第
1297
期
(加 西 版)
MING PAO PROPERTY GOLD PAGES
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目錄
梅嘉明
買 賣 首 選 ， 家 傳 戶 曉
P.56-57 本周睇樓精選 地產金頁電子版
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Fred Moy 604-830-3938 Centre
2018 年 12 月 6 日
P.58-59
樓房透視 金頁專欄 按揭利率 金頁專題 安居樂業 金頁速遞 置業資訊
RICHMOND HEAD OFFICE：5368 PARKWOOD PLACE, RICHMOND, B.C., CANADA V6V 2N1
........................... P.39 ........................... P.41 ........................... P.45 ...................... P.46-49 ...................... P.50-52 ...................... P.53-55 ........................... P.81 TEL：604-231-8988 FAX：604-231-8026
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2018 年 12 月 6 日
明報地產金頁
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Ming Pao Property Gold Pages
3
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7385 呎街角大地
2018 年 12 月 6 日
$1,998,000
Richmond Centre 商場
$509,800
超級整潔 1 房單位，新盤！
6 年新量身訂造之家，新盤！
$1,399,000
非常超值
全新孖屋，新盤！
罕有位於列治文購物中心的 Horizons 單位。超 級整潔 1 睡房 643 呎單位，向東可欣賞壯觀城市 景。新地氈和油漆，明亮而且一塵不染。配有 1 個 停車位和 1 個儲物櫃。位於購物中心上蓋，位置 便利，毗鄰美食廣場，the Bay，各式購物商店，距 離 Minoru 公園，社區中心，巴士站，Brighouse 天車站僅幾步之遙。
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$629,800
單邊有景
900 呎 2 睡房單位
FLO 由 Onni Developments 建造。寬敞的 898 呎，2 睡房角
列治文中心地區超值全新孖屋。室內超級寬 落單位，設落地窗可欣賞朝西日落和水景，朝北的山景和 敞 2,180 呎，5 睡房，4.5 浴室，超大廚房，不 俯瞰樓下游泳池景。超大有蓋露台可擺放庭院家具。室內 設花崗石和大理石檯面，不銹鋼電器，燃氣爐灶，木地板， 銹鋼電器，石英石檯面，瓷磚和仿木地板，空 落地大窗，洗衣房。管理完善設施齊備，包括室外游泳池， 調接駁。正層設有睡房帶有全套浴室。完美 熱水浴池，桑拿浴室，健身房，休息室和風景優美的花園。 距離 Oval 滑冰館，河堤小徑，大統華購物中心，BMO，餐廳 的兩層式設計並設有雙車庫。無需管理費， ， 列治文醫院僅幾步之遙，可輕鬆前往天車站和溫哥華。特 比獨立式房屋相宜，並且設有新屋保養。 長前後式雙車房。 ▲#808-6888 Alderbridge Way, Rmd. ▲ 10931 Maddocks Road, Rmd. ▲#1506-6088 Minoru Blvd, Rmd. ▲ 8515 Blundell Road, Rmd. $528,000 CAPSTAN VILLAGE $999,000 超值全新屋 $1,899,000 $1,568,000 列治文中心地段 獨一無二！
6 年新量身訂造之家，設有獨立單位，物超所值。室內 3,570 呎，7,385 呎街角大地，有後巷和大量停車位。 明亮朝南，設 4 間睡房+書房。另有獨立單位自設出 口，包括 2 間套房和廚房。開放式設計，高樓底玄關入 口、客廳、飯廳及家庭室，設有大廚房和炒鍋廚房。空 調，石英石檯面，不銹鋼電器，主人房設寬大套浴室 及有蓋露台。位置好，鄰近 Thomas Kidd 小學，2 分鐘 路程到 Ironwood 購物中心和 Silvercity 電影城。
嘩!
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周六 2-4 時開放
包 GST 或預付一年按揭 新 屋 包 GST 或 預 付 一 年 按 揭 ！ 由 Evernu Developments 和 Trendsetter 合作興建，剛落成的 5 間全新屋的最後一間。明亮開揚 2,180 呎，設 4 睡 房，書房和遊戲室，3.5 間浴室及雙車庫。超大廚房 配有 Bosch 和 Fisher Paykel 電器，全屋石英石檯面 和高級木地板。靠近 James Whiteside 小學，Hugh McRoberts 中學，South Arm 社區中心，列治文高爾 夫俱樂部，數分鐘便可到達 Ironwood 購物中心和 Silver City 電影院和娛樂大道。請來電查詢。
▲ 10819 Southridge Road, Rmd. 頂層美景單位 $499,000
翻新 2 房 2 浴室
周日 1-3 時開放
寬敞 1,141 呎 2 房 2 浴室
列治文中心地段超大 1,141 呎 2 睡房 2 浴 室單位。部分新裝修包括仿木地板，新裝 修的浴室，洗衣機和烘乾機。優美朝南私 人單位，俯瞰樹木，不是面向 Gilbert Road 。單位配有保安閘門的私人車庫和儲物櫃 。便 利 的 地 理 位 置 靠 近 Granville 和 Gilbert Road，距離巴士站僅幾步之遙，靠 近 Minoru 公園和 Richmond Centre 商場。
▲ #203-7480 Gilbert Road, Rmd.
TERRA NOVA
全新設空調兩房加書房柏文
超級寬敞 4 房 4 浴室柏文
Capstan Village Sorrento West。朝東帶空調 2 令人驚嘆的 4 睡房 4 全浴室角落單位朝向西，北及東，1,789 呎寬大室內空間 房加書房，966 平方呎設多窗戶及寬敞起居空 ，附設 2 個超大平台（面積超過 1000 呎） ！這個美輪美奐的家居設有空調，宏 間。超級明亮，面向寧靜的內部庭院，設複合 地板，不銹鋼電器，2 浴室，大型衣櫃和一個額 麗門廳，設計師櫥櫃和梳妝台，美食廚房有島型料理桌，石英石桌面，博世不 外寬敞向東露台。1 停車位和 1 單車儲物位。 銹鋼電器，樓高 9'，仿木地板和洗衣房。設 3 個停車位和 2 個單車儲存位。屋 新屋苑設室內游泳池，熱水浴池，健身中心， 苑設施好，包括室內游泳池，熱水池，健身中心，籃球和羽毛球場，高爾夫模 籃球和羽毛球場，高爾夫模擬器，遊樂場和休 息區。中心位置，距離購物，餐廳，公共汽車和 擬器，遊樂場和休息區。位置適中，步行可到達購物商店，各式餐館，巴士站 未來的 Capstan Way 天車站僅幾步之遙。 和未來的 Capstan Way 天車站，步行至八佰伴超市僅 1 分鐘，不容錯過！
▲#901-8628 Hazelbridge Way, Rmd.
$1,499,000 SORRENTO EAST
全翻新 2,260 呎 4 房城市屋
周日 2-4 時開放
周日 2-4 時開放
$529,900
10 樓一房開揚有景
歡迎來到 Waterside。2 房 2 浴室面積 930 呎， 客廳享有河景和北岸山景。翻新廚房配有花崗 石檯面，防濺水牆和不銹鋼電器，客廳和飯廳 仿木地板。睡房各據一方，提供最大的隱私。鄰 近河堤小徑步行，沿河邊散步，Dover 公園， Thompson 社區中心，Oval Village，輕鬆前往 機場和列治文購物中心。管理完善，2015 年新 換金屬屋頂，管道升級及駐屋苑管理員。這是 一個受追捧的位置。一定要看！
嘩！！全翻新 2 層孖屋式城市屋，設有 4 房和 2.5 浴室，位 於 Terra Nova 著名的 Quilchena Green 屋苑。角落單位 ，並擁有部份水景，超大側院和直接通往 Cornwall Drive 和河堤小徑。專業升級包括新廚櫃，不銹鋼電器，石英石 和花崗石檯面，新浴室，新仿木地板，新瓷磚，2 個鑲嵌石 英石的新燃氣壁爐和新燈飾。明亮開放式設計恍如獨立 屋，高聳的天花，正層和上層均設有主人房，2,260 呎，兩 層均設地熱和雙車庫。位於一個超級安靜的成人屋苑， 住屋苑管理員，無可挑剔的位置，2013 年換新屋頂和 2015 年新外牆油漆。必看之選！
Sorrento East 位 Capstan Village。明 亮 帶 空 調一房柏文，優美景觀，寬敞客廳，仿木地板， 不銹鋼電器，石英石檯面，衣帽間，半連接式套 浴室和朝東的露台。1 停車位和 1 單車儲存處 。位近 No. 3 Road 及 Capstan Way 的中心地 帶，地點方便，設施一流，包括室內游泳池，熱 水池，健身房，籃球/羽毛球場，高爾夫模擬器， 遊樂場和休息區。距離購物，餐廳，巴士站和未 來的 Capstan Way 天車站僅幾步之遙。
▲ #427-5880 Dover Crescent, Rmd.
▲#23-5531 Cornwall Drive, Rmd.
▲ #1004-3333 Sexsmith Road, Rmd.
▲ #611 ＆ 612-8633 Capstan Way, Rmd.
面對公園
$2,088,000 Steveston Village
$1,768,000
STEVESTON 區精心打造豪宅
新裝修屋主量身打造而建
▲ 3340 Springfield Drive, Rmd.
▲ 3191 Georgia Street, Rmd
精工細做，匠心獨運 3,030 呎，佔地 完全翻新，一手業主量身訂製，悉心打理。花費超過 20 萬豪華裝修，包括廚房，3 間浴室，橡木地板，2 年 6,133 呎，位於公園對面，可步行至 屋頂，熱水箱和吸塵系統，多個天窗，油漆和大量裝 Manoah Steeves 小學。開放式設計 修。3 壁爐，8'x8'帶電源儲物小屋，開放式夢幻廚房配 ，花崗石櫃檯和高端不銹鋼電器。即買 高樓底客廳、家庭室間和靈活房間。 有櫻桃木櫥櫃 即可入住，2,269 呎設 4 睡房，寬敞而舒適。家庭室和 4 睡房和 4.5 個浴室，正層靈活間房 廚房俯瞰著優美園景和可全年享受免維修的草坪後 。位置便利，位 Steveston Village 中心，距離商店， 間設浴室。特大雙車庫備有空間可作 院 餐館和 Garry Point 公園僅有幾步之遙。必定讓你喜 為工作室用途等。 出望外。
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壯麗水景
2018 年 12 月 6 日
$745,000
西南 2 睡房單邊
WALL CENTER RICHMOND 擁 有 壯 麗 水景。1,071 呎 2 睡房和 2 浴室朝西南角 落單位，享有河景，碼頭和機場的迷人景 色。間格寬敞，廚房設有額外用餐區或家 庭室。位置優越，距離加拿大線天車站，商 店，餐廳僅幾步之遙，方便前往溫哥華。低 額付費可讓您使用隔壁 Westin 酒店設施 ，包括室內游泳池，健身中心和水療中心。
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度身建造
$3,588,000 位 RICHMOND CENTRE $750,000
Steveston London 學校區
翻新兩睡房 2 浴室 2 車位柏文
超值！列治文中心地段，度身建造 4,092 呎 1 年新屋， 列治文中心 HORIZONS！位置方便，2 房，2 佔地 9,445 呎。影音室設 100 吋投影電視，夢幻廚房 浴室和 2 停車位柏文，即買即住。全新地板 連特大中廚，高端 Miele 電器，配有 6 頭煮食爐，72" ，新油漆，新洗碗機和新碎骨機。明亮寬敞 冰櫃和蒸汽烤箱等。特大 7 頁推拉門可直達後院超 1,046 呎，特多窗戶，燃氣壁爐，向東大露台 大平台，設內置 BBQ 爐，高於地面 17 呎的水療泳池 ，洗衣房，儲藏室，大量衣櫃空間和設有單 和獨立熱水池。樓上 4 房，其中 3 間為主人房大小，並 設平台可飽覽後園景和超大衣帽間。特色主人套浴 獨的儲物櫃。FOB 電子門匙，錄像系統及駐 室配有全玻璃淋浴和浴缸，配有高級水療中心設置。 大廈管理經理。優越中央位置，位美食廣場 優質工料和裝飾。另有 492 呎小屋帶衛生間可作健 ，the Bay 和購物商場上蓋，步行到 Minoru 公園，社區中心，巴士，Brighouse 天車站。 身房，家庭辦公室，音樂中心等。頂級物料及手工。
壯觀水景
$1,038,000 獨立式城市屋
2 睡房+書房 Penthouse 頂層
由 Onni 建 造 的 Copper Sky。罕 有 頂 層 Penthouse 公寓，全方位可欣賞到令人驚嘆 的水景。水天一色盡收眼底，俯瞰秀麗潟湖景 。寬敞室內 1,054 呎，設有 2 間睡房+書房和一 個大型有蓋平台。頂層高樓底，與別不同，擁 有一個更大的廚房，每個人都有更多空間。便 利的地理位置，距離水濱小徑路僅幾步之遙， 可 漫 步 到 Steveston Village。步 行 1 分 鐘 到 Homma 法語小學，5 分鐘到 McMath 中學。
5
$788,000
LADNER 兩層共三房
ASHLEY GREEN 獨立式城市屋—罕有超大 1,742 呎 2 層共 3 房，2.5 浴室！明亮的開放式 佈局，入口和客廳均設有高拱天花，舒適的燃 氣壁爐，美食廚房帶用餐區，家庭室，庭院平 台，超大的全圍欄花院，新外牆塗料，單車庫 另屋前可停 3 輛車！2 年新屋頂和天窗。屋苑 每月管理費超低$40，確保公共道路，林蔭大 道和景觀美化。位置便利，位於 Holly Park 小 學對面，距離市政設施和 Tsawwassen Mills 短的車程。
▲ #404-6088 Minoru Blvd., Rmd. ▲#403-4600 Westwater Drive, Rmd. ▲#1209-3111 Corvette Way, Rmd. ▲ 10395 Whistler Place, Rmd. ▲#52-4765 62nd Street, Delta 列治文西區 $928,000 CEDAR HILLS 左右孖屋 $1,298,000 列治文西6510呎街角地 The OAKS 區 $1,618,000 $1,399,900 翻新 4 房家庭屋 $1,298,000
D L O S 寧靜的匙圈內街
比城市屋更好。擁有自己的土地，有一個大 後院，不用支付管理費。可愛全翻新 3 房半 獨 立 式 住 宅，位 於 西 列 治 文 Granville 和 No 1 Road 的安靜內街。翻新包括：新白色 廚房，石英石檯面，新浴室，百葉窗，樓上的 新仿木地板和地氈，新屋旁圍欄，雙層窗戶 ，室內新塗油漆，5 年新屋頂和便利的存儲 小屋。朝南陽光充沛設私人後院。位置方便 靠近學校，巴士和 Terra Nova 購物。
10 間睡房加每年收租 6 萬
Cedar Hills 美輪美奐多户式左右相連 孖屋。90x94=8,469 呎大地，賺錢機器， 每年租金收入 6 萬！每邊樓上有 3 睡房， 樓下 2 房，2 廚房和好租客。右側的孖屋 最近新裝修，設全新廚房，新仿木地板 和新油漆。最佳投資物業，既可以自住， 收租保值或有潛力分割為兩幅土地。
▲ 13038-13040 101B Ave., Surrey ▲ 4191 Tyson Place, Rmd. 讓客戶留下深刻印象 $23/呎 鄰近溫哥華機場 $21/呎
2707 呎翻新家庭屋
列治文西 Quilchena 區，完全翻新 2707 呎 可分上下 2 户的家庭屋。共 5 房+3 浴室。優 美庭園 66x100，角落地段，設雙車庫和成 熟的棕櫚樹。翻新包括窗戶，廚房，浴室，地 板和油漆。樓下 2 房單位全新高端裝修。適 合姻親或擴展中的大家庭。超過 300 呎有 蓋平台連熱水池。合大家庭或投資用途。距 離河堤小徑和 Quilchena 小學和高爾夫球 場僅幾步之遙。
▲ 7960 Bowen Gate, Rmd.
Nov 19
$608,000
D L O S 高級展覽室/辦公室出租
高級辦公室出租
非常罕見！難得機會可以租賃一間讓人可以留下 位於列治文西區與機場之間中心位置的一 深刻印象的獨特展覽室及辦公室位置。位於列治 系列高級專業辦公室單位出租，罕有良機！ 文西區與機場之間中心位置。兩層共 5,697 呎，全 靈活面積，有 600 呎至 2,000 呎，租金合理。 面翻新，玻璃幕牆高拱天花，木樑，花崗石地面，商 根據租用面積和狀況，可以商討擁有 1 至 3 業用地氈，接待區，廚房連用膳區及 4 個衛生間。 個停車位置或可以付月租$75-100 租用更 根據租用面積和狀況，可以商討擁有 3 至 4 個停車 位置或可以付$75 月租租用更多。全包每月租金 多。商戶可以用特價租用大樓內的大型高級 $10,900(gross)，已包括地稅，暖氣，空調，電燈及 會 客 室 及 會 議 室。全 包 租 金 $21-23/呎 水費。坐擁群山美景，機場及飛機跑道景！來往列 （gross)，已包括地稅，暖氣，空調，電燈及水 費。請即與 Austin 及 Anita 聯絡。 治文中心非常容易！
▲ 4380 Agar Drive, Rmd.
▲ 4360 Agar Drive, Rmd.
▲#4-22788 Westminster Hwy., Rmd. Nov 13
D L O S ▲ 7679 Endersby Drive
5 房加遊戲室靚家庭屋
Steveston-London/McKinney校區
這棟 2955 呎寬敞 5 房家庭屋，雙車庫上方設 翻新 4 大睡房靚家庭屋！全新開放式廚 有大型遊戲室。新裝修包括新的仿木地板，內 房帶新島型櫉櫃，石英石桌面，不銹鋼 外新油漆和新地毯。佈置精美，設有 2 個舒適 電器，全新浴室配有地熱，仿木地板， 的木壁爐，正層採用地熱，主人房設有大型衣 新燈飾，全新前門和雙層玻璃窗，新洗 帽櫃，3 間全浴室，多個天窗和陽光明媚的向 衣/乾衣機，瓷磚屋頂，陽光充沛向南後 南後院。位於受歡迎的 Oaks 區，較大的 4909 呎地，距離 Talmey 小學僅幾步之遙，距離八 園設全圍欄及翻新平台，地 4,015 方呎 佰伴購物中心，加拿大線天車站和 MacNeil 中 ，優 美 住 宅 區 鄰 近 Mckinney 小 學 及 Steveston-London 中學。必看之選！ 學僅幾分鐘路程。超值價格！
▲ 3760 Cunningham Drive , Rmd Nov 18 $499,000
D L O S ▲ #202-7071 Blundell Road, Rmd. Nov 7 $1,498,000
D L O S ▲ #312-1355 Bellevue Avenue, West Van.
▲ 10599 Yarmish Dr., Rmd.
Nov 13
$1,399,000
D L O S ▲ 8511 Blundell Road, Rmd.
Nov 1
D L O S ▲ 5267 Chamberlayne Ave.
6 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 12 月 6 日
明報地產金頁
Sutton Group
溫 西
市中心 ➡
1492 Hornby St. $1,790,000
位於耶魯鎮的 3 房角落城市屋，朝西南，1,650 呎面積。2 樓近期翻新，主層 設有 10 呎高樓底，大型開放式廚房，全新的 GROHE 衛浴設備，所有浴室 均 採 用 NU HEAT 輻 射 地 板 採 暖。附 2 車 位，1 儲 藏 室。鄰 近 海 堤 及 Aquabus，詳情請致電林太 604-813-8111 查詢。
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1110-1500 Hornby St. $1,468,000
537 W. 64th Avenue $4,958,000
位於溫西耶魯鎮的 2 房公寓，1,212 呎，全面翻新，客廳享有 Granville Island 位於溫西 Marpole 社區的漂亮獨立屋，佔地 5,300 多呎，兩層共 5 及 English Bay 美景。寬敞主臥室配有 5 件套浴室。大樓有禮賓服務，花園， 房 6 衛，保養極佳。臨近 Marine Gateway 及 Marine Drive 天車站， 健身室，室內游泳池及水療中心。距離海堤，English Bay 和 Granville Island 交通購物快捷便利，一應俱全。詳情請致電 604-813-8111 查詢。 僅幾步之遙。附 1 車位，1 個儲物室。馬上致電 604-813-8111 查詢詳情。
今期 5962 Fremlin St. $3,380,000
位於溫西 Oakridge 區罕見大地 67x120（8040 呎） 。美麗的街 景，保養良好的草坪，沒有電線，寬濶的道路等。步行幾分鐘即 可到中小學，Oakridge 購物中心，及加拿大線。位置極佳，物超 所值。最適合重建您的夢想家園！詳情請致電 604-813-8111
6076 Oak Street $1,750,000
由 Listraor 集團於 2016 年建成的豪華傑作。令人神往的溫西 Oakridge 地區的豪華城市屋，設有 9 呎高天花板，寬敞的起居/用餐區，由 Bosch 家電集成的美食廚房，空調，硬木地板和意大利窗簾。便利位置使您的 生活更輕鬆！走到威廉奧斯勒爵士小學，埃里克漢伯中學，丘吉爾。靠近 加拿大線，方便前往市中心，Richmond 及 UBC。歡迎致電查詢！
樓花轉讓 N102-5189 Cambie Street $898,000
溫 東
甘比走廊的熱盤 Contessa 樓花轉讓！寬敞明亮的一房加書房 公寓，624 呎，享有西式風格，有中央冷氣，面對女皇公園，預計 2019 成交。詳情請致電 604-813-8111 查詢。
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103-3462 Ross Dr,Vancouver $1,280,000 205-288 W.King Edward Ave $1,028,000
溫西 UBC 區著名 Prodigy 三房公寓，邊角單位，面向南、北、東三方。 特大窗戶，光線充足明亮，戶型寬敞實用，室內面積 1,004 呎，保養 優良。備有私人陽台面向幽靜水池，環境優美，綠化小路四通八達。 臨近著名 Mundell 公園、U-Hill 中學、Save On Foods、社區中心、餐 廳、公車站等。
樓花轉讓 S201-5289 Cambie Street $819,900
甘比走廊的熱盤 Contessa 樓花轉讓！寬敞明亮的一房公寓， 570 呎，享有西式風格，有中央冷氣，面對女皇公園，預計 2019 成交。詳情請致電 604-813-8111 查詢。
樓花 $1,800,000
1325 E. 37th Ave. $1,299,000
305-2267 Pitt River Road $470,000
位於高貴林港的兩年新公寓，一房加書房，779 呎，朝南，附 2 車位，1 儲藏室。寬敞空間，漂亮裝飾，位置便利，鄰近中小 學，步行即可到達高貴林市中心，前往 HWY 1 及 Lougheed Hwy 亦非常便利。詳情請致電林太 604-813-8111！
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206-8031 Nunavut Lane $598,000
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溫東 Collingwood 區，兩層城市屋，兩房兩浴，1000 餘呎， 年底或明年初成交。便利位置，臨近 Norquay 小學，Slocan 公 園，天 車 站，及 各 類 食 肆 商 店 等。詳 情 請 電 604-813-8111 查詢！
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位於甘比走廊和 King Edward 街的交接處，由名開發商 Mosaic 精 心建造，預計 2019 成交，這個 2 臥加書房的公寓約 985 呎，樓底更 有 10 呎高，絕對寬敞實用。設有 8 呎高的雙玻璃窗，讓整個單位更 陽光充足。豪華的浴室配有特大的鏡子和浴缸。鄰近公共交通，皇后 公園，社區中心等等。詳情請致電 604-813-8111！
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Maywood
名發展商 Intracrop 本那比 Metrotown 黃金地帶全新項 位於列治文黃金位置，將成為最令人期待及奢華 目。盡享都市生活，舒適便利，娛樂設施應有盡有，飽覽北 的頂尖社區！售價由中位 30 餘萬起！可優先預 岸山脈，菲莎河及溫市中心城市美景！可優先預覽訂購， 覽，馬上致電 604-813-8111 查詢更多詳情。 馬上致電查詢詳情！
Gilmore Place 第 二 期
著名發展商 ONNI，位 於 本 那 比 Brentwood 超大型新盤，樓盤位於 Gilmore 天車站旁，一 共十棟住宅和辦公樓， 樓下有商店超市及娛 樂設施。第一期火速售 罄，第二期即將推出， 請即致電查詢。
Galleria
由著名發展商 Concord Pacific 精心打造，位於列治文鑽石級地段，共 5 棟住 宅 大 樓，優 越 地 理，豪 華 裝 飾，設 施 齊 全。可 優 先 預 覽，馬 上 致 電 604-813-8111 查詢更多詳情。將成為最令人期待及奢華的頂尖社區！售價 由中位 40 餘萬起！可優先預覽，馬上致電 604-813-8111 查詢更多詳情。
大量樓花轉讓
-ARC（市中心） - Avenue One (市中心) - Edward（西區） - Contessa（西區） -W1（西區）
- Trafalgar Square（列治文） - Concord Brentwood（本那比） - Gold House（本那比） - Station Square（本那比） - 567 Clarke+Como（高貴林）
本 公 司 具 備 各 項 不 同 新 樓 盤 項 目 資 料，歡 迎 查 詢。
8 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 12 月 6 日
明報地產金頁
Sutton Group
列治文五套公寓 罕有投資機會 $1,280,000 由著名發展商 Concord Pacific 建造，列治文 OMEGA 大樓，3 年新，長遠投資首 選！少許限制，只可出租。其中三套 1 房 1 廳，每套約 600 餘呎，另兩套 2 房 2 浴， 約 900 餘呎，有冷氣設備。中央位置，臨近新興 Walmart，餐廳，各大銀行等。 零空置率，穩定回報，只需$1,280,000，詳情請電：林太 604-813-8111 列治文 ➡ 4071 Brown Road $1,689,000
1506 3333 Brown Road $1,088,000
位於列治文市中心，2018 建成的 AVANTI！三臥室加書房角 落單位，約 1,150 呎，享有東北部山景。豪華裝修，五星設 施，附 1 車位。步行即可到時代坊廣場，天車站，商店，餐館， 銀行等等。詳情請致電 604-813-8111 查詢！
高貴林
列治文 West Cambie 區獨立屋，擁有 6 房 4 浴，佈局寬敞實用， 屋內外保養優良，地理位置適中，生活便利，地區有重新開發的 巨大潛力，非常適合自住、出租或長期投資。步行數分鐘可達 Aberdeen 天車站、Aberdeen Centre、百家店、八佰伴中心等等。 請即致電以獲取更多信息。
9520 Glenthorne Drive $1,399,000
位於列治文的寧靜內街，佔地 6,000 呎，室內面積 2,333 呎，兩層共 5 房 3 衛，樓下設有書房可用作睡房。格局寬敞 實用，廚房曾翻新過，出租自住皆宜。步行即可到達中小 學，公園，社區中心等。詳情請致電 604-813-8111 查詢。
➡ 1605 9180 Hemlock Drive $548,000
701-6971 Elmbridge Way $508,000
里 ➡
➡
六、日 2-4 時開放
20317 40 Avenue $1,149,000
兩層 4 房 3 浴獨立屋，地大，一萬多呎，新裝修全面升 級 - 開放式佈局，新廚房，電器，壁爐，及天花板。下層 的客廳/娛樂室配有獨立洗衣房（套房潛力） 。大型後院 設有圍欄及池塘。位置便利 - 鄰近中小學及公共交 通！詳情請致電 604-813-8111 查詢。
3556 Archworth Avenue $1,680,000
一年新豪華獨立屋，擁有令人驚嘆為觀止的壯觀山景 河景，位於高貴林寧靜社區的街角，地大 4,799 呎，三 層 6 房 5 衛，共 3,942 呎。樓下設有兩房獨立入口單位 可供出租。附近學校有：Leigh 小學及 Terry Fox 中學。 詳情請致電 604-813-8311 查詢及預約觀看。
20926 56 Ave $1,050,000
投 資 首 選！位 於 蘭 里 寧 靜 街 角 的 大 地 （50x130）總面積 6,500 呎，現有兩房一浴的 Rancher，持有或重建皆宜。投資或建商的不 二之選！詳情請致電 778-989-9208 查詢！
3535 Archworth Avenue $1,599,000
位於高貴林的一年新豪華獨立屋，擁有壯觀的山景 河景，地大 4,306 呎，三層 6 房 4 衛，共 3,913 呎。樓 下設有兩房獨立入口單位可供出租。附近學校有： Leigh 小 學 及 Terry Fox 中 學。詳 情 請 致 電 604-813-8311 查詢及預約觀看。
新西敏
位於列治文 Brighouse 區的一房一浴公寓，面向 西南，寬敞實用，546 呎。設施齊全，鄰近 Olympic Oval 體育館，Minoru 公園，圖書館，及列治文購物 中心。位置極佳，交通便利，生活所需一應俱全， 馬上致電 604-813-8111 查詢詳情！
楓樹嶺
蘭
名建商 CRESSEY 打造，寬敞 1 房單位，約 680 呎，擁有 北面山景！設有開放式廚房，大型起居室。設施齊全，應 有盡有。靠近中小學，列治文公共市場及 Garden City 公 園。位置便利，步行即可到達列治文中心，加拿大線，餐 廳 及 圖 書 館。附 1 車 位 1 儲 物 室。詳 情 請 致 電 604-813-8111 查詢！
➡ 21434 122nd Avenue $630,000
機會來了！位於 West Central Maple Ridge 優質地段的 一條安靜的街道上，地 70 呎 x129 呎。潛力十足，投資首 選！距離高貴林中央天車站 30 分鐘，離 Westcoast 快車 站只需 10 分鐘！Haney 廣場亦只是 8 分鐘的距離。靠近 楓樹嶺中學和 Glenwood 小學。準備建立你的夢想家園。 詳情請致電 604-780-5228 查詢！
D L O S
23-1211 Ewen Avenue $668,000
位 於 新 西 敏 市 中 心 Queensborough 區 華 麗 的 3 層 DUPLEX 風格聯排別墅，約 1,500 呎，寬敞起居及飯 廳，開放式美食廚房及不銹鋼電器。主臥室享有北岸 山脈的景緻，設有 spa 式浴室。樓下設有門廳及大型 車庫。鄰近 Queensborough Landing，商店，餐館及公 共交通。詳情請致電林太 604-813-8111 查詢。
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2018 年 12 月 6 日
Ming Pao Property Gold Pages
9
Sutton Group
400
2017
3701 13696 100 Auenue $458,000
➡
202-15153 Fraser Hwy $246,000
位於素里 Whalley 區的 1 年新高層 1 房公寓。512 呎，附 1 車位 1 儲藏室，設施齊 素里公寓投資良機，物業地點適中，鄰近公車站，購物商場，餐廳及 全。享受山脈和城市的迷人景色。優越的地理位置，可步行到荷蘭公園，天車站， 商店，餐廳及 SFU 大學和 Sprott Shaw 社區學院。詳情請致電 604-813-8111 超市，素里輕軌第二期發展必經之路，適合首次置業或物業資者，歡 迎致電查詢。 查詢！
3970 Parker St. $2,198,000
位於北本那比 Willingdon Heights 社區，全新 2 層獨立屋，佔地 5, 575 呎，6 臥 4 浴，共 2,975 呎。設有雙車庫，可停 4 輛車。鄰近購物 區，公園，公共 交通，及中小學。驅車只需 6 分鐘可到 Brentwood Town Centre 購物中心！詳情請致電 604-813-8111。
810-6588 Nelson Avenue $799,000
位於鐵路鎮的兩房加書房公寓，面向東北，室內面積 818 呎，附 1 車位。高端設計，五星級設施，黃金地段，可步行到 Metrotown 購物中心，麗晶廣場，天車站，社區中小，圖書 館等等。詳情請致電 604-813-8111 查詢！
4832 Canada Way $1,558,000
位於南本那比的溫馨獨立屋，地大 82.5x116 呎（總面積 9,590 呎） ，三層共 7 房 3 浴，約 2,250 呎。從頂層可以看到壯觀的山景， 臨近中小學，BCIT 社區校院，Metrotown 及 Brentwood 購物中 心，鹿湖公園，及公共交通。自住，投資，重建首選！馬上致電 604-202-3128 查詢詳情。
901-4670 Assembly Way $629,000
全新的一臥公寓，朝南面對本拿比市中心，室內面積 583 呎，寬 敞舒適。交通便利，距離 Metrotown 購物中心，麗晶廣場，超市， 銀行，餐廳和天車站僅幾步之遙。設備齊全，有健身房，套房和 24 小時禮賓服務。詳情請致電林太 604-813-8111 查詢。
307-7225 Acorn Avenue $579,000
1002-9633 Manchester Drive $578,000
6322 Walker Avenue $2,198,000
南本那比孖屋，地大 58x151 呎（總面積 8,758 呎)，每間兩層約 2,715 呎，共 5,430 呎室內面積。樓下都設有套房及獨立出入口可供出租。 其中一間孖屋更包一車房。詳情請致電 604-813-8111 查詢！
609 6538 Nelson Avenue. $899,000
位於 Metrotown 黃金地段區，名建商 Concord Pacific 打造，兩房兩浴公 寓，約 760 呎，東北向。設有高爾夫模擬器，卡拉 OK，帶餐飲廚房的休息 室，保齡球場，游泳池等五星級度假設施，享受豪華的生活方式。臨近公 園，社區中心，及 Metrotown 購物商場。舒適便利，不容錯過！馬上致電查 詢！
518-6028 Willingdon Avenue. $669,000
位於 Metrotown 中心地帶，寬敞 2 房 2 浴加書房公寓，1.025 呎，單位 可通往花園庭院，附 1 車位 1 儲藏室。設有硬木地板，帶不銹鋼用具 的 新 廚 房 及 花 崗 岩 檯 面。無 與 倫 比 的 位 置，鄰 近 麗 晶 廣 場， Metrotown 購物中心，餐廳，各大超市，學校，圖書館，公共交通等等。
樓花 位於本拿比 Highgate 社區，地理位置優越，寧靜街道，2 房 2 浴 角落單位，朝西南，寬敞明亮，俯瞰內部花園。間隔實用，設有 花崗岩檯面，附 1 車位 1 儲藏室。可步行到天車站，Highgate 購 物中心，圖書館，餐館等。機會難得，馬上致電查詢詳情！
經驗豐富
本拿比
樓宇買賣
3803-4900 Lennox Lane $868,000 位於本那比 Metrotown 靚區，一年新兩房高層公寓約 800 呎，包 1 車位。無敵風景，高尚設計，中央位置，舒適便利。 臨近購物中心，天車站，公園，社區中心，公共交通等。不容 錯過，馬上致電查詢！
3108-6538 Nelson Avenue. $678,000
位於火熱的 Metrotown 區，由著名 Concord Pacific 建造，一房高層公寓，508 呎，設有大窗戶，朝北的大露台，供您享受無敵風景。配有歐洲電器，燃氣爐頭， 及石英櫃檯。設施齊全，有高爾夫模擬器，卡拉 OK/媒體室，帶餐飲廚房的休息 室和大餐廳，保齡球館，游泳池等五星級度假設施享受豪華的生活方式。臨近公 園，社區中心，及 Metrotown 購物商場。舒適便利，不容錯過!馬上致電查詢！
轉讓 $569,000
位於北本拿比的 2 房 2 浴混凝土高層公寓，新裝修角落單位，朝 本那比 Brentwood 區熱門樓花轉讓！一房公寓， 南，957 呎，享有城市和花園的景色。明亮的生活空間，五星的娛 西南向，535 呎，景色無遮擋，附 1 車位。預計 樂設施，優越的地理環境。臨近各大超市，Lougheed 購物中心， 2020 年成交。詳情請致電 604-813-8111 查詢。 SFU 大學，餐廳等生活所需。馬上致電 604-813-8111 查詢！
322-5248 Grimmer St $468,000
位於本拿比 Metrotown 黃金地帶的一房一浴公寓，604 呎，包 1 車 位，1 儲物室，上車靚盤。靠近 Kingsway 夾 Royal Oak，可步行到 Royal Oak 天車站，Metrotown 購物中心及 Bonsor 娛樂中心。低管 理費，有新屋保養，詳情請致電 604-813-8111 查詢！
10 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 12 月 6 日
明報地產金頁
盤
新
Luxury House in Van. W. $60,000,000
地 1.286 畝，超級豪華大宅，南北座向，飽覽海 天山水迷人美景，著名建築師精心傑作，時尚 高貴內外觀配合極級設備，非凡氣派，感受世 外桃源詩畫境界，瑰寶難求，投資與自住皆宜。
6062 Fremlin St., Van. $3,499,000
Oakridge 寬大地 67x120，54 年三層 屋，東西座向，約 3766 呎，5 房 3 廁， 地庫沒有間格裝修，環境幽雅，鄰近 購物區及公車站，投資或自住皆宜。
Luxury House in West Vancouver $33,000,000
西溫地標海濱莊園！佔地 0.78 英畝，坐落海拔 150 英尺 海濱，位於溫哥華最熱門受追捧的獨家住宅街道。這座宏 偉的英國莊園住宅在 1980 年代早期引進歐洲工匠，花時 超過 4 年時間建成，被公認為大溫哥華十大物業之一。
1708 Nassau Dr. Van E $2,888,000
Fraserview 區！地約 5125.6 呎，6 房 6 廁，室內面積 約 3,489 呎。高樓底精工住宅，光線充足，間隔實用。 廚房設備齊全，高級不銹鋼家電。有蓋陽台非常適合 宴請親友。正層、樓上 3 睡房及頂層書房均能飽覽列 治文風景。下層娛樂室和書房，獨立門戶出入。鄰近 中/小學。步行至 Translink 公車站只需數分鐘。
4088 Granville St., Van. W. $5,688,000
高尚地段 Shaughnessy 區，寬大地 100x200 呎，61 年兩層 屋，東西座向，室內面積約 6,570 呎，10 房 6 廁，周邊名校雲 集，York House，Little Flower Academy，Shaughnessy Elementary，Eric Hamber Secondary。到 UBC 丶市中心丶 Richmond，購物商場方便，臨近公車站，適合投資或自用。
6377 Gale N, Sechelt B.C $2,500,000
全新裝修兩層獨立屋，坐西向東，4 睡房 3 浴室，住房面積 2,699 呎，擁有 2.607 Acre 大地，可分割增建獨立屋。位 於 Sechelt 黃金海景地段，面向 Sechelt Inlet 海灣，陽台 可看到 Porpoise Bay 海灘和 Sandy Hook 公园，屋後有 小溪和多種果樹。車程 5 分鐘可至色秋中心地段，距離學 校，醫院，購物等都非常方便。
5626 Elizabeth St., Van. W. $5,288,000
溫西 Cambie 地 48x115，1 年新三層屋，東西座向， 約 3851+880 呎，上等材料，豪華舒適，7 房 6 廁，地 庫影院及活動室與 2 房獨立單位，另有 1 房車房屋 與雙車庫，環境幽雅，鄰近 Oakridge 天車站。
3377 Nanaimo Street $2,188,000 7388 Gladstone St., Van. E. $2,188,000
法 院 頒 令 出 售，溫 東 大 地 45x152.62，東西座向、已完成地基 及框架，有 building permit、建築圖 則。近 Nanaimo Skytrain Station。
Fraserview 街角地 46.33 x 125.58，西南北 座向，34 年兩層屋，約 3524 呎，8 房 3 廁，下 層為 3 房獨立門戶單位，鄰近購物區及公車 站，環境幽雅寧靜，投資或自住皆宜。
新
3907 Dunbar Street ,Vancouver W. $1,950,000
11180 Kingsgrove Ave., $1,769,000
周日 2-4 時開放
96 E 45th Avenue ,Vancouver $1,699,000 2941 E 28th Ave., Van. East. $1,599,000
10688 Bird Road, Richmond $1,520,000
Ironwood 區，地約 40x126 呎，南北座向。室 內面積約 2856 呎，上等材料。5 房 4 廁。特大 開放式廚房及中廚，寬大家庭室丶高樓底。樓 下一房單位獨立門戶出入。鄰近公園丶學校 丶購物商場及食肆。交通方便。
溫東，地 32X122 呎，35 年 2 層屋，南北座向，約 2337 呎，5 房 3 廁。空間佈局實用, 地理位置優越，步行約 15 分鐘即可到達 Oakridge 購物中心和 Canada Line 站，步行 10 分鐘即可到達 Langara 學院，YMCA 和 Langara 高爾夫球場。臨近 Sir William Van Horne 小 學和 Eric Hamber 中學。
1113 Mclean Drive ,Vancouver E. $ 1,138,000
11410 96 Avenue N. Delta $ 968,000
2102-488 SW Marine Drive ,Vancouver W. $ 788,000
1931 年 的 三 層 獨 特 房 屋！ 50.13x108，3 房 3 廁，約 2386 呎，未來可重建 4 單元 Duplex 屋，容積率可達 0.7-0.75，裝有古色古香的藝術玻璃窗，美麗的鑲嵌實 木地板，可從大型陽台欣賞到美麗的山景，步行幾分鐘 即可到達 29th Ave 天車站。自住投資皆宜，勿失良機！
高
976 W32nd Ave, Vancouver West $5,500,000
優質物業，地 51.7x150 呎，有升值潛力。位於溫哥華發展蓬勃地區之一 Cambie Corridor Phase 3，容 積 率 可 高 達 1.2。詳 情 可 諮 詢 City of Vancouver。步行至 Canada Line 天車站只需 8 分鐘，20 分鐘車程到達溫哥華 國際機場（YVR）和列治文市中心。
位於溫哥華理想位置，東南向 2 房單位。地方寬 敞，大型陽台和豪華家電。享有城市丶 Fraser River 和 Mount Baker 美景。樓下 大型超市丶戲 院丶食市及銀行等等，生活所須就在咫尺。鄰近 Canada line 及巴士站。包 1 個停車位和儲物櫃。
潛
力
發
7970 Oak Street, Vancouver West $3,290,000
優 質 物 業，地 50x118.5 呎，有 升 值 潛 力。容 積 率 可 高 達 1.2 Marpole Plan，詳情可諮詢 City of Vancouver。鄰近店舖、公園、學 校和餐廳，交通便利。12 分鐘車程到達溫哥華國際機場（YVR）和 列治文市中心。
列治文 Cambie 西瑰寶！6 睡房 5 浴室高樓層精工住宅， 地 44x141 呎，佔地面積約 3,125 平方呎。屋內設備齊全， 高級家電、花崗石檯面、楓木廚櫃、中式廚房及儲藏室。寬 大客廳、飯廳和娛樂室方便宴請親友。配備空調設備及雙 車位停車房。另設有獨立出入兩臥室套房。鄰近 99 號高 速公路、公園、溫哥華國際機場、社區中心及中小學校。
周六 2-4 時開放 7522 Elliott Street, Vancouver $ 1,579,000
Fraserview 區，東西座向，街道寧靜。約 2129 呎，兩層屋，隔格實用。正層寬大客廳及三睡房、 橡木地板。樓下家庭廳、睡房及工作室。David Oppenheimer 小學和 David Thompson 中學校 區。
周日 2-4 時開放
周日 2-4 時開放 位於理想而受歡迎的北三角洲 Annieville 地區， 大地 66x132 ,60 年兩層住宅，5 房 4 廁，地下室 設有獨立入口，2005 年全屋重新裝修，環境幽 雅，生活便利，交通方便，臨近 Annieville 小學和 Delview 中學，適合投資或自用。
26 W 59th Ave. $1,998,000
溫西地 33x117.83，二層屋，南北座向，5 房 3 廁，約 2305 呎。重新裝修更新廚房、浴室和地板。前面設有陽台，屋後 設有寬敞平台，飽覽溫哥華南部美景，樓下兩套房，獨立門 戶出入。鄰近中小學校、Langara College 及 Marine Drive 天 車 站。交 通 方 便，前 往 溫 哥 華 國 際 機 場，列 治 文， Oakridge Centre 或溫哥華市中心只需幾分鐘車程。
價
周日 2-4 時開放 位於溫西 Dunbar 區理想位置，地 33.2X110， 5 房 3 廁，約 2075 呎，位於 眾所周知的 Lord Byng 中學和 Lord Kitchener 小學學區，臨近 UBC，交通便利，投資和重建的大好機會，勿 失良機！
位於理想的溫東 Grandview 區，地 25X88 呎，約 1470 呎，3 房 1 廁，擁有實用的佈局和寬敞的後 院。交通便利，生活方便，靠近 Grandview 公園和 Commercial-Broadway Skytrain 站。街 對 面 是 Britannia Elementary and Secondary School。
1373 Maple St. Vancouver W. $ 3,990,000 著 名 温 西 Kitsilano Point 保 養 良 好 稀 有 Fourplex 投 資 房 產！地 大 41.1X100.5，約 3221 呎，包括 1 間三睡房單位，1 間 2 睡房單位和 2 間 1 睡房單位，每月租金收入超過 5500。步行即可到達 Kitsilano 海灘（被國 際旅遊雜誌評為“世界十大最佳城市海灘之一” ），可全年欣賞北岸山脈， English Bay，Burrard Inlet 及周邊地區的美麗景色。投資自住皆宜，勿失 良機！！！
305-4868 Brentwood Drive, Burnaby $ 589,000
熱門的 BRENTWOOD 地區！2 房 2 廁，約 813 呎，朝南單位，光線充足，寬敞的起居空間和 主人房。步行不遠便可抵 Brentwood Mall 和 天車站，生活方便, 遠望 Metrotown 美景。自 住投資皆宜。
展
地
樓
210-5189 Gaston Street, Vancouver B.C. $419,800
Collingwood 區混凝土柏文，光猛一睡房單 位約 589 呎。鄰近公園及 Metrotown 商場。 交通十分方便，步行到達 Joyce 天車站只 需幾分鐘。包一車位及儲物櫃。
610-3489 Ascot Place $418,000
溫東 Collingwood 區一睡房石屎栢文約 498 呎。交通便利，鄰近天車站、購物、中小學校。間 格實用，配備仿木地板及新油漆，包一車位及 儲物櫃。沒有出租限制。適合首次置業人士或 投資者。
盤
8463 Oak St., Van. W. $2,050,000
5708 Alma St., Van. W. $2,880,000
Marpole 區 8 年二層 Duplex 屋，保養如新，東西座向， 溫西 Southlands，地 48x136.6，89 年三層屋，東西座向，約 2,536 呎， 6 房 3 廁，類近卑詩大學丶購物區及公車站，交通方便，周邊名校雲集 約 1,124 呎，3 房 3 廁，臨近公園和公車站，交通便利， （Point Grey Secondary，Crofton，St.George's 等等），自住投資極 投資重建與自用皆宜。 佳之選。
明報地產金頁
2018 年 12 月 6 日
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12 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 12 月 6 日
鄧躍
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西區
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資料來源：RE/MAX 全球排名溫哥華西區個人銷售第一名
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5029 Cambie St. $3,388,000
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價 售出總銷售 0 ,00 $15,200
14 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 12 月 6 日
明報地產金頁
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2018 年 12 月 6 日
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1511-1531 Barclay St, Vancouver 近$3200 萬
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，每 塊 地 1,0125 平方呎
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10 4548 NW Marine Dr,
Vancouver $10,988,000
$10,988,000
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• South Granville 大地 8856 平方呎 ● Shaughnessy 大地 12500 平方 • 全 新 豪 宅，大 地 7894 平 方 呎 • 土 地 12042 平 方 呎 (90 x • 溫西 Quilchena 區 6 年新高 (60 x 147.6) 133.8) (66.2 x 119.25) 呎 (100x125) 檔有景豪宅 • 室內面積 5231 平方呎，5 臥室 7 ● 房屋 2016 年全新裝修 5 室 5 衛 • 室內 5335 平方呎，6 卧室 8 衛 • 室內 4507 平方呎，3 臥室 6 衛 • 土地 8373 呎（65x128.81） 衛生間 生間 2 車庫 生間 ，5603 平方呎 • 智能的家，空調，地熱，桑拿，酒窖， ● • BC 頂級公立学校 Maple Grove • 2013-2016 年由著名設計師設 • 室內 4743 呎，6 臥室 7 衛生 Shaughnessy 小學，PW 中學 影院，應有盡有 計，室內及花園全新大裝修 小學，Magee 中學 間
5337 Elm Street, 5361 Cypress st, 3299 W. 29th Ave., 20 4010 W. 34th Ave., 21 501-1515 Homer Mews, 18 19 Vancouver Vancouver Vancouver Vancouver Vancouver $6,980,000 $6,880,000 $5,980,000 $5,880,000 新盤 $5,480,000
減價
$12,688,000
12 月 8 日（周六）2-4 時開放
12 月 8 日（周六）2-4 時開放
尊 貴 Shaughnessy 區 邊 角風水大地 地 19227 呎，室內 5793 呎 5 室 8 衛，最佳學區
6
15
34
$2,888,000
Jugo Jugo Juice Juice 溫市中心品牌 溫市中心品牌 生意轉讓 生意轉讓 12 月 9 日（周日）2-4 時開放
•土地 5526.53（49.3x112.1） • Richmond Seafair 區 180 度無遮 • 全 新 頂 層 Penthouse 1401 呎，3 臥室＋書房，3 衛生間，2 車位 1 儲 擋水景靚屋 •6 卧室 5 衛生間 2 車位 藏室 •土地 5999 平方呎，室內 2500 平方 •全新裝修 10 呎高挑屋頂 •樓下 2 卧室可獨立出入出租 呎 •近 Oakridge Mall， Langara College，Langara 高爾夫會所 •臨近 Terra Nova 和 Garry Pt 公園 單位
• 全新頂層 Penthouse 1443 呎， • 大地 21691 平方呎，無建築 3 室 2.5 衛，2 車位 1 儲藏室 • 很大開發潛力 • 10 呎高挑屋頂 • Surrey 中心地點，近天車站，公 • 近 Oakridge Mall， Langara 園，學校，SFU 校區，購物，餐廳 College，Langara 高爾夫會所
• Oakridge Mall 對 面 一 年 新 公寓 • 1 室 1 衛 635 平方呎 • 黃金地點近購物，餐館，天車
• Richmond 中 心 黃 金 位 置，緊 • Downtown 天 車 站 Pacific 鄰 Lansdowne Mall Center 入口 • 高層水泥公寓，東南黃金朝向， • 年 銷 售 額 70 萬，淨 利 潤 無遮擋景色 20% • 2 臥室，2 衛生間，1 車位，838 呎 • 房租為銷售額的 10%
16 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 12 月 6 日
MARGARET LEUNG REALTY
梁丁海蓉
Independently Owned and Operated
Margaret Leung
手提：604.671.1289 公司：604.263.2823
★★★★★
A wealth of experience
∗ 6 年大溫地產局首 1%總統大獎 PRESIDENT'S CLUB ∗ 30 年大溫地產局終生成就獎 LIFE MEMBER-MEDALLION CLUB ∗ REMAX HALL OF FAME
www.margaretleungrealty.com
誠懇服務 經驗豐富 超卓業績 3726 W. 35th Ave. $5,698,000
溫西 5028 Pine Crescent 地 55'x125' $3,590,000
精心設計，極佳工藝。位於登巴區內由 歐籍工匠精雕細琢建成的 1 年新高級 豪宅。大地 50x130 呎。寬敞客飯廳。廚 迷渴求廚房內頂級家電，廚櫃及 LG 石 英櫃檯面。另中式鑊廚。舒適明亮家庭 室直出向南大陽台及後園。上層華麗主 人房連豪華套浴及大進入式衣櫥。另三 臥室兩衛浴。下層有娛樂室，酒窖，臥室 及兩廳一房獨立套間。每層特高樓頂。 近 聖 佐 治 男 校，Crofton 女 校，Point Grey 中學，Southland 小學，UBC，社區 中心，商舖及公交等。非一般新屋可比。
S. Granville 區 6117 Adera St.
位於搶手地區 Quilchena 內 雅緻品味靚屋。近公園及學 校。曾大規模裝修及優化。主 層廚迷夢寐以求廚房內高級 家電，寬大客飯廳，家庭室， 書房及全套衛浴。上層兩臥 連套衛。下層娛樂室+2 臥。硬 木地板，中央空調，幽雅後院 連 特 大 陽 台。Point Grey 中 學及 Quilchena 小學校區。
新價
4151 W. 10th Ave. 50 x 115 呎地 $2,598,000
876 W.46th Ave. 59x122 大地 $3,480,000
地 76.5' X 125.5' $6,699,000
明報地產金頁
新價
新的建築計劃 已準備就緒
D L O S
南格蘭護高尚區內最為人渴求的物業。坐落於尊貴街道。9600 平方呎平坦大地。叫價包括市政府巳批準圖則。可建約 5800 平 方呎豪宅，另三車庫及特大陽台。省去約兩年申批時間。現有保 養良好 30 年屋。Maple Grove 小學及 Magee 中學校區。附近多 新建豪宅，是絕對罕有的極佳物業。幸勿錯過。
Oakridge 區中心平房，由 2007 年始陸續優化。包括屋頂，熱 水箱，廚房，衛浴，新加地庫套房等。主層特大客飯廳直出向 南後院陽台，3 連衛浴套卧。地庫兩獨立出入一房套間，各有 自用廚房及洗衣房。近學校，Oakridge 商塲及公交。
Pt. Grey 區內地點適中新裝修屋。往 UBC，市中心，商舖及食店等皆極方便。屋 內佈局寬敞舒適，充足自然採光。新地板，地氈，油漆，窗簾，花園及圍欄等。主層 大客廳，飯廳直出後園陽台。另大廚房及書房。上層三臥及衛浴。地下層一睡房套 間。步行可至 West Point Grey 中學及 Queen Mary 小學。自住，收租或將來自 建皆可。重建新屋可有山水美景。
列治文Sunnymede高尚區大地，約10987呎 $2,290,000 7651 Sunnymede Cr.
楓樹嶺靚區 13 年新大宅 24426 McClure Dr. $999,000
兩房兩浴水泥公寓 506-5700 Larch St. 953 方呎 $949,000
Blundell 夾 Gilbert 清靜內街極佳大地，宜重建約 4,546 呎豪宅或翻 新。現有上蓋為名建築師 Dalla-Lana 於 1975 設計，室內開放式佈局 ，自然光線充足，空間寬敞。步行可至 Ferris Elementary School，公 交及購物。鄰近多新豪宅。政府估價 319 萬。叫價超值，萬勿錯過！
位於寧靜綠帶，地點方便，近 SRT 中學及康娛設施，地約 6,566 呎，室內 寬敞空間連接面對後院大陽台，室內總面積約 3,390 方呎，含 18 呎高樓 頂空間，自然光線充足，五房四浴，廚房內高級不銹鋼家電，除待客餐廳 外另有小食間，上層主臥連進入式衣櫥及豪華套衛，另有三房兩廁，地庫 內有臥室，衛浴，酒吧及大量儲物空間。現月租$2,850。
溫西高尚 Kerrisdale 區中心，西 41 夾 Larch 兩房兩浴寬敞 公寓。堅固水泥建築。近 Elm Park 公園，商舖及食肆。環境 靜中帶旺，公寓內大儲物間。㕑房連簡餐間。全空調，有露 台，一車位一儲物櫃，大樓內有共用會所，可養小寵物。
西區桑那斯 1288 W 27th Ave. $4,498,000
SOLD 第一桑那斯優越地段，極佳保養靚屋，地 50'x125'，屋 3,883 呎，佈局理想，雙層高 玄關，高挑樓頂。正層寬敞舒適，適合宴客寬大客飯廳，客房，大家庭室連接餐飲 間，廚房直出特大向南陽台。上層豪華主人套房連起坐間，另三睡房。地下層娛樂 室，睡房，浴室及洗衣房。連屋雙車庫。陽光充足向南後園。近公園、購物、York House College、Little Flower、Vancouver College 等私校，桑拿斯小學及 Eric Hamber 中學。最合溫馨家庭安居樂業。
Arbutus 新屋 2419 W. 19th Ave. $5,788,000
SOLD Arbutus 區內最佳設計，建造新屋。約 4141 sq.ft. 坐北向南。高地勢，不惜成本， 全屋採用頂級材料，由經驗歐籍工匠精心打造。主層高挑樓頂，堂皇寬敞客飯廳， 配名貴橡木地板，愛廚藝者理想廚房內全頂級家電，另附中式鑊廚，家庭室新型 摺門讓人更好享受戶外氣氛，上層華貴主人房配高級套浴，另三睡房全有套浴。 地下層娛樂室，媒體室，酒窖及獨立保姆套間，應有盡有。空調，熱回收系統及高 級空氣淨化系統，名貴牆線，新式壁爐等。全屋設備令你目不暇給，PW 中學區。
S.Granville區 7338 Angus Dr. $4,288,000
SOLD 典雅英國喬治風格大宅。位於高尚南格蘭湖區內寧靜 Angus Drive。55x120 呎四平八穩大地。精心優化及保養。新裝修廚 房連寬敞餐飲間。樓上四房三衛浴。地庫一廳二臥。近商店，公 車線及 Arbutus 綠帶。Magee 中學及 Mckechnie 小學校區。安 居樂業首選。
DUNBAR 區 5568 Alma Street $4,338,000
SOLD 佈局出眾的西人自建新屋。37.5x136.8 呎大地座落於優美林蔭街道。3427 平方 呎舒適高雅居住面積另加 647 方呎後巷屋。令人耳目一新的主層設計有開放式 客飯廳，家庭室及大廚級廚房。歐洲名牌 Miele 廚房家電。上層大主人房連豪華 套衛及大進入式衣櫉。另三臥室及兩衞浴。地下層有娛樂室，酒窖，衛浴及合法 一房套間。後巷屋有 2 房十 1.5 衞浴。全屋高樓頂，空調，熱回收鮮風系統。各方 面皆出眾。登巴區絕佳地點。往著名私校，UBC，商店，公交，Pt. Grey 中學及 Southland 小學皆方便。
明報地產金頁
2018 年 12 月 6 日
Ming Pao Property Gold Pages
陳 培 準
KEN CHAN B.B.A. 604-961-6708
10 年經驗連續 8 年最頂級地產局大獎 鑽石級經紀，鑽石級大獎 Re/Max Diamond, Re/Max Titan 大獎（鑽石）
英語 高價收購舊屋 代建新屋 精通國、粵、英語
2009-2017 銷售冠軍大獎
2009 - 2017 年獲最高榮譽銷售金牌獎 2009 - 2017 年全大溫地產局金牌獎 2009 - 2017 連續 8 年年獲大溫地產局 年年獲大溫地產局首 首 1% President's Club 大獎
新盤
Top 1%
2011 年全大溫地產局第 3 名
註 冊 新 屋 承 建 商 2-5-10 新 屋 保 養
7320 Union St. 北本那比 $1,799,000
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Metro Realty
President's Club
Re/max 終身成獎 Re/max 主席大獎
4841 Portland 南本那比 $2,968,000 新盤
970 Gale Dr. Tsawwassen $1,299,000 新盤
地 86x110（9,460 呎） ，6 年新，3 層 7 房 8 廁共 4,736 呎，土庫可二房獨立出租，屋主自建，用 料上乘，有列治文及素里市景，近交通學校及 Metrotown，一切方便。
地 60X133，48 年屋，二層共 3 房 3 地 65x122，2 層共 7 房 5 廁，12 年新， 地 44x132.1（5812 呎），65 老屋，共 4 廁 2365 呎，全屋大裝修，安靜內街， 3621 呎，正層有一房或 2 房單位出 房 2 廁，合 投 資 或 重 建，現 有 租 客 $2500/月，近交通購物及天車站。 租，安靜，有山景。 近學校。 6625 Fleming St. 2349 E. 49th 7271 Nevis Dr. 溫東 $2,499,000 $1,799,000 列治文 $2,968,000
6542 Napier St. 北本拿比 $2,468,000
新盤
3594 Monmouth Ave. 溫東$1,699,000 買地送屋
星期六 1-2:30 開放 星期日 3-4:30 開放
地 60x144，8640 呎，39 年新，全新大裝修 ，正層有 2 套 2 房獨立單位出租，月租每套 $1400，近名中小學，一切方便，要快。
3075 W.5th Ave. $2,828,000 減價
6367 Parkcrest Dr. 北本那比 $2,998,000 新盤
新盤
新盤
新盤
新盤
周六 2-4 時開放
地 33x110，西區 Kitslano 好區，典 雅 古 老 屋，全 部 大 翻 新，三 層 共 地 60x120，2 年新，6 房 4 廁，3 層， 地 49x111，5222 呎，55 年屋上三下 地 79.49x100，街角，4 年新，5 房 6 廁，3772 呎，著名 Broadmoor 區，好 3200 呎，土庫有 4 房合法出租，讀 4311 呎，土庫可以獨立出租，有景， 三房，土庫可獨立出租，有裝修。 近天車站。 區，好學校，正層有 1 房出租單位。 名中小學，一定要快。 #309, 5438 Rupert St. 溫東 $749,000
新價
2770 Nadina Drive 高貴林 $1,888,000
新盤
618 Barnham Road 西溫 $2,789,000
新盤
R2262535 15 年柏文，845 呎，2 房 2 廁加書房 及寫字樓，書房及寫字樓可安放單 人牀，有景，Kingsway 及 Rupert 交 界，交通購物，一切極便。
2770 Nadina Dr. 高貴林 $1,888,000
地 7,550 呎，27 年 新 屋，有 城市及海景，新裝修，安靜 內街，4,432 呎，6 房 4 廁，安 靜內街，一定要快！
15 Noble Court 滿地寶 $1,799,000
六、日 2-4 時開放 地 9670 呎，33 年屋 3 層共 5 房 5 廁 3,554 呎，無敵海景，近交通及天車 站，30 分鐘直達溫東華市中心。
5804 Lanark St. 溫東 $1,398,000 新盤
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8352 16th Ave. 東本那比 $1,388,000
新盤
地 60x135（7,743 呎），27 年 3 西 溫 最 好 區，地 80x125 層，5 房 4 廁，4,432 呎，土庫 有 2 房，有景，全新裝修，一切 （13,600 呎），55 年，2 層共 7 房 2 廁 2,400 呎，有景，抵買。 方便。 260 Mundy St. 808 Glenwood Dr., 高貴林中心 $1,468,000 Tsawwassen $1,998,000
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地 50X130，1 年新 3 層共 7 房 8 廁 4325 呎，土庫有 2 房合法單位出租，上 4 房 4 廁，4 車房，設計實用美觀，全屋大量採 用天然石，近中小學，環境幽美，近交通 及購物，一切方便。
10280 Cambie Rd.列治文 5605 Commercial St. 溫東 $1,799,000 $1,368,000
新盤
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地 75x126.5，共 9,483 呎， 60 年 RT11 EOnig 大地大屋， 地 5727 呎，26 年 2880 呎 全新重建，更勝新屋，有海 43.5x115，共 5,012 呎地，2600 屋，正層 4 房樓上房 2 廁合 景，全屋共 6 房 5 廁，猶如 呎，可建 85%，或改建發展柏文 法出租，安靜，投資或自住 ，投資自住一流，必定搶手。 皆宜。 新屋，有 2 車房連屋。 #1125, 4000 No.3 Rd. $388,000
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6577 Grant St. 北本拿比 $2,088,000
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5794 Lanark St. 溫東 $1,488,000
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2031 W. 33rd Ave. 溫西$1,688,000
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地 33x111.6，3683 呎，104 商業 C7 地，31581 呎地，1 層，9 年 年古典舊屋，上 2 房 1 廁，土 新，9873 呎，分 2 單位，餐館佔用大 概 6500 呎，可供 170 座位，另有健 庫 2 房 獨 立 出 租 單 位，共 身中心，月租$3,800，另有 35 個停 2000 呎，合投資或重建。 車位，可改建柏文，超值！
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二層城市屋，6 年新，1,066 呎，3 房 3 廁加書房，一停車 位，絕對是手快有。 349 E.56th Ave. 溫東 $1,778,000
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地 8646 呎，27 年 新 屋，4 房 3 廁，2 層 2500 呎，有裝 修，近交通購物，鄰近大部 分新屋。
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買地送屋 投資良機 新盤
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出 售 售出
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出 售 售出
#308 6742 Station Hill Ct 南本拿比 $499,000
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地 36x114 共 4104 呎，2 層 4 房 2 廁 2 廚，76 年共 1865 呎，合投資自住或重建，近 西區，升值潛力大。
1065 E.56 溫東 $1,499,000
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Arbutus 區，地 50X148.6，共 7,430 呎，1 年新，6 房 7 廁，共 地 33X110， RM 3 層 4,700 呎，用料上乘，設計 Zoning，可建孖屋 一流，華人標打，近名中小學。
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8079 17th Ave. 東本那比 $1,888,000 新盤
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餐館轉讓 #315-4000 No. 3 Rd. 列治文$349,000 Aberdeen 中 心 商 舖
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2018 年 12 月 6 日
潜在城市屋開發區
列治文物業出售
室內娛樂休閒中心/倉庫用地
$20,000,000
明報地產金頁
西溫一線海景土地出售
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$1,348,000
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溫西Shaughnessy溫馨豪宅
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溫西South Granville尊貴豪宅
南素里 Elgin Park 典雅豪宅
列治文 Riverdale 尊貴豪宅
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温西最尊貴 Shaughnessy 區，2016 年全新装潢豪华 獨立屋，地大 72x127.1（9151.20 呎） ，室內 6,029 呎 ，共 6 房+書房，7.5 浴室。坐北向南。配有高級云石地 板，高端不銹钢厨房设施，家庭影院，室內游泳池，清 风系统，中央空調，客房等一應俱全。步行可到著名 Vancouver College 私校，附近名校 Crofton & York House，Eric Hamber，UBC，近 Oakridge 購物區，交 通便利。机不可失！快打电話預約觀看！
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2018 年 12 月 6 日
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2016 年榮獲溫哥華地產局頒授終身成就 大獎及多項金牌獎及鑽石榮譽大獎
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2018 年 12 月 6 日
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30 Ming Pao Property Gold Pages
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Telus Garden 由 獲 獎 建 築 商 ‘One Pacific’ ，位列 位耶魯鎮，由得獎著 Avanti 由 Polygon 建造位列治文 由 Amacon 建造的‘Tempo’ Westbank 建造，設 2 房 2 廁，室內超 名建築商協平世博興建。向南 745 中 心 地 段。優 質 混 凝 土 建 築。3 治文市中心，交通便利。東南 3 臥室 過 745 呎，另加露台。朝東有城市和山 呎，2 房 2 浴室和書房，每個房間都 房 + 靈 活 空 間，西 北 角 落 單 位， 2 浴室 1,109 呎角落單位，開放式設 的景。是溫哥華市中心最高科技和環 可以直接看到福溪水景和奧運村 1152 呎，享有城市和花園的景緻 計，木地板，空調，不銹鋼電器，用膳 保的城市發展項目，採用節能加熱和 景。9 呎高天花，Miele 家電，中央 。Bosh 高端電器，熱泵和空調系 區，封閉式陽台和寬大臥室。酒店式 冷卻系統，竹地板，帶電子控制窗簾的 空調/暖氣，浴室大理石瓷磚，高級 統，石英石檯面和亮麗島型廚櫃， 設施包括游泳池，熱水池，健身房， 落地窗。Miele 不銹鋼電器和 Kohler 衛 木地板和高端水龍頭。豪華度假風 智能廚房，2 冰箱和冰櫃。一流設 瑜伽和派對室，遊戲室，兒童遊樂室 浴設備。高效實用的佈局，靈活空間可 格的設施包括室外泳池區，熱水池 施包括 4.2 英畝的城市公園，會所 ，戶外運動中心和地下停車場！位置 作書房或儲物室！5 星級設施包括健身 ，派對室，屋頂花園和 24 小時禮賓 ，屋頂平台和熱水池，狗洗手間， 便利，步行即可到達 Lansdowne 天 中心，室外溫水游泳池，YYoga 健康中 服務。步行即可到達海堤，咖啡店， 健身中心，社交休息室，會議室， 車站，購物中心，0val 奧林匹克滑冰 心和 24 小時禮賓服務/保安。距離購物 Parq Vancouer， 輕 軌/中 轉 站， 瑜伽館，音樂工作室等。步行到八 館，大統華，銀行，餐廳和堤岸。名 中心，天車和各式餐廳和設施只需數 Roger 競 技 場，Costco 及 耶 魯 鎮 佰伴、時代坊及天車站。包括 1 個 列前茅的好學校：列治文中學。包一 分鐘的路程。一停車位！ 停車位，已付 GST！ 酒吧和餐館。 停車位。已付 GST。成交快！
#803-9099 Cook Road,列治文 $738,000
#902-8333 Sweet Ave，列治文 $698,000
新盤
612-8988 Patterson Road列治文 $599,000
MONET by 協平世博興建，位 “AVANTI”由 獲 獎 發 展 商 Concord Garden 二 期。豪 華 於列治文 Mclenan 北，罕有 2 POLYGON 建 造，1 房 1 浴 室 加 一臥室+書房，距離機場，天車 房 2 浴室西北角單位。配有升 書房，超過 700 呎另有露台。朝西 ，八佰伴（大統華超市）和時代 級電器，MIELE 廚房和洗衣設 北面有城市和山景。設中央空調， 坊僅幾分鐘車程。70,000 呎的 美食廚房，升級島型廚櫃，升級抽 社區公園和鑽石會所提供保 備。空調，落地窗，2 個大陽台， 油煙機，升級的報警系統，石英石 高級廚房和浴室。交通便利，步 檯面，仿木地板和洗衣房。高效實 齡球館，羽毛球場，室內游泳 行可到達購物中心，天車/公共 用的方形布局！設施包括健身中 池，私人放映室，健身中心等 汽車，餐廳，公園和蒙特梭利日 心，音樂工作室，鋼琴室和屋頂花 等。該單位目前作出租用途， 託。法語小學和中學。設施包括 園。幾分鐘到時代坊，八佰伴中心 每月租金$1,800。一個停車位 禮賓服務，健身房，會所和空中 ，天車及各類餐廳和各生活所需。 和兩個儲物櫃。萬勿錯過這個 投資機會！ 花園。包 1 停車位。機不可失！ 包一停車位及儲物櫃。
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地址：5368 Parkwood Place, Richmond, BC, V6V 2N1 I 電話：604-231-8992 I www.MingPaoCanada.com/Van
2018 年 12 月 6 日
明報地產金頁
Ming Pao Property Gold Pages
STELLA
YIU 姚慧
STELLA YIU PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION REAL ESTATE CONSULTANT (RESIDENTIAL AND COMMERCIAL) 地產物業及生意買賣專業經紀 Pinnacle Award
Sutton Group West Coast Realty
President's Club
榮獲大溫地產局連續 14 年金牌經紀大獎（14 years Gold Master Medallion Club 2004 - 2017） 榮獲 Sutton Group 地產集團連續至高榮譽大獎 ( 2017 Pinnacle Award )
列 治 文 樓 盤 精 選
溫 哥 華 西 區 樓 盤 精 選
716-8080 Cambie Rd., Rmd.
免費估價
歡迎委託 $755,000 1104-8831 Lansdowne Rd Rmd.
8507 Fremlin Street, Vancouver
$812,000 #3502-488 SW Marine Dr., Vancouver
“Marine Gateway”North Tower，鋼 筋 混 凝 土 大 廈，極高層單位，707 呎，2 房 1 浴室，單位向東南，十 分寧靜，大陽台可觀看無敵菲沙河景，樓下有天車 站、巴 土 總 站、酒 樓 食 肆、Cineplex 戲 院、購 物 如 Winners、Shoppers Drug Mart 及大統華超市，非 常方便。包 1 車位 1 儲物櫃。單位已交吉，隨時入住。
$598,000
$498,000
$598,000
2051-2055 Quilchena Ave., Merrit
B C
內陸商業樓盤精選
內 陸 樓 盤 精 選
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B C
#502-550 W. Broadway, Van.
“Neelu Bachra Centre”全新甲級寫字樓，453 呎，單位向內無 窗，位於黄金地段，西百老匯街夾 Cambie 街，交通方便，人車流 旺，鄰 近 加 拿 大 線 Broadway 天 車 站，亦 可 租 每 平 方 呎 $35， Triple net。每 月 基 本 租 金 $1,321。附 加 租 金 $877/月（管 理 費 $290.36+物業稅$386.83+車位$200） ，隨時交吉，此單位已有裝 修，包 1 車位，月租$200 已包括在附加租金內。
$758,000 1701-233 Robson St., Van.
“TV Towers 2” 位於 Robson 街夾 Cambie 街，
西北向 1 房 1 書房，1 浴室；開放式設計，面積非 常實用，659 呎，開放式廚房，陽台可望山景及 溫哥華市景，大廈設有桑拿、蒸氣房、室內泳池、 渦流池、健身室、電影室及瑜伽室。包 1 停車位， 可隨時交吉。
溫西商業樓盤出租或售
馬寶區(RT-2)孖屋地段，地 33 呎 x122.67 呎(4,048 呎)。此屋只 可作重建用途，現以地價出售， ➡ 勿失良機。
溫 哥 華 東 區 樓 盤 精 選
“Aberdeen Residence”位 於 時 代 坊 及 時 代廣場中間，並可通往隔鄰天車站，極為方 便，大 廈 可 通 往 購 物 商 場、酒 樓 食 肆，銀 行…等。832 呎，2 房 2 浴室，面積實用，有空 調，有四層玻璃隔音，包 1 車位，隨時交吉。
1024 Lawrence Avenue, Kelowna
“Centre Pointe”鋼筋水泥柏文， 27 年，保養好，1,357 呎，2 房 2 浴 室 ， 位 於 Kwantlen 大 學 及 Lansdowne 商 場 之 間，交 通 方 便，可步行到位於 Lansdowne 商 場的加拿大線天車站，酒樓食肆， Walmart 購 物 商 場 及 Garden City 公園，只有數步之遙，可看山 景。闊大客廳、飯廳、主臥室。廚房 三年前更新。柏文內有室外泳池、 健身房、會所及很多訪客停車位， 包一停車位及儲物櫃。
列治文 2 層高城市屋 “Heritage Park” ，40 年樓齡，業主在 2017 年整個單位全新大裝修，仿 如新屋一樣：全新廚房，全新 2 個浴室 及 1 廁所，全新不銹鋼電器包括雪柜，煮食爐，洗碗 機，抽氣扇，乾衣機，微波爐。全新地板，全新百業廉及垂直廉，全新燈飾等。2 年新熱水缸， 此屋苑在 2013 年已重新更換雙層玻璃窗及鋪新陽台。樓上 3 房 2 浴室，正層有客廳、廁所、 廚房，1 大 1 小飯廳及雜物房。此單位可看山景及 “Rideau Park” 園景。此單位擁有 2 車位， 其中一個有上另一個露天車位。此單位業主只作渡假屋作用，很少入住，只住 2 個月，等於 新單位一樣。
$1,750,000
$719,000
電郵：stellayiu@sutton.com
（President's Club，Top 1% of All Realtors in Greater Vancouver）
$812,000 #4-8311 Saunders Road, Richmond
列治文獨立屋，位於寧靜內街，66 呎 x120 呎，地 7,919 呎，屋 4,199 呎，2 層高，有前後樓梯。樓上 5 房 3 全浴 廁，樓下 2 房 1.5 浴廁，房間寬敞舒適，闊大後園加太 ➡ 陽屋，車房可泊車 3 部及屋前可停車 6 部，保養好。
網頁： www.stellayiu.com
榮獲大溫地產局首 1%總統會大獎
604-889-1288 $2,148,000 8200 Dalemore Street, Rmd.
$700,000
#531-550 W. Broadway, Van.
BC 內陸 Merrit 市中心，地 6,000 呎，2 層高商業樓，樓下 2 個 舖位及樓上有 5 間房，全座物業已租出，餐館地舖連樓上租 金收入$2,900/月。另一租客為眼鏡店，租金收入$800/月， ➡ 每月共收租 3,700，扣除費用$500，每月淨收租$3200，回報 率 7.8％。
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專利品牌 三文治咖啡店
超級市場
列治文超市 專售新鮮蔬果
市 中 心 ＂ Pacific Centre ＂ Food Court， 已 開 業 13 年， 278 呎，租約至 2024 年 5 月，有 續租期。
列治文超級 市 場，已 開 業 20 多 年， 人 車 流 旺， 生意穩定。 售$299,000
肉 類 店 壽司店 美 容 院
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BC 內陸 Kelowna 市 3 層高獨立屋，8 年新，地 2, 526 呎（36'x69'），室內 1,686 呎，共 3 房 3 浴室， 樓下有客廳、廚房、浴室。正層有客廳、飯廳、廁 所、洗衣房。二樓有 3 睡房 2 浴室。現可隨時入住， 已交吉。
意 精 選
售 $595,000 詳情請電。
列治文超市專售新鮮蔬果， 繁盛地鋪，1,570 呎。已經營 11 年，年營業額高，位於 1 號 路 夾 Francis Rd 大 型 商 場內，人車流旺，商場外有 大 量 停 車 位。租 約 至 2021 年底，另可續新約，租金每 月$5,800 全包，勿失良機。 詳情請電。售$298,000
2870 Grandview Hwy, Van.
餐廳已停業，售價包 括廚房設備及地點位 置，廚房設備齊全，有 40-50 座 位，業 主 可 簽三年死約三年生 約。隨時交吉。 售 $118,000
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列治文公眾市 場地舖專營火 鍋美食、燒烤美 食、冰 凍 肉 類、 冰 凍 食 物、雜 貨，生 意 連 存 貨 售 $200,000
溫 哥 華 市 中 心 Denman 街地舖，生 意出讓，659 呎，有 座位 15 個，全新裝 修，剛簽 5 年新租約 由 11 月 1 日開始。 每月租金$5026.67 （包括管理費$454， 物業稅$722 及基本 租金$3850.67） 。 售 $60,000
“Neelu Bachra Centre” 全新甲級寫字樓，399 呎，單位有窗向 後巷，位於黄金地段，西百老匯街夾 Cambie 街，交通方便，人車 流旺，鄰近加拿大線 Broadway 天車站，亦可租每平方呎$55， Triple net。每月基本租金$1,828.75。附加租金$845.70/月（管 理費$255.75+物業稅$389.95+車位$200） ，隨時交吉，此單位 已有裝修，1 車位，月租$200 已包括在附加租金內。
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溫哥華西區已 開 業 12 年，位 於繁盛大街，人 車 流 旺 ， 502 呎，有 3 間美容 房，其中一間有 浴室，門前大量 車 位，包 1 車 位。售 $38,000
#1080-4000 No.3 Road, Richmond
列 治 文 時 代 廣 場 Aberdeen Square 地舖 368 呎，全新裝修 高雅大方時尚精品店生意出 讓，租約至 2020 年 10 月 31 日 及另外加生約 3 年，每月總租 金$1,750。此地舖位置一流，位 於 N0.3 路及 Cambie 街口，時 代廣場直接連接 Aberdeen 天 車站及時代坊商場，交通方便， 大量顧客停車位，隨時交吉。
售 $22,000
34 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 12 月 6 日
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Teddy Yee
778-829-1919
604-716-5070
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前半孖屋，2層共 1,060呎，3睡房2.5浴室，$1,268,000
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後半孖屋 兩層共1060呎，3睡房加書房2.5浴室。$ 1,298,000
VANCOUVER HOUSE 50 個經典單位其中之一。 無阻擋優美英格烈灣景緻 ，史丹利公園及北岸群山 美 景。室 內 2,136 呎，設 126 呎 露 台。設 施 包 括 Fairmont Pacific Rim 的 禮賓服務，BMW 車隊，健 身中心和 25 米游泳池。 LEED 白金認證，空氣和 水過濾，三層玻璃窗和先 進安全系統。優質木地板。 Boffi 廚 房，Miele 電 器 和 島型料理桌。
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5303-1480 Howe St., Van. West $5,080,000
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2158 Grant Street, 溫東
2014
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210, 4685 Valley Dr. 溫西 $1,438,000
溫哥華東區全新前後式孖屋
明報地產金頁
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2018 年 12 月 6 日
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• 2,500+平方呎大屋共 3 層 •每層均有海景 •由德國建築師建築 •有後巷
•新實木地板及花崗岩表面 • 3 睡房/3.5 廁 •有潛質每月收入$4,250
4 15168 22 Avenue, Edencrest, Sunnyside
• 3 睡房/3 廁 •單邊方向有充足的窗戶 •拱型天花板 • 2,004 平方呎共 2 層
•主層及上層各有主人房 •良好的步行指數 • Semiahmoo 中學連 IB 課程
vimeo.com/288657412
$1,899,000
$899,000 ˙ MLS#R2304307
面
13460 Marine Dr., Marine Drive West
• 5,267 平方呎完美設計大屋 • 3 層高均有海景 •有電梯! •高樓底，主層 11 呎，頂層 12 呎
•全自動家庭連接智能手機 • 9,751 平方呎地有大閘 •主人套房於主層 •校網：Ray Shepherd & Elgin Park
vimeo.com/230412182
$4,750,000 ˙ MLS#R2324601
1117 Parker St., Ocean View White Rock
•無敵靚海景及碼頭 •有電梯！ •主人房位於主層 • 2015 年獨立建築
•合乎標準套房 •街角地段：7,404 平方呎 •校網：Earl Marriott & Peace Arch 小學
14020 Terry Road, Waterfront White Rock
•海濱地段 23,086 平方呎 • 7,568 平方呎大屋共 3 層 • 2,300 平方呎向南陽台-可開關 • 4 車車庫
•鋼鐵及混凝土建築 •前所未有的工藝水平及建築 •校網：Bayridge & Semiahmoo 連 IB 課程 •詳細查閱手冊第 9 頁
vimeo.com/268726372
$9,888,000
14411 Marine Drive, Ocean View White Rock
•10,980 平方呎街角大地 •環迴海景、山景 •10 睡房/8 廁
•極佳投資/收入物業 •白石海灘近在咫尺 •賣家願意租回物業
vimeo.com/251096033
vimeo.com/255224354
$3,800,000 ˙ MLS#R2312302
$2,280,000 ˙ MLS#R2301686
13176 13 Ave., Waterfront Ocean Park
•主人房位於主層 •戶外廚房 • 4,816 平方呎大屋，可通往海灘 • 4 睡房/4 廁
•安靜鎖匙圈 •校網：Ray Shepherd & Elgin Park 中學
vimeo.com/227197920
$5,980,000 ˙ MLS#R2291743
14433 Sunset Lane, White Rock
• 3 層高大屋連海景 • 5 睡房/6 廁 • 2 廚房 •有大閘
•獨特建築設計 •步行到一切生活所需 • Semiahmoo 中學連 IB 課程
vimeo.com/295270748
$2,368,000 ˙ MLS#R2312522
明報地產金頁
2018 年 12 月 6 日
Ming Pao Property Gold Pages
RE/ MAX Commercial Property Specialist Re/Max 主席大獎(2017) Re/Max 終身大獎(2015) Re/Max 高銷量白金大獎(7 年) Re/Max 全西岸加拿大首 20 名(5 年) Re/Max 全 BC 省首 20 名(4 年) Re/Max 名人大獎 (2005) 溫哥華地產局銷量大獎(2002, 2006)
37
Fred Choy Personal Real Estate Corp. Commercial Top 20 Winner
超過 28 年房地產經驗
蔡江忠
主席大獎
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白金大獎
7608 6th Street 本那比東 $1,080,888
•由發展商 Crystal View 開發 ‘Saxon’ 商住大樓 •位於本那比 Edmonds 社區 •全新街角零售單位（共有 5 單位） • C1 Commercial Zoning • 2018 年 11 月中完工
7918 15th Avenue, 1,764 方呎（CRU#1）叫價：$1,196,000 7608 6th Street, 1,570 方呎（CRU 2）叫價：$1,080,888 7610 6th Street, 1,099 方呎（CRU#3）叫價：$757,000 7612 6th Street, 1,542 方呎（CRU#4）叫價：$1,061,000 7618 6th Street, 2,21 方呎（CRU#5）叫價：$1,459,000
604-880-3462
終生成就獎
1742, 1756, 1762 Renfrew St.溫哥華 $9,998,000 • 6 個零售單位及 3 間獨立屋 • 地大約 12,203 方呎 （101.07x120.7 呎） • Zoning C-2C1，3.0FSR • 可建面積達 36,609 方呎
3747 W 10th Ave.溫哥華 $2,698,000 • 罕有商業/零售單位 • 位 West Point Grey 最優越地 段 Alma St. • 約 2,725 方呎 • 大量保安車位 1266 W Broadway Ave., 溫西 $1,128,600
• 商業/零售物業 • 位 W. Broadway 繁忙街道 • 面積約 1,026 方呎，物業正面，有 20 呎 闊，2 個地下車位 • 1992 年建 • 出入市中心及步行到 Granville Island 十分方便
SOLD
Re/Max Real Estate Service #410-650 W. 41st Ave., Vancouver, BC V5Z 2M9 Tel:604-263-2823 Fax:604-263-1057 www.fredchoyrealestate.ca 小霍，大温豪宅销售专家! Your Luxury Home Sold Specialist
RE/MAX 2016
钻石大奖，名人堂
Angela H 小霍
• 2012 西门菲沙公共关系 • 2007 亚太国际公开大学 MBA
精通国、英
RE/MAX Masters
Personal Real Estate Corporation
• 2003 西安交大信息工程学士 • 8 年 IT 高科创新企业管理营销经验
Royal Lepage Westside
WeChat ID : Angela_Vancouver
778-926-8368 angelahuo.com 小霍 2014 年榮獲 RE/MAX 最佳新秀，2015 年獲 RE/MAX 白金大獎，2016 年獲 RE/MAX 鑽石大獎和名人堂，2015～2016 大溫 Medallion Club 成員， 2017 年榮獲 RE/MAX Titan 巨人獎，大溫 10%經紀，2018 年繼續創佳績。
已售
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6629 Lancaster 溫東區
Killarney 靚地段，地 30x143， 屋 2,258 呎，18 年新 6 房間隔 （上 3 下 3） ，正層 9 呎高樓層， 設有客飯廳廚房 3 睡房，地下 設有兩個獨立單位 2 房及 1 房，2 車房，近中小學社區中 心及香檳購物商場。
$1,880,000
6610 Vivian 溫東
Killarney 豪華府邸，1 年新，4725 呎智能屋，採用先進科技調控燈 光、娛樂、防盜、氣溫，新穎開放式 設計，正層樓高近 10 呎，客飯及 家 庭 廳，中 西 式 廚 房，頂 樓 4 套 房，地下室設有電影院，酒吧及兩 個獨立出租單位。另有 725 呎 2 房 車房屋，地大 42x134。
$2,990,000
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全新靚盤 Halton Homes 倾 心 打 造 的 高 质 全 新 精 品 豪 宅。该 豪 宅 坐 落 于 列 治 文 著 名 安 静 内 街 Pendlebury, 南北朝向，街道两边绿荫夹道异常优雅，沿街豪宅林立更增添庄严感。该豪宅 占地 8910 平方尺（66x135 呎） ，方正无瑕疵地块。室内 3896 平方呎（362 平方米） ，5 居 6 卫 （含 5 个全卫)，正门和家庭厅区域挑高顶营造奢华气派感，玄关处设有背景灯大理石墙面。 客厅、家庭厅和餐厅均宽敞明亮。华丽中西厨布满贵重大理石台面，顶级电器配搭包括 Wolf 灶台、Sub-Zero 冰箱和别致的不锈钢吊顶抽油烟机。中厨配有多个燃气灶头和海尔 单门冰箱。玻璃透明温控酒窖和豪华影音厅更是豪宅点睛之笔。室内地暖、新风系统、空调 及家庭智能控制系统一应俱全，主卧内设有一键控制。宽敞 5 套间分布于房内方便主客使 用。后院设有迷你高尔夫球场和户外休闲区及 BBQ 烧烤区域，前院气派大门外带别致园景 设计。特别的房屋为了特别的您，绝对值得拥有！
已售 2036 E 52 溫東區
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$2,448,000
已售 7137 Stirling 溫東區
5211 Hummingbird 列治文 Fraserview 4028 呎 3 年新 9 房 8 廁
Killarney 大地 33x133，2,676 呎 33 年，正層 1,481 呎 3 房， 寬闊客飯廳，另設有家庭室， 特大太陽房，下層 1,195 呎，3 房 1 廳獨立單位，雙車房，近 域多利街，購物交通方便。
Westwind 靚 區，地 大 5,152 呎， 31 年屋，新裝修，2,802 呎，5 房， 正層客廳家庭室，全新廚房廁所， 2 樓 4 睡 房，Westwind 小 學 Steveston 中 學 校 區 請 聯 絡 Linda 604-733-4088 約看。
$1,680,000
$1,828,000
豪華住宅，設有中央冷氣，正層客飯 廳家庭室中西式廚房，樓上 4 房，土 庫設有兩個獨立單位（2 房及 1 房） ， 2 房車房屋，44x112 大地，10 年新 屋 保 證，Kingsford Smith 小 學 及 David Thompson 中 學 校 區，鄰 近 Killarney 社區中心及 Fraserview 哥 爾夫球場。 $2,898,000
38 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 12 月 6 日
CEDRIC WONG 黃 博 特
首 10% 金 牌 經 紀 獎
778-238-3305
專業·熱心·商住物業·物業管理
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北本那比最優越地段‘Monteato’ ，非常罕有豪華特式 大宅，超過 6300 方呎大宅，座落 11900 方呎寧靜大地 街道盡頭，大宅有 450 方呎平台，圍欄花園，空調等，頂 級建材，令這房子無一不感覺豪華舒適，它的優點，文 字不能盡錄，必須親自前來參觀，才可相信。
6185 6th St., Bby. 頂級建材獨立屋，必看！
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本那比 South Slope 12500 方呎大地
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本 那 比 Deer Lake 特 式 豪 華 大 宅，平 正 大 地 82x107 方呎，屋面積 4730 方呎，共 7 房，全屋手 工精細，配備高級不銹鋼電器，特式意大利折疊 門陽台門。步行到達 Burnaby Central 中小學，請 預約看。
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$2,985,000
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位本那比湖，座擁無敵山景，特式設計大宅，面積 4700 方呎，全新，2-5-10 新屋保養，主層設 2 房套室，下層 有 2 房單位，配備有空調，HRV 空氣清新系統及地熱， 經驗承建商興建，全屋使用大量花崗石及頂級建材。
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明報地產金頁
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安邦有動作放售溫市 Bentall 中國安邦保險集團兩年多前出價超過 10 億元購入溫哥華市中心最重要的地標 3A 級辦公大樓 Bentall Centre，最近出現可能出售的動作，消息指安邦已開始 物色經紀的步驟。
《環球郵報》引述消息指出，安邦正評估多間加拿大銀行及商業物業經 紀，有意出售安邦擁有的四幢 Bentall 大樓。 報道指，這是安邦首次採取實際行動，去減少其在加拿大的資產。
曾創溫市房地產交易金額紀錄
溫哥華市中心地標辦公大樓 Bentall Centre
安邦在 2016 年 2 月以 10.6 億元購入 Bentall 大樓，寫下溫市最高房地產交易 金額的新紀錄，也是安邦保險在加拿大一次最大筆的樓市投資。 Bentall 中 心 的 四 棟 大 樓 的 建 築 期 由 1969 年 至 1981 年 ， 位 於 布 勒 街 （Burrad St.）夾瑟洛街（Thurlow St.）及鄧斯梅街（Dunsmuir St.），是溫中 心商業區最重要的地標，許多卑詩最重要的企業及律師行辦公室都位於 Bentall 中心內。 四棟大樓高度分別從 21 層至 35 層高，辦公室面積高達 150 萬平方呎，零 售面積達到 5.3 萬平方呎。 安邦在 2015 年 9 月，以 1.1 億加元買下位於多倫多 市中心的 70 York Street 辦公大樓，作為進軍加拿大市 場收購地標物業的開端，被指是推高加拿大商業地產 價格的原因之一。
從風水找科名財位 筆者雖然有數十年勘察及研究玄學風水的經 驗，但偶然也會遇到一些客人朋友質詢疑問說： 「風水是否萬能的？」 甚至質疑筆者： 「你是一 個好的風水師嗎？」 找風水師其實與找裁縫或醫生無異，要互相配 合，經歷過驗證以至效果才可決定其功力，再者 能否找到高人便要看大家的緣分了。 此外縱然找到一位有功力的勘輿家也不代表他 能馬上帶給你榮華富貴福祿康寧，正如常言道： 「一命、二運、三風水、四積陰德、五讀書。」 用比較科學性的解釋，每個人的榮枯壽夭都承 受着先天遺傳因子（八字命理）的影響，不同的 父母、生活環境、衛生、飲食、教育等形成每個 人有不同的體格、形貌、性格、思想與智慧。所 以風水佈局只能改變一下後天的運程而已，絕不 能令四肢殘缺或先天癡呆者變成一個奧運金牌運 動員或者出類拔萃的科學家。 雖然於風水的理論上可以為一個家族、皇朝佈 一個 「三元不敗」 一百八十年都主興旺的風水陰 宅格局，在身體安健時有智慧及耐力去處理及決 定事情，但基於外局環境，比如天災人禍甚或是 戰爭及時代的變遷而只流於理想而沒法完事。 此外很多讀者提出疑問，勘察風水是否一定去 現場實地觀察呢？我可否傳真（電郵）一張家居 平面圖給您並寫上東南西北之方向便可以相宅的 呢？」 答案是最好到現實地勘察，但是如果能提 供家居的內外的照片及詳細的坐向方位，筆者可 以利用人造衛星於電腦上複裝 3D 的模擬影像來勘 察居屋的風水佈局，但是與實地勘察會有一定的 偏差的。 讀者朋友們亦常會問： 「我現在準備選購屋 宅，大師那一個方位或區份城市為佳呢？」
答案會是因人而異。唯一於數理上去看，現今 為下元八運坐東北、向西南的房屋較為有利，而 於九運時則會較旺坐南向北的房屋。現今走下元 八運至 2023 年，而 2024 年至 2043 年是下元九運， 八運屬土，九運屬火，如果你是弱水命或弱金命 者，如於八運及九運入住坐東北向西南，又或者 是坐南向北者，反會受火土之刑剋而帶來困厄破 敗，所以居屋風水的好壞是一定要與居者的八字 五行喜忌互相配合，方可評論吉凶，絕不可以一 概而論。 筆者在數十年勘察風水的經歷中，最多人想知 道的是家居的財位在何方？又或是家中哪一處是 文昌科名之位？ 財位也是要根據家居的不同坐向及居者的八字 卦數才能定位佈局的，唯於大體陽宅形格來看， 大門納氣入宅當選一處可是 「藏風聚氣」 的地 方，而相對地依物理氣流學來看，大門的相對在 右的兩個對角通常是能 「藏風聚氣」 的地方，所 以在沒有勘察風水時勉強可以將這個方位視為 「財位」 ，再從理氣上去勘定財位，如果宅氣在 午（南方）三合行寅午、戌火局，財位便會有酉 金（西方)。如屋宅納氣於坤（西南）行四生坤申 雙山申子辰之氣，則財位於南方午火之位，如此 類推。 讀者朋友們或會問當找到家居的財位後，又有 沒有一些納吉趨財的佈局方法呢？ 一般風水師都會提議於這些所謂財位去於一些 流水魚缸或者是一些有動態或者聲響去催財，但 其成效如何，便要配合居者的八字命卦方能決 定。 至於如何尋找文昌科名之位呢？在命理法則來 看，文昌科名之氣是居者八字所生，例如日元為
甲木或乙木之人，文晶在午火巳火南方之位。再 從理氣五行喜忌來看。 「我生者當泄我氣。缺損 元辰。主引情生慾。耗財得色。」 故此，如果一些少男少女長期於文昌位納氣、 坐臥、時間一久，縱然得一時之科名，但如不懂 於風水佈局上取得平衡及於性格上有所收歛者， 而會招致桃花煞破而反成禍敗。 所以筆者一向都並不太過鼓勵長期利用文昌位 來招名利、人緣及考試運，反而會利用每一個人 的 「元辰」 來招財富、科名及人緣。那麼何謂 「元辰」 呢？ 「元辰」 者即每一位居者命主之卦數及八字五 行之生旺喜用之數據，比如居者為壬水日元、身 弱辰土龍年出生，家居中申（西偏西南）子（北 方）兩個位置便是這位居者得吉氣、旺氣的元辰 位。但是如屬同時壬水，但主身旺，則應以火為 用，家居中的丙方火位便是其得運元辰位。 此外也可以利用這個方法去將睡牀安於 「氣聚 有情」 之位，而令你可得安寧睡眠外亦可助你夫 妻感情及身體健壯。 說到安牀定要聚氣有情不犯衝門衝廁，睡下的 時候，不能看到鏡子及忌牀背門而睡，方主吉 論。除此以外，不少朋友經常會問： 「睡牀是否 不要頭頂窗戶，是否有破氣、破財之兆。」 頭頂窗戶而睡，除非是這個方位對居者非常有 利，否則以不用為佳。因是窗戶冬天納寒風之 氣，久睡其下恐有風寒傷身，再 者於風水學上亦易有跛財之見， 故還是不用為佳。
玄學居 戴添祥
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42 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 12 月 6 日
明報地產金頁
全球最大地產集團 全球國際銷售網絡，3 6 0 0 間分公司遍布世界 5 1 個國家
Gina Lin 吉 娜
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2 0 1 7 年榮獲科威地產集團全球 T O P 1 % 頂級金牌經紀，B C 省第 1 名，加拿大第 3 名
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• 20 年房地產開發銷售經驗 • 大量中國實力買家，與中國 50 多家移民公司 • 世界頂級豪宅銷售專家 合作，中國有 8 個辦事處，300 多家直營門店 • 連年榮獲大溫地產局金牌經紀大獎 • 介紹最新美國熱門物業
月
推
915 Groveland Road, 西溫 $7,990,000
7969 & 7989 Cambie Street $13,880,000
西溫
降價
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•免費提供房屋估價，專業攝影攝像服務， 各類廣告刊登，專業宣傳單製作等 •免費提供家居設計及擺設 •精通國，滬，粵，英
Cambie 走廊
西溫尊貴社區 British Property，佔地近 20,000 呎（109x185） ，室內面積近 6500 呎 ：共 5 個臥室、1 書房、7 個洗手間，另有多個大露台，公園式佈局的庭院配有戶外泳 池。由於獨特的地理位置，另前院擁有無限海景並可俯瞰整個市中心，而寧靜的後 院則面對一條天然湖。優秀校區：Sentinel 中學和 Chartwell 小學。
西 64 街夾 Cambie，兩塊地，共 10,650 呎（106x100.47） ，現在 FSR 為 2.5，可建 超過 30 個單位以上的 6 層公寓，還有 10 個月可拿到開發許可證。擁有巨大潛力 將來可與鄰居的地一起開發重新規劃建中高層公寓。5 分鐘步行至天車站和 Marine Gateway 商圈。
#204-1499 W Pender Street 溫市中心 $1,090,000 1402- 1575 Beach Ave, 溫市中心 $4,398,000 768 Kingsway 溫東商舖出售 $1,680,000
位於溫市中心 West End 一 線 無敵豪華海景 頂層複式公寓， 2 房 3 衛 近 2000 尺+400 尺 海景大露台，可 俯 纜 整 個 英 吉 溫東黃金地段商舖出售，近 Fraser 街。室內面積 2, 利海灣，黃金地 042 呎，C2 規劃，可做辦公室，學校，餐館等。屋主 花費 20 萬裝修。現為是辦公室。包 2 個車位，商舖 理位置！
新盤
溫溫市中心最高檔住宅區高豪港，寬敞朝南二樓大一 房 762 平方呎，超大陽台，中央空調，24 小時前台保安， 義大利廚房，高檔家電配置，一車位一單獨儲藏間。5 分 鐘散步至海濱步道史坦利公園，5 分鐘步行都會商圈。
前後大量停車位。可租$5,000/月，投資自持皆宜。
2877 Alberta Street, 溫西 $998,000 #3002-6837 Station Hill Drive, 本那比 $1,298,000 #1503 - 602 Citadel Parade溫市中心 $899,000
Spectrum 4，近 Costco，體 育 館 ，天車站。2 房+ 書 房 + 2 衛，共 885 呎，五 星 級 大樓設施：24 小 時保安，室內泳 池，桑 拿，健 身 房等。
減價
位於溫西 Mount Pleasant 全新雙拼屋中的一個單位，2 層 2 房 2 衛共 1221 呎，開放式布局，寬敞的客廳和餐廳，豪華裝 修，頂級的家電設備。位於 MP 區最好的地段，步行可到任何 地方。好校區：Eric Hamber 中學和 Simon Fraser 小學！
#655-38 Smithe Street 溫市中心 減價 $649,000
One Pacific， 著 名 建 商 Concord Pacific 打造， 1 房+1 書房， 531 呎，中 央 空調。五星級 設 施：24 小 時保安，健身 房，游泳池等 。市中心新賭 場即在對面。
Claridges 2000 年建羅馬建築風格公寓。2 房 3 衛 1 書房，近 1,600 呎頂層複式單位，270 度無敵山景 水景。五星級設施：健身房，泳池，桑拿，客房等。5 分鐘步行至 Edmonds 天車站。
樓花轉讓（低於市場價格轉讓） 樓花名稱
位置
開發商
The Arc
溫市中心
Concord
The Arc
溫市中心
The Arc
戶型
室內面積
朝向
預交成交
車位
#610
1 房+書房
500 呎
東
2019 年
無
$1500/呎
$750,000
Concord
#909
1 房+書房
500 呎
東
2019 年
1 車位
$1600/呎
$800,000
溫市中心
Concord
#1885
2 房+書房
868 呎
南
2019 年
1 車位
$1960/呎
$1,699,000
列治文
Concord
#511
一房加書房
597 呎
南
2020 年
無
$950/呎
$568,000
北本拿比
Ledingham McAllister
2房
949 呎
南
2020 年
1 車位
$900/呎
$858,000
Concord Gardens
列治文
Concord
#316
2 房+書房
793 呎
南
2019 年
1 車位
$950/呎
$756,000
Concord Gardens
列治文
Concord
#302
2 房+書房
815 呎
北
2019 年
1 車位
$950/呎
$775,000
Concord Gardens 第五期
Escala
第四期
第四期
單位號
#1005
每呎單價
總價
溫西 Dunbar 區西餐廳出售 減價 $599,000 可做咖啡館
已經營 14 年，2000 呎，室內 50 座& 室外 12 座。價格包括超過 30 萬的 德國品牌設備，酒牌，專業廚房等。 租金:$8302/月，租約至 2022 年 4 月+5 年 option。2 全職 4 兼職。穩定 客源，地點一流。
明報地產金頁
2018 年 12 月 6 日
Ming Pao Property Gold Pages
Gina Lin 吉 娜 PERSONAL
REAL
ESTATE
CORPORATION
604 . 437.6752
43
- 各類地產項目，生意及商業物 業的諮詢服務 - 由本公司獨家代理的各類地 產開發項目，生意及商業物業 的房源 - 每周都有新盤敬請期待
2 0 1 6 年榮獲科威地產集團加拿大地區第 2 名，B C 省第 1 名
酒 店 出 售 溫哥華市中心 繁華街酒店出售
溫哥華市中心 繁華街酒店出售
• 溫哥華市中心繁華 Granville 街酒店 • 地大：11827 平方呎，室內面積：64,000 平方呎 • 該酒店擁有 143 間客房，入住率達 90%平 均每晚大約$200-$300 • 酒店設施齊全，配有餐廳，會議中心，洗衣 房，健身室，溫水 SPA 池，乒乓室，24 小 時前台等，房間帶有冰箱和微波爐 • 2015 年全新裝修，年回報率：4.5%
•該酒店座落在溫哥華市中心的娛樂區，靠近 天車站，輕鬆前往市區各大旅遊，購物，餐 飲地點 •佔地 18,000 平方英尺，7 層樓，擁有 116 間 客房，平均每晚$90-$200 • 入 住 率 達 到 80% － 82% 淨 收 入 約 $160 萬-$170 萬，投資回報率約 7%
高貴林知名連鎖商務 觀光酒店出售
斯闊米什 酒店出售 • • • •
•該酒店位於溫哥華市中心，地理位置優越
•總建築面積 74,000 平方英尺，酒店房間總面積
52,000 平方英尺，零售面積 3,800 平方英尺，公 共區域18,200平方英尺
•擁有132間套房，平均每晚大約$165
•淨收入約$2,300,000，投資回報率約6% 阿伯斯福特 Abbotsford 市酒店加地出售
$1,688 萬
$3,000 萬
•高貴林知名連鎖商務觀光酒店，緊鄰高 速公路，天車站，購物商場，賭場，西門菲 莎大學，交通便利。 •佔地 91,911 平方英尺，建築面積 46,200 平方英尺，規劃 CS－1，可以改建成養老 院或蓋高層建築 •業主經營該酒店 24 年，擁有 84 間客房， 每晚約$100-$136
溫哥華市中心 繁華街酒店出售
溫哥華市中心 娛樂區酒店出售
該酒店位於號稱 BC 省海洋門戶的斯闊米什中 心，距離溫哥華和惠斯勒都是大約 1 小時車程， 近世界著名的攀岩勝地 Stawamus Chief 國家 公園和 Shannon 瀑布公寓，交通方便，風景宜人 佔地 79,540 平方英尺，約 1.8 英畝 酒 店 擁 有 87 個 帶 空 調 的 房 間，平 均 每 晚 $79-$130，有 125 個座位的飯店，800 平方呎的 酒房，25 個座位的會議廳，並設有室內泳池，水 滑梯，按摩浴缸，健身房 2015 年收入：200 萬（其中 70 萬來自酒房）業主 花費超過$140 萬全新裝修
•溫哥華市中心繁華 Robson 街酒店，一手業主 ，經營 20 年。 •地大：15,196 平方英尺，規劃 C6，有潛力開 發為高層商業住宅物業 • 該 酒 店 擁 有 74 間 客 房 ， 平 均 每 晚 大 約 $100-$300，並帶有室內游泳池和桑拿房等， 還可眺望北岸山脈。 •靠近天車站，輕鬆前往市區各大旅遊，購物， 餐飲地點。
新盤
阿伯斯福特市 酒店出售
$799 萬
$695 萬
位於阿伯斯福特市中心的商業街上，距離溫 哥華車程約 1 個小時，地大：20,343 平方英尺 ，建築面積：18,086 平方英尺。另一塊地大: 23,609 平方英尺規劃： C-7 最高高度為 49.2 呎容積率為 1.5，32 個 房 間，新 裝 修 的 休 息 室 和 酒 吧，淨 收 入 約 $457,411/年
• 2 層高，41 年酒店，2014 年重新裝修過 • 佔地近 60,000 平方呎 • 房間數：42 間房 • 酒店設施：室內泳池，溫水按摩池，健身房，飯店 • 政府規劃: CS-1 • 收入：客房每年收入約$80 萬，飯店租金每個月$9000 • 地稅：$63,700(2017) • 政府估價：$3,848,000（2017） • 位於卑詩省的阿伯斯福特，距離阿伯斯福特國際機場 僅 8 分鐘車程，近加油站，餐廳，銀行。
獨家開發項目出售—專業團隊，提供從買項目，土地變性，設計，施工，預售一站式服務 溫東 溫哥華西區 3715 Dollarton Hwy, 北溫 Hasting 大街 出租大樓出售，有穩定租金 Cambie 走廊 $13,880,000 $3500 萬，地 大 33,670 呎，政 府 規 劃： $4000 萬，Cambie 街夾 64 街，五 塊地，共 26,000 呎，現在容積率 為 2.7。這個位置有巨大潛力市政 府將會提高容積率建高層。 Marpole 區 26-28 個城市屋建地 $1800 萬，2 塊地，共 17,300 呎， 容 積 率 2.0，10 分 鐘 步 行 至 Marine Gateway 商 Marpole 區 商業用地出售 $800 萬，地大 9,807 呎，政府規劃 ：C2, 目前容積率為 2.5，也可建 出租用途的公寓，容積率可達 3.5 ，目前租金為$19,000/月 Arbutus 區 商舖出售 $750 萬，地大 8062 呎，現為零售 商舖，可建樓下底商，樓上 2 層城 市屋，容積率達 1.4。 地理位置一流
C-2C，4 層樓建築，共 74,127 呎出租面積。 有零售，辦公室和 70 個住宅單位出租，淨 收入$85 萬/年
本那比 鐵道鎮 20 個城市屋建地 $990 萬，4 塊 地 相 連，共 2 萬 呎 地 （200x100） ，容積率 1.5 Highgate 高層公寓建地 $855 萬，地大 8,310 呎，容積率 5.0 10 分鐘步行至天車站與 Highgate 商圈 鐵道鎮 高層公寓建地 新盤 $3,700 萬 地大 33,000 呎，容積率為 5
罕見 6 萬呎一線海景大地，可 分割成 6 個 RS3 獨立別墅，俯 瞰 Burrard 海灣美景，絕無僅 有。近 1 號公路，方便到達市 列治文 中心。將來有巨大潛力規劃建 Bridgeport 5-7 層酒店/寫字樓開發建地 城市屋和公寓項目。好學區： $650 萬，地大 12,000 呎，2 塊地， Seycove 中 學 & Sherwood 目前有穩定租客，近 River Rock Park 小學。 賭場
44 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 12 月 6 日
林沛鏗
林翩鴻
包 GST
604-889-3663
604-739-9399
日 3-4:30 時開放
新
SAMUEL LAM
日 1-4 開放
JUDY LAM
溫哥華地產局頒授 21 年終身成就大獎 及多項金牌、白金牌、鑽石牌師傅級獎項 5985 Angus Drive 列治文中心 1 房水泥柏文$54 萬 9
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溫東域多利區大型特式屋 $169 萬 8 1970 E. 34th Ave.
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近期成功個案 客人買$1,500,000 物業，申請貸款，但被自己銀行拒絕。我們幫他批到$1,000,000 的貸款額，另加$100,000 透支額。重點是客人收入不夠，但好處是物業地庫有租金 收入，我們可用租金收入來抵消貸款，同時只用正常利率來審批，而不是用壓力測 試的高利息來審批。
貸款機構
定期按揭
活期按揭
6 個月
1年
2年
3年
4年
5年
6 個月
1年
BANK OF CHINA 中國銀行(加拿大)
N/A
3.40
3.90
4.10
4.35
4.70
7.45
N/A
BANK OF MONTREAL 滿地可銀行
4.20
3.79
3.99
4.29
4.89
5.34
7.25
7.25
BANK OF NOVA SCOTIA 豐業銀行
4.75
3.79
3.79
4.44
4.59
5.44
7.25
7.25
CANADIAN WESTERN BANK
3.73
3.54
3.84
4.04
4.44
5.14
6.39
6.01
CIBC 加拿大帝國商業銀行
3.75
3.54
3.64
3.94
4.49
5.34
7.25
6.35
COAST CAPITAL SAVINGS 康富儲蓄
N/A
3.34
3.44
3.59
3.64
3.69
N/A
4.84
PROSPERA CREDIT UNION
4.60
3.44
3.54
3.99
4.54
3.69
6.45
6.45
HSBC BANK CANADA 加拿大滙豐銀行
3.69
3.44
3.64
3.69
4.29
5.04
7.10
6.35
LAURENTIAN BANK OF CANADA 龍順銀行
4.40
3.64
3.84
4.34
4.89
5.49
6.70
6.30
NATIONAL BANK OF CANADA 國家銀行
4.50
3.64
3.89
4.30
4.89
5.34
7.05
7.05
ROYAL BANK 加拿大皇家銀行
3.64
3.64
3.89
4.45
5.04
5.34
7.45
7.45
THE MORTGAGE GROUP
N/A
3.19
3.19
3.54
3.64
3.49
N/A
N/A
TD CANADA TRUST 道明加拿大信託
3.34
3.59
3.74
3.84
3.94
5.59
N/A
4.50
VANCITY CREDIT UNION 溫市信貸儲蓄
4.00
3.39
3.60
4.04
4.49
5.34
7.25
6.70
資料由各大貸款機構提供
*上表為 2018 年 12 月 4 日截稿時各貸款機構利率，如有更改，以客戶公告為準。
46 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 12 月 6 日
遇跌市 花 房 高價買
賣家賤售舊居拖累二手市場
2017年卑省政府推出壓抑過熱房地產市場的政策以來，讓不少正在換房 過程中的消費者措手不及，叫苦不已。這些買家是在新政之前購買了「房 花」，尤其是尚未交房的。他們不僅自己成了政策的犧牲品，而且對房地產 市場形成了一定壓力。 他們要面對的矛盾是： 要賣的房子市場價低，無法按買樓花/房花時的市場價格賣掉現有住房； 所買的新房建成時，市場估價比當年買價還要低。
明報地產金頁
明報地產金頁
2018 年 12 月 6 日
Ming Pao Property Gold Pages
此同時，聯邦政
與
府貸款政策收緊，造
成貸款金額降低的「三低」局面﹕ 賣價低、估價低、貸款金額低。 貸款專家王紅雨說，「我觀察了近
「樓花」和「房花」
命運迥異
一年，可以負責任地說，樓花買家除了 沒想到政府會下此政策之外，抱有不 現實的幻想，不聽專業意見，不認 真準備，是交房困難的最大原 因。人禍比天災嚴重得 多。」
先說說「樓花」和「房花」的 區別。「樓花」，通常是指預售的 公寓Condo；「房花」，通常指獨立 屋、半獨立屋和鎮屋的預售房。在去年 4.20前後，樓花和房花的命運做了一個 180度的轉彎。房花，在4.20之後成了 燙手的山芋，基本轉讓不易。樓花，在 4.20之後，由於二手房價格遠遠高於樓 花的當初買價，轉讓市場非常活躍。 王紅雨表示，房花因房價很高，買 家通常會打算賣掉現有住房，換到新房 裏，但4.20政策之後自己的房子賣不到 理想的價格，因此給房花交房帶來了壓 力。賣家如果在市場上被迫出售現有住 房，對整個二手房地產市場都會帶來房 價下行的壓力。 王紅雨說：「樓花買家申請不到房 貸，80％的問題出現在買家身上，怨 不得政府和銀行；投機取巧的僥倖心理 決不能有，白日夢做多了，就分不清理 想與現實了；全部都放下才有可能逃出 來。因為Condo公寓樓花更容易轉讓， 以下只討論房花的房貸解決方案。」
47
48 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 12 月 6 日
明報地產金頁
第一個救贖工具﹕ 樓花按揭貸款
辦理樓花按揭貸款時常出現的問題有： 1. 不知道銀行有此項服務。例如新移民買
房花買家的第一個救贖工具是「樓花按揭貸款/ builder capped rate mortgage」。這是一種針對房 屋預售交易的特殊按揭貸款，因為有樓花/房花買賣 合同的存在，所以不是預批(pre-approval)。預批是 指借款人沒有簽署任何買賣合同時，銀行對借款人 貸款能力的單方面承諾。
樓花的時候還是新移民，交房的時候已經不新 了，錯過了利用移民政策的機會； 2. 銀行裏了解此項服務的人很少。借款人找 了業務不精的人批錯了產品，批覆180天之後就 作廢了；
樓花按揭貸款一旦批覆，申請人在貸款用途、收
3. 不尊重銀行的批覆。在批准之後改動買價
入、房價方面沒有變化的情況下，銀行的貸款承諾
（Upgrade），改變借款用途，例如，按照自
2年內都有效，即，2年後交房時不用再調閱信用記
住目的批准之後，在拿到鑰匙之後就出租了。
錄。可以鎖定新移民的狀態，可以為2年後交房時
改變收入方式，例如，換僱主，或受僱變自僱
設定利率上限(cap rate)。這種貸款，只能到銀行申
了，這些行為都從基礎上使貸款批覆無效，銀
請，通過貸款經紀無法辦理，因為只有大銀行才有
行不會遷就申請人這幾方面的任性，如果有上
此項服務，大銀行不接受貸款經紀代理此項業務。
述重大改動，銀行立刻作廢以前的批准。
第二個救贖工具﹕ 加按全部現有房產 房花買家的第二個救贖工具
加按的可能性。如果可能，要
是加按全部現有房產。前面說
把所有房產的貸款金額通過加
的「三低」問題，造成的結果
按做到年收入的5倍，將房產
就是湊不夠錢交房。錢從哪來
裏的財富套現，作為房花交房
呢？首先考慮已有房產。檢查
的首付。這種做法，必須在專
已有的房產的貸款餘額，如果
業人士的指導下操作，以免操
有哪一處的房產貸款餘額低於
作錯誤導致貸款反而出現更大
年收入的5倍，這套房子就有
困難。
第三個救贖工具﹕ 賣掉現有房產 房花買家的第三個救贖工
過加按，只能最多借出現有房
具是賣掉現有房產。目前的借
產的80％，再減掉原有貸款餘
款能力是家庭年收入的5倍，
額才是能夠從房產中取出的現
用房花的價格減掉已經交了的
金。通過加按無法彌補資金缺
定金，減去5倍年收入，結果
口的情況下，只剩一條路可走
就是首付的資金缺口。因為通
了：賣房。
明報地產金頁
2018 年 12 月 6 日
Ming Pao Property Gold Pages
自尋煩惱﹕貪嗔痴慢疑 上述3個救贖方法既簡單又明確，但王紅雨表示，他從2010年開始受理樓花按揭貸款以 來，就從這一項業務中就看全了「貪嗔痴慢疑」。
有人既無首付也沒收入，敢同
貪：
時買兩套房花。批好的貸款，
告訴申請人，因為是新移民的申請，銀行 只接受自住的目的，申請人拿到鑰匙之後 第二天就出租了，到交房時建築商的律師 和借款人的律師核對後發現買房目的不一 致，房產無法交割。這些人俯仰皆是，不 勝枚舉。
多人就是執迷於自己的想法。 輕慢銀行的批複條
慢：
件。樓花交房之前，
擅自升級裝修且修改合同價，導 致銀行貸款批覆作廢。交房前換 僱主；受僱改自僱；貸款目的 自住改成出租，或出租改成自 住…，導致批覆作廢。
買價如果高於交房時的評估
嗔：
價，遷怒地產經紀，遷怒政府
政策，遷怒銀行。
要變，2018年1月1日起，貸 款金額從年收入6倍降到5倍， 如果2017年12月31日之前提 出正式申請，可以批到6倍年 收入，且批覆在24個月有效。 當時很多人打電話咨詢，但真 正動手申請的，也就得十分一 左右。一方面是僥幸心理：覺 得能轉讓出去；覺得政策能好
王紅雨表示，他在
疑：
轉…。各種覺得﹑懷疑。也因
2017年11月提醒買
而錯過時機，時間，就再也找
了房花/樓花的朋友，貸款政策
不回來。
有人覺得做加按要交貸款違約
痴：
罰款，還不如把房子賣了。好
像賣了房子不用交貸款違約罰款一樣。樓 花貸款申請時，銀行看的是償債能力， 通過加按可以延長現有房貸的還款期 (amortization period)，降低債務的月供， 提高樓花的借款能力，但偏偏有人在再三 被建議之下錯過延長還款期的機會。有很
「預售房，最大的特點是簽署合同後有N年的時間準備交收，最後 買家要使用『私貸救急』，只有一個原因，所有的其他方式都時間不 夠了。」王紅雨又說：「當下有兩個不切實際的幻想，樓花買家必須 打消：1.有人接盤，能把房花轉讓出去，目前銀行的評估價與買價的 差距，讓任何人都不敢在銀行評估之前接手，銀行能去做房產評估的 時候離交接時間很近。2.貸款政策會鬆動，利率會降低。」
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50 Ming Ming Pao Property Property Gold Gold Pages Pages
明報地產金頁
20172018 年 7年 月 12 27 月 日 6 日明報地產金頁 明報地產金頁2017
作者：設計本
買房的熱潮過去之 後，業主面臨的問題就是裝 修，都是第一次裝修，很多人對 裝修都一無所知，不知道裝修要面臨 的問題和裝修該如何進行，害怕在裝 修中被騙，對於裝修的問題，文中為 大家總結了一些知識，希望對大家 能夠有所幫助。
！
裝修分三大種 新手裝修要看的實用手冊
明報地產金頁
2018 年 12 月 6 日
Ming Pao Property Gold Pages
裝 修形 式
二、
一、
1. 全包：所有材料和人工全由
裝修公司操作！ 優點：省心。這種方式一般適 合事業比較成功而又沒有時間去 管理裝修者。 缺點：費錢，質量難以保障。現 在的裝潢市場中，從業公司和人 員良莠不齊，識別挑選起來確實 不太容易。
1. 客廳臥室需要的材料：
先說裝修步驟：
建材類：地磚、油漆、踢腳線、地 板、涂料、石膏線 燈具類：主燈、射燈、落地燈 布藝類：窗帘 五金類：窗帘滑軌、門鎖、門吸、 合頁、開關面板、電源插座、電視 插座、空調插座
前期設計——主體拆改——水電改造——木工——貼 磚——刷牆面漆——廚衛吊頂——櫥櫃安裝——木門安裝 ——地板安裝——鋪貼壁紙——開關插座安裝——燈具安 裝——五金潔具安裝——窗帘安裝——保潔——家具進場 ——家電安裝——家居配飾
2. 廚房需要的材料： 2. 半包：半包就是輔料和工人，
主料自己買！ 優點：掌握主權，大材料都是 自己買，不管經濟上還是安全上 都放心。由設計師幫自己設計，輔 助建材由施工隊負責，也省不少 心。 缺點：要多花時間跑建材市 場，不能輕鬆裝修。
3. 清包：清包就是只找工人，
材料全是自己來！ 優點：自己掌握最大的主權， 容易放心。價格也經濟，免去了上 當受騙的機會。 缺點：這種方式房主工種量特 別大！需要了解材料，市場行情， 會很費事！
裝 修事 項
建材類：地磚、牆磚、吊頂、櫥櫃 燈具類：主燈、射燈、櫥櫃燈 電器類：灶具、油煙機 五金類：水槽、水槽龍頭、地漏、 門鎖、門吸、合頁、開關面板、電 源插座、角閥
3. 衛浴需要的材料： 電器類：換氣扇、浴霸 燈具類：主燈、射燈 建材類：地磚、牆磚、吊頂 潔具類：座便器、浴缸、淋浴屏、 婦洗器 五金類：手 紙 架、置物 架、毛巾 杆、浴巾架、肥皂架、衣 帽鉤、浴缸龍頭、門鎖、 門吸、合頁、開關面板、 電源插座、角閥、花洒、 臉盆、水龍頭
前期設計很重要！想要裝什麼樣的樣式一定要想好，根據自 己的生活習慣需求去設計！設計之前必須量房！千萬不要想一 點裝一點，軟裝還好做呢！如果硬裝進去了，你哭都來不及了！ 水電路改造合同裡面應該確定：水管，管件，BV，單銅線， UPVC，阻燃，電工管，網絡線，電視線，電話線，音響線等材料 的品牌型號。 木工、瓦工、油工是施工環節的“三兄弟”，基本出場順序 是：木——瓦——油。基本出場原則是——誰髒誰先上。“誰 髒誰先上”也是決定家裝順序的。木工在水電改造施工的第二 天就可以進去了！
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52 Ming Pao Property Gold Pages
三、
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裝 修過 程
1. 貼磚：在“瓦工老二”作業的過程，還 涉及以下三個環節的安裝：過門石、大 理石窗台的安裝、地漏的安裝、油煙機 的安裝。
2. “油工老三”進場：主要完成牆面 基層處理、刷面漆、給“木工老大”打 的家具上漆等工作。准備貼壁紙的同 學，只需要讓“油工老三”在計劃貼壁 紙的牆面做基層處理就可以。至於是否 要留最後一遍面漆，個人感覺這個問題 沒必要太較真兒，從小編裝修過的經驗 來看，留一遍面漆的意義不是很大，因 為後面的操作沒有比刷漆再髒的了。
3. 廚房吊頂：櫥櫃吊頂作為安裝環節打 頭陣的，還是在延續對家的“包裝”。 在廚衛吊頂的同時，廚衛的防潮吸頂 燈、排風扇(浴霸)應該已經買好了。最 好把廚衛吸頂燈、排風扇(浴霸)同時 裝好，或者留出線頭和開孔。
4. 櫥櫃安裝：吊頂結束後，可以約櫥櫃 上門安裝了。同時安裝的還有水槽(可 以不包括上下水件)和煤氣灶，櫥櫃安 裝之前最好協調物業把煤氣通了，因 為煤氣灶裝好之後需要試氣。
5. 木門安裝：在櫥櫃安裝的第二天，就 可以約安裝了。裝門的同時要安裝好 合頁、門鎖、地吸，同學們事先應該准 備好相關五金。
6. 地板安裝：在木門安裝的第二天就可 以安裝地板了。 地板安裝需要注意以下幾個問題： a. 地板安裝之前，最好讓廠家上門勘 測一下地面是否需要找平或局部找 平。 b. 地板安裝之前，家裡的鋪裝地板的地 面要清掃干淨，要保証地面的干燥， 所以清掃過程不要用水。
c. 地板安裝時，有條件的話，地板的切割 一定要在走廊。
潔能夠徹底的清掃。再請專業的監理來 檢測一下裝修的質量。
7. 鋪貼壁紙：在地板安裝的第二天，家裡
14. 家具進場：關於家具的購買時間，建
收拾干淨了，就可以約壁紙鋪貼了。有條 件的話，鋪貼壁紙的當天，地板應該做一 下保護;沒條件也沒關系，把清理地板上 遺留的壁紙膠交給拓荒保潔也沒問題。 鋪貼壁紙之前，牆面上要盡量做到“什 麼都不要有”。
議最早也要在水電路改造完成之後，這 樣，選擇家具的基本尺寸范圍我們心裡 才大致有數。所以，有些同學在裝修還 沒開始之前，已經急著把家具都訂了，個 人感覺沒什麼必要。
8. 散熱器安裝：在壁紙鋪好的第二天，更 換散熱器或者拆改散熱器的同學們可以 踏踏實實地把散熱器掛牆上了。 木門——地板——壁紙——散熱器，這 是一個被普遍認可的正確安裝順序，此 處再次用到前面說的“誰髒誰先上”的 原則。最後裝散熱器是因為只有牆面壁 紙鋪好才能安裝散熱器。
9. 開關安裝：朋友們應該對家裡各個自然 間的開關插座數量、位置等問題有一個 詳細的了解或者記錄，特別是對於貼壁 紙的朋友。
10. 燈具安裝：裝燈，沒啥好說的。裝完 燈，家裡就亮了，告別了裝修期間100瓦的 白熾燈泡刺眼的強光——感覺不錯。
11. 五金之潔具安裝：之前買好的上下水 管件、衛浴掛件、馬桶、晾衣架等等，一 並就都裝上。前面那些“大件”裝好之 後，家裡仍然十分“生冷”，等到燈具、五 金潔具裝好之後，家裡就“活”了，真的 “活”了。
12. 窗帘杆安裝：窗帘杆的安裝標誌著家 裝的基本結束。
13. 拓荒清潔：拓荒保潔之前，不要裝窗 帘。家裡不要有家具以及不必需的家電， 要盡量保持更多的“平面”，以便拓荒保
15. 家電進場：到了這時候，家電該進場的 進場，該安裝的安裝，準備入住了！
16. 家居配飾，家裝的最後一步，而且已 經由裝修轉為裝飾了，包括窗帘的安裝 都屬於家居配飾環節。至於買窗帘，最 好是在訂好家具之後，以免風格衝突。 家居配飾還包括可以考慮買一些綠色植 物、掛牆畫、擺設工藝品等等等等…… 總之，入住之後，你就可以自由發揮了。
明報地產金頁
明報地產金頁
2018 年 12 月 6 日
Ming Pao Property Gold Pages
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柏文基準價一年升 9.7%
維多利亞銷情放緩 年減 25.8% 維多利亞地產局（Victoria Real Estate Board）公布今年 11 月物業銷售 市況，成交數目不足 500 宗，較去年少 25.8%。至於核心區住宅的基準 價，獨立屋按年微升至 86.5 萬元，而柏文則一年升近一成。 維多利亞地產局的報告指，區內上月整 體只錄得 498 宗成交，較去年的 11 月的 671 宗大幅下降，少 25.8%。 於上述近 500 宗的成交中，475 宗為住 宅物業；而獨立屋及柏文分別佔 267 宗和 152 宗。去年 11 月的各類住宅成交量有 628 宗，換言之，按年跌幅有 24.4%。 地產局的數據顯示，各類住宅單位的成 交量均錄得下跌，其中以柏文的按年跌幅 較顯著，由去年同月的 220 宗，上月下跌 30.9%至 152 宗。獨立屋的成交量亦減少 20.8%，由去年 11 月錄得 337 宗，上月下 降至 267 宗。 地產局主席克爾（Kyle Kerr）說： 「我 們當然有預計到今年 11 月的成交量較去年 有分別；去年現在這時候，政府公布修改 按揭資格條例的計劃，從我們的市場見到 去年底湧現大量活動，因買家當時嘗試趁
借貸新例，於今年 1 月推出前入市。」 克爾指，維多利亞 11 月份的十年平均 成交量是 515 宗，該十年平均數比去年不 尋常市況更適當地用作比較。 地產局報告亦列出經中央放盤系統 （MLS）成交的住宅基準價。維多利亞 核心區 11 月有 86.52 萬元，雖較今年 10 月 88.1 萬元略低，但比去年 11 月的 83.28 萬元上升了 3.9%。 數據顯示，同一區份內柏文今年 11 月 的基準價為 50.05 萬元，雖略低於 10 月份 的 50.26 萬元，但比一年前，即去年 11 月 的 45.62 萬元上升 9.7%。 克爾提到區內的存量，指雖然已較去年 同月有所改善，但對買家而言，仍屬於低 水平，上月放盤量為 2343 間，而 11 月份 存量的十年平均為 3204 間。 他續指，需求減退意味市場現時的緊
維多利亞住宅房屋 11 月基準價 11 月基準價（元）
按年變幅
75.46 萬 86.52 萬 62.33 萬 77.86 萬
5.5% 3.9% 5.9% 3.6%
柏文
49.34 萬
9.9%
城市屋
58.32 萬
4.4%
獨立屋 急程度稍緩，這對於買及賣方都有利， 「而市場在冬季自然地傾向慢下來，因 此我會預期，我們會有一個更平衡的市 場進入新年。」
大維多利亞 核心區 西岸 半島
壓力測試阻千禧世代買房
建商指樓市趨冷 促放寬按揭要求 聯邦政府今年 1 月實施的按揭壓力測試 已令樓市趨於冷卻，建築商們目前正促 請聯邦政府放寬按揭規定，並指過於嚴 格的按揭規定重創千禧世代買家，影響 他們購買屋計劃。 彭博報道指出，建築商認為，聯邦今年 1 月 實施的壓力測試，既然已達成冷卻樓市的效 果，尤其現在利率仍在上漲，目前並無需要再 維持嚴格按揭要求。 報 道 指 ， 加 拿 大 房 屋 建 築 協 會 （Canadian Home Builders' Association）就說，該按揭壓力 測試對於千禧世代買家，及對卡加利影響大。 聯邦在今年 1 月引進的壓力測試，對於即使 已 有 20% 的 首 期 ， 且 不 需 要 按 揭 保 險 的 申 請 人，也都必須按照合約所訂的利率加多 2%，測 試其按揭負擔能力。 報道說，壓力測試的措施實施後，已影響全 加各地的樓市，多倫多在 4 月的平均樓價即比 前一年下跌 12%，後來才逐漸回穩。 Mattamy Homes Canada 的 行 政 總 裁 卡 爾
加拿大房屋建築 協會稱按揭壓力 測試影響千禧世 代買家。 （加新社） （Brad Carr）指出，建築商將會繼續游說聯邦 要求放寬按揭規定。卡爾說，既然該措施已達 到效果，就不應該再維持。 卡爾說，建築商希望政府應該考慮取消那多 加的 2%，或對壓力測試所使用的利率設限。多 倫 多 Mattamy Homes 行 政 總 裁 吉 爾 根 （Peter Gilgan） 則 說 ， 壓 力 測 試 的 基 準 應 該 調 低 至 1.5%或是 1%，如此比較合理。 CHBA 的傳訊總監弗斯特（David Foster）則
指出，一些樓市像是卡加利，目前已經非常疲 軟，而主要就是受到聯邦按揭壓力測試的影 響。弗斯特指出，有關措施對於年輕首次購屋 的買家影響大，該按揭措施維持多久，該年齡 層購買房屋的權利即被剝奪多久。 他指出，該壓力測試迫使買家改買開放年期 浮動利率的按揭，或是令他們走到未監管的借 錢管道，有關風險均是由買家承擔。
資料來源：彭博蘭諾斯加拿大消費者信心指數
樓市樂觀情緒降 短期屋價看升不足 38% 加拿大樓市樂觀情緒減弱，短期屋價看升的人減 少至低於 4 成。 彭博蘭諾斯加拿大消費者信心指數（Bloomberg Nanos Canadian Consumer Confidence Index） 顯 示，上周期間，預期屋價在未來 6 個月上升的人由 約 1 個月前的 41.83%減少至 37.37%，低過今年以來 及 2008 年至今的平均水平。這個指數每周進行調 查，範圍包括受訪者對本身所屬市場屋價走勢的看 法。 蘭 諾 斯 研 究 所 首 席 數 據 科 學 家 蘭 諾 斯 （Nik Nanos）表示，信心指數的全部 4 個分類指數均比 4 周前為低。 根據調查結果，剛過去的 1 周，預期屋價不變的 人佔了 38.94%，另有 17.92%的人認為屋價下跌。 總體來說，加拿大人對樓市仍然抱有樂觀的看 法，因為反映對經濟動力及屋價看法的預期指數達 到 50.66%，雖然由 4 周前的 54.71%回落，但仍然屬 於正面水平。
54 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 12 月 6 日
明報地產金頁
溫市中心 60 年大廈申重建 新建 49 層高柏文 349 單位供租售 溫哥華市中心格魯吉亞大 廈 （Georgian Towers） 曾經是市內一出租住宅大 廈地標，現有發展商擬將 它改建成 49 層，混合出 租及出售柏文高樓。 格魯吉亞大廈已有約 60 年歷 史，該幢 21 層高的出租柏文是溫 市最早期大廈之一，曾為住宅大 樓的地標。據指，發展商 Wesgroup 及 Yamamoto 建築師行 擬重建格魯吉亞大廈；它位於喬 治亞西街（W. Georgia St.）夾尼 克拉街（Nicola St.）。 新計劃擬重建它為一幢 49 層 高，料有 162 個供出租單位，設 計由開放式至三睡房；另有 187 個供發售的柏文，設計由一睡房 至三睡房。此外，地面一層會有 約 3000 平方呎的零售地舖，樓上 設有多項康樂設施。在 21 樓另設 戶外空間，包括可供住客戶外燒 烤的設施。大廈會建有 300 個地 庫停車位。
發展商擬將格魯吉亞大廈重建，建築師靈感來自樹木。 上述建築師行提到其設計意念指，溫市中心 曾是一個被長青樹林包圍的地方，而建築師在 設計期間便從區內的杉樹取得靈感，並有助他 們考慮如何選址興建一幢適當的建築物。 該重建大廈是溫市中心喬治亞西街 1400 號至 1500 號段多個住宅高廈項目之一，另有發展商
（網上圖片）
亦有意或已獲批在附近興建商住大廈，並多以 豪華柏文為主。 格魯吉亞大廈重建計劃仍待溫市議會審批， 發展商希望在明年秋季前通過，此後料可在 2021 年動工。 大廈在 大廈 在 21 樓特別 「中空 中空」」 設計，另設戶外空間。
（網上圖片）
8000 出租柏文興建中 作用不大
大溫空置率仍低 租金漲 6.7% 加拿大按揭及房屋公司（CMHC）報告指出，大溫及菲沙河谷多數地區的房屋空 置率為 1%，儘管今年大溫地區增加 793 個出租單位，才只足夠讓空置率微增 0.1% 至 1%。在租金水平方面，大溫地區柏文租金比較去年增加 6.7%，已增至每月 1385 元。 報告指出，這已經是大溫地區連續 5 年空置 率 低 於 1% 或 是 1% ， CMHC 分 析 師 邦 德 （Eric Bond）分析背後原因指出，大溫地區就業機會 增加，以及許多年輕人負擔不起高樓價，這是 使租屋空置率始終維持在極低點的原因。 他指出，最近三年大溫見到比較大量的出租柏 文單位，這是過去數十年未見的情況。邦德說， 即使現在正在施工的出租柏文單位有 8000 個， 但 CMHC 預測未來幾年大溫的空置率也只能上 升至 1.3%，出租市場仍然是非常吃緊。 報告分析，素里市的空置率最低，只有 0.4%， 而北溫的空置率則是最高有 1.7%，溫哥華市的空 置率是 0.8%，而溫市各區當中空置率最低的是溫 市南區，只有 0.2%，最高的是溫市中心有 1.2%。
報告指出，大溫租金持續上漲，已經連續四年 上漲幅度比省府容許的幅度高，說明房東有辦法 在換租約時，對新租客收取較高房租。邦德指 出，今年出租單位的換新租客比例是 14%。 在平均租金方面，報告指大溫 10 月各類型柏 文平均租金為 1385 元，較去年同期的 1297 元上 漲 6.7%。 報告發現溫市兩睡房平均 租金為 1960 元，但房東目前 求 租 的 租 金 已 經 達 到 2593 元，兩間之間的差距高達 32%，溫市同時也是五個城市 當中，平均租金與房東求租 之間差距最大的。
大溫柏文空置率低導致租金居高不下。（張伶銖攝）
明報地產金頁
2018 年 12 月 6 日
Ming Pao Property Gold Pages
55
溫市空屋稅首年 3800 萬 近半未入庫
省空屋稅明年開徵 0.5% 溫哥華市府公布空屋稅（Empty Homes Tax）實施首年報告，報告指全市空屋有 2,538 間，市府計算出應收空屋稅收入達到 3800 萬元，超越市府原來預期的 3000
溫市各區空屋比例圖
萬元，目前已繳空屋稅達 2100 萬元。報告並公布各區空屋比例，其中溫西桑那斯 區的 8%為全市最高。 明年卑詩省府投機及空屋稅（Speculation and Vacancy Tax）即將實施，溫市空屋必須同時繳交 市府及省府兩種稅，以 200 萬元空屋為例，兩級 政府空屋稅加起來就要繳高達 3 萬元，但在列治 文的空屋只需繳省的空屋稅 1 萬元，情況說明同 樣是空屋，命運卻大不同。（見另稿） 溫市空屋稅報告指出，溫市 187,043 間房屋當 中，有 178,120 間有住人，5,385 間已申請豁免， 有 2,538 間是空屋。 市府報告並列出各區空屋及豁免空屋稅的房屋 （Vacant and Exempt Prpoperties）比例，其中空 屋比例最高的是桑那斯區（Shaughnessy) 有 8%； 溫 市 中 心 西 端 （West End） 有 7% ； 渥 列 治 區 （Oakridge）6%。至於空屋比例最低的是溫市東 南區的日落（Sunset）區。 市府根據空屋情況計算出首年度應收到的空屋 稅收入有 3800 萬元，到目前為止，空屋業主已 繳稅 2100 萬元，佔應收總額 55%。 市府指出，空屋稅收入將用來支付一次性的實 施成本 750 萬元，以及第一年的營運成本 250 萬
元，總共是 1000 萬元。依目前市府已收到 2100 萬元為例，扣除實施及營運成本後，仍有 1100 萬元進賬。 市府說，今年秋天，市府已對空屋稅收入當中 的 800 萬元作出規劃建議，主要有 417.5 萬將用 在興建合作房屋及非牟利房屋的計劃，350 萬元 用在改善低收入家庭居住計劃，其餘用在包括支 持租客等計劃上。 針對明年省府的投機及空屋稅也將實施，市府 指出，溫市府的空屋稅和省的空屋稅屬於兩種不 同的稅，在溫市的房屋同時適用這兩種稅，如果 都不符合豁免規定，則在溫市的空屋需要繳溫市 的空屋稅，也需繳交省府的空屋稅。 市府提醒，第二年的空屋稅申報已經開始，申 報截止日期為 2019 年 2 月 4 日，與下次地稅繳交 的截止日相同，市民如果需要協助填寫空屋稅的 申報表，可到市府或是各溫市圖書館尋求協助。 此外，也可撥打 3-1-1 的電話，市府也提供翻譯 服務。想知道更多溫市空屋稅詳情，可上網至 vancouver.ca/eht 查詢。
200 萬元空屋 溫市繳 3 萬 他市繳 1 萬 省空屋稅實施後溫市空屋業主需繳稅款* 溫市空屋稅（稅率 1%） 省空屋稅（稅率 0.5%）
兩級空屋稅總計
100 萬房屋
10,000
5,000
15,000
200 萬房屋
20,000
10,000
30,000
*註：其他城市只繳省空屋稅 0.5% 溫市若增空屋稅至 3%（甘迺迪競選承諾） 溫市空屋稅（稅率 3%） 省空屋稅（稅率 0.5%）
屆時兩級空屋稅總計
100 萬房屋
30,000
5,000
35,000
200 萬房屋
60,000
10,000
70,000
（溫市府提供）
省空屋稅 2019 年度將計入業主身分
太空人家庭及外國人 稅加 3 倍 卑詩省投機及空屋稅（Speculation and Vacancy Tax）將自明年開始實施，省空屋稅率是 0.5%。 根據計算，一間在溫哥華市的 200 萬元空屋，即 需要繳交溫市 1%估價的空屋稅，以及 0.5%的省 空屋稅，一共需繳估價的 1.5%，即需繳 3 萬元。 不過，在列治文或本那比市，由於這些城市並 未有市的空屋稅，所以一間 200 萬元的房屋，只 需繳交 1 萬元的省空屋稅。 如果根據溫市長甘迺迪（Kennedy Stewart）在 市選時的承諾，將增加溫市空屋稅至 3%，假如 甘迺迪真的如諾加稅，則一間在溫市 200 萬元房 屋，需要繳交 6 萬元的溫市空屋稅，以及 1 萬元 的省空屋稅，總共是 7 萬元。 省府財政廳指出，明年 7 月 2 日將是繳納 2018 年度省空屋稅的截止日期，而省府在個別區域所 收到的稅，將用該區社會住宅有關的計劃上。 省府指出，省空屋稅設有豁免條件，例如自住
房屋（primary residence）或是出租房屋一年有一 半時間有出租，均可豁免空屋稅。 省的空屋稅實施區域包括大溫地區，其他適用 地 區 還 包 括 阿 博 斯 福 （Abbotsford） 、 米 遜 （Mission） 、 智 利 域 （Chilliwack） 、 基 隆 那 （Kelowna） 及 西 基 隆 那 （West Kelowna） ， 溫 哥華島的省都區域（Capital Regional District）、 納奈莫（Nanaimo）及蘭特茲護（Lantville）。 在省的空屋稅稅率方面，2018 年度的稅不分 業主身分，空屋稅率為 0.5%；但到了 2019 年及 以後，省民及未居住在本省的公民及永久居 民，以及非 「衛星家庭」（satellite family）成員 仍是繳交 0.5%，但外國人及 「衛星家庭」的空 屋稅就是 2%。 「衛星家庭」的定義是，就算有家人在本地居 住，但家庭收入並未向本省及加拿大報稅者，換 言之，太空人家庭即屬這類。
千禧代宜居城市維市排全加第二 溫哥華第 10 多倫多第 24
維多利亞屋價比溫哥華容易負擔許多。
（網上圖片）
根據覆蓋全國 85 個城市的分析，溫哥華及多倫 多均非最適宜千禧代定居的地方，根據地產資訊 平台 Point2Homes，對這些年輕人最具吸引力的是 魁北克市，緊隨其後的是卑詩省的維多利亞及安 省的貴湖。 這 3 個城市的共通點是屋價均比多倫多及溫哥華 容易負擔許多，但收入卻又較高。以魁北克市為 例，當地屋價 278,672 元，不過，千禧代收入則稍為 超過 8.5 萬。相對來說，多倫多屋價及收入則分別是 818,201 元及 6.7 萬。另方面，滿地可及卡加利這些 全國大城市也 5 大不入。 今次的分析以千禧代年收入、平均屋價、失業 率、生活滿意度、罪案率、醫療保健、教育水平及
千禧代人口等的因素來進行綜合評分。結果顯示， 溫哥華屋價雖然最貴，處於 140 萬元的水平，在屋 價因素排榜尾，但生活滿意度、氣候及千禧代人口 都較優勝，所以仍能排第 10 位。 大多倫多市鎮最適合的是多倫多市，但排名已經 是 24 位。多倫多地區一些多華人聚居市鎮則更加落 後。舉例來說，萬錦及烈治文山分別排第 41 位及第 69 位。多倫多大部分的因素都不出色，舉例來說， 治安排 31 位，屬於中等之列，至於平均屋價，在 85 個市場之中更只排 71 位，反映出較很多地方都難負 擔。不過，這個主要市場千禧人口較多，一般教育 水平也高，因此能以 24 位的排名成為大多倫多地區 最適合千禧代居住的城市。
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電
話
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司
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CHAN, ANITA
陳苑文
(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY
4-5
HO, KRYSTAL
CHAN, CHRIS
陳永權
(604)779-8888 REGENT PARK
27
HOFER, MIKE
CHAN, DAVE
陳大偉
(604)779-1989 MULTIPLE REALTY
75
HSU, LYDIA
CHAN, DIANA
陳太
(604)3772329
31
HUI, PATSY
CHAN, EDDIE
陳堅石
(604)649-1192 MACDONALD WESTMAR REALTY
35
CHAN, FLOSSIE
陳志芬
(604)649-1283 SUTTON WEST COAST REALTY
CHAN, JACKY
何家瑩
電
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公
司
(778)322-7368 RE/MAX SELECT PROP. SUTTON GROUP-VANCOUVER FIRST REALTY
頁碼 21 6-9
(604)644-0778 MACDONALD REALTY
40
許太
(604)275-9787 RE/MAX WEST COAST REALTY
2-3
HUO, ANGELA
小霍
(778)926-8368 RM/MAX REALTY
37
40
IP, CHRIS
葉兆成
(604)351-1608 SUTTON SEAFAIR REALTY
30
(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY
74
IP, NATALIE
葉韻儀
GROUP VANCOUVER (778)858-9200 SUTTON FIRST REALTY
6-9
葉太
(604)649-3989 SUTTON SEAFAIR REALTY
30
MACDONALD REALTY
CHAN, JOE
陳守迅
(604)830-0388 SUTTON WEST COAST REALTY
40
IP, PATRICIA
CHAN, KEN
陳培準
(604)961-6708 REMAX METRO REALTY
17
KAY, AUSTIN
(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY
4-5
CHAN, ROGER
陳元富
(604)307-8288 SUTTON WEST COAST REALTY
39
KHANNA, GITA
778-322-9246 ROYAL PACIFIC REALTY
28
CHEN, CAAN
陳銓銘
(604)303-9090 RE/MAX METRO REALTY
70
KO, MABEL
高美寶
(604)813-8211 RE/MAX CITY REALTY
28
CHEW, DEREK
周建行
(778)999-2288 RAZOR PROJECTS LTD.
14
KWAN, VICTOR
關嘉賢
(604)649-2727 RE/MAX SELECT PROPERTIES
(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY
74
KWOK, GRACE
郭陳雅佩
(604)876-9222 ANSON REALTY
84
CHIU, METTHEW
72-73
CHOI, JEANNIE
蔡沛盈
(778)385-2838 INTERLINK REALTY
25
LAM, HENRY
林亨利
(778)829-1919 SUTTON SEAFAIR REALTY
34
CHOW, LAI-WANG
鄒麗宏
(604)377-4881 AMEX SURICH REALTY
26
LAM, HUBERT
林嘉裕
(778)891-2898 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
CHOY, FRED
蔡江忠
(604)880-3462 RE/MAX R.E. SERVICES
37
LAM, JUDY
林翩鴻
(604)889-3663 SUTTON WEST COAST REALTY
44
CHU, CARMAN
朱漢榮
(604)644-0922 MACDONALD WESTMAR REALTY
35
LAM, LILY
林方麗麗
(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY
74
CHUA, EDISON
蔡尚輝
(604)728-1939 OAKWYN REALTY LTD.
28
LAM, SAMUEL
林沛鏗
(604)739-9399 SUTTON WEST COAST REALTY
44
CHUA, PACITA
王秋萍
(604)808-8610 HOMELAND REALTY
28
LAM, STANLEY
(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY
74
CHUNG, WINNIE
鍾太
(604)671-8260 ROYAL PACIFIC REALTY
CLINE, BEEBE
(604)830-7458 HUGH & MCKINNON REALTY LTD
LAM, WINNIE
林太
GROUP VANCOUVER (604)813-8111 SUTTON FIRST REALTY
6-9
36
LEE, PEGGY
李惠芳
(604)808-4068 MULTIPLE REALTY
28
LEE, RICKY
李德明
(604)306-8833 MACDONALD REALTY
69
78-80
DENG, DANNY
鄧躍
(778)808-9288 RE/MAX SELECT CORP.
12-13
DENG, SYDNEY
鄧伯蔚
(604)722-1298 ROYAL PACIFIC REALTY
15
LEE, TIM
李健賢
(604)872-3322 SUTTON WEST COAST REALTY
31
DOU, JUDY
竇繼茹
(604)506-6898 LUXMORE REALTY
19
LEUNG, MARGARET
梁丁海蓉
MARGARET LEUNG (604)671-1289 RE/MAX REALTY
16
(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY
74
LEUNG, RAYMOND
梁國權
(604)644-6482 RE/MAX R.E. SERVICES
35
(604)729-3117 INTERLINK REALTY
30
LEUNG, TERENCE
梁穎忠
GROUP VANCOUVER (604)760-0008 SUTTON FIRST REALTY
6-9
WESTSIDE TOM GRADECAK (604)222-3750 REALTY
71
LI, FRANCIS
李鳳儀
(604)970-8118 RE/MAX WESTCOAST REALTY
31
(604)783-0859 SUTTON SEAFAIR REALTY
38
LI, LIDIA
李潔
(604)341-8838 SUTTON GROUP
38
FU, EDMOND FUNG, DOMINIC
馮國光
GRADECAK, TOM HO, JEANIE
何駿穎
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LIN, GINA
吉娜
(604)437-6752 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY
LIU, AMY
廖寶妍
GROUP VANCOUVER (604)512-2268 SUTTON FIRST REALTY
6-9
WAT, WILLIAM
LIU, JASON
劉毅
(604)558-0666 LUXMORE REALTY
18
LIU, RICHARD
劉功藝
(604)326-1172 SUTTON WEST COAST REALTY
LO, ALICE
魯太
LO, ANNE
電
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話
公
司
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(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY
74
屈偉倫
(604)649-6308 ROYAL LEPAGE REALTY
37
WONG, CEDRIC
黃博特
(778)238-3305 MULTIPLE REALTY
38
23
WONG, KARSON
黃家駿
(778)723-8183 RE/MAX CITY REALTY
34
(604)657-8998 MACDONALD REALTY
25
YAN, EDWARD
顏尚華
(604)760-6161 LUXMORE REALTY
20
羅安安
(604)649-3180 SUTTON SEAFAIR REALTY
30
YANG, SABRINA
楊番
(778)997-9517 RAZOR PROJECTS LTD.
14
LO, ERIC
盧廣基
(604)649-7748 MULTIPLE REALTY
75
YEE, TEDDY
(604)716-5070 SUTTON SEAFAIR
34
LO, SUNNY
盧錦燊
TOM GRADECAK (604)671-9712 WESTSIDE REALTY
71
YEUNG, REBECCA
楊嘉蕙
(604)803-0281 MACDONALD REALTY
69
LU, JANET
沈太
(778)882-7727 ROYAL PACIFIC REALTY
24
YIU, STELLA
姚慧
(604)889-1288 SUTTON WEST COAST REALTY
33
LU, JOHN
盧俊達
(604)782-0261 ROYAL PACIFIC REALTY
28
YOUNG, MONY
楊丁錦鳳
(604)649-7882 SUTTON SEAFAIR REALTY
27
LU, KATY
陸洪
(604)813-8666 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
YU, MICHELLE
余曼華
(604)329-8228 RE/MAX REAL ESTATE
LU, RAYMOND
陸佳
(604)720-7728 HOMELAND REALTY
29
YU, SIMON
余礎南
(604)727-2128 SUTTON WEST COAST REALTY
25
LU, WARREN
呂洪
(604)726-9999 HOMELAND REALTY
29
YUNG, JASPER
戎順華
(604)312-2366 MACDONALD REALTY
31
LUI, MANYEE
呂敏兒
(604)263-9988 MACDONALD REALTY
張惠茹
SUTTON GROUP VANCOUVER (778)628-6608 FIRST REALTY
6-9
LUI, MELISSA
42-43 TIN, IRENE
57
76-77 ZHANG, HELENA
10-11
(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY
74
ZHANG, JESSICA
張潚丹
(778)798-8245 RAZOR PROJECTS LTD.
14
LUM, FIONA
林秀蘭
(604)551-2998 RE/MAX CITY REALTY
29
ZHAO, CHEN
趙琛
SUTTON GROUP VANCOUVER (778)968-5622 FIRST REALTY
6-9
NG, REBECCA
吳太
(604)603-7378 REGENT PARK REALTY
70
ZHAO, LEO
趙磊
(604)813-8889 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
NG, TOMMY
吳志成
(604)771-0321 AMEX SUNRICH REALTY
22
ZHENG, LEO
(778)389-5529 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY
32
PANG, DANIEL
彭誠之
(604)202-3128 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
ZHENG, LEONARD
COLDWELL BANKER PRESTIGE (604)767-8865 REALTY
32
PANG, VINCENT
彭慶龍
(604)780-5228 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
ZHOU, SOPHIA
(604)782-7338 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY
32
POON, SIMON
潘梓民
(604)780-4888 MACDONALD
27
PUN, REBECCA
潘太
(604)220-1338 REBECCA PUN REALTY LTD
40
SANDHU, JATINDER
澤天達
(604)377-2051 SUTTON GROUP REALTY
75
SUN, DAVID
孫大慶
(604)558-6277 LUXMORE REALTY
19
SUNG, EDGAR
宋士銓
(604)813-8222 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
KOONG, JAMES
TAM, JESSICA
譚綺珈
(604)710-1320 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
TANG, ALICE
楊敏穎
(604)657-2273 MACDONALD REALTY
29
TANG, DIXIE
鄧狄施
(778)883-0789 MACDONALD REALTY
29
其
他
姓名 HUI, ELVIS
許家齊
地
產 電
專 話
業
服
公
務
司
(604)722-0782 DOMINION LENDING CENTRES
44
JOE L.P. CHAN 陳龍斌
(778)668-1668 DOMINION LENDING
44
KOONG, DOUGLAS
PROFESSIONAL (604)722-9292 VANCOUVER HOME INSPECTION SERVICES INC
28
孔令輝
PROFESSIONAL (604)722-9292 VANCOUVER HOME INSPECTION SERVICES INC
28
KWAN, SALLY
關綺雪
(604)377-1683 THE MORTGAGE GROUP
45
TSE, ELSIE
謝綺薇
MORTGAGE GROUP E T (604)716-3369 THE CONSULTING
44
XU, TONY
許強
(778)999-3858 SCOTIA BANK
45
YU, SAM
余錫深
(604)351-2313 HOME INSPECTOR
45
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溫哥華西區 開放時間
地
址
售 價
類別 經紀名稱 頁 碼
日 2-4 時
1428 KING EDWARD AVE.
$9,980,000
獨立屋
竇繼茹
19
12 月 8 日 六 2-4 時
1235 W 39TH AVE.
$8,888,000
獨立屋
鍾太
78
六 2-4 時
5869 HUDSON ST.
$8,380,000
獨立屋
鄧伯蔚
15
日 2-4 時
3333 34TH AVE.
$8,280,000
獨立屋
竇繼茹
19
六 2-4 時
2008 W 43RD AVE.
$7,488,000
獨立屋
鄧伯蔚
15
日 2-4 時 12 月 8 日 六 2-4 時 六 2-4 時
5788 CHURCHILL ST.
$6,888,000
3425 W 34TH AVE.
$6,888,000
1188 W.57TH AVE.
$6,500,000
獨立屋
獨立屋
柏文
鄧躍 鍾太 竇繼茹
售 價
類別 經紀名稱 頁 碼
六 2-4 時
2889 WEST 28TH AVENUE
$3,798,000
獨立屋
呂敏兒
77
日 2-4 時
2432 W. KING EDWARD
$3,500,000
獨立屋
關嘉賢
73
六 2-4 時
1736 W. 49TH AVE.
$3,480,000
獨立屋
關嘉賢
72
六 2-4 時
3888 W. 22ND AVE.
$3,388,000
獨立屋
關嘉賢
73
日 2-4 時
3668 W 17TH AVE.
$3,380,000
獨立屋
鄧伯蔚
15
日 2-4 時
3169 WATERLOO ST.
$2,888,000
獨立屋
鄧伯蔚
15
六 2-4 時
3075 W 5TH AVE.
$2,828,000
獨立屋
陳培準
17
$1,399,000
柏文
魯太/ 何小姐
25
$1,138,000
柏文
竇繼茹
19
19 六、日 2-4 時 #103-1388 HOMER STREET
鄧躍
12
2245 W. 21ST AVE.
$5,960,000
獨立屋
關嘉賢
73
六、日 2-4 時 2638 W 21ST AVE.
$5,880,000
獨立屋
關嘉賢
73
2926 W 39TH AVE.
$4,697,800
獨立屋
竇繼茹
19
六、日 2-4 時 4402 W. 9TH AVE.
$3,988,000
獨立屋
關嘉賢
73
日 2-4 時
址
78
獨立屋
日 2-4 時
地
12
$5,988,000
六、日 2-4 時 4612 ANGUS DRIVE
開放時間
六 2-4 時
204-3028 ARBUTUS ST.
六 2-4 時
408-212 DAVIE ST.
$999,000
柏文
高美寶
28
日 2-4 時
#2102-488 SW MARINE DR.
$788,000
柏文
餘曼華
10
六 2-4 時
2506-788 HAMILTON ST.
$728,000
柏文
高美寶
28
高貴林/本那比及其他 開放時間 六 1-2:30 日 3-4:30
地
址
7320 UNION ST.
六、日 2-4 時 15 NOBLE CT.
售 價
類別 經紀名稱 頁碼 開放時間
地
址
售 價
本那比 $1,799,000 獨立屋
陳培準
17
滿地寶 $1,799,000 獨立屋
陳培準
17
$1,588,000 獨立屋
關嘉賢
73
日 2-4 時
303-7418 BYRNEPARK 本那比 $598,000 WALK
六 2-4 時
6806 DUNNEDIN ST.
六 1：30-3：30 1483 EL CAMINO DR.
日 2-4 時
5138 CLIFF PLACE
日 2-4 時
260 MUNDY ST.
高貴林 $1,468,000 獨立屋
陳培準
17
日 2-4 時
305-4868 BRENTWOOD DR.
12 月 9 日 日 2-4 時
4868 3RD AVE.
三角洲 $1,450,000 獨立屋
鍾太
79
六 2-4 時
315-15238 100 AVE.
TSAWWASSEN
本那比 $1,349,800
類別 經紀名稱 頁碼 孖屋
竇繼茹
19
余礎南
25
柏文
陳志芬
40
柏文
余曼華
10
柏文
吳志成
22
高貴林 $1,250,000 獨立屋
本那比 $589,000 素里
$299,000
www.mingpaocanada.com/van
w w w . m i n g p a o c a n a d a . c o m/van
www.mingpaocanada.com/van
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明報地產金頁
59
Ming Pao Property Gold Pages
地產金頁電子版
加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號
列治文區 開放時間
地
12 月 9 日 日 2-4 時
9708 GILHURST CR.
類別 經紀名稱 頁碼
開放時間
$3,088,000 獨立屋
鍾太
79
日 2-4 時
901-8628 HAZELBRIDGE WAY
$999,000
柏文
陳苑文
4
$2,988,000 獨立屋
許太
2
六 2-4 時
306-5900 DOVER CRES.
$749,990
柏文
MELISSA 雷
74
陳苑文
4
日 2-4 時
19-7111 LYNNWOOD DR.
$719,500
城市屋
許太
2
$689,000
柏文
許太
2
址
售 價
日 2:30-4 時 7708 ARMSTRONG ST.
地
址
類別 經紀名稱 頁碼
售 價
日 2-4 時
#611 & 612 8633 CAPSTAN WAY $1,899,000
六 2-4 時
10819 SOUTHRIDGE RD.
$1,568,000 獨立屋
陳苑文
4
日 2-4 時
10688 BIRD RD.
$1,520,000 獨立屋
餘曼華
10
日 1-3 時
#203-7480 GILBERT RD.
$528,000
柏文
陳苑文
4
六 2-4 時
5315 LACKER CR.
$1,499,000 獨立屋
陳太
31
日 1-3 時
427-5880 DOVER CRESCENT
$499,000
柏文
陳苑文
4
$1,488,000 獨立屋
吳志成
22
六-四 1-5 時 5566 MONCTON ST.
-
獨立屋
JATINDER 75 SANDHU
$1,050,000 獨立屋
何駿穎
38
六-四 1-5 時 5577 SHINDE ST.
-
獨立屋
JATINDER 75 SANDHU
日 1-2:30 時 5751 EASTMAN DR. 六 2-4 時
10051 WILLIAMS RD.
柏文
六 2：30-4 時 332-9388 ODLIN ROAD
溫哥華東區 開放時間
地
六 2-4 時
售 價
類別
經紀名稱
頁碼
$1,579,000
獨立屋
余曼華
10
址
7522 ELLIOTT ST.
全新大型樓盤樓/屋苑 樓盤名稱
地區 類別 展銷中心/樓盤地址
開放時間
CAMBIE GARDENS
溫哥華 西區
（周五除外）
MONCTON
列治文 獨立屋 5500 BLOCK MONCTON ST.
TORINO
GALLERIA
列治文
列治文
柏文
柏文 柏文
CEDAR CREEK
本那比
柏文
KENTWELL
高貴林 城市屋
788 W. 57TH AVE.
3220 NO.3 RD. 列治文與溫哥華交匯地段 7166 14TH AVENUE 3500 BURKE VILLAGE PROMENADE
每天 12-6 時
每天下午 1-5 時 （周五休息）
頁 碼 1 75
樓盤名稱
地區 類別 展銷中心/樓盤地址
每日 12-5PM （周五除外） 每天 12-5 時
（周五除外）
頁 碼 82
PARK GEORGE
素里
柏文
9908 KING GEORGE BLVD.
每天 11-5 時
ONE CENTRAL
素里
柏文
10522 KING GEORGE BLVD.
（周五除外）
PHOENIX HILL
素里
HUDSON PLACE ONE
維多 利亞
柏文
740 HERALD ST., VICTORIA
基隆拿
柏文
基隆拿近歐墾娜根湖 UBC 大學
每天 12-5 時 84 （星期五敬請預約）
現正登記
開放時間
城市屋 11267 133 ST.
每天 12-5 時
每天 12-5 時 (周五除外)
63
83
68
64
U8
每天 12-5 時
（星期五休息）
現正登記
www.mingpaocanada.com/van
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65
www.mingpaocanada.com/van
69
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我們是多元化的 我們是極富創意的 我們是齊心協力的
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這是我們的城市
即 將 推 出
立 即 登 記
由 Anthem 打 造 ， 素 里 市 中 心 又 一 總 體 規 劃 社 區 This is not an offering for sale, as an offering can only be made after the filing of a disclosure statement, and only in jurisdictions where qualified in accordance with applicable local laws. Georgetown is developed by Anthem Surrey City Centre Holdings LP. E&O.E.
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楊嘉蕙
李德明
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70 Ming Pao Property Gold Pages
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星期日
星期六
星期五
星期四
別越高 P08﹕貪官級 越不會死定律 出訪 P13﹕李克強 言 破「下課」流 常態 P15﹕中國新 經濟大轉型
星期三
期 第一八九
附送 《明報》 星期三隨
系出
政評
啟示香港 澳門變革 化解深層矛盾 危機 超越認同
第 189
內幕
期 201
4.12 .24
時事
界最大
賭場：世
■澳門的
門
周刊多元化
視 亞洲透
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亞洲透視 健康生活雙周刊
地產金頁
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星期六周刊
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加西周刊
72 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 12 月 6 日
VICTOR KWAN 關 嘉 賢
明報地產金頁
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2018 年 12 月 6 日
明報地產金頁
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關嘉賢
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73
Ming Pao Property Gold Pages
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2018 年 12 月 6 日
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明報地產金頁
2018 年 12 月 6 日
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列治文 Steveston 漁村河畔全新獨立屋，地近 3000 呎，屋 1840 列治文至尊地區 Terra Nova 豪宅，25 年新，保養一流，地 5,460 呎，屋 975 呎，兩房 2 浴室，天車站及商場在咫尺 8 房 6 浴室，土庫有 2 房的單位，獨立出入，另一個一 呎，三房一 Den 四廁雙車庫全套房，地熱冷氣鮮風系統，應有盡有 2,936 呎，四房四廁加特大康樂室，後園向公園，無敵風景，新近裝修， 房一廳單位可改出租，七年新，交通便。 之間，日常生活最適合的環境。 ，高級建材，現已落成，隨時入住。 設計獨特，光猛開揚，隨時交吉。
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新時代廣場美甲生意出讓，336 呎，特平租金，每月 $1,550 全包，至 2020 年 10 月，可再續約三年，生意 好，代理日本美甲美容產品，適合創業，業主可培訓。
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新公寓，821 呎， 2 浴室，向南，菲 沙河景，大露台 ，近 商 場，交 通 503-6677 Cambie St., Van. 2 年新，2 臥室+書房，1,070 呎，一個車位，走廊寬敞，開放的概念生活空間，廚 便，適 合 投 資。 房有大量的存儲和工作空間，主浴室配有雙梳妝台，陽台朝東，餐廳朝南，步行 價$598,000 到地鐵站，Langara 學院和 Jamieson 小學。
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南素里白石鎮近 Crescent 海灘，罕有 1.88 畝獨立屋地，可建 豪宅萬餘呎，面臨海灘，無敵山景海景，地 82,069 呎，同區罕 有，機會難逢。
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列治文 East Cambie 區，高雅優美定制全新豪宅，室內 超過 3500 呎。精工細做。設有 4 間臥室，4.5 間浴室，書 房，影音室和合法的一房單位配有洗衣房和獨立入口。 精美廚房和主廚房配有高端不銹鋼電器。豪華主人房 設與蒸汽浴和按摩浴缸，地熱，空調，HRV，自動閘門，3 車庫。Cambie 中學和 Mitchell 小學校區。容易約看。
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溫東南區地點方便，溫哥華特色屋， 33x122 地，2,400 呎，上 3 房下 3 房， 正層客廳和飯廳，地庫設有康樂室 及 家 庭 室。短 程 步 行 可 到 達 Moberley 公園。容易約看。
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列治文獨棟別墅錦繡生活的精髓 Moncton 位於列治文極具標誌性的 Steveston Village，匯集都會便 利，綠化帶，名校，便利的交通與壯麗的西岸美景。三十間獨棟別墅社區有多種戶型選擇，由名師設計， 佈局實用開闊，配以名牌家電組合，並排雙車庫，水療式衛浴與空調，更是卑詩省首個以太陽能供電， 目前唯一可供出售的永久地契分戶社區。每戶配有最先進的屋頂太陽能光伏能源板和室內供能監測 系統，為您帶來另一層次的生活便利。 展銷中心 ① 5566 MONCTON STREET，室內面積 1956 呎，4 睡房和 3 浴室 ② 5577 SHINDE STREET，室內面積 1834 呎，3 睡房和 3 浴室 每天下午 1-5 時開放 ③ 12208 SHINDE STREET，室內面積 1,775 呎，3 睡房加書房及 3 浴室 （周五休息）
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76 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 12 月 6 日
明報地產金頁
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2707 Point Grey Road $19,980,000 位於有 “黃金海岸” 之稱的 Point Grey Road 尊貴路段，極品奢華量身打造的豪宅。海濱物業，坐擁優美的水景，山 景及城市景。瑰麗堂皇的圓形設計門廳，特高挑天花的客廳設有多個落地玻璃窗，自然光充沛。精美廚房設有天窗 及用膳區，家庭室設有特色天花，超大寬敞娛樂室設有水吧，共有 4 間臥室加書房（可作臥室）包括主人套房設有私 人平台。多個屋頂平台增添戶外空間。連屋雙車車庫。室內面積超過 5,200 平方呎，生活舒適。靠近 Point Grey 公 園及 Kitsilano 海灘。只需短車程便可到達溫市中心及 UBC 大學。
列治文 3980 Cartier Street
$7,980,000
著名 Shaughnessy 區。位於第一桑拿斯高尚 尊貴地段，新裝修豪宅坐落 於接近“正方形”平坦大地上(100 x 99.62 x 99.99 x 99.62)，9,958 平方 呎。設有 5 間 臥室及 3.5 衛浴。正層設有寬大客廳、飯廳、家庭室及書房。 時尚廚房。地下室全新裝修，設有康樂室、遊戲室、辦公室及貯藏間。室內 實用空間超過 5,300 平方呎。臨近多間著名私立學校及 South Granville 名 店街。區內豪宅林立。短車程可到達市中心。發展潛力無限。
12831 No 4 Road
$16,800,000
獨一無二的鄉村渡假式莊園。由 McCulloch ＆ Associates 設計並由 Paul Sangha 完成園景設計，富西岸特式 的當代府邸，位於幽靜和風景如畫的 19 英畝土地上。室內豪華面積超過 7,400 平方呎，擁有讓人驚嘆的主人套 房，豪華衛浴和可欣賞物業全景的巨大平台。另有四間套房，給家人或訪客提供完美私人空間。整個正層提供 室內/室外舒適生活，享受渡假式無邊際游泳池，夏日廚房和娛樂區。設有網球場和有機果菜花園，提升生活感 受。短車程可到達列治文購物中心及溫哥華機場，35 分鐘便可達温市中心。
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1880 SW Marine Drive $11,980,000
4625 Puget Drive $ 5,498,000
非同凡響！富歐洲色彩瑰麗豪宅無與倫比！典雅豪華室內空間超過 7,600 平方呎。演繹夢幻般的堡 壘，展示眾多石頭，河溪，噴水池及優美的庭園風景。全屋採用最高質素的材料，主樓設佔據整層的典 雅主人套房，另有兩間臥室。夢幻廚房設有高端電器及島型料理桌。設計獨特開放式的明亮客廳如室 內小橋，跨過淙淙流水！超大型的辦公室，遊戲室及酒窖。另一座房子設孩童區帶有健身室和客房。
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2889 West 28th Avenue $3,798,000 一望無際的水景、城市景和山景。位於著名 Mackenzie Height 區，現有 保養良好經過翻新的房子，富有許多建築特色，包括擁有 16 呎高樓層 的客廳。飯廳有吧台。廚房有一個島形料理桌和觀景露台。正層的實木 地板。3 個燃氣壁爐和 467 平方呎的平台。優美前院，後院有魚池，超大 的雙車庫另加有蓋車棚。背靠小公園。RS-5 規劃地可以有潛質加蓋一 間後巷屋。靠近 Prince of Wales 中學，Crofton House，St. Georges 和 UBC 大學。
3688 East Boulevard $14,689,000 Shaughnessy 古堡式建築, 精心打造充滿法國情懷，精雕細琢，品味非凡！讓人印象深刻的法式木窗，鐵閘門，石灰石走廊，設有哥爾 夫球推桿練習場的茂密庭園和流水佈局。宏麗門廳設有超高樓底，石灰石地板及鑄鐵扶手樓梯和雕花裝飾牆線。正層附設 Sapele 木櫃藏書閣，特色天花，Swarovski 水晶吊燈，寬敞客廳和飯廳，開放式設計廚房附設中式廚房，高級典雅意大利廚櫃，大理石板牆， 特大島型料理桌和隱蔽式電器。所有套房浴室均採用意大利大理石和手工精巧的潔具。每個房間均設有高級 La Scala 系統。樓下設 有娛樂室，家庭影院，onyx 水吧及酒窖和保母套間。戶外更設有玫瑰園和多個運動球場。再用優美城市景色，非一般的豪宅！
明報地產金頁
2018 年 12 月 6 日
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Ming Pao Property Gold Pages
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5701-1289 Hornby Street $ 4,980,000 ICONIC ONE BURRARD PLACE。位於 One Burrard Place 57 樓拐角單 位，坐擁一望無際的水景，山景和城市全景。室內寬敞 1,925 平方呎加 771 平方呎的戶外空間，共有 3 間臥室，3.5 個衛浴，3 個停車位和 1 個自行車位 置。寬條實木地板，落地窗和高端家庭電器。一流的建築設施包括 24/7 Bulter 禮賓服務和 30,000 平方呎的私人會所，設有室內游泳池，禮賓服 務，品酒酒吧，餐飲設施，兒童俱樂部，健身房，瑜伽室和水療中心。距離市 中心的餐館，劇院和商店僅有幾步之遙。真正的迷人和奢華的生活方式！
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Concept Photo 概念相片
12 月 8（周六）2-4 時開放
尊贵名区桑拿斯，罕有大地 15,400 呎， 110x140！美 丽 林 荫 大 道，周 围 豪 宅 林 立。房子保养良好，5 房 4 卫，间隔宽敞， 室外游泳池。近 Point Grey 名中学，名私 校 York House 和 Little Flower。请 把 握 黄金机会。请即约看！
Shaughnessy 尊貴名區，方正大地 80x124.90 約 9,992 呎，室內超過 5,200 呎，內部佈局流暢， 特 大 客 廳，硬 木 地 板。園 林 式 美 麗 庭 院。近 Prince of Wales 中 學，私 校 York House 和 Little Flower。地理位置優越，周圍豪宅林立，極 具投資價值和增值潛力。已有建築許可證，可建 7000 呎豪宅。
優越地段！溫西尊貴 Dunbar 區。西人手工，精 心設計的高品味豪宅。大地 66x117.50（7,755 呎）共 5 房 6 衛。高樓底，名貴水晶燈，高級硬木 地板。中西廚房，名牌廚具，空調，鮮風交換系 統，設備完善。名校網 Point Grey 中學，名私校 St.George's，UBC。數分鐘可到高而夫球場， 公園。美好生活全然擁有!!
溫西尊貴名區 Dunbar，屋主自建典雅豪華大 宅，坐 北 朝 南。地 大 49.26x130.57，約 6,456 呎，室內 4,600 呎。精緻手工，硬木地板，花崗 岩檯面，意大利瓷磚，空調，Miele 家電。樓下 設有娛樂室和家庭影院，酒吧。近名中學 Lord Byng，私 校 St. George's 和 Crofton House， 近 UBC。交通方便，近社區中心和購物中心。
华丽，精致！温西 DUNBAR 区全新豪宅，由温西 著 名 建 商 打 造，西 人 手 工。大 地 60x140.25，约 8415 呎。室内近 5500 呎。5 房 7 卫+书房，楼上 4 套房。正层高天花板，中西厨房，Miele 电器。酒 窖，家庭影院，游戏室，桑拿室等。美丽花园和 3 车 车 库 ( 可 停 6 辆 车)。 近 顶 级 St.George's 和 Crofton House 私校。入读著名 Point Grey 中学。
3582 W37th Ave, Van. 新盤 3825 W31st Ave, Van 2467 W18th Ave., Van. 2287 W. 37th Ave., Van. 新價 4310 Maple St., Van. 10 $5,480,000 10A $2,880,000 11 $5,280,000 12 $4,980,000 13 $5,490,000
温西 Dunbar 名区，获奖设计师精心设计，高端 建 材，现 代 化 设 计，坐 南 向 北，地 大 50x109 （5450） ，另有 2 房一厅后巷屋，有 8 房，书房， 7.5 厕。名牌家电，大理石枱面，冷气，鲜风换 气，蒸汽浴，家庭影院等。地下室设有 1 房 1 厅 合法出租单位。邻近 Dunbar 社区中心和名私 校 Crofton。交通购物方便。
名校網！溫西尊貴區 Dunbar，面對公園和社區 中心。地大 33x130.13，6 房 4 衛。多年前進行 過翻新，特別加固防震系統。開放式設計，硬木 地板，楓木櫥櫃。帶溫室美景花園和車庫。靠近 名 私 校 St.George’s，Crofton House，近 Lord Byng 名中學，UBC 大學。交通便利。
Arbutus 名 区 ， 超 靓 大 地 50’ x148.92’ ，精致手工，优质建材，高挑 门厅。7 房 6 卫，家庭影院，娱乐室，空 调，地热一应俱全。近购物中心，近 PW 中学，快捷至 UBC，交通便利。
投资佳音！！最佳地段，温西 Quilchena 名校 区，坐 北 朝 南，幽 静 内 街，街 角 大 地 72.8x137.6 超过 10,000 呎。可步行至 Point Grey 中学，Quilchena 小学，公园，购物和公 交车。只需数分钟到 UBC 和市中心。非常适 合投资，自住或建造你的梦想家园！！
溫西名校網 Quilchena 區，大地 60x120，室內超過 4,300 呎，共 5 房 7 衛，優雅豪華現代設計，精美大理 石地板，巴西桃木地板和施華洛世奇吊燈，11 呎高 天花板。地下室設特大娛樂室，家庭影院，桑拿房和 一臥室。A/C，HRV，高端櫥櫃高級電器，4 車庫。近 PW 中 學，Shaughnessy 小 學，近 名 私 校 York House，Little Flower，生活交通極為便利。
5399 Trafalgar St, Van 新價 4170 Blenheim St., Van. 新價 5088 Blenheim St., Van. 新價 4889TrafalgarSt., Van.西區最抵買靚屋！ 新價 4933 Mackenzie St., Van. 15 $3,380,000 18 $2,038,000 $3,680,000 17 $4,580,000 15A $2,980,000 16 新盤
溫西尊貴名區 Kerrisdale，位於幽靜內街街 角，大地 44.25x120，室內超過 3,500 呎，6 房 5 衛，設計豪華優雅，華麗燈飾，高端櫥櫃，家 庭影院，酒吧等。近高級學府：Point Grey 中 學，名 私 校 Crofton House，York House & St. Georges，快捷至 UBC，交通便利。
温 西 尊 贵 名 区 Mackenzie Heights。地 大 56x110，室内超过 3200 呎。共 5 房 4 浴。2013 年屋主豪花 50 万彻底内外翻新，更新管道/电线 等等。高级家电，石英台面，酒柜。特大后院露 台，非常适合烧烤。近 Kitchener 小学和名中学 Prince of Wales ，近 名 私 校 St. George's 和 Crofton House。
尊贵名区 MacKenzie Heights，街角大地 58x122，坚固特色屋，楼上可以欣赏到海 湾群岛的美景。共 8 房 6 卫，7 年新的 2 房 后巷屋。近公园，高尔夫球场，近名私校 St. George's，快捷至 UBC。现有好租客。 最宜投资，自住或建造您美好的家园！
溫西 Mackenzie Heights 名校網名區，保養良好，現屋 “Mackenzie Green” 獨特的聯排別墅， 主自 2013 年以來已花費超過$130K 更新，包括新油漆， 坐 落 在 Mackenzie Heights 的 綠 樹 成 硬木地板，水龍頭，高效熱水爐和升級的空調。地大 47.8'x118.7' 約 5,674 呎，室內 3,300 呎。9'天花板，間隔 蔭的街道上，4 層高，1,804 呎，現代內 寬敞明亮，中西美食廚房，酒吧，鮮風交換。樓上 4 房 3 飾設計，3 房 3 衛，桃木地板，高樓底，高 浴，樓下 2 房+ 特大健身室。從屋頂甲板可眺望山水美 端家電，大型戶外庭院，靠近溫哥華最 景，美 麗 庭 院。近 & Prince of Wales 名 中 學，名 私 校 Little Flower，York House，Crofton and St. George's。 受歡迎的學校，近餐廳，公交等。
明報地產金頁
2018 年 12 月 6 日
Ming Pao Property Gold Pages
79
Personal Real Estate Corporation 電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com
2930 W. 29th Ave., Van.
19
新價
5,998,000
CORPORATION
1895 W60th Ave., Van.
$3,450,000
20
1195 W50th Ave., Van.
21
$4,180,000
暗盤 素里 世外桃源！
$10,800,000
22
已售出 尊贵温西 Mackenzie Heights 区，名校网，屋主自 建。眺望山，城市美景。南北向，地大 50x130.50 （6525 呎） ，室内超过 4000 呎，5 房+书房，6.5 厕， 高楼底，实木地板，名牌电器，中西厨房，空调，鲜 风换气。地下室家庭影院，酒吧和娱乐室。近公 园，名私校 Crafton House 和 St. George，可入 读 Prince of Wales 中学。交通极便利！
新盤 TH3 3355 Binning Rd, Van.
23
$2,450,000
溫西尊貴名區 S.W. Marine，坐北朝南，一年 新，優雅現代設計。地大 33x120（3,960 呎） ，室 內 3,240 呎，5 房 7 廁，實木地板，名牌電器。高 樓底，樓上 3 套房。地下室可作出租單位，另有 1 房後巷屋，2-5-10 新屋保養。鄰近 McKechnie 小學和 Magee 名中學。交通極便利！
獨家暗盤
$2,998,000
Cambie
$5,700,000 列治文市橢圓形獨特建築，Onni 集團最
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溫西 Cambie 走廊最新 Townhouse 建地暗 盤！靚大地 50'x150。名校網 York House， Little Flower，Eric Hamber & Emily Carr， 近公園，購物中心，加拿大線，公共交通。發 展潛力巨大！FSR：1.2 樓面價：$633/呎
新盤 1319 E35th Ave, Van
30
$1,998,000
私人码头！人工湖！4 栋独立别墅！游泳池！这 栋独一无二壮观的西班牙风格庄园位于南 素里豪宅区。庄园占地 40 亩（6.34 英亩） 。庄 园地处 Elgin Park 优質學區，周边生活配套 设施齐全。四季景色宜人。是居家及会所的 最佳选择！ ！
新盤
佳設計，4 年新，單位有兩獨立門口，可商 住兩用！亦可分開 1 房或 2 房出租。2 房 2 衛，1,009 呎，空調，名牌家電，獨家使用 42,000 呎的健身中心，室內泳池等。車位 和儲物櫃，生活交通方便。
31A $2,480,000
已售出
4333 Blair Drive, Rmd. 列治文市 West Cambie 大 4790 平 方 呎， 31B $1,698,000 区。地 室内 2776 平方呎，共 6
$1,668,000
列 治 文 Riverdale 區 ， 地 大 68.24x77.16，室內 3,100 呎，特高 門廳，螺旋樓梯，寬敞的起居和用 餐室。2016 年，業主花了超過 10 萬元翻新地板，廚房，燈飾，安全 系統等等！樓上 5 房和樓下 1 房，3 衛。靠近 Blair Elem 小學，Burnett 中學，近著名購物中心，公園，公 共圖書館，奧林匹克橢圓形體育 場，T ＆ T 超市等僅 5 分鐘路程。
新價 3331 Barmond Ave., Richmond 新盤 14951 Triangle Rd, Rmd. 列 治 文 Seafair 尊 贵 地 段，Georgia Award 获奖 建 筑 师 SAIYA 精 心 之 作！匠心独运，卓越品质！ 大 地 66'x120'，共 5 房 6 卫，楼上 4 套间。高挑明 亮 门 厅，功 能 齐 全 的 布 局，高端家电，酒吧，地 暖，蒸 汽 淋 浴，空 调， HRV。数分钟可至河堤， 社区中心，学校，购物，高 尔夫球场，交通便利。
6031 Dover Rd, Richmond
$769,000 28
温西尊贵名区 Quilchena,幽静内街，物业占地 60'X120' 约 7,200 尺，室内约 4229 平尺，硬木 地板，楼上 5 睡房，2 卫浴室，楼下重新装修为 2 房连 2 卫浴，交通便利，近 Arbutus 俱乐部及 Quilchena 公 园，可 入 读 名 校 中 学 Prince Of Wales 及名私校 Little Flower 和 York House。
罕见联排别墅，位于著名学府 UBC 校园 内，由屡获殊荣 Wall Group 建造。朝南，2 房 3 卫，高端电器，硬木地板，大理石和石 英台面。大楼设有健身房，休息室和会议 室。近 Save-On-Foods，银行和餐馆。可 步行至 U-Hill 中学
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3018-5511 Hollybridge Way, Rmd.
Quilchena
25 業主叫價 $3,698,000 27
暗盤
9708 Gilhurst Cr., Richmond
保养极好，完美格局！温西 South Granville 名区，大地 63x126.32，室内约 4500 呎，5 房 4 卫，大窗户和天窗，大量使用花岗岩和意大 利瓷砖。特大楼下娱乐室，桑拿室。美丽工整 后花园。近名中学 Churchill，快捷至 UBC，市 中心和列治文。
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$3,980,000
新盤 13995 24 Avenue, Surrey
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$2,490,000
新盤
12 月 9（周日）2-4 時開放
列治文 Broadmoor 尊贵地段，屋 主自建，匠心独运，卓越品质！大地 超过 9259 呎，共 5 房 6 卫，楼上 4 房。高挑明亮门厅，明亮开放的布 局，高端家电，空调。数分钟可至渔 人码头，近学校，购物，交通便利。
新價 1303-6633 Pearson Way, Richmond
35
$3,998,000
溫東靚區溫哥華兩層特色屋，眺 望北岸群山和城市景。地大 5,414 呎，共 6 房 4 衛，非常明亮寬敞，間 隔合理。新屋頂，屋後有特大帶蓋 露台。現有租客，每月租金 4,000。 靠近學校，娛樂中心，交通，購物 中心。非常方便的位置。
房 4 厕。正层有卧室和中 廚。2 楼少有 5 卧室。2 車 房，交通购物方便，数分 钟 内 至 Walmart， Kwantlen Polytechnic University， 大 统 华 & Lansdowne 购 物 中 心。 入 读 Tomsett 小 学 和 MacNeill 中学。随时欢迎 约看！
罕有 650 呎面宽农地! 总面积将近 21 万平方呎(4.82 Acres)。物业土地肥沃， 适合种植各种蔬菜水果，更拥有 13 个 温室。最近建成的 2000 平方呎的仓库 非常适合举办各种活动，聚会或储藏。 物 业 靠 近 6 号 路，Steveston Hwy, Silver City 电影院。难得投资机会！
黄金机会！！！素里白石镇 Elgin/ Chantrell 区，一英亩超大地，室 内 2,130 呎两层住宅共 3 房 3 卫。 靠近白石镇中心地段，近娱乐中 心和公园，可步行至中小学。快 捷至海滩和 99 号高速公路。
Maple Ridge 投資佳音！巨大潜力！ 26400 Block 116 Ave., Maple Ridge 新盤 1602-6588 Nelson Ave., BBY 新價 4868 3rd Ave., Delta $1,450,000 $805,000 39 36 $2,560,000 37 $3,880,000 38 36 9.6 9.6英畝 英畝
(與 23802 123 Ave. 相連)
已售出
已售出 辽阔山水美景 坐拥特大露台。位于列治文优越地段， 2 River Green 延续了 Aspac 的卓越传统，采用最优质 的材料，并结合世界一流的工艺。全新最豪华双层複 式顶层单位，3256 平方呎，4 房 5 厕，17 呎特高楼底起 居室，有中厨。设施包括无边泳池，漩涡泳池，桑拿/蒸 汽室，大型健身房，派对室，私人剧院，台球室以及专 业 的 礼 宾 服 务。并 可 步 行 前 往 水 滨 和 步 行 径，近 Olympic Oval 体育馆，公园，T ＆ T 超市，天车站等等。
12250 237 St, Maple Ridge
Maple Ridge 大有潜力等待开发地， 邻近大型联排 (Townhouse) 区。邻近 迷 你 高 尔 夫 球 场 和 著 名 Meadowridge 私校。绝对不能错过！！
12 月 9（周日）2-4 時開放
罕有！罕有！50 英畝土地。位於 Maple Ridge，大溫哥華地區發展 最快的城市之一。中心地段，環境 優美，私密度高，近娛樂。RS-3 Zoning。非常難得的投資機會！！
位置！位置！位于本那比 Metrotown 中心地 段，著名开发商 Concord Pacific 建造。高层 2 房 2 卫 811 呎单位，东南朝向。顶级欧洲家 电。全职礼宾服务，气派大堂，卡拉 OK 室， 派对室，餐厅，健身房和户外庭院等。可步行 到 Bonsor 公园/社区中心，Metrotown 购物 中心，餐馆，银行，交通极为方便！
坐落在快速发展城市三角洲 Pebble Hill 区，大 地 65.6'x150'，室内超过 3600 呎，间格实用宽 敞，大型开放式厨房，明亮舒适用餐区，硬木地 板，主层设有地热，高效锅炉，换气系统，燃气 壁炉和主层有 1 卧室。楼上有 4 房和大型娱乐 室。朝南院子和用砖铺设的大露台。2 车车库。 可 步 行 至 English Bluff 小 学 和 Tsawwassen 海滩。
80 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 12 月 6 日
新盤
明報地產金頁
1550 W36th Ave, Van.
$8,798,000
尊贵名区桑拿斯，罕有大 地 15,400 呎，110 x 140！ 美丽林荫大道，周围豪宅 林立。房子保养良好，5 房 4 卫，间隔宽敞，室外游泳 池 。 近 Point Grey 名 中 学，名私校York House和 Little Flower。请把握黄金 机会。请即约看！
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84 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 12 月 6 日
明報地產金頁