第
1298
期
(加 西 版)
MING PAO PROPERTY GOLD PAGES
您最值得信任之地產買賣顧問
目錄
梅嘉明
買 賣 首 選 ， 家 傳 戶 曉
P.58-59 本周睇樓精選 地產金頁電子版
逢星期四隨明報附送
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地產經紀廣告索引
Fred Moy 604-830-3938 Centre
2018 年 12 月 13 日
P.60-61
安居樂業 樓房透視 按揭利率 金頁專欄 金頁專題 金頁速遞 金頁家居 置業資訊
RICHMOND HEAD OFFICE：5368 PARKWOOD PLACE, RICHMOND, B.C., CANADA V6V 2N1
............................P.31 ............................P.39 ............................P.45 ............................P.47 .......................P.48-50 .......................P.51-52 .......................P.54-57 ............................P.81 TEL：604-231-8988 FAX：604-231-8026
2 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 12 月 13 日 明報地產金頁
明報地產金頁
2018 年 12 月 13 日
Ming Pao Property Gold Pages
3
4 Ming Pao Property Gold Pages
7385 呎街角大地
$1,998,000
6 年新量身訂造之家
2018 年 12 月 13 日 明報地產金頁
Richmond Centre 商場
$509,800
超級整潔 1 房單位
6 年新量身訂造之家，設有獨立單位，物超所值。室內 3,570 呎，7,385 呎街角大地，有後巷和大量停車位。 明亮朝南，設 4 間睡房+書房。另有獨立單位自設出 口，包括 2 間套房和廚房。開放式設計，高樓底玄關入 口、客廳、飯廳及家庭室，設有大廚房和炒鍋廚房。空 調，石英石檯面，不銹鋼電器，主人房設寬大套浴室 及有蓋露台。位置好，鄰近 Thomas Kidd 小學，2 分鐘 路程到 Ironwood 購物中心和 Silvercity 電影城。
罕有位於列治文購物中心的 Horizons 單位。超 級整潔 1 睡房 643 呎單位，向東可欣賞壯觀城市 景。新地氈和油漆，明亮而且一塵不染。配有 1 個 停車位和 1 個儲物櫃。位於購物中心上蓋，位置 便利，毗鄰美食廣場，the Bay，各式購物商店，距 離 Minoru 公園，社區中心，巴士站，Brighouse 天車站僅幾步之遙。
▲ 10931 Maddocks Road, Rmd.
▲#1506-6088 Minoru Blvd, Rmd.
列治文中心地段
$528,000
SORRENTO EAST
$529,900
$629,800
單邊有景
TERRA NOVA
$1,499,000
900 呎 2 睡房單位
全翻新 2,260 呎 4 房城市屋
▲#808-6888 Alderbridge Way, Rmd.
▲#23-5531 Cornwall Drive, Rmd.
FLO 由 Onni Developments 建造。寬敞的 898 呎，2 睡房角 嘩！！全翻新 2 層孖屋式城市屋，設有 4 房和 2.5 浴室，位於 落單位，設落地窗可欣賞朝西日落和水景，朝北的山景和 Terra Nova 著名的 Quilchena Green 屋苑。角落單位，並擁有 俯瞰樓下游泳池景。超大有蓋露台可擺放庭院家具。室內 部份水景，超大側院和直接通往 Cornwall Drive 和河堤小徑。專 設花崗石和大理石檯面，不銹鋼電器，燃氣爐灶，木地板， 業升級包括新廚櫃，不銹鋼電器，石英石和花崗石檯面，新浴室 落地大窗，洗衣房。管理完善設施齊備，包括室外游泳池， ，新仿木地板，新瓷磚，2 個鑲嵌石英石的新燃氣壁爐和新燈飾。 熱水浴池，桑拿浴室，健身房，休息室和風景優美的花園。 明亮開放式設計恍如獨立屋，高聳的天花，正層和上層均設有 距離 Oval 滑冰館，河堤小徑，大統華購物中心，BMO，餐廳 主人房，2,260 呎，兩層均設地熱和雙車庫。位於一個超級安靜 ，列治文醫院僅幾步之遙，可輕鬆前往天車站和溫哥華。特 的成人屋苑，住屋苑管理員，無可挑剔的位置，2013 年換新屋 長前後式雙車房。 頂和 2015 年新外牆油漆。必看之選！
超值全新屋
$1,568,000 Steveston Village
$1,768,000
減
寬敞 1,141 呎 2 房 2 浴室
列治文中心地段超大 1,141 呎 2 睡房 2 浴室單位 。部分新裝修包括仿木地板，新裝修的浴室，洗 衣機和烘乾機。優美朝南私人單位，俯瞰樹木， 不是面向 Gilbert Road。單位配有保安閘門的私 人 車 庫 和 儲 物 櫃。便 利 的 地 理 位 置 靠 近 Granville 和 Gilbert Road，距離巴士站僅幾步之 遙，靠近 Minoru 公園和 Richmond Centre 商場。 ▲ #203-7480 Gilbert Road, Rmd.
度身建造
10 樓一房開揚有景
新裝修屋主量身打造而建
新屋包 GST 或預付一年按揭！由 Evernu Developments 和 Trendsetter 合作興建，剛落成的 5 間全新屋的最後一 間。明亮開揚 2,180 呎，設 4 睡房，書房和遊戲室，3.5 間 浴室及雙車庫。超大廚房配有 Bosch 和 Fisher Paykel 電 器，全 屋 石 英 石 檯 面 和 高 級 木 地 板。靠 近 James Whiteside 小學，Hugh McRoberts 中學，South Arm 社區 中心，列治文高爾夫俱樂部，數分鐘便可到達 Ironwood 購物中心和 Silver City 電影院和娛樂大道。請來電查詢。
完全翻新，一手業主量身訂製，悉心打理。花費超過 20 萬豪華裝修，包括廚房，3 間浴室，橡木地板，2 年屋頂， 熱水箱和吸塵系統，多個天窗，油漆和大量裝修。3 壁爐， 8'x8'帶電源儲物小屋，開放式夢幻廚房配有櫻桃木櫥櫃 ，花崗石櫃檯和高端不銹鋼電器。即買即可入住，2,269 呎設 4 睡房，寬敞而舒適。家庭室和廚房俯瞰著優美園 景 和 可 全 年 享 受 免 維 修 的 草 坪 後 院。位 置 便 利，位 Steveston Village 中心，距離商店，餐館和 Garry Point 公園僅有幾步之遙。必定讓你喜出望外。
▲ #1004-3333 Sexsmith Road, Rmd.
▲ 10819 Southridge Road, Rmd.
▲ 3191 Georgia Street, Rmd
$3,588,000 CAPSTAN VILLAGE
Steveston London 學校區
包 GST 或預付一年按揭
Sorrento East 位 Capstan Village。明亮帶空調一房 柏文，優美景觀，寬敞客廳，仿木地板，不銹鋼電器， 石英石檯面，衣帽間，半連接式套浴室和朝東的露 台。1 停車位和 1 單車儲存處。位近 No. 3 Road 及 Capstan Way 的中心地帶，地點方便，設施一流，包 括室內游泳池，熱水池，健身房，籃球/羽毛球場，高 爾夫模擬器，遊樂場和休息區。距離購物，餐廳，巴 士站和未來的 Capstan Way 天車站僅幾步之遙。
$999,000
全新設空調兩房加書房柏文
嘩!
$1,899,000
獨一無二！
超級寬敞 4 房 4 浴室柏文
超值！列治文中心地段，度身建造 4,092 呎 1 年新屋，佔地 9, 445 呎。影音室設 100 吋投影電視，夢幻廚房連特大中廚，高 端 Miele 電器，配有 6 頭煮食爐，72"冰櫃和蒸汽烤箱等。特大 7 頁推拉門可直達後院超大平台，設內置 BBQ 爐，高於地面 17 呎的水療泳池和獨立熱水池。樓上 4 房，其中 3 間為主人 房大小，並設平台可飽覽後園景和超大衣帽間。特色主人套 浴室配有全玻璃淋浴和浴缸，配有高級水療中心設置。優質 工料和裝飾。另有 492 呎小屋帶衛生間可作健身房，家庭辦 公室，音樂中心等。頂級物料及手工。
Capstan Village Sorrento West。朝東帶空調 2 房加書 房，966 平方呎設多窗戶及寬敞起居空間。超級明亮， 面向寧靜的內部庭院，設複合地板，不銹鋼電器，2 浴 室，大型衣櫃和一個額外寬敞向東露台。1 停車位和 1 單車儲物位。新屋苑設室內游泳池，熱水浴池，健身中 心，籃球和羽毛球場，高爾夫模擬器，遊樂場和休息區 。中 心 位 置，距 離 購 物，餐 廳，公 共 汽 車 和 未 來 的 Capstan Way 天車站僅幾步之遙。
令人驚嘆的 4 睡房 4 全浴室角落單位朝向西，北及東，1,789 呎寬大室內空間，附設 2 個 超大平台（面積超過 1000 呎） ！這個美輪美奐的家居設有空調，宏麗門廳，設計師櫥櫃和 梳妝台，美食廚房有島型料理桌，石英石桌面，博世不銹鋼電器，樓高 9'，仿木地板和洗衣 房。設 3 個停車位和 2 個單車儲存位。屋苑設施好，包括室內游泳池，熱水池，健身中心， 籃球和羽毛球場，高爾夫模擬器，遊樂場和休息區。位置適中，步行可到達購物商店，各式 餐館，巴士站和未來的 Capstan Way 天車站，步行至八佰伴超市僅 1 分鐘，不容錯過！
▲ 10395 Whistler Place, Rmd.
▲#901-8628 Hazelbridge Way, Rmd.
▲ #611 ＆ 612-8633 Capstan Way, Rmd.
明報地產金頁
2018 年 12 月 13 日
$745,000
壯麗水景
西南 2 睡房單邊
WALL CENTER RICHMOND 擁有壯麗水景。 1,071 呎 2 睡房和 2 浴室朝西南角落單位，享有 河景，碼頭和機場的迷人景色。間格寬敞，廚房 設有額外用餐區或家庭室。位置優越，距離加拿 大線天車站，商店，餐廳僅幾步之遙，方便前往 溫哥華。低額付費可讓您使用隔壁 Westin 酒店 設施，包括室內游泳池，健身中心和水療中心。
▲#1209-3111 Corvette Way, Rmd. 獨立式城市屋
$788,000
LADNER 兩層共三房
Ming Pao Property Gold Pages
$1,038,000 位 RICHMOND CENTRE
壯觀水景
2 睡房+書房 Penthouse 頂層
翻新兩睡房 2 浴室 2 車位柏文
▲#403-4600 Westwater Drive, Rmd.
▲ #404-6088 Minoru Blvd., Rmd.
由 Onni 建造的 Copper Sky。罕有頂層 Penthouse 列治文中心 HORIZONS！位置方便，2 房，2 浴室 公寓，全方位可欣賞到令人驚嘆的水景。水天一色 和 2 停車位柏文，即買即住。全新地板，新油漆，新 盡收眼底，俯瞰秀麗潟湖景。寬敞室內 1,054 呎， 洗碗機和新碎骨機。明亮寬敞 1,046 呎，特多窗戶 設有 2 間睡房+書房和一個大型有蓋平台。頂層高 ，燃氣壁爐，向東大露台，洗衣房，儲藏室，大量衣 樓底，與別不同，擁有一個更大的廚房，每個人都 櫃空間和設有單獨的儲物櫃。FOB 電子門匙，錄 有更多空間。便利的地理位置，距離水濱小徑路僅 像系統及駐大廈管理經理。優越中央位置，位美食 幾步之遙，可漫步到 Steveston Village。步行 1 分 廣場，the Bay 和購物商場上蓋，步行到 Minoru 公 鐘到 Homma 法語小學，5 分鐘到 McMath 中學。 園，社區中心，巴士，Brighouse 天車站。
CEDAR HILLS 左右孖屋
$1,298,000 列治文西6510呎街角地
10 間睡房加每年收租 6 萬
ASHLEY GREEN 獨立式城市屋—罕有超大 1,742 呎 2 層共 3 房，2.5 浴室！明亮的開放式佈局，入口 和客廳均設有高拱天花，舒適的燃氣壁爐，美食廚 房帶用餐區，家庭室，庭院平台，超大的全圍欄花院 ，新外牆塗料，單車庫另屋前可停 3 輛車！2 年新屋 頂和天窗。屋苑每月管理費超低$40，確保公共道 路，林蔭大道和景觀美化。位置便利，位於 Holly Park 小 學 對 面，距 離 市 政 設 施 和 Tsawwassen Mills 短的車程。
Cedar Hills 美輪美奐多户式左右相連孖屋。 90x94=8,469 呎大地，賺錢機器，每年租金 收入 6 萬！每邊樓上有 3 睡房，樓下 2 房，2 廚房和好租客。右側的孖屋最近新裝修，設 全新廚房，新仿木地板和新油漆。最佳投資 物業，既可以自住，收租保值或有潛力分割 為兩幅土地。
▲#52-4765 62nd Street, Delta
▲ 13038-13040 101B Ave., Surrey
列治文西區
$928,000
$750,000 面對公園
鄰近溫哥華機場
$1,618,000
5
$2,088,000
STEVESTON 區精心打造豪宅
精工細做，匠心獨運 3,030 呎，佔地 6,133 呎，位 於 公 園 對 面，可 步 行 至 Manoah Steeves 小學。開放式設計高樓底客廳、 家庭室間和靈活房間。4 睡房和 4.5 個浴 室，正層靈活間房間設浴室。特大雙車庫 備有空間可作為工作室用途等。 ▲ 3340 Springfield Drive, Rmd. The OAKS 區
2707 呎翻新家庭屋
$1,399,900
5 房加遊戲室靚家庭屋
列治文西 Quilchena 區，完全翻新 2707 呎可分 這棟 2955 呎寬敞 5 房家庭屋，雙車庫上方設有大 上下 2 户的家庭屋。共 5 房+3 浴室。優美庭園 型遊戲室。新裝修包括新的仿木地板，內外新油漆 66x100，角落地段，設雙車庫和成熟的棕櫚樹。 和新地毯。佈置精美，設有 2 個舒適的木壁爐，正 翻新包括窗戶，廚房，浴室，地板和油漆。樓下 2 層採用地熱，主人房設有大型衣帽櫃，3 間全浴室 房單位全新高端裝修。適合姻親或擴展中的大 ，多個天窗和陽光明媚的向南後院。位於受歡迎的 家庭。超過 300 呎有蓋平台連熱水池。合大家 Oaks 區，較大的 4909 呎地，距離 Talmey 小學僅 庭或投資用途。距離河堤小徑和 Quilchena 小 幾步之遙，距離八佰伴購物中心，加拿大線天車站 學和高爾夫球場僅幾步之遙。 和 MacNeil 中學僅幾分鐘路程。超值價格！ ▲ 3760 Cunningham Drive , Rmd ▲ 7960 Bowen Gate, Rmd.
$21/呎 讓客戶留下深刻印象
$23/呎
Dec 5
$499,000
D L O S ▲#427-5880 Dover Crescent, Rmd.
寧靜的匙圈內街
高級辦公室出租
高級展覽室/辦公室出租
比城市屋更好。擁有自己的土地，有一個大後院 位於列治文西區與機場之間中心位置的一系列 非常罕見！難得機會可以租賃一間讓人可以留下深刻 ，不用支付管理費。可愛全翻新 3 房半獨立式住 高級專業辦公室單位出租，罕有良機！靈活面積 印象的獨特展覽室及辦公室位置。位於列治文西區與 宅，位於西列治文 Granville 和 No 1 Road 的安 ，有 600 呎至 2,000 呎，租金合理。根據租用面積 機場之間中心位置。兩層共 5,697 呎，全面翻新，玻璃 靜內街。翻新包括：新白色廚房，石英石檯面，新 和狀況，可以商討擁有 1 至 3 個停車位置或可以 幕牆高拱天花，木樑，花崗石地面，商業用地氈，接待區 ，廚房連用膳區及 4 個衛生間。根據租用面積和狀況， 浴室，百葉窗，樓上的新仿木地板和地氈，新屋 付月租$75-100 租用更多。商戶可以用特價租 可以商討擁有 3 至 4 個停車位置或可以付$75 月租租 旁圍欄，雙層窗戶，室內新塗油漆，5 年新屋頂 用大樓內的大型高級會客室及會議室。全包租 用更多。全包每月租金$10,900(gross)，已包括地稅，暖 和便利的存儲小屋。朝南陽光充沛設私人後院。 金$21-23/呎（gross)，已包括地稅，暖氣，空調， 氣，空調，電燈及水費。坐擁群山美景，機場及飛機跑道 位置方便靠近學校，巴士和 Terra Nova 購物。 電燈及水費。請即與 Austin 及 Anita 聯絡。 景！來往列治文中心非常容易！ ▲ 4380 Agar Drive, Rmd. ▲ 4360 Agar Drive, Rmd. ▲ 4191 Tyson Place, Rmd.
Dec 3
$1,298,000
D L O S ▲ 10599 Yarmish Dr., Rmd.
6 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 12 月 13 日 明報地產金頁
Sutton Group
溫 西
市中心 ➡
1492 Hornby St. $1,790,000
位於耶魯鎮的 3 房角落城市屋，朝西南，1,650 呎面積。2 樓近期翻新，主層 設有 10 呎高樓底，大型開放式廚房，全新的 GROHE 衛浴設備，所有浴室 均 採 用 NU HEAT 輻 射 地 板 採 暖。附 2 車 位，1 儲 藏 室。鄰 近 海 堤 及 Aquabus，詳情請致電林太 604-813-8111 查詢。
5962 Fremlin St. $3,380,000
位於溫西 Oakridge 區罕見大地 67x120（8040 呎） 。美麗的街 景，保養良好的草坪，沒有電線，寬濶的道路等。步行幾分鐘即 可到中小學，Oakridge 購物中心，及加拿大線。位置極佳，物超 所值。最適合重建您的夢想家園！詳情請致電 604-813-8111
6076 Oak Street $1,750,000
樓花轉讓 N102-5189 Cambie Street $898,000
溫 東
➡
1110-1500 Hornby St. $1,428,000
103-3462 Ross Dr,Vancouver $1,280,000 205-288 W.King Edward Ave $1,028,000
溫西 UBC 區著名 Prodigy 三房公寓，邊角單位，面向南、北、東三方。 特大窗戶，光線充足明亮，戶型寬敞實用，室內面積 1,004 呎，保養 優良。備有私人陽台面向幽靜水池，環境優美，綠化小路四通八達。 臨近著名 Mundell 公園、U-Hill 中學、Save On Foods、社區中心、餐 廳、公車站等。
樓花轉讓 S201-5289 Cambie Street $819,900
甘比走廊的熱盤 Contessa 樓花轉讓！寬敞明亮的一房公寓， 570 呎，享有西式風格，有中央冷氣，面對女皇公園，預計 2019 成交。詳情請致電 604-813-8111 查詢。
樓花
428 E. 46th Avenue
$1,800,000
1325 E. 37th Ave. $1,299,000
88 位知名老牌中餐館，位於溫東繁忙 Kingsway。全商業廚 房，有酒牌。店家已經營超 20 年，客源穩定，人流量大。租 約至 21 年 3 月且有 4 年優先續約選項。每月基本租金僅要 $4200，有意向者請與 Edgar 取得聯繫 604-813-8311
330 E. Hastings St. $1,680,000 ‧溫哥華市中心 ‧極具發展潛質 ‧兩商業舖位+4 住宅柏文 ‧超值!抵買!快! ‧有潛力改建 8 層高大廈 詳情請致電 604-813-8311 與宋士銓先生聯絡
206-8031 Nunavut Lane $598,000
轉讓
$799,000
溫東 Collingwood 區，兩層城市屋，兩房兩浴，1000 餘呎， 年底或明年初成交。便利位置，臨近 Norquay 小學，Slocan 公 園，天 車 站，及 各 類 食 肆 商 店 等。詳 情 請 電 604-813-8111 查詢！
1110-4651 Garden City Road $555,000
，絕佳位置，完善管理。 ➡ 位於列治文鬧市中的極受歡迎韓國餐廳 鄰近 Walmart 超市，Lansdowne 購物中心，公共交通等設施。90 個座位，可容納多達 99 個，客戶流量高，利潤高。酒牌直到凌晨 2 點。不要錯過這個機會！馬上致電 604-813-8111 查詢！
318-4989 Duchess St. $649,000
罕 有 1,100 呎 3 房 加 1 書 房 單 位，Kingsway 夾 Duchess，附 2 車位及儲藏室，交通方便。新油漆，新 地板，新燈飾。詳情請致電 604-813-8111 查詢。
列市商舖
➡
位於甘比走廊和 King Edward 街的交接處，由名開發商 Mosaic 精 心建造，預計 2019 成交，這個 2 臥加書房的公寓約 985 呎，樓底更 有 10 呎高，絕對寬敞實用。設有 8 呎高的雙玻璃窗，讓整個單位更 陽光充足。豪華的浴室配有特大的鏡子和浴缸。鄰近公共交通，皇后 公園，社區中心等等。詳情請致電 604-813-8111！
位於溫西 Marpole 區的時尚 1 房公寓，寬敞舒適，設有 9 呎高樓底，全套禮賓服務，健身 房，派對，會議室，空中果嶺，溫室和燒烤場。距離天車站僅幾步之遙，步行不遠便可到達 大統華超市，Super Store，Safeway，Canadian Tire，電影院，銀行等生活設施。數分鐘 更可到列治文！頂級學校集水區如 Churchill 中學。詳情請致電林太 604-813-8111！
列市生意轉讓
➡
溫東商住
位於溫東 Knight 區，佔地 33x110 呎，室內面積約 1,650 呎，共 2 層 5 房，樓下設有獨立出入口，可供出租。坐北 向 南，有 景 有 後 巷，保 養 優 質。詳 情 請 致 電 604-813-8222。
餐廳轉讓
位於溫東 Main 夾 Fraser 中間，漂亮獨立屋，3 層約 2,500 呎， 4 房 4 浴，樓下設有大娛樂室，可建套房供出租。正門朝北，後 院朝南，光綫充足。可步行到臨近中小學，只需幾分鐘即可到 列治文或溫西 Cambie 走廊。
生意 出售 溫東 Kingsway $468,000
537 W. 64th Avenue $4,958,000
位於溫西耶魯鎮的 2 房公寓，1,212 呎，全面翻新，客廳享有 Granville Island 位於溫西 Marpole 社區的漂亮獨立屋，佔地 5,300 多呎，兩層共 5 及 English Bay 美景。寬敞主臥室配有 5 件套浴室。大樓有禮賓服務，花園， 房 6 衛，保養極佳。臨近 Marine Gateway 及 Marine Drive 天車站， 健身室，室內游泳池及水療中心。距離海堤，English Bay 和 Granville Island 交通購物快捷便利，一應俱全。詳情請致電 604-813-8111 查詢。 僅幾步之遙。附 1 車位，1 個儲物室。馬上致電 604-813-8111 查詢詳情。
由 Listraor 集團於 2016 年建成的豪華傑作。令人神往的溫西 Oakridge 地區的豪華城市屋，設有 9 呎高天花板，寬敞的起居/用餐區，由 Bosch 家電集成的美食廚房，空調，硬木地板和意大利窗簾。便利位置使您的 生活更輕鬆！走到威廉奧斯勒爵士小學，埃里克漢伯中學，丘吉爾。靠近 加拿大線，方便前往市中心，Richmond 及 UBC。歡迎致電查詢！
甘比走廊的熱盤 Contessa 樓花轉讓！寬敞明亮的一房加書房 公寓，624 呎，享有西式風格，有中央冷氣，面對女皇公園，預計 2019 成交。詳情請致電 604-813-8111 查詢。
➡
➡
2340-8260 Westminster Hwy（商舖） $418,000
列治文公衆市場 518 呎二樓旺舖。現有 固定好租客，4 厘回報，連租約售。詳情 請致電 604-813-8111 林太查詢。
明報地產金頁
2018 年 12 月 13 日
Ming Pao Property Gold Pages
7
Sutton Group
400
2017
熱 門 樓 花 推 介 Paramount
Maywood
名發展商 Intracrop 本那比 Metrotown 黃金地帶全新項 位於列治文黃金位置，將成為最令人期待及奢 目。盡享都市生活，舒適便利，娛樂設施應有盡有，飽覽北 華 的 頂 尖 社 區！可 優 先 預 覽，馬 上 致 電 岸山脈，菲莎河及溫市中心城市美景！可優先預覽訂購， 604-813-8111 查詢更多詳情。 馬上致電查詢詳情！
Gilmore Place 第 二 期
著名發展商 ONNI，位 於 本 那 比 Brentwood 超大型新盤，樓盤位於 Gilmore 天車站旁，一 共十棟住宅和辦公樓， 樓下有商店超市及娛 樂設施。第一期火速售 罄，第二期即將推出， 請即致電查詢。
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大量樓花轉讓
-ARC（市中心） - Avenue One (市中心) - Edward（西區） - Contessa（西區） -W1（西區）
- Trafalgar Square（列治文） - Concord Brentwood（本那比） - Gold House（本那比） - Station Square（本那比） - 567 Clarke+Como（高貴林）
本 公 司 具 備 各 項 不 同 新 樓 盤 項 目 資 料，歡 迎 查 詢。
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2018 年 12 月 13 日 明報地產金頁
Sutton Group
列治文五套公寓 罕有投資機會 $1,280,000 由著名發展商 Concord Pacific 建造，列治文 OMEGA 大樓，3 年新，長遠投資首 選！少許限制，只可出租。其中三套 1 房 1 廳，每套約 600 餘呎，另兩套 2 房 2 浴， 約 900 餘呎，有冷氣設備。中央位置，臨近新興 Walmart，餐廳，各大銀行等。 零空置率，穩定回報，只需$1,280,000，詳情請電：林太 604-813-8111 列治文 ➡ 4071 Brown Road $1,689,000
9520 Glenthorne Drive $1,399,000
➡
➡ 305-2267 Pitt River Road $470,000
701-6971 Elmbridge Way $499,000
位於列治文 Brighouse 區的一房一浴公寓，面向西南，寬敞 實用，546 呎。設施齊全，鄰近 Olympic Oval 體育館，Minoru 公園，圖書館，及列治文購物中心。位置極佳，交通便利，生 活所需一應俱全，馬上致電 604-813-8111 查詢詳情！
3535 Archworth Avenue $1,599,000
3556 Archworth Avenue $1,680,000
一年新豪華獨立屋，擁有令人驚嘆為觀止的壯觀山景河景，位於高 位於高貴林的一年新豪華獨立屋，擁有壯觀的山景河景， 貴林寧靜社區的街角，地大 4,799 呎，三層 6 房 5 衛，共 3,942 呎。 地大 4,306 呎，三層 6 房 4 衛，共 3,913 呎。樓下設有兩房獨 樓下設有兩房獨立入口單位可供出租。附近學校有：Leigh 小學及 立入口單位可供出租。附近學校有：Leigh 小學及 Terry Terry Fox 中學。詳情請致電 604-813-8311 查詢及預約觀看。
Fox 中學。詳情請致電 604-813-8311 查詢及預約觀看。
里
楓樹嶺
蘭
位於高貴林港的兩年新公寓，一房加書房，779 呎，朝南，附 2 車 位，1 儲藏室。寬敞空間，漂亮裝飾，位置便利，鄰近中小學，步行 即可到達高貴林市中心，前往 HWY 1 及 Lougheed Hwy 亦非常 便利。詳情請致電林太 604-813-8111！
高貴林
位於列治文的寧靜內街，佔地 6,000 呎，室內面積 2,333 呎，兩層共 5 房 3 衛，樓下設有書房可用作睡房。格局寬敞 實用，廚房曾翻新過，出租自住皆宜。步行即可到達中小 學，公園，社區中心等。詳情請致電 604-813-8111 查詢。
高貴林港
列治文 West Cambie 區獨立屋，擁有 6 房 4 浴，佈局寬敞實用， 屋內外保養優良，地理位置適中，生活便利，地區有重新開發的 巨大潛力，非常適合自住、出租或長期投資。步行數分鐘可達 Aberdeen 天車站、Aberdeen Centre、百家店、八佰伴中心等等。 請即致電以獲取更多信息。
➡
➡ 20317 40 Avenue $1,149,000
兩層 4 房 3 浴獨立屋，地大，一萬多呎，新裝修全面升級 - 開放 式佈局，新廚房，電器，壁爐，及天花板。下層的客廳/娛樂室配有 獨立洗衣房（套房潛力） 。大型後院設有圍欄及池塘。位置便利 鄰近中小學及公共交通！詳情請致電 604-813-8111 查詢。
20926 56 Ave $1,050,000
投資首選！位於蘭里寧靜街角的大地（50x130）總面積 6,500 呎，現有兩房一浴的 Rancher，持有或重建皆宜。 投資或建商的不二之選！詳情請致電 778-989-9208 查詢！
21434 122nd Avenue $630,000
機會來了！位於 West Central Maple Ridge 優質地段的一條安靜的 街道上，地 70 呎 x129 呎。潛力十足，投資首選！距離高貴林中央天車 站 30 分鐘，離 Westcoast 快車站只需 10 分鐘！Haney 廣場亦只是 8 分鐘的距離。靠近楓樹嶺中學和 Glenwood 小學。準備建立你的夢想 家園。詳情請致電 604-780-5228 查詢！
明報地產金頁
2018 年 12 月 13 日
Ming Pao Property Gold Pages
9
Sutton Group
400
2017
里 ➡
3701 13696 100 Auenue $458,000
➡
202-15153 Fraser Hwy $246,000
位於素里 Whalley 區的 1 年新高層 1 房公寓。512 呎，附 1 車位 1 儲藏室，設施齊 素里公寓投資良機，物業地點適中，鄰近公車站，購物商場，餐廳及 全。享受山脈和城市的迷人景色。優越的地理位置，可步行到荷蘭公園，天車站， 商店，餐廳及 SFU 大學和 Sprott Shaw 社區學院。詳情請致電 604-813-8111 超市，素里輕軌第二期發展必經之路，適合首次置業或物業資者，歡 迎致電查詢。 查詢！
3970 Parker St. $2,198,000
3803-4900 Lennox Lane $868,000
位於南本那比的溫馨獨立屋，地大 82.5x116 呎（總面積 9,590 呎） ，三層共 7 房 3 浴，約 2,250 呎。從頂層可以看到壯觀的山景，臨近中小學，BCIT 社區校 院，Metrotown 及 Brentwood 購物中心，鹿湖公園，及公共交通。自住，投資， 重建首選！馬上致電 604-202-3128 查詢詳情。
810-6588 Nelson Avenue $799,000
位於鐵路鎮的兩房加書房公寓，面向東北，室內面積 818 呎，附 1 車位。高端設計，五星級設施，黃金地段，可步行到 Metrotown 購物中心，麗晶廣場，天車站，社區中小，圖書館 等等。詳情請致電 604-813-8111 查詢！
307-7225 Acorn Avenue $579,000
1002-9633 Manchester Drive $578,000
609 6538 Nelson Avenue. $899,000
位於 Metrotown 黃金地段區，名建商 Concord Pacific 打造，兩房兩浴公寓，約 760 呎，東北向。設有高爾夫模擬器，卡拉 OK，帶餐飲廚房的休息室，保齡球 場，游泳池等五星級度假設施，享受豪華的生活方式。臨近公園，社區中心，及 Metrotown 購物商場。舒適便利，不容錯過！馬上致電查詢！
3108-6538 Nelson Avenue. $678,000
位於火熱的 Metrotown 區，由著名 Concord Pacific 建造，一房高層公寓，508 呎，設有大窗戶，朝北的大露台，供您享受無敵風景。配有歐洲電器，燃氣爐頭， 及石英櫃檯。設施齊全，有高爾夫模擬器，卡拉 OK/媒體室，帶餐飲廚房的休息 室和大餐廳，保齡球館，游泳池等五星級度假設施享受豪華的生活方式。臨近公 園，社區中心，及 Metrotown 購物商場。舒適便利，不容錯過!馬上致電查詢！
樓花 位於本拿比 Highgate 社區，地理位置優越，寧靜街道，2 房 2 浴 角落單位，朝西南，寬敞明亮，俯瞰內部花園。間隔實用，設有 花崗岩檯面，附 1 車位 1 儲藏室。可步行到天車站，Highgate 購 物中心，圖書館，餐館等。機會難得，馬上致電查詢詳情！
6322 Walker Avenue $2,198,000
南本那比孖屋，地大 58x151 呎（總面積 8,758 呎)，每間兩層約 2,715 呎，共 5,430 呎室內面積。樓下都設有套房及獨立出入口可供出租。 其中一間孖屋更包一車房。詳情請致電 604-813-8111 查詢！
4832 Canada Way $1,558,000
位於北本那比 Willingdon Heights 社區，全新 2 層獨立屋，佔地 5,575 呎，6 臥 4 浴，共 2,975 呎。設有雙車庫，可停 4 輛車。鄰近購物區，公園，公共 交通，及中 小學。驅車只需 6 分鐘可到 Brentwood Town Centre 購物中心！詳情請致電 604-813-8111。
位於本那比 Metrotown 靚區，一年新兩房高層公寓約 800 呎，包 1 車位。無敵風景，高尚設計，中央位置，舒適 便利。臨近購物中心，天車站，公園，社區中心，公共交通 等。不容錯過，馬上致電查詢！
經驗豐富
本拿比
素
樓宇買賣
901-4670 Assembly Way $614,999
全新的一臥公寓，朝南面對本拿比市中心，室內面積 583 呎，寬 敞舒適。交通便利，距離 Metrotown 購物中心，麗晶廣場，超市， 銀行，餐廳和天車站僅幾步之遙。設備齊全，有健身房，套房和 24 小時禮賓服務。詳情請致電林太 604-813-8111 查詢。
轉讓 $569,000
位於北本拿比的 2 房 2 浴混凝土高層公寓，新裝修角落單位，朝 本那比 Brentwood 區熱門樓花轉讓！一房公寓， 南，957 呎，享有城市和花園的景色。明亮的生活空間，五星的娛 西南向，535 呎，景色無遮擋，附 1 車位。預計 樂設施，優越的地理環境。臨近各大超市，Lougheed 購物中心， 2020 年成交。詳情請致電 604-813-8111 查詢。 SFU 大學，餐廳等生活所需。馬上致電 604-813-8111 查詢！
322-5248 Grimmer St $468,000
位於本拿比 Metrotown 黃金地帶的一房一浴公寓，604 呎，包 1 車 位，1 儲物室，上車靚盤。靠近 Kingsway 夾 Royal Oak，可步行到 Royal Oak 天車站，Metrotown 購物中心及 Bonsor 娛樂中心。低管 理費，有新屋保養，詳情請致電 604-813-8111 查詢！
10 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 12 月 13 日 明報地產金頁
盤
新
周六 2-4 時開放
Luxury House in Van. W. $60,000,000
地 1.286 畝，超級豪華大宅，南北座向，飽覽海 天山水迷人美景，著名建築師精心傑作，時尚 高貴內外觀配合極級設備，非凡氣派，感受世 外桃源詩畫境界，瑰寶難求，投資與自住皆宜。
Luxury House in West Vancouver $33,000,000
西溫地標海濱莊園！佔地 0.78 英畝，坐落海拔 150 英尺 海濱，位於溫哥華最熱門受追捧的獨家住宅街道。這座宏 偉的英國莊園住宅在 1980 年代早期引進歐洲工匠，花時 超過 4 年時間建成，被公認為大溫哥華十大物業之一。
4088 Granville St., Van. W. $5,688,000
高尚地段 Shaughnessy 區，寬大地 100x200 呎，61 年兩層 屋，東西座向，室內面積約 6,570 呎，10 房 6 廁，周邊名校雲 集，York House，Little Flower Academy，Shaughnessy Elementary，Eric Hamber Secondary。到 UBC 丶市中心丶 Richmond，購物商場方便，臨近公車站，適合投資或自用。
5626 Elizabeth St., Van. W. $5,288,000
溫西 Cambie 地 48x115，1 年新三層屋，東西座向， 約 3851+880 呎，上等材料，豪華舒適，7 房 6 廁，地 庫影院及活動室與 2 房獨立單位，另有 1 房車房屋 與雙車庫，環境幽雅，鄰近 Oakridge 天車站。
1373 Maple St. Vancouver W. $ 3,990,000 著 名 温 西 Kitsilano Point 保 養 良 好 稀 有 Fourplex 投 資 房 產！地 大 41.1X100.5，約 3221 呎，包括 1 間三睡房單位，1 間 2 睡房單位和 2 間 1 睡房單位，每月租金收入超過 5500。步行即可到達 Kitsilano 海灘（被國 際旅遊雜誌評為“世界十大最佳城市海灘之一” ），可全年欣賞北岸山脈， English Bay，Burrard Inlet 及周邊地區的美麗景色。投資自住皆宜，勿失 良機！！！
周六 2-4 時開放
6062 Fremlin St., Van. $3,499,000
Oakridge 寬大地 67x120，54 年三層 屋，東西座向，約 3766 呎，5 房 3 廁， 地庫沒有間格裝修，環境幽雅，鄰近 購物區及公車站，投資或自住皆宜。
1708 Nassau Dr. Van E $2,888,000
Fraserview 區！地約 5125.6 呎，6 房 6 廁，室內面積 約 3,489 呎。高樓底精工住宅，光線充足，間隔實用。 廚房設備齊全，高級不銹鋼家電。有蓋陽台非常適合 宴請親友。正層、樓上 3 睡房及頂層書房均能飽覽列 治文風景。下層娛樂室和書房，獨立門戶出入。鄰近 中/小學。步行至 Translink 公車站只需數分鐘。
6377 Gale N, Sechelt B.C $2,500,000
全新裝修兩層獨立屋，坐西向東，4 睡房 3 浴室，住房面積 2,699 呎，擁有 2.607 Acre 大地，可分割增建獨立屋。位 於 Sechelt 黃金海景地段，面向 Sechelt Inlet 海灣，陽台 可看到 Porpoise Bay 海灘和 Sandy Hook 公园，屋後有 小溪和多種果樹。車程 5 分鐘可至色秋中心地段，距離學 校，醫院，購物等都非常方便。
3377 Nanaimo Street $2,188,000
法 院 頒 令 出 售，溫 東 大 地 45x152.62，東西座向、已完成地基 及框架，有 building permit、建築圖 則。近 Nanaimo Skytrain Station。
26 W 59th Ave. $1,998,000
溫西地 33x117.83，二層屋，南北座向，5 房 3 廁，約 2305 呎。重新裝修更新廚房、浴室和地板。前面設有陽台，屋後 設有寬敞平台，飽覽溫哥華南部美景，樓下兩套房，獨立門 戶出入。鄰近中小學校、Langara College 及 Marine Drive 天 車 站。交 通 方 便，前 往 溫 哥 華 國 際 機 場，列 治 文， Oakridge Centre 或溫哥華市中心只需幾分鐘車程。
新
周六 2-4 時開放
周日 2-4 時開放
8007 Elliott Street $1,868,000
位於溫西 Dunbar 區理想位置，地 33.2X110， 5 房 3 廁，約 2075 呎，位於 眾所周知的 Lord Byng 中學和 Lord Kitchener 小學學區，臨近 UBC，交通便利，投資和重建的大好機會，勿 失良機！
價
盤
新
溫東 Fraserview 區寧靜內街 5,889 呎黃金地段（46x128.25 呎地） ，東西座向，上層三房空間寬敞，間隔實用，特大陽台， 保養極佳，月租$2,600。下層剛翻新，裝修費逾 10 萬，三房 合法套間（Legal Suite），分門出入，月租$1,800。鄰近公園 及 高 爾 夫 球 場，環 境 優 美。David Oppenheimer 小 學 及 David Thompson 中學。自住投資皆宜。
3907 Dunbar Street ,Vancouver W. $1,890,000
11180 Kingsgrove Ave., $1,638,000
Ironwood 區，地約 40x126 呎，南北座向。室 內面積約 2856 呎，上等材料。5 房 4 廁。特大 開放式廚房及中廚，寬大家庭室丶高樓底。樓 下一房單位獨立門戶出入。鄰近公園丶學校 丶購物商場及食肆。交通方便。
96 E 45th Avenue ,Vancouver $1,699,000 2941 E 28th Ave., Van. East. $1,599,000
溫東，地 32X122 呎，35 年 2 層屋，南北座向，約 2337 呎，5 房 3 廁。空間佈局實用, 地理位置優越，步行約 15 分鐘即可到達 Oakridge 購物中心和 Canada Line 站，步行 10 分鐘即可到達 Langara 學院，YMCA 和 Langara 高爾夫球場。臨近 Sir William Van Horne 小 學和 Eric Hamber 中學。
1931 年 的 三 層 獨 特 房 屋！ 50.13x108，3 房 3 廁，約 2386 呎，未來可重建 4 單元 Duplex 屋，容積率可達 0.7-0.75，裝有古色古香的藝術玻璃窗，美麗的鑲嵌實 木地板，可從大型陽台欣賞到美麗的山景，步行幾分鐘 即可到達 29th Ave 天車站。自住投資皆宜，勿失良機！
10688 Bird Road, Richmond $1,520,000
列治文 Cambie 西瑰寶！6 睡房 5 浴室高樓層精工住宅， 地 44x141 呎，佔地面積約 3,125 平方呎。屋內設備齊全， 高級家電、花崗石檯面、楓木廚櫃、中式廚房及儲藏室。寬 大客廳、飯廳和娛樂室方便宴請親友。配備空調設備及雙 車位停車房。另設有獨立出入兩臥室套房。鄰近 99 號高 速公路、公園、溫哥華國際機場、社區中心及中小學校。
7522 Elliott Street, Vancouver $ 1,579,000
Fraserview 區，東西座向，街道寧靜。約 2129 呎，兩層屋，隔格實用。正層寬大客廳及三睡房、 橡木地板。樓下家庭廳、睡房及工作室。David Oppenheimer 小學和 David Thompson 中學校 區。
周日 2-4 時開放 1113 Mclean Drive ,Vancouver E. $ 1,138,000
位於理想的溫東 Grandview 區，地 25X88 呎，約 1470 呎，3 房 1 廁，擁有實用的佈局和寬敞的後 院。交通便利，生活方便，靠近 Grandview 公園和 Commercial-Broadway Skytrain 站。街 對 面 是 Britannia Elementary and Secondary School。
11410 96 Avenue N. Delta $ 968,000
位於理想而受歡迎的北三角洲 Annieville 地區， 大地 66x132 ,60 年兩層住宅，5 房 4 廁，地下室 設有獨立入口，2005 年全屋重新裝修，環境幽 雅，生活便利，交通方便，臨近 Annieville 小學和 Delview 中學，適合投資或自用。
高
976 W32nd Ave, Vancouver West $5,500,000
優質物業，地 51.7x150 呎，有升值潛力。位於溫哥華發展蓬勃地區之一 Cambie Corridor Phase 3，容 積 率 可 高 達 1.2。詳 情 可 諮 詢 City of Vancouver。步行至 Canada Line 天車站只需 8 分鐘，20 分鐘車程到達溫哥華 國際機場（YVR）和列治文市中心。
2102-488 SW Marine Drive ,Vancouver W. $ 788,000
位於溫哥華理想位置，東南向 2 房單位。地方寬 敞，大型陽台和豪華家電。享有城市丶 Fraser River 和 Mount Baker 美景。樓下 大型超市丶戲 院丶食市及銀行等等，生活所須就在咫尺。鄰近 Canada line 及巴士站。包 1 個停車位和儲物櫃。
潛
力
發
7970 Oak Street, Vancouver West $3,290,000
優 質 物 業，地 50x118.5 呎，有 升 值 潛 力。容 積 率 可 高 達 1.2 Marpole Plan，詳情可諮詢 City of Vancouver。鄰近店舖、公園、學 校和餐廳，交通便利。12 分鐘車程到達溫哥華國際機場（YVR）和 列治文市中心。
305-4868 Brentwood Drive, Burnaby $ 589,000
熱門的 BRENTWOOD 地區！2 房 2 廁，約 813 呎，朝南單位，光線充足，寬敞的起居空間和 主人房。步行不遠便可抵 Brentwood Mall 和 天車站，生活方便, 遠望 Metrotown 美景。自 住投資皆宜。
展
地
樓
210-5189 Gaston Street, Vancouver B.C. $419,800
Collingwood 區混凝土柏文，光猛一睡房單 位約 589 呎。鄰近公園及 Metrotown 商場。 交通十分方便，步行到達 Joyce 天車站只 需幾分鐘。包一車位及儲物櫃。
610-3489 Ascot Place $418,000
溫東 Collingwood 區一睡房石屎栢文約 498 呎。交通便利，鄰近天車站、購物、中小學校。間 格實用，配備仿木地板及新油漆，包一車位及 儲物櫃。沒有出租限制。適合首次置業人士或 投資者。
盤
8463 Oak St., Van. W. $2,050,000
5708 Alma St., Van. W. $2,880,000
Marpole 區 8 年二層 Duplex 屋，保養如新，東西座向， 溫西 Southlands，地 48x136.6，89 年三層屋，東西座向，約 2,536 呎， 6 房 3 廁，類近卑詩大學丶購物區及公車站，交通方便，周邊名校雲集 約 1,124 呎，3 房 3 廁，臨近公園和公車站，交通便利， （Point Grey Secondary，Crofton，St.George's 等等），自住投資極 投資重建與自用皆宜。 佳之選。
明報地產金頁
2018 年 12 月 13 日
Ming Pao Property Gold Pages
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12 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 12 月 13 日 明報地產金頁
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資料來源：RE/MAX 全球排名溫哥華西區個人銷售第一名
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5584 Churchill Street, 12 5869 Hudson St, Vancouver Vancouver $10,988,000 減價 $8,780,000 $8,380,000
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1947 W.19 Ave., Vancouver
$7,980,000
溫西Point Grey一線山景，海景，城市景 7 3537 Point Grey Rd., Van.
西溫一線海景豪宅 溫西名區現代豪宅之王！ 8 2962 Park Lane, West Van.
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•土地 10725 呎（66x162.5） • Shaughnessy 高貴區大地 6 年新 • 4 年新大地豪宅，土地 6843 平 •室內 5429 呎，5 臥室 6 衛 豪宅 方呎 (56.1 x 122) 生間 • 土地面積 9516 平方尺 (78 x 122) • 室內 4206 平方呎，6 臥室 7 衛 生間 3 車庫 •Kerrisdale 小學，Point Grey • 室內面積 4622 平方尺，6 臥室 6 • Lord Kitchener 小學，PW 中學 中學 衛生間 3 車庫 溫西罕見過萬大地 4507 W. 14th Ave., 26 5252 Cypress St, 25 27 3521 W.47 Ave, Van. 28 736 W 48th Ave., Vancouver Vancouver Vancouver
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• Point Grey 區 土 地 4026 平 方 呎 •溫西 Quilchena 區新裝修豪宅 (33x121) •土地 4056 呎（33.8x120)極美 • 室內 2407 平方呎，3 臥室 3 衛生間 山景海景 2 車位 •室內面積 2722 呎，3 臥室 4 衛 • 2016 年全新裝修，裝修投資 40 萬 生間 • Queen Elizabeth 小學，Lord Byng 中學
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• Dunbar 區 大 地 6440.86 平 方 呎 (49.45 x 130.25)
$3,688,000
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•Yaletown 著 名 大 樓 King's •Downtown 豪 華 公 寓 Hotel • 全 新 大 地 7921 平 方 呎 Georgia （66 x120）Versace Home Landing •English Bay 景色 • 房屋 3518 平方呎，6 臥室 6 •無遮擋海景城市景 衛生間 3 車庫 •3 卧 室 4 衛 生 間 2 車 位， •黃 金 東 南 角 2289 平 方 呎，2 臥室 3 衛生間 2 車位 • 豪華裝修設計 2183 平方呎
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溫西 Point Grey 區性價比超高豪宅 30 29 4443 W. 15th Ave, Vancouver
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12 月 15 日（周六）2-4 時開放
• Dunbar 區 5 年新 2784 呎靚屋， •大地 7,940 平方呎（57x140） • Quilchena 區 大 地 8580 平 方 呎 (66x ● 地 11913.5 呎（106x112.35） • 朝南大地 7748 平方呎 (62x124.97) • 土地 4026 呎（33x122） 130) •室 內 2,583 平 方 呎，建 於 • 政府估價$4,625,000 (開價低於政府估 ● 室內 3722 呎，建於 1956 年已 •室內 3623 平方呎，5 臥室 4 衛生間， • 2002 年建，室內 2384 呎。樓上四 4 臥室 6 衛 臥室，頂層觀景大露台 • 土地 3894 平方呎 (33 x 118) 新裝修 價 133.7 萬) 1971 年全新裝修 裝修 •Oakridge 黃 金 位 置，近 Oakridge • 就讀 BC 名校 Queen Elizabeth 小 • BC 頂 級 公 立 名 校 Queen • 租金 6880 每月 •坐南向北 ， 名校區 ● 坐北向南，性價比最好！ Mall，YMCA，Langara 高爾夫 學和 Lord Byng 中學 Elizabeth 小學，Lord Byng 中學 • Quilchena 小學，Point Grey 中學
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$3,880,000
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• South Granville 大地 8856 平方呎 ● Shaughnessy 大地 12500 平方 • 全 新 豪 宅，大 地 7894 平 方 呎 • 土 地 12042 平 方 呎 (90 x • 溫西 Quilchena 區 6 年新高 (60 x 147.6) 133.8) (66.2 x 119.25) 呎 (100x125) 檔有景豪宅 • 室內面積 5231 平方呎，5 臥室 7 ● 房屋 2016 年全新裝修 5 室 5 衛 • 室內 5335 平方呎，6 卧室 8 衛 • 室內 4507 平方呎，3 臥室 6 衛 • 土地 8373 呎（65x128.81） 衛生間 生間 2 車庫 生間 ，5603 平方呎 • 智能的家，空調，地熱，桑拿，酒窖， ● • BC 頂級公立学校 Maple Grove • 2013-2016 年由著名設計師設 • 室內 4743 呎，6 臥室 7 衛生 Shaughnessy 小學，PW 中學 影院，應有盡有 計，室內及花園全新大裝修 小學，Magee 中學 間
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12 月 16 日（周日）2-4 時開放
12 月 16 日（周日）2-4 時開放
尊 貴 Shaughnessy 區 邊 角風水大地 地 19227 呎，室內 5793 呎 5 室 8 衛，最佳學區
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• 全新頂層 Penthouse 1443 呎， • 大地 21691 平方呎，無建築 3 室 2.5 衛，2 車位 1 儲藏室 • 很大開發潛力 • 10 呎高挑屋頂 • Surrey 中心地點，近天車站，公 • 近 Oakridge Mall， Langara 園，學校，SFU 校區，購物，餐廳 College，Langara 高爾夫會所
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16 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 12 月 13 日 明報地產金頁
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明報地產金頁
2018 年 12 月 13 日
Ming Pao Property Gold Pages
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溫西區尊貴住宅區 South Granville 區全新豪華大宅，位於寬闊漂 亮幽靜內街，由經驗豐富的本地建商及設計師攜手以頂級建材和 精湛工藝打造而成，佔地 59x135（7965 呎），室內面積達 5009 呎， 6 房 6.5 浴，選用頂級建材，超高樓底，佈局開敞緊湊，家庭廳連接 遮蓋大露台，配備 Control 4 先進智能家居系統，優質木地板，中西 廚房，德國 Miele 名牌電器，輕鬆享受入廚樂趣，意大利大理石壁 爐和檯面，中央冷氣，新風系統，家庭影院，娛樂室，恆溫酒窖，優 美庭院，鄰近各著名私校 Crofton House，York House 等，Eric Hamber 中學，Osler 小學，渥列治購物中心，交通便利。
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$3,680,000
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6332 Vine St., Vancouver
$6,388,000
SOLD 2820 W. 32nd Ave.
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溫西區高尚住宅 South Cambie 區豪華大宅，位於漂亮安靜街道，佔地 57x145（8265 呎） ， 室內面積 5624 呎，6 房 8 衛，帶獨立 2 房的車房屋，由著名設計師及建商選用頂級建材精 心打造，品味設計，全屋大量選用最優質時尚的胡桃實木的裝飾、門及櫥櫃，高挑樓底，超 大客飯聽，最高級型號電器，中西廚房，優質木地板，中央空調，新風，家庭影院，娛樂室，桑 拿、蒸汽浴，2 房獨立車房屋能帶來可觀租金，步行數分鐘到著名設有 IB 班的 Churchill 中 學和 Laurier 小學，近各名牌私校，購物中心，天車站等交通，西區最超值物業！
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$6,688,000
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2355 W. 22nd Ave., Vancouver
3199 W. 44th Ave., Vancouver
$5,380,000
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$4,680,000
SOLD 2973 W. 42nd Ave.
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SOLD 2716 W. 18th Ave.
$5,890,000
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溫哥華 Downtown 市中心美景海旁高層混凝 土公寓，擁有迷人 False Creek 漂亮海景，寬 敞 961 呎，2 房 2 衛，寬大客、飯廳、主人房，大 露台休閒欣賞美麗景色，步行可到 English Bay、社區活動中心，鄰近 Granville Island、 購物中心、各國風味餐廳，交通便利，盡情享 受繁華都市生活。
$5,488,000
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6991 Wiltshire Street, Vancouver
$6,460,000
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22 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 12 月 13 日 明報地產金頁
「志成」服務，誠懇週到 連續 18 年榮獲大溫地產局金牌經紀獎 SUNRICH REALTY
屋盤精選
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Diamond Master Medallion Club Award
其
周六 2-4 時開放
5751 Eastman Dr., Rmd. 減價
2108-4900 Lennox Lane, Burnaby 向東南
周日 1-2:30 時開放 列治文名校區向南屋，2100 呎，4 房 3 廁，好 本那比鐵道鎮商場公園側新高層柏文罕有東南單邊靚 保養，更新屋頂，上層窗戶，行到公/私名校無 水景 160 呎向南大陽台，高級材料電器，方正間隔，保安 車位儲存室，一流會所 5 分鐘行到商場天車站。$84 萬 9 明渠電線杆，8 分鐘到市中心。$148 萬 8
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111-15388 101 Ave., Surrey 列 治 文 市 中 心 全 新
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私人花園社區專用花園，1 分 1 房水泥柏文 鐘到大統華，2018 素里中學 排第一名 Johnson Heights， 高級材料 1 房 1 廳靜內園 2 房+書房 2 車位，2 浴，近大 景，獨立陽台，會所花園， 商場，1 號公路，生活機能佳。 保安車位，行到大統華超 投資自用兩相宜$54 萬 8 市及天車站$56 萬 8
88-8130 136A St., Surrey 素里近市中心新城屋，4 房 4 廁，並排雙車房，向南園 景，高級材料，特大廳房，私 人花園大陽台，數分鐘到天 車站，中心商場。$65 萬 8
53-8775 161 St. Surrey 北素里市中心 3 層城市屋，2 房 2 浴連屋 2 車位，名建商 Polygon，漂亮圍牆，近巴士 站，近大統華，好區，名校， 有會所，近 1 號公路 $54 萬 8
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307-10777 University Dr Surrey 素里市天車站側水泥柏文 1 房+書房安靜向內花園，實木 地板高級電器廚櫃，熱水暖 氣，保安車位及儲存室，5 分 鐘到市中心，大統華超市及 西門菲沙大學$34 萬 9，平過 買樓花
本那比鐵道鎮麗晶廣場側全新柏文
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列治文近 1 路好區 Tera Nova 內 街 向 南 地 6000 呎 2730 屋 6 房 3 厠 2 廚 2 車位近公園小學 8 分鐘 到市中心$148 萬
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6348 Maple Rd., Richmond 列市西區名校區 7170 呎地座南 3357 呎豪宅 5 房+書房 5 廁 3 車房電閘瓦頂地熱高樓底，倫敦中學，近天車站， 圖書館$248 萬
溫市中心賺錢餐館轉讓 90 座特式餐館近香格里拉酒店，有酒牌， 商用廚房 100 萬裝修，人流多，泊位易， 租金平，長約易做。開價$84 萬 8
列市中心 賺錢餐館生意轉讓
3 號路旺商場美食廣場著名老牌風味食肆轉讓， 開業 10 多年，執行業牛耳。簡單易做賺錢。客源 穩定，近天車站，超市，大量免費停車位，$19 萬 9
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6680 Maple Rd., Richmond 列市一流地段近萬呎向南地 4215 呎豪宅 3 年新 5 套房大廳， 空調鮮風機，智能控制，一流保安 ，行到名中小學，數分鐘到中心商 場$478 萬
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明報地產金頁
2018 年 12 月 13 日
Ming Pao Property Gold Pages
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2016 年榮獲溫哥華地產局頒授終身成就 大獎及多項金牌獎及鑽石榮譽大獎
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2018 年 12 月 13 日 明報地產金頁
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2018 年 12 月 13 日 明報地產金頁
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2018 年 12 月 13 日
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2018 年 12 月 13 日
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千禧代近六成已置業 首置者成市場動力 年輕買家入市愈來愈困難，但不少人仍然打算在未來2年當業主，成為了支撐樓市動力。 加拿大人向來都以置業為人生重大目標。 事實上，千禧代的置業率已經很高。 近期的調查顯示，這些年輕人之中，買了房子的份額高至59%。
這加拿大信貸輔導服務協會(Canadian Association
次調查由私人房貸保險公司Genworth Canada與
of Credit Counselling Services)聯合進行，結果發 現，這些年輕業主之中，佔了30%是在過去2年入市， 當中包括首次的買家，以及非首置買家。 調查在新壓力測試實施之後才進行﹐合共訪問2,000 人。雖然房貸收緊削弱一般買家的購買能力，但尚未 置業的年輕人仍然打算完成居有其屋的夢想。根據調 查結果，未買房的千禧代，三成人打算2年內入市，
購買首個物業。該房貸保險商在報告中說，這意味著 他們成為樓市的動力。 今次的調查也包括受訪者的財政狀況，結果顯 示，68%首次買家答稱本身的經濟狀況非常之好或不 錯。有意入市的首置人士之中，答案相同的份額也有 58%。至於非首次買家及有意再置業的買家，持有相 同答案的份額分別有59%及62%。 該房貸保險商總裁兼行政總裁利文斯(Stuart Levings)表示，首次買家及業主對財政充滿信心，令
人感到鼓舞。 值得留意的是，業主的經濟狀況一般比沒有置業的 人為佳。根據調查結果﹐25%的非業主答稱本身的經 濟狀況非常之差或並非很好，但持有相同看法的首次 買家及非首次買家的份額則低至6%及8%。 加拿大信貸輔導服務協會行政總裁Henrietta Ross 提醒有意置業的人應了解本身的財政狀況。據指出﹐ 該協會提供方便及免費的評估﹐有助作出明智的財務 選擇。
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2018 年 12 月 13 日
明報地產金頁
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Ming Pao Property Gold Pages
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•合乎標準套房 •街角地段：7,404 平方呎 •校網：Earl Marriott & Peace Arch 小學
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$3,800,000 ˙ MLS#R2312302
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•全自動家庭連接智能手機 • 9,751 平方呎地有大閘 •主人套房於主層 •校網：Ray Shepherd & Elgin Park
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$4,750,000 ˙ MLS#R2324601
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1837 134A St., Amble Greene Estates
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$2,490,000 ˙ MLS#R2320299
14020 Terry Road, Waterfront White Rock
•海濱地段 23,086 平方呎 • 7,568 平方呎大屋共 3 層 • 2,300 平方呎向南陽台-可開關 • 4 車車庫
•鋼鐵及混凝土建築 •前所未有的工藝水平及建築 •校網：Bayridge & Semiahmoo 連 IB 課程 •詳細查閱手冊第 9 頁
14411 Marine Drive, Ocean View White Rock
•10,980 平方呎街角大地 •環迴海景、山景 •10 睡房/8 廁
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$2,280,000 ˙ MLS#R2301686
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15399 Russell Avenue, Downtown White Rock
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•西南街角物業 • 3 睡房/3.5 廁 • 2,500 平方呎
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•大屋：3,222 平方呎共 3 層 • 5 睡房/4 廁，向南 • Thermadore 家庭電器組合 • Carrera 雲石面
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$1,050,000
請來電查詢價格˙ MLS#R2324825
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• 3 睡房/3 廁 •單邊方向有充足的窗戶 •拱型天花板 • 2,004 平方呎共 2 層
•主層及上層各有主人房 •良好的步行指數 • Semiahmoo 中學連 IB 課程
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$899,000 ˙ MLS#R2304307
34 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 12 月 13 日 明報地產金頁
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2018 年 12 月 13 日
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一氧化碳中毒 最近 BC 省出現多宗一氧化碳泄漏事 件，不少人都有一些憂慮，不知自己 家有沒有泄漏一氧化碳的可能，如果 明白一氧化碳怎樣產生然後作出正確 的安排，可以大大減少家居產生一氧 化碳的機會，萬一真的泄漏了一氧化 碳，也懂得怎樣處理。 一氧化碳是無色無味的氣體，一般 不會在家居存在，若然家居產生了一 氧化碳，屋內的人是不會察覺的，吸 入了一氧化碳，最初會使人在有患上 感冒的感覺，如果屋內同時有多人有 患上感冒的感覺，很有可能是室內有 一氧化碳，如果我們有一氧化碳中毒 危險的意識，此時應馬上打開窗戶， 讓新鮮空氣進入屋內，或自己走到室 外，如果只有輕微吸入一氧化碳，患 感冒的感覺會很快消失，不過還是應 該找醫生作進一步檢查，但是吸入一 氧化碳的時候並不一定是白天或我們 睡醒的時候，睡着時吸入一氧化碳是 非常危險的，因為睡時吸入了一氧化 碳來不及感覺便會昏迷，而大量吸入 一氧化碳是最嚴重後果是死亡，所以 一般致命的一氧化碳中毒事故多數是 在晚上發生的。 如此說，我們的家居是否很危險？ 不，絕大部分房屋都不會無緣無故產 生一氧化碳的，只要我們在室內安裝 一氧化碳探測器，便可大大減低一氧
化碳中毒的機會，屋內一旦產生一氧 化碳，有效的探測器會發出警告把睡 著的人吵醒，這是最便宜和最有效的 方法，一般一氧化碳探測器都不用安 裝，只需幾十圓，買回來插在電插座 上便可，建議每層樓放一個，如果是 大房子便要多放幾個，不過安裝了一 氧化碳的同時，應該減少室內產生一 氧化碳的機會。 一氧化碳在不完全燃燒時產生，所 以任何燃燒的器具都有機會產生一氧 化碳，家居內常見的燃燒器具有暖氣 爐、璧爐、煮食爐等，什麼是不完全 燃燒？ 燃燒時沒有足夠氧氣便是不完 全燃燒，我們不需要明白這些理論， 只要記着有足夠新鮮空氣不夠便會產 生一氧化碳，只要燃燒時保證有足夠 氧氣便不會產生一氧化碳，怎樣使屋 內時常有足夠燃燒的新鮮空氣，大家 可以上網查看有關方面的訊息，如果 沒有信心便找專業人士檢查，這樣便 萬無一失。
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2 0 1 7 年榮獲科威地產集團全球 T O P 1 % 頂級金牌經紀，B C 省第 1 名，加拿大第 3 名
中國購房團特約經紀 本
• 大量中國實力買家，與中國 50 多家移民公司 • 20 年房地產開發銷售經驗 合作，中國有 8 個辦事處，300 多家直營門店 • 世界頂級豪宅銷售專家 • 連年榮獲大溫地產局金牌經紀大獎 • 介紹最新美國熱門物業
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Cambie 走廊
西溫尊貴社區 British Property，佔地近 20,000 呎（109x185） ，室內面積近 6500 呎 ：共 5 個臥室、1 書房、7 個洗手間，另有多個大露台，公園式佈局的庭院配有戶外泳 池。由於獨特的地理位置，另前院擁有無限海景並可俯瞰整個市中心，而寧靜的後 院則面對一條天然湖。優秀校區：Sentinel 中學和 Chartwell 小學。
西 64 街夾 Cambie，兩塊地，共 10,650 呎（106x100.47） ，現在 FSR 為 2.5，可建 超過 30 個單位以上的 6 層公寓，還有 10 個月可拿到開發許可證。擁有巨大潛力 將來可與鄰居的地一起開發重新規劃建中高層公寓。5 分鐘步行至天車站和 Marine Gateway 商圈。
#204-1499 W Pender Street 溫市中心 $1,090,000 1402- 1575 Beach Ave, 溫市中心 $4,398,000 768 Kingsway 溫東商舖出售 $1,680,000
位於溫市中心 West End 一 線 無敵豪華海景 頂層複式公寓， 2 房 3 衛 近 2000 尺+400 尺 海景大露台，可 俯 纜 整 個 英 吉 溫東黃金地段商舖出售，近 Fraser 街。室內面積 2, 利海灣，黃金地 042 呎，C2 規劃，可做辦公室，學校，餐館等。屋主 花費 20 萬裝修。現為是辦公室。包 2 個車位，商舖 理位置！
新盤
溫溫市中心最高檔住宅區高豪港，寬敞朝南二樓大一 房 762 平方呎，超大陽台，中央空調，24 小時前台保安， 義大利廚房，高檔家電配置，一車位一單獨儲藏間。5 分 鐘散步至海濱步道史坦利公園，5 分鐘步行都會商圈。
前後大量停車位。可租$5,000/月，投資自持皆宜。
2877 Alberta Street, 溫西 $998,000 #3002-6837 Station Hill Drive, 本那比 $1,298,000 #1503 - 602 Citadel Parade溫市中心 $899,000
Spectrum 4，近 Costco，體 育 館 ，天車站。2 房+ 書 房 + 2 衛，共 885 呎，五 星 級 大樓設施：24 小 時保安，室內泳 池，桑 拿，健 身 房等。
減價
位於溫西 Mount Pleasant 全新雙拼屋中的一個單位，2 層 2 房 2 衛共 1221 呎，開放式布局，寬敞的客廳和餐廳，豪華裝 修，頂級的家電設備。位於 MP 區最好的地段，步行可到任何 地方。好校區：Eric Hamber 中學和 Simon Fraser 小學！
#655-38 Smithe Street 溫市中心 減價 $649,000
One Pacific， 著 名 建 商 Concord Pacific 打造， 1 房+1 書房， 531 呎，中 央 空調。五星級 設 施：24 小 時保安，健身 房，游泳池等 。市中心新賭 場即在對面。
Claridges 2000 年建羅馬建築風格公寓。2 房 3 衛 1 書房，近 1,600 呎頂層複式單位，270 度無敵山景 水景。五星級設施：健身房，泳池，桑拿，客房等。5 分鐘步行至 Edmonds 天車站。
樓花轉讓（低於市場價格轉讓） 樓花名稱
位置
開發商
The Arc
溫市中心
Concord
The Arc
溫市中心
The Arc
戶型
室內面積
朝向
預交成交
車位
#610
1 房+書房
500 呎
東
2019 年
無
$1500/呎
$750,000
Concord
#909
1 房+書房
500 呎
東
2019 年
1 車位
$1600/呎
$800,000
溫市中心
Concord
#1885
2 房+書房
868 呎
南
2019 年
1 車位
$1960/呎
$1,699,000
列治文
Concord
#511
一房加書房
597 呎
南
2020 年
無
$950/呎
$568,000
北本拿比
Ledingham McAllister
2房
949 呎
南
2020 年
1 車位
$900/呎
$858,000
Concord Gardens
列治文
Concord
#316
2 房+書房
793 呎
南
2019 年
1 車位
$950/呎
$756,000
Concord Gardens
列治文
Concord
#302
2 房+書房
815 呎
北
2019 年
1 車位
$950/呎
$775,000
Concord Gardens 第五期
Escala
第四期
第四期
單位號
#1005
每呎單價
總價
溫西 Dunbar 區西餐廳出售 減價 $599,000 可做咖啡館
已經營 14 年，2000 呎，室內 50 座& 室外 12 座。價格包括超過 30 萬的 德國品牌設備，酒牌，專業廚房等。 租金:$8302/月，租約至 2022 年 4 月+5 年 option。2 全職 4 兼職。穩定 客源，地點一流。
明報地產金頁
2018 年 12 月 13 日
Ming Pao Property Gold Pages
Gina Lin 吉 娜 PERSONAL
REAL
ESTATE
CORPORATION
604 . 437.6752
43
- 各類地產項目，生意及商業物 業的諮詢服務 - 由本公司獨家代理的各類地 產開發項目，生意及商業物業 的房源 - 每周都有新盤敬請期待
2 0 1 6 年榮獲科威地產集團加拿大地區第 2 名，B C 省第 1 名
酒 店 出 售 溫哥華市中心 繁華街酒店出售
溫哥華市中心 繁華街酒店出售
• 溫哥華市中心繁華 Granville 街酒店 • 地大：11827 平方呎，室內面積：64,000 平方呎 • 該酒店擁有 143 間客房，入住率達 90%平 均每晚大約$200-$300 • 酒店設施齊全，配有餐廳，會議中心，洗衣 房，健身室，溫水 SPA 池，乒乓室，24 小 時前台等，房間帶有冰箱和微波爐 • 2015 年全新裝修，年回報率：4.5%
•該酒店座落在溫哥華市中心的娛樂區，靠近 天車站，輕鬆前往市區各大旅遊，購物，餐 飲地點 •佔地 18,000 平方英尺，7 層樓，擁有 116 間 客房，平均每晚$90-$200 • 入 住 率 達 到 80% － 82% 淨 收 入 約 $160 萬-$170 萬，投資回報率約 7%
高貴林知名連鎖商務 觀光酒店出售
斯闊米什 酒店出售 • • • •
•該酒店位於溫哥華市中心，地理位置優越
•總建築面積 74,000 平方英尺，酒店房間總面積 52,000 平方英尺，零售面積 3,800 平方英尺，公 共區域18,200平方英尺 •擁有132間套房，平均每晚大約$165
•淨收入約$2,300,000，投資回報率約6% 阿伯斯福特 Abbotsford 市酒店加地出售
$1,688 萬
$3,000 萬
•高貴林知名連鎖商務觀光酒店，緊鄰高 速公路，天車站，購物商場，賭場，西門菲 莎大學，交通便利。 •佔地 91,911 平方英尺，建築面積 46,200 平方英尺，規劃 CS－1，可以改建成養老 院或蓋高層建築 •業主經營該酒店 24 年，擁有 84 間客房， 每晚約$100-$136
溫哥華市中心 繁華街酒店出售
溫哥華市中心 娛樂區酒店出售
該酒店位於號稱 BC 省海洋門戶的斯闊米什中 心，距離溫哥華和惠斯勒都是大約 1 小時車程， 近世界著名的攀岩勝地 Stawamus Chief 國家 公園和 Shannon 瀑布公寓，交通方便，風景宜人 佔地 79,540 平方英尺，約 1.8 英畝 酒 店 擁 有 87 個 帶 空 調 的 房 間，平 均 每 晚 $79-$130，有 125 個座位的飯店，800 平方呎的 酒房，25 個座位的會議廳，並設有室內泳池，水 滑梯，按摩浴缸，健身房 2015 年收入：200 萬（其中 70 萬來自酒房）業主 花費超過$140 萬全新裝修
•溫哥華市中心繁華 Robson 街酒店，一手業主 ，經營 20 年。 •地大：15,196 平方英尺，規劃 C6，有潛力開 發為高層商業住宅物業 • 該 酒 店 擁 有 74 間 客 房 ， 平 均 每 晚 大 約 $100-$300，並帶有室內游泳池和桑拿房等， 還可眺望北岸山脈。 •靠近天車站，輕鬆前往市區各大旅遊，購物， 餐飲地點。
新盤
阿伯斯福特市 酒店出售
$799 萬
$695 萬
位於阿伯斯福特市中心的商業街上，距離溫 哥華車程約 1 個小時，地大：20,343 平方英尺 ，建築面積：18,086 平方英尺。另一塊地大: 23,609 平方英尺規劃： C-7 最高高度為 49.2 呎容積率為 1.5，32 個 房 間，新 裝 修 的 休 息 室 和 酒 吧，淨 收 入 約 $457,411/年
• 2 層高，41 年酒店，2014 年重新裝修過 • 佔地近 60,000 平方呎 • 房間數：42 間房 • 酒店設施：室內泳池，溫水按摩池，健身房，飯店 • 政府規劃: CS-1 • 收入：客房每年收入約$80 萬，飯店租金每個月$9000 • 地稅：$63,700(2017) • 政府估價：$3,848,000（2017） • 位於卑詩省的阿伯斯福特，距離阿伯斯福特國際機場 僅 8 分鐘車程，近加油站，餐廳，銀行。
獨家開發項目出售—專業團隊，提供從買項目，土地變性，設計，施工，預售一站式服務 溫東 溫哥華西區 3715 Dollarton Hwy, 北溫 Hasting 大街 出租大樓出售，有穩定租金 Cambie 走廊 $13,880,000 $3500 萬，地 大 33,670 呎，政 府 規 劃： $4000 萬，Cambie 街夾 64 街，五 塊地，共 26,000 呎，現在容積率 為 2.7。這個位置有巨大潛力市政 府將會提高容積率建高層。 Marpole 區 26-28 個城市屋建地 $1800 萬，2 塊地，共 17,300 呎， 容 積 率 2.0，10 分 鐘 步 行 至 Marine Gateway 商 Marpole 區 商業用地出售 $800 萬，地大 9,807 呎，政府規劃 ：C2, 目前容積率為 2.5，也可建 出租用途的公寓，容積率可達 3.5 ，目前租金為$19,000/月 Arbutus 區 商舖出售 $750 萬，地大 8062 呎，現為零售 商舖，可建樓下底商，樓上 2 層城 市屋，容積率達 1.4。 地理位置一流
C-2C，4 層樓建築，共 74,127 呎出租面積。 有零售，辦公室和 70 個住宅單位出租，淨 收入$85 萬/年
本那比 鐵道鎮 20 個城市屋建地 $990 萬，4 塊 地 相 連，共 2 萬 呎 地 （200x100） ，容積率 1.5 Highgate 高層公寓建地 $855 萬，地大 8,310 呎，容積率 5.0 10 分鐘步行至天車站與 Highgate 商圈 鐵道鎮 高層公寓建地 新盤 $3,700 萬 地大 33,000 呎，容積率為 5
罕見 6 萬呎一線海景大地，可 分割成 6 個 RS3 獨立別墅，俯 瞰 Burrard 海灣美景，絕無僅 有。近 1 號公路，方便到達市 列治文 中心。將來有巨大潛力規劃建 Bridgeport 5-7 層酒店/寫字樓開發建地 城市屋和公寓項目。好學區： $650 萬，地大 12,000 呎，2 塊地， Seycove 中 學 & Sherwood 目前有穩定租客，近 River Rock Park 小學。 賭場
44 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 12 月 13 日 明報地產金頁
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604-889-3663
SAMUEL LAM
JUDY LAM
日 3-4:30 時開放
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日 1-4 開放
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1年
2年
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1年
BANK OF CHINA 中國銀行(加拿大)
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3.40
3.90
4.10
4.35
4.70
7.45
N/A
BANK OF MONTREAL 滿地可銀行
4.20
3.79
3.99
4.29
4.89
5.34
7.25
7.25
BANK OF NOVA SCOTIA 豐業銀行
4.75
3.79
3.79
4.44
4.59
5.44
7.25
7.25
CANADIAN WESTERN BANK
3.73
3.54
3.84
4.04
4.44
5.14
6.39
6.01
CIBC 加拿大帝國商業銀行
3.75
3.54
3.64
3.94
4.49
5.34
7.25
6.35
COAST CAPITAL SAVINGS 康富儲蓄
N/A
3.34
3.44
3.59
3.64
3.74
N/A
4.84
PROSPERA CREDIT UNION
4.60
3.44
3.54
3.99
4.54
3.69
6.45
6.45
HSBC BANK CANADA 加拿大滙豐銀行
3.69
3.44
3.64
3.69
4.29
5.04
7.10
6.35
LAURENTIAN BANK OF CANADA 龍順銀行
4.40
3.64
3.84
4.34
4.89
5.49
6.70
6.30
NATIONAL BANK OF CANADA 國家銀行
4.50
3.64
3.89
4.30
4.89
5.34
7.05
7.05
ROYAL BANK 加拿大皇家銀行
3.64
3.64
3.89
4.45
5.04
5.34
7.45
7.45
THE MORTGAGE GROUP
N/A
3.19
3.19
3.54
3.64
3.49
N/A
N/A
TD CANADA TRUST 道明加拿大信託
3.34
3.59
3.74
3.84
3.94
5.59
N/A
4.50
VANCITY CREDIT UNION 溫市信貸儲蓄
4.00
3.39
3.60
4.04
4.49
5.34
7.25
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資料由各大貸款機構提供
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明報地產金頁
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威士拿豪宅香港拍賣 瞄準華客 起價 1090 萬元 伙全球 17 豪宅下周網上競價
豪宅拍賣公司 Concierge Auctions14 日起將在網上拍賣 18 幢來自世界各地的豪宅，主要針對中國買家， 而現場拍賣會將於香港時間 12 月 20 日在香港舉行。18 幢豪宅中有兩幢來自卑詩省，分別位於威士拿 （Whistler）和溫哥華，其中，威士拿的豪宅起拍價格為 1090 萬元，為此次起拍價最高的房產之一。 Relevance International 公 司 的 總 監 Kari Neering 表 示 ， 此次拍賣會主要針對中國的房地產投資者，有興趣的買 家可以通過 Concierge Auctions 公司網站在世界各地出價 競拍。Concierge Auctions 將於美國時間 12 月 14 日起，在 網上開始拍賣來自世界多國的 18 幢豪宅，並於 19 日（香 港 20 日）在香港以現場拍賣會的形式結束。這些豪宅來 自加國、美國、墨西哥、法國等國家，其中，加國的兩 幢房產分別位於溫市和威士拿。 位於 Nita Lane 2016 號的威士拿房產 Chateau du Lac 起價 為 1090 萬元，而此前其市場售價為 1980 萬元，更早曾達 2590 萬元，而卑詩物業估價局（BC Assessment）去年估 價為 1340 萬元。 該豪宅始建於 2000 年，物業總面積達 9940 平方呎，主 屋兩層高、內設五間臥室、五間全衛浴室、餐廳、一個 正式的書房、裝有壁爐的圖書館、家庭影院及充足的湖 畔陽台座位。房產還包括一幢 950 平方呎的客房（coach house），內有閣樓臥室及可泊兩車的車庫。此外，院內 還設有熱水浴缸、燒烤架及健身房。而該處離三個高爾 夫球場和威士拿山谷行山徑僅有幾分鐘距離，離溪畔村 （Creekside Village）也僅有兩分鐘車程。 競拍該豪宅的網站上還用中文介紹了這棟房產，指 「Chateau du Lac 偏安一隅，擁有 5 英畝私人森林及長達
一層客廳。
▲該房產兩層樓高。 ◀豪宅坐享湖光山色， 周圍樹木蔥鬱。 (Concierge Auctions 提供)
(Concierge Auctions 提供)
1000 直線呎的沿湖區域，是當之無愧的四季度假首 選。落地玻璃窗和全戶外露台的設計令你與自然完全 交融。開放式平面佈局、寬敞的現代廚房和石砌壁爐 營造出溫馨的室內環境，引導你放鬆其中」，吸引中 國房產投資者競拍。 此外，溫市的房產高靈活（Collingwood Place）6137 號，目前的市場價格為 367 萬元。
化刺面煞 得財丁兩旺 居於多倫多士嘉堡的馮慧於 2018 年初與男朋友 尋覓新居以作新婚之用，看中市中一個新小區的獨 立房屋，在外觀感覺及價錢上都覺得非常合適。但 當她父母帶同一位自稱懂風水的地產經紀朋友再到 上址勘察時，這位所謂風水大師卻將這間房屋批評 得一文不值。先說此宅外局犯上 「刺面煞」 及 「割 腳煞」 主居於其間容易有事敗財破之見，後來進入 單位後更批說內局風水犯上 「火燒心臟」 易有病痛 血光之災。 馮慧聽後心中忐忑不安，雖說此宅在價錢及環境 設施等她都非常歡喜，但如風水不吉而令運敗破的 話，便會得不償失的擔憂。在不知如何是好的情況 下，只有尋求第三者之專業意見，故特邀筆者親臨 現場勘察以解疑團。 首先我們要認識何謂 「刺面煞」 ？ 「刺面」 即 古時之 「刺青」 也，是刑獄中之罰 法。做法是將一些觸犯法律的人，特別是對犯上色 盜淫騙之罪者，在其面頰上刺上刑罰之字句，成為 一生不可磨滅的羞辱。 如套用於風水形煞上，便是居屋前有破損的形 貌，如將 「刺青」 刺於屋前一樣。居屋犯有此煞 者，容易受不正道之引誘，初時或會有短暫的錢財 或情愛，但沉迷其中則會樂極生悲，輕則財來財去 或遇泛水桃花，重則財破情傷，甚或惹上血光刑獄 之劫。 房屋只有 「刺面煞」 者，房屋亦有預計不到之破 損，比如屋頂漏水、廁所淤塞及屢有盜劫之災。 如房屋前正中央有尖長高樹或尖角沖射，又或是 近距離有奇形怪狀的建築物或尖石沖照，就是犯上 了 「剌面煞」 遇上此煞者，每多要注意不可意圖用
不法手段巧取豪奪，掠奪他人之利益好處外，也不 可於感情上貪新忘舊，一腳踏兩船，否則會惹上官 非牢獄，更會在情愛上遇挫而名財兩失。 犯上 「刺面煞」 之居者，比較容易因貪或口舌是 非而失財事敗。故切忌多言外，更防因甜言蜜語之 偽君子，更應防商業或愛情騙子有機可乘。此外亦 應留意家居衛生及安全，防有破失盜劫之災。 化解 「刺面煞」 的方法並不複雜，因 「刺面煞」 五行屬金，宜以木水取代，故應在犯煞之大門玄關 或窗台上放一盆有三支水養植物，以水生木、以木 泄金氣，則可宅運安順。 至於 「割腳煞」 又是什麼的形煞呢？ 「割腳煞」 大多會出現於建於水上或是近水的居 宅，於近代社會亦有指一些居屋建於比路面為低 者，都會有機會犯上此煞。形理上是因屋宅近水或 比路面為低者（於風水學上有所謂高一分為山、低 一分為水）的說法。在這種情況下屋宅逢水泛便有 使宅其飄浮。久居其間便會有浮蒿無根之感，從而 命主做任何事情都會缺乏目標鬥志、思想紊亂、缺 乏自信心及流於悲觀負面的性格。在事業上亦會見 起伏波折重重，縱然命主偶然行好運，也許會有一 時之財運，但也只主財來財去，難以聚積。而假若 不幸命格行低潮凶煞之時，便會有工作事業困阻名 利俱失，並容易惹上口舌官非。縱遇良機，也會因 小人多而貴人破壞而功敗垂成。 居於犯上 「割腳煞」 的房屋者，也會常見病患血 光而破財，犯煞者健康上之凶劫多出現於五行屬水 的腎臟或是泌尿系統及生殖器官，輕則精神不振、 睡眠不安，嚴重的則會有腎炎、腎石、不育、陰虛 以至腎癌等毛病。
如居所犯上了 「割腳水」 的凶煞，其化解方法會 比較複雜，必須把房屋之外內齊頭理氣與居者之八 字命卦配合，再從局內外的風水佈局才能有較實際 之化解成效，而並非只利用一些風水擺設或一些簡 單的風水飾品便可化解於無形，故此大家在選購房 屋時理應注意自己命中的五行用神是否喜水或是忌 水。假若居者命中忌水的話，便不應入住一些建於 水上或太近河湖海岸之房舍了。 雖然風水學上有 「割腳煞」 之名，但現今社會或 先進城市建築工程等之技術日新月異，縱然將商廈 居者建於河海之上，但因其根基穩重堅固，縱遇河 海潮汐泛濫沖煞亦會穩如泰山，所以有時如犯上 「沖腳煞」 也不一定為凶。 基於以上的分析，馮慧的房屋是絕對沒有犯上 「割腳煞」 ，只是因其所選取之單位於西南遠方有 一尖形煙 沖射，在某一程度上不錯是犯上 「刺面 煞」 ，但因於屋宅前方西南角巧合地種了一排常綠 樹木，而在樹木外不遠更有一人工水池，此種水木 雙生之外局，可對屬金之 「割面煞」 有化煞保宅之 功。 況且命主倆人的八字命卦與居屋之卦理配合，入 住後應主錢財事業穩定外，更應於一年內便會有添 丁之喜，故反為上佳之吉宅。 而事實上於入住半年後，命主夫妻倆人不單止於 事業錢財上見有改善，而且更見 有身孕，實屬可喜可賀也。
玄學居 戴添祥
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48 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 12 月 13 日 明報地產金頁
日前《明報》報道，一名華裔業主，將物業出租，其後一名男租客的女友人 擅自遷入，更帶同3狗6貓1蛇2兔1鼠和1隻爬行類動物入住，又沒有打掃清潔， 導致住宅環境惡劣。業主最終要降價出售物業，之後入稟向該對男女追討欠租 和物業差價，但法官指業主去錯地方投訴，並指業主不應在賣屋後才去追討， 因而被裁定敗訴。 這案例相信是大部分業主的惡夢。房地產的買家，除了買來自住外，也有不 少是投資者，短線炒賣的不計，作為長線持有的，穩定投資的關鍵就是找到穩 定交租又不麻煩的租客。毫無置疑，出租至怕遇到租霸，既不交租又小動作多 多，甚致大肆破壞。所以，找到好租客，業主便像執到寶。
信用評分未必可靠
AAA 「有人性
租客
「
明報地產金頁
2018 年 12 月 13 日
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信用紀錄 差 一位客戶買到了一處嶄新的物業，找到我幫助 尋找租客。我看了一下物業的內部狀態，由於是新 物業，一切都是無可挑剔的。我把物業放在了地產 網上，很快，一個西人經紀遞交了一份申請。租 客是一個女性，中等收入，信用紀錄極差，500多 分。我打電話給對方經紀，詢問為何要遞交這樣差 的申請人資料。對方經紀立刻熱情洋溢地介紹了一 下她的客戶。
CanMax天下地產Michael Wang
何遴選最穩定的租客呢？
如CanMax Real Estate Ltd.
這位年輕人有過一段不幸的戀情。男友捨她而
常容易相信別人，而容易被欺騙的類型的良家女
去，不但如此，這兩位情侶共同擁有和購買的不
孩。我當即建議我的客戶，立刻簽約，此人就是
少物品的欠款，也一併算到這位姑娘的頭上。可
AAA級別的租客。我的客戶也同意我的觀點，毫
憐這位女士，年紀輕輕一下就被債務纏身。不過
不猶豫地簽字了。
經過了幾年的掙扎，她終於還清了欠債，可是信
2年之後，這個租客失業了。她通知我的客戶
用紀錄還是無法在短時間內更改。聽了經紀的介
要搬家，我陪客戶交接鑰匙，開門之後，我們實
紹，我提出見租客一面的要求。對方非常爽快地
實在在地驚呆了。這棟物業經歷了兩年的風雨。
答應了。
可是室內就如同沒有住過人一樣，嶄新依舊，就
地點選在Tim Hortons，我至今記得見到這位
好像剛剛交接樓盤時候一樣。
天下地產的從業員Michael Wang
女士的情景。她就坐在一個角落裏，溫文爾雅地
望着「嶄新」的物業，客戶動情地問租客，她
說，有些朋友可以舉例出一大
同她的經紀交談着。我直覺感到她就是那個申請
是否可以考慮找到工作之後再回來住。客戶願意
堆穩定租客的定義：「信用報
人。果不其然，經紀看到我之後，立刻介紹她的
等她3個月。租客謝絕了主人的好意，因為她估
告大於700分，高收入，過往紀
客戶。從對方的儀表，談吐，我的經驗告訴我，
計自己一時半會兒找不到工作了。我和客戶仰天
錄良好等等。可是，我認為這
這是一個非常難得的好人，一個在這個世界上非
長嘆，非常遺憾。
些還不足以是AAA級別租客的定 義。過往的良好紀錄，高質量 的信用評分，只能說是以前的
不 可能完成的任務
歷史是清白的。可是，那並不
這是一個剛剛發生、一個近似不可能完成的任
代表此人今後也會是一個『正
務。我的一個客戶剛剛買進了一處投資物業。交
人君子』。」
接之後，客戶表示一年之後他們全家有可能會住
是什麼能夠讓AAA級別的租 客把你的房產當作是租客的
進來，所以租期只能是一年。更有甚者，還要這 個租金達到地區最高價，而且必須6月份入住。
『家』，是什麼能夠讓AAA級別
我打起了1200分的精神，開足馬力，到處聯
的租客愛護你的房產？答案只
繫。要知道，房產交接是5月16號，6月份租客就
有一個：「AAA級別的租客擁有
要住進來。
更加優秀的人性。」 Michael
好。這就是AAA級別的租客的思維方式。
三天之後，我聯系過的一個經紀打通了我的電
「AAA級別的租客往往不是你找來的，而是你
話，告訴我一個客戶想見見我，我如約而至。開
的房產把他們吸引過來的。這就把問題的實質引
「我在投資課上經常提及甄
門見到的是一個青年才俊，太太是醫生，先生是
伸到了購買投資房產的根本性指標上來了。什麼
別租客的秘訣。而看透一個人
投行的執行總監，這兩口子年薪加起來是一個超
是你應當購買的投資物業？什麼樣的物業才會吸
的人性，決定了你是否能夠找
高的數字。至於租金以原價成交。要知道，那個
引優質的租客？這兩個問題其實是一個連續性的
到AAA級別的租客。這是一個
價格在那個地區從來都沒出現過，高出地區最高
問題，是一個互為因果的問題。」Michael Wang
非常難以複製的經驗，外加技
紀錄起碼$500/月。
又說，「不少人看到新房子就心動，看到漂亮的
Wang說。
巧。是作為房東的你，是否具
另外，租客說，後院的泳池這兩周就不用我
房子就開支票。購買投資物業不是在看電影。動
有閱人無數的經驗，和識別不
們打理了，髒了算他的，搬進來之後，他會找一
作大片固然好看，可是那樣的故事情節在現實里
同類型人物的技巧？」Michael
個專業的泳池維護公司；另外，租客要我幫助他
都不太可能發生。表面讓人心動的物業未必是一
Wang以下舉幾個案例來看AAA級
找一個非常細緻的園藝管理公司，打理後院。他
個好的投資選項。而專業判斷得來的投資物業才
別租客的人性。
的理由是：我既然已經租了一個高價，那麼我就
是必須下狠心購買的地產。」
一定要把所有事情像主人自己那樣，把房產打理
什麼叫做專業？Michael Wang舉例子如下﹕
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2018 年 12 月 13 日 明報地產金頁
專 業人士專業處理 一個客戶的投資物業出了一個問題。某一天她的 租客打電話來，訴苦說，樓上的電燈全都不亮了， 就連廚房的也有幾個成了擺設。客戶立刻找朋友急 急火火地開到出租物業那裏，花了半天的時間，也 沒找出問題所在。客戶於是打電話問Michael是否有 專業的電工推薦。「說來也巧，我的一個客戶就是 電工，而且非常專業。我一邊告訴這位客戶不要着 急，一邊接通了電工客戶的電話。這位專業電工剛 剛下班，二話沒說，開車就到了現場。過了一小時 之後，我直接打電話詢問詳情。還沒等我開口，那 位投資者大聲疾呼：你這位電工朋友一來，不到10 分鐘就解決問題了。他現在正在逐個檢查線路，杜 絕後患。」 「 什麼叫專業，這就是專業！一個朋友半天都無 法解決的問題，一個專業人員，十分鐘就擺平了。 不少人在挑選投資物業的時候，願意聽從朋友的意 見。我總是問他們一個問題，這些朋友是否有過投資地產的經歷?他 們是否有較高的投資回報率？他們投資地產都有多少年了？每當遇 到這樣的問題的時候，不少人都很難回答。那麼問題就來了，為什 麼要問一個並不專業的朋友，而不去按照投資邏輯，自己分析同時 咨詢專業的地產投資專家？」Michael說。
地點成為 賣 點 還是上面說的那個電工客戶，他投資的房產三天就租出去了。這處房產 是今年3月購進，上下兩個廚房，地下室獨立分門出入，房產裝修非常簡 單，沒有空調，洗衣機/乾衣機在一個腰都伸不直的地庫裏。這樣的房產 卻吸引來了一對金童玉女般的夫妻。這對夫妻告訴我，他們都在50公里以 外的地方上班，由於女方的母親年齡過大，又不願意離開生活了祖祖輩輩 的城市，所以夫妻兩人希望在這裏租房子住。 這對租客，他們的信用評分都是750分左右，工資收加起來入超過15 万。不少同胞對於這樣的租客總是將信將疑，為何這樣高的收入要租房？ 要是我們華人，早就全家租個地下室，等攢夠了錢，立馬買個房產，誰也 不會一個月支付2100，外加水、電、瓦斯費用去租房。
不 提供信用紀錄就不是好租客嗎？ 「一年前，一個投資客戶剛剛購進一出物業。一對退休的老夫妻在挂 牌一周之後，通過經紀人聯系我們。我看過他們的資料之後，問他們索
這是一個生活態度的問題。北美人的思維和很多新移民不同。他們的思
取信用報告」。老頭樂呵呵地說：「Michael，我看就不必了吧，我都70
維是：既然我活在是這個世界上，那麼我就一定為自己，要過好每一天。
歲的人了，這樣吧，我一次支付給你的客人一年的租金，這樣你放心了 嗎？」Michael查過這位租客過去所有買賣房產的紀錄。他是真的有現 金，此話不虛。我的客戶立刻回應道，「既然老先生如此厚愛，我們也 不必計較，不用查什麼紀錄了，支付半年的租金就可以了。以後每月付 租。」老頭樂了，即刻簽單。Michael問老人為何中意這棟房產？他說因 為這棟物業的特殊性，讓他決定租住。 一年之後，老頭打來電話，要再延期一年租住客戶的物業。這期間， 老人家從來沒有麻煩。 Michael認為，「租客是什麼樣子的，我們無從知曉。但是，物業的特 殊性造就了租客的獨特性。好的租客需要找，但是，請記住，好的租客 同樣在尋找好的房源。你的房產的特性，決定了租客的好壞。不願意在 房產上花費功夫的人，同樣，你的房客也是破罐破摔的租客。」
明報地產金頁
2018 年 12 月 13 日
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官方估價 柏文漲幅至 20% 地產經紀透露 溫市柏文現跌價一成無人問津
卑詩物業估價局（BC Assessment）近日公布 2019 年最新物業估價預告報告，指大 溫地區的獨立屋估價會較去年下跌 5%至 10%，但柏文價格將會上漲。全省業主將在 明年 1 月初接獲物業估價通知。 根據截至今年 7 月 1 日房地產市場的情況， 2019 年的房地產評估重點包括，首先，在獨立屋 方面，大溫地區包括溫哥華、列治文、北岸地 區、南素里、白石及南三角洲等地區的房屋估值 大 部 分 將 顯 示 出 下 降 趨 勢 ， 較 去 年 下 跌 5% 至 10%。而其餘部分地區的價格相對穩定，還可能 出現略微增長的情況。至於菲沙河谷、溫哥華島 及奧肯那根（Okanagan）的獨立屋估價預計會上 漲 5%至 15%，其中又以溫哥華島中部和北部的估 價上漲最多，接近 20%。 其次，在柏文方面，全省大多數地區的柏文估 價漲幅在 10%至 20%之間，其中溫哥華、北岸、 及本那比則略低於此漲幅，而菲沙河谷東部柏文 估價上漲最多。 最後，全省商業及工業物業的估價則將維持上 漲勢頭，大部分地區可見到估價上漲 10%至 20% 之間，而大溫地區的一些市場上漲尤其驚人，最 高可達 30%。
估價員愛爾蘭（Tina Ireland）指出，今次報告 中的物業估價有漲有跌，但可總結為本省大部 分地區的市場已經逐漸顯現出了穩定的迹象。 她表示，物業估值的變化更取決於居住地，例 如，同樣是獨立屋，大溫地區的價格較去年相 比主要下跌，但本省其他地區的獨立屋估價反 而可能會略漲。 地產經紀 Angelina Lin 則說，大溫今年的物業 總成交量下降了 46.2%，達過去 10 年的最低水 平，因此，物業估價局對於大溫獨立屋價格將下 跌的預估在她的預料之中。然而，她並不贊同估 價局所指的，柏文價格將會上漲 10%至 20%的幅 度。她解釋，估價局所估價的漲跌是以今年 7 月 1 日的價格，與前一年 7 月 1 日的價格相比而獲得 的結果，而今年 7 月 1 日的市場還算可以，但到 現在情況已愈來愈差。她舉例道，她今年 7 月以 90 萬元的價格售賣溫市中心的一個兩臥兩衛的柏 文單位，而現在同一柏文的價格已跌到 80 萬元，
卑詩物業估價局公布 2019 年最新物業估價預告報告。 卻仍無人問津。 至於中國買家是否會熱衷於在春節期間來溫哥 華置業，以挽救大溫房市的低迷狀態，她表示， 由於中國對資金的外流管制非常嚴格，國民很難
（資料圖片）
將錢匯到加國，所以，她並不認為會有該可能。 業主將在明年 1 月初接獲物業估價通知，業主 屆時亦可登錄估價局的網址 bcassessment.ca，查閱 更多包含估價比較及市場趨勢等訊息。
商業地產第三季成交減至 565 宗
低陸辦公室零售類 成交額飈逾 4 成
【明報專訊】大溫地產局（REBGV）近日公布今年第三季的低陸平原商業地產銷售報告，只 錄得 565 宗成交，較去年同季少近兩成，但整體成交總額只是略減。不同的商業類別物業則表 現不一，辦公室及零售一類雖出現成交宗數減少，但成交金額則按年大升 45.5%。
地產局的報告指，今年第三季低陸平原的商業物成交量有 565 宗，較去年第三季的 702 宗少 19.5%。總成交金額有 39.03 億元，較 去年同期的 39.38 億元少 0.9%。 REBGV 主席穆爾（Phil Moore）說： 「我們看到整個商用（地 產）市場近年需求減少，供應開始上升，區內有多個項目預計會 在明年落成。」 據報告指，商業地產類別中的辦公室及零售一類，於今年第三 季的成交量有 229 宗，較去年同季的 239 宗少 10 宗（4.2%），但成
本那比市議會日前通過設立 「只供出租分 區」（rental-only zoning）的附例修訂，成為卑 詩暫時唯一有具體附例會引入這項土地用途的 城市。 新任市長及贊成更多出租單位的倡權組織提 醒，新設這類用地不代表是解決住屋需求問題 的萬能藥。 爭取有利年輕市民政策的倡權組織 Generation Squeeze 創 辦 人 ， 兼 卑 詩 大 學 （UBC）教授肖克（Paul Kershaw）指出，只供
交金額則高達 13.77 億元，比去年同季的 9.46 億元大幅上升 45.5%。 另外三類分別為土地、工業及可建多戶 今年第三季的低陸平原辦公室及零售類物業成交額大升 45% 45%。（網上圖片） 。（網上圖片） 房屋類。土地一類可包括重建地皮、農地 及整合土地等，這類於第三季錄得 199 宗，按年跌 34.8%，成交金 用地規定而分，但必須有建築物在土地上，例如貨倉。 額亦由去年同季的 23.56 億元下跌 14.8%至 20.07 億元。 至於多戶房屋土地一類，一共錄得 19 宗，較去年第三季的 23 宗 工業用途物業的成交量有 118 宗，按年跌 12.6%，成交總額有 2.9 少 17.4%，但其成交金額則達 2.3 億元，比去年同期的 2.21 億元上 億元，比去年同季的 4.14 億元少 30.1%。這類物業包括按各城鎮工業 升 3.9%。
本那比擬設「只供出租分區」 出租用地並不是什麼解決房屋需求問題的萬能 藥。肖克亦不相信有萬能藥可解決房屋問題。 他指，經過市議會多年來容許將鐵道鎮區 （Metrotown）的出租房屋大量清拆後，修例設 只供出租分區是一進步，他喜見 「市府想在 （這問題上）變調和想利用新工具來加快興建 新出租房屋的步伐。」
市議會周一亦通過一動議，指令市府職員去 開始引入只供出租分區的規劃。 肖克續指，希望推出只供出租分區只是更全 面方法的一部分，並可鼓勵更多出租單位的興 建項目，並希望那些發展項目不再只局限在人 口密度急速上升的市中心區，這代表可在傳統 用作獨立屋的區份內建有更多出租房屋。
本那比新任市長侯邁豪（Mike Hurley）亦同 意只供出租用地並不是萬能藥， 「我相信在我 們的工具箱內有其他工具去處理本市的房屋問 題。」 他承諾，會按職員的工作量而盡快引入其他 方法。他又透露，有意在明年 1 月成立一個房 屋專責小組，小組會就如何改善房屋可負擔問 題提出建議，而建議報告的期限料為 6 個月。 成立專責小組是侯邁豪競選時的其中一選舉 承諾。
52 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 12 月 13 日 明報地產金頁
全國首 8 月屋價降至 45 萬 經濟放緩料壓抑樓市需求
資料來源：加拿大按揭及房屋公司
短期內屋價升勢料放緩。
根據聯邦政府房屋機構報告，不利樓市新因素出現，就是經濟放緩，料拖累屋價表 現。過去一年，全國樓市降溫，最受注目的誘因離不開新壓力測試及加拿大中央銀 行多次加息。 加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corp.）指出，經濟增長減弱，再加上房 貸收緊及加息，預期會進一步抑壓樓市需求，削 弱短暫將來的屋價增長。 這個房屋機構在季度業績報告中預期，今年經 濟增長只有 2%，到明年會再略為縮細至 1.9%。
事實上，經歷了多年來上漲之後，今年全國屋 價走勢已見洩氣，錄得溫和跌幅。 該機構在報告中稱，本年 1 月至 8 月，加拿大 多重放盤服務系統的平均屋價為 452,233 元，按 年回落 3.7%，成為自從 2009 年衰退以來的首度 回落。
資料來源：加拿大按揭及房屋公司
不過，屋價近年來已累積可觀的增長，出現輕 微調整並不令人感到意外。 舉例來說，今年首 8 個月的屋價只是略為低過 2016 年，但當年屋價升幅顯著，幾乎達到 13%， 屬於 20 年來高位。 該機構又表示，現行的經濟環境意味着利率會 續升，可能會造成償債率上升，也就是說家庭還 債佔收入的份額將增加。 加息對供樓族的影響其實已經出現。報告指 出，總體來說，今年次季的房屋按揭償債率已由 一年前的 6.3%上升至 6.5%。
值得一提的是，雖然樓市降溫、屋價微跌，以 及供樓負擔加重，以這個房屋機構所承保的房貸 來說，近年拖欠率大致持平，反映出全國房貸違 約的情況未有惡化。 加拿大按揭及房屋公司的職能包括為首期不足 2 成的房貸提供保險。這個機構所承保的房貸之 中，今年首 3 個季度及第 3 季的拖欠率同為 0.29% ， 與 去 年 同 期 的 0.3% 相 比 ， 不 僅 沒 有 轉 壞，反而是略為改善。 資料顯示，早於 2016 年末季及 2017 年首季， 拖欠率處於 0.32%。
柏文及城市屋基準價升逾 2%
買家觀望 大溫上月成交十年新低 大溫地產局（REBGV）發表 11 月份的房屋銷售報告，整體住屋成交量錄 得明顯的按年跌幅，顯示買家仍處於觀望態度。雖然需求下跌，但柏文和 城市屋的樓價仍較去年同月上升逾 2%。 報告指出，11 月的整體房屋成交量有 1608 宗，較去年同月的 2795 宗減少 42.5%，亦較對 上一個月下跌了 18.2%。另外，11 月的成交量較 10 年平均值低 34.7%，也是自 2008 年以來 錄得的最低點。 REBGV 主席穆爾（Phil Moore）表示，數據顯示買家今年整年對市場仍處於觀望態度， 令掛牌房屋的數量回到過往的一般水平，為不同類型房屋的樓價創造下調空間。穆爾又指 視乎房屋類型，大溫樓價在過去半年出現 4%至 7%的下調，目前要觀察明年首季的市場走 勢，看買家需求會否回升，刺激春季的成交量。 雖然過去半年樓價有所下調，但報告亦指出柏文和城市屋的樓價按年均上升逾 2%。柏文 方 面 ， 11 月 的 基 準 價 為 66.8 萬 元 ， 較 去 年 同 月 增 加 2.3% ， 成 交 量 810 宗 ， 按 年 下 跌 46.3%。至於城市屋，最新的基準價為 81.9 萬元，按年上升了 2.6%，成交 282 宗，較去年 11 月下跌了 36.8%。 11 月獨立屋基準價是 150 萬元，按年跌幅為 6.5%，成交量則有 516 宗，較去年同月減少 38.6%。 報告又指出，11 月份大溫整體房屋的成交/掛牌比例為 13.1，獨立屋、城市屋和柏文的
報告指 11 月大溫整體房屋成交量，較去年同月宗減少 42.5%。 比例分別為 8.9、14.7 和 17.6。 分析認為，若比例下跌至 12 以下，便會對樓價構成下調壓力，相反若比例超出 20，則會拉高 樓價，因此相信大溫獨立屋樓價將會繼續向下調整，城市屋和柏文樓價則相對會較穩定。
明報地產金頁
2018 年 12 月 13 日
Ming Pao Property Gold Pages
華麗墓園
聚福園 Arbor Memorial 擁有超過 90 間殯 儀館及多達 40 個優美墓園遍佈整 個加拿大，為無數加拿大華人家 庭服務；現更成為加拿大最具規 模備受信賴的墓園及殯儀公司。 華麗墓園在大溫地區設有中國式 福地和骨灰土葬福地，以及全新 室內外骨灰靈位，配合二十五呎 吉祥瑞龍點綴了深受華人喜愛的 聚福園。 Dragon Garden
聚福園風水福地
Kirin Mountain
Grandview
永福園特色私家花園
富麗園風水福地
園內擺設祥和麒麟，極具貴氣，
富麗園福地面積較大，每穴 4 呎
私家花園座北向南，各有 4 塊龍
闊 x14 呎長，方位極佳，座北向
鳳穴。花崗石高圍欄，設有行人
南，福地數量有限。
路。花園內鋪設黑色花崗石地面， 盡顯中式傳統華麗氣派。
座北向南，位於高處，位置極佳， 鄰近 25 呎吉祥瑞龍，可放置西式
永福園
銅碑或花崗石傳統豎碑。
Dragon Garden
聚福園私家花園 每個私家花園有 4 塊龍鳳穴。花 崗石圍欄，設有行人路，水泥地 基齊備，罕有風水私家花園，請 勿錯過。
查詢或預約請致電中文熱線：
604-227-6650 Arbor Memorial Inc.
或瀏覽 valleyviewsurrey.ca
華麗園紀念園 - 聚福園 14644-72nd Avenue, Surrey, BC
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Ming Pao Property Gold Pages
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58 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 12 月 13 日 明報地產金頁
地產金頁電子版
地產經紀姓名
電
話
公
司
頁碼
地產經紀姓名
CHAN, ANITA
陳苑文
(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY
4-5
HO, KRYSTAL
CHAN, CHRIS
陳永權
(604)779-8888 REGENT PARK
27
CHAN, DAVE
陳大偉
(604)779-1989 MULTIPLE REALTY
CHAN, DIANA
陳太
CHAN, EDDIE CHAN, FLOSSIE
電
話
加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號
公
司
頁碼
(778)322-7368 RE/MAX SELECT PROP.
21
HOFER, MIKE
SUTTON GROUP (778)837-5073 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
75
HSU, LYDIA
(604) 644-0778 MACDONALD REALTY
36
(604) 377-2329 MACDONALD REALTY
31
HUI, PATSY
許太
(604)275-9787 RE/MAX WEST COAST REALTY
2-3
陳堅石
(604)649-1192 MACDONALD WESTMAR REALTY
35
HUO, ANGELA
小霍
(778)926-8368 RM/MAX REALTY
37
陳志芬
(604)649-1283 SUTTON WEST COAST REALTY
36
IP, CHRIS
葉兆成
(604)351-1608 SUTTON SEAFAIR REALTY
30
(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY
74
IP, NATALIE
葉韻儀
SUTTON GROUP (778)858-9200 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
葉太
(604)649-3989 SUTTON SEAFAIR REALTY
30
CHAN, JACKY
何家瑩
CHAN, JOE
陳守迅
(604)830-0388 SUTTON WEST COAST REALTY
36
IP, PATRICIA
CHAN, KEN
陳培準
(604)961-6708 REMAX METRO REALTY
17
KAY, AUSTIN
(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY
4-5
CHAN, ROGER
陳元富
(604)307-8288 SUTTON WEST COAST REALTY
39
KHANNA, GITA
(778)322-9246 ROYAL PACIFIC REALTY
28
CHEN, CAAN
陳銓銘
(604)303-9090 RE/MAX METRO REALTY
70
KO, MABEL
高美寶
(604)813-8211 RE/MAX CITY REALTY
28
CHEN, CHLOE
陳少華
(778)834-4378 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
40-41
KWAN, VICTOR
關嘉賢
(604)649-2727 RE/MAX SELECT PROPERTIES
CHEW, DEREK
周建行
(778)999-2288 RAZOR PROJECTS LTD.
46
KWOK, GRACE
郭陳雅佩
(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY
74
LAM, HENRY
CHIU, METTHEW
72-73
(604)876-9222 ANSON REALTY
84
林亨利
(778)829-1919 SUTTON SEAFAIR REALTY
34
CHOI, JEANNIE
蔡沛盈
(778)385-2838 INTERLINK REALTY
25
LAM, HUBERT
林嘉裕
SUTTON GROUP (778)891-2898 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
CHOW, LAI-WANG
鄒麗宏
(604)377-4881 AMEX SURICH REALTY
26
LAM, JUDY
林翩鴻
(604)889-3663 SUTTON WEST COAST REALTY
44
CHOY, FRED
蔡江忠
(604)880-3462 RE/MAX R.E. SERVICES
37
LAM, LILY
(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY
74
CHU, CARMAN
朱漢榮
(604)644-0922 MACDONALD WESTMAR REALTY
35
LAM, SAMUEL
(604)739-9399 SUTTON WEST COAST REALTY
44
CHUA, EDISON
蔡尚輝
(604)728-1939 OAKWYN REALTY LTD.
28
LAM, STANLEY
(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY
74
CHUA, PACITA
王秋萍
(604) 808-8610 HOMELAND REALTY
28
LAM, WINNIE
SUTTON GROUP (604)813-8111 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
CHUNG, WINNIE
鍾太
(604)671-8260 ROYAL PACIFIC REALTY (604)830-7458 HUGH & MCKINNON REALTY LTD
CLINE, BEEBE
林方麗麗 林沛鏗
林太
78-80
LEE, PEGGY
李惠芳
(604) 808-4068 MULTIPLE REALTY
28
33
LEE, RICKY
李德明
(604)306-8833 MACDONALD REALTY
69
LEE, TIM
李健賢
(604)872-3322 SUTTON WEST COAST REALTY
31
(604)671-1289 RE/MAX MARGARET LEUNG REALTY
16
DENG, DANNY
鄧躍
(778)808-9288 RE/MAX SELECT CORP.
12-14
DENG, SYDNEY
鄧伯蔚
(604)722-1298 ROYAL PACIFIC REALTY
15
LEUNG, MARGARET
梁丁海蓉
DOU, JUDY
竇繼茹
(604)506-6898 LUXMORE REALTY
19
LEUNG, RAYMOND
梁國權
(604)644-6482 RE/MAX R.E. SERVICES
35
(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY
74
LEUNG, TERENCE
梁穎忠
(604)760-0008 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
(604)729-3117 INTERLINK REALTY
30
LI, LIDIA
李潔
(604)341-8838 SUTTON GROUP
38
(604)222-3750 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY
71
LIN, GINA
吉娜
(604)437-6752 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY
(604)783-0859 SUTTON SEAFAIR REALTY
38
LIU, AMY
廖寶妍
FU, EDMOND FUNG, DOMINIC
馮國光
GRADECAK, TOM HO, JEANIE
何駿穎
(604)512-2268 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
www.mingpaocanada.com/van
w w w . m i n g p a o c a n a d a . c o m/van
www.mingpaocanada.com/van
42-43 6-9
明報地產金頁
2018 年 12 月 13 日
Ming Pao Property Gold Pages
地產金頁電子版
地產經紀姓名 LIU, JASON LIU, RICHARD LO, ALICE
電 劉毅
劉功藝 魯太
話
公
司
頁碼
(604)558-0666 LUXMORE REALTY
18
(604)326-1172 SUTTON WEST COAST REALTY
23
(604)657-8998 MACDONALD REALTY
25
LO, ANNE
羅安安
(604)649-3180 SUTTON SEAFAIR REALTY
30
LO, ERIC
盧廣基
(604)649-7748 MULTIPLE REALTY
75
LO, SARA
(778)320-2494 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
40-41
地產經紀姓名
電
59
加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號
話
公
司
頁碼
WAT, WILLIAM
屈偉倫
(604)649-6308 ROYAL LEPAGE REALTY
37
WONG, CEDRIC
黃博特
(778)238-3305 MULTIPLE REALTY
38
WONG, KARSON
黃家駿
(778)723-8183 RE/MAX CITY REALTY
34
YAN, EDWARD
顏尚華
(604)760-6161 LUXMORE REALTY
20
(778)997-9517 RAZOR PROJECTS LTD.
46
(604)716-5070 SUTTON SEAFAIR
34
(604)803-0281 MACDONALD REALTY
69
(604)649-7882 SUTTON SEAFAIR REALTY
27
YANG, SABRINA
楊番
YEE, TEDDY
(604)671-9712 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY
71
沈太
(778)882-7727 ROYAL PACIFIC REALTY
24
YEUNG, REBECCA
LU, JOHN
盧俊達
(604)782-0261 ROYAL PACIFIC REALTY
28
YOUNG, MONY
楊丁錦鳳
LU, KATY
陸洪
SUTTON GROUP (604)813-8666 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
YU, MICHELLE
余曼華
(604)329-8228 RE/MAX REAL ESTATE
LU, RAYMOND
陸佳
(604)720-7728 HOMELAND REALTY
29 YU, SIMON
余礎南
(604)727-2128 SUTTON WEST COAST REALTY
25
LU, WARREN
呂洪
(604)726-9999 HOMELAND REALTY
29 ZHANG, HELENA
張惠茹
GROUP (778)628-6608 SUTTON FIRST REALTY
6-9
ZHANG, JESSICA
張潚丹
(778)798-8245 RAZOR PROJECTS LTD.
46
6-9
LO, SUNNY
盧錦燊
LU, JANET
LUI, MANYEE
呂敏兒
NG, REBECCA
76-77
林秀蘭
(604)551-2998 RE/MAX CITY REALTY
29
ZHAO, CHEN
趙琛
GROUP (778)968-5622 SUTTON FIRST REALTY
VANCOUVER
吳太
(604)603-7378 REGENT PARK REALTY
70
ZHAO, LEO
趙磊
GROUP (604)813-8889 SUTTON FIRST REALTY
VANCOUVER
吳志成
(604)771-0321 AMEX SUNRICH REALTY
22
PANG, DANIEL
彭誠之
SUTTON GROUP (604)202-3128 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9 6-9 27
PANG, VINCENT
彭慶龍
SUTTON GROUP (604)780-5228 VANCOUVER FIRST REALTY
POON, SIMON
潘梓民
(604)780-4888 MACDONALD
潘太
(778)389-5529 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY
32
ZHENG, LEONARD
(604)767-8865 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY
32
36
SANDHU, JATINDER
澤天達
(604)377-2051 SUTTON GROUP REALTY
75
SAYSON, A.V.
史韶文
(604)753-8062 RE/MAX CITY REALTY
25
SUN, DAVID
孫大慶
(604)558-6277 LUXMORE REALTY
19
SUNG, EDGAR
宋士銓
SUTTON GROUP (604)813-8222 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
譚綺珈
SUTTON GROUP (604)710-1320 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
其
楊敏穎
(604)657-2273 MACDONALD REALTY
29
TANG, DIXIE
鄧狄施
(778)883-0789 MACDONALD REALTY
29
(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY
74
(604) 889-8609 OPTIM PACIFIC REALTY INC. (604)782-7338 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY
他
地
姓名
產 電
專 話
業 公
服
32
務
司
頁碼
許家齊
(604)722-0782 DOMINION LENDING CENTRES
44
JOE L.P. CHAN
陳龍斌
(778)668-1668 DOMINION LENDING
44
(604)722-9292 VANCOUVER PROFESSIONAL HOME INSPECTION SERVICES INC
28
KOONG, JAMES
孔令輝
(604)722-9292 VANCOUVER PROFESSIONAL HOME INSPECTION SERVICES INC
28
KWAN, SALLY
關綺雪
(604)377-1683 THE MORTGAGE GROUP
45
TSE, ELSIE
謝綺薇
(604)716-3369 THE MORTGAGE GROUP E T CONSULTING
45
XU, TONY
許強
(778)999-3858 SCOTIA BANK
45
www.mingpaocanada.com/van
w w w . m i n g p a o c a n a d a . c o m/van
40-41
HUI, ELVIS
KOONG, DOUGLAS
TANG, ALICE
TIN, IRENE
周建妃
ZHOU, SOPHIA
(604)220-1338 REBECCA PUN REALTY LTD
6-9
ZHENG, LEO
ZHOU, FAITH
TAM, JESSICA
VANCOUVER
74
NG, TOMMY
PUN, REBECCA
10-11
(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY
LUI, MELISSA LUM, FIONA
(604)263-9988 MACDONALD REALTY
楊嘉蕙
www.mingpaocanada.com/van
60 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 12 月 13 日 明報地產金頁
地產金頁電子版
加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號
溫哥華西區 開放時間
地
址
售 價
類別 經紀名稱 頁 碼
1428 KING EDWARD AVE.
$9,980,000
獨立屋
竇繼茹
19
12 月 16 日 日 2-4
1235 W 39TH AVE.
$8.888,000
獨立屋
鍾太
78
日 2-4 時
5869 HUDSON ST.
$8,380,000
獨立屋
鄧伯蔚
15
鄧伯蔚
15
日 2-4 時
日 2-4 時 12 月 16 日 日 2-4 日 2-4 時
$7,488,000
2008 W 43 RD AVE.
$6,888,000
3425 W 34TH AVE.
$6,500,000
1188 W.57TH AVE.
獨立屋 獨立屋
獨立屋
鍾太 竇繼茹
址
售 價
類別 經紀名稱 頁 碼
日 2-4 時
2889 WEST 28TH AVENUE
$3,798,000
獨立屋
呂敏兒
77
六 2-4 時
3668 W 17TH AVE.
$3,380,000
獨立屋
鄧伯蔚
15
六 2-4 時
3169 WATERLOO ST.
$2,888,000
獨立屋
鄧伯蔚
15
六 2-4 時
3075 W 5TH AVE.
$2,828,000
獨立屋
陳培準
17
六 2-4 時
716 W 69TH AVE.
$2.050,000
獨立屋
史韶文
25
六 2-4 時
3907 DUNBAR ST.
$1,950,000
獨立屋
余曼華
10
六 2-4 時
901-4083 CAMBIE ST.
$1,828,000
柏文
關嘉寶
72
$1,399,000
柏文
魯太/ 何小姐
25
$1,138,000
柏文
竇繼茹
19
19
$5,880,000
獨立屋
關嘉賢
73
六、日 2-4 時 4612 ANGUS DRIVE
$5,800,000
獨立屋
鄧躍
12
日 2-4 時
2245 W. 21ST AVE.
$5,690,000
獨立屋
關嘉賢
73
六 2-4 時
4088 GRANVILLE ST.
$5,688,000
獨立屋
余曼華
10
4310 MAPLE ST.
$5,490,000
獨立屋
鍾太
$3,850,000
獨立屋
關嘉賢
六、日 2-4 時 4402 W. 9TH AVE.
地
78
六、日 2-4 時 2638 W 21ST AVE.
12 月 15 日 （六）2-4
開放時間
六、日 2-4 時 #103-1388 HOMER STREET
六 2-4 時
204-3028 ARBUTUS ST.
78
六 1-3 時
408-212 DAVIE ST.
$999,000
柏文
高美寶
28
73
六 1-3 時
2506-788 HAMILTON ST.
$728,000
柏文
高美寶
28
高貴林/本那比及其他 開放時間 六 1-2:30 日 3-4:30
地
址
7320 UNION ST.
六、日 2-4 時 15 NOBLE CT.
開放時間
地
售 價
5138 CLIFF PLACE
日 2-4 時
260 MUNDY ST.
開放時間
地
址
本那比 $1,799,000 獨立屋
陳培準
17
六 2-4 時
6806 DUNNEDIN ST.
滿地寶 $1,799,000 獨立屋
陳 培 準 17 經紀名稱 頁 碼
日 2-4 時
址
日 2-4 時
類別 經紀名稱 頁 碼
售 價
類別
開放時間
類別 經紀名稱 頁 碼 孖屋
竇繼茹
303-7418 BYRNEPARK 本那比 $598,000 WALK
柏文
售 價
類別
陳 志 芬 33 經紀名稱 頁 碼
滿地寶 $556,683
柏文
余礎南
25
柏文
吳志成
22
地
本那比 $1,349,800
址
$1,588,000 獨立屋
關嘉賢
73
日 2-4 時
420-100 CAPILANO RD.
高貴林 $1,468,000 獨立屋
陳培準
17
六 2-4 時
315-15238 100 AVE.
TSAWWASSEN
售 價
素里
$299,000
www.mingpaocanada.com/van
w w w . m i n g p a o c a n a d a . c o m/van
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19
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明報地產金頁
61
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10
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$998,000
開放時間
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日 2-4
售 價
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頁碼
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10
址
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開放時間
頁 碼
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68
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開放時間
頁 碼
每天 11-5 時
82
每天 12-5 時 (周五除外)
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70 Ming Pao Property Gold Pages
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RE/MAX #1 AGENT 2008-2017 售出最多西區房屋* (*根據大溫地產局數據)
Select Properties
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Shaughnessy 10,320 呎大地 屋約 65,000 呎
$17,880,000
Shaughnessy 14,400 呎大地
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西區尊貴 SHAUGHNESSY 區，宮庭式建築，精心打造，充滿歐洲色彩超級豪宅，4 年新，高級建材，精心 設計 ，展示雅緻品味室內面積共約 6,500 呎，地 86X120（10,320sq.ft）共 5 房，書房，6.5 浴，包括大型衣帽間，優美 公園式佈局花園，超大室內泳池，酒吧，酒窖，電影院，桑拿，蒸氣浴，地熱，新鮮換氣系統，冷氣，十分鐘步行 到名校，YORK HOUSE，SHAUGHNESSY 小學，ST. GEORGE'S 和 CROFTON 私學，P.W.中學，U.B.C. 和 ARBUTUS 私人會所，交通方便，機會難逢，不可錯過。
位於溫西最尊貴桑拿斯區至尊豪宅。由著名建築師 Loy Leyland 設計，優雅高貴歐陸風格，室內面積約 8,139 呎，大地 102.78 x 140 (14,389.20 呎)，6 房，2 書房，8 浴+2 半浴。豪宅擁有氣派門庭，高挑樓底，優質地板，豪宅內擁有巨型豪華客廳，家庭廳氣派非凡，超大開放式廚房配頂級廚 具電器及花崗岩櫥台。擁有尊業園林花園，私密性極佳，陽光明媚，配朝南美麗後院，擁有燒烤爐具可作休閒憩靜，能共醉良朋！奢華豪宅擁有 配套設施如後備自動發電機，立體環繞影院，恆溫酒窖，會客廳，活動室，小型會議廳，客房等一應俱全。近名校 ERIC HAMBER 中學， SHAUGHNESSY 小學。步行分鐘可至著名女子私校 YORK HOUSE。靠近 CROFTON HOUSE，ST.GEORGE’ S 私校及 UBC。購物交通方便。 尊貴身份象徵之選！
Arbutus 全新豪宅 大地 51x122 呎
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星期六、日 2-4 時開放 2638 W. 21st Avenue 西區 ARBUTUS 名校網區全新豪宅，十分鐘步行到名校 TRAFALGAR 小學，近中學 PRINCE OF WALES，入 讀著名 ST. GEROGE'S，YORK HOUSE，CROFTON 私校。佔地 51x122（6,222 呎），擁有高挑樓底，氣派門庭 帶領進入開放式寬敞明亮感格局的客廳和飯廳，超大美味開放式廚房及中廚配搭高端名牌電 器 MIELE。室內 面積約 4,275 呎，6 間臥室+ 書房，5.5 浴室，寬大起居空間、現代化衛浴。備配地熱，中央空調，清新換氣系統及 智能保安系 統。地庫擁有酒窖、酒吧、家庭影院、娛樂室、桑拿房。專業園林花園，擁有最佳私密性。豪宅中的極 品，尊貴氣派，象徵之選！
全新 Penthouse 3 房加大陽台 1,280 呎
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星期六 2-4 時開放 #901-4083 Cambie Street CAMBIE STAR 位於加拿大線 KING EDWARD 天車站旁，是一幢高檔住宅大樓。由著名開發商元亨精心 打造高端混凝土建築。坐擁城市景，山景和海景，擁有一個私人 361 呎屋頂露台，觀看溫哥華醉人美景炫 耀眼前。PENTHOUSE 邊角單位，室內面積約 1,280 呎，3 臥室單位，2 浴室，9 呎高的天花，配置大玻璃窗 ，花崗岩櫃檯，硬木地板，訂製櫥櫃和時尚的不銹鋼器具。擁有 2 個室內停車場和超大的私人儲物室。入讀 ERIC HAMBER 中學，近優秀名校 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE，ST. GEORGE'S 私校及 UBC。僅 幾步之遙到女王公園，餐館和銀行，生活十分方便！值得擁有！
大地 95x231 呎 約 22,000 呎 （有圖紙)）
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6812 Arbutus Street 溫西 S.W.MARINE 高尚住宅區。建於 1941 年，屋主悉心保養，寬敞通亮設計。坐落 大地上 95 x 231 (21,945 呎)，室內面積約 4,058 呎。3 間臥室+書房，3.5 浴。優質實 木地板，細節高雅。美食廚房俯瞰陽光明媚的朝東超大後院。入讀名校 MAGEE 中 學，MAPLE GROVE 小學，近 YORK HOUSE，CROFTON 及 ST.GEORGE'S 私校 ，UBC。購物交通方便。投資出租和建築商的令人難以置信機會！機不可失！
South Granville 8,271.60 呎大地 約 5,500 呎豪宅
$7,180,000
South Granville 大地 9,034 呎
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溫西最尊貴 SOUTH GRANVILLE 區大地高貴豪宅。地大 64.7x128（8,271.60 呎）室內面積約 5,425 呎。5 臥， 5.5 浴+書房+頂層閣樓。頂級建商精心打造之傑作，高品質保證。外牆選用乳白色高級石灰石，尊貴氣派！高貴 非凡的室內設計搭配頂級建材，花崗岩大氣門庭氣派！主臥浴室選用花崗岩，細節設計高雅，奢華感十足！優雅 高貴宮殿風格，完美格局。中西美食廚房配高端櫥櫃和家電。後院擁有大陽台！地庫擁有桑拿，蒸汽浴，客房，電 影院，酒吧，活動室等。配地熱，清風系統，中央空調及保安系統！靠近 MAGEE 中學，MAPLE GROVE 小學。臨 近著名 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE 及 ST. GEORGE'S 私校，UBC。購物交通方便。必看！
西區 SOUTH GRANVILLE 高尚全新豪宅。佔地 66.44 x 135.98 (9,034 呎)。建商精心打造之傑作，獨特時 尚高品味設計，廣泛使用大理石地磚和高質木地板，超大玻璃窗視線開闊，非凡的設計！室內約 5,463 呎， 8 臥室+書房，7 全浴。中西美味廚房配頂級廚具和電器以及花崗岩櫥台。地庫有家庭影院、酒吧、桑拿房、 蒸汽浴等。地熱、清風換氣系統、中央空調及保安系統。朝南後園，陽光明媚，安全柵欄包圍的美麗庭院及 陽台等。地庫有 2 房可出租單位。入讀 CHURCHILL 中學 IB 班或 DAVID LLOYD GEORGE 小學，近私校 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE 及 ST.GEORGE’S 和 UBC。鄰近購物交通方便，數分鐘到列治文！ 機不可失！
Point Grey 近名校 WPGA 小學及 Lord Byng 中學
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星期六、日 2-4 時開放 4402 W. 9th Avenue 位於溫西 POINT GREY 區環境優雅街角華麗全新屋。配帶露天平台約 400 呎，眺望山景!幾步之遙 到 QUEEN MARY 小學和 WEST POINT GREY ACADEMY 小學，為最佳學區位置！入讀優秀名校 LORD BYNG 中學，近私校 ST. GEORGE'S，CROFTON HOUSE，數分鐘到 UBC。佔地 3,852.5 呎 ，室內面積約 2,700 呎，5 房 + 書 房，4.5 浴。開放式美食廚房配高端 Miele 家電，花崗岩檯面。地 庫 擁 有 2 房 1 廳 可 出 租，優質木地板、配地熱、中央空調、清風系統及保安系統，朝南後院，自然採光 充足。毗鄰人氣旺地商舖等所有生活必需點，交通購物方便，距離海灘公園幾分鐘路程！必看！
UBC 大地 10,896 尺 （有圖紙)）
$4,680,000
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South Granville 近 Magee 中學
$3,480,000
1736 W. 49th Avenue 位於溫西 SOUTH GRANVILLE 區環境優雅全新靚屋。配最佳學區位置；幾步之遙到 MAGEE 高 中，MAPLE GROVE 小 學。入 讀 優 秀 私 校 ST.GEORGE'S，CROFTON HOUSE，數分鐘到 UBC。佔地 3,748.80 呎，室內面積約 2,624 呎，5 房，6 浴。現代開放式 廚房配高端家電。優質硬木地板、配地熱、中央空調、清風系統及保安系統，朝南後院，自 然採光充足。毗鄰人氣旺地商舖，餐館超市等所有生活必需點，交通購物方便！必看！
Quilchena 6,760 呎地
$3,500,000
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潛力無窮位於溫西！佔地約 10,896 呎，建築圖紙已批，約建 5,000 呎家園。位於非常安靜和獨 位於西區 QUILCHENA 區豪宅，坐落於 6,760 (52 x130) 呎地上，街道綠樹成茵，百萬豪宅 特的鄰居稱為“小澳大利亞”地段。距離 UBC 和 UBC 高爾夫球場僅幾步之遙。配最佳學區位置 林立。室內面積約 3,971 呎，5 臥室（主層帶臥室）+書房，5.5 浴。俯瞰陽光明媚的朝南後院， ；WEST POINT GREY ACADEMY，QUEEN MARY 小學和 LORD BYNG 中學。近優秀私校 ST. 步 行 分 鐘 到 PRINCE OF WALES 中 學，TRAFALGAR 和 CARNARVON 小 學，近 名 校 YORK HOUSE，ST.GEORGE'S，CROFTON HOUSE 私校及 UBC。氣派門庭帶領走入客 GEORGE’S，CROFTON HOUSE。高爾夫球場和海灘。現在這個房子室內面積約 2,006 呎，4 廳及飯廳，大型美味廚房。擁有桑拿，娛樂室，家庭影院，客房等一應俱全。購物及交通便利 房，2 浴。周圍擁有綠色森林，寧靜安逸。為投資者和建築商最佳發展的難得的機會！必看！ ，自住或投資最佳機會！
2018 年 12 月 13 日
明報地產金頁
73
Ming Pao Property Gold Pages
VICTOR KWAN
關嘉賢
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名街豪宅 猶勝全新
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Dunbar 6,041.48 呎 近 Lord Byng 中學
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溫西最尊貴 SOUTH GRANVILLE 區全新豪宅。地大 76.95 x 127 (9,772 呎)，室內面積 5,307 呎。共 6 房+書房，6.5 浴室。尊享頂級非 凡時尚家居品味，提供豪華與生活享受，名建商選用頂級質量材料及精細做工打造的豪宅。豪宅擁有開放式的概念，高貴的室內設 計，宏偉的門廳，高挑樓底，使用花崗石及優質實木地板，細節高雅，帶領進入現代完美結合，氣派非凡！開放式中西美味廚房配有 高端品牌電器和頂級廚具，花崗岩櫥台。豪宅內擁有智能燈控及智能家居保安系統，全電動窗簾，清風系統，中央空調，蒸汽浴，娛 樂 室，立 體 環 繞 影 院，恆 溫 酒 窖 及 酒 吧，客 房 等 一 應 俱 全。入 讀 MAGEE 中 學 及 MAPLE GROVE 小 學，近 YORK HOUSE， CROFTON HOUSE，ST. GEORGE’ S 私校及 UBC。絕對為頂級傑作！ ！豪宅首選！ ！
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South Granville 大地 7,950 呎
$4,680,000
$5,690,000
Arbutus 校區房盤
星期日 2-4 時開放 2245 W. 21st Avenue
1408 W. 57th Avenue
4888 Pine Crescent
溫西尊貴 SOUTH GRANVILLE 區高貴豪宅。安靜街角，地大 60 x 132.5（7,950 呎）。室內面積約 4,690 呎， 溫西 ARBUTUS 區環境優雅豪宅，坐北向南！幾步之遙到 PRINCE OF WALES 中學，TRAFALGAR 小學，近著 6 房 5. 5 浴+書房。歐洲建築商精心打造之豪華品質傑作，宏偉的門廳，高挑樓底，採用優質實木地板，豪華 名 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE 和 ST.GEORGE’S 私校，UBC。地大 6,094.50 呎，室內面積約 4,143 呎 客廳和家庭廳氣派非凡，開放式中西廚房配不銹鋼高端電器及花崗石雲石櫥台！擁有中央空調，娛樂室， 。共 5 房 +書房，4 浴室+2 半。華麗豪宅採用精細做工，搭配設計尊貴宏麗，高挑樓底，富貴大氣，吊燈彰顯大廳 桑拿房，蒸汽浴以及安保系統，家庭影院，客房等一應俱全。朝南後園，陽光明媚，安全柵欄包圍的美麗園 富麗堂皇！美味開放式廚房及中廚配搭高級廚具和電器。華麗的主臥帶陽台，配浴室選用花崗岩奢華感十足！ 景庭院及陽台。入讀 CHURCHILL 中學 IB 班或 DAVID LLOYD GEORGE 小學，近私校 YORK HOUSE， 地庫擁有客房、電影院、酒窖、酒吧、活動室等。豪宅配地熱，中央空調，清新換氣系統及保安系統。尊業園林公 CROFTON HOUSE 及 ST.GEORGE'S 和 UBC。鄰近購物交通方便，數分鐘到烈治文！機不可失！ 園般花園，私密性極佳，美麗後院可作休閒憩靜，能共醉良朋！購物交通方便，請預約!
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明報地產金頁
2018 年 12 月 13 日
Ming Pao Property Gold Pages
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76 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 12 月 13 日 明報地產金頁
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2707 Point Grey Road $19,980,000 位於有 “黃金海岸” 之稱的 Point Grey Road 尊貴路段，極品奢華量身打造的豪宅。海濱物業，坐擁優美的水景，山 景及城市景。瑰麗堂皇的圓形設計門廳，特高挑天花的客廳設有多個落地玻璃窗，自然光充沛。精美廚房設有天窗 及用膳區，家庭室設有特色天花，超大寬敞娛樂室設有水吧，共有 4 間臥室加書房（可作臥室）包括主人套房設有私 人平台。多個屋頂平台增添戶外空間。連屋雙車車庫。室內面積超過 5,200 平方呎，生活舒適。靠近 Point Grey 公 園及 Kitsilano 海灘。只需短車程便可到達溫市中心及 UBC 大學。
列治文 3980 Cartier Street
$7,980,000
著名 Shaughnessy 區。位於第一桑拿斯高尚 尊貴地段，新裝修豪宅坐落 於接近“正方形”平坦大地上(100 x 99.62 x 99.99 x 99.62)，9,958 平方 呎。設有 5 間 臥室及 3.5 衛浴。正層設有寬大客廳、飯廳、家庭室及書房。 時尚廚房。地下室全新裝修，設有康樂室、遊戲室、辦公室及貯藏間。室內 實用空間超過 5,300 平方呎。臨近多間著名私立學校及 South Granville 名 店街。區內豪宅林立。短車程可到達市中心。發展潛力無限。
12831 No 4 Road
$16,800,000
獨一無二的鄉村渡假式莊園。由 McCulloch ＆ Associates 設計並由 Paul Sangha 完成園景設計，富西岸特式 的當代府邸，位於幽靜和風景如畫的 19 英畝土地上。室內豪華面積超過 7,400 平方呎，擁有讓人驚嘆的主人套 房，豪華衛浴和可欣賞物業全景的巨大平台。另有四間套房，給家人或訪客提供完美私人空間。整個正層提供 室內/室外舒適生活，享受渡假式無邊際游泳池，夏日廚房和娛樂區。設有網球場和有機果菜花園，提升生活感 受。短車程可到達列治文購物中心及溫哥華機場，35 分鐘便可達温市中心。
1880 SW Marine Drive $11,980,000
4625 Puget Drive $ 5,498,000
非同凡響！富歐洲色彩瑰麗豪宅無與倫比！典雅豪華室內空間超過 7,600 平方呎。演繹夢幻般的堡 壘，展示眾多石頭，河溪，噴水池及優美的庭園風景。全屋採用最高質素的材料，主樓設佔據整層的典 雅主人套房，另有兩間臥室。夢幻廚房設有高端電器及島型料理桌。設計獨特開放式的明亮客廳如室 內小橋，跨過淙淙流水！超大型的辦公室，遊戲室及酒窖。另一座房子設孩童區帶有健身室和客房。
景！景！景！一個千載難逢的機會去擁有 60x123.13'的超大建 地，坐擁秀麗水、山和城市的景色。閣下可選擇把這座設有三卧 房的物業裝修粉飾一番或可以計劃建造您的全新夢想家園。附 近優良的公立和私立學校林立。未來的全新 Arbutus Village 正 在建設中。未來發展投資潛力無窮。萬勿錯過。
周日 2-4 時開放
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3688 East Boulevard $14,689,000 Shaughnessy 古堡式建築, 精心打造充滿法國情懷，精雕細琢，品味非凡！讓人印象深刻的法式木窗，鐵閘門，石灰石走廊，設有哥爾 夫球推桿練習場的茂密庭園和流水佈局。宏麗門廳設有超高樓底，石灰石地板及鑄鐵扶手樓梯和雕花裝飾牆線。正層附設 Sapele 木櫃藏書閣，特色天花，Swarovski 水晶吊燈，寬敞客廳和飯廳，開放式設計廚房附設中式廚房，高級典雅意大利廚櫃，大理石板牆， 特大島型料理桌和隱蔽式電器。所有套房浴室均採用意大利大理石和手工精巧的潔具。每個房間均設有高級 La Scala 系統。樓下設 有娛樂室，家庭影院，onyx 水吧及酒窖和保母套間。戶外更設有玫瑰園和多個運動球場。再用優美城市景色，非一般的豪宅！
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2018 年 12 月 13 日
President's Club Diamond Master Medallion
Ming Pao Property Gold Pages
16 年大溫地產局首 1% 總統大獎 President'sClub 31 年大溫地產局 終生成就獎 Life Member - Medallion Club Macdonald Realty - Manyee Lui
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3801- 488 SW Marine Drive $1,780,000 價格低於政府評估價值！ 這間位於 Marine Gateway 的頂層公寓享有菲莎河，山脈，城市和機場的 全景。室內 1,297 平方呎的豪華空間+寬敞的屋頂平台，開放式概念廚房， 2 間臥室，並排 2 個停車位和一個大型儲物櫃。位於加拿大線車站，大統 華超市，電影院，Winnners，多間銀行和餐館之上，優越地段，生活方便。 距離列治文，溫哥華機場只有幾分鐘的路程，乘坐天車只需 15-20 分鐘 便可到達市中心。臨近 Langara 校園和高爾夫球場。
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303-8080 Cambie Road $1,280,000 最佳位置！罕有高雅裝修寬敞 3 臥房加 3 全套衛浴 1,709 平方呎公寓房。豪華客廳設有高級木地 板，量身訂製的櫥櫃，高端家庭電器，中央空調和供暖系統以及 3 個停車位。毗鄰時代坊購物中心 和各式餐館，可乘坐加拿大線前往溫哥華機場和溫哥華市中心。可作出租用途，不能養寵物。最理 想方便的位置。
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明報地產金頁
2018 年 12 月 13 日
Ming Pao Property Gold Pages
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80 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 12 月 13 日 明報地產金頁
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Ming Pao Property Gold Pages
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84 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 12 月 13 日 明報地產金頁