明報地產金頁(加西版) 第1299期 by Ming Pao Newspapers (Canada) Ltd.

第

1299

期

(加西版)

MING PAO PROPERTY GOLD PAGES

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梅嘉明

買賣首選，家傳戶曉

P.54-55 本周睇樓精選地產金頁電子版

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2018 年 12 月 20 日

P.56-57

金頁專欄樓房透視按揭利率金頁專題金頁速遞金頁家居金頁精選

RICHMOND HEAD OFFICE：5368 PARKWOOD PLACE, RICHMOND, B.C., CANADA V6V 2N1

........................... P.42 ........................... P.43 ........................... P.45 ...................... P.46-49 ...................... P.50-51 ...................... P.52-53 ........................... P.73 TEL：604-231-8988 FAX：604-231-8026

2 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 12 月 20 日明報地產金頁

明報地產金頁

2018 年 12 月 20 日

Ming Pao Property Gold Pages

4 Ming Pao Property Gold Pages

7385 呎街角大地

2018 年 12 月 20 日明報地產金頁

$1,998,000

6 年新量身訂造之家

6 年新量身訂造之家，設有獨立單位，物超所值。室內 3,570 呎，7,385 呎街角大地，有後巷和大量停車位。明亮朝南，設 4 間睡房+書房。另有獨立單位自設出口，包括 2 間套房和廚房。開放式設計，高樓底玄關入口、客廳、飯廳及家庭室，設有大廚房和炒鍋廚房。空調，石英石檯面，不銹鋼電器，主人房設寬大套浴室及有蓋露台。位置好，鄰近 Thomas Kidd 小學，2 分鐘路程到 Ironwood 購物中心和 Silvercity 電影城。

▲ 10931 Maddocks Road, Rmd. 列治文中心地段 $528,000

超值全新屋

$1,568,000 列治文西6510呎街角地

四房加書房及遊戲室

由 Evernu Developments 和 Trendsetter 合作興建，剛落成的 5 間全新屋的最後一間。明亮開揚 2,180 呎，設 4 睡房，書房和遊戲室，3.5 間浴室及雙車庫。超大廚房配有 Bosch 和 Fisher Paykel 電器，全屋石英石檯面和高級木地板。靠近 James Whiteside 小學，Hugh McRoberts 中學，South Arm 社區中心，列治文高爾夫俱樂部，數分鐘便可到達 Ironwood 購物中心和 Silver City 電影院和娛樂大道。請來電查詢。

▲ 10819 Southridge Road, Rmd. 單邊有景 $629,800

$1,618,000

2707 呎翻新家庭屋

TERRA NOVA

$1,499,000

全翻新 2,260 呎 4 房城市屋

列治文西 Quilchena 區，完全翻新 2707 呎可分上下 2 户的家庭屋。共 5 房 + 3 浴室。優美庭園 66x100，角落地段，設雙車庫和成熟的棕櫚樹。翻新包括窗戶，廚房，浴室，地板和油漆。樓下 2 房單位全新高端裝修。適合姻親或擴展中的大家庭。超過 300 呎有蓋平台連熱水池。合大家庭或投資用途。距離河堤小徑和 Quilchena 小學和高爾夫球場僅幾步之遙。

嘩！！全翻新 2 層孖屋式城市屋，設有 4 房和 2.5 浴室，位於 Terra Nova 著名的 Quilchena Green 屋苑。角落單位，並擁有部份水景，超大側院和直接通往 Cornwall Drive 和河堤小徑。專業升級包括新廚櫃，不銹鋼電器，石英石和花崗石檯面，新浴室，新仿木地板，新瓷磚，2 個鑲嵌石英石的新燃氣壁爐和新燈飾。明亮開放式設計恍如獨立屋，高聳的天花，正層和上層均設有主人房，2,260 呎，兩層均設地熱和雙車庫。位於一個超級安靜的成人屋苑，住屋苑管理員，無可挑剔的位置，2013 年換新屋頂和 2015 年新外牆油漆。必看之選！

▲ 7960 Bowen Gate, Rmd.

▲#23-5531 Cornwall Drive, Rmd.

$3,588,000 Steveston Village

度身建造

$1,768,000

減

寬敞 1,141 呎 2 房 2 浴室

900 呎 2 睡房單位

列治文中心地段超大 1,141 呎 2 睡房 2 浴室單位 FLO 由 Onni Developments 建造。寬敞的 898 呎，2 睡房，設落地窗可欣賞朝西日落和水景，朝北的山。部分新裝修包括仿木地板，新裝修的浴室，洗角落單位景和俯瞰樓下游泳池景。超大有蓋露台可擺放庭院家具衣機和烘乾機。優美朝南私人單位，俯瞰樹木，。室內設花崗石和大理石檯面，不銹鋼電器，燃氣爐灶，不是面向 Gilbert Road。單位配有保安閘門的私木地板，落地大窗，洗衣房。管理完善設施齊備，包括室人車庫和儲物櫃。便利的地理位置靠近外游泳池，熱水浴池，桑拿浴室，健身房，休息室和風景優美的花園。距離 Oval 滑冰館，河堤小徑，大統華購物 Granville 和 Gilbert Road，距離巴士站僅幾步之中心，BMO，餐廳，列治文醫院僅幾步之遙，可輕鬆前往遙，靠近 Minoru 公園和 Richmond Centre 商場。天車站和溫哥華。特長前後式雙車房。 ▲ #203-7480 Gilbert Road, Rmd. ▲#808-6888 Alderbridge Way, Rmd.

位 RICHMOND CENTRE

$750,000 面對公園

翻新兩睡房 2 浴室 2 車位柏文

列治文中心 HORIZONS！位置方便，2 房，2 浴室和 2 停車位柏文，即買即住。全新地板，新油漆，新洗碗機和新碎骨機。明亮寬敞 1,046 呎，特多窗戶，燃氣壁爐，向東大露台，洗衣房，儲藏室，大量衣櫃空間和設有單獨的儲物櫃。FOB 電子門匙，錄像系統及駐大廈管理經理。優越中央位置，位美食廣場，the Bay 和購物商場上蓋，步行到 Minoru 公園，社區中心，巴士，Brighouse 天車站。

▲ #404-6088 Minoru Blvd., Rmd.

Steveston London 學校區

新裝修屋主量身打造而建

超值！列治文中心地段，度身建造 4,092 呎 1 年新屋，佔地 9, 完全翻新，一手業主量身訂製，悉心打理。花費超過 20 445 呎。影音室設 100 吋投影電視，夢幻廚房連特大中廚，萬豪華裝修，包括廚房，3 間浴室，橡木地板，2 年屋頂，高端 Miele 電器，配有 6 頭煮食爐，72"冰櫃和蒸汽烤箱等。熱水箱和吸塵系統，多個天窗，油漆和大量裝修。3 壁爐，特大 7 頁推拉門可直達後院超大平台，設內置 BBQ 爐，高於 8'x8'帶電源儲物小屋，開放式夢幻廚房配有櫻桃木櫥櫃地面 17 呎的水療泳池和獨立熱水池。樓上 4 房，其中 3 間為，花崗石櫃檯和高端不銹鋼電器。即買即可入住，2,269 主人房大小，並設平台可飽覽後園景和超大衣帽間。特色主呎設 4 睡房，寬敞而舒適。家庭室和廚房俯瞰著優美園人套浴室配有全玻璃淋浴和浴缸，配有高級水療中心設置。景和可全年享受免維修的草坪後院。位置便利，位優質工料和裝飾。另有 492 呎小屋帶衛生間可作健身房，家 Steveston Village 中心，距離商店，餐館和 Garry Point 庭辦公室，音樂中心等。頂級物料及手工。公園僅有幾步之遙。必定讓你喜出望外。

▲ 10395 Whistler Place, Rmd.

$2,088,000 獨立式城市屋

$788,000

STEVESTON 區精心打造豪宅

LADNER 兩層共三房

▲ 3340 Springfield Drive, Rmd.

▲#52-4765 62nd Street, Delta

精工細做，匠心獨運 3,030 呎，佔地 6,133 ASHLEY GREEN 獨立式城市屋—罕有超大 1,742 呎 2 層共 3 房，2.5 浴室！明亮的開放式佈局，入口呎，位於公園對面，可步行至 Manoah 和客廳均設有高拱天花，舒適的燃氣壁爐，美食廚 Steeves 小學。開放式設計高樓底客廳、房帶用餐區，家庭室，庭院平台，超大的全圍欄花院，新外牆塗料，單車庫另屋前可停 3 輛車！2 年新屋家庭室間和靈活房間。4 睡房和 4.5 個浴頂和天窗。屋苑每月管理費超低$40，確保公共道室，正層靈活間房間設浴室。特大雙車庫路，林蔭大道和景觀美化。位置便利，位於 Holly Park 小學對面，距離市政設施和 Tsawwassen 備有空間可作為工作室用途等。 Mills 短的車程。

▲ 3191 Georgia Street, Rmd The OAKS 區 $1,399,900

5 房加遊戲室靚家庭屋

這棟 2955 呎寬敞 5 房家庭屋，雙車庫上方設有大型遊戲室。新裝修包括新的仿木地板，內外新油漆和新地毯。佈置精美，設有 2 個舒適的木壁爐，正層採用地熱，主人房設有大型衣帽櫃，3 間全浴室，多個天窗和陽光明媚的向南後院。位於受歡迎的 Oaks 區，較大的 4909 呎地，距離 Talmey 小學僅幾步之遙，距離八佰伴購物中心，加拿大線天車站和 MacNeil 中學僅幾分鐘路程。超值價格！

▲ 3760 Cunningham Drive , Rmd

明報地產金頁

2018 年 12 月 20 日

$745,000

壯麗水景

Ming Pao Property Gold Pages

$1,038,000 CEDAR HILLS 左右孖屋

壯觀水景

2 睡房+書房 Penthouse 頂層

西南 2 睡房單邊

WALL CENTER RICHMOND 擁有壯麗水景。 1,071 呎 2 睡房和 2 浴室朝西南角落單位，享有河景，碼頭和機場的迷人景色。間格寬敞，廚房設有額外用餐區或家庭室。位置優越，距離加拿大線天車站，商店，餐廳僅幾步之遙，方便前往溫哥華。低額付費可讓您使用隔壁 Westin 酒店設施，包括室內游泳池，健身中心和水療中心。

由 Onni 建造的 Copper Sky。罕有頂層 Penthouse 公寓，全方位可欣賞到令人驚嘆的水景。水天一色盡收眼底，俯瞰秀麗潟湖景。寬敞室內 1,054 呎，設有 2 間睡房+書房和一個大型有蓋平台。頂層高樓底，與別不同，擁有一個更大的廚房，每個人都有更多空間。便利的地理位置，距離水濱小徑路僅幾步之遙，可漫步到 Steveston Village。步行 1 分鐘到 Homma 法語小學，5 分鐘到 McMath 中學。

▲#1209-3111 Corvette Way, Rmd.

▲#403-4600 Westwater Drive, Rmd.

$928,000 CAPSTAN VILLAGE

列治文西區

寧靜的匙圈內街

$999,000

▲ 4191 Tyson Place, Rmd. Richmond Centre 商場

$509,800

10 間睡房加每年收租 6 萬

10 樓一房開揚有景

▲ 13038-13040 101B Ave., Surrey

▲ #1004-3333 Sexsmith Road, Rmd.

嘩!

$1,899,000

獨一無二！

超級寬敞 4 房 4 浴室柏文

令人驚嘆的 4 睡房 4 全浴室角落單位朝向西，北及東，1,789 呎寬大室內空間，附設 2 個超大平台（面積超過 1000 呎）！這個美輪美奐的家居設有空調，宏麗門廳，設計師櫥櫃和梳妝台，美食廚房有島型料理桌，石英石桌面，博世不銹鋼電器，樓高 9'，仿木地板和洗衣房。設 3 個停車位和 2 個單車儲存位。屋苑設施好，包括室內游泳池，熱水池，健身中心，籃球和羽毛球場，高爾夫模擬器，遊樂場和休息區。位置適中，步行可到達購物商店，各式餐館，巴士站和未來的 Capstan Way 天車站，步行至八佰伴超市僅 1 分鐘，不容錯過！

▲#901-8628 Hazelbridge Way, Rmd. 鄰近溫哥華機場

$529,900

Cedar Hills 美輪美奐多户式左右相連孖屋。 Sorrento East 位 Capstan Village。明亮帶空調一房 90x94=8,469 呎大地，賺錢機器，每年租金收柏文，優美景觀，寬敞客廳，仿木地板，不銹鋼電器，石入 6 萬！每邊樓上有 3 睡房，樓下 2 房，2 廚房英石檯面，衣帽間，半連接式套浴室和朝東的露台。1 和好租客。右側的孖屋最近新裝修，設全新停車位和 1 單車儲存處。位近 No. 3 Road 及 Capstan Way 的中心地帶，地點方便，設施一流，包括廚房，新仿木地板和新油漆。最佳投資物業，室內游泳池，熱水池，健身房，籃球/羽毛球場，高爾夫既可以自住，收租保值或有潛力分割為兩幅模擬器，遊樂場和休息區。距離購物，餐廳，巴士站和土地。未來的 Capstan Way 天車站僅幾步之遙。

全新設空調兩房加書房柏文

比城市屋更好。擁有自己的土地，有一個大後院， Capstan Village Sorrento West。朝東帶空調 2 房加不用支付管理費。可愛全翻新 3 房半獨立式住宅書房，966 平方呎設多窗戶及寬敞起居空間。超級，位於西列治文 Granville 和 No 1 Road 的安靜內明亮，面向寧靜的內部庭院，設複合地板，不銹鋼電街。翻新包括：新白色廚房，石英石檯面，新浴室，器，2 浴室，大型衣櫃和一個額外寬敞向東露台。1 百葉窗，樓上的新仿木地板和地氈，新屋旁圍欄，停車位和 1 單車儲物位。新屋苑設室內游泳池，熱雙層窗戶，室內新塗油漆，5 年新屋頂和便利的存水浴池，健身中心，籃球和羽毛球場，高爾夫模擬器儲小屋。朝南陽光充沛設私人後院。位置方便靠，遊樂場和休息區。中心位置，距離購物，餐廳，公共汽車和未來的 Capstan Way 天車站僅幾步之遙。近學校，巴士和 Terra Nova 購物。

$1,298,000 SORRENTO EAST

▲ #611 ＆ 612-8633 Capstan Way, Rmd.

$21/呎讓客戶留下深刻印象

$23/呎

Dec 5

$499,000

D L O S ▲#427-5880 Dover Crescent, Rmd.

超級整潔 1 房單位

高級辦公室出租

高級展覽室/辦公室出租

罕有位於列治文購物中心的 Horizons 單位。位於列治文西區與機場之間中心位置的一系列非常罕見！難得機會可以租賃一間讓人可以留下深刻超級整潔 1 睡房 643 呎單位，向東可欣賞壯高級專業辦公室單位出租，罕有良機！靈活面積印象的獨特展覽室及辦公室位置。位於列治文西區與機場之間中心位置。兩層共 5,697 呎，全面翻新，玻璃觀城市景。新地氈和油漆，明亮而且一塵不，有 600 呎至 2,000 呎，租金合理。根據租用面積幕牆高拱天花，木樑，花崗石地面，商業用地氈，接待區和狀況，可以商討擁有 1 至 3 個停車位置或可以，廚房連用膳區及 4 個衛生間。根據租用面積和狀況，染。配有 1 個停車位和 1 個儲物櫃。位於購物付月租$75-100 租用更多。商戶可以用特價租中心上蓋，位置便利，毗鄰美食廣場，the Bay 用大樓內的大型高級會客室及會議室。全包租可以商討擁有 3 至 4 個停車位置或可以付$75 月租租用更多。全包每月租金$10,900(gross)，已包括地稅，暖，各式購物商店，距離 Minoru 公園，社區中金$21-23/呎（gross)，已包括地稅，暖氣，空調，氣，空調，電燈及水費。坐擁群山美景，機場及飛機跑道心，巴士站，Brighouse 天車站僅幾步之遙。電燈及水費。請即與 Austin 及 Anita 聯絡。景！來往列治文中心非常容易！ ▲ 4380 Agar Drive, Rmd. ▲ 4360 Agar Drive, Rmd. ▲#1506-6088 Minoru Blvd, Rmd.

Dec 3

$1,298,000

D L O S ▲ 10599 Yarmish Dr., Rmd.

6 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 12 月 20 日明報地產金頁

Sutton Group

溫西

市中心 ➡

1492 Hornby St. $1,790,000

位於耶魯鎮的 3 房角落城市屋，朝西南，1,650 呎面積。2 樓近期翻新，主層設有 10 呎高樓底，大型開放式廚房，全新的 GROHE 衛浴設備，所有浴室均採用 NU HEAT 輻射地板採暖。附 2 車位，1 儲藏室。鄰近海堤及 Aquabus，詳情請致電林太 604-813-8111 查詢。

5962 Fremlin St. $3,380,000

位於溫西 Oakridge 區罕見大地 67x120（8040 呎）。美麗的街景，保養良好的草坪，沒有電線，寬濶的道路等。步行幾分鐘即可到中小學，Oakridge 購物中心，及加拿大線。位置極佳，物超所值。最適合重建您的夢想家園！詳情請致電 604-813-8111

6076 Oak Street $1,750,000

樓花轉讓 N102-5189 Cambie Street $898,000

溫東

➡

1110-1500 Hornby St. $1,428,000

103-3462 Ross Dr,Vancouver $1,280,000 205-288 W.King Edward Ave $1,028,000

溫西 UBC 區著名 Prodigy 三房公寓，邊角單位，面向南、北、東三方。特大窗戶，光線充足明亮，戶型寬敞實用，室內面積 1,004 呎，保養優良。備有私人陽台面向幽靜水池，環境優美，綠化小路四通八達。臨近著名 Mundell 公園、U-Hill 中學、Save On Foods、社區中心、餐廳、公車站等。

樓花轉讓 S201-5289 Cambie Street $819,900

甘比走廊的熱盤 Contessa 樓花轉讓！寬敞明亮的一房公寓， 570 呎，享有西式風格，有中央冷氣，面對女皇公園，預計 2019 成交。詳情請致電 604-813-8111 查詢。

樓花

428 E. 46th Avenue

$1,800,000

1325 E. 37th Ave. $1,299,000

88 位知名老牌中餐館，位於溫東繁忙 Kingsway。全商業廚房，有酒牌。店家已經營超 20 年，客源穩定，人流量大。租約至 21 年 3 月且有 4 年優先續約選項。每月基本租金僅要 $4200，有意向者請與 Edgar 取得聯繫 604-813-8311

330 E. Hastings St. $1,680,000 ‧溫哥華市中心 ‧極具發展潛質 ‧兩商業舖位+4 住宅柏文 ‧超值!抵買!快! ‧有潛力改建 8 層高大廈詳情請致電 604-813-8311 與宋士銓先生聯絡

206-8031 Nunavut Lane $598,000

轉讓

$799,000

溫東 Collingwood 區，兩層城市屋，兩房兩浴，1000 餘呎，年底或明年初成交。便利位置，臨近 Norquay 小學，Slocan 公園，天車站，及各類食肆商店等。詳情請電 604-813-8111 查詢！

1110-4651 Garden City Road $555,000

，絕佳位置，完善管理。 ➡ 位於列治文鬧市中的極受歡迎韓國餐廳鄰近 Walmart 超市，Lansdowne 購物中心，公共交通等設施。90 個座位，可容納多達 99 個，客戶流量高，利潤高。酒牌直到凌晨 2 點。不要錯過這個機會！馬上致電 604-813-8111 查詢！

318-4989 Duchess St. $649,000

罕有 1,100 呎 3 房加 1 書房單位，Kingsway 夾 Duchess，附 2 車位及儲藏室，交通方便。新油漆，新地板，新燈飾。詳情請致電 604-813-8111 查詢。

列市商舖

➡

位於甘比走廊和 King Edward 街的交接處，由名開發商 Mosaic 精心建造，預計 2019 成交，這個 2 臥加書房的公寓約 985 呎，樓底更有 10 呎高，絕對寬敞實用。設有 8 呎高的雙玻璃窗，讓整個單位更陽光充足。豪華的浴室配有特大的鏡子和浴缸。鄰近公共交通，皇后公園，社區中心等等。詳情請致電 604-813-8111！

位於溫西 Marpole 區的時尚 1 房公寓，寬敞舒適，設有 9 呎高樓底，全套禮賓服務，健身房，派對，會議室，空中果嶺，溫室和燒烤場。距離天車站僅幾步之遙，步行不遠便可到達大統華超市，Super Store，Safeway，Canadian Tire，電影院，銀行等生活設施。數分鐘更可到列治文！頂級學校集水區如 Churchill 中學。詳情請致電林太 604-813-8111！

列市生意轉讓

➡

溫東商住

位於溫東 Knight 區，佔地 33x110 呎，室內面積約 1,650 呎，共 2 層 5 房，樓下設有獨立出入口，可供出租。坐北向南，有景有後巷，保養優質。詳情請致電 604-813-8222。

餐廳轉讓

位於溫東 Main 夾 Fraser 中間，漂亮獨立屋，3 層約 2,500 呎， 4 房 4 浴，樓下設有大娛樂室，可建套房供出租。正門朝北，後院朝南，光綫充足。可步行到臨近中小學，只需幾分鐘即可到列治文或溫西 Cambie 走廊。

生意出售溫東 Kingsway $468,000

537 W. 64th Avenue $4,958,000

位於溫西耶魯鎮的 2 房公寓，1,212 呎，全面翻新，客廳享有 Granville Island 位於溫西 Marpole 社區的漂亮獨立屋，佔地 5,300 多呎，兩層共 5 及 English Bay 美景。寬敞主臥室配有 5 件套浴室。大樓有禮賓服務，花園，房 6 衛，保養極佳。臨近 Marine Gateway 及 Marine Drive 天車站，健身室，室內游泳池及水療中心。距離海堤，English Bay 和 Granville Island 交通購物快捷便利，一應俱全。詳情請致電 604-813-8111 查詢。僅幾步之遙。附 1 車位，1 個儲物室。馬上致電 604-813-8111 查詢詳情。

由 Listraor 集團於 2016 年建成的豪華傑作。令人神往的溫西 Oakridge 地區的豪華城市屋，設有 9 呎高天花板，寬敞的起居/用餐區，由 Bosch 家電集成的美食廚房，空調，硬木地板和意大利窗簾。便利位置使您的生活更輕鬆！走到威廉奧斯勒爵士小學，埃里克漢伯中學，丘吉爾。靠近加拿大線，方便前往市中心，Richmond 及 UBC。歡迎致電查詢！

甘比走廊的熱盤 Contessa 樓花轉讓！寬敞明亮的一房加書房公寓，624 呎，享有西式風格，有中央冷氣，面對女皇公園，預計 2019 成交。詳情請致電 604-813-8111 查詢。

➡

2340-8260 Westminster Hwy（商舖） $418,000

列治文公衆市場 518 呎二樓旺舖。現有固定好租客，4 厘回報，連租約售。詳情請致電 604-813-8111 林太查詢。

明報地產金頁

2018 年 12 月 20 日

Ming Pao Property Gold Pages

Sutton Group

400

2017

熱門樓花推介 Paramount

Maywood

名發展商 Intracrop 本那比 Metrotown 黃金地帶全新項位於列治文黃金位置，將成為最令人期待及奢目。盡享都市生活，舒適便利，娛樂設施應有盡有，飽覽北華的頂尖社區！可優先預覽，馬上致電岸山脈，菲莎河及溫市中心城市美景！可優先預覽訂購， 604-813-8111 查詢更多詳情。馬上致電查詢詳情！

Gilmore Place 第二期

著名發展商 ONNI，位於本那比 Brentwood 超大型新盤，樓盤位於 Gilmore 天車站旁，一共十棟住宅和辦公樓，樓下有商店超市及娛樂設施。第一期火速售罄，第二期即將推出，請即致電查詢。

Galleria

由著名發展商 Concord Pacific 精心打造，位於列治文鑽石級地段，共 5 棟住宅大樓，優越地理，豪華裝飾，設施齊全。可優先預覽，馬上致電 604-813-8111 查詢更多詳情。將成為最令人期待及奢華的頂尖社區！馬上致電 604-813-8111 查詢更多詳情。

大量樓花轉讓

-ARC（市中心） - Avenue One (市中心) - Edward（西區） - Contessa（西區） -W1（西區）

- Trafalgar Square（列治文） - Concord Brentwood（本那比） - Gold House（本那比） - Station Square（本那比） - 567 Clarke+Como（高貴林）

本公司具備各項不同新樓盤項目資料，歡迎查詢。

8 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 12 月 20 日明報地產金頁

Sutton Group

列治文五套公寓罕有投資機會 $1,280,000 由著名發展商 Concord Pacific 建造，列治文 OMEGA 大樓，3 年新，長遠投資首選！少許限制，只可出租。其中三套 1 房 1 廳，每套約 600 餘呎，另兩套 2 房 2 浴，約 900 餘呎，有冷氣設備。中央位置，臨近新興 Walmart，餐廳，各大銀行等。零空置率，穩定回報，只需$1,280,000，詳情請電：林太 604-813-8111 列治文 ➡ 4071 Brown Road $1,689,000

9520 Glenthorne Drive $1,399,000

➡

➡ 305-2267 Pitt River Road $470,000

701-6971 Elmbridge Way $499,000

位於列治文 Brighouse 區的一房一浴公寓，面向西南，寬敞實用，546 呎。設施齊全，鄰近 Olympic Oval 體育館，Minoru 公園，圖書館，及列治文購物中心。位置極佳，交通便利，生活所需一應俱全，馬上致電 604-813-8111 查詢詳情！

3535 Archworth Avenue $1,599,000

3556 Archworth Avenue $1,680,000

一年新豪華獨立屋，擁有令人驚嘆為觀止的壯觀山景河景，位於高位於高貴林的一年新豪華獨立屋，擁有壯觀的山景河景，貴林寧靜社區的街角，地大 4,799 呎，三層 6 房 5 衛，共 3,942 呎。地大 4,306 呎，三層 6 房 4 衛，共 3,913 呎。樓下設有兩房獨樓下設有兩房獨立入口單位可供出租。附近學校有：Leigh 小學及立入口單位可供出租。附近學校有：Leigh 小學及 Terry Terry Fox 中學。詳情請致電 604-813-8311 查詢及預約觀看。

Fox 中學。詳情請致電 604-813-8311 查詢及預約觀看。

里

楓樹嶺

蘭

位於高貴林港的兩年新公寓，一房加書房，779 呎，朝南，附 2 車位，1 儲藏室。寬敞空間，漂亮裝飾，位置便利，鄰近中小學，步行即可到達高貴林市中心，前往 HWY 1 及 Lougheed Hwy 亦非常便利。詳情請致電林太 604-813-8111！

高貴林

位於列治文的寧靜內街，佔地 6,000 呎，室內面積 2,333 呎，兩層共 5 房 3 衛，樓下設有書房可用作睡房。格局寬敞實用，廚房曾翻新過，出租自住皆宜。步行即可到達中小學，公園，社區中心等。詳情請致電 604-813-8111 查詢。

高貴林港

列治文 West Cambie 區獨立屋，擁有 6 房 4 浴，佈局寬敞實用，屋內外保養優良，地理位置適中，生活便利，地區有重新開發的巨大潛力，非常適合自住、出租或長期投資。步行數分鐘可達 Aberdeen 天車站、Aberdeen Centre、百家店、八佰伴中心等等。請即致電以獲取更多信息。

➡

➡ 20317 40 Avenue $1,149,000

兩層 4 房 3 浴獨立屋，地大，一萬多呎，新裝修全面升級 - 開放式佈局，新廚房，電器，壁爐，及天花板。下層的客廳/娛樂室配有獨立洗衣房（套房潛力）。大型後院設有圍欄及池塘。位置便利鄰近中小學及公共交通！詳情請致電 604-813-8111 查詢。

20926 56 Ave $1,050,000

投資首選！位於蘭里寧靜街角的大地（50x130）總面積 6,500 呎，現有兩房一浴的 Rancher，持有或重建皆宜。投資或建商的不二之選！詳情請致電 778-989-9208 查詢！

21434 122nd Avenue $630,000

機會來了！位於 West Central Maple Ridge 優質地段的一條安靜的街道上，地 70 呎 x129 呎。潛力十足，投資首選！距離高貴林中央天車站 30 分鐘，離 Westcoast 快車站只需 10 分鐘！Haney 廣場亦只是 8 分鐘的距離。靠近楓樹嶺中學和 Glenwood 小學。準備建立你的夢想家園。詳情請致電 604-780-5228 查詢！

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2018 年 12 月 20 日

Ming Pao Property Gold Pages

Sutton Group

400

2017

里 ➡

3701 13696 100 Auenue $458,000

➡

202-15153 Fraser Hwy $246,000

位於素里 Whalley 區的 1 年新高層 1 房公寓。512 呎，附 1 車位 1 儲藏室，設施齊素里公寓投資良機，物業地點適中，鄰近公車站，購物商場，餐廳及全。享受山脈和城市的迷人景色。優越的地理位置，可步行到荷蘭公園，天車站，商店，餐廳及 SFU 大學和 Sprott Shaw 社區學院。詳情請致電 604-813-8111 超市，素里輕軌第二期發展必經之路，適合首次置業或物業資者，歡迎致電查詢。查詢！

3970 Parker St. $2,198,000

3803-4900 Lennox Lane $868,000

位於南本那比的溫馨獨立屋，地大 82.5x116 呎（總面積 9,590 呎），三層共 7 房 3 浴，約 2,250 呎。從頂層可以看到壯觀的山景，臨近中小學，BCIT 社區校院，Metrotown 及 Brentwood 購物中心，鹿湖公園，及公共交通。自住，投資，重建首選！馬上致電 604-202-3128 查詢詳情。

810-6588 Nelson Avenue $799,000

位於鐵路鎮的兩房加書房公寓，面向東北，室內面積 818 呎，附 1 車位。高端設計，五星級設施，黃金地段，可步行到 Metrotown 購物中心，麗晶廣場，天車站，社區中小，圖書館等等。詳情請致電 604-813-8111 查詢！

D L SO 307-7225 Acorn Avenue $579,000

位於本拿比 Highgate 社區，地理位置優越，寧靜街道，2 房 2 浴角落單位，朝西南，寬敞明亮，俯瞰內部花園。間隔實用，設有花崗岩檯面，附 1 車位 1 儲藏室。可步行到天車站，Highgate 購物中心，圖書館，餐館等。機會難得，馬上致電查詢詳情！

609 6538 Nelson Avenue. $899,000

位於 Metrotown 黃金地段區，名建商 Concord Pacific 打造，兩房兩浴公寓，約 760 呎，東北向。設有高爾夫模擬器，卡拉 OK，帶餐飲廚房的休息室，保齡球場，游泳池等五星級度假設施，享受豪華的生活方式。臨近公園，社區中心，及 Metrotown 購物商場。舒適便利，不容錯過！馬上致電查詢！

3108-6538 Nelson Avenue. $678,000

位於火熱的 Metrotown 區，由著名 Concord Pacific 建造，一房高層公寓，508 呎，設有大窗戶，朝北的大露台，供您享受無敵風景。配有歐洲電器，燃氣爐頭，及石英櫃檯。設施齊全，有高爾夫模擬器，卡拉 OK/媒體室，帶餐飲廚房的休息室和大餐廳，保齡球館，游泳池等五星級度假設施享受豪華的生活方式。臨近公園，社區中心，及 Metrotown 購物商場。舒適便利，不容錯過!馬上致電查詢！

樓花 1002-9633 Manchester Drive $578,000

6322 Walker Avenue $2,198,000

南本那比孖屋，地大 58x151 呎（總面積 8,758 呎)，每間兩層約 2,715 呎，共 5,430 呎室內面積。樓下都設有套房及獨立出入口可供出租。其中一間孖屋更包一車房。詳情請致電 604-813-8111 查詢！

4832 Canada Way $1,558,000

位於北本那比 Willingdon Heights 社區，全新 2 層獨立屋，佔地 5,575 呎，6 臥 4 浴，共 2,975 呎。設有雙車庫，可停 4 輛車。鄰近購物區，公園，公共交通，及中小學。驅車只需 6 分鐘可到 Brentwood Town Centre 購物中心！詳情請致電 604-813-8111。

位於本那比 Metrotown 靚區，一年新兩房高層公寓約 800 呎，包 1 車位。無敵風景，高尚設計，中央位置，舒適便利。臨近購物中心，天車站，公園，社區中心，公共交通等。不容錯過，馬上致電查詢！

經驗豐富

本拿比

素

樓宇買賣

901-4670 Assembly Way $614,999

全新的一臥公寓，朝南面對本拿比市中心，室內面積 583 呎，寬敞舒適。交通便利，距離 Metrotown 購物中心，麗晶廣場，超市，銀行，餐廳和天車站僅幾步之遙。設備齊全，有健身房，套房和 24 小時禮賓服務。詳情請致電林太 604-813-8111 查詢。

轉讓 $569,000

位於北本拿比的 2 房 2 浴混凝土高層公寓，新裝修角落單位，朝本那比 Brentwood 區熱門樓花轉讓！一房公寓，南，957 呎，享有城市和花園的景色。明亮的生活空間，五星的娛西南向，535 呎，景色無遮擋，附 1 車位。預計樂設施，優越的地理環境。臨近各大超市，Lougheed 購物中心， 2020 年成交。詳情請致電 604-813-8111 查詢。 SFU 大學，餐廳等生活所需。馬上致電 604-813-8111 查詢！

322-5248 Grimmer St $468,000

位於本拿比 Metrotown 黃金地帶的一房一浴公寓，604 呎，包 1 車位，1 儲物室，上車靚盤。靠近 Kingsway 夾 Royal Oak，可步行到 Royal Oak 天車站，Metrotown 購物中心及 Bonsor 娛樂中心。低管理費，有新屋保養，詳情請致電 604-813-8111 查詢！

10 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 12 月 20 日明報地產金頁

盤

新

Luxury House in Van. W. $60,000,000

地 1.286 畝，超級豪華大宅，南北座向，飽覽海天山水迷人美景，著名建築師精心傑作，時尚高貴內外觀配合極級設備，非凡氣派，感受世外桃源詩畫境界，瑰寶難求，投資與自住皆宜。

6062 Fremlin St., Van. $3,499,000

Oakridge 寬大地 67x120，54 年三層屋，東西座向，約 3766 呎，5 房 3 廁，地庫沒有間格裝修，環境幽雅，鄰近購物區及公車站，投資或自住皆宜。

Luxury House in West Vancouver $33,000,000

西溫地標海濱莊園！佔地 0.78 英畝，坐落海拔 150 英尺海濱，位於溫哥華最熱門受追捧的獨家住宅街道。這座宏偉的英國莊園住宅在 1980 年代早期引進歐洲工匠，花時超過 4 年時間建成，被公認為大溫哥華十大物業之一。

1708 Nassau Dr. Van E $2,888,000

Fraserview 區！地約 5125.6 呎，6 房 6 廁，室內面積約 3,489 呎。高樓底精工住宅，光線充足，間隔實用。廚房設備齊全，高級不銹鋼家電。有蓋陽台非常適合宴請親友。正層、樓上 3 睡房及頂層書房均能飽覽列治文風景。下層娛樂室和書房，獨立門戶出入。鄰近中/小學。步行至 Translink 公車站只需數分鐘。

4088 Granville St., Van. W. $5,688,000

高尚地段 Shaughnessy 區，寬大地 100x200 呎，61 年兩層屋，東西座向，室內面積約 6,570 呎，10 房 6 廁，周邊名校雲集，York House，Little Flower Academy，Shaughnessy Elementary，Eric Hamber Secondary。到 UBC 丶市中心丶 Richmond，購物商場方便，臨近公車站，適合投資或自用。

6377 Gale N, Sechelt B.C $2,500,000

全新裝修兩層獨立屋，坐西向東，4 睡房 3 浴室，住房面積 2,699 呎，擁有 2.607 Acre 大地，可分割增建獨立屋。位於 Sechelt 黃金海景地段，面向 Sechelt Inlet 海灣，陽台可看到 Porpoise Bay 海灘和 Sandy Hook 公园，屋後有小溪和多種果樹。車程 5 分鐘可至色秋中心地段，距離學校，醫院，購物等都非常方便。

5626 Elizabeth St., Van. W. $5,288,000

溫西 Cambie 地 48x115，1 年新三層屋，東西座向，約 3851+880 呎，上等材料，豪華舒適，7 房 6 廁，地庫影院及活動室與 2 房獨立單位，另有 1 房車房屋與雙車庫，環境幽雅，鄰近 Oakridge 天車站。

3377 Nanaimo Street $2,188,000

法院頒令出售，溫東大地 45x152.62，東西座向、已完成地基及框架，有 building permit、建築圖則。近 Nanaimo Skytrain Station。

1373 Maple St. Vancouver W. $ 3,990,000 著名温西 Kitsilano Point 保養良好稀有 Fourplex 投資房產！地大 41.1X100.5，約 3221 呎，包括 1 間三睡房單位，1 間 2 睡房單位和 2 間 1 睡房單位，每月租金收入超過 5500。步行即可到達 Kitsilano 海灘（被國際旅遊雜誌評為“世界十大最佳城市海灘之一” ），可全年欣賞北岸山脈， English Bay，Burrard Inlet 及周邊地區的美麗景色。投資自住皆宜，勿失良機！！！

26 W 59th Ave. $1,998,000

溫西地 33x117.83，二層屋，南北座向，5 房 3 廁，約 2305 呎。重新裝修更新廚房、浴室和地板。前面設有陽台，屋後設有寬敞平台，飽覽溫哥華南部美景，樓下兩套房，獨立門戶出入。鄰近中小學校、Langara College 及 Marine Drive 天車站。交通方便，前往溫哥華國際機場，列治文， Oakridge Centre 或溫哥華市中心只需幾分鐘車程。

3907 Dunbar Street ,Vancouver W. $1,890,000

位於溫西 Dunbar 區理想位置，地 33.2X110， 5 房 3 廁，約 2075 呎，位於眾所周知的 Lord Byng 中學和 Lord Kitchener 小學學區，臨近 UBC，交通便利，投資和重建的大好機會，勿失良機！

價

盤

新

周日 2-4 時開放

8007 Elliott Street $1,868,000

溫東 Fraserview 區寧靜內街 5,889 呎黃金地段（46x128.25 呎地），東西座向，上層三房空間寬敞，間隔實用，特大陽台，保養極佳，月租$2,600。下層剛翻新，裝修費逾 10 萬，三房合法套間（Legal Suite），分門出入，月租$1,800。鄰近公園及高爾夫球場，環境優美。David Oppenheimer 小學及 David Thompson 中學。自住投資皆宜。

1113 Mclean Drive ,Vancouver E. $ 1,138,000

位於理想的溫東 Grandview 區，地 25X88 呎，約 1470 呎，3 房 1 廁，擁有實用的佈局和寬敞的後院。交通便利，生活方便，靠近 Grandview 公園和 Commercial-Broadway Skytrain 站。街對面是 Britannia Elementary and Secondary School。

11180 Kingsgrove Ave., $1,638,000

Ironwood 區，地約 40x126 呎，南北座向。室內面積約 2856 呎，上等材料。5 房 4 廁。特大開放式廚房及中廚，寬大家庭室丶高樓底。樓下一房單位獨立門戶出入。鄰近公園丶學校丶購物商場及食肆。交通方便。

11410 96 Avenue N. Delta $ 968,000

位於理想而受歡迎的北三角洲 Annieville 地區，大地 66x132 ,60 年兩層住宅，5 房 4 廁，地下室設有獨立入口，2005 年全屋重新裝修，環境幽雅，生活便利，交通方便，臨近 Annieville 小學和 Delview 中學，適合投資或自用。

高

976 W32nd Ave, Vancouver West $5,500,000

優質物業，地 51.7x150 呎，有升值潛力。位於溫哥華發展蓬勃地區之一 Cambie Corridor Phase 3，容積率可高達 1.2。詳情可諮詢 City of Vancouver。步行至 Canada Line 天車站只需 8 分鐘，20 分鐘車程到達溫哥華國際機場（YVR）和列治文市中心。

96 E 45th Avenue ,Vancouver $1,699,000 2941 E 28th Ave., Van. East. $1,599,000

溫東，地 32X122 呎，35 年 2 層屋，南北座向，約 2337 呎，5 房 3 廁。空間佈局實用, 地理位置優越，步行約 15 分鐘即可到達 Oakridge 購物中心和 Canada Line 站，步行 10 分鐘即可到達 Langara 學院，YMCA 和 Langara 高爾夫球場。臨近 Sir William Van Horne 小學和 Eric Hamber 中學。

2102-488 SW Marine Drive ,Vancouver W. $ 788,000

位於溫哥華理想位置，東南向 2 房單位。地方寬敞，大型陽台和豪華家電。享有城市丶 Fraser River 和 Mount Baker 美景。樓下大型超市丶戲院丶食市及銀行等等，生活所須就在咫尺。鄰近 Canada line 及巴士站。包 1 個停車位和儲物櫃。

潛

力

發

7970 Oak Street, Vancouver West $3,290,000

優質物業，地 50x118.5 呎，有升值潛力。容積率可高達 1.2 Marpole Plan，詳情可諮詢 City of Vancouver。鄰近店舖、公園、學校和餐廳，交通便利。12 分鐘車程到達溫哥華國際機場（YVR）和列治文市中心。

1931 年的三層獨特房屋！ 50.13x108，3 房 3 廁，約 2386 呎，未來可重建 4 單元 Duplex 屋，容積率可達 0.7-0.75，裝有古色古香的藝術玻璃窗，美麗的鑲嵌實木地板，可從大型陽台欣賞到美麗的山景，步行幾分鐘即可到達 29th Ave 天車站。自住投資皆宜，勿失良機！

305-4868 Brentwood Drive, Burnaby $ 589,000

熱門的 BRENTWOOD 地區！2 房 2 廁，約 813 呎，朝南單位，光線充足，寬敞的起居空間和主人房。步行不遠便可抵 Brentwood Mall 和天車站，生活方便, 遠望 Metrotown 美景。自住投資皆宜。

展

地

樓

10688 Bird Road, Richmond $1,520,000

列治文 Cambie 西瑰寶！6 睡房 5 浴室高樓層精工住宅，地 44x141 呎，佔地面積約 3,125 平方呎。屋內設備齊全，高級家電、花崗石檯面、楓木廚櫃、中式廚房及儲藏室。寬大客廳、飯廳和娛樂室方便宴請親友。配備空調設備及雙車位停車房。另設有獨立出入兩臥室套房。鄰近 99 號高速公路、公園、溫哥華國際機場、社區中心及中小學校。

210-5189 Gaston Street, Vancouver B.C. $419,800

Collingwood 區混凝土柏文，光猛一睡房單位約 589 呎。鄰近公園及 Metrotown 商場。交通十分方便，步行到達 Joyce 天車站只需幾分鐘。包一車位及儲物櫃。

7522 Elliott Street, Vancouver $ 1,579,000

Fraserview 區，東西座向，街道寧靜。約 2129 呎，兩層屋，隔格實用。正層寬大客廳及三睡房、橡木地板。樓下家庭廳、睡房及工作室。David Oppenheimer 小學和 David Thompson 中學校區。

610-3489 Ascot Place $418,000

溫東 Collingwood 區一睡房石屎栢文約 498 呎。交通便利，鄰近天車站、購物、中小學校。間格實用，配備仿木地板及新油漆，包一車位及儲物櫃。沒有出租限制。適合首次置業人士或投資者。

盤

8463 Oak St., Van. W. $2,050,000

5708 Alma St., Van. W. $2,880,000

Marpole 區 8 年二層 Duplex 屋，保養如新，東西座向，溫西 Southlands，地 48x136.6，89 年三層屋，東西座向，約 2,536 呎， 6 房 3 廁，類近卑詩大學丶購物區及公車站，交通方便，周邊名校雲集約 1,124 呎，3 房 3 廁，臨近公園和公車站，交通便利，（Point Grey Secondary，Crofton，St.George's 等等），自住投資極投資重建與自用皆宜。佳之選。

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2018 年 12 月 20 日

Ming Pao Property Gold Pages

12 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 12 月 20 日明報地產金頁

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溫西 Mackenzie Heights 豪華府邸 3002 W. King Edward $6,998,000

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溫西 Kerrisdale 超值街角地豪宅 5775 Macdonald St $4,480,000

新盤

溫西 Oakridge 黃金地段 3 房豪華柏文 506 688 Fairchild Road $1,498,000

新盤

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溫西 South Granville 著名學區大地尊貴豪宅 6929 Wiltshire St. $7,680,000

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性價比高翻新屋最理想的位置！溫西 Dunbar 區全翻新溫哥華特色屋，美輪美奐。佔地 33'x130'，室內寬敞近 2600 呎，佈局流暢。共有 4 睡房，3 浴室。屋主共花 40 萬作全屋裝修，最近的更新包括：全新廚房，全屋新地板，新浴室，新內外牆塗料和新水箱（2009 年）;新屋頂（2012）;新圍欄和自動車庫門（2013 年）。賣家花費了 40 萬美元進行全面翻修。這是你家庭成長的最佳選址。步行距離至 Dunbar 社區，餐館，購物和車站。頂尖學校區，UBC 就在附近。一定要看！請即與 Danny 聯絡約看。

名校區專貴豪宅

溫西 Arbutus 區，位置優越，7 年新大宅，地大 6,588 方呎，屋面積 4,291 方呎，共 5 房，特大主人睡房連帶有陽台，可飽覽水景，市景及山景，屋頂層平台設有熱水按摩池，地庫設有影音房，桑拿及蒸氣浴，全屋空調，地熱，濾水系統，近 Lord Kitchener 小學，St.George's，Prince of Wales 中學，另家俬亦可出售。

明報地產金頁

2018 年 12 月 20 日

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14 Ming Pao Property Gold Pages

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金鑽機會擁有如此獨特的桑拿是巨型星級豪宅物業！超過 12,000 平方呎大宅，佔地 113x140。位於溫哥華最尊貴和清靜的街道上，擁有溫哥華歷史見證的 Heritage A 物業讓您引以為榮。朝西北，坐擁 Burrard 海峽及 Bowen 島無限美景。透過玻璃窗及在有蓋的平台上可欣賞優美庭園和日落紅霞。四層豪宅保持原有特色的經典設計，經過大量的改進和翻新，與別不同的風格和品味。樓上 5 間寬大睡房，頂樓整層設富有藝術韻味的 loft 開放式房間。性價比超高，同一條街上佔地差不多的全新屋剛售出，售價超過$18,000,000。勿失良機，請即與 Danny 聯絡查詢。

溫哥華西區最火熱的加 Dunbar 區，最理想的位置！最佳投資及建造全新屋的首選建地! 位於頂級名校 Lord Byng 中學南方正對面，毗鄰 Queen Elizabeth 小學! 鄰近 UBC 公園多間頂級名校，社區中心及泳池。佔地 33X110，全屋 1910 平方呎。設有兩獨立單位共 5 房，2 廚 2 廁。樓上兩房加正層主人房。地下室另設有兩房帶廚房獨立單位。屋主耗大量資金更新設備，包括新屋頂、熱水箱、爐頭、雪櫃、撤除油箱和作增建後巷屋的調研等。可分開出租或自住投資。勿失良機，請即與他聯絡約看！

溫西 South Granville 超大地豪宅 6730 Churchill St. $6,988,000

溫西 Kitsilano 無敵海景物業 3574 W.14th Ave. $2,998,000

溫西 South Granville 全新豪宅 1088 W. 50th Ave. $6,998,000

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溫西 Dunbar 區超值名校區豪宅建地 4064 W. 16th Ave. $2,088,000

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OLD JUST S 出售投資者及發展商注意！溫西 Oakridge 區 7500 呎街角大地，室內共 3 層 3149 呎，保養好，格局流暢，5 層 4 浴室，正層寬大客廳，飯廳和家庭室，翻新廚房和合長者居住的睡房。樓上 3 房 2 浴室包括超大主人套浴室，地下室有康樂室，有遊戲室和客房。近列渥治商場，頂級學校 Jamieson 小學和 Eric Hamber 中學。勿失良機！請即與 Danny 約看!

溫西Shaughnessy超大海景豪宅 5055 Connaught Drive $9,980,000

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溫西 South Granville 豪華全新打造 4,887 呎大宅，佔地 62x120 * 地段最好 - 地勢高，佔地最方正，最平穩！（7440 呎），共 5 房 * 性價比最好性價比最好- 地上面積最大，樓上五大套房，同區性價比最好最合理！ 6.5 廁，17 呎高樓底 * 設計最合設計最合理理 - 經典豪宅，溫馨實用！門廳，設空調、影音 * 建築質量最建築質量最優優 - 名建商精心打造，全屋高檔精品！室、桑拿、蒸氣浴、酒 * 天台風景如天台風景如畫畫 - 超大頂層天台，罕有美景！窑等，請即與 Danny * 風水風水好好 - 左青龍右白虎，聚財廳加三座噴水池，財源廣進完約看！美結合！

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11,769 呎超大地豪宅

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溫西 Quilchena 區超值豪宅，南北向 6,000 呎地，三層面積共 4,200 平方呎。佈局合理，舒適典雅，共有 6 房 6 浴室。樓上四間寬大套房。正層寬敞客廳，飯廳，家庭廳，高級廚房及家居辦公室。地下室設有大型康樂室及影音室，並設有兩間客房。位於 Kerrisdale 及 Dunbar 區，購物消閒非常方便。頂級名校區。勿失良機請即與 Danny 聯絡約看。

溫西 South Granville 近 49 夾 Granville 街之最佳地段！全屋超過 6000 呎，豪華新裝修，猶勝全新屋。佔地 72x163.46（11,769 呎），環境舒適，設 6 房，4 套浴室及 2 衛浴，樓上及正層均設主人房，布局流暢，特大地下室設康樂室，影音室，健身室及酒吧。頂級名校 Magee 中學及 Maple Grove 小學校區，請即與 Danny 聯絡。

百萬豪景！無敵海景、山景、市中心美景盡收眼底！位於溫西 Kitsilano 區尊貴街道上地勢較高的一方。佔地 33x122，3 層高，室內近 2300 呎共 5 房 2.5 浴室，多年來悉心打造經過品味翻新。包括新平台、露台、廚房地面、浴室瓷磚及新壁爐。花園層設 2-3 睡房，地下室獨立單位可作收租用途。Kitsilano 超級投資機會！生活非常方便。鄰近 UBC，勿失良機，請與 Danny 聯絡看房。

溫西 South Granville 大地豪宅 5775 Athlone St. $5,388,000

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溫西 Oakridge 全新豪華柏文 "Aperture"

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猶勝全新豪宅溫西 South Granville 罕有頂級建造，保養極佳的 5164 呎豪宅，共 6 房 7 廁，大地 60x145 呎！優美街道，鳥語花香。室內宏麗 16 呎超高門廳，氣派不凡。正層接近 3000 呎，廣寬空間，布局流暢，並設有陽光室及 2 間套房。樓上 4 間寬大套睡房包括私家豪華主人套房。地下室設有健身室及寬大儲物室。三車庫及行車路，鄰近渥列治中心及 Kerrisdale 購物娛樂區，可入讀頂級學校，勿失良機，請即與 Danny 聯絡。

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秀麗美景盡入眼簾溫西 Marpole 區超值性價比最高，量身建造獨立屋。朝西後園，佔地 4050 呎，33x122.74。頂層屋後平台可享有部分島嶼景色和城市閃熠燈光美景。全屋 2,400 呎，設有 4 房加兩書房，樓上書房可作睡房，共 3.5 浴室。地庫設有獨立出口單位。豪宅設備應有盡有。頂級名校。勿失良機，請即與 Danny 聯絡約看。

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罕有甘比走廊大地甘比走廊罕有兩幅土地合共 14,128 方呎合併發展，位於西 49 街南面即 Cambie 街西面，甘比走廊第二期中心區，合併發展出售，可立即申請改建，4 層高公寓，初步設計有 30 單位，2.03FSR，已有‘Clean Phase 1 Environmental Report’ ，可隨時索閱，地點優越，鄰近 Langara-49th 車站，Langara 高球場，Tisdall 公園，名校區-Churchill 中學等。

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金鑽級潛力!發展商及投資者必須把握良機，可建造十二層高多用途(商業和住宅）大廈!位於 Marpole 社區重建計劃之內，此項目佔地共 15,089 呎，地寬 158x 長 95.5，容積率 FSR 高達 3.6 至 3.8，正層零售店舖，二樓辦工室。三樓以上為住宅並擁有西、南及東面優美風景。最佳地段! 最優越位置！附近購物商店及餐館林立，到列治文、多間頂級名校及 UBC 大學非常方便。適合立即作發展或投資用途。統一競價時間。請即與 Danny 聯絡查詢詳情。

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溫西Point Grey區一線山景，海景，城市景 4608 NW Marine Dr., Van.

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• 溫哥華市中心 Downtown 罕 ●西溫 24,756 平方呎超大地，海景豪宅 ● Point Grey 區一線無遮擋海景山景 ● 地 9300 呎（60x155） ● 室內 6904 呎，建於 1986 年城市景豪宅見大地連屋整合集體出售 ●室內 8,741 平方呎，7 臥房 9 衛生間 • 三塊地總面積 17,292 平方 ●室外游泳池，健身房，桑拿房，電影院 ● 土地尺寸 6148.22 平方呎 (44.2 x 已裝修 ● 一線海景、山景、城市景應有盡有呎（132 x 131） 139.1)●房齡 36 年

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Vancouver $10,988,000

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• BC 頂級公立學校

Queen Elizabeth 小學，Lord Byng 中學

3668 W. 17th Ave., 31 4166 W King Edward 32 2149 W 35th Ave., Vancouver Ave, Vancouver Vancouver $3,288,000 減價 $3,658,000 新盤 $3,588,000 $3,488,000 $3,380,000

溫西 Point Grey 區性價比超高豪宅 30 29 4443 W. 15th Ave, Vancouver

$3,688,000

• Dunbar 區 5 年新 2784 呎靚屋， •大地 7,940 平方呎（57x140） • Quilchena 區大地 8580 平方呎 (66x ● 地 11913.5 呎（106x112.35） • 朝南大地 7748 平方呎 (62x124.97) • 土地 4026 呎（33x122） 130) •室內 2,583 平方呎，建於 • 政府估價$4,625,000 (開價低於政府估 ● 室內 3722 呎，建於 1956 年已 •室內 3623 平方呎，5 臥室 4 衛生間， • 2002 年建，室內 2384 呎。樓上四 4 臥室 6 衛臥室，頂層觀景大露台 • 土地 3894 平方呎 (33 x 118) 新裝修價 133.7 萬) 1971 年全新裝修裝修 •Oakridge 黃金位置，近 Oakridge • 就讀 BC 名校 Queen Elizabeth 小 • BC 頂級公立名校 Queen • 租金 6880 每月 •坐南向北，名校區 ● 坐北向南，性價比最好！ Mall，YMCA，Langara 高爾夫學和 Lord Byng 中學 Elizabeth 小學，Lord Byng 中學 • Quilchena 小學，Point Grey 中學

13003 Old Yale Rd., 8460 Fairdell Cres., 1706-5068 Kwantlen St., 401-677 W.41st Ave., Oakridge 全新高檔 Penthouse Oakridge 全新高檔 Penthouse Georgia St., 35 602-677 W 41st Ave, Vancouver 36 601-677 W 41st Ave, Vancouver 37 38 39 40 702 W Surrey Richmond Vancouver Vancouver Richmond $898,000 新盤 $2,299,900 $738,000 $2,500,000 $1,399,000 新盤 $2,599,000 $2,918,000 新盤 $598,000

3169 Waterloo St, Vancouver

減價

$3,880,000

2263 Eddington Dr., Vancouver

3884 W. 26th Ave., 3805-667 Howe St., 23 3491 Barmond Ave., 24 Richmond Vancouver Vancouver $3,880,000 $4,880,000 $5,280,000 新盤

4568 W.1st Ave., 21 Vancouver $5,880,000

$3,980,000

SOLD

$4,188,000 $3,888,000

$12,688,000

• South Granville 大地 8856 平方呎 ● Shaughnessy 大地 12500 平方 • 全新豪宅，大地 7894 平方呎 • 土地 12042 平方呎 (90 x • 溫西 Quilchena 區 6 年新高 (60 x 147.6) 133.8) (66.2 x 119.25) 呎 (100x125) 檔有景豪宅 • 室內面積 5231 平方呎，5 臥室 7 ● 房屋 2016 年全新裝修 5 室 5 衛 • 室內 5335 平方呎，6 卧室 8 衛 • 室內 4507 平方呎，3 臥室 6 衛 • 土地 8373 呎（65x128.81）衛生間生間 2 車庫生間，5603 平方呎 • 智能的家，空調，地熱，桑拿，酒窖， ● • BC 頂級公立学校 Maple Grove • 2013-2016 年由著名設計師設 • 室內 4743 呎，6 臥室 7 衛生 Shaughnessy 小學，PW 中學影院，應有盡有計，室內及花園全新大裝修小學，Magee 中學間

5337 Elm Street, 5361 Cypress st, 3299 W. 29th Ave., 20 4010 W. 34th Ave., 21 501-1515 Homer Mews, 18 19 Vancouver Vancouver Vancouver Vancouver Vancouver $6,980,000 $6,880,000 $5,980,000 $5,880,000 新盤 $5,480,000

減價

$2,888,000

Jugo Jugo Juice Juice 溫市中心品牌溫市中心品牌生意轉讓生意轉讓 •土地 5526.53（49.3x112.1） • Richmond Seafair 區 180 度無遮 • 全新頂層 Penthouse 1401 呎，3 臥室＋書房，3 衛生間，2 車位 1 儲擋水景靚屋 •6 卧室 5 衛生間 2 車位藏室 •土地 5999 平方呎，室內 2500 平方 •全新裝修 10 呎高挑屋頂 •樓下 2 卧室可獨立出入出租呎 •近 Oakridge Mall， Langara College，Langara 高爾夫會所 •臨近 Terra Nova 和 Garry Pt 公園單位

• 全新頂層 Penthouse 1443 呎， • 大地 21691 平方呎，無建築 3 室 2.5 衛，2 車位 1 儲藏室 • 很大開發潛力 • 10 呎高挑屋頂 • Surrey 中心地點，近天車站，公 • 近 Oakridge Mall， Langara 園，學校，SFU 校區，購物，餐廳 College，Langara 高爾夫會所

• Oakridge Mall 對面一年新公寓 • 1 室 1 衛 635 平方呎 • 黃金地點近購物，餐館，天車

• Richmond 中心黃金位置，緊 • Downtown 天車站 Pacific 鄰 Lansdowne Mall Center 入口 • 高層水泥公寓，東南黃金朝向， • 年銷售額 70 萬，淨利潤無遮擋景色 20% • 2 臥室，2 衛生間，1 車位，838 呎 • 房租為銷售額的 10%

16 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 12 月 20 日明報地產金頁

STELLA

YIU 姚慧

STELLA YIU PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION REAL ESTATE CONSULTANT (RESIDENTIAL AND COMMERCIAL) 地產物業及生意買賣專業經紀 Pinnacle Award

Sutton Group West Coast Realty

電郵：stellayiu@sutton.com

榮獲大溫地產局首 1%總統會大獎（President's Club，Top 1% of All Realtors 􀳏in Greater Vancouver）

榮獲大溫地產局連續 14 年金牌經紀大獎（14 years Gold Master Medallion Club 2004 - 2017）榮獲 Sutton Group 地產集團連續至高榮譽大獎 ( 2017 Pinnacle Award )

President's Club

604-889-1288 $2,148,000 8200 Dalemore Street, Rmd.

網頁： www.stellayiu.com

免費估價 $838,000 815-10780 No.5 Road, Rmd

列治文獨立屋，位於寧靜內街，66 呎 x120 呎，地 7,919 呎，屋 4,199 呎，2 層高，有前後樓梯。樓上 5 房 3 全浴廁，樓下 2 房 1.5 浴廁，房間寬敞舒適，闊大後園加太陽屋，車 ➡ 房可泊車 3 部及屋前可停車 6 部，保養好。

列治文 2 層高城市屋 “Heritage Park” ，40 年樓齡，業主在 2017 年整個單位全新大裝修，仿如新屋一樣：全新廚房，全新 2 個浴室及 1 廁所，全新不銹鋼電器包括雪柜，煮食爐，洗碗機，抽氣扇，乾衣機，微波爐。全新地板，全新百頁簾及垂直簾，全新燈飾等。2 年新熱水缸，此屋苑在 2013 年已重新更換雙層玻璃窗及鋪新陽台。樓上 3 房 2 浴室，正層有客廳、廁所、廚房，1 大 1 小飯廳及雜物房。此單位可看山景及 “Rideau Park” 園景。此單位擁有 2 車位，其中一個有上另一個露天車位。此單位業主只作渡假屋作用，很少入住，只住 2 個月，等於新單位一樣。

“Dahlia at The Gardens” 全新鋼筋水泥柏文，有景有空調，單位寧靜，高層 2 房 1 書房及 2 浴室，開放式廚房，945 呎，寬敞間格，有 1 大陽台。柏文坐落在 12 畝地公園旁，鄰近有 Ironwood 購物商場，Silver City 戲院、Watermania 泳池及溜冰場，有名的基督教中學祗數步之遙。大廈設有健身房，多用途運動場館可用作籃球場/3 個乒乓球場。包 1 停車位。

$719,000

$1,750,000

$812,000

列治文樓盤精選

$812,000 #4-8311 Saunders Road, Richmond

溫哥華西區樓盤精選

716-8080 Cambie Rd., Rmd.

8507 Fremlin Street, Vancouver

#3502-488 SW Marine Dr., Vancouver

“Marine Gateway”North Tower，鋼筋混凝土大廈，極高層單位，707 呎，2 房 1 浴室，單位向東南，十分寧靜，大陽台可觀看無敵菲沙河景，樓下有天車站、巴土總站、酒樓食肆、Cineplex 戲院、購物如 Winners、Shoppers Drug Mart 及大統華超市，非常方便。包 1 車位 1 儲物櫃。單位已交吉，隨時入住。

$598,000

$498,000

$598,000

超級市場

市中心＂ Pacific Centre ＂ Food Court，已開業 13 年， 278 呎，租約至 2024 年 5 月，有續租期。

列治文超級市場，已開業 20 多年，人車流旺，生意穩定。售$299,000

生

專利品牌三文治咖啡店

意精選

售 $595,000 詳情請電。

2051-2055 Quilchena Ave., Merrit

B C

BC 內陸 Merrit 市中心，地 6,000 呎，2 層高商業樓，樓下 2 個舖位及樓上有 5 間房，全座物業已租出，餐館地舖連樓上租金收入$2,900/月。另一租客為眼鏡店，租金收入$800/月， ➡ 每月共收租 3,700，扣除費用$500，每月淨收租$3200，回報率 7.8％。

列治文超市專售新鮮蔬果

列治文超市專售新鮮蔬果，繁盛地鋪，1,570 呎。已經營 11 年，年營業額高，位於 1 號路夾 Francis Rd 大型商場內，人車流旺，商場外有大量停車位。租約至 2021 年底，另可續新約，租金每月$5,800 全包，勿失良機。詳情請電。售$298,000

內陸商業樓盤精選

BC 內陸 Kelowna 市 3 層高獨立屋，8 年新，地 2, 526 呎（36'x69'），室內 1,686 呎，共 3 房 3 浴室，樓下有客廳、廚房、浴室。正層有客廳、飯廳、廁所、洗衣房。二樓有 3 睡房 2 浴室。現可隨時入住，已交吉。

B C

內陸樓盤精選

➡

1024 Lawrence Avenue, Kelowna

➡

#502-550 W. Broadway, Van.

“Neelu Bachra Centre”全新甲級寫字樓，453 呎，單位向內無窗，位於黄金地段，西百老匯街夾 Cambie 街，交通方便，人車流旺，鄰近加拿大線 Broadway 天車站，亦可租每平方呎 $35， Triple net。每月基本租金 $1,321。附加租金 $877/月（管理費 $290.36+物業稅$386.83+車位$200），隨時交吉，此單位已有裝修，包 1 車位，月租$200 已包括在附加租金內。

肉類店

列治文公眾市場地舖專營火鍋美食、燒烤美食、冰凍肉類、冰凍食物、雜貨，生意連存貨售$200,000

$755,000 1104-8831 Lansdowne Rd Rmd.

“Centre Pointe”鋼筋水泥柏文，27 年，保養好， 1,357 呎，2 房 2 浴室，位於 Kwantlen 大學及 Lansdowne 商場之間，交通方便，可步行到位於 Lansdowne 商場的加拿大線天車站，酒樓食肆， Walmart 購物商場及 Garden City 公園，只有數步之遙，可看山景。闊大客廳、飯廳、主臥室。廚房三年前更新。柏文內有室外泳池、健身房、會所及很多訪客停車位，包一停車位及儲物櫃。

$758,000 1701-233 Robson St., Van.

“TV Towers 2” 位於 Robson 街夾 Cambie 街，

西北向 1 房 1 書房，1 浴室；開放式設計，面積非常實用，659 呎，開放式廚房，陽台可望山景及溫哥華市景，大廈設有桑拿、蒸氣房、室內泳池、渦流池、健身室、電影室及瑜伽室。包 1 停車位，可隨時交吉。

溫西商業樓盤出租或售

馬寶區(RT-2)孖屋地段，地 33 呎 x122.67 呎(4,048 呎)。此屋只可作重建用途，現以地價出售， ➡ 勿失良機。

溫哥華東區樓盤精選

“Aberdeen Residence”位於時代坊及時代廣場中間，並可通往隔鄰天車站，極為方便，大廈可通往購物商場、酒樓食肆，銀行…等。832 呎，2 房 2 浴室，面積實用，有空調，有四層玻璃隔音，包 1 車位，隨時交吉。

歡迎委託

$700,000

#531-550 W. Broadway, Van.

“Neelu Bachra Centre” 全新甲級寫字樓，399 呎，單位有窗向後巷，位於黄金地段，西百老匯街夾 Cambie 街，交通方便，人車流旺，鄰近加拿大線 Broadway 天車站，亦可租每平方呎$55， Triple net。每月基本租金$1,828.75。附加租金$845.70/月（管理費$255.75+物業稅$389.95+車位$200），隨時交吉，此單位已有裝修，1 車位，月租$200 已包括在附加租金內。

➡

壽司店美容院

溫哥華市中心 Denman 街地舖，生意出讓，659 呎，有座位 15 個，全新裝修，剛簽 5 年新租約由 11 月 1 日開始。每月租金$5026.67（包括管理費 $454，物業稅 $722 及基本租金 $3850.67）。售 $60,000

溫哥華西區已開業 12 年，位於繁盛大街，人車流旺， 502 呎，有 3 間美容房，其中一間有浴室，門前大量車位，包 1 車位。售 $38,000

#1080-4000 No.3 Road, Richmond

列治文時代廣場 Aberdeen Square 地舖 368 呎，全新裝修高雅大方時尚精品店生意出讓，租約至 2020 年 10 月 31 日及另外加生約 3 年，每月總租金$1,750。此地舖位置一流，位於 N0.3 路及 Cambie 街口，時代廣場直接連接 Aberdeen 天車站及時代坊商場，交通方便，大量顧客停車位，隨時交吉。

售 $22,000

明報地產金頁

2018 年 12 月 20 日

Ming Pao Property Gold Pages

陳培準

KEN CHAN B.B.A. 604-961-6708

10 年經驗連續 8 年最頂級地產局大獎鑽石級經紀，鑽石級大獎 Re/Max Diamond, Re/Max Titan 大獎（鑽石）

英語高價收購舊屋代建新屋精通國、粵、英語

2009-2017 銷售冠軍大獎

2009 - 2017 年獲最高榮譽銷售金牌獎 2009 - 2017 年全大溫地產局金牌獎 2009 - 2017 連續 8 年年獲大溫地產局年年獲大溫地產局首首 1% President's Club 大獎 4841 Portland 南本那比 $2,968,000 新盤

新盤

970 Gale Dr. Tsawwassen $1,299,000 新盤

Top 1%

2011 年全大溫地產局第 3 名

註冊新屋承建商 2-5-10 新屋保養

7320 Union St. 北本那比 $1,799,000

Metro Realty

6542 Napier St. 北本拿比 $2,468,000

新盤

President's Club

Re/max 終身成獎 Re/max 主席大獎

3594 Monmouth Ave. 溫東$1,699,000 買地送屋

星期六 1-2:30 開放星期日 3-4:30 開放

地 60x144，8640 呎，39 年新，全新大裝修，正層有 2 套 2 房獨立單位出租，月租每套 $1400，近名中小學，一切方便，要快。

3075 W.5th Ave. $2,828,000 減價

地 86x110（9,460 呎），6 年新，3 層 7 房 8 廁共 4,736 呎，土庫可二房獨立出租，屋主自建，用料上乘，有列治文及素里市景，近交通學校及 Metrotown，一切方便。

6367 Parkcrest Dr. 北本那比 $2,998,000 新盤

新盤

地 60X133，48 年屋，二層共 3 房 3 地 65x122，2 層共 7 房 5 廁，12 年新，地 44x132.1（5812 呎），65 老屋，共 4 廁 2365 呎，全屋大裝修，安靜內街， 3621 呎，正層有一房或 2 房單位出房 2 廁，合投資或重建，現有租客 $2500/月，近交通購物及天車站。租，安靜，有山景。近學校。 6625 Fleming St. 2349 E. 49th 7271 Nevis Dr. 溫東 $2,499,000 $1,799,000 列治文 $2,968,000

新盤

周六 2-4 時開放

地 33x110，西區 Kitslano 好區，典雅古老屋，全部大翻新，三層共地 60x120，2 年新，6 房 4 廁，3 層，地 49x111，5222 呎，55 年屋上三下地 79.49x100，街角，4 年新，5 房 6 廁，3772 呎，著名 Broadmoor 區，好 3200 呎，土庫有 4 房合法出租，讀 4311 呎，土庫可以獨立出租，有景，三房，土庫可獨立出租，有裝修。近天車站。區，好學校，正層有 1 房出租單位。名中小學，一定要快。 #309, 5438 Rupert St. 溫東 $749,000

新價

2770 Nadina Drive 高貴林 $1,888,000

新盤

618 Barnham Road 西溫 $2,789,000

新盤

R2262535 15 年柏文，845 呎，2 房 2 廁加書房及寫字樓，書房及寫字樓可安放單人牀，有景，Kingsway 及 Rupert 交界，交通購物，一切極便。

2770 Nadina Dr. 高貴林 $1,888,000

地 7,550 呎，27 年新屋，有城市及海景，新裝修，安靜內街，4,432 呎，6 房 4 廁，安靜內街，一定要快！

15 Noble Court 滿地寶 $1,799,000

六、日 2-4 時開放地 9670 呎，33 年屋 3 層共 5 房 5 廁 3,554 呎，無敵海景，近交通及天車站，30 分鐘直達溫東華市中心。

5804 Lanark St. 溫東 $1,398,000 新盤

售出

8352 16th Ave. 東本那比 $1,388,000

新盤

地 60x135（7,743 呎），27 年 3 西溫最好區，地 80x125 層，5 房 4 廁，4,432 呎，土庫有 2 房，有景，全新裝修，一切（13,600 呎），55 年，2 層共 7 房 2 廁 2,400 呎，有景，抵買。方便。 260 Mundy St. 808 Glenwood Dr., 高貴林中心 $1,468,000 Tsawwassen $1,998,000

新價

新盤

售出

R2269756

列治文 Aberdeen Sq.1 樓，350 呎，連接天車站，有潛力。

6577 Grant St. 北本拿比 $2,088,000

5794 Lanark St. 溫東 $1,488,000

出出

2031 W. 33rd Ave. 溫西$1,688,000

天 00 天

售出

地 50X130，1 年新 3 層共 7 房 8 廁 4325 呎，土庫有 2 房合法單位出租，上 4 房 4 廁，4 車房，設計實用美觀，全屋大量採用天然石，近中小學，環境幽美，近交通及購物，一切方便。

10280 Cambie Rd.列治文 5605 Commercial St. 溫東 $1,799,000 $1,368,000

新盤

地 75x126.5，共 9,483 呎， 60 年 RT11 EOnig 大地大屋，地 5727 呎，26 年 2880 呎全新重建，更勝新屋，有海 43.5x115，共 5,012 呎地，2600 屋，正層 4 房樓上房 2 廁合景，全屋共 6 房 5 廁，猶如呎，可建 85%，或改建發展柏文法出租，安靜，投資或自住，投資自住一流，必定搶手。皆宜。新屋，有 2 車房連屋。 4189 Miller St. #1125, 4000 No.3 Rd. 2521 W. 18th Ave. $388,000 溫西 $5,990,000 溫東$1,278,000

有超好盤花樓，歡新盤迎問價。

新盤

地 33x111.6，3683 呎，104 商業 C7 地，31581 呎地，1 層，9 年年古典舊屋，上 2 房 1 廁，土新，9873 呎，分 2 單位，餐館佔用大概 6500 呎，可供 170 座位，另有健庫 2 房獨立出租單位，共身中心，月租$3,800，另有 35 個停 2000 呎，合投資或重建。車位，可改建柏文，超值！

2536 E 29 Ave. $1,999,000

1637 W. 61st Ave. 溫西 $4,380,000

85 N. Garden Dr. 溫東 $968,000

新盤

星期六/日 2 至 4 開放

二層城市屋，6 年新，1,066 呎，3 房 3 廁加書房，一停車位，絕對是手快有。 349 E.56th Ave. 溫東 $1,778,000

買地送屋星期日 2 至 4 開放

地 8646 呎，27 年新屋，4 房 3 廁，2 層 2500 呎，有裝修，近交通購物，鄰近大部分新屋。

售天售一一天

2421 Pauline St. Abbosford $4,888,000

買地送屋投資良機新盤

新盤

星期日 2 至 4 開放

新盤

1065 E. 56 Ave. 溫東 $1,499,000 新盤

地 33x122，2 年新，用料上乘，3 層加車房屋，樓上 3 套房，土庫 2 房合法出租，另有土庫有另一房單位出租，車房屋二房一廁，共 3,550 呎，讀 David Thompson 中學，巴士直到 UBC 及 Metrotown。

出售售出

天 77 天

出售售出

#308 6742 Station Hill Ct 南本拿比 $499,000

新盤

售出

新盤

售出

1553 W. 61st

新盤

售出

10271 Caithcart Rd. 列治文 $1,999,000

新盤

地 36x114 共 4104 呎，2 層 4 房 2 廁 2 廚，76 年共 1865 呎，合投資自住或重建，近西區，升值潛力大。

1065 E.56 溫東 $1,499,000

新盤

買買地地送送屋屋

Arbutus 區，地 50X148.6，共 7,430 呎，1 年新，6 房 7 廁，共地 33X110， RM 3 層 4,700 呎，用料上乘，設計 Zoning，可建孖屋一流，華人標打，近名中小學。

溫哥華西區 $4,680,000

地 33x123，30 年溫特色屋，2 層共 5 房 4 廁，2433 呎，正層已有 2 個 1 房獨立單位出租，近域多利及 41 街，交通購物，極方便。

3369 E. 23RD Ave. 溫東 $2,488,000

新盤

售出

地 75x142，10650 呎，20 年新屋共 6 房 7 廁 5663 呎，有裝修，交通購物便，合投資及自住。

地 33x111.6，百年老屋，買地送屋，全屋共 4 房 3 廁，有裝修，2000 呎，有租客，合投資或重建。

8079 17th Ave. 東本那比 $1,888,000 新盤

生意轉讓 $250,000

售出

素里市

餐館轉讓 #315-4000 No. 3 Rd. 列治文$349,000 Aberdeen 中心商舖

地 50x130，4 年新 7 房地 33X120，3 層加車房屋，6 年新，主地 50X138，6,900 呎，14 年新出售，250 呎，人流旺， 8 廁，豪華裝修，面對公屋上 4 房 2 廁，土庫 2 個單位出租，有，2 層共 6 房 6 廁 3,208 呎，正層可一或 2 戶獨立出現，近中回報高。園，超筍盤。景，一定要快，難得好盤。小學，一切方便！

售出

18 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 12 月 20 日明報地產金頁

潜在城市屋開發區

列治文物業出售

室內娛樂休閒中心/倉庫用地

$20,000,000

西溫一線海景土地出售

$1,348,000

T JUS LD SO

降價

No.1 Rd 夾 Williams Rd. 5 塊相连地，共 83,920 呎临近 Steveston Village，好学区，融积率 0.75，可建城市屋。

$5,000,000

$20,000,000

Blk 7 (TOP) Sea-to-Sky Highway, West Van.

Blk 8 (BOTTOM) Sea-to-Sky Highway, West Van.

位于列治文临近 Bridghport，物业转售，地大 16,684 呎，建筑内部共 5,249 呎，共两层楼，可做餐厅，咖啡厅或办公室，是您开业创业投资的绝佳地点。

位于列治文 Ironwood 核心地段，现有稳定租客，长租约收入好地大 2.06 公亩室内面积 89,820 呎建于 1984 具有商业发展潜力 Zoning IB1 可以做健身房，托儿所，仓库或餐厅等等。

Blk 7 及 Blk 8 两块地，共 10 英亩已有设计方案 •有 300 feet 一线海景，可建一线海景住宅，会所 •政府规划:Ａ-1 有潜力分割成多块建地或城市屋用地 •有码头许可证 •水上飞机停机坪

溫西Shaughnessy溫馨豪宅

溫西South Granville尊貴豪宅

南素里 Elgin Park 典雅豪宅

列治文 Riverdale 尊貴豪宅

$7,890,000

$6,888,888

$5,500,000

$5,680,000

西Dunbar區名校環繞精品獨立屋 $3,990,000

新盤 1203 W 38th Ave, Vancouver West

6610 Churchill Street, Vancouver West

温西最尊貴 Shaughnessy 區，2016 年全新装潢豪华獨立屋，地大 72x127.1（9151.20 呎），室內 6,029 呎，共 6 房+書房，7.5 浴室。坐北向南。配有高級云石地板，高端不銹钢厨房设施，家庭影院，室內游泳池，清风系统，中央空調，客房等一應俱全。步行可到著名 Vancouver College 私校，附近名校 Crofton & York House，Eric Hamber，UBC，近 Oakridge 購物區，交通便利。机不可失！快打电話預約觀看！

坐落於最负盛名的温西尊贵 South Granville 区地段。投资置业者和建筑商最佳的机会！邻近百万豪宅，建于 1974 年，地大 72x163.46 呎（11769.12 呎），室内面积约 4,930 呎，6 房，4 浴。2010 年全面翻新！优质实木地板带领进入娱乐大小的客厅和餐厅，新的美食厨房配高端厨柜新的不銹钢用具。后院有安全栅栏包围的美丽庭院花园,泳池。入读 Magee 中学、Maple Grove 小学，近著名的 York House、Crofton House 和 St. George's 私校及 UBC。近时尚餐厅、购物交通便。值得一看!

列治文市中心Granville區高尚別墅

南素里 ELGIN PARK 好區大地

$2,288,000

$2,398,000

$1,760,000

13931 Crescent Road

$798,000

SO10LDDAYS

17-6777 Livingstone Pl., Richmond

4791 Wyne Crescent Richmond $1,560,000

OLD UST S

萬

#302 5325 West Boulevard, Vancouver

落于温西 Kerrisdale 黄金地段，37 街夹 West 位于风景秀丽的白石镇，占地 7109 呎，坐 Boulevard 全新公寓，由開發商 Redekop 建造，2 室 2 卫室内面积 3060 尺，后院朝南，阳光充足一阳光房一书房，室內面積 971 呎。佈局寬敞，可享受日、城市景和山景風光。全新美食廚房配不銹鋼器具。設，屋主保养优秀，4 卧室 3 卫浴，经典优落備齊全，擁有 1 個室内停車位。步行到 Point Grey 中學，近雅，开阔明亮，ELGIN PARK 中学，投名校 York House、St. George's 和 Crofton 私校，UBC。近 Arbutus 俱樂部、公園、購物交通便利，投资自住均可，机资自住两相宜！不容错过！速约看。不可失！

Park Ave East 兩房公寓

Park Ave East 一房公寓

$599,000

$429,000

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列治文California Pointe 性价比高獨立屋

$1,299,000

13052 19A Avenue

列治文市中心兩房公寓

$1,068,000

OLD UST S

溫西 Kerrisdale 黃金地段全新公寓

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#2803 1495 Richards Street, Vancouver

位于 UBC 校区，地理位置优越，由得奖开发商列治文优质学区城市屋，位于列治文市中心地段 Adera 开发，罕有东南黄金角，阳光充足不炎热， GRANVILLE RD，南北对流，安静内街。建于 2002 年，阳光布局优秀，1229 呎 2 房 2 浴一书房理想单位。宽敞明媚 3 房 3 卫，布局宽敞，合共 2 层 1792 呎，没有出租限制，独立进出车库，交通方便，与巴士站只有一步之遥。优秀落地窗，配有特大露台，2 车位，配一储物间，近学区，中学 RICHMOND SECONDARY，小学 BLUNDELL U-HILL 著名中小学，环境优美，学术氛围浓郁，是 ELEMENTARY，生活便利，临近 RICHMOND CENTRE 您为孩子从小学到大学学区的最佳选择。商场，图书馆，超市。自住投资的绝对首选。

OLD UST S

$1,598,000

景！景！景！Azura II 温市中心 Yaletown180°海景高层公寓，东南朝向两房两卫+1 书房合共 1,137 呎，附 1 个地下停车位，大厦设施齐全室内游泳池，健身中心和礼宾服务。地处 Yaletown 中心地带，步行即可到达海边，公园，Canada line 天车站和 Waterbus。靠近餐厅，购物中心，生活极其便利！无敌海景为您带来超值享受！精品中的精品，不可多得的地理位置！速约看！！

列治文 Granville 區精品城市屋

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列治文方正大地獨立屋 9240 Bakerview Drive, Richmond $2,298,000

3794 W 30th Avenue, Vancouver West

T JUS LD SO

5731 Ludlow Road, Richmond

#206 6328 Larkin Drive, Vancouver

南素里高性价比獨立屋

温溫市中心Yaletown 海景公寓

性價比最高！！！列治文市中心 Granville 高尚住宅區 2012 年精品別墅。8,487 呎拐角位于最受欢迎的南素里白石镇平整大地，95 呎超大面寬，南北通透，5 大 Elgin Chantrell 区，超大地 43560 呎臥室+1 書房＋1 娛樂室，後院朝南，陽光充沛。3,795 平方呎建築面積，匠心獨運，細，是您建造梦想庄园豪宅的绝佳机会節中顯現豪宅風情。速度約看！

$1,180,000

5800 Forsyth Cr., Richmond

13329 25 Avenue, Surrey

位于南素里 Elgin/Chantrell 小区中最著名的豪宅社列治文 2 万呎大地，位于尊贵的 Riverdale 区，室内面积位於温西 Dunbar 区以西绿树环绕，静谧的家居，地大 49' ，室内 2,481 呎，共 3 房+1 娱乐室(可做区。豪华府邸坐落于超过 1 英亩的大地上，室内面积 7135 呎，2015 年重新装修，5 房 6 卫，另有書房，臥室皆寬 5x130'（6,435 呎）大舒適，有大型衣帽間。配備地熱、空調、新鮮換氣系統、家 8471 尺，景致花园，小区环境安静幽美。配套游泳池庭智能系統。室内 20 呎高楼底，外观俊朗挺拔大气、内部 4 房)，2 浴室和一个大型双车库。门厅，客厅和饭厅配有高级橡木地板，温馨的燃木壁炉，别致的铅框窗户，高雅和热水按摩池。富丽木工装修，经典古雅。高挑门厅空间开阔敞亮，全新厨房配有高端品牌電器和頂級廚具，格调布局优美。邻近 Dunbar 购物中心和社区中心，名校直通正式宴会厅. 主层主人房，另外二层 4 间睡房。花崗岩櫥台，超高天花帶領進入大小娛樂庭。擁有尊業園林立：Lord Byng 公立中学，Lord Kitchener 小学，私立女书房，家庭厅，正式用餐厅和娱乐室一应俱全。大空林公園般花園，私密性極佳，可作休閒憩靜，能共醉良朋！校 Crofton 和私立男校 St.George 历年来吸引了众多重另设有室内游泳池和私人网球场，最佳居家享受，位于 J N 间厨房，中央岛型花岗石厨枱面，Subzero, Mie 不锈 Burnett Secondary School 中学和 Archibald Blair 小学好视子女教育的家庭来此区域定居，罕有置业福地!机不可钢电器。打开大门眺望私密庭院和凉亭。速约看！学区，这样的豪宅府邸，您值得拥有！机会难得，不可错过！失！快打电话预约观看！

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溫西 UBC 著名學區房

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807 7788 Ackroyd Road, Richmond

#3612-13750 100 Ave., Surrey

#1801-13750 100 Ave., Surrey

列治文核心位置 Quintet 兩房公寓，室內面積 800 呎，俯瞰城市，山美景。實用戶型，時尚現代化的設計，採用優質裝修材料及高檔電器，盡享精美設施。室內游泳池、健身房、瑜伽室等一應俱全。更有美麗的空中花園鬧中取靜。交通便利，生活方便，步行數分鐘可至商場、超市、天車站、公交車站、社區中心，帶 1 車位，投資自住的理想場所。必看！

著名开发商 Concord Pacific 倾情打造的 Park Ave East 两房公寓，2 年新，659 平方英尺，36 楼俯瞰壮丽景色。位于素里市中心，距离 Skytrain，素里市购物中心及大统华仅咫尺之遥。大楼设有大型游泳池及儿童专用区，游泳池休息厅，热水按摩泳池，蒸汽室及桑拿房，健身房，顶层空中花园，24 小时安保服务，为您带来怡静与轻松的生活。投资或居住都是极佳的选择！

著名开发商 Concord Pacific 倾情打造的 Park Ave East 一房公寓，2 年新，512 平方英尺，18 楼俯瞰壮丽景色。位于素里市中心，距离 Skytrain，素里市购物中心及大统华仅咫尺之遥。大楼设有大型游泳池及儿童专用区，游泳池休息厅，热水按摩泳池，蒸汽室及桑拿房，健身房，顶层空中花园，24 小时安保服务，为您带来怡静与轻松的生活。投资或居住都是极佳的选择！

列治文 West Cambie

列治文高端全新三臥房公寓

Tomicki Ave. 上完美戶型公寓

9615 Kilby Drive, Richmond $1,480,000

1302-7333 Murdoch Avenue, Richmond $948,000

225-9366 Tomicki Avenue, Richmond $838,000

OLD UST S

列治文一房一衛樓花轉讓 River Park Place 3

OLD UST S

1210 5400 Hollybridge Way, Richmond

$509,000

Killarney 安靜朝南两房公寓性价比之王

211 5818 Lincoln Street, Vancouver East

SOLD $488,000 JUST

列治文高級机場广場行政酒店

OLD UST S

804-5911 Alderbridge Way, Richmond $438,000

明報地產金頁

2018 年 12 月 20 日

Ming Pao Property Gold Pages

聚龍精英創美未來

604 506 6898 十一度榮獲大溫地產局金牌經紀獎十四年精誠服務大溫地區房地產行業

judydouca@hotmail.com www.judydou.com

ThomasYuPREC* Lili Song John Zhang

Scott Han EdwardYanPREC* Edward Liu

竇繼茹 Judy Dou

Personal real estate corporation

大溫首 1% 金牌地產團隊

DavidSun PREC* Hao Wang Charles Wang Daniel Wu PREC* Kearney Chern Icy Liang Emilie Huang Alan Cheung 101-5811 Cooney Rd, Richmond, B.C. V6X 3M1 www.luxmorerealty.com info@luxmorerealty.com 604 790 1111 坐落于温哥华西区，著名 South Granville 地段，温哥华西区近 5 万尺大地，临海凭风，溫哥華西區林蔭大道完美宅邸美丽林荫大道街区，世界级完美宅邸，如明珠熠坐视江山，气度非凡，地处温西重地，熠闪耀。2018 年高品质建造，11416 尺大地，室交通便利可达市中心、机场、UBC、著内 5,783 尺，精工细作，低调奢华，法式风格，庭院错落，如诗园林，5 房 5.5 浴，宽敞挑高门厅，开放名中小学，新房可做错层设计，每间卧式厨房，高档橱柜家电，生活空间高挑舒适，室内室、直至地下室都可以尽享向南阳光，外娱乐空间融为一体，木质露台，品茗小酌，与大自然遥相呼应，B.B.Q.，家庭影院，酒窖，灯光吧台請掃碼看房背靠高尔夫球场，绿地最大化，发展许，智能家居系统。邻近顶级私校 York House，可(DP)已申请, 由著名设计师图纸设 Crofton ＆ St. George, UBC，著名 Magee 中学、计。与您的梦想豪宅相遇，正在此时！ Maple Grove 小学。都市中的桃花源，等您约看！

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6436 Wiltshire St, Vancouver

$14,980,000

温哥华可遇不可求之精品！由西人著名设计师 Jim Hancock 亲临设计的尊贵豪宅坐落于 Kerrisdale 最受追捧 Macdonald 街道，周边园景美不可喻，郁郁葱葱。66 尺面宽，2 万多尺大地，生活空间高达 7388 尺，5 房 8 卫，多年来业主精心保管，保养极佳。非常注重细节的建造，室内设计更是别出心裁，精美螺旋楼梯将主楼层、顶楼与地下室连为一体，方便使用。中西式厨房、阳光房、娱乐室、桑拿房等一应俱全。安全闸门，双车库和鱼塘。靠近高尔夫球场与温哥华两个顶级的私校（圣乔治和克罗夫顿），完美的豪宅提供给孩子们更精英的教育！

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溫西 Dunbar 區全新豪宅，2018 年品質尊享，土地 8415 尺，室內 5,050 尺，精工細作寬敞明亮，主層 12 尺層高，二樓及地下室 10 尺層高，具有極好空間感，6 房 6.5 衛，樓上 4 個套房，地下室 2 個套房，有開放式廚房，更有電梯銜接上下樓層。地處溫西最高海拔，地下室不需水泵，可直流市政府下水系統。近溫哥華著名私校 Kerrisdale Elementary & Point Grey School，UBC。生活便利，敬請約看！

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新盤

1188 W. 57th Avenue, Vancouver $6,500,000

Kerrisdale 溫馨學區獨立屋

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新盤

2926 W 39th Avenue

$4,697,800

溫西學區精緻兩房公寓

新盤

1463 W 57th Ave., Vancouver $3,980,000 204 3028 ARBUTUS STREET, Vancouver West $1,097,800

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本那比兩房樓花轉讓，細節請電 604-506-6898

列治文 McNair 區南北朝向 7000 呎兩層可分租獨立屋。43 年保養極佳，室內狀況大大優於同齡房屋，4 房 3 衛 2 廚 5 車位，室內 2283 呎，向南後院陽光明媚。2011 年開始不斷裝修更新至今，一樓有政府 Daycare 運營牌照，屋主經營多年的 Daycare 資源可繼續運營。自住，或開始您的生意及投資，從速！

列治文有Daycare牌照可出租物業

新盤

10580 Bissett Drvie, Richmond $1,699,800

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Dunbar 學區全新豪宅

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4050 W 29th Avenue, Vancouver $8,800,000

4873 平方英尺土地，55'x 88.6'，3,140 平方英尺的室內面積，庭院環繞，綠樹成蔭。4 間臥室和 5 間浴室，配有中式廚房，吧台，地下室客房，家庭影院，HRV，空調，2 車庫，寬敞門廳，娛樂室與起居室。物超所值！近溫哥華著名私校 Kerrisdale Elementary & Point Grey School，UBC。生活便利，敬請約看！

14 街基斯蘭溫西名校區風水尊貴豪宅坐落於溫西奴區 3 年如新舒適精緻公寓，暢銷 LaVista 物業，僅 13 戶，東南黃金角位， 884 呎，溫馨舒適，生活空間富有創意，2 房 2 衛 1 廚房，1 地下車位。中央空請掃碼看房調，高檔不銹鋼電器。陽光充足，視野開闊。臨近 Kitsilano 高中，交通便利，都市獨特生活方式，鬧中取靜，自住、投資良機！

溫西尊貴桑納斯精美萬尺大地豪宅

2018 全新打造的 Dunbar 完美邸宅！全新的獨立屋坐擁 6956 平方呎土地， 53'x131.12'，5,016 平方呎的超大室內面積，庭院環繞，綠樹成蔭。5 間臥室和 6.5 間浴室，配有中式廚房，酒窖，桑拿浴室，健身房，家庭影院，HRV，空調，2 車庫，寬敞門廳，娛樂室與起居室。物超所值！靠近 St. George's 小學，St. George's 高中和 UBC。

$8,280,000

年全新打造的 Kerrisdale 著名建商精心打造之溫西宁靜獨特豪宅 2016 完美邸宅！全新的獨立屋坐擁

$13,880,000

1428 King Edward Avenue, Vancouver $9,980,000

$13,980,000 溫西名校區全新房

3333 34th Ave., W Vancouver

溫西 South Granville 區風水尊貴豪宅！18 年保養如新，大氣威嚴，高挑門廳，旋轉樓梯，多用花崗石地面臺面，木地板，土地 6250 尺，室內 3780 尺，5 房 5 浴 3 車庫，家庭影院設施齊全，難得后門即是 56 街，沒有后巷，進出方便，與鄰居距離遠。著名丘吉爾中學區，近小學，地處溫哥華中心地帶，出入方便。難得即住機會，從速約看！

坐落於尊貴的桑納斯，世界級完美宅邸， 2017 年高品質重建，近 15,000 尺大地，室內 6,200 尺，精工細作，低調奢華，庭院錯落，如詩園林，6 房 5.5 浴，寬敞門廳，開放式廚房，高檔櫥櫃家電，寬敞家庭廳，室內外娛樂空間遙相呼應，BBQ，家庭影院，桑拿房，酒窖，智能家居系統。鄰近頂級私校 York House，Crofton ＆ St. George，UBC，Eric Hamber ＆ PW 中學，Shaughnessy 小學。敬請約看！

温溫西好學區万尺大地豪宅

6420 MacDonald St., Vancouver

由著名的 Ben Ling 建筑师和 Bela 建商精心打造的独特豪宅！真正集品味和质感于一体的雄伟建筑坐落在温哥华西区 9180 平方英尺的土地上。入口处两棵参天大树，郁郁葱葱，遮阴挡阳，隔离了城市的喧闹。在 2017 年的时候花费了超过 150 万的费用将其升级到了商业级别的顶级做工和细节。室内每一个细节都由顶级桑娜斯设计师 Carol Fnna 精心策划和放置，完全展示了 3240 平方英尺的现代化生活空间。10'5 高的天花板，完全开放式的概念使其成为了完美无瑕的精品。5 房 3.5 卫 3 车库，高档水晶吊灯，进口德国门窗，高品质家电及实木厨柜，硬木地板，格局通透流畅，后院配套太阳能发热盐水泳池和四季常绿的草坪，整洁明亮。营造一个私人静弈的梦想家园！

溫哥華西區近五萬尺海景豪宅土地

列治文中心 3 年如新顶楼有景豪华公寓，畅销 Quintet 最新一期单位。东北黄金角位，1,788 尺，宽阔舒适，生活空间富有创意，2 房 3 卫 1 厨房,9 尺高天花板，中央空调，超大双阳台，高档不锈钢电器。阳光充足，视野开阔，无敌山景及城市美景，君临天下! 并排 2 车位，近电梯，无出租限制。步行至三号路、各式餐馆、天车站，交通方便。都市独特生活方式，闹中取静，自住、投资良机！

由设计师弗兰克·劳埃德在 Dunbar 的优质地段设计了 6917 平方英尺(53 x 130.5)的优质独特住宅。这栋豪宅的主层面积超过 2,100 平方英尺，总建筑面积为 3352 平方英尺。巨大的主楼层设有宽敞通透的起居和用餐室，配有胡桃木硬木地板和拱形天花板。翻新后的厨房配有花岗岩柜台，与客厅相邻。独具匠心打造的私人户外绿洲庭院，非常适合家庭聚会和放松享受。4 间卧室和 3.5 间浴室，并附有双车库为了方便出行。此绝佳地点靠近 St George's 和 Crofton House 私立学校。

Dunbar 學區綠洲豪宅

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新盤

4050 W 36TH Ave., Vancouver $4,498,800 坐落于北本拿比的 1/2 Duplex，土地面积：8,431 平方英尺，房屋面积：1,985 平方英尺，建造年份：2008 年， 4 室 4 卫，舒适的布局，硬实木地板，地热采暖，花岗岩台面，不锈钢设备。安逸的地理位置，步行即可到达 Burnaby North Secondary。

本拿比大地高性价比 Duplex

6806 Dunnedin St., Burnaby North

列治文中心頂樓有景觀豪華公寓

新盤

1805-7888 Ackroyd Rd., Richmond $1,648,800

位於北 McLennan 社區的兩層聯排別墅。客廳和家庭廳通透寬敞，樓上 4 間臥室，並排雙車庫。配有地暖和 HRV 系統，中央挑高，智能安全系統，巨大庭院。優越的中央位置，靠近公共交通，購物，餐館，公園和娛樂。臨近 DeBeck 小學，Bridge 小學和 Palmer 中學。居家生活好地方！敬請約看！

新盤 $1,349,800

列治文靜逸好區四房聯排

新盤

#9- 9699 SILLS AVENUE, Richmond $998,000

20 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 12 月 20 日明報地產金頁

明報地產金頁

2018 年 12 月 20 日

Ming Pao Property Gold Pages

榮獲大溫地產局 Medallion Club 金牌經紀獎 RE/MAX Chairman’s Club 主席會大獎 RE/MAX Hall of Fame 名人堂大獎 RE/MAX Lifetime Achievement Award 終身成就獎 RE/MAX Select Properties

www.krystalho.com hkrystal@gmail.com

K RYSTAL H O PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION

精通國、粵、英語

$5,188,000

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6892 Laurel St., Vancouver

2775 W 38th Ave., Vancouver

溫西區高尚住宅區 Kerrisdale 豪華雅緻新屋，位於區內中心地段清幽寧靜內街，坐北朝南，由著名西人建築師和室內設計師攜手合作精心打造，精湛造工，柔和經典與時尚元素的品味設計，佔地 44x132（5817 呎），室內 4235 呎，6 房 5.5 浴，高挑樓底，寬敞客、飯廳氣派華麗，中、西廚房採用高級電器櫥櫃，中央冷氣，新風系統，樓下娛樂影音室擁有消閒娛樂設備和空間，酒吧酒窖一應俱全，優美庭院，步行距離到達著名 Crofton House 私校、 Point Grey 中學、Kerrisdale 小學，鄰近購物街，交通便利，10 分鐘車程到達 UBC。

$7,982,000

$3,680,000

溫西區尊貴住宅區 South Granville 區全新豪華大宅，位於寬闊漂亮幽靜內街，由經驗豐富的本地建商及設計師攜手以頂級建材和精湛工藝打造而成，佔地 59x135（7965 呎），室內面積達 5009 呎， 6 房 6.5 浴，選用頂級建材，超高樓底，佈局開敞緊湊，家庭廳連接遮蓋大露台，配備 Control 4 先進智能家居系統，優質木地板，中西廚房，德國 Miele 名牌電器，輕鬆享受入廚樂趣，意大利大理石壁爐和檯面，中央冷氣，新風系統，家庭影院，娛樂室，恆溫酒窖，優美庭院，鄰近各著名私校 Crofton House，York House 等，Eric Hamber 中學，Osler 小學，渥列治購物中心，交通便利。

新價

$3,680,000

T ST US J JU D LD OL S SO

6332 Vine St., Vancouver

$6,388,000

SOLD 2820 W. 32nd Ave.

$4,980,000

D L O S 3893 W. 34th Ave.

溫西區高尚住宅 South Cambie 區豪華大宅，位於漂亮安靜街道，佔地 57x145（8265 呎），室內面積 5624 呎，6 房 8 衛，帶獨立 2 房的車房屋，由著名設計師及建商選用頂級建材精心打造，品味設計，全屋大量選用最優質時尚的胡桃實木的裝飾、門及櫥櫃，高挑樓底，超大客飯聽，最高級型號電器，中西廚房，優質木地板，中央空調，新風，家庭影院，娛樂室，桑拿、蒸汽浴，2 房獨立車房屋能帶來可觀租金，步行數分鐘到著名設有 IB 班的 Churchill 中學和 Laurier 小學，近各名牌私校，購物中心，天車站等交通，西區最超值物業！

新盤

$1,938,000

$1,080,000

新價

JUST SOLD

D L O S 5830 Hudson St., Vancouver

T S U J SOLD

$5,180,000

2765 W 15th Ave., Vancouver 溫西區 Kitsilano 高尚住宅區華麗雅緻全新獨立屋，坐北朝南，位於漂亮街道，由經驗建商和西人設計師精心設計，時尚而具品味，室內面積 2,891 呎，4 房 6 衛，選用高級建材，高挑樓底，Control 4 先進智能家居系統，名貴精緻燈飾，優質木地板，配備中、西廚房，高級電器櫥櫃，中央冷氣，新風系統，樓上 3 大套房+超大露台，樓下娛樂影音室，近各著名私立學校，UBC，海灘公園，購物，交通便利，西區最超值新房！

$6,988,000

D L O S

6174 Oak St., Vancouver 溫西區 Oakridge 區 4 年新超大 Townhouse 連排屋精品之作，由著名發展商精工打造，設計極具現代感，時尚典雅，位於小區裡面的安靜位置，帶有前後花園，室內約 1735 呎，3 房 2.5 浴+書房，配備高級木地板、名牌電器、櫥櫃、冷氣，格局寬敞舒適，主人房帶有陽台，樓下有寬大娛樂室，2 車位。鄰近購物中心、天車站、各著名私校、中小學、高爾夫球場，十數分鐘車程到達 UBC。

$6,688,000

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2355 W. 22nd Ave., Vancouver

3199 W. 44th Ave., Vancouver

$5,380,000

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SOLD 2973 W. 42nd Ave.

1406-1500 Howe St., Vancouver

SOLD 2716 W. 18th Ave.

$5,890,000

SOLD 1857 W. 35th Ave.

溫哥華 Downtown 市中心美景海旁高層混凝土公寓，擁有迷人 False Creek 漂亮海景，寬敞 961 呎，2 房 2 衛，寬大客、飯廳、主人房，大露台休閒欣賞美麗景色，步行可到 English Bay、社區活動中心，鄰近 Granville Island、購物中心、各國風味餐廳，交通便利，盡情享受繁華都市生活。

$5,488,000

D L O S

6991 Wiltshire Street, Vancouver

$6,460,000

D L O S 5348 Manson St.

$3,880,000

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4898 Vista Place, West Vancouver

$4,188,000

D L O S 4656 W.14th Ave.

$3,988,000

SOLD 2323 W. 23rd Ave.

$2,588,000

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22 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 12 月 20 日明報地產金頁

「志成」服務，誠懇週到連續 18 年榮獲大溫地產局金牌經紀獎 SUNRICH REALTY

屋盤精選

Personal Real Estate Corporation

Diamond Master Medallion Club Award

其

5751 Eastman Dr., Rmd. 減價

2108-4900 Lennox Lane, Burnaby 向東南

周日 1-2:30 時開放列治文名校區向南屋，2100 呎，4 房 3 廁，好本那比鐵道鎮商場公園側新高層柏文罕有東南單邊靚保養，更新屋頂，上層窗戶，行到公/私名校無水景 160 呎向南大陽台，高級材料電器，方正間隔，保安車位儲存室，一流會所 5 分鐘行到商場天車站。$84 萬 9 明渠電線杆，8 分鐘到市中心。$148 萬 8

他列治文精選 315-15238 100 Ave., Surrey 素里市中心全新高層柏文列治文市中心全新高層柏文$39 萬起素里市中心好區名校，近天車站中心商場大 704 呎大 1 房，1 分鐘到大統華，全新水泥公寓，市中心商場全新水泥柏文，高級材統華超市，2 分鐘到銀行，高級材料，會所，20 餘料，一流設備，3 分鐘行到天車總站 3 分鐘到大商場，經 1 號及商場，5 分鐘到公眾市場，震撼價公路 15 分鐘到溫哥華萬起，火速認購。先到 $39 萬元起先得 $29 萬 9

111-15388 101 Ave., Surrey 列治文市中心全新

7391 Anvil Cr., Richmond

私人花園社區專用花園，1 分 1 房水泥柏文鐘到大統華，2018 素里中學排第一名 Johnson Heights，高級材料 1 房 1 廳靜內園 2 房+書房 2 車位，2 浴，近大景，獨立陽台，會所花園，商場，1 號公路，生活機能佳。保安車位，行到大統華超投資自用兩相宜$54 萬 8 市及天車站$54 萬 8

88-8130 136A St., Surrey 素里近市中心新城屋，4 房 4 廁，並排雙車房，向南園景，高級材料，特大廳房，私人花園大陽台，數分鐘到天車站，中心商場。$65 萬 8

53-8775 161 St. Surrey 北素里市中心 3 層城市屋，2 房 2 浴連屋 2 車位，名建商 Polygon，漂亮圍牆，近巴士站，近大統華，好區，名校，有會所，近 1 號公路 $54 萬 8

新盤

307-10777 University Dr Surrey 素里市天車站側水泥柏文 1 房+書房安靜向內花園，實木地板高級電器廚櫃，熱水暖氣，保安車位及儲存室，5 分鐘到市中心，大統華超市及西門菲沙大學$34 萬 9，平過買樓花

本那比鐵道鎮麗晶廣場側全新柏文

出出出售售售剛剛剛

列治文近 1 路好區 Tera Nova 內街向南地 6000 呎 2730 屋 6 房 3 厠 2 廚 2 車位近公園小學 8 分鐘到市中心$148 萬

宅宅豪豪宅超超超豪

6348 Maple Rd., Richmond 列市西區名校區 7170 呎地座南 3357 呎豪宅 5 房+書房 5 廁 3 車房電閘瓦頂地熱高樓底，倫敦中學，近天車站，圖書館$248 萬

溫市中心賺錢餐館轉讓 90 座特式餐館近香格里拉酒店，有酒牌，商用廚房 100 萬裝修，人流多，泊位易，租金平，長約易做。開價$84 萬 8

列市中心賺錢餐館生意轉讓

3 號路旺商場美食廣場著名老牌風味食肆轉讓，開業 10 多年，執行業牛耳。簡單易做賺錢。客源穩定，近天車站，超市，大量免費停車位，$19 萬 9

本那比鐵道鎮全新柏文

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溫市西區馬寶區獨立屋 36 x105 座南向北靜內街 2 層屋約 2300 呎，4 房 3 浴瓦頂地熱有後巷 2 車房。近名校天車站及商場$209 萬

出出出售售售剛剛剛 18-9560 Alexandra Rd., Rmd.

出出出售售售剛剛剛 8420 Fairfax Cr., Richmond

6680 Maple Rd., Richmond 列市一流地段近萬呎向南地 4215 呎豪宅 3 年新 5 套房大廳，空調鮮風機，智能控制，一流保安，行到名中小學，數分鐘到中心商場$478 萬

出出出售售售剛剛剛 1202-6533 Buswell St. Rmd 2 房 2 浴單邊光猛水泥柏文高層靚景頂級材料節能冷暖氣特高樓底，旺中帶靜行到中心商場，天車站$74 萬 9

出出出售售售剛剛剛 10180 Granville Ave., Rmd. 12000 呎地，4700 呎 1 年新屋 5 套房＋書房 6 廁 2 廚 3 車房一流材料。$268 萬

萬 55 $$3333 萬出售出剛剛售 308-8870 Citation Dr., Rmd. 列治文 21 年新水泥柏文 1 房向南有車位，儲存室 $39 萬 9

出出出售售售剛剛剛 411-8600 Park Rd., Rmd.

列治文西區高尚區翻新屋 7,000 呎地，2,330 呎列市中心 6 年新頂層靚景公寓 706 呎 1 近 Walmart 列治文，全新，3 房城市屋，3 房 3 廁，高屋，向南，6 房 4 廁更新廚房廁所屋頂（下 3 房獨房+書房高樓底 2 陽台靚花園景保安車樓底，有冷氣，高級材料。$100 萬 9 立門戶），近學校河堤商場$179 萬位$48 萬 8

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明報地產金頁

2018 年 12 月 20 日

Ming Pao Property Gold Pages

劉功藝

廿六年地產經驗，精通國、粵、英語

有買家收購舊屋，或可舊屋換新屋，免費估價，歡迎來電查詢。

發展商佳音!有 6 個相連地可建 12 層高 120 個柏文單位，7 個地舖，鄰近購物，交通方便，近 29 街及 Nanaimo 天車站，中小學及公園，詳情請電劉先生。新西敏市新裝修美屋 $1,299,000 ④

劉功藝 Richard Liu

Sexsmith Rd.夾 Cambie 地大 75x256（19,200 呎），對面置地廣場，步行到 Aberdeen 天車站，OPC 土地允許用途：旅館、餐館、學校、混合住宅及商業樓宇，投資者和發展商佳音，不容錯過！

Land Assembly: 2736 E.1st Ave. 西區柏文組出售 $3,388,800 $2,500,000 地大 33x125，2 層 ⑥ ⑤ 絕佳投資機會，一共有約 1,620 呎，3 睡新減 10 個出租單位，8 個 1 房，1 套半洗手間，有後巷，地點佳！房，1 個 2 房及 1 個單房，容步行東一街商場，易打理，近交通，大統華，5 大統華，Renfrew 分鐘到機場，10 分鐘到列市快車站，有潛質建 3 層半住宅，詳情中心，20 分鐘到溫市中心，詳情電劉生。電劉生。

Land Assembley: 2730 E.1st Ave. $2,500,000

減

􀁓 􀁉 􀃊

新盤

D L O S

􀁔 􀁉 􀃊

地大 47x122，約 25

D L O S

2453 呎，3 房 3 廁 2 浴年新，6 睡房 4 全浴，3 ，交通便，近 Kingsway 車房，步行到 Kingsway 夾域多利街。

各商店，交通便。

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Richard Liu

位於列市黃金地段之 Emerald，僅 6 年新，約 973 呎，2 房加書房，2 全浴，1 地下停車位及儲物室，俱有空調，室內洗衣間，不銹鋼家電，靚木地板，保養如新。西南朝向，飽覽城市風光及自然山景。地點一流，步行到 Brighouse 天車站， Richmond Centre 商場，中小學及公園。

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溫東溫特屋 $1,850,000

604-889-4728

溫東溫特屋 $1,350,000

劉功藝

地 33x125，2 層約 1,912 呎，5 睡房，2 全浴，保養地大 4150 呎（50x83），2 層約 1766 呎，上 2 下 2 睡房好！有後巷，近東一街商場，大統華，Renfrew 快，2004 年大裝修，包括木地板、廚房、浴室、屋頂及油車站，此地皮連同 2736 E.1st Ave.一起出售，可漆，此地皮連同隔鄰地皮聯合可建多戶住宅或柏文，申請建造 3 層半住宅樓宇，詳情電劉生。甚有潛質。

列市 11 樓靚景柏文 $869,000 ⑩

新盤

Richard Liu

六間相連地一起出售，建地約 21,309 平方呎，有潛質興建柏文或城市屋，詳情請電劉生 604-889-4728

本那比屋 Royal Oak Ave. 叫$1,680,000 ⑨

⑧

新盤

約 5,078 呎，設有 180 座位，經營中式茶市及晚飯，喜酌壽宴，有酒牌，商用大廚房，人流多，泊位易，免費停車位，餘下約 6 年租約加 5 年生約，租金平，容易經營，詳情電劉生。

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新

六間相連地一起出售每間叫價$2,200,000 ⑦

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劉功藝

地大 50x110（5,500 呎），2 層共 2,743 呎，上 3 下 2 睡房加書房，3 全浴，2 廚房。前後均有大草坪，綠草如茵，樓上可望見菲沙河景及船隻，美景盡收，全屋大裝潢，不能盡錄，步行到 Sapperton 天車站，交通非常方便。

②

素里海鮮酒家生意轉讓叫價$368,000

Richard Liu

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新盤

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列市罕有投資良機 MLS#R2210500 $6,000,000.00

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劉功藝

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劉功藝

Richard Liu

‧ MLS Medallion Club Gold Master Award in Greater Vancouver ‧ 2009-2015 Medallion Club Diamond Award ‧ 2016 Life Member of Real Estate of Greater Vancouver

劉功藝

Richard Liu

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Richard Liu

2016 年榮獲溫哥華地產局頒授終身成就大獎及多項金牌獎及鑽石榮譽大獎

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Richard Liu

Westcoast

劉功藝

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15yrs Gold Master

Richard Liu

劉功藝

DIAMOND AWARD

24 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 12 月 20 日明報地產金頁

大溫金牌經紀資深地產顧問：規劃，投資，管理，建築，租賃，一條龍服務，免費諮詢。頂尖銷售 25 強怡富地產集團經紀

連續榮獲怡富地產集團主席大獎和總統大獎

Janet Lu 沈太 778-882-7727

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Personal Real Estate Corporation

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怡富地產 $9,980,000

1439 Chartwell Dr. West Vancouver 西溫別墅，無敵海景，豪宅典範，至尊享受！超級海景別墅，位於著名 Chartwell 小區，背山面海，景色迷人。市中心，獅門橋，UBC 及溫哥華島盡收眼裡。門面寬闊，加上超凡的建築設計，以及融合時尚與豪華的內裝修，盡顯尊貴氣派。地 17266 呎，室內 8234 呎。8 房 8 廁，游泳池，電梯，雙主臥，影音室，高級電器，應有盡有。

$8,980,000

擁有大量實力買家 !

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270°無敵海景

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$2,180,000

TRUMP TOWER 60 樓，高高在上盡覽山景、海景及城市美景，間隔實用，1 睡房＋書房 ( 可作第 2 睡房)，2 浴室。高級家電及設計師廚房。1 地下保安車位，享受高級設施：Spa 水療，健身室，游泳池及五光十色的夜店。

$3,388,000

$9,980,000

1676 W. 28 Ave., Van.

溫西桑拿士豪宅區，公園般的綠樹成蔭寧靜街道，附近名校林立，地 12,075 呎，房子 4,609 呎，5 房 4 廁，室內寬闊亮麗，典雅舒適，朝南後院，雙車庫，步行到 YorkHouse 和 Little Flower 私校，Shaughnessy 公立小學，PW 王子中學，著名 Arbutus Club。黃金地段，豪宅區首選。

$5,500,000

西溫哥華全新海景豪宅 2727 Highgrove Place

8288 Lucerne Rd. Richmond

高貴，低調和時尚的融匯，配合超凡的景緻，你的理想家園就在這裡！西溫哥華海景豪宅，著名西人發展商精心打造。建於 2011 年，房子全新，從未使用過。室內每個房間都有海景，佔地 16985 呎，室內 6317 呎，高級電器及燈飾，大理石檯面，6 房 8 廁加書房，寬大客廳及家庭廳。中廚，電影房，健身房樣樣俱全，靠近著名的私立學校。

476 West 26th Ave., Van.

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溫市西區甘比走廊沿線，有發展潛力，現已規劃為城市屋用地。地 58x125 共 7261 呎。室內面積 3121 呎。已裝修，5 房 4 廁。樓上三房，樓下獨立單位可出租。投資機會，不容錯過！

$4,380,000

$1,868,000

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1490 Tilney Mews., Van.

1493 Tilney Mews., Van.

溫西名校區山景別墅，高級優美社區，附近豪宅林立，地 60x120，房子 4320 呎，南北向，27 年新，6 房 5 廁，超大主臥，2 車庫，PW 王子中學校區。超值！

溫市西區中心地段，高尚小區，高級連排別墅，5 年新，1846 呎，4 房 3.5 廁，東南向，格隔實用，內設中廚，空調，大儲物間，雙車庫，10 分鐘到市中心和列治文。價格包括所有家具。

5 年新高級連排別墅，1840 尺，明亮寬敞，實用時尚，4 房 3.5 廁，安全雙車庫，特大儲物室，小區完善管理，內外保養如新，超值實惠，投資自住的好機會。

$1,190,000

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D L SO 1802-7328 Gollner Ave., Rmd.

#5106-1151 W. Georgia, Van.

$2,838,000

D L O S 2883 West 42nd Ave., Van.

列治文市中心頂樓單位，270 度超級迷人景色，遠眺大海群山西區中心地段最具吸引力的 Kerrisdale,南北向獨立別墅。地 4785 ，緊貼 Minoru 公園，著名發展商 Polygon 傾心打造 2 年新西南 180 度全景市中心豪華公寓區，2 年新，尺，33x145, 室內 2700 尺，內部寬大明亮溫馨。裝修極具心思。己更向，面積 931 尺加送 506 尺大露台，2 房 2 廁，一手業手，保養新的包括廚房廁所電器及屋頂。樓上 3 房 2 廁，朝南大露台，樓下 4 一流，10 尺樓底，高級電器，明亮潔淨，寬敞空間。鄰近圖書館，兩房三廁，1560 呎，無敵海景，頂級配置房 2 廁，獨立門戶，租金收入豐厚。兩個洗衣房，特大後花園，四車位。Point Grey 校區，步行到社區中心，圖書館，游泳館。靠近 UBC. 游泳館，步行 5 分鐘列治文最大的購物中心，預約請電沈太，時尚的享受，尊貴的象徵，包兩個車位附近私校林立。投資自住最佳選擇。 778-882-7727

明報地產金頁

2018 年 12 月 20 日

Ming Pao Property Gold Pages

ALICE LO 魯太

30 年大溫房地產經驗專業服務信心保證

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室內相片請瀏覽網頁 www.alicelo.com

Personal Real Estate Corporation

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#108-7533 Gilley Ave., Van. $838,000

通國、粵、英語

4248 Quesnel Drive, Van. $5,888,000

由著名建商 Thind Properties 興建，Casa D'Oro 城市屋，保養良好，1,327 方呎，3 層，3 大睡房 3 全浴，開放式時尚設計，9 呎樓底，南北向，客廳連接陽台。2 樓 2 大睡房及 2 全浴。正層 1 睡房及 1 浴室。1 車庫。地點適中位於 Metrotown 與 Highgate 之間。Clinton 小學及 Burnaby South 中學。寧靜優美單位，歡迎約看。

#103-1388 Homer St., Van. $1,399,000

#2006-833 Homer St., Van. $838,000

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溫哥華西尊貴 Arbutus 區美景屋

Yaletown 耶魯鎮心臟地段

每層只得 2 單位！2 睡房 2 浴室，超過 1300 方呎室內及室外空間坐落在私家庭園內。優美設計廚師廚房，獨特廚櫃，水療式浴室，地熱雲石地。1 車位，1 儲物。優越大樓已作多項翻新，設泳池，健身室等。24 小時禮賓服務請電何小姐（Alice Rei Ho）778-919-6919

無敵 180 度醉人山水和市中心美景收入眼簾。安坐家中也可欣賞到每年煙花表演。由名師 Kingsley Lo 精心設計，2004 年再度大翻新。地大 6469 呎，室內面積 3951 呎。4 個明亮睡房，3 間帶衛浴，櫻 'Atelier on Robson'溫市中心豪華柏文，Homer 夾 Robson 街。光亮寬敞，實用 686 方呎，1 睡房+書房（太陽房）+儲物室，有露台。桃木廚房配備 Miele 不銹鋼爐具，內置 Expresso 咖啡機和雙烤箱高挑樓底，優美天際線及城市美景，24 小時禮賓服務，健身室、會議室、派對室、7 樓空中花園。1 保安車位。鄰近商業中心，。2x36"並列式 Sub-Zero 雪櫃冰櫃，全硬木地板，主層設有舒適空 Pacific Centre 購物中心，圖書館，Rogers Arena 體育館，購物餐調。地熱，HRV。3 車房。寬大地下室。罕有溫西豪庭絕不容錯過。廳應有盡有，可自住或投資。需 24 小時通知約看。

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榮獲 2017 年大溫地產局首 3%銷售成績超過十年大溫地產局金牌經紀大獎

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滿地寶兩房+ 滿地寶兩房 +書房公寓 #420-100 Capilano Road

Suter Brook 著名公寓，13 年，2 房 2 廁+書房，頂層高樓底，面向綠樹林蔭，開放式廚房，花崗石桌面，不銹鋼家電，大廈內運動室、桌球室及娛樂室設施齊備，位置極佳，步行五分鐘至天車站及購物商圈，Rocky Point、公園、行山徑及各樣社區設施均在毗鄰，交通方便。叫價$556,683

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25 年新，一手業主，保養極佳，清靜內街，地 6,033 呎，屋 2,741 呎，5 房 4 廁，主層實木地板，廚房花崗石桌面，不銹鋼家電，walk-out 地庫可作兩房獨立單位，另有 5 呎高 527 呎地庫儲物室，平坦簡潔後園，近高貴林中心、天車站及 Douglas College。新價$1,250,000

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26 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 12 月 20 日明報地產金頁

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溫東 Killarney 區，旺中帶靜，屋位於寧靜小街（不是大街）。地大 47'x115'，室內面積近 2400 呎，共 5 房 2.5 廁 2 廚，自住/出租或先自住後建屋皆可。如建新屋，可達大屋室內面積 3700 多呎再加后巷屋。

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溫東 Fraserview 區

近期售出記錄

溫東 Killarney 區，地 33'x144'，南北朝向，溫東 Renfrew 區寧靜內街 33'x127'南北可代建主屋連合法出租地庫單位，逾 3300 向有景，近學校、公車、一街商場，建新屋平方呎，再加後巷屋，全屋地熱，HRV，首選，可代建大屋近 3,000 呎，加車房屋。 2-5-10 新屋保養，可選圖則及建材。

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2018 年 12 月 20 日

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$1,799,000

$518,000

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8388 Dorval Rd.,

溫市中心

列治文

$980,000

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28 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 12 月 20 日明報地產金頁

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$675,000

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$649,000

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$485,000

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2018 年 12 月 20 日

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沒有海外買家稅

Lot 4 Davidson Street, Gibsons, Sunshine Coast

Block K Port Mellon Hwy, Gibsons, Sunshine Coast 溫哥華西北部休閑島嶼陽光海岸，面朝大海，風景宜人。26 英畝地塊，可規劃住宅，商場，社區中心等，毗鄰 Langdale 小學，距離輪渡碼頭只有幾分鐘車程。 $20,280,000

沒有海外買家稅

溫哥華西北部休閑島嶼陽光海岸，面朝大海，風景宜人。3 英畝地塊，可建住宅，毗鄰 Langdale 小學，距離輪渡碼頭只有幾分鍾車程。 $3,185,000

1) 3 房 3 浴室，頂層，朝北、西、南室內面積：1354 呎。陽台 800 呎。帶三車位及一儲藏室開價：165 萬 2) 2 房 2 浴室，34 層，朝西南室內面積 808 呎。陽台 375 呎。帶一車位及一儲物室開價：97 萬 3) 2 房 2 浴室，29 層，朝北室內面積：715 呎。陽台 207 呎。帶一車位及一儲藏室開價：88 萬 4) 3 房 3 浴室，頂層，朝北、西、東室內面積：1494 呎。陽台 920 呎。帶三車位及一儲藏室開價：187 萬 5) 2 房 2 浴室，26 層，朝北室內面積：715 呎。陽台 309 呎。帶三車位及一儲藏室開價：86 萬 6) 3 房 3 浴室，34 層朝東南室內面積：907 呎。陽台 371 呎。帶兩車位及一儲藏室開價：110 萬

沒有海外買家稅

www.warrenlu.com

dixie.tang@gmail.com

18864 119B Ave, Pitt Meadows $850,000

2 樓一房，室內 760 平方呎，1 車位，$836,000 10 樓一房，室內 483 平方呎，無車位，$510,000 28 樓一房，室內 483 平方呎，1 車位，$585,000 5 樓一房，室內 602 平方呎，無車位，$520,000

604-716-5198

807 West 60th Avenue 1180-8181 Cambie Road 5-8271 Francis Street, $1,788,888 $878,000 Richmond

D L O S

新盤樓花轉讓 W1

呂洪 Warren Lu

專業地產精英團隊精通英語，廣東話，普通話，菲律賓語

位於列治文西，23 年獨立房屋，2 層，坐南向北，大地接近 11000 平方呎，實用面積約 4,425 平方呎，2014 重新裝修，優質建築材料，上層有特大主臥及 4 間套房（共 5 個臥室），4 套浴室，正層有 2 個臥室，1 套浴室及 1 個供客人用的衛生間，室內設備有空調，2 個壁爐，地熱，桑拿，天窗，較新家電等等。房屋間隔流暢，寬敞，3 車位及停車位，足夠儲物間。地點方便，可步行到購物商店或超市，小學及中學等等。

溫東好區，面向公園，地約 40x122 呎，40 年 2 層溫哥華特色屋，面積約 2,961 呎。6 房 3 浴，2 廚，連屋雙車庫，大陽台，翻新如新鋁質屋頂，暖氣及熱水器等，區內環境幽美，David Thompson 中學校區，步行可到域多利街購物。自住或投資好選擇。

新盤

1503, 7575 Alderbridge Way, Richmond

Dixie Tang

8680 Bowcock Road $2,788,000

新盤樓花轉讓 GOLD HOUSE金屋

新盤

列治文市中心，高層水泥公列治文市中心，高層水泥寓，無敵風景，3 房 3 浴室，公寓，無敵風景，2 房 2 浴室內 1400 呎，2 個車位，一室，室內 900 呎，1 個車位，個儲物室。 $968,000 一個儲物室。 $819,000

Alice Tang

alicemtang@gmail.com

新價

6521 Argyle St., Vancouver 206, 9200 Ferndale Road, Richmond 列治文市中心，寧靜內街公寓，兩房 1 書房 2 浴室，室內 900 呎，一個車位，環境優 $2,299,000 $1,699,000 雅，高檔電器。 $649,000

溫東 Killarney

溫東 Killarney 黃金地段，全新 3 層共約 3 千呎，7 房 6 全廁，下層可作 2 套房出租單位。寧靜內街，步行可到中小學校及購物。經驗承建商。請電林小姐 604-551-2998

新盤

704, 8189 Cambie Road, Vancouver 1103, 7555 Alderbridge Way, Richmond 溫哥華西區，全新水泥公列治文市中心，高層水寓，1 房 1 浴室，室內 600 泥公寓，2 房 2 浴室，室呎，一個車位，一個儲物室，內 900 呎，一個車位，一高檔家電。 $692,000 個儲物室。 $710,000

1011 West, Cordova St. 溫市中心 Coal Harbour 高豪港的 Fairmont 豪華海景房，2 睡房 1 書房 2 浴室，室內 1880 呎，高級意大利 BOFFI 櫥櫃，SUBZERO 冰箱，MIELE 電器，名家設計，中央冷暖氣，5 星酒店服務。身份及地位的象徵。 $3,200,000

Personal Real Estate Corporation

新盤

Lot 3 Davidson Road, Gibsons, Sunshine Coast 溫哥華西北部休閑島嶼陽光海岸，面朝大海，風景宜人。3 英畝地塊，可建住宅，毗鄰 Langdale 小學，距離輪渡碼頭只有幾分鐘車程。 $3,096,800

新盤

Lot 2 Davidson Road, Gibson, Sunshine Coast

溫哥華西北部休閑島嶼陽光海岸，面朝大海，風景宜人。1 英畝地塊，可建大宅，毗鄰 Langdale 小學，距離輪渡碼頭只有幾分鐘車程。 $980,000

新盤

17 10340 156th Street, Surrey 123-7800 St. Albans Road, Richmond 列治文市中心附近 1 房 1 衛 690 呎大户型公寓，保養佳，新地板，獨立小院，即可入住。 $398,000

素里 22 年新保養佳 3 睡房 3 衛浴 1 書房連排屋，2,140 呎，4 層，9 呎屋頂，戶型合理，地下室可做出租單位，小區做過外牆防雨。近大統華，小學， 1 號高速公路。誠意賣家。 $599,000 $1,598,000

D L O S

新盤

301-3133 Cambie Street, Vancouver 溫西 Cambie 夾 14 街水泥公寓，上下兩層 2 房 3 衛浴 1,878 呎頂層角落單位。大廈有會所，客房，室內游泳池，桑拿房，健身房，管理員。交通便利，近商場，餐館，輕軌車站和學校。

樓花轉讓

$1,380,000

新盤

5976 Oak Street, Vancouver

SED A E L #726-550 West Broadway, Vancouver

4440 Fisher Drive, Richmond 488 89 Nelson Street, Vancouver V6Z 3G7 117 6660 Buswell Street, Richmond

列治文 6 睡房 3 衛浴 3,035 呎獨立屋，佔地 5,364 呎，全新裝修，近學校，公園，Lansdowne Mall，Aberdeen Centre，誠意賣家。 $1,780,000

溫哥華市中心經典建築-世博 1 房 1 衛浴 680 呎，西南角落單位，1 車位，1 儲藏室。木紋質感櫥櫃，人造石英檯面，德國 Miele 電器組合，2019 年春天交房。 $998,000

列治文市中心 1 房 1 衛浴 800 呎公寓單位，1 車位，1 儲藏室。本公寓現在正與本地大開發商談判併購重新開發高層公寓，機會難得？ $369,900

30 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 12 月 20 日明報地產金頁

馮國光

*住宅*工商業樓宇* *物業管理* *生意及物業貸款*

Dominic Fung 604-729-3117 ▲減價：

▲新盤：

馮永亨 Hansel Fung 778-997-8361 ▲新盤：

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West Coquitlam, Lougheed Height 1 名發展商 Bosa Project 25 樓向西北 Corner Unit 2 房 1 廁，約 727 呎加 198 呎露台，獨家 Assignment Sale $68 萬

▲新盤： 3859 Toronto St., West Coquitlam, Port Coquitlam Lougheed Height 2 近 Metrotown Royal 舊屋地大 10,348 平方名發展商 Bosa Project 21 27 年新 5 睡房 4 廁 Oak Sky Train 站，一睡呎，位於“Michael”鄰 2 層屋，約 3,150 平樓向西南 Corner Unit 2 房房一廁約 621 呎，4 年新 2 廁，約 756 呎加 391 呎露 11' 樓底頂層保養如新近，zone RS1/D，有機方呎，業主急售。台，獨家 Assignment Sale 會發展，減價$158 萬餘叫價$53 萬 $51 萬 8 $113 萬 5 $73 萬 Interlink Realty 利豐地產 Interlink Realty 利豐地產 Interlink Realty 利豐地產 #416-5788 Sidley, Burnaby

2780 No.4 Road 列治文

ANNE LO 羅安安

DOMINIC LO

葉兆成

手提﹕604-649-3180 604-306-0306 公司﹕604-273-3155 平靚正！！任你揀 ①

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列市：23 年靚屋，地大 69X532，屋共 9 房 7 浴，5,555 呎，清靜環境，寬敞間隔，18 呎高樓底，地熱暖。有獨立出入門口出租單位。優點很多不能盡錄，叫價$2,280,000。請電 Anne Lo 604-649-3180 約看

CHRIS IP

③ 列市：

新盤

葉太 PATRICIA IP

SEAFAIR REALTY

604-273-3155

www.chrisip.ca

新盤

604-345-2288

#118-8120 Jones Rd. $568,000

列市中心 14 年新 767 呎 2 房 2 浴，1 車位，儲物間，花崗石檯面，不銹鋼家電，木地板，壁爐，有圍欄大平台，可獨立門口出入，近學校，公園，商場，天車站。

新盤

7875 Manitoba 西區，地 33x115，RM8 zoning 可建三間城市屋，投資或自住均可，上三下二，兩廁，特大廚房，有裝修。$2,480,000

11333 2nd Avenue $1,499,000

4 年新 2 層城市屋，1300 呎，並排雙車房，兩層

7180 Langton Road $2,590,000

D L O S 。只叫價$688,000。槽。鄰近公共交通，位置十分方便

都為 9 呎樓高。光線充足，不銹鋼電器，花崗石面，下嵌式水 ④ 列市：Unit 101-8680 No. 3 Rd.，超值抵買！4 年新，1,637 呎。3 層相連

D L O S

城市屋，並排雙車房。4 房和 3.5 浴，3 層 9 呎樓高。舒適寬敞主人房， walk-in 衣櫥。新地氈，地板和室內油漆。三層前玻璃窗，不銹鋼電器，石英 面，下嵌式水槽，自動關閉櫥櫃和窗台等等。只售$693,000，不容錯過！

列市西區 14 年新 2175 呎 4 房+書房，2.5 浴，雙車房東北街角大屋，地 3950 呎，仿木地板，花崗石面，不銹鋼家電，近小學，中學，漁人碼頭。

D L SO 地 120 x 0 8

列市西區近市中心 80x120 呎大地，2050 呎平房，4 房 2 浴，仿木地板，雙車房近中小學，商場，交通方便，環境清靜，可重建 4 千餘呎大屋，投資自住皆宜。

明報地產金頁

2018 年 12 月 20 日

Ming Pao Property Gold Pages

Tim Lee 李健賢

5315 Lackner Cr. $1,499,000

Personal Real Estate Corporation

604-872-3322 West Coast

Pt Moody 全海景豪宅，超過 7,000 呎地，超過 4,700 呎屋，7 房 4 浴室。正層設主人房有大平台，超大陽台，間隔一流，美輪美奐，平坦後園，與水濱只有數步之遙。 $1,880,000

列治文西著名 Lackner 區獨立屋，地 3,922 呎，屋 2,270 呎，4 房 1 書房，2.5 廁，保養整潔明亮，可馬上入住，環境安靜，入讀著名 London High 中學及 J. Wowk 小學。

926-932 Clarke Rd., Port Moody $1,770,000

D L O S 溫哥華西區地大 60'x130 共 7,776 平方呎，1,764 平方呎屋，RS5 地段，位於名校區，交通方便，自住、投資，建造你夢想家園的首選。

新盤

Port Moody 約 23,000 平方呎地，兩間雙屋可出租 4 個單位，有現成租客，將來具潛力蓋建 2 間獨立屋，查詢詳情請電 Diana。

Tim Lee

小霍，大温豪宅销售专家! Your Luxury Home Sold Specialist 􀳏

RE/MAX 2016

钻石大奖，名人堂

Angela H 小霍

• 2012 西门菲沙公共关系 • 2007 亚太国际公开大学 MBA

精通国、英

RE/MAX Masters

免費估價代辦按揭歡迎委托承建新屋

1760 Ioco Road

新盤

6031 Dunbar St., Vancouver $2,699,000

www.timleehomes.com e-mail:tim-lee@shaw.ca

6163 131 Street, Surrey 素里 Panoramaridge 好區佔地超過 7000 呎。非常適合成長中的家庭，3 房和 2 全浴室。鄰近車站，學校和各樣設施。$899,000 604-872-3322 李健賢 Personal Real Estate Corporation

• 2003 西安交大信息工程学士 • 8 年 IT 高科创新企业管理营销经验

Royal Lepage Westside

WeChat ID : Angela_Vancouver

778-926-8368 angelahuo.com 小霍 2014 年榮獲 RE/MAX 最佳新秀，2015 年獲 RE/MAX 白金大獎，2016 年獲 RE/MAX 鑽石大獎和名人堂，2015～2016 大溫 Medallion Club 成員， 2017 年榮獲 RE/MAX Titan 巨人獎，大溫 10%經紀，2018 年繼續創佳績。

已售

4611 Pendlebury Road, Richmond $4,398,000 3145 E 50 溫東區 Killarney 南向 44.7x121 大地，豪華府邸 3,777 呎 4 年新，設計上採用懷舊傳統風格，正層 10 呎高樓層設有客飯及家庭廳+書房，開放式廚房，頂層 3 套房，主人房有高雅火爐分隔開房間及洗手間，地下室設有兩個獨立單位（2 房及 1 房），3 車房，花園設有自動灑水系統，近中小學社區中心及香檳購物商場。 $2,899,000

6629 Lancaster 溫東區

Killarney 靚地段，地 30x143，屋 2,258 呎，18 年新 6 房間隔（上 3 下 3），正層 9 呎高樓層，設有客飯廳廚房 3 睡房，地下設有兩個獨立單位 2 房及 1 房，2 車房，近中小學社區中心及香檳購物商場。

$1,880,000

6610 Vivian 溫東

Killarney 豪華府邸，1 年新，4725 呎智能屋，採用先進科技調控燈光、娛樂、防盜、氣溫，新穎開放式設計，正層樓高近 10 呎，客飯及家庭廳，中西式廚房，頂樓 4 套房，地下室設有電影院，酒吧及兩個獨立出租單位。另有 725 呎 2 房車房屋，地大 42x134。

$2,990,000

5405 Trafalgar 溫西區

全新靚盤 Halton Homes 倾心打造的高质全新精品豪宅。该豪宅坐落于列治文著名安静内街 Pendlebury, 南北朝向，街道两边绿荫夹道异常优雅，沿街豪宅林立更增添庄严感。该豪宅占地 8910 平方尺（66x135 呎），方正无瑕疵地块。室内 3896 平方呎（362 平方米），5 居 6 卫（含 5 个全卫)，正门和家庭厅区域挑高顶营造奢华气派感，玄关处设有背景灯大理石墙面。客厅、家庭厅和餐厅均宽敞明亮。华丽中西厨布满贵重大理石台面，顶级电器配搭包括 Wolf 灶台、Sub-Zero 冰箱和别致的不锈钢吊顶抽油烟机。中厨配有多个燃气灶头和海尔单门冰箱。玻璃透明温控酒窖和豪华影音厅更是豪宅点睛之笔。室内地暖、新风系统、空调及家庭智能控制系统一应俱全，主卧内设有一键控制。宽敞 5 套间分布于房内方便主客使用。后院设有迷你高尔夫球场和户外休闲区及 BBQ 烧烤区域，前院气派大门外带别致园景设计。特别的房屋为了特别的您，绝对值得拥有！

已售 2036 E 52 溫東區

Kerrisdale 靚地段，地 44.25x118.75，屋 1921 年建 2030 呎，4 房間隔（上 2 下 2）， 9 呎高樓層，傳統木窗框，連租約 6/30/2019 期滿，近中小學及購物商店，請聯絡 Linda 604-733-4088 約看。

$2,448,000

已售 7137 Stirling 溫東區

5211 Hummingbird 列治文 Fraserview 4028 呎 3 年新 9 房 8 廁

Killarney 大地 33x133，2,676 呎 33 年，正層 1,481 呎 3 房，寬闊客飯廳，另設有家庭室，特大太陽房，下層 1,195 呎，3 房 1 廳獨立單位，雙車房，近域多利街，購物交通方便。

Westwind 靚區，地大 5,152 呎， 31 年屋，新裝修，2,802 呎，5 房，正層客廳家庭室，全新廚房廁所， 2 樓 4 睡房，Westwind 小學 Steveston 中學校區請聯絡 Linda 604-733-4088 約看。

$1,680,000

$1,828,000

豪華住宅，設有中央冷氣，正層客飯廳家庭室中西式廚房，樓上 4 房，土庫設有兩個獨立單位（2 房及 1 房）， 2 房車房屋，44x112 大地，10 年新屋保證，Kingsford Smith 小學及 David Thompson 中學校區，鄰近 Killarney 社區中心及 Fraserview 哥爾夫球場。 $2,898,000

32 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 12 月 20 日明報地產金頁

估價於政府叫價低,600,000 $1

獨家發售

SOLD 4885 Narvaez Drive,溫西 $4,500,000 法院拍賣

優雅豪宅，位於著名 Quilchena 區，步行可達 Arbutus Club。55x125 地，超過 4,000 呎屋。6 房加書房， 6 浴室。享有北岸山景，市中心和水景，Tuscan 風格綠洲庭院，地熱，中鑊廚房燃氣爐灶和頂級不銹鋼電器，大量採用花崗岩，雕花牆身線裝飾，地下室有酒窖。 Trafalgar 小學和 Prince of Wales 學區。保養良好。必須親臨體會。超值價。

SOLD 5240 Malaspina Place,北溫 $2,298,000

3901 Bayridge Place, 西溫 5311 Woodwards Road,列治文 980 52a Street Tsawwassen $1,749,000 $1,998,000 $1,780,000

。罕有 Sub-penthouse ‘River Green’ 。獨一無二的一間臥室閣樓獨特西海岸現代住宅，位於壯麗的岩由著名 Ironwood Classic Homes 於 2015 年完全重建，坐落 “River Green”

景！景！景！溫馨的家，坐落安靜小路的盡頭，長方形向南石懸崖之頂峰。完全私密的 17,000 建造，位於列治文中心地段，毗鄰 Tsawwassen Central 非常罕見 120x 多間好學校。明亮朝南 39x98 83（9397 呎）街角落大地。新屋一樣， 65x120（7,800 呎）地！全方位海景、市中心和城市景觀！呎景觀大地，優美水景，高大樹木之 2874 呎屋，4 房，4 浴室，家庭房和辦公間的多個陽台，客廳陽光充沛帶壁爐兩層共超過 3,500 呎屋。自然採光充足。2015 年花超過和後園平台，略高飯廳，帶早餐廳的（3875 呎）地，正面俯瞰著學校公室。優質工料包括不銹鋼電器，美食廚園。2,130 呎屋，樓上 4 間臥室和樓 30 萬作翻新工程。新木地板，新廚房，浴室和室內裝置。海景廚房，懸垂的圖書館和書房，拱下書房（可作客房）並有一個全浴房，開放式餐廳和客廳。優雅裝置。樓上設有多間寬敞臥室和帶花崗岩和大，橡木地板，2 臥室，樓上設主層設有兩間臥室和陽光室。樓下設有大型娛樂室，一形天花板有套浴室，共 3 浴室。主臥室設有陽室。樓上 2 間全浴室。門廳高天花，理石的豪華浴室。非凡的主人套房配間臥室和客廳。交通便利，距離巴士站和 Montroyal 小學台，享有壯麗海景和日落美景。家裡地熱，瓦屋頂，花崗岩檯面，楓木有超大衣帽間。獨一無二的戶外庭院，設有訂製的壁爐，酒吧和用餐區供娛僅幾步之遙。輕鬆驅車前往高速公路，Westview 購物中一絲不苟。West Bay 小學校區。西溫廚櫃，和多個天窗。一塵不染，由哥華最物超所值的物業！適合入住或原屋主悉心呵保養。成交快。必看樂！美麗成熟庭園美景設小屋。幾分鐘心，超市，Capilano 購物中心，市中心等。快來看吧！之選。建新屋！步行到法語小學和 SDSS 中學。

新價

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高層公寓，2 臥室，可欣賞河景，海景，島 Penthouse！9.5 呎挑高天花，室內超過 860 嶼和山脈一覽無遺的美景。939 呎非常呎，可欣賞海景和溫哥華群島，河流和城市實用開放式間隔，2 全衛浴。大量升級包公園景。開放式設計，寬敞客廳和位於角落括高級木地板，內置娛樂配套；衣櫥組的飯廳。中央空調，意大利 Snaidero 廚房，合櫃，布衣櫥櫃和雜物間，玻璃面板展 Miele 和 Subzero 頂級電器，主臥室有衣帽示架等。中央空調。意大利 Snaidero 廚間，1 停車位，1 儲物櫃。五星級度假酒店設房配有 Miele 及 Subzero 頂級電器，2 車施，25 米長游泳池，桑拿浴室，蒸汽浴室，按位，1 儲物櫃。五星級的度假設施有 25 摩浴池，健身房，劇院，虛擬高爾夫球場，音米長小游泳池，桑拿，蒸汽，熱水池，健樂室，書房，台球桌等等！24 小時禮賓服務。身室，劇院，虛擬高爾夫，音樂室，書房，里士滿有著無可挑剔的品質和便利設施。台球桌，24 小時禮賓服務。無可挑剔！不會持續多久！

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#3401-938 Nelson Street, 溫市中心 #2110-777 Richards Street溫哥華 #857-38 Smithe Street, 溫市中心 #705 - 3333 Brown Road 列治文 Richmond $1,100,000 $955,000 $2,888,000 $1,095,000

景！景！景！罕有最佳景觀 One Wall Center 的西北“01”圖則，可欣賞一望無際整個英吉利灣，斯坦利公園，獅門橋，北岸山脈和市中心的全景。近 1,500 呎。2 房 2 全浴室，9'天花板並有 90 呎的三層玻璃牆。細緻而私密。有特權使用喜來登華爾中心的設施，包括酒店 SPA，室內游泳池，桑拿浴室，蒸氣浴室，全套健身房和 24 小時禮賓服務。一定要看！！勿失良機，擁有溫哥華市中心 LANDMARK 最佳單位其一！

#1206-5171 Brighouse Way 列治文 1305-5177 Brighouse Way 列治文 $1,180,000 $899,000

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Telus Garden 由獲獎建築商 ‘One Pacific’ ，位列位耶魯鎮，由得獎著 Avanti 由 Polygon 建造位列治文由 Amacon 建造的‘Tempo’ Westbank 建造，設 2 房 2 廁，室內超名建築商協平世博興建。向南 745 中心地段。優質混凝土建築。3 治文市中心，交通便利。東南 3 臥室過 745 呎，另加露台。朝東有城市和山呎，2 房 2 浴室和書房，每個房間都房 + 靈活空間，西北角落單位， 2 浴室 1,109 呎角落單位，開放式設的景。是溫哥華市中心最高科技和環可以直接看到福溪水景和奧運村 1152 呎，享有城市和花園的景緻計，木地板，空調，不銹鋼電器，用膳保的城市發展項目，採用節能加熱和景。9 呎高天花，Miele 家電，中央。Bosh 高端電器，熱泵和空調系區，封閉式陽台和寬大臥室。酒店式冷卻系統，竹地板，帶電子控制窗簾的空調/暖氣，浴室大理石瓷磚，高級統，石英石檯面和亮麗島型廚櫃，設施包括游泳池，熱水池，健身房，落地窗。Miele 不銹鋼電器和 Kohler 衛木地板和高端水龍頭。豪華度假風智能廚房，2 冰箱和冰櫃。一流設瑜伽和派對室，遊戲室，兒童遊樂室浴設備。高效實用的佈局，靈活空間可格的設施包括室外泳池區，熱水池施包括 4.2 英畝的城市公園，會所，戶外運動中心和地下停車場！位置作書房或儲物室！5 星級設施包括健身，派對室，屋頂花園和 24 小時禮賓，屋頂平台和熱水池，狗洗手間，便利，步行即可到達 Lansdowne 天中心，室外溫水游泳池，YYoga 健康中服務。步行即可到達海堤，咖啡店，健身中心，社交休息室，會議室，車站，購物中心，0val 奧林匹克滑冰心和 24 小時禮賓服務/保安。距離購物 Parq Vancouer，輕軌/中轉站，瑜伽館，音樂工作室等。步行到八館，大統華，銀行，餐廳和堤岸。名中心，天車和各式餐廳和設施只需數 Roger 競技場，Costco 及耶魯鎮佰伴、時代坊及天車站。包括 1 個列前茅的好學校：列治文中學。包一分鐘的路程。一停車位！停車位，已付 GST！酒吧和餐館。停車位。已付 GST。成交快！

#803-9099 Cook Road,列治文 $738,000

#902-8333 Sweet Ave，列治文 $698,000

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明報地產金頁

2018 年 12 月 20 日

Ming Pao Property Gold Pages

34 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 12 月 20 日明報地產金頁

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2018 年 12 月 20 日

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36 Ming Pao Property Gold Pages

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位於溫市中心 West End 一線無敵豪華海景頂層複式公寓， 2 房 3 衛近 2000 尺+400 尺海景大露台，可俯纜整個英吉溫東黃金地段商舖出售，近 Fraser 街。室內面積 2, 利海灣，黃金地 042 呎，C2 規劃，可做辦公室，學校，餐館等。屋主花費 20 萬裝修。現為是辦公室。包 2 個車位，商舖理位置！

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位於溫西 Mount Pleasant 全新雙拼屋中的一個單位，2 層 2 房 2 衛共 1221 呎，開放式布局，寬敞的客廳和餐廳，豪華裝修，頂級的家電設備。位於 MP 區最好的地段，步行可到任何地方。好校區：Eric Hamber 中學和 Simon Fraser 小學！

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500 呎

東

2019 年

1 車位

$1600/呎

$800,000

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2 房+書房

868 呎

南

2019 年

1 車位

$1960/呎

$1,699,000

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Concord

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一房加書房

597 呎

南

2020 年

無

$950/呎

$568,000

北本拿比

Ledingham McAllister

2房

949 呎

南

2020 年

1 車位

$900/呎

$858,000

Concord Gardens

列治文

Concord

#316

2 房+書房

793 呎

南

2019 年

1 車位

$950/呎

$756,000

Concord Gardens

列治文

Concord

#302

2 房+書房

815 呎

北

2019 年

1 車位

$950/呎

$775,000

Concord Gardens 第五期

Escala

第四期

單位號

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已經營 14 年，2000 呎，室內 50 座& 室外 12 座。價格包括超過 30 萬的德國品牌設備，酒牌，專業廚房等。租金:$8302/月，租約至 2022 年 4 月+5 年 option。2 全職 4 兼職。穩定客源，地點一流。

明報地產金頁

2018 年 12 月 20 日

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酒店出售溫哥華市中心繁華街酒店出售

溫哥華市中心繁華街酒店出售

• 溫哥華市中心繁華 Granville 街酒店 • 地大：11827 平方呎，室內面積：64,000 平方呎 • 該酒店擁有 143 間客房，入住率達 90%平均每晚大約$200-$300 • 酒店設施齊全，配有餐廳，會議中心，洗衣房，健身室，溫水 SPA 池，乒乓室，24 小時前台等，房間帶有冰箱和微波爐 • 2015 年全新裝修，年回報率：4.5%

•該酒店座落在溫哥華市中心的娛樂區，靠近天車站，輕鬆前往市區各大旅遊，購物，餐飲地點 •佔地 18,000 平方英尺，7 層樓，擁有 116 間客房，平均每晚$90-$200 • 入住率達到 80% － 82% 淨收入約 $160 萬-$170 萬，投資回報率約 7%

高貴林知名連鎖商務觀光酒店出售

斯闊米什酒店出售 • • • •

•該酒店位於溫哥華市中心，地理位置優越

•總建築面積 74,000 平方英尺，酒店房間總面積 52,000 平方英尺，零售面積 3,800 平方英尺，公共區域18,200平方英尺 •擁有132間套房，平均每晚大約$165

•淨收入約$2,300,000，投資回報率約6% 阿伯斯福特 Abbotsford 市酒店加地出售

$1,688 萬

$3,000 萬

•高貴林知名連鎖商務觀光酒店，緊鄰高速公路，天車站，購物商場，賭場，西門菲莎大學，交通便利。 •佔地 91,911 平方英尺，建築面積 46,200 平方英尺，規劃 CS－1，可以改建成養老院或蓋高層建築 •業主經營該酒店 24 年，擁有 84 間客房，每晚約$100-$136

溫哥華市中心繁華街酒店出售

溫哥華市中心娛樂區酒店出售

該酒店位於號稱 BC 省海洋門戶的斯闊米什中心，距離溫哥華和惠斯勒都是大約 1 小時車程，近世界著名的攀岩勝地 Stawamus Chief 國家公園和 Shannon 瀑布公寓，交通方便，風景宜人佔地 79,540 平方英尺，約 1.8 英畝酒店擁有 87 個帶空調的房間，平均每晚 $79-$130，有 125 個座位的飯店，800 平方呎的酒房，25 個座位的會議廳，並設有室內泳池，水滑梯，按摩浴缸，健身房 2015 年收入：200 萬（其中 70 萬來自酒房）業主花費超過$140 萬全新裝修

•溫哥華市中心繁華 Robson 街酒店，一手業主，經營 20 年。 •地大：15,196 平方英尺，規劃 C6，有潛力開發為高層商業住宅物業 • 該酒店擁有 74 間客房，平均每晚大約 $100-$300，並帶有室內游泳池和桑拿房等，還可眺望北岸山脈。 •靠近天車站，輕鬆前往市區各大旅遊，購物，餐飲地點。

新盤

阿伯斯福特市酒店出售

$799 萬

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位於阿伯斯福特市中心的商業街上，距離溫哥華車程約 1 個小時，地大：20,343 平方英尺，建築面積：18,086 平方英尺。另一塊地大: 23,609 平方英尺規劃： C-7 最高高度為 49.2 呎容積率為 1.5，32 個房間，新裝修的休息室和酒吧，淨收入約 $457,411/年

• 2 層高，41 年酒店，2014 年重新裝修過 • 佔地近 60,000 平方呎 • 房間數：42 間房 • 酒店設施：室內泳池，溫水按摩池，健身房，飯店 • 政府規劃: CS-1 • 收入：客房每年收入約$80 萬，飯店租金每個月$9000 • 地稅：$63,700(2017) • 政府估價：$3,848,000（2017） • 位於卑詩省的阿伯斯福特，距離阿伯斯福特國際機場僅 8 分鐘車程，近加油站，餐廳，銀行。

獨家開發項目出售—專業團隊，提供從買項目，土地變性，設計，施工，預售一站式服務溫東溫哥華西區 3715 Dollarton Hwy, 北溫 Hasting 大街出租大樓出售，有穩定租金 Cambie 走廊 $13,880,000 $3500 萬，地大 33,670 呎，政府規劃： $4000 萬，Cambie 街夾 64 街，五塊地，共 26,000 呎，現在容積率為 2.7。這個位置有巨大潛力市政府將會提高容積率建高層。 Marpole 區 26-28 個城市屋建地 $1800 萬，2 塊地，共 17,300 呎，容積率 2.0，10 分鐘步行至 Marine Gateway 商 Marpole 區商業用地出售 $800 萬，地大 9,807 呎，政府規劃：C2, 目前容積率為 2.5，也可建出租用途的公寓，容積率可達 3.5 ，目前租金為$19,000/月 Arbutus 區商舖出售 $750 萬，地大 8062 呎，現為零售商舖，可建樓下底商，樓上 2 層城市屋，容積率達 1.4。地理位置一流

C-2C，4 層樓建築，共 74,127 呎出租面積。有零售，辦公室和 70 個住宅單位出租，淨收入$85 萬/年

本那比鐵道鎮 20 個城市屋建地 $990 萬，4 塊地相連，共 2 萬呎地（200x100），容積率 1.5 Highgate 高層公寓建地 $855 萬，地大 8,310 呎，容積率 5.0 10 分鐘步行至天車站與 Highgate 商圈鐵道鎮高層公寓建地新盤 $3,700 萬地大 33,000 呎，容積率為 5

罕見 6 萬呎一線海景大地，可分割成 6 個 RS3 獨立別墅，俯瞰 Burrard 海灣美景，絕無僅有。近 1 號公路，方便到達市列治文中心。將來有巨大潛力規劃建 Bridgeport 5-7 層酒店/寫字樓開發建地城市屋和公寓項目。好學區： $650 萬，地大 12,000 呎，2 塊地， Seycove 中學 & Sherwood 目前有穩定租客，近 River Rock Park 小學。賭場

40 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 12 月 20 日明報地產金頁

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▲ 兩層城市屋，9 年新，樓上兩房兩廁，正層 9 呎高樓底，共 926 呎，一車位，近學校、公園。北本那比 2 房加書房 $940,900

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▲溫東 Renfrew Heights 靚區，地 33x105.5（3483 呎），27 年新，兩層紅瓦頂屋，共 1826 呎，樓上 4 房兩全廁，樓下客飯廳，廚廁齊，近 Joyce 及 29 街天車，步行至中小學。

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▲ 13 年新，10 樓，2 房 2 廁，共 1,040 呎，有景，新地板，三車位，近 Highgate 購物。

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▲ 37 樓 2 房加書房，977 呎，另大露台 392 呎，2 年後建成，近商場及車站。

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▲ 17 年新，11 樓，向東北有山景，1 房 1 廁加書房，共 678 呎，近天車站，Safeway 及社區中心，一車位及貯物。

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▲ 2 樓向東，2 房 2 廁，共 896 呎，新裝修，大廈 42 年，近中央公園及天車站。

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2018 年 12 月 27 日 December 27, 2018

2018 年 12 月 21 日 (星期五) 正午 12 時 December 21, 2018 (Friday noon)

2019 年 1 月 3 日 January 3, 2019

2018 年 12 月 28 日(星期五)正午 12 時 December 28, 2018(Friday noon)

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42 Ming Pao Property Gold Pages

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宅命不配賺錢變虧本居於溫哥華東區的徐彤來函並附上其經營餐廳之內外照片及平面圖，希望筆者能給予一些化煞解危的風水佈局方法。事緣她在 2015 年耗盡了十多年辛勞得來的積蓄收購了一間餐館，但接手兩年多生意急轉直下，苦撐至今亦全無起色，然而餐館所聘請的全屬舊人，無論在管理方式以至經營出品都與轉手前一樣，加上徐彤在接手前亦是餐館的樓面經理，深知此間餐館是有利可圖的，所以才放膽接手收購，但不知為何換了老闆之後，不出半年生意便急速下滑，故懷疑此餐館之風水格局不合自己，所以求筆者解釋疑團。從命主之出生八字來看，得知她為壬水日元，生方癸水之月，年月兩年俱是金水兩旺，金是水之印星，如從事屬水（比如飲食）之服務性行業，理應適合，唯四柱水多而生於戌土之時，故事業婚姻皆缺乏一氣呵成及一生多主阻滯離異，縱有一時之成就，亦主為他人作嫁衣服，有名而欠利。由此批看，命中已解釋了為何餐館易主後，會由興旺變成衰落困厄，此乃命數之使然也。加上命主命卦與店舖的宅卦不合不配，則更敗上加敗、苦上加苦了。我們且從餐館之卦數佈局來看，宅得卦數「風山漸」卦，「漸」者，漸進見吉之謂也。而「漸、女歸吉利貞」，宜用於女性，可惜大門開於北方坎水之位，而廚房灶頭卻開於南方離方之位，形成「火水未濟」相沖之局。此外餐館之大門玄關處設有一刻有「九鯉圖形」之磨砂玻璃，在玻璃下有一流水擺設，這種佈局均對命中金水已經過盛的徐彤來說更為不利，對命中忌水的她來說頓成水泛飄泊無依，再者這個磨砂玻璃屏風將南北陰陽兩局分

割，變成陰陽兩氣不合不配則百事皆凶也。餐館的收銀位於東北艮土之方，本為吉兆，可惜收銀機放於向北之宮，形成木沖財散之局。改善之法是將收銀機移至震木之方，然後在後面放三支水養植物，以木吸水。及於收銀櫃左右兩旁擺放一對男女瓷器擺設，亦加強男女陰陽平衡之氣，而二數坤土也可獲水保財。從徐彤寄來的照片可見此間餐館之照明度較暗，故應該在入口接待客人的地方及收銀櫃都加強燈光，並將原來位於玄關的屏風及流水擺設移走，改為於原處放三盆有紅花的常綠植物，便會有納吉生財之效。也由於廚房及廁所俱在火水未濟之十字線上，雖然不可以說是對主事人產生刑剋，但亦會做成一定負面的阻礙。改善之法亦非困難，只要把餐館中央原本為兩張四座位之四方形餐枱移走，取而代之的是一張可容納八至十二人的圓枱，則可化其弊。再從外局去看，便牽涉到風水學上所要求動靜均衡之要求法則。此餐館原本地方寬敞，在設計上原本與基本的風水要求相符合的。但問題是宅卦與命主八字的卦數剋泄，此外是陰陽動靜不均。此外這間餐館的另一個風水缺點是東南巽宮及西南坤宮都呈現缺角，東南巽木方長女之表徵，而徐彤為家中長女，而坤土亦主宅中之女主人，此兩宮缺角俱主她當這家餐館的女主人會主有份做而無享受成果之情況出現。兩個屬陰的宮位缺角也主其男性的手下員工無助力。化解之法應在此兩宮（坤宮及巽宮）俱放一圓形瓷器擺設及於其後方放一長明燈，可招貴人及賢能之手下。同時亦應在東南巽宮放一水養植物，有助扶旺命主自身之運氣，因巽宮屬

木，在後天八卦數象為木，水木相生有情，水在後天八卦中為一數，形成一四同宮，引發名聲之顯外，更有一定之招財效應。餐館外方西北乾金之方，有一條馬路直衝，形成「劍煞」之負面影響，解救之法是將餐館內向西北的窗戶加上米黃色之紗簾，及在窗台左右兩旁各放一盆有紅花開的植物，則可使命主有勞中得助，上下內外一心和諧喜悅之慶。餐館廚房與女廁斜對，而在風水學上形成犬齒交錯之壞局，這表示命主及員工多見有口舌是非之困擾，化解之法在廁所門檻上裝上一塊金屬鋁片，在鋁片下再放五個古銅錢、一些米、一些茶葉及紅色紙幣一張，則可化煞擋災納福增財。因此間餐館只見前面北方坎水之宮及東北艮土之方有窗，故此空氣流通上會有阻滯之見，縱有生旺之來氣，但亦之聚散不一，故此應該加強室內之通風系統及於東北掛上米綠色的紗簾，則可使氣財為聚。其實此餐館本為上佳風水之宅，在風水改善後加上多聘用一些服務質素良好的女員工，生意及收益自會興旺。風水佈局後半年，徐彤親身前來道謝，言談中提到生意三級上升外，自己亦覓得合眼情緣，實是可喜可賀也。

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2018 年 12 月 20 日

明報地產金頁

Ming Pao Property Gold Pages

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新西敏 New Westminster 大商場 2,300 呎果菜店，三年前大裝修。正商場入口，人流最旺。旁有 Starbucks，政府酒舖，及 Safeway 超市。已營 15 年，東主退休。只售 4 萬 5

蘭里 Langley Downtown 巿中心旺街 30 溫東 Hastings 夾 Nanaimo 街 70 座西餐 10. 座日本壽司店，租平，$2,100/月，包地稅。 20. 列治文商場著名眼鏡店，年營 140 萬，純利超，商業廚房酒牌齊，生意好。售 19 萬 8 32. 22 萬，退休出讓。售 88 萬只售 6 萬 9

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孟晚舟事件孟晚舟事件引起世界關注，對這件事件最關注的當然是加拿大人和中國人，事件最後如何發展，中美如何角力，這兩國人民都會一直關注下去，最後結果如何現在無法估計，但有一樣肯定的是事情必定影響中國人對加拿大的想法。今年 5 月我到中國旅行自由行，和當地人廣交談，印象中他們對加拿大人的感覺不錯，我本來打算明年再到中國旅行，但現在打消了這念頭，原因是這事件肯定改變了中國人對加拿大的想法，因為我喜歡自由行，接觸當地人的機會比較多，萬一遇到了對加拿大極為反感的人，那不是自苦討吃? 如果事件繼續惡化，說不定他們會在抵制加拿大貨品的同時也抵制加拿大人，遇到的麻煩可能比想像多，還是把旅遊中國的計畫延遲吧! 事件中使很多中國人對加拿大有負面感覺，但同時令他們更了解拿加大這樣的一個先進而開放的國家。首先是事事公開透明，孟晚舟被扣留後所有訊息都是公開的，關在哪裏，保釋條件如何，

哪些是保人，她丈夫擁有兩個西區豪宅的價值等，又可以見到她的人權絕對被保障，孟晚舟甚至可以考慮在這段時間上 UBC 讀博士，在中國這是難以想像的。筆者有個奇想，這事件讓很多中國人明白民主國家處事方法，有些人會欣賞這些處事方法，和中國比較下，或許對加拿大產生好感，見到孟晚舟在溫哥華西區的豪華大屋只值幾百萬加圓，追查下，知道大溫郊區百多萬便可以買 4 千多呎大屋，說不定會把溫哥華定為移民目的地，使溫哥華成為更受歡迎的移民目標城市，讓更多高質素的中國人移民本地，對地產市場或許有正面影響。

驗屋師 Philip Pang

44 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 12 月 20 日明報地產金頁

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4.20

3.79

3.99

4.29

4.89

5.34

7.25

BANK OF NOVA SCOTIA 豐業銀行

4.75

3.79

4.44

4.59

5.44

7.25

CANADIAN WESTERN BANK

3.73

3.54

3.84

4.04

4.44

5.14

6.39

6.01

CIBC 加拿大帝國商業銀行

3.75

3.54

3.64

3.94

4.49

5.34

7.25

6.35

COAST CAPITAL SAVINGS 康富儲蓄

N/A

3.34

3.44

3.59

3.64

3.74

N/A

4.84

PROSPERA CREDIT UNION

4.60

3.44

3.54

3.99

4.54

3.69

6.45

HSBC BANK CANADA 加拿大滙豐銀行

3.69

3.44

3.64

3.69

4.29

5.04

7.10

6.35

LAURENTIAN BANK OF CANADA 龍順銀行

4.40

3.64

3.84

4.34

4.89

5.49

6.70

6.30

NATIONAL BANK OF CANADA 國家銀行

4.50

3.64

3.89

4.30

4.89

5.34

7.05

ROYAL BANK 加拿大皇家銀行

3.64

3.89

4.45

5.04

5.34

7.45

THE MORTGAGE GROUP

N/A

3.19

3.54

3.64

3.49

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TD CANADA TRUST 道明加拿大信託

3.34

3.59

3.74

3.84

3.94

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4.50

VANCITY CREDIT UNION 溫市信貸儲蓄

4.00

3.54

3.74

4.04

4.49

5.34

7.25

6.70

資料由各大貸款機構提供

*上表為 2018 年 12 月 18 日截稿時各貸款機構利率，如有更改，以客戶公告為準。

46 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 12 月 20 日明報地產金頁

不拖租少無理取鬧學生租客受歡迎儘管出租市場吃香，但是像房屋買賣市場一樣，冬天一到，一切都放緩下來，在下雪天上市求租，加上臨近聖誕節，一定是沒有夏季那麼旺盛。如果這時租客退租需要另找新租客，房東就比較頭痛。

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2018 年 12 月 20 日

Ming Pao Property Gold Pages

Re/Max Imperial Realty Inc.的Alice Chen說，學生租客，給

據

人的第一印象就是：未必懂得好好愛惜房子。因為，現在

的留學生租客，很多都是獨生子女，連自己的生活都不知道如何料理，別提愛護其他人的物業了。然而，面對偶然出現的職業租客，以及房東及租客管理局對租務糾紛的拖沓，學生租客的優點就顯現出來了。

不欠房租 Alice Chen說：「首先，學生租客大多不會拖欠房租，更甚少無理取鬧，非要和房東爭個你死我活。能上大學的孩子們，素質是有的，而且，學校的學習，交友，課外作業外加義工，多數學生沒有那個時間和閑情去和房東較勁，更不會動腦筋去鑽『租賃系統』的漏洞。「不少學生們不打工賺錢，但可不缺錢。本地的學生有安省學生貸款資助OSAP，海外小留自然有家長的鼎力支持，所以，學生租客，不差錢。還有什麼比按時按量收取租金更讓房東們高興的？」她說，孩子們的自理能力差些，但也看房東怎麼引導。有一位投資者在大學附近買了三處物業，全部出租給學生。他在學生們的住處放上各種必備工具，包括一個梯子。平時學生們需要換個燈泡什麼的，自己就可以解決。其次，學生租客比較穩定。有人說學生最不穩定了，總是搬來搬去的，放假了還退租，會有空擋的啊。但Alice Chen認為，即使大學有學生宿舍提供，但是，沒有那麼多的宿舍房間。學生只能在校外租地方住，所以，當學生租客因為放假不在租房邊住，他要是覺著這個地方不錯，他有可能會與房東商量，看看可否交付打折租金，為他保留這個房間。或者，甚至有自己找放假不回家的同學，來頂替這個位置。待自己回來後自己接著住。如果因為其他原因要搬走，通常也會讓周圍同學知道，有人會接過來租的機會很大，房東根本不必為此事操心。即使學生租客就那麼搬走，房東自己登廣告出租，也會有其他的學生求租的。但當然要看該出租物業的條件了。

48 Ming Pao Property Gold Pages

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鄰近學校交通方便

不包水電暖

什麼樣的物業會讓學生們喜

「我曾經幫助好幾個小留學

歡，學生租客喜歡租什麼樣的房

生客戶招租，他們開始很幸運的

呢？

獲得父母資助買下物業，在多大

學生們最想要的當然是離學

讀書，住在自己的房子裏，然後

校近，可以走路到學校的房子。

畢業了，去了外省或外地，物業

當然這樣的地方租金都不便宜，

需要出租。」

稍遠一些會相對比較可以接受一

Alice又說：「因為當時買的

些，那麼，這個稍遠的出租地，

時候就為了他們上學方便，買在

最好就要交通便利，可以很快走

了地鐵沿線，後來出租時，真是

到地鐵的住處。

異乎尋常的好租。」

多數學生都希望房租可以包括水電取暖，所以最適合出租給學生們的就是共管公寓。物業管理費由房東負責，有些包括了水及暖氮，現在很多新樓不包電費，那麼，Alice Chan認為，就讓租客來承擔電費也不是一件很嚴重的事請。但是，如果是獨立屋，原則是，必須要由租客來負責水電暖氣費用，無論是學生還是成年人。否則後果不堪設想。

租客享有私隱此外，住房條件相對舒適也

聘用一個清潔阿姨，不定期去打

是很重要的。如果是租地下室，

掃一下。投資物業的收入反正是

學生們需要的是空氣流通好，有

要報稅的，這個開銷可以作為費

足夠採光。

用減稅。

如果是分租的獨立屋，房東

而且，學生們都希望有自己

最好可以每周去一次，看看是

的隱私﹔如果分租，最好在每個

否有需要打理，清潔的地方。

獨立住人的房間加上門鎖，有獨

Alice Chan建議，房東可以固定

立出入的地下室更好。

可以養寵物 Alice Chan表示，最好可以讓租客可以養寵物。「這個，見仁見智，我自己的投資物業都允許租客養寵物。我自己非常喜歡寵物，不希望自己有一天帶著寵物需要租房時，會因寵物而遇到刁難。己所不欲，勿施於人吧，呵呵。」

保持隨時聯絡學生們很希望房東可以在他們需要的時候可以聯繫上，解決遇到的問題。想想，爐子不能用了，或者水管堵塞，都要請人來修理，而且刻不容緩﹔所以，房東們要做到，盡量隨時接聽租客電話，盡快解決問題。學生租客希望房東隨叫隨到，其實，即使不叫，Alice Chan認為房東最好也要常規性的去到出租物業查看一下，是否有什麼需要解決的問題。不過，學生們願意讓房東經常在眼前出現麼？房東多久巡視一遍出租屋合適呢？

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2018 年 12 月 20 日

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房東遠程遙控不宜分租現在做房東的人越來越多，多數房東對自己的出租物業都是親力親為，不假他人手。出租物業，本來就要靠平時的一點一滴節省，才可以做到收支平衡，或者，更大的現金流。但是不在本地居住的遠程房東，若是遙控出租的，適合將整棟物業出租給一戶租客，完全不適合分租給學生，即使只租給一個學生做二房東，也不妥當。 Alice Chan強調，房東一定要鼓勵租客買租客保險，即使學生租客，也要買。租客不買，也不能強迫，但是必須要提出來。

常規性安全檢查房東們在合理事先通知下到出租物業做常規性安全檢查，應該沒問題。主要看這些檢查的程度，是否非常嚴重，而且必須預先知會租客獲得同意。學生租客也好，有家室或單身的成年租客也好，沒人願意他們的房東總是進入自己的房間。常規安全檢查，一年一次就夠用。如果覺著租客們實在太不省心，半年一次也行。這要看房東和租客相處的融洽程度，以及房東本人的個人喜好。「客戶托付給我的出租物業，如果租客沒有麻煩，我也要做到明察暗訪的半年一次。我自己的物業，一年一次。」Alice Chan說。

50 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 12 月 20 日明報地產金頁

動議 7 票對 3 票通過

溫市議會函省長促撤豪宅稅卑詩新民主黨執政後，於 2018 年預算案中推出 30 點房屋計劃，其中一項政策是向價值 300 萬元或以上的房屋額外徵收俗稱「豪宅稅」，就此溫哥華市議會去信省長賀謹（John Horgan）要求撤回設立該新稅。新民主黨政府上述豪宅稅是以物業稅中一項「學校稅」入手。據政府資料顯示，本省每一間物業（住宅或非住宅）都會被徵學校稅，而它的基本稅率是按多個因素決定，包括物業所在哪一校區、區內住宅數目及估值總額等。省府指，在 2019 年起便會開始對「最高價值」的住宅物業徵收更高的學校稅稅率，除上述基本稅率外，對 300 萬元至 400 萬元住宅，會額外徵 0.2%；而估值 400 萬元以上的住宅，會額外徵 0.4%。溫哥華無黨派協會（NPA）市議員布萊（Rebecca Bligh）向市議會提出動議，要求溫市府向省府提出取消豪宅稅，動議在 12 月 12 日獲討論並以 7 票贊成，3 票反對下通過。動議得到其他出席的無黨派協會市議員和溫哥華綠黨市議員的支持，而溫市長甘迺迪（Kennedy Stewart）、市議博伊爾（Christine Boyle）和金玉鵝（Jean Swanson）反對。布萊提到一男子在休會期間給她說的故事。她指該男長者與妻子已 80 多歲，所擁有的房屋，

屋價只值 7.8 萬元，但土地卻值 500 萬元，該長者夫婦每年要繳 1.52 萬元的地稅，若加上新民主黨政府的額外學校稅，在 2019 年他們的地稅會上升 8400 元。為了籌謀該筆稅項，男長者指他要從註冊退休基金（RRSP）提取款項。動議經費爾（Pete Fry）提出的修訂下通過，修定後是要求市長去信省府、卑詩自由黨及卑詩綠黨的黨領，要求省府徹回建議的附加省學校稅「因它是一次對現有一個已建立的市政土地稅基的侵略。」於甘迺迪在 12 月 14 日給省長賀謹的信件中，他指溫市府聽到來自居民的聲音，他們認為該稅已經會按物業價值上升而增加。他於信中又警告，居民怪責的對象只會是市府，而不是省府，因為該稅是由市府代省府去收取。居民會以為地稅增加是因為市府財政管理不善，並可能因為溫市增加地稅而出現對抗情緒。省長辦公室未有回應媒體就溫市該信提出的訪問要求。自由黨指該黨會支持溫市的要求，也想與政府合作去取消該新說。

自政府宣布擬從明年起對 300 萬元或以上豪宅額外更高學校稅後，不少居民反對，溫市府通過動議去信省府要求撤回該附加稅。圖為今年 5 月，溫市居民集會就豪宅稅表達意見。（檔案圖片）

大溫家庭債務水平急升負債與可支配收入比例達 242%

加拿大按揭及房屋公司（CMHC）近日發表今年第二季負債/可支配收入比（debt-to-income，DTI）報告，CMHC 指全加樓價最昂貴的大溫地區，也是負債/可支配收入比最高的地區，該比例已達到 242%，代表大溫居民每有 1 元收入進

大溫地區樓價全加最昂貴。（資料圖片）

帳，即有 2.42 元欠債。報告指出，大溫今年第二季 DTI 數字，是 2015 年以來第二季數字當中最高的，而全加平均 DTI 數字為 171%。至於 DTI 次高的是大多地區，有 208%。CMHC 警告，由於大溫和大多居民的家庭債務水平急升，如央行再有加息行動，會讓他們的處境更艱難。

家庭債務三分二來自房屋按揭報告分析，造成負債高的最主要原因即是按揭債務，而全加家庭債務當中有三分二來自房屋按揭。CMHC 說，未來如果利率持續調漲，則那些原來已經債台高築的加拿大人會發現他們的預算將因此緊縮。自去年夏季以來，央行逐步將基準利率從 0.5% 上調至 1.75%，預計明年還將再次上調水平。在利率開始上升前，由於央行將利率維持在 1%或更低的水平，以便在經濟不景後刺激經濟，令業主享受了近 10 年的低息環境。如今利率高企加上大溫和大多的房源嚴重不

足，導致買家必須承擔沉重債務，才能勉強置業。有研究發現，去年，大溫的家庭平均支付 1, 152 元的額外利息；大多家庭平均額外支付 932 元的利息費用。相比之下，加拿大家庭平均支付 544 元利息。報告指出，一般家庭在利率低時還有能力管理其債務，但有些家庭遇上利率上漲則就面臨困難，尤其是那些債務多的家庭，通常也沒有太多整合債務的選擇，可以支付與債務有關的支出，或是這些支出可能已超過家庭原來的預算。報告指出，債務支出增加有可能令家庭必須減少消費，減少存款，或是減少還本金，甚至有收入已不夠支付各項增加開銷以及信用卡帳單的家庭，則是開始違約，無力如期繳交月供。

央行再加息勢令處境更艱難 CMHC 說，一旦開始違約，則銀行更可能「雨天收傘」，取回他們原本借出的錢，如此造成連鎖效應，使無能力付款的家庭財務更加惡化。

報告說，如此負面的效應有可能衝擊其他領域的經濟，研究還發現，在高度借債的國家如果出現衰退，則有可能連帶造成產出減少，更高的失業率，且衰退情況比低借債國家，持續的更久。 CMHC 的報告是根據 Equifax、加拿大統計局

及加拿大諮議局（Conference Board of Canada）的數字分析而來。報告提到，全加有一些地區的居民欠債情況呈現改善。DTI 減少的地區包括渥太華-Gatineau 區、哈利法斯（Halifax）以及魁省的 Sherbrooke。

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2018 年 12 月 20 日

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屋價近 2 月反常回落跌勢恐未止加息步伐料放慢軟着陸可期本國屋價過去 2 個月不尋常下跌，標示跌勢可能未見底，但由於加息步伐應會減慢，樓市仍有機會軟著陸。今年大部分時間，跟進全國 11 個主要樓市的 Teranet-國家銀行屋價指數均能保不失，尤其是在 9 月更至升歷來高位，顯示屋價穩定下來，不過 10 月卻意外地錄得 0.4%的單月跌幅，及至上月再跌 0.3%，以致屋價止跌之說受到質疑。這個指數早於 20 年前開始收集屋價變動的數據。國家銀行經濟及策略部資深經濟師 Marc Pinsonneault 在分析報告中指出，屋價在 10 月及 11 月下跌並非常態，歷來只出現 4 次。上月份，單月跌幅最大的是溫哥華、卡加利以及愛蒙頓，同為 0.6% ，多倫多及咸美頓也下跌了 0.1%。該指數連續下跌 2 月，反映出一些主要都會地區的屋價疲弱。這名經濟師表示，由於受到新的房貸要求以及加息影響，屋價最貴的市場的需求顯著減弱。根據該指數，截至 11 月為止，溫哥華的屋價連續 4 個月未曾錄得增長，期間累積跌幅 1.8%。多倫多的屋價也掉頭連跌 3 月，總共回落 0.4%。阿爾伯達省的主要市場也擺脫不了弱勢。資料顯示，卡加利及愛蒙頓分別在過去 5 個月及 3 個月來全無增長，累積下跌 1.4%及 1.3%。值得留意的是，近期樓市熾熱的渥太華-賈汀諾及滿地可也隨大勢走軟，上個月分別錄得 0.4%及 0.1%的單月跌幅。令人感到意外的是，就在數個月前，該指數顯示全國屋價趨於平穩，並且在維多利亞、溫尼辟、渥太華-賈汀諾及滿地可這 4 個市場屋價上升的帶動之下於 9 月創出新高，但受到近期下跌影響，目前全部 11 個市場均已從歷來高位回落，當中跌幅較顯著的包括多倫多，與去年 7 月錄得的峰位屋價相比，回落了 4.1%。屋價掉頭回落，不禁導致近期樓市回穩的看法受到質疑。不過，這名經濟師則指出，由於加息的速度可望較原先預期為慢，目前仍有理由指望本國二手樓市軟着陸。

資料來源：國家銀行經濟及策略部

多倫多屋價近期回落。

Teranet-國家銀行屋價指數變動市場

年計變動

峰位差距

峰位日期

11 市場總計

3.1%

-0.7%

18 年 9 月

維多利亞

5.3%

-0.1%

18 年 9 月

溫哥華

3.9%

-1.8%

18 年 7 月

卡加利

-2.7%

-4.8%

14 年 10 月

愛蒙頓

-0.4%

-4.2%

07 年 9 月

溫尼辟

2.3%

-0.7%

18 年 9 月

咸美頓

4.4%

-1.0%

17 年 8 月

多倫多

3.3%

-4.1%

17 年 7 月

渥太華-賈汀諾

5.3%

-0.8%

18 年 9 月

滿地可

4.4%

-0.1%

18 年 10 月

魁北克

-0.3%

-0.4%

18 年 8 月

1.7%

-1.7%

18 年 7 月

哈利法克斯

數據來源：國家銀行經濟及策略部

重新安排房貸主因整合債務其次要搞裝修也有想買入息房整合債務及裝修成為近來業主重新安排房貸的主要原因。今年的房屋按揭消費者調查發現，重新安排房貸的人，大多數是獨立屋業主，份額佔了 72%。根據這項由加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corp.）進行的調查，業主重新安排房貸，佔了 34%是要處理諸如信用卡等的債務問題。過去一年，加拿大中央銀行已經多次加息，不過，一般的房貸利率仍然處於 3 至 4%的幅度，相對於信用卡所收取的息口低許多，所以加大房貸

額來清還大筆的卡數，通常都是較為划算的安排。這個聯邦政府房屋機構的調查又顯示，次要的理由，是籌措家居裝修費用，份額也高至 25%。此結果並不令人感到意外。事實上，由於樓市降溫，賣家優勢不如以前，以致多了業主改變換屋主意，選擇把居所裝修一下，繼續住下去。不過，近期也有一些業主看好樓市，重新安排房貸，動機就是要取得首期，以能購買 1 間甚至多間的入息房，收取租金入息。調查結果顯示，這類的業主佔了 7%。

淨零耗能新屋規格設備齊升級建造無問題市場負擔能力存疑 2014 年家庭平均能源成本

資料來源：安省財政問責辦公室

本國發展商有能力建造淨零耗能（net zero）新屋，但市場是否負擔得來，則引來業界擔心。聯邦政府曾撥款 420 萬元，在全國不同地區資助建造 26 間的這類房屋，5 名參與計劃的發展商大致上都能夠造出能源可以自給自足的住宅。

省份

稅後收入百分率

安省

3.2%

魁省

3.1%

阿省

2.6%

卑詩省

2.4%

資料來源：安省財政問責辦公室

不過，這些環保屋預設配套設備升級，為建造成本帶來壓力，難免加重買家負擔。新屋若要發揮淨零耗能功能，便需配置相關設備，當日後電池儲能系統等的設施相繼到位，便達到能源自給自足的效果。除了配套設備之外，

說明：太陽能電池板是主要環保能源設備。說明：太陽能電池板是主要環保能源設備。（加拿大按揭及房屋公司）

淨零耗能房屋室內設計。（加拿大按揭及房屋公司）

建築規格也相應提高，當中涉及房屋架構更改、牆壁加厚，以及密封功能升級，此外，牆壁、屋頂及土庫地面下層的隔熱功能也得改善。其他的升級還包括屋頂加強承托力來安裝太陽能電池板、採用更高效能的機械系統，以及可以

接收將來能源來源的管道。安省住宅建築議會擔心，這將會加重尤其是千禧代及工薪家庭買家的成本負擔及困境，打擊經濟。

52 Ming Pao Property Gold Pages

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Ming Pao Property Gold Pages

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54 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 12 月 20 日明報地產金頁

地產金頁電子版

地產經紀姓名

電

話

公

司

頁碼

地產經紀姓名

CHAN, ANITA

陳苑文

(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY

4-5

HO, KRYSTAL

CHAN, CHRIS

陳永權

(604)779-8888 REGENT PARK

CHAN, DAVE

陳大偉

(604)779-1989 MULTIPLE REALTY

CHAN, DIANA

陳太

CHAN, EDDIE CHAN, FLOSSIE

電

話

加拿大明報微信公眾號溫哥華明聲報微信公眾號

公

司

頁碼

(778)322-7368 RE/MAX SELECT PROP.

HOFER, MIKE

(778)837-5073 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

HSU, LYDIA

(604) 644-0778 MACDONALD REALTY

(604) 377-2329 MACDONALD REALTY

HUI, PATSY

許太

(604)275-9787 RE/MAX WEST COAST REALTY

2-3

陳堅石

(604)649-1192 MACDONALD WESTMAR REALTY

HUO, ANGELA

小霍

(778)926-8368 RM/MAX REALTY

陳志芬

(604)649-1283 SUTTON WEST COAST REALTY

IP, CHRIS

葉兆成

(604)351-1608 SUTTON SEAFAIR REALTY

(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY

IP, NATALIE

葉韻儀

(778)858-9200 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

葉太

(604)649-3989 SUTTON SEAFAIR REALTY

CHAN, JACKY

何家瑩

CHAN, JOE

陳守迅

(604)830-0388 SUTTON WEST COAST REALTY

IP, PATRICIA

CHAN, KEN

陳培準

(604)961-6708 REMAX METRO REALTY

KAY, AUSTIN

(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY

4-5

CHAN, ROGER

陳元富

(604)307-8288 SUTTON WEST COAST REALTY

KHANNA, GITA

(778)322-9246 ROYAL PACIFIC REALTY

CHEN, CAAN

陳銓銘

(604)303-9090 RE/MAX METRO REALTY

KO, MABEL

高美寶

(604)813-8211 RE/MAX CITY REALTY

CHEN, CHLOE

陳少華

(778)834-4378 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

36-37

KWAN, VICTOR

關嘉賢

(604)649-2727 RE/MAX SELECT PROPERTIES

CHEW, DEREK

周建行

(778)999-2288 RAZOR PROJECTS LTD.

KWOK, GRACE

郭陳雅佩

(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY

LAM, HENRY

CHIU, METTHEW

64-65

(604)876-9222 ANSON REALTY

林亨利

(778)829-1919 SUTTON SEAFAIR REALTY

CHOI, JEANNIE

蔡沛盈

(778)385-2838 INTERLINK REALTY

LAM, HUBERT

林嘉裕

(778)891-2898 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

CHOW, LAI-WANG

鄒麗宏

(604)377-4881 AMEX SURICH REALTY

LAM, JUDY

林翩鴻

(604)889-3663 SUTTON WEST COAST REALTY

CHOY, FRED

蔡江忠

(604)880-3462 RE/MAX R.E. SERVICES

LAM, LILY

(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY

CHU, CARMAN

朱漢榮

(604)644-0922 MACDONALD WESTMAR REALTY

LAM, SAMUEL

(604)739-9399 SUTTON WEST COAST REALTY

CHUA, EDISON

蔡尚輝

(604)728-1939 OAKWYN REALTY LTD.

LAM, STANLEY

(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY

CHUA, PACITA

王秋萍

(604) 808-8610 HOMELAND REALTY

LAM, WINNIE

(604)813-8111 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

林方麗麗林沛鏗

林太

CHUNG, WINNIE

鍾太

(604)671-8260 ROYAL PACIFIC REALTY

70-72

LEE, PEGGY

李惠芳

(604) 808-4068 MULTIPLE REALTY

DENG, DANNY

鄧躍

(778)808-9288 RE/MAX SELECT CORP.

12-14

LEE, RICKY

李德明

(604)306-8833 MACDONALD REALTY

DENG, SYDNEY

鄧伯蔚

(604)722-1298 ROYAL PACIFIC REALTY

LEE, TIM

李健賢

(604)872-3322 SUTTON WEST COAST REALTY

DOU, JUDY

竇繼茹

(604)506-6898 LUXMORE REALTY

LEUNG, RAYMOND

梁國權

(604)644-6482 RE/MAX R.E. SERVICES

(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY

LEUNG, TERENCE

梁穎忠

(604)760-0008 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

(604)729-3117 INTERLINK REALTY

LI, LIDIA

李潔

(604)341-8838 SUTTON GROUP

(604)222-3750 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY

LIN, GINA

吉娜

(604)437-6752 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY 38-39

(604)783-0859 SUTTON SEAFAIR REALTY

LIU, AMY

廖寶妍

FU, EDMOND FUNG, DOMINIC

馮國光

GRADECAK, TOM HO, JEANIE

何駿穎

SUTTON GROUP (604)512-2268 VANCOUVER FIRST REALTY

www.mingpaocanada.com/van

w w w . m i n g p a o c a n a d a . c o m/van

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6-9

明報地產金頁

2018 年 12 月 20 日

Ming Pao Property Gold Pages

地產金頁電子版

地產經紀姓名 LIU, JASON LIU, RICHARD

電劉毅

劉功藝

話

公

司

頁碼

(604)326-1172 SUTTON WEST COAST REALTY

WONG, CEDRIC

黃博特

(778)238-3305 MULTIPLE REALTY

(604)657-8998 MACDONALD REALTY

WONG, KARSON

黃家駿

(778)723-8183 RE/MAX CITY REALTY

YAN, EDWARD

顏尚華

(604)760-6161 LUXMORE REALTY

(778)997-9517 RAZOR PROJECTS LTD.

(604)716-5070 SUTTON SEAFAIR

(604)803-0281 MACDONALD REALTY

(604)889-1288 SUTTON WEST COAST REALTY

(604)649-7882 SUTTON SEAFAIR REALTY

LO, ERIC

盧廣基

(604)649-7748 MULTIPLE REALTY

(778)320-2494 OPTIM PACIFIC REALTY INC. (604)671-9712 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY

36-37

YANG, SABRINA

(778)882-7727 ROYAL PACIFIC REALTY

(604)782-0261 ROYAL PACIFIC REALTY

LU, KATY

陸洪

LU, RAYMOND

陸佳

(604)720-7728 HOMELAND REALTY

LU, WARREN

呂洪

(604)726-9999 HOMELAND REALTY

呂敏兒

NG, REBECCA

6-9

YOUNG, MONY

楊丁錦鳳

YU, MICHELLE

余曼華

(604)329-8228 RE/MAX REAL ESTATE

YU, SIMON

余礎南

(604)727-2128 SUTTON WEST COAST REALTY

ZHANG, HELENA

張惠茹

(778)628-6608 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

ZHANG, JESSICA

張潚丹

(778)798-8245 RAZOR PROJECTS LTD.

68-69

(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY

林秀蘭

(604)551-2998 RE/MAX CITY REALTY

吳太

(604)603-7378 REGENT PARK REALTY

LUI, MELISSA LUM, FIONA

(604)263-9988 MACDONALD REALTY

姚慧

(604)813-8666 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

LUI, MANYEE

趙琛

(778)968-5622 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

ZHAO, LEO

趙磊

(604)813-8889 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

ZHENG, LEO

(778)389-5529 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY

(604)767-8865 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY

吳志成

(604)771-0321 AMEX SUNRICH REALTY

PANG, DANIEL

彭誠之

(604)202-3128 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

ZHENG, LEONARD

PANG, VINCENT

彭慶龍

(604)780-5228 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

ZHOU, FAITH

POON, SIMON

潘梓民

(604)780-4888 MACDONALD

ZHOU, SOPHIA

PUN, REBECCA

潘太

(604)220-1338 REBECCA PUN REALTY LTD

SANDHU, JATINDER

澤天達

(604)377-2051 SUTTON GROUP REALTY

SUN, DAVID

孫大慶

(604)558-6277 LUXMORE REALTY

SUNG, EDGAR

宋士銓

(604)813-8222 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

TAM, JESSICA

譚綺珈

(604)710-1320 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

TANG, DIXIE TIN, IRENE

楊敏穎鄧狄施

(604)657-2273 MACDONALD REALTY

周建妃

其

(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY

(604) 889-8609 OPTIM PACIFIC REALTY INC. (604)782-7338 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY

他

地

姓名

產電

專話

業公

服

務

司

頁碼

許家齊

(604)722-0782 DOMINION LENDING CENTRES

JOE L.P. CHAN

陳龍斌

(778)668-1668 DOMINION LENDING

(604)722-9292 VANCOUVER PROFESSIONAL HOME INSPECTION SERVICES INC

KOONG, DOUGLAS KOONG, JAMES

孔令輝

(604)722-9292 VANCOUVER PROFESSIONAL HOME INSPECTION SERVICES INC

KWAN, SALLY

關綺雪

(604)377-1683 THE MORTGAGE GROUP

TSE, ELSIE

謝綺薇

(604)716-3369 THE MORTGAGE GROUP E T CONSULTING

XU, TONY

許強

(778)999-3858 SCOTIA BANK

www.mingpaocanada.com/van

w w w . m i n g p a o c a n a d a . c o m/van

36-37

HUI, ELVIS

(778)883-0789 MACDONALD REALTY

10-11

ZHAO, CHEN

NG, TOMMY

TANG, ALICE

楊嘉蕙

24 YIU, STELLA

盧俊達

楊番

YEE, TEDDY

YEUNG, REBECCA

LU, JOHN

頁碼

(604)649-6308 ROYAL LEPAGE REALTY

(604)649-3180 SUTTON SEAFAIR REALTY

沈太

司

屈偉倫

羅安安

LU, JANET

公

WAT, WILLIAM

LO, ANNE

盧錦燊

話

魯太

LO, SUNNY

電

加拿大明報微信公眾號溫哥華明聲報微信公眾號

(604)558-0666 LUXMORE REALTY

LO, ALICE

LO, SARA

地產經紀姓名

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56 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 12 月 20 日明報地產金頁

地產金頁電子版

加拿大明報微信公眾號溫哥華明聲報微信公眾號

溫哥華西區開放時間

地

址

售價

類別經紀名稱頁碼

開放時間

12 月 22 日六 2-4 時

1235 W 39TH AVE.

$8,888,000

獨立屋

鍾太

12 月 22 日六 2-4 時

3425 W 34TH AVE.

$6,888,000

獨立屋

鍾太

六、日 2-4 時 2638 W 21ST AVE.

$5,880,000

獨立屋

關嘉賢

六、日 2-4 時 4612 ANGUS DRIVE

$5,800,000

獨立屋

鄧躍

六 2-4 時

$5,690,000

獨立屋

關嘉賢

六 2-4 時

日 2-4 時

2245 W. 21ST AVE.

12 月 23 日日 2-4 時

六 1-2:30 日 3-4:30

地

址

7320 UNION ST.

六、日 2-4 時 15 NOBLE CT.

日 2-4 時

5138 CLIFF PLACE

日 2-4 時

260 MUNDY ST.

日 2-4 時

售價

六、日 2-4 時 1433 W. 54TH AVE.

$3,900,000

獨立屋

林方麗麗

六、日 2-4 時 4402 W. 9TH AVE.

$3,850,000

獨立屋

關嘉賢

3075 W 5TH AVE.

$2,828,000

獨立屋

陳培準

901-4083 CAMBIE ST.

$1,828,000

柏文

關嘉賢

列治文區地

陳培準

12 月 23 日日 2-4 時

9708 GILHURST CR.

陳培準

關嘉賢

高貴林 $1,468,000 獨立屋

陳培準

柏文

陳志芬

址

售價

類別經紀名稱頁碼

$2,998,000 獨立屋

鍾太

日 2:30-4 時 7708 ARMSTRONG ST.

$2,988,000 獨立屋

許太

日 1-2:30 時 5751 EASTMAN DR.

$1,488,000 獨立屋

吳志成

$1,050,000 獨立屋

何駿穎

許太

$1,588,000 獨立屋

303-7418 BYRNEPARK 本那比 $598,000 WALK

類別經紀名稱頁碼鍾太

開放時間

滿地寶 $1,799,000 獨立屋

售價

獨立屋

4310 MAPLE ST.

類別經紀名稱頁碼

本那比 $1,799,000 獨立屋

TSAWWASSEN

址

$5,490,000

高貴林/本那比及其他開放時間

地

六 2-4 時

10051 WILLIAMS RD.

日 2:30-4 時 19-7111 LYNNWOOD DR.

$699,800

城市屋

六-四 1-5 時 5566 MONCTON ST.

獨立屋

JATINDER 67 SANDHU

六-四 1-5 時 5577 SHINDE ST.

獨立屋

JATINDER 67 SANDHU

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明報地產金頁

2018 年 12 月 20 日

Ming Pao Property Gold Pages

地產金頁電子版

加拿大明報微信公眾號溫哥華明聲報微信公眾號

全新大型樓盤樓/屋苑樓盤名稱

開放時間

頁碼

每天 12-6 時（周五除外）

每天下午 1-5 時（周五休息）

地區類別展銷中心/樓盤地址

柏文

CAMBIE GARDENS

溫哥華

MONCTON

列治文獨立屋 5500 BLOCK MONCTON ST.

788 W 57TH AVE.

TORINO

列治文

柏文

3220 NO.3 RD.

GALLERIA

列治文

柏文

列治文與溫哥華交匯地段

通告

樓盤名稱

地區類別展銷中心/樓盤地址

PARK GEORGE

素里

PHOENIX HILL

素里

柏文

9908 KING GEORGE BLVD.

城市屋 11267 133 ST.

開放時間

頁碼

每天 11-5 時

每天 12-5 時 (周五除外)

現正登記

每天 12-5 時 76 （星期五敬請預約）

更

現正登記

改

截

基隆拿

稿

柏文

基隆拿近歐墾娜根湖 UBC 大學

日

期

刊登日期

截稿日期

2018 年 12 月 27 日 December 27, 2018

2018 年 12 月 21 日 (星期五) 正午 12 時 December 21, 2018 (Friday noon)

2019 年 1 月 3 日 January 3, 2019

2018 年 12 月 28 日(星期五)正午 12 時 December 28, 2018(Friday noon)

Publication Date

Ad. Revision & Submission Deadline

www.mingpaocanada.com/van 明報辦事處：5368 Parkwood Place, Richmond, B.C. V6V 2N1 Tel：604-231-8988 Fax：604-231-8026 w w w . m i n g p a o c a n a d a . c o m/van

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58 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 12 月 20 日明報地產金頁

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FAX：604-2 31-8026

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地址：5368 Parkwood Place, Richmond, BC, V6V 2N1 電話：604-231-8992 www.MingPaoCanada.com/Van

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2018 年 12 月 20 日

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2018 年 12 月 20 日

Ming Pao Property Gold Pages

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2018 年 12 月 20 日

Ming Pao Property Gold Pages

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Yaletown 海旁物業，2 房 + 書房，2 廁，845 呎。17 年新，向東南海景及開揚城市景。實用圖則。全屋光亮。會所設施：室內泳池，健身房，桑拿 3 房+書房 2.5 浴城市屋 1580 呎，靚園景及蒸氣浴室。附近 Urban 溫西 Oakridge，7 年新城市屋。位於 Cambie 夾西 49 街，對面 Tisdall Park。室內高級電器，硬木地板，140 平方呎平台近廚房 Fare 超市，餐廳。，主人套房步入式衣帽間，另有雙車房等。距快車站，Langara 學

$1,298,000

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一房加書房，開揚景觀全新一房加書房，588 呎，向東，開揚景觀，高級電器，仿木地板，冷氣，逾 70 呎露台，泳池，會所設施齊全，附車位及單車房。 $549,000

新盤

全新豪宅，名建商精心傑作，屋內近 4,100 呎，地大 63'x150'，5 房 5.5 廁（包括雙主人套房），書房，影院，屋內多處超高樓底，名貴燈飾，中央冷暖氣對流系統，餐廳有水吧，主人房有蒸氣及桑拿浴，專人設計美麗前後花園有院，YMCA 社區中心，Jamieson 小學及 Oakridge 購物中心在步草地自動灑水系統。優美街區，無明渠，學校，商場及市中程之內，生活方便，合自住或投資首選。 $3,450,000 $1,798,000 心。

#1509-7468 Lansdowne Rd, 列治文 508-6333 Katsura Street, 列治文新盤

新盤

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一房加小書房，向平台花園著名發展商 Cressey 建造，Cadence 一年新 605 呎一房加書房，向東，開揚景觀，仿木地板，歐洲電器，濾水系統，保安車位及儲物間，鄰近大統華超市，銀行。醫務所及餐廳。 $628,000

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列治文中心，10 年新柏文，鄰近 Walmart 公車站，購物商場及 21 畝社區公園。單邊，3 房 2 浴，1,169 呎。室內高級仿木地板，不銹鋼電器，花崗石檯面等。大廈不可吸煙，可出租及養寵物。可快成交，售價包 2 車位。合首次置業及投資者。 $819,000

列市著名 Granville 區，屋主自建豪宅，地大過萬呎，屋內 4,250 呎，5 套房（包括雙主人房）光猛廚房有名貴 Miele 電氣，主人房蒸氣及桑拿室，豪華影院書房，另有 2 個半廁，屋內多處高樓底，採光一流，超大後花園有燒烤區，專人設計花園，草地自動灑水系統，步行可至商場及學校。 $3,670,000

社區服務電話列治文 Richmond.ca

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警察 (非緊急)

604-278-1212

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604-945-1550

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消防局 (非緊急)

604-278-5131

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604-294-7190

604-927-6400

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604-591-4011

救護車 (非緊急) 市政府電話號碼

604-872-5151 604-276-4000

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604-294-7944

電力緊急維修

1-888-769-3766 (BC Hydro)

氣體泄漏緊急維修

1-800-663-9911 (Fortis BC)

水務/排水問題

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604-713-5000

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應急管理辦公室

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62 Ming Pao Property Gold Pages

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2018 年 12 月 20 日明報地產金頁

CAAN CHEN

網址：www.caanchen.net

Caan Chen Personal Real Estate Corp. Re/max Metro Realty

$738,000

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$839,000

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4147 W 11th Ave.

溫哥華西區市中心，一房高層公寓，502 呎，近架空列車站及大統華超市、圖書館等，交通方便。

溫西 Point Grey 靚區，地大 33x122 呎，31 年新，三房三衞，2,356 呎，屋頂露台坐擁美景，Lord Byng 學區，近 UBC。

1706-602 Como Lake Ave.

206-3198 Riverwalk Ave.

列治文農地 0.868 英畝，位於 Shell Rd.及 Westminster Hwy.附近適合長期投資。

River District 靚區，2 房 2 衛浴， 883 呎，2020 年完工，美麗河景，全新社區，有學校、商店、公園及河濱散步徑。

SOLD

$1,058,000 16

7-6000 Barnard Dr.

高貴林近 Lougheed Mall 全列治文 Terra Nova 靚區城新一房公寓，549 呎，近架空市屋，四房三衛，2229 呎，主列車站，商場，餐廳，SFU 等，非常便利，自住投資兩相宜。臥位於主層，光亮方正。

SOLD

$1,398,000 18

$499,000 17

SOLD

$1,280,000 12

$486,000 11

列治文農地

11151 Granville Ave.

SOLD

$5,560,000

$2,780,000 6

列治文十年新靚屋，地大一萬八千呎，六房+書房+遊戲室、八衛浴，室內 6,500 呎，意大利建商，車庫上方有保姆房及儲物室，坐北朝南，獨一無二，敬請約看。

1606-6688 Arcola St.

$280,000

$630,000

$3,980,000 4

列治文加州花園靚屋，五房 3 本那比 Highgate 靚區，二房二衛浴，近 2,500 呎，近公園、學校、社區中心、圖書館、餐廳，衛，875 呎，7 年新樓，向南無敵交通方便，近 91 及 99 公路。美景，近商場，交通方便。

*連續 18 年榮獲大溫地產局 Diamond Master Club 鑽石經紀

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$1,239,000

702-2020 Highbury St.

溫西 Kerrisdale 靚區靚屋，地溫西 Point Grey 靚區公寓 50x120 呎，五房六衛浴，4271 ，2 房 2 衛浴，1,314 呎，邊呎，3 年新，用料上乘，方正光亮間，方正光亮，無敵海景。，近學校。

SOLD

$788,000 14

$436,800 13

49-12311 McNeely Dr.

204-8900 Citation Dr.

$668,000

503-8033 Saba Rd

列治文市中心二房柏文，834 列治文城市屋，4 房 3 衛浴列治文市中心公㝢大樓，二房呎，新廚房，木地板，向中庭花，1,500 呎，邊間光亮，特二衛浴，860 呎，有超大平台園，社區設施齊全。大花園，小區環境優雅。花園，近架空列車站及商場。

SOLD

$1,265,000 19

SOLD

$1,200,000

出租

3204 Dunkirk Ave.

711-6611 Minoru Blvd.

3289 Parker St.

高貴林近市中心獨立屋，地大 5,400 呎，三房三衛浴，1,908 呎，全新裝修，南北座向，升值潛力佳。

列治文市中心高層公寓，二房二衛，1192 呎，近 Richmond Centre 商場，圖書館，社區活動中心，Minoru 公園及架空列車站

SOLD

溫東 Renfrew 靚區，地大 33x110 呎，五房 4 衛，2170 呎，地下有一房單獨出入出租單位，交通方便。

SOLD

1433 W.53rd Ave., Vancouver $4,180,000

西區新盤

吳太

Rebecca Ng Personal Real Estate Corp

604-603-7378 email:info@rebeccang.com www.rebeccang.com 精通國﹑ 粵﹑ 英語服務至上信心保證 15 年專業地產顧問值得您信賴榮獲 Regent Park President Gold Award 地產局 Medallion Club Award Regent Park Fairchild Rlty. Off: 604-606-8188

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8711 Minler Rd., Richmond $2,580,000

新價

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D LEASE

SOLD

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5302-1151 W. Georgia St., Vancouver $2,780,000

高級海景公寓溫市中心 Trump

Tower 高層無敵海景， 1,187 呎，2 房+書房， 2.5 廁，冷氣，木地板，雲石檯面，名牌高級酒店服務，勞斯萊斯房車服務，室內泳池，健身房，高級餐廳，酒廊， 24 小時管理員，地點一流，旺中帶靜。

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列治文豪宅區，地 8,210 呎，66x124，屋 4,336 呎，6 房+書房，5 全衛，4 廳，3 車房，24 年，新油漆，花崗石枱面，Kohler 浴具，地熱，挑高客廳，中西廚房，地點一流，交通方便，名校區，請約看。

#206-8700 Ackroyd Road, Richmond $388,000

#7-6468 Cooney Rd., Richmond $945,000

全新西區城市屋 $1,990,000

#807-8628HazelbridgeWay,Richmond $539,000

列治文市中心 10 年新城市屋，共 1451 呎，9 呎樓底，4 房 3 廁，雙車房，花崗石檯面，楓木廚櫃，全新地氈，可步行至列治文中心，天車站，銀行食肆等，請約看。

西區 59 街全新城市屋 1609 呎，清靜內園景，3 房+書房，2.5 廁，主人房特大陽台，2019 年初入伙，歡迎查詢。

列治文全新公寓 550 呎，另露台約 160 呎，一房兩廳，特大衣櫃，連一車位，豪華會所，室內泳池，籃球場，健身室等，地點方便，鄰近商場、超市、食肆、天車站。

新盤

D L O S 列治文市中心 2 房+書房公寓，948 呎，清靜內街，包一室內車位，鄰近商場、食肆、天車等，合投資或自住，快者得！

790FairmileRd.,WestVancouver $9,680,000 TH25-338 Jervis Mews, Vancouver $3,788,000

SOLD 6188SheridanRd.,Rmd. $2,680,000

好校區

SOLD

1341WhitbyRd.,WestVancouver $6,980,000 2328MathersAve.,W.Vancouver $2,490,000 7480FrobisherDr.,Rmd. $958,000 3891 Richmond St., Richmond $1,388,000 超值獨立屋無敵海景

SOLD

#202-638W.45thAve.,Vancouver $1,680,000 #407-5177BrighouseWay,Richmond $950,000 5911 Colvilla Rd., Rmd. $2,188,000

SOLD

SOLD 775E.55thAve.Vancouver $2,080,000

SOLD

SOLD 5152 Keith St., Burnaby $1,680,000

SOLD

明報地產金頁

2018 年 12 月 20 日

Ming Pao Property Gold Pages

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新年進步！

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完全重用家及實用角度設計，並聘用本地著名華裔建築商 Bela 打造。對材料、設備、及手工都有極高要求、設計時尚、間隔明亮、兩年新 4 房 4020 呎、舒適家居首先選擇。省最高排名 Lord Bing 公校校綱

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星期五

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64 Ming Pao Property Gold Pages

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7066 Cypress Street

1388 W 57th Avenue

溫西最尊貴 SOUTH GRANVILLE 區大地高貴豪宅。地大 64.7x128（8,271.60 呎）室內面積約 5,425 呎。5 臥， 5.5 浴+書房+頂層閣樓。頂級建商精心打造之傑作，高品質保證。外牆選用乳白色高級石灰石，尊貴氣派！高貴非凡的室內設計搭配頂級建材，花崗岩大氣門庭氣派！主臥浴室選用花崗岩，細節設計高雅，奢華感十足！優雅高貴宮殿風格，完美格局。中西美食廚房配高端櫥櫃和家電。後院擁有大陽台！地庫擁有桑拿，蒸汽浴，客房，電影院，酒吧，活動室等。配地熱，清風系統，中央空調及保安系統！靠近 MAGEE 中學，MAPLE GROVE 小學。臨近著名 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE 及 ST. GEORGE'S 私校，UBC。購物交通方便。必看！

西區 SOUTH GRANVILLE 高尚全新豪宅。佔地 66.44 x 135.98 (9,034 呎)。建商精心打造之傑作，獨特時尚高品味設計，廣泛使用大理石地磚和高質木地板，超大玻璃窗視線開闊，非凡的設計！室內約 5,463 呎， 8 臥室+書房，7 全浴。中西美味廚房配頂級廚具和電器以及花崗岩櫥台。地庫有家庭影院、酒吧、桑拿房、蒸汽浴等。地熱、清風換氣系統、中央空調及保安系統。朝南後園，陽光明媚，安全柵欄包圍的美麗庭院及陽台等。地庫有 2 房可出租單位。入讀 CHURCHILL 中學 IB 班或 DAVID LLOYD GEORGE 小學，近私校 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE 及 ST.GEORGE’S 和 UBC。鄰近購物交通方便，數分鐘到列治文！機不可失！

Point Grey 近名校 WPGA 小學及 Lord Byng 中學

$3,850,000

星期六、日 2-4 時開放 4402 W. 9th Avenue 位於溫西 POINT GREY 區環境優雅街角華麗全新屋。配帶露天平台約 400 呎，眺望山景!幾步之遙到 QUEEN MARY 小學和 WEST POINT GREY ACADEMY 小學，為最佳學區位置！入讀優秀名校 LORD BYNG 中學，近私校 ST. GEORGE'S，CROFTON HOUSE，數分鐘到 UBC。佔地 3,852.5 呎，室內面積約 2,700 呎，5 房 + 書房，4.5 浴。開放式美食廚房配高端 Miele 家電，花崗岩檯面。地庫擁有 2 房 1 廳可出租，優質木地板、配地熱、中央空調、清風系統及保安系統，朝南後院，自然採光充足。毗鄰人氣旺地商舖等所有生活必需點，交通購物方便，距離海灘公園幾分鐘路程！必看！

UBC 大地 10,896 尺（有圖紙)）

$4,680,000

South Granville 近 Magee 中學

$3,480,000

1736 W. 49th Avenue 位於溫西 SOUTH GRANVILLE 區環境優雅全新靚屋。配最佳學區位置；幾步之遙到 MAGEE 高中，MAPLE GROVE 小學。入讀優秀私校 ST.GEORGE'S，CROFTON HOUSE，數分鐘到 UBC。佔地 3,748.80 呎，室內面積約 2,624 呎，5 房，6 浴。現代開放式廚房配高端家電。優質硬木地板、配地熱、中央空調、清風系統及保安系統，朝南後院，自然採光充足。毗鄰人氣旺地商舖，餐館超市等所有生活必需點，交通購物方便！必看！

South Granville 大地 9,196,50 呎

$6,380,000

6812 Arbutus Street

4925 Queensland Road

1426 W 48th Avenue

溫西 S.W.MARINE 高尚住宅區。建於 1941 年，屋主悉心保養，寬敞通亮設計。坐落大地上 95 x 231 (21,945 呎)，室內面積約 4,058 呎。3 間臥室+書房，3.5 浴。優質實木地板，細節高雅。美食廚房俯瞰陽光明媚的朝東超大後院。入讀名校 MAGEE 中學，MAPLE GROVE 小學，近 YORK HOUSE，CROFTON 及 ST.GEORGE'S 私校，UBC。購物交通方便。投資出租和建築商的令人難以置信機會！機不可失！

潛力無窮位於溫西！佔地約 10,896 呎，建築圖紙已批，約建 5,000 呎家園。位於非常安靜和獨特的鄰居稱為“小澳大利亞”地段。距離 UBC 和 UBC 高爾夫球場僅幾步之遙。配最佳學區位置；WEST POINT GREY ACADEMY，QUEEN MARY 小學和 LORD BYNG 中學。近優秀私校 ST. GEORGE’S，CROFTON HOUSE。高爾夫球場和海灘。現在這個房子室內面積約 2,006 呎，4 房，2 浴。周圍擁有綠色森林，寧靜安逸。為投資者和建築商最佳發展的難得的機會！必看！

溫西優越位置 SOUTH GRANVILLE 區大地屋。周圍環境優美，百萬豪宅林立。地大 75 x 122.62 (9,196.50 呎)，室內面積約 5,283 呎，4 房+書房 4.5 浴。擁有多窗，自然採光充足，高挑樓底帶領進入會客廳及餐廳，開放式廚房，地熱，中央空調，豪宅配超大家庭影院，桑拿，朝南後園，陽光明媚。有安全柵欄包圍的美麗庭院及陽台等，3 車庫。入讀 CHURCHILL 中學 IB 實驗班或 ERIC HAMBER 中學，OSLER 小學，近名校 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE 及 ST.GEORGE’S 私校，UBC。鄰近購物交通方便，數分鐘到列治文。難得機會! 必看!

2018 年 12 月 20 日

明報地產金頁

Ming Pao Property Gold Pages

VICTOR KWAN

關嘉賢

$11,388,000

名街豪宅猶勝全新

604-649-2727 $3,388,000

Dunbar 6,041.48 呎近 Lord Byng 中學

6076 Angus Drive

3888 W. 22nd Avenue

溫西最尊貴 SOUTH GRANVILLE 區全新豪宅。地大 76.95 x 127 (9,772 呎)，室內面積 5,307 呎。共 6 房+書房，6.5 浴室。尊享頂級非凡時尚家居品味，提供豪華與生活享受，名建商選用頂級質量材料及精細做工打造的豪宅。豪宅擁有開放式的概念，高貴的室內設計，宏偉的門廳，高挑樓底，使用花崗石及優質實木地板，細節高雅，帶領進入現代完美結合，氣派非凡！開放式中西美味廚房配有高端品牌電器和頂級廚具，花崗岩櫥台。豪宅內擁有智能燈控及智能家居保安系統，全電動窗簾，清風系統，中央空調，蒸汽浴，娛樂室，立體環繞影院，恆溫酒窖及酒吧，客房等一應俱全。入讀 MAGEE 中學及 MAPLE GROVE 小學，近 YORK HOUSE， CROFTON HOUSE，ST. GEORGE’ S 私校及 UBC。絕對為頂級傑作！！豪宅首選！！

溫西 DUNBAR 區環境優獨立雅屋。地 49.50x122.05（6,041.48 呎），室內面積約 2,485 呎。共 4 房，3 浴。配有寬敞客廳，餐廳和明亮寬大廚房，選用實木地板，朝南後院，陽光明媚，環境清雅，頂樓窗戶可望見山景。入讀女皇小學及 LORD BYNG 中學，著名私校 ST. GEORGE'S，CROFTON HOUSE 和 UBC 都僅數分鐘車程。毗鄰公園、社區中心、時尚餐廳。自住或投資出租和建築商最佳機會，機不可失！請速必看！

South Granville 大地 7,950 呎

$4,680,000

$5,690,000

Arbutus 校區房盤

超值抵買 Shaughnessy 大地 90x102

星期日 2-4 時開放 2245 W. 21st Avenue

1408 W. 57th Avenue

4888 Pine Crescent

溫西尊貴 SOUTH GRANVILLE 區高貴豪宅。安靜街角，地大 60 x 132.5（7,950 呎）。室內面積約 4,690 呎，溫西 ARBUTUS 區環境優雅豪宅，坐北向南！幾步之遙到 PRINCE OF WALES 中學，TRAFALGAR 小學，近著 6 房 5. 5 浴+書房。歐洲建築商精心打造之豪華品質傑作，宏偉的門廳，高挑樓底，採用優質實木地板，豪華名 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE 和 ST.GEORGE’S 私校，UBC。地大 6,094.50 呎，室內面積約 4,143 呎客廳和家庭廳氣派非凡，開放式中西廚房配不銹鋼高端電器及花崗石雲石櫥台！擁有中央空調，娛樂室，。共 5 房 +書房，4 浴室+2 半。華麗豪宅採用精細做工，搭配設計尊貴宏麗，高挑樓底，富貴大氣，吊燈彰顯大廳桑拿房，蒸汽浴以及安保系統，家庭影院，客房等一應俱全。朝南後園，陽光明媚，安全柵欄包圍的美麗園富麗堂皇！美味開放式廚房及中廚配搭高級廚具和電器。華麗的主臥帶陽台，配浴室選用花崗岩奢華感十足！景庭院及陽台。入讀 CHURCHILL 中學 IB 班或 DAVID LLOYD GEORGE 小學，近私校 YORK HOUSE，地庫擁有客房、電影院、酒窖、酒吧、活動室等。豪宅配地熱，中央空調，清新換氣系統及保安系統。尊業園林公 CROFTON HOUSE 及 ST.GEORGE'S 和 UBC。鄰近購物交通方便，數分鐘到烈治文！機不可失！園般花園，私密性極佳，美麗後院可作休閒憩靜，能共醉良朋！購物交通方便，請預約!

超值抵買 14,000 呎大地

$1,980,000

$4,580,000

Kerrisdale 坐南向北

超值性價比高 Point Grey

588 Barnham Place

2292 W. 37th Avenue

優秀價格！位置西溫英屬區地段，朝南地大 14,000 平方英尺，環西區 KERRISDALE 區獨立屋，街角地，坐南向北。地 52.8x106.4（6,441.60 呎），室內面積約 3,177 ，5 房 3.5 浴，豪華舒適，翻新及保養極好，擁有寬大飯廳及客廳，全優質實木地板，開放式廚房配境優雅的匙圈位，坐南露台擁有美麗的景色，室內面積約 2,781 呎呎全高級廚具電器，花崗石廚台，家庭廳完美的格局將後院庭院美麗景緻盡收眼底。地庫擁有 2 房一，4 間臥室，2 浴室，拱形天花板，落地大窗，明亮，充足的自然光線。廳可出租。步行可到銀行、餐館、超市等所有生活必需地點，購物交通方便，入讀 POINT GREY 中學，QUILCHENA 小學，近 ST. GEORGE'S 和 CROFTON HOUSE 私校，UBC！必看！靠近 COLLINGWOOD 高中和 CAPILANO 高爾夫球場。必看！

$1,588,000

$1,150,000

超旺地舖創業良機！

286 E Georgia Street

5138 Cliff Place

6829 Beechwood Street 新盤

$7,298,000

SOLD 4498 W 7th Avenue

$6,988,000

2335 W. 18th Avenue 新盤

商 742 E. Hastings Street

最佳投資溫哥華市中心商業和住宅物業。共 3 層+土庫共約 8,000 呎。兩個商業舖+10 房。極具發展潛力，千萬不要錯過，抵買！詳情請聯絡關先生 604-649-2727 查詢。 Point Grey $3,480,000 $4,198,000 South Granville 近名校 WPGA 小學及

坐於溫哥華唐人街的商業零物業，面積約 920 呎。繁華優越的地段位置，極具發展潛力，投資者發展的黃金機會，潛力無窮，千萬不要錯過！抵買！請即聯絡關先生 604-649-2727 查詢詳情。

SOLD

2 天售

盤

業

商

位於 TSAWWASSEN 著名的 CLIFF DRIVE 區! 佔地約 12,425 呎，室內面積約 3,596 呎。全面翻新的住宅，5 間臥室，3 浴室，美麗全新開放式設計概念，開放式廚房配全新廚具電器及巨大的櫥台，選用實木地板，後院擁有大陽臺陽光明媚，可作休閒憩靜，能共醉良朋，私密性極佳！大型圓形車道，雙並排車庫，近 CLIFF DRIVE 小學僅幾步之遙，SOUTH POINTE ACADEMY 和 TSAWWASSEN MILLS 購物中心只有幾分鐘的路程。交通和購物方便。必看！

SOLD出售

$1,850,000

創業良機！

盤

Arbutus 性價比高，近 PW 中學大地 7,483 呎約 4,700 全新豪宅

4586 W. 8th Avenue 西區 POINT GREY 黃金地段，投資者或建商的超值最佳機會，地 33x115 (3,795 呎)，室內面積約 2,253 呎，5 臥室，3 浴室。最佳學區位置近 QUEEN MARY 小學，WEST POINT GREY ACADEMY，入讀名校 LORD BYNG 中學，私校 ST. GEORGE'S，CROFTON HOUSE，YORK HOUSE 及 UBC。高樓底，新屋頂、優質木地板、開放式廚房配新廚俱電器，朝南後院，自然採光充足。距離購物、海灘幾分鐘路程。交通方便，請即約看！

業

$12,998,000

$2,698,000

華

溫

超級極品全新豪宅大地 11,813 呎

西區 SHAUGHNESSY 區，投資出租和建築商最佳機會的優秀物業。觀看山景、 QUILCHENA 公園，街道偏高，周圍豪宅林立，綠樹成蔭。大地 9,218 呎( 90 x 102 )，室內面積約 3,079 呎，更新 5 臥室+3 浴。新的美食廚房和新的屋頂，寬敞的客廳和餐廳。入讀 SHAUGHNESSY 或 TRAFALGAR 小學，PRINCE OF WALES 或 POINT GREY 中學，近名校 YORK HOUSE、ST. GEORGIE'S 和 CROFTON 私校，UBC。近 ARBUTUS 俱樂部、公園、購物交通便利，到市中心購物只須數分鐘。地庫擁 2 臥室可出租，機不可失。必看！

哥

西

全新豪裝超大地抵買！

$3,588,000

$6,580,000

Arbutus 全新豪宅

$6,988,000

近 Magee 中學

Lord Byng 中學

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2128 W. 22nd Avenue

4406 W. 9th Avenue

South Granville 大地 11,143.80 呎

$4,500,000

新盤

$6,388,000

SOLD出售 3 周售

SOLD

2428 W. 22nd Avenue

6485 Aders Street

1010 W 57th Avenue

SOLD 1734 W. 49th Avenue 首次投資超值 Kerrisdale

$2,988,000

SOLD 6468 Vine Street

66 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 12 月 20 日明報地產金頁

4722 Drummond Drive 溫西 $16,388,000

4777 西 2 街溫西 $17,998,000 新盤

D OLLD S SO

Point Grey $15,880,000 新盤

6829 Beechwood Street $12,998,000

溫西 Point Grey 絕頂名人富豪區、座北向南 104' 372.28'，38,717 呎超級大地，氣派不凡的 U 形車道，車能從前面直駛停泊在有巨形上蓋的前門下車，氣派和方便。接近八千呎大宅，5 睡房，5 衛浴，室內練習泳池，專業標準網球場，有山水景、十分鐘可步行到著名 Spanish 海旁，Locarno 海灘，Jericho 公園、五分鐘開車到卑詩大學及高爾夫球場、附近西十街超市銀行商戶十分方便、十分鐘到市中心。校區為名列前茅的著名 Lord Byng 中學和 Queen Mary 小學，難得機會，請電約參觀！

1433 W. 54th Avenue 溫西

$3,990,000

新價

2028 西 29 街

$4,068,000

新價

D OLLD S SO

1609 W 60th Avenue 溫西

$3,528,000

溫西 Point Grey 絕頂名人富豪區、座南向北 96'x338'，32,603 呎超級大地，花園美輪美奐，室外泳池，室內 6,343 呎，兩屬連屋雙車房。

2438 W. 49th Avenue 溫西

7651 Cheviot Place 列治文

2706-1483 Homer St. Downtown

$1,999,000

$2,448,000

$3,188,000

新價

新盤

新價

周六、日 2-4 時開放西區南格蘭湖豪宅區，坐北向南 50'x120 呎、6,000 呎大地，三層 3,659 呎室內面積，七年前斥巨資全部翻新、廚房、電器、酒雪櫃、浴室、地板、燈飾、牆身、天花、窗簾、高級建材。主層挑空氣派亮麗大堂、寬濶客、飯廳、書房、樓上四睡房、地下室開濶康樂室及客房、中央冷系統、三車房。機場及列巿僅十多分鐘車程、屬著名 Laurier 小學及 Churchill 中學校網。歡迎致電預約參觀。

15-9055 Dayton Avenue 列治文

$1,890,000

罕有黃金機會，溫西 Quilchena 區、環境優美、 55.25'x107.91'，5,962' 坐南向北大地，52 年，三層，3,550 呎堅實舊屋，六睡房、五衛浴、頂層向南主人房有景、西面半山景、南面遙望 Quilchena 公園、東傍 Arbutus Greenway 綠化步行及單車徑、北面 Arbutus Club 會所一街之隔、Prince of Wales、Shaughnessy 著名中、小學，及正在重建的 Arbutus 商場等等、均在步行範圍內！原來屋主是則師屬於自建屋、故特別堅實、絕對值得翻新或拆建新屋、業主自住卅多年、忍痛割愛、機不可失、速電約參觀！

位於溫哥華西區 South Granville，7084 呎大地，二十九年三層屋。一手業主。光亮、寬敞的實用室內空間，面積約 4200 呎：主層有一套房，上層有四套房，下層亦可作出租單位。多間商舖、銀行和餐廳都在步行範圍。數分鐘車程至 Safeway。良好校區-McKechnie 小學、 Magee 或 Churchill 中學。好地段和角落大地，絕對值得投資裝潢翻新或重建。如有查詢，請致電雷小姐 778-996-2309。

#810-10780 第五路列治文

306-5900 Dover Crescent 列治文

$599,000

$749,990

減價

溫西 SW Marine 區近 Kerrisdale，位處西 49 街近 Balsam 街安靜地段、坐南向北、60'x122'，7,320'大地、向南後園廚房採光更為理想、現為三層舊屋、室內面積 3,158',樓上兩房、主層兩房、地下室康樂室及一臥房、現業主自住、亦可成交後租住六至九個月、若拆建新屋、屬 RS-5 建築用地、可建 4,392'室內面積、可步行至附近的 Maple Groove 公園、著名 Magee 和 Maple Groove 中、小學、鄰近著名私立名校：Crofton House 女校和 St. Georges 男校。十分鐘往機場或卑斯大學。可建新屋、可出租投資、可翻新自住、既可攻亦可守、超值價錢、請即電約參觀、勿失良機！

新盤

位於列治文 Granville 區的寧靜內街。約 7800 呎大地，室內面積約 4200 呎。1990 年屋：上層三套房，一房一廁和高樓底康樂室，下層亦有一房一廁。2011 年全新裝潢包括 Nest 智能溫度系統，實木地板，屋頂，雙層玻璃窗，廚房家電等等。鄰近的 Blundell Centre 和 Blundell Elementary 亦只需步行五分錢。如有查詢，請電雷小姐 778-996-2309。

WATERFORD—位於 27 樓西南向的兩房兩廁單位。明亮，光線充足，享有 False Creek 的壯麗景色。Yaletown，公園和海堤就在門前。2017 年進行了翻新和升級：廚房，電子窗簾，温度控制，地板等等！大廈設有一流的設施包括健身房，室內游泳池/按摩浴缸，蒸汽和桑拿房，24 小時管理員服務和更多。還有 2 個停車位！！不要錯過這投資或自住的好機會。如有查詢，請致電陳先生 604-341-6168 或雷小姐 778-996-2309。

為您度身訂造、分析不同樓盤、性價比、精選樓花轉讓中介、投資自住、為下一代未雨綢謬、首付僅需廿萬起、豐儉由人、溫西、溫東、列冶文、本拿比、新西敏多區選擇…… 投資或自住、千載難逢好機會!

Dayton Avenue- 列治文高尚住宅。 2016 年獨立屋位於 Garden City 區。室內面積 2500 呎。共四房四廁：主層一房一廁，上層三套房。高級名牌 Wolf 及 Sub-Zero 家居電器。3500 呎會所，設有健身室，電影室，遊戲室等供給住户享用。如有查詢。請電陳生 604-341-6168 或雷小姐 778-996-2309。

The Hamptons 三房兩廁，向北單位。室內面積約 1,019 呎，連兩獨立車位和獨家儲物室。新裝潢和升級家電，可隨時入伙。環境舒適，屋苑前便是 Dover Park，設有網球、籃球和足球場。亦只需幾分鐘車程便到 Oval 體育館，大統華超市及 Terra Noval Shopping Plaza。不能錯過！如有查詢，請致電雷小姐 778-996-2309。

列治文第五路夾史提芬頓路，剛落成項目 DAHLIA，著名發展商 Townline，面對 12 公頃自然公園和北面山景、一房 633 呎實用，9 呎高樓底，中央冷氣、木地板、高級廚櫃，石英檯面，不銹鋼電器、寬大陽台、會所可供打乒乓球及健身設備齊全,可步行到附近 Ironwood Plaze 商場、應有盡有、臨近 99 號高速公路、往返溫哥華、美國極其方便，2-5-10 年保養，速電約林樹榮 604-773-3201 約看參觀

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1 房 496-513 呎：$75 萬起 2 房 762 呎：$129 萬起 W1 溫西 Cambie 夾 SW Marine Drive 步行到對面天車站，大統華超市，電影院，百貨餐飲，豪華會所，名校網，投資自住兩佳。 1 房 480-576 呎：$60 萬起 2 房 770-881 呎：$89 萬起 3 房 1006 呎：$125 萬起本團隊現有各式大小單位，不同樓層，最佳座向多種選擇，欲免向隅，速電詳情。

明報地產金頁

2018 年 12 月 20 日

Ming Pao Property Gold Pages

ERIC LO 盧廣基

DAVE CHAN 陳大偉

B.Sc., M.B.A., Dip. ULE

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604-649-7748 19 年大温哥華地產局鑽石經紀大獎網址：www.multiplerealty.com 電郵： eric6497748@shaw.ca

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溫哥華地產局金牌經紀大獎電郵：da6499@gmail.com 傳真：604-266-3279 $829,000

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列治文 Steveston 漁村河畔全新獨立屋，地近 3000 呎，屋 1840 列治文至尊地區 Terra Nova 豪宅，25 年新，保養一流，地 5,460 呎，屋 975 呎，兩房 2 浴室，天車站及商場在咫尺 8 房 6 浴室，土庫有 2 房的單位，獨立出入，另一個一呎，三房一 Den 四廁雙車庫全套房，地熱冷氣鮮風系統，應有盡有 2,936 呎，四房四廁加特大康樂室，後園向公園，無敵風景，新近裝修，房一廳單位可改出租，七年新，交通便。之間，日常生活最適合的環境。，高級建材，現已落成，隨時入住。設計獨特，光猛開揚，隨時交吉。

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新時代廣場美甲生意出讓，336 呎，特平租金，每月 $1,550 全包，至 2020 年 10 月，可再續約三年，生意好，代理日本美甲美容產品，適合創業，業主可培訓。

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列治文西甘比區四層高柏文，547 呎，一房一廁一車位，頂層無敵園景，協平世博建造，一流設施，中央冷暖氣，九呎樓底，石屎地台，三層玻璃，用料上乘，地點適中，步行至香港仔中心，各大食肆及超市，業主自住。

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百家店旺舖租售 4311 Hazelbridge Way

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獨家盤列治文 Karaoke KTV5000 多呎建築生意及地出售，生意良好，裝璜一流，擁有 Primary 酒牌，大量停車位，地 19,000 平方呎坐落餐館酒店旅館林立旺區，也可改建其他用途，餐館，辦公室，開價$9,980,000

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$1,300,000 北三角洲一年

新公寓，821 呎， 2 浴室，向南，菲沙河景，大露台，近商場，交通 503-6677 Cambie St., Van. 2 年新，2 臥室+書房，1,070 呎，一個車位，走廊寬敞，開放的概念生活空間，廚便，適合投資。房有大量的存儲和工作空間，主浴室配有雙梳妝台，陽台朝東，餐廳朝南，步行價$598,000 到地鐵站，Langara 學院和 Jamieson 小學。

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開價$786,000

列治文百家店二期旺舖出售，面向人流極多的大堂走廊，16 呎舖面，特高樓底。

#1620, 307 呎叫$238,000 特大單邊單位，舖面特濶開揚，現有租客月租 $950 全包，至 2018 年二月，即買即收租。

13005 Crescent Road

#1835 400 呎叫$398,000

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南素里白石鎮近 Crescent 海灘，罕有 1.88 畝獨立屋地，可建豪宅萬餘呎，面臨海灘，無敵山景海景，地 82,069 呎，同區罕有，機會難逢。

特大單位，舖面開揚，合各行業，隨時交吉。

Jatinder Sandhu www.jatinde www.jatindersandhu.com dersandhu.com ACCORDING TO OFFICE STATISTICS Masters

Top 1% of All Gold Master Medallion Club

3691 Rees Road, Richmond

Sutton Masters Award

Motel in Grande Prairie Alberta 有 64 個房地 47, 3111 Corvette Rd. 400 平方呎，好收入，餐廳及洗衣房有良好收入，列治文公寓 11 樓 3111 Corvette Rd.面對菲沙坐落在高速公路入口處，是投資及發展良機。河景，1,071 呎，保養好，近天車站及商場。

2017 年已售出 72 間 Cel:604-377-2051 Off:604-273-3155 group seafair realty

766 E. 62nd Ave., Vancouver

減

新盤

$2,298,000

列治文 East Cambie 區，高雅優美定制全新豪宅，室內超過 3500 呎。精工細做。設有 4 間臥室，4.5 間浴室，書房，影音室和合法的一房單位配有洗衣房和獨立入口。精美廚房和主廚房配有高端不銹鋼電器。豪華主人房設與蒸汽浴和按摩浴缸，地熱，空調，HRV，自動閘門，3 車庫。Cambie 中學和 Mitchell 小學校區。容易約看。

$1,498,000

溫東南區地點方便，溫哥華特色屋， 33x122 地，2,400 呎，上 3 房下 3 房，正層客廳和飯廳，地庫設有康樂室及家庭室。短程步行可到達 Moberley 公園。容易約看。

由售價

起 00 8,0 4 4 1,

“Moncton”30 間全新豪華獨立屋，列治文目前唯一大型永久分契地住宅!

列治文獨棟別墅錦繡生活的精髓 Moncton 位於列治文極具標誌性的 Steveston Village，匯集都會便利，綠化帶，名校，便利的交通與壯麗的西岸美景。三十間獨棟別墅社區有多種戶型選擇，由名師設計，佈局實用開闊，配以名牌家電組合，並排雙車庫，水療式衛浴與空調，更是卑詩省首個以太陽能供電，目前唯一可供出售的永久地契分戶社區。每戶配有最先進的屋頂太陽能光伏能源板和室內供能監測系統，為您帶來另一層次的生活便利。展銷中心 ① 5566 MONCTON STREET，室內面積 1956 呎，4 睡房和 3 浴室 ② 5577 SHINDE STREET，室內面積 1834 呎，3 睡房和 3 浴室每天下午 1-5 時開放 ③ 12208 SHINDE STREET，室內面積 1,775 呎，3 睡房加書房及 3 浴室（周五休息）

售價由 $1,448,000 起

68 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 12 月 20 日明報地產金頁

604·263·9988 中文（簡體）www.manyeelui3.com

中文（繁體）www.manyeelui4.com

2707 Point Grey Road $19,980,000 位於有 “黃金海岸” 之稱的 Point Grey Road 尊貴路段，極品奢華量身打造的豪宅。海濱物業，坐擁優美的水景，山景及城市景。瑰麗堂皇的圓形設計門廳，特高挑天花的客廳設有多個落地玻璃窗，自然光充沛。精美廚房設有天窗及用膳區，家庭室設有特色天花，超大寬敞娛樂室設有水吧，共有 4 間臥室加書房（可作臥室）包括主人套房設有私人平台。多個屋頂平台增添戶外空間。連屋雙車車庫。室內面積超過 5,200 平方呎，生活舒適。靠近 Point Grey 公園及 Kitsilano 海灘。只需短車程便可到達溫市中心及 UBC 大學。

7076 Carrington Street $ 7,398,000 人傑地靈的溫西 Southlands 是一個非常獨特，環境寧靜的馬術社區！房屋佔地 1.25 英畝，角落地段，您可以翻新這個寬敞的莊園或建造您的夢想家園。由著名建築師 J. Lektman Consultants 全新打造室內面積為 9, 900 平方呎，裝修設計時尚。該計劃已有政府批准的開發許可證和建築許可證。臨近 Point Grey 高爾夫鄉村俱樂部和價值數百萬房屋林立。短車程可到達著名私立學校和 UBC 大學。

樓花轉讓

5701-1289 Hornby Street $ 4,980,000 ICONIC ONE BURRARD PLACE。位於 One Burrard Place 57 樓拐角單位，坐擁一望無際的水景，山景和城市全景。室內寬敞 1,925 平方呎加 771 平方呎的戶外空間，共有 3 間臥室，3.5 個衛浴，3 個停車位和 1 個自行車位置。寬條實木地板，落地窗和高端家庭電器。一流的建築設施包括 24/7 Bulter 禮賓服務和 30,000 平方呎的私人會所，設有室內游泳池，禮賓服務，品酒酒吧，餐飲設施，兒童俱樂部，健身房，瑜伽室和水療中心。距離市中心的餐館，劇院和商店僅有幾步之遙。真正的迷人和奢華的生活方式！

4625 Puget Drive $ 5,498,000 景！景！景！一個千載難逢的機會去擁有 60x123.13'的超大建地，坐擁秀麗水、山和城市的景色。閣下可選擇把這座設有三卧房的物業裝修粉飾一番或可以計劃建造您的全新夢想家園。附近優良的公立和私立學校林立。未來的全新 Arbutus Village 正在建設中。未來發展投資潛力無窮。萬勿錯過。

明報地產金頁

2018 年 12 月 20 日

President's Club Diamond Master Medallion

Ming Pao Property Gold Pages

16 年大溫地產局首 1% 總統大獎 President'sClub 30 年大溫地產局終生成就獎 Life Member - Medallion Club

12831 No 4 Road

604·263·9988

www.manyeelui.com info@manyeelui.com

3980 Cartier Street

$16,800,000

獨一無二的鄉村渡假式莊園。由 McCulloch ＆ Associates 設計並由 Paul Sangha 完成園景設計，富西岸特式的當代府邸，位於幽靜和風景如畫的 19 英畝土地上。室內豪華面積超過 7,400 平方呎，擁有讓人驚嘆的主人套房，豪華衛浴和可欣賞物業全景的巨大平台。另有四間套房，給家人或訪客提供完美私人空間。整個正層提供室內/室外舒適生活，享受渡假式無邊際游泳池，夏日廚房和娛樂區。設有網球場和有機果菜花園，提升生活感受。短車程可到達列治文購物中心及溫哥華機場， 35 分鐘便可達温市中心。

$7,980,000

著名 Shaughnessy 區。位於第一桑拿斯高尚尊貴地段，新裝修豪宅坐落於接近“正方形”平坦大地上(100 x 99.62 x 99.99 x 99.62)，9,958 平方呎。設有 5 間臥室及 3.5 衛浴。正層設有寬大客廳、飯廳、家庭室及書房。時尚廚房。地下室全新裝修，設有康樂室、遊戲室、辦公室及貯藏間。室內實用空間超過 5,300 平方呎。臨近多間著名私立學校及 South Granville 名店街。區內豪宅林立。短車程可到達市中心。發展潛力無限。

列治文 5515 Colbeck Road $ 2,980,000

3688 East Boulevard $14,689,000

熱門 Lackner 區的舒適安樂窩。寬敞明亮的家庭屋，位於 66'x120' 的拐角地，擁有最佳佈局，超過 3,700 平方呎的寬大室內空間。門廳超高 18'6 樓頂，客廳樓高 13'，美輪美奐的雕花牆身線，正層採用高級木地板。共有 5 間臥室加辦公室，帶音響接駁的娛樂室，美食中、西雙廚房和用餐廳區，寬帶飯廳和家庭室，私人閘門和圍欄庭院，空調和 3 車停車庫。距離 Blundell 商場僅幾分鐘車程。一手業主悉心打理。

Shaughnessy 古堡式建築, 精心打造充滿法國情懷，精雕細琢，品味非凡！讓人印象深刻的法式木窗，鐵閘門，石灰石走廊，設有哥爾夫球推桿練習場的茂密庭園和流水佈局。宏麗門廳設有超高樓底，石灰石地板及鑄鐵扶手樓梯和雕花裝飾牆線。正層附設 Sapele 木櫃藏書閣，特色天花，Swarovski 水晶吊燈，寬敞客廳和飯廳，開放式設計廚房附設中式廚房，高級典雅意大利廚櫃，大理石板牆，特大島型料理桌和隱蔽式電器。所有套房浴室均採用意大利大理石和手工精巧的潔具。每個房間均設有高級 La Scala 系統。樓下設有娛樂室，家庭影院，onyx 水吧及酒窖和保母套間。戶外更設有玫瑰園和多個運動球場。再用優美城市景色，非一般的豪宅！

1880 SW Marine Drive $11,980,000 非同凡響！富歐洲色彩瑰麗豪宅無與倫比！典雅豪華室內空間超過 7,600 平方呎。演繹夢幻般的堡壘，展示眾多石頭，河溪，噴水池及優美的庭園風景。全屋採用最高質素的材料，主樓設佔據整層的典雅主人套房，另有兩間臥室。夢幻廚房設有高端電器及島型料理桌。設計獨特開放式的明亮客廳如室內小橋，跨過淙淙流水！超大型的辦公室，遊戲室及酒窖。另一座房子設孩童區帶有健身室和客房。

2889 West 28th Avenue $3,798,000 一望無際的水景、城市景和山景。位於著名 Mackenzie Height 區，現有保養良好經過翻新的房子，富有許多建築特色，包括擁有 16 呎高樓層的客廳。飯廳有吧台。廚房有一個島形料理桌和觀景露台。正層的實木地板。3 個燃氣壁爐和 467 平方呎的平台。優美前院，後院有魚池，超大的雙車庫另加有蓋車棚。背靠小公園。RS-5 規劃地可以有潛質加蓋一間後巷屋。靠近 Prince of Wales 中學，Crofton House，St. Georges 和 UBC 大學。

新

列治文 303-8080 Cambie Road $1,280,000 最佳位置！罕有高雅裝修寬敞 3 臥房加 3 全套衛浴 1,709 平方呎公寓房。豪華客廳設有高級木地板，量身訂製的櫥櫃，高端家庭電器，中央空調和供暖系統以及 3 個停車位。毗鄰時代坊購物中心和各式餐館，可乘坐加拿大線前往溫哥華機場和溫哥華市中心。可作出租用途，不能養寵物。最理想方便的位置。

1503-1650 Bayshore Drive $2,350,000 一望無遺的美景！位於著名的高豪港朝北 2 臥室 2 浴室公寓房，可欣賞北岸群山美景，盡受豪華市中心生活。從多個主要房間可欣賞無阻擋的山水，遊艇碼頭和士丹利公園秀麗景觀。多面落地窗讓室內明亮通爽。帶有 111 平方呎陽台，可供您娛樂和欣賞美景。可漫步到海堤小徑，各式各樣的餐館和商店。大厦設施包括禮賓服務，健身房和會議室。附設超大儲物櫃（8'8x6'6）和 1 個停車位。

1033 East 40th Avenue $1,680,000 非常罕見！這棟 2 層式的溫哥華特色屋位於綠樹成蔭的優美街道上，位置方便，步行即可到達小學，公車站和公園。 33'x130.5' 平坦方正地。RS-1 規劃地。現有超過 2100 呎房屋，設 3 臥房，樓下有潛質加 2 臥房。適合翻新或建造您的夢想家園。容易約看。

70 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 12 月 20 日明報地產金頁

Personal Real Estate Corporation

2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎以表揚多年來對社會的貢獻

曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量第一名* 連續 12 年榮獲怡富地產集團銷量冠軍及銷售總額第一名榮獲 2012 年加拿大十大傑出華人女性

從 2016 年至今售出超過 238 個單位，銷售超過 3 億 2 千萬

CORPORATION

604-266-8989

1 9 9 2 - 2 0 1 7 年連續 2 6 年獲得金牌經紀獎及連續 2 4 年獲得首 1 %經紀獎

*大溫地產局 2 0 0 9 年資料

電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com 新價 4863 Osler St, Van.

$3,199,800

新盤

6576 Adera St, Van. 1625 Matthews Ave., Van.

$12,880,000

温西南 Granville 区最佳地段，环境优雅清幽。罕有靓地 90x182.89 （约 16,460 呎），室内超过 7,900 尺。设计尊贵宏丽，手工精细，用料上乘，名贵吊灯。中，西美食厨房，名牌家电。楼上四大套房，楼下两屋主回流急讓！低於政府估價！套房，设有家庭影院，榻榻米室，桑尊貴名區 Shaughnessy，名校網，極佳位置！大地 50 x 125 約 6,250 呎。共 6 房 5 衛。數年前經過專拿，空调，鲜风交换系统。精致瀑布業翻修，明亮舒適。樓上 3 房，樓下 2 房加書房，獨花园。毗邻高而夫球场，购物娱乐，立入口。後院種植果實累累的蘋果和梨樹。近 Eric Hamber 名高中，名私校 York House，Little 交通便利，数分钟可至着名私校 Flower 和溫哥華學院。公共交通便利，近購物，公 York House 及 UBC。園。已有平面圖。

$12,680,000

新價 2003 W19th Ave., Van. 新價

$ 6,980,000

1235 W 39th Ave., Van.

$8,888,000

已售出

新盤

1550 W36th Ave, Van.

新價

$8,798,000

12 月 22 日（周六）2-4 時開放罕有！！第一桑拿斯超级大地 73.50x223.18 约 16,350 平方呎。现在是第一桑拿斯唯一政府批出可重建的大地。已有设计图纸和政府已批土地发展许可证。将可建超过 9,000 平方呎，楼高可超 40 呎的四层超级豪宅。将可建造你梦想的华夏豪庭！！

1592 Nanton Ave., Van. 5638 Crown St, Van.

$ 6,990,000

$5,580,000

罕有！第一桑拿斯超級街角大地 92.51x125 約 11,564 平方呎。保養良好，4 房 2 衛，近 PW 名中學，名私校 York House 和 Little Flower。已有名設計師 Wiedemann 設計圖紙，將可建造你夢想的華夏豪庭！！

新價 3803 W. 26th Ave., Van.

$6,188,000

名設計師 Loy Leyland 設計！溫西最尊貴桑拿斯區！現代優雅，別具一格, 坐北向南，幽靜內街。大地 68x125（8,500 呎），室內超過 5,700 呎。高端家電，設有恆溫酒窖，家庭電影院，美麗庭院，數分鐘可至植物公園，渥列治商場，近名中學 Eric Hamber 和名男私校 Vancouver College。

新價

3425 W. 34th Ave., Van

$6,888,000

Concept Photo 概念相片

12 月 22 日（周六）2-4 時開放尊贵名区桑拿斯，罕有大地 15,400 呎， 110x140！美丽林荫大道，周围豪宅林立。房子保养良好，5 房 4 卫，间隔宽敞，室外游泳池。近 Point Grey 名中学，名私校 York House 和 Little Flower。请把握黄金机会。请即约看！

Shaughnessy 尊貴名區，方正大地 80x124.90 約 9,992 呎，室內超過 5,200 呎，內部佈局流暢，特大客廳，硬木地板。園林式美麗庭院。近 Prince of Wales 中學，私校 York House 和 Little Flower。地理位置優越，周圍豪宅林立，極具投資價值和增值潛力。已有建築許可證，可建 7000 呎豪宅。

優越地段！溫西尊貴 Dunbar 區。西人手工，精心設計的高品味豪宅。大地 66x117.50（7,755 呎）共 5 房 6 衛。高樓底，名貴水晶燈，高級硬木地板。中西廚房，名牌廚具，空調，鮮風交換系統，設備完善。名校網 Point Grey 中學，名私校 St.George's，UBC。數分鐘可到高而夫球場，公園。美好生活全然擁有!!

溫西尊貴名區 Dunbar，屋主自建典雅豪華大宅，坐北朝南。地大 49.26x130.57，約 6,456 呎，室內 4,600 呎。精緻手工，硬木地板，花崗岩檯面，意大利瓷磚，空調，Miele 家電。樓下設有娛樂室和家庭影院，酒吧。近名中學 Lord Byng，私校 St. George's 和 Crofton House，近 UBC。交通方便，近社區中心和購物中心。

华丽，精致！温西 DUNBAR 区全新豪宅，由温西著名建商打造，西人手工。大地 60x140.25，约 8415 呎。室内近 5500 呎。5 房 7 卫+书房，楼上 4 套房。正层高天花板，中西厨房，Miele 电器。酒窖，家庭影院，游戏室，桑拿室等。美丽花园和 3 车车库 ( 可停 6 辆车)。近顶级 St.George's 和 Crofton House 私校。入读著名 Point Grey 中学。

3582 W37th Ave, Van. 新盤 3825 W31st Ave, Van 2467 W18th Ave., Van. 2287 W. 37th Ave., Van. 新價 4310 Maple St., Van. 10 $5,480,000 10A $2,880,000 11 $5,280,000 12 $4,980,000 13 $5,490,000

12 月 23 日（周日）2-4 時開放温西 Dunbar 名区，获奖设计师精心设计，高端建材，现代化设计，坐南向北，地大 50x109 （5450），另有 2 房一厅后巷屋，有 8 房，书房， 7.5 厕。名牌家电，大理石枱面，冷气，鲜风换气，蒸汽浴，家庭影院等。地下室设有 1 房 1 厅合法出租单位。邻近 Dunbar 社区中心和名私校 Crofton。交通购物方便。

名校網！溫西尊貴區 Dunbar，面對公園和社區中心。地大 33x130.13，6 房 4 衛。多年前進行過翻新，特別加固防震系統。開放式設計，硬木地板，楓木櫥櫃。帶溫室美景花園和車庫。靠近名私校 St.George’s，Crofton House，近 Lord Byng 名中學，UBC 大學。交通便利。

Arbutus 名区，超靓大地 50’ x148.92’ ，精致手工，优质建材，高挑门厅。7 房 6 卫，家庭影院，娱乐室，空调，地热一应俱全。近购物中心，近 PW 中学，快捷至 UBC，交通便利。

投资佳音！！最佳地段，温西 Quilchena 名校区，坐北朝南，幽静内街，街角大地 72.8x137.6 超过 10,000 呎。可步行至 Point Grey 中学，Quilchena 小学，公园，购物和公交车。只需数分钟到 UBC 和市中心。非常适合投资，自住或建造你的梦想家园！！

溫西名校網 Quilchena 區，大地 60x120，室內超過 4,300 呎，共 5 房 7 衛，優雅豪華現代設計，精美大理石地板，巴西桃木地板和施華洛世奇吊燈，11 呎高天花板。地下室設特大娛樂室，家庭影院，桑拿房和一臥室。A/C，HRV，高端櫥櫃高級電器，4 車庫。近 PW 中學，Shaughnessy 小學，近名私校 York House，Little Flower，生活交通極為便利。

5399 Trafalgar St, Van 新價 4170 Blenheim St., Van. 新價 5088 Blenheim St., Van. 新價 4889TrafalgarSt., Van.西區最抵買靚屋！新價 4933 Mackenzie St., Van. 15 $3,380,000 18 $2,038,000 $3,680,000 17 $4,580,000 15A $2,980,000 16 新盤

溫西尊貴名區 Kerrisdale，位於幽靜內街街角，大地 44.25x120，室內超過 3,500 呎，6 房 5 衛，設計豪華優雅，華麗燈飾，高端櫥櫃，家庭影院，酒吧等。近高級學府：Point Grey 中學，名私校 Crofton House，York House & St. Georges，快捷至 UBC，交通便利。

温西尊贵名区 Mackenzie Heights。地大 56x110，室内超过 3200 呎。共 5 房 4 浴。2013 年屋主豪花 50 万彻底内外翻新，更新管道/电线等等。高级家电，石英台面，酒柜。特大后院露台，非常适合烧烤。近 Kitchener 小学和名中学 Prince of Wales ，近名私校 St. George's 和 Crofton House。

尊贵名区 MacKenzie Heights，街角大地 58x122，坚固特色屋，楼上可以欣赏到海湾群岛的美景。共 8 房 6 卫，7 年新的 2 房后巷屋。近公园，高尔夫球场，近名私校 St. George's，快捷至 UBC。现有好租客。最宜投资，自住或建造您美好的家园！

溫西 Mackenzie Heights 名校網名區，保養良好，現屋 “Mackenzie Green” 獨特的聯排別墅，主自 2013 年以來已花費超過$130K 更新，包括新油漆，坐落在 Mackenzie Heights 的綠樹成硬木地板，水龍頭，高效熱水爐和升級的空調。地大 47.8'x118.7' 約 5,674 呎，室內 3,300 呎。9'天花板，間隔蔭的街道上，4 層高，1,804 呎，現代內寬敞明亮，中西美食廚房，酒吧，鮮風交換。樓上 4 房 3 飾設計，3 房 3 衛，桃木地板，高樓底，高浴，樓下 2 房+ 特大健身室。從屋頂甲板可眺望山水美端家電，大型戶外庭院，靠近溫哥華最景，美麗庭院。近 & Prince of Wales 名中學，名私校 Little Flower，York House，Crofton and St. George's。受歡迎的學校，近餐廳，公交等。

明報地產金頁

2018 年 12 月 20 日

Ming Pao Property Gold Pages

Personal Real Estate Corporation 電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com

CORPORATION

Merry Christmas !

聖誕快樂！ 2930 W. 29th Ave., Van.

5,998,000

新價

1895 W60th Ave., Van.

$3,450,000

1195 W50th Ave., Van.

$4,180,000

新盤 TH3 3355 Binning Rd, Van.

$2,450,000

已售出尊贵温西 Mackenzie Heights 区，名校网，屋主自建。眺望山，城市美景。南北向，地大 50x130.50（6525 呎），室内超过 4000 呎，5 房+书房，6.5 厕，高楼底，实木地板，名牌电器，中西厨房，空调，鲜风换气。地下室家庭影院，酒吧和娱乐室。近公园，名私校 Crafton House 和 St. George，可入读 Prince of Wales 中学。交通极便利！

獨家暗盤

Quilchena

溫西尊貴名區 S.W. Marine，坐北朝南，一年新，優雅現代設計。地大 33x120（3,960 呎），室內 3,240 呎，5 房 7 廁，實木地板，名牌電器。高樓底，樓上 3 套房。地下室可作出租單位，另有 1 房後巷屋，2-5-10 新屋保養。鄰近 McKechnie 小學和 Magee 名中學。交通極便利！

暗盤

Cambie

9708 Gilhurst Cr., Richmond

$2,998,000

新價 1303-6633 Pearson Way, Richmond

$3,998,000

6031 Dover Rd, Richmond

$1,668,000

$1,998,000

30A $2,480,000

已售出

新盤溫東靚區溫哥華兩層特色屋，眺望北岸群山和城市景。地大 5,414 呎，共 6 房 4 衛，非常明亮寬敞，間隔合理。新屋頂，屋後有特大帶蓋露台。現有租客，每月租金 4,000。靠近學校，娛樂中心，交通，購物中心。非常方便的位置。

列治文 Riverdale 區，地大 68.24x77.16，室內 3,100 呎，特高門廳，螺旋樓梯，寬敞的起居和用餐室。2016 年，業主花了超過 10 萬元翻新地板，廚房，燈飾，安全系統等等！樓上 5 房和樓下 1 房，3 衛。靠近 Blair Elem 小學， Burnett 中學，近著名購物中心，公園，公共圖書館，奧林匹克橢圓形體育場，T ＆ T 超市等僅 5 分鐘路程。

新價 3331 Barmond Ave., Richmond 新盤 14951 Triangle Rd, Rmd. 列治文 Seafair 尊贵地段， Georgia Award 获奖建筑师 SAIYA 精心之作！匠心独运，卓越品质！大地 66'x120'，共 5 房 6 卫，楼上 4 套间。高挑明亮门厅，功能齐全的布局，高端家电，酒吧，地暖，蒸汽淋浴，空调，HRV。数分钟可至河堤，社区中心，学校，购物，高尔夫球场，交通便利。

$3,980,000

新盤 13995 24 Avenue, Surrey

$2,490,000

4333 Blair Drive, Rmd.

30B $1,698,000

列治文市 West Cambie 区。地大 4790 平方呎，室内 2776 平方呎，共 6 房 4 厕。正层有卧室和中廚。2 楼少有 5 卧室。2 車房，交通购物方便，数分钟内至 Walmart， Kwantlen Polytechnic University，大统华 & Lansdowne 购物中心。入读 Tomsett 小学和 MacNeill 中学。随时欢迎约看！

罕有 650 呎面宽农地! 总面积将近 21 万平方呎(4.82 Acres)。物业土地肥沃，适合种植各种蔬菜水果，更拥有 13 个温室。最近建成的 2000 平方呎的仓库非常适合举办各种活动，聚会或储藏。物业靠近 6 号路，Steveston Hwy, Silver City 电影院。难得投资机会！

黄金机会！！！素里白石镇 Elgin/ Chantrell 区，一英亩超大地，室内 2,130 呎两层住宅共 3 房 3 卫。靠近白石镇中心地段，近娱乐中心和公园，可步行至中小学。快捷至海滩和 99 号高速公路。

Maple Ridge 投資佳音！巨大潜力！ 26400 Block 116 Ave., Maple Ridge 新盤 1602-6588 Nelson Ave., BBY 新價 4868 3rd Ave., Delta $1,450,000 35 $2,560,000 36 $3,880,000 37 $805,000 38 9.6 9.6英畝英畝

已售出

(與 23802 123 Ave. 相連)

已售出辽阔山水美景坐拥特大露台。位于列治文优越地段， 2 River Green 延续了 Aspac 的卓越传统，采用最优质的材料，并结合世界一流的工艺。全新最豪华双层複式顶层单位，3256 平方呎，4 房 5 厕，17 呎特高楼底起居室，有中厨。设施包括无边泳池，漩涡泳池，桑拿/蒸汽室，大型健身房，派对室，私人剧院，台球室以及专业的礼宾服务。并可步行前往水滨和步行径，近 Olympic Oval 体育馆，公园，T ＆ T 超市，天车站等等。

新盤

已售出

12 月 23 日（周日）2-4 時開放列治文 Broadmoor 尊贵地段，屋主自建，匠心独运，卓越品质！大地超过 9259 呎，共 5 房 6 卫，楼上 4 房。高挑明亮门厅，明亮开放的布局，高端家电，空调。数分钟可至渔人码头，近学校，购物，交通便利。

罕见联排别墅，位于著名学府 UBC 校园内，由屡获殊荣 Wall Group 建造。朝南，2 房 3 卫，高端电器，硬木地板，大理石和石英台面。大楼设有健身房，休息室和会议室。近 Save-On-Foods，银行和餐馆。可步行至 U-Hill 中学

$769,000 27

溫西 Cambie 走廊最新 Townhouse 建地暗盤！靚大地 50'x150。名校網 York House， Little Flower， Eric Hamber & 集團最佳設 Emily Carr，近公園，購物中心，加列治文市橢圓形獨特建築，Onni 計，4 年新，單位有兩獨立門口，可商住兩用！亦拿大線，公共交通。發展潛力巨可分開 1 房或 2 房出租。2 房 2 衛，1,009 呎，空調，名牌家電，獨家使用 42,000 呎的健身中心，大！FSR：1.2 樓面價：$633/呎室內泳池等。車位和儲物櫃，生活交通方便。

新盤 1319 E35th Ave, Van

3018-5511 Hollybridge Way, Rmd.

$5,700,000

23 業主叫價 $3,698,000 25 温西尊贵名区 Quilchena, 幽静内街，物业占地 60'X120' 约 7,200 尺，室内约 4229 平尺，硬木地板，楼上 5 睡房，2 卫浴室，楼下重新装修为 2 房连 2 卫浴，交通便利，近 Arbutus 俱乐部及 Quilchena 公园，可入读名校中学 Prince Of Wales 及名私校 Little Flower 和 York House。

保养极好，完美格局！温西 South Granville 名区，大地 63x126.32，室内约 4500 呎，5 房 4 卫，大窗户和天窗，大量使用花岗岩和意大利瓷砖。特大楼下娱乐室，桑拿室。美丽工整后花园。近名中学 Churchill，快捷至 UBC，市中心和列治文。

12250 237 St, Maple Ridge

Maple Ridge 大有潜力等待开发地，邻近大型联排 (Townhouse) 区。邻近迷你高尔夫球场和著名 Meadowridge 私校。绝对不能错过！！

罕有！罕有！50 英畝土地。位於 Maple Ridge，大溫哥華地區發展最快的城市之一。中心地段，環境優美，私密度高，近娛樂。RS-3 Zoning。非常難得的投資機會！！

位置！位置！位于本那比 Metrotown 中心地段，著名开发商 Concord Pacific 建造。高层 2 房 2 卫 811 呎单位，东南朝向。顶级欧洲家电。全职礼宾服务，气派大堂，卡拉 OK 室，派对室，餐厅，健身房和户外庭院等。可步行到 Bonsor 公园/社区中心，Metrotown 购物中心，餐馆，银行，交通极为方便！

坐落在快速发展城市三角洲 Pebble Hill 区，大地 65.6'x150'，室内超过 3600 呎，间格实用宽敞，大型开放式厨房，明亮舒适用餐区，硬木地板，主层设有地热，高效锅炉，换气系统，燃气壁炉和主层有 1 卧室。楼上有 4 房和大型娱乐室。朝南院子和用砖铺设的大露台。2 车车库。可步行至 English Bluff 小学和 Tsawwassen 海滩。

72 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 12 月 20 日明報地產金頁

明報地產金頁

2018 年 12 月 20 日

Ming Pao Property Gold Pages

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Gina Lin 吉娜

604 . 437.6752 www.gina-Lin.com email:ginalin96@gmail.com

圖片提供：Gina Lin-Coldwell Banker Prestige Realty

西溫尊貴 British Property 區兼享湖、海雙景豪華別墅度假式家居

坐落西溫尊貴 British Property 社區，位於 915 Groveland Road 豪宅地大近 20,000 平方呎(109' ×185')，室內面積 6,600 平方呎，獨特地理位置同時享有湖光和海景，絕無僅有！全屋共 5 個臥室、1 個書房、7 個衛浴間，並有多個大露台，起居空間寬敞舒適。公園式佈局的庭院錯落有致，有寬大草坪、陽台、花園，和戶外溫水泳池。開放式客廳和餐廳設計，搭配多面最新穎大型全景摺疊移門，將室外優美景致與室內溫馨家園連成一體，既明亮通透，又不失私密。大量採用石塊的獨特室外造景與閘門出入，提供一個兼具隱私和豪華別墅家居的度假式生活，一生難遇一回。獨特地理位置，令前院擁有無敵海景，並可俯瞰整個市中心，而寧靜的後院則面對罕有天然湖，盡覽山湖美景，早起午後喝茶小憩，每天如度假般享受。豪宅位於首屈一指的 Sentinel 中學和 Chartwell 小學學區，鄰近公園和各類生活休閒設施，到西溫 Park Royal 商城只有 5 分鐘，既有城市的便利，又有度假的寧靜。叫價：$7,990,000

76 Ming Pao Property Gold Pages

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