明報地產金頁（加西版）第1302期

第

1302

期

(加 西 版)

MING PAO PROPERTY GOLD PAGES

您最值得信任之地產買賣顧問

目錄

梅嘉明

買 賣 首 選 ， 家 傳 戶 曉

P.54-55 本周睇樓精選 地產金頁電子版

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Fred Moy 604-830-3938 Centre

2019 年 1 月 10 日

P.56

置業資訊 安居樂業 樓房透視 按揭利率 金頁專題 金頁速遞 金頁專欄

RICHMOND HEAD OFFICE：5368 PARKWOOD PLACE, RICHMOND, B.C., CANADA V6V 2N1

........................... P.41 ........................... P.42 ........................... P.43 ........................... P.45 ...................... P.46-48 ...................... P.50-53 ........................... P.73 TEL：604-231-8988 FAX：604-231-8026

2 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 1 月 10 日

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2019 年 1 月 10 日

Ming Pao Property Gold Pages

3

4 Ming Pao Property Gold Pages

7385 呎街角大地

$1,998,000

6 年新量身訂造之家

6 年新量身訂造之家，設有獨立單位，物超所值。室內 3,570 呎，7,385 呎街角大地，有後巷和大量停車位。 明亮朝南，設 4 間睡房+書房。另有獨立單位自設出 口，包括 2 間套房和廚房。開放式設計，高樓底玄關入 口、客廳、飯廳及家庭室，設有大廚房和炒鍋廚房。空 調，石英石檯面，不銹鋼電器，主人房設寬大套浴室 及有蓋露台。位置好，鄰近 Thomas Kidd 小學，2 分鐘 路程到 Ironwood 購物中心和 Silvercity 電影城。

▲ 10931 Maddocks Road, Rmd. 單邊有景 $629,800

2019 年 1 月 10 日

超值全新屋

$1,568,000

四房加書房及遊戲室

由 Evernu Developments 和 Trendsetter 合作興建，剛 落成的 5 間全新屋的最後一間。明亮開揚 2,180 呎，設 4 睡房，書房和遊戲室，3.5 間浴室及雙車庫。超大廚房 配有 Bosch 和 Fisher Paykel 電器，全屋石英石檯面和 高 級 木 地 板。靠 近 James Whiteside 小 學，Hugh McRoberts 中學，South Arm 社區中心，列治文高爾夫 俱樂部，數分鐘便可到達 Ironwood 購物中心和 Silver City 電影院和娛樂大道。請來電查詢。

▲ 10819 Southridge Road, Rmd.

TERRA NOVA

面對公園

$2,088,000 列治文西6510呎街角地

STEVESTON 區精心打造豪宅

精工細做，匠心獨運 3,030 呎，佔地 6,133 呎，位 於 公 園 對 面，可 步 行 至 Manoah Steeves 小學。開放式設計高樓底客廳、 家庭室間和靈活房間。4 睡房和 4.5 個浴 室，正層靈活間房間設浴室。特大雙車庫 備有空間可作為工作室用途等。 ▲ 3340 Springfield Drive, Rmd.

$1,499,000 CEDAR HILLS 左右孖屋

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$1,618,000

2707 呎翻新家庭屋

列治文西 Quilchena 區，完全翻新 2707 呎可分上 下 2 户 的 家 庭 屋。共 5 房 + 3 浴 室。優 美 庭 園 66x100，角落地段，設雙車庫和成熟的棕櫚樹。翻 新包括窗戶，廚房，浴室，地板和油漆。樓下 2 房單 位全新高端裝修。適合姻親或擴展中的大家庭。超 過 300 呎有蓋平台連熱水池。合大家庭或投資用 途。距離河堤小徑和 Quilchena 小學和高爾夫球 場僅幾步之遙。

▲ 7960 Bowen Gate, Rmd.

$1,298,000 列治文中心地段

$528,000

減

900 呎 2 睡房單位

全翻新 2,260 呎 4 房城市屋

FLO 由 Onni Developments 建造。寬敞的 898 呎，2 睡房 嘩！！全翻新 2 層孖屋式城市屋，設有 4 房和 2.5 浴室，位於 角落單位，設落地窗可欣賞朝西日落和水景，朝北的山景 Terra Nova 著名的 Quilchena Green 屋苑。角落單位，並擁 和俯瞰樓下游泳池景。超大有蓋露台可擺放庭院家具。室 有部份水景，超大側院和直接通往 Cornwall Drive 和河堤小 內設花崗石和大理石檯面，不銹鋼電器，燃氣爐灶，木地 徑。專業升級包括新廚櫃，不銹鋼電器，石英石和花崗石檯面 板，落地大窗，洗衣房。管理完善設施齊備，包括室外游泳 ，新浴室，新仿木地板，新瓷磚，2 個鑲嵌石英石的新燃氣壁 池，熱水浴池，桑拿浴室，健身房，休息室和風景優美的花 爐和新燈飾。明亮開放式設計恍如獨立屋，高聳的天花，正層 園。距離 Oval 滑冰館，河堤小徑，大統華購物中心，BMO， 和上層均設有主人房，2,260 呎，兩層均設地熱和雙車庫。位 餐廳，列治文醫院僅幾步之遙，可輕鬆前往天車站和溫哥 於一個超級安靜的成人屋苑，住屋苑管理員，無可挑剔的位 華。特長前後式雙車房。 置，2013 年換新屋頂和 2015 年新外牆油漆。必看之選！

▲#808-6888 Alderbridge Way, Rmd. Steveston Village $1,768,000

新裝修屋主量身打造而建

完全翻新，一手業主量身訂製，悉心打理。花費超過 20 萬 豪華裝修，包括廚房，3 間浴室，橡木地板，2 年屋頂，熱水 箱和吸塵系統，多個天窗，油漆和大量裝修。3 壁爐，8'x8'帶 電源儲物小屋，開放式夢幻廚房配有櫻桃木櫥櫃，花崗石 櫃檯和高端不銹鋼電器。即買即可入住，2,269 呎設 4 睡房 ，寬敞而舒適。家庭室和廚房俯瞰著優美園景和可全年享 受免維修的草坪後院。位置便利，位 Steveston Village 中 心，距離商店，餐館和 Garry Point 公園僅有幾步之遙。必定 讓你喜出望外。

▲ 3191 Georgia Street, Rmd

10 間睡房加每年收租 6 萬

寬敞 1,141 呎 2 房 2 浴室

Cedar Hills 美輪美奐多户式左右相連孖屋。 列治文中心地段超大 1,141 呎 2 睡房 2 浴室單位 90x94=8,469 呎大地，賺錢機器，每年租金收 。部分新裝修包括仿木地板，新裝修的浴室，洗 入 6 萬！每邊樓上有 3 睡房，樓下 2 房，2 廚房 衣機和烘乾機。優美朝南私人單位，俯瞰樹木， 和好租客。右側的孖屋最近新裝修，設全新 不是面向 Gilbert Road。單位配有保安閘門的私 廚房，新仿木地板和新油漆。最佳投資物業， 人 車 庫 和 儲 物 櫃。便 利 的 地 理 位 置 靠 近 既可以自住，收租保值或有潛力分割為兩幅 Granville 和 Gilbert Road，距離巴士站僅幾步之 土地。 遙，靠近 Minoru 公園和 Richmond Centre 商場。

▲ 13038-13040 101B Ave., Surrey ▲ #203-7480 Gilbert Road, Rmd. ▲#23-5531 Cornwall Drive, Rmd. SORRENTO EAST 位 RICHMOND CENTRE 度身建造 $529,900 $750,000 $3,588,000

Steveston London 學校區

翻新兩睡房 2 浴室 2 車位柏文

▲ 10395 Whistler Place, Rmd.

▲ #404-6088 Minoru Blvd., Rmd.

超值！列治文中心地段，度身建造 4,092 呎 1 年新屋，佔地 列治文中心 HORIZONS！位置方便，2 房，2 浴室和 2 9,445 呎。影音室設 100 吋投影電視，夢幻廚房連特大中廚 停車位柏文，即買即住。全新地板，新油漆，新洗碗機 ，高端 Miele 電器，配有 6 頭煮食爐，72"冰櫃和蒸汽烤箱等。 和新碎骨機。明亮寬敞 1,046 呎，特多窗戶，燃氣壁爐 特大 7 頁推拉門可直達後院超大平台，設內置 BBQ 爐，高 於地面 17 呎的水療泳池和獨立熱水池。樓上 4 房，其中 3 ，向東大露台，洗衣房，儲藏室，大量衣櫃空間和設有 間為主人房大小，並設平台可飽覽後園景和超大衣帽間。特 單獨的儲物櫃。FOB 電子門匙，錄像系統及駐大廈管 色主人套浴室配有全玻璃淋浴和浴缸，配有高級水療中心 理經理。優越中央位置，位美食廣場，the Bay 和購物 設置。優質工料和裝飾。另有 492 呎小屋帶衛生間可作健身 商 場 上 蓋，步 行 到 Minoru 公 園，社 區 中 心，巴 士， Brighouse 天車站。 房，家庭辦公室，音樂中心等。頂級物料及手工。

10 樓一房開揚有景

Sorrento East 位 Capstan Village。明亮帶空調一房柏 文，優美景觀，寬敞客廳，仿木地板，不銹鋼電器，石英 石檯面，衣帽間，半連接式套浴室和朝東的露台。1 停 車位和 1 單車儲存處。位近 No. 3 Road 及 Capstan Way 的中心地帶，地點方便，設施一流，包括室內游泳 池，熱水池，健身房，籃球/羽毛球場，高爾夫模擬器，遊 樂 場 和 休 息 區。距 離 購 物，餐 廳，巴 士 站 和 未 來 的 Capstan Way 天車站僅幾步之遙。

▲ #1004-3333 Sexsmith Road, Rmd.

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2019 年 1 月 10 日

$1,399,900

The OAKS 區

5 房加遊戲室靚家庭屋

這棟 2955 呎寬敞 5 房家庭屋，雙車庫上方設有大型 遊戲室。新裝修包括新的仿木地板，內外新油漆和新 地毯。佈置精美，設有 2 個舒適的木壁爐，正層採用地 熱，主人房設有大型衣帽櫃，3 間全浴室，多個天窗和 陽光明媚的向南後院。位於受歡迎的 Oaks 區，較大 的 4909 呎地，距離 Talmey 小學僅幾步之遙，距離八 佰伴購物中心，加拿大線天車站和 MacNeil 中學僅幾 分鐘路程。超值價格！

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寧靜的匙圈內街

比城市屋更好。擁有自己的土地，有一個大後院， 不用支付管理費。可愛全翻新 3 房半獨立式住宅 ，位於西列治文 Granville 和 No 1 Road 的安靜內 街。翻新包括：新白色廚房，石英石檯面，新浴室， 百葉窗，樓上的新仿木地板和地氈，新屋旁圍欄， 雙層窗戶，室內新塗油漆，5 年新屋頂和便利的存 儲小屋。朝南陽光充沛設私人後院。位置方便靠 近學校，巴士和 Terra Nova 購物。

▲ 3760 Cunningham Drive , Rmd

嘩!

$928,000

列治文西區

▲ 4191 Tyson Place, Rmd. $1,899,000 獨立式城市屋

獨一無二！

$745,000

壯麗水景

CAPSTAN VILLAGE

5

$999,000

西南 2 睡房單邊

全新設空調兩房加書房柏文

▲#1209-3111 Corvette Way, Rmd.

▲#901-8628 Hazelbridge Way, Rmd.

WALL CENTER RICHMOND 擁有壯麗水景。 Capstan Village Sorrento West。朝東帶空調 2 房加書 1,071 呎 2 睡房和 2 浴室朝西南角落單位，享有 房，966 平方呎設多窗戶及寬敞起居空間。超級明亮， 河景，碼頭和機場的迷人景色。間格寬敞，廚房 面向寧靜的內部庭院，設複合地板，不銹鋼電器，2 浴 室，大型衣櫃和一個額外寬敞向東露台。1 停車位和 1 設有額外用餐區或家庭室。位置優越，距離加拿 單車儲物位。新屋苑設室內游泳池，熱水浴池，健身中 大線天車站，商店，餐廳僅幾步之遙，方便前往 心，籃球和羽毛球場，高爾夫模擬器，遊樂場和休息區 溫哥華。低額付費可讓您使用隔壁 Westin 酒店 。中 心 位 置，距 離 購 物，餐 廳，公 共 汽 車 和 未 來 的 設施，包括室內游泳池，健身中心和水療中心。 Capstan Way 天車站僅幾步之遙。

$788,000

鄰近溫哥華機場

超級寬敞 4 房 4 浴室柏文

令人驚嘆的 4 睡房 4 全浴室角落單位朝向西，北及東，1,789 呎寬大室內 LADNER 兩層共三房 空間，附設 2 個超大平台（面積超過 1000 呎） ！這個美輪美奐的家居設有 ASHLEY GREEN 獨立式城市屋—罕有超大 呎 2 層共 3 房，2.5 浴室！明亮的開放式 空調，宏麗門廳，設計師櫥櫃和梳妝台，美食廚房有島型料理桌，石英石桌 1,742 佈局，入口和客廳均設有高拱天花，舒適的燃 面，博世不銹鋼電器，樓高 9'，仿木地板和洗衣房。設 3 個停車位和 2 個單 氣壁爐，美食廚房帶用餐區，家庭室，庭院平台 超大的全圍欄花院，新外牆塗料，單車庫另屋 車儲存位。屋苑設施好，包括室內游泳池，熱水池，健身中心，籃球和羽毛 ， 前可停 3 輛車！2 年新屋頂和天窗。屋苑每月 球場，高爾夫模擬器，遊樂場和休息區。位置適中，步行可到達購物商店， 管理費超低$40，確保公共道路，林蔭大道和 各式餐館，巴士站和未來的 Capstan Way 天車站，步行至八佰伴超市僅 1 景觀美化。位置便利，位於 Holly Park 小學對 面，距離市政設施和 Tsawwassen Mills 短的 車程。 分鐘，不容錯過！ ▲#52-4765 62nd Street, Delta ▲ #611 ＆ 612-8633 Capstan Way, Rmd.

$21/呎 讓客戶留下深刻印象

高級辦公室出租

$23/呎

高級展覽室/辦公室出租

位於列治文西區與機場之間中心位置的一 系列高級專業辦公室單位出租，罕有良機！ 靈活面積，有 600 呎至 2,000 呎，租金合理。 根據租用面積和狀況，可以商討擁有 1 至 3 個停車位置或可以付月租$75-100 租用更 多。商戶可以用特價租用大樓內的大型高 級會客室及會議室。全包租金$21-23/呎 （gross)，已包括地稅，暖氣，空調，電燈及水 費。請即與 Austin 及 Anita 聯絡。

非常罕見！難得機會可以租賃一間讓人可以留 下深刻印象的獨特展覽室及辦公室位置。位於 列治文西區與機場之間中心位置。兩層共 5,697 呎，全面翻新，玻璃幕牆高拱天花，木樑，花崗石 地面，商業用地氈，接待區，廚房連用膳區及 4 個衛生間。根據租用面積和狀況，可以商討擁有 3 至 4 個停車位置或可以付$75 月租租用更多。 全包每月租金$10,900(gross)，已包括地稅，暖 氣，空調，電燈及水費。坐擁群山美景，機場及飛 機跑道景！來往列治文中心非常容易！

▲ 4360 Agar Drive, Rmd.

▲ 4380 Agar Drive, Rmd.

聽聽客戶對我們的評論

Rob Bahd

Flora Pang

Austin 作為我們的地產經紀，在合作當中，我們

我們很幸運能與 Anita 合作，作為我們的房地 產經紀！Anita 始終牢記我們的利益，隨時準備 在我們需要時提供幫助。Anita 真的很關心能 找到一個讓我們會很開心的家。此外，Anita 顯 然是一位經驗豐富的房地產經紀。她的經驗和 專業知識，在競爭激烈的房地產市場中為我們 購買最適合的住宅方面發揮了重要作用。老實 說，如果不是 Anita，我認為我們最終不會購買 到我們所想要的。我們不能再找到更好的房地 產經紀了！

發現 Austin 的專業精神和豐富經驗真的是非 常超卓。Austin 的溝通和談判技巧非常優秀，極 度高效率，勤奮，值得信賴，我們所有提出的問 題，他都能很快地回覆。如果你正在考慮買或賣 你的房屋，要得到最理想最佳成績，我強烈推薦 Austin。非常感謝 Austin 的辛勤工作。

6 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 1 月 10 日

明報地產金頁

Sutton Group

溫 西

市中心 ➡

1492 Hornby St. $1,790,000

位於耶魯鎮的 3 房角落城市屋，朝西南，1,650 呎面積。2 樓近期翻新，主層 設有 10 呎高樓底，大型開放式廚房，全新的 GROHE 衛浴設備，所有浴室 均 採 用 NU HEAT 輻 射 地 板 採 暖。附 2 車 位，1 儲 藏 室。鄰 近 海 堤 及 Aquabus，詳情請致電林太 604-813-8111 查詢。

超值 抵買

➡

1110-1500 Hornby St. $1,428,000

537 W. 64th Avenue $4,758,000

位於溫西耶魯鎮的 2 房公寓，1,212 呎，全面翻新，客廳享有 Granville Island 位於溫西 Marpole 社區的漂亮獨立屋，佔地 5,300 多呎，兩層共 5 及 English Bay 美景。寬敞主臥室配有 5 件套浴室。大樓有禮賓服務，花園， 房 6 衛，保養極佳。臨近 Marine Gateway 及 Marine Drive 天車站， 健身室，室內游泳池及水療中心。距離海堤，English Bay 和 Granville Island 交通購物快捷便利，一應俱全。詳情請致電 604-813-8111 查詢。 僅幾步之遙。附 1 車位，1 個儲物室。馬上致電 604-813-8111 查詢詳情。

5962 Fremlin St. $3,360,000

位於溫西 Oakridge 區罕見大地 67x120（8040 呎）。美 麗 的 街 景，保養良好的草坪，沒有電線， 寬濶的道路等。步行幾分鐘即可 到中小學，Oakridge 購物中心， 及加拿大線。位置極佳，物超所 值。最適合重建您的夢想家園！ 詳情請致電 604-813-8111

6076 Oak Street $1,699,000

由 Listraor 集團於 2016 年建成的豪華傑作。令人神往的溫西 Oakridge 地區的豪華城市屋，設有 9 呎高天花板，寬敞的起居/用餐區，由 Bosch 家電集成的美食廚房，空調，硬木地板和意大利窗簾。便利位置使您的生 活更輕鬆！走到威廉奧斯勒爵士小學，埃里克漢伯中學，丘吉爾。靠近加 拿大線，方便前往市中心，Richmond 及 UBC。歡迎致電查詢！

205-288 W.King Edward Ave $1,028,000 樓花轉讓 N102-5189 Cambie Street $898,000 樓花轉讓 S201-5289 Cambie Street $819,900

溫 東

位於甘比走廊和 King Edward 街的交接處，由名開發商 Mosaic 精心建造，預計 2019 成交，這個 2 臥加書房的公寓約 985 呎，樓 底更有 10 呎高，絕對寬敞實用。設有 8 呎高的雙玻璃窗，讓整個單 位更陽光充足。豪華的浴室配有特大的鏡子和浴缸。鄰近公共交 通，皇后公園，社區中心等等。詳情請致電 604-813-8111！

➡

甘比走廊的熱盤 Contessa 樓花轉讓！寬敞明亮的 一房公寓，570 呎，享有西式風格，有中央冷氣，面 對 女 皇 公 園，預 計 2019 成 交。詳 情 請 致 電 604-813-8111 查詢。

樓花

428 E. 46th Avenue

$1,800,000

1325 E. 37th Ave. $1,299,000

位於溫東 Knight 區，佔地 33x110 呎，室內面積約 1,650 呎，共 2 層 5 房，樓下設有獨立出入口，可供出租。坐北 向 南，有 景 有 後 巷，保 養 優 質。詳 情 請 致 電 604-813-8222。

3556 Archworth Avenue $1,680,000

一年新豪華獨立屋，擁有令人驚嘆為觀止的壯觀山景河景，位於高貴林寧靜 社區的街角，地大 4,799 呎，三層 6 房 5 衛，共 3,942 呎。樓下設有兩房獨立入 口單位可供出租。附近學校有：Leigh 小學及 Terry Fox 中學。詳情請致電 604-813-8311 查詢及預約觀看。

$799,000

溫東 Collingwood 區，兩層城市屋，兩房兩浴，1000 餘呎， 年底或明年初成交。便利位置，臨近 Norquay 小學，Slocan 公 園，天 車 站，及 各 類 食 肆 商 店 等。詳 情 請 電 604-813-8111 查詢！

3535 Archworth Avenue $1,599,000

206-8031 Nunavut Lane $598,000

位於溫西 Marpole 區的時尚 1 房公寓，寬敞舒適，設有 9 呎高樓底，全套 禮賓服務，健身房，派對，會議室，空中果嶺，溫室和燒烤場。距離天車站 僅幾步之遙，步行不遠便可到達大統華超市，Super Store，Safeway， Canadian Tire，電影院，銀行等生活設施。數分鐘更可到列治文！頂級 學校集水區如 Churchill 中學。詳情請致電林太 604-813-8111！

轉讓

位於高貴林的一年新豪華獨立屋，擁有壯觀的山景河景，地大 4,306 呎，三 層 6 房 4 衛，共 3,913 呎。樓下設有兩房獨立入口單位可供出租。附近學校 有：Leigh 小學及 Terry Fox 中學。詳情請致電 604-813-8311 查詢及預約 觀看。

高貴林港

高貴林

位於溫東 Main 夾 Fraser 中間，漂亮獨立屋，3 層約 2,500 呎， 4 房 4 浴，樓下設有大娛樂室，可建套房供出租。正門朝北，後 院朝南，光綫充足。可步行到臨近中小學，只需幾分鐘即可到 列治文或溫西 Cambie 走廊。

➡

甘比走廊的熱盤 Contessa 樓花轉讓！寬敞明亮的 一房加書房公寓，624 呎，享有西式風格，有中央冷 氣，面對女皇公園，預計 2019 成交。詳情請致電 604-813-8111 查詢。

103-3462 Ross Dr,Vancouver $1,280,000

溫西 UBC 區著名 Prodigy 三房公寓，邊角單位，面向南、北、東三方。 特大窗戶，光線充足明亮，戶型寬敞實用，室內面積 1,004 呎，保養 優良。備有私人陽台面向幽靜水池，環境優美，綠化小路四通八達。 臨近著名 Mundell 公園、U-Hill 中學、Save On Foods、社區中心、餐 廳、公車站等。

➡

318-4989 Duchess St. $649,000

罕 有 1,100 呎 3 房 加 1 書 房 單 位，Kingsway 夾 Duchess，附 2 車位及儲藏室，交通方便。新油漆，新 地板，新燈飾。詳情請致電 604-813-8111 查詢。

305-2267 Pitt River Road $470,000

位於高貴林港的兩年新公寓，一房加書房，779 呎，朝南，附 2 車位，1 儲 藏室。寬敞空間，漂亮裝飾，位置便利，鄰近中小學，步行即可到達高貴林 市中心，前往 HWY 1 及 Lougheed Hwy 亦非常便利。詳情請致電林太 604-813-8111！

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2019 年 1 月 10 日

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7

Sutton Group

2018 年已達成 450 宗地產買賣，銷售額超過 2 億 5 千萬

2019 大溫樓花展望/稅務新例 樓花主講：WINNIE LAM 林太 | 稅務主講：MATTHEW KO（特許會計師） 包括：2019 熱門樓花項目，外國買家稅，非居民稅務，空置稅，投機稅等 日期：2019 年 1 月 12 日（星期六）下午 2 時，加開 13 日（星期日）一場 地點：1066-8300 Capstan Way, Richmond（新城市廣場） 費用全免，座位有限，報名從速 請致電 604-813-8222 宋士銓

Vancouver First Realty

Gilmore Place

Maywood

Cambie Gardens

Galleria

著 名 發 展 商 ONNI 位 於 本 那 比 Brentwood 超 大 型 新 盤，樓 盤 位 於 Gilmore 天車站旁，一共十棟住宅和 辦公樓，樓下有商店超市及娛樂設 施。第一期火速售罄，第二期現已推 出，請即致電查詢。

名 發 展 商 Intracrop 本 拿 比 Metrotown 黃金地帶全新項目。盡享 都市生活，舒適便利，娛樂設施應有 盡有，飽覽北岸山脈，菲莎河及溫市 中心城市美景！馬上致電查詢詳情！

著名發展商 ONNI 位於溫西 Cambie 夾 57 至 59 街新盤，提供公寓，社會 住房單位，輔助生活住宅，城市屋及 零售店。信步即達名校木公園及加 拿大線天車站，詳情請即致電查詢。

著名發展商 Concord Pacific 位於 列 治 文 市 3 號 路 與 Capstan Way 交接處的全新社區。5 棟住宅大樓， 頂級豪華內裝，完善生活設施, 現 已開售！請立刻致電本公司查詢。

City of Lougheed

Centra

Georgetown

University District

著 名 發 展 商 Shape Properties 位 於 本 那 比 Lougheed 新盤，品質優良，位 置優越，第二期現已推出，詳 情請致電本公司查詢。

坐落素里市中心的住宅區，一切城 市便利近在咫尺！Centra 擁有遼 闊美景，寬敞空間，優越設施，絕對 物超所值！步行 9 分鐘可到天車 站，詳情請致電本公司查詢。

著名發展商 Anthem 位於素里 市中心的新盤，吃喝玩樂一步 之遙！盡享大自然，飽覽北岸 山脈及溫市中心景致，詳情請 致電本公司查詢。

名發展商 Bosa Bluesky Properties 位於素里市中心的新盤，房如其名， 該樓盤坐落在眾多小學，中學，大學 的學區之中。設有高端配置，度假時 享受，多種戶型圖任君選擇，請立刻 致電本公司查詢。

8 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 1 月 10 日

明報地產金頁

Sutton Group

列治文五套公寓 罕有投資機會 $1,280,000 由著名發展商 Concord Pacific 建造，列治文 OMEGA 大樓，3 年新，長遠投資首 選！少許限制，只可出租。其中三套 1 房 1 廳，每套約 600 餘呎，另兩套 2 房 2 浴， 約 900 餘呎，有冷氣設備。中央位置，臨近新興 Walmart，餐廳，各大銀行等。 零空置率，穩定回報，只需$1,280,000，詳情請電：林太 604-813-8111 素 里

列治文

➡

➡ 701-6971 Elmbridge Way $499,000

3701 13696 100 Auenue $458,000

➡

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202-15153 Fraser Hwy $246,000

素里公寓投資良機，物業地點適中，鄰近公車站， 購物商場，餐廳及超市，素里輕軌第二期發展必經 之路，適合首次置業或物業資者，歡迎致電查詢。

里

21434 122nd Avenue $630,000

出售

溫東 Kingsway $468,000

88 位知名老牌中餐館，位於溫東繁忙 Kingsway。 全商業廚房，有酒牌。店家已經營超 20 年，客源穩 定，人流量大。租約至 21 年 3 月且有 4 年優先續約 選項。每月基本租金僅要$4200，有意向者請與 Edgar 取得聯繫 604-813-8311

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20926 56 Ave $1,050,000

投資首選！位於蘭里寧靜街角的大地（50x130）總面積 6,500 呎，現有兩房一浴的 Rancher，持有或重建皆宜。 投資或建商的不二之選！詳情請致電 778-989-9208 查詢！

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1110-4651 Garden City Road $555,000

位於列治文鬧市中的極受歡迎韓國餐廳，絕佳位置，完 善管理。鄰近 Walmart 超市，Lansdowne 購物中心，公 共交通等設施。90 個座位，可容納多達 99 個，客戶流量 高，利潤高。酒牌直到凌晨 2 點。不要錯過這個機會！馬 上致電 604-813-8111 查詢！

列市商舖

生意

20317 40 Avenue $1,149,000

兩層 4 房 3 浴獨立屋，地大，一萬多呎，新裝修全面升級 - 開放 式佈局，新廚房，電器，壁爐，及天花板。下層的客廳/娛樂室配有 獨立洗衣房（套房潛力） 。大型後院設有圍欄及池塘。位置便利鄰近中小學及公共交通！詳情請致電 604-813-8111 查詢。

列市生意轉讓

餐廳轉讓

溫東商住

機會來了！位於 West Central Maple Ridge 優質地段的一條安靜的 街道上，地 70 呎 x129 呎。潛力十足，投資首選！距離高貴林中央天車 站 30 分鐘，離 Westcoast 快車站只需 10 分鐘！Haney 廣場亦只是 8 分鐘的距離。靠近楓樹嶺中學和 Glenwood 小學。準備建立你的夢想 家園。詳情請致電 604-780-5228 查詢！

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位於素里 Whalley 區的 1 年新高層 1 房公寓。512 呎，附 1 車位 1 儲藏室，設施齊全。享受山脈和城市的迷人景色。優越的地理 位置，可步行到荷蘭公園，天車站，商店，餐廳及 SFU 大學和 Sprott Shaw 社區學院。詳情請致電 604-813-8111 查詢！

楓樹嶺

位於列治文 Brighouse 區的一房一浴公寓，面向西南，寬敞 實用，546 呎。設施齊全，鄰近 Olympic Oval 體育館，Minoru 公園，圖書館，及列治文購物中心。位置極佳，交通便利，生 活所需一應俱全，馬上致電 604-813-8111 查詢詳情！

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Sutton Group

2018 年已達成 450 宗地產買賣，銷售額超過 2 億 5 千萬 本拿比 ➡

樓宇買賣

經驗豐富

3970 Parker St. $2,198,000

位於北本那比 Willingdon Heights 社區，全新 2 層獨立屋，佔地 5,575 呎，6 臥 4 浴，共 2,975 呎。設有雙車庫，可停 4 輛車。鄰近購物區，公園，公共 交通，及中 小學。驅車只需 6 分鐘可到 Brentwood Town Centre 購物中心！詳情請致電 604-813-8111。

3803-4900 Lennox Lane $868,000

810-6588 Nelson Avenue $799,000

位於本那比 Metrotown 靚區，一年新兩房高層公寓約 800 呎，包 1 車位。無敵風景，高尚設計，中央位置，舒適便利。臨近購物中心， 天車站，公園，社區中心，公共交通等。不容錯過，馬上致電查詢！

3508-6538 Nelson Ave $679,900

位於火熱的 Metrotown 區，由著名 Concord Pacific 建造，設有大窗戶，朝北 的大露台，供您享受無敵風景。配有歐洲電器，燃氣爐頭，及石英櫃檯。設施 齊全，有高爾夫模擬器，卡拉 OK /媒體室，帶餐飲廚房的休息室和大餐廳， 保齡球館，游泳池等五星級度假設施享受豪華的生活方式。臨近公園，社區 中心，及 Metrotown 購物商場。舒適便利，不容錯過!馬上致電查詢！

4832 Canada Way $1,558,000

位於南本那比的溫馨獨立屋，地大 82.5x116 呎（總面積 9,590 呎） ，三層共 7 房 3 浴，約 2,250 呎。從頂層可以看到壯觀的山景，臨近中小學，BCIT 社區校 院，Metrotown 及 Brentwood 購物中心，鹿湖公園，及公共交通。自住，投資， 重建首選！馬上致電 604-202-3128 查詢詳情。

位於鐵路鎮的兩房加書房公寓，面向東北，室內面積 818 呎，附 1 車 位。高端設計，五星級設施，黃金地段，可步行到 Metrotown 購物中心， 麗 晶 廣 場，天 車 站，社 區 中 小，圖 書 館 等 等。詳 情 請 致 電 604-813-8111 查詢！

901-4670 Assembly Way $614,999

全新的一臥公寓，朝南面對本拿比市中心，室內面積 583 呎，寬 敞舒適。交通便利，距離 Metrotown 購物中心，麗晶廣場，超市， 銀行，餐廳和天車站僅幾步之遙。設備齊全，有健身房，套房和 24 小時禮賓服務。詳情請致電林太 604-813-8111 查詢。

609 6538 Nelson Avenue. $899,000

位於 Metrotown 黃金地段區，名建商 Concord Pacific 打造，兩房兩浴公寓，約 760 呎，東北向。設有高爾夫模擬器，卡拉 OK，帶餐飲廚房的休息室，保齡球 場，游泳池等五星級度假設施，享受豪華的生活方式。臨近公園，社區中心，及 Metrotown 購物商場。舒適便利，不容錯過！馬上致電查詢！

3108-6538 Nelson Avenue. $679,900

位於火熱的 Metrotown 區，由著名 Concord Pacific 建造，一房高層公寓，508 呎，設有大窗戶，朝北 的大露台，供您享受無敵風景。配有歐洲電器，燃氣爐頭，及石英櫃檯。設施齊全，有高爾夫模擬器， 卡拉 OK/媒體室，帶餐飲廚房的休息室和大餐廳，保齡球館，游泳池等五星級度假設施享受豪華的 生活方式。臨近公園，社區中心，及 Metrotown 購物商場。舒適便利，不容錯過!馬上致電查詢！

1002-9633 Manchester Drive $578,000

位於北本拿比的 2 房 2 浴混凝土高層公寓，新裝修角落單位，朝 南，957 呎，享有城市和花園的景色。明亮的生活空間，五星的娛 樂設施，優越的地理環境。臨近各大超市，Lougheed 購物中心， SFU 大學，餐廳等生活所需。馬上致電 604-813-8111 查詢！

322-5248 Grimmer St $468,000

位於本拿比 Metrotown 黃金地帶的一房一浴公寓，604 呎，包 1 車位，1 儲物室，上車靚盤。靠近 Kingsway 夾 Royal Oak，可步 行到 Royal Oak 天車站，Metrotown 購物中心及 Bonsor 娛樂中 心。低管理費，有新屋保養，詳情請致電 604-813-8111 查詢！

大量樓花轉讓

-ARC（市中心） - Avenue One (市中心) - Edward（西區） - Contessa（西區） -W1（西區）

- Trafalgar Square（列治文） - Concord Brentwood（本那比） - Gold House（本那比） - Station Square（本那比） - 567 Clarke+Como（高貴林）

本 公 司 具 備 各 項 不 同 新 樓 盤 項 目 資 料，歡 迎 查 詢。

10 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 1 月 10 日

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1 月 12 日（周六）2-4 時開放

Luxury House in Van. W. $60,000,000

地 1.286 畝，超級豪華大宅，南北座向，飽覽海 天山水迷人美景，著名建築師精心傑作，時尚 高貴內外觀配合極級設備，非凡氣派，感受世 外桃源詩畫境界，瑰寶難求，投資與自住皆宜。

6062 Fremlin St., Van. $3,499,000

Oakridge 寬大地 67x120，54 年三層屋，東 西座向，約 3766 呎，5 房 3 廁，地庫沒有間 格裝修，環境幽雅，鄰近購物區及公車站， 投資或自住皆宜。

Luxury House in West Vancouver $33,000,000

西溫地標海濱莊園！佔地 0.78 英畝，坐落海拔 150 英尺 海濱，位於溫哥華最熱門受追捧的獨家住宅街道。這座宏 偉的英國莊園住宅在 1980 年代早期引進歐洲工匠，花時 超過 4 年時間建成，被公認為大溫哥華十大物業之一。

1708 Nassau Dr. Van E $2,888,000

Fraserview 區！地約 5125.6 呎，6 房 6 廁，室內面積約 3,489 呎。高樓底精工住宅，光線充足，間隔實用。廚房設備齊全， 高級不銹鋼家電。有蓋陽台非常適合宴請親友。正層、樓上 3 睡房及頂層書房均能飽覽列治文風景。下層娛樂室和書房， 獨立門戶出入。鄰近中/小學。步行至 Translink 公車站只需 數分鐘。

4088 Granville St., Van. W. $5,388,000

高尚地段 Shaughnessy 區，寬大地 100x200 呎，61 年兩層 屋，東西座向，室內面積約 6,570 呎，10 房 6 廁，周邊名校雲 集，York House，Little Flower Academy，Shaughnessy Elementary，Eric Hamber Secondary。到 UBC 丶市中心丶 Richmond，購物商場方便，臨近公車站，適合投資或自用。

6377 Gale N, Sechelt B.C $2,500,000

全新裝修兩層獨立屋，坐西向東，4 睡房 3 浴室，住房面積 2,699 呎，擁有 2.607 Acre 大地，可分割增建獨立屋。位於 Sechelt 黃 金海景地段，面向 Sechelt Inlet 海灣，陽台可看到 Porpoise Bay 海灘和 Sandy Hook 公园，屋後有小溪和多種果樹。車程 5 分鐘 可至色秋中心地段，距離學校，醫院，購物等都非常方便。

5626 Elizabeth St., Van. W. $5,288,000

溫西 Cambie 地 48x115，1 年新三層屋，東西座向， 約 3851+880 呎，上等材料，豪華舒適，7 房 6 廁，地 庫影院及活動室與 2 房獨立單位，另有 1 房車房屋 與雙車庫，環境幽雅，鄰近 Oakridge 天車站。

3377 Nanaimo Street $2,188,000

法院頒令出售，溫東大地 45x152.62，東西 座 向、已 完 成 地 基 及 框 架，有 building permit 、建 築 圖 則。近 Nanaimo Skytrain Station。

1373 Maple St. Vancouver W. $ 3,990,000 著 名 温 西 Kitsilano Point 保 養 良 好 稀 有 Fourplex 投 資 房 產！地 大 41.1X100.5，約 3221 呎，包括 1 間三睡房單位，1 間 2 睡房單位和 2 間 1 睡房單位，每月租金收入超過 5500。步行即可到達 Kitsilano 海灘（被國 際旅遊雜誌評為“世界十大最佳城市海灘之一” ），可全年欣賞北岸山脈， English Bay，Burrard Inlet 及周邊地區的美麗景色。投資自住皆宜，勿失 良機！！！

26 W 59th Ave. $1,998,000

溫西地 33x117.83，二層屋，南北座向，5 房 3 廁，約 2305 呎。重 新裝修更新廚房、浴室和地板。前面設有陽台，屋後設有寬敞平 台，飽覽溫哥華南部美景，樓下兩套房，獨立門戶出入。鄰近中小 學校、Langara College 及 Marine Drive 天車站。交通方便，前往 溫哥華國際機場，列治文，Oakridge Centre 或溫哥華市中心只 需幾分鐘車程。

1 月 12 日（周六）2-4 時開放 3907 Dunbar Street ,Vancouver W. $1,890,000

位於溫西 Dunbar 區理想位置，地 33.2X110，5 房 3 廁，約 2075 呎，位於 眾所周知的 Lord Byng 中 學和 Lord Kitchener 小學學區，臨近 UBC，交通便 利，投資和重建的大好機會，勿失良機！

8007 Elliott Street $1,868,000

溫東 Fraserview 區寧靜內街 5,889 呎黃金地段（46x128.25 呎地）， 東西座向，上層三房空間寬敞，間隔實用，特大陽台，保養極佳，月租 $2,600。下層剛翻新，裝修費逾 10 萬，三房合法套間（Legal Suite）， 分門出入，月租$1,800。鄰近公園及高爾夫球場，環境優美。David Oppenheimer 小學及 David Thompson 中學。自住投資皆宜。

11180 Kingsgrove Ave., $1,638,000

Ironwood 區，地約 40x126 呎，南北座向。室內面積約 2856 呎，上等材料。5 房 4 廁。特大開放式廚房及中 廚，寬大家庭室丶高樓底。樓下一房單位獨立門戶出 入。鄰近公園丶學校丶購物商場及食肆。交通方便。

96 E 45th Avenue ,Vancouver $1,699,000

溫東，地 32X122 呎，35 年 2 層屋，南北座向，約 2337 呎，5 房 3 廁。空間佈局實用, 地理位置優越，步行約 15 分鐘即可 到達 Oakridge 購物中心和 Canada Line 站，步行 10 分鐘即 可到達 Langara 學院，YMCA 和 Langara 高爾夫球場。臨近 Sir William Van Horne 小學和 Eric Hamber 中學。

10688 Bird Road, Richmond $1,520,000

列 治 文 Cambie 西 瑰 寶！6 睡 房 5 浴 室 高 樓 層 精 工 住 宅， 地 44x141 呎，佔地面積約 3,125 平方呎。屋內設備齊全，高級家電、 花崗石檯面、楓木廚櫃、中式廚房及儲藏室。寬大客廳、飯廳和娛 樂室方便宴請親友。配備空調設備及雙車位停車房。另設有獨立 出入兩臥室套房。鄰近 99 號高速公路、公園、溫哥華國際機場、社 區中心及中小學校。

1 月 12 日（周六）2-4 時開放 7522 Elliott Street, Vancouver $ 1,579,000

Fraserview 區，東西座向，街道寧靜。約 2129 呎，兩層屋，隔格實用。正層寬大客廳及三睡房、 橡木地板。樓下家庭廳、睡房及工作室。David Oppenheimer 小學和 David Thompson 中學校 區。

1113 Mclean Drive ,Vancouver E. $ 1,138,000

位於理想的溫東 Grandview 區，地 25X88 呎，約 1470 呎，3 房 1 廁，擁有實用的佈局和寬敞的後 院。交通便利，生活方便，靠近 Grandview 公園和 Commercial-Broadway Skytrain 站。街 對 面 是 Britannia Elementary and Secondary School。

高

976 W32nd Ave, Vancouver West $5,500,000

優質物業，地 51.7x150 呎，有升值潛力。位於溫哥華發展蓬勃地區之一 Cambie Corridor Phase 3，容 積 率 可 高 達 1.2。詳 情 可 諮 詢 City of Vancouver。步行至 Canada Line 天車站只需 8 分鐘，20 分鐘車程到達溫哥華 國際機場（YVR）和列治文市中心。

11410 96 Avenue N. Delta $ 968,000

位於理想而受歡迎的北三角洲 Annieville 地區， 大地 66x132 ,60 年兩層住宅，5 房 4 廁，地下室 設有獨立入口，2005 年全屋重新裝修，環境幽 雅，生活便利，交通方便，臨近 Annieville 小學和 Delview 中學，適合投資或自用。

潛

力

發

7970 Oak Street, Vancouver West $3,290,000

優 質 物 業，地 50x118.5 呎，有 升 值 潛 力。容 積 率 可 高 達 1.2 Marpole Plan，詳情可諮詢 City of Vancouver。鄰近店舖、公園、學 校和餐廳，交通便利。12 分鐘車程到達溫哥華國際機場（YVR）和 列治文市中心。

2102-488 SW Marine Drive ,Vancouver W. $ 788,000

位於溫哥華理想位置，東南向 2 房單位。地方寬 敞，大型陽台和豪華家電。享有城市丶 Fraser River 和 Mount Baker 美景。樓下 大型超市丶戲 院丶食市及銀行等等，生活所須就在咫尺。鄰近 Canada line 及巴士站。包 1 個停車位和儲物櫃。

展

地

樓

305-4868 Brentwood Drive, Burnaby $ 589,000

熱門的 BRENTWOOD 地區！2 房 2 廁，約 813 呎，朝南單位，光線充足，寬敞的起居空間和 主人房。步行不遠便可抵 Brentwood Mall 和 天車站，生活方便, 遠望 Metrotown 美景。自 住投資皆宜。

610-3489 Ascot Place $418,000

溫東 Collingwood 區一睡房石屎栢文約 498 呎。交通便利，鄰近天車站、購物、中小學校。間 格實用，配備仿木地板及新油漆，包一車位及 儲物櫃。沒有出租限制。適合首次置業人士或 投資者。

盤

8463 Oak St., Van. W. $2,050,000

5708 Alma St., Van. W. $2,880,000

Marpole 區 8 年二層 Duplex 屋，保養如新，東西座向， 溫西 Southlands，地 48x136.6，89 年三層屋，東西座向，約 2,536 呎， 6 房 3 廁，類近卑詩大學丶購物區及公車站，交通方便，周邊名校雲集 約 1,124 呎，3 房 3 廁，臨近公園和公車站，交通便利， （Point Grey Secondary，Crofton，St.George's 等等），自住投資極 投資重建與自用皆宜。 佳之選。

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名校區專貴豪宅

溫西 Arbutus 區，位置優越，7 年新大宅，地大 6,588 方呎，屋面積 4,291 方呎，共 5 房，特大主人睡房連帶 有陽台，可飽覽水景，市景及山景，屋頂層平台設有 熱水按摩池，地庫設有影音房，桑拿及蒸氣浴，全屋 空調，地熱，濾水系統，近 Lord Kitchener 小學，St. George's，Prince of Wales 中學，另家俬亦可出售。

明報地產金頁

2019 年 1 月 10 日

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14 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 1 月 10 日

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金鑽級街角大地 投資者及發展商注意！溫西 Oakridge 區 7500 呎街角大地，室 內共 3 層 3149 呎，保養好，格局流暢，5 層 4 浴室，正層寬大客 廳，飯廳和家庭室，翻新廚房和合長者居住的睡房。樓上 3 房 2 浴室包括超大主人套浴室，地下室有康樂室，有遊戲室和客房。 近列渥治商場，頂級學校 Jamieson 小學和 Eric Hamber 中學。

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金鑽機會擁有如此獨特的桑拿是巨型星級豪宅物業！超過 12,000 平方呎大 宅，佔地 113x140。位於溫哥華最尊貴和清靜的街道上，擁有溫哥華歷史見 證的 Heritage A 物業讓您引以為榮。朝西北，坐擁 Burrard 海峽及 Bowen 島 無限美景。透過玻璃窗及在有蓋的平台上可欣賞優美庭園和日落紅霞。四層 豪宅保持原有特色的經典設計，經過大量的改進和翻新，與別不同的風格和 品味。

溫哥華西區最火熱的加 Dunbar 區，最理想的位置！最佳投資及建造 全新屋的首選建地! 位於頂級名校 Lord Byng 中學南方正對面，毗鄰 Queen Elizabeth 小學! 鄰近 UBC 公園多間頂級名校，社區中心及泳 池。佔地 33X110，全屋 1910 平方呎。設有兩獨立單位共 5 房，2 廚 2 廁。樓上兩房加正層主人房。地下室另設有兩房帶廚房獨立單位。

溫西 South Granville 超大地豪宅 6730 Churchill St. $6,988,000

溫西 Kitsilano 無敵海景物業 3574 W.14th Ave. $2,998,000

溫西 South Granville 全新豪宅 1088 W. 50th Ave. $6,998,000

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溫西 Dunbar 區超值名校區豪宅建地 4064 W. 16th Ave. $2,088,000

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百萬豪景！無敵海景、山景、市中心美景盡收眼底！位於溫西 Kitsilano 區尊貴街道上地勢較高的一方。佔地 33x122，3 層 高，室內近 2300 呎共 5 房 2.5 浴室，多年來悉心打造經過品味 翻新。包括新平台、露台、廚房地面、浴室瓷磚及新壁爐。花園 層設 2-3 睡房，地下室獨立單位可作收租用途。

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溫西 South Granville 大地豪宅 5775 Athlone St. $5,388,000

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2019 年 1 月 10 日

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1511-1531 Barclay St, Vancouver 近$3200 萬

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Vancouver $10,988,000

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西溫一線海景豪宅 溫西名區現代豪宅之王！ 8 2962 Park Lane, West Van.

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•土地 10725 呎（66x162.5） • Shaughnessy 高貴區大地 6 年新 • 4 年新大地豪宅，土地 6843 平 •室內 5429 呎，5 臥室 6 衛 豪宅 方呎 (56.1 x 122) 生間 • 土地面積 9516 平方尺 (78 x 122) • 室內 4206 平方呎，6 臥室 7 衛 生間 3 車庫 •Kerrisdale 小學，Point Grey • 室內面積 4622 平方尺，6 臥室 6 • Lord Kitchener 小學，PW 中學 中學 衛生間 3 車庫 溫西罕見過萬大地 4507 W. 14th Ave., 26 5252 Cypress St, 25 27 3521 W.47 Ave, Van. 28 736 W 48th Ave., Vancouver Vancouver Vancouver

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溫西 Point Grey 區性價比超高豪宅 30 29 4443 W. 15th Ave, Vancouver

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• Dunbar 區 5 年新 2784 呎靚屋， •大地 7,940 平方呎（57x140） • Quilchena 區 大 地 8580 平 方 呎 (66x ● 地 11913.5 呎（106x112.35） • 朝南大地 7748 平方呎 (62x124.97) • 土地 4026 呎（33x122） 130) •室 內 2,583 平 方 呎，建 於 • 政府估價$4,625,000 (開價低於政府估 ● 室內 3722 呎，建於 1956 年已 •室內 3623 平方呎，5 臥室 4 衛生間， • 2002 年建，室內 2384 呎。樓上四 4 臥室 6 衛 臥室，頂層觀景大露台 • 土地 3894 平方呎 (33 x 118) 新裝修 價 133.7 萬) 1971 年全新裝修 裝修 •Oakridge 黃 金 位 置，近 Oakridge • 就讀 BC 名校 Queen Elizabeth 小 • BC 頂 級 公 立 名 校 Queen • 租金 6880 每月 •坐南向北 ， 名校區 ● 坐北向南，性價比最好！ Mall，YMCA，Langara 高爾夫 學和 Lord Byng 中學 Elizabeth 小學，Lord Byng 中學 • Quilchena 小學，Point Grey 中學

13003 Old Yale Rd., 8460 Fairdell Cres., 1706-5068 Kwantlen St., 401-677 W.41st Ave., Oakridge 全新高檔 Penthouse Oakridge 全新高檔 Penthouse Georgia St., 35 602-677 W 41st Ave, Vancouver 36 601-677 W 41st Ave, Vancouver 37 38 39 40 702 W Surrey Richmond Vancouver Vancouver Richmond $758,000 新盤 $2,299,900 $738,000 $2,500,000 $1,399,000 新盤 $2,599,000 $2,918,000 新盤 $598,000

3169 Waterloo St, Vancouver

減價

2263 Eddington Dr., Vancouver

22

4568 W.1st Ave., 21 Vancouver $5,880,000

$3,980,000

16

• South Granville 大地 8856 平方呎 ● Shaughnessy 大地 12500 平方 • 全 新 豪 宅，大 地 7894 平 方 呎 • 土 地 12042 平 方 呎 (90 x • 溫西 Quilchena 區 6 年新高 (60 x 147.6) 133.8) (66.2 x 119.25) 呎 (100x125) 檔有景豪宅 • 室內面積 5231 平方呎，5 臥室 7 ● 房屋 2016 年全新裝修 5 室 5 衛 • 室內 5335 平方呎，6 卧室 8 衛 • 室內 4507 平方呎，3 臥室 6 衛 • 土地 8373 呎（65x128.81） 衛生間 生間 2 車庫 生間 ，5603 平方呎 • 智能的家，空調，地熱，桑拿，酒窖， ● • BC 頂級公立学校 Maple Grove • 2013-2016 年由著名設計師設 • 室內 4743 呎，6 臥室 7 衛生 Shaughnessy 小學，PW 中學 影院，應有盡有 計，室內及花園全新大裝修 小學，Magee 中學 間

SOLD

$4,188,000 $3,888,000

$12,688,000

1 月 13 日（周日）2-4 時開放

尊 貴 Shaughnessy 區 邊 角風水大地 地 19227 呎，室內 5793 呎 5 室 8 衛，最佳學區

5337 Elm Street, 5361 Cypress st, 3299 W. 29th Ave., 20 4010 W. 34th Ave., 21 501-1515 Homer Mews, 18 19 Vancouver Vancouver Vancouver Vancouver Vancouver $6,980,000 $6,880,000 $5,980,000 $5,880,000 新盤 $5,480,000

減價

15

34

$2,888,000

Jugo Jugo Juice Juice 溫市中心品牌 溫市中心品牌 生意轉讓 生意轉讓

SOLD 1 月 12 日（周六）2-4 時開放

•土地 5526.53（49.3x112.1） • Richmond Seafair 區 180 度無遮 • 全 新 頂 層 Penthouse 1401 呎，3 臥室＋書房，3 衛生間，2 車位 1 儲 擋水景靚屋 •6 卧室 5 衛生間 2 車位 藏室 •土地 5999 平方呎，室內 2500 平方 •全新裝修 10 呎高挑屋頂 •樓下 2 卧室可獨立出入出租 呎 •近 Oakridge Mall， Langara College，Langara 高爾夫會所 •臨近 Terra Nova 和 Garry Pt 公園 單位

• 全新頂層 Penthouse 1443 呎， • 大地 21691 平方呎，無建築 3 室 2.5 衛，2 車位 1 儲藏室 • 很大開發潛力 • 10 呎高挑屋頂 • Surrey 中心地點，近天車站，公 • 近 Oakridge Mall， Langara 園，學校，SFU 校區，購物，餐廳 College，Langara 高爾夫會所

• Oakridge Mall 對 面 一 年 新 公寓 • 1 室 1 衛 635 平方呎 • 黃金地點近購物，餐館，天車

• Richmond 中 心 黃 金 位 置，緊 • Downtown 天 車 站 Pacific 鄰 Lansdowne Mall Center 入口 • 高層水泥公寓，東南黃金朝向， • 年 銷 售 額 70 萬，淨 利 潤 無遮擋景色 20% • 2 臥室，2 衛生間，1 車位，838 呎 • 房租為銷售額的 10%

16 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 1 月 10 日

MARGARET LEUNG REALTY

梁丁海蓉

Independently Owned and Operated

Margaret Leung

手提：604.671.1289 公司：604.263.2823

★★★★★

A wealth of experience

∗ 6 年大溫地產局首 1%總統大獎 PRESIDENT'S CLUB ∗ 30 年大溫地產局終生成就獎 LIFE MEMBER-MEDALLION CLUB ∗ REMAX HALL OF FAME

www.margaretleungrealty.com

誠懇服務 經驗豐富 超卓業績

3726 W. 35th Ave. $5,698,000

S. Granville 區 6117 Adera St. 地 76.5' X 125.5' $6,699,000

新的建築計劃 已準備就緒

南格蘭護高尚區內最為人渴求 的 物 業。坐 落 於 尊 貴 街 道。 9600 平方呎平坦大地。叫價包 括市政府巳批準圖則。可建約 5800 平方呎豪宅，另三車庫及 特大陽台。省去約兩年申批時 間。現 有 保 養 良 好 30 年 屋。 Maple Grove 小學及 Magee 中 學校區。附近多新建豪宅，是絕 對罕有的極佳物業。幸勿錯過。

精心設計，極佳工藝。位於登巴區內由 歐籍工匠精雕細琢建成的 1 年新高級 豪宅。大地 50x130 呎。寬敞客飯廳。廚 迷渴求廚房內頂級家電，廚櫃及 LG 石 英櫃檯面。另中式鑊廚。舒適明亮家庭 室直出向南大陽台及後園。上層華麗主 人房連豪華套浴及大進入式衣櫥。另三 臥室兩衛浴。下層有娛樂室，酒窖，臥室 及兩廳一房獨立套間。每層特高樓頂。 近 聖 佐 治 男 校，Crofton 女 校，Point Grey 中學，Southland 小學，UBC，社區 中心，商舖及公交等。非一般新屋可比。

4151 W. 10th Ave. 50 x 115 呎地 $2,598,000

溫西 5028 Pine Crescent 地 55'x125' $3,590,000 新價

位於搶手地區 Quilchena 內 雅緻品味靚屋。近公園及學 校。曾大規模裝修及優化。主 層廚迷夢寐以求廚房內高級 家電，寬大客飯廳，家庭室， 書房及全套衛浴。上層兩臥 連套衛。下層娛樂室+2 臥。硬 木地板，中央空調，幽雅後院 連 特 大 陽 台。Point Grey 中 學及 Quilchena 小學校區。

列治文Sunnymede高尚區大地，約10987呎 $2,290,000 7651 Sunnymede Cr.

明報地產金頁

Pt. Grey 區內地點適中新裝修屋。 往 UBC，市中心，商舖及食店等皆極 方便。屋內佈局寬敞舒適，充足自然 採光。新地板，地氈，油漆，窗簾，花園 及圍欄等。主層大客廳，飯廳直出後 園陽台。另大廚房及書房。上層三臥 及衛浴。地下層一睡房套間。步行可 至 West Point Grey 中學及 Queen Mary 小學。自住，收租或將來自建皆 可。重建新屋可有山水美景。

新價

876 W.46th Ave. 59x122 大地 $3,480,000

兩房兩浴水泥公寓 506-5700 Larch St. 953 方呎 $949,000

D D L L O O S S Blundell 夾 Gilbert 清靜內街極佳大地，宜重建約 4,546 呎豪宅或翻 新。現有上蓋為名建築師 Dalla-Lana 於 1975 設計，室內開放式佈局 ，自然光線充足，空間寬敞。步行可至 Ferris Elementary School，公 交及購物。鄰近多新豪宅。政府估價 319 萬。叫價超值，萬勿錯過！

西區桑那斯 1288 W 27th Ave. $4,498,000

D D L L O O S S 第一桑那斯優越地段，極佳保養靚屋，地 50'x125'，屋 3,883 呎，佈局理想，雙層高 玄關，高挑樓頂。正層寬敞舒適，適合宴客寬大客飯廳，客房，大家庭室連接餐飲 間，廚房直出特大向南陽台。上層豪華主人套房連起坐間，另三睡房。地下層娛樂 室，睡房，浴室及洗衣房。連屋雙車庫。陽光充足向南後園。近公園、購物、York House College、Little Flower、Vancouver College 等私校，桑拿斯小學及 Eric Hamber 中學。最合溫馨家庭安居樂業。

Oakridge 區中心平房，由 2007 年始陸續優化。包括屋頂，熱 水箱，廚房，衛浴，新加地庫套房等。主層特大客飯廳直出向 南後院陽台，3 連衛浴套卧。地庫兩獨立出入一房套間，各有 自用廚房及洗衣房。近學校，Oakridge 商塲及公交。

Arbutus 新屋 2419 W. 19th Ave. $5,788,000

D D L L O O S S Arbutus 區內最佳設計，建造新屋。約 4141 sq.ft. 坐北向南。高地勢，不惜成本， 全屋採用頂級材料，由經驗歐籍工匠精心打造。主層高挑樓頂，堂皇寬敞客飯廳， 配名貴橡木地板，愛廚藝者理想廚房內全頂級家電，另附中式鑊廚，家庭室新型 摺門讓人更好享受戶外氣氛，上層華貴主人房配高級套浴，另三睡房全有套浴。 地下層娛樂室，媒體室，酒窖及獨立保姆套間，應有盡有。空調，熱回收系統及高 級空氣淨化系統，名貴牆線，新式壁爐等。全屋設備令你目不暇給，PW 中學區。

溫西高尚 Kerrisdale 區中心，西 41 夾 Larch 兩房兩浴寬敞 公寓。堅固水泥建築。近 Elm Park 公園，商舖及食肆。環境 靜中帶旺，公寓內大儲物間。㕑房連簡餐間。全空調，有露 台，一車位一儲物櫃，大樓內有共用會所，可養小寵物。

S.Granville區 7338 Angus Dr. $4,288,000

D D L L O O S S 典雅英國喬治風格大宅。位於高尚南格蘭湖區內寧靜 Angus Drive。55x120 呎四平八穩大地。精心優化及保養。新裝修廚 房連寬敞餐飲間。樓上四房三衛浴。地庫一廳二臥。近商店，公 車線及 Arbutus 綠帶。Magee 中學及 Mckechnie 小學校區。安 居樂業首選。

DUNBAR 區 5568 Alma Street $4,338,000

D D L L O O S S 佈局出眾的西人自建新屋。37.5x136.8 呎大地座落於優美林蔭街道。3427 平方 呎舒適高雅居住面積另加 647 方呎後巷屋。令人耳目一新的主層設計有開放式 客飯廳，家庭室及大廚級廚房。歐洲名牌 Miele 廚房家電。上層大主人房連豪華 套衛及大進入式衣櫉。另三臥室及兩衞浴。地下層有娛樂室，酒窖，衛浴及合法 一房套間。後巷屋有 2 房十 1.5 衞浴。全屋高樓頂，空調，熱回收鮮風系統。各方 面皆出眾。登巴區絕佳地點。往著名私校，UBC，商店，公交，Pt. Grey 中學及 Southland 小學皆方便。

明報地產金頁

2019 年 1 月 10 日

Ming Pao Property Gold Pages

陳 培 準

KEN CHAN B.B.A. 604-961-6708

10 年經驗連續 8 年最頂級地產局大獎 鑽石級經紀，鑽石級大獎 Re/Max Diamond, Re/Max Titan 大獎（鑽石）

英語 高價收購舊屋 代建新屋 精通國、粵、英語

2009-2017 銷售冠軍大獎

2009 - 2017 年獲最高榮譽銷售金牌獎 2009 - 2017 年全大溫地產局金牌獎 2009 - 2017 連續 8 年年獲大溫地產局 年年獲大溫地產局首 首 1% President's Club 大獎 4841 Portland 南本那比 $2,968,000 新盤

新盤

970 Gale Dr. Tsawwassen $1,299,000 新盤

Top 1%

2011 年全大溫地產局第 3 名

註 冊 新 屋 承 建 商 2-5-10 新 屋 保 養

7320 Union St. 北本那比 $1,799,000

17

Metro Realty

6542 Napier St. 北本拿比 $2,468,000

新盤

President's Club

Re/max 終身成獎 Re/max 主席大獎

3594 Monmouth Ave. 溫東$1,699,000 買地送屋

星期六 1-2:30 開放 星期日 3-4:30 開放

地 60x144，8640 呎，39 年新，全新大裝修 ，正層有 2 套 2 房獨立單位出租，月租每套 $1400，近名中小學，一切方便，要快。

3075 W.5th Ave. $2,828,000 減價

地 86x110（9,460 呎） ，6 年新，3 層 7 房 8 廁共 4,736 呎，土庫可二房獨立出租，屋主自建，用 料上乘，有列治文及素里市景，近交通學校及 Metrotown，一切方便。

6367 Parkcrest Dr. 北本那比 $2,998,000 新盤

地 60X133，48 年屋，二層共 3 房 3 地 65x122，2 層共 7 房 5 廁，12 年新， 地 44x132.1（5812 呎），65 老屋，共 4 廁 2365 呎，全屋大裝修，安靜內街， 3621 呎，正層有一房或 2 房單位出 房 2 廁，合 投 資 或 重 建，現 有 租 客 $2500/月，近交通購物及天車站。 租，安靜，有山景。 近學校。 6625 Fleming St. 2349 E. 49th 7271 Nevis Dr. 溫東 $2,499,000 $1,799,000 列治文 $2,968,000

新盤

新盤

新盤

周六 2-4， 時開放 地 33x110 西區 Kitslano 好區，典 雅 古 老 屋，全 部 大 翻 新，三 層 共 地 60x120，2 年新，6 房 4 廁，3 層， 地 49x111，5222 呎，55 年屋上三下 地 79.49x100，街角，4 年新，5 房 6 廁，3772 呎，著名 Broadmoor 區，好 3200 呎，土庫有 4 房合法出租，讀 4311 呎，土庫可以獨立出租，有景， 三房，土庫可獨立出租，有裝修。 近天車站。 區，好學校，正層有 1 房出租單位。 名中小學，一定要快。 #309, 5438 Rupert St. 溫東 $749,000

新價

2770 Nadina Drive 高貴林 $1,888,000

新盤

618 Barnham Road 西溫 $2,789,000

新盤

R2262535 15 年柏文，845 呎，2 房 2 廁加書房 及寫字樓，書房及寫字樓可安放單 人牀，有景，Kingsway 及 Rupert 交 界，交通購物，一切極便。

2770 Nadina Dr. 高貴林 $1,888,000

新盤

地 60x135（7,743 呎），27 年 3 西 溫 最 好 區，地 80x125 層，5 房 4 廁，4,432 呎，土庫 有 2 房，有景，全新裝修，一切 （13,600 呎），55 年，2 層共 7 房 2 廁 2,400 呎，有景，抵買。 方便。 260 Mundy St. 808 Glenwood Dr., 高貴林中心 $1,468,000 Tsawwassen $1,998,000

新價

星期日 2 至 4 開放

地 7,550 呎，27 年 新 屋，有 城市及海景，新裝修，安靜 內街，4,432 呎，6 房 4 廁，安 靜內街，一定要快！

地 8646 呎，27 年 新 屋，4 房 3 廁，2 層 2500 呎，有裝 修，近交通購物，鄰近大部 分新屋。

15 Noble Court 滿地寶 $1,799,000

2536 E 29th 溫東 $1,688,000

新盤

六、日 2-4 時開放

有超好盤 花樓，歡 迎問價。

售出

地 50X130，1 年新 3 層共 7 房 8 廁 4325 呎，土庫有 2 房合法單位出租，上 4 房 4 廁，4 車房，設計實用美觀，全屋大量採 用天然石，近中小學，環境幽美，近交通 及購物，一切方便。

10280 Cambie Rd.列治文 5605 Commercial St. 溫東 $1,799,000 $1,368,000

新盤

新盤

地 75x126.5，共 9,483 呎， 60 年 RT11 EOnig 大地大屋， 地 5727 呎，26 年 2880 呎 全新重建，更勝新屋，有海 43.5x115，共 5,012 呎地，2600 屋，正層 4 房樓上房 2 廁合 景，全屋共 6 房 5 廁，猶如 呎，可建 85%，或改建發展柏文 法出租，安靜，投資或自住 ，投資自住一流，必定搶手。 皆宜。 新屋，有 2 車房連屋。 4189 Miller St. #1125, 4000 No.3 Rd. #605 8633 Capstan Way $388,000 溫東$1,278,000 列治文$539,000

新盤

2521 W. 18th Ave. 溫西 $5,990,000

5794 Lanark St. 溫東 $1,488,000

新盤

Arbutus 區，地 50X148.6，共 7,430 呎，1 年新，6 房 7 廁，共 3 層 4,700 呎，用料上乘，設計 一流，華人標打，近名中小學。

新盤

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地 33x111.6，3683 呎，104 商業 C7 地，31581 呎地，1 層，9 年 年古典舊屋，上 2 房 1 廁，土 新，9873 呎，分 2 單位，餐館佔用大 概 6500 呎，可供 170 座位，另有健 庫 2 房 獨 立 出 租 單 位，共 身中心，月租$3,800，另有 35 個停 2000 呎，合投資或重建。 車位，可改建柏文，超值！

2536 E 29 Ave. $1,999,000

1637 W. 61st Ave. 溫西 $4,380,000

85 N. Garden Dr. 溫東 $968,000

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星期六/日 2 至 4 開放

二層城市屋，6 年新，1,066 呎，3 房 3 廁加書房，一停車 位，絕對是手快有。 349 E.56th Ave. 溫東 $1,778,000

買地送屋 星期日 2 至 4 開放

車及交通，一切方便，超級好盤，一 定要快！ ！ ！

售出

2421 Pauline St. Abbosford $4,888,000

買地送屋 投資良機 新盤

新盤

列 治 文 Aberdeen Sq.1 樓，350 呎，連 接天車站，有潛力。

地 43.5x115.21，5012 呎，可 建 5

地 9670 呎，33 年屋 3 層共 5 房 5 廁 個獨立單位，現有租客，60 屋，二 3,554 呎，無敵海景，近交通及天車 層 2600 呎，6 房 2 廁 2 廚房，近天 站，30 分鐘直達溫東華市中心。

R2269756

1065 E. 56 Ave. 溫東 $1,499,000 新盤

地 33x122，2 年新，用料上乘，3 層加車房屋，樓上 3 套房，土庫 2 房合法出租，另有土庫有另一房單 位出租，車房屋二房一廁，共 3,550 呎，讀 David Thompson 中學，巴士直到 UBC 及 Metrotown。

天 77 天

出 售 售出

#308 6742 Station Hill Ct 南本拿比 $499,000

新盤

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地 33x123，30 年 溫 特 色 屋，2 層共 5 房 4 廁，2433 呎，正層已 有 2 個 1 房獨立單位出租，近 域多利及 41 街，交通購物，極 方便。

10271 Caithcart Rd. 列治文 $1,999,000

新盤

新盤

地 36x114 共 4104 呎，2 層 4 房 2 廁 2 廚，76 年共 1865 呎，合投資自住或重建，近 西區，升值潛力大。

1065 E.56 溫東 $1,499,000

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買 買地 地 送 送屋 屋 541 呎，2 年新，近新城市 地 33X110， RM 廣場，一房一車位，有室內 Zoning，可建孖屋 泳池，購物交通，極方便。

1553 W. 61st 溫哥華西區 $4,680,000

新盤

售出

1

3369 E. 23RD Ave. 溫東 $2,488,000

新盤

地 75x142，10650 呎，20 年 新屋共 6 房 7 廁 5663 呎，有 裝修，交通購物便，合投資及 自住。

地 33x111.6，百年老屋，買地 送屋，全屋共 4 房 3 廁，有裝 修，2000 呎，有租客，合投資 或重建。

#1013 2560 Shell Rd. 列治文

生意轉讓 $250,000

新盤

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素里市

餐館轉讓 #315-4000 No. 3 Rd. 列治文$349,000 Aberdeen 中 心 商 舖

地 50x130，4 年新 7 房 地 33X120，3 層加車房屋，6 年新，主 959 呎，二樓，合寫字樓 出售，250 呎，人流旺， 8 廁，豪華裝修，面對公 屋上 4 房 2 廁，土庫 2 個單位出租，有 或其他，不能做零售，月 回報高。 園，超筍盤。 景，一定要快，難得好盤。 租$1700，全包。

售出

18 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 1 月 10 日

潜在城市屋開發區

列治文物業出售

室內娛樂休閒中心/倉庫用地

$20,000,000

明報地產金頁

西溫一線海景土地出售

西溫一線海景土地出售

$1,348,000

$1,348,000

T JUS LD SO

降價

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No.1 Rd 夾 Williams Rd. 5 塊相连地，共 83,920 呎 临 近 Steveston Village， 好学区，融积率 0.75，可 建城市屋。

$5,000,000

$20,000,000

Blk 7 (TOP) Sea-to-Sky Highway, West Van.

Blk 8 (BOTTOM) Sea-to-Sky Highway, West Van.

位于列治文临近 Bridghport，物 业转售，地大 16,684 呎，建筑内 部共 5,249 呎，共两层楼，可做餐 厅，咖啡厅或办公室，是您开业 创业投资的绝佳地点。

位于列治文 Ironwood 核心地段，现有 稳定租客，长租约 收入好 地大 2.06 公亩室内面积 89,820 呎建于 1984 具 有商业发展潜力 Zoning IB1 可以做健 身房，托儿所，仓库 或餐厅等等。

Blk 7 及 Blk 8 两块地，共 10 英亩 已有设计方案 •有 300 feet 一线海景，可建一线海景住宅，会所 •政府规划:Ａ-1 有潜力分割成多块建地或城市屋用地 •有码头许可证 •水上飞机停机坪

溫西Shaughnessy溫馨豪宅

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溫西South Granville尊貴豪宅

南素里 Elgin Park 典雅豪宅

列治文 Riverdale 尊貴豪宅

$7,890,000

$6,888,888

$5,500,000

$5,680,000

西Dunbar區名校環繞精品獨立屋 $3,990,000

新盤 1203 W 38th Ave, Vancouver West

6610 Churchill Street, Vancouver West

温西最尊貴 Shaughnessy 區，2016 年全新装潢豪华 獨立屋，地大 72x127.1（9151.20 呎） ，室內 6,029 呎 ，共 6 房+書房，7.5 浴室。坐北向南。配有高級云石地 板，高端不銹钢厨房设施，家庭影院，室內游泳池，清 风系统，中央空調，客房等一應俱全。步行可到著名 Vancouver College 私校，附近名校 Crofton & York House，Eric Hamber，UBC，近 Oakridge 購物區，交 通便利。机不可失！快打电話預約觀看！

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列治文市中心Granville區高尚別墅

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5731 Ludlow Road, Richmond

#2803 1495 Richards Street, Vancouver

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#1601-1680 Bayshore Dr, Vancouver

Tower 位 於 溫 哥 華 市 中 心 最 美 高 豪 港 Coal 位于风景秀丽的白石镇，占地 7109 呎， Bayshore Harbour 區（西部煤港區） ，建於 2003 年，該大樓共 22 層， 室内面积 3060 尺，后院朝南，阳光充足 一共有 90 個居住單位，提供電梯，24 小時門房管理，健身 房，會議室，單車儲放間，客人停車位，出售單位 1601 號有 ，屋主保养优秀，4 卧室 3 卫浴，经典优 2 個臥室，1 個書房，1 個儲藏間，及 2 個衛生間。總居住面 雅，开阔明亮，ELGIN PARK 中学，投 積 1030 平方尺。一手屋主，每個空間都有落地窗戶，戶型 方正，西南角落朝向，開放明亮，陽台有公園，港灣及北部 资自住两相宜！不容错过！速约看。 山景，房價包含家具，拎包入住，速度約看！

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景！景！景！Azura II 温市中心 Yaletown180°海景高 层公寓，东南朝向两房两卫+1 书房合共 1,137 呎，附 1 个地下停车位，大厦设施齐全室内游泳池，健身中心 和礼宾服务。地处 Yaletown 中心地带，步行即可到达 海边，公园，Canada line 天车站和 Waterbus。靠近餐 厅，购物中心，生活极其便利！无敌海景为您带来超值 享受！精品中的精品，不可多得的地理位置！速约看！ ！

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列治文方正大地獨立屋 9240 Bakerview Drive, Richmond $2,298,000

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性價比最高！！！列治文市中心 Granville 高 尚住宅區 2012 年精品別墅。8,487 呎拐角 位 于 最 受 欢 迎 的 南 素 里 白 石 镇 平整大地，95 呎超大面寬，南北通透，5 大 Elgin Chantrell 区，超大地 43560 呎 臥室+1 書房＋1 娛樂室，後院朝南，陽光充 沛。3,795 平方呎建築面積，匠心獨運，細 ，是您建造梦想庄园豪宅的绝佳机会 節中顯現豪宅風情。速度約看！

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南素里高性价比獨立屋

温溫市中心Yaletown 海景公寓

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位于南素里 Elgin/Chantrell 小区中最著名的豪宅社 列治文 2 万呎大地，位于尊贵的 Riverdale 区，室内面积 位於温西 Dunbar 区以西绿树环绕，静谧的家居，地大 49' ，室内 2,481 呎，共 3 房+1 娱乐室(可做 区。豪华府邸坐落于超过 1 英亩的大地上，室内面积 7135 呎，2015 年重新装修，5 房 6 卫，另有書房，臥室皆寬 5x130'（6,435 呎） 大舒適，有大型衣帽間。配備地熱、空調、新鮮換氣系統、家 8471 尺，景致花园，小区环境安静幽美。配套游泳池 庭智能系統。室内 20 呎高楼底，外观俊朗挺拔大气、内部 4 房)，2 浴室和一个大型双车库。门厅，客厅和饭厅配有 高级橡木地板 ， 温馨的燃木壁炉 ，别致的铅框窗户，高雅 和热水按摩池。富丽木工装修，经典古雅。高挑门厅 空间开阔敞亮，全新厨房配有高端品牌電器和頂級廚具， 格调布局优美。邻近 Dunbar 购物中心和社区中心，名校 直通正式宴会厅. 主层主人房，另外二层 4 间睡房。 花崗岩櫥台，超高天花帶領進入大小娛樂庭。擁有尊業園 林立：Lord Byng 公立中学，Lord Kitchener 小学，私立女 书房，家庭厅，正式用餐厅和娱乐室一应俱全。大空 林公園般花園，私密性極佳，可作休閒憩靜，能共醉良朋！ 校 Crofton 和私立男校 St.George 历年来吸引了众多重 另设有室内游泳池和私人网球场，最佳居家享受，位于 J N 间厨房，中央岛型花岗石厨枱面，Subzero, Mie 不锈 Burnett Secondary School 中学和 Archibald Blair 小学好 视子女教育的家庭来此区域定居，罕有置业福地!机不可 钢电器。打开大门眺望私密庭院和凉亭。速约看！ 学区，这样的豪宅府邸，您值得拥有！机会难得，不可错过！ 失！快打电话预约观看！

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#3612-13750 100 Ave., Surrey

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列治文核心位置 Quintet 兩房公寓，室內面積 800 呎，俯 瞰城市，山美景。實用戶型，時尚現代化的設計，採用優質 裝修材料及高檔電器，盡享精美設施。室內游泳池、健身 房、瑜伽室等一應俱全。更有美麗的空中花園鬧中取靜。 交通便利，生活方便，步行數分鐘可至商場、超市、天車站 、公交車站、社區中心，帶 1 車位，投資自住的理想場所。 必看！

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著名开发商 Concord Pacific 倾情打造的 Park Ave East 一房公寓，2 年新，512 平方英尺，18 楼俯瞰壮丽景色。位 于素里市中心，距离 Skytrain，素里市购物中心及大统华 仅咫尺之遥。大楼设有大型游泳池及儿童专用区，游泳 池休息厅，热水按摩泳池，蒸汽室及桑拿房，健身房，顶 层空中花园，24 小时安保服务，为您带来怡静与轻松的 生活。投资或居住都是极佳的选择！

列治文 West Cambie

列治文高端全新三臥房公寓

Tomicki Ave. 上完美戶型公寓

9615 Kilby Drive, Richmond $1,480,000

1302-7333 Murdoch Avenue, Richmond $948,000

225-9366 Tomicki Avenue, Richmond $838,000

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列治文一房一衛樓花轉讓 River Park Place 3

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1210 5400 Hollybridge Way, Richmond

$509,000

Killarney 安靜朝南两房公寓 性价比之王

211 5818 Lincoln Street, Vancouver East

SOLD $488,000 JUST

列治文高級机場广場行政酒店

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804-5911 Alderbridge Way, Richmond $438,000

明報地產金頁

2019 年 1 月 10 日

Ming Pao Property Gold Pages

19

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604 506 6898 十二度榮獲大溫地產局金牌經紀獎 十五年精誠服務大溫地區房地產行業

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6436 Wiltshire St, Vancouver 温哥华可遇不可求之精品！由西人著名设计师 Jim Hancock 亲临设计的尊贵豪宅坐落于 Kerrisdale 最受追捧 Macdonald 街道，周边园景美不可喻，郁 郁葱葱。66 尺面宽，2 万多尺大地，生活空间高达 7388 尺，5 房 8 卫，多年来业主精心保管，保养极佳 。非常注重细节的建造，室内设计更是别出心裁， 精美螺旋楼梯将主楼层、顶楼与地下室连为一体， 方便使用。中西式厨房、阳光房、娱乐室、桑拿房等 一应俱全。安全闸门，双车库和鱼塘。靠近高尔夫 球场与温哥华两个顶级的私校（圣乔治和克罗夫 顿） ，完美的豪宅提供给孩子们更精英的教育！

$14,980,000 温溫西好學區万尺大地豪宅

坐落於溫哥華西區，著名 South Granville 地段，美麗林蔭大道街區，完美宅邸，如明珠 熠熠閃耀。1996 年高品質建造，14,670 呎大地，室內 5,717 呎，精工細作，低調奢華， 請掃碼看房 庭院錯落，如詩園林，擁有 6 房 7.5 浴 2 車庫，寬敞挑高門廳，開放式廚房，花崗岩中島 ，高檔櫥櫃家電，家庭影院，室內外娛樂空間融為一體，品茗小酌，與大自然遙相呼應。 鄰近頂級私校 York House，Crofton ＆ St. George，UBC，著名 Magee 中學、Maple Grove 小學。都市中的桃花源，等您約看！

6420 MacDonald St., Vancouver 温哥华西区近 5 万尺大地，临海凭风， 坐视江山，气度非凡，地处温西重地， 交通便利可达市中心、机场、UBC、著 名中小学，新房可做错层设计，每间卧 室、直至地下室都可以尽享向南阳光， 背靠高尔夫球场，绿地最大化，发展许 可(DP)已申请, 由著名设计师图纸设 计。与您的梦想豪宅相遇，正在此时！

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溫哥華西區近五萬尺海景豪宅土地 由著名的 Ben Ling 建筑师和 Bela 建商精心打造的独特 豪宅！真正集品味和质感于一体的雄伟建筑坐落在温哥 华西区 9180 平方英尺的土地上。入口处两棵参天大树， 郁郁葱葱，遮阴挡阳，隔离了城市的喧闹。在 2017 年的 时候花费了超过 150 万的费用将其升级到了商业级别 的顶级做工和细节。室内每一个细节都由顶级桑娜斯设 计师 Carol Fnna 精心策划和放置，完全展示了 3240 平 方英尺的现代化生活空间。10'5 高的天花板，完全开放 式的概念使其成为了完美无瑕的精品。5 房 3.5 卫 3 车库 ，高档水晶吊灯，进口德国门窗，高品质家电及实木厨柜 ，硬木地板，格局通透流畅，后院配套太阳能发热盐水泳 池和四季常绿的草坪，整洁明亮。营造一个私人静弈的 梦想家园！

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5938 Adera St, Vancouver 2018 全新打造的 Dunbar 完美邸宅！全 新 的 獨 立 屋 坐 擁 6956 平 方 呎 土 地， 53'x131.12'，5,016 平方呎的超大室內面 積，庭院環繞，綠樹成蔭。5 間臥室和 6.5 間浴室，配有中式廚房，酒窖，桑拿浴室， 健身房，家庭影院，HRV，空調，2 車庫， 寬敞門廳，娛樂室與起居室。物超所值！ 靠近 St. George's 小學，St. George's 高 中和 UBC。

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Dunbar 學區全新豪宅

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全新的獨立屋坐擁 4873 平方英尺土地， 月 1 4 時 1 255'x 88.6'，3,140 平方英尺的室內面積，庭 日 周 院環繞，綠樹成蔭。4 間臥室和 5 間浴室， 配有中式廚房，吧台，地下室客房，家庭影 院，HRV，空調，2 車庫，寬敞門廳，娛樂室 與起居室。物超所值！近溫哥華著名私校 Kerrisdale Elementary & Point Grey School，UBC。生活便利，敬請約看！

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6806 Dunnedin St., Burnaby North

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溫西學區精緻兩房公寓

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204 3028 ARBUTUS STREET, Vancouver West $1,097,800

本拿比大地高性价比 Duplex 位於北 McLennan 社區的兩層聯排

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Kerrisdale 溫馨學區獨立屋

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Dunbar 學區綠洲豪宅

4050 W 36TH Ave., Vancouver $4,498,800

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4050 W 29th Avenue, Vancouver $8,800,000

著名建商精心打造之溫西宁靜獨特豪宅 2016 年全新打造的 Kerrisdale 完美邸宅！

由设计师弗兰克·劳埃德在 Dunbar 的优质地 段设计了 6917 平方英尺(53 x 130.5)的优质 独特住宅。这栋豪宅的主层面积超过 2,100 平方英尺，总建筑面积为 3352 平方英尺。巨 大的主楼层设有宽敞通透的起居和用餐室， 配有胡桃木硬木地板和拱形天花板。翻新后 的厨房配有花岗岩柜台，与客厅相邻。独具匠 心打造的私人户外绿洲庭院，非常适合家庭 聚会和放松享受。4 间卧室和 3.5 间浴室，并 附有双车库为了方便出行。此绝佳地点靠近 St George's 和 Crofton House 私立学校。

坐落于北本拿比的 1/2 Duplex，土地面 积：8,431 平方英尺，房屋面积：1,985 平方英尺，建造年份：2008 年，4 室 4 卫 ，舒适的布局，硬实木地板，地热采暖， 花岗岩台面，不锈钢设备。安逸的地理 位 置，步 行 即 可 到 达 Burnaby North Secondary。

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列治文靜逸好區四房聯排

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2019 年 1 月 10 日

明報地產金頁

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2019 年 1 月 10 日

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榮獲大溫地產局 Medallion Club 金牌經紀獎 RE/MAX Chairman’s Club 主席會大獎 RE/MAX Hall of Fame 名人堂大獎 RE/MAX Lifetime Achievement Award 終身成就獎 RE/MAX Select Properties

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溫西區尊貴住宅區 Quilchena 區 2 年新豪華府邸，位於寬闊漂亮內街，由經驗豐富的本地建商及 溫西區高尚住宅區 Kerrisdale 豪華雅緻新屋，位於區內中心地段清幽寧靜內街，坐北朝南 設計師攜手以頂級建材和精湛工藝打造而成，佔地 66x137(9082 呎), 室內面積達 7025 呎包括兩 ，由著名西人建築師和室內設計師攜手合作精心打造，精湛造工，柔和經典與時尚元素的 房的後巷屋和地下室合法的兩房出租單位，共 9 房 9 衛，選用頂級建材，入門大堂雙層超高樓底， 品味設計，佔地 44x132（5817 呎） ，室內 4235 呎，6 房 5.5 浴，高挑樓底，寬敞客、飯廳氣派 正層大量選用最優質大理石，氣派非凡，佈局開敞緊湊，手工藝術油漆，優質木地板，中西廚房，高 級名牌電器，訂製特大 Subzero 冰箱、Miele 咖啡機、蒸箱，輕鬆享受入廚樂，中央冷氣，新風系統， 華麗，中、西廚房採用高級電器櫥櫃，中央冷氣，新風系統，樓下娛樂影音室擁有消閒娛樂 家庭影院，超大娛樂室，恆溫酒窖，應有盡有，優美庭院，鄰近各著名私校 Crofton House, York 設備和空間，酒吧酒窖一應俱全，優美庭院，步行距離到達著名 Crofton House 私校、 Point Grey 中學、Kerrisdale 小學，鄰近購物街，交通便利，10 分鐘車程到達 UBC。 House 等，步行數分鐘到 Point Grey 中學和 Quilchena 小學，Kerrisdale 購物，交通便利。

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6892 Laurel St., Vancouver

$3,680,000 5830 Hudson St., Vancouver

溫西區尊貴住宅區 South Granville 區全新豪華大宅，位於寬闊漂 亮幽靜內街，由經驗豐富的本地建商及設計師攜手以頂級建材和 精湛工藝打造而成，佔地 59x135（7965 呎），室內面積達 5009 呎， 6 房 6.5 浴，選用頂級建材，超高樓底，佈局開敞緊湊，家庭廳連接 遮蓋大露台，配備 Control 4 先進智能家居系統，優質木地板，中西 廚房，德國 Miele 名牌電器，輕鬆享受入廚樂趣，意大利大理石壁 爐和檯面，中央冷氣，新風系統，家庭影院，娛樂室，恆溫酒窖，優 美庭院，鄰近各著名私校 Crofton House，York House 等，Eric Hamber 中學，Osler 小學，渥列治購物中心，交通便利。

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SOLD 2765 W 15th Ave., Vancouver $6,988,000

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6332 Vine St., Vancouver

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6174 Oak St., Vancouver 溫西區 Oakridge 區 4 年新超大 Townhouse 連排 屋精品之作，由著名發展商精工打造，設計極具 現代感，時尚典雅，位於小區裡面的安靜位置，帶 有前後花園，室內約 1735 呎，3 房 2.5 浴+書房， 配備高級木地板、名牌電器、櫥櫃、冷氣，格局寬 敞舒適，主人房帶有陽台，樓下有寬大娛樂室，2 車位。鄰近購物中心、天車站、各著名私校、中小 學、高爾夫球場，十數分鐘車程到達 UBC。

$6,688,000

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2355 W. 22nd Ave., Vancouver

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SOLD 1857 W. 35th Ave.

溫哥華 Downtown 市中心美景海旁高層混凝 土公寓，擁有迷人 False Creek 漂亮海景，寬 敞 961 呎，2 房 2 衛，寬大客、飯廳、主人房，大 露台休閒欣賞美麗景色，步行可到 English Bay、社區活動中心，鄰近 Granville Island、 購物中心、各國風味餐廳，交通便利，盡情享 受繁華都市生活。

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22 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 1 月 10 日

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明報地產金頁

2019 年 1 月 10 日

Ming Pao Property Gold Pages

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2016 年榮獲溫哥華地產局頒授終身成就 大獎及多項金牌獎及鑽石榮譽大獎

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24 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 1 月 10 日

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2019 年 1 月 10 日

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26 Ming Pao Property Gold Pages

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2019 年 1 月 10 日

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Dominic Fung 604-729-3117 ▲減價：

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明報地產金頁

馮永亨 Hansel Fung 778-997-8361 ▲新盤：

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West Coquitlam, Lougheed Height 1 名發展商 Bosa Project 25 樓向西北 Corner Unit 2 房 1 廁，約 727 呎加 198 呎露 台，獨家 Assignment Sale $68 萬

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2780 No.4 Road 列治文

ANNE LO 羅安安

DOMINIC LO

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SEAFAIR REALTY

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7180 Langton Road Richmond $2,480,000 120 x 0 8

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7875 Manitoba 西 區，地 33x115，RM8 zoning 可 建 三間城市屋，投資或自住均 列市西區近市中心 80x120 呎大地，2050 呎平房，4 房 2 浴，仿木地板，雙車房近中小學，商場，交通方 可，上三下二，兩廁，特大廚 便，環境清靜，可重建 4 千餘呎大屋，投資自住皆宜。 房，有裝修。$2,480,000

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4 年新 2 層城市屋，1300 呎，並排雙車房，兩層

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城市屋，並排雙車房。4 房和 3.5 浴，3 層 9 呎樓高。舒適寬敞主人房， walk-in 衣櫥。新地氈，地板和室內油漆。三層前玻璃窗，不銹鋼電器，石英 面，下嵌式水槽，自動關閉櫥櫃和窗台等等。只售$693,000，不容錯過！

11333 2nd Avenue $1,499,000

列市西區 14 年新 2175 呎 4 房+書房，2.5 浴，雙 車 房 東 北 街 角 大 屋，地 3950 呎，仿木地板，花崗 石面，不銹鋼家電，近 小學，中學，漁人碼頭。

D L SO

2019 年 1 月 10 日

明報地產金頁

Ming Pao Property Gold Pages

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2 0 19

12713 24th Ave, Crescent Heights, South Surrey

•大地 15,115 平方呎 •有圍欄大屋 4,668 平方呎 • 2015 年建築

• 5 套房連辦公室 •一手業主

15515 Columbia Ave, White Rock

•步行到海邊欣賞海景 • 2,500 平方呎屋共 3 層

• 3 套房連 450 平方呎陽台 •售價低於物業估價

13460 Marine Drive, Ocean Park, South Surrey

• Lot size 9751， 有大閘圍欄海景 • 5,277 平方呎共 3 層 連 800 呎露台

•一手業主，2012 年建築 •適合享受奢華生活的買家

vimeo.com/252249927

vimeo.com/304874176

vimeo.com/304872212

$2,800,000 ˙ MLS R2307069

$1,899,000 ˙ MLS R2326365

$4,750,000 ˙ MLS R2324601

新價

1837 134A St., Amble Greene Estates

• 3,463 平方呎豪華大屋！ • 13,982 平方呎大地靠近綠帶 •主人套房於主層，3 睡房 3.5 廁 •拱形天花板

•安靜鎖匙圈 •有圍欄西南後院 • 1000+平方呎陽台 •校網：Ray Shepherd & Elgin Park

vimeo.com/236051132

$2,490,000 ˙ MLS#R2320299

14210 Wheatley Ave, White Rock

•佔地 4,959 平方呎 • 2,854 平方呎大屋 4 睡房 3 廁 •完美海景近海旁

•向南海景 •校網：Bayridge & Semiahmoo •售價低於物業估價

13976 Terry Road, White Rock

• 26,535 平方呎海濱物業 •特長的行車道， 靠綠色前院

•大屋 3,968 平方呎 5 睡房， 4 間連海景，3.5 廁 •校網：Semiahmoo 中學

vimeo.com/301109184

vimeo.com/222590818

$1,799,000 ˙ MLS R2317052

$4,850.000 ˙ MLS R2301289

新價

15399 Russell Avenue, Downtown White Rock

•杉木實地板 •位置佳，近 Peace Arch 醫院， 醫護人員可步行上班

•西南街角物業 • 3 睡房/3.5 廁 • 2,500 平方呎

14310 Sunset Drive White Rock

•無敵海景，收入及 建築地 8,954 平方呎 •近海旁最後一個物業

•受保護景色及 向 Marine Drive 南方 •可重建 7,000 平方呎夢想屋

vimeo.com/306081810

vimeo.com/224787885

$1,050,000 ˙ MLS R2327841

$3,090,000 ˙ MLS R2296064

4 15168 22 Avenue, Edencrest, Sunnyside

• 3 睡房/3 廁 •單邊方向有充足的窗戶 •拱型天花板 • 2,004 平方呎共 2 層

•主層及上層各有主人房 •良好的步行指數 • Semiahmoo 中學連 IB 課程

vimeo.com/288657412

$899,000 ˙ MLS#R2304307

32 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 1 月 10 日

Henry Lam 林亨利

Seafair Realty

Realtor.EmilyYu@gmail.com

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精通國、粵、英語

住宅 • 商業 • 土地 • 樓花

6720 Chatterton Rd.,列治文

樓花轉讓

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Vancouver House 溫哥華一號公館，Westbank 出品，4 房 3 浴，室內面積 2,136 呎，53 樓無遮 擋 景 觀，單 邊 東 北 朝 向，2 停 車 位 + locker。

列治文 Granville 名區，私人訂製豪華別 墅，土地面積 11,390 呎，室內面積 4,761 呎，5 房 6 浴，3 車房。

$4,788,000

$4,090,000 210-4685 Valley Dr.,溫西

1620 E 11th Ave.,溫東 新盤

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位於 Commercial 和 E Broadway 商區，市政府批准 共 2,364 呎的被動式節能雙拼屋設計方案，RT-5 土 地用途，總土地面積：3,175 呎，容積率為 0.75 前 duplex: 3 房 2 浴，室內面積 1,453 呎 後 duplex: 2 房 2 浴，室內面積 911 呎

Marguerite House，位 於 溫 西 Quilchena 區， Polygon 出品，2 房 2 浴+den，朝南，室內面積 1,066 呎，頂尖學區：Shaughnessy 小學，PW 中學，York House/Little Flower 等私校

$1,388,000

$1,399,000

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5303-1480 Howe St.,溫市中心

Emily Yu 余珊珊

Lamh@sutton.com

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1419/1427/1433/1437 E 27th Ave.,溫東

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83 South Dyke Rd.,新西敏

905-3355 Binning St.,溫西

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獨家暗盤

土地整合，雙拼屋開發/投資機會！位於 Knight 和 King Edward 街，4 塊土地整合項目，佔地共約 18, 390 呎，RT-10 土地用途，市政府規劃雙拼屋，目前 容積率 0.75，有潛力上調至 0.85，價格及項目詳情 致電查詢！ 。4 塊地總價格：

Binning Tower，位於著名學府 UBC，2 年新公 寓，9 樓 3 房 3 浴+den，室內面積 1,482 呎，單邊 東北朝向，臨近 Wesbrook Village 商場，詳情致 電查詢！

面朝菲沙河岸，RQ-1 土地用途，總土 地面積 22,651 呎，可分割為 5 塊建地。

$1,768,000

$2,299,000

$11,398,000

5102-13495 Central Ave.,素里

2158/2156 Grant St.,溫東

Oakridge 橡樹嶺樓花項目

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臨近 Commercial 和 Nainamo 商區，全新溫東內 街前後雙拼屋，總土地面積 3,564 呎，南北朝向 前 duplex：3 房 3 浴，室內面積 1,610 呎 後 duplex: 2 房 3 浴+den，室內面積 1,610 呎

3 Civic Plaza，素里市中心第一高摩天大樓，全新頂 樓雙層 Penthouse，2 房 3 浴，室內面積 1,100 呎，朝 南 180 度無遮擋觀景，2 車位+locker，樓下天車站、 SFU、Kwantlan、T&T、銀行、餐館等，無 GST!

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$1,179,000/$1,199,000

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Jeanie Ho 何 駿 穎 B.COMM Personal Real Estate Corp.

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SEAFAIR REALTY

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$948,800

4496 W14th Ave., Van. 加 幣 $4,190,000

更勝新屋！優越 Point Grey 區新近建成，近名校：Lord Byng 中學，QE 小學及 St. George's 可步行至 UBC，Spanish Banks 或 Jericho Beach Park，2,737 呎屋，寬闊入口，優美玄關， 寬敞客、飯廳，上層 3 套房，主人房水療式套浴室，步入式衣帽間及私家露台，地庫設娛樂 室，1 睡房，遊戲室等，426 方呎超大屋頂陽台可眺望令人心曠神怡莊嚴吉祥的臥佛！

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7 年新豪華城市屋，位 Garden City 公園 對面，面積 1,346 方呎，共 3 房 2 􀄁 􀄌 浴室， 主層 9 呎高樓底，設有廚房及露台，高級 室內設計，專業 S/S 電器，花崗石桌面，靠 近中小學，巴士，天車及列治文商場。

溫西 3 個樓花轉讓

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117-3388 Morrey Court 本那比

Killarney 區，3 層 6 房 5 廁獨立屋，屋 面積 3,095 呎，地大 40x129.35 呎，26 年新，主層設有客/飯廳，特大廚房，家 庭廳及 1 睡房，頂層有 4 房包括豪華 主人套房，地庫有 1 房及特大娛樂房。 Cook 小學及 Killarney 中學校區。

4571 Dallyn Road 列治文

$850,000

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7110 Algonquin Mews 溫東

$1,390,000

5630 Main St.溫東 St.溫東 $1,398,000

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14 年新，保養佳，943 平方 呎單邊單位柏文，2 睡房，2 浴室，地面層，設有圍欄庭 院，花 崗 石 桌 面 廚 房，S/S 電器，客廳設有壁爐，特大 主人房連步入式衣櫃，1 車 位，1 儲 物 櫃，步 行 到 位 Main 街，罕有 4 睡房，2.5 浴室，左右並排孖屋，地 2,801 Lougheed 商場及天車站。 方呎，面積 1,693 方呎，2 層高，主層特大客/飯廳，帶有溫 馨壁爐及化妝間，廚房及家庭廳可直達平台及有圍欄後 園，上 層 4 房 2 全 浴。步 行 到 41 街，交 通 方 便，鄰 近 Oakridge 商場、QE 公園、中小學校，1 保安車庫。

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本那比 樓花轉讓 #1909-7303 Noble Lane #2111-7303 Noble Lane

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$999,000

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2019 年 1 月 10 日

Ming Pao Property Gold Pages

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已售 6610 Vivian 溫東

Killarney 豪華府邸，1 年新，4725 呎智能屋，採用先進科技調控燈 光、娛樂、防盜、氣溫，新穎開放式 設計，正層樓高近 10 呎，客飯及 家 庭 廳，中 西 式 廚 房，頂 樓 4 套 房，地下室設有電影院，酒吧及兩 個獨立出租單位。另有 725 呎 2 房 車房屋，地大 42x134。

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#107 2255 York 溫西區

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6629 Lancaster 溫東區

Killarney 靚地段，地 30x143， 屋 2,258 呎，18 年新 6 房間隔 （上 3 下 3） ，正層 9 呎高樓層， 設有客飯廳廚房 3 睡房，地下 設有兩個獨立單位 2 房及 1 房，2 車房，近中小學社區中 心及香檳購物商場。

$1,880,000

34 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 1 月 10 日

REBECCA 潘太

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手提：604-220-1338

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溫東 2 房 2 廁（加書房）$660,000

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President's Club Rebecca Pun Realty Ltd

溫東 1 房水泥柏文

$509,900

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北本那比城市屋 220-368ElesmereAve.$638,000

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南本那比 2 房加書房 $799,000 10/F, 7178 Collier St.

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▲ 13 年新，10 樓，2 房 2 廁，共 1,040 呎，有

全新 樓花

$455,000 2/F, 6820 Rumble St.

▲ 26 年新，2 樓，1

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$587,000

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718-5665 Boundary, Van. $538,800

310-5665 Boundary Road, Van. $548,880

1 年新水泥柏文，1 房 1 廳+1 書房，527 呎 ，大廈設施完善，泳池、桑拿、健身室及會 議室，近中央公園及 Metrotown

溫哥華 Wall Centre Park，1 年新水泥公寓，1 房+

LD O S T JUS ara

By S 9105 Clay St., Mission $1,145,000 Mission West 區，大地 69.49x627 呎，14 年新屋 2,720 呎，4 房 3 浴雙 車房，近高爾夫球場。

書房，546 呎。大廈設施齊備：室內泳池、健身室、 會議室及娛樂室。近 Metrodown 及快車站。

Faith Zhou 周建妃

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Chloe 精通國、粵、英語， 專長法庭拍賣樓盤，若客 戶有意在法拍屋中尋找投 資機會，歡迎致電 Chloe。

聖誕快樂 新年進步

38 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 1 月 10 日

明報地產金頁

全球最大地產集團 全球國際銷售網絡，3 6 0 0 間分公司遍布世界 5 1 個國家

Gina Lin 吉 娜

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2 0 1 7 年榮獲科威地產集團全球 T O P 1 % 頂級金牌經紀，B C 省第 1 名，加拿大第 3 名

中國購房團特約經紀 本

• 大量中國實力買家，與中國 50 多家移民公司 • 20 年房地產開發銷售經驗 合作，中國有 8 個辦事處，300 多家直營門店 • 世界頂級豪宅銷售專家 • 連年榮獲大溫地產局金牌經紀大獎 • 介紹最新美國熱門物業

月

推

915 Groveland Road, 西溫 $7,990,000

7969 & 7989 Cambie Street $13,880,000

西溫

降價

薦

•免費提供房屋估價，專業攝影攝像服務， 各類廣告刊登，專業宣傳單製作等 •免費提供家居設計及擺設 •精通國，滬，粵，英

Cambie 走廊

西溫尊貴社區 British Property，佔地近 20,000 呎（109x185） ，室內面積近 6500 呎 ：共 5 個臥室、1 書房、7 個洗手間，另有多個大露台，公園式佈局的庭院配有戶外泳 池。由於獨特的地理位置，另前院擁有無限海景並可俯瞰整個市中心，而寧靜的後 院則面對一條天然湖。優秀校區：Sentinel 中學和 Chartwell 小學。

西 64 街夾 Cambie，兩塊地，共 10,650 呎（106x100.47） ，現在 FSR 為 2.5，可建 超過 30 個單位以上的 6 層公寓，還有 10 個月可拿到開發許可證。擁有巨大潛力 將來可與鄰居的地一起開發重新規劃建中高層公寓。5 分鐘步行至天車站和 Marine Gateway 商圈。

#204-1499 W Pender Street 溫市中心 $1,090,000 1402- 1575 Beach Ave, 溫市中心 $4,398,000 768 Kingsway 溫東商舖出售 $1,680,000

位於溫市中心 West End 一 線 無敵豪華海景 頂層複式公寓， 2 房 3 衛 近 2000 尺+400 尺 海景大露台，可 俯 纜 整 個 英 吉 溫東黃金地段商舖出售，近 Fraser 街。室內面積 2, 利海灣，黃金地 042 呎，C2 規劃，可做辦公室，學校，餐館等。屋主 花費 20 萬裝修。現為是辦公室。包 2 個車位，商舖 理位置！

新盤

溫溫市中心最高檔住宅區高豪港，寬敞朝南二樓大一 房 762 平方呎，超大陽台，中央空調，24 小時前台保安， 義大利廚房，高檔家電配置，一車位一單獨儲藏間。5 分 鐘散步至海濱步道史坦利公園，5 分鐘步行都會商圈。

前後大量停車位。可租$5,000/月，投資自持皆宜。

2877 Alberta Street, 溫西 $998,000 #3002-6837 Station Hill Drive, 本那比 $1,298,000 #1503 - 602 Citadel Parade溫市中心 $899,000

Spectrum 4，近 Costco，體 育 館 ，天車站。2 房+ 書 房 + 2 衛，共 885 呎，五 星 級 大樓設施：24 小 時保安，室內泳 池，桑 拿，健 身 房等。

減價

D L O S 位於溫西 Mount Pleasant 全新雙拼屋中的一個單位，2 層 2 房 2 衛共 1221 呎，開放式布局，寬敞的客廳和餐廳，豪華裝 修，頂級的家電設備。位於 MP 區最好的地段，步行可到任何 地方。好校區：Eric Hamber 中學和 Simon Fraser 小學！

溫西 Dunbar 區西餐廳出售 $599,000 可做咖啡館 減價

Claridges 2000 年建羅馬建築風格公寓。2 房 3 衛 1 書房，近 1,600 呎頂層複式單位，270 度無敵山景 水景。五星級設施：健身房，泳池，桑拿，客房等。5 分鐘步行至 Edmonds 天車站。

樓花轉讓（低於市場價格轉讓） 樓花名稱

位置

開發商

The Arc

溫市中心

Concord

#610

The Arc

溫市中心

Concord

The Arc

溫市中心

室內面積

朝向

預交成交

車位

1 房+書房

500 呎

東

2019 年

無

$1500/呎

$750,000

#909

1 房+書房

500 呎

東

2019 年

1 車位

$1600/呎

$800,000

Concord

#1885

2 房+書房

868 呎

南

2019 年

1 車位

$1960/呎

$1,699,000

列治文

Concord

#511

一房加書房

597 呎

南

2020 年

無

$950/呎

$568,000

北本拿比

Ledingham McAllister

2房

949 呎

南

2020 年

1 車位

$900/呎

$858,000

Concord Gardens

列治文

Concord

#316

2 房+書房

793 呎

南

2019 年

1 車位

$950/呎

$756,000

Concord Gardens

列治文

Concord

#302

2 房+書房

815 呎

北

2019 年

1 車位

$950/呎

$775,000

Concord Gardens 第五期

Escala

已經營 14 年，2000 呎，室內 50 座&室外 12 座。價格包括超過 30 萬的德國品牌設備，酒牌，專業廚房等。租金:$8302/月，租 約至 2022 年 4 月+5 年 option。2 全職 4 兼職。穩定客源，地點 一流。

第四期

第四期

單位號

#1005

戶型

每呎單價

總價

明報地產金頁

2019 年 1 月 10 日

Ming Pao Property Gold Pages

Gina Lin 吉 娜 PERSONAL

REAL

ESTATE

CORPORATION

604 . 437.6752

39

- 各類地產項目，生意及商業物 業的諮詢服務 - 由本公司獨家代理的各類地 產開發項目，生意及商業物業 的房源 - 每周都有新盤敬請期待

2 0 1 6 年榮獲科威地產集團加拿大地區第 2 名，B C 省第 1 名

酒 店 出 售 溫哥華市中心 繁華街酒店出售

溫哥華市中心 繁華街酒店出售

• 溫哥華市中心繁華 Granville 街酒店 • 地大：11827 平方呎，室內面積：64,000 平方呎 • 該酒店擁有 143 間客房，入住率達 90%平 均每晚大約$200-$300 • 酒店設施齊全，配有餐廳，會議中心，洗衣 房，健身室，溫水 SPA 池，乒乓室，24 小 時前台等，房間帶有冰箱和微波爐 • 2015 年全新裝修，年回報率：4.5%

•該酒店座落在溫哥華市中心的娛樂區，靠近 天車站，輕鬆前往市區各大旅遊，購物，餐 飲地點 •佔地 18,000 平方英尺，7 層樓，擁有 116 間 客房，平均每晚$90-$200 • 入 住 率 達 到 80% － 82% 淨 收 入 約 $160 萬-$170 萬，投資回報率約 7%

高貴林知名連鎖商務 觀光酒店出售

斯闊米什 酒店出售 • • • •

•該酒店位於溫哥華市中心，地理位置優越

•總建築面積 74,000 平方英尺，酒店房間總面積 52,000 平方英尺，零售面積 3,800 平方英尺，公 共區域18,200平方英尺 •擁有132間套房，平均每晚大約$165

•淨收入約$2,300,000，投資回報率約6% 阿伯斯福特 Abbotsford 市酒店加地出售

$1,688 萬

$3,000 萬

•高貴林知名連鎖商務觀光酒店，緊鄰高 速公路，天車站，購物商場，賭場，西門菲 莎大學，交通便利。 •佔地 91,911 平方英尺，建築面積 46,200 平方英尺，規劃 CS－1，可以改建成養老 院或蓋高層建築 •業主經營該酒店 24 年，擁有 84 間客房， 每晚約$100-$136

溫哥華市中心 繁華街酒店出售

溫哥華市中心 娛樂區酒店出售

該酒店位於號稱 BC 省海洋門戶的斯闊米什中 心，距離溫哥華和惠斯勒都是大約 1 小時車程， 近世界著名的攀岩勝地 Stawamus Chief 國家 公園和 Shannon 瀑布公寓，交通方便，風景宜人 佔地 79,540 平方英尺，約 1.8 英畝 酒 店 擁 有 87 個 帶 空 調 的 房 間，平 均 每 晚 $79-$130，有 125 個座位的飯店，800 平方呎的 酒房，25 個座位的會議廳，並設有室內泳池，水 滑梯，按摩浴缸，健身房 2015 年收入：200 萬（其中 70 萬來自酒房）業主 花費超過$140 萬全新裝修

•溫哥華市中心繁華 Robson 街酒店，一手業主 ，經營 20 年。 •地大：15,196 平方英尺，規劃 C6，有潛力開 發為高層商業住宅物業 • 該 酒 店 擁 有 74 間 客 房 ， 平 均 每 晚 大 約 $100-$300，並帶有室內游泳池和桑拿房等， 還可眺望北岸山脈。 •靠近天車站，輕鬆前往市區各大旅遊，購物， 餐飲地點。

新盤

阿伯斯福特市 酒店出售

$799 萬

$695 萬

位於阿伯斯福特市中心的商業街上，距離溫 哥華車程約 1 個小時，地大：20,343 平方英尺 ，建築面積：18,086 平方英尺。另一塊地大: 23,609 平方英尺規劃： C-7 最高高度為 49.2 呎容積率為 1.5，32 個 房 間，新 裝 修 的 休 息 室 和 酒 吧，淨 收 入 約 $457,411/年

• 2 層高，41 年酒店，2014 年重新裝修過 • 佔地近 60,000 平方呎 • 房間數：42 間房 • 酒店設施：室內泳池，溫水按摩池，健身房，飯店 • 政府規劃: CS-1 • 收入：客房每年收入約$80 萬，飯店租金每個月$9000 • 地稅：$63,700(2017) • 政府估價：$3,848,000（2017） • 位於卑詩省的阿伯斯福特，距離阿伯斯福特國際機場 僅 8 分鐘車程，近加油站，餐廳，銀行。

獨家開發項目出售—專業團隊，提供從買項目，土地變性，設計，施工，預售一站式服務 溫東 溫哥華西區 3715 Dollarton Hwy, 北溫 Hasting 大街 出租大樓出售，有穩定租金 Cambie 走廊 $13,880,000 $3500 萬，地 大 33,670 呎，政 府 規 劃： $4000 萬，Cambie 街夾 64 街，五 塊地，共 26,000 呎，現在容積率 為 2.7。這個位置有巨大潛力市政 府將會提高容積率建高層。 Marpole 區 26-28 個城市屋建地 $1800 萬，2 塊地，共 17,300 呎， 容 積 率 2.0，10 分 鐘 步 行 至 Marine Gateway 商 Marpole 區 商業用地出售 $800 萬，地大 9,807 呎，政府規劃 ：C2, 目前容積率為 2.5，也可建 出租用途的公寓，容積率可達 3.5 ，目前租金為$19,000/月 Arbutus 區 商舖出售 $750 萬，地大 8062 呎，現為零售 商舖，可建樓下底商，樓上 2 層城 市屋，容積率達 1.4。 地理位置一流

C-2C，4 層樓建築，共 74,127 呎出租面積。 有零售，辦公室和 70 個住宅單位出租，淨 收入$85 萬/年

本那比 鐵道鎮 20 個城市屋建地 $990 萬，4 塊 地 相 連，共 2 萬 呎 地 （200x100） ，容積率 1.5 Highgate 高層公寓建地 $855 萬，地大 8,310 呎，容積率 5.0 10 分鐘步行至天車站與 Highgate 商圈 鐵道鎮 高層公寓建地 新盤 $3,700 萬 地大 33,000 呎，容積率為 5

罕見 6 萬呎一線海景大地，可 分割成 6 個 RS3 獨立別墅，俯 瞰 Burrard 海灣美景，絕無僅 有。近 1 號公路，方便到達市 列治文 中心。將來有巨大潛力規劃建 Bridgeport 5-7 層酒店/寫字樓開發建地 城市屋和公寓項目。好學區： $650 萬，地大 12,000 呎，2 塊地， Seycove 中 學 & Sherwood 目前有穩定租客，近 River Rock Park 小學。 賭場

40 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 1 月 10 日

CEDRIC WONG 黃 博 特

首 10% 金 牌 經 紀 獎

778-238-3305

專業·熱心·商住物業·物業管理

Personal Real Estate Corporation

7281 Sutlife St., Bby. 新盤！

$4,348,000

北本那比最優越地段‘Monteato’ ，非常罕有豪華特式 大宅，超過 6300 方呎大宅，座落 11900 方呎寧靜大地 街道盡頭，大宅有 450 方呎平台，圍欄花園，空調等，頂 級建材，令這房子無一不感覺豪華舒適，它的優點，文 字不能盡錄，必須親自前來參觀，才可相信。

6185 6th St., Bby. 頂級建材獨立屋，必看！

5388 Kincaid St., Bby. 新盤！

$3,488,000

D SOL

本 那 比 Deer Lake 特 式 豪 華 大 宅，平 正 大 地 82x107 方呎，屋面積 4730 方呎，共 7 房，全屋手 工精細，配備高級不銹鋼電器，特式意大利折疊 門陽台門。步行到達 Burnaby Central 中小學，請 預約看。

4825 Joyce St., Van. 新盤！

$2,448,000

$1,999,000

4807 Patrick Pl., Bby.

本那比 South Slope 12500 方呎大地

230 Peveril Ave., 溫西 Cambie 區新盤

3771 Oxford St., Bby 新盤！

明報地產金頁

Master Medallion Member

7768 Stanley St., Bby. 熱盤！熱盤！新價！

$2,999,999

$2,985,000

本那比 Metrotown 優越地段，設有十分私隱的 地 大 50x125 呎，有 山 景，位 Queen 網球場，泳池，熱水浴。大宅位匙圈位，老房子， Elizabeth 最優地段，結實獨立屋，可住或 但仍然宜居，可持有出租或重建，欲購從速，勿 出租，或持有及重建，罕有大地，抵買！ 失良機。

美麗新屋，擁有山景，市景及 Inlets 美景， 地大 50x122，共 7 睡房及 2 睡房單位，上 4 房，主層 1 房配有全套浴室，有閘雙車房， 電動閘門。

位本那比湖，座擁無敵山景，特式設計大宅，面積 4700 方呎，全新，2-5-10 新屋保養，主層設 2 房套室，下層 有 2 房單位，配備有空調，HRV 空氣清新系統及地熱， 經驗承建商興建，全屋使用大量花崗石及頂級建材。

6250 Leibly Ave., Bby

6626 Inverness Ave. Van. 新盤！

$3,200,000

7679 Endersby, Bby. 豪華府邸，必看！

25 0x1

地5

6461 Sophia St., Van. East

新盤！

$2,398,000

新盤！

$1,998,000 地

151 58x

$1,948,000

D SOL

D SOL

$2,688,000

$1,648,000

位本那比湖區，地點優越，由意大利發展商承 建，高級優質獨立屋，屋 4,200 方呎，配備入口 意大利瓷磚，名貴高檔窗戶及建材，有 2x1 睡 房單位。

保養極佳 5 年新屋無敵山景及市景，7 睡房，3 層 高，坐落 33x132 大地上，雙車庫，全屋高級設備， 上 4 房，主層 1 房及 2 房合法單位，步行到所有設 施和天車站，新屋保養。

新屋鄰近 Burnaby Crest 最佳街角位地段，地大 60x115 呎，2-5-10 新屋保養，頂級建材，一流手 工，上設 4 房連帶大書房，主層 2 房合法單位，地 庫設娛樂室，一定要看。

結實寬敞 6 房 2 層高屋，2,100 餘方呎，新近裝修，設有 2 套套 房（1 房及 2 房各有獨立出入口），地點優越，位 Main 街中心地 段，步行到 Langara College 及數分鐘到 Oakridge 商場，保養 好，地 33x120，設有蓋露台，雙車房，瓦屋頂，地熱。一定要看。

罕有大地 58x151，R5，位 Upper Deer Lake 南溫哥華特式屋，頂級翻新，位於寧靜街 最佳地段，擁有山景，鄰近新屋林立，名校及 道，地 33x124 呎，上 3 房，下 3 房獨立單 位，近 David Thompson 中學及小學 購物中心，是南本那比最優越位置。

5407 Canada Way, Bby.

4833 Herry St. Van. 新盤

6376 Beatric St., Van East 新盤！

1225-235 Keith Ave., West Van.

5660 Brawlawn Dr., Bby. 獨家暗盤！詳情請來電查詢

Buckingham/鹿湖區最佳投資機會 呎 10,000 方 地大超過 0 方呎屋 00 6, 可建

$1,449,000

地大 88x120，R1 Zoning，屋 6300 呎位 Buckingham Heights 最佳地段，12 睡房 3 廚，每月租金達$5000， 鄰近 Buckingham 小學，BCIT，數分鐘到 Metrotown 及 Deerlake，現時持有或重建均可。

$1,398,000

D SOL

33x111 呎 平 整 靚 地，地 點 優 越，位 著 名 Kensington Cedar Cottage 社區，有山景及美麗 街道房子上有 2 房下有 3 房（2 房可出租） ，現屋 適於居住，或發展商及首次置業者作投資首選。

$1,099,000

特式孖屋，位於 Victoria Dr.靠近 Killarney 區地段，交通十分方便，1200 方呎屋，4 房， 可改造 1 房或 2 房獨立出入單位，1 車房，有 閘前園，壁爐等等。

新盤！ $619,000

已 翻 新 1 睡 房，1 書 房/睡 房 單 位，位 Park Royal Mall 對面，十分方便，設有室內洗衣，高 級電器，全屋花崗石瓷磚地板，管理費包暖氣 及熱水，室外泳池，柏文保養良好，1 車位及儲 物櫃。

地 64.5x123，33 年屋，9 房（有一套 3 房單 位，主層 2 房，上層 4 房） ，3 層共 5000 餘呎 ，位 於本那比北 Parkcrest 最幽美地段，投 資或自住佳宜。

4376 Price Cr., Bby.

D SOL

坐落本拿比最佳景致地段特式獨立屋，屋 4,300 方 呎，全屋採用高級建材，名貴家電，全套中式廚房，上 層有特大窗戶 3 睡房，主層有 1 房，及設有 3 套獨立 門 戶 連 洗 衣 間 1 房 單 位，位 置 佳，數 分 鐘 即 到 Metrotown 及 Moscrop 中學。

請瀏覽網頁參閱更多樓盤 Web: www.cedricwong.ca Email:info@cedricwong.ca

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明報地產金頁

2019 年 1 月 10 日

Ming Pao Property Gold Pages

RE/ MAX Commercial Property Specialist Re/Max 主席大獎(2017) Re/Max 終身大獎(2015) Re/Max 高銷量白金大獎(7 年) Re/Max 全西岸加拿大首 20 名(5 年) Re/Max 全 BC 省首 20 名(4 年) Re/Max 名人大獎 (2005) 溫哥華地產局銷量大獎(2002, 2006)

41

Fred Choy Personal Real Estate Corp.

Commercial Top 20 Winner

超過 28 年房地產經驗

蔡江忠

主席大獎

名人大獎

白金大獎

終生成就獎

7608 6th Street 本那比東 $1,080,888

•由發展商 Crystal View 開發 ‘Saxon’ 商住大樓 •位於本那比 Edmonds 社區 •全新街角零售單位（共有 5 單位） • C1 Commercial Zoning • 2018 年 11 月中完工

7918 15th Avenue, 1,764 方呎（CRU#1）叫價：$1,196,000 7608 6th Street, 1,570 方呎（CRU 2）叫價：$1,080,888 7610 6th Street, 1,099 方呎（CRU#3）叫價：$757,000 7612 6th Street, 1,542 方呎（CRU#4）叫價：$1,061,000 7618 6th Street, 2,21 方呎（CRU#5）叫價：$1,459,000

604-880-3462

1742, 1756, 1762 Renfrew St.溫哥華 $9,998,000 • 6 個零售單位及 3 間獨立屋 • 地大約 12,203 方呎 （101.07x120.7 呎） • Zoning C-2C1，3.0FSR • 可建面積達 36,609 方呎

3747 W 10th Ave.溫哥華 $2,698,000 • 罕有商業/零售單位 • 位 West Point Grey 最優越地 段 Alma St. • 約 2,725 方呎 • 大量保安車位 1266 W Broadway Ave., 溫西 $1,128,600

• 商業/零售物業 • 位 W. Broadway 繁忙街道 • 面積約 1,026 方呎，物業正面，有 20 呎 闊，2 個地下車位 • 1992 年建 • 出入市中心及步行到 Granville Island 十分方便

SOLD

Re/Max Real Estate Service #410-650 W. 41st Ave., Vancouver, BC V5Z 2M9 Tel:604-263-2823 Fax:604-263-1057 www.fredchoyrealestate.ca

物業估價錯誤率或達 2 成 前估價處監督出書教業主上訴 卑詩業主現應陸續收到物業估價報告，

數據錯誤和區份過於概括化，以及沒有考

有商業地產經紀及卑詩物業估價處前監督

慮到可影響價值的改變，例如樹木增長後

指估值不正確的比率可高達 20%，他們並

影響景觀的元素。

撰寫書籍教人如何上訴估值。

據估價處所指，物業估價改變可反映市

商業地產經紀莫里斯（Peter Morris）表

場有變動，不同物業，其變動可以很不

示，物業估價處需進行評估的物業數量之

同；估價員會考慮區內同類單位（面積大

多，足可引起錯誤， 「我認為多達 20%的

小、樓齡、質素條件、景觀和位置相近單

估價可能不正確。」

位）的成交個案。當局指，每年提出上訴

與莫里斯共同撰寫上訴物業估價書籍， 曾任估價處監督的 Tim Down 則指，最大 的因素是物業數量。

的比例只有約 2%。 莫里斯則指，若果業主明白估價程序， 上訴比率便會提高，他認為業主不了解或

據估價處最新公布的數字顯示，需進行

接收錯誤訊息。他稱，其書內亦包括多項

物業評估的物業數目達 207 萬間，總值逾

民眾對估值的錯誤觀念，例如以為估值上

1.99 萬億元。

升地稅便自動增加；或者升值是好事，它

莫里斯說，本省沒有足夠的估價員每年 都去那 200 萬多個物業查看，因此當局要 使用電腦模型去估計；該做法會引起輸入

可反映房屋可賣出的價錢；又或者業主認 定上訴不可能成功等。 卑詩業主陸續收到物業估價報告。（資料圖片）

42 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 1 月 10 日

新年反璞歸真 減塑生活 簡單開始

明報地產金頁

用玻璃瓶購買散賣食物，吃多少買 多少瓶身透明一目了然，擺放一排 讓廚房乾淨簡單，賞心悅目。

新年流行 「減」 ：減肥、減開支、減吃垃圾食物、減少玩手機的時 間……別忘了，還有 「減塑」 。 一點習慣改變，讓你的存在令地球更美好！ 文/攝影：葉曉蓉 圖：品牌提供、網上圖片 記得媽媽那一輩，主婦們都拎着菜籃子到菜 市場東挑西撿，買米要帶上大布袋、買醬油要 拿瓶子。 後來，大家都用塑膠袋，拎在手裏窸窸窣窣 ，每次一大把。 現在，復古風潮興起，最 「IN」的做法，是 帶上自家的大小袋子，玻璃瓶罐。減少使用塑 膠製品，減少垃圾，不必煩惱如何回收——生

活愈簡單，你也愈快樂。 不用塑膠袋的市場，除了專門賣本地出產的 農夫市集，還有在大溫各地應運而生，那些專 賣散裝食物（Bulk Store）的超市，散裝食品可 以吃多少買多少，減少食物浪費也能省錢，不 過去這些地方，你最好把家裏的環保購物袋、 保溫杯和玻璃容器都整理出來，放車上備用。 以下是幾家較大散賣超市供參考：

▶家家戶戶都有的保溫杯， 出門記得帶上，買咖啡時使 用，說不定還有折扣！

The Soap Dispensary and Kitchen Staples ▲純天然可回收的蜜蠟紙（Beeswax）能 代替塑料保鮮膜來包食物，使用完用冷水 沖乾淨即可，可重複使用。圖為本地蜂蠟 紙品牌 Abeego 小尺寸的蜂蠟紙。

販售手工肥皂、廚房清潔劑及周邊用品，店內不提供包裝，但有售玻璃吸管以及各種玻璃 容器，價格較高，自帶容器來購物會比較划算。 地址：3718 Main St, Vancouver, BC

營業時間：周二至 10am-7pm 10am-7pm、周六、日 、周六、日 10am-6pm 10am-6pm、周一 、周一 10am-6:30pm 瀏覽：thesoapdispensary.com

Nada 大溫零浪費（Zero 大溫零浪費（ Zero Waste）超市，普通超市有售的這裏也都有，但都沒有包裝，現場有容 Waste）超市，普通超市有售的這裏也都有，但都沒有包裝，現場有容 器出售，有不鏽鋼便當盒、不鏽鋼吸管的選擇，請務必自行攜帶環保袋或是容器來購物。 地址：675 E Broadway, Vancouver, B.C

◀ Ikea 新推出的全棉製網袋 ，大、小尺寸各一共兩個售加 幣 6.99 元，可以取代超市裏 裝散裝蔬果的小塑膠袋。

營業時間：周一至周五 8am-8pm 8am-8pm、周日、六 、周日、六 8am-8pm 瀏覽：nadagrocery.com/

Balance Botanicals

▲棉製的食品袋可以取代塑膠夾練袋，裝 切好的水果零食、吃完了洗一洗就可以重 複使用。圖為本地品牌 gogoBags 出產小 布袋。

以各式香料、乾貨、茶葉為主，沒有生鮮蔬果，店內不提供包裝，但有售玻璃容器。

地址：4341 Main St, Vancouver, BC 營業時間：每日 11am-6pm 瀏覽：balancebotanicalsonmain.com

◀玻璃罐可以取代塑膠容器，容易清洗也 更好消毒，一元店就有售，若不想特別購 買，市售意大利面醬的玻璃容器在吃完醬 後清洗乾淨，就是最棒的玻璃容器了！

Bonjour Marketplace 本地生鮮蔬果、亞洲熟食和蔬果、五穀雜糧皆有，以有機食物為主，購物請自備購物袋， 以及容器來裝散賣食品。 地址：8496 Granville St, Vancouver, BC

營業時間：周六至周四 10am-8pm 10am-8pm、周五 、周五 10am-2pm 瀏覽：bonjourmarketonline.com

Bulk Barn Bulk Barn 為連鎖店，專售乾貨和香料，如軟糖、堅果、巧克力、麵粉、麥、各式穀片、香 料，甚至有包裝好的中式麵條，以及秤重賣的蜂蜜，現場提供塑膠包裝，但鼓勵自帶容器。 地址：11380 Steveston Hwy, Richmond（列治文）、 Richmond（列治文）、805 805 Boyd St, New Westminster（新西敏） Westminster（新西敏） 、1500 Marine Dr, North Vancouver（北溫） Vancouver（北溫） 營業時間：周一至六 9am-9pm 9am-9pm、周日 、周日 10am-6pm

瀏覽：bulkbarn.ca/en/Home

更多減塑小貼士 ❋不嚼口香糖，口香糖是由合成橡膠製成，同為塑膠。 ❋以玻璃容器替換塑膠製品；塑膠便當盒難清洗且對環境有害，玻璃便當盒不但好洗，裝熱 食也不怕攝取到塑化劑。

❋避免購買冷凍或是微波食品，其包裝材料多用塑膠；冷凍食品包裝看似紙盒，其實內有層 塑膠，無法回收。

❋外食吃飯自帶容器來裝剩餘外帶，或者就不要過度點餐，將食物都吃完。外帶常用的發泡 膠盒完全分解需要一萬年的時間。

❋清潔用品如洗衣粉可以購買紙盒大包裝，或者自帶容器至散賣商店購買。 ❋不買塑膠瓶裝水或飲料，自備不鏽鋼水瓶和咖啡杯，裝水喝環保又省錢，有些咖啡店對自 備咖啡杯的顧客還有折扣優惠。

2019 年 1 月 10 日

明報地產金頁

Ming Pao Property Gold Pages

43

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陳元富 Roger Chan

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各行生意轉讓、商業旺舖、辦公室、廠房租賃出售 免費估價，買家免佣，歡迎查詢，精國粵英語 連續 9 年榮獲大溫地產局頒發 2008 至 2016 年商業部個人總銷量第一名

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新 高貴林港 Coast Meridian 小商場 30 座 中餐外賣店，特大商業廚房，20 呎抽風，租平。 21. 售 25 萬

新 溫哥華市中心 Robson 40 座中餐，商 新 本那比近 Metrotown，著名美容院出讓。全 業廚房，有冰庫，新裝修，酒牌到 2am。只售 30. 方位美容 Spa，及醫學美容服務，有訓練學院牌照 。包品牌、培訓及價值三十萬元美容及激光儀器。 13 萬 8

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溫哥華 Victoria 域多利街夾 36 街，30 座魚湯 米線港式茶餐。商業抽氣酒牌齊，大儲物間。 22. 只售 13 萬 8

溫東 Victoria 夾 43 街 16 座壽司 拉麵店，租平生意好，已營 4 年。只售 6 31. 溫東 Fraser 菲沙夾 King Edward 街 6 座髮型 屋，已營多年，租平，設美容房分租。售 4 萬 9 萬

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新 溫西旺區 Cambie 街夾 18 街 40 座素 食菜館，商業炒爐廚房酒牌齊，可改餐。售 18 萬 9

溫市中心 Seymour 夾 Pender 街 100 座日本壽 司及越南粉，近 BCIT 及 SFU 院校，新 5 年約。售 22 萬 8 新 溫西 Kerrisdale 極旺區 16 座波霸奶茶店 ，1,800 呎，另有儲物室。5+5 年約，每月總租 $9,500，即可營運，容易打理。售 23 萬 8

溫 市 中 心 天 車 站 及 Seabus 小 輪 Waterfront 站商場，La Prep 咖啡店簡餐， 人流極旺。售 9 萬 9 新 本拿比 Canada Way 夾 Boundary 華 14. 夫咖啡餅店，48 座，2 年新設備，1,396 呎， 減 溫東 Kingsway 京士威 90 座中式點心 餘 3+5 年約。售 12 萬 海鮮餐館，商業廚房酒牌齊，新裝修餐房。已 減 溫東 Main 街靚位 120 座海鮮點心 營超過 20 年。售 15 萬 8 15. 酒家，商業大廚房，有酒牌，地庫大儲物 間，租平。售 22 萬 8 溫西 Broadway 近 Oak，100 座亞洲餐，商業廚 新 溫東 Fraser 菲沙街 80 座中式海鮮 房酒牌齊，大冷房，大冰庫，3,460 呎。售 23 萬 8 16. 酒家，特大中式商業廚房，20 呎抽風，冷 減 溫市中心 Royal Center 商場食物廣場， 房冰庫酒牌齊。售 16 萬 8 自助沙律吧，利潤高，簡單易做。5 天工作時 13.

間短。售 9 萬 9 溫東 Hastings 近 Victoria 域多利 90 座中餐，設 備齊全大廚房，有酒牌，門前大停車場，2,400 呎，熟客多。售 10 萬 8

溫東 Hastings 夾 Nanaimo 街 70 座西餐 ，商業廚房酒牌齊，生意好。售 19 萬 8

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多年穩定營利，東主退休，機會難逢。只售 38 萬

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溫 哥 華 Downtown 市 中 心 Yaletown， 溫西 Burrard 夾 7 街 16 座壽司店，租 32. Davie 夾 Homer 街 5 座髮型美甲店。設兩座修 平生意好，外賣多。只售 12 萬 8 新

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腳及 Spa 房。門面特闊，人流旺。只售 8 萬 9

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新 溫 東 Kingsway 京 士 威 在 Fraser 及 溫東 Victoria 域多利街近 41 街 60 座 33. Knight 之間小商場，中式飽餅店，已營 25 年 港式茶餐廳，設備齊全有貴賓房。售 14 萬 9

25.

溫西 Comox 夾 Denman 新裝 40 座烘焙 咖啡店，設備齊全抽風廚房、寬大餐房、已簽長 約。1,885 呎，每月總租$7,900。售 23 萬 8

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批發超市，有商業廚房。售 8 萬 8

新

新 溫西 Denman 夾 Davie 著名 40 座中餐館 26. ，同址已營超過 30 年，大量熟客。前後抽風、租 平、實用餐房。温西端得獎中餐。售 28 萬

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34. 954 呎，月租$3,400。2 個美容房，1 個化妝間，包

激光儀器。售 14 萬 8 新 列治文市中心 BC 愛護動物協會二手捐贈 舊物店，BC SPCA Thrift Store；賺錢之餘，又可 35. 捐助愛護動物協會，行善積福。售價包所有存貨 ，4,600 呎。售 4 萬 6

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列治文時代廣場投資旺鋪，位處天車站入

溫哥華市中心 Davie 夾 Bute 街老牌餅店，已 北本拿比 Hastings 近 Willingdon 街 50 座 36. 口旁，黃金靚位，麵包餅店租客，年淨租 4 萬 8。 27. 營超過廿年，零售及批發客戶。人流極旺，退休 減 溫市中心 Robson 街夾 Hamilton 總圖書 18. 特旺西餐，簡單易做，酒水營業額高、租平 售 220 萬 出讓 。 只售 12 萬 9 8. 館大樓 Salad Loop 自助沙律吧連鎖店，租平易 ，年賺近廿萬。售 45 萬 減 Port Coquitlam 高貴林港市中心近 做時間短。售 15 萬 9 37. 市政府街角位，2,863 呎餐館物業，門面特 減 溫哥華市中心 Granville 夾 Davie 街娛 新西敏 New Westminster 大商場 2,300 呎果菜 新 溫西 W Broadway 夾 Helmock 專做 闊，租客現營中餐。售 163 萬 19. 樂區 60 座日本餐，商業廚房酒牌齊，壽司吧， 28. 店，三年前大裝修。正商場入口，人流最旺。旁有 9. 早午餐 16 座咖啡店，附近商廈林立，生意 Starbucks，政府酒舖，及 Safeway 超市。已營 15 租平。2,400 呎，可做中餐。售 26 萬 穩健。月租全包$4,700。售 9 萬 8 年，東主退休。只售 4 萬 5 減 Port Coquitlam 高 貴 林 港 100 座 中 新 溫市中心國際村商場 200 座泰國餐，設 10. 備齊全商業廚房，特大餐房。4,723 呎，大量免 20. 餐館，商業大廚房，新裝修餐房，大量外賣 29. 列治文商場著名眼鏡店，年營 140 萬，純利超 22 萬，退休出讓。售 88 萬 客。售 9 萬 8 費車位，樓上戲院，租平，可改餐。只售 11 萬 9

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活 健康生 健康生 活 周刊

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2017

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了不少，這些靠固定養老金過活的

日常開支或投資，因為利息低，用

長者，如果選擇繼續在造舊屋居住

來還咭數也很着數，有些健康的長

，根本沒法繳交物業稅，建議政府

者不用馬上交屋稅，經濟壓力大大

不要增加物業稅。

減少，因為不用擔心無法負擔年年

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延遲繳交物業稅

u

老實說，不只是退休長者，任何

加屋稅，可以繼續住在獨立屋，待

屋主都不想加稅，不過屋主見到自

日後身體欠佳時才上樓(搬入柏文)，

己的物業不斷升值時又滿心歡喜，

那時賣了屋才一筆過繳交費用和利

政府因通漲而加稅是無法避免的，

息，完全沒有經濟負擔，無論在生

但沒有薪加的退休長者生活困難也

活上和經濟上都是很好的選擇，有

是事實，若然長者選擇繼續居住在

興趣的朋友可上網查閱。

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5

健康生活周刊

地產金頁

樂在明廚

星期日

星期六

升值幾倍至幾十倍的自居住屋，他 們可以延遲繳交物業稅，55 歲或以

延遲繳交物業稅的英文是 property tax deferment program。

上人士可以申請延遲繳交物業稅。 當然，其中也有一些條件，例如 欠房貸和房屋有關的欠款不可超過 政府估值的百分之 75，申請者不可 同時擁有兩間物業等，這些資料到 很容易在網上查到，除了一次性申 費 60 元和年每延續費 10 元外，延交

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44 Ming Pao Property Gold Pages

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604-294-7190

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3年

4年

5年

6 個月

1年

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N/A

3.40

3.90

4.10

4.35

4.70

7.45

N/A

BANK OF MONTREAL 滿地可銀行

4.20

3.79

3.99

4.29

4.89

5.34

7.25

7.25

BANK OF NOVA SCOTIA 豐業銀行

4.75

3.79

3.79

4.44

4.59

5.44

7.25

7.25

CANADIAN WESTERN BANK

3.73

3.54

3.84

4.04

4.44

5.14

6.39

6.01

CIBC 加拿大帝國商業銀行

3.75

3.54

3.64

3.94

4.49

5.34

7.25

6.35

COAST CAPITAL SAVINGS 康富儲蓄

N/A

3.34

3.44

3.59

3.64

3.74

N/A

4.84

PROSPERA CREDIT UNION

4.60

3.44

3.54

3.99

4.54

3.69

6.45

6.45

HSBC BANK CANADA 加拿大滙豐銀行

3.69

3.44

3.64

3.69

4.29

5.04

7.10

6.35

LAURENTIAN BANK OF CANADA 龍順銀行

4.40

3.64

3.84

4.34

4.89

5.49

6.70

6.30

NATIONAL BANK OF CANADA 國家銀行

4.50

3.64

3.89

4.30

4.89

5.34

7.05

7.05

ROYAL BANK 加拿大皇家銀行

3.64

3.64

3.89

4.45

5.04

5.34

7.45

7.45

THE MORTGAGE GROUP

N/A

3.19

3.19

3.64

3.64

3.49

N/A

N/A

TD CANADA TRUST 道明加拿大信託

3.34

3.59

3.74

3.64

3.94

5.59

N/A

4.50

VANCITY CREDIT UNION 溫市信貸儲蓄

4.00

3.54

3.74

4.04

4.49

5.34

7.25

6.70

資料由各大貸款機構提供

*上表為 2019 年 1 月 8 日截稿時各貸款機構利率，如有更改，以客戶公告為準。

46 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 1 月 10 日

明報地產金頁

大多數人在買東西的時候， 都更趨向於買全新的而不喜歡買別人用過的貨品。 很多選擇買房自住的人，也會考慮購買剛剛落成的全新物業， 或是快要建成的樓花轉讓。 但是，買樓花轉讓和買新落成的現房有何區別呢？

樓花轉讓vs全新現房

視個人財力 尋好Deal

2019 年 1 月 10 日

明報地產金頁

般情況下，樓花轉讓的價錢比

一

Ming Pao Property Gold Pages

樓花轉讓和全新現房的區別

買全新現房便宜，舉例說，賣

家在較早時以$45萬買入一個單位，

所謂樓花轉讓(Assignment)，是在原購買合同的基礎上通過Assignment

現以$55萬轉讓樓花，但以現時的市

將轉讓人的名字改為受讓人。在Final Closing時，受讓人拿到物業產權成

價，若購買類似的全新現房，價格可

為物業的第一手房主。

能要$60萬，所以，有些買家會傾向 購買樓花轉讓。 此外，嘉德置業的李丁說，如果 大家購買現房的話，隨便找一個地產 經紀在MLS系統上，就可以找到非常 多的房源。 但是樓花轉讓的話，因為很多開 發商不允許公開轉讓信息，所以大多 數樓花轉讓都是私下進行的，這就需 要通過一個可以找到更多樓花資源的 地產經紀尋找房源。 樓花轉讓和購買新現房，兩者性 質有什麼不同？李丁闡釋如下﹕

費用上有什麼差別 如果是購買現房，買家主要需要準備的費用是： 首付（看客人的財務狀況，一般是準備房價的35%），土地轉讓費，律 師費。其餘一般由銀行貸款支付。 購買樓花轉讓，買家要準備的費用 樓花轉讓時就需要支付的費用： 對方已支付開發商的的首付款，轉讓差價（談好的樓花轉讓的價格 – 樓花的原始價格） 之後還會交的費用﹕ 對方還未交清的首付，Occupancy Fee（入住費），土地轉讓稅，律師 費，樓花產權交接雜費。 其餘一般由銀行貸款支付。

47

48 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 1 月 10 日

明報地產金頁

為什麼買樓花轉讓比買現房便宜 如果不看雜費只看物業成 交價。購買現房，買家只需 要支付首付（一般是成交價 的35%），其餘是貸款。 購買樓花轉讓，買家需要 支付原始樓花購買合同上的 首付款 + 轉讓差價，其餘 是貸款。 也就是說，購買樓花轉 讓，買家需要多準備轉讓差 價×65%的現金，這就直接 增加了買家的經濟負擔，但 這也就造成了樓花轉讓價格 比現房價格便宜。 當然，如果有些買家不需 要太多貸款買房，或可以直 接全款買房，購買樓花轉讓 絕對是一個不錯的Deal。

◆樓花的HST Rebate問題 其實購買樓花是要交稅的，但

HST Rebate

是一般在原始購買合同上的價格 都是包了稅以後的價格。 購買合同上寫的價格=開發商

HST對應的稅分別是GST=5%× 樓花的價格，省稅=8%×樓花的價 格

出售該樓花的價格+13%的HST–

◆政府對新房的HST有一部分退稅： 關於GST Rebate：如果房價低

稅。

於$45萬，GST的36%會退還；45萬

‧投資出租房。

以上的房價沒有GST Rebate。

產權交接時，需要先交齊HST

關於HST Rebate：HST的6%

Rebate的部分，然後憑完整的一

會退還給業主，但最多只能退

年租約申請HST Rebate。最快30

$24,000。

天可以拿到退稅。

但是政府為了防止炒樓花，只

李丁說，所以購買樓花轉讓作

有在業主符合一些條件後才會給

為投資出租房的話，買家還需要

HST退稅。

再額外先準備好大約$24,000的現

‧自住房，並且交房後1年內不 出售。 在產權交接時不需要先繳納HST Rebate的部分，之後也不需要退

金，作為預交的HST Rebate，雖 然之後就能退回來，但是辦理產 權交接時是還是要準備。

明報地產金頁

2019 年 1 月 10 日

Ming Pao Property Gold Pages

華麗墓園

聚福園 Arbor Memorial 擁有超過 90 間殯 儀館及多達 40 個優美墓園遍佈整 個加拿大，為無數加拿大華人家 庭服務；現更成為加拿大最具規 模備受信賴的墓園及殯儀公司。 華麗墓園在大溫地區設有中國式 福地和骨灰土葬福地，以及全新 室內外骨灰靈位，配合二十五呎 吉祥瑞龍點綴了深受華人喜愛的 聚福園。 Dragon Garden

聚福園風水福地

Kirin Mountain

Grandview

永福園特色私家花園

富麗園風水福地

園內擺設祥和麒麟，極具貴氣，

富麗園福地面積較大，每穴 4 呎

私家花園座北向南，各有 4 塊龍

闊 x14 呎長，方位極佳，座北向

鳳穴。花崗石高圍欄，設有行人

南，福地數量有限。

路。花園內鋪設黑色花崗石地面， 盡顯中式傳統華麗氣派。

座北向南，位於高處，位置極佳， 鄰近 25 呎吉祥瑞龍，可放置西式

永福園

銅碑或花崗石傳統豎碑。

Dragon Garden

聚福園私家花園 每個私家花園有 4 塊龍鳳穴。花 崗石圍欄，設有行人路，水泥地 基齊備，罕有風水私家花園，請 勿錯過。

查詢或預約請致電中文熱線：

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華麗園紀念園 - 聚福園 14644-72nd Avenue, Surrey, BC

49

50 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 1 月 10 日

明報地產金頁

大溫柏文城屋估價全線升 卑詩物業估價局（BC 卑詩物業估價局（ BC Assessment）最新公布的房屋估價報告顯示，大 Assessment）最新公布的房屋估價報告顯示，大 溫地區及菲沙河谷各市的分契住宅物業，包括柏文在內，今年的估價較 去年全線上升，升幅由 6% 6%至 至 28% 28%不等。分析認為，分契房屋的市場活 不等。分析認為，分契房屋的市場活 動仍然強勁，相對獨立屋就比較平穩。 物業估價局根據去年 7 月 1 日為止的房 屋市場進行估算，顯示大溫地區和菲沙河 谷分契房屋的估價都錄得按年增長，溫哥 華市的平均估價由 70 萬元升至 74 萬元， 升幅 6%；列治文市則由 59.8 萬元增至 65.4 萬元，增長 9%。 此外，有不少城市的分契房屋平均估價 更錄得雙位數比率的增長，例如本那比， 估 價 由 55.8 萬 元 升 至 62.4 萬 元 ， 升 幅 12% ， 高 貴 林 則 由 52.1 萬 元 增 至 59.1 萬 元，增長 13%，而素里和新西敏均錄得按 年 14%上升，高貴林港則增加 16%。分契 房屋估價按年增長最大的是阿博斯福和蘭 里，分別有 28%和 27%的驚人增幅，可見 相對較偏遠的房屋，仍甚具升值潛力。 獨立屋方面不同城市的差距甚大，其中 華人熱門居住地例如溫哥華、列治文、本 那比等都錄得估價下跌。 溫市獨立屋平均估價由 183 萬元下降 4% 至 176 萬元；列市由 157 萬元減至 153 萬 元，跌幅 2%；本那比則由 158 萬元下跌 4%，至 151 萬元。錄得較明顯跌幅的是卑 詩 大 學 保 留 地 （University Endowment Lands）和西溫區，獨立屋估價分別下跌 11%和 12%。

但是，大溫仍有一些獨立屋升值的地 區 ， 素 里 市 獨 立 屋 估 價 由 100 萬 元 增 至 104 萬元，升值 4%；三角洲由 98.7 萬元升 穿百萬關口至 100.3 萬元；高貴林和高貴 林港亦分別有 0.2%和 4%的升幅，渡假勝 地 威 士 拿 的 獨 立 屋 更 錄 到 11% 的 按 年 增 值。 卑詩物業估價局副分析師麥利恩塔爾博 特 （Keith MacLean-Talbot） 表 示 ， 整 體 上大溫地區業主將會迎來較去年溫和的物 業估價調整，獨立屋則視乎地區而定，會 出現輕微的估價增長或下跌。 另一名副分析師史密斯（Brian Smith） 亦指出，菲沙河谷的情況與大溫差不多， 估價調整相對溫和，並認為分契房屋的市 場活動仍然強勁，而獨立屋則相對上比較 平穩。 物業估價局將會向全省業主寄出最新的 估價通知，業主亦可以隨時到估價局的網 頁 bcassessment.ca 查閱估價。如果業主不 滿估價或發現資料出錯，應盡快聯絡物業 估價局，若問題仍未能解決，業主可以在 本月 31 日前提出上訴申請，由獨立的物業 估 價 委 員 會 （Property Assessment Review Panel）進行審核。

經紀：估價只能用作參考 現實指標應看市場價格 大溫地區和菲沙河谷的分契房屋估價 都錄得按年上升，有地產經紀擔心升值 只會導致買賣雙方對成交價的期望愈拉 愈遠，令房子更難賣出。經紀們亦透 露，現時成交價低於估價的交易並不罕 見，認為估價有參考作用但業主不應過 於認真，指市場價格還是比較可靠。 地產經紀蘇嫻雅說，地產市場興旺 時，獨立屋開價一般會落在估價再加上 10%至 15%，但此景情已不再，有業主 甚至要低於估價出售房屋。她說大約一 個月前，她的客戶掛牌出售一間估價 82.5 萬元的城市屋，最後要降至 79 萬 元成交，較估價少 3.5 萬元。 她又說就連樓花轉讓也不一定賺錢， 指有客人 2015 年以 56.5 萬元買入樓花 柏文，落成後從未入住亦沒有出租，業 主近日以 58.5 萬元轉手，但扣除佣金和 其他費用，其實並沒有賺錢。 蘇嫻雅說，分契房屋估價現時進一步 上調，站在賣方立場會希望再把價位拉 高，但是買家卻堅信整個房屋市場正在

下調，雙方的期望愈拉愈遠，只會令房 屋更難賣出去。 另 一 位 地 產 經 紀 Angelina Lin 亦 表 示，房屋估價和市場價值是兩碼子的 事，業主不能單從估價作為定價的標 準。 她說，有客人放售一間估價 150 萬元 的房屋，並將掛牌價定於 178 萬元，以 前市場興旺時，買家一定連樓也不看就 立刻入手，但現在卻要考慮很多。 她又說，物業估價局進行估算時並不 考慮物業的景觀、內部裝潢和間格，但 這些卻是衡量掛牌價的重要元素，因此 估價只能用作參考，市場還是比較可靠 的指標。 西門菲沙大學（SFU）城市設計及規 劃課程總監甄瑞謙表示，分契房屋例如 柏文的估價繼續錄得上升，顯示市場認 為柏文仍具有一定的可負擔性，相反個 別地區的獨立屋估價出現下降，反映獨 立屋的可負擔性問題仍然未解決。

本那比高貴林雙位升幅 各市分契房屋的平均估價及按年升幅 溫哥華 列治文 本那比 高貴林 高貴林港 新西敏 素里 三角洲 蘭里 西溫 北溫 阿博斯福

2018 年估價（元） 2019 年估價（元） 增加比率 700,000 740,000 6% 598,000 654,000 9% 558,000 624,000 12% 521,000 591,000 13% 461,000 534,000 16% 478,000 547,000 14% 458,000 522,000 14% 529,000 568,000 7% 311,000 396,000 27% 1,211,000 1,285,000 6% 659,000 707,000 7% 275,000 353,000 28% 資料來源：卑詩物業估價局

加國名列全球 4 大高風險市場 牛津經濟研究院（Oxford Economics） 的分析顯示，四大市場瑞典、澳洲、加拿 大及香港的樓市最具風險。該研究院表 示，這四大市場的共通點是蓬勃期長、屋 價高、債務重，而且浮息貸款份額顯著。 這次分析比對經合組織國家由 1970 年至 2013 年的樓市走勢，結果顯示，在這段長 期間，一旦屋價升幅達到長期平均價格

35%或以上，在接着的 5 年內回落的機會 高至 75%。 牛津經濟研究院首席經濟師 Adam Slater 表示，觸發屋價回落的傳統因素基本上仍 未出現，而且屋價過高的市場價格再大跌 的幅度極之有限。 不過，未來數年，很多經合組織的成員 國的實質屋價增長應會呆滯或下跌。

全球十大風險樓市 地區

實質屋價 5 年增長百分率

屋價過高*

家庭負債佔 國內生產總值百分率

瑞典

32

165

70

澳洲

28

160

115

加拿大

33

173

71

香港

37

203

48

新西蘭

43

179

89

丹麥

22

123

86

挪威

10

153

81

英國

21

136

67

瑞士

11

105

121

南非

3

105

28

*長期平均屋價=100 數據來源：牛津經濟研究院，經合組織，國際貨幣基金會，歐洲按揭聯會，多國中央銀行， Haver Analytics

明報地產金頁

2019 年 1 月 10 日

Ming Pao Property Gold Pages

51

跌逾 3 成至 2.46 萬宗

大溫去年房銷近 18 年最少 大溫地產局（REBGV）近日公 布，區內 2018 年的總成交量只 錄得 2.4 萬多宗，較 2017 年少逾 三成；而去年成交量更是自 2000 年以來最少的一年。 大溫地產局指，去年經中央放盤系統 （MLS） 成 交 的 住 宅 物 業 一 共 有 24,619 宗，比 2017 年的 35,993 宗少 31.6%，數量 也較 2016 年的 39,943 宗跌 38.4%。地產局 的報告指，去年總成交量比十年平均少 25%。 地 產 局 主 席 穆 爾 （Phil Moore） 說 ： 「在過去的一年，是大溫地區樓市的過 度期，從過去數年出現的賣家市場情況 轉變過來；高樓價、在上升的利息和新 的按揭條件及稅項，各樣都是造成 2018 年市況的原因。」 大溫區內於 2018 年的放盤量有 53,614 間，按年跌幅為 1.9%，較 2016 年更少達 6.9%。 穆爾續指，放售房屋的供應將會是 2019 年要跟隨的一個重要徵兆，我們在 近年有破紀錄的興建活動和不少項目亦 快將完成， 「這將為區內的房屋買家提 供額外的選擇。」 據地產局的數據顯示，大溫整體住宅 12 月的綜合基準價為 103.24 萬元，按年 跌 2.7%。 大溫獨立屋的基準價為 147.9 萬元（見 右表），按年跌 7.8%。區內按年跌幅最 勁是西溫哥華，達 13.5%，其上月基準價 為 267.47 萬元。 獨立屋基準價最貴的區份是溫哥華西 區，需 313.54 萬元，按年跌幅亦達雙位數 字，11.8%。僅次於溫西及西溫後，區內 第三貴的地區是威士拿（Whistler），其 獨 立 屋 基 準 價 為 169.95 萬 元 ， 按 年 跌 3.5%。 本那比東區跌幅也達 10.6%，上月基準 價為 115.6 萬元；列治文的基準價為 159.3 萬元，較 2017 年 12 月跌 9.2%。 大溫區內仍有部分區份或城市的獨立 屋價錄得按年上升，其中以陽光海岸 （Sunshine Coast） 的 升 幅 最 高 ， 5.8% ， 其 上 月 基 準 價 61.37 萬 元 ； 鮑 恩 島 （Bowen Island）的獨立屋基準價 100.18 萬元，按年升 5%。 匹特草原（Pitt Meadows）獨立屋上月 基準價為 91.2 萬元，一年升 2%。

2018 年 12 月獨立屋基準價

大溫去年住宅交易僅 24,619 宗，比 2017 年大減 31.6%。

（資料圖片）

菲沙河谷城市屋 菲沙河谷 城市屋柏文價升 柏文價升 菲沙河谷地產局（FVREB）發表報告 指，區內住宅地產市場經歷連續三年全年 成交量超過 2 萬宗後，在 2018 年的交投及 存量均回復至較一般的水平，去年成交量 跌 至 不 足 1.6 萬 宗 ， 是 自 2013 年 以 來 最 少。區內獨立屋基準價按年微跌 1.5%，而 城市屋及柏文則錄得升幅。 菲沙河谷地產局的報告指，去年經中央 放盤系統（MLS）成交的買賣只有 15,586 宗，較 2017 年的 2.2 萬多宗少 30.2%；去 年的總成交量是自 2013 年以來最低。去年 的總成交金額為 118 億元，比 2017 年的 157 億元少。 地產局指，在上述近 1.6 萬宗成交中， 城市屋及柏文分別佔 3866 宗及 4296 宗， 該兩類房屋的成交量均錄得顯示下跌，按 年跌幅依次 25.6%和 30.5%。菲沙河谷地產 局主席巴比森（John Barbisan）說： 「按 需求而言，這是我們區內大約一般會見到 的情況，但（買家）對菲沙河谷的地產仍

然有大量的興趣，而價錢波動放緩，存量 仍愈漸增加，很多消費者會採取慎重的方 法去選其可負擔的單位。」 去年一共有 32,058 個新放盤單位，數目 是地產局有史以來第四高新盤量。 至於去年 12 月的單月內，當局一共處理 了 800 宗成交，那是自 2012 年最低的 12 月 成交量。巴比林續指，當買家改為佔 「主 導」位置和可更舒適地挑選時，賣家的定 價成為能否突出及取成的關鍵。 據 FVREB 報告顯示，區內上月的獨立 屋基準價為 96.53 萬元，較 2017 年 12 月跌 1.5%；城市屋基準價為 53.19 萬元，按年 升 3.7%。柏文上月基準價達 41.83 萬元， 按年升 7.6%。 菲沙河谷地產局為由逾 3600 名地產專業 人士組成的協會，他們皆在北三角洲、素 里 、 白 石 、 蘭 里 、 阿 博 斯 福 （Abbotsford） 或 米 遜 （Mission） 生 活 及 工作。

低陸平原 大溫 鮑恩島 本那比東區 本那比北區 本那比南區 高貴林 拉德納 楓樹嶺 新西敏 北溫哥華 匹特草原 高貴林港 滿地寶 列治文 史高米殊 陽光海岸 杜華遜 溫哥華東區 溫哥華西區 西溫哥華 威士拿

基準價

按年變幅

125.2 萬 147.9 萬 100.2 萬 115.6 萬 144.9 萬 157.0 萬 121.4 萬 96.5 萬 82.4 萬 105.8 萬 154.2 萬 91.2 萬 94.7 萬 148.5 萬 159.3 萬 97.6 萬 61.4 萬 119.2 萬 144.7 萬 313.5 萬 267.5 萬 167 萬

-5.3% -7.8% 5.0% -10.6% -8.2% -6.6% -5.3% -6.3% -0.3% -8.7% -8.2% 2.0% -4.9% -1.1% -9.2% -4.6% 5.8% -7.0% -7.2% -11.8% -13.5% -3.5%

資料提供：大溫地產局

大溫 12 月獨立屋基準價按年跌 7.8 7.8％。 ％。

52 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 1 月 10 日

明報地產金頁

加元貶值 聖誕新年湧現睇樓客

外國買家出手 甘付稅購獨立屋 人民幣對加元匯率近日升值，迫近破 5 關口，即約 5 元人民幣可兌換 1 加 元，令大溫在聖誕新年期間迎來比前幾個月都多的中國買家，為大溫樓 市注入一股暖流。有地產經紀觀察到，新一波買家不少對獨立屋有興 趣，有些甚至仍是外國人身分，盡管要多付 20%外國買家稅，他們仍希 望趁人民幣有優勢時出手，用匯差抵銷稅款。 去年大溫樓市陷入低潮，成交量較前一 年大減 4 成多，獨立屋更是首當其衝，幾 次掛牌均乏人問津的情況不少，有些經紀 和客戶取得共識，希望等這波 「樓市寒 流」度過後再掛牌，也有些經紀趁生意清 淡的空檔，與家人或好友去度假。 但是，看似表面靜悄悄的市場，最近一 個月卻開始出現了一些動能。本地地產經 紀 Angelina Lin 指出，她在最近兩周已促 成兩宗交易，所接待的客戶也比前幾個月 多出很多。 她認為，人民幣近日升值至幾乎破 5， 而一些在過去一年或半年持續觀望的買 家，已決定不再等待，想趁人民幣匯率仍 有優勢時進場，並認為有機會抵銷外國買 家稅帶來的影響。她知道有中國買家仍未 取得永久居民資格，即以外國人身分在白 石鎮看上價格合適的獨立屋並已購買。

此外，她自己還有幾組中國客人，孩子 在美國讀書，但家長希望將來孩子能夠移 民到加拿大，所以趁新年假期考察並看房 屋。 她說，本來她也像其他的經紀一樣，準 備和家人去度假，但突然接到幾組看房的 預約，讓她感到措手不及，連聖誕前夕那 天，她都帶著客人看房。 溫 市 Pacific Evergreen Realty 的 負 責 人 David Yang 分析 2019 年的大溫樓市時認為 「市場最冷時期已過」，市場最差的時候 應該就是去年下半年這幾個月，大溫樓市 疲軟，那些有心賣房的人在新一年應該會 接受現實，不再對樓價有過高的預期，也 不會再懷疑獨立屋的市場目前已是買家市 場，拉近買賣雙方對樓價的期望值，有助 大溫獨立屋市場的復蘇。 白石鎮的獨立屋吸引中國買家。

（MLS 照片）

各專家料今年樓市不會大起大落

卑詩經濟向好 可帶動今年銷售 踏入 2019 年，關乎不少人切身利益的房產市場，究竟會出現反彈，還是 進一步疲軟，各專家們的預測不一。 根據 Glacier Media 整合出來的各方預 測，雖然沒有人預測會出現大起大落， 但究竟市況如何，仍然出現不少分歧。 根據 Central 1 Credit Union 的預測，卑 詩省房產市場在未來 3 年，都會表現疲 軟。Central 1 的房產報告指出，利率調 高，加上聯邦的按揭規限與各種政府措 施，房產市場不容易出現突破。 但 Central 1 的首席經濟學家 Bryan Y 同 時指出，除非全球出現經濟衰退，卑詩 省與低陸平原有很多人失業，否則房產 市場不會崩盤。 加拿大按揭及房屋公司（The Canada Mortgage and Housing Corporation， CMHC）的房產市場分析也持有相似論 調，認為房產買賣在 2018 年雖然放緩， 但在 2019 年將會出現復蘇。

卑 詩 房 地 產 協 會 （BC Real Estate Association）則比較樂觀，預測房產市場 會出現牛市。 雖然該會預測房產售賣在年底會出現 23%的下降，跌至 8 萬個單位。但該會同 時預測，在 2019 年買賣宗數會上升 12% 至 8.95 萬個單位。 BCREA 的首席經濟學家 Cameron Muir 預測，經濟的強勁表現與人口結構的優 勢，在 2019 年將繼續把銷售額推高，超 逾 10 年平均數。 對於大溫哥華的房市，Central 1 的預測 較為謹慎，認為會出現幾個百分點的下 調，將住宅中位價拉到 120 萬的水平。而 在溫哥華島，維多利亞會保持平穩， 2019 年的轉手中位價會微升 0.3%至 58.8 萬元。

專家認為本省經濟強勁表現與人口結構的優勢，可穩住 2019 年樓市。 而 RE/MAX 的 2019 年 房 產 預 測 則 相 信，與 2018 年相比，溫哥華房價在 2019 年會出現 3%的下降；主要原因是吸納能 力不高。但溫哥華的轉手房產平均價在 2018 年 一 已 經 較 上 一 年 上 升 2% 至

（資料圖片）

104.9362 萬元。2019 年就算下調 3%也會 維持在 101.7881 萬元。 Royal LePage 則預測，大溫哥華的住宅 中位價將保持平穩，在 2019 年將較 2018 年略升 0.6%至 129.1144 萬元。

明報地產金頁

2019 年 1 月 10 日

Ming Pao Property Gold Pages

53

育空迎來海外買家 樓市轉旺

首府獨立屋平均價升至 47.5 萬

踏入冬季，育空特區氣溫轉寒，但地產 市道未有跟隨，反而升溫。 根 據 育 空 地 產 協 會 （Yukon Real Estate Association）主席 Marc Perreault， 樓市轉旺，部分原因是有海外買家入市。 他表示，認識育空的人增加，由於有吸 引力，正有人口遷入，帶動房屋需求。 育空特區位於卑詩省北部，雖然不是主 要地產市場，但近來亦有來自海外買家的

需求。 這名業內人士被傳媒引述稱，由於其他 一些省份不鼓勵外國人置業，育空多了不 少來自海外的投資。

白馬市柏文均價 351,400 元 卑詩省及安省已先後實施針對海外買家 的措施，在省內部分地區向沒有身分的外 國買家徵收額外的稅款。

他說，育空經濟表現不錯，房屋需求上 升，增長持續，並不令人感到意外。 今年第 3 季，育空特區的住宅及商業地 產成交總值 1 億 1850 萬元，與去年同期相 比，飆升 28.5%。 育空特區位置雖然偏遠，但首府屋價並 不特別便宜。 行情顯示，與溫哥華相距逾 1 天車程的 白馬市獨立屋平均價格升至 475,000 元，

按年增加 5.6%。以這個平均屋價來說，應 可以在安省倫敦市購買 2 間平房上車盤。 白馬的柏文平均售價也上升至 351,400 元，只便宜過大多倫多杜蘭區艾翟斯約 9, 000 元，與奧沙華 11 月均價 27.5 萬相比， 更高出 7.6 萬元。

卑大基隆那校區住房供不應求

發展商推學生樓 首兩幢售罄 不僅是溫哥華的卑詩大學（UBC），就是校園設於基隆那（Kelowna） 的奧肯那根卑詩大學（UBC Okanagan，簡稱 UBCO）的宿舍也是一位 難求。有見及此，發展商也在基隆那為學生開發出系列樓房。 卑詩大學名列世界 40 家頂尖大學之內， 報讀學生眾多，而住房供不應求，一直是 學生需要解決的難題。 UBCO 就讀的學生有 9000 人，而校內 宿舍只能容納 1676 名學生。而且愈來愈多 學生撤出溫哥華，改往基隆那就讀，該市 的學生房也衍生出大量商機。 該市的發展商 Mission Group 有見及此， 推出一系列的學生房。最新的 U-Eight 預 計可提供 90 戶住宅，專門應對學生的需 求。這些住宅位置靠近校園，UBCO 步行 可至的地點。預計在 2019 年初開始發售。 這是 Mission Group 在大學區內所興建的 第 7 座，也是最後一座公寓。住宅種類包

括單身套房以及一房、兩房、三房單位。 該棟柏文將與先前所建的另外兩棟柏文 U-Seven 與 U-Six 組合成一個屋苑。先前 兩棟住宅都很快售出，只花了一個周末便 售罄。 據悉 U-Eight 的配套設施、空間鋪排與 間隔將會更加實用。每一個單位設有完整 的廚房、洗衣機。而每一間睡房都有自己 的廁所。 這些單位的購買者可以讓自己就讀 UBCO 的子女入住，也可以出租給希望居 住在學校附近的學生。 U-Eight 的建築工程將在 2019 年春季啟 動，預計在 2020 秋季學年開始前竣工。

公寓 U-Eight 構想圖。

（網上圖片）

更多耆英以房產養老

加人逆按揭年比勁升逾 57% 最新數字顯示，加拿大長者所辦理的逆按揭近期出現大幅度攀升； 或顯示更多耆英不得不以房產養老。 加拿大金融機構監管局（The Office of the Superintendent of Financial Institution， 簡稱 OSFI）收集到的申報顯示，在十月 份，逆按揭數字大升，折算出來的年度 數字也處於 8 年來的高位。 數字顯示，更多加拿大的長者從手上

房產抽取財富，用來應付生活開支。對 於一些房屋很值錢，卻現金短缺的長者 來說，逆按揭可能是壽終正寢之前，唯 一 的 選 擇 。 對 於 65 歲 或 以 上 的 耆 英 來 說，逆按揭比借貸更加方便，因為不需 要憂慮如何清還欠款。

逆按揭雖然表面上很划算，但往往要 負擔很重的利息，手上一點點的房產， 可能很快便會蒸發掉。

10 月數字創新高 但根據最新發布的數字，加拿大人所 承擔的逆按揭，在 10 月共計有 34.25 億 元，較先前一個月升了 11.57%。折算成 年度數字後，今年較去年上升了

57.46%；不僅升幅驚人，而且該數字更 創下新高。無論是按月升幅還是年度升 幅，都打破紀錄。該月的升幅是八年以 來的第二大。 而年度升幅也是 8 年以來 最高。 由於利息攀高，加國其他類型的借貸 增長正在放緩。逆按揭的颷升，可能意 味著加國老人家手上這筆最後的積蓄很 快便會耗光。

54 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 1 月 10 日

地產金頁電子版

地產經紀姓名

電

話

公

司

頁碼

地產經紀姓名

CHAN, ANITA

陳苑文

(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY

4-5

GRADECAK, TOM

CHAN, CHRIS

陳永權

(604)779-8888 REGENT PARK

27

HO, JEANIE

CHAN, DAVE

陳大偉

(604)779-1989 MULTIPLE REALTY

65

HO, KRYSTAL

CHAN, DIANA

陳太

(604) 377-2329 MACDONALD REALTY

33

CHAN, EDDIE

陳堅石

(604)649-1192 MACDONALD WESTMAR REALTY

CHAN, FLOSSIE

陳志芬

CHAN, JOE

電

話

明報地產金頁

加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

公

司

頁碼

(604)222-3750 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY

63

何駿穎

(604)783-0859 SUTTON SEAFAIR REALTY

32

何家瑩

(778)322-7368 RE/MAX SELECT PROP.

21

HOFER, MIKE

(778)837-5073 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

35

HSU, LYDIA

(604) 644-0778 MACDONALD REALTY

34

(604)649-1283 SUTTON WEST COAST REALTY

34

HUI, PATSY

許太

(604)275-9787 RE/MAX WEST COAST REALTY

2-3

陳守迅

(604)830-0388 SUTTON WEST COAST REALTY

34

HUO, ANGELA

小霍

(778)926-8368 RM/MAX REALTY

33

CHAN, KEN

陳培準

(604)961-6708 REMAX METRO REALTY

17

IP, CHRIS

葉兆成

(604)351-1608 SUTTON SEAFAIR REALTY

30

CHAN, ROGER

陳元富

(604)307-8288 SUTTON WEST COAST REALTY

43

IP, NATALIE

葉韻儀

(778)858-9200 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

CHEN, CAAN

陳銓銘

(604)303-9090 RE/MAX METRO REALTY

64

IP, PATRICIA

葉太

(604)649-3989 SUTTON SEAFAIR REALTY

30

CHEN, CHLOE

陳少華

(778)834-4378 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

36-37

KAY, AUSTIN

(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY

4-5

CHEW, DEREK

周建行

(778)999-2288 RAZOR PROJECTS LTD.

16

KWAN, VICTOR

關嘉賢

(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY

68

KWOK, GRACE

郭陳雅佩

CHIU, METTHEW

(604)649-2727 RE/MAX SELECT PROPERTIES

66-67

(604)876-9222 ANSON REALTY

76

CHOI, JEANNIE

蔡沛盈

(778)385-2838 INTERLINK REALTY

25

LAM, HENRY

林亨利

(778)829-1919 SUTTON SEAFAIR REALTY

32

CHOW, LAI-WANG

鄒麗宏

(604)377-4881 AMEX SURICH REALTY

26

LAM, HUBERT

林嘉裕

(778)891-2898 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

CHOY, FRED

蔡江忠

(604)880-3462 RE/MAX R.E. SERVICES

41

LAM, JUDY

林翩鴻

(604)889-3663 SUTTON WEST COAST REALTY

44

CHU, CARMAN

朱漢榮

(604)644-0922 MACDONALD WESTMAR REALTY

35

LAM, LILY

(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY

68

CHUA, EDISON

蔡尚輝

(604)728-1939 OAKWYN REALTY LTD.

34

LAM, SAMUEL

(604)739-9399 SUTTON WEST COAST REALTY

44

CHUA, PACITA

王秋萍

(604) 808-8610 HOMELAND REALTY

34

LAM, STANLEY

(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY

68

(604)813-8111 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

(604)872-3322 SUTTON WEST COAST REALTY

33

(604)671-1289 RE/MAX MARGARET LEUNG REALTY

16

CHUNG, WINNIE

鍾太

(604)830-7458 HUGH & MCKINNON REALTY

CLINE, BEEBE

DENG, DANNY

鄧躍

DENG, SYDNEY

鄧伯蔚

DOU, JUDY

竇繼茹

FU, EDMOND

FUNG, DOMINIC

(604)671-8260 ROYAL PACIFIC REALTY

馮國光

70-72

31

LAM, WINNIE

LEE, TIM

林方麗麗

林沛鏗

林太

李健賢

12-14

LEUNG, MARGARET

梁丁海蓉

(604)722-1298 ROYAL PACIFIC REALTY

15

LEUNG, RAYMOND

梁國權

(604)644-6482 RE/MAX R.E. SERVICES

35

(604)506-6898 LUXMORE REALTY

19

LEUNG, TERENCE

梁穎忠

(604)760-0008 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY

68

LI, LIDIA

李潔

(604)341-8838 SUTTON GROUP

32

(604)729-3117 INTERLINK REALTY

30

LIN, GINA

吉娜

(604)437-6752 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY 38-39

(778)808-9288 SUTTON WEST COAST REALTY

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明報地產金頁

2019 年 1 月 10 日

Ming Pao Property Gold Pages

地產金頁電子版

地產經紀姓名 LIU, AMY

LIU, JASON

LIU, RICHARD

電

廖寶妍

劉毅

劉功藝

話

公

司

頁碼

29

(604)558-0666 LUXMORE REALTY

18

TANG, DIXIE

鄧狄施

(778)883-0789 MACDONALD REALTY

29

(604)326-1172 SUTTON WEST COAST REALTY

23

WAT, WILLIAM

屈偉倫

(604)649-6308 ROYAL LEPAGE REALTY

33

(604)657-8998 MACDONALD REALTY

25

WONG, CEDRIC

黃博特

(778)238-3305 MULTIPLE REALTY

40

WONG, KARSON

黃家駿

(778)723-8183 RE/MAX CITY REALTY

26

YAN, EDWARD

顏尚華

(604)760-6161 LUXMORE REALTY

20

(778)997-9517 RAZOR PROJECTS LTD.

16

30

LO, ERIC

盧廣基

(604)649-7748 MULTIPLE REALTY

65

LU, JOHN

(778)320-2494 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

盧俊達

(604)671-9712 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY

(778)882-7727 ROYAL PACIFIC REALTY

(604)782-0261 ROYAL PACIFIC REALTY

LU, KATY

陸洪

(604)813-8666 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

LU, RAYMOND

陸佳

(604)720-7728 HOMELAND REALTY

YOUNG, MONY

楊丁錦鳳

(604)649-7882 SUTTON SEAFAIR REALTY

27

YU, EMILY

余珊珊

(604)218-6786 SUTTON SEAFAIR REALTY

32

YU, MICHELLE

余曼華

(604)329-8228 RE/MAX REAL ESTATE

YU, SIMON

余礎南

(604)727-2128 SUTTON WEST COAST REALTY

25

ZHANG, HELENA

張惠茹

SUTTON GROUP (778)628-6608 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

ZHANG, JESSICA

張潚丹

(778)798-8245 RAZOR PROJECTS LTD.

16

25

6-9

29

(604)263-9988 MACDONALD REALTY

69

林秀蘭

(604)551-2998 RE/MAX CITY REALTY

29

吳太

(604)603-7378 REGENT PARK REALTY

64

LUM, FIONA

楊番

24

呂敏兒

LUI, MANYEE

YANG, SABRINA 63

29

呂洪

NG, REBECCA

36-37

(604)726-9999 HOMELAND REALTY

LU, WARREN

頁碼

(604)657-2273 MACDONALD REALTY

(604)649-3180 SUTTON SEAFAIR REALTY

沈太

司

楊敏穎

羅安安

LU, JANET

公

TANG, ALICE

LO, ANNE

盧錦燊

話

6-9

魯太

LO, SUNNY

電

加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

SUTTON GROUP (604)512-2268 VANCOUVER FIRST REALTY

LO, ALICE

LO, SARA

地產經紀姓名

55

10-11

ZHAO, CHEN

趙琛

SUTTON GROUP (778)968-5622 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

ZHAO, LEO

趙磊

SUTTON GROUP (604)813-8889 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

周建妃

(604) 889-8609 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

36-37

ZHOU, FAITH

NG, TOMMY

吳志成

(604)771-0321 AMEX SUNRICH REALTY

22

PANG, DANIEL

彭誠之

(604)202-3128 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

PANG, VINCENT

彭慶龍

(604)780-5228 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

POON, SIMON

潘梓民

(604)780-4888 MACDONALD

27

HUI, ELVIS

許家齊

(604)722-0782 DOMINION LENDING CENTRES

44

PUN, REBECCA

潘太

(604)220-1338 REBECCA PUN REALTY LTD

34

JOE L.P. CHAN

陳龍斌

(778)668-1668 DOMINION LENDING

44

(604)722-9292 VANCOUVER PROFESSIONAL HOME INSPECTION SERVICES INC

34

其

他

地

姓名

產 電

專 話

業 公

服

務

司

頁碼

SANDHU, JATINDER

澤天達

(604)377-2051 SUTTON GROUP REALTY

65

KOONG, DOUGLAS

SAYSON, A.V.

史韶文

(604)753-8062 RE/MAX CITY REALTY

26

KOONG, JAMES

孔令輝

(604)722-9292 VANCOUVER PROFESSIONAL HOME INSPECTION SERVICES INC

34

SUN, DAVID

孫大慶

(604)558-6277 LUXMORE REALTY

19

KWAN, SALLY

關綺雪

(604)377-1683 THE MORTGAGE GROUP

45

SUNG, EDGAR

宋士銓

(604)813-8222 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

TSE, ELSIE

謝綺薇

(604)716-3369 THE MORTGAGE GROUP E T CONSULTING

45

TAM, JESSICA

譚綺珈

(604)710-1320 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

XU, TONY

許強

(778)999-3858 SCOTIA BANK

45

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2019 年 1 月 10 日

地產金頁電子版

地

址

售 價

類別 經紀名稱 頁 碼

開放時間

地

日 2-4 時

9708 GILHURST CR.

5869 HUDSON ST.

$8,380,000

獨立屋

鄧伯蔚

15

六、日 2-4 時 2638 W. 21ST AVE.

$5,880,000

獨立屋

關嘉賢

66

六、日 2-4 時 4612 ANGUS DRIVE

$5,800,000

獨立屋

鄧躍

12

六 2-4 時

日 2-4 時

加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

列治文區

溫哥華西區 開放時間

明報地產金頁

址

類別 經紀名稱 頁 碼

售 價

$2,998,000 獨立屋

鍾太

72

$2,988,000 獨立屋

許太

2

10688 BIRD RD.

$1,520,000 獨立屋

余曼華

10

六 2:30-4 時 7708 ARMSTRONG ST.

日 2-4 時

2245 W. 21ST AVE.

$5,690,000

獨立屋

關嘉賢

67

日 3-5 時

5315 LACKNER CR.

$1,499,000 獨立屋

DIANA CHAN

33

六 2-4 時

4088 GRANVILLE ST.

$5,688,000

獨立屋

余曼華

10

日 1-2:30

5751 EASTMAN DR.

$1,488,000 獨立屋

吳志成

22

日 2-4 時

2926 W. 39TH AVE.

$4,697,800

獨立屋

竇繼茹

19

日 1-3 時

8720 ROSEDENCE CT.

$999,000

獨立屋

史韶文

26

六、日 2-4 時 1433 W. 54TH AVE.

$3,990,000

獨立屋

林方麗麗

68

六 2-4 時

9-9699 SILLS AVE.

$998,000

城市屋

竇繼茹

19

六、日 2-4 時 4402 W. 9TH AVE.

$3,850,000

獨立屋

關嘉賢

66

日 2-4 時

19-7111 LYNNWOOD DR.

$699,800

城市屋

許太

2

$499,000

柏文

史韶文

26

1607-8460 GRANVILLE AVE. $479,000

柏文

DIANA CHAN

33

六 2-4 時

2889 W. 28TH AVE.

$3,798,000

獨立屋

呂敏兒

68

六 2-4 時

1736 W. 49TH AVE.

$3,480,000

獨立屋

關嘉賢

66

六 2-4 時

3888 W. 22ND AVE.

$3,388,000

獨立屋

關嘉賢

67

六 2-4 時

3169 WATERLOO ST.

$2,888,000

獨立屋

鄧伯蔚

15

六 2-4 時

3075 W 5TH AVE.

$2,828,000

獨立屋

陳培準

17

日 2-4 時

901-4083 CAMBIE ST.

$1,828,000

獨立屋

關嘉賢

66

六 2-4 時

204-3028 ARBUTUS ST.

$1,097,800

柏文

竇繼茹

19

高貴林/本那比及其他 開放時間 六 1-2:30 日 3-4:30

地

址

7320 UNION ST.

六、日 2-4 時 15 NOBLE CT. 日 2-4 時

260 MUNDY ST.

售 價

類別 經紀名稱 頁碼

本那比 $1,799,000 獨立屋

陳培準

17

滿地寶 $1,799,000 獨立屋

陳培準

17

高貴林 $1,468,000 獨立屋

陳培準

17

六 2-4 時

6806 DUNNEDIN ST.

六 2-4 時

117-3388 MORREY CT. 本那比 $649,000

日 2-4 時 六 2-4 時

本那比 $1,349,000 獨立屋

竇繼茹

19

柏文

何駿穎

32

303-7418 BYRNEPARK 本那比 $598,000 WALK

柏文

陳志芬

40

305-4868 BRENTWOOD 本那比 $589,000

柏文

余曼華

10

六、日 2-4 時 104-8651 ACKROYD RD. 六 2-4 時

六-四 1-5 時 5566 MONCTON ST.

-

獨立屋

JATINDER 65 SANDHU

六-四 1-5 時 5577 SHINDE ST.

-

獨立屋

JATINDER 65 SANDHU

全新大型樓盤樓/屋苑 地區 類別 展銷中心/樓盤地址

開放時間

頁 碼

MONCTON

列治文 獨立屋 5500 BLOCK MONCTON ST.

每天下午 1-5 時 （周五休息）

65

ATMOSPHERE

列治文

柏文

LANDSDOWNE 天車站對面

現正登記

59

GALLERIA

列治文

柏文

8511 CAPSTAN WAY

每天 11-5 時

75

TORINO

列治文

柏文

3220 NO.3 RD.

GILMORE PLACE

本那比

柏文

#101-4190 LOUGHEED HWY.

KENTWELL

3500 BURKE VILLAGE 高貴林 城市屋 PROMENADE

樓盤名稱

PARK GEORGE

素里

PHOENIX HILL

素里

U8

基隆拿

柏文

9908 KING GEORGE BLVD.

城市屋 11267 133 ST.

柏文

基隆拿近歐墾娜根湖 UBC 大學

每天 12-5 時 76 （星期五敬請預約） 每天 12-6 時 （周五除外）

1

每天 12-5 時 （星期五除外）

62

每天 11-5 時

74

每天 12-5 時 (周五除外)

57

現正登記

58

www.mingpaocanada.com/van

w w w . m i n g p a o c a n a d a . c o m/van

www.mingpaocanada.com/van

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明報地產金頁

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2019 年 1 月 10 日

Ming Pao Property Gold Pages

Tom Gradecak 604.222.3750

63

盧 錦 燊

westsiderealty.ca coalharbourliving.com www.sunnylo.com

Sunny Lo 604.671.9712 Personal Real Eastate Corp.

Point Grey 區#1 首席地產公司 Presidents Club—大溫地產局首 1%最高榮譽總統會大獎 Dunbar

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同樣是工程師的屋主把房子全面及徹底地翻新，翻新 設施包括結構、水、電、燃氣、高級廚房、外牆保溫、地 下去水道等。4 房 4、浴 4010 呎，向南後園，名校區， 絕對是可攻可守的首選!

Burnaby $499,000

#1404- 4657 Hazel Street 一房 695 呎

Shaughnessy

5237 Angus Dr. $7,990,000

Eyco Home 2017 年才完成全新改建，地大 8737 呎、屋主一絲不苟不計成本地打造這 4 房 4702 呎之安樂窩。 Dunbar 42 x 122

3876 W19 $2,888,000

寧靜內街,地點優越,步行數分鐘 到 LB 中學, 房子 92 年 5 房 2700 多平方呎, 有現成好租客!

Point Grey 33 x 115

4609 W9 $2,338,000

1949 年建 RS-5，拆建亦不受古典建築 規限，位於 UBC 森林公園旁，西 人 業主 於 2006 年徹底翻新，5 房 4 浴 2806 呎。 UBC 100X200

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Kerrisdale 1765 呎 城市屋

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3475 W18 $2,895,000

Richmond 烈治文中心

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#513-7338 Gollner Ave $848,000

Carrera by Polygon. 最受歡迎兩房間隔 835 呎,東向,每天迎接早晨陽光, 公園,圖 書館, 泳池, 購物, 公交都近在咫尺 Point Grey 33 x 122

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D L SO 環境幽靜、和 UBC 區 只是一街之隔、4 房 兩 浴 1966 呎、全 屋 水電設施己翻 新。

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5537 Chancellor Blvd. $7,500,000

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D L SO 與鐵道鎮商場只一街之隔，間隔方正，寬大陽台 ，睡房及客廳均面面向南並可遠眺列治文，簡單 而直接的生活方式，一切所需，全都近在咫尺!

4085 W39 $4,370,000

Dunbar 53 x 170

64 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 1 月 10 日 1433 W.53rd Ave., Vancouver $4,180,000

西區新盤

吳 太

8711 Minler Rd., Richmond $2,580,000

新價

寬敞地大

明報地產金頁

5302-1151 W. Georgia St., Vancouver $2,780,000

高級海景公寓 溫 市 中 心 Trump

Tower 高層無敵海景， 1,187 呎，2 房+書房， 2.5 廁，冷氣，木地板， 雲石檯面，名牌高級酒 店服務，勞斯萊斯房車 服務，室內泳池，健身 房，高 級 餐 廳，酒 廊， 24 小 時 管 理 員，地 點 一流，旺中帶靜。

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西區 South Granville 豪宅林立，坐北向南 ，風水寶地 50x122，室內面積 3,659 呎，名 師設計，材料一流，一手屋主，保養如新， 上層 4 套房，中西廚房，健身室，電影院，客 房，蒸氣浴，桑拿室，3 車房，請約看。

列治文豪宅區，地 8,210 呎，66x124，屋 4,336 呎，6 房+書房，5 全衛，4 廳，3 車房，24 年，新 油漆，花崗石枱面，Kohler 浴具，地熱，挑高客 廳，中西廚房，地點一流，交通方便，名校區， 請約看。

#303-7240 Lindsay Rd., Richmond $268,000

#7-6468 Cooney Rd., Richmond $945,000

全新西區城市屋 $1,990,000

#807-8628HazelbridgeWay,Richmond $539,000

列治文好校區，東南單邊 840 呎 2 房 1 廁 1 車位，新裝木地 板，磁磚，油漆，鄰近中小學。

列治文市中心 10 年新城市屋，共 1451 呎，9 呎樓底，4 房 3 廁，雙車房，花崗石 檯面，楓木廚櫃，全新地氈，可步行至 列治文中心，天車站，銀行食肆等，請 約看。

西區 59 街全新城市屋 1609 呎，清 靜內園景，3 房+書房，2.5 廁，主人 房特大陽台，2019 年初入伙，歡迎 查詢。

列治文全新公寓 550 呎，另露台約 160 呎，一房兩廳，特大衣櫃，連一車位，豪 華會所，室內泳池，籃球場，健身室等， 地點方便，鄰近商場、超市、食肆、天車 站。

Rebecca Ng Personal Real Estate Corp

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790FairmileRd.,WestVancouver $9,680,000 TH25-338 Jervis Mews, Vancouver $3,788,000

榮獲 Regent Park President Gold Award 地產局 Medallion Club Award

SOLD

SOLD 6188SheridanRd.,Rmd. $2,680,000

好校區

SOLD

Regent Park Fairchild Rlty.

Off: 604-606-8188

1341WhitbyRd.,WestVancouver $6,980,000 2328MathersAve.,W.Vancouver $2,490,000 7480FrobisherDr.,Rmd. $958,000 3891 Richmond St., Richmond $1,388,000 超值獨立屋 無敵海景

SOLD

SOLD

#202-638W.45thAve.,Vancouver $1,680,000 #407-5177BrighouseWay,Richmond $950,000 5911 Colvilla Rd., Rmd. $2,188,000

5152 Keith St., Burnaby $1,680,000

775E.55thAve.Vancouver $2,080,000

SOLD

SOLD

SOLD

SOLD

SOLD SOLD

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604-303-9090 ☎ 陳銓銘 CAAN CHEN

網址：www.caanchen.net

Caan Chen Personal Real Estate Corp.

Re/max Crest Realty

$1,398,000 2

1

12451 Jensen Dr.

$738,000

1606-6688 Arcola St.

列治文加州花園靚屋，五房 3 本那比 Highgate 靚區，二房二 衛浴，近 2,500 呎，近公園、學 校、社區中心、圖書館、餐廳， 衛，875 呎，7 年新樓，向南無敵 交通方便，近 91 及 99 公路。 美景，近商場，交通方便。

$280,000

8

列治文農地

9

$839,000

206-3198 Riverwalk Ave.

3

*連續 19 年榮獲大溫地產局 Diamond Master Club 鑽石經紀 $630,000

$3,980,000 4

11151 Granville Ave.

1209-131Regiment Sq.

15

SOLD

10

$486,000 11

1706-602 Como Lake Ave.

SOLD

$1,058,000 16

4147 W 11th Ave.

3057 W. 44th Ave.

7

$1,239,000

702-2020 Highbury St.

列治文十年新靚屋，地大一萬八千呎，六 溫哥華西區市中心，一房高層 溫 西 Point Grey 靚 區，地 大 溫 西 Kerrisdale 靚 區 靚 屋，地 溫西 Point Grey 靚區公寓 房+書房+遊戲室、八衛浴，室內 6,500 呎 公寓，502 呎，近架空列車站 33x122 呎，31 年新，三房三衞 50x120 呎，五房六衛浴，4271 ，2 房 2 衛浴，1,314 呎，邊 ，意大利建商，車庫上方有保姆房及儲物 及大統華超市、圖書館等，交 ，2,356 呎，屋頂露台坐擁美景 呎，3 年新，用料上乘，方正光亮 間，方正光亮，無敵海景。 通方便 。 室，坐北朝南，獨一無二，敬請約看。 ，近學校。 ，Lord Byng 學區，近 UBC。

7-6000 Barnard Dr.

SOLD

$499,000 17

SOLD

$1,398,000 18

SOLD

SOLD

$1,280,000 12

列治文農地 0.868 英畝，位 River District 靚區，2 房 2 衛浴， 高 貴 林 近 Lougheed Mall 全 列 治 文 Terra Nova 靚 區 城 新一房公寓，549 呎，近架空 市屋，四房三衛，2229 呎，主 於 Shell Rd.及 Westminster 883 呎，2020 年完工，美麗河景 ，全新社區，有學校、商店、公園 列車站，商場，餐廳，SFU 等， Hwy.附近適合長期投資。 非常便利，自住投資兩相宜。 臥位於主層，光亮方正。 及河濱散步徑。

SOLD

$5,560,000

$2,780,000 6

5

REMAX CREST REALTY

SOLD

$788,000 14

$436,800 13

49-12311 McNeely Dr.

204-8900 Citation Dr.

$668,000

503-8033 Saba Rd

列治文市中心二房柏文，834 列治文城市屋，4 房 3 衛浴 列治文市中心公㝢大樓，二房 呎，新廚房，木地板，向中庭花 ，1,500 呎，邊 間 光 亮，特 二衛浴，860 呎，有超大平台 園，社區設施齊全。 大花園，小區環境優雅。 花園，近架空列車站及商場。

SOLD

$1,265,000 19

SOLD

SOLD

20

21

$1,200,000

出租

3204 Dunkirk Ave.

711-6611 Minoru Blvd.

3289 Parker St.

高貴林近市中心獨立屋，地大 5,400 呎，三房三衛浴，1,908 呎 ，全新裝修，南北座向，升值潛 力佳。

列治文市中心高層公寓，二房二衛 ，1192 呎，近 Richmond Centre 商 場，圖書館，社區活動中心，Minoru 公園及架空列車站

SOLD

溫 東 Renfrew 靚 區，地 大 33x110 呎，五房 4 衛，2170 呎 ，地下有一房單獨出入出租單 位，交通方便。

SOLD

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1231 Pretty Ct.

2498 W. 41st Ave

135-4600 No.3 Rd.

Glover Rd., Fort Langley

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SOLD

D LEASE

D LEASE

SOLD

明報地產金頁

2019 年 1 月 10 日

Ming Pao Property Gold Pages

ERIC LO 盧 廣 基

DAVE CHAN 陳大偉

B.Sc., M.B.A., Dip. ULE

604-779-1989

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$58,000

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新時代廣場美甲生意出讓，336 呎，特平租金，每月 $1,550 全包，至 2020 年 10 月，可再續約三年，生意 好，代理日本美甲美容產品，適合創業，業主可培訓。

65

5779 Musgrave Crescent

列治文至尊地區 Terra Nova 豪宅，25 年新，保養一流，地 5,460 呎，屋 2,936 呎，四房四廁加特大康樂室，後園向公園，無敵風景，新近裝修， 設計獨特，光猛開揚，隨時交吉。

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百家店旺舖租售 4311 Hazelbridge Way

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列治文百家店二期旺舖出售，面 向人流極多的大堂走廊，16 呎 舖面，特高樓底。

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66 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 1 月 10 日

VICTOR KWAN 關 嘉 賢

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1428 Devonshire Crescent

西區尊貴 SHAUGHNESSY 區，宮庭式建築，精心打造，充滿歐洲色彩超級豪宅，4 年新，高級建材，精心 設計 ，展示雅緻品味室內面積共約 6,500 呎，地 86X120（10,320sq.ft）共 5 房，書房，6.5 浴，包括大型衣帽間，優美 公園式佈局花園，超大室內泳池，酒吧，酒窖，電影院，桑拿，蒸氣浴，地熱，新鮮換氣系統，冷氣，十分鐘步行 到名校，YORK HOUSE，SHAUGHNESSY 小學，ST. GEORGE'S 和 CROFTON 私學，P.W.中學，U.B.C. 和 ARBUTUS 私人會所，交通方便，機會難逢，不可錯過。

位於溫西最尊貴桑拿斯區至尊豪宅。由著名建築師 Loy Leyland 設計，優雅高貴歐陸風格，室內面積約 8,139 呎，大地 102.78 x 140 (14,389.20 呎)，6 房，2 書房，8 浴+2 半浴。豪宅擁有氣派門庭，高挑樓底，優質地板，豪宅內擁有巨型豪華客廳，家庭廳氣派非凡，超大開放式廚房配頂級廚 具電器及花崗岩櫥台。擁有尊業園林花園，私密性極佳，陽光明媚，配朝南美麗後院，擁有燒烤爐具可作休閒憩靜，能共醉良朋！奢華豪宅擁有 配套設施如後備自動發電機，立體環繞影院，恆溫酒窖，會客廳，活動室，小型會議廳，客房等一應俱全。近名校 ERIC HAMBER 中學， SHAUGHNESSY 小學。步行分鐘可至著名女子私校 YORK HOUSE。靠近 CROFTON HOUSE，ST.GEORGE’ S 私校及 UBC。購物交通方便。 尊貴身份象徵之選！

Arbutus 全新豪宅 大地 51x122 呎

$5,880,000

星期六、日 2-4 時開放 2638 W. 21st Avenue 西區 ARBUTUS 名校網區全新豪宅，十分鐘步行到名校 TRAFALGAR 小學，近中學 PRINCE OF WALES，入 讀著名 ST. GEROGE'S，YORK HOUSE，CROFTON 私校。佔地 51x122（6,222 呎），擁有高挑樓底，氣派門庭 帶領進入開放式寬敞明亮感格局的客廳和飯廳，超大美味開放式廚房及中廚配搭高端名牌電 器 MIELE。室內 面積約 4,275 呎，6 間臥室+ 書房，5.5 浴室，寬大起居空間、現代化衛浴。備配地熱，中央空調，清新換氣系統及 智能保安系 統。地庫擁有酒窖、酒吧、家庭影院、娛樂室、桑拿房。專業園林花園，擁有最佳私密性。豪宅中的極 品，尊貴氣派，象徵之選！

全新 Penthouse 3 房加大陽台 1,280 呎

$1,828,000

星期日 2-4 時開放 #901-4083 Cambie Street CAMBIE STAR 位於加拿大線 KING EDWARD 天車站旁，是一幢高檔住宅大樓。由著名開發商元亨精心 打造高端混凝土建築。坐擁城市景，山景和海景，擁有一個私人 361 呎屋頂露台，觀看溫哥華醉人美景炫 耀眼前。PENTHOUSE 邊角單位，室內面積約 1,280 呎，3 臥室單位，2 浴室，9 呎高的天花，配置大玻璃窗 ，花崗岩櫃檯，硬木地板，訂製櫥櫃和時尚的不銹鋼器具。擁有 2 個室內停車場和超大的私人儲物室。入讀 ERIC HAMBER 中學，近優秀名校 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE，ST. GEORGE'S 私校及 UBC。僅 幾步之遙到女王公園，餐館和銀行，生活十分方便！值得擁有！

大地 95x231 呎 約 22,000 呎 （有圖紙)）

$8,880,000

South Granville 8,271.60 呎大地 約 5,500 呎豪宅

$7,180,000

South Granville 大地 9,034 呎

$7,880,000

7066 Cypress Street

1388 W 57th Avenue

溫西最尊貴 SOUTH GRANVILLE 區大地高貴豪宅。地大 64.7x128（8,271.60 呎）室內面積約 5,425 呎。5 臥， 5.5 浴+書房+頂層閣樓。頂級建商精心打造之傑作，高品質保證。外牆選用乳白色高級石灰石，尊貴氣派！高貴 非凡的室內設計搭配頂級建材，花崗岩大氣門庭氣派！主臥浴室選用花崗岩，細節設計高雅，奢華感十足！優雅 高貴宮殿風格，完美格局。中西美食廚房配高端櫥櫃和家電。後院擁有大陽台！地庫擁有桑拿，蒸汽浴，客房，電 影院，酒吧，活動室等。配地熱，清風系統，中央空調及保安系統！靠近 MAGEE 中學，MAPLE GROVE 小學。臨 近著名 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE 及 ST. GEORGE'S 私校，UBC。購物交通方便。必看！

西區 SOUTH GRANVILLE 高尚全新豪宅。佔地 66.44 x 135.98 (9,034 呎)。建商精心打造之傑作，獨特時 尚高品味設計，廣泛使用大理石地磚和高質木地板，超大玻璃窗視線開闊，非凡的設計！室內約 5,463 呎， 8 臥室+書房，7 全浴。中西美味廚房配頂級廚具和電器以及花崗岩櫥台。地庫有家庭影院、酒吧、桑拿房、 蒸汽浴等。地熱、清風換氣系統、中央空調及保安系統。朝南後園，陽光明媚，安全柵欄包圍的美麗庭院及 陽台等。地庫有 2 房可出租單位。入讀 CHURCHILL 中學 IB 班或 DAVID LLOYD GEORGE 小學，近私校 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE 及 ST.GEORGE’S 和 UBC。鄰近購物交通方便，數分鐘到列治文！ 機不可失！

Point Grey 近名校 WPGA 小學及 Lord Byng 中學

$3,850,000

星期六、日 2-4 時開放 4402 W. 9th Avenue 位於溫西 POINT GREY 區環境優雅街角華麗全新屋。配帶露天平台約 400 呎，眺望山景!幾步之遙 到 QUEEN MARY 小學和 WEST POINT GREY ACADEMY 小學，為最佳學區位置！入讀優秀名校 LORD BYNG 中學，近私校 ST. GEORGE'S，CROFTON HOUSE，數分鐘到 UBC。佔地 3,852.5 呎 ，室內面積約 2,700 呎，5 房 + 書 房，4.5 浴。開放式美食廚房配高端 Miele 家電，花崗岩檯面。地 庫 擁 有 2 房 1 廳 可 出 租，優質木地板、配地熱、中央空調、清風系統及保安系統，朝南後院，自然採光 充足。毗鄰人氣旺地商舖等所有生活必需點，交通購物方便，距離海灘公園幾分鐘路程！必看！

UBC 大地 10,896 尺 （有圖紙)）

$4,680,000

South Granville 近 Magee 中學

$3,480,000

星期六 2-4 時開放

1736 W. 49th Avenue 位於溫西 SOUTH GRANVILLE 區環境優雅全新靚屋。配最佳學區位置；幾步之遙到 MAGEE 高 中，MAPLE GROVE 小 學。入 讀 優 秀 私 校 ST.GEORGE'S，CROFTON HOUSE，數分鐘到 UBC。佔地 3,748.80 呎，室內面積約 2,624 呎，5 房，6 浴。現代開放式 廚房配高端家電。優質硬木地板、配地熱、中央空調、清風系統及保安系統，朝南後院，自 然採光充足。毗鄰人氣旺地商舖，餐館超市等所有生活必需點，交通購物方便！必看！

South Granville 大地 9,196,50 呎

$6,380,000

6812 Arbutus Street

4925 Queensland Road

1426 W 48th Avenue

溫西 S.W.MARINE 高尚住宅區。建於 1941 年，屋主悉心保養，寬敞通亮設計。坐落 大地上 95 x 231 (21,945 呎)，室內面積約 4,058 呎。3 間臥室+書房，3.5 浴。優質實 木地板，細節高雅。美食廚房俯瞰陽光明媚的朝東超大後院。入讀名校 MAGEE 中 學，MAPLE GROVE 小學，近 YORK HOUSE，CROFTON 及 ST.GEORGE'S 私校 ，UBC。購物交通方便。投資出租和建築商的令人難以置信機會！機不可失！

潛力無窮位於溫西！佔地約 10,896 呎，建築圖紙已批，約建 5,000 呎家園。位於非常安靜和獨 特的鄰居稱為“小澳大利亞”地段。距離 UBC 和 UBC 高爾夫球場僅幾步之遙。配最佳學區位置 ；WEST POINT GREY ACADEMY，QUEEN MARY 小學和 LORD BYNG 中學。近優秀私校 ST. GEORGE’S，CROFTON HOUSE。高爾夫球場和海灘。現在這個房子室內面積約 2,006 呎，4 房，2 浴。周圍擁有綠色森林，寧靜安逸。為投資者和建築商最佳發展的難得的機會！必看！

溫西優越位置 SOUTH GRANVILLE 區大地屋。周圍環境優美，百萬豪宅林立。地大 75 x 122.62 (9,196.50 呎)，室內面積約 5,283 呎，4 房+書房 4.5 浴。擁有多窗，自然採光充足，高挑樓底帶領進 入會客廳及餐廳，開放式廚房，地熱，中央空調，豪宅配超大家庭影院，桑拿，朝南後園，陽光明媚。 有 安 全 柵 欄 包 圍 的 美 麗 庭 院 及 陽 台 等，3 車 庫。入 讀 CHURCHILL 中 學 IB 實 驗 班 或 ERIC HAMBER 中學，OSLER 小學，近名校 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE 及 ST.GEORGE’S 私校，UBC。鄰近購物交通方便，數分鐘到列治文。難得機會! 必看!

2019 年 1 月 10 日

明報地產金頁

VICTOR KWAN

關嘉賢

$11,388,000

名街豪宅 猶勝全新

6076 Angus Drive 尚家居品味，提供豪華與生活享受，名建商選用頂級質量材料及精細做工打造的豪宅。豪宅擁有開放式的概念，高貴的室內設計，宏偉的 門廳，高挑樓底，使用花崗石及優質實木地板，細節高雅，帶領進入現代完美結合，氣派非凡！開放式中西美味廚房配有高端品牌電器和頂 級廚具，花崗岩櫥台。豪宅內擁有智能燈控及智能家居保安系統，全電動窗簾，清風系統，中央空調，蒸汽浴，娛樂室，立體環繞影院，恆溫 酒窖及酒吧，客房等一應俱全。入讀 MAGEE 中學及 MAPLE GROVE 小學，近 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE，ST. GEORGE’S 私 校及 UBC。絕對為頂級傑作！ ！豪宅首選！ ！

$4,680,000

604-649-2727 $3,388,000

Dunbar 6,041.48 呎 近 Lord Byng 中學

溫西最尊貴 SOUTH GRANVILLE 區全新豪宅。地大 76.95 x 127 (9,772 呎)，室內面積 5,307 呎。共 6 房+書房，6.5 浴室。尊享頂級非凡時

South Granville 大地 7,950 呎

星期六 2-4 時開放 3888 W. 22nd Avenue 溫西 DUNBAR 區環境優獨立雅屋。地 49.50x122.05（6,041.48 呎），室內面積約 2,485 呎。共 4 房，3 浴。 配有寬敞客廳，餐廳和明亮寬大廚房，選用實木地板，朝南後院，陽光明媚，環境清雅，頂樓窗戶可望見山 景。入讀女皇小學及 LORD BYNG 中學，著名私校 ST. GEORGE'S，CROFTON HOUSE 和 UBC 都僅數 分鐘車程。毗鄰公園、社區中心、時尚餐廳。自住或投資出租和建築商最佳機會，機不可失！請速必看！

$5,690,000

Arbutus 校區房盤

星期日 2-4 時開放 2245 W. 21st Avenue

1408 W. 57th Avenue

$3,588,000

超值抵買 Shaughnessy 大地 90x102

756 W. 64th Avenue

4888 Pine Crescent 西 區 SHAUGHNESSY 區，投 資 出 租 和 建 築 商 最 佳 機 會 的 優 秀 物 業。觀 看 山 景、 QUILCHENA 公園，街道偏高，周圍豪宅林立，綠樹成蔭。大地 9,218 呎( 90 x 102 )，室內面 積約 3,079 呎，更新 5 臥室+3 浴。新的美食廚房和新的屋頂，寬敞的客廳和餐廳。入讀 SHAUGHNESSY 或 TRAFALGAR 小學，PRINCE OF WALES 或 POINT GREY 中學，近 名校 YORK HOUSE、ST. GEORGIE'S 和 CROFTON 私校，UBC。近 ARBUTUS 俱樂部、 公園、購物交通便利，到市中心購物只須數分鐘。地庫擁 2 臥室可出租，機不可失。必看！

$1,980,000

$12,998,000

SOLD出 售

新盤

$7,298,000

SOLD 4498 W 7th Avenue

$1,588,000

超旺地舖 創業良機！

N

創業良機！

$1,850,000

盤

盤

業

業

W

AW

商

商

TS

286 E Georgia Street

742 E. Hastings Street

位於 TSAWWASSEN 著名的 CLIFF DRIVE 區! 佔地約 12,425 呎，室內面 積約 3,596 呎。全面翻新的住宅，5 間臥室，3 浴室，美麗全新開放式設計概 坐於溫哥華唐人街的商業零物業，面積約 920 呎 最佳投資溫哥華市中心商業和住宅物業。 念，開放式廚房配全新廚具電器及巨大的櫥台，選用實木地板，後院擁有大 。繁華優越的地段位置，極具發展潛力，投資者發 共 3 層+土庫共約 7,500 呎。兩個商業舖+ 陽臺陽光明媚，可作休閒憩靜，能共醉良朋，私密性極佳！大型圓形車道，雙 並 排 車 庫，近 CLIFF DRIVE 小 學 僅 幾 步 之 遙，SOUTH POINTE 展的黃金機會，潛力無窮，千萬不要錯過！抵買！ 10 房。極具發展潛力，千萬不要錯過，抵買 ACADEMY 和 TSAWWASSEN MILLS 購物中心只有幾分鐘的路程。交通 ！詳情請聯絡關先生 604-649-2727 查詢。 請即聯絡關先生 604-649-2727 查詢詳情。 和購物方便。必看！

Arbutus 性價比高，近 PW 中學 大地 7,483 呎 約 4,700 全新豪宅

$6,988,000

SOLD 2335 W. 18th Avenue 新盤

$1,150,000

SE

AS

5138 Cliff Place

2 天售

6829 Beechwood Street

4586 W. 8th Avenue 西區 POINT GREY 黃金地段，投資者或建商的超值最佳機會，地 33x115 (3,795 呎)，室 內面積約 2,253 呎，5 臥室，3 浴室。最佳學區位置近 QUEEN MARY 小學，WEST POINT GREY ACADEMY，入 讀 名 校 LORD BYNG 中 學，私 校 ST. GEORGE'S，CROFTON HOUSE，YORK HOUSE 及 UBC。高樓底，新屋頂、優質木地板、開放式廚房配新廚俱電 器，朝南後院，自然採光充足。距離購物、海灘幾分鐘路程。交通方便，請即約看！

全新豪裝 超大地抵買！

588 Barnham Place

超級極品全新豪宅 大地 11,813 呎

2292 W. 37th Avenue

華

優秀價格！位置西溫英屬區地段，朝南地大 14,000 平方英尺 ，環境優雅的匙圈位，坐南露台擁有美麗的景色，室內面積約 2,781 呎，4 間臥室，2 浴室，拱形天花板，落地大窗，明亮，充 足的自然光線。靠近 COLLINGWOOD 高中和 CAPILANO 高 爾夫球場。必看！

$2,698,000

超值 性價比高 Point Grey

西區 KERRISDALE 區獨立屋，街角地，坐南向北。地 52.8x106.4（6,441.60 呎） ，室內面積約 3,177 呎，5 房 3.5 浴，豪華舒適，翻新及保養極好，擁有寬大飯廳及客廳，全優質實木地板，開放式廚房配 全高級廚具電器，花崗石廚台，家庭廳完美的格局將後院庭院美麗景緻盡收眼底。地庫擁有 2 房一 廳可出租。步行可到銀行、餐館、超市等所有生活必需地點，購物交通方便，入讀 POINT GREY 中 學，QUILCHENA 小學，近 ST. GEORGE'S 和 CROFTON HOUSE 私校，UBC！必看！

哥

溫

西

西區超值高尚氣派豪宅。地大 41.50 x 128.84 (5,346.86 呎)，室內面積約 3,215 呎。6 房+書 房，5.5 浴。開放式佈局，優質實木地板，美食中西廚房選用高端家電和花崗石廚台。擁有 地熱、中央空調、清新換氣系統、保安系統，朝南後園，陽光明媚，配有安全柵欄包圍。鄰近 CHURCHILL 中學 IB 班，LAURIER 小學，LANGARA 學院，YORK HOUSE，CROFTON 和 ST. GEORGE’S 私校，UBC。到渥烈治商場、加拿大線捷運站以及大統華超市，購物交 通方便的最佳組合。超值必看！

$4,580,000

Kerrisdale 坐南向北

$3,280,000

新盤 西區最抵買豪宅

溫西尊貴 SOUTH GRANVILLE 區高貴豪宅。安靜街角，地大 60 x 132.5（7,950 呎）。室內面積約 4,690 呎， 溫西 ARBUTUS 區環境優雅豪宅，坐北向南！幾步之遙到 PRINCE OF WALES 中學，TRAFALGAR 小學，近著 6 房 5. 5 浴+書房。歐洲建築商精心打造之豪華品質傑作，宏偉的門廳，高挑樓底，採用優質實木地板，豪華 名 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE 和 ST.GEORGE’S 私校，UBC。地大 6,094.50 呎，室內面積約 4,143 客廳和家庭廳氣派非凡，開放式中西廚房配不銹鋼高端電器及花崗石雲石櫥台！擁有中央空調，娛樂室， 呎。共 5 房 +書房，4 浴室+2 半。華麗豪宅採用精細做工，搭配設計尊貴宏麗，高挑樓底，富貴大氣，吊燈彰顯大 桑拿房，蒸汽浴以及安保系統，家庭影院，客房等一應俱全。朝南後園，陽光明媚，安全柵欄包圍的美麗園 廳富麗堂皇！美味開放式廚房及中廚配搭高級廚具和電器。華麗的主臥帶陽台，配浴室選用花崗岩奢華感十足 景庭院及陽台。入讀 CHURCHILL 中學 IB 班或 DAVID LLOYD GEORGE 小學，近私校 YORK HOUSE， ！地庫擁有客房、電影院、酒窖、酒吧、活動室等。豪宅配地熱，中央空調，清新換氣系統及保安系統。尊業園林公 CROFTON HOUSE 及 ST.GEORGE'S 和 UBC。鄰近購物交通方便，數分鐘到烈治文！機不可失！ 園般花園，私密性極佳，美麗後院可作休閒憩靜，能共醉良朋！購物交通方便，請預約!

超值抵買 14,000 呎大地

67

Ming Pao Property Gold Pages

$6,580,000

Arbutus 全新豪宅

$6,988,000

Point Grey 近名校 WPGA 小學及 Lord Byng 中學

$4,198,000

SOLD

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2128 W. 22nd Avenue

4406 W. 9th Avenue

South Granville 大地 11,143.80 呎

$4,500,000

新盤

$6,388,000

SOLD出 售 3 周售

SOLD

SOLD

2428 W. 22nd Avenue

6485 Aders Street

1010 W 57th Avenue

South Granville 近 Magee 中學

$3,480,000

SOLD 1734 W. 49th Avenue 首次投資超值 Kerrisdale

$2,988,000

SOLD 6468 Vine Street

68 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 1 月 10 日

明報地產金頁

lilylamrealty@gmail.com www.lilylam.com

Point Grey $15,880,000

4777 西 2 街 溫西 $17,998,000 新盤

新盤

溫西 Point Grey 絕頂名人富豪區、座北向南 104' 372.28'，38,717 呎超級大地，氣 派不凡的 U 形車道，車能從前面直駛停泊在有巨形上蓋的前門下車，氣派和方便。 接近八千呎大宅，5 睡房，5 衛浴，室內練習泳池，專業標準網球場，有山水景、十分 鐘可步行到著名 Spanish 海旁，Locarno 海灘，Jericho 公園、五分鐘開車到卑詩大 學及高爾夫球場、附近西十街超市銀行商戶十分方便、十分鐘到市中心。校區為名 列前茅的著名 Lord Byng 中學和 Queen Mary 小學，難得機會，請電約參觀！

4722 Drummond Drive 溫西 $16,388,000

D D L L O O S S

溫西 Point Grey 絕頂名人富豪區、座南向北 96'x338'，32,603 呎超級大地，花園美輪美奐， 室外泳池，室內 6,343 呎，兩屬連屋雙車房。

1433 W. 54th Avenue 溫西

2028 西 29 街溫西

2438 W. 49th Avenue 溫西

罕有黃金機會，溫西 Quilchena 區、環境優美、55.25'x107.91'， 5,962'坐南向北大地，52 年，三層，3,550 呎堅實舊屋，六睡房、 五 衛 浴、頂 層 向 南 主 人 房 有 景、西 面 半 山 景、南 面 遙 望 Quilchena 公園、東傍 Arbutus Greenway 綠化步行及單車徑、 北 面 Arbutus Club 會 所 一 街 之 隔、Prince of Wales、 Shaughnessy 著名中、小學，及正在重建的 Arbutus 商場等等、 均在步行範圍內！原來屋主是則師屬於自建屋、故特別堅實、絕 對值得翻新或拆建新屋、業主自住卅多年、忍痛割愛、機不可 失、速電約參觀！

溫西 SW Marine 區近 Kerrisdale，位處西 49 街近 Balsam 街安靜地 段、坐南向北、60'x122'，7,320'大地、向南後園廚房採光更為理想、 現為三層舊屋、室內面積 3,158',樓上兩房、主層兩房、地下室康樂室 及一臥房、現業主自住、亦可成交後租住六至九個月、若拆建新屋、 屬 RS-5 建築用地、可建 4,392'室內面積、可步行至附近的 Maple Groove 公園、著名 Magee 和 Maple Groove 中、小學、鄰近著名私 立名校：Crofton House 女校和 St. Georges 男校。十分鐘往機場或 卑斯大學。可建新屋、可出租投資、可翻新自住、既可攻亦可守、超值 價錢、請即電約參觀、勿失良機！

$3,990,000

$3,990,000

$3,188,000

新價

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6829 Beechwood Street $12,998,000

D D L L O O S S

#24-7600 Blundell Rd. 列冶文 $1,398,000

新盤

西區南格蘭湖豪宅區，坐北向南 50'x120 呎、6,000 呎大 地，三層 3,659 呎室內面積，七年前斥巨資全部翻新、廚 房、電器、酒雪櫃、浴室、地板、燈飾、牆身、天花、窗簾、高 級建材。主層挑空氣派亮麗大堂、寬濶客、飯廳、書房、樓 上四睡房、地下室開濶康樂室及客房、中央冷系統、三車 房。機場及列巿僅十多分鐘車程、屬著名 Laurier 小學 及 Churchill 中學校網。歡迎致電預約參觀。

#810-10780 第五路 列治文 $599,000

新盤

為您度身訂造、分析不同樓盤、性價比、精選樓花轉讓中介、投 資自住、為下一代未雨綢謬、首付僅需廿萬起、豐儉由人、溫西、 溫東、列冶文、本拿比、新西敏多區選擇…… 投資或自住、千載難逢好機會!

列冶文豪宅 Broadmoor 區、歐洲建築商、豪華鎮屋得獎設計項 目 Sunnymede Garden, 位於安靜內環、坐北向南兩層 2,045 呎室內面積、氣派高樓底進口玄関及客廳、與家庭廳廚房可獨 立分隔、彷如置身小型獨立屋、私密向南小花園；樓上四睡房 或書房、兩衛浴、寬大主臥朝南，特訂窗簾、配襯歐洲家具可 議、地熱、入牆流動冷氣家庭廳、連屋並排雙車房、管理月費 $216、悠閒自在、冶安好；可步行至鄰近名校 Ferris 小學及 Richmond High 中學，列冶文商埸等；業主一流保養、難得割 愛、機會難逢！

列治文第五路夾史提芬頓路，剛落成項目 DAHLIA，著名 發展商 Townline，面對 12 公頃自然公園和北面山景、一 房 633 呎實用，9 呎高樓底，中央冷氣、木地板、高級廚櫃， 石英檯面，不銹鋼電器、寬大陽台、會所可供打乒乓球及健 身設備齊全,可步行到附近 Ironwood Plaze 商場、應有盡 有、臨近 99 號高速公路、往返溫哥華、美國極其方便， 2-5-10 年保養，速電約林樹榮 604-773-3201 約看參觀

＊溫哥華市中心黃金地段、最著名搶手三 A 商 住大廈高層： 439 呎、459 呎 3 個單位向東和向西景色迷 人 - $59 萬起 ＊列治文最大型著名發展商第二＆三期樓花大 量單位： 533 呎單房 - $40 萬起 748 呎、1000 呎兩房 - $59 萬起 THE ARC Northern False Creek 位次溫哥華 BC Place 一旁的一幢 29 層大樓， 將成為從 Cambie Bridge 進入 Downtown 的新 地標。

1 房 496-513 呎：$75 萬起 2 房 762 呎：$129 萬起 W1 溫西 Cambie 夾 SW Marine Drive 步行到對面天車站，大統華超市，電影院，百 貨餐飲，豪華會所，名校網，投資自住兩佳。 1 房 480-576 呎：$60 萬起 2 房 770-881 呎：$89 萬起 3 房 1006 呎：$125 萬起 本團隊現有各式大小單位，不同樓層，最佳座 向多種選擇，欲免向隅，速電詳情。

明報地產金頁

2019 年 1 月 10 日

Ming Pao Property Gold Pages

16 年大溫地產局首 1% 總統大獎 President'sClub 31 年大溫地產局 終生成就獎 Life Member - Medallion Club Macdonald Realty - Manyee Lui

President's Club Diamond Master Medallion

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12831 No 4 Road

$16,800,000

獨一無二的鄉村渡假式莊園。由 McCulloch ＆ Associates 設計並由 Paul Sangha 完成園景設計，富西岸特式的當代府 邸，位於幽靜和風景如畫的 19 英畝土地上。室內豪華面積超過 7,400 平方呎，擁有讓人驚嘆的主人套房，豪華衛浴和可 欣賞物業全景的巨大平台。另有四間套房，給家人或訪客提供完美私人空間。整個正層提供室內/室外舒適生活，享受渡 假式無邊際游泳池，夏日廚房和娛樂區。設有網球場和有機果菜花園，提升生活感受。短車程可到達列治文購物中心及 溫哥華機場，35 分鐘便可達温市中心。

新

3688 East Boulevard $13,980,000 Shaughnessy 古堡式建築, 精心打造充滿法國情懷，精雕細琢，品味非凡！讓人印象深 刻的法式木窗，鐵閘門，石灰石走廊，設有哥爾夫球推桿練習場的茂密庭園和流水佈 局。宏麗門廳設有超高樓底，石灰石地板及鑄鐵扶手樓梯和雕花裝飾牆線。正層附設 Sapele 木櫃藏書閣，特色天花，Swarovski 水晶吊燈，寬敞客廳和飯廳，開放式設計廚 房附設中式廚房，高級典雅意大利廚櫃，大理石板牆，特大島型料理桌和隱蔽式電器。 所有套房浴室均採用意大利大理石和手工精巧的潔具。每個房間均設有高級 La Scala 系統。樓下設有娛樂室，家庭影院，onyx 水吧及酒窖和保母套間。戶外更設有玫瑰園和 多個運動球場。再用優美城市景色，非一般的豪宅！

3980 Cartier Street

$7,980,000

7076 Carrington Street $ 7,398,000

著名 Shaughnessy 區。位於第一桑拿斯高尚 尊貴地段，新裝修豪宅坐 落於接近“正方形”平坦大地上(100 x 99.62 x 99.99 x 99.62)，9,958 平方呎。設有 5 間 臥室及 3.5 衛浴。正層設有寬大客廳、飯廳、家庭室 及書房。時尚廚房。地下室全新裝修，設有康樂室、遊戲室、辦公室及 貯藏間。室內實用空間超過 5,300 平方呎。臨近多間著名私立學校及 South Granville 名店街。區內豪宅林立。短車程可到達市中心。發展潛 力無限。

列治文

人傑地靈的溫西 Southlands 是一個非常獨特，環境寧靜的馬術社 區！房屋佔地 1.25 英畝，角落地段，您可以翻新這個寬敞的莊園或 建造您的夢想家園。由著名建築師 J. Lektman Consultants 全新打 造室內面積為 9,900 平方呎，裝修設計時尚。該計劃已有政府批准 的開發許可證和建築許可證。臨近 Point Grey 高爾夫鄉村俱樂部和 價值數百萬房屋林立。短車程可到達著名私立學校和 UBC 大學。

周六 2-4 時開放

4625 Puget Drive $ 5,498,000

5515 Colbeck Road $ 2,980,000

2889 West 28th Avenue $3,798,000

景！景！景！一個千載難逢的機會去擁有 60x123.13'的超大建 地，坐擁秀麗水、山和城市的景色。閣下可選擇把這座設有三 卧房的物業裝修粉飾一番或可以計劃建造您的全新夢想家 園。附近優良的公立和私立學校林立。未來的全新 Arbutus Village 正在建設中。未來發展投資潛力無窮。萬勿錯過。

熱門 Lackner 區的舒適安樂窩。寬敞明亮的家庭屋，位於 66'x120' 的拐 角地，擁有最佳佈局，超過 3,700 平方呎的寬大室內空間。門廳超高 18'6 樓頂，客廳樓高 13'，美輪美奐的雕花牆身線，正層採用高級木地 板。共有 5 間臥室加辦公室，帶音響接駁的娛樂室，美食中、西雙廚房和 用餐廳區，寬帶飯廳和家庭室，私人閘門和圍欄庭院，空調和 3 車停車 庫。距離 Blundell 商場僅幾分鐘車程。一手業主悉心打理。

一望無際的水景、城市景和山景。位於著名 Mackenzie Height 區，現有保 養良好經過翻新的房子，富有許多建築特色，包括擁有 16 呎高樓層的客 廳。飯廳有吧台。廚房有一個島形料理桌和觀景露台。正層的實木地板。3 個燃氣壁爐和 467 平方呎的平台。優美前院，後院有魚池，超大的雙車庫 另加有蓋車棚。背靠小公園。RS-5 規劃地可以有潛質加蓋一間後巷屋。 靠近 Prince of Wales 中學，Crofton House，St. Georges 和 UBC 大學。

列治文 1503-1650 Bayshore Drive $2,350,000 一望無遺的美景！位於著名的高豪港朝北 2 臥室 2 浴室公寓房，可 欣賞北岸群山美景，盡受豪華市中心生活。從多個主要房間可欣賞 無阻擋的山水，遊艇碼頭和士丹利公園秀麗景觀。多面落地窗讓室 內明亮通爽。帶有 111 平方呎陽台，可供您娛樂和欣賞美景。可漫步 到海堤小徑，各式各樣的餐館和商店。大厦設施包括禮賓服務，健身 房和會議室。附設超大儲物櫃（8'8x6'6）和 1 個停車位。

303-8080 Cambie Road $1,280,000

最佳位置！罕有高雅裝修寬敞 3 臥房加 3 全套衛浴 1,709 平方 呎公寓房。豪華客廳設有高級木地板，量身訂製的櫥櫃，高端 家庭電器，中央空調和供暖系統以及 3 個停車位。毗鄰時代坊 購物中心和各式餐館，可乘坐加拿大線前往溫哥華機場和溫 哥華市中心。可作出租用途，不能養寵物。最理想方便的位置。

1033 East 40th Avenue $1,680,000 非常罕見！這棟 2 層式的溫哥華特色屋位於綠樹成蔭的 優美街道上，位置方便，步行即可到達小學，公車站和公 園。33'x130.5' 平 坦 方 正 地。 RS-1 規 劃 地。現 有 超 過 2100 呎房屋，設 3 臥房，樓下有潛質加 2 臥房。適合翻新 或建造您的夢想家園。容易約看。

70 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 1 月 10 日

明報地產金頁

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2019 年 1 月 10 日

Ming Pao Property Gold Pages

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Personal Real Estate Corporation

2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎 以表揚多年來對社會的貢獻

曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量 第一名* 連 續 12 年 榮 獲 怡 富 地 產 集 團 銷 量 冠 軍 及 銷 售 總 額 第 一 名 榮 獲 2012 年 加 拿 大 十 大 傑 出 華 人 女 性

從 2016 年至今售出超過 238 個單位，銷售超過 3 億 2 千萬

CORPORATION

604-266-8989

1 9 9 2 - 2 0 1 7 年連續 2 6 年獲得金牌經紀獎及連續 2 4 年獲得首 1 %經紀獎

*大溫地產局 2 0 0 9 年資料

電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com

1625 Matthews Ave., Van.

1

$12,680,000

罕 有 ！！ 第 一 桑 拿 斯 超 级 大 地 73.50x223.18 约 16,350 平方呎。现在是 第一桑拿斯唯一政府批出可重建的大地。 已有设计图纸和政府已批土地发展许可 证。将可建超过 9,000 平方呎，楼高可超 40 呎的四层超级豪宅。将可建造你梦想 的华夏豪庭！ ！

5638 Crown St, Van. 7

$5,580,000

新價 2003 W19th Ave., Van. 新價 1235 W 39th Ave., Van. 新盤

2

$ 6,980,000

罕 有！第 一 桑 拿 斯 超 級 街 角 大 地 92.51x125 約 11,564 平 方 呎。保 養 良 好，4 房 2 衛，近 PW 名 中 學，名 私 校 York House 和 Little Flower。已有名設 計師 Wiedemann 設計圖紙，將可建造 你夢想的華夏豪庭！！

新價

8

3425 W. 34th Ave., Van

$6,888,000

3

$8,888,000

名設計師 Loy Leyland 設計！溫西最尊貴桑 拿斯區！現代優雅，別具一格, 坐北向南，幽 靜內街。大地 68x125（8,500 呎） ，室內超過 5,700 呎。高端家電，設有恆溫酒窖，家庭電 影院，美麗庭院，數分鐘可至植物公園，渥列 治商場，近名中學 Eric Hamber 和名男私校 Vancouver College。

45

1550 W36th Ave, Van.

$8,798,000

尊贵名区桑拿斯，罕有大地 15,400 呎， 110x140！美丽林荫大道，周围豪宅林立。 房子保养良好，5 房 4 卫，间隔宽敞，室外 游 泳 池。近 Point Grey 名 中 学，名 私 校 York House 和 Little Flower。请把握黄金 机会。请即约看！

2930 W. 29th Ave., Van. 6

5,998,000

尊贵温西 Mackenzie Heights 区，名校网，屋主 自 建。眺 望 山，城 市 美 景。南 北 向，地 大 50x130.50（6525 呎） ，室内超过 4000 呎，5 房+ 书房，6.5 厕，高楼底，实木地板，名牌电器，中西 厨房，空调，鲜风换气。地下室家庭影院，酒吧和 娱乐室。近公园，名私校 Crafton House 和 St. George，可入读 Prince of Wales 中学。交通极 便利！

3582 W37th Ave, Van. 新盤 3825 W31st Ave, Van 新價 1592 Nanton Ave., Van. 9 $5,480,000 10 $2,880,000 11 $ 6,990,000 Concept Photo 概念相片

優越地段！溫西尊貴 Dunbar 區。西人手工，精 心設計的高品味豪宅。大地 66x117.50（7,755 呎）共 5 房 6 衛。高樓底，名貴水晶燈，高級硬 木地板。中西廚房，名牌廚具，空調，鮮風交換 系統，設備完善。名校網 Point Grey 中學，名私 校 St.George's，UBC。數分鐘可到高而夫球 場，公園。美好生活全然擁有!!

2287 W. 37th Ave., Van. 12

$4,980,000

投资佳音！！最佳地段，温西 Quilchena 名校 区，坐 北 朝 南，幽 静 内 街，街 角 大 地 72.8x137.6 超过 10,000 呎。可步行至 Point Grey 中学，Quilchena 小学，公园，购物和公 交车。只需数分钟到 UBC 和市中心。非常适 合投资，自住或建造你的梦想家园！！

新價

18

华丽，精致！温西 DUNBAR 区全新豪宅，由温西著 名建商打造，西人手工。大地 60x140.25，约 8415 呎。室内近 5500 呎。5 房 7 卫+书房，楼上 4 套房。正 层高天花板，中西厨房，Miele 电器。酒窖，家庭影 院，游戏室，桑拿室等。美丽花园和 3 车车库(可停 6 辆车)。近顶级 St.George's 和 Crofton House 私校。 入读著名 Point Grey 中学。

新價

13

4310 Maple St., Van.

$5,490,000

溫西名校網 Quilchena 區，大地 60x120，室內超過 4,300 呎，共 5 房 7 衛，優雅豪華現代設計，精美大理 石地板，巴西桃木地板和施華洛世奇吊燈，11 呎高 天花板。地下室設特大娛樂室，家庭影院，桑拿房和 一臥室。A/C，HRV，高端櫥櫃高級電器，4 車庫。近 PW 中 學，Shaughnessy 小 學，近 名 私 校 York House，Little Flower，生活交通極為便利。

4933 Mackenzie St., Van. 2467 W18th Ave., Van.

$2,038,000

“Mackenzie Green”獨特的聯排別墅， 坐落在 Mackenzie Heights 的綠樹成蔭 的街道上，4 層高，1,804 呎，現代內飾設 計，3 房 3 衛，桃木地板，高樓底，高端家 電，大型戶外庭院，靠近溫哥華最受歡 迎的學校，近餐廳，公交等。

19

$5,280,000

Arbutus 名区，超靓大地 50’x148.92’ ， 精致手工，优质建材，高挑门厅。7 房 6 卫，家庭影院，娱乐室，空调，地热一应 俱全。近购物中心，近 PW 中学，快捷 至 UBC，交通便利。

温西 Dunbar 名区，获奖设计师精心设计，高端 建 材，现 代 化 设 计，坐 南 向 北，地 大 50x109 （5450） ，另有 2 房一厅后巷屋，有 8 房，书房，7.5 厕。名牌家电，大理石枱面，冷气，鲜风换气，蒸 汽浴，家庭影院等。地下室设有 1 房 1 厅合法出 租 单 位。邻 近 Dunbar 社 区 中 心 和 名 私 校 Crofton。交通购物方便。

名校網！溫西尊貴區 Dunbar，面對公園和社區 中心。地大 33x130.13，6 房 4 衛。多年前進行 過翻新，特別加固防震系統。開放式設計，硬木 地板，楓木櫥櫃。帶溫室美景花園和車庫。靠近 名 私 校 St.George’s，Crofton House，近 Lord Byng 名中學，UBC 大學。交通便利。

Shaughnessy 尊貴名區，方正大地 80x124.90 約 9,992 呎，室內超過 5,200 呎，內部佈局流 暢，特大客廳，硬木地板。園林式美麗庭院。近 Prince of Wales 中 學，私 校 York House 和 Little Flower。地理位置優越，周圍豪宅林立，極 具投資價值和增值潛力。已有建築許可證，可 建 7000 呎豪宅。

5399 Trafalgar St, Van 新價 4170 Blenheim St., Van. 新價 4889TrafalgarSt., Van.西區最抵買靚屋！ $2,980,000 17 $3,380,000 15 $4,580,000 16 新盤

溫西尊貴名區 Kerrisdale，位於幽靜內街街 角，大地 44.25x120，室內超過 3,500 呎，6 房 5 衛，設計豪華優雅，華麗燈飾，高端櫥櫃，家 庭影院，酒吧等。近高級學府：Point Grey 中 學，名 私 校 Crofton House，York House & St. Georges，快捷至 UBC，交通便利。

温 西 尊 贵 名 区 Mackenzie Heights。地 大 56x110，室内超过 3200 呎。共 5 房 4 浴。2013 年屋主豪花 50 万彻底内外翻新，更新管道/电 线等等。高级家电，石英台面，酒柜。特大后院 露台，非常适合烧烤。近 Kitchener 小学和名 中学 Prince of Wales，近名私校 St. George's 和 Crofton House。

溫西 Mackenzie Heights 名校網名區，保養良好，現屋 主自 2013 年以來已花費超過$130K 更新，包括新油 漆，硬木地板，水龍頭，高效熱水爐和升級的空調。地大 47.8'x118.7' 約 5,674 呎，室內 3,300 呎。9'天花板，間 隔寬敞明亮，中西美食廚房，酒吧，鮮風交換。樓上 4 房 3 浴，樓下 2 房+ 特大健身室。從屋頂甲板可眺望山水 美景，美麗庭院。近& Prince of Wales 名中學，名私校 Little Flower，York House，Crofton and St. George's。

808 8488 Cornish St, Van 22 $660,000

1195 W50th Ave., Van. 新盤 TH3 3355 Binning Rd, Van. 新盤

20

$4,180,000

保 养 极 好，完 美 格 局！温 西 South Granville 名 区，大 地 63x126.32，室 内 约 4500 呎，5 房 4 卫，大窗户和天窗，大量使 用花岗岩和意大利瓷砖。特大楼下娱乐 室，桑拿室。美丽工整后花园。近名中学 Churchill，快捷至 UBC，市中心和列治文。

21

$2,450,000

罕见联排别墅，位于著名学府 UBC 校园内， 由屡获殊荣 Wall Group 建造。朝南，2 房 3 卫，高端电器，硬木地板，大理石和石英台面。 大 楼 设 有 健 身 房，休 息 室 和 会 议 室。近 Save-On-Foods，银 行 和 餐 馆。可 步 行 至 U-Hill 中学

溫西著名建築商 Westbank 精心建造， 一房單位，574 呎，有露台，車位。間隔 寬敞的美景住宅。大廈設施齊備。購物， 娛 樂，交 通 近 在 咫 尺。毗 鄰 名 校 區， Magee 中 學，Langara 學 院，UBC。十 五分鐘可至機場，列治文，溫市中心。

72 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 1 月 10 日

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Personal Real Estate Corporation 電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com

CORPORATION

本 期 熱 門 樓 花 推 薦

火熱發售中！！！名發展商素里中心 44 層全新 Richmond Centre 正對面。黃金地點！3 棟住 項目。絕佳位置，步行數分鐘內可到達素里市 宅+1 棟辦公樓，列治文最頂尖社區！生活，購 政府，圖書館，SFU 大學，社區活動中心，大統 物幾步之遙。毗鄰天車站。 華，以及其他各大超市商場和飯店。 第三棟現已開售。

著名發展商 Concord Pacific 在列治 文全新推出的社區！5 棟位宅大樓， 頂級豪華內裝，設施齊全！現已開售！

This is not an offering for sale. Any such offering can only be made by the way of disclosure statement. Rangerings are representational only. The developer reserves the right to make changes and modifications wihtout prior notification. E. &O.E.

新盤

9708 Gilhurst Cr., Richmond

6031 Dover Rd, Richmond

$1,578,000

23

25

$2,998,000

4333 Blair Drive, Rmd.

新盤

$1,698,000

26

新盤 14951 Triangle Rd, Rmd.

27

$3,980,000

1 月 13 日（周日）2-4 時開放 列 治 文 Riverdale 區，地 大 68.24x77.16，室 內 3,100 呎，特高門廳，螺旋樓梯，寬敞的起居和用餐室。2016 年，業主花了超過 10 萬元翻新地板，廚房，燈飾，安全 系統等等！樓上 5 房和樓下 1 房，3 衛。靠近 Blair Elem 小學，Burnett 中學，近著名購物中心，公園，公共圖書 館，奧林匹克橢圓形體育場，T ＆ T 超市等僅 5 分鐘路 程。

新盤

列治文 Broadmoor 尊贵地段，屋主自建， 匠心独运，卓越品质！大地超过 9259 呎， 共 5 房 6 卫，楼上 4 房。高挑明亮门厅，明 亮开放的布局，高端家电，空调。数分钟可 至渔人码头，近学校，购物，交通便利。

13995 24 Avenue, Surrey

26400 Block 116 Ave., Maple Ridge

$2,490,000

28

29

$3,880,000

列治文市 West Cambie 区。地大 4790 平方呎，室 内 2776 平方呎，共 6 房 4 厕。正层有卧室和中廚。 2 楼少有 5 卧室。2 車房，交通购物方便，数分钟内 至 Walmart，Kwantlen Polytechnic University，大 统华 & Lansdowne 购物中心。入读 Tomsett 小 学和 MacNeill 中学。随时欢迎约看！

新價

1303-6633 Pearson Way, Richmond

新價

30

$3,998,000

32

暗盤 黃金機會！！！有分地潛力！素里白石鎮 Elgin/Chantrell 區，一英畝超大地。靠近 白石鎮中心地段，近娛樂中心和公園， 可步行至中小學。快捷至海灘和 99 號高 速公路。

新價 4863 Osler St, Van.

$3,199,800

33

S

OLD

罕有！罕有！50 英畝土地。位於 Maple Ridge，大溫哥華地區發展最快的城市 之一。中心地段，環境優美，私密度高， 近娛樂。RS-3 Zoning。非常難得的投資 機會！！

新價 1895 W60th Ave., Van.

35

D L O S

罕有 650 呎面宽农地! 总面积将近 21 万平方呎 (4.82 Acres)。物业土地肥沃，适合种植各种蔬菜水 果，更拥有 13 个温室。最近建成的 2000 平方呎的 仓库非常适合举办各种活动，聚会或储藏。物业靠 近 6 号路，Steveston Hwy, Silver City 电影院。难 得投资机会！

31

辽阔山水美景 坐拥特大露台。位 于 列 治 文 优 越 地 段，2 River Green 延续了 Aspac 的卓越传统， 采用最优质的材料，并结合世界一 流的工艺。全新最豪华双层複式顶 层单位，3256 平方呎，4 房 5 厕，17 呎特高楼底起居室，有中厨。设施 包括无边泳池，漩涡泳池，桑拿/蒸 汽室，大型健身房，派对室，私人剧 院，台球室以及专业的礼宾服务。 并可步行前往水滨和步行径，近 Olympic Oval 体育馆，公园，T ＆ T 超市，天车站等等。

4868 3rd Ave., Delta

$1,380,000

Cambie

$5,700,000

溫西 Cambie 走廊最新 Townhouse 建地暗 盤！靚 大 地 50'x150。名 校 網 York House， Little Flower，Eric Hamber & Emily Carr， 近公園，購物中心，加拿大線，公共交通。發 展潛力巨大！FSR：1.2 樓面價：$633/呎

坐落在快速发展城市三角洲 Pebble Hill 区，大地 65.6'x150'，室内超过 3600 呎，间格实用宽敞，大型 开放式厨房，明亮舒适用餐区，硬木地板，主层设有 地热，高效锅炉，换气系统，燃气壁炉和主层有 1 卧 室。楼上有 4 房和大型娱乐室。朝南院子和用砖铺 设的大露台。2 车车库。可步行至 English Bluff 小学 和 Tsawwassen 海滩。

3018-5511 Hollybridge Way, Rmd. 新價 3331 Barmond Ave., Richmond Maple Ridge 投資佳音！巨大潜力！ 36 $769,000 37 $2,480,000 12250 237 St, Maple Ridge 38 $2,560,000

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D L O S

9.6 9.6英畝 英畝

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非法短租千元告票追款不易 非法短租

列市擬設「違規通知」罰 500 元 列市截至去年 10 月為止，總共發出 87 張與非法短租有關的罰單，但 只收回 4.2 萬元罰款，為了提高罰款成效，列治文市府已向市議會提 出報告，建議將短租罰款新增一類每日 500 元罰款，如果該建議獲得 採納，則未來市府可對非法短租業主開出每日 500 元或是現有每日 1000 元的罰款。 市府發言人唐善泰（Ted Townsend）指出，有關的建議已送呈市議會的委 員會考慮，還未實施，而報告所提的所有建議，在實施之前均需要得到市議 會的最後批准。 唐善泰說，目前對於違反規定的業主，市府對業主發出的是每日 1000 元的 「市府告票」 （municipal tickets），但在執行一年多之後，市府發現該一日 1000 元的罰款，金額高，業主可能會上訴，且該類告票最後可以去到省級法 院，要求法官作出決定，對於市府來說，有可能收不到錢，又需要付出大筆 法律花費。

故此市府職員呈交報告，建議新增一類 500 元的罰款，這類罰單是 「附例違 規通知」 （BVN 或 Bylaw Violation Notices），有別於原來的 「市府告票」 。 他指出，以後被發出 500 元罰單的業主，如果對罰款有意見，可透過一個較 為簡易的調解程序解決，而不用再去省級法院上訴，如此可節省等待開庭時 間，並可節省法律費用。 他指出，有關建議已通過市議會委員會的討論，接着需要經過市議會正式 核准，如此才能正式實施。 唐善泰說，有關的建議其實是新增一類市府可以使用的罰款選擇，並不影 響現在已在實施的每日 1000 元罰款規定，希望市民不要混淆。 列治文短租盛行，根據短租平台 Airbnb 網站的招租 廣告統計，現時位於列市的短租廣告平均每月有 610 個 ， 但 在 酒 店 旺 季 ， 短 租 廣 告 數 量 就 會 急 增 至 800 個。有多達 42%的列市短租廣告，屋主聲稱是整個單位 出租，但根據列治文的短租附例，如果整個單位出 租，則已違反短租規定，屬於非法短租。

連珠相生 青雲上路 2012 年初連媚一家三口從北京移民溫哥華，選 擇於列治文居住，起初三年雖然不可以說是大富 大貴，但都可算生活安穩，兩夫妻都找到一份收 入與前景都不俗的工作。但自從 2016 年因為要方 便兒子入讀私立名校及日後入讀大學，所以便搬 至溫哥華西區居住。可是不知是否命格與屋卦相 沖，入住不及一年丈夫被公司解退，過去兩年都 找不到合適的工作。自己亦於 2018 年初發現患上 乳癌，還有一點最令她心痛的，搬屋是為了兒子 的學業前途，但在搬入此屋後原本品學兼優的兒 子變得反叛懶散，學業成績急劇下跌，故懷疑屋 宅風水不吉，所以希望筆者能給予化煞擋災的良 方妙藥。 連宅坐辛（西北偏西）向乙（東南偏東），為 於下元雙星到山，本為風水上吉之宅。但從星盤 八白向星有下水之嫌，表示此宅會令居者的工作 及學業運變弱外，更因二黑挨入主人房，所以流 年犯太歲的命主連媚便主有病痛血光。 尤幸屋後座的辛位和大門的乙木位中間是有吉 氣挨入，只要在玄關及後門都各放一盆常綠植 物，則有利八白吉氣流通，並貫通中宮的一六吉 星，金水相生，主學術科藝揚名，兒子的功名學 業必然有所改善。 同時一六及河洛理數生成之數，主生生不息。 所以宅內的中宮必須保持暢通，不宜堆置太多家 私雜物，以免堵塞氣口流通削減吉星的功能。 另一方面，因山星得位，本應家中人口安穩平 安，宅外則缺貴人扶助。從這一點便洞悉男宅主 本有知識才能，但因不善交際應酬，沒有貴人上 司賞識而見敗果。化解之法是於其書房西北乾方 掛一幅八駿馬圖及於睡房西北偏北處掛一山水 畫，畫下放八支水養植物則千里馬得遇貴人扶助

賞識而見功勳。 說到事業及財運，水氣從屋宅外方乙木之方以 「之」 字形流入，主財氣本有，但是聚積不易， 而這種納氣的方式更會使家中各人比較懶散，缺 乏目標外，更會易招口舌是非及身體不適。 有見及此，建議應該在風水佈局中採用左實右 虛之佈置，亦即是大門對出的左方青龍位要堅 實，用來攔截不穩定之來氣，將吉旺之氣反擋在 屋宅。而右方白虎位則可設計成欄柵或網狀，盡 量吸取來路之吉氣。此外因連宅的正門向乙屬 木，如果在屋宅大門外花園正中之處設一可以流 動的八角形水池，在水池周圍八個方位上放八條 金屬錦鯉則可以金生水而水生木旺，另入宅門內 玄關處更放三盆常綠植物，更可以水生木，財氣 生氣，與貴人扶助之氣俱可連綿不斷，門庭興旺 可期。 也正因連媚夫妻兩人八字俱為乙木弱造，五行 上喜木火而忌土金，故如宅中木氣旺盛，則煞沖 凶破可解。所以納得木氣之後，亦應於宅內客廳 及家庭廳之左方青龍位種植有紅色或紫色花朵的 盆栽植物，及於植物後方放一長明燈，則可有木 火通明吉妙之佈置，此外亦可化門口流年金木交 戰（因大門收三四飛星，雷風金伐）恐居者有血 光手術病痛之虞。 也基於同一個道理，命主連媚也應該於二樓主 人房相對位置上種植一盆紫紅色花的常綠植物， 則有趨吉避凶之效。 談到主人房的最大問題是套廁沖牀，加上命主 及及丈夫喜歡飼養寵物，在主人房中放有兩缸錦 鯉魚及兩隻西施犬，先不論玄學風水，兩缸廿多 條錦鯉的排泄物的氣味及濾水系統的噪音都會對 居者造成衛生及身心健康的負面影響。人狗同睡

更易感染病痛，小狗的排泄物及毛髮亦會做成生 活上的不便以及運氣上的破耗。 建議命主應馬上將這些小狗寵物及魚缸搬到屋 中之地庫妥善安置，對運程肯定有所幫助。 此外應在牀頭沖廁門處放一幅畫上花鳥圖的屏 風，除了可化解套廁沖牀之弊外，更可加強命主 兩夫妻的錢財工作及健康運。 兒子的房間位於西北乾宮，雙星加會遇七九。 風水口訣有云： 「火曜連珠相生，青雲上路。連 珠相沖，名落孫山。」 如今星盤七赤挨入睡牀， 火氣過盛。故應在房間東北放八件小型人物瓷器 屬土的擺設，則有助書緣運度。 也基於文昌位是二樓的客房，故可以考慮將兒 子的書房搬至客房之北方坎水之位，可合四綠形 成 「一四同宮，必發科名之顯。」 如在書桌左上 方放一支水養植物，效果更佳。 風水佈局後大約八個月，命主連媚親身前來道 謝，言談中丈夫再找到一份比以前的工作收益及 名氣較佳的工作，老闆為了挽留及賞識人材在半 內內連升兩級，命主自己的乳癌問題亦漸見康 復。還有一點最值得高興的是兒子改過自新努力 念書，被美國一所著名大以獎學金取錄，這也是 風水助人的一大例證也。

玄學居 戴添祥

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2019 年 1 月 10 日

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