第
1305
期
(加 西 版)
MING PAO PROPERTY GOLD PAGES
您最值得信任之地產買賣顧問
目錄
梅嘉明
買 賣 首 選 ， 家 傳 戶 曉
P.56-58 本周睇樓精選 地產金頁電子版
逢星期四隨明報附送
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地產經紀廣告索引
Fred Moy 604-830-3938 Centre
2019 年 1 月 31 日
P.58-59
金頁精選 社區脈動 命轉乾坤 樓房透視 按揭利率 金頁專題 安居樂業 金頁速遞 金頁家居
................................ P.38 ................................ P.39 ................................ P.45 ................................ P.46 ................................ P.47 .......................... P.48-50 ................................ P.51 .......................... P.52-53 .......................... P.54-55
RICHMOND HEAD OFFICE：5368 PARKWOOD PLACE, RICHMOND, B.C., CANADA V6V 2N1
TEL：604-231-8988 FAX：604-231-8026
2 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 1 月 31 日
明報地產金頁
明報地產金頁
2019 年 1 月 31 日
Ming Pao Property Gold Pages
3
4 Ming Pao Property Gold Pages
$1,538,000
超值
寬大 7 睡房家庭屋，新盤！
2019 年 1 月 31 日
$1,499,000
超值全新屋
四房加書房及遊戲室，新盤！
度身建造
$3,288,800 The OAKS 區
Steveston London 學校區，新盤！
超級明亮寬大 7 房室家庭屋，擁有 3,627 呎寬敞 由 Evernu Developments 和 Trendsetter 合作興建， 超值！列治文中心地段，度身建造 4,092 呎 1 年新屋，佔地 9, 生活空間！高樓底客廳，宏麗螺旋型樓梯，廚房 剛落成的 5 間全新屋的最後一間。明亮開揚 2,180 呎 445 呎。影音室設 100 吋投影電視，夢幻廚房連特大中廚，高 端 Miele 電器，配有 6 頭煮食爐，72"冰櫃和蒸汽烤箱等。特大 花崗石檯面，炒鍋廚房，5.5 浴室，2 個燃氣壁爐 ，設 4 睡房，書房和遊戲室，3.5 間浴室及雙車庫。超 7 頁推拉門可直達後院超大平台，設內置 BBQ 爐，高於地面 大廚房配有 Bosch 和 Fisher Paykel 電器 ， 全屋石英 ，家庭室，地暖，印花混凝土車道，三車庫等。位 17 呎的水療泳池和獨立熱水池。樓上 4 房，其中 3 間為主人房 於 66x127=8,382 呎大地，朝西後院。位置好，靠 石檯面和高級木地板。靠近 James Whiteside 小學， 大小，並設平台可飽覽後園景和超大衣帽間。特色主人套浴 近公車站，公園，Whiteside 小學，McRoberts 中 Hugh McRoberts 中學，South Arm 社區中心，列治文 室配有全玻璃淋浴和浴缸，配有高級水療中心設置。優質工 學，South Arm 社區中心和 Ironwood 購物中心。 高爾夫俱樂部，數分鐘便可到達 Ironwood 購物中心 料和裝飾。另有 492 呎小屋帶衛生間可作健身房，家庭辦公室 ，音樂中心等。頂級物料及手工。 非常超值！ 和 Silver City 電影院和娛樂大道。請來電查詢。 ▲ 10819 Southridge Road, Rmd. ▲ 10395 Whistler Place, Rmd. ▲ 10451 No. 4 Road, Rmd.
單邊有景
$609,000
$668,000
RIVA by OVAL VILLAGE
河畔朝東南
$775,000
明報地產金頁
$1,328,000
5 房加遊戲室靚家庭屋
這棟 2955 呎寬敞 5 房家庭屋，雙車庫上方設有大型 遊戲室。新裝修包括新的仿木地板，內外新油漆和新 地毯。佈置精美，設有 2 個舒適的木壁爐，正層採用地 熱，主人房設有大型衣帽櫃，3 間全浴室，多個天窗和 陽光明媚的向南後院。位於受歡迎的 Oaks 區，較大 的 4909 呎地，距離 Talmey 小學僅幾步之遙，距離八 佰伴購物中心，加拿大線天車站和 MacNeil 中學僅幾 分鐘路程。超值價格！
▲ 3760 Cunningham Drive , Rmd
$1,268,000
翻新平房
D L O S 900 呎 2 睡房單位
如新 2 房單位
FLO 由 Onni Developments 建造。寬敞的 898 呎，2 睡房角 現代化生活，Riva by Onni！這間寬大 2 房柏文共 921 呎，經 落單位，設落地窗可欣賞朝西日落和水景，朝北的山景和 過精心升級配有特多內置櫥櫃，全新照明系統和帶儲物空 俯瞰樓下游泳池景。超大有蓋露台可擺放庭院家具。室內 間的特大洗衣房。設高級木地板，KitchenAid 不銹鋼電器， 設花崗石和大理石檯面，不銹鋼電器，燃氣爐灶，木地板， 燃氣爐灶，高級平板木櫥櫃，石英石檯面，雙冷暖系統和 2 浴 落地大窗，洗衣房。管理完善設施齊備，包括室外游泳池， 室。僅 4 年新，1 停車位和 1 儲物櫃。可出租和飼養兩隻寵物 熱水浴池，桑拿浴室，健身房，休息室和風景優美的花園。 。一流設施包括室內游泳池，大型健身房，熱水浴池，桑拿， 距離 Oval 滑冰館，河堤小徑，大統華購物中心，BMO，餐廳 蒸汽浴室和禮賓服務。距離大統華超市，BMO，TD 銀行， ，列治文醫院僅幾步之遙，可輕鬆前往天車站和溫哥華。特 Oval 體育館，餐廳，公車站及前往列治文中心，機場和溫市 長前後式雙車房。 中心非常方便。
▲#808-6888 Alderbridge Way, Rmd. 面對公園 $2,088,000
STEVESTON 區精心打造豪宅
▲ #203-5933 Cedarbridge Way, Rmd.
7385 呎街角大地
$1,998,000
6 年新量身訂造之家
無遮擋河景 2 房角落單位
令人驚嘆的河畔生活！ “Tugboat Landing” 東南角落單位， 可直接通往 Boardwalk 和 Fraser River 河堤，享有一覽無 遺的河景，無盡的日落美景和令人驚嘆的庭院/池塘景觀。 一塵不染，非常整潔，有 2 大睡房，2 浴室，私人朝南陽台， 獨立的用餐區，燃氣壁爐，1062 呎寬敞生活空間，配有 2 個左右並排停車位……升級配套，實木地板，定制油漆和 白色廚櫃和檯面。可飼養寵物和出租。寧靜的私人環境，屋 苑管理完善，信步可到公園，公車，河堤小徑和餐廳。必看 之選！
▲ #311-2020 East Kent South Ave. Van. 列治文中心地段 $509,000
寬敞 1,141 呎 2 房 2 浴室
精工細做，匠心獨運 3,030 呎，佔地 6,133 6 年新量身訂造之家，設有獨立單位，物超所值。室內 列治文中心地段超大 1,141 呎 2 睡房 2 浴室單位 3,570 呎，7,385 呎街角大地，有後巷和大量停車位。明 呎，位 於 公 園 對 面，可 步 行 至 Manoah 亮朝南，設 4 間睡房+書房。另有獨立單位自設出口，包 。部分新裝修包括仿木地板，新裝修的浴室，洗衣 機和烘乾機。優美朝南私人單位，俯瞰樹木，不是 Steeves 小學。開放式設計高樓底客廳、 括 2 間套房和廚房。開放式設計，高樓底玄關入口、客 面向 Gilbert Road。單位配有保安閘門的私人車 家庭室間和靈活房間。4 睡房和 4.5 個浴 廳、飯廳及家庭室，設有大廚房和炒鍋廚房。空調，石 庫和儲物櫃。便利的地理位置靠近 Granville 和 英石檯面，不銹鋼電器，主人房設寬大套浴室及有蓋 室，正層靈活間房間設浴室。特大雙車庫 露台。位置好，鄰近 Thomas Kidd 小學，2 分鐘路程到 Gilbert Road，距 離 巴 士 站 僅 幾 步 之 遙，靠 近 Ironwood 購物中心和 Silvercity 電影城。 Minoru 公園和 Richmond Centre 商場。 備有空間可作為工作室用途等。 ▲ #203-7480 Gilbert Road, Rmd. ▲ 3340 Springfield Drive, Rmd. ▲ 10931 Maddocks Road, Rmd.
60x108.5=6,510 呎地
Steveston North/Seafair 區 優 美 朝 南 大 地 60'x108.5'=6,510 呎。翻新 2,013 呎平房，4 房+2 全 浴室，有單車庫。可入住或作為投資物業。可建造高 達 3,203 呎全新屋加 3 車庫。位於 Manoh Steeves 小學和公園對面的優秀社區，距離河堤小徑僅 2 分 鐘路程。西列治文安靜位置，位於 Williams 夾 No.1 Rd，Seafair 商場和 Steveston Village 之間。
▲ 3591 Springford Avenue, Rmd.
TERRA NOVA
$1,499,000
全翻新 2,260 呎 4 房城市屋
嘩！！全翻新 2 層孖屋式城市屋，設有 4 房和 2.5 浴室，位於 Terra Nova 著名的 Quilchena Green 屋苑。角落單位，並擁 有部份水景，超大側院和直接通往 Cornwall Drive 和河堤小 徑。專業升級包括新廚櫃，不銹鋼電器，石英石和花崗石檯面 ，新浴室，新仿木地板，新瓷磚，2 個鑲嵌石英石的新燃氣壁 爐和新燈飾。明亮開放式設計恍如獨立屋，高聳的天花，正層 和上層均設有主人房，2,260 呎，兩層均設地熱和雙車庫。位 於一個超級安靜的成人屋苑，住屋苑管理員，無可挑剔的位 置，2013 年換新屋頂和 2015 年新外牆油漆。必看之選！
▲#23-5531 Cornwall Drive, Rmd.
明報地產金頁
僅 5 年新
2019 年 1 月 31 日
$1,799,000
4 睡房加娛樂室及 4.5 浴室
Ming Pao Property Gold Pages
$879,000
列治文西區
寧靜的匙圈內街
5 年新精心設計獨立屋，佔地 50x89=3,345 呎 比城市屋更好。擁有自己的土地，有一個大後院， ，朝西後院。寬敞 2436 呎屋，樓上設有 4 睡房 不用支付管理費。可愛全翻新 3 房半獨立式住宅 和 3 全浴室，正層設有娛樂室，有獨立入口和 ，位於西列治文 Granville 和 No 1 Road 的安靜內 完整的套房單位。客廳和飯廳 10 呎高樓底，空 街。翻新包括：新白色廚房，石英石檯面，新浴室， 調，HRV 系統，地熱。這個可愛的家坐落於優 百葉窗，樓上的新仿木地板和地氈，新屋旁圍欄， 良的社區，距離 Garden City 購物中心，列治 雙層窗戶，室內新塗油漆，5 年新屋頂和便利的 文中心，Debeck 小學和 Palmer 中學只需幾 存儲小屋。朝南陽光充沛設私人後院。位置方便 靠近學校，巴士和 Terra Nova 購物。 分鐘的路程。
翻新 2 層式城市屋
$728,000 位 RICHMOND CENTRE
3 房+書房角落單位
位 於 South Arm 公 園 的 Chelsea Place，1,400 呎 3 房+書房角落單位，生活所需盡在咫尺。經業主精心 打理，有多處翻新，包括花崗石櫃檯，雙層玻璃窗，翻 新浴室，6 個月新洗衣機和乾衣機，4 年新熱水箱和 12 年的屋頂。該單位配有一個帶蓋停車位和一個開 放 式 停 車 位，設 有 後 院 和 優 美 花 園。近 James Whiteside 小學，Hugh McRoberts 中學，South Arm 社區中心，游泳池，網球場和 Williams 夾 No 3 Roads 的 Broadmoor 購物中心。
▲#19-10751 Mortfield Drive, Rmd ▲ 4191 Tyson Place, Rmd. ▲ 8897 Ash Street, Rmd Steveston Village $529,900 $1,768,000 CEDAR HILLS 左右孖屋 $1,298,000 SORRENTO EAST
新裝修屋主量身打造而建
10 間睡房加每年收租 6 萬
10 樓一房開揚有景
Cedar Hills 美輪美奐多户式左右相連孖屋。 Sorrento East 位 Capstan Village。明亮帶空調一房 90x94=8,469 呎大地，賺錢機器，每年租金收 柏文，優美景觀，寬敞客廳，仿木地板，不銹鋼電器，石 ，衣帽間，半連接式套浴室和朝東的露台。1 入 6 萬！每邊樓上有 3 睡房，樓下 2 房，2 廚房 英石檯面 停 車 位 和 1 單 車 儲 存 處。位 近 No. 3 Road 及 和好租客。右側的孖屋最近新裝修，設全新 Capstan Way 的中心地帶，地點方便，設施一流，包 廚房，新仿木地板和新油漆。最佳投資物業， 括室內游泳池，熱水池，健身房，籃球/羽毛球場，高爾 既可以自住，收租保值或有潛力分割為兩幅 夫模擬器，遊樂場和休息區。距離購物，餐廳，巴士站 土地。 和未來的 Capstan Way 天車站僅幾步之遙。 ▲ 3191 Georgia Street, Rmd ▲ 13038-13040 101B Ave., Surrey ▲ #1004-3333 Sexsmith Road, Rmd. 壯麗水景 讓客戶留下深刻印象 $21/呎 $745,000 鄰近溫哥華機場 $23/呎
完全翻新，一手業主量身訂製，悉心打理。花費超過 20 萬豪 華裝修，包括廚房，3 間浴室，橡木地板，2 年屋頂，熱水箱和 吸塵系統，多個天窗，油漆和大量裝修。3 壁爐，8'x8'帶電源 儲物小屋，開放式夢幻廚房配有櫻桃木櫥櫃，花崗石櫃檯和 高端不銹鋼電器。即買即可入住，2,269 呎設 4 睡房，寬敞而 舒適。家庭室和廚房俯瞰著優美園景和可全年享受免維修的 草坪後院。位置便利，位 Steveston Village 中心，距離商店， 餐館和 Garry Point 公園僅有幾步之遙。必定讓你喜出望外。
西南 2 睡房單邊
高級辦公室出租
高級展覽室/辦公室出租
WALL CENTER RICHMOND 擁有壯麗水景。 位於列治文西區與機場之間中心位置的一系列 非常罕見！難得機會可以租賃一間讓人可以留下深刻 1,071 呎 2 睡房和 2 浴室朝西南角落單位，享 高級專業辦公室單位出租，罕有良機！靈活面積， 印象的獨特展覽室及辦公室位置。位於列治文西區與 有河景，碼頭和機場的迷人景色。間格寬敞，廚 有 600 呎至 2,000 呎，租金合理。根據租用面積和 機場之間中心位置。兩層共 5,697 呎，全面翻新，玻璃 幕牆高拱天花，木樑，花崗石地面，商業用地氈，接待區 房設有額外用餐區或家庭室。位置優越，距離 狀況，可以商討擁有 1 至 3 個停車位置或可以付 ，廚房連用膳區及 4 個衛生間。根據租用面積和狀況， 加拿大線天車站，商店，餐廳僅幾步之遙，方便 月租$75-100 租用更多。商戶可以用特價租用大 可以商討擁有 3 至 4 個停車位置或可以付$75 月租租 前 往 溫 哥 華。低 額 付 費 可 讓 您 使 用 隔 壁 樓 內 的 大 型 高 級 會 客 室 及 會 議 室。全 包 租 金 用更多。全包每月租金$10,900(gross)，已包括地稅，暖 Westin 酒店設施，包括室內游泳池，健身中心 $21-23/呎（gross)，已包括地稅，暖氣，空調，電燈 氣，空調，電燈及水費。坐擁群山美景，機場及飛機跑道 及水費。請即與 Austin 及 Anita 聯絡。 景！來往列治文中心非常容易！ 和水療中心。 ▲ 4380 Agar Drive, Rmd. ▲ 4360 Agar Drive, Rmd. ▲#1209-3111 Corvette Way, Rmd.
5
$750,000
翻新兩睡房 2 浴室 2 車位柏文
列治文中心 HORIZONS！位置方便，2 房，2 浴室 和 2 停車位柏文，即買即住。全新地板，新油漆，新 洗碗機和新碎骨機。明亮寬敞 1,046 呎，特多窗戶 ，燃氣壁爐，向東大露台，洗衣房，儲藏室，大量衣 櫃空間和設有單獨的儲物櫃。FOB 電子門匙，錄 像系統及駐大廈管理經理。優越中央位置，位美食 廣場，the Bay 和購物商場上蓋，步行到 Minoru 公 園，社區中心，巴士，Brighouse 天車站。
▲ #404-6088 Minoru Blvd., Rmd. 獨立式城市屋
$788,000
LADNER 兩層共三房 ASHLEY GREEN 獨立式城市屋—罕有超大 1,742 呎 2 層共 3 房，2.5 浴室！明亮的開放式佈局，入口和 客廳均設有高拱天花，舒適的燃氣壁爐，美食廚房帶 用餐區，家庭室，庭院平台，超大的全圍欄花院，新外 牆塗料，單車庫另屋前可停 3 輛車！2 年新屋頂和天 窗。屋苑每月管理費超低$40，確保公共道路，林蔭大 道和景觀美化。位置便利，位於 Holly Park 小學對面， 距離市政設施和 Tsawwassen Mills 短的車程。
▲#52-4765 62nd Street, Delta
2018 年 成功售出 106 間物業
6 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 1 月 31 日
明報地產金頁
Sutton Group
溫 西
市中心 ➡
1492 Hornby St. $1,790,000
位於耶魯鎮的 3 房角落城市屋，朝西南，1,650 呎面積。2 樓近期翻新，主層 設有 10 呎高樓底，大型開放式廚房，全新的 GROHE 衛浴設備，所有浴室 均 採 用 NU HEAT 輻 射 地 板 採 暖。附 2 車 位，1 儲 藏 室。鄰 近 海 堤 及 Aquabus，詳情請致電林太 604-813-8111 查詢。
6076 Oak Street $1,699,000
由 Listraor 集團於 2016 年建成的豪華傑作。令人神往的溫西 Oakridge 地區的豪華 城市屋，設有 9 呎高天花板，寬敞的起居/用餐區，由 Bosch 家電集成的美食廚房，空 調，硬木地板和意大利窗簾。便利位置使您的生活更輕鬆！走到威廉奧斯勒爵士小 學，埃里克漢伯中學，丘吉爾。靠近加拿大線，方便前往市中心，Richmond 及 UBC。 歡迎致電查詢！
1110-1500 Hornby St. $1,428,000
溫 東
➡
3321 Nanaimo Street
$2,180,000
103-3462 Ross Dr,Vancouver $1,139,000
溫西 UBC 區著名 Prodigy 三房公寓，邊角單位，面向南、北、東三方。特 大窗戶，光線充足明亮，戶型寬敞實用，室內面積 1,004 呎，保養優良。備 有私人陽台面向幽靜水池，環境優美，綠化小路四通八達。臨近著名 Mundell 公園、U-Hill 中學、Save On Foods、社區中心、餐廳、公車站等。
轉讓
$799,000
溫東 Collingwood 區，兩層城市屋，兩房兩浴，1000 餘呎， 年 底 或 明 年 初 成 交。便 利 位 置，臨 近 Norquay 小 學， Slocan 公 園，天 車 站，及 各 類 食 肆 商 店 等。詳 情 請 電 604-813-8111 查詢！
428 E. 46th Avenue
$1,800,000
位於溫東 Main 夾 Fraser 中間，漂亮獨立屋，3 層約 2,500 呎， 4 房 4 浴，樓下設有大娛樂室，可建套房供出租。正門朝北，後 院朝南，光綫充足。可步行到臨近中小學，只需幾分鐘即可到 列治文或溫西 Cambie 走廊。
➡
3556 Archworth Avenue $1,670,000
一年新豪華獨立屋，擁有令人驚嘆為觀止的壯觀山景河景，位於高 貴林寧靜社區的街角，地大 4,799 呎，三層 6 房 5 衛，共 3,942 呎。樓 下設有兩房獨立入口單位可供出租。附近學校有：Leigh 小學及 Terry Fox 中學。詳情請致電 604-813-8311 查詢及預約觀看。
205-288 W.King Edward Ave $1,028,000
位於甘比走廊和 King Edward 街的交接處，由名開發商 Mosaic 精心建造，預計 2019 成交，這個 2 臥加書房的公寓約 985 呎，樓底更有 10 呎高，絕對寬敞實用。 設有 8 呎高的雙玻璃窗，讓整個單位更陽光充足。豪華的浴室配有特大的鏡子 和浴缸。鄰近公共交通，皇后公園，社區中心等等。詳情請致電 604-813-8111！
#503-8238 Lord St. $799,000
兩房兩浴公寓，位於溫哥華最具活力的街區之一甘比走廊，由名發展 商建造，680 尺，附 1 車位 1 儲藏室。設有不鏽鋼設備，空調，步入式衣 櫃，90 尺的陽台空間，及 24 小時禮賓服務，鄰近 Marine Gateway 購 物中心，T ＆ T 超市，商店，銀行，電影院，餐館，及天車站。
1325 E. 37th Ave. $1,299,000
位於溫東 Knight 區，佔地 33x110 呎，室內面積約 1,650 呎，共 2 層 5 房，樓下設有獨立出入口，可供出租。坐北 向 南，有 景 有 後 巷，保 養 優 質。詳 情 請 致 電 604-813-8222。
3535 Archworth Avenue $1,589,000
位於高貴林的一年新豪華獨立屋，擁有壯觀的山景河景， 地大 4,306 呎，三層 6 房 4 衛，共 3,913 呎。樓下設有兩房 獨立入口單位可供出租。附近學校有：Leigh 小學及 Terry Fox 中學。詳情請致電 604-813-8311 查詢及預約觀看。
206-8031 Nunavut Lane $598,000
位於溫西 Marpole 區的時尚 1 房公寓，寬敞舒適，設有 9 呎高樓底，全套 禮賓服務，健身房，派對，會議室，空中果嶺，溫室和燒烤場。距離天車站 僅幾步之遙，步行不遠便可到達大統華超市，Super Store，Safeway， Canadian Tire，電影院，銀行等生活設施。數分鐘更可到列治文！頂級 學校集水區如 Churchill 中學。詳情請致電林太 604-813-8111！
318-4989 Duchess St. $649,000
罕 有 1,100 呎 3 房 加 1 書 房 單 位，Kingsway 夾 Duchess，附 2 車位及儲藏室，交通方便。新油漆，新 地板，新燈飾。詳情請致電 604-813-8111 查詢。
高貴林港
樓花
甘比走廊的熱盤 Contessa 樓花轉讓！寬敞明亮的 一房公寓，570 呎，享有西式風格，有中央冷氣，面 對 女 皇 公 園，預 計 2019 成 交。詳 情 請 致 電 604-813-8111 查詢。
高貴林
溫東 Grandview 區獨立屋，佔地 6,869 呎（45x152），室內面積 4,000 呎，內外保養極佳，室內佈局優良實用，光線充足明亮，主層設有寬闊客 廳和飯廳，實用廚房及備有大量廚櫃，家庭式飯廳，家庭廳及特大書房， 樓上備有 4 間特大房間，主人房備有特大浴室及衣帽間，地理位置優 越，步行數分鐘可抵達 Trout Lake 和 Nanaimo 天車站。歡迎致電查詢。
537 W. 64th Avenue $4,558,000
位於溫西耶魯鎮的 2 房公寓，1,212 呎，全面翻新，客廳享有 Granville Island 位於溫西 Marpole 社區的漂亮獨立屋，佔地 5,300 多呎，兩層共 5 及 English Bay 美景。寬敞主臥室配有 5 件套浴室。大樓有禮賓服務，花園， 房 6 衛，保養極佳。臨近 Marine Gateway 及 Marine Drive 天車站， 健身室，室內游泳池及水療中心。距離海堤，English Bay 和 Granville Island 交通購物快捷便利，一應俱全。詳情請致電 604-813-8111 查詢。 僅幾步之遙。附 1 車位，1 個儲物室。馬上致電 604-813-8111 查詢詳情。
樓花轉讓 N102-5189 Cambie Street $898,000 樓花轉讓 S201-5289 Cambie Street $819,900
甘比走廊的熱盤 Contessa 樓花轉讓！寬敞明亮 的一房加書房公寓，624 呎，享有西式風格，有中 央冷氣，面對女皇公園，預計 2019 成交。詳情請 致電 604-813-8111 查詢。
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305-2267 Pitt River Road $470,000
位於高貴林港的兩年新公寓，一房加書房，779 呎，朝南，附 2 車位，1 儲藏室。寬敞空間，漂亮裝飾，位置便利，鄰近中小 學，步行即可到達高貴林市中心，前往 HWY 1 及 Lougheed Hwy 亦非常便利。詳情請致電林太 604-813-8111！
2019 年 1 月 31 日
明報地產金頁
Ming Pao Property Gold Pages
7
Sutton Group
2018 年已達成 450 宗地產買賣
本期熱門樓花推介
Georgetown
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位 於 Surrey City Centre（素 里 市 中 心），名 發 展 商 Anthem Properties 將打造一個 10 畝地社區在此區域，包括多幢住宅，商 鋪等等。鄰近天車，西門菲莎素里分校，UBC 醫科院，KPU 昆特蘭 大學，政府大樓，圖書館，稅務大樓，大型華人超市，醫療機構等。未 來人口激增，創業熱土，提供就業機會，投資良機！
Georgetown 單位面積從 366 呎到 689 呎，廿餘萬起，詳情請電林太 604-813-8111。 Gilmore Place
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著 名 發 展 商 ONNI 位 於 本 那 比 Brentwood 超 大 型 新 盤，樓 盤 位 於 Gilmore 天車站旁，一共十棟住宅和 辦公樓，樓下有商店超市及娛樂設 施。第一期火速售罄，第二期現已推 出，請即致電查詢。
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名發展商 Bosa Bluesky Properties 位於素里市中心的新盤，房如其名， 該樓盤坐落在眾多小學，中學，大學 的學區之中。設有高端配置，度假時 享受，多種戶型圖任君選擇，請立刻 致電本公司查詢。
8 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 1 月 31 日
明報地產金頁
Sutton Group
列治文五套公寓 罕有投資機會 $1,280,000 由著名發展商 Concord Pacific 建造，列治文 OMEGA 大樓，3 年新，長遠投資首 選！少許限制，只可出租。其中三套 1 房 1 廳，每套約 600 餘呎，另兩套 2 房 2 浴， 約 900 餘呎，有冷氣設備。中央位置，臨近新興 Walmart，餐廳，各大銀行等。 零空置率，穩定回報，只需$1,280,000，詳情請電：林太 604-813-8111 蘭 里
列治文
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位於列治文 Ironwood 區的罕見三房角落單位，925 呎，面向花園 及公園，附 2 並排車位。著名建商，品質一流，設有空調，現代化 的廚房，俯瞰花園及公園的大型環繞式陽台。位置便利，距離 Ironwood 的購物和餐廳僅幾步之遙。立即致電 604-813-8111！
20926 56 Ave $1,050,000
投資首選！位於蘭里寧靜街角的大地（50x130）總面 積 6,500 呎，現有兩房一浴的 Rancher，持有或重建 皆 宜。投 資 或 建 商 的 不 二 之 選！詳 情 請 致 電 778-989-9208 查詢！
里
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➡ 21434 122nd Avenue $630,000
出售
溫東 Kingsway $468,000
88 位知名老牌中餐館，位於溫東繁忙 Kingsway。 全商業廚房，有酒牌。店家已經營超 20 年，客源穩 定，人流量大。租約至 21 年 3 月且有 4 年優先續約 選項。每月基本租金僅要$4200，有意向者請與 Edgar 取得聯繫 604-813-8311
➡ 330 E. Hastings St. $1,680,000
‧溫哥華市中心
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202-15153 Fraser Hwy $246,000
素里公寓投資良機，物業地點適中，鄰近公車站， 購物商場，餐廳及超市，素里輕軌第二期發展必經 之路，適合首次置業或物業資者，歡迎致電查詢。
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1110-4651 Garden City Road $555,000
位於列治文鬧市中的極受歡迎韓國餐廳，絕佳位置，完 善管理。鄰近 Walmart 超市，Lansdowne 購物中心，公 共交通等設施。90 個座位，可容納多達 99 個，客戶流量 高，利潤高。酒牌直到凌晨 2 點。不要錯過這個機會！馬 上致電 604-813-8111 查詢！
列市商舖
生意
3701 13696 100 Auenue $458,000
位於素里 Whalley 區的 1 年新高層 1 房公寓。512 呎，附 1 車位 1 儲藏室，設施齊全。享受山脈和城市的迷人景色。優越的地 理位置，可步行到荷蘭公園，天車站，商店，餐廳及 SFU 大學 和 Sprott Shaw 社區學院。詳情請致電 604-813-8111 查詢！
列市生意轉讓
餐廳轉讓
溫東商住
機會來了！位於 West Central Maple Ridge 優質地段的一條安靜的 街道上，地 70 呎 x129 呎。潛力十足，投資首選！距離高貴林中央天車 站 30 分鐘，離 Westcoast 快車站只需 10 分鐘！Haney 廣場亦只是 8 分鐘的距離。靠近楓樹嶺中學和 Glenwood 小學。準備建立你的夢想 家園。詳情請致電 604-780-5228 查詢！
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701-10780 No. 5 Rd $899,000
素
楓樹嶺
位於列治文 Brighouse 區的一房一浴公寓，面向西南，寬敞 實用，546 呎。設施齊全，鄰近 Olympic Oval 體育館，Minoru 公園，圖書館，及列治文購物中心。位置極佳，交通便利，生 活所需一應俱全，馬上致電 604-813-8111 查詢詳情！
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2019 年 1 月 31 日
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Sutton Group
2018 年已達成 450 宗地產買賣 本拿比 ➡
樓宇買賣
經驗豐富
3970 Parker St. $2,198,000
位於北本那比 Willingdon Heights 社區，全新 2 層獨立屋，佔地 5, 575 呎，6 臥 4 浴，共 2,975 呎。設有雙車庫，可停 4 輛車。鄰近購物 區，公園，公共 交通，及中小學。驅車只需 6 分鐘可到 Brentwood Town Centre 購物中心！詳情請致電 604-813-8111。
609-6538 Nelson Avenue. $899,000
位於 Metrotown 黃金地段區，名建商 Concord Pacific 打造，兩房兩浴 公寓，約 760 呎，東北向。設有高爾夫模擬器，卡拉 OK，帶餐飲廚房的休 息室，保齡球場，游泳池等五星級度假設施，享受豪華的生活方式。臨近 公園，社區中心，及 Metrotown 購物商場。舒適便利，不容錯過！馬上致 電查詢！
3108-6538 Nelson Avenue. $648,000
位於火熱的 Metrotown 區，由著名 Concord Pacific 建造，一房高層公寓，508 呎，設有大窗戶，朝北的大露台，供您享受無敵風景。配有歐洲電器，燃氣爐頭， 及石英櫃檯。設施齊全，有高爾夫模擬器，卡拉 OK/媒體室，帶餐飲廚房的休息 室和大餐廳，保齡球館，游泳池等五星級度假設施享受豪華的生活方式。臨近公 園，社區中心，及 Metrotown 購物商場。舒適便利，不容錯過!馬上致電查詢！
4832 Canada Way $1,558,000
位 於 南 本 那 比 的 溫 馨 獨 立 屋，地 大 82.5x116 呎（總 面 積 9,590 呎） ，三層共 7 房 3 浴，約 2,250 呎。從頂層可以看到壯觀的山景， 臨近中小學，BCIT 社區校院，Metrotown 及 Brentwood 購物中心， 鹿 湖 公 園，及 公 共 交 通。自 住，投 資，重 建 首 選！馬 上 致 電 604-202-3128 查詢詳情。
3803-4900 Lennox Lane $868,000
位於本那比 Metrotown 靚區，一年新兩房高層公寓約 800 呎，包 1 車位。無敵風景，高尚設計，中央位置，舒適 便利。臨近購物中心，天車站，公園，社區中心，公共交通 等。不容錯過，馬上致電查詢！
2202-6538 Nelson Ave $599,000.
一房公寓，位於火熱的 Metrotown 區，由名發展商建造，設有大 窗戶，朝南，505 尺，配有歐洲電器，燃氣爐頭，及石英櫃檯。五星 級度假設施享受豪華的生活方式。臨近公園，社區中心，及 Metrotown 購物商場。舒適便利，不容錯過!馬上致電查詢！
7819 & 7821 19th Ave 每間 $1,250,000
東本拿比別致孖屋！各佔地 5,544 呎，室內面積 2,200 呎，共 兩 層。主 層 設 有 2 睡 房，樓 下 有 遊 戲 室 及 工 作 室。鄰 近 Highgate 及 Metrotown 購物中心。可步行到 Edmonds 小學。 具有發展潛力，詳情請電 604-813-8111 查詢。
3010-6538 Nelson Ave $958,800
位於火熱的 Metrotown 區，由著名 Concord Pacific 建造，兩房高層公寓，756 呎。設有大窗戶，朝東的大露台，供您享受無敵風景。配有歐洲電器，燃氣爐頭， 及石英櫃檯。設施齊全，有高爾夫模擬器，卡拉 OK/媒體室，帶餐飲廚房的休息 室和大餐廳，保齡球館，游泳池等五星級度假設施享受豪華的生活方式。臨近 公園，社區中心，及 Metrotown 購物商場。詳情請致電 604-813-8111！
810-6588 Nelson Avenue $799,000
位於鐵路鎮的兩房加書房公寓，面向東北，室內面積 818 呎，附 1 車位。高端設計，五星級設施，黃金地段，可 步行到 Metrotown 購物中心，麗晶廣場，天車站，社區 中小，圖書館等等。詳情請致電 604-813-8111 查詢！
1002-9633 Manchester Drive $578,000
位於北本拿比的 2 房 2 浴混凝土高層公寓，新裝修角落單位，朝 南，957 呎，享有城市和花園的景色。明亮的生活空間，五星的娛 樂設施，優越的地理環境。臨近各大超市，Lougheed 購物中心， SFU 大學，餐廳等生活所需。馬上致電 604-813-8111 查詢！
3508-6538 Nelson Ave $679,900
位於火熱的 Metrotown 區，由著名 Concord Pacific 建造，設有大窗戶，朝北 的大露台，供您享受無敵風景。配有歐洲電器，燃氣爐頭，及石英櫃檯。設施 齊全，有高爾夫模擬器，卡拉 OK /媒體室，帶餐飲廚房的休息室和大餐廳， 保齡球館，游泳池等五星級度假設施享受豪華的生活方式。臨近公園，社區 中心，及 Metrotown 購物商場。舒適便利，不容錯過!馬上致電查詢！
322-5248 Grimmer St $468,000
位於本拿比 Metrotown 黃金地帶的一房一浴公寓，604 呎，包 1 車位，1 儲物室，上車靚盤。靠近 Kingsway 夾 Royal Oak，可步 行到 Royal Oak 天車站，Metrotown 購物中心及 Bonsor 娛樂中 心。低管理費，有新屋保養，詳情請致電 604-813-8111 查詢！
大量樓花轉讓
-ARC（市中心） - Avenue One (市中心) - Edward（西區） - Contessa（西區） -W1（西區）
- Trafalgar Square（列治文） - Concord Brentwood（本那比） - Gold House（本那比） - Station Square（本那比） - 567 Clarke+Como（高貴林）
本 公 司 具 備 各 項 不 同 新 樓 盤 項 目 資 料，歡 迎 查 詢。
10 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 1 月 31 日
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盤
新
Luxury House in Van. W. $60,000,000
地 1.286 畝，超級豪華大宅，南北座向，飽覽 海天山水迷人美景，著名建築師精心傑作， 時尚高貴內外觀配合極級設備，非凡氣派， 感受世外桃源詩畫境界，瑰寶難求，投資與 自住皆宜。
1373 Maple St. Vancouver W. $ 3,990,000 著 名 温 西 Kitsilano Point 保 養 良 好 稀 有 Fourplex 投 資 房 產！地 大 41.1X100.5，約 3221 呎，包括 1 間三睡房單位，1 間 2 睡房單位和 2 間 1 睡房單位，每月租金收入超過 5500。步行即可到達 Kitsilano 海灘（被國 際旅遊雜誌評為“世界十大最佳城市海灘之一” ），可全年欣賞北岸山脈， English Bay，Burrard Inlet 及周邊地區的美麗景色。投資自住皆宜，勿失 良機！！！
Luxury House in West Vancouver $33,000,000
西溫地標海濱莊園！佔地 0.78 英畝，坐落海拔 150 英尺海濱，位於溫哥華最熱門受追捧的獨家住宅街 道。這座宏偉的英國莊園住宅在 1980 年代早期引進 歐洲工匠，花時超過 4 年時間建成，被公認為大溫哥 華十大物業之一。
6062 Fremlin St., Van. $3,499,000
Oakridge 寬大地 67x120，54 年三層屋，東 西座向，約 3766 呎，5 房 3 廁，地庫沒有間 格裝修，環境幽雅，鄰近購物區及公車站， 投資或自住皆宜。
4088 Granville St., Van. W. $5,388,000
高尚地段 Shaughnessy 區，寬大地 100x200 呎，61 年兩 層屋，東西座向，室內面積約 6,570 呎，10 房 6 廁，周邊名 校 雲 集 ， York House， Little Flower Academy， Shaughnessy Elementary，Eric Hamber Secondary。到 UBC 丶市中心丶 Richmond，購物商場方便，臨近公車 站，適合投資或自用。
6377 Gale N, Sechelt B.C $2,500,000
全新裝修兩層獨立屋，坐西向東，4 睡房 3 浴室，住房面積 2,699 呎，擁有 2.607 Acre 大地，可分割增建獨立屋。位於 Sechelt 黃 金海景地段，面向 Sechelt Inlet 海灣，陽台可看到 Porpoise Bay 海灘和 Sandy Hook 公园，屋後有小溪和多種果樹。車程 5 分鐘 可至色秋中心地段，距離學校，醫院，購物等都非常方便。
6796 Fleming Street $1,799,000
溫東地 41.87x122.14 呎，東西座向，7 房 4 廁，室內面 積 3,100 餘呎。高效間格，天窗丶有蓋大露台。近期翻 新地板丶花崗石檯面丶廚房不銹鋼電器等。樓下獨立 門戶單位。位於寧靜街道。鄰近購物商店丶 Gordon 公 園及 David Thompson 中學。交通方便。
3332 Deering Island Place Vancouver W. $3,999,000
溫西 Southlands 區 Fraser River 河畔獨立兩層屋！大地 59.36X145.93 呎， 約 3422 呎，5 房 4 廁，從您走進前門的那一刻起，就擁有一覽無遺的水景。 主層設有寬敞的會客和起居室。開放式美食廚房，寬大的家庭活動室，讓您 與親人一起享受所有舒適的時刻。正層設有全套浴室的房間，非常適合客人 入住。主人房可以飽覽美麗景色，樓上共有 4 個房間包括 3 間全浴室房間。 美 麗 的 街 道 外 觀，安 靜 的 街 區。附 近 有 McCleery Driving Range / Point Grey Golf Country Club。可入讀 Kerrisdale 小學/ Point Grey 中學。
26 W 59th Ave. $1,998,000
溫西地 33x117.83，二層屋，南北座向，5 房 3 廁，約 2305 呎。重 新裝修更新廚房、浴室和地板。前面設有陽台，屋後設有寬敞平 台，飽覽溫哥華南部美景，樓下兩套房，獨立門戶出入。鄰近中小 學校、Langara College 及 Marine Drive 天車站。交通方便，前往 溫哥華國際機場，列治文，Oakridge Centre 或溫哥華市中心只 需幾分鐘車程。
盤
新
2 月 2,3 日（周六、曰）2-4 時開放 溫東 Fraserview 區寧靜內街 5,889 呎黃金地段（46x128.25 呎地）， 東西座向，上層三房空間寬敞，間隔實用，特大陽台，保養極佳，月租 $2,600。下層剛翻新，裝修費逾 10 萬，三房合法套間（Legal Suite）， 分門出入，月租$1,800。鄰近公園及高爾夫球場，環境優美。David Oppenheimer 小學及 David Thompson 中學。自住投資皆宜。
3377 Nanaimo Street $2,188,000
法院頒令出售，溫東大地 45x152.62，東西 座 向、已 完 成 地 基 及 框 架，有 building permit 、建 築 圖 則。近 Nanaimo Skytrain Station。
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新
8007 Elliott Street $1,868,000
5626 Elizabeth St., Van. W. $5,288,000
溫西 Cambie 地 48x115，1 年新三層屋，東西座 向，約 3851+880 呎，上等材料，豪華舒適，7 房 6 廁，地庫影院及活動室與 2 房獨立單位，另有 1 房車房屋與雙車庫，環境幽雅，鄰近 Oakridge 天車站。
新
2 月 3 日（周曰）2-4 時開放
5895 Ormidale Street,Vancouver $1,768,000
Killarney 區 保 養 良 好 的 3 層 獨 立 屋。東 西 座 向，地 33'x165.4'。6 房 4 廁加書房，室內面積超過 3000 呎。 寬敞客廳及家庭廳。地區寧靜、交通方便。鄰近購物商 場丶學校和公車站。下層設有獨立 3 套房單位。自住投 資皆宜。
2 月 2 日（周六）2-4 時開放 10688 Bird Road, Richmond $1,520,000
列 治 文 Cambie 西 瑰 寶！6 睡 房 5 浴 室 高 樓 層 精 工 住 宅， 地 44x141 呎，佔地面積約 3,125 平方呎。屋內設備齊全，高級家電、 花崗石檯面、楓木廚櫃、中式廚房及儲藏室。寬大客廳、飯廳和娛 樂室方便宴請親友。配備空調設備及雙車位停車房。另設有獨立 出入兩臥室套房。鄰近 99 號高速公路、公園、溫哥華國際機場、社 區中心及中小學校。
10431 Springhill Crescent, Richmond $1,488,000
座落於列治文西邊的海景獨立屋！位於 West Dyke 小徑旁邊，眺 望 Georgia 海峽！大地 60X120，4 房 3 廁，寬敞的起居和用餐室， 位於較低樓層有額外的睡房和書房。沿著海堤步行或騎車可到 Garry Point 公園。就讀 Steves 小學和 Boyd 中學，臨近 Steveston 漁人碼頭，機場，購物中心，西列治文社區中心和學校。
盤
新
2 月 2 日（周六）2-4 時開放 1113 Mclean Drive ,Vancouver E. $ 1,138,000
位 於 理 想 的 溫 東 Grandview 區 ，地 25X88 呎，約 1470 呎，3 房 1 廁，擁有實用的佈局和寬敞的後院。交 通 便 利，生 活 方 便， 靠 近 Grandview 公 園 和 Commercial-Broadway Skytrain 站 。 街 對 面 是 Britannia Elementary and Secondary School。
11410 96 Avenue N. Delta $ 968,000
位 於 理 想 而 受 歡 迎 的 北 三 角 洲 Annieville 地 區，大 地 66x132 ,60 年兩層住宅，5 房 4 廁，地下室設有獨立入 口，2005 年全屋重新裝修，環境幽雅，生活便利，交通方 便，臨近 Annieville 小學和 Delview 中學，適合投資或自 用。
高 976 W32nd Ave, Vancouver West
$5,500,000 優質物業，地 51.7x150 呎，有 升值潛力。位於溫哥華發展蓬 勃 地 區 之 一 Cambie Corridor Phase 3，容積率可 高達 1.2。詳情可諮詢 City of Vancouver。步 行 至 Canada Line 天 車 站 只 需 8 分 鐘，20 分鐘車程到達溫哥華國際機 場（YVR）和列治文市中心。
潛
305-4868 Brentwood Drive, Burnaby $ 589,000
熱門的 BRENTWOOD 地區！2 房 2 廁，約 813 呎，朝南單位，光線充足，寬敞的起居空間和主人 房。步行不遠便可抵 Brentwood Mall 和 天車站， 生活方便, 遠望 Metrotown 美景。自住投資皆宜。
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515-1777 W.7th Ave. $ 578,000
Kits360 開放式柏文單位，室內約 471 呎。高效佈局，配有 高級櫥櫃、Miele 天燃氣爐頭及微波爐丶工程地板。設施包 括飽覽市中心壯麗景色的屋頂露台、24 小時禮賓服務及 2 個健身中心。鄰近 Kitsilano Beach、Granville Island、市中 心及 Yaletown。交通方便。包一車位和一儲物櫃。
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610-3489 Ascot Place $418,000
溫東 Collingwood 區一睡房石屎栢文約 498 呎。 交通便利，鄰近天車站、購物、中小學校。間格實 用，配備仿木地板及新油漆，包一車位及儲物櫃。 沒有出租限制。適合首次置業人士或投資者。
盤
7970 Oak Street, Vancouver West
$3,290,000 優 質 物 業，地 50x118.5 呎，有升值潛力。容積率可 高達 1.2 Marpole Plan，詳 情 可 諮 詢 City of Vancouver。鄰近店舖、公 園、學 校 和 餐 廳，交 通 便 利。12 分鐘車程到達溫哥 華國際機場（YVR）和列治 文市中心。
5708 Alma St., Van. W. $2,880,000
溫 西 Southlands， 地 48x136.6，89 年三層屋，東 西座向，約 2,536 呎，6 房 3 廁，類近卑詩大學丶購物 區及公車站，交通方便，周 邊 名 校 雲 集（Point Grey Secondary， Crofton， St. George's 等等），自住投資 極佳之選。
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2019 年 1 月 31 日
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2019 年 1 月 31 日
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溫西 South Granville 著名學區大地尊貴豪宅 6929 Wiltshire St. $7,680,000
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•Yaletown 著 名 大 樓 King's Landing •無遮擋海景城市景 •3 卧 室 4 衛 生 間 2 車 位， 2183 平方呎
27
$2,888,000
Jugo Jugo Juice Juice 溫市中心品牌 溫市中心品牌 生意轉讓 生意轉讓
SOLD •土地 5526.53（49.3x112.1） • Richmond Seafair 區 180 度無遮 • 全 新 頂 層 Penthouse 1401 呎，3 臥室＋書房，3 衛生間，2 車位 1 儲 擋水景靚屋 •6 卧室 5 衛生間 2 車位 藏室 •土地 5999 平方呎，室內 2500 平方 •全新裝修 10 呎高挑屋頂 •樓下 2 卧室可獨立出入出租 呎 •近 Oakridge Mall， Langara College，Langara 高爾夫會所 •臨近 Terra Nova 和 Garry Pt 公園 單位
• 全新頂層 Penthouse 1443 呎， • 大地 21691 平方呎，無建築 3 室 2.5 衛，2 車位 1 儲藏室 • 很大開發潛力 • 10 呎高挑屋頂 • Surrey 中心地點，近天車站，公 • 近 Oakridge Mall， Langara 園，學校，SFU 校區，購物，餐廳 College，Langara 高爾夫會所
• Oakridge Mall 對 面 一 年 新 公寓 • 1 室 1 衛 635 平方呎 • 黃金地點近購物，餐館，天車
• Richmond 中 心 黃 金 位 置，緊 • Downtown 天 車 站 Pacific 鄰 Lansdowne Mall Center 入口 • 高層水泥公寓，東南黃金朝向， • 年 銷 售 額 70 萬，淨 利 潤 無遮擋景色 20% • 2 臥室，2 衛生間，1 車位，838 呎 • 房租為銷售額的 10%
16 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 1 月 31 日
MARGARET LEUNG REALTY
梁丁海蓉
Independently Owned and Operated
Margaret Leung
手提：604.671.1289 公司：604.263.2823
★★★★★
A wealth of experience
∗ 6 年大溫地產局首 1%總統大獎 PRESIDENT'S CLUB ∗ 30 年大溫地產局終生成就獎 LIFE MEMBER-MEDALLION CLUB ∗ REMAX HALL OF FAME
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誠懇服務 經驗豐富 超卓業績
溫西 5028 Pine Crescent 地 55'x125' $2,980,000
威爾斯王子中學新屋 4388 Townley Street $5,888,000 Quilchena 區內絕佳設計及建造的全 新豪宅．位於幽美街道，離名校威爾斯 王子中學咫尺之遙，面積約 4263sq.ft. ，歐籍匠工以高級工藝及材料精心打 造，堂皇寬敞客飯廳，極宜款待專貴賓 客，滿足廚藝師要求的廚房，內頂級橱 櫃及家電，石英櫃枱面等，家庭室內新 款大摺門，接連寕靜後院，上層華麗主 臥，豪華套衛內設高級潔具及蒸氣淋 浴間，另三連套衛臥室，下層有娛樂室 ，媒体室，酒窖及一大保姆套間，屋內 橡木地板，智能系統及音响系統，三車 庫，最佳地點，最佳選擇！
新盤
新盤
Pt. Grey 區內地點適中新 裝修屋。往 UBC，市中心， 商舖及食店等皆極方便。 屋內佈局寬敞舒適，充足 自然採光。新地板，地氈， 油漆，窗簾，花園及圍欄等 。主層大客廳，飯廳直出後 園陽台。另大廚房及書房。 上層三臥及衛浴。地下層 一 睡 房 套 間。步 行 可 至 West Point Grey 中 學 及 Queen Mary 小學。自住， 收租或將來自建皆可。重 建新屋可有山水美景。
876 W.46th Ave. 59x122 大地 $3,480,000
D D L L O O S S Oakridge 區中心平房，由 2007 年始陸續優化。包括屋頂， 熱水箱，廚房，衛浴，新加地庫套房等。主層特大客飯廳直出 向南後院陽台，3 連衛浴套卧。地庫兩獨立出入一房套間， 各有自用廚房及洗衣房。近學校，Oakridge 商塲及公交。
周 周日 日 2-4 2-4 時 時開 開放 放
位於搶手地區 Quilchena 內雅緻品味靚屋。清靜內街，近公園及學校。曾大 規模裝修及優化。主層廚迷夢寐以求廚房內高級家電，寬大客飯廳，家庭 室，書房及全套衛浴。上層兩臥連套衛。下層娛樂室+2 臥。硬木地板，中央 空調，幽雅後院連特大陽台。Point Grey 中學及 Quilchena 小學校區。
$6,280,000
精心設計，極佳工藝。位於登巴區內由 歐籍工匠精雕細琢建成的 2 年新高級 豪宅。大地 50x130 呎。寬敞客飯廳。廚 迷渴求廚房內頂級家電，廚櫃及 LG 石 英櫃檯面。另中式鑊廚。舒適明亮家庭 室直出向南大陽台及後園。上層華麗主 人房連豪華套浴及大進入式衣櫥。另三 臥室兩衛浴。下層有娛樂室，酒窖，臥室 及兩廳一房獨立套間。每層特高樓頂。 近 聖 佐 治 男 校，Crofton 女 校，Point Grey 中學，Southland 小學，UBC，社區 中心，商舖及公交等。非一般新屋可比。
4151 W. 10th Ave. 50 x 115 呎地 $2,498,000
新盤
S. Granville 區 6117 Adera St. 地 76.5' X 125.5'
3726 W. 35th Ave. $5,468,000 新盤
明報地產金頁
減價
新的建築計劃 已準備就緒
列治文Sunnymede高尚區大地，約10987呎 $1,998,000 7651 Sunnymede Cr. 新價 $1,998,000
Arbutus 新屋 2419 W. 19th Ave. $5,788,000
D D L L O O S S Arbutus 區內最佳設計，建造新屋。約 4141 sq.ft. 坐北向南。高地勢，不惜成本， 全屋採用頂級材料，由經驗歐籍工匠精心打造。主層高挑樓頂，堂皇寬敞客飯廳， 配名貴橡木地板，愛廚藝者理想廚房內全頂級家電，另附中式鑊廚，家庭室新型 摺門讓人更好享受戶外氣氛，上層華貴主人房配高級套浴，另三睡房全有套浴。 地下層娛樂室，媒體室，酒窖及獨立保姆套間，應有盡有。空調，熱回收系統及高 級空氣淨化系統，名貴牆線，新式壁爐等。全屋設備令你目不暇給，PW 中學區。
南格蘭護高尚區內最為人渴求 的 物 業。坐 落 於 尊 貴 街 道。 9600 平方呎平坦大地。叫價包 括市政府巳批準圖則。可建約 5800 平方呎豪宅，另三車庫及 特大陽台。省去約兩年申批時 間。現 有 保 養 良 好 30 年 屋。 Maple Grove 小學及 Magee 中 學校區。附近多新建豪宅，是絕 對罕有的極佳物業。幸勿錯過。
兩房兩浴水泥公寓 506-5700 Larch St. 953 方呎 $949,000
Blundell 夾 Gilbert 清靜 內街極佳大地，宜重建 約 4,546 呎豪宅或翻新 。現有上蓋為名建築師 Dalla-Lana 於 1975 設 計，室內開放式佈局，自 然光線充足，空間寬敞。 步 行 可 至 Ferris Elementary School，公 交及購物。鄰近多新豪 宅。政 府 2019 年 估 價 $2,919,000 萬。叫 價 超 值，萬勿錯過！
S.Granville區 7338 Angus Dr. $4,288,000
D D L L O O S S 典雅英國喬治風格大宅。位於高尚南格蘭湖區內寧靜 Angus Drive。55x120 呎四平八穩大地。精心優化及保養。新裝修廚 房連寬敞餐飲間。樓上四房三衛浴。地庫一廳二臥。近商店，公 車線及 Arbutus 綠帶。Magee 中學及 Mckechnie 小學校區。安 居樂業首選。
溫 西 高 尚 Kerrisdale 區中心，西 41 夾 Larch 兩房兩浴寬敞公寓。堅 固 水 泥 建 築。近 Elm Park 公 園，商 舖 及 食 肆。環境靜中帶旺，公 寓內大儲物間。㕑房連 簡餐間。全空調，有露 台，一車位一儲物櫃， 大樓內有共用會所，可 養小寵物。
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D D L L O O S S 佈局出眾的西人自建新屋。37.5x136.8 呎大地座落於優美林蔭街道。3427 平方 呎舒適高雅居住面積另加 647 方呎後巷屋。令人耳目一新的主層設計有開放式 客飯廳，家庭室及大廚級廚房。歐洲名牌 Miele 廚房家電。上層大主人房連豪華 套衛及大進入式衣櫉。另三臥室及兩衞浴。地下層有娛樂室，酒窖，衛浴及合法 一房套間。後巷屋有 2 房十 1.5 衞浴。全屋高樓頂，空調，熱回收鮮風系統。各方 面皆出眾。登巴區絕佳地點。往著名私校，UBC，商店，公交，Pt. Grey 中學及 Southland 小學皆方便。
明報地產金頁
2019 年 1 月 31 日
Ming Pao Property Gold Pages
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英語 高價收購舊屋 代建新屋 精通國、粵、英語
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3025 E. 22 Ave.溫東 $1,399,000 新盤
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970 Gale Dr. Tsawwassen $1,299,000 新盤
Top 1%
2011 年全大溫地產局第 3 名 12 年經驗連續 10 年頂級金牌地產局大獎
2009-2018 銷售頂牌大獎
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17
Metro Realty
6542 Napier St. 北本拿比 $2,468,000
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Re/max 終身成獎 Re/max 主席大獎
3594 Monmouth Ave. 溫東$1,699,000 買地送屋
星期六 1-2:30 開放 星期日 3-4:30 開放
地 60x144，8640 呎，39 年新，全新大裝修 地 33x110，43 年兩層溫特色屋，上 地 60X133，48 年屋，二層共 3 房 3 地 65x122，2 層共 7 房 5 廁，12 年新， 地 44x132.1（5812 呎），65 老屋，共 4 ，正層有 2 套 2 房獨立單位出租，月租每套 4 房 2 厠，地層有 1 房及 2 房獨立單 廁 2365 呎，全屋大裝修，安靜內街， 3621 呎，正層有一房或 2 房單位出 房 2 廁，合 投 資 或 重 建，現 有 租 客 $1400，近名中小學，一切方便，要快。 $2500/月，近交通購物及天車站。 租，安靜，有山景。 位出租，投資自住皆宜，一切方便。 近學校。
3075 W.5th Ave. $2,688,000 減價
6367 Parkcrest Dr. 北本那比 $2,998,000 新盤
2349 E. 49th $1,799,000
7271 Nevis Dr. 列治文 $2,968,000 新盤
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周六 2-4， 時開放 地 33x110 西區 Kitslano 好區，典 雅 古 老 屋，全 部 大 翻 新，三 層 共 地 60x120，2 年新，6 房 4 廁，3 層， 地 49x111，5222 呎，55 年屋上三下 地 79.49x100，街角，4 年新，5 房 6 廁，3772 呎，著名 Broadmoor 區，好 3200 呎，土庫有 4 房合法出租，讀 4311 呎，土庫可以獨立出租，有景， 三房，土庫可獨立出租，有裝修。 近天車站。 區，好學校，正層有 1 房出租單位。 名中小學，一定要快。 1065 E. 56 Ave. 溫東 $1,499,000 新盤
618 Barnham Road 西溫 $2,789,000
3594 Monmouth Ave 溫東 $1,700,000
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新屋 待建
2421 Pauline St. Abbosford $4,888,000
R2269756
808 Glenwood Dr., Tsawwassen $1,998,000
商業 C7 地，31581 呎地，1 層，9 年新，9873 呎，分 2 單位，餐館佔用大概 6500 呎，可供 170 座位，另有健身中心，月租$3,800，另 有 35 個停車位，可改建柏文，超值！
5605 Commercial St. 溫東 $1,799,000
2536 E 29 Ave. $1,999,000
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地 33x122，2 年新，用料上乘，3 層加車房屋，樓上 3 套房，土庫 2 房合法出租，另有土庫有另一房單 位出租，車房屋二房一廁，共 3,550 呎，讀 David Thompson 中學，巴士直到 UBC 及 Metrotown。
1637 W. 61st Ave. 溫西 $4,380,000
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地 44x132，1 半孖屋，每邊 2100 呎，上 3 房 西溫最好區，地 80x125（13,600 呎） 地 33x111.6，3683 呎，104 年 古 典 3 廁，土庫 2 房合法出租單位，有車房加車 ，55 年，2 層共 7 房 2 廁 2,400 呎，有 舊屋，上 2 房 1 廁，土庫 2 房獨立出 租單位，共 2000 呎，合投資或重建。 位，用料上乘，近天車站及巴士站，超值價。 景，抵買。
2770 Nadina Dr. 高貴林 $1,888,000
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6625 Fleming St. 溫東 $2,499,000
地 50X130，1 年新 3 層共 7 房 8 廁 4325 呎，土庫有 2 房合法單位出租，上 4 房 4 廁，4 車房，設計實用美觀， 全屋大量採用天然石，近中小學，環境幽美，近交通 及購物，一切方便。
349 E.56th Ave. 溫東 $1,778,000
買地送屋 星期日 2 至 4 開放
地 60x1357,550 呎，27 年新屋，有城 地 75x126.5，共 9,483 呎，全新重 60 年 RT11 EOnig 大地大屋，43.5x115， 市及海景，新裝修，安靜內街，4,432 建，更勝新屋，有海景，全屋共 6 房 共 5,012 呎地，2600 呎，可建 85%，或改 建發展柏文，投資自住一流，必定搶手。 呎，6 房 4 廁，安靜內街，一定要快！ 5 廁，猶如新屋，有 2 車房連屋。
15 Noble Court 滿地寶 $1,799,000
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有超好盤 花樓，歡 迎問價。
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生意轉讓 $250,000
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餐館轉讓 #315-4000 No. 3 Rd. 列治文$349,000 Aberdeen 中 心 商 舖
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列治文物業出售
室內娛樂休閒中心/倉庫用地
$20,000,000
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西溫一線海景土地出售
西溫一線海景土地出售
$1,348,000
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Blk 7 (TOP) Sea-to-Sky Highway, West Van.
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Blk 7 及 Blk 8 两块地，共 10 英亩 已有设计方案 •有 300 feet 一线海景，可建一线海景住宅，会所 •政府规划:Ａ-1 有潜力分割成多块建地或城市屋用地 •有码头许可证 •水上飞机停机坪
溫西Shaughnessy溫馨豪宅
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溫西South Granville尊貴豪宅
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列治文 Riverdale 尊貴豪宅
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Tower 位 於 溫 哥 華 市 中 心 最 美 高 豪 港 Coal 位于风景秀丽的白石镇，占地 7109 呎， Bayshore Harbour 區（西部煤港區） ，建於 2003 年，該大樓共 22 層， 室内面积 3060 尺，后院朝南，阳光充足 一共有 90 個居住單位，提供電梯，24 小時門房管理，健身 房，會議室，單車儲放間，客人停車位，出售單位 1601 號有 ，屋主保养优秀，4 卧室 3 卫浴，经典优 2 個臥室，1 個書房，1 個儲藏間，及 2 個衛生間。總居住面 雅，开阔明亮，ELGIN PARK 中学，投 積 1030 平方尺。一手屋主，每個空間都有落地窗戶，戶型 方正，西南角落朝向，開放明亮，陽台有公園，港灣及北部 资自住两相宜！不容错过！速约看。 山景，房價包含家具，拎包入住，速度約看！
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13052 19A Avenue
#206 6328 Larkin Drive, Vancouver
17-6777 Livingstone Pl., Richmond
807 7788 Ackroyd Road, Richmond
218-10788 No 5 Rd. Richmond
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列治文方正大地獨立屋 9240 Bakerview Drive, Richmond $2,298,000
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4791 Wyne Crescent Richmond $1,560,000
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列治文高端全新三臥房公寓
Tomicki Ave. 上完美戶型公寓
9615 Kilby Drive, Richmond $1,480,000
1302-7333 Murdoch Avenue, Richmond $948,000
225-9366 Tomicki Avenue, Richmond $838,000
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列治文一房一衛樓花轉讓 River Park Place 3
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列治文高級机場广場行政酒店
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804-5911 Alderbridge Way, Richmond $438,000
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2019 年 1 月 31 日
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604 506 6898 十二度榮獲大溫地產局金牌經紀獎 十五年精誠服務大溫地區房地產行業
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温溫西好學區万尺大地豪宅
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6420 MacDonald St., Vancouver 坐落於尊貴的桑納斯，世界級完美宅邸， 日 放 2017 年高品質重建，近 15,000 呎大地， 月 3 4 時開 室內 6,200 呎，精工細作，低調奢華，庭院 2 2日 錯落，如詩園林，6 房 5.5 浴，寬敞門廳，開 周 放式廚房，高檔櫥櫃家電，寬敞家庭廳，室 內外娛樂空間遙相呼應，BBQ，家庭影院 ，桑拿房，酒窖，智能家居系統。鄰近頂級 私校 York House，Crofton ＆ St. George ， UBC， Eric Hamber ＆ PW 中 學 ， Shaughnessy 小學。敬請約看！
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1428 King Edward Avenue Vancouver $8,978,000 由著名的 Ben Ling 建筑师和 Bela 建商精心打造的独特 日 放 豪宅！真正集品味和质感于一体的雄伟建筑坐落在温哥 2 開 月 4時 华西区 9180 平方英尺的土地上。入口处两棵参天大树， 2 2郁郁葱葱，遮阴挡阳，隔离了城市的喧闹。在 2017 年的 时候花费了超过 150 万的费用将其升级到了商业级别 周六 的顶级做工和细节。室内每一个细节都由顶级桑娜斯设 计师 Carol Fnna 精心策划和放置，完全展示了 3240 平 方英尺的现代化生活空间。10'5 高的天花板，完全开放 式的概念使其成为了完美无瑕的精品。5 房 3.5 卫 3 车库 ，高档水晶吊灯，进口德国门窗，高品质家电及实木厨柜 ，硬木地板，格局通透流畅，后院配套太阳能发热盐水泳 池和四季常绿的草坪，整洁明亮。营造一个私人静弈的 梦想家园！
1188 W. 57th Avenue, Vancouver $5,978,000
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$4,387,000
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本拿比大地高性价比 Duplex 位於北 McLennan 社區的兩層聯排
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4050 W 29th Avenue, Vancouver $8,800,000
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Dunbar 學區綠洲豪宅
4050 W 36TH Ave., Vancouver $3,878,000 坐落于北本拿比的 1/2 Duplex，土地面 积：8,431 平方英尺，房屋面积：1,985 平方英尺，建造年份：2008 年，4 室 4 卫 ，舒适的布局，硬实木地板，地热采暖， 花岗岩台面，不锈钢设备。安逸的地理 位 置，步 行 即 可 到 达 Burnaby North Secondary。
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溫哥華西區近五萬尺海景豪宅土地
著名建商精心打造之溫西宁靜獨特豪宅 2016 精心打造的 Kerrisdale 完美邸宅！全
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溫西尊貴桑納斯精美萬呎大地豪宅 2018 精心打造的 Dunbar 完美邸宅！全
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20 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 1 月 31 日
明報地產金頁
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2019 年 1 月 31 日
Ming Pao Property Gold Pages
榮獲大溫地產局 Medallion Club 金牌經紀獎 RE/MAX Chairman’s Club 主席會大獎 RE/MAX Hall of Fame 名人堂大獎 RE/MAX Lifetime Achievement Award 終身成就獎 RE/MAX Select Properties
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$8,580,000
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$5,188,000
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2237 W 37th Ave., Vancouver
溫西區尊貴住宅區 Quilchena 區 2 年新豪華府邸，位於寬闊漂亮內街，由經驗豐富的本地建商及 溫西區高尚住宅區 Kerrisdale 豪華雅緻新屋，位於區內中心地段清幽寧靜內街，坐北朝南 設計師攜手以頂級建材和精湛工藝打造而成，佔地 66x137(9082 呎), 室內面積達 7025 呎包括兩 ，由著名西人建築師和室內設計師攜手合作精心打造，精湛造工，柔和經典與時尚元素的 房的後巷屋和地下室合法的兩房出租單位，共 9 房 9 衛，選用頂級建材，入門大堂雙層超高樓底， 品味設計，佔地 44x132（5817 呎） ，室內 4235 呎，6 房 5.5 浴，高挑樓底，寬敞客、飯廳氣派 正層大量選用最優質大理石，氣派非凡，佈局開敞緊湊，手工藝術油漆，優質木地板，中西廚房，高 級名牌電器，訂製特大 Subzero 冰箱、Miele 咖啡機、蒸箱，輕鬆享受入廚樂，中央冷氣，新風系統， 華麗，中、西廚房採用高級電器櫥櫃，中央冷氣，新風系統，樓下娛樂影音室擁有消閒娛樂 家庭影院，超大娛樂室，恆溫酒窖，應有盡有，優美庭院，鄰近各著名私校 Crofton House, York 設備和空間，酒吧酒窖一應俱全，優美庭院，步行距離到達著名 Crofton House 私校、 Point Grey 中學、Kerrisdale 小學，鄰近購物街，交通便利，10 分鐘車程到達 UBC。 House 等，步行數分鐘到 Point Grey 中學和 Quilchena 小學，Kerrisdale 購物，交通便利。
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$3,290,000
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溫西區 Oakridge 區內環境清幽漂亮住宅區獨 立屋，佔地面積達 8040 呎(67x120)，地勢平整 ，位於寬闊美麗街區，地處西區新市中心地段， 近各著名私校、購物中心、天車捷運、高爾夫球 場，四通八達，步行數分鐘到 Jamieson 小學，近 Eric Hamber 中學。室內面積約 3292 呎，4 房 2 浴，適合重建為 5 千呎多以上豪華夢想家居！
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3351 Parker St.,Vancouver 溫東區 Renfrew 住宅區華麗豪華新屋，擁有漂亮群山和 城市景色，坐北朝南，由著名設計師和經驗豐富的建商精 心 打 造，佔 地 49.5x107.5(5321 平 方 呎), 居 住 面 積 達 4552 呎，包括了 850 呎的 2 房後巷屋和一個 2 房的合法 出租單位，9 房 7 全衛浴 2 半衛浴，高挑樓底，設計時尚，華 麗 大 方，寬 敞 明 亮，全 屋 鋪 設 優 質 木 地 板，選 用 名 牌 Bosch 和 Jenn-Air 電器，中西式廚房，中央冷氣，新風系 統，後巷屋+出租單位帶來可觀租金收入，鄰近中、小學， 購物，公園，交通便利。
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5830 Hudson St., Vancouver
6892 Laurel St., Vancouver
$6,388,000
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$3,680,000
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8520 Osler St.,Vancouver 溫西區 Marpole 幽靜住宅區罕有 4 房大聯排屋，位於漂亮 街 道 寧 靜 邊 角 位 置，時 尚 設 計，由 著 名 設 計 師 團 隊 Formwerks 和經驗豐富建築商精工打造，帶前後私密花園 和主人房大陽台，高挑樓底，室內面積 2156 呎，4 房 3.5 衛 浴+大娛樂室，開放式設計客、飯廳寬敞舒適可比美獨立屋 ，現代廚房配備高級電器和中央大島型櫃，中央冷、暖氣系 統，高級訂製布藝窗簾，鄰近著名 Churchill 中學，小學，新 開發的 Marine Gate Way 購物娛樂中心，交通四通八達， 擁有寬敞生活空間而又帶物業管理的理想家居！
$3,680,000
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6174 Oak St., Vancouver 溫西區 Oakridge 區 4 年新超大 Townhouse 連排 屋精品之作，由著名發展商精工打造，設計極具 現代感，時尚典雅，位於小區裡面的安靜位置，帶 有前後花園，室內約 1735 呎，3 房 2.5 浴+書房， 配備高級木地板、名牌電器、櫥櫃、冷氣，格局寬 敞舒適，主人房帶有陽台，樓下有寬大娛樂室，2 車位。鄰近購物中心、天車站、各著名私校、中小 學、高爾夫球場，十數分鐘車程到達 UBC。
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2016 年榮獲溫哥華地產局頒授終身成就 大獎及多項金牌獎及鑽石榮譽大獎
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24 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 1 月 31 日
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$1,868,000
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2019 年 1 月 31 日
Ming Pao Property Gold Pages
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4248 Quesnel Drive, Van. $5,580,000 新價
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506-9373 Hemlock Dr.,列治文 $538,800
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30 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 1 月 31 日
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明報地產金頁
2019 年 1 月 31 日
Ming Pao Property Gold Pages
31
2 0 19
14411 Marine Drive, Ocean View White Rock
•10,980 平方呎街角大地 •環迴海景、山景 •10 睡房/8 廁
•極佳投資/收入物業 •白石海灘近在咫尺 •賣家願意租回物業
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$2,280,000 ˙ MLS#R2301686
14020 Terry Road, Waterfront Mansion Acre in White Rock
•採用混凝土及鋼鐵建築 •所有門及窗都精心設計 • 7568 呎豪華 3 層屋 •獨立出入土庫，娛樂室、健身、
桌球及水吧
•校網：Semiahmoo 中學& Bayridge 小學 •傳統 4 睡房於上層，客房於下層，
雙人辦公室
•四車庫，加熱地板，中央冷氣
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$9,888,000 ˙ MLS#R2275345
1837 134A St., Amble Greene Estates
• 3,463 平方呎豪華大屋！ • 13,982 平方呎大地靠近綠帶 •主人套房於主層 •拱形天花板
•安靜鎖匙圈 •有圍欄西南後院 • 1000+平方呎陽台 •校網：Ray Shepherd & Elgin Park
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$2,490,000 ˙ MLS#R2320299
14433 Sunset Lane, White Rock West Hillside
•安靜街道海景大閘屋 • 3771 呎 3 層屋連獨立出入土庫 •標準 2 睡房 1200 呎可作收入 •有蓋陽台 500 呎無敵靚景
• 6 睡房 4.5 廁 •校網：Bayridge 小學及 Semiahmoo 中學
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$2,368,000 ˙ MLS#R2312522
1117 Parker Street White Rock
•安靜街道完美海景 • 2015 年建築 4695 呎共 3 層 •街角地段，有大閘及水景美化 •用混凝土及鋼材建築 •有電梯 5 車庫，合法套房
• 1400 呎陽台及露台 •中央冷氣，一手業主 • 1 標準睡房/1.5 浴室套 房每月$2000 收入
vimeo.com/251096033
$3,800,000 ˙ MLS#R2312302
16977 0 Avenue, Summerfield
•海景大屋! •可遠望 Semiahmoo 海灣及 Peace Arch 公園 •大地：11,625 平方呎
•最佳投資物業 •3房2廁 •大屋：2,494 平方呎
vimeo.com/300591735
$1,800,000 ˙ MLS#R2321801
14210 Wheatley Ave., Ocean View White Rock
•距離海邊只有 3 排 •沒有繁忙街道 •正向南方 • 4,959 平方呎海景地
•有潛質重建 4,600 平方呎大屋 •完美收入屋—每月$3,500 • Bayridge & Semiahmoo 中學
vimeo.com/301109184
$1,799,000 ˙ MLS#R2317052
13976 Terry Road, White Rock
• 26,535 平方呎海濱物業 •特長的行車道， 靠綠色前院 •校網：Semiahmoo 中學
•大屋 3,968 平方呎 5 睡房， 4 間連海景，3.5 廁 •主人房於主層 •後巷直達海灘
vimeo.com/222590818
$4,850,000 ˙ MLS#R2301289
12713 24 Ave., White Rock
•大地：15,115 平方呎 •風水屋！6 睡房/6 全廁 •所有睡房均是套房 • 10 呎高樓底
•暖氣通風空調 / 熱泵 • 2-5-10 年保養 •校網：Crescent Park 小學& Elgin Park 中學
vimeo.com/252249927
$2,800,000 ˙ MLS#R2307069
32 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 1 月 31 日
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4833 Herry St. Van. 新盤
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5660 Brawlawn Dr., Bby. 獨家暗盤！詳情請來電查詢
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$1,099,000
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地 64.5x123，33 年屋，9 房（有一套 3 房單 位，主層 2 房，上層 4 房） ，3 層共 5000 餘呎 ，位 於本那比北 Parkcrest 最幽美地段，投 資或自住佳宜。
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34 Ming Pao Property Gold Pages
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2019 年 1 月 31 日
Ming Pao Property Gold Pages
39
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陳元富 Roger Chan
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各行生意轉讓、商業旺舖、辦公室、廠房租賃出售 免費估價，買家免佣，歡迎查詢，精國粵英語 連續 9 年榮獲大溫地產局頒發 2008 至 2016 年商業部個人總銷量第一名
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400 萬元以上房屋成交跌 5 成
豪宅報告指獨立屋處買家市場 加拿大蘇富比國際地產（Sotheby's International Realty Canada）發表 2018 年溫哥華豪宅市 場報告，100 萬元以上房屋的整體成交量較前一年下跌 26%，其中 400 萬元以上的豪宅更減少 近一半。報告指，豪宅柏文正處於買家市場的邊緣，而獨立屋則已進入了買家市場。 報告指出，價值 100 萬元以上的溫市豪宅銷售去年 錄得明顯下降，2018 年全年共 3151 宗交易，較 2017 年 的 4282 宗 減 少 26% 。 400 萬 元 以 上 豪 宅 的 銷 情 更 差，去年全年只錄得 195 宗，較 2017 年的 382 宗大幅 下跌 49%。 報告指出，豪宅市場轉淡原因是買家對各種針對樓 市的新稅措施感到憂慮，並擔心政府的干預政策會帶 來難以預測的影響。 報告認為，省政府相繼推出的樓房新政，包括將外 國買家物業轉移稅調升至 20%、0.5%的投機稅和向 300 萬元以上房屋徵收學校稅，加上溫市政府推行的房屋 空置稅，都令買家對溫哥華樓市的信心下跌。 報告又指，雖然 400 萬元以上豪宅的交易量下跌顯 示外國買家的活躍程度已減去，但溫哥華整體的房屋 可負擔性問題仍然存在。報告指出截至去年 11 月，溫 哥華西區和東區的整體房屋基準價分別是 128 萬元和 106 萬元，一般市民根本無法負擔。 柏文方面，結束過去幾年的上升趨勢，2018 年 100 萬元以上單位的成交量錄得 14%按年下跌，由 2017 年 破紀錄的全年 1285 宗跌至去年的 1107 宗，去年下半年
的成交量更較前一年同期下跌 37%。雖然數字下跌， 但報告認為豪宅柏文市場只是從 2016 年和 2017 年的歷 史高位調整下來，市場仍屬健康，並認為豪宅柏文市 場正處於買家市場的邊緣，相信在新一年賣方要有議 價的心理準備。 去 年 100 萬 元 以 上 城 市 屋 的 成 交 量 有 539 宗 ， 較 2017 年的 690 宗下跌 22%，去年下半年的成交量亦較 前一年同期下跌 42%，只有 5%的交易以高於掛牌價成 交。 報告指雖然成交量下跌，但樓價卻不跌反升。根據 去年 11 月的市場數據，大溫地區的城市屋基準價錄得 按年上升 2.6%。 獨立屋豪宅方面，2018 年錄得連續第三年的成交量 下跌，去年全年共有 1505 宗 100 萬元以上的獨立屋交 易，較 2017 年下跌 35%。報告認為銷情冷淡與需求減 少、掛牌量突然增加、借貸利息上升和買家失去興趣 有關。報告認為，在各類型房屋中，獨立屋受政府樓 市辣招影響最深，指賣方收回房屋不賣、買家要求業 主劈價甚至放棄還價的例子愈來愈多，認為獨立屋市 場已進入買家市場。
報告指溫哥華豪宅獨立屋銷售量連 續三年下跌。 （網上圖片）
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淺談民間風水傳統 俗語有云： 「各處鄉村各處例」 ，可是以往數 千年來中國之玄學文化習慣卻影響着世界各地有 華人居住的地區城市，故此雖說是 「各處鄉村各 處例」 ，但這種所謂 「例」 （風俗）的起源往往 也是源於中國而來。 就以台灣為例，於八十年代後，經濟、民生、 教育、科技俱見一日千里，可是踏入二千年兩地 三岸相通後，經濟、民生便一落千丈，在一片愁 雲慘霧下，以往不少與玄學、風水、命理有關之 民間傳統風俗比如石敢當、照妖鏡、八卦及魯班 尺、擋煞牆等又再見出爐。 在台灣環島高速公路兩旁獨立而置或是嵌入牆 內的長方形石碑，上面刻着石敢當或是 「泰山石 敢當」 的碑石。當地人多在一些交通黑點或死亡 彎位上佈置這些石刻，希望用來避災擋煞、鎮鬼 剋邪。也基於這個傳統風俗，不少台灣居民都會 在街口、路角以至自己家居大門放置 「石敢當」 的碑石，以求家宅鄉里平安，故 「石敢當」 已成 為當地的一種風水避煞工具。 究其 「石敢當」 的來由，最早的傳說是始於黃 帝時代，黃帝大戰蚩尤屢戰屢敗，皆因蚩尤勇猛 無比，個性凶殘，其所經之處人畜難留。有一天 蚩尤登泰山而渺天下，自稱天下誰敢當。女媧不 以為然，故而於其煉得神石上刻有 「泰山石敢 當」 以助黃帝戰敗蚩尤。於是以後黃帝每到任何 地方，皆令立 「泰山石敢當」 ，蚩尤每見此石都 心生畏懼，而潰不成軍，最終在 「涿鹿」 被黃帝 生擒，從此 「泰山石敢當」 便成為民間的避邪鎮 宅護土之神石。 《博物誌》及《辭源》中謂： 「泰山一曰天 孫，為天帝之孫，主召人魂魄，知生命之長短，
後為姜子牙所伏，被封之為泰山石敢當，可鎮土 治鬼及處罰亡靈。」 東嶽泰山被視為具無邊法力 之神，能治鬼驅邪，故 「石敢當」 上再加泰山兩 字，妖魔鬼怪皆被震懾而不敢靠近，流傳至民間 演變成風水的治邪工具，凡正門正向車道巷陌、 橋樑、凶煞之建築物，三岔路口或曾有交通意外 死亡之道路，就會立一小石將軍或一塊小石碑， 刻上 「泰山石敢當」 以驅逐不祥。 而與 「石敢當」 有異曲同工之妙的民間風水傳 統，便是 「照牆」 或 「照璧」 了，分別只是 「石 敢當」 立於戶外或街口外，而 「照牆」 、 「照 璧」 則多豎立於家宅大門或玄關處，人們以木 板、屏風繪上一些山水風景畫，用作防外煞沖射 之用。 若住宅位於三煞，又或大門沖後門與窗戶、廟 堂、警署、醫院等，為避免門外凶煞之雜氣沖入 屋內，便以一幅 「照璧」 擋其煞，亦因 「璧」 或 「避」 發音相近，有避邪之意，故得此名，其所 用之圖案五花八門，較常見的有五隻蝙蝠圍繞着 一個 「壽」 字，表示 「五福送壽臨門」 ，也因 「蝠」 與 「福」 字發音相近之故。 又有些 「照璧」 或 「照窗」 （因很多時照璧也 會應用於窗戶之上），多刻有 「龜」 、 「龍」 、 「虎」 、 「鶴」 、 「靈芝」 、 「竹樹」 等，代表 「有餘有裕」 、 「壽比龜鶴」 「龍精虎猛」 、 「靈巧富足」 之意思。同時筆者亦曾在中港台一 些從事娛樂、軍政或是金融、偏門行業的朋友， 在屋宅大門或是窗戶之 「照璧」 上書有一支箭穿 上三個如意及銅錢、麒麟、鷹鵰等吉祥飾物，意 謂 「一箭雙鵰」 、 「連中三元」 ，有防小人招官 貴及納福增財之象徵。
在一些中式設計之建築物上也有畫上八卦 劍 飾、葫蘆、鳳凰等圖案之 「照璧」 ，但以筆者數 十年的經驗意見，這種形式的照璧設計只適宜官 宦之家又或是廟堂道觀及軍政、娛樂、醫學等行 業的人居住，否則恐會有招鬼怪靈異之事。因從 玄學術數去看，劍乃金中殺敵之武器，而葫蘆則 是修煉丹收妖之法器，鳳凰帶有桃花色彩，鷹雕 為凶猛之禽鳥，如普通人家使用恐會弄巧反拙， 未見其利、先見其害。 唯現代都市的建築物大都以歐美西方居屋設計 為藍本，也基於居住空間有限不可能設置 「石敢 當」 或是 「照璧」 ，而為了阻擋宅外大門與車道 及肅殺之氣沖射，風水師多建議人家以 「凹凸 鏡」 、 「八卦鏡」 、 「八卦牌」 來應付 「路 沖」 、 「車沖」 、 「煞沖」 之弊。亦有一民間風 俗以 「三叉」 、 「黑鍋」 以至伏虎玄壇、虎、 獅、貔貅等配以風水鏡來化煞擋災，因為以前官 衙大堂上都會掛上一面鏡子，上面寫着 「明鏡高 懸」 用意就是讓犯人面照鏡子，如曾作心虧之事 便會心生畏懼，從而坦白供認一切罪行。加上鏡 子在民間傳說中有將妖魔鬼怪一照而顯形本身之 功用，俗稱 「照妖鏡」 ，但以上這些所謂風水傳 統實與勘輿玄學絕無直接關係，但基於宅在民間 有一定之普及性及文化風俗特色，故以一個趣談 形式與大家分享。
玄學居 戴添祥
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46 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 1 月 31 日
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住屋負担第二難的城市
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新公布數據指，溫哥華是全球住
，在高貴林住 4 千多呎則可以把地
屋負擔第二難的城市，第一名是香
下室出租，或兩兄弟(姊妹)合資購買
港，但第一名和第二名的屋價以平
共住，負擔難度大大減小，筆者鄰
方呎價比較，差別很大，報告沒有
居把地下室間隔了兩個單位出租，
包括中國城市，如果有，名次可能
租金收入更多，馬上把不能負擔的
不一樣。
房屋變成可以負擔。
報告以城市房屋中價和家庭收入
被定為全世界住屋負擔第 2 難的溫
中價做對比，香港人要 20.9 年不花
哥華，既然屋價那麼貴，為什麼屋
錢才可以買一個住宅單位，溫哥華
價還沒有大幅下滑呢?供求是唯一直
則要 12.6 年。筆者上網查資料，加
理，溫哥華天氣得天獨厚，山明水
拿大平均家庭面積大約 2,000 呎，溫
秀，4 季分明，不熱又不太冷，空氣
哥華可能小一點，算是 1,500 呎吧，
乾爽又清新，是很多有能力人士的
香港的平均家庭面積約 500 呎，若加
退休天堂，這些人不會認這裏屋價
入平均家庭面積計算，香港住宅負
貴，有些人因為這裏天氣好，寧願
擔難度是溫哥華的 4 .78 倍，有幸在
住小點也要留在溫哥華，溫哥華又
香港擁有居所的人，會覺得溫哥華
是很多移民首選的城市，人口有增
原來那麼便宜。
無减，再加上難民，溫哥華住屋供
其實這類單純用兩個數字(樓價中 位和入息中位)做出來的報告，並不 能真正反映實質情况，因為在香港 打工的人買一個 500 呎單位比在溫哥
主講嘉賓： 堪輿學大師戴添祥先生 贊 助：
詳盡文字版 (066/067 頁)
求絕不平衡，要屋價大幅下滑不知 等到何時? (以上純是筆者個人意見，並無入 市参考價值)
華打工的人買 500 呎單位的難度不止 一兩倍，筆者在高貴林 4 千多呎的 獨立屋在香港郊區也只能換到大約
李成偉會計師
800 呎單位，在香港市區則可能是 5
稅務 保險 投資 理財
、6 百呎甚至更小，在香港一個家庭
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住 5、6 百呎單位基本上不可能分租
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明報地產金頁
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4年
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3.40
3.90
4.10
4.35
4.70
7.45
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BANK OF MONTREAL 滿地可銀行
4.20
3.79
3.99
4.29
4.89
5.34
7.25
7.25
BANK OF NOVA SCOTIA 豐業銀行
4.75
3.79
3.79
4.44
4.59
5.44
7.25
7.25
CANADIAN WESTERN BANK
3.73
3.54
3.84
4.04
4.44
5.14
6.39
6.01
CIBC 加拿大帝國商業銀行
3.75
3.54
3.64
3.94
4.49
5.34
7.25
6.35
COAST CAPITAL SAVINGS 康富儲蓄
N/A
3.34
3.44
3.59
3.64
3.64
N/A
4.84
PROSPERA CREDIT UNION
4.60
3.44
3.54
3.99
4.54
3.69
6.45
6.45
HSBC BANK CANADA 加拿大滙豐銀行
3.69
3.44
3.64
3.69
4.29
5.04
7.10
6.35
LAURENTIAN BANK OF CANADA 龍順銀行
4.40
3.79
3.89
4.34
4.89
5.49
6.70
6.30
NATIONAL BANK OF CANADA 國家銀行
4.50
3.64
3.89
4.30
4.89
5.34
7.05
7.05
ROYAL BANK 加拿大皇家銀行
3.64
3.64
3.89
4.45
5.04
5.34
7.45
7.45
THE MORTGAGE GROUP
N/A
3.19
3.19
3.64
3.64
3.49
N/A
N/A
TD CANADA TRUST 道明加拿大信託
3.34
3.59
3.74
3.64
3.94
3.74
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VANCITY CREDIT UNION 溫市信貸儲蓄
4.00
3.54
3.74
4.04
4.49
5.34
7.25
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資料由各大貸款機構提供
*上表為 2019 年 1 月 29 日截稿時各貸款機構利率，如有更改，以客戶公告為準。
48 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 1 月 31 日
置 業 基 本 法
明報地產金頁
投資角度購買自住房 因 個人生活方式選地點 以
已決定置業了，心情實在充滿期待和興奮，雖然市場熾熱， 總不能放棄所有條件，只求買到就好。 要理智一點，擬定必須要的基本條件，因為，置業始終是大 多數人一生中最大的投資，必須要理智從事。 很多人在看過一些房子之後，伴隨的可能是失望和沮喪，覺
擇理想家園，如果可
選
以負擔得來。相信大
多數人都會選擇獨立屋，
得理想和現實的差距太大。為了避免這種反差，每個購房者
HomeLife新世界地產劉靜波
要做的第一件事，是制定兩個清單：一個是你心目中最理想家
建議可以做以下排列：1、
園應具備的所有項目，並將它們按優先次序排列；另外，你還 要準備一個最基本要求清單，它是你所購買房屋必須具備的內
獨立屋；2、房齡20年以內； 3、四個睡房；4、裝修完成 地下室；5、全屋實木地板；6、冷暖氣系統，屋頂和窗戶均已更新；7、
容，譬如面積、睡房及浴室數目，有車庫，附近有步行可至的
至少30呎寬的地段；8、已經更新過的廚房和洗手間；9、步行可達公園、
學校、公車站、超市、商店…等。
大型超市和社區中心等等；另外，此清單可包括買家希望的其他內容。
明報地產金頁
2019 年 1 月 31 日
Ming Pao Property Gold Pages
已決定購房
首先該做什麼？ 絕大部分購房者都有一定金額的預 算，所以，比較可行的方式，是將這清單 與地產經紀充分討論，讓經紀初步篩選合 適的房屋和社區，並在看房個過程中，調 整理想清單的優先次序，進一步鎖定選 擇的範圍，買到一個合適的物業，即是 說，達到基本要求，同時滿足一定的理想 指標。 需要指出的是，每個人對於最基本要 求的定義，因生活方式、年齡、家庭結 構、理財方式等的差距而有不同，如果你 打算將你的首次置業作為未來三五年內的 過渡，或你是需要出租部分物業補貼房貸 的情況，那麼，你的基本要求清單可能是 完全不同的，你應該與你的經紀充分討論 劉靜波（Paul Liu）
溝通，制定出一個現實可行的清單。
新房vs二手房
那一個更有價值 這是每一個購房者會質疑的一個 問題。劉靜波認為，兩者一般都會增 值的，新房增值的速度可能快一些，但 也是視具體情形而定。新房和二手房優缺點 可歸納一下﹕
※ 新房 優點：除了增值較快外，新房的各項配置新；建築用材和施工方式更 環保；冷暖系統更高效；對裝修用材、顏色、檔次，甚至房間格局設計的 選擇空間。 不足：價格比同類型二手房高出相當比例，隨時間的變遷，發展商取 得土地的成本，材料和人工成本，小區配套環境建設開支等的飛漲，造成 房屋價格上漲；新住宅區的用地，從成本利潤的角度，發展商通常是選在 遠離市區的地點（農地或其他荒地）大規模興建，它的學校、公園、商 場、社區中心、公交系統等設施，需要數年甚至更長時間完善；一些資金 狀況不佳的發展商可能會延遲交房(數月至數年)。 在政府要求新物業盡量減少用地，建設高密度社區的政策下，新房地 基一般較小，房屋之間的距離過近，20年左右的二手雙車庫獨立房，地段 一般都有至少35呎或以上寬度，但同類型的新房，可能有的地基不夠或僅 有30呎寬； 新房可供選擇的地點，房型有限；可能沒有示範屋，只能靠圖則了解 房屋結構。
※ 二手房 相對而言，二手房有很多不同價位、房型、地點、面積、種類的物業 可供選擇；購房者可親自考察社區環境，當然價格也比較便宜。二手房的 原始設施配置不如新房，舒適程度不及新房，升值的空間可能沒有新房理 想。如何在平衡兩者的利弊之後進行取捨，購房者要以個人的情形而定。
49
50 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 1 月 31 日
為什麼要以投資角度購買自住房？ 大家在計劃購房時，特別是初次購房時，基本的考慮是學校、生活交 通、房屋結構配置等方面，可能忽視到投資的角度。 其實大家都認知到，房屋是大多數人一生最大的投資，所以，從投資 角度計劃購房應該是理所當然的。一個基本的事實是，目前加拿大的銀 行存款利息率很低，所以，如果將錢放在銀行，肯定是貶值的，換句話 說，你的資產將逐漸減少。因此，資產保值或升值方式必須是投資，當 我們在比較投資標的物時，可能會感到困惑，除了房地產外，大家可能 想到的投資可能是股票和各類基金市場，但這種投資物的市場波動和風 險可能很高(當然回報可能也很高)，並非是很多人適合的。 相對而言，地產市場的發展和房屋狀況，大家比較有直接的認知， 它的升值幅度至少是與通貨膨脹掛鈎的
地點的正確含義是什麼？
（租金和建房成本的逐年調整）。
「購房者最經常聽到的一句話，我相信一定
所以，即使你現在只需要3
是：Location, Location, Location。但它的真
睡房的鎮屋，如果資金許
正含義和重要性，並非每個購房者或經紀真正
可，或許可以考慮選擇
了解。」劉靜波表示，很多人將它理解為某個
4睡房獨立房，因為
社區或小區的地點，其實，每個社區都有不同
這額外要付出的金
風格，價位和結構物業，具體在某條街，某個
額，如果投入到
位置的物業。
物業中，回報目
「它的情況與同一社區其他物業都會有所不
前絕對高過銀行
同，例如升值空間、大小、房齡等。所以，我
存款。而且，如
們理解的Location，應該是一個非常具體的地
果願意將部分房
點，而不是泛指一個社區。好 Location 的 定
間出租的話，還
義，也可能因每個人的生活方式的不同，而有
有額外的租金收
完全不同的理解，很多人喜歡背靠森林的物
益。更不用說，
業，但也有人認為缺乏人氣和安全感；家門口
若干年後，如果重
的大型商場，有人認為方便，但也有人覺得吵
售物業，還有增值的
雜，缺乏隱私。」劉靜波又說，「對於地產
回報。
業而言，好的Location物業，就是市場搶手， 容易快速售出的物業。因為地點是你無法改變 的因素，除非你完全不需要考慮將來出售的問 題。否則，你一定要在置業時，考慮到地產業 的Location因素。」 以下是他認為應避免的地點﹕ ① 緊靠鐵路線；② 靠近垃圾處理站；③ 非常靠近高速公路和主要大街；④ 位於夜生活 場所集中區；⑤ 學校旁邊；⑥ 治安欠佳的區 域；⑦ 逐步走向蕭條的社區；⑧ 當地市政府 經費缺乏的區域；⑨ 公立學校排名很差的區 域；⑩ 與周圍物業風格完全不同的物業地點… 等等。 「具體的因素還可有很多，無法全部排列。 當然這些因素也不是絕對的，譬如，低價買進 的蕭條區物業，可能因政府的政策和當地經濟 的改善，而帶動了物業的快速升值。」劉靜波 說。
明報地產金頁
明報地產金頁
2019 年 1 月 31 日
Ming Pao Property Gold Pages
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大掃除妙法 柔順劑一抹不沾塵 農曆新年快到，又是時候全屋大掃除。然而塵埃無處不在，加上空氣污染愈來愈嚴重，努力打掃家居後， 未到年初一又鋪滿塵埃。在塵世中要把有損健康的灰塵掃走，難免令人氣餒和無力。很多人習慣用濕布抹， 卻愈抹愈污穢。資深家務助理指水會妨礙除塵，塵埃濕水後更難清理，其實只要用簡單工具、適當程序， 可減省不少打掃工夫。 文： 呂瑋宗 長者安居協會管家易星級家務助理呂慧然，有 15 年 家務助理經驗，清理過數以百計的家居。她說打掃並不 困難，但須用正確的工具和方法，以下她分享除塵貼士。
貼士一：濕布抹塵 愈抹愈髒 「我們習慣用濕布或濕地拖抹塵，但香港天氣潮濕， 尤其是春天，地板和家具上的濕氣不易散去，若不徹底 抹乾會有「黐立立」的感覺，並容易滋生細菌。」呂慧 然解釋當灰塵濕水後，會變成具黏性的塵泥，黏在物品 上很難清潔，要用乾淨的乾布反覆拭抹才能徹底抹走。 「塵泥不但會堵塞吸塵機喉管，當黏在抹布和地拖上還 會愈抹愈污穢，再努力清潔也白費心機。」她提醒要注 意清潔工具的衛生，若抹布或地拖「過水」不乾淨，又 或清潔用的水太污濁，塵泥會透過潔具在全屋擴散。 她說很多人以為用水清潔才乾淨，其實並非所有物品 都適合。「牆身、皮梳化和木門不宜濕抹，會引致發霉 及滋長細菌，木地板亦不宜每天用濕地拖抹，清潔後要 盡快吹乾。」而鐵閘等金屬物品濕抹後不可留有水漬， 否則會生鏽。她建議這些家具盡量用除塵紙或乾布清理。 「除塵紙用完即棄較方便，若用乾布抹塵，使用前需徹 底洗淨並風乾。」
免吸附塵埃 除塵後把小量衣物柔順劑加入 水中擦拭家具和地板，可防止 表面的靜電吸附塵埃和毛髮。 （chengyuzheng、maroke@ iStockphoto/ 設計圖片）
貼士二：先用除塵紙 後用濕布去漬 她稱最理想的打掃流程是「先除塵，後去漬消毒」。
清理電器和其他物品，呂慧然有以下貼士。抹電視機
「清潔家居時，建議先用除塵紙抹走地板和物品上的灰
時可先抹外框，再由上而下抹熒光幕，避免外框的塵掉
塵和毛髮，之後才用濕布混合清潔劑去漬或消毒劑消毒。
到熒幕。另外，把除塵紙捲成長條形，或包裹牙刷手柄
除去大部分灰塵後，塵泥便不易形成。」她說使用濕布
或棉花棒等物體，可方便清理電器按鈕、散熱槽及罅隙
前要盡量扭乾，去漬時亦毋須弄濕整件家具，只需集中
上的塵埃。「冷氣機、空氣清新機的隔塵網積聚了大量
清理污漬。「完成去漬消毒後，再用一塊新的除塵紙抹
塵埃，拆出時會散落四周。拆下隔塵網後要馬上放進垃
走地板或物品上的濕氣，以保持乾爽。」
圾袋，在袋中清潔。先用牙刷掃走體積大的塵，再用除
她說除塵紙優點是能吸附塵埃、毛髮，避免灰塵揚起， 而且「乾手淨腳」，包好後便掉進垃圾桶，能有效避免 塵埃再沾污潔具及家居。「除塵紙大約在十年前出現， 近年才流行。自從使用除塵紙，並執行『先除塵、後去
塵紙抹走剩餘灰塵，最後把隔塵網拿出來用清潔劑清理。
貼士四：除塵紙濕水 影響吸塵能力 3M 市場經理張嘉慧稱，選用除塵工具時要留意設計
漬消毒』的流程後，大大減少清潔的時間。」由於抹布、
和功能。「有立體纖維結構的除塵紙，有助鎖緊塵埃及
地拖上的塵埃少了，潔具亦較易清理。除塵紙可配合拖
毛髮，避免四處飛揚；而擁有靜電纖維塗層的除塵紙，
把使用，一至兩張可清理約 400 呎單位的全屋地板，但
有輕微吸力吸附塵埃及毛髮。」她說除塵紙不宜濕水或
不建議把除塵紙底面並用。「反轉用一來會弄污拖板，
加入清潔劑使用，否則會影響鎖緊及吸附塵埃的效能。
二來會令紙上的灰塵脫落。除塵紙經使用後，拆下來時
若想濕抹，可考慮用即用即棄的清潔濕紙巾。另外，若
要小心，把污穢一面向內對折一至兩次。而乾淨的一面，
想防止除塵紙從拖板中鬆脫，安裝時要拉直除塵紙並緊
可用來拾起地上剩餘的灰塵或清潔牆角。」
貼拖板。使用輕身的拖板抹天花會較輕鬆，但拖地時最
貼士三：打掃由廚房、天花開始
貼士五：柔順劑潤滑膜 削弱家具靜電 香港高等教育科技學院建築科技與工程學系助理教授 汪遠昊稱，家居塵埃主要來自人體皮屑、在街上沾到衣 物上的灰塵及空氣中的礦物質。他解釋靜電對空氣中的 微塵有吸附作用，故不少清潔工具都採用帶有靜電的物 料；但潔具和物體摩擦時亦會產生靜電，當有靜電留在 家具、地板表面亦會吸附塵埃。他說除塵後，可把小量 衣物柔順劑加入水中擦拭家具、地板。柔順劑所產生的 潤滑膜可阻隔家具、地板上的靜電，削弱其吸附塵埃和 毛髮的能力。另外，選購家具時可留意材料，例如棉、麻、 絲、毛等天然纖維物料較不易起靜電，尼龍等人造纖維 物料的家具則易帶靜電。
好用有一定重量的拖板，有助除塵紙緊貼地面。而有浮 凸紋設計的拖板亦有助除塵紙抓緊灰塵。
呂慧然說打掃應「由上而下」，即先清理天花、燈管
「個子高的人適合用可伸長手柄的拖把，拖地時便不
及牆壁，之後再清潔家具和其他物品。當全屋塵埃差不
用彎腰。」而選擇抹布時要留意質料，清理電視機或手
多落在地面才清理地板。因廚房地板較污穢，清理時應
機熒光幕可用幼細纖維抹布，既能有效鎖緊微細塵粒，
由廚房開始，之後到客廳和房間。在廁所把潔具清理好
亦可避免刮花熒光幕。選購衣物除塵轆則要留意膠紙強
後，最後才清潔廁所的地板。
度，黏力太強有可能破壞衣物纖維。
靜電塗層 有靜電纖維塗層的除塵紙，可把塵埃及頭髮吸附在除塵 紙上。 （呂瑋宗攝）
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2019 年 1 月 31 日
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聯邦研私貸商引入按揭壓力測試 防快速發展影響樓市穩定
加拿大對銀行去年始實施 B-20 按揭壓力測試，現有報道指當局也正在考慮對 私人貸款機構引入同一新措施，以防止樓市因該市場急速發展而變得不穩定。 據《路透社》報道，消息人士指稱，財政部、監管部門、中央銀行和聯邦房屋機構代表剛討 論過，私人貸款市場在過去一年的擴張會否對經濟穩定性造成威脅；該消息人士拒絕公開身 分，指因為有關討論屬機密。 報道續指，根據經濟師說，那些私人貸款機構一般是由一眾富有人士組成，現時大約佔全國 1.5 萬億按揭市場中的 1/10；自 B-20 新措施在去年引入後，銀行較難批准按揭貸款，而私人貸 款市場因此加速增長。 部分經濟師指，新例將風險轉嫁到私貸商，而當市場回落時，它們會因為欠缺資本緩衝而風 險更高；他們又指若私貸商出現問題，便會對整體貸款有影響和加速樓市下滑。 私貸商目前毋需如銀行般遵守 B-20 條件，是因為它們是由省級監管機構監察，並非由加拿 大金融機構監管局（OSFI）監管。若將私貸商撥由聯邦管轄，便需要修改法例。 報道續指，由財政副部長主持，並有來自財政部、央行、OSFI 和加拿大按揭及房屋公司 （CMHC）代表出席的會議上，討論過一些旨在限制私貸商增長的方法。其中一選擇是聯邦 要求各省向私貸商實施 B-20 措施；另一考慮方案是建議各省，要確保私貸商有更嚴措施，查 看貸款人的還款能力。 報道指，會議上最終未有落實決定，而有關部門也拒絕回應。 報道引述央行去年 11 月發表的數據，指截止去年 6 月底，私貸商佔多倫多住宅按揭市場的 8.7%，在 12 個月前同一比率只有 5.9%。
聯邦考慮在私貸機構實施按揭壓力測試。
樓市黃金 10 年 房產平均年漲 7800 元 利息上升 短期屋價表現料褪色
近 10 年是樓市黃金期， 屋價長升長有，帶動本國 家庭財富增長，不過，皇 家銀行新的分析則潑冷 水，警示短暫將來屋價表 現應會失色。 自從金融危機，低息成為加拿 大振興經濟主要板斧。該銀行指 出，過去 10 年來，利率下調不 僅減輕家庭借貸成本，也助長資 產增值及財富。 根據皇家銀行經濟研究部分 析，在這段期間，本國家庭的資 產增加 56%，以定值 2018 年加 元計算，每戶每年身家增加稍逾 2 萬元。 樓市榮景是加拿大人身家增長 的一大原因。該部門在簡報中指 出，扣除房貸之後，本國家庭房產平均每年令業主家財上漲 7,800 元。不說也知，這只是全國平均情況，實際的增長因個別市場屋 價表現而異。 皇銀經濟研究部門在報告中指出，餘下每年的 12,200 元身家增 值來自金融資產。經濟強勁及利率偏低，毫無疑問刺激加拿大人 在股票等方面的投資。分析結果顯示，股票及投資基金的每年平 均回報達到 5,700 元。此外，人壽保險及退休金方面也帶來 2,300 元的進帳。
數據來源：加拿大地產協會
屋價增長 短期內料 仍疲弱。 不過，報告指出，利率正在上升，可以預期本國家庭房產增長 應會進一步受到限制。 根據該銀行預測，加息影響之下，短期內屋價將會持平。與此 同時，負擔能力也會因為借貸成本加重而進一步惡化，本國置業 率預料會因而下降，以致擁有房產家庭的比率減少。 報告稱，家庭財富經過黃金 10 年的增長之後，在接着的短暫將 來，升值步伐可能要收慢，如果預期應驗，將要依賴收入增長來 紓緩衝擊。
數據來源：加拿大統計局，皇家銀行經濟研究部 *定值 2018 年加元計算
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溫市獨立屋見跌破百萬 跌破百萬掛牌 估價 126 萬 99.8 萬放售
溫哥華市獨立屋經歷多年百萬元以下一屋難求的情況後，近日似終於出現一間。該 房屋位於東 22 街（E. 22nd Ave.）一幅約 3300 平方呎的土地上，屋齡 87 年。 在過去多年，要在溫市尋找一間 100 萬元以下 掛牌的獨立屋，幾乎是不可能，而近日一間於東 22 街 近 乃 街 （Knight St.） 的 掛 牌 價 稍 「被 調 整」，現以 99.8 萬元放售。 據指，該房屋截至去年 7 月的估價為 126 萬 元，再前一年的估價更高達 132 萬元。該房屋在 去年秋季曾以 115 萬求售，但最近下跌了。 地產經紀斯米（Shelly Smee）說： 「（去年） 12 月我們看到市場在改變，因此我們調整其價 錢至現時的 99.8 萬元。」 從放盤廣告中的照片看來，該間有 87 年樓齡 房屋似需要不少翻新，廚房的膠地板已有部分脫 落，屋園照片顯示缺了數塊屋頂瀝青瓦。 斯米指，該房屋需要絕對不只是簡單修復，但 相對在過去數年類似放盤，它是一個價錢不錯的 樓盤。 她亦同意， 「100 萬元」是準買家初搜尋時的 一個心理關口， 「大部分人尋找中央放盤系統 （MLS）或網上搜尋時，都會以此為一界線。」 經 紀 及 博 客 薩 里 塔 斯 基 （Steve Saretsky） 表 示，降低價錢是賣方一個聰明的舉動， 「我認為
現在的市場，尤其獨立屋，你會想超越市場，因 現在成交不多。要保持競爭力，便要大膽定 價。」 經紀斯米提到，定價要看時機，若果是去年夏 天，她會嘗試以 120 萬元掛牌，現將它定於 100 萬元以下，便不會只有發展商感興趣，打算從柏 文升級 「搬大屋」，或之前已有輕微翻新經驗、 現在想挑戰更大項目的買家，可能也有興趣。
◀▲溫哥華東區一獨立屋以少於 100 萬元掛牌，屬近年不常見。左圖為房屋內部狀況。 （網上圖片）
列治文商會報告：比例 2 年半升 25％
近 9 成僱主指高樓價礙請人 列治文商會（Richmond Chamber of Commerce）發表一份問卷調查報告結果，指有 87%的商業東主會員表示房屋可負擔問題某程度影響他們聘請工人的能力，該比率 較商會上次於 2016 年調查，有幅上升 25%。 商會指，列治文的僱主承受的壓力在增加，因 為市內房屋價錢高，而該問題影響到僱主招聘及 挽留人才。 是次在去年 12 月進行的調查，指房屋問題稍有 或顯著地影響到僱主請人的能力，而 2016 年一次 的房屋可負擔問卷調查中，只有 62%僱主表示受 到該問題影響；列治文商會主席廷森（Barbara Tinson）說： 「這是一個令人擔憂的增長，在短 短兩年半內，多了 25%的僱主指感到房屋問題帶 來壓力，這是一個需要開始關注的問題。」 雖然住宅市場在過去數月稍偏軟，但列治文的 住宅中位數仍達 79.3 萬元。上述調查亦顯示，有 76%僱主指因房屋可負擔問題，他們難以挽留人 才，該比率較 2016 年一次調查上升 16%。 是次問卷上新加一問題，查看受訪者認為三級 政府處理可負擔房屋的表現，結果指雖然省府推 新稅和聯邦實施需求一面的措施，但仍有大部分
受訪者認為三級政府在應付這問題很差。 廷森表示，商會相信三級政府必須合作努力， 為市場帶來新及可負擔房屋多樣化選擇，並且按 盡快的時間表而行； 「但最急切而能夠由市級層 面採取的行動是，我們不但必須大量改善審批的 時間，也需改進發展申請程序的確定性，我們急 切需要去為列治文創設更多元的房屋選擇。」 她續指，另一問題是能夠讓市民及物品可順暢 進出列治文，要聘請及挽留人才的問題可得到改 善，便先需立刻解決馬西走廊（George Massey Corridor）的問題，每日有數以萬計的僱員經該 隧道來到列市。 於 列 市 西 南 面 經 營 酒 吧 的 東 主 拜 仁 （Grant Bryan）指，列治文樓價上升和租盤縮減的直接 影響，使其店舖流失不少具年資的職員，即使已 嘗試調高薪酬，但那些職員仍被迫要住到列市以 外的地方，而 「缺少高速運輸，主要是因為馬西
列治文商會的問卷調查結果，大部分僱主指樓價貴影響到他們招聘人才。 隧道的情況所造成交通時間太長，這些問題使不 少民眾幾乎不可能上下班，對於如我們一些家庭 式商戶造成一種招聘危機。」 另一較大型機構的僱主亦指遇上請人挑戰。市 內會計師樓的發言人納吉（John Nagy）表示，其 機構的合伙人及職員合共有 40 人，而職員大部分
（資料圖片）
擁有大學學位，不少具專業資格，他們薪金也不 錯， 「但只有 7 人是居住在列治文。」 納吉指，當公司聘請人才需提出的條件，包括 工作環境及整體薪酬需達到一個水平，可讓僱員 考慮 「利大於弊」，所指的弊是他們要經隧道或 橋樑過河的交通問題。
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AHBIB, MARYEM
(604)724-8275 SUTTON SEAFAIR REALTY
37
CLINE, BEEBE
BIRING, KARAN
(604)728-5990 SUTTON WEST COAST REALTY
35
DENG, DANNY
鄧躍
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(604)830-7458 HUGH & MCKINNON REALTY
(778)808-9288 SUTTON WEST COAST REALTY
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12-14
CHAN, ANITA
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(604)722-1298 ROYAL PACIFIC REALTY
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(604)779-8888 REGENT PARK
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DOU, JUDY
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(604)506-6898 LUXMORE REALTY
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(604)779-1989 MULTIPLE REALTY
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(604) 377-2329 MACDONALD REALTY
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CHAN, EDDIE
陳堅石
(604)649-1192 MACDONALD WESTMAR REALTY
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(778)997-8361 INTERLINK REALTY
30
CHAN, FLOSSIE
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(604)649-1283 SUTTON WEST COAST REALTY
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GE, ALLAN
(778)318-8991 ROYAL PACIFIC REALTY
34
CHAN, JOE
陳守迅
(604)830-0388 SUTTON WEST COAST REALTY
44
GORMUS, KAAN
(778)908-5226 SUTTON SEAFAIR REALTY
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GRADECAK, TOM
(604)222-3750 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY
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CHAN, ROGER
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(604)307-8288 SUTTON WEST COAST REALTY
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(604)783-0859 SUTTON SEAFAIR REALTY
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CHEN, CAAN
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(604)303-9090 RE/MAX METRO REALTY
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HO, KRYSTAL
何家瑩
(778)322-7368 RE/MAX SELECT PROP.
21
CHEN, CHLOE
陳少華
(778)834-4378 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
40-41
HOFER, MIKE
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HSU, LYDIA
(604) 644-0778 MACDONALD REALTY
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HUI, PATSY
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(604)275-9787 RE/MAX WEST COAST REALTY
2-3
小霍
(778)926-8368 RM/MAX REALTY
36
CHIU, METTHEW
葛釗
CHOI, JEANNIE
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(778)385-2838 INTERLINK REALTY
25
HUO, ANGELA
CHOI, VIVIAN
蔡慧雲
(604)773-3837 ROYAL PACIFIC REALTY
45
IP, CHRIS
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(604)351-1608 SUTTON SEAFAIR REALTY
30
CHOW, LAI-WANG
鄒麗宏
(604)377-4881 AMEX SURICH REALTY
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IP, NATALIE
葉韻儀
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(604)880-3462 RE/MAX R.E. SERVICES
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葉太
(604)649-3989 SUTTON SEAFAIR REALTY
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KWOK, GRACE
郭陳雅佩
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林亨利
(604)649-2727 RE/MAX SELECT PROPERTIES
(604)876-9222 ANSON REALTY
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LAM, HUBERT
林嘉裕
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LU, JANET
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LAM, JUDY
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LU, JOHN
盧俊達
(604)782-0261 ROYAL PACIFIC REALTY
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(604)739-9399 SUTTON WEST COAST REALTY
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LU, RAYMOND
陸佳
(604)720-7728 HOMELAND REALTY
29
(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY
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LU, WARREN
呂洪
(604)726-9999 HOMELAND REALTY
29
SUTTON GROUP (604)813-8111 VANCOUVER FIRST REALTY
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LUI, MANYEE
呂敏兒
(604)263-9988 MACDONALD REALTY
77
(604)872-3322 SUTTON WEST COAST REALTY
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LUM, FIONA
林秀蘭
(604)551-2998 RE/MAX CITY REALTY
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LEO, ZHENG
(778)389-5529 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY
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NG, REBECCA
吳太
(604)603-7378 REGENT PARK REALTY
72
LEONARD, ZHENG
(604)767-8865 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY
26
NG, TOMMY
吳志成
(604)771-0321 SUNRICH REALTY
22
(604)671-1289 RE/MAX MARGARET LEUNG REALTY
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PANG, DANIEL
彭誠之
SUTTON GROUP (604)202-3128 VANCOUVER FIRST REALTY
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LAM, LILY
LAM, SAMUEL
林方麗麗
林沛鏗
LAM, STANLEY
LAM, WINNIE
LEE, TIM
林太
李健賢
LEUNG, MARGARET
梁丁海蓉
LEUNG, RAYMOND
梁國權
(604)644-6482 RE/MAX R.E. SERVICES
35
PANG, VINCENT
彭慶龍
SUTTON GROUP (604)780-5228 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
LEUNG, TERENCE
梁穎忠
(604)760-0008 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
POON, SIMON
潘梓民
(604)780-4888 MACDONALD
27
LI, FRANCES
李鳳儀
(604)970-8118 RE/MAX WEST COAST REALTY
33
SOPHIA, ZHOU
(604)782-7338 PACIFIC EVERGREEN REALTY LTD
26
32
SUN, DAVID
孫大慶
(604)558-6277 LUXMORE REALTY
19
LI, LIDIA
李潔
(604)341-8838 SUTTON GROUP
LIN, GINA
吉娜
(604)437-6752 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY 42-43 SUNG, EDGAR
宋士銓
SUTTON GROUP (604)813-8222 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
LIU, AMY
廖寶妍
(604)512-2268 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
TAM, JESSICA
譚綺珈
SUTTON GROUP (604)710-1320 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
(604)558-0666 LUXMORE REALTY
18
TANG, ALICE
楊敏穎
(604)657-2273 MACDONALD REALTY
29
(604)326-1172 SUTTON WEST COAST REALTY
23
TANG, DIXIE
鄧狄施
(778)883-0789 MACDONALD REALTY
29
(604)657-8998 MACDONALD REALTY
25
WAT, WILLIAM
屈偉倫
(604)649-6308 ROYAL LEPAGE REALTY
36
(604)224-5277 FAITH WILSON GROUP
71
黃博特
(778)238-3305 MULTIPLE REALTY
32
黃家駿
(778)723-8183 RE/MAX CITY REALTY
25
顏尚華
(604)760-6161 LUXMORE REALTY
20
LIU, JASON
LIU, RICHARD
劉毅
劉功藝
LO, ALICE
魯太
LO, ANNE
羅安安
(604)649-3180 SUTTON SEAFAIR REALTY
30
WILSON, FAITH
LO, ERIC
盧廣基
(604)649-7748 MULTIPLE REALTY
73
WONG, CEDRIC
(778)320-2494 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
LO, SARA
LO, SUNNY
盧錦燊
(604)671-9712 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY
40-41 WONG, KARSON
73
YAN, EDWARD
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58 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 1 月 31 日
地產金頁電子版
地產經紀姓名
電
話
公
司
(778)997-9517 RAZOR PROJECTS LTD.
28
楊丁錦鳳
(604)649-7882 SUTTON SEAFAIR REALTY
27
YU, EMILY
余珊珊
(604)218-6786 SUTTON SEAFAIR REALTY
33
YU, MICHELLE
余曼華
(604)329-8228 RE/MAX REAL ESTATE
YU, SIMON
余礎南
(604)727-2128 SUTTON WEST COAST REALTY
26
YUNG, JASPER
戎順華
(604)312-2366 MACDONALD REALTY WESTMAR
37
ZHANG, HELENA
張惠茹
SUTTON GROUP (778)628-6608 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
ZHANG, JESSICA
張潚丹
(778)798-8245 RAZOR PROJECTS LTD.
28
SUTTON GROUP (778)968-5622 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
趙磊
SUTTON GROUP (604)813-8889 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
周建妃
(604) 889-8609 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
40-41
YANG, SABRINA
楊番
YOUNG, MONY
ZHAO, CHEN ZHAO, LEO ZHOU, FAITH
趙琛
其
頁碼
他
地
姓名
產 電
六 1-2:30 日 3-4:30
址
7320 UNION ST.
六、日 2-4 時 15 NOBLE CT.
售 價
話
類別 經紀名稱 頁 碼 17
滿地寶 $1,799,000 獨立屋
陳培準
17
六 2-4 時
5138 CLIFF PL.
TSAWWASSEN
$1,588,000 獨立屋
關嘉賢
75
日 2-4 時
260 MUNDY ST.
高貴林 $1,468,000 獨立屋
陳培準
17
六 2-4 時
6806 DUNNEDIN ST.
本那比 $1,349,800
孖屋
竇繼茹
19
城市屋
楊敏穎/ 鄧狄施
29
柏文
陳志芬
36
柏文
黃家駿
25
日 2-4 時
303-7418 BYRNEPARK 本那比 $598,000 WALK
六、日 2-4 時 #203-15290 18 AVE. 六 2-4 時
315-15238 100 AVE.
本那比 $850,000
素里 素里
$519,900 $299,000
柏文
公
務
司
頁碼
許家齊
(604)722-0782 DOMINION LENDING CENTRES
46
JOE L.P. CHAN
陳龍斌
(778)668-1668 DOMINION LENDING
46
(604)722-9292 VANCOUVER PROFESSIONAL HOME INSPECTION SERVICES INC
44
KOONG, DOUGLAS
KOONG, JAMES
孔令輝
(604)722-9292 VANCOUVER PROFESSIONAL HOME INSPECTION SERVICES INC
44
KWAN, SALLY
關綺雪
(604)377-1683 THE MORTGAGE GROUP
47
TSE, ELSIE
謝綺薇
(604)716-3369 THE MORTGAGE GROUP E T CONSULTING
47
XU, TONY
許強
(778)999-3858 SCOTIA BANK
47
吳志成
加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號
全新大型樓盤樓/屋苑
陳培準
33-3855 PENDER ST.
服
10-11
本那比 $1,799,000 獨立屋
日 2-4 時
業
HUI, ELVIS
高貴林/本那比及其他 地
加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號
專
地產金頁電子版
開放時間
明報地產金頁
22
地區 類別 展銷中心/樓盤地址
開放時間
頁 碼
MONCTON
列治文 獨立屋 5500 BLOCK MONCTON ST.
每天下午 1-5 時 （周五休息）
66
ATMOSPHERE
列治文
柏文
LANDSDOWNE 天車站對面
現正登記
61
TORINO
列治文
柏文
3220 NO.3 RD.
PARK GEORGE
素里
柏文
9908 KING GEORGE BLVD.
PHOENIX HILL
素里
樓盤名稱
HUDSON PLACE ONE
維多 利亞港
城市屋 11267 133 ST.
柏文
740 HERALD ST., VICTORIA
每天 12-5 時 84 （星期五敬請預約）
每天 11-5 時
82
每天 12-5 時 (周五除外)
60
每天 12-5 時 （周五休息）
70
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明報地產金頁
2019 年 1 月 31 日
Ming Pao Property Gold Pages
地產金頁電子版
59
加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號
溫哥華西區 開放時間
地
址
售 價
類別 經紀名稱 頁 碼
開放時間
地
址
售 價
類別 經紀名稱 頁 碼
鄧躍
13
日 2-4 時
2926 W. 39TH AVE.
$4,387,000
獨立屋
竇繼茹
19
獨立屋
FAITH WILSON
71
日 2-4 時
4223 W. 15TH AVE.
$4,056,000
獨立屋
鄧躍
12
$8,978,000
獨立屋
竇繼茹
19
六、日 2-4 時 1433 W. 54TH AVE.
$3,990,000
獨立屋
林方麗麗
76
4050 W. 28TH AVE.
$8,800,000
獨立屋
竇繼茹
19
$3,878,000
獨立屋
竇繼茹
19
日 2-4 時
5869 HUDSON ST.
$8,380,000
獨立屋
鄧伯蔚
15
$3,850,000
獨立屋
關嘉賢
74
六 2-4 時
2008 W. 43RD AVE.
$7,488,000
獨立屋
鄧伯蔚
15
2889 W. 28TH AVE.
$3,798,000
獨立屋
呂敏兒
77
六 2-4 時
5788 CHURCHILL ST.
$6,888,000
獨立屋
鄧躍
12
六、日 2-4 時 4443 W. 15TH AVE.
$3,688,000
獨立屋
鄧伯蔚
15
2/2(六)2-4 時 3425 W. 34TH AVE.
$6,888,000
獨立屋
鍾太
79
六 2-4 時
1736 W. 49TH AVE.
$3,480,000
獨立屋
關嘉賢
75
六、日 2-4 時 3590 BLENHEIM ST.
$5,998,000
獨立屋
林方麗麗
76
六 2-4 時
3888 W. 22ND AVE.
$3,388,000
獨立屋
關嘉賢
75
六 2:30-4 時 6335 ELM ST.
$5,988,000
獨立屋
FAITH WILSON
71
六、日 2:30-4 時
4245 ST. GEORGES
$2,798,000
獨立屋
FAITH WILSON
71
六 2-4 時
3075 W 5TH AVE.
$2,688,000
獨立屋
陳培準
17
$2,380,000
獨立屋
關嘉賢
75
日 2-4 時
6349 ELM ST.
$10,888,000 獨立屋
六、日 2:30-4 時
5476 ANGUS DR.
$9,280,000
日 2-4 時
1428 KING EDWARD AVE.
六 2-4 時
日 2-4 時
4050 W. 36TH AVE.
六、日 2-4 時 4402 W. 9TH AVE. 日 2-4 時
六 2-4 時
1188 W. 57TH AVE.
$5,978,000
獨立屋
竇繼茹
19
六、日 2:30-4 時
1657 W. KING EDWARD
$5,880,000
獨立屋
FAITH WILSON
71
$5,880,000
獨立屋
關嘉賢
74
日 2-4 時
901-4083 CAMBIE ST.
$1,828,000
獨立屋
關嘉賢
74
$1,288,000
獨立屋
FAITH WILSON
71
$578,000
柏文
余曼華
10
六、日 2-4 時 2638 W. 21ST AVE.
六、日 2-4 時 562 W. 62ND AVE.
六 2-4 時
4612 ANGUS DRIVE
$5,800,000
獨立屋
鄧躍
12
六、日 2:30-4 時
2355 LARCH ST.
日 2-4 時
2245 W. 21ST AVE.
$5,690,000
獨立屋
關嘉賢
75
六 2-4 時
515-1777 W. 7TH AVE.
列治文區 開放時間
地
址
售 價
類別 經紀名稱 頁 碼
六 2:30-4 時 7531 GLACIER CRES.
$3,188,000 獨立屋
許太
2
2/3(日)2-4 時 9708 GILHURST CR.
$2,998,000 獨立屋
鍾太
80
日 2:30-4 時 7708 ARMSTRONG ST.
$2,988,000 獨立屋
許太
2
$2,510,000 獨立屋
MARYM AHBIB
37
$2,288,000 獨立屋
許太
2
日 2-4 時
10511 SKAGIT DR.
日 3:30-5 時 3891 RICHMOND ST.
開放時間
地
址
售 價
類別 經紀名稱 頁 碼
六 2-4 時
10688 BIRD RD.
$1,520,000 獨立屋
余曼華
10
日 1-2:30
5751 EASTMAN DR.
$1,488,000 獨立屋
吳志成
22
日 2-4 時
9-9699 SILLS AVE.
$998,000
城市屋
竇繼茹
19
$519,000
柏文
林翩鴻/ 林沛鏗
46
六、日 2-4 時 802-7360 ELMBRIDGE WAY
溫哥華東區 開放時間
地
址
六、日 2-4 時 6796 FLEMING ST. 日 2-4 時
349 E. 56TH AVE.
售 價
類別 經紀名稱 頁碼
開放時間
地
址
售 價
類別 經紀名稱 頁碼
$1,799,000
獨立屋
余曼華
10
日 2-4 時
5895 ORMIDALE ST.
$1,768,000
獨立屋
余曼華
10
$1,778,000
獨立屋
陳培準
17
六 2-4 時
5636 LANARK ST.
$1,568,000
獨立屋
何駿穎
32
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61
62 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 1 月 31 日
明報地產金頁
明報地產金頁
2019 年 1 月 31 日
Ming Pao Property Gold Pages
63
64 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 1 月 31 日
明報地產金頁
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70 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 1 月 31 日
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2019 年 1 月 31 日
Ming Pao Property Gold Pages
71
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604-303-9090 ☎ 陳銓銘
2019 年 1 月 31 日
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CAAN CHEN
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列治文全新公寓 550 呎，另露台約 160 呎，一房兩廳，特大衣櫃，連一車位，豪 華會所，室內泳池，籃球場，健身室等， 地點方便，鄰近商場、超市、食肆、天車 站。
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SOLD
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明報地產金頁
2019 年 1 月 31 日
Ming Pao Property Gold Pages
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列治文至尊地區 Terra Nova 豪宅，25 年新，保養一流，地 5,460 呎，屋 2, 936 呎，四房四廁加特大康樂室，後園向公園，無敵風景，新近裝修，設計獨 特，光猛開揚，隨時交吉。
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獨家盤 列治文 Karaoke KTV5000 多呎建築生意及地出售，生 意 良 好，裝 璜 一 流，擁 有 Primary 酒牌，大量停車位， 地 19,000 平方呎坐落餐館 酒店旅館林立旺區，也可改 建其他用途，餐館，辦公室 ，開價$9,980,000
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74 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 1 月 31 日
VICTOR KWAN 關 嘉 賢
明報地產金頁
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大地95x231呎 約22,000呎 （有圖紙)）
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溫西最尊貴 SOUTH GRANVILLE 區大地高貴豪宅。地大 64.7x128（8,271.60 呎）室內面積約 5,425 呎。5 臥， 5.5 浴+書房+頂層閣樓。頂級建商精心打造之傑作，高品質保證。外牆選用乳白色高級石灰石，尊貴氣派！高貴 非凡的室內設計搭配頂級建材，花崗岩大氣門庭氣派！主臥浴室選用花崗岩，細節設計高雅，奢華感十足！優雅 高貴宮殿風格，完美格局。中西美食廚房配高端櫥櫃和家電。後院擁有大陽台！地庫擁有桑拿，蒸汽浴，客房，電 影院，酒吧，活動室等。配地熱，清風系統，中央空調及保安系統！靠近 MAGEE 中學，MAPLE GROVE 小學。臨 近著名 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE 及 ST. GEORGE'S 私校，UBC。購物交通方便。必看！
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76 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 1 月 31 日
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明報地產金頁
2019 年 1 月 31 日
Ming Pao Property Gold Pages
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78 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 1 月 31 日
明報地產金頁
明報地產金頁
2019 年 1 月 31 日
Ming Pao Property Gold Pages
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