第
1306
期
(加 西 版)
MING PAO PROPERTY GOLD PAGES
您最值得信任之地產買賣顧問
目錄
梅嘉明
買 賣 首 選 ， 家 傳 戶 曉
P.63-64 本周睇樓精選 地產金頁電子版
逢星期四隨明報附送
www.mingpaocanada.com/van
地產經紀廣告索引
Fred Moy 604-830-3938 Centre
2019 年 2 月 7 日
P.65-66
樓房透視 按揭利率 金頁精選 金頁專題 金頁專欄 安居樂業 金頁家居 金頁速遞
RICHMOND HEAD OFFICE：5368 PARKWOOD PLACE, RICHMOND, B.C., CANADA V6V 2N1
........................... P.42 ........................... P.43 ........................... P.45 ....................... P.50-52 ........................... P.53 ........................... P.54 ....................... P.56-59 ....................... P.60-62 TEL：604-231-8988 FAX：604-231-8026
2 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 2 月 7 日
明報地產金頁
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2019 年 2 月 7 日
Ming Pao Property Gold Pages
3
4 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 2 月 7 日
$718,000
$2,388,000 位 RICHMOND CENTRE
超大 9939 呎地
超值
$1,538,000
超值全新屋
明報地產金頁
$1,499,000
令人驚嘆量身打造 5 房屋，新盤！
翻新兩睡房 2 浴室 2 車位柏文，新盤！
寬大 7 睡房家庭屋
四房加書房及遊戲室
▲ 10551 Caithcart Road, Rmd.
▲ #404-6088 Minoru Blvd., Rmd. 翻新 2 層式城市屋 $728,000
▲ 10451 No. 4 Road, Rmd. 河畔朝東南 $775,000
▲ 10819 Southridge Road, Rmd.
令人驚嘆，如新一般的 5 睡房加 5.5 浴室家庭屋，超大 列治文中心 HORIZONS！位置方便，2 房，2 浴室和 2 超級明亮寬大 7 房室家庭屋，擁有 3,627 呎寬敞 由 Evernu Developments 和 Trendsetter 合作興建， 地 9939 呎，設有合法 1 套房單位！量身訂製，採用最好 停車位柏文，即買即住。全新地板，新油漆，新洗碗機 生活空間！高樓底客廳，宏麗螺旋型樓梯，廚房 剛落成的 5 間全新屋的最後一間。明亮開揚 2,180 呎 的手工和裝修用料，石灰石外牆，精緻石雕，Wolf 及 和新碎骨機。明亮寬敞 1,046 呎，特多窗戶，燃氣壁爐 花崗石檯面，炒鍋廚房，5.5 浴室，2 個燃氣壁爐， ，設 4 睡房，書房和遊戲室，3.5 間浴室及雙車庫。超 JennAir 電器與 72"左右式冰箱和冰櫃，花崗石檯面， ，向東大露台，洗衣房，儲藏室，大量衣櫃空間和設有 家庭室，地暖，印花混凝土車道，三車庫等。位於 大廚房配有 Bosch 和 Fisher Paykel 電器，全屋石英 空調，HRV 空氣清新系統，影音室，豪華主人浴室，紅 外線桑拿，夢想衣帽間，自動智能家居系統，Nest 恆溫 單獨的儲物櫃。FOB 電子門匙，錄像系統及駐大廈管 66x127=8,382 呎大地，朝西後院。位置好，靠近 石檯面和高級木地板。靠近 James Whiteside 小學， 器，內置揚聲器，三車車庫，自動灑水器等等……全景 理經理。優越中央位置，位美食廣場，the Bay 和購物 公車站，公園，Whiteside 小學，McRoberts 中學 Hugh McRoberts 中學，South Arm 社區中心，列治文 觀朝南的 70x142 呎地，屋後設有一個超大的有蓋平 商 場 上 蓋，步 行 到 Minoru 公 園，社 區 中 心，巴 士， ，South Arm 社區中心和 Ironwood 購物中心。非 高爾夫俱樂部，數分鐘便可到達 Ironwood 購物中心 Brighouse 天車站。 台，內置燒烤系統。 常超值！ 和 Silver City 電影院和娛樂大道。請來電查詢。
$609,000
單邊有景
900 呎 2 睡房單位
FLO 由 Onni Developments 建造。寬敞的 898 呎，2 睡房角 落單位，設落地窗可欣賞朝西日落和水景，朝北的山景和 俯瞰樓下游泳池景。超大有蓋露台可擺放庭院家具。室內 設花崗石和大理石檯面，不銹鋼電器，燃氣爐灶，木地板， 落地大窗，洗衣房。管理完善設施齊備，包括室外游泳池， 熱水浴池，桑拿浴室，健身房，休息室和風景優美的花園。 距離 Oval 滑冰館，河堤小徑，大統華購物中心，BMO，餐廳 ，列治文醫院僅幾步之遙，可輕鬆前往天車站和溫哥華。特 長前後式雙車房。
▲#808-6888 Alderbridge Way, Rmd. RIVA by OVAL VILLAGE
$668,000
如新 2 房單位
現代化生活，Riva by Onni！這間寬大 2 房柏文共 921 呎，經 過精心升級配有特多內置櫥櫃，全新照明系統和帶儲物空 間的特大洗衣房。設高級木地板，KitchenAid 不銹鋼電器， 燃氣爐灶，高級平板木櫥櫃，石英石檯面，雙冷暖系統和 2 浴 室。僅 4 年新，1 停車位和 1 儲物櫃。可出租和飼養兩隻寵物 。一流設施包括室內游泳池，大型健身房，熱水浴池，桑拿， 蒸汽浴室和禮賓服務。距離大統華超市，BMO，TD 銀行， Oval 體育館，餐廳，公車站及前往列治文中心，機場和溫市 中心非常方便。
▲ #203-5933 Cedarbridge Way, Rmd.
3 房+書房角落單位
位於 South Arm 公園的 Chelsea Place，1,400 呎 3 房+ 書房角落單位，生活所需盡在咫尺。經業主精心打理，有 多處翻新，包括花崗石櫃檯，雙層玻璃窗，翻新浴室，6 個月新洗衣機和乾衣機，4 年新熱水箱和 12 年的屋頂。 該單位配有一個帶蓋停車位和一個開放式停車位，設有 後 院 和 優 美 花 園。近 James Whiteside 小 學，Hugh McRoberts 中學，South Arm 社區中心，游泳池，網球場 和 Williams 夾 No 3 Roads 的 Broadmoor 購物中心。
▲#19-10751 Mortfield Drive, Rmd
7385 呎街角大地
$1,998,000
The OAKS 區
無遮擋河景 2 房角落單位
$1,328,000
5 房加遊戲室靚家庭屋
令人驚嘆的河畔生活！ “Tugboat Landing” 東南角落單位， 這棟 2955 呎寬敞 5 房家庭屋，雙車庫上方設有大型遊 可直接通往 Boardwalk 和 Fraser River 河堤，享有一覽無 戲室。新裝修包括新的仿木地板，內外新油漆和新地毯 遺的河景，無盡的日落美景和令人驚嘆的庭院/池塘景觀。 。佈置精美，設有 2 個舒適的木壁爐，正層採用地熱，主 一塵不染，非常整潔，有 2 大睡房，2 浴室，私人朝南陽台， 人房設有大型衣帽櫃，3 間全浴室，多個天窗和陽光明 獨立的用餐區，燃氣壁爐，1062 呎寬敞生活空間，配有 2 個左右並排停車位……升級配套，實木地板，定制油漆和 媚的向南後院。位於受歡迎的 Oaks 區，較大的 4909 白色廚櫃和檯面。可飼養寵物和出租。寧靜的私人環境，屋 呎地，距離 Talmey 小學僅幾步之遙，距離八佰伴購物 苑管理完善，信步可到公園，公車，河堤小徑和餐廳。必看 中心，加拿大線天車站和 MacNeil 中學僅幾分鐘路程。 之選！ 超值價格！
▲ #311-2020 East Kent South Ave. Van. 列治文中心地段 $509,000
6 年新量身訂造之家
寬敞 1,141 呎 2 房 2 浴室
▲ 10931 Maddocks Road, Rmd.
▲ #203-7480 Gilbert Road, Rmd.
6 年新量身訂造之家，設有獨立單位，物超所值。室內 列治文中心地段超大 1,141 呎 2 睡房 2 浴室單位 3,570 呎，7,385 呎街角大地，有後巷和大量停車位。明 。部分新裝修包括仿木地板，新裝修的浴室，洗衣 亮朝南，設 4 間睡房+書房。另有獨立單位自設出口，包 機和烘乾機。優美朝南私人單位，俯瞰樹木，不是 括 2 間套房和廚房。開放式設計，高樓底玄關入口、客 廳、飯廳及家庭室，設有大廚房和炒鍋廚房。空調，石 面向 Gilbert Road。單位配有保安閘門的私人車 英石檯面，不銹鋼電器，主人房設寬大套浴室及有蓋 庫和儲物櫃。便利的地理位置靠近 Granville 和 露台。位置好，鄰近 Thomas Kidd 小學，2 分鐘路程到 Gilbert Road，距 離 巴 士 站 僅 幾 步 之 遙，靠 近 Ironwood 購物中心和 Silvercity 電影城。 Minoru 公園和 Richmond Centre 商場。
▲ 3760 Cunningham Drive , Rmd 度身建造
$3,288,800
Steveston London 學校區
超值！列治文中心地段，度身建造 4,092 呎 1 年新屋，佔地 9, 445 呎。影音室設 100 吋投影電視，夢幻廚房連特大中廚，高 端 Miele 電器，配有 6 頭煮食爐，72"冰櫃和蒸汽烤箱等。特大 7 頁推拉門可直達後院超大平台，設內置 BBQ 爐，高於地面 17 呎的水療泳池和獨立熱水池。樓上 4 房，其中 3 間為主人房 大小，並設平台可飽覽後園景和超大衣帽間。特色主人套浴 室配有全玻璃淋浴和浴缸，配有高級水療中心設置。優質工 料和裝飾。另有 492 呎小屋帶衛生間可作健身房，家庭辦公室 ，音樂中心等。頂級物料及手工。
▲ 10395 Whistler Place, Rmd.
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2019 年 2 月 7 日
$1,799,000
僅 5 年新
Ming Pao Property Gold Pages
$879,000
列治文西區
4 睡房加娛樂室及 4.5 浴室
TERRA NOVA
$1,499,000
全翻新 2,260 呎 4 房城市屋
寧靜的匙圈內街
5 年新精心設計獨立屋，佔地 50x89=3,345 呎 比城市屋更好。擁有自己的土地，有一個大後院， 嘩！！全翻新 2 層孖屋式城市屋，設有 4 房和 2.5 浴室，位於 ，朝西後院。寬敞 2436 呎屋，樓上設有 4 睡房 不用支付管理費。可愛全翻新 3 房半獨立式住宅 Terra Nova 著名的 Quilchena Green 屋苑。角落單位，並擁 和 3 全浴室，正層設有娛樂室，有獨立入口和 ，位於西列治文 Granville 和 No 1 Road 的安靜內 有部份水景，超大側院和直接通往 Cornwall Drive 和河堤小 徑。專業升級包括新廚櫃，不銹鋼電器，石英石和花崗石檯面 完整的套房單位。客廳和飯廳 10 呎高樓底，空 街。翻新包括：新白色廚房，石英石檯面，新浴室， ，新浴室，新仿木地板，新瓷磚，2 個鑲嵌石英石的新燃氣壁 調，HRV 系統，地熱。這個可愛的家坐落於優 百葉窗，樓上的新仿木地板和地氈，新屋旁圍欄， 爐和新燈飾。明亮開放式設計恍如獨立屋，高聳的天花，正層 良的社區，距離 Garden City 購物中心，列治 雙層窗戶，室內新塗油漆，5 年新屋頂和便利的 和上層均設有主人房，2,260 呎，兩層均設地熱和雙車庫。位 文中心，Debeck 小學和 Palmer 中學只需幾 存儲小屋。朝南陽光充沛設私人後院。位置方便 於一個超級安靜的成人屋苑，住屋苑管理員，無可挑剔的位 靠近學校，巴士和 Terra Nova 購物。 分鐘的路程。 置，2013 年換新屋頂和 2015 年新外牆油漆。必看之選！ ▲#23-5531 Cornwall Drive, Rmd. ▲ 4191 Tyson Place, Rmd. ▲ 8897 Ash Street, Rmd
讓客戶留下深刻印象
$23/呎 鄰近溫哥華機場
高級展覽室/辦公室出租，新盤！
非常罕見！難得機會可以租賃一間讓人可以留下深刻印象的 獨特展覽室及辦公室位置。位於列治文西區與機場之間中心 位置。兩層共 5,697 呎，全面翻新，玻璃幕牆高拱天花，木樑， 花崗石地面，商業用地氈，接待區，廚房連用膳區及 4 個衛生 間。根據租用面積和狀況，可以商討擁有 3 至 4 個停車位置或 可以付$75 月租租用更多。全包每月租金$10,900(gross)，已 包括地稅，暖氣，空調，電燈及水費。坐擁群山美景，機場及飛 機跑道景！來往列治文中心非常容易！
▲ 4380 Agar Drive, Rmd. 壯麗水景 $745,000
$21/呎
高級辦公室出租，新盤！
CEDAR HILLS 左右孖屋
10 間睡房加每年收租 6 萬
$2,088,000
西南 2 睡房單邊
STEVESTON 區精心打造豪宅
▲#1209-3111 Corvette Way, Rmd.
▲ 3340 Springfield Drive, Rmd.
WALL CENTER RICHMOND 擁有壯麗水景。 精工細做，匠心獨運 3,030 呎，佔地 6,133 1,071 呎 2 睡房和 2 浴室朝西南角落單位，享 呎，位 於 公 園 對 面，可 步 行 至 Manoah 有河景，碼頭和機場的迷人景色。間格寬敞，廚 房設有額外用餐區或家庭室。位置優越，距離 Steeves 小學。開放式設計高樓底客廳、 加拿大線天車站，商店，餐廳僅幾步之遙，方便 家庭室間和靈活房間。4 睡房和 4.5 個浴 前 往 溫 哥 華。低 額 付 費 可 讓 您 使 用 隔 壁 室，正層靈活間房間設浴室。特大雙車庫 Westin 酒店設施，包括室內游泳池，健身中心 備有空間可作為工作室用途等。 和水療中心。
Jan 30
$529,900
D L SO ▲ #1004-3333 Sexsmith Road, Rmd.
$788,000
LADNER 兩層共三房 ASHLEY GREEN 獨立式城市屋—罕有超大 1,742 呎 2 層共 3 房，2.5 浴室！明亮的開放式佈局，入口和 客廳均設有高拱天花，舒適的燃氣壁爐，美食廚房帶 用餐區，家庭室，庭院平台，超大的全圍欄花院，新外 牆塗料，單車庫另屋前可停 3 輛車！2 年新屋頂和天 窗。屋苑每月管理費超低$40，確保公共道路，林蔭 大道和景觀美化。位置便利，位於 Holly Park 小學對 面，距離市政設施和 Tsawwassen Mills 短的車程。
▲#52-4765 62nd Street, Delta
$1,298,000 Steveston Village
位於列治文西區與機場之間中心位置的一系列高 Cedar Hills 美輪美奐多户式左右相連孖屋。 級專業辦公室單位出租，罕有良機！靈活面積， 90x94=8,469 呎大地，賺錢機器，每年租金收 612-816 呎，租金合理。根據租用面積和狀況，可 入 6 萬！每邊樓上有 3 睡房，樓下 2 房，2 廚房 以商討擁有 1 個停車位置或可以付月租$75 租用 更多。商戶可以用特價租用大樓內的大型高級會 和好租客。右側的孖屋最近新裝修，設全新 客室及會議室。全包租金$21-23/呎（gross)，已包 廚房，新仿木地板和新油漆。最佳投資物業， 括地稅，暖氣，空調，電燈及水費。請即與 Austin 及 既可以自住，收租保值或有潛力分割為兩幅 土地。 Anita 聯絡。 ▲ 13038-13040 101B Ave., Surrey ▲ 4360 Agar Drive, Rmd.
面對公園
獨立式城市屋
5
$1,768,000
新裝修屋主量身打造而建
完全翻新，一手業主量身訂製，悉心打理。花費超過 20 萬豪 華裝修，包括廚房，3 間浴室，橡木地板，2 年屋頂，熱水箱和 吸塵系統，多個天窗，油漆和大量裝修。3 壁爐，8'x8'帶電源 儲物小屋，開放式夢幻廚房配有櫻桃木櫥櫃，花崗石櫃檯和 高端不銹鋼電器。即買即可入住，2,269 呎設 4 睡房，寬敞而 舒適。家庭室和廚房俯瞰著優美園景和可全年享受免維修的 草坪後院。位置便利，位 Steveston Village 中心，距離商店， 餐館和 Garry Point 公園僅有幾步之遙。必定讓你喜出望外。
▲ 3191 Georgia Street, Rmd Jan 26
$1,268,000
D L SO ▲ 3591 Springford Avenue, Rmd.
6 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 2 月 7 日
明報地產金頁
Sutton Group
市中心
1492 Hornby St. $1,790,000
➡ 溫
周六 2-4 時開放
3807-777 Richards Street $819,000
位 於 溫 市 中 心 Richards 夾 W. Georgia 的中心位置，高層一房加 廳，寬敞的彈性設計，500 多呎，朝 北靚景！設有高端電器，泳池，禮 賓服務等設施齊全。驚人的位置 驚人的租金收入！馬上致電查詢 詳情 604-813-8111。
位於耶魯鎮的 3 房角落城市屋， 朝西南，1,650 呎面積。2 樓近期 翻新，主層設有 10 呎高樓底，大 型開放式廚房，全新的 GROHE 衛浴設備，所有浴室均採用 NU HEAT 輻射地板採暖。附 2 車位， 1 儲藏室。鄰近海堤及 Aquabus， 詳情請致電林太 604-813-8111 查詢。
西 ➡
周六、日 2-4 時開放
537 W. 64th Avenue $4,558,000
位於溫西 Marpole 社區的漂亮獨立屋，佔地 5,300 多 呎，兩層共 5 房 6 衛，保養極佳。臨近 Marine Gateway 及 Marine Drive 天車站，交通購物快捷便利，一應俱全。 詳情請致電 604-813-8111 查詢。
6076 Oak Street $1,699,000
由 Listraor 集團於 2016 年建成的豪華傑作。令人神往的溫西 Oakridge 地區的豪華城市屋，設有 9 呎高天花板，寬敞的起居/用餐區，由 Bosch 家電集成的美食廚房，空調，硬木地板和意大利窗簾。便利位置使您的 生活更輕鬆！走到威廉奧斯勒爵士小學，埃里克漢伯中學，丘吉爾。靠近 加拿大線，方便前往市中心，Richmond 及 UBC。歡迎致電查詢！
樓花轉讓 N102-5189 Cambie Street $898,000 樓花轉讓 S201-5289 Cambie Street $819,900
溫 東
甘比走廊的熱盤 Contessa 樓花轉讓！寬敞明亮 的一房加書房公寓，624 呎，享有西式風格，有中 央冷氣，面對女皇公園，預計 2019 成交。詳情請 致電 604-813-8111 查詢。
➡
3321 Nanaimo Street
$2,180,000
樓花
428 E. 46th Avenue
$1,800,000
位於溫東 Main 夾 Fraser 中間，漂亮獨立屋，3 層約 2,500 呎， 4 房 4 浴，樓下設有大娛樂室，可建套房供出租。正門朝北，後 院朝南，光綫充足。可步行到臨近中小學，只需幾分鐘即可到 列治文或溫西 Cambie 走廊。
轉讓
$799,000
溫東 Collingwood 區，兩層城市屋，兩房兩浴，1000 餘呎， 年 底 或 明 年 初 成 交。便 利 位 置，臨 近 Norquay 小 學， Slocan 公 園，天 車 站，及 各 類 食 肆 商 店 等。詳 情 請 電 604-813-8111 查詢！
#503-8238 Lord St. $799,000
兩房兩浴公寓，位於溫哥華最具活力的街區之一甘比走廊，由名發展 商建造，680 尺，附 1 車位 1 儲藏室。設有不鏽鋼設備，空調，步入式衣 櫃，90 尺的陽台空間，及 24 小時禮賓服務，鄰近 Marine Gateway 購 物中心，T ＆ T 超市，商店，銀行，電影院，餐館，及天車站。
318-4989 Duchess St. $649,000
罕 有 1,100 呎 3 房 加 1 書 房 單 位，Kingsway 夾 Duchess，附 2 車位及儲藏室，交通方便。新油漆，新 地板，新燈飾。詳情請致電 604-813-8111 查詢。
5141 Rupert Street $1,588,000
位於溫東 Collingwood 區，3 層獨立屋，佔地 3000 多，室內面積 1922 呎。 頂層設有主臥室，配有全套衛浴設施及山景開放式陽台！一樓有兩間帶 獨立入口的套房，一間臥室及兩間臥室的套房，高租金收入！雙車庫，後 巷通道，前後停車位。步行到 Joyce 天車站，學校，餐館，公園及社區中心， 十分便利！
高貴林
溫東 Grandview 區獨立屋，佔地 6,869 呎（45x152），室內面積 4,000 呎，內外保養極佳，室內佈局優良實用，光線充足明亮，主層設有寬闊客 廳和飯廳，實用廚房及備有大量廚櫃，家庭式飯廳，家庭廳及特大書房， 樓上備有 4 間特大房間，主人房備有特大浴室及衣帽間，地理位置優 越，步行數分鐘可抵達 Trout Lake 和 Nanaimo 天車站。歡迎致電查詢。
甘比走廊的熱盤 Contessa 樓花轉讓！寬敞明亮的 一房公寓，570 呎，享有西式風格，有中央冷氣，面 對 女 皇 公 園，預 計 2019 成 交。詳 情 請 致 電 604-813-8111 查詢。
103-3462 Ross Dr,Vancouver $1,139,000
溫西 UBC 區著名 Prodigy 三房公寓，邊角單位，面向南、北、東三方。 特大窗戶，光線充足明亮，戶型寬敞實用，室內面積 1,004 呎，保養優 良。備有私人陽台面向幽靜水池，環境優美，綠化小路四通八達。臨 近著名 Mundell 公園、U-Hill 中學、Save On Foods、社區中心、餐 廳、公車站等。
➡
3556 Archworth Avenue $1,670,000
一年新豪華獨立屋，擁有令人驚嘆為觀止的壯觀山景河景，位於高 貴林寧靜社區的街角，地大 4,799 呎，三層 6 房 5 衛，共 3,942 呎。樓 下設有兩房獨立入口單位可供出租。附近學校有：Leigh 小學及 Terry Fox 中學。詳情請致電 604-813-8311 查詢及預約觀看。
205-288 W.King Edward Ave $999,000
位於甘比走廊和 King Edward 街的交接處，由名開發商 Mosaic 精心建 造，預計 2019 成交，這個 2 臥加書房的公寓約 985 呎，樓底更有 10 呎 高，絕對寬敞實用。設有 8 呎高的雙玻璃窗，讓整個單位更陽光充足。豪 華的浴室配有特大的鏡子和浴缸。鄰近公共交通，皇后公園，社區中心等 等。詳情請致電 604-813-8111！
206-8031 Nunavut Lane $598,000
位於溫西 Marpole 區的時尚 1 房公寓，寬敞舒適，設有 9 呎高樓底，全套 禮賓服務，健身房，派對，會議室，空中果嶺，溫室和燒烤場。距離天車站 僅幾步之遙，步行不遠便可到達大統華超市，Super Store，Safeway， Canadian Tire，電影院，銀行等生活設施。數分鐘更可到列治文！頂級 學校集水區如 Churchill 中學。詳情請致電林太 604-813-8111！
1325 E. 37th Ave. $1,299,000
位於溫東 Knight 區，佔地 33x110 呎，室內面積約 1,650 呎，共 2 層 5 房，樓下設有獨立出入口，可供出租。坐北 向 南，有 景 有 後 巷，保 養 優 質。詳 情 請 致 電 604-813-8222。
3535 Archworth Avenue $1,589,000
位於高貴林的一年新豪華獨立屋，擁有壯觀的山景河景， 地大 4,306 呎，三層 6 房 4 衛，共 3,913 呎。樓下設有兩房 獨立入口單位可供出租。附近學校有：Leigh 小學及 Terry Fox 中學。詳情請致電 604-813-8311 查詢及預約觀看。
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2019 年 2 月 7 日
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7
Sutton Group
2018 年已達成 450 宗地產買賣
本期熱門樓花推介
Georgetown
現正預覽
位 於 Surrey City Centre（素 里 市 中 心），名 發 展 商 Anthem Properties 將打造一個 10 畝地社區在此區域，包括多幢住宅，商 鋪等等。鄰近天車，西門菲莎素里分校，UBC 醫科院，KPU 昆特蘭 大學，政府大樓，圖書館，稅務大樓，大型華人超市，醫療機構等。未 來人口激增，創業熱土，提供就業機會，投資良機！
Georgetown 單位面積從 366 呎到 689 呎，廿餘萬起，詳情請電林太 604-813-8111。 Gilmore Place
Maywood
Cambie Gardens
Galleria
著 名 發 展 商 ONNI 位 於 本 那 比 Brentwood 超 大 型 新 盤，樓 盤 位 於 Gilmore 天車站旁，一共十棟住宅和 辦公樓，樓下有商店超市及娛樂設 施。第一期火速售罄，第二期現已推 出，請即致電查詢。
名 發 展 商 Intracrop 本 拿 比 Metrotown 黃金地帶全新項目。盡享 都市生活，舒適便利，娛樂設施應有 盡有，飽覽北岸山脈，菲莎河及溫市 中心城市美景！馬上致電查詢詳情！
著名發展商 ONNI 位於溫西 Cambie 夾 57 至 59 街新盤，提供公寓，社會 住房單位，輔助生活住宅，城市屋及 零售店。信步即達名校木公園及加 拿大線天車站，詳情請即致電查詢。
著名發展商 Concord Pacific 位於 列 治 文 市 3 號 路 與 Capstan Way 交接處的全新社區。5 棟住宅大樓， 頂級豪華內裝，完善生活設施, 現 已開售！請立刻致電本公司查詢。
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坐落素里市中心的住宅區，一切城 市便利近在咫尺！Centra 擁有遼 闊美景，寬敞空間，優越設施，絕對 物超所值！步行 9 分鐘可到天車 站，詳情請致電本公司查詢。
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名發展商 Bosa Bluesky Properties 位於素里市中心的新盤，房如其名， 該樓盤坐落在眾多小學，中學，大學 的學區之中。設有高端配置，度假時 享受，多種戶型圖任君選擇，請立刻 致電本公司查詢。
8 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 2 月 7 日
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Sutton Group Sutton Group
列治文五套公寓 罕有投資機會 $1,280,000
列治文
高貴林港
由著名發展商 Concord Pacific 建造，列治文 OMEGA 大樓，3 年新，長遠投資首 選！少許限制，只可出租。其中三套 1 房 1 廳，每套約 600 餘呎，另兩套 2 房 2 浴， 約 900 餘呎，有冷氣設備。中央位置，臨近新興 Walmart，餐廳，各大銀行等。 零空置率，穩定回報，只需$1,280,000，詳情請電：林太 604-813-8111
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701-6971 Elmbridge Way $499,000
701-10780 No. 5 Rd $899,000
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里
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出售
溫東 Kingsway $468,000
88 位知名老牌中餐館，位於溫東繁忙 Kingsway。 全商業廚房，有酒牌。店家已經營超 20 年，客源穩 定，人流量大。租約至 21 年 3 月且有 4 年優先續約 選項。每月基本租金僅要$4200，有意向者請與 Edgar 取得聯繫 604-813-8311
330 E. Hastings St. $1,680,000
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1110-4651 Garden City Road $555,000
位於列治文鬧市中的極受歡迎韓國餐廳，絕佳位置，完 善管理。鄰近 Walmart 超市，Lansdowne 購物中心，公 共交通等設施。90 個座位，可容納多達 99 個，客戶流量 高，利潤高。酒牌直到凌晨 2 點。不要錯過這個機會！馬 上致電 604-813-8111 查詢！
202-15153 Fraser Hwy $246,000
素里公寓投資良機，物業地點適中，鄰近 公車站，購物商場，餐廳及超市，素里輕 軌第二期發展必經之路，適合首次置業 或物業資者，歡迎致電查詢。
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生意
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3701 13696 100 Auenue $458,000
位於素里 Whalley 區的 1 年新高層 1 房公寓。512 呎，附 1 車位 1 儲藏室，設施齊全。享受山脈和城市 的迷人景色。優越的地理位置，可步行到荷蘭公園， 天車站，商店，餐廳及 SFU 大學和 Sprott Shaw 社區 學院。詳情請致電 604-813-8111 查詢！
列市生意轉讓
餐廳轉讓
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機會來了！位於 West Central Maple Ridge 優質地段的一條 投 資 首 選！位 於 蘭 里 寧 靜 街 角 的 大 地 安靜的街道上，地 70 呎 x129 呎。潛力十足，投資首選！距離高 貴林中央天車站 30 分鐘，離 Westcoast 快車站只需 10 分鐘！ （50x130）總面積 6,500 呎，現有兩房一浴的 Haney 廣 場 亦 只 是 8 分 鐘 的 距 離。靠 近 楓 樹 嶺 中 學 和 Rancher，持有或重建皆宜。投資或建商的不 Glenwood 小 學。準 備 建 立 你 的 夢 想 家 園。詳 情 請 致 電 二之選！詳情請致電 778-989-9208 查詢！ 604-780-5228 查詢！
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305-2267 Pitt River Road $470,000
位於高貴林港的兩年新公寓，一房加書房，779 呎， 朝南，附 2 車位，1 儲藏室。寬敞空間，漂亮裝飾，位置 便利，鄰近中小學，步行即可到達高貴林市中心，前 往 HWY 1 及 Lougheed Hwy 亦非常便利。詳情請致 電林太 604-813-8111！
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21434 122nd Avenue $630,000
1506 - 3333 Brown Rd $1,048,000
位於列治文市中心，2018 建成的 AVANTI！三臥 室加書房角落單位，約 1150 呎，享有東北部山 景。豪華裝修，五星設施，附 1 車位。步行即可到 時代坊廣場，天車站，商店，餐館，銀行等等。詳情 請致電 604-813-8111 查詢！
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蘭
位於列治文 Ironwood 區的罕見三房角落單位，925 呎，面向花園及公園，附 2 並排車位。著名建商，品質 一流，設有空調，現代化的廚房，俯瞰花園及公園的 大型環繞式陽台。位置便利，距離 Ironwood 的購物 和餐廳僅幾步之遙。立即致電 604-813-8111！
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位於列治文 Brighouse 區的一房一浴公寓，面向 西南，寬敞實用，546 呎。設施齊全，鄰近 Olympic Oval 體育館，Minoru 公園，圖書館，及列治文購 物中心。位置極佳，交通便利，生活所需一應俱 全，馬上致電 604-813-8111 查詢詳情！
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2019 年 2 月 7 日
Ming Pao Property Gold Pages
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Sutton Group
2018 年已達成 450 宗地產買賣 本拿比 ➡
樓宇買賣
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3970 Parker St. $2,198,000
位於北本那比 Willingdon Heights 社區，全新 2 層獨立屋，佔地 5,575 呎， 6 臥 4 浴，共 2,975 呎。設有雙車庫，可停 4 輛車。鄰近購物區，公園，公共 交通，及中小學。驅車只需 6 分鐘可到 Brentwood Town Centre 購物中 心！詳情請致電 604-813-8111。
7821 19th Ave $1,250,000
東本拿比別致孖屋！各佔地 5,544 呎，室內面積 2,200 呎，共兩層。主層 設有 2 睡房，樓下有遊戲室及工作室。鄰近 Highgate 及 Metrotown 購 物 中 心。可 步 行 到 Edmonds 小 學。具 有 發 展 潛 力，詳 情 請 電 604-813-8111 查詢。
3803-4900 Lennox Lane $868,000
周日 2-4 時開放
位 於 本 那 比 Metrotown 靚 區，一 年 新 兩 房 高 層 公 寓 約 800 呎，包 1 車 位。無 敵 風 景，高 尚 設 計，中 央 位 置， 舒 適 便 利。臨近購物中心，天車 站，公園，社區中心，公 共交通等。不容錯過，馬 上致電查詢！
609-6538 Nelson Avenue. $849,800
位 於 Metrotown 黃 金 地 段 區，名 建 商 Concord Pacific 打造，兩房兩浴公寓，約 760 呎，東北向。設有高爾夫模擬 器，卡拉 OK，帶餐飲廚房的 休息室，保齡球場，游泳池等 五星級度假設施，享受豪華 的生活方式。臨近公園，社區 中 心，及 Metrotown 購 物 商 場。舒適便利，不容錯過！馬 上致電查詢！
1002-9633 Manchester Drive $578,000 位於北本拿比的 2 房 2 浴混 凝土高層公寓，新裝修角落 單位，朝南，957 呎，享有城市 和花園的景色。明亮的生活 空間，五星的娛樂設施，優越 的地理環境。臨近各大超市， Lougheed 購物中心，SFU 大 學，餐廳等生活所需。馬上致 電 604-813-8111 查詢！
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3010-6538 Nelson Ave $958,800
位於火熱的 Metrotown 區，由著名 Concord Pacific 建造，兩房高層公寓，756 呎。設有大窗戶， 朝東的大露台，供您享受無敵風景。配有歐洲電器，燃氣爐頭，及石英櫃檯。設施齊全，有高爾 夫模擬器，卡拉 OK/媒體室，帶餐飲廚房的休息室和大餐廳，保齡球館，游泳池等五星級度假 設 施 享 受 豪 華 的 生 活 方 式。臨 近 公 園，社 區 中 心，及 Metrotown 購 物 商 場。詳 情 請 致 電 604-813-8111！
810-6588 Nelson Avenue $799,000
3508-6538 Nelson Ave $639,000
3108-6538 Nelson Avenue. $648,000
2202-6538 Nelson Ave $599,000.
322-5248 Grimmer St $468,000
204-7339 Macpherson Ave $455,000.
位 於 火 熱 的 Metrotown 區，由 著 名 Concord Pacific 建造，設有大窗戶， 朝北的大露台，供您享受無敵風景。 配有歐洲電器，燃氣爐頭，及石英櫃 檯。設施齊全，有高爾夫模擬器，卡拉 OK /媒體室，帶餐飲廚房的休息室和 大餐廳，保齡球館，游泳池等五星級 度假設施享受豪華的生活方式。臨近 公園，社區中心，及 Metrotown 購物 商場。舒適便利，不容錯過!馬上致電 查詢！
位於鐵路鎮的兩房加書房 公寓，面向東北，室內面積 818 呎，附 1 車位。高端設 計，五 星 級 設 施，黃 金 地 段，可 步 行 到 Metrotown 購物中心，麗晶廣場，天車 站，社 區 中 小，圖 書 館 等 等 。 詳 情 請 致 電 604-813-8111 查詢！
一 房 公 寓，位 於 火 熱 的 Metrotown 區，由名發展商建 造，設 有 大 窗 戶，朝 南，505 尺，配 有 歐 洲 電 器，燃 氣 爐 頭，及石英櫃檯。五星級度假 設施享受豪華的生活方式。 臨 近 公 園，社 區 中 心，及 Metrotown 購物商場。舒適便 利，不容錯過!馬上致電查詢！
位 於 火 熱 的 Metrotown 區，由 著 名 Concord Pacific 建造，一房高層公寓， 508 呎，設有大窗戶，朝北的大露台， 供您享受無敵風景。配有歐洲電器，燃 氣爐頭，及石英櫃檯。設施齊全，有高 爾夫模擬器，卡拉 OK/媒體室，帶餐飲 廚房的休息室和大餐廳，保齡球館，游 泳池等五星級度假設施享受豪華的生 活 方 式。臨 近 公 園，社 區 中 心，及 Metrotown 購物商場。舒適便利，不容 錯過!馬上致電查詢！
位於本拿比 Metrotown 黃金 地 帶 的 一 房 一 浴 公 寓，604 呎，包 1 車位，1 儲物室，上車 靚 盤 。 靠 近 Kingsway 夾 Royal Oak，可 步 行 到 Royal Oak 天車站，Metrotown 購物 中心及 Bonsor 娛樂中心。低 管理費，有新屋保養，詳情請 致電 604-813-8111 查詢！
周六、日 1:30-4:30 時開放
本拿比 Metrotown1 房柏文， 室內面積 594 呎，佈局優良， 保養良好，備有 1 車位及 1 儲 物間，位於黃金地段，自住及 投資首選地點，步行數分鐘 能 到 達 Royal Oak 天 車 站、 Burnaby South 中學、超市、 餐廳及各類型商舖，歡迎致 電查詢 604-813-8111。
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10 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 2 月 7 日
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2019 年 2 月 7 日
Ming Pao Property Gold Pages
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12 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 2 月 7 日
鄧躍
Danny Deng
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最佳自住投資美景物業
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溫西 Kerrisdale 超值街角地豪宅 5775 Macdonald St $4,480,000
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溫西 South Granville 豪華大宅 5788 Churchill St. $6,888,000
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Blk 7 及 Blk 8 两块地，共 10 英亩 已有设计方案 •有 300 feet 一线海景，可建一线海景住宅，会所 •政府规划:Ａ-1 有潜力分割成多块建地或城市屋用地 •有码头许可证 •水上飞机停机坪
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2019 年 2 月 7 日
明報地產金頁
明報地產金頁
2019 年 2 月 7 日
Ming Pao Property Gold Pages
榮獲大溫地產局 Medallion Club 金牌經紀獎 RE/MAX Chairman’s Club 主席會大獎 RE/MAX Hall of Fame 名人堂大獎 RE/MAX Lifetime Achievement Award 終身成就獎 RE/MAX Select Properties
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22 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 2 月 7 日
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26 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 2 月 7 日
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SOLD
28 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 2 月 7 日
明報地產金頁
明報地產金頁
2019 年 2 月 7 日
Ming Pao Property Gold Pages
陸 佳
林秀蘭
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Raymond Lu
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29
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溫哥華西北部休閑島嶼陽光海岸，面朝 大海，風景宜人。3 英畝地塊，可建住宅， 毗鄰 Langdale 小學，距離輪渡碼頭只有 幾分鍾車程。 $3,185,000
Lot 3 Davidson Road, Gibsons, Sunshine Coast 溫哥華西北部休閑島嶼陽光海岸，面朝 大海，風景宜人。3 英畝地塊，可建住 宅，毗鄰 Langdale 小學，距離輪渡碼頭 只有幾分鐘車程。 $3,096,800
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Block K Port Mellon Hwy, Gibsons, Sunshine Coast 溫哥華西北部休閑島嶼陽光海岸，面朝大 海，風景宜人。26 英畝地塊，可規劃住宅，商 場，社區中心等，毗鄰 Langdale 小學，距離 輪渡碼頭只有幾分鐘車程。 $20,280,000
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Lot 2 Davidson Road, Gibson, Sunshine Coast
溫哥華西北部休閑島嶼陽光海岸，面朝 大海，風景宜人。1 英畝地塊，可建大宅， 毗鄰 Langdale 小學，距離輪渡碼頭只 有幾分鐘車程。 $980,000
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30 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 2 月 7 日
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明報地產金頁
馮永亨 Hansel Fung 778-997-8361 ▲新盤： West Coquitlam, Lougheed Height 1 名發展商 Bosa Project 25 樓向西北 Corner Unit 2 房 1 廁，約 727 呎加 198 呎露 台，獨家 Assignment Sale $68 萬
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明報地產金頁
2019 年 2 月 7 日
Ming Pao Property Gold Pages
31
2 0 19
1837 134A St., Amble Greene Estates
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$2,280,000 ˙ MLS#R2301686
周日 2 至 4 時開放
14433 Sunset Lane, White Rock West Hillside
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$2,368,000 ˙ MLS#R2312522
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$1,050,000 ˙ MLS#R2327841
15515 Columbia Avenue, Ocean View White Rock
•獨特的海景及山景 •收入：$3,800/月 •每層均有海景 • 3 睡房/3.5 廁
•大屋：2,638 呎共 3 層 •實木地板 •雲石檯面 • 5 分鐘步行至海灘
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$1,899,000 ˙ MLS#R2326365
201 1501 Vidal Street, The Beverley
•石屎大廈 • 2 睡房+書房/2.5 廁 • 1,289 呎 • 2 車位+儲物室
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$1,048,900 ˙ MLS#R2301200
14310 Sunset Drive, Ocean View White Rock
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vimeo.com/224787885
$2,950,000 ˙ MLS#R2231358
14210 Wheatley Ave., Ocean View White Rock
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vimeo.com/301109184
$1,799,000 ˙ MLS#R2317052
32 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 2 月 7 日
CEDRIC WONG 黃 博 特
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專業·熱心·商住物業·物業管理
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北本那比最優越地段‘Monteato’ ，非常罕有豪華特式 大宅，超過 6300 方呎大宅，座落 11900 方呎寧靜大地 街道盡頭，大宅有 450 方呎平台，圍欄花園，空調等，頂 級建材，令這房子無一不感覺豪華舒適，它的優點，文 字不能盡錄，必須親自前來參觀，才可相信。
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7 年新豪華城市屋，位 Garden City 公園 對面，面積 1,346 方呎，共 3 房 2 浴室， 主層 9 呎高樓底，設有廚房及露台，高級 室內設計，專業 S/S 電器，花崗石桌面，靠 近中小學，巴士，天車及列治文商場。
#1909-7303 Noble Lane #2111-7303 Noble Lane
898 方呎公寓，2 寬敞 睡 房，東 北 角 單 邊 頂 層單位，帶有露台。
6708 Brooks St.溫東
7110 Algonquin Mews 溫東
$1,750,000
溫東結實平房，地大 34.89x135.41， 約 4,724 呎，3 睡房，2 浴室，屋面積共 1,900 方呎，主層間隔寬敞，設客/飯廳 及 2 房，地庫設 1 或 2 睡房單位，街角 位，西 北 向，步 行 至 Cook 小 學， Killarney 中學等。
溫 東 Killarney 區 最 優 越 地 段 ， Champlain Heights 城市屋，14 年新，面積 1,598 方呎，共 4 睡 房 3 浴室，寬敞間隔，陽光充沛，下層另有第四睡 房連全浴室。溫馨室內設計，特大環繞式露台就在 廚房外，靠近 Metrotown，步行到 Fraserview 高球 場，Killarney 中學，圖書館，公園，超市等等。
4571 Dallyn Road 列治文
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$499,000 $508,000
"Kings Crossing 3"，時尚開放式單位，設有特式 "Cressey Kitchen"，節能冰箱，燃氣煮食爐，高貴 美觀入墻式焗燼，微波爐，抽油煙及洗碗機，精 美石材櫥櫃外層及豪華地面，五星級設施，蒸汽 和桑拿浴，健身房，酒 吧，遊樂房，禮賓服務，1 車 位，1 儲物柜，鄰近食肆，購物商場等等。
$579,000
$870,000
溫西 3 個樓花轉讓
女皇公園對面珍貴 Contessa 樓花轉 讓，1 居室+書房，9 呎樓底，超高端電 器，寬敞陽台，另罕有向南 2 居室＋書 房。 叫價 #207 $769,000，#203 $779,000， #211 $1,359,000。 5289 Cambie Rd.
$1,390,000
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本那比 樓花轉讓
溫市中心 Coal Harbour 特大 1 睡房，720 方呎，235 方呎特大陽 台，有瀑佈景觀，住屋一樣，44 樓頂層設有游泳池。
Killarney 區，3 層 6 房 5 廁獨立屋，屋 面積 3,095 呎，地大 40x129.35 呎，26 年新，主層設有客/飯廳，特大廚房，家 庭廳及 1 睡房，頂層有 4 房包括豪華 主人套房，地庫有 1 房及特大娛樂房。 Cook 小學及 Killarney 中學校區。
5630 Main St.溫東 St.溫東
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#304-1189 Melville St., Van. #305-8511 Ackroyd Rd., Rmd. 加 幣 $960,000 加 幣 $456,000
周六 2-4 時開放 溫東 Knight 街最優越地段，溫特式獨立 屋，2 層共 5 房 3 浴室，面積 2,390 方呎， 地 33x122 呎，主層客/飯廳，寬大廚房， 特大家庭廳及 3 房，下層有 2 房設獨立 出 入 口，交 通 方 便。校 區：Tecumseh Annex 小學及 Gladstone 中學。
首次置業或投資者注意！列市 Cambie 東半孖 屋，屋大 1,841 方呎，地大 4,263 方呎，共有 4 睡房 3 浴室，特式拱型結構屋頂，燒木壁爐，下 層有 1 房，獨立出入，可步行到學校、商店、巴 士站、社區中心、公園，出入 Oak 及 Knight 橋 十分方便，Mitchell 小學及 Cambie 中學校區。
10051 Williams Rd., 列治文 $999,000 新價
D SOL
明報地產金頁
2019 年 2 月 7 日
Ming Pao Property Gold Pages
Henry Lam 林亨利
Seafair Realty
Realtor.EmilyYu@gmail.com
www.HenryLam.ca
精通國、粵、英語
5303-1480 Howe St.,溫市中心
土地整合，雙拼屋開發/投資機 會！位於 Knight 和 King Edward 街，4 塊土地整合項目，佔地共 約 18,390 呎，RT-10 土地用途 ，市政府規劃雙拼屋，目前容積 率 0.75，有潛力上調至 0.85，價 格及項目詳情致電查詢！4 塊地 總價格： $11,398,000 210-4685 Valley Dr.,溫西
1620 E 11th Ave.,溫東 新盤
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6720 Chatterton Rd.,列治文
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Vancouver House 溫哥華一號公館，Westbank 出品，4 房 3 浴，室內面積 2,136 呎，53 樓無遮 擋 景 觀，單 邊 東 北 朝 向，2 停 車 位 + locker。
列治文 Granville 名區，私人訂製豪華別 墅，土地面積 11,390 呎，室內面積 4,761 呎，5 房 6 浴，3 車房。
$4,788,000
$4,090,000 5102-13495 Central Ave.,素里
新盤
Marguerite House，位 於 溫 西 Quilchena 區， Polygon 出品，2 房 2 浴+den，朝南，室內面積 1,066 呎，頂尖學區：Shaughnessy 小學，PW 中學，York House/Little Flower 等私校
$1,388,000
$1,399,000
樓花轉讓
2158/2156 Grant St.,溫東
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位於 Commercial 和 E Broadway 商區，市政府批准 共 2,364 呎的被動式節能雙拼屋設計方案，RT-5 土 地用途，總土地面積：3,175 呎，容積率為 0.75 前 duplex: 3 房 2 浴，室內面積 1,453 呎 後 duplex: 2 房 2 浴，室內面積 911 呎
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住宅 • 商業 • 土地 • 樓花
1419/1427/1433/1437 E 27th Ave.,溫東 新盤
Emily Yu 余珊珊
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778.829.1919
33
905-3355 Binning St.,溫西 獨家暗盤
Binning Tower，位於著名學府 UBC，2 年新公 寓，9 樓 3 房 3 浴+den，室內面積 1,482 呎，單邊 東北朝向，臨近 Wesbrook Village 商場，詳情致 電查詢！
$1,768,000
Oakridge 橡樹嶺樓花項目
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臨近 Commercial 和 Nainamo 商區，全新溫東內 街前後雙拼屋，總土地面積 3,564 呎，南北朝向 前 duplex：3 房 3 浴，室內面積 1,610 呎 後 duplex: 2 房 3 浴+den，室內面積 1,610 呎
3 Civic Plaza，素里市中心第一高摩天大樓，全新頂 樓雙層 Penthouse，2 房 3 浴，室內面積 1,100 呎，朝 南 180 度無遮擋觀景，2 車位+locker，樓下天車站、 SFU、Kwantlan、T&T、銀行、餐館等，無 GST!
Westbank 西岸置業集團出品， 溫哥華歷史上最大的項目，好 $869,000 戶型，好價格，現在預約，包拿！
$1,179,000/$1,199,000
李鳳儀
Personal Real Estate Corporation
Personal Real Estate Corporation
Bringing Results Home
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10967 COLLINGS PLACE, NORTH DELTA
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已售 3145 E 50 溫東區 Killarney 南向 44.7x121 大地，豪華 府邸 3,777 呎 4 年新，設計上採用懷 舊傳統風格，正層 10 呎高樓層設有 客飯及家庭廳+書房，開放式廚房，頂 層 3 套房，主人房有高雅火爐分隔開 房間及洗手間，地下室設有兩個獨立 單位（2 房及 1 房） ，3 車房，花園設有 自動灑水系統，近中小學社區中心及 香檳購物商場。 $2,899,000
7137 Stirling 溫東區
Fraserview 4028 呎 3 年新 9 房 8 廁 豪華住宅，設有中央冷氣，正層客飯 廳家庭室中西式廚房，樓上 4 房，土 庫設有兩個獨立單位（2 房及 1 房） ， 2 房車房屋，44x112 大地，10 年新 屋 保 證，Kingsford Smith 小 學 及 David Thompson 中 學 校 區，鄰 近 Killarney 社區中心及 Fraserview 哥 爾夫球場。 $2,898,000
已售
新盤
Richmond
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6610 Vivian 溫東
Killarney 豪華府邸，1 年新，4725 呎智能屋，採用先進科技調控燈 光、娛樂、防盜、氣溫，新穎開放式 設計，正層樓高近 10 呎，客飯及 家 庭 廳，中 西 式 廚 房，頂 樓 4 套 房，地下室設有電影院，酒吧及兩 個獨立出租單位。另有 725 呎 2 房 車房屋，地大 42x134。
$2,990,000
周六 2:30-4:00 時開放
由 ASPAC 承建“River Green”是列市最豪華和最負盛名的海濱社 區，明亮單邊單位，1,433 方呎，2 睡房+書房（面積寬大，可作第三睡 房） ，罕有由著名意大利設計師 Snaidero 設計獨立廚房，配備 Miele 及 Subzero 電器，中央冷暖器，洗衣房，向南有美景，特大 2 車位及儲 物櫃，渡假式設備會所，包括游泳池、蒸汽/桑拿、健身房、宴會房、劇院 等等，24 小時禮賓服務，免費巴士往 Aberdeen 及 Richmond 商場，天 車站等，距離河堤，Oval 及食肆只幾步之遙。 $1,198,000
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SANDBAR PLACE, 優越 3 睡房470 2.5 浴家庭屋位於 Collings Place，寬 敞客廳設溫馨燃氣壁爐 。飯廳設法式門，廚房有餐 TSAWWASSEN 飲間設法式門通往寬大分層式陽台，最宜戶外活 動。私家後園連接茂綠草原及山坡，寬敞車道可泊 $859,000 RV 旅行車及旅艇。歡迎參觀。 470 SANDBAR PLACE, TSAWWASSEN
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已售 2036 E 52 溫東區
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6629 Lancaster 溫東區
Dunbar 區 全 新 高 尚 住 宅 Killarney 靚地段，地 30x143， 3003 呎 設 有 空 調 及 中 式 廚 屋 2,258 呎，18 年新 6 房間隔 ，正層 9 呎高樓層， 房，頂層設有 4 睡房 3 衛間， （上 3 下 3） 華麗主人套房，地下室可作 設有客飯廳廚房 3 睡房，地下 設有兩個獨立單位 2 房及 1 電 影 院 及 酒 吧 用 途，地 大 房，2 車房，近中小學社區中 33x130，兩個車房，區內名校 心及香檳購物商場。 $4,128,000 $1,680,000 林立。 $1,880,000
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34 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 2 月 7 日
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Metrotown 天 車 站 旁 兩 房 樓 花 轉 讓，800 餘呎向東北，9 呎樓底，中 央冷氣，高檔裝修。大樓有室內游 泳池，2020 年落成，只售$888,000
Station Square 3
Kings Crossing at Highgate
Kings Crossing 樓花轉讓，位於本 拿比 Highgate Mall 旁，由名發展 商 Cressey 建造。542 呎向南，格 局方正實用，中央冷氣，高檔裝修。 2019 年落成，轉讓價$498,000。
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Metrotown 鐵道鎮中心 Station Square 二期樓花轉讓，2018 年秋季 本 拿 比 Metrotown 鐵 道 鎮 中 心 Station 本拿比 落成，9 呎樓底，高檔裝修，現有以下單位轉讓： Square 三期樓花轉讓，第四棟 2020 年底落成 1. 一房 585 餘呎向東南，$598,000 起 2. 一房 600 餘呎向南或北，$638,000 起 ，第五棟有中央冷氣 2021 年底落成，高檔裝 3. 兩房 825 呎向東向$828,000 4. 兩房 915 呎高層向西北(402 呎陽台)，$998,000 起 位於本拿比 Highgate Mall 旁， 修，現有一二三房單位轉讓，歡迎來電查詢。 5. 兩房 995 呎，高層向西南，$1018,000 4711 Hazel Street, Burnaby Gold House at Metrotown Metrotown 1 房樓花 有中央冷氣，8 呎 6 樓底，2019 年落成，現有以下樓花轉讓： 新盤 1. 一房向南向北$498,000 起 2. 一房向西$528,000 起 3. 一房加書房$548,000 起 4. 兩房$748,000 起
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Metrotown 高層柏文樓花轉 讓，一房約 631 呎，中央冷氣 ，高檔裝修。包一個車位及儲 物室，2019 年 中 落 成，只 售 $598,000。
本拿比 Metrotown 商場對面高層住宅 Sussex。 中央冷氣，高檔裝修。2020 年落成，現有以下單 位轉讓： 1. 一房向東南西，$679,900 起 2. 兩房向東南 780 呎，$938,000 起 3. 兩房加書房 900 餘呎，$1,088,000 起 4. 三房加書房城市屋，$1,880,000 5. 頂層複式加超大露台，$2,580,000
位於本拿比 Metrotown 天車站旁，有中 央冷氣，9 呎樓底，2019 年落成，現有以 下樓花轉讓： 1. 一房中層 480 呎$528,000 2. 一房高層 533 呎$608,000 3. 兩房$819,000 起 4. 三房$838,000 SOLD 起
Gilmore Place 2 by Onni
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Georgetown
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本 拿 比 Metrotown 中 心 Station Square 第 五 棟 地 標 ， 目 前 Metrotown 在建最高住宅樓。中 央冷氣，高檔裝修。2021 年落成， 現有以下單位出讓： 1. 一房向南或西，$599,000 起 著名發展商 ONNI 位於本那比 Brentwood 位於二埠 New Westminster 天車站和豪庭 88 位於素里市中心商場旁，近天車站大型綜合 2. 兩房一衛，$768,000 起 ，32 層高檔樓盤，中央冷氣，近 9 呎樓 性社區喬治城，第一期含單身，一房兩房單位 超大型新盤，樓盤位於 Gilmore 天車站旁， 商場旁 底。一二三房價格由 40 萬出頭起，年輕一代上 3. 兩房兩衛，$968,000 起 一共十棟住宅和辦公樓，樓下有商店超市及 車盤和適合投資。現正內部預覽，十月開售， 360 餘呎至 700 呎，間隔方正實用，價格實惠 4. 三房西北向，$1,280,000 起 娛樂設施。第一期即將推出，請即致電查詢。 請即致電查詢。 ，20 餘萬起。即將內部預覽，請即致電查詢。
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2019 年 2 月 7 日
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2019 年 2 月 7 日
Ming Pao Property Gold Pages
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38 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 2 月 7 日
STELLA
YIU 姚慧
STELLA YIU PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION REAL ESTATE CONSULTANT (RESIDENTIAL AND COMMERCIAL) 地產物業及生意買賣專業經紀 Pinnacle Award
Sutton Group West Coast Realty
（President's Club，Top 1% of All Realtors in Greater Vancouver）
榮獲大溫地產局連續 14 年金牌經紀大獎（14 years Gold Master Medallion Club 2004 - 2017）
列 治 文 樓 盤 精 選
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“Aberdeen Residence”位於時代坊及時代廣場中間，並可通 往隔鄰天車站，極為方便，大廈可通往購物商場、酒樓食肆，銀 行…等。832 呎，2 房 2 浴室，面積實用，有空調，有四層玻璃隔 音，包 1 車位，隨時交吉。
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意 出 售
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售 $595,000 詳情請電。
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馬寶區(RT-2)孖屋地段，地 33 呎 x122.67 呎(4,048 呎)。此屋只可作 重建用途，現以地價出售，勿失良 機。
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$498,000
$598,000
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2051-2055 Quilchena Ave., Merrit
BC 內陸 Merrit 市中心，地 6,000 呎，2 層高商業樓，樓下 2 個 舖位及樓上有 5 間房，全座物業已租出，餐館地舖連樓上租 金收入$2,900/月。另一租客為眼鏡店，租金收入$800/月， ➡ 每月共收租 3,700，扣除費用$500，每月淨收租$3200，回報 率 7.8％。
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列治文超市 專售新鮮蔬果
列治文超市專售新鮮蔬果，繁 盛地鋪，1,570 呎。已經營 11 年，年營業額高，位於 1 號路 夾 Francis Rd 大型商場內，人 車 流 旺，商 場 外 有 大 量 停 車 位。租約至 2021 年底，另可續 新約，租金每月$5,800 全包， 勿失良機。詳情請電。
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8200 Dalemore Street, Rmd.
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榮獲大溫地產局首 1%總統會大獎
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網頁： www.stellayiu.com
榮獲 Sutton Group 地產集團連續至高榮譽大獎 ( 2017 Pinnacle Award )
President's Club
$2,148,000
明報地產金頁
$700,000
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“Neelu Bachra Centre” 全新甲級寫字樓，399 呎，單位有窗向 後巷，位於黄金地段，西百老匯街夾 Cambie 街，交通方便，人車 流旺，鄰近加拿大線 Broadway 天車站，亦可租每平方呎$55， Triple net。每月基本租金$1,828.75。附加租金$845.70/月（管 理費$255.75+物業稅$389.95+車位$200） ，隨時交吉，此單位 已有裝修，1 車位，月租$200 已包括在附加租金內。
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2019 年 2 月 7 日
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刊登日期
截稿日期
Publication Date
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2019 年 2 月 21 日 Feb 21, 2019
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坐沙發上用口頭去控制家裏的各種
不會覺得生活不方便，但 50 年後當
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每家每户都有智能家電，人們就会
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一碟美食，多麼幸福。大家有沒有
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想過如果愛迪生沒有發明電燈泡，
明顯必要，有了電，世界方便了，
世人不知怎樣用電照，現在的世界
但地球步向毁滅的速度會加快很多
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毁滅半個地球，相信這是愛迪生始 料未及的。
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掃一掃
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3.79
3.99
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4.89
5.34
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BANK OF NOVA SCOTIA 豐業銀行
4.75
3.79
3.79
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4.59
5.44
7.25
7.25
CANADIAN WESTERN BANK
3.73
3.54
3.84
4.04
4.44
5.14
6.39
6.01
CIBC 加拿大帝國商業銀行
3.75
3.54
3.64
3.94
4.49
5.34
7.25
6.35
COAST CAPITAL SAVINGS 康富儲蓄
N/A
3.34
3.44
3.59
3.64
3.64
N/A
4.84
PROSPERA CREDIT UNION
4.60
3.44
3.54
3.99
4.54
3.69
6.45
6.45
HSBC BANK CANADA 加拿大滙豐銀行
3.69
3.44
3.64
3.69
4.29
5.04
7.10
6.35
LAURENTIAN BANK OF CANADA 龍順銀行
4.40
3.79
3.89
4.34
4.89
5.49
6.70
6.30
NATIONAL BANK OF CANADA 國家銀行
4.50
3.64
3.89
4.30
4.89
5.34
7.05
7.05
ROYAL BANK 加拿大皇家銀行
3.64
3.64
3.89
4.45
5.04
5.34
7.45
7.45
THE MORTGAGE GROUP
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3.19
3.19
3.64
3.64
3.49
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TD CANADA TRUST 道明加拿大信託
3.34
3.59
3.74
3.64
3.94
3.74
N/A
4.50
VANCITY CREDIT UNION 溫市信貸儲蓄
4.00
3.64
3.79
4.04
4.49
5.34
7.25
6.70
資料由各大貸款機構提供
*上表為 2019 年 2 月 5 日截稿時各貸款機構利率，如有更改，以客戶公告為準。
44 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 2 月 7 日
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The Arc
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$799 萬
•該酒店座落在溫哥 •高貴林知名連鎖商務 華市中心的娛樂區 觀光酒店，緊鄰高速 ，靠近天車站，輕 公路，天車站，購物商 鬆前往市區各大旅 場，賭場，西門菲莎大 遊，購物，餐飲地 學，交通便利。 點 • 佔 地 91,911 平 方 英 •佔地 18,000 平方英 尺，建築面積 46,200 尺，7 層樓，擁有 平方英尺，規劃 CS－ 116 間 客 房 ， 平 均 1，可以改建成養老院 每晚$90-$200 或蓋高層建築 •入住率達到 80%－ 82% 淨 收 入 約 • 業 主 經 營 該 酒 店 24 年，擁有 84 間客房， $160 萬-$170 萬， 每晚約$100-$136 投資回報率約 7%
• 該 酒 店 位 於 號 稱 BC 省 海 位 於 阿 伯 斯 福 特 市 中 洋門戶的斯闊米什中心，距 離溫哥華和惠斯勒都是大 心的商業街上，距離溫 約 1 小時車程，近世界著名 哥華車程約 1 個小時， 的 攀 岩 勝 地 Stawamus Chief 國 家 公 園 和 地大：20,343 平方英尺 Shannon 瀑 布 公 寓，交 通 ，建 築 面 積：18,086 平 方便，風景宜人 • 佔地 79,540 平方英尺，約 方英尺。另一塊地大: 1.8 英畝 • 酒店擁有 87 個帶空調的房 23,609 平方英尺規劃： 間，平均每晚$79-$130，有 C-7 最 高 高 度 為 49.2 125 個座位的飯店，800 平 方呎的酒房，25 個座位的 呎容積率為 1.5，32 個 會議廳，並設有室內泳池， 水滑梯，按摩浴缸，健身房 房間，新裝修的休息室 • 2015 年收入：200 萬（其中 和 酒 吧，淨 收 入 約 70 萬來自酒房）業主花費 $457,411/年 超過$140 萬全新裝修
新盤
阿伯斯福特市 酒店出售
$695 萬
• 2 層高，41 年酒店，2014 年重新裝修過 • 佔地近 60,000 平方呎 • 房間數：42 間房 • 酒店設施：室內泳池，溫 水按摩池，健身房，飯店 • 政府規劃: CS-1 • 收 入：客 房 每 年 收 入 約 $80 萬，飯店租金每個月 $9000 • 地稅：$63,700(2017) • 政 府 估 價：$3,848,000 （2017） • 位於卑詩省的阿伯斯福 特，距離阿伯斯福特國際 機場僅 8 分鐘車程，近加 油站，餐廳，銀行。
50 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 2 月 7 日
買Condo 現狀證書最重要 附應關注的17大重點 買賣共管物業的樓花，買家有10天冷靜期，即是說，若在10日內改變主意可最消交易。 但是，買重售物業並沒有「冷靜期」這項條款。 不過，買家購買二手共管樓房，都會有一項條款作為購買合同的程序， 這就是要求賣家提供所售樓房的Information Certificate（物業狀況報告，即現狀證書）。 這份報告是由賣家向物業管理公司索取，需要付費。 買家一般在柯化注明需時間讓律師完成審閱這份資料， 買家對這報告感到滿意，才會取消這條件。過程通常為10天。
明報地產金頁
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2019 年 2 月 7 日
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什麼購買共管物業必須取得Status Certificate這份報告，這文件有何作用呢﹖
為
Bay Street Group Inc., Brokerage的地產經紀Rhino Zhai(犀牛)表示，這是公寓買賣最重要的文件。
買家最好委律師審閱，因為這份文件厚達幾百頁，十分繁瑣，其中很多條文，屬於例行條款，律師知道哪些是關鍵章 節，這才不會漏掉需要關注的一些要點。 Rhino Zhai談談有關這份文件的比較重點大致內容如下，讓買家知道如何在買賣房產過程中更好的保障自己利益。
* 該公寓單位的登記樓層及單位 號（為了好賣或者照顧住戶的心理， 有些大廈把13、14等號碼跳開。比 如，假設你家是2018單位，那你實際 上買的可能是第18層、16號單位)；
* 買家是否擁有停車位和儲物間 的全部產權（這份文件會告訴你這些 空間是業主擁有所有權，還是所有權 歸大廈，業主僅有使用權）；
* 大廈是否允許養寵物，以及可 以養什麼樣的寵物；
* 游泳池的開放時間以及要求； * 每月物業管理費數目（包括居 住單位、公共區域的維護、園藝、水 電和其他保養費用）及繳費日期；
* 賣家是否繳清了所有費用（包 括物業有沒有被註冊的銀行留置權
(Lien)，有沒有拖欠管理費、維修 費、法律訴訟費等）？
* 是否有人控告這幢大廈，如果 有人在起訴，是否有足夠的保險可以 涵蓋這筆費用；
* 大廈的地址、電話等聯絡方 式；
* 管理公司是否有足夠的儲備資 金來對物業進行保養和修繕；
* 大廈公共設施有沒有任何重大 變更、增加或減少；
* 大廈目前出租單位的總數目以 及是否允許做Airbnb（由於安全和保
* 現任大廈業主委員會成員的名 單及聯絡方式；
* 大廈物業管理公司及經理的聯 絡地址、電話等；
*
總金額；
大 廈 現 行 有 效 的 宣 言 書
（Declaration）、附例（Bylaws）、規則（Rules）；
* 最新的大廈儲備基金評估報告 (由專業人士每三年更新一次)；
* 簽發日90天內，大廈儲備基金的
險問題，越來越多的公寓開始禁止 Airbnb，所以如果買家有這方面的打 算一定要核實清楚）；
* 大廈現在生效的保險證明書等 重要文件。 Rhino Zhai說，上面說的17點並不 是大樓報告的全部內容，只是他認為 比較重要的一些點。在買家見律師的 時候，最好細心聆聽律師從頭到尾講 解一篇。
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52 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 2 月 7 日
大樓報告中儲備金 大樓報告中儲備金（Reserve Fund）對不少人來說，可能不大 清楚這概念，Rhino Zhai講解如 下： 一般來說，住戶們繳交的管 理費中，有10%-25%會被預留出 來作為大廈的儲備金。管理公司 會將這筆錢存入銀行，來應付各 類常規以及意外的維護、整修工 作。儲備金的多寡，主要取決於 公寓的規模以及大樓的房齡。單 元越多，房齡越老，設施越舊， 需要預留的儲備金也就越多。 除了儲備金規模外，買家 還應該關注一份Reserve Fund Study(儲備金報告)的文件，這 份文件主要用來闡釋在未來幾年 中，大廈所積累的儲備金將被用
留意細節
到哪些地方去。如果文件中顯示 五年後大廈屋頂需要進行大的翻
「正常情況下，最新的儲備金數
單位佔大廈所有單位的份額會在大
修，而現在的儲備金規模以及預
額應與表格中最新一次羅列的金額
樓文件明確羅列，買家可以這個真
計的收入不足以支持該項維修，
相似。如果數據找不到，可以臨時
實的比例進行計算。你還可以此為
那麼未來幾年提高管理費的可能
按下列方法估算。比如，如果你想
據，調整購買價格。此外，如果文
性就很大。
購買的大廈中有100個單位，則你
件中沒有列明儲備金的詳細用途，
Reserve Fund Study報告應該
這個單位的費用就是1%。這意味著
買家應該特別留意，這意味著大廈
每3年更新一次。如果文件中的數
如果儲備基金短缺$100萬，你的單
的物業有些疏於管理，又或者儲備
据沒有及時更新，要格外小心。
位份額將為$1萬。通常你所購買的
金有可能被人挪作他用的風險。」 Rhino Zhai說，「Reserve Fund Study是一個非常重要的文件，要 好好研究。」
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2019 年 2 月 7 日
Ming Pao Property Gold Pages
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按每平方呎一年銷量計
加最賺錢商場十強 卑詩佔 4 席 加拿大零售業議會（Retail Council of Canada，下稱議會）發表報告指，本國頭三位最賺 錢商場中，有兩個都在溫哥華，分別是市中心的太平洋中心（CF Pacific Centre）和西區 的渥列治中心（Oakridge Centre）；首位是多倫多的 Yorkdale 購物中心。 報告指，太平洋中心的生產力——按每平方呎一年銷量計，2018 年有 1690 元，這較 2017 年的 1531 元升 10.39%。渥列治在 2017 年的生產力有 1579 元， 去年升 0.95%至 1594 元。 議會的分析指，Yorkdale 購物中心去年的按年升幅高達 15.25%，以 1905 元 再度居首位，那是它連續三年稱冠；其升幅也是頭十位中最多，其中原因是 它擁有一些高銷量及奢侈品零售商，例如 Apple、Tesla 和 Canada Goose。 另 有 兩 個 卑 詩 商 場 也 登 上 前 十 名 以 內 ， 列 治 文 中 心 （CF Richmond Centre）和本那比的鐵道鎮商場（Metropolis at Metrotown）分別以 1060 元和 1040 元居第八及第九位；兩商場的按年升幅依次為 13.13%和 0.87%。 該 報 告 為 議 會 最 近 發 表 的 《2018 加 拿 大 購 物 中 心 研 究 》 （Canadian Shopping Centre Study 2018），分析國內多個商場的每平方呎一年銷售金額和 一年客人總數等資料。2018 年一期為議會第三年發表的同類報告。 報告指，不少商場的每平方呎年銷金額，2018 年較 2017 年都錄得增長。 此外，較高銷量的商場會繼續進行投資來使它成為一個更可吸引消費者聚腳 的地方。報告另提到，部分商場失去連鎖百貨店 Sears Canada 後，有可能導 致顧客人數和收入短暫減少，而商場業主有制訂策略去應付。 議會指，加拿大的購物中心平均比美國的商場有較高生產力，加國商場繼
續會出現按年增長，但 美國的商場會稍為下 跌。美國人均零售空間 遠比加拿大高，而加國 民也比美國消費者似較 接納實體店，愈來愈多 美國消費者轉投網上消 費，美國或會出現零售 空間減少，因為購物中 心正在調整其大小或進 位於溫市中心的太平洋中心，去年的每呎年銷達 行重新發展。 1690 元。 （資料圖片） 報告亦以商場一年顧 客人次來排出加拿大十大最繁忙商場，於多倫多 CF Toronto Eaton Cenre 以 5370 萬人次居首，阿省愛民頓的 West Edmonton Mall 一年有 2800 萬人次在第 二位，而本那比鎮道鎮商以 2770 萬人次居第三位。 在第十位的列治文中心一年有 1750 萬人次。
移宮易位 財名顯達 李嵐是雲南來的新移民，她雖然長得個子不 高，但外貌端莊有禮，做事勤奮認真，移民溫哥 華後其西醫的專業資格未被承認，但憑着自己的 努力，成功地考取了物理治療師的執照。2014 年 於列治文開了一個小型的診所，幾年下來積累了 不俗的口碑，客人逐漸增加，工作時間也相對延 長，但她認為辛苦也值得的。但可惜好景不常， 2017 年租約滿後，新業主要將物業遷拆重建，頓 時使李嵐猶如晴天霹靂，令她的一腔熱誠化為冷 水。因為最近已沒有合適的地方可以承組，但如 果遷移得太遠，又恐怕客人流失。在無奈徬徨的 情況下，經哥哥介紹她去西溫以高價租了另一間 店舖營業，怎料入伙一年不單止沒有新客，舊客 也相繼流失，生意停滯不前外亦聘請不到幫手， 故此大感煩惱，懷疑是店舖的風水出現問題，故 此請筆者去尋找化煞良方。 李嵐的店舖位於西溫市中心的大街上，周圍都 是中小型的住宅區，日間人流不絕，理應對她的 生意提供了一定的客源，而且租金卻沒有列治文 的昂貴，理應事有可為，但可惜事與願違，生意 一直停滯不前，究竟問題是出在哪裏呢？ 從風水學上李嵐的店舖是建於下元七運坐酉 （西）向卯（東）的舊式建築，街上和店舖頗見 熱鬧，但是這個建築物在外觀來看，總見與周圍 的環境格格不入。正由於七運卯向的居宅山星落 在馬路上，而剛巧對面馬路都不停維修，形成於 風水學之所謂 「上山下水」 困局。 如今為下元八運，令星八白挨入後面西北方， 而這方的對宅為一新開發的住宅區，每天的人流 更比前門馬路者為熱鬧，故此應宜於風水佈局上 怎招納後門西北方的人流旺氣。做法是改善店舖
內外的巒頭理氣，從而能與大環境配合。 首先李嵐的店舖是開東北艮土門，收銀櫃是大 門玄關右側的一張小型櫃枱，店內間隔了三個小 房間用來招待及診治客人，而店內的廁所卻剛巧 是落於坤土之位。 從這個內局去看，這盤生意最佳也只能收支平 行，但是若然要動工更改間隔，不單止要暫停營 業，而且更要花費一筆大錢，變成 「未見官便先 打八十大板」 ，得不償失。 筆者因此考慮到李嵐心中的顧慮，決定用一些 簡易的 「移宮易位」 的秘傳之法，先補救店舖的 缺點，待日後生意有起色時再圖後計。 先師留有風水口訣： 「凡看店舖應以門向為 君，次格櫃枱，則逢財位於次格，再配合命宅卦 數生旺。如門吉、櫃枱凶、則恐破財及惹上口舌 是非。如吉中有疪，主君客伙伴員工多見爭拗， 阻隔其衰旺之氣，皆從門向吸受，故店舖之生意 盛衰實與門向納氣及財位櫃枱的吉凶尤關。 按照以上的法則，李嵐店舖的大門開艮宮的 「二六」 門，本來 「二六同宮」 ，在當令時是堅 金遇土，應主錢財生意暢旺，可惜屋逢失運，所 以才顯得有心無力，失運咎阻。 最佳改運之法是應重新裝修，但礙於時間及經 費問題，故暫以簡快的風水佈局處理。 做法是先在大門及後門都放置一張棗紅色的地 氈，然後在地氈下放二個古銅錢及一片黃銅片， 以棗紅之火煉金成器。此外將店內擺放藥物的飾 櫃改為橫向，將替服務客人的房間與接待處分 隔，這樣既不花成本，而且可以馬上更改，以現 成的東西變成生旺風水的工具，這便是風水學上 「移宮易位」 的最高深法則。
依照先師留有口訣： 「值難不傷，蓋因難歸閒 地，逢恩不發，只緣恩落仇宮。」 正是這種 「移 宮易位」 的最佳寫照。 也因是年一白沖射艮宮，原局之 「二六」 再配 一白，順生有情，乾為金玉坤為財，一白坎為納 吉，故有利事業的發展。 另外應在店舖的山星乾宮加置一盞長明燈，目 的是為命主可以找得一名合意的合伙人，在現場 考察下，只好在有利命主八字五行及流年有利山 星的乾宮加設以火生土的長明燈。 亦因為全店的要樞是在西南坤宮（洗手間）不 能發揮扶旺的作用，故建議以九株水種植物來趨 旺坤宮的向星位，也因原盤四綠色入坤宮，形成 木土相剋的現象，以用九數之植取其四九為先天 生成數理，以數匯象令店舖的生氣循環不息。 最後建議在坎宮以棗紅色花瓶放四株水養植 物，得逢流年四綠挨入坎宮，風水口訣有云： 「一四同宮，準發科名之顯」 可令命 主名聲顯 達。 風水佈局後大約半年，李嵐親身向筆者致謝， 診所的客戶的確以數倍提升，而且大部分都是一 些願意消費的高檔人客，故此收入有明顯增長。 最奇妙一點是正擔心人手不足夠的時間，有一大 學的小師妹願意加入作為合伙人，兩拍擋互相幫 助配合生意變得非常興旺。
玄學居 戴添祥
www.shermantai.com
54 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 2 月 7 日
主樑
牆體內柱是否為 6 吋或以上
主柱
承重牆不可少 想判別牆面是否為承重牆，最簡單是查看建築藍圖，你 可以到各市府網站申請。不過，申請等待較長，若想早點 動工，可以先自己觀察判斷。按照顧梓承給的建議，十有 八九錯不了。 一面牆的特徵與以下列出的條件吻合之處愈多，承重牆 的機會愈高：
若是想打掉樓上的牆，可以到樓下去看看相對應的 位置是否同樣也有牆，要是有的話，很大的可能是承 重牆。
房屋大樑會有小樑以垂直方向作為支撐，小樑和小樑之間 也會有連接，若在小樑連接之間下方的牆面，必定是承重牆 （與其垂直方向，見左下圖），最好不要更動，若動牆，也 會影響到兩根小樑的連結和承重效果。 ◀兩根小樑的銜接處 （紅箭頭處）若有牆面 （通常與大樑同方向、小樑垂直方向），那此 牆多為承重牆。
建築藍圖申請 溫哥華：vancouver.ca/home-property-development/ get-copies-of-your-building-plans.aspx
牆下方是否有樑或是柱 若牆面在二樓或一樓，判斷是否為承重牆，可觀察牆 下是否有樑、是否是主樑，有些牆連着大柱延伸，若有 這些狀況則牆面多為承重牆。
承重牆通常會比普通隔間牆來得厚重，顧梓承解釋，作為 承重牆，牆內柱的尺寸通常為 2x6 吋或以上；而普通隔間牆 多為 2x4 吋， 「不過也有些隔間牆會刻意作厚，像是有些單 位的廚房隔間就如此。所以這個尺寸數字並非絕對，要加上 其他元素來判斷。」 他表示，若是在尺寸上難以判斷，可以嘗試輕敲牆面、感 覺內部空洞有回音的，通常都不是主要的承重牆。若在冬季 ，溫度上也與承重牆也有差別。 「牆內的內柱通常是金屬，之間放保溫棉。」他指出，使 用市售的建築用溫度測量儀，可以測一下牆面，溫度較低的 地方應是內柱，以此法可測出內柱數量，要是柱子少，很大 可能不是承重牆，不過這個方法在冬天才有效，夏天測不太 明顯。
▲樑柱交接下若有牆（圈起處），多為承重牆。
牆上方是否與天花板小樑方向垂直 牆上（或下）方樓層同一位置是否有另一面牆
整修居所
居所整修時，有人為了要創造更寬闊的空間，想將 某面 「多餘」的牆打掉。 「承重牆可不能隨便就打掉！」華楓驗 屋公司的執照驗屋師顧梓承（圓圖） 說，家裏的樑柱、牆面就像人的骨架 一樣，是最為重要的部分，動錯了就 會影響到房屋的安全性及之後修補工 程的方式和費用。 為此，他講解如何分辨承重牆。作 為屋主，不論自行裝修還是把工程包給 別人做，最好能對建築架構有些了解，才 能有效監督。
從認牆面開始
新年新氣象，若想要翻新住所可別急着 動手，有些基礎概念先要了解清楚，免得 不小心毀了房屋架構主幹，得不償失。 以下是專家教路。 文/攝影：葉曉蓉 圖：網上圖片
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北溫： cnv.org/property-and-development/ building-and-development
本那比：burnaby.ca/city-services/building.html 列治文：richmond.ca/plandev/building/building.htm 高貴林： coquitlam.ca/city-services/licenses-and-permits/ building-permits.aspx
牆下方是否有混凝土基礎 大溫的木造房一般使用混凝土基礎，即地基。 顧梓承以地基圖來解釋，指建築工地看到的地基，外牆內側 地基有分隔線（見圖）就是將來承重牆的位置，要是自家木造 牆下方為混凝土地基，那麼該面牆壁通常應為承重牆。 他補充，若不介意，可以破壞一點牆腳來看牆內或是地下部 分是否有混凝土澆築部分，如有，則該牆面多半是承重牆。
地基上建的牆面， 多半是承重牆。
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2019 年 2 月 7 日
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華麗墓園
聚福園 Arbor Memorial 擁有超過 90 間殯 儀館及多達 40 個優美墓園遍佈整 個加拿大，為無數加拿大華人家 庭服務；現更成為加拿大最具規 模備受信賴的墓園及殯儀公司。 華麗墓園在大溫地區設有中國式 福地和骨灰土葬福地，以及全新 室內外骨灰靈位，配合二十五呎 吉祥瑞龍點綴了深受華人喜愛的 聚福園。 Dragon Garden
聚福園風水福地
Kirin Mountain
Grandview
永福園特色私家花園
富麗園風水福地
園內擺設祥和麒麟，極具貴氣，
富麗園福地面積較大，每穴 4 呎
私家花園座北向南，各有 4 塊龍
闊 x14 呎長，方位極佳，座北向
鳳穴。花崗石高圍欄，設有行人
南，福地數量有限。
路。花園內鋪設黑色花崗石地面， 盡顯中式傳統華麗氣派。
座北向南，位於高處，位置極佳， 鄰近 25 呎吉祥瑞龍，可放置西式
永福園
銅碑或花崗石傳統豎碑。
Dragon Garden
聚福園私家花園 每個私家花園有 4 塊龍鳳穴。花 崗石圍欄，設有行人路，水泥地 基齊備，罕有風水私家花園，請 勿錯過。
查詢或預約請致電中文熱線：
604-227-6650 Arbor Memorial Inc.
或瀏覽 valleyviewsurrey.ca
華麗園紀念園 - 聚福園 14644-72nd Avenue, Surrey, BC
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卑詩樓市銷售今年料升 3% 專家預測房屋均價微跌 1.5%
卑詩地產市場銷情去年 12 月進一步下跌，並成為自 2014 年 3 月
卑詩地產市場銷情去年 12 月進一步下跌。（資料圖片）
以來，成交量最少的單月。有經濟師預測，卑詩今年全年銷量只 會略升 3%，至 8.1 萬個單位，而平均價更會下跌約 1.5%。 信用合作社 Central 1 的副首席經濟師 Bryan Yu 發表文章指，卑詩房屋銷量 繼去年 11 月經歷 5.2%下跌後，12 月經季度調整的成交數字顯示，再跌 4.1%至 5722 宗；去年的 12 月是自 2014 年 3 月後，單月銷量最少的一個月。 報告亦指，卑詩地產局轄下的多個地產局都錄得成交下挫，尤其以大溫地 區及溫島嚴重，而維多利亞例外。 未經季度調整的數字顯示，去年 12 月有 3499 宗，按年跌幅 39%。 卑詩去年全年銷量下跌近 1/4，至 78,347 宗；而全國的跌幅為 11%。本省的 低陸平原－西南地區的地產局錄得的銷量下挫幅度接近 30%，而奧肯那根區 （Okanagan）及溫島亦見約 20%下跌。 他指，聯邦的按揭壓力測試對原本樓價已較高、可負擔程度較差的卑詩有 重大影響，而需求會被省府的稅務措施而進一步削減。 銷情持續受侵蝕和存量增加，預示價格會進一步下調。平均樓價年升約 0.4%至 71.25 萬元，但該走勢將減退。 去年 12 月經季度調整後的全省平均價已跌至 70.14 萬元，較 11 月降 2.6%； 主要是因為低陸平原跌價而致。 低陸平原－西南地區的平均價正在下跌，此與需求低及樓盤量上升有關， 維多利亞和奧肯那根部分地區的屋價也在下跌。受到來自阿省的需求減弱和 省外業主承擔較高稅率，部分內陸市場正出現進一步需求及價格下跌的情 況。 他指，利率被預計會維持穩定，甚至會因為債券收益率減低，甚至出現有
機會減息，大部分原因靠向會出現顯著反彈，包括較緩和的經濟增長和具限制性的政府政策。他 預測，2019 年全年的銷量會升約 3%，至 8.1 萬間，而平均價則預料下跌約 1.5%。
大溫獨立屋價料年內見底 發展商：樓市有調整無泡沫
地產發展商預測大溫地區獨立屋價今年雖繼續下跌，但亦會在年內見 底，並認為樓市沒有泡沫，只是價錢略有調整。 發展商 Polygon Homes 的主席兼行政總裁克里斯特爾（Neil Chrystal）於都會發展研 究所（Urban Development Institute）一個年度預測午餐會上說，獨立屋市場今年會繼續 緩慢，價錢並會進一步修正， 「為了使多戶房屋的價格能穩定下來，我們必須先看到 獨立屋市場見底，而我相信這會在 2019 年發生。」 他續指，2019 年會成為 「重設」多戶房屋市場的一年， 「發展商會以一個重新調定 的價錢來提供新屋。」 他補充說，市場調整和價格重設是一件好事， 「若果（區內）有任何市場是太過 的，那就只會是高檔的獨立屋市場，而這些價格調整已逾時很久，只有調整才可讓市 場再次向前，我相信我們已接近見底。」
愈貴的獨立屋調整愈多 另一發展商 Anthem Properties 的創辦人兼行政總裁卡爾森（Eric Carlson）表示，不少 人很期待樓價的泡沫可爆破，但根本沒有泡沬，現在只是稍有調整， 「愈貴的獨立 屋，調整愈多，而靠近中檔或較低價的，調整便較少，然後停下來再回升。」 他預期獨立屋價下調的情況會漸退，甚至在年底可逆轉。他解釋，當市場調整到一 個水平，外國買家和受到投機稅影響的一群因那些稅項離場後，會有新的投資者需求
地產發展商預測大溫地區獨立屋價今年雖繼續下跌，但亦會在年內見底。 （Google Maps 圖片） 代替他們，屋價繼而上升。 卡爾森並同意克里斯特爾的說法，指市場放緩的情況不會維持太久， 「市場仍有一 推動力，我們每年仍有約 1.5 萬至 2 萬個新家庭組成，他們無論如何都需要房屋。」 他說，那些新家庭可暫時留在父母的地庫單位或同宿一室，但 「某天」他們便不會 再等，改為置業，而他認為那 「某天」會在數月內出現。 此外，無論那些貴價地段房屋市場變成怎樣，新家庭置業的需求會如常出現。
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2019 年 2 月 7 日
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利率按揭辣招不利因素影響大於預期
央行料樓市將拖累經濟增長 據加拿大中央銀行所指，本國今年來自住宅地產投資的經濟增長會出現負值，並承
去年的新屋動工量比 2017 年跌 11% 11%。 。 （資料圖片 資料圖片） ）
認按揭條件收緊、地區性的樓市辣招和利率上升造成比預期更大的負面影響。 央行 1 月份的聲明指，當樓市對 「市級和省級 措施、按揭指引更改和更高利率」作出調整時， 消費者開支及樓房投資 「比預期為弱」。職員的 分析認為， 「結合收緊按揭指引和利率上升的影 響，比之前所估計的為大」。 央行在 1 月 9 日議息時，決定將隔夜利率維持 在 1.75%。 大 溫 地 區 樓 市 在 2018 年 的 銷 情 ， 按 年 下 跌 32%，跌至自 2000 年以來的最低水平，並比十年 平均少 25%。 溫哥華區的獨立屋價，部分區份按年跌幅最少 有 10%，於一些較貴的區份，跌幅更高。 據大溫地產局（REBGV）的報告指，西溫獨 立屋去年 12 月的基準價，較一年前跌 13.5%，而 溫市西區的同類房屋基準價也跌 11.8%。
Dominion Lending Centres 的 首 席 經 濟 師 庫 珀 （Sherry Cooper）表示，卑詩政府於其 2018 年的 財政預算中，將外國買家稅的稅率調至 20%，又 增設投機及空屋稅，再加上利率上升後，都使銷 情下滑，尤其是較貴的獨立屋。 溫哥華市府並開徵其空屋稅。 加拿大按揭及房屋公司（CMHC）指，多項不 利條件不僅影響需求，也影響到大溫地區的新屋 供應，去年的新屋動工量比 2017 年跌 11%。 CMHC 市場分析員邦德（Eric Bond）提到，在 新屋動工量方面，以素里的跌幅為區內之首，高 達 27%。 央行去年 10 月曾預測樓房投資會給本國的年度 平均經濟增長有 0.1%的貢獻，不過，現已將之調 低至 「-0.1%」。
大溫新移民獨立屋平均估值 高過土生業主 82.4 萬 加拿大統計局近期發表 的 新 數 據 指 ， 在 2009 年 至 2016 年 間 抵 大 溫 的移民，擁有區內 5% 的獨立屋，而他們所擁 有獨立屋的平均估值高 達 230 萬元，比一般加 拿大土生業主的平均估 值高出約 82.4 萬元。 據 dailyhive.com 道指，高出 約 82.4 萬 元 相 當 於 約 高 出 56%。統計局解釋此差距是來 自樓齡、物業大小和地區條件 不同，但業主的年齡及家庭收 入卻未能解釋該平均估值的分 別。 數據亦顯示，近期經不同移 大溫新移民獨立屋平均估值高過土生業主 82.4 萬。 民計劃抵埗加拿大的新移民， 他們持有的獨立屋平均估值也有不同。循聯邦投資移民計 主的移民類別及他們的出生國家而考慮時，便會有相當大 劃來加者，其擁有獨立屋的平均價值達 310 萬元，而經魁 的差別。」 省投資移民計劃的移民，他們所擁物業的價值更高，平均 報告續指，整體而言，近期的 「投資移民」一般在溫哥 達 330 萬元。 華所擁物業較昂貴，而這是與那些循其他移民計劃來加的 至於經省推薦移民計劃（Provincial Nominee Program， 移民作出比較時可見的現象。 PNP）及技工計劃的移民，這些業主的獨立屋平均價值， 報告提及，在大溫地區，有 39%的獨立屋是由移民所擁 分別為 240 萬元和 160 萬元。統計局於報告中指： 「在溫 有，48%由土生業主擁有。 哥華，近期移民與加拿大土生業主所擁的物業價值，按業
全國屋價去年跌 4.1% 創逾 20 年最大跌幅 多溫兩地貴屋成交減
去年全國平均屋價回落逾 4%，創出 20 多年來最大跌幅，但有經濟師指出，實 際表現並非如表面般不濟。 加拿大地產協會（Canadian Real Estate Association )市場報告顯示，12 月份全 國平均屋價 472,000 元，與去年同期相比，下跌 4.9%。 整年來說，全國屋價回落幅度收窄至 4.1%。由於這是 1995 年以來的最大跌幅， 惹來市場關注是意料中的結果。 不過，根據滿地可銀行資深經濟師 Robert Kavcic，全國均價下跌，可能是成交 側重價格較平的物業所導致。 這名經濟師指出，不同價格檔次物業成交份額改變，導致屋價跌勢誇大。 事實上，多倫多及溫哥華這兩個市場屋價較高，成交量的減少，對全國屋價的 表現會造成顯著的影響。 加拿大地產協會在報告 中亦指出，剔除大多倫多 地區及大溫哥華地區不 計，全國平均屋價減少幾 乎 10 萬元。 這名經濟師表示，去年 全國大部分地區屋價表現 不佳，但也未如新聞報道 般不濟。他預期，今年樓 市呆滯市道可能擴大及持 續下去。 資料來源：加拿大地產協會
62 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 2 月 7 日
明報地產金頁
2%商業地稅轉嫁住戶政策將表決
溫市扶助小商戶 期 7 月實施 溫哥華商舖業主陸續收到最新物業估價報告，發現估價再漲，叫苦連天。溫市政府 正研究是否將 2%的商業物業稅轉移到住宅物業，以扶助小型商戶。若建議獲市議會 通過，最快可於今年 7 月實施。但有華裔商界人士則認為 2%轉移屬 「杯水車薪」 ， 幫助不大。 溫市議會去年底討論預算案時，表決通過由溫 哥 華 無 黨 派 協 會 市 議 員 楊 瑞 蘭 （Sarah Kirby-Yung）提出的動議，要求市府職員研究將 2%物業稅從商業轉移至住宅的可行性，並於今 年 4 月提交報告。 溫市政府近日表示，市府職員將與 「物業稅政 策 審 核 委 員 會 」 （Property Tax Policy Review Commission）合作研究物業稅轉移的做法，以幫 助市內小型商戶和零售業，減輕他們的物業稅負 擔。市府指，如果市議會表決通過物業稅轉移， 商業業主最快可以在今年 7 月的物業稅繳交期受 惠。 提出有關動議的楊瑞蘭對本報表示，過去多年 溫市的商業物業稅不斷上升，業主稅務負擔增加 ，租戶亦因此要承受更高昂的租金。她指有商戶 向她訴苦，指因為無法負擔稅款而忍痛結業或取 消擴充大計。楊瑞蘭又指，溫市的商業和住宅物 業稅差距，是全國所有城鎮中最大，相信 2%的 物業稅轉移能有效幫助小型商戶減輕負擔。但她 說，實際可節省的稅款視乎不同地區的物業而定 ，難以憑空推算，期望市府職員於 4 月提交的報 告可以有更詳盡的數據。
物業稅轉移難免會加重住宅物業業主的負擔， 楊瑞蘭相信屋主為了支持區內小店都會贊成該政 策，她指小型商店是社區的特色和生命，不能忽 視。 溫市政府過去亦推行過物業稅轉移政 溫哥華商舖業主 策，對上一次是 2007 年，當時，市議 陸續收到最新物 會通過每年將 1%的商業物業稅轉移到 業估價單。 住宅物業稅，為期 5 年，即直至 2012 年 。 「物 業 稅 政 策 審 核 委 員 會 」 於 2014 年曾經研究是否再度推行有關政 策，但最後決定不推行。 楊瑞蘭又透露，市政府正研究如何避免 小型商舖的物業稅受到四周的大型發展影 響而被急速拉高。她以一間小本經營的便 利店為例，當便利店的周邊地皮獲准更改 土地用途重新發展成高樓大廈，興建期間 便利店的估價必定會飈升，但工程可能需 時數年，便利店還未感受發展成果就要先 支付高昂的地稅，情況對業主不公平，認為增加 地稅應該是在大樓落成後才實施，指業主不應為 華埠商會前會長林華澤表示，高昂的商業 「未來價值」而繳稅。她說，市政府職員正就有 物業稅和物業估價令業主進退兩難，就算市 關問題進行研究，希望能找出解決方法。 府推行物業稅轉移，估計每月只能節省數十 元，難起實質作用。 林華澤說溫哥華華埠一般地舖，每月物業 稅可高達 3000 元，若業主將租金定於 3000 元 以上，相信很難順利租出，但若減租至低於 3000 元的話，即業主每月都要額外付錢填補 地稅，每月都蝕錢的情況下難以有投資回報 。林華澤又說，就算業主自己做老闆，每月 是這間房貸公司連續 5 年錄得超過兩成增長。 的首 3000 元生意也是 「幫政府打工」，指高 不過，值得留意的是，逆按揭增長雖然處於 昂的物業稅實在令人難以生存。 驚人的水平，但上升勢頭已見收斂。金融機構 他說，雖然物業稅轉移對商戶有利，但他 監管辦公室的數據顯示，去年 10 月逆按揭總 認為轉移 2%是杯水車薪，每月少付數十元稅 額的年計增長更高至 57.5%，換言之，11 月份 款根本起不到任何作用。 的升幅減少了約 26 個百分點。單月增長也由 林華澤說不少商舖近年的物業估價都上升 10 月的 11.6%大幅收窄至略為低於 2%。 逆按揭屬於房貸產品，容許長者利用房產來 借錢，分別是不用還款，直至去世或賣屋等重 大變故發生才須清還。
林華澤：每月只省數十元 杯水車薪
長者動用房產借錢需求增 逆按揭總值漲至 34.8 億 創新高 全國逆按揭年計增長驚人，反映出多了長者 利用房產來借錢。 根據聯邦政府的金融機構監管辦公室 （Office of the Superintendent of Financial Institutions），去年 11 月，逆按揭房貸仍未清 付總額增至 34.8 億元，不僅創出新高，與對上 一年同期相比，增加 31.7%。 逆按揭貸款公司的業績也反映出類似情況。 剛過去的一年，HomeEquitiy Bank 新造逆按揭 房貸額上升至 7.67 億元，年計升幅 26%。這已
逆按揭資格要求概述 ‧業主。 ‧夫婦業權人均須年滿 55 歲。 ‧物業須為主要居所，一般來說是每年至 少居住 6 個月。 ‧物業不可以有按揭，但可以動用逆按揭 貸款來償還尚餘欠款。 單月升幅
年計升幅
溫市物業稅 高昂，市中 心出現不少 待租舖位。
資料來源：加拿大金融消費者監管局
，但其實只是 「假象」，實際上根本沒有市 場，加上市府早前立例限制了華埠建築高度 上限，已令發展商的興趣大減，業主不能接 受低於估價賣掉物業，便唯有繼續捱物業稅 。林又認為卑詩物業估價局（BC Assessment ）應改善機制，他指出每年物業估價都是根 據去年 7 月的市場去評估，但業主收到估價通 知時已是半年後的事情，期間市場出現大變 化卻不能如實反映。 在 基 斯 蘭 奴 （Kitsilano） 經 營 洗 衣 店 的 Brian Wener 表示，生意再好也難以負擔不斷 上升的地稅，指該店 2017 年的商業物業稅超 過 3 萬元，過去數年急增了 24%，雖然增加了 各種服務刺激生意，但仍然追不上地稅的升 幅，形容物業稅就像 「殺手」，批評市府不 懂小型商戶的難處。
比住宅稅率高出逾四倍 溫哥華商業稅率全國最高
根據一份計算全國主要城市的商業及住宅物業 稅比例的研究指出，溫哥華的商業稅率比住宅稅 率高出超過四倍，是全國最高。 地產顧問公司 Altus Group 每年都會公布全國 11 個城市的物業稅分析報告，在 2018 年，有 8 個城市的商業物業稅是住宅物業稅的兩倍以上， 而溫哥華更是高踞榜首，商業物業稅對住宅物業 稅比例高達 4.4 倍，也是唯一一個比例超過四倍 的城市。緊隨其後的是多倫多和滿地可，兩地的
比例均為 3.78 倍，隨後是魁北克市（3.57 倍）和 卡加利（3.06 倍）。比例最低的兩個城市都是位 於沙省，分別是利載拿（1.74 倍）和沙斯卡通 （1.72 倍）。 報告指出，即使溫哥華連續 13 年調低商業物 業稅率，但由於溫市商業物業估價高企，因此商 戶實際上要繳納的稅款相當多，並非稅率所能反 映。報告稱，各大市府必須明白，將商業稅率調 低才能更吸引商家，推動就業。
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AHBIB, MARYEM
(604)724-8275 SUTTON SEAFAIR REALTY
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FUNG, DOMINIC
馮國光
(604)729-3117 INTERLINK REALTY
30
BIRING, KARAN
(604)728-5990 SUTTON WEST COAST REALTY
35
FUNG, HANSEL
馮永享
(778)997-8361 INTERLINK REALTY
30
(778)318-8991 ROYAL PACIFIC REALTY
34
CHAN, ANITA
陳苑文
(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY
4-5
GE, ALLAN
CHAN, CHRIS
陳永權
(604)779-8888 REGENT PARK
27
GORMUS, KAAN
(778)908-5226 SUTTON SEAFAIR REALTY
36
CHAN, DAVE
陳大偉
(604)779-1989 MULTIPLE REALTY
83
GRADECAK, TOM
(604)222-3750 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY
83
CHAN, DIANA
陳太
(604) 377-2329 MACDONALD REALTY
36
HO, JEANIE
何駿穎
(604)783-0859 SUTTON SEAFAIR REALTY
32
CHAN, EDDIE
陳堅石
(604)649-1192 MACDONALD WESTMAR REALTY
35
HO, KRYSTAL
何家瑩
(778)322-7368 RE/MAX SELECT PROP.
21
CHAN, FLOSSIE
陳志芬
(604)649-1283 SUTTON WEST COAST REALTY
40
HOFER, MIKE
(778)837-5073 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
CHAN, JOE
陳守迅
(604)830-0388 SUTTON WEST COAST REALTY
40
HSU, LYDIA
(604) 644-0778 MACDONALD REALTY
26
CHAN, KEN
陳培準
(604)961-6708 REMAX METRO REALTY
17
HUI, DANIEL
許錦松
(604)726-7273 SUTTON WEST COAST REALTY
40
CHAN, ROGER
陳元富
(604)307-8288 SUTTON WEST COAST REALTY
39
HUI, PATSY
許太
(604)275-9787 RE/MAX WEST COAST REALTY
2-3
CHANG, KIAT
張譚結瑩
(604)377-3068 OAKWYN REALTY
39
IP, CHRIS
葉兆成
(604)351-1608 SUTTON SEAFAIR REALTY
30
CHEN, CAAN
陳銓銘
(604)303-9090 RE/MAX METRO REALTY
82
IP, NATALIE
葉韻儀
(778)858-9200 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
CHEN, CHLOE
陳少華
(778)834-4378 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
46-47
IP, PATRICIA
葉太
(604)649-3989 SUTTON SEAFAIR REALTY
30
CHEW, DEREK
周建行
(778)999-2288 RAZOR PROJECTS LTD.
28
KAY, AUSTIN
(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY
4-5
(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY
86
KWAN, VICTOR
CHIU, METTHEW
葛釗
關嘉賢
(604)649-2727 RE/MAX SELECT PROPERTIES
郭陳雅佩 (604)876-9222 ANSON REALTY
82-83
CHOI, JEANNIE
蔡沛盈
(778)385-2838 INTERLINK REALTY
25
KWOK, GRACE
CHOI, VIVIAN
蔡慧雲
(604)773-3837 ROYAL PACIFIC REALTY
41
LAM, HENRY
林亨利
(778)829-1919 SUTTON SEAFAIR REALTY
33
CHOW, LAI-WANG
鄒麗宏
(604)377-4881 AMEX SURICH REALTY
35
LAM, HUBERT
林嘉裕
(778)891-2898 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
CHOY, FRED
蔡江忠
(604)880-3462 RE/MAX R.E. SERVICES
37
LAM, JUDY
林翩鴻
(604)889-3663 SUTTON WEST COAST REALTY
42
CHU, CARMAN
朱漢榮
(604)644-0922 MACDONALD WESTMAR REALTY
35
LAM, LILY
CHUA, EDISON
蔡尚輝
(604)728-1939 OAKWYN REALTY LTD.
26
LAM, SAMUEL
CHUA, PACITA
王秋萍
(604) 808-8610 HOMELAND REALTY
26
LAM, STANLEY
CHUNG, WINNIE
鍾太
CLINE, BEEBE
(604)671-8260 ROYAL PACIFIC REALTY (604)830-7458 HUGH & MCKINNON REALTY
90-92 31
42
(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY
86
(604)813-8111 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
(604)872-3322 SUTTON WEST COAST REALTY
36
LEO, ZHENG
(778)389-5529 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY
26
(604)767-8865 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY
26
(778)882-3736 ROYAL PACIFIC REALTY
37
LAM, WINNIE LEE, TIM
鄧躍
DENG, SYDNEY
鄧伯蔚
(604)722-1298 ROYAL PACIFIC REALTY
15
LEONARD, ZHENG
DOU, JUDY
竇繼茹
(604)506-6898 LUXMORE REALTY
19
LEUNG, L.Y., RAYMOND
(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY
86
LEUNG, MARGARET
FU, EDMOND
12-14
林沛鏗
林太 李健賢
梁立有
梁丁海蓉 (604)671-1289 RE/MAX MARGARET LEUNG REALTY
www.mingpaocanada.com/van
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(604)739-9399 SUTTON WEST COAST REALTY
DENG, DANNY
(778)808-9288 SUTTON WEST COAST REALTY
林方麗麗 (604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY
96
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64 Ming Pao Property Gold Pages
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LEUNG, RAYMOND
梁國權
(604)644-6482 RE/MAX R.E. SERVICES
35
TAM, JESSICA
譚綺珈
SUTTON GROUP (604)710-1320 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
LEUNG, TERENCE
梁穎忠
SUTTON GROUP (604)760-0008 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
TANG, ALICE
楊敏穎
(604)657-2273 MACDONALD REALTY
29
LI, FRANCES
李鳳儀
(604)970-8118 RE/MAX WEST COAST REALTY
33
TANG, DIXIE
鄧狄施
(778)883-0789 MACDONALD REALTY
29
32
WAT, WILLIAM
屈偉倫
(604)649-6308 ROYAL LEPAGE REALTY
33
WONG, CEDRIC
黃博特
(778)238-3305 MULTIPLE REALTY
32
WONG, KARSON
黃家駿
(778)723-8183 RE/MAX CITY REALTY
25
黃譚會瑩
(604)351-1236 OAKWYN REALTY
39
顏尚華
(604)760-6161 LUXMORE REALTY
20
LI, LIDIA
李潔
(604)341-8838 SUTTON GROUP
LIN, GINA
吉娜
(604)437-6752 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY 48-49
LIU, AMY
廖寶妍
LIU, JASON
劉毅
(604)512-2268 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
(604)558-0666 LUXMORE REALTY
18
(604)326-1172 SUTTON WEST COAST REALTY
23
(604)657-8998 MACDONALD REALTY
25
WONG, VOY YAN, EDWARD
LIU, RICHARD
劉功藝
LO, ALICE
魯太
LO, ANNE
羅安安
(604)649-3180 SUTTON SEAFAIR REALTY
30
LO, ERIC
盧廣基
(604)649-7748 MULTIPLE REALTY
83
YANG, SABRINA
楊番
(778)997-9517 RAZOR PROJECTS LTD.
28
YIU, STELLA
姚慧
(604)889-1288 SUTTON WEST COAST REALTY
38
楊丁錦鳳
(604)649-7882 SUTTON SEAFAIR REALTY
27
YU, EMILY
余珊珊
(604)218-6786 SUTTON SEAFAIR REALTY
33
YU, MICHELLE
余曼華
(604)329-8228 RE/MAX REAL ESTATE
YU, SIMON
余礎南
(604)727-2128 SUTTON WEST COAST REALTY
26
YUNG, JASPER
戎順華
(604)312-2366 MACDONALD REALTY WESTMAR
37
ZHANG, HELENA
張惠茹
SUTTON GROUP (778)628-6608 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
ZHANG, JESSICA
張潚丹
(778)798-8245 RAZOR PROJECTS LTD.
28
YOUNG, MONY
(778)320-2494 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
LO, SARA
46-47 10-11
(604)671-9712 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY
83
沈太
(778)882-7727 ROYAL PACIFIC REALTY
24
LU, JOHN
盧俊達
(604)782-0261 ROYAL PACIFIC REALTY
40
LU, KATY
陸洪
(604)813-8666 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
LU, RAYMOND
陸佳
(604)720-7728 HOMELAND REALTY
29
ZHAO, CHEN
趙琛
SUTTON GROUP (778)968-5622 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
LU, WARREN
呂洪
(604)726-9999 HOMELAND REALTY
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ZHAO, LEO
趙磊
SUTTON GROUP (604)813-8889 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
LUI, MANYEE
呂敏兒
(604)263-9988 MACDONALD REALTY
周建妃
(604) 889-8609 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
46-47
LUM, FIONA
林秀蘭
(604)551-2998 RE/MAX CITY REALTY
29
吳太
(604)603-7378 REGENT PARK REALTY
82
LO, SUNNY
盧錦燊
LU, JANET
NG, REBECCA
88-89 ZHOU, FAITH
NG, TOMMY
吳志成
(604)771-0321 SUNRICH REALTY
22
PANG, DANIEL
彭誠之
(604)202-3128 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
PANG, VINCENT
彭慶龍
(604)780-5228 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
(604)780-4888 MACDONALD
27
POON, SIMON SAYSON, A.V.
潘梓民 史韶文
SOPHIA, ZHOU
其
他
地
姓名
電
40
(604)782-7338 PACIFIC EVERGREEN REALTY LTD
26
SUN, DAVID
孫大慶
(604)558-6277 LUXMORE REALTY
19
SUNG, EDGAR
宋士銓
(604)813-8222 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
專 話
業 公
服
務
司
許家齊
(604)722-0782 DOMINION LENDING CENTRES
42
JOE L.P. CHAN
陳龍斌
(778)668-1668 DOMINION LENDING
42
VANCOUVER PROFESSIONAL (604)722-9292 HOME INSPECTION SERVICES INC
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KOONG, JAMES
孔令輝
VANCOUVER PROFESSIONAL (604)722-9292 HOME INSPECTION SERVICES INC
40
KWAN, SALLY
關綺雪
(604)377-1683 THE MORTGAGE GROUP
43
TSE, ELSIE
謝綺薇
THE MORTGAGE GROUP (604)716-3369 E T CONSULTING
43
XU, TONY
許強
(778)999-3858 SCOTIA BANK
43
www.mingpaocanada.com/van
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KOONG, DOUGLAS
(604)753-8062 RE/MAX CITY REALTY
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2019 年 2 月 7 日
Ming Pao Property Gold Pages
地產金頁電子版
65
加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號
溫哥華西區 開放時間
地
址
售 價
類別 經紀名稱 頁 碼
開放時間
鄧躍
13
獨立屋
竇繼茹
19
$8,800,000
獨立屋
竇繼茹
19
日 2-4 時
5869 HUDSON ST.
$8,380,000
獨立屋
鄧伯蔚
15
日 2-4 時
2008 W. 43RD AVE.
$7,488,000
獨立屋
鄧伯蔚
六 2-4 時
5788 CHURCHILL ST.
$6,888,000
獨立屋
$5,998,000
1188 W. 57TH AVE.
六、日 2-4 時 2638 W. 21ST AVE.
售 價
類別 經紀名稱 頁 碼 獨立屋
竇繼茹
19
$3,850,000
獨立屋
關嘉賢
84
2889 W. 28TH AVE.
$3,798,000
獨立屋
呂敏兒
88
六 2-4 時
4443 W. 15TH AVE.
$3,688,000
獨立屋
鄧伯蔚
15
15
六 2-4 時
1736 W. 49TH AVE.
$3,480,000
獨立屋
關嘉賢
85
鄧躍
12
六 2-4 時
5028 PINE CR.
$2,980,000
獨立屋
梁丁海蓉
16
獨立屋
林方麗麗
86
六 2-4 時
3169 WATERLOO ST.
$2,888,000
獨立屋
鄧伯蔚
15
$5,978,000
獨立屋
竇繼茹
19
六 2-4 時
3075 W 5TH AVE.
$2,688,000
獨立屋
陳培準
17
$5,880,000
獨立屋
關嘉賢
84
$2,380,000
獨立屋
關嘉賢
85
6349 ELM ST.
$10,888,000 獨立屋
日 2-4 時
1428 KING EDWARD AVE.
$8,978,000
六 2-4 時
4050 W. 28TH AVE.
日 2-4 時
日 2-4 時
址
$3,878,000
日 2-4 時
六、日 2-4 時 3590 BLENHEIM ST.
地
日 2-4 時
4050 W. 36TH AVE.
六、日 2-4 時 4402 W. 9TH AVE.
六、日 2-4 時 562 W. 62ND AVE.
六 2-4 時
4612 ANGUS DRIVE
$5,800,000
獨立屋
鄧躍
12
日 2-4 時
901-4083 CAMBIE ST.
$1,828,000
柏文
關嘉賢
84
日 2-4 時
2245 W. 21ST AVE.
$5,690,000
獨立屋
關嘉賢
85
六 2-4 時
1492 HORNBY ST.
$1,790,000
城市屋
林太/ 宋士銓
6
日 2-4 時
2926 W. 39TH AVE.
$4,387,000
獨立屋
竇繼茹
19
$1,139,000
柏文
林太/ 宋士銓
6
日 2-4 時
4223 W. 15TH AVE.
$4,056,000
獨立屋
鄧躍
12
日 2-4 時
587 W. 7TH AVE.
$1,088,000
柏文
史韶文
40
六、日 2-4 時 1433 W. 54TH AVE.
$3,990,000
獨立屋
林方麗麗
86
六 2-4 時
515-1777 W. 7TH AVE.
$578,000
柏文
余曼華
10
六、日 2-4 時 103-3462 ROSS DR.
溫哥華東區 開放時間
地
址
六、日 2-4 時 6796 FLEMING ST.
日 2-4 時
349 E. 56TH AVE.
售 價
類別 經紀名稱 頁碼
開放時間
地
址
售 價
類別 經紀名稱 頁碼
$1,799,000
獨立屋
余曼華
10
日 2-4 時
5895 ORMIDALE ST.
$1,768,000
獨立屋
余曼華
10
$1,778,000
獨立屋
陳培準
17
六 2-4 時
5636 LANARK ST.
$1,568,000
獨立屋
何駿穎
32
www.mingpaocanada.com/van
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66 Ming Pao Property Gold Pages
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列治文區 開放時間
地
址
售 價
六 2:30-4 時 7531 GLACIER CRES. 2/10(日)2-4 時 9708 GILHURST CR. 日 2:30-4 時 7708 ARMSTRONG ST. 日 2-4 時
10511 SKAGIT DR.
日 3:30-5 時 3891 RICHMOND ST. 六 2-4 時
10688 BIRD RD.
類別 經紀名稱 頁 碼
$3,188,000 獨立屋
許太
2
$2,998,000 獨立屋
鍾太
92
$2,988,000 獨立屋
許太
2
$2,510,000 獨立屋
MARYM AHBIB
開放時間
地
址
日 1-2:30
5751 EASTMAN DR.
售 價
類別 經紀名稱 頁 碼 吳志成
22
柏文
李鳳儀
33
$1,488,000 獨立屋
六 2:30-4 時 807-5199 BRIGHOUSE WAY $1,198,000
日 2-4 時
9-9699 SILLS AVE.
$998,000
城市屋
竇繼茹
19
六、日 1:30-4 時
802-7360 ELMBRIDGE WAY
$519,000
柏文
林翩鴻/ 林沛鏗
42
六、日 2-4 時 701-6971 ELMBRIDGE WAY
$499,000
柏文
林太/ 宋士銓
8
39
$2,288,000 獨立屋
許太
2
$1,520,000 獨立屋
余曼華
10
高貴林/本那比及其他 開放時間 六 1-2:30 日 3-4:30
地
址
7320 UNION ST.
六、日 2-4 時 15 NOBLE CT.
日 2-4 時
260 MUNDY ST.
類別 經紀名稱 頁碼
開放時間
本那比 $1,799,000 獨立屋
陳培準
17
日 2-4 時
滿地寶 $1,799,000 獨立屋
陳培準
17
高貴林 $1,468,000 獨立屋
陳培準
17
售 價
日 2:30-4 時
地
址
303-7418 BYRNEPARK 本那比 $598,000 WALK
16-6895 188 ST.
六、日 2-4 時 #203-15290 18 AVE. 六 2-4 時
6806 DUNNEDIN ST.
本那比 $1,349,800
日 2-4 時
3803-4900 LENNOX LANE 本那比 $868,000
日 2-4 時
33-3855 PENDER ST.
本那比 $850,000
孖屋
竇繼茹
柏文
林太/ 宋士銓
8
城市屋
楊敏穎/ 鄧狄施
29
售 價
類別 經紀名稱 頁碼 柏文
陳志芬
40
素里
$589,000
城市屋
許太
3
素里
$519,900
柏文
黃家駿
25
本那比 $455,000
柏文
林太/ 宋士銓
8
柏文
吳志成
22
開放時間
頁 碼
19 六、日 1:30-4:30
204-7339 MACPHERSON AVE.
六 2-4 時
315-15238 100 AVE.
素里
$299,000
全新大型樓盤樓/屋苑 樓盤名稱 THE ARC
地區 類別 展銷中心/樓盤地址 溫市 中心
柏文
88 PACIFIC BLVD.
MONCTON
列治文 獨立屋 5500 BLOCK MONCTON ST.
ATMOSPHERE
列治文
柏文
5191 NO.3 RD.
開放時間
頁 碼
每天 10-5 時
95
每天下午 1-5 時 （周五休息）
68
2 月 10 日 隆重開幕
71
SORRENTO
列治文
柏文
每天 12-5 時 #19-8677 CAPSTAN WAY 96 （星期五敬請預約）
GILMORE PLACE
本那比
柏文
#101-4190 LOUGHEED HWY.
每天 12-6 時
1
樓盤名稱
地區 類別 展銷中心/樓盤地址 本那比
柏文
LOUGHEED TOWN CENTRE
現正登記
69
PARK GEORGE II
素里
柏文
9908 KING GEORGE BLVD.
每天 11-5 時
94
PHOENIX HILL
素里
每天 12-5 時 (周五除外)
67
每天 12-5 時 （周五休息）
81
SYDNEY
HUDSON PLACE ONE
維多 利亞市
城市屋 11267 133 ST.
柏文
740 HERALD ST., VICTORIA
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2019 年 2 月 7 日
$1,448,000 起
5 % %
迎新春 賀新歲 金豬年行好運！ 春節期間大優惠！ 請致電查詢
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MIXED-USE DEVELOPMENT CHRIS DIKEAKOS ARCHITECTS INC.
503 & 511 COTTONWOOD AVENUE & 504 CLARKE ROAD, COQUITLAM, BC
75
3D VIEWS - NIGHT & DAY
FOR REVIEW
Scale: N.T.S.
16 October, 2018
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81
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吳 太
8711 Minler Rd., Richmond $2,580,000
新價
寬敞地大
明報地產金頁
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Rebecca Ng Personal Real Estate Corp
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Regent Park Fairchild Rlty. Off: 604-606-8188
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SOLD
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#202-638W.45thAve.,Vancouver $1,680,000 #407-5177BrighouseWay,Richmond $950,000 5911 Colvilla Rd., Rmd. $2,188,000
5152 Keith St., Burnaby $1,680,000
775E.55thAve.Vancouver $2,080,000
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SOLD SOLD
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網址：www.caanchen.net
Caan Chen Personal Real Estate Corp. Re/max Crest Realty
$3,980,000 2
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列治文農地
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D LEASE
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2019 年 2 月 7 日
Ming Pao Property Gold Pages
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Dunbar 50 x 122
3160 W 23 $3,450,000
westsiderealty.ca coalharbourliving.com www.sunnylo.com
盧 錦 燊 Sunny Lo 604.671.9712
Point Grey 區#1 首席地產公司 Presidents Club—大溫地產局首 1%最高榮譽總統會大獎
Quilchena 66 x 130
2221 W34 $4,998,000
Dunbar 53 x 170
83
Personal Real Eastate Corp.
4085 W39 $4,370,000
Kerrisdale 1765 呎 城市屋
5386 Larch Street $1,695,000
盤 新 新盤
可步行至 point grey 中學，8580 大地 6 房 5 浴 室內面積 4886 呎，更享有私人屋頂觀景台及少 許水景，西營業主全屋已翻新及細系緻地維護。
Southland 52 x 101
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84 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 2 月 7 日
VICTOR KWAN 關 嘉 賢
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位於溫西最尊貴桑拿斯區至尊豪宅。由著名建築師 Loy Leyland 設計，優雅高貴歐陸風格，室內面積約 8,139 呎，大地 102.78 x 140 (14,389.20 呎)，6 房，2 書房，8 浴+2 半浴。豪宅擁有氣派門庭，高挑樓底，優質地板，豪宅內擁有巨型豪華客廳，家庭廳氣派非凡，超大開放式廚房配頂級廚 具電器及花崗岩櫥台。擁有尊業園林花園，私密性極佳，陽光明媚，配朝南美麗後院，擁有燒烤爐具可作休閒憩靜，能共醉良朋！奢華豪宅擁有 配套設施如後備自動發電機，立體環繞影院，恆溫酒窖，會客廳，活動室，小型會議廳，客房等一應俱全。近名校 ERIC HAMBER 中學， SHAUGHNESSY 小學。步行分鐘可至著名女子私校 YORK HOUSE。靠近 CROFTON HOUSE，ST.GEORGE’ S 私校及 UBC。購物交通方便。 尊貴身份象徵之選！
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西區 SOUTH GRANVILLE 高尚全新豪宅。佔地 66.44 x 135.98 (9,034 呎)。建商精心打 位於溫西 Point Grey 區，坐落 5,290 呎（46 x 115）地，室內面積約 3,663 平方呎，另有近 造之傑作，獨特時尚高品味設計，廣泛使用大理石地磚和高質木地板，超大玻璃窗視線 30 平方呎屋頂露天台，山景和城市風光盡收眼底。獨特西岸現代 建築設計，高級建材搭 開闊，非凡的設計！室內約 5,463 呎，8 臥室+書房，7 全浴。中西美味廚房配頂級廚具和 配頂級設施，享受最高質生活。開放式多層次設計，大型窗戶，更將山景與屋內的雅致連 電器以及花崗岩櫥台。地庫有家庭影院、酒吧、桑拿房、蒸汽浴等。地熱、清風換氣系統、 成一氣。全屋共 4 臥室，書房及 5.5 浴，木地板，優雅豪華兼具，現代中西式開放廚房，配備 中央空調及保安系統。朝南後園，陽光明媚，安全柵欄包圍的美麗庭院及陽台等。地庫 頂級廚具，朝南後院，自然採光充足。設施如桑拿房、私人影院、地熱、清風系統、空調、保 有 2 房可出租單位。入讀 CHURCHILL 中學 IB 班或 DAVID LLOYD GEORGE 小學，近 安系統等。豪宅位於最佳學區，QUEEN MARY 小學、WEST POINT GREY ACADEMY 僅 私校 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE 及 ST.GEORGE’S 和 UBC。鄰近購物交通 在幾步之遙，近 名校 LORD BYNG 中學、私校 ST.GEORGE’S，CROFTON HOUSE，數 分鐘即到 UBC，購物、交通 方便，距海灘也僅幾分鐘車程。請即約看！ 方便，數分鐘到列治文！機不可失！
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尊贵温西 Mackenzie Heights 区，名校网，屋主自建。眺 望山，城市美景。南北向，地大 50x130.50（6525 呎） ，室 内超过 4000 呎，5 房+书房，6.5 厕，高楼底，实木地板， 名牌电器，中西厨房，空调，鲜风换气。地下室家庭影院， 酒吧和娱乐室。近公园，名私校 Crafton House 和 St. George，可入读 Prince of Wales 中学。交通极便利！
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温西 Dunbar 名区，获奖设计师精心设计，高端建材，现 代化设计，坐南向北，地大 50x109（5450） ，另有 2 房一 厅后巷屋，有 8 房，书房，7.5 厕。名牌家电，大理石枱 面，冷气，鲜风换气，蒸汽浴，家庭影院等。地下室设有 1 房 1 厅合法出租单位。邻近 Dunbar 社区中心和名私 校 Crofton。交通购物方便。
Shaughnessy 尊貴名區，方正大地 80x124.90 約 9,992 呎，室內超過 5,200 呎，內部佈局流暢，特大 客 廳，硬 木 地 板。園 林 式 美 麗 庭 院。近 Prince of Wales 中學，私校 York House 和 Little Flower。地 理位置優越，周圍豪宅林立，極具投資價值和增值 潛力。已有建築許可證，可建 7000 呎豪宅。
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溫西尊貴名區 Kerrisdale，位於幽靜內街街 角，大地 44.25x120，室內超過 3,500 呎，6 房 5 衛，設計豪華優雅，華麗燈飾，高端櫥櫃，家 庭影院，酒吧等。近高級學府：Point Grey 中 學，名 私 校 Crofton House，York House & St. Georges，快捷至 UBC，交通便利。
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$4,180,000
保 养 极 好，完 美 格 局！温 西 South Granville 名 区，大 地 63x126.32，室 内 约 4500 呎，5 房 4 卫，大窗户和天窗，大量使 用花岗岩和意大利瓷砖。特大楼下娱乐 室，桑拿室。美丽工整后花园。近名中学 Churchill，快捷至 UBC，市中心和列治文。
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$2,450,000
罕见联排别墅，位于著名学府 UBC 校 园内，由屡获殊荣 Wall Group 建造。朝 南，2 房 3 卫，高端电器，硬木地板，大理 石和石英台面。大楼设有健身房，休息 室和会议室。近 Save-On-Foods，银行 和餐馆。可步行至 U-Hill 中学
溫西 Mackenzie Heights 名校網名區，保養良好，現屋 主自 2013 年以來已花費超過$130K 更新，包括新油 漆，硬木地板，水龍頭，高效熱水爐和升級的空調。地大 47.8'x118.7' 約 5,674 呎，室內 3,300 呎。9'天花板，間 隔寬敞明亮，中西美食廚房，酒吧，鮮風交換。樓上 4 房 3 浴，樓下 2 房+ 特大健身室。從屋頂甲板可眺望山水 美景，美麗庭院。近& Prince of Wales 名中學，名私校 Little Flower，York House，Crofton and St. George's。
2971 W31st Ave, Van.
20
$6,388,000
溫西 Mackenzie Heights，屋主自建，坐北朝南， 地大 50x130.50（6525 呎） ，室內 4600 呎，5 房+ 書房，6 廁，11 呎高樓底，實木地板，名牌電器， 空調，鮮風換氣。中式廚房。樓上 4 套房，特大主 人房。樓下家庭影院和娛樂室。近公園，名私校 Crafton House 和 St.George，可入讀 Kitchener 小學和 Prince of Wales 中學。交通極便利。
92 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 2 月 7 日
明報地產金頁
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2019 年 2 月 7 日
Ming Pao Property Gold Pages
93
2018 傑 出 經 紀 榮 譽 大 獎 Top Medallion Sales Team Award
Top Sales & Double Diamond Awards
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Gary Geng
Personal Real Estate Corporation (Among Top 1% of Realtors *) (Medallion President's Club 2013-2018) (Medallion Club 2008-2012)
Diamond Award
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Emily Zhu
Personal Real Estate Corporation (2018 Medallion Club)
Personal Real Estate Corporation
Personal Real Estate Corporation (2018 Medallion Club)
Platinum Award
Terry Chan
Don Cho
Personal Real Estate Corporation
Paulo Leung
(2018 Medallion Club)
Keson Mui
Personal Real Estate Corporation (Medallion Club - Life Member)
Ricky Lam
Jack Gao
Personal Real Estate Corporation
Suraj Rai
Personal Real Estate Corporation (2018 Medallion Club Team)
Alex Lee
Personal Real Estate Corporation
Ken Wong
Kevin Tong
Personal Real Estate Corporation (2018 Medallion Club)
(2018 Medallion Club)
Paul Lee
Personal Real Estate Corporation (2018 Medallion Club)
Ben Yao
Personal Real Estate Corporation (2018 Medallion Club)
(2018 Medallion Club Team)
2018 MLS Medallion Club Members
Jack Gao
Sueann Fong
Personal Real Estate Corporation
Alex Lee
Personal Real Estate Corporation
Paulo Leung
Personal Real Estate Corporation
Christine Ma
Personal Real Estate Corporation
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Kevin Tong
Personal Real Estate Corporation
Ben Yao
Emily Zhu
Personal Real Estate Corporation
Personal Real Estate Corporation
Aaron Wong
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James Chang
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Personal Real Estate Corporation
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Personal Real Estate Corporation (2018 Medallion Club Team)
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Laura Chen
Jon Chow
Angela Koo
Wilson Lam
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Lisa Seto
(2018 Medallion Club Team)
Sam Sum
Kerel Siu
Thomas Tien
Anry Wang
Winnie Zeng
*Realtors that participate in the MLS of REBGV
排名不分先後
www. RegentPark.com
96 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 2 月 7 日
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