第
1310
期
(加 西 版)
MING PAO PROPERTY GOLD PAGES
您最值得信任之地產買賣顧問
目錄
梅嘉明
買 賣 首 選 ， 家 傳 戶 曉
P.58-59 本周睇樓精選 地產金頁電子版
逢星期四隨明報附送
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地產經紀廣告索引
Fred Moy 604-830-3938 Centre
2019 年 3 月 7 日
P.60-61
金頁精選 金頁專欄 安居樂業 樓房透視 按揭利率 金頁專題 金頁速遞
RICHMOND HEAD OFFICE：5368 PARKWOOD PLACE, RICHMOND, B.C., CANADA V6V 2N1
...................... P.26、79 ........................... P.34 ...................... P.40、48 ........................... P.46 ........................... P.47 ...................... P.50-51 ................ P.52-54、56 TEL：604-231-8988 FAX：604-231-8026
2 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 3 月 7 日
明報地產金頁
明報地產金頁
2019 年 3 月 7 日
Ming Pao Property Gold Pages
3
4 Ming Pao Property Gold Pages
$569,000
時代坊
2019 年 3 月 7 日
Polygon Cambridge Park
$599,900
河畔朝東南
$725,000
CEDAR HILLS 左右孖屋
明報地產金頁
$1,298,000
周日 2-4 時開放
一房加書房或兩房/2 浴室，新盤！
寬敞 2 房 2 浴室柏文
▲#610-8080 Cambie Road, Rmd. Queensborough $1,588,000
▲#235-9500 Odlin Road, Rmd. HIGHGATE VILLAGE $721,900
最優越的位置。時代坊 Aberdeen Mall。寬敞 715 呎 1 房+ 歡 迎 來 到 Polygons Master 社 區 之 一 的 書房，設有 2 全浴室，可欣賞壯觀的北岸山景。寬大書房， Cambridge Park。寬敞的起居空間，2 間臥室和 2 可用作第二間睡房。幾乎全新，現為度假屋用途。高品質的 間浴室功能佈局，兩邊設臥室，確保最大隱私。美 材料與意大利廚櫃，石英石櫃檯，不銹鋼電器與燃氣灶具 食廚房配有花崗岩檯面，不銹鋼器具等等。一流的 和 Bosch 內置烤箱。位於 No.3 Rd.夾 Cambie Rd.的便利位 置，可直接通往時代坊購物中心的商店和餐廳，距離加拿 設施包括私人會所，客人套房和屋苑管理員。超級 大線天車站和巴士站僅有幾步之遙。生活所需近在咫尺。 便利的位置，距離餐廳購物僅幾步之遙。靠近公車 設施包括：禮賓服務，空調，康樂和運動設施。最佳投資物 ，Aberdeen Centre，Lansdowne Centre，Kwantlen 業，沒有租務限制。 大學。
七間睡房加書房新屋
剛剛落成的全新住宅，有 7 房+書房，6 個全浴室，室內共 3500 呎，設有 2 房 獨立單位及一房套間。房子的主要部有 4 房+書房，大廚房和家庭室。明亮開揚，配有精緻的雕花 牆身線，仿木地板和石英石檯面。超值! 50' x 130'= 6512 呎 大地，距離列治文中心僅 15 分鐘路程，可輕鬆前往本那 比，北三角洲和素里。位於 發展蓬勃的 Queensborough 區 ， 距 離 Queensborough Landing （Walmart， Tim Hortons，McDonalds，Starbucks，A ＆ W，Outlet 商店）的 購物和餐廳僅 2 分鐘路程。
▲ 320 Pembina Street, New West.
角落位城市屋
$683,800
2 層式 3 房靚城市屋
南本那比西南角兩房加書房靚單位
無遮擋河景 2 房角落單位，新盤！
令人驚嘆的河畔生活！盡享一覽無遺的河景，無盡的日 落美景和令人驚嘆的庭院/池塘景觀，東南角落單位可 直接通往 Fraser River 河堤 Boardwalk。一塵不染，非 常整潔，有 2 大睡房，2 浴室，私人朝南陽台，獨立的用 餐區，燃氣壁爐，1062 呎寬敞生活空間，配有 2 個左右 並排停車位……升級配套，實木地板，定制油漆和白色 廚櫃和檯面。可飼養寵物和出租。寧靜的私人環境，屋 苑管理完善，信步可到公園，公車，河堤小徑和餐廳。必 看之選！
▲ #311-2020 East Kent South Ave. Van. 度身建造 $3,288,800
Steveston London 學校區
美輪美奐向西南角落單位，2 房+書房。位於充滿活力 超值度身建造 4 房加書房 4092 呎家庭屋連 492 呎獨立 的 Highgate Village 區， “West”由 Bosa 建造！超級明 小 屋 ， 佔 地 9445 呎 ， 近 Maple Lane 及 亮，有許多寬大的窗戶，實木櫥櫃，不銹鋼電器，花崗岩 Steveston-London 學校。近 2 年新，頂級物料及手工。夢 和石英石檯面，2 全浴室，電壁爐，洗衣房，2 個露台，1 幻廚房連特大中廚，高端 Miele 電器配有 6 頭煮食爐，72" 冰櫃，影音室設 100 吋投影電視，智能家居功能，7 面庭院 個停車位和 1 個儲物櫃。管理良好屋苑，設管理員，健 推拉門，後院設內置 BBQ 爐，高於地面 17 呎的水療泳池 身房，熱水浴池，派對室和私人內庭院。距離 Save-On 和獨立熱水池。主人房特大衣帽間，套浴室設全玻璃淋浴 Foods，咖啡館，餐館，Shoppers Drug Mart，公共交通， 和浴缸，配有高級水療設置。另有 492 呎小屋可作健身房 銀行和新的 Edmonds 社區中心僅幾步之遙。 ，家庭辦公室，音樂中心等。
▲ #306-7088 Salisbury Ave., Bby. 超值全新屋 $1,499,000
四房加書房及遊戲室
超靚 2 層式 3 房 1.5 浴室城市屋，安靜角落位置，非常私 密，東、南和北三面朝向！新仿木地板，翻新浴室，白色廚 房，新淨電器，獨立的用餐區，新洗衣機和乾衣機，2 個 停車位，大型儲藏室和屋後儲物小屋。朝南的後院陽光 充沛。友善社區適合兒童成長的環境，允許飼養 2 隻寵 物，可出租，屋苑可共享室外游泳池和住客會所。地理位 置優越，靠近 Hugh Boyd 公園和學校，西列治文社區中 心，Seafair 購物中心，巴士，河堤小徑等。屋苑管理良好 ，維修計劃完善，屋主可實現無憂無慮的居住環境。
全新明亮家庭屋，4 睡房書房 3.5 間浴室及左右雙車 庫。2,180 呎開揚間隔設大廚房配有 Bosch 和 Fisher Paykel 電器，全屋石英石檯面和高級木地板。靠近 James Whiteside 小 學，Hugh McRoberts 中 學， South Arm 社區中心，列治文高爾夫俱樂部，數分鐘 便可到達 Ironwood 購物中心和 Silver City 電影院和 Entertainment Blvd。由 Evernu Developments 和 Trendsetter 興建 5 間新屋的最後一間，不容錯過!
▲#12-9080 Parksville Drive, Rmd.
▲ 10819 Southridge Road, Rmd.
▲ 10395 Whistler Place, Rmd. 僅 5 年新
$1,799,000
4 睡房加娛樂室及 4.5 浴室
5 年新精心設計獨立屋，佔 50x89=4,435 呎方 正地，朝西後院。寬敞 2436 呎屋，樓上設有 4 睡房和 3 全浴室，正層設有娛樂室，有獨立入 口和完整的套房單位。客廳和飯廳 10 呎高樓 底，空調，HRV 系統，地熱。這個可愛的家坐落 於優良的社區，距離 Garden City 購物中心， 列治文中心，Debeck 小學和 Palmer 中學只 需幾分鐘的路程。
▲ 8897 Ash Street, Rmd
10 間睡房加每年收租 6 萬，新盤！
Cedar Hills 美輪美奐多户式左右相連孖屋。 90x94=8,469 呎大地，賺錢機器，每年租金收 入 6 萬！每邊樓上有 3 睡房，樓下 2 房，2 廚房 和好租客。右側的孖屋最近新裝修，設全新 廚房，新仿木地板和新油漆。最佳投資物業， 既可以自住，收租保值或有潛力分割為兩幅 土地。 ▲ 13038-13040 101B Ave., Surrey
面對公園
$2,088,000
STEVESTON 區精心打造豪宅
精工細做，匠心獨運 3,030 呎，佔地 6,133 呎 ，位 於 公 園 對 面，可 步 行 至 Manoah Steeves 小學。開放式設計高樓底客廳、家 庭室間和靈活房間。4 睡房和 4.5 個浴室，正 層靈活間房間設浴室。特大雙車庫備有空間 可作為工作室用途等。
▲ 3340 Springfield Drive, Rmd. 翻新 2 層式城市屋 $728,000
3 房+書房角落單位
位 於 South Arm 公 園 的 Chelsea Place，1,400 呎 3 房+書房角落單位，生活所需盡在咫尺。經業主精心 打理，有多處翻新，包括花崗石櫃檯，雙層玻璃窗，翻 新浴室，6 個月新洗衣機和乾衣機，4 年新熱水箱和 12 年的屋頂。該單位配有一個帶蓋停車位和一個開 放 式 停 車 位，設 有 後 院 和 優 美 花 園。近 James Whiteside 小學，Hugh McRoberts 中學，South Arm 社區中心，游泳池，網球場和 Williams 夾 No 3 Roads 的 Broadmoor 購物中心。
▲#19-10751 Mortfield Drive, Rmd
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2019 年 3 月 7 日
位 RICHMOND CENTRE
Ming Pao Property Gold Pages
$718,000 單邊有景
翻新兩睡房 2 浴室 2 車位柏文
$609,000
900 呎 2 睡房單位
列治文中心 HORIZONS！位置方便，2 房，2 浴室 FLO 由 Onni Developments 建造。寬敞的 898 呎，2 睡房角 和 2 停車位柏文，即買即住。全新地板，新油漆，新 落單位，設落地窗可欣賞朝西日落和水景，朝北的山景和 洗碗機和新碎骨機。明亮寬敞 1,046 呎，特多窗戶 俯瞰樓下游泳池景。超大有蓋露台可擺放庭院家具。室內 ，燃氣壁爐，向東大露台，洗衣房，儲藏室，大量衣 設花崗石和大理石檯面，不銹鋼電器，燃氣爐灶，木地板， 櫃空間和設有單獨的儲物櫃。FOB 電子門匙，錄 落地大窗，洗衣房。管理完善設施齊備，包括室外游泳池， 熱水浴池，桑拿浴室，健身房，休息室和風景優美的花園。 像系統及駐大廈管理經理。優越中央位置，位美食 距離 Oval 滑冰館，河堤小徑，大統華購物中心，BMO，餐廳 廣場，the Bay 和購物商場上蓋，步行到 Minoru 公 ，列治文醫院僅幾步之遙，可輕鬆前往天車站和溫哥華。特 園，社區中心，巴士，Brighouse 天車站。 長前後式雙車房。
▲ #404-6088 Minoru Blvd., Rmd. 獨立式城市屋 $788,000
▲#808-6888 Alderbridge Way, Rmd. 列治文西區 $879,000
LADNER 兩層共三房
寧靜的匙圈內街
ASHLEY GREEN 獨立式城市屋—罕有超大 1,742 呎 比城市屋更好。擁有自己的土地，有一個大後院， 2 層共 3 房，2.5 浴室！明亮的開放式佈局，入口和客廳 不用支付管理費。可愛全翻新 3 房半獨立式住宅， 均設有高拱天花，舒適的燃氣壁爐，美食廚房帶用餐 位於西列治文 Granville 和 No 1 Road 的安靜內街。 區，家庭室，庭院平台，超大的全圍欄花院，新外牆塗 翻新包括：新白色廚房，石英石檯面，新浴室，百葉 料，單車庫另屋前可停 3 輛車！2 年新屋頂和天窗。屋 窗，樓上的新仿木地板和地氈，新屋旁圍欄，雙層 苑每月管理費超低$40，確保公共道路，林蔭大道和景 窗戶，室內新塗油漆，5 年新屋頂和便利的存儲小 觀美化。位置便利，位於 Holly Park 小學對面，距離市 屋。朝南陽光充沛設私人後院。位置方便靠近學校 政設施和 Tsawwassen Mills 短的車程。 ，巴士和 Terra Nova 購物。
▲#52-4765 62nd Street, Delta 讓客戶留下深刻印象
▲ 4191 Tyson Place, Rmd. $21/呎 $23/呎 鄰近溫哥華機場
7385 呎街角大地
$1,998,000
6 年新量身訂造之家
6 年新量身訂造之家，座落於 7,385 呎大地，設有合法 獨立單位，物超所值。明亮朝南，設 4 間睡房+書房。另 有獨立單位自設出口，包括 2 間套房和廚房。開放式設 計，室內 3,570 呎，高樓底玄關入口、客廳、飯廳及家庭 室，設有大廚房和中式廚房。空調，石英石檯面，不銹 鋼電器，主人房設寬大套浴室及有蓋露台。位置好街 角地，有後巷和大量停車位。鄰近 Thomas Kidd 小學， 2 分鐘路程到 Ironwood 購物中心和 Silvercity 電影城。
▲ 10931 Maddocks Road, Rmd. 壯麗水景 $745,000
TERRA NOVA
全翻新 2,260 呎 4 房城市屋
▲#23-5531 Cornwall Drive, Rmd.
西南 2 睡房單邊
寬大 7 睡房家庭屋
WALL CENTER RICHMOND 擁有壯麗水景。 超級明亮寬大 7 房室家庭屋，擁有 3,627 呎寬敞 1,071 呎 2 睡房和 2 浴室朝西南角落單位，享有 生活空間！高樓底客廳，宏麗螺旋型樓梯，廚房 河景，碼頭和機場的迷人景色。間格寬敞，廚房 花崗石檯面，炒鍋廚房，5.5 浴室，2 個燃氣壁爐， 家庭室，地暖，印花混凝土車道，三車庫等。位於 設有額外用餐區或家庭室。位置優越，距離加拿 66x127=8,382 呎大地，朝西後院。位置好，靠近 大線天車站，商店，餐廳僅幾步之遙，方便前往 公車站，公園，Whiteside 小學，McRoberts 中學， 溫哥華。低額付費可讓您使用隔壁 Westin 酒店 South Arm 社區中心和 Ironwood 購物中心。非 設施，包括室內游泳池，健身中心和水療中心。 常超值！ ▲ 10451 No. 4 Road, Rmd. ▲#1209-3111 Corvette Way, Rmd.
Mar 4
Feb 27
高級辦公室出租
位於列治文西區與機場之間中心位置的一系列高級 專 業 辦 公 室 單 位 出 租，罕 有 良 機！靈 活 面 積， 612-816 呎，租金合理。根據租用面積和狀況，可以 商討擁有 1 個停車位置或可以付月租$75 租用更多。 商戶可以用特價租用大樓內的大型高級會客室及會 議室。全包租金$21-23/呎（gross)，已包括地稅，暖 氣，空調，電燈及水費。請即與 Austin 及 Anita 聯絡。
▲ 4380 Agar Drive, Rmd.
▲ 4360 Agar Drive, Rmd.
$1,538,000
超值
$1,328,000
Feb 28
▲ 10551 Caithcart Road, Rmd.
$1,398,000 FEB 22
D L SO ▲ 3380 Newmore Ave., Rmd.
$2,388,000
D L O S
▲ 3760 Cunningham Drive , Rmd
高級展覽室/辦公室出租
$1,499,000
嘩！罕有主層設主人房，樓上第二主人套房，全翻新 2 層孖 屋 式 4 房 2.5 浴 室 城 市 屋，位 於 Terra Nova 著 名 的 Quilchena Green 屋苑。角落單位，2261 呎寬敞面積，擁有 部分水景，超大側院和直接通往 Cornwall Drive 和河堤小 徑。專業升級包括新廚櫃，不銹鋼電器，石英石和花崗石檯 面，新浴室，新仿木地板，新瓷磚，2 個鑲嵌石英石的新燃氣 壁爐和新燈飾。明亮開放式設計恍如獨立屋，高聳的天花， 設地熱和左右雙車庫。位於一個超級安靜的成人屋苑，住屋 苑管理員，無可挑剔的位置，2013 年換新屋頂和 2015 年新 外牆油漆。必看之選！
D L O S 非常罕見！難得機會可以租賃一間讓人可以留下深刻印 象的獨特展覽室及辦公室位置。位於列治文西區與機場 之間中心位置。兩層共 5,697 呎，全面翻新，玻璃幕牆高拱 天花，木樑，花崗石地面，商業用地氈，接待區，廚房連用 膳區及 4 個衛生間。根據租用面積和狀況，可以商討擁有 3 至 4 個停車位置或可以付$75 月租租用更多。全包每月 租金$10,900(gross)，已包括地稅，暖氣，空調，電燈及水 費。坐擁群山美景，機場及飛機跑道景！來往列治文中心 非常容易！
5
$509,000
D L O S ▲ #203-7480 Gilbert Road, Rmd.
6 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 3 月 7 日
明報地產金頁
Sutton Group
溫 西
市中心
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➡ 1492 Hornby St. $1,740,000
位於耶魯鎮的 3 房角落城市屋，朝西南，1,650 呎面積。2 樓近期翻新，主層設有 10 呎 高樓底，大型開放式廚房，全新的 GROHE 衛浴設備，所有浴室均採用 NU HEAT 輻 射 地 板 採 暖。附 2 車 位，1 儲 藏 室。鄰 近 海 堤 及 Aquabus，詳 情 請 致 電 林 太 604-813-8111 查詢。
6076 Oak Street $1,899,000
103-3462 Ross Dr,Vancouver $1,139,000
溫西 UBC 區著名 Prodigy 三房公寓，邊角單位，面向南、北、東三方。 特大窗戶，光線充足明亮，戶型寬敞實用，室內面積 1,004 呎，保養優 良。備有私人陽台面向幽靜水池，環境優美，綠化小路四通八達。臨 近著名 Mundell 公園、U-Hill 中學、Save On Foods、社區中心、餐 廳、公車站等。
樓花轉讓 N102-5189 Cambie Street $898,000 樓花轉讓 S201-5289 Cambie Street $819,900
甘比走廊的熱盤 Contessa 樓花轉讓！寬敞明亮的一 房加書房公寓，624 呎，享有西式風格，有中央冷氣， 面 對 女 皇 公 園，預 計 2019 成 交。詳 情 請 致 電 604-813-8111 查詢。
溫 東
由 Listraor 集團於 2016 年建成的豪華傑作。令人神往的溫西 Oakridge 地區的豪華城市屋，設有 9 呎高天花板，寬敞的起居/用餐區，由 Bosch 家電集成的美食廚房，空調，硬木地板和意大利窗簾。便利位置使您的 生活更輕鬆！走到威廉奧斯勒爵士小學，埃里克漢伯中學，丘吉爾。靠近 加拿大線，方便前往市中心，Richmond 及 UBC。歡迎致電查詢！
周日 2-4 時開放
#503-8238 Lord St. $768,000
兩房兩浴公寓，位於溫哥華最具活力的街區之一甘比走廊，由名發展商建造， 680 尺，附 1 車位 1 儲藏室。設有不鏽鋼設備，空調，步入式衣櫃，90 尺的陽台 空間，及 24 小時禮賓服務，鄰近 Marine Gateway 購物中心，T ＆ T 超市，商 店，銀行，電影院，餐館，及天車站。
206-8031 Nunavut Lane $598,000
位於溫西 Marpole 區的時尚 1 房公寓，寬敞舒適，設有 9 呎高樓底，全套禮賓服務，健身 房，派對，會議室，空中果嶺，溫室和燒烤場。距離天車站僅幾步之遙，步行不遠便可到 達大統華超市，Super Store，Safeway，Canadian Tire，電影院，銀行等生活設施。數分 鐘更可到列治文！頂級學校集水區如 Churchill 中學。詳情請致電林太 604-813-8111！
428 E. 46th Avenue
$1,800,000
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D L SO
3321 Nanaimo Street $2,180,000
溫東 Grandview 區獨立屋，佔地 6,869 呎（45x152） ，室內面積 4,000 呎，內外保養極佳， 室內佈局優良實用，光線充足明亮，主層設有寬闊客廳和飯廳，實用廚房及備有大量廚 櫃，家庭式飯廳，家庭廳及特大書房，樓上備有 4 間特大房間，主人房備有特大浴室及衣 帽間，地理位置優越，步行數分鐘可抵達 Trout Lake 和 Nanaimo 天車站。歡迎致電查詢。
1325 E. 37th Ave. $1,195,000
位於溫東 Knight 區，佔地 33x110 呎，室內面積約 1,650 呎，共 2 層 5 房，樓下設有獨立出入口，可供出租。坐北向 南，有 景 有 後 巷，保 養 優 質。詳 情 請 致 電 604-813-8222。
高貴林
254 Sandringham Ave $1,029,000
位於新西敏 GlenBrooke North 區的 3 層獨立屋，佔地 4874 呎，室內面積 2188 呎，主層設有 2 間寬敞的臥室，原有的硬木地板，古董門，門把手和帶舒適燃木 壁爐的起居室。樓上有兩房及一備用房，享有部分山景。樓下有一房法律套房及 共 用 洗 衣 房。屋 頂 於 2006 年 更 換。搬 入 或 重 建 的 好 機 會！馬 上 致 電 604-813-8111！
高貴林港
新西敏
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5141 Rupert Street $1,588,000
位於溫東 Collingwood 區，3 層獨立屋，佔地 3000 多，室內面積 1922 呎。頂層設有主臥室，配有全套衛浴設施及山景開放式陽台！一樓有兩 間帶獨立入口的套房，一間臥室及兩間臥室的套房，高租金收入！雙車 庫，後巷通道，前後停車位。步行到 Joyce 天車站，學校，餐館，公園及 社區中心，十分便利！
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甘比走廊的熱盤 Contessa 樓花轉讓！寬敞明亮的 一房公寓，570 呎，享有西式風格，有中央冷氣，面 對 女 皇 公 園，預 計 2019 成 交。詳 情 請 致 電 604-813-8111 查詢。
周六 2-4 時開放
周日 2-4 時開放 位於溫東 Main 夾 Fraser 中間，漂亮獨立屋，3 層約 2,500 呎，4 房 4 浴，樓下設有大娛樂室，可建套房供出租。正門朝北，後院 朝南，光綫充足。可步行到臨近中小學，只需幾分鐘即可到列 治文或溫西 Cambie 走廊。
537 W. 64th Avenue $4,558,000
3807-777 Richards Street $819,000
位於溫市中心 Richards 夾 W. Georgia 的中心位置，高層一房加廳，寬敞 位於溫西 Marpole 社區的漂亮獨立屋，佔地 5,300 多呎，兩層共 5 房 6 的彈性設計，500 多呎，朝北靚景！設有高端電器，泳池，禮賓服務等設施 衛，保養極佳。臨近 Marine Gateway 及 Marine Drive 天車站，交通購物 齊全。驚人的位置驚人的租金收入！馬上致電查詢詳情 604-813-8111。 快捷便利，一應俱全。詳情請致電 604-813-8111 查詢。
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3556 Archworth Avenue $1,670,000 305-2267 Pitt River Road $450,000 一年新豪華獨立屋 ，擁有令人驚嘆為觀止的壯觀山景河景，位於高
位於高貴林港的兩年新公寓，一房加書房，779 呎，朝南，附 2 車 位，1 儲藏室。寬敞空間，漂亮裝飾，位置便利，鄰近中小學，步行 貴林寧靜社區的街角，地大 4,799 呎，三層 6 房 5 衛，共 3,942 呎。樓 即可到達高貴林市中心，前往 HWY 1 及 Lougheed Hwy 亦非常 下設有兩房獨立入口單位可供出租。附近學校有：Leigh 小學及 Terry Fox 中學。詳情請致電 604-813-8311 查詢及預約觀看。 便利。詳情請致電林太 604-813-8111！
110-3638 Vanness Ave. $330,000
Collingwood 區，漂亮一房混凝土公寓。鄰近公園，商店， 娛樂設施，及 Joyce 天車站。大型前院非常適合夏季燒 烤。實 用 寬 敞，包 1 車 位 及 1 儲 物 室。詳 情 請 致 電 604-813-8111。
3535 Archworth Avenue $1,589,000
位於高貴林的一年新豪華獨立屋，擁有壯觀的山景河景， 地大 4,306 呎，三層 6 房 4 衛，共 3,913 呎。樓下設有兩房 獨立入口單位可供出租。附近學校有：Leigh 小學及 Terry Fox 中學。詳情請致電 604-813-8311 查詢及預約觀看。
明報地產金頁
2019 年 3 月 7 日
Ming Pao Property Gold Pages
7
Sutton Group
2018 年已達成 450 宗地產買賣
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Georgetown
現正認購
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Georgetown 單位面積從 366 呎到 689 呎，廿餘萬起，詳情請電林太 604-813-8111。 Gilmore Place
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名發展商 Bosa Bluesky Properties 位於素里市中心的新盤，房如其名， 該樓盤坐落在眾多小學，中學，大學 的學區之中。設有高端配置，度假時 享受，多種戶型圖任君選擇，請立刻 致電本公司查詢。
8 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 3 月 7 日
明報地產金頁
Sutton Group Sutton Group
列治文五套公寓 罕有投資機會 $1,280,000
列治文
由著名發展商 Concord Pacific 建造，列治文 OMEGA 大樓，3 年新，長遠投資首選！少許限制，只可出租。 其中三套 1 房 1 廳，每套約 600 餘呎，另兩套 2 房 2 浴。 零空置率，穩定回報，只需$1,280,000，詳情請電：林太 604-813-8111
➡ 8291 LESLIE ROAD $1,880,000
1506 - 3333 Brown Rd $1,048,000
位於列治文市中心，2018 建成的 AVANTI！三臥 室加書房角落單位，約 1150 呎，享有東北部山 景。豪華裝修，五星設施，附 1 車位。步行即可到 時代坊廣場，天車站，商店，餐館，銀行等等。詳情 請致電 604-813-8111 查詢！
今期 47-7360 Minoru Blvd $799,000
1290-4380 No. 3 Rd $650,000
Parker Place 百家店第一期商舖，位於 3 號路入口購物 中 心 最 好 的 地 置，步 行 可 到 達 天 車 站，Aberdeen Centre，Lansdowne Mall，八佰伴等，美食廣場人流多， 有大量停車位，適合各行各業。歡迎致電查詢。
6-8311 Saunders Road $838,000
位於列治文中心 Saunders 區的明亮寬敞城市屋，約 1,500 呎，兩層共 3 房，設有 9 呎高天花板，設備齊全 的廚房，天窗，寬敞的花園，兩車位。交通便利，數分鐘 可到 BROADMOOR 商店購物中心，超級市場，餐廳， 社區中心，及公園。詳情請致電 604-813-8111 查詢。
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新盤
素
蘭
列治文保養優良 1,486 呎 3 房，2.5 浴室城市屋，南北坐向，光線充 足，非常寬敞實用的 2 層設計，現代化廚房及相鄰家庭活動區。主人 房 設 有 步 入 式 衣 櫃 和 浴 室。中 心 位 置，生 活 方 便，步 行 可 到 Richmond Centre 購物中心，Minoru 公園，圖書館，中小學校，天車 站及巴士站。
701-10780 No. 5 Rd $899,000 位於列治文 Ironwood 區的罕見三房角落單位，925 呎，面向花園及公園，附 2 並排車位。著名建商，品質 一流，設有空調，現代化的廚房，俯瞰花園及公園的 大型環繞式陽台。位置便利，距離 Ironwood 的購物 和餐廳僅幾步之遙。立即致電 604-813-8111！
楓樹嶺
列 治 文 6 房 間 實 用 獨 立 屋，南 北 朝 向，8,928 呎 (66x135) 大 地，步 行 數 分 鐘 能 到 達 Aberdeen 天 車 站，時代坊，百家店，Lansdowne Mall，置地廣場，新 城市廣場，Kwantlan 學院等等，巨大潛在重建機會， 非常適合出租作長期投資，歡迎致電查詢。
701-6971 Elmbridge Way $499,000
位於列治文 Brighouse 區的一房一浴公寓，面向西南，寬敞 實用，546 呎。設施齊全，鄰近 Olympic Oval 體育館，Minoru 公園，圖書館，及列治文購物中心。位置極佳，交通便利，生 活所需一應俱全，馬上致電 604-813-8111 查詢詳情！
21434 122nd Avenue $630,000
機會來了！位於 West Central Maple Ridge 優質地段的一條安 靜的街道上，地 70 呎 x129 呎。潛力十足，投資首選！距離高貴林 中央天車站 30 分鐘，離 Westcoast 快車站只需 10 分鐘！Haney 廣場亦只是 8 分鐘的距離。靠近楓樹嶺中學和 Glenwood 小學。 準備建立你的夢想家園。詳情請致電 604-780-5228 查詢！
里
里
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周六、日 2-4 時開放
20926 56 Ave $998,000
投資首選！位於蘭里寧靜街角的大地（50x130）總 面積 6,500 呎，現有兩房一浴的 Rancher，持有或 重建皆宜。投資或建商的不二之選！詳情請致電 778-989-9208 查詢！
308-14968 101A Ave $459,000
全新兩房公寓，1.5 衛生間，10 呎高樓底，室內面積 799 呎，現代開放式設計。優越便利位置，不但鄰近 Guildford 購物中心，電影院，T ＆ T 超市，亦靠近 1 號 高速公路。詳情請致電 604-813-8111。
周六 2-4 時開放
2208-13696 100th Ave $395,000
素里市中心 1 房柏文，佈局優良實用，室內面積 510 呎， 保養良好，備有 1 車位，大廈設備包括健身房及俱樂部 會所，位於素里黃金地段，自住及投資首選地點，步行數 分鐘能到天車站，購物商場，餐廳及各類型商舖。
大量樓花轉讓
202-15153 Fraser Hwy $246,000
素里公寓投資良機，物業地點適中，鄰近公車站， 購物商場，餐廳及超市，素里輕軌第二期發展必 經之路，適合首次置業或物業資者，歡迎致電查 詢。
-ARC（市中心） - Contessa（西區） -W1（西區） - Concord Brentwood（本那比） - Avenue One (市中心) - Trafalgar Square（列治文） - Gold House（本那比） - Edward（西區） - 567 Clarke+Como（高貴林） - Station Square（本那比） 本 公 司 具 備 各 項 不 同 新 樓 盤 項 目 資 料，歡 迎 查 詢。
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2019 年 3 月 7 日
Ming Pao Property Gold Pages
9
Sutton Group
2018 年已達成 450 宗地產買賣 本拿比
樓宇買賣
經驗豐富
➡ 3970 Parker St. $2,198,000
位於北本那比 Willingdon Heights 社區，全新 2 層獨立屋，佔地 5,575 呎，6 臥 4 浴，共 2,975 呎。設有雙車庫，可停 4 輛車。鄰近 購 物 區，公 園，公 共 交 通，及 中 小 學。驅 車 只 需 6 分 鐘 可 到 Brentwood Town Centre 購 物 中 心 ！ 詳 情 請 致 電 604-813-8111。
609-6538 Nelson Avenue. $849,800
Metrotown 兩房兩浴公寓，760 呎，東北向。設施齊 全，應有盡有，鄰近公園，社區中心，及 Metrotown 購 物 商 場。優 越 位 置，優 質 生 活，詳 情 請 電 604-813-8111。
7821 19th Ave $1,250,000
東本拿比別致孖屋！各佔地 5,544 呎，室內面積 2,200 呎， 共兩層。主層設有 2 睡房，樓下有遊戲室及工作室。鄰近 Highgate 及 Metrotown 購物中心。可步行到 Edmonds 小 學。具有發展潛力，詳情請電 604-813-8111 查詢。
3803-4900 Lennox Lane $799,000
位於本那比 Metrotown 靚區，一年新兩房高層公寓約 800 呎，包 1 車位。無敵風景，高尚設計，中央位置，舒 適便利。臨近購物中心，天車站，公園，社區中心，公共 交通等。不容錯過，馬上致電查詢！
3108-6538 Nelson Avenue. $648,000
7819 19th Ave $1,250,000
東本拿比別致孖屋！各佔地 5,544 呎，室內面積 2,200 呎， 共兩層。主層設有 2 睡房，樓下有遊戲室及工作室。鄰近 Highgate 及 Metrotown 購物中心。可步行到 Edmonds 小 學。具有發展潛力，詳情請電 604-813-8111 查詢。
810-6588 Nelson Avenue $799,000
1109-8850 University Cres. $688,000
位於鐵路鎮的兩房加書房公寓，面向東北，室內面積 818 呎，附 1 車位。高端設計，五星級設施，黃金地段，可 步行到 Metrotown 購物中心，麗晶廣場，天車站，社區中 小，圖書館等等。詳情請致電 604-813-8111 查詢！
3508-6538 Nelson Ave $639,000
3010-6538 Nelson Ave $958,000
Metrotown 兩房高層公寓，756 呎。設有大窗戶，朝東大露台， 無敵風景。高端家電，豪華設施：高爾夫模擬器，卡拉 OK，帶 餐飲廚房休息室，保齡球場，泳池等。鄰近公園，社區中心，及 Metrotown 購物商場。詳情請致電 604-813-8111！
SFU 大學區，2 房加書房，901 呎。向東南，有山，海及城市美 景。包 1 車位及 1 儲藏室。設施齊全。鄰近小學，幼兒園，巴士總 站，各類餐館咖啡廳等。出租自住的極佳投資！詳情請致電 604-813-8111！
2202-6538 Nelson Ave $599,000.
Metrotown 一房高層公寓，508 呎，大窗戶，朝北大露台，無敵風景。五星級 Metrotown 一房高層公寓，508 呎，大窗戶，朝北大露台，無敵風景。五 一房公寓，位於火熱的 Metrotown 區，大窗戶，朝南，505 呎，配有歐洲電器， 度假設施，盡享豪華生活方式。鄰近公園，社區中心，及 Metrotown 購物商 星級度假設施，盡享豪華生活方式。鄰近公園，社區中心，及 Metrotown 燃氣爐頭，及石英櫃檯。五星級度假設施享受豪華的生活方式。鄰近公園， 購物商場。馬上享受便利的都市生活，立刻致電 604-813-8111！ 場。馬上享受便利的都市生活，立刻致電 604-813-8111！ 社區中心，及 Metrotown 購物商場。舒適便利，不容錯過，馬上致電查詢！
D L SO 1002-9633 Manchester Drive $529,900
位於北本拿比的 2 房 2 浴混凝土高層公寓，新裝修角落單位，朝南，957 呎，享有城 市和花園的景色。明亮的生活空間，五星的娛樂設施，優越的地理環境。臨近各大超 市，Lougheed 購物中心，SFU 大學，餐廳等生活所需。馬上致電 604-813-8111 查 詢！
322-5248 Grimmer St $450,000
位於本拿比 Metrotown 黃金地帶的一房一浴公寓，604 呎，包 1 車位，1 儲物室，上 車靚盤。靠近 Kingsway 夾 Royal Oak，可步行到 Royal Oak 天車站，Metrotown 購 物 中 心 及 Bonsor 娛 樂 中 心。低 管 理 費，有 新 屋 保 養，詳 情 請 致 電 604-813-8111 查詢！
204-7339 Macpherson Ave $455,000
本拿比 Metrotown1 房柏文，室內面積 594 呎，佈局優良，保養良好，備有 1 車位及 1 儲物間，位於黃金地段，自住及投資首選地點，步行數分鐘能到達 Royal Oak 天 車 站、Burnaby South 中 學、超 市、餐 廳 及 各 類 型 商 舖，歡 迎 致 電 查 詢 604-813-8111。
10 Ming Pao Property Gold Pages
Luxury House in Van. W. $60,000,000
地 1.286 畝，超級豪華大宅，南北座向，飽覽 海天山水迷人美景，著名建築師精心傑作， 時尚高貴內外觀配合極級設備，非凡氣派， 感受世外桃源詩畫境界，瑰寶難求，投資與 自住皆宜。
1373 Maple St. Vancouver W. $ 3,990,000
Luxury House in West Vancouver $33,000,000
西溫地標海濱莊園！佔地 0.78 英畝，坐落海拔 150 英尺海濱，位於溫哥華最熱門受追捧的獨家住宅街 道。這座宏偉的英國莊園住宅在 1980 年代早期引進 歐洲工匠，花時超過 4 年時間建成，被公認為大溫哥 華十大物業之一。
6483 Wiltshire St, Vancouver $3,980,000
South Granville 區保養良好 3 層獨立屋！寬大地 75 x 117 呎單邊物業。東西座向，室內面積約 3841 呎。主樓層設有 寬敞的客廳，廚房和飯廳。樓上設有 3 房 2 套廁。高樓底下 層設有 3 睡房及獨立門戶。Maple Grove 小學和 Magee 中學校區。公車直達 UBC，Metrotown 和溫哥華市中心。 交通方便，短途車程前往商店，餐廳和所有設施。
4088 Granville St., Van. W. $5,388,000
高尚地段 Shaughnessy 區，寬大地 100x200 呎，61 年兩 層屋，東西座向，室內面積約 6,570 呎，10 房 6 廁，周邊名 校 雲 集 ， York House， Little Flower Academy， Shaughnessy Elementary，Eric Hamber Secondary。到 UBC 丶市中心丶 Richmond，購物商場方便，臨近公車 站，適合投資或自用。
5626 Elizabeth St., Van. W. $5,288,000
溫西 Cambie 地 48x115，1 年新三層屋，東西座 向，約 3851+880 呎，上等材料，豪華舒適，7 房 6 廁，地庫影院及活動室與 2 房獨立單位，另有 1 房車房屋與雙車庫，環境幽雅，鄰近 Oakridge 天車站。
3332 Deering Island Place Vancouver W. $3,999,000
溫西 Southlands 區 Fraser River 河畔獨立兩層屋！大地 59.36X145.93 呎， 約 3422 呎，5 房 4 廁，從您走進前門的那一刻起，就擁有一覽無遺的水景。 主層設有寬敞的會客和起居室。開放式美食廚房，寬大的家庭活動室，讓您 與親人一起享受所有舒適的時刻。正層設有全套浴室的房間，非常適合客人 入住。主人房可以飽覽美麗景色，樓上共有 4 個房間包括 3 間全浴室房間。 美 麗 的 街 道 外 觀，安 靜 的 街 區。附 近 有 McCleery Driving Range / Point Grey Golf Country Club。可入讀 Kerrisdale 小學/ Point Grey 中學。
6062 Fremlin St., Van. $3,499,000 2372 Harrison Dr, Vancouver $2,888,000 3336 West 37th Avenue, Vancouver $2,799,000
Oakridge 寬大地 67x120，54 年三層 屋，東西座向，約 3766 呎，5 房 3 廁， 地庫沒有間格裝修，環境幽雅，鄰近 購物區及公車站，投資或自住皆宜。
位於著名的 Fraserview 區中心，精工、優雅、現代化的 獨立屋。寬大地 131.56 x45.42 呎，室內面積約 4970 呎， 9 房 8 廁。寬敞明亮的生活空間，俯瞰 Fraser 河和城市 美景。屋內設有天窗、高樓底、不銹鋼家電等。下層設有 2 個獨立門戶可出租單人套房單位和 3 睡房後巷車房 屋。鄰 近 高 爾 夫 球 場、David Thompson 中 學 及 Oppenheimer 小學。自住投資皆宜。
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位 於 Dunbar 區 3 層 獨 立 屋，佔 地 面 積 5475 平方呎，5 房 3 廁，南北座向。下層設 有 套 房 單 位 。 Point Grey 中 學 和 Kerrisdale 小學校區。交通方便，短途車程 前往 Kerrisdale Village。自住投資皆宜。
6927 Brooks St. $2,538,000
位於 Killarney 區保養良好 3 層獨立屋，寬大地 41.5x132 呎，東西座向，室內面積 3,235 平方呎。主樓層設有明亮、 開放式客廳，廚房和飯廳。樓上設有 4 間帶浴室套房。屋 內設備包括硬木地板、石英檯面、2 個天然氣壁爐、空調、 後院自動拉閘等。下層設有可出租 2 房單位。鄰近公園、 商舖、高爾夫球場及康樂設施。Captain James Cook 小 學和 Killarney 中學校區。
新
盤
著名温西 Kitsilano Point 保養良好稀有 Fourplex 投資房 產！地大 41.1X100.5，約 3221 呎，包括 1 間三睡房單位， 1 間 2 睡房單位和 2 間 1 睡房單位，每月租金收入超過 5500。步行即可到達 Kitsilano 海灘（被國際旅遊雜誌評 為“世界十大最佳城市海灘之一” ），可全年欣賞北岸山 脈，English Bay，Burrard Inlet 及周邊地區的美麗景色。 投資自住皆宜，勿失良機！！！
2019 年 3 月 7 日
3 月 10 日（周日）2-4 時開放
6377 Gale N, Sechelt B.C $2,500,000 8760 Seafair Drive, Richmond $1,899,000 8007 Elliott Street $1,868,000
全新裝修兩層獨立屋，坐西向東，4 睡房 3 浴室，住房面積 2,699 呎，擁有 2.607 Acre 大地，可分割增建獨立屋。位於 Sechelt 黃金海景地段，面向 Sechelt Inlet 海灣，陽台可看 到 Porpoise Bay 海灘和 Sandy Hook 公园，屋後有小溪 和多種果樹。車程 5 分鐘可至色秋中心地段，距離學 校，醫院，購物等都非常方便。
罕有西列治文 Seafair 區精心打造海濱單邊獨立屋。地大 8,002 平方英尺，東西座向，室內面積 3,775 平方英尺。風 景優美、環境寧靜。屋內設計典雅、明亮丶高樓底。主層設 有獨立門戶出入，一睡房及多用途房。上層有四間寬敞套 房。鄰近堤壩，Seafair 購物中心，Gilmore 小學及 Hugh Boyd 中學。
溫東 Fraserview 區寧靜內街 5,889 呎黃金地段（46x128.25 呎 地），東西座向，上層三房空間寬敞，間隔實用，特大陽台，保養 極佳，月租$2,600。下層剛翻新，裝修費逾 10 萬，三房合法套間 （Legal Suite），分門出入，月租$1,800。鄰近公園及高爾夫球 場，環境優美。David Oppenheimer 小學及 David Thompson 中學。自住投資皆宜。
6796 Fleming Street $1,799,000
溫東地 41.87x122.14 呎，東西座向，7 房 4 廁，室內 面積 3,100 餘呎。高效間格，天窗丶有蓋大露台。近 期翻新地板丶花崗石檯面丶廚房不銹鋼電器等。樓 下獨立門戶單位。位於寧靜街道。鄰近購物商店丶 Gordon 公園及 David Thompson 中學。交通方便。
5895 Ormidale Street,Vancouver $1,768,000 10431 Springhill Crescent, Richmond $1,488,000
Killarney 區保養良好的 3 層獨立屋。東西座向， 地 33'x165.4'。6 房 4 廁加書房，室內面積超過 3000 呎。寬敞客廳及家庭廳。地區寧靜、交通方 便。鄰近購物商場丶學校和公車站。下層設有 獨立 3 套房單位。自住投資皆宜。
座落於列治文西邊的海景獨立屋！位於 West Dyke 小徑 旁邊，眺望 Georgia 海峽！大地 60X120，4 房 3 廁，寬敞 的起居和用餐室，位於較低樓層有額外的睡房和書房。 沿 著 海 堤 步 行 或 騎 車 可 到 Garry Point 公 園。就 讀 Steves 小學和 Boyd 中學，臨近 Steveston 漁人碼頭，機 場，購物中心，西列治文社區中心和學校。
3 月 10 日（周日）2-4 時開放 #3001-8189 Cambie St, Vancouver $1,338,000
由 Onni 發展，位於 Cambie Corridor 全新 2 房 2 廁柏 文！設有中央空調、不銹鋼家電和石英檯面。設施包 括健身房及派對室、寬大公共庭院和客房。鄰近大統 華超市、YMCA 兒童看護中心、商店、銀行、戲院、學 校、餐廳和天車站。包括 EV 充電停車位和儲物櫃。
1113 Mclean Drive ,Vancouver E. $ 988,000
位於理想的溫東 Grandview 區，地 25X88 呎，約 1470 呎，3 房 1 廁，擁有實用的佈局和寬敞的後 院。交通便利，生活方便，靠近 Grandview 公園和 Commercial-Broadway Skytrain 站。街 對 面 是 Britannia Elementary and Secondary School。
11410 96 Avenue N. Delta $ 968,000
位於理想而受歡迎的北三角洲 Annieville 地 區，大地 66x132 ,60 年兩層住宅，5 房 4 廁，地 下室設有獨立入口，2005 年全屋重新裝修，環 境幽雅，生活便利，交通方便，臨近 Annieville 小學和 Delview 中學，適合投資或自用。
高
610-3489 Ascot Place $408,000
溫東 Collingwood 區一睡房石屎栢文約 498 呎。交通便利，鄰近天車站、購物、中 小學校。間隔實用，配備仿木地板及新油 漆，包一車位及儲物櫃。沒有出租限制。 適合首次置業人士或投資者。
65 W King Edward Ave. Van. $4,288,000 *黃金投資機會* Cambie Corridor Phase 3 計 劃！臨近加拿大線天車站，大地 50x149.12，3 層獨立屋，南北座向，5 房 2 廁，約 3035 呎，交 通極之便利，投資潛力無限！勿失良機！！！
潛
#2103 – 4485 Skyline Dr, Burnaby $899,000
由 BOSA 發展，在本拿比最受歡迎的發展項目之一 SOLO 區第二 期，Altus 21 樓 2 房 2 廁加書房，單邊單位。豪華既舒適，讓您在該 區最高的建築物之一享受現代生活。明亮寬敞，間隔實用，飽覽北 岸山脈和城市的壯麗景色。單位內配有中央空調，地熱供暖系統， 不銹鋼家電，花崗岩檯面等。設施包括 2 個屋頂花園和一個享有 360 度 景 觀 的 休 息 室。 包 括 1 個 停 車 位 和 2 個 儲 藏 櫃。鄰 近 Brentwood mall、天車站、Whole Foods、餐館和商店，交通方便。
力
發
7970 Oak Street, Vancouver West $3,290,000
優質物業，地 50x118.5 呎，有升值潛力。容積率可高 達 1.2 Marpole Plan， 詳 情 可 諮 詢 City of Vancouver。鄰近店舖、公園、學校和餐廳，交通便利。 12 分鐘車程到達溫哥華國際機場（YVR）和列治文市 中心。
展
305-4868 Brentwood Drive, Burnaby $ 588,000
熱 門 的 BRENTWOOD 地 區！ 2 房 2 廁，約 813 呎，朝南單位，光線充足，寬敞的起居空 間 和 主 人 房。步 行 不 遠 便 可 抵 Brentwood Mall 和 天車站，生活方便, 遠望 Metrotown 美景。自住投資皆宜。
地
樓
515-1777 W.7th Ave. $ 578,000
Kits360 開放式柏文單位，室內約 471 呎。高效佈 局，配有高級櫥櫃、Miele 天燃氣爐頭及微波爐丶 工程地板。設施包括飽覽市中心壯麗景色的屋頂 露 台、24 小 時 禮 賓 服 務 及 2 個 健 身 中 心。鄰 近 Kitsilano Beach、Granville Island、市 中 心 及 Yaletown。交通方便。包一車位和一儲物櫃。
盤
1879-1883 TRIUMPH STREET $3,150,000 投資者請注意！位於工業區中心三戶屋樓盤， M-2 zoning，地 4,950 平方公尺。非常適合投 資或重建發展。
5708 Alma St., Van. W. $2,880,000
溫西 Southlands，地 48x136.6，89 年三層屋，東西座 向，約 2,536 呎，6 房 3 廁，類近卑詩大學丶購物區及公 車 站，交 通 方 便，周 邊 名 校 雲 集（Point Grey Secondary，Crofton，St.George's 等等），自住投資極 佳之選。
明報地產金頁
2019 年 3 月 7 日
Ming Pao Property Gold Pages
11
12 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 3 月 7 日
鄧躍
Danny Deng 778 808 9288
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14 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 3 月 7 日
Danny Deng 鄧 躍
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2019 年 3 月 7 日
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$2,500,000
$2,599,000
$1,399,000
$1,280,000
• 溫 西 Southlands 區，大 地 10230 • Richmond Seafair 區 180 度無遮 •全新頂層 Penthouse 1443 呎，3 •大地 21691 平方呎，無建築 •溫西 5 年高層新水泥公寓 室 2.5 衛，2 車位 1 儲藏室 平方呎 (66 x 155) 擋水景靚屋 •很大開發潛力 • 2 臥室 2 衛生間雙車庫 • 室內 3348 平方呎，5 臥室 3 衛生間 • 土地 5999 平方呎，室內 2500 平方 •10 呎高挑屋頂 •近 Oakridge Mall， Langara •Surrey 中心地點，近天車站，公園 • 公 立 學 校 Kerrisdale 小 學，Point 呎 •室內 1085 平方尺 ，學校，SFU 校區，購物，餐廳 College，Langara 高爾夫會所 • 臨近 Terra Nova 和 Garry Pt 公園 Grey 中學
新盤
$738,000
新盤
$718,000
•Oakridge Mall 對面一年新公寓 • Richmond 中心黃金位置，緊鄰 •1 室 1 衛 635 平方呎
•黃金地點近購物，餐館，天車
Lansdowne Mall • 高層水泥公寓，東南黃金朝向， 無遮擋景色 • 2 臥室，2 衛生間，1 車位，838 呎
16 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 3 月 7 日
MARGARET LEUNG REALTY
梁丁海蓉
Independently Owned and Operated
Margaret Leung
手提：604.671.1289 公司：604.263.2823
★★★★★
A wealth of experience
∗ 6 年大溫地產局首 1%總統大獎 PRESIDENT'S CLUB ∗ 30 年大溫地產局終生成就獎 LIFE MEMBER-MEDALLION CLUB ∗ REMAX HALL OF FAME
www.margaretleungrealty.com
誠懇服務 經驗豐富 超卓業績 全新靚屋溫西 3942 W.32ND AVE. $3,998,000
熱 門 Dunbar 區 33'x130' 地 全 新 靚屋，面積約 3,008 方呎，近公園 ，商 舖，聖 佐 治 學 校 及 Lloyd Byng 中學，主層開放式佈局，高 樓頂，舒適明亮生活空間，高級家 電廚迷廚房及中式鑊廚，上層豪 華主臥連衛浴，另兩套臥，下層有 媒體室及可獨立出入兩臥套間， 空調，品味牆線，牆紙，燈飾，名貴 磁磚等，向南後院，兩車位車庫， 極佳新屋，勿失良機。
新盤
溫西 5028 Pine Crescent 地 55'x125' $2,980,000
位 於 搶 手 地 區 Quilchena 內雅緻品味 靚屋。清靜內街，近公 園及學校。曾大規模裝 修及優化。主層廚迷夢 寐以求廚房內高級家 電，寬大客飯廳，家庭 室，書房及全套衛浴。 上層兩臥連套衛。下層 娛 樂 室 + 2 臥。硬 木 地 板，中央空調，幽雅後 院 連 特 大 陽 台。Point Grey 中 學 及 Quilchena 小學校區。
4151 W. 10th Ave. 50 x 115 呎地 $2,498,000
Pt. Grey 區內地點適中新 裝修屋。往 UBC，市中心， 商舖及食店等皆極方便。 屋內佈局寬敞舒適，充足 自然採光。新地板，地氈， 油漆，窗簾，花園及圍欄等 。主層大客廳，飯廳直出後 園陽台。另大廚房及書房。 上層三臥及衛浴。地下層 一 睡 房 套 間。步 行 可 至 West Point Grey 中 學 及 Queen Mary 小學。自住， 收租或將來自建皆可。重 建新屋可有山水美景。
876 W.46th Ave. 59x122 大地 $3,480,000
D D L L O O S S Oakridge 區中心平房，由 2007 年始陸續優化。包括屋頂， 熱水箱，廚房，衛浴，新加地庫套房等。主層特大客飯廳直出 向南後院陽台，3 連衛浴套卧。地庫兩獨立出入一房套間， 各有自用廚房及洗衣房。近學校，Oakridge 商塲及公交。
明報地產金頁
威爾斯王子中學新屋 4388 Townley Street $5,888,000
Quilchena 區內絕佳設計及建造的全 新豪宅．位於幽美街道，離名校威爾 斯 王 子 中 學 咫 尺 之 遙，面 積 約 4263sq.ft.，歐籍匠工以高級工藝及 材料精心打造，堂皇寬敞客飯廳，極 宜款待尊貴賓客，滿足廚藝師要求的 廚房，內頂級櫥櫃及家電，石英櫃枱 面等，家庭室內新款大摺門，接連寕 靜後院，上層華麗主臥，豪華套衛內 設高級潔具及蒸氣淋浴間，另三連套 衛臥室，下層有娛樂室，媒體室，酒窖 及一大保姆套間，屋內橡木地板，智 能系統及音響系統，三車庫，最佳地 點，最佳選擇！
新盤
3726 W. 35th Ave. $5,468,000
S. Granville 區 6117 Adera St. 地 76.5' X 125.5' $6,280,000
精心設計，極佳工藝。位於登 巴區內由歐籍工匠精雕細琢 建成的 2 年新高級豪宅。大地 50x130 呎。寬敞客飯廳。廚迷 渴求廚房內頂級家電，廚櫃及 LG 石英櫃檯面。另中式鑊廚。 舒適明亮家庭室直出向南大 陽台及後園。上層華麗主人房 連豪華套浴及大進入式衣櫥。 另三臥室兩衛浴。下層有娛樂 室，酒窖，臥室及兩廳一房獨 立套間。每層特高樓頂。近聖 佐 治 男 校，Crofton 女 校， Point Grey 中 學，Southland 小學，UBC，社區中心，商舖及 公交等。非一般新屋可比。
D D L L O O S S
新的建築計劃 已準備就緒
列治文Sunnymede高尚區大地，約10987呎 $1,998,000 7651 Sunnymede Cr. 新價 $1,998,000
Blundell 夾 Gilbert 清靜 內街極佳大地，宜重建 約 4,546 呎豪宅或翻新 。現有上蓋為名建築師 Dalla-Lana 於 1975 設 計，室內開放式佈局，自 然光線充足，空間寬敞。 步 行 可 至 Ferris Elementary School，公 交及購物。鄰近多新豪 宅。政 府 2019 年 估 價 $2,919,000 萬。叫 價 超 值，萬勿錯過！
兩房兩浴水泥公寓 506-5700 Larch St. 953 方呎 $929,000
新盤
D D L L O O S S
Arbutus 新屋 2419 W. 19th Ave. $5,788,000
D D L L O O S S Arbutus 區內最佳設計，建造新屋。約 4141 sq.ft. 坐北向南。高地勢，不惜成本， 全屋採用頂級材料，由經驗歐籍工匠精心打造。主層高挑樓頂，堂皇寬敞客飯廳， 配名貴橡木地板，愛廚藝者理想廚房內全頂級家電，另附中式鑊廚，家庭室新型 摺門讓人更好享受戶外氣氛，上層華貴主人房配高級套浴，另三睡房全有套浴。 地下層娛樂室，媒體室，酒窖及獨立保姆套間，應有盡有。空調，熱回收系統及高 級空氣淨化系統，名貴牆線，新式壁爐等。全屋設備令你目不暇給，PW 中學區。
南格蘭護高尚區內最為 人渴求的物業。坐落於尊 貴街道。9600 平方呎平 坦大地。叫價包括市政府 巳 批 準 圖 則。可 建 約 5800 平方呎豪宅，另三 車庫及特大陽台。省去約 兩年申批時間。現有保養 良 好 30 年 屋。 Maple Grove 小學及 Magee 中 學校區。附近多新建豪宅 ，是絕對罕有的極佳物業 。幸勿錯過。
S.Granville區 7338 Angus Dr. $4,288,000
D D L L O O S S 典雅英國喬治風格大宅。位於高尚南格蘭湖區內寧靜 Angus Drive。55x120 呎四平八穩大地。精心優化及保養。新裝修廚 房連寬敞餐飲間。樓上四房三衛浴。地庫一廳二臥。近商店，公 車線及 Arbutus 綠帶。Magee 中學及 Mckechnie 小學校區。安 居樂業首選。
溫 西 高 尚 Kerrisdale 區中心，西 41 夾 Larch 兩房兩浴寬敞公寓。堅 固 水 泥 建 築。近 Elm Park 公 園，商 舖 及 食 肆。環境靜中帶旺，公 寓內大儲物間。㕑房連 簡餐間。全空調，有露 台，一車位一儲物櫃， 大樓內有共用會所，可 養小寵物。
DUNBAR 區 5568 Alma Street $4,338,000
D D L L O O S S 佈局出眾的西人自建新屋。37.5x136.8 呎大地座落於優美林蔭街道。3427 平方 呎舒適高雅居住面積另加 647 方呎後巷屋。令人耳目一新的主層設計有開放式 客飯廳，家庭室及大廚級廚房。歐洲名牌 Miele 廚房家電。上層大主人房連豪華 套衛及大進入式衣櫉。另三臥室及兩衞浴。地下層有娛樂室，酒窖，衛浴及合法 一房套間。後巷屋有 2 房十 1.5 衞浴。全屋高樓頂，空調，熱回收鮮風系統。各方 面皆出眾。登巴區絕佳地點。往著名私校，UBC，商店，公交，Pt. Grey 中學及 Southland 小學皆方便。
明報地產金頁
2019 年 3 月 7 日
Ming Pao Property Gold Pages
陳 培 準
財源滾滾 恭喜發財
KEN CHAN B.B.A. 604-961-6708
英語 高價收購舊屋 代建新屋 精通國、粵、英語
註 冊 新 屋 承 建 商 2-5-10 新 屋 保 養
3025 E. 22 Ave.溫東 $1,399,000 新盤
新盤
970 Gale Dr. Tsawwassen $1,299,000 新盤
Top 1%
2011 年全大溫地產局第 3 名 12 年經驗連續 10 年頂級金牌地產局大獎
2009-2018 銷售頂牌大獎
Re/Max 終身成就大獎 2009-2018 銷售冠軍大獎
2009 - 2018 年獲最高榮譽銷售金牌獎 2009 - 2018 年全大溫地產局金牌獎 2009 - 2018 連續 9 年年獲大溫地產局 年年獲大溫地產局首 首 1% President's Club 大獎 7320 Union St. 北本那比 $1,799,000
17
Metro Realty
6542 Napier St. 北本拿比 $2,468,000
新盤
President's Club
Re/max 終身成獎 Re/max 主席大獎
3594 Monmouth Ave. 溫東$1,699,000 買地送屋
星期六 1-2:30 開放 星期日 3-4:30 開放
地 60x144，8640 呎，39 年新，全新大裝修 地 33x110，43 年兩層溫特色屋，上 地 60X133，48 年屋，二層共 3 房 3 地 65x122，2 層共 7 房 5 廁，12 年新， 地 44x132.1（5812 呎），65 老屋，共 4 ，正層有 2 套 2 房獨立單位出租，月租每套 4 房 2 厠，地層有 1 房及 2 房獨立單 廁 2365 呎，全屋大裝修，安靜內街， 3621 呎，正層有一房或 2 房單位出 房 2 廁，合 投 資 或 重 建，現 有 租 客 $1400，近名中小學，一切方便，要快。 $2500/月，近交通購物及天車站。 租，安靜，有山景。 位出租，投資自住皆宜，一切方便。 近學校。
3075 W.5th Ave. $2,688,000 減價
6367 Parkcrest Dr. 北本那比 $2,998,000 新盤
2349 E. 49th $1,799,000
7271 Nevis Dr. 列治文 $2,968,000 新盤
新盤
周六 2-4， 時開放 地 33x110 西區 Kitslano 好區，典 雅 古 老 屋，全 部 大 翻 新，三 層 共 地 60x120，2 年新，6 房 4 廁，3 層， 地 49x111，5222 呎，55 年屋上三下 地 79.49x100，街角，4 年新，5 房 6 廁，3772 呎，著名 Broadmoor 區，好 3200 呎，土庫有 4 房合法出租，讀 4311 呎，土庫可以獨立出租，有景， 三房，土庫可獨立出租，有裝修。 近天車站。 區，好學校，正層有 1 房出租單位。 名中小學，一定要快。 1065 E. 56 Ave. 溫東 $1,499,000 新盤
618 Barnham Road 西溫 $2,789,000
3594 Monmouth Ave 溫東 $1,700,000
新盤
新屋 待建
2421 Pauline St. Abbosford $4,888,000
R2269756
808 Glenwood Dr., Tsawwassen $1,998,000
商業 C7 地，31581 呎地，1 層，9 年新，9873 呎，分 2 單位，餐館佔用大概 6500 呎，可供 170 座位，另有健身中心，月租$3,800，另 有 35 個停車位，可改建柏文，超值！
5605 Commercial St. 溫東 $1,799,000
2536 E 29 Ave. $1,999,000
新盤
新盤
新盤
新盤
地 33x122，2 年新，用料上乘，3 層加車房屋，樓上 3 套房，土庫 2 房合法出租，另有土庫有另一房單 位出租，車房屋二房一廁，共 3,550 呎，讀 David Thompson 中學，巴士直到 UBC 及 Metrotown。
1637 W. 61st Ave. 溫西 $4,380,000
售出
投資良機
地 44x132，1 半孖屋，每邊 2100 呎，上 3 房 西溫最好區，地 80x125（13,600 呎） 地 33x111.6，3683 呎，104 年 古 典 3 廁，土庫 2 房合法出租單位，有車房加車 ，55 年，2 層共 7 房 2 廁 2,400 呎，有 舊屋，上 2 房 1 廁，土庫 2 房獨立出 租單位，共 2000 呎，合投資或重建。 位，用料上乘，近天車站及巴士站，超值價。 景，抵買。
2770 Nadina Dr. 高貴林 $1,888,000
新盤
新盤
新盤
買地送屋
6625 Fleming St. 溫東 $2,499,000
地 50X130，1 年新 3 層共 7 房 8 廁 4325 呎，土庫有 2 房合法單位出租，上 4 房 4 廁，4 車房，設計實用美觀， 全屋大量採用天然石，近中小學，環境幽美，近交通 及購物，一切方便。
349 E.56th Ave. 溫東 $1,778,000
買地送屋 星期日 2 至 4 開放
地 60x1357,550 呎，27 年新屋，有城 地 75x126.5，共 9,483 呎，全新重 60 年 RT11 EOnig 大地大屋，43.5x115， 市及海景，新裝修，安靜內街，4,432 建，更勝新屋，有海景，全屋共 6 房 共 5,012 呎地，2600 呎，可建 85%，或改 建發展柏文，投資自住一流，必定搶手。 呎，6 房 4 廁，安靜內街，一定要快！ 5 廁，猶如新屋，有 2 車房連屋。
15 Noble Court 滿地寶 $1,799,000
2536 E 29th 溫東 $1,700,000
新盤
六、日 2-4 時開放
有超好盤 花樓，歡 迎問價。
新盤
新盤
新盤
新盤
新盤
售出
車及交通，一切方便，超級好盤，一 定要快！ ！ ！
列 治 文 Aberdeen Sq.1 樓，350 呎，連 接天車站，有潛力。
541 呎，2 年新，近新城市 廣場，一房一車位，有室內 泳池，購物交通，極方便。
地 5727 呎，26 年 2880 呎 屋，正層 4 房樓上房 2 廁合 法出租，安靜，投資或自住 皆宜。
地 75x142，10650 呎，20 年 新屋共 6 房 7 廁 5663 呎，有 裝修，交通購物便，合投資及 自住。
地 33x111.6，百年老屋，買地 送屋，全屋共 4 房 3 廁，有裝 修，2000 呎，有租客，合投資 或重建。
2521 W. 18th Ave. 溫西 $5,990,000
5794 Lanark St. 溫東 $1,488,000
1553 W. 61st 溫哥華西區 $4,680,000
3369 E. 23RD Ave. 溫東 $2,488,000
#1013 2560 Shell Rd. 列治文
生意轉讓 $250,000
地 43.5x115.21，5012 呎，可 建 5
地 9670 呎，33 年屋 3 層共 5 房 5 廁 個獨立單位，現有租客，60 屋，二 3,554 呎，無敵海景，近交通及天車 層 2600 呎，6 房 2 廁 2 廚房，近天 站，30 分鐘直達溫東華市中心。
地 36x114 共 4104 呎，2 層 4 房 2 廁 2 廚，76 年共 1865 呎，合投資自 住或重建，近西區，升值潛力大。 1065 E.56 溫東 #1125, 4000 No.3 Rd. #605 8633 Capstan Way 10280 Cambie Rd.列治文 10271 Caithcart Rd. $388,000 列治文 $1,999,000 $1,499,000 列治文$539,000 $1,368,000 地 33x123，30 年溫特色屋，2 層共 5 房 4 廁，2433 呎，正層已有 2 個 1 房獨立單位 出租，近域多利及 41 街，交通購物，極方 便。
新盤
售出
Arbutus 區，地 50X148.6，共 7,430 呎，1 年新，6 房 7 廁，共 3 層 4,700 呎，用料上乘，設計 一流，華人標打，近名中小學。
天 77 天
出 售 售出
#308 6742 Station Hill Ct 南本拿比 $499,000
新盤
售出
新盤
售出
新盤
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素里市
餐館轉讓 #315-4000 No. 3 Rd. 列治文$349,000 Aberdeen 中 心 商 舖
地 50x130，4 年新 7 房 地 33X120，3 層加車房屋，6 年新，主 959 呎，二樓，合寫字樓 出售，250 呎，人流旺， 8 廁，豪華裝修，面對公 屋上 4 房 2 廁，土庫 2 個單位出租，有 或其他，不能做零售，月 回報高。 園，超筍盤。 景，一定要快，難得好盤。 租$1700，全包。
售出
18 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 3 月 7 日
STELLA
YIU 姚慧
STELLA YIU PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION REAL ESTATE CONSULTANT (RESIDENTIAL AND COMMERCIAL) 地產物業及生意買賣專業經紀
明報地產金頁
網頁： www.stellayiu.com 電郵：stellayiu@sutton.com
榮獲大溫地產局首 1%總統會大獎
Pinnacle （President's Club，Top 1% of All Realtors in Greater Vancouver） Award
榮獲大溫地產局連續 15 年鑽石經紀大獎（15 years Diamond Master Medallion Club 2004 - 2018）
Sutton Group West Coast Realty
榮獲 Sutton Group 地產集團連續至高榮譽大獎 ( 2011/2014/2016/2017 Pinnacle Award )
President's Club
604-889-1288
➡
$798,000 815-10780 No.5 Road, Rmd
$699,000 716-8080 Cambie Rd., Rmd.
新價
列治文”Quilchena”社區內，寧靜地區，地 7,772 呎， 屋 3,239 呎。共 6 房 3 浴室，雙車房。業主在 3 年前裝 修：新廚房，新電器，新木地板，地台。屋內保養良好， 間格實用，猶勝新屋。正層 1,747 呎，有大客廳／大飯 廳／大廚房／早餐區／家庭廳／洗衣房／睡房／浴 室及 2 雙車房。樓上 1,492 呎，有 5 睡房及 2 浴室。可 隨時約看。
“Dahlia at The Gardens”全新鋼筋水泥柏文，有景有空 調，單位寧靜，高層 2 房 1 書房及 2 浴室，開放式廚房，945 呎，寬敞間格，有 1 大陽台。柏文坐落在 12 畝地公園旁，鄰 近有 Ironwood 購物商場，Silver City 戲院、Watermania 泳 池及溜冰場，有名的基督教中學祗數步之遙。大廈設有健身 房，多用途運動場館可用作籃球場/3 個乒乓球場。包 1 停車 位。
溫 哥 華 西 區 樓 盤 精 選
$2,288,000 $1,750,000 3636 W 11th Ave., Van. 8507 Fremlin Street, Van.
溫哥華西區 2 層高獨立屋，位於 Kitslano 區， 地 33X122.06 呎，樓上 1,299 呎，樓 1,100 呎 2,399 呎。樓上有 3 房，1.5 浴，1 廚，1 客，1 飯 #，1 大陽台，廚房更有早餐區；樓下有 2 房，1 浴室，1 廚房，1 客廳，1 洗衣房, 此屋位於寧 靜 街 道，鄰 近 有 Alma 街 商 場，校 區 網 有 Bayview 小學，Jules Quenel 小學，Kitslano ➡ 中學。房屋保養良好，間隔實用，可隨時約 看。
馬寶區(RT-2)孖屋地段，地 33 呎 x122.67 呎(4,048 呎)。 此屋只可作重建用途，現以 地價出售，勿失良機。
495 SW Marine Dr., Van. 生 意 出 售
“Zen Q”品牌專利甜品屋，750 呎地舖，只開業 1 年多，位於繁 盛地區：溫哥華西區 Marine Dr/ Cambie，附近高級柏文林立，5 分鐘內可抵達 Marine Drive 天 車 站 及 Cineplex 戲 院，買 家 可 以額外付費 15 萬元便可擁有此 品牌的溫哥華區域代理專利，詳 情請電洽。售 $240,000
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“Marine Gateway”North Tower，鋼筋混凝 土大廈，極高層單位，707 呎，2 房 1 浴室，單 位向東南，十分寧靜，大陽台可觀看無敵菲 沙河景，樓下有天車站、巴土總站、酒樓食 肆 、 Cineplex 戲 院 、 購 物 如 Winners、 Shoppers Drug Mart 及大統華超市，非常 方便。包 1 車位 1 儲物櫃。單位已交吉，隨時 入住。
2051-2055 Quilchena Ave., Merrit
BC 內陸 Merrit 市中心，地 6,000 呎，2 層高商業樓，樓下 2 個 舖位及樓上有 5 間房，全座物業已租出，餐館地舖連樓上租 金收入$2,900/月。另一租客為眼鏡店，租金收入$800/月， 每月共收租 3,700，扣除費用$500，每月淨收租$3200，回報 率 7.8％。
專利品牌 三文治咖啡店
超級市場 日本餐館
市 中 心 ＂ Pacific Centre ＂ Food Court， 已 開 業 13 年， 278 呎，租約至 2024 年 5 月，有 續租期。
列治文超級 市 場，已 開 業 20 多 年， 人 車 流 旺， 生意穩定。 售$299,000
售 $595,000 詳情請電。
二樓寫字樓 959 呎，有冷暖氣 及 獨 立 廁 所，間 格 實 用，租 金 $1,700 ，包地稅/管理費，已交 ➡ 吉 ，隨時租用。
"Yorkville" 位於 Kitslano 區西 1 街３層城市 屋，2 房 2 浴室，1174 呎，500 呎天台，屋內有 數個儲物間，此城市數年前全新裝修，全屋 木地板，廚房設有不銹鋼廚具及酒櫃。鄰近 有酒樓食肆，購物，銀行，交通方便，可步行 往 Granville Island, 西 4 街，Kitslano 海邊 及 Downtown.包 1 停車位。現有租客，每月租 金$3100。
溫西商業樓盤出租或售
內 陸 樓 盤 精 選
BC 內陸 Kelowna 市 3 層高獨立屋，8 年新，地 2, 526 呎（36'x69'），室內 1,686 呎，共 3 房 3 浴室， 樓下有客廳、廚房、浴室。正層有客廳、飯廳、廁 ➡ 所、洗衣房。二樓有 3 睡房 2 浴室。現可隨時入住， 已交吉。
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#1013-2560 Shell Road, Rmd.
$858,000 #3502-488 SW Marine Dr., Van.
內陸商業樓盤精選
1024 Lawrence Avenue, Kelowna
B C
列治文寫字樓出租
$1,130,000 1860 W 1st Ave, Van.
$498,000
$598,000
“Aberdeen Residence”位於時代坊及時代 廣場中間，並可通往隔鄰天車站，極為方便， 大廈可通往購物商場、酒樓食肆，銀行…等。 832 呎，2 房 2 浴室，面積實用，有空調，有四層 玻璃隔音，包 1 車位，隨時交吉。
歡迎委託 列 治 文 寫 字 樓 出 租
列 治 文 樓 盤 精 選
$1,848,000 4151 Baffin Dr., Rmd.
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#502-550 W. Broadway, Van.
“Neelu Bachra Centre” 全新甲級寫字樓，453 呎，單位向內無窗， 位於黄金地段，西百老匯街夾 Cambie 街，交通方便，人車流旺，鄰 近加拿大線 Broadway 天車站，亦可租每平方呎$35，Triple net。 每月基本租金$1,321。附加租金$877/月（管理費$290.36+物業稅 $386.83+車位$200） ，隨時交吉，此單位已有裝修，包 1 車位，月租 $200 已包括在附加租金內。
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$728,000 1701-233 Robson St., Van.
“TV Towers 2”位 於 Robson 街 夾
Cambie 街，西北向 1 房 1 書房，1 浴室； 開放式設計，面積非常實用，659 呎，開 放式廚房，陽台可望山景及溫哥華市景， 大廈設有桑拿、蒸氣房、室內泳池、渦流 池、健身室、電影室及瑜伽室。包 1 停車 位，可隨時交吉。
$700,000
#531-550 W. Broadway, Van.
“Neelu Bachra Centre”全新甲級寫字樓，399 呎，單位有窗向後 巷，位於黄金地段，西百老匯街夾 Cambie 街，交通方便，人車流旺， 鄰近加拿大線 Broadway 天車站，亦可租每平方呎$55，Triple net。 每月基本租金$1,828.75。附加租金$845.70/月（管理費$255.75+物 業稅$389.95+車位$200） ，隨時交吉，此單位已有裝修，1 車位，月租 $200 已包括在附加租金內。
肉 類 店 壽司店 美 容 院
位於列治文 列治文公眾市 著名食街內 場地舖專營火 鍋 美 食、燒 烤 賺 錢 生 意， 美 食、冰 凍 肉 有 酒 牌，售 類、冰凍食物、 $558,000。 雜 貨，生 意 連 詳 情 請 電 存貨。 洽。 售$200,000
溫 哥 華 市 中 心 Denman 街 地舖，生意出讓，659 呎，有 座位 15 個，全新裝修，剛簽 5 年新租約由 11 月 1 日開 始。每月租金$5026.67（包 括 管 理 費 $454，物 業 稅 $722 及 基 本 租 金 $3850.67） 。售 $49,000
溫哥華西區已 開 業 12 年，位 於繁盛大街，人 車 流 旺 ， 502 呎，有 3 間美容 房，其中一間有 浴室，門前大量 車 位，包 1 車 位。售 $38,000
#1080-4000 No.3 Road, Richmond
列 治 文 時 代 廣 場 Aberdeen Square 地舖 368 呎，全新裝修 高雅大方時尚精品店生意出 讓，租約至 2020 年 10 月 31 日 及另外加生約 3 年，每月總租 金$1,750。此地舖位置一流，位 於 N0.3 路及 Cambie 街口，時 代廣場直接連接 Aberdeen 天 車站及時代坊商場，交通方便， 大量顧客停車位，隨時交吉。
售 $22,000
明報地產金頁
2019 年 3 月 7 日
Ming Pao Property Gold Pages
19
聚龍精英 創美未來
604 506 6898 十二度榮獲大溫地產局金牌經紀獎 十五年精誠服務大溫地區房地產行業
judydouca@hotmail.com www.judydou.com
Leon Sun
Teresa Liu Thomas Yu PREC*
Lili Song
John Zhang
Scott Han Edward Yan PREC* Edward Liu
竇繼茹 Judy Dou
Personal real estate corporation
大 溫 首 1% 金 牌 地 產 團 隊
DavidSun PREC* Hao Wang 101-5811 Cooney Rd, Richmond, B.C. V6X 3M1 www.luxmorerealty.com info@luxmorerealty.com 604 790 1111
Charles Wang Daniel Wu PREC* Kearney Chern Icy Liang Emilie Huang Alan Cheung
溫西尊貴大地豪宅
溫哥華西區林蔭大道完美宅邸
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盤 暗 家 獨 坐落于温哥华西区，著名 South Granville 地段，美丽林荫大道街区，世界级完美宅邸，如 明珠熠熠闪耀。2018 年高品质建造，11416 尺大地，室内 5,783 尺，精工细作，低调奢华， 法式风格，庭院错落，如诗园林，5 房 5.5 浴，宽敞挑高门厅，开放式厨房，高档橱柜家电， 生活空间高挑舒适，室内外娱乐空间融为一体，木质露台，品茗小酌，与大自然遥相呼应， B.B.Q.，家庭影院，酒窖，灯光吧台，智能家居系统。邻近顶级私校 York House，Crofton ＆ St. George, UBC，著名 Magee 中学、Maple Grove 小学。都市中的桃花源，等您约看！
6436 Wiltshire St, Vancouver 温哥华西区近 5 万尺大地，临海凭风 ，坐视江山，气度非凡，地处温西重地 ，交通便利可达市中心、机场、UBC、 著名中小学，新房可做错层设计，每 间卧室、直至地下室都可以尽享向南 阳光，背靠高尔夫球场，绿地最大化， 发展许可(DP)已申请, 由著名设计 师图纸设计。与您的梦想豪宅相遇， 正在此时！
$13,880,000 Dunbar 學區全新豪宅
日 放 9 開 月 4時 3 2六 周
4050 W 29th Avenue, Vancouver $8,800,000 2016 精心打造的 Kerrisdale 完美邸宅 ！全新的獨立屋坐擁 4873 平方英尺土 地，55'x 88.6'，3,140 平方英尺的室內 面積，庭院環繞，綠樹成蔭。4 間臥室和 5 間浴室，配有中式廚房，吧台，地下室 客房，家庭影院，HRV，空調，2 車庫，寬 敞門廳，娛樂室與起居室。物超所值！ 近 溫 哥 華 著 名 私 校 Kerrisdale Elementary & Point Grey School， UBC。生活便利，敬請約看！
坐落於尊貴的桑納斯，世界級完美宅邸， 日 放 10 時開 2017 年高品質重建，近 15,000 呎大地， 月 4 室內 6,200 呎，精工細作，低調奢華，庭院 3 2錯落，如詩園林，6 房 5.5 浴，寬敞門廳，開 周日 放式廚房，高檔櫥櫃家電，寬敞家庭廳，室 內外娛樂空間遙相呼應，BBQ，家庭影院 ，桑拿房，酒窖，智能家居系統。鄰近頂級 私校 York House，Crofton ＆ St. George ， UBC， Eric Hamber ＆ PW 中 學 ， Shaughnessy 小學。敬請約看！
$13,980,000
溫西尊貴桑納斯精美萬呎大地豪宅
$4,387,000
8400 RUSKIN ROAD, Richmond
著名建商精心打造之溫西宁靜獨特豪宅
新價
1188 W. 57th Avenue, Vancouver $5,978,000
由设计师弗兰克·劳埃德在 Dunbar 的优质地 日 放 9 開 段设计了 6917 平方英尺(53 x 130.5)的优质 月 4時 独特住宅。这栋豪宅的主层面积超过 2,100 3 2六 平方英尺，总建筑面积为 3352 平方英尺。巨 周 大的主楼层设有宽敞通透的起居和用餐室， 配有胡桃木硬木地板和拱形天花板。翻新后 請掃碼看房 的厨房配有花岗岩柜台，与客厅相邻。独具匠 心打造的私人户外绿洲庭院，非常适合家庭 聚会和放松享受。4 间卧室和 3.5 间浴室，并 附有双车库为了方便出行。此绝佳地点靠近 St George's 和 Crofton House 私立学校。
2016 精心定制的優雅獨立屋坐落於公園旁，佔 日 放 地 7921 平方英尺。3681 平方英尺的室內面積， 10 時開 庭院環繞，精工細作，低調奢華，5 個套房和 6 個 3 月 -4 2 衛生間，寬敞門廳，開放式廚房，高檔櫥櫃家電， 日 周 寬敞家庭廳，室內外娛樂空間遙相應，BBQ，家 庭影院，酒窖，智能家居系統。三車庫和充足的 室外停車位，硬木地板，地熱采暖，朝南的私人 後院，包括 2-5-10 新房保修。步行即到 south arm 商 場 ， 社 區 中 心 ， 和 學 校 （Bridge Elementary ＆ McRoberts Secondary） 。請致電 Judy：604-506-6898
新盤
1428 King Edward Avenue Vancouver $8,978,000 由著名的 Ben Ling 建筑师和 Bela 建商精心打造的独特 日 放 豪宅！真正集品味和质感于一体的雄伟建筑坐落在温哥 9 開 华西区 9180 平方英尺的土地上。入口处两棵参天大树， 3 月 4 時 2郁郁葱葱，遮阴挡阳，隔离了城市的喧闹。在 2017 年的 时候花费了超过 150 万的费用将其升级到了商业级别 周六 的顶级做工和细节。室内每一个细节都由顶级桑娜斯设 计师 Carol Fnna 精心策划和放置，完全展示了 3240 平 方英尺的现代化生活空间。10'5 高的天花板，完全开放 式的概念使其成为了完美无瑕的精品。5 房 3.5 卫 3 车库 ，高档水晶吊灯，进口德国门窗，高品质家电及实木厨柜 ，硬木地板，格局通透流畅，后院配套太阳能发热盐水泳 池和四季常绿的草坪，整洁明亮。营造一个私人静弈的 梦想家园！
Kerrisdale 溫馨學區獨立屋
日 放 10 時開 月 4 3 2日 周
2926 W 39th Avenue
坐落於溫哥華西區，著名 South Granville 地段，美麗林蔭大道街區，完美宅邸，如明 珠熠熠閃耀。1996 年高品質建造，14,670 呎大地，室內 5,717 呎，精工細作，低調奢 華，庭院錯落，如詩園林，擁有 6 房 7.5 浴 2 車庫，寬敞挑高門廳，開放式廚房，花崗 岩中島，高檔櫥櫃家電，家庭影院，室內外娛樂空間融為一體，品茗小酌，與大自然 遙相呼應。鄰近頂級私校 York House，Crofton ＆ St. George，UBC，著名 Magee 中 學、Maple Grove 小學。都市中的桃花源，等您約看！
5938 Adera St, Vancouver
$14,980,000
盤 暗 家 獨
溫哥華西區近五萬尺海景豪宅土地 2018 精心打造的 Dunbar 完美邸宅！全 新 的 獨 立 屋 坐 擁 6956 平 方 呎 土 地， 53'x131.12'，5,016 平方呎的超大室內 面積，庭院環繞，綠樹成蔭。5 間臥室和 6.5 間浴室，配有中式廚房，酒窖，桑拿浴 室，健身房，家庭影院，HRV，空調，2 車 庫，寬敞門廳，娛樂室與起居室。物超所 值 ！ 靠 近 St. George's 小 學 ， St. George's 高中和 UBC。
新盤
新價
Dunbar 學區綠洲豪宅
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新價
4050 W 36TH Ave., Vancouver $3,878,000 本拿比大地高性价比 Duplex 列治文精品定製完美邸宅 坐落于北本拿比的 1/2 Duplex，土地面 积：8,431 平方英尺，房屋面积：1,985 平方英尺，建造年份：2008 年，4 室 4 卫 ，舒适的布局，硬实木地板，地热采暖， 花岗岩台面，不锈钢设备。安逸的地理 位 置，步 行 即 可 到 达 Burnaby North Secondary。
新盤
$2,798,000
新盤
6806 Dunnedin St., Burnaby North
$1,349,800
20 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 3 月 7 日
明報地產金頁
明報地產金頁
2019 年 3 月 7 日
Ming Pao Property Gold Pages
榮獲大溫地產局 Medallion Club 金牌經紀獎 RE/MAX Chairman’s Club 主席會大獎 RE/MAX Hall of Fame 名人堂大獎 RE/MAX Lifetime Achievement Award 終身成就獎 RE/MAX Select Properties
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K RYSTAL H O PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION
精通國、粵、英語
$8,580,000
新盤
$5,188,000
$3,290,000
新盤
JUST SOLD 2237 W 37th Ave., Vancouver
溫西區尊貴住宅區 Quilchena 區 2 年新豪華府邸，位於寬闊漂亮內街，由經驗豐富的本地建商及 設計師攜手以頂級建材和精湛工藝打造而成，佔地 66x137(9082 呎), 室內面積達 7025 呎包括兩 房的後巷屋和地下室合法的兩房出租單位，共 9 房 9 衛，選用頂級建材，入門大堂雙層超高樓底， 正層大量選用最優質大理石，氣派非凡，佈局開敞緊湊，手工藝術油漆，優質木地板，中西廚房，高 級名牌電器，訂製特大 Subzero 冰箱、Miele 咖啡機、蒸箱，輕鬆享受入廚樂，中央冷氣，新風系統， 家庭影院，超大娛樂室，恆溫酒窖，應有盡有，優美庭院，鄰近各著名私校 Crofton House, York House 等，步行數分鐘到 Point Grey 中學和 Quilchena 小學，Kerrisdale 購物，交通便利。
新盤
$2,698,000
$2,188,000
新盤
周六、日 2-4 時開放 3351 Parker St.,Vancouver
D L O S
8520 Osler St.,Vancouver
$5,180,000
D L O S
6892 Laurel St., Vancouver
$6,388,000
$5,380,000
2820 W. 32nd Ave.
$3,680,000
SOLD
6332 Vine St., Vancouver
溫西區 Oakridge 區內環境清幽漂亮住宅區獨 立屋，佔地面積達 8040 呎(67x120)，地勢平整 ，位於寬闊美麗街區，地處西區新市中心地段， 近各著名私校、購物中心、天車捷運、高爾夫球 場，四通八達，步行數分鐘到 Jamieson 小學，近 Eric Hamber 中學。室內面積約 3292 呎，4 房 2 浴，適合重建為 5 千呎多以上豪華夢想家居！
$1,850,000
6174 Oak St., Vancouver
溫西區 Marpole 幽靜住宅區罕有 4 房大聯排屋，位於漂亮 溫西區 Oakridge 區 4 年新超大 Townhouse 連 街 道 寧 靜 邊 角 位 置，時 尚 設 計，由 著 名 設 計 師 團 隊 排屋精品之作，由著名發展商精工打造，設計極 Formwerks 和經驗豐富建築商精工打造，帶前後私密花園 具現代感，時尚典雅，位於小區裡面的安靜位置， 和主人房大陽台，高挑樓底，室內面積 2156 呎，4 房 3.5 衛 浴+大娛樂室，開放式設計客、飯廳寬敞舒適可比美獨立屋 帶有前後花園，室內約 1735 呎，3 房 2.5 浴+書房 ，現代廚房配備高級電器和中央大島型櫃，中央冷、暖氣系 ，配備高級木地板、名牌電器、櫥櫃、冷氣，格局寬 統，高級訂製布藝窗簾，鄰近著名 Churchill 中學，小學，新 敞舒適，主人房帶有陽台，樓下有寬大娛樂室，2 開發的 Marine Gate Way 購物娛樂中心，交通四通八達， 車位。鄰近購物中心、天車站、各著名私校、中小 擁有寬敞生活空間而又帶物業管理的理想家居！ 學、高爾夫球場，十數分鐘車程到達 UBC。
5830 Hudson St., Vancouver
D L O S
新價
5962 Fremlin St., Vancouver
$1,588,000
新盤
周六、日 11-1 時開放
溫東區 Renfrew 住宅區華麗豪華新屋，擁有漂亮群山和 城市景色，坐北朝南，由著名設計師和經驗豐富的建商 精心打造，佔地 49.5x107.5(5321 平方呎), 居住面積達 4552 呎，包括了 850 呎的 2 房後巷屋和一個 2 房的合法 出租單位，9 房 7 全衛浴 2 半衛浴，高挑樓底，設計時尚， 華麗大方，寬敞明亮，全屋鋪設優質木地板，選用名牌 Bosch 和 Jenn-Air 電器，中西式廚房，中央冷氣，新風系 統，後巷屋+出租單位帶來可觀租金收入，鄰近中、小學， 購物，公園，交通便利。
$7,982,000
2775 W 38th Ave., Vancouver
溫西區高尚住宅區 Kerrisdale 豪華雅緻新屋，位於區內中心 地段清幽寧靜內街，坐北朝南，由著名西人建築師和室內設 計師攜手合作精心打造，精湛造工，柔和經典與時尚元素的 品味設計，佔地 44x132（5817 呎） ，室內 4235 呎，6 房 5.5 浴 ，高挑樓底，寬敞客、飯廳氣派華麗，中、西廚房採用高級電器 櫥櫃，中央冷氣，新風系統，樓下娛樂影音室擁有消閒娛樂設 備和空間，酒吧酒窖一應俱全，優美庭院，步行距離到達著名 Crofton House 私校、Point Grey 中學、Kerrisdale 小學，鄰近 購物街，交通便利，10 分鐘車程到達 UBC。
D L O S 4038 W.39th Ave.
$4,680,000
SOLD 2973 W. 42nd Ave.
$3,680,000
D L O S
3081 E 6th Ave., Vancouver
溫東優越 Renfrew 區好地點，優美翻新獨 立屋。地 33'x122'，4026 方呎，屋 2090 方呎 ，寬敞客、飯廳。雅緻裝修，共 4 睡房，2.5 浴 室。全屋高級複合硬木地板，精美寬大廚房 ，頂級家電，花崗石面，時尚廚櫃，寬大有 蓋陽台，雙車庫。鄰近購物，學校及公車，交 通方便。
$5,488,000
D L O S
2765 W 15th Ave., Vancouver 6991 Wiltshire Street, Vancouver
$5,388,800
SOLD 2716 W. 18th Ave.
$6,988,000
D L O S
2355 W. 22nd Ave., Vancouver
$6,460,000
D L O S 5348 Manson St.
$6,688,000
D L O S
3199 W. 44th Ave., Vancouver
$4,188,000
SOLD 4656 W.14th Ave.
$3,988,000
SOLD 2323 W. 23rd Ave.
$2,588,000
SOLD
1301 W. 64th Ave., Vancouver
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22 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 3 月 7 日
「志成」服務，誠懇週到 連續 19 年榮獲大溫地產鑽石金牌經紀獎
屋盤精選
Personal Real Estate Corporation
Diamond Master Medallion Club Award
其
周六 2-4 時開放
5751 Eastman Dr., Rmd.
向東南
周日 1-2:30 時開放
列治文西區一流學區獨立屋向南，4 大房 3 廁 2 車房。大 本那比鐵道鎮商場公園側新高層柏文罕有東南單邊靚 客廳全屋地板，更新電器，屋頂及暖爐。小區無明渠及電 水景 160 呎向南大陽台，高級材料電器，方正間隔，保安 線杵。3 分鐘行到名校，駕車 9 分鐘到中心商場，$138 萬 車位儲存室，一流會所 5 分鐘行到商場天車站。$84 萬 9
他 列 治 文 精 選 315-15238 100 Ave., Surrey 素里市中心全新高層柏文 列治文市中心全新高層柏文$39 萬起 素 里 市 中 心 好 區 名 校， 近天車站中心商場大 704 呎大 1 房，1 分鐘到大 統華，全新水泥公寓， 市中心商場全新水泥柏文，高級材 統華超市，2 分鐘到銀行， 高級材料，會所，30 餘 料，一流設備，3 分鐘行到天車總站 3 分鐘到大商場，經 1 號 及商場，5 分鐘到公眾市場，震撼價 公 路 15 分 鐘 到 溫 哥 華 萬起，火速認購。先到 $39 萬元起 先得 $29 萬 9 私人花園社區專用花園，1 分 1 房水泥柏文 鐘到大統華，2018 素里中學 排第一名 Johnson Heights， 高級材料 1 房 1 廳靜內園 2 房+書房 2 車位，2 浴，近大 景，獨立陽台，會所花園， 商場，1 號公路，生活機能佳。 保安車位，行到大統華超 投資自用兩相宜$54 萬 8 市及天車站$54 萬 9
88-8130 136A St., Surrey 素里近市中心新城屋，4 房 4 廁，並排雙車房，向南園 景，高級材料，特大廳房，私 人花園大陽台，數分鐘到天 車站，中心商場。$65 萬 8
53-8775 161 St. Surrey 北素里市中心 3 層城市屋，2 房 2 浴連屋 2 車位，名建商 Polygon，漂亮圍牆，近巴士 站，近大統華，好區，名校， 有會所，近 1 號公路 $54 萬 8
新盤
2108-4900 Lennox Lane, Burnaby
減價
111-15388 101 Ave., Surrey 列 治 文 市 中 心 全 新
出 出 出 售 售 售 剛 剛 剛
明報地產金頁
307-10777 University Dr Surrey 素里市天車站側水泥柏文 1 房+書房安靜向內花園，實木 地板高級電器廚櫃，熱水暖 氣，保安車位及儲存室，5 分 鐘到市中心，大統華超市及 西門菲沙大學$34 萬 9，平過 買樓花
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列治文中心黃金地段寫字樓
3 路天車總站側全新甲級寫字樓，氣派 高樓底大堂 3 部升降機，每層 10 呎 6 吋高樓底，專用淋浴設備，大量車位。 $79 萬 9 宅 宅 豪 豪宅 超 超 超豪
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2019 年 3 月 7 日
Ming Pao Property Gold Pages
劉功藝 Richard Liu 604-889-4728
列市 11 樓靚景柏文 $838,000 素里海鮮酒家生意轉讓 叫價$368,000
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24 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 3 月 7 日
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2019 年 3 月 7 日
Ming Pao Property Gold Pages
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無敵 180 度醉人山水和市中心美景收入眼簾。安坐家中也可欣賞 到每年煙花表演。由名師 Kingsley Lo 精心設計，2004 年再度大翻 新。地大 6469 呎，室內面積 3951 呎。4 個明亮睡房，3 間帶衛浴，櫻 'Atelier on Robson'溫市中心豪華柏文，Homer 夾 Robson 街。光 亮寬敞，實用 686 方呎，1 睡房+書房（太陽房）+儲物室，有露台。 桃木廚房配備 Miele 不銹鋼爐具，內置 Expresso 咖啡機和雙烤箱 高挑樓底，優美天際線及城市美景，24 小時禮賓服務，健身室、 會議室、派對室、7 樓空中花園。1 保安車位。鄰近商業中心， 。2x36"並列式 Sub-Zero 雪櫃冰櫃，全硬木地板，主層設有舒適空 Pacific Centre 購物中心，圖書館，Rogers Arena 體育館，購物餐 調。地熱，HRV。3 車房。寬大地下室。罕有溫西豪庭絕不容錯過。 廳應有盡有，可自住或投資。需 24 小時通知約看。
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生活/工作，2 層，2 睡房+2 浴室， 1,025 方呎城市屋，屋苑街道對 面即為 Lansdowne Linear 公園， 是位於一個充滿活力的新社區內 ，設有節能混合空調和暖氣，交通 便利，步行 10 分鐘即到達加拿大 線，兩個社區中心，Oval Village 提供購物和食肆，銀行等服務，前 往 機 場 十 分 方 便，Tempo Club 設有豪華設施，如室內泳池和熱 水浴池，健身中心，舞蹈和瑜伽室 等。
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26 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 3 月 7 日
明報地產金頁
列治文最宜居的家園 ViewStar「郡苑」依勢而建，臨河而築，集位置、規模、交通、配 套、設計、品質和工期等優勢於一體。
位置絕佳 ViewStar「郡苑」位於列治文門戶要地，三號路北端。項目依勢 而建，臨河而築。古人云：「以水為財，遇水則發」。ViewStar「郡苑」 秉承「歲月藏河，攜手今生」的理念而締造高品位的生活社區。
規模堪比 ViewStar「郡苑」，是列治文可堪比規模最大的綜合型高級社區 之一。由 11 棟華廈組成，發展總面積超過 130 萬平方呎，分三階 段 Lot A、Lot B 和 Lot C 建設，預計總建築時間不超過四年半。 其中，Lot A 六棟 2018 年 5 月同時開工、一體成型，2021 年 3 月 完工；Lot B 三棟擬於 2019 年 8 月開工（已扣除前期地基處理約 18 個月時間） ，將於 2022 年 6 月完成；Lot C 兩棟擬於 2020 年 7 月開工，2022 年 12 月竣工。
交通便利 ViewStar 「 郡 苑 」 交 通 四 通 八 達。隔 路 相 望 的 加 拿 大 線 全 新 Capstan Way 天車站即將落成。社區裏開闢的新路 McMyn Way 連接 Corvette Way 與三號路，讓三號路由南往北的車輛可以左 拐 進 入 「 郡 苑 」；同 時，延 長 Corvette Way，打 通 右 拐 進 入 Sea Island Way 的道路，令社區的交通更趨完善，住戶的出行更加便 捷。前往溫哥華市中心、本那比、美加邊境，以及 UBC、SFU、BCIT、 Kwantlen、Langara 等地的時間，盡在掌控之中。
配套完善 ViewStar「郡苑」開發者們，本着從住戶利益出發的原則，對室 內的相關配套將與時俱進；本着對住戶負責任的態度，給每一住 戶均配備一個以上停車位；本着完善社區的理念，建設列治文北 社區中心，交由市政府管理；本着倡導健康生活的原則，與空中花 園連為一體，擁有兩個私人泳池，住客會所配套與社區中心設施 實行—「你中有我，我中有你」。
設計合理 ViewStar「郡苑」設計人性化，按照最宜居住宅的方程式進行， 合理佈局，減少有光無陽的錯覺，力爭做到戶戶經典，避免走道型 酒店式設計。 眾所周知，列治文區域的樓宇限高 45 米，ViewStar「郡苑」獲准 以最高限制的建築高度進行同比例樓層設計。
品質卓越 ViewStar「郡苑」的開發者們，在整合這片土地時，已定位將「郡苑」建設成為一個品質 卓越的半封閉式管理宜居小鎮。為保障社區的品質，以及更好地服務居民，開發商一如既 往保留所有商舖，統一規劃，集中招商，引進有利於社區服務的項目。目前，已有大型銀 行、咖啡連鎖店、藥房、蛋糕店、收洗衣店、快餐店等便民項目申請入駐。 ViewStar「郡苑」將會讓住在「郡苑」的居民們感到驕傲；到社區中心活動的人們感到體 面；乘天車、駕車或步行經過此一門戶地段的人們感到興奮。ViewStar「郡苑」開發者們的 初衷，就是打造擁有空中花園的宜居家園，追求高品質的生活。
工期保證 ViewStar「郡苑」工程自開工至今，為切實履行與買家之間簽約時的交房時間約定而努 力。買家們的想法體現在「一分錢一分貨」的價值觀上，也就是 ViewStar「郡苑」開發者們 奮鬥的目標，也就是項目自身的體現。 具體表現為：一、ViewStar「郡苑」得到以 BMO 銀行為首的五大銀團支持；二、項目由 本地大型專業承建商 ITC 總承包建設；三、設計師 W. T. Leung 經驗極佳，善於融合傳統 與現代設計手法，締造宜居家園。
社區為民 尊崇「社區為民」的理念，ViewStar「郡苑」的開發者不忘初心，推出「國際留學生創業• 置業計劃」，為有意留在本地發展的國際留學生提供一個融入加國、施展才華的平台，旨 在吸引更多具有商業觸角和專業技能的海外學子們留下來發展，貢獻加拿大社會。 ViewStar「郡苑」持有的近 40 個臨街商舖，優先國際留學生創業專享，在項目的計劃選 擇中，若項目本身對社區有利者，可以提供租金優惠或減免；項目還設立國際留學生置業 「2+1+1」計劃，協助他們解決在工簽及身份過渡時期置業的住房（或租房）需求。
ViewStar「郡苑」第三期 D 棟和 E 棟 正在預售中 具體詳情請前往位於列治文 Corvette Way 3399 號的展銷中心瞭解 熱線電話：604-630-6668 網站：www.ViewStar.ca
2019 年 3 月 7 日
Ming Pao Property Gold Pages
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列治文全新屋位於優越 ‘MOND’ 區，Seafair Canyon Springs 地勢高地段，向南優美 百萬美景，眺望至溫市中心，群山及 近 1 路夾 Francis 地 66x110（7,248 方呎） ， 獨立屋，地 40x100.93（4000 方呎） ，屋 海 景。1 睡 房 + 書 房 + 太 陽 房， 室內 3,554 方呎，共 5 睡房 6 浴室，3 車庫。 2434 呎，3 睡房 3 全浴。全屋裝修包括： Eldorado Mews 高 層 水 泥 柏 文， BA, MBA, F.CIM 客、飯廳均高挑樓底，氣派超凡！特大陽台及 高級複合木硬地板，晶石檯面，廚櫃，不 575 呎，不銹鋼家電，晶石檯面，大 經濟學士，工商管理碩士 2 露台於上層，享受戶外空間，設家庭影院、 銹鋼家電，屋頂，後園，油漆。地點方便， 露台，特大車位，保養好，地點方便， Associate Broker 辦公室，正層 1 睡房連套浴室，酒冰箱，頂級 近巴士/天車站。娛樂室及遊戲房可改為 位 於 Kingsway 夾 Nanaimo，近 天 Jenn-Air 家電，中式廚房另設冰箱。 1 套間助供屋。2 車位。 車及巴士站。
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28 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 3 月 7 日
明報地產金頁
明報地產金頁
2019 年 3 月 7 日
Ming Pao Property Gold Pages
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新盤
新盤
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29
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沒有海外買家稅
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新盤
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117 6660 Buswell Street, Richmond 列治文市中心 1 房 1 衛浴 800 呎公寓 單位，1 車位，1 儲藏室。本公寓現在 正與本地大開發商談判併購重新開 發高層公寓，機會難得？ $369,900
30 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 3 月 7 日
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明報地產金頁
2019 年 3 月 7 日
Ming Pao Property Gold Pages
31
2 0 19
15515 Columbia Avenue, Ocean View White Rock
•獨特的海景及山景 •收入：$3,800/月 •每層均有海景 • 3 睡房/3.5 廁
•大屋：2,638 呎共 3 層 •實木地板 •雲石檯面 • 5 分鐘步行至海灘
vimeo.com/304874176
$1,899,000 ˙ MLS#R2326365
13176 13 Avenue, Waterfront Ocean Park
•大屋：4,816 呎共 3 層 •主人房於主層 •陽台設燒烤廚房 •可步行至海灘
•安靜鎖匙圈 •一手業主/獨特建築 • 4 睡房/4 廁，其中 3 間房有海景 •校網：Ray Shepherd 小學& Elgin 中學
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$5,380,000 ˙ MLS#R2233111
13460 Marine Drive, Marine Drive West
•海濱物業 •大屋：4,816 呎 •主人房於主層 • 4 睡房/4 廁（3 睡房有海景）
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vimeo.com/227197920
$5,380,000 ˙ MLS#R2333462
14433 Sunset Lane, White Rock West Hillside
•全屋有圍欄 • 3,771 呎，共 3 層，6 睡房/2 廚房 • 1200 呎 2 套房 •適合大家庭或住家看護 • 500 呎有蓋陽台連暖氣
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vimeo.com/295270748
$2,368,000 ˙ MLS#R2312522
13976 Terry Road, White Rock
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vimeo.com/222590818
$4,200,000
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vimeo.com/236051132
$2,490,000 ˙ MLS#R2320299
1117 Parker Street, Ocean View White Rock
• 2015 年獨特建築 •街角地段：7,404 呎 •大屋: 4,966 呎共 3 層 • 5 睡房/5 廁
•電梯 •雙重冷氣 • 1 睡房/1.5 廁標準套房 •簡介： https://tinyurl.com/y8t55n9z
vimeo.com/251096033
$3,800,000 ˙ MLS#R2312302
14020 Terry Road, 1/2 Acre Waterfront Estate
•安靜沒有繁忙街道 • 7,568 呎物業 • 5 睡房/5.5 廁 • 2,300 呎露台及陽台
•門廳及客廳 23 呎樓底 • 4 排車庫 • 3 英畝城市公園離海灘只有 150 呎 •簡介：http://tinyurl.com/yaswfx66
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$9,888,000 ˙ MLS#R2326454
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$2,800,000 ˙ MLS#R2307069
32 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 3 月 7 日
CEDRIC WONG 黃 博 特
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Personal Real Estate Corporation
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明報地產金頁
2019 年 3 月 7 日
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Personal Real Estate Corporation
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34 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 3 月 7 日
明報地產金頁
溫市西端出租柏文樓動土 設 128 出租單位 料 2021 年落成
溫哥華市中心西端洛遜街（Robson St.）一項將 建有 128 個出租住宅單位的大樓近日舉行動土 禮。那些以市價出租的單位，有 1/3 屬兩至三睡 房 單 位 ， 溫 哥 華 市 長 甘 迺 迪 （Kennedy Stewart）指租房供應是改善住屋問題的重要一 環，而提供多元化單位對年輕家庭有利。 近日進行動土禮的樓盤項目位於洛遜街 1500 號，即洛遜 街夾尼古拉街（Nicola St.）的西南角。該混合用途大廈會 有 210 呎高，共 21 層，建成後會給市場增加 128 個出租單 位，而其中約 1/3（41 個）屬面積有 753 至 978 平方呎的兩 至三睡房單位。 此外，地面一層會有約 5500 平方呎的零售店舖和餐廳， 亦會設有供住戶使用的健身中心和活動室，頂層設有露天 活動空間，整個頂樓是供所有租客使用的共用地方。大廈 料可在 2021 年落成。 昨日出席動土禮的還有兩頭狗，代表養有寵物的租戶亦 受歡迎。 該項目由 London Life Insurance Company 擁有，經 GWL Realty Advisors 顧問公司負責發展，由 IBI Group 設計。 顧問公司主席 Ralf Dost 表示，給溫市建造更多只供出租 用的柏文很重要，因為溫市的空置率低，而現有的不少出 租樓頗老舊，需要翻新。 溫哥華市長甘迺迪同意，現在是增加租屋供應的最重要時刻， 因為市內有逾一半的居民屬租戶，空置率更是創歷史新低。
▲甘迺迪（左一）與發展商等代表主持動土禮。 （Twitter） ◀洛遜街一幢出租住宅大廈料可提供 128 個單位。 （網上圖片） 他說： 「這是一項我們所有人都喜歡出席的動土 禮，因為項目正幫助解決我們出租市場的重要問 題。」他指，溫市需要各式各樣的單位， 「我們需 要可負擔出租單位，但市價出租單位也是解決我們 供應問題的重要一環。」他說，市民一直對可供家 庭居住的較大單位有需求， 「給溫市增加供應和 （提供）多元化的出租房屋會對所有市民有利，尤
其是年輕家庭。」 他續指，自己本來也租住在該項目對面街柏文，因此他 明白該區的特性，引進 128 個家庭將可幫助區內商戶。 大廈單位的租金尚未落實，但屬以市價出租。根據加拿 大按揭及房屋公司（CMHC）數據指，西端一間開放式位 平均租金為 1254 元，一房睡房需 1566 元；兩房及三房單 位租金分別需 2330 元和 3368 元。
化啞鈴凶煞 得事成財旺 居於北溫哥華的周友於 2004 年從中國移民溫哥華十多
牀頭最好能頂西方兌金之位而睡而可化災危。
術、音樂、作曲、寫作等工作，故對年輕人創事生財則
年都是運程反覆，自己的專業資格不被承認，只能在一
周宅的大門納艮卦，卦運是六數一元卦為天風姤，卦
較為不利，故應於家中辰戌丑未四個方位都放一盆常綠
些低下層次的工作打混，正所謂 「貧賤夫妻百事哀」 ，
運為六，六九相加為十五，乃合生成之數，故應在木門
植物，以木破墓庫之土，居者方能有破土而出，嶄露頭
故此夫妻兩人便為了錢財開支而吵鬧，獨仔於學業及工
玄關內放六個金屬擺設可助事業及財運。
角的機會。
作上俱無目標，這樣的生活環境遠比於國內為差。在沒
此宅中空（廳）外實（房間）形成兩邊重而中間輕，
周宅的窗戶設計多呈尖角形，在風水五行上這是火
有其他方法的情況下，希望筆者能以玄學風水之術，助
就如啞鈴形態，居於啞鈴房屋者，做事較偏激，好與人
咀，火剋金泄木，剋泄周氏父子的五行喜用，故應於窗
他打開困局。
爭拗，容易影響人際關係，故應在客廳中四角放一件金
戶上掛上金色或黃色的窗簾布可補其弊。
周宅是建於下元八運坐丑向末的房屋，背靠有山，前 面案台得英吉利灣拱照於外局上本為上吉之宅。
屬擺設及於金屬設後方放一長明燈，以火煉金成器，能 招貴人之助而事業有成。
可是於室外立極立向後，轉入內局，周宅大門短促，
周宅廚房位於西方兌金之位，爐灶也於酉金之宮，酉
四周又沒有開揚的入氣口。風水學講究納氣聚氣，此宅
是周友的喜用神，如今酉金被爐火所泄，而不得力，加
明顯是納氣、聚氣不足，故外局縱有江河大地之吉氣，
上西方兌金為下元旺運，酉金被火所剋，表示居者財運
也得物無所用。
事業俱會受阻。
此宅向海之方收氣最大，外局是坐丑向未，行亥卯未
周宅後花園本為吉旺之方，可惜命主卻沒有把平台粉
木局，將廿四山方位套用到內局計算，屋宅是未氣，根
飾處理成一安逸和諧之環境，反之將後花園變成堆滿雜
據三元三合家的退水法則，須在未方退盡衰氣，否則庫
物的廢墟。於風水學上稱之為 「孭仔屋或包袱，成為周
水倒流，便會又起居者於五行氣質上犯上木煞的負面影
宅的負擔和重擔，背個得力無所用的東西，即是負債令
響。但可惜周宅的未方是家庭廳，故無法退水，故入住
居者壓力加重。
後因霉氣困阻，室內一家三口運程便急轉向下。 此外周宅氣行亥卯木局，無法退去 「敗水」 而剛巧廚 房午丁火位形成火水激盪，主居者脾氣急躁，是非爭拗 不絕外，於工作錢財運上亦見破損。 從命主的八字去批算為乙木日乙無根，乙庚隔位而合
周友喜於室內種植盆栽，於大約三千呎的家居內種有 超過卅盆大小不同的植物，這樣一來，木多則金泄，故 應宜馬上將盆栽轉送給他人，只宜在客廳及家庭廳的東 南方各種一盆有黃花的植物便可以化煞擋災。 此外應於廚房爐灶兩旁各放一隻金屬雞形擺設，以化 爐灶火重傷酉金之弊。 至於主人房於原盤上犯上五黃沖射，流年亦逢二黑， 故應於主人房對門處放一對金屬猴形擺設可化其禍。 最後應於車房門上掛一件圓形金屬擺設，亦會對財運 及人緣有所幫助。 結果在風水佈局大約數個月後，筆者收到周友的致謝
周宅前後花園都設有簷篷半遮，溫哥華冬天經常下
電話，言談中訴說自己的專業資格已被接納，故在政府
雨，天雨會從簷篷滴落地面，像滴血的樣子，風水學上
部門上找到一份高薪厚職。也因為入息及生活環境有所
稱之為 「滴血煞」 ，主家人見多見有病痛口舌之災。
改善，夫妻間的感情關係變得和諧溫馨，而最值得高興
若如化解應馬上將雜物清除，將簷篷拆除，美化前後
的是獨子考入大學，實為風水助人一例也。
花園，做好排水設施，則可納福增財。
不能成化氣格。在 「日元無助，從神無傷」 的情況下，
周宅於外形上缺失了西北乾宮，乾金代表男主人及尊
只為從格。命局火土金順生無阻，故此局為棄命從殺
嚴、權力，此宮不全，主家中男性不受宅運之助，做事
（金）。月支和日支丑戌刑入夫妻宮，年支和時支寅申
缺乏信心目標，三心兩意而往往容易做出錯誤的決定。
又刑一生是非常見，婚姻多變多阻，唯見一酉，破刑解
此宅為辰戌丑末四墓庫之屋。庫宅宜向寺廟、學校靜
困感情有救，命主宜把握時機，本命取庚金為用，是以
室又或是居者從事不出門的工作，比如補習教師、藝
玄學居 戴添祥
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2019 年 3 月 7 日
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36 Ming Pao Property Gold Pages
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良禽擇「靚屋頂」而棲 冬日早上，陽光從雲層中射出金 色的一束，照在……一排排站在屋 頂拉屎的鳥身上？ 這就是A女士上周早上9時在列治文花園城市 路（Garden City Rd）與William Rd交界處看到的 情景。 「聚集在靠近大路的城市屋屋頂上，幾乎每 博士 David Bird
鳥類專家
幢都有一排鳥，而附近其他建築物的屋頂一隻 也都沒有。」A女士回 憶，每隻鳥身後都是一
A
剛剛退休的David Bird博士 是麥吉爾大學野生生物學名 譽教授。他是非常著名的鳥 類專家。據他說，A女士看到
的鳥應稱為「鷗」（gull）。 「對於翱翔空中的鷗來說，城市裏有太 多的屋頂可以歇息。牠們喜歡的地方，首先
屋大概是鷗們選定的理想聚會場所。不知道當地住
不能有阻嚇鳥類的裝置，同時應有良好的視
戶聽到這個消息會有什麼感想？要知道，屋頂被鷗
野，可以清晰地觀察周圍環境，若猛禽或天
「看中」未必是喜訊。
敵出現可以儘早發現，也能夠更容地尋找 食物。」 David Bird博士指出，儘管鷗確實喜歡較
在過去的夏天，David Brid博士曾經受邀到卑詩 省溫哥華島的臨海小鎮Sidney，幫助當地居民解決 因大批鷗棲息造成的噪音及糞便問題。
高的屋頂，但也不是愈高愈好：「鷗喜歡交
「一旦鷗看上了你的房子，帶來的問題不僅僅
際，喜歡大群大群不受干擾地在一起。所以
是難聞的糞便及響亮的鳴叫，更糟糕的是牠們會在
屋頂夠大、夠安靜也是條件之一。而一旦牠
屋頂上築巢。鳥巢的碎片及羽毛會堵塞建築物排水
什麼有些屋頂會特別吸
們發現了這樣一個『完美』的場所，就會不
管，那樣的話事情可能會非常麻煩。」
引鳥停留？
斷回到原地，聚在一起，拉在一起！」
行一行的鳥糞，在深色 的屋頂上特別顯眼。為
這樣看來，William Rd臨街的那一排城市
那麼，要如何解決？答案其實很簡單：屋頂上 安裝驅鳥器就可以了！
2019 年 3 月 7 日
明報地產金頁
Ming Pao Property Gold Pages
41
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2019 年 3 月 7 日
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44 Ming Pao Property Gold Pages
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46 Ming Pao Property Gold Pages
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樓市和驗屋 剛剛收到 2 月份的天然氣收費單， 竟然比 1 月份的多了差不百分之 40 ，這是相當大的升幅，大溫地區的 溫度，一般以 1 月份最低，1 月通常 都會落雪，二月份則開始回暖，有 幾年我選擇在一月份到較熱的地區 旅行，2 月回到溫哥華，雪已經落完 ，到了 3 月便陽光普照，可以進行 各種室外活動，這樣旅行避寒是不 錯的選擇。今年卻不同了，2 月份下 了幾場雪，氣溫低至零下 7、8 度， 1 月的天氣移到了 2 月，天氣預測 3 月間仍繼續有機會落雪，希望之後 天氣會盡快回暖。 和天氣一樣，本地樓市還是過着 寒冬，通常 2 月的成交會比 1 月多， 而 3 月則是較多成交的月份，現已 進入 3 月頭，成交還未見起色，不 知是否和落雪有關，還是其他經濟 和政治原因。世界局勢變幻莫測， 溫哥華是世界知名城市，能影響本 地樓市的局勢很多，加上政府用不 同的手段使樓市降溫，相信短期內 樓市會回暖相信並不可能，不過， 要等樓價大幅下跌才入市的準買家 不要掉以輕心，不要等到下一次賣 家市場才入市，而錯過現在這個買 家市場，如現在有需要便要 HOUSE HUNTING，總會有急於放樓的賣家肯
在買家市場以較低的價錢賣屋，這 段時間要多看屋，了解市價，遇到 GOOD DEAL 可以馬上落價。 驗屋是買房時很重要一環，旺市 時很多屋主都不接受有驗屋條例的 OFFER，因此很多人都買了有問題的 房屋，已有早前沒有驗屋的買家因 為房屋有不能接受的問題，把賣家 告到法庭的報道，其實道理很簡單 ，那些有嚴重問題的房屋在賣家市 場，甚至正常市場下是無法賣出的( 例如有嚴重結構或漏水問題)，這些 屋主趁在熾熱的賣家市場下把屋推 出市場，不受接有驗屋的 OFFER 才 能成功出售，準買家怕搶不到屋不 驗屋，買下有嚴重問題的房屋，修 理費驚人，一件原來非常愉快的事 情變成慘事，就算最後贏了訴訟， 也是一個極不愉快的經驗。
驗屋師 Philip Pang
明報地產金頁
2019 年 3 月 7 日
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3.40
3.90
4.10
4.35
4.70
7.45
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BANK OF MONTREAL 滿地可銀行
4.20
3.79
3.99
4.29
4.89
5.34
7.25
7.25
BANK OF NOVA SCOTIA 豐業銀行
4.75
3.79
3.79
4.44
4.59
5.44
7.25
7.25
CANADIAN WESTERN BANK
3.73
3.59
3.75
4.04
4.44
5.14
6.39
6.01
CIBC 加拿大帝國商業銀行
3.75
3.54
3.64
3.94
4.49
5.34
7.25
6.35
COAST CAPITAL SAVINGS 康富儲蓄
N/A
3.34
3.44
3.49
3.54
3.59
N/A
4.84
PROSPERA CREDIT UNION
4.60
3.44
3.54
3.99
4.54
3.69
6.45
6.45
HSBC BANK CANADA 加拿大滙豐銀行
3.69
3.44
3.64
3.69
4.29
5.04
7.10
6.35
LAURENTIAN BANK OF CANADA 龍順銀行
4.40
3.79
3.89
4.34
4.89
5.49
6.70
6.30
NATIONAL BANK OF CANADA 國家銀行
4.50
3.64
3.89
4.30
4.89
5.34
7.05
7.05
ROYAL BANK 加拿大皇家銀行
3.64
3.64
3.89
4.45
5.04
5.34
7.45
7.45
THE MORTGAGE GROUP
N/A
3.19
3.19
3.39
3.64
3.49
N/A
N/A
TD CANADA TRUST 道明加拿大信託
3.34
3.59
3.74
3.39
3.94
3.64
N/A
4.50
VANCITY CREDIT UNION 溫市信貸儲蓄
4.00
3.64
3.79
4.04
4.49
5.34
7.25
6.70
資料由各大貸款機構提供
*上表為 2019 年 3 月 5 日截稿時各貸款機構利率，如有更改，以客戶公告為準。
48 Ming Pao Property Gold Pages
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明報地產金頁
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木箱成 木箱 成木櫃 慳錢 DIY 自製不求人 想買儲物櫃，但市面上找不到符合自己想要尺寸的 櫃子？與其浪費時間搜尋，不如 DIY 一個符合自己需 求的儲物櫃比較快！ 文：葉曉蓉 圖：Home Depot 家居改善產品零售商 Home Depot 提供以下 DIY 木箱創意，讓隨處可見的 木條箱搖身一變成為多功能家具，能作為書櫃、儲物櫃、邊桌來用，要多高 、要多寬，自己就能做決定，木箱一個約加幣十元上下，兩個一組就成小桌 、四個就能組成一個櫃，不但可以從心所欲變化，花費更比買現成的低！
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工具：磨砂海綿（ 磨砂海綿（SSanding sponges）、鉛筆一枝、測量卷尺（ sponges）、鉛筆一枝、測量卷尺（Tape Tape Measures）、油漆刷、手套一付 Measures）、油漆刷、手套一付
步驟一
步驟二
將買來的木條箱先用磨砂海綿將裏裏外外磨平，避免使用時被 木削刺到，刷過塗料後也會更平滑。
想呈現示範圖中的效果，需要在木箱的一半處刷上其他顏色， 先找出最長箱邊的中間點，並用鉛筆作記號。
步驟四
步驟五
將油漆倒入托盤待用。建議使用 「粉筆塗料」（Chalk Paint） ，粉筆塗料漆不但能在木頭材料上呈現很好的效果，還不需要塗 底漆，直接上色即可。使用油漆滾筒刷在想漆的地方上色，根據 你想要的效果，可以塗 2 到 3 層。
使用油漆刷來完成滾筒刷漆不到的細節，像是木條之間或是凹槽 處等等。 等漆好了你的木條箱，就能依照自己想要的高度和造型來排列， 發揮你的創意！
步驟三 使用油漆膠貼在中間點來區隔油漆區域；也可以依自己的喜好 來決定來分隔區域，不一定要從中間分隔。可選擇漆一半邊、留 一半邊原色，或是兩邊各漆不一樣的顏色，自由搭配。
步驟六 兩個木條箱疊在一起就能成為多功能的儲藏空間，可以作為小 邊桌使用，亦或者使用多個不同尺寸的木箱，組成櫃子，可作為 書櫃、儲藏櫃、邊桌等用途。 「組裝」時，可先用大長尾夾將木 箱之間固定，等確認每個箱子擺設的位置以後，再使用螺絲釘來 栓緊。
明報地產金頁
2019 年 3 月 7 日
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溫東商圈燒臘舖 人流旺租金便宜生意好 可轉做日餐或奶茶甜品店 6 萬 5
2013
21.
國、粵、英語服務
2016
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新 溫東美髮店 經營 15 年東主榮退 客 溫東大街刨冰甜品店 室內環境幽雅 適合吃 西溫旺區法國餐廳 優越環境室內佈局非凡氣派 12. 22. 風格獨特 西人生意有酒牌 備停車場 售 23 萬 8 冰聊天好場所 租金$2,420 座位 16 售 99,800 源穩定 設備齊全售 36,900
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溫西市中心旺區鐵板燒 港式西餐鐵板串燒 位置 6. 市中心地點優越易打理 周邊寫字樓上班人潮多 售 11 萬 8
7.
2010
2012
溫西市中心商業旺街日餐 近海邊優美勝 地 一年四季觀光客多座位 24 售 6 萬 6
13.
溫東老牌燒臘肉食舖 東主退休食材新鮮 深受食客們好評 售 19 萬 8
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23.
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溫東旺街果菜店 農場直銷新鮮蔬菜水果 每
天貨源新鮮琳瑯滿目 生意穩定老顧客多 售 20 萬 8
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D SOL
D
SOL
其他生意精選 17.
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OLD
S
列治文市中心 840 呎空舖租約轉讓 27. 售2萬5 新
28.
列治文公衆市場電器用品雜貨店 租 金$2,100 售 4 萬 5(包存貨) 新
新 列治文商場鮮花舖 人流旺收入高 租 減 溫西美髮美甲店 兩人經營二個房間加牀 溫西市中心牛排館 有酒牌舖後有停車場 七 18. 29. 8. 天營業 東主經營 32 年退休 座位 60 售 2 萬 5 四張按摩椅設備齊全租金 4600 售 3 萬 6 金合理 售$98800
煤氣鎮鮮花舖 人流旺 獨立門戶 營業時間 無限制 價錢合理租金便宜 售 6 萬 5
38.
座位 150 售 63 萬 8
列治文大型高檔任食日餐 可改其他餐飲 有酒牌大停車場 座位 186 售 69 萬 8
新暗盤多家 請來電詢問
列治文美髮店公眾市場對面 經營 22 年東主榮退
9.
新 素里繁忙商圈燒臘舖 人流旺東主榮 退 售 18 萬 8
10.
減 唐人街果菜批發店中國貨櫃進口渠 二埠市中心泰餐 黃金地段設備完善 西人風格生 本那比近 Metrotown 雜貨兼外匯中心 一人經營 20. 31. 簡易操作 月租$2400，可改做其他用途 售 4 萬 8 意穩定 有酒牌舖後備停車位 座位 30 售 16 萬 9 道 直營大溫地區餐館批發 售 6 萬 8
19.
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社 區 服 務 電 話 列治文 Richmond.ca
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警察，消防，救護車
高貴林 Coquitlam.ca
素里 Surrey.ca
911
警察 (非緊急)
604-278-1212
604-717-3321
604-294-7922
604-945-1550
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消防局 (非緊急)
604-278-5131
604-873-7000
604-294-7190
604-927-6400
604-543-6700
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604-591-4011
救護車 (非緊急) 市政府電話號碼
604-872-5151 604-276-4000
311
604-294-7944
電力緊急維修
1-888-769-3766 (BC Hydro)
氣體泄漏緊急維修
1-800-663-9911 (Fortis BC)
水務/排水問題
604-244-1262
604-326-4650
604-294-7221
604-927-3500
604-591-4152
廢物/垃圾問題
604-276-4010
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604-294-7972
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學校局
604-668-6000
604-713-5000
604-664-8441
604-939-9201
604-596-7733
應急管理辦公室
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50 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 3 月 7 日
撰文：馮亮
明報地產金頁
圖片：資料及網上圖片
根據統計，愈遲來到加拿大的新移民所擁有的獨立屋屋價愈高。
愈「新」愈有錢 中、伊投資移民最豪 加拿大統計局（Statistic Canada）最新發表的報告中證明，原來坊 間流傳很久的消息都是真的： 第一，早期移民比較窮，最富的一批，是過去十年抵埠的；第二， 從中國、伊朗來的投資移民基本都買了豪宅；第三，無論在哪裏申 請，他們都喜歡住在溫哥華。 加拿大統計局1月29日最新發表的報告，根據「加拿大房屋統計項
佔人
所 移民
口比
例，
華 溫哥
市為
。
41%
目」（Canadian Housing Statistics Program）收集的數據，及2016 年加拿大人口普查數據，針對溫哥華及多倫多兩個城市由移民擁有的 物業進行分析。
明報地產金頁
2019 年 3 月 7 日
Ming Pao Property Gold Pages
51
根據人口普查數據，移民所佔人口比例，溫 哥華市為41%，多倫多市則為46%。 多倫多市的私人物業中，有43%的業主是移 民，而溫哥華的私人物業中，有37%的業主是 移民。 住在多倫多的移民所擁有的物業中，有48% 是獨立屋。住在溫哥華的移民所擁有的物業 中，有39%是獨立屋。與此相對應的是，住在多 倫多，加拿大出生的人所擁有的物業中，六成 是獨立屋。據此可知，按比例計算，加拿大出 生獨立屋業主高於移民。
住在溫哥華的移民所擁有的 物業中，有39%是獨立屋。
從中國、伊朗來的投資移民「最有錢」
移民愈「新」屋愈貴 在溫哥華，移民擁有的獨立屋估價平均值 約為180萬加元，比加拿大出生業主擁有的獨 立屋估價平均值高25.51萬加元。與此相反，在 多倫多，移民擁有的獨立屋估價平均為82.98 萬加元，比加拿大出生業主擁有的獨立屋估價 平均值少2萬加元。如果考慮物業建造時間、 地 點 等因素，則這個 差 距會 擴大到5萬加 元
中國、伊朗移民最富貴 在溫哥華，如果把「新」移民業主按
以卑 詩 省省 提 名 計 劃（P r ov i n c i a l
另外，在溫哥華，移民愈「新」，其擁有的獨
照其移民申請類別細分，再逐一與加拿
Nominee Program）類別提出移民申請
立屋估價高出加拿大出生業主獨立屋的數值
大出生業主相比較後發現，各類別移民
的「新」移民，在溫哥華的獨立屋估價
愈大。這些「新」移民，是指從2009年至2016年
業主之間差異非常明顯。「新」移民中
平均值為240萬加元。最「窮」的，是以
間抵埠的人。他們擁有溫哥華5%的獨立屋，估
的投資移民，一般在溫哥華擁有較貴的
經驗類別（Skilled Worker）提出申請的
價平均值為230萬加元。與此相比，加拿大出
獨立屋。
「新」移民，擁有獨立屋估價平均值則
以上。
生業主所擁有獨立屋估價平均只有不到150萬
比如，按聯邦投資移民類別（Federal
加元，足足相差82.39萬加元。物業估值的差異
Immigrant Investors Program）提出移民
而就算以同一類 別提出申請來加拿
體現在獨立屋面積，所處地點、建造年份等方
申請的「新」移民，在溫哥華擁有的獨
大的「新」移民，所擁有的物業價值，也
面，與擁有者年齡、家庭收入幾乎毫無關聯。
立屋估價平均值達到310萬加元。而按
依其原居地而有高低之分。比如，同樣
多倫多的情況則不同。
魁省投資移民類別（Quebec Immigrant
是投資移民，中國和伊朗人在溫哥華擁
在多倫多，「新」移民擁有的獨立屋佔總量
Inve stor s Prog r a m）提出移民申請的
有的獨立屋估價值高過來自其他國家的
的4.7%，估價平均值為89.26萬加元，比加拿大
「新」移民，獨立屋估價平均值更是高
投資移民。
出生業主擁有的獨立屋估價平均值僅高4.33萬
達330萬加元。
加元。
為160萬加元。
52 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 3 月 7 日
明報地產金頁
獨立屋價續降 大溫趨買家市場 地產局主席：購屋更多選擇
大溫地產局（Real Estate Board of Greater Vancouver）發布二月份的房產報告指出，大溫地 區整體樓價按年下跌約 6%，其中以獨立屋的跌幅最明顯。西溫獨立屋按年跌幅達 16.7%，而 列治文、北溫和溫市西區獨立屋均錄得超過 10%的按年跌幅。有分析指，在住屋供應上升的情 況下，大溫地區將會由 「賣家市場」 轉變成 「買家市場」 ，另外獨立屋樓價下調，有地產經紀 就指近期有意 「細屋搬大屋」 的客人有所增加（見另稿）。
房產報告指，今年 2 月份大溫地區的住宅銷售數字為 1,484 宗，較去年同期的 2,207 宗大幅下跌了 32.8%。而對比 10 年平均銷售量，上月的房屋銷售量遠低於平均值的 42.5%。大溫地產局主席摩爾（Phil Moore）表示，在過去的四年間，大溫地區是一 個以賣家主導的市場，當中以獨立屋的銷售最為明顯，而過去的一年間，大溫地區 的獨立屋銷售數字，卻反映了市場已經逐漸轉變成為買家市場。這表示買家在購買 獨立屋的時候，將面對更少的競爭和更 多的選擇，此外，買家也有更多的時間 考慮是否進行交易。 而綜觀大溫地區的房地產市場，上月 共有 3,892 個獨立屋、城市屋和柏文單 位新掛牌出售，對比去年同期的 4,223 個單位下跌了 7.8%，對比今年 1 月份下 跌了 19.7%。雖然新掛牌的數量有所下 跌，但在整體交易數字大幅下跌的情況 下，導致大溫地區仍出現大量房屋供 應。 現時，大溫地區有 11,590 個不同類型 的房屋或單位掛牌出售，對比去年同期 的 7,822 個大幅上升了 48.2%。整體房屋 供應數量上升，也構成了樓價下跌的重 要因素之一。而大溫地區上月的銷售與 掛牌比例為 12.8%。分析指，當銷售與 掛牌的比例長期低於 12%，大 溫地區的樓價便會有下調的壓 力。相反，倘若比例上升至 20%或以上，並維持多個月份 地區 基準價 按年跌幅 後，樓價才會有上升的壓力。 溫哥華東區 $1,412,900 9.5% 二月份大溫地區整體樓價按 溫哥華西區 $3,029,200 13.5% 年下跌約 6%，獨立屋、城市 屋和柏文分別錄得 9.7%、3.3% 列治文 $1,546,500 12.1% 和 4%按年跌幅，可見獨立屋 本那比東區 $1,172,100 8.5% 樓價有較明顯的調整。上月西 本那比北區 $1,400,800 8.6% 溫地區獨立屋的基準價僅為 本那比南區 $1,542,100 8.4% 300 萬 元 ， 年 度 跌 幅 達 到 新西敏 $1,059,100 8.7% 16.7%，為大溫地區跌幅最大 的地區，緊接年度跌幅第二大 高貴林 $1,182,800 7.4% 的地區為溫市西區，跌幅達到 高貴林港 $928,200 5.9% 13.5% ， 基 準 價 約 261 萬 元 ， 北溫 $1,492,400 11.5% 其次為列治文（12.1%）及北 西溫 $2,616,500 16.7% 溫（11.5%），年度跌幅均超 過 10%（詳見表）。 資料來源﹕大溫地產局
大溫二月份獨立屋基準價
二月份大溫地區整體樓價按年下跌約 6% 6%。 。
辣招生效 炒家離場
新婚夫婦考慮「細屋換大屋」 有地產經紀表示，自各項樓市辣招的稅務政策生效以來，大溫地區的物業炒家 紛紛離場。一些計劃生小孩的新婚夫婦前來看房，希望可以憑著較低價格 「細屋 搬大屋」。雖然樓價下跌理應有助更多市民 「上車」，然而不少人士仍然對市場 抱觀望態度。 根據大溫地產局昨日發布的房產報告，大溫地區大部分的房屋及單位類型的售 價，對比去年均錄得下跌。大溫地產局主席摩爾認為，雖然樓價下跌有望增加一 眾計劃 「上車」人士的購買慾，但現時普遍買家均持有觀望態度，未有大量入手 選購單位的現象。 地產經紀林偉麒透露，自物業投機稅、空屋稅、外國買家稅等不同政策推出以 來，本地的炒家紛紛離場。加上全球政治氣候不穩定，有人寧願放棄手上用作投 資的物業，轉投其他市場。因此，在過去的一年期間，本地的樓房銷售相當慘 淡。 早年樓市興旺，不少獨立屋業主都會趁好價賣樓， 「大屋搬細屋」，但隨著近 期城市屋及獨立屋樓價有所下調帶動下，有些家庭正考慮 「走回頭路」。林偉麒 提到，有些客人為新婚夫婦，正在準備計劃生小孩，因為正在居住的柏文為一房 單位，希望 「細屋換大屋」，希望購買三房的城市屋。 然而，林偉麒亦提到，現時也有人因為稅務政策繁複，加上中美關係緊張，對 於地產市場抱有觀望態度，未敢在下調後的地產市場入手。因此，整體樓價下 調，他認為政府可能需要作稅務調整，才能吸引買家入手。
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商廈地稅飈至 151 萬 銷售欠佳租金難負擔
溫市中心維秘旗艦店傳將關閉 溫市中心洛遜街（Robson St.）夾布勒街（Burrard St.）的女性內 衣名店，為該品牌的全世界第二大旗艦店，但有指將在今年內關 閉，店舖所在物業的估價高達 1.38 億元，地稅需逾 151 萬元。 據媒體 Daily Hive 報道，有消息指稱位於上述路口東北角的女性內衣名店 Victoria's Secret 溫哥華旗艦店料會在今年內關閉。公司昨日公布今年會關閉北美 53 間分店。報道指雖沒有確實名單，但消息會包括溫市該店。 公司指全線實體店在聖誕假期季度內的營業額減少 7%，因而造成不少虧蝕。 溫哥華旗艦店在 2013 年夏天開業，當時並請來美國名模、商號內衣天使 Lindsay Ellingson 主持開幕儀式；當年該店共分兩層，總面積達 3.5 萬平方呎，底 層是全粉紅色，亦被視為商號在全世界第二大的旗艦店。 報道指溫市物業稅近年飛升，尤其該店所在的洛遜街為零售店集中地。在銷售 不佳加上租金開支龐大的情況下，在一個中型零售市場中，營運一間如此大規模 的店舖變得不合理。 物業稅多少按據卑詩物價估價（BC Assessment）對店舖的估價值，而稅負會轉 嫁到租戶。該女性內衣名店所在的物業估價高達 1.386 億元，而 2018 年的稅金需 151.5 萬元。 報道提及，一店結束代表著讓新零售店進駐的機會。該店舖的位置人流夠集 中，地點和店舖大小適合日本服飾品牌 UNIQLO 開旗艦店的條件。 內衣店所在大廈一共有 4 層，1957 年落成，原本為溫哥華圖書館的中央主館， 後主館搬到圖書館廣場（Library Square）的現址，舊館在 1995 年關閉。後來電子 影音書店集團 Virgin 在 1996 於低層開業至 2005 年，之後再改為 HMV，直至 2012 年。於 1997 年至 1999 年間，曾一度是 Planet Hollywood 餐廳集團分店之一。 當 HMV 關門後，大廈地庫及地面一層被改頭換臉成為 Victoria's Secret，另一
洛遜街夾布勒街一女性內衣名店所在的大廈物業估值達 1.38 億元。
較細的零售空間後來由藥房 Shoppers Drug Mart 租下。 至於較高樓層是傳媒集團 Bell Media 於溫哥華的總部，有 CTV 電視台和數個電台。 溫哥華市府將舊圖書館大樓列作甲級（A-Class）歷史建築物。 報告續指，連鎖鞋店集團 Payless Shoes 現於洛遜街夾格蘭護街（Granville St.）的兩層店舖亦 將會遷走，溫市分店關門是該集團北美全線關閉計劃的一部分。
全國屋價 5 年內料僅明年微回 獨立屋升幅或增至 3%
受到負擔能力問題及房貸收緊困擾，近年來獨立屋價表現遙遙 落後柏文，不過，未來數年這個格局可望扭轉，相對於柏文，年 計升幅會大一些，跌幅則會細一些。 評級公司穆迪分析預測，今起的 5 年，加拿大綜合屋價僅明年 微回 0.5%，其餘 4 年都應會上升，至 2023 年末季料會有 2.2%年計 增長。 獨立屋方面，根據該公司的加拿大樓市展望報告，繼去年錄得 0.5%升幅之後，今年可望再漲 0.9%。展望 2020 年至 2023 年的屋 價走勢，報告預期，這 4 年內，這類低幢住宅僅明年下跌，但幅 度也不過是 0.1%，其後每年的增長反覆轉強，2021 年反彈至 1.9%，而繼後 2 年的增長再升至 3%及 2.9%。 同期間柏文價格變動則應會比獨立屋更為溫和，雖然波動走勢 相若，升幅料細一些，下跌幅度又會大一些。根據該公司預測， 這類較為容易負擔的住宅今年先升 0.7%，明年則回吐 0.5%，然後 接著的 3 年持續上升，但幅度大致上比獨立屋少了 0.6 至 0.7 個百 分點。 這個預測令人感到意外，因為這些高密度住宅的需求近年來升 溫，全國來說，價格增長都比獨立屋及鎮屋等中低密度住宅高出 許多。 該公司在報告中也指出，過去 2 年，柏文的年升幅分別達到 13.6%及 6.4%，同期間獨立屋則只有 7.7%及 0.5%的增長。
（網站截圖）
柏文鎮屋 價格升勢收斂
平房回落 1% 兩層獨立屋漸穩
全國獨立屋價格升勢可望轉強。 近期全國樓市偏軟，銷量下跌，穆迪分析強 調，需求減弱與供樓族的還款表現無關。 該公司在報告中指出，房貸拖欠率正處於 12 年低位，目前樓市放緩，完全是政策造成。 這些政策包括卑詩省徵收 20%海外買家稅、安 省公平房屋計劃中的類似徵稅措施、加拿大中 央銀行加息，以及聯邦政府的金融機構監管辦 公室實施的房貸壓力測試。
近期全國共管柏文屋價升幅收窄，獨立屋則漸見 穩。柏文基準屋價曾經持續急升，但最近勢頭明顯轉 弱，今年首月年計升幅已縮細至 3.3%。 這類高密度住宅屋價增長洩氣並不叫人感到意外。 事 實 上 ， 加 拿 大 地 產 協 會 （Canadian Real Estate Association）的數據顯示，這樣的走勢已經持續了一段 日子。 去年 7 月，全國柏文基準屋價年計增長還處於稍逾 10%的水平，但其後每個月都穩步收窄，一直回落至 去年底的 4.9%，及至本年 1 月，僅相隔 7 個月年計升 幅縮細逾 6 成。同屬於較易負擔的鎮屋及排屋的升勢 也回軟，與去年 1 月份相比，今年初屋價微升 1.5%， 明顯低過去年 7 月錄得年升幅 4.7%。 獨立屋價格則逐漸回穩。根據該全國性地產組織， 去年下半年初，2 層高獨立屋價年計下跌 1.5%，其後 跌幅收窄，踏入 11 月便一直出現輕微增長，及至 1 月 按年微升 0.1%。 同期間平房屋價走勢反覆，去年 7 月至 12 月，這類 獨立屋的基準屋價年計變動升跌各半，但幅度都不逾 0.7%，今年首月跌幅擴大至 1.1%。
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一房單位月租 2056 元 溫市府定為「「可負擔 溫市府定為 可負擔」」 溫哥華市府公布 2019 年 「可負擔」 租金新指引，溫西一房月 租 2056 元亦算可負擔，按年升幅高達 8%。 新指引租金按年升幅高達 8% 溫市府該可負擔單位租金新定價，包括在豁免發展商開發費的指引內。 按市府的 「出租 100」計劃，擬興建全數為可負擔單位的發展商，若項目 的單位租金在上述指引的門檻或以下，且符合其他一些條件後，便有資格 申請優惠，包括豁免開發費。 新指引中，西區可負擔開放式單位的租金上限為每個月 1768 元，金額較 去年的 1646 元多 7.4%。同區的一睡房 「可負擔」單位租金上限，今年升至 2056 元，金額較去年的 1903 元升約 8%。 至於溫市東區的指引，開放式和一睡房單位的上限分別為 1607 元和 1869 元，兩類的按年升幅分別是 7.4%（1496 元）及 8%（1730 元。） 市府雖然將開放式及一睡房單位的門檻升高，但將兩睡房及三睡房單位 的租金上限調低。 西區兩至三睡房單位的門檻也分別下降至 2703 元及 3559 元，去年該兩類 單位的租金上限指引分別為 2756 元及 3702 元，換言之下調幅度分別為 1.9% 及 4%。 東區兩睡房可負擔單位租金上限，由去年 2505 元下調 1.9%至 2457 元；而 三睡房亦由去年的 3365 元下降 4%至 3235 元。 市府的 「出租 100」計劃自 2012 年引入，旨在鼓勵發展商增加出租單位 的供應，合資格項目需全數屬出租單位，但可獲准在地面一層有一些商業 單位。發展商的優惠也可包括較寬鬆的泊車位條件、較細的單位面積和較 高密度等。
溫哥華市府公布 2019 年 「可負擔」 租金新指引。
（資料圖片）
租戶倡權組織 Vancouver Tenants Union 發言人 Sarah Sagaii 說： 「我稱它們為奢華租金。他們說可 負擔，是因為在同區內買一個柏文單位比較高。」她又指上述優惠發展商的計劃行不通， 「我不認 為它能幫那些最需要幫助的人。」
大溫按揭供款拖欠率減至 0.1% 加拿大按揭及房屋公司（CMHC）公布本國多個區份的按揭及消費者信貸趨勢報 告，指大溫及維多利亞地區去年第三季的按揭供款拖欠比率按年略減至 0.1%，而走 勢屬穩定。 報告內數據來自去年第三季，指大溫地區供款拖欠比率 為 0.1%，較 2017 年同期的 0.11%略有下降。 至於維多利亞，該比率由 2017 年第三季的 0.13%，亦微 跌至去年第三季的 0.12%。報告提及，大溫及維多利亞該 比率低於全省平均的 0.16%。 報告稱，大溫及維多利亞的供款拖欠比率自 2014 年開 始平穩地下降，而在過去四個季度內亦相對穩定。在出現 是次平穩趨勢之前，自 2014 年開始下降的原因與強勁人 口增長有關，人口增加使樓市暢旺。 不過，經中央放盤系統（MLS）成交的銷量下跌，加上 職位增長減慢和利率上升，拖欠比率下降的速度亦慢下 來。 報告提到，所有按揭金額級別的拖欠比率走勢都平穩，
尤其屬較高按揭金額一級（40 萬元或以上 一級），截至去年第三季，大溫這級按揭 的拖欠供款比率為 0.1%。此外，該級別佔 大溫全部按揭約 65%；而該類中有 63%按 揭的金額是在 60 萬元以上。 報告將按揭金額分 5 個級別，包括 10 萬 元以下、10 萬至 20 萬元以下、20 萬元至 30 萬元以下、30 萬至 40 萬元以下和 40 萬 元或以上；需按揭金額是指原初獲批按揭 的金額。 按揭金額較少的拖欠比率反而更高。報告指，大溫屬於 按 揭 金 額 最 少 一 級 的 拖 欠 比 率 達 0.17% ， 而 第 二 級 有 0.11%。這現象可能反映出，相對較高額者，較小額按揭
大溫地區去年第三季的 按揭供款拖欠比率按年 略減至 0.1% 0.1%。 。 的借貸人，一般收入較低或工作不穩定。 上述報告所考慮的供款拖欠比率，是指貸方拖欠供款 90 天或以上。
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溫市中心商業地標 三年前逾 10 億易手
長江傳洽購 Bentall Centre 溫哥華市中心重要商業地標 Bentall Centre 四幢大樓，於 3 年 前由中國安邦保險集團以逾 10 億元買下並正在放售；現有消 息指，由李嘉誠家族控持的長江實業集團有限公司及另外兩間 私人股本公司曾出價。 據《環球郵報》報道指，長江實業集團有限公司（CK Asset Holdings Ltd.）、知名私募基金黑石集團（Blackstone Group）和 KingSett Capital 曾初 步出價，表示有意購下四幢 Bentall Centre。 報道指，不知道各方在第一輪競標中出價多少或會否導致達成交易協 議。 Bentall Centre 被形容為本國最高調的商業放盤，也被視為現時溫哥華大 型商廈地產市場的試金石，看買家願意投資多少。 報道指長實和黑石一直在物色加拿大的大型物業，去年李氏的公司曾就 一幅在多倫多國際機場附近土地出價，但最終該地售給加拿大最大退休基 金之一的公共部門退休金投資（Public Sector Pension Investment Board）。 黑石亦曾投資逾 30 億元到一個持有工業物業的加國信託，又與多倫多地產 基金合作投資到本國柏文。 報道稱，安邦物業銷售是由商業代理集團 CBRE 負責，該機構發言人拒 回應。不過，CBRE 被指曾在今年 1 月接觸過逾 10 個本地及外國投資者， 名單中包括加國部分最大退休基金和 Bentall 其中一前業主 GWL Realty Advisors Inc.。 另外，業界消息認為，加國大型退休基金似不會競投，因為它們會較集 中發展旗下在本國大城市的商廈和擴充到其他國家。
溫哥華市中心地標辦公大樓 Bentall Centre。
（資料圖片）
安邦於 2016 年以 10.6 億元買入 Bentall，並成為價格最高的商業地產成交。2017 年，安邦獲聯邦政 府批准買下卑詩最大型長者護養設施連鎖集團 Retirement Concepts，物業數目達 21 個，而價錢有指 達 10 億元。 於去年初，中國保險監督管理委員會公告，指安邦前董事長、總經理吳小暉因涉嫌經濟犯罪被提 起公訴；安邦並由中國保監會接管。數個月後，有媒體引述消息人士指安邦有動作減持加國資產， 並準備放售 Bentall。
按揭及房屋公司訂 21 年大計 加人均有負擔得起住房 加 拿 大 按 揭 及 房 屋 公 司 （Canada Mortgage and Housing Corp，CMHC）近日表示，它希望看到 2030 年每個加拿大人都能有負擔得起的住房，並提出了一 個包含多項實驗的計劃，來實現這一很有抱負的目 標。CMHC 稱，要實現目標，需要政府以及經濟的支 持。 CMHC 指出，估計有 160 萬加拿大家庭，被認為有 「核心住房需求」，這意味他們居住在對他們來說 過於昂貴或者不適合的地方。新計劃指出，實現其目 標亦需要消除性別、種族、性取向和性別認同等對住 房造成的障礙。 幾個月來，CMHC 已經與相關方面討論了目標，其 資金主要來自聯邦政府 10 年 400 億元的住房戰略；計 劃的部分目標是到 2028 年，為低中收入家庭建造至少 10 萬套新住房。 雖然該計劃受到反無家可歸和住房倡權者的熱烈歡 迎，但也有一些人擔心，10 萬新房分攤到 10 年裏，將 不足以實現 2030 年的目標，或幫助那些最有需要的
人 。 加 拿 大 消 除 露 宿 者 聯 盟 （Canadian Alliance to End Homelessness）主席里克特（Tim Richter）表示， 計劃的一個弱點，就是試圖用太少的資源為太多人做 太多事。 接下來的一年，CMHC 計劃作為戰略的一部分提供 約 24 億元的貸款和資金，建造 8,300 個單位，包括 3, 800 個出租單位，並修繕 15,000 多個單位。此外，它 還承諾在 3 年內撥出至少 1 億元，通過 3 次大規模區域 範圍或國家範圍的試驗，嘗試新的經濟適用房型，並 追蹤其他想法的執行。 這筆資金究竟是如何運作尚不清楚，但自由黨傾向於 希望找到新的方式來資助和提供可負擔住房，作為減少 全國無家可歸者宏偉計劃的一部分。 自由黨、保守黨和新民主黨一直在測試可以納入競選 政綱的住房政策，而共同的主題是讓購買第一套住房或 共管柏文更容易。想法包括針對特定群體的福利或稅 惠，增加現有房屋計劃的開支。
一名建築工人在渥太華的一個新屋地盤忙碌。 （加新社）
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76-77
58 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 3 月 7 日
地產金頁電子版
地產經紀姓名
電
話
公
司
頁碼
LEUNG, MARGARET
梁丁海蓉
RE/MAX MARGARET LEUNG (604)671-1289 REALTY
16
LEUNG, RAYMOND
梁國權
(604)644-6482 RE/MAX R.E. SERVICES
35
LEUNG, TERENCE
梁穎忠
SUTTON GROUP VANCOUVER (604)760-0008 FIRST REALTY
LI, FRANCES
李鳳儀
(604)970-8118 RE/MAX WEST COAST REALTY
33
LI, LIDIA
李潔
(604)341-8838 SUTTON GROUP
32
LIN, GINA
吉娜
COLDWELL BANKER PRESTIGE (604)437-6752 REALTY
LIU, AMY
廖寶妍
SUTTON GROUP (604)512-2268 FIRST REALTY
LIU, RICHARD
劉功藝
(604)326-1172 SUTTON WEST COAST REALTY
23
LO, ALICE
魯太
(604)657-8998 MACDONALD REALTY
25
6-9
羅安安
(604)649-3180 SUTTON SEAFAIR REALTY
30
LO, ERIC
盧廣基
(604)649-7748 MULTIPLE REALTY
75
LO, SUNNY
盧錦燊
話
公
司
頁碼
SHIH, KELLY
史可嘉
(604)306-9596 SUTTON WEST COAST REALTY
49
SUN, DAVID
孫大慶
(604)558-6277 LUXMORE REALTY
19
SUNG, EDGAR
宋士銓
(604)813-8222 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
TAM, JESSICA
譚綺珈
(604)710-1320 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
TANG, ALICE
楊敏穎
(604)657-2273 MACDONALD REALTY
29
TANG, DIXIE
鄧狄施
(778)883-0789 MACDONALD REALTY
29
WAT, WILLIAM
屈偉倫
(604)649-6308 ROYAL LEPAGE REALTY
33
(604)224-5277 FAITH WILSON GROUP
85
WILSON, FAITH
VANCOUVER 6-9
(778)320-2494 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
電
加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號
44-45
LO, ANNE
LO, SARA
地產經紀姓名
明報地產金頁
WONG, CEDRIC
黃博特
(778)238-3305 MULTIPLE REALTY
32
WONG, KARSON
黃家駿
(778)723-8183 RE/MAX CITY REALTY
25
WONG, VOY
黃譚會瑩
(604)351-1236 OAKWYN REALTY
39
YAN, EDWARD
顏尚華
(604)760-6161 LUXMORE REALTY
20
YANG, SABRINA
楊番
(778)997-9517 RAZOR PROJECTS LTD.
28
YIU, STELLA
姚慧
(604)889-1288 SUTTON WEST COAST REALTY
18
楊丁錦鳳
(604)649-7882 SUTTON SEAFAIR REALTY
27
YU, EMILY
余珊珊
(604)218-6786 SUTTON SEAFAIR REALTY
33
YU, MICHELLE
余曼華
(604)329-8228 RE/MAX REAL ESTATE
YU, SIMON
余礎南
(604)727-2128 SUTTON WEST COAST REALTY
27
YUNG, JASPER
戎順華
(604)312-2366 MACDONALD REALTY WESTMAR
37
ZHANG, HELENA
張惠茹
(778)628-6608 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
ZHANG, JESSICA
張潚丹
(778)798-8245 RAZOR PROJECTS LTD.
28
ZHAO, CHEN
趙琛
(778)968-5622 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
ZHAO, LEO
趙磊
(604)813-8889 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
周建妃
(604)889-8609 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
42-43 YOUNG, MONY
WESTSIDE TOM GRADECAK (604)671-9712 REALTY
75
LU, JANET
沈太
(778)882-7727 ROYAL PACIFIC REALTY
24
LU, JOHN
盧俊達
(604)782-0261 ROYAL PACIFIC REALTY
38
LU, KATY
陸洪
SUTTON GROUP VANCOUVER (604)813-8666 FIRST REALTY
6-9
LU, RAYMOND
陸佳
(604)720-7728 HOMELAND REALTY
29 29
LU, WARREN
呂洪
(604)726-9999 HOMELAND REALTY
LUI, MANYEE
呂敏兒
(604)263-9988 MACDONALD REALTY
LUM, FIONA
林秀蘭
(604)551-2998 RE/MAX CITY REALTY
MA, GARY
馬國璞
(604)786-7823 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
NG, REBECCA
吳太
(604)603-7378 REGENT PARK REALTY
74
NG, TOMMY
吳志成
(604)771-0321 SUNRICH REALTY
22
PANG, DANIEL
彭誠之
SUTTON GROUP VANCOUVER (604)202-3128 FIRST REALTY
6-9
PANG, VINCENT
彭慶龍
SUTTON GROUP VANCOUVER (604)780-5228 FIRST REALTY
SAYSON, A.V.
史韶文
(604)753-8062 RE/MAX CITY REALTY
SHA, MELVIN
沙恒
(604)805-8685 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
80-81 ZHOU, FAITH
其
29
他
姓名
42-43
地
產 電
專 話
業 公
服
10-11
務
司
頁碼
HUI, ELVIS
許家齊
(604)722-0782 DOMINION LENDING CENTRES
46
JOE L.P. CHAN
陳龍斌
(778)668-1668 DOMINION LENDING
46
KWAN, SALLY
關綺雪
(604)377-1683 THE MORTGAGE GROUP
47
6-9
TSE, ELSIE
謝綺薇
MORTGAGE GROUP E T (604)716-3369 THE CONSULTING
47
41
XU, TONY
許強
(778)999-3858 SCOTIA BANK
47
余錫深
YU BUILDING INSPECTION (604)351-2313 SAM SERVICES
46
42-43 YU, SAM
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2019 年 3 月 7 日
Ming Pao Property Gold Pages
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59
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溫哥華西區 開放時間
地
址
售 價
六、日 1-2 時 5476 ANGUS DR.
類別 經紀名稱 頁 碼
$8,999,900
獨立屋
FAITH WILSON
85
開放時間
地
址
售 價
類別 經紀名稱 頁 碼
1433 W. 54TH AVE.
$3,990,000
獨立屋
林方麗麗
78
六、日 2-4 時 4223 W. 15TH AVE.
$3,988,000
獨立屋
鄧躍
12
$3,878,000
獨立屋
竇繼茹
19
$3,698,000
獨立屋
何家瑩
21
日 2-4 時
日 2-4 時
1428 KING EDWARD AVE.
$8,978,000
獨立屋
竇繼茹
19
六 2-4 時
4050 W. 29TH AVE.
$8,800,000
獨立屋
竇繼茹
19
日 2-4 時
5869 HUDSON ST.
$8,380,000
獨立屋
鄧伯蔚
15
日 2-4 時
2008 W. 43RD AVE.
$6,980,000
獨立屋
鄧伯蔚
15
日 2-4 時
4402 W. 9TH AVE.
$3,680,000
獨立屋
關嘉賢
76
日 2-4 時
5788 CHURCHILL ST.
$6,888,000
獨立屋
鄧躍
12
日 2-4 時
1738 W. 49TH AVE.
$3,088,000
獨立屋
關嘉賢
76
$5,998,000
獨立屋
林方麗麗
78
六 2-4 時
3169 WATERLOO ST.
$2,698,000
獨立屋
鄧伯蔚
15
1188 W. 57TH AVE.
$5,978,000
獨立屋
竇繼茹
19
六 2-4 時
3075 W 5TH AVE.
$2,688,000
獨立屋
陳培準
17
六、日 2-4 時 2638 W. 21ST AVE.
$5,880,000
獨立屋
關嘉賢
76
日 2-4 時
8315 TUGBOAT
$2,595,000
獨立屋
盧錦燊
75
六、日 2-4 時 4612 ANGUS DRIVE
$5,350,000
獨立屋
鄧躍
12
六 2-4 時
562 W. 62ND AVE.
$2,380,000
獨立屋
關嘉賢
77
六、日 2-4 時 3590 BLENHEIM ST. 六 2-4 時
六 2-4 時
4050 W. 36TH AVE.
六、日 2-4 時 3351 PARKER ST.
六 3-4 時
6335 ELM ST.
$5,775,000
獨立屋
FAITH WILSON
85
六、日 11-1 時 6174 OAK ST.
$1,850,000
獨立屋
何家瑩
21
六 2-4 時
2245 W. 21ST AVE.
$5,690,000
獨立屋
關嘉賢
77
六、日 1-2 時 501-1337 W. 10TH AVE.
$1,450,000
柏文
FAITH WILSON
85
日 2-4 時
1186 W. 48
$5,380,000
獨立屋
盧錦燊
75
$1,338,000
柏文
余曼華
10
六、日 1-2 時 1657 W. KING EDWARD
$5,280,000
獨立屋
FAITH WILSON
85
$798,000
柏文
鍾太
83
日 2-4 時
3001-8189 CAMBIE ST.
3 月 9 及 10 日 六、日 2-4 時 201-2275 W. 40TH AVE.
日 2-4 時
4432 W. 9TH AVE.
$4,780,000
獨立屋
關嘉賢
76
日 2-4 時
503-8238 LORD ST.
$768,000
柏文
林太/ 宋士銓
6
日 2-4 時
2926 W. 39TH AVE.
$4,387,000
獨立屋
竇繼茹
19
六 2-4 時
305-728 W. 8TH AVE.
$678,000
柏文
何駿穎
32
六 2-4 時
4085 W. 39
$4,375,000
獨立屋
盧錦燊
75
日 2-4 時
515-1777 W. 7TH AVE.
$578,000
柏文
余曼華
10
六 2-4 時
4725 BLENHEIM ST.
$3,998,000
獨立屋
鄧躍
12
六 2-3 時
#305-930 W. 16TH AVE.
$575,000
柏文
FAITH WILSON
85
溫哥華東區 開放時間
地
址
六、日 2-4 時 2988 E 25ND AVE.
售 價
類別 經紀名稱 頁碼
$2,088,000
獨立屋
林秀蘭
29
日 2-4 時
349 E. 56TH AVE.
$1,778,000
獨立屋
陳培準
17
日 2-4 時
5141 RUPERT ST.
$1,588,000
獨立屋
林太/ 宋士銓
6
開放時間
地
址
售 價
類別 經紀名稱 頁碼
日 2-4 時
5657 KERR ST.
$1,518,000
獨立屋
黃博特
32
六 2-4 時
1325 E 37TH AVE.
$1,195,000
獨立屋
林太/ 宋士銓
6
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60 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 3 月 7 日
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列治文區 開放時間
地
址
售 價
類別 經紀名稱 頁 碼
日 1:30-3 時 7531 GLACIER CRES.
$3,188,000 獨立屋
許太
2
六 2:30-4 時 7708 ARMSTRONG ST.
$2,988,000 獨立屋
許太
2
3 月 9 及 10 日 9708 GILHURST CR. 六、日 2-4 時
日 2-4 時
8400 RUSKIN RD.
日 3:30-5 時 3891 RICHMOND ST.
$2,858,000 獨立屋
鍾太
址
類別 經紀名稱 頁 碼
開放時間
地
售 價
日 2-4 時
8760 SEAFAIR DR.
$1,899,000 獨立屋
余曼華
10
六 2-4 時
24-7600 BLUNDELL RD.
$1,398,000 城市屋
林方麗麗
78
日 1-2:30
5751 EASTMAN DR.
$1,380,000 獨立屋
吳志成
22
日 2-4 時
235-9500 ODLIN RD.
陳苑文
4
84
$2,798,000 獨立屋
竇繼茹
19
$2,288,000 獨立屋
許太
2
$599,900
柏文
高貴林/本那比及其他 開放時間 六 1-2:30 日 3-4:30
地
址
7320 UNION ST.
六、日 2-4 時 15 NOBLE CT.
日 2-4 時
260 MUNDY ST.
售 價
類別 經紀名稱 頁碼
本那比 $1,799,000 獨立屋
陳培準
17
滿地寶 $1,799,000 獨立屋
陳培準
17
高貴林 $1,468,000 獨立屋
六 2-4 時
1551 STONERIDGE LANE
高貴林 $1,280,000 獨立屋
日 2-4 時
2706-4888 BRENTWOOD DR.
本那比 $699,000
柏文
陳培準
開放時間
地
址
類別 經紀名稱 頁碼
售 價
六 2：30-4 時 16-6895 188 ST.
素里
$589,000
城市屋
許太
2
六、日 2-4 時 308-14968 101A AVE.
素里
$459,000
柏文
林太/ 宋士銓
8
六 2-4 時
2208-13696 100TH AVE. 素里
$395,000
柏文
林太/ 宋士銓
9
六 2-4 時
315-15238 100 AVE.
$299,000
柏文
吳志成
22
17
余礎南
27
何駿穎
32
素里
全新大型樓盤樓/屋苑 樓盤名稱
地區 類別 展銷中心/樓盤地址
開放時間
頁 碼
樓盤名稱
地區 類別 展銷中心/樓盤地址
開放時間
頁 碼
SALISBURY SOUTH
西高貴 林港 城市屋 2145 PRAIRIE AVE., PT.COQ.
每天 12-5 時 （周五除外）
70
每天 12-5 時 (周五除外)
62
每天 11-5 時
86
歡迎來電
67
每天 12-5 時 (周五除外)
65
ATMOSPHERE
列治文
柏文
5191 NO.3 RD.
每天 12-5 時 （周五除外）
69
GALLERIA
列治文
柏文
8511 CAPSTAN WAY
每天 11-5 時
87
MONCTON
每天下午 1-5 時 列治文 獨立屋 5500 BLOCK MONCTON ST. （周五休息）
37
每天 12-5 時 （周五敬請預約）
88
每天 12-6 時 （周五除外）
1
現正註冊
61
TORINO
列治文
柏文
3220 NO.3 RD. 及 #19-8677 CAPSTAN WAY
GILMORE PLACE
本那比
柏文
#101-4190 LOUGHEED HWY
THE HEIGHTS ON AUSTIN
高貴林 柏文聯 高貴林 AUSTIN HEIGHTS 排別墅
城市屋 11267 133 ST. SURREY
PHOENIX HILL
素里
PARK GEORGE II
素里
柏文
9908 KING GEORGE BLVD.
ALTUS
白石鎮
柏文
1589 MAPLE ST., WHITE ROCK
SOLEIL
白石鎮
柏文
1584 JOHNSTON RAOD
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每
白 石 鎮 生 活 風 尚
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67
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69
70 Ming Pao Property Gold Pages
現
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2019 年 3 月 7 日
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73
74 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 3 月 7 日 1433 W.53rd Ave., Vancouver $4,180,000
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新盤
列治文豪宅區，地 8,210 呎，66x124，屋 4,336 呎，6 房+書房，5 全衛，4 廳，3 車房，24 年，新 油漆，花崗石枱面，Kohler 浴具，地熱，挑高客 廳，中西廚房，地點一流，交通方便，名校區， 請約看。
新盤
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Rebecca Ng
#303-7240 Lindsay Rd., Richmond $268,000
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790FairmileRd.,WestVancouver $9,680,000 TH25-338 Jervis Mews, Vancouver $3,788,000
榮獲 Regent Park President Gold Award 地產局 Medallion Club Award
明報地產金頁
SOLD
SOLD 6188SheridanRd.,Rmd. $2,680,000
好校區
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Regent Park Fairchild Rlty. Off: 604-606-8188
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SOLD
SOLD 5152 Keith St., Burnaby $1,680,000
775E.55thAve.Vancouver $2,080,000
SOLD
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3891 Richmond St., Richmond $1,388,000
SOLD
SOLD
#202-638W.45thAve.,Vancouver $1,680,000 #407-5177BrighouseWay,Richmond $950,000 5911 Colvilla Rd., Rmd. $2,188,000
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列治文好校區，東南單邊 840 呎 2 房 1 廁 1 車位， 新裝木地板，磁磚，油漆， 鄰近中小學。
SOLD
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604-303-9090 ☎ 陳銓銘 CAAN CHEN
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Caan Chen Personal Real Estate Corp. Re/max Crest Realty
$3,480,000 2
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$849,000
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802-3281 E Kent Ave N
列治文十年新靚屋，地大一萬八千 呎，六房+書房+遊戲室、八衛浴，室 內 6,500 呎，意大利建商，車庫上方 有保姆房及儲物室，坐北朝南，獨一 無二，敬請約看。
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$280,000
8
列治文農地
9
$839,000
206-3198 Riverwalk Ave.
3
*連續 19 年榮獲大溫地產局 Diamond Master Club 鑽石經紀
$1,368,000
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10
$849,000
4
1906-111 W Georgia St.
15
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$1,058,000 16
$1,280,000 12
7-6000 Barnard Dr.
SOLD
$499,000 17
3057 W. 44th Ave.
7
$1,239,000
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列治文農地 0.868 英畝，位 River District 靚區，2 房 2 衛浴， 高 貴 林 近 Lougheed Mall 全 列 治 文 Terra Nova 靚 區 城 新一房公寓，549 呎，近架空 市屋，四房三衛，2229 呎，主 於 Shell Rd.及 Westminster 883 呎，2020 年完工，美麗河景 ，全新社區，有學校、商店、公園 列車站，商場，餐廳，SFU 等， Hwy.附近適合長期投資。 非常便利，自住投資兩相宜。 臥位於主層，光亮方正。 及河濱散步徑。
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1206-933 Hornby St.
$5,560,000
6
溫哥華市中心二房高層公寓，816 溫哥華市中心二房公寓大 溫 西 Kerrisdale 靚 區 靚 屋，地 溫西 Point Grey 靚區公寓 英呎，美麗山景及海景，近架空列 樓，近 Robson 商店街、架空 50x120 呎，五房六衛浴，4271 ，2 房 2 衛浴，1,314 呎，邊 車站、大統華超級市場超級市場、 列車站，絕佳地理位置，機 呎，3 年新，用料上乘，方正光亮 間，方正光亮，無敵海景。 Costco 等，出租自住兩相宜。 ，近學校。 會難得！
$486,000 11
1706-602 Como Lake Ave.
$899,000
5
REMAX CREST REALTY
SOLD
$1,398,000 18
SOLD
$788,000 14
$2,780,000 13
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4147 W 11th Ave.
$668,000
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溫 西 Point Grey 靚 區，地 大 列治文城市屋，4 房 3 衛浴 列治文市中心公㝢大樓，二房 33x122 呎，31 年新，三房三衞 ，1,500 呎，邊 間 光 亮，特 二衛浴，860 呎，有超大平台 ，2,356 呎，屋頂露台坐擁美景 大花園，小區環境優雅。 花園，近架空列車站及商場。 ，Lord Byng 學區，近 UBC。
$1,265,000 19
SOLD
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21
$1,200,000
出租
3204 Dunkirk Ave.
711-6611 Minoru Blvd.
3289 Parker St.
高貴林近市中心獨立屋，地大 5,400 呎，三房三衛浴，1,908 呎 ，全新裝修，南北座向，升值潛 力佳。
列治文市中心高層公寓，二房二衛 ，1192 呎，近 Richmond Centre 商 場，圖書館，社區活動中心，Minoru 公園及架空列車站
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溫 東 Renfrew 靚 區，地 大 33x110 呎，五房 4 衛，2170 呎 ，地下有一房單獨出入出租單 位，交通方便。
SOLD
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新西敏市 20 年新獨立屋，6 溫 哥 華 西 區，Kerrisdale 靚 帝 國 中 心 地 舖 出 租，642 Fort Langley 景區地舖出 房 4 衛浴，地大 6,400 呎，室 區至佳地段，1，074 呎，人流 呎，適合醫務所等，請即約 售，面 積 1,600 呎，地 理 內 3,215 呎，保 養 如 新，近 暢旺，地鋪出租。即可入伙。 看。 位置絕佳，人流暢旺。 Walmart 商場。
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D LEASE
D LEASE
SOLD
明報地產金頁
2019 年 3 月 7 日
Ming Pao Property Gold Pages
Tom Gradecak 604.222.3750
South Granville 全新屋
1186 W 48 $5,380,000
westsiderealty.ca coalharbourliving.com www.sunnylo.com
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Point Grey 區#1 首席地產公司 Presidents Club—大溫地產局首 1%最高榮譽總統會大獎
Quilchena 66 x 130
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Dunbar 53 x 170
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Personal Real Eastate Corp.
4085 W 39 $4,375,000
4086 W 13 $3,680,000
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周六 2-4 時開放
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ERIC LO 盧 廣 基
DAVE CHAN 陳大偉
B.Sc., M.B.A., Dip. ULE
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Jessica J. Li
萬寶地產
778-237-0009 溫哥華地產局鑽石級金牌經紀大獎
MULTIPLE REALTY LTD.
電郵：da6499@gmail.com
$1,068,000
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Carrera by Polygon. 最受歡迎兩房間隔 835 呎，東向，每天迎接早晨陽光，公園，圖 書館，泳池，購物，公交都近在咫尺。
新盤
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列治文市中心 列治文市中心 豪華水泥柏文 豪華水泥柏文 5779 Musgrave Crescent #236-12339 Steveston Hwy
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$4,680,000
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新盤
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白石鎮獨立大屋，室內 3,440 呎，地 14,069 呎， 地區高尚，近名校。
76 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 3 月 7 日
VICTOR KWAN 關 嘉 賢
明報地產金頁
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Personal Real Estate Corporation
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2019 年 3 月 7 日
明報地產金頁
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Ming Pao Property Gold Pages
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78 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 3 月 7 日
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2019 年 3 月 7 日
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ICONIC ONE BURRARD PLACE。位於 One Burrard Place 57 樓拐角單 位，坐擁一望無際的水景，山景和城市全景。室內寬敞 1,925 平方呎加 771 平方呎的戶外空間，共有 3 間臥室，3.5 個衛浴，3 個停車位和 1 個自行車位 置。寬條實木地板，落地窗和高端家庭電器。一流的建築設施包括 24/7 Bulter 禮賓服務和 30,000 平方呎的私人會所，設有室內游泳池，禮賓服務， 品酒酒吧，餐飲設施，兒童俱樂部，健身房，瑜伽室和水療中心。距離市中心 的餐館，劇院和商店僅有幾步之遙。真正的迷人和奢華的生活方式！
5875 Alma Street $3,398,000
Southlands 之瑰寶。這棟舒適的家庭屋坐落在綠樹成蔭的優美街道上。寬敞明亮的客廳，飯廳，廚房和家 庭間。設有非常適合姻親或訪客居住的套間。樓上主人套房高樓頂，設平台和熱水浴池，2 間臥室和書房。 地下室有 2 間臥室(已有租客） ，廚房和娛樂室。靠近多間著名私立學校，高爾夫球場，短車程可到達 UBC 大學。位於 Southlands 地區，擁有超過 4,000 平方呎的室內舒適生活空間，佔地 49.95'x136.35'。真正舒 適的安樂窩！
2889 West 28th Avenue $3,798,000 一望無際的水景、城市景和山景。位於著名 Mackenzie Height 區，現有保養良好經過翻新的房子，富有許 多建築特色，包括擁有 16 呎高樓層的客廳。飯廳有吧台。廚房有一個島形料理桌和觀景露台。正層的實木 地板。3 個燃氣壁爐和 467 平方呎的平台。優美前院，後院有魚池，超大的雙車庫另加有蓋車棚。背靠小公 園。RS-5 規劃地可以有潛質加蓋一間後巷屋。靠近 Prince of Wales 中學，Crofton House，St. Georges 和 UBC 大學。
4067 West 20th Avenue $2,680,000 超值家庭屋。即買即可居住，保養極佳的家庭屋。坐落於理 想的南/北向地，房屋室內設有舒適寬敞的客廳和飯廳，正 層有 2 間臥室，包括帶休息區的主臥室。地下室有 3 間臥 室，廚房和 2 衛浴，適合作出租用途。靠近 Pacific Spirit 公 園。只需短車程便可到達 UBC 大學，Dunbar 和 Kerrisdale 社區。開啟一個幸福美滿的新家！
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2019 年 3 月 7 日
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Ming Pao Property Gold Pages
16 年大溫地產局首 1% 總統大獎 President'sClub 32 年大溫地產局 終生成就獎 Life Member - Medallion Club Macdonald Realty - Manyee Lui
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1416 Acadia Road $15,888,000 自成一角，典雅居庭。卑斯哥倫比亞大學區富濃厚法國色彩的超級豪華大宅。正層的主要房間寬敞明亮，自 然光線充足。樓上有 4 間臥室，包括一個新裝潢的主臥室帶有浴室和大型衣帽間。優美花園，公園式佈局超 大庭園，可欣賞 Pacific Spirit 園林及 Acadia 小溪。樓下設有一房套間及酒窖。保姆套間設獨立出口，另設有 獨立開放式套間。數分鐘車程便可到達 UBC 大學校園，高爾夫球場和多個海灘。真正能讓您引以為榮! 即 買即可入住！
著名的 Shaughnessy 區。位於第一桑拿斯高尚尊貴地段，新裝修豪宅 坐落於接近“正方形”平坦大地上（100x99.62x99.99x99.62） ，9,958 平方呎。設有 5 間臥室及 3.5 衛浴。正層設有寬大客廳，飯廳，家庭室及 書房。時尚廚房。地下室全新裝修，設有康樂室，遊戲室，辦公室及儲藏 間 室 內。室 內 空 間 超 過 5,300 平 方 呎。臨 近 多 間 著 名 私 立 學 校 及 South Granville 名店街，區內豪宅林立。短車程可到達市中心。發展潛 力無限。
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Shaughnessy 古堡式建築, 精心打造充滿法國情懷，精雕細琢，品味非凡！讓人印象深刻的法式木窗，鐵閘門，石灰石走廊，設 有哥爾夫球推桿練習場的茂密庭園和流水佈局。宏麗門廳設有超高樓底，石灰石地板及鑄鐵扶手樓梯和雕花裝飾牆線。正層附 設 Sapele 木櫃藏書閣，特色天花，Swarovski 水晶吊燈，寬敞客廳和飯廳，開放式設計廚房附設中式廚房，高級典雅意大利廚 櫃，大理石板牆，特大島型料理桌和隱蔽式電器。所有套房浴室均採用意大利大理石和手工精巧的潔具。每個房間均設有高級 La Scala 系統。樓下設有娛樂室，家庭影院，onyx 水吧及酒窖和保母套間。戶外更設有玫瑰園和多個運動球場。再用優美城市 景色，非一般的豪宅！
列治文 5515 Colbeck Road $ 2,550,000 熱門 Lackner 區的舒適安樂窩。寬敞明亮的家庭屋，位於 66'x120' 的拐角地，擁有最佳佈局，超過 3,700 平方呎的寬大室內空間。門廳超高 18'6 樓頂，客廳樓高 13'，美輪美奐的雕花牆身線，正層採用高級木地 板。共有 5 間臥室加辦公室，帶音響接駁的娛樂室，美食中、西雙廚房和用餐廳區，寬帶飯廳和家庭室，私 人閘門和圍欄庭院，空調和 3 車停車庫。距離 Blundell 商場僅幾分鐘車程。一手業主悉心打理。
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1503-1650 Bayshore Drive $2,350,000 一望無遺的美景！位於著名的高豪港朝北 2 臥室 2 浴室公寓房，可 欣賞北岸群山美景，盡受豪華市中心生活。從多個主要房間可欣賞 無阻擋的山水，遊艇碼頭和士丹利公園秀麗景觀。多面落地窗讓室 內明亮通爽。帶有 111 平方呎陽台，可供您娛樂和欣賞美景。可漫步 到海堤小徑，各式各樣的餐館和商店。大厦設施包括禮賓服務，健身 房和會議室。附設超大儲物櫃（8'8x6'6）和 1 個停車位。
本那比 1033 East 40th Avenue $1,498,000 非常罕見！這棟 2 層式的溫哥華特色屋位於綠樹成蔭的 優美街道上，位置方便，步行即可到達小學，公車站和公 園。33'x130.5' 平 坦 方 正 地。 RS-1 規 劃 地。現 有 超 過 2100 呎房屋，設 3 臥房，樓下有潛質加 2 臥房。適合翻新 或建造您的夢想家園。容易約看。
204-6540 Burlington Avenue $475,000 位於本那比市中心/鐵道鎮 Metrotown 絕佳位置！步行距離 到鐵道鎮，天車站，多間學校，餐館和社區中心。共有 2 間 2 臥室和 1 衛浴，目前有租客，每月租金收入$1,420，現按月 續租。室內 1,010 平方呎，舒適寬敞。一個停車位和一個儲 物櫃。公寓設施包括健身房，壁球場，會議室和自行車儲存 間。非常適合建立家庭之用。
82 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 3 月 7 日
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素里世外桃園！私人碼 頭！人工湖！4 棟獨立別 墅！游泳池！這棟獨一無 二壯觀的西班牙風格莊園 位於南素裡豪宅區。莊園 佔地 40 畝（6.34 英畝）。 莊園地處 Elgin Park 優質 學區，周邊生活配套設施 齊全。四季景色宜人。是 居家及會所的最佳選 擇！！
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2019 年 3 月 7 日
Ming Pao Property Gold Pages
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Personal Real Estate Corporation
2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎 以表揚多年來對社會的貢獻
曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量 第一名* 連 續 13 年 榮 獲 怡 富 地 產 集 團 銷 量 冠 軍 及 銷 售 總 額 第 一 名 榮 獲 2012 年 加 拿 大 十 大 傑 出 華 人 女 性
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從 2017 年至今售出超過 214 個單位，銷售超過 2 億 2 千萬 1 9 9 2 - 2 0 1 8 年連續 2 7 年獲得金牌經紀獎及連續 2 5 年獲得首 1 %經紀獎
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84 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 3 月 7 日
明報地產金頁
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2019 年 3 月 7 日
明報地產金頁