明報地產金頁（加西版）第1313期

第

1313

期

(加 西 版)

MING PAO PROPERTY GOLD PAGES

您最值得信任之地產買賣顧問

目錄

梅嘉明

買 賣 首 選 ， 家 傳 戶 曉

P.55-56 本周睇樓精選 地產金頁電子版

逢星期四隨明報附送

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地產經紀廣告索引

Fred Moy 604-830-3938 Centre

2019 年 3 月 28 日

P.57-58

金頁家居 樓房透視 命轉乾坤 社區脈動 按揭利率 金頁專題 安居樂業 金頁速遞 金頁精選

RICHMOND HEAD OFFICE：5368 PARKWOOD PLACE, RICHMOND, B.C., CANADA V6V 2N1

........................... P.38 ........................... P.39 ........................... P.44 ...................... P.45、46 ........................... P.47 ....................... P.48-49 ....................... P.50-51 ...................... P.52、54 ........................... P.81 TEL：604-231-8988 FAX：604-231-8026

2 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 3 月 28 日

明報地產金頁

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2019 年 3 月 28 日

Ming Pao Property Gold Pages

3

4 Ming Pao Property Gold Pages

Polygon Cambridge Park

$589,000

2019 年 3 月 28 日

$829,000

列治文西區

SEAFAIR 靚屋

$ 1,688,000

Steveston North

明報地產金頁

$ 428,800

減

周日 2-4 時開放 歡 迎 來 到 Polygons Master 社 區 之 一 的 比城市屋更好。擁有自己的土地，有一個大後院， Seafair 區美輪美奐，明亮五房家庭屋。毗鄰河堤小 Cambridge Park。寬敞的起居空間，2 間臥室和 不用支付管理費。可愛全翻新 3 房半獨立式住宅， 徑、Seafair 購物商場、巴士站及各式餐館。僅 15 年屋 2 間浴室功能佈局，兩邊設臥室，確保最大隱私。 位於西列治文 Granville 和 No 1 Road 的安靜內街 ，開放式設計，室內 2,751 呎，帶有高拱形天花板的 美食廚房配有花崗岩檯面，不銹鋼器具等等。一 。翻新包括：新白色廚房，石英石檯面，新浴室，百 客餐、飯廳和宏麗大堂，4 間全浴室，實木和花崗石瓷 流的設施包括私人會所，客人套房和屋苑管理 葉窗，樓上的新仿木地板和地氈，新屋旁圍欄，雙 磚地板，楓木廚房，炒鍋廚房，Miele 蒸汽烤箱，花崗 員。超級便利的位置，距離餐廳購物僅幾步之遙 層窗戶，室內新塗油漆，5 年新屋頂和便利的存儲 石檯面，多個天窗，主人房衣帽間，舒適燃氣壁爐，熱 。靠 近 公 車，Aberdeen Centre，Lansdowne 小屋。朝南陽光充沛設私人後院。位置方便靠近學 水地暖和雙車庫。佔地 47'x106.5'=5,005 呎，陽光明 媚的南後院。 Centre，Kwantlen 大學。 校，巴士和 Terra Nova 購物。

寬敞 2 房 2 浴室柏文，新盤！

寧靜的匙圈內街

位於 Steveston North 的 Bayside Court，罕有超 大 1,223 呎的 3 房加書房單位。大量翻新包括花 崗石和石英石檯面，瓷磚和仿木地板和 2 個翻 新浴室。位置優越，面對 Manoah Steeves 小學 的公園，可於河堤小徑漫步。清靜列治文西區位 置，距離 Steveston Village 村僅有幾分鐘路程， 距離巴士站僅有幾步之遙。物業管理費包熱水 暖氣。請火速行動！即買即入住。

▲#235-9500 Odlin Road, Rmd.

▲ 4191 Tyson Place, Rmd.

▲#103-3411 Springfield Drive, Rmd

無敵公園景

$ 1,498,000 列治文中心地段

超大 4 房城市屋

Kingsley Estates 由 Polygon 建造。近全新 4 房城市屋 ，擁有佔地 15 英畝的倫敦公園優美景觀！美輪美奐室 內面積 1960 平方呎，正層 10' 高挑樓底，4 全套浴室， 超大風景如畫的玻璃窗，帶特大島型料理桌和儲物室 的夢幻廚房，不銹鋼電器，石英石檯面，仿木地板。豪 華主人套浴室配有大理石裝飾和地暖。左右雙車庫和 2/5/10 年新的屋保養修。非常受歡迎的社區，靠近 Mckinney 及 Steveston-London 學校區。

▲#69-10388 No 2 Road, Rmd 度身建造

超值 5 房家庭屋

$ 359,000

寬敞一房單位

▲ 3088 Blundell Road, Rmd. Queensborough

$1,588,000

七間睡房加書房新屋

3 房 1,223 呎超大單位

7385 呎街角大地

$1,898,000

物超所值，叫價比估價低$270,000

寬敞 666 呎一睡房角落單位，乾淨整潔，隨 剛剛落成的全新住宅，有 7 房+書房，6 個全浴室，室內共 7 年新量身訂造之家，座落於 7,385 呎大地，設有合法獨 3500 呎，設有 2 房 獨立單位及一房套間。房子的主要部有 時可入住。位於列治文市中心的便利位置， 4 房+書房，大廚房和家庭室。明亮開揚，配有精緻的雕花 立單位，物超所值。明亮朝南，設 4 間睡房+書房。另有獨 立單位自設出口，包括 2 間套房和廚房。開放式設計，室 距離巴士站和購物商場僅幾步之遙。明亮 牆身線，仿木地板和石英石檯面。超值! 50' x 130'= 6512 呎 內 3,570 呎，高樓底玄關入口、客廳、飯廳及家庭室，設有 大地，距離列治文中心僅 15 分鐘路程，可輕鬆前往本那比 的西北角單位，廚房設窗户。大樓於 2013 ，北三角洲和素里。位於 發展蓬勃的 Queensborough 區， 大廚房和中式廚房。空調，石英石檯面，不銹鋼電器，主人 。位置好街角地，有後巷和大 年安裝防雨水系統。環境安靜，只可自住， 距 離 Queensborough Landing（Walmart，Tim Hortons， 房設寬大套浴室及有蓋露台 McDonalds，Starbucks，A ＆ W，Outlet 商店）的購物和餐 量 停 車 位。鄰 近 Thomas Kidd 小 學，2 分 鐘 路 程 到 不允許出租，住户年齡限制為 19 歲以上。 廳僅 2 分鐘路程。 Ironwood 購物中心和 Silvercity 電影城。 ▲#122-8600 General Currie Road, Rmd. ▲ 10931 Maddocks Road, Rmd. ▲ 320 Pembina Street, New West.

$3,288,800 HIGHGATE VILLAGE

$721,900 CEDAR HILLS 左右孖屋

Steveston London 學校區

南本那比西南角兩房加書房靚單位

▲ 10395 Whistler Place, Rmd.

▲ #306-7088 Salisbury Ave., Bby.

超值度身建造 4 房加書房 4092 呎家庭屋連 492 呎獨 美輪美奐向西南角落單位，2 房+書房。位於充滿活 立 小 屋 ， 佔 地 9445 呎 ， 近 Maple Lane 及 力的 Highgate Village 區， “West”由 Bosa 建造！超 Steveston-London 學校。近 2 年新，頂級物料及手工 級明亮，有許多寬大的窗戶，實木櫥櫃，不銹鋼電器， 。夢幻廚房連特大中廚，高端 Miele 電器配有 6 頭煮食 花崗岩和石英石檯面，2 全浴室，電壁爐，洗衣房，2 爐，72"冰櫃，影音室設 100 吋投影電視，智能家居功 個露台，1 個停車位和 1 個儲物櫃。管理良好屋苑，設 能，7 面庭院推拉門，後院設內置 BBQ 爐，高於地面 管理員，健身房，熱水浴池，派對室和私人內庭院。距 17 呎的水療泳池和獨立熱水池。主人房特大衣帽間， 離 Save-On Foods，咖啡館，餐館，Shoppers Drug 套浴室設全玻璃淋浴和浴缸，配有高級水療設置。另 Mart，公共交通，銀行和新的 Edmonds 社區中心僅 有 492 呎小屋可作健身房，家庭辦公室，音樂中心等。 幾步之遙。

$1,298,000 翻新 2 層式城市屋

10 間睡房加每年收租 6 萬

$728,000

3 房+書房角落單位

Cedar Hills 美輪美奐多户式左右相連孖屋。 90x94=8,469 呎大地，賺錢機器，每年租金收 入 6 萬！每邊樓上有 3 睡房，樓下 2 房，2 廚房 和好租客。右側的孖屋最近新裝修，設全新 廚房，新仿木地板和新油漆。最佳投資物業， 既可以自住，收租保值或有潛力分割為兩幅 土地。

位 於 South Arm 公 園 的 Chelsea Place，1,400 呎 3 房+書房角落單位，生活所需盡在咫尺。經業主精心 打理，有多處翻新，包括花崗石櫃檯，雙層玻璃窗，翻 新浴室，6 個月新洗衣機和乾衣機，4 年新熱水箱和 12 年的屋頂。該單位配有一個帶蓋停車位和一個開 放 式 停 車 位，設 有 後 院 和 優 美 花 園。近 James Whiteside 小學，Hugh McRoberts 中學，South Arm 社區中心，游泳池，網球場和 Williams 夾 No 3 Roads 的 Broadmoor 購物中心。

▲ 13038-13040 101B Ave., Surrey

▲#19-10751 Mortfield Drive, Rmd

明報地產金頁

2019 年 3 月 28 日

超值全新屋

Ming Pao Property Gold Pages

$1,499,000

$2,088,000

角落位城市屋

STEVESTON 區精心打造豪宅

四房加書房及遊戲室

全新明亮家庭屋，4 睡房書房 3.5 間浴室及左右雙車 庫。2,180 呎開揚間隔設大廚房配有 Bosch 和 Fisher Paykel 電器，全屋石英石檯面和高級木地板。靠近 James Whiteside 小 學，Hugh McRoberts 中 學， South Arm 社區中心，列治文高爾夫俱樂部，數分鐘 便可到達 Ironwood 購物中心和 Silver City 電影院和 Entertainment Blvd。 由 Evernu Developments 和 Trendsetter 興建 5 間新屋的最後一間，不容錯過!

▲ 10819 Southridge Road, Rmd.

位 RICHMOND CENTRE

面對公園

精工細做，匠心獨運 3,030 呎，佔地 6,133 呎，位 於 公 園 對 面，可 步 行 至 Manoah Steeves 小學。開放式設計高樓底客廳、 家庭室間和靈活房間。4 睡房和 4.5 個浴 室，正層靈活間房間設浴室。特大雙車庫 備有空間可作為工作室用途等。 ▲ 3340 Springfield Drive, Rmd.

$718,000 僅 5 年新

翻新兩睡房 2 浴室 2 車位柏文

$1,799,000

4 睡房加娛樂室及 4.5 浴室

列治文中心 HORIZONS！位置方便，2 房，2 浴室和 5 年新精心設計獨立屋，佔 50x89=4,435 呎方正 2 停車位柏文，即買即住。全新地板，新油漆，新洗 地，朝西後院。寬敞 2436 呎屋，樓上設有 4 睡房 碗機和新碎骨機。明亮寬敞 1,046 呎，特多窗戶，燃 和 3 全浴室，正層設有娛樂室，有獨立入口和完 氣壁爐，向東大露台，洗衣房，儲藏室，大量衣櫃空 間和設有單獨的儲物櫃。FOB 電子門匙，錄像系統 整的套房單位。客廳和飯廳 10 呎高樓底，空調， 及駐大廈管理經理。優越中央位置，位美食廣場， HRV 系統，地熱。這個可愛的家坐落於優良的社 the Bay 和購物商場上蓋，步行到 Minoru 公園，社 區，距 離 Garden City 購 物 中 心，列 治 文 中 心， Debeck 小學和 Palmer 中學只需幾分鐘的路程。 區中心，巴士，Brighouse 天車站。

▲ #404-6088 Minoru Blvd., Rmd. 河畔朝東南 $725,000 獨立式城市屋

▲ 8897 Ash Street, Rmd $788,000 鄰近溫哥華機場

$683,800

5

$1,499,000

TERRA NOVA

全翻新 2,260 呎 4 房城市屋

2 層式 3 房靚城市屋 超靚 2 層式 3 房 1.5 浴室城市屋，安靜角落位置，非常私密， 東、南和北三面朝向！新仿木地板，翻新浴室，白色廚房，新 淨電器，獨立的用餐區，新洗衣機和乾衣機，2 個停車位，大 型儲藏室和屋後儲物小屋。朝南的後院陽光充沛。友善社區 適合兒童成長的環境，允許飼養 2 隻寵物，可出租，屋苑可 共享室外游泳池和住客會所。地理位置優越，靠近 Hugh Boyd 公園和學校，西列治文社區中心，Seafair 購物中心， 巴士，河堤小徑等。屋苑管理良好，維修計劃完善，屋主可實 現無憂無慮的居住環境。

嘩！罕有主層設主人房，樓上第二主人套房，全翻新 2 層孖 屋 式 4 房 2.5 浴 室 城 市 屋，位 於 Terra Nova 著 名 的 Quilchena Green 屋苑。角落單位，2261 呎寬敞面積，擁有 部分水景，超大側院和直接通往 Cornwall Drive 和河堤小 徑。專業升級包括新廚櫃，不銹鋼電器，石英石和花崗石檯 面，新浴室，新仿木地板，新瓷磚，2 個鑲嵌石英石的新燃氣 壁爐和新燈飾。明亮開放式設計恍如獨立屋，高聳的天花， 設地熱和左右雙車庫。位於一個超級安靜的成人屋苑，住屋 苑管理員，無可挑剔的位置，2013 年換新屋頂和 2015 年新 外牆油漆。必看之選！

▲#12-9080 Parksville Drive, Rmd.

▲#23-5531 Cornwall Drive, Rmd.

$745,000

壯麗水景

$1,538,000

超值

西南 2 睡房單邊

寬大 7 睡房家庭屋

WALL CENTER RICHMOND 擁有壯麗水景。 超級明亮寬大 7 房室家庭屋，擁有 3,627 呎寬敞 1,071 呎 2 睡房和 2 浴室朝西南角落單位，享有 生活空間！高樓底客廳，宏麗螺旋型樓梯，廚房花 河景，碼頭和機場的迷人景色。間格寬敞，廚房 崗石檯面，炒鍋廚房，5.5 浴室，2 個燃氣壁爐，家 庭 室，地 暖，印 花 混 凝 土 車 道，三 車 庫 等。位 於 設有額外用餐區或家庭室。位置優越，距離加拿 66x127=8,382 呎大地，朝西後院。位置好，靠近公 大線天車站，商店，餐廳僅幾步之遙，方便前往 車 站，公 園，Whiteside 小 學，McRoberts 中 學， 溫哥華。低額付費可讓您使用隔壁 Westin 酒店 South Arm 社區中心和 Ironwood 購物中心。非常 設施，包括室內游泳池，健身中心和水療中心。 超值！ ▲ 10451 No. 4 Road, Rmd. ▲#1209-3111 Corvette Way, Rmd.

$21/呎

讓客戶留下深刻印象

$23/呎

Mar 14

$569,000

D L O S 無遮擋河景 2 房角落單位

LADNER 兩層共三房

高級辦公室出租

令人驚嘆的河畔生活！盡享一覽無遺的河景， 無盡的日落美景和令人驚嘆的庭院/池塘景觀 ，東南角落單位可直接通往 Fraser River 河堤 Boardwalk。一塵不染，非常整潔，有 2 大睡房 ，2 浴室，私人朝南陽台，獨立的用餐區，燃氣 壁爐，1062 呎寬敞生活空間，配有 2 個左右 並排停車位……升級配套，實木地板，定制油 漆和白色廚櫃和檯面。可飼養寵物和出租。寧 靜的私人環境，屋苑管理完善，信步可到公園 ，公車，河堤小徑和餐廳。必看之選！

ASHLEY GREEN 獨立式城市屋—罕有超大 1,742 呎 2 層共 3 房，2.5 浴室！明亮的開放式 佈局，入口和客廳均設有高拱天花，舒適的燃 氣壁爐，美食廚房帶用餐區，家庭室，庭院平 台，超大的全圍欄花院，新外牆塗料，單車庫 另屋前可停 3 輛車！2 年新屋頂和天窗。屋苑 每月管理費超低$40，確保公共道路，林蔭大 道和景觀美化。位置便利，位於 Holly Park 小 學對面，距離市政設施和 Tsawwassen Mills 短的車程。

位於列治文西區與機場之間中心位置的 一系列高級專業辦公室單位出租，罕有良 機！靈活面積，612-816 呎，租金合理。根 據租用面積和狀況，可以商討擁有 1 個停 車位置或可以付月租$75 租用更多。商戶 可以用特價租用大樓內的大型高級會客 室及會議室。全包租金$21-23/呎（gross) ，已包括地稅，暖氣，空調，電燈及水費。請 即與 Austin 及 Anita 聯絡。

▲ #311-2020 East Kent South Ave. Van.

▲#52-4765 62nd Street, Delta

▲ 4360 Agar Drive, Rmd.

高級展覽室/辦公室出租

▲ #610-8080 Cambie Road, Rmd. Mar 12 $609,000

難得機會可以租賃位於列治文西 區與機場之間中心位置辦公室， 地面 806 呎及二樓 615 呎可供租 賃。往來列市中心非常方便。全包 租金每呎$23 (gross)，已包括地 稅，暖氣，空調，電燈及水費。 ▲ 4380 Agar Drive, Rmd. ▲#808-6888 Alderbridge Way, Rmd.

D L O S

6 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 3 月 28 日

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Sutton Group

溫 西

市中心

➡

➡ 1492 Hornby St. $1,740,000

3807-777 Richards Street $819,000

537 W. 64th Avenue $4,558,000

8032 Shaughnessy St

$1,738,000

西 溫

耶魯鎮 3 房角落城市屋，西南向，1,650 呎面積。 Richards 夾 W. Georgia 中心位置，高層一房加廳， Marpole 區漂亮獨立屋，佔地 5,300 多呎，兩層共 5 Marpole 黃金地段，佔地 4,000 多呎，兩層共 4 房，樓下 2 樓近期翻新，主層設有 10 呎高樓底，附 2 車 500 多呎，朝北靚景！設有高端電器，泳池，禮賓服務 房 6 衛，保養極佳。臨近 Marine Gateway 及 Marine 兩 房 設 有 獨 立 出 入 口，亦 有 潛 質 可 建 Laneway 位，1 儲藏室。鄰近海堤及 Aquabus。 Drive 天車站，交通購物快捷便利，一應俱全。 等設施齊全。驚人的位置驚人的租金收入！ House。鄰近公園，中小學，巴士站等。

D L O S PH10-6633 Cambie St $709,000

#503-8238 Lord St. $768,000

➡

206-8031 Nunavut Lane $589,000

4626 Woodgreen Dr $2,590,000

溫 東

3 年新頂層公寓，1 房，592 呎，包 1 車位。寬 甘比走廊兩房兩浴公寓，680 呎，90 呎陽台，附 Marpole 區 1 房公寓，9 呎高樓底，532 呎， 西溫全海景靚地，佔地 13,504 呎，建有雙城 闊明亮，設備齊全，交通便利，鄰近天車站， 1 車位 1 儲藏室。鄰近 Marine Gateway，大統 可步行到大統華超市，電影院，銀行等。乘 典雅獨立屋，兩層共 4 房 3 浴，室內全新裝修， Langara 學院，高爾夫球場，購物中心等。 華超市，商店，銀行，電影院，餐館，及天車站。 搭 Canada Line 數分鐘更可到列治文！ 處於高地勢，可觀望 UBC 及溫哥華島景色。

➡

3321 Nanaimo Street $2,080,000

428 E. 46th Avenue

2588 E.40th Ave

$1,800,000

$1,790,000

5576 Inverness St $1,688,000

高貴林

Grandview 區獨立屋，佔地 6,869 呎，室內面 Main 夾 Fraser 漂亮獨立屋，3 層約 2,500 呎，4 寬敞 7 房 4 浴獨立屋，Collingwood 寧靜內街， 首次上市！寧靜街道，佔地 4,017 呎，共 6 房 4 浴， 積 4,000 呎，保養極佳，地理位置優越，步行數 房 4 浴，樓下可建套房出租。南北向，光線充足。 南北向，高樓底，光線充足，雙車房。樓下備有兩 雙車房及 1Carport。保養良好，從未租出。鄰近公 套兩房出租單位。保養良好，請致電查詢！ 分鐘可抵達 Trout Lake 和 Nanaimo 天車站。 可步行到中小學，幾分鐘車程即可到列治文。 園，社區中心，及直達前往 UBC 和市中心的巴士。

5141 Rupert Street $1,588,000

110-3638 Vanness Ave. $330,000

➡

3556 Archworth Avenue $1,670,000

3535 Archworth Avenue $1,589,000

20926 56 Ave $898,000

里

里 ➡

素

蘭

Collingwood 區，3 層獨立屋，佔地 3,000 多，室 Collingwood 區，一房公寓，特大前院，包 豪華獨立屋，壯觀山景河景，寧靜街角，地大 豪華獨立屋，有山景河景，地大 4,306 呎，三層 6 內面積 1922 呎。有山景，有套房可出租，雙車 1 車位 1 儲物室。鄰近公園，商店，娛樂設 4,799 呎，三層 6 房 5 衛，共 3,942 呎。設有兩 房 4 衛，共 3,913 呎。設有兩房獨立入口單位可供 庫，後巷通道，前後停車位。 出租。附近學校：Leigh 小學及 Terry Fox 中學。 施，及 Joyce 天車站。 房獨立入口單位可供出租。

➡

308-14968 101A Ave $459,000 2208-13696 100th Ave

$395,000

503-13399 104 Ave

$308,800

投資首選！蘭里寧靜街角大地（50x130）總 全新兩房公寓，1.5 衛生間，10 呎高樓底， 素里市中心 1 房柏文，室內面積 510 呎， 素里巿中心超值 1 房公寓，466 呎，位置 面積 6,500 呎，現有兩房一浴的 Rancher， 室內面積 799 呎，現代開放式設計。優越 保養良好，有 1 車位。步行數分鐘能到天 便利，交通方便。首次置業或物業投資 持有或重建皆宜。投資或建商的不二之選！ 便利位置，詳情請致電 604-813-8111。 車站，購物商場，餐廳及各類型商舖。 者不二之選！

202-15153 Fraser Hwy $246,000

投資良機，物業地點適中，鄰近公車站，購物 商場，餐廳及超市，素里輕軌第二期發展必經 之路，適合首次置業或物業投資者，歡迎致電 查詢。

明報地產金頁

2019 年 3 月 28 日

Ming Pao Property Gold Pages

7

Sutton Group

2018 年已達成 450 宗地產買賣 列治文

樓宇買賣

➡

8291 Leslie Road $1,880,000

經驗豐富

周日 2-4 時開放 1506 - 3333 Brown Rd $988,000

➡

$899,000 6-8311 Saunders Road $838,000 47-7360 Minoru Blvd $799,000

701-6971 Elmbridge Way $499,000

➡

明亮寬敞城市屋，約 1,500 呎，兩層共 3 房， 9 呎高天花板，兩車位。數分鐘可到商店購 物中心，超級市場，餐廳，社區中心，及公 園。

楓樹嶺

本拿比

1290-4380 No. 3 Rd $650,000 百家店第一期商舖，步行可到天車站，時代 坊，八佰伴等，美食廣場人流多，大量停車 位，適合各行各業。歡迎致電查詢。

701-10780 No. 5 Rd

Ironwood 區三房角落單位，925 呎，向花 園及公園，附 2 並排車位。著名建商，品質 一 流，位 置 便 利，立 即 致 電 604-813-8111！

新西敏

6 房實用獨立屋，南北向，8,928 呎大地，可步 1 年新三房加書房角落單位，約 1,150 行到 Aberdeen 天車站，時代坊，Kwantlan 學 呎，有山景，附 1 車位。步行即可到時代 院等。巨大潛在重建機會，非常適合出租作長 坊廣場，天車站，商店，餐館，銀行等。 期投資。

254 Sandringham Ave $1,029,000

3 房 2.5 浴室城市屋，1,486 呎，南北向，中 心 位 置，生 活 方 便，步 行 可 到 Richmond Centre 購物中心，公園，圖書館，中小學 校，及公共交通。

➡

21434 122nd Avenue $630,000

Brighouse 區一房一浴公寓，西南向，546 呎。 GlenBrooke North 區，3 層獨立屋，佔地 4,874 機會來了！優質地段，寧靜街道，大地 70x129 設施齊全，位置極佳，鄰近 Olympic Oval 體育 呎，室內面積 2,188 呎，享有部分山景。屋頂於 呎。潛力十足，投資首選！準備建立你的夢想 館，Minoru 公園，圖書館，及列治文購物中心。 2006 年更換。搬入或重建的好機會！ 家園。詳情請致電 604-813-8111 查詢！

周日 2-5 時開放 7819 19th Ave $1,250,000 3010-6538 Nelson Ave $825,000 3970 Parker St. $2,058,800 Willingdon Heights 區，全新 2 層獨立屋，佔地 孖屋各佔地 5,544 呎，室內面積 2，200 孖屋各佔地 5,544 呎，室內面積 2，200 鐵路鎮兩房兩浴高層公寓，756 呎，設 5,575 呎，6 臥 4 浴，共 2,975 呎。雙車庫，可停 呎，共兩層。鄰近 Highgate 及 Metrotown 呎，共兩層。鄰近 Highgate 及 Metrotown 施齊全，應有盡有，鄰近公園，社區中 4 輛車。鄰近購物，公園，公共 交通，及中小學。 購物中心。具有發展潛力，歡迎查詢。 購物中心。具有發展潛力，歡迎查詢。 心，Metrotown 購物商場，及公共交通。

7821 19th Ave $1,250,000

609-6538 Nelson Avenue. $799,000 810-6588 Nelson Avenue $799,000 3803-4900 Lennox Lane $799,000

Metrotown 兩房兩浴公寓，763 呎，東 北 向。鄰 近 公 園，社 區 中 心， Metrotown 購物商場，圖書館，及公共 交通！

周日 2-5 時開放

鐵 路 鎮 兩 房 加 書 房 公 寓，東 北 向，818 呎，附 1 車位。高端設計，五星級設施，可 步行到 Metrotown 購物中心，天車站，圖 書館等。

Metrotown 靚區，一年新兩房高層公寓約 800 呎，包 1 車位 2 儲藏室。無敵風景，高 尚設計，鄰近購物中心，公園，社區中心， 公共交通等。

602-4900 Lennox Lane $749,000

1109-8850 University Cres. $688,000

鐵路鎮靚區，一年新兩房公寓，872 呎， SFU 大學區，2 房加書房，901 呎。向 包 1 車位 2 儲藏室。高尚設計，寬敞實 南，有山，海及城市美景。包 1 車位 用，鄰近購物中心，公園，社區中心，公 及 1 儲藏室。出租自住的極佳投資！ 共交通等。

D L SO

3108-6538 Nelson Avenue. $648,000 3508-6538 Nelson Ave $639,000 2202-6538 Nelson Ave $599,000. 204-7339 Macpherson Ave $455,000 322-5248 Grimmer St $450,000

Metrotown 一房高層公寓，508 呎，朝北大露台， 無敵風景。五星級度假設施，盡享豪華生活方 式。馬上享受便利的都市生活，立刻致電查詢！

鐵路鎮一房高層公寓，508 呎，朝北 Metrotown 一房公寓，朝南，505 呎，配 鐵路鎮 1 房柏文，594 呎，包 1 車位 1 儲物室，自 Metrotown 黃金地帶一房公寓，604 呎，包 大露台，無敵風景。鄰近公園，社區 有歐洲電器，燃氣爐頭，及石英櫃檯。 住 投 資 首 選！可 步 行 到 Royal Oak 天 車 站、 1 車位 1 儲物室。靠近 Kingsway 夾 Royal 舒適便利，不容錯過，馬上致電查詢！ Burnaby South 中學、超市、餐廳及各類型商舖。 Oak，低管理費，有新屋保養，上車靚盤！ 中心，及 Metrotown 購物商場。

8 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 3 月 28 日

明報地產金頁

Sutton Group Sutton Group

物業管理 代客收租 溫哥華 1

本拿比

W1-433 SW Marine Drive

1 房+書房 冷氣，1 車位 $1700/月 2 房+書房 冷氣，1 車位 $2500/月 已租出 2

W1-455 SW Marine Drive

3

1201 Marinaside Crescent Downtown - Peninsula

1 房+書房 冷氣 $1700/月 2 房+書房 冷氣，1 車位 $2500/月 已租出

2 房+書房 有景，1 車位 $3000/月

Park Avenue West 13696 100th Avenue

1房

包家具，1 車位

2 房+書房 1 車位

$1300/月

• 出租率高，全線服務

Metrotown 'MET' 6588 Nelson Avenue 2房

冷氣，1 車位

Metrotown 'MET' 2 6538 Nelson Avenue

冷氣，1 車位 $1750/月已租出 包家具，冷氣，1 車位 $2800/月

Metrotown 'The Park Metrotown' 4900 Lennox Lane 8

2房

1 車位

• 網上宣傳，中文報章，刊登廣告 • 專業維修保養，資深技工執行 • 精通國，粵，英語

$2500/月

7

• 審查租客，定時查看物業

• 收費合理，安枕無憂

$2400/月

6

1房 2房

素里 4

SFU - 'The Peak' 8850 University Crescent 5

Vincent Pang 彭慶龍

604.780.5228

$2500/月

明報地產金頁

2019 年 3 月 28 日

Ming Pao Property Gold Pages

9

Sutton Group

2018 年已達成 450 宗地產買賣

現正認購

本期熱門樓花推介

Georgetown

價錢優惠

位 於 Surrey City Centre（素 里 市 中 心），名 發 展 商 Anthem Properties 將打造一個 10 畝地社區在此區域，包括多幢住宅，商 鋪等等。鄰近天車，西門菲莎素里分校，UBC 醫科院，KPU 昆特蘭 大學，政府大樓，圖書館，稅務大樓，大型華人超市，醫療機構等。未 來人口激增，創業熱土，提供就業機會，投資良機！

Georgetown 單位面積從 366 呎到 689 呎，廿餘萬起，詳情請電林太 604-813-8111。 Gilmore Place

Maywood

Cambie Gardens

Galleria

著 名 發 展 商 ONNI 位 於 本 那 比 Brentwood 超 大 型 新 盤，樓 盤 位 於 Gilmore 天車站旁，一共十棟住宅和 辦公樓，樓下有商店超市及娛樂設 施。第一期火速售罄，第二期現已推 出，請即致電查詢。

名 發 展 商 Intracrop 本 拿 比 Metrotown 黃金地帶全新項目。盡享 都市生活，舒適便利，娛樂設施應有 盡有，飽覽北岸山脈，菲莎河及溫市 中心城市美景！馬上致電查詢詳情！

著名發展商 ONNI 位於溫西 Cambie 夾 57 至 59 街新盤，提供公寓，社會 住房單位，輔助生活住宅，城市屋及 零售店。信步即達名校木公園及加 拿大線天車站，詳情請即致電查詢。

著名發展商 Concord Pacific 位於 列 治 文 市 3 號 路 與 Capstan Way 交接處的全新社區。5 棟住宅大樓， 頂級豪華內裝，完善生活設施, 現 已開售！請立刻致電本公司查詢。

City of Lougheed

Centra

Park George

University District

著 名 發 展 商 Shape Properties 位 於 本 那 比 Lougheed 新盤，品質優良，位 置優越，第二期現已推出，詳 情請致電本公司查詢。

坐落素里市中心的住宅區，一切城 市便利近在咫尺！Centra 擁有遼 闊美景，寬敞空間，優越設施，絕對 物超所值！步行 9 分鐘可到天車 站，詳情請致電本公司查詢。

著名發展商 Concord Pacific 位 於素里 Whalley 新盤，雙子樓臨 近 King George 天車站，融匯現 代頂尖高端科技，設有 1 至 3 房公寓及少量城市屋。請即致 電查詢。

名發展商 Bosa Bluesky Properties 位於素里市中心的新盤，房如其名， 該樓盤坐落在眾多小學，中學，大學 的學區之中。設有高端配置，度假時 享受，多種戶型圖任君選擇，請立刻 致電本公司查詢。

10 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 3 月 28 日

明報地產金頁

3月30及31日（周六、日）2-4時開放 Luxury House in Vancouver. W. $60,000,000

地 1.286 畝，超級豪華大宅，南北座向，飽覽 海天山水迷人美景，著名建築師精心傑作， 時尚高貴內外觀配合極級設備，非凡氣派， 感受世外桃源詩畫境界，瑰寶難求，投資與 自住皆宜。

Luxury House in West Vancouver $33,000,000

西溫地標海濱莊園！佔地 0.78 英畝，坐落海拔 150 英 尺海濱，位於溫哥華最熱門受追捧的獨家住宅街道。 這座宏偉的英國莊園住宅在 1980 年代早期引進歐 洲工匠，花時超過 4 年時間建成，被公認為大溫哥華 十大物業之一。

3332 Deering Island Place Vancouver W. $3,999,000 1373 Maple St. Vancouver W. $ 3,990,000

著名温西 Kitsilano Point 保養良好稀有 Fourplex 投資 房產！地大 41.1X100.5，約 3221 呎，包括 1 間三睡房 單位，1 間 2 睡房單位和 2 間 1 睡房單位，每月租金收 入超過 5500。步行即可到達 Kitsilano 海灘（被國際旅 遊雜誌評為“世界十大最佳城市海灘之一” ） ，可全年欣 賞北岸山脈，English Bay，Burrard Inlet 及周邊地區的 美麗景色。投資自住皆宜，勿失良機！！！

位於罕有 UBC Endowment Lands！Roy Leyland 另 一傑作，高品質獨立屋！東西座向，5 房 5 廁，室內面積 5448 平方英尺。明亮、高樓底客廳及飯廳。主層設有 設備齊全中丶西廚房。下層設有寬敞娛樂空間。優雅 花園、幽靜的地點。頂尖 University Hill 小學/中學校 區。鄰近購物商店、公車站、高爾夫球場和 UBC 校園。

6483 Wiltshire St, Vancouver $3,980,000

South Granville 區保養良好 3 層獨立屋！寬大地 75 x 117 呎單邊物業。東西座向，室內面積約 3841 呎。主樓層設有寬敞的客廳，廚房和飯廳。樓上設有 3 房 2 套廁。高樓底下層設有 3 睡房及獨立門戶。 Maple Grove 小學和 Magee 中學校區。公車直達 UBC，Metrotown 和溫哥華市中心。交通方便，短途 車程前往商店，餐廳和所有設施。

4088 Granville St., Vancouver W. $5,388,000

高尚地段 Shaughnessy 區，寬大地 100x200 呎，61 年兩 層屋，東西座向，室內面積約 6,570 呎，10 房 6 廁，周邊名 校 雲 集 ， York House， Little Flower Academy， Shaughnessy Elementary，Eric Hamber Secondary。到 UBC 丶市中心丶 Richmond，購物商場方便，臨近公車站， 適合投資或自用。

5626 Elizabeth St., Van. W. $5,288,000

溫西 Cambie 地 48x115，1 年新三層屋，東西 座向，約 3851+880 呎，上等材料，豪華舒適，7 房 6 廁，地庫影院及活動室與 2 房獨立單位， 另有 1 房車房屋與雙車庫，環境幽雅，鄰近 Oakridge 天車站。

6062 Fremlin St., Vancouver $3,088,000 2372 Harrison Dr, Vancouver $2,888,000 3336 West 37th Avenue, Vancouver $2,775,000

Oakridge 寬大地 67x120，54 年三層 屋，東西座向，約 3766 呎，5 房 3 廁， 地庫沒有間格裝修，環境幽雅，鄰近 購物區及公車站，投資或自住皆宜。

位於著名的 Fraserview 區中心，精工、優雅、現代化的 獨立屋。寬大地 131.56 x45.42 呎，室內面積約 4970 呎，9 房 8 廁。寬敞明亮的生活空間，俯瞰 Fraser 河和城 市美景。屋內設有天窗、高樓底、不銹鋼家電等。下層設 有 2 個獨立門戶可出租單人套房單位和 3 睡房後巷車 房 屋。鄰 近 高 爾 夫 球 場、David Thompson 中 學 及 Oppenheimer 小學。自住投資皆宜。

位 於 Dunbar 區 3 層 獨 立 屋，佔 地 面 積 5475 平方呎，5 房 3 廁，南北座向。下層設 有 套 房 單 位 。 Point Grey 中 學 和 Kerrisdale 小學校區。交通方便，短途車程 前往 Kerrisdale Village。自住投資皆宜。

新

盤

溫西 Southlands 區 Fraser River 河畔獨立兩層屋。 大地 59.36x145.93 呎，約 3422 呎，5 房 4 廁，一覽 無遺的水景。主層設有寬敞的會客和起居室。開放 式廚房，寬大家庭活動室。主人房可以飽覽美麗景 色，樓上共有 4 個房間包括 3 間全浴室房間。附近 有 McCleery Driving Range / Point Grey Golf Country Club。

5638 McMaster Road, Vancouver $8,380,000

6927 Brooks St., Vancouver $2,388,000

位 於 Killarney 區 保 養 良 好 3 層 獨 立 屋，寬 大 地 41.5x132 呎，東西座向，室內面積 3,235 平方呎。主樓 層設有明亮、開放式客廳，廚房和飯廳。樓上設有 4 間 帶浴室套房。屋內設備包括硬木地板、石英檯面、2 個 天然氣壁爐、空調、後院自動拉閘等。下層設有可出租 2 房單位。鄰近公園、商舖、高爾夫球場 及康樂設施。 Captain James Cook 小學和 Killarney 中學校區。

3月30及31日（周六、日）2-4時開放 #2704- 1200 Alberni Street, Vancouver $1,299,000

西區鄰近 Coal Harbor，最被受追崇橢圓形栢文 The Palisades。 3 房 2 廁加書房連家具，室內面積超過 1150 平方英尺。坐落高樓 層，飽覽市中心美景及湖光山色。住宅內設有高樓底、落地窗、花 崗岩檯面、高級櫥櫃、天然氣壁爐及硬木地板等。栢文設施包括禮 賓及管理員、單車房和健身室。包 1 個車位和儲藏櫃。可飼養寵物 和出租。投資、自住丶出租、皆宜。可選擇與隔壁相連單位 2703 一 起購買。

8007 Elliott Street, Vancouver $1,868,000 5895 Ormidale Street,Vancouver $1,768,000 82 Ontario Place, Vancouver $1,699,000

溫東 Fraserview 區寧靜內街 5,889 呎黃金地段（46x128.25 呎 地），東西座向，上層三房空間寬敞，間隔實用，特大陽台，保養 極佳，月租$2,600。下層剛翻新，裝修費逾 10 萬，三房合法套間 （Legal Suite），分門出入，月租$1,800。鄰近公園及高爾夫球 場，環境優美。David Oppenheimer 小學及 David Thompson 中學。自住投資皆宜。

Killarney 區保養良好的 3 層獨立屋。東西座 向，地 33'x165.4'。6 房 4 廁加書房，室內面積 超過 3000 呎。寬敞客廳及家庭廳。地區寧靜、 交通方便。鄰近購物商場丶學校和公車站。下 層設有獨立 3 套房單位。自住投資皆宜。

100 Block W41 Ave., Vancvouer

6874 Kerr Street, Vancouver $1,699,000

Killarney 區中心地帶，寬大地 40 x 120 呎，位於溫哥華 市 Affordable Housing Choices Interim Rezoning Policy 範圍。樓上 3 睡房現租每月$2,000。下層設有獨立門戶 3 睡 房 單 位，現 租 每 月 $1,600。鄰 近 Champlain Heights mall、Killarney 社 區 中 心、商 場、公 園、Captain James Cook 小學和 Killarney 中學、天車及公車站。保養良好、 高潛力發展樓盤，勿失良機。

#2703-1200 Alberni Street, Vancouver $1,499,000

西區鄰近 Coal Harbor，最被受追崇橢圓形栢文 The Palisades。 3 房 2 廁加書房連家具，室內面積超過 1150 平方英尺。坐落高樓 層，飽覽北岸山脈和 English Bay 壯麗景色。住宅內設有高樓底、 落地窗、天然氣壁爐、重新翻新石英檯面、硬木櫥櫃、頂級不銹鋼 家電及高端浴室面盆等。栢文設施包括禮賓及管理員、單車房和 健身室。包 1 個車位和儲藏櫃。可飼養寵物和出租。投資、自住丶 出租、皆宜。可選擇與隔壁相連單位 2704 一起購買。

3 月 30 日（周六）2-4 時開放 #3001-8189 Cambie St, Vancouver $1,299,000

由 Onni 發展，位於 Cambie Corridor 全新 2 房 2 廁 柏文！設有中央空調、不銹鋼家電和石英檯面。設 施包括健身房及派對室、寬大公共庭院和客房。鄰 近大統華超市、YMCA 兒童看護中心、商店、銀行、 戲院、學校、餐廳和天車站。包括 EV 充電停車位和 儲物櫃。

1113 Mclean Drive ,Vancouver E. $ 988,000

位於理想的溫東 Grandview 區，地 25X88 呎， 約 1470 呎，3 房 1 廁，擁有實用的佈局和寬敞的 後院。交通便利，生活方便，靠近 Grandview 公 園和 Commercial-Broadway Skytrain 站。街對 面 是 Britannia Elementary and Secondary School。

高

投資良機! Oakridge 附近絕佳地段，5,965 呎地，屬於 Cambie Corridor 計劃，容積率 有機會可高達 1.75，可建四層公寓。步行五 分鐘可到達 Canada Line 天車站。短途車 程至市中心和溫哥華機場，交通便利。

熱 門 Main 街 西 區 兩 層 溫 哥 华 特 色 屋。位 於 Quebec 街 及 東 41 街，位 置 絕 佳。鄰 近 Oakridge Center 和 Canada Line 天車站。間 隔 實 用，兩 層 各 設 有 3 睡 房。William Van Horne 小學和 Eric Hamber 中學校區。僅限預約 展示。低於政府估價出售。

65 W King Edward Ave. Vancouver

潛

*黃金投資機會* Cambie Corridor Phase 3 計 劃！臨近加拿大線天車站，大地 50x149.12，3 層獨立屋，南北座向，5 房 2 廁，約 3035 呎，交 通極之便利，投資潛力無限！勿失良機！！！

力

發

11410 96 Avenue N. Delta $ 968,000

位於理想而受歡迎的北三角洲 Annieville 地 區，大地 66x132 ,60 年兩層住宅，5 房 4 廁，地 下室設有獨立入口，2005 年全屋重新裝修，環 境幽雅，生活便利，交通方便，臨近 Annieville 小學和 Delview 中學，適合投資或自用。

展

7970 Oak Street, Vancouver West

地

優質物業，地 50x118.5 呎，有升值潛力。容積率可高 達 1.2 Marpole Plan， 詳 情 可 諮 詢 City of Vancouver。鄰近店舖、公園、學校和餐廳，交通便利。 12 分鐘車程到達溫哥華國際機場（YVR）和列治文市 中心。

樓

515-1777 W.7th Ave., Vancouver $ 578,000 610-3489 Ascot Place, Vancouver $ 398,000 Kits360 開放式柏文單位，室內約 471 呎。高效 佈局，配有高級櫥櫃、Miele 天燃氣爐頭及微波 爐丶工程地板。設施包括飽覽市中心壯麗景色 的屋頂露台、24 小時禮賓服務及 2 個健身中心。 鄰近 Kitsilano Beach、Granville Island、市中心 及 Yaletown。交通方便。包一車位和一儲物櫃。

溫 東 Collingwood 區 一 睡 房 石 屎 栢 文 約 498 呎。交通便利，鄰近天車站、購物、中小 學校。間隔實用，配備仿木地板及新油漆， 包一車位及儲物櫃。沒有出租限制。適合首 次置業人士或投資者。

盤

1879-1883 Triumph Street, Vancouver

投資者請注意！位於工業區中心三戶屋樓盤， M-2 zoning，地 4,950 平方公尺。非常適合投 資或重建發展。

5708 Alma St., Vancouver. W.

溫西 Southlands，地 48x136.6，89 年三層屋，東西座 向，約 2,536 呎，6 房 3 廁，類近卑詩大學丶購物區及公 車 站，交 通 方 便，周 邊 名 校 雲 集（Point Grey Secondary，Crofton，St.George's 等等），自住投資極 佳之選。

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2019 年 3 月 28 日

Ming Pao Property Gold Pages

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12 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 3 月 28 日

鄧躍

Danny Deng 778 808 9288

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UBC 大學區 2557 呎城市屋

明報地產金頁

溫西桑拿斯區大地尊貴豪宅 4615 Beverly Crescent $5,580,000

溫西 Oakridge 區豪宅大地 888 W. 42nd Avenue $3,388,000

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典雅瑰麗猶勝全新屋

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溫西 Kerrisdale/S. Granville 區翻新豪宅 6725 Cypress Street $3,688,000

溫西 Oakridge 黃金地段 3 房豪華柏文 #506-688 Fairchild Road $1,298,000

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14 Ming Pao Property Gold Pages

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2019 年 3 月 28 日

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5588 Churchill Street, Vancouver $10,988,000

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地 9300 呎（60x155） ● 室內 6904 呎，建於 1986 年已裝修 ● 一線海景、山景、城市景 ●

5869 Hudson St, Vancouver 減價 $8,780,000 $8,380,000

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●地 5692 呎（33x172.5） ●室內 378 呎，建於 1978 年 ●一線海景、山景、城市景

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•溫西 Point Grey 區，一線山景水景城市景 •土地 5956.2 呎(60 x 99.27)，室內 3999 呎 ●室內 5472 呎，建於 1999 年，已裝修 ，5 室 6 衛 •BC 頂 級 公 校 Queen Mary 小 學，Lord ●前院向南，面臨大海 Byng 中學

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5337 Elm Street, 17 1896 Wesbrook Cres, 18 4426 W. 3rd Ave. 19 Vancouver 溫西 Point Grey 觀景豪宅 Vancouver $6,980,000 新盤 $6,888,000 $6,980,000

SOLD • South Granville 大地 8856 平方呎 • 溫西著名 Point Grey 區大地 7085 平方 • 全新豪宅，大地 7894 平方呎 (66.2 •土地 10725 呎（66x162.5） •UBC 罕見 22320 平方呎地王 (60 x 147.6) 呎 (70 x 133.65) (111.6 x 200) x 119.25) •室內 5429 呎，5 臥室 6 衛生間 • 室內面積 5231 平方呎，5 臥室 7 衛 • 室內面積 4689 平方呎，8 臥室 6 衛生間 •可建 8406.9 呎全新尊享豪宅 生間 • 近 著 名 公 立 學 校 Queen Mary 小 學， • 室內 5335 平方呎，6 卧室 8 衛生間 •Kerrisdale 小 學，Point Grey 中 •現有房屋 2008 年全新大裝修，5 房 • 智能的家，空調，地熱，桑拿，酒窖， Lord Byng 中 學，私 校 WPGA，St. • BC 頂級公立学校 Maple Grove 小 學 學，Magee 中學 3衛 影院，應有盡有 George's

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威爾斯王子中學新屋 4388 Townley Street $5,599,000

Quilchena 區內絕佳設計及建造的全 新豪宅．位於幽美街道，離名校威爾 斯 王 子 中 學 咫 尺 之 遙，面 積 約 4263sq.ft.，歐籍匠工以高級工藝及 材料精心打造，堂皇寬敞客飯廳，極 宜款待尊貴賓客，滿足廚藝師要求的 廚房，內頂級櫥櫃及家電，石英櫃枱 面等，家庭室內新款大摺門，接連寕 靜後院，上層華麗主臥，豪華套衛內 設高級潔具及蒸氣淋浴間，另三連套 衛臥室，下層有娛樂室，媒體室，酒窖 及一大保姆套間，屋內橡木地板，智 能系統及音響系統，三車庫，最佳地 點，最佳選擇！

新價

溫西 5028 Pine Crescent 地 55'x125' $2,980,000

位 於 搶 手 地 區 Quilchena 內雅緻品味 靚屋。清靜內街，近公園 及學校。曾大規模裝修 及優化。主層廚迷夢寐 以求廚房內高級家電， 寬大客飯廳，家庭室，書 房及全套衛浴。上層兩 臥 連 套 衛。下 層 娛 樂 室+2 臥。硬木地板，中 央空調，幽雅後院連特 大陽台。Point Grey 中 學及 Quilchena 小學校 區。

S. Granville 區 6117 Adera St. 地 76.5' X 125.5' $6,280,000

新的建築計劃 已準備就緒

3726 W. 35th Ave. $5,468,000

精心設計，極佳工藝。位於登 巴區內由歐籍工匠精雕細琢 建成的 2 年新高級豪宅。大地 50x130 呎。寬敞客飯廳。廚迷 渴求廚房內頂級家電，廚櫃及 LG 石英櫃檯面。另中式鑊廚。 舒適明亮家庭室直出向南大 陽台及後園。上層華麗主人房 連豪華套浴及大進入式衣櫥。 另三臥室兩衛浴。下層有娛樂 室，酒窖，臥室及兩廳一房獨 立套間。每層特高樓頂。近聖 佐 治 男 校，Crofton 女 校， Point Grey 中 學，Southland 小學，UBC，社區中心，商舖及 公交等。非一般新屋可比。

兩房兩浴水泥公寓 506-5700 Larch St. 953 方呎 $929,000

新盤

D D L L O O S S

Arbutus 新屋 2419 W. 19th Ave. 列治文Sunnymede高尚區大地，約10987呎 $1,998,000 $5,788,000 7651 Sunnymede Cr.

D D L L O O S S Arbutus 區內最佳設計，建造新屋。約 4141 sq.ft. 坐北向南。高地勢，不惜成本， 全屋採用頂級材料，由經驗歐籍工匠精心打造。主層高挑樓頂，堂皇寬敞客飯廳， 配名貴橡木地板，愛廚藝者理想廚房內全頂級家電，另附中式鑊廚，家庭室新型 摺門讓人更好享受戶外氣氛，上層華貴主人房配高級套浴，另三睡房全有套浴。 地下層娛樂室，媒體室，酒窖及獨立保姆套間，應有盡有。空調，熱回收系統及高 級空氣淨化系統，名貴牆線，新式壁爐等。全屋設備令你目不暇給，PW 中學區。

南格蘭護高尚區內最為 人渴求的物業。坐落於 尊貴街道。9600 平方呎 平坦大地。叫價包括市 政府巳批準圖則。可建 約 5800 平方呎豪宅，另 三車庫及特大陽台。省 去約兩年申批時間。現 有 保 養 良 好 30 年 屋。 Maple Grove 小 學 及 Magee 中學校區。附近 多新建豪宅，是絕對罕 有的極佳物業。幸勿錯 過。

新價 $1,998,000

D D L L O O S S

Blundell 夾 Gilbert 清靜內街極佳大地，宜重建約 4,546 呎 豪宅或翻新。現有上蓋為名建築師 Dalla-Lana 於 1975 設 計，室內開放式佈局，自然光線充足，空間寬敞。步行可至 Ferris Elementary School，公交及購物。鄰近多新豪宅。 政府 2019 年估價$2,919,000 萬。叫價超值，萬勿錯過！

溫 西 高 尚 Kerrisdale 區中心，西 41 夾 Larch 兩房兩浴寬敞公寓。堅 固 水 泥 建 築。近 Elm Park 公 園，商 舖 及 食 肆。環境靜中帶旺，公 寓內大儲物間。㕑房連 簡餐間。全空調，有露 台，一車位一儲物櫃， 大樓內有共用會所，可 養小寵物。

DUNBAR 區 5568 Alma Street $4,338,000

D D L L O O S S 佈局出眾的西人自建新屋。37.5x136.8 呎大地座落於優美林蔭街道。3427 平方 呎舒適高雅居住面積另加 647 方呎後巷屋。令人耳目一新的主層設計有開放式 客飯廳，家庭室及大廚級廚房。歐洲名牌 Miele 廚房家電。上層大主人房連豪華 套衛及大進入式衣櫉。另三臥室及兩衞浴。地下層有娛樂室，酒窖，衛浴及合法 一房套間。後巷屋有 2 房十 1.5 衞浴。全屋高樓頂，空調，熱回收鮮風系統。各方 面皆出眾。登巴區絕佳地點。往著名私校，UBC，商店，公交，Pt. Grey 中學及 Southland 小學皆方便。

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2019 年 3 月 28 日

Ming Pao Property Gold Pages

陳 培 準

KEN CHAN B.B.A. 604-961-6708

2009-2018 銷售頂牌大獎

Re/Max 終身成就大獎

英語 高價收購舊屋 代建新屋 精通國、粵、英語

2009-2018 銷售冠軍大獎

2009 - 2018 年獲最高榮譽銷售金牌獎 2009 - 2018 年全大溫地產局金牌獎 2009 - 2018 連續 9 年年獲大溫地產局 年年獲大溫地產局首 首 1% President's Club 大獎 970 Gale Dr. Tsawwassen $1,299,000 新盤

3205 E. 22 Ave.溫東 $1,399,000 新盤

新盤

Top 1%

2011 年全大溫地產局第 3 名 12 年經驗連續 10 年頂級金牌地產局大獎

註 冊 新 屋 承 建 商 2-5-10 新 屋 保 養

7320 Union St. 北本那比 $1,799,000

17

Metro Realty

6542 Napier St. 北本拿比 $2,468,000

新盤

President's Club

Re/max 終身成獎 Re/max 主席大獎

3594 Monmouth Ave. 溫東$1,699,000 買地送屋

星期六 1-2:30 開放 星期日 3-4:30 開放

地 60x144，8640 呎，39 年新，全新大裝修 地 33x110，43 年兩層溫特色屋，上 地 60X133，48 年屋，二層共 3 房 3 地 65x122，2 層共 7 房 5 廁，12 年新， 地 44x132.1（5812 呎），65 老屋，共 4 ，正層有 2 套 2 房獨立單位出租，月租每套 4 房 2 厠，地層有 1 房及 2 房獨立單 廁 2365 呎，全屋大裝修，安靜內街， 3621 呎，正層有一房或 2 房單位出 房 2 廁，合 投 資 或 重 建，現 有 租 客 $1400，近名中小學，一切方便，要快。 $2500/月，近交通購物及天車站。 租，安靜，有山景。 位出租，投資自住皆宜，一切方便。 近學校。

3075 W.5th Ave. $2,688,000 減價

6367 Parkcrest Dr. 北本那比 $2,998,000 新盤

2349 E. 49th $1,799,000

7271 Nevis Dr. 列治文 $2,968,000 新盤

新盤

周六 2-4， 時開放 地 33x110 西區 Kitslano 好區，典 雅 古 老 屋，全 部 大 翻 新，三 層 共 地 60x120，2 年新，6 房 4 廁，3 層， 地 49x111，5222 呎，55 年屋上三下 地 79.49x100，街角，4 年新，5 房 6 廁，3772 呎，著名 Broadmoor 區，好 3200 呎，土庫有 4 房合法出租，讀 4311 呎，土庫可以獨立出租，有景， 三房，土庫可獨立出租，有裝修。 近天車站。 區，好學校，正層有 1 房出租單位。 名中小學，一定要快。 618 Barnham Road 西溫 $2,789,000

3594 Monmouth Ave 溫東 $1,700,000

新盤

新屋 待建

1065 E. 56 Ave. 溫東 $1,499,000 新盤

R2269756

2421 Pauline St. Abbosford $4,888,000

新盤

808 Glenwood Dr., Tsawwassen $1,998,000

新盤

2536 E 29 Ave. $1,999,000

新盤

5605 Commercial St. 溫東 $1,799,000

新盤

地 33x122，2 年新，用料上乘，3 層加車房屋，樓上 3 套房，土庫 2 房合法出租，另有土庫有另一房單 位出租，車房屋二房一廁，共 3,550 呎，讀 David Thompson 中學，巴士直到 UBC 及 Metrotown。

1637 W. 61st Ave. 溫西 $4,380,000

售出

投資良機

地 44x132，1 半孖屋，每邊 2100 呎，上 3 房 西溫最好區，地 80x125（13,600 呎） 地 33x111.6，3683 呎，104 年 古 典 3 廁，土庫 2 房合法出租單位，有車房加車 ，55 年，2 層共 7 房 2 廁 2,400 呎，有 舊屋，上 2 房 1 廁，土庫 2 房獨立出 租單位，共 2000 呎，合投資或重建。 位，用料上乘，近天車站及巴士站，超值價。 景，抵買。

2770 Nadina Dr. 高貴林 $1,888,000

新盤

新盤

新盤

買地送屋

6625 Fleming St. 溫東 $2,499,000

商業 C7 地，31581 呎地，1 層，9 年新，9873 呎，分 2 單位，餐館佔用大概 6500 呎，可供 170 座位，另有健身中心，月租$3,800，另 有 35 個停車位，可改建柏文，超值！

349 E.56th Ave. 溫東 $1,778,000

買地送屋

地 50X130，1 年新 3 層共 7 房 8 廁 4325 呎，土庫有 2 房合法單位出租，上 4 房 4 廁，4 車房，設計實用美觀， 全屋大量採用天然石，近中小學，環境幽美，近交通 及購物，一切方便。

Th4-4878 Eldorado Mews 溫東 $899,000

新盤

1308 E. 57th Ave. 溫東 $1,599,900

新盤

星期日 2 至 4 開放 地 60x1357,550 呎，27 年 新 地 75x126.5，共 9,483 呎，全 60 年 RT11 EOnig 大 地 大 屋， 地 33x123，30 年溫特色屋，2 層 屋，有城市及海景，新裝修，安 新重建，更勝新屋，有海景，全 43.5x115，共 5,012 呎地，2600 共 5 房 4 廁，2433 呎，正層已有 靜內街，4,432 呎，6 房 4 廁， 屋共 6 房 5 廁，猶如新屋，有 2 呎，可建 85%，或改建發展柏文 2 個 1 房獨立單位出租，近域多 利及 41 街，交通購物，極方便。 安靜內街，一定要快！ ，投資自住一流，必定搶手。 車房連屋。

15 Noble Court 滿地寶 $1,799,000

2536 E 29th 溫東 $1,700,000

新盤

六、日 2-4 時開放

地 43.5x115.21，5012 呎，可 建 5

地 9670 呎，33 年屋 3 層共 5 房 5 廁 個獨立單位，現有租客，60 屋，二 3,554 呎，無敵海景，近交通及天車 層 2600 呎，6 房 2 廁 2 廚房，近天 站，30 分鐘直達溫東華市中心。

有超好盤 花樓，歡 迎問價。

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2521 W. 18th Ave. 溫西 $5,990,000

新盤

售出

Arbutus 區，地 50X148.6，共 7,430 呎，1 年新，6 房 7 廁，共 3 層 4,700 呎，用料上乘，設計 一流，華人標打，近名中小學。

地 36x114 共 4104 呎，2 層 4 6 年新城市屋，3 層 3 房 3 廁。 地 33x112，30 年特色屋，4 房 2 廁 2 廚，76 年共 1865 呎， 1231 呎 。 近 Kingsway 及 房 4 廁，土庫改裝可以獨立 合投資自住或重建，近西區， Nanaimo 交界，交通、購物，一 一房單位出租。全新裝修， 升值潛力大。 切方便! 一定要快! 猷如新屋。

#1125, 4000 No.3 Rd. #605 8633 Capstan Way 10280 Cambie Rd.列治文 10271 Caithcart Rd. $388,000 列治文 $1,999,000 列治文$539,000 $1,368,000

新盤 列 治 文 Aberdeen Sq.1 樓，350 呎，連 接天車站，有潛力。

新盤

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售出 541 呎，2 年新，近新城市 廣場，一房一車位，有室內 泳池，購物交通，極方便。

#712-5598 Ormidale St. 1553 W. 61st 溫東 $475,000 溫哥華西區 $4,680,000

新盤

新盤

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1065 E.56 溫東 $1,499,000

新盤

售出 三年新水泥泊文，一房一廁， 地 50x130，4 年新 7 房 511 呎，間隔實用，抵買！近 8 廁，豪華裝修，面對公 中央公園及鐵道鎮，投資自 園，超筍盤。 住一流。

地 5727 呎，26 年 2880 呎 屋，正層 4 房樓上房 2 廁合 法出租，安靜，投資或自住 皆宜。

地 75x142，10650 呎，20 年 新屋共 6 房 7 廁 5663 呎，有 裝修，交通購物便，合投資及 自住。

地 33x111.6，百年老屋，買地 送屋，全屋共 4 房 3 廁，有裝 修，2000 呎，有租客，合投資 或重建。

10040 Lassam Rd. 列治文 $1,988,000

#1013 2560 Shell Rd. 列治文

生意轉讓 $250,000

新盤

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素里市

餐館轉讓 #315-4000 No. 3 Rd. 列治文$349,000 Aberdeen 中 心 商 舖

5 年新 4 房 4 廁，豪華設計 959 呎，二樓，合寫字 出售，250 呎，人流旺， 及 用 料，近 名 中、小 學。地 樓 或 其 他，不 能 做 零 5212 呎，兩層共 2814 呎。 回報高。 近 2 號路夾 William Street。 售，月租$1700，全包。

售出

18 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 3 月 28 日

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2019 年 3 月 28 日

Ming Pao Property Gold Pages

19

聚龍精英 創美未來

604 506 6898 十二度榮獲大溫地產局金牌經紀獎 十五年精誠服務大溫地區房地產行業

judydouca@hotmail.com www.judydou.com

Leon Sun

Teresa Liu Thomas Yu PREC*

Lili Song

John Zhang

Scott Han Edward Yan PREC* Edward Liu

竇繼茹 Judy Dou

Personal real estate corporation

大 溫 首 1% 金 牌 地 產 團 隊

DavidSun PREC* Hao Wang Charles Wang Daniel Wu PREC* Kearney Chern Icy Liang Emilie Huang Alan Cheung 101-5811 Cooney Rd, Richmond, B.C. V6X 3M1 www.luxmorerealty.com info@luxmorerealty.com 604 790 1111 坐落於溫哥華西區，著名 South Granville 地段， 溫西尊貴大地豪宅 溫哥華西區林蔭大道完美宅邸 美麗林蔭大道街區，完美宅邸，如明珠熠熠閃耀。 1996 年高品質建造，14,670 呎大地，室內 5,717 呎，精工細作，低調奢華，庭院錯落，如詩園林，擁 有 6 房 7.5 浴 2 車庫，寬敞挑高門廳，開放式廚房 ，花崗岩中島，高檔櫥櫃家電，家庭影院，室內外 請掃碼看房 請掃碼看房 娛樂空間融為一體，品茗小酌，與大自然遙相呼 應。鄰 近 頂 級 私 校 York House，Crofton ＆ St. George，UBC，著名 Magee 中學、Maple Grove 小學。都市中的桃花源，等您約看！

5938 Adera St, Vancouver 坐落於尊貴的桑納斯，世界級完美宅邸， 日 放 31 時開 2017 年高品質重建，近 15,000 呎大地，室 內 6,200 呎，精工細作，低調奢華，庭院錯 3 月 2-4 日 落，如詩園林，6 房 5.5 浴，寬敞門廳，開放 坐落于温哥华西区，著名 South Granville 地段，美丽林荫大道街区，世界级完美宅邸，如 式廚房，高檔櫥櫃家電，寬敞家庭廳，室內 周 明珠熠熠闪耀。2018 年高品质建造，11416 尺大地，室内 5,783 尺，精工细作，低调奢华， 外娛樂空間遙相呼應，BBQ，家庭影院，桑 法式风格，庭院错落，如诗园林，5 房 5.5 浴，宽敞挑高门厅，开放式厨房，高档橱柜家电， 拿房，酒窖，智能家居系統。鄰近頂級私校 生活空间高挑舒适，室内外娱乐空间融为一体，木质露台，品茗小酌，与大自然遥相呼应， York House，Crofton ＆ St. George，UBC B.B.Q.，家庭影院，酒窖，灯光吧台，智能家居系统。邻近顶级私校 York House，Crofton ＆ ，Eric Hamber ＆ PW 中學，Shaughnessy St. George, UBC，著名 Magee 中学、Maple Grove 小学。都市中的桃花源，等您约看！ 小學。敬請約看！

盤 獨家暗

6436 Wiltshire St, Vancouver 温哥华西区近 5 万尺大地，临海凭风， 坐视江山，气度非凡，地处温西重地， 交通便利可达市中心、机场、UBC、著 名中小学，新房可做错层设计，每间卧 室、直至地下室都可以尽享向南阳光， 背靠高尔夫球场，绿地最大化，发展许 可(DP)已申请, 由著名设计师图纸设 计。与您的梦想豪宅相遇，正在此时！ 日 放 30 開 月 -4 時 3 2 六 周

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4050 W 29th Avenue, Vancouver $8,800,000 由著名的 Ben Ling 建筑师和 Bela 建商精心打造的独 特豪宅！真正集品味和质感于一体的雄伟建筑坐落在 温哥华西区 9180 平方英尺的土地上。入口处两棵参天 大 树，郁 郁 葱 葱，遮 阴 挡 阳，隔 离 了 城 市 的 喧 闹。在 2017 年的时候花费了超过 150 万的费用将其升级到了 商业级别的顶级做工和细节。室内每一个细节都由顶 级桑娜斯设计师 Carol Fnna 精心策划和放置，完全展 示了 3240 平方英尺的现代化生活空间。10'5 高的天花 板，完全开放式的概念使其成为了完美无瑕的精品。5 房 3.5 卫 3 车库，高档水晶吊灯，进口德国门窗，高品质 家电及实木厨柜，硬木地板，格局通透流畅，后院配套 太阳能发热盐水泳池和四季常绿的草坪，整洁明亮。营 造一个私人静弈的梦想家园！

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溫西尊貴桑納斯精美萬呎大地豪宅

著名建商精心打造之溫西宁靜獨特豪宅

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溫西 Dunbar 區精品豪宅，2018 年品質 尊享，土地 8,415 呎，室內 5,050 呎，精工 細作寬敞明亮，主層 12 呎層高，二樓及 地下室 10 呎層高，具有極好空間感，6 房 6.5 衛，樓上 4 個套房，地下室 2 個套房， 有開放式廚房，更有電梯銜接上下樓層。 地處溫西最高海拔，地下室不需水泵，可 直流市政府下水系統。近溫哥華著名私 校 Kerrisdale Elementary & Point Grey School，UBC。生活便利，敬請約看！

溫西名校區全新豪宅

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3341 34th Ave W Vancouver $8,280,000 靠近列治文市中心绝佳公寓豪宅社区 River Green！ 楼盘中罕有的 Villa 别墅复式设计，2 层西北角位 3655 平方英尺室内面积，宽阔舒适，山景阁楼，高端奢华， 北望山景水景，西看内廷小桥流水，夕阳美景，恍如世 外桃源，彰显品位。配有 4 间套房和 5 个卫生间，18 英 尺挑高的家庭厅极具空间感。单位直入独立出入三车 库，24 小时礼宾服务和五星级酒店设施，包括 25 米室 内游泳池/热水浴缸/蒸汽/桑拿/健身/虚拟高尔夫/剧 院/台球/书房和派对室。提供前往 3 个当地商场/机场/ River Rock 赌场和 sky train 的私人班车服务。宽敞现 代化厨房配有顶级 Miele 和 Sub-Zero 电器以及意大 利橱柜。约看请电 Judy 604-506-6898

列治文 River Green 公寓中的尊貴豪宅

101-5131 BRIGHOUSE WAY, Richmond $4,500,000 由设计师弗兰克·劳埃德在 Dunbar 的优质地 日 放 段设计了 6917 平方英尺(53 x 130.5)的优质 30 時開 独特住宅。这栋豪宅的主层面积超过 2,100 3 月 2-4 六 平方英尺，总建筑面积为 3352 平方英尺。巨 周 大的主楼层设有宽敞通透的起居和用餐室， 配有胡桃木硬木地板和拱形天花板。翻新后 的厨房配有花岗岩柜台，与客厅相邻。独具匠 心打造的私人户外绿洲庭院，非常适合家庭 聚会和放松享受。4 间卧室和 3.5 间浴室，并 附有双车库为了方便出行。此绝佳地点靠近 St George's 和 Crofton House 私立学校。

1188 W. 57th Avenue, Vancouver $5,978,000 2016 精心打造的 Kerrisdale 完美邸宅！ 日 放 31 時開 全新的獨立屋坐擁 4873 平方英尺土地 ，55'x 88.6'，3,140 平方英尺的室內面積 3 月 2-4 ，庭院環繞，綠樹成蔭。4 間臥室和 5 間 周日 浴室，配有中式廚房，吧台，地下室客房， 家庭影院，HRV，空調，2 車庫，寬敞門廳 ，娛樂室與起居室。物超所值！近溫哥華 著 名 私 校 Kerrisdale Elementary & Point Grey School，UBC。生活便利，敬 請約看！

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1428 King Edward Avenue Vancouver $8,978,000

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溫哥華西區近五萬尺海景豪宅土地 2018 精心打造的 Dunbar 完美邸宅！全 新 的 獨 立 屋 坐 擁 6956 平 方 呎 土 地， 53'x131.12'，5,016 平方呎的超大室內 面積，庭院環繞，綠樹成蔭。5 間臥室和 6.5 間浴室，配有中式廚房，酒窖，桑拿浴 室，健身房，家庭影院，HRV，空調，2 車 庫，寬敞門廳，娛樂室與起居室。物超所 值 ！ 靠 近 St. George's 小 學 ， St. George's 高中和 UBC。

$14,980,000

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Dunbar 學區綠洲豪宅

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4050 W 36TH Ave., Vancouver $3,500,000 精心定制的優雅獨立屋坐落於公園旁，佔 日 放 Kerrisdale 溫馨學區獨立屋 2016 列治文精品定製完美邸宅 地 7921 平方英尺。3681 平方英尺的室內面積， 30 開 時 庭院環繞，精工細作，低調奢華，5 個套房和 6 個 3 月 -4 2 衛生間，寬敞門廳，開放式廚房，高檔櫥櫃家電， 六 寬敞家庭廳，室內外娛樂空間遙相應，BBQ，家 周 庭影院，酒窖，智能家居系統。三車庫和充足的 室外停車位，硬木地板，地熱采暖，朝南的私人 請掃碼看房 後院，包括 2-5-10 新房保修。步行即到 south arm 商 場 ， 社 區 中 心 ， 和 學 校 （Bridge Elementary ＆ McRoberts Secondary） 。請致電 Judy：604-506-6898

$4,387,000

新價

8400 RUSKIN ROAD, Richmond

新盤

$2,798,000

20 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 3 月 28 日

新盤

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孔令輝 註冊驗屋師 (BPCPA # 47583)

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Vancouver Professional Home Inspection Service Inc. 專驗新舊房屋，柏文及商業樓房 James 擁有多年專業驗屋經驗，持有 CMI 資格，為 BC ASTTBC， BCIPI，canNACHI，InterNACHI 會員 多次參與本地電台及社區房屋檢查講座，曾任房 BC 省地產公司管 理 (Manager) Near 20 years of Real Estate Sales and Management experience

驗屋立場獨立公正，詳盡報告，及彩色圖片( CD)，提供永久專業保 養意見

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如需要查看驗屋師的專業資格 BPCPA http://www.consumerprotectionbc.ca/businesses-home-inspectors-home

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$549,900 新盤

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2019 年 3 月 28 日

Ming Pao Property Gold Pages

榮獲大溫地產局 Medallion Club 金牌經紀獎 RE/MAX Chairman’s Club 主席會大獎 RE/MAX Hall of Fame 名人堂大獎 RE/MAX Lifetime Achievement Award 終身成就獎 RE/MAX Select Properties

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21

K RYSTAL H O PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION

精通國、粵、英語

$8,580,000

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$5,188,000

$3,090,000

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JUST SOLD 2237 W 37th Ave., Vancouver

溫西區尊貴住宅區 Quilchena 區 2 年新豪華府邸，位於寬闊漂亮內街，由經驗豐富的本地建商及 設計師攜手以頂級建材和精湛工藝打造而成，佔地 66x137(9082 呎), 室內面積達 7025 呎包括兩 房的後巷屋和地下室合法的兩房出租單位，共 9 房 9 衛，選用頂級建材，入門大堂雙層超高樓底， 正層大量選用最優質大理石，氣派非凡，佈局開敞緊湊，手工藝術油漆，優質木地板，中西廚房，高 級名牌電器，訂製特大 Subzero 冰箱、Miele 咖啡機、蒸箱，輕鬆享受入廚樂，中央冷氣，新風系統， 家庭影院，超大娛樂室，恆溫酒窖，應有盡有，優美庭院，鄰近各著名私校 Crofton House, York House 等，步行數分鐘到 Point Grey 中學和 Quilchena 小學，Kerrisdale 購物，交通便利。

新盤

$2,698,000

$2,188,000

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2775 W 38th Ave., Vancouver

溫西區高尚住宅區 Kerrisdale 豪華雅緻新屋，位於區內中心 地段清幽寧靜內街，坐北朝南，由著名西人建築師和室內設 計師攜手合作精心打造，精湛造工，柔和經典與時尚元素的 品味設計，佔地 44x132（5817 呎） ，室內 4235 呎，6 房 5.5 浴 ，高挑樓底，寬敞客、飯廳氣派華麗，中、西廚房採用高級電器 櫥櫃，中央冷氣，新風系統，樓下娛樂影音室擁有消閒娛樂設 備和空間，酒吧酒窖一應俱全，優美庭院，步行距離到達著名 Crofton House 私校、Point Grey 中學、Kerrisdale 小學，鄰近 購物街，交通便利，10 分鐘車程到達 UBC。

3351 Parker St.,Vancouver

D L O S

8520 Osler St.,Vancouver

$5,180,000

D L O S

6892 Laurel St., Vancouver

$6,388,000

$5,380,000

2820 W. 32nd Ave.

$3,680,000

SOLD

6332 Vine St., Vancouver

6174 Oak St., Vancouver

溫西區 Marpole 幽靜住宅區罕有 4 房大聯排屋，位於漂亮 溫西區 Oakridge 區 4 年新超大 Townhouse 連 街 道 寧 靜 邊 角 位 置，時 尚 設 計，由 著 名 設 計 師 團 隊 排屋精品之作，由著名發展商精工打造，設計極 Formwerks 和經驗豐富建築商精工打造，帶前後私密花園 具現代感，時尚典雅，位於小區裡面的安靜位置， 和主人房大陽台，高挑樓底，室內面積 2156 呎，4 房 3.5 衛 浴+大娛樂室，開放式設計客、飯廳寬敞舒適可比美獨立屋 帶有前後花園，室內約 1735 呎，3 房 2.5 浴+書房 ，現代廚房配備高級電器和中央大島型櫃，中央冷、暖氣系 ，配備高級木地板、名牌電器、櫥櫃、冷氣，格局寬 統，高級訂製布藝窗簾，鄰近著名 Churchill 中學，小學，新 敞舒適，主人房帶有陽台，樓下有寬大娛樂室，2 開發的 Marine Gate Way 購物娛樂中心，交通四通八達， 車位。鄰近購物中心、天車站、各著名私校、中小 擁有寬敞生活空間而又帶物業管理的理想家居！ 學、高爾夫球場，十數分鐘車程到達 UBC。

5830 Hudson St., Vancouver

D L O S

$1,588,000

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周六 11-1 時開放

溫東區 Renfrew 住宅區華麗豪華新屋，擁有漂亮群山和 城市景色，坐北朝南，由著名設計師和經驗豐富的建商 精心打造，佔地 49.5x107.5(5321 平方呎), 居住面積達 4552 呎，包括了 850 呎的 2 房後巷屋和一個 2 房的合法 出租單位，9 房 7 全衛浴 2 半衛浴，高挑樓底，設計時尚， 華麗大方，寬敞明亮，全屋鋪設優質木地板，選用名牌 Bosch 和 Jenn-Air 電器，中西式廚房，中央冷氣，新風系 統，後巷屋+出租單位帶來可觀租金收入，鄰近中、小學， 購物，公園，交通便利。

$7,982,000

溫西區 Oakridge 區內環境清幽漂亮住宅區獨 立屋，佔地面積達 8040 呎(67x120)，地勢平整 ，位於寬闊美麗街區，地處西區新市中心地段， 近各著名私校、購物中心、天車捷運、高爾夫球 場，四通八達，步行數分鐘到 Jamieson 小學，近 Eric Hamber 中學。室內面積約 3292 呎，4 房 2 浴，適合重建為 5 千呎多以上豪華夢想家居！

$1,850,000

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周六 2-4 時開放

5962 Fremlin St., Vancouver

D L O S 4038 W.39th Ave.

$4,680,000

SOLD 2973 W. 42nd Ave.

$3,680,000

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溫東優越 Renfrew 區好地點，優美翻新獨 立屋。地 33'x122'，4026 方呎，屋 2090 方呎 ，寬敞客、飯廳。雅緻裝修，共 4 睡房，2.5 浴 室。全屋高級複合硬木地板，精美寬大廚房 ，頂級家電，花崗石面，時尚廚櫃，寬大有 蓋陽台，雙車庫。鄰近購物，學校及公車，交 通方便。

$5,488,000

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$5,388,800

SOLD 2716 W. 18th Ave.

$6,988,000

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2355 W. 22nd Ave., Vancouver

$6,460,000

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SOLD 4656 W.14th Ave.

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SOLD 2323 W. 23rd Ave.

$2,588,000

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22 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 3 月 28 日

「志成」服務，誠懇週到 連續 19 年榮獲大溫地產鑽石金牌經紀獎

屋盤精選

Personal Real Estate Corporation

Diamond Master Medallion Club Award

其

周六 2-4 時開放

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609-5177 Brighouse Way Rmd.

5751 Eastman Dr., Rmd.

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2019 年 3 月 28 日

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劉功藝 Richard Liu 604-889-4728

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24 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 3 月 28 日

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2019 年 3 月 28 日

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26 Ming Pao Property Gold Pages

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28 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 3 月 28 日

明報地產金頁

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2019 年 3 月 28 日

Ming Pao Property Gold Pages

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位於列治文西，23 年獨立房屋，2 層，坐南向北，大地接近 11000 平方呎，實用面積約 4,425 平方呎，2014 重新裝修， 優質建築材料，上層有特大主臥及 4 間套房（共 5 個臥室） ，4 套浴室，正層有 2 個臥室，1 套浴室及 1 個供客人用的衛生 間，室內設備有空調，2 個壁爐，地熱，桑拿，天窗，較新家電 等等。房屋間隔流暢，寬敞，3 車位及停車位，足夠儲物間。地 點方便，可步行到購物商店或超市，小學及中學等等。

18864 119B Ave, Pitt Meadows $825,000

售出

位 於 Burnaby Willingdon 位 於 Pitt Meadows 的 Heights，15 年 樓 齡 城 市 屋， Central Meadows 獨立屋，40 1220 實用平方呎，環境安靜， 年，7,200 平方呎，約 1,821 平 地點適中，3 房 2 衛，雙車庫，保 方呎實用面積，有 3 房，2.5 浴 養 好 ， 360 平 方 呎 陽 台 ， Metrotown 遠景，鄰近公立及 室，背著 Eagle Park，環境安 靜，鄰近中小學。現有租客。 私立中學/小學。

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29

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新盤

樓花轉讓

新盤

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30 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 3 月 28 日

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明報地產金頁

2019 年 3 月 28 日

Ming Pao Property Gold Pages

31

2 0 19

12489 28 Ave., Crescent Heights View Home

•佔地 21,838 呎安靜街 •新月海灘，Blackie Spit 及北岸山景 • 5 房/3.5 廁 • 3,532 呎共 3 層 •一手業主/獨特設計

•特大車房工作室 • 500+呎陽台及露台 •可重建 7,000+呎大屋 •新月海灘小學及 Elgin 中學 •位置佳近公園及娛樂設施

vimeo.com/325812868

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•無敵海景 1.8 畝有閘大宅 • 230 呎闊海岸線 •主屋：6,021 平方呎 •另有 1,155 平方呎海景副屋 • 619 平方呎訪客屋

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872 Keil Street, East Beach White Rock

• 3,860 呎大屋 2018 年落成 • 5 睡房/5.5 廁 •有電梯，遙控百葉簾及實木地板 •歐洲式廚房及可容納 6 人的島型廚櫃

• 1,350 呎露台及陽台 • 2 睡房套房 •影音院 •近餐廳、購物及海灘

vimeo.com/322383906

$2,099,900 (包 GST)

17372 3 Avenue, Summerfield South Surrey

• 2016 年落成 • 5 睡房/4 廁 •大屋：3,222 呎 •向南方向，背向 7 英畝 Dufferin 公園

• 1 睡房套房 • Carrera 雲石台及實木地板 •優秀建築 • 23'拱型天花

vimeo.com/301311263

$1,399,000 ˙ MLS#R2324825

•車庫可容 6 輛汽車 •鹹水泳池及網球場 •步行可達 Crescent Beach Marina •價格相等於政府估價！

14433 Sunset Lane, White Rock West Hillside

•全屋有圍欄 • 3,771 呎，共 3 層，6 睡房/2 廚房 • 1,200 呎 2 套房 •適合大家庭或住家看護 • 500 呎有蓋陽台連暖氣

•安靜沒有繁忙街道連海景 •步行指數高：海灘、商店、住宅區、 休閒及交通 •校網：Semiahmoo 中學連 IB 課程

vimeo.com/295270748

$2,368,000 ˙ MLS#R2312522

1117 Parker Street, Ocean View White Rock

• 2015 年獨特建築 •街角地段：7,404 呎 •大屋: 4,966 呎共 3 層 • 5 睡房/5 廁

•電梯 •雙重冷氣 • 1 睡房/1.5 廁標準套房 •簡介：https://tinyurl.com/y8t55n9z

vimeo.com/251096033

$3,800,000 ˙ MLS#R2312302

14020 Terry Road, 1/2 Acre Waterfront Estate

•安靜沒有繁忙街道 • 7,568 呎物業 • 5 睡房/5.5 廁 • 2,300 呎露台及陽台

•門廳及客廳 23 呎樓底 • 4 排車庫 • 3 英畝城市公園離海灘只有 150 呎 •簡介：http://tinyurl.com/yaswfx66

vimeo.com/268726372

$9,888,000 ˙ MLS#R2326454

15515 Columbia Ave., White Rock

• Mount Baker 山景及海景 •全屋套房/3.5 房 • 2,638 呎大屋 •實木地板及雲石檯面

•每月收入$3,800 •每層均有海景 •後巷直達停車場 •售價低於估價！

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13460 Marine Drive, Marine Drive West

•海濱物業 •大屋：4,816 呎 •主人房於主層 • 4 睡房/4 廁（3 睡房有海景）

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32 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 3 月 28 日

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結實寬敞 6 房 2 層高屋，2,100 餘方呎，新近裝修，設有 2 套套 房（1 房及 2 房各有獨立出入口），地點優越，位 Main 街中心地 段，步行到 Langara College 及數分鐘到 Oakridge 商場，保養 好，地 33x120，設有蓋露台，雙車房，瓦屋頂，地熱。一定要看。

$2,688,000

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罕有大地 58x151，R5，位 Upper Deer Lake 最佳地段，擁有山景，鄰近新屋林立，名校及 購物中心，是南本那比最優越位置。

頂級家庭屋，約 10 年新，位 Main 街最優越地段，地 30x111 呎，3 層屋共 2,000 方呎，共 6 房，上 2 房，主層 2 房，另有 2 房獨立出入，可出租，有 2 車庫，前門可停 車，大型全圍欄後園，可作 BBQ 燒烤樂，請預約參觀。

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本那比 Highgate 最優越地段，2 睡房，1 浴室 ，花園層單位，包暖氣及熱水，柏文保養良好 ，新近翻新浴室，地板及更多，請來電預約參 觀。

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保養極佳 5 年新屋無敵山景及市景，7 睡房，3 層 高，坐落 33x132 大地上，雙車庫，全屋高級設備， 上 4 房，主層 1 房及 2 房合法單位，步行到所有設 施和天車站，新屋保養。

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位本那比湖區，地點優越，由意大利發展商承 建，高級優質獨立屋，屋 4,200 方呎，配備入口 意大利瓷磚，名貴高檔窗戶及建材，有 2x1 睡 房單位。

$1,648,000

3771 Oxford St., Bby 新盤！

$2,999,999

$3,200,000

4825 Joyce St., Van. 新盤！

$2,448,000

230 Peveril Ave., 溫西 Cambie 區新盤

明報地產金頁

地 64.5x123，33 年屋，9 房（有一套 3 房單 位，主層 2 房，上層 4 房） ，3 層共 5000 餘呎 ，位 於本那比北 Parkcrest 最幽美地段，投 資或自住佳宜。

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坐落本拿比最佳景致地段特式獨立屋，屋 4,300 方 呎，全屋採用高級建材，名貴家電，全套中式廚房，上 層有特大窗戶 3 睡房，主層有 1 房，及設有 3 套獨立 門 戶 連 洗 衣 間 1 房 單 位，位 置 佳，數 分 鐘 即 到 Metrotown 及 Moscrop 中學。

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周六 2-4 時開放 503, 5989 Walter Gage Rd., Van. 加 幣 $1,189,000

#607-4685 Valley Dr., Van. 1912 W. 36th Ave., Van. 加 幣 $2,388,000 加 幣 $4,390,000 UBC 區內'Corus'高層水泥柏文，1218 方呎， 特式大宅，面積 3,309 方呎， 罕有 3 大睡房+書房，中層水泥 向東南單邊單位，2 睡房+2 浴室+大陽台可 眺望北岸山景。客飯廳鋪設硬木地板，大型 建於 40x120 呎大地上，陽光 柏 文，Quilchena 公 園 區，面 積 步入式衣櫃，特色設計廚房配有花崗石桌 後園，步行到 Shaughnessy 1851 方 呎 連 300 方 呎 有 蓋 平 面，Miele 電器，特色櫥櫃，向東、南及北，採 區。 台，2 私家有閘車房。 光一流，更多圖片。

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10-7051 Ash St.列治文 St.列治文 $948,800

7 年新豪華城市屋，位 Garden City 公 園對面，面積 1,346 方呎，共 3 房 2 􀄁 􀄌 浴室，主層 9 呎高樓底，設有廚房及露 台，高級室內設計，專業 S/S 電器，花 崗石桌面，靠近中小學，巴士，天車及 列治文商場。

6535 Brooks St.溫東

$1,750,000

溫東結實平房，地大 34.89x135.41， 約 4,724 呎，3 睡房，2 浴室，屋面積共 1,900 方呎，主層間隔寬敞，設客/飯廳 Brentwood 公園最優越地段，27 樓，東 及 2 房，地庫設 1 或 2 睡房單位，街角 北角單邊位，陽光充沛，有山及城市 位，西 北 向，步 行 至 Cook 小 學， 景，2 房，2 浴室，共 915 呎，開放式設 Killarney 中學等。

本那比 樓花轉讓

898 方呎公寓，2 寬敞 睡 房，東 北 角 單 邊 頂 層單位，帶有露台。

6708 Brooks St.溫東

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溫市中心 Coal Harbour 特大 1 睡房，720 方呎，235 方呎特大陽 台，有瀑佈景觀，住屋一樣，44 樓頂層設有游泳池。

Adera 得獎綠化建築，3 睡房，2 􀄁 􀄌 浴室，1,134 方呎 2 層城市屋，寬大陽台可作燒烤樂，單位配 備不銹鋼電器，廚房及浴室花崗石桌面，主層有 1 房，上層有主人房及 1 寬敞睡房，屋苑設有綠 化會所，健身中心，大量綠化帶空間及連接有 100 畝公園地，水池瀑布及步行徑。2 左右並排 車 位，及 儲 物 櫃，校 區：Taylor Park 小 學， Byren Creek 中學。

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#304-1189 Melville St., Van. #304-8511 Ackroyd Rd., Rmd. 加 幣 $960,000 加 幣 $456,000

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700 WEST 8TH by WESTBANK PROPERTIES 最 佳 寬 大 535 呎 一 房 單 位。位 於 Fairview/ Cambie Village 社區，合投資或首次置業。不 銹鋼電器， 煤氣煮食爐。 開放式廚房接連客 廳及飯廳，地熱高級複合木地板。 步行可到大 加拿大線天車站， 附近商場及餐館林立。包括 一車位及 1 儲物。 已有租客。

$499,000 $508,000

4571 Dallyn Road 列治文

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Killarney 區，3 層 6 房 5 廁獨立屋，屋 面積 3,095 呎，地大 40x129.35 呎，26 年新，主層設有客/飯廳，特大廚房，家 庭廳及 1 睡房，頂層有 4 房包括豪華 主人套房，地庫有 1 房及特大娛樂房。 Cook 小學及 Killarney 中學校區。

7110 Algonquin Mews 溫東 $1,390,000

溫西 2 個樓花轉讓

女皇公園對面珍貴 Contessa 樓花轉 讓，1 居室+書房，9 呎樓底，超高端電 器，寬敞陽台，另罕有向南 2 居室＋書 房。 叫價 #207 $769,000， #211 $1,359,000。 5289 Cambie Rd.

周日 2-4 時開放

"Kings Crossing 3"，時尚開放式單位，設有特式 "Cressey Kitchen"，節能冰箱，燃氣煮食爐，高貴 美觀入墻式焗燼，微波爐，抽油煙及洗碗機，精 美石材櫥櫃外層及豪華地面，五星級設施，蒸汽 和桑拿浴，健身房，酒 吧，遊樂房，禮賓服務，1 車 位，1 儲物柜，鄰近食肆，購物商場等等。

首次置業或投資者注意！列市 Cambie 東半孖屋，屋 大 1,841 方呎，地大 4,263 方呎，共有 4 睡房 3 浴室， 特式拱型結構屋頂，燒木壁爐，下層有 1 房，獨立出 入，可步行到學校、商店、巴士站、社區中心、公園，出 入 Oak 及 Knight 橋 十 分 方 便，Mitchell 小 學 及 Cambie 中學校區。

溫東 Killarney 區最優越地段，Champlain Heights 城市 屋，14 年新，面積 1,598 方呎，共 4 睡房 3 浴室，寬敞間 隔，陽光充沛，下層另有第四睡房連全浴室。溫馨室內 設計，特大環繞式露台就在廚房外，靠近 Metrotown，步 行到 Fraserview 高球場，Killarney 中學，圖書館，公園， 超市等等。

明報地產金頁

2019 年 3 月 28 日

Ming Pao Property Gold Pages

Henry Lam 林亨利

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5303-1480 Howe St.,溫市中心

土地整合，雙拼屋開發/投資機 會！位於 Knight 和 King Edward 街，4 塊土地整合項目，佔地共 約 18,390 呎，RT-10 土地用途 ，市政府規劃雙拼屋，目前容積 率 0.75，有潛力上調至 0.85，價 格及項目詳情致電查詢！4 塊地 總價格： $11,398,000 210-4685 Valley Dr.,溫西

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Vancouver House 溫哥華一號公館，Westbank 出品，4 房 3 浴，室內面積 2,136 呎，53 樓無遮 擋 景 觀，單 邊 東 北 朝 向，2 停 車 位 + locker。

列治文 Granville 名區，私人訂製豪華別 墅，土地面積 11,390 呎，室內面積 4,761 呎，5 房 6 浴，3 車房。

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$4,090,000 5102-13495 Central Ave.,素里

新盤

Marguerite House，位 於 溫 西 Quilchena 區， Polygon 出品，2 房 2 浴+den，朝南，室內面積 1,066 呎，頂尖學區：Shaughnessy 小學，PW 中學，York House/Little Flower 等私校

$1,388,000

$1,399,000

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2158/2156 Grant St.,溫東

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位於 Commercial 和 E Broadway 商區，市政府批准 共 2,364 呎的被動式節能雙拼屋設計方案，RT-5 土 地用途，總土地面積：3,175 呎，容積率為 0.75 前 duplex: 3 房 2 浴，室內面積 1,453 呎 後 duplex: 2 房 2 浴，室內面積 911 呎

樓花轉讓

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住宅 • 商業 • 土地 • 樓花

1419/1427/1433/1437 E 27th Ave.,溫東 新盤

Emily Yu 余珊珊

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Binning Tower，位於著名學府 UBC，2 年新公 寓，9 樓 3 房 3 浴+den，室內面積 1,482 呎，單邊 東北朝向，臨近 Wesbrook Village 商場，詳情致 電查詢！

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Oakridge 橡樹嶺樓花項目

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臨近 Commercial 和 Nainamo 商區，全新溫東內 街前後雙拼屋，總土地面積 3,564 呎，南北朝向 前 duplex：3 房 3 浴，室內面積 1,610 呎 後 duplex: 2 房 3 浴+den，室內面積 1,610 呎

3 Civic Plaza，素里市中心第一高摩天大樓，全新頂 樓雙層 Penthouse，2 房 3 浴，室內面積 1,100 呎，朝 南 180 度無遮擋觀景，2 車位+locker，樓下天車站、 SFU、Kwantlan、T&T、銀行、餐館等，無 GST!

Westbank 西岸置業集團出品， 溫哥華歷史上最大的項目，好 $869,000 戶型，好價格，現在預約，包拿！

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李鳳儀

Personal Real Estate Corporation

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已售 3145 E 50 溫東區 Killarney 南向 44.7x121 大地，豪華 府邸 3,777 呎 5 年新，設計上採用懷 舊傳統風格，正層 10 呎高樓層設有 客飯及家庭廳+書房，開放式廚房，頂 層 3 套房，主人房有高雅火爐分隔開 房間及洗手間，地下室設有兩個獨立 單位（2 房及 1 房） ，3 車房，花園設有 自動灑水系統，近中小學社區中心及 香檳購物商場。 $2,750,000

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Fraserview 4028 呎 3 年新 9 房 8 廁 豪華住宅，設有中央冷氣，正層客飯 廳家庭室中西式廚房，樓上 4 房，土 庫設有兩個獨立單位（2 房及 1 房） ， 2 房車房屋，44x112 大地，10 年新 屋 保 證，Kingsford Smith 小 學 及 David Thompson 中 學 校 區，鄰 近 Killarney 社區中心及 Fraserview 哥 爾夫球場。 $2,898,000

已售

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Dunbar 區 全 新 高 尚 住 宅 3003 呎 設 有 空 調 及 中 式 廚 房，頂層設有 4 睡房 3 衛間， 華麗主人套房，地下室可作 電 影 院 及 酒 吧 用 途，地 大 33x130，兩個車房，區內名校 $4,128,000 $1,680,000 林立。

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特色單位，寬敞 2 睡房，1.5 浴室，向南北單邊花園層 單位，設有帶庭園的私家出入口，帶窗戶的廚房，新 浴室設施，更新燈飾及 2 個私人平台，室內洗衣，十 分方便，保安車位，步行指數為 91—步行者天堂，請 $698,000 來電約看。

SANDBAR PLACE, 優越 3 睡房470 2.5 浴家庭屋位於 Collings Place，寬 敞客廳設溫馨燃氣壁爐 。飯廳設法式門，廚房有餐 TSAWWASSEN 飲間設法式門通往寬大分層式陽台，最宜戶外活 動。私家後園連接茂綠草原及山坡，寬敞車道可泊 $859,000 RV 旅行車及旅艇。歡迎參觀。

6610 Vivian 溫東

Killarney 豪華府邸，1 年新，4725 呎智能屋，採用先進科技調控燈 光、娛樂、防盜、氣溫，新穎開放式 設計，正層樓高近 10 呎，客飯及 家 庭 廳，中 西 式 廚 房，頂 樓 4 套 房，地下室設有電影院，酒吧及兩 個獨立出租單位。另有 725 呎 2 房 車房屋，地大 42x134。

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已售 Killarney 大地 33x133，2,676 呎 33 年，正層 1,481 呎 3 房， 寬闊客飯廳，另設有家庭室， 特大太陽房，下層 1,195 呎，3 房 1 廳獨立單位，雙車房，近 域多利街，購物交通方便。

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2715 E Pender 溫東區

Hastings-Sunrise 喜 士 定區交通購物方便，房 屋 1395 呎，設有 4 睡房 2 廁所，標準地 33x122， 主要地價，可即時交吉。 $1,128,000

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34 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 3 月 28 日

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許錦松

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2019 年 3 月 28 日

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36 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 3 月 28 日

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列治文西著名 Lackner 區獨立屋，地 3,922 呎， 屋 2,270 呎，4 房 1 書 房，2.5 廁，保養整潔明 亮，可馬上入住，環境安 靜，入 讀 著 名 London High 中 學 及 J. Wowk 小學。

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25 年新，一手業主，保養極佳，清靜內 街，地 6,033 呎，屋 2,741 呎，5 房 4 廁， 主層實木地板，廚房花崗石桌面，不銹 鋼家電，walk-out 地庫可作兩房獨立單 位，另有 5 呎高 527 呎地庫儲物室，平 坦簡潔後園，近高貴林中心、天車站及 Douglas College。新價$1,250,000

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明報地產金頁

2019 年 3 月 28 日

Ming Pao Property Gold Pages

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37

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7918 15th Avenue, 1,764 方呎（CRU#1）叫價：$1,196,000 7608 6th Street, 1,570 方呎（CRU 2）叫價：$1,080,888 7610 6th Street, 1,099 方呎（CRU#3）叫價：$757,000 7612 6th Street, 1,542 方呎（CRU#4）叫價：$1,061,000 7618 6th Street, 2,121 方呎（CRU#5）叫價：$1,459,000

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2 層高獨立商業物業 位溫東繁忙街道 有食肆租客至 2020 年 4 月 1 日 上層有 3 房月租出租單位 地大約 4,114.21 方呎 C-2 commercial zoning • 每年淨收入約$60,400

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38 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 3 月 28 日

2019 星期一 2019年 年 33月 月 18 18 日 日 星期一

副刊 綠色生活 副刊 綠色生活

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明報地產金頁

文：周游

關注鄉村文化 Neri&Hu 為斯德哥爾摩家具及燈飾展設計的 裝置，表達出設計師對於當代中國鄉村文化 趨向消失的擔憂。 （Stockholmsmässan bildbank 提供、周游 攝） 中式村屋裝置 Neri&Hu 設計的黑色傳統中式村屋，坐落會場大堂中央， 跟室外的北歐白雪世界相映成趣。歷年擔綱負責展館大堂 中央裝置展覽的單位，均屬世界級設計師或組合，過往頂 尖人馬包括 Paul Smith、Ineke Hans、Giulio Cappellini 等。 （Stockholmsmässan bildbank 提供）

2019斯德哥爾摩家具及燈飾展

中國設計大展拳腳 不忘綠色設計 流線鋁片 TAO ＆ Jin 設計組合選用鋁片作主要材料， 大塊鋁片壓成的流線波浪紋，跟物料原有的 冰冷感形成強烈對比。 （周游攝）

———————

北歐設計一向承傳卓越工藝及獨特美學，以及關注環境保護與物料用途。 剛圓滿結束的斯德哥爾摩家具及燈飾展以「未來的挑戰」為主題，來自瑞典、丹麥 及芬蘭共佔全場八成的北歐參展商都展出大量木材家具產品， 更不忘緊扣永續發展這重要一環。今期先介紹大會請來作榮譽嘉賓的上海設計組合 Neri&Hu，及「溫室展館」中的中國籍年輕設計組合，下周再介紹北歐品牌創作。 想其實是茶几或咖啡桌。」波浪紋桌面擺放茶

來社會肩負責任的視野，能通過技術和嶄新設

杯或許有難度，難得年輕開朗的設計師坦言這

駐守上海的男女組合 Neri&Hu 於 2004 年成

計意念呈現出來。」評審團更鼓勵新一代設計

是他們在柏林進修設計和藝術時的草圖概念，

立，已在倫敦開設工作室，承接的國際建築項

師着力發展自己作品的深度，其中一渠道是注

畫好後覺得不錯，嘗試投寄到斯德哥爾摩家具

目遍佈全球，旗下僱員來自不同文化背景，說

展參選並幸運通過，便索性把意念化成實物參

的語言超過 30 種。Neri&Hu 成為展覽的年度

入歷史元素，像經典油畫般能經歷時間考驗。 事實上，「永續發展」早已從紙上談兵的

榮譽嘉賓，坦言以謙虛的心情應對，構思了一

宣傳成為瑞典政府和企業的主流發展策略。

Torii——文靜女子曾靜華從東莞遠赴芬蘭著

座廊道相間的黑色尖頂木屋，散發紮實安穩的

Fager 強調斯德哥爾摩家具展作為北歐最大型

名的 Aalto 學院修讀研究生課程，之前在中國

氣氛。這個大型裝置運用了共 6 公里長、來自

的家具展，自當有責任推動和鼓勵業界實踐永

當了兩年設計師時想進修，投考兩回終於成功

瑞典森林的松樹木材，間隔設計引領遊人一步

續概念，所以今年要求每家展覽商起碼有一項

。對於在中國和芬蘭學習設計的最大分別，她

步踏進不同的長形斗室。在中間走過，大家會

展品必須跟永續物料有關。評審團喜見年輕設

說在於時間：「我這個衣架作品設計是用 5 層

看到牆上的漢字詩句，地上的紅色木櫈，又或

計師用心思檢視大自然環境中的現有素材，發

木片接合成，起初測試時遇到困難，芬蘭老師

白瓷浴缸和靠牆大鏡。Neri&Hu 摒棄傳統展

掘新的方法將物料以新形態展現，榮獲「最

仍不斷鼓勵我慢慢試，整個過程花了好久，學

示商品設計的方式，將不同類型的商品放到黑

優秀表現獎」的丹麥籍設計師 Nikolaj Thrane

校的器材很充足，讓我終於成功做了這個產品

色木屋空間裝置，表達當代中國一個令人擔憂

Carlsen 作品 TangForm 系列海草物料座椅，正

的原型，以前在國內學校只做過模型作品。」

的社會現象——鄉村與鄉村文化趨向消失，傳

是箇中的表表者。

芬蘭學院更資助學生出外參展，所以她抓緊機

———————

設計師最重要的條件，是要見到他們具備對未

摒棄傳統展示方式 憂鄉村文化消失

統家庭和社區價值以至文化根源也受到衝擊。

展。

會來到瑞典，還告訴我已經有生產商有興趣投

「我們的商品設計風格常帶懷舊感，並探索個

「永續發展」成政府企業發展策略

人與集體的關係。這個裝置的靈感來自傳統中

每年入場，筆者也是先參觀 Greenhouse，因

Atelier JM——毛杰還未為首個系列作品命

式鄉村，延伸的巷弄慢慢展示到內裏不同的家

為總見到耳目一新的設計意念。今年最大的發

名，剛在杭州成立個人工作室的他一臉誠懇地

。其實中文裏『小說』一詞，就是源自巷弄和

現，是在 36 個入選參展的國際獨立設計單位

告訴我：「現時最重要的是集中全副精神在製

街頭中人們的『細碎談』。」

中，中國籍年輕設計組合佔有 5 個，比率之高

作樣板產品上！」他將牆上的圓形燈飾慢慢推

前所未見，以下介紹其中 3 個︰

向一邊，背後的光源順着暗下來的部分，漸漸

斯德哥爾摩家具及燈飾展內另一焦點「溫

木材衣架 曾靜華的 Torii 衣架作品，用上 5 層木片接 合而成，展現木材物料的可能性。 （周游攝）

產。

室展館」（Greenhouse），雲集北歐設計院校

TAO ＆ Jin——雙男組合隋濤與張進的參

呈現鏡面，十分好玩，意念來自他在法國藝術

以及國際年輕設計單位，向來是家具展的明日

展作品選用了鋁片作主要材料，大塊鋁片壓成

學院進修時看過的日蝕，「我住在北部，冬天

之星練馬場，也是業界招攬具潛質設計師或作

的流線波浪紋跟物料原有的冰冷感形成強烈對

很快天黑，卻讓我仔細觀察到光的變化」。而

品的揀蟀地。今年的國際招標引來超過 100 份

比，製作成全銀色的書架和長矮桌，在以木材

能夠移動兼改變光源投射形態的坐燈設計同

申請。評審團成員之一、本身也是幾年前在

家具佔大比數的場館內分外搶眼。筆者以為長

樣出色，咖啡桌面有自動 Wi-Fi 手機充電功

Greenhouse 以天馬行空意念突圍而出的著名瑞

矮桌是公共空間的長椅，意欲試坐，張進笑說

能也貼合當下生活習慣。若再下工夫琢磨製作

典產品設計師 Jens Fager 說：「我們挑選入圍

：「你不是第一個當它是椅子的觀眾，這個構

技術，毛杰的創意應會備受賞識。

未命名作品 毛杰暫未為首個系列作品命名，牆上燈飾和 坐燈的設計也跟光源投射有關。 （周游攝）

明報地產金頁

2019 年 3 月 28 日

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感謝客戶多年支持 本人榮獲大温哥華地產局 Real Estate Board of Greater Vancouver 頒發 20 年終身成就獎 Medallion Club 20 Years Life Member Award (1999 - 2018) 及 第七年首 1%最高銷量大獎 Top 1% President's Club Award

我定會繼續努力，竭誠為閣下服務。 查詢盤源，請瀏覽 www.rogerchan.ca

我的移民和驗屋經驗(三) 21 年前我進入了驗屋行列，同

新屋主被迫承受，那樣並不公平，

年明報邀請我寫這專欄，轉眼間

就算最後打官司法庭判前屋主賠錢

21 年過去了，時間過得飛快，我

，打官司的時間和精力和壓力都很

也快到退休之年，快將進入人生另

難承受、只要花幾佰元便可以避免

一階段，年輕時以為自己應該工作

這些不必要的壓力，何樂而不為?

至不能工作才會退休，原來到達了

大約 30 年前，最初有驗屋時，

這年紀，想法會有不同，我還有很

市場都不太受接，賣家怕麻煩，買

多賺錢以外的工作想參與，趁身體

家則認為浪費，慢慢地市場看到了

還健康，還有體力，可以進行一些

驗屋的價值也接受了，差不多所有

一直心儀的活動，開始有退休之念

房屋買賣都有驗屋，直至這幾年房

，驗屋工作還會繼續，在極捨不得

市熾熱，房屋以拍賣形式銷售，為

的心情下，我决定停寫這專欄，讓

了搶到心頭愛，很多買家都放棄了

自己多些時間，這是我最尾的第二

驗屋的權利，驗屋師在火熱的屋市

篇文章，非常感謝明報給我這平台

中沒有增加工作反而大量減少了工

，讓我有機會和讀者分享我對房屋

作，這倒退的現象，讓準買家承受

的知識。

極大的風險。

作為建屋商和驗屋師，我的文章 多數和建屋驗屋有關，我時常強調 買屋前驗屋的重要性，買屋是大部 分人一生最重要的投資，很多人支 付了首期和入伙前裝修後，儲蓄差 不多用盡，於是省卻驗屋，但如果 入伙後才發現有嚴重問題，要花昂 貴的費用修理，這些新屋主都無法 應付，這些本來是前屋主的問題，

驗屋師 Philip Pang

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40 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 3 月 28 日

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每月專欄

OP 難得糊塗 VS 睜大眼睛 難得糊塗，不必挑穿 曾經，一位同事與我討論這樣一個問 題。現將對話大致的意思文字化如下： 同事：「我在幫這個客人賣房子的時 候，聽得出她是想賣掉房子後買回一個 公寓的。現在房子已賣掉兩個月了，她隻 字不提買公寓的事情，她也曾提及朋友 的孩子也是當經紀的，會不會她朋友的 孩子接手了？我這個客人的性格超常敏 感，你覺得我應該怎樣開口？」

文化背景，對應的方法將各異。就如此

業展示時，對準買家作合理的解釋及引

例，若客人不是如此敏感，同事亦大可不

導，非但不會影響屋價，反而會讓準買家

必如此「謹慎」。同樣一個事情，於不同文

安心。相反，對修補一事採取欲蓋彌彰、

化背景的客人，處理方式亦不盡相同。譬

含糊其辭的作法，會令準買家對業主及

如，需要湊錢辦喜事（此乃泛論，並非指

業主經紀產生「誠信」的懷疑——「明顯

同事客人的案例），於西部牛仔式的客

的問題，都不誠實；誰知道那些我們根本

人，他們大多不當回事；但對某些極愛面

看不到的，他們又隱藏了什麼」，這樣的

子的東方人，他們覺得要賣屋去操婚禮

憂慮產生後，準買家們都會卻步。這也是

的排場就很丟臉。這種情況，作為純粹只

有些樓盤在市場上呆很久卻依舊賣不掉

是一個經紀，最好是聽不見，看不到，不

的其中一個原因。

自覺地知道了，亦不要挑穿！

知的情況作如實的申報，這是一個「誠

我非常欣賞同事處事的細膩，很多經

睜大眼睛，心中雪亮

紀都是直接問一下客人就是了，那會想 這麼多。 我：「整個賣房的過程，客人滿意嗎？」

「難得糊塗」於下面的案例就不適合

一家之言，僅供參考 歡迎同行們的賜教與討論

同事：「非常滿意。」

了。這個例子發生在我經手的其中一個

我：「那轉向她朋友的孩子的可能性不

樓盤。

大。若非你更合適，拿這個 Listing 的人應

在物業估價時，我察覺到二樓的天花

該是她朋友的孩子，而不是你了。客人有

處有一部分的油漆是新的，新油漆的天

否表態說等價格進一步回落才入手？」

花顆粒與舊的也有些許差異，我估計十

同事：「沒有，而且現在是買家市場，時

有八九是修補處曾有漏水問題。在填寫

機不錯，而且她自己還沒有地方住呢。」

PDS（物業狀況聲明書）時，業主卻稱物

我：「她的生意需要更多資金投入？」

業從未發生過任何漏水問題。這種作法

同事：「不是，她不是做生意的，一個普

是不少業主的通病：他們因怕物業的瑕

通的退休老人，沒有任何欠債的跡象，所

疵或是曾經的問題而有損售價，於是放

以我才覺得奇怪呢。」

盤前將其精心修復，然後說「毫無問題」。

我：「近期有什麼生活的變動？特別的 安排？」 同事：「… 哦，有說過很快就回港為孩 子辦喜事。」

重則觸及官司，輕則招惹是非口舌。賣一 個房子，就讓自己冒上這樣的麻煩風險， 這樣子過日子，值不值？ 最後，業主採納了我的意見，如實申 報。結果，這個樓盤以高價在一周內售 出，買賣雙方皆大歡喜！ 個人意見，該睜眼時睜眼，該閉眼時閉 眼，該只睜一只眼時閉一只眼睜一只眼！ 這樣子，生意不斷，好運常來！

意的，因此，我不吝唇舌，向業主詳述利 弊： 1）即使一般買家不會察覺，有經驗的 買家經紀亦會發現，就算前兩者都儍愣，

我 會 隨 順 她 意，等 她 主 動 提 起 時 才 跟

也逃不過驗屋師的眼睛。若等到驗屋發

進。」

現 問 題 而 令 offer 告 吹 的，那 時，已 令

同事：「？」

Listing 失去最好的關鍵營銷時機了。 （經

我：「若非要刻意迴避，客人不太可能

紀們往往是在這個 offer 告吹的時段因此

隻字不提。她不願說，你卻要問，只會讓

栽 跟 鬥，而 導 致 Listing 合 約 被 中 途 撤

她覺得有壓力不自在。時機未到，你問亦

銷。）

認為你不懂顧及她的感受而漸行漸遠。」

信」的問題。有違誠信，即有麻煩的風險，

我明白不是三言兩語就會讓業主改變主

我：「這就是最可能的原因了，若是我，

得不到你想要的結果。甚而，有可能客人

3）物業狀況聲明書要求業主對物業已

2）接近三十年的溫特屋，屋頂開始漏 水是十分正常的事情，更換全新屋頂後，

作者： Faith Zhou

交易中的應對，沒有定律，各案各例。

漏水問題已得到徹底解決。面對這種情

managing broker of Optim Pacific Realty

不同的客人，客人中不同的性格、不同的

況，若賣家經紀具相關知識及經驗，在物

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明報地產金頁

2019 年 3 月 28 日

Ming Pao Property Gold Pages

41

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42 Ming Pao Property Gold Pages

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可做咖啡館

樓花名稱

位置

開發商

The Arc

溫市中心

Concord

The Arc

溫市中心

Concord

Triomphe

北本拿比

Millennium Development

Concord Gardens

列治文

Concord

Escala

北本拿比

Ledingham McAllister

Concord Gardens

列治文

Concord

Concord Gardens

列治文

Concord

第五期

已經營 14 年，2000 呎，室內 50 座&室外 12 座。價格包括超過 30 萬的德國品牌 設備，酒牌，專業廚房等。租金:$8302/月 ，租約至 2022 年 4 月+5 年 option。2 全 職 4 兼職。穩定客源，地點一流。

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溫東黃金地段商舖出售，近 Fraser 街。室內面積 2,042 呎，C2 規劃，可做辦公室，學校，餐館等。屋主花費 20 萬裝修。現為是辦公室。包 2 個車位，商舖前後大量停 車位。可租$5,000/月，投資自持皆宜。

第四期

第四期

戶型

室內面積

朝向

預交成交

車位

#610

1 房+書房

500 呎

東

2019 年

無

$1500/呎

$750,000

#909

1 房+書房

500 呎

東

2019 年

1 車位

$1300/呎

$648,000

#1101

1 房+書房

618 呎

東北

2019 年

1 車位

$912/呎

$563,900

#511

1 房加書房

597 呎

南

2020 年

無

$950/呎

$568,000

2房

949 呎

南

2020 年

1 車位

$900/呎

$858,000

#316

2 房+書房

793 呎

南

2019 年

1 車位

$950/呎

$756,000

#302

2 房+書房

815 呎

北

2019 年

1 車位

$950/呎

$775,000

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總價

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2019 年 3 月 28 日

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溫哥華西區

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$3500 萬，地 大 33,670 呎，政 府 規 劃：

$4000 萬，Cambie 街夾 64 街，五塊地， C-2C，4 層樓建築，共 74,127 呎出租面 共 26,000 呎，現在容積率為 2.7。這個 積。有零售，辦公室和 70 個住宅單位出 位置有巨大潛力市政府將會提高容積 租，淨收入$85 萬/年 率建高層。 本那比 Marpole 區 26-28 個城市屋建地 鐵道鎮 20 個城市屋建地 $1800 萬，2 塊地，共 17,300 呎，容積 $990 萬，4 塊地相連， 2 萬呎地（200x100） ， 率 2.0， 10 分 鐘 步 行 至 Marine 共 容積率 1.5 罕見 6 萬呎一線海景大地，可分 Gateway 商 Highgate 高層公寓建地 割 成 6 個 RS3 獨 立 別 墅，俯 瞰

Marpole 區 商業用地出售

$855 萬，地 大 8,310 呎，容 積 率 5.0 10 分 鐘 步 行 至 天 車 站 與 Highgate 商圈 鐵道鎮 高層公寓建地 $3,700 萬 地大 33,000 呎，容積率 為5

$800 萬， 地大 9,807 呎，政府規劃

C2，目前容積率 2.5。可建酒店或整 棟出租公寓，容積率可達 3.5。目前租 金為$19,000

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$3,000 萬

$1,688 萬

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• 該 酒 店 位 於 號 稱 BC 省 海 位 於 阿 伯 斯 福 特 市 中 洋門戶的斯闊米什中心，距 離溫哥華和惠斯勒都是大 心的商業街上，距離溫 約 1 小時車程，近世界著名 哥華車程約 1 個小時， 的 攀 岩 勝 地 Stawamus Chief 國 家 公 園 和 地大：20,343 平方英尺 Shannon 瀑 布 公 寓，交 通 ，建 築 面 積：18,086 平 方便，風景宜人 • 佔地 79,540 平方英尺，約 方英尺。另一塊地大: 1.8 英畝 • 酒店擁有 87 個帶空調的房 23,609 平方英尺規劃： 間，平均每晚$79-$130，有 C-7 最 高 高 度 為 49.2 125 個座位的飯店，800 平 方呎的酒房，25 個座位的 呎容積率為 1.5，32 個 會議廳，並設有室內泳池， 水滑梯，按摩浴缸，健身房 房間，新裝修的休息室 • 2015 年收入：200 萬（其中 和 酒 吧，淨 收 入 約 70 萬來自酒房）業主花費 $457,411/年 超過$140 萬全新裝修

新盤

阿伯斯福特市 酒店出售

$695 萬

• 2 層高，41 年酒店，2014 年重新裝修過 • 佔地近 60,000 平方呎 • 房間數：42 間房 • 酒店設施：室內泳池，溫 水按摩池，健身房，飯店 • 政府規劃: CS-1 • 收 入：客 房 每 年 收 入 約 $80 萬，飯店租金每個月 $9000 • 地稅：$63,700(2017) • 政 府 估 價：$3,848,000 （2017） • 位於卑詩省的阿伯斯福 特，距離阿伯斯福特國際 機場僅 8 分鐘車程，近加 油站，餐廳，銀行。

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$130 萬

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$29 萬 9

素里樓梯訂製公司 出售

大溫連鎖保健品店 出售

$39 萬 9

$39 萬 9

1999 年成立，穩定客源， 已經營 14 年，穩定客源， 經營超過 25 年，穩定客 2,000 呎，有酒牌。 源，30 萬存貨。 店舖面積 15,000 呎。

共四間分店， 穩定客源

44 Ming Pao Property Gold Pages

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各區餐飲類生意

11.

2012

2010

溫東商圈燒臘舖 人流旺租金便宜生意好 可轉做日餐或奶茶甜品店 6 萬 5

2013

21.

2016

減

國、粵、英語服務

溫東旺街彩票店 一人經營簡易操作盈利好

投資小潛力大 月租 2100 可改其他用途 售 4 萬 5

1.

新 溫東美髮店 經營 15 年東主榮退 客 溫東大街刨冰甜品店 室內環境幽雅 適合吃 西溫旺區法國餐廳 優越環境室內佈局非凡氣派 12.

22. 風格獨特 西人生意有酒牌 備停車場 售 23 萬 8 冰聊天好場所 租金$2,420 座位 16 售 99,800 源穩定 設備齊全售 36,900

2.

二埠簡餐店 近商場學校地點好 適合小 家庭經營 開價$75000 租金$4500 座位 30

D SOL 西溫義大利餐廳完善西式廚房有酒牌 租 LD 金$6,250 座位S 53O 售 18 萬 8

13.

新

23.

新

溫東旺街果菜店 農場直銷新鮮蔬菜水果 每

天貨源新鮮琳瑯滿目 生意穩定老顧客多 售 20 萬 8

32.

本那比雜貨兼 649 彩票 社區中心交通便 利備有休息室 租$1,800 售 39,800

特別推薦 34.

新 列治文知名火鍋店，3120 呎，120 座， 不包品牌。售 56 萬 8

新 列治文市中心修車廠用心經營二十年 信譽優良 溫西市中心大型茶餐廳 一年四季遊客多 列治文大型商場煎餅冰淇淋連鎖店 位於商場正中 24. 口 碑 好 絕 佳 地 點 鄰 近 食 街 及 大 型 商 場 租 約 3 年 期 日均$1300+每月外送$2,500-$3,000 售 12 萬 9 35. 生意穩定 可改海鮮酒樓有酒牌座位 190 $5080 月租包所有設備及庫存 售 9 萬 9 售 29 萬 8 列治文商場零售店適合各式零售商舖、教育中心、快 溫西市中心知名網紅奶茶店 黃金地段位於地鐵 列治文商場連鎖咖啡店 位於 TD 銀行和超市對面 25. 遞公司、參茸藥行等 不允許餐飲用途 品牌及存貨不 4. 站唯一出口 鄰近 BCIT 學生多 租期餘 3 年+5 年 15. 溫西旺街果菜店住宅區裡商業大道 容易上 人流旺易打理 生意穩定租金全包$4,000 售 69,800 轉讓 售 9 萬 8 售 19 萬 8 36. 手 賺錢生意切勿錯過 業主可提供培訓 列治文婚策生意服務項目包括婚禮策劃 婚紗攝 列治文美食街老字號 乾淨明亮 廣場人潮 溫西市中心法式日餐 全新裝修設備開放式廚房 售 48 萬 8 16.

26. 影 家庭寫真等 租金便宜$1950 包含存貨約 3 萬 5. 環境優雅 30 座有酒牌 交鑰匙即可營業 售 18 萬 8 多 可改任何餐飲 售 6 萬 5 售6萬8

3.

北溫唯一最旺美食廣場中式快餐 洋人多好 生意 廚房寬大設備齊全 好經營 售 4 萬 8

D SOL

14.

D

SOL

溫西市中心旺區鐵板燒 港式西餐鐵板串燒 位置 6. 市中心地點優越易打理 周邊寫字樓上班人潮多 售 11 萬 8

7.

溫西市中心商業旺街日餐 近海邊優美勝 地 一年四季觀光客多座位 24 售 6 萬 6

8.

溫西市中心牛排館 有酒牌舖後有停車場 七 天營業 東主經營 32 年退休 座位 60 售 2 萬 5

9.

新 素里繁忙商圈燒臘舖 人流旺東主榮 退 售 18 萬 8

10.

新

溫西市中心快餐店，近圖書館、學校，商業廚

房寬敞明亮，潛力無限，50 座，2250 呎。售 18 萬 8

D SOL

D SOL

其他生意精選

27.

列治文市中心 840 呎空舖租約轉讓售 D 2萬5 SOL

37.

溫東大型精緻任食日餐日均營業額$6,000 座位 150 售 63 萬 8

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28.

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敗水入沐浴 情失身傷 玄學風水法則基本上分為形、法、日三部，形是形 勢，亦稱之為巒頭；法是法度，又稱理氣；至於「日」者 是擇選配合居者之上佳吉日來用作搬屋、動土、裝修 以及祭祀之用。 巒頭亦分為外巒頭及內巒頭。而理氣的根基便是 陰陽五行的相生相剋制化。在日常陽宅風水的佈局上 必須要巒頭理氣與宅卦及居者的命卦相互配合，才能 達到上佳的效果。 2012 年從中國北京移民溫哥華的李剛經過五年打 拼奮博，終於在 2017 年初購入位於西溫一個多層柏 文，但可惜入住後諸事不利。首先是發覺自己患上神 經衰弱及長期失眠的情況。不出半年結婚多年丈夫離 她而於外方另結新歡。2017 年底更一連兩遇車禍，嚴 重影響她的起居工作，懷疑家中的風水出現問題，故 求筆者為她提供趨吉避凶的良方妙藥。 李宅坐丑（東北偏北）向未（西南偏南）。此宅建於 下元八運，於玄空飛星派的運算本為旺山旺向之房 屋，大廈大門得八白山星到向、入明堂。而八白山星到 坐，加上前朝之方樓下便是大廈的水，合向方見水，也 本主利財，但也是桃花泛水之象。 可惜的是八運丑山未向，吉宅轉凶，皆因二黑五黃 兩顆被視為極凶極煞之凶星飛入申宮。而單位的中宮 剛巧是李宅的家庭廳，故二黑五黃之凶性便會直接影 響居者之運氣。 所以勘宅觀屋不能單憑飛星斷事，以李宅為例，一 所看似旺財之宅，為什麼變成破敗之宅呢？ 關鍵是風水學離不開陰陽五行、八卦等基本法則， 中國的玄學哲理崇尚陰陽、上下、左右、動靜、高低、明 暗等對立，及利用其互相制約互為消長，最合融和共

處的關係。 比如在家居佈局上，房間屬陰，廳堂屬陽，如果家 居明顯地分成一邊廳，一邊房，兩者互相對立存在，便 形成在風水學上「陰陽對峙宅不興」的說法。在缺乏陰 陽交溝互補的情況下，居者容易惹上失眠、精神不佳 及夫妻冷漠分離的情形出現。 因此建議把長形的客廳及家庭廳用家具或屏風分 隔睡房，使之陰陽融合。 除了解決此宅陰陽對峙的問題外，宅中八卦方位 缺乏完整也是其敗破的原因。 李宅於西南坤土方缺角。在八卦斷事類中，坤代表 女主人，家宅中坤土宮位缺破，代表宅母有病痛敗運 之見。 再者結合五行與八卦論事，李宅的廚房於北方坎 宮，在家居五行中廚房屬火，坎宮屬水，在宮位上構成 「火水未濟」相沖之局，既容易令居者脾氣暴躁外，亦 會有泌尿系統及婦科之毛病。加上宅中爐灶正處壬子 水位上，火水沖擊更大，尤幸李剛並非經常在家中煮 食，故影響並不太嚴重。 化解方法要將爐灶移去東南方，以木生火，及於灶 頭後方左右各放一粒黃色晶石以泄化火氣，然後於來 水前放二棵有紫色花卉的常綠植物，及來水下放一啡 色地氈，即可化煞擋災、納福趨運。 於三元地理學上重視宅水，李宅向未，納收亥卯未 木氣，本應於未退庫水，但現在未方反而見敗水倒流 入宅，形成木氣大盛泄傷了，於五行上為乙木強造的 命主李剛。宅中木氣過強，主有做事缺乏人情味，尤其 對家人丈夫有冷漠及麻木不仁之見。 化解之法應在家中未土之宮放六件金屬人物擺

設，即可以六白乾金泄化木氣，而使宅內五行平衡。 再以李剛兩夫妻的八字命理計算，兩人日元坐下 的夫妻宮俱見卯木，卯木遇水為桃花，李宅子位於廚 房，本不怕犯水，但申子辰成三合水局。李宅於申位外 望剛巧為大廈的泳池，正應了玄學風水中有云：「桃花 陷入沐浴地」，男淫女蕩見分離。若逢卯酉時午遇，牆 外野花入宅來」的說法。所以男宅主於外方另有新歡， 在風水佈局上實在是有迹可尋。 化解之法應在家中申金之方放八件石刻擺設，及 於西南坤土缺角之方放兩件人物石刻瓷器擺設，一則 可補宅中西南坤宮缺角之弊，再者以二八合十之數扶 助男宅主命中水盛泛惹桃花之缺點，及以八數艮土化 解桃花陷入沐浴地之風水敗端。 最後要解決的是從主人房露台向外望出，前朝的 幾座大廈組合成拆口，又稱為「虎口」，如遇上流年煞 破，會引發嚴重的病痛及感情上之破失。 化解之法應在向煞方的窗上貼上銀色反光紙，則 可化煞擋災。此外李氏夫婦的牀頭應設朝南方火位而 睡，一則南方離火可泄木氣過盛外，亦能溫暖夫妻倆 的感情缺失及健康問題。 在風水佈局後不及三個月，命主李剛親身前來道 謝，言談中得知其精神衰弱及失眠的問題已見痊癒， 車禍的後遺症亦見好轉，如今可以重新正常工作起 居，最重要的是丈夫浪子回頭，夫 妻重拾舊歡，誠屬可喜可賀。

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發展商 Rize Alliance 和建築師樓 Yamamoto Architecture 提出計劃，擬透過 溫市 「出租 100」計劃在菲沙街 3429 至 3469 號興建一幢 6 層高混合用途大 廈，選址是菲沙街夾東 19 街（E. 19th St.）。 若果更改土地用途的申請獲批准，大廈落成後會建有 104 個市值出租單 位，其中 5 個屬面積達 1278 平方呎的三睡房城市單位，另有 6 個三睡房柏 文單位，後者面積有約 873 呎。其餘開放式、一睡房和兩睡房單位，分別 有 33、32 和 28 個，而面積依次有 363 呎、501 呎和 711 呎。大廈地面一層 為商業用單位。 計劃需先獲准更改土地用途，而該申請的資訊開放日定於 4 月 2 日舉行。 申請方指，提出計劃的基本原因是要增加出租單位及家庭住屋供應。 透過市府 「出租 100」進行和合資格計劃將可享多方 優惠，包括泊車位要求減低、樓面面積獲增加和免去 開發費。 據溫市府，該計劃的申請方沒有尋求開發費豁免， 但經職員初步評核後，它或可符合享有泊車位及額外 密度的資格。當職員完成最後審批及聽取公眾意見 後，有關計劃的報告會呈市議會，然後進行公聽。

發展商擬在菲沙街夾東 19 街建 全出租混合用途大廈。 （市府文件）

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控訴列市府無理取消建築許可

農地建屋受限 華裔入稟求償 貝卡拉鎮（Belcarra）一對華裔夫婦和一家由華人持有的公 司狀告列治文市政府，指市府在 2018 年 9 月無理取消他們 在 2017 年所批出無面積限制的建築許可，令他們須要重新 申請，而申請過程亦拖延至 12 月市議會通過新的農地住宅 限制，令工程計劃須按照新規限執行，大幅削減可建築面 積；要求作出賠償。 列 治 文 市 議 會 在 去 年 12 月 通 過 農 業 保 留 地 （Agricultural Land Reserve）的限制，規限農地大宅的房屋面積不能超逾 400 平方米，其後 在今年二月，省府立例調整限制至 500 平方米。而早在 2017 年 3 月 25 位於西敏公路的工地。 （Google Map 圖片） 日，當時列市並沒有任何對農業保留地的面積限制。而列治文市議會就 此暫停農業保留地的建築許可申請，並在當時打算草擬一個 1000 平方米的限制。 過 180 日未有施工，因此建築許可被取消。然而，該公司擁有詳細的紀錄，指在西 今次狀告列市府的貝卡拉鎮（Belcarra）華裔夫婦 Fu Li Yu 和 Jing Yang 宣稱他們在 敏公路（Westminster Hwy.）14160 號的工地上，分別曾經鋪上建築用沙和挖掘排水 2017 年 初 申 請 農 地 住 宅 許 可 。 另 外 ， 一 家 入 稟 法 院 控 訴 市 府 的 公 司 Minster 溝，公司更有紀錄指明排水溝工程在 2018 年 5 月進行。 Enterprises，亦宣稱他們在 2017 年 3 月提交申請。該公司由一名名叫 Tie Jun Li 的華人 法庭文件未有解釋華裔夫婦和該華人持有的公司，為何沒有在去年 12 月新規定生 持有。然而，兩方面均未有表明他們是否在 2017 年 3 月 25 日之前提交申請。而倘若他 效前申請或獲得許可。該華人公司表示，基於法例上的規限 們在此前提交，他們應可獲得無限制的農地住宅建築許可。 轉變，公司方面需要花時間重新規劃圖則，以滿足法例要 其中，華裔夫婦 Fu Li Yu 和 Jing Yang 在 2017 年 8 月 30 日獲批出 5 公頃（20234 平方 求。 米）的住宅建築許可。他們興建的大屋位於第 5 路（No.5 Rd）8551 號位置，而他們 上述兩宗案件的興訟方均要求市府賠償建築物按照此前獲 宣稱自當年 9 月起，工程一直持續至今從未停止。然而，市府監察人員聲稱，曾在去 得的許可建築和按照最新的限制生效後建築，所相差的價 年 10 月根據第 7300 號附例，基於工地有超過 180 日未有運作，取消他們的建築許可。 值。在去年，列治文一處農業保留地的掛牌價格超過每公頃 而 Minster Enterprises 亦遭到類似情況，該公司於 2018 年 9 月接獲通知，因工地有超 100 萬元。

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3.79

3.99

4.29

4.89

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7.25

7.25

BANK OF NOVA SCOTIA 豐業銀行

4.75

3.64

3.74

4.44

4.59

5.34

7.25

7.25

CANADIAN WESTERN BANK

3.73

3.59

3.75

4.04

4.44

5.14

6.39

6.01

CIBC 加拿大帝國商業銀行

3.75

3.54

3.64

3.94

4.49

5.34

7.25

6.35

COAST CAPITAL SAVINGS 康富儲蓄

N/A

3.34

3.29

3.24

3.34

3.44

N/A

4.84

PROSPERA CREDIT UNION

4.60

3.44

3.54

3.99

4.54

3.59

6.45

6.45

HSBC BANK CANADA 加拿大滙豐銀行

3.19

3.29

3.49

3.69

4.29

5.04

7.10

6.35

LAURENTIAN BANK OF CANADA 龍順銀行

4.40

3.79

3.89

4.34

4.89

5.49

6.70

6.30

NATIONAL BANK OF CANADA 國家銀行

4.50

3.64

3.89

4.30

4.89

5.34

7.05

7.05

ROYAL BANK 加拿大皇家銀行

3.64

3.64

3.89

4.45

5.04

5.34

7.45

7.45

THE MORTGAGE GROUP

N/A

3.19

3.19

3.39

3.39

3.24

N/A

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TD CANADA TRUST 道明加拿大信託

3.34

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3.74

3.19

3.94

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4.50

VANCITY CREDIT UNION 溫市信貸儲蓄

4.00

3.64

3.79

4.04

4.49

5.34

7.25

6.70

資料由各大貸款機構提供

*上表為 2019 年 3 月 26 日截稿時各貸款機構利率，如有更改，以客戶公告為準。

48 Ming Pao Property Gold Pages

撰文：馮亮

2019 年 3 月 28 日

明報地產金頁

部分圖片：資料及網上圖片

眾人都說地產滯

他們認為好時機 一間卑詩省的華人地產公司在溫哥華的三個連地皮的項目， 最近有消息說不是高價的易手了。 一間安省華人地產公司資金也出了問題， 公司名下包括萬錦市太古廣場附近的三幅地皮被法庭下令出售。 房地產市場遇寒冬的風聲鶴唳，似乎突然濃濃化不開！ 且慢、有人接手嗎？有！承接的人而且很開心，覺得撿了便宜。 股市上的趁低吸納，正在加拿大的地產市場出現中。 歸根一句，看好後市！

◀有人認為，如今入市正是好時機。

大約2、3個月前，位於本那比市 中心鐵道鎮（Metrotown）附近的三 個地產發展項目悄悄易手。買家是 在本地經營數十年的建築公司，老 闆早年從香港移民加拿大。賣家則 是最近數年異軍突起的大陸資本集 團，老闆是來自中國富豪移民。

▲數月前，位於本那比市中心鐵道鎮（Metrotown）附近的三個地 產發展項目悄悄易手。

經驗老到 撿便宜 「在本地地產業，大陸集團比較新，沒有什麼根基，資 金主要依賴國內。近期中國經濟放緩，政府嚴格控制資本

「聽說大陸集團這次賣給香港

外流，令集團資金逐漸枯竭。手裏沒錢，就算拿到開工許

人公司的，連鐵道鎮那幾塊地皮一

可也辦不成事。再加上其他因素，最後不得已把手裏的地

起，還有已經通過本那比市府批准

盤打包低價賣給香港人公司。」

的改變土地用途申請及開工許可。

據說，這次經驗老到、實力雄厚的C公司買到便宜貨還在

按說，拿到開工許可就可以開始蓋

其次，更重要的是到手的三塊地盤萬事俱備只欠開工，省時

樓，這時候賣掉，等於把下蛋的母

省力。「傳聞說，好像是大陸集團找上香港人公司求接盤

雞送人。」

的。果真如此，成交價格應該合乎買方要求才對。」

大溫地產業內消息靈通人士透

農曆春節前，香港人公司在大溫的大小供應商已經接到

露，此次交易雙方都很低調，不想

消息為樓盤開工做準備，雖然具體情況尚不清楚，但大致

給人注意。從隱約透露出風聲推

知道新建規模將是「2、300個單位，包括高層公寓及城市

測，似乎是大陸集團資金不繼無力

屋。」令同業非常羨慕。

支撐後續發展。

明報地產金頁

2019 年 3 月 28 日

Ming Pao Property Gold Pages

49

超市老闆 搞地產 無獨有偶，東岸多倫多一間華

超市的豐泰老闆魏成義。

人地產發展公司，因受加拿大緩

魏成義說：「我看好加拿大地

慢的審批工程影響，資金出了問

產發展，如果多倫多和溫哥華的

題，以至被法院下令出售其手上

地產市場沒得做的話，整個加拿

地皮還債，其中被視為萬錦市黃

大的地產市場都要崩潰了！

金地段的三幅地，就在太古廣場 附近。 這三幅地，原本的地產發展商 當年以2000多萬買進，現時市值超 過5000萬，但因為是法庭下令短時 間出售，故只以微超3000萬成交， 這也比買入時賺了1000萬。買進 ▲溫哥華長久以來一直是投資客鍾情的城市

這三塊地皮的，是在東西兩岸經營

▲全加樓市淡靜，溫哥華成交量、價齊 跌，是趁低吸納的好時機。

兩年後地產 再起飛 「我現時的發展重點是地產，已不再是超市！我百分百看

趁低吸貨仍獲利 摸頂入市叫苦

好地產。」 他樂觀，是因為在世界先進城市裏，加拿大的地價、房價

價，從1000、到2000、再到3000加元，

仍然便宜。多倫多這樣的大城市，不斷有人遷入，房屋是有

真的像飛一樣向上漲，當中的運作是：

需求的。那些來加拿大留學的大學生，畢業後不是住在多倫

比如，某樓盤上市價格是每呎1800加

多就是溫哥華，不買屋也要租屋住。

元，有門路的人會以合作方式用1100

樓市呆滯，他認為是暫時的，房價下調，也只是相對於高

加元認購，賣掉後超出的部分由彼此

峰期的柏文屋價，但也下調不了多少，他預言獨立屋的屋價 很快就會回升。 中國嚴控外匯，他承認這有點麻煩，但市場上還有俄羅

分成。 ▲有素里業主出售其單位，雖成交價下跌， 但仍比買入時高出許多。

斯買家、中東買家、印度買家…… 他認為影響現時屋價的最主要因素是銀行的貸款壓力測 試，如果這方面稍寬鬆一點，地產市道馬上就會騰飛。 對最近買進的三幅地皮，他認為是最好的入貨時機：「將 來想用這價錢買，你買不到的了！」 他斬釘截鐵的說：「兩年、頂多兩年，地產市道又會再 起飛！」

西區部分樓盤每呎近3000加元的樓花 價格，按照溫哥華普通市民收入根本沒 法承受。買家資金基本都來自亞洲，尤

買地建屋是賺大錢的大生意，一

其以中國國內及香港地區居多。

般投資者也有他們小額投資獲利的方

按照中國人每年5萬美元的外匯上限，

法。儘管說市場淡靜，也只是獲利未

無論如何也供不起，成百上千萬的資金

如之前豐厚。

通過地下錢莊流入加國地產。以前，中

「我在素里的一個小單位，買進大

國經濟發展強勁，小小放水或許沒有大

概20萬（加元）。前些日子樓價最高

問他：你手頭上有的，應不只太古廣場附近那三幅地吧？

問題，如今情況則不同。中國政府連翻

的時候曾經到35萬。」上個月，D先生

出台政策打擊地下錢莊的背景下，從香

他哈哈大笑。

將這間投資柏文單位出售，僅用一周

港挪調資金尚可，若想從大陸拿錢，就

便成交。29.5萬的成交價格。若跟數月

算與上層有關係的富豪也不容易打通關

前的最高點比少了5.5萬；若跟買入價

節。要繼續供樓？多少有點壓力。

比，則賺了近10萬。

▲有投資者認為本地樓市在兩年內必定會回升

坊間傳言，溫哥華所謂的豪宅業主中

中國人愛買樓，又愛買漲不買跌，但

有相當一部分其實是白手套：掛名替人買

什麼樓可投資？何時算漲？何時算跌？

樓。甚至還有個別是二代白手套，以國際

懂得拿捏分寸的人，自可常勝。資金來

留學生身分買下豪宅。每月十幾二十萬元

自中國的投資者，情況就有點特殊，

的花銷都是中國金主提供。事到如今，連

在中國政府一再收緊金融管制下，猶

金主也開始覺得麻煩。

如切斷水喉，靠中國國內輸血的華

這些頂級豪宅，就算要出手一時都未

人公司、華人業主手頭難免緊張，

必能找到買主。而那些名義上的業主，

連累做中國富豪生意的西人公司也覺

若論自己的實力斷斷供不起按揭——未

擔憂。

來若市道進一步回歸正常，虛高的泡沫

大溫地產狂飇時，溫市有些樓盤呎

破裂，摸頂買入的人應該是叫苦的了。

50 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 3 月 28 日

衛浴防滑妙招 家居生活更安全 洗澡的時候,在衛浴間滑倒，是很容易發生的事情， 年輕人滑倒到也沒什麼， 要是長者、孕婦在衛生間滑倒，那就可能造成嚴重的後果。 所以衛生間防滑非常重要，應該擺在衛生安全的首位。

浴間一直都是

衛

比較容易出現安

全隱患的地方，我們在家庭裝 修時，精心選擇的各種風格和樣 式的時候，其實更應該注意的是 衛浴間裝修如何消除衛浴安全隱 患﹔那麼衛生間要如何防滑 呢？下面來看下衛浴防 滑妙招吧!

明報地產金頁

明報地產金頁

2019 年 3 月 28 日

Ming Pao Property Gold Pages

衛浴防滑第

2

51

招：

地磚使用防滑建材 衛浴防滑第

1

招：

空間上乾濕分離 現代家庭裝修中，越來越多人選擇將 衛浴間在空間區域上進行乾濕分離。

浴室地面不管使用瓷磚還是地板， 不僅要防水還要防滑，像一打濕就很 滑的塑膠地板就不太適宜在浴室中 使用。 浴室地磚主要考慮石英磚、仿古 磚、金剛砂瓷磚三類，鋪設適當的坡

衛浴間乾濕分離是指保持乾燥空間與

度保證積水順利通過地漏排出。另外

可能被水浸的區域分離，在衛浴間裡主

由天然石打碎而成的抿石子防滑性也

要是淋浴區與坐廁、面盆區的分離，保

不錯，美觀實用。地板方面則可以選

持沐浴之外的場地乾燥，使用起來就不

用膠合板的加固硬木地板，有較好的

會因為地面積水而可能滑倒，大大提高

防潮防濕作用。

安全性。

目前市面上主流的衛浴間裝修防滑

衛浴間乾濕分離裝修可以使用浴簾、

建材是使用防滑瓷磚，建議在衛浴間

淋浴拉門/淋浴屏隔離或者獨立花灑間。

裝修時選擇用防滑瓷磚來鋪裝衛浴間

一般適合使用90X90厘米以上的花灑間，

地面，要知道衛浴間防滑是的關鍵在

式，讓地磚有一定的粗糙感，增大磚面與腳底的摩擦力，從而使

採用玻璃包括淋浴屏/門的材質可以使用

於地板表面的摩擦力，而防滑磚的防

人走在上面不易滑倒。目前市面上主要的防滑瓷磚一般可以分為

防水材料，強化防水漬功能。

滑特性就是製作時通過紋路或其他方

通體磚、釉面磚、拋光磚、玻化磚、馬賽克磚等幾大類別。

衛浴防滑第

3

招：

鋪防滑墊 局部防滑 走出花灑間室或者邁出浴缸摔一跤那是可大可 小，為了杜絕這種低級錯誤的事情，建議在衛浴間 關鍵位置上鋪上一張防滑腳墊，必須是防滑腳墊， 而不是毛巾地毯之類。很多人有個錯誤的認識，以 為毛巾吸水性強，鋪在地面上就可以防滑。其實毛 巾雖然可以把濕噠噠的腳擦乾，但實際上是完全沒 有防滑功能。當你以為有毛巾墊著安全無慮的時 候，也許就是危險來臨的時刻。

衛浴防滑第

4

招：

平時注意衛浴間清潔工作 衛浴如果不經常清潔，洗澡的泡沫等東西容易 堆積在地漏附近，一旦再一次弄濕這塊區域，就會 造成地面滑滑的，當洗澡的時候拖鞋沾水了，踩到 那些區域，就容易摔倒。所以衛浴要經常清洗，保 持清潔。衛浴間最好放有專門洗澡用的防滑拖鞋， 有些時候在浴室洗澡滑倒有可能是因為拖鞋沾水太 滑了。

52 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 3 月 28 日

明報地產金頁

鼓勵首置計劃月省 228 元 業者續促放鬆壓力測試 聯 邦 預 算 案 內 ， 讓 首 次 置 業 人 士 易 於 負 擔 住 房 ， 實 施 「 首 次 購 房 鼓 勵 」 （First-Time

對 此 多 倫 多 房 地 產 局 （Toronto Real Estate Board，TREB）歡迎聯邦政府推出支 Home Buyer Incentive），一個共享股權按揭計劃，此舉將減少擁有住房所需的房貸付 持房市新政，但呼籲政府放鬆房貸壓力測 款；並容計國民使用更多註冊退休儲蓄計劃（RRSP）的存款用於購房。 試，促進大多區房屋市場重獲發展。 TREB 主席 Garry Bhaura 說: 「我們一直呼 籲各級政府解決當前的冷淡房市，聯邦政府 此次推出的支持首次購房者和低收入家庭購 房新政，非常及時重要，我們正在評估新政 對房市的影響。同時我們認為，預算沒有解 決房市遇冷的根本性問題，即金融機構執行 的房貸壓力測試以及還貸年限限制。」 Garry Bhaura 續說： 「一直以來，我們要求 聯邦政府和 OSFI 重新考慮 B-20 規定即銀行 執行的房貸壓力測試，以及把最高還貸年限 延長到 30 年。當前市場顯示，房貸壓力測試 及其還貸年限限制已經矯枉過正，給市場帶 來負面影響，特別是把大部分首次購房者擋 在了市場之外，剝奪了他們的購房夢想。」 昨天出台的 2019 年聯邦預算，在住房領 實施 「首次購房鼓勵 首次購房鼓勵」」 對首次置業者料有幫助。 （明報記者攝） 域，為幫助首次購房者和低收入家庭買得起 房子，推出了兩條新政策，第一條是：家庭 年收入在 12 萬元或以下、或單身人士在 5 萬 以下的首購一族，可以向 CMHC 申請共享股 權按揭計劃，用作買屋首期，購買新屋最多 貸款 10%，購買二手屋最多 5%。 這些共同擁有資產貸款是免息的，但當買 家日後出售房屋時，便要清還這些免息貸 款。預算指出，這一新舉措可以降低房屋買 家每月的按揭供款數額，預計平均為每個置 業家庭能省回每月 228 元的按揭供款。另一 條新政是：聯邦政府容許買家從 RRSP 提取 出來的免稅買屋金額，由原來的 2.5 萬元增加 至 3.5 萬元，但仍需要在 15 年內接年清還。

聯邦政府指出，自從 2015 年聯邦自由黨 政府執政以來，始終把解決首次購房家庭 的住房問題作為優先工作 重點，特別是在 大城市，不斷上漲的高昂房價早已超過了 普通家庭的購房能力，據估計全國有 160 萬 個家庭居住在高昂房價地區，無法實現購 房夢想。 資深地產經紀董超宏說： 「聯邦政府新 預算中推出的這兩條新政對於大多地區房 屋市場回暖有一定刺激作用，但實際影響 不會很大。首先，它只適用於首次購房人 群，但首購一族在潛在購房群體中佔比不 是很大。其次，政府只貸款墊付 10%首付 款，對於大多數想購買低層住宅的首購族 來說，依然達不到銀行貸款的要求。最 後，對市場殺傷力最大的銀行房貸壓力測 試政府沒有任何鬆動，廣大低收入家庭依 然無法實現住房夢想。」 董超宏續說： 「我給你做個計算，參加 工作不久的一對年輕家庭年收入一般在 6 萬 到 8 萬元之間，根據銀行壓力測試最多能獲 得其年收入的 4 倍即 30 多萬元的貸款，而 現在大多地區的低層住宅很少有低於 60 萬 的，意味着首付最少要交 20 多萬元，新政 給 10%的免息貸款，僅僅幫助減少了首付 款 6 萬多元，這對提高他們的購房能力影響 不是很大。」 董超宏還表示： 「當然，新政可能會帶 來高棟柏文單位市場的進一步火熱，因為 當前大多地區普通兩居室柏文單位價格在 五、六十萬元左右，如果有政府墊付 10% 首付款，會使一部分年輕購房者達到貸款 要求，加入購買柏文單位大軍。」

首置鼓勵計劃料 9 月落實 財長相信不會推高溫市樓價 聯邦財長莫奈日前在多倫多向加國商界推銷其財政預算 案，對於地產界與首次置業者關心的首次購房鼓勵 （First-Time Home Buyer Incentive）計劃，他強調可以 幫助首次購房者 「上車」。 雖然有關這項鼓勵計劃的詳情與執行時間至今未有具體 闡述，聯邦財政部官員預期將於 9 月落實和公布，但莫奈 有信心，首次購房鼓勵計劃加上從 RRSP 提款作首次購房 的上限提升等措施，配合其他增加供應舉措，不會把多倫 多與溫哥華等一度火熱的房地產市場的房價推高。不過， 有資深從業員表示，莫奈的舉措是飲鴆止渴，治標不治 本。 莫奈（Bill Morneau）在多倫多一個早餐會向商界推銷其 在渥太華公布的最新財政預算案，會後他向傳媒表示，一 年有大約 50 萬宗房屋交易，當中有 10 萬宗是首次購房交 易。透過幫助首次置業者入市的舉措，或許增添 2 萬、3 萬 或 4 萬個新家庭置業。以他們的計算模式估算，未致激化 需求。相反地，他們有其他措施緩和需求，從而防止房價 彈升。 莫奈指出，有三招緩和上升的需求，避免市道過熱。一 是打擊地產洗黑錢活動；二是撥出 100 億元融資可負擔租 用房屋興建；三是動用 3 億元鼓勵各市推出具創意的房屋 興建。

根據首次購房鼓勵計劃，家庭年收入在 12 萬元或以 下、或單身人士在 5 萬以下的首購一族，可以向加拿 大按揭及房屋公司，CMHC 申請 「共享股權抵押貸 款」用作買屋，購買新屋最多可從 CMHC 獲得房價 10%的貸款，購買二手屋最多可獲 5%。 另外，首次購房買家從 RRSP 提取出來的免稅買屋 最高金額，由原來的 2.5 萬元增加至 3.5 萬元，但仍需 要在 15 年內接年清還。 安省華人地產專業協會副會長吳樹聲表示，在首次 購房鼓勵計劃實行時間與有關詳情暫時欠奉下，假設 自由黨在 10 月大選可以連任，並落實全部承諾。正如 莫奈昨天重申，確是可幫助部分有需要的首次購房者 「上車」。至於房價會否受控制不會彈升，則要看供 應的增長速度，可否追得上需求增長。否則，房價總 會受需求增加刺激而回升。他認為，莫奈提出解決房 屋問題的舉措是飲鴆止渴，治標不治本。 吳樹聲指出，要解決房屋供求失衡的局面，最根本 的方法是增加供應，並把供應時間縮短，速度加快， 以圖追上不斷上升的需求。若要增加供應，需要三管 齊下：（一）促動私人發展商加快房屋興建；（二） 各市政府增加建造可負擔租用房屋；（三）鼓勵個人

投資者入市，並把購入房屋出租。 他表示，一旦三管未能齊下，莫奈還是難以徹底解決房屋問題。長遠來看，供應滿 足不了需求，房屋市道趨緊，價格向上。

掃描二維碼可觀看 相關視頻。

莫奈昨日出席多倫多地區商會和帝國俱樂部的早餐會，講 解預算案。 （加新社）

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大溫百萬元以上柏文銷售減 66%

400 萬元以上柏文成交僅一宗

大溫柏文市場，似乎不敵卑詩省投機稅（speculation and vacancy tax）的威力。最 萬元獨立屋則是銷售 82 間，減少 21%；200 萬至 新豪宅報告顯示，大溫百萬元以上住宅柏文今年前兩個月銷售較去年同期減少 66%， 400 萬元銷售 48 間，較去年減少 48%。400 萬元以 400 萬元以上柏文單位銷售更萎縮至只有一間成交，去年同期則有 9 個單位成交。 蘇富比國際地產（Sotheby's International Realty Canada） 行 政 總 裁 亨 德 森 （Brad Henderson） 指 出，大溫豪宅市場不管是獨立屋或是柏文，均受 投機稅影響，他認為市場對豪宅仍有需求，買家 並未退散，買家及賣方對價格各有盤算。他認 為，應該在未來半年，即可看到大溫樓市恢復穩 定。 蘇富比的豪宅市場報告定於今日發表，報告主 要根據全加各主要城市，今年前兩個月價格在百 萬元以上的柏文及獨立屋銷售情況作分析。 報告指出，在近幾年政府持續推出辣招干預樓 市後，大溫前兩個月不管是柏文、城市屋或是獨 立屋市場，均出現樓價下跌，說明大溫持續處於

對買家有利的市場。 報告說，大溫樓市進入春天之後，豪宅市場的 氛圍已開始發生顯著改變，市場已有強而有力的 跡象顯示，消費者對豪宅購買的興趣及需求，已 經重新在建立當中，而買家及賣方雙方均準備重 回市場，至於買家重回市場的時機，可能要看何 時賣方同意減價出售。 報告指出，大溫今年前兩個月，各類型 100 萬 元 以 上 房 屋 只 銷 售 279 間 ， 較 去 年 同 期 減 少 52%。其中 400 萬元以上的只售出 18 個單位，減 少 50%，所有豪宅樓價均出現下跌。 在獨立屋豪宅方面，100 萬元以上獨立屋銷售 減少 35%，前兩個月只售出 223 間，100 萬至 200

上獨立屋售出 16 間，較去年同期減少 38%。 報告說，即使是連先前表現堅不可摧的柏文市 場，其中較貴的豪宅的單位部位，也終於逃不了 政府多項打房辣招的影響。報告說，100 萬元以 上柏文銷售較去年減少 66%，只成交 86 個單位； 100 萬至 200 萬元單位銷售減少 68%，200 萬至 400 萬之間的單位減少 45%，400 萬元以上的單位則 只售出 1 間，去年則售出 9 間。 報告以 「市場焦慮」（market anxiety）形容大 溫今年春天的豪宅市場，溫市可能修改空屋稅， 及剛實施的投機稅，均對市場注入不確定因素。 亨德森就強調，大溫的豪宅賣方不少是無按 揭，不需要拋售房屋才能套現的一群業主，所 以，這種賣方並無減價的壓力，因此等待逢低承 接的買家，不一定能夠撿到便宜。

溫市豪宅柏文今年前兩個月銷售減少。 （蘇富比提供）

屋價好友反覆減 全國僅 36%看升

資料來源：加拿大地產協會，明報整理

數據來源：彭博蘭諾斯加拿大消費信心指數

全國短期屋價好友減少，份額處於長期平均 水平之下，看跌的比率相應略升。去年底，預 期屋價在未來半年上升的人接近 39.7%，但踏 入新的一年，這個好友指標反覆下跌，至上月 下旬已經回落至 36.29%。 根據彭博蘭諾斯加拿大消費信心指數 （Bloomberg Nanos Canadian Consumer Confidence Index），2008 年至今，屋價好友 的平均份額 37.89%，由此可能見，近期已處於 長期平均水平之下，相差 1.6 個百分點。 這個每月進行的調查顯示，今年首個星期， 屋價看升人數的份額剛好是 39.7%，但在其後 兩個月走勢基本向下，至上月初出現今年 36.21%的低位，其後回升，但未能收復全部失 地。 好友減少的趨勢並不令人感到意外。事實上 ， 加 拿 大 地 產 協 會 （Canadian Real Estate Association）的數據顯示，近期全國平均屋價

回軟，以今年 1 月來說，年計跌幅達到 5.5%。 上月下旬的調查結果顯示，預期屋價維持不 變的人佔了 39.79%，較年初略為減少，至於看 跌的人則增加了 1.52 個百分點至 18.84%。 樓市資訊網站 Point2Homes.com 分析截至去 年底的五年來屋價變動，全加拿大來說，升幅 最大的是素里，五年累積上升 88%，帶動平均 屋價漲至 845,500 元，略高過多倫多。溫哥華 屋價近期回軟。 然而，根據今次的分析，溫哥華這個貴屋市 場的價格五年來上升 68%至超過 103 萬，升幅 雖然遜於素里，但實際增加的金額則全國最高 ，推高業主房產帳面身家接近 41.8 萬。 根據該網站分析報告，加拿大共有六個市場 的屋價增長超過 50%，其他市場升幅較為溫和 或微跌，當中較為特出的是近年市道升溫的渥 太華及滿地可，分別上升 20%至 394,700 元， 以及 18%至 348,700 元。

溫市議會下月表決 是否擱置「出租 100」 溫哥華市議會下月將就一項動議作出表決，動議要求將現有一 個鼓勵發展商興建全出租住宅預目的計劃 「出租 100」（Rental 100）擱置並重新考慮；租客倡權者認為在一刀切前，應提出及先 試驗新方法。 市議員金玉鵝（Jean Swanson）說： 「目前一個 『可負擔』開放 式單位月租 1400 元，在西區的三房單位更需 3700 元，而這被視為 可負擔？」她質疑 「出租 100」優惠發展商計劃本來意圖是讓溫市 有更多出租單位，但為何租金會被推高至此。 出 租 100 計 劃 全 名 「出 租 100： 穩 固 市 場 出 租 房 屋 政 策 」 （Rental 100 : Secured Market Rental Housing Policy i），它自 2012 年推出，而目標是在 2027 年或之前可新增 2 萬個以市價出租的單 位。 參與 「出租 100」合資格項目的首要條件是，百分百住宅單位屬

出租單位，但項目也可以是商住混合用途，而住宅單位可供應市 場 60 年或至該大廈的壽命。合資格參加的發展商可得的優惠包 括，免去開發費（DCL）、泊車規定獲放寬、單位最細面積可細 至 320 平方呎和可有額外密度等。市府推出該政策去幫助租屋更可 負擔的理論是，增加市場出租單位的供應後，讓收入較高的居民 有更多選擇，從而減低租金較低單位的需求壓力。 金玉鵝認為，在溫哥華不會有很多民眾會視上述租金價格為可 負擔，但發展商仍可取得計劃的好處，如獲豁免開發費，該費用 的金額可達數以十萬元計，她指若果單位並非真正可負擔，發展 商不應獲豁免開發費。 上述動議是由溫哥華綠黨市議員卡爾（Adriane Carr）提出，而 綠黨另一議員費必得（Pete Fry）指，出租 100 計劃的成功之處是 它鼓勵發展商興建了大量出租單位，但可惜溫市的空置率仍然是

區內最低和最難以負擔的城市， 「即使它是在興建新房屋，但它 是否興建適當類別的單位？是否對在這城市生活及工作的民眾最 好？」 據市府資料指，上述出租 100 計劃與另一項比它更早推出的 「出 租房屋短期鼓勵計劃」（STIR）在過去 10 年一共給溫市增建逾 2100 個出租房屋。 支持計劃的市議員鄭慧蘭（Melissa De Genova）則認為不應在未 有其他解決方法之前，便將計劃擱置，因它仍然是目前最好的工 具去增加供應。 租客諮詢委員會前主席 Karen Sawatzky 亦認同鄭慧蘭的見解，指 在取消 「出租 100」計劃前，必須提出另一個解決方案，並可證明 新法是某程度有效。

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2019 年 3 月 28 日

Ming Pao Property Gold Pages

地產金頁電子版

地產經紀姓名

電

BIRING, KARAN

話

公

司

頁碼

地產經紀姓名

(604)728-5990 SUTTON WEST COAST REALTY

35

FUNG, ANDERS

電

話

55

加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

公

司

頁碼

(778)999-9456 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY

37

CHAN, ANITA

陳苑文

(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY

4-5

FUNG, DOMINIC

馮國光

(604)729-3117 INTERLINK REALTY

30

CHAN, CHRIS

陳永權

(604)779-8888 REGENT PARK

27

FUNG, HANSEL

馮永享

(778)997-8361 INTERLINK REALTY

30

CHAN, DAVE

陳大偉

(604)779-1989 MULTIPLE REALTY

71

GE, ALLAN

(778)318-8991 ROYAL PACIFIC REALTY

26

CHAN, DIANA

陳太

(604) 377-2329 MACDONALD REALTY

36

GRADECAK, TOM

(604)222-3750 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY

71

CHAN, EDDIE

陳堅石

(604)649-1192 MACDONALD WESTMAR REALTY

35

HO, JEANIE

何駿穎

(604)783-0859 SUTTON SEAFAIR REALTY

32

CHAN, FLOSSIE

陳志芬

(604)649-1283 SUTTON WEST COAST REALTY

34

HO, JULIANA

何茱迪

(778)869-9688 ROYAL PACIFIC REALTY

27

CHAN, JOE

陳守迅

(604)830-0388 SUTTON WEST COAST REALTY

34

HO, KRYSTAL

何家瑩

(778)322-7368 RE/MAX SELECT PROP.

21

CHAN, KEN

陳培準

(604)961-6708 REMAX METRO REALTY

17

HOFER, MIKE

SUTTON GROUP (778)837-5073 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

CHAN, ROGER

陳元富

(604)307-8288 SUTTON WEST COAST REALTY

39

HSU, LYDIA

(604) 644-0778 MACDONALD REALTY

34

CHANG, KIAT

張譚結瑩

(604)377-3068 OAKWYN REALTY

39

HUI, DANIEL

許錦松

(604)726-7273 SUTTON WEST COAST REALTY

34

CHEN, CAAN

陳銓銘

(604)303-9090 RE/MAX METRO REALTY

70

HUI, PATSY

許太

(604)275-9787 RE/MAX WEST COAST REALTY

2-3

CHEN, CHLOE

陳少華

(778)834-4378 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

葉兆成

(604)351-1608 SUTTON SEAFAIR REALTY

30

CHEW, DEREK

周建行

(778)999-2288 RAZOR PROJECTS LTD.

28

IP, NATALIE

葉韻儀

SUTTON GROUP (778)858-9200 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY

74

IP, PATRICIA

葉太

(604)649-3989 SUTTON SEAFAIR REALTY

30

CHIU, METTHEW

40-41 IP, CHRIS

葛釗

CHOI, JEANNIE

蔡沛盈

(778)385-2838 INTERLINK REALTY

25

KASSAM, A.L.

(604)616-9686 SUTTON REALTY

20

CHOI, VIVIAN

蔡慧雲

(604)773-3837 ROYAL PACIFIC REALTY

43

KAY, AUSTIN

(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY

4-5

CHOW, LAI-WANG

鄒麗宏

(604)377-4881 AMEX SURICH REALTY

25

KWAN, VICTOR

關嘉賢

CHOW, PETER

周萬財

(604) 644-0835 SUTTON WEST COAST REALTY

44

KWOK, GRACE

郭陳雅佩

CHOY, FRED

蔡江忠

(604)880-3462 RE/MAX R.E. SERVICES

37

LAM, HENRY

CHU, CARMAN

朱漢榮

(604)644-0922 MACDONALD WESTMAR REALTY

35

CHUA, EDISON

蔡尚輝

(604)728-1939 OAKWYN REALTY LTD.

CHUA, PACITA

王秋萍

(604) 808-8610 HOMELAND REALTY

CHUNG, WINNIE

鍾太

(604)671-8260 ROYAL PACIFIC REALTY (604)830-7458 HUGH & MCKINNON REALTY

CLINE, BEEBE

(778)808-9288 SUTTON WEST COAST REALTY

(604)649-2727 RE/MAX SELECT PROPERTIES

72-73

(604)876-9222 ANSON REALTY

84

林亨利

(778)829-1919 SUTTON SEAFAIR REALTY

33

LAM, HUBERT

林嘉裕

SUTTON GROUP (778)891-2898 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

34

LAM, JUDY

林翩鴻

(604)889-3663 SUTTON WEST COAST REALTY

46

34

LAM, LILY

(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY

74

(604)739-9399 SUTTON WEST COAST REALTY

46

(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY

74

SUTTON GROUP (604)813-8111 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

(604)872-3322 SUTTON WEST COAST REALTY

36

78-80 LAM, SAMUEL 31

林方麗麗 林沛鏗

LAM, STANLEY

12-14 LAM, WINNIE

林太

DENG, DANNY

鄧躍

DENG, SYDNEY

鄧伯蔚

(604)722-1298 ROYAL PACIFIC REALTY

15

LEE, TIM

DOU, JUDY

竇繼茹

(604)506-6898 LUXMORE REALTY

19

LEO, ZHENG

(778)389-5529 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY

20

(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY

74

LEONARD, ZHENG

(604)767-8865 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY

20

FU, EDMOND

李健賢

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56 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 3 月 28 日

地產金頁電子版

地產經紀姓名

電

話

公

司

頁碼

地產經紀姓名

電

明報地產金頁

加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

話

公

司

頁碼 19

(604)671-1289 RE/MAX MARGARET LEUNG REALTY

16

SUN, DAVID

孫大慶

(604)558-6277 LUXMORE REALTY

梁國權

(604)644-6482 RE/MAX R.E. SERVICES

35

SUN, SUNNY

森黛林

(236)863-8088 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

40-41

LEUNG, TERENCE

梁穎忠

(604)760-0008 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

SUNG, EDGAR

宋士銓

SUTTON GROUP (604)813-8222 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

LI, FRANCES

李鳳儀

(604)970-8118 RE/MAX WEST COAST REALTY

33

TAM, JESSICA

譚綺珈

SUTTON GROUP (604)710-1320 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

32

TANG, ALICE

楊敏穎

(604)657-2273 MACDONALD REALTY

29

TANG, DIXIE

鄧狄施

(778)883-0789 MACDONALD REALTY

29

WAT, WILLIAM

屈偉倫

(604)649-6308 ROYAL LEPAGE REALTY

33

(604)224-5277 FAITH WILSON GROUP

75

黃博特

(778)238-3305 MULTIPLE REALTY

32

黃譚會瑩

(604)351-1236 OAKWYN REALTY

39

顏尚華

(604)760-6161 LUXMORE REALTY

18

(778)997-9517 RAZOR PROJECTS LTD.

28 33

LEUNG, MARGARET

梁丁海蓉

LEUNG, RAYMOND

LI, LIDIA

李潔

(604)341-8838 PACIFIC EVERGREEN REALTY LTD.

LIN, GINA

吉娜

(604)437-6752 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY 42-43

LIU, AMY

廖寶妍

(604)512-2268 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

LIU, RICHARD

劉功藝

(604)326-1172 SUTTON WEST COAST REALTY

23

(604)657-8998 MACDONALD REALTY

25

LO, ALICE

魯太

LO, ANNE

羅安安

(604)649-3180 SUTTON SEAFAIR REALTY

30

LO, ERIC

盧廣基

(604)649-7748 MULTIPLE REALTY

71

WILSON, FAITH WONG, CEDRIC WONG, VOY YAN, EDWARD YANG, SABRINA

(778)320-2494 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

LO, SARA LO, SUNNY

盧錦燊

(604)671-9712 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY

沈太

(778)882-7727 ROYAL PACIFIC REALTY

24

LU, JOHN

盧俊達

(604)782-0261 ROYAL PACIFIC REALTY

34

LU, RAYMOND

陸洪 陸佳

(604)813-8666 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

(604)720-7728 HOMELAND REALTY

29

(604)726-9999 HOMELAND REALTY

LU, WARREN

呂洪

LUI, MANYEE

呂敏兒

(604)263-9988 MACDONALD REALTY

76-77

LUM, FIONA

林秀蘭

(604)551-2998 RE/MAX CITY REALTY

29

MA, GARY

馬國璞

(604)786-7823 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

NG, REBECCA

吳太

(604)603-7378 REGENT PARK REALTY

70

(604)771-0321 SUNRICH REALTY

22

PANG, DANIEL

彭誠之

(604)202-3128 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

PANG, VINCENT

彭慶龍

(604)780-5228 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

(604)880-9571 ROYAL PACIFIC REALTY

27

沙恒

SHIH, KELLY

史可嘉

SOPHIA, ZHOU

(604)218-6786 SUTTON SEAFAIR REALTY

YU, MICHELLE

余曼華

(604)329-8228 RE/MAX REAL ESTATE

YU, SIMON

余礎南

(604)727-2128 SUTTON WEST COAST REALTY

36

YUNG, JASPER

戎順華

(604)312-2366 MACDONALD WESTMAR

27

ZHANG, HELENA

張惠茹

SUTTON GROUP (778)628-6608 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

ZHANG, JESSICA

張潚丹

(778)798-8245 RAZOR PROJECTS LTD.

28

(604)805-8685 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

10-11

ZHAO, CHEN

趙琛

SUTTON GROUP (778)968-5622 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

ZHAO, LEO

趙磊

SUTTON GROUP (604)813-8889 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

周建妃

(604) 889-8609 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

40-41

ZHOU, FAITH

40-41

吳志成

SHA, MELVIN

余珊珊

29

NG, TOMMY

SANDHU, BALDEV

YU, EMILY 71

LU, JANET

LU, KATY

楊番

40-41

其

他

姓名

地

產 電

專 話

業 公

服

務

司

HUI, ELVIS

許家齊

(604)722-0782 DOMINION LENDING CENTRES

46

JOE L.P. CHAN

陳龍斌

(778)668-1668 DOMINION LENDING

46

VANCOUVER PROFESSIONAL (604)722-9292 HOME INSPECTION SERVICES INC.

20

孔令輝

VANCOUVER PROFESSIONAL (604)722-9292 HOME INSPECTION SERVICES INC.

20

關綺雪

(604)377-1683 THE MORTGAGE GROUP

47

THE MORTGAGE GROUP (604)716-3369 E T CONSULTING

47

(778)999-3858 SCOTIA BANK

47

KOONG, DOUGLAS KOONG, JAMES

40-41 KWAN, SALLY

(604) 306-9596 SUTTON WEST COAST REALTY

44

TSE, ELSIE

謝綺薇

(604)782-7338 PACIFIC EVERGREEN REALTY LTD

20

XU, TONY

許強

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頁碼

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2019 年 3 月 28 日

Ming Pao Property Gold Pages

地產金頁電子版

57

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溫哥華西區 開放時間

地

址

售 價

類別 經紀名稱 頁 碼

開放時間

地

址

售 價

類別 經紀名稱 頁 碼

日 2-3 時

5476 ANGUS DR.

$8,999,900

獨立屋

FAITH WILSON

75

六 2-4 時

4050 W. 36TH AVE.

$3,500,000

獨立屋

竇繼茹

19

日 2-4 時

1428 KING EDWARD AVE.

$8,978,000

獨立屋

竇繼茹

19

日 2-4 時

2889 W. 28TH AVE.

$3,498,000

獨立屋

呂敏兒

76

$8,380,000

獨立屋

余曼華

10

六 2-4 時

1738 W. 49TH AVE.

$3,088,000

獨立屋

關嘉賢

72

六、日 2-4 時 5638 MCMASTER RD. 日 2-4 時

4426 W. 3RD ST.

$6,888,000

獨立屋

鄧伯蔚

15

六 2-4 時

3169 WATERLOO ST.

$2,698,000

獨立屋

鄧伯蔚

15

六 2-4 時

1188 W. 57TH AVE.

$5,978,000

獨立屋

竇繼茹

19

六 2-4 時

3075 W 5TH AVE.

$2,688,000

獨立屋

陳培準

17

六、日 2-4 時 2245 W. 21ST AVE.

$5,690,000

獨立屋

關嘉賢

73

$2,680,000

獨立屋

呂敏兒

76

$5,388,000

獨立屋

FAITH WILSON

75

日 2-4 時

1742 W. 59TH AVE.

$2,550,000

獨立屋

盧錦燊

71

六、日 2-4 時 3590 BLENHEIM ST.

$5,380,000

獨立屋

林方麗麗

74

六 11-1 時

6174 OAK ST.

$1,850,000

獨立屋

何家瑩

21

六、日 2-4 時 4612 ANGUS DRIVE

$5,350,000

獨立屋

鄧躍

12

六 2-4 時

1501-1221 BIDWELL ST.

$1,760,000

柏文

呂洪

29

六 2-3 時

1657 W. KING EDWARD AVE. $5,280,000

獨立屋

FAITH WILSON

75

六 2-3 時

1060 W. 16TH AVE.

$1,599,900

城市屋

日 2-4 時

4432 W. 9TH AVE.

$4,780,000

獨立屋

關嘉賢

72

六 12-1 時

501-1337 W. 10TH AVE.

$1,450,000

柏文

$4,680,000

獨立屋

鄧躍

13

六 2-4 時

3001-8189 CAMBIE ST.

$1,299,000

柏文

余曼華

10

$1,299,000

柏文

余曼華

10

$1,189,000

柏文

李潔

32

日 12-1 時

6335 ELM ST.

六、日 2-4 時 4430 ANGUS DR.

六、日 2-4 時 4067 W. 20TH AVE.

六、日 2-4 時 2704-1200 ALBERNI ST.

FAITH WILSON FAITH WILSON

75 75

日 2-4 時

2926 W. 39TH AVE.

$4,387,000

獨立屋

竇繼茹

19

日 2-4 時

1433 W. 54TH AVE.

$3,990,000

獨立屋

林方麗麗

74

六 2-4 時

503 5989 WALTER GAGE

六、日 2-4 時 4223 W. 15TH AVE.

$3,780,000

獨立屋

鄧躍

12

日 2-4 時

1202-1500 HARO ST.

$918,000

柏文

陳志芬

34

六、日 2-4 時 4402 W. 9TH AVE.

$3,680,000

獨立屋

關嘉賢

72

日 2-4 時

305-728 W. 8TH AVE.

$678,000

柏文

何駿穎

32

溫哥華東區 開放時間

地

址

售 價

類別 經紀名稱 頁碼

3351 PARKER ST.

$2,698,000

獨立屋

何家瑩

21

六、日 2-4 時 2988 E 25ND AVE.

$2,088,000

獨立屋

林秀蘭

29

六 2-4 時

日 2-4 時

349 E. 56TH AVE.

$1,778,000

獨立屋

陳培準

17

日 2-4 時

2227 E. 37 AVE.

$1,350,000

半孖屋

何茱迪

27

開放時間

地

址

售 價

類別 經紀名稱 頁碼

日 2-4 時

2229 E. 37 AVE.

$1,350,000

半孖屋

何茱迪

27

日 2-4 時

4652 BALDWIN ST.

$1,299,000

半孖屋

何茱迪

27

六 2-4 時

3385 FIELDSTONE AVE.

$778,000

城市屋

陳志芬

34

www.mingpaocanada.com/van

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www.mingpaocanada.com/van

58 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 3 月 28 日

地產金頁電子版

明報地產金頁

加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

列治文區 開放時間

地

址

售 價

類別 經紀名稱 頁 碼

開放時間

地

址

售 價

日 1:30-3 時 7531 GLACIER CRES.

$3,188,000 獨立屋

許太

2

日 1-2:30

5751 EASTMAN DR.

六 2:30-4 時 7708 ARMSTRONG ST.

$2,988,000 獨立屋

許太

2

日 2-4 時

1506-3333 BROWN RD.

$988,000

$2,858,000 獨立屋

鍾太

80

日 2-4 時

4571 DALLYN RD.

$2,798,000 獨立屋

竇繼茹

19

日 2-4 時

$2,288,000 獨立屋

許太

2

日 2-4 時

3/30 及 31 日 (六、日)2-4 時 9708 GILHURST CR.

日 2-4 時

8400 RUSKIN RD.

日 3:30-5 時 3891 RICHMOND ST.

類別 經紀名稱 頁 碼 吳志成

22

柏文

林太/ 宋士銓

7

$759,000

孖屋

何駿穎

32

#19-7111 LYNNWOOD DR.

$699,800

城市屋

許太

2

#235-9500 ODLIN RD.

$589,000

柏文

陳苑文

4

$1,380,000 獨立屋

高貴林/本那比及其他 開放時間 六 1-2:30 日 3-4:30

地

址

7320 UNION ST.

六、日 2-4 時 15 NOBLE CT.

日 2-4 時

260 MUNDY ST.

類別 經紀名稱 頁碼

開放時間

地

本那比 $1,799,000 獨立屋

陳培準

17

日 2-5 時

3010-6538 NELSON

本那比 $825,000

柏文

林太/ 宋士銓

7

滿地寶 $1,799,000 獨立屋

陳培準

17

日 2-5 時

3108-6538 NELSON

本那比 $648,000

柏文

林太/ 宋士銓

7

高貴林 $1,468,000 獨立屋

陳培準

17

六 2-4 時

315-15238 100 AVE.

柏文

吳志成

22

地區 類別 展銷中心/樓盤地址

開放時間

頁 碼

售 價

址

售 價

素里

$299,000

類別 經紀名稱 頁碼

全新大型樓盤樓/屋苑 樓盤名稱

地區 類別 展銷中心/樓盤地址

開放時間

頁 碼

樓盤名稱

ATMOSPHERE

列治文

柏文

5191 NO.3 RD.

每天 12-5 時 （周五除外）

65

THE HEIGHTS ON AUSTIN

高貴林 柏文聯 排別墅 高貴林 AUSTIN HEIGHTS

4 月 6 日開始 預覽

63

GALLERIA

列治文

柏文

8511 CAPSTAN WAY

每天 11-5 時

83

SALISBURY SOUTH

西高貴 林港 城市屋 2145 PRAIRIE AVE., PT.COQ.

每天 12-5 時 （周五除外）

64

MONCTON

列治文 獨立屋 5500 BLOCK MONCTON ST.

每天下午 1-5 時 （周五休息）

37

THE GRANDE

滿地寶

每天 12-6 時 （周五除外）

1

THE PARAMOUNT

列治文

零售 商舖

8160 COOK RD.

每天 12-5 時 （周五除外）

61

PHOENIX HILL

素里

每天 12-5 時 (周五除外)

59

TORINO

列治文

柏文

3220 NO.3 RD. 及 #19-8677 CAPSTAN WAY

每天 12-5 時 （周五敬請預約）

84

PARK GEORGE II

素里

每天 11-5 時

82

柏文

#601-220 BREW ST.

城市屋 11267 133 ST. SURREY

柏文

9908 KING GEORGE BLVD.

www.mingpaocanada.com/van

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現

正

發

2019 年 3 月 28 日

售

位於西高貴林港 令您心馳神往的一系列高級城市屋 Salisbury South 是高貴林港其中一個最成功的住宅發展項目。 位置優越，座落在一個以家庭為本的友善社區內，毗鄰 Coquitlam Centre 購物中心及 Evergreen Line 架空列車站，出行，購物十分方便。 現給買家呈獻一系列設計精美，寬敞舒適的 3 及 4 睡房城市屋。 請即日親臨展銷中心參觀選購。

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每日中午 12 時-下午 5 時開放， 星期五除外 或 可預約參觀

七分鐘可達架空列車站

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Ming Pao Property Gold Pages

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LIVEA TORCHARDPA RK.CO M

8 $ ( # (5Grandview Heights "4>+% > ( 800 $ > 8 * 8 Grandview Heights! > (5 $ # Morgan Crossing>) >73 5$ , 8 9 * )($&

$

This is not an offering for sale. Any such offering can only be made with a disclosure statement. Prices are plus GST and subject to change. Sales by Qualico Realty. E.&O.E.

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604-303-9090 ☎ 陳銓銘

2019 年 3 月 28 日

明報地產金頁

CAAN CHEN

網址：www.caanchen.net

Caan Chen Personal Real Estate Corp.

Re/max Crest Realty

$3,480,000 2

1

$4,980,000

*連續 19 年榮獲大溫地產局 Diamond Master Club 鑽石經紀

$1,368,000

3

$849,000

4

11151 Granville Ave.

4538 Marguerite St

12451 Jensen Dr.

802-3281 E Kent Ave N

列治文十年新靚屋，地大一萬八千 呎，六房+書房+遊戲室、八衛浴，室 內 6,500 呎，意大利建商，車庫上方 有保姆房及儲物室，坐北朝南，獨一 無二，敬請約看。

溫 西 Shaughnessy 靚 區 靚 屋，地 大 7,246 呎，室內六房七衞 4,857 呎，三車房，知名建築師設計，近 York House，Little Flower 等名校。

列治文加州花園靚屋，五房 3 衛浴，近 2,500 呎，近公園、學 校、社區中心、圖書館、餐廳，交 通方便，近 91 及 99 公路。

溫哥華 River District 二房二衛 浴公寓，1,020 呎，東南向邊間， 方正光亮，無敵河景、山景，投 資自住兩相宜，潛力無限！

$280,000

8

$839,000

9

1706-602 Como Lake Ave.

列治文農地

206-3198 Riverwalk Ave.

列治文農地 0.868 英畝，位 於 Shell Rd.及 Westminster Hwy.附近適合長期投資。

River District 靚區，2 房 2 衛浴， 883 呎，2020 年完工，美麗河景 ，全新社區，有學校、商店、公園 及河濱散步徑。

SOLD

15

SOLD

$1,058,000 16

SOLD

SOLD

$1,398,000 18

$499,000 17

7

$1,239,000

702-2020 Highbury St.

3057 W. 44th Ave.

溫哥華市中心二房公寓大 溫 西 Kerrisdale 靚 區 靚 屋，地 溫西 Point Grey 靚區公寓 樓，近 Robson 商店街、架空 50x120 呎，五房六衛浴，4271 ，2 房 2 衛浴，1,314 呎，邊 列車站，絕佳地理位置，機 呎，3 年新，用料上乘，方正光亮 間，方正光亮，無敵海景。 ，近學校。 會難得！

SOLD

7-6000 Barnard Dr.

高 貴 林 近 Lougheed Mall 全 列 治 文 Terra Nova 靚 區 城 新一房公寓，549 呎，近架空 市屋，四房三衛，2229 呎，主 列車站，商場，餐廳，SFU 等， 非常便利，自住投資兩相宜。 臥位於主層，光亮方正。

$5,560,000

6

1206-933 Hornby St.

$1,280,000 12

$486,000 11

10

$899,000

5

REMAX CREST REALTY

SOLD

$788,000 14

$2,780,000 13

49-12311 McNeely Dr.

4147 W 11th Ave.

$668,000

503-8033 Saba Rd

溫 西 Point Grey 靚 區，地 大 列治文城市屋，4 房 3 衛浴 列治文市中心公㝢大樓，二房 33x122 呎，31 年新，三房三衞 ，1,500 呎，邊 間 光 亮，特 二衛浴，860 呎，有超大平台 ，2,356 呎，屋頂露台坐擁美景 大花園，小區環境優雅。 花園，近架空列車站及商場。 ，Lord Byng 學區，近 UBC。

$1,265,000 19

SOLD

SOLD

SOLD

20

21

$1,200,000

出租

3204 Dunkirk Ave.

711-6611 Minoru Blvd.

3289 Parker St.

高貴林近市中心獨立屋，地大 5,400 呎，三房三衛浴，1,908 呎 ，全新裝修，南北座向，升值潛 力佳。

列治文市中心高層公寓，二房二衛 ，1192 呎，近 Richmond Centre 商 場，圖書館，社區活動中心，Minoru 公園及架空列車站

SOLD

溫 東 Renfrew 靚 區，地 大 33x110 呎，五房 4 衛，2170 呎 ，地下有一房單獨出入出租單 位，交通方便。

SOLD

SOLD

1433 W.53rd Ave., Vancouver $4,180,000

好校區

1231 Pretty Ct.

2498 W. 41st Ave

新西敏市 20 年新獨立屋，6 溫 哥 華 西 區，Kerrisdale 靚 帝 國 中 心 地 舖 出 租，642 Fort Langley 景區地舖出 房 4 衛浴，地大 6,400 呎，室 區至佳地段，1，074 呎，人流 呎，適合醫務所等，請即約 售，面 積 1,600 呎，地 理 內 3,215 呎，保 養 如 新，近 暢旺 ， 地鋪出租 。 即可入伙 。 看。 位置絕佳，人流暢旺。 Walmart 商場。

SOLD

樓花轉讓 $1,050,000

D LEASE

列市高級住宅 River Green，西南角，美麗海 景，1,638 呎，2 房+書房，2.5 廁，罕有特大雙 車房，高級廚櫃，用料上乘，管理完善，專用 小巴接送商場、室內泳池、健身室、電影院、 會客室等。

#603-6119 Cooney Rd., Richmond $599,000

新盤

D L O S

列治文市中心東南角，954 呎，3 房 2 廳， 雙車位，低於估價，現有好租客，鄰近購 物中心、銀行、酒樓、公眾市場，可步行 至天車站、巴士站，交通便利，勿錯過。

全新西區城市屋 $1,990,000 #807-8628HazelbridgeWay,Richmond $539,000 生意轉讓 $388,000 新盤 新盤

Rebecca Ng

SOLD

D LEASE

5851EasterbrookRd.,Richmond $2,480,000 #608-5177BrighouseWay,Richmond$1,780,000 低於估價 海景公寓 新盤

西區 South Granville 豪宅林立，坐北向南 列治文豪宅區大地 8,073 呎，屋 3,628 呎 ，風水寶地 50x122，室內面積 3,659 呎，名 ，5 房+書房，中西式廚房，挑高客廳，另寬 師設計，材料一流，一手屋主，保養如新， 上層 4 套房，中西廚房，健身室，電影院，客 敞家庭廳，家庭影院，地熱，3 車房，低於 估價，快者得。 房，蒸氣浴，桑拿室，3 車房，請約看。

吳 太

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135-4600 No.3 Rd.

#1203-8111 Anderson Rd., Rmd. $398,000

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604-603-7378 email:info@rebeccang.com www.rebeccang.com 精通國﹑ 粵﹑ 英語 服務至上 信心保證 15 年專業地產顧問 值得您信賴 榮獲 Regent Park President Gold Award 地產局 Medallion Club Award Regent Park Fairchild Rlty.

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西區 59 街全新城市屋 1609 呎，清靜內園景，3 房+書房， 2.5 廁，主 人 房 特 大 陽 台， 2019 年初入伙，歡迎查詢。

790FairmileRd.,WestVancouver $9,680,000 TH25-338 Jervis Mews, Vancouver $3,788,000

SOLD 6188SheridanRd.,Rmd. $2,680,000

好校區

SOLD

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列治文全新公寓 550 呎，另露台 著名 Tsawwassen Mills 大型 約 160 呎，一房兩廳，特大衣櫃， 購物中心 Food Court，450 呎 連一車位，豪華會所，室內泳池， 籃球場，健身室等，地點方便，鄰 ，容易經營，中式食肆，設備 完善，生意穩定，機會難逢。 近商場、超市、食肆、天車站。

1341WhitbyRd.,WestVancouver $6,980,000 2328MathersAve.,W.Vancouver $2,490,000 5302-1151W.GeorgiaSt.,Vancouver $2,780,000 無敵海景

SOLD

SOLD

#202-638W.45thAve.,Vancouver $1,680,000 #407-5177BrighouseWay,Richmond $950,000 5911 Colvilla Rd., Rmd. $2,188,000

SOLD

列治文市中心，744 呎，1 房加書 房（可作第二房間） ，向南光猛開 揚，連一車位，儲物室，健身室， 桌球室等，地點一流，交通方便， 鄰近銀行、食肆、商場、天車站。

SOLD

SOLD

SOLD

775E.55thAve.Vancouver $2,080,000

SOLD

3891 Richmond St., Richmond $1,388,000

SOLD 5152 Keith St., Burnaby $1,680,000

SOLD

明報地產金頁

2019 年 3 月 28 日

Ming Pao Property Gold Pages

ERIC LO 盧 廣 基

DAVE CHAN 陳大偉

B.Sc., M.B.A., Dip. ULE

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604-649-7748 20 年大温哥華地產局終身成就大獎 網址：www.multiplerealty.com 電郵： eric6497748@shaw.ca $1,068,000

$1,799,000

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Jessica J. Li

萬寶地產

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MULTIPLE REALTY LTD.

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$880,000

$1,638,000

12231 Ewen Ave.

#5-4360 Moncton Street

列治文 Steveston 漁村河畔全新獨立屋， 列治文南漁人碼頭至尊地段七年新豪華城市 地近 3000 呎，屋 1840 呎，三房一 Den 四廁 屋，1370 呎，三房兩廁半，雙車庫，地熱，中央 雙車庫全套房，地熱冷氣鮮風系統，應有盡 空調，應有盡有，單邊單位，光猛開揚，現有月 租式租客，月租$2,700，投資自住皆宜。 有，高級建材，現已落成，隨時入住。

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列治文市中心四年新豪華水泥柏文 Bravo， 近列治文公眾市場，天車站，978 呎，特大兩 房兩廁一車位，向東內花園，光猛開揚，隨 時交吉。

$428,000

$2,288,000

5779 Musgrave Crescent #236-12339 Steveston Hwy

$568,000

#110-16488 64 Ave.

列治文至尊地區 Terra Nova 豪宅，25 年新， 列治文南區四年新豪華柏文，特大一房一 素里至尊地段 Cloverdale 區兩年多新豪華 保養一流，地 5,460 呎，屋 2,936 呎，四房四 廁一車位，近 600 呎，特大露台，面向公園， 城市屋，Harvest At Bose Farm，1,250 呎兩 廁加特大康樂室，後園向公園，無敵風景，新 光猛開揚，合初次置業或小家庭，一手業主 房 兩 廁 加 書 房，由 著 名 發 展 商 Platinum Group 打造。業主自住，保養如新，歡迎約看。 ，隨時交吉。 近裝修，設計獨特，光猛開揚，隨時交吉。

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$4,680,000

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列治文百家店二期旺舖出 售，面向人流極多的大堂走 廊，16 呎舖面，特高樓底。 #1620, 307 呎 叫$238,000

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南 素 里 白 石 鎮 近 Crescent 海 灘，罕 有 1.88 畝獨立屋地，可建豪宅萬餘呎，面 臨海灘，無敵山景海景，地 82,069 呎，同 區罕有，機會難逢。

半間孖屋 無高昂管理費

特大單邊單位，舖面特濶 開揚，現有租客月租$950 全包，至 2018 年二月，即 買即收租。 #1835 400 呎 叫$398,000

1205-4000 No.3 Road

新時代廣場美甲生意出讓，336 呎，特平 租金，每月$1,550 全包，至 2020 年 10 月， 可再續約三年，生意好，代理日本美甲美 特大單位，舖面開揚，合各行業，隨時交吉。 容產品，適合創業，業主可培訓。

Tom Gradecak 604.222.3750

5992 Chancellor $2,880,000

71

新盤

$829,000

新盤

價 1,699,000

新盤

1792 Island Duplex

價$746,000

312-3233 Ketcheson Road

3400 方呎雙拼地獨立屋，7 個睡房 4 全浴室，3 層樓挑 1 年新大樓 2 房+1 書房，2 全全廁，大樓設計一流， 高樓頂，地庫有獨立三睡房出租好收入單位，地點近 有室內籃球場，泳池，溫習室，保齡球館，瑜伽及健 身房。 商場，交通方便，投資自住皆宜，勿失良機。

列治文市 豪宅區 3,596 呎，地 7,830 方呎，樓上 4 套房 ，樓下一個客套房，客廳及起居廳，挑 高樓頂，地點一流，豪宅林立，3 車庫。

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506-4400 Buchanan St., Bby.

975 呎，兩房 2 浴室，天車站及商場在咫尺之間，日 8 房 6 浴室，土庫有 2 房的單位，獨立出入，另一個一房一 廳單位可改出租，七年新，交通便。 常生活最適合的環境。

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白石鎮獨立大屋，室內 3,440 呎，地 14,069 呎， 地區高尚，近名校。

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1949 年建 RS-5，拆建亦不受古典建築 規限，位於 UBC 森林公園旁，西 人 業主 於 2006 年徹底翻新，5 房 4 浴 2806 呎。 Dunbar 兩房有景

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Kerrisdale 一梯一伙

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漂亮入街 , 一級可折建 物業 ,少有地界內全 大樹 ,而步行數分鐘到 LB 中學,實屬不可多 得!

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72 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 3 月 28 日

VICTOR KWAN 關 嘉 賢

明報地產金頁

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Personal Real Estate Corporation

★榮獲大溫地產局首 1%金牌經紀 R 及 President's Club 總統大獎 ★ RE/MAX Select Properties 2014-2018 個人銷售業績第 1 名 ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★

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Western Canada 2011，2009 加拿大西部個人銷售第 1 名 Western Canada 2016，2014，2010 加拿大西部個人銷售第 2 名 Western Canada 2017，2015 加拿大西部個人銷售第 3 名 Worldwide 2009，2010，2011 全球個人銷售第 4 名，2015 第 5 名 Diamond Club 2008-2018 鑽石榮譽大獎 Circle of Legends 2012 最高榮譽傳奇獎 Luminary of Distinction 2018 最高頂級榮譽傑出優秀成就獎

電郵:victorkwanyc@hotmail.com 精通國﹑ 粵﹑英語

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Shaughnessy 10,320 呎大地 屋約 65,000 呎

$17,880,000

Shaughnessy 14,400 呎大地

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1428 Devonshire Crescent

西區尊貴 SHAUGHNESSY 區，宮庭式建築，精心打造，充滿歐洲色彩超級豪宅，4 年新，高級建材，精心 設計 ，展示雅緻品味室內面積共約 6,500 呎，地 86X120（10,320sq.ft）共 5 房，書房，6.5 浴，包括大型衣帽間，優美 公園式佈局花園，超大室內泳池，酒吧，酒窖，電影院，桑拿，蒸氣浴，地熱，新鮮換氣系統，冷氣，十分鐘步行 到名校，YORK HOUSE，SHAUGHNESSY 小學，ST. GEORGE'S 和 CROFTON 私學，P.W.中學，U.B.C. 和 ARBUTUS 私人會所，交通方便，機會難逢，不可錯過。

位於溫西最尊貴桑拿斯區至尊豪宅。由著名建築師 Loy Leyland 設計，優雅高貴歐陸風格，室內面積約 8,139 呎，大地 102.78 x 140 (14,389.20 呎)，6 房，2 書房，8 浴+2 半浴。豪宅擁有氣派門庭，高挑樓底，優質地板，豪宅內擁有巨型豪華客廳，家庭廳氣派非凡，超大開放式廚房配頂級廚 具電器及花崗岩櫥台。擁有尊業園林花園，私密性極佳，陽光明媚，配朝南美麗後院，擁有燒烤爐具可作休閒憩靜，能共醉良朋！奢華豪宅擁有 配套設施如後備自動發電機，立體環繞影院，恆溫酒窖，會客廳，活動室，小型會議廳，客房等一應俱全。近名校 ERIC HAMBER 中學， SHAUGHNESSY 小學。步行分鐘可至著名女子私校 YORK HOUSE。靠近 CROFTON HOUSE，ST.GEORGE’ S 私校及 UBC。購物交通方便。 尊貴身份象徵之選！

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Arbutus全新豪宅 大地51x122呎

South Granville 8,271.60呎大地 約5,500呎豪宅

$7,180,000

星期日 2-4 時開放 4432 W. 9th Avenue

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西 區 ARBUTUS 名 校 網 區 全 新 豪 宅，十 分 鐘 步 行 到 名 校 TRAFALGAR 小 學，近 中 學 PRINCE OF WALES，入讀著名 ST. GEROGE'S，YORK HOUSE，CROFTON 私校。佔地 51x122（6,222 呎），擁有高 挑樓底，氣派門庭帶領進入開放式寬敞明亮感格局的客廳和飯廳，超大美味開放式廚房及中廚配搭高 端名牌電 器 MIELE。室內面積約 4,275 呎，6 間臥室+ 書房，5.5 浴室，寬大起居空間、現代化衛浴。備配地 熱，中央空調，清新換氣系統及智能保安系 統。地庫擁有酒窖、酒吧、家庭影院、娛樂室、桑拿房。專業園 林花園，擁有最佳私密性。豪宅中的極品，尊貴氣派，象徵之選！

溫西最尊貴 SOUTH GRANVILLE 區大地高貴豪宅。地大 64.7x128（8,271.60 呎）室內面積約 5,425 呎。5 臥， 5.5 浴+書房+頂層閣樓。頂級建商精心打造之傑作，高品質保證。外牆選用乳白色高級石灰石，尊貴氣派！高貴 非凡的室內設計搭配頂級建材，花崗岩大氣門庭氣派！主臥浴室選用花崗岩，細節設計高雅，奢華感十足！優 雅高貴宮殿風格，完美格局。中西美食廚房配高端櫥櫃和家電。後院擁有大陽台！地庫擁有桑拿，蒸汽浴，客房 ，電影院，酒吧，活動室等。配地熱，清風系統，中央空調及保安系統！靠近 MAGEE 中學，MAPLE GROVE 小學 。臨近著名 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE 及 ST. GEORGE'S 私校，UBC。購物交通方便。必看！

大地95x231呎 約22,000呎 （有圖紙)）

$8,880,000

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South Granville 大地7,950呎

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Point Grey 近名校WPGA小學及 Lord Byng中學

位於溫西 Point Grey 區，坐 落 5,290 呎（46 x 115）地，室內面積約 3,663 平方呎，另有近 300 平方呎屋頂露 天台，山景、水景和城市風光盡收眼底。獨特西岸現代 建築設計，享受高質生活。開放式設計，大型窗戶，更 將山景與屋內的雅致連成一氣。擁有 4 臥室，書房及 5.5 浴，木地板，優雅豪華兼具，開放式美食廚房配花崗 岩檯面。朝南後院，自然採光充 足。設施如桑拿房、家庭影院、地熱、清風系統、空調、保安系統等。豪宅位於 最佳學區，QUEEN MARY 小學、WEST POINT GREY ACADEMY 僅在幾步之遙，近 名校 LORD BYNG 中 學、私校 ST.GEORGE’S，CROFTON HOUSE，數分鐘即到 UBC。地庫擁有一房一廳可出租。鄰近購物交 通方便，距海灘也僅幾分鐘車程。請約看！

$3,680,000

星期六、日 2-4 時開放 4402 W. 9th Avenue

溫西 S.W.MARINE 高尚住宅區。建於 1941 年，屋主悉心保養 溫西尊貴 SOUTH GRANVILLE 區高貴豪宅。安靜街角，地大 60 x 132.5（7,950 呎） 位於溫西 POINT GREY 區環境優雅街角華麗全新屋。配帶露天平 ，寬敞通亮設計。坐落大地上 95 x 231 (21,945 呎)，室內面積 。室內面積約 4,690 呎，6 房 5. 5 浴+書房。歐洲建築商精心打造之豪華品質傑作，宏 台約 400 呎，眺望山景!幾步之遙到 QUEEN MARY 小學和 WEST GREY ACADEMY 小學，為最佳學區位置！入讀優秀名校 約 4,058 呎。3 間臥室+書房，3.5 浴。優質實木地板，細節高雅 偉的門廳，高挑樓底，採用優質實木地板，豪華客廳和家庭廳氣派非凡，開放式中西 POINT LORD BYNG 中學，近私校 ST. GEORGE'S，CROFTON HOUSE， 。美食廚房俯瞰陽光明媚的朝東超大後院。入讀名校 MAGEE 廚房配不銹鋼高端電器及花崗石雲石櫥台！擁有中央空調，娛樂室，桑拿房，蒸汽浴 數分鐘到 UBC。佔地 3,852.5 呎，室內面積約 2,700 呎，5 房 + 書 房 中學，MAPLE GROVE 小學，近 YORK HOUSE，CROFTON 以及安保系統，家庭影院，客房等一應俱全。朝南後園，陽光明媚，安全柵欄包圍的 ，4.5 浴。開放式美食廚房配高端 Miele 家電，花崗岩檯面。地 庫 擁 及 ST.GEORGE'S 私校，UBC。購物交通方便。投資出租和建 美麗園景庭院及陽台。入讀 CHURCHILL 中學 IB 班或 DAVID LLOYD GEORGE 小 有 2 房 1 廳 可 出 租，優質木地板、配地熱、中央空調、清風系統及保 學，近私校 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE 及 ST.GEORGE'S 和 UBC。鄰近 安系統，朝南後院，自然採光充足。毗鄰人氣旺地商舖等所有生活必 築商的令人難以置信機會！機不可失！ 購物交通方便，數分鐘到烈治文！機不可失！

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2019 年 3 月 28 日

明報地產金頁

73

Ming Pao Property Gold Pages

VICTOR KWAN

關嘉賢

$11,388,000

名街豪宅 大地約 10,000 呎

604-649-2727 $16,880,000

Point Grey 豪宅 37,026 呎超大地

6076 Angus Drive

4818 Fannin Avenue

溫西最尊貴 SOUTH GRANVILLE 區全新豪宅。地大 76.95 x 127 (9,772 呎)，室內面積 5,307 呎。共 6 房+書房，6.5 浴室。尊享頂級非凡時 溫西 POINT GREY 頂級富豪名人高尚住宅區，罕有難得機會，超大地 37,026 呎，擁有無敵海景，山景和城市景，全翻新

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星期六、日 2-4 時開放 2245 W. 21st Avenue

共 4,800 呎極有品美豪宅，共 4 房，2 書房，5.5 浴室，正層採用實木地板，開放式廚房配備高級電器及冷氣、電影院、健身 室、分開室內泳池、按摩池、乾蒸、網球場、哥爾夫球推桿練習場、花園式庭園和獨立工人房和廚房配套，近名校 WEST POINT GREY ACADEMY，ST. GEORGE'S 和 CROFTON 私校，LORD BYNG 中學和 QUEEN MARY 小學及 UBC 大學 。近海灘，購物交通方便，超級豪宅極品，勿失良機！必看！

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7087 Cypress Street

2638 W. 22nd Avenue

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溫西 ARBUTUS 區環境優雅豪宅，坐北向南！幾步之遙到 PRINCE OF WALES 中學， 溫西最尊貴 KERRISDALE 黃金地段！投資出租和建築商最佳機會， 坐落於西區 OAKRIDGE 區豪宅，坐北向南。建商精心打造之傑作，品質保證。 TRAFALGAR 小學，近著名 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE 和 ST.GEORGE’S 私 近 ERIC HAMBER 及 CHURCHILL 中學，僅幾步之遙到小學 SIR WILLIAM。 校，UBC。地大 6,094.50 呎，室內面積約 4,143 呎。共 5 房 +書房，4 浴室+2 半。華麗豪宅 機不可失！大地 66x130（8,580）呎，室內面積約 4,040 呎以上，6 房，4 私校 YORK HOUSE，CROFTON。地 49.5 x 124.15 (6,145.43 呎)，室內約 4, 採用精細做工，搭配設計尊貴宏麗，高挑樓底，富貴大氣，吊燈彰顯大廳富麗堂皇！美味 廁。實木地板帶領進入客廳、餐廳和家庭廳，擁有天窗，自然採光充足 122 呎，高挑樓底，優質木地板，7 房+書房，5.5 浴。開放式美食廚房配高端家 開放式廚房及中廚配搭高級廚具和電器。華麗的主臥帶陽台，配浴室選用花崗岩奢華 ，後院有安全柵欄包圍的戶外泳池及陽台。入讀優秀名校 MAGEE 中 電，大型櫥台。配有地熱，清風系統，中央空調，保安系统，家庭影院，美麗庭院 感十足！地庫擁有客房、電影院、酒窖、酒吧、活動室等。豪宅配地熱，中央空調，清新換 S 。地庫擁有 2 房可給予出租。距離 OAKRIDGE 購物中心，加拿大線輕軌車站， 氣系統及保安系統。尊業園林公園般花園，私密性極佳，美麗後院可作休閒憩靜，能共 學，MAPLE GROVE 小學。近 CROFTON HOUSE、ST.GEORGE’ LANGARA 學院及高爾夫球場，僅幾步之遙，生活十分方便。值得擁有！ 私校及 UBC。環境優美，鄰近百萬豪宅，購物交通方便，值得投資! 醉良朋！購物交通方便，請預約!

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74 Ming Pao Property Gold Pages

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2019 年 3 月 28 日

Ming Pao Property Gold Pages

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2019 年 3 月 28 日

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周日 2-4 時開放

周六、日 2-4 時開放

5875 Alma Street $3,398,000

2889 West 28th Avenue $3,498,000

4067 West 20th Avenue $2,680,000

Southlands 之瑰寶。這棟舒適的家庭屋坐落在綠樹成蔭的優美街道 上。寬敞明亮的客廳，飯廳，廚房和家庭間。設有非常適合姻親或訪客 居住的套間。樓上主人套房高樓頂，設平台和熱水浴池，2 間臥室和書 房。地下室有 2 間臥室(已有租客） ，廚房和娛樂室。靠近多間著名私立 學校，高爾夫球場，短車程可到達 UBC 大學。位於 Southlands 地區， 擁有超過 4,000 平方呎的室內舒適生活空間，佔地 49.95'x136.35'。真 正舒適的安樂窩！

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超值家庭屋。即買即可居住，保養極佳的家庭屋。坐落於理 想的南/北向地，房屋室內設有舒適寬敞的客廳和飯廳，正 層有 2 間臥室，包括帶休息區的主臥室。地下室有 3 間臥 室，廚房和 2 衛浴，適合作出租用途。靠近 Pacific Spirit 公 園。只需短車程便可到達 UBC 大學，Dunbar 和 Kerrisdale 社區。開啟一個幸福美滿的新家！

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2707 Point Grey Road $17,800,000

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永恆的景觀。位於有“黃金海岸”之稱的 Point Grey Road 尊貴路段，極品奢華量身打造的豪宅。海濱物業，坐擁 優美的水景，山景及城市景。瑰麗堂皇的 Rotunda 圓形設計門廳，特高挑天花的客廳設有多個落地玻璃窗，自然 光充沛。精美廚房設有天窗及用膳區，家庭室設有特色天花，超大寬敞娛樂室設有水吧，共有 4 間臥室加書房 （可作臥室）包括主人套房設有私人平台。多個屋頂平台增添戶外空間。連屋雙車車庫。室內面積超過 5,200 平 方呎，生活舒適。靠近 Point Grey 公園及 Kitsilano 海灘。只需短車程便可到達溫市中心及 UBC 大學。

著名的 Shaughnessy 區。位於第一桑拿斯高尚尊貴地段，新裝修豪宅 坐落於接近“正方形”平坦大地上（100x99.62x99.99x99.62） ，9,958 平方呎。設有 5 間臥室及 3.5 衛浴。正層設有寬大客廳，飯廳，家庭室及 書房。時尚廚房。地下室全新裝修，設有康樂室，遊戲室，辦公室及儲藏 間 室 內。室 內 空 間 超 過 5,300 平 方 呎。臨 近 多 間 著 名 私 立 學 校 及 South Granville 名店街，區內豪宅林立。短車程可到達市中心。發展潛 力無限。

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804-7128 Adera Street Hudson House on Shannon Wall Centre。位於 Kerrisdale 區全新 2 臥 室加大書房和 2 浴室公寓房。室內面積超過 1,450 平方呎，享受優雅舒 適生活。配有高端家庭電器，2 露台有泳池景，保安，並排 2 車車庫和 1 個 儲物櫃。一流設施包括 Shannon 綠化公園，溫馨的室外溫水游泳池和健 身 中 心。靠 近 高 爾 夫 球 場 和 Arbutus Greenway 和 長 廊。距 飛 機 場， Oakridge 購物中心，Kerrisdale 和市中心僅一小段車程。頂級公立和私 立學校區。

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Shaughnessy 古堡式建築, 精心打造充滿法國情懷，精雕細琢，品味非凡！讓人印象深刻的法式木窗，鐵閘門，石灰石走廊，設 有哥爾夫球推桿練習場的茂密庭園和流水佈局。宏麗門廳設有超高樓底，石灰石地板及鑄鐵扶手樓梯和雕花裝飾牆線。正層附 設 Sapele 木櫃藏書閣，特色天花，Swarovski 水晶吊燈，寬敞客廳和飯廳，開放式設計廚房附設中式廚房，高級典雅意大利廚 櫃，大理石板牆，特大島型料理桌和隱蔽式電器。所有套房浴室均採用意大利大理石和手工精巧的潔具。每個房間均設有高級 La Scala 系統。樓下設有娛樂室，家庭影院，onyx 水吧及酒窖和保母套間。戶外更設有玫瑰園和多個運動球場。再用優美城市 景色，非一般的豪宅！

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5515 Colbeck Road $ 2,550,000

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熱門 Lackner 區的舒適安樂窩。寬敞明亮的家庭屋，位於 66'x120' 的 拐角地，擁有最佳佈局，超過 3,700 平方呎的寬大室內空間。門廳超 高 18'6 樓頂，客廳樓高 13'，美輪美奐的雕花牆身線，正層採用高級木 地板。共有 5 間臥室加辦公室，帶音響接駁的娛樂室，美食中、西雙廚 房和用餐廳區，寬帶飯廳和家庭室，私人閘門和圍欄庭院，空調和 3 車停車庫。距離 Blundell 商場僅幾分鐘車程。一手業主悉心打理。

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即買即住！。擁有 2,714 方呎溫馨舒適獨立屋，座落超過 10,000 方呎大地上，2012 年整個房子重新裝修，寬敞客廳，家庭廳，飯 廳，廚房及主層 3 間臥室，地庫設有 1 臥室, 超大書房及娛樂室， 2 車庫，大型陽台及翠綠盎然的巨大後園。可步行至學校，公園及 Poirier 社區中心。為大屋換細屋，適合退休人仕及年輕家庭。

D L O S 1033 East 40th Avenue $1,498,000 非常罕見！這棟 2 層式的溫哥華特色屋位於綠樹成蔭的 優美街道上，位置方便，步行即可到達小學，公車站和公 園。33'x130.5' 平 坦 方 正 地。 RS-1 規 劃 地。現 有 超 過 2100 呎房屋，設 3 臥房，樓下有潛質加 2 臥房。適合翻新 或建造您的夢想家園。容易約看。

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本那比 204-6540 Burlington Avenue $475,000 位於本那比市中心/鐵道鎮 Metrotown 絕佳位置！步行距離 到鐵道鎮，天車站，多間學校，餐館和社區中心。共有 2 間 2 臥室和 1 衛浴，目前有租客，每月租金收入$1,420，現按月 續租。室內 1,010 平方呎，舒適寬敞。一個停車位和一個儲 物櫃。公寓設施包括健身房，壁球場，會議室和自行車儲存 間。非常適合建立家庭之用。

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201 2275 W40th Ave, Van 溫西 SOUTH GRANVILLE 尊貴名區，屋主自 建 1 年新豪華府邸，南北向，地大 33x110，室內 超過 2550 呎，4 房 6 衛，高樓底，瓷磚地板。名 牌電器，空調，鮮風換氣。地下室家庭影院，1 套 房，獨立入口。可入讀 Magee 名中學，快捷至 UBC 大學，Langara 學院，機場和購物中心。

溫 西 South Granville 的“Granville Mews”獨 家 聯排別墅。1847 呎的 4 房和 4 衛單位擁有現代設 計，9 英尺高的天花板，大型落地窗，中西美食廚 房高檔不銹鋼廚具，石英檯面和空調。2 車位，儲 物室。近 Churchill 名中學，UBC 和 Langara 學院 及一切生活所需。

17A

$798,000

溫西尊貴名區 Kerrisdale， 1190 呎朝南單邊單位，兩 房兩衛。明亮寬敞格局，優 美景觀，綠樹成蔭的幽靜 內街。更新的地板，廚房和 浴 室，新 門。近 名 中 學 Point Grey， 名 私 校 Crofton House，社 區 中 心，購物和高爾夫球場。快 捷至 UBC 和市中心。

坐落在 UBC 校園內最佳地段，美麗寧靜。由國際獲獎建 築師 Perkins 精心打造的 6 層高混凝土建築 “YU” 。這個 2 層聯排別墅，正層客廳及廚房是雙層高樓頂。樓上一房+ 書房(可作單人睡房)，正層一房。格局寬敞明亮，硬木地 板，高端家電。一車位一儲物室。步行徑和單車徑，公園海 灘，咖啡館和超市近在咫尺。可步行至 U-Hill 中學。

80 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 3 月 28 日

明報地產金頁

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CORPORATION

本 期 熱 門 樓 花 推 薦

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著名發展商 Bosa Bluesky 位於素里市中 心的新盤。附近大學林立，生活方便。近天 車站。戶型齊全。投資良機。

This is not an offering for sale. Any such offering can only be made by the way of disclosure statement. Rangerings are representational only. The developer reserves the right to make changes and modifications wihtout prior notification. E. &O.E.

暗盤

Cambie

$5,700,000

19

溫 西 Cambie 走 廊 最 新 Townhouse 建 地 暗 盤！靚 大 地 50'x150。名 校 網 York House， Little Flower，Eric Hamber & Emily Carr，近 公園，購物中心，加拿大線，公共交通。發展潛 力巨大！FSR：1.2 樓面價：$633/呎

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暗盤

19A

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13995 24 Avenue, Surrey

14185 Rio Place, Surrey

25

1303-6633 Pearson Way, Richmond 9708 Gilhurst Cr., Richmond 4333 Blair Drive, Rmd. 14951 Triangle Rd, Rmd. 20 $3,998,000 21 $2,858,000 22 $1,568,000 23 $3,980,000

$9,998,800

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$2,490,000

列治文 Broadmoor 尊贵地段，屋 主自建，匠心独运，卓越品质！大地 超过 9259 呎，共 5 房 6 卫，楼上 4 房。高挑明亮门厅，明亮开放的布 局，高端家电，空调。数分钟可至渔 人码头，近学校，购物，交通便利。

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1902-6068 No. 3 Rd, Richmond

995 Pacific Dr, Delta

4868 3rd Ave., Delta

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$1,598,000

29 31

$4,188,000

27 30

黃 金 機 會！！！有 分 地 潛 力！素 里 白 石 鎮 Elgin/ Chantrell 區，一英畝超大地。靠近白石鎮中心地段， 近娛樂中心和公園，可步行至中小學。快捷至海灘和 99 號高速公路。

已售出

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$1,380,000

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美景！群山和城市美景！列治文中心地段 Paloma 2 層 豪 華 頂 層 公 寓，1560 呎 三 房，380 呎超大陽台，高天花板，硬木地 板。花崗岩檯面的廚房，高端家電，空調。 2 車位和一儲物櫃。大廈設有禮賓服務， 罕有！罕有！50 英畝土地。位於 Maple Ridge，大 健身室，媒體室。步行至購物中心，加拿大 溫哥華地區發展最快的城市之一。中心地段，環 線和巴士站，銀行，購物等。投資或自住最 境優美，私密度高，近娛樂。RS-3 Zoning。非常 佳之選！ 難得的投資機會！ ！

坐落在快速发展城市三角洲 Pebble Hill 区，大地 65.6'x150'，室内超过 3600 呎，间 格实用宽敞，大型开放式厨房，明亮舒适 用餐区，硬木地板，主层设有地热，高效锅 炉，换气系统，燃气壁炉和主层有 1 卧室。 楼上有 4 房和大型娱乐室。朝南院子和用 砖 铺 设 的 大 露 台。2 车 车 库。可 步 行 至 English Bluff 小学和 Tsawwassen 海滩。

一覽無遺，最美海灣美景！！位於 Delta 名 區 English Bluff，佔 地 15,608 平方呎，精心保養西班牙 式莊園，雅緻明亮起居室，廚房， 寬敞地下室遊戲室。所有起居區 和臥房都可欣賞到壯麗的海景。4 車庫。近一切生活所需。

6031 Dover Rd, Richmond 1235 W 39th Ave., Van. 4863 Osler St, Van. 1895 W60th Ave., Van. 3018-5511HollybridgeWay,Rmd. 3331BarmondAve.,Richmond 3425 W. 34th Ave., Van 36 $769,000 37 $2,480,000 38 31 $1,578,000 32 $8,888,000 33 $3,199,800 35

$6,888,000

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2019 年 3 月 28 日

Ming Pao Property Gold Pages

81

素里市中心 Park George 第二期 高科技公寓 與辦公室無縫連接 Park George 雙塔項目第二期位於素里市中心 交通樞紐以及科技與商業中心的核心地段，是著名 開發商協平世博 Concord Pacific 在素里市中心致 力發展的綜合發展社區 Park Place 的最後項目。第 一期剛推出便接近售罄，Park George 第二期是加 入這個充滿活力社區的最後機會。

首創共享工作空間 引領潮流 協平世博首創在大溫住宅開發項目中提供共享 工作空間，不僅滿足迅速崛起的新世代企業家和千 禧世代專業人士在家工作的趨勢，充滿科技前沿的 設施和舒適的環境設計，更是引領潮流。 素里市正逐步成為現代化都市核心，鄰近 Park George 第 二 期 的 創 新 大 道 （Innovation Boulevard）更有「大溫矽谷」之稱，是西門菲莎大學 （Simon Fraser University）、菲 沙 衛 生 局（Fraser Health）和素里市政府的合作平台，吸引無數醫療 科技產業，耗資 1.26 億的全新西門菲莎大學科技 大樓更吸引無數優秀學生，「大溫矽谷」勢將成為年 輕專業人士和創新事業聚居的地方。

Park George 第 二 期 在 交 通 上 更 與 King George 天車站無縫連接，美國華盛頓州正倡議建 造一條從波特蘭到卑詩的高速鐵路，King George 是計劃停靠站，這都進一步鞏固創新大道作為科 技中心的地位。 根 據 全 球 職 場 分 析 （Global Workplace Analytics），在家工作概念的普及性在近 10 年間 增加 80％，而辦公空間空置率卻大幅下降，銷售 高級副總裁 Grant Murray 表示，協平世博在 Park George 提供的共享工作空間，對創業公司、企業 家和專業人士，不只是具吸引力，更是必不可少的 元素。

電梯可達 居家辦公零距離 此 一 開 創 性 共 享 工 作 空 間 Campus Work Space 是 Park George 第二期奢華配套設施的一部 分，佔地 5,000 平方英尺，擁有住戶在家工作所需 的一切設施和環境，包括寬敞舒適的工作區、可用

於協作討論的工作室、視頻會議室、半私人會議室、 24 小時全天候高速無線網路，只需從住家乘坐電 梯即可到達，不必擔心上班交通擁擠，隨時可與世 界各地客戶聯繫。

連線生活 網絡無限 Grant Murray 說，協平世博實現居家、辦公零距 離的夢想，住戶無論在電梯內、走廊、停車場至全座 大樓都可無阻擋連接 WiFi，住戶能依自己選定的時 間工作。 Park George 第二期將獨特的共享工作空間與 室內、外社交休閒空間融合，住戶可以在熱水池畔、 燒烤露台，或是健身休息室，與有相同理想與熱 情的其他住戶悠閒聊天，輕鬆拓展社交網絡。 Park George 第二期的前瞻性便利都會生活型 態，是喜好科技的千禧世代、專業技術人士和年輕 家庭最理想的家園。

展銷中心 9908 King George Blvd., Surrey (鄰近 King George 天車站) 604-583-9866；中文熱線：604-588-9503 開放時間：每天早上 11 時至下午 5 時 parkgeorge.com

84 Ming Pao Property Gold Pages

SORRENTO 及 TORINO 列治文展銷中心 3 款示範單位

3220 No.3 Road, Richmond 入口由 Capstan Way 或 Sea Island Way 轉入 Sexsmith Road 每天 12 時至 5 時開放參觀（星期五敬請預約）

604.303.0148 城市屋示範單位

Unit 19-8677 Capstan Way, Richmond 溫哥華諮詢中心

3386 Cambie Street, Vancouver 604.874.8368

2019 年 3 月 28 日

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