明報地產金頁（加西版）第1316期

第

1316

期

(加 西 版)

MING PAO PROPERTY GOLD PAGES

您最值得信任之地產買賣顧問

目錄

梅嘉明

買 賣 首 選 ， 家 傳 戶 曉

P.60-61 本周睇樓精選 地產金頁電子版

逢星期四隨明報附送

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Fred Moy 604-830-3938 Centre

2019 年 4 月 18 日

P.62-63

金頁精選 命轉乾坤 置業資訊 社區脈動 按揭利率 金頁專題 金頁速遞 安居樂業 金頁家居

RICHMOND HEAD OFFICE：5368 PARKWOOD PLACE, RICHMOND, B.C., CANADA V6V 2N1

...................... P.40、89 ........................... P.41 ...................... P.42、43 ........................... P.48 ........................... P.49 ....................... P.50-51 ....................... P.52-53 ........................... P.54 ....................... P.56-59 TEL：604-231-8988 FAX：604-231-8026

2 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 4 月 18 日

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2019 年 4 月 18 日

Ming Pao Property Gold Pages

3

4 Ming Pao Property Gold Pages

$759,900

一塵不染

3 房加開放式書房城市屋，新盤！

列治文中心地段超級淨潔 3 房城市屋。寬敞明亮，設有 寬大客廳和飯廳，舒適的燃氣壁爐，帶用餐區的廚房， 室內 1449 呎，頂層多個天窗，洗衣房，2.5 浴室，大量儲 物空間，正層開放式書房，內置吸塵系統和單車庫。庭 院門通往陽光明媚的朝西後院和朝東的陽台。屋苑管 理完善，管理費低。2018 年新圍欄，2017 年新外牆塗料 以及 2014 年新屋頂和排水溝。位置優越，近 General Currie 小學，Palmer 中學，巴士站，公園，Garden City 購物中心和生活方便的 No. 3 Road。

▲ #9-8780 Bennett Road, Richmond

TERRA NOVA

$1,338,000

正層主人房，全屋 2229 呎，新盤！

Maquinna 罕有出售！位於屋苑內最佳位置之一，擁有公園 及山景。保養極佳兩層孖屋式城市屋，主人房位於正層，共 有 3 房+書房或 4 房，2.5 浴室，共 2,229 呎寬敞舒適。間隔 靈活，上層另設有一間主人房。明亮的開放式設計，彷如置 身獨立屋。帶有高拱形天花板的客廳、飯廳、廚房及用膳區 和左右並排雙車庫。由 Polygon 建造，一手業主保養極佳。 兩層樓均有地暖，2 燃氣壁爐，大型全圍欄後院，保安大閘 門，限 於 19 歲 或 以 上 成 年 人 居 住。2013 年 新 換 屋 頂 和 2014 年外牆新油漆。步行距離到 Terra Nova 商場，公車站， 學校和河堤小徑。

2019 年 4 月 18 日

$1,998,000

面對公園

STEVESTON 區精心打造豪宅，新盤！

精工細做，匠心獨運 3,030 呎，佔地 6,133 呎，位 於 公 園 對 面，可 步 行 至 Manoah Steeves 小學。開放式設計高樓底客廳、 家庭室間和靈活房間。4 睡房和 4.5 個浴 室，正層靈活間房間設浴室。特大雙車庫 備有空間可作為工作室用途等。 ▲ 3340 Springfield Drive, Rmd.

角落位城市屋

$649,000

2 層式 3 房靚城市屋，新盤！

$1,388,000

TERRA NOVA

全翻新 2,260 呎 4 房城市屋，新盤！

嘩！罕有主層設主人房，樓上第二主人套房，全翻新 2 層孖 屋 式 4 房 2.5 浴 室 城 市 屋，位 於 Terra Nova 著 名 的 Quilchena Green 屋苑。角落單位，2261 呎寬敞面積，擁有 部分水景，超大側院和直接通往 Cornwall Drive 和河堤小 徑。專業升級包括新廚櫃，不銹鋼電器，石英石和花崗石檯 面，新浴室，新仿木地板，新瓷磚，2 個鑲嵌石英石的新燃氣 壁爐和新燈飾。明亮開放式設計恍如獨立屋，高聳的天花， 設地熱和左右雙車庫。位於一個超級安靜的成人屋苑，住屋 苑管理員，無可挑剔的位置，2013 年換新屋頂和 2015 年新 外牆油漆。必看之選！

▲#23-5531 Cornwall Drive, Rmd.

列治文西區

減

$829,000

COSMO PENTHOUSE

明報地產金頁

$1,298,000

美景！2 房 2 書房加 2 浴室，新盤！

嘩！全方位均有無盡的日落、壯觀的城市、水景和山景！ Cosmo 由協平世博興建完美無暇的 PENTHOUSE 頂 層單位，2 房，2 書房，2 浴室和多個落地窗！超高的 10' 6"天花板，空調，實木地板，高端歐式櫥櫃，石英石檯面 ，Miele 電器，洗衣房，共 901 呎（開發商平面圖則）和超 大 140 呎平台，俯瞰 False Creek 四季美景。7 年新大樓 管理完善，設有度假式設施，提供 24/7 禮賓服務，保齡 球館和休息室，屋頂平台，熱水浴池，燒烤區，室內游泳 池和健身室。近亞馬遜新大樓，生活方便。即買即住！

▲#PH2702-161 W Georgia Street, Van.

Steveston North

$428,800

寧靜的匙圈內街

3 房 1,223 呎超大單位

▲ 4191 Tyson Place, Rmd.

▲#103-3411 Springfield Drive, Rmd

超靚 2 層式 3 房 1.5 浴室城市屋，安靜角落位置，非常私密， 比城市屋更好。擁有自己的土地，有一個大後院， 位於 Steveston North 的 Bayside Court，罕有超 東、南和北三面朝向！新仿木地板，翻新浴室，白色廚房，新 不用支付管理費。可愛全翻新 3 房半獨立式住宅， 大 1,223 呎的 3 房加書房單位。大量翻新包括花 淨電器，獨立的用餐區，新洗衣機和乾衣機，2 個停車位，大 位於西列治文 Granville 和 No 1 Road 的安靜內街 崗石和石英石檯面，瓷磚和仿木地板和 2 個翻新 型儲藏室和屋後儲物小屋。朝南的後院陽光充沛。友善社區 。翻新包括：新白色廚房，石英石檯面，新浴室，百 浴室。位置優越，面對 Manoah Steeves 小學的 適合兒童成長的環境，允許飼養 2 隻寵物，可出租，屋苑可 公園，可於河堤小徑漫步。清靜列治文西區位置 共享室外游泳池和住客會所。地理位置優越，靠近 Hugh 葉窗，樓上的新仿木地板和地氈，新屋旁圍欄，雙 Boyd 公園和學校，西列治文社區中心，Seafair 購物中心， 層窗戶，室內新塗油漆，5 年新屋頂和便利的存儲 ，距離 Steveston Village 村僅有幾分鐘路程，距 巴士，河堤小徑等。屋苑管理良好，維修計劃完善，屋主可實 小屋。朝南陽光充沛設私人後院。位置方便靠近學 離巴士站僅有幾步之遙。物業管理費包熱水暖 現無憂無慮的居住環境。 氣。請火速行動！即買即入住。 校，巴士和 Terra Nova 購物。

▲#12-9080 Parksville Drive, Rmd. ▲#19-6000 Barnard Drive, Rmd. Queensborough $1,588,000 無敵公園景 $1,498,000

Polygon Cambridge Park

$589,000

七間睡房加書房新屋

超大 4 房城市屋

寬敞 2 房 2 浴室柏文

▲ 320 Pembina Street, New West.

▲#69-10388 No 2 Road, Rmd

▲#235-9500 Odlin Road, Rmd.

剛剛落成的全新住宅，有 7 房+書房，6 個全浴室，室內共 Kingsley Estates 由 Polygon 建造。近全新 4 房城市屋 歡 迎 來 到 Polygons Master 社 區 之 一 的 3500 呎，設有 2 房 獨立單位及一房套間。房子的主要部有 ，擁有佔地 15 英畝的倫敦公園優美景觀！美輪美奐室 Cambridge Park。寬敞的起居空間，2 間臥室和 4 房+書房，大廚房和家庭室。明亮開揚，配有精緻的雕花 內面積 1960 平方呎，正層 10' 高挑樓底，4 全套浴室， 2 間浴室功能佈局，兩邊設臥室，確保最大隱私。 牆身線，仿木地板和石英石檯面。超值! 50' x 130'= 6512 超大風景如畫的玻璃窗，帶特大島型料理桌和儲物室 美食廚房配有花崗岩檯面，不銹鋼器具等等。一 呎大地，距離列治文中心僅 15 分鐘路程，可輕鬆前往本 流的設施包括私人會所，客人套房和屋苑管理 那 比 ， 北 三 角 洲 和 素 里 。 位 於 發 展 蓬 勃 的 的夢幻廚房，不銹鋼電器，石英石檯面，仿木地板。豪 Queensborough 區 ， 距 離 Queensborough Landing 華主人套浴室配有大理石裝飾和地暖。左右雙車庫和 員。超級便利的位置，距離餐廳購物僅幾步之遙 （Walmart，Tim Hortons，McDonalds，Starbucks，A ＆ W， 2/5/10 年新的屋保養修。非常受歡迎的社區，靠近 。靠 近 公 車，Aberdeen Centre，Lansdowne Outlet 商店）的購物和餐廳僅 2 分鐘路程。 Centre，Kwantlen 大學。 Mckinney 及 Steveston-London 學校區。

7385 呎街角大地

$1,898,000

物超所值，叫價比估價低$270,000

7 年新量身訂造之家，座落於 7,385 呎大地，設有合法 獨立單位，物超所值。明亮朝南，設 4 間睡房+書房。另 有獨立單位自設出口，包括 2 間套房和廚房。開放式設 計，室內 3,570 呎，高樓底玄關入口、客廳、飯廳及家庭 室，設有大廚房和中式廚房。空調，石英石檯面，不銹 鋼電器，主人房設寬大套浴室及有蓋露台。位置好街 角地，有後巷和大量停車位。鄰近 Thomas Kidd 小學， 2 分鐘路程到 Ironwood 購物中心和 Silvercity 電影城。

▲ 10931 Maddocks Road, Rmd.

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2019 年 4 月 18 日

HIGHGATE VILLAGE

減

Ming Pao Property Gold Pages

$699,000 列治文中心地段

$359,000

南本那比西南角兩房加書房靚單位

寬敞一房單位

10 間睡房加每年收租 6 萬

4 睡房加娛樂室及 4.5 浴室

超值全新屋

$1,499,000

度身建造

5

$3,288,800

四房加書房及遊戲室

Steveston London 學校區

西南 2 睡房單邊

翻新兩睡房 2 浴室 2 車位柏文

寬敞 666 呎一睡房角落單位，乾淨整潔，隨 全新明亮家庭屋，4 睡房書房 3.5 間浴室及左右雙車 超值度身建造 4 房加書房 4092 呎家庭屋連 492 呎獨 呎 開 揚 間 隔 設 大 廚 房 配 有 Bosch 和 立 小 屋 ， 佔 地 9445 呎 ， 近 Maple Lane 及 時可入住。位於列治文市中心的便利位置， 庫。2,180 Fisher Paykel 電器，全屋石英石檯面和高級木地板。 Steveston-London 學校。近 2 年新，頂級物料及手工 距離巴士站和購物商場僅幾步之遙。明亮 靠近 James Whiteside 小學，Hugh McRoberts 中學 。夢幻廚房連特大中廚，高端 Miele 電器配有 6 頭煮食 爐，72"冰櫃，影音室設 100 吋投影電視，智能家居功 的西北角單位，廚房設窗户。大樓於 2013 ，South Arm 社區中心，列治文高爾夫俱樂部，數分 能，7 面庭院推拉門，後院設內置 BBQ 爐，高於地面 鐘便可到達 Ironwood 購物中心和 Silver City 電影院 17 呎的水療泳池和獨立熱水池。主人房特大衣帽間， 年安裝防雨水系統。環境安靜，只可自住， 和 Entertainment Blvd。由 Evernu Developments 和 套浴室設全玻璃淋浴和浴缸，配有高級水療設置。另 不允許出租，住户年齡限制為 19 歲以上。 Trendsetter 興建 5 間新屋的最後一間，不容錯過! 有 492 呎小屋可作健身房，家庭辦公室，音樂中心等。 ▲ #306-7088 Salisbury Ave., Bby. ▲#122-8600 General Currie Road, Rmd. ▲ 10819 Southridge Road, Rmd. ▲ 10395 Whistler Place, Rmd. 壯麗水景 $718,000 $1,298,000 僅 5 年新 $745,000 位 RICHMOND CENTRE $1,799,000 CEDAR HILLS 左右孖屋

美輪美奐向西南角落單位，2 房+書房。位於充滿活力 的 Highgate Village 區， “West”由 Bosa 建造！超級明 亮，有許多寬大的窗戶，實木櫥櫃，不銹鋼電器，花崗岩 和石英石檯面，2 全浴室，電壁爐，洗衣房，2 個露台，1 個停車位和 1 個儲物櫃。管理良好屋苑，設管理員，健 身房，熱水浴池，派對室和私人內庭院。距離 Save-On Foods，咖啡館，餐館，Shoppers Drug Mart，公共交通， 銀行和新的 Edmonds 社區中心僅幾步之遙。

Cedar Hills 美輪美奐多户式左右相連孖屋。 5 年新精心設計獨立屋，佔 50x89=4,435 呎方正 90x94=8,469 呎大地，賺錢機器，每年租金收 地，朝西後院。寬敞 2436 呎屋，樓上設有 4 睡房 和 3 全浴室，正層設有娛樂室，有獨立入口和完 入 6 萬！每邊樓上有 3 睡房，樓下 2 房，2 廚房 整的套房單位。客廳和飯廳 10 呎高樓底，空調， 和好租客。右側的孖屋最近新裝修，設全新廚 HRV 系統，地熱。這個可愛的家坐落於優良的社 房，新仿木地板和新油漆。最佳投資物業，既可 區，距 離 Garden City 購 物 中 心，列 治 文 中 心， 以自住，收租保值或有潛力分割為兩幅土地。 Debeck 小學和 Palmer 中學只需幾分鐘的路程。 ▲ 13038-13040 101B Ave., Surrey ▲ 8897 Ash Street, Rmd

SEAFAIR 靚屋

$1,688,000

鄰近溫哥華機場

$21/呎

WALL CENTER RICHMOND 擁有壯麗水景。 列治文中心 HORIZONS！位置方便，2 房，2 浴室和 1,071 呎 2 睡房和 2 浴室朝西南角落單位，享有 2 停車位柏文，即買即住。全新地板，新油漆，新洗 碗機和新碎骨機。明亮寬敞 1,046 呎，特多窗戶，燃 河景，碼頭和機場的迷人景色。間格寬敞，廚房 氣壁爐，向東大露台，洗衣房，儲藏室，大量衣櫃空 設有額外用餐區或家庭室。位置優越，距離加拿 間和設有單獨的儲物櫃。FOB 電子門匙，錄像系統 大線天車站，商店，餐廳僅幾步之遙，方便前往 及駐大廈管理經理。優越中央位置，位美食廣場， 溫哥華。低額付費可讓您使用隔壁 Westin 酒店 the Bay 和購物商場上蓋，步行到 Minoru 公園，社 設施，包括室內游泳池，健身中心和水療中心。 區中心，巴士，Brighouse 天車站。

▲#1209-3111 Corvette Way, Rmd. 讓客戶留下深刻印象 $23/呎

▲ #404-6088 Minoru Blvd., Rmd. Apr 7 $725,000

D L O S ▲ #311-2020 East Kent South Ave. Van.

超值 5 房家庭屋

Seafair 區美輪美奐，明亮五房家庭屋。毗鄰河堤 小徑、Seafair 購物商場、巴士站及各式餐館。僅 15 年屋，開放式設計，室內 2,751 呎，帶有高拱形 天花板的客餐、飯廳和宏麗大堂，4 間全浴室，實 木和花崗石瓷磚地板，楓木廚房，炒鍋廚房，Miele 蒸汽烤箱，花崗石檯面，多個天窗，主人房衣帽間 ，舒 適 燃 氣 壁 爐，熱 水 地 暖 和 雙 車 庫。佔 地 47'x106.5'=5,005 呎，陽光明媚的南後院。

▲ 3088 Blundell Road, Rmd.

高級辦公室出租

高級展覽室/辦公室出租

位於列治文西區與機場之間中心位置的一系 難得機會可以租賃位於列治文西區 列高級專業辦公室單位出租，罕有良機！靈活 面積，612-816 呎，租金合理。根據租用面積和 與機場之間中心位置辦公室，地面 狀況，可以商討擁有 1 個停車位置或可以付月 806 呎及二樓 615 呎可供租賃。往來 租$75 租用更多。商戶可以用特價租用大樓內 列市中心非常方便。全包租金每呎 的 大 型 高 級 會 客 室 及 會 議 室。全 包 租 金 $21-23/呎（gross)，已包括地稅，暖氣，空調， $23 (gross)，已包括地稅，暖氣，空調 ，電燈及水費。 電燈及水費。請即與 Austin 及 Anita 聯絡。 ▲ 4380 Agar Drive, Rmd. ▲ 4360 Agar Drive, Rmd.

Mar 14

$569,000

D L O S ▲ #610-8080 Cambie Road, Rmd.

6 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 4 月 18 日

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Sutton Group

市中心

西 溫 ➡

周日 2-4 時開放

4626 Woodgreen Dr $2,590,000

溫

西溫全海景靚地，佔地 13,504 呎，建有雙城典雅 獨立屋，兩層共 4 房 3 浴，室內全新裝修，處於高 地勢，可觀望 UBC 及溫哥華島景色。

➡ 1492 Hornby St. $1,740,000

3807-777 Richards Street $819,000

1108-939 Homer St $629,000

耶魯鎮 3 房角落城市屋，西南向，1,650 呎面積。 Richards 夾 W. Georgia 中心位置，高層一房加廳， 耶魯鎮一房加書房公寓，576 呎，包 1 車位 1 儲藏 2 樓近期翻新，主層設有 10 呎高樓底，附 2 車 500 多呎，朝北靚景！設有高端電器，泳池，禮賓服務 室。設施齊全，可出租及養寵物。位於溫市中心，四 等設施齊全。驚人的位置驚人的租金收入！ 位，1 儲藏室。鄰近海堤及 Aquabus。 通八達，非常便利！

西 ➡

周六 2-4 時開放 537 W. 64th Avenue $4,558,000 303-6268 Eagles Drive $1,050,000

Marpole 黃金地段，佔地 4,000 多呎，兩 層共 4 房，樓下兩房設有獨立出入口，亦 有 潛 質 可 建 Laneway House。鄰 近 公 園，中小學，巴士站等。

溫 東

Marpole 區漂亮獨立屋，佔地 5,300 多 UBC 大學區 3 房公寓，1067 呎，9 呎 呎，兩層共 5 房 6 衛，保養極佳。臨近 高樓底，寬敞實用間隔，附 1 車位 1 儲 Marine Gateway 及 Marine Drive 天車 藏室。寧靜舒適，交通方便，設施齊全。 站，交通購物快捷便利，一應俱全。

周六 2-4 時開放 8032 Shaughnessy St $1,738,000

今期 1512 W68th Ave

新盤 $1,699,000

別緻藍屋，佔地 3,672 呎，4 房 3 浴，室 內面積 1,482 呎。地段用途有潛質重新 規劃。隨時可達 UBC 大學，市中心，及 飛機場！

PH10-6633 Cambie St $709,000

3 年新頂層公寓，1 房，592 呎，包 1 車 位。寬闊明亮，設備齊全，交通便利，鄰 近天車站，Langara 學院，高爾夫球場， 購物中心等。

➡

428 E. 46th Avenue $1,700,000 3321 Nanaimo Street $2,080,000 303-433 SW Marine Dr $549,000 206-8031 Nunavut Lane $589,000 Marpole 區 1 房公寓，9 呎高樓底，532 呎， 全新 1 房加書房公寓，著名發展商，高端設計， Grandview 區獨立屋，佔地 6,869 呎，室內面 Main 夾 Fraser 漂亮獨立屋，3 層約 2,500 呎，4 可步行到大統華超市，電影院，銀行等。乘 優越位置！461 呎加 170 的露台。銀行，超市， 積 4,000 呎，保養極佳，地理位置優越，步行數 房 4 浴，樓下可建套房出租。南北向，光線充足。 分鐘可抵達 Trout Lake 和 Nanaimo 天車站。 可步行到中小學，幾分鐘車程即可到列治文。 餐廳等僅幾步之遙! 搭 Canada Line 數分鐘更可到列治文！

D L SO 5576 Inverness St $1,688,000

5141 Rupert Street $1,538,000 1704-5515 Boundary Rd $550,000 111-3638 Vanness Ave . $525,000 110-3638 Vanness Ave. $308,000

3556 Archworth Avenue $1,670,000

里

➡

一房加書房公寓，603 呎，特大前 Collingwood 區，一房公寓，特大前 院，包 1 車位 1 儲物室。鄰近公園， 院，包 1 車位 1 儲物室。鄰近公園， 商店，娛樂設施，及 Joyce 天車站。 商店，娛樂設施，及 Joyce 天車站。

蘭

高貴林

首次上市！寧靜街道，佔地 4,017 呎，共 6 Collingwood 區，3 層獨立屋，佔地 3,000 兩年新高層 1 房加書房角落單位， 房 4 浴，雙車房及 1Carport。保養良好，從 未租出。鄰近公園，社區中心，及直達前 多，室內面積 1922 呎。有山景，有套房可 579 呎，東北山景。位置極佳，包 1 車 出租，雙車庫，後巷通道，前後停車位。 位。詳情請致電 604-813-8111。 往 UBC 和市中心的巴士。

周六、日 2-4 時開放

3535 Archworth Avenue $1,589,000

3097 Mariner Way $999,000

豪華獨立屋，壯觀山景河景，寧靜街角，地 豪華獨立屋，有山景河景，地大 4,306 呎，三層 6 2017 全新裝修！2,145 呎 4 房 3 全廁兩層溫馨平 大 4,799 呎，三層 6 房 5 衛，共 3,942 呎。設 房 4 衛，共 3,913 呎。設有兩房獨立入口單位可供 房。樓下帶獨立出口及洗衣機的 1 房出租單位。出 門即有公車到達高貴林市中心，天車站/西岸快線。 出租。附近學校：Leigh 小學及 Terry Fox 中學。 有兩房獨立入口單位可供出租。

➡

可開發用地！ 20926 56 Ave $898,000

蘭里市中心的獨立屋，佔地 6500 呎，根據蘭里政府 的規劃，這個區域是容積率 1.5 的中密度區域，可以 建 4 層公寓。這地前後左右都是公寓或者聯排別墅。 僅叫價$898,000 最好的時機抄底持有待建。

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2019 年 4 月 18 日

Ming Pao Property Gold Pages

7

Sutton Group

2018 年已達成 450 宗地產買賣 列治文

樓宇買賣

經驗豐富

➡ 7311 Lindsay Road $2,298,000

8291 Leslie Road $1,880,000

11640 Blundell Road $1,780,000

1506 - 3333 Brown Rd $988,000

701-10780 No. 5 Rd $899,000

本拿比

列市 Granville 區，地大 4,895 呎，室內 2,883 6 房實用獨立屋，南北向，8,928 呎大地，可步行 超值獨立屋！南北向，93x237 大地，6 1 年新三房加書房角落單位，約 1,150 Ironwood 區三房角落單位，925 呎，向花園 呎，兩層共 5 房 5 浴，優雅設計，高端設施。2 到 Aberdeen 天車站，時代坊，Kwantlan 學院等。 房 6 浴，室內面積 3,600 呎，保養優良， 呎，有山景，附 1 車位。步行即可到時代 及公園，附 2 並排車位。著名建商，品質一 巨大潛在重建機會，非常適合出租作長期投資。 可停泊八部車輛，特大前後花園。 坊廣場，天車站，商店，餐館，銀行等。 流，位置便利，立即致電 604-813-8111！ 車房，臨近購物，公共交通，中小學等。

47-7360 Minoru Blvd $779,000 6-8311 Saunders Road $768,000 1290-4380 No. 3 Rd $650,000 701-6971 Elmbridge Way $499,000

3 房 2.5 浴室城市屋，1,486 呎，南北向， 中 心 位 置，生 活 方 便，步 行 可 到 Richmond Centre 購物中心，公園，圖 書館，中小學校，及公共交通。

7819/7821 19th Ave 各 $1,250,000

列市南端城市屋，3 號路夾 Saunders 寧 靜內街，2 層共 1,443 呎，3 房 2.5 廁，朝 北無遮擋後園，交通方便，5 分鐘車程到 購物中心，可即入住。

百家店第一期商舖，步行可到天車站， 時代坊，八佰伴等，美食廣場人流多， 大量停車位，適合各行各業。歡迎致電 查詢。

鐵 路 鎮 兩 房 加 書 房 公 寓，東 北 向，818 呎，附 1 車位。高端設計，五星級設施，可 步行到 Metrotown 購物中心，天車站，圖 書館等。

3508-6538 Nelson Ave $639,000 3108-6538 Nelson Avenue. $625,000 2202-6538 Nelson Ave $599,000 414-4373 Halifax St $462,000

鐵路鎮一房高層公寓，508 呎，朝北 大露台，無敵風景。鄰近公園，社區 中心，及 Metrotown 購物商場。

Metrotown 一房高層公寓，508 呎，朝北大 Metrotown 一房公寓，朝南，505 呎，配 頂層 1 房公寓，717 呎，高樓底，落地玻 露台，無敵風景。五星級度假設施，盡享豪 有歐洲電器，燃氣爐頭，及石英櫃檯。 璃 窗，位 置 適 中，步 行 5 分 鐘 到 達 華生活方式。馬上享受便利的都市生活，立 舒適便利，不容錯過，馬上致電查詢！ Brentwood 購物商場。詳情請致電查詢！ 刻致電查詢！

里 2466 148 St $1,880,000

Metrotown 靚區，一年新兩房高層公寓 約 800 呎，包 1 車位 2 儲藏室。無敵風景， 高尚設計，鄰近購物中心，公園，社區中 心，公共交通等。

新西敏

素

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3970 Parker St. $2,058,000

Willingdon Heights 區，全新 2 層獨立屋， 佔地 5,575 呎，6 臥 4 浴，共 2,975 呎。雙車 庫，可停 4 輛車。鄰近購物，公園，公共 交 通，及中小學。

3010-6538 Nelson Ave $825,000 609-6538 Nelson Avenue. $799,000 810-6588 Nelson Avenue $799,000 3803-4900 Lennox Lane $799,000

孖屋各佔地 5,544 呎，室內面積 2,200 鐵路鎮兩房兩浴高層公寓，756 呎，設 Metrotown 兩房兩浴公寓，763 呎，東 呎 ， 共 兩 層 。 鄰 近 Highgate 及 施齊全，應有盡有，鄰近公園，社區中 北向。鄰近公園，社區中心，Metrotown Metrotown 購物中心。具有發展潛力， 心，Metrotown 購物商場，及公共交通。 購物商場，圖書館，及公共交通！ 歡迎查詢。

1109-8850 University Cres. $688,000 SFU 大學區，2 房加書房，901 呎。向 南，有山，海及城市美景。包 1 車位 及 1 儲藏室。出租自住的極佳投資！

Brighouse 區一房一浴公寓，西南向， 546 呎。設 施 齊 全，位 置 極 佳，鄰 近 Olympic Oval 體育館，Minoru 公園，圖 書館，及列治文購物中心。

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308-14968 101A Ave $459,000

503-13399 104 Ave

$308,800

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254 Sandringham Ave $1,029,000

2016 年翻新兩層獨立屋，佔地 1 萬多呎，特 全新兩房公寓，1.5 衛生間，10 呎高樓底， 素里巿中心超值 1 房公寓，466 呎，備有車 GlenBrooke North 區，3 層獨立屋，佔地 4,874 大主臥及後院，寬敞明亮，最適合孩子或寵物 室內面積 799 呎，現代開放式設計。優越 位及儲物間。位置便利，交通方便。首次置 呎，室內面積 2,188 呎，享有部分山景。屋頂於 玩耍。臨近公園，學校等。詳情請致電查詢。 便利位置，詳情請致電 604-813-8111。 2006 年更換。搬入或重建的好機會！ 業或物業投資者不二之選！

8 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 4 月 18 日

明報地產金頁

Sutton Group Sutton Group

物業管理 代客收租 溫哥華 1

本拿比

W1-433 SW Marine Drive

1 房+書房 冷氣，1 車位 2 房+書房 冷氣，1 車位 2

W1-455 SW Marine Drive

1 房+書房 冷氣 2 房+書房 冷氣，1 車位 3

$2000/月 $2500/月 已租出 $1600/月 已租出 $2500/月 已租出

1201 Marinaside Cres(市中心)

2 房+書房 有景，1 車位

$3000/月

素里 4

包家具，1 車位

2 房+書房 1 車位

Metrotown 'MET' 6588 Nelson Avenue 2房

冷氣，1 車位

7

River Green - 5177 Brighouse Way

2 房+書房 冷氣，2 車位，包家具 冷氣，2 車位，包家具

• 出租率高，全線服務

• 審查租客，定時查看物業

• 網上宣傳，中文報章，刊登廣告 • 精通國，粵，英語

$3500/月

Oxford Lane-4588 Dubbert St.

$1300/月 已租出

• 收費合理，安枕無憂

$2500/月 已租出

列治文

3房

• 專業維修保養，資深技工執行

$2400/月 已租出

6

8

Park Avenue West 13696 100th Avenue

1房

SFU - 'The Peak' 8850 University Crescent 5

Vincent Pang 彭慶龍

604.780.5228

$2800/月

明報地產金頁

2019 年 4 月 18 日

Ming Pao Property Gold Pages

9

Sutton Group

2018 年已達成 450 宗地產買賣

現正認購

本期熱門樓花推介

Georgetown

價錢優惠

位 於 Surrey City Centre（素 里 市 中 心），名 發 展 商 Anthem Properties 將打造一個 10 畝地社區在此區域，包括多幢住宅，商 舖等等。鄰近天車，西門菲莎素里分校，UBC 醫科院，KPU 昆特蘭 大學，政府大樓，圖書館，稅務大樓，大型華人超市，醫療機構等。未 來人口激增，創業熱土，提供就業機會，投資良機！

Georgetown 單位面積從 366 呎到 689 呎，廿餘萬起，詳情請電林太 604-813-8111。 Centra

Galleria 第 二 期

The Heights

大量樓花轉讓 -ARC（市中心） - Contessa（西區） - Trafalgar Square（列治文） - Concord Brentwood（本那比）

坐落素里市中心的住宅區，一切城 市便利近在咫尺！Centra 擁有遼 闊美景，寬敞空間，優越設施，絕對 物超所值！步行 9 分鐘可到天車 站，詳情請致電本公司查詢。

由著名開發商協平世博推出的 Galleria 大型社區項目，坐落於列治 文與溫哥華交匯黃金地段，未來擬 建的天車站一步之遙。引入超現代 高科技概念，點亮高品質生活。

- Gold House（本那比） 位 於 高 貴 林 奧 斯 汀 高 地 (Austin Heights) 最 新 的 城 市 中 心 ， The Heights 坐 落 於 山 頂 最 高 處，視 野 開 闊，山下景色一覽無遺，兩棟獨立的住 宅大樓都可以 360 度欣賞到西海岸的 壯闊山脈和蜿蜒菲沙河的美好景觀。

- Station Square（本那比） - King George Hub（素里） - Riversky（新西敏）

本 公 司 具 備 各 項 不 同 新 樓 盤 項 目 資 料，歡 迎 查 詢。 2019 房產貸款最新知 1.房屋辦貸款現正是否容易抑或難?

2.銀行貸款利息怎麼計?

3.現狀個人應該買哪些房屋?

首次置業貸款及房屋買賣 1.由睇樓到買賣房屋的全程過程 2.買賣房屋合約重點 3.貸款過程需知

日期：5 月 11 日（星期六）下午 3 時 地點：列治文新城市廣場 1066 舖

春 講 季

國語講座，名額有限，報名從速！

座

604-813-8222 日期：5 月 25 日（星期六）下午 2 時 地點：列治文新城市廣場 1066 舖 粵語講座，名額有限，報名從速！

604-813-8222

10 Ming Pao Property Gold Pages

Luxury House in Vancouver. W. $60,000,000

Luxury House in West Vancouver $33,000,000

西溫地標海濱莊園！佔地 0.78 英畝，坐落海拔 150 英尺海濱，位於溫哥華最熱門受追捧的獨家住宅 街道。這座宏偉的英國莊園住宅在 1980 年代早期 引進歐洲工匠，花時超過 4 年時間建成，被公認為 大溫哥華十大物業之一。

5638 McMaster Road, Vancouver $8,380,000

位於罕有 UBC Endowment Lands！Roy Leyland 另 一傑作，高品質獨立屋！東西座向，5 房 5 廁，室內面積 5448 平方英尺。明亮、高樓底客廳及飯廳。主層設有設 備齊全中丶西廚房。下層設有寬敞娛樂空間。優雅花 園、幽靜的地點。頂尖 University Hill 小學/中學校區。鄰 近購物商店、公車站、高爾夫球場和 UBC 校園。

4088 Granville St., Vancouver W. $5,388,000

高尚地段 Shaughnessy 區，寬大地 100x200 呎，61 年 兩層屋，東西座向，室內面積約 6,570 呎，10 房 6 廁，周 邊 名 校 雲 集，York House，Little Flower Academy， Shaughnessy Elementary，Eric Hamber Secondary。 到 UBC 丶市中心丶 Richmond，購物商場方便，臨近公 車站，適合投資或自用。

明報地產金頁

5626 Elizabeth St., Van. W. $5,288,000

溫西 Cambie 地 48x115，1 年新三層屋，東 西座向，約 3851+880 呎，上等材料，豪華 舒適，7 房 6 廁，地庫影院及活動室與 2 房 獨立單位，另有 1 房車房屋與雙車庫，環境 幽雅，鄰近 Oakridge 天車站。

新

價

地 1.286 畝，超級豪華大宅，南北座向，飽 覽海天山水迷人美景，著名建築師精心傑 作，時尚高貴內外觀配合極級設備，非凡氣 派，感受世外桃源詩畫境界，瑰寶難求，投 資與自住皆宜。

2019 年 4 月 18 日

3332 Deering Island Place Vancouver W. $3,980,000

1373 Maple St. Vancouver W. $ 3,699,000

著名溫西 Kitsilano Point 保養良好稀有 Fourplex 投資 房產！地大 41.1x100.5，約 3221 呎，包括 1 間 3 睡房單 位，1 間 2 睡房單位和 2 間 1 睡房單位，每月租金收入超 過 5500。步行即達 Kitsilano 海灘，可欣賞北岸山脈、 English Bay、Burrard Inlet 及周圍地區的美麗景色。投 資自住皆宜，勿失良機！！！

6483 Wiltshire St, Vancouver $3,688,000

South Granville 區保養良好 3 層獨立屋！寬大地 75 x 117 呎單邊物業。東西座向，室內面積約 3841 呎。主樓層設有 寬敞的客廳，廚房和飯廳。樓上設有 3 房 2 套廁。高樓底下 層設有 3 睡房及獨立門戶。Maple Grove 小學和 Magee 中學校區。公車直達 UBC，Metrotown 和溫哥華市中心。交 通方便，短途車程前往商店，餐廳和所有設施。

$2,888,000

位於著名的 Fraserview 區中心，精工、優雅、現代化的獨立 屋。寬大地 131.56 x45.42 呎，室內面積約 4970 呎，9 房 8 廁。 寬敞明亮的生活空間，俯瞰 Fraser 河和城市美景。屋內設有 天窗、高樓底、不銹鋼家電等。下層設有 2 個獨立門戶可出租 單人套房單位和 3 睡房後巷車房屋。鄰近高爾夫球場、David Thompson 中學及 Oppenheimer 小學。自住投資皆宜。

3336 West 37th Avenue, Vancouver $2,775,000 位於 Dunbar 區 3 層獨立屋，佔地面積 5475 平 方呎，5 房 3 廁，南北座向。下層設有套房單位。 Point Grey 中學和 Kerrisdale 小學校區。交通方 便，短途車程前往 Kerrisdale Village。自住投資 皆宜。

5895 Ormidale Street,Vancouver $1,768,000 Killarney 區保養良好的 3 層獨立屋。東西座 向，地 33'x165.4'。6 房 4 廁加書房，室內面積 超過 3000 呎。寬敞客廳及家庭廳。地區寧靜、 交通方便。鄰近購物商場丶學校和公車站。下 層設有獨立 3 套房單位。自住投資皆宜。

Killarney 區全面翻新，兩層獨立屋。樓上設有明亮 朝南客廳，3 房 2 廁。寬闊陽台非常適合家庭/朋友 聚會。樓下設獨立門戶 2 房或 3 房單位。雙車房。鄰 近購物中心、餐館、社區中心及公車站，交通方便。 Waverley 小學和 David Thompson 中學校區。

2372 Harrison Dr, Vancouver

新

新

盤

盤

溫西 Southlands 區 Fraser River 河畔獨立兩層屋。大地 59.36x145.93 呎，5 房 4 廁，一覽無遺的水景。主層設有 寬敞的會客和起居室。開放式廚房，寬大家庭活動室。主 人房可以飽覽美麗景色，樓上共有 4 個房間包括 3 間全 浴 室 房 間。附 近 有 McCleery Driving Range / Point Grey Golf Country Club。

4 月 21 日（周日）2-4 時開放

2079 W 46th Ave, Vancouver $2,765,000

6927 Brooks St., Vancouver $2,388,000

位於 Killarney 區保養良好 3 層獨立屋，寬大地 41.5x132 呎， 東西座向，室內面積 3,235 平方呎。主樓層設有明亮、開放式 客廳，廚房和飯廳。樓上設有 4 間帶浴室套房。屋內設備包括 硬木地板、石英檯面、2 個天然氣壁爐、空調、後院自動拉閘 等。下層設有可出租 2 房單位。鄰近公園、商舖、高爾夫球場及 康樂設施。Captain James Cook 小學和 Killarney 中學校區。

3137 E 21st Ave, Vancouver $2,288,000

位於 Renfew Height 區全新三層屋！地 3625 呎地，6 房 6 廁，10 呎高樓底，開放式概念客廳/餐廳/家庭廳，主人房遙 望北岸山景。獨立出入合法出租一睡房套房和一睡房單位， 570 呎兩睡房車房屋。建築手工一流，高端的 S/S 設備。 Renfrew 小學和 Windermere 中學校區。可步行到購物中心 和餐館，交通便利。輕鬆前往市中心，SFU 和 Metrotown。

2041 E 44 Ave, Vancouver

$1,738,000

新 盤

位於理想溫西 Kerrisdale 區，寬大地 50x135 呎，南北 座向，5 房 3 廁，環境寧靜優美，可步行到商場，餐館， 和 銀 行，臨 近 Save-On-Foods，Arbutus 綠 道 和 Kerrisdale 社區中心。Maple Grove 小學和 Magee 中學校區。交通便利，輕鬆前往列治文，UBC，市中心 和 Metrotown 極具投資價值！勿失良機！ ！ ！

4 月 20 日（周六）2-4 時開放 82 Ontario Place, Vancouver $1,699,000

6874 Kerr Street, Vancouver $1,699,000

Killarney 區中心地帶，寬大地 40 x 120 呎，位於溫哥華市 Affordable Housing Choices Interim Rezoning Policy 範圍。 樓上 3 睡房現租每月$2,000。下層設有獨立門戶 3 睡房單位， 現租每月$1,600。鄰近 Champlain Heights mall、Killarney 社 區中心、商場、公園、Captain James Cook 小學和 Killarney 中學、天車及公車站。保養良好、高潛力發展樓盤，勿失良機。

#2703-1200 Alberni Street, Vancouver $1,499,000

西區鄰近 Coal Harbor，最被受追崇橢圓形栢文 The Palisades。 3 房 2 廁加書房連家具，室內面積超過 1150 平方英尺。坐落高樓 層，飽覽北岸山脈和 English Bay 壯麗景色。住宅內設有高樓底、 落地窗、天然氣壁爐、重新翻新石英檯面、硬木櫥櫃、頂級不銹鋼 家電及高端浴室面盆等。栢文設施包括禮賓及管理員、單車房和 健身室。包 1 個車位和儲藏櫃。可飼養寵物和出租。投資、自住丶 出租、皆宜。可選擇與隔壁相連單位 2704 一起購買。

2804-8189 Cambie St., Vancouver $1,399,000

由 Onni 發展，位於 Cambie 3 房柏文，無敵 180 度靚 景！設有高效節能中央空調、不銹鋼家電和石英檯 面。設施包括健身房及派對室、寬大公共庭院和客 房。鄰近大統華超市、YMCA 兒童看護中心、商店、銀 行、戲院、學校、餐廳和天車站。包兩個 EV 充電停車 位和儲藏櫃。

#2704- 1200 Alberni Street, Vancouver $1,299,000

西 區 鄰 近 Coal Harbor，最 被 受 追 崇 橢 圓 形 栢 文 The Palisades。3 房 2 廁加書房連家具，室內面積超過 1150 平方英 尺。坐落高樓層，飽覽市中心美景及湖光山色。住宅內設有高 樓底、落地窗、花崗岩檯面、高級櫥櫃、天然氣壁爐及硬木地板 等。栢文設施包括禮賓及管理員、單車房和健身室。包 1 個車位 和儲藏櫃。可飼養寵物和出租。投資、自住丶出租、皆宜。可選 擇與隔壁相連單位 2703 一起購買。

新 盤

熱 門 Main 街 西 區 兩 層 溫 哥 华 特 色 屋。位 於 Quebec 街及東 41 街，位置絕佳。鄰近 Oakridge Center 和 Canada Line 天車站。間隔實用，兩層 各 設 有 3 睡 房。William Van Horne 小 學 和 Eric Hamber 中學校區。僅限預約展示。低於政府估價 出售。

4 月 20 日（周六）3-5 時開放

4 月 20 日（周六）2-4 時開放 #3001-8189 Cambie St, Vancouver $1,299,000

由 Onni 發展，位於 Cambie Corridor 全新 2 房 2 廁柏文！設有中央空調、不銹鋼家電和 石英檯面。設施包括健身房及派對室、寬大 公共庭院和客房。鄰近大統華超市、YMCA 兒童看護中心、商店、銀行、戲院、學校、餐廳 和天車站。包括 EV 充電停車位和儲物櫃。

1113 Mclean Drive ,Vancouver E.

$ 888,000 11410 96 Avenue N. Delta $ 938,000 515-1777 W.7th Ave., Vancouver $ 578,000 721-1333 Hornby Street, Vancouver $535,300 610-3489 Ascot Place, Vancouver $ 398,000

位於理想的溫東 Grandview 區，地 25X88 呎，約 1470 呎，3 房 1 廁，擁有實用的佈局和 寬 敞 的 後 院。交 通 便 利，生 活 方 便， 靠 近 Grandview 公 園 和 Commercial-Broadway Skytrain 站 。 街 對 面 是 Britannia Elementary and Secondary School。

位於理想而受歡迎的北三角洲 Annieville 地區，大地 66x132 ,60 年兩層住宅，5 房 4 廁，地下室設有獨立入口，2005 年全屋重 新裝修，環境幽雅，生活便利，交通方便，臨 近 Annieville 小學和 Delview 中學，適合投 資或自用。

Kits360 開放式柏文單位，室內約 471 呎。高效 佈局，配有高級櫥櫃、Miele 天燃氣爐頭及微波 爐丶工程地板。設施包括飽覽市中心壯麗景色 的屋頂露台、24 小時禮賓服務及 2 個健身中心。 鄰近 Kitsilano Beach、Granville Island、市中心 及 Yaletown。交通方便。包一車位和一儲物櫃。

溫哥華市中心 投資良機，一睡房栢 文單位，設施齊全、保養良好、隔格實 用。鄰近購物中心、公車站、餐飲、娛 樂、銀行、醫療等，一應俱全。出租自 住皆宜。勿失良機！

溫東 Collingwood 區一睡房石屎栢文 約 498 呎。交通便利，鄰近天車站、購 物、中小學校。間隔實用，配備仿木地板 及新油漆，包一車位及儲物櫃。沒有出 租限制。適合首次置業人士或投資者。

明報地產金頁

2019 年 4 月 18 日

Ming Pao Property Gold Pages

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12 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 4 月 18 日

鄧躍

Danny Deng 778 808 9288

千萬豪宅專家 專業分析、準確判斷、客戶口碑、最好最快

Top 1% of All Greater Vancouver Realtors 􀳏 Medallion President's Club Award Winner 大溫地區最頂尖金牌經紀(TOP 1%) 地產局最頂級 房地產高端市場豪宅銷售專家 房地產商及投資人專業顧問 金牌經紀大獎

President's Club

周六 2-4 時開放

溫西 Dunbar 區 3 年新名校區豪宅

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最佳自住投資美景物業 溫西 Dunbar 區, 擁有優美景色! 三年 新屋，位於地勢較高的街道上，擁有 兩個可出租獨立單位於地庫及後巷 屋，均 自 設 廚 房。佔 地 45'x113'， 近 4400 呎室內面積，高挑樓底空間寬敞。 正層開放式設計，中西雙廚房。全屋 共 8 睡房，9 浴室。樓上設有 4 間寬大 睡房，地下室有客房、康樂室及兩房獨 立單位。頂級名校區，鄰近公園，購物 商場，生活方便。頂級建造，最佳自住 及出租投資物業，勿失良機。請今天致 電 Danny 約看。

溫西 Marpole 金鑽級投資建地 8443 Oak Street $ 2,988,000

新盤

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UBC 大學區 2557 呎城市屋

新價

溫 西 South Granville 尊 貴 地 段， 顯赫非凡之豪庭氣派，為皇家打 造的建築藝術傑作，佔地 11,769 呎，鳥語花香，風景怡人，共 4 層近 7500 呎全新屋，共 6 房 8 浴室。弧 型樓梯，宏麗門廳，明亮寬大廣闊 的空間。樓上 2 層共有 4 間超大套 房，巨型地下室 3300 呎，提供娛 樂給家人及朋友，設有康樂室，電 影室，桑拿和蒸氣浴室，健身室及 2 套睡房，此皇者豪庭正待懂得高 品味的您！請即與 Danny 聯絡。

想擁有最理想建地打造夢想超級豪 宅？發展商或投資者注意! 溫哥華西 區桑拿斯 Angue 名街超級豪宅區， 罕有 80 呎超寬地，佔地 80'x125'， 共 10,000 呎地，現有 3 層屋，室內 面積共 4,230 呎，設有 5 間臥室和 4 間浴室。靠近 Quilchena 公園，位於 30 街夾 Angus Drive，處於地勢較 高的一邊街道上。擁有 10,000 呎的 優美大地，您可以建立您的終極夢 想家園。頂級著名學校區。請把握 良機，立即與 Danny 聯絡查詢。

4725 Blenheim Street $3,998,000

温西大學區超大 3 房城市屋 #21-5880 Hampton Place $ 1,699,000

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溫西 South Granville 極品全新豪宅 6750 Churchill Street $9,980,000 金鑽豪庭近 1 萬 2 千呎地

4612 Angus Drive $5,350,000

千載難逢金鑽級桑拿斯物業

Danny Deng Personal Real Estate Corporation

TOP 1%

溫西 Shaughnessy 區一萬呎超大豪宅建地

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明報地產金頁

溫西桑拿斯區大地尊貴豪宅 4615 Beverly Crescent $5,580,000

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溫西 Quilchena 豪宅黃金建地 2475 Edgar Crescent $ 3,680,000

新盤

典雅瑰麗猶勝全新屋

頂級名校區超大地

溫西最尊貴的 Shaughnessy 桑拿斯區！非常罕有美輪美奐，典雅瑰麗，富有喬 治亞色彩的建築！於 22 年前全屋重新改建及全面更新，設計時尚，佈局流暢， 舒適寬敞。佔地 7,656 呎，室內超過 4,500 呎，共有 6 睡房及 4.5 浴室。家庭室 及主人房可欣賞樹木茂盛的園景。環境清幽，鳥語花香，風景如畫。公園式佈局 的庭園設有戶外游泳池。可徒步到 Shaughnessy 小學，Arbutus Club，Prince of Wales 中學及多間著名私立學校。勿失良機，請與 Danny 盡快聯絡約看。

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溫西 Kerrisdale/S. Granville 區翻新豪宅 6725 Cypress Street $3,688,000

溫西 Oakridge 黃金地段 3 房豪華柏文 #506-688 Fairchild Road $1,298,000

新盤

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性價比 高超值全翻新

罕有三房兩浴室超大栢文

溫西 University 大學中心位置！Thames Court 3 層式寬大 3 房和 2.5 浴 室城市屋。位於最末端位置，環境清靜。擁有陽光明媚的私人戶外空間。 最 近 新 裝 修，包 括 廚 房，新 地 板 和 全 新 油 漆。地 理 位 置 優 越，靠 近 Wesbrook Village，Save-On Foods，高 爾 夫 球 場，網 球 場，Pacific Spirit 公園和海灘。設施包括室外游泳池，桑拿浴室，健身房，帶廚房的派 對室和戶外庭院。雙車庫設存儲空間。勿失良機！請即聯絡 Danny 約看。

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溫西 South Granville 豪華大宅 5788 Churchill St. $6,888,000

溫西甘比走廊投資熱盤 976 W. 32nd Avenue $ 4,998,000

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2019 年 4 月 18 日

Ming Pao Property Gold Pages

Danny Deng 鄧 躍

13

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14 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 4 月 18 日

Danny Deng 鄧 躍

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5406 Joyce St., 3303-3307 Church St., 合併銷售發展土地 $25,000,000

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買樓花，賣樓花, 樓花轉讓-首選 DANNY 鄧躍團隊

由著名發展商 WESTBANK 精心打造的三大樓盤： VANCOUVER HOUSE

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$3,388,000

$4,088,000

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1088 W. 50th Avenue

$6,998,000

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530-538 W. 49th Avenue

$13,560,000

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8655 Granville Street

5055 Connaught Drive

$22,888,000

$9,980,000

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$6,980,000

6730 Churchill St.

$6,988,000

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$6,388,000

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$7,680,000

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4949-4991 Cambie Street 需 4 間同時購買 St. 4949-5109 Cambie 4949-4991 Cambie Street 需 4 間同時購買 甘比走廊 10 間併購項目

4949 Cambie St. $3,388,000

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400 Block W. 63rd Avenue

佔地面積：約共 22608 平方呎 潛在容積率 FSR：2.6 可建築面積 58,968 平方呎 請瀏覽溫哥華市政府網頁查看相關 Joyce-Collingwood Station Precinct Plan 更改土地發展計劃。 請聯絡 Danny 查詢詳情

4949 Cambie St. $3,388,000

4963 Cambie St. $3,388,000

4977 Cambie St. $3,498,000

5029 Cambie St. $3,388,000

5049 Cambie St. $3,388,000

5029 Cambie St. $3,388,000

5049 Cambie St. $3,388,000

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OLD JUST S 售 出 3天內

2

4412-4488 Cambie St. 甘比走廊 4 間併購項目

4991 Cambie St. $3,388,000

4963 Cambie St. $3,388,000 4977 Cambie 5029-5109 Cambie Street 需St.5$3,498,000 間同時購買4991 Cambie St. $3,388,000 5029-5109 Cambie Street 需 5 間同時購買

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價 售出總銷售 0 00 $34,000, 5069 Cambie St. $3,388,000

5089 Cambie St. $3,388,000

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價 售出總銷售 0 ,00 $15,200

EXPIRED LISTINGS ARE ALWAYS WELCOME 如閣下樓盤到期還未售出，歡迎致電鄧躍

明報地產金頁

2019 年 4 月 18 日

Ming Pao Property Gold Pages

近女皇公園兩條街整合出售 3169 Waterloo St, 2 3 Vancouver $65,000,000 每條街 減價 $2,918,000 • 每條街 4 塊大地， $2,698,000

1

4 月 20 日（周六）2-4 時開放 • 土地 5526.53（49.3x112.1） • 6 卧室 5 衛生間 2 車位 • 樓下 2 卧室可獨立出入出租單位 7

溫西Point Grey區一線山景，海景，城市景 4608 NW Marine Dr., Van.

$14,980,000

1511-1531 Barclay St, Vancouver 近$3200 萬

835 Eyremount Dr, West Vancouver 新盤 $17,800,000

4

5

15

3585 Point Grey Rd., 6 3937 Osler St., Vancouver Vancouver $15,980,000 $14,980,000 新盤

每 塊 地 1,0125 平 方呎 • 八 塊 地 共 81,000 平方呎 ● Point Grey 區一線無遮擋海景山景城市 ● 溫西著名 Shaughnessy 區，邊角 • 溫哥華市中心 Downtown 罕見大地 ● 西溫 24,756 平方呎超大地，海景豪宅 • 容積率約 2.75 景豪宅 大地 13610 平方呎(100 x 136.1) ● 室內 8,741 平方呎，7 臥房 9 衛生間 連屋整合集體出售 • 三塊地總面積 17,292 平方呎（132 x ● 室外游泳池，健身房，桑拿房，電影院應有 ●土地尺寸 6148.22 平方呎 (44.2 x 139.1) ● 17 年新豪宅 7215 平方呎，4 臥室 • IBI 已做過設計 盡有 ●房齡 36 年 6 衛生間 3 車庫 131） 8

溫西 Point Grey 一線山景，海景，城市景 3537 Point Grey Rd., Van.

9

溫西名區現代豪宅之王！

$13,980,000 最新暗盤

$13,688,000

10

西溫一線海景豪宅 11 2962 Park Lane, West Van. $12,688,000

4548 NW Marine Dr, 12 Vancouver $10,988,000

5588 Churchill Street, Vancouver $10,988,000

●地 22750 呎（90x252.78） ●室內 7785 呎，建於 2007 年

地 9300 呎（60x155） ● 室內 6904 呎，建於 1986 年已裝修 ● 一線海景、山景、城市景 ●

5869 Hudson St, Vancouver 減價 $8,780,000 $8,380,000

13

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●地 5692 呎（33x172.5） ●室內 378 呎，建於 1978 年 ●一線海景、山景、城市景

●西人屋主設計打造自住豪宅 ●世界級大手筆

4175 Crown Cres., 15 2008 W 43rd Ave., Vancouver Vancouver $6,980,000 $7,480,000 減價

SOLD

•溫西 Point Grey 區，一線山景水景城市景 •土地 5956.2 呎(60 x 99.27)，室內 3999 呎 ●室內 5472 呎，建於 1999 年，已裝修 ，5 室 6 衛 •BC 頂 級 公 校 Queen Mary 小 學，Lord ●前院向南，面臨大海 Byng 中學

●地 12766 呎（120x94）

16

5337 Elm Street, 17 1896 Wesbrook Cres, 18 4426 W. 3rd Ave. 19 Vancouver 溫西 Point Grey 觀景豪宅 Vancouver $6,980,000 新盤 $6,888,000 $6,980,000

4 月 21 日（周日）2-4 時開放

• South Granville 大地 8856 平方呎 • 溫西著名 Point Grey 區大地 7085 平方 • 全新豪宅，大地 7894 平方呎 (66.2 •土地 10725 呎（66x162.5） •UBC 罕見 22320 平方呎地王 (60 x 147.6) 呎 (70 x 133.65) (111.6 x 200) x 119.25) •室內 5429 呎，5 臥室 6 衛生間 • 室內面積 5231 平方呎，5 臥室 7 衛 • 室內面積 4689 平方呎，8 臥室 6 衛生間 •可建 8406.9 呎全新尊享豪宅 生間 • 近 著 名 公 立 學 校 Queen Mary 小 學， • 室內 5335 平方呎，6 卧室 8 衛生間 •Kerrisdale 小 學，Point Grey 中 •現有房屋 2008 年全新大裝修，5 房 • 智能的家，空調，地熱，桑拿，酒窖， Lord Byng 中 學，私 校 WPGA，St. • BC 頂級公立学校 Maple Grove 小 學 學，Magee 中學 3衛 影院，應有盡有 George's

20

5303-1480 Howe st, 21 3884 W. 26th Ave., 22 4507 W 14th Ave., Vancouver Vancouver Vancouver $3,880,000 新盤 $3,398,000 $4,380,000

•Dunbar 區 大 地 6440.86 平 方 呎 (49.45 x 130.25) •空地，已有圖紙及政 府 Building Permit •BC 頂 級 公 立 學 校 •著名Vancouver House美景公寓 Queen Elizabeth 小 •English Bay, 海景，山景，城市景 •室內2136平方尺，3卧室3衛生间 學，Lord Byng 中學 27

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• 尊貴 Shaughnessy 區邊角風 水大地 • 地 19227 呎，室內 5793 呎 • 5 室 8 衛，最佳學區

溫西罕見過萬大地 3521 W.47 Ave, Van.,

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溫西 Point Grey 區性價比超高豪宅 4443 W. 15th Ave, Vancouver

$3,398,000

$3,880,000

3299 W. 29th Ave., Vancouver $4,980,000

SOLD

4 月 21 日（周日）2-4 時開放

溫西名區 Point Grey，一望無際海景、山景、城市 •4 年新大地豪宅，土地 6843 平 景，坐北向南風水寶地，5544 呎（33x168） ，屋主 方呎 (56.1 x 122) 自建 8 年新豪宅，近 3800 呎四層皆地上，頂級建 材，5 套房，超大觀景露台專業園藝，步行海邊商 •室內 4206 平方呎，6 臥室 7 衛 業，公 交，BC 第 一 名 Lord Bynd 中 學， 生間 3 車庫 QueenMary 小 學，近 West Point Grey，St. Geroge's 私校，高爾夫，UBC，絕佳地點＋美景！ •Lord Kitchener 小學，PW 中學

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25

SOLD • Point Grey 區 土 地 4026 平 方 呎 (33x121) • 室內 2407 平方呎，3 臥室 3 衛生間 2 車 位 • 2016 年全新裝修，裝修投資 40 萬 • Queen Elizabeth 小學，Lord Byng 中學

8460 Fairdell Cres., 3541 W. 49th Ave., Oakridge 全新高檔Penthouse 28 29 Richmond 601-677 W 41st Ave, Vancouver Vancouver $2,599,000 $2,500,000 $2,980,000 新盤

● 地 11913.5 呎（106x112.35） ● 室內 3722 呎，建於 1956 年已裝修 ● 坐北向南，性價比最好！

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•Dunbar 區 5 年新 2784 呎靚屋，4 • 大地 7,940 平方呎（57x140） • 土地 4026 呎（33x122） 臥室 6 衛 • 2002 年建，室內 2384 呎。樓上四臥室， • 室 內 2,583 平 方 呎，建 於 •土地 3894 平方呎 (33 x 118) 頂層觀景大露台 1971 年全新裝修 • 就讀 BC 名校 Queen Elizabeth 小學和 •BC 頂 級 公 立 名 校 Queen Elizabeth 小學，Lord Byng 中學 • 坐南向北，名校區 Lord Byng 中學

31

1705- 8555 Granville st, Vancouver

$1,280,000

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401-677 W.41st Ave., Vancouver

新盤

$738,000

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1706-5068 Kwantlen St., Richmond

新盤

$718,000

SOLD 4 月 20 日（周六）2-4 時開放

• 溫 西 Southlands 區，大 地 10230 • Richmond Seafair 區 180 度無遮 •全新頂層 Penthouse 1443 呎，3 •大地 21691 平方呎，無建築 •溫西 5 年高層新水泥公寓 室 2.5 衛，2 車位 1 儲藏室 平方呎 (66 x 155) 擋水景靚屋 •很大開發潛力 • 2 臥室 2 衛生間雙車庫 • 室內 3348 平方呎，5 臥室 3 衛生間 • 土地 5999 平方呎，室內 2500 平方 •10 呎高挑屋頂 •近 Oakridge Mall， Langara •Surrey 中心地點，近天車站，公園 • 公 立 學 校 Kerrisdale 小 學，Point 呎 •室內 1085 平方尺 ，學校，SFU 校區，購物，餐廳 College，Langara 高爾夫會所 • 臨近 Terra Nova 和 Garry Pt 公園 Grey 中學

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Lansdowne Mall • 高層水泥公寓，東南黃金朝向， 無遮擋景色 • 2 臥室，2 衛生間，1 車位，838 呎

16 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 4 月 18 日

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溫西高尚 Kerrisdale 區中 心，西 41 夾 Larch 兩房兩 浴寬敞公寓。堅固水泥建 築。近 Elm Park 公園，商 舖及食肆。環境靜中帶旺， 公寓內大儲物間。㕑房連 簡餐間。全空調，有露台， 一車位一儲物櫃，大樓內 有共用會所，可養小寵物。

新盤

3726 W. 35th Ave. $5,468,000 精心設計，極佳工藝。位於登巴區內 由歐籍工匠精雕細琢建成的 2 年新 高級豪宅。大地 50x130 呎。寬敞客飯 廳。廚迷渴求廚房內頂級家電，廚櫃 及 LG 石英櫃檯面。另中式鑊廚。舒 適明亮家庭室直出向南大陽台及後 園。上層華麗主人房連豪華套浴及大 進入式衣櫥。另三臥室兩衛浴。下層 有娛樂室，酒窖，臥室及兩廳一房獨 立套間。每層特高樓頂。近聖佐治男 校，Crofton 女校，Point Grey 中學， Southland 小學，UBC，社區中心，商 舖及公交等。非一般新屋可比。

D D L L O O S S 876 W.46th Ave. 59x122 大地 $3,480,000

D D L L O O S S Oakridge 區中心平房，由 2007 年始陸續優化。包括屋頂， 熱水箱，廚房，衛浴，新加地庫套房等。主層特大客飯廳直出 向南後院陽台，3 連衛浴套卧。地庫兩獨立出入一房套間， 各有自用廚房及洗衣房。近學校，Oakridge 商塲及公交。

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D D L L O O S S

Arbutus 新屋 2419 W. 19th Ave. 列治文Sunnymede高尚區大地，約10987呎 $1,998,000 $5,788,000 7651 Sunnymede Cr.

D D L L O O S S Arbutus 區內最佳設計，建造新屋。約 4141 sq.ft. 坐北向南。高地勢，不惜成本， 全屋採用頂級材料，由經驗歐籍工匠精心打造。主層高挑樓頂，堂皇寬敞客飯廳， 配名貴橡木地板，愛廚藝者理想廚房內全頂級家電，另附中式鑊廚，家庭室新型 摺門讓人更好享受戶外氣氛，上層華貴主人房配高級套浴，另三睡房全有套浴。 地下層娛樂室，媒體室，酒窖及獨立保姆套間，應有盡有。空調，熱回收系統及高 級空氣淨化系統，名貴牆線，新式壁爐等。全屋設備令你目不暇給，PW 中學區。

D D L L O O S S Blundell 夾 Gilbert 清靜內街極佳大地，宜重建約 4,546 呎 豪宅或翻新。現有上蓋為名建築師 Dalla-Lana 於 1975 設 計，室內開放式佈局，自然光線充足，空間寬敞。步行可至 Ferris Elementary School，公交及購物。鄰近多新豪宅。 政府 2019 年估價$2,919,000 萬。叫價超值，萬勿錯過！

DUNBAR 區 5568 Alma Street $4,338,000

D D L L O O S S 佈局出眾的西人自建新屋。37.5x136.8 呎大地座落於優美林蔭街道。3427 平方 呎舒適高雅居住面積另加 647 方呎後巷屋。令人耳目一新的主層設計有開放式 客飯廳，家庭室及大廚級廚房。歐洲名牌 Miele 廚房家電。上層大主人房連豪華 套衛及大進入式衣櫉。另三臥室及兩衞浴。地下層有娛樂室，酒窖，衛浴及合法 一房套間。後巷屋有 2 房十 1.5 衞浴。全屋高樓頂，空調，熱回收鮮風系統。各方 面皆出眾。登巴區絕佳地點。往著名私校，UBC，商店，公交，Pt. Grey 中學及 Southland 小學皆方便。

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2019 年 4 月 18 日

Ming Pao Property Gold Pages

陳 培 準

KEN CHAN B.B.A. 604-961-6708

2009-2018 銷售頂牌大獎

Re/Max 終身成就大獎

英語 高價收購舊屋 代建新屋 精通國、粵、英語

2009-2018 銷售冠軍大獎

2009 - 2018 年獲最高榮譽銷售金牌獎 2009 - 2018 年全大溫地產局金牌獎 2009 - 2018 連續 9 年年獲大溫地產局 年年獲大溫地產局首 首 1% President's Club 大獎 970 Gale Dr. Tsawwassen $1,299,000

3205 E. 22 Ave.溫東 $1,399,000 新盤

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3075 W.5th Ave. $2,688,000 減價

6542 Napier St. 北本拿比 $2,468,000

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地 60x144，8640 呎，39 年新，全新大 地 33x110，43 年兩層溫特色屋，上 裝修，正層有 2 套 2 房獨立單位出租， 4 房 2 厠，地層有 1 房及 2 房獨立單 月租每套$1400，近名中小學，一切 位出租，投資自住皆宜，一切方便。 方便，要快。

6367 Parkcrest Dr. 北本那比 $2,998,000 新盤

Top 1%

2011 年全大溫地產局第 3 名 12 年經驗連續 10 年頂級金牌地產局大獎

註 冊 新 屋 承 建 商 2-5-10 新 屋 保 養

7320 Union St. 北本那比 $1,799,000

17

President's Club

Metro Realty 6368 Bassette Rd. 列治文 $3,499,000

Re/max 終身成獎 Re/max 主席大獎

2375 Burquitlam Dr. Fraserview $2,688,000

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地 60x133，48 年 屋，二 層 共 3 地 65x122，2 層共 7 房 5 廁，12 地 66x120，4 年 新，共 地 45x143（6,500 呎），14 年 3 層共 3867 呎，6 房 6 廁，土庫可獨立二房 房 3 廁 2365 呎，全屋大裝修，安 年新，3621 呎，正層有一房或 2 3625 呎，4 房 6 廁，極豪華 出租，有美景，靚屋，一定要看。 房單位出租，安靜，有山景。 靜內街，近學校。 18040 Lassam Rd. 6625 Fleming St. 2349 E. 49th 13125 24 Av. 列治文 $1,988,000 溫東 $2,499,000 $1,799,000 素里 $1,349,000

新盤

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買地送屋 新 盤

售出 周六 2-4 時開放

地 33x110，西 區 Kitslano 好 區， 地 60x120，2 年新，6 房 4 廁， 地 49x111，5222 呎，55 年 白石鎮一層古老屋，57 年 典雅古老屋，全部大翻新，三層 共 3200 呎，土庫有 4 房合法出租 3 層，4311 呎，土庫可以獨立 屋上三下三房，土庫可獨立 ，地 14,418 呎，適重建。 出租，有景，近天車站。 出租，有裝修。 ，讀名中小學，一定要快。

618 Barnham Road 西溫 $2,789,000

3594 Monmouth Ave 溫東 $1,799,000

全新孖屋 待建

1065 E. 56 Ave. 溫東 $1,499,000 新盤

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買地送屋

R2269756 地 44x132，1 半孖屋，每邊 2100 呎， 西溫最好區，地 80x125（13,600 上 3 房 3 廁，土庫 2 房合法出租單位 ，55 年，2 層共 7 房 2 廁 2,400 ，有車房加車位，用料上乘，近天車 呎） 呎，有景，抵買。 站及巴士站，超值價。

2770 Nadina Dr. 高貴林 $1,888,000

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808 Glenwood Dr., Tsawwassen $1,998,000

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地 33x111.6，3683 呎，104 年古 典舊屋，上 2 房 1 廁，土庫 2 房獨 立出租單位，共 2000 呎，合投資 或重建。

50 Maple Falls Rd. Chilliwick $769,000

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2421 Pauline St. Abbosford $4,888,000

地 33x122，2 年新，用料上乘，3 層加車房屋， 樓上 3 套房，土庫 2 房合法出租，另有土庫有 另一房單位出租，車房屋二房一廁，共 3,550 呎，讀 David Thompson 中學，巴士直到 UBC 及 Metrotown。

地 5,214 呎，5 年新，2,814 呎，4 房 4 廁，極豪華，一分鐘走路到 學校，一定要快，否則保証執輸。

1637 W. 61st Ave. 溫西 $4,380,000

2254 E. 34th Ave. 溫東 $1,468,000

售出

投資良機 商業 C7 地，31581 呎地，1 層，9 年新， 9873 呎，分 2 單位，餐館佔用大概 6500 呎，可供 170 座位，另有健身中心，月租 $3,800，另有 35 個停車位，可改建柏文， 超值！

5605 Commercial St. 溫東 $1,799,000

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新盤

地 50x130，1 年新 3 層共 7 房 8 廁 4325 呎，土 地 33x122 RT11 Zoning，57 年共 庫有 2 房合法單位出租，上 4 房 4 廁，4 車房， 6 房 3 廁，全新裝修，共 2,500 呎屋 設計實用美觀，全屋大量採用天然石，近中小 ，近域多利街，一定要快！非買不 學，環境幽美，近交通及購物，一切方便。 可！ ！

349 E.56th Ave. 溫東 $1,778,000

買地送屋 星期日 2 至 4 開放

地 60x1357,550 呎，27 年 新 地 75x126.5，共 9,483 呎，全 1.75 畝 (76,230 呎) 地，14 屋，有城市及海景，新裝修，安 新重建，更勝新屋，有海景，全 年共 3 層 4 房 3 廁，3,717 靜內街，4,432 呎，6 房 4 廁， 屋共 6 房 5 廁，猶如新屋，有 2 呎，有筍盤！ 安靜內街，一定要快！ 車房連屋。

15 Noble Court 滿地寶 $1,799,000

2536 E 29th 溫東 $1,700,000

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#408-212 Davie St. Downtown $999,000

#605 8633 Capstan Way 列治文$539,000

新盤

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周六 2-4 時開放

六、日 2-4 時開放

地 43.5x115.21，5012 呎，可 建 5 地 9670 呎，33 年屋 3 層共 5 房 5 廁 個獨立單位，現有租客，60 屋，二 3,554 呎，無敵海景，近交通及天車 層 2600 呎，6 房 2 廁 2 廚房，近天 車及交通，一切方便，超級好盤，一 站，30 分鐘直達溫東華市中心。 定要快！ ！ ！

有超好盤 花樓，歡 迎問價。

地 33x123，30 年溫特色屋，2 層 共 5 房 4 廁，2433 呎，正層已有 2 個 1 房獨立單位出租，近域多 利及 41 街，交通購物，極方便。

2521 W. 18th Ave. 溫西 $5,990,000

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Arbutus 區，地 50X148.6，共 7,430 呎，1 年新，6 房 7 廁，共 3 層 4,700 呎，用料上乘，設計 一流，華人標打，近名中小學。

25 年 2 房 2 廁 1,118 541 呎，2 年新，近新城市 呎，步行一分鐘到天 廣場，一房一車位，有室內 泳池，購物交通，極方便。 車站，近海邊。 #712-5598 Ormidale St. 溫東 $475,000

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#303-3437 Kingsway 溫東 $499,000

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Th4-4878 Eldorado Mews 溫東 $899,000

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售 天售 33 天

1308 E. 57th Ave. 溫東 $1,599,900

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地 36x114 共 4104 呎，2 層 4 6 年新城市屋，3 層 3 房 3 廁。 地 33x112，30 年特色屋，4 房 2 廁 2 廚，76 年共 1865 呎， 1231 呎 。 近 Kingsway 及 房 4 廁，土庫改裝可以獨立 合投資自住或重建，近西區， Nanaimo 交界，交通、購物，一 一房單位出租。全新裝修， 升值潛力大。 切方便! 一定要快! 猷如新屋。

10040 Lassam Rd. 列治文 $1,988,000

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10271 Caithcart Rd. 列治文 $1,999,000

104-2334 Marpole Ave. 高貴林港 $249,900

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5 年新 4 房 4 廁，豪華設計 地 75x142，10650 呎，20 年 及 用 料，近 名 中、小 學。地 新屋共 6 房 7 廁 5663 呎，有 銀主盤，40 年 2 房 1 廁 930 5212 呎，兩層共 2814 呎。 裝修，交通購物便，合投資及 呎，有開發潛質，不容有失！ 近 2 號路夾 William Street。 自住。 生意轉讓 721-5598 Ormidale St. #1013 2560 Shell Rd. $475,000 $250,000 列治文

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餐館轉讓 #1125, 4000 No.3 Rd. $388,000 三年新水泥泊文，一房一廁， 6 年新 2 房 1 廁木柏文， 2 年新柏文，511 呎，寧 511 呎，間隔實用，抵買！近 靜 內 街 在 Wall Centre 中央公園及鐵道鎮，投資自 有景，安靜向南，近交通 投資自住二佳宜。 購物。 住一流。

959 呎，二樓，合寫字 新盤 樓 或 其 他，不 能 做 零 列 治 文 Aberdeen Sq.1 樓， 售，月租$1700，全包。 350 呎，連接天車站，有潛力。

售出

18 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 4 月 18 日

明報地產金頁

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2019 年 4 月 18 日

Ming Pao Property Gold Pages

19

大 溫 首 1% 金 牌 地 產 團 隊

聚龍精英 創美未來

604 506 6898 十二度榮獲大溫地產局金牌經紀獎 十五年精誠服務大溫地區房地產行業

DavidSun PREC*

judydouca@hotmail.com www.judydou.com

Hao Wang

Charles Wang Daniel Wu PREC* Kearney Chern Icy Liang Emilie Huang Alan Cheung

竇繼茹

Judy Dou

Teresa Liu Thomas Yu PREC* Lili Song Richard Dou Leon Sun 101-5811 Cooney Rd, Richmond, B.C. V6X 3M1 www.luxmorerealty.com info@luxmorerealty.com 604 790 1111 坐落於溫哥華西區，著名 South Granville 地段， 溫哥華西區林蔭大道完美宅邸 美麗林蔭大道街區，完美宅邸，如明珠熠熠閃耀。 1996 年高品質建造，14,670 呎大地，室內 5,717 呎，精工細作，低調奢華，庭院錯落，如詩園林，擁 有 6 房 7.5 浴 2 車庫，寬敞挑高門廳，開放式廚房 ，花崗岩中島，高檔櫥櫃家電，家庭影院，室內外 請掃碼看房 娛樂空間融為一體，品茗小酌，與大自然遙相呼 應。鄰 近 頂 級 私 校 York House，Crofton ＆ St. George，UBC，著名 Magee 中學、Maple Grove 小學。都市中的桃花源，等您約看！ Personal real estate corporation

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溫西尊貴大地豪宅

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5938 Adera St, Vancouver

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坐落於尊貴的桑納斯，世界級完美宅邸， 日 放 21 時開 2017 年高品質重建，近 15,000 呎大地，室 內 6,200 呎，精工細作，低調奢華，庭院錯 4 月 2-4 日 落，如詩園林，6 房 5.5 浴，寬敞門廳，開放 坐落于温哥华西区，著名 South Granville 地段，美丽林荫大道街区，世界级完美宅邸，如 式廚房，高檔櫥櫃家電，寬敞家庭廳，室內 周 明珠熠熠闪耀。2018 年高品质建造，11416 尺大地，室内 5,783 尺，精工细作，低调奢华， 外娛樂空間遙相呼應，BBQ，家庭影院，桑 法式风格，庭院错落，如诗园林，5 房 5.5 浴，宽敞挑高门厅，开放式厨房，高档橱柜家电， 拿房，酒窖，智能家居系統。鄰近頂級私校 生活空间高挑舒适，室内外娱乐空间融为一体，木质露台，品茗小酌，与大自然遥相呼应， York House，Crofton ＆ St. George，UBC B.B.Q.，家庭影院，酒窖，灯光吧台，智能家居系统。邻近顶级私校 York House，Crofton ＆ ，Eric Hamber ＆ PW 中學，Shaughnessy St. George, UBC，著名 Magee 中学、Maple Grove 小学。都市中的桃花源，等您约看！ 小學。敬請約看！

6436 Wiltshire St, Vancouver 温哥华西区近 5 万尺大地，临海凭风， 坐视江山，气度非凡，地处温西重地， 交通便利可达市中心、机场、UBC、著 名中小学，新房可做错层设计，每间卧 室、直至地下室都可以尽享向南阳光， 背靠高尔夫球场，绿地最大化，发展许 可(DP)已申请, 由著名设计师图纸设 计。与您的梦想豪宅相遇，正在此时！ 日 放 20 開 月 -4 時 4 2 六 周

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4050 W 29th Avenue, Vancouver $8,800,000 由著名的 Ben Ling 建筑师和 Bela 建商精心打造的独 特豪宅！真正集品味和质感于一体的雄伟建筑坐落在 温哥华西区 9180 平方英尺的土地上。入口处两棵参天 大 树，郁 郁 葱 葱，遮 阴 挡 阳，隔 离 了 城 市 的 喧 闹。在 2017 年的时候花费了超过 150 万的费用将其升级到了 商业级别的顶级做工和细节。室内每一个细节都由顶 级桑娜斯设计师 Carol Fnna 精心策划和放置，完全展 示了 3240 平方英尺的现代化生活空间。10'5 高的天花 板，完全开放式的概念使其成为了完美无瑕的精品。5 房 3.5 卫 3 车库，高档水晶吊灯，进口德国门窗，高品质 家电及实木厨柜，硬木地板，格局通透流畅，后院配套 太阳能发热盐水泳池和四季常绿的草坪，整洁明亮。营 造一个私人静弈的梦想家园！

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溫西尊貴桑納斯精美萬呎大地豪宅

著名建商精心打造之溫西宁靜獨特豪宅

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溫西 Dunbar 區精品豪宅，2018 年品質 日 放 20 時開 尊享，土地 8,415 呎，室內 5,050 呎，精工 月 4 細作寬敞明亮，主層 12 呎層高，二樓及 4 2地下室 10 呎層高，具有極好空間感，6 房 周六 6.5 衛，樓上 4 個套房，地下室 2 個套房， 有開放式廚房，更有電梯銜接上下樓層。 地處溫西最高海拔，地下室不需水泵，可 直流市政府下水系統。近溫哥華著名私 校 Kerrisdale Elementary & Point Grey School，UBC。生活便利，敬請約看！

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溫西名校區全新豪宅

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3333 34th Ave W Vancouver $8,280,000 靠近列治文市中心绝佳公寓豪宅社区 River Green！ 楼盘中罕有的 Villa 别墅复式设计，2 层西北角位 3655 平方英尺室内面积，宽阔舒适，山景阁楼，高端奢华， 北望山景水景，西看内廷小桥流水，夕阳美景，恍如世 外桃源，彰显品位。配有 4 间套房和 5 个卫生间，18 英 尺挑高的家庭厅极具空间感。单位直入独立出入三车 库，24 小时礼宾服务和五星级酒店设施，包括 25 米室 内游泳池/热水浴缸/蒸汽/桑拿/健身/虚拟高尔夫/剧 院/台球/书房和派对室。提供前往 3 个当地商场/机场/ River Rock 赌场和 sky train 的私人班车服务。宽敞现 代化厨房配有顶级 Miele 和 Sub-Zero 电器以及意大 利橱柜。约看请电 Judy 604-506-6898

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101-5131 BRIGHOUSE WAY, Richmond $4,500,000 由设计师弗兰克·劳埃德在 Dunbar 的优质地 日 放 段设计了 6917 平方英尺(53 x 130.5)的优质 20 時開 独特住宅。这栋豪宅的主层面积超过 2,100 4 月 2-4 六 平方英尺，总建筑面积为 3352 平方英尺。巨 周 大的主楼层设有宽敞通透的起居和用餐室， 配有胡桃木硬木地板和拱形天花板。翻新后 的厨房配有花岗岩柜台，与客厅相邻。独具匠 心打造的私人户外绿洲庭院，非常适合家庭 聚会和放松享受。4 间卧室和 3.5 间浴室，并 附有双车库为了方便出行。此绝佳地点靠近 St George's 和 Crofton House 私立学校。

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1428 King Edward Avenue Vancouver $8,978,000

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溫哥華西區近五萬尺海景豪宅土地 2018 精心打造的 Dunbar 完美邸宅！全 新 的 獨 立 屋 坐 擁 6956 平 方 呎 土 地， 53'x131.12'，5,016 平方呎的超大室內 面積，庭院環繞，綠樹成蔭。5 間臥室和 6.5 間浴室，配有中式廚房，酒窖，桑拿浴 室，健身房，家庭影院，HRV，空調，2 車 庫，寬敞門廳，娛樂室與起居室。物超所 值 ！ 靠 近 St. George's 小 學 ， St. George's 高中和 UBC。

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Dunbar 學區綠洲豪宅

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4050 W 36TH Ave., Vancouver $3,500,000 精心定制的優雅獨立屋坐落於公園旁，佔 日 放 Kerrisdale 溫馨學區獨立屋 2016 列治文精品定製完美邸宅 地 7921 平方英尺。3681 平方英尺的室內面積， 21 開 時 庭院環繞，精工細作，低調奢華，5 個套房和 6 個 4 月 -4 2 衛生間，寬敞門廳，開放式廚房，高檔櫥櫃家電， 日 寬敞家庭廳，室內外娛樂空間遙相應，BBQ，家 周 庭影院，酒窖，智能家居系統。三車庫和充足的 室外停車位，硬木地板，地熱采暖，朝南的私人 請掃碼看房 後院，包括 2-5-10 新房保修。步行即到 south arm 商 場 ， 社 區 中 心 ， 和 學 校 （Bridge Elementary ＆ McRoberts Secondary） 。請致電 Judy：604-506-6898

$3,980,000

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新盤

$2,798,000

20 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 4 月 18 日

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2019 年 4 月 18 日

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Ming Pao Property Gold Pages

榮獲大溫地產局 Medallion Club 金牌經紀獎 RE/MAX Chairman’s Club 主席會大獎 RE/MAX Hall of Fame 名人堂大獎 RE/MAX Lifetime Achievement Award 終身成就獎 RE/MAX Select Properties

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精通國、粵、英語

$5,188,000

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溫西區高尚住宅區 Kerrisdale 豪華雅緻新屋，位於區內中心 地段清幽寧靜內街，坐北朝南，由著名西人建築師和室內設 計師攜手合作精心打造，精湛造工，柔和經典與時尚元素的 品味設計，佔地 44x132（5817 呎） ，室內 4235 呎，6 房 5.5 浴 ，高挑樓底，寬敞客、飯廳氣派華麗，中、西廚房採用高級電器 櫥櫃，中央冷氣，新風系統，樓下娛樂影音室擁有消閒娛樂設 備和空間，酒吧酒窖一應俱全，優美庭院，步行距離到達著名 Crofton House 私校、Point Grey 中學、Kerrisdale 小學，鄰近 購物街，交通便利，10 分鐘車程到達 UBC。

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$2,188,000

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5962 Fremlin St., Vancouver

溫西區 Oakridge 區內環境清幽漂亮住宅區獨 立屋，佔地面積達 8040 呎(67x120)，地勢平整， 位於寬闊美麗街區，地處西區新市中心地段，近 各著名私校、購物中心、天車捷運、高爾夫球場， 四 通 八 達，步 行 數 分 鐘 到 Jamieson 小 學，近 Eric Hamber 中學。室內面積約 3292 呎，4 房 2 浴，適合重建為 5 千呎多以上豪華夢想家居！

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$2,098,000

8520 Osler St.,Vancouver 3259 E 46th Ave., Vancouver

溫西區 Marpole 幽靜住宅區罕有 4 房大聯排屋，位 於漂亮街道寧靜邊角位置，時尚設計，由著名設計 師團隊 Formwerks 和經驗豐富建築商精工打造，帶 前後私密花園和主人房大陽台，高挑樓底，室內面 積 2156 呎，4 房 3.5 衛浴+大娛樂室，開放式設計客 、飯廳寬敞舒適可比美獨立屋，現代廚房配備高級 電器和中央大島型櫃，中央冷、暖氣系統，高級訂製 布藝窗簾，鄰近著名 Churchill 中學，小學，新開發的 Marine Gate Way 購物娛樂中心，交通四通八達， 擁有寬敞生活空間而又帶物業管理的理想家居！

$7,982,000

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$5,180,000

D L O S

6892 Laurel St., Vancouver

$6,388,000

$5,380,000

2820 W. 32nd Ave.

$3,680,000

SOLD

6332 Vine St., Vancouver

新價

D L O S 4038 W.39th Ave.

$4,680,000

SOLD 2973 W. 42nd Ave.

$2,698,000

3351 Parker St.,Vancouver

$2,498,000

新盤

#805-1571 W 57th Ave., Vancouver

溫東區 Renfrew 住宅區華麗豪華新屋，擁有漂亮群山和 溫西區 South Granville 高尚住宅區豪華水泥結構高級公 城市景色，坐北朝南，由著名設計師和經驗豐富的建商精 寓，擁有無敵迷人水景和城市景觀，最佳東南朝向，超大室 心 打 造，佔 地 49.5x107.5(5321 平 方 呎), 居 住 面 積 達 內面積 1412 方呎，3 房 2 浴，超過 300 方呎大露台+3 陽台， 4552 呎，包括了 850 呎的 2 房後巷屋和一個 2 房的合法 寬敞明亮，由著名本地西人建築商和設計師團隊精心打造 出租單位，9 房 7 全衛浴 2 半衛浴，高挑樓底，設計時尚， ，最頂級豪華配置，Gaggenau 品牌電器包括蒸箱和恆溫紅 華麗大方，寬敞明亮，全屋鋪設優質木地板，選用名牌 酒冰箱，意大利高級品牌櫥櫃，優質木地板，中央冷氣，設 Bosch 和 Jenn-Air 電器，中西式廚房，中央冷氣，新風系 施包括室外恆溫游泳池和健身中心，超過 10 英畝優美皇家 統，後巷屋+出租單位帶來可觀租金收入，鄰近中、小學， 園林式花園，近各著名私立學校，Mcgee 中學，Kerrisdale 購物區，高爾夫球場，十數分鐘車程到達 UBC, 交通便利。 購物，公園，交通便利。

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D L O S

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$5,488,000

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$5,388,800

SOLD 2716 W. 18th Ave.

$6,988,000

D L O S

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#805-9099 Cook Rd., Richmond

列 治 文 豪 華 柏 文‘Monet’由 Concord Pacific 興建，1 睡房，577 方呎，大露台，無阻 擋向北山景及城市美景。一流間隔，落地大 玻璃窗，大廚房，晶石檯面，名牌 Miele 家電 ，高級複合硬木地板，雲石浴室。設禮賓服務 、健身室、中央庭園及 5 星級住客會所。地點 方便，近學校，列治文中心商場購物、天車站 及公車。步行可達 Garden City 公園，有緩步 徑及單車徑。

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22 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 4 月 18 日

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Personal Real Estate Corporation

Diamond Master Medallion Club Award

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明報地產金頁

1508-5811 No.3 Rd. Richmond

5751 Eastman Dr., Rmd. 減價

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53-8775 161 St. Surrey 北素里市中心 3 層城市屋，2 房 2 浴連屋 2 車位，名建商 Polygon，漂亮圍牆，近巴士 站，近大統華，好區，名校， 有會所，近 1 號公路 $53 萬 8

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2706-6538 Nelson Ave Burnaby

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本那比鐵道鎮麗晶廣場側全新柏文

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2108-4900 Lennox Lane, Burnaby 本那比鐵道鎮商場公園側新高層柏文罕有東南單 邊靚水景 160 呎向南大陽台，高級材料電器，方正 間隔，保安車位儲存室，一流會所 5 分鐘行到商場 天車站。$84 萬 9

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明報地產金頁

2019 年 4 月 18 日

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􀁔 􀁉 􀃊

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2016 年榮獲溫哥華地產局頒授終身成就 大獎及多項金牌獎及鑽石榮譽大獎

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24 Ming Pao Property Gold Pages

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2019 年 4 月 18 日

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溫哥華西尊貴 Arbutus 區 美景屋

無敵 180 度醉人山水和市中心美景收入眼簾。安坐家中也可欣賞 到每年煙花表演。由名師 Kingsley Lo 精心設計，2004 年再度大翻 新。地大 6469 呎，室內面積 3951 呎。4 個明亮睡房，3 間帶衛浴，櫻 'Atelier on Robson'溫市中心豪華柏文，Homer 夾 Robson 街。光 亮寬敞，實用 686 方呎，1 睡房+書房（太陽房）+儲物室，有露台。 桃木廚房配備 Miele 不銹鋼爐具，內置 Expresso 咖啡機和雙烤箱 高挑樓底，優美天際線及城市美景，24 小時禮賓服務，健身室、 會議室、派對室、7 樓空中花園。1 保安車位。鄰近商業中心， 。2x36"並列式 Sub-Zero 雪櫃冰櫃，全硬木地板，主層設有舒適空 Pacific Centre 購物中心，圖書館，Rogers Arena 體育館，購物餐 調。地熱，HRV。3 車房。寬大地下室。罕有溫西豪庭絕不容錯過。 廳應有盡有，可自住或投資。需 24 小時通知約看。

Jeanie Ho 何 駿 穎 B.COMM Personal Real Estate Corp.

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專業 SEAFAIR REALTY

免費估價，歡迎諮詢 7920 Eperson Road 列治文

新盤

$2,598,000

新盤

10-7051 Ash St.列治文 $948,800

7 年新豪華城市屋，位 Garden City 公園 對面，面積 1,346 方呎，共 3 房 2 􀄁 􀄌浴室， 主層 9 呎高樓底，設有廚房及露台，高級 室內設計，專業 S/S 電器，花崗石桌面， 靠近中小學，巴士，天車及列治文商場。

4571 Dallyn Road 列治文 $759,000

溫東 Killarney 區最優越地段，特式設計，頂級建材，3 層高 獨立屋，共 7 睡房 7 浴室，地大 40.5x129.5 屋面積 3,668 方呎，主層設有客/飯廳，特大廚房及中式廚房，頂層 4 房 連主人套房，地庫有 2 房及特大娛樂室，校區 Cook 小學 及 Killarney 中學。

305-728 W. 8th Ave 溫西 $678,000

6708 Brooks St.溫東

本那比 樓花轉讓 #1909-7303 Noble Lane #2111-7303 Noble Lane

$479,000 $489,000

SOLD 首次置業或投資者注意！列市 Cambie 東半孖屋，屋 大 1,841 方呎，地大 4,263 方呎，共有 4 睡房 3 浴室， 特式拱型結構屋頂，燒木壁爐，下層有 1 房，獨立出 入，可步行到學校、商店、巴士站、社區中心、公園，出 入 Oak 及 Knight 橋 十 分 方 便，Mitchell 小 學 及 Cambie 中學校區。

溫馨平房連地庫，位於寧靜、樹 木林立的街上，主層及地庫各設 有 2 房，地庫有獨立出入口，客/ 飯廳舖設硬木地板，可俯瞰陽台 及私人庭園的廚房。地庫亦設有 廚 房 ， 鄰 近 名 校 Queen Elizabeth，Lord Byng，WPGA St. George，U.B.C.等，往 10 街 商店及食肆十分方便，現時可持 有或將來建你夢想家園。

$2,038,000

Killarney 區，3 層 6 房 5 廁獨立屋，屋面 積 3,095 呎，地 大 40x129.35 呎，26 年 新，主層設有客/飯廳，特大廚房，家庭廳 及 1 睡房，頂層有 4 房包括豪華主人套 房，地庫有 1 房及特大娛樂房。Cook 小 學及 Killarney 中學校區。

2706-4888 Brentwood Dr.本那比 Dr.本那比 $699,000

"Kings Crossing 3"，時尚開放式單位，設有特式 "Cressey Kitchen"，節能冰箱，燃氣煮食爐，高貴 美觀入墻式焗燼，微波爐，抽油煙及洗碗機，精美 石材櫥櫃外層及豪華地面，五星級設施，蒸汽和桑 拿浴，健身房，酒 吧，遊樂房，禮賓服務，1 車位，1 儲物柜，鄰近食肆，購物商場等等。

Brentwood 公園最優越地段，27 樓，東北角 單邊位，陽光充沛，有山及城市景，2 房，2 浴 室，共 915 呎，開放式設計，花崗石桌面，不 銹鋼電器，鄰近 Brentwood 商場，天車站等。

新盤

702-2150 West 40th Ave. 溫哥華

$1,899,800

SOLD

$699,000 #2306-535 Smithe St. 溫哥華 溫市中心高尚地段 1 房+書 房柏文，時尚開放式設計，歐 式廚房，玻璃趟門通往主臥 房，西南向單位，多窗，大型 儲物空間及儲物櫃，柏文設 有健身中心，熱水浴，蒸氣房 ，戶外兒童遊樂中心，酒吧及 日間柏文管理，鄰近世界級 商店，倉肆及娛樂，步行指數 為 100。

6535 Brooks St.溫東

SOLD 溫東 Killarney 區最優越地段，Champlain Heights 城市 屋，14 年新，面積 1,598 方呎，共 4 睡房 3 浴室，寬敞間 隔，陽光充沛，下層另有第四睡房連全浴室。溫馨室內設 計，特大環繞式露台就在廚房外，靠近 Metrotown，步行 到 Fraserview 高球場，Killarney 中學，圖書館，公園，超 市等等。

$2,498,000 4358 W 11 Ave.溫哥華

Adera 得獎綠化建築，3 睡房，2 􀄁 􀄌浴室，1,134 方呎 2 層城市屋，寬 大陽台可作燒烤樂，單位配備不銹鋼電器，廚房及浴室花崗石桌 面，主層有 1 房，上層有主人房及 1 寬敞睡房，屋苑設有綠化會所， 健身中心，大量綠化帶空間及連接有 100 畝公園地，水池瀑布及步 行徑。2 左右並排車位，及儲物櫃，校區：Taylor Park 小學，Byren Creek 中學。

700 WEST 8TH by $1,750,000 WESTBANK PROPERTIES 最 佳 寬大 535 呎一房單 位。位 於 Fairview/ Cambie Village 社 區，合投資或首次 置業。不銹鋼電器， 煤氣煮食爐。開放 式廚房接連客廳及 飯廳，地熱高級複 合木地板。步行可 溫東結實平房，地大 34.89x135.41，約 4,724 到大加拿大線天車 呎，3 睡房，2 浴室，屋面積共 1,900 方呎，主 站，附近商場及餐 館林立。包括一車 層間隔寬敞，設客/飯廳及 2 房，地庫設 1 或 2 位 及 1 儲 物。已 有 睡房單位，街角位，西北向，步行至 Cook 小 學，Killarney 中學等。 租客。

7110 Algonquin Mews 溫東 $1,390,000

www.JEANNIECHOI.COM

$839,000

新盤 列市 Quilchena 區最優越地段，3807 方呎豪華大宅，座落 9870 方呎（70x141 呎）大地上，28 年新屋，保養極佳，設計實用，共 6 睡房 5 浴室，下層設有 1 房獨立出入，開放式廚房連進食間可欣 賞後園景色，雙車房，大量儲物空間，上層有 4 大光猛睡房及 3 浴 室，特大主人房設步入式衣櫃，Grauer 小學及 Burnett 中學校區， 出入社區中心，商場，Quilchena Golf 及 Country Club 十分方便。

mail@jeanniechoi.com

102-7418 Byrnepark Walk.本那比

6255 Brooks St., 溫東

$2,190,000

房屋買賣 租務管理

$588,888

506-5811 No.3 Road列治文

列市豪華柏文“Acqua” ， Bosa 承建，已翻新 820 方 呎，1 房+1 寬大書房（可作 客房） ，光猛，間隔寬敞，向 東，9 呎樓底，廚房配備花 崗石桌面，S/S 電器，24 小 時保安服務，1 車位，5 星 級會所設備，室外泳池，蒸 氣房，健身房等等。

$799,000

739 550 W. Broadway 溫西 出租

ED LEAS 4788 Blair Dr., 列治文 $1,338,800

SOLD

912-8688 Hazelbridge列治文

全 新 Sorrento Central 由 Pinnacle 承 建，9 樓，2 睡房+2 浴室，856 方呎，9 呎 高樓底，Bosch 名牌電器，客飯廳鋪設 有高級仿木地板，Union Square Mall （新城市廣場）對面，數分鐘即到八佰 伴中心，鄰近 Aberdeen Centre，新加 拿大線 Capstan 站，前往機場，溫哥華 及公園等十分方便，渡假式會所設備， 如室內泳池、熱水浴池、健身房、瑜伽 室、多用途球場、娛樂室等等。加上屋 頂帶有燒烤設施的露天平台，管理費 包括市政費用、暖氣、天然氣、熱水及 空調，新屋 2-5-10 保養。

$799,000 17-5619 Cedarbridge列治文

生活/工作，2 層，2 睡房+2 浴室， 1,025 方呎城市屋，屋苑街道對 面即為 Lansdowne Linear 公園， 是位於一個充滿活力的新社區內 ，設有節能混合空調和暖氣，交通 便利，步行 10 分鐘即到達加拿大 線，兩個社區中心，Oval Village 提供購物和食肆，銀行等服務，前 往 機 場 十 分 方 便，Tempo Club 設有豪華設施，如室內泳池和熱 水浴池，健身中心，舞蹈和瑜伽室 等。

10700 Athabasca Dr., 列治文 $1,518,000

SOLD 304-7220 Lindsay Road 列治文 新盤

$189,000

SOLD

26 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 4 月 18 日

STELLA

YIU 姚慧

STELLA YIU PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION REAL ESTATE CONSULTANT (RESIDENTIAL AND COMMERCIAL) 地產物業及生意買賣專業經紀

明報地產金頁

網頁： www.stellayiu.com 電郵：stellayiu@sutton.com

榮獲大溫地產局首 1%總統會大獎

Pinnacle （President's Club，Top 1% of All Realtors 􀳏in Greater Vancouver） Award

榮獲大溫地產局連續 15 年鑽石經紀大獎（15 years Diamond Master Medallion Club 2004 - 2018）

Sutton Group West Coast Realty

榮獲 Sutton Group 地產集團連續至高榮譽大獎 ( 2011/2014/2016/2017 Pinnacle Award )

President's Club

604-889-1288

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$798,000 815-10780 No.5 Road, Rmd

歡迎委託

$699,000 716-8080 Cambie Rd., Rmd.

新價

列治文”Quilchena”社區內，寧靜地區，地 7, 772 呎，屋 3,239 呎。共 6 房 3 浴室，雙車房。業 主在 3 年前裝修：新廚房，新電器，新木地板， 地台。屋內保養良好，間格實用，猶勝新屋。正 層 1,747 呎，有大客廳／大飯廳／大廚房／早 餐區／家庭廳／洗衣房／睡房／浴室及 2 雙 車房。樓上 1,492 呎，有 5 睡房及 2 浴室。可隨 時約看。

列治文 2 層高城市屋"Heritage Park"，42 年樓齡，業主 2017 年 整個單位全新大裝修，仿如新屋一樣：全新廚房、全新浴室及 1 廁所，全新不銹鋼電器包括雪柜、煮食爐、洗碗機、抽氣扇、乾衣 機、微波爐。全新地板、全新地毯、全新油漆、全新燈飾、全新百 葉簾及垂直簾。3 年新熱水缸及此屋苑在 2013 年已重新更換 雙層玻璃及舖新陽台。樓上 3 房 2 浴室，正層有客廳、廁所、廚 房，1 大 1 小廳及雜物房。此單位可看山景及"Rideau Park"園 景。此單位擁有 2 車位，其中 1 個有上蓋，另 1 個露天車位。此單 位業主只作渡假屋作用，很少入住，等於新單位一樣。

溫 哥 華 西 區 樓 盤 精 選

$2,288,000 $1,715,000 3636 W 11th Ave., Van. 8507 Fremlin Street, Van.

溫哥華西區 2 層高獨立屋，位於 Kitslano 區， 地 33X122.06 呎，樓上 1,299 呎，樓 1,100 呎 2,399 呎。樓上有 3 房，1.5 浴，1 廚，1 客，1 飯 #，1 大陽台，廚房更有早餐區；樓下有 2 房，1 浴室，1 廚房，1 客廳，1 洗衣房, 此屋位於寧 靜 街 道，鄰 近 有 Alma 街 商 場，校 區 網 有 Bayview 小學，Jules Quenel 小學，Kitslano ➡ 中學。房屋保養良好，間隔實用，可隨時約 看。

馬寶區(RT-2)孖屋地段，地 33 呎 x122.67 呎(4,048 呎)。 此屋只可作重建用途，現以 地價出售，勿失良機。

出 售 生

495 SW Marine Dr., Van.

意 出 售

“Zen Q”品牌專利甜品屋，750 呎地舖，只開 業 1 年多，位於繁盛地區：溫哥華西區 Marine Dr/Cambie，附近高級柏文林立，5 分鐘內可抵 達 Marine Drive 天車站及 Cineplex 戲院，買 家可以額外付費 15 萬元便可擁有此品牌的溫 哥華區域代理專利，詳情請電洽。售 $240,000

“Aberdeen Residence”位於時代坊及 時代廣場中間，並可通往隔鄰天車站， 極為方便，大廈可通往購物商場、酒樓 食肆，銀行…等。832 呎，2 房 2 浴室，面 積實用，有空調，有四層玻璃隔音，包 1 車位，隨時交吉。

二樓寫字樓 959 呎，有冷暖 氣及獨立廁所，間格實用， 租金$1,700 ，包地稅/管理 ➡ 費，已交吉 ，隨時租用。

$1,068,000 1801 – 433 SW Marine Dr. Van

$858,000 #3502-488 SW Marine Dr., Van.

$728,000 1701-233 Robson St., Van.

“W1”東座, 由著名發展商 Concord Pacific 剛建 成全新柏文，高層有景有空調，向西南，2 房加 1 書 房及 2 浴室，760 呎，大廈設有私人會所，健身設 備，24/7 管理員，地車場內更設有免費全自動洒水 洗 車 服 務，獨 一 無 二。地 點 極 為 方 便, 加 拿 大 線 Marine Drive 天 車 站，巴 士 站, T&T 超 市、 Cineplex 電影院、酒樓食肆、五大銀行、購物 如 Winners, Shopper Drugmart, 近在咫尺。租金包 1 個電動車停車位及 1 個儲物櫃。

“Marine Gateway”North Tower，鋼筋混凝 土大廈，極高層單位，707 呎，2 房 1 浴室，單 位向東南，十分寧靜，大陽台可觀看無敵菲 沙河景，樓下有天車站、巴土總站、酒樓食 肆 、 Cineplex 戲 院 、 購 物 如 Winners、 Shoppers Drug Mart 及大統華超市，非常 方便。包 1 車位 1 儲物櫃。單位已交吉，隨時 入住。

2051-2055 Quilchena Ave., Merrit

BC 內陸 Merrit 市中心，地 6,000 呎，2 層高 商業樓，樓下 2 個舖位及樓上有 5 間房，全 座物業已租出，餐館地舖連樓上租金收入 $2,900/月。另一租客為眼鏡店，租金收入 ➡ $800/月，每 月 共 收 租 3,700，扣 除 費 用 $500，每月淨收租$3200，回報率 7.8％。

溫西商業樓盤出租或售

意 列治文華麗裝修及超頂級豪華設備餐 廳，廚房設備齊全，3,500 呎，租金全包 $12,000／月。租約 5 年 + 5 年。現經營 高級英式下午茶點，Pizza，中西式美食， 高級英式茶及品味咖啡，詳情請電。

B C

內陸商業樓盤精選

生

#112-4751 Garden City Rd, Richmond

“Dahlia at The Gardens” 全新鋼筋水泥柏文，有 景有空調，單位寧靜，高層 2 房 1 書房及 2 浴室，開 放式廚房，945 呎，寬敞間格，有 1 大陽台。柏文坐 落在 12 畝地公園旁，鄰近有 Ironwood 購物商場， Silver City 戲院、Watermania 泳池及溜冰場，有名 的基督教中學祗數步之遙。大廈設有健身房，多用 途運動場館可用作籃球場/3 個乒乓球場。包 1 停車 位。

$498,000

$1,730,000

列治文寫字樓出租 #1013-2560 Shell Road, Rmd.

列 治 文 寫 字 樓 出 租

列 治 文 樓 盤 精 選

$1,848,000 $838,000 4151 Baffin Dr., Rmd. #4 - 8311 Saunders Rd., Rmd

免費估價

#502-550 W. Broadway, Van.

“Neelu Bachra Centre”全新甲級寫字樓，453 呎，單 位向內無窗，位於黄金地段，西百老匯街夾 Cambie 街，交通方便，人車流旺，鄰近加拿大線 Broadway 天 車站，亦可租每平方呎$35，Triple net。每月基本租金 $1,321。附加租金$877/月（管理費$290.36+物業稅 $386.83+車位$200） ，隨時交吉，此單位已有裝修，包 1 車位，月租$200 已包括在附加租金內。

超級市場

日本餐館

列治文超級市 場，已開業 20 多年，人車流 旺，生意穩定。 售$299,000

位於列治文 著名食街內 賺錢生意，有 酒 牌 ， 售 $499,000。 詳情請電洽。

肉類店

列治文公眾市場 地舖專營火鍋美 食、燒烤美食、冰 凍肉類、冰凍食 物、雜貨，生意連 存貨。 售$200,000

Cambie 街，西北向 1 房 1 書房，1 浴室； 這單位。已換新木地板。開放式設計，面 積非常實用，659 呎，開放式廚房，陽台 可望山景及溫哥華市景，大廈設有桑拿、 蒸氣房、室內泳池、渦流池、健身室、電影 室及瑜伽室。包 1 停車位，可隨時交吉。

$700,000

$598,000

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“TV Towers 2”位 於 Robson 街 夾

#531-550 W. Broadway, Van.

“Neelu Bachra Centre”全新甲級寫字樓，399 呎，單 位有窗向後巷，位於黄金地段，西百老匯街夾 Cambie 街，交通方便，人車流旺，鄰近加拿大線 Broadway 天 車站，亦可租每平方呎$55，Triple net。每月基本租金 $1,828.75。附加租金$845.70/月（管理費$255.75+物 業稅$389.95+車位$200） ，隨時交吉，此單位已有裝 修，1 車位，月租$200 已包括在附加租金內。

美容院 溫哥華西區已開 業 12 年，位於繁 盛 大 街，人 車 流 旺，502 呎，有 3 間 美 容 房，其 中 一 間 有 浴 室，門 前大量車位，包 1 車位。售 $38,000

專利品牌 三文治咖啡店 市 中 心 ＂ Pacific Centre ＂ Food Court，已開 業 13 年，278 呎， 租約至 2024 年 5 月，有續租期。 售 $595,000 詳情請電。

新盤

2019 年 4 月 18 日

$2,588,000

Ming Pao Property Gold Pages

$2,990,000

新價

新盤

$1,328,000

$1,080,000

新盤

全新屋

#3504-1111 Alberni St. 溫市中心

$888,000

周日 2-4 時開放

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明報地產金頁

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溫 東 Killarney，向 南 大 地 49'x106.63'（5,520 呎） ，屋 2,330 方呎。5 睡房 2.5 浴。 頂級校區 Killarney 中學及 Captain James Cook 小 學。下層容易改為出租套 間，助供屋。可自住或建夢 想家園

新盤

$498,000

#706-6331 Buswell St. #2507-8131 Nunavut Lane 列治文 溫西

Chris Chan

REALTORS CARE AWARD 2015

大溫地產局 慈善愛心大獎

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25 年新大屋 4,257 呎， 大 地 51x150，保 養 特 佳，正層有套房，6 房+ 2 書房，5 廁，3 車房， 只叫$1,848,000

新盤

77-7191 Lechow St., Rmd. 超值樓花轉讓

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市 中 心，3 層 城 屋， 1498 呎，4 房 2.5 廁， 並排車庫，2020 年春 季落成。請親臨銷售中 心。只叫$1,118,000

901-3111 Corvette Way, Richmond

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Real Estate Services

7351 Francis Rd. Road

3032 167B St. South Surrey

溫東域多利區，全新左右相連孖屋 4652 Baldwin St. $1,299,000

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精通國、粵及英語

溫東 Collingwood 3 層獨立屋 5615 Earles St. $2,450,000

• 專業建造前、後座半孖屋，地點佳，寧靜，植樹 排列 • 高級用料，高雅設計，全屋細緻工藝打造 • 2 層加地庫，共 1640 方呎，上 4 睡房（包括具 潛質作 1 套房於地庫） ，獨立入口，共 3.5 浴室 • 客廳、飯廳，電壁爐，保安系統，地熱，高級家 電，優美花園，1 車庫 • 2-5-10 新屋保養

新盤

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• 極具潛質 Collingwood 獨立屋，無敵公園美 景，RT11 zoning，可先買或發展為多戶住宅 項目 • 地 50.4x117.13，寬大 3534 呎屋，3 層 • 7 睡房（包括地庫 2 房套間，獨立入口）4.5 浴， 客廳，家庭廳，飯廳，廚房，洗衣房，2 壁爐，2 車庫。 周日 2-4 時開放

楊丁錦鳳 手提：604-649-7882

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無敵河景，西北角，光猛， 寬敞 1071 呎，2 房 2 廁+家 庭廳。可使用 Westin Hotel 室內泳池，運動室等。可步 行至 3 號路，天車站，商店 等。只叫$798,000

10199 River Dr., Richmond

列市河畔社區時尚城市屋 90 間，環境幽美，仿如 渡假村，又靠近市中心，購物、餐飲、公車站、天車 站、小學等等配套，一應俱全。2020 年春季落成。3 睡房全河景。4 睡房半河景。 精選：

#75 1776 呎，4 房 3.5 廁，叫 1,069,900

28 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 4 月 18 日

明報地產金頁

2019 年 4 月 18 日

明報地產金頁

Ming Pao Property Gold Pages

陸 佳

新盤 827 E. 18th Ave., Vancouver

歐式獨立屋，3 房 1 書 房 3 浴 室，設 計優雅獨特，超大 1st West Realty 陽台，歐式不銹鋼 電器及高端廚具， 不可錯失。

604-720-7728 www.raymondlu.com

獨家 暗盤

周六 2-4 時開放

Balaclava St.

1011 West, Cordova St. 2920 W. 41st Ave., Vancouver

1 年 新 獨 立 屋，土 地 4,500 尺，室內 3,900 尺，共 5 房 5 浴室，頂 級廚具陽光充足，合 法的獨立地下室和後 巷 屋，2 套 一 房 一 廳 一浴室的出租單位。 $3,490,000 $3,200,000

溫 市 中 心 Coal Harbour 高 豪 港 的 Fairmont 豪 華 海景房，2 睡房 1 書房 2 浴 室，室內 1880 呎，高級意 大 利 BOFFI 櫥 櫃 ， SUBZERO 冰 箱，MIELE 電器，名家設計，中央冷暖 氣，5 星酒店服務。身份及 地位的象徵。

$5,500,000

新盤

Fiona Lum BBA 604-551-2998

Personal Real Estate Corporation

$1,850,000

獨家暗盤，溫哥華西區 Kerrisdale，罕 見 大 地 100 x 175，土 地 面 積 17500。做北向南。室內 約 6800 呎。7 睡房 7 浴 室。一 地 難 求，機 會 難 的。請速約看。

林秀蘭

Raymond Lu

新盤

新盤

新盤

#1103- 455 SW Marine Dr., Vancouver #2005- 838 W Hastings St., Vancouver W1, 溫西全新高層 溫哥華市中心著名的 水泥大廈，一房一 旗 艦 大 廈，JAMES HOUSE , 2 房 1 浴 書房一廳，朝南，不 室，頂級不銹鋼電器 銹鋼電器及櫥櫃。 及意大利櫥櫃，間隔 陽光明亮，佈局大 方正，光線明亮，包一 個車位。東南朝向，不 $549,000 可錯失。 $999,000 方。

1503,7575AlderbridgeWay,Richmond 列 治 文 市 中 心，高 層 水 泥 公 寓，無 敵 風景，3 房 3 浴室， 室內 1400 呎，2 個 車位，一個儲物室。 $968,000

Personal Real Estate Corporation

新盤樓花轉讓 GOLD HOUSE金屋 1) 3 房 3 浴室，頂層，朝 北、西、南室內面積： 1354 呎。陽 台 800 呎。帶三車位及一儲 藏室開價：165 萬 2) 2 房 2 浴室，34 層，朝 西 南 室 內 面 積 808 呎。陽台 375 呎。 帶一車位及一儲物室 開價：97 萬 3) 2 房 2 浴室，29 層， 朝北室內面積： 715 呎。陽台 207 呎。 帶一車位及一儲藏室 開價：88 萬 4) 3 房 3 浴室，頂層， 朝北、西、東室內 面積：1494 呎。 陽台 920 呎。 帶三車位及一儲藏室 開價：187 萬 5) 2 房 2 浴室，26 層， 朝北室內面積：715 呎。陽台 309 呎。 帶三車位及一儲藏室 開價：86 萬 6) 3 房 3 浴 室，34 層 朝 東 南 室 內 面 積：907 呎。陽台 371 呎。 帶兩車位及一儲藏室 開價：110 萬

李鳳儀

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6304 Marine Dr., Bby 本那比孖屋預售 本那比左右相連孖屋

新盤

預售，各 1956 呎，5 房 4.5 浴室，間隔寬敞實 用，工料一流。

604-716-5198 www.warrenlu.com

由 ASPAC 承建“River Green”是列市最豪華和最負盛名 的海濱社區，明亮單邊單位，1,433 方呎，2 睡房+書房（面 積 寬 大，可 作 第 三 睡 房），罕 有 由 著 名 意 大 利 設 計 師 Snaidero 設計獨立廚房 ，配備 Miele 及PLACE, Subzero 電器，中央 470 SANDBAR 冷暖器，洗衣房，向南有美景，特大 2 車位及儲物櫃，渡假式 TSAWWASSEN 設備會所，包括游泳池、蒸汽/桑拿、健身房、宴會房、劇院等 等，24 小時禮賓服務，免費巴士往 Aberdeen 及 Richmond 商場，天車站等，距離河堤，Oval 及食肆只幾步之遙。

10967 COLLINGS PLACE, NORTH DELTA

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溫 東 Killarney 名 區，全 新 落 成 三 層 共約 2850 呎，只叫 價$2,088,000 歡迎 約看。 $2,088,000

周六 2-4 時開放

Bringing Results Home

#807-5199 BRIGHOUSE WAY, RICHMOND

OLD

溫東 Killarney 全新屋

新盤

Personal Real Estate Corporation

特色單位，寬敞 2 睡房，1.5 浴室，向南北單 邊花園層單位，設有帶庭園的私家出入口， 帶窗戶的廚房，新浴室設施，更新燈飾及 2 個私人平台，室內洗衣，十分方便，保安車 位，步行指數為 91—步行者天堂，請來電約 $698,000 看。

Richmond

2988 E. 52 Ave., Van

呂 洪 Warren Lu

#101-988 W 16 TH AVENUE VANCOUVER

#807-5199 Brighouse Way,

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優 越 3 睡 房 2.5 浴 家 庭 屋 位 於 Collings Place，寬敞客廳設溫馨燃氣壁爐。飯廳設法 式門，廚房有餐飲間設法式門通往寬大分層 式陽台，最宜戶外活動。私家後園連接茂綠 草原及山坡，寬敞車道可泊 RV 旅行車及旅 艇。歡迎參觀。

Westcoast

沒有海外買家稅

Lot 4 Davidson Street, Gibsons, Sunshine Coast

溫哥華西北部休閑島嶼陽光海岸，面朝 大海，風景宜人。3 英畝地塊，可建住宅， 毗鄰 Langdale 小學，距離輪渡碼頭只有 幾分鍾車程。 $3,185,000

新盤

沒有海外買家稅

Lot 3 Davidson Road, Gibsons, Sunshine Coast 溫哥華西北部休閑島嶼陽光海岸，面朝 大海，風景宜人。3 英畝地塊，可建住 宅，毗鄰 Langdale 小學，距離輪渡碼頭 只有幾分鐘車程。 $3,096,800

新盤

沒有海外買家稅

Block K Port Mellon Hwy, Gibsons, Sunshine Coast 溫哥華西北部休閑島嶼陽光海岸，面朝大 海，風景宜人。26 英畝地塊，可規劃住宅，商 場，社區中心等，毗鄰 Langdale 小學，距離 輪渡碼頭只有幾分鐘車程。 $20,280,000

沒有海外買家稅

Lot 2 Davidson Road, Gibson, Sunshine Coast

溫哥華西北部休閑島嶼陽光海岸，面朝 大海，風景宜人。1 英畝地塊，可建大宅， 毗鄰 Langdale 小學，距離輪渡碼頭只 有幾分鐘車程。 $980,000

新盤

周六 2-4 時開放 1501 1221 Bidwell Street, Vancouver

301-3133 Cambie Street, Vancouver

溫哥華市中心英灣 2 睡房 2 全衛 1 書房 800 尺 海 景 公 寓 ， 6 年 新 ， 空 調 ， Sub-Zero, Miele 電器，歐洲櫥櫃，實木地 板 2 車位，1 儲藏室，24 小時管理員。走路 到海灘，斯坦利公園，丹曼街。

溫西 Cambie 夾 14 街水泥公寓，上下兩 層 2 房 3 衛浴 1,878 呎頂層角落單位。 大廈有會所，客房，室內游泳池，桑拿 房，健身房，管理員。交通便利，近商場， 餐館，輕軌車站和學校。

$1,760,000

新盤

305 7633 St. Albans Road, Richmond 列治文近 3 號路安靜 1200 呎大戶 型 2 睡 房 2 全 衛 公 寓，客 廳 高 屋 頂，採光極佳，大陽台俯瞰花園，不 銹鋼電器，保養佳，無出租限制。 $1,380,000 $635,000

新盤

D SOL

1508 6971 Elmbridge Way, Richmond

40 19455 65 Avenue, Surrey

列治文奧運體育館旁大統華樓上 東南角落 15 層單位，視野好，2 臥 室佈局合理，不銹鋼電器，大廈有 健身房，會所和空中花園。 $735,000

素里 Cloverdale 區 12 年新 2 層聯排屋， 大戶型 1,334 呎，2 房 2 全衛浴，廚房更新 石英檯面和不銹鋼電器，保養佳，小區中 最佳位置，新裝修品味主臥衛生間，低管 理費。近公交，商場和學校。 $515,000

新盤

117 6660 Buswell Street, Richmond 列治文市中心 1 房 1 衛浴 800 呎公寓 單位，1 車位，1 儲藏室。本公寓現在 正與本地大開發商談判併購重新開 發高層公寓，機會難得？ $369,900

30 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 4 月 18 日

馮國光

*住宅*工商業樓宇* *物業管理* *生意及物業貸款*

Dominic Fung 604-729-3117 ▲新盤：

▲新盤：

#202-8460 Granville Ave.

▲新盤： #213-2631 Viking Way

明報地產金頁

馮永亨 Hansel Fung 778-997-8361 ▲新盤： West Coquitlam, Lougheed Height 1

名發展商 Bosa Project 25 列 市 office space 出 樓向西北 Corner Unit 2 房 賣 約 1214 呎，20 年 1 廁，約 727 呎加 198 呎露 台，獨家 Assignment Sale 新。價$38 萬 8 $68 萬

列 治 文 16 年 柏 文，2 睡房，2 廁，約 993 呎 $65 萬

▲新盤： 3859 Toronto St., West Coquitlam, 2780 No.4 Road Port Coquitlam Lougheed Height 2 列治文 近 Metrotown Royal Oak Sky Train 站，一睡 舊屋地大 10,348 平方 27 年新 5 睡房 4 廁 名發展商 Bosa Project 21 樓向西南 Corner Unit 2 房 房一廁約 621 呎，4 年新 呎，位 於“Michael”鄰 2 層 屋，約 3,150 平 2 廁，約 756 呎加 391 呎露 11' 樓 底 頂 層 保 養 如 新 近，zone RS1/D，有 機 方呎，業主急售。減 台，獨家 Assignment Sale 會發展 ， 減價$145 萬餘 叫價$53 萬 $50 萬 6 $73 萬 價$109 萬 8 Interlink Realty 利豐地產 Interlink Realty 利豐地產 Interlink Realty 利豐地產 #416-5788 Sidley, Burnaby

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DOMINIC LO

葉兆成

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列 市：23 年 靚 屋，地 大 69X532，屋共 9 房 7 浴，5,555 呎，清 靜環境，寬敞間隔，18 呎高樓底，地 熱暖。有獨立出入門口出租單位。優 點很多不能盡錄，叫價$2,280,000。 請電 Anne Lo 604-649-3180 約看

CHRIS IP

7875 Manitoba 西 區，地 33x115，RM8 zoning 可 建 三間城市屋，投資或自住均 可，上三下二，兩廁，特大廚 房，有裝修。$2,480,000

③ 列市：

新盤

4 年新 2 層城市屋，1300 呎，並排雙車房，兩層

D L O S

都為 9 呎樓高。光線充足，不銹鋼電器，花崗石面，下嵌式水 槽。鄰近公共交通，位置十分方便。只叫價$688,000。 ④ 列市：Unit 101-8680 No. 3 Rd.，超值抵買！4 年新，1,637 呎。3 層相連

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城市屋，並排雙車房。4 房和 3.5 浴，3 層 9 呎樓高。舒適寬敞主人房， walk-in 衣櫥。新地氈，地板和室內油漆。三層前玻璃窗，不銹鋼電器，石英 面，下嵌式水槽，自動關閉櫥櫃和窗台等等。只售$693,000，不容錯過！

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SEAFAIR REALTY

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www.chrisip.ca

新盤

新盤

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#217-12871RailwayAve. $649,800 新盤

列市 1256 呎 2 房 2 浴 29 年新 向東單邊柏文，特大主人房，煤 氣壁爐，仿木地板，廚房花岡石 面，不銹鋼電器，特大露台望 向公園，環境清靜，2 車位及儲 物櫃，近中小學，漁人碼頭。

603-8288Saba Rd.Richmond $525,000 新盤

列市中心柏文，20 年新西 北角 750 呎 2 房 1 浴，另有 55 呎露台。新仿木地板，油 漆，廚房花崗石面，1 車 位及儲物間，近天車商場， 投資自住皆宜。

7180 Langton Road, Richmond $2,480,000 地 120 x 0 8

列市西區近市中心 80x120 呎大地，2050 呎平房，4 房 2 浴，仿木地板，雙車房近中 小學，商場，交通方便，環境 清靜，可重建 4 千餘呎大屋， 投資自住皆宜。

明報地產金頁

2019 年 4 月 18 日

Ming Pao Property Gold Pages

31

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1117 Parker Street, Ocean View White Rock

• 2015 年建築，地熱

• 4,966 呎共 3 層

• 5 睡房/5 廁

•簡介: https://tinyurl.com/y8t-55n9

•街角地段：7,404 呎

•標準套房，有電梯及冷氣!

http://vimeo.com/251096033

$3,800,000 ˙ MLS#R2358328

2870 128 Street, Crescent Pointe Estates

• 230 英尺海濱 •保安大閘 •佔地 79506 呎（連接 2 個物業） •主屋 6021 呎 • 619 呎 訪客屋及 1155 呎平房 •車庫可容 6 輛汽車（1700 呎）

•混凝土泳池及網球場 •靠著 City Park 以東 • Moorage - 可步行至 Crescent Beach Marina

https://vimeo.com/326450536

$5,580,000 ˙ MLS#R2352383

15399 Russell Ave., Downtown White Rock • 3 層高大屋，近 Peace Arch 醫院 •適合醫護人員 • 3 睡房（套房）/3 廁 •地庫有套房—獨立出入

•光猛西南街角物業 •有圍欄私人後院 •近白石鎮市中心 •校網：White Rock & Semiahmoo 中學 連 IB 課程

https://vimeo.com/306081810

$1,050,000 ˙ MLS#R2327841

872 Keil Street, East Beach White Rock

• 2018 年建成 3860 呎大屋 • 5 睡房/5.5 廁 •有電梯，遙控百葉簾及硬木地板 •歐式廚房及 6 座位島型櫥櫃

• 1350 呎露台及陽台 • 2 套房/每年收人$14,000 •影音院 •近餐廳、購物及海灘

https://vimeo.com/322383906

$2,099,900 (包 GST)˙ MLS#R2347367

14020 Terry Road, 1/2 Acre Waterfront Estate

•景觀由建築師完美設計 •距離家中 150 呎的 3 英畝 • 5 睡房/5.5 廁 City Park 及近海灘 • 7,568 呎大屋共 3 層，獨立出入土庫 •簡介: • 4 車車庫，有暖氣 https://tinyurl.com/yaswfx66.

http://vimeo.com/268726372

$9,888,000 ˙ MLS#R2326454

12713 24 Avenue, Crescent Heights

•佔地 15,115 呎並設有圍欄 • 2015 年由德國設計師精心設計 • 5 睡房（套房）/6 廁 •客房或另一主人房於主層

•中央冷氣及實木地板 •主層 10'高及門方 20'高樓底 •可步行至 Crescent，128 Acre Park 及交通 •校網：Crescent Park & Elgin Park

https://vimeo.com/252249927

$2,500,000 ˙ MLS#R2344168

14433 Sunset Lane, White Rock West Hillside

•全屋有圍欄 • 3,771 呎，共 3 層，6 睡房/2 廚房 • 1,200 呎 2 套房 •適合大家庭或住家看護 • 500 呎有蓋陽台連暖氣

•安靜沒有繁忙街道連海景 •步行指數高：海灘、商店、住宅區、 休閒及交通 •校網：Semiahmoo 中學連 IB 課程

https://vimeo.com/295270748

$2,200,000 ˙ MLS#R2312522

13176 13 Avenue, Waterfront Ocean Park

• 4,816 呎獨特建築共 3 層 • 4 睡房（3 間有海景）/4 廁 •主人房於主層 •近海灘

•安靜鎖匙圈 • Euroline Doors •地熱，熱泵，HVAC 及冷氣 • Ray Shepherd 小學及 Elgin 中學

http://vimeo.com/227197920

$5,380,000 ˙ MLS# R2333462

12489 28 Ave., Crescent Heights View Home

• 佔地 21838 呎安靜街 • Crescent Beach, Blackie Spit 及 North Shore 山景 • 5 房/4 廁 • 3532 呎共 3 層 •一手業主/獨特建築

•特大車房工作室 • 500 呎陽台及露台 •可重建 7000 呎大屋 •每年收人$15,000 • Crescent Beach 小學& Elgin 中學

https://vimeo.com/325812868

$2,999,000 ˙ MLS# R2351077

32 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 4 月 18 日

CEDRIC WONG 黃 博 特

首 10% 金 牌 經 紀 獎

778-238-3305

專業·熱心·商住物業·物業管理

Personal Real Estate Corporation

7281 Sutlife St., Bby. 新盤！

5388 Kincaid St., Bby. 新盤！

$4,348,000

北本那比最優越地段‘Monteato’ ，非常罕有豪華特式 大宅，超過 6300 方呎大宅，座落 11900 方呎寧靜大地 街道盡頭，大宅有 450 方呎平台，圍欄花園，空調等，頂 級建材，令這房子無一不感覺豪華舒適，它的優點，文 字不能盡錄，必須親自前來參觀，才可相信。

6185 6th St., Bby. 頂級建材獨立屋，必看！

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4807 Patrick Pl., Bby.

本那比 South Slope 12500 方呎大地

$3,488,000

保養極佳 5 年新屋無敵山景及市景，7 睡房，3 層 高，坐落 33x132 大地上，雙車庫，全屋高級設備， 上 4 房，主層 1 房及 2 房合法單位，步行到所有設 施和天車站，新屋保養。

226 E Woodstock Ave.

6626 Inverness Ave. Van. 新盤！

新價

$1,599,000

美麗新屋，擁有山景，市景及 Inlets 美景， 地大 50x122，共 7 睡房及 2 睡房單位，上 4 房，主層 1 房配有全套浴室，有閘雙車房， 電動閘門。

位本那比湖，座擁無敵山景，特式設計大宅，面積 4700 方呎，全新，2-5-10 新屋保養，主層設 2 房套室，下層 有 2 房單位，配備有空調，HRV 空氣清新系統及地熱， 經驗承建商興建，全屋使用大量花崗石及頂級建材。

6250 Leibly Ave., Bby

3779 Manor St., Bby

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位本那比湖區，地點優越，由意大利發展商承 建，高級優質獨立屋，屋 4,200 方呎，配備入口 意大利瓷磚，名貴高檔窗戶及建材，有 2x1 睡 房單位。

新盤！

本那比 Metrotown 優越地段，設有十分私隱的 地 大 50x125 呎，有 山 景，位 Queen 網球場，泳池，熱水浴。大宅位匙圈位，老房子， Elizabeth 最優地段，結實獨立屋，可住或 但仍然宜居，可持有出租或重建，欲購從速，勿 出租，或持有及重建，罕有大地，抵買！ 失良機。

7679 Endersby, Bby. 豪華府邸，必看！

$1,999,000

D SOL

Master Medallion Member

7768 Stanley St., Bby. 熱盤！熱盤！新價！

$2,985,000

4825 Joyce St., Van. 新盤！

$2,448,000

3771 Oxford St., Bby 新盤！

$2,999,999

$3,200,000

本 那 比 Deer Lake 特 式 豪 華 大 宅，平 正 大 地 82x107 方呎，屋面積 4730 方呎，共 7 房，全屋手 工精細，配備高級不銹鋼電器，特式意大利折疊 門陽台門。步行到達 Burnaby Central 中小學，請 預約看。

230 Peveril Ave., 溫西 Cambie 區新盤

明報地產金頁

6461 Sophia St., Van. East

新盤！

$2,398,000

5657 Kerr St., Van 新盤！ $1,495,000

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$1,699,000

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$2,688,000

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新屋鄰近 Burnaby Crest 最佳街角位地段，地大 60x115 呎，2-5-10 新屋保養，頂級建材，一流手 工，上設 4 房連帶大書房，主層 2 房合法單位，地 庫設娛樂室，一定要看。

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結實寬敞 6 房 2 層高屋，2,100 餘方呎，新近裝修，設有 2 套套 房（1 房及 2 房各有獨立出入口），地點優越，位 Main 街中心地 段，步行到 Langara College 及數分鐘到 Oakridge 商場，保養 好，地 33x120，設有蓋露台，雙車房，瓦屋頂，地熱。一定要看。

罕有大地 58x151，R5，位 Upper Deer Lake 最佳地段，擁有山景，鄰近新屋林立，名校及 購物中心，是南本那比最優越位置。

全新屋，2-5-10 新屋保養，間隔一流，5 房獨立屋， 上層有 3 房，下房有 1 房連全浴室，方便招待訪客及 長者，另有 1 房合法單位，位置優越，高級建材，一定 要看！

4833 Herry St. Van. 新盤

#318-5470 Ormidale St., Van. 新盤！靚價！

4376 Price Cr., Bby.

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$1,398,000

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明報地產金頁

2019 年 4 月 18 日

Ming Pao Property Gold Pages

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位於 Commercial 和 E Broadway 商區，市政府批准 共 2,364 呎的被動式節能雙拼屋設計方案，RT-5 土 地用途，總土地面積：3,175 呎，容積率為 0.75 前 duplex: 3 房 2 浴，室內面積 1,453 呎 後 duplex: 2 房 2 浴，室內面積 911 呎

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土地整合，雙拼屋開發/投資機 會！位於 Knight 和 King Edward 街，4 塊土地整合項目，佔地共 約 18,390 呎，RT-10 土地用途 ，市政府規劃雙拼屋，目前容積 率 0.75，有潛力上調至 0.85，價 格及項目詳情致電查詢！4 塊地 總價格： $11,398,000

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住宅 • 商業 • 土地 • 樓花 6720 Chatterton Rd.,列治文

D L O S 列治文 Granville 名區，私人訂製豪華別 墅，土地面積 11,390 呎，室內面積 4,761 呎，5 房 6 浴，3 車房。

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3 Civic Plaza，素里市中心第一高摩天大樓，全新頂 樓雙層 Penthouse，2 房 3 浴，室內面積 1,100 呎，朝 南 180 度無遮擋觀景，2 車位+locker，樓下天車站、 SFU、Kwantlan、T&T、銀行、餐館等，無 GST!

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#3705 3 房 $599,800 #2701 3 房 $596,000 #3702 3 房 $599,000

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THE PRIME 水泥大廈樓花轉讓

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Binning Tower，位於著名學府 UBC，2 年新公 寓，9 樓 3 房 3 浴+den，室內面積 1,482 呎，單邊 東北朝向，臨近 Wesbrook Village 商場，詳情致 電查詢！

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Trafalgar Square in Richmond 列治文樓花轉讓 #333, 9500 Tomicki Ave. RMD

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已售 3145 E 50 溫東區 Killarney 南向 44.7x121 大地，豪華 府邸 3,777 呎 5 年新，設計上採用懷 舊傳統風格，正層 10 呎高樓層設有 客飯及家庭廳+書房，開放式廚房，頂 層 3 套房，主人房有高雅火爐分隔開 房間及洗手間，地下室設有兩個獨立 單位（2 房及 1 房） ，3 車房，花園設有 自動灑水系統，近中小學社區中心及 香檳購物商場。 $2,750,000

7137 Stirling 溫東區

Fraserview 4028 呎 3 年新 9 房 8 廁 豪華住宅，設有中央冷氣，正層客飯 廳家庭室中西式廚房，樓上 4 房，土 庫設有兩個獨立單位（2 房及 1 房） ， 2 房車房屋，44x112 大地，10 年新 屋 保 證，Kingsford Smith 小 學 及 David Thompson 中 學 校 區，鄰 近 Killarney 社區中心及 Fraserview 哥 爾夫球場。 $2,898,000

已售 6610 Vivian 溫東

Killarney 豪華府邸，1 年新，4725 呎智能屋，採用先進科技調控燈 光、娛樂、防盜、氣溫，新穎開放式 設計，正層樓高近 10 呎，客飯及 家 庭 廳，中 西 式 廚 房，頂 樓 4 套 房，地下室設有電影院，酒吧及兩 個獨立出租單位。另有 725 呎 2 房 車房屋，地大 42x134。

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Killarney 大地 33x133，2,676 呎 33 年，正層 1,481 呎 3 房， 寬闊客飯廳，另設有家庭室， 特大太陽房，下層 1,195 呎，3 房 1 廳獨立單位，雙車房，近 域多利街，購物交通方便。

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34 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 4 月 18 日

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Metrotown 天 車 站 旁 兩 房 樓 花 轉 讓，800 餘呎向東北，9 呎樓底，中 央冷氣，高檔裝修。大樓有室內游 泳池，2020 年落成，只售$868,000

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Kings Crossing 樓花轉讓，位於本 拿比 Highgate Mall 旁，由名發展 商 Cressey 建造。542 呎向南，格 局方正實用，中央冷氣，高檔裝修。 2019 年落成，轉讓價$498,000。

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Metrotown 高層柏文樓花轉 讓，一房約 631 呎，中央冷氣 ，高檔裝修。包一個車位及儲 物室，2019 年 中 落 成，只 售 $578,000。

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位於本拿比 Metrotown 天車站旁，有中 央冷氣，9 呎樓底，2019 年落成，現有以 下樓花轉讓： 1. 一房中層 480 呎$528,000 2. 一房高層 533 呎$608,000 3. 兩房$819,000 起 4. 三房$838,000 SOLD 起

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溫市中心高豪港核心位置，Cielo 大廈，屋主自 住並已翻新，仿如新單位。時尚廚房，島形枱面， 客廳落地大窗可望見水景及山景。2 房，2 浴， 1278 呎。另有辦公室，洗衣房/儲物室，陽台，高 級廚櫃，2 個洗碗機，微波爐，LED 燈飾，電壁 爐，優質硬木地板等。大廈附設屋頂健身，Sky Spa 等。鄰近市中心著名景點，生活舒適悠遊。

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2019 年 4 月 18 日

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居者卦數吉凶喜忌 前文筆者與大家研究過所謂「納氣吉凶」，引來不 少讀者來電追問如何能夠找得吉宅納得旺氣之方法。 坦白說所謂法無定法，學風水最重要的就是要靈 活變通，只要明瞭箇中巧妙之道理，便不會受任何門 派法則所束縛。 風水學有所謂「氣乘風則散界水即止」。簡單的兩 句說話，風水學是一門觀氣辨水的哲學思想。 因為讀者朋友對風水學中比較抽象的氣一時間無 法理解，而風水學稱之為氣，是天地交感之氣質（磁 場）可以直接影響存在於天地中的人類萬事萬物。嚴 重的話世間一切吉凶悔吝憂咎皆由此而來。 所以如果我們在一幅空地上蓋房，以至建村立寨， 便必須要先氣辨水，然後再配合「乘、止、截、虛、實」的 法則，配合巒頭來決定房屋的立極坐向。不論你依靠 的是「八宅派」、「飛星派」以至「玄空派」六十四卦卦位 上都需要「坐向」、「立極」、「來水」、「納氣」等來配合 人命卦，飛星配山向星。六十四卦則依據元運得失來 配合山水正零等來展開陽宅風水的佈局。而以上所有 這些資料都應在室外取得，而後再以羅盤面對房屋立 極取坐山，然後便把資料在樓房內部應用，以便室內 的佈局設計。 當然現今摩登先進的城市人煙稠密，客觀條件的 限制多多，如果要百分百依照傳統的風水學要求去 做，難度極高，起碼在地基、水法、外局巒頭上的選擇 不多。但是也必須留意周圍樓宅的高低、凹凸、遠近、 街道的闊窄、曲直及附近道路及車道來氣之吉凶，還 是有迹可尋的。如再能根據各居屋者的八字命格五行 喜忌以及屋宅之坐向卦數的配合而去選擇對自己有 利的地區及方向還是並不困難的。

就以現今處於下元八運（2004—2023）共廿年，應 宜選擇居者之大門以向西南納取坤土之氣為吉，如果 再逢居者之五行與坤土之五行相生相剋有情者，則主 家運豐隆，身體、感情、事業運都會安康富足。其次如 屋宅的大門於下元八運向東南方，而其從東南方所納 者為吉旺之氣，又與居屋者之卦數相合相配則對事 業、錢財、名聲、身體運都會有正面的裨益（按於下元 八運向西南納氣之房屋，切忌於東北及水，否則恐有 財來財去，因財失義及夫妻離異破裂之見。又如於下 元八運宅向東南納氣，則忌宅後西北乾方見水，否則 會有口舌官非、居者健康及有病痛血光。 回說屋宅之納氣，我們要先考慮主要的納氣方為 向宅外納氣，視野最廣闊的大門及窗戶，而在建屋設 計時應以稍為向屋內微凹者為佳。一則可以保持一定 的私隱度及隔音效果，再者於風水學上認為其所納之 氣能有聚積之空間。但假如居者的性格是比較內向或 是缺乏自信心的話，大門以至窗戶的設計則應稍微向 外突出為合，以加強居者之意志力及自信心。 在民間之風水學上一般人都以為門窗形成一直 線，又或是大門與後門、睡房臥室、廁所等成一直線甚 或是相沖者都以沖破刑剋視之。追其究竟都是不要使 氣流有過於強烈之對沖以及私隱的原因。可是如能於 大門玄關處以一小屏風遮擋便可以化煞於無形，但是 我們要注意的是這個屏風並不能太大及太高，否則便 會將原為吉旺之氣拒諸於門外。 當然如大門與廚房的爐火相沖，並必定為凶，因為 除了私隱外，門外之來氣也會將廚房的油煙穢氣帶到 屋中的每一個角落，此外亦容易造成火險。 很多時於傳統風格習慣上很多朋友都喜歡將神

佛、神樓放置於屋中大門玄關之，在風水學上卻並不 為吉，因為除了會遮擋了大門吉旺之氣外，也會造成 一種神秘懸疑的氣氛。此外我們理應尊重神佛，因為 他們並沒有責任去為你們的家居作為保安員或護衛 員的。 在選擇居屋之時，我們除了可以學風水五行卦數 的方法來評定屋宅之吉凶禍福外，也可以參考當地之 環境氣候，因為寒水之命也許會居於較為溫暖之地域 國度會對命運有所幫助，而陽火過盛命格之人便可能 居於較為清涼之地會對命格有所裨益。 此外久居於東南亞的朋友或會習慣選取向南或東 南的屋宅，而避免向西或向北方，那是基於有冬暖夏 涼的作用。 可是同一理論放諸於北美洲加拿大便可能並不適 合，尤以西岸城市，夏天是吹西北以至西風的，而於冬 天反為會吹東或東南風，也因為天氣較東南亞寒冷， 陽光日照時間較少，所以選擇房屋便應取東西坐向的 比南北向的房屋可以爭取多一點日照陽光更足，居屋 比較明亮及於冬季時較為溫暖，是環保又省錢的好選 擇。 再者向「西」的房屋並不代表居者入住後一定「歸 西」的，這純是迷信的忌諱與傳說而矣。

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42 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 4 月 18 日

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2013

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2016

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溫東旺街彩票店 一人經營簡易操作盈利好

投資小潛力大 月租 2100 可改其他用途 售 4 萬 5

1.

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2.

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13.

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32.

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特別推薦 34.

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新 列治文市中心修車廠用心經營二十年 信譽優良 溫西市中心大型茶餐廳 一年四季遊客多 列治文大型商場煎餅冰淇淋連鎖店 位於商場正中 24. 口 碑 好 絕 佳 地 點 鄰 近 食 街 及 大 型 商 場 租 約 3 年 期 日均$1300+每月外送$2,500-$3,000 售 12 萬 9 35. 生意穩定 可改海鮮酒樓有酒牌座位 190 $5080 月租包所有設備及庫存 售 9 萬 9 售 29 萬 8 列治文商場零售店適合各式零售商舖、教育中心、快 溫西市中心知名網紅奶茶店 黃金地段位於地鐵 列治文商場連鎖咖啡店 位於 TD 銀行和超市對面 25. 遞公司、參茸藥行等 不允許餐飲用途 品牌及存貨不 4. 站唯一出口 鄰近 BCIT 學生多 租期餘 3 年+5 年 15. 溫西旺街果菜店住宅區裡商業大道 容易上 人流旺易打理 生意穩定租金全包$4,000 售 69,800 轉讓 售 9 萬 8 售 19 萬 8 36. 手 賺錢生意切勿錯過 業主可提供培訓 列治文婚策生意服務項目包括婚禮策劃 婚紗攝 列治文美食街老字號 乾淨明亮 廣場人潮 溫西市中心法式日餐 全新裝修設備開放式廚房 售 48 萬 8 16.

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8.

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9.

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27.

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37.

溫東大型精緻任食日餐日均營業額$6,000 座位 150 售 63 萬 8

溫西旺街義華餅店 南北點心及雜貨 10 年 穩定生意 設備齊全售 5 萬 9

28.

列治文公衆市場電器用品雜貨店 租 金$2,100 售 4 萬 5(包存貨)

38.

列治文大型高檔任食日餐 可改其他餐飲 有酒牌大停車場 座位 186 售 69 萬 8

29.

列治文商場鮮花舖 人流旺收入高 租 金合理 售$98800

D SOL 溫西美髮美甲店 兩人經營二個房間加牀 四張 18.

D 按摩椅設備齊全租金 SOL4600 售 3 萬 6 17.

新

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列治文美髮店公眾市場對面 經營 22 年東主榮退

19.

煤氣鎮鮮花舖 人流旺 獨立門戶 營業時間 無限制 價錢合理租金便宜 售 6 萬 5

30. 客源穩定 設備齊全 可增加服務項目 3 個專屬停車

20.

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31.

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柏文樓盤發展商易手即加價 華裔買家多付 多付 7 萬元忿退訂 買樓花可以少博大，但買家亦要承受一定風險。近年 大多區內柏文樓盤爛尾屢有發生，買家可能賠了夫人 又折兵，即使樓盤項目得以保留，但若由另一間發展

Ravina 樓盤的銷 樓處仍在。 （明報記者攝）

售樓處旁邊的一片空地， 相信就是柏文所在位置。 （明報記者攝）

商接手，後者則有權加價，要求原來買家 「加碼」 。 讀者徐先生 2016 年 3 月，以 26 萬多元，買了一個位於萬錦市內名 為 Ravina 樓盤項目中的一個 300 多呎的柏文單位，先後支付了 3.9 萬 元訂金。 該項目原來的發展商為 Greystar Developments Inc.，籌建的柏文 則坐落在 7 號公路夾萬錦路（Markham Rd.）。 該棟柏文只有 5 層高，每層約 10 個單位。工程原定去年底竣 工。但地盤一直毫無動靜，徐已心知不妙，終在上個月收到發展 商通知，指他們一名合作伙伴去世，如今要由另一個發展商接手 項目。已支付訂金的買家只有兩條路選擇：一是退訂，一是補錢 加碼。而徐的單位售價則由原來的逾 26 萬元增至 33.8 萬元，足足 多了近 7 萬元。他經過再三考慮，決定取回訂金。至於哪一間發展 商接手項目，徐則無法講出。 事務律師曾啟榮說，一般情況下，發展商與買家簽訂了買賣合 約，就不能加價。除非原來的發展商破產或債務重組，樓盤項目 由其他發展商接手，就當別論。因買家屆時是與另一個發展商做 交易。此時，買家可做的亦不多。

曾又稱，新接手的發展商向原來買家發出加價信，其實是給他們一個優先選擇權，順便試水 溫，看看樓盤加價後，市場承接力如何，才決定項目是否繼續上馬；否則，如加價後，原來買家 都不表興趣，意味着剩下的單位亦很難出手。 曾啟榮建議，即是屬於上述情況，買家在簽訂買賣合約後，被新的發展商要求加價，亦要向新 發展商索取有關信件，解釋加價原因，買家亦可以此作參考，是否繼續加注碼。 針對近年接連有樓盤項目爛尾，曾表示，樓盤爛尾，究其原因，大多離不開發展商錯估建築成 本或發展費。至於外界估計樓盤爛尾，是發展商一心想賺錢，取消舊計劃後，再推出新項目，名 正言順以更高價出售單位賺錢。但曾則認為，一個發展計劃如拖得太長時間，發展商自己亦承擔 不少風險。

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塌樹壓毀屋 夫婦陷噩夢 錯買僭建房 重建遙無期

保險限兩年理賠 沒批文如何報價索償 Brian Carlson-Graves 和 Daniela Malandruccolo 於 2015 年在安省 Scugog 湖邊買了他們的夢想家 園，但沒想到於 2017 年 10 月因為一棵大樹塌下，壓在房頂，不單嚴重破壞房屋，還帶來他們沒有想 到的震驚，原來房屋有大約三分二是沒有取得適合的許可證建造。他們需要向 Scugog 鎮政府申請重 建許可證，但至今仍不知道何時，甚至能否取得重建許可證。 他倆的房屋在多倫多東北方大約 80 公里之處，在大樹壓 壞房屋後，向保險公司索償，並經過工程公司的評估，準 備修理房屋。當他們向鎮政府申請修理許可證時卻被拒 絕，因為大約三分之二的房屋是沒有適合許可證建造。 Carlson-Graves 表示，對此感到震驚。他透過私人出售 購買這間房屋，前屋主在 2005 年與 2008 年進行過建造工 程，但在房屋成交前並沒有告知這些工程是在沒有許可證 下進行。 由於房屋結構性不良，需要向鎮政府申請重建。現時， Brian Carlson-Graves 和 Daniela Malandruccolo 被 迫 租 住 另 一間房屋。 可是，Scugog 鎮政府的官僚作風，令他倆至今還不知道 何時，甚至能否獲得重建許可證。

另一件事令他倆更困擾。因為向保險公司的索償只有兩 年時限，他們的保險公司 AVIVA 要求在 2019 年 10 月前呈 交房屋維修單據。若果重建許可證沒有在手，工程無法進 行，怎樣有單據？又怎樣可以獲得保險公司的賠償？ 在 2018 年 9 月，Malandruccolo 聯絡 AVIVA，解釋了目前 的困境，並要求把限期延後。該公司以電郵回覆說，不能把 限期延後，她需在限期前提交單據，或是準備與 AVIVA 開 展訴訟。 有 傳 媒 跟 進 ， 向 AVIVA 查 詢 Brian Carlson-Graves 和 Daniela Malandruccolo 的情況，所獲答覆其實也有例外。 AVIVA 的發言人表示，若果房屋的受損索償不能在兩年內 解決，而涉及的問題非屋主能力控制範圍內，有時會有例 外。

一棵大樹塌下，嚴重破壞了房屋。（CBC 一棵大樹塌下，嚴重破壞了房屋。（ CBC） ）

44 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 4 月 18 日

Marketing By

明報地產金頁

OPTIM PACIFIC REALTY INC. 市場營銷 寶適地產

Project By

OPTIM PACIFIC CONSTRUCTION LTD. 項目開發 寶適建築

每月專欄

OP

廣博的知識， 令談判如虎添翼

一家之言，僅供參考 歡迎同行們的賜教與討論

同事會見準賣家後鎩羽而歸，問我：

地點，出了一個低價的 offer。那個 offer

修整的工作是簡單的，自己可以動手，

「那個賣家約見了三個經紀，最後他挑

低至如下程度：地價+1/2 的建築物價。

只需將下陷處的地磚掀起，補上沙石，

了一個他稱是最會說價的經紀，那怎

他出這樣低的 offer 的理由是：路面四

再將原磚重新放上即可，而且看不出

樣才能更會談價呢？」

分五裂，證明房屋的建築質量非常有

修補的痕迹。當然，我清楚自己在此交

問題，因此房屋減價一半。我笑笑，建

易中的角色，作出上述的解釋及建議，

毋庸置疑，地產交易中，客人最為期待

議一起仔細看清楚房屋是否真正有問

只為說服準買家不會因表象而放棄了

的其中一項服務便是自己的代理能為

題。首先，我讓他細察地面層的地磚，

對該樓盤的考慮，而非要給予他專業

他們的物業爭取到最好的價錢。這個

特別是靠近地腳兩邊的地磚，有無不

的建議，儘管我自己亦是持牌建商。我

「談價」 的技巧，也可以說是談判的藝

尋常的破裂迹象。然後，我用水平尺讓

要求準買家自找專業人士驗證問題及

術，不是單靠一根如簧之舌就能成功

他看二樓的地面前後左右有無不正常

建議後再落實。最後，這個樓盤以只減

的。有效的談判，首先要建立在數據與

的不平衡現象。我向他解釋：「你看到

掉修整走道部分的價錢，而非 1/2 房屋

事實上。然而，當今社會科技資訊發

外走道凹陷不平，是因為這個地是 Pit

的價錢成交。賣家原先因不懂，亦以為

達，加上互聯網強大的搜索功能，所需

Moor 地，而 外 走 道 只 是 建 造 在 表 土

自己的房屋有嚴重的結構問題，甚至

的數據，譬如成交量、同比價等等資

上，也就是說它是沒有一個像房屋一

最初那個低價 offer 亦打算考慮，如今

料，一擊鍵盤即可得。也就是說，在大

樣的地基的。若房屋本身的地基建造

能賣出這樣一個價錢，他們當然非常

多情況下，你與競爭對手所擁有的數

有問題，或是稀土沒挖乾淨，地基未及

開心（在此交易中，我代表賣方） 。買家

據材料可能只是大同小異而已；那麽，

硬土層，或是打樁不合格，那麽建築物

在釐清所有原以為是嚴重的問題後，

如何才能讓你的談判在眾多競爭者中

即會出現如走道一樣的下陷迹象（雖

亦買得心服口服。

脫穎而出呢？我相信，此乃依賴於廣博

然程度不一樣）。要知道房屋有否下

的知識，特別是與該行業最為緊密的

陷，觀察地面層的地磚便可知。若怕地

知識，將令你的談判如虎添翼！下面舉

磚被新近更換而看不出真相，那麽再

兩個具體實例以證之。

用水平尺測量房屋前後左右的平衡與

因篇幅所限，案例二下期再談…

否就更明瞭。」至此，準買家無話，但依 案例一，這發生於我多年前經手的一

然猶豫。我明白此乃因那個殊不美觀

個樓盤。溫哥華有些土地屬於 Pit Moor

的外走道實令整個物業打折，總不盡

地，也即沼澤地或是軟泥地。在這樣的

如他意。於是我給了他一個建議：用細

土地上建房，需要把稀土挖掉，地基打

磗，而非水泥，重做一個走道（與整幢

至硬土層，或者用打樁的方法處理此

房屋相比，一個走道的價錢實是微不

問題。我現談及的樓盤剛好就建在這

足道）。因水泥破裂後，不容易做局部

樣 的 土 地 上，因 此，此 房 屋 外 的 side

修補，也不美觀；而用細轉建造則不

walk（走道）水泥面破裂，路面凹凸不

同：其一，這些沉降的速度是緩慢的，

平。有一準買家因喜歡此樓盤理想的

因此很長時間才需作一次修整；其二，

作者： Faith Zhou managing broker of Optim Pacific Realty， BC 持牌建築師 郵箱：optimpacific@gmail.com

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2019 年 4 月 18 日

Ming Pao Property Gold Pages

45

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46 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 4 月 18 日

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位置

開發商

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溫市中心

Concord

The Arc

溫市中心

Concord

Triomphe

北本拿比

Millennium Development

Concord Gardens

列治文

Concord

Escala

北本拿比

Ledingham McAllister

Concord Gardens

列治文

Concord

Concord Gardens

列治文

Concord

第四期

第四期

戶型

室內面積

朝向

預交成交

車位

#610

1 房+書房

500 呎

東

2019 年

無

$1500/呎

$750,000

#909

1 房+書房

500 呎

東

2019 年

1 車位

$1300/呎

$648,000

#1101

1 房+書房

618 呎

東北

2019 年

1 車位

$912/呎

$563,900

#511

1 房加書房

597 呎

南

2020 年

無

$805/呎

原價轉讓 $480,400

2房

949 呎

南

2020 年

1 車位

$900/呎

$858,000

#316

2 房+書房

793 呎

南

2019 年

1 車位

$950/呎

$756,000

#302

2 房+書房

815 呎

北

2019 年

1 車位

$950/呎

$775,000

單位號

#1005

每呎單價

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降價

$1,680,000 $1,580,000

溫東黃金地段商舖出售，近 Fraser 街。 室內面積 2,042 呎，C2 規劃，可做辦公 室，學校，餐館等。屋主花費 20 萬裝修。 現為是辦公室。包 2 個車位，商舖前後大 量停車位。可租$5,000 多/月，現有租客 3+2 年。

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$4000 萬，Cambie 街夾 64 街，五塊地， 共 26,000 呎，現在容積率為 2.7。這個 位置有巨大潛力市政府將會提高容積 率建高層。 Marpole 區 26-28 個城市屋建地 $1800 萬，2 塊地，共 17,300 呎，容積 率 2.0， 10 分 鐘 步 行 至 Marine Gateway 商

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鐵道鎮 20 個城市屋建地 $990 萬，4 塊地相連，共 2 萬呎地 Marpole 區 商業用地出售 $800 萬， 地大 9,807 呎，政府規劃 （200x100），容積率 1.5 C2，目前容積率 2.5。可建酒店或整 Highgate 高層公寓建地 棟出租公寓，容積率可達 3.5。目前租 $855 萬，地大 8,310 呎，容積率 5.0 金為$19,000 10 分鐘步行至天車站與 Highgate 商圈

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$1688 萬

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阿伯斯福特市 酒店出售

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• 2 層高，41 年酒店，2014 年重新裝修過 • 佔地近 60,000 平方呎 • 房間數：42 間房 • 酒店設施：室內泳池，溫 水按摩池，健身房，飯店 • 政府規劃: CS-1 • 收 入：客 房 每 年 收 入 約 $80 萬，飯店租金每個月 $9000 • 地稅：$63,700(2017) • 政 府 估 價：$3,848,000 （2017） • 位於卑詩省的阿伯斯福 特，距離阿伯斯福特國際 機場僅 8 分鐘車程，近加 油站，餐廳，銀行。

各 類 生 意 出 售 列治文知名家具店 出售

$130 萬

溫西 Dunbar 區西餐廳 生意出售

$29.9 萬

素里樓梯訂製公司 出售

大溫連鎖保健品店 出售

$39.9 萬

$39.9 萬

1999 年成立，穩定客源， 已經營 14 年，穩定客源， 經營超過 25 年，穩定客 2,000 呎，有酒牌。 源，30 萬存貨。 店舖面積 15,000 呎。

共四間分店， 穩定客源

48 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 4 月 18 日

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JUDY LAM

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列市設「只供出租」區續諮詢 列治文擬設立 「只供出租」 用地類別的建議，經規劃委員會商討後， 認為需要更多資料和諮詢而交還職員跟進。 建議修改的部分屬分區附例（Zoning Bylaw），嘗試引入 「住宅租住權分 區」（Residential Rental Tenure Zoning），即一般稱為只供出租用地的附 例。 職員報告建議，除考慮給新的多戶房屋發展項目引入上述分區外，也將 現有 60 個屬於只有出租單位的物業，更改其土地用途為 「住宅租住權分 區」，以此為引入該新用地類別的第一步。 據悉，該 60 個物業包括市價出租及非市價出租的屋苑分別 21 個和 22 個， 餘下 17 個屋苑屬合作社房屋（Co-op housing），60 個項目一共有 4125 個單 位。 自省府去年 5 月修改《地區政府法》（Local Government Act）引入只供出 租房屋修訂後，城鎮政府便可自行設立該類用地。 曾於去年曾參加市選的羅斯頓（John Roston）給規劃委員會表達意見， 指加拿大按揭及房屋公司（CMHC）2016 年一份報告指，即使在溫哥華興 建只供出租單位也可賺錢，條件是避免使用高級配備和興建一些為租務市 場度身訂造的單位。 他於書面建議指，興建只供出租用房屋的發展商，賺取到的利潤不及將 高級單位賣給外國投機者般高，但仍能賺錢並同時為需要房屋的列治文提 供單位。 本地發展商 Dana Westermark 向委員會表達意見指，設立只供出租用地的 議題，是突然出現在近日才公開的會議議程上，他形容該建議附例為 「不 必要的一步」，因為市府現已有可一換一的政策。他指，他有兩名現擁有

列治文就設立 「只供出租 只供出租」 」 用地分區建議未有定案，認 為須作進一步公眾諮詢，交還市府（圖）職員跟進。 （資料圖片）

出租物業的客人，若上述建議修例通過，他們會受到影響，兩客人有興 趣將物業的密度增加，可同時增加供出租及供售賣的單位。 他續指，那附例有可能帶來意想不到的後果，例如會影響樓價，並因 此減少可借貸的金額。 市議員盧仙泳（Alexa Loo）表示，她認為應就該分區建議而進行公眾 諮詢。

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BANK OF NOVA SCOTIA 豐業銀行

4.75

3.64

3.74

4.44

4.59

5.34

7.25

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CANADIAN WESTERN BANK

3.73

3.59

3.75

4.04

4.44

5.14

6.39

6.01

CIBC 加拿大帝國商業銀行

3.75

3.54

3.64

3.94

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5.34

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HSBC BANK CANADA 加拿大滙豐銀行

3.19

3.29

3.49

3.69

4.29

5.04

7.10

6.35

LAURENTIAN BANK OF CANADA 龍順銀行

4.40

3.79

3.89

4.34

4.89

5.34

6.70

6.30

NATIONAL BANK OF CANADA 國家銀行

4.50

3.64

3.89

4.30

4.89

5.34

7.05

7.05

ROYAL BANK 加拿大皇家銀行

3.64

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3.89

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5.34

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VANCITY CREDIT UNION 溫市信貸儲蓄

4.00

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3.79

4.04

4.49

5.34

7.25

6.70

資料由各大貸款機構提供

*上表為 2019 年 4 月 16 日截稿時各貸款機構利率，如有更改，以客戶公告為準。

50 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 4 月 18 日

▲

低陸平原地區的大溫和菲莎河谷， 近來的銀主盤有增多情況。

撰文/攝影：本刊記者

明報地產金頁

部分圖片：網上圖片

▲

西溫「銀主盤」 萬五呎地185萬起標 過往2年，低陸平原地區盤上的銀主盤，來來去去只大約30至40 個。從過去3、4個月以來，數目大增，目前大約有100至120個。 地產經紀Russ Macnab熟悉本地銀主盤市場。據他說：「銀主盤變 多，跟房市緩慢有一點關聯，但我認為不是主要因素，可能是部分 買家在2年前付了高價（operpaying），如今，用房屋融資套現不再 輕鬆容易，這批買家也可能過度負債、周轉不靈，房屋無法及時轉

銀主盤專家地產經紀 ▲ Russ Macnab

位於西溫British Properties 區的這處銀主盤，地皮面積 15,098平方呎，房屋年齡48 年，居住面積3816平方呎。 最近賣方經紀公布已經有接受 的出價，為185萬元，該物業 2018年7月公布的政府估價是 240.2萬元。 春天到了，大溫的房地產市 場似未回暖。樂觀的人說：捱 過這一陣，便好了。捱不過去 的，就只有任銀行把房子拿去 拍賣。 今年以來，「銀主盤」的數 量上升了。 至於上升了多少？ 漲了兩三倍，好嚇人！但若 仔細看數字，總數不過上百， 關鍵是之前幾年銀主盤太少。

手之下，變成銀行接手。」

屋價太賤 法官有權拒批 其實，就算樓市暢旺時一樣有銀

Macnab指出，所有銀主盤交易都

主盤，這不代表樓市的冷熱，只是

需經由卑詩最高法院法官批准，低

地產市道若一直上揚，銀主盤也很

於市價太多的交易未必會被批准，

搶手，買家未必能有機會買到便宜

「假如銀行只需市價的70%來賣出房

貨。如今，房地產變作買家市場，

子就能拿回積欠的房貸，但法官仍

銀主盤數目變多，就算拍賣價格夠

要審核整個賣屋過程，看是不是有

低都未必有那麼多人捧場。而且，

盡力做行銷。除非市道真的很差，

一旦拍下銀主盤，買家須承擔一定

地產經紀也盡了全力，否則法官有

風險，例如房屋狀況不佳、裝修費

權要求繼續再賣，為的是保護房屋

用等。

原本業主的權益、確保公平。」

明報地產金頁

2019 年 4 月 18 日

Ming Pao Property Gold Pages

承擔 維修風險

2016年曾有市民買下大溫一處銀主盤，原本 糟糕的屋況，經過一番功夫整修完畢。

銀主盤拍賣，買家的出價一旦被銀行接受後，還需

此外，買家需要注意的是。

等待幾周待卑詩最高法院開庭，接受的價格變成公開

銀主盤的房屋狀況不受保證。以往經常發生銀主盤

資訊，其他任何有興趣的買家可在開庭日當天到法庭出

物業牆壁或地板遭到破壞，平地變坑洞，甚至冰箱、

價，法官會逐一審核最佳的價格或條件，所以，除非出

爐頭都被搬空的情況。買家必須自己承擔維修及裝修費

庭日當天沒有其他競價者，否則，就算出價被銀行接

用，最好是請驗屋專家及早進行驗屋，在出價時能了解

受，還不能保證一定能買到銀主盤。

房屋狀況，也需要有專家把關，例如諮詢熟悉銀主盤的 地產經紀以及律師。

外國買家

急轉讓樓花

房屋按揭經紀陳先生表示，自去年下半年本地房市

類似這種「賣很久」的情況在一些樓花轉讓的例子

交易數量減少。短期投資客想要套現房產變得愈來愈困

也有看到，「有些外國買家購入樓花，原本計劃在樓花

難。資金周轉不靈，出貨又難，結果只有一個：拍賣。

完工交屋前，就轉讓出去，但買氣疲軟，這些外國業主

「一些投資客，原本計劃買入房地產、只要短期擁

十分焦急，因為交屋就要付清的20%外國買家稅迫在眉

有，然後就要賣出賺取利潤，不料，買氣持續低迷情況

睫，趕緊以樓花的原價轉讓。」

下，他們的房子賣不出去，如果收入無法支付房貸，房 產就被法院下令拍賣了。」

185萬15,000呎地 西溫銀主盤4月4日開拍

位於西溫British Properties Southborough Dr 300號 路段的銀主盤，地大15,098平方呎，房屋年齡48年，室 內居住面積3816平方呎，與卡比蘭奴高球會相毗鄰。 2017年8月至2018年2月，該盤曾經以277.5萬元掛 牌，但沒有售出。今年1月25日開價225.5萬，2月7日 這處為西溫British Properties區的一 個銀主盤，目前已經有接受的出價，下 個月將在法院開庭。

再降價到219.8萬。最近賣方經紀公布已經有接受的出 價，為185萬元，預計4月4日在卑詩最高法院出庭。該 物業2018年7月公布的政府估價是240.2萬元。

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52 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 4 月 18 日

明報地產金頁

大溫上月房價按月微跌 加拿大房地產協會（Canadian Real Estate Association，CREA）公布 3 月份全國 樓市數據，大溫地區房屋基準價格比去年同期下跌 7.65%，菲沙河谷的基準價格則 比去年同期下跌 3.88%。

CREA 最新報告指出，上月大溫地區樓價錄得按年下跌 7.65% 7.65%。 。

CREA 最 新 報 告 根 據 加 拿 大 中 央 放 盤 系 統 （MLS）數據指出，全國今年 3 月的房價指數基 準價格約 61.7 萬元，比 2 月輕微上升 0.83%，但 比去年同期卻下跌 0.47%。全國銷量按月升 0.9% ，未經季節性調整按年下跌 4.6%。至於 MLS 房價

指數按月升 0.5%，而按年則下跌 1.8%。

全國二手房上月成交微升 大溫地區上個月的房價指數基準價格冠絕全國 ，約 101 萬元，然而價格卻比 2 月輕微下跌 0.53%

，比去年同期更是下跌 7.65%。菲沙河谷地區的 情況則與全國平均較為相似，上個月的房價指數 基準價格約 83 萬元，比 2 月輕微上升 0.96%，但 比去年同期下跌 3.88%。 CREA 報告承認，本國房地產市道上月出現兩 極化情況：在大城市當中，維多利亞、大多地區 和渥太華的房地產成交量上升，然而大溫地區、

（資料圖片）

愛蒙頓、里賈納、沙斯卡通和魁北克市的房地產 成交量則下跌。 CREA 首席經濟師克林普（Gregory Klump）表 示，3 月份數據顯示市場正在持着觀望態度，指 出雖然樓宇按揭測試使置業融資變得更加艱難， 然而就業市場持續向好，有助帶動房屋需求，提 升房屋銷售。

鎖定高風險區域重點審查

盯緊炒樓獲利租務逃稅 稅局冀多追 58.2 億收益 收益

又到報稅季節。如果稅民所報的稅務資料被稅務局盯上、需要審計，那是一件麻煩 的事情。專家稱，稅務局現時採取的策略由過去的隨意抽檢，改為重點區域審查。 稅局關注的重點區域，包括炒賣房產獲利、今年報的收入比去年明顯低、一再報告 出租和經商虧損，以及個人收入，明顯低過鄰里社區，都格外容易被稅局盯上。

加拿大人以往都知道，稅局採取任意抽樣的方式，來確定審計的對象。但當巨於 2010 年進行了一 項調查，發現任意抽檢的結果，找到嚴重逃稅的個案，僅達 12.2%，而採取重點區域審查，發現的嚴 重逃稅個案，比率高達 46.7%。 因此，現在稅局比較注重確定高風險區域，然後進行重點審計。聯邦政府建議到 2024/2025 年度， 增加給稅局的撥款 12.1 億元，使他們可聘請更多審計師，打擊逃稅。聯邦政府希望可借此增加稅收 58.2 億元。 目前，稅局注重的重點區域包括： ●出售了房產的人士。稅局近年大大加強了對於售房盈利的關注。2019 年的聯邦預算分 5 年給稅 局撥款 5,000 萬元，建立 4 個專職的房地產審計組。稅局重點關心的是，當有人將出售的房屋報稱是 主要居所時，必須符合主要居所的定義。此外，翻炒房屋的盈利，需要報為正常收入，而不是資本 增值。

個人收入明顯低於鄰里或遭評估 ●個人上報的收入明顯低過鄰里社區的數目。稅局認為必要時，可對你進行一個 「淨值評估」， 單方面確定你的收入。 ●一個人報的收入和稅局收到的數字不符。如不少華裔將錢投在基金上。如果是退休計劃和免稅 計劃中的自然沒有問題，但是上述計劃以外的投資，基金公司會給稅民寄來 T3 和 T5 表。公司同時

▲專家稱，稅務局現時採取的策略由過去的隨意抽檢，改為重點區域審查。 也會給稅局發去同樣的材料。如果稅民呈交的數字和稅局收到的不符，就比較麻煩。不過，現時使 用報稅軟件，可把這些材料直接下載，那就可以保持和稅局的一致。 ●今年報的收入比去年明顯低，特別是自僱人士，或者報告的可以免稅的數量和往年不同。稅局 可為此可以提問。 ●一再報告出租和經商虧損。稅局會了解，稅民是否按市場價出租，或者低價租給親戚。一再發 生商業虧損，稅局會懷疑，稅民是真的在做生意，還是玩玩而已？後者的虧損，將遭到拒絕。 ●沒有及時回應。稅局如向稅提出問題或需要信息，稅民沒有答覆。這可能導致審計。 當然，如稅民覺得稅局要求得太多，可向稅務律師諮詢。 ●稅民申請調整。如果納稅人覺得自己報稅時出現問題，可以填寫 T1-ADJ，申請調整。只要有足 夠收據和文件支持，應無問題。不過，申請調整本身，亦會吸引稅局的注意。

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2019 年 4 月 18 日

Ming Pao Property Gold Pages

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被高估程度直迫金融海嘯美國樓市

IMF：大溫屋價調整風險高 國際貨幣基金會（IMF）近日發表報告，指大溫哥華地區等加拿大 多個都會區樓價大幅下行的風險仍高，並指推動這些都會區樓價上 升的大部分是來自外國的資金。 IMF 發 表 《 全 球 金 融 穩 定 報 告 》 （Global Financial Stability Report） ， 當中長達 30 頁的第二章 「樓價下行風 險 」 （Downward Risks to House Prices）討論全球樓市局勢。 報告指出，雖然美國樓價的下行風 險自 2008 年次按危機和金融海嘯後已 經有所下降，但加拿大的樓價下行風 險卻在過去兩年來有所提高。 報告特別提到溫哥華、多倫多和安 省咸美頓，指這些城市的樓價高估程 度已經直迫 2008 年的美國樓市。

IMF 最新報告指出溫哥華等本國主要 城市出現高度樓價下行風險。 （司徒永業攝）

IMF 指出，全球主要城市近年的樓 價升勢部分由資金流入所帶動，而影 響加拿大樓市的外來資金主要以外國 銀行交易有關。 報告指出，多倫多、溫哥華、卡加 利，以至美國拉斯維加斯、邁阿密和 洛杉磯的樓市都受到這一類外來資金 影響。 報告認為溫哥華和多倫多近年推出 的外國賣家稅等資金流入管制措施有 助緩減地區性樓價下行風險，但這些 措施的有效性未必可擴至更大範圍。

減息難敵規管 全國樓市春季料無大改善 本國主要樓市近期無起色，有銀 行分析指稱，溫哥華屋價短期下行 壓力續大，多倫多則可望背馳，繼 續出現溫和增長。 多倫多、咸美頓、溫哥華、維多 利亞及卡加利已相繼公布 3 月份市 道 。 皇 家 銀 行 資 深 經 濟 師 Robert Hogue 表示，看不見有象顯示至 為重要的春季市場明顯反彈。 上個月份，多倫多地區二手樓市 共錄得 7,187 宗成交，年比持平。不 過 ， 多 倫 多 地 產 商 會 （Toronto Real Estate Board）則指出，整個首 季計算卻比去年微跌了 1%。 根據皇銀經濟研究部分析報告， 上月是多倫多過去 10 年來最疲弱的 同月表現，雖然單月回升，升幅卻 不逾 2%，相對於 2 月大挫 13%，對 市道幫助不大。 溫哥華市況更加疲弱。Hogue 在 分析報告中指出，這個加西市場銷

量跌至 1986 年以來的低位，按照該 銀行的計算，單月再挫 7%。

溫哥華基準價連跌 9 月 買家及賣家均關注的屋價也隨 銷量續跌。該分析報告指出，溫哥 華基準屋價已經連跌九個月，相對 於 2018 年 6 月峰位價格，累積跌幅 8.5%。 那些期待屋價繼續顯著回落而押 後入市的買家可能會如願得償。這 名資深經濟師說： 「我們預期物業 價格短期內繼續遇到重大的下行壓 力。」 近期市場出現一些利好消息，分 別是房貸利率回落及聯邦政府較早 前宣布的首置上樓協助計劃，但這 名專家認為，買家將會繼續嚴重受 制於房貸壓力測試及其他的樓市降 溫政策。 不過，多倫多屋價表現則可望與

溫哥華背馳，基準屋價繼 2 月上升 2.3%之後，上月升幅加強至 2.6%。 他預期，由於供需情況大致平衡， 短期內多倫多地區屋價可維持偏低 的單位增長。 多倫多地產商會也有類似的看法 。這個地產組織首席市場分析師 Jason Mercer 表示，市道持續緊張， 目前在很多地區仍有買家競爭，足 以支持屋價溫和增長。

首置入市 逾六成靠家人資助

近數年儲蓄仍然是全國首次買家的 主要首期來源，但對親人幫助的依賴 也見加重。 房貸業去年秋季的調查發現，2015 年至 2018 年間入市的首次買家之中， 佔了 45%獲父母及家人贈款來應付部 分首期，另有 18%獲得的是貸款。換 言之，在首期方面得到親人幫助的首 置份額高至 63%。根據加拿大按揭專 業 人 員 會 （Mortgage Professionals Canada）的調查報告，由於屋價累積

增長，首次買家的儲蓄不足夠應付首 期，結果是更加依賴家人的資助。 該業界組織收集的數據便反映出這 個趨勢。資料顯示，早於 1990 年之前 ，有賴家人幫忙的首置份額 31%，但 其後反覆增加，至 2010 年至 2014 年已 經升至 52%，及至近數年再升破 6 成的 水平。不過，一直以來，最多買家依 賴的首期來源是個人儲蓄，只是有下 降的趨勢，上世紀 90 年代之前是 88% ，近年降低至 84%。

首期依賴父母家人資助首置份額

圖片來源：大溫地產局，本報整理

置業年期

贈款

貸款

總計

1990 年之前

17%

14%

31%

1990 年代

21%

13%

34%

2000-04 年

29%

16%

45%

2005-09 年

22%

15%

37%

2010-14 年

38%

14%

52%

2015-18 年

45%

18%

63%

數據來源：加拿大按揭專業人員會 2018 年秋季調查，撰寫人分析

卑詩屋價今年料掉頭回落 跌 1.9%

今明兩年平均屋價變動預測 地區

2019

2020

平均屋價

年計變動

平均屋價

年計變動

全國

$487,000

-0.2%

$490,800

0.8%

卑詩省

$699,300

-1.9%

$692,200

-1.0%

阿省

$377,700

-2.5%

$373,100

-1.2%

安省

$587,800

3.3%

$597,500

1.7%

魁省

$317,100

3.1%

$325,100

2.5%

資料來源：加拿大地產協會

各地屋價跌勢加劇之際，一個全國性 地產組織在更新預測中亦調低今年屋價 表現，但預料只會回落約千元。 去年全國平均屋價下跌了 4.1%至 488, 100 元。在年底期間，加拿大地產協會 （Canadian Real Estate Association） 略 為看好 2019 年樓市表現，估計均價由安 省及魁省帶動回升 1.7% 。不過，上月 中，亦即樓市在新的一年已有整整兩個 月的成交紀錄作參考後，該地產組織修 訂對屋價表現的看法，將預期調低至微 跌 0.2%；這意味着今年全國平均屋價料 會微回至 487,000 元，亦即全年減少 1, 100 元。 由於近期價格跌勢持續，而且更有轉

急迹象，這次預測修訂並不叫人感到意 外。 事實上，該協會的重售市場數據也顯 示，去年 9 月全國均價按年微漲 0.2%後 便掉頭回落，至今已連跌五個月，而且 最近兩個月跌幅擴大至在 5%以上的水 平。 此外，不容忽視的是，2 月份基準屋 價也下跌 0.1%，幅度雖微，卻是近 10 年 來首見的年跌幅。 經濟師亦對 2 月份的市道紛表關注， 但未急於在現階段下結論。道明銀行資 深經濟師 Brian DePratto 在分析簡報中 指出，待至春季天回暖，樓市才遇到真 正考驗。

該地產協會則預期，阿省、沙省、以 及紐芬蘭省今年屋價續跌，而卑詩省應 會掉頭回落，至於魁省、紐賓士域省、 斯高沙省及愛德華王子島則會繼續造 好。 安省去年平均屋價 569,000 元，微跌 2.6%。該協會並沒有改變安省屋價表現 預測，將年計增長維持在 3.3%不變，估 計漲至 587,800 元，換言之，可望增加近 1.9 萬。 卑詩省的預測則下調。去年 12 月，該 協會預期卑詩屋價會微升 0.9%，但目前 已修訂為回落 1.9%，將均價推低至 699, 300 元，與去年的 712,500 元相比，減少 1.3 萬。

54 Ming Pao Property Gold Pages

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L I F E S T Y L E 溫 哥 華

生

活

夢想溫室 量身訂做自己建 （上篇） 春暖花開，改造家居正是時機。 想在自家院子裏建個溫室，那可是個技術活兒。 專家分享好方法，省得你事倍功半。 文：葉曉蓉 圖：BC Greenhouse

尺寸 「要買多大的溫室和溫室要放在哪裏，是首 先要考慮到的問題。」本地溫 室公司 BC Greenhouse 經理 Kyle Exner（圓圖）有超 過 20 年的經驗。他表 示，溫室尺寸直接影 響到建造的複雜程 度，是需要考慮的 頭等大事。 很多人以為溫室 愈大愈好，其實未必 ， 「就我的經驗來說 ，最受歡迎的尺寸是 8x12 英 呎 ， 受 歡 迎 的 原 因 在於這是不需申請建築許可 （building permit）的最大尺寸，超過這個尺寸 就必須就需要申請許可，除了有額外開支還需 要更多時間。」 對於大部分的獨立屋，8x12 英呎大小的溫室 已經很夠用。形狀適合，寬窄也適合。就 Kyle 的經驗，確實很少有人會選擇 10x10 英呎或是 6X16 英呎的溫室。

方位 訂好了尺寸，接下來要來考慮方位。 溫室需要有日照，所以最好能放在有足夠日 光的地方，Kyle 指，全天日照可分成三段：早 晨至中午前、中午前至下午前段、下午前段至 天黑。能有兩段日照時間的地點就是溫室最佳 擺放處，成效最大。或者每天有 6 至 8 小時的 「直接」日照也可以。 「若是溫室的位置接收的日照不夠，比如在 大樹下或被房屋高樓擋住，溫室的成功率不會 很高。這種情況下，我建議必須再三考量是否 要建。」他解釋，理論上也可以加裝照燈、暖 爐等器具還保持溫室的溫度，但建溫室的本意 不就是要聚集日光到小屋內，若另外使用設備 豈不捨本逐末。 另外，有些人會以東、南、西、北來考量溫 室位置， 「別拘泥於方位或使用溫室的用途， 有人只在夏天使用，種些番茄之類的，也有些

人是想冬天使用，種些高冷蔬菜，這些不同需 要的 『環境』，很多都可以 『後天』改造。」 對大部分的人來說，後院的小溫室是要建給 自己的。所以，Kyle 認為應以自己的需求出 發選位，否則，若一味強調 「方位」， 忽略了整體美感，或不方便進出，那 麼可能導致溫室使用次數減少甚至 荒廢，失去的建溫室的初衷。 他補充，一般而言距離主屋愈 近的溫室愈方便，與其把溫室放 在一百公尺遠並且有全日照的環 境，倒不如選擇離屋十公尺但日 照稍欠的地方， 「就我的經驗， 建得愈近使用率就愈大，愈能物盡 其用。」

若想了解更多關於地基的細節，他也提供其 公司一項免費地基指南，有需要的民眾可以到 BC Greenhouse 的 網 站 上 bcgreenhouses.com/ resources/ebook-essential-guide-to-foundations/ 申請電子版即可取得。

（未完待續）

地基 尺寸、位置都考量好，接下來是地基。 放置溫室，必定要有一個穩固並且架高的地 基，若預計放置處已經是水泥地最好，若為鬆 軟的草皮，必先建造地基。 Kyle 以小型尺寸 8x10 的溫室來舉例，可以使 用 4x4 大小的雪松木板地基（Cedar wood timber ，天然防腐防蟲）來舖，也可選擇壓力處理木 板（Pressure-treated wood）；底部舖上碎石更 好，排水透氣，使用壽命更長。 「不過要是直接放任木材接觸泥土，那可能 維持個五年就開始可能產生腐化，若是底層加 個碎石，維持到二十年都不是問題。」 當然，水泥地基最耐用，但要是本身後院沒 有，就必須聯絡有牌照的建築公司來建造， 「要請人評估、灌水泥、搬運跟放置水泥板， 這項選擇比較適合打算建造大型溫室的買家， 若只是建個迷你家用溫室，自己去舖個碎石和 木板地基較符合經濟考量。」不過花費心血多 ，溫室壽命相對也高，也能成為房屋資產的一 部分，所以簡豐由人，依自己狀況選擇。 他補充，BC Greenhouse 的溫室為鋁合金材質 ，大部分建家用小溫室的買家通常選擇木板地 基，自己可以建造，也能簡單與輕量的鋁合金 材質搭配，雖然沒辦法維持十五、二十年，但 也足夠使用，要是搬家把溫室一起搬走，也能 簡單在新家重建地基。

▲地基要穩固，還要經得起時間考驗，舖木 料簡單容易實施，但壽命有限，地層舖上一 層碎石能幫助排水，減緩木材腐化。

▲▼溫室地基要架高，擺放位置要看各家環境 ，可以自成獨立小屋，也能建個各房子旁的半 溫室。

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文：周游

最佳項目 ▲

今年展覽的最佳產品 ／項目為NM& - A New Collection奪得，是4位設 計師以3年時間為瑞典首 都國立博物館重新裝修設 計的大型項目。 （Stockholmsmässan bildbank提供）

永續 概

念 盡在北歐家具展 早前圓滿舉行的斯德哥爾摩家具及燈飾展， 再一次示範融入日常生活的北歐出色設計， 必須同時具備美觀、優質及功能三大精髓。 今年北歐參展商均熱烈回應大會主題， 視永續發展為對大自然和社會的重要任務； 新家具產品採用大量北歐森林木材製造， 呈現在設計和生產過程中反覆測試與不斷反思的成果。

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2019 年 4 月 18 日

Ming Pao Property Gold Pages

五大發展方針 用料盡輕盡少 其中展品包括一大堆放滿人

辦公椅。

身高的 塑 膠 袋 ， 趨 前 看 原 來 是

其餘的大型裝置物料還有鋼、

載滿了飲品回收塑膠瓶和壓碎

鋁，木材和羊毛，強調回收金屬

細分後的塑膠粒，牆上附註以

和天然物料在生產過程的排碳量

瑞典語和英語寫着：「塑膠：

和溫室氣體數據，對環境保護有

2016年我們的產品用了517噸回

極大裨益。

收塑膠廢料作原料，2017年升

每年斯德哥爾摩家具及燈飾展

到607噸，去年目標是700噸，

大會，也會就不同產品類別頒發

前面2020年我們指望達到1000

各個獎項，以下得獎作品亦各有

噸。」塑膠袋裝置前面放着的

特點，而且同樣遵從環保永續的

是品牌最受歡迎的3張回收塑膠

設計概念。

永續設計 ▲挪威家具品牌集團 Flokk承諾永續發展的設 計方針，以技術和數據詳 述採用回收金屬和塑膠等 物料的策略，別樹一幟的 展覽裝置讓人注目。 （周游攝）

直以來，北歐的設計與生

一

產業界操守嚴謹，訓練出

高要求的消費者之餘，也確保

剩餘物料 做出永續鏡子

「北歐設計」的理念能在國際市 場上保持獨特位置。當其他瑞典 著名家具品牌扭盡六壬，將各自 的展覽場地裝置為養眼的精品店 時，挪威集團Flokk以5塊巨型粉 色系列的「物料裝置」搶盡鏡 頭。品牌訂下五大永續發展的設 計方針：重量盡量輕，所用原料 盡量少，物料選擇要對，產品壽 命要長，以及家具結構能分拆以 減低存放空間。

Born Classic 2019是今年新增

態構成強烈的個性，限量生產亦

設的設計大獎，由專業評審團選

加強令作品成為未來經典及收藏

出會場內一件最有潛質成為經典

品的價值。

設計的產品，條件是必須來自北

斯德哥爾摩家具及燈飾展每年

歐設計師或北歐生產商。結果獎

均邀請幾位來自國際重要設計平

項由瑞典團隊Front設計，品牌

台的總編輯，組成評審團挑選出

Swedese出產的鏡子作品Mirror

年度明日之星以及最佳產品／設

奪得。評審團欣賞Mirror 的設計

計項目。今年的「總編輯之選－

理念追求永續發展，所用的物料

明日之星」（Editors' Choice

來自Swedese製造其他產品過程

Award 2019 Rising Star）由葡

中的剩餘物料，其獨特的雕塑形

萄牙設計組合DIGITALAB獲得， 他們着力探索一項被忽視的天然 素材——水松的特性，創作出前 所未有如布匹般的嶄新物料質 地，再用這充滿美感的「水松布 匹」設計出各種作品，如外形像 花瓣綻放的吊燈就是其中一個設 計。

「剩餘」鏡子 Swedese出產的鏡子作品Mirror奪得今 年新設的Born Classic大獎，所用物料來 自Swedese製造其他產品過程中的剩餘 材料。 （Stockholmsmässan bildbank提供）

▲

明報地產金頁

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今年的最佳產品／項目則由NM& A New Collection破例以包羅眾多精品 及細節的室內設計項目，贏得評審團 垂青。筆者認為當中很大的原因，是 項目場地為瑞典首都的國立博物館。 這個來自20世紀中葉文藝復興式的建 築正值大裝修，邀來瑞典設計師Matti Klenell、TAF Arkitekter、Carina Seth Andersson以及Stina Löfgren為博物館 加設的餐廳、酒廊和咖啡閣做室內設 計。設計團隊一共以3年時間創作出80 件新產品，大至餐桌、咖啡椅和燈飾， 小至餐具和水杯，把北歐摩登格調融入 歷史大樓裏面，效果非同凡響。國立博 物館去年8月裝修圓滿重新開放，公眾 迴響熱烈，有機會去斯德哥爾摩旅遊的 話，值得參觀一下。評審團便指出，眾

北歐家具 創意融入生活

同場加映 ■

「水松布匹」 成明日之星

多新產品的獨立設計本身已經精彩得應 該各自獲獎，於是最公正的做法是將大 獎頒予整個室內設計項目。

文：周游

吸音屏障 ▲瑞典品牌Offecct的垂吊式 吸音屏障兼具裝飾效果，物 料採用品牌家具製造的剩餘 物料。 （周游攝）

原木高椅 ▲

丹麥家族品牌PP Møbler 高腳木椅子Sela每張都呈現 獨特原木紋理，座椅面的流 線設計表現高度工匠技術。 （周游攝）

水松布匹 ▲由總編輯組成的評審團選出葡萄牙設計組合 DIGITALAB為「明日之星」獎得主，他們背後是 以「水松布匹」設計成的各種作品。 （Stockholmsmässan bildbank提供）

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球體座椅 ▲

圓鼓鼓的球體座椅 The Ball Chair面世時 驚為天人，來自1963 年芬蘭設計師Eero Aarnio的手筆。

（周游攝）

童真沙發 ▲

誰不想家中有一張 這樣的沙發？隔音一 流，又充滿童真。The Hut由芬蘭設計團隊 Workspace Finland設 計。

（周游攝）

橡木桌子 ▲

瑞典品牌Horreds用 色直是眼睛的糖果。 A-frame 橡木桌子在現 代電子化辦公室中加入 點點analogue平衡色 彩。（周游攝）

棉花糖椅 ▲

瑞典Fogia出品的 Barba armchair以棉花 糖的法文命名，看似鬆 軟，令人躍躍欲試坐其 中。

（周游攝）

手製木椅 瑞 典 百 年 老 牌 子 Stolab，每張木椅框均 以人手裝嵌，盡在展示 傳統工匠的極致。

（周游攝）

▲

明報地產金頁

休閒設計 ▲

瑞典老牌子Kinnarps原 木休閒座椅的設計一直與 時並進。 （周游攝）

59

60 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 4 月 18 日

地產金頁電子版

地產經紀姓名

電

話

公

司

頁碼

地產經紀姓名

CHAN, ANITA

陳苑文

(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY

4-5

FUNG, HANSEL

CHAN, CHRIS

陳永權

(604)779-8888 REGENT PARK

27

GE, ALLAN

CHAN, DAVE

陳大偉

(604)779-1989 MULTIPLE REALTY

79

GRADECAK, TOM

CHAN, DIANA

陳太

(604) 377-2329 MACDONALD REALTY

38

HO, JEANIE

CHAN, EDDIE

陳堅石

(604)649-1192 MACDONALD WESTMAR REALTY

37

CHAN, FLOSSIE

陳志芬

(604)649-1283 SUTTON WEST COAST REALTY

CHAN, JOE

陳守迅

CHAN, KEN

電

話

明報地產金頁

加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

公

司

頁碼

(778)997-8361 INTERLINK REALTY

30

(778)318-8991 ROYAL PACIFIC REALTY

34

(604)222-3750 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY

79

何駿穎

(604)783-0859 SUTTON SEAFAIR REALTY

25

HO, JULIANA

何茱迪

(778)869-9688 ROYAL PACIFIC REALTY

27

36

HO, KRYSTAL

何家瑩

(778)322-7368 RE/MAX SELECT PROP.

21

(604)830-0388 SUTTON WEST COAST REALTY

36

HOFER, MIKE

SUTTON GROUP (778)837-5073 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

陳培準

(604)961-6708 REMAX METRO REALTY

17

HSU, LYDIA

(604) 644-0778 MACDONALD REALTY

36

CHAN, ROGER

陳元富

(604)307-8288 SUTTON WEST COAST REALTY

41

HUI, DANIEL

許錦松

(604)726-7273 SUTTON WEST COAST REALTY

36

CHEN, CAAN

陳銓銘

(604)303-9090 RE/MAX METRO REALTY

78

HUI, PATSY

許太

(604)275-9787 RE/MAX WEST COAST REALTY

2-3

CHEN, CHLOE

陳少華

(778)834-4378 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

葉兆成

(604)351-1608 SUTTON SEAFAIR REALTY

30

CHEW, DEREK

周建行

(778)999-2288 RAZOR PROJECTS LTD.

28

IP, NATALIE

葉韻儀

SUTTON GROUP (778)858-9200 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

(604)290-7468 ROYAL LEPAGE

82

IP, PATRICIA

葉太

(604)649-3989 SUTTON SEAFAIR REALTY

30

(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY

4-5

CHIU, METTHEW

44-45 IP, CHRIS

馮永享 葛釗

CHOI, JEANNIE

蔡沛盈

(778)385-2838 INTERLINK REALTY

25

KAY, AUSTIN

CHOI, VIVIAN

蔡慧雲

(604)773-3837 ROYAL PACIFIC REALTY

43

KWAN, VICTOR

關嘉賢

CHOW, LAI-WANG

鄒麗宏

(604)377-4881 AMEX SURICH REALTY

32

KWOK, GRACE

郭陳雅佩

CHOW, PETER

周萬財

(604) 644-0835 SUTTON WEST COAST REALTY

42

LAM, HENRY

CHOY, FRED

蔡江忠

(604)880-3462 RE/MAX R.E. SERVICES

39

CHU, CARMAN

朱漢榮

(604)644-0922 MACDONALD WESTMAR REALTY

CHUA, EDISON

蔡尚輝

CHUA, PACITA

王秋萍

CHUNG, WINNIE

鍾太

CLINE, BEEBE

(604)649-2727 RE/MAX SELECT PROPERTIES

80-81

(604)876-9222 ANSON REALTY

92

林亨利

(778)829-1919 SUTTON SEAFAIR REALTY

33

LAM, HUBERT

林嘉裕

SUTTON GROUP (778)891-2898 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

37

LAM, JUDY

林翩鴻

(604)889-3663 SUTTON WEST COAST REALTY

48

(604)728-1939 OAKWYN REALTY LTD.

36

LAM, LILY

(604)290-7468 ROYAL LEPAGE

82

(604) 808-8610 HOMELAND REALTY

36

LAM, SAMUEL

(604)739-9399 SUTTON WEST COAST REALTY

48

(604)290-7468 ROYAL LEPAGE

82

SUTTON GROUP (604)813-8111 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

李健賢

(604)872-3322 SUTTON WEST COAST REALTY

38

梁立有

(778)882-3736 ROYAL PACIFIC REALTY

33

(604)671-1289 RE/MAX MARGARET LEUNG REALTY

16

(604)671-8260 ROYAL PACIFIC REALTY (604)830-7458 HUGH & MCKINNON REALTY

林方麗麗 林沛鏗

86-88 LAM, STANLEY 31

LAM, WINNIE

12-14 LEE, TIM

林太

DENG, DANNY

鄧躍

DENG, SYDNEY

鄧伯蔚

(604)722-1298 ROYAL PACIFIC REALTY

15

LEUNG, L.Y., RAYMOND

DOU, JUDY

竇繼茹

(604)506-6898 LUXMORE REALTY

19

LEUNG, MARGARET

梁丁海蓉

(604)290-7468 ROYAL LEPAGE

82

LEUNG, RAYMOND

梁國權

(604)644-6482 RE/MAX R.E. SERVICES

37

(604)729-3117 INTERLINK REALTY

30

LEUNG, TERENCE

梁穎忠

SUTTON GROUP (604)760-0008 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

FU, EDMOND FUNG, DOMINIC

馮國光

(778)808-9288 SUTTON WEST COAST REALTY

www.mingpaocanada.com/van

w w w . m i n g p a o c a n a d a . c o m/van

www.mingpaocanada.com/van

明報地產金頁

2019 年 4 月 18 日

Ming Pao Property Gold Pages

地產金頁電子版

地產經紀姓名 LI, FRANCES

電

李鳳儀

話

公

司

頁碼

44-45

32

SUNG, EDGAR

宋士銓

(604)813-8222 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

TAM, JESSICA

譚綺珈

(604)710-1320 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

TSANG, MO WEI

曾慕偉

(604)836-1682 SUTTON WEST COAST REALTY

35

WAT, WILLIAM

屈偉倫

(604)649-6308 ROYAL LEPAGE REALTY

33

(604)224-5277 FAITH WILSON GROUP

83

(604)437-6752 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY 46-47

LIU, AMY

廖寶妍

SUTTON GROUP (604)512-2268 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

(604)362-6666 LUXMORE REALTY

18

(604)326-1172 SUTTON WEST COAST REALTY

23 WILSON, FAITH

LO, ANNE LO, ERIC

魯太 羅安安 盧廣基

(604)657-8998 MACDONALD REALTY

25

(604)649-3180 SUTTON SEAFAIR REALTY (604)649-7748 MULTIPLE REALTY

WONG, CEDRIC

黃博特

(778)238-3305 MULTIPLE REALTY

32

YAN, EDWARD

顏尚華

(604)760-6161 LUXMORE REALTY

20

(778)997-9517 RAZOR PROJECTS LTD.

28

30 79 YANG, SABRINA

(778)320-2494 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

LO, SARA

79

沈太

(778)882-7727 ROYAL PACIFIC REALTY

24

LU, JOHN

盧俊達

(604)782-0261 ROYAL PACIFIC REALTY

36

LU, KATY

陸洪

SUTTON GROUP (604)813-8666 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

LU, RAYMOND

陸佳

(604)720-7728 SUTTON 1ST WEST BRENTWOOD

29

LU, WARREN

呂洪

(604)726-9999 HOMELAND REALTY

29

LUI, MANYEE

呂敏兒

(604)263-9988 MACDONALD REALTY

LUM, FIONA

林秀蘭

(604)551-2998 RE/MAX CITY REALTY

MA, GARY

馬國璞

(604)786-7823 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

盧錦燊

LU, JANET

NG, REBECCA

吳太

YEN, ALBERT

嚴世傑

(778)888-8889 SUTTON WEST COAST REALTY

35

YIU, STELLA

姚慧

(604)889-1288 SUTTON WEST COAST REALTY

26

(604)649-7882 RE/MAX REALTY

27

33

YOUNG, MONY

29

余珊珊

(604)218-6786 SUTTON SEAFAIR REALTY

YU, MICHELLE

余曼華

(604)329-8228 RE/MAX REAL ESTATE

YU, SIMON

余礎南

(604)727-2128 SUTTON WEST COAST REALTY

38

張惠茹

(778)628-6608 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

張潚丹

(778)798-8245 RAZOR PROJECTS LTD.

28

趙琛

(778)968-5622 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

趙磊

(604)813-8889 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

周建妃

(604) 889-8609 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

44-45

78

吳志成

(604)771-0321 SUNRICH REALTY

22

PANG, DANIEL

彭誠之

SUTTON GROUP (604)202-3128 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

PANG, VINCENT

彭慶龍

SUTTON GROUP (604)780-5228 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

(604)880-9571 ROYAL PACIFIC REALTY

27

(604)753-8062 RE/MAX CITY REALTY

ZHANG, JESSICA

44-45 ZHAO, CHEN

(604)603-7378 REGENT PARK REALTY

楊丁錦鳳

YU, EMILY

84-85 ZHANG, HELENA

NG, TOMMY

SANDHU, BALDEV

楊番

44-45

(604)671-9712 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY

LO, SUNNY

頁碼

(236)863-8088 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

吉娜

LO, ALICE

司

森黛林

LIN, GINA

劉功藝

公

SUN, SUNNY

(604)341-8838 PACIFIC EVERGREEN REALTY LTD.

LIU, RICHARD

話

29

李潔

劉毅

電

加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

(604)970-8118 RE/MAX WEST COAST REALTY

LI, LIDIA

LIU, JASON

地產經紀姓名

61

ZHAO, LEO

ZHOU, FAITH

其

他

地

姓名

電

公

服

務

司

48

JOE L.P. CHAN

陳龍斌

(778)668-1668 DOMINION LENDING

48

KWAN, SALLY

關綺雪

(604)377-1683 THE MORTGAGE GROUP

49

THE MORTGAGE GROUP (604)716-3369 E T CONSULTING

49

(778)999-3858 SCOTIA BANK

49

沙恒

SHIH, KELLY

史可嘉

(604) 306-9596 SUTTON WEST COAST REALTY

42

TSE, ELSIE

謝綺薇

SUN, DAVID

孫大慶

(604)558-6277 LUXMORE REALTY

19

XU, TONY

許強

www.mingpaocanada.com/van

w w w . m i n g p a o c a n a d a . c o m/van

頁碼

(604)722-0782 DOMINION LENDING CENTRES

SHA, MELVIN

44-45

話

業

許家齊

史韶文

(604)805-8685 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

專

HUI, ELVIS SAYSON, A.V.

35

產

10-11

www.mingpaocanada.com/van

62 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 4 月 18 日

地產金頁電子版

明報地產金頁

加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

溫哥華西區 開放時間

地

址

售 價

類別 經紀名稱 頁 碼

開放時間

地

址

售 價

類別 經紀名稱 頁 碼

日 2-4 時

1428 KING EDWARD AVE.

$8,978,000

獨立屋

竇繼茹

19

六 2-4 時

3075 W. 5TH AVE.

$2,688,000

獨立屋

陳培準

17

日 12-1 時

5476 ANGUS DR.

$8,500,000

獨立屋

FAITH WILSON

83

六 2-4 時

601-577 W. 41ST AVE.

$2,599,000

柏文

鄧伯蔚

15

六 2-4 時

3333 34TH AVE.

$8,280,000

獨立屋

竇繼茹

19

日 2-4 時

1742 W. 59TH AVE.

$2,550,000

獨立屋

盧錦燊

79

日 2-4 時

2008 W. 43RD AVE.

$6,980,000

獨立屋

鄧伯蔚

15

4/20(六)2-4 時 4233 W. 15TH AVE.

$2,388,000

獨立屋

鍾太

87

日 2-4 時

4426 W. 3RD AVE.

$6,888,000

獨立屋

鄧伯蔚

15

日 2-4 時

5788 CHURCHILL ST.

$6,888,000

獨立屋

鄧躍

12

六 2-4 時

2245 W. 21ST AVE.

$5,690,000

獨立屋

關嘉賢

81

日 2-4 時

3590 BLENHEIM ST.

$5,380,000

獨立屋

林方麗麗

82

鄧躍

12

六 2-4 時

4612 ANGUS DRIVE

$5,350,000

獨立屋

日 2-3 時

3619 W. 6TH AVE.

$2,088,000

獨立屋

FAITH WILSON

83

六 2-4 時

1501-1221 BIDWELL ST.

$1,760,000

柏文

呂洪

29

六 2-4 時

8032 SHAUGHNESSY ST.

$1,738,000

獨立屋

林太/ 宋士銓

6

六 2-4 時

2804-8189 CAMBIE ST.

$1,399,000

柏文

余曼華

10

$1,350,000

柏文

FAITH WILSON

83

六、日 1-2 時 2415 W. 1ST AVE.

六 12-1 時

1657 W. KING EDWARD AVE. $5,280,000

獨立屋

FAITH WILSON

83

日 2-4 時

4432 W. 9TH AVE.

$4,780,000

獨立屋

關嘉賢

80

日 2-4 時

2926 W. 39TH AVE.

$3,980,000

獨立屋

竇繼茹

19

六、日 2-4 時 4223 W. 15TH AVE.

$3,780,000

獨立屋

鄧躍

12

六、日 2-4 時 4402 W. 9TH AVE.

$3,680,000

獨立屋

關嘉賢

80

六 2-4 時

3001-8189 CAMBIE ST.

$1,299,000

柏文

余曼華

10

六 2-4 時

2704-1200 ALBERNI ST.

$1,299,000

柏文

余曼華

10

六 2-4 時

303-6268 EAGLES DR.

$1,050,000

柏文

林太/ 宋士銓

6

六 2-4 時

1202-1500 HARO ST.

$918,000

柏文

陳志芬

36

日 2-4 時

#2507-8131 NUNAVUT LANE

$888,000

柏文

陳永權

27

六 3-4 時

#102-2626 ALBERTA ST.

$749,800

柏文

FAITH WILSON

83

六 2-4 時

4050 W. 36TH AVE.

$3,500,000

獨立屋

竇繼茹

19

六 2-4 時

2920 W. 41ST AVE.

$3,490,000

獨立屋

陸佳

29

六 2-4 時

1738 W. 49TH AVE.

$2,988,888

獨立屋

關嘉賢

80

六 2-4 時

301-6018 IONA DR.

$648,000

柏文

朱漢榮

37

六 2-4 時

3169 WALTERLOO ST.

$2,698,000

獨立屋

鄧伯蔚

15

六 1-2 時

#402-1875 W. 8TH AVE.

$579,000

柏文

FAITH WILSON

83

溫哥華東區 開放時間

地

址

售 價

類別 經紀名稱 頁碼

日 2-4 時

3137 E. 21ST AVE.

$2,288,000

獨立屋

余曼華

10

六 2-4 時

2988 E. 25TH AVE.

$2,088,000

獨立屋

林秀蘭

29

日 2-4 時

3308 AUSTREY AVE.

$1,899,000

獨立屋

關嘉賢

80

日 2-4 時

349 E. 56TH AVE.

$1,778,000

獨立屋

陳培準

17

六 3-5 時

5657 KERR ST.

$1,495,000

獨立屋

黃博特

32

開放時間

地

址

售 價

類別 經紀名稱 頁碼

日 2-4 時

2227 E. 37 AVE.

$1,350,000

半孖屋

何茱迪

27

日 2-4 時

2229 E. 37 AVE.

$1,350,000

半孖屋

何茱迪

27

日 2-4 時

3385 FIELDSTONE AVE.

$778,000

城市屋

陳志芬

36

日 2-3 時

#102-2626 ALBERTA ST.

$749,800

柏文

FAITH WILSON

83

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Ming Pao Property Gold Pages

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63

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列治文區 開放時間

地

址

售 價

類別 經紀名稱 頁 碼

開放時間

地

址

售 價

類別 經紀名稱 頁 碼

日 2:30-4 時 9591 BATES RD.

$3,780,000 獨立屋

許太

2

日 3:30-5 時 3891 RICHMOND ST.

$2,288,000 獨立屋

許太

2

六 2:30-4 時 7531 GLACIER CRES.

$3,188,000 獨立屋

許太

2

六、日 2-4 時 7526 SHACKLETON DR.

$1,598,000 獨立屋

林翩鴻/ 林沛鏗

48

日 1:30-3 時 7708 ARMSTRONG ST.

$2,988,000 獨立屋

許太

2

林翩鴻/ 林沛鏗

48

$2,798,000 獨立屋

竇繼茹

19

日 2-4 時

8400 RUSKIN RD.

六 2-4 時

802-7360 ELMBRIDGE WAY

六、日 2-4 時 210-8060 COLONIAL DR.

$504,900

柏文

$483,000

城市屋

林翩鴻/ 林沛鏗

48

高貴林/本那比及其他 開放時間 日 2-4 時

地

4626 WOODGREEN DR.

六、日 2-4 時 15 NOBLE CT.

日 2-4 時

類別 經紀名稱 頁碼

開放時間

西溫 $2,590,000 獨立屋

林太/ 宋士銓

6

日 2-4 時

滿地寶 $1,799,000 獨立屋

陳培準

17

TSAWWASSEN

關嘉賢

81

址

5138 CLIFF PL.

售 價

$1,558,000 獨立屋

地

址

260 MUNDY ST.

六、日 2-4 時 3097 MARINER WAY

六 2-4 時

315-15238 100 AVE.

售 價

類別 經紀名稱 頁碼

高貴林 $1,468,000 獨立屋

陳培準

17

獨立屋

林太/ 宋士銓

6

柏文

吳志成

22

開放時間

頁 碼

每天 12-5 時 （周五敬請預約）

92

每天 12-5 時 （周五除外）

69

每天 12-5 時 (周五除外)

64

高貴林 $999,000

素里

$299,000

全新大型樓盤樓/屋苑 樓盤名稱

地區 類別 展銷中心/樓盤地址

開放時間

頁 碼

現正登記

71

TORINO

列治文

柏文聯 高貴林 排別墅 1032 AUSTIN AVE.

樓盤名稱

地區 類別 展銷中心/樓盤地址

AMBER

溫哥華 西

柏文

溫哥華西區 DOUGLAS PARK 鄰舍

CAMBIE GARDENS

溫哥華 西

柏文

788 W. 57TH AVE.

每天 12-6 時 （周五除外）

1

THE HEIGHTS ON AUSTIN

GALLERIA

列治文

柏文

8511 CAPSTAN WAY

每天 11-5 時

91

PHOENIX HILL

素里

MONCTON

列治文 獨立屋 5500 BLOCK MONCTON ST.

每天下午 1-5 時 （周五休息）

39

PARK GEORGE II

素里

柏文

9908 KING GEORGE BLVD.

每天 11-5 時

92

THE PARAMOUNT

列治文

柏文及 8160 COOK RD. 商舖

每天 12-5 時 （周五除外）

65

SOLEIL

白石

高層 柏文

1584 JOHNSTON RD. , WHITE ROCK

每天 12-5 時 （周五除外）

68

柏文

3220 NO.3 RD. 及 #19-8677 CAPSTAN WAY

城市屋 11267 133 ST. SURREY

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64 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 4 月 18 日

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68 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 4 月 18 日

明報地產金頁

已 本 售 月 出 份 12 間 白 石 鎮 生 活 風 尚

低陸平原 最超值海景高層柏文

2 睡房 + 書房 售價由 $599,900 起 ●

樓高 26 層，有 1，2 及 3 睡房公寓 — 混凝土結構並設空調

●

Gulf Islands, Mount Baker 及北溫群山美景一覽無遺

●

毗鄰 Semiahmoo Mall 購物中心，有 300 間商店，各式服務及公共交通近在咫尺。

●

11,000 平方尺室內及室外渡假式康樂設備

請致電或電郵索取最新價格及最合適單位

展銷中心 每天中午12 時至下午 5 時（星期五除外）

明報地產金頁

2019 年 4 月 18 日

Ming Pao Property Gold Pages

1、2、3 睡房及 聯排別墅 售價由 $45 萬起

現 正 預 覽 展銷中心：1032 Austin Avenue, Coquitlam 開放時間：每天中午 12 - 5 時開放 (星期五休息或請預約參觀) 查詢請電：604.492.2882 或電郵：info@theheightsonaustin.com

即刻註冊

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2019 年 4 月 18 日

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您怎可在柏文締造出 20 呎開揚景觀 ? 您可打破木結構建築的 傳統規限 2019 年 6 月初優先預展

2019 年夏季可入住

在 Amber，我們積極實現城市家園新願景 — 在打破傳統 規限，同時亦尊重西區四周環境。不再將住戶擠迫在極多 單位公寓內，我們專注創造嶄新而您可真正完全享用到的 實用空間。但我們不需告訴您我們如何與眾不同；當您在 建成的新屋遊走時，您便可親身感受得到。

1 至 3 睡房 柏文公寓及城市屋

請即登記

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72 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 4 月 18 日

素里市中心 190 套 住 宅 ， 售 價 低 於 40 萬 加 元 * 經濟實惠的現代化獨居室， 一臥和兩臥住宅

春季登場 AnthemGeogetown.com 由 Anthem 打造，又一總體規劃社區

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2019 年 4 月 18 日 1433 W.53rd Ave., Vancouver $4,180,000

好校區

5851EasterbrookRd.,Richmond $2,480,000 低於估價

西區 South Granville 豪宅林立，坐北向南 列治文豪宅區大地 8,073 呎，屋 3,628 呎 ，風水寶地 50x122，室內面積 3,659 呎，名 ，5 房+書房，中西式廚房，挑高客廳，另寬 師設計，材料一流，一手屋主，保養如新， 上層 4 套房，中西廚房，健身室，電影院，客 敞家庭廳，家庭影院，地熱，3 車房，低於 估價，快者得。 房，蒸氣浴，桑拿室，3 車房，請約看。

吳 太

#305-1571W.57thAve.,Vancouver$1,398,000 西區高級公寓

#313-4977SpringsBlvd.,Tsawwassen$1,198,000 全新公寓

西區 South Granville 全新高級公 寓，約 965 呎，向東園景，2 房 2 廁 ，木地板，高級家電廚櫃，一車房， 一儲物室，健身房，游泳池，會所。

Tsawwassen Springs 高爾夫球場，景 色 怡 人，全 新 豪 華 公 寓，12 呎 樓 底， 1622 呎，2 房+書房，私家雙車房，高爾 夫 球 場 和 噴 泉 景，鄰 近 高 級 餐 館， Tsawwassen Mills Mall。

樓花轉讓 $1,050,000 全新西區城市屋 $1,990,000 #C618-3333BrownRd.,Richmond $698,000 #501-8246LansdowneRoad,Richmond$468,000 #807-8628HazelbridgeWay,Richmond $539,000 向南園景 交通方便 新盤 特大陽台

Rebecca Ng

明報地產金頁

生意轉讓 $388,000 新盤

Personal Real Estate Corp

604-603-7378 email:info@rebeccang.com www.rebeccang.com 精通國﹑ 粵﹑ 英語 服務至上 信心保證 15 年專業地產顧問 值得您信賴

溫市福溪 False Creek，東南 角，900 呎 + 41 呎 陽 台，2 房+書房+太陽房，一車位， 2019 年約 9 月入伙，兩成訂 金，鄰近奧運村，科學館，購 物食肆，天車站，地點一流。

西區 59 街全新城市屋 1609 呎，清靜內園景， 3 房+書房，2.5 廁，主 人 房 特 大 陽 台，2019 年初入伙，歡迎查詢。

790FairmileRd.,WestVancouver $9,680,000 TH25-338 Jervis Mews, Vancouver $3,788,000

榮獲 Regent Park President Gold Award 地產局 Medallion Club Award

SOLD

SOLD 6188SheridanRd.,Rmd. $2,680,000

好校區

SOLD

Regent Park Fairchild Rlty.

Off: 604-606-8188

列治文 Polygon 一年新公寓 735 呎一房+開放式書房，向 南公園景，一車位，特大儲物 室，會所，平台花園，游泳池， 健身室，鄰近天車站，八佰伴 中心，香港仔中心，酒樓銀行。

列治文近 Lansdowne Mall 天 車 站，699 呎， 一房兩廳，一室內車位 ，儲物室，木地板，現有 好租客，合投資自住。

列治文全新公寓 550 呎，另 露台約 160 呎，一房兩廳， 特大衣櫃，連一車位，豪華 會所，室內泳池，籃球場， 健身室等，地點方便，鄰近 商場、超市、食肆、天車站。

1341WhitbyRd.,WestVancouver $6,980,000 2328MathersAve.,W.Vancouver $2,490,000 5302-1151W.GeorgiaSt.,Vancouver $2,780,000 #603-6119 Cooney Rd., Richmond $599,000 無敵海景 新盤

SOLD

SOLD

SOLD

#202-638W.45thAve.,Vancouver $1,680,000 #407-5177BrighouseWay,Richmond $950,000 5911 Colvilla Rd., Rmd. $2,188,000

SOLD

5152 Keith St., Burnaby $1,680,000

#1203-8111AndersonRd.,Rmd. $398,000

SOLD

SOLD

SOLD

著名 Tsawwassen Mills 大 型 購 物 中 心 Food Court，450 呎，容 易 經 營，中式食肆，設備完善 ，生意穩定，機會難逢。

SOLD

SOLD

604-303-9090 ☎ 陳銓銘 CAAN CHEN

網址：www.caanchen.net

Caan Chen Personal Real Estate Corp.

Re/max Crest Realty

$3,480,000 2

1

$4,980,000

11151 Granville Ave.

4538 Marguerite St

列治文十年新靚屋，地大一萬八千 呎，六房+書房+遊戲室、八衛浴，室 內 6,500 呎，意大利建商，車庫上方 有保姆房及儲物室，坐北朝南，獨一 無二，敬請約看。

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$280,000

8

列治文農地

$839,000

9

3

*連續 19 年榮獲大溫地產局 Diamond Master Club 鑽石經紀

$1,368,000

12451 Jensen Dr.

$849,000

4

201-9372 Hemlock Dr

SOLD

$1,058,000 16

7

$1,239,000

311-5011 Springs Blvd. 702-2020 Highbury St.

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7-6000 Barnard Dr.

列治文農地 0.868 英畝，位 River District 靚區，2 房 2 衛浴， 列治文市中心，二房二衞浴 列 治 文 Terra Nova 靚 區 城 於 Shell Rd.及 Westminster 883 呎，2020 年完工，美麗河景 ，945 平方呎，公共設施良 市屋，四房三衛，2229 呎，主 ，全新社區，有學校、商店、公園 Hwy.附近適合長期投資。 好，室內泳池、健身房等。 臥位於主層，光亮方正。 及河濱散步徑。

15

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$768,000

6

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206-3198 Riverwalk Ave.

SOLD

$899,000

5

REMAX CREST REALTY

SOLD

$5,560,000 17

SOLD

$1,398,000 18

49-12311 McNeely Dr.

4147 W 11th Ave.

503-8033 Saba Rd

溫 西 Point Grey 靚 區，地 大 列治文城市屋，4 房 3 衛浴 列治文市中心公㝢大樓，二房 33x122 呎，31 年新，三房三衞 ，1,500 呎，邊 間 光 亮，特 二衛浴，860 呎，有超大平台 ，2,356 呎，屋頂露台坐擁美景 大花園，小區環境優雅。 花園，近架空列車站及商場。 ，Lord Byng 學區，近 UBC。

$1,265,000 19

SOLD

SOLD

SOLD

20

21

$1,200,000

出租

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Glover Rd., Fort Langley

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D LEASE

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明報地產金頁

2019 年 4 月 18 日

Ming Pao Property Gold Pages

Tom Gradecak 604.222.3750

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Personal Real Eastate Corp.

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South Granville 50 x 110

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1949 年建 RS-5，拆建亦不受古典建築 規限，位於 UBC 森林公園旁，西 人 業主 於 2006 年徹底翻新，5 房 4 浴 2806 呎。 Dunbar 兩房有景

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MULTIPLE REALTY LTD.

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列治文 Steveston 漁村河畔全新獨立屋， 列治文南漁人碼頭至尊地段七年新豪華城市 地近 3000 呎，屋 1840 呎，三房一 Den 四廁 屋，1370 呎，三房兩廁半，雙車庫，地熱，中央 雙車庫全套房，地熱冷氣鮮風系統，應有盡 空調，應有盡有，單邊單位，光猛開揚，現有月 租式租客，月租$2,700，投資自住皆宜。 有，高級建材，現已落成，隨時入住。

$2,288,000

$428,000

5779 Musgrave Crescent #236-12339 Steveston Hwy

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列治文市中心四年新豪華水泥柏文 Bravo， 近列治文公眾市場，天車站，978 呎，特大兩 房兩廁一車位，向東內花園，光猛開揚，隨 時交吉。

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列治文至尊地區 Terra Nova 豪宅，25 年新， 列治文南區四年新豪華柏文，特大一房一 素里至尊地段 Cloverdale 區兩年多新豪華 保養一流，地 5,460 呎，屋 2,936 呎，四房四 廁一車位，近 600 呎，特大露台，面向公園， 城市屋，Harvest At Bose Farm，1,250 呎兩 廁加特大康樂室，後園向公園，無敵風景，新 光猛開揚，合初次置業或小家庭，一手業主 房 兩 廁 加 書 房，由 著 名 發 展 商 Platinum Group 打造。業主自住，保養如新，歡迎約看。 ，隨時交吉。 近裝修，設計獨特，光猛開揚，隨時交吉。

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975 呎，兩房 2 浴室，天車站及商場在咫尺之間，日 8 房 6 浴室，土庫有 2 房的單位，獨立出入，另一個一房一 廳單位可改出租，七年新，交通便。 常生活最適合的環境。

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3400 方呎雙拼地獨立屋，7 個睡房 4 全浴室，3 層樓挑 1 年新大樓 2 房+1 書房，2 全全廁，大樓設計一流， 高樓頂，地庫有獨立三睡房出租好收入單位，地點近 有室內籃球場，泳池，溫習室，保齡球館，瑜伽及健 身房。 商場，交通方便，投資自住皆宜，勿失良機。

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特大單邊單位，舖面特濶 開揚，現有租客月租$950 全包，至 2018 年二月，即 買即收租。 #1835 400 呎 叫$398,000

新時代廣場美甲生意出讓，336 呎，特平 租金，每月$1,550 全包，至 2020 年 10 月， 可再續約三年，生意好，代理日本美甲美 特大單位，舖面開揚，合各行業，隨時交吉。 容產品，適合創業，業主可培訓。

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列治文市豪宅區 3,596 呎，地 7,830 方呎，樓上 4 套房，樓下一個 白石鎮獨立大屋，室內 3,440 呎，地 14,069 呎， 客套房，客廳及起居廳，挑高樓頂，地點一流，豪宅林立，3 車庫。 地區高尚，近名校。

80 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 4 月 18 日

VICTOR KWAN 關 嘉 賢

明報地產金頁

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South Granville 8,271.60呎大地 約5,500呎豪宅

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7066 Cypress Street 溫西最尊貴 SOUTH GRANVILLE 區大地高貴豪宅。地大 64.7x128（8,271.60 呎）室內面積約 5,425 呎。5 臥，5.5 浴+書房+頂層閣樓。頂級建商精心打造之傑作，高品質保證。外牆選用乳 白色高級石灰石，尊貴氣派！高貴非凡的室內設計搭配頂級建材，花崗岩大氣門庭氣派！主臥 浴室選用花崗岩，細節設計高雅，奢華感十足！優雅高貴宮殿風格，完美格局。中西美食廚房 配高端櫥櫃和家電。後院擁有大陽台！地庫擁有桑拿，蒸汽浴，客房，電影院，酒吧，活動室等。 配地熱，清風系統，中央空調及保安系統！靠近 MAGEE 中學，MAPLE GROVE 小學。臨近著 名 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE 及 ST. GEORGE'S 私校，UBC。購物交通方便。必看！

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Shaughnessy 10,320 呎大地 屋約 65,000 呎

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溫西尊貴 SOUTH GRANVILLE 區高貴豪宅。安靜街角，地大 60 x 132.5（7,950 呎） 西區尊貴 SHAUGHNESSY 區，宮庭式建築，精心打造，充滿歐洲色 。室內面積約 4,690 呎，6 房 5. 5 浴+書房。歐洲建築商精心打造之豪華品質傑作，宏 彩超級豪宅，4 年新，高級建材，精心 設計，展示雅緻品味室內面積共 偉的門廳，高挑樓底，採用優質實木地板，豪華客廳和家庭廳氣派非凡，開放式中西 約 6,500 呎，地 86X120（10,320sq.ft）共 5 房，書房，6.5 浴，包括大型 廚房配不銹鋼高端電器及花崗石雲石櫥台！擁有中央空調，娛樂室，桑拿房，蒸汽浴 衣帽間，優美公園式佈局花園，超大室內泳池，酒吧，酒窖，電影院，桑 以及安保系統，家庭影院，客房等一應俱全。朝南後園，陽光明媚，安全柵欄包圍的 拿，蒸氣浴，地熱，新鮮換氣系統，冷氣，十分鐘步行到名校，YORK 美麗園景庭院及陽台。入讀 CHURCHILL 中學 IB 班或 DAVID LLOYD GEORGE 小 HOUSE，SHAUGHNESSY 小學，ST. GEORGE'S 和 CROFTON 私 學，近私校 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE 及 ST.GEORGE'S 和 UBC。鄰近 學，P.W.中學，U.B.C. 和 ARBUTUS 私人會所，交通方便，機會難逢， 不可錯過。 購物交通方便，數分鐘到列治文！機不可失！

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3308 Austrey Avenue 超值全新位於溫東區 COLLINGWOOD 區街角地段物業，地 33x100（3,300 呎），共 6 房，6.5 浴，室內面積約 2,883 呎。步行 到 WINDERMERE 中學，近 SIR WIFRED GRENFELL 小學， 幾步之遙到達天車站、公園、時尚餐廳和銀行，亦毗鄰人氣旺 地鐵道鎮購物區和中央公園等，生活十分方便！高樓底，開放 式設計的概念，擁有地熱，中央空調，清新換氣系統。地庫有 2 房出租單位（有獨立門牌），附配有 588 呎車房屋的 2 房單位 （有獨立門牌），亦可出租。位置優良的最佳組合，機不可失！趕 快約看！

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2019 年 4 月 18 日

明報地產金頁

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VICTOR KWAN

關嘉賢

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82 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 4 月 18 日

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2019 年 4 月 18 日

Ming Pao Property Gold Pages

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84 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 4 月 18 日

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Shaughnessy 古堡式建築, 精心打造充滿法國情懷，精雕細琢，品味非凡！讓人印象深刻的法式木窗，鐵閘門，石灰石走廊，設有 哥爾夫球推桿練習場的茂密庭園和流水佈局。宏麗門廳設有超高樓底，石灰石地板及鑄鐵扶手樓梯和雕花裝飾牆線。正層附設 Sapele 木櫃藏書閣，特色天花，Swarovski 水晶吊燈，寬敞客廳和飯廳，開放式設計廚房附設中式廚房，高級典雅意大利廚櫃，大 理石板牆，特大島型料理桌和隱蔽式電器。所有套房浴室均採用意大利大理石和手工精巧的潔具。每個房間均設有高級 La Scala 系統。樓下設有娛樂室，家庭影院，onyx 水吧及酒窖和保母套間。戶外更設有玫瑰園和多個運動球場。再用優美城市景色， 非一般的豪宅！

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2019 年 4 月 18 日

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4月 2 ( 0 2 - 周六 及 21 4 時 、日 日 開 ) 放

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2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎 以表揚多年來對社會的貢獻

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88 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 4 月 18 日

明報地產金頁

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