明報地產金頁（加西版）第1317期

第

1317

期

(加 西 版)

MING PAO PROPERTY GOLD PAGES

您最值得信任之地產買賣顧問

目錄

梅嘉明

買 賣 首 選 ， 家 傳 戶 曉

P.59-60 本周睇樓精選 地產金頁電子版

逢星期四隨明報附送

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地產經紀廣告索引

Fred Moy 604-830-3938 Centre

2019 年 4 月 25 日

P.61-62

金頁精選 置業資訊 社區脈動 命轉乾坤 按揭利率 金頁專題 金頁速遞 金頁家居 安居樂業

RICHMOND HEAD OFFICE：5368 PARKWOOD PLACE, RICHMOND, B.C., CANADA V6V 2N1

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Ming Pao Property Gold Pages

3

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BRENTWOOD MALL

2019 年 4 月 25 日

$1,468,000 COSMO PENTHOUSE

$1,298,000

角落位城市屋

周六 2-4 時開放

美景！2 房 2 書房加 2 浴室

3 睡房加書房 PENTHOUSE, 新盤!

罕有 2,086 呎的 PENTHOUSE，位於 Brentwood Mall 嘩！全方位均有無盡的日落、壯觀的城市、水景和山景！ 的 POLARIS。寬敞 3 睡房加書房，3.5 浴室和近 1,000 Cosmo 由協平世博興建完美無暇的 PENTHOUSE 頂 呎的庭院空間，可欣賞北岸山景，Brentwood Mall 及 層單位，2 房，2 書房，2 浴室和多個落地窗！超高的 10' Metrotown 180 度的壯觀景色。超級乾淨，硬木地板，楓 6"天花板，空調，實木地板，高端歐式櫥櫃，石英石檯面 木廚房，花崗岩檯面，不銹鋼櫃檯和更新的浴室。大廈 ，Miele 電器，洗衣房，共 901 呎（開發商平面圖則）和超 提供優美園景花園，燒烤區，健身室，設製木設備的工 大 140 呎平台，俯瞰 False Creek 四季美景。7 年新大樓 作 坊/興 趣 室。超 級 便 利 的 位 置，步 行 距 離 到 天 車， 管理完善，設有度假式設施，提供 24/7 禮賓服務，保齡 Brentwood，Whole Foods，大量的餐館和 Starbucks！2 球館和休息室，屋頂平台，熱水浴池，燒烤區，室內游泳 池和健身室。近亞馬遜新大樓，生活方便。即買即住！ 個並排停車位，1 個超大儲物櫃及可養寵物。

▲#2302-4425 Halifax Street, Bby.

Polygon Cambridge Park $573,000

▲#PH2702-161 W Georgia Street, Van.

$759,900

一塵不染

$649,000

$1,498,000

無敵公園景

周日 2-4 時開放

周六 2-4 時開放

2 層式 3 房靚城市屋

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超大 4 房城市屋

超靚 2 層式 3 房 1.5 浴室城市屋，安靜角落位置，非常私密， 東、南和北三面朝向！新仿木地板，翻新浴室，白色廚房，新 淨電器，獨立的用餐區，新洗衣機和乾衣機，2 個停車位，大 型儲藏室和屋後儲物小屋。朝南的後院陽光充沛。友善社區 適合兒童成長的環境，允許飼養 2 隻寵物，可出租，屋苑可 共享室外游泳池和住客會所。地理位置優越，靠近 Hugh Boyd 公園和學校，西列治文社區中心，Seafair 購物中心， 巴士，河堤小徑等。屋苑管理良好，維修計劃完善，屋主可實 現無憂無慮的居住環境。

Kingsley Estates 由 Polygon 建造。近全新 4 房城市屋 ，擁有佔地 15 英畝的倫敦公園優美景觀！美輪美奐室 內面積 1960 平方呎，正層 10' 高挑樓底，4 全套浴室， 超大風景如畫的玻璃窗，帶特大島型料理桌和儲物室 的夢幻廚房，不銹鋼電器，石英石檯面，仿木地板。豪 華主人套浴室配有大理石裝飾和地暖。左右雙車庫和 2/5/10 年新的屋保養修。非常受歡迎的社區，靠近 Mckinney 及 Steveston-London 學校區。

▲#12-9080 Parksville Drive, Rmd.

▲#69-10388 No 2 Road, Rmd

TERRA NOVA

$1,388,000

$1,338,000

TERRA NOVA

周日 2-4 時開放

寬敞 2 房 2 浴室柏文，新盤！

3 房加開放式書房城市屋

歡 迎 來 到 Polygons Master 社 區 之 一 的 列治文中心地段超級淨潔 3 房城市屋。寬敞明亮，設有 Cambridge Park。寬敞的起居空間，2 間臥室和 寬大客廳和飯廳，舒適的燃氣壁爐，帶用餐區的廚房， 2 間浴室功能佈局，兩邊設臥室，確保最大隱私。 室內 1449 呎，頂層多個天窗，洗衣房，2.5 浴室，大量儲 美食廚房配有花崗岩檯面，不銹鋼器具等等。一 物空間，正層開放式書房，內置吸塵系統和單車庫。庭 流的設施包括私人會所，客人套房和屋苑管理 院門通往陽光明媚的朝西後院和朝東的陽台。屋苑管 理完善，管理費低。2018 年新圍欄，2017 年新外牆塗料 員。超級便利的位置，距離餐廳購物僅幾步之遙 以及 2014 年新屋頂和排水溝。位置優越，近 General 。靠 近 公 車，Aberdeen Centre，Lansdowne Currie 小學，Palmer 中學，巴士站，公園，Garden City Centre，Kwantlen 大學。 購物中心和生活方便的 No. 3 Road。

▲#235-9500 Odlin Road, Rmd. 度身建造

$3,288,800

▲ #9-8780 Bennett Road, Richmond 超值全新屋

$1,499,000

Steveston London 學校區

四房加書房及遊戲室

▲ 10395 Whistler Place, Rmd.

▲ 10819 Southridge Road, Rmd.

超值度身建造 4 房加書房 4092 呎家庭屋連 492 呎獨 全新明亮家庭屋，4 睡房書房 3.5 間浴室及左右雙車 立 小 屋 ， 佔 地 9445 呎 ， 近 Maple Lane 及 庫。2,180 呎 開 揚 間 隔 設 大 廚 房 配 有 Bosch 和 Steveston-London 學校。近 2 年新，頂級物料及手工 Fisher Paykel 電器，全屋石英石檯面和高級木地板。 。夢幻廚房連特大中廚，高端 Miele 電器配有 6 頭煮食 爐，72"冰櫃，影音室設 100 吋投影電視，智能家居功 靠近 James Whiteside 小學，Hugh McRoberts 中學 能，7 面庭院推拉門，後院設內置 BBQ 爐，高於地面 ，South Arm 社區中心，列治文高爾夫俱樂部，數分 17 呎的水療泳池和獨立熱水池。主人房特大衣帽間， 鐘便可到達 Ironwood 購物中心和 Silver City 電影院 套浴室設全玻璃淋浴和浴缸，配有高級水療設置。另 和 Entertainment Blvd。由 Evernu Developments 和 有 492 呎小屋可作健身房，家庭辦公室，音樂中心等。 Trendsetter 興建 5 間新屋的最後一間，不容錯過!

全翻新 2,260 呎 4 房城市屋

嘩！罕有主層設主人房，樓上第二主人套房，全翻新 2 層孖 屋 式 4 房 2.5 浴 室 城 市 屋，位 於 Terra Nova 著 名 的 Quilchena Green 屋苑。角落單位，2261 呎寬敞面積，擁有 部分水景，超大側院和直接通往 Cornwall Drive 和河堤小 徑。專業升級包括新廚櫃，不銹鋼電器，石英石和花崗石檯 面，新浴室，新仿木地板，新瓷磚，2 個鑲嵌石英石的新燃氣 壁爐和新燈飾。明亮開放式設計恍如獨立屋，高聳的天花， 設地熱和左右雙車庫。位於一個超級安靜的成人屋苑，住屋 苑管理員，無可挑剔的位置，2013 年換新屋頂和 2015 年新 外牆油漆。必看之選！

▲#23-5531 Cornwall Drive, Rmd.

7385 呎街角大地

$1,898,000

正層主人房，全屋 2229 呎

Maquinna 罕有出售！位於屋苑內最佳位置之一，擁有公園 及山景。保養極佳兩層孖屋式城市屋，主人房位於正層，共 有 3 房+書房或 4 房，2.5 浴室，共 2,229 呎寬敞舒適。間隔 靈活，上層另設有一間主人房。明亮的開放式設計，彷如置 身獨立屋。帶有高拱形天花板的客廳、飯廳、廚房及用膳區 和左右並排雙車庫。由 Polygon 建造，一手業主保養極佳。 兩層樓均有地暖，2 燃氣壁爐，大型全圍欄後院，保安大閘 門，限 於 19 歲 或 以 上 成 年 人 居 住。2013 年 新 換 屋 頂 和 2014 年外牆新油漆。步行距離到 Terra Nova 商場，公車站， 學校和河堤小徑。

▲#19-6000 Barnard Drive, Rmd. 列治文西區

減

$829,000

物超所值，叫價比估價低$270,000

寧靜的匙圈內街

▲ 10931 Maddocks Road, Rmd.

▲ 4191 Tyson Place, Rmd.

7 年新量身訂造之家，座落於 7,385 呎大地，設有合法 比城市屋更好。擁有自己的土地，有一個大後院， 獨立單位，物超所值。明亮朝南，設 4 間睡房+書房。另 不用支付管理費。可愛全翻新 3 房半獨立式住宅， 有獨立單位自設出口，包括 2 間套房和廚房。開放式設 位於西列治文 Granville 和 No 1 Road 的安靜內街 計，室內 3,570 呎，高樓底玄關入口、客廳、飯廳及家庭 。翻新包括：新白色廚房，石英石檯面，新浴室，百 室，設有大廚房和中式廚房。空調，石英石檯面，不銹 葉窗，樓上的新仿木地板和地氈，新屋旁圍欄，雙 鋼電器，主人房設寬大套浴室及有蓋露台。位置好街 層窗戶，室內新塗油漆，5 年新屋頂和便利的存儲 角地，有後巷和大量停車位。鄰近 Thomas Kidd 小學， 小屋。朝南陽光充沛設私人後院。位置方便靠近學 2 分鐘路程到 Ironwood 購物中心和 Silvercity 電影城。 校，巴士和 Terra Nova 購物。

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2019 年 4 月 25 日

HIGHGATE VILLAGE

減

Ming Pao Property Gold Pages

$359,000 Steveston North

$699,000 列治文中心地段

南本那比西南角兩房加書房靚單位

寬敞一房單位

10 間睡房加每年收租 6 萬

4 睡房加娛樂室及 4.5 浴室

$428,800 Queensborough

5

$1,588,000

3 房 1,223 呎超大單位

七間睡房加書房新屋

西南 2 睡房單邊

翻新兩睡房 2 浴室 2 車位柏文

寬敞 666 呎一睡房角落單位，乾淨整潔，隨 位於 Steveston North 的 Bayside Court，罕有超大 剛剛落成的全新住宅，有 7 房+書房，6 個全浴室，室內共 3500 呎，設有 2 房 獨立單位及一房套間。房子的主要部有 時可入住。位於列治文市中心的便利位置， 1,223 呎的 3 房加書房單位。大量翻新包括花崗石 4 房+書房，大廚房和家庭室。明亮開揚，配有精緻的雕花牆 和石英石檯面，瓷磚和仿木地板和 2 個翻新浴室。 距離巴士站和購物商場僅幾步之遙。明亮 位置優越，面對 Manoah Steeves 小學的公園，可 身線，仿木地板和石英石檯面。超值! 50' x 130'= 6512 呎大 地，距離列治文中心僅 15 分鐘路程，可輕鬆前往本那比， 的西北角單位，廚房設窗户。大樓於 2013 於 河 堤 小 徑 漫 步。清 靜 列 治 文 西 區 位 置，距 離 北三角洲和素里。位於 發展蓬勃的 Queensborough 區，距 Steveston Village 村僅有幾分鐘路程，距離巴士站 離 Queensborough Landing （Walmart， Tim Hortons， 年安裝防雨水系統。環境安靜，只可自住， 僅有幾步之遙。物業管理費包熱水暖氣。請火速行 McDonalds，Starbucks，A ＆ W，Outlet 商店）的購物和餐 不允許出租，住户年齡限制為 19 歲以上。 動！即買即入住。 廳僅 2 分鐘路程。 ▲ #306-7088 Salisbury Ave., Bby. ▲#122-8600 General Currie Road, Rmd. ▲ 320 Pembina Street, New West. ▲#103-3411 Springfield Drive, Rmd 壯麗水景 $718,000 $1,298,000 僅 5 年新 $745,000 位 RICHMOND CENTRE $1,799,000 CEDAR HILLS 左右孖屋

美輪美奐向西南角落單位，2 房+書房。位於充滿活力 的 Highgate Village 區， “West”由 Bosa 建造！超級明 亮，有許多寬大的窗戶，實木櫥櫃，不銹鋼電器，花崗岩 和石英石檯面，2 全浴室，電壁爐，洗衣房，2 個露台，1 個停車位和 1 個儲物櫃。管理良好屋苑，設管理員，健 身房，熱水浴池，派對室和私人內庭院。距離 Save-On Foods，咖啡館，餐館，Shoppers Drug Mart，公共交通， 銀行和新的 Edmonds 社區中心僅幾步之遙。

Cedar Hills 美輪美奐多户式左右相連孖屋。 5 年新精心設計獨立屋，佔 50x89=4,435 呎方正 90x94=8,469 呎大地，賺錢機器，每年租金收 地，朝西後院。寬敞 2436 呎屋，樓上設有 4 睡房 和 3 全浴室，正層設有娛樂室，有獨立入口和完 入 6 萬！每邊樓上有 3 睡房，樓下 2 房，2 廚房 整的套房單位。客廳和飯廳 10 呎高樓底，空調， 和好租客。右側的孖屋最近新裝修，設全新廚 HRV 系統，地熱。這個可愛的家坐落於優良的社 房，新仿木地板和新油漆。最佳投資物業，既可 區，距 離 Garden City 購 物 中 心，列 治 文 中 心， 以自住，收租保值或有潛力分割為兩幅土地。 Debeck 小學和 Palmer 中學只需幾分鐘的路程。 ▲ 13038-13040 101B Ave., Surrey ▲ 8897 Ash Street, Rmd

SEAFAIR 靚屋

$1,688,000

超值 5 房家庭屋

Seafair 區美輪美奐，明亮五房家庭屋。毗鄰河堤 小徑、Seafair 購物商場、巴士站及各式餐館。僅 15 年屋，開放式設計，室內 2,751 呎，帶有高拱形 天花板的客餐、飯廳和宏麗大堂，4 間全浴室，實 木和花崗石瓷磚地板，楓木廚房，炒鍋廚房，Miele 蒸汽烤箱，花崗石檯面，多個天窗，主人房衣帽間 ，舒 適 燃 氣 壁 爐，熱 水 地 暖 和 雙 車 庫。佔 地 47'x106.5'=5,005 呎，陽光明媚的南後院。

▲ 3088 Blundell Road, Rmd.

面對公園

WALL CENTER RICHMOND 擁有壯麗水景。 列治文中心 HORIZONS！位置方便，2 房，2 浴室和 1,071 呎 2 睡房和 2 浴室朝西南角落單位，享有 2 停車位柏文，即買即住。全新地板，新油漆，新洗 碗機和新碎骨機。明亮寬敞 1,046 呎，特多窗戶，燃 河景，碼頭和機場的迷人景色。間格寬敞，廚房 氣壁爐，向東大露台，洗衣房，儲藏室，大量衣櫃空 設有額外用餐區或家庭室。位置優越，距離加拿 間和設有單獨的儲物櫃。FOB 電子門匙，錄像系統 大線天車站，商店，餐廳僅幾步之遙，方便前往 及駐大廈管理經理。優越中央位置，位美食廣場， 溫哥華。低額付費可讓您使用隔壁 Westin 酒店 the Bay 和購物商場上蓋，步行到 Minoru 公園，社 設施，包括室內游泳池，健身中心和水療中心。 區中心，巴士，Brighouse 天車站。

▲ #404-6088 Minoru Blvd., Rmd. ▲#1209-3111 Corvette Way, Rmd. $21/呎 讓客戶留下深刻印象 $1,998,000 鄰近溫哥華機場 $23/呎

STEVESTON 區精心打造豪宅

高級辦公室出租

精工細做，匠心獨運 3,030 呎，佔地 6,133 位於列治文西區與機場之間中心位置的一系 呎，位 於 公 園 對 面，可 步 行 至 Manoah 列高級專業辦公室單位出租，罕有良機！靈活 面積，612-816 呎，租金合理。根據租用面積和 Steeves 小學。開放式設計高樓底客廳、 狀況，可以商討擁有 1 個停車位置或可以付月 家庭室間和靈活房間。4 睡房和 4.5 個浴 租$75 租用更多。商戶可以用特價租用大樓內 室，正層靈活間房間設浴室。特大雙車庫 的 大 型 高 級 會 客 室 及 會 議 室。全 包 租 金 $21-23/呎（gross)，已包括地稅，暖氣，空調， 備有空間可作為工作室用途等。 電燈及水費。請即與 Austin 及 Anita 聯絡。 ▲ 3340 Springfield Drive, Rmd. ▲ 4360 Agar Drive, Rmd.

高級展覽室/辦公室出租

難得機會可以租賃位於列治文西區 與機場之間中心位置辦公室，地面 806 呎及二樓 615 呎可供租賃。往來 列市中心非常方便。全包租金每呎 $23 (gross)，已包括地稅，暖氣，空 調，電燈及水費。 ▲ 4380 Agar Drive, Rmd.

6 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 4 月 25 日

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Sutton Group

市中心

西 溫

➡

➡ 4626 Woodgreen Dr $2,590,000

溫

西溫全海景靚地，佔地 13,504 呎，建有雙城典雅 獨立屋，兩層共 4 房 3 浴，室內全新裝修，處於高 地勢，可觀望 UBC 及溫哥華島景色。

1492 Hornby St. $1,740,000

周六 2-4 時開放 1108-939 Homer St $629,000

3807-777 Richards Street $819,000

耶魯鎮 3 房角落城市屋，西南向，1,650 呎面積。 Richards 夾 W. Georgia 中心位置，高層一房加廳， 耶魯鎮一房加書房公寓，576 呎，包 1 車位 1 儲藏 2 樓近期翻新，主層設有 10 呎高樓底，附 2 車 500 多呎，朝北靚景！設有高端電器，泳池，禮賓服務 室。設施齊全，可出租及養寵物。位於溫市中心，四 等設施齊全。驚人的位置驚人的租金收入！ 位，1 儲藏室。鄰近海堤及 Aquabus。 通八達，非常便利！

西 ➡

周六、日 2-4 時開放 537 W. 64th Avenue $4,298,000 303-6268 Eagles Drive $1,050,000

Marpole 黃金地段，佔地 4,000 多呎，兩 層共 4 房，樓下兩房設有獨立出入口，亦 有 潛 質 可 建 Laneway House。鄰 近 公 園，中小學，巴士站等。

溫 東

Marpole 區漂亮獨立屋，佔地 5,300 多 UBC 大學區 3 房公寓，1067 呎，9 呎 呎，兩層共 5 房 6 衛，保養極佳。臨近 高樓底，寬敞實用間隔，附 1 車位 1 儲 Marine Gateway 及 Marine Drive 天車 藏室。寧靜舒適，交通方便，設施齊全。 站，交通購物快捷便利，一應俱全。

周日 2-4 時開放 8032 Shaughnessy St $1,738,000

➡

今期 1512 W68th Ave

新盤 $1,699,000

別緻藍屋，佔地 3,672 呎，4 房 3 浴，室 內面積 1,482 呎。地段用途有潛質重新 規劃。隨時可達 UBC 大學，市中心，及 飛機場！

PH10-6633 Cambie St $709,000

3 年新頂層公寓，1 房，592 呎，包 1 車 位。寬闊明亮，設備齊全，交通便利，鄰 近天車站，Langara 學院，高爾夫球場， 購物中心等。

D L SO 蘭

206-8031 Nunavut Lane $589,000 428 E. 46th Avenue $1,700,000 303-433 SW Marine Dr $499,000 3321 Nanaimo Street $2,080,000 Marpole 區 1 房公寓，9 呎高樓底，532 呎， 全新 1 房加書房公寓，著名發展商，高端設計， Grandview 區獨立屋，佔地 6,869 呎，室內面 Main 夾 Fraser 漂亮獨立屋，3 層約 2,500 呎，4 可步行到大統華超市，電影院，銀行等。乘 優越位置！461 呎加 170 的露台。銀行，超市， 積 4,000 呎，保養極佳，地理位置優越，步行數 房 4 浴，樓下可建套房出租。南北向，光線充足。 搭 Canada Line 數分鐘更可到列治文！ 分鐘可抵達 Trout Lake 和 Nanaimo 天車站。 可步行到中小學，幾分鐘車程即可到列治文。 餐廳等僅幾步之遙!

里

5576 Inverness St $1,688,000

5141 Rupert Street $1,538,000

111-3638 Vanness Ave . $525,000

高貴林

首次上市！寧靜街道，佔地 4,017 呎，共 6 房 4 浴， Collingwood 區，3 層獨立屋，佔地 3,000 多，室 一房加書房公寓，603 呎，特大前院，包 1 車 雙車房及 1Carport。保養良好，從未租出。鄰近公 內面積 1922 呎。有山景，有套房可出租，雙車 位 1 儲物室。鄰近公園，商店，娛樂設施，及 園，社區中心，及直達前往 UBC 和市中心的巴士。 庫，後巷通道，前後停車位。 Joyce 天車站。

➡

3556 Archworth Avenue $1,670,000

周六 2-4 時開放

3535 Archworth Avenue $1,589,000

3097 Mariner Way $999,000

➡

可開發用地！ 20926 56 Ave $898,000

蘭里市中心的獨立屋，佔地 6500 呎，根據蘭里政府 的規劃，這個區域是容積率 1.5 的中密度區域，可以 建 4 層公寓。這地前後左右都是公寓或者聯排別墅。 僅叫價$898,000 最好的時機抄底持有待建。

周六 2-4 時開放

20-688 Edgar Avenue $719,000

豪華獨立屋，壯觀山景河景，寧靜街角，地 豪華獨立屋，有山景河景，地大 4,306 呎，三層 6 2017 全新裝修！2,145 呎 4 房 3 全廁兩層溫馨平 寬敞 2 房 2 浴城市屋，1203 呎，9 呎天花板，雙車 大 4,799 呎，三層 6 房 5 衛，共 3,942 呎。設 房 4 衛，共 3,913 呎。設有兩房獨立入口單位可供 房。樓下帶獨立出口及洗衣機的 1 房出租單位。出 房，私人圍欄後院。交通便利，臨近 Lougheed 購物 門即有公車到達高貴林市中心，天車站/西岸快線。 中心，天車站，學校等。 出租。附近學校：Leigh 小學及 Terry Fox 中學。 有兩房獨立入口單位可供出租。

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2019 年 4 月 25 日

Ming Pao Property Gold Pages

7

Sutton Group

2018 年已達成 450 宗地產買賣 列治文

樓宇買賣

經驗豐富

➡ 7311 Lindsay Road $2,298,000

8291 Leslie Road $1,880,000

11640 Blundell Road $1,780,000

周日 2-4 時開放 1506 - 3333 Brown Rd $988,000

701-10780 No. 5 Rd $899,000

本拿比

列市 Granville 區，地大 4,895 呎，室內 2,883 6 房實用獨立屋，南北向，8,928 呎大地，可步行 超值獨立屋！南北向，93x237 大地，6 1 年新三房加書房角落單位，約 1,150 Ironwood 區三房角落單位，925 呎，向花園 呎，兩層共 5 房 5 浴，優雅設計，高端設施。2 到 Aberdeen 天車站，時代坊，Kwantlan 學院等。 房 6 浴，室內面積 3,600 呎，保養優良， 呎，有山景，附 1 車位。步行即可到時代 及公園，附 2 並排車位。著名建商，品質一 巨大潛在重建機會，非常適合出租作長期投資。 可停泊八部車輛，特大前後花園。 坊廣場，天車站，商店，餐館，銀行等。 流，位置便利，立即致電 604-813-8111！ 車房，臨近購物，公共交通，中小學等。

47-7360 Minoru Blvd $779,000 6-8311 Saunders Road $768,000 1290-4380 No. 3 Rd $650,000 701-6971 Elmbridge Way $499,000

3 房 2.5 浴室城市屋，1,486 呎，南北向， 中 心 位 置，生 活 方 便，步 行 可 到 Richmond Centre 購物中心，公園，圖 書館，中小學校，及公共交通。

列市南端城市屋，3 號路夾 Saunders 寧 靜內街，2 層共 1,443 呎，3 房 2.5 廁，朝 北無遮擋後園，交通方便，5 分鐘車程到 購物中心，可即入住。

百家店第一期商舖，步行可到天車站， 時代坊，八佰伴等，美食廣場人流多， 大量停車位，適合各行各業。歡迎致電 查詢。

Brighouse 區一房一浴公寓，西南向， 546 呎。設 施 齊 全，位 置 極 佳，鄰 近 Olympic Oval 體育館，Minoru 公園，圖 書館，及列治文購物中心。

➡

3970 Parker St. $2,058,000

Willingdon Heights 區，全新 2 層獨立屋， 佔地 5,575 呎，6 臥 4 浴，共 2,975 呎。雙車 庫，可停 4 輛車。鄰近購物，公園，公共 交 通，及中小學。

4547/4649 Brentlawn Dr. $2,588,000 起

本期

新盤

本那比鄰近 BRENTWOOD 商場，全 新 獨 立 屋 兩 間，座 內 面 積 3,800 呎，新穎設計， 7819/7821 19th Ave 各 $1,250,000 冷 氣，另 有 合 法 兩 房 單 孖 屋 各 佔 地 5,544 呎，室 內 面 積 2,200 呎，共兩層。鄰近 Highgate 及 Metrotown 位可出租，合自住投資。 購物中心。具有發展潛力，歡迎查詢。

3010-6538 Nelson Ave $825,000 609-6538 Nelson Avenue. $799,000

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2019 年 4 月 25 日

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4月27日（周六）3-5時開放 Luxury House in West Vancouver $33,000,000

5638 McMaster Road, Vancouver $8,380,000

位於罕有 UBC Endowment Lands！Roy Leyland 另 一傑作，高品質獨立屋！東西座向，5 房 5 廁，室內面積 5448 平方英尺。明亮、高樓底客廳及飯廳。主層設有設 備齊全中丶西廚房。下層設有寬敞娛樂空間。優雅花 園、幽靜的地點。頂尖 University Hill 小學/中學校區。鄰 近購物商店、公車站、高爾夫球場和 UBC 校園。

4088 Granville St., Vancouver W. $5,388,000

高尚地段 Shaughnessy 區，寬大地 100x200 呎，61 年 兩層屋，東西座向，室內面積約 6,570 呎，10 房 6 廁，周 邊 名 校 雲 集，York House，Little Flower Academy， Shaughnessy Elementary，Eric Hamber Secondary。 到 UBC 丶市中心丶 Richmond，購物商場方便，臨近公 車站，適合投資或自用。

3332 Deering Island Place Vancouver W. $3,980,000

溫西 Southlands 區 Fraser River 河畔獨立兩層屋。大地 59.36x145.93 呎，5 房 4 廁，一覽無遺的水景。主層設有 寬敞的會客和起居室。開放式廚房，寬大家庭活動室。主 人房可以飽覽美麗景色，樓上共有 4 個房間包括 3 間全 浴 室 房 間。附 近 有 McCleery Driving Range / Point Grey Golf Country Club。

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著名溫西 Kitsilano Point 保養良好稀有 Fourplex 投資 房產！地大 41.1x100.5，約 3221 呎，包括 1 間 3 睡房單 位，1 間 2 睡房單位和 2 間 1 睡房單位，每月租金收入超 過 5500。步行即達 Kitsilano 海灘，可欣賞北岸山脈、 English Bay、Burrard Inlet 及周圍地區的美麗景色。投 資自住皆宜，勿失良機！！！

5626 Elizabeth St., Van. W. $5,288,000

溫西 Cambie 地 48x115，1 年新三層屋，東 西座向，約 3851+880 呎，上等材料，豪華 舒適，7 房 6 廁，地庫影院及活動室與 2 房 獨立單位，另有 1 房車房屋與雙車庫，環境 幽雅，鄰近 Oakridge 天車站。

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6483 Wiltshire St, Vancouver $3,688,000

South Granville 區保養良好 3 層獨立屋！寬大地 75 x 117 呎單邊物業。東西座向，室內面積約 3841 呎。主樓層設有 寬敞的客廳，廚房和飯廳。樓上設有 3 房 2 套廁。高樓底下 層設有 3 睡房及獨立門戶。Maple Grove 小學和 Magee 中學校區。公車直達 UBC，Metrotown 和溫哥華市中心。交 通方便，短途車程前往商店，餐廳和所有設施。

2372 Harrison Dr, Vancouver

$2,888,000

位於著名的 Fraserview 區中心，精工、優雅、現代化的獨立 屋。寬大地 131.56 x45.42 呎，室內面積約 4970 呎，9 房 8 廁。 寬敞明亮的生活空間，俯瞰 Fraser 河和城市美景。屋內設有 天窗、高樓底、不銹鋼家電等。下層設有 2 個獨立門戶可出租 單人套房單位和 3 睡房後巷車房屋。鄰近高爾夫球場、David Thompson 中學及 Oppenheimer 小學。自住投資皆宜。

4485 Dinmont Ave., Vancouver $2,880,000 溫西 Cambie 區 12,642 呎大地，步行即達 King Edward 天車站和著名的女皇公園！ 周 邊 有 名 校 Eric Hamber Secondary School。投資自住皆宜，勿失良機！

4 月 28 日（周日）2-4 時開放 3336 West 37th Avenue, Vancouver $2,775,000 位於 Dunbar 區 3 層獨立屋，佔地面積 5475 平 方呎，5 房 3 廁，南北座向。下層設有套房單位。 Point Grey 中學和 Kerrisdale 小學校區。交通方 便，短途車程前往 Kerrisdale Village。自住投資 皆宜。

2079 W 46th Ave, Vancouver $2,765,000 位於理想溫西 Kerrisdale 區，寬大地 50x135 呎，南北 座向，5 房 3 廁，環境寧靜優美，可步行到商場，餐館， 和 銀 行，臨 近 Save-On-Foods，Arbutus 綠 道 和 Kerrisdale 社區中心。Maple Grove 小學和 Magee 中學校區。交通便利，輕鬆前往列治文，UBC，市中心 和 Metrotown 極具投資價值！勿失良機！ ！ ！

6927 Brooks St., Vancouver $2,388,000

位於 Killarney 區保養良好 3 層獨立屋，寬大地 41.5x132 呎， 東西座向，室內面積 3,235 平方呎。主樓層設有明亮、開放式 客廳，廚房和飯廳。樓上設有 4 間帶浴室套房。屋內設備包括 硬木地板、石英檯面、2 個天然氣壁爐、空調、後院自動拉閘 等。下層設有可出租 2 房單位。鄰近公園、商舖、高爾夫球場及 康樂設施。Captain James Cook 小學和 Killarney 中學校區。

3137 E 21st Ave, Vancouver $2,288,000

位於 Renfew Height 區全新三層屋！地 3625 呎地，6 房 6 廁，10 呎高樓底，開放式概念客廳/餐廳/家庭廳，主人房遙 望北岸山景。獨立出入合法出租一睡房套房和一睡房單位， 570 呎兩睡房車房屋。建築手工一流，高端的 S/S 設備。 Renfrew 小學和 Windermere 中學校區。可步行到購物中心 和餐館，交通便利。輕鬆前往市中心，SFU 和 Metrotown。

5895 Ormidale Street,Vancouver $1,768,000 Killarney 區保養良好的 3 層獨立屋。東西座 向，地 33'x165.4'。6 房 4 廁加書房，室內面積 超過 3000 呎。寬敞客廳及家庭廳。地區寧靜、 交通方便。鄰近購物商場丶學校和公車站。下 層設有獨立 3 套房單位。自住投資皆宜。

4 月 27 日（周六）2-4 時開放 2041 E 44 Ave, Vancouver

$1,738,000

Killarney 區全面翻新，兩層獨立屋。樓上設有明亮 朝南客廳，3 房 2 廁。寬闊陽台非常適合家庭/朋友 聚會。樓下設獨立門戶 2 房或 3 房單位。雙車房。鄰 近購物中心、餐館、社區中心及公車站，交通方便。 Waverley 小學和 David Thompson 中學校區。

4 月 27 日（周六）2-4 時開放 #2704- 1200 Alberni Street, Vancouver $1,299,000

西區鄰近 Coal Harbor，最被受追崇橢圓形栢文 The Palisades。3 房 2 廁加書房連家具，室內面積超過 1150 平方英尺。坐落高樓層，飽覽市中心美景及湖光山色。 住宅內設有高樓底、落地窗、花崗岩檯面、高級櫥櫃、天 然氣壁爐及硬木地板等。栢文設施包括禮賓及管理員、 單車房和健身室。包 1 個車位和儲藏櫃。可飼養寵物和 出租。投資、自住丶出租、皆宜。可選擇與隔壁相連單位 2703 一起購買。

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熱 門 Main 街 西 區 兩 層 溫 哥 华 特 色 屋。位 於 Quebec 街及東 41 街，位置絕佳。鄰近 Oakridge Center 和 Canada Line 天車站。間隔實用，兩層 各 設 有 3 睡 房。William Van Horne 小 學 和 Eric Hamber 中學校區。僅限預約展示。低於政府估價 出售。

4月27及28日（周六、日）2-4時開放 #3001-8189 Cambie St, Vancouver $1,299,000

由 Onni 發展，位於 Cambie Corridor 全新 2 房 2 廁柏文！設有中央空調、不銹鋼家電和 石英檯面。設施包括健身房及派對室、寬大 公共庭院和客房。鄰近大統華超市、YMCA 兒童看護中心、商店、銀行、戲院、學校、餐廳 和天車站。包括 EV 充電停車位和儲物櫃。

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#2703-1200 Alberni Street, Vancouver $1,499,000

西區鄰近 Coal Harbor，最被受追崇橢圓形栢文 The Palisades。 3 房 2 廁加書房連家具，室內面積超過 1150 平方英尺。坐落高樓 層，飽覽北岸山脈和 English Bay 壯麗景色。住宅內設有高樓底、 落地窗、天然氣壁爐、重新翻新石英檯面、硬木櫥櫃、頂級不銹鋼 家電及高端浴室面盆等。栢文設施包括禮賓及管理員、單車房和 健身室。包 1 個車位和儲藏櫃。可飼養寵物和出租。投資、自住丶 出租、皆宜。可選擇與隔壁相連單位 2704 一起購買。

2804-8189 Cambie St., Vancouver $1,399,000

由 Onni 發展，位於 Cambie 3 房柏文，無敵 180 度靚 景！設有高效節能中央空調、不銹鋼家電和石英檯 面。設施包括健身房及派對室、寬大公共庭院和客 房。鄰近大統華超市、YMCA 兒童看護中心、商店、銀 行、戲院、學校、餐廳和天車站。包兩個 EV 充電停車 位和儲藏櫃。

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14 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 4 月 25 日

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2019 年 4 月 25 日

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3585 Point Grey Rd., 6 3937 Osler St., Vancouver Vancouver $15,980,000 $14,980,000 新盤

每 塊 地 1,0125 平 方呎 • 八 塊 地 共 81,000 平方呎 ● Point Grey 區一線無遮擋海景山景城市 ● 溫西著名 Shaughnessy 區，邊角 • 溫哥華市中心 Downtown 罕見大地 ● 西溫 24,756 平方呎超大地，海景豪宅 • 容積率約 2.75 景豪宅 大地 13610 平方呎(100 x 136.1) ● 室內 8,741 平方呎，7 臥房 9 衛生間 連屋整合集體出售 • 三塊地總面積 17,292 平方呎（132 x ● 室外游泳池，健身房，桑拿房，電影院應有 ●土地尺寸 6148.22 平方呎 (44.2 x 139.1) ● 17 年新豪宅 7215 平方呎，4 臥室 • IBI 已做過設計 盡有 ●房齡 36 年 6 衛生間 3 車庫 131） 8

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●地 22750 呎（90x252.78） ●室內 7785 呎，建於 2007 年

地 9300 呎（60x155） ● 室內 6904 呎，建於 1986 年已裝修 ● 一線海景、山景、城市景 ●

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●西人屋主設計打造自住豪宅

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●地 12766 呎（120x94）

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3726 W. 35th Ave. $5,468,000 精心設計，極佳工藝。位於登巴區內 由歐籍工匠精雕細琢建成的 2 年新 高級豪宅。大地 50x130 呎。寬敞客飯 廳。廚迷渴求廚房內頂級家電，廚櫃 及 LG 石英櫃檯面。另中式鑊廚。舒 適明亮家庭室直出向南大陽台及後 園。上層華麗主人房連豪華套浴及大 進入式衣櫥。另三臥室兩衛浴。下層 有娛樂室，酒窖，臥室及兩廳一房獨 立套間。每層特高樓頂。近聖佐治男 校，Crofton 女校，Point Grey 中學， Southland 小學，UBC，社區中心，商 舖及公交等。非一般新屋可比。

D D L L O O S S 876 W.46th Ave. 59x122 大地 $3,480,000

D D L L O O S S Oakridge 區中心平房，由 2007 年始陸續優化。包括屋頂， 熱水箱，廚房，衛浴，新加地庫套房等。主層特大客飯廳直出 向南後院陽台，3 連衛浴套卧。地庫兩獨立出入一房套間， 各有自用廚房及洗衣房。近學校，Oakridge 商塲及公交。

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D D L L O O S S

Arbutus 新屋 2419 W. 19th Ave. 列治文Sunnymede高尚區大地，約10987呎 $1,998,000 $5,788,000 7651 Sunnymede Cr.

D D L L O O S S Arbutus 區內最佳設計，建造新屋。約 4141 sq.ft. 坐北向南。高地勢，不惜成本， 全屋採用頂級材料，由經驗歐籍工匠精心打造。主層高挑樓頂，堂皇寬敞客飯廳， 配名貴橡木地板，愛廚藝者理想廚房內全頂級家電，另附中式鑊廚，家庭室新型 摺門讓人更好享受戶外氣氛，上層華貴主人房配高級套浴，另三睡房全有套浴。 地下層娛樂室，媒體室，酒窖及獨立保姆套間，應有盡有。空調，熱回收系統及高 級空氣淨化系統，名貴牆線，新式壁爐等。全屋設備令你目不暇給，PW 中學區。

D D L L O O S S Blundell 夾 Gilbert 清靜內街極佳大地，宜重建約 4,546 呎 豪宅或翻新。現有上蓋為名建築師 Dalla-Lana 於 1975 設 計，室內開放式佈局，自然光線充足，空間寬敞。步行可至 Ferris Elementary School，公交及購物。鄰近多新豪宅。 政府 2019 年估價$2,919,000 萬。叫價超值，萬勿錯過！

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D D L L O O S S 佈局出眾的西人自建新屋。37.5x136.8 呎大地座落於優美林蔭街道。3427 平方 呎舒適高雅居住面積另加 647 方呎後巷屋。令人耳目一新的主層設計有開放式 客飯廳，家庭室及大廚級廚房。歐洲名牌 Miele 廚房家電。上層大主人房連豪華 套衛及大進入式衣櫉。另三臥室及兩衞浴。地下層有娛樂室，酒窖，衛浴及合法 一房套間。後巷屋有 2 房十 1.5 衞浴。全屋高樓頂，空調，熱回收鮮風系統。各方 面皆出眾。登巴區絕佳地點。往著名私校，UBC，商店，公交，Pt. Grey 中學及 Southland 小學皆方便。

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2019 年 4 月 25 日

Ming Pao Property Gold Pages

陳 培 準

KEN CHAN B.B.A. 604-961-6708

2009-2018 銷售頂牌大獎

Re/Max 終身成就大獎

英語 高價收購舊屋 代建新屋 精通國、粵、英語

2009-2018 銷售冠軍大獎

2009 - 2018 年獲最高榮譽銷售金牌獎 2009 - 2018 年全大溫地產局金牌獎 2009 - 2018 連續 9 年年獲大溫地產局 年年獲大溫地產局首 首 1% President's Club 大獎 970 Gale Dr. Tsawwassen $1,299,000

3205 E. 22 Ave.溫東 $1,399,000 新盤

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3075 W.5th Ave. $2,688,000 減價

6542 Napier St. 北本拿比 $2,468,000

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地 60x144，8640 呎，39 年新，全新大 地 33x110，43 年兩層溫特色屋，上 裝修，正層有 2 套 2 房獨立單位出租， 4 房 2 厠，地層有 1 房及 2 房獨立單 月租每套$1400，近名中小學，一切 位出租，投資自住皆宜，一切方便。 方便，要快。

6367 Parkcrest Dr. 北本那比 $2,998,000 新盤

Top 1%

2011 年全大溫地產局第 3 名 12 年經驗連續 10 年頂級金牌地產局大獎

註 冊 新 屋 承 建 商 2-5-10 新 屋 保 養

7320 Union St. 北本那比 $1,799,000

17

President's Club

Metro Realty 6368 Bassette Rd. 列治文 $3,499,000

Re/max 終身成獎 Re/max 主席大獎

2375 Burquitlam Dr. Fraserview $2,688,000

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地 60x133，48 年 屋，二 層 共 3 地 65x122，2 層共 7 房 5 廁，12 地 66x120，4 年 新，共 地 45x143（6,500 呎），14 年 3 層共 3867 呎，6 房 6 廁，土庫可獨立二房 房 3 廁 2365 呎，全屋大裝修，安 年新，3621 呎，正層有一房或 2 3625 呎，4 房 6 廁，極豪華 出租，有美景，靚屋，一定要看。 房單位出租，安靜，有山景。 靜內街，近學校。 18040 Lassam Rd. 6625 Fleming St. 2349 E. 49th 13125 24 Av. 列治文 $1,988,000 溫東 $2,499,000 $1,799,000 素里 $1,349,000

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買地送屋 新 盤

售出 周六 2-4 時開放

地 33x110，西 區 Kitslano 好 區， 地 60x120，2 年新，6 房 4 廁， 地 49x111，5222 呎，55 年 白石鎮一層古老屋，57 年 典雅古老屋，全部大翻新，三層 共 3200 呎，土庫有 4 房合法出租 3 層，4311 呎，土庫可以獨立 屋上三下三房，土庫可獨立 ，地 14,418 呎，適重建。 出租，有景，近天車站。 出租，有裝修。 ，讀名中小學，一定要快。

618 Barnham Road 西溫 $2,789,000

3594 Monmouth Ave 溫東 $1,799,000

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1065 E. 56 Ave. 溫東 $1,499,000 新盤

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R2269756 地 44x132，1 半孖屋，每邊 2100 呎， 西溫最好區，地 80x125（13,600 上 3 房 3 廁，土庫 2 房合法出租單位 ，55 年，2 層共 7 房 2 廁 2,400 ，有車房加車位，用料上乘，近天車 呎） 呎，有景，抵買。 站及巴士站，超值價。

2770 Nadina Dr. 高貴林 $1,888,000

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808 Glenwood Dr., Tsawwassen $1,998,000

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地 33x111.6，3683 呎，104 年古 典舊屋，上 2 房 1 廁，土庫 2 房獨 立出租單位，共 2000 呎，合投資 或重建。

50 Maple Falls Rd. Chilliwick $769,000

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2421 Pauline St. Abbosford $4,888,000

地 33x122，2 年新，用料上乘，3 層加車房屋， 樓上 3 套房，土庫 2 房合法出租，另有土庫有 另一房單位出租，車房屋二房一廁，共 3,550 呎，讀 David Thompson 中學，巴士直到 UBC 及 Metrotown。

地 5,214 呎，5 年新，2,814 呎，4 房 4 廁，極豪華，一分鐘走路到 學校，一定要快，否則保証執輸。

1637 W. 61st Ave. 溫西 $4,380,000

2254 E. 34th Ave. 溫東 $1,468,000

售出

投資良機 商業 C7 地，31581 呎地，1 層，9 年新， 9873 呎，分 2 單位，餐館佔用大概 6500 呎，可供 170 座位，另有健身中心，月租 $3,800，另有 35 個停車位，可改建柏文， 超值！

5605 Commercial St. 溫東 $1,799,000

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地 50x130，1 年新 3 層共 7 房 8 廁 4325 呎，土 地 33x122 RT11 Zoning，57 年共 庫有 2 房合法單位出租，上 4 房 4 廁，4 車房， 6 房 3 廁，全新裝修，共 2,500 呎屋 設計實用美觀，全屋大量採用天然石，近中小 ，近域多利街，一定要快！非買不 學，環境幽美，近交通及購物，一切方便。 可！ ！

349 E.56th Ave. 溫東 $1,778,000

買地送屋 星期日 2 至 4 開放

地 60x1357,550 呎，27 年 新 地 75x126.5，共 9,483 呎，全 1.75 畝 (76,230 呎) 地，14 屋，有城市及海景，新裝修，安 新重建，更勝新屋，有海景，全 年共 3 層 4 房 3 廁，3,717 靜內街，4,432 呎，6 房 4 廁， 屋共 6 房 5 廁，猶如新屋，有 2 呎，有筍盤！ 安靜內街，一定要快！ 車房連屋。

15 Noble Court 滿地寶 $1,799,000

2536 E 29th 溫東 $1,700,000

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#408-212 Davie St. Downtown $999,000

#605 8633 Capstan Way 列治文$539,000

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周六 2-4 時開放

六、日 2-4 時開放

地 43.5x115.21，5012 呎，可 建 5 地 9670 呎，33 年屋 3 層共 5 房 5 廁 個獨立單位，現有租客，60 屋，二 3,554 呎，無敵海景，近交通及天車 層 2600 呎，6 房 2 廁 2 廚房，近天 車及交通，一切方便，超級好盤，一 站，30 分鐘直達溫東華市中心。 定要快！ ！ ！

有超好盤 花樓，歡 迎問價。

地 33x123，30 年溫特色屋，2 層 共 5 房 4 廁，2433 呎，正層已有 2 個 1 房獨立單位出租，近域多 利及 41 街，交通購物，極方便。

2521 W. 18th Ave. 溫西 $5,990,000

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Arbutus 區，地 50X148.6，共 7,430 呎，1 年新，6 房 7 廁，共 3 層 4,700 呎，用料上乘，設計 一流，華人標打，近名中小學。

25 年 2 房 2 廁 1,118 541 呎，2 年新，近新城市 呎，步行一分鐘到天 廣場，一房一車位，有室內 泳池，購物交通，極方便。 車站，近海邊。 #712-5598 Ormidale St. 溫東 $475,000

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Th4-4878 Eldorado Mews 溫東 $899,000

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1308 E. 57th Ave. 溫東 $1,599,900

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地 36x114 共 4104 呎，2 層 4 6 年新城市屋，3 層 3 房 3 廁。 地 33x112，30 年特色屋，4 房 2 廁 2 廚，76 年共 1865 呎， 1231 呎 。 近 Kingsway 及 房 4 廁，土庫改裝可以獨立 合投資自住或重建，近西區， Nanaimo 交界，交通、購物，一 一房單位出租。全新裝修， 升值潛力大。 切方便! 一定要快! 猷如新屋。

10040 Lassam Rd. 列治文 $1,988,000

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104-2334 Marpole Ave. 高貴林港 $249,900

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5 年新 4 房 4 廁，豪華設計 地 75x142，10650 呎，20 年 及 用 料，近 名 中、小 學。地 新屋共 6 房 7 廁 5663 呎，有 銀主盤，40 年 2 房 1 廁 930 5212 呎，兩層共 2814 呎。 裝修，交通購物便，合投資及 呎，有開發潛質，不容有失！ 近 2 號路夾 William Street。 自住。 生意轉讓 721-5598 Ormidale St. #1013 2560 Shell Rd. $475,000 $250,000 列治文

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餐館轉讓 #1125, 4000 No.3 Rd. $388,000 三年新水泥泊文，一房一廁， 6 年新 2 房 1 廁木柏文， 2 年新柏文，511 呎，寧 511 呎，間隔實用，抵買！近 靜 內 街 在 Wall Centre 中央公園及鐵道鎮，投資自 有景，安靜向南，近交通 投資自住二佳宜。 購物。 住一流。

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售出

18 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 4 月 25 日

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2019 年 4 月 25 日

Ming Pao Property Gold Pages

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大 溫 首 1% 金 牌 地 產 團 隊

聚龍精英 創美未來

604 506 6898 十二度榮獲大溫地產局金牌經紀獎 十五年精誠服務大溫地區房地產行業

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Charles Wang Daniel Wu PREC* Kearney Chern Icy Liang Emilie Huang Alan Cheung

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坐落於尊貴的桑納斯，世界級完美宅邸， 2017 年高品質重建，近 15,000 呎大地，室 內 6,200 呎，精工細作，低調奢華，庭院錯 落，如詩園林，6 房 5.5 浴，寬敞門廳，開放 坐落于温哥华西区，著名 South Granville 地段，美丽林荫大道街区，世界级完美宅邸，如 式廚房，高檔櫥櫃家電，寬敞家庭廳，室內 明珠熠熠闪耀。2018 年高品质建造，11416 尺大地，室内 5,783 尺，精工细作，低调奢华， 外娛樂空間遙相呼應，BBQ，家庭影院，桑 法式风格，庭院错落，如诗园林，5 房 5.5 浴，宽敞挑高门厅，开放式厨房，高档橱柜家电， 拿房，酒窖，智能家居系統。鄰近頂級私校 生活空间高挑舒适，室内外娱乐空间融为一体，木质露台，品茗小酌，与大自然遥相呼应， York House，Crofton ＆ St. George，UBC B.B.Q.，家庭影院，酒窖，灯光吧台，智能家居系统。邻近顶级私校 York House，Crofton ＆ ，Eric Hamber ＆ PW 中學，Shaughnessy St. George, UBC，著名 Magee 中学、Maple Grove 小学。都市中的桃花源，等您约看！ 小學。敬請約看！

6436 Wiltshire St, Vancouver 温哥华西区近 5 万尺大地，临海凭风， 坐视江山，气度非凡，地处温西重地， 交通便利可达市中心、机场、UBC、著 名中小学，新房可做错层设计，每间卧 室、直至地下室都可以尽享向南阳光， 背靠高尔夫球场，绿地最大化，发展许 可(DP)已申请, 由著名设计师图纸设 计。与您的梦想豪宅相遇，正在此时！ 日 放 27 開 月 -4 時 4 2 六 周

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4050 W 29th Avenue, Vancouver $8,800,000 由著名的 Ben Ling 建筑师和 Bela 建商精心打造的独 特豪宅！真正集品味和质感于一体的雄伟建筑坐落在 温哥华西区 9180 平方英尺的土地上。入口处两棵参天 大 树，郁 郁 葱 葱，遮 阴 挡 阳，隔 离 了 城 市 的 喧 闹。在 2017 年的时候花费了超过 150 万的费用将其升级到了 商业级别的顶级做工和细节。室内每一个细节都由顶 级桑娜斯设计师 Carol Fnna 精心策划和放置，完全展 示了 3240 平方英尺的现代化生活空间。10'5 高的天花 板，完全开放式的概念使其成为了完美无瑕的精品。5 房 3.5 卫 3 车库，高档水晶吊灯，进口德国门窗，高品质 家电及实木厨柜，硬木地板，格局通透流畅，后院配套 太阳能发热盐水泳池和四季常绿的草坪，整洁明亮。营 造一个私人静弈的梦想家园！

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溫哥華西區近五萬尺海景豪宅土地 2018 精心打造的 Dunbar 完美邸宅！全 新 的 獨 立 屋 坐 擁 6956 平 方 呎 土 地， 53'x131.12'，5,016 平方呎的超大室內 面積，庭院環繞，綠樹成蔭。5 間臥室和 6.5 間浴室，配有中式廚房，酒窖，桑拿浴 室，健身房，家庭影院，HRV，空調，2 車 庫，寬敞門廳，娛樂室與起居室。物超所 值 ！ 靠 近 St. George's 小 學 ， St. George's 高中和 UBC。

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溫西 Dunbar 區精品豪宅，2018 年品質 日 開放 28 30 時 尊享，土地 8,415 呎，室內 5,050 呎，精工 月 4: 細作寬敞明亮，主層 12 呎層高，二樓及 4 :302 地下室 10 呎層高，具有極好空間感，6 房 周六 6.5 衛，樓上 4 個套房，地下室 2 個套房， 有開放式廚房，更有電梯銜接上下樓層。 地處溫西最高海拔，地下室不需水泵，可 直流市政府下水系統。近溫哥華著名私 校 Kerrisdale Elementary & Point Grey School，UBC。生活便利，敬請約看！

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3333 34th Ave W Vancouver $6,988,000 靠近列治文市中心绝佳公寓豪宅社区 River Green！ 楼盘中罕有的 Villa 别墅复式设计，2 层西北角位 3655 平方英尺室内面积，宽阔舒适，山景阁楼，高端奢华， 北望山景水景，西看内廷小桥流水，夕阳美景，恍如世 外桃源，彰显品位。配有 4 间套房和 5 个卫生间，18 英 尺挑高的家庭厅极具空间感。单位直入独立出入三车 库，24 小时礼宾服务和五星级酒店设施，包括 25 米室 内游泳池/热水浴缸/蒸汽/桑拿/健身/虚拟高尔夫/剧 院/台球/书房和派对室。提供前往 3 个当地商场/机场/ River Rock 赌场和 sky train 的私人班车服务。宽敞现 代化厨房配有顶级 Miele 和 Sub-Zero 电器以及意大 利橱柜。约看请电 Judy 604-506-6898

列治文 River Green 公寓中的尊貴豪宅

101-5131 BRIGHOUSE WAY, Richmond $4,500,000 由设计师弗兰克·劳埃德在 Dunbar 的优质地 日 放 段设计了 6917 平方英尺(53 x 130.5)的优质 27 時開 独特住宅。这栋豪宅的主层面积超过 2,100 4 月 2-4 六 平方英尺，总建筑面积为 3352 平方英尺。巨 周 大的主楼层设有宽敞通透的起居和用餐室， 配有胡桃木硬木地板和拱形天花板。翻新后 的厨房配有花岗岩柜台，与客厅相邻。独具匠 心打造的私人户外绿洲庭院，非常适合家庭 聚会和放松享受。4 间卧室和 3.5 间浴室，并 附有双车库为了方便出行。此绝佳地点靠近 St George's 和 Crofton House 私立学校。

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1188 W. 57th Avenue, Vancouver $5,978,000 2016 精心打造的 Kerrisdale 完美邸宅！ 日 放 28 時開 全新的獨立屋坐擁 4873 平方英尺土地 ，55'x 88.6'，3,140 平方英尺的室內面積 4 月 2-4 ，庭院環繞，綠樹成蔭。4 間臥室和 5 間 周日 浴室，配有中式廚房，吧台，地下室客房， 家庭影院，HRV，空調，2 車庫，寬敞門廳 ，娛樂室與起居室。物超所值！近溫哥華 著 名 私 校 Kerrisdale Elementary & Point Grey School，UBC。生活便利，敬 請約看！

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4050 W 36TH Ave., Vancouver $3,500,000 精心定制的優雅獨立屋坐落於公園旁，佔 日 放 Kerrisdale 溫馨學區獨立屋 2016 列治文精品定製完美邸宅 地 7921 平方英尺。3681 平方英尺的室內面積， 27 開 時 庭院環繞，精工細作，低調奢華，5 個套房和 6 個 4 月 -4 2 衛生間，寬敞門廳，開放式廚房，高檔櫥櫃家電， 日 寬敞家庭廳，室內外娛樂空間遙相應，BBQ，家 周 庭影院，酒窖，智能家居系統。三車庫和充足的 室外停車位，硬木地板，地熱采暖，朝南的私人 請掃碼看房 後院，包括 2-5-10 新房保修。步行即到 south arm 商 場 ， 社 區 中 心 ， 和 學 校 （Bridge Elementary ＆ McRoberts Secondary） 。請致電 Judy：604-506-6898

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2019 年 4 月 25 日

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2019 年 4 月 25 日

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榮獲大溫地產局 Medallion Club 金牌經紀獎 RE/MAX Chairman’s Club 主席會大獎 RE/MAX Hall of Fame 名人堂大獎 RE/MAX Lifetime Achievement Award 終身成就獎 RE/MAX Select Properties

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溫西區高尚住宅區 Kerrisdale 豪華雅緻新屋，位於區內中心 地段清幽寧靜內街，坐北朝南，由著名西人建築師和室內設 計師攜手合作精心打造，精湛造工，柔和經典與時尚元素的 品味設計，佔地 44x132（5817 呎） ，室內 4235 呎，6 房 5.5 浴 ，高挑樓底，寬敞客、飯廳氣派華麗，中、西廚房採用高級電器 櫥櫃，中央冷氣，新風系統，樓下娛樂影音室擁有消閒娛樂設 備和空間，酒吧酒窖一應俱全，優美庭院，步行距離到達著名 Crofton House 私校、Point Grey 中學、Kerrisdale 小學，鄰近 購物街，交通便利，10 分鐘車程到達 UBC。

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溫西區 Marpole 幽靜住宅區罕有 4 房大聯排屋，位 於漂亮街道寧靜邊角位置，時尚設計，由著名設計 師團隊 Formwerks 和經驗豐富建築商精工打造，帶 前後私密花園和主人房大陽台，高挑樓底，室內面 積 2156 呎，4 房 3.5 衛浴+大娛樂室，開放式設計客 、飯廳寬敞舒適可比美獨立屋，現代廚房配備高級 電器和中央大島型櫃，中央冷、暖氣系統，高級訂製 布藝窗簾，鄰近著名 Churchill 中學，小學，新開發的 Marine Gate Way 購物娛樂中心，交通四通八達， 擁有寬敞生活空間而又帶物業管理的理想家居！

$7,982,000

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$5,180,000

D L O S

6892 Laurel St., Vancouver

$6,388,000

$5,380,000

2820 W. 32nd Ave.

$3,680,000

SOLD

6332 Vine St., Vancouver

D L O S 4038 W.39th Ave.

$4,680,000

SOLD 2973 W. 42nd Ave.

周日 2-4 時開放 #805-1571 W 57th Ave., Vancouver

溫東區 Renfrew 住宅區華麗豪華新屋，擁有漂亮群山和 溫西區 South Granville 高尚住宅區豪華水泥結構高級公 城市景色，坐北朝南，由著名設計師和經驗豐富的建商精 寓，擁有無敵迷人水景和城市景觀，最佳東南朝向，超大室 心 打 造，佔 地 49.5x107.5(5321 平 方 呎), 居 住 面 積 達 內面積 1412 方呎，3 房 2 浴，超過 300 方呎大露台+3 陽台， 4552 呎，包括了 850 呎的 2 房後巷屋和一個 2 房的合法 寬敞明亮，由著名本地西人建築商和設計師團隊精心打造 出租單位，9 房 7 全衛浴 2 半衛浴，高挑樓底，設計時尚， ，最頂級豪華配置，Gaggenau 品牌電器包括蒸箱和恆溫紅 華麗大方，寬敞明亮，全屋鋪設優質木地板，選用名牌 酒冰箱，意大利高級品牌櫥櫃，優質木地板，中央冷氣，設 Bosch 和 Jenn-Air 電器，中西式廚房，中央冷氣，新風系 施包括室外恆溫游泳池和健身中心，超過 10 英畝優美皇家 統，後巷屋+出租單位帶來可觀租金收入，鄰近中、小學， 園林式花園，近各著名私立學校，Mcgee 中學，Kerrisdale 購物區，高爾夫球場，十數分鐘車程到達 UBC, 交通便利。 購物，公園，交通便利。

$1,850,000

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5830 Hudson St., Vancouver

D L O S

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3351 Parker St.,Vancouver

$2,498,000

新盤

周六 2-4 時開放

溫西區 Oakridge 區內環境清幽漂亮住宅區獨 立屋，佔地面積達 8040 呎(67x120)，地勢平整， 位於寬闊美麗街區，地處西區新市中心地段，近 各著名私校、購物中心、天車捷運、高爾夫球場， 四 通 八 達，步 行 數 分 鐘 到 Jamieson 小 學，近 Eric Hamber 中學。室內面積約 3292 呎，4 房 2 浴，適合重建為 5 千呎多以上豪華夢想家居！

新盤

$2,698,000

新盤

$3,680,000

D L O S

新盤

$1,588,000

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溫東優越 Renfrew 區好地點，優美翻新 獨 立 屋。地 33'x122'，4026 方 呎，屋 2090 方呎，寬敞客、飯廳。雅緻裝修，共 4 睡房，2.5 浴室。全屋高級複合硬木地 板，精美寬大廚房，頂級家電，花崗石 面，時尚廚櫃，寬大有蓋陽台，雙車庫。 鄰近購物，學校及公車，交通方便。

$5,488,000

D L O S

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$5,388,800

SOLD 2716 W. 18th Ave.

$6,988,000

D L O S

2355 W. 22nd Ave., Vancouver

新盤

#805-9099 Cook Rd., Richmond

列 治 文 豪 華 柏 文‘Monet’由 Concord Pacific 興建，1 睡房，577 方呎，大露台，無阻 擋向北山景及城市美景。一流間隔，落地大 玻璃窗，大廚房，晶石檯面，名牌 Miele 家電 ，高級複合硬木地板，雲石浴室。設禮賓服務 、健身室、中央庭園及 5 星級住客會所。地點 方便，近學校，列治文中心商場購物、天車站 及公車。步行可達 Garden City 公園，有緩步 徑及單車徑。

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$572,500

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$2,588,000

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22 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 4 月 25 日

「志成」服務，誠懇週到 連續 19 年榮獲大溫地產鑽石金牌經紀獎

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Personal Real Estate Corporation

Diamond Master Medallion Club Award

其

周六 2-4 時開放

明報地產金頁

1508-5811 No.3 Rd. Richmond

5751 Eastman Dr., Rmd. 減價

列治文西區一流學區獨立屋向南，4 大房 3 廁 2 車房。大 列治文市中心 1000 呎 2 房 2 浴柏文，東北單邊 客廳全屋地板，更新電器，屋頂及暖爐。小區無明渠及電 光猛靚山景，名建商 Bosa 靚料，一流會所 24 線杵。3 分鐘行到名校，駕車 9 分鐘到中心商場，$138 萬 小時保安管理，四通八達$79 萬 5

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111-15388 101 Ave., Surrey 列 治 文 市 中 心 全 新

文

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307-10777 University Dr Surrey 素里市天車站側水泥柏文 1 房+書房安靜向內花園，實木 地板高級電器廚櫃，熱水暖氣 ，保安車位及儲存室，5 分鐘到 市中心，大統華超市及西門菲 沙大學$34 萬 9，平過買樓花

53-8775 161 St. Surrey 北素里市中心 3 層城市屋，2 房 2 浴連屋 2 車位，名建商 Polygon，漂亮圍牆，近巴士 站，近大統華，好區，名校， 有會所，近 1 號公路 $53 萬 8

新盤

2706-6538 Nelson Ave Burnaby

新盤

新盤

609-5177 Brighouse Way Rmd. 列治文河畔豪華高貴社區 811 呎小 2 房柏文靚山水景 9 呎高樓底，中央冷暖氣，超豪華會所，24 小時保安， 專車往返天車站，81 萬 9

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本那比鐵道鎮麗晶廣場側全新柏文

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出 出 出 售 售 售 剛 剛 剛 8420 Fairfax Cr., Richmond

2108-4900 Lennox Lane, Burnaby 本那比鐵道鎮商場公園側新高層柏文罕有東南單 邊靚水景 160 呎向南大陽台，高級材料電器，方正 間隔，保安車位儲存室，一流會所 5 分鐘行到商場 天車站。$84 萬 9

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明報地產金頁

2019 年 4 月 25 日

Ming Pao Property Gold Pages

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􀁔 􀁉 􀃊

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2016 年榮獲溫哥華地產局頒授終身成就 大獎及多項金牌獎及鑽石榮譽大獎

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24 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 4 月 25 日

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2019 年 4 月 25 日

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28 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 4 月 25 日

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2019 年 4 月 25 日

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Lot 3 Davidson Road, Gibsons, Sunshine Coast 溫哥華西北部休閑島嶼陽光海岸，面朝 大海，風景宜人。3 英畝地塊，可建住 宅，毗鄰 Langdale 小學，距離輪渡碼頭 只有幾分鐘車程。 $3,096,800

新盤

沒有海外買家稅

Block K Port Mellon Hwy, Gibsons, Sunshine Coast 溫哥華西北部休閑島嶼陽光海岸，面朝大 海，風景宜人。26 英畝地塊，可規劃住宅，商 場，社區中心等，毗鄰 Langdale 小學，距離 輪渡碼頭只有幾分鐘車程。 $20,280,000

沒有海外買家稅

Lot 2 Davidson Road, Gibson, Sunshine Coast

溫哥華西北部休閑島嶼陽光海岸，面朝 大海，風景宜人。1 英畝地塊，可建大宅， 毗鄰 Langdale 小學，距離輪渡碼頭只 有幾分鐘車程。 $980,000

新盤

周六 2-4 時開放 1501 1221 Bidwell Street, Vancouver

301-3133 Cambie Street, Vancouver

溫哥華市中心英灣 2 睡房 2 全衛 1 書房 800 尺 海 景 公 寓 ， 6 年 新 ， 空 調 ， Sub-Zero, Miele 電器，歐洲櫥櫃，實木地 板 2 車位，1 儲藏室，24 小時管理員。走路 到海灘，斯坦利公園，丹曼街。

溫西 Cambie 夾 14 街水泥公寓，上下兩 層 2 房 3 衛浴 1,878 呎頂層角落單位。 大廈有會所，客房，室內游泳池，桑拿 房，健身房，管理員。交通便利，近商場， 餐館，輕軌車站和學校。

$1,760,000

新盤

305 7633 St. Albans Road, Richmond 列治文近 3 號路安靜 1200 呎大戶 型 2 睡 房 2 全 衛 公 寓，客 廳 高 屋 頂，採光極佳，大陽台俯瞰花園，不 銹鋼電器，保養佳，無出租限制。 $1,380,000 $635,000

新盤

D SOL

1508 6971 Elmbridge Way, Richmond

40 19455 65 Avenue, Surrey

列治文奧運體育館旁大統華樓上 東南角落 15 層單位，視野好，2 臥 室佈局合理，不銹鋼電器，大廈有 健身房，會所和空中花園。 $735,000

素里 Cloverdale 區 12 年新 2 層聯排屋， 大戶型 1,334 呎，2 房 2 全衛浴，廚房更新 石英檯面和不銹鋼電器，保養佳，小區中 最佳位置，新裝修品味主臥衛生間，低管 理費。近公交，商場和學校。 $515,000

新盤

117 6660 Buswell Street, Richmond 列治文市中心 1 房 1 衛浴 800 呎公寓 單位，1 車位，1 儲藏室。本公寓現在 正與本地大開發商談判併購重新開 發高層公寓，機會難得？ $369,900

30 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 4 月 25 日

馮國光

*住宅*工商業樓宇* *物業管理* *生意及物業貸款*

Dominic Fung 604-729-3117 ▲新盤：

▲新盤：

#202-8460 Granville Ave.

▲新盤： #213-2631 Viking Way

明報地產金頁

馮永亨 Hansel Fung 778-997-8361 ▲新盤： West Coquitlam, Lougheed Height 1

名發展商 Bosa Project 25 列 市 office space 出 樓向西北 Corner Unit 2 房 賣 約 1214 呎，20 年 1 廁，約 727 呎加 198 呎露 台，獨家 Assignment Sale 新。價$38 萬 8 $68 萬

列 治 文 16 年 柏 文，2 睡房，2 廁，約 993 呎 $65 萬

▲新盤： 3859 Toronto St., West Coquitlam, 2780 No.4 Road Port Coquitlam Lougheed Height 2 列治文 近 Metrotown Royal Oak Sky Train 站，一睡 舊屋地大 10,348 平方 27 年新 5 睡房 4 廁 名發展商 Bosa Project 21 樓向西南 Corner Unit 2 房 房一廁約 621 呎，4 年新 呎，位 於“Michael”鄰 2 層 屋，約 3,150 平 2 廁，約 756 呎加 391 呎露 11' 樓 底 頂 層 保 養 如 新 近，zone RS1/D，有 機 方呎，業主急售。減 台，獨家 Assignment Sale 會發展 ， 減價$145 萬餘 叫價$53 萬 $50 萬 6 $73 萬 價$109 萬 8 Interlink Realty 利豐地產 Interlink Realty 利豐地產 Interlink Realty 利豐地產 #416-5788 Sidley, Burnaby

ANNE LO 羅安安

DOMINIC LO

葉兆成

手提﹕604-649-3180 604-306-0306 公司﹕604-273-3155 平靚正！！任你揀 ①

②

列 市：23 年 靚 屋，地 大 69X532，屋共 9 房 7 浴，5,555 呎，清 靜環境，寬敞間隔，18 呎高樓底，地 熱暖。有獨立出入門口出租單位。優 點很多不能盡錄，叫價$2,280,000。 請電 Anne Lo 604-649-3180 約看

CHRIS IP

7875 Manitoba 西 區，地 33x115，RM8 zoning 可 建 三間城市屋，投資或自住均 可，上三下二，兩廁，特大廚 房，有裝修。$2,480,000

③ 列市：

新盤

4 年新 2 層城市屋，1300 呎，並排雙車房，兩層

D L O S

都為 9 呎樓高。光線充足，不銹鋼電器，花崗石面，下嵌式水 槽。鄰近公共交通，位置十分方便。只叫價$688,000。 ④ 列市：Unit 101-8680 No. 3 Rd.，超值抵買！4 年新，1,637 呎。3 層相連

D L O S

城市屋，並排雙車房。4 房和 3.5 浴，3 層 9 呎樓高。舒適寬敞主人房， walk-in 衣櫥。新地氈，地板和室內油漆。三層前玻璃窗，不銹鋼電器，石英 面，下嵌式水槽，自動關閉櫥櫃和窗台等等。只售$693,000，不容錯過！

葉 太 PATRICIA IP

SEAFAIR REALTY

604-273-3155

www.chrisip.ca

新盤

新盤

604-345-2288

#217-12871RailwayAve. $649,800 新盤

列市 1256 呎 2 房 2 浴 29 年新 向東單邊柏文，特大主人房，煤 氣壁爐，仿木地板，廚房花岡石 面，不銹鋼電器，特大露台望 向公園，環境清靜，2 車位及儲 物櫃，近中小學，漁人碼頭。

603-8288Saba Rd.Richmond $525,000 新盤

列市中心柏文，20 年新西 北角 750 呎 2 房 1 浴，另有 55 呎露台。新仿木地板，油 漆，廚房花崗石面，1 車 位及儲物間，近天車商場， 投資自住皆宜。

7180 Langton Road, Richmond $2,480,000 地 120 x 0 8

列市西區近市中心 80x120 呎大地，2050 呎平房，4 房 2 浴，仿木地板，雙車房近中 小學，商場，交通方便，環境 清靜，可重建 4 千餘呎大屋， 投資自住皆宜。

明報地產金頁

2019 年 4 月 25 日

Ming Pao Property Gold Pages

31

2 0 19

13460 Marine Dr., Ocean View Marine Drive West

•大屋: 5,267 呎 •近海 / 佔地：9,751 呎 • 2012 年獨特建築 •全智能屋

•設有電梯/HVAC 及冷氣 • Euroline 門窗及納米牆 •上層有 12 呎樓底 •保安大閘 / 三車庫

https://vimeo.com/304872212

$4,300,000 ˙ MLS#R2354792

13176 13 Avenue, Waterfront Ocean Park

• 4,816 呎獨特建築共 3 層 • 4 睡房（3 間有海景）/4 廁 •主人房於主層 •近海灘

•安靜鎖匙圈 • Euroline Doors •地熱，熱泵，HVAC 及冷氣 • Ray Shepherd 小學及 Elgin 中學

http://vimeo.com/227197920

$5,380,000 ˙ MLS# R2333462

1117 Parker Street, Ocean View White Rock

• 2015 年建築，地熱

• 4,966 呎共 3 層

• 5 睡房 / 5 廁

•簡介: https://tinyurl.com/y8t-55n9

•街角地段：7,404 呎

•標準套房，有電梯及冷氣!

http://vimeo.com/251096033

$3,800,000 ˙ MLS#R2358328

201 1150 Oxford Street, Ocean Front White Rock

• NEWPORT The Villa's 單邊東南 • 1,545 呎 /2 睡房（套房）+書房 •全海景 • Wolf 全套家電及紅酒雪櫃

• 88 呎海景露台及燒烤 •可養 2 寵物及出租 •庭院出口及側門直達 Marine Drive •完美收入物業—每月$3,000

https://vimeo.com/277369100

$1,200,000 ˙ MLS#R2342707

15515 Columbia Avenue, Ocean View White Rock

• 3 睡房 / 3.5 廁 •大屋：2,638 呎 •套房及花崗岩表面 •最佳收入每月$4,000

•每層均有海景 •後巷有車位 •主人房有男女衣帽間

https://vimeo.com/304874176

$1,799,000 ˙ MLS#R2326365

872 Keil Street, East Beach White Rock

• 2018 年建成 3,860 呎大屋 • 5 睡房 / 5.5 廁 •有電梯，遙控百葉簾及硬木地板 •歐式廚房及 6 座位島型櫥櫃

• 1,350 呎露台及陽台 • 2 套房 / 每年收人$14,000 •影音院 •近餐廳、購物及海灘

https://vimeo.com/322383906

$2,099,900 (包 GST)˙ MLS#R2347367

14020 Terry Road, 1/2 Acre Waterfront Estate

•景觀由建築師完美設計 •距離家中 150 呎的 3 英畝 • 5 睡房 / 5.5 廁 City Park 及近海灘 • 7,568 呎大屋共 3 層，獨立出入土庫 •簡介: • 4 車車庫，有暖氣 https://tinyurl.com/yaswfx66.

http://vimeo.com/268726372

$9,888,000 ˙ MLS#R2326454

12489 28 Ave., Crescent Heights View Home

• 佔地 21,838 呎安靜街 • Crescent Beach, Blackie Spit 及 North Shore 山景 • 5 房/4 廁 • 3,532 呎共 3 層 •一手業主/獨特建築

•特大車房工作室 • 500 呎陽台及露台 •可重建 7,000 呎大屋 •每年收人$15,000 • Crescent Beach 小學& Elgin 中學

https://vimeo.com/325812868

$2,999,000 ˙ MLS# R2351077

15399 Russell Ave., Downtown White Rock

• 3 層高大屋，近 Peace Arch 醫院 •適合醫護人員 • 3 睡房（套房）/ 3 廁 •地庫有套房—獨立出入

•光猛西南街角物業 •有圍欄私人後院 •近白石鎮市中心 •校網：White Rock & Semiahmoo 中學 連 IB 課程

https://vimeo.com/306081810

$1,050,000 ˙ MLS#R2327841

32 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 4 月 25 日

CEDRIC WONG 黃 博 特

首 10% 金 牌 經 紀 獎

778-238-3305

專業·熱心·商住物業·物業管理

Personal Real Estate Corporation

7281 Sutlife St., Bby. 新盤！

5388 Kincaid St., Bby. 新盤！

$4,348,000

北本那比最優越地段‘Monteato’ ，非常罕有豪華特式 大宅，超過 6300 方呎大宅，座落 11900 方呎寧靜大地 街道盡頭，大宅有 450 方呎平台，圍欄花園，空調等，頂 級建材，令這房子無一不感覺豪華舒適，它的優點，文 字不能盡錄，必須親自前來參觀，才可相信。

6185 6th St., Bby. 頂級建材獨立屋，必看！

D SOL

4807 Patrick Pl., Bby.

本那比 South Slope 12500 方呎大地

$3,488,000

保養極佳 5 年新屋無敵山景及市景，7 睡房，3 層 高，坐落 33x132 大地上，雙車庫，全屋高級設備， 上 4 房，主層 1 房及 2 房合法單位，步行到所有設 施和天車站，新屋保養。

226 E Woodstock Ave.

6626 Inverness Ave. Van. 新盤！

新價

$1,599,000

美麗新屋，擁有山景，市景及 Inlets 美景， 地大 50x122，共 7 睡房及 2 睡房單位，上 4 房，主層 1 房配有全套浴室，有閘雙車房， 電動閘門。

位本那比湖，座擁無敵山景，特式設計大宅，面積 4700 方呎，全新，2-5-10 新屋保養，主層設 2 房套室，下層 有 2 房單位，配備有空調，HRV 空氣清新系統及地熱， 經驗承建商興建，全屋使用大量花崗石及頂級建材。

6250 Leibly Ave., Bby

3779 Manor St., Bby

D SOL

位本那比湖區，地點優越，由意大利發展商承 建，高級優質獨立屋，屋 4,200 方呎，配備入口 意大利瓷磚，名貴高檔窗戶及建材，有 2x1 睡 房單位。

新盤！

本那比 Metrotown 優越地段，設有十分私隱的 地 大 50x125 呎，有 山 景，位 Queen 網球場，泳池，熱水浴。大宅位匙圈位，老房子， Elizabeth 最優地段，結實獨立屋，可住或 但仍然宜居，可持有出租或重建，欲購從速，勿 出租，或持有及重建，罕有大地，抵買！ 失良機。

7679 Endersby, Bby. 豪華府邸，必看！

$1,999,000

D SOL

Master Medallion Member

7768 Stanley St., Bby. 熱盤！熱盤！新價！

$2,985,000

4825 Joyce St., Van. 新盤！

$2,448,000

3771 Oxford St., Bby 新盤！

$2,999,999

$3,200,000

本 那 比 Deer Lake 特 式 豪 華 大 宅，平 正 大 地 82x107 方呎，屋面積 4730 方呎，共 7 房，全屋手 工精細，配備高級不銹鋼電器，特式意大利折疊 門陽台門。步行到達 Burnaby Central 中小學，請 預約看。

230 Peveril Ave., 溫西 Cambie 區新盤

明報地產金頁

6461 Sophia St., Van. East

新盤！

$2,398,000

5657 Kerr St., Van 新盤！ $1,495,000

新盤！

$1,699,000

151 58x

$2,688,000

D SOL

新盤！

$1,998,000 地

新屋鄰近 Burnaby Crest 最佳街角位地段，地大 60x115 呎，2-5-10 新屋保養，頂級建材，一流手 工，上設 4 房連帶大書房，主層 2 房合法單位，地 庫設娛樂室，一定要看。

$1,648,000

25 0x1

地5

$1,749,000

熱盤

結實寬敞 6 房 2 層高屋，2,100 餘方呎，新近裝修，設有 2 套套 房（1 房及 2 房各有獨立出入口），地點優越，位 Main 街中心地 段，步行到 Langara College 及數分鐘到 Oakridge 商場，保養 好，地 33x120，設有蓋露台，雙車房，瓦屋頂，地熱。一定要看。

罕有大地 58x151，R5，位 Upper Deer Lake 最佳地段，擁有山景，鄰近新屋林立，名校及 購物中心，是南本那比最優越位置。

全新屋，2-5-10 新屋保養，間隔一流，5 房獨立屋， 上層有 3 房，下房有 1 房連全浴室，方便招待訪客及 長者，另有 1 房合法單位，位置優越，高級建材，一定 要看！

4833 Herry St. Van. 新盤

#318-5470 Ormidale St., Van. 新盤！靚價！

4376 Price Cr., Bby.

SOL

D

$1,398,000

$499,000

D SOL

周六 3-5 時開放 頂級家庭屋，約 10 年新，位 Main 街最優越地段，地 南溫哥華特式屋，頂級翻新，位於寧靜街 位於快速發展社區獨立屋，共 6 房，3 房為套 33x111 呎 平 整 靚 地，地 點 優 越，位 著 名 Kensington Cedar Cottage 社區，有山景及美麗 30x111 呎，3 層屋共 2,000 方呎，共 6 房，上 2 房，主層 道，地 33x124 呎，上 3 房，下 3 房獨立單 房，有獨立出入口，間隔寬敞，獨立雙車房， 街道房子上有 2 房下有 3 房（2 房可出租），現屋 2 房，另有 2 房獨立出入，可出租，有 2 車庫，前門可停 後園，步行到 Joyce 天車站及所有社區設施 適於居住，或發展商及首次置業者作投資首選。 車，大型全圍欄後園，可作 BBQ 燒烤樂，請預約參觀。 位，近 David Thompson 中學及小學 ，保養良好，必看。

由著名 Wall Centre 承建全新 1 房+書房柏 文，頂級建材及間隔，單位向南，光猛寧靜， 有新屋保養，適合首次置業者出租或入住， 步行數分鐘即到天車站，請來電預約。

坐落本拿比最佳景致地段特式獨立屋，屋 4,300 方 呎，全屋採用高級建材，名貴家電，全套中式廚房，上 層有特大窗戶 3 睡房，主層有 1 房，及設有 3 套獨立 門 戶 連 洗 衣 間 1 房 單 位，位 置 佳，數 分 鐘 即 到 Metrotown 及 Moscrop 中學。

請瀏覽網頁參閱更多樓盤 Web: www.cedricwong.ca Email:info@cedricwong.ca

Lidia Li 李潔 Personal Real Estate Corporation

9年

陽光經紀，誠信超群。客戶至上，口碑載道。 為追求卓越的您，提供最專業優質服務 9 年金牌經紀

2052 E.49th Ave., Van. 東區 Killarney

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新盤

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新盤

新盤

代建新屋 溫東 Killarney 區，地 33'x144'，南北朝向，可 代建主屋連合法出租地庫單位或建兩間孖 屋，逾 3300 平方呎，再加後巷屋，全屋地熱， HRV，2-5-10 新屋保養，可選圖則及建材。

#607-4685 Valley Dr., Van. 加 幣 $2,288,000 鑽 石 中 的 鑽 石！世 界 頂 級，絕 佳 地 理 位 置 的 高 豪 港 Three Harbour

TH 102 277 Thurlow Street 加 幣 $10,800,000

Green 的限量版超豪華超大城市屋、室內 3718 英尺 3 房五衛，三層均 為超高樓底，永無阻擋的海景、無與倫比的配套，自家底層直達三車位 私人車庫及超大儲物間，會所設有 25 米的室內恆溫泳池、模擬全球高 爾夫球埸的高科技練習室。頂級意大利名牌 Snaidero 整體廚房和德國 Miele 全系列廚房家電，讓您盡享奢華生活。善待自己，今天就約看！ 直降 $40 萬

加 幣 $3,990,000 特 式 大 宅，面 積 3,309 方 呎，建 於 40x120 呎 大 地 上，陽光後園，全新廚房及 浴室面，5 房 5 衛，步行 到 Shaughnessy 區。

新盤

503, 5989 Walter Gage Rd., Van. 加 幣 $960,000 加 幣 $1,189,000 溫市中心 Coal Harbour 特 UBC 區 內 'Corus' 高 層 水 泥 柏 文，1218 方 呎，向 東 南 單 邊 單 大 1 睡房，720 方呎，235 方 位，2 睡房+2 浴室+大陽台可眺 。客飯廳鋪設硬木地 呎特大陽台，有瀑佈景觀， 望北岸山景 板，大型步入式衣櫃，特色設計 住屋一樣，44 樓頂層設有 廚房配有花崗石桌面，Miele 電 器，特色櫥櫃，向東、南及北，採 游泳池。 光一流，更多圖片。

#304-1189 Melville St., Van.

溫西 2 個樓花轉讓

女皇公園對面珍貴 Contessa 樓花轉讓，1 居室+書房，9 呎 樓底，超高端電器，寬敞陽台， 另罕有向南 2 居室＋書房。 叫價 #207 $769,000， #211 $1,359,000。 5289 Cambie Rd.

604-377-4881

604-257-8888

(國、粵、英語)

1102-2378 Alpha Ave., Bby 1968 Nassau Dr., Van $539,000 三層 $2.298M

本那比 Brentwood

本 那 比 Brendwood 社區水泥柏文，入 伙 僅 數 月，1 房 458 平方呎加特大 陽 台，單 位 朝 東， 採 光 好，視 野 佳， 帶一車位，一儲藏 室，豪 華 住 客 會 所，鄰 近 天 車 站， Brentwood Mall， 公 車 直 達 SFU、 Downtown 等等。

誠徵溫東、溫西、本那比、列治文 誠徵溫東、溫西、本那比、列治文 各區靚地，另 各區靚 地，另 有 優 質 暗 盤 歡迎致電鄒小姐查詢 604-377-4881 近期售出記錄

1912 W. 36th Ave., Van.

新盤

罕有 3 大睡房+書房，中層水泥 柏 文，Quilchena 公 園 區，面 積 1851 方 呎 連 300 方 呎 有 蓋 平 台，2 私家有閘車房。

鄒 麗 宏

West Coast

karanvirbiring@gmail.com

Vancouver West 溫西 2606-8191 Cambie St. 2862 West 37th Ave 1080 West 47th Ave 1 - 8679 Cartier St 2602 - 488 SW Marine Dr 104 - 508 West 29th Ave 405-2525 Blenheim St 2599 West 35th Ave.

P.R.E.C., B.F.A

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中文/英文/微信：6043418838

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LAI-WANG CHOW

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Vancouver East 溫東

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東區 Fraserview

新價

溫東 Fraserview 區，地 33'x123'，南北朝 向，主屋近 2,800 呎，全屋地熱，HRV。另 加 Laneway House，2/5/10 新屋保養。

202-7080 St. Albans Rd., Rmd. 列治文 Brighouse South

新價

D D L L O O S S 列治文 Brighouse South 區高尚水泥柏文， 位置優越，兩房兩廁，806 呎，由著名建築商 Bosa 建的，帶一車位及一儲物室。設備包括 健身室，按摩池，娛樂室等，有 Care Taker。

Richmond 列治文 1503-8288 Lansdowne Rd. 12246 Greenland Dr. 1907-6068 No. 3 Rd 9920 Bates Rd 8180 Fairdell Cr 7220 Afton Drive 6371 Udy Road 7600 Lang Place 10220 Buttermere Dr 603-10155 River Dr

D D L L O S SO

明報地產金頁

2019 年 4 月 25 日

Ming Pao Property Gold Pages

Henry Lam 林亨利 www.HenryLam.ca

精通國、粵、英語

D L O S Marguerite House，位 於 溫 西 Quilchena 區， Polygon 出品，2 房 2 浴+den，朝南，室內面積 1,066 呎，頂尖學區：Shaughnessy 小學，PW 中學，York House/Little Flower 等私校

$1,388,000

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臨近 Commercial 和 Nainamo 商區，全新溫 東內街前後雙拼屋，旺中帶靜，總土地面積 3,564 呎，南北朝向，前 duplex：3 房 3 浴，室 內面積 1,610 呎，1 車房 $1,368,00

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土地整合，雙拼屋開發/投資機 會！位於 Knight 和 King Edward 街，4 塊土地整合項目，佔地共 約 18,390 呎，RT-10 土地用途 ，市政府規劃雙拼屋，目前容積 率 0.75，有潛力上調至 0.85，價 格及項目詳情致電查詢！4 塊地 總價格： $11,398,000

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Seafair Realty

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1419/1427/1433/1437 E 27th Ave.,溫東 新盤

Emily Yu 余珊珊

Lamh@sutton.com

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33

住宅 • 商業 • 土地 • 樓花 6720 Chatterton Rd.,列治文

D L O S 列治文 Granville 名區，私人訂製豪華別 墅，土地面積 11,390 呎，室內面積 4,761 呎，5 房 6 浴，3 車房。

$4,090,000 2156 Grant St., 溫東

604.218.6786

5926 Oak St.溫西

1620 E 11th Ave.,溫東

新盤

新盤

Montgomery Townhomes 位於溫西 W 41 街和 Oak 商區，6 年新 3 層城市屋，面朝內街，3 房 3 衛+den，室 內面積 1,822 呎，臨近 Oakridge 商場，天車站，生活 便 利，旺 中 帶 靜，好 校 區：Jamieson 小 學，Eric Hamber 中學，Langara College。

位於 Commercial 和 E Broadway 商區，市政府批准 共 2,364 呎的被動式節能雙拼屋設計方案，RT-5 土地用途，總土地面積：3,175 呎，容積率為 0.75 前 duplex: 3 房 2 浴，室內面積 1,453 呎 後 duplex: 2 房 2 浴，室內面積 911 呎

5102-13495 Central Ave.,素里

樓花預售

$1,866,000

$1,399,000

樓花預售

新盤

D L O S

臨近 Commercial 和 Nainamo 商區，全新溫 東內街前後雙拼屋，旺中帶靜，總土地面積 3,564 呎，南北朝向，後 duplex：2 房 3 浴+ den，室內面積 1,610 呎，1 車房

3 Civic Plaza，素里市中心第一高摩天大樓，全新頂 樓雙層 Penthouse，2 房 3 浴，室內面積 1,100 呎，朝 南 180 度無遮擋觀景，2 車位+locker，樓下天車站、 SFU、Kwantlan、T&T、銀行、餐館等，無 GST!

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7137 Stirling 溫東區

Fraserview 4028 呎 3 年新 9 房 8 廁 豪華住宅，設有中央冷氣，正層客飯 廳家庭室中西式廚房，樓上 4 房，土 庫設有兩個獨立單位（2 房及 1 房） ， 2 房車房屋，44x112 大地，10 年新 屋 保 證，Kingsford Smith 小 學 及 David Thompson 中 學 校 區，鄰 近 Killarney 社區中心及 Fraserview 哥 爾夫球場。 $2,898,000

已售 6610 Vivian 溫東

Killarney 豪華府邸，1 年新，4725 呎智能屋，採用先進科技調控燈 光、娛樂、防盜、氣溫，新穎開放式 設計，正層樓高近 10 呎，客飯及 家 庭 廳，中 西 式 廚 房，頂 樓 4 套 房，地下室設有電影院，酒吧及兩 個獨立出租單位。另有 725 呎 2 房 車房屋，地大 42x134。

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已售 2036 E 52 溫東區

3948 W 32 溫西區

Dunbar 區 全 新 高 尚 住 宅 3003 呎 設 有 空 調 及 中 式 廚 房，頂層設有 4 睡房 3 衛間， 華麗主人套房，地下室可作 電 影 院 及 酒 吧 用 途，地 大 33x130，兩個車房，區內名校 $3,968,000 $1,680,000 林立。

Killarney 大地 33x133，2,676 呎 33 年，正層 1,481 呎 3 房， 寬闊客飯廳，另設有家庭室， 特大太陽房，下層 1,195 呎，3 房 1 廳獨立單位，雙車房，近 域多利街，購物交通方便。

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Hastings-Sunrise 喜 士 定區交通購物方便，房 屋 1395 呎，設有 4 睡房 2 廁所，標準地 33x122， 主要地價，可即時交吉。 $1,128,000

34 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 4 月 25 日

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明報地產金頁

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Metrotown 天 車 站 旁 兩 房 樓 花 轉 讓，800 餘呎向東北，9 呎樓底，中 央冷氣，高檔裝修。大樓有室內游 泳池，2020 年落成，只售$868,000

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Kings Crossing 樓花轉讓，位於本 拿比 Highgate Mall 旁，由名發展 商 Cressey 建造。542 呎向南，格 局方正實用，中央冷氣，高檔裝修。 2019 年落成，轉讓價$498,000。

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新盤

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6000 McKay Avenue, Burnaby

新盤

Metrotown 高層柏文樓花轉 讓，一房約 631 呎，中央冷氣 ，高檔裝修。包一個車位及儲 物室，2019 年 中 落 成，只 售 $578,000。

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位於本拿比 Metrotown 天車站旁，有中 央冷氣，9 呎樓底，2019 年落成，現有以 下樓花轉讓： 1. 一房中層 480 呎$528,000 2. 一房高層 533 呎$608,000 3. 兩房$819,000 起 4. 三房$838,000 SOLD 起

Gilmore Place 2 by Onni

Ovation

Georgetown

新盤

便價新盤

新盤

本 拿 比 Metrotown 中 心 Station Square 第 五 棟 地 標 ， 目 前 Metrotown 在建最高住宅樓。中 央冷氣，高檔裝修。2021 年落成， 現有以下單位出讓： 1. 一房向南或西，$599,000 起 著名發展商 ONNI 位於本那比 Brentwood 位於二埠 New Westminster 天車站和豪庭 88 位於素里市中心商場旁，近天車站大型綜合 2. 兩房一衛，$768,000 起 ，32 層高檔樓盤，中央冷氣，近 9 呎樓 性社區喬治城，第一期含單身，一房兩房單位 超大型新盤，樓盤位於 Gilmore 天車站旁， 商場旁 底。一二三房價格由 40 萬出頭起，年輕一代上 3. 兩房兩衛，$968,000 起 一共十棟住宅和辦公樓，樓下有商店超市及 車盤和適合投資。現正內部預覽，十月開售， 360 餘呎至 700 呎，間隔方正實用，價格實惠 4. 三房西北向，$1,280,000 起 娛樂設施。第一期即將推出，請即致電查詢。 請即致電查詢。 ，20 餘萬起。即將內部預覽，請即致電查詢。

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2019 年 4 月 25 日

Ming Pao Property Gold Pages

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35

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36 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 4 月 25 日

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租來破爛維修未完工房屋 房客索賠失敗 上訴終得直 一位在首都渥太華擁有物業的華裔房東，在房子還沒有修繕完之前，就將房子租出 去，被房客控告，指對方侵擾了其享受居住的樂趣，而且沒盡房東的責任維修房 子。安省租務委員會（Landlord and Tenant Board）審核了房客的舉報後，駁回房 客的要求。房客不服告上安省法院，法院認可房客的訴訟，對房東作出判罰。 這位被西人房客控告的華裔房東姓梁，在渥太 華擁有一處物業，從 2017 年 4 月起出租給了一戶 從雷灣（Thunder Bay）遷來的人家，戶主名為 斯旺（Robert Swan）。

櫃門掉下砸人 電源外露 入住前，斯旺已經看過梁氏的房子，當看屋的 時候，斯旺太太和孩子並沒有同來，而梁氏正在 對房屋進行大裝修，因為之前租戶造成了較大的 損壞。不過梁氏當時向斯旺保證，會在 4 月 16 日 交房；為此，斯旺也支付了 2,175 元的按金、4 月 和最後一個月的部分房租。單位月租 1,450 元。 4 月 17 日深夜，斯旺帶着妻兒來到，但她們只 住了一晚就決定離開，因為裝修並沒有完成，屋 內很多用具都沒法使用，根本沒法住人，這給斯 旺的妻子和 2 個年幼的孩子帶來很大的健康和安 全風險。

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Melvin Sha 沙恒

Faith Zhou

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Sunny Sun 孫大林

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精通國、英語，Sunny 相信“做出改變的 秘訣不是多麼努力地和過去做鬥爭，而 是全力以赴地去打造全新的自己。”

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44 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 4 月 25 日

明報地產金頁

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Gina Lin 吉 娜

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2 0 1 7 年榮獲科威地產集團全球 T O P 1 % 頂級金牌經紀，B C 省第 1 名，加拿大第 3 名

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月

推

薦

7969 & 7989 Cambie Street $13,880,000 915 Groveland Road, 西溫 $7,880,000 Cambie 走廊

西 64 街夾 Cambie，兩塊地，共 10,650 呎（106x100.47） ，現 在 FSR 為 2.5，可建超過 30 個單位以上的 6 層公寓，還有 10 個月可拿到開發許可證。擁有巨大潛力將來可與鄰居的 地一起開發重新規劃建中高層公寓。5 分鐘步行至天車站和 Marine Gateway 商圈。

#3602-1151 W Georgia Street, Vancouver $2,480,000

西溫

新盤

T T S S U U J J D D L L O O S S

西溫尊貴社區 British Property，佔地近 20,000 呎（109x185） ，室 內面積近 6500 呎：共 5 個臥室、1 書房、7 個洗手間，另有多個大 露台，公園式佈局的庭院配有戶外泳池。由於獨特的地理位置， 另前院擁有無限海景並可俯瞰整個市中心，而寧靜的後院則面 對一條天然湖。優秀校區：Sentinel 中學和 Chartwell 小學。

#204-1499 W Pender Street 溫市中心 $1,090,000 #1503 - 602 Citadel Parade溫市中心 $899,000 Spectrum 4，近 Costco，體 育 館 ，天車站。2 房+ 書 房 + 2 衛，共 885 呎，五 星 級 大樓設施：24 小 時保安，室內泳 溫溫市中心最高檔住宅區高豪港，寬敞朝南二樓大一 房 762 平方呎，超大陽台，中央空調，24 小時前台保安， 池，桑 拿，健 身 義大利廚房，高檔家電配置，一車位一單獨儲藏間。5 分 房等。 鐘散步至海濱步道史坦利公園，5 分鐘步行都會商圈。 $698,000

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1 房+1 書房 570 呎 帶中央空調 無車位

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2019 年 全 新 豪 華 高 檔 住 宅 樓 W1，Miele 高級廚房設備，五星 級設施包括：24 小時 保安，全自動洗車，健 身 房 等。1 分 鐘 步 行 至 Marine Gateway 商圈（大統華，天車站 ，銀行，電影院等）就 讀 優 秀 中 學 ： Churchill 中學。

$698,000

可做咖啡館

新盤

溫市中心高豪港 Trump Tower 2 房+書房西 南角落單位，2.5 衛，近 1200 呎，無敵海景！ 五星級設施，泳池，健身房，24 小時保安， SPA 館等。

$1,198,000

Claridges 2000 年建羅馬建築風格公 寓。2 房 3 衛 1 書房，近 1,600 呎頂層 複式單位，270 度無敵山景水景。五星 級設施：健身房，泳池，桑拿，客房等。 5 分鐘步行至 Edmonds 天車站。

樓花名稱

位置

開發商

The Arc

溫市中心

Concord

The Arc

溫市中心

Concord

Triomphe

北本拿比

Millennium Development

Concord Gardens

列治文

Concord

Escala

北本拿比

Ledingham McAllister

Concord Gardens

列治文

Concord

Concord Gardens

列治文

Concord

第四期

第四期

戶型

室內面積

朝向

預交成交

車位

#610

1 房+書房

500 呎

東

2019 年

無

$1500/呎

$750,000

#909

1 房+書房

500 呎

東

2019 年

1 車位

$1300/呎

$648,000

#1101

1 房+書房

618 呎

東北

2019 年

1 車位

$912/呎

$563,900

#511

1 房加書房

597 呎

南

2020 年

無

$805/呎

原價轉讓 $480,400

2房

949 呎

南

2020 年

1 車位

$900/呎

$858,000

#316

2 房+書房

793 呎

南

2019 年

1 車位

$950/呎

$756,000

#302

2 房+書房

815 呎

北

2019 年

1 車位

$950/呎

$775,000

單位號

#1005

每呎單價

768 Kingsway 溫東商舖出售

降價

$1,680,000 $1,580,000

溫東黃金地段商舖出售，近 Fraser 街。 室內面積 2,042 呎，C2 規劃，可做辦公 室，學校，餐館等。屋主花費 20 萬裝修。 現為是辦公室。包 2 個車位，商舖前後大 量停車位。可租$5,000 多/月，現有租客 3+2 年。

101-4539 Cambie Street溫西 $738,000

樓花轉讓（低於市場價格轉讓）

第五期

已經營 14 年，2000 呎，室內 50 座&室外 12 座。價格包括超過 30 萬的德國品牌 設備，酒牌，專業廚房等。租金:$8302/月 ，租約至 2022 年 4 月+5 年 option。2 全 職 4 兼職。穩定客源，地點一流。

#4702-1151 W Georgia Street, Vancouver $2,880,000

降價

3 年新豪華公寓 One Pacific，對 #655-38 Smithe St.溫市中心 $648,000 面即是全新奢 #710 -455 SW Marine溫西 華賭場及酒店。 1 房+1 書房 $698,000 五星級設施：泳 531 呎 580 呎，1 房 + 1 書 池，24 小 時 保 帶中央空調 房，含 1 車位，帶中 安，健身房等。 無車位 央空調。 580 呎，1 房 + 1 書 房，含 1 車位，帶中 央空調。

溫西Dunbar區西餐廳出售 $599,000 降價 $299,000

溫市中心高豪港 Trump Tower 2 房+書房西 南角落單位，2.5 衛，近 1200 呎，無敵海景！ 五星級設施，泳池，健身房，24 小時保安， SPA 館等。

#501-68 Smithe St.溫市中心 #3002-6837 Station Hill Drive, 本那比 $688,000 $1,298,000 新盤

#508-455 SW Marine溫西

新盤

•免費提供房屋估價，專業攝影攝像服務， 各類廣告刊登，專業宣傳單製作等 •免費提供家居設計及擺設 •精通國，滬，粵，英

總價

Intergulf 承建的 Empire at QE，4 年新 1 房中 央空調水泥公寓，618 平方呎。位於 Cambie 走 廊，正對女皇公園，佈局合理，豪華精裝，中央 空調，德國著名品牌 Miele 家電，1 車位+1 儲 藏 室。入 讀 名 校 Emily Carr 小 學 和 Eric Hamber 中學。

明報地產金頁

2019 年 4 月 25 日

Ming Pao Property Gold Pages

- 各類地產項目，生意及商業物 業的諮詢服務 - 由本公司獨家代理的各類地 產開發項目，生意及商業物業 的房源 - 每周都有新盤敬請期待

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2 0 1 6 年榮獲科威地產集團加拿大地區第 2 名，B C 省第 1 名

獨家開發項目出售—專業團隊，提供從買項目，土地變性，設計，施工，預售一站式服務 3715 Dollarton Hwy, 北溫 新盤 $12,880,000

溫東

溫哥華西區

Cambie 走廊

Hasting 大街 出租大樓出售，有穩定租金

$3500 萬，地 大 33,670 呎，政 府規劃：C-2C，4 層樓建築，共 74,127 呎出租面積。有零售，辦 公室和 70 個住宅單位出租，淨 收入$85 萬/年

$4000 萬，Cambie 街夾 64 街，五塊地， 共 26,000 呎，現在容積率為 2.7。這個 位置有巨大潛力市政府將會提高容積 率建高層。 Marpole 區 26-28 個城市屋建地 $1800 萬，2 塊地，共 17,300 呎，容積 率 2.0， 10 分 鐘 步 行 至 Marine Gateway 商

本那比

鐵道鎮 20 個城市屋建地 $990 萬，4 塊地相連，共 2 萬呎地 Marpole 區 商業用地出售 $800 萬， 地大 9,807 呎，政府規劃 （200x100），容積率 1.5 C2，目前容積率 2.5。可建酒店或整 Highgate 高層公寓建地 棟出租公寓，容積率可達 3.5。目前租 $855 萬，地大 8,310 呎，容積率 5.0 金為$19,000 10 分鐘步行至天車站與 Highgate 商圈

罕見 6 萬呎一線海景大地，可分 割 成 6 個 RS3 獨 立 別 墅，俯 瞰 Burrard 海灣美景，絕無僅有。近 1 號公路，方便到達市中心。將來 有巨大潛力規劃建城市屋和公 寓項目。好學區：Seycove 中學 & Sherwood Park 小學。

酒 店 出 售 溫哥華市中心 繁華街酒店出售

高貴林知名連鎖商務 觀光酒店出售

斯闊米什 酒店出售

阿伯斯福特 Abbotsford 市酒店加地出售

$3000 萬

$1688 萬

$799 萬

•該酒店座落在溫哥 •高貴林知名連鎖商務 華市中心的娛樂區 觀光酒店，緊鄰高速 ，靠近天車站，輕 公路，天車站，購物商 鬆前往市區各大旅 場，賭場，西門菲莎大 遊，購物，餐飲地 學，交通便利。 點 • 佔 地 91,911 平 方 英 •佔地 18,000 平方英 尺，建築面積 46,200 尺，7 層樓，擁有 平方英尺，規劃 CS－ 116 間 客 房 ， 平 均 1，可以改建成養老院 每晚$90-$200 或蓋高層建築 •入住率達到 80%－ 82% 淨 收 入 約 • 業 主 經 營 該 酒 店 24 年，擁有 84 間客房， $160 萬-$170 萬， 每晚約$100-$136 投資回報率約 7%

• 該 酒 店 位 於 號 稱 BC 省 海 位 於 阿 伯 斯 福 特 市 中 洋門戶的斯闊米什中心，距 離溫哥華和惠斯勒都是大 心的商業街上，距離溫 約 1 小時車程，近世界著名 哥華車程約 1 個小時， 的 攀 岩 勝 地 Stawamus Chief 國 家 公 園 和 地大：20,343 平方英尺 Shannon 瀑 布 公 寓，交 通 ，建 築 面 積：18,086 平 方便，風景宜人 • 佔地 79,540 平方英尺，約 方英尺。另一塊地大: 1.8 英畝 • 酒店擁有 87 個帶空調的房 23,609 平方英尺規劃： 間，平均每晚$79-$130，有 C-7 最 高 高 度 為 49.2 125 個座位的飯店，800 平 方呎的酒房，25 個座位的 呎容積率為 1.5，32 個 會議廳，並設有室內泳池， 水滑梯，按摩浴缸，健身房 房間，新裝修的休息室 • 2015 年收入：200 萬（其中 和 酒 吧，淨 收 入 約 70 萬來自酒房）業主花費 $457,411/年 超過$140 萬全新裝修

新盤

阿伯斯福特市 酒店出售

$695 萬

• 2 層高，41 年酒店，2014 年重新裝修過 • 佔地近 60,000 平方呎 • 房間數：42 間房 • 酒店設施：室內泳池，溫 水按摩池，健身房，飯店 • 政府規劃: CS-1 • 收 入：客 房 每 年 收 入 約 $80 萬，飯店租金每個月 $9000 • 地稅：$63,700(2017) • 政 府 估 價：$3,848,000 （2017） • 位於卑詩省的阿伯斯福 特，距離阿伯斯福特國際 機場僅 8 分鐘車程，近加 油站，餐廳，銀行。

各 類 生 意 出 售 列治文知名家具店 出售

$130 萬

溫西 Dunbar 區西餐廳 生意出售

$29.9 萬

素里樓梯訂製公司 出售

大溫連鎖保健品店 出售

$39.9 萬

$39.9 萬

1999 年成立，穩定客源， 已經營 14 年，穩定客源， 經營超過 25 年，穩定客 2,000 呎，有酒牌。 源，30 萬存貨。 店舖面積 15,000 呎。

共四間分店， 穩定客源

46 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 4 月 25 日

明報地產金頁

大 溫 地 區 商 業 買 賣 專 家 網 www.peterchow168.ca

SUTTON GROUP WESTCOAST REALTY

PETER CHOW 周萬財 604-644-0835 peterchow168@yahoo.com

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26 年資深金牌經紀、經驗豐富、獲獎無數、認真負責、值得信賴、全周服務 AWARDS Sutton Master Awards- (2011 - 2012) President's Club - Top 1% Realtors ( 2011-2012 , 2018) Sutton Diamond Awards (2013, 2016) Medallion Club - Top 10% Realtors (1997-2018) Sutton Platinum Awards (2010)

各區餐飲類生意

11.

2012

2010

溫東商圈燒臘舖 人流旺租金便宜生意好 可轉做日餐或奶茶甜品店 6 萬 5

2013

21.

2016

國、粵、英語服務

溫東旺街中醫診所針灸推拿抓藥 1050 呎 月租$2500 售 6 萬

1.

新 溫東美髮店 經營 15 年東主榮退 客 溫東大街刨冰甜品店 室內環境幽雅 適合吃 西溫旺區法國餐廳 優越環境室內佈局非凡氣派 12.

22. 風格獨特 西人生意有酒牌 備停車場 售 23 萬 8 冰聊天好場所 租金$2,420 座位 16 售 99,800 源穩定 設備齊全售 36,900

2.

二埠簡餐店 近商場學校地點好 適合小 家庭經營 開價$75000 租金$4500 座位 30

D SOL 西溫義大利餐廳完善西式廚房有酒牌 租 LD 金$6,250 座位S 53O 售 18 萬 8

13.

新

23.

新

溫東旺街果菜店 農場直銷新鮮蔬菜水果 每

天貨源新鮮琳瑯滿目 生意穩定老顧客多 售 20 萬 8

32.

本那比雜貨兼 649 彩票 社區中心交通便 利備有休息室 租$1,800 售 39,800

特別推薦 33.

新 列治文知名火鍋店，3120 呎，120 座， 不包品牌。售 56 萬 8

新 列治文市中心修車廠用心經營二十年 信譽優良 溫西市中心大型茶餐廳 一年四季遊客多 列治文大型商場煎餅冰淇淋連鎖店 位於商場正中 24. 口 碑 好 絕 佳 地 點 鄰 近 食 街 及 大 型 商 場 租 約 3 年 期 日均$1300+每月外送$2,500-$3,000 售 12 萬 9 34. 生意穩定 可改海鮮酒樓有酒牌座位 190 $5080 月租包所有設備及庫存 售 9 萬 9 售 29 萬 8 列治文商場零售店適合各式零售商舖、教育中心、快 溫西市中心知名網紅奶茶店 黃金地段位於地鐵 列治文商場連鎖咖啡店 位於 TD 銀行和超市對面 25. 遞公司、參茸藥行等 不允許餐飲用途 品牌及存貨不 4. 站唯一出口 鄰近 BCIT 學生多 租期餘 3 年+5 年 15. 溫西旺街果菜店住宅區裡商業大道 容易上 人流旺易打理 生意穩定租金全包$4,000 售 69,800 轉讓 售 9 萬 8 售 19 萬 8 35. 手 賺錢生意切勿錯過 業主可提供培訓 列治文婚策生意服務項目包括婚禮策劃 婚紗攝 列治文美食街老字號 乾淨明亮 廣場人潮 溫西市中心法式日餐 全新裝修設備開放式廚房 售 48 萬 8 16.

26. 影 家庭寫真等 租金便宜$1950 包含存貨約 3 萬 5. 環境優雅 30 座有酒牌 交鑰匙即可營業 售 18 萬 8 多 可改任何餐飲 售 6 萬 5 售6萬8

3.

北溫唯一最旺美食廣場中式快餐 洋人多好 生意 廚房寬大設備齊全 好經營 售 4 萬 8

14.

D SOL

D

SOL

D SOL

D SOL

溫西市中心旺區鐵板燒 港式西餐鐵板串燒 位置 6. 市中心地點優越易打理 周邊寫字樓上班人潮多 售 11 萬 8

其他生意精選

27.

列治文市中心 840 呎空舖租約轉讓售 D 2萬5 SOL

36.

溫東大型精緻任食日餐日均營業額$6,000 座位 150 售 63 萬 8

溫西旺街義華餅店 南北點心及雜貨 10 年 穩定生意 設備齊全售 5 萬 9

28.

列治文公衆市場電器用品雜貨店 租 金$2,100 售 4 萬 5(包存貨)

37.

列治文大型高檔任食日餐 可改其他餐飲 有酒牌大停車場 座位 186 售 69 萬 8

7.

溫西市中心商業旺街日餐 近海邊優美勝 地 一年四季觀光客多座位 24 售 6 萬 6

8.

新 列治文商場鮮花舖 人流旺收入高 租 溫西市中心牛排館 有酒牌舖後有停車場 七 溫西市中心按摩保健中心服務項目包含美容針灸整 18.

29. 骨備有專用停車場 2500 呎月租$10000 售$56 萬 8 天營業 東主經營 32 年退休 座位 60 售 2 萬 5 金合理 售$98800

9.

新 素里繁忙商圈燒臘舖 人流旺東主榮 退 售 18 萬 8

10.

新

溫西市中心快餐店，近圖書館、學校，商業廚

房寬敞明亮，潛力無限，50 座，2250 呎。售 18 萬 8

17.

D SOL

新

列治文美髮店公眾市場對面 經營 22 年東主榮退

19.

煤氣鎮鮮花舖 人流旺 獨立門戶 營業時間 無限制 價錢合理租金便宜 售 6 萬 5

30. 客源穩定 設備齊全 可增加服務項目 3 個專屬停車

20.

新 三角洲農場 12000 呎貨倉出租，可簽 長約，月租 1 萬 2

31.

位 月租$3300 售 3 萬 6

本那比近 Metrotown 雜貨兼外匯中心 一人經營 簡易操作 月租$2400，可改做其他用途 售 4 萬 8

新暗盤多家 請來電詢問 周萬財 604-644-0835 史可嘉 604-306-9596

原住民部落發展福溪保留地

范尼亞公園旁擬建 3000 柏文 史 高 米 殊 （Squamish） 原 住 民 部 落 計 劃 在 溫 哥 華 基 斯 蘭 奴 （Kitsilano） 范 尼 亞 公 園 （Vanier Park） 毗 鄰 的 保 留 地 興 建 3000 個柏文，料大部分為出租單位。部分基斯蘭奴居民表示， 雖然米高米殊部落沒有義務在發展土地前徵詢附近居民意見， 但仍希望部落負責人能夠與他們多作溝通。 《環球郵報》（The Global and Mail）近日報道，史高米殊原住民部落日前 決定興建出租柏文的土地就在布勒橋（Burrard Bridge）附近的福溪（False Creek）沿岸。 基斯蘭奴屬於高收入人士居住的地段，近日不斷有反對附近興建低樓層柏 文大樓的聲音，因此部落的有關決定幾乎肯定會觸發爭議。 《環球郵報》表示得到溫哥華市府發言人確認，市府沒有權力監管史高米 殊部落如何使用保留地，但表示會在保留地上所提供的服務、土地用途和社 區建設上與部落進行合作。 史高米殊部落議會成員 Khelsilem 表示，部落方面曾就有關租住柏文項目與 溫市府官員進行一些非官方對話，Khelsilem 表示部落已選定發展商，雖拒絕 史高米殊部落計劃在布勒橋下的范尼亞公園（樹木部分）旁興建大批租住房屋。 透露發展商名稱，但被《環球郵報》詢問發展商是否與 Tsleil-waututh 和杜華 遜（Tsawwassen）部落關係深厚的 Aquilini 集團時，他予以否認。 對於史高米殊部落有意在基斯蘭奴毗鄰興建大批租住房屋，西基斯蘭奴居民聯會 Khelselim 表示史高米殊部落成員對柏文發展項目的反應普遍正面，指出成員認為 （West Kitsilano Residents Association）的負責人本吉（Larry Benge）表示，雖然部落 保留地毗鄰四周都是地產發展項目，既然有保留地在手就應該參與地產項目發展行 沒有義務在發展土地前徵詢附近溫市居民意見，但仍希望部落負責人能夠與他們多 列。 作溝通。 他續說，部落在溫哥華的保留地被減少後，部落成員居住情況受到影響，一直希 本吉認為，發展項目或會引進數以千計人口居住，對基斯蘭奴一帶交通造成影 望得到政府協助，但如今部落決定興建租住房屋，就毋須等候政府在居住問題上伸 響，因此需要諮詢發展項目附近的現有居民意見。 出援手。 基斯蘭奴第 4 街商業聯會（Kitsilano 4th Avenue Business Association）負責人麥法頓 Khelselim 透露，雖然發展項目細則仍然未有定案，但柏文單位大小或與溫哥華中 （Jane McFadden）表示，雖然史高米殊部落的發展項目可帶旺基斯蘭奴地區人流， 部小山區（Little Mountain）臨時組合房屋相若，而發展項目也會包括商舖、公共及 對商家來說應是好事，但隨之而來的物業稅和商鋪租金上升或會趕走區內不少小店 藝術空間。 經營者。

（網上截圖）

2019 年 4 月 25 日

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Lululemon 擬福溪建辦公樓 倍逾市府限高 申豁免待批准

瑜伽服裝零售集團 Lululemon Athletica 擬於福溪平地（False Creek Flats）興建辦公室高樓，正就建築物的高度向市府申請 限高豁免；若獲批准，預計該公司下一步會提出更改土地用途 申請。 據市府文件顯示，市府接獲該零售集團就更改土地用途事宜的查詢，公 司有意重建一幅面積 2.7 英畝，福利街（Foley Street）1980 號的用地，擬興 建一幢 11 至 13 層高的辦公室大廈，面積會有逾 58.2 平方呎。 該土地位於福利街與北大道（Great Northern Way）夾角；現為一個私人 擁 有 的 綠 地 ， 位 近 Emily Carr 藝 術 及 設 計 大 學 ， 亦 近 架 空 列 車 千 禧 線 （Millennium Line）的學院－克拉克站（VCC-Clark Station）。 文件亦提到，重建計劃也包括在土地東面，會有一個 15 米闊有園藝設計 的公共空間，以此紀念此為中國溪（China Creek）原址。 市府職員於報告中提及，該土地位於福溪平地（False Creek Flats）內， 而相關的區域規劃在 2017 年引入，並包括一策略性方向要 「增大其發展機 會來加強創造就業。」不過，該地段亦受到去年生效的《百老匯規劃》 （Broadway Plan）所限，使它面對著一些臨時性的更改土地用途限制，例 如樓宇高度。 該零售集團並不尋求額外的密度，但要求額外的樓宇高度，需要最多約 250 呎高，那是該土地現有高度上限 120 呎的兩倍多。 文件提及，密度上限不變之下，需要超出現行高度上限才可達到建議計 劃中所需面積，原因是建築物與福利街及北大道之間必須留有指定空間， 那些預留的空間將來可用作行人及單車道的用途、園林改善用途等。

市府職員於報告中建議市議會批准集團的豁免要求，又指是次機會獨特，可發展相當數量 的工作空間，又可改善公共空間和福溪平地內的交通。職員強調，即使市議會批准豁免，該 集團仍需按正常程序提出更改土地用途的申請，包括公聽會。 該集團現於溫市康禾爾街（Cornwall St.）1800 號路段的總部，只有 13 萬平方呎，現估計值 7250 萬元。至於上述福溪平地的物業，其估計由去年的 4940 萬上升至今年的 7940 萬元。

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何謂 「 納氣吉凶 」

可能基於近年來玄學風水術數的興起，不少喜歡 研究五術的讀者朋友電郵筆者，希望我能解釋一下何 謂風水學的「納氣」，而屋宅以納什麼的氣為吉，何者 為凶呢？ 風水古訣有云：「陽宅納氣不專以地氣為立。」 所謂「地氣」以科學或邏輯學上的解釋，那是一種 磁場、氣場的流動，而有磁場，氣場之流轉便會產生一 種能量，而這種能量會對陰陽兩宅（陰宅是埋葬於地 下之先人骸骨，陽宅是我們生人平日所居之屋宅） ，做 成一定程度之吉凶影響。 可是如只以陽宅的風水學來說，其「納氣」之謂，卻 並非專一以地氣為主。其屋宅大門、窗戶所吸納之氣 流、磁場能量，包括人流、車流、高壓電纜、變壓站、以 至電燈柱等，有形甚或無形的物體發放折射出來之磁 場（分子）而被居屋「吸納」者，都可以稱之為「納氣」。 這些磁場、氣流能量或多或少都對居屋者的身體、 生理、心理以至運程都會做成一定程度的影響，久經 時日便成吉凶禍福之效應。 先師留有口訣：「門為陽宅之咽喉吐納之所，蓋氣 本橫行從門窗而入，主體咎禍福，其力與陰宅地氣相 乎相應，往往有地氣衰而門氣旺，地氣旺而門氣衰。理 應門氣地氣俱旺，命主方可諸事吉祥安順。」 故相宅三大要訣中，以大門列於其首，不論風水諸 派學說「三元」、「八運」、「九宮」、「飛星」、「遁甲」等都 以大門納氣作為居宅吉凶的基本批斷。而「納氣吉者， 則居者身心康泰，納氣凶者，則諸事煩擾不安。」 那麼何謂「納氣吉凶」呢？以「九宮飛星」學說來分 析，宮位包含「一白」、「二黑」、「三碧」、「四綠」、「五

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也會在某一程度上所其影響。 比如東北艮土方有高聳之建築物，則東北方之來 氣便會被阻擋，而從東北艮方之氣旋便會折射向屋宅 而做成吉凶之效應，又若屋宅外西北乾宮有高聳建築 物，則西北之來氣便會被阻擋或以折旋之方向沖入居 屋，其它方位亦同此理類推，此亦風水學上所謂「迴風 立氣，自高及下者也。」 再者如居屋之東北方向高宅高牆、高聳的建築物 以至山脈，在風水學上便視之為「艮山」。又如西北乾 方 有 高 山 高 聳 之 建 築 物 者，這 些 物 體 可 視 之 為 「 乾 山」。而這些所謂「山」便對屋宅帶來某一程度的吉凶 效果。 是以古時官衙大宅都慣例地於大門之設有高大之 「照牆」或稱「照璧」其作用除了是對內的居者及其活 動有一定的私隱及保護作用，亦是為了如屋宅外方有 高樓、尖塔、路沖來煞等，有一定之化解作風。 所以風水學強調山脈來龍須從生旺之方而來，切 忌從關煞方沖射而至。如納氣從生旺方而至，加上來 氣方有厚重之建築物可視之為「文曲來氣」或「文曲 山」或稱「文曲砂」。能助居者之科名考試亦對從事軍 政演藝工作者帶來人緣名聲、財運，相反如來氣從凶 煞之方而至，加上來氣方見有衰龍敗山，則主有家宅 不寧，人畜不安及禍敗之見也。

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LAURENTIAN BANK OF CANADA 龍順銀行

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NATIONAL BANK OF CANADA 國家銀行

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*上表為 2019 年 4 月 22 日截稿時各貸款機構利率，如有更改，以客戶公告為準。

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撰文：本刊記者

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過去數周，溫哥華西區和西溫的幾個獨立屋樓盤， 最終成交價和首次放盤價格差距大到令人咋舌， 當中差距最大的有300萬加元， 還有的成交價低過2015年，甚至2012年。 「執平貨」是時候了！

中央 放 盤系統的 數據顯示近來一些豪宅成交價格，和當 初放盤價差距不少。 （加新社）

據房屋中央放盤系統（MLS）數據，位在西溫Highland Drive的1100 路段一個海景豪宅，2012年9月被以650萬元買入，當時是完工不久 的全新三層豪宅，地大19,094平方呎、面寬112呎，居住面積7864平 方呎。 今年2月初，此屋放盤，開價858萬元，政府估價是645.8萬元。然 而，就在幾天前的4月1日成功售出，價格是615萬元。 上盤至售出不到兩個月，依現在的行情，算快。 不過，成交價和原本的開價相差有243萬元，也低於2012年的買 入價。不知此賣家割肉賣房原因為何，但如今，想快快出貨的屋主 大有人在，也許有不少議價空間。 圖為該西溫Highland Drive的1100路段的海景豪宅

巨 星 海 景 屋

西溫大地老宅

割價：181.8萬

割價：317萬

加國歌壇巨星Michael Bublé最近賣掉的西溫豪宅

本地長大的加國歌壇巨星Michael Bublé 2007年以455萬元購 入西溫Mathers Ave 3200號路段、一個2006年完工的海景豪宅，

在同一條街，Michael Bublé的附近鄰居賣掉的豪宅。

距離Michael Bublé這幢不遠，同一條街上3400號路段一間 1958年的大宅也剛易手，過程可是複雜多了。

土地有15,543平方呎、居住面積7074平方呎。此宅去年11月底放

大宅曾經在2001年重新裝修，地大16,477平方呎，2018年9月

盤，開價699.8萬元，今年1月25日售出，成交價518萬元。也是

放盤時開價699.8萬元，同年11月降價至595萬元，2019年1月再

兩個月賣掉，成交價比開價低了181.8萬元。

降到549.9萬元，今年3月初又降價到490萬元，最終3月25日以

雖然賺少了181.1萬，但518萬元成交價，仍令Michael Bublé 賺了13.8%，並免費享用了此屋11年。

382.5萬元成交。6個月降了200萬，成交價和開價差了317萬，就 連地產人士也表示訝異。

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溫哥華西32街的3400號路段，最近成交價比2015年少110萬。

市道呆滯，業主的對策各不相同。有人 想快速脫手；也有人想守盤等價升。到底如 何，或許還要看運氣。

溫 西 豪 宅 區

割價：188萬

買家要「搶」才到手。 2017年10月底，該獨立屋放盤開價468萬 元。2018年2月，降價10萬元至458萬元。

向來是獨立屋指標，最貴的溫哥華西區，

9個月後，至今年1月再降價到358萬。最終

西32街的3400號路段，2015年底有買家以

於3月18日以280萬元售出，不算時間，光是

390.2萬元買下一間1936年的老房子，地大

帳面虧損即超過110萬。而房子的政府最新

6515平方呎，當時房價大約正邁入高峰期，

估價是307.7萬元。

（倒蝕110萬）

西 溫 投 資 屋

另一幅西區地皮，則是不

割價：328萬

幸變成「銀主盤」由法院接 手拍賣。

西 區 銀 主 盤

位在Kitsilano區西12街

割價：192.5萬

1800號路段、一幢1922年的

（倒蝕5.7萬）

老房子，佔地6250平方呎。 老房子2015年5月份被 以193.2萬元買下，2016年

西溫Garden Court 2500號路段，業主守盤28個 月才賣掉

6月，放盤開價380萬元。 半年沒有賣出，於是再於 2018年5月放盤268萬，至 今年1月降價到249.9萬時， 已經變成銀主盤，3月底法 溫市西12街1800號路段，變成銀主盤被法院拍賣。

差距328萬。注意，不是高出開價，而是

全球大城市均呈跌勢

低於開價328萬。雖然仍比2014年最初

根據大溫地產局數據，大溫地區當前的

的買入價高出20萬元，如果計算物業轉

房地產銷售，是自1986年3月份以來最差，

讓稅（Property Transfer Tax，PPT）、

今年3月共有1727筆成交，比去年同月低

經紀費、甚至按揭利息，雖是小虧，但

了31%，但比今年2月份成長16%。不僅溫

比之前的兩例已算幸運。

哥華的房市呈現緩慢，全世界幾個大城市

一間位在西溫Garden Court 2500號路

也有類似情況。受到英國脫歐（Brexit）

段的2010年完工海景豪宅。業主在2014

前景不明的影響，倫敦的房地產是近10

年以520萬元買下，2016年8月放盤價

年呈現最大跌幅，據《經濟學人》（The

868萬元，2017年5月底降價到818萬，

Economist）數據，倫敦自2014年房價已經

2017年10月再降到798萬，2018年6月再

跌了20%，香港房價在去年下跌9%，紐約曼

降到758萬，同年11月再降到688萬，今

克頓去年房價下跌4.3%，溫哥華房價去年

年3月19日順利售出，成交價540萬元，

下跌12%。

折騰兩年半基本算是白玩。

倫敦自2014年房價已經跌了20% （Tony Baggett@Getty Images）

大溫地區的房市目前自 1986年3月份以來最差

▲

還有業主守盤28個月，成交價和開價

院批准成交價187.5萬元。

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卑詩推辣招 投資轉到多倫多

亞洲資金流入溫樓市劇減 商業地產代理公司指來自亞洲到溫哥華的投資，去年大幅減少至只有約 3.5 億 元，以中國投資者為例，受到當地政府限制的同時，又遇上本省政府一連串的 遏市辣招。 據彭博報道指，商業地產代理公司 CBRE Ltd. 的數據顯示，溫哥華市場內，來自亞洲的投資在 2016 及 2017 年，各有約 10 億元以上，但 2018 年 卻跌至只有約 3.5 億元。相比之下，亞洲投資者 投資到多倫多的金額，去年較 2017 年略升，至 5.26 億元，其中包括一宗以 2.56 億元購入多倫多 辦公室商廈的交易。 據 悉 ， 從 地 產 投 資 信 託 Agellan Commercial REIT 購下多倫多商廈 Parkway Place 的買方為中 國私人投資者 Tigra Vista Inc.，而該商廈面積有 86.5 萬平方呎，作價 2 億 5625 萬元，呎價約 296 元。報道指，自中國政府在 2016 年實施資金外流 規管後，中國的投資者正在撤出；亞洲投資者投 放到溫哥華的金額，去年更進一步下跌，部分因 素是卑詩省政府引入一連串的新稅，包括投機稅 和對豪宅徵收額外稅項。 省府亦已提出法案，建議將隱藏業主暴露出來 ，包括住宅及商業的物業，法案亦建議沒有披露 可招致被罰款，金額為物業估值的 15%或最少 10 萬元，此方法促使部分投資離開。

CBRE 行政副主席 David Ho 說： 「你可隨心所 欲，一下子改變政策，但投資者看的是市場穩定 性，而這並不是穩定。」 公司又指，其報告的數字只是根據具名的買家 ，但有很多交易，為保護他們的身分而保密。 他指，他現在主要帶亞洲投資者到北美城市， 去年他九成的生意集中在溫哥華，但他預測今年 ，溫哥華只會佔一少部分，多倫多會有更多的成 交。 公司以溫哥華為基地的經紀之一 Tony Quattrin 表示，整體而言，亞洲資金流到溫哥華商業地產 市場的比重在過去 3 年都佔 25%以上，但預料今 年只會佔 20%以下。 另一地產經紀公司 Avison Young 主席 Bal Atwal 表示，中國投資者看準溫哥華的土地，無論是舊 的購物中心或辦公室大廈，他們眼是其發展潛 力及地價， 「現在他們在看多倫多，因為他們 （在多倫多）看到較這裏有更好的套利機會。」 亞洲投資者曾對溫哥華有興趣，但現向東看和 被迫將投資多樣化。為了適應日益增加的需求，

有數據顯示，投資在溫哥華地產的亞洲資金，去年大幅減少至只有約 3.5 億元。 CBRE 正計劃將焦點轉到帶亞洲投資者到多倫多 ，那裏的科技業及金融服務業正暢旺，因為有大 量移民和千禧一代湧入；而年輕人會消費，他們 也是正在增長的家庭，這條件遠勝溫哥華。 CBRE 另一經紀 Robert Veerman 指，雖然在過 去數月，資金正從溫哥華移走，但這改變未必是

房貸不易借 買家未解困 壓力測試利率仍逾 5% 最多業主選用的五年期房貸利率短期可望再 回落一些，至第三季降至今明兩年的低位，不 過，壓力測試採用的甄別利率則仍會維持在五 厘水平之上，意味着房貸還是不易借。 卑 詩 省 地 產 協 會 （British Columbia Real Estate Association）在房貸利率展望報告中指， 傳統樓市春天旺季開鑼之際，房貸利率已見下 調，以致五年期房貸合約的平均利率比去年峰 位跌約 30 個基點，在上月期間回落至 3.44%。 根據該地產組織，剛過去的第一季，這個年 期房貸的平均優惠利率 3.6%，預期今年全年還

會低一些，在春季及夏季期間回落，至第三季 下調至 3.3%，成為今年及明年的底部，然後開 始回升，至明年下半年處於 3.74%的水平。 五年期房貸平均利率回落，將會拉低加拿大 中央銀行公布的壓力測試資格甄別利率。今年 首個季度，這個甄別利率高至 5.34%，但該地 產協會估計，今年次季至末季，將會略為低過 5%，只是明年又開始掉頭回升，逐步返回今年 首季的水平。 不過，這個甄別利率雖然回落，買家的購買 能力不會因而獲得明顯改善，因為壓力測試規

（資料圖片）

一個永久性的出口，民眾仍在嘗試理解卑詩政府 政策所帶來的長遠影響。 David Ho 認為市場仍會不穩定一陣子，但沒有 恐慌，不過，若果在一至兩年後，政府推出的政 策仍未可釋除市場的疑慮，屆時他便不可再肯定 沒有恐慌。

今年房貸利率預期 利率類別

第1季

第2季

第3季

第4季

最優惠利率

3.95

3.95

3.95

3.95

5 年期資格甄別利率

5.34

4.99

4.84

4.99

5 年期平均優惠利率

3.60

3.44

3.30

3.44

資料來源：加拿大中央銀行，卑詩省地產協會經濟研究部，Rate Spy 定，在計算借貸人的還款能力方面，受聯邦政 府規管的貸款商須採用加拿大中央銀行公示的 甄別利率，或者是實際合約利率加 2%，以較高 息口為準。 該地產組織補充稱，甚至乎最高質素的借貸 客戶，仍然須要面對利率高至 5.44%的測試來 計算還款能力。 另方面，該協會的預測顯示，造了浮息房貸

的業主今年利息負擔應不會獲得減輕。 目前看來加拿大中央銀行略有機會減息，但 該協會的基本預測是今年央行會按兵不動，所 以銀行的最優惠利率也不會有變動。 房貸浮息與銀行最優惠利率掛鉤，如果這個 利率不下調，意味房貸浮動利率也會維持不 變。

看好多倫多 溫哥華發展商落戶 士嘉堡 KSquare 柏文打響頭炮 多倫多樓市發展潛力獲看好，引來溫哥華發展商落戶，計劃長線投資。 位 於 士 嘉 堡 的 KSquare 共 管 柏 文 樓 花 快 將 推 出 市 場 ， 意 味 著 Kingdom Developments 進軍多倫多的業務踏入首次銷售階段。

KSquare Condos 室內設計圖。

在此之前，該發展商在加拿大的業務集中在溫哥華地區，這個柏文發展 計劃將會是多倫多打響頭炮的重頭項目。 該發展商項目副總裁 Eric Jensen 表示，落戶多倫多，原因是看好發展前 景。 本周四晚，他在多倫多市中心主持 KSquare 的開售發布活動，會後向本 報表示，多倫多是全球發展最快的城市之一，該公司希望能參與其中。 他說，尤其是正確的地區來說，多倫多樓市仍有很大的發展空間。 他以士嘉堡愛靜閣一帶為例稱，這個社區正蓄勢振興。他說，目前在堅 尼地道及愛靜閣區內有很多重新開發的申請，反映出發展潛力。

這亦正是該發展商在多倫多的 KSquare Condos 所在的地區，由於位於堅 尼地道夾雪柏路，北面有愛靜閣 GO 車站，南面靠近 401 公路，前往市中心 及大多倫多其他地區交通便捷。此外，計劃中的聰明路軌（Smartrack）站 也在附近，可望帶來更大的方便。 Jensen 表示，該公司計劃在多倫多長線投資，發展成為區內規模龐大及 享譽盛名的發展商。這個士嘉堡共管柏文項目由建築師行 IBI Group 設 計，共分東西兩幢大廈，分別樓高 34 層及 31 層，合共 644 個單位。 大廈室內設計由 Tomas Pearce Interior Design 負責，設施預期包括圖書 館及溫習室、健身室、寵物美容區、 兒童室、設有兩個用餐區的派對廳， 以及可觀賞鄰域景致的天台平台。 Kingdom Developments 在中國也有業務，除了涉及住宅之外，也有開發 寫字樓、會議中心及酒店的經驗。

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樓價高位回落 欲換小屋業主未消化

經紀：超叫價搶盤時代已過 若有業主最近想以大屋換小屋，將會發現大溫地區目前樓價普遍下跌，有經紀 發現，在過去 18 個月想賣大屋換小屋的業主，對大屋的市場價值的估量，仍然 停留在市場最高的時間，因此無法面對目前樓價已輕微下跌的現實。 大溫上個月房屋銷售較過去 10 年 3 月的平均銷 售低 46.3%，雖然市場仍有不少以大屋換小屋的 需求，但地產經紀與業主之間對於如何制定樓價 的討論，則相對較之前困難。 RE/MAX 的 地 產 經 紀 羅 伊 （Keith Roy） 指 出，有計劃賣屋的業主，他們在心目中通常有一 個想賣的價錢，但市況卻已經改變。 羅伊說，有時他會向業主解釋，有可能目前是 還能獲利的時機，但業主並不一定同意，在調低 出售價格的同時，也代表業主的退休計劃會受到 輕微影響。 羅伊就發現，過去 18 個月，有很多業主找上門 希望賣大屋，改住小屋，他們對於出售房屋的價 格，卻仍停留在市場最高的價位，即使他們是在 樓市高潮過後才想賣房屋，他們仍然認為自己的 房屋可賣到最高價。 雖 然 樓 市 各 種 數 字 看 起 來 不 好 ， 但 Royal LePage 地產經紀賈斯伯（Aaron Jasper）說，此時

柏文及城市屋的價格也在下跌，所以現在以 大屋換小屋，也有一些好處。他說，大屋換 小屋的業主，同時具有賣家及買家的身分，也 就是，一方面是大屋的賣家，也將是小屋的買 家。 因此他會建議客人從自己是買家的角色去考 慮，慢慢花時間尋找希望購買的房屋，這時客人 會發現，很多類型的物業價格均已經下跌。 賈斯伯說，在過去幾年仍是賣家市場時，想買 房屋的人其實感到困難，而相對於之前的賣家市 場，現在的市場情況就比較平衡，在一些個案當 中，則是對買家更為有利。 他提醒，現在想賣房屋的人士必須更準確定 價，如果在市場能夠接受的範圍，回應將會非常 迅速。他說，幾年前賣方市場時，賣方在叫價 後，很快有買家願意以超出叫價的價格搶下該房 屋，但現在，時代已經改變。

想以大屋換小 屋的人士，對於最 近樓價下跌的情況還 不太適應。 （資料照片）

北溫商用物業估值年飈近 3 成 市府憂稅高趕走商家 冀省府重審估值方法

首期 2 成房貸 3 年定息低於 3%

北溫市商用物業平均估值漲幅達 27%，企業面臨被不斷高企的物業 稅趕出社區的風險。北溫市長等提 議，有關物業稅應當由業主承擔， 而非租賃場地做生意的企業。 北溫哥華市政府向維多利亞發出訊息，試 圖說服省政府重新審查以 「最高和最佳使 用」為基礎的物業估值方法。 市議員貝爾（Don Bell）在最近的一次市 議會上表示，北溫的幾家企業有可能因為大 幅度加稅而搬出社區。 據了解，北溫市 2019 年的辦公室、零售 企業和倉庫的物業估值平均上漲了 27％。而 在 2018 年，商用物業估值只上漲了 16％。 如果以 「最高和最佳使用」的方式評估物 業，一塊可以建成四層樓的土地就算只建成 了一層，也被當做一個四層樓來估值並徵

北溫市政府希望省府重新審視物業估值方法。

稅。 北溫市長布坎南（Linda Buchanan）表示，這種 估價方法會誇大商業價值，與實際不符。 經投票一致同意，布坎南計劃向省財政廳長詹 嘉路（Carole James）去信，希望可以對商用物業 估值方法進行重審。本那比市長侯邁豪（Mike Hurley）已在三月份致信省府，表達類似關注。 市議會可以通過計算土地近三年平均價值等方

式來降低估值過高的影響，從而減稅。但貝爾表 示，這些措施只能是短期調整，且今年不會對任 何人有幫助。 市府的財務主管 Ben Themens 在其撰寫的一份

（網上圖片） Themens 還指出，許多業主不受加稅影響，加 稅的影響往往落在租用物業的企業經營者身上。 另一位市議員 Holly Back 對此表示贊同，並指 出絕大多數企業並不擁有自己的建築。

報告中稱，使用三年平均值等方法收稅效果也不

貝爾說，基於 「最高和最佳使用」的評估，同

好。他強調，溫哥華市自 1993 年以來一直這樣計

樣也使輕工業經營面臨風險，但是有利於利潤豐

算平均值，或使用分階段計算的方式，但這兩種

厚的住宅開發。

方式都是 「昂貴且繁瑣」。

最近三年期定息房貸利息吸引，以首期 兩成來說，一般息口比一年期、兩年期，甚 至浮息還要低一些。 房貸市場行情顯示，三年期定息產品的合 約利息目前低於 3%。在安省、卑詩省、阿 省及大部分大西洋省份，一些包括提供現金 回贈的房貸可以低至 2.82%，而且也適用於 重造的房貸。 如果借取房屋貸款數額不逾七成，浮息房 貸更低至 2.7%，不過，這類房貸沒有固定息 口的保障，亦即是利息負擔會因為加拿大中 央銀行加息而加重。 值得留意的是，業界指出，三年期房貸還 有一項優勢，就是提早解約的罰息風險可望 低一些。 一般來說，房貸合約平均維持約 3.8 年， 意味着不少選擇五年期的業主，因為提前贖 契而須支付罰息，由此可見，對於有機會提 早賣樓或轉換貸款商的業主，三年期房貸會 較為划算。 不過，五年期房貸始終是最受歡迎的產 品。加拿大按揭專業人員會(MPC)的資料顯 示，只有 7%的業主選用三年期房貸。

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2019 年 4 月 25 日

文： 呂瑋宗

油污塞渠 疏通勿靠通渠水 有沒有發覺，踏入春天， 家中的鋅盆、洗手盆和馬桶的去水渠特別容易淤塞？ 原來油脂在乍暖還寒冷的天氣下容易凝固， 如殘留太多於渠道便容易堵塞去水。

渠道是排走污物廢水的通道，如使用和保養不當， 隨時爆發淤塞甚至倒流危機，成為家居的計時炸彈。 大部分人面對渠務問題都束手無策， 最常見的做法便是使用通渠水， 但有渠務專家不建議使用，認為它存在隱患， 主張反璞歸真，「水才是最有效和安全的通渠工具」。

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2019 年 4 月 25 日

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港持牌水喉匠總會副主席、任

香教水喉匠課程30多年的何廣明

水喉專家

技術員

表示，若發現廁所洗手盆或廚房鋅 盆去水變慢或淤塞，宜盡快檢查問 題所在，首先應脫去盆上的去水口 彈弓塞或圓環，若發現渠道內有雜 物，可嘗試用鐵線或筷子等工具勾 或挑出。之後，再檢查安裝在盆底 連接去水口的隔氣裝置（trap）。 以下是何廣明分享通渠貼士及渠道 保養方法。

何廣明

司徒志明

香港持牌水喉匠 總會副主席，任 教總會水喉匠課 程30多年。 （呂瑋宗攝）

史偉莎集團環保 服務部高級技術 員。 （呂瑋宗攝）

隔氣裝置屬黑點 扭開「杯蓋」除污 渠道暢通時，污水會由去水口經 過隔氣裝置，排到大廈外牆的污水 渠。隔氣裝置內有個杯形的小型儲 水池，阻擋昆蟲和臭氣經由污水渠 進入屋內。 不過，若池中垃圾太多便會淤 塞，這是常見的塞渠黑點。「扭開 裝置底部的『杯蓋』，可清走毛 髮、魚骨等雜物。」 此外，浴室企缸的去水口也容

疏通渠道 拿走渠道中的大型垃圾 後，水流充足便可冲走其餘 淤塞物。 （RooIvan@iStockphoto）

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易淤塞。一般金屬渠蓋鑲在水泥表 面不能拆出，很難清理掉進去的毛 髮，他建議渠蓋可以安裝設有毛髮 濾隔，並可拆出來清理的款式。

通渠水傷人 ▲何廣明不建議用通渠水，因外牆的污水 渠四通八達，擔心流到破損之處會濺傷 人。 （呂瑋宗攝）

「全力」廁 防污物積去水口 馬桶負責排走大小便，污物一旦

11公升水缸，水力量相差很遠；

倒流不堪設想。不過，原來甚少人

加上馬桶去水口相對窄，雜物較易

懂得正確廁方法。「好多人只輕

積聚。」

按水掣，每次水都未能用盡整個

若去水口有污物冲不走，可先預

水缸的水量，水力不足，污物便容

備一至兩盆水，趁冲水時一同倒進

易積聚在去水口。所以，按水掣時

馬桶中。此外，廁所泵是通馬桶的

須一按到底，並維持一至兩秒才放

好幫手，但不少人未能善用。「使

手。」

用時，除要保證末端的碗狀橡膠頭

為節省空間和減少水花，近年

包裹整個去水口，也要留意馬桶內

家居流行使用體積較小的馬桶和水

的廁所水是否充足。趁水時用泵

缸。「7公升的小型水缸相比舊式的

疏通效果最好。」

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隔氣裝置 可拆式渠蓋 ▲

何廣明說傳統企缸去水口的金 屬渠蓋不能拆出來清理，建議安 裝設有毛髮濾隔，並可拆出清理 的款式。 （呂瑋宗攝）

通渠水流經破水管或濺傷人 近年有韓國廠商推出「馬桶通渠膠

用者不知道外牆污水渠的狀，若流經

片」，用一塊有黏貼力的膠片密封整個

之處有破損會濺傷人。水才是最有效和

馬桶口，水時按下膠片提升馬桶內的

安全的通渠工具。」當拿走渠道中的大

氣壓，以增強水力量。何廣明說一試

型垃圾後，水流充足便可走其餘淤塞

無妨，唯獨不建議使用通渠水，因它具

物。坊間流傳用梳打粉混合醋來通渠，

腐蝕性，有可能發生意外。「一來有可

何廣明不置可否，笑說：「這似乎針對

能會濺傷，二來或會損害喉管，尤其使

去漬多於通渠吧。」

隔氣裝置安裝在洗手盆底部，把裝置底部的 「杯蓋」扭出來可清理垃圾。何廣明說隔氣裝 置儲水位（圖左），需有80毫米深才有效阻 （呂瑋宗攝） 擋昆蟲及臭氣。

隔渣器

勿掉衛生巾 易發脹「阻路」 保養渠管第一「天條」，是避免把不

後不斷發脹會阻塞渠道。「而膠袋掉進

必要的東西掉進去水口。馬桶原本功用

馬桶更麻煩，黏在渠道內攔阻廁紙和污

是收集和排走大小便，但一般除要應付

物排走，並不斷囤積，最壞情是要把

廚餘，還要迎戰棉花球和衛生巾。棉質

馬桶拆出來清理。」他說抹手紙或濕紙

物品容易勾着馬桶渠道內的接縫，吸水

巾不易被水分解，也要避免掉進去。 司徒志明說廚房鋅盆應常用隔渣器，能有效防 止食物殘渣掉進去水口。 （呂瑋宗攝）

大廈洗水箱 食水現砂粉可投訴 大廈清洗水箱後，不少用戶開水喉

拆馬桶

時發現食水有白色粉狀沉澱物。「這些 可能是洗水箱用的砂粉，一旦發現可向 管理處投訴，要求承辦商清理乾淨才恢 復供水。」每逢恢復供水後，一些舊樓 的低層住戶會發現水中有沙。他提醒， 若住宅食水管流經大廈地下的位置有安 裝「清沙掣」，可在洗水箱後開啟，把 帶有沙石的食水排走才恢復供水。「不 少承辦商未善用這裝置，可向管理處查 詢。」另外，因清洗水箱期間水管沒水 流，恢復供水初期開水龍頭後，管道 或會傳出轟轟怪聲。「當開啟全屋水龍 頭，把殘留在管道的空氣隨水流排走便 逐漸回復正常。」

符合標準 符合英國標準的隔氣裝置刻有BS（British Standard）字樣。 （呂瑋宗攝）

司徒志明表示，馬桶底部用螺絲連接地板，拆 掉清理後一般可即時安回原位。 （呂瑋宗攝）

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2019 年 4 月 25 日

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■ 知多啲

村屋塞渠 化糞池滿瀉警號 部分多層式住宅的居民，

量食物殘渣掉進去很易淤塞。「用

習慣把廚餘或食物殘渣掉進馬

來清洗食物和食具的洗手盆，其渠管

桶，經公用污水渠排出大海，

容易因油脂凝固而淤塞，建議去水口

倘若村屋居民照辦煮碗會有麻

安裝隔渣器阻擋殘渣掉進去，並在使

煩，因大部分村屋沒接駁公用污 水渠，每棟樓要自行處理污水。 各單位廚房及廁所排出的污水，一 律輸往屋後的獨立化糞池分解，渠務 保養更要用心。

化糞池應 一兩年清理一次 史偉莎集團物流部及環保服 務部高級經理楊再謙說，多年

手提式高壓水槍 ▲司徒志明說手提式高壓 水槍是常用的通渠工具， 能帶到家居使用。 （受訪者提供）

用後灌注熱水走油污。」

高壓水槍較通渠炮靈活安全 近年，市面推出手提式高壓充氣 通渠炮，用法是向去水口噴射壓縮空 氣，噴走渠道內的淤塞物。很多人以 為洗手盆和馬桶可抵受高氣壓衝擊， 但司徒志明提醒要小心使用，須考慮 所連接的水渠能否承受壓力。若氣壓 輸送至脆弱的接口位或有可能爆開。

來收到不少村屋居民有關馬桶去

至於馬桶淤塞，更不宜直接向去

水問題的求助。「如整棟村屋同

水口施以高壓，因會濺起大量水花。

時塞渠，很大可能是化糞池滿了，

「若發現淤塞點太深入，如位於馬桶

一般清理好就可疏通。」化糞池的

連接外牆管道的地方，會嘗試以軟身

功用是沉澱穢物，污水經過濾後由泥

喉管連接手提式高壓水槍，把喉管伸

土吸收，但積累太多會滿瀉，建議每

進淤塞位置才噴水。」由於水槍可持

一至兩年清理一次。

續噴射，力度又可靈活調校，比爆發

此外，很多村屋天台擺放燒烤爐、

性的通渠炮安全。「若不奏效便可能

炭、垃圾桶等雜物，風雨後雨水渠易

要拆走馬桶來清理，但也不用太擔

被垃圾阻塞。該公司環保服務部高級

心，因它以螺絲連接地板，一般可即

技術員司徒志明說，會用電力驅動的

時裝回原位。」他說常有村屋裝修後

手提式高壓水槍向去水口射水，但不

塞馬桶，原因是部分裝修師傅把英泥

會用通渠水等化學物品。「因雨水渠

等廢料倒進去，建議小心處理。

安裝在樓宇外牆，若管道破損有可能

司徒志明通渠多年，很了解求助

濺出。」而天台的洗手盆，是另一個

者的心情，通渠前亦不忘先疏通其情

村屋塞渠重災區。居民每逢假期喜歡

緒。「趕到現場後若發現廁所水浸出

在天台燒烤或煮食。不過，洗手盆若

客廳，會先關水掣再把污水排走，安

長期沒用，喉管會乾涸，一下子把大

撫戶主後才通渠。」

57

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2019 年 4 月 25 日

明報地產金頁

L I F E S T Y L E 溫 哥 華

生

活

溫室自己蓋 依需求添設備 （下篇）

若想擷取不同材料的優點，也能在溫 室的不同區塊使用不同材質，像屋頂可 以選擇聚碳酸酯，避免陽光直射，聚熱 太快，屋身則使用玻璃，看起來漂亮又 不會直接接收到陽光，夏日太熱時還能 幫助發散熱量。

選定溫室尺寸、位置，打好地基， 接下來要考量溫室的材質、組裝 條件以及周邊環境，溫室公 司 BC Greenhouse 經 理 Kyle Exner（圓圖）給了 以下建議，構買前可以 多多思考這些問題。

材質 溫室材質以安全玻璃 、 聚 碳 酸 酯 （Polycarbonate 也就是塑膠 為主，兩者皆有優、缺點，可 以依照自己的需求來選擇。 安全玻璃的優點在於清晰度高，與塑膠溫室 相比，較美觀，使用壽命長，若搭配水泥地基 更加耐用穩固，甚至可代代相傳。 玻璃溫室聚熱快是優點，但散熱也快。若擺 放地點日曬時間多，夏天可能有過熱問題。 Kyle 說，這也是之前提到溫室位置要有部分 陰影的原因，目的是避免全日照導致溫室內過 熱。而玻璃溫室需要經常清潔，也是需要考量 的一點。 聚碳酸酯的材質遠比普通塑膠的耐用度高， 更輕便，具耐紫外線功能（UV stabilized），美 觀度上可能不及玻璃，聚熱緩慢但穩定，保溫 效果好。 雖然聚碳酸酯具有耐、抗紫外線的功能，最 終還是會因長時間陽光照射分解， 「分解過程 的快慢取決於日照時間。聚碳酸酯產品在卑詩 通常都維持二十年以上，即使有較多日照的多 倫多，基本也有十五年左右壽命，不需太過擔 心。」 Kyle 補充，有些產品提供維修保養，如 BC Greenhouse 有十年保修，使用上有保障。 不論聚碳酸酯或玻璃溫室都須依靠天然日光 ，假設在溫室內種熱帶植物或者擺放室內植物 過冬，冬季都需要額外暖氣系統，但加東、加 西有不同。 在溫哥華過冬，溫差不大，兩種材質的溫室 暖氣帳單差別不大，所以可以選自己喜歡的材

料；若在多倫多，玻璃溫室散熱快，若想保 持恆溫，可能需要支付更高暖氣費用。 「如果要好看又不嫌麻煩，選玻 璃溫室；想要隨性一些，不需太 多打理，就選聚碳酸酯溫室。」

上周日寫到在家自建溫室，要考慮 溫室的尺寸、擺放位置和地基問題， 今天要跟大家談談材料及組裝。 文：葉曉蓉 圖：BC 圖： BC Greenhouse

▶增加通風，加個風扇能夠保持溫 室通風，還具有降溫的功能。

組裝 家用溫室，大型倉儲超市如 Costco、 家 居 修 繕 連 鎖 店 如 Home Depot，或專業溫室公司 如 BC Greenhouse 都 有 產 品 出 售 ，且基本上可由買家自行組裝。 「通常產品都會內附組裝指示，最 好詳細閱讀後依步驟來進行。」Kyle 說， 就 BC Greenhouse 所出售的溫室來說，組一個小 型 8x12 英呎的產品需要至少兩人行動，花費最 少兩個全日工作時間才能完成。 兩個全日的組裝時間是建立在地基建好的情 況下，他建議，購買前要確認自己是否有幫手 組成溫室，一人組裝耗時耗力，失敗率更大。 「有些顧客會決定請建築公司代為組裝，但 不論是市場零售的溫室，或是 BC Greenhouse 生 產的溫室，都跟建房子是不一樣的道理。」他 補充，即使是請建築工程人員到府組裝，都是 要根據產品所附的組裝說明來完成，跟自己裝 是一樣的道理，還多花錢、更耗時間。

調節 若溫室需要人工輔助來調節溫度，可照情況 選用移動式風扇或是暖氣。 「本地溫差並不大，家用的小溫室用在市面 上能買到的移動暖氣就可以了，簡單加上一條 室外用電源延長線來連接室內插座（或有室外 電 源 ） 即 可 。 1500 瓦 特 的 電 暖 氣 爐 足 夠 應 付 8x12 尺寸的小溫室。」他就自己的經驗來說， 通常小型溫室過冬，也不需要太熱，保持零度 以上即可。 以上這些都是購買溫室之前可以考量的問題 ，Kyle 笑言，不論最終哪裏購買，都要選標示 清楚、有品質保障、適合自己需求的產品，希 望大家都能打造夢想中的溫室！

◀▼溫度計、暖氣和冷氣都是能依情況加裝 的產品，讓溫室依自己的需求來改進。

▼聚碳酸酯溫室聚熱和散熱都慢，不需 特別擺放在有遮蔽陰涼處 （下左圖） ，玻璃溫室 （下右圖）容易聚熱，選擇 有庇蔭處為佳。

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2019 年 4 月 25 日

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地產經紀姓名

電

話

公

司

頁碼

地產經紀姓名

電

話

59

加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

公

司

頁碼

CHAN, ANITA

陳苑文

(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY

4-5

FUNG, DOMINIC

馮國光

(604)729-3117 INTERLINK REALTY

30

CHAN, CHRIS

陳永權

(604)779-8888 REGENT PARK

27

FUNG, HANSEL

馮永享

(778)997-8361 INTERLINK REALTY

30

CHAN, DAVE

陳大偉

(604)779-1989 MULTIPLE REALTY

75

GE, ALLAN

(778)318-8991 ROYAL PACIFIC REALTY

34

CHAN, DIANA

陳太

(604) 377-2329 MACDONALD REALTY

38

GRADECAK, TOM

(604)222-3750 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY

75

CHAN, EDDIE

陳堅石

(604)649-1192 MACDONALD WESTMAR REALTY

37

HO, JEANIE

何駿穎

(604)783-0859 SUTTON SEAFAIR REALTY

25

CHAN, FLOSSIE

陳志芬

(604)649-1283 SUTTON WEST COAST REALTY

36

HO, JULIANA

何茱迪

(778)869-9688 ROYAL PACIFIC REALTY

27

CHAN, JOE

陳守迅

(604)830-0388 SUTTON WEST COAST REALTY

36

HO, KRYSTAL

何家瑩

(778)322-7368 RE/MAX SELECT PROP.

21

CHAN, KEN

陳培準

(604)961-6708 REMAX METRO REALTY

17

HOFER, MIKE

SUTTON GROUP (778)837-5073 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

CHAN, ROGER

陳元富

(604)307-8288 SUTTON WEST COAST REALTY

41

HSU, LYDIA

(604) 644-0778 MACDONALD REALTY

36

CHEN, CAAN

陳銓銘

(604)303-9090 RE/MAX METRO REALTY

74

HUI, DANIEL

許錦松

(604)726-7273 SUTTON WEST COAST REALTY

36

CHEN, CHLOE

陳少華

(778)834-4378 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

42-43

HUI, PATSY

許太

(604)275-9787 RE/MAX WEST COAST REALTY

2-3

CHEW, DEREK

周建行

(778)999-2288 RAZOR PROJECTS LTD.

28

IP, CHRIS

葉兆成

(604)351-1608 SUTTON SEAFAIR REALTY

30

(604)290-7468 ROYAL LEPAGE

78

IP, NATALIE

葉韻儀

SUTTON GROUP (778)858-9200 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

葉太

(604)649-3989 SUTTON SEAFAIR REALTY

30

(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY

4-5

CHIU, METTHEW

葛釗

CHOI, JEANNIE

蔡沛盈

(778)385-2838 INTERLINK REALTY

25

IP, PATRICIA

CHOI, VIVIAN

蔡慧雲

(604)773-3837 ROYAL PACIFIC REALTY

47

KAY, AUSTIN

CHOW, LAI-WANG

鄒麗宏

(604)377-4881 AMEX SURICH REALTY

32

KWAN, VICTOR

關嘉賢

CHOW, PETER

周萬財

(604) 644-0835 SUTTON WEST COAST REALTY

46

KWOK, GRACE

郭陳雅佩

CHOY, FRED

蔡江忠

(604)880-3462 RE/MAX R.E. SERVICES

39

LAM, HENRY

CHU, CARMAN

朱漢榮

(604)644-0922 MACDONALD WESTMAR REALTY

37

CHUA, EDISON

蔡尚輝

(604)728-1939 OAKWYN REALTY LTD.

CHUA, PACITA

王秋萍

(604) 808-8610 HOMELAND REALTY

CHUNG, WINNIE

鍾太

CLINE, BEEBE

(604)671-8260 ROYAL PACIFIC REALTY (604)830-7458 HUGH & MCKINNON REALTY

88

林亨利

(778)829-1919 SUTTON SEAFAIR REALTY

33

LAM, HUBERT

林嘉裕

SUTTON GROUP (778)891-2898 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

36

LAM, JUDY

林翩鴻

(604)889-3663 SUTTON WEST COAST REALTY

48

36

LAM, LILY

(604)290-7468 ROYAL LEPAGE

78

(604)739-9399 SUTTON WEST COAST REALTY

48

(604)290-7468 ROYAL LEPAGE

78

SUTTON GROUP (604)813-8111 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

(604)872-3322 SUTTON WEST COAST REALTY

38

(604)671-1289 RE/MAX MARGARET LEUNG REALTY

16

(604)644-6482 RE/MAX R.E. SERVICES

37

82-84

LAM, SAMUEL

31

LAM, STANLEY LAM, WINNIE

林方麗麗 林沛鏗

林太

鄧躍

DENG, SYDNEY

鄧伯蔚

(604)722-1298 ROYAL PACIFIC REALTY

15

LEE, TIM

DOU, JUDY

竇繼茹

(604)506-6898 LUXMORE REALTY

19

LEUNG, MARGARET

梁丁海蓉

(604)290-7468 ROYAL LEPAGE

78

LEUNG, RAYMOND

梁國權

FU, EDMOND

12-14

李健賢

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76-77

(604)876-9222 ANSON REALTY

DENG, DANNY

(778)808-9288 SUTTON WEST COAST REALTY

(604)649-2727 RE/MAX SELECT PROPERTIES

www.mingpaocanada.com/van

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地產經紀姓名

電

話

公

司

頁碼

地產經紀姓名

電

明報地產金頁

加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

話

公

司

頁碼

LEUNG, TERENCE

梁穎忠

(604)760-0008 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

SUN, DAVID

孫大慶

(604)558-6277 LUXMORE REALTY

LI, FRANCES

李鳳儀

(604)970-8118 RE/MAX WEST COAST REALTY

29

SUN, SUNNY

森黛林

(236)863-8088 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

42-43

32

SUNG, EDGAR

宋士銓

SUTTON GROUP (604)813-8222 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

19

LI, LIDIA

李潔

(604)341-8838 PACIFIC EVERGREEN REALTY LTD.

LIN, GINA

吉娜

(604)437-6752 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY 44-45

TAM, JESSICA

譚綺珈

SUTTON GROUP (604)710-1320 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

LIU, AMY

廖寶妍

SUTTON GROUP (604)512-2268 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

TSANG, MO WEI

曾慕偉

(604)836-1682 SUTTON WEST COAST REALTY

35

(604)362-6666 LUXMORE REALTY

18

WAT, WILLIAM

屈偉倫

(604)649-6308 ROYAL LEPAGE REALTY

33

(604)326-1172 SUTTON WEST COAST REALTY

23

(604)224-5277 FAITH WILSON GROUP

79

(604)657-8998 MACDONALD REALTY

25

LIU, JASON LIU, RICHARD

劉毅 劉功藝

LO, ALICE

魯太

LO, ANNE

羅安安

(604)649-3180 SUTTON SEAFAIR REALTY

30

LO, ERIC

盧廣基

(604)649-7748 MULTIPLE REALTY

75

WILSON, FAITH WONG, CEDRIC

黃博特

(778)238-3305 MULTIPLE REALTY

32

YAN, EDWARD

顏尚華

(604)760-6161 LUXMORE REALTY

20

(778)997-9517 RAZOR PROJECTS LTD.

28

YANG, SABRINA

(778)320-2494 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

LO, SARA LO, SUNNY LU, JANET LU, JOHN LU, KATY LU, RAYMOND

盧錦燊 沈太 盧俊達 陸洪 陸佳

(604)671-9712 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY (778)882-7727 ROYAL PACIFIC REALTY (604)782-0261 ROYAL PACIFIC REALTY

35

YU, EMILY

余珊珊

(604)218-6786 SUTTON SEAFAIR REALTY

33

YU, MICHELLE

余曼華

(604)329-8228 RE/MAX REAL ESTATE

YU, SIMON

余礎南

(604)727-2128 SUTTON WEST COAST REALTY

38

YUNG, JASPER

戎順華

(604)312-2366 MACDONALD WESTMAR

27

ZHANG, HELENA

張惠茹

SUTTON GROUP (778)628-6608 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

ZHANG, JESSICA

張潚丹

(778)798-8245 RAZOR PROJECTS LTD.

28

(604)720-7728 SUTTON 1ST WEST BRENTWOOD

29

LUI, MANYEE

呂敏兒

(604)263-9988 MACDONALD REALTY

80-81

LUM, FIONA

林秀蘭

(604)551-2998 RE/MAX CITY REALTY

29

MA, GARY

馬國璞

(604)786-7823 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

29

ZHAO, CHEN

趙琛

SUTTON GROUP (778)968-5622 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

ZHAO, LEO

趙磊

SUTTON GROUP (604)813-8889 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

周建妃

(604) 889-8609 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

42-43

ZHOU, FAITH

42-43

其

74

他

地

姓名 NG, TOMMY

吳志成

(604)771-0321 SUNRICH REALTY

22

PANG, DANIEL

彭誠之

SUTTON GROUP (604)202-3128 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

PANG, VINCENT

彭慶龍

SUTTON GROUP (604)780-5228 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

(604)880-9571 ROYAL PACIFIC REALTY

27

SANDHU, BALDEV SHA, MELVIN

沙恒

SHIH, KELLY

史可嘉

(604)805-8685 OPTIM PACIFIC REALTY INC. (604) 306-9596 SUTTON WEST COAST REALTY

10-11

36 6-9

(604)603-7378 REGENT PARK REALTY

(778)888-8889 SUTTON WEST COAST REALTY

24

呂洪

吳太

嚴世傑

75

LU, WARREN

NG, REBECCA

YEN, ALBERT 42-43

SUTTON GROUP (604)813-8666 VANCOUVER FIRST REALTY

(604)726-9999 HOMELAND REALTY

楊番

42-43 46

產 電

專 話

業 公

服

務

司

HUI, ELVIS

許家齊

(604)722-0782 DOMINION LENDING CENTRES

48

JOE L.P. CHAN

陳龍斌

(778)668-1668 DOMINION LENDING

48

PROFESSIONAL (604)722-9292 VANCOUVER HOME INSPECTION SERVICES INC.

38

KOONG, DOUGLAS KOONG, JAMES

孔令輝

PROFESSIONAL (604)722-9292 VANCOUVER HOME INSPECTION SERVICES INC.

38

KWAN, SALLY

關綺雪

(604)377-1683 THE MORTGAGE GROUP

49

TSE, ELSIE

謝綺薇

MORTGAGE GROUP (604)716-3369 THE E T CONSULTING

49

XU, TONY

許強

(778)999-3858 SCOTIA BANK

49

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2019 年 4 月 25 日

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溫哥華西區 開放時間

地

址

售 價

類別 經紀名稱 頁 碼

開放時間

地

址

售 價

類別 經紀名稱 頁 碼

六 2-4 時

4050 W. 29TH AVE.

$8,800,000

獨立屋

竇繼茹

19

六 2-4 時

3169 WATERLOO ST.

$2,698,000

獨立屋

鄧伯蔚

15

六 3-5 時

5638 MCMASTER RD.

$8,380,000

獨立屋

余曼華

10

六 2-4 時

3075 W. 5TH AVE.

$2,688,000

獨立屋

陳培準

17

$6,988,000

獨立屋

竇繼茹

19

六 2-4 時

601-677 W. 41ST AVE.

$2,599,000

柏文

鄧伯蔚

15

六 2:30-4:30 3333 34TH AVE. 日 2-4 時

2008 W. 43RD AVE.

$6,980,000

獨立屋

鄧伯蔚

15

日 2-4 時

1742 W. 59TH AVE.

$2,550,000

獨立屋

盧錦燊

75

日 2-4 時

4426 W. 3RD AVE.

$6,888,000

獨立屋

鄧伯蔚

15

日 2-4 時

#805-1571 W. 57TH AVE.

$2,498,000

獨立屋

何家瑩

21

日 2-4 時

5788 CHURCHILL ST.

$6,888,000

獨立屋

鄧躍

12

$2,388,000

獨立屋

鍾太

83

六、日 2-4 時 2245 W. 21ST AVE.

$5,690,000

獨立屋

關嘉賢

77

日 2-3 時

3619 W. 6TH AVE.

$2,088,000

獨立屋

FAITH WILSON

79

六、日 2-4 時 3590 BLENHEIM ST.

$5,380,000

獨立屋

林方麗麗

78

六 2-4 時

1501-1221 BIDWELL ST.

$1,760,000

柏文

呂洪

29

六、日 2-4 時 4612 ANGUS DRIVE

$5,350,000

獨立屋

鄧躍

12

日 2-4 時

8032 SHAUGHNESSY ST.

$1,738,000

獨立屋

6

六 1-2 時

1657 W. KING EDWARD AVE. $5,280,000

獨立屋

FAITH WILSON

林太/ 宋士銓

79

$1,399,000

柏文

余曼華

10

日 2-4 時

4432 W. 9TH AVE.

$4,780,000

獨立屋

關嘉賢

76

六 1-2 時

#501-1337 W. 10TH AVE.

$1,398,000

柏文

六、日 3-4 時 4584 W. 1ST AVE.

$4,280,000

獨立屋

FAITH WILSON

79

日 2-3 時

2415 W. 1ST AVE.

$1,350,000

柏文

2926 W. 39TH AVE.

$3,980,000

獨立屋

竇繼茹

19

$1,299,000

柏文

余曼華

10

4 月 27 及 28 日 (六、日)2-4 時 3583 W. 39TH AVE.

$3,680,000

獨立屋

鍾太

83

六 2-4 時

2704-1200 ALBERNI ST.

$1,299,000

柏文

余曼華

10

六 2-4 時

PH 2702-161 W. GEORGIA ST. $1,298,000

柏文

陳苑文

4

$1,050,000

柏文

林太/ 宋士銓

6

日 2-4 時

4/28(日)2-4 時 4233 W. 15TH AVE.

六、日 2-4 時 2804-8189 CAMBIE ST.

六、日 2-4 時 3001-8189 CAMBIE ST.

FAITH WISLON FAITH WILSON

79 79

六 2-4 時

4050 W. 36TH AVE.

$3,500,000

獨立屋

竇繼茹

19

日 2-4 時

2889 W. 28TH AVE.

$3,498,000

獨立屋

呂敏兒

80

六 2-4 時

2920 W. 41ST AVE.

$3,490,000

獨立屋

陸佳

29

六 2-4 時

1202-1500 HARO ST.

$918,000

柏文

陳志芬

36

日 2-4 時

5875 ALMA ST.

$3,398,000

獨立屋

呂敏兒

81

六 1-2 時

#102-2626 ALBERTA ST.

$749,800

柏文

FAITH WILSON

79

六 2-4 時

4725 BLENHEIM ST.

$3,998,000

獨立屋

鄧躍

12

六 2-4 時

301-6018 IONA DR.

$648,000

柏文

朱漢榮

37

$2,988,000

獨立屋

關嘉賢

76

六 2-4 時

1108-939 HOMER ST.

$629,000

柏文

林太/ 宋士銓

6

六、日 2-4 時 1738 W. 49TH AVE.

六、日 2-4 時 303-6268 EAGLES DR.

列治文區 開放時間

地

址

售 價

類別 經紀名稱 頁 碼 2 獨立屋 許太

日 2:30-4 時 9591 BATES RD.

$3,780,000

六 2:30-4 時 7531 GLACIER CRES.

$3,188,000 獨立屋

許太

2

日 1:30-3 時 7708 ARMSTRONG ST.

$2,988,000 獨立屋

許太

2

$2,798,000 獨立屋

竇繼茹

19

$2,288,000 獨立屋

許太

2

日 2-4 時

8400 RUSKIN RD.

日 3:30-5 時 3891 RICHMOND ST.

開放時間

地

址

售 價

日 2-4 時

69-10388 NO.2 RD.

日 2-4 時

1506-3333 BROWN RD.

$988,000

六 2-4 時

12-9080 PARKSVILLE DR.

日 2-4 時

235-9500 ODLIN RD.

類別 經紀名稱 頁 碼 陳苑文

4

柏文

林太/ 宋士銓

7

$649,000

城市屋

陳苑文

4

$573,000

柏文

陳苑文

4

$1,498,000 城市屋

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2019 年 4 月 25 日

地產金頁電子版

明報地產金頁

加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

溫哥華東區 開放時間

地

址

類別 經紀名稱 頁碼

售 價

六 2-4 時

3351 PARKER ST.

$2,698,000

獨立屋

何家瑩

21

日 2-4 時

3137 E. 21ST AVE.

$2,288,000

獨立屋

余曼華

10

六 2-4 時

2988 E. 25TH AVE.

$2,088,000

獨立屋

林秀蘭

29

日 2-4 時

3308 AUSTREY AVE.

$1,899,000

獨立屋

關嘉賢

76

日 2-4 時

349 E. 56TH AVE.

$1,778,000

獨立屋

陳培準

17

六 2-4 時

2041 E. 44 AVE.

$1,738,000

獨立屋

余曼華

10

開放時間

地

址

售 價

類別 經紀名稱 頁碼

六 3-5 時

5657 KERR ST.

$1,495,000

獨立屋

黃博特

32

日 2-4 時

2227 E. 37 AVE.

$1,350,000

半孖屋

何茱迪

27

日 2-4 時

2229 E. 37 AVE.

$1,350,000

半孖屋

何茱迪

27

日 2-4 時

3385 FIELDSTONE AVE.

$778,000

城市屋

陳志芬

36

日 2-3 時

#102-2626 ALBERTA ST.

$749,800

柏文

FAITH WILSON

79

高貴林/本那比及其他 開放時間 日 2-4 時

地

類別 經紀名稱 頁碼

開放時間

素里 $1,880,000 獨立屋

林太/ 宋士銓

7

六 2-4 時

11410 96 AVE.

三角洲 $838,000

獨立屋

余曼華

10

滿地寶 $1,799,000 獨立屋

陳培準

17

六 2-4 時

20-688 EDGAR AVE.

高貴林 $719,000

城市屋

林太/ 宋士銓

6

柏文

林太/ 宋士銓

7

址

2466 148 ST

六、日 2-4 時 15 NOBLE CT.

售 價

地

址

售 價

類別 經紀名稱 頁碼

日 2-4 時

5138 CLIFF PL.

TSAWWASSEN

$1,558,000 獨立屋

關嘉賢

77

日 2-4 時

260 MUNDY ST.

高貴林 $1,468,000 獨立屋

陳培準

17

日 2-4 時

308-14968 101A AVE.

素里

$459,000

柏文

林太/ 宋士銓

7

六 2-4 時

3097 MARINER WAY

高貴林 $999,000

獨立屋

林太/ 宋士銓

6

六 2-4 時

315-15238 100 AVE.

素里

$299,000

柏文

吳志成

22

地區 類別 展銷中心/樓盤地址

開放時間

頁 碼

每天 12-5 時 （周五除外）

64

每天 12-6 時 （周五除外）

1

每天 12-5 時 (周五除外)

63

每天 11-5 時

86

六、日 2-4 時 414-4373 HALIFAX ST. 本那比 $462,000

全新大型樓盤樓/屋苑 樓盤名稱

地區 類別 展銷中心/樓盤地址

開放時間

頁 碼

樓盤名稱

AMBER

溫哥華 西

柏文

溫哥華西區 DOUGLAS PARK 鄰舍

現正登記

67

THE HEIGHTS ON AUSTIN

高貴林 柏文聯 1032 AUSTIN AVE. 排別墅

GALLERIA

列治文

柏文

8511 CAPSTAN WAY

每天 11-5 時

87

THE GRANDE

滿地寶

MONCTON

列治文 獨立屋 5500 BLOCK MONCTON ST.

每天下午 1-5 時 （周五休息）

39

PHOENIX HILL

素里

THE PARAMOUNT

列治文

柏文及 8160 COOK RD. 商舖

每天 12-5 時 （周五除外）

65

PARK GEORGE II

素里

柏文

9908 KING GEORGE BLVD.

TORINO

列治文

每天 12-5 時 （周五敬請預約）

88

MOSAIC SEASIDE

TSAWWASSEN

排屋

1391 TSAWWASSEN DR. SOUTH

柏文

3220 NO.3 RD. 及 #19-8677 CAPSTAN WAY

柏文

#601-220 BREW ST.

城市屋 11267 133 ST. SURREY

5 月 4 日（中午） 69

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63

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2019 年 4 月 25 日

1、2、3 睡房及 聯排別墅 售價由 $45 萬起

現 正 預 覽 展銷中心：1032 Austin Avenue, Coquitlam 開放時間：每天中午 12 - 5 時開放 (星期五休息或請預約參觀) 查詢請電：604.492.2882 或電郵：info@theheightsonaustin.com

即刻註冊

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您怎可在柏文締造出 20 呎開揚景觀 ? 您可打破木結構建築的 傳統規限 2019 年 6 月初優先預展

2019 年夏季可入住

在 Amber，我們積極實現城市家園新願景 — 在打破傳統 規限，同時亦尊重西區四周環境。不再將住戶擠迫在極多 單位公寓內，我們專注創造嶄新而您可真正完全享用到的 實用空間。但我們不需告訴您我們如何與眾不同；當您在 建成的新屋遊走時，您便可親身感受得到。

1 至 3 睡房 柏文公寓及城市屋

請即登記

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604-303-9090 ☎ 陳銓銘

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CAAN CHEN

網址：www.caanchen.net

Caan Chen Personal Real Estate Corp.

Re/max Crest Realty

$3,480,000 2

1

$4,980,000

*連續 19 年榮獲大溫地產局 Diamond Master Club 鑽石經紀

$1,368,000

3

$849,000

4

11151 Granville Ave.

4538 Marguerite St

12451 Jensen Dr.

802-3281 E Kent Ave N

列治文十年新靚屋，地大一萬八千 呎，六房+書房+遊戲室、八衛浴，室 內 6,500 呎，意大利建商，車庫上方 有保姆房及儲物室，坐北朝南，獨一 無二，敬請約看。

溫 西 Shaughnessy 靚 區 靚 屋，地 大 7,246 呎，室內六房七衞 4,857 呎，三車房，知名建築師設計，近 York House，Little Flower 等名校。

列治文加州花園靚屋，五房 3 衛浴，近 2,500 呎，近公園、學 校、社區中心、圖書館、餐廳，交 通方便，近 91 及 99 公路。

溫哥華 River District 二房二衛 浴公寓，1,020 呎，東南向邊間， 方正光亮，無敵河景、山景，投 資自住兩相宜，潛力無限！

$280,000

8

SOLD

15

$1,280,000

$660,000 11

10

201-9372 Hemlock Dr

206-3198 Riverwalk Ave.

列治文農地 列治文農地 0.868 英畝，位 於 Shell Rd.及 Westminster Hwy.附近適合長期投資。

$839,000

9

$1,058,000 16

SOLD

SOLD

$1,398,000 18

$5,560,000 17

1206-933 Hornby St.

$768,000

6

7

$1,239,000

311-5011 Springs Blvd. 702-2020 Highbury St.

溫哥華市中心二房公寓大 三角洲高爾夫球場二房二 溫西 Point Grey 靚區公寓 樓，近 Robson 商店街、架空 衞浴水泥公寓，1,010 平方 ，2 房 2 衛浴，1,314 呎，邊 列車站，絕佳地理位置，機 呎，無敵高爾夫球場景，機 間，方正光亮，無敵海景。 會難得！ 會難得！ $788,000 12 $2,780,000 13 $668,000 14

SOLD

7-6000 Barnard Dr.

River District 靚區，2 房 2 衛浴， 列治文市中心，二房二衞浴 列 治 文 Terra Nova 靚 區 城 883 呎，2020 年完工，美麗河景 ，945 平方呎，公共設施良 市屋，四房三衛，2229 呎，主 ，全新社區，有學校、商店、公園 好，室內泳池、健身房等。 臥位於主層，光亮方正。 及河濱散步徑。

SOLD

$899,000

5

REMAX CREST REALTY

49-12311 McNeely Dr.

4147 W 11th Ave.

503-8033 Saba Rd

溫 西 Point Grey 靚 區，地 大 列治文城市屋，4 房 3 衛浴 列治文市中心公㝢大樓，二房 33x122 呎，31 年新，三房三衞 ，1,500 呎，邊 間 光 亮，特 二衛浴，860 呎，有超大平台 ，2,356 呎，屋頂露台坐擁美景 大花園，小區環境優雅。 花園，近架空列車站及商場。 ，Lord Byng 學區，近 UBC。

$1,265,000 19

SOLD

SOLD

SOLD

20

21

$1,200,000

出租

3204 Dunkirk Ave. 高貴林近市中心獨立屋，地大 5,400 呎，三房三衛浴，1,908 呎 ，全新裝修，南北座向，升值潛 力佳。

SOLD

3057 W. 44th Ave. 溫 西 Kerrisdale 靚 區 靚 屋，地 50x120 呎，五房六衛浴，4271 呎，3 年新，用料上乘，方正光亮 ，近學校。

SOLD

1231 Pretty Ct.

3289 Parker St. 溫 東 Renfrew 靚 區，地 大 33x110 呎，五房 4 衛，2170 呎 ，地下有一房單獨出入出租單 位，交通方便。

SOLD

1433 W.53rd Ave., Vancouver $4,180,000

好校區

2498 W. 41st Ave

Rebecca Ng

Glover Rd., Fort Langley

新西敏市 20 年新獨立屋，6 溫 哥 華 西 區，Kerrisdale 靚 帝 國 中 心 地 舖 出 租，642 Fort Langley 景區地舖出 房 4 衛浴，地大 6,400 呎，室 區至佳地段，1，074 呎，人流 呎，適合醫務所等，請即約 售，面 積 1,600 呎，地 理 內 3,215 呎，保 養 如 新，近 暢旺 ， 地鋪出租 。 即可入伙 。 看。 位置絕佳，人流暢旺。 Walmart 商場。

SOLD

5851EasterbrookRd.,Richmond $2,480,000 低於估價

西區 South Granville 豪宅林立，坐北向南 列治文豪宅區大地 8,073 呎，屋 3,628 呎 ，風水寶地 50x122，室內面積 3,659 呎，名 ，5 房+書房，中西式廚房，挑高客廳，另寬 師設計，材料一流，一手屋主，保養如新， 上層 4 套房，中西廚房，健身室，電影院，客 敞家庭廳，家庭影院，地熱，3 車房，低於 估價，快者得。 房，蒸氣浴，桑拿室，3 車房，請約看。

吳 太

135-4600 No.3 Rd.

D LEASE

D LEASE

SOLD

#305-1571W.57thAve.,Vancouver$1,398,000 西區高級公寓

#313-4977SpringsBlvd.,Tsawwassen$1,198,000 全新公寓

西區 South Granville 全新高級公 寓，約 965 呎，向東園景，2 房 2 廁 ，木地板，高級家電廚櫃，一車房， 一儲物室，健身房，游泳池，會所。

Tsawwassen Springs 高爾夫球場，景 色 怡 人，全 新 豪 華 公 寓，12 呎 樓 底， 1622 呎，2 房+書房，私家雙車房，高爾 夫 球 場 和 噴 泉 景，鄰 近 高 級 餐 館， Tsawwassen Mills Mall。

樓花轉讓 $1,050,000 全新西區城市屋 $1,990,000 #C618-3333BrownRd.,Richmond $698,000 #501-8246LansdowneRoad,Richmond$468,000 #807-8628HazelbridgeWay,Richmond $539,000 向南園景 交通方便 新盤 特大陽台

生意轉讓 $388,000 新盤

Personal Real Estate Corp

604-603-7378 email:info@rebeccang.com www.rebeccang.com 精通國﹑ 粵﹑ 英語 服務至上 信心保證 15 年專業地產顧問 值得您信賴 榮獲 Regent Park President Gold Award 地產局 Medallion Club Award Regent Park Fairchild Rlty.

Off: 604-606-8188

溫市福溪 False Creek，東南 角，900 呎 + 41 呎 陽 台，2 房+書房+太陽房，一車位， 2019 年約 9 月入伙，兩成訂 金，鄰近奧運村，科學館，購 物食肆，天車站，地點一流。

西區 59 街全新城市屋 1609 呎，清靜內園景， 3 房+書房，2.5 廁，主 人 房 特 大 陽 台，2019 年初入伙，歡迎查詢。

790FairmileRd.,WestVancouver $9,680,000 TH25-338 Jervis Mews, Vancouver $3,788,000

SOLD 6188SheridanRd.,Rmd. $2,680,000

好校區

SOLD

SOLD

列治文 Polygon 一年新公寓 735 呎一房+開放式書房，向 南公園景，一車位，特大儲物 室，會所，平台花園，游泳池， 健身室，鄰近天車站，八佰伴 中心，香港仔中心，酒樓銀行。

列治文近 Lansdowne Mall 天 車 站，699 呎， 一房兩廳，一室內車位 ，儲物室，木地板，現有 好租客，合投資自住。

著名 Tsawwassen Mills 大 型 購 物 中 心 Food Court，450 呎，容 易 經 營，中式食肆，設備完善 ，生意穩定，機會難逢。

1341WhitbyRd.,WestVancouver $6,980,000 2328MathersAve.,W.Vancouver $2,490,000 5302-1151W.GeorgiaSt.,Vancouver $2,780,000 #603-6119 Cooney Rd., Richmond $599,000 無敵海景 新盤

SOLD

SOLD

#202-638W.45thAve.,Vancouver $1,680,000 #407-5177BrighouseWay,Richmond $950,000 5911 Colvilla Rd., Rmd. $2,188,000

SOLD

列治文全新公寓 550 呎，另 露台約 160 呎，一房兩廳， 特大衣櫃，連一車位，豪華 會所，室內泳池，籃球場， 健身室等，地點方便，鄰近 商場、超市、食肆、天車站。

SOLD

SOLD

SOLD

#1203-8111AndersonRd.,Rmd. $398,000

SOLD

SOLD

5152 Keith St., Burnaby $1,680,000

SOLD

明報地產金頁

2019 年 4 月 25 日

Ming Pao Property Gold Pages

ERIC LO 盧 廣 基

DAVE CHAN 陳大偉

B.Sc., M.B.A., Dip. ULE

604-779-1989

604-649-7748 20 年大温哥華地產局終身成就大獎 網址：www.multiplerealty.com 電郵： eric6497748@shaw.ca $1,068,000

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Jessica J. Li

萬寶地產

778-237-0009 溫哥華地產局鑽石級金牌經紀大獎

MULTIPLE REALTY LTD.

電郵：da6499@gmail.com

$880,000

$799,000

新盤

新盤 #5-4360 Moncton Street

列治文 Steveston 漁村河畔全新獨立屋， 列治文南漁人碼頭至尊地段七年新豪華城市 地近 3000 呎，屋 1840 呎，三房一 Den 四廁 屋，1370 呎，三房兩廁半，雙車庫，地熱，中央 雙車庫全套房，地熱冷氣鮮風系統，應有盡 空調，應有盡有，單邊單位，光猛開揚，現有月 租式租客，月租$2,700，投資自住皆宜。 有，高級建材，現已落成，隨時入住。

5779 Musgrave Crescent #236-12339 Steveston Hwy

列治文至尊地區 Terra Nova 豪宅，25 年新， 列治文南區四年新豪華柏文，特大一房一 素里至尊地段 Cloverdale 區兩年多新豪華 保養一流，地 5,460 呎，屋 2,936 呎，四房四 廁一車位，近 600 呎，特大露台，面向公園， 城市屋，Harvest At Bose Farm，1,250 呎兩 廁加特大康樂室，後園向公園，無敵風景，新 光猛開揚，合初次置業或小家庭，一手業主 房 兩 廁 加 書 房，由 著 名 發 展 商 Platinum Group 打造。業主自住，保養如新，歡迎約看。 ，隨時交吉。 近裝修，設計獨特，光猛開揚，隨時交吉。

新盤

$4,680,000

$58,000

7356 Imperial Street, Bby.

8 房 6 浴室，土庫有 2 房的單位，獨立出入，另一個一房一 廳單位可改出租，七年新，交通便。

新價

$568,000

#110-16488 64 Ave.

百家店旺舖租售 4311 Hazelbridge Way

$2,399,000

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#711-6180 Cooney Road

列治文市中心四年新豪華水泥柏文 Bravo， 近列治文公眾市場，天車站，978 呎，特大兩 房兩廁一車位，向東內花園，光猛開揚，隨 時交吉。

$428,000

$2,288,000

506-4400 Buchanan St., Bby.

975 呎，兩房 2 浴室，天 車站及商場在咫尺之 間，日常生活最適合的 環境。 價 1,598,000

$1,638,000

12231 Ewen Ave.

75

價$738,000

1792 Island Duplex

3400 方呎雙拼地獨立屋，7 個睡房 4 全浴室， 312-3233 Ketcheson Road 3 層樓挑高樓頂，地庫有獨立三睡房出租好 1 年新大樓 2 房+1 書房，2 全全廁，大樓設計一流， 收入單位，地點近商場，交通方便，投資自住 有室內籃球場，泳池，溫習室，保齡球館，瑜伽及健 身房。 皆宜，勿失良機。 價 1,699,000 新盤

列治文百家店二期旺舖出 售，面向人流極多的大堂走 廊，16 呎舖面，特高樓底。 #1620, 307 呎 叫$238,000

13005 Crescent Road

南 素 里 白 石 鎮 近 Crescent 海 灘，罕 有 1.88 畝獨立屋地，可建豪宅萬餘呎，面 臨海灘，無敵山景海景，地 82,069 呎，同 區罕有，機會難逢。

1205-4000 No.3 Road

新時代廣場美甲生意出讓，336 呎，特平 租金，每月$1,550 全包，至 2020 年 10 月， 可再續約三年，生意好，代理日本美甲美 特大單位，舖面開揚，合各行業，隨時交吉。 容產品，適合創業，業主可培訓。

Tom Gradecak 604.222.3750

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特大單邊單位，舖面特濶 開揚，現有租客月租$950 全包，至 2018 年二月，即 買即收租。 #1835 400 呎 叫$398,000

5992 Chancellor $2,880,000

9831 Greenlees Rd., Rmd.

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Point Grey 區#1 首席地產公司 Presidents Club—大溫地產局首 1%最高榮譽總統會大獎

Quilchena 66 x 130

2221 W 34 $4,998,000

14099 28A Ave Surrey

列治文市豪宅區 3,596 呎，地 7,830 方呎，樓上 4 套房，樓下一個 白石鎮獨立大屋，室內 3,440 呎，地 14,069 呎， 客套房，客廳及起居廳，挑高樓頂，地點一流，豪宅林立，3 車庫。 地區高尚，近名校。

Dunbar 53 x 170

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Point Grey 50 x 121.66

4086 W 13 $3,680,000

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South Granville 50 x 110

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1949 年建 RS-5，拆建亦不受古典建築 規限，位於 UBC 森林公園旁，西 人 業主 於 2006 年徹底翻新，5 房 4 浴 2806 呎。 Dunbar 兩房有景

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Kerrisdale 一梯一伙

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76 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 4 月 25 日

VICTOR KWAN 關 嘉 賢

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位於溫西最尊貴桑拿斯區至尊豪宅。由著名建築師 Loy Leyland 設計，優雅高貴歐陸風格，室內面積約 8,139 呎，大地 102.78 x 140 (14,389.20 呎)，6 房，2 書房，8 浴+2 半浴。豪宅擁有氣派門庭，高挑樓底，優質地板，豪宅內擁有巨型豪華客廳，家庭廳氣派非凡，超大開放式廚房配頂級廚 具電器及花崗岩櫥台。擁有尊業園林花園，私密性極佳，陽光明媚，配朝南美麗後院，擁有燒烤爐具可作休閒憩靜，能共醉良朋！奢華豪宅擁有 配套設施如後備自動發電機，立體環繞影院，恆溫酒窖，會客廳，活動室，小型會議廳，客房等一應俱全。近名校 ERIC HAMBER 中學， SHAUGHNESSY 小學。步行分鐘可至著名女子私校 YORK HOUSE。靠近 CROFTON HOUSE，ST.GEORGE’ S 私校及 UBC。購物交通方便。 尊貴身份象徵之選！

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South Granville 8,271.60呎大地 約5,500呎豪宅

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2019 年 4 月 25 日

明報地產金頁

77

Ming Pao Property Gold Pages

VICTOR KWAN

關嘉賢

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名街豪宅 大地約 10,000 呎

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2019 年 4 月 25 日

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周日 2-4 時開放

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新

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周日 2-4 時開放

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4月 ( 27 2 - 周六 及 28 4 時 、日 日 開 ) 放

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2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎 以表揚多年來對社會的貢獻

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84 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 4 月 25 日

明報地產金頁

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2019 年 4 月 25 日

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2019 年 4 月 25 日

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