明報地產金頁（加西版）第1318期

第

1318

期

(加 西 版)

MING PAO PROPERTY GOLD PAGES

您最值得信任之地產買賣顧問

目錄

梅嘉明

買 賣 首 選 ， 家 傳 戶 曉

P.60-61 本周睇樓精選 地產金頁電子版

逢星期四隨明報附送

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地產經紀廣告索引

Fred Moy 604-830-3938 Centre

2019 年 5 月 2 日

P.62-63

命轉乾坤 置業資訊 社區脈動 按揭利率 金頁專題 金頁速遞 創意空間 金頁精選

RICHMOND HEAD OFFICE：5368 PARKWOOD PLACE, RICHMOND, B.C., CANADA V6V 2N1

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2 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 5 月 2 日

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2019 年 5 月 2 日

Ming Pao Property Gold Pages

3

4 Ming Pao Property Gold Pages

BROADMOOR

$ 2,598,000

2019 年 5 月 2 日

$799,000

列治文西區

周六、日 2-4 時開放

Steveston North

$428,800

3,981 呎度身訂造，新盤！

寧靜的匙圈內街，新盤！

▲ 9708 Gilhurst Crescent, Rmd.

▲ 4191 Tyson Place, Rmd.

$1,298,000 BRENTWOOD MALL

美景！2 房 2 書房加 2 浴室

3 房 1,223 呎超大單位

$1,468,000

3 睡房加書房 PENTHOUSE

▲#103-3411 Springfield Drive, Rmd

一塵不染

$759,900

3 房加開放式書房城市屋

嘩！全方位均有無盡的日落、壯觀的城市、水景和山景！ Cosmo 由協平世博興建完美無暇的 PENTHOUSE 頂 層單位，2 房，2 書房，2 浴室和多個落地窗！超高的 10' 6"天花板，空調，實木地板，高端歐式櫥櫃，石英石檯面 ，Miele 電器，洗衣房，共 901 呎（開發商平面圖則）和超 大 140 呎平台，俯瞰 False Creek 四季美景。7 年新大樓 管理完善，設有度假式設施，提供 24/7 禮賓服務，保齡 球館和休息室，屋頂平台，熱水浴池，燒烤區，室內游泳 池和健身室。近亞馬遜新大樓，生活方便。即買即住！

罕有 2,086 呎的 PENTHOUSE，位於 Brentwood Mall 的 POLARIS。寬敞 3 睡房加書房，3.5 浴室和近 1,000 呎的庭院空間，可欣賞北岸山景，Brentwood Mall 及 Metrotown 180 度的壯觀景色。超級乾淨，硬木地板，楓 木廚房，花崗岩檯面，不銹鋼櫃檯和更新的浴室。大廈 提供優美園景花園，燒烤區，健身室，設製木設備的工 作 坊/興 趣 室。超 級 便 利 的 位 置，步 行 距 離 到 天 車， Brentwood，Whole Foods，大量的餐館和 Starbucks！2 個並排停車位，1 個超大儲物櫃及可養寵物。

列治文中心地段超級淨潔 3 房城市屋。寬敞明亮，設有 寬大客廳和飯廳，舒適的燃氣壁爐，帶用餐區的廚房， 室內 1449 呎，頂層多個天窗，洗衣房，2.5 浴室，大量儲 物空間，正層開放式書房，內置吸塵系統和單車庫。庭 院門通往陽光明媚的朝西後院和朝東的陽台。屋苑管 理完善，管理費低。2018 年新圍欄，2017 年新外牆塗料 以及 2014 年新屋頂和排水溝。位置優越，近 General Currie 小學，Palmer 中學，巴士站，公園，Garden City 購物中心和生活方便的 No. 3 Road。

▲#PH2702-161 W Georgia Street, Van.

▲#2302-4425 Halifax Street, Bby.

▲ #9-8780 Bennett Road, Richmond

無敵公園景

$1,498,000

Polygon Cambridge Park

$ 588,000

頂樓山景

周日 2-4 時開放

位於列治文中心 Broadmoor 區，3,981 呎屋，9,259 呎 比城市屋更好。擁有自己的土地，有一個大後院， 位於 Steveston North 的 Bayside Court，罕有超大 地，物超所值。建築商量身自建自住，彷如全新屋，設備 不用支付管理費。可愛全翻新 3 房半獨立式住宅， 1,223 呎的 3 房加書房單位。大量翻新包括花崗石 包羅萬有。明亮開揚，正層設書房，影音室和客套房。上 位於西列治文 Granville 和 No 1 Road 的安靜內街 和石英石檯面，瓷磚和仿木地板和 2 個翻新浴室。 層設有 4 間套房。最近新裝修，包括：設計師油漆，新地 。翻新包括：新白色廚房，石英石檯面，新浴室，百 位置優越，面對 Manoah Steeves 小學的公園，可 氈和高端不銹鋼電器。高樓底客廳和家庭廳，空調， 葉窗，樓上的新仿木地板和地氈，新屋旁圍欄，雙 於 河 堤 小 徑 漫 步。清 靜 列 治 文 西 區 位 置，距 離 HRV，兩層皆地熱，宏麗玄關和超大的 3 車庫，行車道 層窗戶，室內新塗油漆，5 年新屋頂和便利的存儲 Steveston Village 村僅有幾分鐘路程，距離巴士站 可停泊額外車輛。優越的地理位置，新屋林立。步行即 小屋。朝南陽光充沛設私人後院。位置方便靠近學 僅有幾步之遙。物業管理費包熱水暖氣。請火速行 動！即買即入住。 校，巴士和 Terra Nova 購物。 可抵達 Errington 小學和 Steveston London 中學。

COSMO PENTHOUSE

明報地產金頁

$573,000

TERRA NOVA

$1,338,000

Copper Sky 2 房 Penthouse，新盤！

位於 Copper Sky West 罕有頂層 penthouse，客廳設 14'9"拱形天花板和壯觀的北岸山景。明亮開揚 795 呎，2 房和 2 浴室單位，實木地板，大型衣帽間和寬大 洗衣房/儲藏室。一手業主，甚少入住，一塵不染。寬敞 的娛樂設施包括設備齊全健身室，帶桌球檯的休息區 和舉辦派對用的廚房。Copper Sky 海濱住宅方便前 往河堤漫步，距離 Steveston Village 的商店和餐廳僅 數步之遙。可隨時交吉，配有 1 個停車位和儲物櫃。

▲ 410-4500 Westwater Drive, Rmd.

角落位城市屋

$649,000

2 層式 3 房靚城市屋 超靚 2 層式 3 房 1.5 浴室城市屋，安靜角落位置，非常私密， 東、南和北三面朝向！新仿木地板，翻新浴室，白色廚房，新 淨電器，獨立的用餐區，新洗衣機和乾衣機，2 個停車位，大 型儲藏室和屋後儲物小屋。朝南的後院陽光充沛。友善社區 適合兒童成長的環境，允許飼養 2 隻寵物，可出租，屋苑可 共享室外游泳池和住客會所。地理位置優越，靠近 Hugh Boyd 公園和學校，西列治文社區中心，Seafair 購物中心， 巴士，河堤小徑等。屋苑管理良好，維修計劃完善，屋主可實 現無憂無慮的居住環境。

▲#12-9080 Parksville Drive, Rmd. TERRA NOVA

$1,388,000

減

超大 4 房城市屋

寬敞 2 房 2 浴室柏文

Kingsley Estates 由 Polygon 建造。近全新 4 房城市屋 歡 迎 來 到 Polygons Master 社 區 之 一 的 ，擁有佔地 15 英畝的倫敦公園優美景觀！美輪美奐室 Cambridge Park。寬敞的起居空間，2 間臥室和 2 內面積 1960 平方呎，正層 10' 高挑樓底，4 全套浴室， 間浴室功能佈局，兩邊設臥室，確保最大隱私。美 超大風景如畫的玻璃窗，帶特大島型料理桌和儲物室 食廚房配有花崗岩檯面，不銹鋼器具等等。一流 的夢幻廚房，不銹鋼電器，石英石檯面，仿木地板。豪 的設施包括私人會所，客人套房和屋苑管理員。 華主人套浴室配有大理石裝飾和地暖。左右雙車庫和 超級便利的位置，距離餐廳購物僅幾步之遙。靠 2/5/10 年新的屋保養修。非常受歡迎的社區，靠近 近公車，Aberdeen Centre，Lansdowne Centre， Mckinney 及 Steveston-London 學校區。 Kwantlen 大學。

▲#69-10388 No 2 Road, Rmd

▲#235-9500 Odlin Road, Rmd.

正層主人房，全屋 2229 呎

全翻新 2,260 呎 4 房城市屋

Maquinna 罕有出售！位於屋苑內最佳位置之一，擁有公園 及山景。保養極佳兩層孖屋式城市屋，主人房位於正層，共 有 3 房+書房或 4 房，2.5 浴室，共 2,229 呎寬敞舒適。間隔 靈活，上層另設有一間主人房。明亮的開放式設計，彷如置 身獨立屋。帶有高拱形天花板的客廳、飯廳、廚房及用膳區 和左右並排雙車庫。由 Polygon 建造，一手業主保養極佳。 兩層樓均有地暖，2 燃氣壁爐，大型全圍欄後院，保安大閘 門，限 於 19 歲 或 以 上 成 年 人 居 住。2013 年 新 換 屋 頂 和 2014 年外牆新油漆。步行距離到 Terra Nova 商場，公車站， 學校和河堤小徑。

嘩！罕有主層設主人房，樓上第二主人套房，全翻新 2 層孖屋 式 4 房 2.5 浴室城市屋，位於 Terra Nova 著名的 Quilchena Green 屋苑。角落單位，2261 呎寬敞面積，擁有部分水景，超 大側院和直接通往 Cornwall Drive 和河堤小徑。專業升級包 括新廚櫃，不銹鋼電器，石英石和花崗石檯面，新浴室，新仿 木地板，新瓷磚，2 個鑲嵌石英石的新燃氣壁爐和新燈飾。明 亮開放式設計恍如獨立屋，高聳的天花，設地熱和左右雙車 庫。位於一個超級安靜的成人屋苑，住屋苑管理員，無可挑剔 的位置，2013 年換新屋頂和 2015 年新外牆油漆。必看之選！

▲#19-6000 Barnard Drive, Rmd.

▲#23-5531 Cornwall Drive, Rmd.

明報地產金頁

2019 年 5 月 2 日

HIGHGATE VILLAGE

減

Ming Pao Property Gold Pages

$699,000 超值全新屋

$1,499,000

$3,288,800 Queensborough

度身建造

南本那比西南角兩房加書房靚單位

四房加書房及遊戲室

Steveston London 學校區

▲ #306-7088 Salisbury Ave., Bby.

▲ 10819 Southridge Road, Rmd.

▲ 10395 Whistler Place, Rmd.

5

$1,588,000

七間睡房加書房新屋

美輪美奐向西南角落單位，2 房+書房。位於充滿活力 全新明亮家庭屋，4 睡房書房 3.5 間浴室及左右雙車 超值度身建造 4 房加書房 4092 呎家庭屋連 492 呎獨 剛剛落成的全新住宅，有 7 房+書房，6 個全浴室，室內共 的 Highgate Village 區， “West”由 Bosa 建造！超級明 庫。2,180 呎 開 揚 間 隔 設 大 廚 房 配 有 Bosch 和 立 小 屋 ， 佔 地 9445 呎 ， 近 Maple Lane 及 3500 呎，設有 2 房 獨立單位及一房套間。房子的主要部有 亮，有許多寬大的窗戶，實木櫥櫃，不銹鋼電器，花崗岩 Fisher Paykel 電器，全屋石英石檯面和高級木地板。 Steveston-London 學校。近 2 年新，頂級物料及手工。 4 房+書房，大廚房和家庭室。明亮開揚，配有精緻的雕花牆 夢幻廚房連特大中廚，高端 Miele 電器配有 6 頭煮食 身線，仿木地板和石英石檯面。超值! 50' x 130'= 6512 呎大 和石英石檯面，2 全浴室，電壁爐，洗衣房，2 個露台，1 靠近 James Whiteside 小學，Hugh McRoberts 中學 爐，72"冰櫃，影音室設 100 吋投影電視，智能家居功能 地，距離列治文中心僅 15 分鐘路程，可輕鬆前往本那比， 個停車位和 1 個儲物櫃。管理良好屋苑，設管理員，健 ，South Arm 社區中心，列治文高爾夫俱樂部，數分 ，7 面庭院推拉門，後院設內置 BBQ 爐，高於地面 17 北三角洲和素里。位於 發展蓬勃的 Queensborough 區，距 身房，熱水浴池，派對室和私人內庭院。距離 Save-On 鐘便可到達 Ironwood 購物中心和 Silver City 電影院 呎的水療泳池和獨立熱水池。主人房特大衣帽間，套 離 Queensborough Landing （Walmart， Tim Hortons， Foods，咖啡館，餐館，Shoppers Drug Mart，公共交通， 和 Entertainment Blvd。由 Evernu Developments 和 浴室設全玻璃淋浴和浴缸，配有高級水療設置。另有 McDonalds，Starbucks，A ＆ W，Outlet 商店）的購物和餐 廳僅 2 分鐘路程。 銀行和新的 Edmonds 社區中心僅幾步之遙。 492 呎小屋可作健身房，家庭辦公室，音樂中心等。 Trendsetter 興建 5 間新屋的最後一間，不容錯過!

列治文中心地段

$359,000 CEDAR HILLS 左右孖屋 $1,298,000 僅 5 年新

寬敞一房單位

10 間睡房加每年收租 6 萬

寬敞 666 呎一睡房角落單位，乾淨整 潔，隨時可入住。位於列治文市中心 的便利位置，距離巴士站和購物商場 僅幾步之遙。明亮的西北角單位，廚 房設窗户。大樓於 2013 年安裝防雨 水系統。環境安靜，只可自住，不允許 出租，住户年齡限制為 19 歲以上。 ▲#122-8600 General Currie Road, Rmd.

Cedar Hills 美輪美奐多户式左右相連 孖屋。90x94=8,469 呎大地，賺錢機器， 每年租金收入 6 萬！每邊樓上有 3 睡房， 樓下 2 房，2 廚房和好租客。右側的孖屋 最近新裝修，設全新廚房，新仿木地板 和新油漆。最佳投資物業，既可以自住， 收租保值或有潛力分割為兩幅土地。 ▲ 13038-13040 101B Ave., Surrey

7385 呎街角大地

SEAFAIR 靚屋

$1,898,000

$1,688,000

$1,799,000

4 睡房加娛樂室及 4.5 浴室

5 年新精心設計獨立屋，佔 50x89=4,435 呎方 正地，朝西後院。寬敞 2436 呎屋，樓上設有 4 睡房和 3 全浴室，正層設有娛樂室，有獨立入 口和完整的套房單位。客廳和飯廳 10 呎高樓 底，空調，HRV 系統，地熱。這個可愛的家坐落 於優良的社區，距離 Garden City 購物中心，列 治文中心，Debeck 小學和 Palmer 中學只需幾 分鐘的路程。

壯麗水景

▲ 320 Pembina Street, New West. $745,000 位 RICHMOND CENTRE $718,000

西南 2 睡房單邊

WALL CENTER RICHMOND 擁 有 壯 麗 水景。1,071 呎 2 睡房和 2 浴室朝西南角 落單位，享有河景，碼頭和機場的迷人景 色。間格寬敞，廚房設有額外用餐區或家 庭室。位置優越，距離加拿大線天車站，商 店，餐廳僅幾步之遙，方便前往溫哥華。低 額付費可讓您使用隔壁 Westin 酒店設施 ，包括室內游泳池，健身中心和水療中心。

翻新兩睡房 2 浴室 2 車位柏文

列治文中心 HORIZONS！位置方便，2 房，2 浴室和 2 停車位柏文，即買即住。全新地板， 新油漆，新洗碗機和新碎骨機。明亮寬敞 1, 046 呎，特多窗戶，燃氣壁爐，向東大露台，洗 衣房，儲藏室，大量衣櫃空間和設有單獨的儲 物櫃。FOB 電子門匙，錄像系統及駐大廈管理 經理。優越中央位置，位美食廣場，the Bay 和 購物商場上蓋，步行到 Minoru 公園，社區中 心，巴士，Brighouse 天車站。

▲#1209-3111 Corvette Way, Rmd. ▲ #404-6088 Minoru Blvd., Rmd. ▲ 8897 Ash Street, Rmd $21/呎 讓客戶留下深刻印象 面對公園 $1,998,000 鄰近溫哥華機場 $23/呎

D L O S 物超所值，叫價比估價低$270,000

7 年新量身訂造之家，座落於 7,385 呎大地，設 有合法獨立單位，物超所值。明亮朝南，設 4 間 睡房+書房。另有獨立單位自設出口，包括 2 間 套房和廚房。開放式設計，室內 3,570 呎，高樓底 玄關入口、客廳、飯廳及家庭室，設有大廚房和 中式廚房。空調，石英石檯面，不銹鋼電器，主人 房設寬大套浴室及有蓋露台。位置好街角地，有 後巷和大量停車位。鄰近 Thomas Kidd 小學，2 分鐘路程到 Ironwood 購物中心和 Silvercity 電 影城。

▲ 10931 Maddocks Road, Rmd.

超值 5 房家庭屋

STEVESTON 區精心打造豪宅

高級辦公室出租

▲ 3088 Blundell Road, Rmd.

▲ 3340 Springfield Drive, Rmd.

▲ 4360 Agar Drive, Rmd.

Seafair 區美輪美奐，明亮五房家庭屋。毗鄰 精工細做，匠心獨運 3,030 呎，佔 位於列治文西區與機場之間中心位置的 河堤小徑、Seafair 購物商場、巴士站及各式 地 6,133 呎，位於公園對面，可步 一系列高級專業辦公室單位出租，罕有良 餐館。僅 15 年屋，開放式設計，室內 2,751 呎， 機！靈活面積，612-816 呎，租金合理。根 帶有高拱形天花板的客餐、飯廳和宏麗大堂， 行至 Manoah Steeves 小學。開放 據租用面積和狀況，可以商討擁有 1 個停 4 間全浴室，實木和花崗石瓷磚地板，楓木廚 式設計高樓底客廳、家庭室間和靈 車位置或可以付月租$75 租用更多。商戶 房，炒鍋廚房，Miele 蒸汽烤箱，花崗石檯面， 活房間。4 睡房和 4.5 個浴室，正層 可以用特價租用大樓內的大型高級會客 多個天窗，主人房衣帽間，舒適燃氣壁爐，熱 室及會議室。全包租金$21-23/呎（gross) 水地暖和雙車庫。佔地 47'x106.5'=5,005 呎， 靈活間房間設浴室。特大雙車庫備 ，已包括地稅，暖氣，空調，電燈及水費。請 有空間可作為工作室用途等。 陽光明媚的南後院。 即與 Austin 及 Anita 聯絡。

高級展覽室/辦公室出租

難得機會可以租賃位於列治文西 區與機場之間中心位置辦公室， 地面 806 呎及二樓 615 呎可供租 賃。往來列市中心非常方便。全包 租金每呎$23 (gross)，已包括地 稅，暖氣，空調，電燈及水費。 ▲ 4380 Agar Drive, Rmd.

6 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 5 月 2 日

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Sutton Group

市中心

西 溫

➡

➡ 4626 Woodgreen Dr $2,590,000

溫

西溫全海景靚地，佔地 13,504 呎，建有雙城典雅 獨立屋，兩層共 4 房 3 浴，室內全新裝修，處於高 地勢，可觀望 UBC 及溫哥華島景色。

1492 Hornby St. $1,740,000

3807-777 Richards Street $819,000

1108-939 Homer St $629,000

耶魯鎮 3 房角落城市屋，西南向，1,650 呎面積。 Richards 夾 W. Georgia 中心位置，高層一房加廳， 耶魯鎮一房加書房公寓，576 呎，包 1 車位 1 儲藏 2 樓近期翻新，主層設有 10 呎高樓底，附 2 車 500 多呎，朝北靚景！設有高端電器，泳池，禮賓服務 室。設施齊全，可出租及養寵物。位於溫市中心，四 等設施齊全。驚人的位置驚人的租金收入！ 位，1 儲藏室。鄰近海堤及 Aquabus。 通八達，非常便利！

西 ➡

今期

537 W. 64th Avenue $4,298,000 303-6268 Eagles Drive

$1,050,000

$1,738,000

Marpole 黃金地段，佔地 4,000 多呎，兩 層共 4 房，樓下兩房設有獨立出入口，亦 有 潛 質 可 建 Laneway House。鄰 近 公 園，中小學，巴士站等。

溫 東

Marpole 區漂亮獨立屋，佔地 5,300 多 UBC 大學區 3 房公寓，1067 呎，9 呎 呎，兩層共 5 房 6 衛，保養極佳。臨近 高樓底，寬敞實用間隔，附 1 車位 1 儲 Marine Gateway 及 Marine Drive 天車 藏室。寧靜舒適，交通方便，設施齊全。 站，交通購物快捷便利，一應俱全。

8032 Shaughnessy St

➡

1512 W68th Ave

新盤 $1,699,000

別緻藍屋，佔地 3,672 呎，4 房 3 浴，室 內面積 1,482 呎。地段用途有潛質重新 規劃。隨時可達 UBC 大學，市中心，及 飛機場！

PH10-6633 Cambie St $709,000

3 年新頂層公寓，1 房，592 呎，包 1 車 位。寬闊明亮，設備齊全，交通便利，鄰 近天車站，Langara 學院，高爾夫球場， 購物中心等。

D L SO 蘭

206-8031 Nunavut Lane $589,000 428 E. 46th Avenue $1,700,000 303-433 SW Marine Dr $499,000 3321 Nanaimo Street $2,080,000 Marpole 區 1 房公寓，9 呎高樓底，532 呎， 全新 1 房加書房公寓，著名發展商，高端設計， Grandview 區獨立屋，佔地 6,869 呎，室內面 Main 夾 Fraser 漂亮獨立屋，3 層約 2,500 呎，4 可步行到大統華超市，電影院，銀行等。乘 優越位置！461 呎加 170 的露台。銀行，超市， 積 4,000 呎，保養極佳，地理位置優越，步行數 房 4 浴，樓下可建套房出租。南北向，光線充足。 搭 Canada Line 數分鐘更可到列治文！ 分鐘可抵達 Trout Lake 和 Nanaimo 天車站。 可步行到中小學，幾分鐘車程即可到列治文。 餐廳等僅幾步之遙!

里

5576 Inverness St $1,688,000

5141 Rupert Street $1,538,000

111-3638 Vanness Ave . $525,000

3556 Archworth Avenue $1,670,000

3535 Archworth Avenue $1,589,000

3097 Mariner Way $999,000

高貴林

首次上市！寧靜街道，佔地 4,017 呎，共 6 房 4 浴， Collingwood 區，3 層獨立屋，佔地 3,000 多，室 一房加書房公寓，603 呎，特大前院，包 1 車 雙車房及 1Carport。保養良好，從未租出。鄰近公 內面積 1922 呎。有山景，有套房可出租，雙車 位 1 儲物室。鄰近公園，商店，娛樂設施，及 園，社區中心，及直達前往 UBC 和市中心的巴士。 庫，後巷通道，前後停車位。 Joyce 天車站。

➡

➡

可開發用地！ 20926 56 Ave $898,000

蘭里市中心的獨立屋，佔地 6500 呎，根據蘭里政府 的規劃，這個區域是容積率 1.5 的中密度區域，可以 建 4 層公寓。這地前後左右都是公寓或者聯排別墅。 僅叫價$898,000 最好的時機抄底持有待建。

20-688 Edgar Avenue $719,000

豪華獨立屋，壯觀山景河景，寧靜街角，地 豪華獨立屋，有山景河景，地大 4,306 呎，三層 6 2017 全新裝修！2,145 呎 4 房 3 全廁兩層溫馨平 寬敞 2 房 2 浴城市屋，1203 呎，9 呎天花板，雙車 大 4,799 呎，三層 6 房 5 衛，共 3,942 呎。設 房 4 衛，共 3,913 呎。設有兩房獨立入口單位可供 房。樓下帶獨立出口及洗衣機的 1 房出租單位。出 房，私人圍欄後院。交通便利，臨近 Lougheed 購物 門即有公車到達高貴林市中心，天車站/西岸快線。 中心，天車站，學校等。 出租。附近學校：Leigh 小學及 Terry Fox 中學。 有兩房獨立入口單位可供出租。

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2019 年 5 月 2 日

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Sutton Group

2018 年已達成 450 宗地產買賣 列治文

樓宇買賣

經驗豐富

➡ 7311 Lindsay Road $2,298,000

8291 Leslie Road $1,880,000

11640 Blundell Road $1,780,000

1506 - 3333 Brown Rd $988,000

701-10780 No. 5 Rd $899,000

列市 Granville 區，地大 4,895 呎，室內 2,883 6 房實用獨立屋，南北向，8,928 呎大地，可步行 超值獨立屋！南北向，93x237 大地，6 1 年新三房加書房角落單位，約 1,150 Ironwood 區三房角落單位，925 呎，向花園 呎，兩層共 5 房 5 浴，優雅設計，高端設施。2 到 Aberdeen 天車站，時代坊，Kwantlan 學院等。 房 6 浴，室內面積 3,600 呎，保養優良， 呎，有山景，附 1 車位。步行即可到時代 及公園，附 2 並排車位。著名建商，品質一 巨大潛在重建機會，非常適合出租作長期投資。 可停泊八部車輛，特大前後花園。 坊廣場，天車站，商店，餐館，銀行等。 流，位置便利，立即致電 604-813-8111！ 車房，臨近購物，公共交通，中小學等。

本期

新盤

本拿比

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7819/7821 19th Ave 各 $1,250,000

810-6588 Nelson Avenue $799,000 810-6538 Nelson Ave $765,000

豪華 2 房 2 浴柏文，Metrotown 購物中心社區，鄰 近天車站、餐廳及超市，備有中央空調，歐洲家 電，優質廚櫃等，大廈設施包括健身室，室內游泳 池，桑拿和蒸汽等。包 1 車位,1 儲物櫃。

3508-6538 Nelson Ave $639,000

2202-6538 Nelson Ave $599,000 414-4373 Halifax St $462,000

鐵路鎮一房高層公寓，508 呎，朝北 Metrotown 一房公寓，朝南，505 呎，配 頂層 1 房公寓，717 呎，高樓底，落地玻 大露台，無敵風景。鄰近公園，社區 有歐洲電器，燃氣爐頭，及石英櫃檯。 璃 窗，位 置 適 中，步 行 5 分 鐘 到 達 中心，及 Metrotown 購物商場。 舒適便利，不容錯過，馬上致電查詢！ Brentwood 購物商場。詳情請致電查詢！

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3010-6538 Nelson Ave $825,000 609-6538 Nelson Avenue. $799,000 3803-4900 Lennox Lane $799,000

孖屋各佔地 5,544 呎，室內面積 2,200 鐵路鎮兩房兩浴高層公寓，756 呎，設 Metrotown 兩房兩浴公寓，763 呎，東 呎，共兩層。鄰近 Highgate 及 Metrotown 施齊全，應有盡有，鄰近公園，社區中 北向。鄰近公園，社區中心，Metrotown 購物中心。具有發展潛力，歡迎查詢。 心，Metrotown 購物商場，及公共交通。 購物商場，圖書館，及公共交通！

308-14968 101A Ave $459,000

503-13399 104 Ave

$328,800

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254 Sandringham Ave $1,029,000

2016 年翻新兩層獨立屋，佔地 1 萬多呎，特 全新兩房公寓，1.5 衛生間，10 呎高樓底， 素里巿中心超值 1 房公寓，466 呎，備有車 GlenBrooke North 區，3 層獨立屋，佔地 4,874 大主臥及後院，寬敞明亮，最適合孩子或寵物 室內面積 799 呎，現代開放式設計。優越 位及儲物間。位置便利，交通方便。首次置 呎，室內面積 2,188 呎，享有部分山景。屋頂於 玩耍。臨近公園，學校等。詳情請致電查詢。 便利位置，詳情請致電 604-813-8111。 2006 年更換。搬入或重建的好機會！ 業或物業投資者不二之選！

8 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 5 月 2 日

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2019 年 5 月 2 日

Ming Pao Property Gold Pages

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10 Ming Pao Property Gold Pages

Luxury House in Vancouver. W. $60,000,000

Luxury House in West Vancouver $33,000,000

西溫地標海濱莊園！佔地 0.78 英畝，坐落海拔 150 英尺海濱，位於溫哥華最熱門受追捧的獨家住宅 街道。這座宏偉的英國莊園住宅在 1980 年代早期 引進歐洲工匠，花時超過 4 年時間建成，被公認為 大溫哥華十大物業之一。

5638 McMaster Road, Vancouver $8,380,000

位於罕有 UBC Endowment Lands！Roy Leyland 另 一傑作，高品質獨立屋！東西座向，5 房 5 廁，室內面積 5448 平方英尺。明亮、高樓底客廳及飯廳。主層設有設 備齊全中丶西廚房。下層設有寬敞娛樂空間。優雅花 園、幽靜的地點。頂尖 University Hill 小學/中學校區。鄰 近購物商店、公車站、高爾夫球場和 UBC 校園。

4088 Granville St., Vancouver W. $5,388,000

高尚地段 Shaughnessy 區，寬大地 100x200 呎，61 年 兩層屋，東西座向，室內面積約 6,570 呎，10 房 6 廁，周 邊 名 校 雲 集，York House，Little Flower Academy， Shaughnessy Elementary，Eric Hamber Secondary。 到 UBC 丶市中心丶 Richmond，購物商場方便，臨近公 車站，適合投資或自用。

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5626 Elizabeth St., Van. W. $5,288,000

溫西 Cambie 地 48x115，1 年新三層屋，東 西座向，約 3851+880 呎，上等材料，豪華 舒適，7 房 6 廁，地庫影院及活動室與 2 房 獨立單位，另有 1 房車房屋與雙車庫，環境 幽雅，鄰近 Oakridge 天車站。

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地 1.286 畝，超級豪華大宅，南北座向，飽 覽海天山水迷人美景，著名建築師精心傑 作，時尚高貴內外觀配合極級設備，非凡氣 派，感受世外桃源詩畫境界，瑰寶難求，投 資與自住皆宜。

2019 年 5 月 2 日

5月5日（周日）2-4時開放 3332 Deering Island Place Vancouver W. $3,980,000

1373 Maple St. Vancouver W. $ 3,699,000

著名溫西 Kitsilano Point 保養良好稀有 Fourplex 投資 房產！地大 41.1x100.5，約 3221 呎，包括 1 間 3 睡房單 位，1 間 2 睡房單位和 2 間 1 睡房單位，每月租金收入超 過 5500。步行即達 Kitsilano 海灘，可欣賞北岸山脈、 English Bay、Burrard Inlet 及周圍地區的美麗景色。投 資自住皆宜，勿失良機！！！

6483 Wiltshire St, Vancouver $3,688,000

South Granville 區保養良好 3 層獨立屋！寬大地 75 x 117 呎單邊物業。東西座向，室內面積約 3841 呎。主樓層設有 寬敞的客廳，廚房和飯廳。樓上設有 3 房 2 套廁。高樓底下 層設有 3 睡房及獨立門戶。Maple Grove 小學和 Magee 中學校區。公車直達 UBC，Metrotown 和溫哥華市中心。交 通方便，短途車程前往商店，餐廳和所有設施。

2372 Harrison Dr, Vancouver

$2,888,000

位於著名的 Fraserview 區中心，精工、優雅、現代化的獨立 屋。寬大地 131.56 x45.42 呎，室內面積約 4970 呎，9 房 8 廁。 寬敞明亮的生活空間，俯瞰 Fraser 河和城市美景。屋內設有 天窗、高樓底、不銹鋼家電等。下層設有 2 個獨立門戶可出租 單人套房單位和 3 睡房後巷車房屋。鄰近高爾夫球場、David Thompson 中學及 Oppenheimer 小學。自住投資皆宜。

3336 West 37th Avenue, Vancouver $2,775,000 位於 Dunbar 區 3 層獨立屋，佔地面積 5475 平 方呎，5 房 3 廁，南北座向。下層設有套房單位。 Point Grey 中學和 Kerrisdale 小學校區。交通方 便，短途車程前往 Kerrisdale Village。自住投資 皆宜。

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溫西 Southlands 區 Fraser River 河畔獨立兩層屋。大地 59.36x145.93 呎，5 房 4 廁，一覽無遺的水景。主層設有 寬敞的會客和起居室。開放式廚房，寬大家庭活動室。主 人房可以飽覽美麗景色，樓上共有 4 個房間包括 3 間全 浴 室 房 間。附 近 有 McCleery Driving Range / Point Grey Golf Country Club。

5 月 4 日（周六）2-4 時開放

2079 W 46th Ave, Vancouver $2,765,000 位於理想溫西 Kerrisdale 區，寬大地 50x135 呎，南北 座向，5 房 3 廁，環境寧靜優美，可步行到商場，餐館， 和 銀 行，臨 近 Save-On-Foods，Arbutus 綠 道 和 Kerrisdale 社區中心。Maple Grove 小學和 Magee 中學校區。交通便利，輕鬆前往列治文，UBC，市中心 和 Metrotown 極具投資價值！勿失良機！ ！ ！

6927 Brooks St., Vancouver $2,388,000

位於 Killarney 區保養良好 3 層獨立屋，寬大地 41.5x132 呎， 東西座向，室內面積 3,235 平方呎。主樓層設有明亮、開放式 客廳，廚房和飯廳。樓上設有 4 間帶浴室套房。屋內設備包括 硬木地板、石英檯面、2 個天然氣壁爐、空調、後院自動拉閘 等。下層設有可出租 2 房單位。鄰近公園、商舖、高爾夫球場及 康樂設施。Captain James Cook 小學和 Killarney 中學校區。

3137 E 21st Ave, Vancouver $2,288,000

位於 Renfew Height 區全新三層屋！地 3625 呎地，6 房 6 廁，10 呎高樓底，開放式概念客廳/餐廳/家庭廳，主人房遙 望北岸山景。獨立出入合法出租一睡房套房和一睡房單位， 570 呎兩睡房車房屋。建築手工一流，高端的 S/S 設備。 Renfrew 小學和 Windermere 中學校區。可步行到購物中心 和餐館，交通便利。輕鬆前往市中心，SFU 和 Metrotown。

5 月 4 日（周六）2-4 時開放 4318 Prince Albert Street, Vancouver E. $1,788,000

溫東 Fraser 區，18 年保養良好兩層屋，東西 座向，地 3696 呎，室內面積超過 2100 呎，間 隔實用，6 房 4 廁，環境寧靜優美，交通便利， 下層設有 2 套房單位，投資自住皆宜！

5 月 5 日（周日）3-5 時開放 82 Ontario Place, Vancouver $1,699,000

6874 Kerr Street, Vancouver $1,699,000

Killarney 區中心地帶，寬大地 40 x 120 呎，位於溫哥華市 Affordable Housing Choices Interim Rezoning Policy 範圍。 樓上 3 睡房現租每月$2,000。下層設有獨立門戶 3 睡房單位， 現租每月$1,600。鄰近 Champlain Heights mall、Killarney 社 區中心、商場、公園、Captain James Cook 小學和 Killarney 中學、天車及公車站。保養良好、高潛力發展樓盤，勿失良機。

#2703-1200 Alberni Street, Vancouver $1,499,000

西區鄰近 Coal Harbor，最被受追崇橢圓形栢文 The Palisades。 3 房 2 廁加書房連家具，室內面積超過 1150 平方英尺。坐落高樓 層，飽覽北岸山脈和 English Bay 壯麗景色。住宅內設有高樓底、 落地窗、天然氣壁爐、重新翻新石英檯面、硬木櫥櫃、頂級不銹鋼 家電及高端浴室面盆等。栢文設施包括禮賓及管理員、單車房和 健身室。包 1 個車位和儲藏櫃。可飼養寵物和出租。投資、自住丶 出租、皆宜。可選擇與隔壁相連單位 2704 一起購買。

2804-8189 Cambie St., Vancouver $1,399,000

由 Onni 發展，位於 Cambie 3 房柏文，無敵 180 度靚 景！設有高效節能中央空調、不銹鋼家電和石英檯 面。設施包括健身房及派對室、寬大公共庭院和客 房。鄰近大統華超市、YMCA 兒童看護中心、商店、銀 行、戲院、學校、餐廳和天車站。包兩個 EV 充電停車 位和儲藏櫃。

2041 E 44 Ave, Vancouver

$1,738,000

Killarney 區全面翻新，兩層獨立屋。樓上設有明亮 朝南客廳，3 房 2 廁。寬闊陽台非常適合家庭/朋友 聚會。樓下設獨立門戶 2 房或 3 房單位。雙車房。鄰 近購物中心、餐館、社區中心及公車站，交通方便。 Waverley 小學和 David Thompson 中學校區。

5 月 4 日（周六）2-4 時開放 #2704- 1200 Alberni Street, Vancouver $1,299,000

西 區 鄰 近 Coal Harbor，最 被 受 追 崇 橢 圓 形 栢 文 The Palisades。3 房 2 廁加書房連家具，室內面積超過 1150 平 方英尺。坐落高樓層，飽覽市中心美景及湖光山色。住宅內 設有高樓底、落地窗、花崗岩檯面、高級櫥櫃、天然氣壁爐及 硬木地板等。栢文設施包括禮賓及管理員、單車房和健身 室。包 1 個車位和儲藏櫃。可飼養寵物和出租。投資、自住丶 出租、皆宜。可選擇與隔壁相連單位 2703 一起購買。

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熱 門 Main 街 西 區 兩 層 溫 哥 华 特 色 屋。位 於 Quebec 街及東 41 街，位置絕佳。鄰近 Oakridge Center 和 Canada Line 天車站。間隔實用，兩層 各 設 有 3 睡 房。William Van Horne 小 學 和 Eric Hamber 中學校區。僅限預約展示。低於政府估價 出售。

5 月 4 日（周六）2-4 時開放

5 月 5 日（周日）3-5 時開放 #3001-8189 Cambie St, Vancouver $1,238,000

由 Onni 發展，位於 Cambie Corridor 全新 2 房 2 廁 柏文！設有中央空調、不銹鋼家電和石英檯面。設施 包括健身房及派對室、寬大公共庭院和客房。鄰近 大統華超市、YMCA 兒童看護中心、商店、銀行、戲 院、學校、餐廳和天車站。包括 EV 充電停車位和儲 物櫃。

11410 96 Avenue N. Delta

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位於理想而受歡迎的北三角洲 Annieville 地 區，大地 66x132 ,60 年兩層住宅，5 房 4 廁，地 下室設有獨立入口，2005 年全屋重新裝修，環 境幽雅，生活便利，交通方便，臨近 Annieville 小學和 Delview 中學，適合投資或自用。

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721-1333 Hornby Street, Vancouver $535,300

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2019 年 5 月 2 日

Ming Pao Property Gold Pages

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12 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 5 月 2 日

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Quilchena 區內絕佳設計及建造的全 新豪宅．位於幽美街道，離名校威爾 斯 王 子 中 學 咫 尺 之 遙，面 積 約 4263sq.ft.，歐籍匠工以高級工藝及 材料精心打造，堂皇寬敞客飯廳，極 宜款待尊貴賓客，滿足廚藝師要求的 廚房，內頂級櫥櫃及家電，石英櫃枱 面等，家庭室內新款大摺門，接連寕 靜後院，上層華麗主臥，豪華套衛內 設高級潔具及蒸氣淋浴間，另三連套 衛臥室，下層有娛樂室，媒體室，酒窖 及一大保姆套間，屋內橡木地板，智 能系統及音響系統，三車庫，最佳地 點，最佳選擇！

溫西高尚 Kerrisdale 區中 心，西 41 夾 Larch 兩房兩 浴寬敞公寓。堅固水泥建 築。近 Elm Park 公園，商 舖及食肆。環境靜中帶旺， 公寓內大儲物間。㕑房連 簡餐間。全空調，有露台， 一車位一儲物櫃，大樓內 有共用會所，可養小寵物。

熱 門 Dunbar 區 33'x130' 地 全 新靚屋，面積約 3,008 方呎，近 公 園，商 舖，聖 佐 治 學 校 及 Lloyd Byng 中學，主層開放式 佈局，高樓頂，舒適明亮生活空 間，高級家電廚迷廚房及中式 鑊廚，上層豪華主臥連衛浴，另 兩套臥，下層有媒體室及可獨 立出入兩臥套間，空調，品味牆 線，牆紙，燈飾，名貴磁磚等，向 南後院，兩車位車庫，極佳新屋 ，勿失良機。

溫西 5028 Pine Crescent 地 55'x125' $2,980,000

位 於 搶 手 地 區 Quilchena 內雅緻品味靚屋。清靜內街 ，近公園及學校。曾大規模 裝修及優化。主層廚迷夢寐 以求廚房內高級家電，寬大 客飯廳，家庭室，書房及全 套衛浴。上層兩臥連套衛。 下層娛樂室+2 臥。硬木地 板，中央空調，幽雅後院連 特大陽台。Point Grey 中學 及 Quilchena 小學校區。

3726 W. 35th Ave. $5,468,000 精心設計，極佳工藝。位於登巴區內 由歐籍工匠精雕細琢建成的 2 年新 高級豪宅。大地 50x130 呎。寬敞客飯 廳。廚迷渴求廚房內頂級家電，廚櫃 及 LG 石英櫃檯面。另中式鑊廚。舒 適明亮家庭室直出向南大陽台及後 園。上層華麗主人房連豪華套浴及大 進入式衣櫥。另三臥室兩衛浴。下層 有娛樂室，酒窖，臥室及兩廳一房獨 立套間。每層特高樓頂。近聖佐治男 校，Crofton 女校，Point Grey 中學， Southland 小學，UBC，社區中心，商 舖及公交等。非一般新屋可比。

D D L L O O S S 876 W.46th Ave. 59x122 大地 $3,480,000

D D L L O O S S Oakridge 區中心平房，由 2007 年始陸續優化。包括屋頂， 熱水箱，廚房，衛浴，新加地庫套房等。主層特大客飯廳直出 向南後院陽台，3 連衛浴套卧。地庫兩獨立出入一房套間， 各有自用廚房及洗衣房。近學校，Oakridge 商塲及公交。

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D D L L O O S S

Arbutus 新屋 2419 W. 19th Ave. 列治文Sunnymede高尚區大地，約10987呎 $1,998,000 $5,788,000 7651 Sunnymede Cr.

D D L L O O S S Arbutus 區內最佳設計，建造新屋。約 4141 sq.ft. 坐北向南。高地勢，不惜成本， 全屋採用頂級材料，由經驗歐籍工匠精心打造。主層高挑樓頂，堂皇寬敞客飯廳， 配名貴橡木地板，愛廚藝者理想廚房內全頂級家電，另附中式鑊廚，家庭室新型 摺門讓人更好享受戶外氣氛，上層華貴主人房配高級套浴，另三睡房全有套浴。 地下層娛樂室，媒體室，酒窖及獨立保姆套間，應有盡有。空調，熱回收系統及高 級空氣淨化系統，名貴牆線，新式壁爐等。全屋設備令你目不暇給，PW 中學區。

D D L L O O S S Blundell 夾 Gilbert 清靜內街極佳大地，宜重建約 4,546 呎 豪宅或翻新。現有上蓋為名建築師 Dalla-Lana 於 1975 設 計，室內開放式佈局，自然光線充足，空間寬敞。步行可至 Ferris Elementary School，公交及購物。鄰近多新豪宅。 政府 2019 年估價$2,919,000 萬。叫價超值，萬勿錯過！

DUNBAR 區 5568 Alma Street $4,338,000

D D L L O O S S 佈局出眾的西人自建新屋。37.5x136.8 呎大地座落於優美林蔭街道。3427 平方 呎舒適高雅居住面積另加 647 方呎後巷屋。令人耳目一新的主層設計有開放式 客飯廳，家庭室及大廚級廚房。歐洲名牌 Miele 廚房家電。上層大主人房連豪華 套衛及大進入式衣櫉。另三臥室及兩衞浴。地下層有娛樂室，酒窖，衛浴及合法 一房套間。後巷屋有 2 房十 1.5 衞浴。全屋高樓頂，空調，熱回收鮮風系統。各方 面皆出眾。登巴區絕佳地點。往著名私校，UBC，商店，公交，Pt. Grey 中學及 Southland 小學皆方便。

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2019 年 5 月 2 日

Ming Pao Property Gold Pages

陳 培 準

KEN CHAN B.B.A. 604-961-6708

2009-2018 銷售頂牌大獎

Re/Max 終身成就大獎

英語 高價收購舊屋 代建新屋 精通國、粵、英語

2009-2018 銷售冠軍大獎

2009 - 2018 年獲最高榮譽銷售金牌獎 2009 - 2018 年全大溫地產局金牌獎 2009 - 2018 連續 9 年年獲大溫地產局 年年獲大溫地產局首 首 1% President's Club 大獎 970 Gale Dr. Tsawwassen $1,299,000

3205 E. 22 Ave.溫東 $1,399,000 新盤

新盤

3075 W.5th Ave. $2,688,000 減價

6542 Napier St. 北本拿比 $2,468,000

新盤

地 60x144，8640 呎，39 年新，全新大 地 33x110，43 年兩層溫特色屋，上 裝修，正層有 2 套 2 房獨立單位出租， 4 房 2 厠，地層有 1 房及 2 房獨立單 月租每套$1400，近名中小學，一切 位出租，投資自住皆宜，一切方便。 方便，要快。

6367 Parkcrest Dr. 北本那比 $2,998,000 新盤

Top 1%

2011 年全大溫地產局第 3 名 12 年經驗連續 10 年頂級金牌地產局大獎

註 冊 新 屋 承 建 商 2-5-10 新 屋 保 養

7320 Union St. 北本那比 $1,799,000

17

President's Club

Metro Realty 6368 Bassette Rd. 列治文 $3,499,000

Re/max 終身成獎 Re/max 主席大獎

2375 Burquitlam Dr. Fraserview $2,688,000

新盤

新盤

地 60x133，48 年 屋，二 層 共 3 地 65x122，2 層共 7 房 5 廁，12 地 66x120，4 年 新，共 地 45x143（6,500 呎），14 年 3 層共 3867 呎，6 房 6 廁，土庫可獨立二房 房 3 廁 2365 呎，全屋大裝修，安 年新，3621 呎，正層有一房或 2 3625 呎，4 房 6 廁，極豪華 出租，有美景，靚屋，一定要看。 房單位出租，安靜，有山景。 靜內街，近學校。 18040 Lassam Rd. 6625 Fleming St. 2349 E. 49th 13125 24 Av. 列治文 $1,988,000 溫東 $2,499,000 $1,799,000 素里 $1,349,000

新盤

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買地送屋 新 盤

售出 周六 2-4 時開放

地 33x110，西 區 Kitslano 好 區， 地 60x120，2 年新，6 房 4 廁， 地 49x111，5222 呎，55 年 白石鎮一層古老屋，57 年 典雅古老屋，全部大翻新，三層 共 3200 呎，土庫有 4 房合法出租 3 層，4311 呎，土庫可以獨立 屋上三下三房，土庫可獨立 ，地 14,418 呎，適重建。 出租，有景，近天車站。 出租，有裝修。 ，讀名中小學，一定要快。

618 Barnham Road 西溫 $2,789,000

3594 Monmouth Ave 溫東 $1,799,000

全新孖屋 待建

1065 E. 56 Ave. 溫東 $1,499,000 新盤

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買地送屋

R2269756 地 44x132，1 半孖屋，每邊 2100 呎， 西溫最好區，地 80x125（13,600 上 3 房 3 廁，土庫 2 房合法出租單位 ，55 年，2 層共 7 房 2 廁 2,400 ，有車房加車位，用料上乘，近天車 呎） 呎，有景，抵買。 站及巴士站，超值價。

2770 Nadina Dr. 高貴林 $1,888,000

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808 Glenwood Dr., Tsawwassen $1,998,000

新盤

地 33x111.6，3683 呎，104 年古 典舊屋，上 2 房 1 廁，土庫 2 房獨 立出租單位，共 2000 呎，合投資 或重建。

50 Maple Falls Rd. Chilliwick $769,000

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2421 Pauline St. Abbosford $4,888,000

地 33x122，2 年新，用料上乘，3 層加車房屋， 樓上 3 套房，土庫 2 房合法出租，另有土庫有 另一房單位出租，車房屋二房一廁，共 3,550 呎，讀 David Thompson 中學，巴士直到 UBC 及 Metrotown。

地 5,214 呎，5 年新，2,814 呎，4 房 4 廁，極豪華，一分鐘走路到 學校，一定要快，否則保証執輸。

1637 W. 61st Ave. 溫西 $4,380,000

2254 E. 34th Ave. 溫東 $1,468,000

售出

投資良機 商業 C7 地，31581 呎地，1 層，9 年新， 9873 呎，分 2 單位，餐館佔用大概 6500 呎，可供 170 座位，另有健身中心，月租 $3,800，另有 35 個停車位，可改建柏文， 超值！

5605 Commercial St. 溫東 $1,799,000

新盤

新盤

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新盤

地 50x130，1 年新 3 層共 7 房 8 廁 4325 呎，土 地 33x122 RT11 Zoning，57 年共 庫有 2 房合法單位出租，上 4 房 4 廁，4 車房， 6 房 3 廁，全新裝修，共 2,500 呎屋 設計實用美觀，全屋大量採用天然石，近中小 ，近域多利街，一定要快！非買不 學，環境幽美，近交通及購物，一切方便。 可！ ！

349 E.56th Ave. 溫東 $1,778,000

買地送屋 星期日 2 至 4 開放

地 60x1357,550 呎，27 年 新 地 75x126.5，共 9,483 呎，全 1.75 畝 (76,230 呎) 地，14 屋，有城市及海景，新裝修，安 新重建，更勝新屋，有海景，全 年共 3 層 4 房 3 廁，3,717 靜內街，4,432 呎，6 房 4 廁， 屋共 6 房 5 廁，猶如新屋，有 2 呎，有筍盤！ 安靜內街，一定要快！ 車房連屋。

15 Noble Court 滿地寶 $1,799,000

2536 E 29th 溫東 $1,700,000

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#408-212 Davie St. Downtown $999,000

#605 8633 Capstan Way 列治文$539,000

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周六 2-4 時開放

六、日 2-4 時開放

地 43.5x115.21，5012 呎，可 建 5 地 9670 呎，33 年屋 3 層共 5 房 5 廁 個獨立單位，現有租客，60 屋，二 3,554 呎，無敵海景，近交通及天車 層 2600 呎，6 房 2 廁 2 廚房，近天 車及交通，一切方便，超級好盤，一 站，30 分鐘直達溫東華市中心。 定要快！ ！ ！

有超好盤 花樓，歡 迎問價。

地 33x123，30 年溫特色屋，2 層 共 5 房 4 廁，2433 呎，正層已有 2 個 1 房獨立單位出租，近域多 利及 41 街，交通購物，極方便。

2521 W. 18th Ave. 溫西 $5,990,000

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售出

Arbutus 區，地 50X148.6，共 7,430 呎，1 年新，6 房 7 廁，共 3 層 4,700 呎，用料上乘，設計 一流，華人標打，近名中小學。

25 年 2 房 2 廁 1,118 541 呎，2 年新，近新城市 呎，步行一分鐘到天 廣場，一房一車位，有室內 泳池，購物交通，極方便。 車站，近海邊。 #712-5598 Ormidale St. 溫東 $475,000

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#303-3437 Kingsway 溫東 $499,000

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Th4-4878 Eldorado Mews 溫東 $899,000

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售 天售 33 天

1308 E. 57th Ave. 溫東 $1,599,900

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地 36x114 共 4104 呎，2 層 4 6 年新城市屋，3 層 3 房 3 廁。 地 33x112，30 年特色屋，4 房 2 廁 2 廚，76 年共 1865 呎， 1231 呎 。 近 Kingsway 及 房 4 廁，土庫改裝可以獨立 合投資自住或重建，近西區， Nanaimo 交界，交通、購物，一 一房單位出租。全新裝修， 升值潛力大。 切方便! 一定要快! 猷如新屋。

10040 Lassam Rd. 列治文 $1,988,000

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10271 Caithcart Rd. 列治文 $1,999,000

104-2334 Marpole Ave. 高貴林港 $249,900

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5 年新 4 房 4 廁，豪華設計 地 75x142，10650 呎，20 年 及 用 料，近 名 中、小 學。地 新屋共 6 房 7 廁 5663 呎，有 銀主盤，40 年 2 房 1 廁 930 5212 呎，兩層共 2814 呎。 裝修，交通購物便，合投資及 呎，有開發潛質，不容有失！ 近 2 號路夾 William Street。 自住。 生意轉讓 721-5598 Ormidale St. #1013 2560 Shell Rd. $475,000 $250,000 列治文

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餐館轉讓 #1125, 4000 No.3 Rd. $388,000 三年新水泥泊文，一房一廁， 6 年新 2 房 1 廁木柏文， 2 年新柏文，511 呎，寧 511 呎，間隔實用，抵買！近 靜 內 街 在 Wall Centre 中央公園及鐵道鎮，投資自 有景，安靜向南，近交通 投資自住二佳宜。 購物。 住一流。

959 呎，二樓，合寫字 新盤 樓 或 其 他，不 能 做 零 列 治 文 Aberdeen Sq.1 樓， 售，月租$1700，全包。 350 呎，連接天車站，有潛力。

售出

18 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 5 月 2 日

明報地產金頁

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2019 年 5 月 2 日

Ming Pao Property Gold Pages

19

大 溫 首 1% 金 牌 地 產 團 隊

聚龍精英 創美未來

604 506 6898 十二度榮獲大溫地產局金牌經紀獎 十五年精誠服務大溫地區房地產行業

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Charles Wang Daniel Wu PREC* Kearney Chern Icy Liang Emilie Huang Alan Cheung

竇繼茹

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Teresa Liu Thomas Yu PREC* Lili Song Richard Dou Leon Sun 101-5811 Cooney Rd, Richmond, B.C. V6X 3M1 www.luxmorerealty.com info@luxmorerealty.com 604 790 1111 Personal real estate corporation

Edward Yan PREC* Edward Liu

溫西尊貴大地豪宅

溫哥華西區林蔭大道完美宅邸

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獨家 坐落于温哥华西区，著名 South Granville 地段，美丽林荫大道街区，世界级完美宅邸，如 明珠熠熠闪耀。2018 年高品质建造，11416 尺大地，室内 5,783 尺，精工细作，低调奢华， 法式风格，庭院错落，如诗园林，5 房 5.5 浴，宽敞挑高门厅，开放式厨房，高档橱柜家电， 生活空间高挑舒适，室内外娱乐空间融为一体，木质露台，品茗小酌，与大自然遥相呼应， B.B.Q.，家庭影院，酒窖，灯光吧台，智能家居系统。邻近顶级私校 York House，Crofton ＆ St. George, UBC，著名 Magee 中学、Maple Grove 小学。都市中的桃花源，等您约看！

6436 Wiltshire St, Vancouver 温哥华西区近 5 万尺大地，临海凭风， 坐视江山，气度非凡，地处温西重地， 交通便利可达市中心、机场、UBC、著 名中小学，新房可做错层设计，每间卧 室、直至地下室都可以尽享向南阳光， 背靠高尔夫球场，绿地最大化，发展许 可(DP)已申请, 由著名设计师图纸设 计。与您的梦想豪宅相遇，正在此时！

2018 精心打造的 Dunbar 完美邸宅！全 新 的 獨 立 屋 坐 擁 6956 平 方 呎 土 地， 53'x131.12'，5,016 平方呎的超大室內 面積，庭院環繞，綠樹成蔭。5 間臥室和 6.5 間浴室，配有中式廚房，酒窖，桑拿浴 室，健身房，家庭影院，HRV，空調，2 車 庫，寬敞門廳，娛樂室與起居室。物超所 值 ！ 靠 近 St. George's 小 學 ， St. George's 高中和 UBC。

日 放 4 開 月 4時 5 2六 周

$13,880,000

Dunbar 學區全新豪宅

4050 W 29th Avenue, Vancouver $8,800,000 由著名的 Ben Ling 建筑师和 Bela 建商精心打造的独 特豪宅！真正集品味和质感于一体的雄伟建筑坐落在 温哥华西区 9180 平方英尺的土地上。入口处两棵参天 大 树，郁 郁 葱 葱，遮 阴 挡 阳，隔 离 了 城 市 的 喧 闹。在 2017 年的时候花费了超过 150 万的费用将其升级到了 商业级别的顶级做工和细节。室内每一个细节都由顶 级桑娜斯设计师 Carol Fnna 精心策划和放置，完全展 示了 3240 平方英尺的现代化生活空间。10'5 高的天花 板，完全开放式的概念使其成为了完美无瑕的精品。5 房 3.5 卫 3 车库，高档水晶吊灯，进口德国门窗，高品质 家电及实木厨柜，硬木地板，格局通透流畅，后院配套 太阳能发热盐水泳池和四季常绿的草坪，整洁明亮。营 造一个私人静弈的梦想家园！

坐落於溫哥華西區，著名 South Granville 地段，美麗林蔭大道街區，完美宅邸，如明 珠熠熠閃耀。1996 年高品質建造，14,670 呎大地，室內 5,717 呎，精工細作，低調奢 華，庭院錯落，如詩園林，擁有 6 房 7.5 浴 2 車庫，寬敞挑高門廳，開放式廚房，花崗岩 中島，高檔櫥櫃家電，家庭影院，室內外娛樂空間融為一體，品茗小酌，與大自然遙相 呼應。鄰近頂級私校 York House，Crofton ＆ St. George，UBC，著名 Magee 中學、 Maple Grove 小學。都市中的桃花源，等您約看！

5938 Adera St, Vancouver

$14,980,000

盤 暗 家 獨

溫哥華西區近五萬尺海景豪宅土地

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著名建商精心打造之溫西宁靜獨特豪宅

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$13,980,000

溫西 Dunbar 區精品豪宅，2018 年品質 尊享，土地 8,415 呎，室內 5,050 呎，精工 細作寬敞明亮，主層 12 呎層高，二樓及 地下室 10 呎層高，具有極好空間感，6 房 6.5 衛，樓上 4 個套房，地下室 2 個套房， 有開放式廚房，更有電梯銜接上下樓層。 地處溫西最高海拔，地下室不需水泵，可 直流市政府下水系統。近溫哥華著名私 校 Kerrisdale Elementary & Point Grey School，UBC。生活便利，敬請約看！

溫西名校區全新豪宅

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3333 34th Ave W Vancouver $6,988,000 靠近列治文市中心绝佳公寓豪宅社区 River Green！ 楼盘中罕有的 Villa 别墅复式设计，2 层西北角位 3655 平方英尺室内面积，宽阔舒适，山景阁楼，高端奢华， 北望山景水景，西看内廷小桥流水，夕阳美景，恍如世 外桃源，彰显品位。配有 4 间套房和 5 个卫生间，18 英 尺挑高的家庭厅极具空间感。单位直入独立出入三车 库，24 小时礼宾服务和五星级酒店设施，包括 25 米室 内游泳池/热水浴缸/蒸汽/桑拿/健身/虚拟高尔夫/剧 院/台球/书房和派对室。提供前往 3 个当地商场/机场/ River Rock 赌场和 sky train 的私人班车服务。宽敞现 代化厨房配有顶级 Miele 和 Sub-Zero 电器以及意大 利橱柜。约看请电 Judy 604-506-6898

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101-5131 BRIGHOUSE WAY, Richmond $4,500,000 由设计师弗兰克·劳埃德在 Dunbar 的优质地 日 放 4 開 段设计了 6917 平方英尺(53 x 130.5)的优质 月 4時 独特住宅。这栋豪宅的主层面积超过 2,100 5 2六 平方英尺，总建筑面积为 3352 平方英尺。巨 周 大的主楼层设有宽敞通透的起居和用餐室， 配有胡桃木硬木地板和拱形天花板。翻新后 的厨房配有花岗岩柜台，与客厅相邻。独具匠 心打造的私人户外绿洲庭院，非常适合家庭 聚会和放松享受。4 间卧室和 3.5 间浴室，并 附有双车库为了方便出行。此绝佳地点靠近 St George's 和 Crofton House 私立学校。

Dunbar 學區綠洲豪宅

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1188 W. 57th Avenue, Vancouver $5,978,000 2016 精心打造的 Kerrisdale 完美邸宅！ 日 放 5 開 全新的獨立屋坐擁 4873 平方英尺土地 月 時 ，55'x 88.6'，3,140 平方英尺的室內面積 5 2-4 ，庭院環繞，綠樹成蔭。4 間臥室和 5 間 周日 浴室，配有中式廚房，吧台，地下室客房， 家庭影院，HRV，空調，2 車庫，寬敞門廳 ，娛樂室與起居室。物超所值！近溫哥華 著 名 私 校 Kerrisdale Elementary & Point Grey School，UBC。生活便利，敬 請約看！

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4050 W 36TH Ave., Vancouver $3,500,000 精心定制的優雅獨立屋坐落於公園旁，佔 Kerrisdale 溫馨學區獨立屋 2016 列治文精品定製完美邸宅 日 放 4 開 地 7921 平方英尺。3681 平方英尺的室內面積， 庭院環繞，精工細作，低調奢華，5 個套房和 6 個 5 月 -4 2 衛生間，寬敞門廳，開放式廚房，高檔櫥櫃家電， 六 周 寬敞家庭廳，室內外娛樂空間遙相應，BBQ，家 庭影院，酒窖，智能家居系統。三車庫和充足的 室外停車位，硬木地板，地熱采暖，朝南的私人 請掃碼看房 後院，包括 2-5-10 新房保修。步行即到 south arm 商 場 ， 社 區 中 心 ， 和 學 校 （Bridge Elementary ＆ McRoberts Secondary） 。請致電 Judy：604-506-6898

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$2,798,000

20 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 5 月 2 日

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2019 年 5 月 2 日

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Ming Pao Property Gold Pages

榮獲大溫地產局 Medallion Club 金牌經紀獎 RE/MAX Chairman’s Club 主席會大獎 RE/MAX Hall of Fame 名人堂大獎 RE/MAX Lifetime Achievement Award 終身成就獎 RE/MAX Select Properties

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溫西區高尚住宅區 Kerrisdale 豪華雅緻新屋，位於區內中心 地段清幽寧靜內街，坐北朝南，由著名西人建築師和室內設 計師攜手合作精心打造，精湛造工，柔和經典與時尚元素的 品味設計，佔地 44x132（5817 呎） ，室內 4235 呎，6 房 5.5 浴 ，高挑樓底，寬敞客、飯廳氣派華麗，中、西廚房採用高級電器 櫥櫃，中央冷氣，新風系統，樓下娛樂影音室擁有消閒娛樂設 備和空間，酒吧酒窖一應俱全，優美庭院，步行距離到達著名 Crofton House 私校、Point Grey 中學、Kerrisdale 小學，鄰近 購物街，交通便利，10 分鐘車程到達 UBC。

新盤

$2,188,000

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5962 Fremlin St., Vancouver

溫西區 Oakridge 區內環境清幽漂亮住宅區獨 立屋，佔地面積達 8040 呎(67x120)，地勢平整， 位於寬闊美麗街區，地處西區新市中心地段，近 各著名私校、購物中心、天車捷運、高爾夫球場， 四 通 八 達，步 行 數 分 鐘 到 Jamieson 小 學，近 Eric Hamber 中學。室內面積約 3292 呎，4 房 2 浴，適合重建為 5 千呎多以上豪華夢想家居！

新盤

$2,098,000

8520 Osler St.,Vancouver 3259 E 46th Ave., Vancouver

溫西區 Marpole 幽靜住宅區罕有 4 房大聯排屋，位 於漂亮街道寧靜邊角位置，時尚設計，由著名設計 師團隊 Formwerks 和經驗豐富建築商精工打造，帶 前後私密花園和主人房大陽台，高挑樓底，室內面 積 2156 呎，4 房 3.5 衛浴+大娛樂室，開放式設計客 、飯廳寬敞舒適可比美獨立屋，現代廚房配備高級 電器和中央大島型櫃，中央冷、暖氣系統，高級訂製 布藝窗簾，鄰近著名 Churchill 中學，小學，新開發的 Marine Gate Way 購物娛樂中心，交通四通八達， 擁有寬敞生活空間而又帶物業管理的理想家居！

$7,982,000

D L O S

$5,180,000

D L O S

6892 Laurel St., Vancouver

$6,388,000

$5,380,000

2820 W. 32nd Ave.

$3,680,000

SOLD

6332 Vine St., Vancouver

新價

D L O S 4038 W.39th Ave.

$4,680,000

SOLD 2973 W. 42nd Ave.

$2,698,000

3351 Parker St.,Vancouver

$2,498,000

新盤

#805-1571 W 57th Ave., Vancouver

溫東區 Renfrew 住宅區華麗豪華新屋，擁有漂亮群山和 溫西區 South Granville 高尚住宅區豪華水泥結構高級公 城市景色，坐北朝南，由著名設計師和經驗豐富的建商精 寓，擁有無敵迷人水景和城市景觀，最佳東南朝向，超大室 心 打 造，佔 地 49.5x107.5(5321 平 方 呎), 居 住 面 積 達 內面積 1412 方呎，3 房 2 浴，超過 300 方呎大露台+3 陽台， 4552 呎，包括了 850 呎的 2 房後巷屋和一個 2 房的合法 寬敞明亮，由著名本地西人建築商和設計師團隊精心打造 出租單位，9 房 7 全衛浴 2 半衛浴，高挑樓底，設計時尚， ，最頂級豪華配置，Gaggenau 品牌電器包括蒸箱和恆溫紅 華麗大方，寬敞明亮，全屋鋪設優質木地板，選用名牌 酒冰箱，意大利高級品牌櫥櫃，優質木地板，中央冷氣，設 Bosch 和 Jenn-Air 電器，中西式廚房，中央冷氣，新風系 施包括室外恆溫游泳池和健身中心，超過 10 英畝優美皇家 統，後巷屋+出租單位帶來可觀租金收入，鄰近中、小學， 園林式花園，近各著名私立學校，Mcgee 中學，Kerrisdale 購物區，高爾夫球場，十數分鐘車程到達 UBC, 交通便利。 購物，公園，交通便利。

$1,850,000

6174 Oak St., Vancouver

溫哥華 Killarney 住宅區漂亮大屋，位於區內 溫 西 區 Oakridge 區 4 年 新 超 大 最 佳 地 點，寧 靜 整 潔 街 區，坐 北 朝 南，佔 地 Townhouse 連排屋精品之作，由著名發展 5450 方呎(50x109)，室內約 3270 方呎，5 房 4 商精工打造，設計極具現代感，時尚典雅，位 衛浴+書房，入門雙層高挑樓底，格局合理，寬 於小區裡面的安靜位置，帶有前後花園，室 內約 1735 呎，3 房 2.5 浴+書房，配備高級木 敞明亮舒適，實木地板，品味裝修的廚房和浴 地板、名牌電器、櫥櫃、冷氣，格局寬敞舒適， 室，帶遮蓋的大露台提供充足戶外休閒和活動 主人房帶有陽台，樓下有寬大娛樂室，2 車位 空間，地下室可作 1 房出租單位。近 Killarney 。鄰近購物中心、天車站、各著名私校、中小 學、高爾夫球場，十數分鐘車程到達 UBC。 中學、購物和社區活動中心，交通便利。

5830 Hudson St., Vancouver

D L O S

新盤

$3,680,000

D L O S

新盤

$1,588,000

3081 E 6th Ave., Vancouver

溫東優越 Renfrew 區好地點，優美翻新 獨 立 屋。地 33'x122'，4026 方 呎，屋 2090 方呎，寬敞客、飯廳。雅緻裝修，共 4 睡房，2.5 浴室。全屋高級複合硬木地 板，精美寬大廚房，頂級家電，花崗石 面，時尚廚櫃，寬大有蓋陽台，雙車庫。 鄰近購物，學校及公車，交通方便。

$5,488,000

D L O S

2765 W 15th Ave., Vancouver 6991 Wiltshire Street, Vancouver

$5,388,800

SOLD 2716 W. 18th Ave.

$6,988,000

D L O S

2355 W. 22nd Ave., Vancouver

新盤

#805-9099 Cook Rd., Richmond

列 治 文 豪 華 柏 文‘Monet’由 Concord Pacific 興建，1 睡房，577 方呎，大露台，無阻 擋向北山景及城市美景。一流間隔，落地大 玻璃窗，大廚房，晶石檯面，名牌 Miele 家電 ，高級複合硬木地板，雲石浴室。設禮賓服務 、健身室、中央庭園及 5 星級住客會所。地點 方便，近學校，列治文中心商場購物、天車站 及公車。步行可達 Garden City 公園，有緩步 徑及單車徑。

$6,460,000

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$6,688,000

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3199 W. 44th Ave., Vancouver

$4,188,000

SOLD 4656 W.14th Ave.

$572,500

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SOLD 2323 W. 23rd Ave.

$2,588,000

SOLD

1301 W. 64th Ave., Vancouver

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22 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 5 月 2 日

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屋盤精選

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Diamond Master Medallion Club Award

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明報地產金頁

1508-5811 No.3 Rd. Richmond

5751 Eastman Dr., Rmd. 減價

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新盤

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53-8775 161 St. Surrey 北素里市中心 3 層城市屋，2 房 2 浴連屋 2 車位，名建商 Polygon，漂亮圍牆，近巴士 站，近大統華，好區，名校， 有會所，近 1 號公路 $53 萬 8

新盤

2706-6538 Nelson Ave Burnaby

新盤

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609-5177 Brighouse Way Rmd. 列治文河畔豪華高貴社區 811 呎小 2 房柏文靚山水景 9 呎高樓底，中央冷暖氣，超豪華會所，24 小時保安， 專車往返天車站，81 萬 9

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列市全新 3 層城市屋 3 房 3 厠 2 車房向南，一流 電器建材，有空調，名校 區，數 分 鐘 到 市 中 心 $104 萬 8 向東南

90 座特式餐館近香格里拉酒店，有酒牌，

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本那比鐵道鎮麗晶廣場側全新柏文

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出 出 出 售 售 售 剛 剛 剛 18-9560 Alexandra Rd., Rmd.

出 出 出 售 售 售 剛 剛 剛 8420 Fairfax Cr., Richmond

2108-4900 Lennox Lane, Burnaby 本那比鐵道鎮商場公園側新高層柏文罕有東南單 邊靚水景 160 呎向南大陽台，高級材料電器，方正 間隔，保安車位儲存室，一流會所 5 分鐘行到商場 天車站。$84 萬 9

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明報地產金頁

2019 年 5 月 2 日

Ming Pao Property Gold Pages

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􀁔 􀁉 􀃊

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2016 年榮獲溫哥華地產局頒授終身成就 大獎及多項金牌獎及鑽石榮譽大獎

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23

24 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 5 月 2 日

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2019 年 5 月 2 日

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由 Polygon 承建‘The Lloyd’位於 Windsor Gate 規劃社區， 高層住宅，2 房 2 浴室單位，面積 847 方呎，1 年新，向北，擁 無敵山景，美食廚房配有燃氣煮食爐，寬大早餐桌面，時尚電 器，1 車位，1 儲物櫃，戶主可享用 Nakoma 渡假式般會所設 備，佔地 18,000 方呎，設健身房、籃球、娛樂室、室外泳池等。

溫西 Marpole 區設計獨特半孖屋後座，向東，室內 1,257 呎，上，下層獨立出入，各有 2 睡房套間。合共 4 睡房，2 廚，2 浴，2 套洗衣設備。特大儲物間。最適合 1 層自住，1 層可助供屋。無管理費。Churchill 中學及 Lloyd George 小學校網。一流投資物業。

#108-7533 Gilley Ave., Van.

#2006-833 Homer St., Van. $828,000

$819,000

由 著 名 建 商 Thind Properties 興 建 ， Casa D'Oro 城市屋 ，保養良好，1,327 方 呎，3 層，3 大睡房 3 全浴，開放式時尚設 計，9 呎 樓 底，南 北 向，客廳連接陽台。2 樓 2 大睡房及 2 全浴 。正層 1 睡房及 1 浴 室。1 車 庫。地 點 適 中 位 於 Metrotown 與 Highgate 之 間。 Clinton 小 學 及 Burnaby South 中 學。寧靜優美單位， 歡迎約看。

溫哥華西尊貴 Arbutus 區 美景屋

無敵 180 度醉人山水和市中心美景收入眼簾。安坐家中也可欣賞 到每年煙花表演。由名師 Kingsley Lo 精心設計，2004 年再度大翻 新。地大 6469 呎，室內面積 3951 呎。4 個明亮睡房，3 間帶衛浴，櫻 'Atelier on Robson'溫市中心豪華柏文，Homer 夾 Robson 街。光 亮寬敞，實用 686 方呎，1 睡房+書房（太陽房）+儲物室，有露台。 桃木廚房配備 Miele 不銹鋼爐具，內置 Expresso 咖啡機和雙烤箱 高挑樓底，優美天際線及城市美景，24 小時禮賓服務，健身室、 會議室、派對室、7 樓空中花園。1 保安車位。鄰近商業中心， 。2x36"並列式 Sub-Zero 雪櫃冰櫃，全硬木地板，主層設有舒適空 Pacific Centre 購物中心，圖書館，Rogers Arena 體育館，購物餐 調。地熱，HRV。3 車房。寬大地下室。罕有溫西豪庭絕不容錯過。 廳應有盡有，可自住或投資。需 24 小時通知約看。

Jeanie Ho 何 駿 穎 B.COMM Personal Real Estate Corp.

TEL: (604) 783-0859 (國 , 粵, 英語)

778.385.2838

EMAIL: jeanie@sutton.com

專業 SEAFAIR REALTY

免費估價，歡迎諮詢 7920 Eperson Road 列治文

6255 Brooks St., 溫東

$2,190,000

$2,598,000

102-7418 Byrnepark Walk.本那比 新盤

$839,000

房屋買賣 租務管理

新盤

周日 2-4 時開放

新盤

Adera 得獎綠化建築，3 睡房，2 􀄁 􀄌浴室，1,134 方呎 2 層城 市屋，寬大陽台可作燒烤樂，單位配備不銹鋼電器，廚房 及浴室花崗石桌面，主層有 1 房，上層有主人房及 1 寬敞 睡房，屋苑設有綠化會所，健身中心，大量綠化帶空間及 連接有 100 畝公園地，水池瀑布及步行徑。2 左右並排車 位，及儲物櫃，校區：Taylor Park 小學，Byren Creek 中學。

Plygon 興建，Alexandra Court，間隔寬敞 2 房 2 浴室，967 方呎，東北角單邊單位，9 呎高樓 底，設有空調，高級家電，豪華會所，室外泳池， 步行到 Walmart。Anderson 小學及 Richmond 中學校區。

10-7051 Ash St.列治文

305-728 W. 8th Ave 溫西

6708 Brooks St.溫東

6535 Brooks St.溫東

7 年新豪華城市屋，位 Garden City 公園 對面，面積 1,346 方呎，共 3 房 2 􀄁 􀄌浴室， 主層 9 呎高樓底，設有廚房及露台，高級 室內設計，專業 S/S 電器，花崗石桌面， 靠近中小學，巴士，天車及列治文商場。

4571 Dallyn Road 列治文 $759,000

$678,000

周日 2-4 時開放

7110 Algonquin Mews 溫東 $1,390,000

本那比 樓花轉讓 #1909-7303 Noble Lane #2111-7303 Noble Lane

$479,000 $489,000

SOLD 首次置業或投資者注意！列市 Cambie 東半孖屋，屋 大 1,841 方呎，地大 4,263 方呎，共有 4 睡房 3 浴室， 特式拱型結構屋頂，燒木壁爐，下層有 1 房，獨立出 入，可步行到學校、商店、巴士站、社區中心、公園，出 入 Oak 及 Knight 橋 十 分 方 便，Mitchell 小 學 及 Cambie 中學校區。

$2,038,000

Killarney 區，3 層 6 房 5 廁獨立屋，屋面 積 3,095 呎，地 大 40x129.35 呎，26 年 新，主層設有客/飯廳，特大廚房，家庭廳 及 1 睡房，頂層有 4 房包括豪華主人套 房，地庫有 1 房及特大娛樂房。Cook 小 學及 Killarney 中學校區。

2706-4888 Brentwood Dr.本那比 Dr.本那比 $699,000

SOLD 溫東 Killarney 區最優越地段，Champlain Heights 城市 屋，14 年新，面積 1,598 方呎，共 4 睡房 3 浴室，寬敞間 隔，陽光充沛，下層另有第四睡房連全浴室。溫馨室內設 計，特大環繞式露台就在廚房外，靠近 Metrotown，步行 到 Fraserview 高球場，Killarney 中學，圖書館，公園，超 市等等。

"Kings Crossing 3"，時尚開放式單位，設有特式 "Cressey Kitchen"，節能冰箱，燃氣煮食爐，高貴 美觀入墻式焗燼，微波爐，抽油煙及洗碗機，精美 石材櫥櫃外層及豪華地面，五星級設施，蒸汽和桑 拿浴，健身房，酒 吧，遊樂房，禮賓服務，1 車位，1 儲物柜，鄰近食肆，購物商場等等。

溫馨平房連地庫，位於寧靜、樹 木林立的街上，主層及地庫各設 有 2 房，地庫有獨立出入口，客/ 飯廳舖設硬木地板，可俯瞰陽台 及私人庭園的廚房。地庫亦設有 廚 房 ， 鄰 近 名 校 Queen Elizabeth，Lord Byng，WPGA St. George，U.B.C.等，往 10 街 商店及食肆十分方便，現時可持 有或將來建你夢想家園。

Brentwood 公園最優越地段，27 樓，東北角 單邊位，陽光充沛，有山及城市景，2 房，2 浴 室，共 915 呎，開放式設計，花崗石桌面，不 銹鋼電器，鄰近 Brentwood 商場，天車站等。

新盤

702-2150 West 40th Ave. 溫哥華

$1,899,800

SOLD

$699,000 #2306-535 Smithe St. 溫哥華 溫市中心高尚地段 1 房+書 房柏文，時尚開放式設計，歐 式廚房，玻璃趟門通往主臥 房，西南向單位，多窗，大型 儲物空間及儲物櫃，柏文設 有健身中心，熱水浴，蒸氣房 ，戶外兒童遊樂中心，酒吧及 日間柏文管理，鄰近世界級 商店，倉肆及娛樂，步行指數 為 100。

周六、日 2-4 時開放

溫東 Killarney 區最優越地段，特式設計，頂級建 材，3 層 高 獨 立 屋，共 7 睡 房 7 浴 室，地 大 40.5x129.5 屋面積 3,668 方呎，主層設有客/飯 廳，特大廚房及中式廚房，頂層 4 房連主人套 房，地庫有 2 房及特大娛樂室，校區 Cook 小學 及 Killarney 中學。

$948,800

$2,498,000 4358 W 11 Ave.溫哥華

$759,000

列市 Quilchena 區最優越地段，3807 方呎豪華大宅，座 落 9870 方呎（70x141 呎）大地上，28 年新屋，保養極佳， 設計實用，共 6 睡房 5 浴室，下層設有 1 房獨立出入，開 放式廚房連進食間可欣賞後園景色，雙車房，大量儲物 空間，上層有 4 大光猛睡房及 3 浴室，特大主人房設步入 式衣櫃，Grauer 小學及 Burnett 中學校區，出入社區中 心，商場，Quilchena Golf 及 Country Club 十分方便。

700 WEST 8TH by $1,750,000 WESTBANK PROPERTIES 最 佳 寬大 535 呎一房單 位。位 於 Fairview/ Cambie Village 社 區，合投資或首次 置業。不銹鋼電器， 煤氣煮食爐。開放 式廚房接連客廳及 飯廳，地熱高級複 合木地板。步行可 溫東結實平房，地大 34.89x135.41，約 4,724 到大加拿大線天車 呎，3 睡房，2 浴室，屋面積共 1,900 方呎，主 站，附近商場及餐 館林立。包括一車 層間隔寬敞，設客/飯廳及 2 房，地庫設 1 或 2 位 及 1 儲 物。已 有 睡房單位，街角位，西北向，步行至 Cook 小 學，Killarney 中學等。 租客。

www.JEANNIECHOI.COM

322-9388 Tomicki Ave.,列治文

新盤

周六 2-4 時開放

mail@jeanniechoi.com

$588,888

506-5811 No.3 Road列治文

列市豪華柏文“Acqua” ， Bosa 承建，已翻新 820 方 呎，1 房+1 寬大書房（可作 客房） ，光猛，間隔寬敞，向 東，9 呎樓底，廚房配備花 崗石桌面，S/S 電器，24 小 時保安服務，1 車位，5 星 級會所設備，室外泳池，蒸 氣房，健身房等等。

$799,000

739 550 W. Broadway 溫西 出租

ED LEAS 4788 Blair Dr., 列治文 $1,338,800

SOLD

912-8688 Hazelbridge列治文

全 新 Sorrento Central 由 Pinnacle 承 建，9 樓，2 睡房+2 浴室，856 方呎，9 呎 高樓底，Bosch 名牌電器，客飯廳鋪設 有高級仿木地板，Union Square Mall （新城市廣場）對面，數分鐘即到八佰 伴中心，鄰近 Aberdeen Centre，新加 拿大線 Capstan 站，前往機場，溫哥華 及公園等十分方便，渡假式會所設備， 如室內泳池、熱水浴池、健身房、瑜伽 室、多用途球場、娛樂室等等。加上屋 頂帶有燒烤設施的露天平台，管理費 包括市政費用、暖氣、天然氣、熱水及 空調，新屋 2-5-10 保養。

$799,000 17-5619 Cedarbridge列治文

生活/工作，2 層，2 睡房+2 浴室， 1,025 方呎城市屋，屋苑街道對 面即為 Lansdowne Linear 公園， 是位於一個充滿活力的新社區內 ，設有節能混合空調和暖氣，交通 便利，步行 10 分鐘即到達加拿大 線，兩個社區中心，Oval Village 提供購物和食肆，銀行等服務，前 往 機 場 十 分 方 便，Tempo Club 設有豪華設施，如室內泳池和熱 水浴池，健身中心，舞蹈和瑜伽室 等。

10700 Athabasca Dr., 列治文 $1,518,000

SOLD 304-7220 Lindsay Road 列治文 新盤

$189,000

SOLD

26 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 5 月 2 日

STELLA

YIU 姚慧

網頁： www.stellayiu.com

STELLA YIU PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION REAL ESTATE CONSULTANT (RESIDENTIAL AND COMMERCIAL) 地產物業及生意買賣專業經紀

明報地產金頁

電郵：stellayiu@sutton.com

榮獲大溫地產局首 1%總統會大獎

Pinnacle （President's Club，Top 1% of All Realtors 􀳏in Greater Vancouver） Award

榮獲大溫地產局連續 15 年鑽石經紀大獎（15 years Diamond Master Medallion Club 2004 - 2018）

Sutton Group West Coast Realty

榮獲 Sutton Group 地產集團連續至高榮譽大獎 ( 2011/2014/2016/2017 Pinnacle Award )

President's Club

604-889-1288 列 治 文 樓 盤 精 選 ➡

$2,148,000 8200 Dalemore Rd., Rmd.

$755,000 1104-8831 Lansdowne Rd., Rmd.

免費估價

$1,848,000 4151 Baffin Dr., Rmd.

歡迎委託

$838,000 #4 - 8311 Saunders Rd., Rmd

$798,000 815-10780 No.5 Road, Rmd 新價

列列治文獨立屋，位於寧靜寧街，66 呎 x120 呎，地 7919 呎，屋 4199 呎，2 層高，有前後樓梯，樓上 5 房 3 全浴 廁，樓下 2 房 1.5 浴廁，房間寬敞舒 適，闊大後園加太陽屋，車房可泊車 3 輛及屋前可停車 6 輛，保養好。

“Aberdeen Residence”位於時代 坊及時代廣場中間，並可通往隔鄰 天車站，極為方便，大廈可通往購 物商場、酒樓食肆，銀行…等。832 呎，2 房 2 浴室，面積實用，有空調， ➡ 有四層玻璃隔音，包 1 車位，隨時交 吉。

精

#112-4751GardenCity Rd,Richmond

列治文華麗裝修及超頂級 “Zen Q”品牌專利甜品屋，750 呎地 舖，只開業 1 年多，位於繁盛地區：溫 豪華設備餐廳，廚房設備 哥華西區 Marine Dr/Cambie，附近 齊全，3,500 呎，租金全包 高 級 柏 文 林 立，5 分 鐘 內 可 抵 達 $12,000／月。租約 5 年 + Marine Drive 天車站及 Cineplex 戲 5 年。現經營高級英式下午 茶點，Pizza，中西式美食， 院，買家可以額外付費 15 萬元便可 高級英式茶及品味咖啡， 擁 有 此 品 牌 的 溫 哥 華 區 域 代 理 專 詳情請電。 利，詳情請電洽。售 $240,000

選

495 SW Marine Dr., Van.

位於北溫寧靜社區”Cannon Heights” 獨立屋，地 33 呎 132 呎，室內 3,045 呎， 共 3 層高，4 房 4 浴廁，業主在 2012 年屋 內大裝修，新廚房，電器，雙層玻璃，浴 室，地板及屋頂等。全新保養如新，花園 ➡ 內業主安裝有水電供應的 Greenhouse 可以種植蔬菜。可隨時交吉，不可不看。

$858,000 #3502-488 SW Marine Dr., Van.

“W1”東座, 由著名發展商 Concord Pacific 剛建 成全新柏文，高層有景有空調，向西南，2 房加 1 書 房及 2 浴室，760 呎，大廈設有私人會所，健身設 備，24/7 管理員，地車場內更設有免費全自動洒水 洗 車 服 務，獨 一 無 二。地 點 極 為 方 便, 加 拿 大 線 Marine Drive 天 車 站，巴 士 站, T&T 超 市、 Cineplex 電影院、酒樓食肆、五大銀行、購物 如 Winners, Shopper Drugmart, 近在咫尺。租金包 1 個電動車停車位及 1 個儲物櫃。

“Marine Gateway”North Tower，鋼筋混凝 土大廈，極高層單位，707 呎，2 房 1 浴室，單 位向東南，十分寧靜，大陽台可觀看無敵菲 沙河景，樓下有天車站、巴土總站、酒樓食 肆 、 Cineplex 戲 院 、 購 物 如 Winners、 Shoppers Drug Mart 及大統華超市，非常 方便。包 1 車位 1 儲物櫃。單位已交吉，隨時 入住。

B C

2051-2055QuilchenaAve., Merrit

➡

BC 內 陸 Merrit 市 中 心，地 6,000 呎，2 層高商業樓，樓下 2 個舖位及 樓上有 5 間房，全座物業已租出， 餐館地舖連樓上租金收入$2,900/ 月。另一租客為眼鏡店，租金收入 $800/月，每月共收租 3,700，扣除 費用$500，每月淨收租$3200，回 報率 7.8％。

超級市場

日本餐館

列治文超級市 場，已開業 20 多年，人車流 旺，生意穩定。 售$299,000

位於列治文 著名食街內 賺錢生意，有 酒 牌 ， 售 $499,000。 詳情請電洽。

“Dahlia at The Gardens” 全新鋼筋水泥柏文，有 景有空調，單位寧靜，高層 2 房 1 書房及 2 浴室，開 放式廚房，945 呎，寬敞間格，有 1 大陽台。柏文坐 落在 12 畝地公園旁，鄰近有 Ironwood 購物商場， Silver City 戲院、Watermania 泳池及溜冰場，有名 的基督教中學祗數步之遙。大廈設有健身房，多用 途運動場館可用作籃球場/3 個乒乓球場。包 1 停車 位。

$1,068,000 1801 – 433 SW Marine Dr. Van

溫西商業樓盤出租或售

盤

溫東區 2 層高獨立屋， 地 42 呎 x120 呎，室 內 2,076 呎，只 5 房 2 廁， ➡ 此屋適宜裝修後自住或 重建，隨時交吉。

列治文 2 層高城市屋"Heritage Park"，42 年樓齡，業主 2017 年 整個單位全新大裝修，仿如新屋一樣：全新廚房、全新浴室及 1 廁所，全新不銹鋼電器包括雪柜、煮食爐、洗碗機、抽氣扇、乾衣 機、微波爐。全新地板、全新地毯、全新油漆、全新燈飾、全新百 葉簾及垂直簾。3 年新熱水缸及此屋苑在 2013 年已重新更換 雙層玻璃及舖新陽台。樓上 3 房 2 浴室，正層有客廳、廁所、廚 房，1 大 1 小廳及雜物房。此單位可看山景及"Rideau Park"園 景。此單位擁有 2 車位，其中 1 個有上蓋，另 1 個露天車位。此單 位業主只作渡假屋作用，很少入住，等於新單位一樣。

$498,000 內陸商業樓盤精選

2677East36thAve., Vancouver

$1,898,000 1084ClementsAvenue,NorthVancouver

樓

生 意 出 售

$1,730,000

$1,488,000

馬寶區(RT-2)孖屋地段，地 33 呎 x122.67 呎(4,048 呎)。 此屋只可作重建用途，現以 地價出售，勿失良機。

溫

Cambie 街，西北向 1 房 1 書房，1 浴室； 這單位。已換新木地板。開放式設計，面 積非常實用，659 呎，開放式廚房，陽台 可望山景及溫哥華市景，大廈設有桑 拿、蒸氣房、室內泳池、渦流池、健身室、 電影室及瑜伽室。包 1 停車位，可隨時 交吉。

➡

溫哥華西區 2 層高獨立屋，位於 Kitslano 區， 地 33X122.06 呎，樓上 1,299 呎，樓 1,100 呎 2,399 呎。樓上有 3 房，1.5 浴，1 廚，1 客，1 飯 #，1 大陽台，廚房更有早餐區；樓下有 2 房，1 浴室，1 廚房，1 客廳，1 洗衣房, 此屋位於寧 靜 街 道，鄰 近 有 Alma 街 商 場，校 區 網 有 Bayview 小學，Jules Quenel 小學，Kitslano 中學。房屋保養良好，間隔實用，可隨時約 看。

北

“TV Towers 2”位 於 Robson 街 夾

溫 哥 華 東 區 樓 盤 精 選

$728,000 1701-233 Robson St., Van.

列治文” Quilchena” 社區內，寧靜地區，地 7,772 呎，屋 3,239 呎。共 6 房 3 浴室，雙車房。業主在 3 年前裝修：新廚房，新電器，新木地板，地台。屋 內保養良好，間格實用，猶勝新屋。正層 1,747 呎，有大客廳／大飯廳／大廚房／早餐區／家 庭廳／洗衣房／睡房／浴室及 2 雙車房。樓上 1, 492 呎，有 5 睡房及 2 浴室。可隨時約看。

$2,288,000 $1,715,000 3636 W 11th Ave., Van. 8507 Fremlin Street, Van.

溫 哥 華 西 區 樓 盤 精 選

列 治 文 樓 盤 精 選

$699,000 716-8080 Cambie Rd., Rmd.

“Centre Pointe”鋼筋水泥柏文，27 年，保養好，1,357 呎。2 房 2 浴室。位於 Kwantlen 大學 Lansdowne 商場 之間，交通方便，可步行至位於 Lansdowne 商場的加拿 大線天車站，酒樓食肆，Walmart 購物商場及 Garden City 公園，只有數步之遙，可看山景。寬大客廳、飯廳、主 臥室。廚房 3 年前更新。柏文內有室外泳池、健身房、會 所及很多訪客停車位，包 1 停車及儲物櫃。

$598,000

$700,000

#502-550W.Broadway,Van.

#531-550 W. Broadway, Van.

“Neelu Bachra Centre”全新甲級寫字 樓，453 呎，單位向內無窗，位於黄金地 段，西百老匯街夾 Cambie 街，交通方便， 人車流旺，鄰近加拿大線 Broadway 天車 站，亦可租每平方呎$35，Triple net。每 月 基 本 租 金 $1,321。附 加 租 金 $877/月 （管理費$290.36+物業稅$386.83+車位 $200） ，隨時交吉，此單位已有裝修，包 1 車位，月租$200 已包括在附加租金內。

“Neelu Bachra Centre”全 新 甲 級 寫 字 樓， 399 呎，單位有窗向後巷，位於黄金地段，西百 老匯街夾 Cambie 街，交通方便，人車流旺，鄰 近加拿大線 Broadway 天車站，亦可租每平方 呎$55，Triple net。每月基本租金$1,828.75。 附加租金$845.70/月（管理費$255.75+物業稅 $389.95+車位$200） ，隨時交吉，此單位已有 裝修，1 車位，月租$200 已包括在附加租金內。

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肉類店

列治文公眾市場 地舖專營火鍋美 食、燒烤美食、冰 凍肉類、冰凍食 物、雜貨，生意連 存貨。 售$200,000

美容院 溫哥華西區已開 業 12 年，位於繁 盛 大 街，人 車 流 旺，502 呎，有 3 間 美 容 房，其 中 一 間 有 浴 室，門 前大量車位，包 1 車位。售 $38,000

專利品牌 三文治咖啡店 市 中 心 ＂ Pacific Centre ＂ Food Court，已開 業 13 年，278 呎， 租約至 2024 年 5 月，有續租期。 售 $595,000 詳情請電。

新盤

$2,588,000

Ming Pao Property Gold Pages

$2,990,000

新價

新盤

$1,328,000

$1,080,000

新盤

27

陳永權

2019 年 5 月 2 日

明報地產金頁

$888,000

全新屋

#3504-1111 Alberni St. 溫市中心

3451 E.51st Ave. 溫東

9420 Desmond Rd. 列治文

百萬美景！溫市中心尊貴 列 治 文 全 新 屋 位 於 優 越 Shangri-La 華 廈，寬 大 2‘MOND’區，Seafair 近 1 路夾 Francis 地 66x110（7,248 方 睡房+書房+儲物室，1396 呎），室內 3,554 方呎，共 5 睡 呎高層邊角單位，向北及 房 6 浴室，3 車庫。客、飯廳均高 挑樓底，氣派超凡！特大陽台 東，眺望北岸群山、高豪港 及 2 露台於上層，享受戶外空 及 城 市 美 景。步 行 至 間，設家庭影院、辦公室，正層 Robson 及 Burrard 街。2 1 睡房連套浴室，酒冰箱，頂級 Jenn-Air 家電，中式廚房另設 車位及 2 個特大儲物室。 冰箱。

$618,000

$598,000

溫 東 Killarney，向 南 大 地 49'x106.63'（5,520 呎） ，屋 2,330 方呎。5 睡房 2.5 浴。 頂級校區 Killarney 中學及 Captain James Cook 小 學。下層容易改為出租套 間，助供屋。可自住或建夢 想家園

新盤

$498,000

#706-6331 Buswell St. #2507-8131 Nunavut Lane 列治文 溫西

Chris Chan

REALTORS CARE AWARD 2015

大溫地產局 慈善愛心大獎

604-788-6888

新盤

$485,000

新盤

$230,000

已 售

價 高於叫 出 售

罕有賺錢西餐廳生意出售

#201-6200 River Rd. #313-8620 Jones Rd. #315-10033 River Rd. #1605-530 Whiting Way 列治文 列治文 高貴林 列治文

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百萬無阻擋美景！ORA 罕 有 2 層 高 樓 底 豪華公寓位於列治文奧 Penthouse，3 睡房，1,204 運邨，651 呎寬大 1 睡房 方 呎。尊 貴 Sunnyvale 屋 加 書 房，1 車 位 1 儲 物 苑，向東，寧靜。全屋裝修， 間。設 1,000 方 呎 住 客 花崗石檯面、廚櫃、不銹鋼 庭園，眺望河景、山景及 家電、複合硬木地板。地點 奧運體育館。一流設施： 方便，近列治文購物中心， 室內泳池、桑拿及蒸氣 3 路夾 Blundell。設室內泳 浴室、閱讀室等等…… 池、健身室。2 保安車位。

MASTER MEDALLION CLUB 大溫地產局 14 年金牌經紀獎

罕有 1,540 呎 3 睡房+餐飲 溫 西 區 百 萬 美 景 高 層 柏 間柏文，向東及南邊角寧靜 文，270 度無阻擋美景！向 單位，優越華廈‘Perla’ ，可 南及東，2 睡房 2 浴室邊角 步行至 3 路及天車站。此單 單位，769 方呎，豪華 MC2 BA, MBA, F.CIM 位是發展商由 2 個單位合 （Marine Dr. 夾 Cambie） ， 經濟學士，工商管理碩士 併成 3 睡房特大單位。有 2 Associate Broker 信步至天車站 、 銀行 、 大統 車位。保養好如示範屋。設 室內泳池、桑拿、蒸氣浴、健 華、影 院 等，頂 尖 校 區： Churchill 中學。 身室及會所設施等。

列治文

8140 Leslie Road, Richmond $1,980,000

5932 Fraser St., 溫東

新盤

$50,000

已 售

6111 Redfern Crescent

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28 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 5 月 2 日

明報地產金頁

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2019 年 5 月 2 日

Ming Pao Property Gold Pages

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30 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 5 月 2 日

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明報地產金頁

2019 年 5 月 2 日

Ming Pao Property Gold Pages

31

2 0 19

13176 13 Avenue, Waterfront Ocean Park

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• 2015 年建築，地熱

• 4,966 呎共 3 層

• 5 睡房 / 5 廁

•簡介: https://tinyurl.com/y8t-55n9

•街角地段：7,404 呎

http://vimeo.com/251096033

$3,800,000 ˙ MLS#R2358328

1215 Parker Street, White Rock Beaches Hillside

•重建後可欣賞海景及半島 • Zoning:RS-1 •西南方向 •佔地 6,662 呎街角物業

201 1501 Vidal Street, The Beverley

•可飼養 2 寵物 •頂層陽台有泳池及海景 •優惠貸款利率 - 2.39% •校網：Semiahmoo 中學連 IB 課程

http://vimeo.com/287711167

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15515 Columbia Avenue, Ocean View White Rock

• 3 睡房 / 3.5 廁 •大屋：2,638 呎 •套房及花崗岩表面 •最佳收入每月$4,000

•每層均有海景 •後巷有車位 •主人房有男女衣帽間

https://vimeo.com/304874176

$1,799,000 ˙ MLS#R2326365

13460 Marine Dr., Ocean View Marine Drive West

•大屋: 5,267 呎 •近海 / 佔地：9,751 呎 • 2012 年獨特建築 •全智能屋

•設有電梯/HVAC 及冷氣 • Euroline 門窗及納米牆 •上層有 12 呎樓底 •保安大閘 / 三車庫

https://vimeo.com/304872212

$4,300,000 ˙ MLS#R2354792

12713 24 Avenue, Crescent Heights

•佔地 15,111 呎 •德國建築師獨特設計 • 4,668 呎大屋 •全套房

•完美房間設計 • 2-5-10 年保養 • HVAC，熱泵，冷氣 •校網：Elgin Park 中學

https://vimeo.com/252249927

$2,500,000 ˙ MLS# R2344168

201 1150 Oxford Street, Ocean Front White Rock

• NEWPORT The Villa's 單邊東南 • 1,545 呎 /2 睡房（套房）+書房 •全海景 • Wolf 全套家電及紅酒雪櫃

• 88 呎海景露台及燒烤 •可養 2 寵物及出租 •庭院出口及側門直達 Marine Drive •完美收入物業—每月$3,000

https://vimeo.com/277369100

$1,200,000 ˙ MLS#R2342707

32 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 5 月 2 日

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2019 年 5 月 2 日

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位於 Commercial 和 E Broadway 商區，市政府批准 共 2,364 呎的被動式節能雙拼屋設計方案，RT-5 土地用途，總土地面積：3,175 呎，容積率為 0.75 前 duplex: 3 房 2 浴，室內面積 1,453 呎 後 duplex: 2 房 2 浴，室內面積 911 呎

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樓花預售

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34 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 5 月 2 日

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2019 年 5 月 2 日

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36 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 5 月 2 日

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2019 年 5 月 2 日

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38 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 5 月 2 日

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2019 年 5 月 2 日

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The Prime #3705 3 房 D $599,800SOL #2701 3 房 D $596,000SOL #3702 3 房 $599,000SOLD

The Park Metrotown 2 房大單位出售 #2604, 4900 Lennox Lane, BBY

星期日 2-4PM 開放 美麗景色高層 2 房 2 廳 2 衛 872 呎，2 分鐘步行到鐵道 鎮 大 商 場，近 天 車 站、 Bonsor 社 區 中 心 游 泳 池、 公園等，業主渡假用，保養 如新，叫價 92 萬餘， 請還價!

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減

#1202，803 呎，2 房 2 衛， 價 48 萬餘，大廳設冷氣， 2 年 6%租金保證， 1 個車位，1 個 Locker。

#1606 4350 Beresford St., BBY 星期日 2-4PM 開放 本那比市 Metrotown 鐵道鎮，2 房 2 廳 2 衛，2 面單邊，室內 1,160 呎，180 度美麗山景，市景，近天車站，公園， 餐飲，購物，圖書館，麗晶大商場等。 大廈已更換新水喉，電梯等。室內游 泳池，網球場，按摩浴池，桑拿，健身 室等設施。叫價 69 萬餘，請還價！

本那比市 Bentwood Mall 附近 “Triomphe"

樓 花 轉 讓，2 房 1 大 書 房 向 南，785 呎，2019 年尾入伙， 叫價 70 餘萬。 請還價!

售價由 $1,448,000 起

40 Ming Pao Property Gold Pages 􀳫 7年大溫地產局首1%President's Club 􀳫 20年大溫地產局首10%MedallionClub 􀳫 SuttonGroupMasterAward CertifiedCommercialInvestmentMember(CCIM)

認證商業地產投資顧問 MASTER

West Coast Realty

各式餐館 1.

溫西旺區 Cambie 街夾 18 街 40 座素食菜館 ，商業炒爐廚房酒牌齊，可改餐。售 18 萬 9

2.

溫市中心 Seymour 夾 Pender 街 100 座日本壽 司及越南粉，近 BCIT 及 SFU 院校，新 5 年約。售 22 萬 8

3.

溫市中心 Royal Center 商場食物廣場， 自助沙律吧，利潤高，簡單易做。5 天工作時 間短。售 9 萬 9 減

4.

5.

6.

7.

溫東 Hastings 近 Victoria 域多利 90 座中餐，設 備齊全大廚房，有酒牌，門前大停車場，2,400 呎，熟客多。售 10 萬 8

溫市中心國際村商場 200 座泰國餐，設備齊 全商業廚房，特大餐房。4,723 呎，大量免費車 位，樓上戲院，租平，可改餐。只售 11 萬 9

高貴林港 Coast Meridian 小商場 30 座中 餐外賣店，特大商業廚房，20 呎抽風，租平 。售 25 萬 減 本 拿 比 Canada Way 夾 Boundary 華夫咖啡餅店，48 座，2 年新設備，1,396 呎，餘 3+5 年約。售 9 萬 9

8.

減 溫東 Main 街靚位 120 座海鮮點心 酒家，商業大廚房，有酒牌，地庫大儲物 間，租平。售 22 萬 8

9.

北本拿比 Hastings 近 Willingdon 街 50 座 特旺西餐，簡單易做，酒水營業額高、租平 ，年賺近廿萬。售 45 萬

2019 年 5 月 2 日

明報地產金頁

生意買賣專家 604-307-8288 Roger Chan CCIM 網址：www.rogerchan.ca

陳元富

Personal Real Estate Corporation

各行生意轉讓、商業旺舖、辦公室、廠房租賃出售 免費估價，買家免佣，歡迎查詢，精國粵英語 連續 9 年榮獲大溫地產局頒發 2008 至 2016 年商業部個人總銷量第一名 列治文市中心 BC 愛護動物協會二手捐贈 溫市中心 Harbour Centre 食物廣場著名連 減 Port Coquitlam 高貴林港 100 座中餐 ，鄰近 SFU 分校。租平， 31. 舊物店，BC SPCA Thrift Store；賺錢之餘， 館，商業大廚房已 ，新裝修餐房 ，大量外賣客。 21. 鎖店“Thai Express” 售 又可捐助愛護動物協會，行善積福。售價 每月總租約$6,000。售 39 萬 售6萬9 包所有存貨，4,600 呎。售 4 萬 6 新 温西 Granville 夾 64 街 45 座港式茶餐 溫東 Victoria 夾 43 街 16 座壽司拉麵店，租 22. 新 溫東 4,000 呎果菜雜貨肉食超市， 11. 售 廳 ， 抽風廚房 ， 如新餐房 ， 1,132 呎 。 售 18 萬 平生意好，已營已 4 年。只售 6 萬 32. 位置超旺人流密集，門面闊，年營超二 新 溫西 W Broadway 商業區著名 110 座中 減 溫西 Burrard 夾 7 街 16 座壽司店，租平 百萬。售 28 萬 8 23. 餐，商業廚房酒牌齊，客户專用車場。已營超 10.

12.

生意好，外賣多。只售 9 萬 6

13.

溫東 Victoria 域多利街近 41 街 60 座港式茶 餐廳，設備齊全有貴賓房 已 售 。售 14 萬 9

14.

溫西 Comox 夾 Denman 新裝 40 座烘焙咖啡 店，設備齊全抽風廚房、寬大餐房、已簽長約。 25.

1,885 呎，每月總租$7,900。售 23 萬 8

15.

溫西 Denman 夾 Davie 著名 40 座中餐館，同 址已營超過 30 年，大量熟客。前後抽風、租平 、實用餐房。温西端得獎中餐。售 28 萬

16.

溫西 Granville 夾 15 街 70 座西餐廳，裝 修如新，高雅四正餐房，有陽台座，商業廚房 酒牌齊。售 29 萬 9

24.

26.

減

17.

18.

19.

20.

過 20 年，東主退休。售 29 萬 9 新 溫西 Davie 夾 Bute 街老牌麵包店， 新 溫西 Denman 夾 Davis 近 English Bay， 33. 行人旺區，已營 29 年。零售批發，可作 50 座日本壽司，抽風廚房 高量生產。東主退休。售 9 萬 8 已 售 、有酒牌、陽台座。 1,303 呎，每月總租 $7,400。售 6 萬 9 新 温東 Rupert 夾 22 街，生意穩健花 溫東 Commercial Dr 夾東 2 街最繁忙 34. 店兼售 649 彩票，連 2 睡房居室。已營 35 地段，30 座日本壽司餐，人流極旺。抽風廚 年，合夫妻檔經營，東主退休。售 3 萬 8 房、有酒牌、每月總租只$4,000。售 17 萬 9 新

新 溫東 Commercial Dr 夾 Venables 街 46 座中西餐。設備齊全商業廚房，13 呎長抽風煙 罩。已營 18 年，東主退休。可改餐。售 13 萬 5

其 他 生 意 精 選

溫西 W Broadway 夾 MacDonald 街 16 座日 27. 本壽司餐，溫馨餐房，商業抽風廚房，租平。 售 16 萬 8

投資/收租/商業/出租物業 列治文時代廣場投資旺鋪，位處天車站入

35. 口旁，黃金靚位，麵包餅店租客，年淨租 4 減 Port Coquitlam 高貴林港市中心近 市政府街角位，2,863 呎餐館物業，門面特 闊，租客現營中餐。售 158 萬

溫 哥 華 Downtown 市 中 心 Yaletown，Davie 夾

東 本 拿 比 Edmonds 夾 Canada Way，30 28. Homer 街 5 座髮型美甲店。設兩座修腳及 Spa 房 37. 。門面特闊，人流旺。只售 7 萬 9 座咖啡店，3 年新裝修設備 已 售 ，租平。售 7 萬 9 溫東 Kingsway 京士威在 Fraser 及 Knight 列治文市中心 250 座中式海鮮點心酒家 29. 之間小商場，中式飽餅店，已營 25 年批發 已售 超市，有商業廚房。售 8 萬 8 ，新裝修，如新設備齊全。售 72 萬 8

北三角洲 North Delta 小商場中式外賣店 ，設備齊全大廚房，租金特平。售 11 萬 8

萬 8。售 220 萬

新西敏 New Westminster 大商場 2,300 呎果菜店，三 年前大裝修。正商場入口，人流最旺。旁有 Starbucks， 政府酒舖，及 Safeway 超市。已營 15 年，東主退休。只 36. 售4萬5

溫哥華西區 Kitsilano 激光護膚美容院，954 30. 呎，月租$3,400。2 個美容房，1 個化妝間， 包激光儀器。售 14 萬 8

新 本那比麗晶廣場 428 呎地面旺舖出售， 正商場入口，HSBC 旁，兩面單邊，門面特闊， 舖已接駁水喉位。現營眼鏡店，可連購生意。 售 89 萬

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載有更多資訊及圖片

建築設計融入風水學有好處嗎？ 在以往數十年勘察風水的經驗中，筆者發覺如房 屋能在未裝修以至未興建前，先根據用者（屋主）的八 字五行喜忌以玄學風水的基本法則來設計，其所得的 實際效果會遠比入伙後才去考慮風水佈局為佳。基於 這個原因，我都會建議客戶朋友們在屋宅設計前參考 風水師的建議。而實際上在很多大型項目的設計上， 筆者都會和建築師及園林設計師們一起研究怎樣能 將傳統的風水學與現代的房屋建造互相補助，從而達 至最佳的居住環境，也因為甚少建築師或房屋設計師 會兼修風水學的，甚至某些建築設計師更會對風水學 產生抗拒的態度，他們錯覺地認為風水學只是一些傳 統迷信，風水上的要求並不切實際，不能與現今的建 築學接軌也不合經濟效益。為了減少麻煩，他們大都 不願意風水師參與房屋的設計。 相對而言，風水師們也會對某些喜歡在設計上標 奇立異的建築師感覺厭煩，造成兩者好像勢不兩立， 互不討好。 筆者一直以來都強調，玄學風水實質上是中國沿 用了數千年的環境建築設計學，與迷信及宗教扯不上 關係，如果建築師們能夠明白這一點，在房屋設計上 配上一個有真材實學的風水師互相補助配合，更能將 一塊歪七扭八的風水凶宅，也可以設計成一個四平八 穩房戶窗門方圓合度，採光通風，隔音完美的風水吉 宅。 例如筆者曾親身參與的溫哥華列治文的市政大 樓，2010 年之冬季奧運會場館，巴西里約熱內盧及英 國倫敦金絲雀碼頭之匯豐銀行總部及美國華盛頓州 的市政廳等等，都是風水學與現今建築設計學互相配

合而產生的正面建築例證。 當然在設計過程中會有一些爭拗，設計師們為了 表達自己獨特的建築設計概念，會對中國的玄學風水 批評得一文不值，甚至乎故意挑難，筆者曾經通過某 建築師將一幅明明是方正平穩之吉地，設計成三尖八 角，凹凸不平的建築物。 像某一幢位於溫哥華市中心黃金地段的高層公 寓，便被設計成扭紋反逆不齊，上重下輕橫角直射的 凶宅。可惜的是不論在西方人士的眼光中，這幢大廈 設計得怎樣美輪美奐，但是於中國人買家的觀念上便 是避之則吉的敗破凶宅。在銷售時便出現了不少負面 的風水批評。 發展商在無計可施及在眾多亞洲買家議論紛紛的 情況下，只好硬着頭皮找筆者替他們看看有什麼可改 善風水之良方妙藥，但是大廈已經完成了，超過百分 之八十，在內局上已經沒有太多可以改動的地方。唯 一可以加入一點風水元素的地方，便是在外局的設施 及園林上佈一些能使屋宅五行安穩平衡的設計。 於是便建議發展商在項目的大門入口處設一個八 角（八卦）形的水池，在水池的八個方位上都放一件金 屬鯉魚擺設，以金生水而聚財，然後在水池四周廣種 花卉、樹木，而於車道及行人路至大廈的入口處也設 置流水及左右兩旁都種有常綠樹木及在每一棵樹木 下都放一對 LED 燈，以水生木，木來生火，火來生旺大 廈。玄關內的兩個大型石刻擺設（以火生土，土又再生 金，金又生水五行相生互補不斷） 。希望可使居者安康 喜悅。最後更為買家提供個別的室內風水優惠，按照 每戶居者的五行喜忌來為他們納福增運，趨吉避凶。

同時亦在售樓中心設計一個風水吉局，以求及早單位 售出。 風水佈局後，單位之銷售果然有非常滿意的效果。 在二個月內百分之九十的單位都已售出。而入伙後大 部分的住戶都平安無事，但其中有一個小插曲，是一 位自稱懂得風水學的程小姐，並未接受筆者的風水意 見，而自我為其家居作風水佈局，怎料入伙不及三個 月，其一向勤奮向學的獨生子，性格突然改變，變得精 神恍惚，懶散渾噩，而且更常有幻覺。程小姐起初以為 是功課壓力太大所引致，於是便帶兒子看心理精神科 醫生，無奈藥石不靈外，情況卻愈來愈嚴重，每到晚上 便有幻覺有人恐嚇誘導他跳樓自殺，苦無良策之下於 是便找筆者加以援手。 於是在現場勘察風水後，依據其八字將牀頭改向 北水坎水之位，以水來生旺命主弱水之造，再在大門 玄關處放一盆水養植物，及在植物左右兩旁各放一長 明燈，以水生木，木來生火暖水，並囑咐他帶上一玉 馬。最後是要求程小姐放在露台之神壇及風鈴移走。 一個星期後，程小姐來電道謝訴說兒子已漸見清醒。 一個月後便完全康復，但基於在心理上對這間房屋有 負面心理壓力，最後都是搬離此宅，遷居回中國。

玄學居 戴添祥

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2019 年 5 月 2 日

Ming Pao Property Gold Pages

整幢公寓及 項目發展建地出售

整幢公寓距離 Kitsilano 海灘只一街之遙，高質量翻新

核心位置，鐵道鎮住區整幢柏文在天車站旁

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整幢公寓 60%為 2 睡房單位 位於 Central Highgate

優越地點位於 Kerrisdale Centennial Park 公園旁

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叫價比政府估價 低$90 萬

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Kitsilano Beach 沙灘 4 層高項目重建地

多用途發展建地位於未來天車旁

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42 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 5 月 2 日

Marketing By

明報地產金頁

OPTIM PACIFIC REALTY INC. 市場營銷 寶適地產

Project By

OPTIM PACIFIC CONSTRUCTION LTD. 項目開發 寶適建築

每月專欄

OP

廣博的知識， 令談判如虎添翼

一家之言，僅供參考 歡迎同行們的賜教與討論

同事會見準賣家後鎩羽而歸，問我：

地點，出了一個低價的 offer。那個 offer

修整的工作是簡單的，自己可以動手，

「那個賣家約見了三個經紀，最後他挑

低至如下程度：地價+1/2 的建築物價。

只需將下陷處的地磚掀起，補上沙石，

了一個他稱是最會說價的經紀，那怎

他出這樣低的 offer 的理由是：路面四

再將原磚重新放上即可，而且看不出

樣才能更會談價呢？」

分五裂，證明房屋的建築質量非常有

修補的痕迹。當然，我清楚自己在此交

問題，因此房屋減價一半。我笑笑，建

易中的角色，作出上述的解釋及建議，

毋庸置疑，地產交易中，客人最為期待

議一起仔細看清楚房屋是否真正有問

只為說服準買家不會因表象而放棄了

的其中一項服務便是自己的代理能為

題。首先，我讓他細察地面層的地磚，

對該樓盤的考慮，而非要給予他專業

他們的物業爭取到最好的價錢。這個

特別是靠近地腳兩邊的地磚，有無不

的建議，儘管我自己亦是持牌建商。我

「談價」 的技巧，也可以說是談判的藝

尋常的破裂迹象。然後，我用水平尺讓

要求準買家自找專業人士驗證問題及

術，不是單靠一根如簧之舌就能成功

他看二樓的地面前後左右有無不正常

建議後再落實。最後，這個樓盤以只減

的。有效的談判，首先要建立在數據與

的不平衡現象。我向他解釋：「你看到

掉修整走道部分的價錢，而非 1/2 房屋

事實上。然而，當今社會科技資訊發

外走道凹陷不平，是因為這個地是 Pit

的價錢成交。賣家原先因不懂，亦以為

達，加上互聯網強大的搜索功能，所需

Moor 地，而 外 走 道 只 是 建 造 在 表 土

自己的房屋有嚴重的結構問題，甚至

的數據，譬如成交量、同比價等等資

上，也就是說它是沒有一個像房屋一

最初那個低價 offer 亦打算考慮，如今

料，一擊鍵盤即可得。也就是說，在大

樣的地基的。若房屋本身的地基建造

能賣出這樣一個價錢，他們當然非常

多情況下，你與競爭對手所擁有的數

有問題，或是稀土沒挖乾淨，地基未及

開心（在此交易中，我代表賣方） 。買家

據材料可能只是大同小異而已；那麽，

硬土層，或是打樁不合格，那麽建築物

在釐清所有原以為是嚴重的問題後，

如何才能讓你的談判在眾多競爭者中

即會出現如走道一樣的下陷迹象（雖

亦買得心服口服。

脫穎而出呢？我相信，此乃依賴於廣博

然程度不一樣）。要知道房屋有否下

的知識，特別是與該行業最為緊密的

陷，觀察地面層的地磚便可知。若怕地

知識，將令你的談判如虎添翼！下面舉

磚被新近更換而看不出真相，那麽再

兩個具體實例以證之。

用水平尺測量房屋前後左右的平衡與

因篇幅所限，案例二下期再談…

否就更明瞭。」至此，準買家無話，但依 案例一，這發生於我多年前經手的一

然猶豫。我明白此乃因那個殊不美觀

個樓盤。溫哥華有些土地屬於 Pit Moor

的外走道實令整個物業打折，總不盡

地，也即沼澤地或是軟泥地。在這樣的

如他意。於是我給了他一個建議：用細

土地上建房，需要把稀土挖掉，地基打

磗，而非水泥，重做一個走道（與整幢

至硬土層，或者用打樁的方法處理此

房屋相比，一個走道的價錢實是微不

問題。我現談及的樓盤剛好就建在這

足道）。因水泥破裂後，不容易做局部

樣 的 土 地 上，因 此，此 房 屋 外 的 side

修補，也不美觀；而用細轉建造則不

walk（走道）水泥面破裂，路面凹凸不

同：其一，這些沉降的速度是緩慢的，

平。有一準買家因喜歡此樓盤理想的

因此很長時間才需作一次修整；其二，

作者： Faith Zhou managing broker of Optim Pacific Realty， BC 省註冊建築師 郵箱：optimpacific@gmail.com

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2019 年 5 月 2 日

Ming Pao Property Gold Pages

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44 Ming Pao Property Gold Pages

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樓花名稱

位置

開發商

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溫市中心

Concord

The Arc

溫市中心

Concord

Triomphe

北本拿比

Millennium Development

Concord Gardens

列治文

Concord

Escala

北本拿比

Ledingham McAllister

Concord Gardens

列治文

Concord

Concord Gardens

列治文

Concord

第四期

第四期

戶型

室內面積

朝向

預交成交

車位

#610

1 房+書房

500 呎

東

2019 年

無

$1500/呎

$750,000

#909

1 房+書房

500 呎

東

2019 年

1 車位

$1300/呎

$648,000

#1101

1 房+書房

618 呎

東北

2019 年

1 車位

$912/呎

$563,900

#511

1 房加書房

597 呎

南

2020 年

無

$805/呎

原價轉讓 $480,400

2房

949 呎

南

2020 年

1 車位

$900/呎

$858,000

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2019 年

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2019 年

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$950/呎

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明報地產金頁

2019 年 5 月 2 日

Ming Pao Property Gold Pages

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$29.9 萬

素里樓梯訂製公司 出售

大溫連鎖保健品店 出售

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$39.9 萬

1999 年成立，穩定客源， 已經營 14 年，穩定客源， 經營超過 25 年，穩定客 2,000 呎，有酒牌。 源，30 萬存貨。 店舖面積 15,000 呎。

共四間分店， 穩定客源

46 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 5 月 2 日

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各區餐飲類生意

11.

2012

2010

溫東商圈燒臘舖 人流旺租金便宜生意好 可轉做日餐或奶茶甜品店 6 萬 5

2013

21.

國、粵、英語服務

2016

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1.

新 溫東美髮店 經營 15 年東主榮退 客 溫東大街刨冰甜品店 室內環境幽雅 適合吃 西溫旺區法國餐廳 優越環境室內佈局非凡氣派 12.

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13.

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23.

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溫東旺街果菜店 農場直銷新鮮蔬菜水果 每

天貨源新鮮琳瑯滿目 生意穩定老顧客多 售 20 萬 8

32.

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特別推薦 33.

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新 列治文市中心修車廠用心經營二十年 信譽優良 溫西市中心大型茶餐廳 一年四季遊客多 列治文大型商場煎餅冰淇淋連鎖店 位於商場正中 24. 口 碑 好 絕 佳 地 點 鄰 近 食 街 及 大 型 商 場 租 約 3 年 期 日均$1300+每月外送$2,500-$3,000 售 12 萬 9 34. 生意穩定 可改海鮮酒樓有酒牌座位 190 $5080 月租包所有設備及庫存 售 9 萬 9 售 29 萬 8 列治文商場零售店適合各式零售商舖、教育中心、快 溫西市中心知名網紅奶茶店 黃金地段位於地鐵 列治文商場連鎖咖啡店 位於 TD 銀行和超市對面 25. 遞公司、參茸藥行等 不允許餐飲用途 品牌及存貨不 4. 站唯一出口 鄰近 BCIT 學生多 租期餘 3 年+5 年 15. 溫西旺街果菜店住宅區裡商業大道 容易上 人流旺易打理 生意穩定租金全包$4,000 售 69,800 轉讓 售 9 萬 8 售 19 萬 8 35. 手 賺錢生意切勿錯過 業主可提供培訓 列治文婚策生意服務項目包括婚禮策劃 婚紗攝 列治文美食街老字號 乾淨明亮 廣場人潮 溫西市中心法式日餐 全新裝修設備開放式廚房 售 48 萬 8 16.

26. 影 家庭寫真等 租金便宜$1950 包含存貨約 3 萬 5. 環境優雅 30 座有酒牌 交鑰匙即可營業 售 18 萬 8 多 可改任何餐飲 售 6 萬 5 售6萬8

3.

北溫唯一最旺美食廣場中式快餐 洋人多好 生意 廚房寬大設備齊全 好經營 售 4 萬 8

D SOL

14.

D

SOL

D SOL

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溫西市中心旺區鐵板燒 港式西餐鐵板串燒 位置 6. 市中心地點優越易打理 周邊寫字樓上班人潮多 售 11 萬 8

其他生意精選

27.

列治文市中心 840 呎空舖租約轉讓售 D 2萬5 SOL

36.

溫東大型精緻任食日餐日均營業額$6,000 座位 150 售 63 萬 8

溫西旺街義華餅店 南北點心及雜貨 10 年 穩定生意 設備齊全售 5 萬 9

28.

列治文公衆市場電器用品雜貨店 租 金$2,100 售 4 萬 5(包存貨)

37.

列治文大型高檔任食日餐 可改其他餐飲 有酒牌大停車場 座位 186 售 69 萬 8

7.

溫西市中心商業旺街日餐 近海邊優美勝 地 一年四季觀光客多座位 24 售 6 萬 6

8.

新 列治文商場鮮花舖 人流旺收入高 租 溫西市中心牛排館 有酒牌舖後有停車場 七 溫西市中心按摩保健中心服務項目包含美容針灸整 18.

29. 骨備有專用停車場 2500 呎月租$10000 售$56 萬 8 天營業 東主經營 32 年退休 座位 60 售 2 萬 5 金合理 售$98800

9.

新 素里繁忙商圈燒臘舖 人流旺東主榮 退 售 18 萬 8

10.

新

溫西市中心快餐店，近圖書館、學校，商業廚

房寬敞明亮，潛力無限，50 座，2250 呎。售 18 萬 8

17.

D SOL

新

列治文美髮店公眾市場對面 經營 22 年東主榮退

19.

煤氣鎮鮮花舖 人流旺 獨立門戶 營業時間 無限制 價錢合理租金便宜 售 6 萬 5

30. 客源穩定 設備齊全 可增加服務項目 3 個專屬停車

20.

新 三角洲農場 12000 呎貨倉出租，可簽 長約，月租 1 萬 2

31.

位 月租$3300 售 3 萬 6

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上訴庭指豪宅賣家無義務披露曾發生兇案

因漏問一個問題 買方或失 30 萬訂金 區

溫西

紛 買賣糾

豪宅

溫哥華桑拿斯區（Shaughnessy）一名華裔女子，11 年前丈夫在家門外被人開槍擊斃後與女 兒搬到西溫居住，兩年後以特惠價錢放售桑拿斯區大屋，並得到另一名華裔女子買家表示接 手，然而買家在正式成交前不久得悉即將買入的住宅門外原來曾經發生兇案，於是取消合同並 入稟法院，以賣家虛假陳述為由，獲判有權取回訂金。不過賣家上訴，成功逆轉，上訴院以賣

家沒有義務披露買家沒有詢問的資料為由，駁回一審判決。 案中賣家汪氏（Wang，譯音）指出，在 2007 年 11 月初時， 其黃姓女婿（Huang，譯音）疑捲入幫派爭執，在桑拿斯住宅 對出行人路被人開槍擊斃。當時汪氏的外孫女所入讀的私立學 校得悉黃氏被殺一事後，基於校內學生安全理由而要求她退 學。不諳英語的汪氏女兒袁氏（Yuan，譯音）後來安排孩子入 讀西溫一間華裔學生較少的學校，認為這樣有助孩子學好英 語，於是決定在 2008 年 5 至 6 月期間搬往西溫居住。 汪氏在庭上表示，由於桑拿斯的住宅已經無人居住，於是 打算賣樓；雖然她否認此決定與女婿在物業附近被殺有關， 但在交叉詢問下曾經承認擔心女兒和外孫女的人身安全。 買家邵姓女子（Shao，譯音）是加拿大公民，與丈夫和三 名女兒住在溫哥華。她在 2009 年 8 月看到在同年 6 月才放售 的汪氏桑拿斯物業，最初開價 768 萬元，在 8 月時降至 698 萬 元。邵氏於是向負責代理該幢物業的余姓（Yee，譯音）經 紀查詢。

經紀：準買家不問起 賣方不必透露 法庭文件指出，袁氏曾經告訴余氏經紀的同事劉氏（Lau， 譯音）有關丈夫曾在物業門外被殺一事，並問劉氏是否需要 向準買家披露有關事實。當時余氏就有關問題向主管查詢， 此後劉氏與余氏均表示，由於黃氏被殺並不構成該幢物業的 「潛在瑕疵」（latent defect），因此除非準買家問起，否則 沒有義務向準買家透露有關事實。當邵氏詢問袁氏搬離桑拿 斯物業的原因時，余氏回答袁氏女兒改往西溫一間學校就讀 以學好英語。 邵氏最後在同年 9 月 3 日同意簽署買賣合約，決定在同年 11 月 17 日以 613.8 萬元的價錢成交。不過，邵氏在庭上表 示，在 9 月 30 日從好友口中和透過在網上搜尋得知即將成交 的物業門外曾經發生兇案，按此在 11 月 2 日以汪氏在買賣合 同中作出虛假陳述而取消合同。後來該幢物業在同年 12 月以 550 萬元由另一名買家接手。

發生買賣官司的桑拿斯住宅。

(檔案圖片 檔案圖片))

法庭文件指出，汪氏在 2010 年 2 月中旬入稟卑詩最高法院 提呈民事申索，要求保留邵氏繳納的 30 萬訂金，然而邵氏在 2011 年 4 月聯同劉氏和余氏兩名經紀對汪氏進行反申索，邵 氏指稱賣家就物業之前曾經發生的事件進行虛假失實陳述， 按此要求取回訂金。當時一審法官裁定汪氏在陳述有關物業 狀況時不完全並且 「 隱藏」事實，因此邵氏有權取回訂金。 汪氏隨後不服一審判決，在去年 3 月入稟卑詩上訴法院。 汪氏的代表律師指出，她在進行交易時根本不知道買家介意 物業外曾經發生兇案的事實，因此不存在欺騙隱瞞的意圖。 代表律師續指，買家如想知道物業是否曾經涉及兇案，就應 該直接了當查詢。 上訴庭法官最後裁定，一審法官在失實陳述上的理解有錯 誤，因此駁回一審判決，至於申索金額則交由最高法院審理。

2019 年 5 月 2 日

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壓力測試令房屋貸款少 150 億 經濟師建議「減壓」鎖定 4.5 厘 CIBC 經濟師稱 壓力測試衝擊 本地房市。 （明報圖片）

房屋貸款的壓力測試實施以來，適逢多倫多、溫哥華等地房產市場調整，明顯 加大了市場壓力。CIBC 世界市場公司副總經濟師塔爾（Benjamin Tal）認 為，壓力測試導致去年借款數量下降 150 億元，他建議降低壓力測試力度。 2018 年，加拿大房屋貸款借款總量下降了 8%，達到 250 億元。塔爾估計，壓力測試是造 成此一跌落的主要原因，達 50%到 60%，也就 是 130 到 150 億元。此外的原因包括：利率上 升，主要房產市場價格高企。他的研究結果 是，造成借款總數下降的情況中，93%是人們 根本不借錢。7%是人們平均減少了借款。 加拿大房產市場銷售去年下降了 11%，溫哥 華地區降幅達到 32%。眾多購房者持觀望態 度。業界普遍認為壓力測試帶來負面影響。塔 爾說，他覺得壓力測試是需要的，但現時應該 調整標準。 「因為目前情況下，現行標準太嚴 厲了。」 他說，該測試沒有考慮到一些因素，比如： 過去 2 年中利率已經有所上升；整個借款期

間，借款人的收入有增加趨勢。此外，在還款 過程中，人們借的本金也開始減少。塔爾認 為，壓力測試的幅度應收窄，或者確定一個基 本數字比如 4.5%，今後利率下降也不修正。 多倫多資深貸款經紀孫曉明說，上述這個 4.5%的測試指標，正好比現在公認的較佳 5 年 固定利率 3.5%高 1%。她認為這是個不錯的設 想，將可以使得更多人可以借到貸款。現行的 壓力測試，將許多借款人擋在到了大門之外。 房產經紀俞瑩說，壓力測試對多倫多房產市 場的打擊是顯而易見的。2018 年初，房產市場 本已沉寂，再落實這個壓力測試，更是雪上加 霜。 今年 3 月，溫哥華地區的房產銷售急挫 34%。多倫多比去年同期微跌 0.1%。不過，俞

瑩說，天氣轉暖，現在通常是房產市場春季攻 勢的時候，但今年迄今，形勢並無明顯起色。 她說，目前利率持平，對於潛在買家和已經 借了房貸的人都是好消息，但這個利好似乎仍 沒有推動市場。 此外，她表示，目前加中關係跌入深谷，旅 遊也受到影響，購房就更談不上了。何況現在 要把錢從國內搞出來，也是非常困難。 CIBC 的報告稱，去年更多人向私人借貸者 借錢。安省去年從私人部門借款佔總量的 12% 。 這 個 比 例 在 2016 年 是 8% ， 2017 年 是 10%。 信用評級機構惠譽（Fitch）周一表示，他們 認為在一些消費者債務水平較快提高的國家 內，房地產市場將會出現一定的下跌。加拿大 是其中一個。但他們說，根據他們的測試，即 使在比較嚴峻的情況下，加拿大銀行仍能抵擋 得住。

48 Ming Pao Property Gold Pages

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溫市府年批二千「社屋」單位 租戶家庭年入達 10 萬元 遭質疑未惠及貧戶 溫哥華市府公布去年批出破紀錄的社會房屋（Social Housing）單位，有近 2000 個，但租戶對象的年收上限高達 5 萬元以上，兩房單位租戶收入更可達 10 萬元， 它們仍被稱為可負擔房屋則受到質疑。 溫哥華市府本月較早前公布，去年溫市批出破紀錄之多的社會及支援房屋新單位，達 1938 個。不過，溫市被發現那些近 2000 個社會房屋中，逾 60%的 「 可負擔」住戶對象是年收入逾 5 萬元的家庭，近 1/4 數目的單位是給年收入 8 萬元的家庭。 就 如 何 計 算 多 少 社 會 房 屋 時 ， 溫 市 府 房 屋 政 府 助 理 總 裁 加 里 森 （Dan Garrison） 接 受 Postmedia 訪問時解釋，當一個住宅建築物是由政府或非牟利組織擁有或負責運作，而最少 3 成的單位是出租給收入不超出某上限的住戶，該項目的單位便定義為社區房屋，而該收入上 限是由卑詩房屋局（BC Housing）設定，現時的上限是，開放式單位為 4.15 萬元，兩房屋 （以兩人收入計算）住戶收入上限為 5.8 萬元。 此外，項目其餘 70%的單位可租給有中等數入的住戶，而那些單位也計算作市府 「社會房 屋」單位數目內，而那些單位租戶可收入上限可達 10 萬元。 年薪 10 萬元是溫哥華租戶收入中位數（50,250 元）的近兩倍，也較整個溫市住戶收入中位 數，65,423 元高不少。 加里森表示，卑詩房屋局對於中等收入家庭，即合資格可租用兩房柏文家庭的收入上限是 10.7 萬元，這代表 「可負擔」月租為 2675 元。至於適合租用開放式社會房屋的租戶，其年收 入上限為 7.1 萬元，代表租金為每月 1700 元。 即使單位為供應給年收入遠高於全市中位數的家庭，也一併算入社會房屋，因此整個項目 可免去開發費和一些其他一般項目需繳交的市府費用，而那些費用其實會投資在社區設施 上，例如工程基建及託兒中心。 對於供給中等收入住戶的單位被稱為 「社會房屋」，而市府統計社會房屋數字應否坦白一 點的問題上，專於城市法律的溫哥華律師貝克（Nathalie Baker）認為，稱呼房屋種類應直接 一點， 「 它是什麼就應直接叫它什麼。」 她說，現稱會令人覺得溫市民所處的地方是有點瘋狂，因為年收入 10 萬元的家庭居住在社 區房屋。

社會房屋項目可免去開發費和一些市府費用。

（資料圖片）

加里森指他不會否定上述觀點， 「一年賺 8 萬至 10 萬人士居住在非市場單位是一個頗新的概 念。卑詩房屋局在 90 年代及千禧年代的計劃，談及混合收入的可負擔房屋，但當時並非如我們 今日所看到那般極端混合，因為目前對於幾乎所有入息水平的溫市民，置業都是一個挑戰。」 他指市府在上述數據方面，現已較 3 年前更透明。 西門菲沙大學城市計劃總監甄瑞謙（Andy Yan）表示，比較加拿 大統計局數據及溫市數據便發現，在過去兩年，溫市只有 12%獲批 的單位屬於年數入少於 5 萬元的住戶，該收入水平家庭卻佔上溫市 的 39%。在同一時期內，有 66%獲批的單位適合年薪 8 萬元以上家 庭，而該水平佔全市住戶最多 40%。

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日本甲蟲 蠶食 許多植物 的樹葉

日本甲蟲後患無窮

溫市圈出「隔離區」防疫 ▲

圖為隔離區範圍，市民要小心別散 播盆栽和土壤。

溫哥華市福溪（False Creek）及附近 一帶成了「隔離區」，垃圾處理也必須 受到控制。列治文等大溫其他地區還沒 有遭入侵，但要是你不當心，也一樣逃 不掉！入侵者來自日本，名叫「日本甲 蟲」（Japanese Beetles）。

上周日，溫哥華市中心耶魯鎮（Yaletown）附近的林思齊公園（David Lam Park）一早便有市府工程車作業。 這是溫哥華公園局派人噴灑一種名為Acelepryn的殺蟲劑，針對的是日本甲蟲幼蟲，令牠們不再繁衍。噴灑 殺蟲劑的工作將持續數周，地點也會轉向其他公園。

成功攔截日本甲蟲進入列市 這種日本甲蟲會把植物葉子吃光光，導致樹木 及農作物枯萎，目前溫市福溪、市中心地區和12

年曾經擋下有日本甲蟲的土壤和廢棄物，至今市內 還未發現日本甲蟲案例。

Ave以北的溫市東區因為發現日本甲蟲出沒而被列

列治文市府發言人Ted Townsend證實，列治文

為「隔離區」。市民被告知不能將任何盆栽或土壤

也派人參加了區域性的滅蟲工作小組，就是要解決

帶到別的地方，否則等於幫助日本甲蟲到處流竄，

「日本甲蟲」侵害的問題，現在並密切觀察「蟲蟲

後果恐怕一發不可收拾。

危機」發展，「現在列治文還沒有發現日本甲蟲案

此外，溫哥華市政府也呼籲，如發現日本甲蟲的

例，不過在去年，有一批送往列治文東邊Harvest

蹤影，市民應向加拿大食物檢驗局（CFIA）通報。

Power堆肥場的廢棄物，裏面居然有日本甲蟲，幸虧

為了防日本甲蟲，列治文市府也出手合作滅蟲，去

被成功攔截下來，否則危害社區。」

▲溫市部分公園正在噴濃藥，民眾要多加注意。

51

52 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 5 月 2 日

明報地產金頁

加拿大食物檢驗局已經在溫市設立吸引日本甲蟲的捕捉器， ▲ 對動物和人類無害，並呼籲市民如果看到不要去觸碰。

市民對殺蟲劑感憂慮 列治文花園俱樂部的主席Lynda Pasacreta受訪時說： 「如果有住在所謂隔離區的朋友，要給送給你一盆花草 植物，千萬不要拿，因為很可能會有日本甲蟲，我們希 望把問題控制在該區域內，所以也不可以分享、搬離那 裏的土壤。」她強調，日本甲蟲活動範圍可以很廣，侵 ▲ 溫哥華公園局上周日 在林思齊公園噴藥滅日本 甲蟲幼蟲（CBC） ▲

害樹木之外，果樹、果園和苗圃等，通統都會遭殃。 據溫哥華公園局說，周日開始噴灑的殺蟲劑只對住在 土壤裏過冬的幼蟲起作用，並不會影響蜜蜂、蝴蝶、動 物或人類，且經過政府部門核准使用。但是，仍有市民 對大量使用化學品感到憂慮，深怕幼兒或寵物受影響。

危害本地農作物

用食物鏈除害蟲

陸平原的農作物都受到威脅。

學名為Popillia Japonica的日本

因為隔離區，溫市市政府會

甲蟲，2017年首度在溫市福溪被

設立一個臨時收集花園修剪廢

發現，該入侵性昆蟲會以草根為食

物的地點，例如剪草、樹葉、

物，以及對超過300種植物的葉子覓

盆栽廢土等，地點在W 1st Ave

食，最終導致植物死亡。因此，不

和Wylie St，從6月15日至10月

僅本地茂盛的樹木面臨危險，連低

15日開放使用。

列市受「歐洲金龜」困擾

其實，在入侵溫哥華之前，日

列治文市雖然暫時沒有日本甲蟲之憂，卻被

原本整齊的草坪破壞、掀開或是啄食，導致草坪外

本甲蟲已經困擾安省和多倫多地

另一種外來昆蟲侵害所苦，那就是歐洲金龜子

觀慘不忍睹，難以恢復平整；草根更是被金龜幼蟲

區多年。多倫多植物園曾建議市民

（European Chafer Beetle）。

破壞，草木發黃或是永久死亡。

在早晨時候、用手捉捕，捉住丟進

歐洲金龜子從2001年左右疑似借由盆栽進口

歐洲金龜子可以用非化學農藥的生物方法除掉，

肥皂水中，此舉會把牠們殺死。或

傳入，氾濫成災。現在本那比和列治文等都是重

即投放「線蟲動物（Nematodes）」，但只在7月金

者利用大自然中的食物鏈讓益蟲來

災區。

龜幼蟲孵化並靠近地表時有效，於傍晚潮濕時投藥

除害。 例如從苗圃可買到有益的螳螂、

歐洲金龜子在草坪內產卵後，臭鼬、浣熊、烏鴉

最佳，正確使用下預估有60%的成功率。

為了挖掘藏在草坪土壤下的金龜子幼蟲，會試圖將

瓢蟲的蟲卵。將牠們孵化後放入後 院，幫忙除害蟲。 要是花園後院裏有蟾蜍的話，也 能夠幫助消滅很多害蟲。 「例如屋主可以在院子裏提供一 些陰涼、潮濕的棲息地，蟾蜍會願 意前往。可試試把一個倒置的陶土 花盆開一側口子，放在後院裏蔭庇 的地方，給蟾蜍搭建一個可供休憩 的小家，請牠們幫忙吃害蟲。」

▲歐洲金龜子導致草坪土壤下的幼蟲被臭鼬、浣熊、烏鴉挖掘，草坪受嚴重破壞。

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2019 年 5 月 2 日

Ming Pao Property Gold Pages

溫哥華柏文負擔力惡化

53

共管柏文去年第 4 季屋價變動及負擔能力概況

供樓貴過交租 差額 3 年漲 1.2 倍

溫哥華柏文負擔能力惡化，過去三年來，供樓貴過交租的差額增加了 120%。近數年來，由於低 幢住宅屋價與一般負擔能力脫節，再加上壓力測試削弱購買能力，以致多倫多及溫哥華等屋貴市場 之中，共管柏文成為眾多買家的唯一上車選擇。 根據皇家銀行，柏文需求轉強，引來屋價急升的問題，也在一些昂貴市場導致供樓貴過交租的情 況惡化，以多倫多來說，近期平均每月多逾千元，溫哥華更超過 1,500 元。 皇銀在分析報告中指出，全國共管柏文負擔能力去年全年惡化了逾兩個百分點。這個份額標示家 庭稅前中位收入之中置業成本所佔的比率。根據該銀行的分析，去年末季，全國 14 個市場平均處 於 42.1%的水平，單季改善 0.1 個百分點，但與前一年同期相比，則增加 2.8 個百分點。 這些置業成本計有物業稅及水電煤的開支，以及供樓的本息還款，以平均柏文屋價、首期 25%及 還本期 25 年的五年定息房貸計算。皇銀的資料顯示，去年末季，多倫多柏文屋價全年升幅次高， 但負擔能力轉壞程度卻最大。去年 10 月至 12 月，多倫多地區柏文屋價按年上升 9.1%至 529,700 元，

地區

柏文屋價

全國

$462,800

單季變動

年計變動

置業佔收入比率

0.4%

6.9%

42.1%

溫哥華地區 $663,600

-0.4%

6.2%

52.5%

多倫多地區 $529,700

0.9%

9.1%

42.0%

$506,600

0.5%

9.2%

39.0%

滿地可地區 $342,100

1.0%

6.0%

35.7%

-2.4%

-0.7%

27.2%

維多利亞 渥太華

$291,500

資料來源：皇家銀行經濟研究部

僅遜於卑詩省維多利亞的 9.2%，與沙省的利載拿看齊。 明顯的，屋價急升影響之下，同期間負擔能力也隨之轉壞。根據皇銀， 去年第四季，多倫多地區柏文置業成本增至收入的 42%，雖然單月改善 0.1 個百分點，一年來卻惡化了 3.3 個百分點，轉壞程度在 14 個市場之中最大。 溫哥華地區的情況相若。皇銀的分析顯示，去年末季期間，這 個加西市場柏文屋價稍逾 66.3 萬，單季回落 0.4%，但與對上一年 相比，負擔能力則因為屋價上升 6.2%而增加 3 個百分點至 52.5%。 該銀行首席經濟師 Craig Wright 及資深經濟師 Robert Hogue 在 報告中指出，去年末季，相對於兩房柏文租金，多倫多一般柏文 的置業成本每月高出 1,138 元，比 2015 年同期增加 663 元，飈升 140%。溫哥華地區柏文屋價貴了多倫多逾 13 萬，置業負擔更大。 這些經濟師表示，當地的置業成本比租金超出 1,553 元，三年來也 增加了 119%。 數據來源：皇銀經濟研究部

多倫多地區共管柏文負擔能力惡化。

外資佔加國酒店地產市場約 6% 疑因華資卻步 仍不乏較小型投資客 商業地產代理集團的報告指，外資在本國酒店地產市場成交所佔比重， 自中國加強管制海外投資之後，便大幅下跌，曾由 2016 年佔整體銷情的 67%，跌至去年只有約 6%。 報章 Globe and Mail 報道指，中國企業一度是本國酒店地產市場的重要資金來源，但 中國實施境外投資管制後，使那些中國企業對加國酒店業作大型收購卻步。 商業地產代理集團 Colliers International Group Inc.一份報告指，外資於去年本國酒店地 產市場交易中只佔約 6%，比重較 2017 年約四成大跌；2017 年有一間與香港有關的投資 集團 Leadon Investment 以 11 億元買下多間加國酒店，包括維多利亞、卡加利和多倫多的 Delta 酒店。 去年外資所佔成交的比例更遠低於 2016 年，當年有多達 67%，包括藍天集團 Bluesky Hotels and Resorts Inc.以 21 億元收購原本擁有 109 間本國酒店的 InnVest 地產投資信託。 Colliers 酒店類的董事總經理皮倫尼（Alam Pirani）指，大型的海外投資不見了， 「但 我認為仍有中國或其他亞洲資金看準加拿大，但他們傾向為較小型的投資者。」 報道指，自中國政府在 2017 年推出投資海外地產的新管制措施後，再加上部分大型 中國買家如安邦保險和中國海洋石油有限公司出現問題後，中國企業便不再在加國商業 地產市場花超過 1 億元。 阿爾伯達大學（University of Alberta）中國研究所（China Institute）的數據指，中國 企業在加拿大的投資，去年下跌比率達 47%，而中國企業在全球投資的下跌幅度亦有 40%。 研究所總監侯秉東（Gordon Houlden）說： 「加拿大的跌幅更加明顯。」他認為部分 理由是，加國現時比過去已較少吸引力，因為在過去一些收購的效果不如理想，尤其是 能源業方面；而其他理由是管制措施。 安邦於 2018 年被接管，此舉使它在購下溫哥華商廈群不足 3 年後便放售，而中海油以 150 億元從 Nexen Inc.購下油砂，更被視為失敗之作。 據 Colliers 報告指，加拿大酒店地產市場去年的總成交金額其實也下跌，由 2017 年的

專家料投資客對較小型的市場有興趣，例如卑詩基隆那 （Kelowna Kelowna）。 ）。 （資料圖片） 35 億元跌至去年只有 15 億元。 皮倫尼不同意中國地產投資者因為其他中國資金在本國的表現而嚇退， 「我從未見過 有如此高利潤的時期，我認為 100%理由是現行賣家的意願問題，他們就是不想將資產 放手。」 Colliers 預測，今年投資到加拿大酒店的金額會有 20 億元，但大部分成交是來自本地 公司，並會對較小型的市場會有大興趣。 較小型的市場包括卑詩基隆那 （Kelowna）、安省的倫敦（London）和魁省的魁北克 市（Quebec City）。

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多溫樓市降溫 渥京屋價又見升 渥太華在國際屋價表現排行榜上跑贏加拿大其他城 市，成為國內最熾熱的市場。去年末季，本國首都屋 價錄得 5.9%的年計增長，升幅明顯拋離多倫多，而且 更加是溫哥華的四倍有多。 根據地產服務公司萊坊，第四季全球城市住宅指數 榜上渥京名次並非特別高，在 150 個城市中排第 45

2018 年第 4 季全球城市住宅指數 排名

城市

12 個月年變動

45

渥太華

5.9%

67

咸美頓

4.4%

68

滿地可

4.4%

76

多倫多

3.7%

104

溫哥華

1.4%

118

哈利法克斯

0.0%

119

魁北克

-0.1%

121

溫尼辟

-0.5%

129

愛蒙頓

-1.9%

134

卡加利

-2.6% 資料來源：萊坊

位，不過，以屋價上升幅度來說，則高過 4.3%的平均增長。 早於去年首季，這個安省市場以 3%的 年計增長排 82 位，其後在榜上的排名反 覆上升，終在年底超越溫哥華及多倫多。 去年底排名超過這兩個貴屋市場的城市 還有咸美頓及滿地可，升幅同為 4.4%，亦 即稍為超越全球平均表現，分別排第 67 及第 68 位。 咸美頓樓市近期略為降溫，銷量下降， 屋價上升。滿地可則持續造好，以致當地 市長不久前透露，為了保障樓市的長遠負 擔能力，不排除海外買家稅這個選項。去 年全年，多倫多屋價表現反覆，由於次季 及第三季分別錄得 2.8%及 0.8%的跌幅，在 榜上曾經倒退至 130 名之後，但去年末季 回升 3.7%，排名得以反彈上 76 位。 溫哥華屋價去年表現原本不俗，前三季 的排名均高過其他加拿大城市，首季更因為漲逾一成半而 排第四高。不過，繼 2 月期間卑詩省政府在預算案中公布 新一輪的樓市降溫措施，屋價升勢泄氣，至末季時減少至 只有 1.4%的升幅，排名落後至 104 位。 該指數榜上，其餘五個加拿大市場大部分屋價下跌，當

渥太華樓市升溫。 中以同位於阿省的卡加利及愛蒙頓跌幅最大，分別達到 2.6%及 1.9%。市道已見升溫的哈利法克斯則持平。 去年末季，匈牙利的布達佩斯以 22.9%的增長高踞榜首， 而中國西安緊隨其後，年計升幅也高至 22.4%。同期間有 32 城市屋價下跌。

指估價過高

西溫 112 柏文業主上訴 飈 3 倍 西溫今年就柏文單位估值上訴的業主比去年 大幅上升了 3 倍，業主指卑詩物業估價局 （BC Assessment）的估值過高。而西溫今 年度的柏文估價上訴，亦遠高於本省平均水 平，反映有較多居住在西溫地區的居民對估 價感到不滿。 西溫有不少柏文單位在今年的物業估價，對比省內 其他地區的估價有明顯上升。其中，西溫有 112 個柏 文物業持有人（約 3.5%）在今年向物業估價局就估價 提出上訴，比去年大幅上升 3 倍。 據了解，鄰近地區北溫在今年的柏文估價上訴數字 低於 0.5%，相對之下，西溫的上訴數字明顯較高。 除了柏文單位的業主外，另有約 180 個西溫的獨立 屋業主也加入上訴行列，佔整體數字的 1.5%。而北溫 的獨立屋業主上訴數字於柏文的上訴數字相若，維持 在 0.5%左右。 卑詩物業估價局在 1 月 31 日截止日期後，開始處理 今年各區的物業估價上訴申請。 根據物業估價局提供的最新數字顯示，本省不同地 區今年度平均約有 1.6%的業主提出物業估價上訴。

西溫今年就柏文單位估值上訴的業主比去年大幅上升了 3 倍。

（網上圖片）

而根據大溫地產局（Real Estate Board of Greater Vancouver）的最新數字顯示，西溫柏文單位的基準價約 110 萬元，獨 立屋則為 250 萬元。而鄰近地區北溫的柏文基準價為 56.7 萬元，獨立屋則為 150 萬元。

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2019 年 5 月 2 日

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華麗墓園

聚福園 Arbor Memorial 擁有超過 90 間殯 儀館及多達 40 個優美墓園遍佈整 個加拿大，為無數加拿大華人家 庭服務；現更成為加拿大最具規 模備受信賴的墓園及殯儀公司。 華麗墓園在大溫地區設有中國式 福地和骨灰土葬福地，以及全新 室內外骨灰靈位，配合二十五呎 吉祥瑞龍點綴了深受華人喜愛的 聚福園。 Dragon Garden

聚福園風水福地

Kirin Mountain

Grandview

永福園特色私家花園

富麗園風水福地

園內擺設祥和麒麟，極具貴氣，

富麗園福地面積較大，每穴 4 呎

私家花園座北向南，各有 4 塊龍

闊 x14 呎長，方位極佳，座北向

鳳穴。花崗石高圍欄，設有行人

南，福地數量有限。

路。花園內鋪設黑色花崗石地面， 盡顯中式傳統華麗氣派。

座北向南，位於高處，位置極佳， 鄰近 25 呎吉祥瑞龍，可放置西式

永福園

銅碑或花崗石傳統豎碑。

Dragon Garden

聚福園私家花園 每個私家花園有 4 塊龍鳳穴。花 崗石圍欄，設有行人路，水泥地 基齊備，罕有風水私家花園，請 勿錯過。

查詢或預約請致電中文熱線：

604-227-6650 Arbor Memorial Inc.

或瀏覽 valleyviewsurrey.ca

華麗園紀念園 - 聚福園 14644-72nd Avenue, Surrey, BC

55

56 Ming Pao Property Gold Pages

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58 Ming Pao Property Gold Pages

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Ming Pao Property Gold Pages

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60 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 5 月 2 日

地產金頁電子版

地產經紀姓名

電

話

公

司

頁碼

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陳苑文

(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY

4-5

GE, ALLAN

CHAN, DAVE

陳大偉

(604)779-1989 MULTIPLE REALTY

37

GRADECAK, TOM

CHAN, DIANA

陳太

(604) 377-2329 MACDONALD REALTY

38

HO, JEANIE

CHAN, EDDIE

陳堅石

(604)649-1192 MACDONALD WESTMAR REALTY

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CHAN, FLOSSIE

陳志芬

(604)649-1283 SUTTON WEST COAST REALTY

CHAN, JOE

陳守迅

CHAN, KEN

電

話

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加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

公

司

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(778)318-8991 ROYAL PACIFIC REALTY

40

(604)222-3750 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY

75

何駿穎

(604)783-0859 SUTTON SEAFAIR REALTY

25

HO, JULIANA

何茱迪

(778)869-9688 ROYAL PACIFIC REALTY

33

36

HO, KRYSTAL

何家瑩

(778)322-7368 RE/MAX SELECT PROP.

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(604)830-0388 SUTTON WEST COAST REALTY

36

HOFER, MIKE

(778)837-5073 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

陳培準

(604)961-6708 REMAX METRO REALTY

17

HSU, LYDIA

(604) 644-0778 MACDONALD REALTY

36

CHAN, ROGER

陳元富

(604)307-8288 SUTTON WEST COAST REALTY

41

HUI, DANIEL

許錦松

(604)726-7273 SUTTON WEST COAST REALTY

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CHEN, CAAN

陳銓銘

(604)303-9090 RE/MAX METRO REALTY

74

HUI, PATSY

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(604)275-9787 RE/MAX WEST COAST REALTY

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CHEN, CHLOE

陳少華

(778)834-4378 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

葉兆成

(604)351-1608 SUTTON SEAFAIR REALTY

30

CHEW, DEREK

周建行

(778)999-2288 RAZOR PROJECTS LTD.

28

IP, NATALIE

葉韻儀

(778)858-9200 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

(604)290-7468 ROYAL LEPAGE

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IP, PATRICIA

葉太

(604)649-3989 SUTTON SEAFAIR REALTY

30

(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY

4-5

CHIU, METTHEW

42-43 IP, CHRIS

葛釗

CHOI, JEANNIE

蔡沛盈

(778)385-2838 INTERLINK REALTY

25

KAY, AUSTIN

CHOI, VIVIAN

蔡慧雲

(604)773-3837 ROYAL PACIFIC REALTY

47

KWAN, VICTOR

關嘉賢

CHOW, LAI-WANG

鄒麗宏

(604)377-4881 AMEX SURICH REALTY

32

KWOK, GRACE

郭陳雅佩

CHOW, PETER

周萬財

(604) 644-0835 SUTTON WEST COAST REALTY

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LAM, HENRY

CHOY, FRED

蔡江忠

(604)880-3462 RE/MAX R.E. SERVICES

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CHU, CARMAN

朱漢榮

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CHUA, PACITA

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CHUNG, WINNIE

鍾太

CLINE, BEEBE

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(604)876-9222 ANSON REALTY

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林亨利

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LAM, HUBERT

林嘉裕

(778)891-2898 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

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LAM, JUDY

林翩鴻

(604)889-3663 SUTTON WEST COAST REALTY

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(604)728-1939 OAKWYN REALTY LTD.

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36

LAM, SAMUEL

(604)739-9399 SUTTON WEST COAST REALTY

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(604)290-7468 ROYAL LEPAGE

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(604)813-8111 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

(604)872-3322 SUTTON WEST COAST REALTY

38

(604)671-8260 ROYAL PACIFIC REALTY (604)830-7458 HUGH & MCKINNON REALTY

林方麗麗 林沛鏗

82-84 LAM, STANLEY 31

LAM, WINNIE

12-14 LEE, TIM

林太 李健賢

DENG, DANNY

鄧躍

DENG, SYDNEY

鄧伯蔚

(604)722-1298 ROYAL PACIFIC REALTY

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LEO, ZHENG

(778)389-5529 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY

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DOU, JUDY

竇繼茹

(604)506-6898 LUXMORE REALTY

19

LEONARD, ZHENG

(604)767-8865 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY

34

(604)290-7468 ROYAL LEPAGE

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LEUNG, L.Y., RAYMOND

(778)882-3736 ROYAL PACIFIC REALTY

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(604)671-1289 RE/MAX MARGARET LEUNG REALTY

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FU, EDMOND

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梁立有

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馮國光

(604)729-3117 INTERLINK REALTY

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LEUNG, MARGARET

梁丁海蓉

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馮永享

(778)997-8361 INTERLINK REALTY

30

LEUNG, RAYMOND

梁國權

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明報地產金頁

2019 年 5 月 2 日

Ming Pao Property Gold Pages

地產金頁電子版

地產經紀姓名

電

話

公

司

頁碼

地產經紀姓名

電

61

加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

話

公

司

頁碼

LEUNG, TERENCE

梁穎忠

SUTTON GROUP (604)760-0008 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

SUN, DAVID

孫大慶

(604)558-6277 LUXMORE REALTY

LI, FRANCES

李鳳儀

(604)970-8118 RE/MAX WEST COAST REALTY

29

SUN, SUNNY

森黛林

(236)863-8088 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

42-43

32

19

LI, LIDIA

李潔

(604)341-8838 PACIFIC EVERGREEN REALTY LTD.

SUNG, EDGAR

宋士銓

SUTTON GROUP (604)813-8222 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

LIN, GINA

吉娜

(604)437-6752 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY 44-45 TAM, JESSICA

譚綺珈

SUTTON GROUP (604)710-1320 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

LIU, AMY

廖寶妍

(604)512-2268 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

曾慕偉

(604)836-1682 SUTTON WEST COAST REALTY

35

(604)362-6666 LUXMORE REALTY

18

(604)224-5277 FAITH WILSON GROUP

85

(604)326-1172 SUTTON WEST COAST REALTY

23

(604)657-8998 MACDONALD REALTY

25

(604)649-3180 SUTTON SEAFAIR REALTY

30

LIU, JASON LIU, RICHARD

劉毅 劉功藝

LO, ALICE

魯太

LO, ANNE

羅安安

(778)320-2494 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

LO, SARA LO, SUNNY LU, JANET

盧錦燊 沈太

(604)671-9712 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY (778)882-7727 ROYAL PACIFIC REALTY

42-43

TSANG, MO WEI WILSON, FAITH WONG, CEDRIC

黃博特

(778)238-3305 MULTIPLE REALTY

32

YAN, EDWARD

顏尚華

(604)760-6161 LUXMORE REALTY

20

(778)997-9517 RAZOR PROJECTS LTD.

28

YANG, SABRINA YEN, ALBERT

嚴世傑

(778)888-8889 SUTTON WEST COAST REALTY

35

YIU, STELLA

姚慧

(604)889-1288 SUTTON WEST COAST REALTY

26

(604)649-7882 RE/MAX REALTY

33 33

75 24 YOUNG, MONY

LU, JOHN LU, KATY LU, RAYMOND LU, WARREN

盧俊達 陸洪 陸佳 呂洪

(604)782-0261 ROYAL PACIFIC REALTY

6-9

(604)720-7728 SUTTON 1ST WEST BRENTWOOD

29

呂敏兒

(604)263-9988 MACDONALD REALTY

80-81

LUM, FIONA

林秀蘭

(604)551-2998 RE/MAX CITY REALTY

29

NG, REBECCA

馬國璞 吳太

(604)786-7823 OPTIM PACIFIC REALTY INC. (604)603-7378 REGENT PARK REALTY

74

吳志成

(604)771-0321 SUNRICH REALTY

22

PANG, DANIEL

彭誠之

(604)202-3128 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

PANG, VINCENT

彭慶龍

(604)780-5228 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

(604)880-9571 ROYAL PACIFIC REALTY

33

(604)753-8062 RE/MAX CITY REALTY

38

SAYSON, A.V.

史韶文

SHA, MELVIN

沙恒

SHIH, KELLY

史可嘉

SOPHIA, ZHOU

余珊珊

(604)218-6786 SUTTON SEAFAIR REALTY

YU, MICHELLE

余曼華

(604)329-8228 RE/MAX REAL ESTATE

YU, SIMON

余礎南

(604)727-2128 SUTTON WEST COAST REALTY

38

ZHANG, HELENA

張惠茹

SUTTON GROUP (778)628-6608 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

ZHANG, JESSICA

張潚丹

(778)798-8245 RAZOR PROJECTS LTD.

28

10-11

(604)805-8685 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

ZHAO, CHEN

趙琛

SUTTON GROUP (778)968-5622 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

ZHAO, LEO

趙磊

SUTTON GROUP (604)813-8889 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

周建妃

(604) 889-8609 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

42-43

42-43

NG, TOMMY

SANDHU, BALDEV

YU, EMILY

29

LUI, MANYEE

MA, GARY

楊丁錦鳳

36

(604)813-8666 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

(604)726-9999 HOMELAND REALTY

楊番

42-43

ZHOU, FAITH

其

他

姓名

地

產 電

專 話

業 公

服

務

司

HUI, ELVIS

許家齊

(604)722-0782 DOMINION LENDING CENTRES

48

JOE L.P. CHAN

陳龍斌

(778)668-1668 DOMINION LENDING

48

KWAN, SALLY

關綺雪

(604)377-1683 THE MORTGAGE GROUP

49

(604)716-3369 THE MORTGAGE GROUP E T CONSULTING

49

(778)999-3858 SCOTIA BANK

49

(604) 306-9596 SUTTON WEST COAST REALTY

46

TSE, ELSIE

謝綺薇

(604)782-7338 PACIFIC EVERGREEN REALTY LTD

34

XU, TONY

許強

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頁碼

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62 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 5 月 2 日

地產金頁電子版

明報地產金頁

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溫哥華西區 開放時間

地

址

售 價

類別 經紀名稱 頁 碼

開放時間

址

售 價

類別 經紀名稱 頁 碼

$2,688,000

獨立屋

陳培準

17

$2,680,000

獨立屋

呂敏兒

80

601-677 W. 41ST AVE.

$2,599,000

柏文

鄧伯蔚

15

1742 W. 59TH AVE.

$2,550,000

獨立屋

盧錦燊

75

5/5(日)2-4 時 4233 W. 15TH AVE.

$2,388,000

獨立屋

鍾太

83

日 2-3 時

#2-2838 BIRCH ST.

$1,975,000

柏文

FAITH WILSON

85

83

六 2-4 時

1501-1221 BIDWELL ST.

$1,760,000

柏文

呂洪

29

六 2-4 時

六 2-4 時

4050 W. 29TH AVE.

$8,800,000

獨立屋

竇繼茹

19

六 3-4 時

5476 ANGUS DR.

$8,500,000

獨立屋

FAITH WILSON

85

六、日 2-4 時 2245 W. 21ST AVE.

$5,690,000

獨立屋

關嘉賢

77

六 2-4 時

六、日 2-4 時 2638 W. 21ST AVE.

$5,588,000

獨立屋

關嘉賢

76

日 2-4 時

3590 BLENHEIM ST.

$5,380,000

獨立屋

林方麗麗

78

六、日 2-4 時 4612 ANGUS DRIVE

$5,350,000

獨立屋

鄧躍

12

5月4及5日 1491 W. 46TH AVE. (六、日)2-4 時

$4,988,000

獨立屋

鍾太

日 2-4 時

地

3075 W. 5TH AVE.

六、日 2-4 時 4067 W. 20TH AVE.

六 2-4 時

4432 W. 9TH AVE.

$4,780,000

獨立屋

關嘉賢

76

日 3-5 時

2804-8189 CAMBIE ST.

$1,399,000

柏文

余曼華

10

日 3-4 時

4584 W. 1ST AVE.

$4,280,000

獨立屋

FAITH WILSON

85

日 3-4 時

2415 W. 1ST AVE.

$1,350,000

柏文

FAITH WILSON

85

日 2-4 時

2926 W. 39TH AVE.

$3,980,000

獨立屋

竇繼茹

19

六 2-4 時

2704-1200 ALBERNI ST.

$1,299,000

柏文

余曼華

10

日 2-4 時

3332 DEERING ISLAND PL.

$3,980,000

獨立屋

余曼華

10

日 3-5 時

3001-8189 CAMBIE ST.

$1,238,000

柏文

余曼華

10

5月4及5日 (六、日)2-4 時 3583 W. 39TH AVE.

$3,680,000

獨立屋

鍾太

83

六 2-4 時

1202-1500 HARO ST.

$918,000

柏文

陳志芬

36

六 2-4 時

4050 W. 36TH AVE.

$3,500,000

獨立屋

竇繼茹

19

$886,000

柏文

A.V. SAYSON

38

六 2-4 時

2920 W. 41ST AVE.

$3,490,000

獨立屋

陸佳

29

日 2-4 時

305-728 W. 8TH AVE.

$678,000

柏文

何駿穎

25

日 2-4 時

4725 BLENHEIM ST.

$3,998,000

獨立屋

鄧躍

12

六 2-4 時

301-6018 IONA DR.

$648,000

柏文

朱漢榮

37

$2,988,000

獨立屋

關嘉賢

76

日 12-1 時

402-1875 W. 8TH AVE.

$550,000

柏文

FAITH WILSON

85

六、日 2-4 時 1738 W. 49TH AVE.

六、日 2-4 時 204-2096 W. 46TH AVE.

溫哥華東區 開放時間

地

址

售 價

類別 經紀名稱 頁碼

六 2-4 時

3137 E. 21ST AVE.

$2,288,000

獨立屋

余曼華

10

六 2-4 時

2988 E. 25TH AVE.

$2,088,000

獨立屋

林秀蘭

29

日 2-4 時

3308 AUSTREY AVE.

$1,899,000

獨立屋

關嘉賢

76

六 2-4 時

4318 PRINCE ALBERT ST.

$1,788,000

獨立屋

余曼華

10

日 2-4 時

349 E. 56TH AVE.

$1,778,000

獨立屋

陳培準

17

六 2-4 時

2041 E. 44 AVE.

$1,738,000

獨立屋

余曼華

10

開放時間

地

址

售 價

類別 經紀名稱 頁碼

六 2-4 時

5657 KERR ST.

$1,495,000

獨立屋

黃博特

32

日 2-4 時

2227 E. 37 AVE.

$1,350,000

半孖屋

何茱迪

27

日 2-4 時

2229 E. 37 AVE.

$1,350,000

半孖屋

何茱迪

27

日 2-4 時

4652 BALDWIN ST.

$1,299,000

獨立屋

何茱迪

27

日 2-4 時

3385 FIELDSTONE AVE.

$778,000

城市屋

陳志芬

36

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2019 年 5 月 2 日

明報地產金頁

Ming Pao Property Gold Pages

地產金頁電子版

63

加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

列治文區 開放時間

地

址

售 價

類別 經紀名稱 頁 碼

六 2:30-4 時 9591 BATES RD.

$3,780,000 獨立屋

許太

2

日 3:30-5 時 7531 GLACIER CRES.

$3,188,000 獨立屋

許太

2

六 2:30-4 時 7708 ARMSTRONG ST.

$2,988,000 獨立屋

許太

2

竇繼茹

19

六 2-4 時

$2,798,000 獨立屋

8400 RUSKIN RD.

日 1:30-3 時 3891 RICHMOND ST.

$2,288,000 獨立屋

許太 何駿穎

開放時間

地

址

售 價

類別 經紀名稱 頁 碼

日 2-4 時

7526 SHACKLETON DR.

$1,598,000 獨立屋

林翩鴻/ 林沛鏗

48

六 2-4 時

6460 SWIFT AVE.

$1,080,000 獨立屋

DIANA CHAN

38

六、日 2-4 時 4191 TYSON PL.

$799,000

柏文

陳苑文

4

六、日 2-4 時 322-9388 TOMICKI AVE.

$759,000

柏文

何駿穎

25

六、日 2-4 時 #201-8060 COLONIAL DR.

$483,000

柏文

林翩鴻/ 林沛鏗

48

2

六 2-4 時

7920 EPERSON RD.

$2,190,000 獨立屋

六 2-4 時

6331 BARNARD DR.

$1,780,000 獨立屋

SOPHIA/LEO/ 34 LEONARD

日 2-4 時

501-8246 LANSDOWNE RD.

$468,000

柏文

吳太

74

六 2-4 時

5311 WOODWARD RD.

$1,599,000 獨立屋

SOPHIA/LEO/ 34 LEONARD

日 2-4 時

103-3411 SPRINGFIELD DR. $428,800

柏文

陳苑文

4

25

高貴林/本那比及其他 開放時間

地

類別 經紀名稱 頁碼

開放時間

地

滿地寶 $1,799,000 獨立屋

陳培準

17

日 2-4 時

102-7418 BYRNEPARK WALK

本那比 $839,000

柏文

何駿穎

25

址

六、日 2-4 時 15 NOBLE CT.

售 價

址

售 價

類別 經紀名稱 頁碼

日 2-4 時

3779 MANOR ST.

本那比 $1,749,000 獨立屋

黃博特

32

六 3-5 時

556 TIPTON ST.

高貴林 $739,500

孖屋

余礎南

38

日 2-4 時

5138 CLIFF PL.

TSAWWASSEN

$1,558,000 獨立屋

關嘉賢

77

日 3-5 時

413-3178 DAYANEE SPRINGS

高貴林 $560,000

柏文

余礎南

38

日 2-4 時

260 MUNDY ST.

高貴林 $1,468,000 獨立屋

陳培準

17

六 2-4 時

315-15238 100 AVE.

柏文

吳志成

22

地區 類別 展銷中心/樓盤地址

開放時間

頁 碼

#101-4190 LOUGHEED HWY.

每天 12-6 時 （周五除外）

1

每天 12-5 時 (周五除外)

65

素里

$299,000

全新大型樓盤樓/屋苑 樓盤名稱 AMBER

THE ARC

地區 類別 展銷中心/樓盤地址 溫哥華 西

柏文

溫哥華西區 DOUGLAS PARK 鄰舍

溫市 中心

柏文

88 PACIFIC BLVD.

開放時間

頁 碼

現正登記

67

GILMORE PLACE

每天 10-5 時

12

PHOENIX HILL

素里

樓盤名稱

本那比

柏文

城市屋 11267 133 ST. SURREY

MONCTON

列治文 獨立屋 5500 BLOCK MONCTON ST.

每天下午 1-5 時 （周五休息）

39

PARK GEORGE II

素里

柏文

9908 KING GEORGE BLVD.

每天 11-5 時

87

TORINO

列治文

3220 NO.3 RD. 及 #19-8677 CAPSTAN WAY

每天 12-5 時 （周五敬請預約）

88

SOLEIL

白石

柏文

1584 JOHNSTON RD., WHITE ROCK

每天 12-5 時 (周五除外)

69

柏文

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2019 年 5 月 2 日

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2019 年 5 月 2 日

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66 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 5 月 2 日

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2019 年 5 月 2 日

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您怎可在柏文締造出 20 呎開揚景觀 ? 您可打破木結構建築的 傳統規限 2019 年 6 月初優先預展

2019 年夏季可入住

在 Amber，我們積極實現城市家園新願景 — 在打破傳統 規限，同時亦尊重西區四周環境。不再將住戶擠迫在極多 單位公寓內，我們專注創造嶄新而您可真正完全享用到的 實用空間。但我們不需告訴您我們如何與眾不同；當您在 建成的新屋遊走時，您便可親身感受得到。

1 至 3 睡房 柏文公寓及城市屋

請即登記

67

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2019 年 5 月 2 日

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2019 年 5 月 2 日

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已 本 售 月 出 份 12 間 白 石 鎮 生 活 風 尚

低陸平原 最超值海景高層柏文

2 睡房 + 書房 售價由 $599,900 起 ●

樓高 26 層，有 1，2 及 3 睡房公寓 — 混凝土結構並設空調

●

Gulf Islands, Mount Baker 及北溫群山美景一覽無遺

●

毗鄰 Semiahmoo Mall 購物中心，有 300 間商店，各式服務及公共交通近在咫尺。

●

11,000 平方尺室內及室外渡假式康樂設備

請致電或電郵索取最新價格及最合適單位

展銷中心 每天中午12 時至下午 5 時（星期五除外）

778.537.6866

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2019 年 5 月 2 日

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2019 年 5 月 2 日

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74 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 5 月 2 日 1433 W.53rd Ave., Vancouver $4,180,000

好校區

5851EasterbrookRd.,Richmond $2,480,000 低於估價

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吳 太

樓花轉讓

$1,050,000

明報地產金頁

#305-1571W.57thAve.,Vancouver$1,398,000 西區高級公寓

#313-4977SpringsBlvd.,Tsawwassen$1,198,000 全新公寓

西區 South Granville 全新高級公 寓，約 965 呎，向東園景，2 房 2 廁 ，木地板，高級家電廚櫃，一車房， 一儲物室，健身房，游泳池，會所。

Tsawwassen Springs 高爾夫球場，景 色 怡 人，全 新 豪 華 公 寓，12 呎 樓 底， 1622 呎，2 房+書房，私家雙車房，高爾 夫 球 場 和 噴 泉 景，鄰 近 高 級 餐 館， Tsawwassen Mills Mall。

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604-603-7378 email:info@rebeccang.com www.rebeccang.com 精通國﹑ 粵﹑ 英語 服務至上 信心保證 15 年專業地產顧問 值得您信賴

周日 2-4 時開放

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列 治 文 Polygon 一 年 新 公 寓 735 呎一房+開放式書房，向南 公園景，一車位，特大儲物室， 會所，平台花園，游泳池，健身 室，鄰近天車站，八佰伴中心， 香港仔中心，酒樓銀行。

790FairmileRd.,WestVancouver $9,680,000 TH25-338 Jervis Mews, Vancouver $3,788,000

榮獲 Regent Park President Gold Award 地產局 Medallion Club Award

SOLD

SOLD 6188SheridanRd.,Rmd. $2,680,000

好校區

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列 治 文 近 Lansdowne Mall 天車站，699 呎，一房 兩廳，一室內車位，儲物 室，木地板，現有好租客， 合投資自住。

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1341WhitbyRd.,WestVancouver $6,980,000 2328MathersAve.,W.Vancouver $2,490,000 5302-1151W.GeorgiaSt.,Vancouver $2,780,000 #603-6119 Cooney Rd., Richmond $599,000 無敵海景 新盤

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#202-638W.45thAve.,Vancouver $1,680,000 #407-5177BrighouseWay,Richmond $950,000 5911 Colvilla Rd., Rmd. $2,188,000

SOLD

5152 Keith St., Burnaby $1,680,000

#1203-8111AndersonRd.,Rmd. $398,000

SOLD

SOLD

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著 名 Tsawwassen Mills 大 型 購 物 中 心 Food Court， 450 呎，容易經營，中式食 肆，設備完善，生意穩定，機 會難逢。

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604-303-9090 ☎ 陳銓銘 CAAN CHEN

網址：www.caanchen.net

Caan Chen Personal Real Estate Corp.

Re/max Crest Realty

$3,480,000 2

1

$4,980,000

11151 Granville Ave.

4538 Marguerite St

列治文十年新靚屋，地大一萬八千 呎，六房+書房+遊戲室、八衛浴，室 內 6,500 呎，意大利建商，車庫上方 有保姆房及儲物室，坐北朝南，獨一 無二，敬請約看。

溫 西 Shaughnessy 靚 區 靚 屋，地 大 7,246 呎，室內六房七衞 4,857 呎，三車房，知名建築師設計，近 York House，Little Flower 等名校。

$280,000

8

列治文農地

$839,000

9

3

*連續 19 年榮獲大溫地產局 Diamond Master Club 鑽石經紀

$1,368,000

12451 Jensen Dr.

$849,000

4

201-9372 Hemlock Dr

SOLD

$1,058,000 16

7

$1,239,000

311-5011 Springs Blvd. 702-2020 Highbury St.

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7-6000 Barnard Dr.

列治文農地 0.868 英畝，位 River District 靚區，2 房 2 衛浴， 列治文市中心，二房二衞浴 列 治 文 Terra Nova 靚 區 城 於 Shell Rd.及 Westminster 883 呎，2020 年完工，美麗河景 ，945 平方呎，公共設施良 市屋，四房三衛，2229 呎，主 ，全新社區，有學校、商店、公園 Hwy.附近適合長期投資。 好，室內泳池、健身房等。 臥位於主層，光亮方正。 及河濱散步徑。

15

1206-933 Hornby St.

802-3281 E Kent Ave N

$768,000

6

列治文加州花園靚屋，五房 3 溫哥華 River District 二房二衛 溫哥華市中心二房公寓大 三角洲高爾夫球場二房二 溫西 Point Grey 靚區公寓 衛浴，近 2,500 呎，近公園、學 浴公寓，1,020 呎，東南向邊間， 樓，近 Robson 商店街、架空 衞浴水泥公寓，1,010 平方 ，2 房 2 衛浴，1,314 呎，邊 校、社區中心、圖書館、餐廳，交 方正光亮，無敵河景、山景，投 列車站，絕佳地理位置，機 呎，無敵高爾夫球場景，機 間，方正光亮，無敵海景。 會難得 ！ 通方便，近 91 及 99 公路。 資自住兩相宜，潛力無限！ 會難得！ $788,000 14 $1,280,000 12 $2,780,000 13 $668,000 10 $660,000 11

206-3198 Riverwalk Ave.

SOLD

$899,000

5

REMAX CREST REALTY

SOLD

$5,560,000 17

SOLD

$1,398,000 18

49-12311 McNeely Dr.

4147 W 11th Ave.

503-8033 Saba Rd

溫 西 Point Grey 靚 區，地 大 列治文城市屋，4 房 3 衛浴 列治文市中心公㝢大樓，二房 33x122 呎，31 年新，三房三衞 ，1,500 呎，邊 間 光 亮，特 二衛浴，860 呎，有超大平台 ，2,356 呎，屋頂露台坐擁美景 大花園，小區環境優雅。 花園，近架空列車站及商場。 ，Lord Byng 學區，近 UBC。

$1,265,000 19

SOLD

SOLD

SOLD

20

21

$1,200,000

出租

3204 Dunkirk Ave. 高貴林近市中心獨立屋，地大 5,400 呎，三房三衛浴，1,908 呎 ，全新裝修，南北座向，升值潛 力佳。

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3057 W. 44th Ave. 溫 西 Kerrisdale 靚 區 靚 屋，地 50x120 呎，五房六衛浴，4271 呎，3 年新，用料上乘，方正光亮 ，近學校。

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3289 Parker St. 溫 東 Renfrew 靚 區，地 大 33x110 呎，五房 4 衛，2170 呎 ，地下有一房單獨出入出租單 位，交通方便。

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1231 Pretty Ct.

2498 W. 41st Ave

135-4600 No.3 Rd.

Glover Rd., Fort Langley

新西敏市 20 年新獨立屋，6 溫 哥 華 西 區，Kerrisdale 靚 帝 國 中 心 地 舖 出 租，642 Fort Langley 景區地舖出 房 4 衛浴，地大 6,400 呎，室 區至佳地段，1，074 呎，人流 呎，適合醫務所等，請即約 售，面 積 1,600 呎，地 理 內 3,215 呎，保 養 如 新，近 暢旺，地鋪出租。即可入伙。 看。 位置絕佳，人流暢旺。 Walmart 商場。

SOLD

D LEASE

D LEASE

SOLD

明報地產金頁

2019 年 5 月 2 日

Ming Pao Property Gold Pages

Tom Gradecak 604.222.3750

半間孖屋 無高昂管理費

westsiderealty.ca coalharbourliving.com www.sunnylo.com

盧 錦 燊 Sunny Lo 604.671.9712

Point Grey 區#1 首席地產公司 Presidents Club—大溫地產局首 1%最高榮譽總統會大獎

Quilchena 66 x 130

5992 Chancellor $2,880,000

Dunbar 53 x 170

2221 W 34 $4,998,000

75

Personal Real Eastate Corp.

4085 W 39 $4,375,000

Point Grey 50 x 121.66

4086 W 13 $3,680,000

盤 新 新盤

與 UBC 校 園 方 咫 尺 之 隔, 5 房 3846 呎 Intercorp Development 建、傑出設計及用 材、生活 享受近乎完美!

SW Marine 一見鍾情

可步行至 point grey 中學，8580 大地 6 房 5 浴 室內面積 4886 呎，更享有私人屋頂觀景台及少 許水景，西營業主全屋已翻新及細系緻地維護。

South Granville 50 x 110

3233 SW Marine Dr. $3,795,000

1949 年建 RS-5，拆建亦不受古典建築 規限，位於 UBC 森林公園旁，西 人 業主 於 2006 年徹底翻新，5 房 4 浴 2806 呎。

1742 W59 $2,550,000

Dunbar 兩房有景

#306-5723 Collingwood

$779,000

漂亮入街 , 一級可折建 物業 ,少有地界內全 大樹 ,而步行數分鐘到 LB 中學,實屬不可多 得!

Kerrisdale 一梯一伙

501-5555 Yew Street $1,090,000

盤 新 新盤

盤 新 新盤

D L SO 地大 9150 5 房 5111 平方呎、一磚ㄧ 瓦都匠心獨運、獨具風格、建築典範、愛 不釋手!

周日 2-4 時開放

三房兩浴室 2399 平方呎、1939 建築特 式、現屋主居住了 40 年、保養及打理得無 微不至 ,適合自住、出租或 拆新屋!

位於西 41 夾 Dunbar 向南兩房兩浴、景觀開 揚、910 平方呎、生活便捷變、一程公車直達 UBC、大樓有出租限制,故特別安全及寧靜

兩房 1238 呎、大樓 42 年新、須點維修、但 地點絕對優勝!屋內間隔實用估及做些大翻 新、就可以擁有絕對安靜的環境方便居所!

社 區 服 務 電 話 列治文 Richmond.ca

溫哥華 Vancouver.ca

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警察，消防，救護車

高貴林 Coquitlam.ca

素里 Surrey.ca

911

警察 (非緊急)

604-278-1212

604-717-3321

604-294-7922

604-945-1550

604-599-0502

消防局 (非緊急)

604-278-5131

604-873-7000

604-294-7190

604-927-6400

604-543-6700

604-927-3000

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救護車 (非緊急) 市政府電話號碼

604-872-5151 604-276-4000

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604-294-7944

電力緊急維修

1-888-769-3766 (BC Hydro)

氣體泄漏緊急維修

1-800-663-9911 (Fortis BC)

水務/排水問題

604-244-1262

604-326-4650

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604-927-3500

604-591-4152

廢物/垃圾問題

604-276-4010

311

604-294-7972

604-636-3520 (BFI)

604-590-7289

學校局

604-668-6000

604-713-5000

604-664-8441

604-939-9201

604-596-7733

應急管理辦公室

1-800-663-3456 (報告災害或緊急情況)

76 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 5 月 2 日

VICTOR KWAN 關 嘉 賢

明報地產金頁

604-649-2727

Personal Real Estate Corporation

★榮獲大溫地產局首 1%金牌經紀 R 及 President's Club 總統大獎 ★ RE/MAX Select Properties 2014-2018 個人銷售業績第 1 名 ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★

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電郵:victorkwanyc@hotmail.com 精通國﹑ 粵﹑英語

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Arbutus全新豪宅 大地51x122呎

星期六、日 2-4 時開放 2638 W. 21st Avenue

1428 Devonshire Crescent

西西區 ARBUTUS 名校網區全新豪宅，十分鐘步行到名校 TRAFALGAR 小學，近中學 PRINCE OF WALES，入讀著 名 ST. GEROGE'S，YORK HOUSE，CROFTON 私校。佔地 51x122（6,222 呎），擁有高挑樓底，氣派門庭帶領進入開 放式寬敞明亮感格局的客廳和飯廳，超大美味開放式廚房及中廚配搭高端名牌電 器 MIELE。室內面積約 4,275 呎，6 間臥室+ 書房，5.5 浴室，寬大起居空間、現代化衛浴。備配地熱，中央空調，清新換氣系統及智能保安系 統。地庫擁有 酒窖、酒吧、家庭影院、娛樂室、桑拿房。專業園林花園，擁有最佳私密性。豪宅中的極品，尊貴氣派，象徵之選！

新盤

$5,388,000

大地72X125

South Granville 大地9,196,50呎

$17,880,000

Shaughnessy 14,400 呎大地

$6,380,000

位於溫西最尊貴桑拿斯區至尊豪宅。由著名建築師 Loy Leyland 設計，優雅高貴歐陸風格，室內面積約 8,139 呎，大地 102.78 x 140 (14,389.20 呎)，6 房，2 書房，8 浴+2 半浴。豪宅擁有氣派門庭，高挑樓底，優質地板，豪宅內擁有巨型豪華客廳，家庭廳氣派非凡，超大開放式廚房配頂級廚 具電器及花崗岩櫥台。擁有尊業園林花園，私密性極佳，陽光明媚，配朝南美麗後院，擁有燒烤爐具可作休閒憩靜，能共醉良朋！奢華豪宅擁有 配套設施如後備自動發電機，立體環繞影院，恆溫酒窖，會客廳，活動室，小型會議廳，客房等一應俱全。近名校 ERIC HAMBER 中學， SHAUGHNESSY 小學。步行分鐘可至著名女子私校 YORK HOUSE。靠近 CROFTON HOUSE，ST.GEORGE’ S 私校及 UBC。購物交通方便。 尊貴身份象徵之選！

South Granville 8,271.60呎大地 約5,500呎豪宅

$7,180,000

6388 Marguerite Street

1426 W 48th Avenue

7066 Cypress Street

位 於 溫 西 最 尊 尚 地 段 SOUTH GRANVILLE 區，氣 派 豪 宅。地 大 72.75 x 125.5（9,130）呎，室內面積約 4,260 呎，5 房 (主臥帶雙步入式衣櫥)，5 浴。 2007 年豪宅室內大規模的翻新裝飾耀目光華，豪華客廳，家庭廳氣派非凡， 優秀硬木地板，開放式廚房配不銹鋼廚具電器。擁有尊業園林花園，私密性 極佳。地庫設有巨大的娛樂室，入讀小學 MAPLE GROVE，中學為公立名校 MAGEE，近 女 子 私 校 CROFTON HOUSE 和 男 私 校 ST.GEORGE'S 及 UBC。車程 5 分鐘至 KERRISDALE 購物商圈。必看！

溫西優越位置 SOUTH GRANVILLE 區大地屋。周圍環境優美，百萬豪宅林立。地大 75 x 122.62 (9,196.50 呎)，室內面積約 5,283 呎，4 房+書房 4.5 浴。擁有多窗，自然採光充足， 高挑樓底帶領進入會客廳及餐廳，開放式廚房，地熱，中央空調，豪宅配超大家庭影院， 桑 拿，朝 南 後 園，陽 光 明 媚。有 安 全 柵 欄 包 圍 的 美 麗 庭 院 及 陽 台 等，3 車 庫。入 讀 CHURCHILL 中 學 IB 實 驗 班 或 ERIC HAMBER 中 學，OSLER 小 學，近 名 校 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE 及 ST.GEORGE’S 私校，UBC。鄰近購物交通方便，數分 鐘到列治文。難得機會! 必看!

溫西最尊貴 SOUTH GRANVILLE 區大地高貴豪宅。地大 64.7x128（8,271.60 呎）室內面積約 5,425 呎。5 臥，5.5 浴+書房+頂層閣樓。頂級建商精心打造之傑作，高品質保證。外牆選用乳 白色高級石灰石，尊貴氣派！高貴非凡的室內設計搭配頂級建材，花崗岩大氣門庭氣派！主臥 浴室選用花崗岩，細節設計高雅，奢華感十足！優雅高貴宮殿風格，完美格局。中西美食廚房 配高端櫥櫃和家電。後院擁有大陽台！地庫擁有桑拿，蒸汽浴，客房，電影院，酒吧，活動室等。 配地熱，清風系統，中央空調及保安系統！靠近 MAGEE 中學，MAPLE GROVE 小學。臨近著 名 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE 及 ST. GEORGE'S 私校，UBC。購物交通方便。必看！

新盤 Shaughnessy 大地66X150

$5,988,000

新盤

$3,980,000

大地59x124.38

1575 W. 29th Avenue

1188 W. 45th Avenue

投 資 者 和 建 築 商 絕 佳 機 會！房 屋 位 於 溫 哥 華 西 最 尊 貴 位置處於溫哥華久負盛名尊貴的 SOUTH GRANVILLE 區大地屋，街 SHAUGHNESSY 區地段！坐北向南，佔地 66x150（9,900 呎 道偏高，地大 59 x 124.38 (7,338.42 呎)。周圍環境優美，百萬豪宅林 ） ，室內面積約 3,544 呎。4 房，3 衛。周圍環境優美，街區豪宅 立。由德國建築師設計，室內面積約 4,437 呎，7 房，8 個浴，寬敞明亮 林 立。步 行 分 鐘 可 至 著 名 女 子 私 校 YORK HOUSE， 間隔帶領進入客廳和餐廳，美食廚房保養佳。擁有尊業園林花園，私 密性極佳，陽光明媚，配朝南美麗後院。中學為名校 ERIC HAMBER SHAUGHNESSY 小 學。近 PRINCE OF WALES 中 學， 或 CHURCHILL 中學 IB 班，小學為 SIR WILLIAM OSLER。近各優秀 CROFTON HOUSE，ST. GEORGE'S 私校及 UBC。距離市 私校 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE 和 ST. GEORGE'S 及 UBC 中心僅數分鐘車程，購物交通方便的組合，值得投資擁有！機 。鄰近 OAKRIDGE 購物中心，LANGARA 學院及高爾夫球場，距離市 不可失！ 中心或機場也僅數分鐘車程，生活十分方便。難得機會，值得擁有!

新盤

$1,899,000

Point Grey 超值性價比高

$2,450,000

South Granville 大地7,950呎

$4,680,000

1408 W. 57th Avenue

Point Grey 山、水及城市景

$4,780,000

星期六 2-4 時開放 4432 W. 9th Avenue 位於溫西 Point Grey 區，坐 落 5,290 呎（46 x 115）地，室內面積約 3,663 平方呎，另有近 300 平方呎屋頂露天台，山景、水景和城市風光盡收眼底。獨特西岸現代 建築設計，享受 高質生活。開放式設計，大型窗戶，更將山景與屋內的雅致連成一氣。擁有 4 臥室，書房 及 5.5 浴，木地板，優雅豪華兼具，開放式美食廚房配花崗岩檯面。朝南後院，自然採光 充 足。設施如桑拿房、家庭影院、地熱、清風系統、空調、保安系統等。豪宅位於最佳學區， QUEEN MARY 小學、WEST POINT GREY ACADEMY 僅在幾步之遙，近 名校 LORD BYNG 中學、私校 ST.GEORGE’S，CROFTON HOUSE，數分鐘即到 UBC。地庫擁有一 房一廳可出租。鄰近購物交通方便，距海灘也僅幾分鐘車程。請約看！

Shaughnessy 10,320 呎大地 屋約 65,000 呎

$10,988,000

4288 Cypress Street

溫西尊貴 SOUTH GRANVILLE 區高貴豪宅。安靜街角，地大 60 x 132.5（7,950 呎） 西區尊貴 SHAUGHNESSY 區，宮庭式建築，精心打造，充滿歐洲色 。室內面積約 4,690 呎，6 房 5. 5 浴+書房。歐洲建築商精心打造之豪華品質傑作，宏 彩超級豪宅，4 年新，高級建材，精心 設計，展示雅緻品味室內面積共 偉的門廳，高挑樓底，採用優質實木地板，豪華客廳和家庭廳氣派非凡，開放式中西 約 6,500 呎，地 86X120（10,320sq.ft）共 5 房，書房，6.5 浴，包括大型 廚房配不銹鋼高端電器及花崗石雲石櫥台！擁有中央空調，娛樂室，桑拿房，蒸汽浴 衣帽間，優美公園式佈局花園，超大室內泳池，酒吧，酒窖，電影院，桑 以及安保系統，家庭影院，客房等一應俱全。朝南後園，陽光明媚，安全柵欄包圍的 拿，蒸氣浴，地熱，新鮮換氣系統，冷氣，十分鐘步行到名校，YORK 美麗園景庭院及陽台。入讀 CHURCHILL 中學 IB 班或 DAVID LLOYD GEORGE 小 HOUSE，SHAUGHNESSY 小學，ST. GEORGE'S 和 CROFTON 私 學，近私校 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE 及 ST.GEORGE'S 和 UBC。鄰近 學，P.W.中學，U.B.C. 和 ARBUTUS 私人會所，交通方便，機會難逢， 不可錯過。 購物交通方便，數分鐘到列治文！機不可失！

UBC 大地 10,896 呎 （有圖紙)）

$4,680,000

大地 95x231 呎 約 22,000 呎 （有圖紙)）

$8,880,000

東

溫 3308 Austrey Avenue

4586 W. 8th Avenue

4925 Queensland Road

超 值 全 新 位 於 溫 東 區 COLLINGWOOD 區 街 角 地 段 物 業，地 西區 POINT GREY 黃金地段，投資者或建商的超值最佳機會， 潛力無窮位於溫西！佔地約 10,896 呎，建築圖紙已批，約建 5,000 呎 33x100（3,300 呎），共 6 房，6.5 浴，室內面積約 2,883 呎。步行到 地 33x115 (3,795 呎)，室內面積約 2,253 呎，5 臥室，3 浴室。最 家園。位於非常安靜和獨特的鄰居稱為“小澳大利亞”地段。距離 WINDERMERE 中學，近 SIR WIFRED GRENFELL 小學，幾步之遙 佳 學 區 位 置 近 QUEEN MARY 小 學，WEST POINT GREY UBC 和 UBC 高 爾 夫 球 場 僅 幾 步 之 遙。配 最 佳 學 區 位 置；WEST 到達天車站、公園、時尚餐廳和銀行，亦毗鄰人氣旺地鐵道鎮購物區 ACADEMY，入讀名校 LORD BYNG 中學，私校 ST. GEORGE'S POINT GREY ACADEMY，QUEEN MARY 小學和 LORD BYNG 中學 和中央公園等，生活十分方便！高樓底，開放式設計的概念，擁有地 熱，中央空調，清新換氣系統。地庫有 2 房出租單位（有獨立門牌）， ，CROFTON HOUSE，YORK HOUSE 及 UBC。高樓底，新屋頂、 。近優秀私校 ST. GEORGE’S，CROFTON HOUSE。高爾夫球場和 附配有 588 呎車房屋的 2 房單位（有獨立門牌），亦可出租。位置優 優質木地板、開放式廚房配新廚俱電器，朝南後院，自然採光充 海灘。現在這個房子室內面積約 2,006 呎，4 房，2 浴。周圍擁有綠色森 林，寧靜安逸。為投資者和建築商最佳發展的難得的機會！必看！ 足。距離購物、海灘幾分鐘路程。交通方便，請即約看！ 良的最佳組合，機不可失！趕快約看！

6812 Arbutus Street 溫西 S.W.MARINE 高尚住宅區。建於 1941 年，屋主悉心保 養，寬敞通亮設計。坐落大地上 95 x 231 (21,945 呎)，室內 面積約 4,058 呎。3 間臥室+書房，3.5 浴。優質實木地板，細 節高雅。美食廚房俯瞰陽光明媚的朝東超大後院。入讀名校 MAGEE 中學，MAPLE GROVE 小學，近 YORK HOUSE， CROFTON 及 ST.GEORGE'S 私校，UBC。購物交通方便。 投資出租和建築商的令人難以置信機會！機不可失！

2019 年 5 月 2 日

明報地產金頁

77

Ming Pao Property Gold Pages

VICTOR KWAN

關嘉賢

$11,388,000

名街豪宅 大地約 10,000 呎

604-649-2727 $16,880,000

Point Grey 豪宅 37,026 呎超大地

6076 Angus Drive

4818 Fannin Avenue

溫西最尊貴 SOUTH GRANVILLE 區全新豪宅。地大 76.95 x 127 (9,772 呎)，室內面積 5,307 呎。共 6 房+書房，6.5 浴室。尊享頂級非凡時 尚家居品味，提供豪華與生活享受，名建商選用頂級質量材料及精細做工打造的豪宅。豪宅擁有開放式的概念，高貴的室內設計，宏偉的 門廳，高挑樓底，使用花崗石及優質實木地板，細節高雅，帶領進入現代完美結合，氣派非凡！開放式中西美味廚房配有高端品牌電器和頂 級廚具，花崗岩櫥台。豪宅內擁有智能燈控及智能家居保安系統，全電動窗簾，清風系統，中央空調，蒸汽浴，娛樂室，立體環繞影院，恆溫 酒窖及酒吧，客房等一應俱全。入讀 MAGEE 中學及 MAPLE GROVE 小學，近 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE，ST. GEORGE’S 私 校及 UBC。絕對為頂級傑作！ ！豪宅首選！ ！

溫西 POINT GREY 頂級富豪名人高尚住宅區，罕有難得機會，超大地 37,026 呎，擁有無敵海景，山景和城市景，全翻新 共 4,800 呎極有品美豪宅，共 4 房，2 書房，5.5 浴室，正層採用實木地板，開放式廚房配備高級電器及冷氣、電影院、健身 室、分開室內泳池、按摩池、乾蒸、網球場、哥爾夫球推桿練習場、花園式庭園和獨立工人房和廚房配套，近名校 WEST POINT GREY ACADEMY，ST. GEORGE'S 和 CROFTON 私校，LORD BYNG 中學和 QUEEN MARY 小學及 UBC 大學 。近海灘，購物交通方便，超級豪宅極品，勿失良機！必看！

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$4,280,000

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星期六、日 2-4 時開放 2245 W. 21st Avenue

$4,388,0000

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坐落於最令人嚮往的 FRASERVIEW 豪宅，優美的街角地段，工藝精 湛的設計，現代生活的豪華舒適感。幾步之遙到 DAVID THOMPSON 中學，近 SIR JAMES DOUGLAS 小學。地 48 x 120 (5,760 呎)，室內約 4,942 呎，配有 2 臥室的車房屋給予出租，高挑樓底，選用優質木地板， 7 或 8 間臥室和書房，8 浴。開放式美食廚房配高端家電，花崗岩櫥台。 保安系統，酒吧及家庭影院，陽光明媚的美麗庭院。到渥烈治及鐵道鎮 購物交通方便！位置優良，機不可失！

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星期六、日 2-4 時開放 1738 W. 49th Avenue

$1,150,000

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超旺地舖 創業良機！

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South Granville 近Magee中學

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投資佳音 $2,380,000 46x122.12呎地

西區 ARBUTUS 經典全新豪宅。地大 51x122（6,222 呎）。室內面積約 4,183 呎。建商精 心打造之傑作，宏偉的門廳帶領進入客廳和飯廳，高樓底設計，開放式格局，全硬木地 板。擁有 4 房+書房，5.5 浴。美味中西廚房配有高端品牌家器（MIELE）。擁有中央吸塵 系統、吧台、恆溫酒窖、家庭影院、桑拿、蒸汽浴、地熱、清風系統、空調及智能保安系統。 安全柵欄包圍的朝南美麗後院，可作休閒憩靜，共醉良朋！步行到 PRINCE OF WALES 中學，TRAFALGAR 小學。近 YORK HOUSE，ST. GEORGE'S 和 CROFTON 私校， UBC。購物交通方便。尊貴氣派，象徵之選！

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西區 SHAUGHNESSY 黃金物業！坐落於安靜街角，地大 8,940.80 呎 (70.40 x127)，室內面積約 4,032 呎，5 房（主臥室在主層）+書房，4 浴 室。現代式風格設計，環境優雅，朝南後園，陽光明媚。開放式間隔帶 領進入寬敞明亮感的家居，使用硬木地板，高端廚櫃及不銹鋼用具和 家電。精緻花園園景及安全柵欄包圍，戶外泳池。地庫有臥室單位可出 租。步 行 到 知 名 私 校 中 學 VANCOUVER COLLEGE。近 YORK HOUSE 私校、UBC，購物交通方便!

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溫西 ARBUTUS 區環境優雅豪宅，坐北向南！幾步之遙到 PRINCE OF WALES 中學， 溫西最尊貴 KERRISDALE 黃金地段！投資出租和建築商最佳機會， 坐落於西區 OAKRIDGE 區豪宅，坐北向南。建商精心打造之傑作，品質保證。 TRAFALGAR 小學，近著名 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE 和 ST.GEORGE’S 私 近 ERIC HAMBER 及 CHURCHILL 中學，僅幾步之遙到小學 SIR WILLIAM。 校，UBC。地大 6,094.50 呎，室內面積約 4,143 呎。共 5 房 +書房，4 浴室+2 半。華麗豪宅 機不可失！大地 66x130（8,580）呎，室內面積約 4,040 呎以上，6 房，4 私校 YORK HOUSE，CROFTON。地 49.5 x 124.15 (6,145.43 呎)，室內約 4, 採用精細做工，搭配設計尊貴宏麗，高挑樓底，富貴大氣，吊燈彰顯大廳富麗堂皇！美味 廁。實木地板帶領進入客廳、餐廳和家庭廳，擁有天窗，自然採光充足 122 呎，高挑樓底，優質木地板，7 房+書房，5.5 浴。開放式美食廚房配高端家 開放式廚房及中廚配搭高級廚具和電器。華麗的主臥帶陽台，配浴室選用花崗岩奢華 ，後院有安全柵欄包圍的戶外泳池及陽台。入讀優秀名校 MAGEE 中 電，大型櫥台。配有地熱，清風系統，中央空調，保安系统，家庭影院，美麗庭院 感十足！地庫擁有客房、電影院、酒窖、酒吧、活動室等。豪宅配地熱，中央空調，清新換 S 。地庫擁有 2 房可給予出租。距離 OAKRIDGE 購物中心，加拿大線輕軌車站， 氣系統及保安系統。尊業園林公園般花園，私密性極佳，美麗後院可作休閒憩靜，能共 學，MAPLE GROVE 小學。近 CROFTON HOUSE、ST.GEORGE’ LANGARA 學院及高爾夫球場，僅幾步之遙，生活十分方便。值得擁有！ 私校及 UBC。環境優美，鄰近百萬豪宅，購物交通方便，值得投資! 醉良朋！購物交通方便，請預約!

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$6,988,000

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6829 Beechwood Street

2335 W. 18th Avenue

2128 W. 22nd Avenue

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$7,298,000

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78 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 5 月 2 日

LILY LAM 林方麗麗 604.290.7468

30 年西區經驗，超卓業績 信心保證，免費提供專業評估 過去十多年地產公司全年總銷售冠軍經紀 榮獲大溫地產局 Diamond Master Medallion 16 年榮譽大獎 Quarter Century Club 33 年成就大獎

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INDEPENENTLY OWNED AND OPERATED

4777 西 2 街 溫西 $15,980,000

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3590 Blenheim St. 溫西 $5,380,000

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溫 西 Point Grey 絕 頂 名 人 富 豪 區、座 北 向 南 104' 372.28'，38,717 呎超級大地，氣派不凡的 U 形車道，車 能從前面直駛停泊在有巨形上蓋的前門下車，氣派和方 便。接近八千呎大宅，5 睡房，5 衛浴，室內練習泳池，專業 標準網球場，有山水景、十分鐘可步行到著名 Spanish 海 旁，Locarno 海灘，Jericho 公園、五分鐘開車到卑詩大學 及高爾夫球場、附近西十街超市銀行商戶十分方便、十 分鐘到市中心。校區為名列前茅的著名 Lord Byng 中學 和 Queen Mary 小學，難得機會，請電約參觀！

4722 Drummond Drive 溫西 $16,388,000

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溫西 Dunbar 區,絕世山水市美景全新屋、位處西 20 亍夾 Blenheim 亍角、西溫雪山、海、史丹尼公園、市中心、日出日落、早、晚、四季美侖美奐 景色盡入眼簾、坐東向西，4,026 呎亍角地、2,800 呎室內面積、三層兼有屋頂陽台盡情欣賞真正無敵美景，高雅現代化先進新式設計、龐大雲石 牆壁爐、配備頂級 Miele 電器如蒸汽爐、防劃花易潔廚櫃、種植香草機、中、西式兩套廚房、樓上三間套房、主臥即可觀晚上市中心美景、地下室 有精美塌塌米既可喝酒品茶、亦可用作客房、酒吧配上溫度調節酒庫、頂級先進智能保安 4k 影音系統耗資不菲、可搖控電動窗簾、燈光、音響、 車房門、電子門鎖、頂級溫度控制器、冷氣、新鮮空氣對換系統、桑拿、蒸汽浴、設備齊全、不能盡錄、雙車房預設可加電動車接口及太陽能源，屬 著名 Lord Kitchener 小學及 Prince of Wales 中學校網、巴直達卑詩大學、市中心、極為方便！美景智能高雅貼心設計全新屋、萬勿錯過！

1433 W. 54th Avenue溫西 $3,680,000 2028 西 29 街 溫西 $3,990,000

2438 W. 49th Avenue 溫西 $2,998,000

新價

6829 Beechwood Street $12,998,000

D D L L O S SO 5908 Knight St. 溫東 $1,388,000

D D L L O O S S 溫東 Knight 區夾東 43 街 5077 呎街角大地、44'x115', 若建新屋約 3500 呎亦可向北。 54 年堅實兩層 2456 呎 收租屋、現乘租客月入$3760、鄰近域多利中式餐飲、銀 行、醫生及購物、附近有街角商埸、Kensington 社區中 心、Tecumseh 小學和 David Thompson 中學均在步 行範圍內、巴士直達市中心和卑詩大學、往返列冶文、大 溫 地 區、交 通 極 為 方 便！請 聯 絡 Stanley 林 樹 榮 604-773-3201

西區南格蘭湖豪宅區，坐北向南 50'x120 呎、6,000 呎大 地，三層 3,659 呎室內面積，七年前斥巨資全部翻新、廚 房、電器、酒雪櫃、浴室、地板、燈飾、牆身、天花、窗簾、高 級建材。主層挑空氣派亮麗大堂、寬濶客、飯廳、書房、樓 上四睡房、地下室開濶康樂室及客房、中央冷系統、三車 房。機場及列巿僅十多分鐘車程、屬著名 Laurier 小學 及 Churchill 中學校網。歡迎致電預約參觀。

罕有黃金機會，溫西 Quilchena 區、環境優美、55.25'x107.91'， 溫西 SW Marine 區近 Kerrisdale，位處西 49 街近 Balsam 街安靜地段、 5,962'坐南向北大地，52 年，三層，3,550 呎堅實舊屋，六睡房、 坐南向北、60'x122'，7,320'大地、向南後園廚房採光更為理想、現為三層 五 衛 浴、頂 層 向 南 主 人 房 有 景、西 面 半 山 景、南 面 遙 望 舊屋、室內面積 3,158',樓上兩房、主層兩房、地下室康樂室及一臥房、現 Quilchena 公園、東傍 Arbutus Greenway 綠化步行及單車徑、 業主自住、亦可成交後租住六至九個月、若拆建新屋、屬 RS-5 建築用 北 面 Arbutus Club 會 所 一 街 之 隔、Prince of Wales、 Shaughnessy 著名中、小學，及正在重建的 Arbutus 商場等等、 地、可建 4,392'室內面積、可步行至附近的 Maple Groove 公園、著名 均在步行範圍內！原來屋主是則師屬於自建屋、故特別堅實、絕 Magee 和 Maple Groove 中、小學、鄰近著名私立名校：Crofton House 對值得翻新或拆建新屋、業主自住卅多年、忍痛割愛、機不可 女校和 St. Georges 男校。十分鐘往機場或卑斯大學。可建新屋、可出租 投資、可翻新自住、既可攻亦可守、超值價錢、請即電約參觀、勿失良機！ 失、速電約參觀！

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列冶文豪宅 Broadmoor 區、歐 洲建築商、豪華鎮屋得獎設計 項 目 Sunnymede Garden, 位於安靜內環、坐北向南兩層 2,045 呎室內面積、氣派高樓 底進口玄関及客廳、與家庭廳 廚房可獨立分隔、彷如置身小 型獨立屋、私密向南小花園；樓 上四睡房或書房、兩衛浴、寬大 主臥朝南，特訂窗簾、配襯歐洲 家具可議、地熱、入牆流動冷氣 家庭廳、連屋並排雙車房、管理 月費$216、悠閒自在、冶安好； 可步行至鄰近名校 Ferris 小 學 及 Richmond High 中 學， 列冶文商埸等；業主一流保養、 難得割愛、機會難逢！

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明報地產金頁

2019 年 5 月 2 日

Ming Pao Property Gold Pages

溫西 Dunbar 區 智能全新屋 兼享現代化家居和絕世美景

79

圖片提供：Gina Lin- Coldwell Banker Prestige Realty

坐落溫西 Dunbar 區，3590 Blenheim St.位處 西 20 街夾 Blenheim 街角，地大 4,026 平方呎， 室內面積 2,800 平方呎，坐東向西，屋頂陽台居 高臨下，西溫山景海景、市中心、史丹利公園、日 出日落、四季美侖美奐景色盡入眼簾。 全新現代化三層建築，高雅先進新式設計，有 龐大雲石牆壁爐，精緻中、西式兩套廚房配備頂 級 Miele 電器、蒸汽爐、防劃花易潔廚櫃、香草種 植機。樓上設 3 間套房，主臥可觀賞市中心夜景。 地下室有精美榻榻米房間，可喝酒品茶日常休 閒，也可作為客房招待親友，設有酒吧和溫度調 節酒庫。全屋配備昂貴頂級先進保安 4K 影音系 統，可搖控電動窗簾、燈光、音響、車房門、電子門 鎖和頂級溫度控制器，雙車房預設可加電車接口 及太陽能源，最新居家智能科技，一應俱全；中央 空調、新鮮換氣系統、桑拿、蒸汽浴等休閒設備齊 全，提供頂級居家享受。 溫市最佳學區，可入讀 Lord Kitchener 小學和 Prince of Wales 中學，巴士直達卑詩大學和市中 心，交通極為方便。 美景智能高雅貼心設計全新屋，萬勿錯過。備 有全屋導覽視頻，請瀏覽： https://youtu.be/3Ukyx2bBu-A 開價：$5,380,000 本周日 2-4 時開放 資 料 和 圖 片 提 供：Lily Lam-Royal LePage Westside

80 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 5 月 2 日

明報地產金頁

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First Shaughnessy $43,980,000 當代傑作！First Shaughnessy 第一桑拿斯區顯赫府邸。由 Airey Group 策劃，Paul Sangha 園景佈局，Joel Trigg/Heffle Balagno Design 作室內設計，Power Construction 精心建造。户外娛樂空間廣闊，庭園花團錦簇，精緻考究的室內設計和完美無瑕的工藝。優雅訂製的獨特 木工藝，室內電梯，Miniline”LED 燈，7 間寬大設備齊全的臥室。設有一座適合成年兒女或訪客人居住的獨立套間。由鋼鐵和玻璃組合而成 的大型葡萄酒及干邑酒窖和娛樂區、超大飯廳可容納 18 人並可俯瞰錦鯉池/日式花園、錦鯉水族館/ 休息室及襌修室、藝術走廊和健身室； 戶外娛樂區設飯廳配優質廚房、游泳池設有暖氣的平台；車庫可停泊三輛車、山景和城市景觀。靠近 South Granville 藝術畫廊和商店以及 多間著名的私立學校。在 25,340 平方呎景致怡人的大地上，矗立着 12,413 平方呎的優雅大宅。憑藉優雅經典的藝術建築，讓你可以盡情 享受每一個極度完美的細節。這尊貴豪庭是非凡而幸運的您之專屬。

樓花轉讓

列治文 12831 No 4 Road

5701-1289 Hornby Street $ 4,980,000

$16,800,000

獨一無二的鄉村渡假式莊園。由 McCulloch ＆ Associates 設計並由 Paul Sangha 完成園景設計，富西岸特式 的當代府邸，位於幽靜和風景如畫的 19 英畝土地上。室內豪華面積超過 7,400 平方呎，擁有讓人驚嘆的主人套 房，豪華衛浴和可欣賞物業全景的巨大平台。另有四間套房，給家人或訪客提供完美私人空間。整個正層提供室 內/室外舒適生活，享受渡假式無邊際游泳池，夏日廚房和娛樂區。設有網球場和有機果菜花園，提升生活感受。 短車程可到達列治文購物中心及溫哥華機場，35 分鐘便可達溫市中心。

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著名的 Shaughnessy 區。位於第一桑拿斯高尚尊貴地段，新裝修 豪 宅 坐 落 於 接 近“ 正 方 形 ”平 坦 大 地 上 （100x99.62x99.99x99.62） ，9,958 平方呎。設有 5 間臥室及 3.5 衛 浴。正層設有寬大客廳，飯廳，家庭室及書房。時尚廚房。地下室全 新裝修，設有康樂室，遊戲室，辦公室及儲藏間室內。室內空間超過 5,300 平方呎。臨近多間著名私立學校及 South Granville 名店街， 區內豪宅林立。短車程可到達市中心。發展潛力無限。

ICONIC ONE BURRARD PLACE。位於 One Burrard Place 57 樓拐角單 位，坐擁一望無際的水景，山景和城市全景。室內寬敞 1,925 平方呎加 771 平方呎的戶外空間，共有 3 間臥室，3.5 個衛浴，3 個停車位和 1 個自行車位 置。寬條實木地板，落地窗和高端家庭電器。一流的建築設施包括 24/7 Bulter 禮賓服務和 30,000 平方呎的私人會所，設有室內游泳池，禮賓服務， 品酒酒吧，餐飲設施，兒童俱樂部，健身房，瑜伽室和水療中心。距離市中心 的餐館，劇院和商店僅有幾步之遙。真正的迷人和奢華的生活方式！

1416 Acadia Road $15,888,000 自成一角，典雅居庭。卑斯哥倫比亞大學區富濃厚法國色彩的超級豪華大宅。正層的主要房間寬敞明亮，自 然光線充足。樓上有 4 間臥室，包括一個新裝潢的主臥室帶有浴室和大型衣帽間。優美花園，公園式佈局超 大庭園，可欣賞 Pacific Spirit 園林及 Acadia 小溪。樓下設有一房套間及酒窖。保姆套間設獨立出口，另設有 獨立開放式套間。數分鐘車程便可到達 UBC 大學校園，高爾夫球場和多個海灘。真正能讓您引以為榮! 即 買即可入住！

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2889 West 28th Avenue $3,498,000

4067 West 20th Avenue $2,680,000

409-4885 Valley Drive $ 1,528,000

一望無際的水景、城市景和山景。位於著名 Mackenzie Height 區，現 有保養良好經過翻新的房子，富有許多建築特色，包括擁有 16 呎高樓 層的客廳。飯廳有吧台。廚房有一個島形料理桌和觀景露台。正層的 實木地板。3 個燃氣壁爐和 467 平方呎的平台。優美前院，後院有魚 池，超大的雙車庫另加有蓋車棚。背靠小公園。RS-5 規劃地可以有潛 質加蓋一間後巷屋。靠近 Prince of Wales 中學，Crofton House，St. Georges 和 UBC 大學。

超值家庭屋。即買即可居住，保養極佳的家庭屋。坐落於理 想的南/北向地，房屋室內設有舒適寬敞的客廳和飯廳，正 層有 2 間臥室，包括帶休息區的主臥室。地下室有 3 間臥 室，廚房和 2 衛浴，適合作出租用途。靠近 Pacific Spirit 公 園。只需短車程便可到達 UBC 大學，Dunbar 和 Kerrisdale 社區。開啟一個幸福美滿的新家！

Maclure House, 由 Polygon 建造。位於頂層朝東北 3 臥室 2 浴室公 寓房。室內寬敞舒適，超過 1,100 平方呎，享有 Quilchena 公園景。明 亮的客廳設有高樓頂和露台，寬大廚房設有用餐區和花崗岩檯面。一 流的設施包括室外游泳池、會所、.健身房、遊樂場和自行車儲藏室。2 個並排停車位置+1 個儲物櫃。可步行到 Prince of Wales 中學。短車 程便可到達附近著名的私立學校，Kerrisdale 社區中心和各式商店。

明報地產金頁

2019 年 5 月 2 日

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Ming Pao Property Gold Pages

16 年大溫地產局首 1% 總統大獎 President'sClub 32 年大溫地產局 終生成就獎 Life Member - Medallion Club Macdonald Realty - Manyee Lui

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2707 Point Grey Road $17,800,000 永恆的景觀。位於有“黃金海岸”之稱的 Point Grey Road 尊貴路段，極品奢華量身打造的豪宅。海濱物業，坐擁 優美的水景，山景及城市景。瑰麗堂皇的 Rotunda 圓形設計門廳，特高挑天花的客廳設有多個落地玻璃窗，自然 光充沛。精美廚房設有天窗及用膳區，家庭室設有特色天花，超大寬敞娛樂室設有水吧，共有 4 間臥室加書房 （可作臥室）包括主人套房設有私人平台。多個屋頂平台增添戶外空間。連屋雙車車庫。室內面積超過 5,200 平 方呎，生活舒適。靠近 Point Grey 公園及 Kitsilano 海灘。只需短車程便可到達溫市中心及 UBC 大學。

804-7128 Adera Street $2,185,000 Hudson House on Shannon Wall Centre。2 臥室加大書房和 2 浴室 公寓房。室內面積超過 1,450 平方呎，享受優雅舒適生活。配有高端家 庭電器，2 露台有泳池景，保安，並排 2 車車庫和 1 個儲物櫃。一流設施 包括 Shannon 綠化公園，溫馨的室外溫水游泳池和健身中心。靠近高 爾夫球場和 Arbutus Greenway 和長廊。距飛機場，Oakridge 購物中 心，Kerrisdale 和市中心僅一小段車程。頂級公立和私立學校區。

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尊貴 Point Grey 區$ 6,680,000 無阻擋美景! 位於 Locarno Crescent 獨特而尊貴地段的 高處，距離 Spanish Banks 海灘僅幾步之遙。位於四街以 北，坐擁山、水美景，設有明亮寬大客廳和飯廳，太陽房， 4 間臥室加書房，多個超大户外平台及雙車位停車庫。 全屋廣泛新裝修，可即買即入住。是最理想的家庭屋。

3875 Osler Street $13,980,000

桑拿斯典雅豪宅！位於 First Shaughnessy 區，最受歡迎的尊貴地區，佈局完美和優美大地。宏麗高樓底寬敞 的門廳，正層設有優雅木地板，寬大客廳、飯廳和家庭室，帶用餐區的明亮寬敞廚房，備有電梯和秀麗的花園 和庭院。樓上設有 3 間臥室，包括一個巨型的主人套房，配有男、女主人獨立衣櫃以及一間多功能房間。地下室 有客房，健身房，遊戲室，葡萄酒室，洗衣房和多個儲藏空間。著名的私立學校 York House 和 Little Flowers Academy 就在附近。近距離到各式餐館，藝術畫廊和商店林立的 South Granville。是您最理想的夢想家園！

新

3688 East Boulevard $12,800,000

Shaughnessy 古堡式建築, 精心打造充滿法國情懷，精雕細琢，品味非凡！讓人印象深刻的法式木窗，鐵閘門，石灰石走廊，設有 哥爾夫球推桿練習場的茂密庭園和流水佈局。宏麗門廳設有超高樓底，石灰石地板及鑄鐵扶手樓梯和雕花裝飾牆線。正層附設 Sapele 木櫃藏書閣，特色天花，Swarovski 水晶吊燈，寬敞客廳和飯廳，開放式設計廚房附設中式廚房，高級典雅意大利廚櫃，大 理石板牆，特大島型料理桌和隱蔽式電器。所有套房浴室均採用意大利大理石和手工精巧的潔具。每個房間均設有高級 La Scala 系統。樓下設有娛樂室，家庭影院，onyx 水吧及酒窖和保母套間。戶外更設有玫瑰園和多個運動球場。再用優美城市景色， 非一般的豪宅！

1503-1650 Bayshore Drive $2,180,000 一望無遺的美景！位於著名的高豪港朝北 2 臥室 2 浴室公寓房，可 欣賞北岸群山美景，盡受豪華市中心生活。從多個主要房間可欣 賞無阻擋的山水，遊艇碼頭和士丹利公園秀麗景觀。多面落地窗 讓室內明亮通爽。帶有 111 平方呎陽台，可供您娛樂和欣賞美景。 可漫步到海堤小徑，各式各樣的餐館和商店。大厦設施包括禮賓 服務，健身房和會議室。附設超大儲物櫃（8'8x6'6）和 1 個停車位。

3403-1211Melville Street $1,480,000 Ritz，擁有夢幻般的美景！高豪港朝北 2 間臥室，書房及 2 衛浴豪華 公寓房。可欣賞碼頭、斯坦利公園和山脈美景。設有訂製陽台家具 和暖氣，電動窗簾，木地板，花崗岩檯面，9'高天花板和空調。大樓設 施包括禮賓服務，室內游泳池，熱水浴池，蒸汽浴室/桑拿，健身房和 電影院。步行可達 Urban Fares，海堤及 Robson 購物街。可飼養寵 物及出租。帶一個停車位和一個存儲櫃。

5875 Alma Street $3,398,000

Southlands 之瑰寶。這棟舒適的家庭屋坐落在綠樹成蔭的優美街道上。寬敞明亮的客廳，飯廳，廚房和 家庭間。設有非常適合姻親或訪客居住的套間。樓上主人套房高樓頂，設平台和熱水浴池，2 間臥室和書 房。地下室有 2 間臥室(已有租客） ，廚房和娛樂室。靠近多間著名私立學校，高爾夫球場，短車程可到達 UBC 大學。位於 Southlands 地區，擁有超過 4,000 平方呎的室內舒適生活空間，佔地 49.95'x136.35'。真 正舒適的安樂窩！

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2019 年 5 月 2 日

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5月 (周 4及 2- 六 5 4 時 、日 日 開 ) 放

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2019 年 5 月 2 日

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Personal Real Estate Corporation

2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎 以表揚多年來對社會的貢獻

曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量 第一名* 連 續 13 年 榮 獲 怡 富 地 產 集 團 銷 量 冠 軍 及 銷 售 總 額 第 一 名 榮 獲 2012 年 加 拿 大 十 大 傑 出 華 人 女 性

從 2017 年至今售出超過 214 個單位，銷售超過 2 億 2 千萬

CORPORATION

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1 9 9 2 - 2 0 1 8 年連續 2 7 年獲得金牌經紀獎及連續 2 5 年獲得首 1 %經紀獎

*大溫地產局 2 0 0 9 年資料

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皇 室 氣 派，充 滿 法 國 情 懷，品 味 非 凡！坐 落 於 溫 西 South Granville，12,537.11 平方呎大地上聳立 8,364 平方呎 顯赫府邸。共 6 房 8 衛。氣派門廊，酒窖，水療 中心，媒體室，DBOX 影院和等設施，HRV，空調。屢獲 殊榮的室外恆溫游泳池。大量使用硬木，瑪瑙大理石， 銅和正宗的西班牙石灰石。近名中學，公園，高爾夫球 場等。是品味非凡的您的尊貴豪庭！

1625 Matthews Ave., Van. 2

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溫西 South Granville 區最佳地段，環境優雅清幽。罕 有靚地 90x182.89（約 16,460 呎） ，室內超過 7,900 呎。設計尊貴宏麗，手工精細，用料上乘，名貴吊燈。 中，西美食廚房, 名牌家電。樓上四大套房，樓下兩套 房，設有家庭影院，榻榻米室，桑拿，空調，鮮風交換 系統。精緻瀑布花園。毗鄰高而夫球場，購物娛樂，交 通便利，數分鐘可至著名私校 York House 及 UBC。

尊贵温西 Mackenzie Heights 区，名校网，屋主自 建。眺望山，城市美景。南北向，地大 50x130.50 （6525 呎） ，室内超过 4000 呎，5 房+书房，6.5 厕，高楼底，实木地板，名牌电器，中西厨房，空 调，鲜风换气。地下室家庭影院，酒吧和娱乐室。 近公园，名私校 Crafton House 和 St. George， 可入读 Prince of Wales 中学。交通极便利！

溫西 Mackenzie Heights，屋主自建，坐北朝南，地 大 50x130.50（6525 呎） ，室內 4600 呎，5 房+書 房，6 廁，11 呎高樓底，實木地板，名牌電器，空調， 鮮風換氣。中式廚房。樓上 4 套房，特大主人房。樓 下家庭影院和娛樂室。近公園，名私校 Crafton House 和 St.George's，可入讀 Kitchener 小學和 Prince of Wales 中學。交通極便利。

1550 W36th Ave, Van. 1656 Nanton Ave, Van 4170 Blenheim St., Van. 4889 Trafalgar St., Van. 西區最抵買靚屋！ 3336 W35th Ave, Van

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$8,195,000

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暗 尊贵名区桑拿斯，罕有大地 15,400 呎， 110x140！美丽林荫大道，周围豪宅林 立。房子保养良好，5 房 4 卫，间隔宽敞， 室外游泳池。近 Point Grey 名中学，名 私校 York House 和 Little Flower。请把 握黄金机会。请即约看！

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5月5日（周日）2-4時開放 溫哥華西區最受追捧的 Point Grey 區，樹木繁 茂，幽靜內街，地大 31.01x122.07，共 3 房 3 廁。 屋主精心保養，明亮用餐區和家庭室。2012 和 2017 年更新屋頂，2015 年的熱水箱。近公園和 高爾夫球場，數分鐘可至 UBC 和購物區。數步 之 遙 到 名 中 學 Lord Byng，近 名 私 校 St. George's 和 West Point Grey。

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1507 W64TH Ave, Van. 1491 W46th Ave, Van 新盤 4933 Mackenzie St, Van 新盤 3583 W39th Ave, Van 1478 Tilney Mews, Van. 18 $3,368,000 19 $4,988,000 20 $1,798,000 22 $3,680,000 23 $1,750,000

溫 西 South Granville 的 “Granville Mews”獨 家 聯 排別墅。1847 呎的 4 房和 4 衛單位擁有現代設計，9 英 尺 高 的 天 花 板，大 型 落 地 窗，中西美食廚房高檔不銹 鋼廚具，石英檯面和空調。2 車位，儲物室。近 Churchill 名 中 學，UBC 和 Langara 學院及一切生活所需。

溫“Mackenzie Green” 獨特的聯排別墅，坐落在 Mackenzie Heights 的綠 樹 成 蔭 的 街 道 上，4 層 高，1759 呎，現代內飾設 計，3 房 3 衛，桃木地板， 高樓底，高端家電，大型 戶外庭院，靠近溫哥華最 受歡迎的學校，近餐廳， 公交等。

5月4日及5日（周六、日）2-4時開放 溫西 SOUTH GRANVILLE 尊貴名區，屋主 自建 1 年新豪華府邸，南北向，地大 33x110， 室內超過 2550 呎，4 房 6 衛，高樓底，瓷磚地 板。名牌電器，空調，鮮風換氣。地下室家庭 影院，1 套房，獨立入口。可入讀 Magee 名中 學，快捷至 UBC 大學，Langara 學院，機場和 購物中心。

溫西最理想 South Granville 區。方正大地 66.6x125， 約 8,325 平方呎，8 房 8 衛，室內超過 5400 平方呎（包 括 540 呎一房的後巷屋） 。高挑氣派門廳，精工打造， 寬敞明亮，完美的佈局。中西美食廚房，高端家電，地 暖，HRV，空調，保安監控系統。地下室設有大型娛樂 室，家庭影院和 2 個獨立入口的套房。近 Eric Hamber 名中學和名私校 Vancouver College，數分鐘可至購 物，公園。優越位置有潛力可發展聯排屋。

808 8488 Cornish St, Van.

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5月4及5日（周六、日）2-4時開放

溫 西 著 名 建 築 商 Westbank 精 心 建 造，一 房單位，574 呎，有露台， 溫西 Dunbar 名區 4 年新豪宅，坐落於美麗的櫻花 車位。間隔寬敞的美景住 樹街道，坐北向南。知名白人建商 Trillium 和設計師 宅。大廈設施齊備。購物， Peter Rose 精心之作。地大 41.64x105，7 房 8 衛 ，10 呎高樓底，實木地 娛 樂，交 通 近 在 咫 尺。毗 （包括獨立兩房一廳車房屋） 鄰 名 校 區，Magee 中 學， 板，名 牌 家 電。空 調，鮮 風 換 氣。可 入 讀 名 小 學 Langara 學院，UBC。十五 Kerrisdale 和 頂 級 中 學 Point Grey，近 名 女 私 校 分 鐘 可 至 機 場，列 治 文， Crofton House 和男私校 St. George's，數分鐘可至 UBC 大學。交通，購物方便。 溫市中心。

109-5955 Birney Ave., Van

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坐落在 UBC 校園內最佳地段，美 麗 寧 靜。由 國 際 獲 獎 建 築 師 Perkins 精心打造的 6 層高混凝土 建築“YU” 。這個 2 層聯排別墅，正 層客廳及廚房是雙層高樓頂。樓上 一房+書房(可作單人睡房)，正層一 房。格局寬敞明亮，硬木地板，高端 家電。一車位一儲物室。步行徑和 單車徑，公園海灘，咖啡館和超市 近在咫尺。可步行至 U-Hill 中學。

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2019 年 5 月 2 日

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2019 年 5 月 2 日

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88 Ming Pao Property Gold Pages

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2019 年 5 月 2 日

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