明報地產金頁（加西版）第1319期 by Ming Pao Newspapers (Canada) Ltd.

第

1319

期

(加西版)

MING PAO PROPERTY GOLD PAGES

您最值得信任之地產買賣顧問

梅嘉明

買賣首選，家傳戶曉

P.58-59 本周睇樓精選地產金頁電子版

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Fred Moy 604-830-3938 Centre

2019 年 5 月 9 日

P.60-61

置業資訊 ......................P.40、48 社區脈動 ......................P.46、47 按揭利率 ........................... P.49 溫哥華聚焦..................... P.50-51 金頁專題 ....................... P.52-53 金頁速遞 ....................... P.54-55 金頁精選 ...................... P.57、79 命轉乾坤 ........................... P.75

RICHMOND HEAD OFFICE：5368 PARKWOOD PLACE, RICHMOND, B.C., CANADA V6V 2N1

TEL：604-231-8988 FAX：604-231-8026

2 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 5 月 9 日

明報地產金頁

2019 年 5 月 9 日

Ming Pao Property Gold Pages

4 Ming Pao Property Gold Pages

無敵公園景

2019 年 5 月 9 日

$1,388,000

角落位城市屋

$625,000

周六 2-4 時開放

超大 4 房城市屋，新盤！

2 層式 3 房靚城市屋, 新盤！

▲#69-10388 No 2 Road, Rmd

▲#12-9080 Parksville Drive, Rmd. $1,399,000 超值全新屋

Kingsley Estates 由 Polygon 建造。近全新 4 房城市超靚 2 層式 3 房 1.5 浴室城市屋，安靜角落位置，非常私屋，擁有佔地 15 英畝的倫敦公園優美景觀！美輪美奐密，東、南和北三面朝向！新仿木地板，翻新浴室，白色廚室內面積 1960 平方呎，正層 10' 高挑樓底，4 全套浴房，新淨電器，獨立的用餐區，新洗衣機和乾衣機，2 個停室，超大風景如畫的玻璃窗，帶特大島型料理桌和儲車位，大型儲藏室和屋後儲物小屋。朝南的後院陽光充沛。友善社區適合兒童成長的環境，允許飼養 2 隻寵物，可物室的夢幻廚房，不銹鋼電器，石英石檯面，仿木地出租，屋苑可共享室外游泳池和住客會所。地理位置優越板。豪華主人套浴室配有大理石裝飾和地暖。左右雙，靠近 Hugh Boyd 公園和學校，西列治文社區中心，車庫和 2/5/10 年新的屋保養修。非常受歡迎的社區， Seafair 購物中心，巴士，河堤小徑等。屋苑管理良好，維修計劃完善，屋主可實現無憂無慮的居住環境。靠近 Mckinney 及 Steveston-London 學校區。

$1,838,000

Seafair 區

全屋翻新，新盤!

四房加書房及遊戲室，新盤！

▲ 9420 Gormond Road, Rmd.

▲ 10819 Southridge Road, Rmd.

廣受歡迎的西列治文 Seafair 區。完全翻新全新明亮家庭屋，4 睡房書房 3.5 間浴室及左右雙車 3172 呎屋，設 5 間睡房，書房+3.5 浴室，佔庫。2,180 呎開揚間隔設大廚房配有 Bosch 和地 68'x 106'= 7230 呎地，背靠公園。全屋最 Fisher Paykel 電器，全屋石英石檯面和高級木地板。靠近 James Whiteside 小學，Hugh McRoberts 中學近新裝修，高級木地板，閃亮白色廚房，高端，South Arm 社區中心，列治文高爾夫俱樂部，數分電器，全新浴室，石英石櫃檯等。位置便利，鐘便可到達 Ironwood 購物中心和 Silver City 電影院近 Dixon 小學和 Hugh Boyd 中學，西列治文和 Entertainment Blvd。由 Evernu Developments 和 Trendsetter 興建 5 間新屋的最後一間，不容錯過! 社區中心和 Seafair 購物中心。 BROADMOOR

$2,598,000

3,981 呎度身訂造

一塵不染

$759,900

3 房加開放式書房城市屋

位於列治文中心 Broadmoor 區，3,981 呎屋列治文中心地段超級淨潔 3 房城市屋。寬敞明亮，9,259 呎地，物超所值。建築商量身自建自，設有寬大客廳和飯廳，舒適的燃氣壁爐，帶用餐住，彷如全新屋，設備包羅萬有。明亮開揚，區的廚房，室內 1449 呎，頂層多個天窗，洗衣房，正層設書房，影音室和客套房。上層設有 4 2.5 浴室，大量儲物空間，正層開放式書房，內置間套房。最近新裝修，包括：設計師油漆，新吸塵系統和單車庫。庭院門通往陽光明媚的朝西地氈和高端不銹鋼電器。高樓底客廳和家庭後院和朝東的陽台。屋苑管理完善，管理費低。廳，空調，HRV，兩層皆地熱，宏麗玄關和超 2018 年新圍欄，2017 年新外牆塗料以及 2014 大的 3 車庫，行車道可停泊額外車輛。優越年新屋頂和排水溝。位置優越，近 General Currie 的地理位置，新屋林立。步行即可抵達小學，Palmer 中學，巴士站，公園，Garden City 購 Errington 小學和 Steveston London 中學。物中心和生活方便的 No. 3 Road。

▲ 9708 Gilhurst Crescent, Rmd.

中央位置

$489,000

明報地產金頁

$1,588,000

Queensborough

周日 2-4 時開放

638 呎一睡房單位，新盤!

七間睡房加書房新屋

▲#602-9188 Hemlock Drive, Rmd.

▲ 320 Pembina Street, New West.

超級整潔 638 呎一睡房單位。擁有亮麗胡桃木地板，花崗石剛剛落成的全新住宅，有 7 房+書房，6 個全浴室，室內共檯面，燃氣壁爐和超大的景觀落地窗。明亮開放式設計，坐 3500 呎，設有 2 房獨立單位及一房套間。房子的主要部擁東、北面景致，設有寬大主房和有蓋平台。優越位置，管有 4 房+書房，大廚房和家庭室。明亮開揚，配有精緻的雕理完善的大樓，可享用渡假村式住客會所，，野餐區，大型室花牆身線，仿木地板和石英石檯面。超值! 50' x 130' = 內游泳池，乾/濕桑拿浴室，設備齊全健身房，遊戲室和屋頂 6512 呎大地，距離列治文中心僅 15 分鐘路程，可輕鬆前平台花園。由 Cressey Developments 建造的備受歡迎的往本那比，北三角洲和素里。位於發展蓬勃的 Hampton Park，位置便利，毗鄰 21 英畝的公園，數分鐘可 Queensborough 區，距離 Queensborough Landing 達 Anderson 小學和 MacNeil 中學，Kwantlen 學院，（Walmart，Tim Hortons，McDonalds，Starbucks，A ＆ W Walmart, Lansdowne 購物中心和加拿大線天車和公車站。，Outlet 商店）的購物和餐廳僅 2 分鐘路程。

列治文中心地段

$429,995

$2,380,000

夢幻廚房

閃亮時尚的家庭屋，新盤!

寬敞兩睡房柏文，新盤!

兩房靚單位，設有 1.5 間浴室，寬敞室內 1,062 位於列治文最受歡迎社區之一 Quilchena，華麗朝南 3,352 4 房屋。設有美輪美奐的夢幻廚房，Wolf 及 Miele 電器和呎！設有寬大客廳，燒木壁爐，帶用餐區的廚呎高亮光櫥櫃。頂級手工及用料，包括高級木地板和優雅的房，主人房設 2 件潔具的套浴室，大量儲物位地磚，瑪瑙和隱藏照明的裝飾牆，影音室，4.5 浴室，特大雙和寬大陽光充足朝西露台。配有 1 個停車位和車房可停泊三輛汽車。多盞品味 Restoration Hardware 吊 1 個儲物櫃。優越的中心位置，靠近 Richmond 燈，空調，HRV，8 鏡頭保安系統和 2/5/10 新屋保養。靚街景 Centre，Minoru 活動中心，巴士站，餐廳，，7031 呎街角地。靠近 Seafair 購物中心，Quilchena 小學， Boyd 中學，Quilchena 高爾夫鄉村俱樂部和河堤小徑。一 Minoru 公園，圖書館和所有設施。定要看！ ▲ #117-7295 Moffatt Road, Rmd. ▲ 7888 Gabriola Crescent, Rmd.

COSMO PENTHOUSE $1,298,000 TERRA NOVA

美景！2 房 2 書房加 2 浴室

嘩！全方位均有無盡的日落、壯觀的城市、水景和山景！Cosmo 由協平世博興建完美無暇的 PENTHOUSE 頂層單位，2 房，2 書房，2 浴室和多個落地窗！超高的 10'6"天花板，空調，實木地板，高端歐式櫥櫃，石英石檯面，Miele 電器，洗衣房，共 901 呎（開發商平面圖則）和超大 140 呎平台，俯瞰 False Creek 四季美景。7 年新大樓管理完善，設有度假式設施，提供 24/7 禮賓服務，保齡球館和休息室，屋頂平台，熱水浴池，燒烤區，室內游泳池和健身室。近亞馬遜新大樓，生活方便。即買即住！

▲ #9-8780 Bennett Road, Richmond ▲#PH2702-161 W Georgia Street, Van.

$1,338,000

TERRA NOVA

$1,388,000

正層主人房，全屋 2229 呎

全翻新 2,260 呎 4 房城市屋

▲#19-6000 Barnard Drive, Rmd.

▲#23-5531 Cornwall Drive, Rmd.

Maquinna 罕有出售！位於屋苑內最佳位置之一，嘩！罕有主層設主人房，樓上第二主人套房，全翻新擁有公園及山景。保養極佳兩層孖屋式城市屋，主 2 層孖屋式 4 房 2.5 浴室城市屋，位於 Terra Nova 人房位於正層，共有 3 房+書房或 4 房，2.5 浴室，著名的 Quilchena Green 屋苑。角落單位，2261 呎共 2,229 呎寬敞舒適。間隔靈活，上層另設有一間寬敞面積，擁有部分水景，超大側院和直接通往主人房。明亮的開放式設計，彷如置身獨立屋。帶 Cornwall Drive 和河堤小徑。專業升級包括新廚櫃有高拱形天花板的客廳、飯廳、廚房及用膳區和左，不銹鋼電器，石英石和花崗石檯面，新浴室，新仿右並排雙車庫。由 Polygon 建造，一手業主保養極木地板，新瓷磚，2 個鑲嵌石英石的新燃氣壁爐和佳。兩層樓均有地暖，2 燃氣壁爐，大型全圍欄後新燈飾。明亮開放式設計恍如獨立屋，高聳的天花，院，保安大閘門，限於 19 歲或以上成年人居住。設地熱和左右雙車庫。位於一個超級安靜的成人屋 2013 年新換屋頂和 2014 年外牆新油漆。步行距苑，住屋苑管理員，無可挑剔的位置，2013 年換新離到 Terra Nova 商場，公車站，學校和河堤小徑。屋頂和 2015 年新外牆油漆。必看之選！

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2019 年 5 月 9 日

Ming Pao Property Gold Pages

Steveston North $428,800 HIGHGATE VILLAGE

$699,000 BRENTWOOD MALL $1,468,000

度身建造

$3,288,800 位 RICHMOND CENTRE $718,000

減

3 房 1,223 呎超大單位

位於 Steveston North 的 Bayside Court，罕有超大 1,223 呎的 3 房加書房單位。大量翻新包括花崗石和石英石檯面，瓷磚和仿木地板和 2 個翻新浴室。位置優越，面對 Manoah Steeves 小學的公園，可於河堤小徑漫步。清靜列治文西區位置，距離 Steveston Village 村僅有幾分鐘路程，距離巴士站僅有幾步之遙。物業管理費包熱水暖氣。請火速行動！即買即入住。

南本那比西南角兩房加書房靚單位

▲#103-3411 Springfield Drive, Rmd ▲ #306-7088 Salisbury Ave., Bby.

列治文中心地段

3 睡房加書房 PENTHOUSE

美輪美奐向西南角落單位，2 房+書房。位於充滿罕有 2,086 呎的 PENTHOUSE，位於 Brentwood 活力的 Highgate Village 區， “West”由 Bosa 建 Mall 的 POLARIS。寬敞 3 睡房加書房，3.5 浴室和造！超級明亮，有許多寬大的窗戶，實木櫥櫃，不近 1,000 呎的庭院空間，可欣賞北岸山景，銹鋼電器，花崗岩和石英石檯面，2 全浴室，電壁 Brentwood Mall 及 Metrotown 180 度的壯觀景色。超級乾淨，硬木地板，楓木廚房，花崗岩檯面，不銹爐，洗衣房，2 個露台，1 個停車位和 1 個儲物櫃。鋼櫃檯和更新的浴室。大廈提供優美園景花園，燒管理良好屋苑，設管理員，健身房，熱水浴池，派烤區，健身室，設製木設備的工作坊/興趣室。超級對室和私人內庭院。距離 Save-On Foods，咖啡便利的位置，步行距離到天車，Brentwood，Whole 館，餐館，Shoppers Drug Mart，公共交通，銀行 Foods，大量的餐館和 Starbucks！2 個並排停車位，1 個超大儲物櫃及可養寵物。和新的 Edmonds 社區中心僅幾步之遙。

$359,000 CEDAR HILLS 左右孖屋 $1,298,000

▲#2302-4425 Halifax Street, Bby. 壯麗水景

Steveston London 學校區

翻新兩睡房 2 浴室 2 車位柏文

超值度身建造 4 房加書房 4092 呎家庭屋連 492 呎獨立小屋，佔地 9445 呎，近 Maple Lane 及 Steveston-London 學校。近 2 年新，頂級物料及手工。夢幻廚房連特大中廚，高端 Miele 電器配有 6 頭煮食爐，72"冰櫃，影音室設 100 吋投影電視，智能家居功能，7 面庭院推拉門，後院設內置 BBQ 爐，高於地面 17 呎的水療泳池和獨立熱水池。主人房特大衣帽間，套浴室設全玻璃淋浴和浴缸，配有高級水療設置。另有 492 呎小屋可作健身房，家庭辦公室，音樂中心等。

列治文中心 HORIZONS！位置方便，2 房，2 浴室和 2 停車位柏文，即買即住。全新地板，新油漆，新洗碗機和新碎骨機。明亮寬敞 1, 046 呎，特多窗戶，燃氣壁爐，向東大露台，洗衣房，儲藏室，大量衣櫃空間和設有單獨的儲物櫃。FOB 電子門匙，錄像系統及駐大廈管理經理。優越中央位置，位美食廣場，the Bay 和購物商場上蓋，步行到 Minoru 公園，社區中心，巴士，Brighouse 天車站。

▲ 10395 Whistler Place, Rmd.

▲ #404-6088 Minoru Blvd., Rmd.

$745,000 Polygon Cambridge Park $573,000 SEAFAIR 靚屋

$1,688,000

減

寬敞一房單位

寬敞 666 呎一睡房角落單位，乾淨整潔，隨時可入住。位於列治文市中心的便利位置，距離巴士站和購物商場僅幾步之遙。明亮的西北角單位，廚房設窗户。大樓於 2013 年安裝防雨水系統。環境安靜，只可自住，不允許出租，住户年齡限制為 19 歲以上。 ▲#122-8600 General Currie Road, Rmd.

列治文西區

$799,000

10 間睡房加每年收租 6 萬

頂樓山景

$588,000 鄰近溫哥華機場

超值 5 房家庭屋

寬敞 2 房 2 浴室柏文

西南 2 睡房單邊

Cedar Hills 美輪美奐多户式左右相連 WALL CENTER RICHMOND 擁有壯麗孖屋。90x94=8,469 呎大地，賺錢機器，水景。1,071 呎 2 睡房和 2 浴室朝西南角每年租金收入 6 萬！每邊樓上有 3 睡房，落單位，享有河景，碼頭和機場的迷人景色。間格寬敞，廚房設有額外用餐區或家樓下 2 房，2 廚房和好租客。右側的孖屋庭室。位置優越，距離加拿大線天車站，商最近新裝修，設全新廚房，新仿木地板店，餐廳僅幾步之遙，方便前往溫哥華。低和新油漆。最佳投資物業，既可以自住，額付費可讓您使用隔壁 Westin 酒店設施，包括室內游泳池，健身中心和水療中心。收租保值或有潛力分割為兩幅土地。 ▲#1209-3111 Corvette Way, Rmd. ▲ 13038-13040 101B Ave., Surrey

歡迎來到 Polygons Master 社區之一的 Seafair 區美輪美奐，明亮五房家庭屋。毗鄰河 Cambridge Park。寬敞的起居空間，2 間臥堤小徑、Seafair 購物商場、巴士站及各式餐館室和 2 間浴室功能佈局，兩邊設臥室，確保。僅 15 年屋，開放式設計，室內 2,751 呎，帶有最大隱私。美食廚房配有花崗岩檯面，不銹高拱形天花板的客餐、飯廳和宏麗大堂，4 間鋼器具等等。一流的設施包括私人會所，客全浴室，實木和花崗石瓷磚地板，楓木廚房，人套房和屋苑管理員。超級便利的位置，距炒鍋廚房，Miele 蒸汽烤箱，花崗石檯面，多個離餐廳購物僅幾步之遙。靠近公車，天窗，主人房衣帽間，舒適燃氣壁爐，熱水地 Aberdeen Centre， Lansdowne Centre，暖和雙車庫。佔地 47'x106.5'=5,005 呎，陽光 Kwantlen 大學。明媚的南後院。

▲#235-9500 Odlin Road, Rmd. $21/呎讓客戶留下深刻印象 $23/呎

▲ 3088 Blundell Road, Rmd.

May 3

$1,898,000

D L O S

▲ 10931 Maddocks Road, Rmd.

寧靜的匙圈內街

Copper Sky 2 房 Penthouse

高級辦公室出租

比城市屋更好。擁有自己的土地，有一個大位於 Copper Sky West 罕有頂層 penthouse，位於列治文西區與機場之間中心位置的後院，不用支付管理費。可愛全翻新 3 房半客廳設 14'9"拱形天花板和壯觀的北岸山景。一系列高級專業辦公室單位出租，罕有良獨立式住宅，位於西列治文 Granville 和明亮開揚 795 呎，2 房和 2 浴室單位，實木地板機！靈活面積，612-816 呎，租金合理。根 No 1 Road 的安靜內街。翻新包括：新白色，大型衣帽間和寬大洗衣房/儲藏室。一手業主，據租用面積和狀況，可以商討擁有 1 個停廚房，石英石檯面，新浴室，百葉窗，樓上的甚少入住，一塵不染。寬敞的娛樂設施包括設車位置或可以付月租$75 租用更多。商戶備齊全健身室，帶桌球檯的休息區和舉辦派對新仿木地板和地氈，新屋旁圍欄，雙層窗戶用的廚房。Copper Sky 海濱住宅方便前往河堤可以用特價租用大樓內的大型高級會客，室內新塗油漆，5 年新屋頂和便利的存儲漫步，距離 Steveston Village 的商店和餐廳僅室及會議室。全包租金$21-23/呎（gross) 小屋。朝南陽光充沛設私人後院。位置方便數步之遙。可隨時交吉，配有 1 個停車位和儲物，已包括地稅，暖氣，空調，電燈及水費。請靠近學校，巴士和 Terra Nova 購物。即與 Austin 及 Anita 聯絡。櫃。

▲ 4191 Tyson Place, Rmd.

▲ 410-4500 Westwater Drive, Rmd.

▲ 4360 Agar Drive, Rmd.

高級展覽室/辦公室出租

Apr 29

$1,998,000

難得機會可以租賃位於列治文西區與機場之間中心位置辦公室，地面 806 呎及二樓 615 呎可供租賃。往來列市中心非常方便。全包租金每呎$23 (gross)，已包括地稅，暖氣，空調，電燈及水費。 ▲ 3340 Springfield Drive, Rmd. ▲ 4380 Agar Drive, Rmd.

D L O S

6 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 5 月 9 日

明報地產金頁

Sutton Group

市中心

西溫 ➡

➡ 4626 Woodgreen Dr $2,590,000

3807-777 Richards Street $819,000

周六 2-4 時開放 1108-939 Homer St $629,000

溫

西溫全海景靚地，佔地 13,504 呎，建有雙城典雅獨立屋，兩層共 Richards 夾 W. Georgia 中心位置，高層一房加廳，500 多呎，耶魯鎮一房加書房公寓，576 呎，包 1 車位 1 儲藏室。 4 房 3 浴，室內全新裝修，處於高地勢，可觀望 UBC 及溫哥華島朝北靚景！設有高端電器，泳池，禮賓服務等設施齊全。驚人的設施齊全，可出租及養寵物。位於溫市中心，四通八位置驚人的租金收入！景色。達，非常便利！

西 ➡

周六 2-4 時開放 537 W. 64th Avenue $4,298,000 8032 Shaughnessy St $1,738,000 303-6268 Eagles Drive $1,050,000 Marpole 區漂亮獨立屋，佔地 5,300 多呎，兩層共 5 房 6 UBC 大學區 3 房公寓，1067 呎，9 呎高樓底，寬敞 Marpole 黃金地段，佔地 4,000 多呎，兩層共 4 衛，保養極佳。臨近 Marine Gateway 及 Marine Drive 天實用間隔，附 1 車位 1 儲藏室。寧靜舒適，交通方房，樓下兩房設有獨立出入口，亦有潛質可建車站，交通購物快捷便利，一應俱全。 Laneway House。鄰近公園，中小學，巴士站等。便，設施齊全。

今期 1512 W68th Ave

新盤 $1,699,000

PH10-6633 Cambie St $709,000

206-8031 Nunavut Lane $589,000

303-433 SW Marine Dr $499,000

5576 Inverness St $1,688,000

5141 Rupert Street $1,538,000

111-3638 Vanness Ave . $525,000

溫

別緻藍屋，佔地 3,672 呎，4 房 3 浴，室內面 3 年新頂層公寓，1 房，592 呎，包 1 車位。寬 Marpole 區 1 房公寓，9 呎高樓底，532 呎，全新 1 房加書房公寓，著名發展商，高端設計，積 1,482 呎。地段用途有潛質重新規劃。隨闊明亮，設備齊全，交通便利，鄰近天車站，可步行到大統華超市，電影院，銀行等。乘優越位置！461 呎加 170 的露台。銀行，超市，時可達 UBC 大學，市中心，及飛機場！ Langara 學院，高爾夫球場，購物中心等。搭 Canada Line 數分鐘更可到列治文！餐廳等僅幾步之遙!

東 ➡

428 E. 46th Avenue $1,700,000

3556 Archworth Avenue $1,670,000

里

➡

蘭

高貴林

Main 夾 Fraser 漂亮獨立屋，3 層約 2,500 呎，4 首次上市！寧靜街道，佔地 4,017 呎，共 6 房 4 浴， Collingwood 區，3 層獨立屋，佔地 3,000 多，室一房加書房公寓，603 呎，特大前院，包 1 車房 4 浴，樓下可建套房出租。南北向，光線充足。雙車房及 1Carport。保養良好，從未租出。鄰近公內面積 1922 呎。有山景，有套房可出租，雙車位 1 儲物室。鄰近公園，商店，娛樂設施，及可步行到中小學，幾分鐘車程即可到列治文。園，社區中心，及直達前往 UBC 和市中心的巴士。庫，後巷通道，前後停車位。 Joyce 天車站。

3535 Archworth Avenue $1,589,000

周日 2-4 時開放 20-688 Edgar Avenue $719,000

豪華獨立屋，壯觀山景河景，寧靜街角，地豪華獨立屋，有山景河景，地大 4,306 呎，三層 6 寬敞 2 房 2 浴城市屋，1203 呎，9 呎天花板，雙車大 4,799 呎，三層 6 房 5 衛，共 3,942 呎。設房 4 衛，共 3,913 呎。設有兩房獨立入口單位可供房，私人圍欄後院。交通便利，臨近 Lougheed 購出租。附近學校：Leigh 小學及 Terry Fox 中學。有兩房獨立入口單位可供出租。物中心，天車站，學校等。

➡

可開發用地！ 20926 56 Ave $898,000

蘭里市中心的獨立屋，佔地 6500 呎，根據蘭里政府的規劃，這個區域是容積率 1.5 的中密度區域，可以建 4 層公寓。這地前後左右都是公寓或者聯排別墅。僅叫價$898,000 最好的時機抄底持有待建。

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2019 年 5 月 9 日

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Sutton Group

2018 年已達成 450 宗地產買賣列治文

樓宇買賣

經驗豐富

➡ 7311 Lindsay Road $2,298,000

8291 Leslie Road $1,880,000

11640 Blundell Road $1,780,000

9088 McCutcheon Pl $1,388,000

1506 - 3333 Brown Rd $988,000

本拿比

列市 Granville 區，地大 4,895 呎，室內 2,883 6 房實用獨立屋，南北向，8,928 呎大地，可步行超值獨立屋！南北向，93x237 大地，6 溫馨舒適獨立屋，佔地 3996 呎，2 層 4 1 年新三房加書房角落單位，約 1,150 呎，兩層共 5 房 5 浴，優雅設計，高端設施。2 到 Aberdeen 天車站，時代坊，Kwantlan 學院等。房 6 浴，室內面積 3,600 呎，保養優良，房 3 浴，共 2422 呎，寬敞後院，樓上遊呎，有山景，附 1 車位。步行即可到時代巨大潛在重建機會，非常適合出租作長期投資。可停泊八部車輛，特大前後花園。坊廣場，天車站，商店，餐館，銀行等。戲室亦可作睡房。詳情請致電查詢。車房，臨近購物，公共交通，中小學等。

周日 2-4 時開放 ➡ 本期新盤周六 2:30-4:30 時開放 701-10780 No. 5 Rd $899,000 47-7360 Minoru Blvd $779,000 6-8311 Saunders Road $789,000 701-6971 Elmbridge Way $499,000 4547/4649 Brentlawn Dr. $2,599,000 起

Ironwood 區三房角落單位，925 呎，向花園及公園，附 2 並排車位。著名建商，品質一流，位置便利，立即致電 604-813-8111！

3970 Parker St. $2,058,000

Willingdon Heights 區，全新 2 層獨立屋，佔地 5,575 呎，6 臥 4 浴，共 2,975 呎。雙車庫，可停 4 輛車。鄰近購物，公園，公共交通，及中小學。

周日 2-4 時開放 23D-6128 Patterson Ave $798,000

3 房 2.5 浴室城市屋，1,486 呎，南北向，中心位置，生活方便，步行可到 Richmond Centre 購物中心，公園，圖書館，中小學校，及公共交通。

列市南端城市屋，3 號路夾 Saunders 寧靜內街，2 層共 1,443 呎，3 房 2.5 廁，朝北無遮擋後園，交通方便，5 分鐘車程到購物中心，可即入住。

7819/7821 19th Ave 各 $1,250,000

905-6588 Nelson Ave $828,000

周六 2-4 時開放 6538 Nelson Ave $765,000 起

1109-8850 University Cres. $688,000

Brighouse 區一房一浴公寓，西南向，546 呎。設施齊全，位置極佳，鄰近 Olympic Oval 體育館，Minoru 公園，圖書館，及列治文購物中心。

本那比鄰近 BRENTWOOD 商場，全新獨立屋兩間，座內面積 3,800 呎，新穎設計，冷氣，另有合法兩房單位可出租，合自住投資。

609-6538 Nelson Avenue. $799,000 3803-4900 Lennox Lane $799,000

孖屋各佔地 5,544 呎，室內面積 2,200 鐵路鎮兩房公寓，833 呎，附 1 車位。高端 Metrotown 兩房兩浴公寓，763 呎，東呎，共兩層。鄰近 Highgate 及 Metrotown 設計，五星級設施，可步行到 Metrotown 北向。鄰近公園，社區中心，Metrotown 購物中心，天車站，圖書館等。購物中心。具有發展潛力，歡迎查詢。購物商場，圖書館，及公共交通！

6538 Nelson Ave $599,000

Metrotown 靚區，一年新兩房高層公寓約 800 呎，包 1 車位 2 儲藏室。無敵風景，高尚設計，鄰近購物中心，公園，社區中心，公共交通等。

414-4373 Halifax St $462,000

素

新西敏

本拿比 Metrotown 區豪華角落 2 房鐵路鎮兩房兩浴公寓，756 呎，設施齊 SFU 大學區，2 房加書房，901 呎。向 Metrotown 一房公寓，500 多呎，配有頂層 1 房公寓，717 呎，高樓底，落地玻 2 浴公寓，9 呎高樓底，1182 呎，無全，應有盡有，鄰近公園，社區中心，南，有山，海及城市美景。包 1 車位及歐洲電器，燃氣爐頭，及石英櫃檯。舒璃窗，位置適中，步行 5 分鐘到達 Brentwood 購物商場。詳情請致電查詢！適便利，不容錯過，馬上致電查詢！敵山，市景。衣食住行，一應俱全！ Metrotown 購物商場，及公共交通。 1 儲藏室。出租自住的極佳投資！

里 ➡

2466 148 St $1,880,000

308-14968 101A Ave $459,000

503-13399 104 Ave

$328,800

➡

254 Sandringham Ave $1,029,000

2016 年翻新兩層獨立屋，佔地 1 萬多呎，特全新兩房公寓，1.5 衛生間，10 呎高樓底，素里巿中心超值 1 房公寓，466 呎，備有車 GlenBrooke North 區，3 層獨立屋，佔地 4,874 大主臥及後院，寬敞明亮，最適合孩子或寵物室內面積 799 呎，現代開放式設計。優越位及儲物間。位置便利，交通方便。首次置呎，室內面積 2,188 呎，享有部分山景。屋頂於玩耍。臨近公園，學校等。詳情請致電查詢。便利位置，詳情請致電 604-813-8111。 2006 年更換。搬入或重建的好機會！業或物業投資者不二之選！

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2019 年 5 月 9 日

Sutton Group Sutton Group

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2019 年 5 月 9 日

Ming Pao Property Gold Pages

Sutton Group

2018 年已達成 450 宗地產買賣

現正認購

本期熱門樓花推介

Georgetown

價錢優惠

位於 Surrey City Centre（素里市中心），名發展商 Anthem Properties 將打造一個 10 畝地社區在此區域，包括多幢住宅，商舖等等。鄰近天車，西門菲莎素里分校，UBC 醫科院，KPU 昆特蘭大學，政府大樓，圖書館，稅務大樓，大型華人超市，醫療機構等。未來人口激增，創業熱土，提供就業機會，投資良機！

Georgetown 單位面積從 366 呎到 689 呎，廿餘萬起，詳情請電林太 604-813-8111。 Park George II

Galleria 第二期

Paramount

大量樓花轉讓 -ARC（市中心） - Contessa（西區） - Trafalgar Square（列治文） - Concord Brentwood（本那比）

著名發展商 Concord Pacific 位於素里 Whalley 新盤，雙子樓臨近 King George 天車站，融匯現代頂尖高端科技，價格由 40 餘萬起。請即致電查詢。

由著名開發商協平世博推出的 Galleria 大型社區項目，坐落於列治文與溫哥華交匯黃金地段，未來擬建的天車站一步之遙。引入超現代高科技概念，點亮高品質生活。

- Gold House（本那比）列治文中心黃金位置，居住，工作，及享樂匯聚於此。五星設施，幼兒教育，奢華生活，應有盡有！售價由 40 萬起！馬上致電 604-813-8111 查詢詳情。

- Station Square（本那比） - King George Hub（素里） - Riversky（新西敏）

本公司具備各項不同新樓盤項目資料，歡迎查詢。 2019 房產貸款最新知 1.房屋辦貸款現正是否容易抑或難? 2.銀行貸款利息怎麼計? 3.現狀個人應該買哪些房屋?

首次置業貸款及房屋買賣 1.由睇樓到買賣房屋的全程過程 2.買賣房屋合約重點 3.貸款過程需知

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春季

日期：5 月 11 日（星期六）下午 3 時地點：列治文新城市廣場 1066 舖國語講座，名額有限，報名從速！

座

604-813-8222 日期：5 月 25 日（星期六）下午 2 時地點：列治文新城市廣場 1066 舖粵語講座，名額有限，報名從速！

604-813-8222

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新盤

2019 年 5 月 9 日

Luxury House in Vancouver. W. $60,000,000

Luxury House in West Vancouver $33,000,000

西溫地標海濱莊園！佔地 0.78 英畝，坐落海拔 150 英尺海濱，位於溫哥華最熱門受追捧的獨家住宅街道。這座宏偉的英國莊園住宅在 1980 年代早期引進歐洲工匠，花時超過 4 年時間建成，被公認為大溫哥華十大物業之一。

5638 McMaster Road, Vancouver $8,380,000

位於罕有 UBC Endowment Lands！Roy Leyland 另一傑作，高品質獨立屋！東西座向，5 房 5 廁，室內面積 5448 平方英尺。明亮、高樓底客廳及飯廳。主層設有設備齊全中丶西廚房。下層設有寬敞娛樂空間。優雅花園、幽靜的地點。頂尖 University Hill 小學/中學校區。鄰近購物商店、公車站、高爾夫球場和 UBC 校園。

1519 W 34th Avenue, Vancouver $7,388,000

Shaughnessy 區高品質經典豪宅！保養良好，室內面積超過 6500 平方英尺。設有高節能空調及通風系統、高樓底、寬敞客廳和飯廳及專業園藝。樓上 4 房 3 廁。下層設有巨大娛樂室，交通方便。

4088 Granville St., Vancouver W. $5,388,000

高尚地段 Shaughnessy 區，寬大地 100x200 呎，61 年兩層屋，東西座向，室內面積約 6,570 呎，10 房 6 廁，周邊名校雲集，York House，Little Flower Academy， Shaughnessy Elementary，Eric Hamber Secondary。到 UBC 丶市中心丶 Richmond，購物商場方便，臨近公車站，適合投資或自用。

新

價

地 1.286 畝，超級豪華大宅，南北座向，飽覽海天山水迷人美景，著名建築師精心傑作，時尚高貴內外觀配合極級設備，非凡氣派，感受世外桃源詩畫境界，瑰寶難求，投資與自住皆宜。

1373 Maple St. Vancouver W. $ 3,699,000

6483 Wiltshire St, Vancouver $3,688,000

South Granville 區保養良好 3 層獨立屋！寬大地 75 x 117 呎單邊物業。東西座向，室內面積約 3841 呎。主樓層設有寬敞的客廳，廚房和飯廳。樓上設有 3 房 2 套廁。高樓底下層設有 3 睡房及獨立門戶。Maple Grove 小學和 Magee 中學校區。公車直達 UBC，Metrotown 和溫哥華市中心。交通方便，短途車程前往商店，餐廳和所有設施。

新盤

著名溫西 Kitsilano Point 保養良好稀有 Fourplex 投資房產！地大 41.1x100.5，約 3221 呎，包括 1 間 3 睡房單位，1 間 2 睡房單位和 2 間 1 睡房單位，每月租金收入超過 5500。步行即達 Kitsilano 海灘，可欣賞北岸山脈、 English Bay、Burrard Inlet 及周圍地區的美麗景色。投資自住皆宜，勿失良機！！！

3336 West 37th Avenue, Vancouver $2,775,000 位於 Dunbar 區 3 層獨立屋，佔地面積 5475 平方呎，5 房 3 廁，南北座向。下層設有套房單位。 Point Grey 中學和 Kerrisdale 小學校區。交通方便，短途車程前往 Kerrisdale Village。自住投資皆宜。

盤

3332 Deering Island Place Vancouver W. $3,980,000

溫西 Southlands 區 Fraser River 河畔獨立兩層屋。大地 59.36x145.93 呎，5 房 4 廁，一覽無遺的水景。主層設有寬敞的會客和起居室。開放式廚房，寬大家庭活動室。主人房可以飽覽美麗景色，樓上共有 4 個房間包括 3 間全浴室房間。附近有 McCleery Driving Range / Point Grey Golf Country Club。

新

5626 Elizabeth St., Van. W. $5,288,000

溫西 Cambie 地 48x115，1 年新三層屋，東西座向，約 3851+880 呎，上等材料，豪華舒適，7 房 6 廁，地庫影院及活動室與 2 房獨立單位，另有 1 房車房屋與雙車庫，環境幽雅，鄰近 Oakridge 天車站。

5 月 11 日（周六）2-4 時開放 2079 W 46th Ave, Vancouver $2,765,000

6927 Brooks St., Vancouver $2,368,000 3137 E 21st Ave, Vancouver $2,288,000 2208 East 41st Avenue, Vancouver $2,088,000

位於 Killarney 區保養良好 3 層獨立屋，寬大地 41.5x132 呎，東西座向，室內面積 3,235 平方呎。主樓層設有明亮、開放式客廳，廚房和飯廳。樓上設有 4 間帶浴室套房。屋內設備包括硬木地板、石英檯面、2 個天然氣壁爐、空調、後院自動拉閘等。下層設有可出租 2 房單位。鄰近公園、商舖、高爾夫球場及康樂設施。 Captain James Cook 小學和 Killarney 中學校區。

位於 Renfew Height 區全新三層屋！地 3625 呎地，6 房 6 廁，10 呎高樓底，開放式概念客廳/餐廳/家庭廳，主人房遙望北岸山景。獨立出入合法出租一睡房套房和一睡房單位，570 呎兩睡房車房屋。建築手工一流，高端的 S/S 設備。Renfrew 小學和 Windermere 中學校區。可步行到購物中心和餐館，交通便利。輕鬆前往市中心，SFU 和 Metrotown。

Killarney 區優雅獨立屋，主層隔格實用，客廳寬敞配上開放式廚房, 全屋配備高節能電熱及通風系統。樓上 3 房 3 廁。樓下設有 2 套房合法出租單位以及 1 套房單位。交通便利，鄰近 Killarney 社區中心、超市和公園。

4318 Prince Albert Street, Vancouver E. $1,788,000 2041 E 44 Ave, Vancouver $1,688,000

溫東 Fraser 區，18 年保養良好兩層屋，東西座向，地 3696 呎，室內面積超過 2100 呎，間隔實用，6 房 4 廁，環境寧靜優美，交通便利，下層設有 2 套房單位，投資自住皆宜！

Killarney 區全面翻新，兩層獨立屋。樓上設有明亮朝南客廳，3 房 2 廁。寬闊陽台非常適合家庭/朋友聚會。樓下設獨立門戶 2 房或 3 房單位。雙車房。鄰近購物中心、餐館、社區中心及公車站，交通方便。Waverley 小學和 David Thompson 中學校區。

新

盤

位於理想溫西 Kerrisdale 區，寬大地 50x135 呎，南北座向，5 房 3 廁，環境寧靜優美，可步行到商場，餐館，和銀行，臨近 Save-On-Foods，Arbutus 綠道和 Kerrisdale 社區中心。Maple Grove 小學和 Magee 中學校區。交通便利，輕鬆前往列治文，UBC，市中心和 Metrotown 極具投資價值！勿失良機！！！

5 月 11 日（周六）2-4 時開放 1725 E. 60th Avenue, Vancouve $1,738,000

5 月 11 日（周六）2-4 時開放 82 Ontario Place, Vancouver $1,699,000

6874 Kerr Street, Vancouver $1,699,000

#2703-1200 Alberni Street, Vancouver $1,499,000

2804-8189 Cambie St., Vancouver $1,333,000 #2704- 1200 Alberni Street, Vancouver $1,299,000

5237 Clarendon Street, Vancouver $1,245,000 #3001-8189 Cambie St, Vancouver $1,238,000 11410 96 Avenue N. Delta $ 938,000 515-1777 W.7th Ave., Vancouver $ 578,000 Onni 發展，位於 Cambie Corridor 全新 2 位於理想而受歡迎的北三角洲 Kits360 開放式柏文單位，室內約 471 呎。高效 Collingwood 區，東西座向，4 由房 2 廁柏文！設有中央空調、不銹鋼家電和 Annieville 地區，大地 66x132 ,60 年兩佈局，配有高級櫥櫃、Miele 天燃氣爐頭及微波房 4 廁。三年新，擁有智能家居石英檯面。設施包括健身房及派對室、寬大層住宅，5 房 4 廁，地下室設有獨立入爐丶工程地板。設施包括飽覽市中心壯麗景色公共庭院和客房。鄰近大統華超市、YMCA 口，2005 年全屋重新裝修，環境幽雅，的屋頂露台、24 小時禮賓服務及 2 個健身中心。設備，交通方便，鄰近學校及公兒童看護中心、商店、銀行、戲院、學校、餐廳生活便利，交通方便，臨近 Annieville 小鄰近 Kitsilano Beach、Granville Island、市中心及 Yaletown。交通方便。包一車位和一儲物櫃。和天車站。包括 EV 充電停車位和儲物櫃。學和 Delview 中學，適合投資或自用。園。

溫哥華市中心投資良機，一睡房栢文單位，設施齊全、保養良好、隔格實用。鄰近購物中心、公車站、餐飲、娛樂、銀行、醫療等，一應俱全。出租自住皆宜。勿失良機！

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由 Onni 發展，位於 Cambie 3 房柏文，無敵 180 度靚景！設有高效節能中央空調、不銹鋼家電和石英檯面。設施包括健身房及派對室、寬大公共庭院和客房。鄰近大統華超市、YMCA 兒童看護中心、商店、銀行、戲院、學校、餐廳和天車站。包兩個 EV 充電停車位和儲藏櫃。

熱門 Main 街西區兩層溫哥华特色屋。位於 Quebec 街及東 41 街，位置絕佳。鄰近 Oakridge Center 和 Canada Line 天車站。間隔實用，兩層各設有 3 睡房。William Van Horne 小學和 Eric Hamber 中學校區。僅限預約展示。低於政府估價出售。

新盤

西區鄰近 Coal Harbor，最被受追崇橢圓形栢文 The Palisades。3 房 2 廁加書房連家具，室內面積超過 1150 平方英尺。坐落高樓層，飽覽北岸山脈和 English Bay 壯麗景色。住宅內設有高樓底、落地窗、天然氣壁爐、重新翻新石英檯面、硬木櫥櫃、頂級不銹鋼家電及高端浴室面盆等。栢文設施包括禮賓及管理員、單車房和健身室。包 1 個車位和儲藏櫃。可飼養寵物和出租。投資、自住丶出租、皆宜。可選擇與隔壁相連單位 2704 一起購買。

Fraserview 區，南北座向，地 53.3 x 113.75，位於高地，能俯瞰列治文。5 房 3 廁。主層隔格寬敞，樓下全新合法 2 睡房單位，獨立門戶出入。

Killarney 區中心地帶，寬大地 40 x 120 呎，位於溫哥華市 Affordable Housing Choices Interim Rezoning Policy 範圍。樓上 3 睡房現租每月$2,000。下層設有獨立門戶 3 睡房單位，現租每月 $1,600。鄰近 Champlain Heights mall、Killarney 社區中心、商場、公園、Captain James Cook 小學和 Killarney 中學、天車及公車站。保養良好、高潛力發展樓盤，勿失良機。

西區鄰近 Coal Harbor，最被受追崇橢圓形栢文 The Palisades。3 房 2 廁加書房連家具，室內面積超過 1150 平方英尺。坐落高樓層，飽覽市中心美景及湖光山色。住宅內設有高樓底、落地窗、花崗岩檯面、高級櫥櫃、天然氣壁爐及硬木地板等。栢文設施包括禮賓及管理員、單車房和健身室。包 1 個車位和儲藏櫃。可飼養寵物和出租。投資、自住丶出租、皆宜。可選擇與隔壁相連單位 2703 一起購買。

5 月 11 日（周六）2-4 時開放 721-1333 Hornby Street, Vancouver $535,300 610-3489 Ascot Place, Vancouver $ 398,000

溫東 Collingwood 區一睡房石屎栢文約 498 呎。交通便利，鄰近天車站、購物、中小學校。間隔實用，配備仿木地板及新油漆，包一車位及儲物櫃。沒有出租限制。適合首次置業人士或投資者。

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鄧躍

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Danny Deng

千萬豪宅專家專業分析、準確判斷、客戶口碑、最好最快

Top 1% of All Greater Vancouver Realtors 􀳏 Medallion President's Club Award Winner 大溫地區最頂尖金牌經紀(TOP 1%) 地產局最頂級房地產高端市場豪宅銷售專家房地產商及投資人專業顧問金牌經紀大獎

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溫西 Shaughnessy 區一萬呎超大豪宅建地 4612 Angus Drive $5,350,000

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千載難逢金鑽級桑拿斯物業想擁有最理想建地打造夢想超級豪宅？發展商或投資者注意! 溫哥華西區桑拿斯 Angus 名街超級豪宅區，罕有 80 呎超寬地，佔地 80'x125'，共 10,000 呎地，現有 3 層屋，室內面積共 4,230 呎，設有 5 間臥室和 4 間浴室。靠近 Quilchena 公園，位於 30 街夾 Angus Drive，處於地勢較高的一邊街道上。擁有 10,000 呎的優美大地，您可以建立您的終極夢想家園。頂級著名學校區。請把握良機，立即周六、日 2-4 時開放與 Danny 聯絡查詢。溫西 Kerrisdale/S. Granville 區翻新豪宅 6725 Cypress Street $3,688,000

新盤

溫西 South Granville 極品全新豪宅 6750 Churchill Street $9,980,000

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溫西桑拿斯區大地尊貴豪宅 4615 Beverly Crescent $5,580,000

溫西 Quilchena 豪宅黃金建地 2475 Edgar Crescent $ 3,680,000

新盤

周日 2-4 時開放

性價比高超值全翻新

金鑽豪庭近 1 萬 2 千呎地

溫西 South Granville 街區中心地帶，位於寧靜的 Cypress Street 的西側，佔地 50 x 130 呎，室內近 3400 呎，佈局合理，空間寬敞。超大陽光普照的後院和平台。屋主於 1988 年把整間房屋全面改造，最近亦新裝修，美輪美奐。設有 6 睡房和 4 浴室，非常適合作投資出租或自住，更可建造全新豪宅。頂級學校區。一定要看！勿失良機！請即與 Danny 查詢約看。

溫西 South Granville 尊貴地段，顯赫非凡之豪庭氣派，為皇家打造的建築藝術傑作，佔地 11,769 呎，鳥語花香，風景怡人，共 4 層近 7500 呎全新屋，共 6 房 8 浴室。弧型樓梯，宏麗門廳，明亮寬大廣闊的空間。樓上 2 層共有 4 間超大套房，巨型地下室 3300 呎，提供娛樂給家人及朋友，設有康樂室，電影室，桑拿和蒸氣浴室，健身室及 2 套睡房，此皇者豪庭正待懂得高品味的您！請即與 Danny 聯絡。

温西大學區超大 3 房城市屋 #21-5880 Hampton Place $ 1,699,000

溫西 Marpole 金鑽級投資建地 8443 Oak Street $ 2,988,000

新盤

UBC 大學區 2557 呎城市屋

頂級名校區超大地

發展商及投資者良機！溫西 Quilchena 黃金地段，約 8,100 呎街角大地。這棟精心打造的 1950 年代三層住宅共 2,595 呎，設有 4 房 3 浴室。頂層享有優美山景。是打造終極夢想家園或作為投資物業的黃金機會。靠近餐廳，商店，社區中心和公共交通。步行即可到達頂級好學校，距 Prince of Wales 中學和 Trafalgar 小學僅幾個街區。萬勿錯過！請即與 Danny 約看。

溫西 Dunbar 區 3 年新名校區豪宅

4725 Blenheim Street $3,998,000

新盤

溫西 Marpole 金鑽級投資建地！Marpole 社區計劃內，可建高達 6 層高，容積率 FSR 2.5 的住宅樓。最有價值的土地， 32.93x115.01，現有 1,509 呎 3 房 2 廁房屋。超優越的地理位置，靠近餐廳，車站，Granville 商店林立，可方便前往列治文，機場和市中心。可以與鄰居合併發展或出租。罕有高發展潛力投資！勿失良機！火速購買！請即與 Danny 查詢約看。

溫西 South Granville 豪華大宅 5788 Churchill St. $6,888,000

溫西甘比走廊投資熱盤 976 W. 32nd Avenue $ 4,998,000

溫西 Oakridge 黃金地段 3 房豪華柏文 #506-688 Fairchild Road $1,298,000

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新盤

最佳自住投資美景物業溫西 Dunbar 區, 擁有優美景色! 三年新屋，位於地勢較高的街道上，擁有兩個可出租獨立單位於地庫及後巷屋，均自設廚房。佔地 45'x113'，近 4400 呎室內面積，高挑樓底空間寬敞。正層開放式設計，中西雙廚房。全屋共 8 睡房，9 浴室。樓上設有 4 間寬大睡房，地下室有客房、康樂室及兩房獨立單位。頂級名校區，鄰近公園，購物商場，生活方便。頂級建造，最佳自住及出租投資物業，勿失良機。請今天致電 Danny 約看。

高發展潛力可建 6 層高住宅

溫西 University 大學中心位置！Thames Court 3 層式寬大 3 房和 2.5 浴室城市屋。位於最末端位置，環境清靜。擁有陽光明媚的私人戶外空間。最近新裝修，包括廚房，新地板和全新油漆。地理位置優越，靠近 Wesbrook Village，Save-On Foods，高爾夫球場，網球場，Pacific Spirit 公園和海灘。設施包括室外游泳池，桑拿浴室，健身房，帶廚房的派對室和戶外庭院。雙車庫設存儲空間。勿失良機！請即聯絡 Danny 約看。

新盤

典雅瑰麗猶勝全新屋

溫西最尊貴的 Shaughnessy 桑拿斯區！非常罕有美輪美奐，典雅瑰麗，富有喬治亞色彩的建築！於 22 年前全屋重新改建及全面更新，設計時尚，佈局流暢，舒適寬敞。佔地 7,656 呎，室內超過 4,500 呎，共有 6 睡房及 4.5 浴室。家庭室及主人房可欣賞樹木茂盛的園景。環境清幽，鳥語花香，風景如畫。公園式佈局的庭園設有戶外游泳池。可徒步到 Shaughnessy 小學，Arbutus Club，Prince of Wales 中學及多間著名私立學校。勿失良機，請與 Danny 盡快聯絡約看。

Butterfly 樓花轉讓新盤

周六 2-4 時開放

建新居或自住皆可

優質保養都鐸式風格大宅，位於著名 Churchill 最優越地段，大宅超過 4500 方呎，地大超過 13,000 方呎，最適合改造、重建或拆除並建造一個全新的夢想家園，主層設有巨大的主房及宏偉的入口玄關，上層有 4 房，下層有娛樂房及額外的臥室，後園向東連帶有大型平台，室外泳池。校區：Magee 中學及 Maple Grove 小學。

發展商首選建地!

罕有三房兩浴室超大栢文

溫西罕見最熱地段甘比走廊計劃第三期，發展商最佳黃金建地之首選! 51.7 x 150 呎地。買地送屋，現有 2212 呎翻新靚獨立屋，設 3 睡房 3 浴室。佈局合理，適合作投資，出租或自住，理想的小家庭居所。朝南，陽光普照的後院。地理位置優越，短程步行可達伊麗莎白女王公園，Van Dusen 植物園和 Eric Hamber 中學。方便前往市中心和列治文及機場。勿失良機！請即與 Danny 查詢約看。

溫哥華西區最佳位置！緊貼渥烈治 Oakridge 商場！機會難逢！室內室內豪華面積超過 1,350 呎，佈局合理，開揚流暢。設有三間睡房及兩浴室。升級廚房，理想的角落單位，帶空調，大窗戶，超大的陽台，擁有您想要的一切。生活方便，鄰近各式購物、餐館，圖書館，銀行等。距離 Oakridge 商場及其中轉車站僅有幾步之遙。靠近頂級著名學校 Jamieson 小學和 Eric Hamber 中學。一定要看！請即與 Danny 聯絡約看。

WESTBANK 精心打造高層空中別墅

單位 4601，Butterfly 高層空中別墅，由著名發展商 WESTBANK 精心打造的大型樓盤。三房朝南，280 度全景，面積 2275 呎，超值價轉讓。有意請即致電 Danny。

如閣下有放盤到期仍未售出 (Expired Listings)，歡 Listings) ，歡迎聯絡鄧躍

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Danny Deng 鄧躍

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14 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 5 月 9 日

Danny Deng 鄧躍

明報地產金頁

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明報地產金頁

2019 年 5 月 9 日

Ming Pao Property Gold Pages

近女皇公園兩條街整合出售 3169 Waterloo St, 2 3 Vancouver $65,000,000 每條街減價 $2,918,000 • 每條街 4 塊大地， $2,698,000

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溫西Point Grey區一線山景，海景，城市景 4608 NW Marine Dr., Van.

$14,980,000

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3585 Point Grey Rd., 6 3937 Osler St., Vancouver Vancouver $15,980,000 $14,980,000 新盤

每塊地 1,0125 平方呎 • 八塊地共 81,000 平方呎 ● Point Grey 區一線無遮擋海景山景城市 ● 溫西著名 Shaughnessy 區，邊角 • 溫哥華市中心 Downtown 罕見大地 ● 西溫 24,756 平方呎超大地，海景豪宅 • 容積率約 2.75 景豪宅大地 13610 平方呎(100 x 136.1) ● 室內 8,741 平方呎，7 臥房 9 衛生間連屋整合集體出售 • 三塊地總面積 17,292 平方呎（132 x ● 室外游泳池，健身房，桑拿房，電影院應有 ●土地尺寸 6148.22 平方呎 (44.2 x 139.1) ● 17 年新豪宅 7215 平方呎，4 臥室 • IBI 已做過設計盡有 ●房齡 36 年 6 衛生間 3 車庫 131）

溫西Point Grey一線山景，海景，城市景 9 3537 Point Grey Rd., Van.

溫西名區現代豪宅之王！

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西溫一線海景豪宅 11 2962 Park Lane, West Van. $12,688,000

5588 Churchill Street, 4548 NW Marine Dr, 12 13 Vancouver Vancouver $10,988,000 $10,988,000

4232 W 8th Ave, Vancouver $9,980,000

（90x252.78） ● 室內 7785 呎，建於 2007 年 ●地 5692 呎（33x172.5）地 9300 呎（60x155） ● 室內 6904 呎，建於 1986 年 ●室內 378 呎，建於 1978 年已裝修 ● 一線海景、山景、城市景 ●一線海景、山景、城市景 ●

5869 Hudson St, 13 Vancouver 減價 $8,780,000 $8,380,000

● 西人屋主設計打造自住豪宅 ● 世界級大手筆

4175 Crown Cres., 15 2008 W 43rd Ave., Vancouver Vancouver $6,980,000 $7,480,000 減價

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●地 12766 呎（120x94） ●室內 5472 呎，建於 1999 年，已裝修 ●前院向南，面臨大海 16

•溫西 Point Grey 區，一線山景水景城市景 •土地 5956.2 呎(60 x 99.27)，室內 3999 呎，5 室 6 衛 •BC 頂級公校 Queen Mary 小學， Lord Byng 中學

5337 Elm Street, 17 1896 Wesbrook Cres, 18 4426 W. 3rd Ave. 19 Vancouver 溫西 Point Grey 觀景豪宅 Vancouver $6,980,000 新盤 $6,888,000 $6,980,000

SOLD

• South Granville 大地 8856 平方呎 • 溫西著名 Point Grey 區大地 7085 平方 • 全新豪宅，大地 7894 平方呎 (66.2 •土地 10725 呎（66x162.5） •UBC 罕見 22320 平方呎地王 (60 x 147.6) 呎 (70 x 133.65) (111.6 x 200) x 119.25) •室內 5429 呎，5 臥室 6 衛生間 • 室內面積 5231 平方呎，5 臥室 7 衛 • 室內面積 4689 平方呎，8 臥室 6 衛生間 •可建 8406.9 呎全新尊享豪宅生間 • 近著名公立學校 Queen Mary 小學， • 室內 5335 平方呎，6 卧室 8 衛生間 •Kerrisdale 小學，Point Grey 中 •現有房屋 2008 年全新大裝修，5 房 • 智能的家，空調，地熱，桑拿，酒窖， Lord Byng 中學，私校 WPGA，St. • BC 頂級公立学校 Maple Grove 小學學，Magee 中學 3衛影院，應有盡有 George's

5303-1480 Howe st, 21 3884 W. 26th Ave., 22 4507 W 14th Ave., Vancouver Vancouver Vancouver $3,880,000 新盤 $3,398,000 $4,380,000

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5 月 11 及 12 日（周六、日）2-4 時開放 • Point Grey 區美景大地 •尊貴 Shaughnessy 區 7362 呎（66 x 111.55) 邊角風水大地 •地 19227 呎，室內 5793 呎 • 豪宅建於 2013 年（6 年新） • 5 臥室 7 衛生間 5214 平方呎 •5 室 8 衛，最佳學區

溫西罕見過萬大地 3521 W.47 Ave, Van.,

溫西 Point Grey 區性價比超高豪宅 4443 W. 15th Ave, Vancouver

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8460 Fairdell Cres., 3541 W. 49th Ave., Oakridge 全新高檔Penthouse 28 29 Richmond 601-677 W 41st Ave, Vancouver Vancouver $2,599,000 $2,500,000 $2,980,000 新盤

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3299 W. 29th Ave., Vancouver $4,980,000

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SOLD • 溫西 Southlands 區，大地 10230 • Richmond Seafair 區 180 度無遮 •全新頂層 Penthouse 1443 呎，3 •大地 21691 平方呎，無建築 •溫西 5 年高層新水泥公寓室 2.5 衛，2 車位 1 儲藏室平方呎 (66 x 155) 擋水景靚屋 •很大開發潛力 • 2 臥室 2 衛生間雙車庫 • 室內 3348 平方呎，5 臥室 3 衛生間 • 土地 5999 平方呎，室內 2500 平方 •10 呎高挑屋頂 •近 Oakridge Mall， Langara •Surrey 中心地點，近天車站，公園 • 公立學校 Kerrisdale 小學，Point 呎 •室內 1085 平方尺，學校，SFU 校區，購物，餐廳 College，Langara 高爾夫會所 • 臨近 Terra Nova 和 Garry Pt 公園 Grey 中學

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Lansdowne Mall • 高層水泥公寓，東南黃金朝向，無遮擋景色 • 2 臥室，2 衛生間，1 車位，838 呎

16 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 5 月 9 日

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梁丁海蓉

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誠懇服務經驗豐富超卓業績

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威爾斯王子中學新屋 4388 Townley Street $5,599,000

全新靚屋溫西 3942 W.32ND AVE. $3,888,000

兩房兩浴水泥公寓 506-5700 Larch St. 953 方呎 $929,000

精心設計新屋，座落高地，擁有令人心醉的山，海及城市景色。主層高樓頂開放式佈局。上層豪華主人房連陽台，進入式衣櫥及特豪衞浴。另兩連套衞臥室。屋頂陽台盡覽迷人美景。地下層有家庭室，保姆套間。向南幽靜後院。高檔金屬屋頂，名貴窗簾，空調，熱回收鮮風機，高級家電，花園自動灑水系統等。Queen Mary 小學，Lord Byng 中學校區。Point Grey 區內罕有美景靚盤。

Quilchena 區內絕佳設計及建造的全新豪宅．位於幽美街道，離名校威爾斯王子中學咫尺之遙，面積約 4263sq.ft.，歐籍匠工以高級工藝及材料精心打造，堂皇寬敞客飯廳，極宜款待尊貴賓客，滿足廚藝師要求的廚房，內頂級櫥櫃及家電，石英櫃枱面等，家庭室內新款大摺門，接連寕靜後院，上層華麗主臥，豪華套衛內設高級潔具及蒸氣淋浴間，另三連套衛臥室，下層有娛樂室，媒體室，酒窖及一大保姆套間，屋內橡木地板，智能系統及音響系統，三車庫，最佳地點，最佳選擇！

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熱門 Dunbar 區 33'x130' 地全新靚屋，面積約 3,008 方呎，近公園，商舖，聖佐治學校及 Lloyd Byng 中學，主層開放式佈局，高樓頂，舒適明亮生活空間，高級家電廚迷廚房及中式鑊廚，上層豪華主臥連衛浴，另兩套臥，下層有媒體室及可獨立出入兩臥套間，空調，品味牆線，牆紙，燈飾，名貴磁磚等，向南後院，兩車位車庫，極佳新屋，勿失良機。

溫西 5028 Pine Crescent 地 55'x125' $2,980,000

位於搶手地區 Quilchena 內雅緻品味靚屋。清靜內街，近公園及學校。曾大規模裝修及優化。主層廚迷夢寐以求廚房內高級家電，寬大客飯廳，家庭室，書房及全套衛浴。上層兩臥連套衛。下層娛樂室+2 臥。硬木地板，中央空調，幽雅後院連特大陽台。Point Grey 中學及 Quilchena 小學校區。

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明報地產金頁

D D L L O O S S

Arbutus 新屋 2419 W. 19th Ave. 列治文Sunnymede高尚區大地，約10987呎 $1,998,000 $5,788,000 7651 Sunnymede Cr.

D D L L O O S S Arbutus 區內最佳設計，建造新屋。約 4141 sq.ft. 坐北向南。高地勢，不惜成本，全屋採用頂級材料，由經驗歐籍工匠精心打造。主層高挑樓頂，堂皇寬敞客飯廳，配名貴橡木地板，愛廚藝者理想廚房內全頂級家電，另附中式鑊廚，家庭室新型摺門讓人更好享受戶外氣氛，上層華貴主人房配高級套浴，另三睡房全有套浴。地下層娛樂室，媒體室，酒窖及獨立保姆套間，應有盡有。空調，熱回收系統及高級空氣淨化系統，名貴牆線，新式壁爐等。全屋設備令你目不暇給，PW 中學區。

D D L L O O S S Blundell 夾 Gilbert 清靜內街極佳大地，宜重建約 4,546 呎豪宅或翻新。現有上蓋為名建築師 Dalla-Lana 於 1975 設計，室內開放式佈局，自然光線充足，空間寬敞。步行可至 Ferris Elementary School，公交及購物。鄰近多新豪宅。政府 2019 年估價$2,919,000 萬。叫價超值，萬勿錯過！

DUNBAR 區 5568 Alma Street $4,338,000

D D L L O O S S 佈局出眾的西人自建新屋。37.5x136.8 呎大地座落於優美林蔭街道。3427 平方呎舒適高雅居住面積另加 647 方呎後巷屋。令人耳目一新的主層設計有開放式客飯廳，家庭室及大廚級廚房。歐洲名牌 Miele 廚房家電。上層大主人房連豪華套衛及大進入式衣櫉。另三臥室及兩衞浴。地下層有娛樂室，酒窖，衛浴及合法一房套間。後巷屋有 2 房十 1.5 衞浴。全屋高樓頂，空調，熱回收鮮風系統。各方面皆出眾。登巴區絕佳地點。往著名私校，UBC，商店，公交，Pt. Grey 中學及 Southland 小學皆方便。

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2019 年 5 月 9 日

Ming Pao Property Gold Pages

陳培準

KEN CHAN B.B.A. 604-961-6708

2009-2018 銷售頂牌大獎

Re/Max 終身成就大獎

英語高價收購舊屋代建新屋精通國、粵、英語

2009-2018 銷售冠軍大獎

2009 - 2018 年獲最高榮譽銷售金牌獎 2009 - 2018 年全大溫地產局金牌獎 2009 - 2018 連續 9 年年獲大溫地產局年年獲大溫地產局首首 1% President's Club 大獎 970 Gale Dr. Tsawwassen $1,299,000

3205 E. 22 Ave.溫東 $1,399,000 新盤

新盤

3075 W.5th Ave. $2,688,000 減價

6542 Napier St. 北本拿比 $2,468,000

新盤

地 60x144，8640 呎，39 年新，全新大地 33x110，43 年兩層溫特色屋，上裝修，正層有 2 套 2 房獨立單位出租， 4 房 2 厠，地層有 1 房及 2 房獨立單月租每套$1400，近名中小學，一切位出租，投資自住皆宜，一切方便。方便，要快。

6367 Parkcrest Dr. 北本那比 $2,998,000 新盤

Top 1%

2011 年全大溫地產局第 3 名 12 年經驗連續 10 年頂級金牌地產局大獎

註冊新屋承建商 2-5-10 新屋保養

7320 Union St. 北本那比 $1,799,000

President's Club

Metro Realty 6368 Bassette Rd. 列治文 $3,499,000

Re/max 終身成獎 Re/max 主席大獎

2375 Burquitlam Dr. Fraserview $2,688,000

新盤

地 60x133，48 年屋，二層共 3 地 65x122，2 層共 7 房 5 廁，12 地 66x120，4 年新，共地 45x143（6,500 呎），14 年 3 層共 3867 呎，6 房 6 廁，土庫可獨立二房房 3 廁 2365 呎，全屋大裝修，安年新，3621 呎，正層有一房或 2 3625 呎，4 房 6 廁，極豪華出租，有美景，靚屋，一定要看。房單位出租，安靜，有山景。靜內街，近學校。 18040 Lassam Rd. 6625 Fleming St. 2349 E. 49th 13125 24 Av. 列治文 $1,988,000 溫東 $2,499,000 $1,799,000 素里 $1,349,000

新盤

買地送屋新盤

售出周六 2-4 時開放

地 33x110，西區 Kitslano 好區，地 60x120，2 年新，6 房 4 廁，地 49x111，5222 呎，55 年白石鎮一層古老屋，57 年典雅古老屋，全部大翻新，三層共 3200 呎，土庫有 4 房合法出租 3 層，4311 呎，土庫可以獨立屋上三下三房，土庫可獨立，地 14,418 呎，適重建。出租，有景，近天車站。出租，有裝修。，讀名中小學，一定要快。

618 Barnham Road 西溫 $2,789,000

3594 Monmouth Ave 溫東 $1,799,000

全新孖屋待建

1065 E. 56 Ave. 溫東 $1,499,000 新盤

新盤

買地送屋

R2269756 地 44x132，1 半孖屋，每邊 2100 呎，西溫最好區，地 80x125（13,600 上 3 房 3 廁，土庫 2 房合法出租單位，55 年，2 層共 7 房 2 廁 2,400 ，有車房加車位，用料上乘，近天車呎）呎，有景，抵買。站及巴士站，超值價。

2770 Nadina Dr. 高貴林 $1,888,000

新盤

808 Glenwood Dr., Tsawwassen $1,998,000

新盤

地 33x111.6，3683 呎，104 年古典舊屋，上 2 房 1 廁，土庫 2 房獨立出租單位，共 2000 呎，合投資或重建。

50 Maple Falls Rd. Chilliwick $769,000

新盤

2421 Pauline St. Abbosford $4,888,000

地 33x122，2 年新，用料上乘，3 層加車房屋，樓上 3 套房，土庫 2 房合法出租，另有土庫有另一房單位出租，車房屋二房一廁，共 3,550 呎，讀 David Thompson 中學，巴士直到 UBC 及 Metrotown。

地 5,214 呎，5 年新，2,814 呎，4 房 4 廁，極豪華，一分鐘走路到學校，一定要快，否則保証執輸。

1637 W. 61st Ave. 溫西 $4,380,000

2254 E. 34th Ave. 溫東 $1,468,000

售出

投資良機商業 C7 地，31581 呎地，1 層，9 年新， 9873 呎，分 2 單位，餐館佔用大概 6500 呎，可供 170 座位，另有健身中心，月租 $3,800，另有 35 個停車位，可改建柏文，超值！

5605 Commercial St. 溫東 $1,799,000

新盤

地 50x130，1 年新 3 層共 7 房 8 廁 4325 呎，土地 33x122 RT11 Zoning，57 年共庫有 2 房合法單位出租，上 4 房 4 廁，4 車房， 6 房 3 廁，全新裝修，共 2,500 呎屋設計實用美觀，全屋大量採用天然石，近中小，近域多利街，一定要快！非買不學，環境幽美，近交通及購物，一切方便。可！！

349 E.56th Ave. 溫東 $1,778,000

買地送屋星期日 2 至 4 開放

地 60x1357,550 呎，27 年新地 75x126.5，共 9,483 呎，全 1.75 畝 (76,230 呎) 地，14 屋，有城市及海景，新裝修，安新重建，更勝新屋，有海景，全年共 3 層 4 房 3 廁，3,717 靜內街，4,432 呎，6 房 4 廁，屋共 6 房 5 廁，猶如新屋，有 2 呎，有筍盤！安靜內街，一定要快！車房連屋。

15 Noble Court 滿地寶 $1,799,000

2536 E 29th 溫東 $1,700,000

新盤

#408-212 Davie St. Downtown $999,000

#605 8633 Capstan Way 列治文$539,000

新盤

周六 2-4 時開放

六、日 2-4 時開放

地 43.5x115.21，5012 呎，可建 5 地 9670 呎，33 年屋 3 層共 5 房 5 廁個獨立單位，現有租客，60 屋，二 3,554 呎，無敵海景，近交通及天車層 2600 呎，6 房 2 廁 2 廚房，近天車及交通，一切方便，超級好盤，一站，30 分鐘直達溫東華市中心。定要快！！！

有超好盤花樓，歡迎問價。

地 33x123，30 年溫特色屋，2 層共 5 房 4 廁，2433 呎，正層已有 2 個 1 房獨立單位出租，近域多利及 41 街，交通購物，極方便。

2521 W. 18th Ave. 溫西 $5,990,000

新盤

售出

Arbutus 區，地 50X148.6，共 7,430 呎，1 年新，6 房 7 廁，共 3 層 4,700 呎，用料上乘，設計一流，華人標打，近名中小學。

25 年 2 房 2 廁 1,118 541 呎，2 年新，近新城市呎，步行一分鐘到天廣場，一房一車位，有室內泳池，購物交通，極方便。車站，近海邊。 #712-5598 Ormidale St. 溫東 $475,000

新盤

#303-3437 Kingsway 溫東 $499,000

新盤

Th4-4878 Eldorado Mews 溫東 $899,000

新盤

售天售 33 天

1308 E. 57th Ave. 溫東 $1,599,900

新盤

出出

地 36x114 共 4104 呎，2 層 4 6 年新城市屋，3 層 3 房 3 廁。地 33x112，30 年特色屋，4 房 2 廁 2 廚，76 年共 1865 呎， 1231 呎。近 Kingsway 及房 4 廁，土庫改裝可以獨立合投資自住或重建，近西區， Nanaimo 交界，交通、購物，一一房單位出租。全新裝修，升值潛力大。切方便! 一定要快! 猷如新屋。

10040 Lassam Rd. 列治文 $1,988,000

新盤

10271 Caithcart Rd. 列治文 $1,999,000

104-2334 Marpole Ave. 高貴林港 $249,900

新盤

5 年新 4 房 4 廁，豪華設計地 75x142，10650 呎，20 年及用料，近名中、小學。地新屋共 6 房 7 廁 5663 呎，有銀主盤，40 年 2 房 1 廁 930 5212 呎，兩層共 2814 呎。裝修，交通購物便，合投資及呎，有開發潛質，不容有失！近 2 號路夾 William Street。自住。生意轉讓 721-5598 Ormidale St. #1013 2560 Shell Rd. $475,000 $250,000 列治文

新盤

素里市

餐館轉讓 #1125, 4000 No.3 Rd. $388,000 三年新水泥泊文，一房一廁， 6 年新 2 房 1 廁木柏文， 2 年新柏文，511 呎，寧 511 呎，間隔實用，抵買！近靜內街在 Wall Centre 中央公園及鐵道鎮，投資自有景，安靜向南，近交通投資自住二佳宜。購物。住一流。

959 呎，二樓，合寫字新盤樓或其他，不能做零列治文 Aberdeen Sq.1 樓，售，月租$1700，全包。 350 呎，連接天車站，有潛力。

售出

18 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 5 月 9 日

明報地產金頁

2019 年 5 月 9 日

Ming Pao Property Gold Pages

大溫首 1% 金牌地產團隊

聚龍精英創美未來

604 506 6898 十二度榮獲大溫地產局金牌經紀獎十五年精誠服務大溫地區房地產行業

DavidSun PREC*

judydouca@hotmail.com www.judydou.com

Hao Wang

Charles Wang Daniel Wu PREC* Kearney Chern Icy Liang Emilie Huang Alan Cheung

竇繼茹

Judy Dou

Teresa Liu Thomas Yu PREC* Lili Song Richard Dou Leon Sun 101-5811 Cooney Rd, Richmond, B.C. V6X 3M1 www.luxmorerealty.com info@luxmorerealty.com 604 790 1111 Personal real estate corporation

John Zhang Scott Han

Edward Yan PREC* Edward Liu

溫西尊貴大地豪宅

溫哥華西區林蔭大道完美宅邸

請掃碼看房

獨家坐落于温哥华西区，著名 South Granville 地段，美丽林荫大道街区，世界级完美宅邸，如明珠熠熠闪耀。2018 年高品质建造，11416 尺大地，室内 5,783 尺，精工细作，低调奢华，法式风格，庭院错落，如诗园林，5 房 5.5 浴，宽敞挑高门厅，开放式厨房，高档橱柜家电，生活空间高挑舒适，室内外娱乐空间融为一体，木质露台，品茗小酌，与大自然遥相呼应， B.B.Q.，家庭影院，酒窖，灯光吧台，智能家居系统。邻近顶级私校 York House，Crofton ＆ St. George, UBC，著名 Magee 中学、Maple Grove 小学。都市中的桃花源，等您约看！

6436 Wiltshire St, Vancouver 温哥华西区近 5 万尺大地，临海凭风，坐视江山，气度非凡，地处温西重地，交通便利可达市中心、机场、UBC、著名中小学，新房可做错层设计，每间卧室、直至地下室都可以尽享向南阳光，背靠高尔夫球场，绿地最大化，发展许可(DP)已申请, 由著名设计师图纸设计。与您的梦想豪宅相遇，正在此时！

2018 精心打造的 Dunbar 完美邸宅！全新的獨立屋坐擁 6956 平方呎土地， 53'x131.12'，5,016 平方呎的超大室內面積，庭院環繞，綠樹成蔭。5 間臥室和 6.5 間浴室，配有中式廚房，酒窖，桑拿浴室，健身房，家庭影院，HRV，空調，2 車庫，寬敞門廳，娛樂室與起居室。物超所值！靠近 St. George's 小學， St. George's 高中和 UBC。

日放 11 開月 -4 時 5 2 六周

$13,880,000

Dunbar 學區全新豪宅

減價

4050 W 29th Avenue, Vancouver $8,498,000 由著名的 Ben Ling 建筑师和 Bela 建商精心打造的独特豪宅！真正集品味和质感于一体的雄伟建筑坐落在温哥华西区 9180 平方英尺的土地上。入口处两棵参天大树，郁郁葱葱，遮阴挡阳，隔离了城市的喧闹。在 2017 年的时候花费了超过 150 万的费用将其升级到了商业级别的顶级做工和细节。室内每一个细节都由顶级桑娜斯设计师 Carol Fnna 精心策划和放置，完全展示了 3240 平方英尺的现代化生活空间。10'5 高的天花板，完全开放式的概念使其成为了完美无瑕的精品。5 房 3.5 卫 3 车库，高档水晶吊灯，进口德国门窗，高品质家电及实木厨柜，硬木地板，格局通透流畅，后院配套太阳能发热盐水泳池和四季常绿的草坪，整洁明亮。营造一个私人静弈的梦想家园！

坐落於溫哥華西區，著名 South Granville 地段，美麗林蔭大道街區，完美宅邸，如明珠熠熠閃耀。1996 年高品質建造，14,670 呎大地，室內 5,717 呎，精工細作，低調奢華，庭院錯落，如詩園林，擁有 6 房 7.5 浴 2 車庫，寬敞挑高門廳，開放式廚房，花崗岩中島，高檔櫥櫃家電，家庭影院，室內外娛樂空間融為一體，品茗小酌，與大自然遙相呼應。鄰近頂級私校 York House，Crofton ＆ St. George，UBC，著名 Magee 中學、 Maple Grove 小學。都市中的桃花源，等您約看！

5938 Adera St, Vancouver

$14,980,000

盤暗家獨

溫哥華西區近五萬尺海景豪宅土地

新盤

著名建商精心打造之溫西宁靜獨特豪宅

新價

$13,980,000

溫西 Dunbar 區精品豪宅，2018 年品質日放 1 尊享，土地 8,415 呎，室內 5,050 呎，精工月 1 4 時開細作寬敞明亮，主層 12 呎層高，二樓及 5 2六地下室 10 呎層高，具有極好空間感，6 房周 6.5 衛，樓上 4 個套房，地下室 2 個套房，有開放式廚房，更有電梯銜接上下樓層。地處溫西最高海拔，地下室不需水泵，可直流市政府下水系統。近溫哥華著名私校 Kerrisdale Elementary & Point Grey School，UBC。生活便利，敬請約看！

溫西名校區全新豪宅

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萬 0 3 1 勁減

3333 34th Ave W Vancouver $6,988,000 靠近列治文市中心绝佳公寓豪宅社区 River Green！楼盘中罕有的 Villa 别墅复式设计，2 层西北角位 3655 平方英尺室内面积，宽阔舒适，山景阁楼，高端奢华，北望山景水景，西看内廷小桥流水，夕阳美景，恍如世外桃源，彰显品位。配有 4 间套房和 5 个卫生间，18 英尺挑高的家庭厅极具空间感。单位直入独立出入三车库，24 小时礼宾服务和五星级酒店设施，包括 25 米室内游泳池/热水浴缸/蒸汽/桑拿/健身/虚拟高尔夫/剧院/台球/书房和派对室。提供前往 3 个当地商场/机场/ River Rock 赌场和 sky train 的私人班车服务。宽敞现代化厨房配有顶级 Miele 和 Sub-Zero 电器以及意大利橱柜。约看请电 Judy 604-506-6898

列治文 River Green 公寓中的尊貴豪宅

101-5131 BRIGHOUSE WAY, Richmond $4,500,000 由设计师弗兰克·劳埃德在 Dunbar 的优质地日放段设计了 6917 平方英尺(53 x 130.5)的优质 11 時開独特住宅。这栋豪宅的主层面积超过 2,100 5 月 2-4 六平方英尺，总建筑面积为 3352 平方英尺。巨周大的主楼层设有宽敞通透的起居和用餐室，配有胡桃木硬木地板和拱形天花板。翻新后的厨房配有花岗岩柜台，与客厅相邻。独具匠心打造的私人户外绿洲庭院，非常适合家庭聚会和放松享受。4 间卧室和 3.5 间浴室，并附有双车库为了方便出行。此绝佳地点靠近 St George's 和 Crofton House 私立学校。

Dunbar 學區綠洲豪宅

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00 1 減勁

萬

1188 W. 57th Avenue, Vancouver $5,978,000 2016 精心打造的 Kerrisdale 完美邸宅！日放 12 時開全新的獨立屋坐擁 4873 平方英尺土地，55'x 88.6'，3,140 平方英尺的室內面積 5 月 2-4 ，庭院環繞，綠樹成蔭。4 間臥室和 5 間周日浴室，配有中式廚房，吧台，地下室客房，家庭影院，HRV，空調，2 車庫，寬敞門廳，娛樂室與起居室。物超所值！近溫哥華著名私校 Kerrisdale Elementary & Point Grey School，UBC。生活便利，敬請約看！

2926 W 39th Avenue

4050 W 36TH Ave., Vancouver $3,500,000 精心定制的優雅獨立屋坐落於公園旁，佔日放 Kerrisdale 溫馨學區獨立屋 2016 列治文精品定製完美邸宅地 7921 平方英尺。3681 平方英尺的室內面積， 11 開時庭院環繞，精工細作，低調奢華，5 個套房和 6 個 5 月 -4 2 衛生間，寬敞門廳，開放式廚房，高檔櫥櫃家電，六寬敞家庭廳，室內外娛樂空間遙相應，BBQ，家周庭影院，酒窖，智能家居系統。三車庫和充足的室外停車位，硬木地板，地熱采暖，朝南的私人請掃碼看房後院，包括 2-5-10 新房保修。步行即到 south arm 商場，社區中心，和學校（Bridge Elementary ＆ McRoberts Secondary）。請致電 Judy：604-506-6898

0萬 7 減勁

$3,980,000

8400 RUSKIN ROAD, Richmond

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新價

$2,728,100

20 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 5 月 9 日

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2019 年 5 月 9 日

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Ming Pao Property Gold Pages

榮獲大溫地產局 Medallion Club 金牌經紀獎 RE/MAX Chairman’s Club 主席會大獎 RE/MAX Hall of Fame 名人堂大獎 RE/MAX Lifetime Achievement Award 終身成就獎 RE/MAX Select Properties

K RYSTAL H O

www.krystalho.com hkrystal@gmail.com

PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION

精通國、粵、英語

$5,188,000

$2,980,000

T S U J D SOL 11 DDAAYY

JUST SOLD 2775 W 38th Ave., Vancouver

溫西區高尚住宅區 Kerrisdale 豪華雅緻新屋，位於區內中心地段清幽寧靜內街，坐北朝南，由著名西人建築師和室內設計師攜手合作精心打造，精湛造工，柔和經典與時尚元素的品味設計，佔地 44x132（5817 呎），室內 4235 呎，6 房 5.5 浴，高挑樓底，寬敞客、飯廳氣派華麗，中、西廚房採用高級電器櫥櫃，中央冷氣，新風系統，樓下娛樂影音室擁有消閒娛樂設備和空間，酒吧酒窖一應俱全，優美庭院，步行距離到達著名 Crofton House 私校、Point Grey 中學、Kerrisdale 小學，鄰近購物街，交通便利，10 分鐘車程到達 UBC。

新盤

$2,188,000

IINN 1

5962 Fremlin St., Vancouver

溫西區 Oakridge 區內環境清幽漂亮住宅區獨立屋，佔地面積達 8040 呎(67x120)，地勢平整，位於寬闊美麗街區，地處西區新市中心地段，近各著名私校、購物中心、天車捷運、高爾夫球場，四通八達，步行數分鐘到 Jamieson 小學，近 Eric Hamber 中學。室內面積約 3292 呎，4 房 2 浴，適合重建為 5 千呎多以上豪華夢想家居！

新盤

$2,098,000

8520 Osler St.,Vancouver 3259 E 46th Ave., Vancouver

溫西區 Marpole 幽靜住宅區罕有 4 房大聯排屋，位於漂亮街道寧靜邊角位置，時尚設計，由著名設計師團隊 Formwerks 和經驗豐富建築商精工打造，帶前後私密花園和主人房大陽台，高挑樓底，室內面積 2156 呎，4 房 3.5 衛浴+大娛樂室，開放式設計客、飯廳寬敞舒適可比美獨立屋，現代廚房配備高級電器和中央大島型櫃，中央冷、暖氣系統，高級訂製布藝窗簾，鄰近著名 Churchill 中學，小學，新開發的 Marine Gate Way 購物娛樂中心，交通四通八達，擁有寬敞生活空間而又帶物業管理的理想家居！

$7,982,000

D L O S

$5,180,000

D L O S

6892 Laurel St., Vancouver

$6,388,000

$5,380,000

2820 W. 32nd Ave.

$3,680,000

SOLD

6332 Vine St., Vancouver

新價

D L O S 4038 W.39th Ave.

$4,680,000

SOLD 2973 W. 42nd Ave.

$2,698,000

3351 Parker St.,Vancouver

$2,498,000

新盤

#805-1571 W 57th Ave., Vancouver

溫東區 Renfrew 住宅區華麗豪華新屋，擁有漂亮群山和溫西區 South Granville 高尚住宅區豪華水泥結構高級公城市景色，坐北朝南，由著名設計師和經驗豐富的建商精寓，擁有無敵迷人水景和城市景觀，最佳東南朝向，超大室心打造，佔地 49.5x107.5(5321 平方呎), 居住面積達內面積 1412 方呎，3 房 2 浴，超過 300 方呎大露台+3 陽台， 4552 呎，包括了 850 呎的 2 房後巷屋和一個 2 房的合法寬敞明亮，由著名本地西人建築商和設計師團隊精心打造出租單位，9 房 7 全衛浴 2 半衛浴，高挑樓底，設計時尚，，最頂級豪華配置，Gaggenau 品牌電器包括蒸箱和恆溫紅華麗大方，寬敞明亮，全屋鋪設優質木地板，選用名牌酒冰箱，意大利高級品牌櫥櫃，優質木地板，中央冷氣，設 Bosch 和 Jenn-Air 電器，中西式廚房，中央冷氣，新風系施包括室外恆溫游泳池和健身中心，超過 10 英畝優美皇家統，後巷屋+出租單位帶來可觀租金收入，鄰近中、小學，園林式花園，近各著名私立學校，Mcgee 中學，Kerrisdale 購物區，高爾夫球場，十數分鐘車程到達 UBC, 交通便利。購物，公園，交通便利。

$1,850,000

6174 Oak St., Vancouver

溫哥華 Killarney 住宅區漂亮大屋，位於區內溫西區 Oakridge 區 4 年新超大最佳地點，寧靜整潔街區，坐北朝南，佔地 Townhouse 連排屋精品之作，由著名發展 5450 方呎(50x109)，室內約 3270 方呎，5 房 4 商精工打造，設計極具現代感，時尚典雅，位衛浴+書房，入門雙層高挑樓底，格局合理，寬於小區裡面的安靜位置，帶有前後花園，室內約 1735 呎，3 房 2.5 浴+書房，配備高級木敞明亮舒適，實木地板，品味裝修的廚房和浴地板、名牌電器、櫥櫃、冷氣，格局寬敞舒適，室，帶遮蓋的大露台提供充足戶外休閒和活動主人房帶有陽台，樓下有寬大娛樂室，2 車位空間，地下室可作 1 房出租單位。近 Killarney 。鄰近購物中心、天車站、各著名私校、中小學、高爾夫球場，十數分鐘車程到達 UBC。中學、購物和社區活動中心，交通便利。

5830 Hudson St., Vancouver

D L O S

新盤

$3,680,000

D L O S

新盤

$1,588,000

3081 E 6th Ave., Vancouver

溫東優越 Renfrew 區好地點，優美翻新獨立屋。地 33'x122'，4026 方呎，屋 2090 方呎，寬敞客、飯廳。雅緻裝修，共 4 睡房，2.5 浴室。全屋高級複合硬木地板，精美寬大廚房，頂級家電，花崗石 面，時尚廚櫃，寬大有蓋陽台，雙車庫。鄰近購物，學校及公車，交通方便。

$5,488,000

D L O S

2765 W 15th Ave., Vancouver 6991 Wiltshire Street, Vancouver

$5,388,800

SOLD 2716 W. 18th Ave.

$6,988,000

D L O S

2355 W. 22nd Ave., Vancouver

新盤

#805-9099 Cook Rd., Richmond

列治文豪華柏文‘Monet’由 Concord Pacific 興建，1 睡房，577 方呎，大露台，無阻擋向北山景及城市美景。一流間隔，落地大玻璃窗，大廚房，晶石檯面，名牌 Miele 家電，高級複合硬木地板，雲石浴室。設禮賓服務、健身室、中央庭園及 5 星級住客會所。地點方便，近學校，列治文中心商場購物、天車站及公車。步行可達 Garden City 公園，有緩步徑及單車徑。

$6,460,000

D L O S 5348 Manson St.

$6,688,000

D L O S

3199 W. 44th Ave., Vancouver

$4,188,000

SOLD 4656 W.14th Ave.

$572,500

$3,988,000

SOLD 2323 W. 23rd Ave.

$2,588,000

SOLD

1301 W. 64th Ave., Vancouver

大量照片，360 度影像及樓盤資料，請瀏覽網址 : www.krystalho.com

22 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 5 月 9 日

「志成」服務，誠懇週到連續 19 年榮獲大溫地產鑽石金牌經紀獎

屋盤精選

Personal Real Estate Corporation

Diamond Master Medallion Club Award

其

周六 2-4 時開放

609-5177 Brighouse Way Rmd.

明報地產金頁

1508-5811 No.3 Rd. Richmond

新盤

列治文河畔豪華高貴社區 811 呎小 2 房柏文靚山列治文市中心 1000 呎 2 房 2 浴柏文，東北單邊水景 9 呎高樓底，中央冷暖氣，超豪華會所，24 小光猛靚山景，名建商 Bosa 靚料，一流會所 24 時保安，專車往返天車站，81 萬 9 小時保安管理，四通八達$79 萬 5

他列治 315-15238 100 Ave., Surrey 素里市中心全新高層柏文新盤素里市中心好區名校，近天車站中心商場大 704 呎大 1 房，1 分鐘到大統華，全新水泥公寓，統華超市，2 分鐘到銀行，高級材料，會所，30 餘 3 分鐘到大商場，經 1 號公路 15 分鐘到溫哥華萬起，火速認購。先到先得 $27 萬 8

111-15388 101 Ave., Surrey 列治文市中心全新

文

精

選

7-7733 Heather St Rmd 列治文新近裝修名校區城市屋 3 房 3 廁 2 車房，靚裝修大陽台私人後園開揚景觀。行到名中小學商場公園$92 萬 8

列治文市中心全新高層柏文$39 萬起

私人花園社區專用花園，1 分 1 房水泥柏文市中心商場全新水泥柏文，高級材料鐘到大統華，2018 素里中學排第一名 Johnson Heights，高級材料 1 房 1 廳靜內園，一流設備，3 分鐘行到天車總站及商 2 房+書房 2 車位，2 浴，近大景，獨立陽台，會所花園，場，5 分鐘到公眾市場，震撼價$39 萬商場，1 號公路，生活機能佳。保安車位，行到大統華超元起投資自用兩相宜$54 萬 8 市及天車站$54 萬 9

新盤

向東南

新盤

307-10777 University Dr Surrey 素里市天車站側水泥柏文 1 房+書房安靜向內花園，實木地板高級電器廚櫃，熱水暖氣，保安車位及儲存室，5 分鐘到市中心，大統華超市及西門菲沙大學$34 萬 9，平過買樓花

2108-4900 Lennox Lane, Burnaby 北本那比鐵道鎮商場公園側新高層柏文罕有東南單邊靚水景 160 呎向南大陽台，高級材料電器，方正間隔，保安車位儲存室，一流會所 5 分鐘行到商場天車站。$84 萬 9

2706-6538 Nelson Ave Burnaby

25-7180 Lechow St Richmond

新盤

列市全新 3 層城市屋 3 房 3 厠 2 車房向南，一流電器建材，有空調，名校區，數分鐘到市中心 $104 萬 8

溫市中心賺錢餐館轉讓 90 座特式餐館近香格里拉酒店，有酒牌，商用廚房 100 萬裝修，人流多，泊位易，租金平，長約易做。開價$64 萬 9

列市中心賺錢餐館生意轉讓

本拿比中心鐵道鎮商場公園側 2 年新高層柏文， 1 房+書房靚海景/公園景 3 號路旺商場美食廣場著名老牌風味食肆轉讓，，有空調，高級材料電器，開業 10 多年，執行業牛耳。簡單易做賺錢。客源室內泳池，保齡球會所。穩定，近天車站，超市，大量免費停車位，$19 萬 9 $64 萬 8

本那比鐵道鎮麗晶廣場側全新柏文

本那比鐵道鎮全新柏文

2 房、2 房+書房（有窗、門），可做 3 房，及公園側 39 萬 9 起，步行 5 分鐘到天車站， 3 房高層，1 或 2 車位，數百呎大陽台，高麗晶廣場及商場，西人建商，一流設備，級材料，空調，一流會所，近天車站，麗晶請馬上登記。廣場，靜內街，急讓$62 萬起

溫市西區馬寶區獨立屋 36 x105 座南向北靜內街 2 層屋約 2300 呎，4 房 3 浴瓦頂地熱有後巷 2 車房。近名校天車站及商場$209 萬

出出出售售售剛剛剛 18-9560 Alexandra Rd., Rmd.

出出出售售售剛剛剛 8420 Fairfax Cr., Richmond

減價

出出出售售售剛剛剛

5751 Eastman Dr., Rmd. 列治文西區一流學區獨立屋向南，4 大房 3 廁 2 車房。大客廳全屋地板，更新電器，屋頂及暖爐。小區無明渠及電線杵。3 分鐘行到名校，駕車 9 分鐘到中心商場，$138 萬

出出出售售售剛剛剛 10180 Granville Ave., Rmd. 12000 呎地，4700 呎 1 年新屋 5 套房＋書房 6 廁 2 廚 3 車房一流材料。$268 萬

萬 55 $$3333 萬出售出剛剛售 308-8870 Citation Dr., Rmd. 列治文 21 年新水泥柏文 1 房向南有車位，儲存室 $39 萬 9

出出出售售售剛剛剛 411-8600 Park Rd., Rmd.

列治文西區高尚區翻新屋 7,000 呎地，2,330 呎列市中心 6 年新頂層靚景公寓 706 呎 1 近 Walmart 列治文，全新，3 房城市屋，3 房 3 廁，高屋，向南，6 房 4 廁更新廚房廁所屋頂（下 3 房獨房+書房高樓底 2 陽台靚花園景保安車樓底，有冷氣，高級材料。$100 萬 9 立門戶），近學校河堤商場$179 萬位$48 萬 8

網址：www.tommyng.ca 電郵：mail@tommyng.ca

明報地產金頁

2019 年 5 月 9 日

Ming Pao Property Gold Pages

劉功藝

廿六年地產經驗，精通國、粵、英語

有買家收購舊屋，或可舊屋換新屋，免費估價，歡迎來電查詢。

列治文市輕工業 2 個聯合單位

列市 11 樓靚景柏文 $798,000 素里海鮮酒家生意轉讓叫價$368,000

③ ② IL Zone:宜平讓 $718,000 新新盤作餐飲業，貨倉，小型工業，創作業，娛樂場所，託兒所等等，18 年新，約 2,800 呎，有 2 個洗手間，2 道樓梯上落，2 個車位，俱有冷暖氣，部分牆壁有隔音。有多個窗戶位於列市黃金地段之 Emerald，僅 6 年新，約 973 呎，2 房加約 5,078 呎，設有 180 座位，經營中式茶市及晚飯，喜書房，2 全浴，1 地下停車位及儲物室，俱有空調，室內洗衣，光猛開揚。鄰近 Home Depot，Knight 間，不銹鋼家電，靚木地板，保養如新。西南朝向，飽覽城市酌壽宴，有酒牌，商用大廚房，人流多，泊位易，免費 Brighouse 天車站，停車位，餘下約 6 年租約加 5 年生約，租金平，容易經橋通往溫市，99 及 91 公路，歡迎約看。風光及自然山景。地點一流，步行到 Richmond Centre 商場，中小學及公園。營，詳情電劉生。 ①

溫東溫特式屋（E.19 街夾 Knight 街) 溫市 3 年新 19 樓靚景水泥柏文 $1,680,000 $599,999 地大 33x122 （4016 呎地）， ④ ⑤

劉功藝

604-889-4728

約廿三年新，2 層約 2,200 呎，上 3 下 2 睡房，4 全浴，樓下分 2 戶。一邊是 2 睡房單位，廚廁齊，另一邊現為 1 大房及 1 全浴，可建廚房作為出租單位，獨立門口出入。有蓋大陽台，雙車房及 1 個有蓋停車位，地暖，瓦頂，近中小學，交通，公園及商店。Kingsway 新大統華，歡迎約看。

⑦

新盤

180 度山及市景盡收眼底。2 睡房加書房，約 683 呎，加陽台，1 套洗手間及 1 地下停車位。大廈有 60 呎室內泳池，健身室，會客室，隨時可入伙，歡迎約看。

絕佳投資機會，一共有 10 個出租單位，8 個 1 房，1 個 2 房及 1 個單房，容易打理，近交通，大統華，5 分鐘到機場，10 分鐘到列市中心，20 分鐘到溫市中心，詳情電劉生。

Land Assembly: 2315-2375 Kingsway

本那比屋 Royal Oak Ave. 叫$1,500,000

⑧ 新

⑨

建地面積約 31185 平方呎，最高可建 12 層高商業及住 4150 呎（50x83），2 層約 1766 呎，上 2 下 2 睡房宅混合樓宇，最高密度為，地大 2004 年大裝修，包括木地板、廚房、浴室、屋頂及油漆，此地皮連同隔鄰地皮聯合可建多戶住宅或柏文， 3.8FSR，詳情電劉生。甚有潛質。 􀁓 􀁉 􀃊

􀁔 􀁉 􀃊

地大 3638 呎，上 3 睡房加書房，下 3 睡房，3 浴室加 1 房後巷屋，廚廁齊全作收租用。有山景，近中小學，商店及步行到社區中心，有潛質建柏文或城市屋。

Richard Liu 劉功藝 604-889-4728 Richard Liu 劉功藝 604-889-4728 Richard Liu 劉功藝 604-889-4728

Richard Liu

地大 50x110（5,500 呎），2 層共 2,743 呎，上 3 下 2 睡房加書房，3 全浴，2 廚房。前後均有大草坪，綠草如茵，樓上可望見菲沙河景及船隻，美景盡收，全屋大裝潢，不能盡錄，步行到 Sapperton 天車站，交通非常方便。

有潛質建柏文組

604-889-4728

Sexsmith Rd.夾 Cambie 地大 75x256（19,200 呎），對面置地廣場，步行到 Aberdeen 天車站，OPC 土地允許用途：旅館、餐館、學校、混合住宅及商業樓宇，投資者和發展商佳音，不容錯過！

溫東 Renfrew 區美屋兼後巷屋 $3,000,000

新西敏市新裝修美屋 $1,299,000

新盤

新

新盤

劉功藝

列市罕有投資良機 MLS#R2210500 $6,000,000.00

新

Richard Liu

⑩ ②

新

共 9 個相連地一起出售

六間相連地一起出售，建地約 21,309 平方呎，有潛質興建柏文或城市屋，詳情請電劉生 604-889-4728

⑥

604-889-4728

六間相連地一起出售每間叫價$2,200,000

西區柏文組出售 $3,388,800

劉功藝

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www.richardliu.ca

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604-710-3618

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劉功藝

☎：604-889-4728

劉功藝

Richard Liu

‧ MLS Medallion Club Gold Master Award in Greater Vancouver ‧ 2009-2015 Medallion Club Diamond Award ‧ 2016 Life Member of Real Estate of Greater Vancouver

劉功藝

Richard Liu

604-889-4728 604-889-4728

Richard Liu

2016 年榮獲溫哥華地產局頒授終身成就大獎及多項金牌獎及鑽石榮譽大獎

604-889-4728

Richard Liu

Westcoast

劉功藝

604-889-4728

15yrs Gold Master

Richard Liu

劉功藝

DIAMOND AWARD

24 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 5 月 9 日

明報地產金頁

大溫金牌經紀資深地產顧問：規劃，投資，管理，建築，租賃，一條龍服務，免費諮詢。頂尖銷售 25 強怡富地產集團經紀

連續榮獲怡富地產集團主席大獎和總統大獎

Janet Lu 沈太 778-882-7727

WeChat 微信號# JanetLu7788827727

Personal Real Estate Corporation

website: www.janetlu.ca 大溫金牌經紀

ROYAL PACIFIC REALTY GROUP

怡富地產 $9,980,000

1439 Chartwell Dr. West Vancouver 西溫別墅，無敵海景，豪宅典範，至尊享受！超級海景別墅，位於著名 Chartwell 小區，背山面海，景色迷人。市中心，獅門橋，UBC 及溫哥華島盡收眼裡。門面寬闊，加上超凡的建築設計，以及融合時尚與豪華的內裝修，盡顯尊貴氣派。地 17266 呎，室內 8234 呎。8 房 8 廁，游泳池，電梯，雙主臥，影音室，高級電器，應有盡有。

$8,980,000

擁有大量實力買家 !

#6001-1151 Georgia St., Van 新盤新盤

270°無敵海景

| Email: info@janetlu.ca

新價新價

$2,180,000

TRUMP TOWER 60 樓，高高在上盡覽山景、海景及城市美景，間隔實用，1 睡房＋書房 ( 可作第 2 睡房)，2 浴室。高級家電及設計師廚房。1 地下保安車位，享受高級設施：Spa 水療，健身室，游泳池及五光十色的夜店。

$3,388,000

$9,980,000

1676 W. 28 Ave., Van.

溫西桑拿士豪宅區，公園般的綠樹成蔭寧靜街道，附近名校林立，地 12,075 呎，房子 4,609 呎，5 房 4 廁，室內寬闊亮麗，典雅舒適，朝南後院，雙車庫，步行到 YorkHouse 和 Little Flower 私校，Shaughnessy 公立小學，PW 王子中學，著名 Arbutus Club。黃金地段，豪宅區首選。

$5,500,000

西溫哥華全新海景豪宅 2727 Highgrove Place

8288 Lucerne Rd. Richmond

高貴，低調和時尚的融匯，配合超凡的景緻，你的理想家園就在這裡！西溫哥華海景豪宅，著名西人發展商精心打造。建於 2011 年，房子全新，從未使用過。室內每個房間都有海景，佔地 16985 呎，室內 6317 呎，高級電器及燈飾，大理石檯面，6 房 8 廁加書房，寬大客廳及家庭廳。中廚，電影房，健身房樣樣俱全，靠近著名的私立學校。

476 West 26th Ave., Van.

列治文中心地段，生活最方便最受歡迎高尚小區，佔地 8704 呎，室內面積 3863 呎，5 房 6 廁，三年新，內外保養如新房。材料上乘，手工精細，高級電器，南北朝向，中西廚，地熱，空調，鮮風系統樣樣具備，三車庫，超大後院，10 分鐘到列治文市中心。你的理想家園就在這裡。

溫市西區甘比走廊沿線，有發展潛力，現已規劃為城市屋用地。地 58x125 共 7261 呎。室內面積 3121 呎。已裝修，5 房 4 廁。樓上三房，樓下獨立單位可出租。投資機會，不容錯過！

$4,380,000

$1,868,000

D L SO 2688 Mcbain Ave., Van.

1490 Tilney Mews., Van.

1493 Tilney Mews., Van.

溫西名校區山景別墅，高級優美社區，附近豪宅林立，地 60x120，房子 4320 呎，南北向，27 年新，6 房 5 廁，超大主臥，2 車庫，PW 王子中學校區。超值！

溫市西區中心地段，高尚小區，高級連排別墅，5 年新，1846 呎，4 房 3.5 廁，東南向，格隔實用，內設中廚，空調，大儲物間，雙車庫，10 分鐘到市中心和列治文。價格包括所有家具。

5 年新高級連排別墅，1840 尺，明亮寬敞，實用時尚，4 房 3.5 廁，安全雙車庫，特大儲物室，小區完善管理，內外保養如新，超值實惠，投資自住的好機會。

$1,190,000

$4,180,000

D L SO 1802-7328 Gollner Ave., Rmd.

#5106-1151 W. Georgia, Van.

$2,838,000

D L O S 2883 West 42nd Ave., Van.

列治文市中心頂樓單位，270 度超級迷人景色，遠眺大海群山西區中心地段最具吸引力的 Kerrisdale,南北向獨立別墅。地 4785 ，緊貼 Minoru 公園，著名發展商 Polygon 傾心打造 2 年新西南 180 度全景市中心豪華公寓區，2 年新，尺，33x145, 室內 2700 尺，內部寬大明亮溫馨。裝修極具心思。己更向，面積 931 尺加送 506 尺大露台，2 房 2 廁，一手業手，保養新的包括廚房廁所電器及屋頂。樓上 3 房 2 廁，朝南大露台，樓下 4 一流，10 尺樓底，高級電器，明亮潔淨，寬敞空間。鄰近圖書館，兩房三廁，1560 呎，無敵海景，頂級配置房 2 廁，獨立門戶，租金收入豐厚。兩個洗衣房，特大後花園，四車位。Point Grey 校區，步行到社區中心，圖書館，游泳館。靠近 UBC. 游泳館，步行 5 分鐘列治文最大的購物中心，預約請電沈太，時尚的享受，尊貴的象徵，包兩個車位附近私校林立。投資自住最佳選擇。 778-882-7727

明報地產金頁

2019 年 5 月 9 日

Ming Pao Property Gold Pages

ALICE LO 魯太

30 年大溫房地產經驗專業服務信心保證

604-657-8998

室內相片請瀏覽網頁 www.alicelo.com

Personal Real Estate Corporation

604-263-1911

email : alo@macrealty.com #1706-3100 Windsor Gate, Coquitlam $679,000

8538 Hudson St., Van. $1,388,000

通國、粵、英語

4248 Quesnel Drive, Van. $5,580,000

新盤

由 Polygon 承建‘The Lloyd’位於 Windsor Gate 規劃社區，高層住宅，2 房 2 浴室單位，面積 847 方呎，1 年新，向北，擁無敵山景，美食廚房配有燃氣煮食爐，寬大早餐桌面，時尚電器，1 車位，1 儲物櫃，戶主可享用 Nakoma 渡假式般會所設備，佔地 18,000 方呎，設健身房、籃球、娛樂室、室外泳池等。

溫西 Marpole 區設計獨特半孖屋後座，向東，室內 1,257 呎，上，下層獨立出入，各有 2 睡房套間。合共 4 睡房，2 廚，2 浴，2 套洗衣設備。特大儲物間。最適合 1 層自住，1 層可助供屋。無管理費。Churchill 中學及 Lloyd George 小學校網。一流投資物業。

#108-7533 Gilley Ave., Van.

#2006-833 Homer St., Van. $828,000

$819,000

由著名建商 Thind Properties 興建， Casa D'Oro 城市屋，保養良好，1,327 方呎，3 層，3 大睡房 3 全浴，開放式時尚設計，9 呎樓底，南北向，客廳連接陽台。2 樓 2 大睡房及 2 全浴。正層 1 睡房及 1 浴室。1 車庫。地點適中位於 Metrotown 與 Highgate 之間。 Clinton 小學及 Burnaby South 中學。寧靜優美單位，歡迎約看。

溫哥華西尊貴 Arbutus 區美景屋

無敵 180 度醉人山水和市中心美景收入眼簾。安坐家中也可欣賞到每年煙花表演。由名師 Kingsley Lo 精心設計，2004 年再度大翻新。地大 6469 呎，室內面積 3951 呎。4 個明亮睡房，3 間帶衛浴，櫻 'Atelier on Robson'溫市中心豪華柏文，Homer 夾 Robson 街。光亮寬敞，實用 686 方呎，1 睡房+書房（太陽房）+儲物室，有露台。桃木廚房配備 Miele 不銹鋼爐具，內置 Expresso 咖啡機和雙烤箱高挑樓底，優美天際線及城市美景，24 小時禮賓服務，健身室、會議室、派對室、7 樓空中花園。1 保安車位。鄰近商業中心，。2x36"並列式 Sub-Zero 雪櫃冰櫃，全硬木地板，主層設有舒適空 Pacific Centre 購物中心，圖書館，Rogers Arena 體育館，購物餐調。地熱，HRV。3 車房。寬大地下室。罕有溫西豪庭絕不容錯過。廳應有盡有，可自住或投資。需 24 小時通知約看。

Jeanie Ho 何駿穎 B.COMM Personal Real Estate Corp.

TEL: (604) 783-0859 (國 , 粵, 英語)

778.385.2838

EMAIL: jeanie@sutton.com

專業 SEAFAIR REALTY

免費估價，歡迎諮詢 7920 Eperson Road 列治文

6255 Brooks St., 溫東

$2,068,000

$2,598,000

102-7418 Byrnepark Walk.本那比新盤

$839,000

房屋買賣租務管理

新盤

Adera 得獎綠化建築，3 睡房，2 􀄁 􀄌浴室，1,134 方呎 2 層城市屋，寬大陽台可作燒烤樂，單位配備不銹鋼電器，廚房及浴室花崗石桌面，主層有 1 房，上層有主人房及 1 寬敞睡房，屋苑設有綠化會所，健身中心，大量綠化帶空間及連接有 100 畝公園地，水池瀑布及步行徑。2 左右並排車位，及儲物櫃，校區：Taylor Park 小學，Byren Creek 中學。

Plygon 興建，Alexandra Court，間隔寬敞 2 房 2 浴室，967 方呎，東北角單邊單位，9 呎高樓底，設有空調，高級家電，豪華會所，室外泳池，步行到 Walmart。Anderson 小學及 Richmond 中學校區。

10-7051 Ash St.列治文

305-728 W. 8th Ave 溫西

6708 Brooks St.溫東

6535 Brooks St.溫東

7 年新豪華城市屋，位 Garden City 公園對面，面積 1,346 方呎，共 3 房 2 􀄁 􀄌浴室，主層 9 呎高樓底，設有廚房及露台，高級室內設計，專業 S/S 電器，花崗石桌面，靠近中小學，巴士，天車及列治文商場。

4571 Dallyn Road 列治文 $759,000

700 WEST 8TH by $1,750,000 WESTBANK PROPERTIES 最佳寬大 535 呎一房單位。位於 Fairview/ Cambie Village 社區，合投資或首次置業。不銹鋼電器，煤氣煮食爐。開放式廚房接連客廳及飯廳，地熱高級複合木地板。步行可溫東結實平房，地大 34.89x135.41，約 4,724 到大加拿大線天車呎，3 睡房，2 浴室，屋面積共 1,900 方呎，主站，附近商場及餐館林立。包括一車層間隔寬敞，設客/飯廳及 2 房，地庫設 1 或 2 位及 1 儲物。已有睡房單位，街角位，西北向，步行至 Cook 小學，Killarney 中學等。租客。

7110 Algonquin Mews 溫東 $1,390,000

本那比樓花轉讓 #1909-7303 Noble Lane #2111-7303 Noble Lane

$479,000 $489,000

SOLD 首次置業或投資者注意！列市 Cambie 東半孖屋，屋大 1,841 方呎，地大 4,263 方呎，共有 4 睡房 3 浴室，特式拱型結構屋頂，燒木壁爐，下層有 1 房，獨立出入，可步行到學校、商店、巴士站、社區中心、公園，出入 Oak 及 Knight 橋十分方便，Mitchell 小學及 Cambie 中學校區。

$2,038,000

Killarney 區，3 層 6 房 5 廁獨立屋，屋面積 3,095 呎，地大 40x129.35 呎，26 年新，主層設有客/飯廳，特大廚房，家庭廳及 1 睡房，頂層有 4 房包括豪華主人套房，地庫有 1 房及特大娛樂房。Cook 小學及 Killarney 中學校區。

2706-4888 Brentwood Dr.本那比 Dr.本那比 $699,000

SOLD 溫東 Killarney 區最優越地段，Champlain Heights 城市屋，14 年新，面積 1,598 方呎，共 4 睡房 3 浴室，寬敞間隔，陽光充沛，下層另有第四睡房連全浴室。溫馨室內設計，特大環繞式露台就在廚房外，靠近 Metrotown，步行到 Fraserview 高球場，Killarney 中學，圖書館，公園，超市等等。

溫馨平房連地庫，位於寧靜、樹木林立的街上，主層及地庫各設有 2 房，地庫有獨立出入口，客/ 飯廳舖設硬木地板，可俯瞰陽台及私人庭園的廚房。地庫亦設有廚房，鄰近名校 Queen Elizabeth，Lord Byng，WPGA St. George，U.B.C.等，往 10 街商店及食肆十分方便，現時可持有或將來建你夢想家園。

"Kings Crossing 3"，時尚開放式單位，設有特式 "Cressey Kitchen"，節能冰箱，燃氣煮食爐，高貴美觀入墻式焗燼，微波爐，抽油煙及洗碗機，精美石材櫥櫃外層及豪華地面，五星級設施，蒸汽和桑拿浴，健身房，酒吧，遊樂房，禮賓服務，1 車位，1 儲物柜，鄰近食肆，購物商場等等。

Brentwood 公園最優越地段，27 樓，東北角單邊位，陽光充沛，有山及城市景，2 房，2 浴室，共 915 呎，開放式設計，花崗石桌面，不銹鋼電器，鄰近 Brentwood 商場，天車站等。

新盤

702-2150 West 40th Ave. 溫哥華

$1,899,800

SOLD

$699,000 #2306-535 Smithe St. 溫哥華溫市中心高尚地段 1 房+書房柏文，時尚開放式設計，歐式廚房，玻璃趟門通往主臥房，西南向單位，多窗，大型儲物空間及儲物櫃，柏文設有健身中心，熱水浴，蒸氣房，戶外兒童遊樂中心，酒吧及日間柏文管理，鄰近世界級商店，倉肆及娛樂，步行指數為 100。

周六、日 2-4 時開放

溫東 Killarney 區最優越地段，特式設計，頂級建材，3 層高獨立屋，共 7 睡房 7 浴室，地大 40.5x129.5 屋面積 3,668 方呎，主層設有客/飯廳，特大廚房及中式廚房，頂層 4 房連主人套房，地庫有 2 房及特大娛樂室，校區 Cook 小學及 Killarney 中學。

$659,000

$2,498,000 4358 W 11 Ave.溫哥華

$759,000

列市 Quilchena 區最優越地段，3807 方呎豪華大宅，座落 9870 方呎（70x141 呎）大地上，28 年新屋，保養極佳，設計實用，共 6 睡房 5 浴室，下層設有 1 房獨立出入，開放式廚房連進食間可欣賞後園景色，雙車房，大量儲物空間，上層有 4 大光猛睡房及 3 浴室，特大主人房設步入式衣櫃，Grauer 小學及 Burnett 中學校區，出入社區中心，商場，Quilchena Golf 及 Country Club 十分方便。

$948,800

www.JEANNIECHOI.COM

322-9388 Tomicki Ave.,列治文

新盤

周六 2-4 時開放

mail@jeanniechoi.com

$588,888

506-5811 No.3 Road列治文

列市豪華柏文“Acqua” ， Bosa 承建，已翻新 820 方呎，1 房+1 寬大書房（可作客房），光猛，間隔寬敞，向東，9 呎樓底，廚房配備花崗石桌面，S/S 電器，24 小時保安服務，1 車位，5 星級會所設備，室外泳池，蒸氣房，健身房等等。

$799,000

739 550 W. Broadway 溫西出租

ED LEAS 4788 Blair Dr., 列治文 $1,338,800

SOLD

912-8688 Hazelbridge列治文

全新 Sorrento Central 由 Pinnacle 承建，9 樓，2 睡房+2 浴室，856 方呎，9 呎高樓底，Bosch 名牌電器，客飯廳鋪設有高級仿木地板，Union Square Mall （新城市廣場）對面，數分鐘即到八佰伴中心，鄰近 Aberdeen Centre，新加拿大線 Capstan 站，前往機場，溫哥華及公園等十分方便，渡假式會所設備，如室內泳池、熱水浴池、健身房、瑜伽室、多用途球場、娛樂室等等。加上屋頂帶有燒烤設施的露天平台，管理費包括市政費用、暖氣、天然氣、熱水及空調，新屋 2-5-10 保養。

$799,000 17-5619 Cedarbridge列治文

生活/工作，2 層，2 睡房+2 浴室， 1,025 方呎城市屋，屋苑街道對面即為 Lansdowne Linear 公園，是位於一個充滿活力的新社區內，設有節能混合空調和暖氣，交通便利，步行 10 分鐘即到達加拿大線，兩個社區中心，Oval Village 提供購物和食肆，銀行等服務，前往機場十分方便，Tempo Club 設有豪華設施，如室內泳池和熱水浴池，健身中心，舞蹈和瑜伽室等。

10700 Athabasca Dr., 列治文 $1,518,000

SOLD 304-7220 Lindsay Road 列治文新盤

$189,000

SOLD

26 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 5 月 9 日

明報地產金頁

Cambie Corridor - 罕見的物業重建機會土地面積: 71,358 平方尺 (1.638 英畝)

3D 建築構圖僅用於說明目的，並非用作在顯示實際的開發計劃。

目標建案： 444 West 49th Avenue 合法地址：分層計劃 VAS663 位置：

位於 W.49th Ave. 和 Cambie St. Vancouver BC 的東南角。這個城市最好的角落位置之一，位於朗加拉和第 49 加拿大線天車站的對面。

佔地面積： 71,358 SF (1.638 acres) 建物：

目前該物業已改建為 1980 年建成的 48 單位公寓大樓。

物業出售

新盤

$2,588,000

Ming Pao Property Gold Pages

$2,990,000

新價

$1,080,000

新盤

$888,000

陳永權

2019 年 5 月 9 日

明報地產金頁

$230,000 新盤

全新屋

#3504-1111 Alberni St. 溫市中心

百萬美景！溫市中心尊貴列治文全新屋位於優越 Shangri-La 華廈，寬大 2‘MOND’區，Seafair 近 1 路夾 Francis 地 66x110（7,248 方睡房+書房+儲物室，1396 呎），室內 3,554 方呎，共 5 睡呎高層邊角單位，向北及房 6 浴室，3 車庫。客、飯廳均高挑樓底，氣派超凡！特大陽台東，眺望北岸群山、高豪港及 2 露台於上層，享受戶外空及城市美景。步行至間，設家庭影院、辦公室，正層 Robson 及 Burrard 街。2 1 睡房連套浴室，酒冰箱，頂級 Jenn-Air 家電，中式廚房另設車位及 2 個特大儲物室。冰箱。

$618,000

5932 Fraser St., 溫東

#706-6331 Buswell St. #2507-8131 Nunavut Lane 列治文溫西

9420 Desmond Rd. 列治文

$598,000

罕有 1,540 呎 3 睡房+餐飲溫西區百萬美景高層柏間柏文，向東及南邊角寧靜文，270 度無阻擋美景！向單位，優越華廈‘Perla’ ，可南及東，2 睡房 2 浴室邊角步行至 3 路及天車站。此單單位，769 方呎，豪華 MC2 位是發展商由 2 個單位合（Marine Dr. 夾 Cambie），併成 3 睡房特大單位。有 2 信步至天車站、銀行、大統車位。保養好如示範屋。設室內泳池、桑拿、蒸氣浴、健華、影院等，頂尖校區： Churchill 中學。身室及會所設施等。

新盤

$498,000

$1,328,000

MASTER MEDALLION CLUB 大溫地產局 14 年金牌經紀獎

罕有賺錢 Simple Bites 日式時尚快餐廳， REALTORS CARE fusion 健康食品。一流 AWARD 2015 地段，地點適中。由點 BA, MBA, F.CIM 大溫地產局經濟學士，工商管理碩士餐、廚房至烹煑自動化 Associate Broker 慈善愛心大獎設計完善，更有制作壽卑詩省華人地產專業協會副會長司機。精緻食品，精心設計，極具潛質。

Chris Chan

604-788-6888

$485,000

新盤

價高於叫出售罕有賺錢西餐廳生意出售

已售 #201-6200 River Rd. #313-8620 Jones Rd. #315-10033 River Rd. 列治文列治文列治文百萬無阻擋美景！ORA 罕有 2 層高樓底豪華公寓位於列治文奧 Penthouse，3 睡房，1,204 運邨，651 呎寬大 1 睡房方呎。尊貴 Sunnyvale 屋加書房，1 車位 1 儲物苑，向東，寧靜。全屋裝修，間。設 1,000 方呎住客花崗石檯面、廚櫃、不銹鋼庭園，眺望河景、山景及家電、複合硬木地板。地點奧運體育館。一流設施：方便，近列治文購物中心，室內泳池、桑拿及蒸氣 3 路夾 Blundell。設室內泳浴室、閱讀室等等…… 池、健身室。2 保安車位。

3451 E.51st Ave. 溫東

$480,000

#1605-530 Whiting Way 高貴林

已售

12395 Cameron Dr.

6111 Redfern Crescent

列治文

8140 Leslie Road, Richmond $1,980,000

新盤

$1,398,000

$50,000

百萬美景！眺望菲沙河及溫東 Killarney，向南大地百萬無阻擋美景！眺望至北岸景致，寧靜 1 睡房+書 49'x106.63'（5,520 呎），溫哥華哥爾夫球場！寧靜房，737 方呎，Parc Rivier 屋 2,330 方呎。5 睡房 2.5 向東（無天車站噪音）1 屋苑，近 4 路夾 River Dr.。睡房，515 方呎，1 車位，1 不銹鋼家電，燃氣煑食爐，浴。頂級校區 Killarney 儲物間。設健身室、影院。中學及 Captain James Geothermal 恆溫冷、暖 #107-12025 Nordel Way 氣，室內泳池，優美住客會 Cook 小學。下層容易改派對室等。Lougheed 北素里人流旺的 Nordel #2008-501 Pacific St. #210-1331 Alberni St. Town Centre 對面，只一 Annex。金融服務，外匯，外溫哥華西區溫哥華西區所，日托幼兒園，步行至為出租套間，助供屋。可街口至天車站。已付幣轉換，支票兌換等。大量 Bridgeport 天車站。保養 $532,900 $524,000 自住或建夢想家園車位，四通八達。 GST。如新！

已售

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溫東域多利區，全新前、後座半孖屋 2227 及 2229 E. 37 Ave. 每間$1,350,000 周日 2-4 時開放

新盤

•專業建造前、後座半孖屋，地點佳，寧靜，植樹排列 •高級用料，高雅設計，全屋細緻工藝打造 •2 層加地庫，共 1640 方呎，上 4 睡房（包括具潛質作 1 套房於地庫），獨立入口，共 3.5 浴室 •客廳、飯廳，電壁爐，保安系統，地熱，高級家電，優美花園，1 車庫 •2-5-10 新屋保養

溫東域多利區，全新左右相連孖屋 4652 Baldwin St. $1,299,000 周日 2-4 時開放

新盤

• 專業建造優越全新半孖屋，位於 Victoria 域多利寧靜住宅區 • 一流地點，數分鐘步程至公園，Kingsway 購物及 Nanaimo 天車站 • 2 層加土庫，共 2020 方呎，開放式時尚設計 • 5 睡房（包括土庫有潛質 2 睡房套間），4 全浴，客廳、家庭廳及餐飲區 • 石英石檯面，時尚廚房，不銹鋼家電，窗飾，保安系統，高科技監控攝錄連顯示屏，對講機，地熱，高級複合硬木地板，1 車庫 • 2-5-10 新屋保養

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Steveston 大地 97'x112'， 10,920 呎，可分割 3 塊 32.3'x112' 地，或分割為兩塊大地 5,450 呎，現屋有 3,125 呎，4 房+書房，2.5 廁 …… 請快。

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已售 Pleasant St. 列治文 $1,3 4

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度極高。

溫哥華# 602 Citadel Parade

列治文西Seafair區

新盤

地有 66'x106.5' ，屋有 2,095 呎，最高每月可租至$3,500，投資，自住或建新屋皆可

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625 呎，1 房 + 書房，地點一流，現月租$2,380 ，回報好！包括所有家俬，投資或自住皆宜，請勿錯過！

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第一次在市場出售， 24 年新，屋有 4,319 呎，6 房+書房，高樓底，好氣派，地有 66'x120'，三車房，有中廚，地暖。地點中心，在優靜內街。步行可至購物，公共交通，生活方便。校網又好！請快！

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南素里市好區，幽靜小區，2 房+ 書房，2.5 廁，有大露台，後園有圍欄，雙車庫，近購物，交通方便，請快！

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28 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 5 月 9 日

Allan Ge MBA 葛釗

明報地產金頁

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Email: allange@royalpacific.com

www.allange.com

2016 ， 2017 及 2018 年怡富地產公寓物業銷售 #1 （公司超過 1200 名經紀） 2016 年至今已達成超過 400 宗地產買賣

（國，粵，英）

Amazing Brentwood 樓花轉讓 Metrotown 兩房樓花轉讓 1509-7358 Edmond St., Burnaby

緊貼市場動向，投資買賣經驗豐富！估價準，成交快，歡迎委托樓宇及樓花買賣！急需新盤！！！查看更多樓花及樓盤請瀏覽網頁 www.allange.com

本拿比 Brentwood Mall 重建項目，絕對中心位置，現有以下樓花轉讓： 1. 二期一房中層向南 538 呎，$588,000 2. 二期兩房中層西南 894 呎，$830,000 3. 三期兩房高層向東 720 呎，$728,000

Metrotown 天車站旁兩房樓花轉讓，800 餘呎向東北，9 呎樓底，中央冷氣，高檔裝修。大樓有室內游泳池，2020 年落成，只售$868,000

Station Square 3

Kings Crossing at Highgate

Kings Crossing 樓花轉讓，位於本拿比 Highgate Mall 旁，由名發展商 Cressey 建造。542 呎向南，格局方正實用，中央冷氣，高檔裝修。 2019 年落成，轉讓價$498,000。

#5306-4670 Assembly Way, Burnaby

新盤

本拿比 Metrotown 鐵道鎮中心 Station 本拿比 Metrotown 中心全新落成高檔樓盤 Station Square 二期，次頂層 1100 餘呎室內加近千呎大陽台，東北南三面 Square 三期樓花轉讓，第四棟 2020 年底落成朝向，望鹿湖，山景，海景及市景。單位有中央冷暖氣，11 呎，第五棟有中央冷氣 2021 年底落成，高檔裝樓底，電動窗簾，高級電器，雙車位及儲物室。樓下即有超市及餐館，交通購物便利。現只售 158 萬 8 千（包 GST），請即修，現有一二三房單位轉讓，歡迎來電查詢。致電約看。位於本拿比 Highgate Mall 旁， 4711 Hazel Street, Burnaby Gold House at Metrotown Metrotown 1 房樓花有中央冷氣，8 呎 6 樓底，2019 年落成，現有以下樓花轉讓：新盤 1. 一房向南向北$498,000 起 2. 一房向西$528,000 起 3. 一房加書房$548,000 起 4. 兩房$748,000 起

6000 McKay Avenue, Burnaby

新盤

Metrotown 高層柏文樓花轉讓，一房約 631 呎，中央冷氣，高檔裝修。包一個車位及儲物室，2019 年中落成，只售 $578,000。

本拿比 Metrotown 商場對面高層住宅 Sussex。中央冷氣，高檔裝修。2020 年落成，現有以下單位轉讓： 1. 一房向東南西，$679,900 起 2. 兩房向東南 780 呎，$938,000 起 3. 兩房加書房 900 餘呎，$1,088,000 起 4. 三房加書房城市屋，$1,880,000 5. 頂層複式加超大露台，$2,580,000

位於本拿比 Metrotown 天車站旁，有中央冷氣，9 呎樓底，2019 年落成，現有以下樓花轉讓： 1. 一房中層 480 呎$528,000 2. 一房高層 533 呎$608,000 3. 兩房$819,000 起 4. 三房$838,000 SOLD 起

Gilmore Place 2 by Onni

Ovation

Georgetown

新盤

便價新盤

新盤

本拿比 Metrotown 中心 Station Square 第五棟地標，目前 Metrotown 在建最高住宅樓。中央冷氣，高檔裝修。2021 年落成，現有以下單位出讓： 1. 一房向南或西，$599,000 起著名發展商 ONNI 位於本那比 Brentwood 位於二埠 New Westminster 天車站和豪庭 88 位於素里市中心商場旁，近天車站大型綜合 2. 兩房一衛，$768,000 起，32 層高檔樓盤，中央冷氣，近 9 呎樓性社區喬治城，第一期含單身，一房兩房單位超大型新盤，樓盤位於 Gilmore 天車站旁，商場旁底。一二三房價格由 40 萬出頭起，年輕一代上 3. 兩房兩衛，$968,000 起一共十棟住宅和辦公樓，樓下有商店超市及車盤和適合投資。現正內部預覽，十月開售， 360 餘呎至 700 呎，間隔方正實用，價格實惠 4. 三房西北向，$1,280,000 起娛樂設施。第一期即將推出，請即致電查詢。請即致電查詢。，20 餘萬起。即將內部預覽，請即致電查詢。

明報地產金頁

2019 年 5 月 9 日

Ming Pao Property Gold Pages

陸佳

新盤 827 E. 18th Ave., Vancouver

歐式獨立屋，3 房 1 書房 3 浴室，設計優雅獨特，超大 1st West Realty 陽台，歐式不銹鋼電器及高端廚具，不可錯失。

604-720-7728 www.raymondlu.com

獨家暗盤

周六 2-4 時開放

Balaclava St.

1011 West, Cordova St. 2920 W. 41st Ave., Vancouver

1 年新獨立屋，土地 4,500 尺，室內 3,900 尺，共 5 房 5 浴室，頂級廚具陽光充足，合法的獨立地下室和後巷屋，2 套一房一廳一浴室的出租單位。 $3,490,000 $3,200,000

溫市中心 Coal Harbour 高豪港的 Fairmont 豪華海景房，2 睡房 1 書房 2 浴室，室內 1880 呎，高級意大利 BOFFI 櫥櫃， SUBZERO 冰箱，MIELE 電器，名家設計，中央冷暖氣，5 星酒店服務。身份及地位的象徵。

$5,500,000

新盤

Fiona Lum BBA 604-551-2998

Personal Real Estate Corporation

$1,850,000

獨家暗盤，溫哥華西區 Kerrisdale，罕見大地 100 x 175，土地面積 17500。做北向南。室內約 6800 呎。7 睡房 7 浴室。一地難求，機會難的。請速約看。

林秀蘭

Raymond Lu

新盤

#1103- 455 SW Marine Dr., Vancouver #2005- 838 W Hastings St., Vancouver W1, 溫西全新高層溫哥華市中心著名的水泥大廈，一房一旗艦大廈，JAMES HOUSE , 2 房 1 浴書房一廳，朝南，不室，頂級不銹鋼電器銹鋼電器及櫥櫃。及意大利櫥櫃，間隔陽光明亮，佈局大方正，光線明亮，包一個車位。東南朝向，不 $549,000 可錯失。 $999,000 方。

1503,7575AlderbridgeWay,Richmond 列治文市中心，高層水泥公寓，無敵風景，3 房 3 浴室，室內 1400 呎，2 個車位，一個儲物室。 $968,000

Personal Real Estate Corporation

新盤樓花轉讓 GOLD HOUSE金屋 1) 3 房 3 浴室，頂層，朝北、西、南室內面積： 1354 呎。陽台 800 呎。帶三車位及一儲藏室開價：165 萬 2) 2 房 2 浴室，34 層，朝西南室內面積 808 呎。陽台 375 呎。帶一車位及一儲物室開價：97 萬 3) 2 房 2 浴室，29 層，朝北室內面積： 715 呎。陽台 207 呎。帶一車位及一儲藏室開價：88 萬 4) 3 房 3 浴室，頂層，朝北、西、東室內面積：1494 呎。陽台 920 呎。帶三車位及一儲藏室開價：187 萬 5) 2 房 2 浴室，26 層，朝北室內面積：715 呎。陽台 309 呎。帶三車位及一儲藏室開價：86 萬 6) 3 房 3 浴室，34 層朝東南室內面積：907 呎。陽台 371 呎。帶兩車位及一儲藏室開價：110 萬

溫東 Killarney 名區，全新落成三層共約 2850 呎，只叫價$2,088,000 歡迎約看。 $2,088,000

5 月 4 日周六 2-4 時開放

6304 Marine Dr., Bby 本那比孖屋預售本那比左右相連孖屋

新盤

預售，各 1956 呎，5 房 4.5 浴室，間隔寬敞實用，工料一流。

李鳳儀

604-716-5198

Bringing Results Home

www.warrenlu.com

#101-988 W 16 TH AVENUE, VANCOUVER 特色單位，寬敞 2 睡房，1.5 浴室，向南北單邊花園層單位，設有帶庭園的私家出入口，帶窗戶的廚房，新浴室設施，更新燈飾及 2 個私人平台，室內洗衣，十分方便，保安車位，步行指數為 91—步行者天堂，請來電約 $679,900 看。

10967 COLLINGS PLACE, NORTH DELTA

D L O S

溫東 Killarney 全新屋

新盤

Personal Real Estate Corporation

請來參觀這間優美翻新頂層柏文，寧靜、向東，位於 Regal Court！全屋翻新，浴室全新裝修，新浴缸、牆磚、潔具等……清新白色廚房不銹鋼家電，底嵌式洗滌盆，新地面，窗簾，油漆，牆線，燈飾等 ……私家室內洗衣，保安車位，柏文保養好，近 Mountain Park 公園，步行至公車，學校及商店， $369,900 一定要看。

新價

2988 E. 52 Ave., Van

呂洪 Warren Lu

#310-535 BLUE MOUNTAIN STREET,COQUITLAM

新盤

優越 3 睡房 2.5 浴家庭屋位於 Collings Place，寬敞客廳設溫馨燃氣壁爐。飯廳設法式門，廚房有餐飲間設法式門通往寬大分層式陽台，最宜戶外活動。私家後園連接茂綠草原及山坡，寬敞車道可泊 RV 旅行車及旅艇。歡迎參觀。

Westcoast

沒有海外買家稅

Lot 4 Davidson Street, Gibsons, Sunshine Coast

溫哥華西北部休閑島嶼陽光海岸，面朝大海，風景宜人。3 英畝地塊，可建住宅，毗鄰 Langdale 小學，距離輪渡碼頭只有幾分鍾車程。 $3,185,000

新盤

沒有海外買家稅

Lot 3 Davidson Road, Gibsons, Sunshine Coast 溫哥華西北部休閑島嶼陽光海岸，面朝大海，風景宜人。3 英畝地塊，可建住宅，毗鄰 Langdale 小學，距離輪渡碼頭只有幾分鐘車程。 $3,096,800

新盤

沒有海外買家稅

Block K Port Mellon Hwy, Gibsons, Sunshine Coast 溫哥華西北部休閑島嶼陽光海岸，面朝大海，風景宜人。26 英畝地塊，可規劃住宅，商場，社區中心等，毗鄰 Langdale 小學，距離輪渡碼頭只有幾分鐘車程。 $20,280,000

沒有海外買家稅

Lot 2 Davidson Road, Gibson, Sunshine Coast

溫哥華西北部休閑島嶼陽光海岸，面朝大海，風景宜人。1 英畝地塊，可建大宅，毗鄰 Langdale 小學，距離輪渡碼頭只有幾分鐘車程。 $980,000

新盤

周六 2-4 時開放 1501 1221 Bidwell Street, Vancouver

301-3133 Cambie Street, Vancouver

溫哥華市中心英灣 2 睡房 2 全衛 1 書房 800 尺海景公寓， 6 年新，空調， Sub-Zero, Miele 電器，歐洲櫥櫃，實木地板 2 車位，1 儲藏室，24 小時管理員。走路到海灘，斯坦利公園，丹曼街。

溫西 Cambie 夾 14 街水泥公寓，上下兩層 2 房 3 衛浴 1,878 呎頂層角落單位。大廈有會所，客房，室內游泳池，桑拿房，健身房，管理員。交通便利，近商場，餐館，輕軌車站和學校。

$1,760,000

新盤

305 7633 St. Albans Road, Richmond 列治文近 3 號路安靜 1200 呎大戶型 2 睡房 2 全衛公寓，客廳高屋頂，採光極佳，大陽台俯瞰花園，不銹鋼電器，保養佳，無出租限制。 $1,380,000 $635,000

新盤

D SOL

1508 6971 Elmbridge Way, Richmond

40 19455 65 Avenue, Surrey

列治文奧運體育館旁大統華樓上東南角落 15 層單位，視野好，2 臥室佈局合理，不銹鋼電器，大廈有健身房，會所和空中花園。 $735,000

素里 Cloverdale 區 12 年新 2 層聯排屋，大戶型 1,334 呎，2 房 2 全衛浴，廚房更新石英檯面和不銹鋼電器，保養佳，小區中最佳位置，新裝修品味主臥衛生間，低管理費。近公交，商場和學校。 $515,000

新盤

117 6660 Buswell Street, Richmond 列治文市中心 1 房 1 衛浴 800 呎公寓單位，1 車位，1 儲藏室。本公寓現在正與本地大開發商談判併購重新開發高層公寓，機會難得？ $369,900

30 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 5 月 9 日

馮國光

*住宅*工商業樓宇* *物業管理* *生意及物業貸款*

Dominic Fung 604-729-3117 ▲新盤：

▲新盤：

#202-8460 Granville Ave.

▲新盤： #213-2631 Viking Way

明報地產金頁

馮永亨 Hansel Fung 778-997-8361 ▲新盤： West Coquitlam, Lougheed Height 1

名發展商 Bosa Project 25 列市 office space 出樓向西北 Corner Unit 2 房賣約 1214 呎，20 年 1 廁，約 727 呎加 198 呎露台，獨家 Assignment Sale 新。價$38 萬 8 $68 萬

列治文 16 年柏文，2 睡房，2 廁，約 993 呎 $65 萬

▲新盤： 3859 Toronto St., West Coquitlam, 2780 No.4 Road Port Coquitlam Lougheed Height 2 列治文近 Metrotown Royal Oak Sky Train 站，一睡舊屋地大 10,348 平方 27 年新 5 睡房 4 廁名發展商 Bosa Project 21 樓向西南 Corner Unit 2 房房一廁約 621 呎，4 年新呎，位於“Michael”鄰 2 層屋，約 3,150 平 2 廁，約 756 呎加 391 呎露 11' 樓底頂層保養如新近，zone RS1/D，有機方呎，業主急售。減台，獨家 Assignment Sale 會發展，減價$145 萬餘叫價$53 萬 $50 萬 6 $73 萬價$109 萬 8 Interlink Realty 利豐地產 Interlink Realty 利豐地產 Interlink Realty 利豐地產 #416-5788 Sidley, Burnaby

ANNE LO 羅安安

DOMINIC LO

葉兆成

手提﹕604-649-3180 604-306-0306 公司﹕604-273-3155 平靚正！！任你揀 ①

②

列市：23 年靚屋，地大 69X532，屋共 9 房 7 浴，5,555 呎，清靜環境，寬敞間隔，18 呎高樓底，地熱暖。有獨立出入門口出租單位。優點很多不能盡錄，叫價$2,280,000。請電 Anne Lo 604-649-3180 約看

CHRIS IP

7875 Manitoba 西區，地 33x115，RM8 zoning 可建三間城市屋，投資或自住均可，上三下二，兩廁，特大廚房，有裝修。$2,480,000

③ 列市：

新盤

4 年新 2 層城市屋，1300 呎，並排雙車房，兩層

D L O S

都為 9 呎樓高。光線充足，不銹鋼電器，花崗石面，下嵌式水槽。鄰近公共交通，位置十分方便。只叫價$688,000。 ④ 列市：Unit 101-8680 No. 3 Rd.，超值抵買！4 年新，1,637 呎。3 層相連

D L O S

城市屋，並排雙車房。4 房和 3.5 浴，3 層 9 呎樓高。舒適寬敞主人房， walk-in 衣櫥。新地氈，地板和室內油漆。三層前玻璃窗，不銹鋼電器，石英 面，下嵌式水槽，自動關閉櫥櫃和窗台等等。只售$693,000，不容錯過！

葉太 PATRICIA IP

SEAFAIR REALTY

604-273-3155

www.chrisip.ca

新盤

604-345-2288

#217-12871RailwayAve. $649,800 新盤

列市 1256 呎 2 房 2 浴 29 年新向東單邊柏文，特大主人房，煤氣壁爐，仿木地板，廚房花岡石 面，不銹鋼電器，特大露台望向公園，環境清靜，2 車位及儲物櫃，近中小學，漁人碼頭。

603-8288Saba Rd.Richmond $525,000 新盤

列市中心柏文，20 年新西北角 750 呎 2 房 1 浴，另有 55 呎露台。新仿木地板，油漆，廚房花崗石面，1 車位及儲物間，近天車商場，投資自住皆宜。

7180 Langton Road, Richmond $2,480,000 地 120 x 0 8

列市西區近市中心 80x120 呎大地，2050 呎平房，4 房 2 浴，仿木地板，雙車房近中小學，商場，交通方便，環境清靜，可重建 4 千餘呎大屋，投資自住皆宜。

明報地產金頁

2019 年 5 月 9 日

Ming Pao Property Gold Pages

2 0 19

13460 Marine Dr., Ocean View Marine Drive West

•大屋: 5,267 呎 •近海 / 佔地：9,751 呎 • 2012 年獨特建築 •全智能屋

•設有電梯/HVAC 及冷氣 • Euroline 門窗及納米牆 •上層有 12 呎樓底 •保安大閘 / 三車庫

https://vimeo.com/304872212

$4,300,000 ˙ MLS#R2354792

14433 Sunset Lane, Ocean View White Rock

•無敵海景 •向南方向 • 3771 呎共 3 層，6 房 2 廚房（4 套房) • 500+呎開放及有蓋陽台連暖爐

14020 Terry Road

•海灘 200 呎外可直達 3.5 英畝 City Park •壯麗的日出及日落 •簡介：https://tinyurl.com/yaswfx66 • Semiahmoo 中學連 IB 課程

2870 128 Street, Crescent Pointe Estates

• 230 呎海濱 •主屋 6021 呎 - 4 房 •整個物業 79506 呎（兩個地段) •小屋 1155 呎標準套房及訪客屋 619 呎

•混凝土泳池及標準網球場 •園景物業設有保安大閘 • 1700 呎車庫 •東邊物業靠近 City Park 連海濱

$5,580,000 ˙ MLS#R2352383

https://vimeo.com/252249927

$2,500,000 ˙ MLS# R2344168

•簡介: https://tinyurl.com/y8t-55n9

•標準套房，有電梯及冷氣!

$3,375,000 ˙ MLS#R2358328

$9,888,000 ˙ MLS#R2326454

•完美房間設計 • 2-5-10 年保養 • HVAC，熱泵，冷氣 •校網：Elgin Park 中學

• 5 睡房 / 5 廁

$2,200,000 ˙ MLS#R2358384

https://vimeo.com/326450536

12713 24 Avenue, Crescent Heights

• 4,966 呎共 3 層

•街角地段：7,404 呎

http://vimeo.com/251096033

http://vimeo.com/268726372

•佔地 15,111 呎 •德國建築師獨特設計 • 4,668 呎大屋 •全套房

1117 Parker Street, Ocean View White Rock

• 2015 年建築，地熱

https://vimeo.com/295270748

•半畝海濱豪宅 •大屋：7568 呎共 3 層連 4 排車房 • 5 睡房/5.5 廁 •有冷氣

•完美設計圖適合大家庭或住家照顧者 •近海灘、住宅、購物、娛樂及交通 •安靜冇交通街道的大閘屋 •校網: Semiahmoo 中學連 IB 課程

12489 28 Avenue, Crescent Heights View Home

•佔地 21838 呎安靜街 • Crescent 海灘、Blackie Spit & 北岸山景 • 5 睡房 /4 廁 • 3532 呎共 3 層 •一手業主/獨特建築 •特大車房工作室

• 500+呎陽台及露台 •重建後可建 7000+呎大屋 •最佳位置可直達公園及娛樂 • Crescent 海灘小學及 Elgin 中學

https://vimeo.com/325812868

$2,999,000 ˙ MLS#R2351077

13176 13 Avenue, Waterfront Ocean Park

• 4,816 呎獨特建築共 3 層 • 4 睡房（3 間有海景）/4 廁 •主人房於主層 •近海灘

•安靜鎖匙圈 • Euroline Doors •地熱，熱泵，HVAC 及冷氣 • Ray Shepherd 小學及 Elgin 中學

http://vimeo.com/227197920

$5,380,000 ˙ MLS# R2333462

1837 134A Street, Amble Greene Estates

•佔地 13982 呎私人街道 •靠近 107’ Parkland/Greenbelt • 3333 呎娛樂大屋連 700+陽台 •主人房位於主層

• 3 睡房/4 廁 •拱形天花 •西南方向 •校網：Ray Shepherd 及 Elgin Park

https://vimeo.com/236051132

$2,490,000 ˙ MLS#R2320299

32 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 5 月 9 日

CEDRIC WONG 黃博特

首 10% 金牌經紀獎

778-238-3305

專業·熱心·商住物業·物業管理

Personal Real Estate Corporation

7281 Sutlife St., Bby. 新盤！

5388 Kincaid St., Bby. 新盤！

$4,348,000

北本那比最優越地段‘Monteato’ ，非常罕有豪華特式大宅，超過 6300 方呎大宅，座落 11900 方呎寧靜大地街道盡頭，大宅有 450 方呎平台，圍欄花園，空調等，頂級建材，令這房子無一不感覺豪華舒適，它的優點，文字不能盡錄，必須親自前來參觀，才可相信。

6185 6th St., Bby. 頂級建材獨立屋，必看！

D SOL

$1,999,000

保養極佳 5 年新屋無敵山景及市景，7 睡房，3 層高，坐落 33x132 大地上，雙車庫，全屋高級設備，上 4 房，主層 1 房及 2 房合法單位，步行到所有設施和天車站，新屋保養。

226 E Woodstock Ave.

6626 Inverness Ave. Van. 新盤！

$1,599,000

D SOL

230 Peveril Ave., 溫西 Cambie 區新盤

3771 Oxford St., Bby 新盤！

Master Medallion Member

7768 Stanley St., Bby. 熱盤！熱盤！新價！

$2,999,999

$2,985,000

本那比 Metrotown 優越地段，設有十分私隱的地大 50x125 呎，有山景，位 Queen 網球場，泳池，熱水浴。大宅位匙圈位，老房子， Elizabeth 最優地段，結實獨立屋，可住或但仍然宜居，可持有出租或重建，欲購從速，勿出租，或持有及重建，罕有大地，抵買！失良機。

美麗新屋，擁有山景，市景及 Inlets 美景，地大 50x122，共 7 睡房及 2 睡房單位，上 4 房，主層 1 房配有全套浴室，有閘雙車房，電動閘門。

位本那比湖，座擁無敵山景，特式設計大宅，面積 4700 方呎，全新，2-5-10 新屋保養，主層設 2 房套室，下層有 2 房單位，配備有空調，HRV 空氣清新系統及地熱，經驗承建商興建，全屋使用大量花崗石及頂級建材。

6250 Leibly Ave., Bby

3779 Manor St., Bby

$3,200,000

4825 Joyce St., Van. 新盤！

位本那比湖區，地點優越，由意大利發展商承建，高級優質獨立屋，屋 4,200 方呎，配備入口意大利瓷磚，名貴高檔窗戶及建材，有 2x1 睡房單位。

新價

本那比 South Slope 12500 方呎大地

$3,488,000

本那比 Deer Lake 特式豪華大宅，平正大地 82x107 方呎，屋面積 4730 方呎，共 7 房，全屋手工精細，配備高級不銹鋼電器，特式意大利折疊門陽台門。步行到達 Burnaby Central 中小學，請預約看。

$2,448,000

新盤！

4807 Patrick Pl., Bby.

明報地產金頁

7679 Endersby, Bby. 豪華府邸，必看！

D SOL

6461 Sophia St., Van. East

新盤！

$2,398,000

5657 Kerr St., Van 新盤！ $1,495,000

新盤！

$1,699,000

151 58x

$2,688,000

D SOL

新盤！

$1,998,000 地

新屋鄰近 Burnaby Crest 最佳街角位地段，地大 60x115 呎，2-5-10 新屋保養，頂級建材，一流手工，上設 4 房連帶大書房，主層 2 房合法單位，地庫設娛樂室，一定要看。

$1,648,000

25 0x1

地5

$1,749,000

熱盤

結實寬敞 6 房 2 層高屋，2,100 餘方呎，新近裝修，設有 2 套套房（1 房及 2 房各有獨立出入口），地點優越，位 Main 街中心地段，步行到 Langara College 及數分鐘到 Oakridge 商場，保養好，地 33x120，設有蓋露台，雙車房，瓦屋頂，地熱。一定要看。

罕有大地 58x151，R5，位 Upper Deer Lake 最佳地段，擁有山景，鄰近新屋林立，名校及購物中心，是南本那比最優越位置。

全新屋，2-5-10 新屋保養，間隔一流，5 房獨立屋，上層有 3 房，下房有 1 房連全浴室，方便招待訪客及長者，另有 1 房合法單位，位置優越，高級建材，一定要看！

4833 Herry St. Van. 新盤

#318-5470 Ormidale St., Van. 新盤！新價！

4376 Price Cr., Bby.

SOL

$1,398,000

$479,000

D SOL

5 月 11 日（周六）2-4 時開放頂級家庭屋，約 10 年新，位 Main 街最優越地段，地南溫哥華特式屋，頂級翻新，位於寧靜街位於快速發展社區獨立屋，共 6 房，3 房為套 33x111 呎平整靚地，地點優越，位著名 Kensington Cedar Cottage 社區，有山景及美麗 30x111 呎，3 層屋共 2,000 方呎，共 6 房，上 2 房，主層道，地 33x124 呎，上 3 房，下 3 房獨立單房，有獨立出入口，間隔寬敞，獨立雙車房，街道房子上有 2 房下有 3 房（2 房可出租），現屋 2 房，另有 2 房獨立出入，可出租，有 2 車庫，前門可停後園，步行到 Joyce 天車站及所有社區設施適於居住，或發展商及首次置業者作投資首選。車，大型全圍欄後園，可作 BBQ 燒烤樂，請預約參觀。位，近 David Thompson 中學及小學，保養良好，必看。

由著名 Wall Centre 承建全新 1 房+書房柏文，頂級建材及間隔，單位向南，光猛寧靜，有新屋保養，適合首次置業者出租或入住，步行數分鐘即到天車站，請來電預約。

坐落本拿比最佳景致地段特式獨立屋，屋 4,300 方呎，全屋採用高級建材，名貴家電，全套中式廚房，上層有特大窗戶 3 睡房，主層有 1 房，及設有 3 套獨立門戶連洗衣間 1 房單位，位置佳，數分鐘即到 Metrotown 及 Moscrop 中學。

請瀏覽網頁參閱更多樓盤 Web: www.cedricwong.ca Email:info@cedricwong.ca

Lidia Li 李潔 Personal Real Estate Corporation

9年

陽光經紀，誠信超群。客戶至上，口碑載道。為追求卓越的您，提供最專業優質服務 9 年金牌經紀

2052 E.49th Ave., Van. 東區 Killarney

大量精彩相片及動畫請上網瀏覽

www.16043418838.com

新盤

https://my.matterport.com/show/?m=FDKR22gEex2&ts=5

新盤

604-267-1833

新盤

代建新屋溫東 Killarney 區，地 33'x144'，南北朝向，可代建主屋連合法出租地庫單位或建兩間孖屋，逾 3300 平方呎，再加後巷屋，全屋地熱， HRV，2-5-10 新屋保養，可選圖則及建材。

TH 102 277 Thurlow Street 加幣$10,800,000

鑽石中的鑽石！世界頂級，絕佳地理位置的高豪港 Three Harbour Green 的限量版超豪華超大城市屋、室內 3718 英尺 3 房五衛，三層均為超高樓底，永無阻擋的海景、無與倫比的配套，自家底層直達三車位私人車庫及超大儲物間，會所設有 25 米的室內恆溫泳池、模擬全球高爾夫球埸的高科技練習室。頂級意大利名牌 Snaidero 整體廚房和德國 Miele 全系列廚房家電，讓您盡享奢華生活。善待自己，今天就約看！

1806 6088 Willingdon Ave, #607-4685 Valley Dr., Van. 加幣 $718,000 加幣 $2,288,000 著名的麗晶廣場大廈罕有 3 大睡房+書房，中層 1024 呎兩房兩衛，無遮水泥柏文，Quilchena 公擋美麗山景，屋主誠售，園區，面積 1851 方呎連價格遠低於政府估價。手 300 方呎有蓋平台，2 私家快有！有閘車房。

直降 $40 萬

加幣 $3,990,000 特式大宅，面積 3,309 方呎，建於 40x120 呎大地上，陽光後園，全新廚房及浴室面，5 房 5 衛，步行到 Shaughnessy 區。

503, 5989 Walter Gage Rd., Van. 加幣 $960,000 加幣 $1,189,000 溫市中心 Coal Harbour 特 UBC 區內 'Corus' 高層水泥柏文，1218 方呎，向東南單邊單大 1 睡房，720 方呎，235 方位，2 睡房+2 浴室+大陽台可眺。客飯廳鋪設硬木地呎特大陽台，有瀑佈景觀，望北岸山景板，大型步入式衣櫃，特色設計住屋一樣，44 樓頂層設有廚房配有花崗石桌面，Miele 電器，特色櫥櫃，向東、南及北，採游泳池。光一流，更多圖片。

#304-1189 Melville St., Van.

溫西 2 個樓花轉讓

女皇公園對面珍貴 Contessa 樓花轉讓，1 居室+書房，9 呎樓底，超高端電器，寬敞陽台，另罕有向南 2 居室＋書房。叫價 #207 $769,000， #211 $1,359,000。 5289 Cambie Rd.

604-377-4881

604-257-8888

(國、粵、英語)

1102-2378 Alpha Ave., Bby 1968 Nassau Dr., Van $539,000 三層 $2.298M

本那比 Brentwood

本那比 Brendwood 社區水泥柏文，入伙僅數月，1 房 458 平方呎加特大陽台，單位朝東，採光好，視野佳，帶一車位，一儲藏室，豪華住客會所，鄰近天車站， Brentwood Mall，公車直達 SFU、 Downtown 等等。

誠徵溫東、溫西、本那比、列治文誠徵溫東、溫西、本那比、列治文各區靚地，另各區靚地，另有優質暗盤歡迎致電鄒小姐查詢 604-377-4881 近期售出記錄

1912 W. 36th Ave., Van.

鄒麗宏

West Coast

karanvirbiring@gmail.com

Vancouver West 溫西 2606-8191 Cambie St. 2862 West 37th Ave 1080 West 47th Ave 1 - 8679 Cartier St 2602 - 488 SW Marine Dr 104 - 508 West 29th Ave 405-2525 Blenheim St 2599 West 35th Ave.

P.R.E.C., B.F.A

2014

604-728-5990 (English)

中文/英文/微信：6043418838

精彩 3D 立體效果戶型圖請看:

LAI-WANG CHOW

KARAN BIRING

Vancouver East 溫東

3281 E. 7th Ave. 2095 E 30th Ave. 7325 Vivian Drive 1978 Nassau Dr Burnaby 本拿比 5175 Norfolk Ave 5177 Norfolk Ave 8167 11th Ave 1103 - 5833 Wilson Ave 609 - 4688 Kingsway 410 - 5665 Irmin St

東區 Fraserview

新價

溫東 Fraserview 區，地 33'x123'，南北朝向，主屋近 2,800 呎，全屋地熱，HRV。另加 Laneway House，2/5/10 新屋保養。

202-7080 St. Albans Rd., Rmd. 列治文 Brighouse South

新價

D D L L O O S S 列治文 Brighouse South 區高尚水泥柏文，位置優越，兩房兩廁，806 呎，由著名建築商 Bosa 建的，帶一車位及一儲物室。設備包括健身室，按摩池，娛樂室等，有 Care Taker。

Richmond 列治文 1503-8288 Lansdowne Rd. 12246 Greenland Dr. 1907-6068 No. 3 Rd 9920 Bates Rd 8180 Fairdell Cr 7220 Afton Drive 6371 Udy Road 7600 Lang Place 10220 Buttermere Dr 603-10155 River Dr

D D L L O S SO

明報地產金頁

2019 年 5 月 9 日

Ming Pao Property Gold Pages

Henry Lam 林亨利 www.HenryLam.ca

精通國、粵、英語

D L O S Marguerite House，位於溫西 Quilchena 區， Polygon 出品，2 房 2 浴+den，朝南，室內面積 1,066 呎，頂尖學區：Shaughnessy 小學，PW 中學，York House/Little Flower 等私校

住宅 • 商業 • 土地 • 樓花 6720 Chatterton Rd.,列治文

D L O S 列治文 Granville 名區，私人訂製豪華別墅，土地面積 11,390 呎，室內面積 4,761 呎，5 房 6 浴，3 車房。

$4,090,000 2156 Grant St., 溫東

2158 Grant St.,溫東

604.218.6786

5926 Oak St.溫西

新盤

Montgomery Townhomes 位於溫西 W 41 街和 Oak 商區，6 年新 3 層城市屋，面朝內街，3 房 3 衛+den，室內面積 1,822 呎，臨近 Oakridge 商場，天車站，生活便利，旺中帶靜，好校區：Jamieson 小學，Eric Hamber 中學，Langara College。

位於 Commercial 和 E Broadway 商區，市政府批准共 2,364 呎的被動式節能雙拼屋設計方案，RT-5 土地用途，總土地面積：3,175 呎，容積率為 0.75 前 duplex: 3 房 2 浴，室內面積 1,453 呎後 duplex: 2 房 2 浴，室內面積 911 呎

5102-13495 Central Ave.,素里

樓花預售

$1,866,000

樓花預售

臨近 Commercial 和 Nainamo 商區，全新溫東內街前後雙拼屋，旺中帶靜，總土地面積 3,564 呎，南北朝向，前 duplex：3 房 3 浴，室內面積 1,610 呎，1 車房 $1,368,00

D L O S

臨近 Commercial 和 Nainamo 商區，全新溫東內街前後雙拼屋，旺中帶靜，總土地面積 3,564 呎，南北朝向，後 duplex：2 房 3 浴+ den，室內面積 1,610 呎，1 車房

$1,338,000

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34 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 5 月 9 日

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#1104-8131 Nunavut Lane, 5240 Malaspina Place, 3901 Bayridge Place, 5311 Woodwards Road, 6331 Barnard Drive, 980 52a Street 列治文 $1,780,000 Tsawwassen $1,749,000 溫西 $ 839,900 北溫 $2,298,000 列治文 $1,599,000 西溫 $1,998,000

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2019 年 5 月 9 日

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36 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 5 月 9 日

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38 Ming Pao Property Gold Pages

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14.

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溫西 Denman 夾 Davie 著名 40 座中餐館，同 15. 址已營超過 30 年，大量熟客。前後抽風、租平、實用餐房。温西端得獎中餐。售 28 萬溫西 Granville 夾 15 街 70 座西餐廳，裝修如新，高雅四正餐房，有陽台座，商業廚房酒牌齊。售 29 萬 9

26.

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18.

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19.

20.

座中西餐。設備齊全商業廚房，13 呎長抽風煙罩。已營 18 年，東主退休。可改餐。售 13 萬 5

高貴林近大商場 100 座中餐，新裝修，3,100 呎，商業廚房。售 48 萬

其他生意精選

溫西 W Broadway 夾 MacDonald 街 16 座日 28. 本壽司餐，溫馨餐房，商業抽風廚房，租平。售 16 萬 8

投資/收租/商業/出租物業

新

列治文時代廣場投資旺鋪，位處天車站入

36. 口旁，黃金靚位，麵包餅店租客，年淨租 4

新西敏 New Westminster 大商場 2,300 呎果菜店，三年前大裝修。正商場入口，人流最旺。旁有 Starbucks，政府酒舖，及 Safeway 超市。已營 15 年，東主退休。只 37. 售4萬5

溫哥華 Downtown 市中心 Yaletown，Davie 夾

東本拿比 Edmonds 夾 Canada Way，30 29. Homer 街 5 座髮型美甲店。設兩座修腳及 Spa 房 38. 。門面特闊，人流旺。只售 7 萬 9 座咖啡店，3 年新裝修設備已售，租平。售 7 萬 9 溫東 Kingsway 京士威在 Fraser 及 Knight 列治文市中心 250 座中式海鮮點心酒家 30. 之間小商場，中式飽餅店，已營 25 年批發已售超市，有商業廚房。售 8 萬 8 ，新裝修，如新設備齊全。售 72 萬 8

北三角洲 North Delta 小商場中式外賣店，設備齊全大廚房，租金特平。售 11 萬 8

溫哥華西區 Kitsilano 激光護膚美容院，954 31. 呎，月租$3,400。2 個美容房，1 個化妝間，包激光儀器。售 14 萬 8

萬 8。售 220 萬

減 Port Coquitlam 高貴林港市中心近市政府街角位，2,863 呎餐館物業，門面特闊，租客現營中餐。售 158 萬新本那比麗晶廣場 428 呎地面旺舖出售，正商場入口，HSBC 旁，兩面單邊，門面特闊，舖已接駁水喉位。現營眼鏡店，可連購生意。售 89 萬

已售

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千禧世代逾 5 成置業首期靠家人一項有關全國年輕家庭購屋首期款的調查指出，雖然有 71%的受訪者表示首期來自於個人存款，但有高達 52%表示需要得到家人贈予，包括繼承遺產或父母直接幫助，才足夠補齊首期。調查又說，家人贈予的金額佔首期部分通常不超過 30%。這是加拿大蘇富比國際地產公司（Sotheby's International Realty）與市場調查機構 Mustel Group，第三次針對現代家庭的購屋問題所撰寫的調查報告。主要是為了解年輕現代家庭在購買房屋時所面臨的各種困難，受訪者主要是指千禧世代的年輕人。加拿大蘇富比地產（Sotheby's International Realty）的總裁亨德森（Brad Henderson）指出，以大溫哥華或是大多倫多樓價如此高昂的地區來說，年輕家庭在置業時，已有很多人無法單靠自己，而家長贈予或是借錢給子女購買房屋，幫助支付首期，已經是愈來愈普遍的現象。亨德森指出，除非父母不要求子女還錢，否則如果有父母希望子女歸還首期款，則必須是以「借款」給子女的方式處理，兩者有所區分，父母與子女必須

要說清楚。調查指出，33%現代家庭認為存不夠首期的最主要原因，是他們所賺取的收入大部分要用於基本生活開銷。調查又指，除了平時減少非生活必須的開銷以外，20%的年輕人為了購買房屋，會延後退休儲蓄計劃。其他儲首期的策略還包括 19%的人表示會找更高薪工作，14%表示增加兼職或是外快收入，延後生孩子則有 12%，也有 9%表示會搬回與其他家人同住，以節省開支。此外，有 31%的受訪者表示，會向註冊退休儲蓄（RRSP）借款作為首期。在如何節省開支出方面，大溫地區受訪者有 45% 表示會減少外食開支，有 43%表示會減少出外旅遊開支，有 41% 表示會減少個人開支例如減少買衣服或是買皮包，或是科技產品。

明報地產金頁

2019 年 5 月 9 日

Ming Pao Property Gold Pages

整幢公寓及項目發展建地出售

整幢公寓距離 Kitsilano 海灘只一街之遙，高質量翻新

核心位置，鐵道鎮住區整幢柏文在天車站旁

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整幢公寓 60%為 2 睡房單位位於 Central Highgate

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叫價比政府估價低$90 萬

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Kitsilano Beach 沙灘 4 層高項目重建地

多用途發展建地位於未來天車旁

平方呎地

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42 Ming Pao Property Gold Pages

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Marketing By

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Project By

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Norquay Park

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This is not an offering for sale. No such offering can be made without a disclosure statement E.&O.E.

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2019 年 5 月 9 日

Ming Pao Property Gold Pages

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誠徵溫哥華，本那比及列治文，可步距至天車站的柏文或城市屋建地。預算 1000 4000 萬之間。有意業主請聯絡 Faith 604-889-8609

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170 St.夾 40 Ave., Surrey $4,880,000

Surrey Serpentine 區，40 Acres（40 英畝）.農場大地，土地肥沃，適宜耕種。地上有房屋一間，車房及貯物室合約 3,000 呎，近 176 Hwy.，極具發展潛力。

7234 209A, Langley $1,299,000 1800 呎四睡房兩浴室 Rancher，土地面積約 1/3 英畝，位於蘭里 Willoughby Smith 都市計畫區，全屋新翻修， Bosch 不鏽鋼電器，高端櫥櫃，地板，投資、自住皆宜，近 Costco，Walmart，小學，三一大學(TWU)。歡迎致電 Gary。

新盤

Cell: 778-320-2494 Sara 精通英文及越南語，熟悉菲沙河谷及 Abbotsford 地區的物業，客戶若尋找該地區物業，歡迎致電 Sara。

Chloe Chen 陳少萍 M.B.A. Cell: 778-834-4378

Chloe 精通國、粵、英語，專長法庭拍賣樓盤，若客戶有意在法拍屋中尋找投資機會，歡迎致電 Chloe。

Lucy Tran Cell: 604-442-7986

精通英文及越南語。真誠友善，勤奮周到，樂意為買家提供全方面的服務

16075 108 Avenue, Surrey $1,099,000

素里著名台灣村 Fraser Heights 中心位置！4 房及書房室內 2500 呎，58x150（8700 呎）大地，臨近高中及小學及私校 Pacific Academy ！歡迎約看，致電 Melvin：604-805-8685

Melvin Sha 沙恒

Cell: 604-805-8685 精通國、台、英語。23 年本地商業及住宅買賣經驗，擅長投資組合的運作。

Sunny Sun 孫大林

Cell: 236-863-8088

精通國、英語，Sunny 相信“做出改變的秘訣不是多麼努力地和過去做鬥爭，而是全力以赴地去打造全新的自己。”

1509-13750 100 Ave Surrey. $579,990

3 年新石屎公寓，西北向，兩房，655 呎，大廈設施完善：泳池、桑拿、網球場、瑜伽健身室及電影院。步行至天車站及購物中心。詳情查詢及約看，請電 Gary Ma 604-786-7823。

Gary Ma 馬國璞

Faith Zhou

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周建妃 604-889-8609

Cell: faithzhou.com 604-786-7823

精通國、台、英語。22 年大溫地區商業及住宅買賣經驗。擅長土地開發的商業運作。

精通國、粵、英語

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Gerald Sit 薛擎宇

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44 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 5 月 9 日

明報地產金頁

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2 0 1 7 年榮獲科威地產集團全球 T O P 1 % 頂級金牌經紀，B C 省第 1 名，加拿大第 3 名

中國購房團特約經紀本

• 大量中國實力買家，與中國 50 多家移民公司 • 20 年房地產開發銷售經驗合作，中國有 8 個辦事處，300 多家直營門店 • 世界頂級豪宅銷售專家 • 連年榮獲大溫地產局金牌經紀大獎 • 介紹最新美國熱門物業

月

推

薦

7969 & 7989 Cambie Street $13,880,000 915 Groveland Road, 西溫 $7,880,000 Cambie 走廊

西 64 街夾 Cambie，兩塊地，共 10,650 呎（106x100.47），現在 FSR 為 2.5，可建超過 30 個單位以上的 6 層公寓，還有 10 個月可拿到開發許可證。擁有巨大潛力將來可與鄰居的地一起開發重新規劃建中高層公寓。5 分鐘步行至天車站和 Marine Gateway 商圈。

10777 Springmont Drive, Richmond $3,680,000

西溫

新盤

•免費提供房屋估價，專業攝影攝像服務，各類廣告刊登，專業宣傳單製作等 •免費提供家居設計及擺設 •精通國，滬，粵，英

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新盤

西溫尊貴社區 British Property，佔地近 20,000 呎（109x185），室位於 Steveston North 區 3 年新 3 層獨特的地中海式海景豪宅內面積近 6500 呎：共 5 個臥室、1 書房、7 個洗手間，另有多個大，室內面積近 4500 呎，露台總面積超過 2100 呎，6 個套房，7 個露台，公園式佈局的庭院配有戶外泳池。由於獨特的地理位置，洗手間，功能齊全：書房，中廚，家庭影院，健身房，圖書館，保另前院擁有無限海景並可俯瞰整個市中心，而寧靜的後院則面姆房，各色 LED 燈，電梯，超豪華裝修，開放式設計，16 呎 4 挑高樓頂！可步行至漁人碼頭。學區：Boyd 中學&Steves 小學。對一條天然湖。優秀校區：Sentinel 中學和 Chartwell 小學。

#204-1499 W Pender Street 溫市中心 $1,090,000 #1503 - 602 Citadel Parade溫市中心 #4702-1151WGeorgia Street,Vancouver $2,880,000 #3602-1151WGeorgiaStreet,Vancouver $2,480,000 $899,000 $868,000

新盤降價

溫市中心最高檔住宅區高豪港，寬敞朝南二樓大一房 762 平方呎，超大陽台，中央空調， 24 小時前台保安，義大利廚房，高檔家電配置，一車位一單獨儲藏間。5 分鐘散步至海濱步道史坦利公園，5 分鐘步行都會商圈。

Spectrum 4，近 Costco，體育館，溫市中心高豪港 Trump Tower 2 天車站。2 房+書房+2 衛，共 885 房+書房西南角落單位，2.5 衛，近呎，五星級大樓設施：24 小時保 1200 呎，無敵海景！五星級設施，泳安，室內泳池，桑拿，健身房等。池，健身房，24 小時保安，SPA 館等。 #501-68 Smithe St.溫市中心 #3002-6837 Station Hill Drive, 本那比 $688,000 $1,298,000 新盤

#508-455 SW Marine溫西

新盤

$698,000

603 呎，1 房+1 書房，含 1 車位 1 locker ，帶中央空調。

1 房+1 書房 570 呎帶中央空調無車位

#509-455 SW Marine溫西

2019 年全新豪華高檔住宅樓 W1，Miele 高級廚房設備，五星級設施包括：24 小時保安，全自動洗車，健身房等。1 分鐘步行至 Marine Gateway 商圈（大統華，天車站，銀行，電影院等）就讀優秀中學： Churchill 中學。

$698,000

可做咖啡館

Claridges 2000 年建羅馬建築風格公寓。2 房 3 衛 1 書房，近 1,600 呎頂層複式單位，270 度無敵山景水景。五星級設施：健身房，泳池，桑拿，客房等。 5 分鐘步行至 Edmonds 天車站。

樓花名稱

位置

開發商

The Arc

溫市中心

Concord

The Arc

溫市中心

Concord

Triomphe

北本拿比

Millennium Development

Concord Gardens

列治文

Concord

Escala

北本拿比

Ledingham McAllister

Concord Gardens

列治文

Concord

Concord Gardens

列治文

Concord

第四期

戶型

室內面積

朝向

預交成交

車位

#610

1 房+書房

500 呎

東

2019 年

無

$1500/呎

$750,000

#909

1 房+書房

500 呎

東

2019 年

1 車位

$1300/呎

$648,000

#1101

1 房+書房

618 呎

東北

2019 年

1 車位

$912/呎

$563,900

#511

1 房加書房

597 呎

南

2020 年

無

$805/呎

原價轉讓 $480,400

2房

949 呎

南

2020 年

1 車位

$900/呎

$858,000

#316

2 房+書房

793 呎

南

2019 年

1 車位

$950/呎

$756,000

#302

2 房+書房

815 呎

北

2019 年

1 車位

$950/呎

$775,000

單位號

#1005

每呎單價

溫市中心高豪港 Trump Tower 2 房+書房西南角落單位，2.5 衛，近 1200 呎，無敵海景！五星級設施，泳池，健身房，24 小時保安，SPA 館等。

768 Kingsway 溫東商舖出售

降價

$1,680,000 $1,580,000

溫東黃金地段商舖出售，近 Fraser 街。室內面積 2,042 呎，C2 規劃，可做辦公室，學校，餐館等。屋主花費 20 萬裝修。現為是辦公室。包 2 個車位，商舖前後大量停車位。可租$5,000 多/月，現有租客 3+2 年。

101-4539 Cambie Street溫西 $738,000

樓花轉讓（低於市場價格轉讓）

第五期

已經營 14 年，2000 呎，室內 50 座&室外 12 座。價格包括超過 30 萬的德國品牌設備，酒牌，專業廚房等。租金:$8302/月，租約至 2022 年 4 月+5 年 option。2 全職 4 兼職。穩定客源，地點一流。

$1,198,000

降價

3 年新豪華公寓 Smithe St.溫市中心 One Pacific，對 #655-38 降價 $648,000 面即是全新奢 $599,000 #710 -455 SW Marine溫西華賭場及酒店。 1 房+1 書房 $698,000 五星級設施：泳 531 呎 580 呎，1 房 + 1 書池，24 小時保帶中央空調房，含 1 車位，帶中安，健身房等。無車位央空調。 580 呎，1 房 + 1 書房，含 1 車位，帶中央空調。

溫西Dunbar區西餐廳出售 $599,000 降價 $299,000

新盤

總價

Intergulf 承建的 Empire at QE，4 年新 1 房中央空調水泥公寓，618 平方呎。位於 Cambie 走廊，正對女皇公園，佈局合理，豪華精裝，中央空調，德國著名品牌 Miele 家電，1 車位+1 儲藏室。入讀名校 Emily Carr 小學和 Eric Hamber 中學。

明報地產金頁

2019 年 5 月 9 日

Ming Pao Property Gold Pages

- 各類地產項目，生意及商業物業的諮詢服務 - 由本公司獨家代理的各類地產開發項目，生意及商業物業的房源 - 每周都有新盤敬請期待

Gina Lin 吉娜 PERSONAL

REAL

ESTATE

CORPORATION

604 . 437.6752

2 0 1 6 年榮獲科威地產集團加拿大地區第 2 名，B C 省第 1 名

獨家開發項目出售—專業團隊，提供從買項目，土地變性，設計，施工，預售一站式服務 3715 Dollarton Hwy, 北溫新盤 $12,880,000

溫東

溫哥華西區

Cambie 走廊

Hasting 大街出租大樓出售，有穩定租金

$3500 萬，地大 33,670 呎，政府規劃：C-2C，4 層樓建築，共 74,127 呎出租面積。有零售，辦公室和 70 個住宅單位出租，淨收入$85 萬/年

$4000 萬，Cambie 街夾 64 街，五塊地，共 26,000 呎，現在容積率為 2.7。這個位置有巨大潛力市政府將會提高容積率建高層。 Marpole 區 26-28 個城市屋建地 $1800 萬，2 塊地，共 17,300 呎，容積率 2.0， 10 分鐘步行至 Marine Gateway 商

本那比

鐵道鎮 20 個城市屋建地 $990 萬，4 塊地相連，共 2 萬呎地 Marpole 區商業用地出售 $800 萬，地大 9,807 呎，政府規劃（200x100），容積率 1.5 C2，目前容積率 2.5。可建酒店或整 Highgate 高層公寓建地棟出租公寓，容積率可達 3.5。目前租 $855 萬，地大 8,310 呎，容積率 5.0 金為$19,000 10 分鐘步行至天車站與 Highgate 商圈

罕見 6 萬呎一線海景大地，可分割成 6 個 RS3 獨立別墅，俯瞰 Burrard 海灣美景，絕無僅有。近 1 號公路，方便到達市中心。將來有巨大潛力規劃建城市屋和公寓項目。好學區：Seycove 中學 & Sherwood Park 小學。

酒店出售溫哥華市中心繁華街酒店出售

高貴林知名連鎖商務觀光酒店出售

斯闊米什酒店出售

阿伯斯福特 Abbotsford 市酒店加地出售

$3000 萬

$1688 萬

$799 萬

•該酒店座落在溫哥 •高貴林知名連鎖商務華市中心的娛樂區觀光酒店，緊鄰高速，靠近天車站，輕公路，天車站，購物商鬆前往市區各大旅場，賭場，西門菲莎大遊，購物，餐飲地學，交通便利。點 • 佔地 91,911 平方英 •佔地 18,000 平方英尺，建築面積 46,200 尺，7 層樓，擁有平方英尺，規劃 CS－ 116 間客房，平均 1，可以改建成養老院每晚$90-$200 或蓋高層建築 •入住率達到 80%－ 82% 淨收入約 • 業主經營該酒店 24 年，擁有 84 間客房， $160 萬-$170 萬，每晚約$100-$136 投資回報率約 7%

• 該酒店位於號稱 BC 省海位於阿伯斯福特市中洋門戶的斯闊米什中心，距離溫哥華和惠斯勒都是大心的商業街上，距離溫約 1 小時車程，近世界著名哥華車程約 1 個小時，的攀岩勝地 Stawamus Chief 國家公園和地大：20,343 平方英尺 Shannon 瀑布公寓，交通，建築面積：18,086 平方便，風景宜人 • 佔地 79,540 平方英尺，約方英尺。另一塊地大: 1.8 英畝 • 酒店擁有 87 個帶空調的房 23,609 平方英尺規劃：間，平均每晚$79-$130，有 C-7 最高高度為 49.2 125 個座位的飯店，800 平方呎的酒房，25 個座位的呎容積率為 1.5，32 個會議廳，並設有室內泳池，水滑梯，按摩浴缸，健身房房間，新裝修的休息室 • 2015 年收入：200 萬（其中和酒吧，淨收入約 70 萬來自酒房）業主花費 $457,411/年超過$140 萬全新裝修

新盤

阿伯斯福特市酒店出售

$695 萬

• 2 層高，41 年酒店，2014 年重新裝修過 • 佔地近 60,000 平方呎 • 房間數：42 間房 • 酒店設施：室內泳池，溫水按摩池，健身房，飯店 • 政府規劃: CS-1 • 收入：客房每年收入約 $80 萬，飯店租金每個月 $9000 • 地稅：$63,700(2017) • 政府估價：$3,848,000 （2017） • 位於卑詩省的阿伯斯福特，距離阿伯斯福特國際機場僅 8 分鐘車程，近加油站，餐廳，銀行。

各類生意出售列治文知名家具店出售

$130 萬

溫西 Dunbar 區西餐廳生意出售

$29.9 萬

素里樓梯訂製公司出售

大溫連鎖保健品店出售

$39.9 萬

1999 年成立，穩定客源，已經營 14 年，穩定客源，經營超過 25 年，穩定客 2,000 呎，有酒牌。源，30 萬存貨。店舖面積 15,000 呎。

共四間分店，穩定客源

46 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 5 月 9 日

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各區餐飲類生意

11.

2012

2010

溫東商圈燒臘舖人流旺租金便宜生意好可轉做日餐或奶茶甜品店 6 萬 5

2013

21.

國、粵、英語服務

2016

溫東旺街中醫診所針灸推拿抓藥 1050 呎月租$2500 售 6 萬

新溫東美髮店經營 15 年東主榮退客溫東大街刨冰甜品店室內環境幽雅適合吃西溫旺區法國餐廳優越環境室內佈局非凡氣派 12. 22. 風格獨特西人生意有酒牌備停車場售 23 萬 8 冰聊天好場所租金$2,420 座位 16 售 99,800 源穩定設備齊全售 36,900

二埠簡餐店近商場學校地點好適合小家庭經營開價$75000 租金$4500 座位 30

D SOL 西溫義大利餐廳完善西式廚房有酒牌租 LD 金$6,250 座位S 53O 售 18 萬 8

13.

新

23.

新

溫東旺街果菜店農場直銷新鮮蔬菜水果每

天貨源新鮮琳瑯滿目生意穩定老顧客多售 20 萬 8

32.

本那比雜貨兼 649 彩票社區中心交通便利備有休息室租$1,800 售 39,800

特別推薦 33.

新列治文知名火鍋店，3120 呎，120 座，不包品牌。售 56 萬 8

新列治文市中心修車廠用心經營二十年信譽優良溫西市中心大型茶餐廳一年四季遊客多列治文大型商場煎餅冰淇淋連鎖店位於商場正中 24. 口碑好絕佳地點鄰近食街及大型商場租約 3 年期日均$1300+每月外送$2,500-$3,000 售 12 萬 9 34. 生意穩定可改海鮮酒樓有酒牌座位 190 $5080 月租包所有設備及庫存售 9 萬 9 售 29 萬 8 列治文商場零售店適合各式零售商舖、教育中心、快溫西市中心知名網紅奶茶店黃金地段位於地鐵列治文商場連鎖咖啡店位於 TD 銀行和超市對面 25. 遞公司、參茸藥行等不允許餐飲用途品牌及存貨不 4. 站唯一出口鄰近 BCIT 學生多租期餘 3 年+5 年 15. 溫西旺街果菜店住宅區裡商業大道容易上人流旺易打理生意穩定租金全包$4,000 售 69,800 轉讓售 9 萬 8 售 19 萬 8 35. 手賺錢生意切勿錯過業主可提供培訓列治文婚策生意服務項目包括婚禮策劃婚紗攝列治文美食街老字號乾淨明亮廣場人潮溫西市中心法式日餐全新裝修設備開放式廚房售 48 萬 8 16. 26. 影家庭寫真等租金便宜$1950 包含存貨約 3 萬 5. 環境優雅 30 座有酒牌交鑰匙即可營業售 18 萬 8 多可改任何餐飲售 6 萬 5 售6萬8

北溫唯一最旺美食廣場中式快餐洋人多好生意廚房寬大設備齊全好經營售 4 萬 8

D SOL

14.

SOL

D SOL

其他生意精選

27.

列治文市中心 840 呎空舖租約轉讓售 D 2萬5 SOL

36.

溫東大型精緻任食日餐日均營業額$6,000 座位 150 售 63 萬 8

溫西旺街義華餅店南北點心及雜貨 10 年穩定生意設備齊全售 5 萬 9

28.

列治文公衆市場電器用品雜貨店租金$2,100 售 4 萬 5(包存貨)

37.

列治文大型高檔任食日餐可改其他餐飲有酒牌大停車場座位 186 售 69 萬 8

溫西市中心旺區鐵板燒港式西餐鐵板串燒位置 6. 市中心地點優越易打理周邊寫字樓上班人潮多售 11 萬 8

溫西市中心商業旺街日餐近海邊優美勝地一年四季觀光客多座位 24 售 6 萬 6

新列治文商場鮮花舖人流旺收入高租溫西市中心牛排館有酒牌舖後有停車場七溫西市中心按摩保健中心服務項目包含美容針灸整 18. 29. 骨備有專用停車場 2500 呎月租$10000 售$56 萬 8 天營業東主經營 32 年退休座位 60 售 2 萬 5 金合理售$98800

新素里繁忙商圈燒臘舖人流旺東主榮退售 18 萬 8

10.

新

溫西市中心快餐店，近圖書館、學校，商業廚

房寬敞明亮，潛力無限，50 座，2250 呎。售 18 萬 8

17.

D SOL

新

列治文美髮店公眾市場對面經營 22 年東主榮退

19.

煤氣鎮鮮花舖人流旺獨立門戶營業時間無限制價錢合理租金便宜售 6 萬 5

30. 客源穩定設備齊全可增加服務項目 3 個專屬停車

20.

新三角洲農場 12000 呎貨倉出租，可簽長約，月租 1 萬 2

31.

位月租$3300 售 3 萬 6

本那比近 Metrotown 雜貨兼外匯中心一人經營簡易操作月租$2400，可改做其他用途售 4 萬 8

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申改土地用途港加發展商聯手

高豪港「地王」擬建 2 豪華柏文樓溫市中心西端（West End），於高豪港（Coal Harbour）旁一幅「地王」，現有香港及本地發展商攜手，擬興建兩幢豪華柏文大廈，並聘用世界知名建築師樓負責設計，它曾參與馬來西亞雙子塔（Petronas Towers）及香港國際金融中心（IFC）等項目。據呈交溫市府的更改土地用途申請文件顯示，項目名為「阿賓尼大樓」（Alberni Towers），計劃興建兩幢高 385 呎的大廈，各有 38 層，並以一個有 4 層的平台層將兩大廈連接起來。兩大廈各有 200 個分契式住宅單位，於平台層會另有 55 個，料建成後一共可提供 455 間住宅，總樓面面積達 43.3 萬多平方呎。計劃也包括有 6 層地下停車場，可提供的汽車位及單車位分別有 503 個和 911 個。項目地址為喬治亞西街（W. Georgia St.）1608 至 1616 號，White Spot 餐廳所在路段，夾角街道亦包括卡德羅街（Cardero St.）、阿賓尼街（Alberni St.）及比德維爾街（Bidwell St.），但地盤所佔面積只是該路段的 2/3；而它屬於《西端社區規劃》（West End Community Plan）。據報，該路段於 2017 年由香港為基地的嘉年華國際控股和本地發展商 ASPAC Developments 合作，以 2.45 億元，從 Shato Holdings 買下；該交易並成為當

年區內最大宗。 Shato Holdings 曾進行初步設計，擬建兩幢分別為 33 層和 39 層大廈，共有約 350 個柏文單位，但最後沒有提出相關的更改土地用途申請。按舊計劃計算，其可建呎價達 615 元，並曾有預測指此後其他柏文項目，價錢會相若。新業主合作伙伴現聘用美國著名建築師樓 Pelli Clarke Pelli Architects 來為是次申請進行設計。該建築師樓由標誌性建築大師西薩佩里（Cesar Pelli）創立，他曾參與的「作品」包括馬來西亞的雙子塔、香港國際金融中心和紐約世界金融中心（WFC）。代表提出申請的建築師樓為 IBI Group 的 Gwyn Vose，而據 Postmedia 報道稱，對方回應指傳媒應聯絡與 ASPAC 合作的另一公司 Savage Development Management。建築師於申請文件中提及設計理念，指溫哥華及其標誌性的天際線永遠與天空、山脈和水有著獨特的關係，建築師試圖在建築設計中捕捉這點，特別專注在

溫市中心近高豪港一地王，現有發展商提出申請擬建成兩幢豪華柏文，中間以平台層相連。（溫市府文件）

「變幻不定的反射與風浪模式之間的動態關係。」文件亦提到，在設計大廈時需注意溫市在用地規例、大樓相隔及高度限制等條件，也要顧及將來有可能在旁邊有第三幢大廈，因此在設計該兩幢大廈時是非常規範化。建築師選擇以露台設計來凸顯大廈的外形，如依著溫市天際線來按比例縮放，大廈立面的設計，就像船在水中轉動的漣漪，或像和風穿雲。

2019 年 5 月 9 日

明報地產金頁

Ming Pao Property Gold Pages

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溫 5 獨立屋地申建 68 單位公寓近架空車站含柏文與城屋位近溫哥華與本那比邊界一架空列車站的 5 幅獨立屋土地，現有發展商提出更改土地用途申請，擬將它改建成一幢 6 層高的住宅大廈。

有發展商擬將溫東克萊夫路 5 幅獨立屋地改建成柏文大廈，圖為初步設計。

（市府文件截圖）

擬被重建的 5 幅獨立屋屬溫市克萊夫路（Clive Ave.）3200 號路段，位近喬伊斯－高靈活站（Joyce Collingwood），發展商 Nexst Properties 及建築師樓 Dys Architecture 提出上述申請。地段所在的 5 間獨立屋建於 1976 年至 1987 年，其中 4 間屋在過去 3 年沒有成交紀錄，而第 5 間曾於 2017 年 6 月以 280 萬元易手。溫市府文件顯示，計劃分南北兩個建築物，北樓有一共 63 個柏文單位，而南樓是城市屋，有 5 個單位。整項計劃會建成 68 個分契式單位，單位類別由開放式至 3 睡房，總樓面面積約有 5.05 萬平方呎。大廈的高度為 21 米，料有 68 個地下停車位和 138 個單車位；而更改土地用途申請會按「喬伊斯－高靈活站區規劃」（Joyce Collingwood Station Precinct Plan）進行考慮。該區近期有另外多個發展計劃，其中包括一個也在進行更改土地用途申請，屬喬伊斯街（Joyce St.） 5000 號路段，該計劃的發展商 Westbank 擬建有 32 層高，混合用途大廈；同一發展商現於同一街道另一位置興建一幢樓高 30 層，並同屬混合用途的高樓。此外，在范內斯路（Vanness Ave.） 3200 號路段，社區土地信託（Community Land Trust）亦建議興建一幢 6 層高的合作房屋（co-op housing）計劃，該土地由溫市府所擁有。若獲批准及建成後，服務對象是年收入少於 5 萬元的住戶。克萊夫路計劃的資訊開放日，將會在 5 月 8 日晚上舉行。

48 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 5 月 9 日

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北本那比 8 房豪宅 $2,738,000

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5 月 12 日（周日）2-4 時開放 ‘FLO’由著名發展商 Onni 2008 年興建成，位置方便，步行達天車站及列治文中心商場，588 呎，1 房 1 浴，另 80 呎有蓋露台，向南望室外泳池，1 車位及 1 儲物室，可出租，投資自住首選。

地大 61'x112'（6832 呎），單邊，平地，高地勢，望山及城市景，2 層共 2404 呎，上層 4 房 2 浴 1 廚，下層 3 房 2 浴 1 廚，獨立門口出入，步行達 Aubrey 小學，Burnaby North 中學，社區中心，公園及高爾夫球場，現有租客，每月租金收入 $4,400，投資首選。

地 55x122（6710 呎），三層共 3938 呎，2015 年建成，8 房 7 浴，地庫 2 房套間可出租，高樓底，光猛開揚，高級用料，地熱，冷氣，中西式廚房，雙車房另 2 停車位，後園向南，主人房露台可望北岸山景，近 Aubrey 小學及 Burnaby 中學。

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公共交通成年輕家庭置業要素調查：大溫 3 成準買家選址須近車站加拿大蘇富比國際地產（Canada Sotheby's International Realty）發表研究報告指出，公共交通已經成為本國大都會地區年輕家庭置業的一大考慮因素之一，受訪者當中有超過 57%表示選購的住宅距離上班或上學地點半小時車程或以下，28%表示公共交通方便是選擇置業地點的三大考慮因素之一。報告發現，四大都會區中有 28%受訪者表示，住宅就近鐵路或架空列車站和巴士站是置業的三個首要考慮因素之一。在大溫哥華地區置業的家庭，住宅近架空列車站和巴士站為首要考慮因素的比率，更是高達 30%，比卡加利的 21%和多倫多或滿地可的 29%都要高。不過，對全國的家庭來說，住宅近大眾運輸，全國來說並非最多受訪家庭在置業時考慮的因素，反而住宅社區治安、住宅距離工作地點較近、距離親人較近才是全加最多人考慮的因素。報告並探討都會區的家庭，置業地點距離上班或上學地點有多遠，就全加國而言，回答花上不多於自行駕車 10 分鐘或搭公車時間佔 15%，回答花上 10 至 29 分鐘車程的受訪者比例高達 42%。溫哥華受訪者答覆車程少於 10 分鐘的比例有 19%，僅次於卡加利的 22%，但選擇 10 至 29 分鐘

車程的比例有 40%。加拿大蘇富比國際地產總裁亨德森（Brad Henderson）接受電話訪問時表示，相信今次調查的樣本受訪家庭具有代表性，並指出溫哥華受訪家庭，一般認為，上班或上學通勤時間較長，有時有其必要。亨德森續說，是次調查只以問卷方式進行，並沒有進行深度訪談，也沒有分析家庭文化背景因素，未來繼續深入研究時可以考慮這些方向。該調查是蘇富比委託市場研究公司 Mustel Group 進行，調查時間是在 2018 年 8 月至 9 月期間，總共有 1743 個在溫哥華、卡加利、多倫多和滿地可的家庭接受調查，調查主要為了解現代家庭的置業考慮趨勢，置業決定與交通方便的關聯。全國四大都會區總共 1743 戶家庭進行研究，受訪家庭中的成人年齡介乎 20 至 45 歲，報告稱之為「現代家庭」。

都會區受訪者表示，住宅近架空列車站和巴士站是置業的三大要素之一。

（資料圖片）

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3.90

4.10

4.35

4.70

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4.20

3.79

3.99

4.29

4.89

5.34

7.25

BANK OF NOVA SCOTIA 豐業銀行

4.75

3.64

3.74

4.44

4.59

5.34

7.25

CANADIAN WESTERN BANK

3.73

3.59

3.75

4.04

4.44

5.14

6.39

6.01

CIBC 加拿大帝國商業銀行

3.75

3.54

3.64

3.94

4.49

5.34

7.25

6.35

COAST CAPITAL SAVINGS 康富儲蓄

N/A

3.24

3.09

3.04

3.14

3.19

N/A

4.74

PROSPERA CREDIT UNION

N/A

3.44

3.49

N/A

6.45

HSBC BANK CANADA 加拿大滙豐銀行

3.19

3.29

3.49

3.69

4.29

5.04

7.10

6.35

LAURENTIAN BANK OF CANADA 龍順銀行

4.40

3.79

3.89

4.34

4.89

5.34

6.70

6.30

NATIONAL BANK OF CANADA 國家銀行

4.50

3.64

3.89

4.30

4.89

5.34

7.05

ROYAL BANK 加拿大皇家銀行

3.64

3.89

4.45

5.04

5.34

7.45

THE MORTGAGE GROUP

N/A

3.14

3.08

2.96

3.17

3.04

N/A

TD CANADA TRUST 道明加拿大信託

3.34

3.59

3.74

2.99

3.94

3.31

N/A

4.50

VANCITY CREDIT UNION 溫市信貸儲蓄

4.00

3.64

3.79

4.04

4.49

5.34

7.25

6.70

資料由各大貸款機構提供

*上表為 2019 年 5 月 7 日截稿時各貸款機構利率，如有更改，以客戶公告為準。

50 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 5 月 9 日

佳域地產答謝盛會 Customer Appreciation Event 佳域地產於 5 月 4 日 (上周六)在素里市中心的 Georgetown 展銷中心舉辦 Customer Appreciation Event 答謝盛會。當天數百名來賓將整個 Georgetown 展銷中心擠得人頭湧湧，場內主持人佳域地產 Winnie Lam 林太及 Edgar Sung 宋士銓答謝買家支持，及介紹 Georgetown 將是 2019 年大溫最重要的地產發展項目之一。 Georgetown 位於 Surrey City Centre（素里市中心），著名發展商 Anthem Properties 將在此區域打造一個 10 英畝地社區，包括 8 幢住宅，商舖等等。鄰近天車，西門菲莎素里分校，UBC 醫科院，KPU 昆特蘭大

學，政府大樓，圖書館，稅務大樓，大型華人超市，醫療機構等。未來人口激增，創業熱土，提供就業機會，投資良機。Georgetown 單位面積從 366 呎至 689 呎，廿餘萬起。答謝大會更邀特許會計師 Matthew Ko 講解購買房地產的稅務須知，並有 Royal Bank 及 BMO 貸款專家解答買家的貸款問題。發展商 Anthem Properties 的 Elva Kim, Senior Sales VP 宣布 Georgetown 將於 5 月 25 日隆重開幕。詳情可聯絡佳域地產 (Sutton Group Vancouver First Realty) 林太查詢 604.813.8111。網頁：www.AnthemGeorgetown.com

左起：宋士銓，Anthem Properties 的 Ben Taylor (Sales Director) & 左起：宋士銓，Anthem Elva Kim (Senior Sales VP)， VP)，Winnie Lam 林太

明報地產金頁

2019 年 5 月 9 日

佳域地產 Edgar Sung 宋士銓

右起: Selina Law (皇家銀行右起: (皇家銀行))、 Elaine Xiong (BMO)

Ming Pao Property Gold Pages

左起:: 佳域地產 Leo Zhao 及 Winnie Lam 林太左起

右:Matthew Ko (特許會計師 (特許會計師))

52 Ming Pao Property Gold Pages

撰文/攝影：朱冠華

2019 年 5 月 9 日

明報地產金頁

部分圖片：資料及網上圖片

聯邦建議不一定對借RRSP買樓未必好

免稅儲蓄帳戶更靈活

聯邦政府幫年輕人上車買樓，也可說費盡心思，有沒有效是另一問題。新一年預算案「派糖」。除了借錢給首購族付最多一成貸款，還提高註冊退休儲蓄計劃（RRSP）提款上限，從 2.5萬升至3.5萬元。從RRSP中提款付首期好平常，提高上限後，一個家庭伴侶二人便可取出最多7萬加元——要買50萬加元以下住屋，首期都夠了。不過，各施各法，政府給你的是建議、不是規定，有好方法就用自己的好方法。就如有理財顧問指點，其實「免稅儲蓄帳戶（TFSA）」相當好用，買樓在這戶口取用存款好過向RRSP借，因為 RRSP是要按照規定每年還錢的，還款不夠還要打稅。

新的RRSP 購屋計劃（H o me Buyer's Plan，HBP）內容與之前舊有的計劃，除了放寬提款上限，其他則沒有太大改變。

Jerry Liu ▲溫哥華的房價高企，聯邦政府的協助政策能起多少作用令人質疑。

▲

聯邦政府這次「派糖」，明顯是想幫助年輕人「上車」，但在樓價高企的大溫和大多地區，幫得幾多有待觀察。

15年還款規定未變「以我的觀點來看，這次RRSP上限放寬，其實就是鼓勵年輕人可以多存幾年錢，然後利用計劃上車。」理財顧問 Jerry Liu提醒買樓者，一定要在買樓前 90天購買RRSP，否則提款時需要繳稅。另外，取出的RRSP儲蓄金，需要從第二年開始還款，並於15年內還清。在新計劃下，若某人從RRSP中取出 3.5萬元買樓，15年平均每年應還款 $2333，等於平均每個月$194。若實際還款金額低於$2333，差額就要按該年收入繳稅。例如，某人每年應還款$2333，實際還款$2000加元。該年$333元差額就要計入當年收入納稅。如果某人在15年中，每年都只還$2000加元，等於他每年有額外$333的收入需要納稅。

▶如今首購族用RRSP買樓可多提取1萬

明報地產金頁

2019 年 5 月 9 日

Ming Pao Property Gold Pages

TFSA使用較靈活「我個人認為用TFSA（免稅儲蓄帳戶，Tax-Free Savings Account）購屋對年輕人更靈活，跟RRSP比，哪個比較好，連業界都有不同看法。」Jerry解釋，RRSP主要用於退休儲蓄規劃，而 TFSA則是一個免稅又可以靈活運用的帳

對新移民幫助有限 Jerry指出，加拿大政府為了公平

有理財專家認為用TFSA買樓更靈活

性，上述兩項理財工具其實都是以優惠加拿大居民為主，要符合年齡及工

▲

作條件才能開設，且額度是隨着成為納稅居民時間增加，納稅愈多年，額

為$9000，之後每年累積。萬一他購買

度愈高。來到加拿大的新移民，因為

的RRSP超過限額$2000以上，超過的部

納稅的時間較短，不論是RRSP或TFSA

分就會每個月處罰1%的罰款。同理，

的額度都相當有限，即便有優惠政

TFSA超購的部分也會被罰款1%。

策，購屋時也很難用得上。 RRSP額度從首次報稅時開始累計，戶，兩者的基本概念和用處並不相同。

▲加拿大年輕人，尤其是溫哥華和多倫多的首購族上車不易。

按上年收入的18%計算再略調整。

Jerry指出，因為計算較複雜，幾乎每年都會發生超過限額而被罰款的案例，尤其TFSA經常發生將取出的錢存回

「RRSP歷史久且成熟，很多人已經習

例如，某人移民加拿大後馬上找到

去導致超額的情況。他因此提醒大家在

慣去買。TFSA從2009年才開始，額度也

一份年薪5萬元的工作，第二年報稅

購買RRSP或TFSA前，最好都是請專業人

是逐年累積。因此TFSA頭幾年能用的錢

後，他的RRSP額度約為5萬的18%，

士協助。

確實比較少，但現在已經10年了，額度夠多，系統也已經成熟。」他解釋，現在TFSA最高額度已經超過 6萬元，雖有存款金額限制，卻沒有還款期限，取用也較靈活。如果想買樓的人，住在加拿大夠久，他會較趨向使用 TFSA。稍早出爐的調查也顯示，在加拿大利用TFSA購屋的比例已經略超過RRSP。

TFSA額度 TFSA額度從2009年實施後開始累積。

HBP並非一生一次很多人以為HBP（Home Buyer's Plan）僅適用「首購族」。但並非如此。

加拿大稅局統計，97%使用HBP的人

件包括：一、加拿大居民；二、首購

都會按時還款。但也有意外情況，比如

族；三、需簽署買（建）屋書面文

買樓者不幸過世，不再為加拿大居民，

件；四、買（建）的房屋用於主要居

或者年齡超過70歲，則還款年限會提早

所；五、符合住屋資格；六、如曾加

至狀態改變的當年。例如某人成為非居

入HBP，則未還款餘額在新的HBP取款

民，則必須在身分改變後60天內還清，

當年年初必須為零等等。

否則餘額會成為當年的收入納稅。

Jerry解釋，HBP並不是「一生一

2013年至2014年為每年$5500；2015

次」，因為有個「四年期限」的條款

年為$10,000；2016年至2018年為每

──只要在過去四年內自己及配偶或伴

年$5500；2019年為$6000。總額度為

侶不曾擁有過住屋，便可算作「首購族

$63,500。

（first-time home buyer）」。如某人

例如，某人2009年已是加拿大稅務

在2013年出售了房屋，那麼四年後的

居民，到2019年時TFSA的額度已經

2018年，他便可使用HBP。但若此人當

累積到6.35萬元。若某人在2018年才

初購買該房屋時已經使用過HBP，則必

購入TFSA的額度最多只有1.15萬元（$5500+$6000），若超過此限額則會面臨罰款，按月處罰差額的1%。

前HBP的餘額還清，才符合條件。

根據規定，符合資格獲得HBP的條

2009年至2012年為每年$5000；

成為稅務居民，則其在2019年首次

須在再次使用HBP當年的1月1日，將以

▲Home Buyer's Plan有「四年大限」，四年內不擁有物業就可變回「首購族」。

54 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 5 月 9 日

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央銀暫停加息房貸息口掉頭跌購買力回升逾半首置想早入市房貸利率近來掉頭回落，以致逾半數首置蠢蠢欲動，有意趁機會提早入市。債券孳息下跌，扯低定息房貸產品利息，對疲弱

由於近來利率環境有利，不少首置打算提早入市。

樓市提供一定的支持。此外，加拿大中央銀行已暫停加息多時，本星期再次按兵不動，將隔夜利率維持在 1.75%的水平，也為房貸浮息帶來穩定的環境。以供樓族至愛的五年定息房屋按揭來說，由於春季競爭升溫，已有大銀行提供的優惠可以低至 3%以下。滿地可銀行的經濟專家也認為，近來利率環境利好樓市。該銀行資本市場資深經濟師 Sal Guatieri 指出，自從去年 11 月，房貸利率已經回落了 80 個基點，所以預期有助樓市改善。房貸利率下調，不僅減輕新造房貸的息口負擔，也會拉低壓力測試用以計算借貸資格的利率，所以購買力相應提升，買家選擇隨之增加。不說也知，加息是買家關注的要項。皇家銀行今年較早前的調查顯示，預期在兩年內置業的準買家之中， 59% 最擔心加息，如果只計算首置族，這個份額更高至 ratehub 網上截圖，本報整理 74%。

資料來源：加拿大中央銀行，加拿大統計局，多倫多地產商會推算

這次調查在 1 月及 2 月分兩段期間進行，合共訪問全國 2,223 名成年人，結果顯示，考慮到現行利率水平，以及對將來加息的擔心，56%的首次買家實際上有可能早一些入市。雖然全國負擔能力持續惡化，樓市調整警示久不久便傳出，但這次調查發現，逾八成的人還是看好樓市投資。根據調查結果，81%受訪者認為，購買房屋或共管柏文，目前仍是好投資。這也許與租金急漲有關，因為有 66%的人認同，供樓比租更划算。不過，值得一提的是，本國一些貴屋市場近年屋價累積升幅可觀，甚至乎共管柏文也已變得較難負擔，以致供樓與租樓的開支差額擴大，換言之，由租客轉做業主的難度提升。皇銀的負擔能力分析顯示，去年末季，多倫多一般柏文的供樓開支與兩房柏文租金的差距升至 1,138 元，與三年前相比，增加了 663 元，升幅 140%。

大溫地區的可負擔程度最差，收入頂層 2.5% 2.5%人口才有能力在區人口才有能力在區內買獨立屋。（資料圖片）

大溫獨立屋頂層收入才可負擔地產網站發表研究報告，指只有高收人士才可在加拿大主要城市置業，其中以大溫地區的可負擔程度最差，收入頂層 2.5%人口才有能力在區內買獨立屋。報告指大溫地產局錄得區內獨立屋的基準價為 144.1 萬元，而買得起獨立屋的年收入需要接近 20.5 萬元或以上，而他們屬於 2.5%的頂層收入人士。研究報告是由網站 Zoocasa 發表，查看在本國 13 個人口普查都會區（CMA）置業，各區民眾可符合取得按揭的收入門檻，計算置業能力準則假設以該區樓價有兩成首期，按揭利率為 3.75%，分 30 年還。報告提到要在大溫買一間柏文，亦只有區內最高收入的 1/4 民眾有能力，區內一柏文需 65.69 萬元，即民眾年收入要最少 9.4 萬元。可負擔程度最差是多倫多，而卑詩大維多利亞區則是第三差。年收入需要 10.6 萬元才可在大維區內購置一間獨立屋，基準價為 74.1 萬元；達到該年薪水平的人士，為收入頂層一成的民眾。在大維區買一間柏文，一般需 49.71 萬元，能負擔者也是最高收入的 1/4 民眾，年薪需 7.1 萬元或以上。全國房屋可負擔程度最佳的 CMA 是利載拿（Regina），當地房價 27.59 萬元，年收入達 3.9 萬多元便可。區內最高收入的 75%民眾都有能力買獨立屋。

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2019 年 5 月 9 日

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溫市分 3 年轉移 2%地稅予住戶市府決定援助小商戶今年先轉 1%

溫哥華市議會近日投票通過，將 2%的地稅比重由商業轉到住宅，轉移會從今年起分 3 年逐步進行，此舉是為了給小型商戶稍作紓緩。第一步會在今年先將 1%轉移到住宅業主，然後明年及 2021 年會各再轉 0.5%。動議以 6 票贊成，票贊成，5 5 票反對下在溫市議會通過。

該動議以 6 票贊成，5 票反對下通過；投反對票者包括市長甘迺迪（Kennedy Stewart）、市議員金玉鵝（Jean Swanson）、哈德威克（Colleen Hardwick）、鄭慧蘭（Melissa De Genova）和博伊爾（Christine Boyle）。溫市商用物業出現地值大升，小型商業東主指地稅比兩年前漲了一倍，而市府職員在去年 12 月被指令進行研究地稅比重轉移可否幫助到小型商戶。市府職員其實在報告中反對轉移；指將整體 2%地稅轉給住宅業主，不會有效地幫助到大約 21%受到「發展潛力」所影響到的商用物業，轉移反而會減少所有商業物業的地稅，不論它們是否需要稅負紓緩，例如讓大型企業也受惠。市府職員亦在報告中警告，轉移會加重住宅業主負擔。現時商戶被徵稅是按據其物業市值，這代表溫市有 3000 個未用盡的商用物業，其價值是根據整體發展潛力來評估。加拿大納稅人聯盟發言人 Kris Sims 認為，溫市不應再按物業將可能值什麼來徵稅，「不要按其潛力，而按其實際和現時是什麼來徵稅。」溫哥華的市中心商業促進會行政總監（Charles Gauthier）表示，溫市小型商戶在高地稅的情況已爭扎多年，是次地稅比重轉移是市府

朝著正確方向並受到歡迎的一步；商用物業佔全市物業數目雖只有 7%，但地稅比重佔上 45%。他說，不公平的情況已存在數十年。他指，價值 100 萬元住宅物業，在頭一年（今年）轉移後，其地稅會增加約 24 元。贊成轉移的楊瑞蘭（Sarah Kirby-Yung）認為本地小型商戶需要生存，需要即使的紓緩，「我們有商戶要關閉，它們要離開我們的區，我們想見到是完整的社區。」投反對票的博伊爾引述專家提及的關注，指地稅比重轉移不能達到幫助小型商戶的目的，「我們清楚聽到的是，我們需要一個更針對性的方法，地稅比重轉移會給商戶帶來不少根本不需要的好處。」她指，從專家的介紹中她理解到，例如集團式超市 Walmart 一年可慳近 1.5 萬元，但小型商戶如她幫襯的髮廊，則只可慳 200 元。她認為市府應採取一些集中使小商戶受惠的方法，例如將物業評估分開。市府職員報告有提及「分開評估」（split assessment）的建議，指市議會可就哪一種物業符合分開評估而列出定義，給該類物業設一個較低的稅率，並且給該項稅負紓緩措施設下限期。市府職員會在 2020 稅務年度來臨前，就分開評估效益提交報告。

IMF 點名多倫多溫哥華屋價過高外資資金流應控制

國際貨幣基金組織警示，加拿大一些最大的樓市屋價下跌風險加劇。這個組織指出，過去兩年，加拿大總體風險轉壞，而且上升至對上一次金融危機以來從未見過的水平。約 10 年前，亦即 2008 年，金融風暴戳破美國樓市泡沫，由小業主而至金融系統承受重大的衝擊。樓市部分風險源於屋價過高，可以從屋價與收入比率反映出來。國際貨幣基金組織在分析報告稱，金融危機之前，美國的邁阿密、坦帕及鳳凰城屋價過高的情況尤其嚴重，因此較易出現大幅度的調整。不過，美國樓市這方面的問題已見改善。報告撰寫人表示，相對於 2008 年衰退之前，美國現在屋價看來已非那麼過高，因為自從樓市崩盤之後，屋價升勢放緩。然而，加拿大的情況剛好相反。他們在分析報告中指出，過去兩年期間，加拿大的風險惡化，趨近全球金融危機期間的水平，尤其是多倫多、咸美頓及溫哥華等的城市，屋價過高的情況與美國 2008 年期間相似。該報告說，目前輪到加拿大的樓市較為脆弱，除了上述三個市場之外，還包括阿省的卡加利。事實上，過去逾 10 年來，多倫多地區的屋價累積可觀的增長。根據多倫多地產商會（Toronto Real Estate Board0 ， 2008 年 3 月，大多倫多平均屋稍逾 38 萬，但上月已升至 788,335 元，升幅 107%，以金額來說，接近 40.8 萬元。

全球屋價未來 3 年風險加劇因素．屋價走勢放緩．屋價過高．信貸增長過度．金融條件收緊資料來源：國際貨幣基金組織該組織表示，國際城市的地產市道尤其受到資金流的帶動，對於諸如拉斯維加斯、邁阿密、洛杉磯、多倫多及溫哥華等的城市，涉及外資交易的資金流會加劇屋價下行的風險。報告進一步指出，外資直接投資或投資組合以外的資金流會導致多倫多、溫哥華及卡加利的屋價面對的風險加劇。根據這個國際組織的意見，包括了在溫哥華及多倫多實施的海外買家稅等的措施，對資金流動具有管控效用，可以紓緩屋價下挫風險。

大溫逾 700 萬元豪宅交投跌近 12 月僅 43 宗全低掛牌價成交

最近 12 個月大溫只有 43 間逾 700 萬元的獨立屋成交，成交價全部低於掛牌價，平均低 16% 16%。。（網上圖片）

大溫地產市場正在冷卻，據 Glacier Media 分析中央放盤系統（MLS）的數據更顯示，高端市場獨立屋價格下跌速度尤其快。報道指，自 2018 年 5 月 1 日至上月底，大溫地區並包括三角洲、米遜、陽光海岸及威士拿的市場中，只有 43 間在 700 萬元以上的獨立屋成交，成交價全部低於其掛牌價，平均低 16%。於此前的 12 個月，即 2017 年 5 月 1 日至 2018 大溫年 4 月 30 日，同區錄得 94 宗 700 萬以上獨立屋地區去年 5 月至上成交，其中 89 間的成交價格是低於掛牌價。月期間，逾 700 萬元以在 12 個月前（2016 年 5 月 1 日至 2017 年 4 月上豪宅的成交宗數，僅 30 日），同價錢級別的成交宗數有達 97 43 宗，並且每一宗的最宗，當中 86 間低於掛牌價。後成交價是低於掛在剛過去 12 個月內，最貴一宗是溫市桑拿牌價。斯區（Shaughnessy）的六睡房大宅，於去年 5

月的成交價是 2600 萬元，但其實已放售 6 個月。該大宅曾經在 2016 年 4 月，即剛建成後一度放售，當時掛牌價為 3890 萬元，但沒有成交過。後來另一經紀於 2017 年再放盤，價錢下降至 3500 萬元，後來再減至 2998 萬元。換言之，去年成交價錢比最後放售價少近 400 萬元，不過，當與 2016 年初放盤價比較，便一共相差逾 1200 萬元。該大宅的原身是一間帝舵式豪宅，於 2000 年以 180 萬元成交。在 2018 年 5 月 1 日至上月底期間，該類房屋成交價與掛牌價相差最遠的一宗交易，是一間在西溫哥華的大宅，其放售價為 1688 萬元，但最後成交價為 1080 萬元，折扣了逾 600 萬元。報道續指，截至昨日，大溫區內 700 萬元以上獨立屋的放盤數目只有 209 間，其中有 28 間減價，即現時的放盤價較其初放盤價低，在市場的平均日數有 141 天，遠比數年前長不少。

56 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 5 月 9 日

明報地產金頁

2019 年 5 月 9 日

Ming Pao Property Gold Pages

溫西尊貴 Point Grey 區時尚高雅設計名校區房

溫西尊貴 Point Grey 區最精緻家居！全新時尚豪宅 4437 West 13th Ave.，5 臥，6 浴，室內面積有 3,599 呎。地大 41X122、座北朝南、共 5,002 呎。開放式佈局，採用精湛工藝，豪華裝修和智能自動化家居系統。亮點包括令人印象深刻的門廳，3 層均有挑高的樓底，帶有頂級 Miele 家電的中、西廚房，帶山景和部分水景的屋頂露台。寬大地下室帶有酒吧，娛樂廳，最新的 4K 投影系統的影音室，蒸汽浴室，超大 3 車庫等。鄰近頂尖學校包括 St. George's 男私校、Crofton House 女私校，Queen Elizabeth 小學，Lord Byng 中學和 UBC 大學。 3D 視頻看房：www.ayen.ca/4437 開價：$5,499,000 資料和圖片提供：Albert Yen PREC*-Sutton Group-West Coast Realty 電話：778-888-8889

58 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 5 月 9 日

地產金頁電子版

地產經紀姓名

電

話

公

司

頁碼

地產經紀姓名

電

話

明報地產金頁

加拿大明報微信公眾號溫哥華明聲報微信公眾號

公

司

頁碼

CHAN, ALLAN

陳子倫

(604)779-2222 MACDONALD REALTY

FUNG, DOMINIC

馮國光

(604)729-3117 INTERLINK REALTY

CHAN, ANITA

陳苑文

(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY

4-5

FUNG, HANSEL

馮永享

(778)997-8361 INTERLINK REALTY

CHAN, CHRIS

陳永權

(604)788-6888 REGENT PARK REALTY

GE, ALLAN

(778)318-8991 ROYAL PACIFIC REALTY

CHAN, DAVE

陳大偉

(604)779-1989 MULTIPLE REALTY

GRADECAK, TOM

(604)222-3750 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY

CHAN, DIANA

陳太

(604) 377-2329 MACDONALD REALTY

HO, JEANIE

何駿穎

(604)783-0859 SUTTON SEAFAIR REALTY

CHAN, EDDIE

陳堅石

(604)649-1192 MACDONALD WESTMAR REALTY

HO, JULIANA

何茱迪

(778)869-9688 ROYAL PACIFIC REALTY

CHAN, FLOSSIE

陳志芬

(604)649-1283 SUTTON WEST COAST REALTY

HO, KRYSTAL

何家瑩

(778)322-7368 RE/MAX SELECT PROP.

CHAN, JOE

陳守迅

(604)830-0388 SUTTON WEST COAST REALTY

HOFER, MIKE

(778)837-5073 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

CHAN, KEN

陳培準

(604)961-6708 REMAX METRO REALTY

HSU, LYDIA

(604) 644-0778 MACDONALD REALTY

CHAN, ROGER

陳元富

(604)307-8288 SUTTON WEST COAST REALTY

HUI, DANIEL

許錦松

(604)726-7273 SUTTON WEST COAST REALTY

CHEN, CAAN

陳銓銘

(604)303-9090 RE/MAX METRO REALTY

HUI, PATSY

許太

(604)275-9787 RE/MAX WEST COAST REALTY

2-3

CHEN, CHLOE

陳少華

(778)834-4378 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

葉兆成

(604)351-1608 SUTTON SEAFAIR REALTY

(778)858-9200 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

(604)649-3989 SUTTON SEAFAIR REALTY

(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY

4-5

CHIU, METTHEW

42-43 IP, CHRIS

葛釗

(604)290-7468 ROYAL LEPAGE

IP, NATALIE

葉韻儀葉太

CHOI, JEANNIE

蔡沛盈

(778)385-2838 INTERLINK REALTY

IP, PATRICIA

CHOI, VIVIAN

蔡慧雲

(604)773-3837 ROYAL PACIFIC REALTY

KAY, AUSTIN

CHOW, LAI-WANG

鄒麗宏

(604)377-4881 AMEX SURICH REALTY

KWAN, VICTOR

關嘉賢

CHOW, PETER

周萬財

(604) 644-0835 SUTTON WEST COAST REALTY

KWOK, GRACE

郭陳雅佩

CHOY, FRED

蔡江忠

(604)880-3462 RE/MAX R.E. SERVICES

LAM, HENRY

CHU, CARMAN

朱漢榮

(604)644-0922 MACDONALD WESTMAR REALTY

CHUA, EDISON

蔡尚輝

(604)728-1939 OAKWYN REALTY LTD.

CHUA, PACITA

王秋萍

(604) 808-8610 HOMELAND REALTY

CHUNG, WINNIE

鍾太

CLINE, BEEBE

(604)671-8260 ROYAL PACIFIC REALTY (604)830-7458 HUGH & MCKINNON REALTY

(604)649-2727 RE/MAX SELECT PROPERTIES

76-77

(604)876-9222 ANSON REALTY

林亨利

(778)829-1919 SUTTON SEAFAIR REALTY

LAM, HUBERT

林嘉裕

(778)891-2898 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

LAM, JUDY

林翩鴻

(604)889-3663 SUTTON WEST COAST REALTY

LAM, LILY

(604)290-7468 ROYAL LEPAGE

(604)739-9399 SUTTON WEST COAST REALTY

(604)290-7468 ROYAL LEPAGE

(604)813-8111 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

(604)872-3322 SUTTON WEST COAST REALTY

82-84 LAM, SAMUEL 31

林方麗麗林沛鏗

LAM, STANLEY

DENG, DANNY

鄧躍

DENG, SYDNEY

鄧伯蔚

(604)722-1298 ROYAL PACIFIC REALTY

LEE, TIM

DOU, JUDY

竇繼茹

(604)506-6898 LUXMORE REALTY

LEO, ZHENG

(778)389-5529 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY

(604)290-7468 ROYAL LEPAGE

LEONARD, ZHENG

(604)767-8865 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY

FU, EDMOND

(778)808-9288 SUTTON WEST COAST REALTY

12-14 LAM, WINNIE

林太李健賢

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2019 年 5 月 9 日

Ming Pao Property Gold Pages

地產金頁電子版

地產經紀姓名

電

話

公

司

頁碼

地產經紀姓名

(604)671-1289 RE/MAX MARGARET LEUNG REALTY

SHIH, KELLY

梁國權

(604)644-6482 RE/MAX R.E. SERVICES

SOPHIA, ZHOU

LEUNG, TERENCE

梁穎忠

(604)760-0008 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

SUN, DAVID

LI, FRANCES

李鳳儀

(604)970-8118 RE/MAX WEST COAST REALTY

29 32

LEUNG, MARGARET

梁丁海蓉

LEUNG, RAYMOND

LI, LIDIA

李潔

(604)341-8838 PACIFIC EVERGREEN REALTY LTD.

LIN, GINA

吉娜

(604)437-6752 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY 44-45

LIU, AMY

廖寶妍

LIU, JASON

劉毅

(604)512-2268 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

(604)362-6666 LUXMORE REALTY

電

LO, ALICE LO, ANNE

劉功藝魯太羅安安

(604)326-1172 SUTTON WEST COAST REALTY (604)657-8998 MACDONALD REALTY (604)649-3180 SUTTON SEAFAIR REALTY

(778)882-7727 ROYAL PACIFIC REALTY

LU, JOHN

盧俊達

(604)782-0261 ROYAL PACIFIC REALTY

LU, KATY

陸洪

(604)813-8666 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

LU, RAYMOND

陸佳

(604)720-7728 SUTTON 1ST WEST BRENTWOOD

LU, WARREN

呂洪

(604)726-9999 HOMELAND REALTY

LUI, MANYEE

呂敏兒

(604)263-9988 MACDONALD REALTY

LUM, FIONA

林秀蘭

(604)551-2998 RE/MAX CITY REALTY

MA, GARY

馬國璞

(604)786-7823 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

(604)782-7338 PACIFIC EVERGREEN REALTY LTD

孫大慶

(604)558-6277 LUXMORE REALTY

SUN, SUNNY

森黛林

(236)863-8088 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

42-43

SUNG, EDGAR

宋士銓

SUTTON GROUP (604)813-8222 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

TAM, JESSICA

譚綺珈

SUTTON GROUP (604)710-1320 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

TSANG, MO WEI

曾慕偉

(604)836-1682 SUTTON WEST COAST REALTY

(604)224-5277 FAITH WILSON GROUP

吳志成

(604)771-0321 SUNRICH REALTY

PANG, DANIEL

彭誠之

(604)202-3128 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

PANG, VINCENT

彭慶龍

(604)780-5228 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

(604)880-9571 ROYAL PACIFIC REALTY

NG, TOMMY

SANDHU, BALDEV SHA, MELVIN

沙恒

黃博特

(778)238-3305 MULTIPLE REALTY

YAN, EDWARD

顏尚華

(604)760-6161 LUXMORE REALTY

YEN, ALBERT

嚴世傑

(778)888-8889 SUTTON WEST COAST REALTY

YU, EMILY

余珊珊

(604)218-6786 SUTTON SEAFAIR REALTY

YU, MICHELLE

余曼華

(604)329-8228 RE/MAX REAL ESTATE

YU, SIMON

余礎南

(604)727-2128 SUTTON WEST COAST REALTY

YUNG, JASPER

戎順華

(604)312-2366 MACDONALD WESTMAR

ZHANG, HELENA

張惠茹

SUTTON GROUP (778)628-6608 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

趙琛

SUTTON GROUP (778)968-5622 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

趙磊

SUTTON GROUP (604)813-8889 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

周建妃

(604) 889-8609 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

42-43

ZHAO, CHEN

(604)805-8685 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

ZHOU, FAITH

42-43 74

吳太

WONG, CEDRIC

80-81 ZHAO, LEO

(604)603-7378 REGENT PARK REALTY

NG, REBECCA

頁碼

42-43

沈太

LU, JANET

司

盧錦燊

公

(604)671-9712 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY

LO, SUNNY

話

(778)320-2494 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

LO, SARA

加拿大明報微信公眾號溫哥華明聲報微信公眾號

(604) 306-9596 SUTTON WEST COAST REALTY

史可嘉

WILSON, FAITH LIU, RICHARD

42-43

其

他

地

姓名

產電

專話

業公

服

10-11

務

司

頁碼

HUI, ELVIS

許家齊

(604)722-0782 DOMINION LENDING CENTRES

JOE L.P. CHAN

陳龍斌

(778)668-1668 DOMINION LENDING

VANCOUVER PROFESSIONAL (604)722-9292 HOME INSPECTION SERVICES INC.

KOONG, DOUGLAS KOONG, JAMES

孔令輝

VANCOUVER PROFESSIONAL (604)722-9292 HOME INSPECTION SERVICES INC.

KWAN, SALLY

關綺雪

(604)377-1683 THE MORTGAGE GROUP

TSE, ELSIE

謝綺薇

THE MORTGAGE GROUP (604)716-3369 E T CONSULTING

XU, TONY

許強

(778)999-3858 SCOTIA BANK

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60 Ming Pao Property Gold Pages

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地產金頁電子版

明報地產金頁

加拿大明報微信公眾號溫哥華明聲報微信公眾號

溫哥華西區開放時間

地

址

售價

六、日 2-4 時 4232 W. 8TH AVE.

類別經紀名稱頁碼

開放時間

地

址

售價

類別經紀名稱頁碼

$9,980,000

獨立屋

鄧伯蔚

六 2-4 時

756 W. 64TH AVE.

$3,280,000

獨立屋

關嘉賢

六 2-4 時

4050 W. 29TH AVE.

$8,498,000

獨立屋

竇繼茹

日 2-4 時

1738 W. 49TH AVE.

$2,988,000

獨立屋

關嘉賢

六 2-4 時

3333 34TH AVE.

$6,988,000

獨立屋

竇繼茹

六 2-4 時

3075 W. 5TH AVE.

$2,688,000

獨立屋

陳培準

六 2-4 時

5788 CHURCHILL ST.

$6,888,000

獨立屋

鄧躍

六 3-4 時

#2-2838 BIRCH ST.

$1,975,000

柏文

FAITH WILSON

六、日 2-4 時 4426 W. 3RD AVE.

$6,888,000

獨立屋

鄧伯蔚

六 2-4 時

1501-1221 BIDWELL ST.

$1,760,000

柏文

呂洪

六、日 2-4 時 2245 W. 21ST AVE.

$5,690,000

獨立屋

關嘉賢

六 2-4 時

8032 SHAUGHNESSY ST.

$1,738,000

獨立屋

林太/ 宋士銓

六、日 2-4 時 2638 W. 21ST AVE.

$5,588,000

獨立屋

關嘉賢

六 3-5 時

2804-8189 CAMBIE ST.

$1,399,000

柏文

余曼華

六、日 2-4 時 4612 ANGUS DRIVE

$5,350,000

獨立屋

鄧躍

六 1-2 時

2415 W. 1ST AVE.

$1,350,000

柏文

FAITH WILSON

六 1-2 時

1657 W. KING EDWARD AVE. $5,280,000

獨立屋

FAITH WILSON

六 3-5 時

3001-8189 CAMBIE ST.

$1,238,000

柏文

余曼華

日 2-4 時

7087 CYPRESS ST.

$4,280,000

獨立屋

關嘉賢

$999,800

柏文

鍾太

日 2-4 時

2926 W. 39TH AVE.

$3,980,000

獨立屋

竇繼茹

六 2-4 時

1202-1500 HARO ST.

$918,000

柏文

陳志芬

日 2-4 時

2475 EDGAR CRES.

$3,680,000

獨立屋

鄧躍

六 2-4 時

301-6018 IONA DR.

$648,000

柏文

朱漢榮

六 2-4 時

4050 W. 36TH AVE.

$3,500,000

獨立屋

竇繼茹

六 2-4 時

1108-939 HOMER ST.

$629,000

柏文

林太/ 宋士銓

日 2-4 時

2889 W. 28TH AVE.

$3,498,000

獨立屋

呂敏兒

六 3-4 時

803-4691 W. 10TH AVE.

$495,000

柏文

FAITH WILSON

六 2-4 時

2920 W. 41ST AVE.

$3,490,000

獨立屋

陸佳

六 2-4 時

318-5470 ORMIDALL ST.

$479,000

柏文

黃博特

5 月 11 及 12 日 (六、日)2-4 時 #109-5955 BIRNEY AVE.

溫哥華東區址

售價

類別經紀名稱頁碼

開放時間

地

址

售價

類別經紀名稱頁碼

開放時間

地

日 2-4 時

3308 AUSTREY AVE.

$1,899,000

獨立屋

關嘉賢

日 2-4 時

2227 E. 37 AVE.

$1,350,000

半孖屋

何茱迪

六 2-4 時

4318 PRINCE ALBERT ST.

$1,788,000

獨立屋

余曼華

日 2-4 時

2229 E. 37 AVE.

$1,350,000

半孖屋

何茱迪

日 2-4 時

349 E. 56TH AVE.

$1,778,000

獨立屋

陳培準

日 2-4 時

4652 BALDWIN ST.

$1,299,000

獨立屋

何茱迪

六 2-4 時

1725 E. 60TH AVE.

$1,738,000

獨立屋

余曼華

日 2-4 時

3385 FIELDSTONE AVE.

$778,000

城市屋

陳志芬

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2019 年 5 月 9 日

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列治文區開放時間

地

址

售價

類別經紀名稱頁碼

六 2:30-4 時 7531 GLACIER CRES.

$3,188,000 獨立屋

許太

六 2:30-4 時 7708 ARMSTRONG ST.

$2,988,000 獨立屋

許太

六 2-4 時

8400 RUSKIN RD.

$2,728,100 獨立屋

竇繼茹

日 2-4 時

3891 RICHMOND ST.

$2,228,000 獨立屋

許太

六 2-4 時

7920 EPERSON RD.

$2,068,000 獨立屋

何駿穎

六 2-4 時

7526 SHACKLETON DR.

$1,598,000 獨立屋

林翩鴻/ 林沛鏗

鍾太

陳苑文

5/11(六)2-4 時 #1902-6068 NO.3 RD. 六 2-4 時

#69-10388 NO.2 RD.

$1,598,000

柏文

$1,388,000 城市屋

開放時間

地

址

類別經紀名稱頁碼林太/ 7 柏文宋士銓

售價

六 2:30-4:30 6-8311 SAUNDERS RD. 日 2-4 時

$789,000

SOPHIA/ LEO 34 LEONARD

六 2-4 時

#1610-8068 WESTMINSTER HWY. $699,000

六 2-4 時

#12-9080 PARKSVILLE DR.

$625,000

城市屋

陳苑文

日 2-4 時

802-7360 ELMBRIDGE WAY

$504,900

柏文

林翩鴻林沛鏗

日 2-4 時

#602-9188 HEMLOCK DR.

$489,000

柏文

陳苑文

六、日 2-4 時 #201-8060 COLONIAL DR.

$465,000

柏文

林翩鴻/ 林沛鏗

$468,000

柏文

吳太

六 2-4 時

501-8246 LANSDOWNE RD.

柏文

高貴林/本那比及其他開放時間

地

址

六、日 2-4 時 15 NOBLE CT.

類別經紀名稱頁碼

開放時間

滿地寶 $1,799,000 獨立屋

陳培準

六 2-4 時

801-6538 NELSON AVE. 本那比 $765,000

柏文

林太/ 宋士銓

二埠 $1,588,000 獨立屋

陳苑文

日 3-5 時

556 TIPTON ST.

高貴林 $739,500

孖屋

余礎南

陳培準

日 2-4 時

20-688 EDGAR AVE.

高貴林 $719,000

柏文

林太/ 宋士銓

高貴林 $560,000

柏文

余礎南

$299,000

柏文

吳志成

地區類別展銷中心/樓盤地址

開放時間

頁碼

高貴林

1032 AUSTIN AVE.

每日 12-5 時（周五除外）

城市屋 11267 133 ST. SURREY

每天 12-5 時 (周五除外)

每天 11-5 時

售價

地

址

日 2-4 時

320 PEMBINA ST.

日 2-4 時

260 MUNDY ST.

高貴林 $1,468,000 獨立屋

102-7418 BYRNEPARK WALK

本那比 $839,000

柏文

何駿穎

六 3-5 時

413-3178 DAYANEE SPRINGS

23D-6128 PATTERSON AVE.

本那比 $798,000

柏文

林太/ 宋士銓

六 2-4 時

315-15238 100 AVE.

六、日 2-4 時

日 2-4 時

售價

素里

類別經紀名稱頁碼

全新大型樓盤樓/屋苑樓盤名稱

地區類別展銷中心/樓盤地址

AMBER

溫哥華西

柏文

溫哥華西區 DOUGLAS PARK 鄰舍

GALLERIA

列治文

柏文

8511 CAPSTAN WAY

MONCTON

列治文獨立屋 5500 BLOCK MONCTON ST.

PARAMOUNT

列治文

TORINO

列治文

柏文及 8160 COOK RD. 辦公室

柏文

3220 NO.3 RD. 及 #19-8677 CAPSTAN WAY

開放時間

頁碼

現正登記

THE HEIGHT ON AUSTIN

每日上午 11-下午 5 時

PHOENIX HILL

素里

每天下午 1-5 時（周五休息）

PARK GEORGE II

素里

每天 12-5 時（周五除外）

SEASIDE

TSAWW1391 TSAWWASSEN DR. ASSEN 城市屋 SOUTH

每日 12-6 時

每天 12-5 時（周五敬請預約）

TSAWWASSEN LANDING

TSAWW4789 FISHERMAN WAY ASSEN 城市屋

每日 12-6 時（周五除外）

１

樓盤名稱

柏文

9908 KING GEORGE BLVD.

www.mingpaocanada.com/van

w w w . m i n g p a o c a n a d a . c o m/van

www.mingpaocanada.com/van

62 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 5 月 9 日

明報地產金頁

2019 年 5 月 9 日

Ming Pao Property Gold Pages

64 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 5 月 9 日

明報地產金頁

即將隆重登場

Anthem 為現代家庭量身打造時尚 3 至 4 睡房城市屋系列。坐落於南列治文，家居採用智能化設計，配備如靈活儲物間、個性化衣櫃、中式廚房及私人園藝庭院，購買即可入住。

請即登記

明報地產金頁

2019 年 5 月 9 日

Ming Pao Property Gold Pages

1、2、3 睡房及聯排別墅售價由 $45 萬起

現正發售展銷中心：1032 Austin Avenue, Coquitlam 開放時間：每天中午 12 - 5 時開放 (星期五休息或請預約參觀) 查詢請電：604.492.2882 或電郵：info@theheightsonaustin.com

即刻註冊

66 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 5 月 9 日

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2019 年 5 月 9 日

Ming Pao Property Gold Pages

您怎可在柏文締造出 20 呎開揚景觀 ? 您可打破木結構建築的傳統規限 2019 年 6 月初優先預展

2019 年夏季可入住

在 Amber，我們積極實現城市家園新願景 — 在打破傳統規限，同時亦尊重西區四周環境。不再將住戶擠迫在極多單位公寓內，我們專注創造嶄新而您可真正完全享用到的實用空間。但我們不需告訴您我們如何與眾不同；當您在建成的新屋遊走時，您便可親身感受得到。

1 至 3 睡房柏文公寓及城市屋

請即登記

68 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 5 月 9 日

明報地產金頁

2019 年 5 月 9 日

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70 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 5 月 9 日

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2019 年 5 月 9 日

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72 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 5 月 9 日

明報地產金頁

2019 年 5 月 9 日

Ming Pao Property Gold Pages

74 Ming Pao Property Gold Pages

604-303-9090 ☎ 陳銓銘

2019 年 5 月 9 日

明報地產金頁

CAAN CHEN

網址：www.caanchen.net

Caan Chen Personal Real Estate Corp. Re/max Crest Realty

$3,688,000 2

$4,980,000

*連續 19 年榮獲大溫地產局 Diamond Master Club 鑽石經紀

$1,368,000

$1,318,000 5

11151 Granville Ave.

4538 Marguerite St

12451 Jensen Dr.

3306-1151 W Georgia St

列治文十年新靚屋，地大一萬八千呎，六房+書房+遊戲室、八衛浴，室內 6,500 呎，意大利建商，車庫上方有保姆房及儲物室，坐北朝南，獨一無二，敬請約看。

溫西 Shaughnessy 靚區靚屋，地大 7,246 呎，室內六房七衞 4,857 呎，三車房，知名建築師設計，近 York House，Little Flower 等名校。

列治文加州花園靚屋，五房 3 衛浴，近 2,500 呎，近公園、學校、社區中心、圖書館、餐廳，交通方便，近 91 及 99 公路。

Trump 高級公寓大樓，高層海景，一房 619 呎，含車位，可享用 hotel 的設施，如游泳池、健身房等。

SOLD

$280,000

SOLD

$660,000 11

201-9372 Hemlock Dr

206-3198 Riverwalk Ave.

列治文農地列治文農地 0.868 英畝，位於 Shell Rd.及 Westminster Hwy.附近適合長期投資。

$839,000

$1,280,000

$1,239,000 16

SOLD

$1,398,000 18

$5,560,000 17

1206-933 Hornby St.

$768,000

PH5-5981 Gray Ave 溫卑詩大學內二房二衞 penthouse 公寓，1,003 呎，超大屋頂露台，含車位，近中小學及商店、餐廳等

49-12311 McNeely Dr.

4147 W 11th Ave.

3057 W. 44th Ave.

溫西 Point Grey 靚區公寓溫西 Kerrisdale 靚區靚屋，地 50x120 呎，五房六衛浴，4271 ，2 房 2 衛浴，1,314 呎，邊呎，3 年新，用料上乘，方正光亮間，方正光亮，無敵海景。，近學校。

SOLD

503-8033 Saba Rd

溫西 Point Grey 靚區，地大列治文城市屋，4 房 3 衛浴列治文市中心公㝢大樓，二房 33x122 呎，31 年新，三房三衞，1,500 呎，邊間光亮，特二衛浴，860 呎，有超大平台，2,356 呎，屋頂露台坐擁美景大花園，小區環境優雅。花園，近架空列車站及商場。，Lord Byng 學區，近 UBC。

SOLD

$1,200,000 19

3289 Parker St.

Glover Rd., Fort Langley

2498 W. 41st Ave

SOLD

D LEASE

地舖出租

135-4600 No.3 Rd.

好校區

5851EasterbrookRd.,Richmond $2,480,000 低於估價

#125-8833OdlinCres.Richmond $1,800,000

D LEASE

#305-1571W.57thAve.,Vancouver$1,398,000 西區高級公寓

新盤西區 South Granville 豪宅林立，坐北向南，風水寶地 50x122，室內面積 3,659 呎，名師設計，材料一流，一手屋主，保養如新，上層 4 套房，中西廚房，健身室，電影院，客房，蒸氣浴，桑拿室，3 車房，請約看。

樓花轉讓

100-9084 Glove Rd

溫東 Renfrew 靚區，地大 Fort Langley 景區地舖出溫哥華西區，Kerrisdale 靚帝國中心地舖出租，642 Fort Langley 景點，全新 33x110 呎，五房 4 衛，2170 呎售，面積 1,600 呎，地理位區至佳地段，1，074 呎，人流呎，適合醫務所等，請即約地舖招租，超過 1600 呎，，地下有一房單獨出入出租單暢旺，地鋪出租。即可入伙。看。 C2 Zone,適合多種用途。置絕佳，人流暢旺。位，交通方便。

1433W.53rdAve.,Vancouver $4,180,000

吳太

$668,000

出租

702-2020 Highbury St.

$1,158,000

311-5011 Springs Blvd.

溫哥華市中心二房公寓大三角洲高爾夫球場二房二樓，近 Robson 商店街、架空衞浴水泥公寓，1,010 平方列車站，絕佳地理位置，機呎，無敵高爾夫球場景，機會難得！會難得！ $788,000 12 $2,780,000 13

7-6000 Barnard Dr.

River District 靚區，2 房 2 衛浴，列治文市中心，二房二衞浴列治文 Terra Nova 靚區城 883 呎，2020 年完工，美麗河景，945 平方呎，公共設施良市屋，四房三衛，2229 呎，主，全新社區，有學校、商店、公園好，室內泳池、健身房等。臥位於主層，光亮方正。及河濱散步徑。

SOLD

$899,000

REMAX CREST REALTY

$1,050,000

Rebecca Ng

列治文豪宅區大地 8,073 呎，屋 3,628 呎，5 房+書房，中西式廚房，挑高客廳，另寬敞家庭廳，家庭影院，地熱，3 車房，低於估價，快者得。

列治文旺區商業地舖約 1800 呎 4 車位，可作各行業，地點一流，鄰近金鐘廊，太古廣場，交通便利，人流旺，投資自用都合適，歡迎約看。

西區 South Granville 全新高級公寓，約 965 呎，向東園景，2 房 2 廁，木地板，高級家電廚櫃，一車房，一儲物室，健身房，游泳池，會所。

#313-4977SpringsBlvd.,Tsawwassen$1,138,000 全新公寓

減

Tsawwassen Springs 高爾夫球場，景色怡人，全新豪華公寓，12 呎樓底，1622 呎，2 房+書房，私家雙車房，高爾夫球場和噴泉景，鄰近高級餐館，Tsawwassen Mills Mall。

#C618-3333BrownRd.,Richmond $698,000 #501-8246LansdowneRoad,Richmond$468,000 #807-8628HazelbridgeWay,Richmond $539,000 生意轉讓 $388,000 向南園景特大陽台新盤交通方便新盤

Personal Real Estate Corp

604-603-7378 email:info@rebeccang.com www.rebeccang.com 精通國﹑ 粵﹑ 英語服務至上信心保證 15 年專業地產顧問值得您信賴榮獲 Regent Park President Gold Award 地產局 Medallion Club Award Regent Park Fairchild Rlty. Off: 604-606-8188

周六 2-4 時開放

溫市福溪 False Creek，東南角， 900 呎+41 呎陽台，2 房+書房+太陽房，一車位，2019 年約 9 月入伙，兩成訂金，鄰近奧運村，科學館，購物食肆，天車站，地點一流。

列治文 Polygon 一年新公寓 735 呎一房+開放式書房，向南公園景，一車位，特大儲物室，會所，平台花園，游泳池，健身室，鄰近天車站，八佰伴中心，香港仔中心，酒樓銀行。

790FairmileRd.,WestVancouver $9,680,000 TH25-338 Jervis Mews, Vancouver $3,788,000

SOLD 6188SheridanRd.,Rmd. $2,680,000

好校區

SOLD

列治文近 Lansdowne Mall 天車站，699 呎，一房兩廳，一室內車位，儲物室，木地板，現有好租客，合投資自住。

列治文全新公寓 550 呎，另露台約 160 呎，一房兩廳，特大衣櫃，連一車位，豪華會所，室內泳池，籃球場，健身室等，地點方便，鄰近商場、超市、食肆、天車站。

1341WhitbyRd.,WestVancouver $6,980,000 2328MathersAve.,W.Vancouver $2,490,000 5302-1151W.GeorgiaSt.,Vancouver $2,780,000 #603-6119 Cooney Rd., Richmond $599,000 無敵海景新盤

SOLD

#202-638W.45thAve.,Vancouver $1,680,000 #407-5177BrighouseWay,Richmond $950,000 5911 Colvilla Rd., Rmd. $2,188,000

SOLD

著名 Tsawwassen Mills 大型購物中心 Food Court， 450 呎，容易經營，中式食肆，設備完善，生意穩定，機會難逢。

SOLD

#1203-8111AndersonRd.,Rmd. $398,000

SOLD

5152 Keith St., Burnaby $1,680,000

SOLD

明報地產金頁

2019 年 5 月 9 日

Ming Pao Property Gold Pages

Tom Gradecak 604.222.3750

半間孖屋無高昂管理費

5992 Chancellor $2,880,000

westsiderealty.ca coalharbourliving.com www.sunnylo.com

盧錦燊 Sunny Lo 604.671.9712

Point Grey 區#1 首席地產公司 Presidents Club—大溫地產局首 1%最高榮譽總統會大獎

Quilchena 66 x 130

2221 W 34 $4,998,000

Dunbar 53 x 170

Personal Real Eastate Corp.

4085 W 39 $3,980,000

4086 W 13 $3,680,000

Point Grey 50 x 121.66

盤新新盤

與 UBC 校園方咫尺之隔, 5 房 3846 呎 Intercorp Development 建、傑出設計及用材、生活享受近乎完美! SW Marine 一見鍾情

3233 SW Marine Dr. $3,795,000

可步行至 point grey 中學，8580 大地 6 房 5 浴室內面積 4886 呎，更享有私人屋頂觀景台及少許水景，西營業主全屋已翻新及細系緻地維護。

South Granville 50 x 110

1742 W59 $2,550,000

1949 年建 RS-5，拆建亦不受古典建築規限，位於 UBC 森林公園旁，西人業主於 2006 年徹底翻新，5 房 4 浴 2806 呎。 Dunbar 兩房有景

#306-5723 Collingwood

$779,000

Kerrisdale 一梯一伙

501-5555 Yew Street $989,000

盤新新盤

D L SO

D L SO 地大 9150 5 房 5111 平方呎、一磚ㄧ瓦都匠心獨運、獨具風格、建築典範、愛不釋手!

漂亮入街 , 一級可折建物業 ,少有地界內全大樹 ,而步行數分鐘到 LB 中學,實屬不可多得!

三房兩浴室 2399 平方呎、1939 建築特式、現屋主居住了 40 年、保養及打理得無微不至 ,適合自住、出租或拆新屋!

位於西 41 夾 Dunbar 向南兩房兩浴、景觀開揚、910 平方呎、生活便捷變、一程公車直達 UBC、大樓有出租限制,故特別安全及寧靜

兩房 1238 呎、大樓 42 年新、須點維修、但地點絕對優勝!屋內間隔實用估及做些大翻新、就可以擁有絕對安靜的環境方便居所!

人和事合財名至周友是七十年代移民加拿大的老華僑現居於多倫多萬錦市，經過數十年努力奮鬥，在事業上可算是安穩富足。眼看自己已過花甲之年，孩子們亦見學有所成。在中國人傳統的父業子承的思想下，便漸漸地將原本穩定的超級市場及物流生意交予下一代管理，怎料連續三年集團的業績卻轉盈為虧。子女們亦自問克紹箕裘，盡了自己的努力去經營，可是都見不到有任何明顯的改善。因此周家上下便不禁懷疑究竟是市場出現變化，還是自 2015 年遷入現居後，屋宅的風水佈局有誤而導至家業破退呢？我們不妨先從周友三父子的八字去研究他們一生功業的成敗得失。長子庚金日元生於酉月勢星秉令支會巳酉丑局，得令得地而入格，主出生於中上家庭，學業成績亦見不弱。無奈命中兩個辛劫左右疊臨，形成劫星會局透干，有癸傷生世格，入身旺而不專。凡正格身旺不專者，本見劫比不忌反而喜神官殺入局，劫生傷剋官，主於錢財事業上見有祖蔭，唯因群劫爭財，成績卻遠比父輩為差。加上流年官殺挨入事業宮，於是接管的家族生意更主破敗重重，這也為命中使然。次女癸水日元生於巳月、巳財秉令，全局異黨為入從格，主氣財不透，餘氣印透，從格而身弱，原局三傷三殺，卻無財通關，於三十五歲前的工作事業每有勞多得少，及吃力不討好的情況出現。流年丙申歲運二申金巳化劫，將痛關用神合去。流年丙傷透出，2017 年丁酉、巳酉半會金局，且乙食又剋己土，故於 2016 及 2017 這兩年不單於事業上遇有阻礙破耗，恐於健康及感情運上也會見有凶險。在自己感情及健康俱不順遂之時，又怎能全心全力地去打理生意呢？

至於周友為申金弱命，現行玄水運，水泄金氣，加上命中四柱財多，於命格上身弱任財，主財富事業必須親力親為，如交託他人甚至子女都恐會有破失之險。加上流年運逢劫破疊臨偏沖於子女宮，主有因子女而見奔波勞碌，尤幸日元下坐夫妻宮是金，也為命中的喜用神，說明妻子乃命主一生的旺星。而事實上命主周友的財富也主從婚後才見順遂安穩的，故應說服妻子參與面臨敗破的超市及物流生意，反會有轉危為安的機會。此外亦應在現居的風水格局上作出一些更改，也會對一家人的運程會有補益扶旺的效果。首先要注意的是周宅大門屋外空曠而無遮攔，而玄學風水講求藏風聚氣，故應在大門外前花園中央設置一水池以求聚積財氣。此外於玄關處放一屏風及於屏風左右兩旁各擺放一盆水水養植物，以聚水生財及能招貴人之扶助，此外應將大門玄關的雜物及鞋子收拾好，也可助家宅納福增財。周宅是坐西南向東北（未山丑向）下元七運屋宅外局犯了「巒頭無靠」及「青龍弱，白虎強」的弊端。尤幸車房門開於東北，氣口納四一之數，故建議命主改於車房進出，有助事業及錢財運。周友的主人房在屋宅二樓的南方離火之位，該宮位卦成「水火既濟」，本主謀事可得，可惜的是「水火既濟」卦見於離火之宮，卻為反吟伏呤之外局。加上房中見有火爐於中央位置，命主辛金弱造被火氣所傷，故見錢財破損家道中落。再察看主人房門開於北方坎水之位，會三六八星。古訣有云：「三六之會，多見失財破財，家業難留」故應馬上將房中火爐拆走，方可扶正反亂。

兩位子女的睡房位於二樓東南，而恰巧也是牀頭向南方火位，絕非兩人的命格所喜。睡於此方會見缺乏自信心及壓力不斷。故建議兩位子女將睡房搬至西方兌金之宮，西方金可扶旺長子的庚金及次女的癸水。此外長子應將頭頂東南（辰土）之位而睡，以土生金。次女則可將牀頭向北水坎水之位，可助其健康感情運外，亦有助事業錢財之興旺。周宅的廚房及爐頭都本向天醫吉位，可惜爐灶與來水位相沖對峙，主一家人常會因小事而發生口角衝突，也因為廚房門亦與廁所相對，除主破財外，亦恐家人健康不吉。化解之法是在廚房門上掛上一幅啡色的布簾及在來水及灶頭間放一深綠地氈可化其煞。基於周宅一家人都是喜金水的，故可於連接車房門的小玄關處掛一金屬飛鳥擺設及於擺設下放一缸錦鯉，最好的七金一黑，則有助增添錢財名聲及人緣運。於風水擺設後不出二個月，周友真的說服太太重出江湖為其打理生意。六個月後周友來電筆者道謝，言談中說出生意有長足的進步，子女的弊端及負面情緒病患等都一一消除，全家人同心合力愉快地為公司打拚，亦此準備於 2019 年再度擴充，所以禮聘筆者為其勘察風水，這也是風水助人一例也。

玄學居戴添祥

www.shermantai.com

76 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 5 月 9 日

VICTOR KWAN 關嘉賢

明報地產金頁

604-649-2727

Personal Real Estate Corporation

★榮獲大溫地產局首 1%金牌經紀 R 及 President's Club 總統大獎 ★ RE/MAX Select Properties 2014-2018 個人銷售業績第 1 名 ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★

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Western Canada 2011，2009 加拿大西部個人銷售第 1 名 Western Canada 2016，2014，2010 加拿大西部個人銷售第 2 名 Western Canada 2017，2015 加拿大西部個人銷售第 3 名 Worldwide 2009，2010，2011 全球個人銷售第 4 名，2015 第 5 名 Diamond Club 2008-2018 鑽石榮譽大獎 Circle of Legends 2012 最高榮譽傳奇獎 Luminary of Distinction 2018 最高頂級榮譽傑出優秀成就獎

電郵:victorkwanyc@hotmail.com 精通國﹑ 粵﹑英語

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大地72X125

South Granville 大地9,196,50呎

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Shaughnessy 14,400 呎大地

$6,380,000

位於溫西最尊貴桑拿斯區至尊豪宅。由著名建築師 Loy Leyland 設計，優雅高貴歐陸風格，室內面積約 8,139 呎，大地 102.78 x 140 (14,389.20 呎)，6 房，2 書房，8 浴+2 半浴。豪宅擁有氣派門庭，高挑樓底，優質地板，豪宅內擁有巨型豪華客廳，家庭廳氣派非凡，超大開放式廚房配頂級廚具電器及花崗岩櫥台。擁有尊業園林花園，私密性極佳，陽光明媚，配朝南美麗後院，擁有燒烤爐具可作休閒憩靜，能共醉良朋！奢華豪宅擁有配套設施如後備自動發電機，立體環繞影院，恆溫酒窖，會客廳，活動室，小型會議廳，客房等一應俱全。近名校 ERIC HAMBER 中學， SHAUGHNESSY 小學。步行分鐘可至著名女子私校 YORK HOUSE。靠近 CROFTON HOUSE，ST.GEORGE’ S 私校及 UBC。購物交通方便。尊貴身份象徵之選！

South Granville 8,271.60呎大地約5,500呎豪宅

$7,180,000

Point Grey 山、水及城市景

$4,780,000

6388 Marguerite Street

1426 W 48th Avenue

7066 Cypress Street

4432 W. 9th Avenue

位於溫西最尊尚地段 SOUTH GRANVILLE 區，氣派豪宅。地大 72.75 x 125.5（9,130）呎，室內面積約 4,260 呎，5 房 (主臥帶雙步入式衣櫥)，5 浴。 2007 年豪宅室內大規模的翻新裝飾耀目光華，豪華客廳，家庭廳氣派非凡，優秀硬木地板，開放式廚房配不銹鋼廚具電器。擁有尊業園林花園，私密性極佳。地庫設有巨大的娛樂室，入讀小學 MAPLE GROVE，中學為公立名校 MAGEE，近女子私校 CROFTON HOUSE 和男私校 ST.GEORGE'S 及 UBC。車程 5 分鐘至 KERRISDALE 購物商圈。必看！

溫西優越位置 SOUTH GRANVILLE 區大地屋。周圍環境優美，百萬豪宅林立。地大 75 x 122.62 (9,196.50 呎)，室內面積約 5,283 呎，4 房+書房 4.5 浴。擁有多窗，自然採光充足，高挑樓底帶領進入會客廳及餐廳，開放式廚房，地熱，中央空調，豪宅配超大家庭影院，桑拿，朝南後園，陽光明媚。有安全柵欄包圍的美麗庭院及陽台等，3 車庫。入讀 CHURCHILL 中學 IB 實驗班或 ERIC HAMBER 中學，OSLER 小學，近名校 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE 及 ST.GEORGE’S 私校，UBC。鄰近購物交通方便，數分鐘到列治文。難得機會! 必看!

溫西最尊貴 SOUTH GRANVILLE 區大地高貴豪宅。地大 64.7x128（8,271.60 呎）室內面積約 5,425 呎。5 臥，5.5 浴+書房+頂層閣樓。頂級建商精心打造之傑作，高品質保證。外牆選用乳白色高級石灰石，尊貴氣派！高貴非凡的室內設計搭配頂級建材，花崗岩大氣門庭氣派！主臥浴室選用花崗岩，細節設計高雅，奢華感十足！優雅高貴宮殿風格，完美格局。中西美食廚房配高端櫥櫃和家電。後院擁有大陽台！地庫擁有桑拿，蒸汽浴，客房，電影院，酒吧，活動室等。配地熱，清風系統，中央空調及保安系統！靠近 MAGEE 中學，MAPLE GROVE 小學。臨近著名 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE 及 ST. GEORGE'S 私校，UBC。購物交通方便。必看！

位於溫西 Point Grey 區，坐落 5,290 呎（46 x 115）地，室內面積約 3,663 平方呎，另有近 300 平方呎屋頂露天台，山景、水景和城市風光盡收眼底。獨特西岸現代建築設計，享受高質生活。開放式設計，大型窗戶，更將山景與屋內的雅致連成一氣。擁有 4 臥室，書房及 5.5 浴，木地板，優雅豪華兼具，開放式美食廚房配花崗岩檯面。朝南後院，自然採光充足。設施如桑拿房、家庭影院、地熱、清風系統、空調、保安系統等。豪宅位於最佳學區， QUEEN MARY 小學、WEST POINT GREY ACADEMY 僅在幾步之遙，近名校 LORD BYNG 中學、私校 ST.GEORGE’S，CROFTON HOUSE，數分鐘即到 UBC。地庫擁有一房一廳可出租。鄰近購物交通方便，距海灘也僅幾分鐘車程。請約看！

新盤 Shaughnessy 大地66X150

$5,988,000

新盤

$3,980,000

大地59x124.38

1575 W. 29th Avenue

1188 W. 45th Avenue

投資者和建築商絕佳機會！房屋位於溫哥華西最尊貴位置處於溫哥華久負盛名尊貴的 SOUTH GRANVILLE 區大地屋，街 SHAUGHNESSY 區地段！坐北向南，佔地 66x150（9,900 呎道偏高，地大 59 x 124.38 (7,338.42 呎)。周圍環境優美，百萬豪宅林），室內面積約 3,544 呎。4 房，3 衛。周圍環境優美，街區豪宅立。由德國建築師設計，室內面積約 4,437 呎，7 房，8 個浴，寬敞明亮林立。步行分鐘可至著名女子私校 YORK HOUSE，間隔帶領進入客廳和餐廳，美食廚房保養佳。擁有尊業園林花園，私密性極佳，陽光明媚，配朝南美麗後院。中學為名校 ERIC HAMBER SHAUGHNESSY 小學。近 PRINCE OF WALES 中學，或 CHURCHILL 中學 IB 班，小學為 SIR WILLIAM OSLER。近各優秀 CROFTON HOUSE，ST. GEORGE'S 私校及 UBC。距離市私校 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE 和 ST. GEORGE'S 及 UBC 中心僅數分鐘車程，購物交通方便的組合，值得投資擁有！機。鄰近 OAKRIDGE 購物中心，LANGARA 學院及高爾夫球場，距離市不可失！中心或機場也僅數分鐘車程，生活十分方便。難得機會，值得擁有!

新盤

$1,899,000

Point Grey 超值性價比高

$2,450,000

South Granville 大地7,950呎

$4,680,000

1408 W. 57th Avenue

Shaughnessy 10,320 呎大地屋約 65,000 呎

$10,988,000

4288 Cypress Street

溫西尊貴 SOUTH GRANVILLE 區高貴豪宅。安靜街角，地大 60 x 132.5（7,950 呎）西區尊貴 SHAUGHNESSY 區，宮庭式建築，精心打造，充滿歐洲色。室內面積約 4,690 呎，6 房 5. 5 浴+書房。歐洲建築商精心打造之豪華品質傑作，宏彩超級豪宅，4 年新，高級建材，精心設計，展示雅緻品味室內面積共偉的門廳，高挑樓底，採用優質實木地板，豪華客廳和家庭廳氣派非凡，開放式中西約 6,500 呎，地 86X120（10,320sq.ft）共 5 房，書房，6.5 浴，包括大型廚房配不銹鋼高端電器及花崗石雲石櫥台！擁有中央空調，娛樂室，桑拿房，蒸汽浴衣帽間，優美公園式佈局花園，超大室內泳池，酒吧，酒窖，電影院，桑以及安保系統，家庭影院，客房等一應俱全。朝南後園，陽光明媚，安全柵欄包圍的拿，蒸氣浴，地熱，新鮮換氣系統，冷氣，十分鐘步行到名校，YORK 美麗園景庭院及陽台。入讀 CHURCHILL 中學 IB 班或 DAVID LLOYD GEORGE 小 HOUSE，SHAUGHNESSY 小學，ST. GEORGE'S 和 CROFTON 私學，近私校 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE 及 ST.GEORGE'S 和 UBC。鄰近學，P.W.中學，U.B.C. 和 ARBUTUS 私人會所，交通方便，機會難逢，不可錯過。購物交通方便，數分鐘到列治文！機不可失！

UBC 大地 10,896 呎（有圖紙)）

$4,680,000

大地 95x231 呎約 22,000 呎（有圖紙)）

$8,880,000

東

溫 3308 Austrey Avenue

4586 W. 8th Avenue

4925 Queensland Road

超值全新位於溫東區 COLLINGWOOD 區街角地段物業，地西區 POINT GREY 黃金地段，投資者或建商的超值最佳機會，潛力無窮位於溫西！佔地約 10,896 呎，建築圖紙已批，約建 5,000 呎 33x100（3,300 呎），共 6 房，6.5 浴，室內面積約 2,883 呎。步行到地 33x115 (3,795 呎)，室內面積約 2,253 呎，5 臥室，3 浴室。最家園。位於非常安靜和獨特的鄰居稱為“小澳大利亞”地段。距離 WINDERMERE 中學，近 SIR WIFRED GRENFELL 小學，幾步之遙佳學區位置近 QUEEN MARY 小學，WEST POINT GREY UBC 和 UBC 高爾夫球場僅幾步之遙。配最佳學區位置；WEST 到達天車站、公園、時尚餐廳和銀行，亦毗鄰人氣旺地鐵道鎮購物區 ACADEMY，入讀名校 LORD BYNG 中學，私校 ST. GEORGE'S POINT GREY ACADEMY，QUEEN MARY 小學和 LORD BYNG 中學和中央公園等，生活十分方便！高樓底，開放式設計的概念，擁有地熱，中央空調，清新換氣系統。地庫有 2 房出租單位（有獨立門牌），，CROFTON HOUSE，YORK HOUSE 及 UBC。高樓底，新屋頂、。近優秀私校 ST. GEORGE’S，CROFTON HOUSE。高爾夫球場和附配有 588 呎車房屋的 2 房單位（有獨立門牌），亦可出租。位置優優質木地板、開放式廚房配新廚俱電器，朝南後院，自然採光充海灘。現在這個房子室內面積約 2,006 呎，4 房，2 浴。周圍擁有綠色森林，寧靜安逸。為投資者和建築商最佳發展的難得的機會！必看！足。距離購物、海灘幾分鐘路程。交通方便，請即約看！良的最佳組合，機不可失！趕快約看！

6812 Arbutus Street 溫西 S.W.MARINE 高尚住宅區。建於 1941 年，屋主悉心保養，寬敞通亮設計。坐落大地上 95 x 231 (21,945 呎)，室內面積約 4,058 呎。3 間臥室+書房，3.5 浴。優質實木地板，細節高雅。美食廚房俯瞰陽光明媚的朝東超大後院。入讀名校 MAGEE 中學，MAPLE GROVE 小學，近 YORK HOUSE， CROFTON 及 ST.GEORGE'S 私校，UBC。購物交通方便。投資出租和建築商的令人難以置信機會！機不可失！

2019 年 5 月 9 日

明報地產金頁

Ming Pao Property Gold Pages

VICTOR KWAN

關嘉賢

$11,388,000

名街豪宅大地約 10,000 呎

604-649-2727 $16,880,000

Point Grey 豪宅 37,026 呎超大地

6076 Angus Drive

4818 Fannin Avenue

溫西最尊貴 SOUTH GRANVILLE 區全新豪宅。地大 76.95 x 127 (9,772 呎)，室內面積 5,307 呎。共 6 房+書房，6.5 浴室。尊享頂級非凡時尚家居品味，提供豪華與生活享受，名建商選用頂級質量材料及精細做工打造的豪宅。豪宅擁有開放式的概念，高貴的室內設計，宏偉的門廳，高挑樓底，使用花崗石及優質實木地板，細節高雅，帶領進入現代完美結合，氣派非凡！開放式中西美味廚房配有高端品牌電器和頂級廚具，花崗岩櫥台。豪宅內擁有智能燈控及智能家居保安系統，全電動窗簾，清風系統，中央空調，蒸汽浴，娛樂室，立體環繞影院，恆溫酒窖及酒吧，客房等一應俱全。入讀 MAGEE 中學及 MAPLE GROVE 小學，近 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE，ST. GEORGE’S 私校及 UBC。絕對為頂級傑作！！豪宅首選！！

溫西 POINT GREY 頂級富豪名人高尚住宅區，罕有難得機會，超大地 37,026 呎，擁有無敵海景，山景和城市景，全翻新共 4,800 呎極有品美豪宅，共 4 房，2 書房，5.5 浴室，正層採用實木地板，開放式廚房配備高級電器及冷氣、電影院、健身室、分開室內泳池、按摩池、乾蒸、網球場、哥爾夫球推桿練習場、花園式庭園和獨立工人房和廚房配套，近名校 WEST POINT GREY ACADEMY，ST. GEORGE'S 和 CROFTON 私校，LORD BYNG 中學和 QUEEN MARY 小學及 UBC 大學。近海灘，購物交通方便，超級豪宅極品，勿失良機！必看！

$5,690,000

Arbutus 校區房盤

星期六、日 2-4 時開放 2245 W. 21st Avenue

絕對物超所值！位於尊貴的溫西 KERRISDALE 區，坐落美麗街道，8,580 呎（66x130）大地，室內面積約 4,040 呎，最優越地區的優雅家居。全屋三層共 6 間臥房和書房、4 間衛浴，主層有主臥和樓上第二主臥，樓上可遠眺海景，寬敞客廳和家庭廳，適合闔家休閒或與友朋歡聚，多面大型玻璃窗面向陽光充足、設有優美室外游泳池的庭園；設硬木地板，美食家廚房。另有 2 臥房地下室可出租，絕佳投資機會。優秀學校區，可入讀 MAGEE 中學和 MAPLE GROVE 小學，近 YORK HOUSE、CROFTON HOUSE、ST. GEORGE’S 著名私校和 UBC，交通便利，購物方便，長達 9 公里的休閒綠地單車道 ARBUTUS GREENWAY 更僅咫尺之遙，最佳都會家居生活。投資最佳選擇！

$3,588,000

283 W 45th Avenue

2638 W. 22nd Avenue 西區 ARBUTUS 經典全新豪宅。地大 51x122（6,222 呎）。室內面積約 4,183 呎。建商精心打造之傑作，宏偉的門廳帶領進入客廳和飯廳，高樓底設計，開放式格局，全硬木地板。擁有 4 房+書房，5.5 浴。美味中西廚房配有高端品牌家器（MIELE）。擁有中央吸塵系統、吧台、恆溫酒窖、家庭影院、桑拿、蒸汽浴、地熱、清風系統、空調及智能保安系統。安全柵欄包圍的朝南美麗後院，可作休閒憩靜，共醉良朋！步行到 PRINCE OF WALES 中學，TRAFALGAR 小學。近 YORK HOUSE，ST. GEORGE'S 和 CROFTON 私校， UBC。購物交通方便。尊貴氣派，象徵之選！

$3,280,000

西區最抵買豪宅

1408 W. 37th Avenue

756 W. 64th Avenue

星期日 2-4 時開放 1738 W. 49th Avenue

西區 SHAUGHNESSY 黃金物業！坐落於安靜街角，地大 8,940.80 呎 (70.40 x127)，室內面積約 4,032 呎，5 房（主臥室在主層）+書房，4 浴室。現代式風格設計，環境優雅，朝南後園，陽光明媚。開放式間隔帶領進入寬敞明亮感的家居，使用硬木地板，高端廚櫃及不銹鋼用具和家電。精緻花園園景及安全柵欄包圍，戶外泳池。地庫有臥室單位可出租。步行到知名私校中學 VANCOUVER COLLEGE。近 YORK HOUSE 私校、UBC，購物交通方便!

西區超值高尚氣派豪宅。地大 41.50 x 128.84 (5,346.86 呎)，室內面積約 3,215 呎。6 房+書房，5.5 浴。開放式佈局，優質實木地板，美食中西廚房選用高端家電和花崗石廚台。擁有地熱、中央空調、清新換氣系統、保安系統，朝南後園，陽光明媚，配有安全柵欄包圍。鄰近 CHURCHILL 中學 IB 班，LAURIER 小學，LANGARA 學院，YORK HOUSE，CROFTON 和 ST. GEORGE’S 私校，UBC。到渥烈治商場、加拿大線捷運站以及大統華超市，購物交通方便的最佳組合。超值必看！

位於溫西 SOUTH GRANVILLE 區環境優雅全新靚屋。配最佳學區位置；幾步之遙到 MAGEE 高中，MAPLE GROVE 小學。入讀優秀私校 ST. GEORGE'S，CROFTON HOUSE，數分鐘到 UBC。佔地 3,748.80 呎，室內面積約 2,624 呎，5 房，6 浴。現代開放式廚房配高端家電。優質硬木地板、配地熱、中央空調、清風系統及保安系統，朝南後院，自然採光充足。毗鄰人氣旺地商舖，餐館超市等所有生活必需點，交通購物方便！必看！

4888 Pine Crescent

全新豪裝超大地抵買！

$1,558,000

Fraserview

$3,280,000

S AS

5138 Cliff Place 坐落於 TSAWWASSEN 著名的 CLIFF DRIVE 區! 佔地約 12,425 呎，室內面積約 3,596 呎。美麗的全面翻新住宅，是理想位置的選擇。幾步之遙即可到達知名學校 CLIFF DRIVE ELEMERTARY SCHOOL 和 SOUTHPOINTE ACADEMY，高爾夫球場和 TSAWWASSEN MILLS 購物中心。5 間臥室，3 浴室，開放式概念佈局與美食廚房配巨大的櫥台，選用木地板，擁有超大面嚮南的陽光明媚露天大陽臺，可作休閒憩靜，能共醉良朋！大型圓形車道，雙並排車庫，購物方便。投資者的優惠價格，不容錯過！必看！

* 獨家新盤 * 西區罕有柏文 Block 出售$14,500,000

·近海邊，UBC 大學 ·購物中心，交通方便 ·中心地段 ·共 24 個單位 ·地 100x120·回報率 3%

$2,988,000

South Granville 近Magee中學

星期六 2-4 時開放西區 SHAUGHNESSY 區，投資出租和建築商最佳機會的優秀物業。觀看山景、QUILCHENA 公園，街道偏高，周圍豪宅林立，綠樹成蔭。大地 9,218 呎( 90 x 102 )，室內面積約 3,079 呎，更新 5 臥室+3 浴。新的美食廚房和新的屋頂，寬敞的客廳和餐廳。入讀 SHAUGHNESSY 或 TRAFALGAR 小學， PRINCE OF WALES 或 POINT GREY 中學，近名校 YORK HOUSE、ST. GEORGIE'S 和 CROFTON 私校，UBC。近 ARBUTUS 俱樂部、公園、購物交通便利，到市中心購物只須數分鐘。地庫擁 2 臥室可出租，機不可失。必看！

$5,980,000

Arbutus 全新豪宅

坐落於西區 OAKRIDGE 區豪宅，坐北向南。建商精心打造之傑作，品質保證。近 ERIC HAMBER 及 CHURCHILL 中學，僅幾步之遙到小學 SIR WILLIAM。私校 YORK HOUSE，CROFTON。地 49.5 x 124.15 (6,145.43 呎)，室內約 4,122 呎，高挑樓底，優質木地板，7 房+書房，5.5 浴。開放式美食廚房配高端家電，大型櫥台。配有地熱，清風系統，中央空調，保安系统，家庭影院，美麗庭院。地庫擁有 2 房可給予出租。距離 OAKRIDGE 購物中心，加拿大線輕軌車站， LANGARA 學院及高爾夫球場，僅幾步之遙，生活十分方便。值得擁有！

$4,388,000

Shaughnessy

$3,998,0000

地 50x124 超值抵買校區房

星期日 2-4 時開放 7087 Cypress Street

溫西 ARBUTUS 區環境優雅豪宅，坐北向南！幾步之遙到 PRINCE OF WALES 中學， TRAFALGAR 小學，近著名 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE 和 ST.GEORGE’S 私校，UBC。地大 6,094.50 呎，室內面積約 4,143 呎。共 5 房 +書房，4 浴室+2 半。華麗豪宅採用精細做工，搭配設計尊貴宏麗，高挑樓底，富貴大氣，吊燈彰顯大廳富麗堂皇！美味開放式廚房及中廚配搭高級廚具和電器。華麗的主臥帶陽台，配浴室選用花崗岩奢華感十足！地庫擁有客房、電影院、酒窖、酒吧、活動室等。豪宅配地熱，中央空調，清新換氣系統及保安系統。尊業園林公園般花園，私密性極佳，美麗後院可作休閒憩靜，能共醉良朋！購物交通方便，請預約!

超值抵買 Shaughnessy 大地 90x102

$4,280,000

Kerrisdale 66x130 豪宅建地

超旺地舖創業良機！

$1,150,000

1615 E. 56th Avenue

286 E Georgia Street 坐於溫哥華唐人街的商業零物業，面積約 930 呎。繁華優越的地段位置，極具發展潛力，投資者發展的黃金機會，潛力無窮，千萬不要錯過！抵買！請即聯絡關先生 604-649-2727 查詢詳情。

562 W. 62nd Avenue 投資出租和建築商最佳機會! 位於溫西區 CAMBIE 地段獨立屋，環境優雅，陽光明媚的朝南後院。室內面積約 2,418 呎，地 46 x 122.12 (5,617.52 呎 )。5 房，2 浴。鄰近 CHURCHILL 中學 IB 班，LAURIER 小學，LANGARA 學院及高爾夫球場。YORK HOUSE ，CROFTON 和 ST. GEORGE’S 私校，UBC。購物交通方便，數分鐘到渥烈治商場、加拿大線捷運站以及大統華超市的最佳組合。值得投資擁有，必看！

$12,998,000

$1,850,000

盤

業

商

坐落於最令人嚮往的 FRASERVIEW 豪宅，優美的街角地段，工藝精湛的設計，現代生活的豪華舒適感。幾步之遙到 DAVID THOMPSON 中學，近 SIR JAMES DOUGLAS 小學。地 48 x 120 (5,760 呎)，室內約 4,942 呎，配有 2 臥室的車房屋給予出租，高挑樓底，選用優質木地板， 7 或 8 間臥室和書房，8 浴。開放式美食廚房配高端家電，花崗岩櫥台。保安系統，酒吧及家庭影院，陽光明媚的美麗庭院。到渥烈治及鐵道鎮購物交通方便！位置優良，機不可失！

創業良機！

業

溫

D L O S

$1,150,000

盤

東

投資佳音 $2,380,000 46x122.12呎地

超旺地舖創業良機！

282 E Georgia Street

742 E. Hastings Street

坐於溫哥華唐人街的商業零物業，面積約最佳投資溫哥華市中心商業和住宅物 1,006 呎。繁華優越的地段位置，極具發展業。共 3 層+土庫共約 7,437 呎。兩個潛力，投資者發展的黃金機會，潛力無窮，商業舖+10 房。極具發展潛力，千萬不千萬不要錯過！抵買！請即聯絡關先生要錯過，抵買！詳情請聯絡關先生 604-649-2727 查詢。 604-649-2727 查詢詳情。

$6,988,000

SOLD出售 2 天售

SOLD

6829 Beechwood Street

2335 W. 18th Avenue

2128 W. 22nd Avenue

$4,198,000

SOLD 4406 W. 9th Avenue

$7,298,000

$6,580,000

SOLD

SOLD出售

4498 W. 7th Avenue

2428 W. 22nd Avenue

3 周售

78 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 5 月 9 日

LILY LAM 林方麗麗 604.290.7468 精通潮、國、粵及英語

lilylamrealty@gmail.com

www.lilylam.com

明報地產金頁

30 年西區經驗，超卓業績信心保證，免費提供專業評估過去十多年地產公司全年總銷售冠軍經紀榮獲大溫地產局 Diamond Master Medallion 16 年榮譽大獎 Quarter Century Club 33 年成就大獎

Westside

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MATTHEW CHIU

EDMOND FU

4777 西 2 街溫西 $15,980,000

3590 Blenheim St. 溫西 $5,380,000

溫西 Point Grey 絕頂名人富豪區、座北向南 104' 372.28'，38,717 呎超級大地，氣派不凡的 U 形車道，車能從前面直駛停泊在有巨形上蓋的前門下車，氣派和方便。接近八千呎大宅，5 睡房，5 衛浴，室內練習泳池，專業標準網球場，有山水景、十分鐘可步行到著名 Spanish 海旁，Locarno 海灘，Jericho 公園、五分鐘開車到卑詩大學及高爾夫球場、附近西十街超市銀行商戶十分方便、十分鐘到市中心。校區為名列前茅的著名 Lord Byng 中學和 Queen Mary 小學，難得機會，請電約參觀！

溫西 Dunbar 區,絕世山水市美景全新屋、位處西 20 亍夾 Blenheim 亍角、西溫雪山、海、史丹尼公園、市中心、日出日落、早、晚、四季美侖美奐景色盡入眼簾、坐東向西，4,026 呎亍角地、2,800 呎室內面積、三層兼有屋頂陽台盡情欣賞真正無敵美景，高雅現代化先進新式設計、龐大雲石牆壁爐、配備頂級 Miele 電器如蒸汽爐、防劃花易潔廚櫃、種植香草機、中、西式兩套廚房、樓上三間套房、主臥即可觀晚上市中心美景、地下室有精美塌塌米既可喝酒品茶、亦可用作客房、酒吧配上溫度調節酒庫、頂級先進智能保安 4k 影音系統耗資不菲、可搖控電動窗簾、燈光、音響、車房門、電子門鎖、頂級溫度控制器、冷氣、新鮮空氣對換系統、桑拿、蒸汽浴、設備齊全、不能盡錄、雙車房預設可加電動車接口及太陽能源，屬著名 Lord Kitchener 小學及 Prince of Wales 中學校網、巴直達卑詩大學、市中心、極為方便！美景智能高雅貼心設計全新屋、萬勿錯過！

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新價

6829 Beechwood Street $12,998,000

D D L L O S SO 5908 Knight St. 溫東 $1,388,000

D D L L O O S S 溫東 Knight 區夾東 43 街 5077 呎街角大地、44'x115', 若建新屋約 3500 呎亦可向北。 54 年堅實兩層 2456 呎收租屋、現乘租客月入$3760、鄰近域多利中式餐飲、銀行、醫生及購物、附近有街角商埸、Kensington 社區中心、Tecumseh 小學和 David Thompson 中學均在步行範圍內、巴士直達市中心和卑詩大學、往返列冶文、大溫地區、交通極為方便！請聯絡 Stanley 林樹榮 604-773-3201

西區南格蘭湖豪宅區，坐北向南 50'x120 呎、6,000 呎大地，三層 3,659 呎室內面積，七年前斥巨資全部翻新、廚房、電器、酒雪櫃、浴室、地板、燈飾、牆身、天花、窗簾、高級建材。主層挑空氣派亮麗大堂、寬濶客、飯廳、書房、樓上四睡房、地下室開濶康樂室及客房、中央冷系統、三車房。機場及列巿僅十多分鐘車程、屬著名 Laurier 小學及 Churchill 中學校網。歡迎致電預約參觀。

罕有黃金機會，溫西 Quilchena 區、環境優美、55.25'x107.91'，溫西 SW Marine 區近 Kerrisdale，位處西 49 街近 Balsam 街安靜地段、 5,962'坐南向北大地，52 年，三層，3,550 呎堅實舊屋，六睡房、坐南向北、60'x122'，7,320'大地、向南後園廚房採光更為理想、現為三層五衛浴、頂層向南主人房有景、西面半山景、南面遙望舊屋、室內面積 3,158',樓上兩房、主層兩房、地下室康樂室及一臥房、現 Quilchena 公園、東傍 Arbutus Greenway 綠化步行及單車徑、業主自住、亦可成交後租住六至九個月、若拆建新屋、屬 RS-5 建築用北面 Arbutus Club 會所一街之隔、Prince of Wales、 Shaughnessy 著名中、小學，及正在重建的 Arbutus 商場等等、地、可建 4,392'室內面積、可步行至附近的 Maple Groove 公園、著名均在步行範圍內！原來屋主是則師屬於自建屋、故特別堅實、絕 Magee 和 Maple Groove 中、小學、鄰近著名私立名校：Crofton House 對值得翻新或拆建新屋、業主自住卅多年、忍痛割愛、機不可女校和 St. Georges 男校。十分鐘往機場或卑斯大學。可建新屋、可出租投資、可翻新自住、既可攻亦可守、超值價錢、請即電約參觀、勿失良機！失、速電約參觀！

#24-7600 Blundell Rd. 列冶文 $1,398,000

#810-10780 第五路列治文 $599,000

列冶文豪宅 Broadmoor 區、歐洲建築商、豪華鎮屋得獎設計項目 Sunnymede Garden, 位於安靜內環、坐北向南兩層 2,045 呎室內面積、氣派高樓底進口玄関及客廳、與家庭廳廚房可獨立分隔、彷如置身小型獨立屋、私密向南小花園；樓上四睡房或書房、兩衛浴、寬大主臥朝南，特訂窗簾、配襯歐洲家具可議、地熱、入牆流動冷氣家庭廳、連屋並排雙車房、管理月費$216、悠閒自在、冶安好；可步行至鄰近名校 Ferris 小學及 Richmond High 中學，列冶文商埸等；業主一流保養、難得割愛、機會難逢！

列治文第五路夾史提芬頓路，剛落成項目 DAHLIA，著名發展商 Townline，面對 12 公頃自然公園和北面山景、一房 633 呎實用，9 呎高樓底，中央冷氣、木地板、高級廚櫃，石英檯面，不銹鋼電器、寬大陽台、會所可供打乒乓球及健身設備齊全,可步行到附近 Ironwood Plaze 商場、應有盡有、臨近 99 號高速公路、往返溫哥華、美國極其方便， 2-5-10 年保養，速電約林樹榮 604-773-3201 約看參觀

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2019 年 5 月 9 日

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溫西尊貴 KERRISDALE 區物超所值居家投資最佳機會

絕對物超所值！位於尊貴的溫西 KERRISDALE 區，7087 Cypress Street 坐落美麗街道，罕見超大 8,580 平方呎（66X130）大地，室內面積超過 4,000 平方呎，溫哥華最優越地區的優雅家居。全屋三層共 6 間臥房和書房、4 間衛浴，主樓層有寬敞主臥和樓上第二主臥，樓上可遠眺海景；客廳和家庭廳大小合宜，適合闔家休閒或與友朋歡聚，多面大型玻璃窗面向陽光充足、設有優美室外游泳池的美麗庭園；全屋鋪設硬木地板，美食家廚房讓您享受烹調樂趣。另有 2 臥房地下室可出租，絕佳投資機會。優秀學校區，可入讀 Magee 中學和 Maple Grove 小學，近 York House、Crofton House、St. George’s 著名私校和 UBC，交通便利，購物方便，規劃中長達 9 公里的休閒綠地單車道 Arbutus Greenway 更僅咫尺之遙，最佳都會家居生活。自用投資最佳選擇，不看可惜！開價：$4,280,000

5 月 12 日(周日) 2-4 時開放

資料和圖片提供：Victor Kwan- RE/MAX Select Properties

80 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 5 月 9 日

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604·263·9988 中文（簡體）www.manyeelui3.com

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獨家發售

First Shaughnessy $43,980,000 當代傑作！First Shaughnessy 第一桑拿斯區顯赫府邸。由 Airey Group 策劃，Paul Sangha 園景佈局，Joel Trigg/Heffle Balagno Design 作室內設計，Power Construction 精心建造。户外娛樂空間廣闊，庭園花團錦簇，精緻考究的室內設計和完美無瑕的工藝。優雅訂製的獨特木工藝，室內電梯，Miniline”LED 燈，7 間寬大設備齊全的臥室。設有一座適合成年兒女或訪客人居住的獨立套間。由鋼鐵和玻璃組合而成的大型葡萄酒及干邑酒窖和娛樂區、超大飯廳可容納 18 人並可俯瞰錦鯉池/日式花園、錦鯉水族館/ 休息室及襌修室、藝術走廊和健身室；戶外娛樂區設飯廳配優質廚房、游泳池設有暖氣的平台；車庫可停泊三輛車、山景和城市景觀。靠近 South Granville 藝術畫廊和商店以及多間著名的私立學校。在 25,340 平方呎景致怡人的大地上，矗立着 12,413 平方呎的優雅大宅。憑藉優雅經典的藝術建築，讓你可以盡情享受每一個極度完美的細節。這尊貴豪庭是非凡而幸運的您之專屬。

樓花轉讓

列治文 12831 No 4 Road

5701-1289 Hornby Street $ 4,980,000

$16,800,000

獨一無二的鄉村渡假式莊園。由 McCulloch ＆ Associates 設計並由 Paul Sangha 完成園景設計，富西岸特式的當代府邸，位於幽靜和風景如畫的 19 英畝土地上。室內豪華面積超過 7,400 平方呎，擁有讓人驚嘆的主人套房，豪華衛浴和可欣賞物業全景的巨大平台。另有四間套房，給家人或訪客提供完美私人空間。整個正層提供室內/室外舒適生活，享受渡假式無邊際游泳池，夏日廚房和娛樂區。設有網球場和有機果菜花園，提升生活感受。短車程可到達列治文購物中心及溫哥華機場，35 分鐘便可達溫市中心。

3980 Cartier Street $ 7,480,000

著名的 Shaughnessy 區。位於第一桑拿斯高尚尊貴地段，新裝修豪宅坐落於接近“ 正方形 ”平坦大地上（100x99.62x99.99x99.62），9,958 平方呎。設有 5 間臥室及 3.5 衛浴。正層設有寬大客廳，飯廳，家庭室及書房。時尚廚房。地下室全新裝修，設有康樂室，遊戲室，辦公室及儲藏間室內。室內空間超過 5,300 平方呎。臨近多間著名私立學校及 South Granville 名店街，區內豪宅林立。短車程可到達市中心。發展潛力無限。

ICONIC ONE BURRARD PLACE。位於 One Burrard Place 57 樓拐角單位，坐擁一望無際的水景，山景和城市全景。室內寬敞 1,925 平方呎加 771 平方呎的戶外空間，共有 3 間臥室，3.5 個衛浴，3 個停車位和 1 個自行車位置。寬條實木地板，落地窗和高端家庭電器。一流的建築設施包括 24/7 Bulter 禮賓服務和 30,000 平方呎的私人會所，設有室內游泳池，禮賓服務，品酒酒吧，餐飲設施，兒童俱樂部，健身房，瑜伽室和水療中心。距離市中心的餐館，劇院和商店僅有幾步之遙。真正的迷人和奢華的生活方式！

1416 Acadia Road $15,888,000 自成一角，典雅居庭。卑斯哥倫比亞大學區富濃厚法國色彩的超級豪華大宅。正層的主要房間寬敞明亮，自然光線充足。樓上有 4 間臥室，包括一個新裝潢的主臥室帶有浴室和大型衣帽間。優美花園，公園式佈局超大庭園，可欣賞 Pacific Spirit 園林及 Acadia 小溪。樓下設有一房套間及酒窖。保姆套間設獨立出口，另設有獨立開放式套間。數分鐘車程便可到達 UBC 大學校園，高爾夫球場和多個海灘。真正能讓您引以為榮! 即買即可入住！

周日 2-4 時開放

2889 West 28th Avenue $3,498,000

4067 West 20th Avenue $2,680,000

409-4885 Valley Drive $ 1,528,000

一望無際的水景、城市景和山景。位於著名 Mackenzie Height 區，現有保養良好經過翻新的房子，富有許多建築特色，包括擁有 16 呎高樓層的客廳。飯廳有吧台。廚房有一個島形料理桌和觀景露台。正層的實木地板。3 個燃氣壁爐和 467 平方呎的平台。優美前院，後院有魚池，超大的雙車庫另加有蓋車棚。背靠小公園。RS-5 規劃地可以有潛質加蓋一間後巷屋。靠近 Prince of Wales 中學，Crofton House，St. Georges 和 UBC 大學。

超值家庭屋。即買即可居住，保養極佳的家庭屋。坐落於理想的南/北向地，房屋室內設有舒適寬敞的客廳和飯廳，正層有 2 間臥室，包括帶休息區的主臥室。地下室有 3 間臥室，廚房和 2 衛浴，適合作出租用途。靠近 Pacific Spirit 公園。只需短車程便可到達 UBC 大學，Dunbar 和 Kerrisdale 社區。開啟一個幸福美滿的新家！

Maclure House, 由 Polygon 建造。位於頂層朝東北 3 臥室 2 浴室公寓房。室內寬敞舒適，超過 1,100 平方呎，享有 Quilchena 公園景。明亮的客廳設有高樓頂和露台，寬大廚房設有用餐區和花崗岩檯面。一流的設施包括室外游泳池、會所、.健身房、遊樂場和自行車儲藏室。2 個並排停車位置+1 個儲物櫃。可步行到 Prince of Wales 中學。短車程便可到達附近著名的私立學校，Kerrisdale 社區中心和各式商店。

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2019 年 5 月 9 日

President's Club Diamond Master Medallion

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16 年大溫地產局首 1% 總統大獎 President'sClub 32 年大溫地產局終生成就獎 Life Member - Medallion Club Macdonald Realty - Manyee Lui

604·263·9988

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2707 Point Grey Road $17,800,000 永恆的景觀。位於有“黃金海岸”之稱的 Point Grey Road 尊貴路段，極品奢華量身打造的豪宅。海濱物業，坐擁優美的水景，山景及城市景。瑰麗堂皇的 Rotunda 圓形設計門廳，特高挑天花的客廳設有多個落地玻璃窗，自然光充沛。精美廚房設有天窗及用膳區，家庭室設有特色天花，超大寬敞娛樂室設有水吧，共有 4 間臥室加書房（可作臥室）包括主人套房設有私人平台。多個屋頂平台增添戶外空間。連屋雙車車庫。室內面積超過 5,200 平方呎，生活舒適。靠近 Point Grey 公園及 Kitsilano 海灘。只需短車程便可到達溫市中心及 UBC 大學。

804-7128 Adera Street $2,185,000 Hudson House on Shannon Wall Centre。2 臥室加大書房和 2 浴室公寓房。室內面積超過 1,450 平方呎，享受優雅舒適生活。配有高端家庭電器，2 露台有泳池景，保安，並排 2 車車庫和 1 個儲物櫃。一流設施包括 Shannon 綠化公園，溫馨的室外溫水游泳池和健身中心。靠近高爾夫球場和 Arbutus Greenway 和長廊。距飛機場，Oakridge 購物中心，Kerrisdale 和市中心僅一小段車程。頂級公立和私立學校區。

尊貴 Point Grey 區$ 6,680,000 無阻擋美景! 位於 Locarno Crescent 獨特而尊貴地段的高處，距離 Spanish Banks 海灘僅幾步之遙。位於四街以北，坐擁山、水美景，設有明亮寬大客廳和飯廳，太陽房， 4 間臥室加書房，多個超大户外平台及雙車位停車庫。全屋廣泛新裝修，可即買即入住。是最理想的家庭屋。

3875 Osler Street $13,980,000

桑拿斯典雅豪宅！位於 First Shaughnessy 區，最受歡迎的尊貴地區，佈局完美和優美大地。宏麗高樓底寬敞的門廳，正層設有優雅木地板，寬大客廳、飯廳和家庭室，帶用餐區的明亮寬敞廚房，備有電梯和秀麗的花園和庭院。樓上設有 3 間臥室，包括一個巨型的主人套房，配有男、女主人獨立衣櫃以及一間多功能房間。地下室有客房，健身房，遊戲室，葡萄酒室，洗衣房和多個儲藏空間。著名的私立學校 York House 和 Little Flowers Academy 就在附近。近距離到各式餐館，藝術畫廊和商店林立的 South Granville。是您最理想的夢想家園！

新

3688 East Boulevard $12,800,000

Shaughnessy 古堡式建築, 精心打造充滿法國情懷，精雕細琢，品味非凡！讓人印象深刻的法式木窗，鐵閘門，石灰石走廊，設有哥爾夫球推桿練習場的茂密庭園和流水佈局。宏麗門廳設有超高樓底，石灰石地板及鑄鐵扶手樓梯和雕花裝飾牆線。正層附設 Sapele 木櫃藏書閣，特色天花，Swarovski 水晶吊燈，寬敞客廳和飯廳，開放式設計廚房附設中式廚房，高級典雅意大利廚櫃，大理石板牆，特大島型料理桌和隱蔽式電器。所有套房浴室均採用意大利大理石和手工精巧的潔具。每個房間均設有高級 La Scala 系統。樓下設有娛樂室，家庭影院，onyx 水吧及酒窖和保母套間。戶外更設有玫瑰園和多個運動球場。再用優美城市景色，非一般的豪宅！

1503-1650 Bayshore Drive $2,180,000 一望無遺的美景！位於著名的高豪港朝北 2 臥室 2 浴室公寓房，可欣賞北岸群山美景，盡受豪華市中心生活。從多個主要房間可欣賞無阻擋的山水，遊艇碼頭和士丹利公園秀麗景觀。多面落地窗讓室內明亮通爽。帶有 111 平方呎陽台，可供您娛樂和欣賞美景。可漫步到海堤小徑，各式各樣的餐館和商店。大厦設施包括禮賓服務，健身房和會議室。附設超大儲物櫃（8'8x6'6）和 1 個停車位。

3403-1211Melville Street $1,480,000 Ritz，擁有夢幻般的美景！高豪港朝北 2 間臥室，書房及 2 衛浴豪華公寓房。可欣賞碼頭、斯坦利公園和山脈美景。設有訂製陽台家具和暖氣，電動窗簾，木地板，花崗岩檯面，9'高天花板和空調。大樓設施包括禮賓服務，室內游泳池，熱水浴池，蒸汽浴室/桑拿，健身房和電影院。步行可達 Urban Fares，海堤及 Robson 購物街。可飼養寵物及出租。帶一個停車位和一個存儲櫃。

5875 Alma Street $3,398,000

Southlands 之瑰寶。這棟舒適的家庭屋坐落在綠樹成蔭的優美街道上。寬敞明亮的客廳，飯廳，廚房和家庭間。設有非常適合姻親或訪客居住的套間。樓上主人套房高樓頂，設平台和熱水浴池，2 間臥室和書房。地下室有 2 間臥室(已有租客），廚房和娛樂室。靠近多間著名私立學校，高爾夫球場，短車程可到達 UBC 大學。位於 Southlands 地區，擁有超過 4,000 平方呎的室內舒適生活空間，佔地 49.95'x136.35'。真正舒適的安樂窩！

82 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 5 月 9 日

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2019 年 5 月 9 日

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Personal Real Estate Corporation

2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎以表揚多年來對社會的貢獻

曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量第一名* 連續 13 年榮獲怡富地產集團銷量冠軍及銷售總額第一名榮獲 2012 年加拿大十大傑出華人女性

從 2017 年至今售出超過 214 個單位，銷售超過 2 億 2 千萬

CORPORATION

604-266-8989

1 9 9 2 - 2 0 1 8 年連續 2 7 年獲得金牌經紀獎及連續 2 5 年獲得首 1 %經紀獎

*大溫地產局 2 0 0 9 年資料

電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com

1588 W54th Ave, Van. 1625 Matthews Ave., Van. 1656 Nanton Ave, Van.

$12,888,888

皇室氣派，充滿法國情懷，品味非凡！坐落於溫西 South Granville，12,537.11 平方呎大地上聳立 8,364 平方呎顯赫府邸。共 6 房 8 衛。氣派門廊，酒窖，水療中心，媒體室，DBOX 影院和等設施，HRV，空調。屢獲殊榮的室外恆溫游泳池。大量使用硬木，瑪瑙大理石，銅和正宗的西班牙石灰石。近名中學，公園，高爾夫球場等。是品味非凡的您的尊貴豪庭！

$12,380,000

罕有！！第一桑拿斯超级大地 73.50x223.18 约 16,350 平方呎。现在是第一桑拿斯唯一政府批出可重建的大地。已有设计图纸和政府已批土地发展许可证。将可建超过 9,000 平方呎，楼高可超 40 呎的四层超级豪宅。将可建造你梦想的华夏豪庭！！

$4,980,000

1550 W36th Ave, Van. 新盤 1292 W40th Ave, Van. 5 6 $4,680,000

尊貴名區桑拿斯，大地 75x124.9 約 9,368 呎，美麗林蔭大道，周圍豪宅林立。房子保養極好，大氣寬敞門廳，室內間隔寬敞明亮。2018 年豪花 10 萬裝修，6 房 3 衛。美麗庭院，近名私校 York House 和 Little Flower。請把握黃金機會。請即約看！

最佳位置！名校網！ Shaughnessy 尊貴名區，優美林蔭內街，街角位，超寬大地 72x120, 室內超過 4700 呎，7 房 7 衛。開放式設計，寬敞明亮，中西美食廚房，家庭影院，4 車庫。靠近 Vancouver College 和 St George's 私校，Sir William Osler 小學和 Eric Hamber 中學。可步行到購物中心。

$8,195,000

尊贵名区桑拿斯，罕有大地 15,400 呎， 110x140！美丽林荫大道，周围豪宅林立。房子保养良好，5 房 4 卫，间隔宽敞，室外游泳池。近 Point Grey 名中学，名私校 York House 和 Little Flower。请把握黄金机会。请即约看！

3336 W35th Ave, Van. 新盤 3927 W35th Ave, Van. 2930 W. 29th Ave., Van. 2971 W31st Ave, Van. 4170 Blenheim St., Van. 新

$3,048,000

投資好機會！溫西 Dunbar 名區，大地 50' x 129.95' 保養極好，寬敞明亮格局，主樓舖有硬木地板，地下室設有家庭/娛樂室和未完工的區域。朝南後院，2 車庫。近 St. George's 和 Crofton 私立學校。 Point Grey 名中學。購物，社區中心，餐廳近在咫尺。交通便利。

$8,500,000

5,998,000

温西 Dunbar 区 5 年新坐北向南精緻大屋，地大 66X129.48 (8530')，室内面积 5944' 共 6 房 8 厕。高挑楼底，宽敝明亮的客厅和起居室，名牌电器，中式 Mackenzie Heights 区，名校网，屋主自厨房，楼上 4 套房，地下室尊贵温西建。眺望山，城市美景。南北向，地大 50x130.50 设有特大娱乐室，电影院，（6525 呎），室内超过 4000 呎，5 房+书房，6.5 厕，高楼底，实木地板，名牌电器，中西厨房，空酒窖等。邻近 St. George 调，鲜风换气。地下室家庭影院，酒吧和娱乐室。近公园，名私校 Crafton House 和 St. George，名私校。欢迎约看。可入读 Prince of Wales 中学。交通极便利！

$6,388,000

溫西 Mackenzie Heights，屋主自建，坐北朝南，地大 50x130.50（6525 呎），室內 4600 呎，5 房+書房，6 廁，11 呎高樓底，實木地板，名牌電器，空調，鮮風換氣。中式廚房。樓上 4 套房，特大主人房。樓下家庭影院和娛樂室。近公園，名私校 Crafton House 和 St.George's，可入讀 Kitchener 小學和 Prince of Wales 中學。交通極便利。

$2,980,000

温西尊贵名区 Mackenzie Heights。地大 56x110，室内超过 3200 呎。共 5 房 4 浴。2013 年屋主豪花 50 万彻底内外翻新，更新管道/电线等等。高级家电，石英台面，酒柜。特大后院露台，非常适合烧烤。近 Kitchener 小学和名中学 Prince of Wales ，近名私校 St. George's 和 Crofton House。

新盤 6117 Adera St, Van. 1507 W64TH Ave, Van. 1491 W46th Ave, Van 4889 Trafalgar St., Van. 西區最抵買靚屋！ 6576 Adera St, Van 12 $10,660,000 13 5,990,000 15 $3,368,000 16 $4,988,000 17 $3,298,000

溫西 South Granville 區最佳地段，環境優雅清幽。罕有靚地 90x182.89（約 16,460 呎），室內超過 7,900 呎。設計尊貴宏麗，手工精細，用料上乘，名貴吊燈。中，西美食廚房, 名牌家電。樓上四大套房，樓下兩套房，設有家庭影院，榻榻米室，桑拿，空調，鮮風交換系統。精緻瀑布花園。毗鄰高而夫球場，購物娛樂，交通便利，數分鐘可至著名私校 York House 及 UBC。

贵坐落在最受歡迎的 South Granville 區, 豪宅佔地 76.5x 125.5（9600 平方英尺）。室內超過 5700，大天窗，拱形天花板和雙面壁爐，地熱，木地板。樓上設有 3 間寬敞的套間。地下室設有大型娛樂室，媒體室和一間臥室。3 車庫和室外游泳池。可步行至私立學校 Vancouver College， Maple 小學和 Magee 中學。

新盤

4233 W15th Ave, Van 2467 W18th Ave., Van.

$2,388,000

溫哥華西區最受追捧的 Point Grey 區，樹木繁茂，幽靜內街，地大 31.01x122.07，共 3 房 3 廁。屋主精心保養，明亮用餐區和家庭室。 2012 和 2017 年更新屋頂，2015 年的熱水箱。近公園和高爾夫球場，數分鐘可至 UBC 和購物區。數步之遙到名中學 Lord Byng，近名私校 St. George's 和 West Point Grey。

$4,550,000

溫西 SOUTH GRANVILLE 尊貴名區，屋主自建 1 年新豪華府邸，南北向，地大 33x110，室內超過 2550 呎，4 房 6 衛，高樓底，瓷磚地板。名牌電器，空調，鮮風換氣。地下室家庭影院， 1 套房，獨立入口。可入讀 Magee 名中學，快捷至 UBC 大學，Langara 學院，機場和購物中心。

溫西最理想 South Granville 區。方正大地 66.6x125，約 8,325 平方呎，8 房 8 衛，室內超過 5400 平方呎（包括 540 呎一房的後巷屋）。高挑氣派門廳，精工打造，寬敞明亮，完美的佈局。中西美食廚房，高端家電，地暖，HRV，空調，保安監控系統。地下室設有大型娛樂室，家庭影院和 2 個獨立入口的套房。近 Eric Hamber 名中學和名私校 Vancouver College，數分鐘可至購物，公園。優越位置有潛力可發展聯排屋。

溫西 Mackenzie Heights 名校網名區，保養良好，現屋主自 2013 年以來已花費超過$130K 更新，包括新油漆，硬木地板，水龍頭，高效熱水爐和升級的空調。地大 47.8'x118.7' 約 5,674 呎，室內 3,300 呎。9'天花板，間隔寬敞明亮，中西美食廚房，酒吧，鮮風交換。樓上 4 房 3 浴，樓下 2 房+ 特大健身室。從屋頂甲板可眺望山水美景，美麗庭院。近 & Prince of Wales 名中學，名私校 Little Flower，York House，Crofton and St. George's。

7650 French St, Van 4310 Maple St., Van. 2287 W 37th Ave, Van. 22 20 $2,890,000 21

新盤

Arbutus 名区，超靓大地 50’ 投資良機！！溫西 Marpole 靚區，樹木繁茂， x148.92’ ，精致手工，优质建材，高挑幽靜內街，地大 50'x117。屋主精心保養，佈局開放明亮，寬敞舒適用餐區和家庭室，共门厅。7 房 6 卫，家庭影院，娱乐室，空 5 房 4 廁，美麗庭院，近名中學 Churchill，近调，地热一应俱全。近购物中心，近購物中心，餐館和銀行，高爾夫球場，交通 PW 中学，快捷至 UBC，交通便利。便利，可快捷至機場，市中心。

$4,888,000

$4,780,000

溫西名校網 Quilchena 區，大地 60x120，室內超過 4,300 呎，共 5 房 7 衛，優雅豪華現代設計，精美大理石地板，巴西桃木地板和施華洛世奇吊燈，11 呎高天花板。地下室設特大娛樂室，家庭影院，桑拿房和一臥室。A/C，HRV，高端櫥櫃高級電器，4 車庫。近 PW 中學，Shaughnessy 小學，近名私校 York House，Little Flower，生活交通極為便利。

投資佳音！！最佳地段，溫西 Quilchena 名校區，坐北朝南，幽靜內街，街角大地 72.8x137.6 超過 10,000 呎。可步行至 Point Grey 中學，Quilchena 小學，公園，購物和公交車。只需數分鐘到 UBC 和市中心。非常適合投資，自住或建造你的夢想家園！！

84 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 5 月 9 日

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椛樓花獨家優惠！

本期熱門樓花推薦

樓花急讓

• The ARC 3 個一房+書房單位 1 個一房單位每個單位都帶車位！投資回報好市中心最佳位置海天美景，頂級生活 • Concord Garden Park Estate II 二房單位

盛世豪城。列治文 3 號路 Lansdowne 對面，交著名發展商 Bosa Bluesky 位於素里市中通便利，大統華近在咫尺。精心設計的現代化心的新盤。附近大學林立，生活方便。近天家居，適合所有人士的需求。

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車站。戶型齊全。投資良機。

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新盤 4933 Mackenzie St, Van

23 $1,798,000

溫 “Mackenzie Green” 獨特的聯排別墅，坐落在 Mackenzie Heights 的綠樹成蔭的街道上， 4 層高，1759 呎，現代內飾設計，3 房 3 衛，桃木地板，高樓底，高端家電，大型戶外庭院，靠近溫哥華最受歡迎的學校，近餐廳，公交等。

1478 Tilney Mews, Van.

26 $1,750,000

溫西 South Granville 的 “Granville Mews”獨家聯排別墅。1847 呎的 4 房和 4 衛單位擁有現代設計，9 英尺高的天花板，大型落地窗，中西美食廚房高檔不銹鋼廚具，石英檯面和空調。2 車位，儲物室。近 Churchill 名中學，UBC 和 Langara 學院及一切生活所需。

6022 Chancellor Mews, Van 6172 Prince Albert St, Van 位於 UBC 校園 “Chancellor House”— 的優雅和豪華 2390 呎明亮寬敞 3 房 3 衛 3 層聯排屋，私密高。高端家電，歐式櫥櫃，花崗岩檯面，硬木地板. 屋頂特大平台，盡享北岸山脈的美景！2 車位。步行可至 West Brook Village & Pacific Spirit Park。近名中學 University Hill。交通極便利。

28 $2,088,000

4333 Blair Drive, Rmd. 32

$1,568,000

$1,450,000

28 30

溫東 Fraser 區堅固二層房子，地大 33X122（4,026'）室內面積 1,733 呎，共 4 房 2 廁。正層 2 房+書房，地下室 2 房 1 廳，設有廚房和獨立門口。可步行到中小學，圖書館，餐館，交通購物方便，公園近在咫尺，內有遊樂場，網球場，足球場，投資良機。

列治文市 West Cambie 区。地大 4790 平方呎，室内 2776 平方呎，共 6 房 4 厕。正层有卧室和中廚。2 楼少有 5 卧室。2 車房，交通购物方便，数分钟内至 Walmart， Kwantlen Polytechnic University，大统华 & Lansdowne 购物中心。入读 Tomsett 小学和 MacNeill 中学。随时欢迎约看！

808 8488 Cornish St, Van. 109-5955 Birney Ave., Van 新盤 8A-1500 Alberni St, Van. 新盤 1409-1775 Quebec St,Van

25 $660,000

溫西著名建築商 Westbank 精心建造，一房單位，574 呎，有露台，車位。間隔寬敞的美景住宅。大廈設施齊備。購物，娛樂，交通近在咫尺。毗鄰名校區，Magee 中學，Langara 學院， UBC。十五分鐘可至機場，列治文，溫市中心。

27 $999,800

坐落在 UBC 校園內最佳地段，美麗寧靜。由國際獲獎建築師 Perkins 精心打造的 6 層高混凝土建築“YU” 。這個 2 層聯排別墅，正層客廳及廚房是雙層高樓頂。樓上一房+書房(可作單人睡房)，正層一房。格局寬敞明亮，硬木地板，高端家電。一車位一儲物室。步行徑和單車徑，公園海灘，咖啡館和超市近在咫尺。可步行至 U-Hill 中學。

5 月 11 日及 12 日（周六、日）2-4 時開放

1902-6068 No. 3 Rd, Richmond 36

！！！有分地潛力！ $1,598,000 黃金機會素里白石鎮 Elgin/Chantrell 5 月 11 日（周六）2-4 時開放

Cambie

$5,700,000

溫西 Cambie 走廊最新 Townhouse 建地暗盤！靚大地 50'x150。名校網 York House，Little Flower，Eric Hamber & Emily Carr，近公園，購物中心，加拿大線，公共交通。發展潛力巨大！FSR：1.2 樓面價：$633/呎

列治文 Quilchena 區，地大 66x137，5 房 4 衛，外型細小，內裡舒適明亮，設計實用寬敞。近學校，社區中心，公園，步行徑等，交通便利！不容錯過！請即約看！

區，一英畝超大地。靠近白石鎮中心地段，近娛樂中心和公園，可步行至中小學。快捷至海灘和 99 號高速公路。

$629,800

溫東 Mount Pleasant 區，混凝土建築 Opsal，這個別緻的 513 呎一房單位享有城市和山脈景緻，寬敞明亮，木地板，高級家電，大露台。Opsal 設有一流的健身中心，桑拿浴室和蒸汽浴室。近海堤，餐廳和購物，交通便利。絕佳的生活享受值得您擁有 !!

坐落于市中心的心脏地带, 混凝土建筑. 超大 1,800 呎两房三卫景观单位，明亮舒适，高级的大理石瓷砖。24 小时礼宾服务。可步行至海堤，银行，购物，近著名 Stanley Park , 交通便利。

7551 Mccallan Rd, Richmond 13995 24 Avenue, Surrey 暗盤 35 $1,730,000 37 31 $2,490,000 38

美景！群山和城市美景！列治文中心地段 Paloma 2 層豪華頂層公寓，1560 呎三房，380 呎超大陽台，高天花板，硬木地板。花崗岩檯面的廚房，高端家電，空調。2 車位和一儲物櫃。大廈設有禮賓服務，健身室，媒體室。步行至購物中心，加拿大線和巴士站，銀行，購物等。投資或自住最佳之選！

$2,250,000

暗盤

14951 Triangle Rd, Rmd. 33 $3,980,000 罕有 650 呎面宽农地! 总面积将近 21 万平方呎(4.82 Acres)。物业土地肥沃，适合种植各种蔬菜水果，更拥有 13 个温室。最近建成的 2000 平方呎的仓库非常适合举办各种活动，聚会或储藏。物业靠近 6 号路，Steveston Hwy, Silver City 电影院。难得投资机会！

995 Pacific Dr, Delta

40 31

$4,188,000

新盤

3531 Vinmore Ave, Richmond

27 41

$2,688,000

Chilliwack

$6,800,000

位於 BC 省新興城市 Lindell Beach，Chilliwack，近著名風景區 Cultus Lake，距離溫哥華機場約一個半小時。佔地 120 畝，地形東西狹長，北倚杉林秀巒，南眺蒼勁峻峰，春秋花色繽紛。現有一棟 35 年單層平房 5 房 3 廁，保養良好！現當地政府已初步通過 12.5 畝可劃分為宗教用地或建養老院，學校或度假村。其餘 107.5 畝為農地。極佳投資機會，不容錯過！

一覽無遺，最美海灣美景！！位於 Delta 名區 English Bluff，佔地 15,608 平方呎，精心保養西班牙式莊園，雅緻明亮起居室，廚房，寬敞地下室遊戲室。所有起居區和臥房都可欣賞到壯麗的海景。4 車庫。近一切生活所需。

列治文最佳地段 Seafair 區，地大 7083 呎，共 5 房 6 衛，建築商自建，採用最高質量材料，地基加強加寬鋼筋，加厚隔音/防火隔熱。高天花板，優質瓷磚。天然石材檯面，中西美食廚房，高端家電。地暖，空調和 HRV 系統。可步行到海濱，學校，巴士站，購物，餐館等。請即預約。

6031 Dover Rd, Richmond 1235 W 39th Ave., Van. 4863 Osler St, Van. 201 2275 W40th Ave, Van 4868 3rd Ave., Delta 3331BarmondAve.,Richmond 3425 W. 34th Ave., Van 42 $1,578,000 43 $8,888,000 45 $3,199,800 46 $798,000 47 $1,380,000 48 $2,480,000 49

$6,888,000

出已售

已售

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已售

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已售

出

明報地產金頁

2019 年 5 月 9 日

Ming Pao Property Gold Pages

88 Ming Pao Property Gold Pages

SORRENTO 及 TORINO 列治文展銷中心 3 款示範單位

3220 No.3 Road, Richmond 入口由 Capstan Way 或 Sea Island Way 轉入 Sexsmith Road 每天 12 時至 5 時開放參觀（星期五敬請預約）

604.303.0148 城市屋示範單位

Unit 19-8677 Capstan Way, Richmond 溫哥華諮詢中心

3386 Cambie Street, Vancouver 604.874.8368

2019 年 5 月 9 日

明報地產金頁