第
1325
期
(加 西 版)
MING PAO PROPERTY GOLD PAGES
您最值得信任之地產買賣顧問
目錄
梅嘉明
買 賣 首 選 ， 家 傳 戶 曉
P.55-56 本周睇樓精選 地產金頁電子版
逢星期四隨明報附送
www.mingpaocanada.com/van
地產經紀廣告索引
Fred Moy 604-830-3938 Centre
2019 年 6 月 20 日
P.57-58
置業資訊 社區脈動 安居樂業 按揭利率 金頁專題 金頁家居 金頁速遞 金頁精選 命轉乾坤
RICHMOND HEAD OFFICE：5368 PARKWOOD PLACE, RICHMOND, B.C., CANADA V6V 2N1
........................... P.34 ...................... P.44、45 ........................... P.46 ........................... P.47 ....................... P.48-49 ....................... P.50-51 ....................... P.52-53 ...................... P.54、81 ........................... P.71 TEL：604-231-8988 FAX：604-231-8026
2 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 6 月 20 日
明報地產金頁
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2019 年 6 月 20 日
Ming Pao Property Gold Pages
3
4 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 6 月 20 日
$2,688,000 STEVESTON VILLAGE
完美滿分！
$1,699,000
TERRA NOVA
$1,388,000 Queensborough
明報地產金頁
$1,548,000
周六 2-4 時開放
美輪美奐全新 3616 呎屋，新盤！ 令人驚嘆十分滿分的新家！最優質材料和工藝，3616 呎 完美無瑕的全新屋。佔地 63'x125'=7915 呎大地。共 5 睡 房，書房和影音室。明亮開放式設計，高樓底和開放式樓 梯作為全屋的核心。夢幻廚房設 Jenn Air 家電及蒸汽烤 箱等。大型中式廚房配有第二台冰箱和 6 個頭燃氣灶和 對流烤箱。主人房有禪式浴室配有蒸汽和噴射淋浴及獨 立式浴缸。主人房有特大平台可俯瞰優美私人庭院。完美 配置加載智能家居功能，Nest 恆溫器，空調，3 車庫等，不 能盡錄。
▲ 7708 Armstrong Street, Rmd.
無敵公園景
$1,388,000
全翻新獨特房屋，新盤！
STEVESTON NORTH！
$1,438,000 COSMO PENTHOUSE
周日 2-4 時開放
超大 4 房城市屋
Kingsley Estates 由 Polygon 建造。近全新 4 房城市 屋，擁有佔地 15 英畝的倫敦公園優美景觀！美輪美 奐室內面積 1960 平方呎，正層 10' 高挑樓底，4 全套 浴室，超大風景如畫的玻璃窗，帶特大島型料理桌和 儲物室的夢幻廚房，不銹鋼電器，石英石檯面，仿木 地板。豪華主人套浴室配有大理石裝飾和地暖。左右 雙車庫和 2/5/10 年新的屋保養修。非常受歡迎的社 區，靠近 Mckinney 及 Steveston-London 學校區。
▲#69-10388 No 2 Road, Rmd 夢幻廚房 $2,880,000
閃亮時尚的家庭屋
位於列治文最受歡迎社區之一 Quilchena，華麗朝南 3,352 呎 4 房屋。設有美輪美奐的夢幻廚房，Wolf 及 Miele 電器和高亮光櫥櫃。頂級手工及用料，包括高級 木地板和優雅的地磚，瑪瑙和隱藏照明的裝飾牆，影音 室，4.5 浴室，特大雙車房可停泊三輛汽車。多盞品味 Restoration Hardware 吊燈，空調，HRV，8 鏡頭保安系 統和 2/5/10 新屋保養。靚街景，7031 呎街角地。靠近 Seafair 購 物 中 心，Quilchena 小 學，Boyd 中 學， Quilchena 高爾夫鄉村俱樂部和河堤小徑。一定要看！
▲ 7888 Gabriola Crescent, Rmd.
正層主人房 2272 呎城市屋，新盤！
七間睡房加書房新屋，新盤！
全翻新的度身訂製房屋，耗資超過 20 萬元裝 公 園 景 角 落 單 位，擁 有 屋 苑 內 最 大 的 後 院 之 一。由 剛剛落成的全新住宅，有 7 房+書房，6 個全浴室，室內 共 3500 呎，設有 2 房 獨立單位及一房套間。房子的主 修，包括廚房，3 間浴室，橡木地板，2 年新的 Polygon 建造的受歡迎的 Maquinna，正層設有一間主 要部有 4 房+書房，大廚房和家庭室。明亮開揚，配有精 屋頂，熱水箱，天窗和油漆等等。開放式廚房 人房，共 3 房+書房或 4 間睡室，2.5 間浴室，室內 2,272 緻的雕花牆身線，仿木地板和石英石檯面。超值! 50' x 呎，非常寬敞。開放式設計，客廳和飯廳高拱形天花，如 有櫻桃木廚櫃及花崗石桌面，和不銹鋼電器。 獨立屋般的寬大房間和並排雙車庫。兩層均設地熱，2 130'= 6512 呎大地，距離列治文中心僅 15 分鐘路程， 室內寬敞 2269 呎，設有 4 間睡房和容易打理 個燃氣壁爐，特大全圍欄後院，成年人屋苑（合 19 歲以 可輕鬆前往本那比，北三角洲和素里。位於 發展蓬勃 的 Queensborough 區，距離 Queensborough Landing 的 後 院。毗 鄰 Steveston Village 和 Garry 上），2013 年 新 屋 頂 和 2014 年 新 外 牆 油 漆。步 行 到 （Walmart，Tim Hortons，McDonalds，Starbucks，A ＆ Point 公園。 Terra Nova 商場，公車站，學校和河堤小徑。 W，Outlet 商店）的購物和餐廳僅 2 分鐘路程。 ▲#16-6000 Barnard Drive, Rmd. ▲ 3191 Georgia Street, Rmd. ▲ 320 Pembina Street, New West.
寬大 5 房+遊戲室家庭屋
$1,199,000
超值全新屋
$1,399,000
美景！2 房 2 書房加 2 浴室
四房加書房及遊戲室 嘩！全方位均有無盡的日落、壯觀的城市、水景和山景！ 超級乾淨 5 房家庭屋加超大遊戲室，共 2918 呎寬敞舒 Cosmo 由協平世博興建完美無暇的 PENTHOUSE 頂 全新明亮家庭屋，4 睡房書房 3.5 間浴室及左右雙車 適。近 Steveston Village 和河堤小徑。間格好，正層設宏 層單位，2 房，2 書房，2 浴室和多個落地窗！超高的 10' 庫。2,180 呎 開 揚 間 隔 設 大 廚 房 配 有 Bosch 和 麗門廳，睡房和全浴室，帶島型料理桌的美食廚房，2 個 6"天花板，空調，實木地板，高端歐式櫥櫃，石英石檯面 Fisher Paykel 電器，全屋石英石檯面和高級木地板。 壁爐，正層地熱，家庭室帶明亮太陽房，巨大主臥室帶大 ，Miele 電器，洗衣房，共 901 呎（開發商平面圖則）和超 靠近 James Whiteside 小學，Hugh McRoberts 中學 型衣帽間，3 間完整的浴室，天窗，HRV 和瓦頂。配有雙 大 140 呎平台，俯瞰 False Creek 四季美景。7 年新大樓 ，South Arm 社區中心，列治文高爾夫俱樂部，數分 車庫，中央吸塵和安全系統。清靜的 46x106=4895 呎土 地，向南後院，良好住宅區，距離 Steves 小學，Boyd 中 管理完善，設有度假式設施，提供 24/7 禮賓服務，保齡 鐘便可到達 Ironwood 購物中心和 Silver City 電影院 學，Seafair 購物中心，西列治文社區中心只有數分鐘的 球館和休息室，屋頂平台，熱水浴池，燒烤區，室內游泳 和 Entertainment Blvd。由 Evernu Developments 和 池和健身室。近亞馬遜新大樓，生活方便。即買即住！ Trendsetter 興建 5 間新屋的最後一間，不容錯過! 路程。 ▲ 3840 Scotsdale Place, Rmd.
TERRA NOVA
減
$1,238,000
▲#PH2702-161 W Georgia Street, Van.
TERRA NOVA
$1,388,000
正層主人房，全屋 2229 呎
全翻新 2,260 呎 4 房城市屋
▲#19-6000 Barnard Drive, Rmd.
▲#23-5531 Cornwall Drive, Rmd.
Maquinna 罕有出售！位於屋苑內最佳位置之一，擁有公 嘩！罕有主層設主人房，樓上第二主人套房，全翻新 2 層 園及山景。保養極佳兩層孖屋式城市屋，主人房位於正 孖屋式 4 房 2.5 浴室城市屋，位於 Terra Nova 著名的 層，共有 3 房+書房或 4 房，2.5 浴室，共 2,229 呎寬敞舒 Quilchena Green 屋苑。角落單位，2261 呎寬敞面積，擁 適。間隔靈活，上層另設有一間主人房。明亮的開放式設 有部分水景，超大側院和直接通往 Cornwall Drive 和河 計，彷如置身獨立屋。帶有高拱形天花板的客廳、飯廳、 堤小徑。專業升級包括新廚櫃，不銹鋼電器，石英石和花 廚房及用膳區和左右並排雙車庫。由 Polygon 建造，一 崗石檯面，新浴室，新仿木地板，新瓷磚，2 個鑲嵌石英石 手業主保養極佳。兩層樓均有地暖，2 燃氣壁爐，大型全 的新燃氣壁爐和新燈飾。明亮開放式設計恍如獨立屋， 圍欄後院，保安大閘門，限於 19 歲或以上成年人居住。 高聳的天花，設地熱和左右雙車庫。位於一個超級安靜 2013 年新換屋頂和 2014 年外牆新油漆。步行距離到 的成人屋苑，住屋苑管理員，無可挑剔的位置，2013 年 Terra Nova 商場，公車站，學校和河堤小徑。 換新屋頂和 2015 年新外牆油漆。必看之選！
▲ 10819 Southridge Road, Rmd. OVAL VILLAGE $495,000
OCEAN WALK 一房加書房
OCEAN WALK 超大一房加書房，共 662 呎，木地 板，時尚廚房，花崗石檯面，不銹鋼電器，燃氣爐灶 和朝西大露台。書房近正門入口處，鋪有新仿木地 板，配有 1 停車位和 1 儲物櫃。大樓管理良好，駐 有管理員，屋頂花園，高爾夫球練習場，健身房，派 對休息室和客套房。近 Oval 滑冰館，堤壩，大統華 超市，銀行，餐廳，巴士站和加拿大線天車站，優越 位置。可出租和養 2 隻寵物。萬勿錯過！
▲#502-7555 Alderbridge Way, Rmd.
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2019 年 6 月 20 日
$699,000
壯麗水景
Ming Pao Property Gold Pages
一塵不染
$759,900
西南 2 睡房單邊
3 房加開放式書房城市屋
▲#1209-3111 Corvette Way, Rmd.
▲ #9-8780 Bennett Road, Richmond
WALL CENTER RICHMOND 擁有壯麗水景。 列治文中心地段超級淨潔 3 房城市屋。寬敞明亮，設有 ，舒適的燃氣壁爐，帶用餐區的廚房，室 1,071 呎 2 睡房和 2 浴室朝西南角落單位，享有 寬大客廳和飯廳 內 1449 呎，頂層多個天窗，洗衣房，2.5 浴室，大量儲物 河景，碼頭和機場的迷人景色。間格寬敞，廚房 空間，正層開放式書房，內置吸塵系統和單車庫。庭院門 設有額外用餐區或家庭室。位置優越，距離加拿 通往陽光明媚的朝西後院和朝東的陽台。屋苑管理完善 大線天車站，商店，餐廳僅幾步之遙，方便前往 ，管理費低。2018 年新圍欄，2017 年新外牆塗料以及 2014 年新屋頂和排水溝。位置優越，近 General Currie 溫哥華。低額付費可讓您使用隔壁 Westin 酒店 小學，Palmer 中學，巴士站，公園，Garden City 購物中心 設施，包括室內游泳池，健身中心和水療中心。 和生活方便的 No. 3 Road。
$718,000 BRENTWOOD MALL
位 RICHMOND CENTRE
翻新兩睡房 2 浴室 2 車位柏文
列治文中心 HORIZONS！位置方便，2 房，2 浴室和 2 停車位柏文，即買即住。全新地板，新油漆，新洗 碗機和新碎骨機。明亮寬敞 1,046 呎，特多窗戶，燃 氣壁爐，向東大露台，洗衣房，儲藏室，大量衣櫃空 間和設有單獨的儲物櫃。FOB 電子門匙，錄像系統 及駐大廈管理經理。優越中央位置，位美食廣場， the Bay 和購物商場上蓋，步行到 Minoru 公園，社 區中心，巴士，Brighouse 天車站。
▲ #404-6088 Minoru Blvd., Rmd.
中央位置
$489,000
HIGHGATE VILLAGE
$1,298,000
南本那比西南角兩房加書房靚單位
10 間睡房加每年收租 6 萬
▲ #306-7088 Salisbury Ave., Bby.
▲ 13038-13040 101B Ave., Surrey 半畝土地！ $1,350,000
美輪美奐向西南角落單位，2 房+書房。位於充滿活力 Cedar Hills 美輪美奐多户式左右相連孖屋。 的 Highgate Village 區， “West”由 Bosa 建造！超級明 90x94=8,469 呎大地，賺錢機器，每年租金 亮，有許多寬大的窗戶，實木櫥櫃，不銹鋼電器，花崗岩 收入 6 萬！每邊樓上有 3 睡房，樓下 2 房，2 和石英石檯面，2 全浴室，電壁爐，洗衣房，2 個露台，1 廚房和好租客。右側的孖屋最近新裝修，設 個停車位和 1 個儲物櫃。管理良好屋苑，設管理員，健 身房，熱水浴池，派對室和私人內庭院。距離 Save-On 全新廚房，新仿木地板和新油漆。最佳投資 Foods，咖啡館，餐館，Shoppers Drug Mart，公共交通， 物業，既可以自住，收租保值或有潛力分割 為兩幅土地。 銀行和新的 Edmonds 社區中心僅幾步之遙。
$1,468,000 BROADMOOR
3 睡房加書房 PENTHOUSE
$669,900 CEDAR HILLS 左右孖屋
5
$2,598,000
3,981 呎度身訂造
翻新的三分層家庭屋
罕有 2,086 呎的 PENTHOUSE，位於 Brentwood Mall 位於列治文中心 Broadmoor 區，3,981 呎屋，9,259 坐落於優美的 1/2 畝公園式土地上，（74.6x292=21,736 呎） 的 POLARIS。寬敞 3 睡房加書房，3.5 浴室和近 1,000 呎地，物超所值。建築商量身自建自住，彷如全新屋，，翻新分層 split level 家庭屋，可欣賞到 Mayfair Lakes 高爾 呎的庭院空間，可欣賞北岸山景，Brentwood Mall 及 設備包羅萬有。明亮開揚，正層設書房，影音室和客 夫鄉村俱樂部和南北山脈的迷人景色。開放式設計，樓上 2 睡房，樓下寬大家庭室可作第 3 間睡房，廚房連接特大太陽 Metrotown 180 度的壯觀景色。超級乾淨，硬木地板， 套房。上層設有 4 間套房。最近新裝修，包括：設計師 室，2 全浴室。大量翻新包括新仿木地板，石英石檯面，樓上 楓木廚房，花崗岩檯面，不銹鋼櫃檯和更新的浴室。大 油漆，新地氈和高端不銹鋼電器。高樓底客廳和家庭 新浴室，客廳電壁爐，室內全新門，新照明，百葉窗，壁櫥組 廈提供優美園景花園，燒烤區，健身室，設製木設備的 廳，空調，HRV，兩層皆地熱，宏麗玄關和超大的 3 車 合，洗衣機/乾衣機。還配有一個可通往後院的雙車庫和供夏 工作坊/興趣室。超級便利的位置，步行距離到天車， 庫，行車道可停泊額外車輛。優越的地理位置，新屋 日燒烤的寬大平台！靜中帶旺，享受寧靜安逸生活方式，距 Brentwood，Whole Foods，大量的餐館和 Starbucks！ 林 立。步 行 即 可 抵 達 Errington 小 學 和 Steveston 離一切生活所需只有數分鐘路程。優美地段也是住宅區 （RS1/G） ，可建造 4305 呎全新住宅。 2 個並排停車位，1 個超大儲物櫃及可養寵物。 London 中學。
▲#2302-4425 Halifax Street, Bby. ▲ 9708 Gilhurst Crescent, Rmd. 讓客戶留下深刻印象 $23/呎 鄰近溫哥華機場 $21/呎
▲ 17291 Fedoruk Road, Rmd. Jun 12
D L O S ▲ 2358 Oneida Drive, Coquitlam
Jun 3
638 呎一睡房單位 超級整潔 638 呎一睡房單位。擁有亮麗胡桃木地板，花崗石 檯面，電壁爐和超大的景觀落地窗。明亮開放式設計，坐擁 東、北面景致，設有寬大主人房和有蓋平台。優越位置，管理 完善的大樓，可享用渡假村式住客會所，野餐區，大型室內 游泳池，乾/濕桑拿浴室，設備齊全健身房，遊戲室和屋頂平 台 花 園。由 Cressey Developments 建 造 的 備 受 歡 迎 的 Hampton Park，位置便利，毗鄰 21 英畝的公園，數分鐘可 達 Anderson 小 學 和 MacNeill 中 學，Kwantlen 學 院， Walmart, Lansdowne 購物中心和加拿大線天車和公車站。
▲#602-9188 Hemlock Drive, Rmd.
高級展覽室/辦公室出租
高級辦公室出租
難得機會可以租賃位於列治文西區與 位於列治文西區與機場之間中心位置的一系列高級 專 業 辦 公 室 單 位 出 租，罕 有 良 機！靈 活 面 積， 機場之間中心位置辦公室，地面 806 呎 612-816 呎，租金合理。根據租用面積和狀況，可以 及二樓 615 呎可供租賃。往來列市中心 商討擁有 1 個停車位置或可以付月租$75 租用更多。 非常方便。全包租金每呎$23 (gross)， 商戶可以用特價租用大樓內的大型高級會客室及會 議室。全包租金$21-23/呎（gross)，已包括地稅，暖 已包括地稅，暖氣，空調，電燈及水費。 氣，空調，電燈及水費。請即與 Austin 及 Anita 聯絡。 ▲ 4360 Agar Drive, Rmd. ▲ 4380 Agar Drive, Rmd.
$488,000
D L O S ▲#307-7480 Gilbert Road, Rmd.
6 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 6 月 20 日
明報地產金頁
Sutton Group
溫
市中心
西
西 溫 ➡
➡
4626 Woodgreen Drive $2,590,000
3807-777 Richards Street $819,000
➡ 1108-939 Homer Street $629,000
2974 W. 42nd Avenue $2,680,000
西溫全海景靚地，佔地 13,504 呎，建有雙城典 Richards 夾 W. Georgia 中 心 位 置，高 層 一 房 加 耶魯鎮一房加書房公寓，576 呎，包 1 車位 1 尊貴的 Kerrisdale 區獨立屋，佔地（41x135）5,335 呎， 雅獨立屋，兩層共 4 房 3 浴，室內全新裝修，處 廳，500 多呎，朝北靚景！設有高端電器，泳池，禮 儲藏室。設施齊全，可出租及養寵物。位於溫 室內面積 1,150 呎。可步行到 Kerrisdale 小學，Crofton 賓服務等設施齊全。驚人的位置驚人的租金收入！ 市中心，四通八達，非常便利！ 於高地勢，可觀望 UBC 及溫哥華島景色。 私校，及 PointGrey 中學。
今期 8032 Shaughnessy Street $1,690,000
新盤
1512 W68th Avenue
$1,699,000
7409 Columbia Street
$1,398,000
PH10-6633 Cambie Street $709,000
溫
Marpole 黃金地段，佔地 4,000 多呎，兩層共 4 別緻藍屋，佔地 3,672 呎，4 房 3 浴，室內 位於寧靜街道的 2 層 4 房 3.5 浴城市屋，室 3 年新頂層公寓，1 房，592 呎，包 1 車位。寬 房，樓下兩房設有獨立出入口，亦有潛質可建 面積 1,482 呎。地段用途有潛質重新規劃。 內面積 1,475 呎，9 呎高樓底，附 2 車位 1 儲 闊明亮，設備齊全，交通便利，鄰近天車站， 藏室。臨近學校，公共交通，及高爾夫球場。 Langara 學院，高爾夫球場，購物中心等。 Laneway House。鄰近公園，中小學，巴士站等。 隨時可達 UBC 大學，市中心，及飛機場！
東 ➡
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周六 1-2:30 時開放
206-8031 Nunavut Lane $552,000 303-433 SW Marine Drive $499,000 428 E. 46th Avenue $1,700,000
高貴林
新西敏
Marpole 區 1 房公寓，9 呎高樓底，532 呎， 全新 1 房加書房公寓，著名發展商，高 Main 夾 Fraser 漂亮獨立屋，3 層約 2,500 呎，4 可步行到大統華超市，電影院，銀行等。乘 端設計，優越位置！461 呎加 170 的露 房 4 浴，樓下可建套房出租。南北向，光線充足。 台。銀行，超市，餐廳等僅幾步之遙! 可步行到中小學，幾分鐘車程即可到列治文。 搭 Canada Line 數分鐘更可到列治文！
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254 Sandringham Avenue $1,029,000
15-1211 Ewen Ave $888,000
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5576 Inverness Street $1,688,000
5141 Rupert St $1,495,000
首次上市！寧靜街道，佔地 4,017 呎，共 6 房 4 Collingwood 區，3 層獨立屋，佔地 3000 浴，雙車房及 1Carport。保養良好，從未租出。 多，室內面積 1922 呎。有山景，有套房可 鄰近公園，社區中心，及直達前往 UBC 和市中 出租，雙車庫，後巷通道，前後停車位。 心的巴士。
3556 Archworth Avenue $1,670,000
20-688 Edgar Avenue $709,000
蘭 里
里
➡
素
三角洲
GlenBrooke North 區，3 層獨立屋，佔地 4,874 華麗的 3 層 3 臥聯排別墅，1439 呎，寬敞起居 豪華獨立屋，壯觀山景河景，寧靜街角，地大 寬敞 2 房 2 浴城市屋，1203 呎，9 呎天花板，雙車 呎，室內面積 2,188 呎，享有部分山景。屋頂於 及飯廳。設有大型車庫。鄰近 Queensborough 4,799 呎，三層 6 房 5 衛，共 3,942 呎。設有兩 房，私人圍欄後院。交通便利，臨近 Lougheed 購 2006 年更換。搬入或重建的好機會！ Landing，商店，餐館及公共交通。 房獨立入口單位可供出租。 物中心，天車站，學校等。
周日 2-4 時開放
4866 Turnbuckle Wynd $765,000
➡
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2466 148 Street $1,880,000
308-14968 101A Avenue $459,000
位於 Ladner 三角洲市，3 層 3 房 3 浴城市屋， 2016 年翻新兩層獨立屋，佔地 1 萬多呎，特大 全新兩房公寓，1.5 衛生間，10 呎高樓底， 1,489 呎。經過全面翻新，高樓底，大窗戶，陽 主臥及後院，寬敞明亮，最適合孩子或寵物玩 室內面積 799 呎，現代開放式設計。優越 光充足，車房設有 EV outlet。鄰近公園，超市 便利位置，詳情請致電 604-813-8111。 耍。臨近公園，學校等。詳情請致電查詢。 等。隨時可入住！
周六日 2-4 時開放 432-13733 107A Ave $438,000
素里中心寬敞兩臥兩浴角落單位，東北 向，867 呎。可步行到天車站。鄰近購物中 心，醫院，SFU 分校等。首次置業者首選！
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可開發用地！
20926 56 Avenue $798,000
蘭里市中心的獨立屋，佔地 6500 呎，根據蘭里政 府的規劃，這個區域是容積率 1.5 的中密度區域， 可以建 4 層公寓。這地前後左右都是公寓或者聯排 別墅。僅叫價$898,000 最好的時機抄底持有待建。
明報地產金頁
2019 年 6 月 20 日
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7
Sutton Group
2018 年已達成 450 宗地產買賣 列治文
樓宇買賣
經驗豐富
➡ 7828 Sunnymede Cres. $3,838,000
7311 Lindsay Road $2,298,000
8291 Leslie Road $1,880,000
11640 Blundell Road $1,780,000
Broadmoor 區，安靜內街，環境優美，佔地 7,900 呎，4 列市 Granville 區，地大 4,895 呎，室內 2,883 呎，兩層 6 房 實 用 獨 立 屋，南 北 向，8,928 呎 大 地，可 步 行 到 超值獨立屋！南北向，93x237 大地，6 房 6 浴，室 房 5 衛，特高樓底，特大窗戶，光線充足，獨立中式廚房， 共 5 房 5 浴，優雅設計，高端設施。2 車房，臨近購物， Aberdeen 天車站，時代坊，Kwantlan 學院等。巨大潛在 內面積 3,600 呎，保養優良，可停泊八部車輛，特 頂級電器。鄰近 Richmond Centre 購物商場，公園等。 公共交通，中小學等。 重建機會，非常適合出租作長期投資。 大前後花園。
周六 2-4 時開放 103-3880 Westminster Hwy $980,000 701-10780 No. 5 Road $899,000
本拿比
城市屋位於高尚住宅區的寧靜內街， 1,600 呎，3 房加書房，4.5 浴室。備有 室外泳池，健身室，媒體室。鄰近公園， 小學，購物中心。
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3707-6461 Telford Ave $845,000
周日 2-4 時開放 1007-8288 Granville Avenue $788,000
Ironwood 區三房角落單位，925 呎，向 鐵路鎮 2 房公寓，西南向，906 呎，270 度 列市中心兩房加書房公寓，保養良好， 花園及公園，附 2 並排車位。著名建商， 945 呎，附 1 車位 2 儲藏室。臨近列治 品 質 一 流，位 置 便 利，立 即 致 電 美景。寬敞間隔，保養良好，設施齊全，四 通八達，管理費低，回報率高，不容錯過！ 文中心購物商場，食肆，及公共交通。 604-813-8111！
本期
582-4133 Stolberg St $359,000
West Cambie 區開放式單位，394 呎，臨近 時代坊廣場，公園，餐廳，及加拿大線。出租 自 住 投 資 皆 宜，請 立 刻 致 電 604-813-8111！
新盤
周日 2-4 時開放 3705 Southwood St $2,880,000 4547/4649Brentlawn Drive $2,599,000 起 3970 Parker Street $2,058,000 7819/7821 19th Avenue 各$1,250,000 4132 Pandora St $1,058,000
豪華大屋，佔地 7,440 呎，室內 4,466 呎，9 房 7 本那比鄰近 BRENTWOOD 商場，全新獨立 Willingdon Heights 區，全新 2 層獨立屋，佔地 浴。主層有 10 呎高樓底，寬敞明亮，設有兩套 屋兩間，座內面積 3,800 呎，新穎設計，冷 5,575 呎，6 臥 4 浴，共 2,975 呎。雙車庫，可停 合法出租套房。鄰近 Metrotown 購物中心，天 氣，另有合法兩房單位可出租，合自住投資。 4 輛車。鄰近購物，公園，公共 交通，及中小學。 車站等。
905-6588 Nelson Avenue $828,000
810-6588 Nelson Ave $799,000
北本拿比半孖屋，兩層 4 房 3 浴，室內面積 1,200 呎。高雅建築，精美室內，位於寧靜內 街，鄰近康樂中心，Gilmore 小學，銀行，超 市等。
609-6538 Nelson Avenue $799,000 3803-4900 Lennox Lane $798,800 23D-6128 Patterson Avenue $768,000
鐵路鎮兩房公寓，833 呎，附 1 車位。高端 鐵路鎮兩房加書房公寓，東北向，818 呎，附 Metrotown 兩房兩浴公寓，763 呎，東 設計，五星級設施，可步行到 Metrotown 1 車位。高端設計，五星級設施，可步行到 北向。鄰近公園，社區中心，Metrotown 購物中心，天車站，圖書館等。 購物商場，圖書館，及公共交通！ Metrotown 購物中心，天車站，圖書館等。
810/3010-6538 Nelson Ave $765,000 起 1109-8850 University Crescent $688,000
孖屋各佔地 5,544 呎，室內面積 2,200 呎，共兩層。鄰近 Highgate 及 Metrotown 購物中心。具有發展潛力，歡迎查詢。
18-6708 Arcola St $648,000
Metrotown 靚區，一年新兩房高層公寓約 本拿比 Metrotown 區豪華角落 2 房 2 800 呎，包 1 車位 2 儲藏室。無敵風景，高尚 設計，鄰近購物中心，公園，社區中心，公共 浴公寓，9 呎高樓底，1182 呎，無敵 山，市景。衣食住行，一應俱全！ 交通等。
3508-6538 Nelson Ave $599,900 2202-6538 Nelson Ave $599,000
鐵路鎮兩房兩浴公寓，756 呎，設施齊 SFU 大學區，2 房加書房，901 呎。向 南本拿比 3 層城市屋，兩房兩浴，985 鐵路鎮一房高層公寓，508 呎，朝北大 Metrotown 一房公寓，朝南，505 呎，配 全，應有盡有，鄰近公園，社區中心， 南，有山，海及城市美景。包 1 車位及 1 呎，設有兩個陽台，包 1 車位 1 儲藏室。 露台，無敵風景。鄰近公園，社區中心， 有歐洲電器，燃氣爐頭，及石英櫃檯。 鄰近天車站，購物中心，公園，學校等。 及 Metrotown 購物商場。 舒適便利，不容錯過，馬上致電查詢！ Metrotown 購物商場，及公共交通。 儲藏室。出租自住的極佳投資！
8 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 6 月 20 日
明報地產金頁
Sutton Group Sutton Group
物業管理 代客收租 溫哥華
本拿比
1 Cambria Park - 6933 Cambie St 2 房，車位
5 McKee Street 2 房，1 車位
$4,000/月
3 Eldorado Mews - 4815 Eldorado Mews $1,750/月 已租出
4 1201 Marinaside Crescent (市中心) 2 房+書房，有景，1 車位
$1,350/月
6 Metrotown 'MET ' - 6588 Nelson Ave.
2 W 16th Avenue 1 房+書房，車位
9 Duchess - 8180 Granville Avenue
2房
$2,500/月
3 房，冷氣，包家具
列治文
$3,000/月 已租出
$2,400/月
7 Metrotown 'MET 2' - 6538 Nelson Ave. 2 房，冷氣，水，包家具，1 車位
$2,600/月
8 Metrotown 'MET 2' - 6538 Nelson Ave. 1 房，冷氣，1 車位
2 房，2 車位
$2,000/月 已租出
10 Concord Gardens - 8988 Patterson Road 1 房，冷氣
$1,400/月 已租出
素里 11 Ultra - 13325 102A Avenue
$1,850/月
1 房+書房，1 車位
$1,400/月 已租出
樓花轉讓 位置
戶型
室內面積
朝向
本拿比
1房
535
西南
28
本拿比
2房
731
北
本拿比
3房
1271
本拿比
Studio
列治文
1房
列治文 2 房 + storage
樓層 預計成交
車位
開價
每呎單價
開發商
樓花名稱
2020
1
$588,000
$1100/呎
Concord
Concord Brentwood 第1期
30
2020
1
$899,000
$1230/呎
Concord
Concord Brentwood 第1期
東，南，北
25
2020
2
$1,525,000
$1200/呎
Rize
Goldhouse
588
東
1
2020
1
$439,800
$748/呎
Intergulf Development
Terraces at the Peak
590
北
5
2019
無
$565,000
$957/呎
Concord
Concord Gardens 第5期
1063
南
12
2019
1
$950,000
$940/呎
Concord
Concord Gardens 第5期
溫哥華
1 房 + 書房
635
東
4
2019
1
$768,000
$1210/呎
Purewest
Contessa
溫哥華
2 房 + 書房
915
東
4
2019
1
$1,280,000
$1400/呎
Purewest
Contessa
高貴林
1 房 + 書房
538
北
23
2021
1
$499,000
$928/呎
Marcon
567 Clarke + Como
高貴林
2房
910
西，南，北
39
2021
1
$824,900
$906/呎
Marcon
567 Clarke + Como
高貴林
1房
522
西
6
2021
1
$535,000
$1025/呎
Anthem Properties
Wynwood Green 第2期
本 公 司 具 備 各 項 不 同 新 樓 盤 項 目 資 料，歡 迎 查 詢。
明報地產金頁
2019 年 6 月 20 日
Ming Pao Property Gold Pages
9
Sutton Group
2018 年已達成 450 宗地產買賣 Gilmore Place 第二期
Maywood
著 名 發 展 商 ONNI 位 於 本 那 比 Brentwood 超 大 型 新 盤，樓 盤 位 於 Gilmore 天車站旁，一共十棟住宅和 辦公樓，樓下有商店超市及娛樂設施。 第一期火速售罄，第二期現已推出，請 即致電查詢。
名 發 展 商 Intracrop 本 拿 比 Metrotown 黃金地帶全新項目。盡享 都市生活，舒適便利，娛樂設施應有 盡有，飽覽北岸山脈，菲莎河及溫市 中心城市美景！馬上致電查詢詳情！
Davie & Nicola
Cedar Walk
溫哥華市中心西端區的稀世 奢 華 美 宅。位 於 英 吉 利 海 灣 旁，觸目可及的永恆水光山色 和城市繁華，盡享時尚生活。
Concord Brentwood
Paramount
著名發展商 Concord Pacific 位於 列治文中心黃金位置，居住，工 Brentwood 新 盤，在 Brentwood 作，及享樂匯聚於此。五星設 施，幼兒教育，奢華生活，應有 購物商場斜對面，交通購物便利。 盡有！售價由 40 萬起！馬上致 第二期現推出，請即致電查詢。 電 604-813-8111 查詢詳情。
Cambie Gardens
大型西人開發商 Polygon 打造的 著名發展商 ONNI 位於溫西 Cambie Cedar Walk，距 美 麗 的 UBC 溫 夾 57 至 59 街新盤，提供公寓，社會 西校園僅數步之遙。卓越社區， 住房單位，輔助生活住宅，城市屋及 名校環立，典雅內飾，請即致電 零售店。信步即達名校木公園及加 查詢。 拿大線天車站，詳情請即致電查詢。
Galleria 第 二 期
由著名開發商協平世博推出的 Galleria 大型社區項目，坐落於列 治文與溫哥華交匯黃金地段，未來 擬建的天車站一步之遙。引入超現 代高科技概念，點亮高品質生活。
The Heights
Sophora
Park George II
Georgetown
位 於 高 貴 林 奧 斯 汀 高 地 (Austin Heights) 最 新 的 城 市 中 心 ， The Heights 坐落於山頂最高處，視野開 闊，山下景色一覽無遺，兩棟獨立的住 宅大樓都可以 360 度欣賞到西海岸的 壯闊山脈和蜿蜒菲沙河的美好景觀。
高貴林市中心最物超所值的高層 銘 苑 。 由 名 發 展 商 Polygon Homes 悉心打造的寬敞 2 及 3 臥 精品府邸，臨近天車網絡，詳情請 致電查詢。
著 名 發 展 商 Concord Pacific 位於素里 Whalley 新盤，雙子 樓臨近 King George 天車站， 融匯現代頂尖高端科技，價格 由 40 餘萬起。請即致電查詢。
由著名發展商 Anthem Properties 打造的新社區，位於素里市中心， 單位面積從 355 呎到 678 呎。都市 便利，近在咫尺，創業熱土，投資 良機！
10 Ming Pao Property Gold Pages
Luxury House in Vancouver. W. $60,000,000
地 1.286 畝，超級豪華大宅，南北座向，飽 覽海天山水迷人美景，著名建築師精心傑 作，時尚高貴內外觀配合極級設備，非凡氣 派，感受世外桃源詩畫境界，瑰寶難求，投 資與自住皆宜。
5626 Elizabeth St., Van. W. $5,288,000
溫西 Cambie 地 48x115，1 年新三層屋，東西 座向，約 3851+880 呎，上等材料，豪華舒適， 7 房 6 廁，地庫影院及活動室與 2 房獨立單 位，另有 1 房車房屋與雙車庫，環境幽雅，鄰 近 Oakridge 天車站。
2019 年 6 月 20 日
Luxury House in West Vancouver $33,000,000 西溫地標海濱莊園！佔地 0.78 英畝，坐落海拔 150 英尺海濱，位於溫哥華最熱門受追捧的獨家 住宅街道。這座宏偉的英國莊園住宅在 1980 年 代早期引進歐洲工匠，花時超過 4 年時間建成， 被公認為大溫哥華十大物業之一。
2710 Point Grey Road. Vancouver $4,470,000
位於溫哥華西區著名的 Point Grey Road 的罕 有投資機會！具有巨大的重建升值空間！！！ 目 前整棟物業已出租，每月租金收入 6,650 加 幣。此物業必須與 2706 Point Grey Road 一起 捆綁銷售。潛力無限，勿失良機！
5638 McMaster Road, Vancouver $8,380,000
位於罕有 UBC Endowment Lands！Roy Leyland 另一傑作， 高品質獨立屋！東西座向，5 房 5 廁，室內面積 5448 平方英尺。 明亮、高樓底客廳及飯廳。主層設有設備齊全中丶西廚房。下 層 設 有 寬 敞 娛 樂 空 間。優 雅 花 園、幽 靜 的 地 點。頂 尖 University Hill 小學/中學校區。鄰近購物商店、公車站、高爾夫 球場和 UBC 校園。
2706 Point Grey Road. Vancouver $3,880,000
位於溫哥華西區著名 Point Grey Road 的罕 有投資機會！擁有巨大的重建升值空間！現有 租金收入每月 6,650 加幣。 此物業必須與 2710 Point Grey Road 一起捆綁銷售。潛力 無限，勿失良機！
1519 W 34th Avenue, Vancouver $7,388,000 Shaughnessy 區高品質經典豪宅！保養良好，室 內面積超過 6500 平方英尺。設有高節能空調及 通風系統、高樓底、寬敞客廳和飯廳及專業園藝。 樓上 4 房 3 廁。下層設有巨大娛樂室，交通方便。
3332 Deering Island Place Vancouver W. $3,598,000
溫西 Southlands 區 Fraser River 河畔獨立兩層屋。 大地 59.36x145.93 呎，5 房 4 廁，一覽無遺的水景。 主層設有寬敞的會客和起居室。開放式廚房，寬大 家庭活動室。主人房可以飽覽美麗景色，樓上共有 4 個 房 間 包 括 3 間 全 浴 室 房 間。附 近 有 McCleery Driving Range / Point Grey Golf Country Club。
明報地產金頁
4088 Granville St., Vancouver W. $5,388,000
高尚地段 Shaughnessy 區，寬大地 100x200 呎，61 年兩層 屋，東西座向，室內面積約 6,570 呎，10 房 6 廁，周邊名校雲 集，York House，Little Flower Academy，Shaughnessy Elementary，Eric Hamber Secondary。到 UBC 丶市中心丶 Richmond，購物商場方便，臨近公車站，適合投資或自用。
1373 Maple St. Vancouver W. $ 3,388,000
著名溫西 Kitsilano Point 保養良好稀有 Fourplex 投資房 產！地大 41.1x100.5，約 3221 呎，包括 1 間 3 睡房單位，1 間 2 睡 房 單 位 和 2 間 1 睡 房 單 位，每 月 租 金 收 入 超 過 5500。步行即達 Kitsilano 海灘，可欣賞北岸山脈、English Bay、Burrard Inlet 及周圍地區的美麗景色。投資自住皆宜， 勿失良機！！！
6483 Wiltshire St, Vancouver $3,188,000 1676 SW Marine Dr., Vancouver $2,999,000 3336 West 37th Avenue, Vancouver $2,775,000 2079 W 46th Ave, Vancouver $2,765,000 156 E19 Ave., Vancouver East $2,668,000 5708 Alma Street, Vancouver West $2,388,000 位於溫哥華西區！佔地面積 11,900 呎， 生活便利，商鋪，餐館，學校就在附近， 交通方便，10 分鐘車程到 UBC。David Lloyd George 小 學 和 Sir Winston Churchill 中學校區。自住投資皆宜。
位 於 Dunbar 區 3 層 獨 立 屋，佔 地 面 積 5475 平方呎，5 房 3 廁，南北座向。下層設 有 套 房 單 位 。 Point Grey 中 學 和 Kerrisdale 小學校區。交通方便，短途車程 前往 Kerrisdale Village。自住投資皆宜。
位於理想溫西 Kerrisdale 區，寬大地 50x135 呎，南 北座向，5 房 3 廁，環境寧靜優美，可步行到商場，餐 館，和銀行，臨近 Save-On-Foods，Arbutus 綠道和 Kerrisdale 社區中心。Maple Grove 小學和 Magee 中學校區。交通便利，輕鬆前往列治文，UBC，市中心 和 Metrotown 極具投資價值！勿失良機！ ！ ！
位於溫哥華最受歡迎地區之一、保養良好、 安靜舒適 3 層獨立屋。寬敞開放式廚房、飯 廳及客廳。樓上 3 房 2 廁。下層設有可出租 獨立套房。面向 Grimmett 公園，俯瞰北岸 山脊。鄰近餐館和商店。General Wolfe 小 學/ Eric Hamber 中學校區。
溫西 Southlands，地 48x136.6，89 年 三層屋，東西座向，約 2,536 呎，6 房 3 廁，鄰近 UBC、購物區及公車站，交 通方便，周邊名校雲集。自住投資極 佳之選
新
盤
South Granville 區保養良好 3 層獨立屋！寬大地 75 x 117 呎 單 邊 物 業。東 西 座 向，室 內 面 積 約 3841 呎。主樓層設有寬敞的客廳，廚房和飯廳。樓 上設有 3 房 2 套廁。高樓底下層設有 3 睡房及獨立 門戶。Maple Grove 小學和 Magee 中學校區。公 車直達 UBC，Metrotown 和溫哥華市中心。交通方 便，短途車程前往商店，餐廳和所有設施。
6927 Brooks St., Vancouver $2,368,000 2208 East 41st Avenue, Vancouver $2,088,000
1725 E. 60th Avenue, Vancouver $1,738,000
Fraserview 區，南 北 座 向，地 53.3 x 113.75，位於高地，能俯瞰 列治文。5 房 3 廁。主層隔格寬敞， 樓下全新合法 2 睡房單位，獨立門 戶出入。
8075 Borden Street, Vancouver $1,688,888
位於 Fraserview 區兩層單邊獨立屋！寬大 地 48x120 呎。樓上 3 房，下層設有兩個可 出租獨立套房。交通方便，短途車程前往 市中心、列治文和 Metrotown。出租、自住、 投資皆宜。
5237 Clarendon Street, Vancouver $1,245,000
Collingwood 區，東西座向，4 房 4 廁。三年新，擁有智能家居設 備，交通方便，鄰近學校及公園。
新
周六3-5時， 周日2-4時開放
周六2-4時開放 14944 Canary Drive, Surrey $949,000 首次置業人士首選，佔地約 8494 平方呎， 室內面積約 2076 呎，6 房 2 廁，每月有超過 $3100 租金收入。樓上 3 睡房，樓下 3 睡房， 朝南後院有大型遮陰陽台。自住投資皆宜！
6874 Kerr Street, Vancouver $1,699,000
Killarney 區中心地帶，寬大地 40 x 120 呎，位於溫哥 華 市 Affordable Housing Choices Interim Rezoning Policy 範圍。樓上 3 睡房現租每月$2,000。下層設有獨 立 門 戶 3 睡 房 單 位，現 租 每 月 $1,600。鄰 近 Champlain Heights mall、Killarney 社區中心、商場、 公園、Captain James Cook 小學和 Killarney 中學、天 車及公車站。保養良好、高潛力發展樓盤，勿失良機。
價
Killarney 區優雅獨立屋，主層間隔實用，客 廳寬敞配上開放式廚房, 全屋配備高節能電 熱及通風系統。樓上 3 房 3 廁。樓下設有 2 套 房合法出租單位以及 1 套房單位。交通便 利，鄰近 Killarney 社區中心、超市和公園。
新 盤
位於 Killarney 區保養良好 3 層獨立屋，寬大地 41.5x132 呎，東西座向，室內面積 3,235 平方呎。主樓層設有明亮、 開放式客廳，廚房和飯廳。樓上設有 4 間帶浴室套房。屋內 設備包括硬木地板、石英檯面、2 個天然氣壁爐、空調、後 院自動拉閘等。下層設有可出租 2 房單位。鄰近公園、商 舖、高爾夫球場 及康樂設施。Captain James Cook 小學和 Killarney 中學校區。
11410 96 Avenue N. Delta $899,000
位於理想而受歡迎的北三角洲 Annieville 地 區，大地 66x132 ,60 年兩層住宅，5 房 4 廁，地 下室設有獨立入口，2005 年全屋重新裝修，環 境幽雅，生活便利，交通方便，臨近 Annieville 小學和 Delview 中學，適合投資或自用。
4857 Duchess Street, Vancouver $815,000 靠 近 Kingsway，3 房 3 廁 保 養 良 好 城 市 屋。間隔實用、面向庭院、地區寧靜。鄰近 學校、公園、超市及餐館，交通方便。John Norquay 小學和 Windermere 中學校區。
#101 – 5650 Oak Street, Vancouver $760,000 位於絕佳位置西 41 街夾 Oak 街 Bloomfield Gardens，985 呎 2 房 2 廁單位。開放式佈局 配上寬敞庭院。鄰近 Oakridge 購物中心、天 車站和學校。包兩個停車位及一個儲物櫃。
721-1333 Hornby Street, Vancouver $522,050 溫哥華市中心 投資良機，一睡房栢文單 位，設施齊全、保養良好、隔格實用。鄰近 購物中心、公車站、餐飲、娛樂、銀行、醫療 等，一應俱全。出租自住皆宜。勿失良機！
405 -1330 Burrard Street, Vancouver $530,000 溫哥華市中心一睡房單位！室內面積超過 500 平方英尺，保養良好、寬敞實用。交通 方便，鄰近購物中心、餐飲及公車站。出租 自住皆宜。勿失良機！
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2019 年 6 月 20 日
Ming Pao Property Gold Pages
11
12 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 6 月 20 日
Danny Deng
鄧 躍
Personal Real Estate Corporation
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14 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 6 月 20 日
Danny Deng 鄧 躍 Personal Real Estate Corporation
明報地產金頁
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溫西 South Granville 極品全新豪宅 6750 Churchill Street $9,980,000 金鑽豪庭近 1 萬 2 千呎地
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溫西 South Granville 尊貴地段，顯赫非 凡之豪庭氣派，為皇家打造的建築藝術 傑作，佔地 11,769 呎，鳥語花香，風景怡 人，共 4 層近 7500 呎全新屋，共 6 房 8 浴 室。弧型樓梯，宏麗門廳，明亮寬大廣闊 的空間。樓上 2 層共有 4 間超大套房，巨 型地下室 3300 呎，提供娛樂給家人及朋 友，設有康樂室，電影室，桑拿和蒸氣浴 室，健身室及 2 套睡房，此皇者豪庭正待 懂得高品味的您！請即與 Danny 聯絡。
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溫西 Quilchena 豪宅黃金建地 2475 Edgar Crescent $ 3,680,000
溫西 Kerrisdale/S. Granville 區翻新豪宅 6725 Cypress Street $3,688,000
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2019 年 6 月 20 日
Ming Pao Property Gold Pages
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建於 1978 年 ●一線海景、山景、城市景
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威爾斯王子中學新屋 4388 Townley Street $5,288,000
Quilchena 區內絕佳設計及建造的全 新豪宅．位於幽美街道，離名校威爾 斯 王 子 中 學 咫 尺 之 遙，面 積 約 4263sq.ft.，歐籍匠工以高級工藝及材 料精心打造，堂皇寬敞客飯廳，極宜 款待尊貴賓客，滿足廚藝師要求的廚 房，內頂級櫥櫃及家電，石英櫃枱面 等，家庭室內新款大摺門，接連寕靜 後院，上層華麗主臥，豪華套衛內設 高級潔具及蒸氣淋浴間，另三連套衛 臥室，下層有娛樂室，媒體室，酒窖及 一大保姆套間，屋內橡木地板，智能 系統及音響系統，三車庫，最佳地點， 最佳選擇！
新盤
全新靚屋溫西 3942 W.32ND AVE. $3,888,000
精心設計新屋，座落高地，擁有 令人心醉的山，海及城市景色。 主層高樓頂開放式佈局。上層豪 華主人房連陽台，進入式衣櫥及 特豪衞浴。另兩連套衞臥室。屋 頂陽台盡覽迷人美景。地下層有 家庭室，保姆套間。向南幽靜後 院。高檔金屬屋頂，名貴窗簾，空 調，熱回收鮮風機，高級家電，花 園 自 動 灑 水 系 統 等。Queen Mary 小學，Lord Byng 中學校 區。Point Grey 區 內 罕 有 美 景 靚盤。
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溫西高尚 Kerrisdale 區中 心，西 41 夾 Larch 兩房兩 浴寬敞公寓。堅固水泥建 築。近 Elm Park 公園，商 舖及食肆。環境靜中帶旺， 公寓內大儲物間。㕑房連 簡餐間。全空調，有露台， 一車位一儲物櫃，大樓內 有共用會所，可養小寵物。
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溫西 5028 Pine Crescent 地 55'x125' $2,980,000
位 於 搶 手 地 區 Quilchena 內雅緻品味靚屋。清靜內街 ，近公園及學校。曾大規模 裝修及優化。主層廚迷夢寐 以求廚房內高級家電，寬大 客飯廳，家庭室，書房及全 套衛浴。上層兩臥連套衛。 下層娛樂室+2 臥。硬木地 板，中央空調，幽雅後院連 特大陽台。Point Grey 中學 及 Quilchena 小學校區。
3726 W. 35th Ave. $5,468,000 精心設計，極佳工藝。位於登巴區內 由歐籍工匠精雕細琢建成的 2 年新 高級豪宅。大地 50x130 呎。寬敞客飯 廳。廚迷渴求廚房內頂級家電，廚櫃 及 LG 石英櫃檯面。另中式鑊廚。舒 適明亮家庭室直出向南大陽台及後 園。上層華麗主人房連豪華套浴及大 進入式衣櫥。另三臥室兩衛浴。下層 有娛樂室，酒窖，臥室及兩廳一房獨 立套間。每層特高樓頂。近聖佐治男 校，Crofton 女校，Point Grey 中學， Southland 小學，UBC，社區中心，商 舖及公交等。非一般新屋可比。
D D L L O O S S 876 W.46th Ave. 59x122 大地 $3,480,000
D D L L O O S S Oakridge 區中心平房，由 2007 年始陸續優化。包括屋頂， 熱水箱，廚房，衛浴，新加地庫套房等。主層特大客飯廳直出 向南後院陽台，3 連衛浴套卧。地庫兩獨立出入一房套間， 各有自用廚房及洗衣房。近學校，Oakridge 商塲及公交。
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D D L L O O S S
Arbutus 新屋 2419 W. 19th Ave. 列治文Sunnymede高尚區大地，約10987呎 $1,998,000 $5,788,000 7651 Sunnymede Cr.
D D L L O O S S Arbutus 區內最佳設計，建造新屋。約 4141 sq.ft. 坐北向南。高地勢，不惜成本， 全屋採用頂級材料，由經驗歐籍工匠精心打造。主層高挑樓頂，堂皇寬敞客飯廳， 配名貴橡木地板，愛廚藝者理想廚房內全頂級家電，另附中式鑊廚，家庭室新型 摺門讓人更好享受戶外氣氛，上層華貴主人房配高級套浴，另三睡房全有套浴。 地下層娛樂室，媒體室，酒窖及獨立保姆套間，應有盡有。空調，熱回收系統及高 級空氣淨化系統，名貴牆線，新式壁爐等。全屋設備令你目不暇給，PW 中學區。
D D L L O O S S Blundell 夾 Gilbert 清靜內街極佳大地，宜重建約 4,546 呎 豪宅或翻新。現有上蓋為名建築師 Dalla-Lana 於 1975 設 計，室內開放式佈局，自然光線充足，空間寬敞。步行可至 Ferris Elementary School，公交及購物。鄰近多新豪宅。 政府 2019 年估價$2,919,000 萬。叫價超值，萬勿錯過！
DUNBAR 區 5568 Alma Street $4,338,000
D D L L O O S S 佈局出眾的西人自建新屋。37.5x136.8 呎大地座落於優美林蔭街道。3427 平方 呎舒適高雅居住面積另加 647 方呎後巷屋。令人耳目一新的主層設計有開放式 客飯廳，家庭室及大廚級廚房。歐洲名牌 Miele 廚房家電。上層大主人房連豪華 套衛及大進入式衣櫉。另三臥室及兩衞浴。地下層有娛樂室，酒窖，衛浴及合法 一房套間。後巷屋有 2 房十 1.5 衞浴。全屋高樓頂，空調，熱回收鮮風系統。各方 面皆出眾。登巴區絕佳地點。往著名私校，UBC，商店，公交，Pt. Grey 中學及 Southland 小學皆方便。
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2019 年 6 月 20 日
Ming Pao Property Gold Pages
陳 培 準
KEN CHAN B.B.A. 604-961-6708
2009-2018 銷售頂牌大獎
Re/Max 終身成就大獎
英語 高價收購舊屋 代建新屋 精通國、粵、英語
2009-2018 銷售冠軍大獎
2009 - 2018 年獲最高榮譽銷售金牌獎 2009 - 2018 年全大溫地產局金牌獎 2009 - 2018 連續 9 年年獲大溫地產局 年年獲大溫地產局首 首 1% President's Club 大獎
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970 Gale Dr. Tsawwassen $1,299,000
3205 E. 22 Ave.溫東 $1,399,000 新盤
3075 W.5th Ave. $2,688,000 減價
6542 Napier St. 北本拿比 $2,468,000
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地 60x144，8640 呎，39 年新，全新大 地 33x110，43 年兩層溫特色屋，上 裝修，正層有 2 套 2 房獨立單位出租， 4 房 2 厠，地層有 1 房及 2 房獨立單 月租每套$1400，近名中小學，一切 位出租，投資自住皆宜，一切方便。 方便，要快。
6367 Parkcrest Dr. 北本那比 $2,998,000 新盤
Top 1%
2011 年全大溫地產局第 3 名 12 年經驗連續 10 年頂級金牌地產局大獎
註 冊 新 屋 承 建 商 2-5-10 新 屋 保 養
7320 Union St. 北本那比 $1,799,000
17
President's Club
Metro Realty 6368 Bassette Rd. 列治文 $3,499,000
Re/max 終身成獎 Re/max 主席大獎
2375 Burquitlam Dr. Fraserview $2,688,000
新盤
新盤
地 60x133，48 年 屋，二 層 共 3 地 65x122，2 層共 7 房 5 廁，12 地 66x120，4 年 新，共 地 45x143（6,500 呎），14 年 3 層共 3867 呎，6 房 6 廁，土庫可獨立二房 房 3 廁 2365 呎，全屋大裝修，安 年新，3621 呎，正層有一房或 2 3625 呎，4 房 6 廁，極豪華 出租，有美景，靚屋，一定要看。 房單位出租，安靜，有山景。 靜內街，近學校。 18040 Lassam Rd. 6625 Fleming St. 4205 W. 12th Ave. 13125 24 Av. 列治文 $1,988,000 溫東 $2,499,000 溫哥華西區 $4,588,000 素里 $1,349,000
新盤
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買地送屋 新 盤
周六 2-4 時開放
地 33x110，西 區 Kitslano 好 區， 地 60x120，2 年新，6 房 4 廁， 地 33X122 兩年新，樓上 4 房 3 廁， 土庫有 2 房單位，超大屋頂陽台， 白石鎮一層古老屋，57 年 典雅古老屋，全部大翻新，三層 共 3200 呎，土庫有 4 房合法出租 3 層，4311 呎，土庫可以獨立 帶車房屋，共 8 房 8 廁。有海景，近 ，地 14,418 呎，適重建。 出租，有景，近天車站。 ，讀名中小學，一定要快。 名中小學。
218 Therein St. 高貴林 $1,738,000
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2229 Newport Ave, 溫東 $2,245,000
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地 42X102，4284 呎。全新 地 43X112，11 年，3 層 三層屋共 3,810 呎，土庫可 2,881 呎，共 5 房 4 廁，土 兩房獨立出租。共 8 房 7 廁。 庫有 1 房可以獨立出租。
2770 Nadina Dr. 高貴林 $1,888,000
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808 Glenwood Dr., Tsawwassen $1,998,000
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3594 Monmouth Ave 溫東 $1,799,000
全新孖屋 待建
618 Barnham Road 西溫 $2,789,000
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1065 E. 56 Ave. 溫東 $1,499,000 新盤
地 5,214 呎，5 年新，2,814 呎，4 房 4 廁，極豪華，一分鐘走路到 學校，一定要快，否則保証執輸。
2421 Pauline St. Abbosford $4,888,000
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2254 E. 34th Ave. 溫東 $1,468,000
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買地送屋 投資良機
R2269756 地 44x132，1 半孖屋，每邊 2100 西 溫 最 好 區，地 80x125 呎，上 3 房 3 廁，土庫 2 房合法出 （13,600 呎） ，55 年，2 層 租單位，有車房加車位，用料上 共 7 房 2 廁 2,400 呎，有 乘，近天車站及巴士站，超值價。 景，抵買。
50 Maple Falls Rd. Chilliwick $769,000
地 33x122，2 年新，用料上乘，3 層加車房屋， 樓上 3 套房，土庫 2 房合法出租，另有土庫有 另一房單位出租，車房屋二房一廁，共 3,550 呎，讀 David Thompson 中學，巴士直到 UBC 及 Metrotown。
5605 Commercial St. 溫東 $1,799,000
新盤
地 33x111.6，3683 呎，104 年古典舊屋，上 2 房 1 廁，土 庫 2 房 獨 立 出 租 單 位，共 2000 呎，合投資或重建。
商業 C7 地，31581 呎地，1 層，9 年新，9873 呎，分 2 單位，餐館佔 用大概 6500 呎，可供 170 座位， 另有健身中心，月租$3,800，另有 35 個停車位，可改建柏文，超值！
地 33x122 RT11 Zoning，57 年共 6 房 3 廁，全新裝修，共 2,500 呎屋，近域多利街，一 定要快！非買不可！ ！
349 E.56th Ave. 溫東 $1,778,000
260 Mundy St. 高貴林 $1,299,000
1308 E. 57th Ave. 溫東 $1,599,900
買地送屋
新盤
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星期日 2 至 4 開放 地 60x1357,550 呎，27 年 新 地 75x126.5，共 9,483 呎，全 1.75 畝 (76,230 呎) 地，14 屋，有城市及海景，新裝修，安 新重建，更勝新屋，有海景，全 年共 3 層 4 房 3 廁，3,717 靜內街，4,432 呎，6 房 4 廁， 屋共 6 房 5 廁，猶如新屋，有 2 呎，有筍盤！ 安靜內街，一定要快！ 車房連屋。
15 Noble Court 滿地寶 $1,799,000
2536 E 29th 溫東 $1,700,000
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#408-212 Davie St. Downtown $999,000
#605 8633 Capstan Way 列治文$539,000
新盤
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周六 2-4 時開放
六、日 2-4 時開放
地 43.5x115.21，5012 呎，可 建 5 地 9670 呎，33 年屋 3 層共 5 房 5 廁 個獨立單位，現有租客，60 屋，二 3,554 呎，無敵海景，近交通及天車 層 2600 呎，6 房 2 廁 2 廚房，近天 車及交通，一切方便，超級好盤，一 站，30 分鐘直達溫東華市中心。 定要快！ ！ ！
25 年 2 房 2 廁 1,118 541 呎，2 年新，近新城市 呎，步行一分鐘到天 廣場，一房一車位，有室內 泳池，購物交通，極方便。 車站，近海邊。
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高貴林港 $269,000
新盤
溫東 $475,000
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#303-3437 Kingsway 溫東 $499,000
新盤
地 36x114 共 4104 呎，2 層 4 8460 呎地，30 年屋，保養 房 2 廁 2 廚，76 年共 1865 呎， 極佳。兩層 2,300 呎，4 房 合投資自住或重建，近西區， 4 廁，合自住，交通方便。 升值潛力大。
10040 Lassam Rd. 列治文 $1,988,000
新盤
地 33x112，30 年特色屋，4 房 4 廁，土庫改裝可以獨立 一房單位出租。全新裝修， 猷如新屋。
10271 Caithcart Rd. 列治文 $1,999,000
104-2334 Marpole Ave. 高貴林港 $249,900
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5 年新 4 房 4 廁，豪華設計 地 75x142，10650 呎，20 年 及 用 料，近 名 中、小 學。地 新屋共 6 房 7 廁 5663 呎，有 銀主盤，40 年 2 房 1 廁 930 5212 呎，兩層共 2814 呎。 裝修，交通購物便，合投資及 呎，有開發潛質，不容有失！ 近 2 號路夾 William Street。 自住。 生意轉讓 721-5598 Ormidale St. #1013 2560 Shell Rd. $475,000 $250,000 列治文
新盤
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有 超 好 盤 花 樓 ， 歡 迎 問 價 。
18 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 6 月 20 日
明報地產金頁
2019 年 6 月 20 日
明報地產金頁
Ming Pao Property Gold Pages
榮獲大溫地產局 Medallion Club 金牌經紀獎 RE/MAX Chairman’s Club 主席會大獎 RE/MAX Hall of Fame 名人堂大獎 RE/MAX Lifetime Achievement Award 終身成就獎 RE/MAX Select Properties
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K RYSTAL H O PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION
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新盤
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北本那比高尚住宅區 Government Road 全新豪華大 宅，位於寧靜地段漂亮街道，坐北朝南，由著名本地西 人建築師設計和經驗建商精心打造，選用高級建材，佔 地 9906 平方呎(78x127)，室內面積 5842 呎，6 房 7.5 套 衛浴，開放式設計營造空間感，入門大堂雙層挑高樓底 ，氣派大方，客廳和家庭廳配置落地玻璃，時尚品味室 內設計，精緻手工，中、西廚房配套頂級 Miele 德國電器 和訂制獨特玻璃面廚櫃，中央冷氣，新風系統，酒吧，娛 樂室，影音室，地下室有 2 房合法出租單位，優美庭院， 10 分鐘車程到達 SFU，近中、小學，本那比湖公園，購 物，交通便利。
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溫西區 South Cambie 高尚住宅區堅固靚屋， 位 於 優 越 地 點 靜 謐 漂 亮 街 道，佔 地 8265 (57x145)平方呎，地勢平整，室內面積約 2413 平方呎，正層極為寬敞格局，4 房 2 浴，保養極 好，數分鐘步行至著名有 IB 班的 Churchill 中 學和 Laurier 小學，近各私立名校、購物、高爾 夫球場、天車站，15 分鐘車程到達 UBC, 罕有 黃金機會擁有這理想居所作自住、投資或重 建帶車房屋的豪華大宅！
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溫東區 Renfrew 住宅區華麗豪華新屋，擁有漂亮群 山和城市景色，坐北朝南，由著名設計師和經驗豐富 的建商精心打造，佔地 49.5x107.5(5321 平方呎), 居 住面積達 4552 呎，包括了 850 呎的 2 房後巷屋和一 個 2 房的合法出租單位，9 房 7 全衛浴 2 半衛浴，高挑 樓底，設計時尚，華麗大方，寬敞明亮，全屋鋪設優質 木地板，選用名牌 Bosch 和 Jenn-Air 電器，中西式 廚房，中央冷氣，新風系統，後巷屋+出租單位帶來可 觀租金收入，鄰近中、小學，購物，公園，交通便利。
$1,588,000
T S U J SOLD 8520 Osler St.,Vancouver 3259 E 46th Ave., Vancouver
溫西區 Marpole 幽靜住宅區罕有 4 房大聯排屋，位 於漂亮街道寧靜邊角位置，時尚設計，由著名設計 師團隊 Formwerks 和經驗豐富建築商精工打造，帶 前後私密花園和主人房大陽台，高挑樓底，室內面 積 2156 呎，4 房 3.5 衛浴+大娛樂室，開放式設計客 、飯廳寬敞舒適可比美獨立屋，現代廚房配備高級 電器和中央大島型櫃，中央冷、暖氣系統，高級訂製 布藝窗簾，鄰近著名 Churchill 中學，小學，新開發的 Marine Gate Way 購物娛樂中心，交通四通八達， 擁有寬敞生活空間而又帶物業管理的理想家居！
$7,982,000
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溫哥華 Killarney 住宅區漂亮大屋，位於區內 溫 西 區 Oakridge 區 4 年 新 超 大 最 佳 地 點，寧 靜 整 潔 街 區，坐 北 朝 南，佔 地 Townhouse 連排屋精品之作，由著名發展 5450 方呎(50x109)，室內約 3270 方呎，5 房 4 商精工打造，設計極具現代感，時尚典雅，位 衛浴+書房，入門雙層高挑樓底，格局合理，寬 於小區裡面的安靜位置，帶有前後花園，室 內約 1735 呎，3 房 2.5 浴+書房，配備高級木 敞明亮舒適，實木地板，品味裝修的廚房和浴 地板、名牌電器、櫥櫃、冷氣，格局寬敞舒適， 室，帶遮蓋的大露台提供充足戶外休閒和活動 主人房帶有陽台，樓下有寬大娛樂室，2 車位 空間，地下室可作 1 房出租單位。近 Killarney 。鄰近購物中心、天車站、各著名私校、中小 學、高爾夫球場，十數分鐘車程到達 UBC。 中學、購物和社區活動中心，交通便利。
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溫西區 South Granville 高尚住宅區豪華水泥結構高級 公寓，擁有無敵迷人水景和城市景觀，最佳東南朝向， 超大室內面積 1412 方呎，3 房 2 浴，超過 300 方呎大露 台+3 陽台，寬敞明亮，由著名本地西人建築商和設計師 團隊精心打造，最頂級豪華配置，Gaggenau 品牌電器 包括蒸箱和恆溫紅酒冰箱，意大利高級品牌櫥櫃，優質 木地板，中央冷氣，設施包括室外恆溫游泳池和健身中 心，超過 10 英畝優美皇家園林式花園，近各著名私立 學校，Mcgee 中學，Kerrisdale 購物區，高爾夫球場，十 數分鐘車程到達 UBC, 交通便利。
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列 治 文 豪 華 柏 文‘Monet’由 Concord Pacific 興建，1 睡房，577 方呎，大露台，無阻 擋向北山景及城市美景。一流間隔，落地大 玻璃窗，大廚房，晶石檯面，名牌 Miele 家電 ，高級複合硬木地板，雲石浴室。設禮賓服務 、健身室、中央庭園及 5 星級住客會所。地點 方便，近學校，列治文中心商場購物、天車站 及公車。步行可達 Garden City 公園，有緩步 徑及單車徑。
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2019 年 6 月 20 日
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2019 年 6 月 20 日
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列治文市輕工業 2 個聯合單位
列市 11 樓靚景柏文 $798,000 素里海鮮酒家生意轉讓 叫價$368,000
③ ② IL Zone:宜 平讓 $718,000 新 新盤 作 餐 飲 業，貨 倉，小型工業，創作業，娛樂場所，託兒 所等等，18 年新，約 2,800 呎，有 2 個 洗手間，2 道樓梯上落，2 個車位，俱有 冷暖氣，部分牆壁有隔音。有多個窗戶 位於列市黃金地段之 Emerald，僅 6 年新，約 973 呎，2 房加 約 5,078 呎，設有 180 座位，經營中式茶市及晚飯，喜 書房，2 全浴，1 地下停車位及儲物室，俱有空調，室內洗衣 ，光猛開揚。鄰近 Home Depot，Knight 間，不銹鋼家電，靚木地板，保養如新。西南朝向，飽覽城市 酌壽宴，有酒牌，商用大廚房，人流多，泊位易，免費 Brighouse 天車站， 停車位，餘下約 6 年租約加 5 年生約，租金平，容易經 橋通往溫市，99 及 91 公路，歡迎約看。 風光及自然山景。地點一流，步行到 Richmond Centre 商場，中小學及公園。 營，詳情電劉生。 ①
溫東溫特式屋（E.19 街夾 Knight 街) 溫市 3 年新 19 樓靚景水泥柏文 $1,680,000 $599,999 地大 33x122 （4016 呎地） ， ④ ⑤
劉功藝
604-889-4728
約廿三年新，2 層約 2,200 呎，上 3 下 2 睡房，4 全浴， 樓下分 2 戶。一邊是 2 睡房 單位，廚廁齊，另一邊現為 1 大房及 1 全浴，可建廚房 作為出租單位，獨立門口 出入。有蓋大陽台，雙車房 及 1 個有蓋停車位，地暖， 瓦頂，近中小學，交通，公 園及商店。Kingsway 新大 統華，歡迎約看。
⑦
新盤
180 度山及市景盡收眼底。2 睡房加書房，約 683 呎 ，加陽台，1 套洗手間及 1 地下停車位。大廈有 60 呎 室內泳池，健身室，會客室，隨時可入伙，歡迎約看。
絕佳投資機會，一共有 10 個出租單位，8 個 1 房，1 個 2 房及 1 個單房，容易打理，近交通，大統華，5 分鐘到 機場，10 分鐘到列市中心，20 分鐘到溫市中心，詳情 電劉生。
Land Assembly: 2315-2375 Kingsway
本那比屋 Royal Oak Ave. 叫$1,500,000
⑧ 新
⑨
建地面積約 31185 平方呎， 最高可建 12 層高商業及住 4150 呎（50x83） ，2 層約 1766 呎，上 2 下 2 睡房 宅 混 合 樓 宇，最 高 密 度 為 ，地大 2004 年大裝修，包括木地板、廚房、浴室、屋頂及油 漆，此地皮連同隔鄰地皮聯合可建多戶住宅或柏文， 3.8FSR，詳情電劉生。 甚有潛質。
地大 3638 呎，上 3 睡房加書房，下 3 睡房，3 浴室加 1 房後巷屋，廚廁 齊全作收租用。有山景，近中小學， 商店及步行到社區中心，有潛質建 柏文或城市屋。
Richard Liu 劉功藝 604-889-4728 Richard Liu 劉功藝 604-889-4728 Richard Liu 劉功藝 604-889-4728
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地大 50x110（5,500 呎） ，2 層共 2,743 呎，上 3 下 2 睡房 加書房，3 全浴，2 廚房。前後均有大草坪，綠草如茵，樓 上可望見菲沙河景及船隻，美景盡收，全屋大裝潢，不能 盡錄，步行到 Sapperton 天車站，交通非常方便。
有潛質建柏文組
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Sexsmith Rd.夾 Cambie 地大 75x256（19,200 呎）， 對面置地廣場，步行到 Aberdeen 天車站，OPC 土地 允許用途：旅館、餐館、學校、混合住宅及商業樓宇， 投資者和發展商佳音，不容錯過！
溫東 Renfrew 區美屋兼後巷屋 $3,000,000
新西敏市新裝修美屋 $1,299,000
新盤
新
新盤
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列市罕有投資良機 MLS#R2210500 $6,000,000.00
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共 9 個相連地一起出售
六間相連地一起出售，建地約 21,309 平 方呎，有潛質興建柏文或城市屋，詳情請 電劉生 604-889-4728
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六間相連地一起出售 每間叫價$2,200,000
西區柏文組出售 $3,388,800
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‧ MLS Medallion Club Gold Master Award in Greater Vancouver ‧ 2009-2015 Medallion Club Diamond Award ‧ 2016 Life Member of Real Estate of Greater Vancouver
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Richard Liu
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2016 年榮獲溫哥華地產局頒授終身成就 大獎及多項金牌獎及鑽石榮譽大獎
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Richard Liu
Westcoast
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15yrs Gold Master
Richard Liu
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DIAMOND AWARD
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22 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 6 月 20 日
「志成」服務，誠懇週到 連續 19 年榮獲大溫地產鑽石金牌經紀獎
屋盤精選
Personal Real Estate Corporation
Diamond Master Medallion Club Award
其
6-7911 Moffatt Rd., Rmd
310-7280 Lindsay Rd., Richmond 新盤
新盤
列治文近中心 2 層城市屋，1700 呎 3 房 3 廁并排 2 列治文西區名校區 2 房公寓，新近內外大裝修 車房，罕有地熱，大厨房家庭廳，大花園，行到名中 ，5 分鐘行到名中學 Brunnett，近市中心商場， ，小學，圖書館中心商場，$98 萬 25 萬 9
他 列 治 1301-2628 Ash St., Vancouver 10491 & 10497 No.1 Rd., Rmd. 新盤
新盤
文
精
111-15388 101 Ave., Surrey 列 治 文 市 中 心 全 新
1508-5811 No.3 Rd. Richmond 列 治 文 市 中 心 1000 呎 2 房 2 浴柏文，東北單邊光 猛靚山景，名建商 Bosa 靚 料，一流會所 24 小時保安 管理，四通八達$79 萬 5
出 出 出 售 售 售 剛 剛 剛
素里市天車站側水泥柏文 1 房+書房安靜向內花園，實木 地板高級電器廚櫃，熱水暖氣，保安車位及儲存室，5 分 鐘到市中心，大統華超市及西門菲沙大學$34 萬 9，平過 買樓花
新盤
7-7733 Heather St Rmd 列治文新近裝修名校 區城市屋 3 房 3 廁 2 車 房，靚 裝 修 大 陽 台 私 人 後 園 開 揚 景 觀。 行到名中小學商場公 園$92 萬 8
新盤
向東南
選
溫哥華西區近甘比街天 新盤 車站及城市廣場商場水 泥高層柏文近 1400 呎 2 房加書房 2 浴，靚山/水景 2 塊 30x119 可 ，煤氣壁爐，泳池會所，近 列治文近漁人碼頭吉地 建車房屋共 2140 呎共 3 車房，近學校 購物公園 10 分鐘到市中心，每塊$99 萬 超市$149 萬 8
私人花園社區專用花園，1 分 1 房水泥柏文 鐘到大統華，2018 素里中學 排第一名 Johnson Heights， 高級材料 1 房 1 廳靜內園 2 房+書房 2 車位，2 浴，近大 景，獨立陽台，會所花園， 商場，1 號公路，生活機能佳。 保安車位，行到大統華超 投資自用兩相宜$54 萬 8 市及天車站$54 萬 9
307-10777 University Dr Surrey
明報地產金頁
315-15238 100 Ave., Surrey 素里市中心好區名校，704 呎大 1 房，1 分鐘 到大統華超市，2 分鐘到銀行，3 分鐘到大商 場，經 1 號公路 15 分鐘到溫哥華 $27 萬 8
2108-4900 Lennox Lane, Burnaby 北本那比鐵道鎮商場公園側 新高層柏文罕有東南單邊靚 水景 160 呎向南大陽台，高 級材料電器，方正間隔，保安 車位儲存室，一流會所 5 分 鐘行到商場天車站。$84 萬 9
2706-6538 Nelson Ave Burnaby
列治文市中心 全新高層柏文$39 萬起
新盤
市中心商場全新水泥柏文， 高級材料，一流設備，3 分鐘 行到天車總站及商場，5 分 鐘到公眾市場，震撼價$39 萬元起
溫市中心賺錢餐館轉讓
商用廚房 100 萬裝修，人流多，泊位易， 609-5177 Brighouse Way Rmd. 租金平，長約易做。開價$64 萬 9
36 x105 座南向北靜內街 2 層屋約 2300 呎，4 房 3 浴瓦頂地熱有後巷 2 車房。近 名校天車站及商場$209 萬
列治文河畔豪華高貴社區 811 呎小 2 房柏文 靚山水景 9 呎高樓底，中央冷暖氣，超豪華會 所，24 小時保安，專車往返天車站，81 萬 9
列市中心 賺錢餐館生意轉讓
出 出 出 售 售 售 剛 剛 剛 10180 Granville Ave., Rmd. 12000 呎地，4700 呎 1 年新屋 5 套房＋ 書房 6 廁 2 廚 3 車房一流材料。$268 萬
本那比鐵道鎮全新柏文
2 房、2 房+書房（有窗、門） ，可做 3 房，及 公園側 39 萬 9 起，步行 5 分鐘到天車站， 3 房高層，1 或 2 車位，數百呎大陽台，高 麗晶廣場及商場，西人建商，一流設備， 級材料，空調，一流會所，近天車站，麗晶 請馬上登記。 廣場，靜內街，急讓$62 萬起
溫市西區馬寶區獨立屋
新盤
90 座特式餐館近香格里拉酒店，有酒牌，
本拿比中心鐵道鎮商場 公園側 2 年新高層柏文， 1 房+書房靚海景/公園景 3 號路旺商場美食廣場著名老牌風味食肆轉讓， ，有空調，高級材料電器， 開業 10 多年，執行業牛耳。簡單易做賺錢。客源 室內泳池，保齡球會所。 穩定，近天車站，超市，大量免費停車位，$19 萬 9 $64 萬 8
本那比鐵道鎮麗晶廣場側全新柏文
25-7180 Lechow St., Richmond 列市全新 3 層城市屋 3 房 3 厠 2 車房向南，一流 電器建材，有空調，名校 區，數 分 鐘 到 市 中 心 $104 萬 8
出 出 出 售 售 售 剛 剛 剛 18-9560 Alexandra Rd., Rmd.
出 出 出 售 售 售 剛 剛 剛 8420 Fairfax Cr., Richmond
列治文西區高尚區翻新屋 7,000 呎地，2,330 呎 近 Walmart 列治文，全新，3 房城市屋，3 房 3 廁，高 屋，向南，6 房 4 廁更新廚房廁所屋頂（下 3 房獨 樓底，有冷氣，高級材料。$100 萬 9 立門戶） ，近學校河堤商場$179 萬
網址：www.tommyng.ca 電郵：mail@tommyng.ca
萬 55 $$3333 萬 出 售出 剛 剛售 308-8870 Citation Dr., Rmd. 列治文 21 年新水泥柏文 1 房向南有 車位，儲存室 $39 萬 9 減價
出 出 出 售 售 售 剛 剛 剛
5751 Eastman Dr., Rmd. 列治文西區一流學區獨立屋向南，4 大房 3 廁 2 車 房。大客廳全屋地板，更新電器，屋頂及暖爐。小區 無明渠及電線杵。3 分鐘行到名校，駕車 9 分鐘到中 心商場，$138 萬
明報地產金頁
2019 年 6 月 20 日
Ming Pao Property Gold Pages
STELLA
YIU 姚慧
STELLA YIU PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION REAL ESTATE CONSULTANT (RESIDENTIAL AND COMMERCIAL) 地產物業及生意買賣專業經紀
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網頁： www.stellayiu.com 電郵：stellayiu@sutton.com
榮獲大溫地產局首 1%總統會大獎
Pinnacle （President's Club，Top 1% of All Realtors in Greater Vancouver） Award
榮獲大溫地產局連續 15 年鑽石經紀大獎（15 years Diamond Master Medallion Club 2004 - 2018）
Sutton Group West Coast Realty
榮獲 Sutton Group 地產集團連續至高榮譽大獎
President's Club
604-889-1288 列 治 文 樓 盤 精 選 ➡
$2,148,000 8200 Dalemore Rd., Rmd.
列列治文獨立屋，位於寧靜寧街，66 呎 x120 呎，地 7919 呎，屋 4199 呎，2 層高，有前後樓梯，樓上 5 房 3 全浴 廁，樓下 2 房 1.5 浴廁，房間寬敞舒 適，闊大後園加太陽屋，車房可泊車 3 輛及屋前可停車 6 輛，保養好。
“Aberdeen Residence”位 於 時 代 坊及時代廣場中間，並可通往隔鄰 天車站，極為方便，大廈可通往購物 商場、酒樓食肆，銀行…等。832 呎， ➡ 2 房 2 浴室，面積實用，有空調，有四 層玻璃隔音，包 1 車位，隨時交吉。
“Centre Pointe”鋼筋水泥柏文，27 年，保養好，1,357 呎。2 房 2 浴室。位於 Kwantlen 大學 Lansdowne 商場 之間，交通方便，可步行至位於 Lansdowne 商場的加拿 大線天車站，酒樓食肆，Walmart 購物商場及 Garden City 公園，只有數步之遙，可看山景。寬大客廳、飯廳、主 臥室。廚房 3 年前更新。柏文內有室外泳池、健身房、會 所及很多訪客停車位，包 1 停車及儲物櫃。
➡
溫哥華西區 2 層高獨立屋，位於 Kitslano 區， 地 33X122.06 呎，樓上 1,299 呎，樓 1,100 呎 2,399 呎。樓上有 3 房，1.5 浴，1 廚，1 客，1 飯 #，1 大陽台，廚房更有早餐區；樓下有 2 房，1 浴室，1 廚房，1 客廳，1 洗衣房, 此屋位於寧 靜 街 道，鄰 近 有 Alma 街 商 場，校 區 網 有 Bayview 小學，Jules Quenel 小學，Kitslano 中學。房屋保養良好，間隔實用，可隨時約看。
$1,750,000 4151 Baffin Dr., Rmd.
$838,000 #4 - 8311 Saunders Rd., Rmd
列治文” Quilchena” 社區內，寧靜地區，地 7,772 呎，屋 3,239 呎。共 6 房 3 浴室，雙車房。業主在 3 年前裝修：新廚房，新電器，新木地板，地台。屋 內保養良好，間格實用，猶勝新屋。正層 1,747 呎，有大客廳／大飯廳／大廚房／早餐區／家 庭廳／洗衣房／睡房／浴室及 2 雙車房。樓上 1, 492 呎，有 5 睡房及 2 浴室。可隨時約看。
列治文 2 層高城市屋"Heritage Park"，42 年樓齡，業主 2017 年整個 單位全新大裝修，仿如新屋一樣：全新廚房、全新浴室及 1 廁及廁所 全新不銹鋼電器包括煮食爐、洗碗機、抽氣扇、乾衣機、微波爐。全新 地板、全新地毯、全新油漆、全新燈飾、全新百葉簾及垂直簾。3 年新 熱水缸及此屋苑在 2013 年已重新更換雙層玻璃及舖新陽台。樓上 3 房 2 浴室，正層有客廳、廁所、廚房、飯廳、早餐區餐房及雜物房。1 大 1 小廳及雜物房。此單位可看山景及"Rideau Park"園景。此單位擁 有 2 車位，其中 1 個有上蓋，另 1 個露天車位。此單位業主只作渡假屋 作用，很少入住，等於新單位一樣。
$498,000
樓 盤 精 選
B C
2051-2055 Quilchena Ave., Merrit
➡
BC 內陸 Merrit 市中心，地 6,000 呎，2 層高商業 樓，樓下 2 個舖位及樓上有 5 間房，全座物業已 租出，餐館地舖連樓上租金收入$2,900/月。另一 租客為眼鏡店，租金收入$800/月，每月共收租 3,700，扣除費用$500，每月淨收租$3200，回報 率 7.8％。
內陸商業樓盤精選
溫 位於北溫寧靜社區 “Cannon Heights” 獨立屋，地 33 呎 x132 呎，室內 3,045 呎，共 3 層高，5 房 4 浴 廁，業主在 2012 年屋內大裝修，花約$135,000 新 穎裝修，新廚房，電器，雙層玻璃，浴室，地板及屋頂 等。全新保養如新，花園內業主安裝有水電供應的 Greenhouse 可以種植蔬菜。可隨時交吉，不可不 看。
馬 寶 區 (RT-2) 孖 屋 地 段，地 33 呎 x122.67 呎(4,048 呎)。3 層高，室內共 2,165 呎，此屋 只宜作重建用途，現以地價出 售，勿失良機。
生
495 SW Marine Dr., Van.
意 出 售
“Zen Q” 品牌專利甜品屋，750 呎地舖，只開業 1 年多， 位於繁盛地區：溫哥華西區 Marine Dr/Cambie，附近高 級柏文林立，5 分鐘內可抵達 Marine Drive 天車站及 Cineplex 戲院，買家可以額外付費 15 萬元便可擁有此 品牌的溫哥華區域代理專利，租約至 2021 年 10 月 3 日，另外有生約 5 年。每月租金$4,268(基本租金#3,070 及附加租金$1,198)詳情請電洽。售 $240,000
溫西商業樓盤出租或售
北
$1,748,000 1084 Clements Avenue, North Vancouver
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歡迎委託
$1,168,000 $2,288,000 $1,715,000 3636 W 11th Ave., Van. 8507 Fremlin Street, Van. 202-3028 Arbutus St., Van.
溫 哥 華 西 區 樓 盤 精 選
列 治 文 樓 盤 精 選
$668,000 716-8080 Cambie Rd., Rmd.
$755,000 1104-8831 Lansdowne Rd., Rmd.
免費估價
$598,000
“Neelu Bachra Centre”全新甲級寫字樓，453 呎，單 位向內無窗，位於黄金地段，西百老匯街夾 Cambie 街， 交通方便，人車流旺，鄰近加拿大線 Broadway 天車站， 亦 可 租 每 平 方 呎 $35，Triple net。每 月 基 本 租 金 $1, 321。附 加 租 金 $877/月（管 理 費 $290.36 + 物 業 稅 $386.83+車位$200） ，隨時交吉，此單位已有裝修，包 1 車位，月租$200 已包括在附加租金內。
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日本餐館
列治文超級市 場，已開業 20 多年，人車流 旺，生意穩定。 售$299,000
位於列治文 著名食街內 賺錢生意，有 酒牌， 售$499,000。 詳情請電洽。
“Dahlia at The Gardens” 全新鋼筋水泥柏文，有 景有空調，單位寧靜，高層 2 房 1 書房及 2 浴室，開 放式廚房，945 呎，寬敞間格，有 1 大陽台。柏文坐 落在 12 畝地公園旁，鄰近有 Ironwood 購物商場， Silver City 戲院、Watermania 泳池及溜冰場，有名 的基督教中學祗數步之遙。大廈設有健身房，多用 途運動場館可用作籃球場/3 個乒乓球場。包 1 停車 位。
$858,000 #3502-488 SW Marine Dr., Van.
"La Vista" 位 於 Arbutus 夾 西 14 “Marine Gateway”North Tower，鋼筋混凝 街，只有共 13 戶小型鋼筋水泥柏文， 土大廈，極高層單位，707 呎，2 房 1 浴室，單 位向東南，十分寧靜，大陽台可觀看無敵菲沙 2 房 2 全廁 1 書房 1 及 1 儲物房，1002 河景，樓下有天車站、巴土總站、酒樓食肆、 呎，客廳寬敞開揚，廚房均有高級廚 Cineplex 戲 院、購 物 如 Winners、Shoppers 具設備，全屋有空調，單位向西北，可 Drug Mart 及大統華超市，非常方便。包 1 車 位 1 儲物櫃。單位已交吉，隨時入住。 望山景，包 1 車位 1 單車儲物房。
#502-550 W. Broadway, Van.
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$768,000 815-10780 No.5 Road, Rmd
肉類店
列治文公眾市場 地舖專營火鍋美 食、燒烤美食、冰 凍肉類、冰凍食 物、雜貨，生意連 存貨。 售$200,000
$700,000
#531-550 W. Broadway, Van.
“Neelu Bachra Centre” 全新甲級寫字樓，399 呎，單位有 窗向後巷，位於黄金地段，西百老匯街夾 Cambie 街，交通 方便，人車流旺，鄰近加拿大線 Broadway 天車站，亦可租 每平方呎$55，Triple net。每月基本租金$1,828.75。附加 租金$845.70/月（管理費$255.75+物業稅$389.95+車位 $200） ，隨時交吉，此單位已有裝修，1 車位，月租$200 已 包括在附加租金內。
餐 館 市中心餐館 Hornby 街地鋪 1,854 呎，現 經營印度餐館，廚房 設備齊全，租金每月 全包$5,250(基本租 金$3,500 加雜費$1, 750)，租 約 5 年 至 2024 年 3 月 31 日另 加 5 年生約， 60 座 位，現售$198,000。
專利品牌 三文治咖啡店 市 中 心 ＂ Pacific Centre ＂ Food Court，已開 業 13 年，278 呎， 租約至 2024 年 5 月，有續租期。 售 $595,000 詳情請電。
24 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 6 月 20 日
明報地產金頁
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Metrotown 兩房樓花轉讓
本拿比 Brentwood Mall 重建項目，絕對中心位置，現有以 下樓花轉讓： 1. 二期一房中層向南 538 呎，$588,000 2. 二期兩房中層西南 894 呎，$830,000 3. 三期兩房高層向東 720 呎，$728,000
Metrotown 天車站旁兩房樓花轉讓，800 餘 呎向東北，9 呎樓底，中央冷氣，高檔裝修。 大 樓 有 室 內 游 泳 池，2020 年 落 成，只 售 $868,000
Station Square 3
#5306-4670 Assembly Way, Burnaby
新盤
本 拿 比 Metrotown 鐵 道 鎮 中 心 Station Square 三期樓花轉讓，第四棟 2020 年底落成 ，第五棟有中央冷氣 2021 年底落成，高檔裝 位於本拿比 Highgate Mall 旁， 修，現有一二三房單位轉讓，歡迎來電查詢。 4711 Hazel Street, Burnaby 有中央冷氣，8 呎 6 樓底，2019 年落成，現有以下樓花轉讓： 新盤 1. 一房向南向北$448,000 起 2. 一房向西$488,000 起 3. 一房加書房$508,000 起 4. 兩房$648,000 起
新盤
（國，粵，英）
Amazing Brentwood 樓花轉讓
Kings Crossing at Highgate
6000 McKay Avenue, Burnaby
明報地產金頁
本拿比 Metrotown 中心全新落成高檔樓盤 Station Square 二期，次頂層 1100 餘呎室內加近千呎大陽台，東北南三面 朝向，望鹿湖，山景，海景及市景。單位有中央冷暖氣，11 呎 樓底，電動窗簾，高級電器，雙車位及儲物室。樓下即有超市 及餐館，交通購物便利。現只售 149 萬 8 千（包 GST） ，請即 致電約看。
Gold House at Metrotown
本拿比 Metrotown 商場對面高層住宅 Sussex。中央冷氣，高檔 裝修。2020 年落成，現有以下單位轉讓： 1. 一房向東南西，$679,900 起 2. 兩房向東南 780 呎，$868,000 起 3. 兩房加書房 900 餘呎，$998,000 起 4. 三房加書房城市屋，$1,788,000 5. 頂層複式加超大露台，$2,480,000
位於本拿比 Metrotown 天車站旁，有中央冷氣，9 呎 樓底，2019 年落成，現有以下樓花轉讓： 1. 一房中層 480 呎$528,000 2. 一房高層 533 呎$608,000 3. 兩房$819,000 起 SOLD 起 4. 三房$838,000
Gilmore Place 2 by Onni
Ovation
新盤 本 拿 比 Metrotown 中 心 Station Square 第 五 棟 地 標 ， 目 前 Metrotown 在建最高住宅樓。中 央冷氣，高檔裝修。2021 年落成， 現有以下單位出讓： 1. 一房向南或西，$588,000 起 著名發展商 ONNI 位於本那比 Brentwood 超大型新盤，樓 2. 兩房一衛，$748,000 起 盤位於 Gilmore 天車站旁，一共十棟住宅和辦公樓，樓下有 3. 兩房兩衛，$868,000 起 4. 三房西北向，$1,080,000 起 商店超市及娛樂設施。第二期現正發售，請即致電查詢。
便價新盤
位於二埠 New Westminster 天車站和豪庭 88 商場旁， 32 層高檔樓盤，中央冷氣，近 9 呎樓底。一二三房價格 由 40 萬出頭起，年輕一代上車盤和適合投資。現正發 售，請即致電查詢。
明報地產金頁
2019 年 6 月 20 日
Ming Pao Property Gold Pages
陸 佳
新盤 827 E. 18th Ave., Vancouver
歐式獨立屋，3 房 1 書 房 3 浴 室，設 計優雅獨特，超大 1st West Realty 陽台，歐式不銹鋼 電器及高端廚具， 不可錯失。
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Personal Real Estate Corporation
新盤
新盤樓花轉讓 GOLD HOUSE金屋
周六 2-4 時開放
獨家暗盤，溫哥華西區 Kerrisdale，罕 見 大 地 100 x 175，土 地 面 積 17500。做北向南。室內 約 6800 呎。7 睡房 7 浴 室。一 地 難 求，機 會 難 的。請速約看。
1011 West, Cordova St. 2920 W. 41st Ave., Vancouver
1 年 新 獨 立 屋，土 地 4,500 尺，室內 3,900 尺，共 5 房 5 浴室，頂 級廚具陽光充足，合 法的獨立地下室和後 巷 屋，2 套 一 房 一 廳 一浴室的出租單位。 $3,490,000 $3,200,000
溫 市 中 心 Coal Harbour 高 豪 港 的 Fairmont 豪 華 海景房，2 睡房 1 書房 2 浴 室，室內 1880 呎，高級意 大 利 BOFFI 櫥 櫃 ， SUBZERO 冰 箱，MIELE 電器，名家設計，中央冷暖 氣，5 星酒店服務。身份及 地位的象徵。
$5,500,000
新盤
Fiona Lum BBA 604-551-2998
Personal Real Estate Corporation
$1,850,000
Balaclava St.
林秀蘭
Raymond Lu
獨家 暗盤
新盤
#1103- 455 SW Marine Dr., Vancouver #2005- 838 W Hastings St., Vancouver W1, 溫西全新高層 溫哥華市中心著名的 水泥大廈，一房一 旗 艦 大 廈，JAMES HOUSE , 2 房 1 浴 書房一廳，朝南，不 室，頂級不銹鋼電器 銹鋼電器及櫥櫃。 及意大利櫥櫃，間隔 陽光明亮，佈局大 方正，光線明亮，包一 個車位。東南朝向，不 $549,000 可錯失。 $999,000 方。
新盤
1503,7575AlderbridgeWay,Richmond 列 治 文 市 中 心，高 層 水 泥 公 寓，無 敵 風景，3 房 3 浴室， 室內 1400 呎，2 個 車位，一個儲物室。 $968,000
1) 3 房 3 浴室，頂層，朝 北、西、南室內面積： 1354 呎。陽 台 800 呎。帶三車位及一儲 藏室開價：165 萬 2) 2 房 2 浴室，34 層，朝 西 南 室 內 面 積 808 呎。陽台 375 呎。 帶一車位及一儲物室 開價：97 萬 3) 2 房 2 浴室，29 層， 朝北室內面積： 715 呎。陽台 207 呎。 帶一車位及一儲藏室 開價：88 萬 4) 3 房 3 浴室，頂層， 朝北、西、東室內 面積：1494 呎。 陽台 920 呎。 帶三車位及一儲藏室 開價：187 萬 5) 2 房 2 浴室，26 層， 朝北室內面積：715 呎。陽台 309 呎。 帶三車位及一儲藏室 開價：86 萬 6) 3 房 3 浴 室，34 層 朝 東 南 室 內 面 積：907 呎。陽台 371 呎。 帶兩車位及一儲藏室 開價：110 萬
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地 大 4,337 方 呎，屋 面 積 2,510 方 呎 大 宅，位 於 東 Cambie 區，鄰 近 California Pointe 寧靜社區，共 5 睡房，3 浴室，保養佳，適合首次家庭投資者或由城市屋升級 獨立屋，挑高樓底玄關，採光一流，天窗及特式雕花牆線，家庭廳連接特大平台，主 層設有 1 房及化粧間。地位優越，附近設施齊備。
18 年新靚屋，South Granville， 地大 6000 方呎，3 層屋共 3618 方呎，有大量翻新，保養良好， 帶圍欄大型陽台，可作戶外活 動，超大 3 車庫，有兩房單位， 售$3,268,000 6 月 23 日周日 2-4 時開放 可出租。
新盤
2988 E. 52 Ave., Van
溫東 Killarney 全新屋
新盤
溫東 Killarney 名區，全新落 成 三 層 共 約 2850 呎，只 叫 價 $2,088,000 歡 迎 約 看。 $2,088,000 6 月 23 日周日 2-4 時開放 5812 Argyle Street, Vancouver
溫東 Killarney 區特式 3 層好屋， 地 約 4100 呎，屋 面 積 約 2453 呎，上層寬大舒適 3 睡房 2 浴室， 正層客飯廳，廚房，14X11 房間， 全 套 浴 室 設 備，地 下 室 獨 立 門 戶，廚 廁 齊，可 出 租。
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售$1,688,000
6 月 22 日周六 2-4 時開放
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Lot 4 Davidson Street, Gibsons, Sunshine Coast
溫哥華西北部休閑島嶼陽光海岸，面朝 大海，風景宜人。3 英畝地塊，可建住宅， 毗鄰 Langdale 小學，距離輪渡碼頭只有 幾分鍾車程。 $3,185,000
新盤
沒有海外買家稅
Lot 3 Davidson Road, Gibsons, Sunshine Coast 溫哥華西北部休閑島嶼陽光海岸，面朝 大海，風景宜人。3 英畝地塊，可建住 宅，毗鄰 Langdale 小學，距離輪渡碼頭 只有幾分鐘車程。 $3,096,800
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1501 1221 Bidwell Street, Vancouver 溫哥華市中心英灣 2 睡房 2 全衛 1 書房 800 尺 海 景 公 寓 ， 6 年 新 ， 空 調 ， Sub-Zero, Miele 電器，歐洲櫥櫃，實木地 板 2 車位，1 儲藏室，24 小時管理員。走路 到海灘，斯坦利公園，丹曼街。
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Lot 2 Davidson Road, Gibson, Sunshine Coast
溫哥華西北部休閑島嶼陽光海岸，面朝 大海，風景宜人。1 英畝地塊，可建大宅， 毗鄰 Langdale 小學，距離輪渡碼頭只 有幾分鐘車程。 $980,000
新盤
周六、日 2-4 時開放 6028 Granville Ave, Richmond 行政級 3400 呎豪華別墅，挑 高屋頂，5 睡房 7 衛浴，頂配 電器，佈局合理，保養如新。
305 7633 St. Albans Road, Richmond 列治文近 3 號路安靜 1200 呎大戶 型 2 睡 房 2 全 衛 公 寓，客 廳 高 屋 頂，採光極佳，大陽台俯瞰花園，不 銹鋼電器，保養佳，無出租限制。 $2,458,000 $635,000
$1,760,000
新盤
Block K Port Mellon Hwy, Gibsons, Sunshine Coast 溫哥華西北部休閑島嶼陽光海岸，面朝大 海，風景宜人。26 英畝地塊，可規劃住宅，商 場，社區中心等，毗鄰 Langdale 小學，距離 輪渡碼頭只有幾分鐘車程。 $20,280,000
新盤
新盤
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1508 6971 Elmbridge Way, Richmond
1507 8180 Granville Road, Richmond
列治文奧運體育館旁大統華樓上 東南角落 15 層單位，視野好，2 臥 室佈局合理，不銹鋼電器，大廈有 健身房，會所和空中花園。 $735,000
列治文中心高層水泥公寓，945 尺寬大 2 房 2 衛浴，佈局合理，睡房分佈兩邊，2 車 位，正南向，採光非常好。近中心商場， Minoru 社 區 中 心，公 園， Richmond Secondary, 輕軌車站。 $599,000
117 6660 Buswell Street, Richmond 列治文市中心 1 房 1 衛浴 800 呎公寓 單位，1 車位，1 儲藏室。本公寓現在 正與本地大開發商談判併購重新開 發高層公寓，機會難得？ $369,900
30 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 6 月 20 日
馮國光
*住宅*工商業樓宇* *物業管理* *生意及物業貸款*
Dominic Fung 604-729-3117 ▲新盤：
▲新盤：
#202-8460 Granville Ave.
明報地產金頁
馮永亨 Hansel Fung 778-997-8361 ▲新盤：
▲新盤： #213-2631 Viking Way
West Coquitlam, Lougheed Height 1
名發展商 Bosa Project 25 列 市 office space 出 樓向西北 Corner Unit 2 房 賣 約 1214 呎，20 年 1 廁，約 727 呎加 198 呎露 台，獨家 Assignment Sale 新。價$38 萬 8 $68 萬
列 治 文 16 年 柏 文，2 睡房，2 廁，約 993 呎 $65 萬
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▲新盤： 3859 Toronto St., West Coquitlam, 2780 No.4 Road Port Coquitlam 近 Metrotown Royal Lougheed Height 2 列治文 Oak Sky Train 站，一睡 名發展商 Bosa Project 21 房一廁約 621 呎，4 年新 舊屋地大 10,348 平方 27 年新 5 睡房 4 廁 樓向西南 Corner Unit 2 房 11' 樓 底 頂 層 保 養 如 新 呎，位 於“Michael”鄰 2 層 屋，約 3,150 平 2 廁，約 756 呎加 391 呎露 近，zone RS1/D，有 機 叫價$53 萬 方呎，業主急售。減 台，獨家 Assignment Sale 會發展 ， 減價$145 萬餘 減售$499,000 $73 萬 價$109 萬 8 Interlink Realty 利豐地產 Interlink Realty 利豐地產 Interlink Realty 利豐地產 #416-5788 Sidley, Burnaby
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7875 Manitoba 西 區，地 33x115，RM8 zoning 可 建 三間城市屋，投資或自住均 可，上三下二，兩廁，特大廚 房，有裝修。$2,480,000
新盤
③ 列市：
新盤
4 年新 2 層城市屋，1300 呎，並排雙車房，兩層
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都為 9 呎樓高。光線充足，不銹鋼電器，花崗石面，下嵌式水 槽。鄰近公共交通，位置十分方便。只叫價$688,000。 ④ 列市：Unit 101-8680 No. 3 Rd.，超值抵買！4 年新，1,637 呎。3 層相連
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城市屋，並排雙車房。4 房和 3.5 浴，3 層 9 呎樓高。舒適寬敞主人房， walk-in 衣櫥。新地氈，地板和室內油漆。三層前玻璃窗，不銹鋼電器，石英 面，下嵌式水槽，自動關閉櫥櫃和窗台等等。只售$693,000，不容錯過！
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列市 1256 呎 2 房 2 浴 29 年新 向東單邊柏文，特大主人房，煤 氣壁爐，仿木地板，廚房花岡石 面，不銹鋼電器，特大露台望 向公園，環境清靜，2 車位及儲 物櫃，近中小學，漁人碼頭。
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列市中心柏文，20 年新西 北角 750 呎 2 房 1 浴，另有 55 呎露台。新仿木地板，油 漆，廚房花崗石面，1 車 位及儲物間，近天車商場， 投資自住皆宜。
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7180 Langton Road, Richmond $2,480,000 地 120 x 0 8
列市西區近市中心 80x120 呎大地，2050 呎平房，4 房 2 浴，仿木地板，雙車房近中 小學，商場，交通方便，環境 清靜，可重建 4 千餘呎大屋， 投資自住皆宜。
2019 年 6 月 20 日
明報地產金頁
Ming Pao Property Gold Pages
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2 0 19
15169 Victoria Avenue Ocean View White Rock
•完美娛樂渡假大屋 • 2 個向南陽台+頂屋海景陽台 •頂層陽台連戶外廚房及燒烤 • 1,800 呎共 3 層 •遙控百葉簾
•完美無瑕大屋 •細緻的園林綠化 •影音室及酒窖 •充足的儲物室 •可步行至碼頭
$1,680,000
15114 Buena Vista Avenue Ocean View White Rock
• 3500+呎三層海景大房，2 年新 •五睡房 / 四廁所 •單獨一套房可出租：當前月租$1400 •兩層向南大陽台 •地勢平坦，有後巷
•可停八輛車 •校區：Semiahmoo 中學 IB 課程 •步行指數 92 分：5 分鐘之內步行到 海灘、商舖、市中心，以及小學 White Rock Elementary
$2,388,000
1117 Parker Street, Ocean View White Rock
• 2015 年建築，地熱 •街角地段：7,404 呎 • 5 睡房 / 5 廁 • 5 車庫連地熱
• 4,966 呎共 3 層 •標準套房，有電梯及冷氣! •簡介: https://tinyurl.com/y8t-55n9 • 1400 呎混凝土陽台及露台
http://vimeo.com/251096033
$3,375,000 ˙ MLS#R2358328
新盤
12713 24 Avenue, Crescent Heights
•佔地 15,111 呎 •德國建築師獨特設計 • 4,668 呎大屋•全套房 •售價低於估價 26 萬 5
•完美房間設計 • 2-5-10 年保養 • HVAC，熱泵，冷氣 •校網：Elgin Park 中學
https://vimeo.com/252249927
$2,500,000 ˙ MLS# R2344168
1838 126 Street, Ocean Park
•佔地 14,331 平方呎 • 4,756 平方呎自建大屋 •5房4廁 •主人房有私人露台飽覽無敵大海景 •私人影院，健身房及遊戲室
• 4 車房 + 獨立 2 車房 •有蓋陽台內置 BBQ 燒烤爐和火爐 •校區：Ocean Cliff Elementary & Elgin Park Secondary
$2,488,000
2636 Country Woods Dr., Country Woods
•佔地 30,173 平方呎街角位 • 2,020 平方呎私家平房 • 540 平方呎訪客小屋 • 3 房 3 廁 / 有蓋露台 •廚房：SubZero & Bosch
•特大雙車房 •可停泊 10 輛汽車 •自動灑水系統 •校區：Pacific Heights Elementary & Earl Marriott Secondary
$1,998,000
新盤
2521 164A Street, Grandview
• Orchard Grove • 2018 年 Miracon 建造 • 2,426 平方呎大屋連合法套間 •4房4廁 •主層 10 呎高樓底
•特大窗戶及大門 •獨立雙車房 •步行可達 Southridge， Aquatic Centre 和 Grandview Shopping
$1,298,000
80 15677 28 Avenue, Hyde Park, South Surrey
•由獲獎的 Zenterra 建築商建築 •最大的城市屋 2,945 呎 • 4 睡房+書房/3.5 廁 •開放式設計圖 •管理費：每月$445
•拱型天花 •採用 Jenn-Air 家電的廚師設計廚房 •雙車房 •可步行至 Southridge 及 Sunnyside 小學 •不受年齡/出租限制，可養 2 隻寵物
https://vimeo.com/338391839
$1,199,000 ˙ MLS# R2373270
13050 20 Ave., Ocean Park
• 7,080 平方呎向南大地 • 2,849 平方呎屋 •主屋連 674 平方呎有牌套間 •5房3廁 • 2019 年全新油漆
• 2017 年更換屋頂，家電及 高效節能暖氣 •即開即有熱水 • Vinyl 窗戶及實木地板
$1,299,000
32 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 6 月 20 日
CEDRIC WONG 黃 博 特
首 10% 金 牌 經 紀 獎
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專業·熱心·商住物業·物業管理
Personal Real Estate Corporation
7281 Sutlife St., Bby. 新盤！
5388 Kincaid St., Bby. 新盤！
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北本那比最優越地段‘Monteato’ ，非常罕有豪華特式 大宅，超過 6300 方呎大宅，座落 11900 方呎寧靜大地 街道盡頭，大宅有 450 方呎平台，圍欄花園，空調等，頂 級建材，令這房子無一不感覺豪華舒適，它的優點，文 字不能盡錄，必須親自前來參觀，才可相信。
4807 Patrick Pl., Bby.
本那比 South Slope 12500 方呎大地
$3,488,000
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4825 Joyce St., Van. 新盤！
6185 6th St., Bby. 頂級建材獨立屋，必看！ $2,448,000
保養極佳 5 年新屋無敵山景及市景，7 睡房，3 層 高，坐落 33x132 大地上，雙車庫，全屋高級設備， 上 4 房，主層 1 房及 2 房合法單位，步行到所有設 施和天車站，新屋保養。
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6626 Inverness Ave. Van. 新盤！
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本那比 Metrotown 優越地段，設有十分私隱的 地 大 50x125 呎，有 山 景，位 Queen 網球場，泳池，熱水浴。大宅位匙圈位，老房子， Elizabeth 最優地段，結實獨立屋，可住或 但仍然宜居，可持有出租或重建，欲購從速，勿 出租，或持有及重建，罕有大地，抵買！ 失良機。
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位本那比湖，座擁無敵山景，特式設計大宅，面積 4700 方呎，全新，2-5-10 新屋保養，主層設 2 房套室，下層 有 2 房單位，配備有空調，HRV 空氣清新系統及地熱， 經驗承建商興建，全屋使用大量花崗石及頂級建材。
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新屋鄰近 Burnaby Crest 最佳街角位地段，地大 60x115 呎，2-5-10 新屋保養，頂級建材，一流手 工，上設 4 房連帶大書房，主層 2 房合法單位，地 庫設娛樂室，一定要看。
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230 Peveril Ave., 溫西 Cambie 區新盤
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明報地產金頁
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卑詩年輕工薪族籌 2 成首期 須省吃儉用全職工作 19 年 為年輕一代倡權的研究機構發表報告指，卑詩樓價近期雖稍有回落，但住宅平均價與較年輕一代收入水平， 仍然有相當距離，他們要全職上班 19 年才可慳下置業的兩成首期。 組 織 Generation Squeeze 的 報 告 《 跨 越 差 距 》 （Straddling the Gap）指，對於 25 歲至 34 歲的卑詩省民，在比較其平均收入和本 省平均樓價時，會發現兩者之間有巨大的負擔能力差距。 報告指，以 2018 年的收入水平和平均樓價分析，上述年輕一 族能以 80%按揭去置業，他們可承擔的樓價比本省目前平均價少 45.2 萬元，即要待樓價降 2/3。換言之，要負擔得起置業，他們 的年薪需升至 13.62 萬元，但在過去 10 年，他們的實際收入卻沒 有明顯增加。 報告續指，要儲蓄兩成的首期來置業，那些年輕人需全職工作 19 年。 資料顯示，在 1976 年，同一年齡組別的省民，當時他們只需儲 蓄 5 年便有足夠首期。到 80 年代尾至 2004 年，年數由 8 年漸增至 10 年；而最近 14 年便大升至 19 年。 據加拿大按揭及房屋公司（CMHC）所指，可負擔得起置業的 定義為，花在房屋上開支不可超越收入的 30%；CMHC 亦定有目 標，所有加拿大居民能在 2030 年或之前能負擔得起有房屋。組織 指也接納 CMHC 的目標，但發現達到該目標非常不容易。 研究也分析全國狀況，指全國平均樓價要跌 22.3 萬元（約為現
價的一半）才可達到上述 2030 年的目標，或者年收入需增加 至 9.34 萬元，即較現時收入多約一倍。 報告提及，卑詩和安省的負擔能力差距是全國最大，且不局 限於大都會城市如溫哥華和多倫多，連其他一些主要城市維多 利 亞 、 基 隆 那 （Kelowna） 、 咸 美 頓 （Hamilton） 和 基 秦 拿 （Kitchener）等也很差。 報告稱大溫樓價要跌 79.5 萬元，即少 3/4 後，年輕一族才能 負擔以 80%按揭置業；或者他們的收入要達到年薪 20.04 萬 元，即現時收入水平的 4 倍。儲蓄兩成首期的工作年份為全職 工作 29 年。 年輕人要在維多利亞負擔得起置業，要等到平均價跌約 60%，即少 41.3 萬元；或他們的年收入升至 13.4 萬元，較現時 升逾一倍。至於基隆那，可負擔價錢與現時平均價相差 23.9 萬 元（需降約一半）；或收入升至一年 10 萬元（升約一倍）。 維多利亞和基隆那的打工仔，分別要儲 17 年和 13 年才可儲 夠兩成置業首期。 Generation Squeeze 為一個專為 20 歲至 40 多歲族群倡權的全 國性研究及教育組織。報告由該組織創辦人，卑詩大學人口及
▲ 掃描 QR 碼可 觀看視頻。 ◀ 有報告指大溫 地區年輕一族要 全 職 工 作 19 年 才可儲夠兩成置 業首期。 （張伶銖攝）
公共衛生學院終身教授克肖（Paul Kershaw）和共同行政總監埃文斯 （Sutton Eaves）撰寫。 組織亦提出多項幫助加拿大減少差距的建議，包括將生活其他方面 的開支減低，例如學生債務、公共交通和託兒服務費用。
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2019 年 6 月 20 日
Ming Pao Property Gold Pages
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40 Ming Pao Property Gold Pages
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Ming Pao Property Gold Pages
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2019 年 6 月 20 日
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地產界促公司買家實名登記 防止洗黑錢由溫哥華轉東岸 透過房產市場 「洗黑錢」 犯罪活動正從加西地區轉移到大多倫多地 區，每年有數十億 「黑錢」 流入多倫多房市，而安省政府還沒有採 取任何行動。 安省房地產協會（Ontario Real Estate Association，OREA）首席執行官赫達克 （Tim Hudak）說： 「我們不想看到房產市場被犯罪分子用來洗黑錢，因為它只能 帶來房價的非理性上漲。我支持設立房產買家註冊制度，政府應該掌握他們的身分 和資金來源。可能有人反對說這涉嫌侵犯房產買家的個人隱私，但我認為房市洗黑 錢和毒品、槍支走私一個性質，必須嚴打。」 多倫多房地產局（Toronto Real Estate Board，TREB）表示，當前的物業註冊 制度存在漏洞，因為它允許房產買家以公司或者信託資金名義購買物業，以隱藏房 產買家的真實身分。 TREB 發言人加拉格爾（Mary Gallagher）說： 「 TREB 歡迎和包括政府在內的有 關各方討論在不侵犯個人隱私前提下如何鑑別房產買家的真實身分以及金錢的來 源。」 加拿大透明國際（Transparency International Canada）主任科恩（James Cohen） 說： 「美英等國家已經立法強制那些以公司或信託資金名義購買房產的人士必須進 行真實身分註冊，卑詩省不久也將推出類似制度，現在安省政府是時候採取措施 了。」 加拿大稅務公平（Canadians for Tax Fairness）行動經理 Sasha Caldera 說： 「我們 已經看到溫哥華房產市場的洗黑錢活動導致房價上漲，假如這些黑錢大量流入大多 區，也會推高多倫多的房價。」 2017 年 加 拿 大 主 流 媒 體 獲 得 的 一 份 「巴 哈 馬 文 件 」 （ 臭 名 昭 著 的 國 際 逃 稅 區）顯示，犯罪分子已經把加拿大作為避稅天堂，大量海外 「黑錢」流入加拿
圖為多倫多地產局。（明報圖片） 大房產市場。 前加拿大皇家騎警（RCMP）國家有組織犯罪調查科主任克 萊門特（Garry Clement）說： 「我曾經在地產經紀中作過一 個調查，問現場的地產經紀是否接受過房產買家的現金購房款 ，很多人舉了手。他們並不認為這樣做涉嫌幫助房產買家洗黑 錢。我要勸告地產經紀說，合法經營永遠先於賺錢，否則你可 能面臨牢獄之災。」
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住宅轉經營短租民宿 業主須呈報保險公司 違規不報將面臨理賠風險 位於加東省愛德華王子島（P.E.I） 的 Peak & Mclnnis 保險公司負責人 David Mclnnis 說： 「對於用作短期出租業務的物業，我們需要重新評估房屋保險，因為你最初購買 的保險是以自住投保，現在如果改變房屋用途即用作出租，那麼你的物業保險風險就 保險公司提醒出租民宿要留意保險事務。
隨着 民宿 Airbnb 等網上 房屋短租業務流行，房屋 保險公司警告，如果業主將自 住房屋用作短期出租，務必事 先向保險公司報告，否則 將面臨保險理賠 風險。
發生了變化。最近以來，我們公司已經接到許多客戶諮詢，每個物業的具體情況不 同，重新評估的保費也就不同，比如你是把物業的一個房間出租，還是把整個物業 出租，或者你出租的物業是共管柏文單位還是獨立屋，保險費率都不同。」 加 拿 大 保 險 局 （The Insurance Bureau of Canada） 表 示 ， 目 前 對 於 房 屋 短 期 出 租的保險，各保險公司都有自己的保險政策，消費者應根據自己的實際需求小 心選擇。 加拿大保險局大西洋省地區副主席迪安（Amanda Dean）說： 「許多保險公司都 推出專門覆蓋房屋短期出租業務的保險，消費者購買時要看清楚具體條款，比如是 購買幾個月、還是半年或者全年的短租保險，選擇最適合你的保險覆蓋。」 迪安還說： 「除了保險公司，Airbnb 等經營房屋短租業務的公司也為加入其網上 短租平台的出租房屋提供保險。比如 Airbnb 推出的 『房東保護保險』（The Host Protection Insurance），如果房屋在出租期間由於租客原因導致破損，出租業主可 以獲得最高 100 萬元的保險賠償。但是，這些保險覆蓋範圍非常有限，所以我建議 消費者仍要購買保險公司的保險。」 迪安最後提醒消費者說： 「絕大多數保險公司的房屋保 險政策是，投保人在沒有經過保險公司同意情況下，不允 許將自住物業用作房屋出租業務。如果投保人沒有提前告 知保險公司，那麼由此產生的保險理賠問題，保險公司有 權拒絕。」
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阿省山火造成的濃煙一度影響到大溫地區，可見情況之 嚴重。相比而言，卑詩省並沒有好多少。按照卑詩省山火 服務（BC Wildfire Service）的說法，今年本地出現了「反
常的高溫、乾燥天氣」（Unreasonably hot dry weather）。 據此推斷，今年的山火不會少。 這一點，看看過去幾天山火服務通過社交媒體發出的消息就 知道了： 5月30日，錦碌附近發現兩宗山火，面積分別約4.5公頃、2.5公頃。 6月1日，增派了137人組成的消防隊伍前往阿省幫助該省內極其嚴 重的山火，另外還有7人將前往育空地區應對正在加劇的山火威脅。 6月3日，接到線報後趕往錦碌南部35公里處的一處火場，面積約為 2公頃。 統計數據顯示，從4月1日至今，本省已經發生241宗山火，其中82 宗位於Prince George附近，50宗位於錦碌附近。 有鑑於此，由山火服務、消防員辦公室、省消防局長協會、省緊急 管理等7個部門組成的FireSmart BC，提醒省民採取行動預防火災。 首先，一定要把自家的屋頂清理乾淨，因為鋪滿松針、枯葉的屋 頂是最容易出事的地方。火花及餘燼能夠飄至很遠的距離，遇到易燃 物後迅速復燃；第二，清理庭院及住所附近的落葉；第三，將庭院
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活期按揭
定期按揭
貸款機構 6 個月
1年
2年
3年
4年
5年
6 個月
1年
BANK OF CHINA 中國銀行(加拿大)
N/A
3.40
3.90
4.10
4.35
4.70
7.45
N/A
BANK OF MONTREAL 滿地可銀行
4.20
3.79
3.99
4.29
4.89
5.34
7.25
7.25
BANK OF NOVA SCOTIA 豐業銀行
4.75
3.64
3.74
4.44
4.59
5.34
7.25
7.25
CANADIAN WESTERN BANK
3.94
3.59
3.75
4.04
4.44
5.14
6.89
6.29
CIBC 加拿大帝國商業銀行
3.75
3.54
3.64
3.94
4.49
5.34
7.25
6.35
COAST CAPITAL SAVINGS 康富儲蓄
N/A
3.24
3.09
2.94
3.04
2.99
N/A
4.74
PROSPERA CREDIT UNION
N/A
3.24
3.24
3.29
3.29
3.19
N/A
6.45
HSBC BANK CANADA 加拿大滙豐銀行
3.19
3.29
3.49
3.69
4.29
5.04
7.10
6.35
LAURENTIAN BANK OF CANADA 龍順銀行
4.40
3.79
3.89
4.34
4.89
5.34
6.70
6.30
NATIONAL BANK OF CANADA 國家銀行
4.50
3.64
3.89
4.30
4.89
5.34
7.05
7.05
ROYAL BANK 加拿大皇家銀行
3.64
3.64
3.89
4.45
4.99
5.19
7.45
7.45
THE MORTGAGE GROUP
N/A
3.19
3.14
2.89
3.19
2.89
N/A
N/A
TD CANADA TRUST 道明加拿大信託
3.34
3.59
3.74
2.99
3.94
3.31
N/A
4.50
VANCITY CREDIT UNION 溫市信貸儲蓄
4.00
3.64
3.79
4.04
4.49
5.34
7.25
6.70
資料由各大貸款機構提供
*上表為 2019 年 6 月 18 日截稿時各貸款機構利率，如有更改，以客戶公告為準。
48 Ming Pao Property Gold Pages
攝影：星期六周刊記者
2019 年 6 月 20 日
明報地產金頁
圖片：網上圖片
溫市一工程師失去在卑詩執業的資格；圖為該素里高層柏文，據房 屋中央放盤系統（MLS）顯示，目前有10個單位在市場出售。
名建築師走太快
用錯條例被除牌
本地建築業內最近出了一件大事，一位有45年經驗的知名建築師丟了牌照，連累了整幢柏文大廈的業主。 究其原因，簡直匪夷所思：竟然是負責設計的結構工程師採用的標準「太新」，那時候卑詩省的修訂版還未出呢！
國家建築條例︵ National Building Code ︶往往會比各 省的建築條例先進，各省會依照國家建築條例來修正 該省的條例，中間會有一兩年的時差。
這幢40層高，有380個單位的大廈 位於素里市102a街13325號，名為 「Ultra」的大廈在2013年建成，所有 單位早已全部售出住滿了人。 恰在此時，忽然爆出消息，大 廈的設計工程師沒有完全依照當 時的《2006年卑詩建築條例》（BC Building Code）中有關防風和防震的 條例，部分設計反而依照較新的2010 年國家建築條例（National Building Code）設計。 此事傳開，想賣樓的和想買樓的全 都傻了。如今，業主們必須找專家評 估情況，研究是否採取補救措施，買 家們也要先請教律師才做決定。
工程師被吊銷執照 為此，卑詩工程師與地質學家協會（Engineers
不是大廈的安全有問題，而是建築
and Geoscientists BC）4月底對John Bryson作出懲
師用了聯邦的新條例來建這幢應該用
處，罰款2.5萬元，支付5年的調查費用共計21.5萬
卑詩省條例去建築的大廈。
元，同時吊銷其工程師執照。
算沒有完成。 工程師其實是用了聯邦條例蓋房子，Ultra是符合 聯邦建築條例的大廈，住戶的安全應無虞。 卑詩省共管柏文業主聯會的行政總監Tony
裁決指出，Bryson所採用的國家建築條例，有些
Gioventu受訪時表示，類似情況之前曾經在本省發
條例比當時的卑詩建築條例要嚴格，但有些條例則
生過，有曾經是在施工或設計上未符合卑詩建築條
比較寬鬆，導致大樓部分設計採用了不合適卑詩的
例，但之後均獲解決。「大多數的案例下，這類問
建築條例。Bryson設計不完整，有些必須履行的計
題是能夠解決的。」
明報地產金頁
2019 年 6 月 20 日
Ming Pao Property Gold Pages
49
單位買賣有難度 儘管知情者都明白Ultra大廈絕 不是豆腐渣工程，但「未按標準設
有難度，無論賣家或買家，都要先 和律師進行諮詢。」
計」這口黑鍋着實太厲害。現在
對於業主立案法團（Strata
大約有10個Ultra單位放盤，尺價
Corporation）未來是否會對設計
大約600至700加元，低於周圍同類
工程公司提出民事訴訟，Gioventu
物業。
說目前言之過早：「當前還沒有
「現在柏文單位要出售的話，買
太多訊息，業主委員會（Strata
家有權要求一份工程評估報告，柏
Council）會尋求更多工程結構的
文的狀況要被賣家披露，但目前更
專業建議、以及法律諮詢，考慮所
進一步的評估報告和任何彌補、維
有選項，然後或許會有一個彌補結
修方式，都還沒有完全明朗，如此
論，業主目前需要進行的，就是和
在出售上會面臨困難，要貸款也會
業主委員會溝通聯絡。」
在 評估結果尚未明朗之前， 樓 盤 的買 賣 會 有一定 困 難 度，包括貸款；買賣雙方也應 和律師諮詢。
國家例超前省例 卑詩大學結構工程系教授Molina Hutt表示，每個省以國家建築條例
例，也是2020年的溫哥華市府建築 附例。
為準，修定本省建築條例。
市府靠「保證函」批准起樓
Ultra在2012年之前完成設計，按
「通常國家建築條例更新後，各
規定須遵守2006年卑詩建築條例，
至於卑詩工程師與地質學家協會的
政府正和業主立案法團溝通，確認
省份才會修訂建築條例，在時間上
而該條例是以2005年國家建築條例
「consent order」（雙方同意的裁決
是否存在安全問題，也會和業主立
會滯後。加、美都是如此。」2012
為參考模式。
決定），Hutt認為，內容除提到缺少
案法團來合作下一步行動。他也強
年卑詩建築條例（2012 BC Building
值得留意的是，卑詩建築條例
防風和防震設計的要求標準這點外，
調，目前沒有安全隱憂。
Code）是以2010年國家建築條例為
適用全省大部分地皮，但不包括聯
並沒有指出大樓缺失的細節到底是什
基礎，在2012年12月20日生
邦用地和溫哥華市，因為溫哥華
麼，所以外界無從知曉。
效的。
擁有自己的《溫哥華建築附例》
「由專業工程師對大樓作出一
同樣，2015國家建築條
份詳細的工程評估報告，能披露究
例相當於2018的卑詩建築條
（Vancouver Building ByLaw）， 在溫市蓋房子就要遵循該市標準。
竟是哪方面的防風防震未達要求標 準、還有可能的改進策略。但是，
曾參與特朗普酒店工程 資深工程師的低級錯誤
此做法的耗費龐大，而且會打擾住 戶及屋主。」
有45年經驗的John Bryson在溫哥華乃至全加拿大都算是業內
素里市府營建部門代理經理Nadia
名人。出了這種事，只有用「詭異」來形容。
Chan受訪表示，市政府依據建築師 或大樓設計工程師的保證函，確保
Bryson在卑詩省、墨西哥和美國參與興建超過200幢高層住
大樓依照卑詩建築條例來設計和建
宅，其中包括溫市的「特朗普國際酒店及大廈」。此外，還曾
造。目前的情況是，「事後」才發
經主導超過80個防震升級建案，也曾經替加拿大在新德里、首
現Ultra沒有依據建築條例設計。市
爾和東京的加國大使館做過防震評估。 而根據本地業內人士所言，什麼樣的建築用何種建築條例 對於工程師來說是初級知識，實習建築師都不會搞錯。籠統來 講，聯邦建築條例適用於聯邦擁有地或聯邦政府建築，比如YVR 溫哥華國際機場；卑詩建築條例適用於省府土地及省府建築， ▲除了聯邦土地和溫哥華市，卑 詩建築條例適用全省多數地區。 ◀溫市的興建和設計，都要遵循 溫哥華建築附例；圖為溫市市中 心一個柏文樓盤正在施工。 （加新社）
比如溫市BC Place；溫哥華市內的普通民宅則要以溫市建築附 例為準；素里市因沒有自己的建築附例，所以起樓就要跟卑詩 省建築條例。至於John Bryson這樣的資深工程師，為何會出這 樣的低級錯誤，實在看不懂。
John Br yson是本國 資深工程師，曾參與過 溫哥 華 特朗普酒 店工 程。(trumphotels.com/ vancouver)
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■ Brand Focus
2019 年 6 月 20 日
明報地產金頁
文：Dawn Hung（www.sedimento.co）
以自然為靈感的東方美學
讓家品輕巧有序
談到 Mr. Armani，我們都會說起東方美學， 比較籠統的是包含了中日文化及美學， 但看着今季系列，個人認為該是以日本為靈感主線。 中日在美學之間的分野，該是重與輕之別 — 中式家品設計大多講求存在感，但日式家品設計則 講求輕巧融入，一如近年 Armani/Casa 的設計走勢， 帶一種靈巧的似有還無，一如品牌聞名的 無結構西裝。 當然，Armani 另一個聞名的簽名式，是講求存在感的 power suit。如 果以品牌名物比喻，近年 Armani/Casa 的發展路線，該是由較接近後期 的 Power Suit 再回到品牌發源點 Unconstructed Suit，着重的是家品的結 構。有這種考量，除了是品牌需要帶來新鮮感之外，亦貼合居住空間愈 見狹小的實際巿場需要。 今 年 Armani/Casa 一 改 過 去 3 年 在 Armani/Casa 米 蘭 旗 艦 店 Corso Venezia 14 號作發布會，自 2015 年後再度回歸 Armani/Teatro。當步入 展覽空間，會明白為何今次會選擇在 Teatro 舉行——當你看到會場內 的佈置，會明白到為何需要選址於高樓底的空間，來表現系列概念。另 一點，與其說是實際考慮，倒不如說是巿場策略的配合。Teatro 對面的 Armani/Silos，正在舉辦安藤忠雄的個人建築展《挑戰》。按場地而言 ，是呼應今個以日本為靈感的系列。
以 O 字圓形為靈感 取其和諧之意 今季 Armani/Casa 以 Nature and the East 為靈感，設計以輕巧結構為 大方向，並以當中結構捕捉自然的動態，帶出存在於大自然之中的輕巧 。當走入全黑並以射燈照出多組家俬的空間內，會看到多個以作品剪影 為線條、高達兩米的大型長串風箏，以風箏的輕巧及背後的風力氣流為 比喻，點出設計大方向。相比起過去的作品，今季有不少輕巧之作，一 改品牌過往 monolithic 為主的作風。今年亦特別以東方一字的意大利文 Oriente 字首的‘O’為作品命名，一方面代表東方（Orient），亦以 O 字本身的圓形為靈感，取其和諧完好之意。最佳例子如以日本劍鐔為靈 感的 Ode 餐盤，又或是以樹脂模仿漆器材質的 Odalisca 盒子。 概念展示以外，亦有不少就品牌而言的突破之作。例如 Armani/Casa 一向有屏風作品，配合 rubelli 布料，但今季推出的 Ombra 屏風，則採 用可旋轉、一邊鏡面一邊布面的屏板，實用同時提高裝飾空間可能性。 當然，談 Armani/Casa，少不了談及他們出色的面料處理。這種秉承自 西裝重視面料的思維，亦可見於今季系列。例如看似用上大理石製成的 書桌，其實是將貝殼 mosaic 拼合而成的 black opal shell 及 spotted green shell 飾面。另一個則是 Owen 書桌上的 red drafted stucco 紅色飾面，結 合灰泥及日本木漆手法，是日本與意大利工藝的結合之作。Osamu 蠟燭 燈籠則以環保角度入手，以回收皮革及大空衣布料製作。品牌另一簽名 式 Logo Lamp，即 Armani/Casa 標誌的枱燈則化身為 Mini Logo Lamp，
波濤線條躺椅 Onda 躺椅以波濤線條為靈感，配合 W 字紋理密鋪織皮椅面，貫穿設計概念。 （品牌提供 / Fabrizio Nannini 攝）
可以無線方式運作。綜觀而言，是多方面貼合家品當下潮流。
湖水藍躺椅 呼應退潮浪濤 但當中最能點明主題的，該是一系列以自然為靈感的設計，呼應現場
另一個能展現主題的作品是新版本的 Riesling 酒櫃，設計同樣以水為概念，用上由象牙色漸變到深
的風箏佈置。如 Onda 躺椅，便是其中一例。意大利文 Onda，意指波
藍色的樹脂製作 moonlight 飾面，配合雨滴在水面的漣漪。整個飾面最獨特的地方是當中的漣漪紋理由
濤。而椅子的結構，亦以沙灘岸邊退潮的浪濤線條為靈感。設計除了用
立體化為平面，由凹凸變為平滑，是質感上的漸變。上述兩個例字，正好闡明 Mr. Armani 在今季如何
上湖水藍，最意外的細節是當近觀細看，會發現由代表水流的 W 字紋
在無形的自然現象捕捉到當中的結構，將現象背後的原理化為結構，一如會場上的風箏佈置所示。
理密鋪而成的織皮椅面，貫穿整體設計概念。
明報地產金頁
2019 年 6 月 20 日
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查詢：Armani Casa
回收皮革編織燈籠 Osamu 蠟燭燈籠用上回收皮革及太空衣料編織，是品 牌在物料上的突破。 （Dawn Hung 攝）
旋轉屏風設計 Ombra 屏風，採用了可作旋轉、一邊鏡面一邊布面的 屏板，與過往的屏風設計大不同。 （Dawn Hung 攝）
漸變漣漪酒櫃 新版本 Riesling 酒櫃上的漣漪飾面，色調與質感同步 漸變。 （Dawn Hung 攝）
紅色桌上的工藝 Owen 書桌上的紅色飾面，糅合了 stucco（灰泥）及 日本木漆工藝。 （Dawn Hung 攝）
靈活無線枱燈 能以無線方式運作的 Mini Logo Lamp，提高佈置時的 靈活性。 （Dawn Hung 攝）
自由配色茶几 以七巧板為靈感的茶几 Link，可自由配色。 （Dawn Hung 攝）
A
■ 獨家系列
文：Dawn Hung
意大利布料 由古典邁向現代 家俬系列 用上各種東瀛元素 自 2009 年開始，Armani/Casa 便與意大利布料商 Rubelli 簽下伙伴協議推出獨 家系列，今年是合作 10 周年。Rubelli 的歷史，始於威尼斯，由 Lorenzo Rubelli 於 1889 買下 Giobatta Trapolin 的紡織廠開始。 Giobatta Trapolin 本身是以復刻古董布料聞名的紡織廠，涉及編織、雙層天鵝絨、 威尼斯索普拉里佐（soprarizzo）絲絨、彩花細錦緞及織錦技術，素以古典風格為本。 細看他們與 Armani/Casa 的合作，便能感到 Rubelli 走出了以西方古典為本的風格。 以今季為例，家俬系列以日本為靈感，用上各種東瀛元素。如 Lafayette 布料， 便取材自 Rubelli 的庫藏手繪日式水墨布料，但改以高支數、高密度雪尼爾植絨 提花布料技術重新演繹（Ａ）。當中的竅門，是以絲綢為經紗，以棉為緯紗，以 平衡布料的光澤與啞光（Ｂ）。 另一個有趣的作品，是以蘭花為靈感的 Grove，帶一種高解像的逼真感。以蜻 蜓和竹葉為圖案的 Nanjing，則鑽研物料上的複雜結合，用上 14,000 根絲線做經紗， 亞麻、醋酸纖維與粘膠纖維為緯紗，以鮮亮色調來演繹東方日常。
Ｂ （品牌提供 / Federica Bottoli 攝）
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2019 年 6 月 20 日
明報地產金頁
聯邦「首次購房鼓勵」政策公布
家庭年收入不逾 12 萬元 首置新屋可免息貸 10% 聯邦政府在今年預算中提出一個 「 首 次 購 房 鼓 勵 」
政 策
（First-Time Home Buyer Incentive）。聯邦家庭、兒童和社會部長 杜克洛（Jean-Yes Duclos）17 日來 到多倫多密西沙加，宣布這個將於 9 月 2 日生效的計劃的實施細則。
屋價上限 56.5 萬元 家庭年收入在 12 萬元或以下，可以向加 拿大按揭及房屋公司（CMHC）申請這個計 劃。購屋的最高價格不可超過 56.5 萬元。如 果符合這個條件，加拿大按揭房屋公司 （CMHC）將參與購新屋房價的 10%，購買 二手屋則是 5%。 與此同時，置業者需要支付 5%的首期， 獲得一個得到保險的房屋貸款。 CMHC 參與的資金不收利息。這是該筆 資金和房屋貸款的區別。 不過， CMHC 稱，他們參與的資金，將 參與到 「物業價值的起伏。」也就是說，業 主出售房屋時，不管物業價值升或降， CMHC 的資金都會相應增加和減少。 比如，一個價值 50 萬元的物業，如果業 主支付了 2.5 萬元， CMHC 也付出相當數 目。後者將擁有這個物業價值的 5%。日後 如果該物業升值到 60 萬元，業主如果將物 業出售，那麼此時歸還給 CMHC 公司的， 就是這個售價的 5%，也就是 3 萬元；而不是 原來的 2.5 萬元。
最長借 25 年 提前還不罰款 這可以說是 「股權參與的無息貸款」。借 款的最長時間是 25 年。或者業主在這之前 溫市有接近一 半的柏文單位並 溫市有接近一半的柏文單位並 非業主自住。 （資料圖片）
▲新聞會在多倫多密西沙加中心一處共管柏文大廈建設工地外舉行。聯邦家庭、兒童和社 會部長杜克洛發言。 (明報記者攝) 決定出售的時候。如果業主任何時候打算提 前還款，也是可以的，不需付罰款。 雖然這筆錢最終需歸還，但是在這之前可 以節省如果借房屋貸款需要付的利息。根據 聯邦政府提供的資料，1 個月可省 286 元。 一年就是 3,430 元。
9 月 2 日開始接受申請 為此，杜克洛說，他們的計劃可以 「讓加 拿大人每月可以有更多可以支配的錢。」他 估計，全國應有 10 萬年輕家庭受惠。 符合條件者可以從 9 月 2 日開始申請，所 購房屋需要在 11 月 1 日交結。
聯邦政府的新聞 稿稱，CMHC 的無 息貸款，新屋比二 手房屋多一倍，是 表明支持新房屋的 建設。 掃描二維碼可以觀 聯邦政府的這個 看相關視頻。 政策今年 3 月公布 （明報記者攝） 時，本地房地產界 人士雖然歡迎，但 是認為這個舉措對市場復甦的幫助有限。他 們認為，房貸壓力測試和還貸年限限制兩項 政策，對市場構成主要壓力。
聯邦政府公布幫助首次購房者政策的細節。不過，房屋 貸款界人士普遍不看好這個政策。
貸款界對政策不樂觀 分享屋價升跌變雞肋 聯邦政府公布幫助首次購房者政策的細節。不過，房屋 貸款界人士普遍不看好這個政策。尤其是政府參與資金雖 然不收利息，但會分享市場起伏，這些人覺得該鼓勵政策 如同雞肋，食之無味，棄之可惜。 加拿大房屋貸款專業人士協會（MPC）的 CEO 泰勒 （Paul Taylor）說，為準備推廣這個新政策，行業內需要 進行一些技術和文件方面的準備。這將帶來一些開支。但 是，行業中許多人對此並不樂觀。因為該政策可能帶來的 貸款規模相當有限。他認為，也許外省的人們會申請。但 在多倫多和溫哥華，首次置業者最需要幫助的這 2 個城市 ， 「這個政策其實並不是為他們制定的。」 貸款利率網站 Ratespy.com 的創辦人麥理斯特（Rob McLister）說，他非常努力地想象，究竟什麼樣的人會來 借這筆錢。但是想不出結果。特別是最後還款時，政府還 要分享可能的利潤。 「基本上來說，政府此舉並沒有為首次置業者提供什麼 幫助。我不知道有什麼人需要、或者想借這筆錢。在我看 來，這是為了招徠選票。他們其實沒有做什麼，但是希望 讓人們覺得，他們做了許多。」 華裔貸款經紀馮瑾說，這個政策和她的業務關係很小。 因為，申請這個計劃的條件之一，是購房者申請得到保險 的房屋貸款。但在華人社區，無論是首次置業或者不是首 次，首期拿不出 20%的非常少。 即便自己無法籌集，靠父母，或者向私人借貸，都可以 湊足這 20%。何必再惹這個麻煩呢。何況還錢時，還要切 走一塊利潤呢。房地產經紀們都認為，通常就長線而言， 房屋價值的趨勢是升值。 多倫多房屋貸款公司負責人萊爾德（James Laird）認為 ： 「唯一一個符合邏輯的結論是，設計這個計劃的人的目 的，是讓人們不要申請它。他們的目標是告訴公眾他們想 出了一些辦法幫助首次購房者，但是他們實際上並不想為 房產市場添加燃料。」 不 過 ， 加 拿 大 房 地 產 協 會 CEO 布 爾 格 （Michael Bourque）表示，他們繼續支持該政策。但是從細節上看 ，業主們應在對物業進行較大裝修前，把錢還清。因為裝 修是會增加物業價值的。
非業主自住 溫市 46％柏文屬投資盤 加拿大統計局發表新一輪 2018 年 加 拿 大 房 屋 統 計 計 劃 （Canadian Housing Statistics Program，CHSP）數 據，顯示溫哥華市有接近一半的柏文 單位並非業主自住，有學者更指該比 例在過去 10 年上升逾一成。 統計局的數據顯示，溫哥華普查都 會 區 （Vancouver CMA） 有 85.3% 的 獨立屋及 62.6%的柏文屬業主自住。 至於溫哥華市，逾半（54.3%）柏 文屬業主自住，而獨立屋該比例為 81.0%。換言之，溫市有約 46%柏文 單位並非由業主自住。 據《溫哥華太陽報》報道，西門菲 沙大學城市設計及規劃課程總監甄瑞
謙（Andy Yan）表示，非業主自住單 位的比例，在 2009 年為 35.2%，而最 新報告則指有 46%，這顯示在過去 10 年增加了 10.8%。 他稱，百分比在過去 10 年顯著地 及市內廣泛地增加，當仔細查看某些 區份時，可能發現會更高。 此外，另一意想不到是溫市有達 20%的獨立屋也屬非業主自住。他說 ： 「有近五分一獨立屋是這類投資 （物業），這是有點難以預料，多倫 多該比例為 11%。」 他續指，另一項研究亦顯示取代舊 屋的新房屋是更大，但不一定更密集 ，它們只是更大間。
報道續指，甄仔細研究統計局數據 則發現，有最高非業主自住比例的地 區是卑詩大學（UBC）及大學保留地 （University Endowment Lands） ， 有 49%柏文和 47%獨立屋屬非業主自住 。於列治文、高貴林和本那比，投資 物業柏文的比例分別有 37%、36%和 33%。 在 大 溫 地 區 內 ， 有 37% 的 柏 文 及 15%的獨立屋屬非業主自住。 甄續指，多投資物業不只影響柏文 的價錢，也會影響到會建成的柏文類 別，因投資較愛較細的單位；而另一 原因是，短租單位放盤代理亦漸多。
明報地產金頁
2019 年 6 月 20 日
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今年首 5 月成交總額較去年少
卑詩上月房銷按月升 9％ 卑詩地產協會（BCREA）近日發表本省住宅地產市場 5 月份市 況，指上月成交量較 4 月錄得 9%上升，但比去年同月卻少 7%。1 月至 5 月的成交總額較去年同一時期少逾四分一。 卑詩地產協會指 5 月經中央放盤系統 （MLS）的住宅成交一共有 8221 宗， 較去年少 7%。平均價為 70.78 萬元，比 2018 年 5 月跌 4.3%。報告指，上月成 交總額為 58 億元，較去年下跌 11%。 協 會 首 席 經 濟 師 繆 爾 （Cameron Muir）說： 「卑詩 5 月房屋銷量比 4 月 份上升了 9%，不過，因收緊按揭政策 而對可負擔能力造成的負面影響，消 費者仍就此在掙扎。」 協會報告指，放盤量升至 4.1 萬個間 ，比去年同月多 23.2%。由今年初截至 5 月份，本省住宅成交總額有 198 億元 ，比去年同期少 25.1%。銷量也按年少 20.2%，只有 28,711 宗成交。截至上月 ，本省住宅平均價為 68.83 萬元。 據協會報告數據顯示，今年 5 月份成 交額按年跌幅最勁的區域是北極光區
（Northern Lights），由去年 1007.9 萬 元跌至 823.7 萬元，跌幅達 18.3%。 菲沙河谷為跌幅第二大的區份，由 去年 5 月的 12.57 億元跌至 10.47 億元， 跌幅達 16.7%。智利域的跌幅第三多， 達 16.5%，上月成交總額為 1.46 億元。 不過，眾多區域中仍有部分錄得成交 總額上漲，鮑威爾河（Powell River） 升 幅 達 124.3% ， 葛 特 尼 （Kootenay） 和維多利亞分別升 8.9%和 6.7%。 至於各區截至上月的平均價，按年 變幅由下跌 6.4%至上升 10.5%不等。大 溫地區平均價由去年同期的 106.1 萬元 跌 6.4% 至 99.3 萬 元 。 菲 沙 河 谷 也 跌 6.3%，至 70.7 萬元。 平均價升幅較明顯兩區是葛特尼和 錦碌（Kamloops），葛特尼升 10.5%至 33.7 萬元，錦碌升 9.6%至 41.8 萬元。 卑詩地產協會公布，大溫哥華區截至上月的平均價趺 6.4%至 99.3 萬元。圖為溫哥華市景。
（加新社）
發展商趕緊開發費加價前入紙
大溫 4 月建築許可額逾倍 大溫地區的建築許可證總值在今年 4 月突然比一年前同月多逾一倍，有發展商指趕 緊在 4 月底前取得許可證可慳下數以十萬元計，因在 5 月 1 日起一項區域性的發展費 大幅增加。 溫哥華發展商 Domus Homes 主席威特斯托克（Richard Wittstock）接受《環球郵報》訪問指，向 大溫項目徵收的一項區域性開發費在 5 月 1 日起，會由原來的 25 萬元，升至最多 75 萬元，因此其公 司全速前進務求在 4 月 30 日前拿到建築許可證，此舉可慳下 50 萬元。 該費用已逾 20 年沒有增加過；而上述公司只是多個要趕緊在 4 月底前取得許可證的其中一個發 展商。 大溫地區於今年 4 月（住宅及非住宅）的許可證總值高達接近 19 億元，該金額比去年 4 月份多出 131%。 加拿大統計局的數據指，卑詩各城鎮 4 月份許可證總額有 28.64 億元，按年升幅達 123.4%。該全省 數字中，以住宅佔大部分，22.02 億元屬住宅許可證，其餘 6.62 億元為非住宅類別。 報道指，在地產行業工作和注意地產市場的人士卻認為，上述活躍程度不可能會繼續，並預期會 有一段時間看到放緩。 信用合作社 Central 1 副首席經濟師 Bryan Yu 預測，在目前市場環境下，未來兩年的新屋動工會減 少，上述許可證大升只屬曇花一現。 Central 1 最近發表的兩份報告指，地產市場現正經歷一次衰退，而跌市程度幾乎等同 2008 年由全 球金融危機引起的衰退。其中一報告指，加國其他地方的樓房銷售較穩定，但大溫的銷情卻持續變 差；區內樓市銷情減慢的嚴重程度令人驚訝，即使經濟是相對較強，但仍出現放緩。 報告提及，利率較高和聯邦與省級的樓房政策，例如聯邦將按揭條件收緊和省府推出的投機稅及 外國買稅都是造成影響的原因。其他因素包括樓價大約在 2015 年開始大幅度上升，因為當時加元低 企鼓勵更多外國投資。 大溫發展商除面對上述開發費用上調外，建築成本每個月都增加也是另一問題。 另一大溫發展商 Anthem Properties 的發展部副主席布萊克韋爾（Rob Blackwell）說： 「即使土地 是免費的，你現在也需要（從買家）拿到每平方呎 800 元才可歸本。」他又估計，今年年底前會再 看到另一次許可證大升的現象，因為屆時會引入一項每個單位 1200 元的開發費，該費用是用來幫助
卑詩 4 月建築許可證 總 額 逾 28 億 元 ， 按 年升 123.4%。 （資料圖片）
支持公共運輸系統。 給發展商提供地產代理服務的 MLA Realty 最近一份分析市況報告指，多個發展商一共有 17 個 水泥柏文項目的預售計劃被取消，那些項目的單位總數達 5000 個，它們屬較大規模並因此財政風 險較高。
54 Ming Pao Property Gold Pages
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Gina Lin 吉娜
604 . 437.6752 www.gina-Lin.com email:ginalin96@gmail.com
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2019 年 6 月 20 日
明報地產金頁
明報地產金頁
2019 年 6 月 20 日
Ming Pao Property Gold Pages
地產金頁電子版
地產經紀姓名
電
話
公
司
頁碼
地產經紀姓名
CHAN, ALLAN
陳子倫
(604)779-2222 MACDONALD REALTY
27
FUNG, HANSEL
CHAN, ANITA
陳苑文
(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY
4-5
GE, ALLAN
CHAN, CHRIS
陳永權
(604)788-6888 REGENT PARK REALTY
27
GRADECAK, TOM
CHAN, DAVE
陳大偉
(604)779-1989 MULTIPLE REALTY
37
HO, JEANIE
CHAN, DIANA
陳太
(604) 377-2329 MACDONALD REALTY
38
HO, KRYSTAL
CHAN, EDDIE
陳堅石
(604)649-1192 MACDONALD WESTMAR REALTY
37
CHAN, FLOSSIE
陳志芬
(604)649-1283 SUTTON WEST COAST REALTY
CHAN, JOE
陳守迅
CHAN, KEN
電
話
55
加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號
公
司
頁碼
(778)997-8361 INTERLINK REALTY
30
(778)318-8991 ROYAL PACIFIC REALTY
28
(604)222-3750 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY
71
何駿穎
(604)783-0859 SUTTON SEAFAIR REALTY
33
何家瑩
(778)322-7368 RE/MAX SELECT PROP.
19
HOFER, MIKE
SUTTON GROUP (778)837-5073 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
36
HSU, LYDIA
(604) 644-0778 MACDONALD REALTY
36
(604)830-0388 SUTTON WEST COAST REALTY
36
HUI, DANIEL
許錦松
(604)726-7273 SUTTON WEST COAST REALTY
36
陳培準
(604)961-6708 REMAX METRO REALTY
17
HUI, PATSY
許太
(604)275-9787 RE/MAX WEST COAST REALTY
2-3
CHAN, ROGER
陳元富
(604)307-8288 SUTTON WEST COAST REALTY
34
IP, CHRIS
葉兆成
(604)351-1608 SUTTON SEAFAIR REALTY
30
CHEN, CAAN
陳銓銘
(604)303-9090 RE/MAX METRO REALTY
70
IP, NATALIE
葉韻儀
SUTTON GROUP (778)858-9200 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
CHEN, CHLOE
陳少華
(778)834-4378 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
(604)649-3989 SUTTON SEAFAIR REALTY
30
(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY
4-5
CHIU, METTHEW
40-41 IP, PATRICIA
(604)290-7468 ROYAL LEPAGE
74
KAY, AUSTIN
馮永享 葛釗
葉太
CHOI, JEANNIE
蔡沛盈
(778)385-2838 INTERLINK REALTY
25
KWAN, VICTOR
關嘉賢
CHOI, VIVIAN
蔡慧雲
(604)773-3837 ROYAL PACIFIC REALTY
45
KWOK, GRACE
郭陳雅佩
CHOW, LAI-WANG
鄒麗宏
(604)377-4881 AMEX SURICH REALTY
32
LAM, HENRY
CHOW, PETER
周萬財
(604) 644-0835 SUTTON WEST COAST REALTY
44
CHOY, FRED
蔡江忠
(604)880-3462 RE/MAX R.E. SERVICES
CHU, CARMAN
朱漢榮
CHUA, EDISON CHUA, PACITA CHUNG, WINNIE
72-73
(604)876-9222 ANSON REALTY
84
林亨利
(778)829-1919 SUTTON SEAFAIR REALTY
33
LAM, HUBERT
林嘉裕
SUTTON GROUP (778)891-2898 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
39
LAM, JUDY
林翩鴻
(604)889-3663 SUTTON WEST COAST REALTY
46
(604)644-0922 MACDONALD WESTMAR REALTY
37
LAM, LILY
(604)290-7468 ROYAL LEPAGE
74
蔡尚輝
(604)728-1939 OAKWYN REALTY LTD.
36
LAM, SAMUEL
(604)739-9399 SUTTON WEST COAST REALTY
46
王秋萍
(604) 808-8610 HOMELAND REALTY
36
LAM, STANLEY
(604)290-7468 ROYAL LEPAGE
74
SUTTON GROUP (604)813-8111 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
(604)872-3322 SUTTON WEST COAST REALTY
38
(778)871-1000 ENGEL & VOLKERS
29
(604)671-1289 RE/MAX MARGARET LEUNG REALTY
16
鍾太
CLINE, BEEBE
(604)671-8260 ROYAL PACIFIC REALTY (604)830-7458 HUGH & MCKINNON REALTY
DENG, DANNY
鄧躍
DENG, SYDNEY
鄧伯蔚
FU, EDMOND FUNG, DOMINIC
(604)649-2727 RE/MAX SELECT PROPERTIES
馮國光
(778)808-9288 SUTTON WEST COAST REALTY
78-80 LAM, WINNIE 31
LEE, TIM
林方麗麗 林沛鏗
林太 李健賢
12-14 LEONG, AMY
(604)722-1298 ROYAL PACIFIC REALTY
15
LEUNG, MARGARET
梁丁海蓉
(604)290-7468 ROYAL LEPAGE
74
LEUNG, RAYMOND
梁國權
(604)644-6482 RE/MAX R.E. SERVICES
37
(604)729-3117 INTERLINK REALTY
30
LEUNG, TERENCE
梁穎忠
SUTTON GROUP (604)760-0008 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
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2019 年 6 月 20 日
地產金頁電子版
地產經紀姓名 LI, FRANCES
李鳳儀
LI, JESSICA J. LIN, GINA
吉娜
LIU, AMY
廖寶妍
LIU, JASON LIU, JESSICA LIU, RICHARD
劉毅 劉皓月 劉功藝
LO, ALICE
魯太
LO, ANNE
羅安安
電
話
公
司
(604)970-8118 RE/MAX WEST COAST REALTY
25
(778)237-0009 MULTIPLE REALTY
37
(604)437-6752 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY 42-43 (604)512-2268 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
(604)362-6666 LUXMORE REALTY
18
(604)928-0601 REMAX SELECTED PROPERTIES
地產經紀姓名
電
加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號
話
公
司
頁碼
SUNG, EDGAR
宋士銓
SUTTON GROUP (604)813-8222 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
TAM, JESSICA
譚綺珈
SUTTON GROUP (604)710-1320 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
TSANG, MO WEI
曾慕偉
(604)836-1682 SUTTON WEST COAST REALTY
35
(604)224-5277 FAITH WILSON GROUP
81
WILSON, FAITH
WONG, CEDRIC
黃博特
(778)238-3305 MULTIPLE REALTY
32
YAN, EDWARD
顏尚華
(604)760-6161 LUXMORE REALTY
20
YEN, ALBERT
嚴世傑
(778)888-8889 SUTTON WEST COAST REALTY
35
YIU, STELLA
姚慧
(604)889-1288 SUTTON WEST COAST REALTY
23
33
26
(604)326-1172 SUTTON WEST COAST REALTY
21
(604)657-8998 MACDONALD REALTY
25
(604)649-3180 SUTTON SEAFAIR REALTY
30
(778)320-2494 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
LO, SARA
頁碼
明報地產金頁
40-41
YU, EMILY
余珊珊
(604)218-6786 SUTTON SEAFAIR REALTY
10-11
(604)671-9712 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY
71
YU, MICHELLE
余曼華
(604)329-8228 RE/MAX REAL ESTATE
沈太
(778)882-7727 ROYAL PACIFIC REALTY
24
YU, SIMON
余礎南
(604)727-2128 SUTTON WEST COAST REALTY
38
LU, JOHN
盧俊達
(604)782-0261 ROYAL PACIFIC REALTY
36
YUNG, JASPER
戎順華
(604)312-2366 MACDONALD WESTMAR
27
LU, KATY
陸洪
(604)813-8666 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
ZHANG, HELENA
張惠茹
SUTTON GROUP (778)628-6608 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
LU, RAYMOND
陸佳
(604)720-7728 SUTTON 1ST WEST BRENTWOOD
29 ZHAO, CHEN
趙琛
SUTTON GROUP (778)968-5622 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
ZHAO, LEO
趙磊
SUTTON GROUP (604)813-8889 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
周建妃
(604) 889-8609 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
40-41
LO, SUNNY
盧錦燊
LU, JANET
LU, WARREN LUI, MANYEE
呂洪 呂敏兒
(604)726-9999 HOMELAND REALTY
29
(604)263-9888 MACDONALD REALTY
76-77 ZHOU, FAITH
LUM, FIONA
林秀蘭
(604)551-2998 RE/MAX CITY REALTY
MA, GARY
馬國璞
(604)786-7823 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
NG, REBECCA
吳太
29
(604)603-7378 REGENT PARK REALTY
70
NG, TOMMY
吳志成
(604)771-0321 SUNRICH REALTY
22
PANG, DANIEL
彭誠之
(604)202-3128 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
(604)780-5228 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
(604)805-8685 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
40-41
PANG, VINCENT
彭慶龍
其
40-41
他
姓名
地
產 電
專 話
業 公
服
務
司
HUI, ELVIS
許家齊
(604)722-0782 DOMINION LENDING CENTRES
46
JOE L.P. CHAN
陳龍斌
(778)668-1668 DOMINION LENDING
46
(604)722-9292 VANCOUVER PROFESSIONAL HOME INSPECTION SERVICES INC.
36
KOONG, DOUGLAS KOONG, JAMES
孔令輝
(604)722-9292 VANCOUVER PROFESSIONAL HOME INSPECTION SERVICES INC.
36
KWAN, SALLY
關綺雪
(604)377-1683 THE MORTGAGE GROUP
47
SHIU, FRANKIE
邵浩良
(604)345-8088 PROPERTY INSPECTOR
29
(604)716-3369 THE MORTGAGE GROUP E T CONSULTING
47
(778)999-3858 SCOTIA BANK
47
SHA, MELVIN
沙恒
SHIH, KELLY
史可嘉
(604) 306-9596 SUTTON WEST COAST REALTY
44
SUN, DAVID
孫大慶
(604)558-6277 LUXMORE REALTY
19
TSE, ELSIE
謝綺薇
SUN, SUNNY
森黛林
(236)863-8088 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
40-41
XU, TONY
許強
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頁碼
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57
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溫哥華西區 開放時間
地
址
售 價
類別 經紀名稱 頁 碼
$5,880,000
獨立屋
鄧躍
12
3590 BLENHEIM ST.
$5,380,000
獨立屋
林方麗麗
74
六、日 2-4 時 4612 ANGUS DRIVE
$5,350,000
獨立屋
鄧躍
12
鍾太
79
六、日 2-4 時 3708 W. 35TH AVE.
日 2-4 時
6 月 22 及 23 日 (六、日)2-4 時 1292 W. 40TH AVE.
日 2-4 時
六 2-4 時
2889 W. 28TH AVE.
2920 W. 41ST AVE.
$3,998,000
$3,498,000
$3,490,000
獨立屋
獨立屋
獨立屋
呂敏兒 陸佳
開放時間
地
址
六、日 2-4 時 3169 WATERLOO ST.
售 價
類別 經紀名稱 頁 碼
$2,698,000
獨立屋
鄧伯蔚
15
六 2-4 時
3075 W. 5TH AVE.
$2,688,000
獨立屋
陳培準
17
日 2-4 時
4067 W. 20TH AVE.
$2,680,000
獨立屋
呂敏兒
76
六 2-3 時
3676 W. 50TH AVE.
$2,600,000
獨立屋
FAITH WILSON
75
六、日 1-2 時 1837 W. 12TH AVE.
$1,198,000
城市屋
FAITH WILSON
75
$760,000
柏文
余曼華
10
$659,000
柏文
何駿穎
33
76
29 六 3-5 時 日 2-4 時
日 3-4 時
7061 CYPRESS ST.
$3,450,000
獨立屋
FAITH WILSON
75
日 2-4 時
7537 HUDSON ST.
$3,268,000
獨立屋
林秀蘭
29
六 3-4 時
2336 W. 20TH AVE.
$3,250,000
獨立屋
FAITH WILSON
75
日 2-4 時
1738 W. 49TH AVE.
$2,988,000
獨立屋
關嘉賢
73
#101-5650 OAK ST.
日 2:30-4:30 305-728 W. 8TH AVE.
日 2-4 時
2706-8189 CAMBIE ST.
$620,000
柏文
吳太
70
六 1-2:30
303-433 SW.MARINE DR.
$499,000
柏文
林太/ 宋士銓
6
溫哥華東區 開放時間
地
址
售 價
類別 經紀名稱 頁碼
開放時間
地
址
售 價
類別 經紀名稱 頁碼
日 2-4 時
2988 E. 52 AVE.
$2,088,000
獨立屋
林秀蘭
29
六、日 2-4 時 494 E. 12TH AVE.
$1,750,000
獨立屋
蔡尚輝
36
日 1-2 時
4629 ROSS ST.
$1,865,000
獨立屋
FAITH WILSON
75
六、日 2-4 時 5812 ARGYLE ST.
$1,688,000
獨立屋
林秀蘭
29
日 2-4 時
349 E. 56TH AVE.
$1,778,000
獨立屋
陳培準
17
$778,000
城市屋
陳志芬
36
六 2-4 時
3385 FIELDSTONE AVE.
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加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號
列治文區 開放時間
地
址
類別 經紀名稱 頁 碼
售 價
六 2-4 時
7531 GLACIER CRES.
$3,188,000 獨立屋
許太
2
日 2-4 時
8371 MOWBRAY RD.
$2,699,000 獨立屋
蔡慧雲
45
六 2-4 時
7708 ARMSTRONG ST.
$2,688,000 獨立屋
陳苑文
4
日 2-4 時
3891 RICHMOND ST.
$2,088,000 獨立屋
許太
2
日 2-4 時
5224 TURQUOISE DR.
$1,478,000 獨立屋
鄧躍
12
日 2-4 時
3840 SCOTSDALE PL.
$1,438,000 獨立屋
陳苑文
4
日 2-4 時
69-10388 NO.2 RD.
$1,388,000 城市屋
陳苑文
4
開放時間
地
址
售 價
類別 經紀名稱 頁 碼 林太/ 7 獨立屋 宋士銓
六 2-4 時
103-3880 WESTMINSTER HWY.
日 2-4 時
1007-8288 GRANVILLE AVE. $788,000
柏文
林太/ 宋士銓
7
日 2-4 時
322-9388 TOMICKI AVE.
$759,000
柏文
何駿穎
33
六、日 2-4 時 1212 5811 NO.3 RD.
$735,000
柏文
何駿穎
33
6/22(六)1-3 時 219-9288 ODLIN RD.
$619,000
柏文
鍾太
80
$609,900
城市屋
李鳳儀
25
日 2:30-4 時 #46-9460 GLENALLEN DR.
$980,000
高貴林/本那比及其他 開放時間
地
六、日 2-4 時 15 NOBLE CT.
日 2-4 時
六 2-4 時
類別 經紀名稱 頁碼
開放時間
滿地寶 $1,799,000 獨立屋
陳培準
17
日 2-4 時
本那比 $1,058,000 獨立屋
林太/ 宋士銓
7
獨立屋
余曼華
10
城市屋
陳子倫
27
址
4132 PANDORA ST. 11410 96 AVE. DELTA
六、日 2-4 時 #33-2325 RANGER LANE
售 價
三角洲 $899,000 高貴 林港
$773,800
地
址
類別 經紀名稱 頁碼
售 價
4866 TURNBACKE WYND. 三角洲 $765,000
城市屋
林太/ 宋士銓
6
柏文
鍾太
80
柏文
林太/ 宋士銓
6
6/22(六)2-4 時 307-6737 STATION HILL 本那比 $598,800
六、日 2-4 時 432-13733 107A AVE.
素里
$438,000
全新大型樓盤樓/屋苑 樓盤名稱
地區 類別 展銷中心/樓盤地址
開放時間
頁 碼
MODE
溫哥華
柏文
3302 NORTH ARM AVE.
每天 11-4 時
59
GALLERIA
列治文
柏文
8511 CAPSTAN WAY
每天 11-5 時
82
MONCTON
列治文 獨立屋 5500 BLOCK MONCTON ST.
PARAMOUNT
柏文及 8160 COOK RD. 列治文 辦公室
THE SHOPS ATMOSPHERE
列治文
商舖
5191 NO.3 RD.
TORINO
列治文
柏文
3220 NO.3 RD. 及 #19-8677 CAPSTAN WAY
每天下午 1-5 時 39 （周五休息） 每天 12-5 時 （周五除外）
63
本周末預展
1
每天 12-5 時 （周五敬請預約）
84
樓盤名稱 RAE GARDEN
地區 類別 展銷中心/樓盤地址 溫東
城市屋 #410-650 W. 41ST AVE.
開放時間
頁 碼
敬請來電預約
11
每天 12-6 時 （周五除外）
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KENTWELL
BURKE VILLAGE 高貴林 城市屋 3500 PROMENADE
THE HEIGHTS ON AUSTIN
高貴林
柏文
1032 AUSTIN AVE.
每天 12-5 時 （周五除外）
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素里
柏文
9908 KING GEORGE BLVD.
每天 11-5 時
83
11188 72ND AVE. / 112ND ST., DELTA
每天 12-5 時 （周五休息）
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PARK GEORGE II
CHELSEA GATE
DELTA 城市屋
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相比於列治文，新西敏及溫哥華城市屋 列治文
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新西敏
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南素里/白石
2,000 方呎售$110 萬 = $550/方呎
溫哥華東區
1,938 方呎售$170 萬 = $877/方呎
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展 銷 中 心 及 示 範 屋 每天中午 12 時-5 時開放（周五休息）
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機會臨門 住在這裡， 生活賞心愜意。 1. 位置優越，出行方便 住在 Austin Heights 繁華社區內， 5 分鐘可到達 Lougheed Town Centre。
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單位
戶型
東北
2 房/2 浴
西
1房/1 浴
東北
2房/2浴
東南
2房 / 2浴
北 西北 北
Studio 3房/2浴 3 房 / 2.5 浴
現正發售 展銷中心 : 1032 Austin Avenue, Coquitlam 每天中午 12 時至 5 時開放 (星期五除外)
室內平方呎 戶外平方呎
售價
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604-303-9090 ☎ 陳銓銘
2019 年 6 月 20 日
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CAAN CHEN
網址：www.caanchen.net
Caan Chen Personal Real Estate Corp. Re/max Crest Realty
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1
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$620,000
8
SOLD
$830,000
9
201-9372 Hemlock Dr
$1,280,000 12
7-6000 Barnard Dr.
15
SOLD
SOLD
$1,239,000 16
SOLD
$1,398,000 18
$5,560,000 17
$728,000
6
3306-1151 W Georgia St 210-2951 Silver Springs BB 311-5011 Springs Blvd.
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SOLD
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$660,000 11
10
3369 Wingrove Pl.
321-9311 Alexandra Rd
$1,318,000 5
$3,688,000 4
3
溫 西 Shaughnessy 靚 區 靚 屋，地 大 7,246 呎，室內六房七衞 4,857 呎，三車房，知名建築師設計，近 York House，Little Flower 等名校。
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$2,780,000 13
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$1,200,000 19
3057 W. 44th Ave.
溫西 Point Grey 靚區公寓 溫 西 Kerrisdale 靚 區 靚 屋，地 50x120 呎，五房六衛浴，4271 ，2 房 2 衛浴，1,314 呎，邊 呎，3 年新，用料上乘，方正光亮 間，方正光亮，無敵海景。 ，近學校。
SOLD
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Glover Rd., Fort Langley
2498 W. 41st Ave
SOLD
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206-3198 Riverwalk Ave.
$280,000
列治文農地
SOLD
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21
地舖出租
135-4600 No.3 Rd.
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$1,158,000
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D LEASE
#313-4977 Springs Blvd., Tsawwassen
$1,138,000
全新公寓
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2706-8189CambieSt.,Vancouver $620,000 周日 2-4 時開放
SOLD 西區 South Granville 豪宅林立，坐 高貴林市中心高層靚景公寓，美 北向南，風水寶地 50x122，室內面 麗 山 湖 景，956 呎，2 房 + 書 房 積 3,659 呎，名師設計，材料一流， （或第 3 房） ，悉心裝修，新木地 一手屋主，保養如新，上層 4 套房， 板，不銹鋼電器，新油漆，瓷磚等 中西廚房，健身室，電影院，客房， ，請勿錯過，可步行至天車站，購 蒸氣浴，桑拿室，3 車房，請約看。 物中心，食肆公園等。
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#C618-3333BrownRd.,Richmond
#501-8246LansdowneRoad,Richmond $458,000
#807-8628HazelbridgeWay,Richmond $539,000
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列 治 文 Polygon 一 年 新 公 寓 735 呎一房+開放式書房，向 南公園景，一車位，特大儲物 室，會所，平台花園，游泳池， 健身室，鄰近天車站，八佰伴 中心，香港仔中心，酒樓銀行。
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SOLD
SOLD
#202-638W.45thAve.,Vancouver $1,680,000 #407-5177BrighouseWay,Richmond $950,000 5911 Colvilla Rd., Rmd. $2,188,000
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SOLD
SOLD
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SOLD
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5152 Keith St., Burnaby $1,680,000
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2019 年 6 月 20 日
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2012 年從新擴建, 4 房 4 浴 2765 平方呎, 高樓底, 光亮廚房‘特大主人房‘近著名中小 名校。
兩房 1238 呎、大樓 42 年新、須點維修、但 地點絕對優勝!屋內間隔實用估及做些大翻 新、就可以擁有絕對安靜的環境方便居所!
救命黃泉禍變吉 居於多倫多士嘉堡的讀者梁友電郵筆者並附上家 居平面圖及內外環境的照片，希望筆者給予一些陽宅 風水佈局的意見。 命主一家原本是非常虔誠的基督教徒，對玄學風 水不置可否，但自從於 2017 年底入住現居後，諸事不 順，自己服務了十多年的機構破產關門，賦閒在家多 月俱無法找到合適的工作，2017 年底太太患上老人 癡呆症，故更加要花時間照顧她。一直品學兼優，勤奮 聰穎的獨子在搬進此屋後，性情行為都變得神怪渾 噩，終日感覺疲倦及見有幻象，從而影響學業。 開始時梁氏夫婦以是學習醫科的兒子功課壓力大 以至精神緊張，故帶他去看心理精神科醫生，無奈情 況愈變愈壞，每到子夜兒子便會驚惶失措，硬說有鬼 怪恐嚇誘惑他自殺，於是梁友便請教牧師、神父，但是 什麼八寶出齊都束手無策，故希望玄學風水能助他一 家化危解困。 現且看梁家三口子八字命局中分別所喜用的五行 是什麼？查梁友乃己土弱命，生於子水之月，以戊土為 用、午火為喜。 梁太是丁火弱命，生於申金之月，以木為用，火為 喜神。 兒子己土弱造，生於亥水之月，亦應以火為用，以 土為比劫扶助之元神。 細看己人全於五行上都是忌金水，而喜火木的。但 可惜現居為建於下元七運坐東南向西北之房屋，所納 者俱為金水之氣，對宅中三人俱非福元之位，更會剋 泄居者之日元，令健康、財運、事業都有負面之影響。 也基於梁宅靈怪的事情頻生，故先為其占卜問吉 凶，而行得一「山風蠱」卦，外卦父母爻臨白虎化出官 鬼，內卦蛇鬼旺動，子孫臨朱雀被父母動爻緊剋，尚幸
太歲加臨朱雀被父母動爻緊剋，此為父母、夫妻、父子 相剋相刑之卦，因此宅命不合，卦數見靈鬼五剋之傷， 宅中三人必見凶險。尚幸太歲加臨子孫，如能家居風 水作出調整，四十九天後可見撥開雲霧見青天。 回看梁宅的家居是旺長方形，長形方正本是吉利 是屋宇設計之一，但它偏偏缺了北方坎宮之角。坎宮 於後天八卦中是屬水的，由於梁宅一家三口命中都是 喜火而忌水的，故為風水大忌。化解之法應馬上於家 中北方坎宮放一盆栽內有八支水養植物、十八粒石春 及一個金幣，然後在盆栽後放一長明燈，則即可使五 行平衡齊備，相生有情而能化煞納福，趨吉避凶。 陽宅風水除了要注意室內環境的佈局，室外巒頭 亦會對屋宅構成一定的影響。 以梁宅為例，在丑（東北）方向外望，見有幾條縱橫 交錯之道路。 在風水學上，路為水。古訣有云：「尋龍點穴，以水 為主，以向為尊。」套用於陽宅之上，就應注意生氣之 來源，由於水是動，是帶動生氣的形體，絕不能在朝向 的水向外流破。凡水流破旺地都是很壞的風水局，於 風水學上稱之為「黃泉水」，犯之財破、事敗、情傷，人 丁病痛，每見不鮮。 此外三合水法要留意黃泉八煞水，如向為帝旺水， 去水口在臨官位即為黃泉去，如向為旺餘水則帝旺水 為黃泉去水，而前者忌水流出臨官位，後者忌水流出 帝旺位，四維卦則順旋和逆旋一個地支都是黃泉水。 今梁宅的癸丑方對出在艮寅方見一路，此方見馬 路來水，有「救命黃泉」及「黃泉煞水」。 筆者細看之下，此為向艮寅來水故是「救命黃泉」， 如能好好利用，配合屋宅於艮寅遠方見一「天市垣」吉 星皆可利用以作化煞擋災之用。
綜合以上各點，筆者建議宅主應在大門玄關處放 一屏風及在屏風兩邊各放一盆植物及長明燈，可助大 門玄關空曠無擋之弊。再者主人房位於北方坎水之宮 位，房門亦納西北乾金之氣，金水泛盛而傷命主兩夫 妻之福元，加上飛星三六八匯聚此方。風水口訣有云： 「三六之會，多有病禍財事之破。」流年五黃又剛巧飛 臨主人房，故禍災立見。 化解之法，應將牀頭朝向南方火位及於牀頭左右 兩旁各放一對男女瓷器擺設，及在擺設後方以火生土 制水及於房中東南放一盆有棗紅色花的盆栽，則有趨 吉化煞之功。 此外建議梁家獨子之牀頭改向東南巽木之方，然 後在牀頭左右各於一盆紫紅色的植物，及於房中西南 放一對瓷器馬形擺設，並在兩隻馬中間放一長明燈 （馬於十二地支中為午火，可助驅散陰寒之氣，而長明 燈火亦可生旺弱土。最後建議命主將家中所有的風鈴 移去。 果然於風水擺設後大約半年，命主梁友致電筆者， 他已經找到一份收入及前途俱見不俗的工作，而太太 的老人癡呆症也有了良好的改善。最值得慶幸的是兒 子疑神疑鬼、神經錯亂的情況已經多月沒有發生，開 始重回校園學習，實屬可喜可賀也。
玄學居 戴添祥
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2019 年 6 月 20 日
VICTOR KWAN 關 嘉 賢
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South Granville 8,271.60呎大地 約5,500呎豪宅
$6,980,000
$3,380,000
新盤
6388 Marguerite Street
1426 W 48th Avenue
7066 Cypress Street
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位 於 溫 西 最 尊 尚 地 段 SOUTH GRANVILLE 區，氣 派 豪 宅。地 大 72.75 x 125.5（9,130）呎，室內面積約 4,260 呎，5 房 (主臥帶雙步入式衣櫥)，5 浴。 2007 年豪宅室內大規模的翻新裝飾耀目光華，豪華客廳，家庭廳氣派非凡， 優秀硬木地板，開放式廚房配不銹鋼廚具電器。擁有尊業園林花園，私密性 極佳。地庫設有巨大的娛樂室，入讀小學 MAPLE GROVE，中學為公立名校 MAGEE，近 女 子 私 校 CROFTON HOUSE 和 男 私 校 ST.GEORGE'S 及 UBC。車程 5 分鐘至 KERRISDALE 購物商圈。必看！
溫西優越位置 SOUTH GRANVILLE 區大地屋。周圍環境優美，百萬豪宅林立。地大 75 x 122.62 (9,196.50 呎)，室內面積約 5,283 呎，4 房+書房 4.5 浴。擁有多窗，自然採光充足， 高挑樓底帶領進入會客廳及餐廳，開放式廚房，地熱，中央空調，豪宅配超大家庭影院， 桑 拿，朝 南 後 園，陽 光 明 媚。有 安 全 柵 欄 包 圍 的 美 麗 庭 院 及 陽 台 等，3 車 庫。入 讀 CHURCHILL 中 學 IB 實 驗 班 或 ERIC HAMBER 中 學，OSLER 小 學，近 名 校 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE 及 ST.GEORGE’S 私校，UBC。鄰近購物交通方便，數分 鐘到列治文。難得機會! 必看!
溫西最尊貴 SOUTH GRANVILLE 區大地高貴豪宅。地大 64.7x128（8,271.60 呎）室內面積約 5,425 呎。5 臥，5.5 浴+書房+頂層閣樓。頂級建商精心打造之傑作，高品質保證。外牆選用乳 白色高級石灰石，尊貴氣派！高貴非凡的室內設計搭配頂級建材，花崗岩大氣門庭氣派！主臥 浴室選用花崗岩，細節設計高雅，奢華感十足！優雅高貴宮殿風格，完美格局。中西美食廚房 配高端櫥櫃和家電。後院擁有大陽台！地庫擁有桑拿，蒸汽浴，客房，電影院，酒吧，活動室等。 配地熱，清風系統，中央空調及保安系統！靠近 MAGEE 中學，MAPLE GROVE 小學。臨近著 名 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE 及 ST. GEORGE'S 私校，UBC。購物交通方便。必看！
位於溫西 DUNBAR 區獨立雅屋，佔地 49.50x122.05（6041.48 平方呎），室內面積 約 2,485 平方呎，共 4 睡房，2.5 浴室。配有寬敞客廳，餐廳和明亮寬大廚房，選用實 木地板，朝南後院，陽光明媚，環境清雅，頂樓窗戶可欣賞秀麗山景。子女可入讀 QUEEN ELIZABETH 小 學 及 LORD BYNG 中 學，著 名 私 校 ST.GEORGE'S， CROFTON HOUSE 和 UBC 大學都僅需數分鐘車程。毗鄰公園、社區中心、時尚餐 廳，生活舒適方便。是自住或投資出租和建築商最佳機會，機不可失！請速必看！
新盤 Shaughnessy 大地 66X150
$5,988,000
新盤
$3,980,000
大地59x124.38
South Granville 大地7,950呎
$4,250,000
新盤街角地
$1,798,000
3 個獨立門牌
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溫 1575 W. 29th Avenue
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投 資 者 和 建 築 商 絕 佳 機 會！房 屋 位 於 溫 哥 華 西 最 尊 貴 位置處於溫哥華久負盛名尊貴的 SOUTH GRANVILLE 區大地屋，街 SHAUGHNESSY 區地段！坐北向南，佔地 66x150（9,900 呎 道偏高，地大 59 x 124.38 (7,338.42 呎)。周圍環境優美，百萬豪宅林 ） ，室內面積約 3,544 呎。4 房，3 衛。周圍環境優美，街區豪宅 立。由德國建築師設計，室內面積約 4,437 呎，7 房，8 個浴，寬敞明亮 林 立。步 行 分 鐘 可 至 著 名 女 子 私 校 YORK HOUSE， 間隔帶領進入客廳和餐廳，美食廚房保養佳。擁有尊業園林花園，私 密性極佳，陽光明媚，配朝南美麗後院。中學為名校 ERIC HAMBER SHAUGHNESSY 小 學。近 PRINCE OF WALES 中 學， 或 CHURCHILL 中學 IB 班，小學為 SIR WILLIAM OSLER。近各優秀 CROFTON HOUSE，ST. GEORGE'S 私校及 UBC。距離市 私校 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE 和 ST. GEORGE'S 及 UBC 中心僅數分鐘車程，購物交通方便的組合，值得投資擁有！機 。鄰近 OAKRIDGE 購物中心，LANGARA 學院及高爾夫球場，距離市 不可失！ 中心或機場也僅數分鐘車程，生活十分方便。難得機會，值得擁有!
Point Grey 山、水及城市景
$4,780,000
新盤有景 16,431呎大地
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位於溫西 Point Grey 區，坐 落 5,290 呎（46 x 115）地，室內面積約 3,663 平方呎，另有近 300 平方呎屋頂露天台，山景、水景和城市 風光盡收眼底。獨特西岸現代 建築設計，享受高質生活。開放式 設計，大型窗戶，更將山景與屋內的雅致連成一氣。擁有 4 臥室， 書房及 5.5 浴，木地板，優雅豪華兼具，開放式美食廚房配花崗岩 檯面。朝南後院，自然採光充 足。設施如桑拿房、家庭影院、地熱、 清風系統、空調、保安系統等。豪宅位於最佳學區，QUEEN MARY 小學、WEST POINT GREY ACADEMY 僅在幾步之遙，近 名校 LORD BYNG 中學、私校 ST.GEORGE’S，CROFTON HOUSE， 數分鐘即到 UBC。地庫擁有一房一廳可出租。鄰近購物交通方便 ，距海灘也僅幾分鐘車程。請約看！
值得投資擁有的潛力！位於溫西區 MARPOLE 街角物業，環境 優雅，可遠眺山脈的景色，陽光明媚的朝南後院。擁有 16,431 平方英尺地。共 5 房，4 浴室，室內面積約 3,615 呎，不時更新， 娛樂大小的生活區域，實木地板。靠近優秀的學校區; MAGEE HIGH SCHOOL，DAVID LLOYD GEORGE ELEMENTARY， CROFTON，YORK HOUSE 及 ST. GEORGE 私立學校，UBC。 毗鄰人氣旺地商舖，餐館超市等所有生活必需點，交通購物方 便！持有具有發展潛力的房產，不容錯過！
Point Grey 超值性價比高
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溫西尊貴 SOUTH GRANVILLE 區高貴豪宅。安靜街角，地大 60 x 132.5（7,950 呎） 超值全新位於溫東區 COLLINGWOOD 區街角地段物業，地 。室內面積約 4,690 呎，6 房 5. 5 浴+書房。歐洲建築商精心打造之豪華品質傑作，宏 33x100（3,300 呎） ，共 6 房，6.5 浴，室內面積約 2,883 呎。步行到 偉的門廳，高挑樓底，採用優質實木地板，豪華客廳和家庭廳氣派非凡，開放式中西 WINDERMERE 中學，近 SIR WIFRED GRENFELL 小學，幾步 廚房配不銹鋼高端電器及花崗石雲石櫥台！擁有中央空調，娛樂室，桑拿房，蒸汽浴 之遙到達天車站、公園、時尚餐廳和銀行，亦毗鄰人氣旺地鐵道 以及安保系統，家庭影院，客房等一應俱全。朝南後園，陽光明媚，安全柵欄包圍的 鎮購物區和中央公園等，生活十分方便！高樓底，開放式設計的 美麗園景庭院及陽台。入讀 CHURCHILL 中學 IB 班或 DAVID LLOYD GEORGE 小 概念，擁有地熱，中央空調，清新換氣系統。地庫有 2 房出租單位 學，近私校 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE 及 ST.GEORGE'S 和 UBC。鄰近 （有獨立門牌） ，附配有 588 呎車房屋的 2 房單位（有獨立門牌）， 購物交通方便，數分鐘到列治文！機不可失！ 亦可出租。位置優良的最佳組合，機不可失！趕快約看！
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UBC 大地 10,896 呎 （有圖紙)）
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西區 POINT GREY 黃金地段，投資者或建商的超值最 潛力無窮位於溫西！佔地約 10,896 呎，建築圖紙已批，約建 坐落在溫西 CAMBIE 區環境優雅華麗 2 年屋，朝南後院！佔地 4,901 (33x148.5)，室內面積約 3,871 呎，6 房+書房，4 浴室，2 半浴。擁 佳機會，地 33x115 (3,795 呎)，室內面積約 2,253 呎，5 5,000 呎家園。位於非常安靜和獨特的鄰居稱為“小澳大利亞 呎 有開放式概念的舒適感，主樓 11 呎高樓底，品質的承諾和極端注重 臥室，3 浴室。最佳學區位置近 QUEEN MARY 小學， ”地段。距離 UBC 和 UBC 高爾夫球場僅幾步之遙。配最佳學 細節，多窗口風格自然採光充足，玻璃酒柜，美味廚房配有高端品牌 WEST POINT GREY ACADEMY，入 讀 名 校 LORD 區位置；WEST POINT GREY ACADEMY，QUEEN MARY 小 電器，花崗岩櫥台。配地熱、清風換氣系統、空調、家居保安系統。入 BYNG 中 學 ， 私 校 ST. GEORGE'S， CROFTON 學 和 LORD BYNG 中 學。近 優 秀 私 校 ST. GEORGE’S， 讀 EDITH CAVELL 小 學，ERIC HAMBER 中 學，近 私 校 YORK ，ST.GEORGE'S，CROFTON HOUSE 及 UBC。毗鄰人氣 HOUSE，YORK HOUSE 及 UBC。高樓底，新屋頂、優質 CROFTON HOUSE。高爾夫球場和海灘。現在這個房子室內 HOUSE 旺地商舖等所有生活必需點，僅幾步之遙到女王公園，加拿大線 木地板、開放式廚房配新廚俱電器，朝南後院，自然採光 面積約 2,006 呎，4 房，2 浴。周圍擁有綠色森林，寧靜安逸。為 KING EDWARD 天車站。附配有 430 呎車房屋（有獨立門牌），亦可 出租。位置優良的最佳組合，機不可失！值得擁有 ! 充足。距離購物、海灘幾分鐘路程。交通方便，請即約看！ 投資者和建築商最佳發展的難得的機會！必看！
2019 年 6 月 20 日
明報地產金頁
73
Ming Pao Property Gold Pages
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關嘉賢
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名街豪宅 大地約 10,000 呎
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Point Grey 豪宅 37,026 呎超大地
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溫西最尊貴 SOUTH GRANVILLE 區全新豪宅。地大 76.95 x 127 (9,772 呎)，室內面積 5,307 呎。共 6 房+書房，6.5 浴室。尊享頂級非凡時 尚家居品味，提供豪華與生活享受，名建商選用頂級質量材料及精細做工打造的豪宅。豪宅擁有開放式的概念，高貴的室內設計，宏偉的 門廳，高挑樓底，使用花崗石及優質實木地板，細節高雅，帶領進入現代完美結合，氣派非凡！開放式中西美味廚房配有高端品牌電器和頂 級廚具，花崗岩櫥台。豪宅內擁有智能燈控及智能家居保安系統，全電動窗簾，清風系統，中央空調，蒸汽浴，娛樂室，立體環繞影院，恆溫 酒窖及酒吧，客房等一應俱全。入讀 MAGEE 中學及 MAPLE GROVE 小學，近 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE，ST. GEORGE’S 私 校及 UBC。絕對為頂級傑作！ ！豪宅首選！ ！
溫西 POINT GREY 頂級富豪名人高尚住宅區，罕有難得機會，超大地 37,026 呎，擁有無敵海景，山景和城市景，全翻新 共 4,800 呎極有品美豪宅，共 4 房，2 書房，5.5 浴室，正層採用實木地板，開放式廚房配備高級電器及冷氣、電影院、健身 室、分開室內泳池、按摩池、乾蒸、網球場、哥爾夫球推桿練習場、花園式庭園和獨立工人房和廚房配套，近名校 WEST POINT GREY ACADEMY，ST. GEORGE'S 和 CROFTON 私校，LORD BYNG 中學和 QUEEN MARY 小學及 UBC 大學 。近海灘，購物交通方便，超級豪宅極品，勿失良機！必看！
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2019 年 6 月 20 日
Ming Pao Property Gold Pages
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2019 年 6 月 20 日
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2019 年 6 月 20 日
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Personal Real Estate Corporation
2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎 以表揚多年來對社會的貢獻
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$1,798,000
溫 “Mackenzie Green”獨特的聯排別墅， 坐落在 Mackenzie Heights 的綠樹成蔭的 街道上，4 層高，1759 呎，現代內飾設計，3 房 3 衛，桃木地板，高樓底，高端家電，大型 戶外庭院，靠近溫哥華最受歡迎的學校，近 餐廳，公交等。
1478 Tilney Mews, Van.
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$1,750,000
溫西 South Granville 的“Granville Mews”獨家聯 排別墅。1847 呎的 4 房和 4 衛單位擁有現代設計，9 英尺高的天花板，大型落地窗，中西美食廚房高檔 不銹鋼廚具，石英檯面和空調。2 車位，儲物室。近 Churchill 名中學，UBC 和 Langara 學院及一切生 活所需。
6022 Chancellor Mews, Van 310-9373 Hemlock Dr, Rmd 4333 Blair Dr., Rmd
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$2,088,000
位於 UBC 校園 “Chancellor House”—的優雅和 豪華 2390 呎明亮寬敞 3 房 3 衛 3 層聯排屋，私密 高。高端家電，歐式櫥櫃，花崗岩檯面，硬木地板. 屋頂特大平台，盡享北岸山脈的美景！2 車位。步 行 可 至 West Brook Village & Pacific Spirit Park。近名中學 University Hill。交通極便利。
$688,000
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$1,568,000
列治文市 West Cambie 区。地大 4790 平方呎，室 内 2776 平方呎，共 6 房 4 厕。正层有卧室和中廚。 2 楼少有 5 卧室。2 車房，交通购物方便，数分钟内 至 Walmart，Kwantlen Polytechnic University，大 统华 & Lansdowne 购物中心。入读 Tomsett 小学 和 MacNeill 中学。随时欢迎约看！
列治文 McLennan 名區，靜中帶旺，明亮舒適 856 呎 2 房 2 衛單位，10 年新。間格實用，木地板，高級家 電。2 車位和儲物櫃。大廈設施 6,600 平方呎的俱樂 部會所，室內游泳池，健身房，蒸汽浴室和燒烤露台 等。近公園和圖書館，近 Anderson 小學和 MacNeill 中學，交通非常便利！
3009-5511 Hollybridge Way, Rmd. 307-6737 Station Hill, BBY 新盤 8A-1500 Alberni St, Van. 新盤 219-9288 Odlin Rd, Rmd 14951 Triangle Rd, Rmd. $619,000 30 31 32 29
$598,800
$699,900
列治文市，Onni 集團最 佳 設 計，5 年 新，2 房 2 衛，1050 呎，單 位 有 兩 獨立門口，可商住兩用！ 42,000 呎的健身中心， 車位和儲物櫃，生活交 通方便。
$2,100,000
6 月 22 日（周六）1-3 時開放
7551 Mccallan Rd, Richmond 13995 24 Avenue, Surrey $1,730,000 37 $2,490,000 35 31 列治文 Quilchena 區， 地 大 66x137，5 房 4 衛，外型細小，內裡舒 適 明 亮，設 計 實 用 寬 敞。近學校，社區中心， 公園，步行徑等，交通 便利！不容錯過！請即 約看！
黃金機會！！！有分地 潛 力！素 里 白 石 鎮 Elgin/Chantrell 區，一 英畝超大地。靠近白石 鎮中心地段，近娛樂中 心和公園，可步行至中 小 學。快 捷 至 海 灘 和 99 號高速公路。
坐落于市中心的心脏地带, 混凝土建 筑。超大 1,800 呎两房三卫景观单位， 明亮舒适，高级的大理石瓷砖。24 小 时礼宾服务。可步行至海堤，银行，购 物，近著名 Stanley Park , 交通便利。
暗盤
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Cambie
$5,700,000
溫西 Cambie 走廊最新 Townhouse 建地暗盤！靚 大地 50'x150。名校網 York House，Little Flower， Eric Hamber & Emily Carr，近公園，購物中心，加 拿大線，公共交通。發展潛力巨大！FSR：1.2 樓面 價：$633/呎
1902-6068 No. 3 Rd, Richmond 新盤 2202-4505 Hazel St, Burnaby 暗盤 Chilliwack $887,000 39 37A $6,800,000 36 $1,598,000 美景！群山和城市美景！列治 文中心地段 Paloma 2 層豪華 頂層公寓，1560 呎三房，380 呎超大陽台，高天花板，硬木 地板。花崗岩檯面的廚房，高 端家電，空調。2 車位和一儲物 櫃。大廈設有禮賓服務，健身 室，媒體室。步行至購物中心， 加拿大線和巴士站，銀行，購 物等。投資或自住最佳之選！
坐落于南本拿比中心地段，拥 有北岸山和城市美景。BOSA 建商，3 房 2 衛超過 1200 呎大 單位。9 呎高天花，布局寬闊明 亮。有 2 并排车位和儲物柜。可 步行至 Metrotown 和丽晶購物 中心，中央公园，交通极便利。
$3,670,000
Lot 15-10180 Blundell, Rmd
6 月 22 日（周六）2-4 時開放 南本拿比翻新頂层自住 2 房 2 厕公寓，室 内共 1104 呎，朝北特大露台，享有美丽树 木景观。主人套房有双衣柜，新地毡，新电 器，1 车位，1 儲物室，室內洗衣房。鄰近天 车站和小学，購物方便，可养寵物。欢迎约 看。
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列治文中心地段！著名發展商 Polygon 建 造。十 年 新 2 房 2 衛 898 平 方 呎 單 位，完 美 佈 局，配有頂級家電和花崗岩檯 面。近 小 學 和 Lansdowne 購 物中心，Kwantlen 學院僅幾步 之遙。7,000 平方呎的私人會 所和禮賓服務。請即約看！
位於 BC 省新興城市 Lindell Beach，Chilliwack，近著名風景區 Cultus Lake，距離溫哥華機場約一個半小時。佔地 120 畝，地形 東西狹長，北倚杉林秀巒，南眺蒼勁峻峰，春秋花色繽紛。現有一 棟 35 年單層平房 5 房 3 廁，保養良好！現當地政府已初步通過 12.5 畝可劃分為宗教用地或建養老院，學校或度假村。其餘 107.5 畝為農地。極佳投資機會，不容錯過！
$358,800
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罕有 650 呎面宽农地! 总面积将近 21 万平 方呎(4.82 Acres)。物业土地肥沃，适合种植 各种蔬菜水果，更拥有 13 个温室。最近建成 的 2000 平方呎的仓库非常适合举办各种活 动，聚 会 或 储 藏。物 业 靠 近 6 号 路， Steveston Hwy, Silver City 电影院。难得投 资机会！
投資機會！靠近 1 英畝（309'x125'）農場種 植 藍 莓，種 植 500 多 棵 藍 莓 樹。位 於 Blundell Rd 以 南，No 4 Rd 的 東 邊。在 Blundell Rd 南側進入。現只可作種植用途， 不可建造房子。
995 Pacific Dr, Delta
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$4,188,000
一覽無遺，最美海灣美景！！位於 Delta 名區 English Bluff，佔地 15,608 平方呎，精心保 養西班牙式莊園，雅緻明亮起居室，廚房，寬 敞地下室遊戲室。所有起居區和臥房都可欣 賞到壯麗的海景。4 車庫。近一切生活所需。
新盤
3531 Vinmore Ave, Richmond
27 41
$2,688,000
列治文最佳地段 Seafair 區，地大 7083 呎，共 5 房 6 衛，建築商自建，採用最高質量材料，地 基加強加寬鋼筋，加厚隔音/防火隔熱。高天花 板，優質瓷磚。天然石材檯面，中西美食廚房， 高端家電。地暖，空調和 HRV 系統。可步行到 海濱，學校，巴士站，購物，餐館等。請即預約。
109-5955 Birney Ave., Van 1235 W 39th Ave., Van. 4863 Osler St, Van. 2436 W 21st Ave, Van. 366-8151 Ryan Rd, Rmd 3331BarmondAve.,Richmond 3425 W. 34th Ave., Van 42 $999,800 43 $8,888,000 45 $3,199,800 46 $2,998,000 47 $199,800 48 $2,480,000 49
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售出
期 兩星 售出
$6,888,000
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2019 年 6 月 20 日
Ming Pao Property Gold Pages
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Winnie Y. Chung Personal Real Estate Corporation
鍾太
手提：604-671-8260 傳呼：604-623-7782
圖片提供：Gina Lin- Coldwell Banker Prestige Realty
溫市 Shaughnessy 區 優良學區房 尊貴都會家居 坐落尊貴 Shaughnessy 區，1292 West 40th Avenue 位於優美林蔭內街，8,640(72’x120’)平方呎街角超 寬大地，室內面積達過 4,700 平方呎。 量身度造的二層加地庫學區房，全屋共 7 間臥房、7 間衛浴，客廳、餐廳和家庭廳採開放式設計，鋪設硬木 地板，寬敞明亮，中、西式美食家廚房配備楓木櫥櫃和石英枱面；上層有 4 間寬敞臥室和 3 間浴室，一樓有 1 間 帶浴室套房。地庫有 2 間客房、大型家庭影院、備有吧台的娛樂室。4 車車庫。 溫市優良學區，入讀 Osler 小學和 Eric Hamber 中學，到 Vancouver College 僅數步之遙，鄰近 Canada Line，交通方便，十數分鐘步行到 Oakridge 購物中心，享受便利都會家居。 開價：$3,998,000 資料和圖片提供：Winnie Chung-Royal Pacific Realty
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SORRENTO 及 TORINO 列治文展銷中心 3 款示範單位
3220 No.3 Road, Richmond 入口由 Capstan Way 或 Sea Island Way 轉入 Sexsmith Road 每天 12 時至 5 時開放參觀（星期五敬請預約）
604.303.0148 城市屋示範單位
Unit 19-8677 Capstan Way, Richmond 溫哥華諮詢中心
3386 Cambie Street, Vancouver 604.874.8368
2019 年 6 月 20 日
明報地產金頁