第
1327
期
(加 西 版)
MING PAO PROPERTY GOLD PAGES
您最值得信任之地產買賣顧問
目錄
梅嘉明
買 賣 首 選 ， 家 傳 戶 曉
P.54-55 本周睇樓精選 地產金頁電子版
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Fred Moy 604-830-3938 Centre
2019 年 7 月 4 日
P.56-57
金頁精選 置業資訊 社區脈動 命轉乾坤 按揭利率 金頁專題 金頁家居 金頁速遞
RICHMOND HEAD OFFICE：5368 PARKWOOD PLACE, RICHMOND, B.C., CANADA V6V 2N1
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2 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 7 月 4 日
明報地產金頁
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2019 年 7 月 4 日
Ming Pao Property Gold Pages
3
4 Ming Pao Property Gold Pages
ADMIRAL’S WALK
$398,000
2019 年 7 月 4 日
OVAL VILLAGE
$479,900
BROADMOOR
$2,598,000
無敵公園景
OCEAN WALK 一房加書房，新盤！
3,981 呎度身訂造
$1,388,000
周六 2-4 時開放
周六 2-4 時開放
翻新 2 睡房公寓，新盤！
明報地產金頁
超大 4 房城市屋
優美 2 臥室公寓，享有寧靜的內庭院和 Admiral’s OCEAN WALK 超大一房加書房，共 662 呎，木地 位於列治文中心 Broadmoor 區，3,981 呎屋，9,259 Walk 花園的迷人景緻。經過精心翻新和升級，配有 板，時尚廚房，花崗石檯面，不銹鋼電器，燃氣爐 呎地，物超所值。建築商量身自建自住，彷如全新屋 更新的廚房，不銹鋼電器，新地毯，新油漆和硬木地 灶和朝西大露台。書房近正門入口處，鋪有新仿 ，設備包羅萬有。明亮開揚，正層設書房，影音室和 板門廳入口。超寬敞 1202 呎加封閉的陽台和儲藏室 木地板，配有 1 停車位和 1 儲物櫃。大樓管理良好 客套房。上層設有 4 間套房。最近新裝修，包括：設 ，增加 134 呎的生活空間。設一個木壁爐，1.5 間浴室 計師油漆，新地氈和高端不銹鋼電器。高樓底客廳 ， 和大量的存儲空間。每月管理費包括暖氣和市政府 駐有管理員，屋頂花園，高爾夫球練習場，健身 和家庭廳，空調，HRV，兩層皆地熱，宏麗玄關和超 費用。成人屋苑合 16 歲以上，不可養寵物及出租。屋 房，派對休息室和客套房。近 Oval 滑冰館，堤壩， 大的 3 車庫，行車道可停泊額外車輛。優越的地理 苑管理完善，2017 年新電梯，2013 年管道和 2009 大統華超市，銀行，餐廳，巴士站和加拿大線天車 位置，新屋林立。步行即可抵達 Errington 小學和 年屋頂更新。優秀娛樂設施，俱樂部和室外游泳池。 站，優越位置。可出租和養 2 隻寵物。萬勿錯過！ Steveston London 中學。
Kingsley Estates 由 Polygon 建造。近全新 4 房城市 屋，擁有佔地 15 英畝的倫敦公園優美景觀！美輪美 奐室內面積 1960 平方呎，正層 10' 高挑樓底，4 全套 浴室，超大風景如畫的玻璃窗，帶特大島型料理桌 和儲物室的夢幻廚房，不銹鋼電器，石英石檯面，仿 木地板。豪華主人套浴室配有大理石裝飾和地暖。 左右雙車庫和 2/5/10 年新的屋保養修。非常受歡迎 的社區，靠近 Mckinney 及 Steveston-London 學校 區。
▲#502-7555 Alderbridge Way, Rmd.
▲#69-10388 No 2 Road, Rmd
▲#212-7631 Steveston Hwy. 完美滿分！ $2,688,000
RIVA 位奧林匹克 Oval
$630,000
▲ 9708 Gilhurst Crescent, Rmd.
TERRA NOVA
$1,728,000 超值全新屋
$1,399,000
周日 2-4 時開放
美輪美奐全新 3616 呎屋
2 房加超大平台，新盤！
5 睡房靚家庭屋，新盤！
四房加書房及遊戲室
令 人 驚 嘆 十 分 滿 分 的 新 家！最 優 質 材 料 和 工 藝， 廣受歡迎的 Riva，由 Onni Developments 建造。868 呎 位於著名 Terra Nova 區美輪美奐 5 房家庭屋 全新明亮家庭屋，4 睡房書房 3.5 間浴室及左右雙 3616 呎完美無瑕的全新屋。佔地 63'x125'=7915 呎 的 2 房和 2 浴室柏文，設有高級木地板，KitchenAid 不 。客廳、飯廳和宏麗玄關設高挑樓底，2754 呎 車庫。2,180 呎開揚間隔設大廚房配有 Bosch 和 大地。共 5 睡房，書房和影音室。明亮開放式設計，高 銹鋼電器，燃氣爐灶，石英石檯面，冷暖氣系統和 2 浴室 屋，帶島型料理桌的楓木廚房，中式廚房，木 Fisher Paykel 電器，全屋石英石檯面和高級木地 樓底和開放式樓梯作為全屋的核心。夢幻廚房設 。3 年新，設有朝北超大平台，可俯瞰寧靜的庭院。配有 1 地板，花崗石地板和檯面，4 間全浴室，兩層均 板。靠近 James Whiteside 小學，Hugh McRoberts Jenn Air 家電及蒸汽烤箱等。大型中式廚房配有第二 個停車位和 1 個儲物櫃。可出租和飼養 2 隻寵物。一流 中學，South Arm 社區中心，列治文高爾夫俱樂部 台冰箱和 6 個頭燃氣灶和對流烤箱。主人房有禪式 的設施包括室內游泳池，大型健身房，熱水浴池，桑拿， 設地熱，2 個燃氣壁爐，多個明亮天窗，保安系 ，數 分 鐘 便 可 到 達 Ironwood 購 物 中 心 和 Silver 浴室配有蒸汽和噴射淋浴及獨立式浴缸。主人房有 蒸汽浴室和禮賓服務。地點適中，近河堤小徑，大統華超 統和雙車庫。向南 5016 呎地，步行到河堤小 City 電 影 院 和 Entertainment Blvd。由 Evernu 特大平台可俯瞰優美私人庭院。完美配置加載智能 市，BMO，TD 銀行，奧林匹克 Oval 體育場，餐廳。交通 徑，Spul'u'Kwuks 小學和 Burnett 中學，Terra Developments 和 Trendsetter 興建 5 間新屋的最 家居功能，Nest 恆溫器，空調，3 車庫等，不能盡錄。 便利，可方便前往列市中心，機場和溫哥華市中心。 Nova 商場，Adventure 公園和自然保護區。 後一間，不容錯過!
▲ 10819 Southridge Road, Rmd. ▲#136-5311 Cedarbridge Way, Rmd ▲ 7708 Armstrong Street, Rmd. ▲ 3411 Tolmie Avenue, Rmd. TERRA NOVA $1,699,000 STEVESTON NORTH！ $1,388,000 COSMO PENTHOUSE $1,438,000 $1,199,000 STEVESTON VILLAGE
正層主人房 2272 呎城市屋
美景！2 房 2 書房加 2 浴室
全翻新獨特房屋
寬大 5 房+遊戲室家庭屋
▲#16-6000 Barnard Drive, Rmd.
▲#PH2702-161 W Georgia Street, Van.
▲ 3191 Georgia Street, Rmd.
▲ 3840 Scotsdale Place, Rmd.
公園景角落單位，擁有屋苑內最大的後院之一。由 嘩！全方位均有無盡的日落、壯觀的城市、水景和山景！ 全翻新的度身訂製房屋，耗資超過 20 萬 超級乾淨 5 房家庭屋加超大遊戲室，共 2918 呎寬 Polygon 建造的受歡迎的 Maquinna，正層設有一 Cosmo 由協平世博興建完美無暇的 PENTHOUSE 頂 元裝修，包括廚房，3 間浴室，橡木地板，2 敞舒適。近 Steveston Village 和河堤小徑。間格好， 正層設宏麗門廳，睡房和全浴室，帶島型料理桌的 間主人房，共 3 房+書房或 4 間睡室，2.5 間浴室，室 層單位，2 房，2 書房，2 浴室和多個落地窗！超高的 10' 內 2,272 呎，非常寬敞。開放式設計，客廳和飯廳高 6"天花板，空調，實木地板，高端歐式櫥櫃，石英石檯面 年新的屋頂，熱水箱，天窗和油漆等等。 美食廚房，2 個壁爐，正層地熱，家庭室帶明亮太陽 拱形天花，如獨立屋般的寬大房間和並排雙車庫。 ，Miele 電器，洗衣房，共 901 呎（開發商平面圖則）和超 開放式廚房有櫻桃木廚櫃及花崗石桌面 房，巨大主臥室帶大型衣帽間，3 間完整的浴室，天 兩層均設地熱，2 個燃氣壁爐，特大全圍欄後院，成 大 140 呎平台，俯瞰 False Creek 四季美景。7 年新大樓 ，和不銹鋼電器。室內寬敞 2269 呎，設有 窗，HRV 和瓦頂。配有雙車庫，中央吸塵和安全系 統。清靜的 46x106=4895 呎土地，向南後院，良好 年人屋苑（合 19 歲以上），2013 年新屋頂和 2014 管理完善，設有度假式設施，提供 24/7 禮賓服務，保齡 年新外牆油漆。步行到 Terra Nova 商場，公車站， 球館和休息室，屋頂平台，熱水浴池，燒烤區，室內游泳 4 間 睡 房 和 容 易 打 理 的 後 院。毗 鄰 住宅區，距離 Steves 小學，Boyd 中學，Seafair 購物 Steveston Village 和 Garry Point 公園。 中心，西列治文社區中心只有數分鐘的路程。 池和健身室。近亞馬遜新大樓，生活方便。即買即住！ 學校和河堤小徑。
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2019 年 7 月 4 日
TERRA NOVA
$1,388,000
全翻新 2,260 呎 4 房城市屋
嘩！罕有主層設主人房，樓上第二主人套房，全翻新 2 層孖 屋 式 4 房 2.5 浴 室 城 市 屋，位 於 Terra Nova 著 名 的 Quilchena Green 屋苑。角落單位，2261 呎寬敞面積，擁有 部分水景，超大側院和直接通往 Cornwall Drive 和河堤小 徑。專業升級包括新廚櫃，不銹鋼電器，石英石和花崗石檯 面，新浴室，新仿木地板，新瓷磚，2 個鑲嵌石英石的新燃氣 壁爐和新燈飾。明亮開放式設計恍如獨立屋，高聳的天花， 設地熱和左右雙車庫。位於一個超級安靜的成人屋苑，住屋 苑管理員，無可挑剔的位置，2013 年換新屋頂和 2015 年新 外牆油漆。必看之選！
▲#23-5531 Cornwall Drive, Rmd.
位 RICHMOND CENTRE
Ming Pao Property Gold Pages
$2,788,000 Queensborough
夢幻廚房
閃亮時尚的家庭屋
七間睡房加書房新屋
位於列治文最受歡迎社區之一 Quilchena，華麗朝南 3, 剛剛落成的全新住宅，有 7 房+書房，6 個全浴室，室內 352 呎 4 房屋。設有美輪美奐的夢幻廚房，Wolf 及 Miele 共 3500 呎，設有 2 房 獨立單位及一房套間。房子的主 電器和高亮光櫥櫃。頂級手工及用料，包括高級木地板 要部有 4 房+書房，大廚房和家庭室。明亮開揚，配有精 和優雅的地磚，瑪瑙和隱藏照明的裝飾牆，影音室，4.5 緻的雕花牆身線，仿木地板和石英石檯面。超值! 50' x 浴 室， 特 大 雙 車 房 可 停 泊 三 輛 汽 車。 多 盞 品 味 130'= 6512 呎大地，距離列治文中心僅 15 分鐘路程， Restoration Hardware 吊燈，空調，HRV，8 鏡頭保安系 可輕鬆前往本那比，北三角洲和素里。位於 發展蓬勃 統和 2/5/10 新屋保養。靚街景，7031 呎街角地。靠近 的 Queensborough 區，距離 Queensborough Landing Seafair 購 物 中 心，Quilchena 小 學，Boyd 中 學，（Walmart，Tim Hortons，McDonalds，Starbucks，A ＆ Quilchena 高爾夫鄉村俱樂部和河堤小徑。一定要看！ W，Outlet 商店）的購物和餐廳僅 2 分鐘路程。
▲ 7888 Gabriola Crescent, Rmd.
$718,000 CEDAR HILLS 左右孖屋
$1,298,000
翻新兩睡房 2 浴室 2 車位柏文
10 間睡房加每年收租 6 萬
▲ #404-6088 Minoru Blvd., Rmd. 一塵不染 $759,900
▲ 13038-13040 101B Ave., Surrey
列治文中心 HORIZONS！位置方便，2 房，2 浴室和 Cedar Hills 美輪美奐多户式左右相連孖 2 停車位柏文，即買即住。全新地板，新油漆，新洗 屋。90x94=8,469 呎大地，賺錢機器，每年 碗機和新碎骨機。明亮寬敞 1,046 呎，特多窗戶，燃 租金收入 6 萬！每邊樓上有 3 睡房，樓下 2 氣壁爐，向東大露台，洗衣房，儲藏室，大量衣櫃空 房，2 廚房和好租客。右側的孖屋最近新 間和設有單獨的儲物櫃。FOB 電子門匙，錄像系統 及駐大廈管理經理。優越中央位置，位美食廣場， 裝修，設全新廚房，新仿木地板和新油漆 the Bay 和購物商場上蓋，步行到 Minoru 公園，社 。最佳投資物業，既可以自住，收租保值 或有潛力分割為兩幅土地。 區中心，巴士，Brighouse 天車站。
3 房加開放式書房城市屋
$1,548,000
BRENTWOOD MALL
▲ 320 Pembina Street, New West. 壯麗水景
$699,000
西南 2 睡房單邊
中央位置
5
$489,000
638 呎一睡房單位 超級整潔 638 呎一睡房單位。擁有亮麗胡桃木地板，花崗石 檯面，電壁爐和超大的景觀落地窗。明亮開放式設計，坐擁 東、北面景致，設有寬大主人房和有蓋平台。優越位置，管 理完善的大樓，可享用渡假村式住客會所，野餐區，大型室 內游泳池，乾/濕桑拿浴室，設備齊全健身房，遊戲室和屋頂 平台花園。由 Cressey Developments 建造的備受歡迎的 Hampton Park，位置便利，毗鄰 21 英畝的公園，數分鐘可 達 Anderson 小 學 和 MacNeill 中 學，Kwantlen 學 院， Walmart, Lansdowne 購物中心和加拿大線天車和公車站。
▲#602-9188 Hemlock Drive, Rmd. HIGHGATE VILLAGE $669,900
南本那比西南角兩房加書房靚單位
WALL CENTER RICHMOND 擁有壯麗水景。 美輪美奐向西南角落單位，2 房+書房。位於充滿活 “West”由 Bosa 建造！超 1,071 呎 2 睡房和 2 浴室朝西南角落單位，享 力的 Highgate Village 區， 有河景，碼頭和機場的迷人景色。間格寬敞，廚 級明亮，有許多寬大的窗戶，實木櫥櫃，不銹鋼電器， 房設有額外用餐區或家庭室。位置優越，距離 花崗岩和石英石檯面，2 全浴室，電壁爐，洗衣房，2 個露台，1 個停車位和 1 個儲物櫃。管理良好屋苑，設 加拿大線天車站，商店，餐廳僅幾步之遙，方便 管理員，健身房，熱水浴池，派對室和私人內庭院。距 前 往 溫 哥 華。低 額 付 費 可 讓 您 使 用 隔 壁 離 Save-On Foods，咖啡館，餐館，Shoppers Drug Westin 酒店設施，包括室內游泳池，健身中心 Mart，公共交通，銀行和新的 Edmonds 社區中心僅 和水療中心。 幾步之遙。
▲ #306-7088 Salisbury Ave., Bby. ▲#1209-3111 Corvette Way, Rmd. $23/呎 $1,468,000 讓客戶留下深刻印象 $23/呎 鄰近溫哥華機場
3 睡房加書房 PENTHOUSE
列治文中心地段超級淨潔 3 房城市屋。寬敞明亮，設有 寬大客廳和飯廳，舒適的燃氣壁爐，帶用餐區的廚房，室 內 1449 呎，頂層多個天窗，洗衣房，2.5 浴室，大量儲物 空間，正層開放式書房，內置吸塵系統和單車庫。庭院門 通往陽光明媚的朝西後院和朝東的陽台。屋苑管理完善 ，管理費低。2018 年新圍欄，2017 年新外牆塗料以及 2014 年新屋頂和排水溝。位置優越，近 General Currie 小學，Palmer 中學，巴士站，公園，Garden City 購物中心 和生活方便的 No. 3 Road。
罕 有 2,086 呎 的 PENTHOUSE，位 於 Brentwood Mall 的 POLARIS。寬敞 3 睡房加書房，3.5 浴室和近 1,000 呎的庭 院 空 間，可 欣 賞 北 岸 山 景，Brentwood Mall 及 Metrotown 180 度的壯觀景色。超級乾淨，硬木地板，楓木廚房，花崗岩 檯面，不銹鋼櫃檯和更新的浴室。大廈提供優美園景花園， 燒烤區，健身室，設製木設備的工作坊/興趣室。超級便利的 位置，步行距離到天車，Brentwood，Whole Foods，大量的 餐館和 Starbucks！2 個並排停車位，1 個超大儲物櫃及可養 寵物。
▲ #9-8780 Bennett Road, Richmond
▲#2302-4425 Halifax Street, Bby.
高級展覽室/辦公室出租
高級辦公室出租
難得機會可以租賃位於列治文西區與 位於列治文西區與機場之間中心位置的一系 ，罕有良機！靈活 機場之間中心位置辦公室，地面 806 呎 列高級專業辦公室單位出租 面積，有 612 呎至 816 呎，租金合理。根據租用 及二樓 615 呎可供租賃。往來列市中心 面積和狀況，可有 1 個停車位，額外停位車月租 非常方便。全包租金每呎$23 (gross)， $75。商戶可以用特價租用大樓內的大型高級 會客室及會議室。全包租金$23/呎（gross)，已 已包括地稅，暖氣，空調，電燈及水費。 包括地稅，暖氣，空調，電燈及水費。 ▲ 4380 Agar Drive, Rmd. ▲ 4360 Agar Drive, Rmd.
6 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 7 月 4 日
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Sutton Group
市中心
西 溫 ➡
➡
4626 Woodgreen Drive $2,590,000
2601-1238 Richards St $1,990,000
3807-777 Richards Street $819,000
1108-939 Homer Street $599,000
溫
西溫全海景靚地，佔地 13,504 呎，建有雙城典 耶魯鎮豪華兩層 2 房加書房高層公寓，1,443 呎， Richards 夾 W. Georgia 中 心 位 置，高 層 一 房 加 耶魯鎮一房加書房公寓，576 呎，包 1 車位 1 雅獨立屋，兩層共 4 房 3 浴，室內全新裝修，處 18 呎高樓底，飽覽無敵山，水，市景。步行幾分鐘可 廳，500 多呎，朝北靚景！設有高端電器，泳池，禮 儲藏室。設施齊全，可出租及養寵物。位於溫 達天車站，生活所需近在咫尺！ 賓服務等設施齊全。驚人的位置驚人的租金收入！ 市中心，四通八達，非常便利！ 於高地勢，可觀望 UBC 及溫哥華島景色。
西 ➡
2974 W. 42nd Avenue $2,680,000 8032 Shaughnessy Street $1,638,000 110-6633 Cambie Street $1,088,000 Marpole 黃金地段，佔地 4,000 多呎，兩層共 罕有花園單位，約 1,100 尺兩房 4 房，樓下兩房設有獨立出入口，亦有潛質可 加 書 房，保 養 好，三 年 新，名 校 建 Laneway House。鄰近公園，中小學，巴 區，近地鐵。 士站等。
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尊 貴 的 Kerrisdale 區 獨 立 屋，佔 地 （41x135）5,335 呎，室內面積 1,150 呎。 可步行到 Kerrisdale 小學，Crofton 私校， 及 PointGrey 中學。
7409 Columbia Street $1,398,000
802-123 W1st Avenue $1,383,000
位於奧運村的頂層 2 房加 Flex 公寓， 面積 1004 呎，12 呎特高樓底，寬敞明 亮設計，高端設備，一流設施。優越位 置，鄰近 False Creek，Aquabus 等等。
5576 Inverness Street $1,688,000
5141 Rupert St $1,495,000
東
位於寧靜街道的 2 層 4 房 3.5 浴城市 屋，室內面積 1,475 呎，9 呎高樓底，附 2 車位 1 儲藏室。臨近學校，公共交通， 及高爾夫球場。
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PH10-6633 Cambie Street $709,000 206-8031 Nunavut Lane $552,000
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428 E. 46th Avenue $1,700,000
里
15-1211 Ewen Ave $888,000
首次上市！寧靜街道，佔地 4,017 呎，共 6 房 4 Collingwood 區，3 層獨立屋，佔地 3000 浴，雙車房及 1Carport。保養良好，從未租出。 多，室內面積 1922 呎。有山景，有套房可 鄰近公園，社區中心，及直達前往 UBC 和市中 出租，雙車庫，後巷通道，前後停車位。 心的巴士。
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3556 Archworth Avenue $1,670,000
20-688 Edgar Avenue $709,000
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可開發用地！ 20926 56 Avenue $798,000
蘭里市中心的獨立屋，佔地 6500 呎，根據蘭里政府的規劃， 這個區域是容積率 1.5 的中密度區域，可以建 4 層公寓。這 地前後左右都是公寓或者聯排別墅。僅叫價$898,000 最好 的時機抄底持有待建。
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4866 Turnbuckle Wynd $765,000
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三角洲
華麗的 3 層 3 臥聯排別墅，1439 呎，寬敞起居 豪華獨立屋，壯觀山景河景，寧靜街角，地大 寬敞 2 房 2 浴城市屋，1203 呎，9 呎天花板，雙車 及飯廳。設有大型車庫。鄰近 Queensborough 4,799 呎，三層 6 房 5 衛，共 3,942 呎。設有兩 房，私人圍欄後院。交通便利，臨近 Lougheed 購 Landing，商店，餐館及公共交通。 房獨立入口單位可供出租。 物中心，天車站，學校等。
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蘭
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高貴林
新西敏
3 年新頂層公寓，1 房，592 呎，包 1 車 Marpole 區 1 房公寓，9 呎高樓底，532 呎， Main 夾 Fraser 漂亮獨立屋，3 層約 2,500 呎，4 位。寬闊明亮，設備齊全，交通便利，鄰 可步行到大統華超市，電影院，銀行等。乘 房 4 浴，樓下可建套房出租。南北向，光線充足。 近天車站，Langara 學院，高爾夫球場， 搭 Canada Line 數分鐘更可到列治文！ 可步行到中小學，幾分鐘車程即可到列治文。 購物中心等。
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2466 148 Street $1,880,000
308-14968 101A Avenue $439,000
432-13733 107A Ave $438,000
位於 Ladner 三角洲市，3 層 3 房 3 浴城市屋，1,489 2016 年翻新兩層獨立屋，佔地 1 萬多呎，特大主臥 全新兩房公寓，1.5 衛生間，10 呎高樓底，室內 素里中心寬敞兩臥兩浴角落單位，東北向，867 呎。經過全面翻新，高樓底，大窗戶，陽光充足，車 及後院，寬敞明亮，最適合孩子或寵物玩耍。臨近 面積 799 呎，現代開放式設計。優越便利位置， 呎。可步行到天車站。鄰近購物中心，醫院， 房設有 EV outlet。鄰近公園，超市等。隨時可入住！ 公園，學校等。詳情請致電查詢。 詳情請致電 604-813-8111。 SFU 分校等。首次置業者首選！
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2019 年 7 月 4 日
Ming Pao Property Gold Pages
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Sutton Group
2018 年已達成 450 宗地產買賣 列治文
樓宇買賣
經驗豐富
➡ 7828 Sunnymede Cres. $3,838,000
7311 Lindsay Road $2,298,000
8291 Leslie Road $1,880,000
11640 Blundell Road $1,780,000
Broadmoor 區，安靜內街，環境優美，佔地 7,900 呎，4 列市 Granville 區，地大 4,895 呎，室內 2,883 呎，兩層 6 房 實 用 獨 立 屋，南 北 向，8,928 呎 大 地，可 步 行 到 超值獨立屋！南北向，93x237 大地，6 房 6 浴，室 房 5 衛，特高樓底，特大窗戶，光線充足，獨立中式廚房， 共 5 房 5 浴，優雅設計，高端設施。2 車房，臨近購物， Aberdeen 天車站，時代坊，Kwantlan 學院等。巨大潛在 內面積 3,600 呎，保養優良，可停泊八部車輛，特 頂級電器。鄰近 Richmond Centre 購物商場，公園等。 公共交通，中小學等。 重建機會，非常適合出租作長期投資。 大前後花園。
103-3880 Westminster Hwy $899,000 701-10780 No. 5 Road $899,000
本拿比
城市屋位於高尚住宅區的寧靜內街， 1,600 呎，3 房加書房，4.5 浴室。備有 室外泳池，健身室，媒體室。鄰近公園， 小學，購物中心。
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3707-6461 Telford Ave $845,000
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今期
3705 Southwood St $2,880,000 4547/4649Brentlawn Drive $2,599,000 起 7819/7821 19th Avenue 各$1,250,000 4132 Pandora Street $1,058,000
豪華大屋，佔地 7,440 呎，室內 4,466 呎，9 房 7 本那比鄰近 BRENTWOOD 商場，全新獨立 浴。主層有 10 呎高樓底，寬敞明亮，設有兩套 屋兩間，座內面積 3,800 呎，新穎設計，冷 合法出租套房。鄰近 Metrotown 購物中心，天 氣，另有合法兩房單位可出租，合自住投資。 車站等。
582-4133 Stolberg St $359,000
West Cambie 區開放式單位，394 呎，臨近 時代坊廣場，公園，餐廳，及加拿大線。出租 自 住 投 資 皆 宜，請 立 刻 致 電 604-813-8111！
孖屋各佔地 5,544 呎，室內面積 2,200 呎，共兩層。鄰近 Highgate 及 Metrotown 購物中心。具有發展潛力，歡迎查詢。
北本拿比半孖屋，兩層 4 房 3 浴，室內面積 1,200 呎。高雅建築，精美室內，位於寧靜內 街，鄰近康樂中心，Gilmore 小學，銀行，超 市等。
新盤
5-500 Grove Avenue $968,000
4 房 3 浴城市屋，面積 1,455 呎，間隔實 用，有 9 呎 高 樓 底 及 聯 排 車 房。鄰 近 Kengsinton 廣場，公共交通，公園，娛樂 中心等。
905-6588 Nelson Avenue $828,000 1808-7090 Edmonds Street $808,000 3803-4900 Lennox Lane $798,800 23D-6128 Patterson Avenue $749,000 810/3010-6538 Nelson Ave $765,000 起
鐵路鎮兩房公寓，833 呎，附 1 車位。高端 2 房 2 浴西南角落單位，904 呎，保養極佳，1 車 設計，五星級設施，可步行到 Metrotown 位，1 儲物間。大廈有健身房，俱樂部會所。可步 行到天車站，社區中心，圖書館，超市，餐廳等。 購物中心，天車站，圖書館等。
609-6538 Nelson Avenue $749,000 1109-8850 University Crescent $688,000
Metrotown 靚區，一年新兩房高層公寓約 本拿比 Metrotown 區豪華角落 2 房 2 鐵路鎮兩房兩浴公寓，756 呎，設施齊 800 呎，包 1 車位 2 儲藏室。無敵風景，高尚 全，應有盡有，鄰近公園，社區中心， 設計，鄰近購物中心，公園，社區中心，公共 浴公寓，9 呎高樓底，1182 呎，無敵 Metrotown 購物商場，及公共交通。 山 ， 市景 。 衣食住行 ， 一應俱全 ！ 交通等。
18-6708 Arcola St $648,000
3508-6538 Nelson Ave $599,900 2202-6538 Nelson Ave $599,000
Metrotown 兩房兩浴公寓，763 呎，東 SFU 大學區，2 房加書房，901 呎。向 南本拿比 3 層城市屋，兩房兩浴，985 鐵路鎮一房高層公寓，508 呎，朝北大 Metrotown 一房公寓，朝南，505 呎，配 北向。鄰近公園，社區中心，Metrotown 南，有山，海及城市美景。包 1 車位及 1 呎，設有兩個陽台，包 1 車位 1 儲藏室。 露台，無敵風景。鄰近公園，社區中心， 有歐洲電器，燃氣爐頭，及石英櫃檯。 鄰近天車站，購物中心，公園，學校等。 及 Metrotown 購物商場。 舒適便利，不容錯過，馬上致電查詢！ 購物商場，圖書館，及公共交通！ 儲藏室。出租自住的極佳投資！
8 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 7 月 4 日
明報地產金頁
Sutton Group Sutton Group
首次置業講座
日期：7 月 27 日（星期六）下午 2 時 地點：列治文新城市廣場 1066 舖 國粵英語講座，名額有限，報名從速
1. 最新政府政策 2. 最新市場走勢 3. RBC 貸款經理 Selina Law 羅小姐 講解現樓及樓花貸款需知
604-813-8222
物業管理 代客收租 溫哥華
本拿比
1 Cambria Park - 6933 Cambie St 2 房，車位
5 McKee Street
$2,500/月 已租出
2房
$1,350/月
2 房，1 車位
$4,000/月
3 Eldorado Mews - 4815 Eldorado Mews 1 房+書房，車位
8 Duchess - 8180 Granville Avenue
$1,750/月 已租出
$2,400/月 已租出
7 Metrotown 'MET 2' - 6538 Nelson Ave. 1 房，冷氣，1 車位
$1,850/月
4 1201 Marinaside Crescent (市中心) 2 房+書房，有景，1 車位
2 房，2 車位
6 Metrotown 'MET ' - 6588 Nelson Ave.
2 W 16th Avenue 3 房，冷氣，包家具
列治文 $2,000/月 已租出
9 Concord Gardens - 8988 Patterson Road 1 房，冷氣
$1,400/月 已租出
素里 10 Ultra - 13325 102A Avenue 1 房+書房，1 車位
$3,000/月 已租出
$1,400/月 已租出
樓花轉讓 位置
戶型
室內面積
朝向
本拿比
1房
535
西南
28
本拿比
Studio
588
東
1063
列治文 2 房 + storage
樓層 預計成交
車位
開價
每呎單價
開發商
樓花名稱
2020
1
$588,000
$1100/呎
Concord
Concord Brentwood 第1期
1
2020
1
$439,800
$748/呎
Intergulf Development
Terraces at the Peak
南
12
2019
1
$950,000
$940/呎
Concord
Concord Gardens 第5期
溫哥華
1 房 + 書房
635
東
4
2019
1
$768,000
$1210/呎
Purewest
Contessa
高貴林
1 房 + 書房
538
北
23
2021
1
$499,000
$928/呎
Marcon
567 Clarke + Como
素里
1房
535
東
4
2021
1
$439,900
$822/呎
Concord
Park Boulevard
本 公 司 具 備 各 項 不 同 新 樓 盤 項 目 資 料，歡 迎 查 詢。
明報地產金頁
2019 年 7 月 4 日
Ming Pao Property Gold Pages
9
Sutton Group
2018 年已達成 450 宗地產買賣 Gilmore Place 第二期
Maywood
著 名 發 展 商 ONNI 位 於 本 那 比 Brentwood 超 大 型 新 盤，樓 盤 位 於 Gilmore 天車站旁，一共十棟住宅和 辦公樓，樓下有商店超市及娛樂設施。 第一期火速售罄，第二期現已推出，請 即致電查詢。
名 發 展 商 Intracrop 本 拿 比 Metrotown 黃金地帶全新項目。盡享 都市生活，舒適便利，娛樂設施應有 盡有，飽覽北岸山脈，菲莎河及溫市 中心城市美景！馬上致電查詢詳情！
Davie & Nicola
Cedar Walk
溫哥華市中心西端區的稀世 奢 華 美 宅。位 於 英 吉 利 海 灣 旁，觸目可及的永恆水光山色 和城市繁華，盡享時尚生活。
Concord Brentwood
Paramount
著名發展商 Concord Pacific 位於 列治文中心黃金位置，居住，工 Brentwood 新 盤，在 Brentwood 作，及享樂匯聚於此。五星設 施，幼兒教育，奢華生活，應有 購物商場斜對面，交通購物便利。 盡有！售價由 40 萬起！馬上致 第二期現推出，請即致電查詢。 電 604-813-8111 查詢詳情。
Cambie Gardens
大型西人開發商 Polygon 打造的 著名發展商 ONNI 位於溫西 Cambie Cedar Walk，距 美 麗 的 UBC 溫 夾 57 至 59 街新盤，提供公寓，社會 西校園僅數步之遙。卓越社區， 住房單位，輔助生活住宅，城市屋及 名校環立，典雅內飾，請即致電 零售店。信步即達名校木公園及加 查詢。 拿大線天車站，詳情請即致電查詢。
Galleria 第 二 期
由著名開發商協平世博推出的 Galleria 大型社區項目，坐落於列 治文與溫哥華交匯黃金地段，未來 擬建的天車站一步之遙。引入超現 代高科技概念，點亮高品質生活。
The Heights
Sophora
Park George II
Georgetown
位 於 高 貴 林 奧 斯 汀 高 地 (Austin Heights) 最 新 的 城 市 中 心 ， The Heights 坐落於山頂最高處，視野開 闊，山下景色一覽無遺，兩棟獨立的住 宅大樓都可以 360 度欣賞到西海岸的 壯闊山脈和蜿蜒菲沙河的美好景觀。
高貴林市中心最物超所值的高層 銘 苑 。 由 名 發 展 商 Polygon Homes 悉心打造的寬敞 2 及 3 臥 精品府邸，臨近天車網絡，詳情請 致電查詢。
著 名 發 展 商 Concord Pacific 位於素里 Whalley 新盤，雙子 樓臨近 King George 天車站， 融匯現代頂尖高端科技，價格 由 40 餘萬起。請即致電查詢。
由著名發展商 Anthem Properties 打造的新社區，位於素里市中心， 單位面積從 355 呎到 678 呎。都市 便利，近在咫尺，創業熱土，投資 良機！
10 Ming Pao Property Gold Pages
Luxury House in Vancouver. W. $60,000,000
Luxury House in West Vancouver $33,000,000
西溫地標海濱莊園！佔地 0.78 英畝，坐落海拔 150 英尺海濱，位於溫哥華最熱門受追捧的獨 家 住 宅 街 道。這 座 宏 偉 的 英 國 莊 園 住 宅 在 1980 年代早期引進歐洲工匠，花時超過 4 年 時間建成，被公認為大溫哥華十大物業之一。
5638 McMaster Road, Vancouver $8,380,000
位 於 罕 有 UBC Endowment Lands！ Roy Leyland 另一傑作，高品質獨立屋！東西座向，5 房 5 廁，室內面積 5448 平方英尺。明亮、高樓底客廳 及飯廳。主層設有設備齊全中丶西廚房。下層設有 寬 敞 娛 樂 空 間。優 雅 花 園、幽 靜 的 地 點。頂 尖 University Hill 小學/中學校區。鄰近購物商店、公 車站、高爾夫球場和 UBC 校園。
明報地產金頁
1519 W 34th Avenue, Vancouver $7,388,000 4088 Granville St., Vancouver W. $5,388,000 5626 Elizabeth St., Van. W. $5,288,000
Shaughnessy 區高品質經典豪宅！保 養良好，室內面積超過 6500 平方英尺。 設有高節能空調及通風系統、高樓底、 寬敞客廳和飯廳及專業園藝。樓上 4 房 3 廁。下層設有巨大娛樂室，交通方便。
高 尚 地 段 Shaughnessy 區，寬 大 地 100x200 呎，61 年兩層屋，東西座向，室內面積約 6,570 呎，10 房 6 廁，周 邊 名 校 雲 集，York House， Little Flower Academy， Shaughnessy Elementary，Eric Hamber Secondary。到 UBC 丶市中心丶 Richmond，購物商場方便，臨近公 車站，適合投資或自用。
溫西 Cambie 地 48x115，1 年新三層屋， 東西座向，約 3851+880 呎，上等材料， 豪華舒適，7 房 6 廁，地庫影院及活動室 與 2 房獨立單位，另有 1 房車房屋與雙 車庫，環境幽雅，鄰近 Oakridge 天車站。
新 價
地 1.286 畝，超 級 豪 華 大 宅，南 北 座 向，飽覽海天山水迷人美景，著名建築 師精心傑作，時尚高貴內外觀配合極 級設備，非凡氣派，感受世外桃源詩畫 境界，瑰寶難求，投資與自住皆宜。
2019 年 7 月 4 日
周六、日 2-4 時開放 2710 Point Grey Road. Vancouver $4,470,000
2706 Point Grey Road. Vancouver $3,880,000
位於溫哥華西區著名 Point Grey Road 的罕有投資機會！擁有巨大的重建升值 空間！現有租金收入每月 6,650 加幣。 此 物 業 必 須 與 2710 Point Grey Road 一起捆綁銷售。潛力無限，勿失良機！
著 名 溫 西 Kitsilano Point 保 養 良 好 稀 有 Fourplex 投資房產！地大 41.1x100.5，約 3221 呎，包括 1 間 3 睡房單位，1 間 2 睡房單位和 2 間 1 睡房單位，每月租金收入超過 5500。步行 即達 Kitsilano 海灘，可欣賞北岸山脈、English Bay、Burrard Inlet 及周圍地區的美麗景色。投 資自住皆宜，勿失良機！ ！ ！
South Granville 區保養良好 3 層獨立屋！寬大地 75 x 117 呎 單 邊 物 業。東 西 座 向，室 內 面 積 約 3841 呎。主樓層設有寬敞的客廳，廚房和飯廳。樓 上設有 3 房 2 套廁。高樓底下層設有 3 睡房及獨立 門戶。Maple Grove 小學和 Magee 中學校區。公 車直達 UBC，Metrotown 和溫哥華市中心。交通方 便，短途車程前往商店，餐廳和所有設施。
位於溫哥華西區！佔地面積 11,900 呎， 生活便利，商鋪，餐館，學校就在附近， 交通方便，10 分鐘車程到 UBC。David Lloyd George 小 學 和 Sir Winston Churchill 中學校區。自住投資皆宜。
新
新 3336 West 37th Avenue, Vancouver $2,775,000
位 於 Dunbar 區 3 層 獨 立 屋，佔 地 面 積 5475 平方呎，5 房 3 廁，南北座向。下層設 有 套 房 單 位 。 Point Grey 中 學 和 Kerrisdale 小學校區。交通方便，短途車程 前往 Kerrisdale Village。自住投資皆宜。
3332 Deering Island Place Vancouver W. $3,598,000 1373 Maple St. Vancouver W. $ 3,388,000 6483 Wiltshire St, Vancouver $2,499,000 1676 SW Marine Dr., Vancouver $2,999,000
溫西 Southlands 區 Fraser River 河畔獨立兩 層屋。大地 59.36x145.93 呎，5 房 4 廁，一覽無 遺的水景。主層設有寬敞的會客和起居室。開 放式廚房，寬大家庭活動室。主人房可以飽覽 美麗景色，樓上共有 4 個房間包括 3 間全浴室 房間。附近有 McCleery Driving Range / Point Grey Golf Country Club。
盤
價
位於溫哥華西區著名的 Point Grey Road 的 罕 有 投 資 機 會！ 具 有 巨 大 的 重 建 升 值 空 間！！！ 目前整棟物業已出租，每月租金收入 6,650 加 幣。 此 物 業 必 須 與 2706 Point Grey Road 一起捆綁銷售。潛力無限，勿失 良機！
2079 W 46th Ave, Vancouver $2,735,000 位於理想溫西 Kerrisdale 區，寬大地 50x135 呎，南 北座向，5 房 3 廁，環境寧靜優美，可步行到商場，餐 館，和銀行，臨近 Save-On-Foods，Arbutus 綠道和 Kerrisdale 社區中心。Maple Grove 小學和 Magee 中學校區。交通便利，輕鬆前往列治文，UBC，市中心 和 Metrotown 極具投資價值！勿失良機！ ！ ！
1708 Nassau Drive, Vancouver $2,688,000 5708 Alma Street, Vancouver West $2,388,000 6927 Brooks St., Vancouver $2,368,000 2208 East 41st Avenue, Vancouver $2,088,000
Fraserview 區！地 40 x 123 呎，室內面積約 3,489
呎。高樓底精工住宅，光線充足、佈局實用。廚房 設備齊全，高級不銹鋼家電。有蓋陽台非常適合 宴請親友。正層、樓上 3 睡房及頂層書房均能飽 覽列治文風景。下層娛樂室和書房，可改建成獨 立門戶套房單位。鄰近中/小學。步行至 Translink 公車站只需數分鐘。
溫西 Southlands，地 48x136.6，89 年 三層屋，東西座向，約 2,536 呎，6 房 3 廁，鄰近 UBC、購物區及公車站，交 通方便，周邊名校雲集。自住投資極 佳之選
位於 Killarney 區保養良好 3 層獨立屋，寬大地 41.5x132 呎，東西座向，室內面積 3,235 平方呎。主樓層設有明亮、 開放式客廳，廚房和飯廳。樓上設有 4 間帶浴室套房。屋內 設備包括硬木地板、石英檯面、2 個天然氣壁爐、空調、後 院自動拉閘等。下層設有可出租 2 房單位。鄰近公園、商 舖、高爾夫球場 及康樂設施。Captain James Cook 小學和 Killarney 中學校區。
Killarney 區優雅獨立屋，主層間隔實用，客 廳寬敞配上開放式廚房, 全屋配備高節能電 熱及通風系統。樓上 3 房 3 廁。樓下設有 2 套 房合法出租單位以及 1 套房單位。交通便 利，鄰近 Killarney 社區中心、超市和公園。
周六、日 2-4 時開放 3218 East 62nd Ave, Vancouver $1,750,000
1725 E. 60th Avenue, Vancouver $1,738,000
Fraserview 區，南 北 座 向，地 53.3 x 113.75，位於高地，能俯瞰 列治文。5 房 3 廁。主層隔格寬敞， 樓下全新合法 2 睡房單位，獨立門 戶出入。
6874 Kerr Street, Vancouver $1,699,000
Killarney 區中心地帶，寬大地 40 x 120 呎，位於溫哥 華市 Affordable Housing Choices Interim Rezoning Policy 範圍。樓上 3 睡房現租每月$2,000。下層設有獨 立 門 戶 3 睡 房 單 位，現 租 每 月 $1,600。鄰 近 Champlain Heights mall、Killarney 社區中心、商場、 公園、Captain James Cook 小學和 Killarney 中學、天 車及公車站。保養良好、高潛力發展樓盤，勿失良機。
8075 Borden Street, Vancouver $1,688,888
位於 Fraserview 區兩層單邊獨立屋！寬大 地 48x120 呎。樓上 3 房，下層設有兩個可 出租獨立套房。交通方便，短途車程前往 市中心、列治文和 Metrotown。出租、自住、 投資皆宜。
5237 Clarendon Street, Vancouver $1,245,000
Collingwood 區，東西座向，4 房 4 廁。三年新，擁有智能家居設 備，交通方便，鄰近學校及公園。
14944 Canary Drive, Surrey $949,000 首次置業人士首選，佔地約 8494 平方呎， 室內面積約 2076 呎，6 房 2 廁，每月有超過 $3100 租金收入。樓上 3 睡房，樓下 3 睡房， 朝南後院有大型遮陰陽台。自住投資皆宜！
新
盤
位於 Champlain Heights 區保養良好兩層獨立屋。寬大 地 50x140 呎。後院朝南背靠 Everett Crowley Nature 公 園。陽光明媚、安靜而便利。靠近 Champlain Square、社 區中心、高爾夫球場、公共交通和其他設施。間格寬敞明 亮，主層設有 2 睡房及主人套房。下層設有 3 房獨立門 戶單位。Captain James Cook 小學和 Killarney 中學校 區。房價低於政府估價。出租、自住、投資皆宜。
周六2-4時開放 #1805-5611 Goring St., Burnaby $899,900
位於 Legacy South Tower，2 睡房加書房單位， 南部城市美景一覽無遺！開放式佈局，寬敞的睡 房和客廳、開放式廚房及明亮寬闊的書房。設施 包括健身中心、蒸汽浴室、桑拿浴室、熱水浴池和 會所俱樂部。鄰近 Holdom 天車站及 Brentwood Mall。短途車程前往 BCIT、Metrotown。
11410 96 Avenue N. Delta $899,000
位於理想而受歡迎的北三角洲 Annieville 地區，大地 66x132 ,60 年兩層 住宅，5 房 4 廁，地下室設有獨立入口， 2005 年全屋重新裝修，環境幽雅，生活 便利，交通方便，臨近 Annieville 小學和 Delview 中學，適合投資或自用。
4857 Duchess Street, Vancouver $815,000
靠近 Kingsway，3 房 3 廁保養良好 城市屋。間隔實用、面向庭院、地區 寧靜。鄰近學校、公園、超市及餐館， 交 通 方 便。John Norquay 小 學 和 Windermere 中學校區。
#101–5650 Oak Street, Vancouver
#208-1435 Nelson Street, Vancouver
位 於 絕 佳 位 置 西 41 街 夾 Oak 街 Bloomfield Gardens，985 呎 2 房 2 廁 單位。開放式佈局配上寬敞庭院。鄰近 Oakridge 購物中心、天車站和學校。包 兩個停車位及一個儲物櫃。
西區 Westport 舒適 1 睡房朝北柏文 單位。廚房和浴室經過翻新。大廈設 有管理員。鄰近 English Bay、史丹利 公園、商店和餐館。包 1 個停車位及 儲物櫃。
$760,000
$589,000
721-1333 Hornby Street, Vancouver $522,050 溫哥華市中心 投資良機，一睡房栢文 單位，設施齊全、保養良好、隔格實用。 鄰近購物中心、公車站、餐飲、娛樂、銀 行、醫療等，一應俱全。出租自住皆宜。 勿失良機！
405 -1330 Burrard Street, Vancouver $530,000
溫哥華市中心一睡房單位！室內面積 超過 500 平方英尺，保養良好、寬敞 實用。交通方便，鄰近購物中心、餐飲 及 公 車 站。出 租 自 住 皆 宜。勿 失 良 機！
明報地產金頁
2019 年 7 月 4 日
Ming Pao Property Gold Pages
11
12 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 7 月 4 日
明報地產金頁
鄧 躍
Danny Deng
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周六、日 2-4 時開放
全新超級豪宅 $19,998,000
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溫西最尊貴的 Shaughnessy 桑拿斯區！非常罕有美輪美奐，典雅瑰麗，富有 喬治亞色彩的建築！於 22 年前全屋重新改建及全面更新，設計時尚，佈局流 暢，舒適寬敞。佔地 7,656 呎，室內超過 4,500 呎，共有 6 睡房及 4.5 浴室。家 庭室及主人房可欣賞樹木茂盛的園景。環境清幽，鳥語花香，風景如畫。公園 式 佈 局 的 庭 園 設 有 戶 外 游 泳 池。可 徒 步 到 Shaughnessy 小 學，Arbutus Club，Prince of Wales 中學及多間著名私立學校。勿失良機，請與 Danny 盡 快聯絡約看。 溫西 South Granville 豪華大宅 5788 Churchill St. $6,888,000
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建新居或自住皆可
優質保養都鐸式風格大宅，位於著名 Churchill 最優越地段， 大宅超過 4500 方呎，地大超過 13,000 方呎，最適合改造、重 建或拆除並建造一個全新的夢想家園，主層設有巨大的主房 及宏偉的入口玄關，上層有 4 房，下層有娛樂房及額外的臥 室，後園向東連帶有大型平台，室外泳池。校區：Magee 中學 及 Maple Grove 小學。
溫西 Oakridge 黃金地段 3 房豪華柏文
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5224 Turquoise Dr. $1,478,000
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2019 年 7 月 4 日
Ming Pao Property Gold Pages
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MBA
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溫西 Dunbar 區 3 年新名校區豪宅 4725 Blenheim Street $3,998,000
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最佳自住投資美景物業 溫西 Dunbar 區，擁有優美景色! 三年新屋，位於地勢較高的街 道上，擁有兩個可出租獨立單位於地庫及後巷屋，均自設廚房。 佔地 45'x113'，近 4400 呎室內面積，高挑樓底空間寬敞。正層 開放式設計，中西雙廚房。全屋共 8 睡房，9 浴室。樓上設有 4 間 寬大睡房，地下室有客房、康樂室及兩房獨立單位。頂級名校 區，鄰近公園，購物商場，生活方便。頂級建造，最佳自住及出租 投資物業，勿失良機。請今天致電 Danny 約看。
溫西 Point Grey 區 4223 W 15th Avenue, Vancouver 經業主同意，現樓盤擬採用豪宅競價銷售的 方式，不設底價，歡迎買家及經紀在設定日期 統 一 投 標（offer），最 後 由 賣 家 選 擇 最 佳 OFFER 並決定是否出售。 競標日期 競標日期： ：2019 年 4 月 22 日 地 地產 產局 局官 官網 網
新盤
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溫西桑拿斯區超大地豪宅 4430 Angus Drive ,Vancouver 金鑽級尊貴豪宅
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14 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 7 月 4 日
Danny Deng Deng 鄧 躍 PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION
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MBA
778 808 9288
大溫地區最頂尖金牌經紀 房地產高端市場豪宅銷售專家 房地產商及投資人專業顧問 Top 1% of All Greater Vancouver Realtors 2011* Medallion President's Club Award Winner *Data sources based on Real Estate Board of Greater Vancouver（REBGV）
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溫西 South Granville 極品全新豪宅 6750 Churchill Street $9,980,000 金鑽豪庭近 1 萬 2 千呎地
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溫西 South Granville 尊貴地段，顯赫非 凡之豪庭氣派，為皇家打造的建築藝術 傑作，佔地 11,769 呎，鳥語花香，風景怡 人，共 4 層近 7500 呎全新屋，共 6 房 8 浴 室。弧型樓梯，宏麗門廳，明亮寬大廣闊 的空間。樓上 2 層共有 4 間超大套房，巨 型地下室 3300 呎，提供娛樂給家人及朋 友，設有康樂室，電影室，桑拿和蒸氣浴 室，健身室及 2 套睡房，此皇者豪庭正待 懂得高品味的您！請即與 Danny 聯絡。
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溫西 Quilchena 豪宅黃金建地 2475 Edgar Crescent $ 3,680,000
溫西 Kerrisdale/S. Granville 區翻新豪宅 6725 Cypress Street $3,688,000
新盤
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發展商及投資者良機！溫西 Quilchena 黃金地段，約 8,100 呎 街角大地。這棟精心打造的 1950 年代三層住宅共 2,595 呎，設 有 4 房 3 浴室。頂層享有優美山景。是打造終極夢想家園或作 為投資物業的黃金機會。靠近餐廳，商店，社區中心和公共交 通。步行即可到達頂級好學校，距 Prince of Wales 中學和 Trafalgar 小學僅幾個街區。萬勿錯過！請即與 Danny 約看。
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高發展潛力可作土地合併銷售 溫西 Marpole 金鑽級投資建地！Marpole 社區計劃內，可以與鄰居合 併土地銷售，發展可建高達 6 層高，容積率 FSR 2.5 的住宅樓。最有 價值的土地，32.93x115.01，現有 1,509 呎 3 房 2 廁房屋。超優越的 地理位置，靠近餐廳，車站，Granville 商店林立，可方便前往列治文， 機場和市中心。罕有高發展潛力投資！勿失良機！火速購買！請即與 Danny 查詢約看。
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溫西罕見最熱地段甘比走廊計劃第三期，發展商最佳黃金建地之首選! 51.7 x 150 呎地。買地送屋，現有 2212 呎翻新靚獨立屋，設 3 睡房 3 浴 室。佈局合理，適合作投資，出租或自住，理想的小家庭居所。朝南，陽光 普照的後院。地理位置優越，短程步行可達伊麗莎白女王公園，Van Dusen 植物園和 Eric Hamber 中學。方便前往市中心和列治文及機場。 勿失良機！請即與 Danny 查詢約看。
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5109 Cambie St. $3,388,000
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2019 年 7 月 4 日
Ming Pao Property Gold Pages
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835 Eyremount Dr, 3585 Point Grey Rd., 5 West Vancouver Vancouver 新盤 $17,800,000 $14,980,000
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5588 Churchill Street, 11 西溫一線海景豪宅 10 Vancouver 2962 Park Lane, West Van. $12,688,000 $10,988,000
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Oakridge 全新高檔Penthouse 601-677 W 41st Ave, Vancouver $2,599,000
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溫西名區 Point Grey，一望無際海景、山景、城市 景，坐北向南風水寶地，5544 呎（33x168） ，屋主 自建 8 年新豪宅，近 3800 呎四層皆地上，頂級建 材，5 套房，超大觀景露台專業園藝，步行海邊商 業，公 交，BC 第 一 名 Lord Bynd 中 學， QueenMary 小 學，近 West Point Grey，St. Geroge's 私校，高爾夫，UBC，絕佳地點＋美景！
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3591 W 49th Ave. Vancouver $4,280,000
• Dunbar 區 6 年新豪宅 • Southlands 2 年新歐式豪宅 • 土地 5741 平方呎 (47 x 122.5) • 土地 6603 平方呎 • 室內 4014 平方呎，5 臥室 4 衛生間 (66.03 x 100) • Lord Byng 中學，Queen Elizabeth • 室內 3151 平方尺，4 臥室 小學 5 衛生間
3668 W. 17th Ave., Vancouver 減價 $3,380,000
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3541 W. 49th Ave., Vancouver $2,980,000
• Shaughnessy 大地 9992 平方呎 (80 x 124.9） • 可建全新豪宅，已遞交 許可申請 • 全新豪宅圖紙 6994 平方呎
501-499 Drake St, Vancouver $3,980,000
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新盤 • Point Grey 區 土 地 4026 平 方 呎 (33x121) • 室內 2407 平方呎，3 臥室 3 衛生間 2 車 位 • 2016 年全新裝修，裝修投資 40 萬 • Queen Elizabeth 小學，Lord Byng 中學
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$738,000 • 溫 西 Southlands 區，大 地 10230 •Richmond Seafair 區 180 度無遮擋 平方呎 (66 x 155) 水景靚屋 • 室內 3348 平方呎，5 臥室 3 衛生間 • 公 立 學 校 Kerrisdale 小 學，Point •土地 5999 平方呎，室內 2500 平方呎 Grey 中學 •臨近 Terra Nova 和 Garry Pt 公園
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$698,000
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1203-7388 Sandborne Ave, Burnaby
37
38
302-3788 W 10th Ave, Vancouver
$498,000
• Point grey 區一室一衛美景公寓 548 平方尺 • Queen Elizabeth 小學， Lord Byng 中學 • 步行至公車站，購物，餐廳
16 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 7 月 4 日
MARGARET LEUNG REALTY
梁丁海蓉
Independently Owned and Operated
Margaret Leung
手提：604.671.1289 公司：604.263.2823
★★★★★
A wealth of experience
∗ 6 年大溫地產局首 1%總統大獎 PRESIDENT'S CLUB ∗ 30 年大溫地產局終生成就獎 LIFE MEMBER-MEDALLION CLUB ∗ REMAX HALL OF FAME
www.margaretleungrealty.com
誠懇服務 經驗豐富 超卓業績
西區 Pt Grey 有景新屋 3872 W.10 街 $3,468,000
威爾斯王子中學新屋 4388 Townley Street $5,288,000
Quilchena 區內絕佳設計及建造的全 新豪宅．位於幽美街道，離名校威爾 斯 王 子 中 學 咫 尺 之 遙，面 積 約 4263sq.ft.，歐籍匠工以高級工藝及材 料精心打造，堂皇寬敞客飯廳，極宜 款待尊貴賓客，滿足廚藝師要求的廚 房，內頂級櫥櫃及家電，石英櫃枱面 等，家庭室內新款大摺門，接連寕靜 後院，上層華麗主臥，豪華套衛內設 高級潔具及蒸氣淋浴間，另三連套衛 臥室，下層有娛樂室，媒體室，酒窖及 一大保姆套間，屋內橡木地板，智能 系統及音響系統，三車庫，最佳地點， 最佳選擇！
新盤
全新靚屋溫西 3942 W.32ND AVE. $3,788,000
精心設計新屋，座落高地，擁有 令人心醉的山，海及城市景色。 主層高樓頂開放式佈局。上層豪 華主人房連陽台，進入式衣櫥及 特豪衞浴。另兩連套衞臥室。屋 頂陽台盡覽迷人美景。地下層有 家庭室，保姆套間。向南幽靜後 院。高檔金屬屋頂，名貴窗簾，空 調，熱回收鮮風機，高級家電，花 園 自 動 灑 水 系 統 等。Queen Mary 小學，Lord Byng 中學校 區。Point Grey 區 內 罕 有 美 景 靚盤。
新價
兩房兩浴水泥公寓 506-5700 Larch St. 953 方呎 $929,000
溫西高尚 Kerrisdale 區中 心，西 41 夾 Larch 兩房兩 浴寬敞公寓。堅固水泥建 築。近 Elm Park 公園，商 舖及食肆。環境靜中帶旺， 公寓內大儲物間。㕑房連 簡餐間。全空調，有露台， 一車位一儲物櫃，大樓內 有共用會所，可養小寵物。
熱 門 Dunbar 區 33'x130' 地 全 新靚屋，面積約 3,008 方呎，近 公 園，商 舖，聖 佐 治 學 校 及 Lloyd Byng 中學，主層開放式 佈局，高樓頂，舒適明亮生活空 間，高級家電廚迷廚房及中式 鑊廚，上層豪華主臥連衛浴，另 兩套臥，下層有媒體室及可獨 立出入兩臥套間，空調，品味牆 線，牆紙，燈飾，名貴磁磚等，向 南後院，兩車位車庫，極佳新屋 ，勿失良機。
新價
溫西 5028 Pine Crescent 地 55'x125' $2,980,000
位 於 搶 手 地 區 Quilchena 內雅緻品味靚屋。清靜內街 ，近公園及學校。曾大規模 裝修及優化。主層廚迷夢寐 以求廚房內高級家電，寬大 客飯廳，家庭室，書房及全 套衛浴。上層兩臥連套衛。 下層娛樂室+2 臥。硬木地 板，中央空調，幽雅後院連 特大陽台。Point Grey 中學 及 Quilchena 小學校區。
3726 W. 35th Ave. $5,468,000 精心設計，極佳工藝。位於登巴區內 由歐籍工匠精雕細琢建成的 2 年新 高級豪宅。大地 50x130 呎。寬敞客飯 廳。廚迷渴求廚房內頂級家電，廚櫃 及 LG 石英櫃檯面。另中式鑊廚。舒 適明亮家庭室直出向南大陽台及後 園。上層華麗主人房連豪華套浴及大 進入式衣櫥。另三臥室兩衛浴。下層 有娛樂室，酒窖，臥室及兩廳一房獨 立套間。每層特高樓頂。近聖佐治男 校，Crofton 女校，Point Grey 中學， Southland 小學，UBC，社區中心，商 舖及公交等。非一般新屋可比。
D D L L O O S S 876 W.46th Ave. 59x122 大地 $3,480,000
D D L L O O S S Oakridge 區中心平房，由 2007 年始陸續優化。包括屋頂， 熱水箱，廚房，衛浴，新加地庫套房等。主層特大客飯廳直出 向南後院陽台，3 連衛浴套卧。地庫兩獨立出入一房套間， 各有自用廚房及洗衣房。近學校，Oakridge 商塲及公交。
明報地產金頁
D D L L O O S S
Arbutus 新屋 2419 W. 19th Ave. 列治文Sunnymede高尚區大地，約10987呎 $1,998,000 $5,788,000 7651 Sunnymede Cr.
D D L L O O S S Arbutus 區內最佳設計，建造新屋。約 4141 sq.ft. 坐北向南。高地勢，不惜成本， 全屋採用頂級材料，由經驗歐籍工匠精心打造。主層高挑樓頂，堂皇寬敞客飯廳， 配名貴橡木地板，愛廚藝者理想廚房內全頂級家電，另附中式鑊廚，家庭室新型 摺門讓人更好享受戶外氣氛，上層華貴主人房配高級套浴，另三睡房全有套浴。 地下層娛樂室，媒體室，酒窖及獨立保姆套間，應有盡有。空調，熱回收系統及高 級空氣淨化系統，名貴牆線，新式壁爐等。全屋設備令你目不暇給，PW 中學區。
D D L L O O S S Blundell 夾 Gilbert 清靜內街極佳大地，宜重建約 4,546 呎 豪宅或翻新。現有上蓋為名建築師 Dalla-Lana 於 1975 設 計，室內開放式佈局，自然光線充足，空間寬敞。步行可至 Ferris Elementary School，公交及購物。鄰近多新豪宅。 政府 2019 年估價$2,919,000 萬。叫價超值，萬勿錯過！
DUNBAR 區 5568 Alma Street $4,338,000
D D L L O O S S 佈局出眾的西人自建新屋。37.5x136.8 呎大地座落於優美林蔭街道。3427 平方 呎舒適高雅居住面積另加 647 方呎後巷屋。令人耳目一新的主層設計有開放式 客飯廳，家庭室及大廚級廚房。歐洲名牌 Miele 廚房家電。上層大主人房連豪華 套衛及大進入式衣櫉。另三臥室及兩衞浴。地下層有娛樂室，酒窖，衛浴及合法 一房套間。後巷屋有 2 房十 1.5 衞浴。全屋高樓頂，空調，熱回收鮮風系統。各方 面皆出眾。登巴區絕佳地點。往著名私校，UBC，商店，公交，Pt. Grey 中學及 Southland 小學皆方便。
明報地產金頁
2019 年 7 月 4 日
Ming Pao Property Gold Pages
陳 培 準
KEN CHAN B.B.A. 604-961-6708
2009-2018 銷售頂牌大獎
Re/Max 終身成就大獎
英語 高價收購舊屋 代建新屋 精通國、粵、英語
2009-2018 銷售冠軍大獎
2009 - 2018 年獲最高榮譽銷售金牌獎 2009 - 2018 年全大溫地產局金牌獎 2009 - 2018 連續 9 年年獲大溫地產局 年年獲大溫地產局首 首 1% President's Club 大獎
新盤
970 Gale Dr. Tsawwassen $1,299,000
3205 E. 22 Ave.溫東 $1,399,000 新盤
3075 W.5th Ave. $2,688,000 減價
6542 Napier St. 北本拿比 $2,468,000
新盤
地 60x144，8640 呎，39 年新，全新大 地 33x110，43 年兩層溫特色屋，上 裝修，正層有 2 套 2 房獨立單位出租， 4 房 2 厠，地層有 1 房及 2 房獨立單 月租每套$1400，近名中小學，一切 位出租，投資自住皆宜，一切方便。 方便，要快。
6367 Parkcrest Dr. 北本那比 $2,998,000 新盤
Top 1%
2011 年全大溫地產局第 3 名 12 年經驗連續 10 年頂級金牌地產局大獎
註 冊 新 屋 承 建 商 2-5-10 新 屋 保 養
7320 Union St. 北本那比 $1,799,000
17
President's Club
Metro Realty 6368 Bassette Rd. 列治文 $3,499,000
Re/max 終身成獎 Re/max 主席大獎
2375 Burquitlam Dr. Fraserview $2,688,000
新盤
新盤
地 60x133，48 年 屋，二 層 共 3 地 65x122，2 層共 7 房 5 廁，12 地 66x120，4 年 新，共 地 45x143（6,500 呎），14 年 3 層共 3867 呎，6 房 6 廁，土庫可獨立二房 房 3 廁 2365 呎，全屋大裝修，安 年新，3621 呎，正層有一房或 2 3625 呎，4 房 6 廁，極豪華 出租，有美景，靚屋，一定要看。 房單位出租，安靜，有山景。 靜內街，近學校。 18040 Lassam Rd. 6625 Fleming St. 4205 W. 12th Ave. 13125 24 Av. 列治文 $1,988,000 溫東 $2,499,000 溫哥華西區 $4,588,000 素里 $1,349,000
新盤
新盤
新盤
買地送屋 新 盤
周六 2-4 時開放
地 33x110，西 區 Kitslano 好 區， 地 60x120，2 年新，6 房 4 廁， 地 33X122 兩年新，樓上 4 房 3 廁， 土庫有 2 房單位，超大屋頂陽台， 白石鎮一層古老屋，57 年 典雅古老屋，全部大翻新，三層 共 3200 呎，土庫有 4 房合法出租 3 層，4311 呎，土庫可以獨立 帶車房屋，共 8 房 8 廁。有海景，近 ，地 14,418 呎，適重建。 出租，有景，近天車站。 ，讀名中小學，一定要快。 名中小學。
218 Therein St. 高貴林 $1,738,000
新盤
2229 Newport Ave, 溫東 $2,245,000
新盤
地 42X102，4284 呎。全新 地 43X112，11 年，3 層 三層屋共 3,810 呎，土庫可 2,881 呎，共 5 房 4 廁，土 兩房獨立出租。共 8 房 7 廁。 庫有 1 房可以獨立出租。
2770 Nadina Dr. 高貴林 $1,888,000
新盤
808 Glenwood Dr., Tsawwassen $1,998,000
新盤
3594 Monmouth Ave 溫東 $1,799,000
全新孖屋 待建
618 Barnham Road 西溫 $2,789,000
新盤
新盤
1065 E. 56 Ave. 溫東 $1,499,000 新盤
地 5,214 呎，5 年新，2,814 呎，4 房 4 廁，極豪華，一分鐘走路到 學校，一定要快，否則保証執輸。
2421 Pauline St. Abbosford $4,888,000
新盤
2254 E. 34th Ave. 溫東 $1,468,000
新盤
買地送屋 投資良機
R2269756 地 44x132，1 半孖屋，每邊 2100 西 溫 最 好 區，地 80x125 呎，上 3 房 3 廁，土庫 2 房合法出 （13,600 呎） ，55 年，2 層 租單位，有車房加車位，用料上 共 7 房 2 廁 2,400 呎，有 乘，近天車站及巴士站，超值價。 景，抵買。
50 Maple Falls Rd. Chilliwick $769,000
地 33x122，2 年新，用料上乘，3 層加車房屋， 樓上 3 套房，土庫 2 房合法出租，另有土庫有 另一房單位出租，車房屋二房一廁，共 3,550 呎，讀 David Thompson 中學，巴士直到 UBC 及 Metrotown。
5605 Commercial St. 溫東 $1,799,000
新盤
地 33x111.6，3683 呎，104 年古典舊屋，上 2 房 1 廁，土 庫 2 房 獨 立 出 租 單 位，共 2000 呎，合投資或重建。
商業 C7 地，31581 呎地，1 層，9 年新，9873 呎，分 2 單位，餐館佔 用大概 6500 呎，可供 170 座位， 另有健身中心，月租$3,800，另有 35 個停車位，可改建柏文，超值！
地 33x122 RT11 Zoning，57 年共 6 房 3 廁，全新裝修，共 2,500 呎屋，近域多利街，一 定要快！非買不可！ ！
349 E.56th Ave. 溫東 $1,778,000
260 Mundy St. 高貴林 $1,299,000
1308 E. 57th Ave. 溫東 $1,599,900
買地送屋
新盤
新盤
星期日 2 至 4 開放 地 60x1357,550 呎，27 年 新 地 75x126.5，共 9,483 呎，全 1.75 畝 (76,230 呎) 地，14 屋，有城市及海景，新裝修，安 新重建，更勝新屋，有海景，全 年共 3 層 4 房 3 廁，3,717 靜內街，4,432 呎，6 房 4 廁， 屋共 6 房 5 廁，猶如新屋，有 2 呎，有筍盤！ 安靜內街，一定要快！ 車房連屋。
15 Noble Court 滿地寶 $1,799,000
2536 E 29th 溫東 $1,700,000
新盤
#408-212 Davie St. Downtown $999,000
#605 8633 Capstan Way 列治文$539,000
新盤
新盤
周六 2-4 時開放
六、日 2-4 時開放
地 43.5x115.21，5012 呎，可 建 5 地 9670 呎，33 年屋 3 層共 5 房 5 廁 個獨立單位，現有租客，60 屋，二 3,554 呎，無敵海景，近交通及天車 層 2600 呎，6 房 2 廁 2 廚房，近天 車及交通，一切方便，超級好盤，一 站，30 分鐘直達溫東華市中心。 定要快！ ！ ！
25 年 2 房 2 廁 1,118 541 呎，2 年新，近新城市 呎，步行一分鐘到天 廣場，一房一車位，有室內 泳池，購物交通，極方便。 車站，近海邊。
#72-9566 Tomicki Ave. 210 及 208 2234 Marpole Av, #712-5598 Ormidale St. 列治文 $799,000
新盤
地 33x123，30 年溫特色屋，2 層 共 5 房 4 廁，2433 呎，正層已有 2 個 1 房獨立單位出租，近域多 利及 41 街，交通購物，極方便。
高貴林港 $269,000
新盤
溫東 $475,000
新盤
#303-3437 Kingsway 溫東 $499,000
新盤
地 36x114 共 4104 呎，2 層 4 8460 呎地，30 年屋，保養 房 2 廁 2 廚，76 年共 1865 呎， 極佳。兩層 2,300 呎，4 房 合投資自住或重建，近西區， 4 廁，合自住，交通方便。 升值潛力大。
10040 Lassam Rd. 列治文 $1,988,000
新盤
地 33x112，30 年特色屋，4 房 4 廁，土庫改裝可以獨立 一房單位出租。全新裝修， 猷如新屋。
10271 Caithcart Rd. 列治文 $1,999,000
104-2334 Marpole Ave. 高貴林港 $249,900
新盤
新盤
5 年新 4 房 4 廁，豪華設計 地 75x142，10650 呎，20 年 及 用 料，近 名 中、小 學。地 新屋共 6 房 7 廁 5663 呎，有 銀主盤，40 年 2 房 1 廁 930 5212 呎，兩層共 2814 呎。 裝修，交通購物便，合投資及 呎，有開發潛質，不容有失！ 近 2 號路夾 William Street。 自住。 生意轉讓 721-5598 Ormidale St. #1013 2560 Shell Rd. $475,000 $250,000 列治文
新盤
新盤
素里市
餐館轉讓 9 年 新 城 市 屋 3 房 2 43 年木柏文，一房一 廁，1,270 呎，近 4 號 廚 641 呎，銀主盤，有 景。投資自住皆宜。 路，交通方便。
三年新水泥泊文，一房一廁， 6 年新 2 房 1 廁木柏文， 2 年新柏文，511 呎，寧 511 呎，間隔實用，抵買！近 靜 內 街 在 Wall Centre 中央公園及鐵道鎮，投資自 有景，安靜向南，近交通 投資自住二佳宜。 購物。 住一流。
959 呎，二樓，合寫字 樓 或 其 他，不 能 做 零 售，月租$1700，全包。
有 超 好 盤 花 樓 ， 歡 迎 問 價 。
18 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 7 月 4 日
STELLA
YIU 姚慧
STELLA YIU PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION REAL ESTATE CONSULTANT (RESIDENTIAL AND COMMERCIAL) 地產物業及生意買賣專業經紀
明報地產金頁
網頁： www.stellayiu.com 電郵：stellayiu@sutton.com
榮獲大溫地產局首 1%總統會大獎
Pinnacle （President's Club，Top 1% of All Realtors in Greater Vancouver） Award
榮獲大溫地產局連續 15 年鑽石經紀大獎（15 years Diamond Master Medallion Club 2004 - 2018）
Sutton Group West Coast Realty
榮獲 Sutton Group 地產集團連續至高榮譽大獎
President's Club
604-889-1288 列 治 文 樓 盤 精 選
$2,148,000 8200 Dalemore Rd., Rmd.
列治文獨立屋，位於寧靜寧街，66 呎 x120 呎，地 7919 呎，屋 4199 呎，2 層高，有前後 樓梯，樓上 5 房 3 全浴廁，樓下 2 房 1.5 浴 廁，房間寬敞舒適，闊大後園加太陽屋，車 ➡ 房可泊車 3 輛及屋前可停車 6 輛，保養好。
“Chancellor”意大利發展商 Pinnacle 建造，鋼筋水泥大廈，近公眾市場及 Brighouse 天 車 總 站，可 步 行 至 Richmond Centre，附 近 餐 館 林 立。 535 呎，1 房 1 書房及 1 浴室，包 1 車 ➡ 位及 1 儲物櫃。已有良好租客，每月租 金$1500。
“Centre Pointe”鋼筋水泥柏文，27 年，保養好，1,357 呎。2 房 2 浴室。位於 Kwantlen 大學 Lansdowne 商場之間，交通方便， 可步行至位於 Lansdowne 商場的加拿大線天車站，酒樓食肆， Walmart 購物商場及 Garden City 公園，只有數步之遙，可看山 景。寬大客廳、飯廳、主臥室。廚房 3 年前更新。柏文內有室外泳 池、健身房、會所及很多訪客停車位，包 1 停車及儲物櫃。
列治文”Quilchena”社區內，寧靜地區，地 7,772 呎，屋 3,239 呎。共 6 房 3 浴室，雙車房。業主在 3 年前裝修：新 廚房，新電器，新木地板，地台。屋內保養良好，間格實 用，猶勝新屋。正層 1,747 呎，有大客廳／大飯廳／大 廚房／早餐區／家庭廳／洗衣房／睡房／浴室及 2 雙 車房。樓上 1,492 呎，有 5 睡房及 2 浴室。可隨時約看。
歡迎委託 $838,000 #4 - 8311 Saunders Rd., Rmd
列治文 2 層高城市屋"Heritage Park"，42 年樓齡，業主 2017 年整個單位 全新大裝修，仿如新屋一樣：全新廚房、全新浴室及 1 廁及廁所全新不銹鋼 電器包括煮食爐、洗碗機、抽氣扇、乾衣機、微波爐。全新地板、全新地毯、全 新油漆、全新燈飾、全新百葉簾及垂直簾。3 年新熱水缸及此屋苑在 2013 年已重新更換雙層玻璃及舖新陽台。樓上 3 房 2 浴室，正層有客廳、廁所、 廚房、飯廳、早餐區餐房及雜物房。1 大 1 小廳及雜物房。此單位可看山景及 "Rideau Park"園景。此單位擁有 2 車位，其中 1 個有上蓋，另 1 個露天車 位。此單位業主只作渡假屋作用，很少入住，等於新單位一樣。
$858,000 #3502-488 SW Marine Dr., Van.
$1,715,000 $1,168,000 $2,288,000 3636 W 11th Ave., Van. 8507 Fremlin Street, Van. 202-3028 Arbutus St., Van.
➡
溫哥華西區 2 層高獨立屋，位於 Kitslano 區， 地 33X122.06 呎，樓上 1,299 呎，樓 1,100 呎 2,399 呎。樓上有 3 房，1.5 浴，1 廚，1 客，1 飯 廳，1 大陽台，廚房更有早餐區；樓下有 2 房，1 浴室，1 廚房，1 客廳，1 洗衣房, 此屋位於寧 靜 街 道，鄰 近 有 Alma 街 商 場，校 區 網 有 Bayview 小學，Jules Quenel 小學，Kitslano 中學。房屋保養良好，間隔實用，可隨時約看。
馬 寶 區 (RT-2) 孖 屋 地 段，地 “La Vista”位於 Arbutus 夾西 14 街， 33 呎 x122.67 呎(4,048 呎)。3 只有共 13 戶小型鋼筋水泥柏文，2 房 全廁 1 書房及 1 室內儲物房，1002 層高，室內共 2,165 呎，此屋 2呎， 客廳寬敞開揚，廚房均有高級廚具 只宜作重建用途，現以地價出 設備，全屋有空調，單位向西北，可望 售，勿失良機。 山景，包 1 車位 1 特大儲物房。
$700,000 #502-550 W. Broadway, Van. #531-550 W. Broadway, Van.
$498,000
2051-2055 Quilchena Ave., Merrit
樓 盤 精 選
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BC 內陸 Merrit 市中心，地 6,000 呎，2 層高商業樓，樓下 2 個舖位及樓上有 5 間房，全座物業已租出，餐館地舖連樓 上租金收入$2,900/月。另一租客為眼 鏡店，租金收入$800/月，每月共收租 3,700，扣 除 費 用 $500，每 月 淨 收 租 $3200，回報率 7.8％。
生
495 SW Marine Dr., Van.
意 出 售
“Zen Q” 品牌專利甜品屋，750 呎地舖，只開業 1 年多， 位於繁盛地區：溫哥華西區 Marine Dr/Cambie，附近高 級柏文林立，5 分鐘內可抵達 Marine Drive 天車站及 Cineplex 戲院，買家可以額外付費 15 萬元便可擁有此 品牌的溫哥華區域代理專利，租約至 2021 年 10 月 3 日，另外有生約 5 年。每月租金$4,268(基本租金#3,070 及附加租金$1,198)詳情請電洽。售 $240,000
Tsawwassen Mills FC1-5000 Canoe Pass Way, Tsawwassen “Tsawwassen Mills” Food Court 內 日 式 餐 房，壽 司 店， 454 呎，租 金 全 包 $20,000 已 包 括 2 特 大 儲 物 室。詳 情 請電洽。
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“Marine Gateway”North Tower，鋼筋混凝 土大廈，極高層單位，707 呎，2 房 1 浴室，單 位向東南，十分寧靜，大陽台可觀看無敵菲沙 河景，樓下有天車站、巴土總站、酒樓食肆、 Cineplex 戲 院、購 物 如 Winners、Shoppers Drug Mart 及大統華超市，非常方便。包 1 車 位 1 儲物櫃。單位已交吉，隨時入住。
$7000/月
$598,000
“Neelu Bachra Centre” 全新甲級寫字 樓，453 呎，單位向內無窗，位於黄金地 段，西百老匯街夾 Cambie 街，交通方便， 人車流旺，鄰近加拿大線 Broadway 天車 站，亦可租每平方呎$35，Triple net。每 月 基 本 租 金 $1,321。附 加 租 金 $877/月 （管理費$290.36+物業稅$386.83+車位 $200） ，隨時交吉，此單位已有裝修，包 1 車位，月租$200 已包括在附加租金內。
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“Neelu Bachra Centre”全 新 甲 級 寫 字 樓， 399 呎，單位有窗向後巷，位於黄金地段，西百 老匯街夾 Cambie 街，交通方便，人車流旺，鄰 近加拿大線 Broadway 天車站，亦可租每平方 呎$55，Triple net。每月基本租金$1,828.75。 附加租金$845.70/月（管理費$255.75+物業稅 $389.95+車位$200） ，隨時交吉，此單位已有 裝修，1 車位，月租$200 已包括在附加租金內。
超級市場 日本餐館 列治文超級 市場，已開業 20 多 年，人 車流旺，生意 穩定。 售$299,000
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營火鍋美食、
賺錢生意，有 燒烤美食、冰 凍肉類、冰凍 酒牌，
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售$499,000。
列 治 文 商 業 樓 盤 出 租
B C
內陸商業樓盤精選
溫 7 月 6 日(周六)2-4 時開放
位於北溫寧靜社區 “Cannon Heights” 獨 立 屋，地 33 呎 x132 呎，室 內 3,045 呎，共 3 層高，5 房 4 浴廁，業主在 2012 年 屋 內 大 裝 修，花 約 $135,000 新 穎 裝 修，新廚房，電器，雙層玻璃，浴室，地板 及屋頂等。全新保養如新，花園內業主 ➡ 安裝有水電供應的 Greenhouse 可以種 植蔬菜。可隨時交吉，不可不看。
$1,750,000 4151 Baffin Dr., Rmd.
溫西商業樓盤出租或售
北
$1,748,000 1084 Clements Ave., North Vancouver
$755,000 1104-8831 Lansdowne Rd., Rmd.
溫 哥 華 西 區 樓 盤 精 選
列 治 文 樓 盤 精 選
$448,000 #707-8288 Saba Rd., Rmd.
免費估價
#3205-4000 No.3 Rd., Rmd.
列治文“Aberdeen Square”位於 3 號 路 及 Cambie 路 大 角 落， Aberdeen 天車站及時代坊直接 連接此商場，318 呎零售舖位，租 ➡ 金全包$7000/月，全新單位，隨時 交吉。
餐 館
專利品牌 三文治咖啡店
市中心餐館 Hornby 街地舖 1,854 呎，現 經 營 印 度 餐 館，廚 房 設 備 齊 全，租 金 每 月 全 包 $5,250 ( 基 本 租 金 $3,500 加 雜 費 $1,750)，租 約 5 年至 2024 年 3 月 31 日另加 5 年生 約，60 座 位，現 售 $198,000。
市 中 心 ＂ Pacific Centre ＂ Food Court， 已 開 業 13 年，278 呎，租約至 2024 年 5 月，有 續 租 期。 售 $595,000 詳情請電。
2019 年 7 月 4 日
明報地產金頁
Ming Pao Property Gold Pages
榮獲大溫地產局 Medallion Club 金牌經紀獎 RE/MAX Chairman’s Club 主席會大獎 RE/MAX Hall of Fame 名人堂大獎 RE/MAX Lifetime Achievement Award 終身成就獎 RE/MAX Select Properties
www.krystalho.com hkrystal@gmail.com
19
K RYSTAL H O PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION
精通國、粵、英語
$3,788,000
新盤
$3,088,000
新盤
新盤
$2,598,000
$2,498,000
新盤
周六 2-4 時開放 7179 Buffalo St, Burnaby
6850 Laurel St., Vancouver
北本那比高尚住宅區 Government Road 全新豪華大宅，位於 溫西區 South Cambie 高尚住宅區堅固靚屋，位於優 寧靜地段漂亮街道，坐北朝南，由著名本地西人建築師設計和 越地點靜謐漂亮街道，佔地 8265(57x145)平方呎，地 經驗建商精心打造，選用高級建材，佔地 9906 平方呎(78x127) 勢平整，室內面積約 2413 平方呎，正層極為寬敞格局 ，室內面積 5842 呎，6 房 7.5 套衛浴，開放式設計營造空間感， 入門大堂雙層挑高樓底，氣派大方，客廳和家庭廳配置落地玻 ，4 房 2 浴，保養極好，數分鐘步行至著名有 IB 班的 璃，時尚品味室內設計，精緻手工，中、西廚房配套頂級 Miele 德 Churchill 中學和 Laurier 小學，近各私立名校、購物、 國電器和訂制獨特玻璃面廚櫃，中央冷氣，新風系統，酒吧，娛 高爾夫球場、天車站，15 分鐘車程到達 UBC, 罕有黃 樂室，影音室，地下室有 2 房合法出租單位，優美庭院，10 分鐘 金機會擁有這理想居所作自住、投資或重建帶車房屋 車程到達 SFU，近中、小學，本那比湖公園，購物，交通便利。 的豪華大宅！
$5,188,000
$2,188,000
3351 Parker St.,Vancouver
溫東區 Renfrew 住宅區華麗豪華新屋，擁有漂亮群山和城 市景色，坐北朝南，由著名設計師和經驗豐富的建商精心打 造，佔地 49.5x107.5(5321 平方呎), 居住面積達 4552 呎， 包括了 850 呎的 2 房後巷屋和一個 2 房的合法出租單位，9 房 7 全衛浴 2 半衛浴，高挑樓底，設計時尚，華麗大方，寬敞 明亮，全屋鋪設優質木地板，選用名牌 Bosch 和 Jenn-Air 電器，中西式廚房，中央冷氣，新風系統，後巷屋+出租單位 帶來可觀租金收入，鄰近中、小學，購物，公園，交通便利。
$1,850,000
#805-1571 W 57th Ave., Vancouver
溫西區 South Granville 高尚住宅區豪華水泥結構高級公寓， 擁有無敵迷人水景和城市景觀，最佳東南朝向，超大室內面積 1412 方呎，3 房 2 浴，超過 300 方呎大露台+3 陽台，寬敞明亮， 由著名本地西人建築商和設計師團隊精心打造，最頂級豪華 配置，Gaggenau 品牌電器包括蒸箱和恆溫紅酒冰箱，意大利 高級品牌櫥櫃，優質木地板，中央冷氣，設施包括室外恆溫游 泳池和健身中心，超過 10 英畝優美皇家園林式花園，近各著名 私立學校，Mcgee 中學，Kerrisdale 購物區，高爾夫球場，十數 分鐘車程到達 UBC, 交通便利。
$1,588,000
$550,000
減
D L O S 2775 W 38th Ave., Vancouver
$2,980,000
D SOL 11 DDAAYY IINN 1
5962 Fremlin St., Vancouver
$7,982,000
D L O S
8520 Osler St.,Vancouver 6174 Oak St., Vancouver
溫西區 Marpole 幽靜住宅區罕有 4 房大聯排屋，位 於漂亮街道寧靜邊角位置，時尚設計，由著名設計 師團隊 Formwerks 和經驗豐富建築商精工打造，帶 前後私密花園和主人房大陽台，高挑樓底，室內面 積 2156 呎，4 房 3.5 衛浴+大娛樂室，開放式設計客 、飯廳寬敞舒適可比美獨立屋，現代廚房配備高級 電器和中央大島型櫃，中央冷、暖氣系統，高級訂製 布藝窗簾，鄰近著名 Churchill 中學，小學，新開發的 Marine Gate Way 購物娛樂中心，交通四通八達， 擁有寬敞生活空間而又帶物業管理的理想家居！
$5,180,000
D L O S
5830 Hudson St., Vancouver
6892 Laurel St., Vancouver
$6,388,000
$5,380,000
D L O S
2820 W. 32nd Ave.
$3,680,000
SOLD
6332 Vine St., Vancouver
D L O S 4038 W.39th Ave.
$4,680,000
SOLD 2973 W. 42nd Ave.
溫 西 區 Oakridge 區 4 年 新 超 大 Townhouse 連排屋精品之作，由著名發展 商精工打造，設計極具現代感，時尚典雅，位 於小區裡面的安靜位置，帶有前後花園，室 內約 1735 呎，3 房 2.5 浴+書房，配備高級木 地板、名牌電器、櫥櫃、冷氣，格局寬敞舒適， 主人房帶有陽台，樓下有寬大娛樂室，2 車位 。鄰近購物中心、天車站、各著名私校、中小 學、高爾夫球場，十數分鐘車程到達 UBC。
$3,680,000
D L O S
3081 E 6th Ave., Vancouver
溫東優越 Renfrew 區好地點，優美翻新 獨 立 屋。地 33'x122'，4026 方 呎，屋 2090 方呎，寬敞客、飯廳。雅緻裝修，共 4 睡房，2.5 浴室。全屋高級複合硬木地 板，精美寬大廚房，頂級家電，花崗石 面，時尚廚櫃，寬大有蓋陽台，雙車庫。 鄰近購物，學校及公車，交通方便。
$5,488,000
D L O S
2765 W 15th Ave., Vancouver 6991 Wiltshire Street, Vancouver
$5,388,800
SOLD 2716 W. 18th Ave.
$6,988,000
D L O S
2355 W. 22nd Ave., Vancouver
#805-9099 Cook Rd., Richmond
列 治 文 豪 華 柏 文‘Monet’由 Concord Pacific 興建，1 睡房，577 方呎，大露台，無阻 擋向北山景及城市美景。一流間隔，落地大 玻璃窗，大廚房，晶石檯面，名牌 Miele 家電 ，高級複合硬木地板，雲石浴室。設禮賓服務 、健身室、中央庭園及 5 星級住客會所。地點 方便，近學校，列治文中心商場購物、天車站 及公車。步行可達 Garden City 公園，有緩步 徑及單車徑。
$6,460,000
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$6,688,000
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3199 W. 44th Ave., Vancouver
$4,188,000
SOLD 4656 W.14th Ave.
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SOLD 2323 W. 23rd Ave.
$2,588,000
SOLD
1301 W. 64th Ave., Vancouver
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20 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 7 月 4 日
明報地產金頁
明報地產金頁
2019 年 7 月 4 日
Ming Pao Property Gold Pages
劉功藝
廿六年地產經驗，精通國、粵、英語
有買家收購舊屋，或可舊屋換新屋，免費估價，歡迎來電查詢。
列治文市輕工業 2 個聯合單位
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⑦
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180 度山及市景盡收眼底。2 睡房加書房，約 683 呎 ，加陽台，1 套洗手間及 1 地下停車位。大廈有 60 呎 室內泳池，健身室，會客室，隨時可入伙，歡迎約看。
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本那比屋 Royal Oak Ave. 叫$1,500,000
⑧ 新
⑨
建地面積約 31185 平方呎， 最高可建 12 層高商業及住 4150 呎（50x83） ，2 層約 1766 呎，上 2 下 2 睡房 宅 混 合 樓 宇，最 高 密 度 為 ，地大 2004 年大裝修，包括木地板、廚房、浴室、屋頂及油 漆，此地皮連同隔鄰地皮聯合可建多戶住宅或柏文， 3.8FSR，詳情電劉生。 甚有潛質。
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地大 50x110（5,500 呎） ，2 層共 2,743 呎，上 3 下 2 睡房 加書房，3 全浴，2 廚房。前後均有大草坪，綠草如茵，樓 上可望見菲沙河景及船隻，美景盡收，全屋大裝潢，不能 盡錄，步行到 Sapperton 天車站，交通非常方便。
有潛質建柏文組
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溫東 Renfrew 區美屋兼後巷屋 $3,000,000
新西敏市新裝修美屋 $1,299,000
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新
新盤
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列市罕有投資良機 MLS#R2210500 $6,000,000.00
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六間相連地一起出售，建地約 21,309 平 方呎，有潛質興建柏文或城市屋，詳情請 電劉生 604-889-4728
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六間相連地一起出售 每間叫價$2,200,000
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‧ MLS Medallion Club Gold Master Award in Greater Vancouver ‧ 2009-2015 Medallion Club Diamond Award ‧ 2016 Life Member of Real Estate of Greater Vancouver
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2016 年榮獲溫哥華地產局頒授終身成就 大獎及多項金牌獎及鑽石榮譽大獎
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Richard Liu
Richard Liu
Westcoast
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15yrs Gold Master
Richard Liu
劉功藝
DIAMOND AWARD
21
22 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 7 月 4 日
「志成」服務，誠懇週到 連續 19 年榮獲大溫地產鑽石金牌經紀獎
屋盤精選
Personal Real Estate Corporation
Diamond Master Medallion Club Award
其
6-7911 Moffatt Rd., Rmd
310-7280 Lindsay Rd., Richmond 新盤
新盤
出 出 出 售 售 售 周 周 333 周
列治文近中心 2 層城市屋，1700 呎 3 房 3 廁并排 2 列治文西區名校區 2 房公寓，新近內外大裝修 車房，罕有地熱，大厨房家庭廳，大花園，行到名中 ，5 分鐘行到名中學 Brunnett，近市中心商場， ，小學，圖書館中心商場，$94 萬 9 25 萬 9
他 列 治 1301-2628 Ash St., Vancouver 10491 & 10497 No.1 Rd., Rmd. 新盤
新盤
文
精
111-15388 101 Ave., Surrey 列 治 文 市 中 心 全 新
1508-5811 No.3 Rd. Richmond 列 治 文 市 中 心 1000 呎 2 房 2 浴柏文，東北單邊光 猛靚山景，名建商 Bosa 靚 料，一流會所 24 小時保安 管理，四通八達$79 萬 5
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7-7733 Heather St Rmd 列治文新近裝修名校 區城市屋 3 房 3 廁 2 車 房，靚 裝 修 大 陽 台 私 人 後 園 開 揚 景 觀。 行到名中小學商場公 園$86 萬 8
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溫哥華西區近甘比街天 新盤 車站及城市廣場商場水 泥高層柏文近 1400 呎 2 房加書房 2 浴，靚山/水景 2 塊 30x119 可 ，煤氣壁爐，泳池會所，近 列治文近漁人碼頭吉地 建車房屋共 2140 呎共 3 車房，近學校 購物公園 10 分鐘到市中心，每塊$99 萬 超市$138 萬
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明報地產金頁
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2706-6538 Nelson Ave Burnaby
列治文市中心 全新高層柏文$39 萬起
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市中心商場全新水泥柏文， 高級材料，一流設備，3 分鐘 行到天車總站及商場，5 分 鐘到公眾市場，震撼價$39 萬元起
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商用廚房 100 萬裝修，人流多，泊位易， 609-5177 Brighouse Way Rmd. 租金平，長約易做。開價$64 萬 9
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列治文河畔豪華高貴社區 811 呎小 2 房柏文 靚山水景 9 呎高樓底，中央冷暖氣，超豪華會 所，24 小時保安，專車往返天車站，81 萬 9
列市中心 賺錢餐館生意轉讓
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本那比鐵道鎮麗晶廣場側全新柏文
25-7180 Lechow St., Richmond 列市全新 3 層城市屋 3 房 3 厠 2 車房向南，一流 電器建材，有空調，名校 區，數 分 鐘 到 市 中 心 $104 萬 8
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列治文西區高尚區翻新屋 7,000 呎地，2,330 呎 近 Walmart 列治文，全新，3 房城市屋，3 房 3 廁，高 屋，向南，6 房 4 廁更新廚房廁所屋頂（下 3 房獨 樓底，有冷氣，高級材料。$100 萬 9 立門戶） ，近學校河堤商場$179 萬
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5751 Eastman Dr., Rmd. 列治文西區一流學區獨立屋向南，4 大房 3 廁 2 車 房。大客廳全屋地板，更新電器，屋頂及暖爐。小區 無明渠及電線杵。3 分鐘行到名校，駕車 9 分鐘到中 心商場，$138 萬
明報地產金頁
2019 年 7 月 4 日
Ming Pao Property Gold Pages
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圖片提供：Gina Lin- Coldwell Banker Prestige Realty
列治文尊貴 Terra Nova 區 寬大實用 溫馨城市屋 坐落列治文高尚住宅區 Terra Nova，103-3800 Westminster Highway 位於安靜內街，是典雅溫 馨的家居城市屋。 美麗三層城市屋共 1,600 平方呎，有 3 間臥室和 4.5 間浴室，另有一書房，所有臥室都配有浴室，家 居最舒適方便。開放式概念廚房，明亮寬敞。經全面裝修，包括新地板、新油漆和新的浴室設施。雙車 車庫。獨立的寧靜社區，有室外游泳池、健身中心和媒體室，滿足家庭每一成員的休閒需要。 步行即到小學、商場、公園，不可多得的便利家居。 開價：$899,000 資料和圖片提供：Winnie Lam-Sutton Group-Vancouver First Realty
24 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 7 月 4 日
明報地產金頁
大溫金牌經紀 資深地產顧問：規劃，投資，管理，建築，租賃，一條龍服務，免費諮詢。 頂尖銷售 25 強怡富地產集團經紀
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28 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 7 月 4 日
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明報地產金頁
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Gold House at Metrotown
本拿比 Metrotown 商場對面高層住宅 Sussex。中央冷氣，高檔 裝修。2020 年落成，現有以下單位轉讓： 1. 一房向東南西，$679,900 起 2. 兩房向東南 780 呎，$868,000 起 3. 兩房加書房 900 餘呎，$998,000 起 4. 三房加書房城市屋，$1,788,000 5. 頂層複式加超大露台，$2,480,000
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Gilmore Place 2 by Onni
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新盤 本 拿 比 Metrotown 中 心 Station Square 第 五 棟 地 標 ， 目 前 Metrotown 在建最高住宅樓。中 央冷氣，高檔裝修。2021 年落成， 現有以下單位出讓： 1. 一房向南或西，$588,000 起 著名發展商 ONNI 位於本那比 Brentwood 超大型新盤，樓 2. 兩房一衛，$748,000 起 盤位於 Gilmore 天車站旁，一共十棟住宅和辦公樓，樓下有 3. 兩房兩衛，$868,000 起 4. 三房西北向，$1,080,000 起 商店超市及娛樂設施。第二期現正發售，請即致電查詢。
本那比 Metrotown 中心高檔樓盤 Station Square 一期， 一房 596 呎東南朝向，望鹿湖，山景，海景及市景。9 呎 樓底，高級電器，包車位及儲物室。樓下即有超市及餐 館，交通購物便利。現只售 59 萬 8 千，請即致電約看。
明報地產金頁
2019 年 7 月 4 日
Ming Pao Property Gold Pages
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新盤
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7 月 7 日周日 2-4 時開放
7 月 6 日周六 2-4 時開放
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Lot 3 Davidson Road, Gibsons, Sunshine Coast 溫哥華西北部休閑島嶼陽光海岸，面朝 大海，風景宜人。3 英畝地塊，可建住 宅，毗鄰 Langdale 小學，距離輪渡碼頭 只有幾分鐘車程。 $3,096,800
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溫哥華西北部休閑島嶼陽光海岸，面朝 大海，風景宜人。1 英畝地塊，可建大宅， 毗鄰 Langdale 小學，距離輪渡碼頭只 有幾分鐘車程。 $980,000
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Block K Port Mellon Hwy, Gibsons, Sunshine Coast 溫哥華西北部休閑島嶼陽光海岸，面朝大 海，風景宜人。26 英畝地塊，可規劃住宅，商 場，社區中心等，毗鄰 Langdale 小學，距離 輪渡碼頭只有幾分鐘車程。 $20,280,000
新盤
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30 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 7 月 4 日
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2019 年 7 月 4 日
Ming Pao Property Gold Pages
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2 0 19
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$2,388,000 ˙ MLS#R2380884
13050 20 Ave., Ocean Park
• 7,080 平方呎向南大地 • 2,849 平方呎屋 •主屋連 674 平方呎有牌套間 •5房3廁 • 2019 年全新油漆
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$1,299,000 ˙ MLS#R2382362
1838 126 Street, Ocean Park
•佔地 14,331 平方呎 • 4,756 平方呎自建大屋 •5房4廁 •主人房有私人露台飽覽無敵大海景 •私人影院，健身房及遊戲室
• 4 車房 + 獨立 2 車房 •有蓋陽台內置 BBQ 燒烤爐和火爐 •校區：Ocean Cliff Elementary & Elgin Park Secondary
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14020 Terry Road
•半畝海濱豪宅 •大屋：7568 呎共 3 層連 4 排車房 • 5 睡房/5.5 廁 •有冷氣
•海灘 200 呎外可直達 3.5 英畝 City Park •壯麗的日出及日落 •簡介：https://tinyurl.com/yaswfx66 • Semiahmoo 中學連 IB 課程
http://vimeo.com/268726372
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•安靜鎖匙圈 • Euroline Doors •地熱，熱泵，HVAC 及冷氣 • Ray Shepherd 小學及 Elgin 中學
http://vimeo.com/227197920
$5,380,000 ˙ MLS# R2333462
15169 Victoria Avenue Ocean View White Rock
•完美娛樂渡假大屋 • 2 個向南陽台+頂屋海景陽台 •頂層陽台連戶外廚房及燒烤 • 1,800 呎共 3 層 •遙控百葉簾
•完美無瑕大屋 •細緻的園林綠化 •影音室及酒窖 •充足的儲物室 •可步行至碼頭
https://vimeo.com/343133885
$8,800,000 ˙ MLS#R2326454
$1,680,000 ˙ MLS#R2380063
新盤
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2636 Country Woods Dr., Country Woods
•佔地 30,173 平方呎街角位 • 2,020 平方呎私家平房 • 540 平方呎訪客小屋 • 3 房 3 廁 / 有蓋露台 •廚房：SubZero & Bosch
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$1,998,000 ˙ MLS#R2382374
2521 164A Street, Grandview
• Orchard Grove • 2018 年 Miracon 建造 • 2,426 平方呎大屋連合法套間 •4房4廁 •主層 10 呎高樓底
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$1,298,000 ˙ MLS#R2382236
32 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 7 月 4 日
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明報地產金頁
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房市降溫 樓花買主壓力增 房貸現差額 毀約失訂金 轉讓或受限 卑詩省低陸平原房地產市場的降溫，導致不少樓花買主因財務吃緊，希望退 出當初簽訂的購買合同。有律師表示，要找到合約的漏洞幾乎不可能，毀約 拒絕成交是很難辦到的事。 溫哥華專業地產律師派澤（Kenneth Padzer）在接受 CBC 採訪時表示，每周都有若干顧客 來諮詢，希望能夠廢止他們在數年前簽約訂購的樓花單位。 對於一些顧客想知道是否能在合約上找出漏洞，他表示，一旦建築物接近完工，幾乎不可 能合法地退出買賣。在通常情況下，唯一的可能性是開發商本身沒有獲得融資、或未能及時 發送披露聲明（Disclosure Statement），以及沒有拿到居住許可證。 他指出，當買家去銀行申請房屋貸款時會面臨的問題，是銀行只會根據房屋的當前價值， 提供抵押貸款額度的上限。而低陸平原最近房屋價格回落，買家現在必須自己拿出足夠的現 金，以彌補貸款差距所出現的差額，才能付清當初與建商訂好的房價尾款。 舉例來說，對於買房價格為 100 萬元的買家而言，這可能意味着買家需要額外拿出 15 萬元 的現金。 他對買家的建議是盡可能完成交易，否則將會失去訂金。而若是開發商無法以相同或更高 的價格再轉售該單位，那麼買家可能要面對履行合約的承諾。 目前房屋市場出現不少樓花單位徵求轉讓，也有專為樓花轉讓而設立的網站和社交媒體群 組。據了解，發展商對樓花轉讓的限制視合約條文而有不同，有開發商限定一次只允許幾戶 公開銷售或賣廣告。
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提早還錢須按市價比例
首次置業鼓勵
聯邦公布「首次置業鼓勵」（First-Time Home Buyer Incentive）計劃詳 情。計劃會從9月2日實施。據此，符合條件的首次置業人士將可向聯邦 政府申請5%或10%的無息補助款，需在25年後或者賣屋時還清。 政府掏腰包幫忙買樓當然好，但如何還錢要先搞清：能不能在不賣房 子的情況下提前還款？
A
可以，但需要一次還清。 根據首次置業鼓勵計劃詳情，凡家庭收入12萬加元或以下，首次置業的家庭有資格 申請聯邦補助。補助金最高相當於房屋價值的5%（二手屋）或10%（新屋），而房價不 能高於家庭收入的4倍，即最多48萬加元。 鼓勵計劃也規定：「（接受聯邦補助的業主）可在25年後或賣屋時按比例償還。」據 此，假如A以50萬加元買下一間物業，首期10%中包括相當於屋價5%的聯邦補助款，2.5 萬加元。10年後，A以60萬加元出售物業，則需要將5%拿出來還給聯邦政府，約合3萬加 元。A也可以在25年後，按照當時屋價的5%還錢。 對於能否在不賣樓的情況下提前還錢，加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corporation，CMHC）發言人Len Catling說：「可以」。他進一步解釋，首 次置業人士可以選擇在購置房屋後任何時間償還這筆借款，但前提是必須一次付清。 「假如他們（置業者）希望在不出售物業的情況下償還買屋時從聯邦借來的款項，那 麼會由第三方機構對該房屋的市場價值進行評估，根據此評估的價值按比例還錢。」
36 Ming Pao Property Gold Pages
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42 Ming Pao Property Gold Pages
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新 三角洲農場 12000 呎貨倉出租，可簽 長約，月租 1 萬 2
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疊盒式大樓動工 料膺最高建築 估計 2022 年溫市中心將添 5 摩天廈 料可成為溫哥華最高的建築物 「Stack」 ，日前進行動土禮， 該辦公室大樓估計 2022 年可落成，而屆時溫市的天際線，估計 與現在大有不同，高逾 150 米的摩天大廈會增加 5 幢。
▶溫市中心一幢高 162 米的辦公室大廈 「Stack Stack」 」 現正動工，料它三年後落成時，另有 7 幢摩 天大廈也高逾 150 米。右圖為 「Stack Stack」 」 的設計圖。 （網上圖片）
名為 「 Stack」的辦公室大廈位於市中心梅爾維爾街（Melville St.） 1100 號路段，由 Ledcor 集團為總承包商，該建築設計通過一系列四個堆 疊的箱子向上延伸，建築物高達 162 米，工程已在 6 月 20 日正式動工， 料為期三年，在 2022 年初落成。 該大廈的四個堆疊盒子每個約有 10 層樓，而分段設計容許可有六個 室外露台；整幢大廈會有 54 萬平方呎樓面空間。 該 建 築 物 是 由 建 築 師 樓 James Cheng Architects 和 Adamson Associates Architects 負責設計，設計師並設下頗高的環保目標。除了旨在要達到環 保評級 LEED 白金級別外，該項目還是 16 個參與加拿大綠色建築委員會 （CaGBC）零碳建築的先導項目之一。 該建築物是由退休金 OMERS 地產部門 Oxford Properties 和加拿大退休 金計劃投資委員會（CPPIB）擁有，各持 50%股份。 該項目也將令溫哥華的天際線邁進了一個新的 高 度 。 根 據 美 國 組 織 高 樓 協 會 （CTBUH） 摩 大 大廈中心（Skyscraper Centre）的數字，溫哥華現 在有逾 100 幢建築物高於 100 米，但目前僅有三 座超過 150 米。當 Stack 落成時，料溫市會有八座 建築物是超過 150 米。
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料受修訂逃犯例爭議影響
近日香港睇樓客人數超大陸客 溫哥華地產代理指，在過去數周再度出現一些已消失多年的情況，在放盤 開放日（Open House）見到來自香港看房客數目，比來自中國大陸的還 要多。該現象剛是香港經歷《逃犯條例》修訂議案爭議的時間。 據《環球郵報》報道指，地產代理集團 Macdonald Real Estate Group 主 席 斯 加 羅 （Dan Scarrow）表示，近期看到上門客人有 明顯的改變，指到放盤開放日參觀的香港華 裔比例在過去數周末有明顯的上升。 報道指，估計有 30 萬名在香港的人持有加 拿大護照，而推出引渡議案給他們 「推了一 把」來尋找其他地方生活。 斯加羅表示，《逃犯條例》修訂議案事件 提醒了香港人在 28 年後，無論如何都會變作 百分百大陸。 中國承諾給香港在一國兩制下高度自治， 直至 2047 年。 報道亦指溫哥華著名地產代理 Syrus Lee 也 注意同一現象，現在那些與香港有關的買 家，已超出來自中國大陸的買家，其中原因 是卑詩實施多徵 20%物業轉讓稅，俗稱外國 買家稅，這使大陸買家卻步。 外國買家稅不適用於加拿大公民，包括那 些現時在香港生活的加國公民，他們或因為 引渡法例爭議而打算搬到加拿大。
一間與外國地產發展商合作給香港買家推 新建柏文樓盤的公司 Hong Win International Group 指，購買加拿大柏文的興趣在過去數 個月上升了約 1/3；該時間正值《逃犯條例》 修訂議案爭議不斷的同一時期。 公司行政總監 Michael Chan 指，對於原本 已在考慮搬回加拿大的人，爭議成為他們的 「催化劑」，引入議案和抗議加速他們回加 的想法，部分現在感到要對此作出一個決 定。 報道指，香港高昂的樓價和教育費，以及 對中國影響力的潛在憂慮都使部分港人考慮 離開。數以千計的港人已搬到台灣，部分超 富有的也曾討論將資產轉到新加坡，還有一 些 「 回流」至加拿大。 加拿大移民及入籍法例的改變也是其中促 成 因 素 ， 所 指 的 是 公 民 身 分 不 可 再 「世 襲」。 跨國律師事務所 Harvey Law Group 的移民 及稅務專業加拿大律師哈維（Jean-Francois Harvey）稱： 「當你看到在過去數年發生的
放盤開放日參觀的香港華裔比例在過去數周末有明顯的上升。 事，又感受到中國對香港的影響愈來愈重 時，對於一些只需要輕輕一推（的民眾）， 便會說要回到加拿大。」 他形容，引渡條例的抗議和暴力肯定是 「大力一推」，民眾致電其辦公室查詢有關 在加拿大買樓有否任何法律障礙， 「在過去 10 天，我們在香港看到（來電）大增。」他 指，即使不是 「大量民眾要搬走」的時候， 也是有大量民眾作好準備的時候。 報道續指，一個以香港為基地，為海外發 展商提供地產放盤服務的網站指，在過去兩 個月，查詢多了 62%。
（資料圖片）
該 網 站 營 運 總 裁 費 希 爾 （James Fisher） 稱，那些發展商認為最近的事件給市場提供 一個機遇，向香港買家推銷它們的物業。 他說，雖然距離 2047 年仍有近 30 年，但對 於置業的投資者來 說，物業可用上幾 代人，那是一個相 對較短的時間。 2047 年 後 北 京 將 如 何對待香港，若果 沒有清晰承諾，便 會是一個問題。
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貫劍穿心 病禍事敗一齊來 筆者於數十年研習玄學風水的經驗，發覺一般人 通常都是自己先擇居所然後才考慮看不看風水，甚至 乎在入住後負面的問題出現才聘請風水師去作風水 佈局以求化煞擋災。 其實風水大師學就像老師一樣應對屋宅作出預防 為治療之本，加上現今習玄空學者，都以後天八卦為 飛星宅盤之基數為考慮而在斷宅化煞時，往往忽略先 天八卦之重要性，從而影響了化解災煞之效果。 就以於陽宅風水上經常遇到的「反吟」及「伏吟」為 例子，現今坊間對「伏吟」有很多不同「版本」，但大部 分風水師仍以沈竹礽大師所建議的為依歸。亦即山星 或向星入中宮而順飛，其九宮飛星數與後天洛書數相 同。比如七運屋甲山庚向便「伏吟」的組合。 如您體會得到「伏吟」這個概念，則「反吟」便是一 個完全相反的格局，即是與洛書數字相反，現再舉七 運乙山辛向為例子（留意此盤山亦是五但為逆飛恰好 字字相反。 其實「反吟」與「伏吟」之所以凶多吉少，乃因後天 洛書數有兩個特點：一為對位相生（如四九金生一、六 水） 。二則為鄰位相剋（如一、六水剋二、七火） 。 正因為如此，若飛星數與洛書數字字相同，自然不 能相生，更因子字相反而有之弊。 以下便是一個「伏吟」、「反吟」之實例個案。 居於溫哥華東區的梁善，一向身體及事業運都相當 理想，可是自 2016 年入住北溫哥華的新居後事業上卻 出現嚴重破耗，自己及太太的身體都同時間出現問題， 獨子在性格上變得反叛，無心向學，故懷疑家居風水出 現刑剋，特聘筆者親臨現場勘察以求化解良好。
梁宅為一所建於下元七運坐辛向乙（ 坐西向東）的 獨立房屋，大門納氣於西方兌金之位。主人房位於二 樓西南坤土之宮，牀頭朝東北（艮土）而睡。 獨子的睡房是位於二樓西北乾金之宮，牀頭亦是 頂着東北而睡。 梁善夫妻為虔誠之佛教徒，家中的東方震位及於 玄關坤宮都設置了神位，而且供奉之神佛眾多，共有 十二位之多，可說是滿天神佛（而神佛於五行上為火 土之屬） ，故梁家火土之氣極盛。 筆者眼見神位坐震方向大門口一般是可以的，但 於理氣來說此為納氣之方，對居者之五行喜忌有相沖 相刑之虞。此外「山管人丁水管財」，加上山星斷事凶 星二黑病符挨入，主居者多有病痛、口舌是非及財事 敗破之弊。皆因犯上「伏吟」之險。 改善之法應將神位全部歸納於地庫西北乾金之位 或是北方坎水之宮。 此外因梁善亦為音響影視之發燒友，在地下東北 的影視廳設置了不少重型專業之影音器材，這樣一來 再激起向星二黑病符星凶煞之力。因此建議將整套音 響影視設備移至地庫的東方震位以收向七赤金星，則 可保家宅安康。 梁宅的廚房門開於東北艮方，爐灶之位於西方兌 金門助旺灶位，本為不俗之安排，可惜流年當旺七赤 星反被灶火泄於兌宮，向星三碧木星，因木來生火，也 是其化解流年病患事敗的問題，便是於廚房東方震木 之方及巽木之位各放一盆有紅花的盆栽小擺設，及於 來水處放一金屬雞形擺設，以金補助梁家三口於命中 五行皆喜金水而忌火土之缺點。
至於兒子睡房門口於西北乾金之方本為命中所 喜，但因流年三煞挨入及太歲犯主，故應將牀頭改為 向西方兌金之位及於東南放六件金屬小擺設，亦有助 化煞擋災。 梁善夫妻睡房門口在西南坤土之位，原盤及小限 俱為二黑病符災星到房門，身體自然多見病痛及錢財 事業敗退。加上牀頭位於東北艮土之方，命主夫婦同 犯刑位，化解之應將主人房移至東南巽木吉星六白財 星飛臨之位，而將牀頭朝西北乾金方而睡，及於牀頭 左右兩旁各放三支水養植物則有趨吉避凶之效。 最後回至屋宅是建於山坡之間，因此房屋便形成 高低不一，加上貫通屋宅上下都靠中央的旋轉樓梯， 這樣便犯上「貫劍穿心，病禍事敗一齊來」之險。 化解之法，可於大門外東北偏東之處植一排八棵 常綠植物，及在西北偏西處放一小假山流水，當可化 零神正神顛倒及「反吟」、「伏吟」之弊。此外改用側門 出入以收流年「一八」吉星之氣，然後在大門玄關靠近 中宮旋轉樓梯處放六件金屬小擺設，及於左右各放三 支水養植物盆栽，當有納福生運之功。 當然於風水佈局約幾個月，梁善致電訴說自己找 到一份收入不俗之工作，夫妻兩人的健康情況亦有明 顯的改善，最值得慶幸的是獨子改過自新，學業突飛 猛進，更被卑詩大學工程學取錄， 這亦是風水助人的一大例證也。
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1年
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3.40
3.90
4.10
4.35
4.70
7.45
N/A
BANK OF MONTREAL 滿地可銀行
4.20
3.79
3.99
4.29
4.89
5.34
7.25
7.25
BANK OF NOVA SCOTIA 豐業銀行
4.75
3.64
3.74
4.39
4.59
5.19
7.25
7.25
CANADIAN WESTERN BANK
3.94
3.55
3.70
3.99
4.40
5.01
6.89
6.29
CIBC 加拿大帝國商業銀行
3.75
3.54
3.64
3.94
4.49
5.34
7.25
6.35
COAST CAPITAL SAVINGS 康富儲蓄
N/A
3.19
2.84
2.79
2.84
2.89
N/A
4.69
PROSPERA CREDIT UNION
N/A
3.24
3.24
3.29
3.29
3.19
N/A
6.45
HSBC BANK CANADA 加拿大滙豐銀行
3.19
3.29
3.49
3.69
4.29
5.04
7.10
6.35
LAURENTIAN BANK OF CANADA 龍順銀行
4.40
3.79
3.84
4.34
4.89
5.34
6.70
6.30
NATIONAL BANK OF CANADA 國家銀行
4.50
3.64
3.89
4.30
4.89
5.19
7.05
7.05
ROYAL BANK 加拿大皇家銀行
3.64
3.64
3.89
4.45
4.99
5.19
7.45
7.45
THE MORTGAGE GROUP
N/A
3.04
2.89
2.89
2.94
2.79
N/A
N/A
TD CANADA TRUST 道明加拿大信託
3.34
3.59
3.74
2.95
3.94
2.99
N/A
4.50
VANCITY CREDIT UNION 溫市信貸儲蓄
4.00
3.64
3.79
4.04
4.49
5.34
7.25
6.70
資料由各大貸款機構提供
*上表為 2019 年 7 月 2 日截稿時各貸款機構利率，如有更改，以客戶公告為準。
48 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 7 月 4 日
明報地產金頁
千禧世代當業主
溫、多年輕世代兩樣情 屋價貴及房貸難借已成為年輕家庭上車的絆腳石，在溫哥華，高達八成的千禧世代未捨棄置業夢，甘願節省日常開 支和花較長通勤時間完成目標；在屋價相對較平的多倫多，又是另一個故事，近六成的首置買家，寧願買貴一點、 住細一點，也想住近公司，他們重視上下班通勤時間多過居住的面積。
溫哥華 願省開支加通勤 不久前，道明銀行進行網上調查，結果發現年齡25
願意通勤的比例雖然較少，只有27%，但也反映出
至34歲的千禧代之中，81%想當業主，有意在城市置
交通便利的必要，既然市中心不可能，接近天車站仍
業的約佔三分之一，願意遷居近郊的接近三分之二。
是重要置業因素，可減少通勤時間。
今次的調查也發現，千禧代置業選擇的最大影響因 素是負擔能力，認同的份額佔了78%。 調查於2月下旬至3月初透過網上進行，合共訪問
這次調查反映出大部分年輕一代仍然為置業而努 力，但毫無疑問，在屋價持續上升的環境之下，置業 關卡愈來愈難克服。
1,901人，當中有761名介於千禧代年紀。道明銀行在
過去五年，全國一些主要市場屋價累積可觀增長，
報告中指出，其他主要因素還包括住宅面積及地區，
以大多倫多及大溫哥華為列，這段期間的基準屋價分
份額分別達到60%及59%。
別上升56.8%至接近79.5萬，以及57.7%至100.6萬，負
置業是重大的財務承擔﹐籌措首期及其他諸如土 地轉讓稅﹑搬遷及漆置家俬等開支，決心及耐心缺一 不可。 調查結果顯示，千禧代為求置業，甘願在日常生 活多方面節省，當中最多人願意減少的外出用膳的次 數，佔了58%。此外，56%表示願意減購物，至於娛樂 消費，也有半數人甘願削減。
擔能力極之惡劣。 根據國家銀行的分析，今年首季，溫哥華柏文中位 屋價638,564元，多倫多柏文中位屋價547,006元，若然 只支付最低首期，溫哥華家庭收入需達116,418元， 多倫多家庭收入99,726元，才符合房貸要求。
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2019 年 7 月 4 日
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多倫多 年輕白領湧居市中心
全國最大的私營住宅房貸保險商Genworth Canada和地產公司Royal LePage聯手進行這 項首置者調查，發現在上車不容易的市場， 成本並不是首置者的唯一考慮因素。在多倫 多，大部分的首次買家會為地點而犧牲居所 面積，時間、託兒中心、學校及鄰近工作地 點均是置業的重要考慮因素。有些時候，這 代表了買家在市內購買可以步行上班的共管
返城是大勢所趨
柏文。 這項調查訪問全國1,893名年齡介於25至40
根據嘉德置業商業部的了解，在多倫多
歲﹑在過去兩年置業的首置者，結果顯示，
Front Street以南的新建築物中，辦公室的租
多數的多倫多買家為了住近本身或配偶的工
金價格約為55元，而在密西沙加西北部，租
作地點，願意在價錢及面積兩方面遷就一
金價格約為33元。
下，亦即多付些錢及住細些，份額高至59%， 全國最高。 這分析報告指出，多倫多有34%的首次買家
和住宅空間的一些元素，以及正在推進核心 南部地區等領域的新項目。 Google谷歌已於月前在Richmond St（Rush 柏文附近）和York（Harbour Plaza附近）正式
嘉德置業也了解到：年輕、受過良好教育
推出其新辦事處，更早前已有員工一直在那
的專業人士大部分都想住在市中心，不想花
裏工作。該公司已經有一個市中心的位置，
長時間在上下班通勤。
但決定將其大約150名員工搬到新的更大的場
在置業之前與父母或其他親人一起居住，反
李丁說，在20世紀80年代，許多公司離
映出首次買家為了儲蓄首期而避免獨立生活
開了市中心，搬到了郊區。這是城市擴張的
在谷歌電視和電影部門工作的布朗一直在
所增加的成本。
一部分，因為人們搬到了郊區，想要更接近
享受自從3月份擔任該職位以來他所擁有的市
他們工作的地方。從20世紀90年代初到2009
中心生活方式。
所，以便可以做更多的招聘。
年，多倫多市中心沒有看到太多的新辦公樓
以前的工作和家，讓他得從寓所到公司
開發。大約有18年的時間沒有完成任何新辦
之間奔波。「現在，無論我是騎自行車還是
公樓。
坐在有軌電車上，我都能看到人們在在回家
安省決定圍繞城市擴張建立一個緩沖區，
的路上停下來或者到處走走。」他說。目前
導致規劃者和開發商將目光轉向市中心的集
他仍然擁有一輛汽車，儘管他每個月只使用
約化。隨著混合用途項目的增長，這種策略
一次。「我想在不久的將來我會把車賣掉」
現在真正起步，這些項目結合了零售，辦公
他說。
由1小時車程到步行30分鐘 自從於今年春天轉換工作地點後， Johnstone感覺美好。 他厭煩了過去的生活方式，長時間的交 通，而不是從事的工作。
社區。 正如30歲的Johnstone所說，市中心的工作 機會對很多員工存在著巨大的吸引力。 他說：「我的上下班時間從大約一個小時
他一直住在市中心，在密西沙加上班。過
的車程縮短到只須步行30分鐘。得到這份工
去，企業因郊區租金低而在那裏開設是司空
作後我賣掉了我的車，開始走路上下班，還
見慣的事，員工不得不付出很長通勤時間的
能同時減磅，我覺得我的生活方式變得更好
代價。但當SNC Lavalin為Johnstone提供一份
了。也可以把我省下來的錢和時間支配在其
新工作時，他驚喜地發現這份新工作位於多
他更有意義的地方。」
市中心離家不遠的地方。
SNC Lavalin在怡陶碧谷設有辦事處，但
事實上，越來越多公司寧願承受更高的
需要空間來容納從事採礦業項目的員工。它
租金也要把辦公室設立在多倫多市中心。這
調查發現73％的員工住在市中心或距離GO
樣，他們可以吸引年輕，受過更高教育的人力
Train火車站5公里的範圍內。2011年底，SNC
資源。
Lavalin在市中心增加了280名員工，並從那時
隨著多倫多市中心人口的膨脹，市政規劃 人員開始關注，創建「生活，娛樂，工作」
起僱了120名員工，其中包括Johnstone。
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2019 年 7 月 4 日
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2019 年 7 月 4 日
Ming Pao Property Gold Pages
53
全國樓房可負擔指數跌至 51.4%
大溫置業開支佔收入 82%
皇家銀行經濟研究部（RBC Economics）發表報告，指本國不少房屋市場出現樓價下跌和 家庭收入上升，這有助提升民眾的負擔房屋能力。不過，卑詩大溫和和維多利亞市場的難 以負擔程度仍被形容為糟透。大溫市場仍然是全國最難以負擔城市，置業及相關開支佔住
大溫居民的置業可負擔能力 為全國最糟。 （資料圖片）
戶收入中位數 82%。 皇銀的報告指，全國而言，今年第一季的樓房可負 擔指數跌至 51.4%，那是連續兩季錄得下跌。 該百分比指數是指，負擔一間房屋所需開支會佔住 戶稅前收入中位數的比例，那些開支包括市場樓價計 算的按揭開支、物業稅和水電費等，按揭是假定 1/4 屋價首期、分 25 年還款和 5 年定息推算。百分比愈高 代表更難負擔一房屋。 報告指，連續兩季指數下跌，即負擔能力上升是政 策效果，顯示修補國內置業可負擔能力是有些進展， 決策層會對此感到鼓舞，而處理溫哥華和多倫多的可 負擔危機仍是他們最優先解決問題之一。政策造成的 市場下跌，成功地將大溫較早前所喪失的負擔能力 「逆轉」，又能穩定多倫多的情況，然而兩地的樓房 仍是一般家庭未能負擔得起。 報告續指，在加西其他市場和部分大西洋地區的市 場下滑，使該可負擔指數下跌至 51.4%，這代表民眾 負擔房屋的能力有改善。連續兩季錄得指數下跌，更 是自 2013 年後從未出現過。 報告指大溫整體市場的指數高達 82%；按房屋類別
而 言 ， 大 溫 獨 立 屋 的 指 數 更 高 達 112.2% ， 柏 文 為 50.9%。 研究部預期，整體置業開支在短期內會繼續、但緩 慢地下調，利率不期望會向上，因為全球貿易環境不 穩定， 「在不少西部的市場內，我們預期樓價在數個 月都繼續承受下調的壓力。」在上述種種因素下，再 加上住戶收入有正面的前景，會有助改善置業的負擔 能力。 報告於分析溫哥華的篇幅中指，大溫地區市場在過 去兩年波動，而其二手市場的活躍程度，經過一段長 時間下滑後終在春季結束，但料短期內仍不會大幅回 升。大溫房屋難以負擔程度仍屬危機級別。 報告續指，大溫市場雖錄得顯著改善，但解決危機 的力度仍只算輕微。大溫今年第一季的指數按季下跌 1.9%，但跟一年前比較，下跌了 5.1%。 至於維多利亞，報告指首季屬冬季月份並給維多利 亞樓市錄得 5 年新低點，按季下跌 1%至 58.6%。報告 指，去年出台的按揭壓力測試及省府引入的遏市措施 等因素使不少買家，包括投機者卻步。
卑詩與地產有關交易 涉避逃稅個案金額逾億元 加拿大稅務局（CRA）加強打擊逃稅行為，今年首 3 個月審查卑 詩與地產有關報稅及交易發現，涉避稅或逃稅有逾 530 個案，金額 涉及合共逾 1.1 億元，換言之平均每一個案多達 20.8 萬元。 稅務局自 2015 年起嚴查卑詩和安省地產界的報稅及交易有否逃 稅的情況，曾公布截至去年底追回逾 10 億元。不過，據 Glacier Media 報道指，當局於今年 1 月至 3 月有 539 個被審查的個案，涉未 繳足稅款金額一共達 1.122 億元；於同一時段當局在安省發現 2565 遭審查個案涉未繳足稅款，但每個案平均金額只有 2.2 萬多元。 卑詩頭 3 個平均追收稅金明顯較數年前多；於 2015 年 4 月至 2016 年 3 月間審查卑詩地產個案發現，需從 1470 宗追收 1850 萬元，平 均每宗只約 1.26 萬元。 稅務局解釋，近期卑詩個案平均金額增至如此高是當局加強打擊 逃稅所致。 稅局稱，當個案獲詳細分析去辨別涉及違反稅例的程度後，個案 會被轉交至稅局的 「刑事調查計劃」作進一步分析，但並不是每一 個案都促成刑事調查。經審查後列為重新評稅和疏忽罰款都不會被 視為逃稅。 最嚴重的違規情況會被視為逃稅，屬刑事調查和有可能導致刑事 檢控；不過，現尚未有人因而被刑事檢控。 上述自 2015 年起嚴查計劃而追回的 10 億元稅款中，約 1 億元來 自屬 1896 宗的罰款。 報道續指，於 2015 年至 2018 年間大溫及大多的審核個案中，有 8.3%追收稅金屬罰款，但今年首 3 個月當局追收的罰款達 3000 萬 元，比例升至 17.7%。當局罰款比例數據沒有按省份分開計算。 稅局嚴查地產報稅，主要覆蓋 3 類問題，包括資產增值收入漏 報、新樓繳付的貨勞稅（GST）和新樓的貨勞稅/合併銷售稅回扣 （GST/HST rebates）。
由 2015 年 4 月至 2019 年 3 月，於卑詩的個案中，佔 2.67 億元應追 繳稅金屬收入漏報，1.37 億元屬新樓貨勞稅；另有 1950 萬元屬貨勞 稅/合併銷售稅回扣。 報道指，上述收入漏報的個案中，有 223 份是 2019 年，而平均每 份個案要追收的漏報收入稅金達 41.8 萬元。 有分析指，漏報金額增與卑詩近年樓價大升有關，而審查亦可將 屋價與業主上報收入進行比較而懷疑收入漏報。
稅務局加強打擊地產交易逃稅。
升 3.6％至 3200 元
溫市 2 房單位 全國最貴租 租盤平台發表加拿大租金市場最近數據，多倫多一房 單位為全國最貴租城市；溫哥華是第二貴，一房單位月 租 2210 元，一個月升了 3.8%，升幅冠全國。不過，兩房 單位最貴是溫哥華，一個月需 3200 元，其按月升幅達 3.8%。 租盤平台 PadMapper 發表 6 月報告，並指九個城市租金 上升，三個下跌，12 個不變。平台分析在其網站上放租 的單位，並以今年 5 月的租金中位數來進行分析。 於其一房單位排行榜上，多倫多雖已降 0.9%，但仍需 2230 元，讓多倫多穩守全國最貴租位置。報告指，多倫 多兩房單位月租需 2850 元。 在排行榜上的第二位是溫哥華，一房單位升 3.8%至 2210 元；溫哥華的兩房單位租金有顯著升幅，達 3.6%， 月租需 3200 元。 本那比一房單位租金則沒有顯著增減，以 1570 元穩守 第三位。本那比的兩房單位租金則下跌 3.1%至 2210 元。 報告指溫哥華和安省溫莎（Windsor）的按月租金增長 是全國最多，一房單位均升 3.8%。 報告亦分析各大城市一房及兩房租金的按年升幅，多 個城市一房單位的升幅達到雙位數字，以維多利亞為 例，一年升了 11.2%，至 1390 元。基隆那的升幅更顯著， 達 12.3%。一房單位按年升幅最高是溫莎，升 15.3%至 830 元。 兩房單位方面，按年升幅最多是安省聖嘉芙蓮市（St. Catharines），達 13.6%，租金升至 1500 元。按年升幅次 高是卑詩省府維多利亞（12.3%，1730 元。）
54 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 7 月 4 日
地產金頁電子版
地產經紀姓名
電
話
公
司
頁碼
地產經紀姓名
電
CHAN, ALLAN
陳子倫
(604)779-2222 MACDONALD REALTY
27
CHUNG, WINNIE
CHAN, ANITA
陳苑文
(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY
4-5
CLINE, BEEBE
CHAN, CHRIS
陳永權
(604)788-6888 REGENT PARK REALTY
27
DENG, DANNY
鄧躍
CHAN, DAVE
陳大偉
(604)779-1989 MULTIPLE REALTY
37
DENG, SYDNEY
鄧伯蔚
CHAN, DIANA
陳太
(604) 377-2329 MACDONALD REALTY
42
FU, EDMOND
CHAN, EDDIE
陳堅石
(604)649-1192 MACDONALD WESTMAR REALTY
37
FUNG, DOMINIC
CHAN, FLOSSIE
陳志芬
(604)649-1283 SUTTON WEST COAST REALTY
36
FUNG, HANSEL
CHAN, JOE
陳守迅
(604)830-0388 SUTTON WEST COAST REALTY
36
GE, ALLAN
CHAN, KEN
陳培準
(604)961-6708 REMAX METRO REALTY
17
GRADECAK, TOM
CHAN, ROGER
陳元富
(604)307-8288 SUTTON WEST COAST REALTY
34
HO, JEANIE
CHEN, CAAN
陳銓銘
(604)303-9090 RE/MAX METRO REALTY
66
HO, KRYSTAL
CHEN, CHLOE
陳少華
(778)834-4378 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
CHIU, METTHEW
鍾太
70
HSU, LYDIA
加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號
公
司
頁碼
(604)671-8260 ROYAL PACIFIC REALTY
74-76
(604)830-7458 HUGH & MCKINNON REALTY
(778)808-9288 SUTTON WEST COAST REALTY
31
12-14
(604)722-1298 ROYAL PACIFIC REALTY
15
(604)290-7468 ROYAL LEPAGE
70
馮國光
(604)729-3117 INTERLINK REALTY
30
馮永享
(778)997-8361 INTERLINK REALTY
30
(778)318-8991 ROYAL PACIFIC REALTY
28
(604)222-3750 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY
67
何駿穎
(604)783-0859 SUTTON SEAFAIR REALTY
33
何家瑩
(778)322-7368 RE/MAX SELECT PROP.
19
(778)837-5073 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
(604) 644-0778 MACDONALD REALTY
36
葛釗
38-39 HOFER, MIKE
(604)290-7468 ROYAL LEPAGE
話
明報地產金頁
CHOI, JEANNIE
蔡沛盈
(778)385-2838 INTERLINK REALTY
25
HUI, DANIEL
許錦松
(604)726-7273 SUTTON WEST COAST REALTY
36
CHOI, VIVIAN
蔡慧雲
(604)773-3837 ROYAL PACIFIC REALTY
45
HUI, PATSY
許太
(604)275-9787 RE/MAX WEST COAST REALTY
2-3
CHOW, DON Y.H.
周永漢
(604)671-9992 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
葉兆成
(604)351-1608 SUTTON SEAFAIR REALTY
30
CHOW, LAI-WANG
鄒麗宏
(604)377-4881 AMEX SURICH REALTY
32
IP, NATALIE
葉韻儀
(778)858-9200 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
CHOW, PETER
周萬財
(604) 644-0835 SUTTON WEST COAST REALTY
44
IP, PATRICIA
葉太
(604)649-3989 SUTTON SEAFAIR REALTY
30
CHOY, FRED
蔡江忠
(604)880-3462 RE/MAX R.E. SERVICES
43
KAY, AUSTIN
(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY
4-5
CHU, CARMAN
朱漢榮
(604)644-0922 MACDONALD WESTMAR REALTY
37
KWAN, VICTOR
關嘉賢
CHUA, EDISON
蔡尚輝
(604)728-1939 OAKWYN REALTY LTD.
36
KWOK, GRACE
郭陳雅佩
CHUA, PACITA
王秋萍
(604) 808-8610 HOMELAND REALTY
36
LAM, HENRY
38-39 IP, CHRIS
林亨利
(604)649-2727 RE/MAX SELECT PROPERTIES
(604)876-9222 ANSON REALTY
80
(778)829-1919 SUTTON SEAFAIR REALTY
33
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w w w . m i n g p a o c a n a d a . c o m/van
68-69
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2019 年 7 月 4 日
Ming Pao Property Gold Pages
地產金頁電子版
地產經紀姓名
電
話
公
司
頁碼
地產經紀姓名
電
LAM, HUBERT
林嘉裕
SUTTON GROUP (778)891-2898 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
LU, JOHN
盧俊達
LAM, JUDY
林翩鴻
(604)889-3663 SUTTON WEST COAST REALTY
46
LU, KATY
(604)290-7468 ROYAL LEPAGE
70
(604)739-9399 SUTTON WEST COAST REALTY
LAM, LILY
LAM, SAMUEL
林方麗麗
林沛鏗
LAM, STANLEY
LAM, WINNIE
LEE, TIM
林太
李健賢
LEONG, AMY
話
55
加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號
公
司
頁碼
(604)782-0261 ROYAL PACIFIC REALTY
36
陸洪
(604)813-8666 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
LU, RAYMOND
陸佳
(604)720-7728 SUTTON 1ST WEST BRENTWOOD
29
46
LU, WARREN
呂洪
(604)726-9999 HOMELAND REALTY
29
(604)290-7468 ROYAL LEPAGE
70
LUI, MANYEE
呂敏兒
(604)263-9888 MACDONALD REALTY
72-73
SUTTON GROUP (604)813-8111 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
LUM, FIONA
林秀蘭
(604)551-2998 RE/MAX CITY REALTY
29
(604)872-3322 SUTTON WEST COAST REALTY
42
MA, GARY
馬國璞
(604)786-7823 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
(778)871-1000 ENGEL & VOLKERS
29
NG, REBECCA
(604)671-1289 RE/MAX MARGARET LEUNG REALTY
16
NG, TOMMY
吳太
38-39
(604)603-7378 REGENT PARK REALTY
66
吳志成
(604)771-0321 SUNRICH REALTY
22
LEUNG, MARGARET
梁丁海蓉
LEUNG, RAYMOND
梁國權
(604)644-6482 RE/MAX R.E. SERVICES
37
PANG, DANIEL
彭誠之
(604)202-3128 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
LEUNG, TERENCE
梁穎忠
(604)760-0008 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
PANG, VINCENT
彭慶龍
(604)780-5228 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
LI, FRANCES
李鳳儀
(604)970-8118 RE/MAX WEST COAST REALTY
25
RUFFELLE, KEN
(778)708-9745 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
38-39
(778)237-0009 MULTIPLE REALTY
37
SHA, MELVIN
(604)805-8685 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
38-39
LI, JESSICA J.
沙恒
(604)437-6752 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY 40-41 SHIH, KELLY
史可嘉
(604) 306-9596 SUTTON WEST COAST REALTY
廖寶妍
(604)512-2268 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
SIT, GERALD
薛擎宇
(604)764-8825 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
38-39
LIU, JESSICA
劉皓月
(604)928-0601 REMAX SELECTED PROPERTIES
26
SUN, DALIN
(236)863-8088 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
38-39
LIU, RICHARD
劉功藝
(604)326-1172 SUTTON WEST COAST REALTY
21
SUN, DAVID
孫大慶
(604)558-6277 LUXMORE REALTY
19
(604)657-8998 MACDONALD REALTY
25
SUNG, EDGAR
宋士銓
(604)813-8222 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
(604)649-3180 SUTTON SEAFAIR REALTY
30
TAM, JESSICA
譚綺珈
(604)710-1320 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
(604)442-7986 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
38-39
LIN, GINA
吉娜
LIU, AMY
LO, ALICE
魯太
LO, ANNE
羅安安
(778)320-2494 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
LO, SARA
LO, SUNNY
盧錦燊
LU, JANET
沈太
38-39 TRAN, LUCY
(604)671-9712 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY
67
TSANG, MO WEI
(778)882-7727 ROYAL PACIFIC REALTY
24
WILSON, FAITH
曾慕偉
(604)836-1682 SUTTON WEST COAST REALTY
35
(604)224-5277 FAITH WILSON GROUP
77
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44
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2019 年 7 月 4 日
地產金頁電子版
地產經紀姓名
電
話
公
司
頁碼
WONG, CEDRIC
黃博特
(778)238-3305 MULTIPLE REALTY
32
YAN, EDWARD
顏尚華
(604)760-6161 LUXMORE REALTY
20
(604)889-1288 SUTTON WEST COAST REALTY
18
YIU, STELLA
姚慧
YU, EMILY
余珊珊
(604)218-6786 SUTTON SEAFAIR REALTY
YU, MICHELLE
余曼華
(604)329-8228 RE/MAX REAL ESTATE
YU, SIMON
余礎南
(604)727-2128 SUTTON WEST COAST REALTY
他
地
姓名
產 電
加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號
專 話
業
服
公
務
司
頁碼
HUI, ELVIS
許家齊
(604)722-0782 DOMINION LENDING CENTRES
46
JOE L.P. CHAN
陳龍斌
(778)668-1668 DOMINION LENDING
46
VANCOUVER PROFESSIONAL (604)722-9292 HOME INSPECTION SERVICES INC.
36
33
10-11
KOONG, DOUGLAS
42
YUNG, JASPER
戎順華
(604)312-2366 MACDONALD WESTMAR
27
ZHANG, HELENA
張惠茹
(778)628-6608 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
ZHAO, CHEN
趙琛
(778)968-5622 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
ZHAO, LEO
趙磊
(604)813-8889 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
周建妃
(604) 889-8609 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
38-39
ZHOU, FAITH
其
明報地產金頁
KOONG, JAMES
孔令輝
VANCOUVER PROFESSIONAL (604)722-9292 HOME INSPECTION SERVICES INC.
36
KWAN, SALLY
關綺雪
(604)377-1683 THE MORTGAGE GROUP
47
SHIU, FRANKIE
邵浩良
(604)345-8088 PROPERTY INSPECTOR
29
TSE, ELSIE
謝綺薇
THE MORTGAGE GROUP (604)716-3369 E T CONSULTING
47
地產金頁電子版
加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號
全新大型樓盤樓/屋苑 樓盤名稱
地區 類別 展銷中心/樓盤地址
AMBER
溫哥華
MODE
溫哥華
CONCORD GARDEN 列治文 PARK ESTATES II
柏文及 溫哥華西區 DOUGLAS PARK 城市屋 柏文
柏文
3302 NORTH ARM AVE.
8511 CAPSTAN WAY
開放時間
頁 碼
現正登記
58
每天 11-4 時
59
每天 11-5 時
MONCTON
TORINO
列治文
3220 NO.3 RD. 及 #19-8677 CAPSTAN WAY
每天 12-5 時 （周五敬請預約）
RAE GARDEN
HADLEIGH ON THE PARK
開放時間
頁 碼
城市屋 #410-650 W. 41ST AVE.
敬請來電預約
11
高貴林 城市屋 3306 PRINCETON AVE.
每天 12-6 時 （周五除外）
1
9908 KING GEORGE BLVD.
每天 11-5 時
79
11188 72ND AVE. / 112ND ST., DELTA
每天 12-5 時 （周五休息）
61
地區 類別 展銷中心/樓盤地址 溫東
78
每天下午 1-5 時 列治文 獨立屋 5500 BLOCK MONCTON ST. 43 （周五休息）
柏文
樓盤名稱
80
PARK GEORGE II
CHELSEA GATE
素里
柏文
DELTA 城市屋
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明報地產金頁
2019 年 7 月 4 日
Ming Pao Property Gold Pages
地產金頁電子版
地
址
售 價
類別 經紀名稱 頁 碼
$5,880,000
獨立屋
鄧躍
12
3590 BLENHEIM ST.
$5,380,000
獨立屋
林方麗麗
70
六、日 2-4 時 4612 ANGUS DRIVE
$5,350,000
獨立屋
鄧躍
12
六、日 2-4 時 3708 W. 35TH AVE.
日 2-4 時
六、日 2-4 時 4432 W. 9TH AVE.
$4,780,000
獨立屋
加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號
列治文區
溫哥華西區 開放時間
57
關嘉賢
開放時間
地
址
售 價
類別 經紀名稱 頁 碼
六 2-4 時
7531 GLACIER CRES.
$3,188,000 獨立屋
許太
2
日 2-4 時
7708 ARMSTRONG ST.
$2,688,000 獨立屋
陳苑文
4
六 2-4 時
9708 GILHURST CRES.
$2,598,000 獨立屋
陳苑文
4
日 2-4 時
7920 EPERSON RD.
$1,988,000 獨立屋
何駿穎
33
六 2-4 時
7526 SHACKLETON DR.
$1,499,000 獨立屋
林翩鴻/ 林沛鏗
46
日 2-4 時
5224 TURQUOISE DR.
$1,478,000 獨立屋
鄧躍
12
$1,388,000 城市屋
陳苑文
4
鍾太
76
68
7/7(日)2-4 時 1292 W. 40TH AVE.
$3,998,000
獨立屋
鍾太
75
六 2-4 時
1188 W. 45TH AVE.
$3,980,000
獨立屋
關嘉賢
68
六 2-4 時
69-10388 NO.2 RD.
六 2-4 時
2920 W. 41ST AVE.
$3,490,000
獨立屋
陸佳
29
日 2-4 時
#3009-5511 HOLLYBRIDGE WAY
日 2-4 時
7537 HUDSON ST.
$3,268,000
獨立屋
林秀蘭
29
$2,988,000
獨立屋
關嘉賢
77
開放時間
$2,688,000
獨立屋
陳培準
17
六 2-4 時
2988 E. 52 AVE.
$2,088,000
獨立屋
林秀蘭
29
349 E. 56TH AVE.
$1,778,000
獨立屋
10
陳培準
17
獨立屋
余曼華
日 2-4 時
$2,499,000
六、日 2-4 時 494 E. 12TH AVE.
$1,750,000
獨立屋
蔡尚輝
36
六、日 2-4 時 3218 E. 62ND AVE.
$1,750,000
獨立屋
余曼華
10
六、日 2-4 時 1738 W. 49TH AVE.
六 2-4 時
3075 W. 5TH AVE.
六、日 2-4 時 6483 WILTSHIRE ST.
六 2-4 時
#805-1571 W. 57TH AVE.
$2,498,000
柏文
何家瑩
19
日 2-4 時
305-1571 W. 57TH AVE.
$1,198,000
柏文
吳太
66
日 2:30-4 時 8276 OSLER ST.
六 2-4 時
$1,099,000
#808-2788 PRINCE EDWARD ST. $1,059,000
獨立屋
許太
2
柏文
李鳳儀
25
503-5955 BIRNEY AVE.
$928,000
柏文
何駿穎
33
地
$849,000
柏文
林翩鴻/ 林沛鏗
46
日 2:30-4:30 305-728 W. 8TH AVE.
$659,000
柏文
何駿穎
33
址
售 價
類別 經紀名稱 頁 碼
六 2-4 時
3385 FIELDSTONE AVE.
$750,000
城市屋
陳志芬
36
六 2-4 時
204-5488 CECIL ST.
$458,000
柏文
吳太
66
高貴林/本那比及其他 地
六、日 2-4 時 15 NOBLE CT.
六、日 2-5 時 #1105-8588 CORNISH ST.
柏文
溫哥華東區
開放時間 六 2-4 時
$699,900
六 2-4 時
址
售 價
類別 經紀名稱 頁碼 陳培準
17
柏文
余曼華
10
城市屋
陳子倫
27
滿地寶 $1,799,000 獨立屋
#1805-5611 GORING ST. 本那比 $899,900
高貴 六、日 2-4 時 #33-2325 RANGER LANE 林港
$773,800
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2019 年 7 月 4 日
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明報地產金頁
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2019 年 7 月 4 日
Ming Pao Property Gold Pages
59
60 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 7 月 4 日
明報地產金頁
明報地產金頁
2019 年 7 月 4 日
Ming Pao Property Gold Pages
可
即
入
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節 省 超 過 $250,000*
相比於列治文，新西敏及溫哥華城市屋 列治文
2,002 方呎售$160 萬 = $800/方呎
新西敏
1,703 方呎售$95 萬 = $557/方呎
南素里/白石
2,000 方呎售$110 萬 = $550/方呎
溫哥華東區
1,938 方呎售$170 萬 = $877/方呎
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61
62 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 7 月 4 日
明報地產金頁
明報地產金頁
2019 年 7 月 4 日
Ming Pao Property Gold Pages
63
64 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 7 月 4 日
明報地產金頁
明報地產金頁
2019 年 7 月 4 日
Ming Pao Property Gold Pages
65
66 Ming Pao Property Gold Pages
604-303-9090 ☎ 陳銓銘
2019 年 7 月 4 日
明報地產金頁
CAAN CHEN
網址：www.caanchen.net
Caan Chen Personal Real Estate Corp. Re/max Crest Realty
$2,098,000 2
1
$4,980,000
4538 Marguerite St
11151 Granville Ave.
溫 西 Shaughnessy 靚 區 靚 屋，地 大 7,246 呎，室內六房七衞 4,857 呎，三車房，知名建築師設計，近 York House，Little Flower 等名校。
列治文十年新靚屋，地大一萬八千 呎，六房+書房+遊戲室、八衛浴，室 內 6,500 呎，意大利建商，車庫上方 有保姆房及儲物室，坐北朝南，獨一 無二，敬請約看。
6989 Culloden St. 溫東靚區四年新屋，七房、六衞 浴，2,738 呎，標準地 33 X 122 呎，地下室可以分兩個單位分 租，保養如新！
$620,000
8
SOLD
$830,000
9
201-9372 Hemlock Dr
$1,280,000 12
7-6000 Barnard Dr.
15
SOLD
SOLD
$1,239,000 16
SOLD
$1,398,000 18
$5,560,000 17
$1,488,888
6
$2,780,000 13
4147 W 11th Ave. 溫 西 Point Grey 靚 區，地 大 33x122 呎，31 年新，三房三衞 ，2,356 呎，屋頂露台坐擁美景 ，Lord Byng 學區，近 UBC。
SOLD
$1,200,000 19
3057 W. 44th Ave.
溫西 Point Grey 靚區公寓 溫 西 Kerrisdale 靚 區 靚 屋，地 50x120 呎，五房六衛浴，4271 ，2 房 2 衛浴，1,314 呎，邊 呎，3 年新，用料上乘，方正光亮 間，方正光亮，無敵海景。 ，近學校。
SOLD
SOLD
Glover Rd., Fort Langley
2498 W. 41st Ave
SOLD
SOLD
D LEASE
206-3198 Riverwalk Ave.
$280,000
列治文農地
SOLD
SOLD
21
地舖出租
135-4600 No.3 Rd.
100-9084 Glove Rd
溫 東 Renfrew 靚 區，地 大 Fort Langley 景區地舖出 溫 哥 華 西 區，Kerrisdale 靚 帝 國 中 心 地 舖 出 租，642 Fort Langley 景點，全新 33x110 呎，五房 4 衛，2170 呎 售，面積 1,600 呎，地理位 區至佳地段，1，074 呎，人流 呎，適合醫務所等，請即約 地舖招租，超過 1600 呎， ，地下有一房單獨出入出租單 暢旺，地鋪出租。即可入伙。 看。 C2 Zone,適合多種用途。 置絕佳，人流暢旺。 位，交通方便。
1433 W.53rd Ave., Vancouver $3,980,000
減
SOLD
River District 靚區，2 房 2 衛浴， 列治文農地 0.868 英畝，位於 883 呎，2020 年完工，美麗河景， Shell Rd. 及 Westminster 全新社區，有學校、商店、公園及 Hwy.附近適合長期投資。 河濱散步徑。
20
3289 Parker St.
4719 Dunfell Rd 列治文近漁人碼頭校區房， 地大 32X120 呎，四房三衞， 頂級裝修，近學校、公園、圖 書館、餐廳等
$839,000 14
出租
702-2020 Highbury St.
$1,525,000
7
110 Cedarwood Dr
3306-1151 W Georgia St 210-2951 Silver Springs BB
列治文市中心近 WalMart 商場 高 貴 林 港 獨 立 家，地 大 近 7, 列治文市中心，二房二衞浴 列 治 文 Terra Nova 靚 區 城 ，兩房兩衞浴，850 呎，九呎高 200 英呎，五房三衞浴，2,285 ，945 平方呎，公共設施良 市屋，四房三衛，2229 呎，主 樓頂，公設有游泳池、籃球場、 呎，可分為兩個單位出租，屋 好，室內泳池、健身房等。 臥位於主層，光亮方正。 况保養佳，交通便利。 健身房等，交通方便。
SOLD
$549,900
Trump 高級公寓大樓，高層海 高貴林近架空列車站公寓，2 滿 地 寶 靚 區 學 區 房，地 大 6500 呎，六房四衞浴，3,873 景，一房 619 呎，含車位，可享 房加書房、2 衞浴，1026 呎，近 呎，無敵美景，保養如新，請 用 hotel 的設施，如游泳池、健 中小學、公園，公共設施齊全。 即約看！ 身房等。
$660,000 11
10
3369 Wingrove Pl.
321-9311 Alexandra Rd
$1,318,000 5
$3,688,000 4
3
REMAX CREST REALTY
*連續 19 年榮獲大溫地產局 Diamond Master Club 鑽石經紀
好校區
#3702-1128HeffleyCres.,Coquitlam $698,000
減
#125-8833 Odlin Cres. Richmond
$1,800,000 旺區地舖
山湖景
#305-1571 W.57th Ave., Vancouver
減
$1,198,000 西區高級公寓
D LEASE
#313-4977 Springs Blvd., Tsawwassen
$1,138,000
全新公寓
減
#204-5488CecilSt.Vancouver $458,000
新盤
SOLD 周日 2-4 時開放 西區 South Granville 豪宅林立，坐 高貴林市中心高層靚景公寓，美 北向南，風水寶地 50x122，室內面 麗 山 湖 景，956 呎，2 房 + 書 房 積 3,659 呎，名師設計，材料一流， （或第 3 房） ，悉心裝修，新木地 一手屋主，保養如新，上層 4 套房， 板，不銹鋼電器，新油漆，瓷磚等 中西廚房，健身室，電影院，客房， ，請勿錯過，可步行至天車站，購 蒸氣浴，桑拿室，3 車房，請約看。 物中心，食肆公園等。
吳 太
Rebecca Ng
204-9298UniversityCres.,Burnaby
$594,000 一戶兩伙
樓花轉讓 $1,050,000
列治文旺區商業地舖約 1800 呎 4 車位，可作各行業 ，地點一流，鄰近金鐘廊，太 古廣場，交通便利，人流旺， 投資自用都合適，歡迎約看。
西 區 South Granville 全 新 高級公寓，約 965 呎，向東園 景，2 房 2 廁，木地板，高級 家電廚櫃，一車房，一儲物 室，健身房，游泳池，會所。
#C618-3333BrownRd.,Richmond
#501-8246LansdowneRoad,Richmond $458,000
減
減
$618,000 向南園景
交通方便
604-603-7378 精通國﹑ 粵﹑ 英語 服務至上 信心保證 15 年專業地產顧問 值得您信賴 榮獲 Regent Park President Gold Award 地產局 Medallion Club Award Regent Park Fairchild Rlty. Off: 604-606-8188
#807-8628HazelbridgeWay,Richmond $539,000
新盤
特大陽台
生意轉讓 $388,000 新盤
SOLD
Personal Real Estate Corp
email:info@rebeccang.com www.rebeccang.com
周六 2-4 時開放 Tsawwassen Springs 高爾夫球 溫東向南實用一房+書房+ 場，景色怡人，全新豪華公寓，12 儲物室，572 呎，不銹鋼傢 呎樓底，1622 呎，2 房+書房，私 電，木地板，花崗石面，鄰 家雙車房，高爾夫球場和噴泉景 ，鄰 近 高 級 餐 館，Tsawwassen 近 Joyce 天車站，交通方便 ，請約看。 Mills Mall。
本那比 SFU 難得合法分戶兩 溫市福溪 False Creek，東南角 房單位，獨立門口、廚房、郵箱， ，900 呎 + 41 呎 陽 台，2 房 + 書 現分兩戶出租，好租客，每月 房+太陽房，一車位，2019 年約 $2100，920 呎靚景單位，特大 9 月入伙，兩成訂金，鄰近奧運 陽台，連一車位，合投資自住， 村，科學館，購物食肆，天車站， 勿錯過。 地點一流。
790FairmileRd.,WestVancouver $9,680,000 TH25-338 Jervis Mews, Vancouver $3,788,000
SOLD 6188SheridanRd.,Rmd. $2,680,000
好校區
SOLD
SOLD
列 治 文 Polygon 一 年 新 公 寓 735 呎一房+開放式書房，向 南公園景，一車位，特大儲物 室，會所，平台花園，游泳池， 健身室，鄰近天車站，八佰伴 中心，香港仔中心，酒樓銀行。
列 治 文 近 Lansdowne Mall 天 車 站，699 呎，一 房兩廳，一室內車位，儲 物室，木地板，現有好租 客，合投資自住。
著名 Tsawwassen Mills 大 型 購 物 中 心 Food Court， 450 呎，容易經營，中式食 肆，設備完善，生意穩定， 機會難逢。
1341WhitbyRd.,WestVancouver $6,980,000 2328MathersAve.,W.Vancouver $2,490,000 5302-1151W.GeorgiaSt.,Vancouver $2,780,000 #603-6119 Cooney Rd., Richmond $599,000 無敵海景 新盤
SOLD
SOLD
#202-638W.45thAve.,Vancouver $1,680,000 #407-5177BrighouseWay,Richmond $950,000 5911 Colvilla Rd., Rmd. $2,188,000
SOLD
列治文全新公寓 550 呎，另露 台約 160 呎，一房兩廳，特大衣 櫃，連一車位，豪華會所，室內 泳池，籃球場，健身室等，地點 方便，鄰近商場、超市、食肆、天 車站。
SOLD
SOLD
SOLD
#1203-8111AndersonRd.,Rmd. $398,000
SOLD
SOLD
5152 Keith St., Burnaby $1,680,000
SOLD
明報地產金頁
2019 年 7 月 4 日
Ming Pao Property Gold Pages
Tom Gradecak 604.222.3750
半間孖屋 無高昂管理費
westsiderealty.ca coalharbourliving.com www.sunnylo.com
6145 Collingwood St. $3,898,000
Point Grey 10440 呎大地
1955 年建 造 5 房 4 浴 3626 平方呎，西 人業主擁有及適心保養 50 載不停把房 子增值。 Dunbar 66'x 117.5'
4422 NW Marine Dr. $4,500,000
Sunny Lo 604.671.9712
Dunbar 53 x 170
Personal Real Eastate Corp.
4085 W 39 $3,798,000
超高 性價比
超高 性價比
與 UBC 校 園 方 咫 尺 之 隔, 5 房 3846 呎 Intercorp Development 建、傑出設計及用 材、生活 享受近乎完美!
盧 錦 燊
Point Grey 區#1 首席地產公司 Presidents Club—大溫地產局首 1%最高榮譽總統會大獎 Kerrisdale 94 x 148
5992 Chancellor $2,880,000
5562 Crown St. $5,375,000
67
UBC
100'x 204'
5537 Chancellor Blvd 政府估值減 175 萬
盤 新 新盤
D L O S
1949 年建 RS-5，拆建亦不受古典建築 規限，位於 UBC 森林公園旁，西 人 業主 於 2006 年徹底翻新，5 房 4 浴 2806 呎。
3980 W23 $3,095,000
Dunbar 33 x 122
優美海景可發展建築用地，永久業權！建築條例亦 無溫市等諸多限制。主層了房加陽光室等，全屋 3600 平方呎。可同時出租並用心設計理想家園。
Kerrisdale 一梯一伙
501-5555 Yew Street $989,000
盤 新 新盤
位於 Locarno 海灘邊上，遠眺北岸群山四 季景色分明，盡享風光明媚。房齡 104，6 房 3 浴 3535 呎
西人業主於 2004 年適心建造，並於 2013 年又從新裝 修。少有的上層 5 睡房，連地庫共 6 房 6 浴。5,118 平方 呎，主層有高樓底，時尚設計，並設大型家庭影院，多用 途活動室及三車庫等。
2012 年從新擴建, 4 房 4 浴 2765 平方呎, 高樓底, 光亮廚房‘特大主人房‘近著名中小 名校。
兩房 1238 呎、大樓 42 年新、須點維修、但 地點絕對優勝!屋內間隔實用估及做些大翻 新、就可以擁有絕對安靜的環境方便居所!
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68 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 7 月 4 日
VICTOR KWAN 關 嘉 賢
明報地產金頁
604-649-2727
Personal Real Estate Corporation
★榮獲大溫地產局首 1%金牌經紀 R 及 President's Club 總統大獎 ★ RE/MAX Select Properties 2014-2018 個人銷售業績第 1 名 ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★
RE/MAX RE/MAX RE/MAX RE/MAX RE/MAX RE/MAX RE/MAX
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Western Canada 2011，2009 加拿大西部個人銷售第 1 名 Western Canada 2016，2014，2010 加拿大西部個人銷售第 2 名 Western Canada 2017，2015 加拿大西部個人銷售第 3 名 Worldwide 2009，2010，2011 全球個人銷售第 4 名，2015 第 5 名 Diamond Club 2008-2018 鑽石榮譽大獎 Circle of Legends 2012 最高榮譽傳奇獎 Luminary of Distinction 2018 最高頂級榮譽傑出優秀成就獎
電郵:victorkwanyc@hotmail.com 精通國﹑ 粵﹑英語
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RE/MAX Select Properties
*大溫地產局數據
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Arbutus全新豪宅 大地51x122呎
$15,880,000
Shaughnessy 14,400 呎大地
D LD L O S T S U J
D LD L O S T S U J
2638 W. 21st Avenue
1428 Devonshire Crescent
西西區 ARBUTUS 名校網區全新豪宅，十分鐘步行到名校 TRAFALGAR 小學，近中學 PRINCE OF WALES，入讀著 名 ST. GEROGE'S，YORK HOUSE，CROFTON 私校。佔地 51x122（6,222 呎），擁有高挑樓底，氣派門庭帶領進入開 放式寬敞明亮感格局的客廳和飯廳，超大美味開放式廚房及中廚配搭高端名牌電 器 MIELE。室內面積約 4,275 呎，6 間臥室+ 書房，5.5 浴室，寬大起居空間、現代化衛浴。備配地熱，中央空調，清新換氣系統及智能保安系 統。地庫擁有 酒窖、酒吧、家庭影院、娛樂室、桑拿房。專業園林花園，擁有最佳私密性。豪宅中的極品，尊貴氣派，象徵之選！
位於溫西最尊貴桑拿斯區至尊豪宅。由著名建築師 Loy Leyland 設計，優雅高貴歐陸風格，室內面積約 8,139 呎，大地 102.78 x 140 (14,389.20 呎)，6 房，2 書房，8 浴+2 半浴。豪宅擁有氣派門庭，高挑樓底，優質地板，豪宅內擁有巨型豪華客廳，家庭廳氣派非凡，超大開放式廚房配頂級廚 具電器及花崗岩櫥台。擁有尊業園林花園，私密性極佳，陽光明媚，配朝南美麗後院，擁有燒烤爐具可作休閒憩靜，能共醉良朋！奢華豪宅擁有 配套設施如自動發電機裝備，立體環繞影院，穹頂和恆溫酒窖配有意大利手繪畫，會客廳，活動室，小型會議廳，客房等一應俱全。近名校 ERIC HAMBER 中學，SHAUGHNESSY 小學。步行分鐘可至著名女子私校 YORK HOUSE。靠近 CROFTON HOUSE，ST.GEORGE’ S 私校及 UBC 。購物交通方便。尊貴身份象徵之選！
新盤
$5,388,000
大地72X125
新盤
$4,380,000
South Granville 8,271.60呎大地 約5,500呎豪宅
$6,980,000
$3,380,000
新盤
6388 Marguerite Street
440 W. 23rd Avenue
7066 Cypress Street
3888 W. 22nd Avenue
位 於 溫 西 最 尊 尚 地 段 SOUTH GRANVILLE 區，氣 派 豪 宅。地 大 72.75 x 125.5（9,130）呎，室內面積約 4,260 呎，5 房 (主臥帶雙步入式衣櫥)，5 浴。 2007 年豪宅室內大規模的翻新裝飾耀目光華，豪華客廳，家庭廳氣派非凡， 優秀硬木地板，開放式廚房配不銹鋼廚具電器。擁有尊業園林花園，私密性 極佳。地庫設有巨大的娛樂室，入讀小學 MAPLE GROVE，中學為公立名校 MAGEE，近 女 子 私 校 CROFTON HOUSE 和 男 私 校 ST.GEORGE'S 及 UBC。車程 5 分鐘至 KERRISDALE 購物商圈。必看！
坐落在溫西 CAMBIE 區環境優雅華麗 2 年屋，朝南後院！佔地 4,901 呎 (33x148.5)，室內面積 約 3,871 呎，6 房+書房，4 浴室，2 半浴。擁有開放式概念的舒適感，主樓 11 呎高樓底，品質的 承諾和極端注重細節，多窗口風格自然採光充足，玻璃酒柜，美味廚房配有高端品牌電器，花 崗岩櫥台。配地熱、清風換氣系統、空調、家居保安系統。入讀 EDITH CAVELL 小學，ERIC HAMBER 中學，近私校 YORK HOUSE，ST.GEORGE'S，CROFTON HOUSE 及 UBC。毗鄰 人氣旺地商舖等所有生活必需點，僅幾步之遙到女王公園，加拿大線 KING EDWARD 天車站 。附配有 430 呎車房屋（有獨立門牌） ，亦可出租。位置優良的最佳組合，機不可失！值得擁有 !
溫西最尊貴 SOUTH GRANVILLE 區大地高貴豪宅。地大 64.7x128（8,271.60 呎）室內面積約 5,425 呎。5 臥，5.5 浴+書房+頂層閣樓。頂級建商精心打造之傑作，高品質保證。外牆選用乳 白色高級石灰石，尊貴氣派！高貴非凡的室內設計搭配頂級建材，花崗岩大氣門庭氣派！主臥 浴室選用花崗岩，細節設計高雅，奢華感十足！優雅高貴宮殿風格，完美格局。中西美食廚房 配高端櫥櫃和家電。後院擁有大陽台！地庫擁有桑拿，蒸汽浴，客房，電影院，酒吧，活動室等。 配地熱，清風系統，中央空調及保安系統！靠近 MAGEE 中學，MAPLE GROVE 小學。臨近著 名 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE 及 ST. GEORGE'S 私校，UBC。購物交通方便。必看！
位於溫西 DUNBAR 區獨立雅屋，佔地 49.50x122.05（6041.48 平方呎），室內面積 約 2,485 平方呎，共 4 睡房，2.5 浴室。配有寬敞客廳，餐廳和明亮寬大廚房，選用實 木地板，朝南後院，陽光明媚，環境清雅，頂樓窗戶可欣賞秀麗山景。子女可入讀 QUEEN ELIZABETH 小 學 及 LORD BYNG 中 學，著 名 私 校 ST.GEORGE'S， CROFTON HOUSE 和 UBC 大學都僅需數分鐘車程。毗鄰公園、社區中心、時尚餐 廳，生活舒適方便。是自住或投資出租和建築商最佳機會，機不可失！請速必看！
新盤 Shaughnessy 大地 66X150
$5,988,000
新盤
$3,980,000
大地59x124.38
1575 W. 29th Avenue
星期六 2-4 時開放 1188 W. 45th Avenue
投 資 者 和 建 築 商 絕 佳 機 會！房 屋 位 於 溫 哥 華 西 最 尊 貴 位置處於溫哥華久負盛名尊貴的 SOUTH GRANVILLE 區大地屋，街 SHAUGHNESSY 區地段！坐北向南，佔地 66x150（9,900 呎 道偏高，地大 59 x 124.38 (7,338.42 呎)。周圍環境優美，百萬豪宅林 ） ，室內面積約 3,544 呎。4 房，3 衛。周圍環境優美，街區豪宅 立。由德國建築師設計，室內面積約 4,437 呎，7 房，8 個浴，寬敞明亮 林 立。步 行 分 鐘 可 至 著 名 女 子 私 校 YORK HOUSE， 間隔帶領進入客廳和餐廳，美食廚房保養佳。擁有尊業園林花園，私 密性極佳，陽光明媚，配朝南美麗後院。中學為名校 ERIC HAMBER SHAUGHNESSY 小 學。近 PRINCE OF WALES 中 學， 或 CHURCHILL 中學 IB 班，小學為 SIR WILLIAM OSLER。近各優秀 CROFTON HOUSE，ST. GEORGE'S 私校及 UBC。距離市 私校 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE 和 ST. GEORGE'S 及 UBC 中心僅數分鐘車程，購物交通方便的組合，值得投資擁有！機 。鄰近 OAKRIDGE 購物中心，LANGARA 學院及高爾夫球場，距離市 不可失！ 中心或機場也僅數分鐘車程，生活十分方便。難得機會，值得擁有!
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$4,380,000
Point Grey 超值性價比高
$2,450,000
South Granville 大地7,950呎
$4,250,000
Point Grey 山、水及城市景
$4,780,000
星期六、日 2-4 時開放 1408 W. 57th Avenue
4432 W. 9th Avenue
溫西尊貴 SOUTH GRANVILLE 區高貴豪宅。安靜街角，地大 60 x 132.5（7,950 呎） 位於溫西 Point Grey 區，坐 落 5,290 呎（46 x 115）地，室內面積約 3,663 。室內面積約 4,690 呎，6 房 5. 5 浴+書房。歐洲建築商精心打造之豪華品質傑作，宏 平方呎，另有近 300 平方呎屋頂露天台，山景、水景和城市風光盡收眼 底。獨特西岸現代 建築設計，享受高質生活。開放式設計，大型窗戶，更 偉的門廳，高挑樓底，採用優質實木地板，豪華客廳和家庭廳氣派非凡，開放式中西 將山景與屋內的雅致連成一氣。擁有 4 臥室，書房及 5.5 浴，木地板，優 廚房配不銹鋼高端電器及花崗石雲石櫥台！擁有中央空調，娛樂室，桑拿房，蒸汽浴 雅豪華兼具，開放式美食廚房配花崗岩檯面。朝南後院，自然採光充 足 以及安保系統，家庭影院，客房等一應俱全。朝南後園，陽光明媚，安全柵欄包圍的 。設施如桑拿房、家庭影院、地熱、清風系統、空調、保安系統等。豪宅位 美麗園景庭院及陽台。入讀 CHURCHILL 中學 IB 班或 DAVID LLOYD GEORGE 小 於最佳學區，QUEEN MARY 小學、WEST POINT GREY ACADEMY 僅 在 幾 步 之 遙，近 名 校 LORD BYNG 中 學、私 校 ST.GEORGE’S， 學，近私校 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE 及 ST.GEORGE'S 和 UBC。鄰近 CROFTON HOUSE，數分鐘即到 UBC。地庫擁有一房一廳可出租。鄰 購物交通方便，數分鐘到列治文！機不可失！ 近購物交通方便，距海灘也僅幾分鐘車程。請約看！
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溫 1738 SW Marine Drive
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2019 年 7 月 4 日
明報地產金頁
69
Ming Pao Property Gold Pages
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70 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 7 月 4 日
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President's Club Diamond Master Medallion
Ming Pao Property Gold Pages
16 年大溫地產局首 1% 總統大獎 President'sClub 32 年大溫地產局 終生成就獎 Life Member - Medallion Club Macdonald Realty - Manyee Lui
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新
2707 Point Grey Road $17,800,000
411-4885 Valley Drive $1,528,000
永恆的景觀。位於有“黃金海岸”之稱的 Point Grey Road 尊貴路段，極品奢華量身打造的豪宅。海濱物業，坐擁 優美的水景，山景及城市景。瑰麗堂皇的 Rotunda 圓形設計門廳，特高挑天花的客廳設有多個落地玻璃窗，自然 光充沛。精美廚房設有天窗及用膳區，家庭室設有特色天花，超大寬敞娛樂室設有水吧，共有 4 間臥室加書房 （可作臥室）包括主人套房設有私人平台。多個屋頂平台增添戶外空間。連屋雙車車庫。室內面積超過 5,200 平 方呎，生活舒適。靠近 Point Grey 公園及 Kitsilano 海灘。只需短車程便可到達溫市中心及 UBC 大學。
由 Polygon 精心打造的 Maclure House。面朝公園 3 臥室加書房和 2 全套衛浴公寓，豪華室內面積接近 1,200 平方呎。明亮客廳樓高 9 呎 帶 有 天 窗。太 陽 室 樓 高 10 呎 可 直 接 通 往 私 人 陽 台, 俯 瞰 Quilchena 公園。亮麗高質木地板。帶儲物間的寬敞廚房。大廈設施 包括室外游泳池，會所，健身房，遊樂場和自行車停泊室。帶一個停 車位置。臨近優秀的私立學校和公立學校。適合自住或出租用途。
尊貴 Point Grey 區$ 6,680,000 無阻擋美景! 位於 Locarno Crescent 獨特而尊貴地段的 高處，距離 Spanish Banks 海灘僅幾步之遙。位於四街以 北，坐擁山、水美景，設有明亮寬大客廳和飯廳，太陽房， 4 間臥室加書房，多個超大户外平台及雙車位停車庫。全 屋廣泛新裝修，可即買即入住。是最理想的家庭屋。
3688 East Boulevard $12,800,000
Shaughnessy 古堡式建築, 精心打造充滿法國情懷，精雕細琢，品味非凡！讓人印象深刻的法式木窗，鐵閘門，石灰石走廊，設有 哥爾夫球推桿練習場的茂密庭園和流水佈局。宏麗門廳設有超高樓底，石灰石地板及鑄鐵扶手樓梯和雕花裝飾牆線。正層附設 Sapele 木櫃藏書閣，特色天花，Swarovski 水晶吊燈，寬敞客廳和飯廳，開放式設計廚房附設中式廚房，高級典雅意大利廚櫃，大 理石板牆，特大島型料理桌和隱蔽式電器。所有套房浴室均採用意大利大理石和手工精巧的潔具。每個房間均設有高級 La Scala 系統。樓下設有娛樂室，家庭影院，onyx 水吧及酒窖和保母套間。戶外更設有玫瑰園和多個運動球場。再用優美城市景色， 非一般的豪宅！
SOLD 5301-1128 West Georgia Street $6,500,000 享受真正的都會豪華生活！香格里拉-Shangri-La 奢華府邸，坐擁無敵海景、山景、城市及日落美景。室 內超過 2,500 平方呎，典雅瑰麗，開放式美食廚房設有頂級 電器，木地板，客廳及家庭室設 落地大玻璃 窗，自然光充足並享 優美景觀，寬敞兩套房各帶衣帽間，兩個露台及兩車位和一個儲物櫃，Geothermal 節能冷暖系統。可享用禮賓服務，戶外泳池及健身室和水療設施。毗鄰 Robson 街高端潮流高店，各式食 肆及 Urban Fare 超市。豪華盡顯，請火速行動！
1503-1650 Bayshore Drive $2,180,000 一望無遺的美景！位於著名的高豪港朝北 2 臥室 2 浴室公寓房，可 欣賞北岸群山美景，盡受豪華市中心生活。從多個主要房間可欣賞 無阻擋的山水，遊艇碼頭和士丹利公園秀麗景觀。多面落地窗讓室 內明亮通爽。帶有 111 平方呎陽台，可供您娛樂和欣賞美景。可漫 步到海堤小徑，各式各樣的餐館和商店。大厦設施包括禮賓服務， 健身房和會議室。附設超大儲物櫃（8'8x6'6）和 1 個停車位。
409-4885 Valley Drive $ 1,528,000 Maclure House, 由 Polygon 建造。位於頂層朝東北 3 臥室 2 浴室公寓 房。室內寬敞舒適，超過 1,100 平方呎，享有 Quilchena 公園景。明亮的 客廳設有高樓頂和露台，寬大廚房設有用餐區和花崗岩檯面。一流的 設施包括室外游泳池、會所、.健身房、遊樂場和自行車儲藏室。2 個並 排停車位置+1 個儲物櫃。可步行到 Prince of Wales 中學。短車程便可 到達附近著名的私立學校，Kerrisdale 社區中心和各式商店。
3403-1211 Melville Street $1,480,000 Ritz，擁有夢幻般的美景！高豪港朝北 2 間臥室，書房及 2 衛浴豪華公寓房。可欣賞碼頭、斯坦利 公園和山脈美景。設有訂製陽台家具和暖氣，捲簾，木地板，花崗岩檯面，9'高天花板和空調。大 樓設施包括 24 小時禮賓服務，室內游泳池，熱水浴池，蒸汽浴室/桑拿，健身房和電影院。步行 可達 Urban Fare，海堤及 Robson 購物街。可飼養寵物及出租。帶一個停車位和一個存儲櫃。
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2019 年 7 月 4 日
明報地產金頁
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Personal Real Estate Corporation
2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎 以表揚多年來對社會的貢獻
曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量 第一名* 連 續 13 年 榮 獲 怡 富 地 產 集 團 銷 量 冠 軍 及 銷 售 總 額 第 一 名 榮 獲 2012 年 加 拿 大 十 大 傑 出 華 人 女 性
從 2017 年至今售出超過 214 個單位，銷售超過 2 億 2 千萬
CORPORATION
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1 9 9 2 - 2 0 1 8 年連續 2 7 年獲得金牌經紀獎及連續 2 5 年獲得首 1 %經紀獎
*大溫地產局 2 0 0 9 年資料
電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com
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2019 年 7 月 4 日
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Personal Real Estate Corporation 電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com
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