明報地產金頁（加西版）第1328期

第

1328

期

(加 西 版)

MING PAO PROPERTY GOLD PAGES

您最值得信任之地產買賣顧問

目錄

梅嘉明

買 賣 首 選 ， 家 傳 戶 曉

P.55-56 本周睇樓精選 地產金頁電子版

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Fred Moy 604-830-3938 Centre

2019 年 7 月 11 日

P.57-58

金頁精選 置業資訊 金頁速遞 按揭利率 金頁家居 金頁專題 社區脈動 命轉乾坤 安居樂業

RICHMOND HEAD OFFICE：5368 PARKWOOD PLACE, RICHMOND, B.C., CANADA V6V 2N1

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2 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 7 月 11 日

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2019 年 7 月 11 日

Ming Pao Property Gold Pages

3

4 Ming Pao Property Gold Pages

中央位置

$479,000

2019 年 7 月 11 日

$630,000

RIVA 位奧林匹克 Oval

$1,399,000 ADMIRAL’S WALK

超值全新屋

2 房加超大平台

四房加書房及遊戲室

超級整潔 638 呎一睡房單位。擁有亮麗胡桃木地板，花 廣受歡迎的 Riva，由 Onni Developments 建造。868 呎 全新明亮家庭屋，4 睡房書房 3.5 間浴室及左右雙 崗石檯面，電壁爐和超大的景觀落地窗。明亮開放式設 的 2 房和 2 浴室柏文，設有高級木地板，KitchenAid 不 車庫。2,180 呎開揚間隔設大廚房配有 Bosch 和 計，坐擁東、北面景致，設有寬大主人房和有蓋平台。優 銹鋼電器，燃氣爐灶，石英石檯面，冷暖氣系統和 2 浴室 Fisher Paykel 電器，全屋石英石檯面和高級木地 越位置，管理完善的大樓，可享用渡假村式住客會所，野 。3 年新，設有朝北超大平台，可俯瞰寧靜的庭院。配有 1 板。靠近 James Whiteside 小學，Hugh McRoberts 餐區，大型室內游泳池，乾/濕桑拿浴室，設備齊全健身 個停車位和 1 個儲物櫃。可出租和飼養 2 隻寵物。一流 中學，South Arm 社區中心，列治文高爾夫俱樂部 房，遊戲室和屋頂平台花園。由 Cressey Developments 建造的備受歡迎的 Hampton Park，位置便利，毗鄰 21 的設施包括室內游泳池，大型健身房，熱水浴池，桑拿， ，數 分 鐘 便 可 到 達 Ironwood 購 物 中 心 和 Silver 英畝的公園，數分鐘可達 Anderson 小學和 MacNeill 中 蒸汽浴室和禮賓服務。地點適中，近河堤小徑，大統華超 City 電 影 院 和 Entertainment Blvd。由 Evernu 學，Kwantlen 學院，Walmart, Lansdowne 購物中心和加 市，BMO，TD 銀行，奧林匹克 Oval 體育場，餐廳。交通 Developments 和 Trendsetter 興建 5 間新屋的最 後一間，不容錯過! 便利，可方便前往列市中心，機場和溫哥華市中心。 拿大線天車和公車站。

▲#602-9188 Hemlock Drive, Rmd. 完美滿分！ $2,688,000

▲#136-5311 Cedarbridge Way, Rmd BROADMOOR $2,598,000

$398,000

周日 2-4 時開放

周六 2-4 時開放

638 呎一睡房單位，新盤！

明報地產金頁

▲ 10819 Southridge Road, Rmd.

TERRA NOVA

翻新 2 睡房公寓

優美 2 臥室公寓，享有寧靜的內庭院和 Admiral’s Walk 花園的迷人景緻。經過精心翻新和升級，配有 更新的廚房，不銹鋼電器，新地毯，新油漆和硬木地 板門廳入口。超寬敞 1202 呎加封閉的陽台和儲藏室 ，增加 134 呎的生活空間。設一個木壁爐，1.5 間浴室 和大量的存儲空間。每月管理費包括暖氣和市政府 費用。成人屋苑合 16 歲以上，不可養寵物及出租。屋 苑管理完善，2017 年新電梯，2013 年管道和 2009 年屋頂更新。優秀娛樂設施，俱樂部和室外游泳池。

▲#212-7631 Steveston Hwy.

$1,728,000 無敵公園景

$1,388,000

美輪美奐全新 3616 呎屋

3,981 呎度身訂造

▲ 7708 Armstrong Street, Rmd. TERRA NOVA $1,388,000

▲ 9708 Gilhurst Crescent, Rmd. OVAL VILLAGE $479,900

正層主人房 2272 呎城市屋

OCEAN WALK 一房加書房

全翻新獨特房屋

寬大 5 房+遊戲室家庭屋

▲#16-6000 Barnard Drive, Rmd.

▲#502-7555 Alderbridge Way, Rmd.

▲ 3191 Georgia Street, Rmd.

▲ 3840 Scotsdale Place, Rmd.

5 睡房靚家庭屋

超大 4 房城市屋

令 人 驚 嘆 十 分 滿 分 的 新 家！最 優 質 材 料 和 工 藝， 位於列治文中心 Broadmoor 區，3,981 呎屋，9,259 位於著名 Terra Nova 區美輪美奐 5 房家庭屋 Kingsley Estates 由 Polygon 建造。近全新 4 房城市 3616 呎完美無瑕的全新屋。佔地 63'x125'=7915 呎 呎地，物超所值。建築商量身自建自住，彷如全新屋 。客廳、飯廳和宏麗玄關設高挑樓底，2754 呎 屋，擁有佔地 15 英畝的倫敦公園優美景觀！美輪美 大地。共 5 睡房，書房和影音室。明亮開放式設計，高 ，設備包羅萬有。明亮開揚，正層設書房，影音室和 屋，帶島型料理桌的楓木廚房，中式廚房，木 奐室內面積 1960 平方呎，正層 10' 高挑樓底，4 全 樓底和開放式樓梯作為全屋的核心。夢幻廚房設 客套房。上層設有 4 間套房。最近新裝修，包括：設 套浴室，超大風景如畫的玻璃窗，帶特大島型料理 Jenn Air 家電及蒸汽烤箱等。大型中式廚房配有第二 計師油漆，新地氈和高端不銹鋼電器。高樓底客廳 地板，花崗石地板和檯面，4 間全浴室，兩層均 桌和儲物室的夢幻廚房，不銹鋼電器，石英石檯面， 設地熱 ， 2 個燃氣壁爐 ， 多個明亮天窗 ， 保安系 台冰箱和 6 個頭燃氣灶和對流烤箱。主人房有禪式 和家庭廳，空調，HRV，兩層皆地熱，宏麗玄關和超 仿木地板。豪華主人套浴室配有大理石裝飾和地暖 浴室配有蒸汽和噴射淋浴及獨立式浴缸。主人房有 大的 3 車庫，行車道可停泊額外車輛。優越的地理 統和雙車庫。向南 5016 呎地，步行到河堤小 。左右雙車庫和 2/5/10 年新的屋保養修。非常受歡 特大平台可俯瞰優美私人庭院。完美配置加載智能 位置，新屋林立。步行即可抵達 Errington 小學和 徑，Spul'u'Kwuks 小學和 Burnett 中學，Terra 迎的社區，靠近 Mckinney 及 Steveston-London 學 家居功能，Nest 恆溫器，空調，3 車庫等，不能盡錄。 Steveston London 中學。 Nova 商場，Adventure 公園和自然保護區。 校區。

▲ 3411 Tolmie Avenue, Rmd. ▲#69-10388 No 2 Road, Rmd STEVESTON VILLAGE $1,699,000 STEVESTON NORTH！ $1,438,000

公園景角落單位，擁有屋苑內最大的後院之一。由 OCEAN WALK 超大一房加書房，共 662 呎，木地 全翻新的度身訂製房屋，耗資超過 20 萬 超級乾淨 5 房家庭屋加超大遊戲室，共 2918 呎寬 Polygon 建造的受歡迎的 Maquinna，正層設有一 板，時尚廚房，花崗石檯面，不銹鋼電器，燃氣爐 元裝修，包括廚房，3 間浴室，橡木地板，2 敞舒適。近 Steveston Village 和河堤小徑。間格好， 正層設宏麗門廳，睡房和全浴室，帶島型料理桌的 間主人房，共 3 房+書房或 4 間睡室，2.5 間浴室，室 灶和朝西大露台。書房近正門入口處，鋪有新仿 內 2,272 呎，非常寬敞。開放式設計，客廳和飯廳高 木地板，配有 1 停車位和 1 儲物櫃。大樓管理良好 年新的屋頂，熱水箱，天窗和油漆等等。 美食廚房，2 個壁爐，正層地熱，家庭室帶明亮太陽 拱形天花，如獨立屋般的寬大房間和並排雙車庫。 開放式廚房有櫻桃木廚櫃及花崗石桌面 房，巨大主臥室帶大型衣帽間，3 間完整的浴室，天 ，駐有管理員，屋頂花園，高爾夫球練習場，健身 兩層均設地熱，2 個燃氣壁爐，特大全圍欄後院，成 ， 和不銹鋼電器。室內寬敞 2269 呎，設有 窗，HRV 和瓦頂。配有雙車庫，中央吸塵和安全系 統。清靜的 46x106=4895 呎土地，向南後院，良好 年人屋苑（合 19 歲以上），2013 年新屋頂和 2014 房，派對休息室和客套房。近 Oval 滑冰館，堤壩， 4 間 睡 房 和 容 易 打 理 的 後 院。毗 鄰 住宅區，距離 Steves 小學，Boyd 中學，Seafair 購物 年新外牆油漆。步行到 Terra Nova 商場，公車站， 大統華超市，銀行，餐廳，巴士站和加拿大線天車 站，優越位置。可出租和養 2 隻寵物。萬勿錯過！ Steveston Village 和 Garry Point 公園。 中心，西列治文社區中心只有數分鐘的路程。 學校和河堤小徑。

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2019 年 7 月 11 日

Ming Pao Property Gold Pages

$2,788,000 COSMO PENTHOUSE

夢幻廚房

$1,199,000 CEDAR HILLS 左右孖屋

閃亮時尚的家庭屋

美景！2 房 2 書房加 2 浴室

▲ 7888 Gabriola Crescent, Rmd.

▲#PH2702-161 W Georgia Street, Van.

$1,298,000 TERRA NOVA

10 間睡房加每年收租 6 萬

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$1,388,000

全翻新 2,260 呎 4 房城市屋

位於列治文最受歡迎社區之一 Quilchena，華麗朝南 嘩！全方位均有無盡的日落、壯觀的城市、水景和山景！ Cedar Hills 美輪美奐多户式左右相連孖屋 嘩！罕有主層設主人房，樓上第二主人套房，全翻新 2 層孖 屋 式 4 房 2.5 浴 室 城 市 屋，位 於 Terra Nova 著 名 的 3,352 呎 4 房屋。設有美輪美奐的夢幻廚房，Wolf 及 Cosmo 由協平世博興建完美無暇的 PENTHOUSE 頂 。90x94=8,469 呎大地，賺錢機器，每年租 Quilchena Green 屋苑。角落單位，2261 呎寬敞面積，擁有 Miele 電器和高亮光櫥櫃。頂級手工及用料，包括高級 層單位，2 房，2 書房，2 浴室和多個落地窗！超高的 10'6" 木地板和優雅的地磚，瑪瑙和隱藏照明的裝飾牆，影音 天花板，空調，實木地板，高端歐式櫥櫃，石英石檯面， 金收入 6 萬！每邊樓上有 3 睡房，樓下 2 房， 部分水景，超大側院和直接通往 Cornwall Drive 和河堤小 徑。專業升級包括新廚櫃，不銹鋼電器，石英石和花崗石檯 室，4.5 浴室，特大雙車房可停泊三輛汽車。多盞品味 Miele 電器，洗衣房，共 901 呎（開發商平面圖則）和超大 2 廚房和好租客。右側的孖屋最近新裝修， 面，新浴室，新仿木地板，新瓷磚，2 個鑲嵌石英石的新燃氣 Restoration Hardware 吊燈，空調，HRV，8 鏡頭保安系 140 呎平台，俯瞰 False Creek 四季美景。7 年新大樓管 設全新廚房，新仿木地板和新油漆。最佳投 壁爐和新燈飾。明亮開放式設計恍如獨立屋，高聳的天花， 統和 2/5/10 新屋保養。靚街景，7031 呎街角地。靠近 理完善，設有度假式設施，提供 24/7 禮賓服務，保齡球 設地熱和左右雙車庫。位於一個超級安靜的成人屋苑，住屋 Seafair 購 物 中 心，Quilchena 小 學，Boyd 中 學， 館和休息室，屋頂平台，熱水浴池，燒烤區，室內游泳池 資物業，既可以自住，收租保值或有潛力分 苑管理員，無可挑剔的位置，2013 年換新屋頂和 2015 年新 割為兩幅土地。 外牆油漆。必看之選！ Quilchena 高爾夫鄉村俱樂部和河堤小徑。一定要看！ 和健身室。近亞馬遜新大樓，生活方便。即買即住！

位 RICHMOND CENTRE

$718,000 一塵不染

$759,900

翻新兩睡房 2 浴室 2 車位柏文

3 房加開放式書房城市屋

▲ #404-6088 Minoru Blvd., Rmd.

▲ #9-8780 Bennett Road, Richmond

列治文中心 HORIZONS！位置方便，2 房，2 浴室和 列治文中心地段超級淨潔 3 房城市屋。寬敞明亮，設 2 停車位柏文，即買即住。全新地板，新油漆，新洗 有寬大客廳和飯廳，舒適的燃氣壁爐，帶用餐區的廚 碗機和新碎骨機。明亮寬敞 1,046 呎，特多窗戶，燃 房，室內 1449 呎，頂層多個天窗，洗衣房，2.5 浴室， 氣壁爐，向東大露台，洗衣房，儲藏室，大量衣櫃空 大量儲物空間，正層開放式書房，內置吸塵系統和單 車庫。庭院門通往陽光明媚的朝西後院和朝東的陽 間和設有單獨的儲物櫃。FOB 電子門匙，錄像系統 台。屋苑管理完善，管理費低。2018 年新圍欄，2017 及駐大廈管理經理。優越中央位置，位美食廣場， 年新外牆塗料以及 2014 年新屋頂和排水溝。位置優 the Bay 和購物商場上蓋，步行到 Minoru 公園，社 越，近 General Currie 小學，Palmer 中學，巴士站，公 區中心，巴士，Brighouse 天車站。 園，Garden City 購物中心和生活方便的 No. 3 Road。

$699,000

壯麗水景

BRENTWOOD MALL

▲#23-5531 Cornwall Drive, Rmd. ▲ 13038-13040 101B Ave., Surrey Queensborough $669,900 $1,548,000 HIGHGATE VILLAGE

七間睡房加書房新屋

南本那比西南角兩房加書房靚單位

剛剛落成的全新住宅，有 7 房+書房，6 個全浴室，室 美輪美奐向西南角落單位，2 房+書房。位於充滿活 內共 3500 呎，設有 2 房 獨立單位及一房套間。房子 力的 Highgate Village 區， “West”由 Bosa 建造！超 的主要部有 4 房+書房，大廚房和家庭室。明亮開揚， 級明亮，有許多寬大的窗戶，實木櫥櫃，不銹鋼電器， 配有精緻的雕花牆身線，仿木地板和石英石檯面。超 值! 50' x 130'= 6512 呎大地，距離列治文中心僅 15 花崗岩和石英石檯面，2 全浴室，電壁爐，洗衣房，2 分鐘路程，可輕鬆前往本那比，北三角洲和素里。位 個露台，1 個停車位和 1 個儲物櫃。管理良好屋苑，設 於 發 展 蓬 勃 的 Queensborough 區 ， 距 離 管理員，健身房，熱水浴池，派對室和私人內庭院。距 Queensborough Landing（Walmart，Tim Hortons， 離 Save-On Foods，咖啡館，餐館，Shoppers Drug McDonalds，Starbucks，A ＆ W，Outlet 商 店）的 購 Mart，公共交通，銀行和新的 Edmonds 社區中心僅 幾步之遙。 物和餐廳僅 2 分鐘路程。

▲ #306-7088 Salisbury Ave., Bby. ▲ 320 Pembina Street, New West. $23/呎 $1,468,000 讓客戶留下深刻印象 $23/呎 鄰近溫哥華機場

西南 2 睡房單邊

3 睡房加書房 PENTHOUSE

高級展覽室/辦公室出租

高級辦公室出租

▲#1209-3111 Corvette Way, Rmd.

▲#2302-4425 Halifax Street, Bby.

▲ 4380 Agar Drive, Rmd.

▲ 4360 Agar Drive, Rmd.

WALL CENTER RICHMOND 擁有壯麗水景。 罕有 2,086 呎的 PENTHOUSE，位於 Brentwood Mall 的 難得機會可以租賃位於列治文西區與 位於列治文西區與機場之間中心位置的一系 1,071 呎 2 睡房和 2 浴室朝西南角落單位，享 POLARIS。寬敞 3 睡房加書房，3.5 浴室和近 1,000 呎的 列高級專業辦公室單位出租，罕有良機！靈活 有河景，碼頭和機場的迷人景色。間格寬敞，廚 庭 院 空 間，可 欣 賞 北 岸 山 景，Brentwood Mall 及 機場之間中心位置辦公室，地面 806 呎 面積，有 612 呎至 816 呎，租金合理。根據租用 Metrotown 180 度的壯觀景色。超級乾淨，硬木地板，楓木 房設有額外用餐區或家庭室。位置優越，距離 廚房，花崗岩檯面，不銹鋼櫃檯和更新的浴室。大廈提供 及二樓 615 呎可供租賃。往來列市中心 面積和狀況，可有 1 個停車位，額外停位車月 加拿大線天車站，商店，餐廳僅幾步之遙，方便 優美園景花園，燒烤區，健身室，設製木設備的工作坊/興 前 往 溫 哥 華。低 額 付 費 可 讓 您 使 用 隔 壁 趣室。超級便利的位置，步行距離到天車，Brentwood， 非常方便。全包租金每呎$23 (gross)， 租$75。商戶可以用特價租用大樓內的大型高 級會客室及會議室。全包租金$23/呎（gross)， Westin 酒店設施，包括室內游泳池，健身中心 Whole Foods，大量的餐館和 Starbucks！2 個並排停車位 已包括地稅，暖氣，空調，電燈及水費。 已包括地稅，暖氣，空調，電燈及水費。 ，1 個超大儲物櫃及可養寵物。 和水療中心。

6 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 7 月 11 日

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Sutton Group

溫 西

市中心

西 溫

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4626 Woodgreen Drive $2,590,000 2601-1238 Richards St $1,990,000 3807-777 Richards Street $819,000 1108-939 Homer Street $599,000 2974 W. 42nd Avenue $2,680,000

西溫全海景靚地，佔地 13,504 呎，建有雙城典 耶魯鎮豪華兩層 2 房加書房高層公寓，1,443 Richards 夾 W. Georgia 中 心 位 置，高 層 一 房 加 耶魯鎮一房加書房公寓，576 呎，包 1 車 尊貴的 Kerrisdale 區獨立屋，佔地（41x135）5,335 呎， 雅獨立屋，兩層共 4 房 3 浴，室內全新裝修，處 呎，18 呎高樓底，飽覽無敵山，水，市景。步行 廳，500 多呎，朝北靚景！設有高端電器，泳池，禮賓 位 1 儲藏室。設施齊全，可出租及養寵 室 內 面 積 1,150 呎。可 步 行 到 Kerrisdale 小 學， 於高地勢，可觀望 UBC 及溫哥華島景色。 服務等設施齊全。驚人的位置驚人的租金收入！ 幾分鐘可達天車站，生活所需近在咫尺！ 物。位於溫市中心，四通八達，非常便利！ Crofton 私校，及 PointGrey 中學。

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今期

周六 2-4 時開放

新盤

8032 Shaughnessy Street $1,638,000 1512 W68th Avenue $1,699,000

位於寧靜街道的 2 層 4 房 3.5 浴城市 屋，室內面積 1,475 呎，9 呎高樓底，附 2 車位 1 儲藏室。臨近學校，公共交通， 及高爾夫球場。

周日 2-4 時開放 802-123 W1st Avenue $1,383,000 110-6633 Cambie Street $1,088,000

位於奧運村的頂層 2 房加 Flex 公寓，面 罕有花園單位，約 1,100 尺兩房 積 1004 呎，12 呎特高樓底，寬敞明亮 設計，高端設備，一流設施。優越位置， 加 書 房，保 養 好，三 年 新，名 校 區，近地鐵。 鄰近 False Creek，Aquabus 等等。

東

新西敏

別緻藍屋，佔地 3,672 呎，4 房 3 浴，室 內面積 1,482 呎。地段用途有潛質重新 規劃。隨時可達 UBC 大學，市中心，及 飛機場！

溫

Marpole 黃金地段，佔地 4,000 多呎，兩層 共 4 房，樓下兩房設有獨立出入口，亦有潛 質 可 建 Laneway House。鄰 近 公 園，中 小 學，巴士站等。

7409 Columbia Street $1,398,000

PH10-6633 Cambie Street $709,000

周日 2-4 時開放 206-8031 Nunavut Lane $552,000

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428 E. 46th Avenue $1,700,000

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周六 2-4 時開放

15-1211 Ewen Ave $888,000

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3556 Archworth Avenue $1,670,000

里

高貴林

素

3 年新頂層公寓，1 房，592 呎，包 1 車位。寬 Marpole 區 1 房公寓，9 呎高樓底，532 呎，可步 Main 夾 Fraser 漂亮獨立屋，3 層約 2,500 呎，4 華麗的 3 層 3 臥聯排別墅，1439 呎，寬敞起居 闊明亮，設備齊全，交通便利，鄰近天車站， 行到大統華超市，電影院，銀行等。乘搭 Canada 房 4 浴，樓下可建套房出租。南北向，光線充足。 及飯廳。設有大型車庫。鄰近 Queensborough 可步行到中小學，幾分鐘車程即可到列治文。 Landing，商店，餐館及公共交通。 Langara 學院，高爾夫球場，購物中心等。 Line 數分鐘更可到列治文！

20-688 Edgar Avenue $709,000

2466 148 Street $1,880,000

Cranberry Lake Road, Valemount $1,098,000

周日 2-4 時開放 432-13733 107A Ave $438,000

全 新 兩 房 公 寓，1.5 衛 生 間，10 呎 高 樓 素里中心寬敞兩臥兩浴角落單位，東北 底，室內面積 799 呎，現代開放式設計。 向，867 呎。可步行到天車站。鄰近購物中 優 越 便 利 位 置，詳 情 請 致 電 心，醫院，SFU 分校等。首次置業者首選！ 604-813-8111。

里

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投資靚地

周六 2-4 時開放 308-14968 101A Avenue $439,000

蘭

2016 年翻新兩層獨立屋，佔地 1 萬多呎， 特大主臥及後院，寬敞明亮，最適合孩子或 寵物玩耍。臨近公園，學校等。詳情請致電 查詢。

三角洲

商業地

豪華獨立屋，壯觀山景河景，寧靜街角， 寬敞 2 房 2 浴城市屋，1203 呎，9 呎天花 地大 4,799 呎，三層 6 房 5 衛，共 3,942 板，雙車房，私人圍欄後院。交通便利，臨 呎。設有兩房獨立入口單位可供出租。 近 Lougheed 購物中心，天車站，學校等。

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可開發用地！

緊鄰班芙嘉士伯國家公園旅 遊小鎮 1.17 英畝商業賓館 r ➡ ➡ 建地，附近有北美首個全年 滑雪場，現已獲批即將興建。 20926 56 Avenue $798,000 4866 Turnbuckle Wynd $765,000 蘭里市中心的獨立屋，佔地 6500 呎，根據蘭里政府的規 位於 Ladner 三角洲市 ， 3 層 3 房 3 浴城市屋 ， 1,489 詳情請電 Raymond Lu 劃，這個區域是容積率 1.5 的中密度區域，可以建 4 層公 呎。經過全面翻新，高樓底，大窗戶，陽光充足，車 寓。這地前後左右都是公寓或者聯排別墅。僅叫價$898, 604-720-7728。 房設有 EV outlet。鄰近公園，超市等。隨時可入住！ 000 最好的時機抄底持有待建。

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2019 年 7 月 11 日

Ming Pao Property Gold Pages

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Sutton Group

2018 年已達成 450 宗地產買賣 列治文

樓宇買賣

經驗豐富

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7828 Sunnymede Cres. $3,838,000 7311 Lindsay Road $2,298,000

Broadmoor 區，安靜內街，環境優美，佔地 7,900 呎， 4 房 5 衛，特高樓底，特大窗戶，光線充足，獨立中式 廚房，頂級電器。鄰近 Richmond Centre 購物商場， 公園等。

8291 Leslie Road $1,880,000 11640 Blundell Road $1,780,000

列 市 Granville 區，地 大 4,895 呎，室 內 2,883 6 房實用獨立屋，南北向，8,928 呎大地，可步行 超值獨立屋！南北向，93x237 大地，6 呎，兩層共 5 房 5 浴，優雅設計，高端設施。2 車 到 Aberdeen 天車站，時代坊，Kwantlan 學院等。 房 6 浴，室內面積 3,600 呎，保養優良， 巨大潛在重建機會，非常適合出租作長期投資。 可停泊八部車輛，特大前後花園。 房，臨近購物，公共交通，中小學等。

103-3880 Westminster Hwy $899,888

701-10780 No. 5 Road $899,000

周六 2:30-4:30 時開放 2-7651 Turnill St $988,000

3 房 2.5 浴城市屋，寧靜社區，南北向，光線充足，保養 良好，間格實用，開放式廚房，高級電器，特大睡房， 獨立花園，雙車房。可步行到超市、餐廳、銀行、公車 站等。

1007-8288 Granville Avenue $788,000

582-4133 Stolberg St $359,000

7819/7821 19th Avenue 各$1,250,000

4132 Pandora Street $1,058,000

905-6588 Nelson Avenue $828,000

周日 2-4 時開放 1808-7090 Edmonds Street $808,000

本拿比

城市屋位於高尚住宅區的寧靜內街，1,600 呎，3 房加書 Ironwood 區三房角落單位，925 呎，向花園及公園，附 2 列市中心兩房加書房公寓，保養良好，945 呎，附 1 車 West Cambie 區開放式單位，394 呎，臨近時代坊廣 房，4.5 浴室。備有室外泳池，健身室，媒體室。鄰近公 並排車位。著名建商，品質一流，位置便利，立即致電 位 2 儲藏室。臨近列治文中心購物商場，食肆，及公共 場，公園，餐廳，及加拿大線。出租自住投資皆宜，請 園，小學，購物中心。 604-813-8111！ 交通。 立刻致電 604-813-8111！

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本期

3705 Southwood St $2,880,000

新盤

4547/4649 Brentlawn Drive $2,599,000 起

豪 華 大 屋，佔 地 7,440 呎，室 內 4,466 呎，9 房 7 本那比鄰近 BRENTWOOD 商場，全新獨立屋兩間，座內 孖屋各佔地 5,544 呎，室內面積 2,200 呎，共兩層。鄰近 北本拿比半孖屋，兩層 4 房 3 浴，室內面積 1,200 呎。高雅建 浴。主層有 10 呎高樓底，寬敞明亮，設有兩套合法 面積 3,800 呎，新穎設計，冷氣，另有合法兩房單位可出 Highgate 及 Metrotown 購物中心。具有發展潛力，歡迎查 築，精美室內，位於寧靜內街，鄰近康樂中心，Gilmore 小學，銀 行，超市等。 出租套房。鄰近 Metrotown 購物中心，天車站等。 租，合自住投資。 詢。

周六 2-4 時開放 5-500 Grove Avenue $968,000

3707-6461 Telford Ave $845,000

周日 1-3 時開放 3803-4900 Lennox Lane $798,000

周日 2-4 時開放 810/3010-6538 Nelson Ave $765,000 起

23D-6128 Patterson Avenue $749,000

周日 2-4 時開放 609-6538 Nelson Avenue $749,000

18-6708 Arcola St $648,000

周日 2-4 時開放 3508-6538 Nelson Ave $599,900

2202-6538 Nelson Ave $599,000

4 房 3 浴城市屋，面積 1,455 呎，間隔實用，有 9 呎高樓 鐵路鎮 2 房公寓，西南向，906 呎，270 度美景。寬敞間隔，保 鐵路鎮兩房公寓，833 呎，附 1 車位。高端設計，五星級 2 房 2 浴西南角落單位，904 呎，保養極佳，1 車位，1 儲物間。 底及聯排車房。鄰近 Kengsinton 廣場，公共交通，公 養良好，設施齊全，四通八達，管理費低，回報率高，不容錯 設施，可步行到 Metrotown 購物中心，天車站，圖書館 大廈有健身房，俱樂部會所。可步行到天車站，社區中心，圖 園，娛樂中心等。 書館，超市，餐廳等。 等。 過！

Metrotown 靚區，一年新兩房高層公寓約 800 呎，包 1 車位 2 儲藏室。無敵風景，高尚設計，鄰近購物中心，公園，社區中 心，公共交通等。

1109-8850 University Crescent $688,000

鐵路鎮兩房兩浴公寓，756 呎，設施齊全，應有盡有，鄰 本拿比 Metrotown 區豪華角落 2 房 2 浴公寓，9 呎高 Metrotown 兩房兩浴公寓，763 呎，東北向。鄰近公園， 近公園，社區中心，Metrotown 購物商場，及公共交通。 樓底，1182 呎，無敵山，市景。衣食住行，一應俱全！ 社區中心，Metrotown 購物商場，圖書館，及公共交通！

SFU 大學區，2 房加書房，901 呎。向南，有山，海及城 南本拿比 3 層城市屋，兩房兩浴，985 呎，設有兩個陽台， 鐵路鎮一房高層公寓，508 呎，朝北大露台，無敵風 Metrotown 一房公寓，朝南，505 呎，配有歐洲電器，燃氣 市美景。包 1 車位及 1 儲藏室。出租自住的極佳投資！ 包 1 車位 1 儲藏室。鄰近天車站，購物中心，公園，學校等。 景。鄰近公園，社區中心，及 Metrotown 購物商場。 爐頭，及石英櫃檯。舒適便利，不容錯過，馬上致電查詢！

8 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 7 月 11 日

明報地產金頁

Sutton Group Sutton Group

首次置業講座

日期：7 月 27 日（星期六）下午 2 時 地點：列治文新城市廣場 1066 舖 國粵英語講座，名額有限，報名從速

1. 最新政府政策 2. 最新市場走勢 3. RBC 貸款經理 Selina Law 羅小姐 講解現樓及樓花貸款需知

604-813-8222

物業管理 代客收租 溫哥華

本拿比

1 Cambria Park - 6933 Cambie St 2 房，車位

5 McKee Street

$2,500/月 已租出

2 房，1 車位

$4,000/月

$2,400/月 已租出

7 Metrotown 'MET 2' - 6538 Nelson Ave.

3 1st & Renfrew - 2889 E. 1st Ave 1 房+書房，1 車位

2房

$1,350/月 已租出

6 Metrotown 'MET ' - 6588 Nelson Ave.

2 W 16th Avenue 3 房，冷氣，包家具

列治文

1 房，冷氣，1 車位

$1,650/月

$1,850/月 已租出

4 1201 Marinaside Crescent (市中心) 2 房+書房，有景，1 車位

8 Duchess - 8180 Granville Avenue 2 房，2 車位

$2,000/月 已租出

9 Concord Gardens - 8988 Patterson Road 1 房，冷氣

$1,400/月 已租出

素里 10 Ultra - 13325 102A Avenue 1 房+書房，1 車位

$3,000/月 已租出

$1,400/月 已租出

樓花轉讓 位置

戶型

室內面積

朝向

本拿比

1房

535

西南

28

本拿比

Studio

588

東

1063

列治文 2 房 + storage

樓層 預計成交

車位

開價

每呎單價

開發商

樓花名稱

2020

1

$588,000

$1100/呎

Concord

Concord Brentwood 第1期

1

2020

1

$439,800

$748/呎

Intergulf Development

Terraces at the Peak

南

12

2019

1

$950,000

$940/呎

Concord

Concord Gardens 第5期

溫哥華

1 房 + 書房

635

東

4

2019

1

$768,000

$1210/呎

Purewest

Contessa

高貴林

1 房 + 書房

538

北

23

2021

1

$499,000

$928/呎

Marcon

567 Clarke + Como

素里

1房

535

東

4

2021

1

$439,900

$822/呎

Concord

Park Boulevard

本 公 司 具 備 各 項 不 同 新 樓 盤 項 目 資 料，歡 迎 查 詢。

明報地產金頁

2019 年 7 月 11 日

Ming Pao Property Gold Pages

9

Sutton Group

2018 年已達成 450 宗地產買賣 Gilmore Place 第二期

Maywood

著 名 發 展 商 ONNI 位 於 本 那 比 Brentwood 超 大 型 新 盤，樓 盤 位 於 Gilmore 天車站旁，一共十棟住宅和 辦公樓，樓下有商店超市及娛樂設施。 第一期火速售罄，第二期現已推出，請 即致電查詢。

名 發 展 商 Intracrop 本 拿 比 Metrotown 黃金地帶全新項目。盡享 都市生活，舒適便利，娛樂設施應有 盡有，飽覽北岸山脈，菲莎河及溫市 中心城市美景！馬上致電查詢詳情！

Davie & Nicola

Cedar Walk

溫哥華市中心西端區的稀世 奢 華 美 宅。位 於 英 吉 利 海 灣 旁，觸目可及的永恆水光山色 和城市繁華，盡享時尚生活。

Concord Brentwood

Paramount

著名發展商 Concord Pacific 位於 列治文中心黃金位置，居住，工 Brentwood 新 盤，在 Brentwood 作，及享樂匯聚於此。五星設 施，幼兒教育，奢華生活，應有 購物商場斜對面，交通購物便利。 盡有！售價由 40 萬起！馬上致 第二期現推出，請即致電查詢。 電 604-813-8111 查詢詳情。

Cambie Gardens

大型西人開發商 Polygon 打造的 著名發展商 ONNI 位於溫西 Cambie Cedar Walk，距 美 麗 的 UBC 溫 夾 57 至 59 街新盤，提供公寓，社會 西校園僅數步之遙。卓越社區， 住房單位，輔助生活住宅，城市屋及 名校環立，典雅內飾，請即致電 零售店。信步即達名校木公園及加 查詢。 拿大線天車站，詳情請即致電查詢。

Galleria 第 二 期

由著名開發商協平世博推出的 Galleria 大型社區項目，坐落於列 治文與溫哥華交匯黃金地段，未來 擬建的天車站一步之遙。引入超現 代高科技概念，點亮高品質生活。

The Heights

Sophora

Park George II

Georgetown

位 於 高 貴 林 奧 斯 汀 高 地 (Austin Heights) 最 新 的 城 市 中 心 ， The Heights 坐落於山頂最高處，視野開 闊，山下景色一覽無遺，兩棟獨立的住 宅大樓都可以 360 度欣賞到西海岸的 壯闊山脈和蜿蜒菲沙河的美好景觀。

高貴林市中心最物超所值的高層 銘 苑 。 由 名 發 展 商 Polygon Homes 悉心打造的寬敞 2 及 3 臥 精品府邸，臨近天車網絡，詳情請 致電查詢。

著 名 發 展 商 Concord Pacific 位於素里 Whalley 新盤，雙子 樓臨近 King George 天車站， 融匯現代頂尖高端科技，價格 由 40 餘萬起。請即致電查詢。

由著名發展商 Anthem Properties 打造的新社區，位於素里市中心， 單位面積從 355 呎到 678 呎。都市 便利，近在咫尺，創業熱土，投資 良機！

10 Ming Pao Property Gold Pages

明報地產金頁

新 價

2019 年 7 月 11 日

周六、日 2-4 時開放

西溫地標海濱莊園！佔地 0.78 英畝，坐落海拔 150 英尺海濱，位於溫哥華最熱門受追捧的 獨家住宅街道。這座宏偉的英國莊園住宅在 1980 年代早期引進歐洲工匠，花時超過 4 年 時間建成，被公認為大溫哥華十大物業之一。

位 於 罕 有 UBC Endowment Lands！ Roy Leyland 另一傑作，高品質獨立屋！東西座向，5 房 5 廁，室內面積 5448 平方英尺。明亮、高樓底客廳 及飯廳。主層設有設備齊全中丶西廚房。下層設 有寬敞娛樂空間。優雅花園、幽靜的地點。頂尖 University Hill 小學/中學校區。鄰近購物商店、公 車站、高爾夫球場和 UBC 校園。

2706 Point Grey Road. Vancouver $3,880,000

3332 Deering Island Place Vancouver W. $3,598,000

1373 Maple St. Vancouver W. $ 3,388,000

溫西 Southlands 區 Fraser River 河畔獨立兩 層屋。大地 59.36x145.93 呎，5 房 4 廁，一覽無 遺的水景。主層設有寬敞的會客和起居室。開 放式廚房，寬大家庭活動室。主人房可以飽覽 美麗景色，樓上共有 4 個房間包括 3 間全浴室 房間。附近有 McCleery Driving Range / Point Grey Golf Country Club。

著 名 溫 西 Kitsilano Point 保 養 良 好 稀 有 Fourplex 投資房產！地大 41.1x100.5，約 3221 呎，包括 1 間 3 睡房單位，1 間 2 睡房單位和 2 間 1 睡房單位，每月租金收入超過 5500。步行即達 Kitsilano 海灘，可欣賞北岸山脈、English Bay、 Burrard Inlet 及周圍地區的美麗景色。投資自住 皆宜，勿失良機！ ！ ！

1676 SW Marine Dr., Vancouver $2,999,000

位於溫哥華西區！佔地面積 11,900 呎， 生活便利，商鋪，餐館，學校就在附近， 交通方便，10 分鐘車程到 UBC。David Lloyd George 小 學 和 Sir Winston Churchill 中學校區。自住投資皆宜。

5626 Elizabeth St., Van. W. $5,288,000

高 尚 地 段 Shaughnessy 區，寬 大 地 100x200 呎，61 年兩層屋，東西座向，室內面積約 6,570 呎，10 房 6 廁，周 邊 名 校 雲 集，York House， Little Flower Academy， Shaughnessy Elementary， Eric Hamber Secondary。 到 UBC 丶市中心丶 Richmond，購物商場方便， 臨近公車站，適合投資或自用。

溫西 Cambie 地 48x115，1 年新三層屋， 東西座向，約 3851+880 呎，上等材料， 豪華舒適，7 房 6 廁，地庫影院及活動室 與 2 房獨立單位，另有 1 房車房屋與雙 車庫，環境幽雅，鄰近 Oakridge 天車站。

6575 Brooks Street, Vancouver

$2,799,000

位於 Killarney 區精工打造 3 層獨立屋。屋內設 有高樓底、中式廚房、主層使用豪華 VIKING 家 電。樓上 4 房 3 廁，樓下設有家庭影院、健身房 和獨立門戶 2 睡房可出租單位，還有 800 呎 2 睡房車房屋。交通便利，臨近社區中心和商店。 輕鬆前往 Metrotown，Richmond 和 UBC。

2710 Point Grey Road. Vancouver $4,470,000

位於溫哥華西區著名的 Point Grey Road 的罕有投資機會！具有巨大的重建升值 空間！！！目前整棟物業已出租，每月租金 收 入 6,650 加 幣。 此 物 業 必 須 與 2706 Point Grey Road 一起捆綁銷售。潛力無 限，勿失良機！

6483 Wiltshire St, Vancouver $2,488,000

South Granville 區保養良好 3 層獨立屋！寬大地 75 x 117 呎單邊物業。東西座向，室內面積約 3841 呎。 主樓層設有寬敞的客廳，廚房和飯廳。樓上設有 3 房 2 套廁。高樓底下層設有 3 睡房及獨立門戶。Maple Grove 小學和 Magee 中學校區。公車直達 UBC， Metrotown 和溫哥華市中心。交通方便，短途車程前 往商店，餐廳和所有設施。

3336 West 37th Avenue, Vancouver

$2,488,000

位 於 Dunbar 區 3 層 獨 立 屋，佔 地 面 積 5475 平方呎，5 房 3 廁，南北座向。下層設 有 套 房 單 位 。 Point Grey 中 學 和 Kerrisdale 小學校區。交通方便，短途車程 前往 Kerrisdale Village。自住投資皆宜。

新

新

盤

盤

位於溫哥華西區著名 Point Grey Road 的罕有投資機會！擁有巨大的重建升 值空間！現有租金收入每月 6,650 加 幣。此 物 業 必 須 與 2710 Point Grey Road 一起捆綁銷售。潛力無限，勿失 良機！

Shaughnessy 區高品質經典豪宅！保養 良好，室內面積超過 6500 平方英尺。設 有高節能空調及通風系統、高樓底、寬敞 客廳和飯廳及專業園藝。樓上 4 房 3 廁。 下層設有巨大娛樂室，交通方便。

4088 Granville St., Vancouver W. $3,990,000

價

地 1.286 畝，超 級 豪 華 大 宅，南 北 座 向，飽覽海天山水迷人美景，著名建築 師精心傑作，時尚高貴內外觀配合極 級設備，非凡氣派，感受世外桃源詩畫 境界，瑰寶難求，投資與自住皆宜。

1519 W 34th Avenue, Vancouver $7,388,000

新

5638 McMaster Road, Vancouver $8,380,000

新 價

Luxury House in West Vancouver $33,000,000

新 盤

Luxury House in Vancouver. W. $60,000,000

周六、日 2-4 時開放

1708 Nassau Drive, Vancouver 5708 Alma Street, Vancouver West $2,688,000 $2,388,000

Fraserview 區！地 40 x 123 呎，室內面積約

$2,368,000

溫 西 Southlands，地 48x136.6，89 年三層屋，東西座向，約 2,536 呎，6 房 3 廁，鄰近 UBC、購物區及公車 站，交通方便，周邊名校雲集。自住 投資極佳之選

1725 E. 60th Avenue, Vancouver $1,738,000

8075 Borden Street, Vancouver

2208 East 41st Avenue, Vancouver $2,088,000

Killarney 區優雅獨立屋，主層間隔實用，客 廳寬敞配上開放式廚房, 全屋配備高節能電 熱及通風系統。樓上 3 房 3 廁。樓下設有 2 套 房合法出租單位以及 1 套房單位。交通便 利，鄰近 Killarney 社區中心、超市和公園。

新

新 盤

盤

3,489 呎。高樓底精工住宅，光線充足、佈局 實用。廚房設備齊全，高級不銹鋼家電。有蓋 陽台非常適合宴請親友。正層、樓上 3 睡房 及頂層書房均能飽覽列治文風景。下層娛樂 室和書房，可改建成獨立門戶套房單位。鄰 近中/小學。步行至 Translink 公車站只需數 分鐘。

6927 Brooks St., Vancouver 位 於 Killarney 區 保 養 良 好 3 層 獨 立 屋，寬 大 地 41.5x132 呎，東西座向，室內面積 3,235 平方呎。主 樓層設有明亮、開放式客廳，廚房和飯廳。樓上設有 4 間帶浴室套房。屋內設備包括硬木地板、石英檯面、2 個天然氣壁爐、空調、後院自動拉閘等。下層設有可 出租 2 房單位。鄰近公園、商舖、高爾夫球場及康樂設 施。Captain James Cook 小學和 Killarney 中學校區。

10360 Bird Road, Richmond $1,798,000

位於列治文 West Cambie 區 2 年新兩層獨立 屋，室內面積約 2900 呎。16 呎高樓底，光線 充 足。屋 內 使 用 現 代 化 地 板 及 櫥 櫃、高 級 MEILE 不銹鋼家電，配上中式廚房。樓上 4 間套房，主層設有獨立門戶 1 套房可出租單 位。投資自住皆宜！

2291 Upland Drive, Vancouver $1,788,000

位於寧靜美麗的 Fraserview 區，保養良好 3 層獨 立屋。屋內間格實用，設有高樓底、光猛向南客廳 和家庭廳。樓上 4 房 2 廁，樓下娛樂室可改建成 獨立門戶 1 睡房單位，全屋配備高節能電熱及空 調系統。Douglas 小學和 David Thompson 中學 校 區。交 通 便 利，輕 鬆 前 往 Metrotown， Richmond 及市中心。投資自住皆宜！

新 盤

2079 W 46th Ave, Vancouver $2,735,000

位 於 理 想 溫 西 Kerrisdale 區，寬 大 地 50x135 呎，南北座向，5 房 3 廁，環境寧靜優美，可步行 到商場，餐館，和銀行，臨近 Save-On-Foods， Arbutus 綠 道 和 Kerrisdale 社 區 中 心。Maple Grove 小學和 Magee 中學校區。交通便利，輕 鬆前往列治文，UBC，市中心和 Metrotown 極具 投資價值！勿失良機！ ！ ！

周六、日 2-4 時開放 3202 E 62 Ave., Vancouver $1,750,000

3218 East 62nd Ave, Vancouver $1,750,000

位於寧靜的 Champlain Heights 區，保養良好兩層 位於 Champlain Heights 區保養良好兩層獨立屋。寬大 獨立屋。寬大地 50x140 呎，佔地 7,000 平方呎，室內 地 50x140 呎。後院朝南背靠 Everett Crowley Nature 公 園。陽光明媚、安靜而便利。靠近 Champlain Square、社 面積約 3260 呎。後院朝南背靠 Everett Crowley 公 區中心、高爾夫球場、公共交通和其他設施。間格寬敞明 園。樓上有 3 套房，樓下設有獨立門戶 2 睡房可出租 亮，主層設有 2 睡房及主人套房。下層設有 3 房獨立門戶 單位。交通便利，鄰近購物、娛樂和高爾夫球場。 單位。Captain James Cook 小學和 Killarney 中學校區。 Captain James Cook 小學及 Killarney 中學校區。 房價低於政府估價。出租、自住、投資皆宜。

Fraserview 區，南 北 座 向，地 53.3 x 113.75，位於高地，能俯 瞰列治文。5 房 3 廁。主層隔格寬 敞，樓下全新合法 2 睡房單位，獨 立門戶出入。

$1,688,888

位於 Fraserview 區兩層單邊獨立屋！ 寬大地 48x120 呎。樓上 3 房，下層設 有兩個可出租獨立套房。交通方便，短 途 車 程 前 往 市 中 心、列 治 文 和 Metrotown。出租、自住、投資皆宜。

2208 E 42 Ave., Vancouver

$1,538,000

位於寧靜又方便的 Killarney 區。後院朝 南，樓上 3 睡房，間格明亮實用，樓下設有 已出租 2 套房單位。交通方便，臨近社區 中心及其他設施。Waverly 小學和 David Thompson 中學校區。投資自住皆宜！

6515 Elliott Street, Vancouver $1,399,000

位於 Killarney 區單邊屋。寬大地 53X105 呎。正 層設有 3 睡房，土庫設 2 睡房加書房。交通方便， 鄰近學校、巴士站、餐館、商店、超市、游泳池及 銀 行 等。Sir Charles Kingsford-Smith 小 學/ Killarney 中學校區。自住投資良機！切勿錯過！

5237 Clarendon Street, Vancouver $1,245,000

Collingwood 區，東西座向，4 房 4 廁。三年新，擁有智能家居設備，交 通方便，鄰近學校及公園。

周日3-4:30時開放 14944 Canary Drive, Surrey

#1805-5611 Goring St., Burnaby 11410 96 Avenue N. Delta 4857 Duchess Street, Vancouver #101-5650 Oak Street, Vancouver #208-1435 Nelson Street, Vancouver 721-1333 Hornby Street, Vancouver

405 -1330 Burrard Street, Vancouver

首次置業人士首選，佔地約 8494 平方呎，室內面積約 2076 呎，6 房 2 廁，每月有超過$3100 租金收入。 樓上 3 睡房，樓下 3 睡房，朝南後院 有大型遮陰陽台。自住投資皆宜！

位於 Legacy South Tower，2 睡房加書房單 位，南部城市美景一覽無遺！開放式佈局，寬 敞的睡房和客廳、開放式廚房及明亮寬闊的 書房。設施包括健身中心、蒸汽浴室、桑拿浴 室、熱水浴池和會所俱樂部。鄰近 Holdom 天 車 站 及 Brentwood Mall。短 途 車 程 前 往 BCIT、Metrotown。

溫哥華市中心一睡房單位！室內 面積超過 500 平方英尺，保養良 好、寬敞實用。交通方便，鄰近購 物中心、餐飲及公車站。出租自住 皆宜。勿失良機！

$949,000

$899,900

$899,000

位於理想而受歡迎的北三角洲 Annieville 地區，大地 66x132，60 年兩 層住宅，5 房 4 廁，地下室設有獨立入 口，2005 年全屋重新裝修，環境幽雅， 生活便利，交通方便，臨近 Annieville 小 學和 Delview 中學，適合投資或自用。

$815,000

靠 近 Kingsway，3 房 3 廁 保 養 良 好城市屋。間隔實用、面向庭院、 地區寧靜。鄰近學校、公園、超市 及餐館，交通方便。John Norquay 小學和 Windermere 中學校區。

$760,000

位 於 絕 佳 位 置 西 41 街 夾 Oak 街 Bloomfield Gardens，985 呎 2 房 2 廁單位。開放式佈局配上寬敞庭院。 鄰近 Oakridge 購物中心、天車站和 學校。包兩個停車位及一個儲物櫃。

$589,000

西區 Westport 舒適 1 睡房朝北 柏文單位。廚房和浴室經過翻新。 大 廈 設 有 管 理 員。鄰 近 English Bay、史丹利公園、商店和餐館。 包 1 個停車位及儲物櫃。

$522,050 溫哥華市中心 投資良機，一睡房 栢文單位，設施齊全、保養良好、隔 格實用。鄰近購物中心、公車站、餐 飲、娛樂、銀行、醫療等，一應俱全。 出租自住皆宜。勿失良機！

$530,000

明報地產金頁

2019 年 7 月 11 日

Ming Pao Property Gold Pages

11

12 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 7 月 11 日

明報地產金頁

鄧 躍

Danny Deng

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新盤

溫西最尊貴的 Shaughnessy 桑拿斯區！非 常罕有美輪美奐，典雅瑰麗，富有喬治亞色 彩的建築！於 22 年前全屋重新改建及全面 更新，設計時尚，佈局流暢，舒適寬敞。佔地 7,656 呎，室內超過 4,500 呎，共有 6 睡房及 4.5 浴室。家庭室及主人房可欣賞樹木茂盛 的園景。環境清幽，鳥語花香，風景如畫。公 園式佈局的庭園設有戶外游泳池。可徒步 到 Shaughnessy 小 學 ， Arbutus Club， Prince of Wales 中 學 及 多 間 著 名 私 立 學 校。勿失良機，請與 Danny 盡快聯絡約看。

溫西 South Granville 豪華大宅 5788 Churchill St. $6,888,000

新盤

溫西大學區超大 3 房城市屋 #21-5880 Hampton Place $ 1,699,000

新盤

建新居或自住皆可

優質保養都鐸式風格大宅，位於著名 Churchill 最優越地段， 大宅超過 4500 方呎，地大超過 13,000 方呎，最適合改造、重 建或拆除並建造一個全新的夢想家園，主層設有巨大的主房 及宏偉的入口玄關，上層有 4 房，下層有娛樂房及額外的臥 室，後園向東連帶有大型平台，室外泳池。校區：Magee 中學 及 Maple Grove 小學。

新盤

溫西 Oakridge 黃金地段 3 房豪華柏文

#506-688 Fairchild Rd. $1,298,000

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UBC 大學區 2557 呎城市屋

罕有三房兩浴室超大栢文

溫西 University 大學中心位置！Thames Court 3 層式寬大 3 房和 2.5 浴 室城市屋。位於最末端位置，環境清靜。擁有陽光明媚的私人戶外空間。 最 近 新 裝 修，包 括 廚 房，新 地 板 和 全 新 油 漆。地 理 位 置 優 越，靠 近 Wesbrook Village，Save-On Foods，高 爾 夫 球 場，網 球 場，Pacific Spirit 公園和海灘。設施包括室外游泳池，桑拿浴室，健身房，帶廚房的派 對室和戶外庭院。雙車庫設存儲空間。勿失良機！請即聯絡 Danny 約看。

溫哥華西區最佳位置！緊貼渥烈治 Oakridge 商場！機會難逢！室內室內 豪華面積超過 1,350 呎，佈局合理，開揚流暢。設有三間睡房及兩浴室。 升級廚房，理想的角落單位，帶空調，大窗戶，超大的陽台，擁有您想要 的一切。生活方便，鄰近各式購物、餐館，圖書館，銀行等。距離 Oakridge 商場及其中轉車站僅有幾步之遙。靠近頂級著名學校 Jamieson 小學和 Eric Hamber 中學。一定要看！請即與 Danny 聯絡約看。

最佳自住、投資或建全新豪宅

黄金地皇！温西尊貴 SW Marine 區最理想 地段，佔地 50 X 121.93，現有結實房屋， 保養極佳，室內 3042 呎，佈局流暢，非常實 用，共 5 房 4 浴室。正層有獨立套房和地下 室 獨 立 入 口 單 位。 可 入 讀 西 區 頂 級 學 校 Mckechnie 小 學 和 設 IB 班 的 Churchill 法 語中學，是成長中的家庭絕佳之選擇，最理 想的夢想家園。方便前往列治文和機場，生 活非常方便。是最佳自住、投資或建全新豪 宅的首選。勿失良機，請即與 Danny 聯絡。

列治文 Riverdale 超值家庭屋

5224 Turquoise Dr. $1,478,000

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性價比高理想安樂窩 列治文中心地 Riverdale 區，保養極佳 2 層式住宅，位於 Tiffany Estate 內， 地理位置便。佔地 4199 呎，全屋超過 2600 呎。共有 4 睡房，3 間浴室和書 房（可作 5 睡房）。理想生活空間，舒適寬敞，飯廳，家庭活動室和樓上設有額 外寬大的遊戲室。毗鄰公園，社區中心，中、小學。非常安靜的街道，只有當 地交通。鄰近列治文市中心，機場和 Steveston Village。環境清靜性價比高 的四居室住宅，是安居置業的首選！請即與 Danny 聯絡約看。

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明報地產金頁

2019 年 7 月 11 日

Ming Pao Property Gold Pages

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溫西 Shaughnessy 區一萬呎超大豪宅建地 4612 Angus Drive $5,350,000

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千載難逢金鑽級桑拿斯物業

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想擁有最理想建地打造夢想超級豪宅？發展商或投資者注意! 溫哥華西區桑拿斯 Angus 名街超級豪宅區，罕有 80 呎超寬地， 佔地 80'x125'，共 10,000 呎地，現有 3 層屋，室內面積共 4,230 呎，設有 5 間臥室和 4 間浴室。靠近 Quilchena 公園，位於 30 街 夾 Angus Drive，處於地勢較高的一邊街道上。擁有 10,000 呎 的優美大地，您可以建立您的終極夢想家園。頂級著名學校區。 請把握良機，立即與 Danny 聯絡查詢。

溫西 Kerrisdale 區 6349 Elm Street, Vancouver

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溫西 Dunbar 區 3 年新名校區豪宅 4725 Blenheim Street $3,998,000

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最佳自住投資美景物業 溫西 Dunbar 區，擁有優美景色! 三年新屋，位於地勢較高的街 道上，擁有兩個可出租獨立單位於地庫及後巷屋，均自設廚房。 佔地 45'x113'，近 4400 呎室內面積，高挑樓底空間寬敞。正層 開放式設計，中西雙廚房。全屋共 8 睡房，9 浴室。樓上設有 4 間 寬大睡房，地下室有客房、康樂室及兩房獨立單位。頂級名校 區，鄰近公園，購物商場，生活方便。頂級建造，最佳自住及出租 投資物業，勿失良機。請今天致電 Danny 約看。

溫西 Point Grey 區 4223 W 15th Avenue, Vancouver 經業主同意，現樓盤擬採用豪宅競價銷售的 方式，不設底價，歡迎買家及經紀在設定日期 統 一 投 標（offer），最 後 由 賣 家 選 擇 最 佳 OFFER 並決定是否出售。 競標日期 競標日期： ：2019 年 4 月 22 日 地 地產 產局 局官 官網 網

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溫西桑拿斯區超大地豪宅 4430 Angus Drive ,Vancouver 金鑽級尊貴豪宅

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溫西尊貴 Shaughnessy 區著名的 Angus Drive 近 8,800 呎大地。絕佳機會!! 可以在 溫哥華最受歡迎的地點之一，建立您的終 極夢想家園。現有房子部分有翻新，5 房 4 浴室，共 3 層，室內超過 3,500 呎，寬敞生活 空間。附近頂級私立和公立學校林立，最適 成長中的家庭，Shaughnessy 小學和 PW 中學校區。到 UBC 大學和市中心非常方便。 一定要看!!是您作為投資，自住或打造夢想 全新屋的首選，請即聯絡 Danny 約看。 地產局官網 MLS 標價：$ 4,680,000

14 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 7 月 11 日

Danny Deng Deng 鄧 躍 PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION

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溫西 South Granville 極品全新豪宅 6750 Churchill Street $9,980,000 金鑽豪庭近 1 萬 2 千呎地

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溫西 South Granville 尊貴地段，顯赫非 凡之豪庭氣派，為皇家打造的建築藝術 傑作，佔地 11,769 呎，鳥語花香，風景怡 人，共 4 層近 7500 呎全新屋，共 6 房 8 浴 室。弧型樓梯，宏麗門廳，明亮寬大廣闊 的空間。樓上 2 層共有 4 間超大套房，巨 型地下室 3300 呎，提供娛樂給家人及朋 友，設有康樂室，電影室，桑拿和蒸氣浴 室，健身室及 2 套睡房，此皇者豪庭正待 懂得高品味的您！請即與 Danny 聯絡。

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溫西 Quilchena 豪宅黃金建地 2475 Edgar Crescent $ 3,680,000

溫西 Kerrisdale/S. Granville 區翻新豪宅 6725 Cypress Street $3,688,000

新盤

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頂級名校區超大地

發展商及投資者良機！溫西 Quilchena 黃金地段，約 8,100 呎 街角大地。這棟精心打造的 1950 年代三層住宅共 2,595 呎，設 有 4 房 3 浴室。頂層享有優美山景。是打造終極夢想家園或作 為投資物業的黃金機會。靠近餐廳，商店，社區中心和公共交 通。步行即可到達頂級好學校，距 Prince of Wales 中學和 Trafalgar 小學僅幾個街區。萬勿錯過！請即與 Danny 約看。

性價比 高超值全翻新 溫 西 South Granville 街 區 中 心 地 帶，位 於 寧 靜 的 Cypress Street 的西側，佔地 50 x 130 呎，室內近 3400 呎，佈局合理， 空間寬敞。超大陽光普照的後院和平台。屋主於 1988 年把整 間房屋全面改造，最近亦新裝修，美輪美奐。設有 6 睡房和 4 浴室，非常適合作投資出租或自住，更可建造全新豪宅。頂級 學校區。一定要看！勿失良機！請即與 Danny 查詢約看。

DEVELOPMENT LANDS 發展用地 及 PROJECT MARKETING 發展商樓盤 新盤

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高發展潛力可作土地合併銷售 溫西 Marpole 金鑽級投資建地！Marpole 社區計劃內，可以與鄰居合 併土地銷售，發展可建高達 6 層高，容積率 FSR 2.5 的住宅樓。最有 價值的土地，32.93x115.01，現有 1,509 呎 3 房 2 廁房屋。超優越的 地理位置，靠近餐廳，車站，Granville 商店林立，可方便前往列治文， 機場和市中心。罕有高發展潛力投資！勿失良機！火速購買！請即與 Danny 查詢約看。

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發展商首選建地!

溫西罕見最熱地段甘比走廊計劃第三期，發展商最佳黃金建地之首選!

51.7 x 150 呎地。買地送屋，現有 2212 呎翻新靚獨立屋，設 3 睡房 3 浴 室。佈局合理，適合作投資，出租或自住，理想的小家庭居所。朝南，陽光 普照的後院。地理位置優越，短程步行可達伊麗莎白女王公園，Van Dusen 植物園和 Eric Hamber 中學。方便前往市中心和列治文及機場。 勿失良機！請即與 Danny 查詢約看。

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VANCOUVER HOUSE 溫哥華西區 Oakridge 由著名發展商 WESTBANK 精心打 造的 地 標 性 全 新 大 型 樓 盤 OAKRIDGE VANCOUVER 預售隆重推出全新豪華高層公寓大樓 Piero Lissoni，詳情 請 即 聯 絡 特 約 代 理 Danny 團 隊 優 先 VIP 貴 賓 登 記 778-808-9288

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本 那 比 Metrotown 區 Vittorio 城 市 屋 樓 花 轉 讓，由 Polygon 精心打造。室內超過 1100 呎，非常寬敞實用。樓 上 2 房 2 浴室，正層開放式佈局，時尚廚房設有島型料理 桌。生活非常方便，2020 年交房。請即聯絡 Danny 查詢。

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有機會作土地合併銷售，潛力無限！

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Cambie 街 合併銷售發展地 詳情請電：778-808-9288 Danny

開發商和投資者佳音！溫東 Knight 區最佳和最便利的街區之一，位於 45 街夾 Knight Street - 最理想的中心位置 Kensington-Cedar Cottage 社區。生活方 便，靠近公共交通，各級學校，餐館，娛樂場所，優美公園和購物商店。6108 Knight 每月租金收入$4400，6142 Knight 每月租金收入$4200。潛力無限，有 機會與鄰居作未來發展土地合併銷售！勿失良機，請即與 Danny 查詢。

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單位 4601，Butterfly 高層空中別墅，由著名發展 商 WESTBANK 精心打造的大型樓盤。三房朝 南，280 度全景，面積 2275 呎，超值價轉讓。有意 請即致電 Danny。

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2019 年 7 月 11 日

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5588 Churchill Street, 11 西溫一線海景豪宅 10 Vancouver 2962 Park Lane, West Van. $12,688,000 $10,988,000

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• Point Grey 區美景大地 •尊貴 Shaughnessy 區 7362 呎（66 x 111.55) 邊角風水大地 ●室內 5472 呎，建於 1999 年，已裝修 •地 19227 呎，室內 5793 呎 • 豪宅建於 2013 年（6 年新） ●前院向南，面臨大海 • 5 臥室 7 衛生間 5214 平方呎 •5 室 8 衛，最佳學區 4426 W. 3rd Ave. 1896 Wesbrook Cres, 18 19 1690 Western Parkway, 20 17 溫西 Point Grey 觀景豪宅 Vancouver Vancouver

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13003 Old Yale Rd., Surrey

$1,399,000

$5,587,000

• 溫西 UBC 大學校園內豪宅區 永久產權大地豪宅 • 土地 13,800 尺 (80 x172.5) • 室內 4677 平方呎 6 臥室 4 衛生間

27

溫西罕見過萬大地 3521 W.47 Ave, Van.,

$3,880,000

3966 W 24th Ave, Vancouver $4,360,000

7 月 13 及 14 日（周六、日）2-4 時開放

$6,980,000

SOLD 21

3591 W 49th Ave. Vancouver $3,980,000

3668 W. 17th Ave., Vancouver 減價 $3,380,000

501-499 Drake St, Vancouver $3,980,000

22

7 月 13 及 14 日（周六、日）2-4 時開放

• Dunbar 區 6 年新豪宅 • Southlands 2 年新歐式豪宅 • 土地 5741 平方呎 (47 x 122.5) • 土地 6603 平方呎 • 室內 4014 平方呎，5 臥室 4 衛生間 (66.03 x 100) • Lord Byng 中學，Queen Elizabeth • 室內 3151 平方尺，4 臥室 小學 5 衛生間

28

• Shaughnessy 大地 9992 平方呎 (80 x 124.9） • 可建全新豪宅，已遞交 許可申請 • 全新豪宅圖紙 6994 平方呎

30

3541 W. 49th Ave., Vancouver $2,980,000

• 溫哥華市中心 Yaletown • 3135 平方尺 2 臥 3 衛兩層水泥公寓 • 豪華裝修，頂級配備 8460 Fairdell Cres., 31 Richmond

新盤

$1,938,000

SOLD 29

401-677 W.41st Ave., Vancouver

新盤 • Point Grey 區 土 地 4026 平 方 呎 (33x121) • 室內 2407 平方呎，3 臥室 3 衛生間 2 車 位 • 2016 年全新裝修，裝修投資 40 萬 • Queen Elizabeth 小學，Lord Byng 中學

34

1705- 8555 Granville st, Vancouver

$1,098,000

•全新頂層 Penthouse 1443 呎， •大地 21691 平方呎，無建築 •溫西 5 年高層新水泥公寓 3 室 2.5 衛，2 車位 1 儲藏室 •很大開發潛力 •10 呎高挑屋頂 • 2 臥室 2 衛生間雙車庫 •近 Oakridge Mall， Langara •Surrey 中心地點，近天車站，公園 •室內 1085 平方呎 ，學校，SFU 校區，購物，餐廳 College，Langara 高爾夫會所

● 地 11913.5 呎（106x112.35）

SOLD

● 室內 3722 呎，建於 1956 年已裝修 ● 坐北向南，性價比最好！

1706-5068 Kwantlen St., Richmond

$738,000 • 溫 西 Southlands 區，大 地 10230 •Richmond Seafair 區 180 度無遮擋 平方呎 (66 x 155) 水景靚屋 • 室內 3348 平方呎，5 臥室 3 衛生間 • 公 立 學 校 Kerrisdale 小 學，Point •土地 5999 平方呎，室內 2500 平方呎 Grey 中學 •臨近 Terra Nova 和 Garry Pt 公園

$769,000

704-1160 Burrard St, Vancouver $759,000

• Richmond 中心黃金位置，緊鄰 • 罕有 3 室 2 衛美景高層水泥公寓 Lansdowne Mall 近 1096 平方尺 • 高層水泥公寓，東南黃金朝向， • 3 分鐘步行至天車站，學校，公園 • 開 車 5 分 鐘 至 Metrotown, 無遮擋景色 Market Crossing，High Gate • 2 臥室，2 衛生間，1 車位，838 呎

• 溫哥華市中心 Burrard 街 高層水泥辦公室公寓 • 室內 650 平方呎 • 有客人停車位

35

新盤

$698,000

36

1203-7388 Sandborne Ave, Burnaby

37

38

302-3788 W 10th Ave, Vancouver

$498,000

• Point grey 區一室一衛美景公寓 548 平方尺 • Queen Elizabeth 小學， Lord Byng 中學 • 步行至公車站，購物，餐廳

16 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 7 月 11 日

MARGARET LEUNG REALTY

梁丁海蓉

Independently Owned and Operated

Margaret Leung

手提：604.671.1289 公司：604.263.2823

★★★★★

A wealth of experience

∗ 6 年大溫地產局首 1%總統大獎 PRESIDENT'S CLUB ∗ 30 年大溫地產局終生成就獎 LIFE MEMBER-MEDALLION CLUB ∗ REMAX HALL OF FAME

www.margaretleungrealty.com

誠懇服務 經驗豐富 超卓業績

西區 Pt Grey 有景新屋 3872 W.10 街 $3,468,000

威爾斯王子中學新屋 4388 Townley Street $5,288,000

Quilchena 區內絕佳設計及建造的全 新豪宅．位於幽美街道，離名校威爾 斯 王 子 中 學 咫 尺 之 遙，面 積 約 4263sq.ft.，歐籍匠工以高級工藝及材 料精心打造，堂皇寬敞客飯廳，極宜 款待尊貴賓客，滿足廚藝師要求的廚 房，內頂級櫥櫃及家電，石英櫃枱面 等，家庭室內新款大摺門，接連寕靜 後院，上層華麗主臥，豪華套衛內設 高級潔具及蒸氣淋浴間，另三連套衛 臥室，下層有娛樂室，媒體室，酒窖及 一大保姆套間，屋內橡木地板，智能 系統及音響系統，三車庫，最佳地點， 最佳選擇！

新盤

全新靚屋溫西 3942 W.32ND AVE. $3,788,000

精心設計新屋，座落高地，擁有 令人心醉的山，海及城市景色。 主層高樓頂開放式佈局。上層豪 華主人房連陽台，進入式衣櫥及 特豪衞浴。另兩連套衞臥室。屋 頂陽台盡覽迷人美景。地下層有 家庭室，保姆套間。向南幽靜後 院。高檔金屬屋頂，名貴窗簾，空 調，熱回收鮮風機，高級家電，花 園 自 動 灑 水 系 統 等。Queen Mary 小學，Lord Byng 中學校 區。Point Grey 區 內 罕 有 美 景 靚盤。

新價

兩房兩浴水泥公寓 506-5700 Larch St. 953 方呎 $929,000

溫西高尚 Kerrisdale 區中 心，西 41 夾 Larch 兩房兩 浴寬敞公寓。堅固水泥建 築。近 Elm Park 公園，商 舖及食肆。環境靜中帶旺， 公寓內大儲物間。㕑房連 簡餐間。全空調，有露台， 一車位一儲物櫃，大樓內 有共用會所，可養小寵物。

熱 門 Dunbar 區 33'x130' 地 全 新靚屋，面積約 3,008 方呎，近 公 園，商 舖，聖 佐 治 學 校 及 Lloyd Byng 中學，主層開放式 佈局，高樓頂，舒適明亮生活空 間，高級家電廚迷廚房及中式 鑊廚，上層豪華主臥連衛浴，另 兩套臥，下層有媒體室及可獨 立出入兩臥套間，空調，品味牆 線，牆紙，燈飾，名貴磁磚等，向 南後院，兩車位車庫，極佳新屋 ，勿失良機。

新價

溫西 5028 Pine Crescent 地 55'x125' $2,980,000

位 於 搶 手 地 區 Quilchena 內雅緻品味靚屋。清靜內街 ，近公園及學校。曾大規模 裝修及優化。主層廚迷夢寐 以求廚房內高級家電，寬大 客飯廳，家庭室，書房及全 套衛浴。上層兩臥連套衛。 下層娛樂室+2 臥。硬木地 板，中央空調，幽雅後院連 特大陽台。Point Grey 中學 及 Quilchena 小學校區。

3726 W. 35th Ave. $5,468,000 精心設計，極佳工藝。位於登巴區內 由歐籍工匠精雕細琢建成的 2 年新 高級豪宅。大地 50x130 呎。寬敞客飯 廳。廚迷渴求廚房內頂級家電，廚櫃 及 LG 石英櫃檯面。另中式鑊廚。舒 適明亮家庭室直出向南大陽台及後 園。上層華麗主人房連豪華套浴及大 進入式衣櫥。另三臥室兩衛浴。下層 有娛樂室，酒窖，臥室及兩廳一房獨 立套間。每層特高樓頂。近聖佐治男 校，Crofton 女校，Point Grey 中學， Southland 小學，UBC，社區中心，商 舖及公交等。非一般新屋可比。

D D L L O O S S 876 W.46th Ave. 59x122 大地 $3,480,000

D D L L O O S S Oakridge 區中心平房，由 2007 年始陸續優化。包括屋頂， 熱水箱，廚房，衛浴，新加地庫套房等。主層特大客飯廳直出 向南後院陽台，3 連衛浴套卧。地庫兩獨立出入一房套間， 各有自用廚房及洗衣房。近學校，Oakridge 商塲及公交。

明報地產金頁

D D L L O O S S

Arbutus 新屋 2419 W. 19th Ave. 列治文Sunnymede高尚區大地，約10987呎 $1,998,000 $5,788,000 7651 Sunnymede Cr.

D D L L O O S S Arbutus 區內最佳設計，建造新屋。約 4141 sq.ft. 坐北向南。高地勢，不惜成本， 全屋採用頂級材料，由經驗歐籍工匠精心打造。主層高挑樓頂，堂皇寬敞客飯廳， 配名貴橡木地板，愛廚藝者理想廚房內全頂級家電，另附中式鑊廚，家庭室新型 摺門讓人更好享受戶外氣氛，上層華貴主人房配高級套浴，另三睡房全有套浴。 地下層娛樂室，媒體室，酒窖及獨立保姆套間，應有盡有。空調，熱回收系統及高 級空氣淨化系統，名貴牆線，新式壁爐等。全屋設備令你目不暇給，PW 中學區。

D D L L O O S S Blundell 夾 Gilbert 清靜內街極佳大地，宜重建約 4,546 呎 豪宅或翻新。現有上蓋為名建築師 Dalla-Lana 於 1975 設 計，室內開放式佈局，自然光線充足，空間寬敞。步行可至 Ferris Elementary School，公交及購物。鄰近多新豪宅。 政府 2019 年估價$2,919,000 萬。叫價超值，萬勿錯過！

DUNBAR 區 5568 Alma Street $4,338,000

D D L L O O S S 佈局出眾的西人自建新屋。37.5x136.8 呎大地座落於優美林蔭街道。3427 平方 呎舒適高雅居住面積另加 647 方呎後巷屋。令人耳目一新的主層設計有開放式 客飯廳，家庭室及大廚級廚房。歐洲名牌 Miele 廚房家電。上層大主人房連豪華 套衛及大進入式衣櫉。另三臥室及兩衞浴。地下層有娛樂室，酒窖，衛浴及合法 一房套間。後巷屋有 2 房十 1.5 衞浴。全屋高樓頂，空調，熱回收鮮風系統。各方 面皆出眾。登巴區絕佳地點。往著名私校，UBC，商店，公交，Pt. Grey 中學及 Southland 小學皆方便。

明報地產金頁

2019 年 7 月 11 日

Ming Pao Property Gold Pages

陳 培 準

KEN CHAN B.B.A. 604-961-6708

2009-2018 銷售頂牌大獎

Re/Max 終身成就大獎

英語 高價收購舊屋 代建新屋 精通國、粵、英語

2009-2018 銷售冠軍大獎

2009 - 2018 年獲最高榮譽銷售金牌獎 2009 - 2018 年全大溫地產局金牌獎 2009 - 2018 連續 9 年年獲大溫地產局 年年獲大溫地產局首 首 1% President's Club 大獎

新盤

970 Gale Dr. Tsawwassen $1,299,000

3205 E. 22 Ave.溫東 $1,399,000 新盤

3075 W.5th Ave. $2,688,000 減價

6542 Napier St. 北本拿比 $2,468,000

新盤

地 60x144，8640 呎，39 年新，全新大 地 33x110，43 年兩層溫特色屋，上 裝修，正層有 2 套 2 房獨立單位出租， 4 房 2 厠，地層有 1 房及 2 房獨立單 月租每套$1400，近名中小學，一切 位出租，投資自住皆宜，一切方便。 方便，要快。

6367 Parkcrest Dr. 北本那比 $2,998,000 新盤

Top 1%

2011 年全大溫地產局第 3 名 12 年經驗連續 10 年頂級金牌地產局大獎

註 冊 新 屋 承 建 商 2-5-10 新 屋 保 養

7320 Union St. 北本那比 $1,799,000

17

President's Club

Metro Realty 6368 Bassette Rd. 列治文 $3,499,000

Re/max 終身成獎 Re/max 主席大獎

2375 Burquitlam Dr. Fraserview $2,688,000

新盤

新盤

地 60x133，48 年 屋，二 層 共 3 地 65x122，2 層共 7 房 5 廁，12 地 66x120，4 年 新，共 地 45x143（6,500 呎），14 年 3 層共 3867 呎，6 房 6 廁，土庫可獨立二房 房 3 廁 2365 呎，全屋大裝修，安 年新，3621 呎，正層有一房或 2 3625 呎，4 房 6 廁，極豪華 出租，有美景，靚屋，一定要看。 房單位出租，安靜，有山景。 靜內街，近學校。 18040 Lassam Rd. 6625 Fleming St. 4205 W. 12th Ave. 13125 24 Av. 列治文 $1,988,000 溫東 $2,499,000 溫哥華西區 $4,588,000 素里 $1,349,000

新盤

新盤

新盤

買地送屋 新 盤

周六 2-4 時開放

地 33x110，西 區 Kitslano 好 區， 地 60x120，2 年新，6 房 4 廁， 地 33X122 兩年新，樓上 4 房 3 廁， 土庫有 2 房單位，超大屋頂陽台， 白石鎮一層古老屋，57 年 典雅古老屋，全部大翻新，三層 共 3200 呎，土庫有 4 房合法出租 3 層，4311 呎，土庫可以獨立 帶車房屋，共 8 房 8 廁。有海景，近 ，地 14,418 呎，適重建。 出租，有景，近天車站。 ，讀名中小學，一定要快。 名中小學。

218 Therein St. 高貴林 $1,738,000

新盤

2229 Newport Ave, 溫東 $2,245,000

新盤

地 42X102，4284 呎。全新 地 43X112，11 年，3 層 三層屋共 3,810 呎，土庫可 2,881 呎，共 5 房 4 廁，土 兩房獨立出租。共 8 房 7 廁。 庫有 1 房可以獨立出租。

2770 Nadina Dr. 高貴林 $1,888,000

新盤

808 Glenwood Dr., Tsawwassen $1,998,000

新盤

3594 Monmouth Ave 溫東 $1,799,000

全新孖屋 待建

618 Barnham Road 西溫 $2,789,000

新盤

新盤

1065 E. 56 Ave. 溫東 $1,499,000 新盤

地 5,214 呎，5 年新，2,814 呎，4 房 4 廁，極豪華，一分鐘走路到 學校，一定要快，否則保証執輸。

2421 Pauline St. Abbosford $4,888,000

新盤

2254 E. 34th Ave. 溫東 $1,468,000

新盤

買地送屋 投資良機

R2269756 地 44x132，1 半孖屋，每邊 2100 西 溫 最 好 區，地 80x125 呎，上 3 房 3 廁，土庫 2 房合法出 （13,600 呎） ，55 年，2 層 租單位，有車房加車位，用料上 共 7 房 2 廁 2,400 呎，有 乘，近天車站及巴士站，超值價。 景，抵買。

50 Maple Falls Rd. Chilliwick $769,000

地 33x122，2 年新，用料上乘，3 層加車房屋， 樓上 3 套房，土庫 2 房合法出租，另有土庫有 另一房單位出租，車房屋二房一廁，共 3,550 呎，讀 David Thompson 中學，巴士直到 UBC 及 Metrotown。

5605 Commercial St. 溫東 $1,799,000

新盤

地 33x111.6，3683 呎，104 年古典舊屋，上 2 房 1 廁，土 庫 2 房 獨 立 出 租 單 位，共 2000 呎，合投資或重建。

商業 C7 地，31581 呎地，1 層，9 年新，9873 呎，分 2 單位，餐館佔 用大概 6500 呎，可供 170 座位， 另有健身中心，月租$3,800，另有 35 個停車位，可改建柏文，超值！

地 33x122 RT11 Zoning，57 年共 6 房 3 廁，全新裝修，共 2,500 呎屋，近域多利街，一 定要快！非買不可！ ！

349 E.56th Ave. 溫東 $1,778,000

260 Mundy St. 高貴林 $1,299,000

1308 E. 57th Ave. 溫東 $1,599,900

買地送屋

新盤

新盤

星期日 2 至 4 開放 地 60x1357,550 呎，27 年 新 地 75x126.5，共 9,483 呎，全 1.75 畝 (76,230 呎) 地，14 屋，有城市及海景，新裝修，安 新重建，更勝新屋，有海景，全 年共 3 層 4 房 3 廁，3,717 靜內街，4,432 呎，6 房 4 廁， 屋共 6 房 5 廁，猶如新屋，有 2 呎，有筍盤！ 安靜內街，一定要快！ 車房連屋。

15 Noble Court 滿地寶 $1,799,000

2536 E 29th 溫東 $1,700,000

新盤

#408-212 Davie St. Downtown $999,000

#605 8633 Capstan Way 列治文$539,000

新盤

新盤

周六 2-4 時開放

六、日 2-4 時開放

地 43.5x115.21，5012 呎，可 建 5 地 9670 呎，33 年屋 3 層共 5 房 5 廁 個獨立單位，現有租客，60 屋，二 3,554 呎，無敵海景，近交通及天車 層 2600 呎，6 房 2 廁 2 廚房，近天 車及交通，一切方便，超級好盤，一 站，30 分鐘直達溫東華市中心。 定要快！ ！ ！

25 年 2 房 2 廁 1,118 541 呎，2 年新，近新城市 呎，步行一分鐘到天 廣場，一房一車位，有室內 泳池，購物交通，極方便。 車站，近海邊。

#72-9566 Tomicki Ave. 210 及 208 2234 Marpole Av, #712-5598 Ormidale St. 列治文 $799,000

新盤

地 33x123，30 年溫特色屋，2 層 共 5 房 4 廁，2433 呎，正層已有 2 個 1 房獨立單位出租，近域多 利及 41 街，交通購物，極方便。

高貴林港 $269,000

新盤

溫東 $475,000

新盤

#303-3437 Kingsway 溫東 $499,000

新盤

地 36x114 共 4104 呎，2 層 4 8460 呎地，30 年屋，保養 房 2 廁 2 廚，76 年共 1865 呎， 極佳。兩層 2,300 呎，4 房 合投資自住或重建，近西區， 4 廁，合自住，交通方便。 升值潛力大。

10040 Lassam Rd. 列治文 $1,988,000

新盤

地 33x112，30 年特色屋，4 房 4 廁，土庫改裝可以獨立 一房單位出租。全新裝修， 猷如新屋。

10271 Caithcart Rd. 列治文 $1,999,000

104-2334 Marpole Ave. 高貴林港 $249,900

新盤

新盤

5 年新 4 房 4 廁，豪華設計 地 75x142，10650 呎，20 年 及 用 料，近 名 中、小 學。地 新屋共 6 房 7 廁 5663 呎，有 銀主盤，40 年 2 房 1 廁 930 5212 呎，兩層共 2814 呎。 裝修，交通購物便，合投資及 呎，有開發潛質，不容有失！ 近 2 號路夾 William Street。 自住。 生意轉讓 721-5598 Ormidale St. #1013 2560 Shell Rd. $475,000 $250,000 列治文

新盤

新盤

素里市

餐館轉讓 9 年 新 城 市 屋 3 房 2 43 年木柏文，一房一 廁，1,270 呎，近 4 號 廚 641 呎，銀主盤，有 景。投資自住皆宜。 路，交通方便。

三年新水泥泊文，一房一廁， 6 年新 2 房 1 廁木柏文， 2 年新柏文，511 呎，寧 511 呎，間隔實用，抵買！近 靜 內 街 在 Wall Centre 中央公園及鐵道鎮，投資自 有景，安靜向南，近交通 投資自住二佳宜。 購物。 住一流。

959 呎，二樓，合寫字 樓 或 其 他，不 能 做 零 售，月租$1700，全包。

有 超 好 盤 花 樓 ， 歡 迎 問 價 。

18 Ming Pao Property Gold Pages

獨家 新盤

2019 年 7 月 11 日

新盤

獨家 新盤

D L O S

新盤

獨家 新盤

#908-5199 Brighouse Way 列治文 $ 748,000

新盤

尊貴的 River Green 一期！由 ASPAC 精心建造的列治文水濱地標！寬大一 房加書房清淨向內庭園單位！共 803 呎明亮生活空間。開放式設計，帶露 台的寬敞客廳和飯廳。設有中央空調 ，高端歐洲 Snaidero 廚房，配有 Miele 和 Sub-zero 電器，1 停車，1 儲物櫃。 五星級度假設施，包括 24 小時禮賓 服務，私人班車，25 米游泳池，桑拿， 蒸汽浴，按摩池，健身，劇院，虛擬高 爾夫，音樂室，温習房，桌球室等等！

5311 Woodwards Road, 列治文 $1,599,000

1475 W 54th Ave , 温西 $5,280,000

美 輪 美 奐 量 身 打 造 朝 南 豪 宅， 50'x122'（6,096 呎）地勢較高的位 置。室內 6,100b 呎，樓上 4 間寬敞 套房，包括主人房 SPA 式浴室。佈 局好，正層有寬大客廳和飯廳。設 有大玻璃窗及高樓底，自然光線充 裕。寬敞美食廚房配有頂級家電， 炒鍋廚房和帶花崗岩島型料理桌 。完全裝修的地下室有大型影音 室，娛樂室，2 間臥室和一間全浴 室。無與倫比的工藝和用料。

新盤

10051 Springhill Cres, 列治文所 $ 2,750,000

著名的 Steveston North 區，擁有 8500 呎角落地。罕見 3735 呎家 庭屋，正層客廳及家庭室和影音 室 設有挑高樓底。增設健身房。 頂樓設有四間寬大套房。全屋盡 顯品質和雅緻，高端廚櫃和電器， 花崗岩檯面和燈具。包括空調， 濕度控制，安全系統，報警系統。 近學校，購物和公園。必看。

新盤

#3401-938 Nelson Street,

新盤

JUST SOLD

6331 Barnard Drive, 列治文 $1,780,000

溫市中心 $2,888,000

#1104-8131 Nunavut Lane, 980 52a Street 溫西 $ 799,900 Tsawwassen $1,749,000

景！景！景！罕有最佳景觀 One Wall 於 2015 年 完 全 重 建 ， 坐 落 Center 的西北“01”圖則，可欣賞一 Tsawwassen Central 非 常 罕 見 120x 望無際整個英吉利灣，斯坦利公園， 83（9397 呎）街角落大地。新屋一樣， 獅門橋，北岸山脈和市中心的全景。 2874 呎屋，4 房，4 浴室，家庭房和辦公 近 1,500 呎。2 房 2 全浴室，9'天花板 室。優質工料包括不銹鋼電器，美食廚 並有 90 呎的三層玻璃牆。細緻而私 房，開放式餐廳和客廳。優雅裝置。樓 密。有特權使用喜來登華爾中心的設 上設有多間寬敞臥室和帶花崗岩和大 施，包括酒店 SPA，室內游泳池，桑拿 理石的豪華浴室。非凡的主人套房配 浴室，蒸氣浴室，全套健身房和 24 小 有超大衣帽間。獨一無二的戶外庭院， 時禮賓服務。一定要看！！勿失良機， 設有訂製的壁爐，酒吧和用餐區供娛 擁有溫哥華市中心 LANDMARK 最 樂！美麗成熟庭園美景設小屋。幾分鐘 步行到法語小學和 SDSS 中學。 佳單位其一！

MC2 由 Intracorp 興建。位於南座， 朝東北可欣賞城市和山脈的壯麗景 色。可步行至對面 Marine Gateway 的大統華、餐廳、酒吧和電影院。室 內 760 呎，2 臥和 2 衛。開放式佈局， 落地窗，冷/暖系統，Blomberg 廚房 電器，客廳木地板。大樓有 24 小時禮 賓服務，健身房，高爾夫球果嶺，會 議室，派對室。步行至天車站和巴士 站，可輕鬆前往列治文，機場，市中 心 和 市 中 心 及 其 他 地 方。Churchill 中學校區設 IB 班。容易約看。

新盤

JUST SOLD 周六 2-4 時開放

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JUST SOLD 1210 5580 No.3 Road, 列治文 $729,000

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#1610- 8068 Westminister Highway The Arc 樓花轉讓， 612-8988 Patterson Road 溫市中心 $738,800 列治文 $599,000 列治文 $699,000

“CAMINO”位於列治文市中心 的東北角，設有 2 房 2 浴室，超 過 818 呎加露台。高層可長年 欣賞城市和山景。 2015 年進行 了大裝修，包括新洗衣設備，木 地板，冰箱，照明燈具，定制衣 帽間，牆紙及第二間臥室內的 摺疊床。位置便利，步行到購物 中心，銀行，公共市場，天車站 和 公 共 交 通！ 入 讀 William Cook 小學和 MacNeil 中學。步 行距離到 Trinity 和 Kwantlen 學 校。包一停車位和一儲物櫃。

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2019 年 7 月 11 日

Ming Pao Property Gold Pages

榮獲大溫地產局 Medallion Club 金牌經紀獎 RE/MAX Chairman’s Club 主席會大獎 RE/MAX Hall of Fame 名人堂大獎 RE/MAX Lifetime Achievement Award 終身成就獎 RE/MAX Select Properties

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K RYSTAL H O PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION

精通國、粵、英語

$3,788,000

新盤

$3,088,000

新盤

新盤

$2,598,000

$2,498,000

新盤

周六 2-4 時開放 7179 Buffalo St, Burnaby

6850 Laurel St., Vancouver

北本那比高尚住宅區 Government Road 全新豪華大宅，位於 溫西區 South Cambie 高尚住宅區堅固靚屋，位於優 寧靜地段漂亮街道，坐北朝南，由著名本地西人建築師設計和 越地點靜謐漂亮街道，佔地 8265(57x145)平方呎，地 經驗建商精心打造，選用高級建材，佔地 9906 平方呎(78x127) 勢平整，室內面積約 2413 平方呎，正層極為寬敞格局 ，室內面積 5842 呎，6 房 7.5 套衛浴，開放式設計營造空間感， 入門大堂雙層挑高樓底，氣派大方，客廳和家庭廳配置落地玻 ，4 房 2 浴，保養極好，數分鐘步行至著名有 IB 班的 璃，時尚品味室內設計，精緻手工，中、西廚房配套頂級 Miele 德 Churchill 中學和 Laurier 小學，近各私立名校、購物、 國電器和訂制獨特玻璃面廚櫃，中央冷氣，新風系統，酒吧，娛 高爾夫球場、天車站，15 分鐘車程到達 UBC, 罕有黃 樂室，影音室，地下室有 2 房合法出租單位，優美庭院，10 分鐘 金機會擁有這理想居所作自住、投資或重建帶車房屋 車程到達 SFU，近中、小學，本那比湖公園，購物，交通便利。 的豪華大宅！

$5,188,000

$2,188,000

3351 Parker St.,Vancouver

溫東區 Renfrew 住宅區華麗豪華新屋，擁有漂亮群山和城 市景色，坐北朝南，由著名設計師和經驗豐富的建商精心打 造，佔地 49.5x107.5(5321 平方呎), 居住面積達 4552 呎， 包括了 850 呎的 2 房後巷屋和一個 2 房的合法出租單位，9 房 7 全衛浴 2 半衛浴，高挑樓底，設計時尚，華麗大方，寬敞 明亮，全屋鋪設優質木地板，選用名牌 Bosch 和 Jenn-Air 電器，中西式廚房，中央冷氣，新風系統，後巷屋+出租單位 帶來可觀租金收入，鄰近中、小學，購物，公園，交通便利。

$1,850,000

#805-1571 W 57th Ave., Vancouver

溫西區 South Granville 高尚住宅區豪華水泥結構高級公寓， 擁有無敵迷人水景和城市景觀，最佳東南朝向，超大室內面積 1412 方呎，3 房 2 浴，超過 300 方呎大露台+3 陽台，寬敞明亮， 由著名本地西人建築商和設計師團隊精心打造，最頂級豪華 配置，Gaggenau 品牌電器包括蒸箱和恆溫紅酒冰箱，意大利 高級品牌櫥櫃，優質木地板，中央冷氣，設施包括室外恆溫游 泳池和健身中心，超過 10 英畝優美皇家園林式花園，近各著名 私立學校，Mcgee 中學，Kerrisdale 購物區，高爾夫球場，十數 分鐘車程到達 UBC, 交通便利。

$1,588,000

$550,000

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D L O S 2775 W 38th Ave., Vancouver

$2,980,000

D SOL 11 DDAAYY IINN 1

5962 Fremlin St., Vancouver

$7,982,000

D L O S

周六 2-4 時開放 8520 Osler St.,Vancouver 6174 Oak St., Vancouver

溫西區 Marpole 幽靜住宅區罕有 4 房大聯排屋，位 於漂亮街道寧靜邊角位置，時尚設計，由著名設計 師團隊 Formwerks 和經驗豐富建築商精工打造，帶 前後私密花園和主人房大陽台，高挑樓底，室內面 積 2156 呎，4 房 3.5 衛浴+大娛樂室，開放式設計客 、飯廳寬敞舒適可比美獨立屋，現代廚房配備高級 電器和中央大島型櫃，中央冷、暖氣系統，高級訂製 布藝窗簾，鄰近著名 Churchill 中學，小學，新開發的 Marine Gate Way 購物娛樂中心，交通四通八達， 擁有寬敞生活空間而又帶物業管理的理想家居！

$5,180,000

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5830 Hudson St., Vancouver

6892 Laurel St., Vancouver

$6,388,000

$5,380,000

D L O S

2820 W. 32nd Ave.

$3,680,000

SOLD

6332 Vine St., Vancouver

D L O S 4038 W.39th Ave.

$4,680,000

SOLD 2973 W. 42nd Ave.

溫 西 區 Oakridge 區 4 年 新 超 大 Townhouse 連排屋精品之作，由著名發展 商精工打造，設計極具現代感，時尚典雅，位 於小區裡面的安靜位置，帶有前後花園，室 內約 1735 呎，3 房 2.5 浴+書房，配備高級木 地板、名牌電器、櫥櫃、冷氣，格局寬敞舒適， 主人房帶有陽台，樓下有寬大娛樂室，2 車位 。鄰近購物中心、天車站、各著名私校、中小 學、高爾夫球場，十數分鐘車程到達 UBC。

$3,680,000

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3081 E 6th Ave., Vancouver

溫東優越 Renfrew 區好地點，優美翻新 獨 立 屋。地 33'x122'，4026 方 呎，屋 2090 方呎，寬敞客、飯廳。雅緻裝修，共 4 睡房，2.5 浴室。全屋高級複合硬木地 板，精美寬大廚房，頂級家電，花崗石 面，時尚廚櫃，寬大有蓋陽台，雙車庫。 鄰近購物，學校及公車，交通方便。

$5,488,000

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2765 W 15th Ave., Vancouver 6991 Wiltshire Street, Vancouver

$5,388,800

SOLD 2716 W. 18th Ave.

$6,988,000

D L O S

2355 W. 22nd Ave., Vancouver

#805-9099 Cook Rd., Richmond

列 治 文 豪 華 柏 文‘Monet’由 Concord Pacific 興建，1 睡房，577 方呎，大露台，無阻 擋向北山景及城市美景。一流間隔，落地大 玻璃窗，大廚房，晶石檯面，名牌 Miele 家電 ，高級複合硬木地板，雲石浴室。設禮賓服務 、健身室、中央庭園及 5 星級住客會所。地點 方便，近學校，列治文中心商場購物、天車站 及公車。步行可達 Garden City 公園，有緩步 徑及單車徑。

$6,460,000

D L O S 5348 Manson St.

$6,688,000

D L O S

3199 W. 44th Ave., Vancouver

$4,188,000

SOLD 4656 W.14th Ave.

$3,988,000

SOLD 2323 W. 23rd Ave.

$2,588,000

SOLD

1301 W. 64th Ave., Vancouver

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20 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 7 月 11 日

明報地產金頁

明報地產金頁

2019 年 7 月 11 日

Ming Pao Property Gold Pages

劉功藝 Richard Liu 604-889-4728

列市 11 樓靚景柏文 $798,000 素里海鮮酒家生意轉讓 叫價$368,000

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溫市 3 年新 19 樓靚景水泥柏文 $599,999

溫東 E 1 Ave.夾 Renfrew 地 大 33.53x125 $1,250,000 ，約 4178 呎，2 層約 1766 呎，上 3 下 2 睡房加書房，2 廚，2 浴室，有後巷，步行到東一街 大統華商場，餐室、銀行、診所、小 學、公車站。地點一流，交通便，有 潛質建低層柏文或孖屋，可議價。 ④

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新盤

⑤

⑥

180 度山及市景盡收眼底。2 睡房加書房，約 683 呎 ，加陽台，1 套洗手間及 1 地下停車位。大廈有 60 呎 室內泳池，健身室，會客室，隨時可入伙，歡迎約看。

絕佳投資機會，一共有 10 個出租單位，8 個 1 房，1 個 2 房及 1 個單房，容易打理，近交通，大統華，5 分鐘到 機場，10 分鐘到列市中心，20 分鐘到溫市中心，詳情 電劉生。

Land Assembly: 2315-2375 Kingsway

本那比屋 Royal Oak Ave. 叫$1,500,000

⑧ 新

⑨

新

新

共 9 個相連地一起出售

西方向，全面新 $579,000 裝修 2 房 1 浴，約 728 呎，約 24 年新，新裝修方面 包括有窗口、陽台、地板、浴室、 廚房、冰箱等等，室內洗衣間，1 地下停車位，有公車到 UBC。

􀁔 􀁉 􀃊

有潛質建柏文組

地大 3638 呎，上 3 睡房加書房，下 3 睡房，3 浴室加 1 房後巷屋，廚廁 齊全作收租用。有山景，近中小學， 商店及步行到社區中心，有潛質建 柏文或城市屋。

Richard Liu 劉功藝 604-889-4728 Richard Liu 劉功藝 604-889-4728 Richard Liu 劉功藝 604-889-4728

Richard Liu

約廿三年新，2 層約 2,200 呎，上 3 下 2 睡房，4 全浴， 樓下分 2 戶。一邊是 2 睡房 單位，廚廁齊，另一邊現為 1 大房及 1 全浴，可建廚房 作為出租單位，獨立門口 出入。有蓋大陽台，雙車房 及 1 個有蓋停車位，地暖， 瓦頂，近中小學，交通，公 園及商店。Kingsway 新大 統華，歡迎約看。

溫東 Renfrew 區美屋兼後巷屋 $3,000,000

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溫東溫特式屋（E.19 街夾 Knight 街) 溫東 302-2212 Oxford 街 $1,680,000 地大 33x122（4016 呎地）， 􀁉 ⑩ 􀃊 􀁓

劉功藝

建地面積約 31185 平方呎， 最高可建 12 層高商業及住 4150 呎（50x83） ，2 層約 1766 呎，上 2 下 2 睡房 宅 混 合 樓 宇，最 高 密 度 為 ，地大 2004 年大裝修，包括木地板、廚房、浴室、屋頂及油 漆，此地皮連同隔鄰地皮聯合可建多戶住宅或柏文， 3.8FSR，詳情電劉生。 甚有潛質。

Richard Liu

六間相連地一起出售，建地約 21,309 平 方呎，有潛質興建柏文或城市屋，詳情請 電劉生 604-889-4728

新盤

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六間相連地一起出售 每間叫價$2,200,000

西區柏文組出售 $3,388,800

劉功藝

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列治文市輕工業 2 個聯合單位

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有買家收購舊屋，或可舊屋換新屋，免費估價，歡迎來電查詢。

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廿六年地產經驗，精通國、粵、英語

☎：604-889-4728

劉功藝

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‧ MLS Medallion Club Gold Master Award in Greater Vancouver ‧ 2009-2015 Medallion Club Diamond Award ‧ 2016 Life Member of Real Estate of Greater Vancouver

劉功藝

Richard Liu

604-889-4728 604-889-4728

Richard Liu

2016 年榮獲溫哥華地產局頒授終身成就 大獎及多項金牌獎及鑽石榮譽大獎

604-889-4728

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Richard Liu

Westcoast

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604-889-4728

15yrs Gold Master

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DIAMOND AWARD

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22 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 7 月 11 日

「志成」服務，誠懇週到 連續 19 年榮獲大溫地產鑽石金牌經紀獎

屋盤精選

Personal Real Estate Corporation

Diamond Master Medallion Club Award

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6-7911 Moffatt Rd., Rmd

310-7280 Lindsay Rd., Richmond 新盤

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列治文近中心 2 層城市屋，1700 呎 3 房 3 廁并排 2 列治文西區名校區 2 房公寓，新近內外大裝修 車房，罕有地熱，大厨房家庭廳，大花園，行到名中 ，5 分鐘行到名中學 Brunnett，近市中心商場， ，小學，圖書館中心商場，$94 萬 9 25 萬 9

他 列 治 1301-2628 Ash St., Vancouver 10491 & 10497 No.1 Rd., Rmd. 新盤

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111-15388 101 Ave., Surrey 列 治 文 市 中 心 全 新

1508-5811 No.3 Rd. Richmond 列 治 文 市 中 心 1000 呎 2 房 2 浴柏文，東北單邊光 猛靚山景，名建商 Bosa 靚 料，一流會所 24 小時保安 管理，四通八達$79 萬 5

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市中心商場全新水泥柏文， 高級材料，一流設備，3 分鐘 行到天車總站及商場，5 分 鐘到公眾市場，震撼價$39 萬元起

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列治文西區高尚區翻新屋 7,000 呎地，2,330 呎 近 Walmart 列治文，全新，3 房城市屋，3 房 3 廁，高 屋，向南，6 房 4 廁更新廚房廁所屋頂（下 3 房獨 樓底，有冷氣，高級材料。$100 萬 9 立門戶） ，近學校河堤商場$179 萬

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2019 年 7 月 11 日

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北溫 Roche Point 區 獨一無二 稀有地塊

3715 Dollarton 坐落北溫寧靜的 Roche Point 區，開車 20 分 鐘 到 達 溫 哥 華 市 中 心，10 分 鐘 到 達 本 那 本。面 對 絕 美 Burrard Inlet 海灣，景致無與倫比。該項目佔地近 60,000 平方 呎，獨一無二的海景地點完美地體現出該地段的稀缺性。 步行可達 Gates 公園，周邊 5 座風景優美的公園，可從繁華 鬧市返回到一片美麗自然的淨土，享受高爾夫、爬山、自行車、 划 船 和 漫 步。位 於 北 溫 好 學 區，入 讀 Seycove 中 學 和 Sherwood Park 小學。 3715 Dollarton 與著名建商 Polygon 的 Gates Landing 社區 樓盤項目僅 350 米距離。因為這邊的獨立別墅很多都帶有私 家碼頭，北溫最貴的地產都位於這個新社區的鄰近一帶。這個 新 社 區 由 公 寓 和 城 市 屋 組 成，公 寓 成 交 價 格 到 達 $1,000-1,300/平方呎。 3715 Dollarton 可以分割成 6 塊獨立別墅建地，一線海景， 絕無僅有。將來更有巨大潛力建城市屋和獨立屋。2018 年第三 方評估價為$1,500 萬。 開價：$12,088,000 資料和圖片提供：Gina Lin-Coldwell Banker Prestige Realty

24 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 7 月 11 日

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2019 年 7 月 11 日

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26 Ming Pao Property Gold Pages

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27

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明報地產金頁

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28 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 7 月 11 日

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Metrotown 兩房樓花轉讓

本拿比 Brentwood Mall 重建項目，絕對中心位置，現有以 下樓花轉讓： 1. 二期一房中層向南 538 呎，$588,000 2. 二期兩房中層西南 894 呎，$830,000 3. 三期兩房高層向東 720 呎，$728,000

Metrotown 天車站旁兩房樓花轉讓，800 餘 呎向東北，9 呎樓底，中央冷氣，高檔裝修。 大 樓 有 室 內 游 泳 池，2020 年 落 成，只 售 $868,000

Station Square 3

本 拿 比 Metrotown 鐵 道 鎮 中 心 Station Square 三期樓花轉讓，第四棟 2020 年底落成 ，第五棟有中央冷氣 2021 年底落成，高檔裝 位於本拿比 Highgate Mall 旁， 修，現有一二三房單位轉讓，歡迎來電查詢。 4711 Hazel Street, Burnaby 有中央冷氣，8 呎 6 樓底，2019 年落成，現有以下樓花轉讓： 1. 一房向南向北$448,000 起 2. 一房向西$488,000 起 3. 一房加書房$508,000 起 4. 兩房$648,000 起

6000 McKay Avenue, Burnaby

明報地產金頁

#5306-4670 Assembly Way, Burnaby

本拿比 Metrotown 中心全新落成高檔樓盤 Station Square 二期，次頂層 1100 餘呎室內加近千呎大陽台，東北南三面 朝向，望鹿湖，山景，海景及市景。單位有中央冷暖氣，11 呎 樓底，電動窗簾，高級電器，雙車位及儲物室。樓下即有超市 及餐館，交通購物便利。現只售 149 萬 8 千（包 GST） ，請即 致電約看。

Gold House at Metrotown

本拿比 Metrotown 商場對面高層住宅 Sussex。中央冷氣，高檔 裝修。2020 年落成，現有以下單位轉讓： 1. 一房向東南西，$679,900 起 2. 兩房向東南 780 呎，$868,000 起 3. 兩房加書房 900 餘呎，$998,000 起 4. 三房加書房城市屋，$1,788,000 5. 頂層複式加超大露台，$2,480,000

位於本拿比 Metrotown 天車站旁，有中央冷氣，9 呎 樓底，2019 年落成，現有以下樓花轉讓： 1. 一房中層 480 呎$528,000 2. 一房高層 533 呎$608,000 3. 兩房$819,000 起 SOLD 起 4. 三房$838,000

Gilmore Place 2 by Onni

1808-4688 Kingsway, Burnaby

新盤 本 拿 比 Metrotown 中 心 Station Square 第 五 棟 地 標 ， 目 前 Metrotown 在建最高住宅樓。中 央冷氣，高檔裝修。2021 年落成， 現有以下單位出讓： 1. 一房向南或西，$588,000 起 著名發展商 ONNI 位於本那比 Brentwood 超大型新盤，樓 2. 兩房一衛，$748,000 起 盤位於 Gilmore 天車站旁，一共十棟住宅和辦公樓，樓下有 3. 兩房兩衛，$868,000 起 4. 三房西北向，$1,080,000 起 商店超市及娛樂設施。第二期現正發售，請即致電查詢。

本那比 Metrotown 中心高檔樓盤 Station Square 一期， 一房 596 呎東南朝向，望鹿湖，山景，海景及市景。9 呎 樓底，高級電器，包車位及儲物室。樓下即有超市及餐 館，交通購物便利。現只售 59 萬 8 千，請即致電約看。

明報地產金頁

2019 年 7 月 11 日

Ming Pao Property Gold Pages

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新盤

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29

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溫哥華西北部休閑島嶼陽光海岸，面朝 大海，風景宜人。3 英畝地塊，可建住宅， 毗鄰 Langdale 小學，距離輪渡碼頭只有 幾分鍾車程。 $3,185,000

新盤

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Lot 3 Davidson Road, Gibsons, Sunshine Coast 溫哥華西北部休閑島嶼陽光海岸，面朝 大海，風景宜人。3 英畝地塊，可建住 宅，毗鄰 Langdale 小學，距離輪渡碼頭 只有幾分鐘車程。 $3,096,800

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溫哥華西北部休閑島嶼陽光海岸，面朝 大海，風景宜人。1 英畝地塊，可建大宅， 毗鄰 Langdale 小學，距離輪渡碼頭只 有幾分鐘車程。 $980,000

新盤

6028 Granville Ave, Richmond 行政級 3400 呎豪華別墅，挑 高屋頂，5 睡房 7 衛浴，頂配 電器，佈局合理，保養如新。

305 7633 St. Albans Road, Richmond 列治文近 3 號路安靜 1200 呎大戶 型 2 睡 房 2 全 衛 公 寓，客 廳 高 屋 頂，採光極佳，大陽台俯瞰花園，不 銹鋼電器，保養佳，無出租限制。 $2,458,000 $635,000

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Block K Port Mellon Hwy, Gibsons, Sunshine Coast 溫哥華西北部休閑島嶼陽光海岸，面朝大 海，風景宜人。26 英畝地塊，可規劃住宅，商 場，社區中心等，毗鄰 Langdale 小學，距離 輪渡碼頭只有幾分鐘車程。 $20,280,000

新盤

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1508 6971 Elmbridge Way, Richmond

1507 8180 Granville Road, Richmond

列治文奧運體育館旁大統華樓上 東南角落 15 層單位，視野好，2 臥 室佈局合理，不銹鋼電器，大廈有 健身房，會所和空中花園。 $720,000

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30 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 7 月 11 日

馮國光

*住宅*工商業樓宇* *物業管理* *生意及物業貸款*

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明報地產金頁

馮永亨 Hansel Fung 778-997-8361 ▲新盤：

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新盤

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2019 年 7 月 11 日

Ming Pao Property Gold Pages

31

2 0 19

1117 Parker Street, Ocean View White Rock

• 2015 年建築，地熱 •街角地段：7,404 呎 • 5 睡房 / 5 廁 • 5 車庫連地熱

• 4,966 呎共 3 層 •標準套房，有電梯及冷氣!

•簡介: https://tinyurl.com/y8t-55n9 • 1400 呎混凝土陽台及露台

http://vimeo.com/251096033

$3,375,000 ˙ MLS#R2358328

13176 13 Avenue, Waterfront Ocean Park

• 4,816 呎獨特建築共 3 層 • 4 睡房（3 間有海景）/4 廁 •主人房於主層 •近海灘

•安靜鎖匙圈 • Euroline Doors •地熱，熱泵，HVAC 及冷氣 • Ray Shepherd 小學及 Elgin 中學

http://vimeo.com/227197920

13460 Marine Dr., Ocean View Marine Drive West

•大屋: 5,267 呎 •近海 / 佔地：9,751 呎 • 2012 年獨特建築 •全智能屋

•設有電梯/HVAC 及冷氣 • Euroline 門窗及納米牆 •上層有 12 呎樓底 •保安大閘 / 三車庫

https://vimeo.com/304872212

$4,300,000 ˙ MLS#R2354792

15046 Buena Vista Avenue Ocean View White Rock

•時尚設計建於 2019 年 •正向南環迴海景盡在眼簾 •升降機 •三睡房/三廁

$5,380,000 ˙ MLS# R2333462

•低保養費 •建築師設計 • 2-5-10 保養 •沙灘、碼頭及白石長廊就在咫尺

$2,695,000 + GST

15114 Buena Vista Avenue Ocean View White Rock

• 3500+呎三層海景大房，2 年新 •五睡房 / 四廁所 •單獨一套房可出租：當前月租$1400 •兩層向南大陽台 •地勢平坦，有後巷 •可停八輛車

•校區：Semiahmoo 中學 IB 課程 •步行指數 92 分：5 分鐘之內步行到 海灘、商舖、市中心，以及小學 White Rock Elementary •出租合法套房 每年收入$16,800

https://vimeo.com/343705728

$2,388,000 ˙ MLS#R2380884

14020 Terry Road

•半畝海濱豪宅 •大屋：7568 呎共 3 層連 4 排車房 • 5 睡房/5.5 廁 •有冷氣

•海灘 200 呎外可直達 3.5 英畝 City Park •壯麗的日出及日落 •簡介：https://tinyurl.com/yaswfx66 • Semiahmoo 中學連 IB 課程

http://vimeo.com/268726372

$8,800,000 ˙ MLS#R2326454

新盤

12489 28 Avenue, Crescent Heights View Home

•佔地 21,838 呎安靜街 • Crescent 海灘、Blackie Spit & 北岸山景 • 5 睡房 /4 廁 • 3,532 呎共 3 層 •一手業主/獨特建築 •特大車房工作室

• 500+呎陽台及露台 •重建後可建 7,000+呎大屋 •售價低於估價 49 萬 • Crescent 海灘小學及 Elgin 中學

https://vimeo.com/325812868

$2,499,000 ˙ MLS#R2351077

2636 Country Woods Dr., Country Woods

•佔地 30,173 平方呎街角位 • 2,020 平方呎私家平房 • 540 平方呎訪客小屋 • 3 房 3 廁 / 有蓋露台 •廚房：Bosch

•特大雙車房 •可停泊 10 輛汽車 •自動灑水系統 •校區：Pacific Heights Elementary& Earl Marriott Secondary •出租小屋收入 每年可達$19,200

https://vimeo.com/343842545

$1,998,000 ˙ MLS#R2382374

13050 20 Ave., Ocean Park

• 7,080 平方呎向南大地 • 2,849 平方呎屋 •主屋連 674 平方呎有牌套間 •5房3廁 • 2019 年全新油漆

• 2017 年更換屋頂，家電及 高效節能暖氣 •即開即有熱水 • Vinyl 窗戶及實木地板 •出租套房（有牌）每年收入$16,800

https://vimeo.com/343705378

$1,299,000 ˙ MLS#R2382362

32 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 7 月 11 日

CEDRIC WONG 黃 博 特

首 10% 金 牌 經 紀 獎

778-238-3305

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明報地產金頁

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2019 年 7 月 11 日

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臨近 Commercial 和 Nainamo 商區，全新溫 東內街前後雙拼屋，旺中帶靜，總土地面積 3,564 呎，南北朝向，後 duplex：2 房 3 浴+ den，室內面積 1,610 呎，1 車房

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$948,800

7 年新豪華城市屋，位 Garden City 公園 對面，面積 1,346 方呎，共 3 房 2 􀄁 􀄌浴室， 主層 9 呎高樓底，設有廚房及露台，高級 室內設計，專業 S/S 電器，花崗石桌面， 靠近中小學，巴士，天車及列治文商場。

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$759,000

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1,885 呎，每月總租$7,900。售 23 萬 8

21.

溫西 Denman 夾 Davie 著名 40 座中餐館，同 溫市中心 Royal Center 商場食物廣場， 12. 址已營超過 30 年，大量熟客。前後抽風、租平 23. 自助沙律吧，利潤高，簡單易做。5 天工作時 、實用餐房。温西端得獎中餐。售 28 萬 間短。售 9 萬 9 減 溫西 Granville 夾 15 街 70 座西餐廳，裝 溫東 Hastings 近 Victoria 域多利 90 座中餐， 13. 修如新，高雅四正餐房，有陽台座，商業廚房 24. 設備齊全大廚房，有酒牌，門前大停車場，2, 酒牌齊。售 29 萬 9 400 呎，熟客多。售 10 萬 8 溫西 W Broadway 夾 MacDonald 街 16 座日 14. 本壽司餐，溫馨餐房，商業抽風廚房，租平。 25. 溫市中心國際村商場 200 座泰國餐，設備齊 售 16 萬 8 全商業廚房，特大餐房。4,723 呎，大量免費車 減 列治文市中心 250 座中式海鮮點心 位，樓上戲院，租平，可改餐。只售 9 萬 9 15.

26. 酒家，新裝修，如新設備齊全。售 68 萬 8 減

2.

3.

4.

5.

高貴林港 Coast Meridian 小商場 30 座中餐外賣店，特大商業廚房，20 呎抽風， 16. 租平。售 19 萬 9

6.

溫 東 Kingsway 夾 Earles16 座 waffle café窩夫咖啡店，780 呎，月租 $1,800。售 7 萬 8

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7.

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9.

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對於業主而言，在售房廣告上 註明，該物業適宜出租，會有 助於抬高房屋的售價。但隨着 愈來愈多人轉向 Airbnb，作 短期出租，業主可能並未意識 到，這樣的做法會令放貸機構 拒絕提供按揭。

明報地產金頁

17.

18.

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新 高貴林近大商場 100 座中餐，新裝 列治文市中心 BC 愛護動物協會二手捐贈 舊物店，BC SPCA Thrift Store；賺錢之餘，又 修，3,100 呎，商業廚房。售 48 萬 31. 可捐助愛護動物協會，行善積福。售價包 所 新 二埠 Ewen 夾 Howes 街 16 座日本壽司， 有存貨，4,600 呎。售 4 萬 6

無煙道抽風系統，有炸爐及電鐵板。1,104 呎， 5+5 年租約。每月總租$2,600。售 5 萬 5 新

粉，商業大廚房、13 呎抽氣罩、大冷房、大儲物室、 有酒牌。5+ 5 年新約。2,470 呎。可改餐。售 11 萬 5

溫西 Cambie 夾 18 街 86 座印度餐，商業 廚房、貴賓房、大冷房、大儲物室、陽台座。3,328 呎，可改餐。售 35 萬 新

溫西 Denman 夾 Davie，50 座日本壽司 餐。設備齊全抽風廚房、有酒牌、陽台座。1,303 呎，每月總租$7,200。售 7 萬 8 新

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溫東 4,000 呎果菜雜貨肉食超市，位

32. 置超旺人流密集，門面闊，年營超二百萬。 Tsawwassen 16 夾 56 街交界 70 座越南湯

西溫 Horseshoe Bay 近渡輪碼頭，

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售房廣告註明適宜出租 助抬售價憂按揭或遭拒

愈來愈多人轉向 Airbnb，作短期出租，業主可能並未意識到，此舉或令放貸機構拒絕提供按揭。

住房成本在過去 20 年不斷上升，有愈來愈多的房 主將閒置的物業、二級套房（Second Suite）和土庫 房間出租，獲取租金收入。而對於提供按揭貸款的 金融機構來說，會將傳統的長期租金視作穩定收 入，但對於短期出租的物業則仍然非常謹慎。 多 倫 多 貸 款 經 紀 巴 特 勒 （Ron Butler） 表 示 ： 「有許多放貸機構拒絕給提供 Airbnb 服務的房產進 行按揭：例如 MCAP、First National 等。我們處理 的幾家銀行，對於 Airbnb 的租金收入完全不感興 趣。」 他說，承銷部門認為 Airbnb 收入反而是風險。 「如果市府立法停止 Airbnb，或者更有可能的 是，市府對 Airbnb 收取不同的物業稅。畢竟它是一 種商業行為，不排除要像酒店一樣徵稅，又或是個 別柏文的管理委員會將短期出租行為視作非法行 為。」 Airbnb 宣稱，其服務是中產階級的業主，通過出

租空房來增加一些額外收入的方式。 但批評者認為，它對當地住房市場負擔能力造成 負面影響。 另一個複雜因素是，當按揭購買有附帶租金收入 的住宅物業時，放貸機構會在按揭合約中包含一項 特殊項目，稱為 「租賃轉讓協議」。這是萬一借款 人停止付款，租戶支付的租金將直接轉給銀行。 而如果將長期租賃轉為 Airbnb 短租，則上述協議 就無法達成，因為不再有保證的租金；因此，很多 借款人就會向銀行隱瞞這一點。 但如果借款人還是想做按揭，銀行就可以輕鬆地 從谷歌地圖上看到這處物業是否已列入 Airbnb，答 案如果是肯定的，就會拒絕再按揭。 因此，大多倫多地區的 Airbnb 有數千處物業待 租，但多倫多地產局的多重放盤系統上，明確表示 自己的待租物業涉及 Airbnb 的，只有寥寥十幾個， 更別說待售房屋了。

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貨幣基金聯邦政府唱雙簧 無保險房貸壓力測試難放寬

雖然地產業界不斷倡議鬆綁樓市干預措施，國 際貨幣基金組織則不同意，原因是加拿大消費債 務水平仍高，樓市需要繼續降溫。 一些地產經紀及建築業的組織一再呼籲聯邦政 府放寬 B-20 指引。這些措施於去年初實施，當

中最受爭議的是針對不用購買保險，亦即首期至 少屋價兩成的房貸壓力測試。 國際貨幣基金組織也留意到這些來自業界的壓 力，但持有不同的看法，認為不應放寬。 這個國際性組織的代表團表示，加拿大政府正 遇到一些有關樓市的建議，包括放寬宏觀審慎政 策，以及推出支持樓市的新措施，但這些意見考 慮欠周全，因為家庭的負債還是偏高，樓市應當 緩慢降溫來改善脆弱性。 該代表團訪問加拿大後發表公布稱，加拿大各 級政府需要聯手來解決樓市供應的問題，至於聯 邦政府在預算案中提及，由專家委員會負責檢討 租務市場及置業趨勢的做法，應會有所幫助。這 個國際組織認為，若然要更加長遠地改善樓市的 脆弱程度，實施的宏觀審慎政策應當包括針對供

應的廣泛措施。 公布說，市政府、省政府及聯邦政府需要合作 開發及推行全面的樓市供應策略，從而提高密度 及解決建築樽頸的問題。 該基金組織又指出，樓市急速調整仍然構成主 要風險，因為一旦屋價調整，再加上失業率上升 及個人消費崩跌，金融穩定及增長可能會遇現額 外的風險。 推出房貸壓力測試的金融機構監管辦公室 （Office of the Superintendent of Financial Institutions）亦強調，這套指引正發在發揮作用。 這個聯邦政府機構表示，B-20 指引實施以來，較 高風險的新造房貸減少，在沒有保險的房貸之 中，貸款額超過收入 450%的份額，從 20%的峰位 回落，並在 14%的水平穩定下來。

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2019 年 7 月 11 日

Ming Pao Property Gold Pages

RE/ MAX Commercial Property Specialist Re/Max 主席大獎(2017) Re/Max 終身大獎(2015) Re/Max 高銷量白金大獎(8 年) Re/Max 全西岸加拿大首 20 名(5 年) Re/Max 全 BC 省首 20 名(4 年) Re/Max 名人大獎 (2005) 溫哥華地產局銷量大獎(2002, 2006)

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43

Fred Choy Personal Real Estate Corp.

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蔡江忠

主席大獎

名人大獎

白金大獎

終生成就獎

5155 Vivctoria Dr., 溫東 $3,680,000

1742-1762 Renfrew St.,溫東 $8,988,000

• 罕有獨立物業

• • • • •

位於繁忙 Victoria Dr.近東 35 街 單層建築，約 3,300 方呎（40'x116'） C-2 Commercial Zoning 非常適合持有，翻新或重建 物業以現況出售

列治文 3 號路夾 Blundell $2,980,000 地大約 7,666 方呎 物業約 2,548 方呎 有 9 車位 Zoning:CL（Local Commercial） 生意額每年約$1,200,000 售價連生意出售

4950 Victoria Dr.溫東 $2,880,000

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• • • • •

• 位於溫東兩個新興區域 Hasting-Sunrise 和 Grandview 之間 • 距離 1 號公路僅 1 公里多 • 3 個相連物業劃為 C-2 Commercial Zoning • 正面擁有超過 101 呎 • 可改建為公寓或出租物業

4854 Victoria Dr.溫東 $4,444,000

• 1986 年建成

• • • • • •

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Vancouver East 溫東

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售價由 $1,398,000 起 包 GST

44 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 7 月 11 日

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2.

2010

2013

2016

國、粵、英語服務

11.

溫東商圈燒臘舖 人流旺租金便宜生意好 可轉做日餐或奶茶甜品店 6 萬 5

12.

新 溫東美髮店 經營 15 年東主榮退 客 溫東大街刨冰甜品店 室內環境幽雅 適合吃 22. 冰聊天好場所 租金$2,420 座位 16 售 99,800 源穩定 設備齊全售 36,900

本拿比外賣餐館 生意好 售 6 萬 8

13.

二埠簡餐店 近商場學校地點好 適合小 家庭經營 開價$75000 租金$4500 座位 30

新 列治文金鐘廊美食街 絕佳位置 售 7 萬 9千8

14.

各區餐飲類生意 1.

2012

新

新

三角洲旺街中餐館 租金$9000 售 16 萬 8

新

21.

23.

溫東旺街中醫診所針灸推拿抓藥 1050 呎 月租$2500 售 6 萬

新

溫東旺街果菜店 農場直銷新鮮蔬菜水果 每

天貨源新鮮琳瑯滿目 生意穩定老顧客多 售 20 萬 8

32.

本那比雜貨兼 649 彩票 社區中心交通便 利備有休息室 租$1,800 售 39,800

特別推薦 33.

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新 列治文知名火鍋店，3120 呎，120 座， 不包品牌。售 56 萬 8

新 列治文市中心修車廠用心經營二十年 信譽優良 列治文大型商場煎餅冰淇淋連鎖店 位於商場正中 24. 口 碑 好 絕 佳 地 點 鄰 近 食 街 及 大 型 商 場 租 約 3 年 期 新 溫西固蘭湖島果菜店 操作簡單高盈 日均$1300+每月外送$2,500-$3,000 售 12 萬 9 $5080 月租包所有設備及庫存 售 9 萬 9 34. 利 售 28 萬 列治文商場零售店適合各式零售商舖、教育中心、快 溫西市中心知名網紅奶茶店 黃金地段位於地鐵 列治文商場連鎖咖啡店 位於 TD 銀行和超市對面 25. 遞公司、參茸藥行等 不允許餐飲用途 品牌及存貨不 4. 站唯一出口 鄰近 BCIT 學生多 租期餘 3 年+5 年 15. 人流旺易打理 生意穩定租金全包$4,000 售 69,800 轉讓 售 9 萬 8 新 列治文知名奶茶加盟店 年營業額過百 售 19 萬 8 列治文婚紗生意服務項目包括婚禮策劃 婚紗攝 35. 萬 售 75 萬 列治文美食街老字號 乾淨明亮 廣場人潮 溫西市中心法式日餐 全新裝修設備開放式廚房 16.

26. 影 家庭寫真等 租金便宜$1950 包含存貨約 3 萬 5. 環境優雅 30 座有酒牌 交鑰匙即可營業 售 18 萬 8 多 可改任何餐飲 售 6 萬 5 售6萬8

3.

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SOL

其他生意精選

27.

溫東雜貨店 車站旁潛力佳 售3萬8

36.

列治文市中心高端歐洲傢俱行 機會難 得 售 20 萬 8 千 8

溫西市中心便利店 近學校煤氣鎮 營 業額每日約$2000+ 售 16 萬 8

28.

列治文公衆市場電器用品雜貨店 租 金$2,100 售 4 萬 5(包存貨)

37.

列治文大型高檔任食日餐 可改其他餐飲 有酒牌大停車場 座位 186 售 69 萬 8

溫西市中心旺區鐵板燒 港式西餐鐵板串燒 位置 6. 市中心地點優越易打理 周邊寫字樓上班人潮多 售 11 萬 8

新

新

7.

溫西市中心商業旺街日餐 近海邊優美勝地 一年四季觀光客多座位 24 售 6 萬 9 千 5

8.

新 列治文商場鮮花舖 人流旺收入高 租 溫西市中心牛排館 有酒牌舖後有停車場 七 溫西市中心按摩保健中心服務項目包含美容針灸整 18.

29. 骨備有專用停車場 2500 呎月租$10000 售$56 萬 8 天營業 東主經營 32 年退休 座位 60 售 2 萬 5 金合理 售$98800

新暗盤多家 請來電詢問

9.

新 素里繁忙商圈燒臘舖 人流旺東主榮 退 售 18 萬 8

19.

新 煤氣鎮鮮花舖 人流旺 獨立門戶 營業 時間無限制 價錢合理租金便宜 售 5 萬 5

30.

周萬財 604-644-0835

20.

新 三角洲農場 12000 呎貨倉出租，可簽 長約，月租 1 萬 2

31.

10.

新

溫西市中心快餐店，近圖書館、學校，商業廚

房寬敞明亮，潛力無限，50 座，2250 呎。售 18 萬 8

17.

新

新

新

溫東大型果菜店 東主急賣 售 9 萬 8

新 本列治文醫療器材零售店 發展批發潛力無限 僅售 3 萬 5

史可嘉 604-306-9596

外國買家稅推出近 3 年

在大溫置業外國人跌至 2.5% 居港加人回流可刺激銷情 卑詩引入外國買家稅已接近 3 年，最近 3 個月外國人在大溫地區置業佔區內住宅銷售比 重，跌至只有 2.5%，相比實施那年 2016 年的初夏相差很遠。據《環球郵報》指，財政廳 的數據顯示，於 2019 年 3 月至 5 月，外國人在大溫置業的比例佔區內整體住宅成交只有 2.5%；而 2016 年初夏，外國買家比例達 13.2%。 按成交宗數而言，於今年 3 月至 5 月有 261 宗的買 家為外國人，但 2016 年同期有 1974 宗。 換言之，2016 年初夏每約 8 宗有一宗屬外國買家， 但今年 5 月則每約 60 宗才有一宗。 前朝卑詩自由黨於 2016 年 8 月引入俗稱外國買家 稅，向在大溫地區置業的外國人徵收物業轉讓稅 （PTT）額外多 15%。 當卑詩新民主黨上場後，在 2018 年 2 月將額外稅 率調高至 20%，也將徵稅範圍擴闊到大溫以外更多城 鎮地區。 報道續指，在過去 3 年出現外國買家不青睞卑詩的 趨勢，例如在 2016 年 9 月，屬非加國公民或永久居 民買家的交易，佔該月份住宅銷售不足 2%，後來比 例於 2017 年 12 月升回至 4.2%，到 2018 年 2 月續升至 5%，但後來再回落。 西門菲沙大學（SFU）城市規劃課程總監甄瑞謙

（Andy Yan）昨日接受該媒體訪問指，最近數據顯 示出公共政策對自由市場可造成重大影響。他指外 國買家稅是一項針對需求方面的政策，也可視之為 減少外國買家的政策。 大溫地區樓價自去年中開始下跌，而西大公共政 策 助 理 教 授 戈 登 （Josh Gordon） 則 指 ， 在 一 些 於 2016 年春季有較多外國買家的城鎮，其樓價傾向下 跌的幅度也最大。 他指，溫哥華市、列治文、本那比和西溫區 （District of West Vancouver）屬部分那些城市，其樓 價佔本地收入的比例很高，即使在過去一年樓價跌 了近一成，該比例仍是高。 報道指，於 2018 年 1 月至 2019 年 5 月期間，外國 買家佔大溫成交於去年 7 月出現最低位，僅 1.57%， 次低是在今年 5 月出現，只有 1.62%。 於 今 年 5 月 ， 大 溫 區 內 一 共 錄 得 3521 宗 住 宅 成

交，但只有 57 宗的買家是有外國人；而溫哥華市的 外國買家比例，為 800 宗成交中的 22 宗，即 2.75%。 溫市由今年 3 月至 5 月，一共錄得 10416 宗住宅成 交，而在引入外國買家稅之前，2016 年 3 月至 5 月， 錄得 14978 宗。 樓房成交緩慢下來，一般也意味政府庫房稅收減 少。於今年 5 月，省府的外國買家稅收跌至 650 萬 元，相比 4 月的 1300 萬元，只有約一半。 除外國買家稅外，聯邦在去年 1 月亦引入新的按揭 壓力測試，使準買家較難申請到按揭。卑詩省府也 推出打擊洗黑錢活動、向高檔物業另徵一些稅項和 推出投機及空置稅，那些都被視為影響樓市的因 素。 金融機構 Central 1 信用合作社副首席經濟師 Bryan Yu 認為，本地和外國人買住宅的銷情會在今年稍起 回升，不過預計價錢續跌直至 2020 年才穩定下來。 他指，本地銷情減緩主是是政策所致，反映出聯 邦按揭測試和多項省府措施有效，香港最近的不穩 可引致在香港的加拿大人回流，也可能構成本地市 專家指公共政策對自由市場可造成重大 場上升的機會。 影響。

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45

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大溫住宅基準價跌破一百萬元 上月成交量為 2000 年以來最低 6 月 大溫地產局（REBGV）公布 6 月份大溫地區地產交易統計報告；住宅樓房的基準價 （Benchmark Price）自 2017 年 5 月以來首次低於 100 萬元，成交數量出現大幅度縮 減，為 2000 年以來最低。報告又指出，購房需求低於長期歷史平均值，待售房屋供應持 續增加。 大溫地區不分物業類別的住宅房屋綜合基準價為 998, 700 元。比今年 5 月減少 0.8%，比去年同期減少 9.6％； 這是自 2017 年 5 月以來，首次跌破 100 萬元關口。 報告稱，大溫地區 6 月住宅銷售總量為 2,077 套，比去 年 同 期 的 2,425 減 少 14.4％ ， 相 比 5 月 份 的 2,638 減 少 21.3％。 銷售額較過去十年周期的平均水平低 34.7％。 這是自 2000 年以來 6 月份的最低總數。 地產局主席史密斯（Ashley Smith）說，繼續看到大溫 哥華地區的購房者和賣家之間存在預期差距，賣家經常 試圖獲得昔日的房屋價值，而買家則採取謹慎，觀望的 態度。 在供應方面，6 月份在大溫中央放盤系統（MLS）上新 出售了 4,751 套獨立、城市屋和柏文物業。與去年 6 月份 的 5,279 套房屋相比，減少 10％；與 5 月的 5,861 相比， 減少 18.9％。 目前在 MLS 系統上市的房屋總數為 14,968 套，與去年

6 月（11,947 套）相比增加 25.3％；與今年 5 掃描二維碼可以觀 月（14,685 套）相比增加 1.9％。不分房產類 看相關視頻。 型，售出與待售房源比率為 13.9％。按房產 （明報記者攝） 的類型劃分，獨立式住宅的比例為 11.4％， 城市屋的比例為 15.8％，柏文的比例為 15.7％。 分析師表示，售出與待售比率在一段持續時間內若跌 破 12％，房價會出現下行壓力，反之承受上行壓力。 6 月份獨立屋的銷售量達 746 間，比 2018 年 6 月的 766 間減少了 2.6％。基準價格為 1,423,500 元。比 2018 年 6 月 減少了 10.9％，比 2019 年 5 月增加了 0.1％。 柏文住宅銷售量達 941 套，比去年 6 月的 1,240 套減少 24.1％ 。 基 準 價 格 為 654,700 元 。 比 去 年 6 月 減 少 了 8.9％，比今年 5 月減少 1.4％。 2019 年 6 月的城市屋銷售總量為 390 間，與去年 6 月的 419 間相比下降 6.9％。基準價為 774,700 元，比去年 6 月 減少了 8.6％，與 5 月相比減少了 0.6％。

▲▼大溫各類 ▲▼ 大溫各類物業的銷售量均 物業的銷售量均下調。 下調。（ （資料圖片 資料圖片） ）

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聯邦政府協助首置上車計劃定於 9 月初出台。不過，滿地可銀行的經濟師則看淡成果，預期 應會雷聲大，雨點小。 這計劃屬於免息二按，最遲 25 年還清，在原來的貸款額上，按屋價升跌依比率計算欠款。 根據該銀行資深經濟師 Robert Kavcic，這個計劃的影響主要局限於屋價約 50 萬元以下的市 場，但在這個價位以上的市場，才開始出現買家難入市的問題，所以並不解決負擔能夠阻礙上 車的關卡。 目前置業負擔能力最嚴重的市場包括了大多倫多地區及大溫哥華地區的大單位或獨立屋。他 在分析報告中指出，這些物業的價格超出聯邦政府協助買屋計劃所適用的價格範圍。 這個計劃由加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corp.）負責推行。毫無 疑問，其他地區會獲得較大的幫助。 不過，Robert Kavcic 指出，大溫以外地區很多的市場一向以來的負擔能力正常，甚至乎對買 家有利。 這個計劃的亮點之一是刺激新屋供應。根據聯邦政府的做法，合符資格的首置如果購買新 屋，貸款額達到 10%，亦即是二手物業的兩倍，目的就是透過需求來刺激新屋供應。 然而，這名經濟師則強調，這措施所助長的供應，在大多倫多及大溫哥華應會是共管柏文， 但近來這兩個市場建築中的共管柏文數量，已經處於或接近歷史上的高位，所以應會是錦上添 花，至於實際上供應缺乏的獨立屋，起不了刺激的作用。 計劃的另一個不足之處是貸款額以家庭收入四倍為限，與目前房貸要求相若，因此應不會吸 引更多買家入市。此外，換大屋家庭及中至高階收入的家庭也不會受惠。 他在結論中稱，這個計劃可能會引來大量的報道，但實際促成的交投則較少。

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LAURENTIAN BANK OF CANADA 龍順銀行

4.40

3.79

3.84

4.34

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NATIONAL BANK OF CANADA 國家銀行

4.50

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*上表為 2019 年 7 月 9 日截稿時各貸款機構利率，如有更改，以客戶公告為準。

48 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 7 月 11 日

清潔專家 鄧啟賢 家居清潔公司韓管家 總經理

（蘇智鑫攝）

明報地產金頁

拒與塵蟎同眠 牀褥先蒸後吸 睡眠差不多佔了人生的 三分之一時間，牀褥廣告 常出現這句對白：「睡得 好，一定要選擇一張好牀 褥。」但若選了一張好牀 褥，卻忽略清潔，牀褥滿 佈塵蟎，隨時引致氣管、 皮膚敏感，同樣影響睡眠 質素。最簡單莫過於躺在 牀上休息，卻忽然打噴嚏 或皮膚痕癢，這表示你的 牀褥可能已佈滿塵蟎。今 期《好生活》教你清除牀 褥塵蟎，祝你一夜好眠。 文： 李佩雯

定期清潔 牀褥留下人體汗水和皮屑，容易滋生 塵 蟎。 若 對 塵 蟎 過 敏， 應 定 期 清 潔 牀褥。（蘇智鑫攝）

塵蟎是擁有 8 條腿的微小生物，大小約 0.3 毫米，因 其細小身輕，可透過空氣飄進家中，肉眼難以看見，即 使勤於打掃家居也難以杜絕。塵蟎依靠吃人類身上掉下 來的皮屑為生，所以有人居住的地方，基本上也存在塵蟎。 當室內溫度達 25℃、相對濕度 75% 左右，是塵蟎滋生 的最佳環境，而香港天氣潮濕高溫，自然是塵蟎的天堂， 香港過敏協會顧問醫生陳偉明笑說：「基本上塵蟎一年 四季也會陪伴你左右。」睡房的牀褥、枕頭和被褥是塵 蟎的出現熱點，此外，梳化、布窗簾、地氈、毛公仔、 冷氣機，也是牠們的溫牀。

香港五成過敏由塵蟎引起 香港的塵蟎有 10 多種，當中有 4、5 種較為常見。根據香 港過敏協會資料顯示，塵蟎本身不會引起致敏問題，其排泄 物才會讓人過敏。陳偉明表示，「塵蟎排泄物內的酵素含有 致敏原，可融解人體皮膚層或黏膜表層的蛋白質，並滲入黏 膜或皮膚內，導致敏感。當體質敏感的人接觸塵蟎的排泄物， 會引起氣管、眼睛或皮膚敏感，誘發打噴嚏、流鼻水、氣喘、 眼睛痕癢等敏感徵狀。在香港有近五成的過敏是由塵蟎所引 起，而且家居塵蟎難以杜絕，若懷疑對塵蟎排泄物出現持續 過敏徵狀，建議先接受過敏測試，確定塵蟎為致敏原後，可 以考慮接受『脫敏治療』，將微量致敏原放在口內或注射到 皮下，引發身體免疫系統產生耐受抗體，進而減低甚至消除 過敏反應。」

百萬蟲屍？ 一名澳洲女士稱，睡了 5 年的牀褥從來未清潔過， 結果用吸塵機吸出大碗灰色粉狀物而感到驚訝。

（網上圖片）

明報地產金頁

2019 年 7 月 11 日

Ming Pao Property Gold Pages

49

的兩面也要吸，因為牀褥有一定厚度，只吸一面未能有

5 年無清潔牀褥 吸出「百萬蟲屍」

效清除塵蟎」。

很多人忽略牀褥衛生，使用十年八載都從不清潔的也 大有人在。早前澳洲一名女士在網上分享，家中牀褥使

專用吸頭 「拍」出塵蟎無得匿

用了 5 年，從未清潔過，某天花了 5 分鐘用吸塵機清潔， 驚見吸出大堆灰色粉末。

坊間的除蟎吸塵機有兩種，一種是專門吸塵蟎，另一

許多網站均轉載事件，以「吸出千萬塵蟎屍體」、「驚

種是普通吸塵機，但配備除塵蟎吸頭，這類吸頭的特點

現百萬蟲屍」為題云云。不過，這些粉末除了含有塵蟎

是開動吸塵機後具有拍打力。鄧啟賢表示：「拍打力愈強，

及其排泄物，其實有不少是寢具和衣服纖維、棉絮、灰

理論上愈大機會將塵蟎從牀褥拍出來，市民可向售貨員

塵及人體皮屑。

查詢吸頭的拍打力大小。」不過，要清除塵蟎及其排泄物，

蒸氣殺菌 距牀褥 4 吋、Z 形噴 牀褥藏有不少灰塵，以及人體掉下的皮屑、人體分泌

距 4 吋噴 利用蒸氣殺塵蟎及細菌時，噴嘴宜距離牀褥 3 至 4 吋。

（蘇智鑫攝）

重點還是靠吸塵機的吸力。此外，還要留意吸塵機的濾 網能否阻隔微小污染物排出，例如選用 HEPA 高效能濾 網或獲外國過敏認證協會認證的吸塵機。HEPA 濾網能 防止塵蟎及排泄物從吸塵機的排風口排出。

物等，有些更被尿漬、血漬、嘔奶漬污染了。除了更換牀單， 亦建議深層清潔牀褥，最好使用配備除蟎吸頭的吸塵機，

專業「水龍捲」、紫外線 深層清潔

也可考慮添置殺菌殺塵蟎蒸氣機。家居清潔公司韓管家 總經理鄧啟賢教路，「使用蒸氣機時，噴嘴距離牀褥 3

想省時省力的話，可以找清潔公司幫手。坊間有不少

至 4 吋，由牀褥的左上角或右上角開始，沿 Z 形噴出蒸

家居清潔公司提供牀褥清潔服務，使用專業機器，殺菌

氣至牀褥底部，再由底部以 Z 形向上噴一次，確保牀褥

及吸除塵蟎。以韓管家提供的清潔牀褥服務為例，過程是：

每一處也接觸到蒸氣，然後使用吸塵機吸牀。吸牀之前，

先利用商用蒸氣機高溫殺死細菌及塵蟎，然後使用水龍

先用酒精濕紙巾清潔吸頭。」

捲濾淨吸塵機，反覆多次吸掉牀褥內的塵蟎屍體、排泄物，

至於是否需要反轉牀褥的另一面吸？鄧啟賢認為需要 視乎使用者的習慣，「假如牀褥會定期反轉使用，牀褥

清潔 梳化

還有灰塵和人體皮屑，接着再用蒸氣機高溫消毒，最後 消毒吸頭 每次吸牀之前，建議用酒精消毒濕紙巾清潔吸頭。 （蘇智鑫攝）

高溫 消毒

■

以紫外線光波（UV-C）儀器殺菌。

治本方法

家居除濕通風 抑制塵蟎繁衍 單純殺死塵蟎不足夠，亦不可能把家中塵蟎完全清除。清除塵蟎治本 的做法是抑制其繁衍生長，減少塵蟎數量，其次是把塵蟎及牠的排泄物 清理掉。 濕度維持 50% 以下 塵蟎需要吸收空氣中的水分生存，當相對濕度達 55% 至 75%，有利牠 們滋生，所以除濕是抑制塵蟎繁衍的有效方法。陳偉明表示，「利用抽

布質梳化、地氈、窗簾也是塵蟎的溫牀， 需要定期清潔。

（蘇智鑫攝）

控制 濕度

家用蒸氣機釋出高溫蒸氣，具清潔、消毒、殺 菌、去漬功能，不單可用於殺死牀上細菌和塵 蟎，亦適合用於多處家居地方，如瓷磚、地板、 爐具、抽油煙機、窗簾等。 （蘇智鑫攝）

排泄物 致敏

濕機保持家居濕度在 50% 以下，可減慢塵蟎繁殖，甚至令牠們因為脫水 而死亡。要注意的是，乾性皮膚或過敏人士，應外出後才抽濕。」此外， 用 HEPA 濾網的空氣清新機，有助清除空氣中的塵蟎排泄物，減少致敏原。 用防蟎寢具 塵蟎遇高溫會死亡，建議每周至少一次用 60℃水清洗牀單、被鋪，並 於陽光猛烈時晾曬。如果洗衣機不能調校水溫，建議將牀單、被鋪送到 洗衣店清洗，藉烘乾機的溫度殺死塵蟎。 使用防蟎寢具也是不錯選擇，陳偉明說，「防蟎寢具的編織密度高， 空隙比塵蟎及其排泄物的體積較小，因此可阻隔塵蟎。此外，人造物料 枕頭，比如乳膠、海綿等，相比內含羽毛的枕頭，塵蟎難於匿藏。」 冷凍毛公仔 毛絨玩具吸引塵蟎寄居。每隔 2 至 3 個月，將毛絨玩具放進膠袋，並 在冰格冷藏 24 小時以上，可殺死塵蟎。然後根據玩具標籤清洗，以清除 塵蟎排泄物。 避免用布家具 布製梳化容易藏塵蟎，皮製梳化是較佳選擇。 保持通風

香港過敏協會建議，利用抽濕機保持家 居濕度在 50% 以下，有助減慢塵蟎生長 繁殖。 （mady70@iStockphoto）

塵蟎排泄物內的酵素含有致敏原，當我們接觸 塵蟎的排泄物時，可能會引發一連串過敏反應。

（網上圖片）

日間多打開窗和窗簾，加強空氣流通、減低濕度。

資料來源：香港過敏協會、相關網站

50 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 7 月 11 日

逆向按揭 以房養老 如不賣房 毋須還錢 不付利息 日前有新聞報道，全國逆向按揭(Reverse Mortgage)年計增長驚人， 反映多了長者利用房產來借錢。 根據聯邦政府的金融機構監管辦公室(Office of the Superintendent of Financial Institutions)， 去年11月，逆向按揭房貸仍未清付總額增至34.8億元， 不僅創出新高，與對上一年同期相比，增加31.7%。

明報地產金頁

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2019 年 7 月 11 日

Ming Pao Property Gold Pages

向按揭貸款公司的業績反映出類似情況。剛過去的一年，HomeEquitiy Bank新造逆向按揭房貸額上升至7.67億元，

逆

年計升幅26%。這已是這間房貸公司連續5年錄得超過兩成的增長。

金融機構監管辦公室的數據顯示，去年10月逆向按揭總額的年計增長更高至57.5%，換言之，11月份的升幅減少了約 26個百分點。單月增長也由10月的11.6%大幅收窄至略為低於2%。 逆向按揭屬於房貸產品，容許長者利用房產抵押借錢，分別是不用還款，直至去世或賣屋等重大變故發生才須清還。

毋須還錢

本金利息滾存

因齡而異 年齡及性別而定，年紀愈大，百分

無論是那一年代，房產向來被視為

所謂逆向按揭，是有關金融機構

穩定可靠的長線增值項目，由年輕時

對借款人的年齡、預計壽命、房屋

的上車盤，小屋搬大屋，到年紀老大

現值、未來升值、折損情況及借款

舉例說，一對74歲夫婦，可獲貸

再由大屋搬起面積較小的單位，賺到

人他日去世時房產的價值進行綜合

款屋價的27%。另一對年紀是77歲

的錢，可用來安享晚年。但是，若果

評估，按其物業的評估值減去預期

的丈夫和78歲妻子，可獲貸款是屋

不想遷離的話，而每月又需要錢應付

折損和預支利息，按人的平均壽命

價的37%。

開支，怎辦好？

計算，將其房屋的價值分攤到預期

嬰兒潮一族當年買下的房子，大多

壽命年限中去，一筆過或是按月支

已供完房貸，現在雖然無需供款，但

付現金給借款人，迄至物業出售或

養房子的開支不少，還有其他燈油火

借款人去世。

蠟﹑林林總總的支出，即使每月有固

成立於1986年的加拿大房屋入息

定收入例如加拿大退休金和老人金，

計劃(Canadian Home Income Plan，

但始終不及退休前的收入充裕，每月

簡稱CHIP)，向擁有房產的長者提供

開支還是有點緊迫；如果想享受人

逆向按揭(reverse mortgage)，通過

生，更在在需要錢，在時候，房子的

這計劃，戶主可以一筆過取得房屋

作用便「大派用場」，作為金色年華

價值10%至40%的金額。根據客戶的

的業主，可以選擇逆向按揭。

比便愈高。

51

52 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 7 月 11 日

有利有弊

終生居住 逆向按揭的重點，便是讓戶 主在有生之年都可長住不搬，並 且可貸得一筆款項。而且，與一 般向銀行貸款不同的是，戶主毋 須還錢，本金和利息會一直滾 存，直至戶主百年歸老或是房屋 出售。 戶主可用這筆錢補貼生活開 支過活，其特點是毋須搬家，又 有一筆錢。待至他日房子售出， 貸款機構取回本金和利息，尚有 餘錢的話，會留給指定的繼承 者。住得愈久，利息滾存愈來愈 高，剩餘的售屋款項便也愈來愈 少。當然，這是要兼顧多項因 素，包括貸款額的多少、物業升 值多少以及戶主的壽命。

加拿大不少上了年紀的業主已清償按

但缺點是，由於他們的房屋資產是逐

揭，但是他們入息不多，需要收入及儲蓄

漸下降，若有一天想賣掉物業遷去另一居

支付房屋開支、維修以及其他使費。

所，便可能會有資金不足節問題。另外，

逆向按揭的利息是以複息計算，有可能

使用逆向按揭的，有可能要冒用盡所有房

債務的增長高於物業價值，但無論如何，

屋淨值的危機，稍後若是突然需款急用，

本金加利息設了以屋價為上限，業主在有

將會再無餘錢周轉。

生之年，都不必擔心要賣屋還債。

明報地產金頁

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2019 年 7 月 11 日

Ming Pao Property Gold Pages

華麗墓園

聚福園 Arbor Memorial 擁有超過 90 間殯 儀館及多達 40 個優美墓園遍佈整 個加拿大，為無數加拿大華人家 庭服務；現更成為加拿大最具規 模備受信賴的墓園及殯儀公司。 華麗墓園在大溫地區設有中國式 福地和骨灰土葬福地，以及全新 室內外骨灰靈位，配合二十五呎 吉祥瑞龍點綴了深受華人喜愛的 聚福園。 Dragon Garden

聚福園風水福地

Kirin Mountain

Grandview

永福園特色私家花園

富麗園風水福地

園內擺設祥和麒麟，極具貴氣，

富麗園福地面積較大，每穴 4 呎

私家花園座北向南，各有 4 塊龍

闊 x14 呎長，方位極佳，座北向

鳳穴。花崗石高圍欄，設有行人

南，福地數量有限。

路。花園內鋪設黑色花崗石地面， 盡顯中式傳統華麗氣派。

座北向南，位於高處，位置極佳， 鄰近 25 呎吉祥瑞龍，可放置西式

永福園

銅碑或花崗石傳統豎碑。

Dragon Garden

聚福園私家花園 每個私家花園有 4 塊龍鳳穴。花 崗石圍欄，設有行人路，水泥地 基齊備，罕有風水私家花園，請 勿錯過。

查詢或預約請致電中文熱線：

604-227-6650 Arbor Memorial Inc.

或瀏覽 valleyviewsurrey.ca

華麗園紀念園 - 聚福園 14644-72nd Avenue, Surrey, BC

53

54 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 7 月 11 日

剖析逆向按揭

■ 可以借多少？

■ 可否不付利息？

■ 可否替度假屋做逆向按揭？

貸款機構對借款人的年齡、預計

業主可選擇一直住在這物而毋須

大致上是沒問題，但視乎住在哪

壽命、房屋的現值、未來的增值、

搬遷，期間也可以不付利息，而貸

裏；但還是以自住的主要居所做逆

折損情況及借款人將來去世時房產

款也絕對不會超逾物業的市價。

向按揭為宜。

■ 如果借款人一直不還款，日後出

■ 申請逆向按揭的費用是多少？

的價值進行綜合評估。 ■ 物業仍在業主名下？

業權不變，業主可隨時清還逆向 按揭的貸款，隨時買賣或搬走。 ■ 逆向按揭的主要用途是什麼？

售房子時還可錢可拿回嗎？ 據CHIP的紀錄來看，CHIP Home Income Plan房屋入息計劃有99％客

有3項費用： 1. 物業估價； 2. 獨立的法律意見，所有法律文件

戶在清償貸款後仍有錢可拿回，平

須在律師面前簽署；

均是50％左右。原因是逆向按揭是極

3. 法律費用及交易收費；

‧補貼退休收入

端保守，申請者一般最高只取得屋

上述費用可以在批出的貸款中扣

‧可以多些出門旅遊

值的40％；而且，在長線來說，大

除，此後再無持續費用或其他任

‧購買投資物業

部分物業的屋價是會上升。

何收費，直至取消逆向按揭。

‧購買度假物業 ‧幫助孫兒的教育費

■ 如果屋價下跌怎辦？

‧資助子女置業首期

逆向按揭貸出款項十分保守，不

‧裝修家居

會超出物業的市值。

的貸款？ 根據CHIP的逆向按揭條款，客戶 可以隨時搬遷或償還按揭款項，如果

‧清償債務(信用卡、按揭、信貸 額度)

■ 若要搬家，是否要償還逆向按揭

■ 逆向按揭有到期的日子嗎？

不想還款也沒問題，CHIP可把借款人

當借款人出售物業、或是逝世後

的逆向按揭「轉移」往新居。

由遺產執行人出售房子。

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2019 年 7 月 11 日

Ming Pao Property Gold Pages

地產金頁電子版

地產經紀姓名

電

話

公

司

頁碼

地產經紀姓名

電

話

55

加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

公

司

頁碼

CHAN, ALLAN

陳子倫

(604)779-2222 MACDONALD REALTY

27

FUNG, DOMINIC

馮國光

(604)729-3117 INTERLINK REALTY

30

CHAN, ANITA

陳苑文

(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY

4-5

FUNG, HANSEL

馮永享

(778)997-8361 INTERLINK REALTY

30

CHAN, CHRIS

陳永權

(604)788-6888 REGENT PARK REALTY

27

GE, ALLAN

(778)318-8991 ROYAL PACIFIC REALTY

28

CHAN, DAVE

陳大偉

(604)779-1989 MULTIPLE REALTY

41

GRADECAK, TOM

(604)222-3750 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY

63

CHAN, DIANA

陳太

(604) 377-2329 MACDONALD REALTY

42

HO, JEANIE

何駿穎

(604)783-0859 SUTTON SEAFAIR REALTY

33

CHAN, EDDIE

陳堅石

(604)649-1192 MACDONALD WESTMAR REALTY

41

HO, KRYSTAL

何家瑩

(778)322-7368 RE/MAX SELECT PROP.

19

CHAN, FLOSSIE

陳志芬

(604)649-1283 SUTTON WEST COAST REALTY

40

HOFER, MIKE

(778)837-5073 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

CHAN, JOE

陳守迅

(604)830-0388 SUTTON WEST COAST REALTY

40

HSU, LYDIA

(604) 644-0778 MACDONALD REALTY

40

CHAN, KEN

陳培準

(604)961-6708 REMAX METRO REALTY

17

HUI, DANIEL

許錦松

(604)726-7273 SUTTON WEST COAST REALTY

40

CHAN, ROGER

陳元富

(604)307-8288 SUTTON WEST COAST REALTY

34

HUI, PATSY

許太

(604)275-9787 RE/MAX WEST COAST REALTY

2-3

CHEN, CAAN

陳銓銘

(604)303-9090 RE/MAX METRO REALTY

62

IP, CHRIS

葉兆成

(604)351-1608 SUTTON SEAFAIR REALTY

30

CHEN, CHLOE

陳少華

(778)834-4378 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

葉韻儀

(778)858-9200 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

(604)649-3989 SUTTON SEAFAIR REALTY

30

(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY

4-5

CHIU, METTHEW

36-37 IP, NATALIE

(604)290-7468 ROYAL LEPAGE

66

IP, PATRICIA

CHOI, JEANNIE

蔡沛盈

(778)385-2838 INTERLINK REALTY

25

KAY, AUSTIN

CHOI, VIVIAN

蔡慧雲

(604)773-3837 ROYAL PACIFIC REALTY

45

KWAN, VICTOR

CHOW, DON Y.H.

周永漢

(604)671-9992 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

CHOW, LAI-WANG

鄒麗宏

(604)377-4881 AMEX SURICH REALTY

43

LAM, HENRY

CHOW, PETER

周萬財

(604) 644-0835 SUTTON WEST COAST REALTY

44

CHOY, FRED

蔡江忠

(604)880-3462 RE/MAX R.E. SERVICES

CHU, CARMAN

朱漢榮

CHUA, EDISON CHUA, PACITA CHUNG, WINNIE

葉太

關嘉賢

(604)649-2727 RE/MAX SELECT PROPERTIES

64-65

(604)876-9222 ANSON REALTY

76

林亨利

(778)829-1919 SUTTON SEAFAIR REALTY

33

LAM, HUBERT

林嘉裕

(778)891-2898 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

43

LAM, JUDY

林翩鴻

(604)889-3663 SUTTON WEST COAST REALTY

46

(604)644-0922 MACDONALD WESTMAR REALTY

41

LAM, LILY

(604)290-7468 ROYAL LEPAGE

66

蔡尚輝

(604)728-1939 OAKWYN REALTY LTD.

40

LAM, SAMUEL

(604)739-9399 SUTTON WEST COAST REALTY

46

王秋萍

(604) 808-8610 HOMELAND REALTY

40

LAM, STANLEY

(604)290-7468 ROYAL LEPAGE

66

(604)813-8111 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

(604)872-3322 SUTTON WEST COAST REALTY

42

(778)389-5529 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY

18

鍾太

(604)671-8260 ROYAL PACIFIC REALTY (604)830-7458 HUGH & MCKINNON REALTY

CLINE, BEEBE DENG, DANNY

鄧躍

DENG, SYDNEY

鄧伯蔚

FU, EDMOND

36-37 KWOK, GRACE

葛釗

(778)808-9288 SUTTON WEST COAST REALTY

70-72 LAM, WINNIE 31

LEE, TIM

12-14 LEO, ZHENG

郭陳雅佩

林方麗麗 林沛鏗

林太 李健賢

(604)722-1298 ROYAL PACIFIC REALTY

15

LEONARD, ZHENG

(604)767-8865 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY

18

(604)290-7468 ROYAL LEPAGE

66

LEONG, AMY

(778)871-1000 ENGEL & VOLKERS

29

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56 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 7 月 11 日

地產金頁電子版

地產經紀姓名 LEUNG, L.Y., RAYMOND

電

梁立有

話

公

司

頁碼

(778)882-3736 ROYAL PACIFIC REALTY

32

(604)671-1289 RE/MAX MARGARET LEUNG REALTY

16

LEUNG, MARGARET

梁丁海蓉

LEUNG, RAYMOND

梁國權

(604)644-6482 RE/MAX R.E. SERVICES

41

LEUNG, TERENCE

梁穎忠

SUTTON GROUP (604)760-0008 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

LI, FRANCES

李鳳儀

(604)970-8118 RE/MAX WEST COAST REALTY

25

(778)237-0009 MULTIPLE REALTY

LI, JESSICA J.

地產經紀姓名

(604) 306-9596 SUTTON WEST COAST REALTY

SIT, GERALD

薛擎宇

(604)764-8825 OPTIM PACIFIC REALTY INC. (604)782-7338 PACIFIC EVERGREEN REALTY LTD

SUN, DALIN

(236)863-8088 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

44 36-37 18 36-37

(604)437-6752 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY 38-39

SUN, DAVID

孫大慶

(604)558-6277 LUXMORE REALTY

19

SUNG, EDGAR

宋士銓

SUTTON GROUP (604)813-8222 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

TAM, JESSICA

譚綺珈

SUTTON GROUP (604)710-1320 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

(604)442-7986 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

36-37

(604)928-0601 REMAX SELECTED PROPERTIES

26

TRAN, LUCY

LIU, RICHARD

劉功藝

(604)326-1172 SUTTON WEST COAST REALTY

21

TSANG, MO WEI

(604)657-8998 MACDONALD REALTY

25

WILSON, FAITH

(604)649-3180 SUTTON SEAFAIR REALTY

30

(778)320-2494 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

沈太

36-37

41

劉皓月

LU, JANET

(604)805-8685 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

SOPHIA, ZHOU

LIU, JESSICA

盧錦燊

32

(604)753-8062 RE/MAX CITY REALTY

史可嘉

6-9

LO, SUNNY

頁碼

SHIH, KELLY

SUTTON GROUP (604)512-2268 VANCOUVER FIRST REALTY

LO, SARA

司

沙恒

廖寶妍

羅安安

公

SHA, MELVIN

LIU, AMY

LO, ANNE

話

史韶文

吉娜

魯太

加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

SAYSON, A.V.

LIN, GINA

LO, ALICE

電

明報地產金頁

(604)671-9712 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY (778)882-7727 ROYAL PACIFIC REALTY

曾慕偉

(604)836-1682 SUTTON WEST COAST REALTY

35

(604)224-5277 FAITH WILSON GROUP

73

WONG, CEDRIC

黃博特

(778)238-3305 MULTIPLE REALTY

32

YAN, EDWARD

顏尚華

(604)760-6161 LUXMORE REALTY

20

YOUNG, MONY

楊丁錦鳳

(604)649-7882 RE/MAX REALTY

27 33

36-37 63 YU, EMILY

余珊珊

(604)218-6786 SUTTON SEAFAIR REALTY

YU, MICHELLE

余曼華

(604)329-8228 RE/MAX REAL ESTATE

YU, SIMON

余礎南

(604)727-2128 SUTTON WEST COAST REALTY

42

ZHANG, HELENA

張惠茹

SUTTON GROUP (778)628-6608 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

24 10-11

(604)782-0261 ROYAL PACIFIC REALTY

40

陸洪

SUTTON GROUP (604)813-8666 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

LU, RAYMOND

陸佳

(604)720-7728 SUTTON 1ST WEST BRENTWOOD

29

ZHAO, CHEN

趙琛

SUTTON GROUP (778)968-5622 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

LU, WARREN

呂洪

(604)726-9999 HOMELAND REALTY

29

ZHAO, LEO

趙磊

SUTTON GROUP (604)813-8889 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

LUI, MANYEE

呂敏兒

(604)263-9888 MACDONALD REALTY

周建妃

(604) 889-8609 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

36-37

LUM, FIONA

林秀蘭

(604)551-2998 RE/MAX CITY REALTY

MA, GARY

馬國璞

(604)786-7823 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

LU, JOHN

盧俊達

LU, KATY

NG, REBECCA

吳太

68-69 ZHOU, FAITH

其

29

他

地

姓名

36-37

產 電

專 話

業 公

服

務

司

頁碼

(604)603-7378 REGENT PARK REALTY

62

HUI, ELVIS

許家齊

(604)722-0782 DOMINION LENDING CENTRES

46

NG, TOMMY

吳志成

(604)771-0321 SUNRICH REALTY

22

JOE L.P. CHAN

陳龍斌

(778)668-1668 DOMINION LENDING

46

PANG, DANIEL

彭誠之

SUTTON GROUP (604)202-3128 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

KWAN, SALLY

關綺雪

(604)377-1683 THE MORTGAGE GROUP

47

PANG, VINCENT

彭慶龍

SUTTON GROUP (604)780-5228 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

SHIU, FRANKIE

邵浩良

(604)345-8088 PROPERTY INSPECTOR

29

謝綺薇

(604)716-3369 THE MORTGAGE GROUP E T CONSULTING

47

RUFFELLE, KEN

(778)708-9745 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

36-37 TSE, ELSIE

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明報地產金頁

2019 年 7 月 11 日

Ming Pao Property Gold Pages

地產金頁電子版

57

加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

溫哥華西區 開放時間

地

址

售 價

類別 經紀名稱 頁 碼

4232 W. 8TH AVE.

$9,480,000

獨立屋

鄧伯蔚

15

六、日 2-4 時 4426 W. 3RD AVE.

$6,438,000

獨立屋

鄧伯蔚

15

六、日 2-4 時 3708 W. 35TH AVE.

$5,880,000

獨立屋

鄧躍

12

六、日 2-4 時 4612 ANGUS DRIVE

$5,350,000

獨立屋

鄧躍

12

六、日 2-4 時 4248 QUESNEL DR.

$4,880,000

獨立屋

魯太

25

六、日 2-4 時 4432 W. 9TH AVE.

$4,780,000

獨立屋

關嘉賢

64

日 2-4 時

7 月 13 及 14 日 (六、日)2-4 時 1491 W. 46TH AVE.

六、日 2-4 時 3966 W. 24TH AVE. 7 月 13 及 14 日 (六、日)2-4 時 1292 W. 40TH AVE.

$4,688,000

$4,360,000

$3,998,000

獨立屋

獨立屋

獨立屋

鍾太 鄧伯蔚 鍾太

開放時間 日 2-4 時

地

址

7537 HUDSON ST.

六、日 2-4 時 1738 W. 49TH AVE.

售 價

類別 經紀名稱 頁 碼

$3,268,000

獨立屋

林秀蘭

29

$2,988,000

獨立屋

關嘉賢

64

六 2-4 時

3075 W. 5TH AVE.

$2,688,000

獨立屋

陳培準

17

六 2-4 時

#805-1571 W. 57TH AVE.

$2,498,000

柏文

何家瑩

19

日 2-4 時

2326 W. 45TH AVE.

$2,398,000

獨立屋

關嘉賢

64

六 2-4 時

8520 OSLER ST.

$2,188,000

獨立屋

何家瑩

19

六 2-4 時

8032 SHAUGHNESSY ST.

$1,638,000

獨立屋

林太/ 宋士銓

6

日 2-4 時

305-1571 W. 57TH AVE.

$1,198,000

柏文

吳太

62

日 2-4 時

110-6633 CAMBIE ST.

$1,088,000

柏文

林太/ 宋士銓

6

六 2-4 時

503-5955 BIRNEY AVE.

$928,000

柏文

何駿穎

33

六 2-4 時

#1105-8588 CORNISH ST.

$849,000

柏文

林翩鴻/ 林沛鏗

46

$659,000

柏文

何駿穎

33

$552,000

柏文

林太/ 宋士銓

6

75

15

75

六、日 2-4 時 4088 GRANVILLE ST.

$3,990,000

獨立屋

余曼華

10

六、日 2-4 時 3591 W. 49TH AVE.

$3,980,000

獨立屋

鄧伯蔚

15

六 2-4 時

1188 W. 45TH AVE.

$3,980,000

獨立屋

關嘉賢

64

日 2-4 時

2889 W. 28TH AVE.

$3,498,000

獨立屋

呂敏兒

68

六 2-4 時

2920 W. 41ST AVE.

$3,490,000

獨立屋

陸佳

29

日 2:30-4:30 305-728 W. 8TH AVE.

日 2-4 時

206-8031 NUNAVUT LANE

溫哥華東區 開放時間

地

址

售 價

類別 經紀名稱 頁碼

349 E. 56TH AVE.

$1,778,000

獨立屋

陳培準

17

六、日 2-4 時 494 E. 12TH AVE.

$1,750,000

獨立屋

蔡尚輝

40

六、日 2-4 時 3218 E. 62ND AVE.

$1,750,000

獨立屋

余曼華

10

日 2-4 時

開放時間

地

址

售 價

類別 經紀名稱 頁碼

六 2-4 時

3385 FIELDSTONE AVE.

$750,000

城市屋

陳志芬

40

六 2-4 時

204-5488 CECIL ST.

$458,000

柏文

吳太

62

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58 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 7 月 11 日

地產金頁電子版

明報地產金頁

加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

列治文區 開放時間

地

址

售 價

類別 經紀名稱 頁 碼

六 2-4 時

7531 GLACIER CRES.

$3,188,000 獨立屋

許太

2

日 2-4 時

7920 EPERSON RD.

$1,988,000 獨立屋

何駿穎

33

$1,798,000 獨立屋

余曼華

10

$1,499,000 獨立屋

林翩鴻/ 林沛鏗

46

$1,399,000 獨立屋

陳苑文

4

六、日 2-4 時 10360 BIRD RD. 六、日 2-4 時 7526 SHACKLETON DR. 日 2-4 時

10819 SOUTHRIDGE RD.

開放時間

類別 經紀名稱 頁 碼

址

售 價

六 2:30-4:30 2-7651 TURNILL ST.

$988,000

城市屋

林太/ 宋士銓

7

$728,000

柏文

SOPHIA/ LEO/ LEONARD

18

$698,000

柏文

朱漢榮

41

136-5311 CEDARBRIDGE WAY $630,000

柏文

陳苑文

4

六 2-4 時

地

1612-8033 SABA RD.

7 月 20 及 21 日

(六、日)2-4 時 605-7080 NO.3 RD.

六 2-4 時

高貴林/本那比及其他 開放時間

地

址

六、日 2-4 時 15 NOBLE CT.

類別 經紀名稱 頁碼

開放時間

滿地寶 $1,799,000 獨立屋

陳培準

17

日 2-4 時

609-6538 NELSON AVE. 本那比 $749,000

柏文

林太/ 宋士銓

7

城市屋

林太/ 宋士銓

7

日 2-4 時

3508-6538 NELSON AVE. 本那比 $599,900

柏文

林太/ 宋士銓

7

柏文

余曼華

10 日 2:30-4 時

#301-5788 SIDLEY ST. 本那比 $599,800

柏文

許太

2

城市屋

林太/ 宋士銓

6 本那比 $479,000

柏文

朱漢榮

41

7

售 價

六 2-4 時

5-500 GROVE AVE.

日 3-4:30

#1805-5611 GORING ST. 本那比 $899,900

六 2-4 時

15-1211 EWEN AVE.

本那比 $968,000

新西敏 $888,000

址

六、日 2-4 時 304-7088 14 AVE.

日 2-4 時

1808-7090 EDMONDS ST. 本那比 $808,000

柏文

林太/ 宋士銓

日 1-3 時

3803-4900 LENNOX LANE 本那比 $798,000

柏文

林太/ 宋士銓

7

日 2-4 時

810/3010-6538 NELSON AVE.

柏文

林太/ 宋士銓

7

本那比 $765,000 起

地

售 價

類別 經紀名稱 頁碼

六 2-4 時

308-14968 101A AVE.

素里

$439,000

柏文

林太/ 宋士銓

6

日 2-4 時

432-13733 107A AVE.

素里

$438,000

柏文

林太/ 宋士銓

6

全新大型樓盤樓/屋苑 樓盤名稱 CEDAR WALK

地區 類別 展銷中心/樓盤地址 溫西 公寓 2620 ACADIA RD. UBC 聯排別墅

柏文

開放時間

頁 碼

每天 12-6 時 (周五除外)

1

RAE GARDEN

溫東

每天 11-5 時

74

PARK GEORGE II

素里

樓盤名稱

地區 類別 展銷中心/樓盤地址 城市屋 #410-650 W. 41ST AVE.

GALLERIA

列治文

MONCTON

列治文 獨立屋 5500 BLOCK MONCTON ST.

每天下午 1-5 時 （周五休息）

43

PHOENIX HILL

北素里 城市屋 11267 133 ST.

TORINO

列治文

3220 NO.3 RD. 及 #19-8677 CAPSTAN WAY

每天 12-5 時 （周五敬請預約）

76

CHELSEA GATE

DELTA 城市屋

柏文

8511 CAPSTAN WAY

柏文

9908 KING GEORGE BLVD.

11188 72ND AVE. / 112ND ST., DELTA

開放時間

頁 碼

敬請來電預約

11

每天 11-5 時

75

六、日 12-5 時

(周一至五敬請預約)

每天 12-5 時 （周五休息）

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59

61

明報地產金頁

2019 年 7 月 11 日

Ming Pao Property Gold Pages

59

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11267 133 Street, Surrey 星期六、日中午 12 時至下午 5 時開放 星期一至五 敬請來電約看

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本文並非許諾銷售。該類銷售必須提供披露聲明。E.&O.E

溫哥華成加國生活費最貴城市 香港名列全球首位 關乎房屋市場因素 美世（Mercer）第 25 屆年度 「生活開支問卷調查」 （Cost of Living Survey ）出爐，指加拿大生活費最貴城市為溫哥 華，多倫多第二。香港蟬聯全球生活費最高昂城市。

加國是一個受外派員工歡迎地方。

（檔案圖片）

在 2019 年新出爐的全球排行榜上， 溫哥華由去年的第 108 位跌至 112，但 去年生活最貴的城市多倫多今年也降 了 6 級至第 115 位，溫哥華因而取代 多倫多，登上全國生活費最貴城市的 「 寶座」。 報告提及，雖然大部分加拿大城市 排名與去年差不多，除上述溫哥華和 多倫多下跌外，滿地可則上升 8 級至 第 139 位，滿市亦成為全國第三貴城 市。 美世的調查分析，由政府或大公司 派往其他地方工作人員的生活和租住 開支，問卷調查在今年 3 月進行，查 問全球數百個城市的各方面開銷，包 括房屋、交通、咖啡以至電影票價。 報告指政府或大公司將員工派駐海 外時，為保障他們的消費能力而參考 報告的數據，而租住和生活開支數據 會用來評估給他們的房屋津貼。 美 世 發 言 人 拉 薩 （Mohammad Raza）表示，今年調查結果顯示，加 拿大在住屋方面，仍然是一個相對較

可負擔的國家，加國也是一個受外派 員工歡迎地方，當加國與其他地方競 爭人才時，那些都是加拿大和加國公 司的優勢。

全球 10 貴 亞洲城市佔 8 報告指，全球十大生活費最貴的城 市中，有 8 個在亞洲。 派往那些亞洲城市員工的生活開支 高昂，這與消費品和房屋市場有關。 除首位的香港外，另外 7 個在頭十名 的亞洲城市是，在第二至第四位的東 京、新加坡和首爾，第六位的上海、 第七位土庫曼首都 Ashgabat、第八位 的北京和第十位深圳。 頭十位中亦 包括瑞士的蘇 黎世（第五 位）和美國紐 約市（第九 位）。

60 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 7 月 11 日

明報地產金頁

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2019 年 7 月 11 日

Ming Pao Property Gold Pages

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相比於列治文，新西敏及溫哥華城市屋 列治文

2,002 方呎售$160 萬 = $800/方呎

新西敏

1,703 方呎售$95 萬 = $557/方呎

南素里/白石

2,000 方呎售$110 萬 = $550/方呎

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61

62 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 7 月 11 日 1433 W.53rd Ave., Vancouver $3,980,000

#3702-1128HeffleyCres.,Coquitlam $698,000

好校區

減

#125-8833 Odlin Cres. Richmond

$1,800,000 旺區地舖

山湖景

減

#305-1571 W.57th Ave., Vancouver

減

#313-4977 Springs Blvd., Tsawwassen

$1,198,000 西區高級公寓

#204-5488CecilSt.Vancouver $458,000

$1,138,000

全新公寓

減

明報地產金頁

新盤

SOLD 周日 2-4 時開放 西區 South Granville 豪宅林立，坐 高貴林市中心高層靚景公寓，美 北向南，風水寶地 50x122，室內面 麗 山 湖 景，956 呎，2 房 + 書 房 積 3,659 呎，名師設計，材料一流， （或第 3 房） ，悉心裝修，新木地 一手屋主，保養如新，上層 4 套房， 板，不銹鋼電器，新油漆，瓷磚等 中西廚房，健身室，電影院，客房， ，請勿錯過，可步行至天車站，購 蒸氣浴，桑拿室，3 車房，請約看。 物中心，食肆公園等。

吳 太

204-9298UniversityCres.,Burnaby

$594,000 一戶兩伙

Rebecca Ng

樓花轉讓 $1,050,000

周六 2-4 時開放

列治文旺區商業地舖約 1800 呎 4 車位，可作各行業 ，地點一流，鄰近金鐘廊，太 古廣場，交通便利，人流旺， 投資自用都合適，歡迎約看。

西 區 South Granville 全 新 高級公寓，約 965 呎，向東園 景，2 房 2 廁，木地板，高級 家電廚櫃，一車房，一儲物 室，健身房，游泳池，會所。

#C618-3333BrownRd.,Richmond

#501-8246LansdowneRoad,Richmond $458,000

減

減

$618,000 向南園景

Tsawwassen Springs 高爾夫球 溫東向南實用一房+書房+ 場，景色怡人，全新豪華公寓，12 儲物室，572 呎，不銹鋼傢 呎樓底，1622 呎，2 房+書房，私 電，木地板，花崗石面，鄰 家雙車房，高爾夫球場和噴泉景 ，鄰 近 高 級 餐 館，Tsawwassen 近 Joyce 天車站，交通方便 ，請約看。 Mills Mall。

#807-8628HazelbridgeWay,Richmond $539,000

新盤

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790FairmileRd.,WestVancouver $9,680,000 TH25-338 Jervis Mews, Vancouver $3,788,000

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SOLD

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生意轉讓 $388,000 新盤

SOLD

SOLD 6188SheridanRd.,Rmd. $2,680,000

好校區

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1341WhitbyRd.,WestVancouver $6,980,000 2328MathersAve.,W.Vancouver $2,490,000 5302-1151W.GeorgiaSt.,Vancouver $2,780,000 #603-6119 Cooney Rd., Richmond $599,000 無敵海景 新盤

SOLD

SOLD

SOLD

#202-638W.45thAve.,Vancouver $1,680,000 #407-5177BrighouseWay,Richmond $950,000 5911 Colvilla Rd., Rmd. $2,188,000

SOLD

5152 Keith St., Burnaby $1,680,000

#1203-8111AndersonRd.,Rmd. $398,000

SOLD

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SOLD

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$620,000

SOLD

$830,000

9

10

$1,280,000 12

7-6000 Barnard Dr.

15

SOLD

SOLD

$1,239,000 16

$5,560,000 17

$1,488,888

6

SOLD

$1,398,000 18

$2,780,000 13

4147 W 11th Ave. 溫 西 Point Grey 靚 區，地 大 33x122 呎，31 年新，三房三衞 ，2,356 呎，屋頂露台坐擁美景 ，Lord Byng 學區，近 UBC。

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702-2020 Highbury St.

3057 W. 44th Ave.

SOLD

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Glover Rd., Fort Langley

2498 W. 41st Ave

SOLD

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D LEASE

4719 Dunfell Rd 列治文近漁人碼頭校區房， 地大 32X120 呎，四房三衞， 頂級裝修，近學校、公園、圖 書館、餐廳等

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206-3198 Riverwalk Ave.

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River District 靚區，2 房 2 衛浴， 列治文農地 0.868 英畝，位於 883 呎，2020 年完工，美麗河景， Shell Rd. 及 Westminster 全新社區，有學校、商店、公園及 Hwy.附近適合長期投資。 河濱散步徑。

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20

3289 Parker St.

$1,525,000

$839,000 14

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出租 溫西 Point Grey 靚區公寓 溫 西 Kerrisdale 靚 區 靚 屋，地 50x120 呎，五房六衛浴，4271 ，2 房 2 衛浴，1,314 呎，邊 呎，3 年新，用料上乘，方正光亮 間，方正光亮，無敵海景。 ，近學校。

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321-9311 Alexandra Rd

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明報地產金頁

2019 年 7 月 11 日

Ming Pao Property Gold Pages

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超高 性價比

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與 UBC 校 園 方 咫 尺 之 隔, 5 房 3846 呎 Intercorp Development 建、傑出設計及用 材、生活 享受近乎完美!

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Point Grey 區#1 首席地產公司 Presidents Club—大溫地產局首 1%最高榮譽總統會大獎 Kerrisdale 94 x 148

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1949 年建 RS-5，拆建亦不受古典建築 規限，位於 UBC 森林公園旁，西 人 業主 於 2006 年徹底翻新，5 房 4 浴 2806 呎。 Dunbar 33 x 122

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3980 W23 $3,095,000

優美海景可發展建築用地，永久業權！建築條例亦 無溫市等諸多限制。主層了房加陽光室等，全屋 3600 平方呎。可同時出租並用心設計理想家園。

Kerrisdale 一梯一伙

501-5555 Yew Street $989,000

盤 新 新盤

D L SO 位於 Locarno 海灘邊上，遠眺北岸群山四 季景色分明，盡享風光明媚。房齡 104，6 房 3 浴 3535 呎

西人業主於 2004 年適心建造，並於 2013 年又從新裝 修。少有的上層 5 睡房，連地庫共 6 房 6 浴。5,118 平方 呎，主層有高樓底，時尚設計，並設大型家庭影院，多用 途活動室及三車庫等。

2012 年從新擴建, 4 房 4 浴 2765 平方呎, 高樓底, 光亮廚房‘特大主人房‘近著名中小 名校。

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陰陽配合 化煞趨吉 我們研究玄學風水的朋友都應該明白陰陽五行是 勘察佈局的基本法則，而陽宅風水內局的陰陽背向、 虛實、光明、間隔、動靜、物料五行屬性等要求，比對外 局巒頭更有過之而無不及。其基本要求必須相合相 應，容納平衡、氣聚不散、方合法則。風水古有云：「陰 用陽朝、陽用陰應、陰陽相生、福蔭永享、陰陽相剋、禍 咎臨門」。 意謂陽宅風水除了陰陽相合並存、相生相旺外，更 宜互相平衡，任何一方過盛或過少也會使宅運敗倒。 居於溫哥華北溫的孟平來函並附上家中平面圖及 內外間隔環境照片，希望我能給予一些陽宅風水佈局 的意見。 事緣自 2015 入住現居後，不如意的事情差不多無 日無之。先是自己被公司無故解僱，之後二年多都無 法找到一份全職工作，2018 年初春，自己又遇上嚴重 的交通意外，手腳受到損傷，更加影響其工作收入，只 能靠保險賠償過活。2019 年初發覺一向為好好先生 的丈夫在外另結新歡，所以懷疑家中的風水佈局有 誤，故求化煞擋災的良方妙藥。 在未替孟平的家居作風水佈局前，我們先研究一 下命主家中兩夫妻的四柱八字命理五行吉凶喜忌。 孟平為辛金弱命，四柱官煞疊臨而無根，本應以土 金相扶，惟月時天干丙丁雨火剋金而令土裂，故喜木 金水俱見，以水制強火興金，方可絕處逢生，流年小限 辛卯與原命乙卯疊沖，卯木再泄金氣，苦無庚金比劫 扶持，夫妻感情斷能復合外，更恐財事敗失。 丈夫見明為癸水強命，以土為官、以火為財、凡命 造財官過強。性格必見心多衝動，做事不安於位，自視

過高及貪色好酒。流年夫妻宮逢凶星陀羅、沐浴沖射， 在外見有桃花犯主，實是命中所然。 回說孟宅為建於下元八運坐乾（西北）向巽（東南） 的獨立屋，在玄空學上來批看為坐空朝滿（外局案台 雖見開揚，但砂首不全，來氣不聚，坐方亦全無依靠， 在命主的電郵中曾提過陽宅風水應「只開揚不審龍」 說明命主孟平本身是懂得玄學風水的基本法則的，但 是又怎會選取這樣差勁風水的房屋呢？ 陽宅風水上的明堂，簡單地可分為內明堂及外明 堂，凡上佳風水的陽宅內外明堂必須俱備。風水口訣 有云：「內外明堂分道流，內宜聚氣外宜廣，兩堂俱備 五行陰陽配，當出官侯富貴家。」這說明內外明堂有 別，內明堂應主聚氣藏風，四面圓渾平穩，中道略為低 窩如聚寶盆，方可凝聚「生旺之氣」，內明堂是否聚氣 與家宅的運度有着吉凶禍福的關係，當然若求家運昌 盛財運名聲俱見，居者身強健康，家人夫妻和諧康泰 的話，還須同時兼備有上佳佈局的外明堂。外明堂首 重明亮，廣寬中來氣曲婉有情，案台平整無煞，才能見 吉旺興盛。 風水口訣有云：「明堂容萬馬、聚氣水有情、名財甲 一方。明堂無煞見三局、世代衣食定不愁。明堂灣圓婉 曲有情，官位至三公。明堂如掌心，富貴斗量金。明堂 水屈曲，黃金放滿屋，明堂見三峰，名揚滿天下」。由此 可見，外明堂除了廣闊平坦無煞破沖射外，也應納氣 來水曲婉有情，高低回環分明，方為上佳之吉局。而孟 宅之外明堂雖見廣闊，但是聚氣無方，加上斜瀉不齊， 來氣急瀉奔騰，故為破敗之地。 基於外明堂納氣不吉，故內明堂之佈局則更形重

要。鑑於屋宅坐乾向巽，根據飛星派的批算本為到山 到向之吉局，向方八白財星臨宅，本主財氣人緣豐盛， 但可惜的是案台來水不聚，命主亦不懂得於門前自設 流水擺設，更在戶外花園處放了一對石獅子（二為坤 土，土強水氣更被阻隔。風水口訣有云：「氣乘風則散， 界水即止。依孟宅之內外明堂格局，如能在宅前見有 水池，必能催動八白吉星之旺氣。以應「一權當貴，群 煞攝服。」如命主能以水催旺八白星，不單止對事業錢 財運有利，同時亦會引發化煞生運之作用，而使健康 及夫妻感情有扶旺之功。又由於外局不單來氣不聚， 更見納氣由向左向右而至，左右缺乏砂首保護，容易 造成氣散，這也許是這位半桶水的風水大師孟平的錯 誤批算，以兩個石獅子放於沿屋旁的車道口，以為可 以用來截氣聚財，但卻沒有考慮這樣的安排反成將情 況變得更壞，不但遮擋外明堂的來氣，同時也令弱金 之命泄耗更甚。 化解之法因外局的巒頭之氣沿屋旁的行人路由高 向下走，中間雖略見平穩，減慢了氣流的速度，位處街 中排之孟宅，若要截氣留為己用，避免氣散，令財情得 聚的話，必須在門前以金屬制之大閘來截取來氣活命 更新，此外也應在閘內左右兩旁各放一盆水養植物及 長明燈，好讓金來生水，水來生木，木火相生而宅運方 見安康。

玄學居 戴添祥

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64 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 7 月 11 日

VICTOR KWAN 關 嘉 賢

明報地產金頁

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South Granville

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星期六 2-4 時開放 1188 W. 45th Avenue 位置處於溫哥華久負盛名尊貴的 SOUTH GRANVILLE 區大地屋，街道偏高，地大 59 x 124.38 (7,338.42 呎)。周圍環境優美，百萬豪宅林立。由德國建築師設計，室內面積 約 4,437 呎，7 房，8 個浴，寬敞明亮間隔帶領進入客廳和餐廳，美食廚房保養佳。擁有 尊業園林花園，私密性極佳，陽光明媚，配朝南美麗後院。中學為名校 ERIC HAMBER 或 CHURCHILL 中 學 IB 班，小 學 為 SIR WILLIAM OSLER。近 各 優 秀 私 校 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE 和 ST. GEORGE'S 及 UBC。鄰近 OAKRIDGE 購物中心 ，LANGARA 學院及高爾夫球場，距離市中心或機場也僅數分鐘車程，生活十分方便。 難得機會，值得擁有!

Shaughnessy 大地66X150

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新盤

South Granville 8,271.60呎大地 約5,500呎豪宅

$6,980,000

地大50x122 超值抵買

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坐落在溫西 CAMBIE 區環境優雅華麗 2 年屋，朝南後院！佔地 4,901 呎 (33x148.5)，室內面積 約 3,871 呎，6 房+書房，4 浴室，2 半浴。擁有開放式概念的舒適感，主樓 11 呎高樓底，品質的 承諾和極端注重細節，多窗口風格自然採光充足，玻璃酒柜，美味廚房配有高端品牌電器，花 崗岩櫥台。配地熱、清風換氣系統、空調、家居保安系統。入讀 EDITH CAVELL 小學，ERIC HAMBER 中學，近私校 YORK HOUSE，ST.GEORGE'S，CROFTON HOUSE 及 UBC。毗鄰 人氣旺地商舖等所有生活必需點，僅幾步之遙到女王公園，加拿大線 KING EDWARD 天車站 。附配有 430 呎車房屋（有獨立門牌） ，亦可出租。位置優良的最佳組合，機不可失！值得擁有 !

溫西最尊貴 SOUTH GRANVILLE 區大地高貴豪宅。地大 64.7x128（8,271.60 呎）室內面積約 5,425 呎。5 臥，5.5 浴+書房+頂層閣樓。頂級建商精心打造之傑作，高品質保證。外牆選用乳 白色高級石灰石，尊貴氣派！高貴非凡的室內設計搭配頂級建材，花崗岩大氣門庭氣派！主臥 浴室選用花崗岩，細節設計高雅，奢華感十足！優雅高貴宮殿風格，完美格局。中西美食廚房 配高端櫥櫃和家電。後院擁有大陽台！地庫擁有桑拿，蒸汽浴，客房，電影院，酒吧，活動室等。 配地熱，清風系統，中央空調及保安系統！靠近 MAGEE 中學，MAPLE GROVE 小學。臨近著 名 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE 及 ST. GEORGE'S 私校，UBC。購物交通方便。必看！

位於溫西 DUNBAR 區獨立雅屋，佔地 49.50x122.05（6041.48 平方呎），室內面積 約 2,485 平方呎，共 4 睡房，2.5 浴室。配有寬敞客廳，餐廳和明亮寬大廚房，選用實 木地板，朝南後院，陽光明媚，環境清雅，頂樓窗戶可欣賞秀麗山景。子女可入讀 QUEEN ELIZABETH 小 學 及 LORD BYNG 中 學，著 名 私 校 ST.GEORGE'S， CROFTON HOUSE 和 UBC 大學都僅需數分鐘車程。毗鄰公園、社區中心、時尚餐 廳，生活舒適方便。是自住或投資出租和建築商最佳機會，機不可失！請速必看！

$5,988,000

South Granville

$5,388,000

大地72x125

1575 W. 29th Avenue

6388 Marguerite Street

新盤

$2,398,000

星期日 2-4 時開放 2326 W. 45th Avenue

Point Grey 山、水及城市景

$4,780,000

星期六、日 2-4 時開放

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投 資 者 和 建 築 商 絕 佳 機 會！房 屋 位 於 溫 哥 華 西 最 尊 貴 位於溫西最尊尚地段 SOUTH GRANVILLE 區，氣派豪宅。地大 位於西區 KERRISDALE 區住宅物業，坐北向南。街道綠樹成茵，首 位於溫西 Point Grey 區，坐 落 5,290 呎（46 x 115）地，室內面積約 3,663 SHAUGHNESSY 區地段！坐北向南，佔地 66x150（9,900 呎 72.75 x 125.5（9,130）呎，室內面積約 4,260 呎，5 房 (主臥帶雙步 次投資者最佳機會！靠近最佳的校區位置 CROFTON HOUSE 和 平方呎，另有近 300 平方呎屋頂露天台，山景、水景和城市風光盡收眼 底。獨特西岸現代 建築設計，享受高質生活。開放式設計，大型窗戶，更 ） ，室內面積約 3,544 呎。4 房，3 衛。周圍環境優美，街區豪宅 入式衣櫥)，5 浴。2007 年豪宅室內大規模的翻新裝飾耀目光華， ST.GEORGE'S 私校，MAGEE 中學，MAPLE GROVE 小學及 UBC 將山景與屋內的雅致連成一氣。擁有 4 臥室，書房及 5.5 浴，木地板，優 林 立。步 行 分 鐘 可 至 著 名 女 子 私 校 YORK HOUSE， 豪華客廳，家庭廳氣派非凡，優秀硬木地板，開放式廚房配不銹 雅豪華兼具，開放式美食廚房配花崗岩檯面。朝南後院，自然採光充 足 。坐落於 4,080 呎地上，室內面積約 2,750 呎，5 臥室，3 浴室。間隔 。 設施如桑拿房、家庭影院、地熱、清風系統、空調、保安系統等。豪宅位 SHAUGHNESSY 小 學。近 PRINCE OF WALES 中 學， 鋼廚具電器。擁有尊業園林花園，私密性極佳。地庫設有巨大的 CROFTON HOUSE，ST. GEORGE'S 私校及 UBC。距離市 娛樂室，入讀小學 MAPLE GROVE，中學為公立名校 MAGEE， 寬敞的客廳和飯廳，優質木地板，美食廚房選用高端家電和花崗石 於最佳學區，QUEEN MARY 小學、WEST POINT GREY ACADEMY 僅 在 幾 步 之 遙，近 名 校 LORD BYNG 中 學、私 校 ST.GEORGE’S， 中心僅數分鐘車程，購物交通方便的組合，值得投資擁有！機 近 女 子 私 校 CROFTON HOUSE 和 男 私 校 ST.GEORGE'S 及 廚台，配有安全柵欄包圍。毗鄰人氣旺地 KERRISDALE 商舖，銀行 CROFTON HOUSE，數分鐘即到 UBC。地庫擁有一房一廳可出租。鄰 ，餐館超市等所有生活必的最佳組合點，交通購物方便！必看！ UBC。車程 5 分鐘至 KERRISDALE 購物商圈。必看！ 不可失！ 近購物交通方便，距海灘也僅幾分鐘車程。請約看！

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UBC 大地 10,896 呎 （有圖紙)）

$4,380,000

South Granville 大地7,950呎

$4,250,000

新盤街角地 3個獨立門牌

$1,798,000

東

溫 1738 SW Marine Drive 值得投資擁有的潛力！位於溫西區 MARPOLE 街角物業， 環境優雅，可遠眺山脈的景色，陽光明媚的朝南後院。擁有 16,431 平方英尺地。共 5 房，4 浴室，室內面積約 3,615 呎 ，不時更新，娛樂大小的生活區域，實木地板。靠近優秀的 學 校 區; MAGEE HIGH SCHOOL， DAVID LLOYD GEORGE ELEMENTARY，CROFTON，YORK HOUSE 及 ST. GEORGE 私立學校，UBC。毗鄰人氣旺地商舖，餐 館超市等所有生活必需點，交通購物方便！持有具有發展 潛力的房產，不容錯過！

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2019 年 7 月 11 日

明報地產金頁

65

Ming Pao Property Gold Pages

VICTOR KWAN

關嘉賢

$9,980,000

名街豪宅 大地約 10,000 呎

604-649-2727 $16,880,000

Point Grey 豪宅 37,026 呎超大地

LD O S JUST內售出 2天

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$5,180,000

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D L O S JUST

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2638 W. 22nd Avenue $2,380,000

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SOLD 4406 W. 9th Avenue

$7,298,000

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66 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 7 月 11 日

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4777 西 2 街 溫西 $15,980,000

3590 Blenheim St. 溫西 $5,380,000

溫 西 Point Grey 絕 頂 名 人 富 豪 區、座 北 向 南 104' 372.28'，38,717 呎超級大地，氣派不凡的 U 形車道，車 能從前面直駛停泊在有巨形上蓋的前門下車，氣派和方 便。接近八千呎大宅，5 睡房，5 衛浴，室內練習泳池，專業 標準網球場，有山水景、十分鐘可步行到著名 Spanish 海 旁，Locarno 海灘，Jericho 公園、五分鐘開車到卑詩大學 及高爾夫球場、附近西十街超市銀行商戶十分方便、十 分鐘到市中心。校區為名列前茅的著名 Lord Byng 中學 和 Queen Mary 小學，難得機會，請電約參觀！

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1433 W. 54th Avenue溫西 $3,680,000

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6829 Beechwood Street $12,998,000

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西區南格蘭湖豪宅區，坐北向南 50'x120 呎、6,000 呎大地，三層 3,659 呎室內面積，七年前斥巨資全部翻新、廚房、電器、酒雪櫃、 浴室、地板、燈飾、牆身、天花、窗簾、高級建材。主層挑空氣派亮麗 大堂、寬濶客、飯廳、書房、樓上四睡房、地下室開濶康樂室及客 房、中央冷系統、三車房。機場及列巿僅十多分鐘車程、屬著名 Laurier 小學及 Churchill 中學校網。歡迎致電預約參觀。

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D D L L O O S S 溫 西 SW Marine 區 近 Kerrisdale，位 處 西 49 街 近 Balsam 街 安 靜 地 段、坐 南 向 北、 60'x122'，7,320'大地、向南後園廚房採光更為理想、現為三層舊屋、室內面積 3,158',樓上 兩房、主層兩房、地下室康樂室及一臥房、現業主自住、亦可成交後租住六至九個月、若拆 建新屋、屬 RS-5 建築用地、可建 4,392'室內面積、可步行至附近的 Maple Groove 公園、 著名 Magee 和 Maple Groove 中、小學、鄰近著名私立名校：Crofton House 女校和 St. Georges 男校。十分鐘往機場或卑斯大學。可建新屋、可出租投資、可翻新自住、既可攻亦 可守、超值價錢、請即電約參觀、勿失良機！

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列治文第五路夾史提芬頓路，剛落成項目 DAHLIA，著名發展商 Townline，面 對 12 公頃自然公園和北面山景、一房 633 呎實用，9 呎高樓底，中央冷氣、木 地板、高級廚櫃，石英檯面，不銹鋼電器、寬大陽台、會所可供打乒乓球及健身 設備齊全,可步行到附近 Ironwood Plaze 商場、應有盡有、臨近 99 號高速公 路、往 返 溫 哥 華、美 國 極 其 方 便，2-5-10 年 保 養，速 電 約 林 樹 榮 604-773-3201 約看參觀

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2019 年 7 月 11 日

Ming Pao Property Gold Pages

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溫市地產開發商 Deepcorp 在英吉利灣 (English Bay)建造了一間超豪華柏文，同 時推出加拿大首例「豪宅長期租賃模式」， 希望吸引來自於世界各地的億萬富翁，並 為他們提供最完美的居住服務。

溫 市 全 加 首 推 豪 宅 長 租 模 式

建超豪柏文

吸引世界級富翁 Deecorp 的創始人 Stanley J Dee 表示，這種 長期租賃模式在世界上一些生活成本較高的城 市已風靡多年，例如在香港、新加坡和紐約等 地都很受人們青睞。如今，這一顛覆傳統觀念 的 租 賃 概 念 被 Deecorp 正 式 引 進 加 拿 大 。 Dee 認為，這種創新模式對於樓價高的多倫多及溫 哥華，應有其市場需求。 據 Dee 介 紹 ， 這 間 超 豪 華 住 宅 名 為 「Eventide」，總共有 4 層，坐落於英吉利灣的 海灘上，室內裝修奢華，配有高檔家俬。 他介紹，房屋周邊的環境安靜舒服，住客 在家中便可將海峽的美景盡收眼底，特別是傍 晚坐在露台上欣賞絕美夕陽，相信更是一種極 致的享受。 Dee 認為，租賃豪宅的客戶群主要是來自世 界各地的億萬富豪。他表示，目前福布斯富豪

榜單中有近 3000 人都是億萬富豪，加上那些低 調的 「隱藏富豪」，當今世界上擁有億萬家產 的人可能超過 6000 個。 他還指出，這其中至少有幾十人曾來過溫 哥華，並有長期或短期居住的打算，公司的目 標便是吸引其中 1%至 3%的人。 Dee 指出，相對於買房來說，豪宅長期租賃 模式的一大好處，就是可以幫助客戶節省各項 稅費。在如今的政策下，海外買家在置業時須 繳 納 高 昂 的 物 業 轉 讓 稅 (Property Transfer Tax，簡稱 PPT)。 因此，特別是對於一些打算購買昂貴豪宅 的人來說，這筆稅款將是一個不小的數目。 Dee 還說，如果把這筆稅款用作租房的租金， 同時享受奢華品質的居住環境，或許也是個不 錯的選擇。

68 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 7 月 11 日

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獨一無二的鄉村渡假式莊園。由 McCulloch ＆ Associates 設計並由 Paul Sangha 完成園景設計，富西岸特式 的當代府邸，位於幽靜和風景如畫的 19 英畝土地上。室內豪華面積超過 7,400 平方呎，擁有讓人驚嘆的主人套 房，豪華衛浴和可欣賞物業全景的巨大平台。另有四間套房，給家人或訪客提供完美私人空間。整個正層提供室 內/室外舒適生活，享受渡假式無邊際游泳池，夏日廚房和娛樂區。設有網球場和有機果菜花園，提升生活感受。 短車程可到達列治文購物中心及溫哥華機場，35 分鐘便可達溫市中心。

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411-4885 Valley Drive $1,528,000 由 Polygon 精心打造的 Maclure House。面朝公園 3 臥室加書房和 2 全套衛浴公寓，豪華室內面積接近 1,200 平方呎。明亮客廳樓高 9 呎 帶 有 天 窗。太 陽 室 樓 高 10 呎 可 直 接 通 往 私 人 陽 台, 俯 瞰 Quilchena 公園。亮麗高質木地板。帶儲物間的寬敞廚房。大廈設施 包括室外游泳池，會所，健身房，遊樂場和自行車停泊室。帶一個停 車位置。臨近優秀的私立學校和公立學校。適合自住或出租用途。

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2019 年 7 月 11 日

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16 年大溫地產局首 1% 總統大獎 President'sClub 32 年大溫地產局 終生成就獎 Life Member - Medallion Club Macdonald Realty - Manyee Lui

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1503-1650 Bayshore Drive $2,180,000

永恆的景觀。位於有“黃金海岸”之稱的 Point Grey Road 尊貴路段，極品奢華量身打造的豪宅。海濱物業，坐擁 優美的水景，山景及城市景。瑰麗堂皇的 Rotunda 圓形設計門廳，特高挑天花的客廳設有多個落地玻璃窗，自然 光充沛。精美廚房設有天窗及用膳區，家庭室設有特色天花，超大寬敞娛樂室設有水吧，共有 4 間臥室加書房 （可作臥室）包括主人套房設有私人平台。多個屋頂平台增添戶外空間。連屋雙車車庫。室內面積超過 5,200 平 方呎，生活舒適。靠近 Point Grey 公園及 Kitsilano 海灘。只需短車程便可到達溫市中心及 UBC 大學。

一望無遺的美景！位於著名的高豪港朝北 2 臥室 2 浴室公寓房，可 欣賞北岸群山美景，盡受豪華市中心生活。從多個主要房間可欣賞 無阻擋的山水，遊艇碼頭和士丹利公園秀麗景觀。多面落地窗讓室 內明亮通爽。帶有 111 平方呎陽台，可供您娛樂和欣賞美景。可漫步 到海堤小徑，各式各樣的餐館和商店。大厦設施包括禮賓服務，健身 房和會議室。附設超大儲物櫃（8'8x6'6）和 1 個停車位。

尊貴 Point Grey 區$ 6,680,000 無阻擋美景! 位於 Locarno Crescent 獨特而尊貴地段的 高處，距離 Spanish Banks 海灘僅幾步之遙。位於四街以 北，坐擁山、水美景，設有明亮寬大客廳和飯廳，太陽房， 4 間臥室加書房，多個超大户外平台及雙車位停車庫。全 屋廣泛新裝修，可即買即入住。是最理想的家庭屋。

3688 East Boulevard $12,800,000

Shaughnessy 古堡式建築, 精心打造充滿法國情懷，精雕細琢，品味非凡！讓人印象深刻的法式木窗，鐵閘門，石灰石走廊，設有 哥爾夫球推桿練習場的茂密庭園和流水佈局。宏麗門廳設有超高樓底，石灰石地板及鑄鐵扶手樓梯和雕花裝飾牆線。正層附設 Sapele 木櫃藏書閣，特色天花，Swarovski 水晶吊燈，寬敞客廳和飯廳，開放式設計廚房附設中式廚房，高級典雅意大利廚櫃，大 理石板牆，特大島型料理桌和隱蔽式電器。所有套房浴室均採用意大利大理石和手工精巧的潔具。每個房間均設有高級 La Scala 系統。樓下設有娛樂室，家庭影院，onyx 水吧及酒窖和保母套間。戶外更設有玫瑰園和多個運動球場。再用優美城市景色， 非一般的豪宅！

5301-1128 West Georgia Street $6,500,000 享受真正的都會豪華生活！香格里拉-Shangri-La 奢華府邸，坐擁無敵海景、山景、城市及日落美景。室 內超過 2,500 平方呎，典雅瑰麗，開放式美食廚房設有頂級 電器，木地板，客廳及家庭室設 落地大玻璃 窗，自然光充足並享 優美景觀，寬敞兩套房各帶衣帽間，兩個露台及兩車位和一個儲物櫃，Geothermal 節能冷暖系統。可享用禮賓服務，戶外泳池及健身室和水療設施。毗鄰 Robson 街高端潮流高店，各式食 肆及 Urban Fare 超市。豪華盡顯，請火速行動！

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D L O S 409-4885 Valley Drive Maclure House, 由 Polygon 建造。位於頂層朝東北 3 臥室 2 浴室公寓 房。室內寬敞舒適，超過 1,100 平方呎，享有 Quilchena 公園景。明亮的 客廳設有高樓頂和露台，寬大廚房設有用餐區和花崗岩檯面。一流的 設施包括室外游泳池、會所、.健身房、遊樂場和自行車儲藏室。2 個並 排停車位置+1 個儲物櫃。可步行到 Prince of Wales 中學。短車程便可 到達附近著名的私立學校，Kerrisdale 社區中心和各式商店。

70 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 7 月 11 日

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6

$4,330,000

7

$8,500,000

8

$3,998,000

9

$3,180,000

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$6,980,000

新盤

10

3842 W26th Ave, Van.

$2,600,000

7 月 13 及 14 日（六、日）2-4 時開放 Arbutus 名区，超靓大地 50’ x148.92’ ， 精致手工，优质建材，高挑门厅。7 房 6 卫，家庭影院，娱乐室，空调，地热一应 俱全。近购物中心，近 PW 中学，快捷 至 UBC，交通便利。

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Shaughnessy 尊贵名区，欧洲建筑师精心打造， 精致典雅时尚。大地 64'x123'，室内 5,399 呎。6 房 7 浴。硬木地板，10'天花板，中西美食厨房，顶级 家电。楼上 4 套间，楼下 2 套间，巨大的娱乐室，酒 窖，家庭影院，A/C。4 车库，郁郁葱葱的美丽庭院。 靠 近 Osler 小 学，Eric Hamber 名 中 学，名 私 校 York House & Little Flower。精品豪宅！

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新盤 6117 Adera St, Van. 1507 W 64TH Ave, Van. 1491 W 46th Ave, Van 6576 Adera St, Van 新盤 3599 W 32th Ave, Van. 11 $10,660,000 12 5,990,000 13 $3,368,000 15 $4,688,000 16 $2,880,000

7 月 13 及 14 日（六、日）2-4 時開放 溫西 South Granville 區最佳地段，環境優雅清幽。罕 有靚地 90x182.89（約 16,460 呎） ，室內超過 7,900 呎。設計尊貴宏麗，手工精細，用料上乘，名貴吊燈。 中，西美食廚房, 名牌家電。樓上四大套房，樓下兩套 房，設有家庭影院，榻榻米室，桑拿，空調，鮮風交換 系統。精緻瀑布花園。毗鄰高而夫球場，購物娛樂，交 通便利，數分鐘可至著名私校 York House 及 UBC。

坐落在最受歡迎的 South Granville 區，豪宅占 地 76.5x125.5，室內 5700，大天窗，拱形天花 板，地熱，木地板。樓上设有 3 套间。地下室设有 大型娛樂室，媒体室和一间卧室。3 车庫和室外 游 泳 池。可 步 行 至 私 立 学 校 Vancouver College，Maple 小学和 Magee 中学。已有政府 批准建筑圖紙，可建 5800 呎豪宅。

新盤

4788 Dunbar St, Van.

新盤

7650 French St, Van.

17

$2,880,000

18

$2,680,000

名校网！温西尊贵 Dunbar 区，豪华舒适经典 与现代生活，10’高楼底，楼上三房，楼下一 套房+studio，设有家庭影院，空调和鲜风交 换系统。近购物区，餐馆和银行，交通便利。 近名中学 Point Grey，顶尖名私校 Crofton House，St George's，UBC 大学。十分钟可 至市中心，列治文。不可错失的良机！

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4310 Maple St., Van. 2287 W 37th Ave, Van. 6172 Prince Albert St, Van 21 20 19 $1,450,000

新價

$4,698,000

溫西名校網 Quilchena 區，大地 60x120，室內超 過 4,300 呎，共 5 房 7 衛，優雅豪華現代設計，精 美大理石地板，巴西桃木地板和施華洛世奇吊 燈，11 呎高天花板。地下室設特大娛樂室，家庭影 院，桑拿房和一臥室。A/C，HRV，高端櫥櫃高級 電器，4 車庫。近 PW 中學，Shaughnessy 小學，近 名私校 York House，Little Flower，生活交通極為 便利。

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新

an.

72 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 7 月 11 日

明報地產金頁

Personal Real Estate Corporation 電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com

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Concord Garden Park Estate II

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新盤 4933 Mackenzie St, Van 新盤

22

$1,798,000

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23

417-5928 Birney Ave, Van 6022 Chancellor Mews, Van 新盤 10133 Francis Rd, Rmd. 4333 Blair Dr., Rmd

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坐 落 在 UBC 校 園 內 最 佳 地 段，美麗寧靜。由著名建築師 精心打造的混凝土建築。857 呎 2 房 2 衛，格局寬敞明亮， 硬木地板，高端家電。一車位 一儲物室。步行徑和單車徑， 公園海灘，咖啡館和超市近在 咫呎。可步行至 U-Hill 中學。

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$1,730,000

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新盤

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14951 Triangle Rd, Rmd. 32 $3,670,000

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一覽無遺，最美海灣美景！！位於 Delta 名區 English Bluff，佔地 15,608 平方呎，精心保 養西班牙式莊園，雅緻明亮起居室，廚房，寬 敞地下室遊戲室。所有起居區和臥房都可欣 賞到壯麗的海景。4 車庫。近一切生活所需。

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