明報地產金頁（加西版）第1329期

第

1329

期

(加 西 版)

MING PAO PROPERTY GOLD PAGES

您最值得信任之地產買賣顧問

目錄

梅嘉明

買 賣 首 選 ， 家 傳 戶 曉

P.51-52 本周睇樓精選 地產金頁電子版

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Fred Moy 604-830-3938 Centre

2019 年 7 月 18 日

P.53-54

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RICHMOND HEAD OFFICE：5368 PARKWOOD PLACE, RICHMOND, B.C., CANADA V6V 2N1

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Ming Pao Property Gold Pages

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4 Ming Pao Property Gold Pages

完美滿分！

2019 年 7 月 18 日

$2,688,000 BROADMOOR

周六 2-4 時開放

$2,598,000

美輪美奐全新 3616 呎屋

3,981 呎度身訂造

▲ 7708 Armstrong Street, Rmd.

▲ 9708 Gilhurst Crescent, Rmd. 超值全新屋 $1,399,000

$630,000

2 房加超大平台

減

$479,000

$1,398,000 中央位置

周日 2-4 時開放

令 人 驚 嘆 十 分 滿 分 的 新 家！最 優 質 材 料 和 工 藝， 位於列治文中心 Broadmoor 區，3,981 呎屋，9,259 3616 呎完美無瑕的全新屋。佔地 63'x125'=7915 呎 呎地，物超所值。建築商量身自建自住，彷如全新屋 大地。共 5 睡房，書房和影音室。明亮開放式設計，高 ，設備包羅萬有。明亮開揚，正層設書房，影音室和 樓底和開放式樓梯作為全屋的核心。夢幻廚房設 客套房。上層設有 4 間套房。最近新裝修，包括：設 Jenn Air 家電及蒸汽烤箱等。大型中式廚房配有第二 計師油漆，新地氈和高端不銹鋼電器。高樓底客廳 台冰箱和 6 個頭燃氣灶和對流烤箱。主人房有禪式 和家庭廳，空調，HRV，兩層皆地熱，宏麗玄關和超 浴室配有蒸汽和噴射淋浴及獨立式浴缸。主人房有 大的 3 車庫，行車道可停泊額外車輛。優越的地理 特大平台可俯瞰優美私人庭院。完美配置加載智能 位置，新屋林立。步行即可抵達 Errington 小學和 家居功能，Nest 恆溫器，空調，3 車庫等，不能盡錄。 Steveston London 中學。

RIVA 位奧林匹克 Oval

STEVESTON NORTH！

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四房加書房及遊戲室

廣受歡迎的 Riva，由 Onni Developments 建造。868 呎 全新明亮家庭屋，4 睡房書房 3.5 間浴室及左右雙 的 2 房和 2 浴室柏文，設有高級木地板，KitchenAid 不 車庫。2,180 呎開揚間隔設大廚房配有 Bosch 和 銹鋼電器，燃氣爐灶，石英石檯面，冷暖氣系統和 2 浴室 Fisher Paykel 電器，全屋石英石檯面和高級木地 。3 年新，設有朝北超大平台，可俯瞰寧靜的庭院。配有 1 板。靠近 James Whiteside 小學，Hugh McRoberts 個停車位和 1 個儲物櫃。可出租和飼養 2 隻寵物。一流 中學，South Arm 社區中心，列治文高爾夫俱樂部 的設施包括室內游泳池，大型健身房，熱水浴池，桑拿，，數 分 鐘 便 可 到 達 Ironwood 購 物 中 心 和 Silver 蒸汽浴室和禮賓服務。地點適中，近河堤小徑，大統華超 City 電 影 院 和 Entertainment Blvd。由 Evernu 市，BMO，TD 銀行，奧林匹克 Oval 體育場，餐廳。交通 Developments 和 Trendsetter 興建 5 間新屋的最 後一間，不容錯過! 便利，可方便前往列市中心，機場和溫哥華市中心。

▲ 10819 Southridge Road, Rmd. ▲#136-5311 Cedarbridge Way, Rmd TERRA NOVA $1,388,000 OVAL VILLAGE $479,900

寬大 5 房+遊戲室家庭屋

638 呎一睡房單位

▲ 3840 Scotsdale Place, Rmd.

▲#602-9188 Hemlock Drive, Rmd.

超級乾淨 5 房家庭屋加超大遊戲室，共 2918 呎寬 超級整潔 638 呎一睡房單位。擁有亮麗胡桃木地板，花 敞舒適。近 Steveston Village 和河堤小徑。間格好， 崗石檯面，電壁爐和超大的景觀落地窗。明亮開放式設 正層設宏麗門廳，睡房和全浴室，帶島型料理桌的 計，坐擁東、北面景致，設有寬大主人房和有蓋平台。優 美食廚房，2 個壁爐，正層地熱，家庭室帶明亮太陽 越位置，管理完善的大樓，可享用渡假村式住客會所，野 餐區，大型室內游泳池，乾/濕桑拿浴室，設備齊全健身 房，巨大主臥室帶大型衣帽間，3 間完整的浴室，天 房，遊戲室和屋頂平台花園。由 Cressey Developments 窗，HRV 和瓦頂。配有雙車庫，中央吸塵和安全系 建造的備受歡迎的 Hampton Park，位置便利，毗鄰 21 統。清靜的 46x106=4895 呎土地，向南後院，良好 英畝的公園，數分鐘可達 Anderson 小學和 MacNeill 中 住宅區，距離 Steves 小學，Boyd 中學，Seafair 購物 學，Kwantlen 學院，Walmart, Lansdowne 購物中心和加 拿大線天車和公車站。 中心，西列治文社區中心只有數分鐘的路程。

TERRA NOVA

$1,728,000 STEVESTON VILLAGE

5 睡房靚家庭屋

$1,699,000

全翻新獨特房屋

位於著名 Terra Nova 區美輪美奐 5 房家庭屋 全翻新的度身訂製房屋，耗資超過 20 萬 。客廳、飯廳和宏麗玄關設高挑樓底，2754 呎 元裝修，包括廚房，3 間浴室，橡木地板，2 屋，帶島型料理桌的楓木廚房，中式廚房，木 年新的屋頂，熱水箱，天窗和油漆等等。 地板，花崗石地板和檯面，4 間全浴室，兩層均 開放式廚房有櫻桃木廚櫃及花崗石桌面 設地熱，2 個燃氣壁爐，多個明亮天窗，保安系 ，和不銹鋼電器。室內寬敞 2269 呎，設有 統和雙車庫。向南 5016 呎地，步行到河堤小 徑，Spul'u'Kwuks 小學和 Burnett 中學，Terra 4 間 睡 房 和 容 易 打 理 的 後 院。毗 鄰 Nova 商場，Adventure 公園和自然保護區。 Steveston Village 和 Garry Point 公園。

▲ 3191 Georgia Street, Rmd. ▲ 3411 Tolmie Avenue, Rmd. TERRA NOVA $398,000 $1,388,000 ADMIRAL’S WALK

正層主人房 2272 呎城市屋

OCEAN WALK 一房加書房

全翻新 2,260 呎 4 房城市屋

翻新 2 睡房公寓

▲#16-6000 Barnard Drive, Rmd.

▲#502-7555 Alderbridge Way, Rmd.

▲#23-5531 Cornwall Drive, Rmd.

▲#212-7631 Steveston Hwy.

公園景角落單位，擁有屋苑內最大的後院之一。由 OCEAN WALK 超大一房加書房，共 662 呎，木地 嘩！罕有主層設主人房，樓上第二主人套房，全翻新 2 層 優美 2 臥室公寓，享有寧靜的內庭院和 Admiral’s Polygon 建造的受歡迎的 Maquinna，正層設有一 板，時尚廚房，花崗石檯面，不銹鋼電器，燃氣爐 孖屋式 4 房 2.5 浴室城市屋，位於 Terra Nova 著名的 Walk 花園的迷人景緻。經過精心翻新和升級，配有 間主人房，共 3 房+書房或 4 間睡室，2.5 間浴室，室 灶和朝西大露台。書房近正門入口處，鋪有新仿 Quilchena Green 屋苑。角落單位，2261 呎寬敞面積， 更新的廚房，不銹鋼電器，新地毯，新油漆和硬木地 內 2,272 呎，非常寬敞。開放式設計，客廳和飯廳高 木地板，配有 1 停車位和 1 儲物櫃。大樓管理良好 擁有部分水景，超大側院和直接通往 Cornwall Drive 和 板門廳入口。超寬敞 1202 呎加封閉的陽台和儲藏室 河堤小徑。專業升級包括新廚櫃，不銹鋼電器，石英石 ，增加 134 呎的生活空間。設一個木壁爐，1.5 間浴室 拱形天花，如獨立屋般的寬大房間和並排雙車庫。 ，駐有管理員，屋頂花園，高爾夫球練習場，健身 和花崗石檯面，新浴室，新仿木地板，新瓷磚，2 個鑲嵌 和大量的存儲空間。每月管理費包括暖氣和市政府 兩層均設地熱，2 個燃氣壁爐，特大全圍欄後院，成 石英石的新燃氣壁爐和新燈飾 。 明亮開放式設計恍如 年人屋苑（合 19 歲以上），2013 年新屋頂和 2014 房，派對休息室和客套房。近 Oval 滑冰館，堤壩， 獨立屋，高聳的天花，設地熱和左右雙車庫。位於一個 費用。成人屋苑合 16 歲以上，不可養寵物及出租。屋 年新外牆油漆。步行到 Terra Nova 商場，公車站， 大統華超市，銀行，餐廳，巴士站和加拿大線天車 超級安靜的成人屋苑，住屋苑管理員，無可挑剔的位置 苑管理完善，2017 年新電梯，2013 年管道和 2009 站，優越位置。可出租和養 2 隻寵物。萬勿錯過！ ，2013 年換新屋頂和 2015 年新外牆油漆。必看之選！ 年屋頂更新。優秀娛樂設施，俱樂部和室外游泳池。 學校和河堤小徑。

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2019 年 7 月 18 日

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$2,788,000 COSMO PENTHOUSE

夢幻廚房

$1,199,000 CEDAR HILLS 左右孖屋

閃亮時尚的家庭屋

美景！2 房 2 書房加 2 浴室

▲ 7888 Gabriola Crescent, Rmd.

▲#PH2702-161 W Georgia Street, Van.

$1,298,000 Queensborough

10 間睡房加每年收租 6 萬

5

$1,548,000

七間睡房加書房新屋

位於列治文最受歡迎社區之一 Quilchena，華麗朝南 嘩！全方位均有無盡的日落、壯觀的城市、水景和山景！ Cedar Hills 美輪美奐多户式左右相連孖屋 剛剛落成的全新住宅，有 7 房+書房，6 個全浴室，室內 共 3500 呎，設有 2 房 獨立單位及一房套間。房子的主 3,352 呎 4 房屋。設有美輪美奐的夢幻廚房，Wolf 及 Cosmo 由協平世博興建完美無暇的 PENTHOUSE 頂 。90x94=8,469 呎大地，賺錢機器，每年租 要部有 4 房+書房，大廚房和家庭室。明亮開揚，配有精 Miele 電器和高亮光櫥櫃。頂級手工及用料，包括高級 層單位，2 房，2 書房，2 浴室和多個落地窗！超高的 10'6" 木地板和優雅的地磚，瑪瑙和隱藏照明的裝飾牆，影音 天花板，空調，實木地板，高端歐式櫥櫃，石英石檯面， 金收入 6 萬！每邊樓上有 3 睡房，樓下 2 房， 緻的雕花牆身線，仿木地板和石英石檯面。超值! 50' x 室，4.5 浴室，特大雙車房可停泊三輛汽車。多盞品味 Miele 電器，洗衣房，共 901 呎（開發商平面圖則）和超大 2 廚房和好租客。右側的孖屋最近新裝修， 130'= 6512 呎大地，距離列治文中心僅 15 分鐘路程， Restoration Hardware 吊燈，空調，HRV，8 鏡頭保安系 140 呎平台，俯瞰 False Creek 四季美景。7 年新大樓管 設全新廚房，新仿木地板和新油漆。最佳投 可輕鬆前往本那比，北三角洲和素里。位於 發展蓬勃 的 Queensborough 區，距離 Queensborough Landing 統和 2/5/10 新屋保養。靚街景，7031 呎街角地。靠近 理完善，設有度假式設施，提供 24/7 禮賓服務，保齡球 Seafair 購 物 中 心，Quilchena 小 學，Boyd 中 學， 館和休息室，屋頂平台，熱水浴池，燒烤區，室內游泳池 資物業，既可以自住，收租保值或有潛力分 （Walmart，Tim Hortons，McDonalds，Starbucks，A ＆ 割為兩幅土地。 W，Outlet 商店）的購物和餐廳僅 2 分鐘路程。 Quilchena 高爾夫鄉村俱樂部和河堤小徑。一定要看！ 和健身室。近亞馬遜新大樓，生活方便。即買即住！

位 RICHMOND CENTRE

$718,000 一塵不染

翻新兩睡房 2 浴室 2 車位柏文

▲ 320 Pembina Street, New West. ▲ 13038-13040 101B Ave., Surrey $669,900 BRENTWOOD MALL $759,900 HIGHGATE VILLAGE $1,468,000

3 房加開放式書房城市屋

列治文中心 HORIZONS！位置方便，2 房，2 浴室和 列治文中心地段超級淨潔 3 房城市屋。寬敞明亮，設 2 停車位柏文，即買即住。全新地板，新油漆，新洗 有寬大客廳和飯廳，舒適的燃氣壁爐，帶用餐區的廚 碗機和新碎骨機。明亮寬敞 1,046 呎，特多窗戶，燃 房，室內 1449 呎，頂層多個天窗，洗衣房，2.5 浴室， 氣壁爐，向東大露台，洗衣房，儲藏室，大量衣櫃空 大量儲物空間，正層開放式書房，內置吸塵系統和單 車庫。庭院門通往陽光明媚的朝西後院和朝東的陽 間和設有單獨的儲物櫃。FOB 電子門匙，錄像系統 台。屋苑管理完善，管理費低。2018 年新圍欄，2017 及駐大廈管理經理。優越中央位置，位美食廣場， 年新外牆塗料以及 2014 年新屋頂和排水溝。位置優 the Bay 和購物商場上蓋，步行到 Minoru 公園，社 越，近 General Currie 小學，Palmer 中學，巴士站，公 區中心，巴士，Brighouse 天車站。 園，Garden City 購物中心和生活方便的 No. 3 Road。

南本那比西南角兩房加書房靚單位

美輪美奐向西南角落單位，2 房+書房。位於充滿活 力的 Highgate Village 區， “West”由 Bosa 建造！超 級明亮，有許多寬大的窗戶，實木櫥櫃，不銹鋼電器， 花崗岩和石英石檯面，2 全浴室，電壁爐，洗衣房，2 個露台，1 個停車位和 1 個儲物櫃。管理良好屋苑，設 管理員，健身房，熱水浴池，派對室和私人內庭院。距 離 Save-On Foods，咖啡館，餐館，Shoppers Drug Mart，公共交通，銀行和新的 Edmonds 社區中心僅 幾步之遙。

3 睡房加書房 PENTHOUSE

罕有 2,086 呎的 PENTHOUSE，位於 Brentwood Mall 的 POLARIS。寬敞 3 睡房加書房，3.5 浴室和近 1,000 呎的庭院空間，可欣賞北岸山景，Brentwood Mall 及 Metrotown 180 度的壯觀景色。超級乾淨，硬木地板， 楓木廚房，花崗岩檯面，不銹鋼櫃檯和更新的浴室。大 廈提供優美園景花園，燒烤區，健身室，設製木設備的 工作坊/興趣室。超級便利的位置，步行距離到天車， Brentwood，Whole Foods，大量的餐館和 Starbucks！ 2 個並排停車位，1 個超大儲物櫃及可養寵物。

▲ #404-6088 Minoru Blvd., Rmd.

▲ #306-7088 Salisbury Ave., Bby. ▲ #9-8780 Bennett Road, Richmond ▲#2302-4425 Halifax Street, Bby. $23/呎 July 6 $23/呎 鄰近溫哥華機場 $699,000 讓客戶留下深刻印象

壯麗水景

D L O S 西南 2 睡房單邊

高級展覽室/辦公室出租

高級辦公室出租

▲#29-5551 Admiral Way, Delta July 4

WALL CENTER RICHMOND 擁有壯麗水景。 難得機會可以租賃位於列治文西區與 位於列治文西區與機場之間中心位置的一系 1,071 呎 2 睡房和 2 浴室朝西南角落單位，享 列高級專業辦公室單位出租，罕有良機！靈活 有河景，碼頭和機場的迷人景色。間格寬敞，廚 機場之間中心位置辦公室，地面 806 呎 面積，有 612 呎至 816 呎，租金合理。根據租用 房設有額外用餐區或家庭室。位置優越，距離 及二樓 615 呎可供租賃。往來列市中心 面積和狀況，可有 1 個停車位，額外停位車月 加拿大線天車站，商店，餐廳僅幾步之遙，方便 前 往 溫 哥 華。低 額 付 費 可 讓 您 使 用 隔 壁 非常方便。全包租金每呎$23 (gross)， 租$75。商戶可以用特價租用大樓內的大型高 級會客室及會議室。全包租金$23/呎（gross)， Westin 酒店設施，包括室內游泳池，健身中心 已包括地稅，暖氣，空調，電燈及水費。 已包括地稅，暖氣，空調，電燈及水費。 和水療中心。

D L O S

▲ 4380 Agar Drive, Rmd.

▲#73-14433 60 Ave. Surrey

▲#1209-3111 Corvette Way, Rmd.

▲ 4360 Agar Drive, Rmd.

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Sutton Group

溫 西

市中心

西 溫

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4626 Woodgreen Drive $2,590,000 2601-1238 Richards St $1,990,000 3807-777 Richards Street $819,000 1108-939 Homer Street $599,000 2974 W. 42nd Avenue $2,680,000

西溫全海景靚地，佔地 13,504 呎，建有雙城典 耶魯鎮豪華兩層 2 房加書房高層公寓，1,443 Richards 夾 W. Georgia 中 心 位 置，高 層 一 房 加 耶魯鎮一房加書房公寓，576 呎，包 1 車 尊貴的 Kerrisdale 區獨立屋，佔地（41x135）5,335 呎， 雅獨立屋，兩層共 4 房 3 浴，室內全新裝修，處 呎，18 呎高樓底，飽覽無敵山，水，市景。步行 廳，500 多呎，朝北靚景！設有高端電器，泳池，禮賓 位 1 儲藏室。設施齊全，可出租及養寵 室 內 面 積 1,150 呎。可 步 行 到 Kerrisdale 小 學， 於高地勢，可觀望 UBC 及溫哥華島景色。 服務等設施齊全。驚人的位置驚人的租金收入！ 幾分鐘可達天車站，生活所需近在咫尺！ 物。位於溫市中心，四通八達，非常便利！ Crofton 私校，及 PointGrey 中學。

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8032 Shaughnessy Street $1,638,000 1512 W68th Avenue $1,699,000

7409 Columbia Street $1,398,000

位於寧靜街道的 2 層 4 房 3.5 浴城市 屋，室內面積 1,475 呎，9 呎高樓底，附 2 車位 1 儲藏室。臨近學校，公共交通， 及高爾夫球場。

802-123 W1st Avenue $1,383,000 110-6633 Cambie Street $1,088,000

位於奧運村的頂層 2 房加 Flex 公寓，面 罕有花園單位，約 1,100 尺兩房 積 1004 呎，12 呎特高樓底，寬敞明亮 設計，高端設備，一流設施。優越位置， 加 書 房，保 養 好，三 年 新，名 校 區，近地鐵。 鄰近 False Creek，Aquabus 等等。

東

新西敏

別緻藍屋，佔地 3,672 呎，4 房 3 浴，室 內面積 1,482 呎。地段用途有潛質重新 規劃。隨時可達 UBC 大學，市中心，及 飛機場！

溫

Marpole 黃金地段，佔地 4,000 多呎，兩層 共 4 房，樓下兩房設有獨立出入口，亦有潛 質 可 建 Laneway House。鄰 近 公 園，中 小 學，巴士站等。

PH10-6633 Cambie Street $709,000

206-8031 Nunavut Lane $552,000

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428 E. 46th Avenue $1,700,000

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15-1211 Ewen Ave $888,000

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3556 Archworth Avenue $1,670,000

里

高貴林

素

3 年新頂層公寓，1 房，592 呎，包 1 車位。寬 Marpole 區 1 房公寓，9 呎高樓底，532 呎，可步 Main 夾 Fraser 漂亮獨立屋，3 層約 2,500 呎，4 華麗的 3 層 3 臥聯排別墅，1439 呎，寬敞起居 闊明亮，設備齊全，交通便利，鄰近天車站， 行到大統華超市，電影院，銀行等。乘搭 Canada 房 4 浴，樓下可建套房出租。南北向，光線充足。 及飯廳。設有大型車庫。鄰近 Queensborough 可步行到中小學，幾分鐘車程即可到列治文。 Landing，商店，餐館及公共交通。 Langara 學院，高爾夫球場，購物中心等。 Line 數分鐘更可到列治文！

20-688 Edgar Avenue $709,000

Cranberry Lake Road, Valemount $1,098,000

里

投資靚地

308-14968 101A Avenue $439,000

432-13733 107A Ave $438,000

全 新 兩 房 公 寓，1.5 衛 生 間，10 呎 高 樓 素里中心寬敞兩臥兩浴角落單位，東北 底，室內面積 799 呎，現代開放式設計。 向，867 呎。可步行到天車站。鄰近購物中 優 越 便 利 位 置，詳 情 請 致 電 心，醫院，SFU 分校等。首次置業者首選！ 604-813-8111。

蘭

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2466 148 Street $1,880,000

2016 年翻新兩層獨立屋，佔地 1 萬多呎， 特大主臥及後院，寬敞明亮，最適合孩子或 寵物玩耍。臨近公園，學校等。詳情請致電 查詢。

三角洲

投資靚地

豪華獨立屋，壯觀山景河景，寧靜街角， 寬敞 2 房 2 浴城市屋，1203 呎，9 呎天花 地大 4,799 呎，三層 6 房 5 衛，共 3,942 板，雙車房，私人圍欄後院。交通便利，臨 呎。設有兩房獨立入口單位可供出租。 近 Lougheed 購物中心，天車站，學校等。

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可開發用地！

緊鄰班芙嘉士伯國家公園旅 遊小鎮 1.17 英畝商業賓館 r ➡ ➡ 建地，附近有北美首個全年 滑雪場，現已獲批即將興建。 20926 56 Avenue $798,000 4866 Turnbuckle Wynd $765,000 蘭里市中心的獨立屋，佔地 6500 呎，根據蘭里政府的規 位於 Ladner 三角洲市 ， 3 層 3 房 3 浴城市屋 ， 1,489 詳情請電 Raymond Lu 劃，這個區域是容積率 1.5 的中密度區域，可以建 4 層公 呎。經過全面翻新，高樓底，大窗戶，陽光充足，車 寓。這地前後左右都是公寓或者聯排別墅。僅叫價$898, 604-720-7728。 房設有 EV outlet。鄰近公園，超市等。隨時可入住！ 000 最好的時機抄底持有待建。

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Sutton Group

2018 年已達成 450 宗地產買賣 列治文

樓宇買賣

經驗豐富

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7828 Sunnymede Cres. $3,838,000 7311 Lindsay Road $2,298,000

Broadmoor 區，安靜內街，環境優美，佔地 7,900 呎， 4 房 5 衛，特高樓底，特大窗戶，光線充足，獨立中式 廚房，頂級電器。鄰近 Richmond Centre 購物商場， 公園等。

8291 Leslie Road $1,880,000 11640 Blundell Road $1,780,000

列 市 Granville 區，地 大 4,895 呎，室 內 2,883 6 房實用獨立屋，南北向，8,928 呎大地，可步行 超值獨立屋！南北向，93x237 大地，6 呎，兩層共 5 房 5 浴，優雅設計，高端設施。2 車 到 Aberdeen 天車站，時代坊，Kwantlan 學院等。 房 6 浴，室內面積 3,600 呎，保養優良， 巨大潛在重建機會，非常適合出租作長期投資。 可停泊八部車輛，特大前後花園。 房，臨近購物，公共交通，中小學等。

2-7651 Turnill St $988,000

3 房 2.5 浴城市屋，寧靜社區，南北向，光線充足，保養 良好，間格實用，開放式廚房，高級電器，特大睡房， 獨立花園，雙車房。可步行到超市、餐廳、銀行、公車 站等。

D L SO 103-3880 Westminster Hwy $899,888

701-10780 No. 5 Road $899,000

1007-8288 Granville Avenue $788,000

582-4133 Stolberg St $359,000

本拿比

城市屋位於高尚住宅區的寧靜內街，1,600 呎，3 房加書 Ironwood 區三房角落單位，925 呎，向花園及公園，附 2 列市中心兩房加書房公寓，保養良好，945 呎，附 1 車 West Cambie 區開放式單位，394 呎，臨近時代坊廣 房，4.5 浴室。備有室外泳池，健身室，媒體室。鄰近公 並排車位。著名建商，品質一流，位置便利，立即致電 位 2 儲藏室。臨近列治文中心購物商場，食肆，及公共 場，公園，餐廳，及加拿大線。出租自住投資皆宜，請 園，小學，購物中心。 604-813-8111！ 交通。 立刻致電 604-813-8111！

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本期

新盤

3705 Southwood St $2,880,000

4547/4649 Brentlawn Drive $2,599,000 起

7819/7821 19th Avenue 各$1,250,000

4132 Pandora Street $1,058,000

5-500 Grove Avenue $968,000

3707-6461 Telford Ave $845,000

905-6588 Nelson Avenue $828,000

1808-7090 Edmonds Street $808,000

豪 華 大 屋，佔 地 7,440 呎，室 內 4,466 呎，9 房 7 本那比鄰近 BRENTWOOD 商場，全新獨立屋兩間，座內 孖屋各佔地 5,544 呎，室內面積 2,200 呎，共兩層。鄰近 北本拿比半孖屋，兩層 4 房 3 浴，室內面積 1,200 呎。高雅建 浴。主層有 10 呎高樓底，寬敞明亮，設有兩套合法 面積 3,800 呎，新穎設計，冷氣，另有合法兩房單位可出 Highgate 及 Metrotown 購物中心。具有發展潛力，歡迎查 築，精美室內，位於寧靜內街，鄰近康樂中心，Gilmore 小學，銀 行，超市等。 出租套房。鄰近 Metrotown 購物中心，天車站等。 租，合自住投資。 詢。

4 房 3 浴城市屋，面積 1,455 呎，間隔實用，有 9 呎高樓 鐵路鎮 2 房公寓，西南向，906 呎，270 度美景。寬敞間隔，保 鐵路鎮兩房公寓，833 呎，附 1 車位。高端設計，五星級 2 房 2 浴西南角落單位，904 呎，保養極佳，1 車位，1 儲物間。 底及聯排車房。鄰近 Kengsinton 廣場，公共交通，公 養良好，設施齊全，四通八達，管理費低，回報率高，不容錯 設施，可步行到 Metrotown 購物中心，天車站，圖書館 大廈有健身房，俱樂部會所。可步行到天車站，社區中心，圖 園，娛樂中心等。 書館，超市，餐廳等。 等。 過！

D L O S 3803-4900 Lennox Lane $798,000

Metrotown 靚區，一年新兩房高層公寓約 800 呎，包 1 車位 2 儲藏室。無敵風景，高尚設計，鄰近購物中心，公園，社區中 心，公共交通等。

1109-8850 University Crescent $688,000

810/3010-6538 Nelson Ave $765,000 起

23D-6128 Patterson Avenue $749,000

609-6538 Nelson Avenue $749,000

18-6708 Arcola St $648,000

3508-6538 Nelson Ave $599,900

2202-6538 Nelson Ave $599,000

鐵路鎮兩房兩浴公寓，756 呎，設施齊全，應有盡有，鄰 本拿比 Metrotown 區豪華角落 2 房 2 浴公寓，9 呎高 Metrotown 兩房兩浴公寓，763 呎，東北向。鄰近公園， 近公園，社區中心，Metrotown 購物商場，及公共交通。 樓底，1182 呎，無敵山，市景。衣食住行，一應俱全！ 社區中心，Metrotown 購物商場，圖書館，及公共交通！

SFU 大學區，2 房加書房，901 呎。向南，有山，海及城 南本拿比 3 層城市屋，兩房兩浴，985 呎，設有兩個陽台， 鐵路鎮一房高層公寓，508 呎，朝北大露台，無敵風 Metrotown 一房公寓，朝南，505 呎，配有歐洲電器，燃氣 市美景。包 1 車位及 1 儲藏室。出租自住的極佳投資！ 包 1 車位 1 儲藏室。鄰近天車站，購物中心，公園，學校等。 景。鄰近公園，社區中心，及 Metrotown 購物商場。 爐頭，及石英櫃檯。舒適便利，不容錯過，馬上致電查詢！

8 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 7 月 18 日

明報地產金頁

Sutton Group Sutton Group

首次置業講座

日期：7 月 27 日（星期六）下午 2 時 地點：列治文新城市廣場 1066 舖 國粵英語講座，名額有限，報名從速

1. 最新政府政策 2. 最新市場走勢 3. RBC 貸款經理 Selina Law 羅小姐 講解現樓及樓花貸款需知

604-813-8222

物業管理 代客收租 溫哥華

本拿比

1 Cambria Park - 6933 Cambie St 2 房，車位

5 McKee Street

$2,500/月 已租出

2 房，1 車位

$4,000/月

$2,400/月 已租出

7 Metrotown 'MET 2' - 6538 Nelson Ave.

3 1st & Renfrew - 2889 E. 1st Ave 1 房+書房，1 車位

2房

$1,350/月 已租出

6 Metrotown 'MET ' - 6588 Nelson Ave.

2 W 16th Avenue 3 房，冷氣，包家具

列治文

1 房，冷氣，1 車位

$1,650/月

$1,850/月 已租出

4 1201 Marinaside Crescent (市中心) 2 房+書房，有景，1 車位

8 Duchess - 8180 Granville Avenue 2 房，2 車位

$2,000/月 已租出

9 Concord Gardens - 8988 Patterson Road 1 房，冷氣

$1,400/月 已租出

素里 10 Ultra - 13325 102A Avenue 1 房+書房，1 車位

$3,000/月 已租出

$1,400/月 已租出

樓花轉讓 位置

戶型

室內面積

朝向

本拿比

1房

535

西南

28

本拿比

Studio

588

東

1063

列治文 2 房 + storage

樓層 預計成交

車位

開價

每呎單價

開發商

樓花名稱

2020

1

$588,000

$1100/呎

Concord

Concord Brentwood 第1期

1

2020

1

$439,800

$748/呎

Intergulf Development

Terraces at the Peak

南

12

2019

1

$950,000

$940/呎

Concord

Concord Gardens 第5期

溫哥華

1 房 + 書房

635

東

4

2019

1

$768,000

$1210/呎

Purewest

Contessa

高貴林

1 房 + 書房

538

北

23

2021

1

$499,000

$928/呎

Marcon

567 Clarke + Como

素里

1房

535

東

4

2021

1

$439,900

$822/呎

Concord

Park Boulevard

本 公 司 具 備 各 項 不 同 新 樓 盤 項 目 資 料，歡 迎 查 詢。

明報地產金頁

2019 年 7 月 18 日

Ming Pao Property Gold Pages

9

Sutton Group

2018 年已達成 450 宗地產買賣 Gilmore Place 第二期

Maywood

著 名 發 展 商 ONNI 位 於 本 那 比 Brentwood 超 大 型 新 盤，樓 盤 位 於 Gilmore 天車站旁，一共十棟住宅和 辦公樓，樓下有商店超市及娛樂設施。 第一期火速售罄，第二期現已推出，請 即致電查詢。

名 發 展 商 Intracrop 本 拿 比 Metrotown 黃金地帶全新項目。盡享 都市生活，舒適便利，娛樂設施應有 盡有，飽覽北岸山脈，菲莎河及溫市 中心城市美景！馬上致電查詢詳情！

Davie & Nicola

Cedar Walk

溫哥華市中心西端區的稀世 奢 華 美 宅。位 於 英 吉 利 海 灣 旁，觸目可及的永恆水光山色 和城市繁華，盡享時尚生活。

Concord Brentwood

Paramount

著名發展商 Concord Pacific 位於 列治文中心黃金位置，居住，工 Brentwood 新 盤，在 Brentwood 作，及享樂匯聚於此。五星設 施，幼兒教育，奢華生活，應有 購物商場斜對面，交通購物便利。 盡有！售價由 40 萬起！馬上致 第二期現推出，請即致電查詢。 電 604-813-8111 查詢詳情。

Cambie Gardens

大型西人開發商 Polygon 打造的 著名發展商 ONNI 位於溫西 Cambie Cedar Walk，距 美 麗 的 UBC 溫 夾 57 至 59 街新盤，提供公寓，社會 西校園僅數步之遙。卓越社區， 住房單位，輔助生活住宅，城市屋及 名校環立，典雅內飾，請即致電 零售店。信步即達名校木公園及加 查詢。 拿大線天車站，詳情請即致電查詢。

Galleria 第 二 期

由著名開發商協平世博推出的 Galleria 大型社區項目，坐落於列 治文與溫哥華交匯黃金地段，未來 擬建的天車站一步之遙。引入超現 代高科技概念，點亮高品質生活。

The Heights

Sophora

Park George II

Georgetown

位 於 高 貴 林 奧 斯 汀 高 地 (Austin Heights) 最 新 的 城 市 中 心 ， The Heights 坐落於山頂最高處，視野開 闊，山下景色一覽無遺，兩棟獨立的住 宅大樓都可以 360 度欣賞到西海岸的 壯闊山脈和蜿蜒菲沙河的美好景觀。

高貴林市中心最物超所值的高層 銘 苑 。 由 名 發 展 商 Polygon Homes 悉心打造的寬敞 2 及 3 臥 精品府邸，臨近天車網絡，詳情請 致電查詢。

著 名 發 展 商 Concord Pacific 位於素里 Whalley 新盤，雙子 樓臨近 King George 天車站， 融匯現代頂尖高端科技，價格 由 40 餘萬起。請即致電查詢。

由著名發展商 Anthem Properties 打造的新社區，位於素里市中心， 單位面積從 355 呎到 678 呎。都市 便利，近在咫尺，創業熱土，投資 良機！

10 Ming Pao Property Gold Pages

明報地產金頁

新 價

2019 年 7 月 18 日

周六、日 2-4 時開放 Luxury House in Vancouver. W. $60,000,000

5638 McMaster Road, Vancouver $8,380,000

西溫地標海濱莊園！佔地 0.78 英畝，坐落海拔 150 英尺海濱，位於溫哥華最熱門受追捧的 獨家住宅街道。這座宏偉的英國莊園住宅在 1980 年代早期引進歐洲工匠，花時超過 4 年 時間建成，被公認為大溫哥華十大物業之一。

位 於 罕 有 UBC Endowment Lands！ Roy Leyland 另一傑作，高品質獨立屋！東西座向，5 房 5 廁，室內面積 5448 平方英尺。明亮、高樓底客廳 及飯廳。主層設有設備齊全中丶西廚房。下層設 有寬敞娛樂空間。優雅花園、幽靜的地點。頂尖 University Hill 小學/中學校區。鄰近購物商店、公 車站、高爾夫球場和 UBC 校園。

3332 Deering Island Place Vancouver W. $3,598,000

1373 Maple St. Vancouver W. $ 3,388,000

1519 W 34th Avenue, Vancouver $7,388,000

Shaughnessy 區高品質經典豪宅！保養 良好，室內面積超過 6500 平方英尺。設 有高節能空調及通風系統、高樓底、寬敞 客廳和飯廳及專業園藝。樓上 4 房 3 廁。 下層設有巨大娛樂室，交通方便。

4088 Granville St., Vancouver W. $3,990,000

5626 Elizabeth St., Van. W. $5,288,000

2710 Point Grey Road. Vancouver $4,289,000

高 尚 地 段 Shaughnessy 區，寬 大 地 100x200 呎，61 年兩層屋，東西座向，室內面積約 6,570 呎，10 房 6 廁，周 邊 名 校 雲 集，York House， Little Flower Academy， Shaughnessy Elementary， Eric Hamber Secondary。 到 UBC 丶市中心丶 Richmond，購物商場方便， 臨近公車站，適合投資或自用。

溫西 Cambie 地 48x115，1 年新三層屋， 東西座向，約 3851+880 呎，上等材料， 豪華舒適，7 房 6 廁，地庫影院及活動室 與 2 房獨立單位，另有 1 房車房屋與雙 車庫，環境幽雅，鄰近 Oakridge 天車站。

位於溫哥華西區著名的 Point Grey Road 的罕有投資機會！具有巨大的重建升值 空間！！！目前整棟物業已出租，每月租金 收 入 6,650 加 幣。 此 物 業 必 須 與 2706 Point Grey Road 一起捆綁銷售。潛力無 限，勿失良機！

6575 Brooks Street, Vancouver

6483 Wiltshire St, Vancouver $2,488,000

2079 W 46th Ave, Vancouver $2,735,000

新 價

地 1.286 畝，超 級 豪 華 大 宅，南 北 座 向，飽覽海天山水迷人美景，著名建築 師精心傑作，時尚高貴內外觀配合極 級設備，非凡氣派，感受世外桃源詩畫 境界，瑰寶難求，投資與自住皆宜。

Luxury House in West Vancouver $33,000,000

2706 Point Grey Road. Vancouver $3,699,000

溫西 Southlands 區 Fraser River 河畔獨立兩 層屋。大地 59.36x145.93 呎，5 房 4 廁，一覽無 遺的水景。主層設有寬敞的會客和起居室。開 放式廚房，寬大家庭活動室。主人房可以飽覽 美麗景色，樓上共有 4 個房間包括 3 間全浴室 房間。附近有 McCleery Driving Range / Point Grey Golf Country Club。

著 名 溫 西 Kitsilano Point 保 養 良 好 稀 有 Fourplex 投資房產！地大 41.1x100.5，約 3221 呎，包括 1 間 3 睡房單位，1 間 2 睡房單位和 2 間 1 睡房單位，每月租金收入超過 5500。步行即達 Kitsilano 海灘，可欣賞北岸山脈、English Bay、 Burrard Inlet 及周圍地區的美麗景色。投資自住 皆宜，勿失良機！ ！ ！

位於溫哥華西區！佔地面積 11,900 呎， 生活便利，商鋪，餐館，學校就在附近， 交通方便，10 分鐘車程到 UBC。David Lloyd George 小 學 和 Sir Winston Churchill 中學校區。自住投資皆宜。

$2,799,000

位於 Killarney 區精工打造 3 層獨立屋。屋內設 有高樓底、中式廚房、主層使用豪華 VIKING 家 電。樓上 4 房 3 廁，樓下設有家庭影院、健身房 和獨立門戶 2 睡房可出租單位，還有 800 呎 2 睡房車房屋。交通便利，臨近社區中心和商店。 輕鬆前往 Metrotown，Richmond 和 UBC。

South Granville 區保養良好 3 層獨立屋！寬大地 75 x 117 呎單邊物業。東西座向，室內面積約 3841 呎。 主樓層設有寬敞的客廳，廚房和飯廳。樓上設有 3 房 2 套廁。高樓底下層設有 3 睡房及獨立門戶。Maple Grove 小學和 Magee 中學校區。公車直達 UBC， Metrotown 和溫哥華市中心。交通方便，短途車程前 往商店，餐廳和所有設施。

位 於 理 想 溫 西 Kerrisdale 區，寬 大 地 50x135 呎，南北座向，5 房 3 廁，環境寧靜優美，可步行 到商場，餐館，和銀行，臨近 Save-On-Foods， Arbutus 綠 道 和 Kerrisdale 社 區 中 心。Maple Grove 小學和 Magee 中學校區。交通便利，輕 鬆前往列治文，UBC，市中心和 Metrotown 極具 投資價值！勿失良機！ ！ ！

新

盤

位於溫哥華西區著名 Point Grey Road 的罕有投資機會！擁有巨大的重建升 值空間！現有租金收入每月 6,650 加 幣。此 物 業 必 須 與 2710 Point Grey Road 一起捆綁銷售。潛力無限，勿失 良機！

1676 SW Marine Dr., Vancouver $2,999,000

周六、日 2-4 時開放

1708 Nassau Drive, Vancouver 5708 Alma Street, Vancouver West $2,688,000 $2,388,000

Fraserview 區！地 40 x 123 呎，室內面積約

溫 西 Southlands，地 48x136.6，89 年三層屋，東西座向，約 2,536 呎，6 房 3 廁，鄰近 UBC、購物區及公車 站，交通方便，周邊名校雲集。自住 投資極佳之選

$2,368,000

位 於 Killarney 區 保 養 良 好 3 層 獨 立 屋，寬 大 地 41.5x132 呎，東西座向，室內面積 3,235 平方呎。主 樓層設有明亮、開放式客廳，廚房和飯廳。樓上設有 4 間帶浴室套房。屋內設備包括硬木地板、石英檯面、2 個天然氣壁爐、空調、後院自動拉閘等。下層設有可 出租 2 房單位。鄰近公園、商舖、高爾夫球場及康樂設 施。Captain James Cook 小學和 Killarney 中學校區。

2208 East 41st Avenue, Vancouver $2,088,000

Killarney 區優雅獨立屋，主層間隔實用，客 廳寬敞配上開放式廚房, 全屋配備高節能電 熱及通風系統。樓上 3 房 3 廁。樓下設有 2 套 房合法出租單位以及 1 套房單位。交通便 利，鄰近 Killarney 社區中心、超市和公園。

10360 Bird Road, Richmond $1,798,000

位於列治文 West Cambie 區 2 年新兩層獨立 屋，室內面積約 2900 呎。16 呎高樓底，光線 充 足。屋 內 使 用 現 代 化 地 板 及 櫥 櫃、高 級 MEILE 不銹鋼家電，配上中式廚房。樓上 4 間套房，主層設有獨立門戶 1 套房可出租單 位。投資自住皆宜！

2291 Upland Drive, Vancouver $1,788,000

位於寧靜美麗的 Fraserview 區，保養良好 3 層獨 立屋。屋內間格實用，設有高樓底、光猛向南客廳 和家庭廳。樓上 4 房 2 廁，樓下娛樂室可改建成 獨立門戶 1 睡房單位，全屋配備高節能電熱及空 調系統。Douglas 小學和 David Thompson 中學 校 區。交 通 便 利，輕 鬆 前 往 Metrotown， Richmond 及市中心。投資自住皆宜！

3218 East 62nd Ave, Vancouver $1,750,000

位於 Champlain Heights 區保養良好兩層獨立屋。寬大 地 50x140 呎。後院朝南背靠 Everett Crowley Nature 公 園。陽光明媚、安靜而便利。靠近 Champlain Square、社 區中心、高爾夫球場、公共交通和其他設施。間格寬敞明 亮，主層設有 2 睡房及主人套房。下層設有 3 房獨立門戶 單位。Captain James Cook 小學和 Killarney 中學校區。 房價低於政府估價。出租、自住、投資皆宜。

新

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盤

盤

3,489 呎。高樓底精工住宅，光線充足、佈局 實用。廚房設備齊全，高級不銹鋼家電。有蓋 陽台非常適合宴請親友。正層、樓上 3 睡房 及頂層書房均能飽覽列治文風景。下層娛樂 室和書房，可改建成獨立門戶套房單位。鄰 近中/小學。步行至 Translink 公車站只需數 分鐘。

6927 Brooks St., Vancouver

周六 2-4 時開放 1725 E. 60th Avenue, Vancouver $1,738,000

$1,688,888

位於 Fraserview 區兩層單邊獨立屋！ 寬大地 48x120 呎。樓上 3 房，下層設 有兩個可出租獨立套房。交通方便，短 途 車 程 前 往 市 中 心、列 治 文 和 Metrotown。出租、自住、投資皆宜。

454 E54 Ave., Vancouver

$1,578,000

2208 E 42 Ave., Vancouver

理想南溫哥華區保養良好兩層溫哥華特色 屋。樓上 3 房 2 廁。樓下設有可出租 2 睡房 單位。鄰近 Sunset Park、社區中心。短途車 程前往 Oakridge、天車站、列治文和市中 心。 Henderson 小 學/John Oliver 中 學 校 區。

6515 Elliott Street, Vancouver

$1,538,000

位於寧靜又方便的 Killarney 區。後院朝 南，樓上 3 睡房，間格明亮實用，樓下設有 已出租 2 套房單位。交通方便，臨近社區 中心及其他設施。Waverly 小學和 David Thompson 中學校區。投資自住皆宜！

$1,399,000

位於 Killarney 區單邊屋。寬大地 53X105 呎。正 層設有 3 睡房，土庫設 2 睡房加書房。交通方便， 鄰近學校、巴士站、餐館、商店、超市、游泳池及 銀 行 等。Sir Charles Kingsford-Smith 小 學/ Killarney 中學校區。自住投資良機！切勿錯過！

5237 Clarendon Street, Vancouver $1,245,000

Collingwood 區，東西座向，4 房 4 廁。三年新，擁有智能家居設備，交 通方便，鄰近學校及公園。

2204 Pitt River Road, Port Coquitlam $1,238,800

位全新豪華兩層獨立屋。室內面積約 2840 呎，6 房 4 廁。全屋設有智能家居設備、蒸汽浴室、石英檯面、不 銹鋼家電、內置環回立體聲系統及全屋 LED 照明。樓 下有 2 個可出租獨立套房。交通便利，臨近公園、學校、 娛樂活動中心和游泳池。West Coast Express 車站近 在咫尺，方便前往溫哥華。投資自住皆宜！

新

價

Fraserview 區，南 北 座 向，地 53.3 x 113.75，位於高地，能俯 瞰列治文。5 房 3 廁。主層隔格寬 敞，樓下全新合法 2 睡房單位，獨 立門戶出入。

8075 Borden Street, Vancouver

周六、日 2-4 時開放

周六2-4時開放 14944 Canary Drive, Surrey

#1805-5611 Goring St., Burnaby 11410 96 Avenue N. Delta 4857 Duchess Street, Vancouver #101-5650 Oak Street, Vancouver #208-1435 Nelson Street, Vancouver 721-1333 Hornby Street, Vancouver

405 -1330 Burrard Street, Vancouver

首次置業人士首選，佔地約 8494 平方呎，室內面積約 2076 呎，6 房 2 廁，每月有超過$3100 租金收入。 樓上 3 睡房，樓下 3 睡房，朝南後院 有大型遮陰陽台。自住投資皆宜！

位於 Legacy South Tower，2 睡房加書房單 位，南部城市美景一覽無遺！開放式佈局，寬 敞的睡房和客廳、開放式廚房及明亮寬闊的 書房。設施包括健身中心、蒸汽浴室、桑拿浴 室、熱水浴池和會所俱樂部。鄰近 Holdom 天 車 站 及 Brentwood Mall。短 途 車 程 前 往 BCIT、Metrotown。

溫哥華市中心一睡房單位！室內 面積超過 500 平方英尺，保養良 好、寬敞實用。交通方便，鄰近購 物中心、餐飲及公車站。出租自住 皆宜。勿失良機！

$925,000

$899,900

$899,000

位於理想而受歡迎的北三角洲 Annieville 地區，大地 66x132，60 年兩 層住宅，5 房 4 廁，地下室設有獨立入 口，2005 年全屋重新裝修，環境幽雅， 生活便利，交通方便，臨近 Annieville 小 學和 Delview 中學，適合投資或自用。

$815,000

靠 近 Kingsway，3 房 3 廁 保 養 良 好城市屋。間隔實用、面向庭院、 地區寧靜。鄰近學校、公園、超市 及餐館，交通方便。John Norquay 小學和 Windermere 中學校區。

$760,000

位 於 絕 佳 位 置 西 41 街 夾 Oak 街 Bloomfield Gardens，985 呎 2 房 2 廁單位。開放式佈局配上寬敞庭院。 鄰近 Oakridge 購物中心、天車站和 學校。包兩個停車位及一個儲物櫃。

$589,000

西區 Westport 舒適 1 睡房朝北 柏文單位。廚房和浴室經過翻新。 大 廈 設 有 管 理 員。鄰 近 English Bay、史丹利公園、商店和餐館。 包 1 個停車位及儲物櫃。

$522,050 溫哥華市中心 投資良機，一睡房 栢文單位，設施齊全、保養良好、隔 格實用。鄰近購物中心、公車站、餐 飲、娛樂、銀行、醫療等，一應俱全。 出租自住皆宜。勿失良機！

$530,000

明報地產金頁

2019 年 7 月 18 日

Ming Pao Property Gold Pages

11

12 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 7 月 18 日

明報地產金頁

鄧 躍

Danny Deng

千萬豪宅專家

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周六、日 2-4 時開放

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明報地產金頁

2019 年 7 月 18 日

Ming Pao Property Gold Pages

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14 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 7 月 18 日

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溫西 South Granville 極品全新豪宅 6750 Churchill Street $9,980,000 金鑽豪庭近 1 萬 2 千呎地

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溫西 South Granville 尊貴地段，顯赫非 凡之豪庭氣派，為皇家打造的建築藝術 傑作，佔地 11,769 呎，鳥語花香，風景怡 人，共 4 層近 7500 呎全新屋，共 6 房 8 浴 室。弧型樓梯，宏麗門廳，明亮寬大廣闊 的空間。樓上 2 層共有 4 間超大套房，巨 型地下室 3300 呎，提供娛樂給家人及朋 友，設有康樂室，電影室，桑拿和蒸氣浴 室，健身室及 2 套睡房，此皇者豪庭正待 懂得高品味的您！請即與 Danny 聯絡。

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溫西 Quilchena 豪宅黃金建地 2475 Edgar Crescent $ 3,680,000

溫西 Kerrisdale/S. Granville 區翻新豪宅 6725 Cypress Street $3,688,000

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頂級名校區超大地

發展商及投資者良機！溫西 Quilchena 黃金地段，約 8,100 呎 街角大地。這棟精心打造的 1950 年代三層住宅共 2,595 呎，設 有 4 房 3 浴室。頂層享有優美山景。是打造終極夢想家園或作 為投資物業的黃金機會。靠近餐廳，商店，社區中心和公共交 通。步行即可到達頂級好學校，距 Prince of Wales 中學和 Trafalgar 小學僅幾個街區。萬勿錯過！請即與 Danny 約看。

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溫西罕見最熱地段甘比走廊計劃第三期，發展商最佳黃金建地之首選!

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2019 年 7 月 18 日

Ming Pao Property Gold Pages

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27

• Point Grey 區 土 地 4026 平 方 呎 (33x121) • 室內 2407 平方呎，3 臥室 3 衛生間 2 車 位 • 2016 年全新裝修，裝修投資 40 萬 • Queen Elizabeth 小學，Lord Byng 中學

1706-5068 Kwantlen St., 35 Richmond

3966 W 24th Ave, Vancouver $4,360,000

$6,980,000

SOLD 21

1755 W 68th Ave, Vancouver $4,280,000

7 月 20 日（周六）2-4 時開放

3591 W 49th Ave. Vancouver $3,980,000

7 月 21 日（周日）2-4 時開放

28

溫西罕見過萬大地 3521 W.47 Ave, Van.,

$3,880,000

● 地 11913.5 呎（106x112.35）

30

8460 Fairdell Cres., 3541 W. 49th Ave., 31 Richmond Vancouver $1,938,000 $2,980,000 新盤

• 溫 西 Southlands 區，大 地 10230 •Richmond Seafair 區 180 度無遮擋 平方呎 (66 x 155)

水景靚屋 ● 室內 3722 呎，建於 1956 年已裝修 • 室內 3348 平方呎，5 臥室 3 衛生間 • 公 立 學 校 Kerrisdale 小 學，Point •土地 5999 平方呎，室內 2500 平方呎 ● 坐北向南，性價比最好！ Grey 中學

$769,000

• Richmond 中心黃金位置，緊鄰 • 罕有 3 室 2 衛美景高層水泥公寓 Lansdowne Mall 近 1096 平方尺 • 高層水泥公寓，東南黃金朝向， • 3 分鐘步行至天車站，學校，公園 • 開 車 5 分 鐘 至 Metrotown, 無遮擋景色 Market Crossing，High Gate • 2 臥室，2 衛生間，1 車位，838 呎

• 溫哥華市中心 Burrard 街 高層水泥辦公室公寓 • 室內 650 平方呎 • 有客人停車位

$698,000

22

• Dunbar 區 6 年新豪宅 • Southlands 2 年新歐式豪宅 •土地 6690 平方呎 • 土地 5741 平方呎 (47 x 122.5) • 土地 6603 平方呎 (60 x 111.5) • 室內 4014 平方呎，5 臥室 4 衛生間 (66.03 x 100) •6 年新豪宅室內 4302 平方呎 • Lord Byng 中學，Queen Elizabeth • 室內 3151 平方尺，4 臥室 •6 臥房 6 衛生間 小學 5 衛生間

704-1160 Burrard St, 37 Vancouver $759,000

新盤

• Shaughnessy 大地 9992 平方呎 (80 x 124.9） • 可建全新豪宅，已遞交 許可申請 • 全新豪宅圖紙 6994 平方呎

1203-7388 Sandborne Ave, 36 Burnaby

•臨近 Terra Nova 和 Garry Pt 公園

38

302-3788 W 10th Ave, Vancouver

$498,000

• Point grey 區一室一衛美景公寓 548 平方尺 • Queen Elizabeth 小學， Lord Byng 中學 • 步行至公車站，購物，餐廳

16 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 7 月 18 日

MARGARET LEUNG REALTY

梁丁海蓉

Independently Owned and Operated

Margaret Leung

手提：604.671.1289 公司：604.263.2823

★★★★★

A wealth of experience

∗ 6 年大溫地產局首 1%總統大獎 PRESIDENT'S CLUB ∗ 30 年大溫地產局終生成就獎 LIFE MEMBER-MEDALLION CLUB ∗ REMAX HALL OF FAME

www.margaretleungrealty.com

誠懇服務 經驗豐富 超卓業績

西區 Pt Grey 有景新屋 3872 W.10 街 $3,468,000

威爾斯王子中學新屋 4388 Townley Street $5,288,000

Quilchena 區內絕佳設計及建造的全 新豪宅．位於幽美街道，離名校威爾 斯 王 子 中 學 咫 尺 之 遙，面 積 約 4263sq.ft.，歐籍匠工以高級工藝及材 料精心打造，堂皇寬敞客飯廳，極宜 款待尊貴賓客，滿足廚藝師要求的廚 房，內頂級櫥櫃及家電，石英櫃枱面 等，家庭室內新款大摺門，接連寕靜 後院，上層華麗主臥，豪華套衛內設 高級潔具及蒸氣淋浴間，另三連套衛 臥室，下層有娛樂室，媒體室，酒窖及 一大保姆套間，屋內橡木地板，智能 系統及音響系統，三車庫，最佳地點， 最佳選擇！

新盤

全新靚屋溫西 3942 W.32ND AVE. $3,788,000

精心設計新屋，座落高地，擁有 令人心醉的山，海及城市景色。 主層高樓頂開放式佈局。上層豪 華主人房連陽台，進入式衣櫥及 特豪衞浴。另兩連套衞臥室。屋 頂陽台盡覽迷人美景。地下層有 家庭室，保姆套間。向南幽靜後 院。高檔金屬屋頂，名貴窗簾，空 調，熱回收鮮風機，高級家電，花 園 自 動 灑 水 系 統 等。Queen Mary 小學，Lord Byng 中學校 區。Point Grey 區 內 罕 有 美 景 靚盤。

新價

兩房兩浴水泥公寓 506-5700 Larch St. 953 方呎 $929,000

溫西高尚 Kerrisdale 區中 心，西 41 夾 Larch 兩房兩 浴寬敞公寓。堅固水泥建 築。近 Elm Park 公園，商 舖及食肆。環境靜中帶旺， 公寓內大儲物間。㕑房連 簡餐間。全空調，有露台， 一車位一儲物櫃，大樓內 有共用會所，可養小寵物。

熱 門 Dunbar 區 33'x130' 地 全 新靚屋，面積約 3,008 方呎，近 公 園，商 舖，聖 佐 治 學 校 及 Lloyd Byng 中學，主層開放式 佈局，高樓頂，舒適明亮生活空 間，高級家電廚迷廚房及中式 鑊廚，上層豪華主臥連衛浴，另 兩套臥，下層有媒體室及可獨 立出入兩臥套間，空調，品味牆 線，牆紙，燈飾，名貴磁磚等，向 南後院，兩車位車庫，極佳新屋 ，勿失良機。

新價

溫西 5028 Pine Crescent 地 55'x125' $2,980,000

位 於 搶 手 地 區 Quilchena 內雅緻品味靚屋。清靜內街 ，近公園及學校。曾大規模 裝修及優化。主層廚迷夢寐 以求廚房內高級家電，寬大 客飯廳，家庭室，書房及全 套衛浴。上層兩臥連套衛。 下層娛樂室+2 臥。硬木地 板，中央空調，幽雅後院連 特大陽台。Point Grey 中學 及 Quilchena 小學校區。

3726 W. 35th Ave. $5,468,000 精心設計，極佳工藝。位於登巴區內 由歐籍工匠精雕細琢建成的 2 年新 高級豪宅。大地 50x130 呎。寬敞客飯 廳。廚迷渴求廚房內頂級家電，廚櫃 及 LG 石英櫃檯面。另中式鑊廚。舒 適明亮家庭室直出向南大陽台及後 園。上層華麗主人房連豪華套浴及大 進入式衣櫥。另三臥室兩衛浴。下層 有娛樂室，酒窖，臥室及兩廳一房獨 立套間。每層特高樓頂。近聖佐治男 校，Crofton 女校，Point Grey 中學， Southland 小學，UBC，社區中心，商 舖及公交等。非一般新屋可比。

D D L L O O S S 876 W.46th Ave. 59x122 大地 $3,480,000

D D L L O O S S Oakridge 區中心平房，由 2007 年始陸續優化。包括屋頂， 熱水箱，廚房，衛浴，新加地庫套房等。主層特大客飯廳直出 向南後院陽台，3 連衛浴套卧。地庫兩獨立出入一房套間， 各有自用廚房及洗衣房。近學校，Oakridge 商塲及公交。

明報地產金頁

D D L L O O S S

Arbutus 新屋 2419 W. 19th Ave. 列治文Sunnymede高尚區大地，約10987呎 $1,998,000 $5,788,000 7651 Sunnymede Cr.

D D L L O O S S Arbutus 區內最佳設計，建造新屋。約 4141 sq.ft. 坐北向南。高地勢，不惜成本， 全屋採用頂級材料，由經驗歐籍工匠精心打造。主層高挑樓頂，堂皇寬敞客飯廳， 配名貴橡木地板，愛廚藝者理想廚房內全頂級家電，另附中式鑊廚，家庭室新型 摺門讓人更好享受戶外氣氛，上層華貴主人房配高級套浴，另三睡房全有套浴。 地下層娛樂室，媒體室，酒窖及獨立保姆套間，應有盡有。空調，熱回收系統及高 級空氣淨化系統，名貴牆線，新式壁爐等。全屋設備令你目不暇給，PW 中學區。

D D L L O O S S Blundell 夾 Gilbert 清靜內街極佳大地，宜重建約 4,546 呎 豪宅或翻新。現有上蓋為名建築師 Dalla-Lana 於 1975 設 計，室內開放式佈局，自然光線充足，空間寬敞。步行可至 Ferris Elementary School，公交及購物。鄰近多新豪宅。 政府 2019 年估價$2,919,000 萬。叫價超值，萬勿錯過！

DUNBAR 區 5568 Alma Street $4,338,000

D D L L O O S S 佈局出眾的西人自建新屋。37.5x136.8 呎大地座落於優美林蔭街道。3427 平方 呎舒適高雅居住面積另加 647 方呎後巷屋。令人耳目一新的主層設計有開放式 客飯廳，家庭室及大廚級廚房。歐洲名牌 Miele 廚房家電。上層大主人房連豪華 套衛及大進入式衣櫉。另三臥室及兩衞浴。地下層有娛樂室，酒窖，衛浴及合法 一房套間。後巷屋有 2 房十 1.5 衞浴。全屋高樓頂，空調，熱回收鮮風系統。各方 面皆出眾。登巴區絕佳地點。往著名私校，UBC，商店，公交，Pt. Grey 中學及 Southland 小學皆方便。

明報地產金頁

2019 年 7 月 18 日

Ming Pao Property Gold Pages

陳 培 準

KEN CHAN B.B.A. 604-961-6708

2009-2018 銷售頂牌大獎

Re/Max 終身成就大獎

英語 高價收購舊屋 代建新屋 精通國、粵、英語

2009-2018 銷售冠軍大獎

2009 - 2018 年獲最高榮譽銷售金牌獎 2009 - 2018 年全大溫地產局金牌獎 2009 - 2018 連續 9 年年獲大溫地產局 年年獲大溫地產局首 首 1% President's Club 大獎

新盤

970 Gale Dr. Tsawwassen $1,299,000

3205 E. 22 Ave.溫東 $1,399,000 新盤

3075 W.5th Ave. $2,688,000 減價

6542 Napier St. 北本拿比 $2,468,000

新盤

地 60x144，8640 呎，39 年新，全新大 地 33x110，43 年兩層溫特色屋，上 裝修，正層有 2 套 2 房獨立單位出租， 4 房 2 厠，地層有 1 房及 2 房獨立單 月租每套$1400，近名中小學，一切 位出租，投資自住皆宜，一切方便。 方便，要快。

6367 Parkcrest Dr. 北本那比 $2,998,000 新盤

Top 1%

2011 年全大溫地產局第 3 名 12 年經驗連續 10 年頂級金牌地產局大獎

註 冊 新 屋 承 建 商 2-5-10 新 屋 保 養

7320 Union St. 北本那比 $1,799,000

17

President's Club

Metro Realty 6368 Bassette Rd. 列治文 $3,499,000

Re/max 終身成獎 Re/max 主席大獎

2375 Burquitlam Dr. Fraserview $2,688,000

新盤

新盤

地 60x133，48 年 屋，二 層 共 3 地 65x122，2 層共 7 房 5 廁，12 地 66x120，4 年 新，共 地 45x143（6,500 呎），14 年 3 層共 3867 呎，6 房 6 廁，土庫可獨立二房 房 3 廁 2365 呎，全屋大裝修，安 年新，3621 呎，正層有一房或 2 3625 呎，4 房 6 廁，極豪華 出租，有美景，靚屋，一定要看。 房單位出租，安靜，有山景。 靜內街，近學校。 18040 Lassam Rd. 6625 Fleming St. 4205 W. 12th Ave. 13125 24 Av. 列治文 $1,988,000 溫東 $2,499,000 溫哥華西區 $4,588,000 素里 $1,349,000

新盤

新盤

新盤

買地送屋 新 盤

周六 2-4 時開放

地 33x110，西 區 Kitslano 好 區， 地 60x120，2 年新，6 房 4 廁， 地 33X122 兩年新，樓上 4 房 3 廁， 土庫有 2 房單位，超大屋頂陽台， 白石鎮一層古老屋，57 年 典雅古老屋，全部大翻新，三層 共 3200 呎，土庫有 4 房合法出租 3 層，4311 呎，土庫可以獨立 帶車房屋，共 8 房 8 廁。有海景，近 ，地 14,418 呎，適重建。 出租，有景，近天車站。 ，讀名中小學，一定要快。 名中小學。

218 Therein St. 高貴林 $1,738,000

新盤

2229 Newport Ave, 溫東 $2,245,000

新盤

地 42X102，4284 呎。全新 地 43X112，11 年，3 層 三層屋共 3,810 呎，土庫可 2,881 呎，共 5 房 4 廁，土 兩房獨立出租。共 8 房 7 廁。 庫有 1 房可以獨立出租。

2770 Nadina Dr. 高貴林 $1,888,000

新盤

808 Glenwood Dr., Tsawwassen $1,998,000

新盤

3594 Monmouth Ave 溫東 $1,799,000

全新孖屋 待建

618 Barnham Road 西溫 $2,789,000

新盤

新盤

1065 E. 56 Ave. 溫東 $1,499,000 新盤

地 5,214 呎，5 年新，2,814 呎，4 房 4 廁，極豪華，一分鐘走路到 學校，一定要快，否則保証執輸。

2421 Pauline St. Abbosford $4,888,000

新盤

2254 E. 34th Ave. 溫東 $1,468,000

新盤

買地送屋 投資良機

R2269756 地 44x132，1 半孖屋，每邊 2100 西 溫 最 好 區，地 80x125 呎，上 3 房 3 廁，土庫 2 房合法出 （13,600 呎） ，55 年，2 層 租單位，有車房加車位，用料上 共 7 房 2 廁 2,400 呎，有 乘，近天車站及巴士站，超值價。 景，抵買。

50 Maple Falls Rd. Chilliwick $769,000

地 33x122，2 年新，用料上乘，3 層加車房屋， 樓上 3 套房，土庫 2 房合法出租，另有土庫有 另一房單位出租，車房屋二房一廁，共 3,550 呎，讀 David Thompson 中學，巴士直到 UBC 及 Metrotown。

5605 Commercial St. 溫東 $1,799,000

新盤

地 33x111.6，3683 呎，104 年古典舊屋，上 2 房 1 廁，土 庫 2 房 獨 立 出 租 單 位，共 2000 呎，合投資或重建。

商業 C7 地，31581 呎地，1 層，9 年新，9873 呎，分 2 單位，餐館佔 用大概 6500 呎，可供 170 座位， 另有健身中心，月租$3,800，另有 35 個停車位，可改建柏文，超值！

地 33x122 RT11 Zoning，57 年共 6 房 3 廁，全新裝修，共 2,500 呎屋，近域多利街，一 定要快！非買不可！ ！

349 E.56th Ave. 溫東 $1,778,000

260 Mundy St. 高貴林 $1,299,000

1308 E. 57th Ave. 溫東 $1,599,900

買地送屋

新盤

新盤

星期日 2 至 4 開放 地 60x1357,550 呎，27 年 新 地 75x126.5，共 9,483 呎，全 1.75 畝 (76,230 呎) 地，14 屋，有城市及海景，新裝修，安 新重建，更勝新屋，有海景，全 年共 3 層 4 房 3 廁，3,717 靜內街，4,432 呎，6 房 4 廁， 屋共 6 房 5 廁，猶如新屋，有 2 呎，有筍盤！ 安靜內街，一定要快！ 車房連屋。

15 Noble Court 滿地寶 $1,799,000

2536 E 29th 溫東 $1,700,000

新盤

#408-212 Davie St. Downtown $999,000

#605 8633 Capstan Way 列治文$539,000

新盤

新盤

周六 2-4 時開放

六、日 2-4 時開放

地 43.5x115.21，5012 呎，可 建 5 地 9670 呎，33 年屋 3 層共 5 房 5 廁 個獨立單位，現有租客，60 屋，二 3,554 呎，無敵海景，近交通及天車 層 2600 呎，6 房 2 廁 2 廚房，近天 車及交通，一切方便，超級好盤，一 站，30 分鐘直達溫東華市中心。 定要快！ ！ ！

25 年 2 房 2 廁 1,118 541 呎，2 年新，近新城市 呎，步行一分鐘到天 廣場，一房一車位，有室內 泳池，購物交通，極方便。 車站，近海邊。

#72-9566 Tomicki Ave. 210 及 208 2234 Marpole Av, #712-5598 Ormidale St. 列治文 $799,000

新盤

地 33x123，30 年溫特色屋，2 層 共 5 房 4 廁，2433 呎，正層已有 2 個 1 房獨立單位出租，近域多 利及 41 街，交通購物，極方便。

高貴林港 $269,000

新盤

溫東 $475,000

新盤

#303-3437 Kingsway 溫東 $499,000

新盤

地 36x114 共 4104 呎，2 層 4 8460 呎地，30 年屋，保養 房 2 廁 2 廚，76 年共 1865 呎， 極佳。兩層 2,300 呎，4 房 合投資自住或重建，近西區， 4 廁，合自住，交通方便。 升值潛力大。

10040 Lassam Rd. 列治文 $1,988,000

新盤

地 33x112，30 年特色屋，4 房 4 廁，土庫改裝可以獨立 一房單位出租。全新裝修， 猷如新屋。

10271 Caithcart Rd. 列治文 $1,999,000

104-2334 Marpole Ave. 高貴林港 $249,900

新盤

新盤

5 年新 4 房 4 廁，豪華設計 地 75x142，10650 呎，20 年 及 用 料，近 名 中、小 學。地 新屋共 6 房 7 廁 5663 呎，有 銀主盤，40 年 2 房 1 廁 930 5212 呎，兩層共 2814 呎。 裝修，交通購物便，合投資及 呎，有開發潛質，不容有失！ 近 2 號路夾 William Street。 自住。 生意轉讓 721-5598 Ormidale St. #1013 2560 Shell Rd. $475,000 $250,000 列治文

新盤

新盤

素里市

餐館轉讓 9 年 新 城 市 屋 3 房 2 43 年木柏文，一房一 廁，1,270 呎，近 4 號 廚 641 呎，銀主盤，有 景。投資自住皆宜。 路，交通方便。

三年新水泥泊文，一房一廁， 6 年新 2 房 1 廁木柏文， 2 年新柏文，511 呎，寧 511 呎，間隔實用，抵買！近 靜 內 街 在 Wall Centre 中央公園及鐵道鎮，投資自 有景，安靜向南，近交通 投資自住二佳宜。 購物。 住一流。

959 呎，二樓，合寫字 樓 或 其 他，不 能 做 零 售，月租$1700，全包。

有 超 好 盤 花 樓 ， 歡 迎 問 價 。

18 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 7 月 18 日

STELLA

YIU 姚慧

STELLA YIU PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION REAL ESTATE CONSULTANT (RESIDENTIAL AND COMMERCIAL) 地產物業及生意買賣專業經紀

明報地產金頁

網頁： www.stellayiu.com 電郵：stellayiu@sutton.com

榮獲大溫地產局首 1%總統會大獎

Pinnacle （President's Club，Top 1% of All Realtors 􀳏in Greater Vancouver） Award

榮獲大溫地產局連續 15 年鑽石經紀大獎（15 years Diamond Master Medallion Club 2004 - 2018）

Sutton Group West Coast Realty

榮獲 Sutton Group 地產集團連續至高榮譽大獎

President's Club

604-889-1288 列 治 文 樓 盤 精 選

$755,000 1104-8831 Lansdowne Rd., Rmd.

$1,680,000 4151 Baffin Dr., Rmd.

“Centre Pointe”鋼筋水泥柏文，27 年，保養好，1,357 呎。2 房 2 浴室。位於 Kwantlen 大學 Lansdowne 商場之間，交通方便， 可步行至位於 Lansdowne 商場的加拿大線天車站，酒樓食肆， Walmart 購物商場及 Garden City 公園，只有數步之遙，可看山 景。寬大客廳、飯廳、主臥室。廚房 3 年前更新。柏文內有室外泳 池、健身房、會所及很多訪客停車位，包 1 停車及儲物櫃。

列治文”Quilchena”社區內，寧靜地區，地 7,772 呎，屋 3,239 呎。共 6 房 3 浴室，雙車房。業主在 3 年前裝修：新 廚房，新電器，新木地板，地台。屋內保養良好，間格實 用，猶勝新屋。正層 1,747 呎，有大客廳／大飯廳／大 廚房／早餐區／家庭廳／洗衣房／睡房／浴室及 2 雙 車房。樓上 1,492 呎，有 5 睡房及 2 浴室。可隨時約看。

$2,148,000 8200 Dalemore Rd., Rmd.

列治文獨立屋，位於寧靜寧街，66 呎 x120 呎，地 7919 呎，屋 4199 呎，2 層高，有前後 樓梯，樓上 5 房 3 全浴廁，樓下 2 房 1.5 浴 廁，房間寬敞舒適，闊大後園加太陽屋，車 ➡ 房可泊車 3 輛及屋前可停車 6 輛，保養好。

“Chancellor”意大利發展商 Pinnacle 建造，鋼筋水泥大廈，近公眾市場及 Brighouse 天 車 總 站，可 步 行 至 Richmond Centre，附 近 餐 館 林 立。 535 呎，1 房 1 書房及 1 浴室，包 1 車 ➡ 位及 1 儲物櫃。已有良好租客，每月租 金$1500。

$808,000 #3502-488 SW Marine Dr., Van.

➡

溫哥華西區 2 層高獨立屋，位於 Kitslano 區， 地 33X122.06 呎，樓上 1,299 呎，樓 1,100 呎 2,399 呎。樓上有 3 房，1.5 浴，1 廚，1 客，1 飯 廳，1 大陽台，廚房更有早餐區；樓下有 2 房，1 浴室，1 廚房，1 客廳，1 洗衣房, 此屋位於寧 靜 街 道，鄰 近 有 Alma 街 商 場，校 區 網 有 Bayview 小學，Jules Quenel 小學，Kitslano 中學。房屋保養良好，間隔實用，可隨時約看。

馬 寶 區 (RT-2) 孖 屋 地 段，地 “La Vista”位於 Arbutus 夾西 14 街， 33 呎 x122.67 呎(4,048 呎)。3 只有共 13 戶小型鋼筋水泥柏文，2 房 全廁 1 書房及 1 室內儲物房，1002 層高，室內共 2,165 呎，此屋 2呎， 客廳寬敞開揚，廚房均有高級廚具 只宜作重建用途，現以地價出 設備，全屋有空調，單位向西北，可望 售，勿失良機。 山景，包 1 車位 1 特大儲物房。

$700,000 #502-550 W. Broadway, Van. #531-550 W. Broadway, Van.

$498,000 B C

2051-2055 Quilchena Ave., Merrit

盤 精 選

➡

BC 內陸 Merrit 市中心，地 6,000 呎，2 層高商業樓，樓下 2 個舖位及樓上有 5 間房，全座物業已租出，餐館地舖連樓 上租金收入$2,900/月。另一租客為眼 鏡店，租金收入$800/月，每月共收租 3,700，扣 除 費 用 $500，每 月 淨 收 租 $3200，回報率 7.8％。

生

495 SW Marine Dr., Van.

意 出 售

“Zen Q” 品牌專利甜品屋，750 呎地舖，只開業 1 年多， 位於繁盛地區：溫哥華西區 Marine Dr/Cambie，附近高 級柏文林立，5 分鐘內可抵達 Marine Drive 天車站及 Cineplex 戲院，買家可以額外付費 15 萬元便可擁有此 品牌的溫哥華區域代理專利，租約至 2021 年 10 月 3 日，另外有生約 5 年。每月租金$4,268(基本租金#3,070 及附加租金$1,198)詳情請電洽。售 $240,000

Tsawwassen Mills FC1-5000 Canoe Pass Way, Tsawwassen “Tsawwassen Mills” Food Court 內 日 式 餐 房，壽 司 店， 454 呎，租 金 全 包 $20,000 已 包 括 2 特 大 儲 物 室。詳 情 請電洽。

$368,000

“Marine Gateway”North Tower，鋼筋混凝 土大廈，極高層單位，707 呎，2 房 1 浴室，單 位向東南，十分寧靜，大陽台可觀看無敵菲沙 河景，樓下有天車站、巴土總站、酒樓食肆、 Cineplex 戲 院、購 物 如 Winners、Shoppers Drug Mart 及大統華超市，非常方便。包 1 車 位 1 儲物櫃。單位已交吉，隨時入住。

$2000/月

$598,000

“Neelu Bachra Centre” 全新甲級寫字 樓，453 呎，單位向內無窗，位於黄金地 段，西百老匯街夾 Cambie 街，交通方便， 人車流旺，鄰近加拿大線 Broadway 天車 站，亦可租每平方呎$35，Triple net。每 月 基 本 租 金 $1,321。附 加 租 金 $877/月 （管理費$290.36+物業稅$386.83+車位 $200） ，隨時交吉，此單位已有裝修，包 1 車位，月租$200 已包括在附加租金內。

➡

“Neelu Bachra Centre”全 新 甲 級 寫 字 樓， 399 呎，單位有窗向後巷，位於黄金地段，西百 老匯街夾 Cambie 街，交通方便，人車流旺，鄰 近加拿大線 Broadway 天車站，亦可租每平方 呎$55，Triple net。每月基本租金$1,828.75。 附加租金$845.70/月（管理費$255.75+物業稅 $389.95+車位$200） ，隨時交吉，此單位已有 裝修，1 車位，月租$200 已包括在附加租金內。

超級市場 日本餐館 列治文超級 市場，已開業 20 多 年，人 車流旺，生意 穩定。 售$299,000

肉類店

位於列治文 列 治 文 公 眾 著名食街內 市 場 地 舖 專

營火鍋美食、

賺錢生意，有 燒烤美食、冰 凍肉類、冰凍 酒牌，

食 物、雜 貨， 生意連存貨。 詳情請電洽。 售 $200,000

售$499,000。

列 治 文 商 業 樓 盤 出 租

樓 位於北溫寧靜社區 “Cannon Heights” 獨 立 屋，地 33 呎 x132 呎，室 內 3,045 呎，共 3 層高，5 房 4 浴廁，業主在 2012 年 屋 內 大 裝 修，花 約 $135,000 新 穎 裝 修，新廚房，電器，雙層玻璃，浴室，地板 及屋頂等。全新保養如新，花園內業主 ➡ 安裝有水電供應的 Greenhouse 可以種 植蔬菜。可隨時交吉，不可不看。

列治文 2 層高城市屋"Heritage Park"，42 年樓齡，業主 2017 年整個單位 全新大裝修，仿如新屋一樣：全新廚房、全新浴室及 1 廁及廁所全新不銹鋼 電器包括煮食爐、洗碗機、抽氣扇、乾衣機、微波爐。全新地板、全新地毯、全 新油漆、全新燈飾、全新百葉簾及垂直簾。3 年新熱水缸及此屋苑在 2013 年已重新更換雙層玻璃及舖新陽台。樓上 3 房 2 浴室，正層有客廳、廁所、 廚房、飯廳、早餐區餐房及雜物房。1 大 1 小廳及雜物房。此單位可看山景及 "Rideau Park"園景。此單位擁有 2 車位，其中 1 個有上蓋，另 1 個露天車 位。此單位業主只作渡假屋作用，很少入住，等於新單位一樣。

新價

內陸商業樓盤精選

溫

新價

$838,000 #4 - 8311 Saunders Rd., Rmd

新價

溫西商業樓盤出租或售

北

$1,648,000 1084 Clements Ave., North Vancouver

歡迎委託

$1,715,000 $1,168,000 $2,148,000 3636 W 11th Ave., Van. 8507 Fremlin Street, Van. 202-3028 Arbutus St., Van.

溫 哥 華 西 區 樓 盤 精 選

列 治 文 樓 盤 精 選

$448,000 #707-8288 Saba Rd., Rmd.

免費估價

#3205-4000 No.3 Rd., Rmd.

列治文“Aberdeen Square”位於 3 號 路 及 Cambie 路 大 角 落， Aberdeen 天車站及時代坊直接 連接此商場，318 呎零售舖位，租 ➡ 金全包$2000/月，全新單位，隨時 交吉。

餐 館

專利品牌 三文治咖啡店

市中心餐館 Hornby 街地舖 1,854 呎，現 經 營 印 度 餐 館，廚 房 設 備 齊 全，租 金 每 月 全 包 $5,250 ( 基 本 租 金 $3,500 加 雜 費 $1,750)，租 約 5 年至 2024 年 3 月 31 日另加 5 年生 約，60 座 位，現 售 $198,000。

市 中 心 ＂ Pacific Centre ＂ Food Court， 已 開 業 13 年，278 呎，租約至 2024 年 5 月，有 續 租 期。 售 $595,000 詳情請電。

明報地產金頁

2019 年 7 月 18 日

Ming Pao Property Gold Pages

榮獲大溫地產局 Medallion Club 金牌經紀獎 RE/MAX Chairman’s Club 主席會大獎 RE/MAX Hall of Fame 名人堂大獎 RE/MAX Lifetime Achievement Award 終身成就獎 RE/MAX Select Properties

www.krystalho.com hkrystal@gmail.com

19

K RYSTAL H O PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION

精通國、粵、英語

$3,788,000

新盤

$3,088,000

新盤

6850 Laurel St., Vancouver

7179 Buffalo St, Burnaby

新盤

北本那比高尚住宅區 Government Road 全新豪華大宅，位於 溫西區 South Cambie 高尚住宅區堅固靚屋，位於優 寧靜地段漂亮街道，坐北朝南，由著名本地西人建築師設計和 越地點靜謐漂亮街道，佔地 8265(57x145)平方呎，地 經驗建商精心打造，選用高級建材，佔地 9906 平方呎(78x127) 勢平整，室內面積約 2413 平方呎，正層極為寬敞格局 ，室內面積 5842 呎，6 房 7.5 套衛浴，開放式設計營造空間感， 入門大堂雙層挑高樓底，氣派大方，客廳和家庭廳配置落地玻 ，4 房 2 浴，保養極好，數分鐘步行至著名有 IB 班的 璃，時尚品味室內設計，精緻手工，中、西廚房配套頂級 Miele 德 Churchill 中學和 Laurier 小學，近各私立名校、購物、 國電器和訂制獨特玻璃面廚櫃，中央冷氣，新風系統，酒吧，娛 高爾夫球場、天車站，15 分鐘車程到達 UBC, 罕有黃 樂室，影音室，地下室有 2 房合法出租單位，優美庭院，10 分鐘 金機會擁有這理想居所作自住、投資或重建帶車房屋 車程到達 SFU，近中、小學，本那比湖公園，購物，交通便利。 的豪華大宅！

$5,188,000

新價

$1,988,000

$2,598,000

3351 Parker St.,Vancouver

溫東區 Renfrew 住宅區華麗豪華新屋，擁有漂亮群山和城 市景色，坐北朝南，由著名設計師和經驗豐富的建商精心打 造，佔地 49.5x107.5(5321 平方呎), 居住面積達 4552 呎， 包括了 850 呎的 2 房後巷屋和一個 2 房的合法出租單位，9 房 7 全衛浴 2 半衛浴，高挑樓底，設計時尚，華麗大方，寬敞 明亮，全屋鋪設優質木地板，選用名牌 Bosch 和 Jenn-Air 電器，中西式廚房，中央冷氣，新風系統，後巷屋+出租單位 帶來可觀租金收入，鄰近中、小學，購物，公園，交通便利。

$1,850,000

$2,385,000

新價

#805-1571 W 57th Ave., Vancouver

溫西區 South Granville 高尚住宅區豪華水泥結構高級公寓， 擁有無敵迷人水景和城市景觀，最佳東南朝向，超大室內面積 1412 方呎，3 房 2 浴，超過 300 方呎大露台+3 陽台，寬敞明亮， 由著名本地西人建築商和設計師團隊精心打造，最頂級豪華 配置，Gaggenau 品牌電器包括蒸箱和恆溫紅酒冰箱，意大利 高級品牌櫥櫃，優質木地板，中央冷氣，設施包括室外恆溫游 泳池和健身中心，超過 10 英畝優美皇家園林式花園，近各著名 私立學校，Mcgee 中學，Kerrisdale 購物區，高爾夫球場，十數 分鐘車程到達 UBC, 交通便利。

$1,588,000

$550,000

減

D L O S 2775 W 38th Ave., Vancouver

$2,980,000

D SOL 11 DDAAYY IINN 1

5962 Fremlin St., Vancouver

$7,982,000

D L O S

8520 Osler St.,Vancouver 6174 Oak St., Vancouver

溫西區 Marpole 幽靜住宅區罕有 4 房大聯排屋，位 於漂亮街道寧靜邊角位置，時尚設計，由著名設計 師團隊 Formwerks 和經驗豐富建築商精工打造，帶 前後私密花園和主人房大陽台，高挑樓底，室內面 積 2156 呎，4 房 3.5 衛浴+大娛樂室，開放式設計客 、飯廳寬敞舒適可比美獨立屋，現代廚房配備高級 電器和中央大島型櫃，中央冷、暖氣系統，高級訂製 布藝窗簾，鄰近著名 Churchill 中學，小學，新開發的 Marine Gate Way 購物娛樂中心，交通四通八達， 擁有寬敞生活空間而又帶物業管理的理想家居！

$5,180,000

D L O S

5830 Hudson St., Vancouver

6892 Laurel St., Vancouver

$6,388,000

$5,380,000

D L O S

2820 W. 32nd Ave.

$3,680,000

SOLD

6332 Vine St., Vancouver

D L O S 4038 W.39th Ave.

$4,680,000

SOLD 2973 W. 42nd Ave.

溫 西 區 Oakridge 區 4 年 新 超 大 Townhouse 連排屋精品之作，由著名發展 商精工打造，設計極具現代感，時尚典雅，位 於小區裡面的安靜位置，帶有前後花園，室 內約 1735 呎，3 房 2.5 浴+書房，配備高級木 地板、名牌電器、櫥櫃、冷氣，格局寬敞舒適， 主人房帶有陽台，樓下有寬大娛樂室，2 車位 。鄰近購物中心、天車站、各著名私校、中小 學、高爾夫球場，十數分鐘車程到達 UBC。

$3,680,000

D L O S

3081 E 6th Ave., Vancouver

溫東優越 Renfrew 區好地點，優美翻新 獨 立 屋。地 33'x122'，4026 方 呎，屋 2090 方呎，寬敞客、飯廳。雅緻裝修，共 4 睡房，2.5 浴室。全屋高級複合硬木地 板，精美寬大廚房，頂級家電，花崗石 面，時尚廚櫃，寬大有蓋陽台，雙車庫。 鄰近購物，學校及公車，交通方便。

$5,488,000

D L O S

2765 W 15th Ave., Vancouver 6991 Wiltshire Street, Vancouver

$5,388,800

SOLD 2716 W. 18th Ave.

$6,988,000

D L O S

2355 W. 22nd Ave., Vancouver

#805-9099 Cook Rd., Richmond

列 治 文 豪 華 柏 文‘Monet’由 Concord Pacific 興建，1 睡房，577 方呎，大露台，無阻 擋向北山景及城市美景。一流間隔，落地大 玻璃窗，大廚房，晶石檯面，名牌 Miele 家電 ，高級複合硬木地板，雲石浴室。設禮賓服務 、健身室、中央庭園及 5 星級住客會所。地點 方便，近學校，列治文中心商場購物、天車站 及公車。步行可達 Garden City 公園，有緩步 徑及單車徑。

$6,460,000

D L O S 5348 Manson St.

$6,688,000

D L O S

3199 W. 44th Ave., Vancouver

$4,188,000

SOLD 4656 W.14th Ave.

$3,988,000

SOLD 2323 W. 23rd Ave.

$2,588,000

SOLD

1301 W. 64th Ave., Vancouver

大 量 照 片，360 度 影 像 及 樓 盤 資 料，請 瀏 覽 網 址 : www.krystalho.com

20 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 7 月 18 日

明報地產金頁

明報地產金頁

2019 年 7 月 18 日

Ming Pao Property Gold Pages

劉功藝

廿六年地產經驗，精通國、粵、英語

有買家收購舊屋，或可舊屋換新屋，免費估價，歡迎來電查詢。

列治文市輕工業 2 個聯合單位

③ ② IL Zone:宜 平讓 $718,000 新 新盤 作 餐 飲 業，貨 倉，小型工業，創作業，娛樂場所，託兒 所等等，18 年新，約 2,800 呎，有 2 個 洗手間，2 道樓梯上落，2 個車位，俱有 冷暖氣，部分牆壁有隔音。有多個窗戶 位於列市黃金地段之 Emerald，僅 6 年新，約 973 呎，2 房加 約 5,078 呎，設有 180 座位，經營中式茶市及晚飯，喜 書房，2 全浴，1 地下停車位及儲物室，俱有空調，室內洗衣 ，光猛開揚。鄰近 Home Depot，Knight 間，不銹鋼家電，靚木地板，保養如新。西南朝向，飽覽城市 酌壽宴，有酒牌，商用大廚房，人流多，泊位易，免費 Brighouse 天車站， 停車位，餘下約 6 年租約加 5 年生約，租金平，容易經 橋通往溫市，99 及 91 公路，歡迎約看。 風光及自然山景。地點一流，步行到 Richmond Centre 商場，中小學及公園。 營，詳情電劉生。 ①

溫市 3 年新 19 樓靚景水泥柏文 $599,999

溫東 E 1 Ave.夾 Renfrew

西區柏文組出售 $3,388,800

⑤

⑥

地大 33.53x125，約 4178 呎，2 層約 1766 呎，上 3 下 2 睡房加書房，2 廚，2 浴室，有後巷，步行到東一街 大統華商場，餐室、銀行、診所、小學、公車站。地點 一流，交通便，有潛質建低層柏文或孖屋，可議價。

180 度山及市景盡收眼底。西北向，2 睡房加書 房，約 683 呎，加陽台，1 套洗手間及 1 地下停車 位。大廈有 60 呎室內泳池，健身室，會客室，隨 時可入伙，歡迎約看。

絕佳投資機會，一共有 10 個出租單位，8 個 1 房，1 個 2 房及 1 個單房，容易打理，近交通，大統華，5 分鐘到 機場，10 分鐘到列市中心，20 分鐘到溫市中心，詳情 電劉生。

六間相連地一起出售 每間叫價$2,200,000

Land Assembly: 2315-2375 Kingsway

本那比屋 Royal Oak Ave. 叫$1,500,000

⑧ 新

⑨

④

604-889-4728 劉功藝

列市 11 樓靚景柏文 $798,000 素里海鮮酒家生意轉讓 叫價$368,000

$1,250,000

新

新

新盤

共 9 個相連地一起出售

$579,000

西南向，全面新裝修 2 房 1 浴，約 728 呎，約 24 年新，新裝修方面包括有窗口、陽台、地板、浴室 、廚房、冰箱等等，室內洗衣間，1 地下停車位， 有公車到 UBC。

􀁔 􀁉 􀃊

有潛質建柏文組

地大 3638 呎，上 3 睡房加書房，下 3 睡房，3 浴室加 1 房後巷屋，廚廁 齊全作收租用。有山景，近中小學， 商店及步行到社區中心，有潛質建 柏文或城市屋。

Richard Liu 劉功藝 604-889-4728 Richard Liu 劉功藝 604-889-4728 Richard Liu 劉功藝 604-889-4728

Richard Liu

約廿三年新，2 層約 2,200 呎，上 3 下 2 睡房，4 全浴， 樓下分 2 戶。一邊是 2 睡房 單位，廚廁齊，另一邊現為 1 大房及 1 全浴，可建廚房 作為出租單位，獨立門口 出入。有蓋大陽台，雙車房 及 1 個有蓋停車位，地暖， 瓦頂，近中小學，交通，公 園及商店。Kingsway 新大 統華，歡迎約看。

溫東 Renfrew 區美屋兼後巷屋 $3,000,000

604-889-4728

溫東溫特式屋（E.19 街夾 Knight 街) 溫東 302-2212 Oxford 街 $1,680,000 地大 33x122（4016 呎地）， 􀁉 ⑩ 􀃊 􀁓

劉功藝

建地面積約 31185 平方呎， 最高可建 12 層高商業及住 4150 呎（50x83） ，2 層約 1766 呎，上 2 下 2 睡房 宅 混 合 樓 宇，最 高 密 度 為 ，地大 2004 年大裝修，包括木地板、廚房、浴室、屋頂及油 漆，此地皮連同隔鄰地皮聯合可建多戶住宅或柏文， 3.8FSR，詳情電劉生。 甚有潛質。

Richard Liu

六間相連地一起出售，建地約 21,309 平 方呎，有潛質興建柏文或城市屋，詳情請 電劉生 604-889-4728

新盤

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劉功藝

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劉功藝

☎：604-889-4728

劉功藝

Richard Liu

‧ MLS Medallion Club Gold Master Award in Greater Vancouver ‧ 2009-2015 Medallion Club Diamond Award ‧ 2016 Life Member of Real Estate of Greater Vancouver

劉功藝

Richard Liu

604-889-4728 604-889-4728

Richard Liu

2016 年榮獲溫哥華地產局頒授終身成就 大獎及多項金牌獎及鑽石榮譽大獎

604-889-4728

Richard Liu

Richard Liu

Westcoast

劉功藝

604-889-4728

15yrs Gold Master

Richard Liu

劉功藝

DIAMOND AWARD

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22 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 7 月 18 日

「志成」服務，誠懇週到 連續 19 年榮獲大溫地產鑽石金牌經紀獎

屋盤精選

Personal Real Estate Corporation

Diamond Master Medallion Club Award

其 新盤

6-7911 Moffatt Rd., Rmd

310-7280 Lindsay Rd., Richmond 新盤

新盤

出 出 出 售 售 售 周 周 333 周

列治文近中心 2 層城市屋，1700 呎 3 房 3 廁并排 2 列治文西區名校區 2 房公寓，新近內外大裝修 車房，罕有地熱，大厨房家庭廳，大花園，行到名中 ，5 分鐘行到名中學 Brunnett，近市中心商場， ，小學，圖書館中心商場，$91 萬 5 25 萬 9

他 列 治 1301-2628 Ash St., Vancouver 10491 & 10497 No.1 Rd., Rmd. 新盤

文

精

307-10777 University Dr Surrey

新盤

7-7733 Heather St Rmd 列治文新近裝修名校 區城市屋 3 房 3 廁 2 車 房，靚 裝 修 大 陽 台 私 人 後 園 開 揚 景 觀。 行到名中小學商場公 園$86 萬 8

111-15388 101 Ave., Surrey 列 治 文 市 中 心 全 新

1508-5811 No.3 Rd. Richmond 列 治 文 市 中 心 1000 呎 2 房 2 浴柏文，東北單邊光 猛靚山景，名建商 Bosa 靚 料，一流會所 24 小時保安 管理，四通八達$79 萬 5

出 出 出 售 售 售 剛 剛 剛 315-15238 100 Ave., Surrey

素里市天車站側水泥柏文 1 房+書房安靜向內花園 素里市中心好區名校，704 呎大 1 房，1 分鐘 ，實木地板高級電器廚櫃，熱水暖氣，保安車位及儲 存室，5 分鐘到市中心，大統華超市及西門菲沙大學 到大統華超市，2 分鐘到銀行，3 分鐘到大商 場，經 1 號公路 15 分鐘到溫哥華 $27 萬 8 $33 萬 8，平過買樓花

向東南

選

溫哥華西區近甘比街天 新盤 車站及城市廣場商場水 泥高層柏文近 1400 呎 2 房加書房 2 浴，靚山/水景 2 塊 30x119 可 ，煤氣壁爐，泳池會所，近 列治文近漁人碼頭吉地 建車房屋共 2140 呎共 3 車房，近學校 購物公園 10 分鐘到市中心，每塊$99 萬 超市$138 萬

私人花園社區專用花園，1 分 1 房水泥柏文 鐘到大統華，2018 素里中學 排第一名 Johnson Heights， 高級材料 1 房 1 廳靜內園 2 房+書房 2 車位，2 浴，近大 景，獨立陽台，會所花園， 商場，1 號公路，生活機能佳。 保安車位，行到大統華超 投資自用兩相宜$54 萬 8 市及天車站$54 萬 9

新盤

明報地產金頁

2108-4900 Lennox Lane, Burnaby 北本那比鐵道鎮商場公園側 新高層柏文罕有東南單邊靚 水景 160 呎向南大陽台，高 級材料電器，方正間隔，保安 車位儲存室，一流會所 5 分 鐘行到商場天車站。$84 萬 9

2706-6538 Nelson Ave Burnaby

列治文市中心 全新高層柏文$39 萬起

新盤

市中心商場全新水泥柏文， 高級材料，一流設備，3 分鐘 行到天車總站及商場，5 分 鐘到公眾市場，震撼價$39 萬元起

溫市中心賺錢餐館轉讓

商用廚房 100 萬裝修，人流多，泊位易， 609-5177 Brighouse Way Rmd. 租金平，長約易做。開價$64 萬 9

36 x105 座南向北靜內街 2 層屋約 2300 呎，4 房 3 浴瓦頂地熱有後巷 2 車房。近 名校天車站及商場$209 萬

列治文河畔豪華高貴社區 811 呎小 2 房柏文 靚山水景 9 呎高樓底，中央冷暖氣，超豪華會 所，24 小時保安，專車往返天車站，81 萬 9

列市中心 賺錢餐館生意轉讓

出 出 出 售 售 售 剛 剛 剛 10180 Granville Ave., Rmd. 12000 呎地，4700 呎 1 年新屋 5 套房＋ 書房 6 廁 2 廚 3 車房一流材料。$268 萬

本那比鐵道鎮全新柏文

2 房、2 房+書房（有窗、門） ，可做 3 房，及 公園側 39 萬 9 起，步行 5 分鐘到天車站， 3 房高層，1 或 2 車位，數百呎大陽台，高 麗晶廣場及商場，西人建商，一流設備， 級材料，空調，一流會所，近天車站，麗晶 請馬上登記。 廣場，靜內街，急讓$62 萬起

溫市西區馬寶區獨立屋

新盤

90 座特式餐館近香格里拉酒店，有酒牌，

本拿比中心鐵道鎮商場 公園側 2 年新高層柏文， 1 房+書房靚海景/公園景 3 號路旺商場美食廣場著名老牌風味食肆轉讓， ，有空調，高級材料電器， 開業 10 多年，執行業牛耳。簡單易做賺錢。客源 室內泳池，保齡球會所。 穩定，近天車站，超市，大量免費停車位，$19 萬 9 $64 萬 8

本那比鐵道鎮麗晶廣場側全新柏文

25-7180 Lechow St., Richmond 列市全新 3 層城市屋 3 房 3 厠 2 車房向南，一流 電器建材，有空調，名校 區，數 分 鐘 到 市 中 心 $104 萬 8

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出 出 出 售 售 售 剛 剛 剛 8420 Fairfax Cr., Richmond

列治文西區高尚區翻新屋 7,000 呎地，2,330 呎 近 Walmart 列治文，全新，3 房城市屋，3 房 3 廁，高 屋，向南，6 房 4 廁更新廚房廁所屋頂（下 3 房獨 樓底，有冷氣，高級材料。$100 萬 9 立門戶） ，近學校河堤商場$179 萬

網址：www.tommyng.ca 電郵：mail@tommyng.ca

萬 55 $$3333 萬 出 售出 剛 剛售 308-8870 Citation Dr., Rmd. 列治文 21 年新水泥柏文 1 房向南有 車位，儲存室 $39 萬 9 減價

出 出 出 售 售 售 剛 剛 剛

5751 Eastman Dr., Rmd. 列治文西區一流學區獨立屋向南，4 大房 3 廁 2 車 房。大客廳全屋地板，更新電器，屋頂及暖爐。小區 無明渠及電線杵。3 分鐘行到名校，駕車 9 分鐘到中 心商場，$138 萬

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2019 年 7 月 18 日

Ming Pao Property Gold Pages

現正發售 極具潛質發展項目 鄰近天車站 6 層高柏文大樓有潛質作重建發展 單位

平方呎地

回報率 減

價

核心地段，鐵道鎮住區整幢柏文在天車站旁

優越地點位於 Kerrisdale Centennial Park 公園旁

單位

單位

平方呎地

年建成

減

5 單位柏文大樓極具重建潛力 單位

平方呎地

平方呎地

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24 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 7 月 18 日

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2019 年 7 月 18 日

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2019 年 7 月 18 日

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房地產協會公布 6 月份數據

全加銷售持平 屋價微漲 1.3% 加 拿 大 房 地 產 協 會 （Canada Real Estate Association，CREA）公布 6 月份加國房產市 場數據，房屋銷量和價格均保持平穩態勢。 6 月份房屋市場各數據比較上月幾乎沒有變化，保持平 穩態勢。具體數據如下： 在房屋銷售量方面，6 月份比 5 月份平均下降 0.2%，是 昨年以來第二個按月銷量下降月份，但已接近過去 10 年 房屋銷量的平均水平。 其中安省和魁省房屋銷量高於平均值，而大溫哥華區、 卡加利、哈里法克斯以及紐芬蘭-拉布拉多省 （Newfoundland and Labrador） 等地區房屋銷量下降明 顯，兩者相抵顯示全國房屋平均銷量基本保持平衡狀態。 多倫多地區房屋銷量 6 月份比 5 月份略微增長 0.2%，已連 續保持第 4 個月增長。 在房屋銷售價格方面，全國房價 6 月份比 5 月份平均上 漲 1.3%，是昨年以來的第四個上漲月份，比去年 6 月份上 漲 1.8%。 其中上漲幅度最大的是安省和魁省，分別上漲 7%和 4%。多倫多市場房價按年比增長 4%，按月增長 3%，是自 2017 年以來價格漲幅最快月份。 CREA 數據還顯示，反映房屋供應量的新上市房屋掛 牌量 6 月比 5 月增長 0.8%，反映市場交易情況的預售房 屋與已售房屋比例為 57.1%，與 5 月 57.7%基本未變，接 近常年平均水平，說明市場的房屋供應量與交易量穩 定，保持平穩。 CREA 主席斯蒂芬（Jason Stephen）表示： 「6 月份數 據表明，加拿大房產市場總體表現平穩，但各地差異較 大，與安省、魁省市場交易活躍比較，卑省、阿省卻繼續 冷清。」 CREA 首席經濟學家 Cregory Klump 說： 「在加西和加 東房產市場完全上演不同的故事，加西三省房產市場不 斷惡化勢頭有所緩解，而安省、魁省加東兩省房產市場已 經開始復蘇。」

卑詩部分區份 6 月住宅平均價 卑詩北部 智利域 菲沙河谷 大溫哥華 錦碌 鮑威爾河 溫哥華島 維多利亞

平均價（元） 變幅 33.86 萬 9% 53.81 萬 1.70% 74.18 萬 -1.60% 98.06 萬 -8.20% 42.53 萬 8.60% 35.08 萬 4.40% 49.51 萬 4.60% 69.0 萬 -1.30% 資料來源：卑詩地產協會

大多倫多區房市買賣轉趨活躍，相對卑詩省則較淡靜。 道明銀行最新一份研究報告指出，受就業市場穩定、 人口不斷增長、較低房貸成本以及聯邦政府不久前推出 的首次購房者零利率貸款政策影響，昨年下半年，全國 房市將繼續保持平穩上升趨勢。今年第三季度加拿大央 行很有可能維持適度的基準利率 1.5%，也有利於房產市 場繼續復蘇。 加中地產投資協會會長孫志峰說： 「進入第二季度以 來，大多地區房市愈來愈活躍，買家紛紛入市，交易量明 顯增多，特別是中低價位的物業交易頻繁，出現了搶柯化 的情況。可以斷定，大多地區房市已走出低谷，進入活躍 期，未來將保持平穩增長。」 孫志峰還說： 「導致當前市場活躍且未來平穩增長主要 有兩個因素，一是市場經過前兩年的政策打壓現在調整已

（資料圖片） 經到位，房價泡沫被擠出，政府新的政策轉變到保護市場 平穩健康發展上來；二是當前的房產買家絕大多數對房產 需求殷切，他們購買房屋是為了自住而不是投機倒賣，所 以比較理智，不會出現之前的投機炒房引起房價大幅上漲 情況。」 孫志峰最後建議房產買家，如果你是買房自住，現在入 市正當時，在你經濟可負擔前提下盡量多貸款購買大物 業，這不僅獲得了更好的居住條件，而且未來物業保值增 值空間更大。對於投資客，考慮到未來不會再出現前幾年 的房價瘋狂上漲情況，務必計算好出租回報率，做好長期 持有準備。

卑詩成交年減逾一成 大溫區均價跌幅最大 卑詩地產協會（BCREA）近日公布本省 6 月份的住宅 地產市況，指成交量按年下跌逾一成，整體平均價降 4% 至 68.8 萬元；而大溫區的平均價屬全省中跌幅最多，並且 跌破 100 萬元以下，至 98 萬元。 協會的報告指，6 月份經中央放盤系統（MLS）全省錄 得 6960 宗成交，數目較去年同月少 11.8%；而成交總額為 48 億元，較去年 6 月少 15.3%。 此外，整體平均價為 68.76 萬元，比去年 6 月跌 4%。 協會副首席經濟師奧格蒙森（Brendon Ogmundson）表 示，卑詩的住宅銷售經過 5 月份轉強的表現後，在 6 月份 稍慢下來。 經中央系統的放盤量，上月升至 4.2 萬多間，較去年同

少多出 18.6%，但當與經季度調整的 5 月份數字比較，則 顯示數字大致平穩。 協會以下的多個區份地產局，上月錄得的住宅平均價出 現按年下跌，其中以大溫區的跌幅最多，由去年 6 月的 106.86 萬元跌了 8.2%至上月的 98.06 萬元。 菲沙河谷地區也錄得一年跌 1.6%，至上月的 74.18 萬 元；不過，北部和錦碌（Kamloops）卻錄得明顯升幅，分 別有 9%（33.86 萬元）和 8.6%（42.5 萬元）。 報告數據顯示，卑詩今年 1 月至 6 月的住宅總成交宗 數，只有近 3.6 萬宗，較 2018 年的上半年少 18.7%，成交 金額也跌 2.4%至 245 億元。

2019 年 7 月 18 日

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28 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 7 月 18 日

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本拿比 Brentwood Mall 重建項目，絕對中心位置，現有以 下樓花轉讓： 1. 二期一房中層向南 538 呎，$588,000 2. 二期兩房中層西南 894 呎，$830,000 3. 三期兩房高層向東 720 呎，$728,000

Metrotown 天車站旁兩房樓花轉讓，800 餘 呎向東北，9 呎樓底，中央冷氣，高檔裝修。 大 樓 有 室 內 游 泳 池，2020 年 落 成，只 售 $868,000

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Kings Crossing at Highgate

本 拿 比 Metrotown 鐵 道 鎮 中 心 Station Square 三期樓花轉讓，第四棟 2020 年底落成 ，第五棟有中央冷氣 2021 年底落成，高檔裝 位於本拿比 Highgate Mall 旁， 修，現有一二三房單位轉讓，歡迎來電查詢。 4711 Hazel Street, Burnaby 有中央冷氣，8 呎 6 樓底，2019 年落成，現有以下樓花轉讓： 1. 一房向南向北$448,000 起 2. 一房向西$488,000 起 3. 一房加書房$508,000 起 4. 兩房$648,000 起

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明報地產金頁

#5306-4670 Assembly Way, Burnaby

本拿比 Metrotown 中心全新落成高檔樓盤 Station Square 二期，次頂層 1100 餘呎室內加近千呎大陽台，東北南三面 朝向，望鹿湖，山景，海景及市景。單位有中央冷暖氣，11 呎 樓底，電動窗簾，高級電器，雙車位及儲物室。樓下即有超市 及餐館，交通購物便利。現只售 149 萬 8 千（包 GST） ，請即 致電約看。

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本拿比 Metrotown 商場對面高層住宅 Sussex。中央冷氣，高檔 裝修。2020 年落成，現有以下單位轉讓： 1. 一房向東南西，$679,900 起 2. 兩房向東南 780 呎，$868,000 起 3. 兩房加書房 900 餘呎，$998,000 起 4. 三房加書房城市屋，$1,788,000 5. 頂層複式加超大露台，$2,480,000

位於本拿比 Metrotown 天車站旁，有中央冷氣，9 呎 樓底，2019 年落成，現有以下樓花轉讓： 1. 一房中層 480 呎$528,000 2. 一房高層 533 呎$608,000 3. 兩房$819,000 起 SOLD 起 4. 三房$838,000

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新盤 本 拿 比 Metrotown 中 心 Station Square 第 五 棟 地 標 ， 目 前 Metrotown 在建最高住宅樓。中 央冷氣，高檔裝修。2021 年落成， 現有以下單位出讓： 1. 一房向南或西，$588,000 起 本拿比 Metrotown 中心一年新高檔樓盤 Station Square 二 2. 兩房一衛，$748,000 起 期，865 呎東北向望園景，9 呎樓底，間隔方正實用。樓下即 3. 兩房兩衛，$868,000 起 4. 三房西北向，$1,080,000 起 有超市餐館，交通便利，現只售 81 萬 8 千。

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本拿比 Metrotown 中心高檔樓盤 Station Square 一期， 一房 596 呎東南朝向，望鹿湖，山景，海景及市景。9 呎 樓底，高級電器，包車位及儲物室。樓下即有超市及餐 館，交通購物便利。現只售 59 萬 8 千，請即致電約看。

明報地產金頁

2019 年 7 月 18 日

Ming Pao Property Gold Pages

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高貴林蟠龍山靚景獨立屋 3128 Silverthrone Drive

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高貴林港獨立屋

1965 Harbour Street 25 年新，保養良好，地 4,026 呎，屋 2,793 呎，2 層。全屋共有 6 房 4 廁， 上層附有 13 呎 x8 呎有蓋陽台，下 層現有好租客，可提高收入來源。 交通方便，鄰近 Mary Hill Bypass， 數分鐘車程直達 1 號及 7 號高速 公路。 叫價$1,088,000

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新盤

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29

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Block K Port Mellon Hwy, Gibsons, Sunshine Coast 溫哥華西北部休閑島嶼陽光海岸，面朝大 海，風景宜人。26 英畝地塊，可規劃住宅，商 場，社區中心等，毗鄰 Langdale 小學，距離 輪渡碼頭只有幾分鐘車程。 $20,280,000

新盤

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30 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 7 月 18 日

馮國光

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2019 年 7 月 18 日

Ming Pao Property Gold Pages

31

2 0 19

景

海

迴

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15114 Buena Vista Avenue Ocean View White Rock

• 3500+呎三層海景大房，2 年新 •五睡房 / 四廁所 •單獨一套房可出租：當前月租$1400 •兩層向南大陽台 •地勢平坦，有後巷 •可停八輛車

•校區：Semiahmoo 中學 IB 課程 •步行指數 92 分：5 分鐘之內步行到 海灘、商舖、市中心，以及小學 White Rock Elementary •出租合法套房 每年收入$16,800

https://vimeo.com/343705728

$2,388,000 ˙ MLS#R2380884

1117 Parker Street, Ocean View White Rock

• 2015 年建築，地熱 •街角地段：7,404 呎 • 5 睡房 / 5 廁 • 5 車庫連地熱

• 4,966 呎共 3 層 •標準套房，有電梯及冷氣!

•簡介: https://tinyurl.com/y8t-55n9 • 1400 呎混凝土陽台及露台

https://vimeo.com/251096033

$3,375,000 ˙ MLS#R2358328

2636 Country Woods Dr., Country Woods

•佔地 30,173 平方呎街角位 • 2,020 平方呎私家平房 • 540 平方呎訪客小屋 • 3 房 3 廁 / 有蓋露台 •廚房：Bosch

•特大雙車房 •可停泊 10 輛汽車 •自動灑水系統 •校區：Pacific Heights Elementary& Earl Marriott Secondary •出租小屋收入 每年可達$19,200

https://vimeo.com/343842545

$1,998,000 ˙ MLS#R2382374

1838 126 Street, Ocean Park

•佔地 14,331 平方呎 • 4,756 平方呎自建大屋 •5房4廁 •主人房有私人露台飽覽無敵大海景 •私人影院，健身房及遊戲室

• 4 車房 + 獨立 2 車房 •有蓋陽台內置 BBQ 燒烤爐和火爐 •校區：Ocean Cliff Elementary & Elgin Park Secondary

https://vimeo.com/343704971

$2,488,000 ˙ MLS#R2382565

13460 Marine Dr., Ocean View Marine Drive West

•大屋: 5,267 呎 •近海 / 佔地：9,751 呎 • 2012 年獨特建築 •全智能屋

•設有電梯/HVAC 及冷氣 • Euroline 門窗及納米牆 •上層有 12 呎樓底 •保安大閘 / 三車庫

https://vimeo.com/304872212

$4,300,000 ˙ MLS#R2354792

2521 164A Street, Grandview

• Orchard Grove • 2018 年 Miracon 建造 • 2,426 平方呎大屋連合法套間 •4房4廁 •主層 10 呎高樓底

•特大窗戶及大門 •獨立雙車房 •步行可達 Southridge，Aquatic Centre 和 Grandview Shopping •出租合法套房 每年收入$15,600

https://vimeo.com/343842123

$1,298,000 ˙ MLS#R2382236

15046 Buena Vista Avenue Ocean View White Rock

•時尚設計建於 2019 年 •正向南環迴海景盡在眼簾 •升降機 •三睡房/三廁

•低保養費 •建築師設計 • 2-5-10 保養 •沙灘、碼頭及白石長廊就在咫尺

https://vimeo.com/347668193

$2,695,000 + GST

14020 Terry Road

•半畝海濱豪宅 •大屋：7568 呎共 3 層連 4 排車房 • 5 睡房/5.5 廁 •有冷氣

•海灘 200 呎外可直達 3.5 英畝 City Park •壯麗的日出及日落 •簡介：https://tinyurl.com/yaswfx66 • Semiahmoo 中學連 IB 課程

https://vimeo.com/268726372

$8,800,000 ˙ MLS#R2326454

13050 20 Ave., Ocean Park

• 7,080 平方呎向南大地 • 2,849 平方呎屋 •主屋連 674 平方呎有牌套間 •5房3廁 • 2019 年全新油漆

• 2017 年更換屋頂，家電及 高效節能暖氣 •即開即有熱水 • Vinyl 窗戶及實木地板 •出租套房（有牌）每年收入$16,800

https://vimeo.com/343705378

$1,299,000 ˙ MLS#R2382362

32 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 7 月 18 日

CEDRIC WONG 黃 博 特

首 10% 金 牌 經 紀 獎

778-238-3305

專業·熱心·商住物業·物業管理

Personal Real Estate Corporation

7281 Sutlife St., Bby. 新盤！

$4,348,000

北本那比最優越地段‘Monteato’ ，非常罕有豪華特式 大宅，超過 6300 方呎大宅，座落 11900 方呎寧靜大地 街道盡頭，大宅有 450 方呎平台，圍欄花園，空調等，頂 級建材，令這房子無一不感覺豪華舒適，它的優點，文 字不能盡錄，必須親自前來參觀，才可相信。

6185 6th St., Bby. 頂級建材獨立屋，必看！

5388 Kincaid St., Bby. 新盤！

D SOL

4825 Joyce St., Van. 新盤！ $1,999,000

位本那比湖區，地點優越，由意大利發展商承 建，高級優質獨立屋，屋 4,200 方呎，配備入口 意大利瓷磚，名貴高檔窗戶及建材，有 2x1 睡 房單位。

保養極佳 5 年新屋無敵山景及市景，7 睡房，3 層 高，坐落 33x132 大地上，雙車庫，全屋高級設備， 上 4 房，主層 1 房及 2 房合法單位，步行到所有設 施和天車站，新屋保養。

226 E Woodstock Ave.

6626 Inverness Ave. Van. 新盤！

新盤！ 新價

$1,599,000

D SOL

$1,648,000

230 Peveril Ave., 溫西 Cambie 區新盤

本那比 South Slope 12500 方呎大地

$3,488,000

本 那 比 Deer Lake 特 式 豪 華 大 宅，平 正 大 地 82x107 方呎，屋面積 4730 方呎，共 7 房，全屋手 工精細，配備高級不銹鋼電器，特式意大利折疊 門陽台門。步行到達 Burnaby Central 中小學，請 預約看。

$2,448,000

4807 Patrick Pl., Bby.

3771 Oxford St., Bby 新盤！

明報地產金頁

Master Medallion Member

7768 Stanley St., Bby. 熱盤！熱盤！新價！

$2,999,999

$2,985,000

本那比 Metrotown 優越地段，設有十分私隱的 地 大 50x125 呎，有 山 景，位 Queen 網球場，泳池，熱水浴。大宅位匙圈位，老房子， Elizabeth 最優地段，結實獨立屋，可住或 但仍然宜居，可持有出租或重建，欲購從速，勿 出租，或持有及重建，罕有大地，抵買！ 失良機。

美麗新屋，擁有山景，市景及 Inlets 美景， 地大 50x122，共 7 睡房及 2 睡房單位，上 4 房，主層 1 房配有全套浴室，有閘雙車房， 電動閘門。

位本那比湖，座擁無敵山景，特式設計大宅，面積 4700 方呎，全新，2-5-10 新屋保養，主層設 2 房套室，下層 有 2 房單位，配備有空調，HRV 空氣清新系統及地熱， 經驗承建商興建，全屋使用大量花崗石及頂級建材。

6250 Leibly Ave., Bby

3779 Manor St., Bby

$3,200,000

7679 Endersby, Bby. 豪華府邸，必看！

D SOL

25 0x1

地5

6461 Sophia St., Van. East

新盤！

$2,398,000

151 58x

$2,688,000

新盤！

新盤！

$1,998,000 地

新屋鄰近 Burnaby Crest 最佳街角位地段，地大 60x115 呎，2-5-10 新屋保養，頂級建材，一流手 工，上設 4 房連帶大書房，主層 2 房合法單位，地 庫設娛樂室，一定要看。

D SOL

$1,699,000

熱盤

$1,749,000

結實寬敞 6 房 2 層高屋，2,100 餘方呎，新近裝修，設有 2 套套 房（1 房及 2 房各有獨立出入口），地點優越，位 Main 街中心地 段，步行到 Langara College 及數分鐘到 Oakridge 商場，保養 好，地 33x120，設有蓋露台，雙車房，瓦屋頂，地熱。一定要看。

罕有大地 58x151，R5，位 Upper Deer Lake 最佳地段，擁有山景，鄰近新屋林立，名校及 購物中心，是南本那比最優越位置。

全新屋，2-5-10 新屋保養，間隔一流，5 房獨立屋， 上層有 3 房，下房有 1 房連全浴室，方便招待訪客及 長者，另有 1 房合法單位，位置優越，高級建材，一定 要看！

4833 Herry St. Van. 新盤

#318-5470 Ormidale St., Van. 新盤！新價！

4376 Price Cr., Bby.

5657 Kerr St., Van 新盤！ $1,495,000

SOL

D

$1,398,000

頂級家庭屋，約 10 年新，位 Main 街最優越地段，地 南溫哥華特式屋，頂級翻新，位於寧靜街 位於快速發展社區獨立屋，共 6 房，3 房為套 33x111 呎 平 整 靚 地，地 點 優 越，位 著 名 Kensington Cedar Cottage 社區，有山景及美麗 30x111 呎，3 層屋共 2,000 方呎，共 6 房，上 2 房，主層 道，地 33x124 呎，上 3 房，下 3 房獨立單 房，有獨立出入口，間隔寬敞，獨立雙車房， 街道房子上有 2 房下有 3 房（2 房可出租），現屋 2 房，另有 2 房獨立出入，可出租，有 2 車庫，前門可停 後園，步行到 Joyce 天車站及所有社區設施 適於居住，或發展商及首次置業者作投資首選。 車，大型全圍欄後園，可作 BBQ 燒烤樂，請預約參觀。 位，近 David Thompson 中學及小學 ，保養良好，必看。

$479,000

由著名 Wall Centre 承建全新 1 房+書房柏 文，頂級建材及間隔，單位向南，光猛寧靜， 有新屋保養，適合首次置業者出租或入住， 步行數分鐘即到天車站，請來電預約。

D SOL

坐落本拿比最佳景致地段特式獨立屋，屋 4,300 方 呎，全屋採用高級建材，名貴家電，全套中式廚房，上 層有特大窗戶 3 睡房，主層有 1 房，及設有 3 套獨立 門 戶 連 洗 衣 間 1 房 單 位，位 置 佳，數 分 鐘 即 到 Metrotown 及 Moscrop 中學。

請瀏覽網頁參閱更多樓盤 Web: www.cedricwong.ca Email:info@cedricwong.ca

「投機稅」首年度收入 1.15 億 逾 1.2 萬業主被徵稅 物業均值 162 萬元

卑 詩 財 政 廳 近 日 公 布 首 年 度 「 投 機 及 空 置 稅 」 （Speculation and Vacancy Tax， SVT）收入達 1.15 億元，較預算案的金額為高；其中原因是物業估值較預期高，平均達 162 萬元。 財政廳指，2018/19 財政年度 1.15 億元稅收高於 2019 年預算案所預測的 8700 萬元，而主要原因有 兩項。其中一主因是首年計算 SVT 時是橫跨了 2018 年至 2019 年 3 月 1 日，一共 15 個月，政府指 2019/ 20 財政年度起，SVT 會以 12 個月的基礎計算。另 一原因是被徵 SVT 的物業，其估值高於預期。 財政廳亦指，需繳該稅的平均物業估值，較獲 豁免的物業貴約 46%。被徵 SVT 物業的平均估值 為 162 萬元；獲豁免 SVT 物業的平均估值則為 111 萬元。 卑詩財政廳長詹嘉路（Carole James）表示，SVT 旨在確保外國買家、衛星家庭和那些使用本地服務 而沒有在卑詩繳所得稅的人士，也可為本省民眾所 享有的優質生活作出貢獻。 「我們正在應對本省房 屋危機問題，而該稅項是我們《30 項重點計劃》的 重要部分，去根除投機活動和為樓市帶來調整。」 《30 項重點計劃》為省府應對房屋可負擔問題的 策略，設立 SVT 旨在打擊利用本省樓房而又不付稅 的外國及本地投機者，也將徵稅所得收入用來支援 城鎮的可負擔房屋。

財政廳指，逾 99.8% 的卑詩省民屬獲豁免被徵 SVT。 數據顯示，業主為外國人、衛星家庭和居住在卑 詩省以外的加拿大人佔上被課稅人士中約 80%。 截 至 2019 年 7 月 4 日 ， 逾 1.2 萬 名 業 主 需 繳 SVT，當中外國人業主佔 4585 名和衛星家庭佔 3241 人，而居住在省外的加拿大人佔 1555 名。卑詩居民 佔上 2410 人；另有 238 人屬其他，即指以企業或信 託形式持有物業，並且一般一物業有多名業主。 財政廳稱，廳長詹嘉路會在今年 9 月初與 SVT 適 用城鎮的市長會面，每年一次的會議是一個機會可 分享 SVT 得來的數據及分析。 此外，省府提醒業主，指首年的付稅限期已過 （7 月 2 日），而財政廳會聯絡任何在徵稅地區內 而未申報的業主，給他們說明可透過上網填表申報 物業狀況及豁免。 去年 SVT 的稅率，一律為物業估值的 0.5%；2019 年及後的稅率，由外籍人士或衛星家庭所持物業為 估值 2%，業主屬加拿大公民或永久居民（但不包 括衛星家庭）為 0.5%。

逾 99.8% 99.8%的卑詩省民屬獲豁免被徵 的卑詩省民屬獲豁免被徵 「投機及空置稅 投機及空置稅」」 。

（資料圖片）

明報地產金頁

2019 年 7 月 18 日

Ming Pao Property Gold Pages

Henry Lam 林亨利

Seafair Realty

Realtor.EmilyYu@gmail.com

www.HenryLam.ca

精通國、粵、英語

6720 Chatterton Rd.,列治文

土地整合，雙拼屋開發/投資機 會！位於 Knight 和 King Edward 街，4 塊土地整合項目，佔地共 約 18,390 呎，RT-10 土地用途 ，市政府規劃雙拼屋，目前容積 率 0.75，有潛力上調至 0.85，價 格及項目詳情致電查詢！4 塊地 總價格： $11,398,000

210-4685 Valley Dr.,溫西

D L O S Marguerite House，位 於 溫 西 Quilchena 區， Polygon 出品，2 房 2 浴+den，朝南，室內面積 1,066 呎，頂尖學區：Shaughnessy 小學，PW 中學，York House/Little Flower 等私校

$1,388,000

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住宅 • 商業 • 土地 • 樓花

1419/1427/1433/1437 E 27th Ave.,溫東 新盤

Emily Yu 余珊珊

Lamh@sutton.com

778.829.1919

604.218.6786

5926 Oak St.溫西

1620 E 11th Ave.,溫東

新盤

D L O S 列治文 Granville 名區，私人訂製豪華別 墅，土地面積 11,390 呎，室內面積 4,761 呎，5 房 6 浴，3 車房。

新盤

Montgomery Townhomes 位於溫西 W 41 街和 Oak 商區，6 年新 3 層城市屋，面朝內街，3 房 3 衛+den，室 內面積 1,822 呎，臨近 Oakridge 商場，天車站，生活 便 利，旺 中 帶 靜，好 校 區：Jamieson 小 學，Eric Hamber 中學，Langara College。

位於 Commercial 和 E Broadway 商區，市政府批准 共 2,364 呎的被動式節能雙拼屋設計方案，RT-5 土地用途，總土地面積：3,175 呎，容積率為 0.75 前 duplex: 3 房 2 浴，室內面積 1,453 呎 後 duplex: 2 房 2 浴，室內面積 911 呎

5102-13495 Central Ave.,素里

樓花預售

$1,866,000

$4,090,000 2156 Grant St., 溫東

2158 Grant St.,溫東

$1,399,000

樓花預售

新盤

新盤

臨近 Commercial 和 Nainamo 商區，全新溫 東內街前後雙拼屋，旺中帶靜，總土地面積 3,564 呎，南北朝向，前 duplex：3 房 3 浴，室 內面積 1,610 呎，1 車房 $1,368,00

33

D L O S

臨近 Commercial 和 Nainamo 商區，全新溫 東內街前後雙拼屋，旺中帶靜，總土地面積 3,564 呎，南北朝向，後 duplex：2 房 3 浴+ den，室內面積 1,610 呎，1 車房

3 Civic Plaza，素里市中心第一高摩天大樓，全新頂 樓雙層 Penthouse，2 房 3 浴，室內面積 1,100 呎，朝 南 180 度無遮擋觀景，2 車位+locker，樓下天車站、 SFU、Kwantlan、T&T、銀行、餐館等，無 GST!

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Jeanie Ho 何 駿 穎 B.COMM Personal Real Estate Corp.

TEL: (604) 783-0859 (國 , 粵, 英語) EMAIL: jeanie@sutton.com SEAFAIR REALTY

免費估價，歡迎諮詢 7920 Eperson Road 列治文

6255 Brooks St., 溫東

$1,998,000

周日 2-4 時開放

$2,598,000

新盤

$735,000

新盤

$928,000

周日 2-4 時開放

溫東 Killarney 區最優越地段，特式設計，頂級建 材，3 層 高 獨 立 屋，共 7 睡 房 7 浴 室，地 大 40.5x129.5 屋面積 3,668 方呎，主層設有客/飯 廳，特大廚房及中式廚房，頂層 4 房連主人套 房，地庫有 2 房及特大娛樂室，校區 Cook 小學 及 Killarney 中學。

列市中心'ACQUA'向西南單位，11 年新，寧靜 光猛，936 方呎，2 睡房+書房，2 浴室，不銹鋼電 器，花崗石桌面，落地長窗，2 露台，1 車位，1 儲 物櫃，24 小時保安，室外泳池，健身房等，步行 到天車站。

4 年新向南，900 方呎 2 睡房+書房單位，設計時尚，由 著名建築師 Perkins+Will 設計，位 Wesbrook Village 中心地段，是 UBC 理想的時尚生活，頂級家電，全舖 設有優質寬板硬木地板，周圍環繞步行道和自行車道 森 林 及 海 灘 等，步 行 到 Save-On-Food，食 肆，新 University Hill 中學。

10-7051 Ash St.列治文

305-728 W. 8th Ave 溫西

6708 Brooks St.溫東

6535 Brooks St.溫東

$628,000

為你打開

7 年新豪華城市屋，位 Garden City 公園 對面，面積 1,346 方呎，共 3 房 2 􀄁 􀄌浴室， 主層 9 呎高樓底，設有廚房及露台，高級 室內設計，專業 S/S 電器，花崗石桌面， 靠近中小學，巴士，天車及列治文商場。

322-9388 Tomicki Ave.,列治文 新盤

$759,000

周日 2:30-4:30 開放

700 WEST 8TH by $1,750,000 WESTBANK PROPERTIES 最 佳 寬大 535 呎一房單 位。位 於 Fairview/ Cambie Village 社 區，合投資或首次 置業。不銹鋼電器， 煤氣煮食爐。開放 式廚房接連客廳及 飯廳，地熱高級複 合木地板。步行可 到大加拿大線天車 站，附近商場及餐 溫東結實平房，地大 34.89x135.41，約 4,724 館林立。包括一車 呎，3 睡房，2 浴室，屋面積共 1,900 方呎，主 位 及 1 儲 物。已 有 層間隔寬敞，設客/飯廳及 2 房，地庫設 1 或 2 租客。 睡房單位，街角位，西北向，步行至 Cook 小 學，Killarney 中學等。

7110 Algonquin Mews 溫東 $1,390,000

本那比 樓花轉讓 #1909-7303 Noble Lane #2111-7303 Noble Lane

$479,000 $489,000

Plygon 興建，Alexandra Court，間隔寬敞 2 房 2 浴室，967 方呎，東北角單邊單位，9 呎高樓底，設有空調，高級家電，豪華會 所，室外泳池，步行到 Walmart。Anderson 小學及 Richmond 中學校區。

$2,038,000

Killarney 區，3 層 6 房 5 廁獨立屋，屋面 積 3,095 呎，地 大 40x129.35 呎，26 年 新，主層設有客/飯廳，特大廚房，家庭廳 及 1 睡房，頂層有 4 房包括豪華主人套 房，地庫有 1 房及特大娛樂房。Cook 小 學及 Killarney 中學校區。

102-7418 Byrnepark Walk.本那比 新盤

$799,000

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503-5955 Birney Ave.溫西

列市 Quilchena 區最優越地段，3807 方呎豪華大宅，座 落 9870 方呎（70x141 呎）大地上，28 年新屋，保養極佳， 設計實用，共 6 睡房 5 浴室，下層設有 1 房獨立出入，開 放式廚房連進食間可欣賞後園景色，雙車房，大量儲物 空間，上層有 4 大光猛睡房及 3 浴室，特大主人房設步入 式衣櫃，Grauer 小學及 Burnett 中學校區，出入社區中 心，商場，Quilchena Golf 及 Country Club 十分方便。

$948,800

安居置業的大門

1212-5811 No 3 Rd.列治文

溫東 Killarney 區最優越地段，Champlain Heights 城市 屋，14 年新，面積 1,598 方呎，共 4 睡房 3 浴室，寬敞間 隔，陽光充沛，下層另有第四睡房連全浴室。溫馨室內設 計，特大環繞式露台就在廚房外，靠近 Metrotown，步行 到 Fraserview 高球場，Killarney 中學，圖書館，公園，超 市等等。

"Kings Crossing 3"，時尚開放式單位，設有特式 "Cressey Kitchen"，節能冰箱，燃氣煮食爐，高貴 美觀入墻式焗燼，微波爐，抽油煙及洗碗機，精美 石材櫥櫃外層及豪華地面，五星級設施，蒸汽和桑 拿浴，健身房，酒 吧，遊樂房，禮賓服務，1 車位，1 儲物柜，鄰近食肆，購物商場等等。

Adera 得獎綠化建築，3 睡房，2 􀄁 􀄌浴室，1,134 方呎 2 層 城市屋，寬大陽台可作燒烤樂，單位配備不銹鋼電器，廚 房及浴室花崗石桌面，主層有 1 房，上層有主人房及 1 寬敞睡房，屋苑設有綠化會所，健身中心，大量綠化帶空 間及連接有 100 畝公園地，水池瀑布及步行徑。2 左右 並 排 車 位，及 儲 物 櫃，校 區：Taylor Park 小 學，Byren Creek 中學。

34 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 7 月 18 日

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陳元富

Personal Real Estate Corporation

認證商業地產投資顧問

各行生意轉讓、商業旺舖、辦公室、廠房租賃出售 免費估價，買家免佣，歡迎查詢，精國粵英語 連續 9 年榮獲大溫地產局頒發 2008 至 2016 年商業部個人總銷量第一名

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West Coast Realty

各式餐館 1.

溫市中心 Seymour 夾 Pender 街 100 座日本壽 司及越南粉，近 BCIT 及 SFU 院校，新 5 年約。售 22 萬 8

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溫東 Victoria 域多利街近 41 街 60 座港式茶 餐廳，設備齊全有貴賓房 已 售 。售 14 萬 9

11.

溫西 Comox 夾 Denman 新裝 40 座烘焙咖啡 店，設備齊全抽風廚房、寬大餐房、已簽長約。 1,885 呎，每月總租$7,900。售 23 萬 8

溫西 Denman 夾 Davie 著名 40 座中餐館，同 溫市中心 Royal Center 商場食物廣場， 12. 址已營超過 30 年，大量熟客。前後抽風、租平 自助沙律吧，利潤高，簡單易做。5 天工作時 、實用餐房。温西端得獎中餐。售 28 萬 間短。售 9 萬 9 減 溫西 Granville 夾 15 街 70 座西餐廳，裝 溫東 Hastings 近 Victoria 域多利 90 座中餐， 13. 修如新，高雅四正餐房，有陽台座，商業廚房 設備齊全大廚房，有酒牌，門前大停車場，2, 酒牌齊。售 29 萬 9 400 呎，熟客多。售 10 萬 8 溫西 W Broadway 夾 MacDonald 街 16 座日 14. 本壽司餐，溫馨餐房，商業抽風廚房，租平。 溫市中心國際村商場 200 座泰國餐，設備齊 售 16 萬 8 全商業廚房，特大餐房。4,723 呎，大量免費車 減 列治文市中心 250 座中式海鮮點心 位，樓上戲院，租平，可改餐。只售 9 萬 9 15. 減

2.

3.

4.

明報地產金頁

5.

高貴林港 Coast Meridian 小商場 30 座中餐外賣店，特大商業廚房，20 呎抽風， 16. 租平。售 19 萬 9

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新 溫 東 Kingsway 夾 Earles16 座 waffle café窩夫咖啡店，780 呎，月租 $1,800。售 7 萬 8

7.

8.

列治文 5 路近 Williams 商業食物工場/中 央廚房。12 呎長抽氣系統，全新裝修設備有過 百呎大冷房，大隔油池，抽氣機，爐具等。882 呎 ，每月總租$2,700。可改作外賣送餐。售 28 萬

9.

減 溫西 Burrard 夾 7 街 16 座壽司店，租平 生意好，外賣多。只售 9 萬 6

17.

5+5 年租約。每月總租$2,600。售 5 萬 5

23.

24.

新 溫東 4,000 呎果菜雜貨肉食超市，位 置超旺人流密集，門面闊，年營超二百萬。 售 28 萬 8

Tsawwassen 16 夾 56 街交界 70 座越南湯 33. 粉，商業大廚房、13 呎抽氣罩、大冷房、大儲物室、 有酒牌。5+ 5 年新約。2,470 呎。可改餐。售 11 萬 5 新 溫西 Cambie 夾 18 街 86 座印度餐，商業 廚房、貴賓房、大冷房、大儲物室、陽台座。3,328 34. 呎，可改餐。售 35 萬 新

新 溫西 Davie 夾 Bute 街老牌麵包店，行 人旺區，已營 29 年。零售批發，可作高量生 產。東主退休。售 9 萬 8 新 温東 Rupert 夾 22 街，生意穩健花店 兼售 649 彩票，連 2 睡房居室。已營 35 年， 合夫妻檔經營，東主退休。售 3 萬 8

25.

投資/收租/商業/出租物業 列治文時代廣場投資旺鋪，位處天車站入 口旁，黃金靚位，麵包餅店租客，年淨租 4 萬 8。售 220 萬 減 Port Coquitlam 高貴林港市中心 近市政府街角位，2,863 呎餐館物業， 門面特闊，租客現營中餐。售 148 萬

其 他 生 意 精 選 14 萬 8 新西敏 New Westminster 大商場 2,300 呎果 新 溫西 W Broadway 商業區著名 110 座 新 本那比麗晶廣場 428 呎地面旺舖出售， 菜店，三年前大裝修。正商場入口，人流最旺。 中餐，商業廚房酒牌齊，客户專用車場。已 29. 旁有 Starbucks，政府酒舖，及 Safeway 超市。 正商場入口，HSBC售 旁，兩面單邊，門面特闊， 38. 已 舖已接駁水喉位 。現營眼鏡店，可連購生意。 營超過 20 年，東主退休。售 29 萬 9 已營 15 年，東主退休。只售 4 萬 5

新

18.

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新 高貴林近大商場 100 座中餐，新裝修，3, 100 呎，商業廚房。售 48 萬

新 溫西 Denman 夾 Davie，50 座日本壽司 餐。設備齊全抽風廚房、有酒牌、陽台座。1,303 呎，每月總租$7,200。售 7 萬 8 35. 新 雞 蛋 仔 連 鎖 店，溫 市 中 心 Hornby 夾 26. Pender 辦公大樓食物廣場。5 天工作，時間短， 易經營。每月總租$4,076。售 16 萬 8 新 西溫 Horseshoe Bay 近渡輪碼頭，著名 酒家，新裝修，如新設備齊全。售 68 萬 8 27. 雪糕酸奶店。街角位，無競爭，易經營。750 呎。 溫市中心 Harbour Centre 食物廣場著名 售9萬6 36. 連鎖店“Thai Express” ，鄰近 SFU 分校。 新 温市中心 Robson 街繁忙地段，全新裝修 租平，每月總租約$6,000。售 39 萬 40 座中餐 。 如新餐房 ， 商業廚房酒牌齊 ，大冰 28. 減 温西 Granville 夾 64 街 45 座港式茶 庫，可改餐。售 26 萬 9 餐廳，抽風廚房，如新餐房，1,132 呎。售 37.

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2019年

The Arc 溫市中心

Concord

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1房+書房

500呎

東

2019年

Triomphe 北本拿比

Millennium #1101 1房+書房 Development

618呎 東北 2019年

總價

樓花名稱 位置

開發商

單位號 戶型 室內面積 朝向 預計成交 車位 每呎單價 原價轉讓

$1500/呎

$750,000

Ave One

溫西

Concord

#711

2房+書房

967呎

北 2020年夏

1個 $1675/呎

$1,619,900

1車位 $1300/呎

$648,000

Concord 本拿比 Brentwood

Concord

#2403 2房+書房

868呎

北

2022年

1個 $1072/呎

$931,100

1車位 $912/呎

$563,900

Park Boulevard

Concord

#2307 2房+WS

647呎

東 2020年尾

1個 $765/呎

$494,800

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素里

明報地產金頁

2019 年 7 月 18 日

Ming Pao Property Gold Pages

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$3500 萬，地 大 33,670 呎，政 府規劃：C-2C，4 層樓建築，共 74,127 呎出租面積。有零售，辦 公室和 70 個住宅單位出租，淨 收入$85 萬/年

$4000 萬，Cambie 街夾 64 街，五塊地， 共 26,000 呎，現在容積率為 2.7。這個 位置有巨大潛力市政府將會提高容積 率建高層。 Marpole 區 26-28 個城市屋建地 $1800 萬，2 塊地，共 17,300 呎，容積 率 2.0， 10 分 鐘 步 行 至 Marine Gateway 商

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$3000 萬

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• 該 酒 店 位 於 號 稱 BC 省 海 位 於 阿 伯 斯 福 特 市 中 洋門戶的斯闊米什中心，距 離溫哥華和惠斯勒都是大 心的商業街上，距離溫 約 1 小時車程，近世界著名 哥華車程約 1 個小時， 的 攀 岩 勝 地 Stawamus Chief 國 家 公 園 和 地大：20,343 平方英尺 Shannon 瀑 布 公 寓，交 通 ，建 築 面 積：18,086 平 方便，風景宜人 • 佔地 79,540 平方英尺，約 方英尺。另一塊地大: 1.8 英畝 • 酒店擁有 87 個帶空調的房 23,609 平方英尺規劃： 間，平均每晚$79-$130，有 C-7 最 高 高 度 為 49.2 125 個座位的飯店，800 平 方呎的酒房，25 個座位的 呎容積率為 1.5，32 個 會議廳，並設有室內泳池， 水滑梯，按摩浴缸，健身房 房間，新裝修的休息室 • 2015 年收入：200 萬（其中 和 酒 吧，淨 收 入 約 70 萬來自酒房）業主花費 $457,411/年 超過$140 萬全新裝修

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阿伯斯福特市 酒店出售

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• 2 層高，41 年酒店，2014 年重新裝修過 • 佔地近 60,000 平方呎 • 房間數：42 間房 • 酒店設施：室內泳池，溫 水按摩池，健身房，飯店 • 政府規劃: CS-1 • 收 入：客 房 每 年 收 入 約 $80 萬，飯店租金每個月 $9000 • 地稅：$63,700(2017) • 政 府 估 價：$3,848,000 （2017） • 位於卑詩省的阿伯斯福 特，距離阿伯斯福特國際 機場僅 8 分鐘車程，近加 油站，餐廳，銀行。

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$29.9 萬

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大溫連鎖保健品店 出售

$39.9 萬

$39.9 萬

1999 年成立，穩定客源， 已經營 14 年，穩定客源， 經營超過 25 年，穩定客 2,000 呎，有酒牌。 源，30 萬存貨。 店舖面積 15,000 呎。

共四間分店， 穩定客源

42 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 7 月 18 日

Tim Lee 李 健 賢

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列治文西 Granville 區近 6,000 呎地，3,000 呎屋，15 年新，5 房，4 廁，中、西廚房，環境幽 靜，入讀著名 Burnett 中學，近社區中心，公 交站。

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5315 Lackner Cr. $1,320,000

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7620 Thormanby Cr. $1,328,000 59-5531 Cornwall Dr. $1,160,000 603-7080 St. Albans Rd. $553,000

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溫市通過迫遷租客賠償增一倍 溫哥華市議會近日一致通過一系列加強保障住宅租戶 的政策，包括因大廈重建而被迫遷租客的賠償增加一 倍，給老租客的賠款最多可達 24 個月的租金；另會設立 一個租戶中心（Renter Centre）。

最高賠款 24 個月租金 溫市議會在去年 12 月批准要修改《租戶搬遷和保護政 策》（Tenant Relocation and Protection Policy），而昨日 通過由職員提交的多項修例建議。溫市長甘迺迪 （Kennedy Stewart）於市府發出的聲明中指，是次通過 的多項措施包括大幅增加迫遷戶的賠償、增加尋找永久 居所的援助和引入新資源及工具去確保租戶及房東之間 有透明的溝通。 甘迺迪形容，溫市的新保護租戶及賠償政策，讓溫市 租客可享受全國最豐厚及最全面的保障，而那些新措施 提供一個進取但經深思熟慮的方法，又發出一個強烈的 信息顯示，溫哥華鼓勵新出租供應發展的同時，也會盡 力去維護租戶權益。 新措施之一是將賠償給重建迫遷戶的金額增加一倍。 賠償金額隨租住年份遞增，居住 1 至 5 年的賠償金額是相 等於 4 個月租金，居住滿 5 至 10 年的賠償增至 5 個月租 金，最高一項已租住 40 年以上的賠償為相等於 24 個月的 租金。 該賠償政策適用於進行重新發展並已發出發展許可證

的項目，而所指的重新發展包括拆卸重建和進行大規模 翻新；但不適用於一些只已發出建築許可證的翻新項 目。 爭取租戶權益組織批評，新規嚴厲程度未夠，因未包 括租用第二套間的租戶；此外，組織亦認為無良業主可 放棄發展許可證，改為進行只需建築許可證的翻新。 房東代表則擔心，將賠償租戶金額上升會使租務市場 投資者卻步。卑詩房東協會（Landlord BC）行政總裁赫 特尼亞克（David Hutniak）指，現實需要重新發展，不 只因現有的出租單位老舊或不安全，另一原因是溫市需 要更多新單位。 另一獲通過的保障措施是透過一項新租戶服務撥款計 劃來協助租戶了解其權益，並會成立一個以社區為基礎 的租戶中心提供一站式服務。

四成租戶 1/3 收入 用於住屋開支 一項針對加拿大人花費在房屋上的調查報告指出，有 44%的租房者將超過三分一收入用於住房開支，15%的租 房者將超過一半的收入交予房東。 另外，有 20%的屋主每月的房屋開支超過三分一收 入。 加拿大按揭及房屋公司（CMHC）提議，若不想超出 預算，保持良好個人財經狀況，屋主或租房者最好每月 花在房屋上的支出，不超過家庭收入的三分一。

調查指出，與滿地可和溫哥華其他加國的大城市相 比，多倫多的受訪者似乎更願意為了居所而花費更多。 調查又顯示，對於大部分加人來說，能讓他們心甘情願 的在房屋上過度消費，主要原因黃金地段這個因素。而 不到五分一的受訪者，願意在健身房、游泳池、車庫或 派對室等公寓設施上花費更多。 這項調查由 RateSupermarket.ca 網站負責，該公司的代 表布萊克（Jacob Black）指出，如果租屋對一家是最好的 選擇，那麼加人應利用互聯網帶來的的便利，瀏覽不同 網站，比較不同的房貸利率，挑更好的利率去減少各項 家庭開支，譬如是供車的費用，租房者保險，去找一張 低利率的信用卡，並將高息債務轉入合併債務支付，節 省利息開支。

明報地產金頁

2019 年 7 月 18 日

Ming Pao Property Gold Pages

RE/ MAX Commercial Property Specialist Re/Max 主席大獎(2017) Re/Max 終身大獎(2015) Re/Max 高銷量白金大獎(8 年) Re/Max 全西岸加拿大首 20 名(5 年) Re/Max 全 BC 省首 20 名(4 年) Re/Max 名人大獎 (2005) 溫哥華地產局銷量大獎(2002, 2006)

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43

Fred Choy Personal Real Estate Corp.

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蔡江忠

主席大獎

名人大獎

白金大獎

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終生成就獎

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位於繁忙 Victoria Dr.近東 35 街 單層建築，約 3,300 方呎（40'x116'） C-2 Commercial Zoning 非常適合持有，翻新或重建 物業以現況出售

列治文 3 號路夾 Blundell $2,980,000

4854 Victoria Dr.溫東 $4,444,000

• 1986 年建成

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地大約 7,666 方呎 物業約 2,548 方呎 有 9 車位 Zoning:CL（Local Commercial） 生意額每年約$1,200,000 售價連生意出售

4950 Victoria Dr.溫東 $2,880,000

• 商住兩用物業，C-Z，地大 30.99'x98'

• • • • •

• 位繁忙 Victoria 夾 Mannering Ave.街角 位，近東 33 街 • 兩合法地約 63.98x98.02，6,271 方呎 • C-2 Commerical Zoning • 可改建 4 層高商住物業 • 或 6 層高商住出租物業 • 現有租客，租約至 2019 年 9 月

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Commercial Zoning 位於 Victoria Dr.鄰近 E 33rd 夾 E 34th Ave. 上層設有 3 房寬敞單位 地面層為零售商業單位 兩層已租出，租客已餘 10 年 每年租金收入約$52,000

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灰角大宅被徵 24.9 萬空屋稅入稟 業主稱不適居申重建 市府審查不符合豁免

溫哥華灰角區（Point Grey）一女業主為其大宅重建而在 2017 年向市府提出申請，但許可 證至 2019 年才批出，業主嘗試以重建理由申請豁免 2017 年的空屋稅（Empty Homes Tax/Vacancy Tax）但失敗，她現就市府向其徵收 24.9 萬元空屋稅而入稟卑詩最高法院。 據《溫哥華太陽報》報道指，溫西貝爾蒙特街 （Belmont Ave.）4700 號路段一獨立屋女業主向卑 詩最高法院提出呈請，指她在 2015 年 10 月買入該物 業，於 2018 年 2 月就溫市的空屋稅附例而申報物業 在 2017 年的狀況，並申請豁免空屋稅。 女業主指，她會重建那房屋，因此可按因重建而 不適合居民逾 6 個月為理由，並應該符合申請豁免 的資格。 溫市相關附例指，可獲豁免一類屬已從市府獲發 許可證的計劃。 業主指，她及她的其他代表於 2017 年 4 月提出重 建許可證的申請，而市府在 2019 年才批出。市府在 2018 年 3 月拒絕有關空屋稅豁免的申請，並向她發 出稅單通知書。業主於訴訟中爭辯其物業符合豁免

空屋稅的資格，而市府拒絕她屬無理，要求法庭將此 推翻。答辯方為溫哥華市府。 貝爾蒙特街的不少房屋有無敵海景，可遠眺布勒內 灣（Burrard Inlet）。 上述該房屋價值 2490 萬元，因此 1%的溫市空屋稅為 24.9 萬元。該房屋現時估值 2670 萬元，當中只有 1 萬 元屬房屋的價值，其餘為土地的價值。該房屋屬一層 半設計，建於 1937 年，六房五廁，土地面積 1.1 英畝。 業主於訴訟中指表示，於 2017 年 1 月，請人為房屋 進行環境分析，並獲頒布不適合居住，理由為石棉潛 在關注。 當女業主被市府空屋稅審查員首次拒絕其豁免時， 她曾提出投訴，該審查員指沒有 「適當證據」可支持 業主的豁免說法。

溫市空屋稅引 發業主興訟。 （網上圖片）

審查員亦認為，市府證實物業沒有入住逾 180 天的理由並不是因 為它正在進行取得市府發出許可證下的重建工程。 業主對被徵空屋稅而上訴，並由空屋稅審查小組處理，但業主 則指稱她沒有被給予機會在小組面前作口頭爭辯。到 2018 年 4 月，小組通知女業主指小組對審查已作結和認為她未合資格豁 免，並指小組的決定是最後的，市府亦沒有其他上訴渠道。 訴訟中的指控仍有待法庭證實。

44 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 7 月 18 日

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本拿比外賣餐館 生意好 售 6 萬 8

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二埠簡餐店 近商場學校地點好 適合小 家庭經營 開價$75000 租金$4500 座位 30

新 列治文金鐘廊美食街 絕佳位置 售 7 萬 9千8

14.

新

2.

2013

11.

各區餐飲類生意 1.

2010

2012

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三角洲旺街中餐館 租金$9000 售 16 萬 8

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21.

23.

溫東旺街中醫診所針灸推拿抓藥 1050 呎 月租$2500 售 6 萬

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溫東旺街果菜店 農場直銷新鮮蔬菜水果 每

天貨源新鮮琳瑯滿目 生意穩定老顧客多 售 20 萬 8

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本那比雜貨兼 649 彩票 社區中心交通便 利備有休息室 租$1,800 售 39,800

特別推薦 33.

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新 列治文知名火鍋店，3120 呎，120 座， 不包品牌。售 56 萬 8

新 列治文市中心修車廠用心經營二十年 信譽優良 列治文大型商場煎餅冰淇淋連鎖店 位於商場正中 24. 口 碑 好 絕 佳 地 點 鄰 近 食 街 及 大 型 商 場 租 約 3 年 期 新 溫西固蘭湖島果菜店 操作簡單高盈 日均$1300+每月外送$2,500-$3,000 售 12 萬 9 $5080 月租包所有設備及庫存 售 9 萬 9 34. 利 售 28 萬 列治文商場零售店適合各式零售商舖、教育中心、快 溫西市中心知名網紅奶茶店 黃金地段位於地鐵 列治文商場連鎖咖啡店 位於 TD 銀行和超市對面 25. 遞公司、參茸藥行等 不允許餐飲用途 品牌及存貨不 4. 站唯一出口 鄰近 BCIT 學生多 租期餘 3 年+5 年 15. 人流旺易打理 生意穩定租金全包$4,000 售 69,800 轉讓 售 9 萬 8 新 列治文知名奶茶加盟店 年營業額過百 售 19 萬 8 列治文婚紗生意服務項目包括婚禮策劃 婚紗攝 35. 萬 售 75 萬 列治文美食街老字號 乾淨明亮 廣場人潮 溫西市中心法式日餐 全新裝修設備開放式廚房 16.

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3.

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其他生意精選

27.

溫東雜貨店 車站旁潛力佳 售3萬8

36.

列治文市中心高端歐洲傢俱行 機會難 得 售 20 萬 8 千 8

溫西市中心便利店 近學校煤氣鎮 營 業額每日約$2000+ 售 16 萬 8

28.

列治文公衆市場電器用品雜貨店 租 金$2,100 售 4 萬 5(包存貨)

37.

列治文大型高檔任食日餐 可改其他餐飲 有酒牌大停車場 座位 186 售 69 萬 8

溫西市中心旺區鐵板燒 港式西餐鐵板串燒 位置 6. 市中心地點優越易打理 周邊寫字樓上班人潮多 售 11 萬 8

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7.

溫西市中心商業旺街日餐 近海邊優美勝地 一年四季觀光客多座位 24 售 6 萬 9 千 5

8.

新 列治文商場鮮花舖 人流旺收入高 租 溫西市中心牛排館 有酒牌舖後有停車場 七 溫西市中心按摩保健中心服務項目包含美容針灸整 18.

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新暗盤多家 請來電詢問

9.

新 素里繁忙商圈燒臘舖 人流旺東主榮 退 售 18 萬 8

19.

新 煤氣鎮鮮花舖 人流旺 獨立門戶 營業 時間無限制 價錢合理租金便宜 售 5 萬 5

30.

周萬財 604-644-0835

20.

新 三角洲農場 12000 呎貨倉出租，可簽 長約，月租 1 萬 2

31.

10.

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溫西市中心快餐店，近圖書館、學校，商業廚

房寬敞明亮，潛力無限，50 座，2250 呎。售 18 萬 8

17.

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溫東大型果菜店 東主急賣 售 9 萬 8

新 本列治文醫療器材零售店 發展批發潛力無限 僅售 3 萬 5

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恐引起交通及社交不便 居民紛表不滿

西溫市府擱置馬蹄灣發展計劃 發展商 QUMA Properties 建議在西溫市威靈頓路（Wellington Ave.）和納爾遜路（Nelson Ave.）之間的羅斯伯里路（Rosebery Avenue）， 興建一個名為 Tantalus Gardens 的住宅花園。西溫市議會擱置了在馬蹄灣的一個具爭議性的房屋發展計劃。 計劃當中包六個小型單親家庭居屋，八個雙連房以及一個停車場。這個項目環繞了包括在 2013 年關閉的 St. Monica's Anglican 教堂 的四個地段。 許多鄰近的居民在長達兩小時的公眾諮詢會上輪流發表對此項目的不滿。 居民的意見包括：此項目會令單親家庭社區太過集中並會引起一些交通及停泊問題，為長者及有小孩的家庭帶 來不便。居民又說此項目會減少行人區域，新建的房屋會變得負擔不來，以及實行此項目會需要去除太多 樹木。 而大部分居民都不滿，因為因此項目而將失去在教堂進行公眾社區聚會的機會。 大部分沒有直接要求市議會收回該發展計劃的居民都有要求把教堂納入未來對馬蹄灣 的發展計劃。 這些居民的聲音得到回應。市議員 Craig Cameron 說，這還不是一個實行此 項目最好的時間和地點，還是等到馬蹄灣地區的預想規劃完成後，再 考慮把 Tantalus Gardens 這個計劃納入社區發展。最後擱置該開發 的議案得到一致市議會通過。

馬蹄灣地區 Tantalus Gardens 構想圖。 （網上圖片）

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白石市擬引入空屋稅 促省府修法放寬城鎮賦稅權限

白 石 市 （White Rock） 考 慮 仿 效 溫 哥 華，引入房屋空置稅，籌募經費，在市 內興建更多可負擔房屋。該市將推動省 府，放寬卑詩所有城鎮的賦稅權限。 白石市長沃克（Darryl Walker）質問：既然溫 哥華也可以實行空置稅，為什麼白石不可以這樣 做？沃克認為，省府應該修改現行法律，容許各 城鎮自行決定是否可以引入空置稅。他解釋，白 石市希望通過此一稅項，籌募經費，興建更多可 負擔房屋。 白石市議會先前已經通過議案，在 9 月舉行的 卑詩城鎮聯盟（UBCM）周年大會上，尋求通過 一項議案，呼籲省府授權各城鎮，可自行引入該 稅。卑詩城鎮聯會將為 198 個地方政府與原住民 部族提供平台，就各項政策進行辯論，並就結果 表決。 沃克指出，白石是一個小城鎮，土地不多，收 入有限，希望可以獲得多一條渠道，籌募可負擔 房屋的經費。 目前白石等卑詩城鎮的權限基本上都受制於 《社區憲章》（Community Charter）。但溫哥華 卻有自己的憲章，故此有權力在 2017 年引入房屋 空置稅。

▲白石市長沃克希望通過空屋稅，籌募 可負擔房屋經費。 （網上圖片）

沃克指白石市近海一帶的空置店舖很多。

白石的訴求比溫哥華多，要求房屋空置稅不僅適用於住宅，也適用於商業店舖。沃克解釋， 白石的空置店舖很多，特別是近海一帶。

市長：近海一帶空置店舖多 沃克希望這些近海空置店舖能夠拿出來出租，讓新晉店舖能夠找到立足之地。他認為空置店 舖多一家都嫌多。 沃克不認為這一措施干擾了市場運作。他認為，市場有些時候也會失靈。 在溫哥華，房屋空置稅只適用於住宅樓房，施行的第一年，溫哥華市府共進帳 3800 萬元。根 據規限，所有獲得的稅款，只能用作可負擔房屋的相關事項上。

（網上圖片）

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#120-2238 Kingsway

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#221-9200 Ferndale Rd

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47

6 個月

1年

2年

3年

4年

5年

6 個月

1年

BANK OF CHINA 中國銀行(加拿大)

N/A

3.40

3.90

4.10

4.35

4.70

7.45

N/A

BANK OF MONTREAL 滿地可銀行

4.20

3.79

3.99

4.29

4.89

5.34

7.25

7.25

BANK OF NOVA SCOTIA 豐業銀行

4.75

3.64

3.74

4.39

4.59

5.19

7.25

7.25

CANADIAN WESTERN BANK

3.94

3.55

3.70

3.99

4.40

5.01

N/A

N/A

CIBC 加拿大帝國商業銀行

3.75

3.39

3.39

3.94

4.49

5.34

7.25

6.35

COAST CAPITAL SAVINGS 康富儲蓄

N/A

3.19

2.84

2.79

2.84

2.89

N/A

4.69

PROSPERA CREDIT UNION

N/A

3.24

3.24

3.29

3.29

3.09

N/A

6.45

HSBC BANK CANADA 加拿大滙豐銀行

3.19

3.29

3.49

3.69

4.29

5.04

7.10

6.35

LAURENTIAN BANK OF CANADA 龍順銀行

4.40

3.79

3.89

4.34

4.89

5.34

6.70

6.30

NATIONAL BANK OF CANADA 國家銀行

4.50

3.64

3.89

4.30

4.89

5.19

7.05

7.05

ROYAL BANK 加拿大皇家銀行

3.64

3.64

3.89

4.45

4.99

5.19

7.45

7.45

THE MORTGAGE GROUP

N/A

3.04

2.89

2.89

2.94

2.79

N/A

N/A

TD CANADA TRUST 道明加拿大信託

3.34

3.59

3.74

2.95

3.94

2.99

N/A

4.50

VANCITY CREDIT UNION 溫市信貸儲蓄

4.00

3.64

3.79

4.04

4.49

5.34

7.25

6.70

資料由各大貸款機構提供

*上表為 2019 年 7 月 16 日截稿時各貸款機構利率，如有更改，以客戶公告為準。

48 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 7 月 18 日

Kings Crossing （周刊記者攝）

Old Orchard 購物中心 （周刊記者攝）

未入伙就定開大麻店 全幢新廈業主叫救命 本那比市要公營大麻店了！ 其中一間選在正興建中的大廈。按照程序，市政府應召開公聽會徵求公 眾意見，但買了大廈樓花的業主不知道來不來得及參加，因為到公聽會開 會的時候，怕是大廈剛建成，住戶還沒搬進來呢！ 「我當時帶客人去看房時根本不知道要開大麻店，現在都不知道要怎麼 解釋。」聽到這個消息，賣了不少樓花給客戶的華裔地產經紀當場呆了。 其實，不知怎解釋的可能不只有地產經紀，本那比市長侯邁豪（Mike Hurley）大約也沒想好如何跟華裔市民解釋，因為從上周三至本文章截稿 一共6天，他一直也沒有回覆。

明報地產金頁

明報地產金頁

2019 年 7 月 18 日

Ming Pao Property Gold Pages

本那比有望迎大溫首間公營大麻店

▲民眾對住家附近開大麻店意見不一 （BCLDB）

自從2018年10月，第一間卑

善泰也表示列市府有權利如此

詩省公營大麻店（BC Cannabis

做，顯示未來省營大麻店出現

Stores）在錦碌市（Kamloops）

在列市的可能性不高。

開業數月以來一直是「獨 家企

而照Kate Bilney的說法，如

業」。接下來還會在哪裏開公營

今的情況，本那比將有機會一

大麻店，坊間多有揣測。有人認

舉成為大溫地區首個有公營大

為，溫哥華市早已規管私營大麻

麻店的城市。雖然省府對大麻

店，應該不會排斥公營大麻店；而

店的規管既環保又安全，但本

列治文剛好相反。市議會一早通

那比市的普通市民最關心的，

過決議，不會許可包括省營大麻

反而是為何會選中一幢未建成

店的零售店開設。市府發言人唐

入住的大廈開設大麻店。

市長不說沒關係，負責卑詩省

◄省營大麻店標誌（BCLDB）

營大麻店營運的「卑詩酒類銷售 署」（BC Liquor Distribution

◄在 錦 碌市開設 的第一 間省營 大 麻 店 （加新社）

Branch，BCLDB）已經證實，確有 計劃（proposing to）在本那比 Edmonds區的Kings Crossing及鐵 道鎮區的Old Orchard購物中心開 設卑詩省營大麻店。 BCLDB發言人Kate Bilney強 調，客戶、員工和社區安全是

►Edmonds區的Kings Crossing及鐵道鎮區的 Old Orchard購物中心兩間預定大麻店之間，直 線距離僅4.4公里。

BCLDB首要任務，因此設計大 麻零售店時採用環境設計預防 犯罪（CPTED）原則，確保裝 設必要之安全裝置。且BCLDB 的防損部門（Corporate Loss Prevention）也會確認大麻店遵 循安全實踐和協議。 而對於BCLDB是否也將在大溫 其他地點開設大麻店，Bilney表 示仍在積極研議當中，會在全省 範圍展開調查，包括大溫及低陸 平原在內，「對於推動卑詩省營 大麻店網絡，BCLDB採取的是謹 慎但有效率的態度。」

住戶或趕不及參加公聽會 其實，早在去年11月已傳出

根據程序，本那比市議會

有意將大溫首間大麻店落戶本

委員會指示市府人員就兩家公

那比市。因為該市相當歡迎公眾

營大麻店開設計劃、土地重劃

商店（Public Store），對銷售大

及召開公聽會合作。不過，本

麻有積極性影響。彼時消息說，

那比市顯然認為選址沒什麼問

公營大麻店可能在本那比四城

題。至少侯邁豪稍早時曾經表

中心（town centre）出現，包括：

示：「我們都知道，無論喜歡

鐵道鎮、Edmonds、Lougheed、

（大麻店）與否，它現在是合

Brentwood，每區最多一間。只

法的。」且公聽會具體時間未

是沒有人想到Kings Crossing會

定，傳聞指可能的時間是今年

雀屏中選。且從地理位置上看，

秋天。果真如此，那真是令人

Edmonds區的Kings Crossing及

啼笑皆非。因為Kings Crossing

鐵道鎮區的Old Orchard購物中

預計建成日期也是今年秋天，

心兩間店雖然分屬兩個區分，

住戶們大概要到年底才陸續喜

但其實都在Kingsway上，直線

遷新居，是不是能趕得及參加

距離僅4.4公里。

公聽會還是個問題。

49

50 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 7 月 18 日

省營大麻店運作規定嚴格

▲民眾質疑政府無力管得住購買大麻後離開大麻店的人（BCLDB）

根據BCLDB所公布的大 麻店營運相關辦法，強調 大麻店開設必須通過市府 土地重劃或獲得土地使用 資格，然後取得營運執 照、出租許可。而店面設 置也有規定，必須符合安 全和清潔等原則，包括設 置監視攝影機、防火設備 和安全櫃鎖等設備，阻止 偷盜和青少年接觸大麻的 機會。 但如同市民所說，就算 大麻店內管制和安全做得

住戶、商戶意見分歧 有居住在Kings Crossing附近的

旺商場。但也有商戶說，該商場內

居民聽到消息鬆了口氣，慶幸大麻

平時就有遊民，還有一間酒舖，如

店沒有開設在自家樓下！

果還開了大麻店，擔憂商場治安會

不過有市民也指出上述地址周

受到影響，反而讓客人不敢來。 附近居民也多持反對意見，表

有一間活動中心，平時交通十分繁

示商場內多為超市和食肆，是適合

忙，擔心如果有人買了大麻後馬上

一家大小來購物或用餐的地方，若

吸食，精神恍惚後駕車，發生嚴重

開了大麻店後恐怕將會魚龍混雜，

事故只是遲早的事。

為了一家大小安全就真的不會再來

一位協助多位客戶購買Kings

光顧。甚至有人大罵總理杜魯多在

Crossing柏文樓花的地產經紀陳先

任內通過大麻合法化，是「惡政

生更是感到詫異：「這應該是最近

害人」。

屋，從沒有聽過這件事。」他表示

監控毫無信心，表示政府的公園內

雖然知道該柏文住宅社區內未來會

同樣是禁止吸煙吸大麻，但事實是

有零售店和寫字樓，但怎麼想都想

在公園內散步經常聞到大麻氣味。

不到會開大麻店，不論是投資或是

「你在大麻店裏，政府可以不讓你

自住的買家，都一定不會高興。」

吸，但出了店門口，誰又管得了。

而在Old Orchard購物中心，有

如果政府真的一意孤行，我相信附

商戶對於可能開設省營大麻店表示 歡迎，認為可以迎來更多人流，帶

近居民會反抗的。」

責無旁貸。

︶ BCLDB

也有市民對於當局保證的嚴格

外的安全，政府恐怕也是

︵

才決定的吧，我以前帶客戶看屋買

管不到，如何確保大麻店

對大麻店的安全和清潔有嚴格規定。圖為大麻店的的規劃圖則。 ▼BCLDB

圍除了柏文林立，居住密度高，還

再好，但客人一出店外就

明報地產金頁

明報地產金頁

2019 年 7 月 18 日

Ming Pao Property Gold Pages

地產金頁電子版

地產經紀姓名

電

話

公

司

頁碼

地產經紀姓名

CHAN, ALLAN

陳子倫

(604)779-2222 MACDONALD REALTY

27

CHUNG, WINNIE

CHAN, ANITA

陳苑文

(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY

4-5

CLINE, BEEBE

CHAN, CHRIS

陳永權

(604)788-6888 REGENT PARK REALTY

27

DENG, DANNY

鄧躍

CHAN, DAVE

陳大偉

(604)779-1989 MULTIPLE REALTY

37

DENG, SYDNEY

鄧伯蔚

CHAN, DIANA

陳太

(604) 377-2329 MACDONALD REALTY

42

FU, EDMOND

CHAN, EDDIE

陳堅石

(604)649-1192 MACDONALD WESTMAR REALTY

37

FUNG, DOMINIC

CHAN, FLOSSIE

陳志芬

(604)649-1283 SUTTON WEST COAST REALTY

46

FUNG, HANSEL

CHAN, JOE

陳守迅

(604)830-0388 SUTTON WEST COAST REALTY

46

GE, ALLAN

CHAN, KEN

陳培準

(604)961-6708 REMAX METRO REALTY

17

GRADECAK, TOM

CHAN, ROGER

陳元富

(604)307-8288 SUTTON WEST COAST REALTY

34

HO, JEANIE

CHEN, CAAN

陳銓銘

(604)303-9090 RE/MAX METRO REALTY

66

HO, KRYSTAL

CHEN, CHLOE

陳少萍

(778)834-4378 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

CHIU, METTHEW

鍾太

70

HSU, LYDIA

話

加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

公

司

頁碼

(604)671-8260 ROYAL PACIFIC REALTY

74-76

(604)830-7458 HUGH & MCKINNON REALTY

(778)808-9288 SUTTON WEST COAST REALTY

31

12-14

(604)722-1298 ROYAL PACIFIC REALTY

15

(604)290-7468 ROYAL LEPAGE

70

馮國光

(604)729-3117 INTERLINK REALTY

30

馮永享

(778)997-8361 INTERLINK REALTY

30

(778)318-8991 ROYAL PACIFIC REALTY

28

(604)222-3750 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY

67

何駿穎

(604)783-0859 SUTTON SEAFAIR REALTY

33

何家瑩

(778)322-7368 RE/MAX SELECT PROP.

19

SUTTON GROUP (778)837-5073 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

(604) 644-0778 MACDONALD REALTY

46

葛釗

38-39 HOFER, MIKE

(604)290-7468 ROYAL LEPAGE

電

51

CHOI, JEANNIE

蔡沛盈

(778)385-2838 INTERLINK REALTY

25

HUI, DANIEL

許錦松

(604)726-7273 SUTTON WEST COAST REALTY

46

CHOI, VIVIAN

蔡慧雲

(604)773-3837 ROYAL PACIFIC REALTY

45

HUI, PATSY

許太

(604)275-9787 RE/MAX WEST COAST REALTY

2-3

CHOW, DON Y.H.

周永漢

(604)671-9992 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

葉兆成

(604)351-1608 SUTTON SEAFAIR REALTY

30

CHOW, PETER

周萬財

(604) 644-0835 SUTTON WEST COAST REALTY

44

IP, NATALIE

葉韻儀

SUTTON GROUP (778)858-9200 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

CHOY, FRED

蔡江忠

(604)880-3462 RE/MAX R.E. SERVICES

43

IP, PATRICIA

葉太

(604)649-3989 SUTTON SEAFAIR REALTY

30

CHU, CARMAN

朱漢榮

(604)644-0922 MACDONALD WESTMAR REALTY

37

KAY, AUSTIN

(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY

4-5

CHUA, EDISON

蔡尚輝

(604)728-1939 OAKWYN REALTY LTD.

46

KWAN, VICTOR

關嘉賢

CHUA, PACITA

王秋萍

(604) 808-8610 HOMELAND REALTY

46

KWOK, GRACE

郭陳雅佩

38-39 IP, CHRIS

(604)649-2727 RE/MAX SELECT PROPERTIES

(604)876-9222 ANSON REALTY

www.mingpaocanada.com/van

w w w . m i n g p a o c a n a d a . c o m/van

www.mingpaocanada.com/van

68-69

80

52 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 7 月 18 日

地產金頁電子版

地產經紀姓名

電

話

公

司

頁碼

地產經紀姓名

LAM, HENRY

林亨利

(778)829-1919 SUTTON SEAFAIR REALTY

33

LU, JOHN

盧俊達

LAM, HUBERT

林嘉裕

SUTTON GROUP (778)891-2898 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

LU, KATY

LAM, JUDY

林翩鴻

(604)889-3663 SUTTON WEST COAST REALTY

47

(604)290-7468 ROYAL LEPAGE

LAM, LILY

LAM, SAMUEL

林方麗麗

林沛鏗

LAM, STANLEY

LAM, WINNIE

LEE, TIM

林太

李健賢

電

話

明報地產金頁

加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

公

司

頁碼

(604)782-0261 ROYAL PACIFIC REALTY

46

陸洪

(604)813-8666 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

LU, RAYMOND

陸佳

(604)720-7728 SUTTON 1ST WEST BRENTWOOD

29

70

LU, WARREN

呂洪

(604)726-9999 HOMELAND REALTY

29

(604)739-9399 SUTTON WEST COAST REALTY

47

LUI, MANYEE

呂敏兒

(604)263-9888 MACDONALD REALTY

72-73

(604)290-7468 ROYAL LEPAGE

70

LUM, FIONA

林秀蘭

(604)551-2998 RE/MAX CITY REALTY

29

SUTTON GROUP (604)813-8111 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

MA, GARY

馬國璞

(604)786-7823 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

(604)872-3322 SUTTON WEST COAST REALTY

42

NG, REBECCA

(604)671-1289 RE/MAX MARGARET LEUNG REALTY

16

NG, TOMMY

吳太

38-39

(604)603-7378 REGENT PARK REALTY

66

吳志成

(604)771-0321 SUNRICH REALTY

22

LEUNG, MARGARET

梁丁海蓉

LEUNG, RAYMOND

梁國權

(604)644-6482 RE/MAX R.E. SERVICES

37

PANG, DANIEL

彭誠之

(604)202-3128 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

LEUNG, TERENCE

梁穎忠

(604)760-0008 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

PANG, VINCENT

彭慶龍

(604)780-5228 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

LI, FRANCES

李鳳儀

(604)970-8118 RE/MAX WEST COAST REALTY

25

RUFFELLE, KEN

(778)708-9745 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

38-39

(778)237-0009 MULTIPLE REALTY

37

SHA, MELVIN

(604)805-8685 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

38-39

LI, JESSICA J.

沙恒

(604)437-6752 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY 40-41 SHIH, KELLY

史可嘉

(604) 306-9596 SUTTON WEST COAST REALTY

廖寶妍

(604)512-2268 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

SIT, GERALD

薛擎宇

(604)764-8825 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

38-39

劉功藝

(604)326-1172 SUTTON WEST COAST REALTY

21

SUN, DALIN

孫大林

(236)863-8088 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

38-39

(604)657-8998 MACDONALD REALTY

25

SUNG, EDGAR

宋士銓

(604)813-8222 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

(604)649-3180 SUTTON SEAFAIR REALTY

30

TAM, JESSICA

譚綺珈

(604)710-1320 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

(604)442-7986 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

38-39

LIN, GINA

吉娜

LIU, AMY

LIU, RICHARD

LO, ALICE

魯太

LO, ANNE

羅安安

(778)320-2494 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

LO, SARA

LO, SUNNY

盧錦燊

LU, JANET

沈太

38-39 TRAN, LUCY

44

(604)671-9712 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY

67

TSANG, MO WEI

曾慕偉

(604)836-1682 SUTTON WEST COAST REALTY

35

(778)882-7727 ROYAL PACIFIC REALTY

24

WONG, CEDRIC

黃博特

(778)238-3305 MULTIPLE REALTY

32

www.mingpaocanada.com/van

w w w . m i n g p a o c a n a d a . c o m/van

www.mingpaocanada.com/van

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2019 年 7 月 18 日

Ming Pao Property Gold Pages

地產金頁電子版

地產經紀姓名 YAN, EDWARD

YIU, STELLA

顏尚華

姚慧

電

話

公

司

頁碼

(604)760-6161 LUXMORE REALTY

20

(604)889-1288 SUTTON WEST COAST REALTY

18

YU, EMILY

余珊珊

(604)218-6786 SUTTON SEAFAIR REALTY

YU, MICHELLE

余曼華

(604)329-8228 RE/MAX REAL ESTATE

YU, SIMON

余礎南

(604)727-2128 SUTTON WEST COAST REALTY

29

YUNG, JASPER

戎順華

(604)312-2366 MACDONALD WESTMAR

27

10-11

張甜甜

(604)771-3127 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

38-39

ZHANG, HELENA

張惠茹

GROUP (778)628-6608 SUTTON VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

趙琛

GROUP (778)968-5622 SUTTON VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

GROUP (604)813-8889 SUTTON VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

ZHAO, LEO

ZHOU, FAITH

趙磊

周建妃

(604) 889-8609 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

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地

姓名

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業

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公

務

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頁碼

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許家齊

(604)722-0782 DOMINION LENDING CENTRES

46

JOE L.P. CHAN

陳龍斌

(778)668-1668 DOMINION LENDING

46

33

ZHANG, CHLOE

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53

38-39

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34

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(604)722-9292

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SHIU, FRANKIE

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46

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開放時間

頁 碼

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11

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每天 11-5 時

79

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59

54 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 7 月 18 日

地產金頁電子版

溫哥華西區 開放時間

地

址

售 價

加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

列治文區 類別 經紀名稱 頁碼

類別 經紀名稱 頁碼

開放時間 六 2-4 時

7531 GLACIER CRES.

$3,188,000 獨立屋

許太

2

六 2-4 時

7708 ARMSTRONG ST.

$2,688,000 獨立屋

陳苑文

4

日 2-4 時

9708 GILHURST CRES.

$2,598,000 獨立屋

陳苑文

4

日 2-4 時

7920 EPERSON RD.

$1,988,000 獨立屋

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33

$1,798,000 獨立屋

余曼華

10

日 2-4 時

4232 W. 8TH AVE.

$9,480,000

獨立屋

鄧伯蔚

15

日 2-4 時

4426 W. 3RD AVE.

$6,438,000

獨立屋

鄧伯蔚

15

$5,350,000

獨立屋

鄧躍

12

六、日 2-4 時 4612 ANGUS DRIVE

明報地產金頁

六、日 2-4 時 3708 W. 35TH AVE.

$5,288,000

獨立屋

鄧躍

12

六、日 2-4 時 4248 QUESNEL DR.

$4,880,000

獨立屋

魯太

25

地

址

售 價

六、日 2-4 時 10360 BIRD RD. 六 2-4 時

7526 SHACKLETON DR.

$1,499,000 獨立屋

林翩鴻/ 林沛鏗

47

日 2-4 時

4432 W. 9TH AVE.

$4,780,000

獨立屋

關嘉賢

68

日 2-4 時

5224 TURQUOISE DR.

$1,478,000 獨立屋

鄧躍

12

六 2-4 時

3966 W. 24TH AVE.

$4,360,000

獨立屋

鄧伯蔚

15

六 3-5 時

6360 SHERIDAN RD.

$1,170,000 獨立屋

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42

$3,990,000

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10

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76

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7 月 20 及 21 日

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7 月 20 及 21 日

(六、日)2-4 時 605-7080 NO.3 RD.

$698,000

3591 W. 49TH AVE.

$3,980,000

獨立屋

鄧伯蔚

15

六、日 2-4 時 1188 W. 45TH AVE.

$3,680,000

獨立屋

關嘉賢

68

日 2-4 時

2889 W. 28TH AVE.

$3,498,000

獨立屋

呂敏兒

72

六 2-4 時

2920 W. 41ST AVE.

$3,490,000

獨立屋

陸佳

29

六 2-4 時

2988 E. 52ND AVE.

$2,038,000

獨立屋

林秀蘭

29

六、日 2-4 時 1738 W. 49TH AVE.

$2,988,000

獨立屋

關嘉賢

68

日 2-4 時

349 E. 56TH AVE.

$1,778,000

獨立屋

陳培準

17

六、日 2-4 時 494 E. 12TH AVE.

$1,750,000

獨立屋

蔡尚輝

46

日 2-4 時

溫哥華東區 開放時間

地

址

售 價

類別 經紀名稱 頁碼

六 2-4 時

3075 W. 5TH AVE.

$2,688,000

獨立屋

陳培準

17

日 2-4 時

2326 W. 45TH AVE.

$2,398,000

獨立屋

關嘉賢

68

六 2-4 時

3385 FIELDSTONE AVE.

$750,000

城市屋

陳志芬

40

日 2-4 時

305-1571 W. 57TH AVE.

$1,198,000

柏文

吳太

66

六 2-4 時

204-5488 CECIL ST.

$458,000

柏文

吳太

66

六 2-4 時

1705-8555 GRANVILLE ST.

$1,098,000

柏文

鄧伯蔚

15

日 2-4 時

503-5955 BIRNEY AVE.

$928,000

柏文

何駿穎

33

高貴林/本那比及其他 開放時間

六、日 2-4 時 201-988 W. 54TH AVE.

$795,000

柏文

關嘉賢

65

六、日 2-4 時 #101-5650 OAK ST.

$760,000

柏文

余曼華

10

日 2:30-4:30 305-728 W. 8TH AVE.

$659,000

柏文

何駿穎

33

地

址

六、日 2-4 時 15 NOBLE CT.

售 價

類別 經紀名稱 頁碼

滿地寶 $1,799,000 獨立屋

陳培準

17

高貴 $1,238,800 獨立屋 林港

余曼華

10

余曼華

10

六 2-4 時

2204 PITT RIVER RD.

六 2-4 時

#1805-5611 GORING ST. 本那比 $899,900

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2019 年 7 月 18 日

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本文並非許諾銷售。該類銷售必須提供披露聲明。E.&O.E

上訴庭接納稅局理據推翻原判

合購外甥入住柏文一月即售 房產經紀不能申「新屋折扣」 一名華裔房產經紀 N，和她的外甥合買了一個新的共管柏文單位。她外甥入住後很快 將單位出售，N 仍申請 「新屋折扣」。稅局否決了她的申請。她告到稅務法庭，得到支 持。但是稅務局上訴到了聯邦上訴法庭，上訴庭指 N 並非 「特別人士」。 2012 年 3 月時，N 是一個房產經紀。她作為共同業主，簽署了一份購買一個柏文期房

2012 年 12 月上旬，外甥入住單位，不過他很快發現自己不喜歡這地方，於是打算將 單位放租，但不成功，到了 2013 年 1 月，他索性將房屋賣了。 到了 2014 年 3 月，稅務局在評估 N 的報稅時，否決了她的有關新屋折扣的申請。2014 年，N 和外甥簽訂了一份協議，外甥將他在該物業上的權利，信託給 N 夫婦。

單位的合約，目的是為了替一個客戶今後購房保留一個機會。但是，很快該客戶告訴

N 到稅務法庭告狀。稅務局法官經過審理後認為，N 和她的丈夫是作為外甥的經紀行

她，不要這個單位了。於是，她將單位轉給自己的外甥。後者是打算購買這個單位作為

事，他們受外甥的信託，也擁有該物業的利益。因此，N 滿足了新屋折扣中有關居住的

居住之用的。

要求。

到了 2012 年 4 月，外甥辦成了房屋貸款，使他可在房屋交吉時付款。但就在當年 12 月，柏文大樓即將交吉時，銀行突然取消給他的貸款。此時，N 和她的丈夫一起參與， 簽下了房貸。N 的丈夫也是一位房產經紀。

為此，稅局法官接受了 N 的上訴，將該個案轉回稅局，重新考慮 N 應可獲得新屋稅 務折扣的立場。 稅局將稅務法庭的決定上訴到聯邦上訴法庭。上訴法庭的法官經過審理，則認為關鍵

單位交吉時，擁有權由 3 人共有：外甥佔 50%；N 佔 49%；N 的丈夫則佔 1%。

問題在於，在相關法規的定義下，N 對於這個柏文單位是否一個 「特別人士」，也就是

雖然 N 稱，她曾告訴過自己的律師，她和她的丈夫之介入，唯一的目的是幫助外甥取

N 是否外甥的關係人。

得該單位。但是他們之間並沒有簽訂過任何信託協議。

法官發現，根據這方面的相關規定，外甥不是阿姨或者叔叔的關係人。法官認定，N

新屋交吉時，發展商提供新屋折扣申請表，將 N 寫成主要申請人。外甥和 N 的丈夫

沒有打算也未實際入住上述單位。就新屋折扣的相關規定下，她並非一個 「特別人

為其他業主。當時外甥也沒有簽署任何委託書，將自己在新屋稅務折扣中可能得到的利

士」。她無權申請新屋折扣。為此，法官接受了稅務局的上訴；同時也駁回了 N 向稅務

益，轉讓給 N。

法庭的上訴。

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2019 年 7 月 18 日

明報地產金頁

2019 年 7 月 18 日

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Ming Pao Property Gold Pages

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SOLD

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SOLD

明報地產金頁

2019 年 7 月 18 日

Ming Pao Property Gold Pages

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半間孖屋 無高昂管理費

5992 Chancellor $2,880,000

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1955 年建 造 5 房 4 浴 3626 平方呎，西 人業主擁有及適心保養 50 載不停把房 子增值。 Shaughnessy 城市屋

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每間均三層，三房，三浴室約 1842 呎。並設 有寬大觀景陽台。單買或合購均可,投資及 自用。

兩房 1238 呎、大樓 42 年新、須點維修、但 地點絕對優勝!屋內間隔實用估及做些大翻 新、就可以擁有絕對安靜的環境方便居所!

宅運相配 福壽雙全 如對玄學風水有認識或興趣的朋友都會聽過「山 環水抱氣聚有情」。但以筆者研究五術數十年的經驗 來說，以現今的居住環境實際上較難百分百做得到。 惟於古時人們大都依山靠水而居，經歷千百年來的經 驗累積，前賢先哲發現了「山水有情氣聚則吉。山水無 情氣散則凶」。 那麼何謂山水有情呢？ 山環水抱就是有情之佈局，如陽宅風水巒頭外局 有山水依靠，山環水抱，山水眷顧陰陽五行相生合抱 互補，則居者定主安康富貴。可惜的是現今地少人多， 居住環境擠迫密集，真山真水已極為少見，更何論「山 環水抱，氣聚有情」呢？ 取而代之的是，四周高聳的建築物成為居宅之靠 山。而馬路、天橋、車道、人流便是流水了。比如你的居 屋左右（青龍白虎）有建築物環抱護持，前方（朱雀）有 寬闊蔽風聚水而無阻塞之明堂案台，及後方（玄武）位 有靠山或建築物為屏靠，則居者必主富貴壽考、權名 兼得。 相反何謂無情呢？不論山水速來速去，全無藏風聚 水之位，加上居宅孤高逼壓左右砂首無力，則主無情。 此外風水要求宅基必須四平方正，因為如屋形不規 則，會影響氣流磁場的流速，更容易使之產生畸形變 化，這樣一來便會給居者帶來破敗災劫。再者，如屋形 多角缺破，亦會影響居者之情緒以至運程。 陽宅風水更講求內外佈局，陰陽五行平衡，故此內 局的風水要求也頗為嚴格，居屋除了避免缺角外，水 火更忌留十字線，如果宅內的廁所廚房是設於房屋中 心的十字線上，則會令宅運敗倒，居者易有泌尿系統、 心血、腸胃以至生殖器官及婦科毛病外，更容易招惹 爛桃花，及出現口角是非。

此外，一般陽宅忌將廚房設置於西北乾金之位，否 則犯上風水學上「火燒乾宮」之弊。乾為天為男主人， 如乾金被火所泄破，主家中男宅主財運事業破失外， 更恐有血光之災。 如陽宅中的走廊、樓梯過長而沖門者，於風水學上 稱之為「劍煞」，犯上恐有官非口舌、財破事敗及居者 不安於室之弊。 居宅切忌太靠近商場、戲院及人流、車輛、鐵路，因 會易見有「聲煞」所傷，犯者多會有精神衰弱、失眠、腦 筋反應遲鈍，脾氣暴躁，工作不專散漫之見，不可不 防。 居住於接近太過繁華熱鬧的居屋則容易犯上「光 煞」，日間大型建築物外牆玻璃之反光，夜間霓虹光 管、天橋車路上的車輛閃燈都會令人精神亢躁，精神 緊張。居者多會有不安於室，工作易見阻滯，財運不穩 之見。 如居屋太接近高壓電纜、變壓站、發電廠等，則容 易犯上「電磁煞」。皆因高壓電磁會影響居者的精神、 循環系統及內分泌免疫系統，故易患上癌病腫瘤及免 疫功能衰退的毛病。所以選擇房屋時一定要肯定居住 環境的磁場穩定，如磁場變化太大的屋宅，居者的運 程起伏破失也會較大，我們可以利用羅庚或指南針在 居宅中央勘察便可知這間屋宅的磁場是否穩定了。 如屋宅太靠近垃圾站、餐廳、菜市場等及其他易有 臭味穢氣發出的地方附近，居者的嗅覺因其影響而至 百病叢生，破財、事敗及易有小人口舌是非，故此家居 應保持空氣清新流通暢順，家居整潔，窗明几淨也是 陽宅風水的基本要求。 一間房屋理應陰陽調和五行平衡，陽宅風水以廁 所、睡房為陰，廚房、客廳屬陽，客廳及家庭廳應宜陽

光充足，不可太暗，否則居者易有悲觀及疑神疑鬼、缺 乏鬥心及自信。相對地睡房則應宜光線柔和，不能太 光，否則氣流而見感情破裂，怪病纏身。因為風水學上 有謂「氣聚財聚情亦聚，氣散財散情見散」，所以如要 聚財房間的光線，則不要太過光猛，再者，窗戶露台， 房門等都為氣動之宮位，不應把牀及梳化放於其旁， 否則「氣沖財散百事哀」。 常言道：「宅命相配，福壽相全」，當然人有人運，宅 有宅運，人運就是居者的五行八字命卦與宅運宅卦的 關係。 宅運亦即屋宅的元運及內外巒頭理氣的風水佈局 安排。假若居者命卦與宅運不相配，甚至乎出現刑尅 者，縱然遇到上吉風水之宅也只能收到吉凶參半的效 果。相對地如果命宅相配相生有情者，則家運興旺事 業錢財豐盛，居者身體康泰和諧。 如果不幸遇上屋卦宅運與居者的命卦不合相沖 者，通常化解的方法會比較簡單，但如果屋宅內外的 風水格局不吉，再加上居者之命卦與宅運宅卦相刑相 沖者，最好是避之則吉了，因為化解的方法比較複雜 而且成效較低。 唯不管如何，風水佈局應先求避凶，其後才考慮催 吉，因為如果能做到「宅旺凶煞藏不催」 宅運也興旺的，故此入宅佈局切忌強調怎樣去佈 一個旺財催名局，如本末倒置，便 會後患無窮。

玄學居 戴添祥

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68 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 7 月 18 日

VICTOR KWAN 關 嘉 賢

明報地產金頁

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溫西最尊貴 SOUTH GRANVILLE 區大地高貴豪宅。地大 64.7x128（8,271.60 呎）室內面積約 5,425 呎。5 臥，5.5 浴+書房+頂層閣 樓。頂級建商精心打造之傑作，高品質保證。外牆選用乳白色高級石灰石，尊貴氣派！高貴非凡的室內設計搭配頂級建材，花崗岩大 氣門庭氣派！主臥浴室選用花崗岩，細節設計高雅，奢華感十足！優雅高貴宮殿風格，完美格局。中西美食廚房配高端櫥櫃和家電。 後院擁有大陽台！地庫擁有桑拿，蒸汽浴，客房，電影院，酒吧，活動室等。配地熱，清風系統，中央空調及保安系統！靠近 MAGEE 中 學，MAPLE GROVE 小學。臨近著名 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE 及 ST. GEORGE'S 私校，UBC。購物交通方便。必看！

位於溫西最尊貴桑拿斯區至尊豪宅。由著名建築師 Loy Leyland 設計，優雅高貴歐陸風格，室內面積約 8,139 呎，大地 102.78 x 140 (14,389.20 呎)，6 房，2 書房，8 浴+2 半浴。豪宅擁有氣派門庭，高挑樓底，優質地板，豪宅內擁有巨型豪華客廳，家庭廳氣派非凡，超大開放式廚房配頂級廚 具電器及花崗岩櫥台。擁有尊業園林花園，私密性極佳，陽光明媚，配朝南美麗後院，擁有燒烤爐具可作休閒憩靜，能共醉良朋！奢華豪宅擁有 配套設施如自動發電機裝備，立體環繞影院，穹頂和恆溫酒窖配有意大利手繪畫，會客廳，活動室，小型會議廳，客房等一應俱全。近名校 ERIC HAMBER 中學，SHAUGHNESSY 小學。步行分鐘可至著名女子私校 YORK HOUSE。靠近 CROFTON HOUSE，ST.GEORGE’ S 私校及 UBC 。購物交通方便。尊貴身份象徵之選！

South Granville

$3,680,000

大地59x124.38

Shaughnessy 大地66X150

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星期日 2-4 時開放

星期六 2-4 時開放 1188 W. 45th Avenue 位置處於溫哥華久負盛名尊貴的 SOUTH GRANVILLE 區大地屋，街道偏高，地大 59 x 124.38 (7,338.42 呎)。周圍環境優美，百萬豪宅林立。由德國建築師設計，室內面積 約 4,437 呎，7 房，8 個浴，寬敞明亮間隔帶領進入客廳和餐廳，美食廚房保養佳。擁有 尊業園林花園，私密性極佳，陽光明媚，配朝南美麗後院。中學為名校 ERIC HAMBER 或 CHURCHILL 中 學 IB 班，小 學 為 SIR WILLIAM OSLER。近 各 優 秀 私 校 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE 和 ST. GEORGE'S 及 UBC。鄰近 OAKRIDGE 購物中心 ，LANGARA 學院及高爾夫球場，距離市中心或機場也僅數分鐘車程，生活十分方便。 難得機會，值得擁有!

$4,380,000

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坐落在溫西 CAMBIE 區環境優雅華麗 2 年屋，朝南後院！佔地 4,901 呎 (33x148.5)，室內面積 約 3,871 呎，6 房+書房，4 浴室，2 半浴。擁有開放式概念的舒適感，主樓 11 呎高樓底，品質的 承諾和極端注重細節，多窗口風格自然採光充足，玻璃酒柜，美味廚房配有高端品牌電器，花 崗岩櫥台。配地熱、清風換氣系統、空調、家居保安系統。入讀 EDITH CAVELL 小學，ERIC HAMBER 中學，近私校 YORK HOUSE，ST.GEORGE'S，CROFTON HOUSE 及 UBC。毗鄰 人氣旺地商舖等所有生活必需點，僅幾步之遙到女王公園，加拿大線 KING EDWARD 天車站 。附配有 430 呎車房屋（有獨立門牌） ，亦可出租。位置優良的最佳組合，機不可失！值得擁有 !

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South Granville

$5,388,000

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星期六、日 2-4 時開放 2326 W. 45th Avenue

$5,388,000

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2019 年 7 月 18 日

明報地產金頁

69

Ming Pao Property Gold Pages

VICTOR KWAN

關嘉賢

$9,980,000

名街豪宅 大地約 10,000 呎

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坐落於素里區 PANORAMA RIDGE 的豪宅，佔地面積 1/2 英畝的平地 上! 室內面積約 5,826 呎，觀望 MOUNT BAKER 的景色，擁有氣派宏偉 的門廳和高高的天花帶給富麗堂皇，超高玄關，彎曲的樓梯，配落地大 窗陽光明媚，高雅的室內設計，水晶燈飾，中西美食廚房配花崗石櫥台 及廚具電器。7 間臥室+書房，6.5 浴。靠近 École Panorama Ridge 中學 和 Colebrook 小學，設有家庭影院、娛樂室、客房及安保系統等一應俱 全。車道連接到入口大門，私密性極佳！讓這個豪宅成為您家人的享受 庭園! 不要等，請約看吧！

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70 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 7 月 18 日

LILY LAM 林方麗麗 604.290.7468

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30 年西區經驗，超卓業績 信心保證，免費提供專業評估 過去十多年地產公司全年總銷售冠軍經紀 榮獲大溫地產局 Diamond Master Medallion 16 年榮譽大獎 Quarter Century Club 33 年成就大獎

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4777 西 2 街 溫西 $15,980,000

3590 Blenheim St. 溫西 $5,380,000

溫 西 Point Grey 絕 頂 名 人 富 豪 區、座 北 向 南 104' 372.28'，38,717 呎超級大地，氣派不凡的 U 形車道，車 能從前面直駛停泊在有巨形上蓋的前門下車，氣派和方 便。接近八千呎大宅，5 睡房，5 衛浴，室內練習泳池，專業 標準網球場，有山水景、十分鐘可步行到著名 Spanish 海 旁，Locarno 海灘，Jericho 公園、五分鐘開車到卑詩大學 及高爾夫球場、附近西十街超市銀行商戶十分方便、十 分鐘到市中心。校區為名列前茅的著名 Lord Byng 中學 和 Queen Mary 小學，難得機會，請電約參觀！

溫西 Dunbar 區,絕世山水市美景全新屋、位處西 20 亍夾 Blenheim 亍角、西溫雪山、海、史丹尼公園、市中心、日出日落、早、晚、四季美侖美奐 景色盡入眼簾、坐東向西，4,026 呎亍角地、2,800 呎室內面積、三層兼有屋頂陽台盡情欣賞真正無敵美景，高雅現代化先進新式設計、龐大雲石 牆壁爐、配備頂級 Miele 電器如蒸汽爐、防劃花易潔廚櫃、種植香草機、中、西式兩套廚房、樓上三間套房、主臥即可觀晚上市中心美景、地下室 有精美塌塌米既可喝酒品茶、亦可用作客房、酒吧配上溫度調節酒庫、頂級先進智能保安 4k 影音系統耗資不菲、可搖控電動窗簾、燈光、音響、 車房門、電子門鎖、頂級溫度控制器、冷氣、新鮮空氣對換系統、桑拿、蒸汽浴、設備齊全、不能盡錄、雙車房預設可加電動車接口及太陽能源，屬 著名 Lord Kitchener 小學及 Prince of Wales 中學校網、巴直達卑詩大學、市中心、極為方便！美景智能高雅貼心設計全新屋、萬勿錯過！

4722 Drummond Drive 溫西 $16,388,000

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1433 W. 54th Avenue溫西 $3,680,000

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6829 Beechwood Street $12,998,000

D D L L O O S S 2438 W. 49th Avenue 溫西 $2,998,000

西區南格蘭湖豪宅區，坐北向南 50'x120 呎、6,000 呎大地，三層 3,659 呎室內面積，七年前斥巨資全部翻新、廚房、電器、酒雪櫃、 浴室、地板、燈飾、牆身、天花、窗簾、高級建材。主層挑空氣派亮麗 大堂、寬濶客、飯廳、書房、樓上四睡房、地下室開濶康樂室及客 房、中央冷系統、三車房。機場及列巿僅十多分鐘車程、屬著名 Laurier 小學及 Churchill 中學校網。歡迎致電預約參觀。

罕有黃金機會，溫西 Quilchena 區、環境優美、55.25'x107.91'，5,962'坐南 向北大地，52 年，三層，3,550 呎堅實舊屋，六睡房、五衛浴、頂層向南主人 房有景、西面半山景、南面遙望 Quilchena 公園、東傍 Arbutus Greenway 綠化步行及單車徑、北面 Arbutus Club 會所一街之隔、Prince of Wales、 Shaughnessy 著名中、小學，及正在重建的 Arbutus 商場等等、均在步行 範圍內！原來屋主是則師屬於自建屋、故特別堅實、絕對值得翻新或拆建 新屋、業主自住卅多年、忍痛割愛、機不可失、速電約參觀！

5908 Knight St. 溫東 $1,388,000

#810-10780 第五路 列治文 $599,000

D D L L O O S S 溫 西 SW Marine 區 近 Kerrisdale，位 處 西 49 街 近 Balsam 街 安 靜 地 段、坐 南 向 北、 60'x122'，7,320'大地、向南後園廚房採光更為理想、現為三層舊屋、室內面積 3,158',樓上 兩房、主層兩房、地下室康樂室及一臥房、現業主自住、亦可成交後租住六至九個月、若拆 建新屋、屬 RS-5 建築用地、可建 4,392'室內面積、可步行至附近的 Maple Groove 公園、 著名 Magee 和 Maple Groove 中、小學、鄰近著名私立名校：Crofton House 女校和 St. Georges 男校。十分鐘往機場或卑斯大學。可建新屋、可出租投資、可翻新自住、既可攻亦 可守、超值價錢、請即電約參觀、勿失良機！

溫東 Knight 區夾東 43 街 5077 呎街角大地、44'x115', 若建新屋約 3500 呎 亦可向北。 54 年堅實兩層 2456 呎收租屋、現乘租客月入$3760、鄰近域多利 中 式 餐 飲、銀 行、醫 生 及 購 物、附 近 有 街 角 商 埸、Kensington 社 區 中 心、 Tecumseh 小學和 David Thompson 中學均在步行範圍內、巴士直達市中 心和卑詩大學、往返列冶文、大溫地區、交通極為方便！請聯絡 Stanley 林樹 榮 604-773-3201

列治文第五路夾史提芬頓路，剛落成項目 DAHLIA，著名發展商 Townline，面 對 12 公頃自然公園和北面山景、一房 633 呎實用，9 呎高樓底，中央冷氣、木 地板、高級廚櫃，石英檯面，不銹鋼電器、寬大陽台、會所可供打乒乓球及健身 設備齊全,可步行到附近 Ironwood Plaze 商場、應有盡有、臨近 99 號高速公 路、往 返 溫 哥 華、美 國 極 其 方 便，2-5-10 年 保 養，速 電 約 林 樹 榮 604-773-3201 約看參觀

明報地產金頁

2019 年 7 月 18 日

溫西 Dunbar 區 智能全新屋 兼享現代化家居和絕世美景 坐落溫西 Dunbar 區，3590 Blenheim St.位處西 20 街夾 Blenheim 街角，地大 4,026 平方呎，室內面 積 2,800 平方呎，坐東向西，屋頂陽台居高臨下，西溫山景海景、市中心、史丹利公園、日出日落、四季 美侖美奐景色盡入眼簾。 全新現代化三層建築，高雅先進新式設計，有龐大雲石牆壁爐，精緻中、西式兩套廚房配備頂級 Miele 電器、蒸汽爐、防劃花易潔廚櫃、香草種植機。樓上設 3 間套房，主臥可觀賞市中心夜景。地下室 有精美榻榻米房間，可喝酒品茶日常休閒，也可作為客房招待親友，設有酒吧和溫度調節酒庫。全屋配 備昂貴頂級先進保安 4K 影音系統，可搖控電動窗簾、燈光、音響、車房門、電子門鎖和頂級溫度控制 器，雙車房預設可加電車接口及太陽能源，最新居家智能科技，一應俱全；中央空調、新鮮換氣系統、桑 拿、蒸汽浴等休閒設備齊全，提供頂級居家享受。 溫市最佳學區，可入讀 Lord Kitchener 小學和 Prince of Wales 中學，巴士直達卑詩大學和市中心， 交通極為方便。 美景智能高雅貼心設計全新屋，萬勿錯過。備有全屋導覽視頻，請瀏覽： https://youtu.be/3Ukyx2bBu-A 開價：$5,380,000 資料和圖片提供：Lily Lam-Royal LePage Westside

Ming Pao Property Gold Pages

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72 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 7 月 18 日

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獨一無二的鄉村渡假式莊園。由 McCulloch ＆ Associates 設計並由 Paul Sangha 完成園景設計，富西岸特式 的當代府邸，位於幽靜和風景如畫的 19 英畝土地上。室內豪華面積超過 7,400 平方呎，擁有讓人驚嘆的主人套 房，豪華衛浴和可欣賞物業全景的巨大平台。另有四間套房，給家人或訪客提供完美私人空間。整個正層提供室 內/室外舒適生活，享受渡假式無邊際游泳池，夏日廚房和娛樂區。設有網球場和有機果菜花園，提升生活感受。 短車程可到達列治文購物中心及溫哥華機場，35 分鐘便可達溫市中心。

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2019 年 7 月 18 日

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4336 Locarno Crescent $5,980,000 無阻擋水，山和城市全景。這座現代化的豪宅位於著名的四街以北尊貴地 段，擁有流暢舒適的佈局，3 層樓均設有大窗戶，可欣賞壯麗的景色和自然 光線。美食廚房設有炒鍋室和餐具房，寬敞的客廳，飯廳和家庭室，太陽室， 俯瞰園景庭院，寬大平台和 2 個陽台供您與親朋共享。共有 4 間臥室+書 房，連屋車庫可停兩輛車，步行即可到 Locarno 海灘和 Spanish Banks，距 離 UBC 大學也只有很短的車程。設有空調，並於 2016 年更新可即買即享 受這個位於 Point Grey 區的華麗住宅。

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Shaughnessy 古堡式建築, 精心打造充滿法國情懷，精雕細琢，品味非凡！讓人印象深刻的法式木窗，鐵閘門，石灰石走廊，設有 哥爾夫球推桿練習場的茂密庭園和流水佈局。宏麗門廳設有超高樓底，石灰石地板及鑄鐵扶手樓梯和雕花裝飾牆線。正層附設 Sapele 木櫃藏書閣，特色天花，Swarovski 水晶吊燈，寬敞客廳和飯廳，開放式設計廚房附設中式廚房，高級典雅意大利廚櫃，大 理石板牆，特大島型料理桌和隱蔽式電器。所有套房浴室均採用意大利大理石和手工精巧的潔具。每個房間均設有高級 La Scala 系統。樓下設有娛樂室，家庭影院，onyx 水吧及酒窖和保母套間。戶外更設有玫瑰園和多個運動球場。再用優美城市景色， 非一般的豪宅！

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最佳位置！罕有高雅裝修寬敞 3 臥房加 3 全套衛浴 1,709 平方呎公寓房。豪華客廳設有高 級木地板，量身訂製的櫥櫃，高端家庭電器，中央空調和供暖系統以及 3 個停車位。毗鄰時 代坊購物中心和各式餐館，可乘坐加拿大線前往溫哥華機場和溫哥華市中心。可作出租用 途，不能養寵物。最理想方便的位置。

D L O S 4625 Puget Drive 景！景！景！一個千載難逢的機會去擁有 60x123.13'的超大建 地，坐擁秀麗水、山和城市的景色。閣下可選擇把這座設有三 卧房的物業裝修粉飾一番或可以計劃建造您的全新夢想家 園。附近優良的公立和私立學校林立。未來的全新 Arbutus Village 正在建設中。未來發展投資潛力無窮。萬勿錯過。

D L O S 3404 Point Grey Road 一覽無遺的美景！必須親臨才能領會！位於 Point Grey Road 和 Waterloo 街（黃金海岸）的拐角處，從樓上可欣賞一望無際 的水景，山景和市中心美景，並可從屋頂平台欣賞 360 度全 景。目前有 4 個租戶，租金收入豐厚。RT-8 規劃地。靠近商店 及餐館林立的西 4 街。只需短車程便可到達 UBC 大學。請把 握能擁罕有景觀物業的絕佳機會！

3403-1211 Melville Street $1,380,000 Ritz，擁有夢幻般的美景！高豪港朝北 2 間臥室，書房及 2 衛浴豪 華公寓房。可欣賞碼頭、斯坦利公園和山脈美景。設有訂製陽台 家具和暖氣，捲簾，木地板，花崗岩檯面，9'高天花板和空調。大樓 設施包括 24 小時禮賓服務，室內游泳池，熱水浴池，蒸汽浴室/桑 拿，健身房和電影院。步行可達 Urban Fare，海堤及 Robson 購 物街。可飼養寵物及出租。帶一個停車位和一個存儲櫃。

D L O S 409-4885 Valley Drive Maclure House, 由 Polygon 建造。位於頂層朝東北 3 臥室 2 浴室公寓 房。室內寬敞舒適，超過 1,100 平方呎，享有 Quilchena 公園景。明亮的 客廳設有高樓頂和露台，寬大廚房設有用餐區和花崗岩檯面。一流的 設施包括室外游泳池、會所、.健身房、遊樂場和自行車儲藏室。2 個並 排停車位置+1 個儲物櫃。可步行到 Prince of Wales 中學。短車程便可 到達附近著名的私立學校，Kerrisdale 社區中心和各式商店。

74 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 7 月 18 日

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Personal Real Estate Corporation

2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎 以表揚多年來對社會的貢獻

曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量 第一名* 連 續 13 年 榮 獲 怡 富 地 產 集 團 銷 量 冠 軍 及 銷 售 總 額 第 一 名 榮 獲 2012 年 加 拿 大 十 大 傑 出 華 人 女 性

CORPORATION

604-266-8989

從 2017 年至今售出超過 214 個單位，銷售超過 2 億 2 千萬 1 9 9 2 - 2 0 1 8 年連續 2 7 年獲得金牌經紀獎及連續 2 5 年獲得首 1 %經紀獎

*大溫地產局 2 0 0 9 年資料

電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com

1625 Matthews Ave., Van. 1

6576 Adera St, Van

$12,380,000

罕有！！第一桑拿斯超级大地 73.50x223.18 约 16,350 平方呎。现在是第一桑拿斯唯一政 府批出可重建的大地。已有设计图纸和政府 已批土地发展许可证。将可建超过 9,000 平 方呎，楼高可超 40 呎的四层超级豪宅。将可 建造你梦想的华夏豪庭！ ！

2

$10,660,000

溫西 South Granville 區最佳地段，環境優雅清幽。罕 有靚地 90x182.89（約 16,460 呎） ，室內超過 7,900 呎。設計尊貴宏麗，手工精細，用料上乘，名貴吊燈。 中，西美食廚房, 名牌家電。樓上四大套房，樓下兩套 房，設有家庭影院，榻榻米室，桑拿，空調，鮮風交換 系統。精緻瀑布花園。毗鄰高而夫球場，購物娛樂，交 通便利，數分鐘可至著名私校 York House 及 UBC。

1550 W36th Ave, Van. 3

$7,980,000

尊 贵 名 区 桑 拿 斯，罕 有 大 地 15,400 呎， 110x140！美丽林荫大道，周围豪宅林立。房 子保养良好，5 房 4 卫，间隔宽敞，室外游泳 池。近 Point Grey 名 中 学，名 私 校 York House 和 Little Flower。请把握黄金机会。请 即约看！

新盤

4889 Trafalgar St, Van

$3,180,000

5

溫西 Mackenzie Heights 名校網名區，保養良好，現屋主自 2013 年以來已花費超過$130K 更新，包括新油漆，硬木地板， 水龍頭，高效熱水爐和升級的空調。地大 47.8'x118.7'約 5674 呎，室內 3300 呎。9'天花板，間隔寬敞明亮，中西美食廚房，酒 吧，鮮風交換。樓上 4 房 3 浴，樓下 2 房+特大健身室。從屋頂甲 板可眺望山水美景，美麗庭院。近 Prince of Wales 名中學，名 私校 Little Flower，York House，Crofton and St. George's。

2467 W18th Ave., Van. 新盤 3927 W35th Ave, Van. 新盤 1292 W40th Ave, Van. 新盤 1149 W40th Ave., Van 新盤 3842 W26th Ave, Van. 新

6

$4,330,000

Arbutus 名区，超靓大地 50’ x148.92’ ， 精致手工，优质建材，高挑门厅。7 房 6 卫，家庭影院，娱乐室，空调，地热一应 俱全。近购物中心，近 PW 中学，快捷 至 UBC，交通便利。

7

$8,500,000

温西 Dunbar 区 5 年新坐北向南精緻大屋， 地大 66X129.48 (8545')，室内面积 5944' 共 6 房 8 厕。高挑楼底，宽敝明亮的客厅和 起居室，名牌电器，中式厨房，楼上 4 套房， 地下室设有特大娱乐室，电影院，酒窖等。 邻近 St. George 名私校。欢迎约看。

8

$3,998,000

最佳位置！名校網！Shaughnessy 尊貴名區， 優美林蔭內街，街角位，超寬大地 72x120, 室 內超過 4700 呎，7 房 7 衛。開放式設計，寬敞 明亮，中西美食廚房，家庭影院，4 車庫。靠近 Vancouver College 和 St George's 私 校， Sir William Osler 小學和 Eric Hamber 中學。 可步行到購物中心。

9

$6,980,000

Shaughnessy 尊贵名区，欧洲建筑师精心打造， 精致典雅时尚。大地 64'x123'，室内 5,399 呎。6 房 7 浴。硬木地板，10'天花板，中西美食厨房，顶级 家电。楼上 4 套间，楼下 2 套间，巨大的娱乐室，酒 窖，家庭影院，A/C。4 车库，郁郁葱葱的美丽庭院。 靠 近 Osler 小 学，Eric Hamber 名 中 学，名 私 校 York House & Little Flower。精品豪宅！

10

$2,600,000

投资机会!!温西尊贵 Dunbar 区。坐落在 绿 树 成 荫 的 街 道，环 境 幽 静，地 大 49.45x130.25， 交 通 便 利 。 可 入 读 Queen Elizabeth 小 学，名 中 学 Lord Byng，数分钟可至 UBC。不可多得的投 资机会，或建造你梦想家园。

2628 SW Marine Dr, Van 新盤 6117 Adera St, Van. 1507 W 64TH Ave, Van. 1491 W 46th Ave, Van 新盤 3599 W 32nd Ave, Van. 11 $2,998,000 12 5,990,000 13 $3,368,000 15 $4,688,000 16 $2,880,000

難得機會！大地 10,800 sf， 坐 落 在 溫 西 Southlands 區，McCleery 高爾夫球場 旁，保養良好 2 層住宅，4 房 4 衛，落地窗，法式門， 硬木地板，大量自然採光， South Granville 區，豪宅占 周邊風景美麗。距離 UBC， 坐落在最受歡迎的 地 76.5x125.5，室內 5700，大天窗，拱形天花 ，地熱，木地板。樓上设有 3 套间。地下室设有 Kerrisdale 村，YVR 僅 10 板 大型娛樂室，媒体室和一间卧室。3 车庫和室外 分 鐘 車 程。近 McKechnie 游 泳 池。可 步 行 至 私 立 学 校 Vancouver College，Maple 小学和 Magee 中学。已有政府 小學和名中學 Magee。 批准建筑圖紙，可建 5800 呎豪宅。

新盤

4788 Dunbar St, Van.

新盤

7650 French St, Van.

17

$2,880,000

18

$2,680,000

名校網！溫西尊貴 Dunbar 區，10'高樓底，樓 上三房，樓下一房，設有家庭影院，空調和鮮 風交換系統，智能家居系統。近購物區，餐館 和銀行，交通便利。近名中學 Lord Byng，頂 尖 名 私 校 Crofton House，St George's， UBC 大學。十分鐘可至市中心，列治文。不 可錯失的良機！

投資良機！ ！溫西 Marpole 靚區，樹木繁茂， 幽靜內街，地大 50'x117。屋主精心保養， 佈局開放明亮，寬敞舒適用餐區和家庭室， 共 5 房 4 廁，美 麗 庭 院，近 名 中 學 Churchill，近購物中心，餐館和銀行，高爾 夫球場，交通便利，可快捷至機場，市中心。

溫西 SOUTH GRANVILLE 尊貴名區，屋主自 建 1 年新豪華府邸，南北向，地大 33x110，室 內超過 2550 呎，4 房 6 衛，高樓底，瓷磚地板。 名牌電器，空調，鮮風換氣。地下室家庭影院， 1 套房，獨立入口。可入讀 Magee 名中學，快 捷至 UBC 大學，Langara 學院，機場和購物 中心。

溫西最理想 South Granville 區。方正大地 66.6x125， 約 8,325 平方呎，8 房 8 衛，室內超過 5400 平方呎（包 括 540 呎一房的後巷屋） 。高挑氣派門廳，精工打造， 寬敞明亮，完美的佈局。中西美食廚房，高端家電，地 暖，HRV，空調，保安監控系統。地下室設有大型娛樂 室，家庭影院和 2 個獨立入口的套房。近 Eric Hamber 名中學和名私校 Vancouver College，數分鐘可至購 物，公園。優越位置有潛力可發展聯排屋。

名校網！溫西尊貴 Dunbar 區，豪華舒適現 代生活，樓上三房，樓下一房，設有家庭影 院，空調和鮮風交換系統，智能家居系統。 毗近購物區，餐館和銀行，交通便利。近名 中 學 Lord Byng，頂 尖 名 私 校 Crofton House，St George's，UBC 大學。十分鐘可 至市中心，列治文。不可錯失的良機！

4310 Maple St., Van. 2287 W 37th Ave, Van. 6172 Prince Albert St, Van 21 20 19 $1,450,000

新價

$4,698,000

溫西名校網 Quilchena 區，大地 60x120，室內 超過 4,300 呎，共 5 房 7 衛，優雅豪華現代設 計，精美大理石地板，巴西桃木地板和施華洛 世奇吊燈，11 呎高天花板。地下室設特大娛樂 室，家庭影院，桑拿房和一臥室。A/C，HRV，高 端 櫥 櫃 高 級 電 器，4 車 庫。近 PW 中 學， Shaughnessy 小 學，近 名 私 校 York House， Little Flower，生活交通極為便利。

$4,450,000

投資佳音！ ！最佳地段，溫西 Quilchena 名校 區，坐 北 朝 南，幽 靜 內 街，街 角 大 地 72.8x137.6 超 過 10,000 呎。可 步 行 至 Point Grey 中學，Quilchena 小學，公園，購 物和公交車。只需數分鐘到 UBC 和市中心。 非常適合投資，自住或建造你的夢想家園！ ！

溫 東 Fraser 區 堅 固 二 層 房 子，地 大 33X122（4,026'）室 內 面 積 1,733 呎，共 4 房 2 廁。正層 2 房+書房，地下室 2 房 1 廳， 設有廚房和獨立門口。可步行到中小學，圖 書館，餐館，交通購物方便，公園近在咫尺， 內有遊樂場，網球場，足球場，投資良機。

an.

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CORPORATION

本 期 熱 門 樓 花 推 薦

Waterfall at Lumina 本拿比朝北 两房 898 尺

Concord Garden Park Estate II

著名發展商 Bosa Bluesky 位於素里市中 心的新盤。附近大學林立，生活方便。近天

二房單位

車站。戶型齊全。投資良機。 This is not an offering for sale. Any such offering can only be made by the way of disclosure statement. Rangerings are representational only. The developer reserves the right to make changes and modifications wihtout prior notification. E. &O.E.

新盤 4933 Mackenzie St, Van 新盤

22

$1,798,000

溫 “Mackenzie Green”獨特的聯排別墅， 坐落在 Mackenzie Heights 的綠樹成蔭的 街道上，4 層高，1759 呎，現代內飾設計，3 房 3 衛，桃木地板，高樓底，高端家電，大型 戶外庭院，靠近溫哥華最受歡迎的學校，近 餐廳，公交等。

23

417-5928 Birney Ave, Van 6022 Chancellor Mews, Van 新盤 10133 Francis Rd, Rmd. 4333 Blair Dr., Rmd

$898,000

坐落在 UBC 校園內最佳地段，美麗寧靜。由著 名建築師精心打造的混凝土建築。857 呎 2 房 2 衛，格局寬敞明亮，硬木地板，高端家電。一 車位一儲物室。步行徑和單車徑，公園海灘，咖 啡館和超市近在咫呎。可步行至 U-Hill 中學。

25

$1,890,000

位於 UBC 校園 “Chancellor House”—的優雅和 豪華 2390 呎明亮寬敞 3 房 3 衛 3 層聯排屋，私密 高。高端家電，歐式櫥櫃，花崗岩檯面，硬木地板. 屋頂特大平台，盡享北岸山脈的美景！2 車位。步 行 可 至 West Brook Village & Pacific Spirit Park。近名中學 University Hill。交通極便利。

3009-5511 Hollybridge Way, Rmd. 307-6737 Station Hill, BBY 7551 Mccallan Rd, Richmond

$699,900

列治文市，Onni 集團 最佳設計，5 年新，2 房 2 衛，1050 呎，單 位有兩獨立門口，可 商住兩用！42,000 呎 的健身中心，車位和 儲物櫃，生活交通方 7月20及21日（周六、日）2-4時開放 便。

28

29

已售

310-9373 Hemlock Dr, Rmd

28A

$688,000

列 治 文 McLennan 名 區， 靜 中 帶 旺，明 亮 舒 適 856 呎 2 房 2 衛單位，10 年新。 間格實用，木地板，高級家 電。2 車位和儲物櫃。大廈 設施 6,600 平方呎的俱樂 部會所，室內游泳池，健身 房，蒸汽浴室和燒烤露台 等。近 公 園 和 圖 書 館，近 Anderson 小學和 MacNeill 中學，交通非常便利！

$598,800

30

$1,730,000

28 26

$8,280,000

罕有机会！列治文 Francis Rd 夹 4 号路，9.08 亩蓝莓农地，面宽 1180 英尺，深 335 英尺。种植 优质蓝莓。周边地区建有很多新房子和联排别 墅！靠近公园，学校，交通极为方便。它被认为是 未来潜力最好的列治文农业用地！不容错过！

新盤

31

219-9288 Odlin Rd, Rmd

$599,800

出

南本拿比翻新頂层自住 2 房 2 厕公寓，室 内共 1104 呎，朝北特大露台，享有美丽树 木景观。主人套房有双衣柜，新地毡，新电 器，1 车位，1 儲物室，室內洗衣房。鄰近天 车站和小学，購物方便，可养寵物。欢迎约 看。

27

$1,568,000

列治文市 West Cambie 区。地大 4790 平方呎，室 内 2776 平方呎，共 6 房 4 厕。正层有卧室和中廚。 2 楼少有 5 卧室。2 車房，交通购物方便，数分钟内 至 Walmart，Kwantlen Polytechnic University，大 统华 & Lansdowne 购物中心。入读 Tomsett 小学 和 MacNeill 中学。随时欢迎约看！

14951 Triangle Rd, Rmd. 32 $3,670,000

罕有 650 呎面宽农地! 总面 积 将 近 21 万 平 方 呎 (4.82 Acres)。物业土地肥沃，适合 种植各种蔬菜水果，更拥有 13 个 温 室。最 近 建 成 的 2000 平方呎的仓库非常适 合举办各种活动，聚会或储 藏。物 业 靠 近 6 号 路， Steveston Hwy, Silver City 电影院。难得投资机会！

Lot 15-10180 Blundell, Rmd 列 治 文 Quilchena 區 ， 地 大 66x137，5 房 4 衛，外型細小，內 裡舒適明亮，設計實用寬敞。近學 校，社區中心，公園，步行徑等，交 通便利！不容錯過！請即約看！

列治文中心地段！著名發展商 Polygon 建 造。十 年 新 2 房 2 衛 898 平 方 呎 單 位，完美佈局，配有頂級家電和花崗岩 檯面。近小學和 Lansdowne 購物中心， Kwantlen 學院僅幾步之遙。7,000 平方 呎的私人會所和禮賓服務。請即約看！

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投資機會！靠近 1 英畝（309'x125'）農場種 植 藍 莓，種 植 500 多 棵 藍 莓 樹。位 於 Blundell Rd 以 南，No 4 Rd 的 東 邊。在 Blundell Rd 南 側 進 入。現 只 可 作 種 植 用 途，不可建造房子。

995 Pacific Dr, Delta 新盤 3531 Vinmore Ave, Richmond 1902-6068 No. 3 Rd, Richmond 13995 24 Avenue, Surrey 暗盤 Cambie 黃金機會！！！有分地 力！素 里 白 石 鎮 36 33 $1,398,000 35 $2,490,000 潛Elgin/Chantrell 27 $2,688,000 37 $4,188,000 38 $5,700,000 31 區，一 31 英畝超大地。靠近白石 溫西 Cambie 走廊最新 Townhouse 建地暗盤！靚 鎮中心地段，近娛樂中 心和公園，可步行至中 小 學。快 捷 至 海 灘 和 99 號高速公路。

大地 50'x150。名校網 York House，Little Flower， Eric Hamber & Emily Carr，近公園，購物中心，加 拿大線，公共交通。發展潛力巨大！FSR：1.2 樓面 價：$633/呎

2202-4505 Hazel St, Burnaby 暗盤 Chilliwack $887,000 36A $6,800,000 35A

新盤 美 景！群 山 和 城 市 美 景！列 治 文 中 心 地 段 Paloma 2 層豪華頂層公寓，1560 呎三房， 380 呎超大陽台，高天花板，硬木地板。花崗 岩檯面的廚房，高端家電，空調。2 車位和一 儲物櫃。大廈設有禮賓服務，健身室，媒體 室。步行至購物中心，加拿大線和巴士站，銀 行，購物等。投資或自住最佳之選！

坐落于南本拿比中心地段，拥 有北岸山和城市美景。BOSA 建商，3 房 2 衛超過 1200 呎大 單位。9 呎高天花，布局寬闊明 亮。有 2 并排车位和儲物柜。可 步行至 Metrotown 和丽晶購物 中心，中央公园，交通极便利。

位於 BC 省新興城市 Lindell Beach，Chilliwack，近著名風景區 Cultus Lake，距離溫哥華機場約一個半小時。佔地 120 畝，地形 東西狹長，北倚杉林秀巒，南眺蒼勁峻峰，春秋花色繽紛。現有一 棟 35 年單層平房 5 房 3 廁，保養良好！現當地政府已初步通過 12.5 畝可劃分為宗教用地或建養老院，學校或度假村。其餘 107.5 畝為農地。極佳投資機會，不容錯過！

一覽無遺，最美海灣美景！！位於 Delta 名區 English Bluff，佔地 15,608 平方 呎，精心保養西班牙式莊園，雅緻明亮 起居室，廚房，寬敞地下室遊戲室。所 有起居區和臥房都可欣賞到壯麗的海 景。4 車庫。近一切生活所需。

列 治 文 最 佳 地 段 Seafair 區，地 大 7083 呎，共 5 房 6 衛，建築商自建，採用最高質 量材料，地基加強加寬鋼筋，加厚隔音/防 火隔熱。高天花板，優質瓷磚。天然石材檯 面，中西美食廚房，高端家電。地暖，空調 和 HRV 系統。可步行到海濱，學校，巴士 站，購物，餐館等。請即預約。

4233 W15th Ave, Van 109-5955 Birney Ave., Van 1235 W 39th Ave., Van. 4863 Osler St, Van. 2436 W 21st Ave, Van. 1656 Nanton Ave, Van. 3331BarmondAve., Richmond 3425 W. 34th Ave., Van 39A $2,388,000 39 $999,800 40 $8,888,000 41 $3,199,800 42 $2,998,000 43 $3,998,000 45 $2,480,000 46 $6,888,000 星期 兩 出 出 出 出 出 出 出 已售 已售 已售 已售 已售 已售 已售 售出

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百變家俬 用盡蝸居每一吋 多 啦 A 夢 法 寶 多 多， 卻

變身

甚少用來幫大雄解決生活

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文：呂瑋宗

睡

空間的問題，畢竟大雄的 居所比香港納米樓大得多。 近年香港新落成住宅的 面 積， 愈 來 愈 小， 家 中 放 了和櫃後，有時連放張 枱的空間也不足夠。幸好， 香港人擅長變通，坊間湧

變身

現不少變形家俬，能伸能 縮兼多功能合一，毋須靠 多 啦 A 夢， 家 俬 也 能 隨 時 變形滿足用家需要！

書桌

牀下藏書桌 把 牀 板 翻 起 後， 隱藏在下底的 書 桌 便 會 升 起。 （黃志東攝）

變形家俬種類繁多，變形方法形形色色，難以盡錄，

購時要考慮擺放位置的四周是否有足夠伸展空間。「若

郭漢傑表示，歐洲品牌對品質要求極嚴格，一般都

但購買時也有一些共通之處值得留意。實惠家居有限

預定位置對出只有 4 呎長的空間，便不能放置一張打

會經過安全測試。「歐洲品牌不少會為五金組件、安

公司副總經理兼採購主管（家俬部）尹翠儀，以及意

開後有 5 呎長的餐桌了。」度尺時不能單以餐桌完成

全鎖等自行研發專利設計，所以售價較昂貴。一張未

大利 Clei 家具香港代理銷售主任郭漢傑分享箇中貼士。

伸展的長度為標準，而是要額外預留約 2 吋空間，以

包括褥、特別飾面及配件的標準配置變形書桌或餐

免末端觸碰牆壁或其他家具。

桌，售價約 30,000 元起。」另外，他建議選購時自

貼士 1：度位莫太盡！ 香港寸金尺土，不少人也試過買家俬時因為「度位 太盡」，結果家俬送到時才發現尺寸不合，差一點點 才能放進預定位置，十分無奈。 變形家俬「變身」後佔用空間會變化，度位太盡而 出事的機率更高。選購時，必須先了解家居的空間及 相關產品的結構。 尹翠儀以變形桌子為例說明，結構主要有二，一類 是變形後伸出部件，例如桌面可伸縮的餐桌款式，選

另一類款式屬內部變形，例如有一款變形書桌，

行檢查安全鎖上鎖後板或書桌是否穩固，以及解鎖

「當把板翻起後，隱藏在下底的書桌會升起。因

掣是否方便使用。而一些高端的歐洲家具會在櫃門或

過程中部件不會伸出以外的範圍，故毋須預留額外

板材中加入金屬支架，以增強堅韌度，避免櫃門或板

伸展空間。不過，牀頭和牀尾亦要預留合共 5 吋的空間，

材彎曲。「部分變形家具的板配備緩衝功能的油壓

以便安裝後頭尾有足夠空間搬入預定位置」。

臂，可防止拉下板時因衝力過猛而造成危險。」此

另外，她提醒擺放變形書桌的地台要平坦，否則

外，亦可留意產品有否經過美國加州空氣資源委員會

翻動板時，頭、尾的五金組件受壓不平均，變

（CARB）等組織的認證，以保障甲醛排放量合乎安全

身轉動時有可能不暢順。

標準。

貼士 2：通過安全測試

貼士 3：小心變孩子陷阱

變形書桌或餐桌的部件經常轉動伸縮，不少人擔心

除了品質和通過安全測試外，使用時也須注意安全。

結構安全。尹翠儀指出，變形家俬的變形功能、安全及耐

尹翠儀說可伸縮的變形餐桌能承受一般餸菜和餐具的

用度，很大程度取決於五金組件的質量和設計，最理想

重量，而個別款式的承重量則可向店員查詢。「變形

是通過安全測試，選購變形書桌時，可考慮一些已通

餐桌由不同部件組成，始終不及用實木製的餐桌穩固，

過歐盟 EN 1129 安全測試的款式。「測試是針對可折疊

使用時要避免站在桌面換燈泡，或把體重壓在桌面。」

的安全度，確保五金組件可正常轉動 10,000 次。」

她提醒部分款式變形時板或餐桌面會翻起，因此

此外，變形家具的板料最好使用較堅韌的夾板，因

要先執拾上面的物品以免掉下，而變身時亦要留意有

密度相比纖維板高會較耐用。至於價錢，以她公司出

沒有小孩和寵物躲藏在底或桌底，並要避免把手指

品的變形書桌為例，約 13,000 至 23,000 元，視乎是

放在齒輪或木板夾縫。她建議避免由小孩和長者單獨

否有衣櫃、書櫃或雙人等配置。

操作，最好由成年人協助使用，以保障安全。 善加利用變形家俬，注意安裝空間和使用安全，即

5 呎餐桌 這款儲物櫃餐桌可把桌面拉長（圖左），完全伸展後 桌面約 5 呎長。 （黃志東攝）

使生活在狹隘空間、沒有多啦 A 夢百寶袋，還是可以「期 望達到」、「快樂比天高」。

80 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 7 月 18 日

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