明報地產金頁（加西版）第1330期 by Ming Pao Newspapers (Canada) Ltd.

第

1330

期

(加西版)

MING PAO PROPERTY GOLD PAGES

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梅嘉明

買賣首選，家傳戶曉

P.49-50 本周睇樓精選地產金頁電子版

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2019 年 7 月 25 日

P.51-52

安居樂業置業資訊金頁精選社區脈動金頁速遞按揭利率金頁專題命轉乾坤金頁家居

RICHMOND HEAD OFFICE：5368 PARKWOOD PLACE, RICHMOND, B.C., CANADA V6V 2N1

........................... P.30 ...................... P.32、40 ................ P.34、56-57 ......................P.41、42 ......................P.43、48 ........................... P.45 ....................... P.46-47 ........................... P.54 ........................... P.67 TEL：604-231-8988 FAX：604-231-8026

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2019 年 7 月 25 日

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4 Ming Pao Property Gold Pages

BROADMOOR

2019 年 7 月 25 日

$2,598,000 完美滿分！

3,981 呎度身訂造，新盤！

位於列治文中心 Broadmoor 區，3,981 呎屋，9,259 呎地，物超所值。建築商量身自建自住，彷如全新屋，設備包羅萬有。明亮開揚，正層設書房，影音室和客套房。上層設有 4 間套房。最近新裝修，包括：設計師油漆，新地氈和高端不銹鋼電器。高樓底客廳和家庭廳，空調，HRV，兩層皆地熱，宏麗玄關和超大的 3 車庫，行車道可停泊額外車輛。優越的地理位置，新屋林立。步行即可抵達 Errington 小學和 Steveston London 中學。

$2,688,000 STEVESTON NORTH！

美輪美奐全新 3616 呎屋令人驚嘆十分滿分的新家！最優質材料和工藝，3616 呎完美無瑕的全新屋。佔地 63'x125'=7915 呎大地。共 5 睡房，書房和影音室。明亮開放式設計，高樓底和開放式樓梯作為全屋的核心。夢幻廚房設 Jenn Air 家電及蒸汽烤箱等。大型中式廚房配有第二台冰箱和 6 個頭燃氣灶和對流烤箱。主人房有禪式浴室配有蒸汽和噴射淋浴及獨立式浴缸。主人房有特大平台可俯瞰優美私人庭院。完美配置加載智能家居功能，Nest 恆溫器，空調，3 車庫等，不能盡錄。

▲ 7708 Armstrong Street, Rmd. STEVESTON VILLAGE $1,699,000 $1,399,000

▲ 9708 Gilhurst Crescent, Rmd. 超值全新屋

四房加書房及遊戲室

全翻新獨特房屋

減

$1,398,000 TERRA NOVA

寬大 5 房+遊戲室家庭屋

明報地產金頁

$1,728,000

5 睡房靚家庭屋

超級乾淨 5 房家庭屋加超大遊戲室，共 2918 呎寬敞位於著名 Terra Nova 區美輪美奐 5 房家庭屋舒適。近 Steveston Village 和河堤小徑。間格好，正層。客廳、飯廳和宏麗玄關設高挑樓底，2754 呎設宏麗門廳，睡房和全浴室，帶島型料理桌的美食廚屋，帶島型料理桌的楓木廚房，中式廚房，木房，2 個壁爐，正層地熱，家庭室帶明亮太陽房，巨大主地板，花崗石地板和檯面，4 間全浴室，兩層均臥室帶大型衣帽間，3 間完整的浴室，天窗，HRV 和瓦頂。配有雙車庫，中央吸塵和安全系統。清靜的設地熱，2 個燃氣壁爐，多個明亮天窗，保安系 46x106=4895 呎土地，向南後院，良好住宅區，距離統和雙車庫。向南 5016 呎地，步行到河堤小 Steves 小學，Boyd 中學，Seafair 購物中心，西列治文徑，Spul'u'Kwuks 小學和 Burnett 中學，Terra Nova 商場，Adventure 公園和自然保護區。社區中心只有數分鐘的路程。

▲ 3840 Scotsdale Place, Rmd.

RIVA 位奧林匹克 Oval

$630,000

2 房加超大平台

▲ 3411 Tolmie Avenue, Rmd.

$2,788,000

夢幻廚房

閃亮時尚的家庭屋

全新明亮家庭屋，4 睡房書房 3.5 間浴室及左右雙全翻新的度身訂製房屋，耗資超過 20 萬廣受歡迎的 Riva，由 Onni Developments 建造。868 呎位於列治文最受歡迎社區之一 Quilchena，華麗朝南車庫。2,180 呎開揚間隔設大廚房配有 Bosch 和元裝修，包括廚房，3 間浴室，橡木地板，2 的 2 房和 2 浴室柏文，設有高級木地板，KitchenAid 不銹 3,352 呎 4 房屋。設有美輪美奐的夢幻廚房，Wolf 及鋼電器，燃氣爐灶，石英石檯面，冷暖氣系統和 2 浴室。3 Miele 電器和高亮光櫥櫃。頂級手工及用料，包括高級 Fisher Paykel 電器，全屋石英石檯面和高級木地板。靠近 James Whiteside 小學，Hugh McRoberts 年新的屋頂，熱水箱，天窗和油漆等等。年新，設有朝北超大平台，可俯瞰寧靜的庭院。配有 1 個木地板和優雅的地磚，瑪瑙和隱藏照明的裝飾牆，影音中學，South Arm 社區中心，列治文高爾夫俱樂部開放式廚房有櫻桃木廚櫃及花崗石桌面停車位和 1 個儲物櫃。可出租和飼養 2 隻寵物。一流的設室，4.5 浴室，特大雙車房可停泊三輛汽車。多盞品味，數分鐘便可到達 Ironwood 購物中心和 Silver ，和不銹鋼電器。室內寬敞 2269 呎，設有施包括室內游泳池，大型健身房，熱水浴池，桑拿，蒸汽 Restoration Hardware 吊燈，空調，HRV，8 鏡頭保安系浴室和禮賓服務。地點適中，近河堤小徑，大統華超市，統和 2/5/10 新屋保養。靚街景，7031 呎街角地。靠近 City 電影院和 Entertainment Blvd。由 Evernu Developments 和 Trendsetter 興建 5 間新屋的最 4 間睡房和容易打理的後院。毗鄰 BMO，TD 銀行，奧林匹克 Oval 體育場，餐廳。交通便利， Seafair 購物中心，Quilchena 小學，Boyd 中學， Steveston Village 和 Garry Point 公園。可方便前往列市中心，機場和溫哥華市中心。後一間，不容錯過! Quilchena 高爾夫鄉村俱樂部和河堤小徑。一定要看！ ▲#136-5311 Cedarbridge Way, Rmd ▲ 10819 Southridge Road, Rmd. ▲ 7888 Gabriola Crescent, Rmd. ▲ 3191 Georgia Street, Rmd.

TERRA NOVA

$1,388,000 OVAL VILLAGE

$479,900 TERRA NOVA

$1,388,000 ADMIRAL’S WALK

$398,000

正層主人房 2272 呎城市屋

OCEAN WALK 一房加書房

全翻新 2,260 呎 4 房城市屋

翻新 2 睡房公寓

▲#16-6000 Barnard Drive, Rmd.

▲#502-7555 Alderbridge Way, Rmd.

▲#23-5531 Cornwall Drive, Rmd.

▲#212-7631 Steveston Hwy.

公園景角落單位，擁有屋苑內最大的後院之一。由 OCEAN WALK 超大一房加書房，共 662 呎，木地嘩！罕有主層設主人房，樓上第二主人套房，全翻新 2 層優美 2 臥室公寓，享有寧靜的內庭院和 Admiral’s Polygon 建造的受歡迎的 Maquinna，正層設有一板，時尚廚房，花崗石檯面，不銹鋼電器，燃氣爐孖屋式 4 房 2.5 浴室城市屋，位於 Terra Nova 著名的 Walk 花園的迷人景緻。經過精心翻新和升級，配有間主人房，共 3 房+書房或 4 間睡室，2.5 間浴室，室灶和朝西大露台。書房近正門入口處，鋪有新仿 Quilchena Green 屋苑。角落單位，2261 呎寬敞面積，更新的廚房，不銹鋼電器，新地毯，新油漆和硬木地擁有部分水景，超大側院和直接通往 Cornwall Drive 和板門廳入口。超寬敞 1202 呎加封閉的陽台和儲藏室內 2,272 呎，非常寬敞。開放式設計，客廳和飯廳高木地板，配有 1 停車位和 1 儲物櫃。大樓管理良好河堤小徑。專業升級包括新廚櫃，不銹鋼電器，石英石，增加 134 呎的生活空間。設一個木壁爐，1.5 間浴室拱形天花，如獨立屋般的寬大房間和並排雙車庫。和花崗石檯面，新浴室，新仿木地板，新瓷磚，2 個鑲嵌兩層均設地熱，2 個燃氣壁爐，特大全圍欄後院，成，駐有管理員，屋頂花園，高爾夫球練習場，健身石英石的新燃氣壁爐和新燈飾。明亮開放式設計恍如和大量的存儲空間。每月管理費包括暖氣和市政府年人屋苑（合 19 歲以上），2013 年新屋頂和 2014 房，派對休息室和客套房。近 Oval 滑冰館，堤壩，獨立屋，高聳的天花，設地熱和左右雙車庫。位於一個費用。成人屋苑合 16 歲以上，不可養寵物及出租。屋年新外牆油漆。步行到 Terra Nova 商場，公車站，大統華超市，銀行，餐廳，巴士站和加拿大線天車超級安靜的成人屋苑，住屋苑管理員，無可挑剔的位置苑管理完善，2017 年新電梯，2013 年管道和 2009 站，優越位置。可出租和養 2 隻寵物。萬勿錯過！，2013 年換新屋頂和 2015 年新外牆油漆。必看之選！年屋頂更新。優秀娛樂設施，俱樂部和室外游泳池。學校和河堤小徑。

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2019 年 7 月 25 日

Queensborough

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$669,900 CEDAR HILLS 左右孖屋

$1,548,000 HIGHGATE VILLAGE

$759,900

$1,298,000 一塵不染

七間睡房加書房新屋

南本那比西南角兩房加書房靚單位

10 間睡房加每年收租 6 萬

3 房加開放式書房城市屋

▲ 320 Pembina Street, New West.

▲ #306-7088 Salisbury Ave., Bby.

▲ 13038-13040 101B Ave., Surrey

▲ #9-8780 Bennett Road, Richmond 壯麗水景 $699,000

剛剛落成的全新住宅，有 7 房+書房，6 個全浴室，室內美輪美奐向西南角落單位，2 房+書房。位於充滿活力 Cedar Hills 美輪美奐多户式左右相連孖屋列治文中心地段超級淨潔 3 房城市屋。寬敞明亮，設有共 3500 呎，設有 2 房獨立單位及一房套間。房子的主的 Highgate Village 區， “West”由 Bosa 建造！超級明。90x94=8,469 呎大地，賺錢機器，每年租寬大客廳和飯廳，舒適的燃氣壁爐，帶用餐區的廚房，室要部有 4 房+書房，大廚房和家庭室。明亮開揚，配有精內 1449 呎，頂層多個天窗，洗衣房，2.5 浴室，大量儲物亮，有許多寬大的窗戶，實木櫥櫃，不銹鋼電器，花崗岩金收入 6 萬！每邊樓上有 3 睡房，樓下 2 房，空間，正層開放式書房，內置吸塵系統和單車庫。庭院門緻的雕花牆身線，仿木地板和石英石檯面。超值! 50' x 和石英石檯面， 2 全浴室，電壁爐，洗衣房， 2 個露台， 1 130'= 6512 呎大地，距離列治文中心僅 15 分鐘路程， 2 廚房和好租客。右側的孖屋最近新裝修，通往陽光明媚的朝西後院和朝東的陽台。屋苑管理完善可輕鬆前往本那比，北三角洲和素里。位於發展蓬勃個停車位和 1 個儲物櫃。管理良好屋苑，設管理員，健年新圍欄，2017 年新外牆塗料以及設全新廚房，新仿木地板和新油漆。最佳投，管理費低。2018 身房，熱水浴池，派對室和私人內庭院。距離 Save-On 的 Queensborough 區，距離 Queensborough Landing 2014 年新屋頂和排水溝。位置優越，近 General Currie Foods ，咖啡館，餐館， Shoppers Drug Mart ，公共交通，資物業，既可以自住，收租保值或有潛力分小學，Palmer 中學，巴士站，公園，Garden City 購物中心（Walmart，Tim Hortons，McDonalds，Starbucks，A ＆銀行和新的 Edmonds 社區中心僅幾步之遙。 W，Outlet 商店）的購物和餐廳僅 2 分鐘路程。和生活方便的 No. 3 Road。割為兩幅土地。

位 RICHMOND CENTRE

$718,000 BRENTWOOD MALL

翻新兩睡房 2 浴室 2 車位柏文

$1,468,000 中央位置

3 睡房加書房 PENTHOUSE

$479,000

西南 2 睡房單邊

638 呎一睡房單位

列治文中心 HORIZONS！位置方便，2 房，2 浴室和罕有 2,086 呎的 PENTHOUSE，位於 Brentwood Mall 超級整潔 638 呎一睡房單位。擁有亮麗胡桃木地板，花崗 WALL CENTER RICHMOND 擁有壯麗水 2 停車位柏文，即買即住。全新地板，新油漆，新洗的 POLARIS。寬敞 3 睡房加書房，3.5 浴室和近 1,000 石檯面，電壁爐和超大的景觀落地窗。明亮開放式設計，景。1,071 呎 2 睡房和 2 浴室朝西南角落單坐擁東、北面景致，設有寬大主人房和有蓋平台。優越位碗機和新碎骨機。明亮寬敞 1,046 呎，特多窗戶，燃呎的庭院空間，可欣賞北岸山景，Brentwood Mall 及置，管理完善的大樓，可享用渡假村式住客會所，野餐區，位，享有河景，碼頭和機場的迷人景色。間 Metrotown 180 度的壯觀景色。超級乾淨，硬木地板，氣壁爐，向東大露台，洗衣房，儲藏室，大量衣櫃空大型室內游泳池，乾/濕桑拿浴室，設備齊全健身房，遊戲格寬敞，廚房設有額外用餐區或家庭室。位楓木廚房，花崗岩檯面，不銹鋼櫃檯和更新的浴室。大室和屋頂平台花園。由 Cressey Developments 建造的備間和設有單獨的儲物櫃。FOB 電子門匙，錄像系統置優越，距離加拿大線天車站，商店，餐廳廈提供優美園景花園，燒烤區，健身室，設製木設備的及駐大廈管理經理。優越中央位置，位美食廣場，工作坊/興趣室。超級便利的位置，步行距離到天車，受歡迎的 Hampton Park，位置便利，毗鄰 21 英畝的公園僅幾步之遙，方便前往溫哥華。低額付費可，數分鐘可達 Anderson 小學和 MacNeill 中學，Kwantlen the Bay 和購物商場上蓋，步行到 Minoru 公園，社 Brentwood，Whole Foods，大量的餐館和 Starbucks！學院，Walmart, Lansdowne 購物中心和加拿大線天車和讓您使用隔壁 Westin 酒店設施，包括室內區中心，巴士，Brighouse 天車站。公車站。游泳池，健身中心和水療中心。 2 個並排停車位，1 個超大儲物櫃及可養寵物。

▲ #404-6088 Minoru Blvd., Rmd.

讓客戶留下深刻印象

▲#602-9188 Hemlock Drive, Rmd. ▲#2302-4425 Halifax Street, Bby. $23/呎 July 19 $23/呎鄰近溫哥華機場

▲#1209-3111 Corvette Way, Rmd. July 6

D L O S 高級展覽室/辦公室出租

高級辦公室出租

難得機會可以租賃位於列治文西區位於列治文西區與機場之間中心位置的一系列高級專業辦公室單位出租，罕有良機！與機場之間中心位置辦公室，地面靈活面積，有 612 呎至 816 呎，租金合理。根 806 呎及二樓 615 呎可供租賃。往據租用面積和狀況，可有 1 個停車位，額外來列市中心非常方便。全包租金每停位車月租$75。商戶可以用特價租用大樓呎$23 (gross)，已包括地稅，暖氣，內的大型高級會客室及會議室。全包租金 $23/呎（gross)，已包括地稅，暖氣，空調，電空調，電燈及水費。燈及水費。 ▲ 4380 Agar Drive, Rmd.

▲ 4360 Agar Drive, Rmd.

▲#PH2702-161 W Georgia Street, Van. July 4

D L O S ▲#73-14433 60 Ave. Surrey

D L O S ▲#29-5551 Admiral Way, Delta JUN 21

D L O S ▲ 101-3278 Heather Street

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2019 年 7 月 25 日

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Sutton Group

市中心

西溫

➡

4626 Woodgreen Drive $2,590,000 2601-1238 Richards Street $1,990,000

1202 909 Burrard Street $998,000

3807-777 Richards Street $819,000 1108-939 Homer Street $599,000

溫

西溫全海景靚地，佔地 13,504 呎，建有雙城典耶魯鎮豪華兩層 2 房加書房高層公寓，1,443 保養極好的兩房兩浴市中心公寓，1,244 呎，設 Richards 夾 W. Georgia 中心位置，高層一房加耶魯鎮一房加書房公寓，576 呎，包 1 車雅獨立屋，兩層共 4 房 3 浴，室內全新裝修，處呎，18 呎高樓底，飽覽無敵山，水，市景。步行有冷暖氣，24 小時前台服務。鄰近電影院，超廳，500 多呎，朝北靚景！設有高端電器，泳池，禮賓位 1 儲藏室。設施齊全，可出租及養寵於高地勢，可觀望 UBC 及溫哥華島景色。市，餐廳，公共交通等。包 1 車位及 1 儲藏室。服務等設施齊全。驚人的位置驚人的租金收入！幾分鐘可達天車站，生活所需近在咫尺！物。位於溫市中心，四通八達，非常便利！

西 ➡

周日 2-4 時開放

2974 W. 42nd Avenue $2,680,000 8032 Shaughnessy Street $1,638,000 Marpole 黃金地段，佔地 4,000 多呎，兩層共 4 房，樓下兩房設有獨立出入口，亦有潛質可建 Laneway House。鄰近公園，中小學，巴士站等。

1512 W68th Avenue $1,699,000

別緻藍屋，佔地 3,672 呎，4 房 3 浴，室內面積 1,482 呎。地段用途有潛質重新規劃。隨時可達 UBC 大學，市中心，及飛機場！

7409 Columbia Street $1,398,000

位於寧靜街道的 2 層 4 房 3.5 浴城市屋，室內面積 1,475 呎，9 呎高樓底，附 2 車位 1 儲藏室。臨近學校，公共交通，及高爾夫球場。

溫

尊貴的 Kerrisdale 區獨立屋，佔地（41x135） 5,335 呎，室內面積 1,150 呎。可步行到 Kerrisdale 小學，Crofton 私校，及 PointGrey 中學。

802-123 W1st Avenue $1,383,000

位於奧運村的頂層 2 房加 Flex 公寓，面積 1004 呎，12 呎特高樓底，寬敞明亮設計，高端設備，一流設施。優越位置，鄰近 False Creek，Aquabus 等等。

東周六 2-4 時開放 206-8031 Nunavut Lane $552,000 $709,000 PH10-6633 Cambie Street 110-6633 Cambie Street $1,088,000

素

罕有花園單位，約 1,100 尺兩房加書房，保養好，三年新，名校區，近地鐵。

➡ 428 E. 46th Avenue $1,700,000

3 年新頂層公寓，1 房，592 呎，包 1 車位。 Marpole 區 1 房公寓，9 呎高樓底，532 呎， Main 夾 Fraser 漂亮獨立屋，3 層約 2,500 呎，4 寬闊明亮，設備齊全，交通便利，鄰近天車可步行到大統華超市，電影院，銀行等。乘房 4 浴，樓下可建套房出租。南北向，光線充足。站，Langara 學院，高爾夫球場，購物中心搭 Canada Line 數分鐘更可到列治文！可步行到中小學，幾分鐘車程即可到列治文。等。

508-5080 Quebec Street $599,000

QE Park 旁，一房加書房公寓，547 呎，開放式設計，寬敞庭院，夏天燒烤一流！設備齊全，低物業管理費，包燃氣及暖氣。臨近 Main 街商店，餐館，Nat Bailey 體育館及 Hillcrest 社區中心。

里 ➡

周日 2-4 時開放

2466 148 Street $1,880,000

305-3323 151 Street $488,000

308-14968 101A Avenue $439,000

432-13733 107A Ave $438,000

投資靚地

20926 56 Avenue $798,000

里

➡

Cranberry Lake Road, Valemount $1,098,000

蘭

投資靚地

2016 年翻新兩層獨立屋，佔地 1 萬多呎，特寬敞兩房兩浴公寓，朝北，806 呎，鄰近尖端學全新兩房公寓，1.5 衛生間，10 呎高樓底，室素里中心寬敞兩臥兩浴角落單位，東北向，867 大主臥及後院，寬敞明亮，最適合孩子或寵物校，高爾夫球場，餐廳，購物，公共交通等。詳內面積 799 呎，現代開放式設計。優越便利呎。可步行到天車站。鄰近購物中心，醫院，SFU 玩耍。臨近公園，學校等。詳情請致電查詢。位置，詳情請致電 604-813-8111。情請致電 604-813-8111。分校等。首次置業者首選！

緊鄰班芙嘉士伯國家公園旅遊小鎮 1.17 英畝商業賓館建地，附近有北美首個全年 ➡ 滑雪場，現已獲批即將興建。詳情請電 Raymond Lu 604-720-7728。

可開發用地！

蘭里市中心的獨立屋，佔地 6500 呎，根據蘭里政府的規劃，這個區域是容積率 1.5 的中密度區域，可以建 4 層公寓。這地前後左右都是公寓或者聯排別墅。僅叫價 $898,000 最好的時機抄底持有待建。

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2019 年 7 月 25 日

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Sutton Group

2018 年已達成 450 宗地產買賣列治文

樓宇買賣

經驗豐富

➡

7828 Sunnymede Cres. $3,838,000 7311 Lindsay Road $2,298,000

8291 Leslie Road $1,880,000 11640 Blundell Road $1,780,000

列市 Granville 區，地大 4,895 呎，室內 2,883 6 房實用獨立屋，南北向，8,928 呎大地，可步行超值獨立屋！南北向，93x237 大地，6 呎，兩層共 5 房 5 浴，優雅設計，高端設施。2 車到 Aberdeen 天車站，時代坊，Kwantlan 學院等。房 6 浴，室內面積 3,600 呎，保養優良，巨大潛在重建機會，非常適合出租作長期投資。可停泊八部車輛，特大前後花園。房，臨近購物，公共交通，中小學等。

本拿比

Broadmoor 區，安靜內街，環境優美，佔地 7,900 呎， 4 房 5 衛，特高樓底，特大窗戶，光線充足，獨立中式廚房，頂級電器。鄰近 Richmond Centre 購物商場，公園等。

701-10780 No. 5 Road $899,000

1007-8288 Granville Avenue $788,000

Ironwood 區三房角落單位，925 呎，向花園及公園，附 2 列市中心兩房加書房公寓，保養良好，945 呎，附 1 車並排車位。著名建商，品質一流，位置便利，立即致電位 2 儲藏室。臨近列治文中心購物商場，食肆，及公共 604-813-8111！交通。

本期

新盤

4547/4649 Brentlawn Drive $2,599,000 起

582-4133 Stolberg St $359,000

2-7651 Turnill St $988,000

3 房 2.5 浴城市屋，寧靜社區，南北向，光線充足，保養良好，間格實用，開放式廚房，高級電器，特大睡房，獨立花園，雙車房。可步行到超市、餐廳、銀行、公車站等。

➡

3705 Southwood St $2,880,000

West Cambie 區開放式單位，394 呎，臨近時代坊廣豪華大屋，佔地 7,440 呎，室內 4,466 呎，9 房 7 場，公園，餐廳，及加拿大線。出租自住投資皆宜，請浴。主層有 10 呎高樓底，寬敞明亮，設有兩套合法出租套房。鄰近 Metrotown 購物中心，天車站等。立刻致電 604-813-8111！

7819/7821 19th Avenue 各$1,250,000 4132 Pandora Street $1,058,000

5-500 Grove Avenue $968,000

3707-6461 Telford Ave $845,000

本那比鄰近 BRENTWOOD 商場，全新獨立孖屋各佔地 5,544 呎，室內面積 2,200 呎，共北本拿比半孖屋，兩層 4 房 3 浴，室內面積 1,200 4 房 3 浴城市屋，面積 1,455 呎，間隔實用，有鐵路鎮 2 房公寓，西南向，906 呎，270 度美景。屋兩間，座內面積 3,800 呎，新穎設計，冷氣，兩層。鄰近 Highgate 及 Metrotown 購物中呎。高雅建築，精美室內，位於寧靜內街，鄰近康樂 9 呎高樓底及聯排車房。鄰近 Kengsinton 廣寬敞間隔，保養良好，設施齊全，四通八達，管理費低，回報率高，不容錯過！場，公共交通，公園，娛樂中心等。心。具有發展潛力，歡迎查詢。另有合法兩房單位可出租，合自住投資。中心，Gilmore 小學，銀行，超市等。

905-6588 Nelson Avenue $828,000

1808-7090 Edmonds Street $808,000

3803-4900 Lennox Lane $798,000

3010-6538 Nelson Ave $825,000

鐵路鎮兩房公寓，833 呎，附 1 車位。高端設計，五星級 2 房 2 浴西南角落單位，904 呎，保養極佳，1 車位，1 儲物間。 Metrotown 靚區，一年新兩房高層公寓約 800 呎，包 1 車位 2 鐵路鎮兩房兩浴公寓，756 呎，設施齊全，應有盡有，鄰設施，可步行到 Metrotown 購物中心，天車站，圖書館大廈有健身房，俱樂部會所。可步行到天車站，社區中心，圖儲藏室。無敵風景，高尚設計，鄰近購物中心，公園，社區中近公園，社區中心，Metrotown 購物商場，及公共交通。心，公共交通等。書館，超市，餐廳等。等。

23D-6128 Patterson Avenue $749,000 1109-8850 University Crescent $688,000

18-6708 Arcola St $648,000

3508-6538 Nelson Ave $599,900 2202-6538 Nelson Ave $599,000

3556 Archworth Avenue $1,670,000

20-688 Edgar Avenue $709,000

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15-1211 Ewen Ave $888,000

三角洲

➡

新西敏

高貴林

本拿比 Metrotown 區豪華角落 2 房 2 浴公寓，9 呎 SFU 大學區，2 房加書房，901 呎。向南，有山，海南本拿比 3 層城市屋，兩房兩浴，985 呎，設有兩個鐵路鎮一房高層公寓，508 呎，朝北大露台， Metrotown 一房公寓，朝南，505 呎，配有歐洲電高樓底，1182 呎，無敵山，市景。衣食住行，一應俱及城市美景。包 1 車位及 1 儲藏室。出租自住的極陽台，包 1 車位 1 儲藏室。鄰近天車站，購物中心，公無敵風景。鄰近公園，社區中心，及器，燃氣爐頭，及石英櫃檯。舒適便利，不容錯過，全！ Metrotown 購物商場。園，學校等。馬上致電查詢！佳投資！

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4866 Turnbuckle Wynd $765,000

豪華獨立屋，壯觀山景河景，寧靜街角，地大 4,799 呎，三層寬敞 2 房 2 浴城市屋，1203 呎，9 呎天花板，雙車房，私人圍欄華麗的 3 層 3 臥聯排別墅，1439 呎，寬敞起居及飯廳。設有大型位於 Ladner 三角洲市，3 層 3 房 3 浴城市屋，1,489 呎。經過全面翻新，高樓底，大窗戶，陽光充足，車房設有 EV outlet。鄰近公園，超市等。隨時可入後院。交通便利，臨近 Lougheed 購物中心，天車站，學校等。車庫。鄰近 Queensborough Landing，商店，餐館及公共交通。住！ 6 房 5 衛，共 3,942 呎。設有兩房獨立入口單位可供出租。

8 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 7 月 25 日

明報地產金頁

Sutton Group Sutton Group

首次置業講座

日期：7 月 27 日（星期六）下午 2 時地點：列治文新城市廣場 1066 舖國粵英語講座，名額有限，報名從速

1. 最新政府政策 2. 最新市場走勢 3. RBC 貸款經理 Selina Law 羅小姐講解現樓及樓花貸款需知

604-813-8222

物業管理代客收租溫哥華

本拿比

1 Cambria Park - 6933 Cambie St 2 房，車位

5 McKee Street

$2,500/月已租出

2 房，1 車位

$4,000/月

$2,400/月已租出

7 Metrotown 'MET 2' - 6538 Nelson Ave.

3 1st & Renfrew - 2889 E. 1st Ave 1 房+書房，1 車位

2房

$1,350/月已租出

6 Metrotown 'MET ' - 6588 Nelson Ave.

2 W 16th Avenue 3 房，冷氣，包家具

列治文

$1,650/月已租出

1 房，冷氣，1 車位

$1,850/月已租出

4 1201 Marinaside Crescent (市中心) 2 房+書房，有景，1 車位

8 Duchess - 8180 Granville Avenue 2 房，2 車位

$2,000/月已租出

9 Concord Gardens - 8988 Patterson Road 1 房，冷氣

$1,400/月已租出

素里 10 Ultra - 13325 102A Avenue 1 房+書房，1 車位

$3,000/月已租出

$1,400/月已租出

樓花轉讓位置

戶型

室內面積

朝向

本拿比

1房

535

西南

本拿比

Studio

588

東

1063

列治文 2 房 + storage

樓層預計成交

車位

開價

每呎單價

開發商

樓花名稱

2020

$588,000

$1100/呎

Concord

Concord Brentwood 第1期

2020

$439,800

$748/呎

Intergulf Development

Terraces at the Peak

南

2019

$950,000

$940/呎

Concord

Concord Gardens 第5期

溫哥華

1 房 + 書房

635

東

2019

$768,000

$1210/呎

Purewest

Contessa

高貴林

1 房 + 書房

538

北

2021

$499,000

$928/呎

Marcon

567 Clarke + Como

素里

1房

535

東

2021

$439,900

$822/呎

Concord

Park Boulevard

本公司具備各項不同新樓盤項目資料，歡迎查詢。

明報地產金頁

2019 年 7 月 25 日

Ming Pao Property Gold Pages

Sutton Group

2018 年已達成 450 宗地產買賣 Gilmore Place 第二期

Maywood

著名發展商 ONNI 位於本那比 Brentwood 超大型新盤，樓盤位於 Gilmore 天車站旁，一共十棟住宅和辦公樓，樓下有商店超市及娛樂設施。第一期火速售罄，第二期現已推出，請即致電查詢。

名發展商 Intracrop 本拿比 Metrotown 黃金地帶全新項目。盡享都市生活，舒適便利，娛樂設施應有盡有，飽覽北岸山脈，菲莎河及溫市中心城市美景！馬上致電查詢詳情！

Davie & Nicola

Cedar Walk

溫哥華市中心西端區的稀世奢華美宅。位於英吉利海灣旁，觸目可及的永恆水光山色和城市繁華，盡享時尚生活。

Concord Brentwood

Paramount

著名發展商 Concord Pacific 位於列治文中心黃金位置，居住，工 Brentwood 新盤，在 Brentwood 作，及享樂匯聚於此。五星設施，幼兒教育，奢華生活，應有購物商場斜對面，交通購物便利。盡有！售價由 40 萬起！馬上致第二期現推出，請即致電查詢。電 604-813-8111 查詢詳情。

Cambie Gardens

大型西人開發商 Polygon 打造的著名發展商 ONNI 位於溫西 Cambie Cedar Walk，距美麗的 UBC 溫夾 57 至 59 街新盤，提供公寓，社會西校園僅數步之遙。卓越社區，住房單位，輔助生活住宅，城市屋及名校環立，典雅內飾，請即致電零售店。信步即達名校木公園及加查詢。拿大線天車站，詳情請即致電查詢。

Galleria 第二期

由著名開發商協平世博推出的 Galleria 大型社區項目，坐落於列治文與溫哥華交匯黃金地段，未來擬建的天車站一步之遙。引入超現代高科技概念，點亮高品質生活。

The Heights

Sophora

Park George II

Georgetown

位於高貴林奧斯汀高地 (Austin Heights) 最新的城市中心， The Heights 坐落於山頂最高處，視野開闊，山下景色一覽無遺，兩棟獨立的住宅大樓都可以 360 度欣賞到西海岸的壯闊山脈和蜿蜒菲沙河的美好景觀。

高貴林市中心最物超所值的高層銘苑。由名發展商 Polygon Homes 悉心打造的寬敞 2 及 3 臥精品府邸，臨近天車網絡，詳情請致電查詢。

著名發展商 Concord Pacific 位於素里 Whalley 新盤，雙子樓臨近 King George 天車站，融匯現代頂尖高端科技，價格由 40 餘萬起。請即致電查詢。

由著名發展商 Anthem Properties 打造的新社區，位於素里市中心，單位面積從 355 呎到 678 呎。都市便利，近在咫尺，創業熱土，投資良機！

10 Ming Pao Property Gold Pages

Luxury House in Vancouver. W. $60,000,000

2019 年 7 月 25 日

Luxury House in West Vancouver $33,000,000

5638 McMaster Road, Vancouver $8,380,000

西溫地標海濱莊園！佔地 0.78 英畝，坐落海拔 150 英尺海濱，位於溫哥華最熱門受追捧的獨家住宅街道。這座宏偉的英國莊園住宅在 1980 年代早期引進歐洲工匠，花時超過 4 年時間建成，被公認為大溫哥華十大物業之一。

位於罕有 UBC Endowment Lands！ Loy Leyland 另一傑作，高品質獨立屋！東西座向，5 房 5 廁，室內面積 5448 平方英尺。明亮、高樓底客廳及飯廳。主層設有設備齊全中丶西廚房。下層設有寬敞娛樂空間。優雅花園、幽靜的地點。頂尖 University Hill 小學/中學校區。鄰近購物商店、公車站、高爾夫球場和 UBC 校園。

2706 Point Grey Road. Vancouver $3,699,000

3332 Deering Island Place Vancouver W. $3,598,000

1373 Maple St. Vancouver W. $ 3,388,000

Shaughnessy 區高品質經典豪宅！保養良好，室內面積超過 6500 平方英尺。設有高節能空調及通風系統、高樓底、寬敞客廳和飯廳及專業園藝。樓上 4 房 3 廁。下層設有巨大娛樂室，交通方便。

4088 Granville St., Vancouver W. $3,990,000

高尚地段 Shaughnessy 區，寬大地 100x200 呎，61 年兩層屋，東西座向，室內面積約 6,570 呎，10 房 6 廁，周邊名校雲集，York House， Little Flower Academy， Shaughnessy Elementary， Eric Hamber Secondary。到 UBC 丶市中心丶 Richmond，購物商場方便，臨近公車站，適合投資或自用。

5626 Elizabeth St., Van. W. $5,288,000

溫西 Cambie 地 48x115，1 年新三層屋，東西座向，約 3851+880 呎，上等材料，豪華舒適，7 房 6 廁，地庫影院及活動室與 2 房獨立單位，另有 1 房車房屋與雙車庫，環境幽雅，鄰近 Oakridge 天車站。

2710 Point Grey Road. Vancouver $4,289,000

位於溫哥華西區著名的 Point Grey Road 的罕有投資機會！具有巨大的重建升值空間！！！目前整棟物業已出租，每月租金收入 6,650 加幣。此物業必須與 2706 Point Grey Road 一起捆綁銷售。潛力無限，勿失良機！

新

價

地 1.286 畝，超級豪華大宅，南北座向，飽覽海天山水迷人美景，著名建築師精心傑作，時尚高貴內外觀配合極級設備，非凡氣派，感受世外桃源詩畫境界，瑰寶難求，投資與自住皆宜。

1519 W 34th Avenue, Vancouver $7,388,000

明報地產金頁

溫西 Southlands 區 Fraser River 河畔獨立兩層屋。大地 59.36x145.93 呎，5 房 4 廁，一覽無遺的水景。主層設有寬敞的會客和起居室。開放式廚房，寬大家庭活動室。主人房可以飽覽美麗景色，樓上共有 4 個房間包括 3 間全浴室房間。附近有 McCleery Driving Range / Point Grey Golf Country Club。

著名溫西 Kitsilano Point 保養良好稀有 Fourplex 投資房產！地大 41.1x100.5，約 3221 呎，包括 1 間 3 睡房單位，1 間 2 睡房單位和 2 間 1 睡房單位，每月租金收入超過 5500。步行即達 Kitsilano 海灘，可欣賞北岸山脈、English Bay、 Burrard Inlet 及周圍地區的美麗景色。投資自住皆宜，勿失良機！！！

位於溫哥華西區！佔地面積 11,900 呎，生活便利，商鋪，餐館，學校就在附近，交通方便，10 分鐘車程到 UBC。David Lloyd George 小學和 Sir Winston Churchill 中學校區。自住投資皆宜。

6575 Brooks Street, Vancouver

$2,799,000

位於 Killarney 區精工打造 3 層獨立屋。屋內設有高樓底、中式廚房、主層使用豪華 VIKING 家電。樓上 4 房 3 廁，樓下設有家庭影院、健身房和獨立門戶 2 睡房可出租單位，還有 800 呎 2 睡房車房屋。交通便利，臨近社區中心和商店。輕鬆前往 Metrotown，Richmond 和 UBC。

6483 Wiltshire St, Vancouver $2,980,000

South Granville 區保養良好 3 層獨立屋！寬大地 75 x 117 呎單邊物業。東西座向，室內面積約 3841 呎。主樓層設有寬敞的客廳，廚房和飯廳。樓上設有 3 房 2 套廁。高樓底下層設有 3 睡房及獨立門戶。Maple Grove 小學和 Magee 中學校區。公車直達 UBC， Metrotown 和溫哥華市中心。交通方便，短途車程前往商店，餐廳和所有設施。

2079 W 46th Ave, Vancouver $2,735,000

位於理想溫西 Kerrisdale 區，寬大地 50x135 呎，南北座向，5 房 3 廁，環境寧靜優美，可步行到商場，餐館，和銀行，臨近 Save-On-Foods， Arbutus 綠道和 Kerrisdale 社區中心。Maple Grove 小學和 Magee 中學校區。交通便利，輕鬆前往列治文，UBC，市中心和 Metrotown 極具投資價值！勿失良機！！！

新

盤

位於溫哥華西區著名 Point Grey Road 的罕有投資機會！擁有巨大的重建升值空間！現有租金收入每月 6,650 加幣。此物業必須與 2710 Point Grey Road 一起捆綁銷售。潛力無限，勿失良機！

1676 SW Marine Dr., Vancouver $2,999,000

周六 2-4 時開放

1708 Nassau Drive, Vancouver $2,688,000

Fraserview 區！地 40 x 123 呎，室內面積約 3,489 呎。高樓底精工住宅，光線充足、佈局實用。廚房設備齊全，高級不銹鋼家電。有蓋陽台非常適合宴請親友。正層、樓上 3 睡房及頂層書房均能飽覽列治文風景。下層娛樂室和書房，可改建成獨立門戶套房單位。鄰近中/小學。步行至 Translink 公車站只需數分鐘。

1592 E58 Ave., Vancouver $2,600,000

Fraserview 區 3 層獨立屋。地 43x115 呎，室內面積約超過 3600 平方呎。主樓層設有高樓底、開放式客廳/飯廳、中/西式廚房及不銹鋼家電。樓上 4 房 3 廁，飽覽列治文美景。地下室設有家庭影院、桑拿浴室、吧台和娛樂室，非常適合宴請親朋。屋內設有可出租 1 睡房套房加 2 睡房後巷車房屋。全屋配備高節能電熱及空調系統，中央吸塵機和後備發電機。

5708 Alma Street, Vancouver West $2,388,000

溫西 Southlands，地 48x136.6，89 年三層屋，東西座向，約 2,536 呎，6 房 3 廁，鄰近 UBC、購物區及公車站，交通方便，周邊名校雲集。自住投資極佳之選

6927 Brooks St., Vancouver

$2,368,000

位於 Killarney 區保養良好 3 層獨立屋，寬大地 41.5x132 呎，東西座向，室內面積 3,235 平方呎。主樓層設有明亮、開放式客廳，廚房和飯廳。樓上設有 4 間帶浴室套房。屋內設備包括硬木地板、石英檯面、2 個天然氣壁爐、空調、後院自動拉閘等。下層設有可出租 2 房單位。鄰近公園、商舖、高爾夫球場及康樂設施。Captain James Cook 小學和 Killarney 中學校區。

2208 East 41st Avenue, Vancouver $2,088,000

Killarney 區優雅獨立屋，主層間隔實用，客廳寬敞配上開放式廚房, 全屋配備高節能電熱及通風系統。樓上 3 房 3 廁。樓下設有 2 套房合法出租單位以及 1 套房單位。交通便利，鄰近 Killarney 社區中心、超市和公園。

10360 Bird Road, Richmond $1,798,000

位於列治文 West Cambie 區 2 年新兩層獨立屋，室內面積約 2900 呎。16 呎高樓底，光線充足。屋內使用現代化地板及櫥櫃、高級 MEILE 不銹鋼家電，配上中式廚房。樓上 4 間套房，主層設有獨立門戶 1 套房可出租單位。投資自住皆宜！

2291 Upland Drive, Vancouver $1,788,000

位於寧靜美麗的 Fraserview 區，保養良好 3 層獨立屋。屋內間格實用，設有高樓底、光猛向南客廳和家庭廳。樓上 4 房 2 廁，樓下設有娛樂室。全屋配備高節能電熱及空調系統。Douglas 小學和 David Thompson 中學校區。交通便利，輕鬆前往 Metrotown，Richmond 及市中心。投資自住皆宜！

周六2-4時開放 3218 East 62nd Ave, Vancouver 1725 E. 60th Avenue, Vancouver $1,750,000 $1,738,000

Fraserview 區，南北座向，地 53.3 x 113.75，位於高地，能俯瞰列治文。5 房 3 廁。主層隔格寬敞，樓下全新合法 2 睡房單位，獨立門戶出入。

8075 Borden Street, Vancouver

454 E54 Ave., Vancouver

位於 Fraserview 區兩層單邊獨立屋！寬大地 48x120 呎。樓上 3 房，下層設有兩個可出租獨立套房。交通方便，短途車程前往市中心、列治文和 Metrotown。出租、自住、投資皆宜。

理想南溫哥華區保養良好兩層溫哥華特色屋。樓上 3 房 2 廁。樓下設有可出租 2 睡房單位。鄰近 Sunset Park、社區中心。短途車程前往 Oakridge、天車站、列治文和市中心。Henderson 小學/John Oliver 中學校區。

$1,688,888

$1,578,000

2208 E 42 Ave., Vancouver

$1,538,000

位於寧靜又方便的 Killarney 區。後院朝南，樓上 3 睡房，間格明亮實用，樓下設有已出租 2 套房單位。交通方便，臨近社區中心及其他設施。Waverly 小學和 David Thompson 中學校區。投資自住皆宜！

6515 Elliott Street, Vancouver 5237 Clarendon Street, Vancouver 2204 Pitt River Road, Port Coquitlam $1,399,000

位於 Killarney 區單邊屋。寬大地 53X105 呎。正層設有 3 睡房，土庫設 2 睡房加書房。交通方便，鄰近學校、巴士站、餐館、商店、超市、游泳池及銀行等。Sir Charles Kingsford-Smith 小學/Killarney 中學校區。自住投資良機！切勿錯過！

$1,245,000

Collingwood 區，東西座向，4 房 4 廁。三年新，擁有智能家居設備，交通方便，鄰近學校及公園。

$1,238,800

位全新豪華兩層獨立屋。室內面積約 2840 呎， 6 房 4 廁。全屋設有智能家居設備、蒸汽浴室、石英檯面、不銹鋼家電、內置環回立體聲系統及全屋 LED 照明。樓下有 2 個可出租獨立套房。交通便利，臨近公園、學校、娛樂活動中心和游泳池。West Coast Express 車站近在咫尺，方便前往溫哥華。投資自住皆宜！

新

價

位於 Champlain Heights 區保養良好兩層獨立屋。寬大地 50x140 呎。後院朝南背靠 Everett Crowley Nature 公園。陽光明媚、安靜而便利。靠近 Champlain Square、社區中心、高爾夫球場、公共交通和其他設施。間格寬敞明亮，主層設有 2 睡房及主人套房。下層設有 3 房獨立門戶單位。Captain James Cook 小學和 Killarney 中學校區。房價低於政府估價。出租、自住、投資皆宜。

周六2-4時開放

14944 Canary Drive, Surrey

#1805-5611 Goring St., Burnaby 11410 96 Avenue N. Delta 4857 Duchess Street, Vancouver #101-5650 Oak Street, Vancouver #208-1435 Nelson Street, Vancouver 721-1333 Hornby Street, Vancouver

405 -1330 Burrard Street, Vancouver

首次置業人士首選，佔地約 8494 平方呎，室內面積約 2076 呎，6 房 2 廁，每月有超過$3100 租金收入。樓上 3 睡房，樓下 3 睡房，朝南後院有大型遮陰陽台。自住投資皆宜！

位於 Legacy South Tower，2 睡房加書房單位，南部城市美景一覽無遺！開放式佈局，寬敞的睡房和客廳、開放式廚房及明亮寬闊的書房。設施包括健身中心、蒸汽浴室、桑拿浴室、熱水浴池和會所俱樂部。鄰近 Holdom 天車站及 Brentwood Mall。短途車程前往 BCIT、Metrotown。

溫哥華市中心一睡房單位！室內面積超過 500 平方英尺，保養良好、寬敞實用。交通方便，鄰近購物中心、餐飲及公車站。出租自住皆宜。勿失良機！

$925,000

$899,900

$899,000

位於理想而受歡迎的北三角洲 Annieville 地區，大地 66x132，60 年兩層住宅，5 房 4 廁，地下室設有獨立入口，2005 年全屋重新裝修，環境幽雅，生活便利，交通方便，臨近 Annieville 小學和 Delview 中學，適合投資或自用。

$815,000

靠近 Kingsway，3 房 3 廁保養良好城市屋。間隔實用、面向庭院、地區寧靜。鄰近學校、公園、超市及餐館，交通方便。John Norquay 小學和 Windermere 中學校區。

$760,000

位於絕佳位置西 41 街夾 Oak 街 Bloomfield Gardens，985 呎 2 房 2 廁單位。開放式佈局配上寬敞庭院。鄰近 Oakridge 購物中心、天車站和學校。包兩個停車位及一個儲物櫃。

$589,000

西區 Westport 舒適 1 睡房朝北柏文單位。廚房和浴室經過翻新。大廈設有管理員。鄰近 English Bay、史丹利公園、商店和餐館。包 1 個停車位及儲物櫃。

$499,000 溫哥華市中心投資良機，一睡房栢文單位，設施齊全、保養良好、隔格實用。鄰近購物中心、公車站、餐飲、娛樂、銀行、醫療等，一應俱全。出租自住皆宜。勿失良機！

$530,000

明報地產金頁

2019 年 7 月 25 日

Ming Pao Property Gold Pages

12 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 7 月 25 日

明報地產金頁

鄧躍

Danny Deng

千萬豪宅專家

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溫西 Dunbar 區超大地全新豪宅 3708 W 35th Avenue $ 5,280,000

新價

校區黄金地段超大地全新豪宅

溫西最熱門 Dunbar 區，環境優美。千萬豪宅富經驗建商傾力打造，性價比高，由選址設計，風水佈局，一絲不苟；做工精細，取材講究。超大地 50x130.25 呎，全新 6 房 7 浴室，室內空間寬敞超過 4,000 呎。開揚設計包括高挑天花板，多個天窗和大窗戶，頂級品牌電器，全部套房，桑拿和酒窖等。專業園景庭院和寬敞的戶外空間是與親朋共聚時最好的戶外娛樂區。靠近頂尖學校 - St. George，Crofton，Southland 小學和 Point Grey 中學。生活舒適方便，是您的夢想家園。請即與 Danny 約看!

周六、日 2-4 時開放

全新超級豪宅 $19,998,000

新盤

獨家暗盤 Exclusive Listing

全新超級豪宅，位西區中心位置近著名私校，佔地超過 23,000 呎，室內罕有 12,000 呎，經典皇室高貴設計建造，精雕細琢用料講究，庭院寬大深處，完全私密，擁部分海景，市值 2,000 萬加元以上，有意有實力私信聯繫。溫西桑拿斯區大地尊貴豪宅 4615 Beverly Crescent $4,888,000 典雅瑰麗猶勝全新屋

新盤

溫西最尊貴的 Shaughnessy 桑拿斯區！非常罕有美輪美奐，典雅瑰麗，富有喬治亞色彩的建築！於 22 年前全屋重新改建及全面更新，設計時尚，佈局流暢，舒適寬敞。佔地 7,656 呎，室內超過 4,500 呎，共有 6 睡房及 4.5 浴室。家庭室及主人房可欣賞樹木茂盛的園景。環境清幽，鳥語花香，風景如畫。公園式佈局的庭園設有戶外游泳池。可徒步到 Shaughnessy 小學，Arbutus Club，Prince of Wales 中學及多間著名私立學校。勿失良機，請與 Danny 盡快聯絡約看。

溫西 South Granville 豪華大宅 5788 Churchill St. $6,888,000

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溫西大學區超大 3 房城市屋 #21-5880 Hampton Place $ 1,699,000

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建新居或自住皆可

優質保養都鐸式風格大宅，位於著名 Churchill 最優越地段，大宅超過 4500 方呎，地大超過 13,000 方呎，最適合改造、重建或拆除並建造一個全新的夢想家園，主層設有巨大的主房及宏偉的入口玄關，上層有 4 房，下層有娛樂房及額外的臥室，後園向東連帶有大型平台，室外泳池。校區：Magee 中學及 Maple Grove 小學。

UBC 大學區 2557 呎城市屋溫西 University 大學中心位置！Thames Court 3 層式寬大 3 房和 2.5 浴室城市屋。位於最末端位置，環境清靜。擁有陽光明媚的私人戶外空間。最近新裝修，包括廚房，新地板和全新油漆。地理位置優越，靠近 Wesbrook Village，Save-On Foods，高爾夫球場，網球場，Pacific Spirit 公園和海灘。設施包括室外游泳池，桑拿浴室，健身房，帶廚房的派對室和戶外庭院。雙車庫設存儲空間。勿失良機！請即聯絡 Danny 約看。

溫西 S.W. Marine 區名校區豪宅建地 1623 W 66TH AVENUE $ 2,438,000

新盤

温西 Oakridge 全新豪華柏文

#403 - 6999 CAMBIE St., $ 1,288,000

新盤

周日 2-4 時開放甘比走廊朝南校區房向南無敵公園景，角落單位，CAMBIRA PARK 由 MOSAIC Homes 精心建造。全新 1146 呎。2 睡房，2 浴室加書房，10 呎挑高樓底，配有豪華設施。全屋地熱，高端歐洲不銹鋼電器，包括意大利 Betazzoni 燃氣灶和抽油煙機。豪華浴室配光亮白色石英石檯面和深浸浴缸，讓您放鬆身心。位於溫哥華西區最理想位置，設大窗户可俯瞰 Cambie 公園，Langara 高爾夫球場。可步行到加拿大線天車站，Langara 學院，渥烈治中心，著名 Sir Wilfred Laurier 小學，Sir Winston Churchill 中學和公園。即買即享受，生活非常方便。請即與 Danny 聯絡約看。

最佳自住、投資或建全新豪宅

黄金地皇！温西尊貴 SW Marine 區最理想地段，佔地 50 X 121.93，現有結實房屋，保養極佳，室內 3042 呎，佈局流暢，非常實用，共 5 房 4 浴室。正層有獨立套房和地下室獨立入口單位。可入讀西區頂級學校 Mckechnie 小學和設 IB 班的 Churchill 法語中學，是成長中的家庭絕佳之選擇，最理想的夢想家園。方便前往列治文和機場，生活非常方便。是最佳自住、投資或建全新豪宅的首選。勿失良機，請即與 Danny 聯絡。

列治文 Riverdale 超值家庭屋

5224 Turquoise Dr. $1,478,000

新盤

性價比高理想安樂窩列治文中心地 Riverdale 區，保養極佳 2 層式住宅，位於 Tiffany Estate 內，地理位置便。佔地 4199 呎，全屋超過 2600 呎。共有 4 睡房，3 間浴室和書房（可作 5 睡房）。理想生活空間，舒適寬敞，飯廳，家庭活動室和樓上設有額外寬大的遊戲室。毗鄰公園，社區中心，中、小學。非常安靜的街道，只有當地交通。鄰近列治文市中心，機場和 Steveston Village。環境清靜性價比高的四居室住宅，是安居置業的首選！請即與 Danny 聯絡約看。

如閣下有放盤到期仍未售出 (Expired Listings)，歡 Listings) ，歡迎聯絡鄧躍

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2019 年 7 月 25 日

Ming Pao Property Gold Pages

Danny Deng Deng 鄧躍 PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION

*Data sources based on Real Estate Board of Greater Vancouver（REBGV）

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MBA

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Sutton Group-West Coast Realty

擁有大量實力富豪買家和強大銷售網絡，銷售特好特快，口碑載道。完美物業代理之典範，買賣物業首選！服務最專業，客戶利益最大化！ www.dannydeng.com email: dengrealty@hotmail.com

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溫西 Shaughnessy 區一萬呎超大豪宅建地 4612 Angus Drive $5,350,000

新價

千載難逢金鑽級桑拿斯物業想擁有最理想建地打造夢想超級豪宅？發展商或投資者注意! 溫哥華西區桑拿斯 Angus 名街超級豪宅區，罕有 80 呎超寬地，佔地 80'x125'，共 10,000 呎地，現有 3 層屋，室內面積共 4,230 呎，設有 5 間臥室和 4 間浴室。靠近 Quilchena 公園，位於 30 街夾 Angus Drive，處於地勢較高的一邊街道上。擁有 10,000 呎的優美大地，您可以建立您的終極夢想家園。頂級著名學校區。請把握良機，立即與 Danny 聯絡查詢。

溫西 Kerrisdale 區 6349 Elm Street, Vancouver

新盤

豪宅特點：具有世界一流豪宅的各種特點，中西合璧，佔地半英

畝，室內超大超豪設備，室外恆溫泳池，西區唯一設計具四合院特色，享有超大的私人活動空間（此設計獨一無二，唯一獲政府批准的設計），整座豪宅低調隱秘，私密性極佳。地產局官網 MLS 標價：$10,888,000，性价比好，屋主急售，歡迎 OFFER

世界一流極品超凡藝術建築

佔地 65×342.60 呎，22,269 呎大地，全屋 6,326 呎，共設有 5 睡房 7 浴室。樓上寬大 3 睡房加設有 SPA 式套浴間主人套房。地下室設有超大遊戲室/康樂室。另外車房上面帶有 200 呎兩房一浴獨立單位，可供長輩或下一代三世同堂居住。生活方便，頂級名校區。

溫西 Dunbar 區 3 年新名校區豪宅 4725 Blenheim Street $3,998,000

新盤

最佳自住投資美景物業溫西 Dunbar 區，擁有優美景色! 三年新屋，位於地勢較高的街道上，擁有兩個可出租獨立單位於地庫及後巷屋，均自設廚房。佔地 45'x113'，近 4400 呎室內面積，高挑樓底空間寬敞。正層開放式設計，中西雙廚房。全屋共 8 睡房，9 浴室。樓上設有 4 間寬大睡房，地下室有客房、康樂室及兩房獨立單位。頂級名校區，鄰近公園，購物商場，生活方便。頂級建造，最佳自住及出租投資物業，勿失良機。請今天致電 Danny 約看。

溫西 Point Grey 區 4223 W 15th Avenue, Vancouver 經業主同意，現樓盤擬採用豪宅競價銷售的方式，不設底價，歡迎買家及經紀在設定日期統一投標（offer），最後由賣家選擇最佳 OFFER 並決定是否出售。競標日期競標日期：：2019 年 4 月 22 日地地產產局局官官網網

新盤

LD O S T S JU 剛售出

MLS 標價： MLS 標價：$3,780,000 標價：競標範圍競標範圍：：面向全球國際範圍內招標，針對全球高增值高資產買家群體豪宅特點，走路到大溫排名第：豪宅特點：剛需學區房：一的中學及小學 --LORD BYNG SECONDARY, 2017 年名建商重金打造全新房，結構合理，應有盡有，溫馨舒適，性價比在 POINT GREY 同區首屈一指，即買即賺。

溫西桑拿斯區超大地豪宅 4430 Angus Drive ,Vancouver 金鑽級尊貴豪宅

新盤

D L O S T JUS 售 3周內

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溫西尊貴 Shaughnessy 區著名的 Angus Drive 近 8,800 呎大地。絕佳機會!! 可以在溫哥華最受歡迎的地點之一，建立您的終極夢想家園。現有房子部分有翻新，5 房 4 浴室，共 3 層，室內超過 3,500 呎，寬敞生活空間。附近頂級私立和公立學校林立，最適成長中的家庭，Shaughnessy 小學和 PW 中學校區。到 UBC 大學和市中心非常方便。一定要看!!是您作為投資，自住或打造夢想全新屋的首選，請即聯絡 Danny 約看。地產局官網 MLS 標價：$ 4,680,000

14 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 7 月 25 日

Danny Deng Deng 鄧躍 PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION

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Sutton Group-West Coast Realty

溫西 South Granville 極品全新豪宅 6750 Churchill Street $9,980,000 金鑽豪庭近 1 萬 2 千呎地

新價

溫西 South Granville 尊貴地段，顯赫非凡之豪庭氣派，為皇家打造的建築藝術傑作，佔地 11,769 呎，鳥語花香，風景怡人，共 4 層近 7500 呎全新屋，共 6 房 8 浴室。弧型樓梯，宏麗門廳，明亮寬大廣闊的空間。樓上 2 層共有 4 間超大套房，巨型地下室 3300 呎，提供娛樂給家人及朋友，設有康樂室，電影室，桑拿和蒸氣浴室，健身室及 2 套睡房，此皇者豪庭正待懂得高品味的您！請即與 Danny 聯絡。

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溫西 Quilchena 豪宅黃金建地 2475 Edgar Crescent $ 3,680,000

溫西 Kerrisdale/S. Granville 區翻新豪宅 6725 Cypress Street $3,688,000

新盤

頂級名校區超大地

發展商及投資者良機！溫西 Quilchena 黃金地段，約 8,100 呎街角大地。這棟精心打造的 1950 年代三層住宅共 2,595 呎，設有 4 房 3 浴室。頂層享有優美山景。是打造終極夢想家園或作為投資物業的黃金機會。靠近餐廳，商店，社區中心和公共交通。步行即可到達頂級好學校，距 Prince of Wales 中學和 Trafalgar 小學僅幾個街區。萬勿錯過！請即與 Danny 約看。

性價比高超值全翻新溫西 South Granville 街區中心地帶，位於寧靜的 Cypress Street 的西側，佔地 50 x 130 呎，室內近 3400 呎，佈局合理，空間寬敞。超大陽光普照的後院和平台。屋主於 1988 年把整間房屋全面改造，最近亦新裝修，美輪美奐。設有 6 睡房和 4 浴室，非常適合作投資出租或自住，更可建造全新豪宅。頂級學校區。一定要看！勿失良機！請即與 Danny 查詢約看。

DEVELOPMENT LANDS 發展用地及 PROJECT MARKETING 發展商樓盤新盤

新盤

高發展潛力可作土地合併銷售溫西 Marpole 金鑽級投資建地！Marpole 社區計劃內，可以與鄰居合併土地銷售，發展可建高達 6 層高，容積率 FSR 2.5 的住宅樓。最有價值的土地，32.93x115.01，現有 1,509 呎 3 房 2 廁房屋。超優越的地理位置，靠近餐廳，車站，Granville 商店林立，可方便前往列治文，機場和市中心。罕有高發展潛力投資！勿失良機！火速購買！請即與 Danny 查詢約看。

Oakridge Vancouver by Westbank Presale

發展商首選建地!

溫西罕見最熱地段甘比走廊計劃第三期，發展商最佳黃金建地之首選! 51.7 x 150 呎地。買地送屋，現有 2212 呎翻新靚獨立屋，設 3 睡房 3 浴室。佈局合理，適合作投資，出租或自住，理想的小家庭居所。朝南，陽光普照的後院。地理位置優越，短程步行可達伊麗莎白女王公園，Van Dusen 植物園和 Eric Hamber 中學。方便前往市中心和列治文及機場。勿失良機！請即與 Danny 查詢約看。

BUTTERFLY

1550 ALBERNI

VANCOUVER HOUSE 溫哥華西區 Oakridge 由著名發展商 WESTBANK 精心打造的地標性全新大型樓盤 OAKRIDGE VANCOUVER 預售隆重推出全新豪華高層公寓大樓 Piero Lissoni，詳情請即聯絡特約代理 Danny 團隊優先 VIP 貴賓登記 778-808-9288

8655 Granville Street

Butterfly 樓花轉讓

獨家新盤

新盤

本那比 Metrotown 時尚生活

本那比 Metrotown 區 Vittorio 城市屋樓花轉讓，由 Polygon 精心打造。室內超過 1100 呎，非常寬敞實用。樓上 2 房 2 浴室，正層開放式佈局，時尚廚房設有島型料理桌。生活非常方便，2020 年交房。請即聯絡 Danny 查詢。

買樓花，賣樓花樓花轉讓首選 DANNY 鄧躍團隊

請即致電 Danny 778-808- 9288

合併銷售發展土地

佔地面積：約共 22608 平方呎，潛在容積率 FSR：2.6，可建築面積 58,968 平方呎，請瀏覽溫哥華市政府網頁查看相關，Joyce-Collingwood Station Precinct Plan 更改地發展計劃。請聯絡 Danny 查詢詳情

4223 W 15th

4430 Angus Drive

$3,780,000

$4,680,000

溫西 Oakridge 全新豪華柏文 "Aperture"

OLD JUST S售出內

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3天

888 W. 42nd Avenue

1088 W. 49th Avenue

$3,388,000

$4,088,000

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合併銷售發展土地

有機會作土地合併銷售，潛力無限！

發展項目建地

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Cambie 街合併銷售發展地詳情請電：778-808-9288 Danny

開發商和投資者佳音！溫東 Knight 區最佳和最便利的街區之一，位於 45 街夾 Knight Street - 最理想的中心位置 Kensington-Cedar Cottage 社區。生活方便，靠近公共交通，各級學校，餐館，娛樂場所，優美公園和購物商店。6108 Knight 每月租金收入$4400，6142 Knight 每月租金收入$4200。潛力無限，有機會與鄰居作未來發展土地合併銷售！勿失良機，請即與 Danny 查詢。

$13,560,000

OLD JUST S 售出天內

罕有投資機會 7920 Block Cambie Street

6108 Knight St. $ 1,498,000 6142 Knight St. $ 1,498,000

530-538 W. 49th Avenue

$22,888,000

WESTBANK 精心打造高層空中別墅

單位 4601，Butterfly 高層空中別墅，由著名發展商 WESTBANK 精心打造的大型樓盤。三房朝南，280 度全景，面積 2275 呎，超值價轉讓。有意請即致電 Danny。

5406 Joyce St., 3303-3307 Church St., $25,000,000

由著名發展商 WESTBANK 精心打造的三大樓盤

特約代理

新盤

Polygon Vittorio 2 房城市屋 #103-5700 Dunblane Ave. $1,280,800

樓花轉讓

溫西甘比走廊投資熱盤 976 W. 32nd Avenue $ 4,998,000

溫西 Marpole 金鑽級投資建地 8443 Oak Street $ 2,988,000

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5055 Connaught Drive

溫哥華西區優越地段，豪華柏文 "Aperture"。由著名建築師 Arno Matis 設計，別樹一格，採用木材作層叠式外型設計，是西區特式地標，每戶落地大玻璃窗，天然採光，室內設計豪華簡約，硬木地板，木製廚櫃，晶石檯面，名牌家電，一流地段近一切生活所需。

3936 Quesnel Drive

$6,980,000

$9,980,000

甘比走廊兩幅土地合併銷售 Cambie Corridor 投資發展潛力獨家代理 477-479 W. 63rd Ave., Exclusive Listing 甘比走廊具發展潛力！發兩幅土地合併銷售展商及投資者 $12,080,000 D L O 請即與 Danny S JUST 出暗盤剛售查詢詳情！ 6929 Wiltshire St.

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6411 Angus Drive

$6,280,000

新盤

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3周

5612 Chancellor Bv

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1088 W. 50th Avenue

$6,998,000

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23 天

400 Block W. 63rd Avenue

6730 Churchill St.

$6,988,000

$12,080,000

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4449 Pine Crescent

$6,388,000

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$6,888,000

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5109 Cambie St. $3,388,000

價售出總銷售 0 ,00 $15,200

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2019 年 7 月 25 日

Ming Pao Property Gold Pages

近女皇公園兩條街整合出售 3169 Waterloo St, 2 Vancouver $65,000,000 每條街 $2,918,000 減價

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•每條街 4 塊大地，每塊地 1,0125 平方呎 •八塊地共 81,000 平方呎 • 土地 5526.53（49.3x112.1） •溫哥華市中心 West end • 6 卧室 5 衛生間 2 車位 •黃金位置土地整合項目 • 容積率約 2.75 • 樓下 2 卧室可獨立出入出租 4323 平方尺 • IBI 已做過設計 •土地單位 33 x 131 $2,698,000

溫西名區現代豪宅之王！

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The Georgia 位於蘭里新發展社區，臨近公園， Kwantlen 大學，中小學食位於列治文市中心七層高柏位於列治文市河畔區四層市及購物中心，交通便利，位於列治文市中心四層高柏文，3 年新，兩睡房，兩浴 860 高柏文，24 年新，兩睡房，文，26 年新，罕有 841 呎一睡空置率低，租金回報一流，房，一浴單位，實用間隔，地呎單位，實用間隔，地方寬敞，兩浴 845 呎單位，實用間高級家電設備，全屋一流木地 2 房 2 浴，761 呎，1 樓或 3 方寬敞，新裝修和新家電設板及優質地磚，主臥浴室升級隔，地方寬敞，一車位，向備，全屋木地板及優質地磚，至地暖，一車位連私人儲物櫃，北，內院景觀，陽光充足，樓單位，1 車位，有冷暖空一車位，東南向，內院景觀，東北向，內院景觀，有山景，陽陽光充足，鄰近社區中心，天調， 9 呎高樓底，開放式設鄰近社區中心，公園，購物光充足，鄰近社區中心，公園，車站，公園，購物中心，Currie 計，高級石檯面，不銹鋼器購物中心，Brighouse 小學及中心，Blair 小學及 Burnett 小學及列治文排名第一公立具，木地板，不可錯過！ Richmond 中學。請即約看。 Palmer 中學。請即約看。中學。請即約看。

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位於溫東 Renfrew 區全新四層柏文，位於高桂林港新發展大型河濱區，精緻 3 睡房+書房，2 浴，832 呎單位， 4 年新 3 層城市屋，2 寬敞卧室，3 實用間隔，地方寬敞，高級家電設備，全屋一流木地板及優質地磚，一車位浴室，1 書房（可用作客房或辦公，1437 平方呎實用面積，樓底 9 連私人儲物櫃，向東，有山景，陽光充室）足，鄰近社區中心，車站，公園，購物中呎高，有前園及陽台，2 車位，靠近心，食肆及各式商店，Matthew Begbie 附近購物中心，餐館，高爾夫球場小學及 Templeton 中學或 Laura Secord /Vancouver Technical 法語學及 Traboulay 小徑，交通便利，不能錯過！校。請即約看。

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位於列治文市中心混凝土高層柏文，著名開發商 Polygon，2 年新，兩睡房，兩浴 904 呎單位，實用間隔，地方寬敞，高級家電設備，全屋一流木地板及優質地磚，冷暖空調系统，一車位，東北向，望向內院，有山景，陽光充足，一流設施，鄰近社區中心，天車站，公園，購物中心，食肆及各式商店，Talmey 小學及 Macneill 中學。請即約看。

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經濟學士，工商管理碩士卑詩省華人地產專業協會副會長

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列市河畔社區時尚城市屋 90 間，環境幽美，仿如渡假村，又靠近市中心，購物、餐飲、公車站、天車站、小學等等配套，一應俱全。2020 年春季落成。3 睡房全河景。4 睡房半河景。精選：#75 1776 呎，4 房 3.5 廁，叫1,069,900 901-3111 Corvette Way, Richmond 新價

無敵河景，西北角，光猛，寬敞 1071 呎，2 房 2 廁 + 家庭廳。可使用 Westin Hotel 室內泳池，運動室等。可步行至 3 號路，天車站，商店等。只叫$758,000

26 Ming Pao Property Gold Pages

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2016 ， 2017 及 2018 年怡富地產公寓物業銷售 #1 （公司超過 1200 名經紀） 2016 年至今已達成超過 400 宗地產買賣

緊貼市場動向，投資買賣經驗豐富！估價準，成交快，歡迎委托樓宇及樓花買賣！急需新盤！！！查看更多樓花及樓盤請瀏覽網頁 www.allange.com

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本拿比 Brentwood Mall 重建項目，絕對中心位置，現有以下樓花轉讓： 1. 二期一房中層向南 538 呎，$588,000 2. 二期兩房中層西南 894 呎，$830,000 3. 三期兩房高層向東 720 呎，$728,000

Metrotown 天車站旁兩房樓花轉讓，800 餘呎向東北，9 呎樓底，中央冷氣，高檔裝修。大樓有室內游泳池，2020 年落成，只售 $868,000

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Kings Crossing at Highgate

#5306-4670 Assembly Way, Burnaby

本拿比 Metrotown 鐵道鎮中心 Station 本拿比 Metrotown 中心全新落成高檔樓盤 Station Square 二期，次頂層 1100 餘呎室內加近千呎大陽台，東北南三面 Square 三期樓花轉讓，第四棟 2020 年底落成朝向，望鹿湖，山景，海景及市景。單位有中央冷暖氣，11 呎，第五棟有中央冷氣 2021 年底落成，高檔裝樓底，電動窗簾，高級電器，雙車位及儲物室。樓下即有超市及餐館，交通購物便利。現只售 149 萬 8 千（包 GST），請即修，現有一二三房單位轉讓，歡迎來電查詢。致電約看。位於本拿比 Highgate Mall 旁，有中央冷氣，8 呎 6 樓底，2019 4711 Hazel Street, Burnaby 607-4670 Assembly Way, Burnaby Gold House at Metrotown 年落成，現有以下樓花轉讓：新盤 1. 一房向南向北$448,000 起 2. 一房向西$488,000 起 3. 一房加書房$508,000 起 4. 兩房$648,000 起

6000 McKay Avenue, Burnaby

本拿比 Metrotown 商場對面高層住宅 Sussex。本拿比 Metrotown 中心一年新高中央冷氣，高檔裝修。2020 年落成，現有以下單檔樓盤 Station Square 二期，865 位轉讓： 1. 一房向東南西，$679,900 起呎東北向望園景，9 呎樓底，間隔 2. 兩房向東南 780 呎，$868,000 起 3. 兩房加書房 900 餘呎，$998,000 起方正實用。樓下即有超市餐館，交 4. 三房加書房城市屋，$1,788,000 通便利，現只售 81 萬 8 千。 5. 頂層複式加超大露台，$2,480,000

位於本拿比 Metrotown 天車站旁，有中央冷氣，9 呎樓底，2019 年落成，現有以下樓花轉讓： 1. 一房中層 480 呎$528,000 2. 一房高層 533 呎$608,000 3. 兩房$819,000 起 4. 三房$838,000 SOLD 起

803-3663 Crowley Dr., Vancouver 2703-4508 Hazel St., Burnaby 1808-4688 Kingsway, Burnaby

新盤

本拿比 Metrotown 中心 Station Square 第五棟地標，目前 Metrotown 在建最高住宅樓。中央冷氣，高檔裝修。2021 年落成，現有以下單位出讓： 1. 一房向南或西，$588,000 起溫哥華東區近 Joyce 天車站高層柏文 Metrotown 中心高層豪華柏文 Sovereign，4 本拿比 Metrotown 中心高檔樓盤 Station 2. 兩房一衛，$748,000 起，東南向 882 呎，望山景及園景。開揚，年新高層向南，一套房單位，中央冷氣，實木 Square 一期，一房 596 呎東南朝向，望鹿湖，山景，海景及市景。9 呎樓底，高級電器，包 3. 兩房兩衛，$868,000 起間隔方正實用，全屋木地板。購物及交地板，高級電器。樓下是酒店餐館銀行，對面車位及儲物室。樓下即有超市及餐館，交通 4. 三房西北向，$1,080,000 起通便利，現只售$659,000 是麗景廣場，超級方便。現只售$598,000 購物便利。現只售 59 萬 8 千，請即致電約看。

明報地產金頁

2019 年 7 月 25 日

Ming Pao Property Gold Pages

陸佳

新盤 827 E. 18th Ave., Vancouver

歐式獨立屋，3 房 1 書房 3 浴室，設計優雅獨特，超大 1st West Realty 陽台，歐式不銹鋼電器及高端廚具，不可錯失。

獨家暗盤，溫哥華西區 Kerrisdale，罕見大地 100 x 175，土地面積 17500。做北向南。室內約 6800 呎。7 睡房 7 浴室。一地難求，機會難的。請速約看。

604-720-7728 www.raymondlu.com

Personal Real Estate Corporation

新盤

新盤樓花轉讓 GOLD HOUSE金屋

周六 2-4 時開放

1011 West, Cordova St. 2920 W. 41st Ave., Vancouver

1 年新獨立屋，土地 4,500 尺，室內 3,900 尺，共 5 房 5 浴室，頂級廚具陽光充足，合法的獨立地下室和後巷屋，2 套一房一廳一浴室的出租單位。 $3,490,000 $3,200,000

溫市中心 Coal Harbour 高豪港的 Fairmont 豪華海景房，2 睡房 1 書房 2 浴室，室內 1880 呎，高級意大利 BOFFI 櫥櫃， SUBZERO 冰箱，MIELE 電器，名家設計，中央冷暖氣，5 星酒店服務。身份及地位的象徵。

$5,500,000

新盤

#1103- 455 SW Marine Dr., Vancouver #2005- 838 W Hastings St., Vancouver W1, 溫西全新高層溫哥華市中心著名的水泥大廈，一房一旗艦大廈，JAMES HOUSE , 2 房 1 浴書房一廳，朝南，不室，頂級不銹鋼電器銹鋼電器及櫥櫃。及意大利櫥櫃，間隔陽光明亮，佈局大方正，光線明亮，包一個車位。東南朝向，不 $549,000 可錯失。 $999,000 方。

1503,7575AlderbridgeWay,Richmond 列治文市中心，高層水泥公寓，無敵風景，3 房 3 浴室，室內 1400 呎，2 個車位，一個儲物室。 $968,000

Simon Yu 余礎南 604-727-2128 West Coast

www.simonyu.ca 高貴林蟠龍山靚景獨立屋 3128 Silverthrone Drive

180 度瞭望 Mt. Baker 雪山及高貴林市中心全景，清靜內街，23 年新，地 7003 呎，屋 5492 呎，坐北向南，保養極佳，7 房 5 廁，超大陽台，主層開放式及中式廚房，光猛多窗 2 房 walk-out 地庫，有潛質改作獨立出租單位，步行數分鐘可至 Pinetree 小學。

叫價$1,768,000

新盤

高貴林獨立屋

高貴林港獨立屋

1965 Harbour Street 25 年新，保養良好，地 4,026 呎，屋 2,793 呎，2 層。全屋共有 6 房 4 廁，上層附有 13 呎 x8 呎有蓋陽台，下層現有好租客，可提高收入來源。交通方便，鄰近 Mary Hill Bypass，數分鐘車程直達 1 號及 7 號高速公路。叫價$1,088,000

高貴林兩房柏文

#413-3178 Dayanee Springs Boulevard

頂層，819 呎，2 房 2 廁公寓，由著名發展商 Polygon 打造，6 年新，保養良好，寬敞明亮，開放式廚房配有大理石桌面，不銹鋼家電。東北朝向面對山景及花園，採光一流。附送一車位一儲物間。地點便利，鄰近中、小學及天車站。

叫價$560,000

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新盤

D L SO

新盤

18 年新靚屋，South Granville，地大溫東 Killarney 全新屋 6000 方呎，3 層屋共 3618 方呎，有大量翻新，保養良好，帶圍欄大型陽台，可作溫東 Killarney 名區，全新落成三層戶外活動，超大 3 車庫，有兩房單位，可共約 2850 呎，歡迎約看。出租。只叫價 $2,038,000 售$3,268,000

5812 Argyle Street, Vancouver 312- 1777 W13 AVE, VANCOUVER 新盤

新盤

溫東 Killarney 區特式 3 層好屋，地約 4100 呎，屋面積約 2453 呎，上層寬大舒適 3 睡房 2 浴室，正層客飯廳，廚房， 14X11 房間，全套浴室設備，地下室獨立門戶，廚廁齊，可出租。售$1,688,000

840 sq.ft.，特大主人房，另有 1 睡房/ 書房，1 浴室，洗衣房，寬敞向北陽台，1 車位及 1 儲物間。交通方便，步行到 Granville 街購物。 $615,000

買賣，租賃，管理一條龍服務

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2985 Julian Avenue 29 年新，南北向，兩層，地 4,051 呎，屋 1,698 呎，3 房 3 廁，另有 946 呎儲物地庫。步行可至 Walton 小學、Pinetree 中學、 Douglas College、社區中心、 Lafarge Lake 及天車站叫價$999,000

1) 3 房 3 浴室，頂層，朝北、西、南室內面積： 1354 呎。陽台 800 呎。帶三車位及一儲藏室開價：165 萬 2) 2 房 2 浴室，34 層，朝西南室內面積 808 呎。陽台 375 呎。帶一車位及一儲物室開價：97 萬 3) 2 房 2 浴室，29 層，朝北室內面積： 715 呎。陽台 207 呎。帶一車位及一儲藏室開價：88 萬 4) 3 房 3 浴室，頂層，朝北、西、東室內面積：1494 呎。陽台 920 呎。帶三車位及一儲藏室開價：187 萬 5) 2 房 2 浴室，26 層，朝北室內面積：715 呎。陽台 309 呎。帶三車位及一儲藏室開價：86 萬 6) 3 房 3 浴室，34 層朝東南室內面積：907 呎。陽台 371 呎。帶兩車位及一儲藏室開價：110 萬

2988 E. 52 Ave., Van

7537 Hudson St.溫哥華

沒有海外買家稅

呂洪

Warren Lu

604-716-5198

www.warrenlu.com

榮獲 2018 年大溫地產局首 6%銷售成績超過十年大溫地產局金牌經紀大獎

新盤

Fiona Lum BBA 604-551-2998

Personal Real Estate Corporation

$1,850,000

Balaclava St.

林秀蘭

Raymond Lu

獨家暗盤

沒有海外買家稅

Lot 4 Davidson Street, Gibsons, Sunshine Coast

溫哥華西北部休閑島嶼陽光海岸，面朝大海，風景宜人。3 英畝地塊，可建住宅，毗鄰 Langdale 小學，距離輪渡碼頭只有幾分鍾車程。 $3,185,000

新盤

沒有海外買家稅

Lot 3 Davidson Road, Gibsons, Sunshine Coast 溫哥華西北部休閑島嶼陽光海岸，面朝大海，風景宜人。3 英畝地塊，可建住宅，毗鄰 Langdale 小學，距離輪渡碼頭只有幾分鐘車程。 $3,096,800

新盤

1501 1221 Bidwell Street, Vancouver 溫哥華市中心英灣 2 睡房 2 全衛 1 書房 800 尺海景公寓， 6 年新，空調， Sub-Zero, Miele 電器，歐洲櫥櫃，實木地板 2 車位，1 儲藏室，24 小時管理員。走路到海灘，斯坦利公園，丹曼街。

沒有海外買家稅

Lot 2 Davidson Road, Gibson, Sunshine Coast

溫哥華西北部休閑島嶼陽光海岸，面朝大海，風景宜人。1 英畝地塊，可建大宅，毗鄰 Langdale 小學，距離輪渡碼頭只有幾分鐘車程。 $980,000

新盤

6028 Granville Ave, Richmond 行政級 3400 呎豪華別墅，挑高屋頂，5 睡房 7 衛浴，頂配電器，佈局合理，保養如新。

305 7633 St. Albans Road, Richmond 列治文近 3 號路安靜 1200 呎大戶型 2 睡房 2 全衛公寓，客廳高屋頂，採光極佳，大陽台俯瞰花園，不銹鋼電器，保養佳，無出租限制。 $2,458,000 $635,000

$1,760,000

減價

Block K Port Mellon Hwy, Gibsons, Sunshine Coast 溫哥華西北部休閑島嶼陽光海岸，面朝大海，風景宜人。26 英畝地塊，可規劃住宅，商場，社區中心等，毗鄰 Langdale 小學，距離輪渡碼頭只有幾分鐘車程。 $20,280,000

新盤

! !" "# #$ $

!!""##$$%%&&''$$(())(((( 1508 6971 Elmbridge Way, Richmond

1507 8180 Granville Road, Richmond

列治文奧運體育館旁大統華樓上東南角落 15 層單位，視野好，2 臥室佈局合理，不銹鋼電器，大廈有健身房，會所和空中花園。 $720,000

列治文中心高層水泥公寓，945 尺寬大 2 房 2 衛浴，佈局合理，睡房分佈兩邊，2 車位，正南向，採光非常好。近中心商場， Minoru 社區中心，公園， Richmond Secondary, 輕軌車站。 $599,000

117 6660 Buswell Street, Richmond 列治文市中心 1 房 1 衛浴 800 呎公寓單位，1 車位，1 儲藏室。本公寓現在正與本地大開發商談判併購重新開發高層公寓，機會難得？ $369,900

28 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 7 月 25 日

馮國光

*住宅*工商業樓宇* *物業管理* *生意及物業貸款*

Dominic Fung 604-729-3117 ▲新盤：

▲新盤：

#202-8460 Granville Ave.

明報地產金頁

馮永亨 Hansel Fung 778-997-8361 ▲新盤：

▲新盤： #213-2631 Viking Way

West Coquitlam, Lougheed Height 1

名發展商 Bosa Project 25 列市 office space 出樓向西北 Corner Unit 2 房賣約 1214 呎，20 年 1 廁，約 727 呎加 198 呎露台，獨家 Assignment Sale 新。價$38 萬 8 $68 萬

列治文 16 年柏文，2 睡房，2 廁，約 993 呎 $65 萬

D L O S

▲新盤： 3859 Toronto St., West Coquitlam, 2780 No.4 Road Port Coquitlam 近 Metrotown Royal Lougheed Height 2 列治文 Oak Sky Train 站，一睡名發展商 Bosa Project 21 房一廁約 621 呎，4 年新舊屋地大 10,348 平方 27 年新 5 睡房 4 廁樓向西南 Corner Unit 2 房 11' 樓底頂層保養如新呎，位於“Michael”鄰 2 層屋，約 3,150 平 2 廁，約 756 呎加 391 呎露近，zone RS1/D，有機叫價$53 萬方呎，業主急售。減台，獨家 Assignment Sale 會發展，減價$145 萬餘減售$499,000 $73 萬價$109 萬 8 Interlink Realty 利豐地產 Interlink Realty 利豐地產 Interlink Realty 利豐地產 #416-5788 Sidley, Burnaby

ANNE LO 羅安安

DOMINIC LO

葉兆成

手提﹕604-649-3180 604-306-0306 公司﹕604-273-3155 平靚正！！任你揀 ①

②

列市：23 年靚屋，地大 69X532，屋共 9 房 7 浴，5,555 呎，清靜環境，寬敞間隔，18 呎高樓底，地熱暖。有獨立出入門口出租單位。優點很多不能盡錄，叫價$2,280,000。請電 Anne Lo 604-649-3180 約看新盤

7875 Manitoba 西區，地 33x115，RM8 zoning 可建三間城市屋，投資或自住均可，上三下二，兩廁，特大廚房，有裝修。$2,480,000

新盤

③ 列市：

新盤

4 年新 2 層城市屋，1300 呎，並排雙車房，兩層

D L O S

都為 9 呎樓高。光線充足，不銹鋼電器，花崗石面，下嵌式水槽。鄰近公共交通，位置十分方便。只叫價$688,000。 ④ 列市：Unit 101-8680 No. 3 Rd.，超值抵買！4 年新，1,637 呎。3 層相連

D L O S

城市屋，並排雙車房。4 房和 3.5 浴，3 層 9 呎樓高。舒適寬敞主人房， walk-in 衣櫥。新地氈，地板和室內油漆。三層前玻璃窗，不銹鋼電器，石英 面，下嵌式水槽，自動關閉櫥櫃和窗台等等。只售$693,000，不容錯過！

604-345-2288

CHRIS IP

葉太 PATRICIA IP

SEAFAIR REALTY

604-273-3155

www.chrisip.ca

#217-12871RailwayAve. $626,000 減價

列市 1256 呎 2 房 2 浴 29 年新向東單邊柏文，特大主人房，煤氣壁爐，仿木地板，廚房花岡石 面，不銹鋼電器，特大露台望向公園，環境清靜，2 車位及儲物櫃，近中小學，漁人碼頭。

603-8288Saba Rd.Richmond $525,000 新盤

列市中心柏文，20 年新西北角 750 呎 2 房 1 浴，另有 55 呎露台。新仿木地板，油漆，廚房花崗石面，1 車位及儲物間，近天車商場，投資自住皆宜。

D L SO

7180 Langton Road, Richmond $2,480,000 地 120 x 0 8

列市西區近市中心 80x120 呎大地，2050 呎平房，4 房 2 浴，仿木地板，雙車房近中小學，商場，交通方便，環境清靜，可重建 4 千餘呎大屋，投資自住皆宜。

明報地產金頁

2019 年 7 月 25 日

Ming Pao Property Gold Pages

2 0 19

1838 126 Street, Ocean Park

•佔地 14,331 平方呎 • 4,756 平方呎自建大屋 •5房4廁 •主人房有私人露台飽覽無敵大海景 •私人影院，健身房及遊戲室

• 4 車房 + 獨立 2 車房 •有蓋陽台內置 BBQ 燒烤爐和火爐 •校區：Ocean Cliff Elementary & Elgin Park Secondary

https://vimeo.com/343704971

$2,488,000 ˙ MLS#R2382565

14020 Terry Road

•半畝海濱豪宅 •大屋：7568 呎共 3 層連 4 排車房 • 5 睡房/5.5 廁 •有冷氣

•海灘 200 呎外可直達 3.5 英畝 City Park •壯麗的日出及日落 •簡介：https://tinyurl.com/yaswfx66 • Semiahmoo 中學連 IB 課程

https://vimeo.com/268726372

$8,800,000 ˙ MLS#R2326454

13050 20 Ave., Ocean Park

• 7,080 平方呎向南大地 • 2,849 平方呎屋 •主屋連 674 平方呎有牌套間 •5房3廁 • 2019 年全新油漆

• 2017 年更換屋頂，家電及高效節能暖氣 •即開即有熱水 • Vinyl 窗戶及實木地板 •出租套房（有牌）每年收入$16,800

https://vimeo.com/343705378

$1,299,000 ˙ MLS#R2382362

13460 Marine Dr., Ocean View Marine Drive West

•大屋: 5,267 呎 •近海 / 佔地：9,751 呎 • 2012 年獨特建築 •全智能屋

•設有電梯/HVAC 及冷氣 • Euroline 門窗及納米牆 •上層有 12 呎樓底 •保安大閘 / 三車庫

https://vimeo.com/304872212

$4,300,000 ˙ MLS#R2354792

1117 Parker Street, Ocean View White Rock

• 2015 年建築，地熱 •街角地段：7,404 呎 • 5 睡房 / 5 廁 • 5 車庫連地熱

• 4,966 呎共 3 層 •標準套房，有電梯及冷氣! •簡介: https://tinyurl.com/y8t-55n9 • 1400 呎混凝土陽台及露台

https://vimeo.com/251096033

$3,375,000 ˙ MLS#R2358328

12713 24 Avenue, Crescent Heights

•建於 2015 年，德國建築師獨特設計 • 4668 平方呎大屋 •樓上四房加樓下一睡房 •所有睡房為套房 •專業辦公室

•拱型天花，中央空調 •平地佔地 15,115 平方呎，有圍欄 •雙車庫 •校區：Crescent Park Elementary & Elgin Park Secondary

https://vimeo.com/252249927

$2,500,000 ˙ MLS#R2344168

2636 Country Woods Dr., Country Woods

•佔地 30,173 平方呎街角位 • 2,020 平方呎私家平房 • 540 平方呎訪客小屋 • 3 房 3 廁 / 有蓋露台 •廚房：Bosch

•特大雙車房 •可停泊 10 輛汽車 •自動灑水系統 •校區：Pacific Heights Elementary& Earl Marriott Secondary •出租小屋收入每年可達$19,200

https://vimeo.com/343842545

$1,998,000 ˙ MLS#R2382374

13176 13 Avenue, Crescent Beach

•海旁物業，可通往海灘 •寧靜 Cul-de-Sac，安全，沒有繁忙交通 •三層高，4816 平方呎大屋 •主人房於主層 •四睡房（三間有海景）四廁

•地熱、熱泵、HVAC 及冷氣 •地庫連 827 平方呎露台，還設有室外廚房 • 校區：Ray Shepherd Elementary & Elgin Park Secondary

https://vimeo.com/229380077

$5,380,000 ˙ MLS#R2333462

15046 Buena Vista Avenue Ocean View White Rock

•時尚設計建於 2019 年 •正向南環迴海景盡在眼簾 •升降機 •三睡房/三廁

•低保養費 •建築師設計 • 2-5-10 保養 •沙灘、碼頭及白石長廊就在咫尺

https://vimeo.com/347668193

$2,695,000 + GST ˙ MLS#R2388787

30 Ming Pao Property Gold Pages

Isabella Lui Bachelor of Business Administration

778.251.9788

Top 1% 大溫頂級金牌 James Tan Personal Real Estate Corporation

604.339.0001

jamestanrealtor@gmail.com

isabellalui008@gmail.com

2017 Rookie of the Year of REBGV 2017/2018 Medallion Club Member 2017/2018 President Club Member

2017 Executive Award Pacific Evergreen Realty: 2018 Executive Club Award

61-6245 Sheridan Road, Richmond

明報地產金頁

譚廣煒

免費房屋諮詢和評估

呂潔明

PACIFIC EVERGREEN REALTY LTD. 604.267.1833

2019 年 7 月 25 日

527 E 51st Avenue, Vancouver

2210 Willow Street, Vancouver

8100 Claybrook Road, Richmond

新盤

$965,000

$2,088,000

3 房 1900+呎鎮屋，前後花園，獨立間隔，媲美獨立屋

溫東大地 53.5x130 轉角地塊，重建投資潛力

7-9751 Ferndale Road, Richmond

302-8833 Hazelbridge Way, Richmond

$2,488,000

$1,699,000

近萬呎大地 6 房豪宅，後院面對大片綠地，全屋翻溫西 4 房城市屋，靠近 Downtown ，高尚社區，低新裝修。於政府評估價近 30 萬。

303-10788 No.5 Road, Richmond

318 8100 Jones Road, Richmond

超值

$699,900

$538,000

中心地區 4 房城市屋，座北向南，靠近學校、公園、 Concord Garden 三房三衛豪華水泥結構城市屋，位於列治文 5 號路，超值全新水泥高層，二房二衛五星級會所設施，應有盡有。新沃爾瑪購物中心，交通便利。一書房，叫價$699,900，超值撿漏機會。

$818,000

列治文兩房兩衛超值公寓，中心位置，臨近中小學校。

5611 Forsyth Cr., Richmond

$999,000 4-7531 St. Albans Road, Richmond

$1,999,000

$968,000

Riverdale 區大地獨立屋，6 房 5 衛，室內超過 4000 呎，名校區內，超值好盤。

列治文聯排別墅，9 呎樓底，寬敞 4 房，排名第一中學校區房。

716 10788 No.5 Road, Richmond

24-3555 Westminster Hwy., Richmond

SOLEED W EEKK IINN11 W

新盤

$498,000

$1,299,900 Terra Nova 超大 4 房城市屋，中小學名校區內。

一房加書房水泥公寓，臨近大公園，中小學校。

住屋昂貴無奈「共生」

洛杉磯牀位月租逾千元

在美國許多城市如加州洛杉磯、三藩市等，由於居住成本昂貴，許多年輕人選

擇不租公寓，也不租公寓內的 1 間雅房，而租像是宿舍式的牀位，每個月租金從 1000 美元至 1200 美元不等，但幾乎沒有隱私可言。《CNN》報道指出，「PodShare」允許會員在洛杉磯 6 個和三藩市 1 個地點，總計有 220 張牀位，透過出租類似宿舍的牀位，提供租戶共同生活的體驗；雖然「PodShare」看起來很像學生宿舍，但該公司將將這種生活方式稱為「共生」。在「PodShare」租牀位不需要存款證明、按金，入住者可得到 1 張牀、櫃子，每個牀位還有附設架子、電視與無線網路，另外還提供早餐穀物和泡麵、牙膏和衛生紙等盥洗用品。雖然住在這裏幾乎沒有隱私，租客年齡層多在 20 歲後段到 30 歲前段。有些人選擇這類共同生活方式不是因為錢的問題，而是求方便效率，省去由郊區入城工作的通勤時間。有些人則是新到移民，沒有足夠的信用紀錄，到處租不到傳統房舍。 1 名 27 歲的廣告公司創辦人表示，過去他曾租

▲ 「PodShare」經常為住客舉辦聚會。（網上圖片） ◀美國加州洛杉磯、三藩市等城市，由於居住成本昂貴，許多年輕人選擇不租公寓而租牀位。（網上圖片）過 1 個月 1750 元的小型工作室，他表示他可以租得起，但不想被關在 1 個空間很小、價格又高的空間；另 1 名 23 歲加州軟件工程師則表示，這裏的隱密性可能不如公寓，但距離上班場所更近，可以節省 2 小時的通勤時間。

「PodShare」34 歲創辦人貝克（Elvina Beck）表示，她創造這些空間的目的，是因為這是她自己想要的生活方式，而且可以認識新朋友，去新的地方旅行，但同時她也很開心能為有租房困擾的人提供安全的解決方案。

貝克的目標是建立 1 個更大的會員制雲端住房方案，來解決住房成本昂貴的問題，例如在全球建立各據點讓每月繳 1 千美元的會員，可以從台灣一路住到波士頓，想要旅遊的人只要有機票錢，住房需求可以透過「PodShare」來解決。

明報地產金頁

2019 年 7 月 25 日

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19.

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接管 170 萬物業遺產執行人為 1.9 萬空置稅告溫市在溫哥華南部擁有一幢物業的已故男子，其遺產執行人日前入稟卑詩最高法院，聲稱溫哥華市政府無理拖延為該幢物業作空置稅豁免申請。法庭文件指出，擁有溫南東 48 街（East 48th Ave）一棟物業的海蘭（Charles James Hyland）在 2016 年 9 月起住在本那比聖米高長期護理中心（St. Michael's Centre），並於去年 3 月 11 日逝世。海蘭的好友兼遺產執行人史密夫（Barbara Smith）表示，她在去年 9 月收到溫哥華市府通知，並按要求填寫空置稅問卷，連同豁免申請和證明文件一併向市府遞交。按照市府網站所載，如果業主或租客因為長期住在醫院或護理中心而超過六個月沒有在有關物業內居住，而且有關物業曾經作為業主的主要自住居所，該物業就可以申請豁免空置稅。史密夫聲稱，海蘭在 2017 年全年都在護理中心居住，因此符合資格申請豁免空置稅。史密夫聲稱在遞交申請後多次致電市府確認有否處理豁免申請，市府只表示會安排負責稅務的人員在六至八周內回覆，然而她一直未有收到任何市府稅務人員回覆。法庭文件指出，史密夫在去年 11 月以接近 170 萬元售出海蘭的住宅，淨收益在物業買賣完成後撥入信託。買家的公證人在交易文件中開出條件：由於市府未有確認有關物業是否可以豁免空置稅，因此要求淨收益中的 1.9 萬元一直保留在信託中，直至市府確認豁免空置稅為止。法庭文件續指，作為原訟人的史密夫希望將包括該 1.9 萬元的賣樓淨收

涉及空置稅豁免申請爭議的物業所在地區一瞥。

（網上截圖）

益分配給各個受益人，然而因為市府拖延空置稅豁免申請而未能如願。史密夫表示，她及其代表律師多番聯絡市府不果，因此才採取法律行動要求市府確認物業可以豁免空置稅。維多利亞《殖民者時報》（Times Colonist）報道指出，市府負責人曾回覆該報的電郵查詢，表示未有收到有人向市府提出空置稅訴訟的法律文件。

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34 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 7 月 25 日

明報地產金頁

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明報地產金頁

2019 年 7 月 25 日

Ming Pao Property Gold Pages

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泰坦大獎

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白金大獎

楓樹嶺 Maple Ridge

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36 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 7 月 25 日

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2019 年 7 月 25 日

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38 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 7 月 25 日

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Cambie 走廊

西 64 街夾 Cambie，兩塊地，共 10,650 呎（106x100.47），現在 FSR 為 2.5，可建超過 30 個單位以上的 6 層公寓，還有 10 個月可拿到開發許可證。擁有巨大潛力將來可與鄰居的地一起開發重新規劃建中高層公寓。5 分鐘步行至天車站和 Marine Gateway 商圈。

溫市中心高豪港 Trump Tower 2 房+書房西位於 Steveston North 區 3 年新 3 層獨特的地中海式海景豪宅室內面積近 4500 呎，露台總面積超過 2100 呎，6 個套房，7 個南角落單位，2.5 衛，近 1200 呎，無敵海景！，洗手間，功能齊全：書房，中廚，家庭影院，健身房，圖書館，保五星級設施，泳池，健身房，24 小時保安，姆房，各色 LED 燈，電梯，超豪華裝修，開放式設計，16 呎 4 挑 SPA 館等。高樓頂！可步行至漁人碼頭。學區：Boyd 中學&Steves 小學。

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$899,000 $868,000

新盤降價

Spectrum 4，近 Costco，體育館，天車站。2 房+書房+2 衛，共 885 呎，五星級大樓設施：24 小時保安，室內泳池，桑拿，健身房等。

溫市中心高豪港 Trump Tower 2 房+書房西南角落單位，2.5 衛，近 1200 呎，無敵海景！五星級設施，泳池，健身房，24 小時保安， SPA 館等。

#501-68 Smithe St. 溫市中心

#508-455 SW Marine溫西降價 $698,000

$648,000

Claridges 2000 年建羅馬建築風格公寓。2 房 3 衛 1 書房，近 1,600 呎頂層複式單位，270 度無敵山景水景。五星級設施：健身房，泳池，桑拿，客房等。5 分鐘步行至 Edmonds 天車站。

101-4539 Cambie Street溫西 $738,000

768 Kingsway 溫東商舖出售

$1,680,000 $1,580,000

降價

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603 呎，1 房+1 書房，含 2019 年全新豪華高檔住宅樓 W1，Miele 高級廚房設備，五星級設施包括：24 小時保安，全自動洗車，健身房等。1 分鐘步行至 Marine Gateway 商圈（大統華，天車站，銀行，電影院等）就讀優秀中學： Churchill 中學。

$1,298,000 $1,198,000

新盤降價

1 車位 1 locker，帶中央

3 年新豪華公寓 One Pacific，對 #509-455 SW Marine溫西面即是全新奢 570 呎華賭場及酒店。 $698,000 五星級設施：泳帶中央空調 580 呎，1 房+1 書房，含池，24 小時保無車位 1 車位，帶中央空調安，健身房等。空調。

溫東黃金地段商舖出售，近 Fraser 街。室內面積 2,042 呎，C2 規劃，可做辦公室，學校，餐館等。屋主花費 20 萬裝修。現為是辦公室。包 2 個車位，商舖前後大量停車位。可租$5,000 多/月，現有租客 3+2 年。

Intergulf 承建的 Empire at QE，4 年新 1 房中央空調水泥公寓，618 平方呎。位於 Cambie 走廊，正對女皇公園，佈局合理，豪華精裝，中央空調，德國著名品牌 Miele 家電，1 車位+1 儲藏室。入讀名校 Emily Carr 小學和 Eric Hamber 中學。

樓花轉讓（低於市場價格轉讓）樓花名稱位置

開發商單位號戶型室內面積朝向預計成交車位每呎單價

The Arc 溫市中心

Concord

#610

1房+書房

500呎

東

2019年

The Arc 溫市中心

Concord

#909

1房+書房

500呎

東

2019年

Triomphe 北本拿比

Millennium #1101 1房+書房 Development

618呎東北 2019年

總價

樓花名稱位置

開發商

單位號戶型室內面積朝向預計成交車位每呎單價原價轉讓

$1500/呎

$750,000

Ave One

溫西

Concord

#711

2房+書房

967呎

北 2020年夏

1個 $1675/呎

$1,619,900

1車位 $1300/呎

$648,000

Concord 本拿比 Brentwood

Concord

#2403 2房+書房

868呎

北

2022年

1個 $1072/呎

$931,100

1車位 $912/呎

$563,900

Park Boulevard

Concord

#2307 2房+WS

647呎

東 2020年尾

1個 $765/呎

$494,800

無

素里

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2019 年 7 月 25 日

Ming Pao Property Gold Pages

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溫東

溫哥華西區

Cambie 走廊

Hasting 大街出租大樓出售，有穩定租金

$3500 萬，地大 33,670 呎，政府規劃：C-2C，4 層樓建築，共 74,127 呎出租面積。有零售，辦公室和 70 個住宅單位出租，淨收入$85 萬/年

$4000 萬，Cambie 街夾 64 街，五塊地，共 26,000 呎，現在容積率為 2.7。這個位置有巨大潛力市政府將會提高容積率建高層。 Marpole 區 26-28 個城市屋建地 $1800 萬，2 塊地，共 17,300 呎，容積率 2.0， 10 分鐘步行至 Marine Gateway 商

本那比

鐵道鎮 20 個城市屋建地 $990 萬，4 塊地相連，共 2 萬呎地 Marpole 區商業用地出售 $800 萬，地大 9,807 呎，政府規劃（200x100），容積率 1.5 C2，目前容積率 2.5。可建酒店或整 Highgate 高層公寓建地棟出租公寓，容積率可達 3.5。目前租 $855 萬，地大 8,310 呎，容積率 5.0 金為$19,000 10 分鐘步行至天車站與 Highgate 商圈

罕見 6 萬呎一線海景大地，可分割成 6 個 RS3 獨立別墅，俯瞰 Burrard 海灣美景，絕無僅有。近 1 號公路，方便到達市中心。將來有巨大潛力規劃建城市屋和公寓項目。好學區：Seycove 中學 & Sherwood Park 小學。

酒店出售溫哥華市中心繁華街酒店出售

高貴林知名連鎖商務觀光酒店出售

斯闊米什酒店出售

阿伯斯福特 Abbotsford 市酒店加地出售

$3000 萬

$1688 萬

$799 萬

•該酒店座落在溫哥 •高貴林知名連鎖商務華市中心的娛樂區觀光酒店，緊鄰高速，靠近天車站，輕公路，天車站，購物商鬆前往市區各大旅場，賭場，西門菲莎大遊，購物，餐飲地學，交通便利。點 • 佔地 91,911 平方英 •佔地 18,000 平方英尺，建築面積 46,200 尺，7 層樓，擁有平方英尺，規劃 CS－ 116 間客房，平均 1，可以改建成養老院每晚$90-$200 或蓋高層建築 •入住率達到 80%－ 82% 淨收入約 • 業主經營該酒店 24 年，擁有 84 間客房， $160 萬-$170 萬，每晚約$100-$136 投資回報率約 7%

• 該酒店位於號稱 BC 省海位於阿伯斯福特市中洋門戶的斯闊米什中心，距離溫哥華和惠斯勒都是大心的商業街上，距離溫約 1 小時車程，近世界著名哥華車程約 1 個小時，的攀岩勝地 Stawamus Chief 國家公園和地大：20,343 平方英尺 Shannon 瀑布公寓，交通，建築面積：18,086 平方便，風景宜人 • 佔地 79,540 平方英尺，約方英尺。另一塊地大: 1.8 英畝 • 酒店擁有 87 個帶空調的房 23,609 平方英尺規劃：間，平均每晚$79-$130，有 C-7 最高高度為 49.2 125 個座位的飯店，800 平方呎的酒房，25 個座位的呎容積率為 1.5，32 個會議廳，並設有室內泳池，水滑梯，按摩浴缸，健身房房間，新裝修的休息室 • 2015 年收入：200 萬（其中和酒吧，淨收入約 70 萬來自酒房）業主花費 $457,411/年超過$140 萬全新裝修

新盤

阿伯斯福特市酒店出售

$695 萬

• 2 層高，41 年酒店，2014 年重新裝修過 • 佔地近 60,000 平方呎 • 房間數：42 間房 • 酒店設施：室內泳池，溫水按摩池，健身房，飯店 • 政府規劃: CS-1 • 收入：客房每年收入約 $80 萬，飯店租金每個月 $9000 • 地稅：$63,700(2017) • 政府估價：$3,848,000 （2017） • 位於卑詩省的阿伯斯福特，距離阿伯斯福特國際機場僅 8 分鐘車程，近加油站，餐廳，銀行。

各類生意出售列治文知名家具店出售

$130 萬

溫西 Dunbar 區西餐廳生意出售

$29.9 萬

素里樓梯訂製公司出售

大溫連鎖保健品店出售

$39.9 萬

1999 年成立，穩定客源，已經營 14 年，穩定客源，經營超過 25 年，穩定客 2,000 呎，有酒牌。源，30 萬存貨。店舖面積 15,000 呎。

共四間分店，穩定客源

40 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 7 月 25 日

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列治文西著名 Woodwards 區 3 房獨立屋，4100 呎地，1500 呎屋，3 年全新裝修，屋現代化設計，入讀名校 Steveston London 中學，環境幽靜。

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1206-7080 St. Albans Rd. $750,000

列治文西 Granville 區近 6,000 呎地，3,000 呎屋，15 年新，5 房，4 廁，中、西廚房，環境幽靜，入讀著名 Burnett 中學，近社區中心，公交站。

603-7328 Gollner Ave. $788,000

6460 Swift Av., Richmond $1,038,000

5315 Lackner Cr. $1,320,000

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列治文西區 Woodwards 靚區溫馨獨立屋

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明報地產金頁

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溫市空屋稅訴訟 6 周 4 宗西溫業主稱交錯單據被徵 12.8 萬元

溫哥華市府才首年徵收房屋空置稅（俗稱空屋稅），但在過去 6 周已牽涉 4 宗訴訟，業權擁有人就其被要求繳付的空屋稅，由 4000 元至 28.9 萬元不等。溫市的空屋稅是政府其中一項旨在打擊投機者任由房屋空置的措施；2017 年度為溫市首年實施，業主去年申報其物業在 2017 年是否自住或租出最少 6 個月，持空屋單位業主會被徵收相等於物業估值 1%的空屋稅。市府指經審查逾 6000 個 2017 年的申報後，向 331 名業主徵收該稅。據報，在過去 6 周內，溫市一共牽涉 4 宗有關空屋稅的訴訟，包括一宗在上周五才開始的訴訟。一名在傳統豪宅地段桑拿斯區（Shaughnessy）的華裔姓氏業主在訴訟中指，就 2017 年度空屋稅，他在 2018 年 2 月提交其豁免該稅項申報表和報稱自住；市府於 2018 年 7 月向他發出審查通知書及要求他提交居住證明。該業主在回覆時錯誤地上載 2018 年，而非 2017 年的水電費等單據資料，此後，他在同年 9 月離開溫哥華外遊數月，直至同年 12 月 18 日才返回溫哥華。不過，當他回來後才發現市府在 11 月給他發出一張審查決定通知文件，以及一張逾 12.8 萬元空屋稅單，又指若果未能在 12 月 12 日前繳交稅款會另收罰款，使稅金總額增至 13.47 萬多元。此外，上訴空屋稅的限期亦是 12 月 12 日。該業主向卑詩最高法院提出的呈請中指，他外遊期間沒有收到任何來自市府就其申報自住的回應，因此他一直沒有注意到會有審查決定或空屋稅單，直至限期 12 月 12 日過後。他的代表律師曾於今年 3 月向市府有關部門要求延期來提出上訴，但市府則回應其審查已有結果，指稱基於該業主所提交的資料及文件，市府認為業主未達豁免申報條件。市府所獲得的證據不足以可決定為業主自住居所，而市府嘗試取得更多證明的要求，亦未能在時限前得到回應。市府指稱，曾給業主提供多次機會，包括發出審查信、跟進電話和電郵。業主指自他在 2003 年買下該桑拿斯物業，而他要求法庭撤銷市府拒絕他上訴延期的決定。除桑拿斯大宅一訴訟外，另一宗是灰角（Point Grey）大宅，女業主指市府沒有及時發出建築許可證，拖延其重建計劃。該物業現值 2600 萬元，而 2017 年被徵收的空屋稅為 24.9 萬元，女業主透過法律提出挑戰。另外兩宗訴訟分別是基斯蘭奴（Kitsilano）柏文華裔姓氏業主和一間地產發展商。前者指稱有不少文件顯示

溫市開徵空屋稅至今已出現多宗訴訟。（資料圖片）

其單位獲出租，包括物業管理經理也提供證據，但仍被徵收 3881 元。地產商的呈請則指，市府決定向其一個在甘比街（Cambie St.）等候拆除的物業徵空屋稅，發展商擬將它改建成 134 個柏文單位的大廈；該物業 2017 年估值 2890 萬元。在訴訟中，市府被指徵空屋稅的理由為，該物業未能在 2017 年 7 月 1 月前取得任何建築許可證；該發展商的董事均為華裔姓氏，而空屋徵金額料達 28.9 萬元。上述訴訟的指控仍有待法庭證實。

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2019 年 7 月 25 日

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加國經濟首季強勁溫樓價仍高企 83%加人愁基本生活開銷儘管經濟強勁，民調指出加拿大人最擔心的仍是生活費用。CBC 一項網上民意調查發現，有 83%的加拿大人為提供基本生活開銷而發愁。根據加拿大諮議局首席經濟師佩德羅·安圖尼斯表示，2018 下半年的經濟雖較弱，不過在 2019 的第一季度看到了適度的提升。以更大的規模來看，加拿大經濟在過去的 4 年裏相對來說還是強勁的。宏利（Manulife）首席經濟師弗朗西斯·唐納德說: 「加拿大的總體經濟數據看起來非常強勁。我們有大量的工作，工資上漲，GDP 數字相當穩固。」不過唐納德也理解為什麼會有市民覺得經濟狀況不景氣。他解釋說：「總體經濟良好，但許多加拿大人仍在苦苦掙扎。多倫多和溫哥華的房價還處於危機水平，兒童保育費用嚴重影響家庭費用，負債程度仍然很高。」民調稱當問起競選最看重的三個問題，有 35%的加拿大人回答說職業和經濟。調查還發現，54%的訪問者擔心接受太多移民會改變加拿大。但經濟學家表示，那種改變是非常需要的，特別是在就業方面。安圖尼斯說：「看着今天的勞動力市場，我們的失業率為 5.4%。根據一些估計，這個數字達到了最低水平。」加拿大諮議局最近發布的一份報告，強調需要增加移民。「毫無疑問，移民將為勞動力作出貢獻。」安圖尼斯說：「當你與這個國家的許多僱主談話時，他們迫切希望找到熟練和技術水平較低的工人，移民將成為解決這一差距的重要部分。」專家指加國總體經濟良好，但多倫多和溫哥華的房價還處於危機水平。

42 Ming Pao Property Gold Pages

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白石鎮海鮮酒樓售 43 萬 8 千

12.

2012

2010

2013

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2016

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減

列治文婚紗生意售 5 萬 2 千 8

列治文金鐘廊美食街絕佳位置售 7 萬 9千8

其他生意精選

減

溫東雜貨店車站旁潛力佳售 2 萬 4

溫西市中心法式日餐全新裝修設備開放式廚房環 18. 境優雅 30 座有酒牌交鑰匙即可營業售 18 萬 8

新

大溫地區郵局加盟售 16 萬 8 千起

30.

溫西市中心旺區鐵板燒港式西餐鐵板串燒位置市中 19. 心地點優越易打理周邊寫字樓上班人潮多售 11 萬 8

新

溫東西人區果菜店售 26 萬 8 千

31.

溫西市中心商業旺街日餐近海邊優美勝地一年四季觀光客多座位 24 售 6 萬 9 千 5

新

本拿比雜貨店售 4 萬 8 千

32.

新新

D SOL

10. 溫西市中心牛排館售 2 萬 5 千 11.

35.

新溫東美髮店經營 15 年東主榮退客溫東大街刨冰甜品店室內環境幽雅適合吃 25. 溫西市中心美食街日餐學生多售 19 萬 8 千 14. 冰聊天好場所租金$2,420 座位 16 售 99,800 源穩定設備齊全售 36,900 36. 新二埠簡餐店近商場學校地點好適合小 26. 減溫東旺街果菜店售 18 萬素里市中心知名中餐館售 25 萬 9 千 15. 家庭經營開價$75000 租金$4500 座位 30 37.

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列市樓花客接終止合約通知指房價翻倍置業夢恐成空列治文市一棟在建大型柏文的華裔樓花買家徐先生聲稱，近日突然接到通知，表示開發商將與買家終止房屋買賣合同，並退還已繳訂金及相應利息。徐先生表示，雖然樓盤建設仍未停工，但置業夢恐成空，故此他開始召集其他買家一同商討維權對策，目前共有 25 人參與，其中一人曾買下該柏文內 8 個單位。據徐先生介紹，這個樓盤名為「 ALFA Building」，總共有 15 層，於 2015 年開賣樓花，購買者逾百人。此後在 2016 年時，開發商發生過一次變更，目前的開發商名為「 Anderson Square Holdings Ltd.」。徐先生表示，原定於 2018 年交房的樓花，先是被延期至 2020 年，之後又改為 2019 年 9 月 30 日。徐先生強調說，在這幾年裏，買家只被要求繳付過一次訂金，除此以外再沒收到過其他付款通知。徐先生說，這是他與太太的第一處住房，原本滿心期待即將入住新居，豈料突然接到通知，開發商要終止房屋買賣合同。徐先生認為，雖然信函說如數退還訂金及利息，但該地段的房價相較於 2015 年初早已翻倍，同等價格再難以買到合適的房子。談到此處，徐先生的太太氣憤地表示，他們之前一直無接到開發商的正式通知信，得知此消息的途徑，還是源自徐先生的地產經紀公司 7 月 17 日接到的郵件，而郵件內備註的時間竟是 7 月 12 日。徐先生隨後通過網絡社交媒體轉發此消息，方令更多人知曉此事。徐先生還說，儘管已收到合約終止通知，但是樓盤建設卻仍按部就班進行，施工人員也未聽接到過任何停工消息，因此，終止房屋買賣合同或許並非是由於資金短缺，懷疑還有其他未說明的原因。徐先生補充道，很多買家並不住在大溫地區，他們中的一些人在卡加利（Calgary）和溫尼辟（Winnipeg）生活，甚至還有人身處中國大陸、台灣和香港等地，相信還有很多買家仍然不知道最新情況。

地盤仍見有工人在施工。（汪喆攝）徐先生還特別指出，集結力量是維權的第一步，他剛聯繫到的一位買家，據說曾在該柏文內買下 8 個單位。徐先生稱，目前參與維權的人數已達到 25 位，共涉及 32 個單位，但最終將以怎樣的方式維權，目前暫不確定。記者前往柏文所在處，見到工人仍在有序建設施工，工地周邊也未見異樣，現場工人均表示未接到停工指示。此外，記者撥打開發商電話也一直無人接聽。

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2019 年 7 月 25 日

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半年推 4123 新盤跌近半

低陸平原上月樓花僅售 14％地產報告指在 2019 年上半年於低陸平原推出市場的多戶房屋預售單位，不足 4200 個，數量只有去年同期約一半。在 6 月份推出的新單位，只有 14%能夠在同月內簽有買賣合約。據 Glacier Media Real Estate 報道，地產市場推廣及研究機構 MLA Advisory 發表的 2019 年中期地產報告顯示，於今年 1 月至 6 月，在大溫哥華和菲沙河谷地區推出的新柏文及城市屋樓花單位，只有 4123 間；相比去年的上半年，同類樓花單位有 7753 個，換言之，供應少了 47%。此外，供應大減的同時，售出速度也較慢；6 月供應的樓花單位只有 14%售出，該比率較 4 月份出現的 20%更低。報告提到，那些單位料可在未來 1 至 4 年建成及入伙，「樓房供應此如大量減少，會對本地樓市的將來造成長遠影響，因為仍然預計（區內）會有穩定民眾遷入和人口會增長。」該研究機構預測，發展商會在 2019 年 7 月至 12 月間，於大溫和菲沙河谷一共

推出 27 個柏文項目，樓花單位數目達 3500 個以上。報告指：「列治文預料會成為 2019 年餘下時間中最活動的子市場（submarket），推出約 5 個項目帶來 700 個單位。」 MLA 也預計，今年下半年的新屋銷情仍屬較慢，到明年才開始恢復，而這情況亦會影響到一些準備在秋季推出的項目。報告寫道，基於現時存量水平上升，項目也需較長時間出售，預計不少項目會被留起至明年才推出市場來等候較佳的條件，「這會造成一種低陸平原從未出現過的情況，已獲批項目滯延。」報告又指，雖然按理論會出現求過於供，但買家仍猶疑入市，直至他們相信市場到達谷底為止。當那疑慮消失後，市場活動會再次活躍起來和正常化。

列治文料會成為 20 2019 19 年餘下時間最活動的樓花子市場。（資料圖片）

44 Ming Pao Property Gold Pages

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4.20

3.79

3.99

4.29

4.89

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BANK OF NOVA SCOTIA 豐業銀行

4.75

3.64

3.74

4.39

4.59

5.19

7.25

CANADIAN WESTERN BANK

3.94

3.55

3.70

3.99

4.40

5.01

N/A

CIBC 加拿大帝國商業銀行

3.75

3.39

3.94

4.49

5.34

7.25

6.35

COAST CAPITAL SAVINGS 康富儲蓄

N/A

3.19

2.84

2.79

2.84

2.89

N/A

4.69

PROSPERA CREDIT UNION

N/A

3.24

3.29

3.09

N/A

6.45

HSBC BANK CANADA 加拿大滙豐銀行

3.19

3.29

3.49

3.69

4.29

5.04

7.10

6.35

LAURENTIAN BANK OF CANADA 龍順銀行

4.40

3.79

3.89

4.34

4.89

5.19

6.70

6.30

NATIONAL BANK OF CANADA 國家銀行

4.50

3.64

3.89

4.30

4.89

5.19

7.05

ROYAL BANK 加拿大皇家銀行

3.64

3.89

4.45

4.99

5.19

7.45

THE MORTGAGE GROUP

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2.89

2.94

2.79

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TD CANADA TRUST 道明加拿大信託

3.34

3.59

3.74

2.95

3.94

2.99

N/A

4.50

VANCITY CREDIT UNION 溫市信貸儲蓄

4.00

3.64

3.79

4.04

4.49

5.19

7.25

6.70

資料由各大貸款機構提供

*上表為 2019 年 7 月 23 日截稿時各貸款機構利率，如有更改，以客戶公告為準。

明報地產金頁

2019 年 7 月 25 日

46 Ming Pao Property Gold Pages

置業比上一輩艱難等到年千禧代才 2030

﹁上車﹂有望根據一份最新的研究報告顯示，

否則難以﹁上車﹂。

年齡介乎歲至歲的加拿大人要置業， 25 34 萬元，又或平均入息倍增至 9.34 萬元，除非樓房價格下跌 22.3

明報地產金頁

2019 年 7 月 25 日

Ming Pao Property Gold Pages

在

大溫哥華和大多倫多地區，要達到房價可負擔的程度

更困難，在樓房價格下調和家戶年收入增加的幅度都須更大。根據非牟利組織Generation Squeeze公布題為Straddling the Gap的報告，指出要解決年輕人難以置業的問題，沒有靈丹妙藥，而是要多管齊下。 Generation Squeeze設下目標，希望在2030年可做到大部分地區的樓房價格可以負擔。所謂可負擔的樓房價乃根據加拿大按揭及房屋公司(CMHC)所定標準，即市民花費少於30%的稅前收入在住房上，並能負擔平均屋價八成的按揭。

卑省高薪族才能負擔當然有關問題以安省及卑詩省最嚴重。在安省，市民年收入除非跳升至10.9

並為在2030年前實現可負擔房屋及「置業為先」政策，定出時間表。

根據CMHC的資料顯示，儘管近

萬元，又或樓房價格下跌30.7萬元，否

報告的作者兼卑詩省大學教授克肖

年市民申請按揭的步伐放緩，但

則，市民無法負擔；卑詩省的情況就更

(Paul Kershaw)強調，所謂置業為先，是

加拿大每個家庭的負債，在2018

惡劣，市民年入息要三級跳至13.62萬

指購買物業作居住用途，並不是用來洗

年底仍達破紀錄的高位。

元，又或樓房價格下跌45.2萬元，才能

黑錢，又或被用作致富的一種手段。

以現時的情況，市民要儲蓄置

負擔。

業，需要超過10年。千禧代平均

只有少數省份如沙省、緬省v紐省及斯

要儲蓄13年，才湊夠一間平均價

省的樓房價格可以負擔﹔然而居住在這

格樓房20%的首期；相比他們的

些省份的加人只佔全國不足10%。

父母，他們在1976年代，只需儲蓄 5年。

今年10月就是聯邦大選，Generation Squeeze呼籲各黨將有關議題納入競選

千禧代的收入與樓價存在鴻溝

政綱內，並就如何在2030年令可負擔房

的情況，並非多倫多及溫哥華這

屋普及化提出建議，例如租住房屋將成

些大城市所獨有，而是普遍出現

為千禧代長遠做法，故應盡量興建租賃

在其他城市，如維多利亞市、倫敦

房屋，從而令租金更能貼近市民收入。

市、基秦拿、渥太華及咸美頓。

該機構又建議制訂全新的房屋政策框架，包括第二階段的全國房屋策略，

48 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 7 月 25 日

明報地產金頁

銀行按揭壓力測試利率下調輕微之差不達標者可望上車測試利率首調低貸款額增購樓選擇較多加拿大中央銀行最近調低供 5 大銀行作參考的壓力測試利率，把該個基準利率，由 5.34% 降低至 5.19% ，下調 0.15%。這是自 2018 年 5 月以來，首次調低該利率。央行該個參考利率，主要是供 5 大銀行提供房屋按揭給置業者之用。在壓力測試下，銀行提供的 5 年期固定房屋按息率即使是 2.99%，但是借貸人必須要以基準利率，計算借貸人有否能力償還房貸，該個利率就是昨天央行下調至 5.19% 的息率。（2.99% 加 2% 是 4.99%，但因低過央行的 5.19%，取其兩者之中高的一個，因此申請人的還款能力仍是以 5.19%計算。）聯邦政府屬下 OSFI 負責壓力測試，該計劃於 2016 年秋季推出時，主要是針對僅能夠付出 2 成首期以下的按揭申請人，到了 2018 年元旦日該項測試伸展至其他未有按揭保險的房貸申請人。雖然多位貸款經紀表示，因為下降的幅度比較小，只是從 5.34% 降到 5.19%，所造成的影響不大，但對一些差一點就能達到標準申請到貸款的人來說，這一點變化足以改變一切。按揭顧問 Rink 表示，「我明天就要給我好幾位客戶重新計算貸款，可能這麼一變動，他們就能拿到貸款了也說不定。」所謂的壓力測試，自 2016 年開始部

▲對於差一點就能達到標準申請到貸款的人來說，下調基準利率仍有幫助。（明報圖片） ◀圖為央行降低對壓力測試基準利率帶來效應。

現今

分實施，2018 年全面以來全面正式實施，其內容就是任何希望申請按揭貸款的加拿大人必須通過監管機構的測試，用更高的按揭利率來測試借款人的財務狀況。這是為了避免借款人借到超出其償

還能力的債務，並確保他們在利率上升時有一些財務騰挪的空間。壓力測試水平設定為高於實際按揭貸款利率兩個百分點，或加拿大大銀行的平均五年公布利率。該利率自 2018 年 5 月以來沒有變化，當時它上

海外買家為慳稅滿地可柏文樓花受惠安省及卑詩省的海外買家稅帶旺滿地可豪宅市場，受惠的情況尤其在柏文樓花市場顯著。根據當地的地產界人士，多倫多及溫哥華壓抑海外買家需求的措施刺激滿地可豪宅需求上升，但主要集中在市中心的共管柏文市場。根據地產經紀 Marie-Yvonne Paint 表示，多了投資者受到優惠的吸引，一手購買多個柏文樓花的情況。地產經紀行 Royal LePage 的數據顯示，截至本年首個月底為止的 12 個月，滿地可豪華柏文的銷量增加 28.9%。同期間，溫哥華則出現 32.2%跌幅。多倫多也告減少，但幅度輕微，只是 3.4%。這兩個主要市場都向沒有加拿大身分的買家額外徵稅，原本同為屋價的 15%，但卑詩省新民主黨上台之後，將溫哥華地區的海外買家稅加碼至 20%。豪華獨立屋受到的衝擊更大。根據該經紀行，1 月為止的一年，溫哥華及多倫多的成交量分別減少了稍逾 5 成及 4 成，但滿地可則上升 21.4%。為加拿大按揭及房屋公司（CMHC）。

漲至 5.34％。但本周小幅下跌至 5.19％，這是近三年來首次下跌。即使借款人的財務狀況一切都保持不變，這種槓桿略微降低的影響是讓人們有資格獲得比以前更大的按揭貸款，給予他們更多購買力，允許他們在一個稍微昂貴的池塘中捕魚。地產界人士王先生表示，這樣的降幅沒有實質性的意義，更多是給整個資本市場吃定心丸，因為美國那裏在量化寬鬆，加拿大必須跟上。「現在尷尬的地方就是，如果利率降低，可能會導致房價上升。偏偏近期房市也一直沒有升溫啊，就算是銷售有所增加，也只是之前壓抑的一些需求，在短期沒有大幅度波動的情況下開始尋求進場。」利率對比網站 Ratehub.ca 計算出，典型的借款人現在可以承受比以前多出 1.4％的房價。假設借款人的首付款為

（明報美工組）

20％，而且沒有其他債務，家庭年收入為 10 萬元，在之前的測試水平下，他們可以購買的房屋價格最多為 58.9 萬元。今天，同一個家庭可以買到價值 59.7 萬元的房子。 Rink 表示，按揭貸款利率與債券利率密切相關。原本大家對今年下半年的利率走勢還認為會上升，結果中美貿易戰開打，美國的經濟狀況低於預期，美聯儲可能會在本月底降低基準利率，而加拿大預計會維持不變一段時間，但終究還是要受美國的影響跟着下調。「但加拿大的經濟狀況比美國要好，因為美國收緊移民政策，更多的移民來到加拿大，許多公司為了適應這股移民流向，跑到加拿大來開工設廠，反而推動了加拿大的經濟上揚，以至於通貨膨脹率高於美國，所以加拿大央行並不想降息。」

新批按揭跌 19% 未償還貸款增幅 25 年最少

加拿大按揭及房屋公司（CMHC）近日發表首份住宅按揭業的報告顯示，由於按揭借貸收緊，再加上利息上升及樓房市場回軟，都令去年的住宅按揭市場放緩，未償還的貸款額增長幅度是過去 25 年來最少。去年為置業而新批出的按揭，較 2017 年減少了 19% ；同一貸款人批出再按揭（refinanced mortgages）亦下降了 12%。報告指出，鑑於經濟環境改變，以及按揭審批要求調整，亦令不連保險的按揭（uninsured mortgage）在市場的比例不斷上升。去年，每 3 個新批出的按揭中，不足一個是屬於連保險的按揭（insured mortgage）。連保險按揭在市場所佔比例，由 2015 年首季的 57%，一直下降至今年同期的 41%。不連保險的按揭貸款在市場所佔比例不斷增加，原因之一是按揭保險條例與屋掛鉤。自 2016 年開始，超過 50 萬元的物業，業主須支付相等於頭 50 萬元的 5%，以及餘下屋價 10%，作為首期。在樓房價

格不斷上漲下，無疑令首置者很難上車，準業主申請的按揭金額亦有上升趨勢。在 2018 年，不連保險按揭的借出額中，便有 35%是為了售價在 50 萬或以上的物業而借出，較 2016 年的 29%為多。報告又顯示，準業主申請按揭的對象亦有轉變，去年受聯邦法例規管的金融機構（如銀行），佔了 78%的按揭債務；合作社（Credit Unions）及按揭金融公司（Mortgage Finance Companies），則各佔 14% 及 6% 。按揭投資公司（Mortgage Investment Corporations）的借貸額則估計有 130 億至 140 億元，在按揭市場所佔的份額不斷上升。向按揭投資公司借貸的，主要是自僱人士、企業家或持有一個物業以上的地產投資者。他們或因為信用紀錄不良、健康問題、離婚，或處於買賣物業交接期，而需要短期的現金周轉。加上近年利率不斷上升，壓力測試要求收緊，都令這些人士向註冊銀行以外的金融機構求助，因為這些機構的條款往往比較嚴荷，借款人不易遠到要求。

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2019 年 7 月 25 日

Ming Pao Property Gold Pages

地產金頁電子版

地產經紀姓名

電

話

公

司

頁碼

地產經紀姓名

CHAN, ALLAN

陳子倫

(604)779-2222 MACDONALD REALTY

CHUNG, WINNIE

CHAN, ANITA

陳苑文

(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY

4-5

CLINE, BEEBE

CHAN, CHRIS

陳永權

(604)788-6888 REGENT PARK REALTY

DENG, DANNY

鄧躍

CHAN, DAVE

陳大偉

(604)779-1989 MULTIPLE REALTY

DENG, SYDNEY

鄧伯蔚

CHAN, DIANA

陳太

(604) 377-2329 MACDONALD REALTY

FU, EDMOND

CHAN, EDDIE

陳堅石

(604)649-1192 MACDONALD WESTMAR REALTY

FUNG, DOMINIC

CHAN, FLOSSIE

陳志芬

(604)649-1283 SUTTON WEST COAST REALTY

FUNG, HANSEL

CHAN, JOE

陳守迅

(604)830-0388 SUTTON WEST COAST REALTY

GE, ALLAN

CHAN, KEN

陳培準

(604)961-6708 REMAX METRO REALTY

GRADECAK, TOM

CHAN, ROGER

陳元富

(604)307-8288 SUTTON WEST COAST REALTY

HO, JEANIE

CHEN, CAAN

陳銓銘

(604)303-9090 RE/MAX METRO REALTY

HO, KRYSTAL

CHEN, CHLOE

陳少萍

(778)834-4378 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

CHIU, METTHEW

鍾太

HSU, LYDIA

話

加拿大明報微信公眾號溫哥華明聲報微信公眾號

公

司

頁碼

(604)671-8260 ROYAL PACIFIC REALTY

70-72

(604)830-7458 HUGH & MCKINNON REALTY

(778)808-9288 SUTTON WEST COAST REALTY

12-14

(604)722-1298 ROYAL PACIFIC REALTY

(604)290-7468 ROYAL LEPAGE

馮國光

(604)729-3117 INTERLINK REALTY

馮永享

(778)997-8361 INTERLINK REALTY

(778)318-8991 ROYAL PACIFIC REALTY

(604)222-3750 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY

何駿穎

(604)783-0859 SUTTON SEAFAIR REALTY

何家瑩

(778)322-7368 RE/MAX SELECT PROP.

(778)837-5073 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

(604) 644-0778 MACDONALD REALTY

葛釗

36-37 HOFER, MIKE

(604)290-7468 ROYAL LEPAGE

電

CHOI, JEANNIE

蔡沛盈

(778)385-2838 INTERLINK REALTY

HUI, DANIEL

許錦松

(604)726-7273 SUTTON WEST COAST REALTY

CHOI, VIVIAN

蔡慧雲

(604)773-3837 ROYAL PACIFIC REALTY

HUI, PATSY

許太

(604)275-9787 RE/MAX WEST COAST REALTY

2-3

CHOW, DON Y.H.

周永漢

(604)671-9992 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

葉兆成

(604)351-1608 SUTTON SEAFAIR REALTY

CHOW, PETER

周萬財

(604) 644-0835 SUTTON WEST COAST REALTY

IP, NATALIE

葉韻儀

(778)858-9200 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

CHOY, FRED

蔡江忠

(604)880-3462 RE/MAX R.E. SERVICES

IP, PATRICIA

葉太

(604)649-3989 SUTTON SEAFAIR REALTY

CHU, CARMAN

朱漢榮

(604)644-0922 MACDONALD WESTMAR REALTY

KAY, AUSTIN

(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY

4-5

CHUA, EDISON

蔡尚輝

(604)728-1939 OAKWYN REALTY LTD.

KWAN, VICTOR

關嘉賢

CHUA, PACITA

王秋萍

(604) 808-8610 HOMELAND REALTY

KWOK, GRACE

郭陳雅佩

36-37 IP, CHRIS

(604)649-2727 RE/MAX SELECT PROPERTIES

(604)876-9222 ANSON REALTY

www.mingpaocanada.com/van

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www.mingpaocanada.com/van

64-65

50 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 7 月 25 日

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地產經紀姓名

電

話

公

司

頁碼

地產經紀姓名

電

話

明報地產金頁

加拿大明報微信公眾號溫哥華明聲報微信公眾號

公

司

頁碼

(604)671-9712 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY

沈太

(778)882-7727 ROYAL PACIFIC REALTY

LU, JOHN

盧俊達

(604)782-0261 ROYAL PACIFIC REALTY

LU, KATY

陸洪

(604)813-8666 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

(604)739-9399 SUTTON WEST COAST REALTY

LU, RAYMOND

陸佳

(604)720-7728 SUTTON 1ST WEST BRENTWOOD

(604)290-7468 ROYAL LEPAGE

LU, WARREN

呂洪

(604)726-9999 HOMELAND REALTY

SUTTON GROUP (604)813-8111 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

LUI, ISABELLA

呂潔明

(778)251-9788 PACIFIC EVERGREEN REALTY LTD.

(604)872-3322 SUTTON WEST COAST REALTY

LUI, MANYEE

呂敏兒

(604)263-9888 MACDONALD REALTY

68-69

LEO, ZHENG

(778)389-5529 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY

LUM, FIONA

林秀蘭

(604)551-2998 RE/MAX CITY REALTY

LEONARD, ZHENG

(604)767-8865 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY

MA, GARY

馬國璞

(604)786-7823 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

(604)671-1289 RE/MAX MARGARET LEUNG REALTY

NG, REBECCA

LAM, HENRY

林亨利

(778)829-1919 SUTTON SEAFAIR REALTY

LO, SUNNY

盧錦燊

LAM, HUBERT

林嘉裕

SUTTON GROUP (778)891-2898 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

LU, JANET

LAM, JUDY

林翩鴻

(604)889-3663 SUTTON WEST COAST REALTY

(604)290-7468 ROYAL LEPAGE

LAM, LILY

LAM, SAMUEL

林方麗麗

林沛鏗

LAM, STANLEY

LAM, WINNIE

LEE, TIM

林太

李健賢

(604)603-7378 REGENT PARK REALTY

吳志成

(604)771-0321 SUNRICH REALTY

PANG, DANIEL

彭誠之

(604)202-3128 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

PANG, VINCENT

彭慶龍

(604)780-5228 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

RUFFELLE, KEN

(778)708-9745 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

36-37

LEUNG, MARGARET

梁丁海蓉

LEUNG, RAYMOND

梁國權

(604)644-6482 RE/MAX R.E. SERVICES

NG, TOMMY

LEUNG, TERENCE

梁穎忠

(604)760-0008 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

LI, FRANCES

李鳳儀

(604)970-8118 RE/MAX WEST COAST REALTY

(778)237-0009 MULTIPLE REALTY

LI, JESSICA J.

(604)437-6752 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY 38-39 SAYSON, A.V.

吳太

史韶文

(604)753-8062 RE/MAX CITY REALTY

LIN, GINA

吉娜

LIU, AMY

廖寶妍

(604)512-2268 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

SHA, MELVIN

沙恒

LIU, RICHARD

劉功藝

(604)326-1172 SUTTON WEST COAST REALTY

SHIH, KELLY

史可嘉

(604) 306-9596 SUTTON WEST COAST REALTY

(604)657-8998 MACDONALD REALTY

SIT, GERALD

薛擎宇

(604)764-8825 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

(604)649-3180 SUTTON SEAFAIR REALTY

SOPHIA, ZHOU

LO, ALICE

魯太

LO, ANNE

羅安安

LO, SARA

(778)320-2494 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

36-37 SUN, DALIN

(604)805-8685 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

(604)782-7338 PACIFIC EVERGREEN REALTY LTD

孫大林

(236)863-8088 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

www.mingpaocanada.com/van

w w w . m i n g p a o c a n a d a . c o m/van

36-37

www.mingpaocanada.com/van

36-37

明報地產金頁

2019 年 7 月 25 日

地產金頁電子版

地產經紀姓名

電

Ming Pao Property Gold Pages

話

公

司

頁碼

地產經紀姓名

電

加拿大明報微信公眾號溫哥華明聲報微信公眾號

話

公

司

頁碼

SUNG, EDGAR

宋士銓

SUTTON GROUP (604)813-8222 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

ZHANG, CHLOE

張甜甜

(604)771-3127 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

36-37

TAM, JESSICA

譚綺珈

SUTTON GROUP (604)710-1320 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

ZHANG, HELENA

張惠茹

GROUP (778)628-6608 SUTTON VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

TAN, JAMES

譚廣煒

(604)339-0001 PACIFIC EVERGREEN REALTY LTD.

ZHAO, CHEN

趙琛

GROUP (778)968-5622 SUTTON VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

ZHAO, LEO

趙磊

GROUP (604)813-8889 SUTTON VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

周建妃

(604) 889-8609 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

36-37

(604)442-7986 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

TRAN, LUCY

TSANG, MO WEI

曾慕偉

WILSON, FAITH

YAN, EDWARD

YOUNG, MONY

YU, EMILY

顏尚華

楊丁錦鳳

余珊珊

36-37

(604)836-1682 SUTTON WEST COAST REALTY

(604)224-5277 FAITH WILSON GROUP

(604)760-6161 LUXMORE REALTY

ZHOU, FAITH

其

他

地

姓名

產電

專話

業

服

公

務

司

頁碼

HUI, ELVIS

許家齊

(604)722-0782 DOMINION LENDING CENTRES

JOE L.P. CHAN

陳龍斌

(778)668-1668 DOMINION LENDING

KWAN, SALLY

關綺雪

(604)377-1683 THE MORTGAGE GROUP

SHIU, FRANKIE

邵浩良

(604)345-8088 PROPERTY INSPECTOR

TSE, ELSIE

謝綺薇

THE MORTGAGE GROUP (604)716-3369 E T CONSULTING

(604)649-7882 RE/MAX REALTY

(604)218-6786 SUTTON SEAFAIR REALTY

10-11

YU, MICHELLE

余曼華

(604)329-8228 RE/MAX REAL ESTATE

YU, SIMON

余礎南

(604)727-2128 SUTTON WEST COAST REALTY

地產金頁電子版

加拿大明報微信公眾號溫哥華明聲報微信公眾號

全新大型樓盤樓/屋苑樓盤名稱

地區類別展銷中心/樓盤地址

開放時間

頁碼

柏文 8511 CAPSTAN WAY 城市屋

每天 11-5 時

CONCORD GARDENS 列治文

MONCTON

TORINO

RAE GARDEN

HADLEIGH ON THE PARK

列治文獨立屋 5500 BLOCK MONCTON ST.

列治文

柏文

3220 NO.3 RD. 及 #19-8677 CAPSTAN WAY

每天下午 1-5 時 33 （周五休息）每天 12-5 時（周五敬請預約）

PARK GEORGE II

地區類別展銷中心/樓盤地址素里

柏文

9908 KING GEORGE BLVD.

PHOENIX HILL

北素里城市屋 11267 133 ST.

CHELSEA GATE

DELTA 城市屋

開放時間

頁碼

每天 11-5 時

六、日 12-5 時

(周一至五敬請預約)

敬請來電預約

高貴林城市屋 3306 PRINCETON AVE.

每天 12-6 時（周五除外）

11188 72ND AVE. / 112ND ST., DELTA

BEAUFORT LANDING LADNER 城市屋 5551 ADMIRAL WAY

每天 12-5 時（周五休息）

每天 12-6 時（周五除外）

www.mingpaocanada.com/van

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城市屋 #410-650 W. 41ST AVE.

溫東

樓盤名稱

www.mingpaocanada.com/van

52 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 7 月 25 日

地產金頁電子版

溫哥華西區開放時間

地

址

售價

開放時間六 2-4 時

7531 GLACIER CRES.

$3,188,000 獨立屋

許太

日 2-4 時

7920 EPERSON RD.

$1,988,000 獨立屋

何駿穎

六 2-4 時

10360 BIRD RD.

$1,798,000 獨立屋

余曼華

柏文

鍾太

$679,000

柏文

何駿穎

$598,000

柏文

許太

獨立屋

鄧伯蔚

六、日 2-4 時 4426 W. 3RD AVE.

$6,438,000

獨立屋

鄧伯蔚

$5,380,000

獨立屋

林方麗麗

六、日 2-4 時 3708 W. 35TH AVE.

$5,280,000

獨立屋

鄧躍

六、日 2-4 時 4248 QUESNEL DR.

$4,880,000

獨立屋

魯太

3590 BLENHEIM ST.

日 2-4 時

4310 MAPLE ST.

$4,698,000

獨立屋

鍾太

日 2-4 時

4432 W. 9TH AVE.

$4,380,000

獨立屋

關嘉賢

六 2-4 時

3966 W. 24TH AVE.

$4,360,000

獨立屋

鄧伯蔚

六、日 2-4 時 3591 W. 49TH AVE.

$3,980,000

獨立屋

鄧伯蔚

日 2-4 時

1738 S.W.MARINE DR.

$3,980,000

獨立屋

關嘉賢

六 2-4 時

2920 W. 41ST AVE.

$3,490,000

獨立屋

陸佳

六、日 2-4 時 1188 W. 45TH AVE.

$3,480,000

獨立屋

關嘉賢

日 2-4 時

2889 W. 28TH AVE.

$3,380,000

獨立屋

呂敏兒

六 1-2 時

2421 EDDINGTON DR.

$3,250,000

獨立屋

FAITH WILSON

六 2-4 時

3075 W. 5TH AVE.

$2,688,000

獨立屋

陳培準

日 2-3 時

2714 W. 32ND AVE.

$2,680,000

獨立屋

六、日 2-5 時 3169 WATERLOO ST.

$2,498,000

獨立屋

六、日 2-4 時 8567 CORNISH ST.

$2,469,800

獨立屋

顏尚華

FAITH WILSON 林翩鴻/ 林沛鏗

73 45

六 2-4 時

2326 W. 45TH AVE.

$2,398,000

獨立屋

關嘉賢

日 2-4 時

8032 SHAUGHNESSY ST.

$1,638,000

獨立屋

林太/ 宋士銓

日 2-4 時

305-1571 W. 57TH AVE.

$1,198,000

柏文

吳太

六 2-4 時

1705-8555 GRANVILLE ST.

$1,098,000

柏文

鄧伯蔚

$795,000

柏文

關嘉賢

FAITH WILSON

六、日 2-4 時 201-988 W. 54TH AVE.

類別經紀名稱頁碼

$9,480,000

日 2-4 時

加拿大明報微信公眾號溫哥華明聲報微信公眾號

列治文區

4232 W. 8TH AVE.

日 2-4 時

明報地產金頁

日 1-2 時

206-4080 YUKON ST.

$768,000

柏文

日 2-4 時

203-1252 HORNBY ST.

$665,000

柏文

六 2-4 時

206-8031 NUNAVUT LANE

$552,000

柏文

SOPHIA/ LEO/ LEONARD

林太/ 宋士銓

18 6

地

址

售價

7/27(六)2-4 時 3009-5511 HOLLYBRIDGE WAY $699,900 日 2-4:30

418-9333 TOMICKI AVE.

六 2:30-4 時 802-7380 ELMBRIDGE WAY

溫哥華東區開放時間

地

址

售價

類別經紀名稱頁碼

349 E. 56TH AVE.

$1,778,000

獨立屋

陳培準

六、日 2-4 時 494 E. 12TH AVE.

$1,750,000

獨立屋

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2019 年 7 月 25 日

Ming Pao Property Gold Pages

54 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 7 月 25 日

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本文並非許諾銷售。該類銷售必須提供披露聲明。E.&O.E

聚水殿堂化凶為吉中國之玄學風水重視「動靜」、「陰陽」、「虛實」的關係。而更將這些法則引伸至「山」、「水」、「巒頭」、「理氣」的外內形格之中。從玄空學來看「山屬陰」、「水屬陽」，山靜水動，也由於水帶動性，其吉凶禍福的效應會來得較急及明顯，所以有功夫修為的地理師便能在陽宅水法與山局動靜中有法度的修裁佈局，從而達至趨吉避凶的效果。再者，於陽宅風水學上「山」與「水」只是一個代名詞而矣。水星主動力，山星為靜位，動靜的平衡與一所房屋之配合是非常重要的，筆者曾遇到過不少本為上吉之風水旺宅，無奈因為山與水，動與靜之形態與居屋及居者的五行喜忌卦數相隶或不合，從而產生不吉反凶的負面效果。以下是筆者利用「玄空山水法」助人家消災納福的真實個案。故事的主人翁是居於西溫哥華的「福哥」，其居屋是建於下元七運，坐庚向甲（坐西向東）之房屋。如以九宮飛星及玄空學計算，建於七運庚山甲向的房屋是屬於上山下水的格局。八宅派則稱之為「收山局」。如不幸居者的八字五行卦數與屋宅並不配合或是內外風水佈局巒頭理氣不吉的話，則會傷丁損財。根據筆者數十年研究玄學風水命理的經驗來看，其門庭應較為隱蔽，假若明堂過於開揚散盪的話，則會令吉旺之氣泄走，因為上佳的風水局是應該以聚氣藏風為吉的。如今此宅前方明堂雖見廣闊，但卻遇斜顛沖破，而且「前納氣後泄水」，氣散於居宅後方之海灣，加上從車道大門至前方玄關直至後花園全無遮擋，故入伙後凶煞連連，此為先天不吉之風水格局。

假若宅主能在入伙後，將內局家俬佈局及門路間隔裝修妥當，也許會求得安穩平和，但可惜屋主於禍敗之事沒有發生之前，並未察覺屋宅風水不吉，會帶來居者不停地病痛破財，事業感情上之耗失，卻是始料所不及。再從屋宅內局之九宮飛星佈局來批看，此宅於下元七運時為九五入中（九為山星、五為水星）中宮原局五黃煞受到沖激，更見加強煞破之力，如不於坤（西南）、巽（東南）、震（東方）開門，禍害並不太大，但交入下元八運水星尅出，失卻元運兼且散氣，主宅中各人易因文件合約出錯而見破財及惹上官非，加上大門逢沖，更恐有脾氣火爆及血光病痛之災。福哥兩夫妻都是從事金融外匯買賣生意的，有一獨子年方廿歲，但從 2015 年底入住此屋後便經常生病，醫生最後診斷為感冒菌入肺，醫治兩年多都無法根治，可能是基於兒子的病情嚴重而過於擔憂，太太患上了嚴重的失眠及精神衰弱，也是屢醫無效，最後只好放棄工作在家中休養及照顧兒子。這樣一來家庭之收入便突然減少一半。怎料「福無重至，禍不單行」，福哥於 2018 年因駕車交通意外撞傷他人而惹上官非，以上這些事情都是於 2015 年底入住後才發生的，所以便開始懷疑他們的家居風水佈局出錯，故經朋友介紹筆者替他們的家居作出風水勘察，希望能找出禍害的原由及提供化解禍害的良方妙藥。從九宮飛星派的星盤去運算。屋宅卦氣嚴重失調，二四七九等陰星皆聚於宅之動方，而一三六八等陽卦，則見於宅之靜處，於風水學上為主犯陰陽失調無情，剛柔順逆反吟，故宅中各人犯煞見刑凶，實在是有迹可尋的。化解之法，應馬上在大門前方左右兩旁各種二株

六呎高的常綠植物，然後在後花園中央泄氣之處放置一個流動水池，以水生木相生相旺聚水藏風的風水佈局，則可保家中各人之健康及有趨吉避凶之效。此外，大門玄關內（對着花園之水池處）放三盆有紅花開的植物，以水生木，木來泄化官非兌金肅煞之氣。至於室內的佈局，首先在客廳中央放一長形水族箱，箱內養金魚九條，而在水族箱的左右兩旁各放一對人物瓷器擺設，在風水學上稱之為「聚水殿堂」，以兩土生金（瓷器為土），金魚屬金，金再生水之法，則助財運及人緣。然後將主人房原本向南方離火改為將牀頭朝北方坎水之位而睡，有助健康及財運。最後在廚房爐灶和來水之間放一張深綠色的地氈，及於西北角放一對男女瓷器人物擺設，能助化解官非。宅主自改變屋內的各種風水佈局後不及二個月，命主經朋友介紹聘請了一位專門打交通意外官司的律師，於上庭第三堂便解脫罪名。與此同時，兒子的病痛亦見康復，太太在心情寬鬆放下的情況下，其失眠及神經衰弱的毛病也見不藥而癒，再次投入工作，故此家庭的財政亦漸見寬裕。從以上的風水實例中我們用「玄空水法」去化解「上山下水」的風水敗局，是有一定的效用的。

玄學居戴添祥

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2019 年 7 月 25 日

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56 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 7 月 25 日

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ASPAC 組成精英團隊，選購最新穎的材料，從不同

股東郭氏家族在溫哥華的私人公司。ASPAC 眼光獨

的文化尋求靈感，結合精緻工藝傳統與新技術，聘請

到，設計超群，以將原為大型工業區 Coal Harbour 改

具天賦與遠見的設計師，重新審視和塑造家居的概

造為溫哥華最受歡迎及最有價值的濱水社區而聞名。

念，結合願景、夢想、熱情和專業，以更高水平的設計

對居於最頂層的顧客來說，現有的奢豪標準已無

和建築工藝，創造超越時代的永恆經典傑作。

法滿足他們的獨特想像。ASPAC 銷售和市場營銷副

Hollybridge 設計 3 棟大樓環抱，共 459 間時尚奢

總裁 Ryan Laurin 對此有深刻了解：「高級房地產的追

華家居，從 650 平方呎的 1 臥室到 3,000 平方呎 4 臥

求者不追隨時尚，他們創造時尚。」ASPAC 團隊秉承

室單位，提供適合每一個人獨特品味的個性化住宅。

時裝界獨家、客製、手工製作和量身度造的「高級定

環繞其間的則是精心規劃的 3 英畝綠地。

制」 Haute Couture 理念，以創新的「高級房地產」

Hollybridge 致力於在設計師品牌追求上樹立新的

Haute Real Estate 為目標，為屋主打造極致永恆經典

典範，確保住戶擁有最獨特居家品味和極致精美的裝

家居。

潢，在廚房設計上與 Cesar Kitchens 合作即是明證，

「高級房地產」所定義的極致尊貴奢華象徵，已非品牌可以詮釋，Ryan 說：「即使在最富盛名的精品設計師架上也無法找到。」

Cesar Kitchens 榮獲 Design Magazine 2018 年 “Kitchen of the Year”大獎。 Hollybridge 提供最尊貴完善的公共服務和設施，大樓內有 24 小時禮賓服務、多媒體影音室、桌球室、

與自然融合都會中的桃花源滿是橡樹的菲沙河岸大地，是列治文最早定居者選定的豐沃土壤，Hollybridge 是在這塊福地上與自然完整融合的住宅社區，前瞻性流線律動設計融入自然的神韻，從庭院到水景花園，層次分明，河流、水景、綠意，與建築水乳交融，舒緩鋪陳出寫意人居的夢想空間。看似遠離塵囂，Hollybridge 卻是都會中的桃花源，距離溫哥華國際機場和列治文市中心僅數分鐘車程，購物商場和遠近知名的世界級餐飲都近在咫尺。

社交聯誼室、閱讀區和分享式工作空間；高達 20,000 平方呎公共設施，全尺寸游泳池、瑜伽舞蹈室、室內籃球、羽球場，以及在自然美景中佔地 10 公里的迷人河畔步道，不論是喜歡寧靜或運動愛好者，都能找到適合自己的休閒空間。 Hollybridge 預計於 2022 年完工，起價僅為 $565,000，近期開始預售，請即上網登記。 www.hollybridgeliving.com

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2019 年 7 月 25 日

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列治文最具規模開發項目，唯一美岸濱水社區 River Green 第四期 Hollybridge 今夏隆重推出，以尊尚風範，結合自然的優雅清靈和都會的璀璨繁華，成為跨越時代的閃亮耀眼新星。

資料與圖片提供：ASPAC Developments Ltd.

58 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 7 月 25 日

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2019 年 7 月 25 日

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60 Ming Pao Property Gold Pages

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2019 年 7 月 25 日

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62 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 7 月 25 日 1433 W.53rd Ave., Vancouver $3,980,000

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#125-8833 Odlin Cres. Richmond

$1,800,000 旺區地舖

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#313-4977 Springs Blvd., Tsawwassen

$1,158,000 西區高級公寓

#204-5488CecilSt.Vancouver $458,000

$1,138,000

全新公寓

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SOLD 周日 2-4 時開放西區 South Granville 豪宅林立，坐高貴林市中心高層靚景公寓，美北向南，風水寶地 50x122，室內面麗山湖景，956 呎，2 房 + 書房積 3,659 呎，名師設計，材料一流，（或第 3 房），悉心裝修，新木地一手屋主，保養如新，上層 4 套房，板，不銹鋼電器，新油漆，瓷磚等中西廚房，健身室，電影院，客房，，請勿錯過，可步行至天車站，購蒸氣浴，桑拿室，3 車房，請約看。物中心，食肆公園等。

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西區 South Granville 全新高級公寓，約 965 呎，向東園景，2 房 2 廁，木地板，高級家電廚櫃，一車房，一儲物室，健身房，游泳池，會所。

樓花轉讓 $568,000

#501-8246LansdowneRoad,Richmond $458,000

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Tsawwassen Springs 高爾夫球溫東向南實用一房+書房+ 場，景色怡人，全新豪華公寓，12 儲物室，572 呎，不銹鋼傢呎樓底，1622 呎，2 房+書房，私電，木地板，花崗石面，鄰家雙車房，高爾夫球場和噴泉景，鄰近高級餐館，Tsawwassen 近 Joyce 天車站，交通方便，請約看。 Mills Mall。

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列治文近 Lansdowne Mall 天車站，699 呎，一房兩廳，一室內車位，儲物室，木地板，現有好租客，合投資自住。

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$5,560,000 17

$1,488,888

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$1,398,000 18

$2,780,000 13

4147 W 11th Ave. 溫西 Point Grey 靚區，地大 33x122 呎，31 年新，三房三衞，2,356 呎，屋頂露台坐擁美景，Lord Byng 學區，近 UBC。

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702-2020 Highbury St.

3057 W. 44th Ave.

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64 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 7 月 25 日

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South Granville 8,271.60 呎大地約 5,500 呎豪宅

$15,880,000

Shaughnessy 14,400 呎大地

D LD L O S T S U J 7066 Cypress Street

1428 Devonshire Crescent

溫西最尊貴 SOUTH GRANVILLE 區大地高貴豪宅。地大 64.7x128（8,271.60 呎）室內面積約 5,425 呎。5 臥，5.5 浴+書房+頂層閣樓。頂級建商精心打造之傑作，高品質保證。外牆選用乳白色高級石灰石，尊貴氣派！高貴非凡的室內設計搭配頂級建材，花崗岩大氣門庭氣派！主臥浴室選用花崗岩，細節設計高雅，奢華感十足！優雅高貴宮殿風格，完美格局。中西美食廚房配高端櫥櫃和家電。後院擁有大陽台！地庫擁有桑拿，蒸汽浴，客房，電影院，酒吧，活動室等。配地熱，清風系統，中央空調及保安系統！靠近 MAGEE 中學，MAPLE GROVE 小學。臨近著名 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE 及 ST. GEORGE'S 私校，UBC。購物交通方便。必看！

位於溫西最尊貴桑拿斯區至尊豪宅。由著名建築師 Loy Leyland 設計，優雅高貴歐陸風格，室內面積約 8,139 呎，大地 102.78 x 140 (14,389.20 呎)，6 房，2 書房，8 浴+2 半浴。豪宅擁有氣派門庭，高挑樓底，優質地板，豪宅內擁有巨型豪華客廳，家庭廳氣派非凡，超大開放式廚房配頂級廚具電器及花崗岩櫥台。擁有尊業園林花園，私密性極佳，陽光明媚，配朝南美麗後院，擁有燒烤爐具可作休閒憩靜，能共醉良朋！奢華豪宅擁有配套設施如自動發電機裝備，立體環繞影院，穹頂和恆溫酒窖配有意大利手繪畫，會客廳，活動室，小型會議廳，客房等一應俱全。近名校 ERIC HAMBER 中學，SHAUGHNESSY 小學。步行分鐘可至著名女子私校 YORK HOUSE。靠近 CROFTON HOUSE，ST.GEORGE’ S 私校及 UBC 。購物交通方便。尊貴身份象徵之選！

South Granville

$3,480,000

新盤

大地59x124.38

新盤有景 16,431呎大地

$3,980,000

Point Grey 山、水及城市景近名校

$4,380,000

440 W. 23rd Avenue

4432 W. 9th Avenue

3888 W. 22nd Avenue

坐落在溫西 CAMBIE 區環境優雅華麗 2 年屋，朝南後院！佔地 4,901 呎 (33x148.5)，室內面積約 3,871 呎，6 房+書房，4 浴室，2 半浴。擁有開放式概念的舒適感，主樓 11 呎高樓底，品質的承諾和極端注重細節，多窗口風格自然採光充足，玻璃酒柜，美味廚房配有高端品牌電器，花崗岩櫥台。配地熱、清風換氣系統、空調、家居保安系統。入讀 EDITH CAVELL 小學，ERIC HAMBER 中學，近私校 YORK HOUSE，ST.GEORGE'S，CROFTON HOUSE 及 UBC。毗鄰人氣旺地商舖等所有生活必需點，僅幾步之遙到女王公園，加拿大線 KING EDWARD 天車站。附配有 430 呎車房屋（有獨立門牌），亦可出租。位置優良的最佳組合，機不可失！值得擁有 !

位於溫西 Point Grey 區，坐落 5,290 呎（46 x 115）地，室內面積約 3,663 平方呎，另有近 300 平方呎屋頂露天台，山景、水景和城市風光盡收眼底。獨特西岸現代建築設計，享受高質生活。開放式設計，大型窗戶，更將山景與屋內的雅致連成一氣。擁有 4 臥室，書房及 5.5 浴，木地板，優雅豪華兼具，開放式美食廚房配花崗岩檯面。朝南後院，自然採光充足。設施如桑拿房、家庭影院、地熱、清風系統、空調、保安系統等。豪宅位於最佳學區，QUEEN MARY 小學、WEST POINT GREY ACADEMY 僅在幾步之遙，近名校 LORD BYNG 中學、私校 ST.GEORGE’S，CROFTON HOUSE，數分鐘即到 UBC。鄰近購物交通方便，距海灘也僅幾分鐘車程。請約看！

位於溫西 DUNBAR 區獨立雅屋，佔地 49.50x122.05（6041.48 平方呎），室內面積約 2,485 平方呎，共 4 睡房，2.5 浴室。配有寬敞客廳，餐廳和明亮寬大廚房，選用實木地板，朝南後院，陽光明媚，環境清雅，頂樓窗戶可欣賞秀麗山景。子女可入讀 QUEEN ELIZABETH 小學及 LORD BYNG 中學，著名私校 ST.GEORGE'S， CROFTON HOUSE 和 UBC 大學都僅需數分鐘車程。毗鄰公園、社區中心、時尚餐廳，生活舒適方便。是自住或投資出租和建築商最佳機會，機不可失！請速必看！

Shaughnessy 大地66X150

$5,988,000

South Granville 大地72x125

$5,388,000

新盤

$2,398,000

星期六 2-4 時開放星期日 2-4 時開放 1738 SW Marine Drive 1575 W. 29th Avenue 6388 Marguerite Street 2326 W. 45th Avenue 值得投資擁有的潛力！位於溫西區 MARPOLE 街角物投資者和建築商絕佳機會！房屋位於溫哥華西最尊業，環境優雅，可遠眺山脈的景色，陽光明媚的朝南後院貴 SHAUGHNESSY 區地段！坐北向南，佔地。擁有 16,431 平方英尺地。共 5 房，4 浴室，室內面積約 66x150（9,900 呎），室內面積約 3,544 呎。4 房，3 衛 3,615 呎，不時更新，娛樂大小的生活區域，實木地板。。周圍環境優美，街區豪宅林立。步行分鐘可至著名靠近優秀的學校區; MAGEE HIGH SCHOOL，DAVID 女子私校 YORK HOUSE，SHAUGHNESSY 小學。 LLOYD GEORGE ELEMENTARY，CROFTON，YORK 近 PRINCE OF WALES 中學，CROFTON HOUSE， HOUSE 及 ST. GEORGE 私立學校，UBC。毗鄰人氣旺 ST. GEORGE'S 私校及 UBC。距離市中心僅數分鐘地商舖，餐館超市等所有生活必需點，交通購物方便！持車程，購物交通方便的組合，值得投資擁有！機不可有具有發展潛力的房產，不容錯過！失！

Shaughnessy

$4,250,000

$3,380,000

地大50x122 超值抵買

星期日 2-4 時開放

星期六、日 2-4 時開放 1188 W. 45th Avenue 位置處於溫哥華久負盛名尊貴的 SOUTH GRANVILLE 區大地屋，街道偏高，地大 59 x 124.38 (7,338.42 呎)。周圍環境優美，百萬豪宅林立。由德國建築師設計，室內面積約 4,437 呎，7 房，8 個浴，寬敞明亮間隔帶領進入客廳和餐廳，美食廚房保養佳。擁有尊業園林花園，私密性極佳，陽光明媚，配朝南美麗後院。中學為名校 ERIC HAMBER 或 CHURCHILL 中學 IB 班，小學為 SIR WILLIAM OSLER。近各優秀私校 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE 和 ST. GEORGE'S 及 UBC。鄰近 OAKRIDGE 購物中心，LANGARA 學院及高爾夫球場，距離市中心或機場也僅數分鐘車程，生活十分方便。難得機會，值得擁有!

$4,380,000

UBC 大地 10,896 呎（有圖紙)）

$4,380,000

1408 W. 37th Avenue 4925 Queensland Road

Arbutus全新豪宅大地51x122呎

$5,388,000

D L O S JUST 2638 W. 21st Avenue

位於溫西最尊尚地段 SOUTH GRANVILLE 區，氣派豪位於西區 KERRISDALE 區住宅物業，朝南後院。街道綠樹西區 ARBUTUS 名校網區全新豪宅，十分鐘步行到名校宅。地大 72.75 x 125.5（9,130）呎，室內面積約 4,260 呎，成茵，首次投資者最佳機會！靠近最佳的校區位置 TRAFALGAR 小學，近中學 PRINCE OF WALES，入讀著名 5 房 (主臥帶雙步入式衣櫥)，5 浴。2007 年豪宅室內大規 CROFTON HOUSE 和 ST.GEORGE'S 私校，MAGEE 中學， ST. GEROGE'S，YORK HOUSE，CROFTON 私校。佔地模的翻新裝飾耀目光華，豪華客廳，家庭廳氣派非凡，優 MAPLE GROVE 小學及 UBC。坐落於 4,080 呎地上，室內面 51x122（6,222 呎），擁有高挑樓底，氣派門庭帶領進入開放式寬敞明亮感格局的客廳和飯廳，超大美味開放式廚房及中廚配秀硬木地板，開放式廚房配不銹鋼廚具電器。擁有尊業積約 2,814 呎，8 臥室，3.5 浴室。間隔寬敞的客廳和飯廳，優搭高端名牌電器 MIELE。室內面積約 4,275 呎，6 間臥室+ 書房園林花園，私密性極佳。地庫設有巨大的娛樂室，入讀小質木地板，美食廚房選用高端家電和花崗石廚台，配有安全，5.5 浴室，寬大起居空間、現代化衛浴。備配地熱，中央空調，清學 MAPLE GROVE，中學為公立名校 MAGEE，近女子柵欄包圍，地庫擁有 4 房一廳可出租。毗鄰人氣旺地新換氣系統及智能保安系統。地庫擁有酒窖、酒吧、家庭影院、私校 CROFTON HOUSE 和男私校 ST.GEORGE'S 及 KERRISDALE 商舖，銀行，餐館超市等所有生活必需的最佳娛樂室、桑拿房。專業園林花園，擁有最佳私密性。豪宅中的極組合點，交通購物方便！超值的價格，必看！ UBC。車程 5 分鐘至 KERRISDALE 購物商圈。必看！品，尊貴氣派，象徵之選！

Arbutus 校區房盤

$5,180,000

Point Grey 超值性價比高

$2,450,000

Kerrisdale 66x130 豪宅建地

$3,380,000

LD O S T JUS

SOLD T S U J 出周內售

2245 W. 21st Avenue

4586 W. 8th Avenue

7087 Cypress Street

一周

西區 SHAUGHNESSY 黃金物業！坐落於安靜街角，地潛力無窮位於溫西！佔地約 10,896 呎，建築圖紙已批，約溫西 ARBUTUS 區環境優雅豪宅，坐北向南！幾步之遙到西區 POINT GREY 黃金地段，投資者或建商的超值最佳機絕對物超所值！位於尊貴的溫西 KERRISDALE 區，坐落美麗街道，呎（66x130）大地，室內面積約 4,040 呎，最優越地區的優雅家大 8,940.80 呎(70.40 x127)，室內面積約 4,032 呎，5 房建 5,000 呎家園。位於非常安靜和獨特的鄰居稱為“小澳 PRINCE OF WALES 中學，TRAFALGAR 小學，近著名 YORK 會，地 33x115 (3,795 呎)，室內面積約 2,253 呎，5 臥室，3 8,580 居。全屋三層共 6 間臥房和書房、4 間衛浴，主層有主臥和樓上第二（主臥室在主層）+書房，4 浴室。現代式風格設計，環境大利亞”地段。距離 UBC 和 UBC 高爾夫球場僅幾步之遙。 HOUSE，CROFTON HOUSE 和 ST.GEORGE’S 私校，UBC。地浴室。最佳學區位置近 QUEEN MARY 小學，WEST 主臥，樓上可遠眺海景，寬敞客廳和家庭廳，適合闔家休閒或與友朋優雅，朝南後園，陽光明媚。開放式間隔帶領進入寬敞配最佳學區位置；WEST POINT GREY ACADEMY，大 6,094.50 呎，室內面積約 4,143 呎。共 5 房 +書房，4 浴室+2 半。歡聚，多面大型玻璃窗面向陽光充足、設有優美室外游泳池的庭園；華麗豪宅採用精細做工，搭配設計尊貴宏麗，高挑樓底，富貴大氣 POINT GREY ACADEMY，入讀名校 LORD BYNG 中學，設硬木地板，美食家廚房。另有 2 臥房地下室可出租，絕佳投資機會明亮感的家居，使用硬木地板，高端廚櫃及不銹鋼用具 QUEEN MARY 小學和 LORD BYNG 中學。近優秀私校，吊燈彰顯大廳富麗堂皇！美味開放式廚房及中廚配搭高級廚具和家電。精緻花園園景及安全柵欄包圍，戶外泳池。地 ST. GEORGE’S，CROFTON HOUSE。高爾夫球場和海和電器。華麗的主臥帶陽台，配浴室選用花崗岩奢華感十足！地庫私校 ST. GEORGE'S， CROFTON HOUSE， YORK 。優秀學校區，可入讀 MAGEE 中學和 MAPLE GROVE 小學，近 YORK HOUSE、CROFTON HOUSE、ST. GEORGE’ S 著名私校和庫有臥室單位可出租。步行到知名私校中學灘。現在這個房子室內面積約 2,006 呎，4 房，2 浴。周圍擁擁有客房、電影院、酒窖、酒吧、活動室等。豪宅配地熱，中央空調， HOUSE 及 UBC。高樓底，新屋頂、優質木地板、開放式廚房 UBC，交通便利，購物方便，長達 9 公里的休閒綠地單車道 VANCOUVER COLLEGE。近 YORK HOUSE 私校、有綠色森林，寧靜安逸。為投資者和建築商最佳發展的難清新換氣系統及保安系統。尊業園林公園般花園，私密性極佳，美配新廚俱電器，朝南後院，自然採光充足。距離購物、海灘 ARBUTUS GREENWAY 更僅咫尺之遙，最佳都會家居生活。投資得的機會！必看！最佳選擇！ UBC，購物交通方便! 麗後院可作休閒憩靜，能共醉良朋！購物交通方便，請預約! 幾分鐘路程。交通方便，請即約看！

2019 年 7 月 25 日

明報地產金頁

Ming Pao Property Gold Pages

VICTOR KWAN

關嘉賢

$12,880,000

新盤

604-649-2727 $16,880,000

Point Grey 豪宅 37,026 呎超大地

4818 Fannin Avenue

1720 Sasamat Street

全海景，山景溫，獨一無二新潮設計地段全新豪宅！位於溫西頂級高尚住宅 POINT GREY 地段。觀看溫哥華醉人美景炫溫西 POINT GREY 頂級富豪名人高尚住宅區，罕有難得機會，超大地 37,026 呎，擁有無敵海景，山景和城市景，全翻新耀眼前，獨特時尚高品味設計，細節優雅，奢華感十足！高端的建材和無可比擬的作工，室內面積約 4,100 呎，共 5 房和書共 4,800 呎極有品美豪宅，共 4 房，2 書房，5.5 浴室，正層採用實木地板，開放式廚房配備高級電器及冷氣、電影院、健身房，6 浴，開放式美味廚房配高端品牌電器，家庭影院，電梯，酒吧，蒸汽浴，地熱，清風系統，中央空調，室外花園式庭園設室、分開室內泳池、按摩池、乾蒸、網球場、哥爾夫球推桿練習場、花園式庭園和獨立工人房和廚房配套，近名校 WEST 計。可入讀 LORD BYNG 中學和 QUEEN MARY 小學，鄰近著名私校 WEST POINT GREY ACADEMY，YORK HOUSE， POINT GREY ACADEMY，ST. GEORGE'S 和 CROFTON 私校，LORD BYNG 中學和 QUEEN MARY 小學及 UBC 大學 CROFTON 和 ST.GEORGE'S，數分鐘車程到 UBC。步行到海邊，高爾夫球場。豪宅中的極品，尊貴氣派，象徵之選！。近海灘，購物交通方便，超級豪宅極品，勿失良機！必看！

$9,980,000

名街豪宅大地約10,000呎

$4,350,000

South Granville 大地 7,950 呎 11 年新

LD O S JUST內售出

$3,998,000

地 50x124 超值抵買校區房

性價比高

$2,688,000

South Granville 近Magee中學全新屋

2天

6076 Angus Drive

1408 W. 57th Avenue

283 W 45th Avenue

1738 W. 49th Avenue

溫西最尊貴 SOUTH GRANVILLE 區全新豪宅。地大 76.95 x 127 (9,772 呎)，室內面積 5,307 呎。共 6 房+書房，6.5 浴室。尊享頂級非凡時尚家居品味，提供豪華與生活享受，名建商選用頂級質量材料及精細做工打造的豪宅。豪宅擁有開放式的概念，高貴的室內設計，宏偉的門廳，高挑樓底，使用花崗石及優質實木地板，細節高雅，帶領進入現代完美結合，氣派非凡！開放式中西美味廚房配有高端品牌電器和頂級廚具，花崗岩櫥台。豪宅內擁有智能燈控及智能家居保安系統，全電動窗簾，清風系統，中央空調，蒸汽浴，娛樂室，立體環繞影院，恆溫酒窖及酒吧，客房等一應俱全。入讀 MAGEE 中學及 MAPLE GROVE 小學，近 YORK HOUSE， CROFTON HOUSE，ST. GEORGE’ S 私校及 UBC。絕對為頂級傑作！！豪宅首選！！

溫西尊貴 SOUTH GRANVILLE 區高貴豪宅。安靜街角，地大 60 x 132.5（7,950 呎）。室內面積約 4,690 呎，6 房 5. 5 浴+書房。歐洲建築商精心打造之豪華品質傑作，宏偉的門廳，高挑樓底，採用優質實木地板，豪華客廳和家庭廳氣派非凡，開放式中西廚房配不銹鋼高端電器及花崗石雲石櫥台！擁有中央空調，娛樂室，桑拿房，蒸汽浴以及安保系統，家庭影院，客房等一應俱全。朝南後園，陽光明媚，安全柵欄包圍的美麗園景庭院及陽台。入讀 CHURCHILL 中學 IB 班或 DAVID LLOYD GEORGE 小學，近私校 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE 及 ST. GEORGE'S 和 UBC。鄰近購物交通方便，數分鐘到列治文！機不可失！

坐落於西區 OAKRIDGE 區豪宅，坐北向南。建商精心打造之傑作，品質保證。近 ERIC HAMBER 及 CHURCHILL 中學，僅幾步之遙到小學 SIR WILLIAM。私校 YORK HOUSE，CROFTON。地 49.5 x 124.15 (6,145.43 呎)，室內約 4,122 呎，高挑樓底，優質木地板，7 房+書房，5.5 浴。開放式美食廚房配高端家電，大型櫥台。配有地熱，清風系統，中央空調，保安系统，家庭影院，美麗庭院。地庫擁有 2 房可給予出租。距離 OAKRIDGE 購物中心，加拿大線輕軌車站， LANGARA 學院及高爾夫球場，僅幾步之遙，生活十分方便。值得擁有！

位於溫西 SOUTH GRANVILLE 區環境優雅全新靚屋。配最佳學區位置；幾步之遙到 MAGEE 高中，MAPLE GROVE 小學。入讀優秀私校 ST. GEORGE'S，CROFTON HOUSE，數分鐘到 UBC。佔地 3,748.80 呎，室內面積約 2,624 呎，5 房，6 浴。現代開放式廚房配高端家電。優質硬木地板、配地熱、中央空調、清風系統及保安系統，朝南後院，自然採光充足。毗鄰人氣旺地商舖，餐館超市等所有生活必需點，交通購物方便！必看！

超值抵買 Shaughnessy 大地 90x102

$3,280,000

$3,098,000

西區最抵買豪宅

$4,380,000

新盤

超值新屋街角地 3個獨立門牌

$1,798,000

東

溫 4888 Pine Crescent

756 W. 64th Avenue

西區 SHAUGHNESSY 區，投資出租和建築商最佳機會的優秀物業。觀看山景、西區超值高尚氣派豪宅。地大 41.50 x 128.84 (5,346.86 呎)，室內面積約 3,215 QUILCHENA 公園，街道偏高，周圍豪宅林立，綠樹成蔭。大地 9,218 呎( 90 x 102 )，呎。6 房+書房，5.5 浴。開放式佈局，優質實木地板，美食中西廚房選用高端家室內面積約 3,079 呎，更新 5 臥室+3 浴。新的美食廚房和新的屋頂，寬敞的客廳和電和花崗石廚台。擁有地熱、中央空調、清新換氣系統、保安系統，朝南後園，餐廳。入讀 SHAUGHNESSY 或 TRAFALGAR 小學，PRINCE OF WALES 或陽光明媚，配有安全柵欄包圍。鄰近 CHURCHILL 中學 IB 班，LAURIER 小學， S 私校，UBC。 POINT GREY 中學，近名校 YORK HOUSE、ST. GEORGIE'S 和 CROFTON 私校， LANGARA 學院，YORK HOUSE，CROFTON 和 ST. GEORGE’ UBC。近 ARBUTUS 俱樂部、公園、購物交通便利，到市中心購物只須數分鐘。地庫到渥烈治商場、加拿大線捷運站以及大統華超市，購物交通方便的最佳組合。擁 2 臥室可出租，機不可失。必看！超值必看！

$4,980,000

超旺地舖創業良機！

$1,150,000

敏

286 E Georgia Street 坐於溫哥華唐人街的商業零物業，面積約 930 呎。繁華優越的地段位置，極具發展潛力，投資者發展的黃金機會，潛力無窮，千萬不要錯過！抵買！請即聯絡關先生 604-649-2727 查詢詳情。

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12958 Coulthard Road

坐落於素里區 PANORAMA RIDGE 的豪宅，佔地面積􀄁 􀄌 英畝的平地上! 室內面積約 5,826 呎，觀望 MOUNT BAKER 的景色，擁有氣派宏偉的門廳和高高的天花帶給富麗堂皇，超高玄關，彎曲的樓梯，配落地大窗陽光明媚，高雅的室內設計，水晶燈飾，中西美食廚房配花崗石櫥台及廚具電器。7 間臥室 + 書房，6.5 浴。靠近 École Panorama Ridge 中學和 Colebrook 小學，設有家庭影院、娛樂室、客房及安保系統等一應俱全。車道連接到入口大門，私密性極佳！讓這個豪宅成為您家人的享受庭園! 不要等，請約看吧！

創業良機！

$1,850,000

商

282 E Georgia Street

$795,000

業

商

星期六、日 2-4 時開放 742 E. Hastings Street #201 988 W. 54th Avenue

坐於溫哥華唐人街的商業零物業，面積約最佳投資溫哥華市中心商業和住宅物 1,006 呎。繁華優越的地段位置，極具發展業。共 3 層+土庫共約 7,437 呎。兩個商潛力，投資者發展的黃金機會，潛力無窮，業舖+10 房。極具發展潛力，千萬不要千萬不要錯過！抵買！請即聯絡關先生錯過，抵買！詳情請聯絡關先生 604-649-2727 查詢。 604-649-2727 查詢詳情。

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新盤

盤

業

商

坐落於 NEW WESTMINSTER 久負盛名的皇后公園（Queens Park）附近，佔地面積 17,667 平方英尺。優質投資的機會！經過翻新和升級的多戶住宅物業，包含 10 個大型理想特色套房和獨立五個停車庫。潛力無窮，千萬不要錯過！請即聯絡關先生 604-649-2727 查詢詳情。

素

$1,150,000

業

新

里

3308 Austrey Avenue 超值全新位於溫東區 COLLINGWOOD 區街角地段物業，地 33x100（3,300 呎），共 6 房，6.5 浴，室內面積約 2,883 呎。步行到 WINDERMERE 中學，近 SIR WIFRED GRENFELL 小學，幾步之遙到達天車站、公園、時尚餐廳和銀行，亦毗鄰人氣旺地鐵道鎮購物區和中央公園等，生活十分方便！高樓底，開放式設計的概念，擁有地熱，中央空調，清新換氣系統。地庫有 2 房出租單位（有獨立門牌），附配有 588 呎車房屋的 2 房單位（有獨立門牌），亦可出租。位置優良的最佳組合，機不可失！趕快約看！

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西

411 Third Avenue

超旺地舖創業良機！

2035 W. 61st Avenue 西區氣派住宅，坐落於 7,850 (50 x157) 呎大地上。坐北朝南！街道綠樹成茵，百萬豪宅林立。室內面積約 4,139 呎，6 臥室，5 浴。設有天窗和大窗，自然採光充足，寬敞的客廳和餐廳。寬敞的主臥配大浴室和步入式衣櫃。地庫擁有大型娛樂室和臥室。幾步之遙可到 MCKECHNIE 小學（大溫哥華最好之一），優秀校區，可入讀 MAGEE 中學。近著名 CROFTON 及 ST.GEORGE’S 私校，UBC。鄰近高爾夫球場，交通及購物方便，規劃中長達 9 公里的休閒綠地單車道 ARBUTUS GREENWAY 更僅咫尺之遙，最佳都會家居生活。

$6,988,000

坐落於西區 SOUTH CAMBIE 地區位置，室內面積約 1,146 呎，2 臥室和 2 浴。佈局寬敞，美食廚房配不銹鋼高端家電 MIELE 洗碗機，實木地板。擁有 2 個並排地下停車位和儲物櫃。建築物更新油漆，新鍋爐，新圍欄和長櫈，保安系統等。入讀 CHURCHILL 中學 IB 斑及 Dr. ANNIE B. JAMIESON 小學。距離渥烈治商場，加拿大線輕軌車站，LANGARA 學院及高爾夫球場，僅幾步之遙，生活十分方便。值得擁有！

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SOLD

SOLD出售 2 天售

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2638 W. 22nd Avenue $2,380,000

6829 Beechwood Street

2335 W. 18th Avenue

2128 W. 22nd Avenue

SOLD 562 W. 62nd Avenue

$4,198,000

SOLD 4406 W. 9th Avenue

$7,298,000

$6,580,000

SOLD

SOLD出售

4498 W. 7th Avenue

2428 W. 22nd Avenue

3 周售

66 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 7 月 25 日

LILY LAM 林方麗麗 604.290.7468

明報地產金頁

30 年西區經驗，超卓業績信心保證，免費提供專業評估過去十多年地產公司全年總銷售冠軍經紀榮獲大溫地產局 Diamond Master Medallion 16 年榮譽大獎 Quarter Century Club 33 年成就大獎

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4777 西 2 街溫西 $15,980,000

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3590 Blenheim St. 溫西 $5,380,000

周日 2-4 時開放

溫西 Point Grey 絕頂名人富豪區、座北向南 104' 372.28'，38,717 呎超級大地，氣派不凡的 U 形車道，車能從前面直駛停泊在有巨形上蓋的前門下車，氣派和方便。接近八千呎大宅，5 睡房，5 衛浴，室內練習泳池，專業標準網球場，有山水景、十分鐘可步行到著名 Spanish 海旁，Locarno 海灘，Jericho 公園、五分鐘開車到卑詩大學及高爾夫球場、附近西十街超市銀行商戶十分方便、十分鐘到市中心。校區為名列前茅的著名 Lord Byng 中學和 Queen Mary 小學，難得機會，請電約參觀！

4722 Drummond Drive 溫西 $16,388,000

D D L L O O S S

溫西 Dunbar 區,絕世山水市美景全新屋、位處西 20 亍夾 Blenheim 亍角、西溫雪山、海、史丹尼公園、市中心、日出日落、早、晚、四季美侖美奐景色盡入眼簾、坐東向西，4,026 呎亍角地、2,800 呎室內面積、三層兼有屋頂陽台盡情欣賞真正無敵美景，高雅現代化先進新式設計、龐大雲石牆壁爐、配備頂級 Miele 電器如蒸汽爐、防劃花易潔廚櫃、種植香草機、中、西式兩套廚房、樓上三間套房、主臥即可觀晚上市中心美景、地下室有精美塌塌米既可喝酒品茶、亦可用作客房、酒吧配上溫度調節酒庫、頂級先進智能保安 4k 影音系統耗資不菲、可搖控電動窗簾、燈光、音響、車房門、電子門鎖、頂級溫度控制器、冷氣、新鮮空氣對換系統、桑拿、蒸汽浴、設備齊全、不能盡錄、雙車房預設可加電動車接口及太陽能源，屬著名 Lord Kitchener 小學及 Prince of Wales 中學校網、巴直達卑詩大學、市中心、極為方便！美景智能高雅貼心設計全新屋、萬勿錯過！

1433 W. 54th Avenue溫西 $3,680,000

2028西29街溫西 $3,990,000 #607/608-375 西59街 $2,999,900

新價

6829 Beechwood Street $12,998,000

D D L L O O S S

西區南格蘭湖豪宅區，坐北向南 50'x120 呎、6,000 呎大地，三層 3,659 呎室內面積，七年前斥巨資全部翻新、廚房、電器、酒雪櫃、浴室、地板、燈飾、牆身、天花、窗簾、高級建材。主層挑空氣派亮麗大堂、寬濶客、飯廳、書房、樓上四睡房、地下室開濶康樂室及客房、中央冷系統、三車房。機場及列巿僅十多分鐘車程、屬著名 Laurier 小學及 Churchill 中學校網。歡迎致電預約參觀。

2438 W. 49th Avenue 溫西 $2,998,000

#810-10780 第五路列治文 $599,000

罕有黃金機會，溫西 Quilchena 區、環境優美、55.25'x107.91'， 5,962'坐南向北大地，52 年，三層，3,550 呎堅實舊屋，六睡房、五衛浴、頂層向南主人房有景、西面半山景、南面遙望 Quilchena 公園、東傍 Arbutus Greenway 綠化步行及單車徑、北面 Arbutus Club 會所一街之隔、Prince of Wales、 Shaughnessy 著名中、小學，及正在重建的 Arbutus 商場等等、均在步行範圍內！原來屋主是則師屬於自建屋、故特別堅實、絕對值得翻新或拆建新屋、業主自住卅多年、忍痛割愛、機不可失、速電約參觀！

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頂級樓花轉讓 $2,188,000

新盤列治文第五路夾史提芬頓路，剛落成項目 DAHLIA，著名發展商 Townline，面對 12 公頃自然公園和北面山景、一房 633 呎實用，9 呎高樓底，中央冷氣、木地板、高級廚櫃，石英檯面，不銹鋼電器、寬大陽台、會所可供打乒乓球及健身設備齊全,可步行到附近 Ironwood Plaze 商場、應有盡有、臨近 99 號高速公路、往返溫哥華、美國極其方便，2-5-10 年保養，速電約林樹榮 604-773-3201 約看參觀

5908 Knight St. 溫東 $1,388,000 溫西 SW Marine 區近 Kerrisdale，位處西 49 街近 Balsam 街安靜地段、坐南向北、60'x122'，7,320'大地、向南後園廚房採光更為理想、現為三層舊屋、室內面積 3,158',樓上兩房、主層兩房、地下室康樂室及一臥房、現業主自住、亦可成交後租住六至九個月、若拆建新屋、屬 RS-5 建築用地、可建 4,392'室內面積、可步行至附近的 Maple Groove 公園、著名 Magee 和 Maple Groove 中、小學、鄰近著名私立名校：Crofton House 女校和 St. Georges 男校。十分鐘往機場或卑斯大學。可建新屋、可出租投資、可翻新自住、既可攻亦可守、超值價錢、請即電約參觀、勿失良機！

D D L L O O S S

溫西南甘比區，超級豪華低密度公寓，向北兩房加書房單位，面積 1,418 呎，年底或明年初交樓，詳情請電洽。

溫西南甘比區，Belpark 超級豪華低密度公寓，罕有單契雙連四房單位，面積 1,879 呎，坐北朝南，無敵風景。

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2019 年 7 月 25 日

Ming Pao Property Gold Pages

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68 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 7 月 25 日

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604·263·9988 中文（簡體）www.manyeelui3.com

中文（繁體）www.manyeelui4.com

獨家發售

First Shaughnessy $43,980,000 當代傑作！First Shaughnessy 第一桑拿斯區顯赫府邸。由 Airey Group 策劃，Paul Sangha 園景佈局，Joel Trigg/Heffle Balagno Design 作室內設計，Power Construction 精心建造。户外娛樂空間廣闊，庭園花團錦簇，精緻考究的室內設計和完美無瑕的工藝。優雅訂製的獨特木工藝，室內電梯，Miniline”LED 燈，7 間寬大設備齊全的臥室。設有一座適合成年兒女或訪客人居住的獨立套間。由鋼鐵和玻璃組合而成的大型葡萄酒及干邑酒窖和娛樂區、超大飯廳可容納 18 人並可俯瞰錦鯉池/日式花園、錦鯉水族館/ 休息室及襌修室、藝術走廊和健身室；戶外娛樂區設飯廳配優質廚房、游泳池設有暖氣的平台；車庫可停泊三輛車、山景和城市景觀。靠近 South Granville 藝術畫廊和商店以及多間著名的私立學校。在 25,340 平方呎景致怡人的大地上，矗立着 12,413 平方呎的優雅大宅。憑藉優雅經典的藝術建築，讓你可以盡情享受每一個極度完美的細節。這尊貴豪庭是非凡而幸運的您之專屬。

樓花轉讓

列治文 12831 No 4 Road

5701-1289 Hornby Street $ 4,980,000

$16,800,000

獨一無二的鄉村渡假式莊園。由 McCulloch ＆ Associates 設計並由 Paul Sangha 完成園景設計，富西岸特式的當代府邸，位於幽靜和風景如畫的 19 英畝土地上。室內豪華面積超過 7,400 平方呎，擁有讓人驚嘆的主人套房，豪華衛浴和可欣賞物業全景的巨大平台。另有四間套房，給家人或訪客提供完美私人空間。整個正層提供室內/室外舒適生活，享受渡假式無邊際游泳池，夏日廚房和娛樂區。設有網球場和有機果菜花園，提升生活感受。短車程可到達列治文購物中心及溫哥華機場，35 分鐘便可達溫市中心。

ICONIC ONE BURRARD PLACE。位於 One Burrard Place 57 樓拐角單位，坐擁一望無際的水景，山景和城市全景。室內寬敞 1,925 平方呎加 771 平方呎的戶外空間，共有 3 間臥室，3.5 個衛浴，3 個停車位和 1 個自行車位置。寬條實木地板，落地窗和高端家庭電器。一流的建築設施包括 24/7 Bulter 禮賓服務和 30,000 平方呎的私人會所，設有室內游泳池，禮賓服務，品酒酒吧，餐飲設施，兒童俱樂部，健身房，瑜伽室和水療中心。距離市中心的餐館，劇院和商店僅有幾步之遙。真正的迷人和奢華的生活方式！

新

3980 Cartier Street $ 7,480,000

著名的 Shaughnessy 區。位於第一桑拿斯高尚尊貴地段，新裝修豪宅坐落於接近“ 正方形 ”平坦大地上（100x99.62x99.99x99.62），9,958 平方呎。設有 5 間臥室及 3.5 衛浴。正層設有寬大客廳，飯廳，家庭室及書房。時尚廚房。地下室全新裝修，設有康樂室，遊戲室，辦公室及儲藏間室內。室內空間超過 5,300 平方呎。臨近多間著名私立學校及 South Granville 名店街，區內豪宅林立。短車程可到達市中心。發展潛力無限。

1539 West King Edward Avenue $ 9,980,000 第一桑拿斯 First Shaughnessy 宏麗府邸。瑰麗堂皇大理石地板的門廳通往寬敞的客廳和飯廳。夢幻式廚房設大理石櫃檯，用膳區和炒鍋室。寬大家庭室可直達寧靜的露台，適合燒烤或娛樂。樓上設有 4 間臥室包括豪華主人套房，配有超高端浴室，衣帽間和陽台。地下室提供一個巨大的影音/娛樂室，配有吧台和酒窖，遊戲室，客房和獨立套房。空調，HRV 空氣清新系統，保安系統等。著名私立學校林立。毗鄰 South Granville 衆多商店，餐館和藝術畫廊。必看之選。

新

4336 Locarno Crescent $5,980,000 無阻擋水，山和城市全景。這座現代化的豪宅位於著名的四街以北尊貴地段，擁有流暢舒適的佈局，3 層樓均設有大窗戶，可欣賞壯麗的景色和自然光線。美食廚房設有炒鍋室和餐具房，寬敞的客廳，飯廳和家庭室，太陽室，俯瞰園景庭院，寬大 2 平台和 2 個陽台供您與親朋共享。共有 4 間臥室+書房，連屋車庫可停兩輛車，步行即可到 Locarno 海灘和 Spanish Banks，距離 UBC 大學也只有很短的車程。設有空調，並於 2016 年更新可即買即享受這個位於 Point Grey 區的華麗住宅。

411-4885 Valley Drive $1,528,000 由 Polygon 精心打造的 Maclure House。面朝公園 3 臥室加書房和 2 全套衛浴公寓，豪華室內面積接近 1,200 平方呎。明亮客廳樓高 9 呎帶有天窗。太陽室樓高 10 呎可直接通往私人陽台, 俯瞰 Quilchena 公園。亮麗高質木地板。帶儲物間的寬敞廚房。大廈設施包括室外游泳池，會所，健身房，遊樂場和自行車停泊室。帶一個停車位置。臨近優秀的私立學校和公立學校。適合自住或出租用途。

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16 年大溫地產局首 1% 總統大獎 President'sClub 32 年大溫地產局終生成就獎 Life Member - Medallion Club Macdonald Realty - Manyee Lui

President's Club Diamond Master Medallion

604·263·9988

www.manyeelui.com info@manyeelui.com

2707 Point Grey Road $17,800,000

1503-1650 Bayshore Drive $2,180,000

永恆的景觀。位於有“黃金海岸”之稱的 Point Grey Road 尊貴路段，極品奢華量身打造的豪宅。海濱物業，坐擁優美的水景，山景及城市景。瑰麗堂皇的 Rotunda 圓形設計門廳，特高挑天花的客廳設有多個落地玻璃窗，自然光充沛。精美廚房設有天窗及用膳區，家庭室設有特色天花，超大寬敞娛樂室設有水吧，共有 4 間臥室加書房（可作臥室）包括主人套房設有私人平台。多個屋頂平台增添戶外空間。連屋雙車車庫。室內面積超過 5,200 平方呎，生活舒適。靠近 Point Grey 公園及 Kitsilano 海灘。只需短車程便可到達溫市中心及 UBC 大學。

一望無遺的美景！位於著名的高豪港朝北 2 臥室 2 浴室公寓房，可欣賞北岸群山美景，盡受豪華市中心生活。從多個主要房間可欣賞無阻擋的山水，遊艇碼頭和士丹利公園秀麗景觀。多面落地窗讓室內明亮通爽。帶有 111 平方呎陽台，可供您娛樂和欣賞美景。可漫步到海堤小徑，各式各樣的餐館和商店。大厦設施包括禮賓服務，健身房和會議室。附設超大儲物櫃（8'8x6'6）和 1 個停車位。

新價

4067 West 20th Avenue $2,438,000 超值家庭屋。即買即可居住，保養極佳的家庭屋。坐落於理想的南/北向地，房屋室內設有舒適寬敞的客廳和飯廳，正層有 2 間臥室，包括帶休息區的主臥室。地下室有 3 間臥室，廚房和 2 衛浴，適合作出租用途。靠近 Pacific Spirit 公園。只需短車程便可到達 UBC 大學，Dunbar 和 Kerrisdale 社區。開啟一個幸福美滿的新家！

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3688 East Boulevard $9,998,000

Shaughnessy 古堡式建築, 精心打造充滿法國情懷，精雕細琢，品味非凡！讓人印象深刻的法式木窗，鐵閘門，石灰石走廊，設有哥爾夫球推桿練習場的茂密庭園和流水佈局。宏麗門廳設有超高樓底，石灰石地板及鑄鐵扶手樓梯和雕花裝飾牆線。正層附設 Sapele 木櫃藏書閣，特色天花，Swarovski 水晶吊燈，寬敞客廳和飯廳，開放式設計廚房附設中式廚房，高級典雅意大利廚櫃，大理石板牆，特大島型料理桌和隱蔽式電器。所有套房浴室均採用意大利大理石和手工精巧的潔具。每個房間均設有高級 La Scala 系統。樓下設有娛樂室，家庭影院，onyx 水吧及酒窖和保母套間。戶外更設有玫瑰園和多個運動球場。再用優美城市景色，非一般的豪宅！

新

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周日 2-4 時開放

2889 West 28th Avenue $3,380,000

303-8080 Cambie Road Richmond $1,398,000

一望無際的水景，城市景和山景。位於著名 Mackenzie Height 區，設 5 卧室，16 呎高樓層的客廳，屋頂平台可欣賞煙花匯演! 全屋經過翻新，包括廚房、木地板及浴室。特大島形料理桌可用作簡餐餐桌，飯廳有水吧，3 個燃氣壁爐。優美前院，後院有魚池，超大的雙車庫另加有蓋車棚。RS-5 規劃地可以有潛質加蓋一間後巷屋，屋後沒有其它房子。可步行至 Prince of Wales 中學。

3403-1211 Melville Street $1,380,000

最佳位置！罕有高雅裝修寬敞 3 臥房加 3 全套衛浴 1,709 平方呎公寓房。豪華客廳設有高級木地板，量身訂製的櫥櫃，高端家庭電器，中央空調和供暖系統以及 3 個停車位。毗鄰時代坊購物中心和各式餐館，可乘坐加拿大線前往列治文購物商場、溫哥華機場和溫哥華市中心。可作出租用途，不能養寵物。最理想方便的位置。

Ritz，擁有夢幻般的美景！高豪港朝北 2 間臥室，書房及 2 衛浴豪華公寓房。可欣賞碼頭、斯坦利公園和山脈美景。設有訂製陽台家具和暖氣，捲簾，木地板，花崗岩檯面，9'高天花板和空調。大樓設施包括 24 小時禮賓服務，室內游泳池，熱水浴池，蒸汽浴室/桑拿，健身房和電影院。步行可達 Urban Fare，海堤及 Robson 購物街。可飼養寵物及出租。帶一個停車位和一個存儲櫃。

D L O S 4625 Puget Drive 景！景！景！一個千載難逢的機會去擁有 60x123.13'的超大建地，坐擁秀麗水、山和城市的景色。閣下可選擇把這座設有三卧房的物業裝修粉飾一番或可以計劃建造您的全新夢想家園。附近優良的公立和私立學校林立。未來的全新 Arbutus Village 正在建設中。未來發展投資潛力無窮。萬勿錯過。

D L O S 3404 Point Grey Road 一覽無遺的美景！必須親臨才能領會！位於 Point Grey Road 和 Waterloo 街（黃金海岸）的拐角處，從樓上可欣賞一望無際的水景，山景和市中心美景，並可從屋頂平台欣賞 360 度全景。目前有 4 個租戶，租金收入豐厚。RT-8 規劃地。靠近商店及餐館林立的西 4 街。只需短車程便可到達 UBC 大學。請把握能擁罕有景觀物業的絕佳機會！

D L O S 409-4885 Valley Drive Maclure House, 由 Polygon 建造。位於頂層朝東北 3 臥室 2 浴室公寓房。室內寬敞舒適，超過 1,100 平方呎，享有 Quilchena 公園景。明亮的客廳設有高樓頂和露台，寬大廚房設有用餐區和花崗岩檯面。一流的設施包括室外游泳池、會所、.健身房、遊樂場和自行車儲藏室。2 個並排停車位置+1 個儲物櫃。可步行到 Prince of Wales 中學。短車程便可到達附近著名的私立學校，Kerrisdale 社區中心和各式商店。

70 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 7 月 25 日

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2019 年 7 月 25 日

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Personal Real Estate Corporation

2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎以表揚多年來對社會的貢獻

曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量第一名* 連續 13 年榮獲怡富地產集團銷量冠軍及銷售總額第一名榮獲 2012 年加拿大十大傑出華人女性

CORPORATION

604-266-8989

從 2017 年至今售出超過 214 個單位，銷售超過 2 億 2 千萬 1 9 9 2 - 2 0 1 8 年連續 2 7 年獲得金牌經紀獎及連續 2 5 年獲得首 1 %經紀獎

*大溫地產局 2 0 0 9 年資料

電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com

1625 Matthews Ave., Van. 1

6576 Adera St, Van

$12,380,000

罕有！！第一桑拿斯超级大地 73.50x223.18 约 16,350 平方呎。现在是第一桑拿斯唯一政府批出可重建的大地。已有设计图纸和政府已批土地发展许可证。将可建超过 9,000 平方呎，楼高可超 40 呎的四层超级豪宅。将可建造你梦想的华夏豪庭！！

新盤

3708 W35th Ave, Van.

$5,288,000

新盤

$10,660,000

溫西 South Granville 區最佳地段，環境優雅清幽。罕有靚地 90x182.89（約 16,460 呎），室內超過 7,900 呎。設計尊貴宏麗，手工精細，用料上乘，名貴吊燈。中，西美食廚房, 名牌家電。樓上四大套房，樓下兩套房，設有家庭影院，榻榻米室，桑拿，空調，鮮風交換系統。精緻瀑布花園。毗鄰高而夫球場，購物娛樂，交通便利，數分鐘可至著名私校 York House 及 UBC。

1550 W36th Ave, Van.

$7,980,000

尊贵名区桑拿斯，罕有大地 15,400 呎， 110x140！美丽林荫大道，周围豪宅林立。房子保养良好，5 房 4 卫，间隔宽敞，室外游泳池。近 Point Grey 名中学，名私校 York House 和 Little Flower。请把握黄金机会。请即约看！

新盤

4889 Trafalgar St, Van

$3,180,000

溫西 Mackenzie Heights 名校網名區，保養良好，現屋主自 2013 年以來已花費超過$130K 更新，包括新油漆，硬木地板，水龍頭，高效熱水爐和升級的空調。地大 47.8'x118.7'約 5674 呎，室內 3300 呎。9'天花板，間隔寬敞明亮，中西美食廚房，酒吧，鮮風交換。樓上 4 房 3 浴，樓下 2 房+特大健身室。從屋頂甲板可眺望山水美景，美麗庭院。近 Prince of Wales 名中學，名私校 Little Flower，York House，Crofton and St. George's。

3927 W35th Ave, Van. 新盤 1292 W40th Ave, Van. 新盤 1149 W40th Ave., Van 新盤 3842 W26th Ave, Van. 新

$8,500,000

温西 Dunbar 名校网区，幽静内街，由选址设计，风水布局，一丝不苟。大地 50x130.25 共 6 房 7 卫，开阳宽敞，造工精细，全屋顶级品牌电器。邻近高而夫球场，公园。近名中学 Point Grey，温西 Dunbar 区 5 年新坐北向南精緻大屋，地大 66X129.48 (8545')，室内面积 5944' 著名私校 St.George's 和共 6 房 8 厕。高挑楼底，宽敝明亮的客厅和 Crofton House。数分钟可至起居室，名牌电器，中式厨房，楼上 4 套房，地下室设有特大娱乐室，电影院，酒窖等。 UBC。邻近 St. George 名私校。欢迎约看。

$3,998,000

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最佳位置！名校網！Shaughnessy 尊貴名區，優美林蔭內街，街角位，超寬大地 72x120, 室內超過 4700 呎，7 房 7 衛。開放式設計，寬敞明亮，中西美食廚房，家庭影院，4 車庫。靠近 Vancouver College 和 St George's 私校， Sir William Osler 小學和 Eric Hamber 中學。可步行到購物中心。

Shaughnessy 尊贵名区，欧洲建筑师精心打造，精致典雅时尚。大地 64'x123'，室内 5,399 呎。6 房 7 浴。硬木地板，10'天花板，中西美食厨房，顶级家电。楼上 4 套间，楼下 2 套间，巨大的娱乐室，酒窖，家庭影院，A/C。4 车库，郁郁葱葱的美丽庭院。靠近 Osler 小学，Eric Hamber 名中学，名私校 York House & Little Flower。精品豪宅！

投资机会!!温西尊贵 Dunbar 区。坐落在绿树成荫的街道，环境幽静，地大 49.45x130.25，交通便利。可入读 Queen Elizabeth 小学，名中学 Lord Byng，数分钟可至 UBC。不可多得的投资机会，或建造你梦想家园。

2628 SW Marine Dr, Van 新盤 6117 Adera St, Van. 1507 W 64TH Ave, Van. 1491 W 46th Ave, Van 新盤 3599 W 32nd Ave, Van. 11 $2,998,000 12 5,990,000 13 $3,368,000 15 $4,688,000 16 $2,880,000

難得機會！大地 10,800 sf，坐落在溫西 Southlands 區，McCleery 高爾夫球場旁，保養良好 2 層住宅，4 房 4 衛，落地窗，法式門，硬木地板，大量自然採光，周邊風景美麗。距離 UBC，Kerrisdale 村， YVR 僅 10 分鐘車程。近 McKechnie 小學和名中學 Magee。

坐落在最受歡迎的 South Granville 區，豪宅占地 76.5x125.5，室內 5700，大天窗，拱形天花板，地熱，木地板。樓上设有 3 套间。地下室设有大型娛樂室，媒体室和一间卧室。3 车庫和室外游泳池。可步行至私立学校 Vancouver College，Maple 小学和 Magee 中学。已有政府批准建筑圖紙，可建 5800 呎豪宅。

新盤

4788 Dunbar St, Van.

新盤

7650 French St, Van.

$2,880,000

$2,680,000

溫西 SOUTH GRANVILLE 尊貴名區，屋主自建 1 年新豪華府邸，南北向，地大 33x110，室內超過 2550 呎，4 房 6 衛，高樓底，瓷磚地板。名牌電器，空調，鮮風換氣。地下室家庭影院， 1 套房，獨立入口。可入讀 Magee 名中學，快捷至 UBC 大學，Langara 學院，機場和購物中心。

溫西最理想 South Granville 區。方正大地 66.6x125，約 8,325 平方呎，8 房 8 衛，室內超過 5400 平方呎（包括 540 呎一房的後巷屋）。高挑氣派門廳，精工打造，寬敞明亮，完美的佈局。中西美食廚房，高端家電，地暖，HRV，空調，保安監控系統。地下室設有大型娛樂室，家庭影院和 2 個獨立入口的套房。近 Eric Hamber 名中學和名私校 Vancouver College，數分鐘可至購物，公園。優越位置有潛力可發展聯排屋。

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an.

72 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 7 月 25 日

明報地產金頁

Personal Real Estate Corporation 電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com

CORPORATION

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