明報地產金頁（加西版）第1332期

第

1332

期

(加 西 版)

MING PAO PROPERTY GOLD PAGES

您最值得信任之地產買賣顧問

目錄

梅嘉明

買 賣 首 選 ， 家 傳 戶 曉

P.48-50 本周睇樓精選 地產金頁電子版

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Fred Moy 604-830-3938 Centre

2019 年 8 月 8 日

P.50-51

金頁精選 安居樂業 社區脈動 金頁家居 按揭利率 金頁專題 置業資訊 命轉乾坤 金頁速遞

RICHMOND HEAD OFFICE：5368 PARKWOOD PLACE, RICHMOND, B.C., CANADA V6V 2N1

........................... P.24 ...................... P.30、32 ...................... P.34、35 ....................... P.40-41 ........................... P.43 ....................... P.44-45 ....................... P.46-47 ........................... P.63 ........................... P.67 TEL：604-231-8988 FAX：604-231-8026

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2019 年 8 月 8 日

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完美滿分！

2019 年 8 月 8 日

$2,688,000 BROADMOOR

美輪美奐全新 3616 呎屋

$2,598,000 STEVESTON NORTH！

3,981 呎度身訂造

令人驚嘆十分滿分的新家！最優質材料和工藝，3616 位於列治文中心 Broadmoor 區，3,981 呎屋，9,259 呎完美無瑕的全新屋。佔地 63'x125'=7915 呎大地。共 呎地，物超所值。建築商量身自建自住，彷如全新屋 5 睡房，書房和影音室。明亮開放式設計，高樓底和開 ，設備包羅萬有。明亮開揚，正層設書房，影音室和 放式樓梯作為全屋的核心。夢幻廚房設 Jenn Air 家電 客套房。上層設有 4 間套房。最近新裝修，包括：設計 及蒸汽烤箱等。大型中式廚房配有第二台冰箱和 6 個 師油漆，新地氈和高端不銹鋼電器。高樓底客廳和 頭燃氣灶和對流烤箱。主人房有禪式浴室配有蒸汽和 家庭廳，空調，HRV，兩層皆地熱，宏麗玄關和超大 噴射淋浴及獨立式浴缸。主人房有特大平台可俯瞰優 的 3 車庫，行車道可停泊額外車輛。優越的地理位置 美私人庭院。完美配置加載智能家居功能，Nest 恆溫 ，新 屋 林 立。步 行 即 可 抵 達 Errington 小 學 和 Steveston London 中學。 器，空調，3 車庫等，不能盡錄。

▲ 7708 Armstrong Street, Rmd. 超值全新屋 $1,399,000

減

$2,788,000

$1,398,000 夢幻廚房

寬大 5 房+遊戲室家庭屋 超級乾淨 5 房家庭屋加超大遊戲室，共 2918 呎寬敞 舒適。近 Steveston Village 和河堤小徑。間格好，正層 設宏麗門廳，睡房和全浴室，帶島型料理桌的美食廚 房，2 個壁爐，正層地熱，家庭室帶明亮太陽房，巨大主 臥室帶大型衣帽間，3 間完整的浴室，天窗，HRV 和瓦 頂。配 有 雙 車 庫，中 央 吸 塵 和 安 全 系 統。清 靜 的 46x106=4895 呎土地，向南後院，良好住宅區，距離 Steves 小學，Boyd 中學，Seafair 購物中心，西列治文 社區中心只有數分鐘的路程。

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閃亮時尚的家庭屋

位於列治文最受歡迎社區之一 Quilchena，華麗朝南 3,352 呎 4 房屋。設有美輪美奐的夢幻廚房，Wolf 及 Miele 電器和高亮光櫥櫃。頂級手工及用料，包括高級 木地板和優雅的地磚，瑪瑙和隱藏照明的裝飾牆，影音 室，4.5 浴室，特大雙車房可停泊三輛汽車。多盞品味 Restoration Hardware 吊燈，空調，HRV，8 鏡頭保安系 統和 2/5/10 新屋保養。靚街景，7031 呎街角地。靠近 Seafair 購 物 中 心，Quilchena 小 學，Boyd 中 學， Quilchena 高爾夫鄉村俱樂部和河堤小徑。一定要看！

▲ 7888 Gabriola Crescent, Rmd. ▲ 9708 Gilhurst Crescent, Rmd. ▲ 3840 Scotsdale Place, Rmd. STEVESTON VILLAGE $1,388,000 TERRA NOVA $1,728,000 $1,699,000 TERRA NOVA

D L SO 四房加書房及遊戲室

全翻新獨特房屋

全新明亮家庭屋，4 睡房書房 3.5 間浴室及左右雙 全翻新的度身訂製房屋，耗資超過 20 萬 車庫。2,180 呎開揚間隔設大廚房配有 Bosch 和 元裝修，包括廚房，3 間浴室，橡木地板，2 Fisher Paykel 電器，全屋石英石檯面和高級木地 板。靠近 James Whiteside 小學，Hugh McRoberts 年新的屋頂，熱水箱，天窗和油漆等等。 中學，South Arm 社區中心，列治文高爾夫俱樂部 開放式廚房有櫻桃木廚櫃及花崗石桌面 ，數 分 鐘 便 可 到 達 Ironwood 購 物 中 心 和 Silver ，和不銹鋼電器。室內寬敞 2269 呎，設有 City 電 影 院 和 Entertainment Blvd。由 Evernu Developments 和 Trendsetter 興建 5 間新屋的最 4 間 睡 房 和 容 易 打 理 的 後 院。毗 鄰 Steveston Village 和 Garry Point 公園。 後一間，不容錯過! ▲ 10819 Southridge Road, Rmd. ▲ 3191 Georgia Street, Rmd.

$699,000 OVAL VILLAGE

壯麗水景

西南 2 睡房單邊

正層主人房 2272 呎城市屋

▲#16-6000 Barnard Drive, Rmd.

$479,900 中央位置

OCEAN WALK 一房加書房

5 睡房靚家庭屋

公園景角落單位，擁有屋苑內最大的後院之一。由 位於著名 Terra Nova 區美輪美奐 5 房家庭屋 Polygon 建造的受歡迎的 Maquinna，正層設有一 。客廳、飯廳和宏麗玄關設高挑樓底，2754 呎 間主人房，共 3 房+書房或 4 間睡室，2.5 間浴室，室 屋，帶島型料理桌的楓木廚房，中式廚房，木 內 2,272 呎，非常寬敞。開放式設計，客廳和飯廳高 地板，花崗石地板和檯面，4 間全浴室，兩層均 拱形天花，如獨立屋般的寬大房間和並排雙車庫。 兩層均設地熱，2 個燃氣壁爐，特大全圍欄後院，成 設地熱，2 個燃氣壁爐，多個明亮天窗，保安系 年人屋苑（合 19 歲以上），2013 年新屋頂和 2014 統和雙車庫。向南 5016 呎地，步行到河堤小 年新外牆油漆。步行到 Terra Nova 商場，公車站， 徑，Spul'u'Kwuks 小學和 Burnett 中學，Terra Nova 商場，Adventure 公園和自然保護區。 學校和河堤小徑。

$479,000

638 呎一睡房單位

▲ 3411 Tolmie Avenue, Rmd.

RIVA 位奧林匹克 Oval

2 房加超大平台

$630,000

WALL CENTER RICHMOND 擁有壯麗水 OCEAN WALK 超大一房加書房，共 662 呎，木地 超級整潔 638 呎一睡房單位。擁有亮麗胡桃木地板，花 廣受歡迎的 Riva，由 Onni Developments 建造。868 呎 景。1,071 呎 2 睡房和 2 浴室朝西南角落單 板，時尚廚房，花崗石檯面，不銹鋼電器，燃氣爐 崗石檯面，電壁爐和超大的景觀落地窗。明亮開放式設 的 2 房和 2 浴室柏文，設有高級木地板，KitchenAid 不 ，坐擁東、北面景致，設有寬大主人房和有蓋平台。優 銹鋼電器，燃氣爐灶，石英石檯面，冷暖氣系統和 2 浴室 位，享有河景，碼頭和機場的迷人景色。間 灶和朝西大露台。書房近正門入口處，鋪有新仿 計 越位置，管理完善的大樓，可享用渡假村式住客會所，。3 年新，設有朝北超大平台，可俯瞰寧靜的庭院。配有 1 格寬敞，廚房設有額外用餐區或家庭室。位 木地板，配有 1 停車位和 1 儲物櫃。大樓管理良好 野餐區，大型室內游泳池，乾/濕桑拿浴室，設備齊全健 個停車位和 1 個儲物櫃。可出租和飼養 2 隻寵物。一流 置優越，距離加拿大線天車站，商店，餐廳 ，駐有管理員，屋頂花園，高爾夫球練習場，健身 身 房 ， 遊 戲 室 和 屋 頂 平 台 花 園 。 由 Cressey 的設施包括室內游泳池，大型健身房，熱水浴池，桑拿， 僅幾步之遙，方便前往溫哥華。低額付費可 房，派對休息室和客套房。近 Oval 滑冰館，堤壩， Developments 建造的備受歡迎的 Hampton Park，位 蒸汽浴室和禮賓服務。地點適中，近河堤小徑，大統華超 置便利，毗鄰 21 英畝的公園，數分鐘可達 Anderson 小 讓您使用隔壁 Westin 酒店設施，包括室內 大統華超市，銀行，餐廳，巴士站和加拿大線天車 學 和 MacNeill 中 學 ， Kwantlen 學 院 ， Walmart, 市，BMO，TD 銀行，奧林匹克 Oval 體育場，餐廳。交通 便利，可方便前往列市中心，機場和溫哥華市中心。 站，優越位置。可出租和養 2 隻寵物。萬勿錯過！ Lansdowne 購物中心和加拿大線天車和公車站。 游泳池，健身中心和水療中心。 ▲#136-5311 Cedarbridge Way, Rmd ▲#1209-3111 Corvette Way, Rmd. ▲#502-7555 Alderbridge Way, Rmd. ▲#602-9188 Hemlock Drive, Rmd.

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Queensborough

2019 年 8 月 8 日

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$1,548,000 HIGHGATE VILLAGE

七間睡房加書房新屋

$669,900 CEDAR HILLS 左右孖屋

南本那比西南角兩房加書房靚單位

$1,298,000 ADMIRAL’S WALK

10 間睡房加每年收租 6 萬

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$398,000

翻新 2 睡房公寓

剛剛落成的全新住宅，有 7 房+書房，6 個全浴室，室內 美輪美奐向西南角落單位，2 房+書房。位於充滿活力 Cedar Hills 美輪美奐多户式左右相連孖屋 優美 2 臥室公寓，享有寧靜的內庭院和 Admiral’s Walk 共 3500 呎，設有 2 房 獨立單位及一房套間。房子的主 的 Highgate Village 區， “West”由 Bosa 建造！超級明 。90x94=8,469 呎大地，賺錢機器，每年租 花園的迷人景緻。經過精心翻新和升級，配有更新的廚 要部有 4 房+書房，大廚房和家庭室。明亮開揚，配有精 房，不銹鋼電器，新地毯，新油漆和硬木地板門廳入口。 亮，有許多寬大的窗戶，實木櫥櫃，不銹鋼電器，花崗岩 金收入 6 萬！每邊樓上有 3 睡房，樓下 2 房， 超寬敞 1202 呎加封閉的陽台和儲藏室，增加 134 呎的 緻的雕花牆身線，仿木地板和石英石檯面。超值! 50' x 和石英石檯面，2 全浴室，電壁爐，洗衣房，2 個露台，1 130'= 6512 呎大地，距離列治文中心僅 15 分鐘路程， 2 廚房和好租客。右側的孖屋最近新裝修， 生活空間。設一個木壁爐，1.5 間浴室和大量的存儲空間 可輕鬆前往本那比，北三角洲和素里。位於 發展蓬勃 個停車位和 1 個儲物櫃。管理良好屋苑，設管理員，健 每月管理費包括暖氣和市政府費用。成人屋苑合 16 歲 設全新廚房，新仿木地板和新油漆。最佳投 。 身房 ， 熱水浴池 ， 派對室和私人內庭院 。 距離 Save-On 的 Queensborough 區，距離 Queensborough Landing 以上，不可養寵物及出租。屋苑管理完善，2017 年新電 Foods ， 咖啡館 ， 餐館 ， Shoppers Drug Mart ， 公共交通 ， 資物業，既可以自住，收租保值或有潛力分 梯，2013 年管道和 2009 年屋頂更新。優秀娛樂設施，俱 （Walmart，Tim Hortons，McDonalds，Starbucks，A ＆ 銀行和新的 Edmonds 社區中心僅幾步之遙。 W，Outlet 商店）的購物和餐廳僅 2 分鐘路程。 樂部和室外游泳池。 割為兩幅土地。

▲ 320 Pembina Street, New West. ▲#212-7631 Steveston Hwy. ▲ #306-7088 Salisbury Ave., Bby. ▲ 13038-13040 101B Ave., Surrey 一塵不染 $759,900 BRENTWOOD MALL $23/呎 $1,468,000 讓客戶留下深刻印象 $23/呎 鄰近溫哥華機場

3 房加開放式書房城市屋

列治文中心地段超級淨潔 3 房城市屋。寬敞明亮，設 有寬大客廳和飯廳，舒適的燃氣壁爐，帶用餐區的廚 房，室內 1449 呎，頂層多個天窗，洗衣房，2.5 浴室，大 量儲物空間，正層開放式書房，內置吸塵系統和單車 庫。庭院門通往陽光明媚的朝西後院和朝東的陽台。 屋苑管理完善，管理費低。2018 年新圍欄，2017 年新 外牆塗料以及 2014 年新屋頂和排水溝。位置優越，近 General Currie 小 學，Palmer 中 學，巴 士 站，公 園， Garden City 購物中心和生活方便的 No. 3 Road。

3 睡房加書房 PENTHOUSE

罕有 2,086 呎的 PENTHOUSE，位於 Brentwood Mall 的 POLARIS。寬敞 3 睡房加書房，3.5 浴室和近 1,000 呎的庭院空間，可欣賞北岸山景，Brentwood Mall 及 Metrotown 180 度的壯觀景色。超級乾淨，硬木地板， 楓木廚房，花崗岩檯面，不銹鋼櫃檯和更新的浴室。大 廈提供優美園景花園，燒烤區，健身室，設製木設備的 工作坊/興趣室。超級便利的位置，步行距離到天車， Brentwood，Whole Foods，大量的餐館和 Starbucks！ 2 個並排停車位，1 個超大儲物櫃及可養寵物。

▲ #9-8780 Bennett Road, Richmond ▲#2302-4425 Halifax Street, Bby. ▲ 4380 Agar Drive, Rmd. 位 RICHMOND CENTRE $718,000 Aug 2 $1,388,000 July 19

▲#23-5531 Cornwall Drive, Rmd.

翻新兩睡房 2 浴室 2 車位柏文

列治文中心 HORIZONS！位置方便，2 房，2 浴室 和 2 停車位柏文，即買即住。全新地板，新油漆， 新洗碗機和新碎骨機。明亮寬敞 1,046 呎，特多窗 戶，燃氣壁爐，向東大露台，洗衣房，儲藏室，大量 衣櫃空間和設有單獨的儲物櫃。FOB 電子門匙， 錄像系統及駐大廈管理經理。優越中央位置，位 美 食 廣 場，the Bay 和 購 物 商 場 上 蓋，步 行 到 Minoru 公園，社區中心，巴士，Brighouse 天車站。

▲ #404-6088 Minoru Blvd., Rmd.

▲#PH2702-161 W Georgia Street, Van.

▲#73-14433 60 Ave. Surrey

July 6

D L O S ▲#29-5551 Admiral Way, Delta Jun 19

JUN 21

D L O S

▲ 4360 Agar Drive, Rmd.

D L O S

D L O S July 4

高級辦公室出租

高級展覽室/辦公室出租

難得機會可以租賃位於列治文西區 位於列治文西區與機場之間中心位置的一系 列高級專業辦公室單位出租，罕有良機！靈活 與機場之間中心位置辦公室，地面 面積，有 612 呎至 816 呎，租金合理。根據租 806 呎及二樓 615 呎可供租賃。往 用面積和狀況，可有 1 個停車位，額外停位車 來列市中心非常方便。全包租金每 月租$75。商戶可以用特價租用大樓內的大型 高 級 會 客 室 及 會 議 室。全 包 租 金 $23/呎 呎$23 (gross)，已包括地稅，暖氣，（gross)，已包括地稅，暖氣，空調，電燈及水 費。 空調，電燈及水費。

D L O S ▲ 101-3278 Heather Street

$1,350,000

D L O S ▲ 17291 Fedoruk Road, Rmd.

6 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 8 月 8 日

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Sutton Group

溫

市中心

西 溫

西

➡

➡ 4626 Woodgreen Drive $2,590,000

➡

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2601-1238 Richards Street $1,990,000

1108-939 Homer Street $599,000

2974 W. 42nd Avenue $2,680,000

西溫全海景靚地，佔地 13,504 呎，建有雙城典雅獨立 耶魯鎮豪華兩層 2 房加書房高層公寓，1,443 呎， 耶魯鎮一房加書房公寓，576 呎，包 1 車位 1 儲 尊貴的 Kerrisdale 區獨立屋，佔地（41x135）5,335 呎， 屋，兩層共 4 房 3 浴，室內全新裝修，處於高地勢，可 18 呎高樓底，飽覽無敵山，水，市景。步行幾分鐘可 藏室。設施齊全，可出租及養寵物。位於溫市中 室內面積 1,150 呎。可步行到 Kerrisdale 小學，Crofton 私校，及 PointGrey 中學。 達天車站，生活所需近在咫尺！ 觀望 UBC 及溫哥華島景色。 心，四通八達，非常便利！

r

周六 2-4 時開放

8032 Shaughnessy Street $1,638,000 1512 W68th Avenue $1,699,000

7409 Columbia Street $1,398,000

溫

Marpole 黃金地段，佔地 4,000 多呎，兩層共 4 別緻藍屋，佔地 3,672 呎，4 房 3 浴，室內面 位於寧靜街道的 2 層 4 房 3.5 浴城市屋，室 房，樓下兩房設有獨立出入口，亦有潛質可建 積 1,482 呎。地段用途有潛質重新規劃。隨 內面積 1,475 呎，9 呎高樓底，附 2 車位 1 儲 Laneway House。鄰近公園，中小學，巴士站等。 時可達 UBC 大學，市中心，及飛機場！ 藏室。臨近學校，公共交通，及高爾夫球場。

802-123 W1st Avenue $1,383,000

位於奧運村的頂層 2 房加 Flex 公寓，面積 1004 呎，12 呎特高樓底，寬敞明亮設計，高端設備，一 流設施。優越位置，鄰近 False Creek，Aquabus 等 等。

110-6633 Cambie Street $1,088,000

罕有花園單位，約 1,100 尺兩房加 書房，保養好，三年新，名校區，近 地鐵。

東 周六 2-4 時開放

PH10-6633 Cambie Street $709,000

➡

206-8031 Nunavut Lane $499,000

428 E. 46th Avenue $1,700,000

508-5080 Quebec Street $599,000

素

3 年新頂層公寓，1 房，592 呎，包 1 車位。寬闊明 Marpole 區 1 房公寓，9 呎高樓底，532 呎，可步行 Main 夾 Fraser 漂亮獨立屋，3 層約 2,500 呎，4 房 4 浴， QE Park 旁，一房加書房公寓，547 呎，開放式設計，寬敞庭院， 亮，設備齊全，交通便利，鄰近天車站，Langara 學 到 大 統 華 超 市，電 影 院，銀 行 等。乘 搭 Canada 樓下可建套房出租。南北向，光線充足。可步行到中小 夏天燒烤一流！設備齊全，低物業管理費，包燃氣及暖氣。臨近 院，高爾夫球場，購物中心等。 學，幾分鐘車程即可到列治文。 Main 街商店，餐館，Nat Bailey 體育館及 Hillcrest 社區中心。 Line 數分鐘更可到列治文！

里

D L O S

➡ 2466 148 Street $1,880,000

305-3323 151 Street $488,000

308-14968 101A Avenue $439,000

432-13733 107A Ave $438,000

➡

Cranberry Lake Road, Valemount $1,098,000 投資靚地

高貴林

投資靚地

2016 年翻新兩層獨立屋，佔地 1 萬多呎，特大主臥及後 寬敞兩房兩浴公寓，朝北，806 呎，鄰近尖端學校， 全新兩房公寓，1.5 衛生間，10 呎高樓底，室內 素里中心寬敞兩臥兩浴角落單位，東北向，867 呎。 院，寬敞明亮，最適合孩子或寵物玩耍。臨近公園，學校 高爾夫球場，餐廳，購物，公共交通等。詳情請致 面積 799 呎，現代開放式設計。優越便利位置， 可步行到天車站。鄰近購物中心，醫院，SFU 分校 等。詳情請致電查詢。 等。首次置業者首選！ 詳情請致電 604-813-8111。 電 604-813-8111。

緊鄰班芙嘉士伯國家公園旅 遊小鎮 1.17 英畝商業賓館 ➡ 建地，附近有北美首個全年 滑雪場，現已獲批即將興建。 3556 Archworth Avenue $1,670,000 詳情請電 Raymond Lu 豪華獨立屋，壯觀山景河景，寧靜街角，地大 4,799 呎，三層 6 房 5 衛，共 3,942 呎。設有兩房獨立入口 604-720-7728。 單位可供出租。

20-688 Edgar Avenue $709,000

寬敞 2 房 2 浴城市屋，1203 呎，9 呎天花板，雙車 房，私人圍欄後院。交通便利，臨近 Lougheed 購 物中心，天車站，學校等。

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2019 年 8 月 8 日

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Sutton Group

2018 年已達成 450 宗地產買賣 列治文

樓宇買賣

經驗豐富

➡ 7828 Sunnymede Cres. $3,838,000

8291 Leslie Road $1,880,000

11640 Blundell Road $1,780,000

超值獨立屋！南北向，93x237 大地，6 房 6 浴，室內面積 3,600 呎，保養優良， 可停泊八部車輛，特大前後花園。

2-7651 Turnill St $988,000

3 房 2.5 浴城市屋，寧靜社區，南北向，光線充足，保 養良好，間隔實用，開放式廚房，高級電器，特大睡 房，獨立花園，雙車房。可步行到超市、餐廳、銀行、 公車站等。

本拿比

Broadmoor 區，安靜內街，環境優美，佔地 7,900 6 房實用獨立屋，南北向，8,928 呎大地，可步行 呎，4 房 5 衛，特高樓底，特大窗戶，光線充足，獨 到 Aberdeen 天車站，時代坊，Kwantlan 學院等。 立中式廚房，頂級電器。鄰近 Richmond Centre 巨大潛在重建機會，非常適合出租作長期投資。 購物商場，公園等。

701-10780 No. 5 Road $899,000

Ironwood 區三房角落單位，925 呎，向花園 及公園，附 2 並排車位。著名建商，品質一 流，位置便利，立即致電 604-813-8111！

➡ 1007-8288 Granville Avenue $788,000

3705 Southwood St $2,880,000

582-4133 Stolberg St $359,000

712-7008 River Parkway $628,000

列市中心兩房加書房公寓，保養良好，945 呎，附 1 車 罕有 10 呎高樓底！2 房 2 浴頂層公寓，東南向，包 1 車 West Cambie 區開放式單位，394 呎，臨近時代坊廣 豪 華 大 屋，佔 地 7,440 呎，室 內 4,466 呎，9 房 7 位 2 儲藏室。臨近列治文中心購物商場，食肆，及公共 位，1 儲藏室。設有：中央冷氣，室內泳池，俱樂部，兒童 場，公園，餐廳，及加拿大線。出租自住投資皆宜，請 浴。主層有 10 呎高樓底，寬敞明亮，設有兩套合法 出租套房。鄰近 Metrotown 購物中心，天車站等。 樂園，媒體室等。 立刻致電 604-813-8111！ 交通。

本期

新盤

4547/4649 Brentlawn Drive $2,599,000 起

7819/7821 19th Avenue 各$1,250,000 4132 Pandora Street $1,009,000

5-500 Grove Avenue $968,000

905-6588 Nelson Avenue $828,000

本那比鄰近 BRENTWOOD 商場，全新獨立 孖屋各佔地 5,544 呎，室內面積 2,200 呎，共 北本拿比半孖屋，兩層 4 房 3 浴，室內面積 1,200 4 房 3 浴城市屋，面積 1,455 呎，間隔實用，有 鐵路鎮兩房公寓，833 呎，附 1 車位。高端 屋兩間，座內面積 3,800 呎，新穎設計，冷氣， 兩 層。鄰 近 Highgate 及 Metrotown 購 物 中 呎。高雅建築，精美室內，位於寧靜內街，鄰近康樂 9 呎高樓底及聯排車房。鄰近 Kengsinton 廣 設計，五星級設施，可步行到 Metrotown 購物中心，天車站，圖書館等。 中心，Gilmore 小學，銀行，超市等。 場，公共交通，公園，娛樂中心等。 心。具有發展潛力，歡迎查詢。 另有合法兩房單位可出租，合自住投資。

3010-6538 Nelson Ave $825,000

1808-7090 Edmonds Street $808,000

3803-4900 Lennox Lane $798,000

1109-8850 University Crescent $688,000

新西敏

三角洲

鐵路鎮兩房兩浴公寓，756 呎，設施齊全，應有盡有， 2 房 2 浴西南角落單位，904 呎，保養極佳，1 車位，1 儲 Metrotown 靚區，一年新兩房高層公寓約 800 呎，包 SFU 大學區，2 房加書房，901 呎。向南，有山，海及 鄰近公園，社區中心，Metrotown 購物商場，及公共交 物間。大廈有健身房，俱樂部會所。可步行到天車站，社 1 車位 2 儲藏室。無敵風景，高尚設計，鄰近購物中 城市美景。包 1 車位及 1 儲藏室。出租自住的極佳投 資！ 心，公園，社區中心，公共交通等。 區中心，圖書館，超市，餐廳等。 通。

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周日 2-4 時開放

18-6708 Arcola St $648,000

2202-6538 Nelson Ave. $599,000

15-1211 Ewen Ave $888,000

4866 Turnbuckle Wynd $699,000

南本拿比 3 層城市屋，兩房兩浴，985 呎，設有兩 Metrotown 一房公寓，朝南，505 呎，配有歐洲電 華麗的 3 層 3 臥聯排別墅，1439 呎，寬敞起居及飯 位於 Ladner 三角洲市，3 層 3 房 3 浴城市屋，1,489 個陽台，包 1 車位 1 儲藏室。鄰近天車站，購物中 器，燃氣爐頭，及石英櫃檯。舒適便利，不容錯過， 廳。設有大型車庫。鄰近 Queensborough Landing， 呎。經過全面翻新，高樓底，大窗戶，陽光充足，車房設 心，公園，學校等。 馬上致電查詢！ 商店，餐館及公共交通。 有 EV outlet。鄰近公園，超市等。隨時可入住！

8 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 8 月 8 日

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2019 年 8 月 8 日

Ming Pao Property Gold Pages

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Sutton Group

2018 年已達成 450 宗地產買賣 Gilmore Place 第二期

Maywood

著 名 發 展 商 ONNI 位 於 本 那 比 Brentwood 超 大 型 新 盤，樓 盤 位 於 Gilmore 天車站旁，一共十棟住宅和 辦公樓，樓下有商店超市及娛樂設施。 第一期火速售罄，第二期現已推出，請 即致電查詢。

名 發 展 商 Intracrop 本 拿 比 Metrotown 黃金地帶全新項目。盡享 都市生活，舒適便利，娛樂設施應有 盡有，飽覽北岸山脈，菲莎河及溫市 中心城市美景！馬上致電查詢詳情！

Davie & Nicola

Cedar Walk

溫哥華市中心西端區的稀世 奢 華 美 宅。位 於 英 吉 利 海 灣 旁，觸目可及的永恆水光山色 和城市繁華，盡享時尚生活。

Concord Brentwood

Paramount

著名發展商 Concord Pacific 位於 列治文中心黃金位置，居住，工 Brentwood 新 盤，在 Brentwood 作，及享樂匯聚於此。五星設 施，幼兒教育，奢華生活，應有 購物商場斜對面，交通購物便利。 盡有！售價由 40 萬起！馬上致 第二期現推出，請即致電查詢。 電 604-813-8111 查詢詳情。

Cambie Gardens

大型西人開發商 Polygon 打造的 著名發展商 ONNI 位於溫西 Cambie Cedar Walk，距 美 麗 的 UBC 溫 夾 57 至 59 街新盤，提供公寓，社會 西校園僅數步之遙。卓越社區， 住房單位，輔助生活住宅，城市屋及 名校環立，典雅內飾，請即致電 零售店。信步即達名校木公園及加 查詢。 拿大線天車站，詳情請即致電查詢。

Galleria 第 二 期

由著名開發商協平世博推出的 Galleria 大型社區項目，坐落於列 治文與溫哥華交匯黃金地段，未來 擬建的天車站一步之遙。引入超現 代高科技概念，點亮高品質生活。

The Heights

Sophora

Park George II

Georgetown

位 於 高 貴 林 奧 斯 汀 高 地 (Austin Heights) 最 新 的 城 市 中 心 ， The Heights 坐落於山頂最高處，視野開 闊，山下景色一覽無遺，兩棟獨立的住 宅大樓都可以 360 度欣賞到西海岸的 壯闊山脈和蜿蜒菲沙河的美好景觀。

高貴林市中心最物超所值的高層 銘 苑 。 由 名 發 展 商 Polygon Homes 悉心打造的寬敞 2 及 3 臥 精品府邸，臨近天車網絡，詳情請 致電查詢。

著 名 發 展 商 Concord Pacific 位於素里 Whalley 新盤，雙子 樓臨近 King George 天車站， 融匯現代頂尖高端科技，價格 由 40 餘萬起。請即致電查詢。

由著名發展商 Anthem Properties 打造的新社區，位於素里市中心， 單位面積從 355 呎到 678 呎。都市 便利，近在咫尺，創業熱土，投資 良機！

10 Ming Pao Property Gold Pages

西溫地標海濱莊園！佔地 0.78 英畝，坐落海拔 150 英尺海濱，位於溫哥華最熱門受追捧的 獨家住宅街道。這座宏偉的英國莊園住宅在 1980 年代早期引進歐洲工匠，花時超過 4 年 時間建成，被公認為大溫哥華十大物業之一。

5638 McMaster Road, Vancouver $8,380,000

1519 W 34th Avenue, Vancouver $7,388,000

5626 Elizabeth St., Van. W. $5,288,000

位 於 罕 有 UBC Endowment Lands！ Loy Leyland 另一傑作，高品質獨立屋！東西座向，5 房 5 廁，室內面積 5448 平方英尺。明亮、高樓底客廳 及飯廳。主層設有設備齊全中丶西廚房。下層設 有寬敞娛樂空間。優雅花園、幽靜的地點。頂尖 University Hill 小學/中學校區。鄰近購物商店、公 車站、高爾夫球場和 UBC 校園。

Shaughnessy 區高品質經典豪宅！保養 良好，室內面積超過 6500 平方英尺。設 有高節能空調及通風系統、高樓底、寬敞 客廳和飯廳及專業園藝。樓上 4 房 3 廁。 下層設有巨大娛樂室，交通方便。

溫西 Cambie 地 48x115，1 年新三層屋， 東西座向，約 3851+880 呎，上等材料， 豪華舒適，7 房 6 廁，地庫影院及活動室 與 2 房獨立單位，另有 1 房車房屋與雙 車庫，環境幽雅，鄰近 Oakridge 天車站。

1373 Maple St. Vancouver W. $ 3,388,000

4609 Culloden Street, Vancouver $ 3,299,000

1676 SW Marine Dr., Vancouver $2,999,000

2710 Point Grey Road. Vancouver $4,289,000

位於溫哥華西區著名的 Point Grey Road 的罕有投資機會！具有巨大的重建升值 空間！！！目前整棟物業已出租，每月租金 收 入 6,650 加 幣。 此 物 業 必 須 與 2706 Point Grey Road 一起捆綁銷售。潛力無 限，勿失良機！

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2706 Point Grey Road. Vancouver $3,699,000

位於溫哥華西區著名 Point Grey Road 的罕有投資機會！擁有巨大的重建升 值空間！現有租金收入每月 6,650 加 幣。此 物 業 必 須 與 2710 Point Grey Road 一起捆綁銷售。潛力無限，勿失 良機！

價

地 1.286 畝，超 級 豪 華 大 宅，南 北 座 向，飽覽海天山水迷人美景，著名建築 師精心傑作，時尚高貴內外觀配合極 級設備，非凡氣派，感受世外桃源詩畫 境界，瑰寶難求，投資與自住皆宜。

新

Luxury House in West Vancouver $33,000,000

新 盤

Luxury House in Vancouver. W. $60,000,000

2019 年 8 月 8 日

周六、日 2-4 時開放 1502 Dublin St., New Westminster $2,888,000

獨一無二 New Westminster 單邊華麗豪宅！佔地 約 8,712 平方英尺，室內面積超過 5,700 平方英 尺，可飽覽 Mount Baker 及城市美景。室內設計典 雅，選料上乘，工藝精湛。高樓底配上石英樓梯、大 理石地板、中/西式廚房及高端家電、寬闊陽台、吧 台和娛樂室。樓上 4 房 2 套廁。樓下設有可出租 1 睡房單位及 2 睡房單位。Lord Tweedsmuir 小學 和 New Westminster 中學校區。

3332 Deering Island Place Vancouver W. $3,388,000

溫西 Southlands 區 Fraser River 河畔獨立兩 層屋。大地 59.36x145.93 呎，5 房 4 廁，一覽無 遺的水景。主層設有寬敞的會客和起居室。開 放式廚房，寬大家庭活動室。主人房可以飽覽 美麗景色，樓上共有 4 個房間包括 3 間全浴室 房間。附近有 McCleery Driving Range / Point Grey Golf Country Club。

著 名 溫 西 Kitsilano Point 保 養 良 好 稀 有 Fourplex 投資房產！地大 41.1x100.5，約 3221 呎，包括 1 間 3 睡房單位，1 間 2 睡房單位和 2 間 1 睡房單位，每月租金收入超過 5500。步行即達 Kitsilano 海灘，可欣賞北岸山脈、English Bay、 Burrard Inlet 及周圍地區的美麗景色。投資自住 皆宜，勿失良機！ ！ ！

業主定制、精工打造 3 層獨立屋。 寬大地約 49x111 呎。全屋配備高 節能 LED 照明、高端廚房及商業級 不銹鋼家電等。樓下設有可出租 3 房 2 廁單位加 2 睡房後巷車房屋。

位於溫哥華西區！佔地面積 11,900 呎， 生活便利，商鋪，餐館，學校就在附近， 交通方便，10 分鐘車程到 UBC。David Lloyd George 小 學 和 Sir Winston Churchill 中學校區。自住投資皆宜。

6483 Wiltshire St, Vancouver $2,980,000

6575 Brooks Street, Vancouver

$2,799,000

位於 Killarney 區精工打造 3 層獨立屋。屋內設 有高樓底、中式廚房、主層使用豪華 VIKING 家 電。樓上 4 房 3 廁，樓下設有家庭影院、健身房 和獨立門戶 2 睡房可出租單位，還有 800 呎 2 睡房車房屋。交通便利，臨近社區中心和商店。 輕鬆前往 Metrotown，Richmond 和 UBC。

South Granville 區保養良好 3 層獨立屋！寬大地 75 x 117 呎單邊物業。東西座向，室內面積約 3841 呎。 主樓層設有寬敞的客廳，廚房和飯廳。樓上設有 3 房 2 套廁。高樓底下層設有 3 睡房及獨立門戶。Maple Grove 小學和 Magee 中學校區。公車直達 UBC， Metrotown 和溫哥華市中心。交通方便，短途車程前 往商店，餐廳和所有設施。

周六 2-4 時開放 2079 W 46th Ave, Vancouver $2,735,000

位 於 理 想 溫 西 Kerrisdale 區，寬 大 地 50x135 呎，南北座向，5 房 3 廁，環境寧靜優美，可步行 到商場，餐館，和銀行，臨近 Save-On-Foods， Arbutus 綠 道 和 Kerrisdale 社 區 中 心。Maple Grove 小學和 Magee 中學校區。交通便利，輕 鬆前往列治文，UBC，市中心和 Metrotown 極具 投資價值！勿失良機！ ！ ！

1708 Nassau Drive, Vancouver $2,688,000

Fraserview 區！地 40 x 123 呎，室內面積約 3,489 呎。高樓底精工住宅，光線充足、佈局 實用。廚房設備齊全，高級不銹鋼家電。有蓋 陽台非常適合宴請親友。正層、樓上 3 睡房 及頂層書房均能飽覽列治文風景。下層娛樂 室和書房，可改建成獨立門戶套房單位。鄰 近中/小學。步行至 Translink 公車站只需數 分鐘。

2291 Upland Drive, Vancouver $1,788,000

$2,600,000

Fraserview 區 3 層獨立屋。地 43x115 呎，室內面積 約超過 3600 平方呎。主樓層設有高樓底、開放式客 廳/飯廳、中/西式廚房及不銹鋼家電。樓上 4 房 3 廁， 飽覽列治文美景。地下室設有家庭影院、桑拿浴室、 吧台和娛樂室，非常適合宴請親朋。屋內設有可出租 1 睡房套房加 2 睡房後巷車房屋。全屋配備高節能電 熱及空調系統，中央吸塵機和後備發電機。

1725 E. 60th Avenue, Vancouver $1,738,000

Fraserview 區，南北座向，地 53.3 x113.75，位於高地，能俯瞰列治文。 5 房 3 廁。主層隔格寬敞，樓下全新 合法 2 睡房單位，獨立門戶出入。

溫 西 Southlands，地 48x136.6，89 年三層屋，東西座向，約 2,536 呎，6 房 3 廁，鄰近 UBC、購物區及公車 站，交通方便，周邊名校雲集。自住 投資極佳之選

8075 Borden Street, Vancouver $1,688,888

位於 Fraserview 區兩層單邊獨立屋！寬大 地 48x120 呎。樓上 3 房，下層設有兩個可出 租獨立套房。交通方便，短途車程前往市中 心、列治文和 Metrotown。出租、自住、投資 皆宜。

6927 Brooks St., Vancouver

$2,368,000

位 於 Killarney 區 保 養 良 好 3 層 獨 立 屋，寬 大 地 41.5x132 呎，東西座向，室內面積 3,235 平方呎。主 樓層設有明亮、開放式客廳，廚房和飯廳。樓上設有 4 間帶浴室套房。屋內設備包括硬木地板、石英檯面、2 個天然氣壁爐、空調、後院自動拉閘等。下層設有可 出租 2 房單位。鄰近公園、商舖、高爾夫球場及康樂設 施。Captain James Cook 小學和 Killarney 中學校區。

2208 East 41st Avenue, Vancouver $2,088,000

Killarney 區優雅獨立屋，主層間隔實用，客 廳寬敞配上開放式廚房, 全屋配備高節能電 熱及通風系統。樓上 3 房 3 廁。樓下設有 2 套 房合法出租單位以及 1 套房單位。交通便 利，鄰近 Killarney 社區中心、超市和公園。

2208 E 42 Ave., Vancouver

6515 Elliott Street, Vancouver

位於寧靜又方便的 Killarney 區。後院朝南，樓上 3 睡房，間格明亮實用，樓下設有已出租 2 套房單 位。交 通 方 便，臨 近 社 區 中 心 及 其 他 設 施。 Waverly 小學和 David Thompson 中學校區。投 資自住皆宜！

位於 Killarney 區單邊屋。寬大地 53X105 呎。正 層設有 3 睡房，土庫設 2 睡房加書房。交通方 便，鄰近學校、巴士站、餐館、商店、超市、游泳池 及銀行等。Sir Charles Kingsford-Smith 小學/ Killarney 中學校區。自住投資良機！切勿錯過！

$1,428,000

$1,399,000

10360 Bird Road, Richmond $1,798,000

位於列治文 West Cambie 區 2 年新兩層獨立 屋，室內面積約 2900 呎。16 呎高樓底，光線 充 足。屋 內 使 用 現 代 化 地 板 及 櫥 櫃、高 級 MEILE 不銹鋼家電，配上中式廚房。樓上 4 間套房，主層設有獨立門戶 1 套房可出租單 位。投資自住皆宜！

5237 Clarendon Street, Vancouver $1,245,000

Collingwood 區，東西座向，4 房 4 廁。三年新，擁有智能家居設備， 交通方便，鄰近學校及公園。

新

盤

位於寧靜美麗的 Fraserview 區，保養良好 3 層獨立 屋。屋內間隔實用，設有高樓底、光猛向南客廳和家庭 廳。樓上 4 房 2 廁，樓下設有娛樂室。全屋配備高節能 電熱及空調系統。Douglas 小學和 David Thompson 中學校區。交通便利，輕鬆前往 Metrotown，Richmond 及市中心。投資自住皆宜！

5708 Alma Street, Vancouver West $2,388,000

1592 E58 Ave., Vancouver

周六2-4時開放

周六2-4時開放 2204 Pitt River Road, Port Coquitlam 14944 Canary Drive, Surrey $925,000 $1,238,800

位全新豪華兩層獨立屋。室內面積約 2840 呎，6 房 4 廁。全屋設有智能家居設備、蒸汽 浴室、石英檯面、不銹鋼家電、內置環回立體 聲系統及全屋 LED 照明。樓下有 2 個可出租 獨立套房。交通便利，臨近公園、學校、娛樂 活 動 中 心 和 游 泳 池。 West Coast Express 車站近在咫尺，方便前往溫哥華。投資自住 皆宜！

首次置業人士首選，佔地約 8494 平方呎，室內面積約 2076 呎，6 房 2 廁，每月有超過$3100 租金收入。 樓上 3 睡房，樓下 3 睡房，朝南後院 有大型遮陰陽台。自住投資皆宜！

#1805-5611 Goring St., Burnaby $899,900

位於 Legacy South Tower，2 睡房加書房單 位，南部城市美景一覽無遺！開放式佈局，寬 敞的睡房和客廳、開放式廚房及明亮寬闊的 書房。設施包括健身中心、蒸汽浴室、桑拿浴 室、熱水浴池和會所俱樂部。鄰近 Holdom 天 車 站 及 Brentwood Mall。短 途 車 程 前 往 BCIT、Metrotown。

TH1 - 1768 Gilmore Avenue $899,000

由 Ledingham McAllister 發 展，位 於 Burnaby Brentwood 區 Escala 全新 2 層西南座向石屎城市 屋。2 房 2 廁。鄰 近 Gilmore 天 車 站、Brentwood mall、商店和餐館。主樓層設有開放式佈局，飯廳及 客廳寬敞明亮。室內裝飾時尚，選料上乘，工藝精 湛。從停車場直接進入單位，無需經過公用範圍或 電梯。設施包括室內游泳池、桑拿、健身中心、台球 室、乒乓球、客人套房等。包一個停車場和儲物櫃。

#101-5650 Oak Street, Vancouver #208-1435 Nelson Street, Vancouver 721-1333 Hornby Street, Vancouver

405 -1330 Burrard Street, Vancouver

西區 Westport 舒適 1 睡房朝北 柏文單位。廚房和浴室經過翻新。 大 廈 設 有 管 理 員。鄰 近 English Bay、史丹利公園、商店和餐館。 包 1 個停車位及儲物櫃。

溫哥華市中心一睡房單位！室內 面積超過 500 平方英尺，保養良 好、寬敞實用。交通方便，鄰近購 物中心、餐飲及公車站。出租自住 皆宜。勿失良機！

$760,000

位 於 絕 佳 位 置 西 41 街 夾 Oak 街 Bloomfield Gardens，985 呎 2 房 2 廁單位。開放式佈局配上寬敞庭院。 鄰近 Oakridge 購物中心、天車站和 學校。包兩個停車位及一個儲物櫃。

$589,000

$499,000 溫哥華市中心 投資良機，一睡房 栢文單位，設施齊全、保養良好、隔 格實用。鄰近購物中心、公車站、餐 飲、娛樂、銀行、醫療等，一應俱全。 出租自住皆宜。勿失良機！

$530,000

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鄧 躍

Danny Deng

千萬豪宅專家

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專業分析、準確判斷、客戶口碑、最好最快

Top 1% of All Greater Vancouver Realtors 􀳏2011* Medallion President's Club Award Winner 大溫地區最頂尖金牌經紀 房地產高端市場豪宅銷售專家 地產局最頂級 房地產商及投資人專業顧問 *Data sources based on Real Estate Board of Greater Vancouver（REBGV）

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3708 W 35th Avenue 溫西 Dunbar 區 經業主同意，本樓盤擬採用豪宅競價銷售的方式，不設底價，歡迎買家及經紀投 標（offer） ，最後由賣家選擇最佳 OFFER 並決定是否出售。

校區黃金地段超大地全新豪宅

新盤

競標日期： 2019 年 8 月 12 日上午 11 時 競標範圍： 面向全球國際範圍內招標，針對全球高增值高資產買家群體 豪宅特點： 溫西最熱門 Dunbar 區，環境優美。千萬豪宅富經驗建商傾力打造， 性價比高，由選址設計，風水佈局，一絲不苟；做工精細，取材講究。 超大地 50x130.25 呎，全新 6 房 7 浴室，室內空間寬敞超過 4,000 呎。頂 尖 學 校 -St.George，Crofton，Southland 小 學 和 Point Grey 中學。 周六、日 2-4 時開放 地產局官網 MLS 標價：$4,880,000

溫西桑拿斯區大地尊貴豪宅 4615 Beverly Crescent $4,888,000 典雅瑰麗猶勝全新屋

溫西最尊貴的 Shaughnessy 桑拿斯區！非常罕有美輪美奐，典雅瑰麗，富有喬 治亞色彩的建築！於 22 年前全屋重新改建及全面更新，設計時尚，佈局流暢， 舒適寬敞。佔地 7,656 呎，室內超過 4,500 呎，共有 6 睡房及 4.5 浴室。家庭室 及主人房可欣賞樹木茂盛的園景。環境清幽，鳥語花香，風景如畫。公園式佈局 的庭園設有戶外游泳池。可徒步到 Shaughnessy 小學，Arbutus Club，Prince of Wales 中學及多間著名私立學校。勿失良機，請與 Danny 盡快聯絡約看。

溫西 S.W. Marine 區名校區豪宅建地 1623 W 66TH AVENUE $ 2,438,000 最佳自住、投資或建全新豪宅

新盤

黄金地皇！温西尊貴 SW Marine 區最理想地段，佔地 50 X 121.93，現 有結實房屋，保養極佳，室內 3042 呎，佈局流暢，非常實用，共 5 房 4 浴 室。正層有獨立套房和地下室獨立入口單位。可入讀西區頂級學校 Mckechnie 小學和設 IB 班的 Churchill 法語中學，是成長中的家庭絕佳 之選擇，最理想的夢想家園。方便前往列治文和機場，生活非常方便。 是最佳自住、投資或建全新豪宅的首選。勿失良機，請即與 Danny 聯絡。 溫西 South Granville 豪華大宅 5788 Churchill St. $6,888,000

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溫西大學區超大3房城市屋 #21-5880 Hampton Place $ 1,699,000

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溫西Oakridge黃金地段3房豪華柏文 #506-688 Fairchild Rd. $1,298,000

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溫西 Oakridge 全新豪華柏文

#403 - 6999 CAMBIE St., $ 1,288,000

新盤

建新居或自住皆可

UBC 大學區 2557 呎城市屋

罕有三房兩浴室超大栢文

甘比走廊朝南校區房

優質保養都鐸式風格大宅，位於著名 Churchill 最優越 地段，大宅超過 4500 方呎，地大超過 13,000 方呎，最 適合改造、重建或拆除並建造一個全新的夢想家園，主 層設有巨大的主房及宏偉的入口玄關，上層有 4 房，下 層有娛樂房及額外的臥室，後園向東連帶有大型平台， 室外泳池。校區：Magee 中學及 Maple Grove 小學。

溫西 University 大學中心位置！Thames Court 3 層式寬大 3 房和 2.5 浴室城市屋。位於最末端位置，環境清靜。擁有陽光 明媚的私人戶外空間。最近新裝修，包括廚房，新地板和全新 油 漆。地 理 位 置 優 越，靠 近 Wesbrook Village，Save-On Foods，高爾夫球場，網球場，Pacific Spirit 公園和海灘。設施 包括室外游泳池，桑拿浴室，健身房，帶廚房的派對室和戶外 庭院。雙車庫設存儲空間。勿失良機！請即聯絡 Danny 約看。

溫哥華西區最佳位置！緊貼渥烈治 Oakridge 商場！機會難 逢！室內室內豪華面積超過 1,350 呎，佈局合理，開揚流暢。 設有三間睡房及兩浴室。升級廚房，理想的角落單位，帶空 調，大窗戶，超大的陽台，擁有您想要的一切。生活方便，鄰近 各式購物、餐館，圖書館，銀行等。距離 Oakridge 商場及其中 轉車站僅有幾步之遙。靠近頂級著名學校 Jamieson 小學和 Eric Hamber 中學。一定要看！請即與 Danny 聯絡約看。

向南無敵公園景，角落單位，CAMBIRA PARK 由 MOSAIC Homes 精 心建造。全新 1146 呎。2 睡房，2 浴室加書房，10 呎挑高樓底，配有豪華 設施。全屋地熱，高端歐洲不銹鋼電器，包括意大利 Betazzoni 燃氣灶 和抽油煙機。豪華浴室配光亮白色石英石檯面和深浸浴缸，讓您放鬆 身心。位於溫哥華西區最理想位置，設大窗户可俯瞰 Cambie 公園， Langara 高爾夫球場。可步行到加拿大線天車站，Langara 學院，渥烈 治中心，著名 Sir Wilfred Laurier 小學，Sir Winston Churchill 中學和公 園。即買即享受，生活非常方便。請即與 Danny 聯絡約看。

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5224 Turquoise Dr. $1,478,000

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性價比高理想安樂窩 列 治 文 中 心 地 Riverdale 區，保 養 極 佳 2 層 式 住 宅，位 於 Tiffany Estate 內，地理位置便。佔地 4199 呎，全屋超過 2600 呎。共有 4 睡 房，3 間浴室和書房（可作 5 睡房）。理想生活空間，舒適寬敞，飯廳， 家庭活動室和樓上設有額外寬大的遊戲室。毗鄰公園，社區中心， 中、小學。非常安靜的街道，只有當地交通。鄰近列治文市中心，機場 和 Steveston Village。環境清靜性價比高的四居室住宅，是安居置業 的首選！請即與 Danny 聯絡約看。

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2019 年 8 月 8 日

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溫西 Kerrisdale 區 6349 Elm Street, Vancouver

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豪宅特點：具有世界一流豪宅的各種特點，中西合璧，佔地半英

畝，室內超大超豪設備，室外恆溫泳池，西區唯一設計具四合院 特色，享有超大的私人活動空間（此設計獨一無二，唯一獲政府 批准的設計） ，整座豪宅低調隱秘，私密性極佳。 地產局官網 MLS 標價：$10,888,000，性价比好，屋主急售，歡 迎 OFFER

世界一流 極品超凡 藝術建築

佔地 65×342.60 呎，22,269 呎大地，全屋 6,326 呎，共設有 5 睡房 7 浴室。樓上寬大 3 睡 房加設有 SPA 式套浴間主人套房。地下室設有超大遊戲室/康樂室。另外車房上面帶有 200 呎兩房一浴獨立單位，可供長輩或下一代三世同堂居住。生活方便，頂級名校區。

溫西 Shaughnessy 區一萬呎超大豪宅建地 4612 Angus Drive $5,350,000

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14 Ming Pao Property Gold Pages

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明報地產金頁

1

2019 年 8 月 8 日

Ming Pao Property Gold Pages

近女皇公園兩條街整合出售 $65,000,000 每條街

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2

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12

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22

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23

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14

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1755 W 68th Ave, Vancouver $4,280,000

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精心設計新屋，座落高地，擁有 令人心醉的山，海及城市景色。 主層高樓頂開放式佈局。上層豪 華主人房連陽台，進入式衣櫥及 特豪衞浴。另兩連套衞臥室。屋 頂陽台盡覽迷人美景。地下層有 家庭室，保姆套間。向南幽靜後 院。高檔金屬屋頂，名貴窗簾，空 調，熱回收鮮風機，高級家電，花 園 自 動 灑 水 系 統 等。Queen Mary 小學，Lord Byng 中學校 區。Point Grey 區 內 罕 有 美 景 靚盤。

新價

3726 W. 35th Ave. $5,468,000 精心設計，極佳工藝。位於登巴區內 由歐籍工匠精雕細琢建成的 2 年新 高級豪宅。大地 50x130 呎。寬敞客飯 廳。廚迷渴求廚房內頂級家電，廚櫃 及 LG 石英櫃檯面。另中式鑊廚。舒 適明亮家庭室直出向南大陽台及後 園。上層華麗主人房連豪華套浴及大 進入式衣櫥。另三臥室兩衛浴。下層 有娛樂室，酒窖，臥室及兩廳一房獨 立套間。每層特高樓頂。近聖佐治男 校，Crofton 女校，Point Grey 中學， Southland 小學，UBC，社區中心，商 舖及公交等。非一般新屋可比。

D D L L O O S S 876 W.46th Ave. 59x122 大地 $3,480,000

D D L L O O S S Oakridge 區中心平房，由 2007 年始陸續優化。包括屋頂， 熱水箱，廚房，衛浴，新加地庫套房等。主層特大客飯廳直出 向南後院陽台，3 連衛浴套卧。地庫兩獨立出入一房套間， 各有自用廚房及洗衣房。近學校，Oakridge 商塲及公交。

D D L L O O S S

Arbutus 新屋 2419 W. 19th Ave. 列治文Sunnymede高尚區大地，約10987呎 $1,998,000 $5,788,000 7651 Sunnymede Cr.

D D L L O O S S Arbutus 區內最佳設計，建造新屋。約 4141 sq.ft. 坐北向南。高地勢，不惜成本， 全屋採用頂級材料，由經驗歐籍工匠精心打造。主層高挑樓頂，堂皇寬敞客飯廳， 配名貴橡木地板，愛廚藝者理想廚房內全頂級家電，另附中式鑊廚，家庭室新型 摺門讓人更好享受戶外氣氛，上層華貴主人房配高級套浴，另三睡房全有套浴。 地下層娛樂室，媒體室，酒窖及獨立保姆套間，應有盡有。空調，熱回收系統及高 級空氣淨化系統，名貴牆線，新式壁爐等。全屋設備令你目不暇給，PW 中學區。

D D L L O O S S Blundell 夾 Gilbert 清靜內街極佳大地，宜重建約 4,546 呎 豪宅或翻新。現有上蓋為名建築師 Dalla-Lana 於 1975 設 計，室內開放式佈局，自然光線充足，空間寬敞。步行可至 Ferris Elementary School，公交及購物。鄰近多新豪宅。 政府 2019 年估價$2,919,000 萬。叫價超值，萬勿錯過！

DUNBAR 區 5568 Alma Street $4,338,000

D D L L O O S S 佈局出眾的西人自建新屋。37.5x136.8 呎大地座落於優美林蔭街道。3427 平方 呎舒適高雅居住面積另加 647 方呎後巷屋。令人耳目一新的主層設計有開放式 客飯廳，家庭室及大廚級廚房。歐洲名牌 Miele 廚房家電。上層大主人房連豪華 套衛及大進入式衣櫉。另三臥室及兩衞浴。地下層有娛樂室，酒窖，衛浴及合法 一房套間。後巷屋有 2 房十 1.5 衞浴。全屋高樓頂，空調，熱回收鮮風系統。各方 面皆出眾。登巴區絕佳地點。往著名私校，UBC，商店，公交，Pt. Grey 中學及 Southland 小學皆方便。

明報地產金頁

2019 年 8 月 8 日

Ming Pao Property Gold Pages

陳 培 準

KEN CHAN B.B.A. 604-961-6708

2009-2018 銷售頂牌大獎

Re/Max 終身成就大獎

英語 高價收購舊屋 代建新屋 精通國、粵、英語

2009-2018 銷售冠軍大獎

2009 - 2018 年獲最高榮譽銷售金牌獎 2009 - 2018 年全大溫地產局金牌獎 2009 - 2018 連續 9 年年獲大溫地產局 年年獲大溫地產局首 首 1% President's Club 大獎

新盤

970 Gale Dr. Tsawwassen $1,299,000

3205 E. 22 Ave.溫東 $1,399,000 新盤

3075 W.5th Ave. $2,688,000 減價

6542 Napier St. 北本拿比 $2,468,000

新盤

地 60x144，8640 呎，39 年新，全新大 地 33x110，43 年兩層溫特色屋，上 裝修，正層有 2 套 2 房獨立單位出租， 4 房 2 厠，地層有 1 房及 2 房獨立單 月租每套$1400，近名中小學，一切 位出租，投資自住皆宜，一切方便。 方便，要快。

6367 Parkcrest Dr. 北本那比 $2,998,000 新盤

Top 1%

2011 年全大溫地產局第 3 名 12 年經驗連續 10 年頂級金牌地產局大獎

註 冊 新 屋 承 建 商 2-5-10 新 屋 保 養

7320 Union St. 北本那比 $1,799,000

17

President's Club

Metro Realty 6368 Bassette Rd. 列治文 $3,499,000

Re/max 終身成獎 Re/max 主席大獎

2375 Burquitlam Dr. Fraserview $2,688,000

新盤

新盤

地 60x133，48 年 屋，二 層 共 3 地 65x122，2 層共 7 房 5 廁，12 地 66x120，4 年 新，共 地 45x143（6,500 呎），14 年 3 層共 3867 呎，6 房 6 廁，土庫可獨立二房 房 3 廁 2365 呎，全屋大裝修，安 年新，3621 呎，正層有一房或 2 3625 呎，4 房 6 廁，極豪華 出租，有美景，靚屋，一定要看。 房單位出租，安靜，有山景。 靜內街，近學校。 18040 Lassam Rd. 6625 Fleming St. 4205 W. 12th Ave. 13125 24 Av. 列治文 $1,988,000 溫東 $2,499,000 溫哥華西區 $4,588,000 素里 $1,349,000

新盤

新盤

新盤

買地送屋 新 盤

周六 2-4 時開放

地 33x110，西 區 Kitslano 好 區， 地 60x120，2 年新，6 房 4 廁， 地 33X122 兩年新，樓上 4 房 3 廁， 土庫有 2 房單位，超大屋頂陽台， 白石鎮一層古老屋，57 年 典雅古老屋，全部大翻新，三層 共 3200 呎，土庫有 4 房合法出租 3 層，4311 呎，土庫可以獨立 帶車房屋，共 8 房 8 廁。有海景，近 ，地 14,418 呎，適重建。 出租，有景，近天車站。 ，讀名中小學，一定要快。 名中小學。

218 Therein St. 高貴林 $1,738,000

新盤

2229 Newport Ave, 溫東 $2,245,000

新盤

地 42X102，4284 呎。全新 地 43X112，11 年，3 層 三層屋共 3,810 呎，土庫可 2,881 呎，共 5 房 4 廁，土 兩房獨立出租。共 8 房 7 廁。 庫有 1 房可以獨立出租。

2770 Nadina Dr. 高貴林 $1,888,000

新盤

808 Glenwood Dr., Tsawwassen $1,998,000

新盤

3594 Monmouth Ave 溫東 $1,799,000

全新孖屋 待建

618 Barnham Road 西溫 $2,789,000

新盤

新盤

1065 E. 56 Ave. 溫東 $1,499,000 新盤

地 5,214 呎，5 年新，2,814 呎，4 房 4 廁，極豪華，一分鐘走路到 學校，一定要快，否則保証執輸。

2421 Pauline St. Abbosford $4,888,000

新盤

2254 E. 34th Ave. 溫東 $1,468,000

新盤

買地送屋 投資良機

R2269756 地 44x132，1 半孖屋，每邊 2100 西 溫 最 好 區，地 80x125 呎，上 3 房 3 廁，土庫 2 房合法出 （13,600 呎） ，55 年，2 層 租單位，有車房加車位，用料上 共 7 房 2 廁 2,400 呎，有 乘，近天車站及巴士站，超值價。 景，抵買。

50 Maple Falls Rd. Chilliwick $769,000

地 33x122，2 年新，用料上乘，3 層加車房屋， 樓上 3 套房，土庫 2 房合法出租，另有土庫有 另一房單位出租，車房屋二房一廁，共 3,550 呎，讀 David Thompson 中學，巴士直到 UBC 及 Metrotown。

5605 Commercial St. 溫東 $1,799,000

新盤

地 33x111.6，3683 呎，104 年古典舊屋，上 2 房 1 廁，土 庫 2 房 獨 立 出 租 單 位，共 2000 呎，合投資或重建。

商業 C7 地，31581 呎地，1 層，9 年新，9873 呎，分 2 單位，餐館佔 用大概 6500 呎，可供 170 座位， 另有健身中心，月租$3,800，另有 35 個停車位，可改建柏文，超值！

地 33x122 RT11 Zoning，57 年共 6 房 3 廁，全新裝修，共 2,500 呎屋，近域多利街，一 定要快！非買不可！ ！

349 E.56th Ave. 溫東 $1,778,000

260 Mundy St. 高貴林 $1,299,000

1308 E. 57th Ave. 溫東 $1,599,900

買地送屋

新盤

新盤

星期日 2 至 4 開放 地 60x1357,550 呎，27 年 新 地 75x126.5，共 9,483 呎，全 1.75 畝 (76,230 呎) 地，14 屋，有城市及海景，新裝修，安 新重建，更勝新屋，有海景，全 年共 3 層 4 房 3 廁，3,717 靜內街，4,432 呎，6 房 4 廁， 屋共 6 房 5 廁，猶如新屋，有 2 呎，有筍盤！ 安靜內街，一定要快！ 車房連屋。

15 Noble Court 滿地寶 $1,799,000

2536 E 29th 溫東 $1,700,000

新盤

#408-212 Davie St. Downtown $999,000

#605 8633 Capstan Way 列治文$539,000

新盤

新盤

周六 2-4 時開放

六、日 2-4 時開放

地 43.5x115.21，5012 呎，可 建 5 地 9670 呎，33 年屋 3 層共 5 房 5 廁 個獨立單位，現有租客，60 屋，二 3,554 呎，無敵海景，近交通及天車 層 2600 呎，6 房 2 廁 2 廚房，近天 車及交通，一切方便，超級好盤，一 站，30 分鐘直達溫東華市中心。 定要快！ ！ ！

25 年 2 房 2 廁 1,118 541 呎，2 年新，近新城市 呎，步行一分鐘到天 廣場，一房一車位，有室內 泳池，購物交通，極方便。 車站，近海邊。

#72-9566 Tomicki Ave. 210 及 208 2234 Marpole Av, #712-5598 Ormidale St. 列治文 $799,000

新盤

地 33x123，30 年溫特色屋，2 層 共 5 房 4 廁，2433 呎，正層已有 2 個 1 房獨立單位出租，近域多 利及 41 街，交通購物，極方便。

高貴林港 $269,000

新盤

溫東 $475,000

新盤

#303-3437 Kingsway 溫東 $499,000

新盤

地 36x114 共 4104 呎，2 層 4 8460 呎地，30 年屋，保養 房 2 廁 2 廚，76 年共 1865 呎， 極佳。兩層 2,300 呎，4 房 合投資自住或重建，近西區， 4 廁，合自住，交通方便。 升值潛力大。

10040 Lassam Rd. 列治文 $1,988,000

新盤

地 33x112，30 年特色屋，4 房 4 廁，土庫改裝可以獨立 一房單位出租。全新裝修， 猷如新屋。

10271 Caithcart Rd. 列治文 $1,999,000

104-2334 Marpole Ave. 高貴林港 $249,900

新盤

新盤

5 年新 4 房 4 廁，豪華設計 地 75x142，10650 呎，20 年 及 用 料，近 名 中、小 學。地 新屋共 6 房 7 廁 5663 呎，有 銀主盤，40 年 2 房 1 廁 930 5212 呎，兩層共 2814 呎。 裝修，交通購物便，合投資及 呎，有開發潛質，不容有失！ 近 2 號路夾 William Street。 自住。 生意轉讓 721-5598 Ormidale St. #1013 2560 Shell Rd. $475,000 $250,000 列治文

新盤

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素里市

餐館轉讓 9 年 新 城 市 屋 3 房 2 43 年木柏文，一房一 廁，1,270 呎，近 4 號 廚 641 呎，銀主盤，有 景。投資自住皆宜。 路，交通方便。

三年新水泥泊文，一房一廁， 6 年新 2 房 1 廁木柏文， 2 年新柏文，511 呎，寧 511 呎，間隔實用，抵買！近 靜 內 街 在 Wall Centre 中央公園及鐵道鎮，投資自 有景，安靜向南，近交通 投資自住二佳宜。 購物。 住一流。

959 呎，二樓，合寫字 樓 或 其 他，不 能 做 零 售，月租$1700，全包。

有超好盤 花樓，歡 迎問價。

18 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 8 月 8 日

「志成」服務，誠懇週到 連續 19 年榮獲大溫地產鑽石金牌經紀獎

屋盤精選

Personal Real Estate Corporation

Diamond Master Medallion Club Award

其 新盤

6-7911 Moffatt Rd., Rmd

902-6611 Cooney Rd., Richmond

列市中心高層柏文 向 安 靜 內 花 園 622 呎 1 房大陽台，煤氣 壁 爐，會 所 24 小 時 保安，有車位儲存室 及會所，行到一大車 總站，商場及公衆市 埸，$44 萬 9

新盤

新盤

列治文近中心 2 層城市屋，1700 呎 3 房 3 廁并排 2 車房，罕有地熱，大厨房家庭廳，大花園，行到名中 ，小學，圖書館中心商場，$91 萬 5

他 列 治 1301-2628 Ash St., Vancouver 10491 & 10497 No.1 Rd., Rmd. 新盤

文

精

選

7-7733 Heather St Rmd

溫哥華西區近甘比街天 新盤 車站及城市廣場商場水 泥高層柏文近 1400 呎 2 房加書房 2 浴，靚山/水景 2 塊 30x119 可 ，煤氣壁爐，泳池會所，近 列治文近漁人碼頭吉地 建車房屋共 2140 呎共 3 車房，近學校 購物公園 10 分鐘到市中心，每塊$99 萬 超市$138 萬

111-15388 101 Ave., Surrey 列 治 文 市 中 心 全 新

私人花園社區專用花園，1 分 1 房水泥柏文 鐘到大統華，2018 素里中學 排第一名 Johnson Heights， 高級材料 1 房 1 廳靜內園 2 房+書房 2 車位，2 浴，近大 景，獨立陽台，會所花園， 商場，1 號公路，生活機能佳。 保安車位，行到大統華超 投資自用兩相宜$54 萬 8 市及天車站$54 萬 9

新盤

307-10777 University Dr Surrey

出 出 出 售 售 售 剛 剛 剛 315-15238 100 Ave., Surrey

素里市天車站側水泥柏文 1 房+書房安靜向內花園 素里市中心好區名校，704 呎大 1 房，1 分鐘 ，實木地板高級電器廚櫃，熱水暖氣，保安車位及儲 存室，5 分鐘到市中心，大統華超市及西門菲沙大學 到大統華超市，2 分鐘到銀行，3 分鐘到大商 場，經 1 號公路 15 分鐘到溫哥華 $27 萬 8 $33 萬 8，平過買樓花

向東南

新盤

2108-4900 Lennox Lane, Burnaby 北本那比鐵道鎮商場公園側 新高層柏文罕有東南單邊靚 水景 160 呎向南大陽台，高 級材料電器，方正間隔，保安 車位儲存室，一流會所 5 分 鐘行到商場天車站。$84 萬 9

2706-6538 Nelson Ave Burnaby

列治文市中心 全新高層柏文$39 萬起

列治文新近裝修名校 區城市屋 3 房 3 廁 2 車 房，靚 裝 修 大 陽 台 私 人 後 園 開 揚 景 觀。 行到名中小學商場公 園$86 萬 8

出 出 出 售 售 售 周 周 周 333 新盤

市中心商場全新水泥柏文， 高級材料，一流設備，3 分鐘 行到天車總站及商場，5 分 鐘到公眾市場，震撼價$39 萬元起

36 x105 座南向北靜內街 2 層屋約 2300 呎，4 房 3 浴瓦頂地熱有後巷 2 車房。近 名校天車站及商場$209 萬

列治文西區名校區 2 房 公寓，新近內外大裝修， 5 分鐘行到名中學 Brunnett，近市中心商場 ，25 萬 9 25-7180 Lechow St., Richmond 列市全新 3 層城市屋 3 房 3 厠 2 車房向南，一流 電器建材，有空調，名校 區，數 分 鐘 到 市 中 心 $104 萬 8

溫市中心賺錢餐館轉讓

新盤

90 座特式餐館近香格里拉酒店，有酒牌， 商用廚房 100 萬裝修，人流多，泊位易， 609-5177 Brighouse Way Rmd. 租金平，長約易做。開價$64 萬 9

列治文河畔豪華高貴社區 811 呎小 2 房柏文 靚山水景 9 呎高樓底，中央冷暖氣，超豪華會 所，24 小時保安，專車往返天車站，81 萬 9

列市中心 賺錢餐館生意轉讓

出 出 出 售 售 售 剛 剛 剛 10180 Granville Ave., Rmd. 12000 呎地，4700 呎 1 年新屋 5 套房＋ 書房 6 廁 2 廚 3 車房一流材料。$268 萬

本那比鐵道鎮全新柏文

2 房、2 房+書房（有窗、門） ，可做 3 房，及 公園側 39 萬 9 起，步行 5 分鐘到天車站， 3 房高層，1 或 2 車位，數百呎大陽台，高 麗晶廣場及商場，西人建商，一流設備， 級材料，空調，一流會所，近天車站，麗晶 請馬上登記。 廣場，靜內街，急讓$62 萬起

溫市西區馬寶區獨立屋

310-7280 Lindsay Rd., Richmond

新盤

本拿比中心鐵道鎮商場 公園側 2 年新高層柏文， 1 房+書房靚海景/公園景 3 號路旺商場美食廣場著名老牌風味食肆轉讓， ，有空調，高級材料電器， 開業 10 多年，執行業牛耳。簡單易做賺錢。客源 室內泳池，保齡球會所。 穩定，近天車站，超市，大量免費停車位，$19 萬 9 $64 萬 8

本那比鐵道鎮麗晶廣場側全新柏文

明報地產金頁

出 出 出 售 售 售 剛 剛 剛 18-9560 Alexandra Rd., Rmd.

出 出 出 售 售 售 剛 剛 剛 8420 Fairfax Cr., Richmond

列治文西區高尚區翻新屋 7,000 呎地，2,330 呎 近 Walmart 列治文，全新，3 房城市屋，3 房 3 廁，高 屋，向南，6 房 4 廁更新廚房廁所屋頂（下 3 房獨 樓底，有冷氣，高級材料。$100 萬 9 立門戶） ，近學校河堤商場$179 萬

網址：www.tommyng.ca 電郵：mail@tommyng.ca

萬 55 $$3333 萬 出 售出 剛 剛售 308-8870 Citation Dr., Rmd. 列治文 21 年新水泥柏文 1 房向南有 車位，儲存室 $39 萬 9 減價

出 出 出 售 售 售 剛 剛 剛

5751 Eastman Dr., Rmd. 列治文西區一流學區獨立屋向南，4 大房 3 廁 2 車 房。大客廳全屋地板，更新電器，屋頂及暖爐。小區 無明渠及電線杵。3 分鐘行到名校，駕車 9 分鐘到中 心商場，$138 萬

明報地產金頁

2019 年 8 月 8 日

Ming Pao Property Gold Pages

榮獲大溫地產局 Medallion Club 金牌經紀獎 RE/MAX Chairman’s Club 主席會大獎 RE/MAX Hall of Fame 名人堂大獎 RE/MAX Lifetime Achievement Award 終身成就獎 RE/MAX Select Properties

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19

K RYSTAL H O PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION

精通國、粵、英語

新盤

$7,988,000

$3,788,000

新盤

新盤

$3,088,000

$2,385,000

新價

周六 2-4:30 時開放 6988 Hudson St., Vancouver

7179 Buffalo St, Burnaby

溫西區 South Granville 至尊地段高尚住宅區經典豪華府邸，位 北本那比高尚住宅區 Government Road 全新豪華大宅，位於 於清幽靜謐漂亮街道，罕有佔地面積達 14388 平方呎(66x218)， 寧靜地段漂亮街道，坐北朝南，由著名本地西人建築師設計和 宅前環回車道盡顯氣派，室內面積達 8184 平方呎，7 大套房 11 衛 經驗建商精心打造，選用高級建材，佔地 9906 平方呎(78x127) 浴，富麗堂皇的雙層挑高入門大堂配名貴花崗石地面，全屋大量 ，室內面積 5842 呎，6 房 7.5 套衛浴，開放式設計營造空間感， 精緻手工油漆，寬敞大氣客、飯廳，典雅設計的天花吊頂，中西廚 入門大堂雙層挑高樓底，氣派大方，客廳和家庭廳配置落地玻 房配備高級電器、櫥櫃，早餐廳連接超大露台，盡情享受戶外空間 ，全屋配置應有盡有，中央冷氣，家庭影院，健身房，酒吧，室內游 璃，時尚品味室內設計，精緻手工，中、西廚房配套頂級 Miele 德 泳池為玻璃屋頂設計，更配有按摩池、桑拿和蒸汽室，前後花園綠 國電器和訂制獨特玻璃面廚櫃，中央冷氣，新風系統，酒吧，娛 樹成蔭，庭園優美。近各著名私立學校，公校區 Churchill 中學、 樂室，影音室，地下室有 2 房合法出租單位，優美庭院，10 分鐘 車程到達 SFU，近中、小學，本那比湖公園，購物，交通便利。 Osler 小學、購物，交通便利，10 數分鐘車程到達 UBC。

新盤

$2,598,000

新價

$1,988,000

6850 Laurel St., Vancouver

$1,850,000

3351 Parker St.,Vancouver 8520 Osler St.,Vancouver 6174 Oak St., Vancouver

溫東區 Renfrew 住宅區華麗豪華新屋，擁有漂亮 溫西區 Marpole 幽靜住宅區罕有 4 房大聯排屋，位 群山和城市景色，坐北朝南，由著名設計師和經驗 於漂亮街道寧靜邊角位置，時尚設計，由著名設計 豐富的建商精心打造，佔地 49.5x107.5(5321 平 師團隊 Formwerks 和經驗豐富建築商精工打造，帶 方呎)，居住面積達 4552 呎，包括了 850 呎的 2 房 前後私密花園和主人房大陽台，高挑樓底，室內面 後巷屋和一個 2 房的合法出租單位，9 房 7 全衛浴 積 2156 呎，4 房 3.5 衛浴+大娛樂室，開放式設計客 2 半衛浴，高挑樓底，設計時尚，華麗大方，寬敞明 、飯廳寬敞舒適可比美獨立屋，現代廚房配備高級 亮，全 屋 鋪 設 優 質 木 地 板，選 用 名 牌 Bosch 和 電器和中央大島型櫃，中央冷、暖氣系統，高級訂製 Jenn-Air 電器，中西式廚房，中央冷氣，新風系統， 布藝窗簾，鄰近著名 Churchill 中學，小學，新開發的 後巷屋+出租單位帶來可觀租金收入，鄰近中、小 Marine Gate Way 購物娛樂中心，交通四通八達， 學，購物，公園，交通便利。 擁有寬敞生活空間而又帶物業管理的理想家居！

$7,982,000

D L O S

$5,180,000

D L O S

5830 Hudson St., Vancouver

6892 Laurel St., Vancouver

$6,388,000

$5,380,000

D L O S

2820 W. 32nd Ave.

$3,680,000

SOLD

6332 Vine St., Vancouver

D L O S 4038 W.39th Ave.

$6,460,000

D L O S 5348 Manson St.

#805-1571 W 57th Ave., Vancouver

溫西區 South Cambie 高尚住宅區堅固靚屋，位於優 越地點靜謐漂亮街道，佔地 8265(57x145)平方呎，地 勢平整，室內面積約 2413 平方呎，正層極為寬敞格局 ，4 房 2 浴，保養極好，數分鐘步行至著名有 IB 班的 Churchill 中學和 Laurier 小學，近各私立名校、購物、 高爾夫球場、天車站，15 分鐘車程到達 UBC, 罕有黃 金機會擁有這理想居所作自住、投資或重建帶車房屋 的豪華大宅！

溫 西 區 Oakridge 區 4 年 新 超 大 Townhouse 連排屋精品之作，由著名發展 商精工打造，設計極具現代感，時尚典雅，位 於小區裡面的安靜位置，帶有前後花園，室 內約 1735 呎，3 房 2.5 浴+書房，配備高級木 地板、名牌電器、櫥櫃、冷氣，格局寬敞舒適， 主人房帶有陽台，樓下有寬大娛樂室，2 車位 。鄰近購物中心、天車站、各著名私校、中小 學、高爾夫球場，十數分鐘車程到達 UBC。

$3,680,000

D L O S

2765 W 15th Ave., Vancouver

$5,388,800

SOLD 2716 W. 18th Ave.

$6,988,000

D L O S

2355 W. 22nd Ave., Vancouver

溫西區 South Granville 高尚住宅區豪華水泥結構高級公寓， 擁有無敵迷人水景和城市景觀，最佳東南朝向，超大室內面積 1412 方呎，3 房 2 浴，超過 300 方呎大露台+3 陽台，寬敞明亮， 由著名本地西人建築商和設計師團隊精心打造，最頂級豪華 配置，Gaggenau 品牌電器包括蒸箱和恆溫紅酒冰箱，意大利 高級品牌櫥櫃，優質木地板，中央冷氣，設施包括室外恆溫游 泳池和健身中心，超過 10 英畝優美皇家園林式花園，近各著名 私立學校，Mcgee 中學，Kerrisdale 購物區，高爾夫球場，十數 分鐘車程到達 UBC, 交通便利。

$1,588,000

3081 E 6th Ave., Vancouver

溫東優越 Renfrew 區好地點，優美翻新 獨 立 屋。地 33'x122'，4026 方 呎，屋 2090 方呎，寬敞客、飯廳。雅緻裝修，共 4 睡房，2.5 浴室。全屋高級複合硬木地 板，精美寬大廚房，頂級家電，花崗石 面，時尚廚櫃，寬大有蓋陽台，雙車庫。 鄰近購物，學校及公車，交通方便。

$550,000

減

#805-9099 Cook Rd., Richmond

列 治 文 豪 華 柏 文‘Monet’由 Concord Pacific 興建，1 睡房，577 方呎，大露台，無阻 擋向北山景及城市美景。一流間隔，落地大 玻璃窗，大廚房，晶石檯面，名牌 Miele 家電 ，高級複合硬木地板，雲石浴室。設禮賓服務 、健身室、中央庭園及 5 星級住客會所。地點 方便，近學校，列治文中心商場購物、天車站 及公車。步行可達 Garden City 公園，有緩步 徑及單車徑。

$2,980,000

D SOL 11 DDAAYY IINN 1

5962 Fremlin St., Vancouver

$5,188,000

D L O S

2775 W 38th Ave., Vancouver

$6,688,000

D L O S

3199 W. 44th Ave., Vancouver

$4,188,000

SOLD 4656 W.14th Ave.

$3,988,000

SOLD 2323 W. 23rd Ave.

$5,488,000

D L O S

6991 Wiltshire Street, Vancouver

大 量 照 片，360 度 影 像 及 樓 盤 資 料，請 瀏 覽 網 址 : www.krystalho.com

20 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 8 月 8 日

顏

尚

明報地產金頁

华

EDWARD YAN Personal Real Estate Corporation

604 760 6161 2016-2019 2016-2018

2015-2016 2016-2017

連續 3 年龍美地產 GVRD 銷售鑽石獎 總銷售額破 3 億 龍美地產金獎銷售額破 5000 萬 龍美地產上半年最高金額銷售獎

溫西最值物業 Southwest Marine 區！虧本賣！ 溫西最值物業！虧本 賣！屋況良好，價格 同等西區標准地價 格 。 占 地 5162.6 尺 8567 Cornish St., Vancouver (33.2 x 155.5)， 室 內 3092 尺，5 個臥室 + 書房，5 個全套洗手間，中式廚房，地暖，大陽台， $2,469,800 應有盡有！距離 Safeway 走路 2 分鐘，UBC 大學車程 15 分鐘，機場 10 分鐘， 周六 8 月 10 日 2-4PM 開放 大統華 8 分鐘，McCleery Golf 8 分鐘。生活便利，價格超值！

明報地產金頁

2019 年 8 月 8 日

Ming Pao Property Gold Pages

劉功藝

廿六年地產經驗，精通國、粵、英語

有買家收購舊屋，或可舊屋換新屋，免費估價，歡迎來電查詢。

列治文市輕工業 2 個聯合單位

③ ② IL Zone:宜 平讓 $718,000 新 新盤 作 餐 飲 業，貨 倉，小型工業，創作業，娛樂場所，託兒 所等等，18 年新，約 2,800 呎，有 2 個 洗手間，2 道樓梯上落，2 個車位，俱有 冷暖氣，部分牆壁有隔音。有多個窗戶 位於列市黃金地段之 Emerald，僅 6 年新，約 973 呎，2 房加 約 5,078 呎，設有 180 座位，經營中式茶市及晚飯，喜 書房，2 全浴，1 地下停車位及儲物室，俱有空調，室內洗衣 ，光猛開揚。鄰近 Home Depot，Knight 間，不銹鋼家電，靚木地板，保養如新。西南朝向，飽覽城市 酌壽宴，有酒牌，商用大廚房，人流多，泊位易，免費 Brighouse 天車站， 停車位，餘下約 6 年租約加 5 年生約，租金平，容易經 橋通往溫市，99 及 91 公路，歡迎約看。 風光及自然山景。地點一流，步行到 Richmond Centre 商場，中小學及公園。 營，詳情電劉生。 ①

溫市 3 年新 19 樓靚景水泥柏文 $599,999

溫東 E 1 Ave.夾 Renfrew

西區柏文組出售 $3,388,800

⑤

⑥

地大 33.53x125，約 4178 呎，2 層約 1766 呎，上 3 下 2 睡房加書房，2 廚，2 浴室，有後巷，步行到東一街 大統華商場，餐室、銀行、診所、小學、公車站。地點 一流，交通便，有潛質建低層柏文或孖屋，可議價。

180 度山及市景盡收眼底。西北向，2 睡房加書 房，約 683 呎，加陽台，1 套洗手間及 1 地下停車 位。大廈有 60 呎室內泳池，健身室，會客室，隨 時可入伙，歡迎約看。

絕佳投資機會，一共有 10 個出租單位，8 個 1 房，1 個 2 房及 1 個單房，容易打理，近交通，大統華，5 分鐘到 機場，10 分鐘到列市中心，20 分鐘到溫市中心，詳情 電劉生。

六間相連地一起出售 每間叫價$2,200,000

Land Assembly: 2315-2375 Kingsway

本那比屋 Royal Oak Ave. 叫$1,500,000

⑧ 新

⑨

④

604-889-4728 劉功藝

列市 11 樓靚景柏文 $798,000 素里海鮮酒家生意轉讓 叫價$368,000

$1,250,000

新

新

新盤

共 9 個相連地一起出售

$579,000

西南向，全面新裝修 2 房 1 浴，約 728 呎，約 24 年新，新裝修方面包括有窗口、陽台、地板、浴室 、廚房、冰箱等等，室內洗衣間，1 地下停車位， 有公車到 UBC。

􀁔 􀁉 􀃊

有潛質建柏文組

地大 3638 呎，上 3 睡房加書房，下 3 睡房，3 浴室加 1 房後巷屋，廚廁 齊全作收租用。有山景，近中小學， 商店及步行到社區中心，有潛質建 柏文或城市屋。

Richard Liu 劉功藝 604-889-4728 Richard Liu 劉功藝 604-889-4728 Richard Liu 劉功藝 604-889-4728

Richard Liu

約廿三年新，2 層約 2,200 呎，上 3 下 2 睡房，4 全浴， 樓下分 2 戶。一邊是 2 睡房 單位，廚廁齊，另一邊現為 1 大房及 1 全浴，可建廚房 作為出租單位，獨立門口 出入。有蓋大陽台，雙車房 及 1 個有蓋停車位，地暖， 瓦頂，近中小學，交通，公 園及商店。Kingsway 新大 統華，歡迎約看。

溫東 Renfrew 區美屋兼後巷屋 $3,000,000

604-889-4728

溫東溫特式屋（E.19 街夾 Knight 街) 溫東 302-2212 Oxford 街 $1,680,000 地大 33x122（4016 呎地）， 􀁉 ⑩ 􀃊 􀁓

劉功藝

建地面積約 31185 平方呎， 最高可建 12 層高商業及住 4150 呎（50x83） ，2 層約 1766 呎，上 2 下 2 睡房 宅 混 合 樓 宇，最 高 密 度 為 ，地大 2004 年大裝修，包括木地板、廚房、浴室、屋頂及油 漆，此地皮連同隔鄰地皮聯合可建多戶住宅或柏文， 3.8FSR，詳情電劉生。 甚有潛質。

Richard Liu

六間相連地一起出售，建地約 21,309 平 方呎，有潛質興建柏文或城市屋，詳情請 電劉生 604-889-4728

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劉功藝

☎：604-889-4728

劉功藝

Richard Liu

‧ MLS Medallion Club Gold Master Award in Greater Vancouver ‧ 2009-2015 Medallion Club Diamond Award ‧ 2016 Life Member of Real Estate of Greater Vancouver

劉功藝

Richard Liu

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Richard Liu

2016 年榮獲溫哥華地產局頒授終身成就 大獎及多項金牌獎及鑽石榮譽大獎

604-889-4728

Richard Liu

Richard Liu

Westcoast

劉功藝

604-889-4728

15yrs Gold Master

Richard Liu

劉功藝

DIAMOND AWARD

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22 Ming Pao Property Gold Pages

Isabella Lui Bachelor of Business Administration

778.251.9788

Top 1% 大 溫 頂 級 金 牌 James Tan Personal Real Estate Corporation

604.339.0001

jamestanrealtor@gmail.com

isabellalui008@gmail.com

2017 Rookie of the Year of REBGV 2017/2018 Medallion Club Member 2017/2018 President Club Member

2017 Executive Award Pacific Evergreen Realty: 2018 Executive Club Award

3771 & 3791 No.3 Road, Richmond

明報地產金頁

譚廣煒

免費 房屋諮詢和評估

呂潔明

PACIFIC EVERGREEN REALTY LTD. 604.267.1833

2019 年 8 月 8 日

8100 Claybrook Road, Richmond

5611 Forsyth Cr., Richmond

527 E 51st Avenue, Vancouver

新盤

$2,990,000

$2,488,000

全大溫最大拍賣行生意，另包其他生意如洗車，租車，汽 車買賣，典當等。可分拆出售，賣家可作指導，投資良機。

近萬呎大地 6 房豪宅，後院面對大片綠地，全屋翻 新裝修。

2210 Willow Street, Vancouver

24-3555 Westminster Hwy., Richmond

Terra Nova 超大 4 房城市屋，中小學名校區內。

7-9751 Ferndale Road, Richmond

61-6245 Sheridan Road, Richmond

4-7531 St. Albans Road, Richmond

$999,000

$968,000

Concord Garden 三房三衛豪華水泥結構城市屋， 列治文聯排別墅，9 呎樓底，寬敞 4 房，排名第一中 五星級會所設施，應有盡有。 學校區房。

303-10788 No.5 Road, Richmond

318 8100 Jones Road, Richmond

$699,900

$538,000

中心地區 4 房城市屋，座北向南，靠近學校、公園、 位於列治文 5 號路，超值全新水泥高層，二房二衛 新沃爾瑪購物中心，交通便利。 一書房，叫價$699,900，超值撿漏機會。

列治文兩房兩衛超值公寓，中心位置，臨近中小學 校。

$818,000

$965,000 3 房 1900+呎鎮屋，前後花園，獨立間隔，媲美獨立 屋

$1,999,000 Riverdale 區大地獨立屋，6 房 5 衛，室內超過 4000 呎，名校區內，超值好盤。

302-8833 Hazelbridge Way, Richmond

$1,299,900

$1,699,000 溫西 4 房城市屋，靠近 Downtown ，高尚社區，低 於政府評估價近 30 萬。

$2,088,000 溫東大地 53.5x130 轉角地塊，重建投資潛力。

TRISLINA C 張菱珍

AMY LEONG

電話：604-722-6608 電郵：trislinac@gmail.com

Personal Real Estate Corp.

778-871-1000

低價急售，稀有大地大屋 全新 TOWN HOUSE

405-7500 Granville Ave.列治文 #54 15828 27Ave.南素里 2 睡房，2 浴室，1230 方呎柏文 $737,000 ，1 車位，1 儲物櫃，步行到達列 3 睡房，2.5 浴室，1426 方呎，左右雙 市中心，Minoru 公園，加拿大 車庫，後園向南，好校區，Southridge 天車站。 私小，Semiahmoo 及 Sunnyside。 新盤

新盤

760 AUSTIN AVENUE COQUITLAM $1,450,000 ·低價急售，稀有佔地 14685 平呎 ·大屋 5700 平呎共 3 層 ·8 睡房 4 浴室 ·1991 年重建，平地大院 ·政府估價$1,613,000，叫價遠低於政府 估價 ·西高貴林好區，位於高爾夫球對面 ·步行到 LOUGHEED 天車站/公車站，購 物中心，超市，餐館 罕有黃金機會,絕不容錯過

出 最近售

列市獨立屋

出 最近售 10620 Kilby Dr 列治文 $1,100,000

1,010 方呎，2 睡房，2 浴室，中央空調，2 車位 ，有 高 爾 夫 球 場 及 山 景，鄰 近 Tsawassen Mills 商場。

4 睡房，3 浴室 1665 方呎屋

新價

#602-1188 Quebec Street, Vancouver 2 睡房，2 浴室，1340 方呎 $1,099,000

罕有良機，20 年內首次出售這 02 單位向水濱 2 睡房！超過 1340 方呎，無阻擋福溪及城市美景。2 獨立睡房均有水濱美景。主人特 大套房設大套浴室，雙洗手盆，寬大客、飯廳可放置獨立屋的大 傢俬。鄰近時尚社區，奧運村、溫市中心和耶魯鎮。1 街口至 Main 街天車站，步行至海濱長廊，一流設施：訪客車位、健身室、泳池、 按摩池、桑拿、會議室、住客庭園等。1 車位，1 儲物。請來電約看。

Betty Luong 梁嘉莉

West Coast

#311-5011 Springs Blvd. Tsawassen Springs Tsawassen/Delta 柏文

$729,000

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出 售 近 最

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新盤

新盤

604-783-1613 betty@bettyluong.com

#1202-8460 Granville Ave., 列治文 $863,333

新盤

出 最近售 8720 Rosedene Court 列治文 #204-2096 W. 46th Ave.溫西 $939,800 2 睡房，2 浴室+書房 6 睡房，4978 呎地， 面積 1100 呎 2280 呎

罕有出售寬大 3 睡房 2 全浴高層單位，3 面單邊，向東、 南、北，十分光亮，室內 1,292 方呎加 95 呎大露台，城市 美景。硬木地板，燃氣壁爐，1 車位 1 儲物。著名發展商 Bosa 興建，信心保證。數分鐘至天車站及學校，購物商 場。容易約看。

明報地產金頁

2019 年 8 月 8 日

Ming Pao Property Gold Pages

ALICE LO 魯太

31 年大溫房地產經驗 專業服務 信心保證

604-657-8998

室內相片請瀏覽網頁 www.alicelo.com

Personal Real Estate Corporation

604-263-1911

email : alo@macrealty.com

列治文市中心黃金地皮

通國、粵、英語

4248 Quesnel Drive, Van. $5,580,000 $4,880,000

8591 Cook Road 15,220 平方呎/ 叫$5,180,000 8611 Cook Road 11,464 平方呎/ 叫$3,980,000 兩地平排總面積 26,684 平方呎，市 政府規劃土地用途為混合商業及住 宅式，可蓋建 38 間城市屋。黃金地 段，地點適中。步行到架空列車或 Richmond Center，只需幾分鐘。 請與譚小姐（Karin Tham） 604-780-3236 查詢。

新盤

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周六、日 2-4 時開放 溫哥華西尊貴 Arbutus 區

美景屋

無敵 180 度醉人山水和市中心美景 收入眼簾。安坐家中也可欣賞到每 年煙花表演。由名師 Kingsley Lo 精 心設計，2004 年再度大翻新。地大 6469 呎，室內面積 3951 呎。4 個明 亮睡房，3 間帶衛浴，櫻桃木廚房配 備 Miele 不 銹 鋼 爐 具 ， 內 置 Expresso 咖啡機和雙烤箱。2x36" 並列式 Sub-Zero 雪櫃冰櫃，全硬木 地 板，主 層 設 有 舒 適 空 調。地 熱， HRV。3 車房。寬大地下室。罕有溫 西豪庭絕不容錯過。

6907 Cypress St. Vancouver $4,180,000 TH 20 63 Keefer Place Van. $938,000 新價

D L O S

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李鳳儀

Personal Real Estate Corporation

Bringing Results Home

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$609,900 光亮城市屋，邊角單位，2 層寬敞 3 睡房，1.5 浴，位 於 Sharon Garden！清新白色廚房，客廳設壁爐， 正層木地板，已作多項翻新。主人房拱型天花，浴 室及走廊設天窗，寬大庭園有圍欄。私家洗衣設 備，2 車位。屋苑保養好，戶外泳池，訪客套間，工作 室等……列治文中心地段，優越家庭屋，Walter Lee 學校及公園旁。信步至 Garden City 購物中 心，South Arm 康樂中心及公車，一定要看！

#808-2788 PRINCE EDWARD ST. VANCOUVER 4888 53RD STREET, LADNER

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OLD

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778.385.2838 mail@jeanniechoi.com www.JEANNIECHOI.COM

專業 新盤

房屋買賣 租務管理 $799,800 #1506-6068 No. 3 Rd. 列治文 列市中心地段， ‘Paloma 1’11 年 新，2 睡房 2 浴室 932 方呎柏文， 水泥建築，步行即到天車站，列治 文商場，食肆，銀行，商店等等。光 猛向南，間隔寬敞，主人房連接步 入式衣櫥，設中央空調，不銹鋼電 器，花崗石桌面，柏文保養良好， 設有保安，健身房，娛樂室等，1 車 位，1 儲物櫃。

新盤

$699,000 #2306-535 Smithe St. 溫哥華 溫市中心高尚地段 1 房+書房 柏文，時尚開放式設計，歐式廚 房，玻璃趟門通往主臥房，西南 向單位，多窗，大型儲物空間及 儲物櫃，柏文設有健身中心，熱 水浴，蒸氣房，戶外兒童遊樂中 心，酒吧及日間柏文管理，鄰近 世界級商店，倉肆及娛樂，步行 指數為 100。

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$839,000

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#202-1208 BIDWELL ST., VANCOUVER #46-9460 GLENALLAN DRIVE, RICHMOND

寬敞、獨特 Sub-Penthouse，向西南 Baybreeze，2 睡房 2 浴柏文，眺望 Alexander Park 公園，English Bay 只 1 街口之隔！寬大露台，室內橡木地板，牆線、 花崗石枱面、不銹鋼家電、燃氣壁爐。寬敞主人套房， 套浴室，新潔具，地磚及花崗石。優越 English Bay/ Westend 地點，信步至 Denman 及 Davie 街購物及 餐廳。Bonus: C-5A 規劃區，極具重建發展潛力！

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新盤

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506-5811 No.3 Road 列治文 列市豪華柏文“Acqua” ，Bosa 承建，已翻新 820 方呎，1 房+1 寬大書房（可作客房） ，光猛，間 隔寬敞，向東，9 呎樓底，廚房配 備花崗石桌面，S/S 電器，24 小 時保安服務，1 車位，5 星級會 所設備，室外泳池，蒸氣房，健 身房等等。

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702-2150 West 40th Ave. 溫哥華 10700 Athabasca Dr., 列治文 4788 Blair Dr., 列治文 4358 W 11 Ave.溫哥華 $1,899,800

SOLD

$1,518,000

SOLD

$1,338,800

SOLD

$2,498,000

SOLD

24 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 8 月 8 日

Northview Estate 位於列治文北端，沿菲沙河畔而建，合共 86 間豪華河畔城市屋， 前有山景及繞河小徑，旁有精建公園，部分單位更可遠眺溫哥華市南端及北岸山脈的 絕美景致。 Northview Estate 由兩間著名開發商 Western Construction 和 Citimark 聯合建造， 自 1985 年開始已在列治文興建各類型房屋，經驗豐富。Northview Estate 採用富自然 色調與元素的外觀設計，與此美麗社區相呼應，毗鄰 3 英畝的公園，園內優美庭園設 計及豐富的景觀和各式各樣完善的設施，提供最佳健康休閒活動。

自然與時尚結合的優質家居 Northview Estate 設有 3 豪華臥室 + 2.5 間衛浴至 4 豪華臥室 +3 間衛浴的多種戶 型。室內面積 1,320 方呎至 1,630 方呎，9 呎高樓底，寬敞舒適。室內設計典雅時尚， 兩種色調供選擇，開放式設計創造舒適實用理想家居空間。而且更配備精裝高級廚房 家電組合，三層隔音節能玻璃窗，內置高速網路、電視接駁系統，及中央吸塵器接駁 系統，更有高效節能 Geothermal 冷、暖氣系統，提供全天候舒適享受。現代化廚房 配備精裝高級家電組合，包括 Fisher & Paykel 36 吋冰箱，超大石英石中央廚桌可作 為用餐和工作空間。大部分單位有左右並排雙車庫，每戶設置電動車充電裝置。便 利、舒適、節能環保，周到的考慮，樣樣俱全，並提供 2-5-10 年新屋保養。 社區內設有由市府委託運營的優質托兒所，可容納 61 名 2 至 5 歲的幼兒。 理想河畔家園，享受優質生活，今秋即可入住!第一期 27 間全部售罄，第二期 31 間 超過半數已售出。尚餘十數間豪華精品家居現正熱賣中，售價$868,000 起，9 月底前 購買可獲發展商特別優惠!

查詢詳情或約看請聯絡 Susana 鄺太：604-880-0239；Eddie Chan 陳堅石：604-649-1192； 陳小姐：604-671-3678。 Northview Estate 10311 River Drive, Richmond 展銷中心及示範單位： 地址：#145-8833 Odlin Crescent, Richmond 開放時間：星期六、日下午 1 時至 5 時 星期一至五請來電預約

明報地產金頁

2019 年 8 月 8 日

$2,588,000

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Ming Pao Property Gold Pages

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$858,000

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罕有 1,540 呎 3 睡房+餐飲 溫 西 區 百 萬 美 景 高 層 柏 間柏文，向東及南邊角寧靜 文，270 度無阻擋美景！向 單位，優越華廈‘Perla’ ，可 南及東，2 睡房 2 浴室邊角 步行至 3 路及天車站。此單 單位，769 方呎，豪華 MC2 位是發展商由 2 個單位合 （Marine Dr. 夾 Cambie） ， 併成 3 睡房特大單位。有 2 信步至天車站 、 銀行 、 大統 車位。保養好如示範屋。設 室內泳池、桑拿、蒸氣浴、健 華、影 院 等，頂 尖 校 區： Churchill 中學。 身室及會所設施等。

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2019 年 8 月 8 日

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#217-12871RailwayAve. $626,000 減價

列市 1256 呎 2 房 2 浴 29 年新 向東單邊柏文，特大主人房，煤 氣壁爐，仿木地板，廚房花岡石 面，不銹鋼電器，特大露台望 向公園，環境清靜，2 車位及儲 物櫃，近中小學，漁人碼頭。

#93-9680 Alexandra Rd. $948,000 新盤

列市中心 3 年新 1310 呎 3 房 2.5 浴室，並排雙車房另 儲物空間，正層 9 呎樓底， 木地板，不銹鋼家電，冷暖 系統，近商場，交通方便。

7180 Langton Road, Richmond $2,480,000 地 120 x 0 8

列市西區近市中心 80x120 呎大地，2050 呎平房，4 房 2 浴，仿木地板，雙車房近中 小學，商場，交通方便，環境 清靜，可重建 4 千餘呎大屋， 投資自住皆宜。

明報地產金頁

2019 年 8 月 8 日

Ming Pao Property Gold Pages

29

2 0 19

1117 Parker Street, Ocean View White Rock

• 2015 年建築，地熱 •街角地段：7,404 呎 • 5 睡房 / 5 廁 • 5 車庫連地熱

• 4,966 呎共 3 層 •標準套房，有電梯及冷氣!

•簡介: https://tinyurl.com/y8t-55n9 • 1400 呎混凝土陽台及露台

https://vimeo.com/251096033

$3,375,000 ˙ MLS#R2358328

1838 126 Street, Ocean Park

•佔地 14,331 平方呎 • 4,756 平方呎自建大屋 •5房4廁 •主人房有私人露台飽覽無敵大海景 •私人影院，健身房及遊戲室

• 4 車房 + 獨立 2 車房 •有蓋陽台內置 BBQ 燒烤爐和火爐 •校區：Ocean Cliff Elementary & Elgin Park Secondary

https://vimeo.com/343704971

$2,488,000 ˙ MLS#R2382565

12713 24 Avenue, Crescent Heights

•建於 2015 年，德國建築師獨特設計 • 4668 平方呎大屋 •樓上四房加樓下一睡房 •所有睡房為套房 •專業辦公室

•拱型天花，中央空調 •平地佔地 15,115 平方呎，有圍欄 •雙車庫 •校區：Crescent Park Elementary & Elgin Park Secondary

https://vimeo.com/252249927

$2,500,000 ˙ MLS#R2344168

14020 Terry Road, Waterfront White Rock

•半畝海濱豪宅 •大屋：7568 呎共 3 層連 4 排車房 • 5 睡房/5.5 廁 •有冷氣

•海灘 200 呎外可直達 3.5 英畝 City Park •壯麗的日出及日落 •簡介：https://tinyurl.com/yaswfx66 • Semiahmoo 中學連 IB 課程

https://vimeo.com/268726372

$8,800,000 ˙ MLS#R2326454

15046 Buena Vista Avenue Ocean View White Rock

•時尚設計建於 2019 年 •正向南環迴海景盡在眼簾 •升降機 •三睡房/三廁

•低保養費 •建築師設計 • 2-5-10 保養 •沙灘、碼頭及白石長廊就在咫尺

https://vimeo.com/347668193

$2,695,000 + GST ˙ MLS#R2388787

20820 36 Avenue, Brookswood, Langley •投資者及建築商密切留意！ • 1 畝平坦街角大地，空置地段 •屋前闊：200 呎/深：218 呎 • Brookswood-Fernridge 社區計劃 包括其中

•沒有地役權，水道和其他障礙 • RS-2 區 • 23 畝 Dale Ball Passive Park 就在 旁邊，以及鄰近 Bell Park • Noel Booth 小學及 Brookswood 中學

$1,650,000

13176 13 Avenue, Waterfront Ocean Park

•海旁物業，可通往海灘 •寧靜 Cul-de-Sac，安全， 沒有繁忙交通 •三層高，4816 平方呎大屋 •主人房於主層 •四睡房（三間有海景）四廁

•地熱、熱泵、HVAC 及冷氣 •地庫連 827 平方呎露台，還設有室 外廚房 • 校 區：Ray Shepherd Elementary & Elgin Park Secondary

https://vimeo.com/229380077

$5,380,000 ˙ MLS#R2333462

872 Keil Street, East Beach White Rock

• 2018 年建成 3,860 呎大屋 • 5 睡房 / 5.5 廁 •有電梯，遙控百葉簾及硬木地板 •歐式廚房及 6 座位島型櫥櫃

• 1,350 呎露台及陽台 • 2 套房 / 每年收人$14,000 •影音院 •近餐廳、購物及海灘

https://vimeo.com/322383906

$2,099,900 (包 GST)˙ MLS#R2347367

2636 Country Woods Dr., Country Woods

•佔地 30,173 平方呎街角位 • 2,020 平方呎私家平房 • 540 平方呎訪客小屋 • 3 房 3 廁 / 有蓋露台 •廚房：Bosch

•特大雙車房 •可停泊 10 輛汽車 •自動灑水系統 •校區：Pacific Heights Elementary& Earl Marriott Secondary •出租小屋收入 每年可達$19,200

https://vimeo.com/343842545

$1,998,000 ˙ MLS#R2382374

30 Ming Pao Property Gold Pages 􀳫 7年大溫地產局首1%President's Club 􀳫 20年大溫地產局首10%MedallionClub 􀳫 SuttonGroupMasterAward CertifiedCommercialInvestmentMember(CCIM)

認證商業地產投資顧問 MASTER

West Coast Realty

各式餐館

2019 年 8 月 8 日

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陳元富

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各行生意轉讓、商業旺舖、辦公室、廠房租賃出售 免費估價，買家免佣，歡迎查詢，精國粵英語 連續 9 年榮獲大溫地產局頒發 2008 至 2016 年商業部個人總銷量第一名 10.

溫東 Main 夾 27 街 50 座日本壽司 11. 拉麵餐，商業廚房酒牌齊，12 呎長抽風 罩，外賣多。售 43 萬 8 新

1.

新 溫市中心繁忙 Robson 街 60 座日本拉 麵店，更新設備，開放式廚房，有酒牌。1,756 21. 呎，10 + 5 年長租約。售 43 萬 8 溫西 Comox 夾 Denman 新裝 40 座烘焙咖啡 店，設備齊全抽風廚房、寬大餐房、已簽長約。 22.

1,885 呎，每月總租$7,900。售 23 萬 8

溫西 Denman 夾 Davie 著名 40 座中餐館，同 溫市中心 Royal Center 商場食物廣場， 12. 址已營超過 30 年，大量熟客。前後抽風、租平 自助沙律吧，利潤高，簡單易做。5 天工作時 、實用餐房。温西端得獎中餐。售 28 萬 間短。售 9 萬 9 減

2.

溫東 Hastings 近 Victoria 域多利 90 座中餐 13.

3. ，設備齊全大廚房，有酒牌，門前大停車場， 2,400 呎，熟客多。售 10 萬 8 14. 溫市中心國際村商場 200 座泰國餐，設備齊 4. 全商業廚房，特大餐房。4,723 呎，大量免費車 位，樓上戲院，租平，可改餐。只售 9 萬 9 15.

6.

7.

8.

9.

23.

二埠 Ewen 夾 Howes 街 16 座日本壽司，無煙 道抽風系統，有炸爐及電鐵板。1,104 呎，5+5 年租約。每月總租$2,600。售 4 萬 2

溫東 4,000 呎果菜雜貨肉食超市，位置超

32. 旺人流密集，門面闊，年營超二百萬。售 28

萬8

Tsawwassen 16 夾 56 街交界 70 座越南湯粉，商 業大廚房、13 呎抽氣罩、大冷房、大儲物室、有酒 牌。5+ 5 年新約。2,470 呎。可改餐。售 11 萬 5 33. 溫西 Cambie 夾 18 街 86 座印度餐，商業廚房、 貴賓房、大冷房、大儲物室、陽台座。3,328 呎，可 改餐。售 35 萬

溫西 Denman 夾 Davie，50 座日本壽司餐。設 24. 備齊全抽風廚房、有酒牌、陽台座。1,303 呎，每 溫西 W Broadway 夾 MacDonald 街 16 座日 月總租$7,200。售 7 萬 8 本壽司餐，溫馨餐房，商業抽風廚房，租平。 雞蛋仔連鎖店，溫市中心 Hornby 夾 Pender 辦 售 16 萬 8 25. 公大樓食物廣場。5 天工作，時間短，易經營。每 減 列治文市中心 250 座中式海鮮點心 月總租$4,076。售 16 萬 8 酒家，新裝修，如新設備齊全。售 68 萬 8 西溫 Horseshoe Bay 近渡輪碼頭，著名雪糕酸 26. 奶店。街角位，無競爭，易經營。750 呎。售 9 萬 6 溫市中心 Harbour Centre 食物廣場著名 溫市中心 Robson 街繁忙地段，全新裝修 40 座 連鎖店“Thai Express” ，鄰近 SFU 分校。 中餐。如新餐房，商業廚房酒牌齊，大冰庫，可 27. 租平，每月總租約$6,000。售 39 萬

高貴林港 Coast Meridian 小商場 30 減 温西 Granville 夾 64 街 45 座港式茶 座中餐外賣店，特大商業廚房，20 呎抽風， 租平。售 19 萬 9 16. 餐廳，抽風廚房，如新餐房，1,132 呎。售 減

5.

明報地產金頁

改餐。售 26 萬 9

其 他 生 意 精 選

溫西 Davie 夾 Bute 街老牌麵包店，行人旺 區，已營 29 年。零售批發，可作高量生產。 東主退休。售 9 萬 8 溫東 Rupert 夾 22 街，生意穩健花店兼售

34. 649 彩票，連 2 睡房居室。已營 35 年，合夫

妻檔經營，東主退休。售 3 萬 8 新 著名眼鏡店生意連物業（兩個分契單 位） ，位於列治文繁忙華人商場。始於 1992 35. 年，毛 利 年 逾 140 萬。要 簽 保 密 協 議。售 145 萬

投資/收租/商業/出租物業 列治文時代廣場投資旺鋪，位處天車站入

36. 口旁，黃金靚位，麵包餅店租客，年淨租 4

萬 8。售 220 萬 新西敏 New Westminster 大商場 2,300 呎果菜 14 萬 8 溫 東 Kingsway 夾 Earles16 座 waffle 店，三年前大裝修。正商場入口，人流最旺。旁有 減 Port Coquitlam 高貴林港市中心 café窩夫咖啡店，780 呎，月租$1,800。 溫西 W Broadway 商業區著名 110 座中餐 28. Starbucks，政府酒舖，及 Safeway 超市。已營 15 37. 近市政府街角位，2,863 呎餐館物業， 17. ，商業廚房酒牌齊，客户專用車場。已營超 售7萬8 年，東主退休。只售 4 萬 5 過 20 年，東主退休。售 29 萬 9 門面特闊，租客現營中餐。售 148 萬 溫 哥 華 Downtown 市 中 心 Yaletown，Davie 溫西 Granville 夾 Davie 市中心娛樂區 64 新 著名眼鏡店生意連物業 29. 夾 Homer 街 5 座髮型美甲店 。 設兩座修腳及 溫東 Commercial Dr 夾東 2 街最繁忙地段 ， （兩個分契單 座日本餐，商業廚房酒牌齊，大冷房，租金 Spa 房。門面特闊，人流旺。只售 7 萬 9 18. 30 座日本壽司餐，人流極旺。抽風廚房、有酒 位） ，位於列治文繁忙華人商場。始於 1992 相宜。售 25 萬 8 38. 列治文 5 路近 Williams 商業食物工場/中央廚 房。12 呎長抽氣系統，全新裝修設備有過百呎 大冷房，大隔油池，抽氣機，爐具等。882 呎，每 月總租$2,700。可改作外賣送餐。售 28 萬

19.

牌、每月總租只$4,000。售 17 萬 9 溫東 Commercial Dr 夾 Venables 街 46 座中 30. 西餐。設備齊全商業廚房，13 呎長抽風煙罩。 已營 18 年，東主退休。可改餐。售 13 萬 5

列治文帝國中心著名參茸海味店，904 呎，雙 門面向停車場及食物廣場。5+ 5 年租約。東主 提供培訓。售 7 萬 5

列治文市中心 BC 愛護動物協會二手捐贈舊 物店，BC SPCA Thrift Store；賺錢之餘，又可 高貴林近大商場 100 座中餐，新裝修， 31. 捐助愛護動物協會，行善積福。售價包所有存 減 溫西 Burrard 夾 7 街 16 座壽司店， 20.

3,100 呎，商業廚房。售 48 萬 租平生意好，外賣多。只售 9 萬 6 貨，4,600 呎。售 4 萬 6

年，毛利年逾 140 萬。要簽保密協議。售 145 萬

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小心歐洲紅火蟻 春夏最活躍 被叮咬可致命 雖然專家稱不需

歐洲紅火蟻

4-5mm）不易察覺，因此人類往往都是被叮咬後才察覺自己碰觸紅火蟻穴。

要擔心螞蟻，但如果

與一般螞蟻不同，紅火蟻囊袋中含有大量毒液，一旦被咬傷，毒液就會注入皮

看到一種個頭不大，

膚，因為其中含有少量水溶性蛋白，少數過敏體質或者是體質較弱的人產生過敏性

但全身發紅的螞蟻，

反應，嚴重者引發過敏性休克或死亡。

最好還是避而遠之。

紅火蟻傷口附近會有極強烈的灼熱和痛癢感，傷口初期會形成白色膿包後變成半

這個被稱為歐洲紅火

透明水泡，約十餘天才會逐漸乾涸脫落。水泡不可刺破以免感染，少部分體質過敏者

蟻（European Fire

被叮咬後可能有暈眩昏迷，應立即送醫急救。

Ant）的螞蟻顧名思 義，是來自歐洲的外

如果程度較輕的話，可以：

來物種，2010年才證實出現於卑詩省，但迅速擴散，現在大溫的大部分都市，以

1. 用清水或肥皂水清洗被叮咬部位。

及溫哥華島的維多利亞市都可以見到其蹤跡。

2. 可用涼水或冰塊對被叮咬的部位進行冷敷。

綠化帶、樹木根部附近的土堆是紅火蟻最常見的巢穴，春夏天氣反覆，雨水較 多，正是火蟻大量繁殖的高峰期，如果撥開土堆，紅火蟻會馬上「蜂擁而出」。

3. 注意保持被叮咬傷口清潔，千萬不要用手抓，以免導致感染。 4. 必要時醫生指導下使用抗組織胺藥劑，以緩解過敏反應。

紅火蟻的生活特性令其對人類造成危險。首先是巢穴多在草坪、花園、碎石或 在木屑中，且不像一般蟻穴隆起，因此察覺不易。此外紅火蟻行動相當迅速，會立 即對任 何擾動蟻穴的動作做出反應，如果是生物會立即攻擊。且因為體積小（約

歐洲紅火蟻難以根除，且可能消滅原生螞蟻，被視為高危險性的外來物種。定 期清理屋院，尤其避免碎石和木屑散落是較好預防紅火蟻進入自家空間的方法。

明報地產金頁

2019 年 8 月 8 日

Ming Pao Property Gold Pages

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32 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 8 月 8 日

Tim Lee 李 健 賢

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年賺逾 10 萬元高收入家庭 近半稱沒預期富有 高房價因素佔 30％ 皇家銀行財富管理公司（RBC Wealth Management，圖）最新發表的一份調查報 告揭示，年收入達 10 萬元或以上的加拿大高收入家庭，儘管收入較高，但認為自己 在人生的這一階段，沒有像他們原本預期的那樣富有的比例接近一半，達 48%。 當他們被問及，需要多少淨資產才能使他們 在所居住的地區感覺富有，安省居民的回答是 150 萬元，不僅位居全國之首，而且遠遠超過加 拿大人的平均金額 130 萬元。相比之下，大西 洋省份和魁省的居民引用的數據較低，分別是 898,731 元和 925,738 元。 上述調查是由皇家銀行財富管理公司委託民 調機構 Ipsos 完成的，受訪的對象是年齡介於 30 歲至 65 歲之間、家庭年收入最少為 10 萬元的加 拿大人。調查結果顯示，多達四分之三的受訪 人同意，與前幾代人相比，積累財富更加困 難。安省居民和阿省居民贊同上述說法的比例 最高，分別達到 81%和 80%。相比之下，魁省居 民贊同上述說法的比例只有 66%。 當受訪人被問及，為什麼他們認為自己沒有 像他們原本預期的那樣富有時，絕大多數的受 訪人將原因歸咎於生活開支的飈升和意想不到

的開支，比例分別為 60%和 51%。 至於其他原因還包括：養育孩子的開支 （40%）、高昂的房價（30%）、薪金低於預期 （28%）。其中，阿省的受訪人將日益攀升的生 活開支視為積累財富的主要障礙。 上述調查還發現，儘管有多達 48%的高收入 加拿大人認為自己沒有像他們原本預期的那樣 富有，但其中有 73%的人士相信自己將在退休 前達到他們的財務目標。 調查結果還顯示，絕大多數高收入的加拿大 人一致認為，以下有關財富管理的議題是具有 挑戰性的，包括：了解那些信息是可以信任 的；掌握金融市場的最新變化；採用稅務戰略 來將繳稅額降至最低；了解如何在金融計劃中 使用保險；確保自己沒有在退休期間用完自己 的資產。

明報地產金頁

2019 年 8 月 8 日

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34 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 8 月 8 日

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各區餐飲類生意 1.

新

2.

新

3.

新

4.

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白石鎮海鮮酒樓 售 43 萬 8 千

12.

2012

2010

2013

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2016

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溫東商圈燒臘舖 人流旺租金便宜生意好 13. 可轉做日餐或奶茶甜品店 6 萬 5

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本拿比外賣餐館 生意好 售 6 萬 8

減

列治文婚紗生意 售 5 萬 2 千 8

6.

列治文金鐘廊美食街 絕佳位置 售 7 萬 9千8

其他生意精選

減

溫東雜貨店 車站旁潛力佳 售 2 萬 4

7.

溫西市中心法式日餐 全新裝修設備開放式廚房環 18. 境優雅 30 座有酒牌 交鑰匙即可營業 售 18 萬 8

新

大溫地區郵局加盟 售 16 萬 8 千起

30.

8.

溫西市中心旺區鐵板燒 港式西餐鐵板串燒 位置市中 19. 心地點優越易打理 周邊寫字樓上班人潮多售 11 萬 8

新

溫東西人區果菜店 售 26 萬 8 千

31.

9.

溫西市中心商業旺街日餐 近海邊優美勝地 一年四季觀光客多座位 24 售 6 萬 9 千 5

新

本拿比雜貨店 售 4 萬 8 千

32.

新 新

D SOL

10. 溫西市中心牛排館 售 2 萬 5 千 11.

35.

新 溫東美髮店 經營 15 年東主榮退 客 溫東大街刨冰甜品店 室內環境幽雅 適合吃 25. 溫西市中心美食街日餐 學生多 售 19 萬 8 千 14. 冰聊天好場所 租金$2,420 座位 16 售 99,800 源穩定 設備齊全售 36,900 36. 新 二埠簡餐店 近商場學校地點好 適合小 26. 減 溫東旺街果菜店 售 18 萬 素里市中心知名中餐館 售 25 萬 9 千 15. 家庭經營 開價$75000 租金$4500 座位 30 37.

列治文商場連鎖咖啡店 位於 TD 銀行和超市對面 28.

17. 人流旺易打理 生意穩定租金全包$4,000 售 69,800

5.

特別推薦

素里繁忙商圈燒臘舖 人流旺東主榮退 售 18 萬 8

20.

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本拿比知名奶茶加盟店 售 68 萬

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列治文大型中式海鮮酒樓 售 39 萬 8 千

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遏炒樓 倒賣樓花抽重稅 解說是否合理 定豁免成敗 為了遏制炒房活動的猖獗，加拿大稅務局（CRA）對轉手倒賣樓花的業主有針對性地抽取重稅。但 一些業主卻因某些個人原因急於將物業脫手，結果可能會被稅務局當作是炒房而課以重稅。有會計 專家表示，對於此類情況，需要向稅務局提供合情合理的說明。 在 2019 年的聯邦預算中，CRA 獲得了 2000 萬元的資

被推遲了幾次，最終改到 2010 年。

金，用於追回房地產交易中偷逃的稅款。CRA 使用高級

然而，還沒等柏文交吉，情況發生了變化。兄弟倆

風險評估工具，分析和第三方數據，在發現當事人未能

的父母有半年時間回牙買加居住，但在 2008 年 12 月，

支付房地產交易的所需稅款時，會提示採取行動。

他們的父親在牙買加居住期間去世。他們的母親覺得

具體而言，CRA 的重點是確保納稅人在其納稅申報表

在牙買加獨自生活不安全，於是也搬進了兒子的鎮

上，報告其主要住所的交易情況；正確地報告房地產銷

屋。住房空間頓時顯得擁擠起來。2010 年 8 月，公車司

售所產生的任何資本收益，而該收益不適用居民主要住

機的柏文單位交吉，但他立刻着手出售，因為他只能

所交易的稅務豁免；以及報告房地產 「倒手」交易獲得

繼續居住在原有的鎮屋，而且還要讓已結婚的兄弟搬

的收益，該收益為 100％的應稅收入。

出去，以便讓自己和母親有足夠的居住空間。

而在界定何種交易為 「倒手」交易時，存在一些爭 議。本周加拿大稅務法院的一個判決可以作為參考。 在該案中，多市公車局的一位公車司機和他的兄弟在 1999 年購買並搬進了位於旺市的一幢兩層三睡房鎮屋。

2010 年 10 月，該單位售出，凈收益為 13412 元。納 稅人在 2010 年的納稅報表中將該收益列為資本收益， 按淨收益的 50%來納稅。即 13412 元的一半再乘以資本 收益稅的稅率（安省為 53.53%），約為 3590 元。

他的兄弟參與支付了首期，餘下的家庭開支包括還按

而 CRA 對他進行了重新評估後，認為那 13412 元應

揭，都由兄弟倆共同承擔。2003 年，公車司機的兄弟開

該列為完全應稅收入，稅款就應該是 7100 多元，而且

始談戀愛，並於 2007 年 4 月結婚。女方搬進了鎮屋，夫

還要重罰。特許會計師梁萬邦表示，到底是按收入還

妻倆在 2008 年 2 月生了一個孩子。

是按資本來計算稅率，是要看納稅人的真實意圖。

市民買賣樓房時宜注意相關的稅務責任。

位轉手倒賣的意圖，因此將收益列為資本收益無可置疑。CRA 需要重新評 估並取消罰款。 梁萬邦表示，由此可見業主的意圖何等重要， 需要有確鑿事實來證明。 「 比如說，你給現年 17

這這段時間，公車司機開始考慮要與兄弟分家，他最

而稅務法院在對上述案例判決時，同樣也是基於這

歲的兒子在多倫多 Downtown 買了一個樓花，想

初的計劃是賣掉現有的鎮屋，然後搬到一個面積較小但

一原則。那位公車司機向法官稱，他如果不是因為他

着他將來考上多倫多大學，正好解決了他的住房

距離上班地點較近的地方。2006 年，該司機相中一個兩

父親的去世，且母親回到加拿大，他本可以出售鎮屋

問題。結果他沒去多大，去了安省倫敦市的西安

睡房的共管柏文單位，而該單位正處於銷售樓花的階

搬去柏文單位，將柏文作為他新的主要居所。

大略大學，你只好把剛剛交吉的樓花又給賣掉，

段。當時柏文的入住時間是定在 2008 年 4 月，但該日期

法官採納公車司機的說法，認為他並沒有將柏文單

（明報圖片）

那就算是有合理的解釋和意圖。」

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2019 年 8 月 8 日

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溫市檢討發展出租屋 報告倡創新鼓勵辦法 溫市府委託兩間顧問公司，檢討已實施 10 年的鼓勵 發展商興建出租房屋政策，檢討報告已在昨日完成。 綜合報告指出，有關出租房屋政策已有成效，但其鼓 勵辦法已逐漸失去吸引力。 報告認為，目前每年溫市只興建 870 個出租單位， 距離 10 年興建 2 萬個出租單位的目標遙遠，為達到目 標，溫市勢必需要提出新的鼓勵辦法。 溫 市 房 屋 政 府 助 理 主 任 蓋 里 森 （Dan Garrison） 指 出，溫市已採取的鼓勵辦法，例如給予出租物業發展 項目 「較高密度」，或是放寬興建停車場的限制，如 此均有助發展商興建出租用途的房屋。 不過，蓋里森說，過去 10 年每年平均興建的出租單 ▲蓋里森認同，溫市 需要對發展商提出新 的鼓勵辦法。 （張伶銖攝） ◀溫市出租房屋政策 檢討報告。（溫市府 提供）

位有 870 個，過去 10 年已興建 8700 個，但仍無法達到 一年 2000 個的目標。 有關報告歸納出的重要結論包括，發展商只有在財 務上可行的情況下，才會興建多戶型出租房屋單位，

進發展出租房屋政策，以及未來可能新的鼓勵辦法作 建議。 他提到，市長甘迺迪（Kennedy Stewart）曾問市府 幕僚，是否應向聯邦政府爭取，在 1970 年代聯邦對興 建出租房屋所提供的稅務優惠，他認為，這也將是未 來溫市府可採取的行動之一。 蓋里斯提到，未來也考慮對於出租房屋的業主，提 供在翻新舊單位所需經費的補助，有關建議報告將於 今年 11 月提出。 在被問到現在樓市走下坡，對於溫市出租房屋供應 的影響時，蓋里森說，商業柏文市場欠佳時，應該是 發展商考慮多興建出租住宅的好機會。 此外，他也注意到，西雅圖對於出租物業計劃的審 批時間短，於是能夠較短時間內即增加大量出租單 位，因此溫市會研究進一步縮短出租房屋興建許可所 需的審批時間。

等於發展商必須看到計劃有足夠獲利的前景，才會開

溫市委託的兩間顧問公司分

始推動出租房屋的計劃。至於分契柏文計劃則是在財

別是 CitySpaces 及 Coriolis 顧問公

務上最具吸引力的出租房屋類型。

司。

蓋里森說，下一階段的報告，將是針對市府如何改

36 Ming Pao Property Gold Pages

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明報地產金頁

2019 年 8 月 8 日

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40 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 8 月 8 日

色彩搭配作為家居裝修中最為重要的一部分， 搭配得當則裝修整體效果更為出色… 顏色是我們對事物的直觀感覺， 而家居環境中，地板顏色也決定了我們的居住環境是否適合， 家具應該如何搭配，應該選購什麼風格的家具等等… 添置家具的時候，配合地板來挑選，考慮兩者的風格和顏色是否搭配， 所以選擇地板時要多思考一下﹗

地板顏色

搭配家居環境 總

的來說，木地板主要就是三個色系，淺色、中色和深色， 這3種色系就已經滿足眾多家居的裝飾需求。 那麼在選擇顏色時，如何挑選，不同的顏色又分別可以裝 飾出什麼效果呢，就是一個比較值得考慮的問題了。

1 淺色系 對於小面積居室，選擇淺色的木地板是無疑是最佳的，因 為空間問題，小居室在家具選購有很多限制，而淺色地板會使 空間顯得寬敞、明亮，而且小居室在家具選擇上以淺色系為 主，這樣做也能提升空間感。 裝修風格上，簡約風格和田園小清新都也很適合，重要的是 要記住一點，淺色木地板不會給小居室更多的壓抑感，而大空 間上就沒有那麼多要求了，什麼色系都可以。

明報地產金頁

2019 年 8 月 8 日

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Ming Pao Property Gold Pages

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42 Ming Pao Property Gold Pages

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4.20

3.64

3.89

4.29

4.89

5.19

7.25

7.25

BANK OF NOVA SCOTIA 豐業銀行

4.75

3.64

3.74

4.39

4.59

5.19

7.25

7.25

CANADIAN WESTERN BANK

3.94

3.55

3.70

3.99

4.40

5.01

6.89

6.29

CIBC 加拿大帝國商業銀行

3.75

3.39

3.39

3.94

4.49

5.34

7.25

6.35

COAST CAPITAL SAVINGS 康富儲蓄

N/A

3.19

2.84

2.79

2.84

2.89

N/A

4.69

PROSPERA CREDIT UNION

N/A

3.24

3.24

3.29

3.29

3.09

N/A

6.45

HSBC BANK CANADA 加拿大滙豐銀行

3.19

3.29

3.49

3.69

4.29

5.04

7.10

6.35

LAURENTIAN BANK OF CANADA 龍順銀行

4.40

3.79

3.89

4.34

4.89

5.19

6.70

6.30

NATIONAL BANK OF CANADA 國家銀行

4.50

3.64

3.89

4.30

4.89

5.19

7.05

7.05

ROYAL BANK 加拿大皇家銀行

3.64

3.64

3.89

4.45

4.99

5.19

7.45

7.45

THE MORTGAGE GROUP

N/A

3.04

2.89

2.89

2.94

2.79

N/A

N/A

TD CANADA TRUST 道明加拿大信託

3.34

3.59

3.74

2.95

3.94

2.99

N/A

4.50

VANCITY CREDIT UNION 溫市信貸儲蓄

4.00

3.64

3.79

4.04

4.49

5.19

7.25

6.70

資料由各大貸款機構提供

43

*上表為 2019 年 8 月 6 日截稿時各貸款機構利率，如有更改，以客戶公告為準。

44 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 8 月 8 日

明報地產金頁

圖中右邊是 工蟻，左邊是有 翅膀的雄蟻，都屬 於木匠蟻。（Asim Renyard提 供）

飛 中 空 蟻 螞 啪 啪 在 來 原

這個七月，有密集恐懼症的人要抓狂 了：無數螞蟻在花園或庭院出現。太陽出 來了，又發現數不清的有翅螞蟻在半空亂 撞，留下滿地狼藉。 原來，螞蟻們是在行繁衍交配的大事， 才會爽到飛起來！ 原本在地上爬的螞蟻會飛，結果就是亂 套。有市民家的窗戶不停有飛蟻撞上來， 密密麻麻一片。但生物學者說：螞蟻無 害、不必太過緊張。受不了想滅蟻，也簡 單：去商店購買誘餌就好了。

◀ 圖為一種滅螞蟻的粉末。

▲圖為兩隻有翅膀的蟻后，是來自加西西岸的木匠 蟻（carpenter ant），飛翔交配的季節是5月份。 （Asim Renyard提供）

◀正在木頭上棲息的工蟻木匠蟻。

（Asim Renyard提供）

螞蟻會選在春季或夏季時分的晴天來交配，住在大溫地區的居民會把飛蟻特別集中的那幾天稱 為「飛蟻日」（Flying Ant Day）。帶翅膀的螞蟻，跟平時地面上見到的螞蟻本是同類。翅膀的唯 一功能，是在交配時派上用場。

明報地產金頁

2019 年 8 月 8 日

Ming Pao Property Gold Pages

45

飛蟻集結 無需緊張 西門菲莎大學（SFU）生物科 學系教授Mark Winston表示，現 在正是帶翅螞蟻出沒的季節。 體型較小的是雄性螞蟻（male ant），體型較大的則是螞蟻女 王（蟻后）（Queen）。成群的 雄蟻在空中和蟻后交配，之後雄

▲圖為停靠在木枝上，蓄勢待發、準備飛翔的雄性 木匠蟻。 （Asim Renyard提供）

▲在溫市的一個院子裏，看到帶有翅膀的螞蟻已經 死亡。

▲牆壁下縫隙，可見成群結隊的螞蟻正在移動中。

蟻死去，蟻后的翅膀會脫落，受 精的蟻后則開始築起新巢穴，嘗 試建立新的螞蟻王國。但能夠成 功與蟻后交配的雄蟻是少數。 Winston提醒市民無需對飛蟻過 於緊張。 「他們不會咬人，也不會叮 人或帶有疾病，如果有成群結隊

然可以在同一天集結交配。」 西門菲莎大學害蟲管理系碩士班 的研究生Asim Renyard說，過去一 周出沒大溫地區飛翔的螞蟻，學名 叫做「Black Garden Ant」。

的螞蟻飛進家中，你大可以把

「不同種類螞蟻，其交配季節也

他們掃在一起，倒到外面或庭院

不同。有的是在初春、有的是初夏

裏……我其實覺得大家可以享受

或夏天中旬，有的是空中交配，也

這種大自然的傑作，想想看，這

有在地面交配，但通常選擇一個好

些螞蟻都是來自不同的巢穴，居

天氣來交配。」

家中見到蟻后 應立即移除 Renyard這樣形容螞蟻王國內 在傳宗接代這件事上的分工： 「蟻后交配後，開始尋找築巢地 點，理想的位置會是有點潮濕的 地方，例如牆角、牆壁裏或地板 下。然後產下數以百計、甚至千 計的卵，卵再孵化變成幼蟲。」 他說，在螞蟻王國裏，工蟻

▲►市面上販售的消滅螞蟻誘餌。

（worker ant）算是整個王國的 支柱，也是工作主力，他們照 顧幼卵、去尋覓食物，但沒有繁 殖能力。他還建議市民，若想避

螞蟻誘餌 較為安全

免在家中有螞蟻繁殖，那麼若發

他強調，「這種螞蟻誘餌，

蟻誘餌，有室內使用和室外使

現蟻后的踪影，應立即從家中移

裏面含有毒素。會讓螞蟻誤以

用的分別，都說強力高效，能

除。

為食物，帶回巢穴，分享給其

消滅整個螞蟻王國。另外也有

「蟻后的體積比一般螞蟻大

他螞蟻，從而達到滅蟻的目

撲滅螞蟻的粉末。使用說明顯

很多，可以直接撿起來，放到戶

的。若使用殺蟲劑來消滅螞

示，要把粉末倒在螞蟻出沒地

外，如此便可避免蟻后在家裏築

蟻，就要十分小心，因為噴灑

點，粉末會發出特別的味道，

巢。」此外，在交配季要把門窗

式的殺蟲劑，除了殺了螞蟻，

吸引螞蟻來吃。若你在家中用

緊閉，防止螞蟻飛入室內。如深

還很可能把其他有益的昆蟲都

粉末滅蟻，要留意避免孩童接

受螞蟻所擾，可到Home Depot等

消滅，因此，螞蟻誘餌算是比

觸。如果蟻患真得很嚴重，

有販售園藝用品的商店，購買專

較合適的滅螞蟻方式。」

最好尋求專業害蟲管理公司

門的螞蟻誘餌。

在Home Depot裏出售的螞

協助。

▼以噴 灑方式的滅 蟻 產品，或留意噴 灑到其他 昆蟲。

46 Ming Pao Property Gold Pages

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2019 年 8 月 8 日

明報地產金頁

明報地產金頁

2019 年 8 月 8 日

Ming Pao Property Gold Pages

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47

48 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 8 月 8 日

地產金頁電子版

地產經紀姓名

電

話

公

司

頁碼

地產經紀姓名

CHAN, ALLAN

陳子倫

(604)779-2222 MACDONALD REALTY

25

CHUA, PACITA

CHAN, ANITA

陳苑文

(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY

4-5

CHUNG, WINNIE

CHAN, CHRIS

陳永權

(604)788-6888 REGENT PARK REALTY

25

CLINE, BEEBE

CHAN, DAVE

陳大偉

(604)779-1989 MULTIPLE REALTY

33

DENG, DANNY

鄧躍

CHAN, DIANA

陳太

(604) 377-2329 MACDONALD REALTY

32

DENG, SYDNEY

鄧伯蔚

CHAN, EDDIE

陳堅石

(604)649-1192 MACDONALD WESTMAR REALTY

33

FU, EDMOND

CHAN, FLOSSIE

陳志芬

(604)649-1283 SUTTON WEST COAST REALTY

42

FUNG, DOMINIC

CHAN, JOE

陳守迅

(604)830-0388 SUTTON WEST COAST REALTY

42

FUNG, HANSEL

CHAN, KEN

陳培準

(604)961-6708 REMAX METRO REALTY

17

GE, ALLAN

CHAN, ROGER

陳元富

(604)307-8288 SUTTON WEST COAST REALTY

30

GRADECAK, TOM

CHANDRA, TRISLINA

張菱珍

(604)722-6608 ROYAL PACIFIC

22

HO, JEANIE

CHEN, CAAN

陳銓銘

(604)303-9090 RE/MAX METRO REALTY

62

HO, KRYSTAL

CHEN, CHLOE

陳少萍

(778)834-4378 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

CHIU, METTHEW

王秋萍

鍾太

66

HSU, LYDIA

話

加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

公

司

(604) 808-8610 HOMELAND REALTY

(604)671-8260 ROYAL PACIFIC REALTY

(604)830-7458 HUGH & MCKINNON REALTY

(778)808-9288 SUTTON WEST COAST REALTY

頁碼 42

70-72

29

12-14

(604)722-1298 ROYAL PACIFIC REALTY

15

(604)290-7468 ROYAL LEPAGE

66

馮國光

(604)729-3117 INTERLINK REALTY

28

馮永享

(778)997-8361 INTERLINK REALTY

28

(778)318-8991 ROYAL PACIFIC REALTY

26

(604)222-3750 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY

63

何駿穎

(604)783-0859 SUTTON SEAFAIR REALTY

31

何家瑩

(778)322-7368 RE/MAX SELECT PROP.

19

SUTTON GROUP (778)837-5073 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

(604) 644-0778 MACDONALD REALTY

42

葛釗

36-37 HOFER, MIKE

(604)290-7468 ROYAL LEPAGE

電

明報地產金頁

CHOI, JEANNIE

蔡沛盈

(778)385-2838 INTERLINK REALTY

23

HUI, DANIEL

許錦松

(604)726-7273 SUTTON WEST COAST REALTY

42

CHOI, VIVIAN

蔡慧雲

(604)773-3837 ROYAL PACIFIC REALTY

41

HUI, PATSY

許太

(604)275-9787 RE/MAX WEST COAST REALTY

2-3

CHOW, DON Y.H.

周永漢

(604)671-9992 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

葉兆成

(604)351-1608 SUTTON SEAFAIR REALTY

28

CHOW, PETER

周萬財

(604) 644-0835 SUTTON WEST COAST REALTY

34

IP, NATALIE

葉韻儀

SUTTON GROUP (778)858-9200 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

CHOY, FRED

蔡江忠

(604)880-3462 RE/MAX R.E. SERVICES

35

IP, PATRICIA

葉太

(604)649-3989 SUTTON SEAFAIR REALTY

28

CHU, CARMAN

朱漢榮

(604)644-0922 MACDONALD WESTMAR REALTY

33

KAY, AUSTIN

(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY

4-5

CHUA, EDISON

蔡尚輝

(604)728-1939 OAKWYN REALTY LTD.

42

KWAN, VICTOR

36-37 IP, CHRIS

關嘉賢

(604)649-2727 RE/MAX SELECT PROPERTIES

www.mingpaocanada.com/van

w w w . m i n g p a o c a n a d a . c o m/van

www.mingpaocanada.com/van

64-65

明報地產金頁

2019 年 8 月 8 日

Ming Pao Property Gold Pages

地產金頁電子版

地產經紀姓名

頁碼

地產經紀姓名 盧俊達

林嘉裕

(778)891-2898 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

LU, KATY

林翩鴻

(604)889-3663 SUTTON WEST COAST REALTY

43

(604)290-7468 ROYAL LEPAGE

LAM, JUDY

林方麗麗

林沛鏗

LAM, STANLEY

LEE, TIM

司

LU, JOHN

LAM, HUBERT

LAM, WINNIE

公

76

郭陳雅佩

LAM, SAMUEL

話

(604)876-9222 ANSON REALTY

KWOK, GRACE

LAM, LILY

電

林太

李健賢

LEONG, AMY

話

加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

公

司

頁碼

(604)782-0261 ROYAL PACIFIC REALTY

42

陸洪

(604)813-8666 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

LU, RAYMOND

陸佳

(604)720-7728 SUTTON 1ST WEST BRENTWOOD

27

66

LU, WARREN

呂洪

(604)726-9999 HOMELAND REALTY

27

(604)739-9399 SUTTON WEST COAST REALTY

43

LUI, ISABELLA

呂潔明

(778)251-9788 PACIFIC EVERGREEN REALTY LTD.

22

(604)290-7468 ROYAL LEPAGE

66

LUI, MANYEE

呂敏兒

(604)263-9888 MACDONALD REALTY

68-69

(604)813-8111 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

LUM, FIONA

林秀蘭

(604)551-2998 RE/MAX CITY REALTY

27

(604)872-3322 SUTTON WEST COAST REALTY

32

LUONG, BETTY

梁嘉莉

(604)783-1613 SUTTON WEST COAST REALTY

22

(778)871-1000 ENGEL & VOLKERS

22

MA, GARY

馬國璞

(604)786-7823 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

(604)671-1289 RE/MAX MARGARET LEUNG REALTY

16

NG, REBECCA

62

吳志成

(604)771-0321 SUNRICH REALTY

18

PANG, DANIEL

彭誠之

(604)202-3128 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

23

PANG, VINCENT

彭慶龍

(604)780-5228 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

33

RUFFELLE, KEN

(778)708-9745 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

36-37

梁丁海蓉

LEUNG, RAYMOND

梁國權

(604)644-6482 RE/MAX R.E. SERVICES

33

NG, TOMMY

LEUNG, TERENCE

梁穎忠

SUTTON GROUP (604)760-0008 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

LI, FRANCES

李鳳儀

(604)970-8118 RE/MAX WEST COAST REALTY

(778)237-0009 MULTIPLE REALTY

(604)437-6752 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY

吳太

36-37

(604)603-7378 REGENT PARK REALTY

LEUNG, MARGARET

LI, JESSICA J.

電

49

38-39 SAYSON, A.V.

史韶文

(604)753-8062 RE/MAX CITY REALTY

22

LIN, GINA

吉娜

LIU, AMY

廖寶妍

SUTTON GROUP (604)512-2268 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

SHA, MELVIN

沙恒

LIU, RICHARD

劉功藝

(604)326-1172 SUTTON WEST COAST REALTY

21

SHIH, KELLY

史可嘉

(604) 306-9596 SUTTON WEST COAST REALTY

(604)657-8998 MACDONALD REALTY

23

SIT, GERALD

薛擎宇

(604)764-8825 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

36-37

(604)649-3180 SUTTON SEAFAIR REALTY

28

SUN, DALIN

孫大林

(236)863-8088 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

36-37

36-37 SUNG, EDGAR

宋士銓

(604)813-8222 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

TAM, JESSICA

譚綺珈

(604)710-1320 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

LO, ALICE

魯太

LO, ANNE

羅安安

(778)320-2494 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

LO, SARA

LO, SUNNY

盧錦燊

(604)671-9712 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY

63

(604)805-8685 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

www.mingpaocanada.com/van

w w w . m i n g p a o c a n a d a . c o m/van

www.mingpaocanada.com/van

36-37

34

50 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 8 月 8 日

地產金頁電子版

地產經紀姓名 TAN, JAMES

電

譚廣煒

話

公

司

(604)339-0001 PACIFIC EVERGREEN REALTY LTD.

(604)442-7986 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

TRAN, LUCY

頁碼 22

36-37

(604)836-1682 SUTTON WEST COAST REALTY

31

WILSON, FAITH

(604)224-5277 FAITH WILSON GROUP

73

WILSON, FAITH

(604)224-5277 FAITH WILSON GROUP

73

(604)760-6161 LUXMORE REALTY

20

TSANG, MO WEI

曾慕偉

地產經紀姓名

電

YOUNG, MONY

顏尚華

楊丁錦鳳

加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

話

公

司

頁碼

張惠茹

GROUP (778)628-6608 SUTTON VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

ZHAO, CHEN

趙琛

(778)968-5622 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

ZHAO, LEO

趙磊

GROUP (604)813-8889 SUTTON VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

周建妃

(604) 889-8609 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

36-37

ZHANG, HELENA

ZHOU, FAITH

其

他

地

姓名 YAN, EDWARD

明報地產金頁

產 電

專

業

話

服

公

務

司

頁碼

HUI, ELVIS

許家齊

(604)722-0782 DOMINION LENDING CENTRES

42

JOE L.P. CHAN

陳龍斌

(778)668-1668 DOMINION LENDING

42

KWAN, SALLY

關綺雪

(604)377-1683 THE MORTGAGE GROUP

45

SHIU, FRANKIE

邵浩良

(604)345-8088 PROPERTY INSPECTOR

31

TSE, ELSIE

謝綺薇

(604)716-3369 THE MORTGAGE GROUP E T CONSULTING

43

25

(604)649-7882 RE/MAX REALTY

10-11

YU, MICHELLE

余曼華

(604)329-8228 RE/MAX REAL ESTATE

YU, SIMON

余礎南

(604)727-2128 SUTTON WEST COAST REALTY

ZHANG, CHLOE

張甜甜

(604)771-3127 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

27

36-37

地產金頁電子版

加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

全新大型樓盤樓/屋苑 樓盤名稱 THE RESIDENCES AT NOBEL PARK

MONCTON

TORINO

RAE GARDEN

HADLEIGH ON THE PARK

地區 類別 展銷中心/樓盤地址 溫西

城市屋 6080 GRAY AVE.

列治文 獨立屋 5500 BLOCK MONCTON ST.

列治文

溫東

柏文

3220 NO.3 RD. 及 #19-8677 CAPSTAN WAY

城市屋 #410-650 W. 41ST AVE.

高貴林 城市屋 3306 PRINCETON AVE.

開放時間

頁 碼

每天中午 12-6 時 （星期五除外）

1

每天下午 1-5 時 （周五休息）

56

每天 12-5 時 （周五敬請預約）

樓盤名稱 PARK GEORGE II

地區 類別 展銷中心/樓盤地址 素里

柏文

9908 KING GEORGE BLVD.

PHOENIX HILL

北素里 城市屋 11267 133 ST.

CHELSEA GATE

DELTA 城市屋

BEAUFORT LANDING

LADNER

開放時間

頁 碼

每天 11-5 時

75

六、日 12-5 時

(周一至五敬請預約)

76

敬請來電預約

11

每天中午 12-6 時 （星期五除外）

55

11188 72ND AVE. / 112ND ST., DELTA

城市屋 5551 ADMIRAL WAY

每天 12-5 時 （周五休息）

53

每天中午 12-6 時 （星期五除外）

57

www.mingpaocanada.com/van

w w w . m i n g p a o c a n a d a . c o m/van

56

www.mingpaocanada.com/van

明報地產金頁

2019 年 8 月 8 日

Ming Pao Property Gold Pages

地產金頁電子版

溫哥華西區 開放時間

地

址

售 價

51

加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

列治文區

類別 經紀名稱 頁碼

開放時間

地

址

售 價

類別 經紀名稱 頁碼

$6,280,000

獨立屋

鄧伯蔚

15

六 2-4 時

7531 GLACIER CRES.

$3,188,000 獨立屋

許太

2

1657 W. KING EDWARD AVE. $4,988,000

獨立屋

FAITH WILSON

73

日 2-4 時

7920 EPERSON RD.

$1,998,000 獨立屋

何駿穎

31

六、日 2-4 時 3708 W. 35TH AVE.

$4,880,000

獨立屋

鄧躍

12

六 2-4 時

10360 BIRD RD.

$1,798,000 獨立屋

余曼華

10

六、日 2-4 時 4248 QUESNEL DR.

$4,880,000

獨立屋

魯太

25

六 2-4 時

7560 LANG PL.

$1,699,800 獨立屋

許太

2

$4,380,000

獨立屋

關嘉賢

64

六 1-3 時

310-9373 HEMLOCK DR.

$688,000

柏文

鍾太

72

六、日 2-4 時 3966 W. 24TH AVE.

$4,360,000

獨立屋

鄧伯蔚

15

六、日 2-4 時 102-9388 TOMICKI AVE.

$688,000

柏文

何駿穎

31

六、日 2-4 時 3591 W. 49TH AVE.

$3,980,000

獨立屋

鄧伯蔚

15

日 2:30-4:30 418-9333 TOMICKI AVE.

$679,000

柏文

何駿穎

31

六 2-4 時

1083 W. 43RD AVE.

$3,899,000

獨立屋

蔡慧雲

41

六 2-4 時

2920 W. 41ST AVE.

$3,490,000

獨立屋

陸佳

29

六 2-4 時

1188 W. 45TH AVE.

$3,480,000

獨立屋

關嘉賢

64

開放時間

$3,388,000

獨立屋

余曼華

10

日 2-4 時

六、日 2-4 時 4426 W. 3RD AVE. 六 2-4 時

日 2-4 時

4432 W. 9TH AVE.

六、日 2-4 時 3332 DEERING ISLAND 日 2-4 時

2889 W. 28TH AVE.

$3,380,000

獨立屋

呂敏兒

68

日 2-4 時

4888 PINE CRES.

$3,280,000

獨立屋

關嘉賢

65

$2,998,000

獨立屋

鍾太

71

日 2:30-4 時 1507 W. 64TH AVE. 六 2-4 時

3075 W. 5TH AVE.

$2,688,000

獨立屋

陳培準

17

日 2-4 時

1312 W. 59TH AVE.

$2,480,000

獨立屋

蔡慧雲

41

日 2-4 時

8567 CORNISH ST.

$2,469,800

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風水破煞招情緣 筆者經常強調「命運領風水」，所謂「一命、二運、三 風水、四積陰德、五讀書」。假若當事人是生有好命，流 年大限行吉運的話，不用看風水也可以一帆風順，事 事亨通。相反，假若命衰運弱的話，則只能以守為攻， 韜光養晦而風水只能助你化劫煞為平和，絕不能改天 地之造化。 居於多倫多萬錦市的讀者張敏，在未移民加國前 於大陸是國家級的芭蕾舞家。2010 年為了拿取出國 移民身分，便和一位比他大廿多歲的加拿大音樂家結 婚。可能是種族及文化差異，五年後便離異收場。 此後，張敏便身兼父職帶着一對子女以靠教導音 樂及民族舞為生。整個家庭的花費開支都要獨力承 擔，也可能是過勞及壓力過大，終於患上了子宮癌，也 因身體不適，體力支持不住，工作量收入便急劇下降。 其中她的一名學生是筆者的細姪女，故希望我能於風 水佈局上給予她一些化煞擋災，納福增財紓困的方 法。 筆者在未看風水之前，慣常都會先研究命主的八 字四柱五行喜忌生尅，方根據其缺失於家居風水佈局 上作出補救。 張敏為辛金強命，喜火土而忌水金。所以她出生於 南京，成名於四川成都俱為火盛之地，反而移民加拿 大水冷金寒，其感情婚姻便見有缺失破敗，連健康也 遭逢災劫。首先當然是命數所然，但亦與地域不合刑 尅八字有極大的關係。故只能以火作調候暖身，而火 亦是命主的官星。原命年支已火受年干癸水所尅，可 斷丈夫比自己年齡相距較大，亦主夫緣淡薄。尤幸四 柱月干甲木透出天干，用神得力，主有智慧聰穎，才能 自我營謀。也因其命傷食生財，只要踏入木火流年，除

再見姻緣外，於財運及事業運上都能一洗頹態。 細看命主所居為建於下元七運，坐東向西的房屋， 為東四宅與命主東四巽命。可是屋內有兩個方位缺 角，而剛巧亦是凶煞禍害及五鬼流入之西南及西北 宮。西北為乾宮，主男主人，而西南坤位則主女主人。 此兩宮缺角，則代表宅母有病痛血光，及男主人不安 於室外方易有第三者破壞感情婚姻之禍害。加上主人 房位於屋中二樓之西北乾宮，流年凶星五鬼挨入，所 以命主更主諸事不吉。 張宅大門納氣西方兌金之位，亦為原煞凶星絕命 飛臨之方，女戶主五行忌金，因此更會加強財政上之 壓力。 大門於風水意境上是代表人的口腔及循環系統， 此宅大門雜物鞋物衣服亂放，宅中人多易有破財事敗 及循環系統之毛病，故應馬上清理好大門玄關的雜 物，改善氣運之流通外更應於大門玄關放一盆有紅花 的常綠植物，及於植物後放一長明燈，以木生火來尅 制兌金及凶星絕命的破耗。 如依照八宅派的風水佈局，天醫位是主居者健康 及財富之星宿，但可惜的是此屋的天醫位卻落在客 廁，表示居者財運不利，做事每每阻礙多多，改善之法 是放二盆水養的常綠植物及於客廁對門處掛一幅山 水畫，方有補助之功。 回說此宅外局巒頭無靠，加上左方青龍被右方白 虎所尅，尤幸車房門開於東北方，氣口納四一名聲之 數，故建議命主改在車房進出，有助命主之錢財、人緣 及名聲之運度。 再看主人房門口，開於北位，大門來路氣口亦位於 北方，於流年為三六八星交加。風水古訣有云：「三六

之會，多有蠱痛情傷之象」。改善之法是將主人房遷移 至西南方之客房，而將牀頭朝向南方離火之位，此外， 在房中東南角放一盆有紫色及紅色花之常綠植物，於 植物後放一長明燈，以木生火，補助命主五行欠缺木 火之氣的缺點。再者，亦應在睡房的西南角放一對男 女瓷器人物擺設，可有對命主的健康及感情運起着積 極正面的作用。 其次易張宅的廚房爐頭本向天醫吉位，但可惜爐 灶與來水相沖對峙，主女宅主有口舌是非及健康不 適。改善之法首先應在爐灶及來水之間放一深綠色之 地氈，然後在來水之後方放兩盆常綠植物，以木吸水 生火養命。再在爐灶後方左右各放一粒紫水晶，則會 有趨吉避凶之效。 張宅之家庭廳亦與客廁相對，除主破財外，亦對健 康不利。化解之法是經常將客廁門關閉，在左右客廁 門外放一深啡色地氈，會有化解危煞的功效。 此外，在客廳東南離火之位牆上掛一幅花鳥圖，可 招貴人錢財及加強命主之身體安康。 於風水擺設後大約九個月，命主的健康已見康復， 工作量及收入都有明確的改善，更於 2019 年初春張 敏參加了一個國際性的民族舞比賽取得冠軍，自此聲 名大噪，要求其參與的文娛活動多不勝數，最值得慶 幸的是認識了現今的丈夫，雙方恩愛非常，誠屬可喜 可賀也。

玄學居 戴添祥

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64 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 8 月 8 日

VICTOR KWAN 關 嘉 賢

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2019 年 8 月 8 日

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關嘉賢

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66 Ming Pao Property Gold Pages

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2019 年 8 月 8 日

Ming Pao Property Gold Pages

67

大溫上月房銷大漲 23％ 獨立屋城市屋均升逾 3 成

大溫地產局（REBGV）近日公布 2019 年 7 月份大溫區住宅市況報告􀏐指區內 房屋需求在傳統較靜的 7 月竟大升􀏐成 交量的按月及按年升幅均有近 1/4􀏐7 月 並成為今年迄今第二最暢銷的月份􀏗

大溫部分地區上月獨立屋基準價 地區

基準價（元）

一年變幅

本那比東區

118.19 萬

-10.8%

本那比北區

137.34 萬

-11.7%

本那比南區

147.73 萬

-12.3%

高貴林

116.93 萬

-10.7%

楓樹嶺

82.35 萬

-6.0%

新西敏

104.59 萬

大溫樓房 7 月成交量按年升近 1/4 1/4，而獨立屋基準價為 ，而獨立屋基準價為 141.7 萬元。（資料圖片）

大溫地產局報告顯示，7 月一共錄得 2557 宗成 交，數量比去年 7 月的 2070 宗，多 23.5%，較今 148.86 萬 -9.9% 北溫 年 6 月的 2077 宗，多 23.1%。 90.03 萬 -5.8% 匹特草原 今年 7 月銷量仍較 7 月份十年平均少 7.8%。 91.92 萬 -9.6% 高貴林港 獨立屋今年 7 月錄得 841 宗成交，按年升幅達 32%；柏文今年 7 月成交量達 1243 宗，較去年 7 144.2 萬 -5.7% 滿地寶 月多 15.2%。城市屋今年 7 月有 473 間易手，成交 147.48 萬 -13.3% 列治文 量比去年 7 月多 33.6%，是三類單位中升幅最多 117.27 萬 -7.3% 杜華遜 一類。 135.28 萬 -11.3% 溫哥華東區 REBGV 主 席 史 密 斯 （Ashley Smith） 說 ， 雖 然成交量仍在長期平均之下，但相比較不太活 289.54 萬 -13.6% 溫哥華西區 躍的春季，7 月份錄得增長。她指那些打算買 254.97 萬 -12.5% 西溫 屋人士繼續在多個因素下受惠，包括低息和選 164.91 萬 7.1% 威士拿 擇增加，以及現時樓價比數年前較熾熱市場時 （註：負數變幅代表下跌；資料來源：大溫地產局） 為低。 -10.4%

地產局發言人格伯（Colette Gerber）指，7 月 銷情突然改善未必可作為市場未來走勢的 象，在確定出現上升趨勢之前，需要查看更多 市場數據，但 7 月份的表現令人鼓舞。她說，7 月那升幅是不尋常，成交量一般會逐漸改變而 非突然升跌，尤其今年 6 月才出現過銷情減 慢。 報告顯示，今年 7 月大溫一共有 4613 個經中央 放盤系統（MLS）新掛牌單位，數量比去年 7 月 的 4770 間少 3.3%。 於 MLS 內，大溫現在一共有 14240 間單位在放 盤，這較去年同月多 17.3%。 總括各房屋種類 7 月的交易與掛牌房屋比例 （sales-to-active-listing ratio）為 18%；按個別房 屋類別分析，獨立屋該比例為 13.5%，城市屋和

柏文分別是 20%和 22%。 地產局指，一般而言，當該比例在 12%以下並 維持一段時間，分析員會認為樓價有下調壓力； 當比例超過 20%數個月，代表樓價有上升壓力。 報告列出大溫地區不同房屋類別的基準價。獨 立屋 7 月的基準價為 141.7 萬元，按年跌 10.5%， 按月少 0.5%。 另外兩類房屋也錄得基準價按年下跌，減幅 也 接 近 一 成 。 柏 文 基 準 價 65.32 萬 元 ， 按 年 少 8.8%，城市屋基準價 77 萬元，按年跌 9%。 大溫地產局服務的範圍包括溫哥華、列治文、 本那比、高貴林、楓樹嶺（Maple Ridge）、新西 敏、北溫、西溫、匹特草原（Pitt Meadows）、 滿地寶（Port Moody） 杜華遜（Tsawwassen）和 威士拿（Whistler）等。

過熱過度興建樓價急升 3 指標皆屬低

溫樓市踢走「高度脆弱」評級 加拿大按揭及房屋公司（CMHC）近日公布最近一季的房屋市場評估（HMA）報 告，指大溫地區在內的溫哥華普查都會區（Vancouver CMA）樓市，經過連續 12 季 處於高度脆弱後，於是季報告內降至中度，主因是其樓價急速上漲方面有改善。 HMA 報告指，全國樓市的脆弱程度繼續屬中 度，樓價與需求之間的差距在過去一年已收窄。 全國樓市上一季的脆弱度也屬中度，報告指本 國在該兩季之前的連續 10 季，全國樓市脆弱度都 是高。 CMHC 的房屋市場評估報告每季刊出，它分析 本國及 15 個 CMA 區域的樓市狀況和對其脆弱度 進行評估。分析會考慮四大指標，分別是 「樓市 過 熱 」 （Overheating） 、 「樓 價 急 升 」 （Price Acceleration）、 「價格高估」（Overvaluation） 和 「過度興建」（Overbuilding）。是期 2019 年 第三季報告，所使用的數據最新至今年 3 月底， 情報最新至今年 6 月底。 報告指，全國樓市在樓市過熱、樓價急升和過 度興建三項指標屬低，而價格高估屬中度。報告 寫道： 「價錢持續下跌，而樓市需求環境則在改 善；在 2019 年第一季，經通脹調整後的中央放盤

系統（MLS）平均價，較 2018 年同期下跌 5.6%。 這是按年變幅連續五年下跌。」 報告指，在同一時期內，年輕成年人的人口 增長有 1.9%，這使有潛力的首次置業人士人數 增加。此外，經通脹調整後的個人可支配收 入，經歷 2 季下跌後出現上升 0.2%。 至於溫哥華，樓市過熱和過度興建在上一季報 告（2019 年 5 月）和今季報告都屬低，而樓價急 升則由中度降至低，但價格高估仍屬中度；整體 脆弱度評估由上一季報告的高改善至中度。 報告說，雖然樓價升幅在過去數年嚴重超越需 求增加的步伐，但這不平衡已有改變，因為樓市 需求環境有改善和在二手市場不同房屋類別的樓 價也較低。二手市場銷情一般和有較多放盤，意 味過熱的證據偏少；已完成但未售出新屋的存量 低，出租市場空置率也低，那些代表過度興建的 證據亦偏少。

CMHC 發表評估報告，指溫哥華樓市脆弱度已降至中度。圖為溫市一個柏文項目在去年 3 月在建築 中。 （加新社）

68 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 8 月 8 日

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4067 West 20th Avenue $2,438,000

1503-1650 Bayshore Drive $1,980,000 一望無遺的美景！位於著名的高豪港朝北 2 臥室 2 浴室公寓房，可 欣賞北岸群山美景，盡受豪華市中心生活。從多個主要房間可欣 賞無阻擋的山水，遊艇碼頭和士丹利公園秀麗景觀。多面落地窗 讓室內明亮通爽。帶有 111 平方呎陽台，可供您娛樂和欣賞美景。 可漫步到海堤小徑，各式各樣的餐館和商店。大厦設施包括禮賓 服務，健身房和會議室。附設超大儲物櫃（8'8x6'6）和 1 個停車位。

超值家庭屋。即買即可居住，保養極佳的家庭屋。坐落於理想的南/北向地，房屋室內 設有舒適寬敞的客廳和飯廳，正層有 2 間臥室，包括帶休息區的主臥室。地下室有 3 間臥室，廚房和 2 衛浴，適合作出租用途。靠近 Pacific Spirit 公園。只需短車程便可到 達 UBC 大學，Dunbar 和 Kerrisdale 社區。開啟一個幸福美滿的新家！

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Building Lot For Sale 建地待售 周日 2-4 時開放

2889 West 28th Avenue $3,380,000

一望無際的水景，城市景和山景。位於著名 Mackenzie Height 區，設 5 卧室，16 呎高樓層的客 廳，屋頂平台可欣賞煙花匯演! 全屋經過翻新，包括廚房、木地板及浴室。特大島形料理桌可用作 簡餐餐桌，飯廳有水吧，3 個燃氣壁爐。優美前院，後院有魚池，超大的雙車庫另加有蓋車棚。 RS-5 規劃地可以有潛質加蓋一間後巷屋，屋後沒有其它房子。可步行至 Prince of Wales 中學。

新

303-8080 Cambie Road Richmond $1,398,000 最佳位置！罕有高雅裝修寬敞 3 臥房加 3 全套衛浴 1,709 平方 呎公寓房。豪華客廳設有高級木地板，量身訂製的櫥櫃，高端家 庭電器，中央空調和供暖系統以及 3 個停車位。毗鄰時代坊購 物中心和各式餐館，可乘坐加拿大線前往列治文購物商場、溫 哥華機場和溫哥華市中心。可作出租用途，不能養寵物。最理想 方便的位置。

693 Gatensbury Street, 高貴林 $1,788,000 稀有珍寶！面對 Como 湖和公園，這幅優美建地適 合建築商/發展商或建造您的夢想家園。矩形地超 過 7,100 平方呎，可遇不可求！請把握這個擁有 如此理想的建地的黃金機會! 請火速行動！！

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3403-1211 Melville Street $1,380,000 Ritz，擁有夢幻般的美景！高豪港朝北 2 間臥室，書房及 2 衛浴豪華公寓房。可欣賞碼頭、斯坦利 公園和山脈美景。設有訂製陽台家具和暖氣，捲簾，木地板，花崗岩檯面，9'高天花板和空調。大 樓設施包括 24 小時禮賓服務，室內游泳池，熱水浴池，蒸汽浴室/桑拿，健身房和電影院。步行可 達 Urban Fare，海堤及 Robson 購物街。可飼養寵物及出租。帶一個停車位和一個存儲櫃。

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2019 年 8 月 8 日

3708 W35th Ave, Van

$5,288,000

溫西 Dunbar 名校網區，幽靜內街，由選址設計，風水布局，一絲不苟。大地 50x130.25 共 6 房 7 衛，開陽寬敞，造工精細，全屋頂級品牌電器。鄰近高而夫球場、公園。近名中 學 Point Grey，著名私校 St. George's 和 Crofton House。數分鐘可至 UBC。

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2019 年 8 月 8 日

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Personal Real Estate Corporation

2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎 以表揚多年來對社會的貢獻

曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量 第一名* 連 續 13 年 榮 獲 怡 富 地 產 集 團 銷 量 冠 軍 及 銷 售 總 額 第 一 名 榮 獲 2012 年 加 拿 大 十 大 傑 出 華 人 女 性

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604-266-8989

從 2017 年至今售出超過 214 個單位，銷售超過 2 億 2 千萬 1 9 9 2 - 2 0 1 8 年連續 2 7 年獲得金牌經紀獎及連續 2 5 年獲得首 1 %經紀獎

*大溫地產局 2 0 0 9 年資料

電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com

1625 Matthews Ave., Van. 1

6576 Adera St, Van

$12,380,000

罕有！！第一桑拿斯超级大地 73.50x223.18 约 16,350 平方呎。现在是第一桑拿斯唯一政 府批出可重建的大地。已有设计图纸和政府 已批土地发展许可证。将可建超过 9,000 平 方呎，楼高可超 40 呎的四层超级豪宅。将可 建造你梦想的华夏豪庭！ ！

新盤

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3708 W35th Ave, Van.

$4,880,000

温西 Dunbar 名校网区，幽静内街，由选址 设计，风水布局，一丝不苟。大地 50x130.25 共 6 房 7 卫，开阳宽敞，造工精细，全屋顶级 品牌电器。邻近高而夫 球场，公园。近名中 学 Point Grey，著 名 私 校 St.George's 和 Crofton House。数分钟可至 UBC。

新盤

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$10,660,000

溫西 South Granville 區最佳地段，環境優雅清幽。罕 有靚地 90x182.89（約 16,460 呎） ，室內超過 7,900 呎。設計尊貴宏麗，手工精細，用料上乘，名貴吊燈。 中，西美食廚房, 名牌家電。樓上四大套房，樓下兩套 房，設有家庭影院，榻榻米室，桑拿，空調，鮮風交換 系統。精緻瀑布花園。毗鄰高而夫球場，購物娛樂，交 通便利，數分鐘可至著名私校 York House 及 UBC。

1550 W36th Ave, Van. 3

$7,598,000

尊 贵 名 区 桑 拿 斯，罕 有 大 地 15,400 呎， 110x140！美丽林荫大道，周围豪宅林立。房 子保养良好，5 房 4 卫，间隔宽敞，室外游泳 池。近 Point Grey 名 中 学，名 私 校 York House 和 Little Flower。请把握黄金机会。请 即约看！

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4889 Trafalgar St, Van

$3,180,000

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溫西 Mackenzie Heights 名校網名區，保養良好，現屋主自 2013 年以來已花費超過$130K 更新，包括新油漆，硬木地板， 水龍頭，高效熱水爐和升級的空調。地大 47.8'x118.7'約 5674 呎，室內 3300 呎。9'天花板，間隔寬敞明亮，中西美食廚房，酒 吧，鮮風交換。樓上 4 房 3 浴，樓下 2 房+特大健身室。從屋頂甲 板可眺望山水美景，美麗庭院。近 Prince of Wales 名中學，名 私校 Little Flower，York House，Crofton and St. George's。

3927 W35th Ave, Van. 新盤 6926 Tisdall St., Van. 新盤 1149 W40th Ave., Van 新盤 3842 W26th Ave, Van. 新

$8,500,000

温西 Dunbar 区 5 年新坐北向南精緻大屋， 地大 66X129.48 (8545')，室内面积 5944' 共 6 房 8 厕。高挑楼底，宽敝明亮的客厅和 起居室，名牌电器，中式厨房，楼上 4 套房， 地下室设有特大娱乐室，电影院，酒窖等。 邻近 St. George 名私校。欢迎约看。

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$2,998,000

投 资 良 机 ！ 温 西 South Cambie 靓区，街角地 6932 平方呎，保养良好两层坚固 大屋，6 房 3 卫。黄金交通中 枢 地 段，近 Churchill 名 中 学，Langara 学院，Oakridge 购物中心，高尔夫球场。距市 中心/列治文/ YVR 机场仅短 暂车程。现有好租客。极具投 资潜力！请即约看！

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$6,980,000

Shaughnessy 尊贵名区，欧洲建筑师精心打造， 精致典雅时尚。大地 64'x123'，室内 5,399 呎。6 房 7 浴。硬木地板，10'天花板，中西美食厨房，顶级 家电。楼上 4 套间，楼下 2 套间，巨大的娱乐室，酒 窖，家庭影院，A/C。4 车库，郁郁葱葱的美丽庭院。 靠 近 Osler 小 学，Eric Hamber 名 中 学，名 私 校 York House & Little Flower。精品豪宅！

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$2,700,000

投资机会!!温西尊贵 Dunbar 区。坐落在 绿 树 成 荫 的 街 道，环 境 幽 静，地 大 49.45x130.25， 交 通 便 利 。 可 入 读 Queen Elizabeth 小 学，名 中 学 Lord Byng，数分钟可至 UBC。不可多得的投 资机会，或建造你梦想家园。

2628 SW Marine Dr, Van 新盤 6117 Adera St, Van. 1507 W 64TH Ave, Van. 1491 W 46th Ave, Van 新盤 3599 W 32nd Ave, Van. 11 $2,998,000 12 5,990,000 13 $2,998,000 15 $4,688,000 16 $2,880,000

8 月 11 日（周日）2:30-4 時開放 難得機會！大地 10,800 sf，坐落在溫西 Southlands 區，McCleery 高 爾 夫 球 場 旁，保養良好 2 層住宅，4 房 4 衛，落地 窗，法式門，硬木地板，大量自然採光，周 邊風景美麗。距離 UBC，Kerrisdale 村， YVR 僅 10 分鐘車程。近 McKechnie 小 學和名中學 Magee。

坐落在最受歡迎的 South Granville 區，豪宅占 地 76.5x125.5，室內 5700，大天窗，拱形天花 板，地熱，木地板。樓上设有 3 套间。地下室设有 大型娛樂室，媒体室和一间卧室。3 车庫和室外 游 泳 池。可 步 行 至 私 立 学 校 Vancouver College，Maple 小学和 Magee 中学。已有政府 批准建筑圖紙，可建 5800 呎豪宅。

新盤

4788 Dunbar St, Van.

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7650 French St, Van.

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$2,880,000

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$2,680,000

名校網！溫西尊貴 Dunbar 區，10'高樓底，樓 上三房，樓下一房，設有家庭影院，空調和鮮 風交換系統，智能家居系統。近購物區，餐館 和銀行，交通便利。近名中學 Lord Byng，頂 尖 名 私 校 Crofton House，St George's， UBC 大學。十分鐘可至市中心，列治文。不 可錯失的良機！

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溫西最理想 South Granville 區。方正大地 66.6x125， 約 8,325 平方呎，8 房 8 衛，室內超過 5400 平方呎（包 括 540 呎一房的後巷屋） 。高挑氣派門廳，精工打造， 寬敞明亮，完美的佈局。中西美食廚房，高端家電，地 暖，HRV，空調，保安監控系統。地下室設有大型娛樂 室，家庭影院和 2 個獨立入口的套房。近 Eric Hamber 名中學和名私校 Vancouver College，數分鐘可至購 物，公園。優越位置有潛力可發展聯排屋。

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4310 Maple St., Van. 2287 W 37th Ave, Van. 6172 Prince Albert St, Van 21 20 19 $1,450,000

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$4,698,000

溫西名校網 Quilchena 區，大地 60x120，室內 超過 4,300 呎，共 5 房 7 衛，優雅豪華現代設 計，精美大理石地板，巴西桃木地板和施華洛 世奇吊燈，11 呎高天花板。地下室設特大娛樂 室，家庭影院，桑拿房和一臥室。A/C，HRV，高 端 櫥 櫃 高 級 電 器，4 車 庫。近 PW 中 學， Shaughnessy 小 學，近 名 私 校 York House， Little Flower，生活交通極為便利。

$4,450,000

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溫 東 Fraser 區 堅 固 二 層 房 子，地 大 33X122（4,026'）室 內 面 積 1,733 呎，共 4 房 2 廁。正層 2 房+書房，地下室 2 房 1 廳， 設有廚房和獨立門口。可步行到中小學，圖 書館，餐館，交通購物方便，公園近在咫尺， 內有遊樂場，網球場，足球場，投資良機。

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72 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 8 月 8 日

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Personal Real Estate Corporation 電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com

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Waterfall at Lumina 本拿比朝北 两房 898 尺

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溫 “Mackenzie Green”獨特的聯排別墅， 坐落在 Mackenzie Heights 的綠樹成蔭的 街道上，4 層高，1759 呎，現代內飾設計，3 房 3 衛，桃木地板，高樓底，高端家電，大型 戶外庭院，靠近溫哥華最受歡迎的學校，近 餐廳，公交等。

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417-5928 Birney Ave, Van 6022 Chancellor Mews, Van 新盤 10133 Francis Rd, Rmd. 4333 Blair Dr., Rmd

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坐落在 UBC 校園內最佳地段，美麗寧靜。由著 名建築師精心打造的混凝土建築。857 呎 2 房 2 衛，格局寬敞明亮，硬木地板，高端家電。一 車位一儲物室。步行徑和單車徑，公園海灘，咖 啡館和超市近在咫呎。可步行至 U-Hill 中學。

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