第
1342
期
(加 西 版)
MING PAO PROPERTY GOLD PAGES
您最值得信任之地產買賣顧問
目錄
梅嘉明
買 賣 首 選 ， 家 傳 戶 曉
P.50-51 本周睇樓精選 地產金頁電子版
逢星期四隨明報附送
www.mingpaocanada.com/van
地產經紀廣告索引
Fred Moy 604-830-3938 Centre
2019 年 10 月 17 日
P.52-53
金頁速遞 按揭利率 安居樂業 創意空間 金頁專題 命轉乾坤 社區脈動 金頁精選
RICHMOND HEAD OFFICE：5368 PARKWOOD PLACE, RICHMOND, B.C., CANADA V6V 2N1
.......................P.34-35 ............................P.37 ............................P.42 ...................... P.43-46 .......................P.48-49 ............................P.56 ............................P.67 ...................... P.7177 TEL：604-231-8988 FAX：604-231-8026
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頂層 Penthouse
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$489,900 超值全新屋
$1,328,000
$1,399,000 超寬敞 2,723 呎
周六 2-4 時開放
寬敞 1340 呎 2 房單邊單位，新盤!
翻新 4 房家庭屋
四房加書房及遊戲室
超值抵買 1340 呎 Penthouse 正等待您的裝飾創意。超明亮 全新明亮家庭屋，4 睡房書房 3.5 間浴室及左右雙車庫。2,180 保養良好翻新 4 房家庭屋，室內寬敞 2,723 呎，中央地段靠近 3 向東南頂層，清靜向後面內庭院。寬敞 2 睡房，客廳和飯廳 呎開揚間隔設大廚房配有 Bosch 和 Fisher Paykel 電器，全屋 號路！超大家庭室和樓上浴室均有高拱天花，多個明亮天窗，木 設有高拱天花。寬大主人房，2 浴室和 2 個環繞式陽台可通 石 英 石 檯 面 和 高 級 木 地 板。靠 近 James Whiteside 小 學， 地板，舒適燃木和燃氣壁爐，設計師油漆，新淨洗衣機和乾衣機 Hugh McRoberts 中學，South Arm 社區中心，列治文高爾夫 ，大量儲物位，保安系統及寬大雙車房。屋後特大平台，超大型 往室內多處，舒適燃氣壁爐，帶獨立明亮用膳區的廚房，洗 俱樂部，數分鐘便可到達 Ironwood 購物中心和 Silver City 電 儲物小屋和被高樹木籬笆包圍的私密性極高的向南後院。佔地 衣房帶全套洗衣機和乾衣機，1 保安停車位和 1 個儲物櫃。 影 院 和 Entertainment Blvd。由 Evernu Developments 和 7,692 呎，絕佳地段，靠近 Bridge 小學和 McRoberts 中學，最理 Trendsetter 興建 5 間新屋的最後一間，不容錯過! 成年人公寓，住客須年滿 19 歲以上，不可出租或養寵物。 想寧靜的住宅區。 ▲#358-8600 Lansdowne Road, Rmd. ▲ 10819 Southridge Road, Rmd. ▲ 8320 Rosehill Drive, Rmd. $2,288,786 夢幻廚房 $3,688,000 SEAFAIR WEST $2,688,000 RIVER GREEN
4 房+家庭室 PENTHOUSE 令人驚嘆的景觀及壯觀的日落水景。罕見頂層 penthouse，全方位均享 有水景和山景，擁有 270 度的南，西和北面景致。靈活間格，4 套房+家庭 室，室內 2681 呎，設 4 個露台和超過 3000 呎户外空間。3 個停車位包括 576 呎並排雙車庫和獨立儲物櫃。著名海濱住宅，設中央空調，Snaidero 廚房，頂級 Miele 及 Subzero 電器，石英石檯面和落地玻璃窗。五星級度 假設施，24 小時禮賓服務，20,000 呎設施，25 米室內游泳池，桑拿和蒸 汽浴室，熱水池，健身房，派對室，劇院，虛擬高爾夫，音樂室，書房，檯球 桌等等！優越的地理位置，前往溫哥華，河堤小徑和奧運 Oval 滑冰館！
▲ #1301-5171 Brighouse Way, Rmd. 無敵公園景 $1,347,860
Kingsley Estates 4 房城市屋
全新獨立屋
閃亮時尚的家庭屋
No. 1 Road 以西，Williams 清靜路段。全新 4 睡房+書房和影音室，室內 寬大 3115 呎。明亮時尚開放式設計，私人大地 60'x108'=6513 呎，朝 南後院。大門入口、客廳及家庭室設高樓底，視野廣闊。超大廚房設有 Jennair 電器。正層影音室帶浴室可作套房。優質材料和手工精緻設玻 璃樓梯，壁爐，多個入牆櫃，空調，中式廚房接連有蓋平台，樓上 4 間套 房，包括主人 Spa 式浴室和私人朝南露台。距離河堤小徑僅半條街，可 步行至 Seafair 商場，Manoah Steeves 小學和 Hugh Boyd 中學。
位於列治文最受歡迎社區之一 Quilchena，華麗朝南 3,352 呎 4 房屋 。設有美輪美奐的夢幻廚房，Wolf 及 Miele 電器和高亮光櫥櫃。頂級 手工及用料，包括高級木地板和優雅的地磚，瑪瑙和隱藏照明的裝飾 牆，影 音 室，4.5 浴 室，特 大 雙 車 房 可 停 泊 三 輛 汽 車。多 盞 品 味 Restoration Hardware 吊燈，空調，HRV，8 鏡頭保安系統和 2/5/10 新 屋 保 養。靚 街 景，7031 呎 街 角 地。靠 近 Seafair 購 物 中 心， Quilchena 小學，Boyd 中學，Quilchena 高爾夫鄉村俱樂部和河堤小 徑。一定要看！
▲ 3420 Williams Road, Rmd.
▲ 7888 Gabriola Crescent, Rmd.
$875,000 Richmond Centre 商場
猶如新屋般
城市屋設有四停車位
Kingsley Estates 由 Polygon 建造，4 房城市屋，美輪美奐，全新 一樣。擁有無阻擋佔地 15 英畝的 London 公園美景！室內超過 1,960 呎，正層挑高 10 呎樓底，4 間全套衛浴和化妝間，大型風 景如畫的窗戶，夢幻廚房設有島型大料理桌，不銹鋼電器，石 英石檯面，仿木地板和豪華主人套浴室配有大理石裝飾和加 熱地板。左右相連雙車庫和 2/5/10 年新屋保修。非常受歡迎的 好校區，靠近 Mckinney 及 Steveston-London 學校。
完美無暇如新一樣角落位城市屋，3 間睡房，2.5 個浴室，遊戲室拱 形天花，並排式雙車庫和車庫後面的 2 停車位置！時尚的現代化廚 房，不銹鋼電器，石英石檯面，升級高級木地板和樓梯，雕花牆身線 ，電壁爐，洗衣房，保安系統，Viessmann 無水箱鍋爐和全屋和車庫 均設地熱。四年新，超級明亮，北、東及西三面單邊。多個戶外空間 包括從客廳到前花園庭院的平台，樓上屋前露台和享有山景的朝 西寬大屋頂平台。地點適中鄰近 Anderson 小學和 MacNeill 中學。
▲#69-10388 No 2 Road, Rmd.
▲#26-6331 No 4 Road, Rmd.
寬敞 1308 呎 3 房
$929,000
位於列治文中心商場的 Horizons。可欣賞無阻擋西北向風 景，寬敞 1308 呎 3 房單位，帶 2 個露台。明亮和超級整潔， 配有最近剛塗新油漆，地氈，不銹鋼廚房電器，儲物櫃和額 外前後式雙停車位。位於商場上蓋，位置便利，樓下便是美 食廣場，The Bay，各式購物商店，距離 Minoru 公園，社區 中心，所有公交路線和加拿大線天車站僅數步之遙。 ▲ 1102-6088 Minoru Blvd, Rmd.
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$1,548,000 TERRA NOVA
$618,000 Queensborough
Steveston 城市屋
七間睡房加書房新屋
超值 2 層式 3 睡房
5
$1,388,000
正層主人房 2272 呎城市屋
保養良好 1383 呎，3 房 2 層式城市屋。翻新廚房，浴室。 一有蓋車位和一車位。位於屋苑中心位置，遠離交通噪 音，設圍欄後院，室內寬敞。屋苑管理完善，並於 2013 年 更 新 屋 頂 和 排 水 溝。Steveston 優 越 位 置，No. 1 Road 夾 Steveston 的角落，全新 Minato Village 對面， 可步行到河堤小徑，小學和高中和 Steveston 村。
剛剛落成的全新住宅，有 7 房+書房，6 個全浴室，室內共 3500 呎， 設有 2 房 獨立單位及一房套間。房子的主要部有 4 房+書房，大廚 房和家庭室。明亮開揚，配有精緻的雕花牆身線，仿木地板和石英 石檯面。超值! 50' x 130'= 6512 呎大地，距離列治文中心僅 15 分鐘 路程，可輕鬆前往本那比，北三角洲和素里。位於 發展蓬勃的 Queensborough 區，距 離 Queensborough Landing（Walmart， Tim Hortons，McDonalds，Starbucks，A ＆ W，Outlet 商店）的購物 和餐廳僅 2 分鐘路程。
公園景角落單位，擁有屋苑內最大的後院之一。由 Polygon 建 造的受歡迎的 Maquinna，正層設有一間主人房，共 3 房+書房 或 4 間睡室，2.5 間浴室，室內 2,272 呎，非常寬敞。開放式設 計，客廳和飯廳高拱形天花，如獨立屋般的寬大房間和並排雙 車庫。兩層均設地熱，2 個燃氣壁爐，特大全圍欄後院，成年人 屋苑（合 19 歲以上） ，2013 年新屋頂和 2014 年新外牆油漆。 步行到 Terra Nova 商場，公車站，學校和河堤小徑。
▲#5-11020 No 1 Road, Rmd.
▲ 320 Pembina Street, New West.
▲#16-6000 Barnard Drive, Rmd.
$1,699,000 一塵不染
STEVESTON VILLAGE
全翻新獨特房屋
$759,900 享受海濱美景！
3 房加開放式書房城市屋
全翻新的度身訂製房屋，耗資超過 20 萬元裝修，包 括廚房，3 間浴室，橡木地板，2 年新的屋頂，熱水箱 ，天窗和油漆等等。開放式廚房有櫻桃木廚櫃及花 崗石桌面，和不銹鋼電器。室內寬敞 2269 呎，設有 4 間 睡 房 和 容 易 打 理 的 後 院。毗 鄰 Steveston Village 和 Garry Point 公園。
列治文中心地段超級淨潔 3 房城市屋。寬敞明亮，設有寬大客廳和飯 廳，舒適的燃氣壁爐，帶用餐區的廚房，室內 1449 呎，頂層多個天窗 ，洗衣房，2.5 浴室，大量儲物空間，正層開放式書房，內置吸塵系統 和單車庫。庭院門通往陽光明媚的朝西後院和朝東的陽台。屋苑管 理完善，管理費低。2018 年新圍欄，2017 年新外牆塗料以及 2014 年 新屋頂和排水溝。位置優越，近 General Currie 小學，Palmer 中學， 巴士站，公園，Garden City 購物中心和生活方便的 No. 3 Road。
▲ 3191 Georgia Street, Rmd.
▲ #9-8780 Bennett Road, Richmond $23/呎 Oct 7
鄰近溫哥華機場
$23/呎 讓客戶留下深刻印象
高級辦公室出租
高級展覽室/辦公室出租
位於列治文西區與機場之間中心位置的一系 難得機會可以租賃位於列治文西區 列高級專業辦公室單位出租，罕有良機！靈活 與機場之間中心位置辦公室，地面 面積，有 612 呎至 816 呎，租金合理。根據租用 面積和狀況，可有 1 個停車位，額外停位車月 806 呎及二樓 615 呎可供租賃。往 租$75。商戶可以用特價租用大樓內的大型高 來列市中心非常方便。全包租金每 級會客室及會議室。全包租金$23/呎（gross)， 呎$23 (gross)，已包括地稅，暖氣， 已包括地稅，暖氣，空調，電燈及水費。 空調，電燈及水費。
▲ 4360 Agar Drive, Rmd.
▲ 4380 Agar Drive, Rmd.
Sept 30
$739,900
美輪美奐 2 房加書房城市屋！
嘩！可欣賞無阻擋水景、山景及庭園美景！2 房加書房城市屋！ 美輪美奐 1164 呎開放式設計，大量窗戶，現代化廚房，不銹鋼 電器，燃氣爐灶，高級木地板，石英石檯面，2.5 間浴室和臥室 拱形天花。僅 5 年屋，並配備 Nest 操控空調/暖氣系統，2 個左 右雙停車位！屋苑設施齊備，室內游泳池，熱水浴池，健身房， 休息室等，位於最受追捧的河畔社區中，與河堤小徑和數畝綠 蔭為鄰。必看之選！
$1,249,000
▲ 21-10133 River Drive, Rmd. Oct 4
$329,000
D L O S
D L O S
▲ 11215 7th Avenue, Rmd.
▲#1108-6651 Minoru Blvd, Rmd.
$699,000 Sept 28
D L O S
D L O S
▲#1209-3111 Corvette Way, Rmd.
▲ 7708 Armstrong Street
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Sutton Group
溫 西
市中心
➡
➡ 2601-1238 Richards Street $1,990,000 505-999 Seymour St
$859,000
808-610 Granville Street $635,000 2974 W. 42nd Avenue $2,390,000 1512 W. 68th Avenue $1,699,000
耶魯鎮豪華兩層 2 房加書房高層公寓，1,443 溫市中心罕有 2 房 2 浴公寓，寬敞闊落， 市中心 1 房加書房單位，東北向，536 呎， 尊貴的 Kerrisdale 區獨立屋，佔地（41x135）5,335 別緻藍屋，佔地 3,672 呎，4 房 3 浴，室內面 呎，18 呎高樓底，飽覽無敵山，水，市景。步行 821 呎，西南向，包 1 車位、1 儲藏室。便 附 1 車位。優越位置，便利生活，可出租 呎，室內面積 1,150 呎。可步行到 Kerrisdale 小學， 積 1,482 呎。地段用途有潛質重新規劃。隨 Crofton 私校，及 PointGrey 中學。 幾分鐘可達天車站，生活所需近在咫尺！ 時可達 UBC 大學，市中心，及飛機場！ 利位置，設施齊全，城市景色，應有盡有！ 或養寵物。詳情請致電 604-813-8111
今期
周日 2-4 時開放
新盤
8032 Shaughnessy Street $1,638,000 8507 Fremlin Street $1,599,000 802-123 W1st Avenue $1,383,000 尊貴 Marpole 區，地 33x122 呎，優秀校 網，可步行到公園，社區中心，公共交通 等。立刻建造您的夢想家園！
7409 Columbia Street $1,248,000 802-6383 Cambie St
$1,198,000
位於奧運村的頂層 2 房加 Flex 公寓，面積 1004 位於寧靜街道的 2 層 4 房 3.5 浴城市屋，室 尊貴 Oakridge 社區，2 房公寓，753 呎，包 1 呎，12 呎特高樓底，寬敞明亮設計，高端設備， 內面積 1,475 呎，9 呎高樓底，附 2 車位 1 儲 車位。鄰近公園、小學、購物中心，Langara 一 流 設 施。優 越 位 置，鄰 近 False Creek， 藏室。臨近學校，公共交通，及高爾夫球場。 學院，高爾夫球場，及天車站等。 Aquabus 等等。
溫
Marpole 黃金地段，佔地 4,000 多呎，兩層共 4 房，樓下兩房設有獨立出入口，亦有潛質可建 Laneway House。鄰近公園，中小學，巴士站等。
東 ➡ 110-6633 Cambie Street $998,000 203-1099 W.71st Avenue $655,000 1507-488 SW Marine Drive $599,000 2180 Renfrew Street $1,480,000 1210-3281 East Kent North Avenue $848,000
西 溫
罕有花園單位，約 1,100 呎兩房加 位於寧靜街道的 2 房 2 浴加書房角落單 罕有角落 1 房 1 浴公寓，東北向，有山景， 高地標準大地，超大 3100 呎獨立屋，可建後巷 位於大型社區，菲莎河畔兩房加書房公寓， 書房，保養好，三年新，名校區，近 位，741 呎，附 1 車位。曾翻新過，保養極 城市景，及菲沙河景，包 1 車位，1 儲藏室 屋，朝西城市景觀；樓下獨立出入，可出租。步行 936 呎，包 1 車位，1 儲藏室。環繞大自然，離 至一街大統華，天車站及公園；有重建規劃潛質。 列治文及本拿比鐵路鎮只需數分鐘車程！ ．鄰近加拿大線，大統華，電影院等。 佳，寬敞明亮，舒適便利。 地鐵。
➡ 307-5515 Boundary Road $678,000
508-5080 Quebec Street $569,000
107-6475 Chester Street $450,000
4626 Woodgreen Drive $2,589,900
西溫全海景靚地，佔地 13,504 呎，建有雙城典雅獨立屋，室內 面積 2816 呎，兩層共 4 房 3 浴，室內全新裝修，別緻典雅，保養 極佳，處於高地勢，可觀望 UBC 及溫哥華島景色，不容錯過， 請速致電查詢及預約觀看！
里
➡
素
三角洲
Collingwood 區 2 房加書房角落單位。朝東，實用佈局， QE Park 旁，一房加書房公寓，547 呎，開放式設計，寬敞庭院， 特大 1 房公寓，709 呎，2014 年翻新過。臨近 時尚設計，高端電器，時尚奢華。LEED 黃金標準大樓， 夏天燒烤一流！設備齊全，低物業管理費，包燃氣及暖氣。臨近 Fraser 夾 49 街，商舖，食肆，公共交通等僅幾步 Main 街商店，餐館，Nat Bailey 體育館及 Hillcrest 社區中心。 設施齊全，位置便利，詳情請致電 604-813-8111。 之遙！
➡ 12-4638 Orca Way $649,000
全新城市屋！剛剛建成，1400 多呎，3 房 3 衛，住戶享用 設 施 包 括：健 身 室，室 外 泳 池， 兒 童 遊 樂 場 等。鄰 近 Tsawwassen Mills 大型商場，海灘，公園，高爾夫球場 及渡口。
2466 148 Street $1,790,000
305-3323 151 Street $468,000
432-13733 107A Ave $438,000
2016 年翻新兩層獨立屋，佔地 1 萬多呎，特大主臥 寬敞兩房兩浴公寓，朝北，806 呎，鄰近尖端學校， 素里中心寬敞兩臥兩浴角落單位，東北向， 及後院，寬敞明亮，最適合孩子或寵物玩耍。臨近 高爾夫球場，餐廳，購物，公共交通等。詳情請致電 867 呎。可步行到天車站。鄰近購物中心，醫 院，SFU 分校等。首次置業者首選！ 公園，學校等。詳情請致電查詢。 604-813-8111。
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7
Sutton Group
2018 年已達成 450 宗地產買賣 列治文
樓宇買賣
經驗豐富
➡ 8291 Leslie Road $1,838,000
7828 Sunnymede Cres. $3,838,000
12506 Brunswick Place $1,500,000
Broadmoor 區，安靜內街，環境優美，佔地 7,900 呎，4 6 房實用獨立屋，南北向，8,928 呎大地，可步行到 寧靜社區，寬敞 4 房 3 衛，2,484 呎，雙車房。臨近 房 5 衛，特高樓底，特大窗戶，光線充足，獨立中式廚房， Aberdeen 天車站，時代坊，Kwantlan 學院等。巨大 Steveston Village，餐廳，商店，中小學，公園，步行 頂級電器。鄰近 Richmond Centre 購物商場，公園等。 徑等等。詳情請致電 604-813-8111 潛在重建機會，非常適合出租作長期投資。
6-7911 Moffatt Road $899,000
701-10780 No. 5 Road $899,000
Ironwood 區三房角落單位，925 呎，向花園及 公園，附 2 並排車位。著名建商，品質一流，位 置便利，立即致電 604-813-8111！
1007-8288 Granville Avenue $768,000
周六 2-4 時開放 1301-8180 Granville Avenue $735,000 712-7008 River Parkway $628,000 582-4133 Stolberg St $359,000
4132 Pandora Street $937,000
5-500 Grove Avenue $953,000 3307-6638 Dunblane Avenue $948,000 905-6588 Nelson Avenue $828,000
本拿比
罕有角落城市屋，兩層共 3 房 3 衛，1600 呎， 列市中心兩房加書房公寓，保養良好，945 罕見角落 3 房 2 浴單位，1160 呎，西北向， 罕有 10 呎高樓底！2 房 2 浴頂層公寓，東南 West Cambie 區開放式單位，394 呎，臨近時 雙車房。特大主臥室設有私人大露台。臨近中 呎，附 1 車位 2 儲藏室。臨近列治文中心購 設施齊全，鄰近列治文購物中心、天車站、 向，包 1 車位，1 儲藏室。設有：中央冷氣，室 代坊廣場，公園，餐廳，及加拿大線。出租自住 小學，公園，列治文購物中心，及公共交通。 物商場，食肆，及公共交通。 投資皆宜，請立刻致電 604-813-8111！ 公園等。詳情請致電林太 604-813-8111。 內泳池，俱樂部，兒童樂園，媒體室等。
➡ 7819/7821 19th Avenue 各$1,090,000
孖 屋 各 佔 地 5,544 呎，室 內 面 積 2,200 北本拿比半孖屋，兩層 4 房 3 浴，室內面積 1,200 4 房 3 浴城市屋，面積 1,455 呎，間隔實用， Metrotown 黃金地段，900 多呎兩房兩 鐵路鎮兩房公寓，833 呎，附 1 車位。高端 呎，共兩層。鄰近 Highgate 及 Metrotown 呎。高雅建築，精美室內，位於寧靜內街，鄰近康 有 9 呎高樓底及聯排車房。鄰近 Kengsinton 浴東南向單位，附 1 車位，設施齊全，便 設計，五星級設施，可步行到 Metrotown 樂中心，Gilmore 小學，銀行，超市等。 購物中心，天車站，圖書館等。 廣場，公共交通，公園，娛樂中心等。 利位置。詳情請致電 604-813-8111 購物中心。具有發展潛力，歡迎查詢。
3010-6538 Nelson Ave $825,000 1808-7090 Edmonds Street $808,000
高貴林
鐵路鎮兩房兩浴公寓，756 呎，設施齊全， 2 房 2 浴西南角落單位，904 呎，保養極佳，1 車 應 有 盡 有，鄰 近 公 園，社 區 中 心， 位，1 儲物間。大廈有健身房，俱樂部會所。可步 行到天車站，社區中心，圖書館，超市，餐廳等。 Metrotown 購物商場，及公共交通。
3803-4900 Lennox Lane $788,000 1908-4888 Brentwood Drive $715,000 1109-8850 University Crescent $688,000
Metrotown 靚區，一年新兩房高層公寓約 800 高層 2 房 2 浴，831 呎，包 2 車位，無敵市景。 呎，包 1 車位 2 儲藏室。無敵風景，高尚設計， 鄰近 Brentwood 購物中心，公園，幼兒中心 鄰近購物中心，公園，社區中心，公共交通等。 等，小家庭的夢想家園！
➡ 2202-6538 Nelson Avenue. $599,000
3556 Archworth Avenue $1,670,000
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SFU 大學區，2 房加書房，901 呎。向 南，有山，海及城市美景。包 1 車位及 1 儲藏室。出租自住的極佳投資！
D L O S
20-688 Edgar Avenue $709,000
2609-1178 Heffley Crescent $599,000
Metrotown 一房公寓，朝南，505 呎，配有歐洲 豪華獨立屋，壯觀山景河景，寧靜街角，地大 4,799 寬敞 2 房 2 浴城市屋，1203 呎，9 呎天花板，雙車房， 寬闊的兩房加書房角落公寓，朝西南，1049 呎， 電器，燃氣爐頭，及石英櫃檯。舒適便利，不容 呎，三層 6 房 5 衛，共 3,942 呎。設有兩房獨立入口 私人圍欄後院。交通便利，臨近 Lougheed 購物中 包 1 車位。位於高貴林市中心、鄰近天車站、購 單位可供出租。 錯過，馬上致電查詢！ 心，天車站，學校等。 物、餐廳、學院等。
8 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 10 月 17 日 明報地產金頁
Sutton Group Sutton Group
舖
蘭 里
投資靚地
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➡ 4380 NO. 3 ROAD $599,000
Cranberry Lake Road, Valemount $1,098,000
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$640,000 Boulevard 1257 呎，城市屋 2 房+storage
明報地產金頁
2019 年 10 月 17 日
Ming Pao Property Gold Pages
9
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10 Ming Pao Property Gold Pages
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6926 Laburnum St., Vancouver W $4,388,000
Luxury House in West Vancouver $33,000,000
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5638 McMaster Road, Vancouver $8,380,000
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3332 Deering Island Place, Vancouver W. $3,388,000
溫西 Southlands 區 Fraser River 河畔獨立兩層屋。 大地 59.36x145.93 呎，5 房 4 廁，一覽無遺的水景。 主層設有寬敞的會客和起居室。開放式廚房，寬大 家庭活動室。主人房可以飽覽美麗景色，樓上共有 4 個房間包括 3 間全浴室房間。附近有 McCleery Driving Range / Point Grey Golf Country Club。
1519 W 34th Avenue, Vancouver $7,388,000
Shaughnessy 區高品質經典豪宅！保養良好，室 內面積超過 6500 平方英尺。設有高節能空調及 通風系統、高樓底、寬敞客廳和飯廳及專業園藝。 樓上 4 房 3 廁。下層設有巨大娛樂室，交通方便。
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著名溫西 Kitsilano Point 保養良好稀有 Fourplex 投資房產！地大 41.1x100.5，約 3221 呎，包括 1 間 3 睡房單位，1 間 2 睡房單位和 2 間 1 睡房單位，每 月租金收入超過 5500。步行即達 Kitsilano 海灘， 可欣賞北岸山脈、English Bay、Burrard Inlet 及周 圍地區的美麗景色。投資自住皆宜，勿失良機！ ！ ！
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South Granville 區保養良好 3 層獨立屋！寬大地 75x117 呎單邊物業。東西座向，室內面積約 3841 呎。主樓層設有 寬敞的客廳，廚房和飯廳。樓上設有 3 房 2 套廁。高樓底下 層設有 3 睡房及獨立門戶。 Maple Grove 小學和 Magee 中學校區。公車直達 UBC，Metrotown 和溫哥華市中心。交 通方便，短途車程前往商店，餐廳和所有設施。
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2019 年 10 月 17 日 明報地產金頁
10/19(周六)2-4 時開放
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2536 E. 29th Ave., Vancouver $1,499,999
2208 E 42 Ave., Vancouver $1,348,000
10/20（周日）2-4 時開放
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位於列治文 West Cambie 區 2 年新兩層獨立 屋，室內面積約 2900 呎。16 呎高樓底，光線充 足。屋內使用現代化地板及櫥櫃、高級 MEILE 不 銹鋼家電，配上中式廚房。樓上 4 間套房，主層設 有獨立門戶 1 套房可出租單位。投資自住皆宜！
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2255 E 42 Ave., Vancouver $1,195,000
14944 Canary Drive, Surrey $925,000
#1805-5611 Goring St., Burnaby $899,000
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2019 年 10 月 17 日
Ming Pao Property Gold Pages
新
新 價
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明報地產金頁
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溫哥華西區最佳位置！緊貼渥烈治 Oakridge 商場！機會難 逢！室內室內豪華面積超過 1,350 呎，佈局合理，開揚流暢。 設有三間睡房及兩浴室。升級廚房，理想的角落單位，帶空 調，大窗戶，超大的陽台，擁有您想要的一切。生活方便，鄰近 各式購物、餐館，圖書館，銀行等。距離 Oakridge 商場及其中 轉車站僅有幾步之遙。靠近頂級著名學校 Jamieson 小學和 Eric Hamber 中學。一定要看！請即與 Danny 聯絡約看。
向南無敵公園景，角落單位，CAMBIRA PARK 由 MOSAIC Homes 精 心建造。全新 1146 呎。2 睡房，2 浴室加書房，10 呎挑高樓底，配有豪華 設施。全屋地熱，高端歐洲不銹鋼電器，包括意大利 Betazzoni 燃氣灶 和抽油煙機。豪華浴室配光亮白色石英石檯面和深浸浴缸，讓您放鬆 身心。位於溫哥華西區最理想位置，設大窗户可俯瞰 Cambie 公園， Langara 高爾夫球場。可步行到加拿大線天車站，Langara 學院，渥烈 治中心，著名 Sir Wilfred Laurier 小學，Sir Winston Churchill 中學和公 園。即買即享受，生活非常方便。請即與 Danny 聯絡約看。
溫西 Dunbar 區罕有物業，1 分鐘走路到全球頂尖私校 St George’s。平坦大地 52X130，RS-5 規劃地，坐北向南，非 常安靜。非常適合建造全新豪宅或作自住或出租用途。正 層有橡木地板，明亮開放式廚房，用餐區，家庭活動室。樓 上設有 3 間睡房，樓下室有獨立出口設 1 間套房。新熱水 箱，吸塵系統，2 個燃氣壁爐。頂級學校區：Lord Byng 公立 中學和 Queen Elizabeth 小學。詳情請聯絡 Danny。
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2019 年 10 月 17 日
明報地產金頁
Ming Pao Property Gold Pages
Danny Deng Deng 鄧 躍 PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION
*Data sources based on Real Estate Board of Greater Vancouver（REBGV）
TOP 1%
MBA
778 808 9288
大溫地區最頂尖金牌經紀 房地產高端市場豪宅銷售專家 房地產商及投資人專業顧問 Top 1% of All Greater Vancouver Realtors 2011* Medallion President's Club Award Winner
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溫西 Kerrisdale 區翻新大地豪宅 1810 W. 61st Ave $3,180,000
性價比超高 全新裝修
新盤
周日 2-4 時開放
最理想的位置！位於温西 Kerrisdale 區，頂 尖名校林立，可入讀 Dr. R.E. McKechnie 小學和 Sir. Winston Churchill 中學。生活 方 便，靠 近 列 治 文，UBC，Granville 及 Kerrisdale 購物區。佔地 7670 呎，優質自住 及投資價值室內 3146 呎！於 2015 年花費 了 20 萬多作全屋新裝修。南北朝向，設有 5 間睡房和書房。全屋木和仿木地板，花崗 岩檯面，Bosch 電器等。廚房直通平台，可 欣 賞 花 園 美 景。 性 價 比 高，必 選！請 與 Danny 聯絡約看。
溫西 Shaughnessy 區罕有豪宅大地 1168 W. 32nd Avenue$ 5,980,000
投資、自住或建全新豪宅
新盤
周六 2-4 時開放
位於溫西第二桑拿斯區最受歡迎 的優美街道 上！附近眾多間數千萬超級豪宅。陽光普照 的大地，近 10,000 呎，地寬 118 呎。位於地勢 較高的街道，從二樓可欣賞山景。油箱已獲許 可拆除。室內 3569 呎，全屋三層，從 2003 年 到 2008 年，進行了全面翻新。屋主長期居住， 悉心打理，保養極佳。最理想的投資物業， 可作居住或出租用途，更可以打造全新房 屋。投資者和開發商的最佳選擇！步行即可到 頂級著名私立學校 York House，Little Flower Academy 和 Vancouver College。請 即 與 Danny 聯絡約看。
溫西 Dunbar 區 3 年新名校區豪宅 4725 Blenheim Street $3,998,000
最佳自住投資美景物業
新盤
溫西 Dunbar 區，擁有優美景色! 三年新 屋，位於地勢較高的街道上，擁有兩個可 出租獨立單位於地庫及後巷屋，均自設廚 房。佔地 45'x113'，近 4400 呎室內面積， 高挑樓底空間寬敞。正層開放式設計，中 西雙廚房。全屋共 8 睡房，9 浴室。樓上設 有 4 間寬大睡房，地下室有客房、康樂室 及兩房獨立單位。頂級名校區，鄰近公園， 購物商場，生活方便。頂級建造，最佳自住 及出租投資物業，勿失良機。請今天致電 Danny 約看。
溫西 Point Grey 區 4223 W 15th Avenue, Vancouver
經業主同意，現樓盤擬採用豪宅競價銷售的 方式，不設底價，歡迎買家及經紀在設定日期 統 一 投 標（offer），最 後 由 賣 家 選 擇 最 佳 OFFER 並決定是否出售。 競標日期 競標日期： ：2019 年 4 月 22 日 地 地產 產局 局官 官網 網
新盤
溫西 Marpole 區翻新豪宅地 7899 Heather St. $ 1,968,000
新盤
剛售
競標範圍 競標範圍： ：面向全球國際範圍內招標，針對全 球高增值高資產買家群體 豪宅特點 ，走路到大溫排名第一 ： 豪宅特點：剛需學區房 ： 的 中 學 及 小 學 --LORD BYNG SECONDARY, 2017 年名建商重金打造全新 房，結構合理，應有盡有，溫馨舒適，性價比在 POINT GREY 同區首屈一指，即買即賺。
溫西 South Granville 華麗大地豪宅 1433 W 54th Avenue $3,580,000
新盤
周六 2-4 時開放
OLD JUST S 售 出 6 天內
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低於 2 百萬超值投資盤
高端氣派豪宅
投資者及發展商注意！溫西 Marpole 區，生活方便，超人氣住宅區。 佔地 45X106.08 呎，室內超過 2,400 呎平房，可分為上下二層，獨立 門戶，各設有 3 間臥室，共 6 睡房。東西朝向，自然光線充足。鄰近購 物區，UBC，Langara 和 Oakridge 商場。毗鄰 Marpole 社區中心，商 店，銀行和餐館！短車程可達溫市中心，機場，列治文和 UBC。步行 15 分鐘即可到達 Marine Gateway 及天車站。名校區，Churchill 中 學和 Laurier 小學區。機不可失，請立即致電 Danny 約看！
溫西 South Granville 高端氣派豪宅，即買即享受！佔地 50’ x122’ ， 共 6100 呎。室內實用寬敞舒適近 3700 呎。樓上 4 間寬大睡房；正 層設高級廚房和書房。地下室有寬敞娛樂室，蒸汽室和客房/獨立 臥室。於 2012 年花費超過 20 萬作全面裝修。設有中央空調，高挑 樓底，大窗戶，不銹鋼電器和花崗岩檯面等。生活非常方便，靠近車 站 和 購 物 商 店。頂 級 學 校 區。想 買 到 最 理 想 的 安 樂 窩，請 即 與 Danny 約看。
溫西 Kerrisdale 區 6349 Elm Street, Vancouver 豪宅特點 豪宅特點： ：具有世界一流豪宅的各種特點，中
新盤
西合璧，佔地半英畝，室內超大超豪設備，室外 恆溫泳池，西區唯一設計具四合院特色，享有超 大的私人活動空間（此設計獨一無二，唯一獲政 府批准的設計） ，整座豪宅低調隱秘，私密性極 佳。地產局官網 MLS 標價：$10,888,000 $10,888,000，性价 比好，屋主急售，歡迎 OFFER
世界一流 極品超凡 藝術建築
佔地 65×342.60 呎，22,269 呎大地，全屋 6,326 呎，共設有 5 睡房 7 浴室。樓上寬大 3 睡房加設 有 SPA 式套浴間主人套房。地下室設有超大遊 戲室/康樂室。另外車房上面帶有 200 呎兩房一 浴獨立單位，可供長輩或下一代三世同堂居住。 生活方便，頂級名校區。
溫西 Shaughnessy 區一萬呎超大豪宅建地 4612 Angus Drive $5,350,000
千載難逢金鑽級桑拿斯物業
新價
LD O S T S JU 出 剛售
想擁有最理想建地打造夢想超級豪宅？ 發展商或投資者注意! 溫哥華西區桑拿 斯 Angus 名街超級豪宅區，罕有 80 呎超 寬地，佔地 80'x125'，共 10,000 呎地，現 有 3 層屋，室內面積共 4,230 呎，設有 5 間臥室和 4 間浴室。靠近 Quilchena 公 園，位於 30 街夾 Angus Drive，處於地勢 較高的一邊街道上。擁有 10,000 呎的優 美大地，您可以建立您的終極夢想家園。 頂級著名學校區。請把握良機，立即與 Danny 聯絡查詢。
溫西桑拿斯區超大地豪宅 4430 Angus Drive ,Vancouver
新盤
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Wechat ID：Dengrealty
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金鑽級尊貴豪宅 溫西尊貴 Shaughnessy 區著名的 Angus Drive 近 8,800 呎大地。絕佳機會!! 可以在 溫哥華最受歡迎的地點之一，建立您的終 極夢想家園。現有房子部分有翻新，5 房 4 浴室，共 3 層，室內超過 3,500 呎，寬敞生活 空間。附近頂級私立和公立學校林立，最適 成長中的家庭，Shaughnessy 小學和 PW 中學校區。到 UBC 大學和市中心非常方 便。一定要看!!是您作為投資，自住或打造 夢想全新屋的首選，請即聯絡 Danny 約看。 地產局官網 MLS 標價：$ 4,680,000
14 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 10 月 17 日 明報地產金頁
Danny Deng Deng 鄧 躍 PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION
地產局最頂級 金牌經紀大獎
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開發商、投資者及建築商注意！ 380 W. 62nd Avenue $4,280,000 新盤
可作合併銷售地，投資潛力無窮！
溫西 Quilchena 豪宅黃金建地 2475 Edgar Crescent $ 3,680,000
溫西 Kerrisdale/S. Granville 區翻新豪宅 6725 Cypress Street $3,688,000
新盤
新盤
頂級名校區超大地
温西 MARPOLE 區重整計劃! 可與鄰居共同合併銷售，極具發展潛質，最高可建 4 層公寓建築！步行即可到 達車站和高爾夫球場，靠近天車站，Marine Gateway 購物中心和機場，短車程可到達列治文，渥烈治中心，並 且可輕鬆到達市中心。近 J W Sexsmith 小學（新校園）和 Winston Churchill 中學（IB 課程）。非常適合成長中 的家庭。現 2 層房屋建於 1957 年，保養良好，樓上樓下各有兩間睡房。請快，勿失良機！請與 Danny 約看。
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發展商及投資者良機！溫西 Quilchena 黃金地段，約 8,100 呎 街角大地。這棟精心打造的 1950 年代三層住宅共 2,595 呎，設 有 4 房 3 浴室。頂層享有優美山景。是打造終極夢想家園或作 為投資物業的黃金機會。靠近餐廳，商店，社區中心和公共交 通。步行即可到達頂級好學校，距 Prince of Wales 中學和 Trafalgar 小學僅幾個街區。萬勿錯過！請即與 Danny 約看。
性價比 高超值全翻新 溫 西 South Granville 街 區 中 心 地 帶，位 於 寧 靜 的 Cypress Street 的西側，佔地 50 x 130 呎，室內近 3400 呎，佈局合理， 空間寬敞。超大陽光普照的後院和平台。屋主於 1988 年把整 間房屋全面改造，最近亦新裝修，美輪美奐。設有 6 睡房和 4 浴室，非常適合作投資出租或自住，更可建造全新豪宅。頂級 學校區。一定要看！勿失良機！請即與 Danny 查詢約看。
DEVELOPMENT LANDS 發展用地 及 PROJECT MARKETING 發展商樓盤 新盤
新盤
超值性價比高獨立屋!
高發展潛力可作合併銷售 溫西 Marpole 金鑽級投資建地！Marpole 社區計劃內，可以與鄰居合 併土地銷售，發展可建高達 6 層高，容積率 FSR 2.5 的住宅樓。最有 價值的土地，32.93x115.01，現有 1,509 呎 3 房 2 廁房屋。超優越的 地理位置，靠近餐廳，車站，Granville 商店林立，可方便前往列治文， 機場和市中心。罕有高發展潛力投資！勿失良機！火速購買！請即與 Danny 查詢約看。
列治文 Hamilton 區，附近即將及已經興建眾多百萬豪宅新屋。佔地 33.2x93.4 呎，13 年新兩層屋，保養良好，寬敞實用，室內近 2200 呎。樓 上 3 大睡房和遊戲室/家庭室，樓下開放式設計，寬大開揚客、飯廳和廚 房，共有 2.5 浴室。高樓底，高挑門廳，大玻璃窗户，花崗石廚桌面，所有 浴室全新石英石桌面，有蓋平台，超大洗衣房設有儲物間及連屋雙車 房。位於清淨街道上，生活舒適。詳情請聯絡 Danny。
Polygon Vittorio 2 房城市屋 #103-5700 Dunblane Ave. $1,280,800
Butterfly 樓花轉讓
獨家新盤
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樓花轉讓
列治文 Hamilton 區舒適獨立屋 22173 Sharpe Ave. $1,068,000
溫西 Marpole 金鑽級投資建地 8443 Oak Street $ 2,988,000
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本 那 比 Metrotown 區 Vittorio 城 市 屋 樓 花 轉 讓，由 Polygon 精心打造。室內超過 1100 呎，非常寬敞實用。樓 上 2 房 2 浴室，正層開放式佈局，時尚廚房設有島型料理 桌。生活非常方便，2020 年交房。請即聯絡 Danny 查詢。
項目出售，或部分股權轉讓
項目出售，買賣，整合
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地處西區中心地帶， 土地面積約 3 萬呎， 容積率 2.5， 即可開發興建 4 層商住大樓。 開價 $3900 萬 請即聯絡 Danny 778-808-9288
緊靠著名最佳學區， 土地面積約 13,000 呎， 容積率 2.5， 項目回報高。 開價 $1900 萬 請即聯絡 Danny 778-808-9288
罕有高層項目， 土地大約 18,000 呎， 容積率 12.02， 可建 30 層高樓， 地處溫哥華市政府重點規劃 改造區域的中心地段。 開價 $6800 萬 請即聯絡 Danny 778-808-9288
5406 Joyce St., 3303-3307 Church St., $25,000,000
6108 Knight St. $ 1,280,000 6142 Knight St. $ 1,280,000
佔地面積：約共 22608 平方呎，潛在容積率 FSR：2.6，可建築面積 58,968 平方呎，請瀏 覽 溫 哥 華 市 政 府 網 頁 查 看 相 關， Joyce-Collingwood Station Precinct Plan 更改地發展計劃。請聯絡 Danny 查詢詳情
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高貴林 10.31 英畝大樓 地處大溫工業中心-高貴林 10.31 英畝工業廠房大 樓，出租面積 34,400 平方呎，年租金收入$187 萬 加元，高回報率約 5%，升值潛力大。開價$3600 萬 罕有投資機會 7920 Block Cambie Street
溫西 Oakridge 全新豪華柏文 "Aperture"
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WESTBANK 精心打造高層空中別墅
單位 4601，Butterfly 高層空中別墅，由著名發展 商 WESTBANK 精心打造的大型樓盤。三房朝 南，280 度全景，面積 2275 呎，超值價轉讓。有意 請即致電 Danny。
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溫哥華西區優越地段，豪華柏文"Aperture"。由著名 建築師 Arno Matis 設計，別樹一格，採用木材作層叠 式外型設計，是西區特式地標，每戶落地大玻璃窗， 天然採光，室內設計豪華簡約，硬木地板，木製廚櫃， 晶石檯面，名牌家電，一流地段近一切生活所需。
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合併銷售發展土地 Cambie 街 合併銷售發展地 詳情請電：778-808-9288 Danny
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4949-4991 Cambie Street 需 4 間同時購買 St. 4949-5109 Cambie 4949-4991 Cambie Street 需 4 間同時購買 甘比走廊 10 間併購項目
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甘比走廊兩幅土地合併銷售 Cambie Corridor 投資發展潛力
477-479 W. 63rd Ave., 甘比走廊 兩幅土地合併銷售 $12,080,000 OLD JUST S 出 暗盤 剛售 3936 Quesnel Drive
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4412-4488 Cambie St. 甘比走廊 4 間併購項目
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4963 Cambie St. $3,388,000 4977 Cambie 5029-5109 Cambie Street 需St.5$3,498,000 間同時購買4991 Cambie St. $3,388,000 5029-5109 Cambie Street 需 5 間同時購買
5029 Cambie St. $3,388,000
5049 Cambie St. $3,388,000
價 售出總銷售 0 ,00 $34,000 5069 Cambie St. $3,388,000
5089 Cambie St. $3,388,000
5109 Cambie St. $3,388,000
5029 Cambie St. $3,388,000
5049 Cambie St. $3,388,000
5069 Cambie St. $3,388,000
5089 Cambie St. $3,388,000
5109 Cambie St. $3,388,000
價 售出總銷售 0 ,00 $15,200
明報地產金頁
1
2019 年 10 月 17 日
1690 Western Parkway, 2 Vancouver $5,567,000
近女皇公園兩條街整合出售 $65,000,000 每條街
• 每條街 4 塊大地， 每塊地 10,125 平方呎 • 八塊地共 81,000 平方呎 • 容積率約 2.75 • IBI 已做過設計
•溫西 UBC 大學校園內豪宅區 永久產權大地豪宅 •土地 13,800 呎 (80 x172.5) •室內 4677 平方呎 6 臥室 4 衛生間
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Ming Pao Property Gold Pages
4232 W 8th Ave, 5588 Churchill Street, 8 Vancouver Vancouver $9,880,000 降價近 100 萬 $8,980,000
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3719 Selkirk St, Vancouver
•溫哥華市中心 Yaletown •3135 平方呎 2 臥 3 衛兩層水泥 公寓 •豪華裝修，頂級配備 Oakridge 全新高檔Penthouse 8460 Fairdell Cres., 20 19 601-677 W 41st Ave, Vancouver Richmond
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5869 Hudson St, Vancouver 減價 $8,380,000
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$17,800,000
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10 月 19 及 20 日（周六、日）2-4 時開放 •Shaughnessy 大地 9992 平方呎 溫西名區 Point Grey，一望無際海景、山景、城市景，坐 • 土地 6690 平方呎(60 x 111.5) 北向南風水寶地，5544 呎（33x168） ，屋主自建 8 年新豪 (80 x 124.9） 宅，近 3800 呎四層皆地上，頂級建材，5 套房，超大觀景 • 6 年新豪宅室內 4302 平方呎 •可建全新豪宅，已遞交許可申請 露台專業園藝，步行海邊商業，公交，BC 第一名 Lord Bynd 中學，QueenMary 小學，近 West Point Grey，St. • 6 臥房 6 衛生間 •全新豪宅圖紙 6994 平方呎 Geroge's 私校，高爾夫，UBC，絕佳地點＋美景！ 16
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$769,000
•罕有 3 室 2 衛美景高層水泥公寓近 1096 平方呎 • 3 分鐘步行至天車站，學校，公園 •開 車 5 分 鐘 至 Metrotown，Market Crossing，High Gate
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4166 W King Edward Ave., Vancouver
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704-1160 Burrard St, Vancouver $699,999
3640 Mathers Ave, West Vancouver
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• Point Grey 區土地 4026 平方呎(33x121) •溫西 Dunbar 區大地 8415 平方呎 • 室內 2407 平方呎，3 臥室 3 衛生間 2 車位 (60 x 140.25) • 2016 年全新裝修，裝修投資 40 萬 •全新裝修 7 臥房 4 衛生間 • Queen Elizabeth 小學，Lord Byng 中學 •建於 1941 年，大容積率
$1,980,000
2008 W 43rd Ave., Vancouver
5
● 溫西著名 Shaughnessy 區，邊角 ● 溫哥華著名 Shaughnessy 區 ●Point Grey 區一線無遮擋海景山景 ● 西溫 24,756 平方呎超大地，海景豪宅 大地 13610 平方呎(100 x 136.1) 大地豪宅 城市景豪宅 ● 室內 8,741 平方呎，7 臥房 9 衛生間 ● 土地面積 22,929 平方呎(90 x 254) ● 室外游泳池，健身房，桑拿房，電影院應 ●土地尺寸 6148.22 平方呎(44.2 x 139.1) ● 17 年新豪宅 7215 平方呎，4 臥室 有盡有 6 衛生間 3 車庫 ● 室內面積 10318 平方呎 ●房齡 36 年 4175 Crown Cres., 4426 W. 3rd Ave. 4376 Alexandra st, 1755 W 68th Ave, 9 10 11 12 溫西 Point Grey 觀景豪宅 Vancouver Vancouver Vancouver $5,972,000 $7,480,000 $6,980,000 降價近 100 萬 $3,980,000
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10 月 20 日（周日）2-4 時開放 •全新水泥頂層高級公寓開發 •Richmond Seafair 區 180 度無遮擋 水景靚屋 商預留單位，僅剩一戶 •土地 5999 平方呎，室內 2500 平方呎 •溫西 Oakridge Mall 正對面 •室內 1445 平方呎 •臨近 Terra Nova 和 Garry Pt 公園
835 Eyremount Dr, West Vancouver
$23,800,000
10 月 19 及 20 日（周六、日）2-4 時開放 •尊 貴 Shaughnessy 區 邊 角 風 • Point Grey 區 美 景 大 地 7362 • 溫 西 著 名 Point Grey 區 大 地 7085 平 方 呎 (70 x 133.65) 呎（66 x 111.55) 水大地 • 室內面積 4689 平方呎，8 臥室 6 衛生間 • 豪宅建於 2013 年（6 年新） •地 19227 呎，室內 5793 呎 • 近著名公立學校 Queen Mary 小學，Lord •5 室 8 衛，最佳學區 • 5 臥室 7 衛生間 5214 平方呎 Byng 中學，私校 WPGA，St. George's 4507 W 14th Ave., 3884 W. 26th Ave., 501-499 Drake St, 13 14 15 Vancouver Vancouver Vancouver $3,480,000 $3,398,000 $3,980,000
•Dunbar 區 大 地 6440.86 平 方 呎 (49.45 x 130.25) •空地，已有圖紙 •BC 頂 級 公 立 學 校 Queen Elizabeth 小 學，Lord Byng 中學
4
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•土地面積 7980 平方呎 (57x140) •室內面積 2583 平方呎 36-12311 McNeely Dr., 23 Richmond
$2,985,000
• 土地面積 14268 平方呎 •室內面積 3292 平方呎 24
$678,000
214- 528 W King Edward Ave, Vancouver $634,000 $592,800
10 月 19（周六）2-4 時開放 •溫哥華市中心 Burrard 街高層 •Richmond 黃 金 位 置 3 層 聯 • 溫哥華西區公寓 排屋 樓花轉讓 水泥辦公室公寓 •室內面積 1200 平方呎 •室內 650 平方呎 • 東南角安靜單位 •有客人停車位 •3 臥室 2 衛生間 • 室內面積 582 平方呎
1806 SW Marine Dr. Vancouver
$4,980,000
29
3966 W 24th Ave, Vancouver $3,688,000
SOLD SOLD
Royal Pacific Realty Airport Square Location #100-1200 W 73rd Ave, Vancouver, B.C. V6P 6G5
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1234-48 W 15th Ave, Vancouver $3,560,000
D L O S
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302-3788 W 10th Ave, Vancouver
$498,000
D L O S
16 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 10 月 17 日 明報地產金頁
MARGARET LEUNG REALTY
梁丁海蓉
Independently Owned and Operated
Margaret Leung
手提：604.671.1289 公司：604.263.2823
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西區 Quilchena 豪華公園柏文 #206-4759 Valley Dr. $1,550,000
www.margaretleungrealty.com 西區 Pt Grey 有景新屋 3872 W.10 街 $3,468,000
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D D L L O O S S
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D D L L O O S S 佈局出眾的西人自建新屋。37.5x136.8 呎大地座落於優美林蔭街道。3427 平方 呎舒適高雅居住面積另加 647 方呎後巷屋。令人耳目一新的主層設計有開放式 客飯廳，家庭室及大廚級廚房。歐洲名牌 Miele 廚房家電。上層大主人房連豪華 套衛及大進入式衣櫉。另三臥室及兩衞浴。地下層有娛樂室，酒窖，衛浴及合法 一房套間。後巷屋有 2 房十 1.5 衞浴。全屋高樓頂，空調，熱回收鮮風系統。各方 面皆出眾。登巴區絕佳地點。往著名私校，UBC，商店，公交，Pt. Grey 中學及 Southland 小學皆方便。
明報地產金頁
2019 年 10 月 17 日
Ming Pao Property Gold Pages
陳 培 準
KEN CHAN B.B.A. 604-961-6708
2009-2018 銷售頂牌大獎
Re/Max 終身成就大獎
英語 高價收購舊屋 代建新屋 精通國、粵、英語
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2009 - 2018 年獲最高榮譽銷售金牌獎 2009 - 2018 年全大溫地產局金牌獎 2009 - 2018 連續 9 年年獲大溫地產局 年年獲大溫地產局首 首 1% President's Club 大獎
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218 Therein St. 高貴林 $1,738,000
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2229 Newport Ave, 溫東 $2,245,000
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六、日 2-4 時開放
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220 Therrien St. 高貴林 $1,738,000 新盤
President's Club
地 60x144，29 年新，全屋共 4 地 42x102，全新包 GST，全屋共 8 地 33x122，2 年新，用料上乘，3 層加車房屋，樓上 3 套房，土庫 2 房合法出租，另有土庫有另一房單 房 3 廁，2298 呎，交通便利，合 房 7 廁，3813 呎，樓下合法出租， 位出租，車房屋二房一廁，共 3,550 呎，讀 David 用料新穎，要快。 Thompson 中學，巴士直到 UBC 及 Metrotown。 自住。
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列治文西區高尚區翻新屋 7,000 呎地，2,330 呎 近 Walmart 列治文，全新，3 房城市屋，3 房 3 廁，高 屋，向南，6 房 4 廁更新廚房廁所屋頂（下 3 房獨 樓底，有冷氣，高級材料。$100 萬 9 立門戶） ，近學校河堤商場$179 萬
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明報地產金頁
2019 年 10 月 17 日
Ming Pao Property Gold Pages
榮獲大溫地產局 Medallion Club 金牌經紀獎 RE/MAX Chairman’s Club 主席會大獎 RE/MAX Hall of Fame 名人堂大獎 RE/MAX Lifetime Achievement Award 終身成就獎 RE/MAX Select Properties
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19
K RYSTAL H O PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION
精通國、粵、英語
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$7,388,000
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$3,088,000
JUST SOLD 6988 Hudson St., Vancouver
7179 Buffalo St, Burnaby
溫西區 South Granville 至尊地段高尚住宅區經典豪華府邸，位 北本那比高尚住宅區 Government Road 全新豪華大宅，位於 於清幽靜謐漂亮街道，罕有佔地面積達 14388 平方呎(66x218)， 寧靜地段漂亮街道，坐北朝南，由著名本地西人建築師設計和 宅前環回車道盡顯氣派，室內面積達 8184 平方呎，7 大套房 11 衛 經驗建商精心打造，選用高級建材，佔地 9906 平方呎(78x127) 浴，富麗堂皇的雙層挑高入門大堂配名貴花崗石地面，全屋大量 ，室內面積 5842 呎，6 房 7.5 套衛浴，開放式設計營造空間感， 精緻手工油漆，寬敞大氣客、飯廳，典雅設計的天花吊頂，中西廚 入門大堂雙層挑高樓底，氣派大方，客廳和家庭廳配置落地玻 房配備高級電器、櫥櫃，早餐廳連接超大露台，盡情享受戶外空間 ，全屋配置應有盡有，中央冷氣，家庭影院，健身房，酒吧，室內游 璃，時尚品味室內設計，精緻手工，中、西廚房配套頂級 Miele 德 泳池為玻璃屋頂設計，更配有按摩池、桑拿和蒸汽室，前後花園綠 國電器和訂制獨特玻璃面廚櫃，中央冷氣，新風系統，酒吧，娛 樹成蔭，庭園優美。近各著名私立學校，公校區 Churchill 中學、 樂室，影音室，地下室有 2 房合法出租單位，優美庭院，10 分鐘 車程到達 SFU，近中、小學，本那比湖公園，購物，交通便利。 Osler 小學、購物，交通便利，10 數分鐘車程到達 UBC。
新價
$1,988,000
8520 Osler St.,Vancouver
溫西區 Marpole 幽靜住宅區罕有 4 房大聯排屋，位 於漂亮街道寧靜邊角位置，時尚設計，由著名設計 師團隊 Formwerks 和經驗豐富建築商精工打造，帶 前後私密花園和主人房大陽台，高挑樓底，室內面 積 2156 呎，4 房 3.5 衛浴+大娛樂室，開放式設計客 、飯廳寬敞舒適可比美獨立屋，現代廚房配備高級 電器和中央大島型櫃，中央冷、暖氣系統，高級訂製 布藝窗簾，鄰近著名 Churchill 中學，小學，新開發的 Marine Gate Way 購物娛樂中心，交通四通八達， 擁有寬敞生活空間而又帶物業管理的理想家居！
$7,982,000
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$1,788,000
6174 Oak St., Vancouver
溫西區 Oakridge 區 4 年新超大 Townhouse 連排屋精品之作，由著名發展商精工打造， 設計極具現代感，時尚典雅，位於小區裡面 的安靜位置，帶有前後花園，室內約 1735 呎 ，3 房 2.5 浴+書房，配備高級木地板、名牌電 器、櫥櫃、冷氣，格局寬敞舒適，主人房帶有 陽台，樓下有寬大娛樂室，2 車位。鄰近購物 中心、天車站、各著名私校、中小學、高爾夫 球場，十數分鐘車程到達 UBC。
$5,180,000
D L O S
5830 Hudson St., Vancouver
6892 Laurel St., Vancouver
$6,388,000
$5,380,000
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2820 W. 32nd Ave.
$3,680,000
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6332 Vine St., Vancouver
D L O S 4038 W.39th Ave.
$6,460,000
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6850 Laurel St., Vancouver
溫西區 South Cambie 高尚住宅區堅固靚屋，位於優 越地點靜謐漂亮街道，佔地 8265(57x145)平方呎，地 勢平整，室內面積約 2413 平方呎，正層極為寬敞格局 ，4 房 2 浴，保養極好，數分鐘步行至著名有 IB 班的 Churchill 中學和 Laurier 小學，近各私立名校、購物、 高爾夫球場、天車站，15 分鐘車程到達 UBC, 罕有黃 金機會擁有這理想居所作自住、投資或重建帶車房屋 的豪華大宅！
$1,788,000
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本那比優美結實屋，位於優越 South Slope/Royal Oak 區，寧靜街道。大地 7920 方呎，室內約 3200 方呎，頂級工料。5 大睡房 4 全浴。頂層寬大光亮客 廳及飯廳，有蓋露台，寬敞主人套房，步入式衣帽 間，精美廚房及廚櫃，早餐間及家庭廳望向寬大有 蓋庭園及後園。地面層獨立入口可有 2 或 3 睡房套 間 助 供 屋，有 廚 房。步 行 至 Royal Oak 天 車 站， Burnaby South 中學，Nelson 小學，近 Metrotown 購物，Bonsor/Edmonds 社區中心，Kingsway 各式 餐廳，Hwy 1 及 99 公路，地點方便。
$3,680,000
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$5,388,800
SOLD 2716 W. 18th Ave.
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2355 W. 22nd Ave., Vancouver
$2,378,000
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#805-1571 W 57th Ave., Vancouver
溫西區 South Granville 高尚住宅區豪華水泥結構高級公寓， 擁有無敵迷人水景和城市景觀，最佳東南朝向，超大室內面積 1412 方呎，3 房 2 浴，超過 300 方呎大露台+3 陽台，寬敞明亮， 由著名本地西人建築商和設計師團隊精心打造，最頂級豪華 配置，Gaggenau 品牌電器包括蒸箱和恆溫紅酒冰箱，意大利 高級品牌櫥櫃，優質木地板，中央冷氣，設施包括室外恆溫游 泳池和健身中心，超過 10 英畝優美皇家園林式花園，近各著名 私立學校，Mcgee 中學，Kerrisdale 購物區，高爾夫球場，十數 分鐘車程到達 UBC, 交通便利。
$1,588,000
新盤
$730,000
3081 E 6th Ave., Vancouver 311-6677 Cambie St., Vancouver
溫東優越 Renfrew 區好地點，優美 溫西區 South Cambie 黃金中心地 翻新獨立屋。地 33'x122'，4026 方呎 段 3 年新公寓，由著名發展商優質打 ，屋 2090 方呎，寬敞客、飯廳。雅緻 造，1 房+書房 657 呎，開放式間隔寬 裝修，共 4 睡房，2.5 浴室。全屋高級 敞舒適，客廳與露台相連，高級電器 複合硬木地板，精美寬大廚房，頂級 、石英石檯面和木地板，配 1 車位+1 家電，花崗石面，時尚廚櫃，寬大 儲 物 室。交 通 便 利，鄰 近 天 車 站、 有蓋陽台，雙車庫。鄰近購物，學校 Oakridge 購物中心、高爾夫球場、著 名 Churchill 中學及各名私校。 及公車，交通方便。
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5962 Fremlin St., Vancouver
$5,188,000
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6991 Wiltshire Street, Vancouver
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20 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 10 月 17 日 明報地產金頁
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尚
华
EDWARD YAN Personal Real Estate Corporation
604 760 6161 2016-2019 2016-2018
2015-2016 2016-2017
連續 3 年龍美地產 GVRD 銷售鑽石獎 總銷售額破 3 億 龍美地產金獎銷售額破 5000 萬 龍美地產上半年最高金額銷售獎
溫西最值物業 Southwest Marine 區！虧本賣！
Fairmont Pacific Rim Estate。 緊 鄰 購物中心，交通便 利，是理想的居住 之處。酒店式全套 設施近在咫尺。戶 #3504 -1011 W. Cordova St. Vancouver 外泳池。向您推薦 原價 $2,880,000 35 層南向 1306 尺大兩居室。依窗遠眺，可以 欣賞整個城市的美景。寬大廚房，雙洗手台， 寬大客廳。溫馨，舒適，從容，優雅。
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溫哥華首屈一指的五星級奢華享受
降價 $2,398,000
列治文超大两房两衛翻新公寓 The Empress 成人公寓，超 大 1,454 尺, 兩房兩衛，於 2012 年 全 面 翻 新，9 尺 樓 底，有車位及儲物櫃。 10 月 19 日(周六）2-4 時開放
$699,800
108-7600 Moffat Road, Richmond SUB-PENTHOUSE
#1508-5599 Cooney Road, Richmond The Grand at Lansdowne “ 華府”高層全景， 開發商—收盤。4 房 3.5 衛，室內面 積 1,680 尺，室外面積 176 尺。
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明報地產金頁
2019 年 10 月 17 日
Ming Pao Property Gold Pages
劉功藝
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W60 街 夾 $3,880,000 新盤 Cambie，地 大 44.50x121.58 （ 約 5410 呎），約 25 年 新，3 層 約 3150 呎，共有 8 睡房，5 全浴，有 家庭廳、書房、3 車房。擁有潛力將 來與鄰居聯合地一起興建高層多 戶公寓，勿失投資良機，可議價。
②
③
位於列市黃金地段之 Emerald，僅 6 年新，約 973 呎，2 房加 書房，2 全浴，1 地下停車位及儲物室，俱有空調，室內洗衣 間，不銹鋼家電，靚木地板，保養如新。西南朝向，飽覽城市 風光及自然山景。地點一流，步行到 Brighouse 天車站， Richmond Centre 商場，中小學及公園。
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溫東 E 1 Ave.夾 Renfrew
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西區柏文組出售 $3,388,800
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列市 11 樓靚景柏文 $798,000 素里海鮮酒家生意轉讓 叫價$368,000
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新
新盤
⑤
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地大 33.53x125，約 4178 呎，2 層約 1766 呎，上 3 下 西南向，全面新裝修 2 房 1 浴，約 728 呎，約 24 2 睡房加書房，2 廚，2 浴室，有後巷，步行到東一街 年新，新裝修方面包括有窗口、陽台、地板、浴室 大統華商場，餐室、銀行、診所、小學、公車站。地點 、廚房、冰箱等等，室內洗衣間，1 地下停車位， 一流，交通便，有潛質建低層柏文或孖屋，可議價。 有公車到 UBC。
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本那比屋 Royal Oak Ave. 叫$1,350,000
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共 9 個相連地一起出售
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180 度山及市景盡收眼底。西北向，2 睡房加書 房，約 683 呎，加陽台，1 套洗手間及 1 地下停車 位。大廈有 60 呎室內泳池，健身室，會客室，隨 時可入伙，歡迎約看。
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Richard Liu 劉功藝 604-889-4728 Richard Liu 劉功藝 604-889-4728 Richard Liu 劉功藝 604-889-4728
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生意平讓 叫$65 萬
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六間相連地一起出售 每間叫價$2,200,000
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2016 年榮獲溫哥華地產局頒授終身成就 大獎及多項金牌獎及鑽石榮譽大獎
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22 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 10 月 17 日 明報地產金頁
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STELLA YIU PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION REAL ESTATE CONSULTANT (RESIDENTIAL AND COMMERCIAL) 地產物業及生意買賣專業經紀
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榮獲大溫地產局首 1%總統會大獎
Pinnacle （President's Club，Top 1% of All Realtors in Greater Vancouver） Award
榮獲大溫地產局連續 15 年鑽石經紀大獎（15 years Diamond Master Medallion Club 2004 - 2018）
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榮獲 Sutton Group 地產集團至高榮譽大獎
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“Neelu Bachra Centre”全 新 甲 級 寫 字 樓， 399 呎，單位有窗向後巷，位於黄金地段，西百 老匯街夾 Cambie 街，交通方便，人車流旺，鄰 近加拿大線 Broadway 天車站，亦可租每平方 呎$55，Triple net。每月基本租金$1,828.75。 附加租金$845.70/月（管理費$255.75+物業稅 $389.95+車位$200） ，隨時交吉，此單位已有 裝修，1 車位，月租$200 已包括在附加租金內。
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24 Ming Pao Property Gold Pages
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26 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 10 月 17 日 明報地產金頁
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PACIFIC EVERGREEN REALTY LTD. 604.267.1833
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$2,990,000 全大溫最大拍賣行生意，另包其他生意如洗車，租車，汽 車買賣，典當等。可分拆出售，賣家可作指導，投資良機。
101 9288 Odlin Road, Richmond
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1150 4000 No. 3 Road, Richmond
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$499,900
$499,000
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溫西 4 房城市屋，靠近 Downtown，高尚社區，低於 政府評估價近 30 萬。
502-5515 Boundary Road, Vancouver
列治文一房超值單位，Polygon 高品質建造，娛 溫東高級水泥公寓，Wall Centre Central Park，一 房加書房超值單位，臨近中央公寓，天車站，中小學 樂會所，游泳池，應有盡有。臨近大型購物商場。 校，Metrotown，BCIT。
61-6245 Sheridan Road, Richmond
$1,699,000
$2,088,000 溫東大地 53.5x130 轉角地塊，重建投資潛力。
4-7531 St. Albans Road, Richmond
315－9366 Tomicki Ave., Richmond
$968,000
$688,000
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列治文時代廣場旺舖出售，中心位置，大型購 列治文聯排別墅，9 呎樓底，寬敞 4 房，排 Polygon 興建，罕有兩房加閱讀室，862 方呎。 12,000 方呎住客會所，設備齊全。地點方便！ 物商場內，適合各種不同行業，創業好時機。 名第一中學校區房。
326- 9388 Tomicki Avenue, Richmond
313-3451 Springfield Dr., Richmond
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$618,000
$588,000
3 房 1900+呎鎮屋，前後花園，獨立間 列治文中心位置兩房公寓，臨近 Walmart 購物商場，高級會所，投資好機會。 隔，媲美獨立屋
列治文兩房兩衛向南超值公寓，中心位 置，步行可到 Walmart。
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$1,999,000 列治文大地獨立屋，6 房 5 衛，名校區，投資好 機會。
109-15238 100 Ave., Surrey
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$399,000
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新裝 2 房柏文，地點方便，鄰近大球場， 新裝一房超大柏文，779 方呎，大露台， 置業首選 地點方便。
梁立有 778.882.3736
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TRIOMPHE #2602 一房單位樓花轉讓
位 於 Brentwood 本 那 比 市 一 房 單 位， 486 呎 加 58 呎 露 台，一 車 位，向 東， 近 Brentwood 大 商 場，叫價 49 萬餘。請 還價
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“TRIOMPHE”BRENTWOOD MALL 樓花轉讓 1888 Gilmore Ave., Bby.
本那比 Brentwood Mall 附近高級大廈，冷暖氣 設 備，歐 式 設 施，向 東 南，高 層 2 房 2 廳 1 大 書房，2 衛，942 呎另加 2 個 大 露 台 共 215 呎， 78 萬餘。另一房二廳一 大書房，價 60 萬餘。
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2019 年 10 月 17 日
Ming Pao Property Gold Pages
現正發售 極具潛質發展項目 鄰近天車站 公寓大樓 48 個單位全部已翻新裝修 單位
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發展建地近 Burquitlam 天車站
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全裝修 16 單位柏文大樓 單位
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2019 年 10 月 17 日 明報地產金頁
馮國光 Dominic Fung 604-729-3117 ▲新盤：
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*住宅*工商業樓宇* *物業管理* *生意及物業貸款*
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Hansel Fung 778-997-8361 ▲新盤：
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West Coquitlam, Lougheed Height 1
#213-2631 Viking Way
名發展商 Bosa Project 25 列 市 office space 出 樓向西北 Corner Unit 2 房 賣 約 1214 呎，20 年 1 廁，約 727 呎加 198 呎露 台，獨家 Assignment Sale 新。價$38 萬 8 $68 萬
列 治 文 16 年 柏 文，2 睡房，2 廁，約 993 呎 $65 萬
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▲新盤： 3859 Toronto St., West Coquitlam, 2780 No.4 Road Port Coquitlam 近 Metrotown Royal Lougheed Height 2 列治文 Oak Sky Train 站，一睡 名發展商 Bosa Project 21 房一廁約 621 呎，4 年新 舊屋地大 10,348 平方 27 年新 5 睡房 4 廁 樓向西南 Corner Unit 2 房 11' 樓 底 頂 層 保 養 如 新 呎，位 於“Michael”鄰 2 層 屋，約 3,150 平 2 廁，約 756 呎加 391 呎露 近，zone RS1/D，有 機 叫價$53 萬 方呎，業主急售。減 台，獨家 Assignment Sale 會發展 ， 減價$145 萬餘 減售$499,000 $73 萬 價$109 萬 8 Interlink Realty 利豐地產 Interlink Realty 利豐地產 Interlink Realty 利豐地產 #416-5788 Sidley, Burnaby
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Dixie Tang
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專業地產精英團隊精通英語，廣東話及普通話
11724 209th Street, Maple Ridge 5060 Merganser Drive Richmond $1,699,000
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位於楓葉嶺西南，環境幽靜，一所兩層獨立房屋，44 樓 位於列治文南區美麗的 Westwind，44 樓齡，佔地 齡，佔地 7922 平方呎，實用面積為 1900 平方呎，四臥室， 8718 平方呎，實用面積約 2000 平方呎，三臥室，兩 兩套浴室，有太陽室，溫水泳池，下層套房設有獨立廚房 套半洗手間，坐南朝北，採光充足。窗戶，屋頂，熱水 及用餐區。迫車場寬敞，臨近商場，餐館，公園，社區中心， 爐，熔爐在 2012 完全更換。可步行到 Steveston 高爾夫球場，市中心。步行到 Maple Ridge Elementary， Villiage 及 河 邊 。 Homma， Diefenbaker 及 Steveston London 校區。可自住或投資！ Westview Secondary，及 Ridge Meadows 書院。
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位於溫哥華西區的 Kitsilano，6 年樓，一臥室，一書 北素裡，三年新公寓房，朝東，一臥室，一車位，美麗城市 房，一衛，朝北，靈活空間，頂層公寓，有美麗景觀， 景觀。開放式佈局，落地窗，度假村般的豪華設施，包括 實用面積 602 平方呎，陽台有 113 平方呎，一車 大型游泳池；娛樂廚房休息室，蒸汽浴室和桑拿室；空中 花園，網球場，瑜伽館，健身中心和禮賓服務等等。位於 位，儲藏室，臨近有數多餐廳，購物區，公園，海灘， 交通樞紐和大學樞紐中心。鄰近天車，T ＆ T 超市，SFU， 公車。十分鐘車程可抵達 UBC 或 Emily Carr 大 KPU，UBC FPR 計 劃，VCC，Douglas 學 院， Sprott 學。月租$1,795。 Shaw 學院等。
列市 1256 呎 2 房 2 浴 29 年新 向東單邊柏文，特大主人房，煤 氣壁爐，仿木地板，廚房花岡石 面，不銹鋼電器，特大露台望 向公園，環境清靜，2 車位及儲 物櫃，近中小學，漁人碼頭。
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7180 Langton Road, Richmond $2,280,000
$398,000
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PATRICIA IP
#217-12871RailwayAve. $626,000
409-2858 West 4th Avenue Vancouver 3701-13750 100 Avenue, Surrey $725,000
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604-273-3155
新盤
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604-345-2288
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列市西區近市中心 80x120 呎大地，2050 呎平房，4 房 2 浴，仿木地板，雙車房近中 小學，商場，交通方便，環境 清靜，可重建 4 千餘呎大屋， 投資自住皆宜。
#93-9680 Alexandra Rd. $948,000 新盤
列市中心 3 年新 1310 呎 3 房 2.5 浴室，並排雙車房另 儲物空間，正層 9 呎樓底， 木地板，不銹鋼家電，冷暖 系統，近商場，交通方便。
D L O S
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2019 年 10 月 17 日
Ming Pao Property Gold Pages
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1117 Parker Street, Ocean View White Rock
•環迴海景眺望碼頭 •有電梯 •四睡房/六廁 •主人房於主層 •德國建築商 2015 年建造
•一房合法套間可出租 每年收入$24,000 •街角地段：7404 平方呎 •校區：Earl Marriott & Peace Arch Elementary •有詳細收入賬目
http:vimeo.com/251096033
$3,375,000 ˙ MLS#R2358328
12713 24 Avenue, Crescent Heights
•建於 2015 年，德國建築師獨特設計 • 4668 平方呎大屋 •樓上四房加樓下一睡房 •所有睡房為套房 •專業辦公室
•拱型天花，中央空調 •平地佔地 15,115 平方呎，有圍欄 •雙車庫 •校區：Crescent Park Elementary & Elgin Park Secondary
https://vimeo.com/252249927
$2,498,000 ˙ MLS#R2344168
1215 Parker Street, White Rock Beaches Hillside
•重建後可欣賞海景及半島 • Zoning:RS-1 •西南方向 •佔地 6,662 呎街角物業 •正面：106 呎 / 深：63 呎
•新的地型測量 •完美投資物業 •租約至 2020 年 2 月$2020 / 月 • 2,100+呎大屋 - 3 房/ 3 廁
$1,480,000 ˙ MLS# R2364313
14020 Terry Road, Waterfront White Rock
•半畝海濱豪宅 •大屋：7568 呎共 3 層連 4 排車房 • 5 睡房/5.5 廁 •有冷氣
•海灘 200 呎外可直達 3.5 英畝 City Park •壯麗的日出及日落 •簡介：https://tinyurl.com/yaswfx66 • Semiahmoo 中學連 IB 課程
https://vimeo.com/268726372
$8,800,000 ˙ MLS#R2383903
1838 126 Street, Ocean Park Estates
•極佳鄰舍 •佔地 14,331 平方呎，向東南 •精心打造自建屋 •佔地 4,756 平方呎三層高大屋
•五睡房/四廁 •車庫可泊 6+車輛 •可步行至
Ocean Park Village 購物
https://vimeo.com/343704971
$2,188,000 ˙ MLS#R2382565
14046 Marine Drive, Ocean View White Rock
•佔地 10,440 平方呎，正向南海景大地 •過百萬豪宅區 •距離海邊第二排屋 •經過 3.5 畝 City Park 可到達海灘
•車道通往 Terry Road •校區：Bayridge & Semiahmoo Secondary 有 IB 課程 • RS-1 區
https://vimeo.com/270740436
$2,180,000 ˙ MLS#R2397142
13176 13 Avenue, Waterfront Ocean Park
•海旁物業，可通往海灘 •寧靜 Cul-de-Sac，安全， 沒有繁忙交通 •三層高，4816 平方呎大屋 •主人房於主層 •四睡房（三間有海景）四廁
•地熱、熱泵、HVAC 及冷氣 •地庫連 827 平方呎露台，還設有室 外廚房 • 校 區：Ray Shepherd Elementary & Elgin Park Secondary
https://vimeo.com/229380077
$5,300,000 ˙ MLS#R2397194
2636 Country Woods Drive, Country Wood Estates
•佔地 30,143 平方呎，壯麗日照東南方向 •角落地段及私人圍欄後園 •全新裝修四房獨立小屋 •全新安裝窗及門
•租金收入小屋：每年$19,200+ •空置小屋：由你議定新租金$$$ •主人套房安裝了酒店式百葉簾 •小學一街之隔
https://vimeo.com/343842545
$1,858,000 ˙ MLS#R2382374
15274 Royal Avenue, Ocean View White Rock
•高收入屋：每年大概$44,000 收入 •環迴海景 •三層高孖屋 •座落於安靜街道 •手持物業最佳之選
•可步行至沙灘及商場 •交通方便 •校區：Semiahmoo & White Rock Fine Arts Elementary
https://vimeo.com/310658436
$1,298,000 ˙ MLS#R2377761
30 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 10 月 17 日 明報地產金頁
林秀蘭 Fiona Lum BBA 604-551-2998 Personal Real Estate Corporation
7537 Hudson St.溫哥華 新盤
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明報地產金頁
2019 年 10 月 17 日
Ming Pao Property Gold Pages
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歡迎查詢面談
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明報地產金頁
2019 年 10 月 17 日
Ming Pao Property Gold Pages
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34 Ming Pao Property Gold Pages
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大溫柏文價降 料買家年底活躍 北溫雙層獨立屋逆市升 0.4%
最新發表的報告指，大溫地區樓市在今年第三季，整體仍屬買家市 場；雙層高獨立屋中位價按年跌 4.2%至 150 萬元；柏文也跌 5.9%。
溫哥華市柏文跌幅屬三類房屋中最高，達 7.7% 7.7%至 至 73.91 萬元。
地產公司 Royal Lepage 10 月 10 日發表大溫地產今年第 三季的市況報告，指區內整體中位價，較去年第三季下跌 5.2%，至 119.49 萬元。 按不同房屋類別而言，雙層獨立屋中位價跌至 150.3 萬 元，跌幅為 4.2%；單層獨立屋（平房）中位價按年跌 7.6%至 129.6 萬元，報告指那是歷來最大的第三季按年跌 幅。 大溫柏文今年第三季的中位價按年跌 5.9%至 64.7 萬元。 溫哥華市的房屋，整體中位價為 134.58 萬元，較去年同 季 少 3.6% 。 雙 層 獨 立 屋 跌 1.1% 至 212.87 萬 元 ； 平 房 跌 4.9%至 138.38 萬元，而柏文跌幅屬三類房屋中最高，達 7.7%至 73.91 萬元。 大溫區內大部分其他城市的各類房屋，均錄得中位價按 年下滑，其中西溫哥華平房及柏文、蘭里平房、本那比平 房和列治文的雙層獨立屋全部錄得最少一成跌幅。 西溫哥華平房及柏文的中位價按年跌幅達雙位數字，平 房跌 12.1%至 241.27 萬元，柏文跌 16.8%至 106.05 萬元。 西溫雙層獨立屋的第三季中位價為 330.91 萬元，按年跌 2.7%。 蘭里和本那比的平房中位價分別跌 13.5%和 10.0%。 列治文的雙層獨立屋，中位價下滑 10%至 132.79 萬元； 平房跌 5.4%至 136.98 萬元；柏文少 6.9%，至 55.51 萬元。 報告指，在雙層獨立屋的市場中，只有北溫一枝獨秀，
錄得輕微升值 0.4%，中位價為 166.26 萬元；而柏文市場 中，亦只有蘭里有升幅，按年升 2.2%，中位價至 40.72 萬 元。 Royal Lepage Sterling Realty 總 經 理 賴 亞 爾 斯 （Randy Ryalls）說： 「買家現正控制獨立屋市場，賣家必須接受 新市場局面才能成交。隨着市場穩定下來，我們看到愈來 愈多置業人士更願意入市，我們預期進入 2019 年年尾， 市場的活躍程度會持續上升。」 他續指，在部分地區有較多放盤，因此給買家提供更多 選擇，而買家也不焦急， 「不過，這種日子有可能快將結 束。」 地產公司預測，大溫樓市今年第四季會出現按季跌價 0.4%，而按年跌幅會達 5.5%。 賴亞爾斯稱，會有愈來愈多的買家趁現時對他們較有利 的市場條件和極佳的按揭利率入市，使價格調整帶來一個 相信屬穩健的基礎。市場狀況改變可歸功於低失業率、工 資上升和需求向上，在未來數月應可看到那些條件會改 善。 上述報告集合及整理全國 63 個最大地產市場的數據， 今年第三季全國整體房屋中位價為 63.03 萬元，按年升 1.4%；地產公司預測第四季續升至 63.22 萬元，一季料升 0.3%，按年升幅料有 1.5%。
明報地產金頁
2019 年 10 月 17 日
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2019 年 9 月 28 日 星期六
加國新聞
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A12
華商摩貨獲利 667 萬被指欠佣金 官判鐵道鎮盤經紀可得 115 萬 【明報專訊】一名來自中國的商人得 一名來自中國的商人得悉土地合併有 悉土地合併有利可圖在本地地產市場 利可圖在本地地產市場掃貨在 2015 掃 貨 ， 在 2015 年 將 本 那 比 鐵 道 鎮 年將本那比鐵道鎮（Metrotown）附近 （Metrotown）附近一些低幢柏文的買
一些低幢柏文的買賣合約轉手便賺得 賣合約轉手便賺得 667 萬元，不過，他
667 萬元不過他與地產經紀就佣金 與地產經紀就佣金而鬧上法庭。卑詩
而鬧上法庭卑詩最高法院的法官認 最高法院的法官認為經紀一方的供辭
為經紀一方的供辭較可信判中國商 較可信，判中國商人要支付 115 萬元經 人要支付 紀費。 115 萬元經紀費 訴訟與本那比蘇塞克斯路（Sussex Ave.）建有 柏文大樓的 3 幢相連地交易有關，當中國商人 W 先生在 2014 年一次到訪加拿大後不久，他開始涉 足本地的地產市場，並學識以合併土地形式出售 地產，可以重新發展作招徠。 據法庭文件顯示，商人 W 在中國擁有一間聘逾 100 人的建築材料工廠，資產淨值有數百萬元。 他指與第一任妻子所生的女兒在本地生活，那前 妻後來搬到加國，他也決定會搬到加國和籌備第 二任妻子可在加拿大生育孩子。從 2014 年 10 月 開始在本地的地產市場活躍，先後在溫哥華置業 和透過一公司買下一個小藍莓農場。此後開始與 地產、建築及土地發展界人士打關係，從而得知
本那比蘇塞克斯路數年前有不少低棟柏文，由於具發展潛力，成為地產發展產收購目標。 合併土地的方法，以及對於有助透過卑詩推薦移 民計劃（BC Provincial Nominee Program）申請永 久居民的機會感興趣。 文件指，本地華裔女經紀與地產代理 V 公司稱 ，與 W 商人達成協議，若經紀能幫 W 商人成功 購下上述 3 幅地，W 會給經紀 30 萬元獎金。最後 ，W 商人以逾 3000 萬元簽定置入 3 物業的合約， 而預定成交日期為 2016 年不同月份。 該 V 公司的主席是女經紀的父親。
在易手前，經紀與 W 商人就 3 物業簽下獨家代 表放盤合約，包括以不同成交價範圍，雙方經紀 可得佣金的不同計法。 華裔經紀及 V 公司於訴訟中指，及後於 2015 年 12 月在中文報紙刊廣告和準備一些放盤介紹資料 ，包括約見發展商和找到一潛在發展商出價。不 過，法庭文件指，在 2016 年 2 月，W 商人在未有 知會上述經紀的情況下，透過另一經紀找到另一 間公司出更高價，願以 4000 萬元買下 3 物業。
內容續指，W 商人本同意就成功轉售合約而第 二名經紀 200 萬元佣金，但後來又以將來繼續做 生意為由來要求 10 萬元折扣。該第二名經紀指稱 從來不知 W 商人在此前已與其他經紀任何形式的 放售代理合約。 V 公司主席指，他曾提醒過 W 商人，即使由另 一經紀賣出物業，其公司也有權分佣金，又指 W 商人當時回應為，那不是他的看法。V 公司主席 作供說，他對 W 商人的印象是，對方想不同的地 產經紀自己傾妥佣金問題。 W 商人稱，當 3 物業成交後他拿到支票後才得 悉被扣去 30 萬元，並因此在 2016 年 7 月興訟要求 取回該 30 萬元。他指稱自己是新來加拿大，不諳 英語，而女經紀及 V 公司沒有盡其信託責任，又 以虛假藉口使他簽下一份獎金協議。 女經紀和 V 代理公司亦反告 W 商人，就賣出 3 幅地而追討 115 萬元佣金。 法庭文件列述了雙方就溝通及承諾內容方面， 多次及有多處出入。雙方可信程度是判案關鍵， 法官較相信經紀的供辭。 法官於判辭中指，認為 W 商人並不是無知，是 一名成熟生意人，也習慣討價還價。法官不但撤 銷 W 商人的指控，並且判他欠經紀一方 115 萬元 佣金。
36 Ming Pao Property Gold Pages
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明報地產金頁
2019 年 10 月 17 日
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$4000 萬，Cambie 街夾 64 街，五塊地， 共 26,000 呎，現在容積率為 2.7。這個 位置有巨大潛力市政府將會提高容積 率建高層。 Marpole 區 26-28 個城市屋建地 $1800 萬，2 塊地，共 17,300 呎，容積 率 2.0， 10 分 鐘 步 行 至 Marine Gateway 商
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各 類 生 意 出 售 列治文知名 家具店出售 溫西 Dunbar 區 西餐廳生意出售
$130 萬 1999 年成立，穩定客源，店舖面積 15,000 呎。 $29.9 萬 已經營 14 年，穩定客源，2,000 呎，有酒牌。
42 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 10 月 17 日 明報地產金頁
L I F E S T Y L E 溫 哥 華
生
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簡單幾招
叫你舒適過冬 一天天冷，又到了窩在家裏少出門的日子。 慢着，入冬前，你有幾項工作需要先完成！只要注意幾個地方 ，便能夠節省不少成本，一個冬天無憂無慮。 文：葉曉蓉 圖：Vancouver Fall Home Show 裂縫窗沿 外面大雪飄飄，屋內暖意融融。要想如此，屋內保暖就要當心。地下室、牆腳、窗緣等處都 要仔細檢查。 先查門窗，密閉必須嚴絲合縫，否則暖氣開再大也會漏走，帳單就很可觀了。檢查重點包括 門框、窗縫間的矽膠條是否有老化硬裂，橡膠密封出是否完整，油漆有剝落狀態。 修補需要的材料在各家居 DIY 材料店皆有售，購買材料後，記得先清潔，再修補，乾燥後即 可。這樣也能減少嚙齒類動物鑽屋裏過冬的機會，閣樓、地下室等平時少用的地方尤其如此， 現在小小麻煩可免來年要花錢請野生動物專家來處理。
露台和外牆 圖片提供：Better 圖片提供： Better Homes and Gardens
排水溝槽 就快進入多雨多雪的季節，屋簷溝槽別忘了清理。 這個溝槽連接排水管，經過整個夏天，落葉、碎石、泥沙等殘枝敗葉形成的腐植泥容易堆積 在溝槽內，若出現堵塞，雨、雪水不能及時疏通，就會造成滲漏、排水管破裂、甚至損害屋頂 。到那個時候時修繕的費用會大增。 趁目前天氣尚好，你可選一天查看屋頂是否出現漏水問題，及時清理、保養、修繕和更換。 卑詩省的木建築最怕漏水，不僅影響屋頂架構，若是水分滲進入內部的灰板，更會影響到室內 裝修。
接下來，檢查房屋外牆和露台。注意查看磚牆是否剝落，噴砂牆面是否出現破損或開裂，油 漆牆面有沒有掉漆、損毀。另外也要注意牆面附近的樹木植物，必要時可適當修剪，為的是冬 季大風大雨時，沒有枝條掉下來砸壞窗戶、屋簷或是屋外管線；假如是侵入性強的植物，或愛 攀爬的藤蔓，也最好視情況修剪。 還有，別忘了檢查階梯和扶手是否鬆動，柵欄木頭油漆有無剝落，木料是否破損、腐爛或蟲 蛀，適當地進行檢修維護。
煙霧/一氧化碳探測器 煙霧和一氧化碳探測器的重要性 大家都明白，緊急時救命的就是它 們。為了確保探測器是正常運作， 平時最好每個月都測試一次，有些 探測器會在電量耗盡時閃燈或是警 鈴提示。無此功能的，一年內應主 動更換兩次電池。 圖片提供： Bob Villa
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換季整理 大清理的最佳時刻到了。 乘機將家裏不需要、不使用的物 品歸類收納、捐贈或回收。收納時 將過季的物件放後面，讓目前需要 物件擺在最容易取得的位置。
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48 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 10 月 17 日 明報地產金頁
香港「危」了！
有「危」就有「機」！ 所以香港「危」了，加拿大 地產界就有「機」。 最近，「再回流」的香港人 愈來愈多，真的成了一股「潮 流」。 本地地產業認定，這批港人 將帶來回暖的好消息。嗅到機 會的開發商接連籌劃在香港舉 辦展覽會。資深房地產經紀也 準備帶着按揭專家和會計師， 到香港舉辦樓花展銷。 在香港，加拿大買樓+移民+ 教育+稅務的講座組合頗受歡 迎，就算要交錢才能報名，也 是場場爆滿。
他們有「機」了
林太說，目前想再回流的港人面對的問題類似80、90年代港人所面對 的問題，一般都是：「來了之後能從事什麼工作？」，或是：「孩子要去哪 一間學校讀書？」 「我告訴他們，這裏可能沒有銀行的副總裁職位能讓你繼續勝任，但 還有很多其他工作，像是保險經紀、地產經紀、汽車銷售等服務性質工 作。此外，溫哥華目前有很多高科技職位，例如軟件工程師或動畫師。」 「計劃再回流的港人，按照年齡大概可分成兩批。一批是大學畢業後 即回到香港發展。現在這些人大概30至40多歲，有小家庭，一家三、四口 左右；另外一批是40歲移民加國後回流香港，現在快逼近退休年齡，計 劃搬回來加拿大享受退休生活。」
有地產人士認為，未來两、三年，港人返回大溫置 產的比例會很高。
情況近似八九十年代
▲
▲港人上街爭取民主已歷經100多天，許多有加籍的港人正準備再回流；圖為港警在香港機場 執法。
▲資深地產經紀林太，將首度去香港舉辦 溫哥華地產展銷會。
本地資深地產經紀林太（Winnie Lam） 是香港人，以往從來沒回香港辦過地產 說明會，但這一回，她要破例了： 「許多有加拿大身分、想再回流溫哥 華的港人，紛紛從朋友介紹，加了我的社 交媒體WhatsApp，然後就開始諮詢如何 搬回去（加拿大）定居，除了有關房地產 問題，最多人問的通常是：『回去後，我能 做什麼職業？』」
2019 年 10 月 17 日
Ming Pao Property Gold Pages
49
許多開發商在香港舉行再回流的稅務講座，甚至推出移民、置業、銀行按揭 和教育的一條龍式講座。 ︵面書圖片︶
▲
明報地產金頁
▲
買樓預算在200萬加元內 林太坦言自6月份爆發反送中運動以來，她接觸的港人客戶明顯增 多，更預測未來2、3年港人在本地購買房產的比例，會比其他國家 的移民更高。 大部分香港客戶鎖定的房屋價位大約在200萬元以內。小家庭會選擇 柏文、城市屋或不是太大的獨立屋，接近退休年齡的港人，則會選擇樓 花或柏文單位，因為打理起來較輕鬆。 「也有不少港人計劃幾年後再回流，所以比較合適購買樓花。只是當 前的香港局勢發展，可能加速他們的再回流計劃。」 「不過，就算要盡速搬回來，也要一段時間。至於他們會選擇居住在 哪裏，則會以孩子的學校選擇為考量，還有些會居住在朋友附近，能互 相照應。」 林太已經定在兩個月後，在香港中環的高級酒店，連續舉行四場溫哥 華地產展銷。內容不僅僅是買樓，還包括稅務問題、銀行借貸、移民及 教育等解答，會有按揭專家以及特許會計師一同參加。 消息一出，已有200多人蜂擁登記。 或許你不知道，部分在香港舉 行的同類型講座是要付錢才能參 加的，即便每個人要支付百多元 港元，也都是場場爆滿，足見「渴 市」程度。
▲Westbank西岸置業的樓盤經常在香港舉辦 展銷會，吸引當地投資者。
▲圖為一場在香港舉行的置產說明會 （加拿大時報面書）
▲移民、回流、稅務、地產一 條龍式的講座，近期在香港 大為流行。
十分一在港加人準備回流 港人回流的生意，絕不僅限於地產。搭上這班順風車的，還有大 批移民顧問。 如今在香港，加拿大地產+移民+稅務的組合講座非常普遍。 比如本地幾家大型開發商會定期在香港舉行移民、回流、置業免 費講座，推廣的樓花項目遍布溫哥華、列治文和多倫多等地。從社 交媒體的反應看，不少講座反應不俗。 就連卑詩大學（UBC）以及多倫多大學在香港的校友會，今年年初 也已經舉行再回流說明會。香港加拿大商會就曾估計，居住在香港 的30萬加籍人士中，有十 分之一已預備好回流加拿 大，今年5月就曾舉辦回 流加國的經驗分享會。
港人帶動租屋市場 列市舊樓租金創紀錄 列治文Blundell Road夾第3路附近的矮層柏 文社區，日前有業主把2房單位拿出來放租，該 區2房租金一向約1800元左右，但業主定價每月 租金2300元，本只想試一試水溫，沒想到，一 貼出招租廣告，即收到許多諮詢，當中相當一 部分是香港人。 該西人業主說，柏文已經是20多年屋齡， 2300元是史無前例的高價，但是反應熱烈，讓 他大吃一驚。當中，許多是來自香港的電郵地 址，這些人說正準備搬過來、或過來留學。 最終，雖然租客不是來自香港，但是租金方 面沒有被講價，創下了最高紀錄。
有香港移民顧問公司透露，5年前雨傘運動發 生期間，已有部分港人開始申請移民，當時一 個月平均大概有7單生意，但近月忽然暴漲至一 天就有7、8個客人來諮詢，導致移民公司應接 不暇，已經到了要「揀客做」的地步。 3年前雨傘運動後開始申請移民加拿大的港人 黃小姐及其家人，上個月也趁暑假空檔，全家 來溫哥華熟悉環境、認識學區，順便到處看看 樓，黃小姐預計移民身分會在明年通過，屆時 舉家搬過來起碼對本地的區份和學區有一定認 識。至於會先租還是直接買，黃小姐表示仍在 考慮，或會選擇住在朋友家附近，以免太悶。
50 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 10 月 17 日 明報地產金頁
地產金頁電子版
地產經紀姓名 BIRING, KARAN
電
話
公
司
頁碼
地產經紀姓名
(604)728-5990 SUTTON WESTCOAST REALTY
34
DENG, SYDNEY
鄧伯蔚
電
話
加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號
公
司
頁碼
(604)722-1298 ROYAL PACIFIC REALTY
15
CHAN, ALLAN
陳子倫
(604)779-2222 MACDONALD REALTY
25
DOYLE, MIKE
(778)378-8585 MACDONALD REALTY
33
CHAN, ANITA
陳苑文
(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY
4-5
FU, EDMOND
(604)290-7468 ROYAL LEPAGE
70
CHAN, CHRIS
陳永權
(604)788-6888 REGENT PARK REALTY
25
FUNG, DOMINIC
馮國光
(604)729-3117 INTERLINK REALTY
28
CHAN, DAVE
陳大偉
(604)779-1989 MULTIPLE REALTY
31
FUNG, HANSEL
馮永享
(778)997-8361 INTERLINK REALTY
28
CHAN, DIANA
陳太
(604) 377-2329 MACDONALD REALTY
34
GE, ALLAN
(778)318-8991 ROYAL PACIFIC REALTY
32
CHAN, EDDIE
陳堅石
(604)649-1192 MACDONALD WESTMAR REALTY
31
GRADECAK, TOM
(604)222-3750 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY
67
CHAN, FLOSSIE
陳志芬
(604)649-1283 SUTTON WEST COAST REALTY
36
HO, JEANIE
何駿穎
(604)783-0859 SUTTON SEAFAIR REALTY
24
CHAN, JOE
陳守迅
(604)830-0388 SUTTON WEST COAST REALTY
36
HO, KRYSTAL
何家瑩
(778)322-7368 RE/MAX SELECT PROP.
19
CHAN, KEN
陳培準
(604)961-6708 REMAX METRO REALTY
17
HOFER, MIKE
SUTTON GROUP (778)837-5073 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
CHAN, ROGER
陳元富
(604)307-8288 SUTTON WEST COAST REALTY
30
HSU, LYDIA
(604) 644-0778 MACDONALD REALTY
33
CHEN, CAAN
陳銓銘
(604)303-9090 RE/MAX METRO REALTY
66
HUI, DANIEL
許錦松
(604)726-7273 SUTTON WEST COAST REALTY
36
CHEN, CHLOE
陳少萍
(778)834-4378 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
許太
(604)275-9787 RE/MAX WEST COAST REALTY
2-3
CHENG, KARIN
鄭太
CHIU, METTHEW
38-39 HUI, PATSY
葛釗
(604)781-0318 ROYAL PACIFIC REALTY
36
IP, CHRIS
葉兆成
(604)351-1608 SUTTON SEAFAIR REALTY
28
(604)290-7468 ROYAL LEPAGE
70
IP, NATALIE
葉韻儀
SUTTON GROUP (778)858-9200 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
葉太
(604)649-3989 SUTTON SEAFAIR REALTY
28
(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY
4-5
CHOI, JEANNIE
蔡沛盈
(778)385-2838 INTERLINK REALTY
23
IP, PATRICIA
CHOI, VIVIAN
蔡慧雲
(604)773-3837 ROYAL PACIFIC REALTY
35
KAY, AUSTIN
CHOW, DON Y.H.
周永漢
(604)671-9992 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
CHOW, LAI-WANG
鄒麗宏
(604)377-4881 CANPACIFIC REALTY
34
KWOK, GRACE
郭陳雅佩
CHOY, FRED
蔡江忠
(604)880-3462 RE/MAX R.E. SERVICES
33
LAM, HUBERT
CHU, CARMAN
朱漢榮
(604)644-0922 MACDONALD WESTMAR REALTY
31
LAM, JUDY
CHUA, EDISON
蔡尚輝
(604)728-1939 OAKWYN REALTY LTD.
33
LAM, LILY
CHUA, PACITA
王秋萍
(604) 808-8610 HOMELAND REALTY
33
LAM, SAMUEL
CHUNG, WINNIE
鍾太
(604)830-7458 HUGH & MCKINNON REALTY
CLINE, BEEBE
DENG, DANNY
(604)671-8260 ROYAL PACIFIC REALTY
鄧躍
(778)808-9288 SUTTON WEST COAST REALTY
38-39 KWAN, VICTOR
關嘉賢
LAM, WINNIE
12-14 LEE, TIM
80
林嘉裕
SUTTON GROUP (778)891-2898 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
林翩鴻
(604)889-3663 SUTTON WEST COAST REALTY
37
(604)290-7468 ROYAL LEPAGE
70
(604)739-9399 SUTTON WEST COAST REALTY
37
(604)290-7468 ROYAL LEPAGE
70
SUTTON GROUP (604)813-8111 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
(604)872-3322 SUTTON WEST COAST REALTY
30
林方麗麗
林沛鏗
林太
李健賢
www.mingpaocanada.com/van
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68-69
(604)876-9222 ANSON REALTY
74-76 LAM, STANLEY
29
(604)649-2727 RE/MAX SELECT PROPERTIES
www.mingpaocanada.com/van
明報地產金頁
2019 年 10 月 17 日
Ming Pao Property Gold Pages
地產金頁電子版
地產經紀姓名 LEUNG, L.Y., RAYMOND
梁立有
電
話
公
司
頁碼
38-39
(604)671-1289 RE/MAX MARGARET LEUNG REALTY
16
SUN, DALIN
孫大林
(236)863-8088 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
38-39
SUNG, EDGAR
宋士銓
SUTTON GROUP (604)813-8222 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
TAM, JESSICA
譚綺珈
SUTTON GROUP (604)710-1320 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
TAN, JAMES
譚廣煒
(604)339-0001 PACIFIC EVERGREEN REALTY LTD.
26
TANG, ALICE
楊敏穎
(604)657-2273 MACDONALD REALTY
28
TANG, DIXIE
鄧狄施
778-833-0789 MACDONALD REALTY
28
31
LEUNG, SAM
梁耀舜
(778)863-6208 ROYAL PACIFIC REALTY
26
LEUNG, SAM
梁耀舜
(778)863-6208 ROYAL PACIFIC REALTY
30
LEUNG, TERENCE
梁穎忠
SUTTON GROUP (604)760-0008 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
(604)970-8118 RE/MAX WEST COAST REALTY
23 (604)442-7986 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
TRAN, LUCY (778)237-0009 MULTIPLE REALTY
SUTTON GROUP (604)512-2268 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
LIU, RICHARD
劉功藝
(604)326-1172 SUTTON WEST COAST REALTY
21
(604)657-8998 MACDONALD REALTY
23
(778)320-2494 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
LO, SARA
TSANG, MO WEI
曾慕偉
(604)836-1682 SUTTON WEST COAST REALTY
24
TSE, STELLA
謝淑珍
(604)862-8989 MAXCEL WESTCOAST REALTY
33
YAN, EDWARD
顏尚華
(604)760-6161 LUXMORE REALTY
20
(604)889-1288 SUTTON WEST COAST REALTY
22
(604)649-7882 RE/MAX REALTY
25
(604)437-6752 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY 40-41
廖寶妍
魯太
38-39
31
LIU, AMY
LO, ALICE
頁碼
(604)764-8825 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
(604)644-6482 RE/MAX R.E. SERVICES
吉娜
司
薛擎宇
梁國權
LIN, GINA
公
SIT, GERALD
LEUNG, RAYMOND
LI, JESSICA J.
話
26
梁丁海蓉
李鳳儀
電
加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號
(778)882-3736 ROYAL PACIFIC REALTY
LEUNG, MARGARET
LI, FRANCES
地產經紀姓名
51
姚慧
YIU, STELLA YOUNG, MONY
38-39 YU, MICHELLE
楊丁錦鳳 余曼華
(604)329-8228 RE/MAX REAL ESTATE
10-11
LO, SUNNY
盧錦燊
(604)671-9712 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY
67
YU, SIMON
余礎南
(604)727-2128 SUTTON WEST COAST REALTY
LU, JOHN
盧俊達
(604)782-0261 ROYAL PACIFIC REALTY
36
ZHANG, CHLOE
張甜甜
(604)771-3127 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
38-39
LU, KATY
陸洪
SUTTON GROUP (604)813-8666 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
ZHANG, HELENA
張惠茹
SUTTON GROUP (778)628-6608 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
26
ZHAO, CHEN
趙琛
SUTTON GROUP (778)968-5622 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
ZHAO, LEO
趙磊
SUTTON GROUP (604)813-8889 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
周建妃
(604) 889-8609 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
38-39
LUI, ISABELLA
呂潔明
(778)251-9788 PACIFIC EVERGREEN REALTY LTD.
LUI, MANYEE
呂敏兒
(604)263-9888 MACDONALD REALTY
72-73
LUM, FIONA
林秀蘭
(604)551-2998 RE/MAX CITY REALTY
30
MA, GARY
馬國璞
(604)786-7823 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
NG, REBECCA
吳太
(604)603-7378 REGENT PARK REALTY
66
姓名
地
產 電
專 話
業 公
服
務
司
(604)722-0782 DOMINION LENDING CENTRES
36
JOE L.P. CHAN
陳龍斌
(778)668-1668 DOMINION LENDING
36
KWAN, SALLY
關綺雪
(604)377-1683 THE MORTGAGE GROUP
37
38-39
SHIU, FRANKIE
邵浩良
(604)345-8088 PROPERTY INSPECTOR
36
38-39
TSE, ELSIE
謝綺薇
MORTGAGE GROUP (604)716-3369 THE E T CONSULTING
36
18
PANG, DANIEL
彭誠之
SUTTON GROUP (604)202-3128 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
PANG, VINCENT
彭慶龍
SUTTON GROUP (604)780-5228 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
(778)708-9745 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
(604)805-8685 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
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許家齊
(604)771-0321 SUNRICH REALTY
沙恒
他
HUI, ELVIS
吳志成
SHA, MELVIN
其
38-39
NG, TOMMY
RUFFELLE, KEN
ZHOU, FAITH
24
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52 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 10 月 17 日 明報地產金頁
地產金頁電子版
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溫哥華西區 開放時間
地
址
六、日 2-4 時 4232 W. 8TH AVE.
六 2-4 時
1168 W. 32ND AVE.
六、日 2-4 時 4426 W. 3RD AVE.
售 價
類別 經紀名稱 頁碼
開放時間
$8,980,000
獨立屋
鄧伯蔚
15
$5,980,000
獨立屋
鄧躍
13
$5,972,000
獨立屋
鄧伯蔚
15
10/19(六) 2-4 時
日 2-4 時
地
址
售 價
類別 經紀名稱 頁碼
$3,180,000
獨立屋
鄧躍
13
$3,098,000
獨立屋
關嘉賢
69
4788 DUNBAR ST.
$2,780,000
獨立屋
鍾太
75
1810 W. 61ST AVE.
六、日 2-4 時 756 W. 64TH AVE.
六 2-4 時
4729 HAGGART ST.
$5,570,000
獨立屋
關嘉賢
68
六 2-4 時
3075 W. 5TH AVE.
$2,688,000
獨立屋
陳培準
17
日 2-4 時
3105 W 24TH AVE.
$4,880,000
獨立屋
林方麗麗
70
10/19(六) 2-4 時
301-1789 DAVIE ST.
$2,688,000
城市屋
余曼華
10
10 月 19 及 20 日 1491 W. 46TH AVE. (六、日)2-4 時
$4,688,000
獨立屋
鍾太
75
日 2-4 時
601-677 W. 41ST AVE.
$2,299,000
柏文
鄧伯蔚
15
六、日 2-4 時 4432 W. 9TH AVE.
$4,380,000
獨立屋
關嘉賢
68
六 2-4 時
7899 HEATHER ST.
$1,968,000
獨立屋
鄧躍
13
日 2-4 時
2609 W. 22ND AVE.
$4,180,000
獨立屋
鄧躍
12
日 2-4 時
8032 SHAUGHNESSY ST.
$1,638,000
獨立屋
林太/ 宋士銓
6
日 2-4 時
1083 W. 43RD AVE.
$3,680,000
獨立屋
蔡慧雲
35
10/19(六) 2-4 時
808 W. 69TH AVE.
$1,265,000
孖屋
余曼華
10
六 2-4 時
2688 W. 19TH AVE.
$3,488,000
獨立屋
關嘉賢
69
10/19(六) 2-4 時
806 W. 69TH AVE.
$1,199,000
孖屋
余曼華
10
六 2-4 時
TH 28-1299 W. CORDOVA ST. $3,468,000
柏文
呂敏兒
73
日 2-4 時
201-988 W. 54TH AVE.
$795,000
柏文
關嘉賢
69
溫哥華東區 開放時間
地
址
售 價
類別 經紀名稱 頁碼
日 2-4 時
2988 E. 52ND AVE.
$1,899,999
獨立屋
林秀蘭
30
日 2-4 時
349 E. 56TH AVE.
$1,778,000
獨立屋
陳培準
17
開放時間
地
址
日 2：30-4 時 8076 FRASER ST.
日 2-4 時
3385 FIELDSTONE AVE.
售 價
類別 經紀名稱 頁碼
$1,099,000 孖屋
孖屋
許太
2
$750,000
城市屋
陳志芬
36
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明報地產金頁
2019 年 10 月 17 日
Ming Pao Property Gold Pages
地產金頁電子版
53
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列治文區 址
類別 經紀名稱 頁 碼
開放時間
地
售 價
日 3-5 時
3420 WILLIAMS RD.
$2,288,786 獨立屋
陳苑文
4
10/19(六) 1-3 時
#4-7360 GILBERT RD.
10/20(日) 2-4 時
10360 BIRD RD.
$1,748,000 獨立屋
余曼華
10
六 2-4 時
六 1-3 時
#26-6331 NO.4 RD.
陳苑文
4
六 2-4 時
36-12311 MCNEELY DR.
$875,000
城市屋
開放時間
地
址
售 價
類別 經紀名稱 頁 碼 城市屋
余曼華
11
1301-8180 GRANVILLE AVE. $735,000
柏文
林太/ 宋士銓
7
$678,000
柏文
鄧伯蔚
15
$799,000
高貴林/本那比及其他 開放時間
地
址
六、日 2-4 時 15 NOBLE CT.
售 價
類別 經紀名稱 頁碼
滿地寶 $1,799,000 獨立屋
六 11:30-1:30
#2504-4900 LENNOX LANE
本那比
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址
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類別 經紀名稱 頁碼
本那比
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梁立有/ 梁耀舜
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柏文
梁立有/ 梁耀舜
26
開放時間
頁 碼
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60
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每天 11-5 時
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每天 12-5 時 (周五敬請預約)
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每天 11-5 時
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每日 12-5 時 (周五敬請預約)
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每天 12-5 時 （周五休息）
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演講嘉賓
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重疊綜合症 睡眠窒息症對慢性阻塞型 肺病的影響
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本次活動設有健康展覽專區， 提供免費健康檢查及小禮物贈送， 方便大眾獲取全方位健康資訊。 免費健康檢查：皮膚水分測試、膚質測試、 流感/麻疹/破傷風疫苗接種*。 *僅限 BC 省醫療卡持有人
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本文並非許諾銷售。該類銷售必須提供披露聲明。E.&O.E
如何解讀風水學 我們經常提到中國的古代偉大發明是造紙（印刷 術） 、火藥、指南針、天文學（運天儀） 。數千年來都最受 世人稱頌，其實中國人的堪輿哲學包括玄學風水命理， 都是我國前賢先哲所發明創造，且流傳至今而歷久不 衰的偉大發明（反而其他的什麼造紙、火藥、印刷、指 南針等之所謂四大發明，反比歐美日本等國家超越） 。 如果我們追索中國玄學風水命理之術，亦已有五千 多年的歷史了。甚至七八千年前，中國已有「窠居」之 說法。就是我國的考古學家在發掘古墓、古宮殿、古村 莊、司南至六壬盤、衣冠塚等，已經說明中國古代的風 水術並非一般的科學技術，而是以至我們今天也想像 不到的高水平古代科學技術及環境生活學。說不定很 多外國的古建築物也是由中國古代的風水學者或是從 中國的風水建築學所興建的。 中國古代的風水術有極高水平的科學基礎，如果經 過數千年有系統以學術性去分析、研究，按照萬物發展 的規律來說，當今的玄學風水術不會仍是一盤散沙，甚 至某些人會視為迷信騙人之術了。 更可惜的是由於我國民族性及社會歷史背景的關 係，這數千年來玄學風水術的發展是曲線而更演變至 倒退（結果便和古代四大發明一樣） ，時至今天竟變成 亂七八糟的「江湖風水術」了。在六十年代文革期間， 還遭到禁制，風水玄學師被打入「黑五類」、「牛鬼蛇 神」，九十年代後中國的特色社會主義改革開放，好像 給堪輿學帶來一點曙光，社會各階層人士慢慢接受及 關注風水學甚至大學教授學者、政經人士、國際商業機 構都紛紛研究以致嘗試將風水學應用在日常生活之 中。但是玄學風水界仍是固步自封，碩果僅存的一些風
水堪輿師懷才自稱，反而在坊間經營玄學風水者，大都 是江湖術士，出來以風水來斂財而已。 筆者於過去廿多年花錢拜訪不少自稱玄學真傳的 風水師，結果卻令人非常失望，甚至乎問他們什麼是風 水的主旨及基本理據，竟然無一能給予答案，但這邦人 卻每周在電視電台中大談玄學風水，香港有一位自稱 三代真傳風水實學之風水師，有次替人家擇日豎碑立 墓，他連日月地支艮年酉亥與屋穴相刑相沖也不懂得。 近十年來我根本就沒有發現真正認識如何使用中 國羅盤的風水師，可想而知連鋤頭是什麼也不懂的人 又大怎樣會懂得耕田種菜呢？而看到的只是端個羅盤 去招搖撞騙的江湖術士而矣。 故此筆者建議如果要真正研究及學習中國的玄學 風水，便理應先從風水古籍入手，但應以現今的科學及 邏輯學去分析，我不妨以《青囊奧語》中的「顛顛倒」這 一句來作例子。自唐宋以來，楊派外的著名風水學家都 理解為「石中取土、土中取玉。斜來扦正，正來扦斜。陽 來陰受，陰來陽承的所謂『顛倒』實是五行方位的循環 陰陽分配而已」。因一般學說認為東方屬木，南方屬 火，西方屬金，北方屬水，可是卻並非整個東方都是 木，而東方的每個方位即寅甲、卯乙都不單是純木而是 金木水火土五行所構成，因此古訣的原意是把五行顛 倒了。而風水學大師楊筠松便以七十二地支都配上金 木水火土五行，把顛倒的五行再顛倒回客觀的五行，所 以謂之「顛顛倒」。 我們不妨以《葬書》中所云：「勢止形昂，前澗後岡， 龍首之頻，鼻顙吉昌，角自滅亡，耳致侯王，唇死其傷，
宛而中蓄，謂之龍腹，其臍深凹，必後世昌。傷其胸肋， 朝穴其哭，是以禍福不旋日，葬山之法，若乎谷中，官 應速也」。 這段文意非但今人容易弄錯，而且自明清後風水師 都把「角」釋為「龍角」，「龍首」釋為「龍頭」，「龍顙」釋 為「龍鼻」和「龍額」，而且「朝穴其哭」卻釋為「朝山也 不能作穴場」。 筆者細研先師秘傳去分析這些所謂風水古訣，其實 簡單地說風水學其目的是尋找合適陰陽兩宅之「生 氣」，而在正統的風水學上「生氣」是積蓄於地形、山丘 凸起之地，而立墓建屋則選像山丘中深凹像肚臍之位 置，則必然富貴昌盛了。 所以《經書》中所談葬山建宅的方法要乘旺盛之生 氣，由於生氣是土，加上氣生水，水為財，山（土）為人 丁，堪察得觀山龍生水，這樣便百事康寧。 由上述之舉例看來，中國的風水學在表面上好像是 一個幽深的迷宮，加上某些有心人故意誤導，所以在一 般情況下是難以探討出它的奧秘，所以我們學習玄學 風水之時，一定要有名師真傳指引，更要加上多年的實 戰經驗，方可以理解中國玄學風水的真諦。此外更應以 科學邏輯的角度方法去演繹中國 風水學，否則如只以為利是圖的 話，最後不單止全無功效，更加會 貽笑大方。
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D L SO 每間均三層，三房，三浴室約 1842 呎。並設 有寬大觀景陽台。單買或合購均可，投資及 自用。
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卑詩留學生住房年花 1.2 萬元 加 拿 大 國 際 教 育 局 （Canadian Bureau for International Education, CBIE）新發表的報告指出，每年有 11.5 萬名留 學生抵達卑詩省，每人在住房的花費達到 1.2 萬元，對於本 省房地產市場產生舉足輕重的影響。
全加各地學生住房短缺情況。
（房地產投資網絡報告）
報告指出，2017 年時有 49.45 萬名國際學生 在加拿大各地求學，其中最多留學生來自中 國，比例高達 28%，其次是印度學生，比例是 25%，自美國來加讀書的學生人數有 1.5 萬人。 報告說，2017 年時，全加有 49.45 萬名國際學 生，較 2010 年 增 加 119%，等 於 人 數 翻 倍，較 2016 年則是增加 20%。 卑詩省每年吸引 11.5 萬人到卑詩省就讀，每 年學生花在住房的開銷達到 1.2 萬元，留學生 所有開銷一年高達 18 億元。本省留學生人數在 過去 10 年增加至 3 倍。 報告分析，國際學生選擇來加拿大就讀的前 三大原因是，專上教育素質佳，加拿大社會包 容以及無歧視，同時加拿大也是出名治安好的 國家。 根據計算，留學生一年在加拿大所作消費高 達 80 億元，這些消費包括學費支出、住房支出 以及其他相關的生活開支等。分析指出，因為 國際學生每年在加拿大的消費而產生的工作 機會超過 8.1 萬個，對加拿大政府的稅收貢獻 亦有 4.45 億元。 報告顯示，在加讀書的國際學生有 95%表示 向其他仍在原居地的同學，推薦加拿大，鼓勵 他們到加拿大留學。 加拿大國際學生最多來自中國，佔 28%，印度 佔 24%，韓國佔 5%，美國佔 3%，越南佔 3%。美 國到加拿大的留學生有 1.5 萬人。 房地產投資網絡（The Real Estate Investment
中國是主要留學生來源。（加拿大國際教育局） 中國是主要留學生來源。 （加拿大國際教育局）
Network）最近完成一項留學生湧入，對大學住 房需求造成的影響。以溫哥華市為例，學生住 房的短缺達到 1.43 萬個（見上表） 。
68 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 10 月 17 日 明報地產金頁
VICTOR KWAN 關 嘉 賢
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星期六、日 2-4 時開放
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位於溫西 POINT GREY 區環境優雅現代堂皇華麗豪宅。坐擁北岸群山景，配陽光明 媚頂露平台約 300 呎! 豪宅位於最佳學區位置；幾步之遙到 QUEEN MARY 小學和 WEST POINT GREY ACADEMY 小學。入讀優秀名校 LORD BYNG 中學，近私校 ST.GEORGE’S，CROFTON HOUSE，數分鐘到 UBC。佔地 46 x 115 (5,290 呎)，室 內面積約 3,663 呎，4 房，(主臥帶山景) +5.5 浴。高天花樓底，現代中西式美味廚房 配高端家電。設施如桑拿房，家庭影院，地熱，清風系統，空調，保安系統等，朝南後 院，自然採光充足。毗鄰人氣旺地商舖，銀行，餐館超市等所有生活必需點，交通方 便，距離海灘公園幾分鐘路程！
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Shaughnessy 大地66X150
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South Granville 大地72x125
$5,570,000
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星期六 2-4 時開放 4729 Haggart Street 西區 QUILCHENA 區奢華式豪宅。坐擁北岸群山景，地大 60x125.25（7,525 呎） ，室 內面積約 4,635 呎。共 5 房 6.5 浴+書房。採用現代及古典結合裝修風格。大氣門庭， 高挑樓底帶領走入客廳及餐廳，主層選用典雅燈飾，天花處採用水晶雙吊燈，風格獨 特及別緻的搭配暖色調油漆，氣派又別具一格！中西廚房選用花崗石雲石檯面及頂 級廚具電器。樓上擁有 4 套房，地庫電影院，桑拿房，蒸汽浴，酒吧及安保系統等，配 地熱，清新換氣系統，空調。幾步之遙到 PRINCE OF WALES 中學，TRAFALGAR 小 學，近著名 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE 和 ST.GEORGE'S 私校，UBC。鄰近 購物交通方便，必看！
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6076 Angus Drive Kerrisdale 66x130 豪宅建地
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South Granville 大地59x124.38
$3,480,000
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售 一周內
$5,188,000
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2019 年 10 月 17 日
明報地產金頁
69
Ming Pao Property Gold Pages
VICTOR KWAN Personal Real Estate Corporation
關嘉賢
$12,880,000
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全海景，山景，獨一無二新潮設計 地段全新豪宅！位於溫西 頂級高尚住宅 POINT GREY 地段。觀看溫哥華醉人美景炫耀 眼前，獨特時尚高品味設計，細節優雅，奢華感十足！高端的建材和無可比擬的作工，室內面積約 4,100 呎，共 5 房和書房， 6 浴，開放式美味廚房配高端品牌電器，家庭影院，私人電梯，酒吧，地熱，清風系統，中央空調，室外花園式庭園設計。可入 讀 LORD BYNG 中 學 和 QUEEN MARY 小 學，鄰 近 著 名 私 校 WEST POINT GREY ACADEMY，YORK HOUSE， CROFTON 和 ST.GEORGE'S，數分鐘車程到 UBC。步行 到 海邊，高爾夫球 場。豪宅中的極品，尊貴氣派，象徵之選！
西區世界級豪宅！與衆不同歐洲建築師精心打造，精致典雅時尚，室內面積約 6,500 呎，坐落於 75x134 (10,050 呎) 庭園 式大地上。共 6 臥室，6 浴室+2 個半浴室，高級建材，庭園式花園和室外游泳池，燒烤，高挑氣派門 廳，寬敞明亮，完美布 局，中西美食廚房配高端品牌電器，地熱、清風系統、空調及保安監控系統。地下室設有大型娛樂室，家庭影院，酒吧，酒 窖。名校 POINT GREY 中學和 QUILCHENA 小學好學區，鄰近 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE，ST. GEORGE’S 等著名私校，到 UBC 也僅數分鐘車程。購物交通方便，豪宅級的選擇！
全新裝修豪宅 近 8000 呎大地
$4,380,000
South Granville 大地 7,950 呎 11 年新
$4,350,000 性價比高
海邊豪宅 佔地 10,400 呎
$3,988,000
新盤
$6,180,000
名校區 設車房屋
$4,380,000
SOLD T S JU 天售出 10 天
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西區氣派環境優雅豪宅，坐北朝南！坐落於 7,850 (50 x157) 呎大地上。街道 綠樹成茵，百萬豪宅林立。室內面積約 4,139 呎，5 臥室 +書房，4.5 浴。設有 多天窗和大窗，自然採光充足，業主花了近五十五萬 裝修家居，採用硬木地 板，寬敞的客廳和餐廳，全新廚房配高級廚柜及全 MIELE 電器，寬敞的主臥 配 花崗岩浴室奢華感十足！地庫娛樂室，蒸汽浴和客房，後院擁有大花園。幾 步之遙可到 MCKECHNIE 小學（大溫哥華最好之一），優秀校區，可入讀 MAGEE 中學。近著名 CROFTON 及 ST.GEORGE’S 私校，UBC。鄰近高爾 夫球場，交通及購物方便，規劃中長達 9 公里的休閒綠地單車道 ARBUTUS GREENWAY 更僅咫尺之遙，最佳都會家居生活。必看！
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$2,450,000
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SOLD
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4586 W. 8th Avenue
商
282 E Georgia Street
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$6,580,000
SOLD
出 3 周售
2428 W. 22nd Avenue
$1,850,000
SOLD
盤
業
商
742 E. Hastings Street
70 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 10 月 17 日 明報地產金頁
LILY LAM 林方麗麗 604.290.7468 精通潮、國、粵及英語
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3105 西 24 街 溫西 $4,880,000
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周日 2-4 時開放 溫西 Southland 區，一年新屋，坐西向東，66'x116'，7,656 呎地，4,486 呎室內面積。屋主追求誇世 代不一樣的完美建屋方式，不惜腰間錢。結構採用混入結晶體的鋼根水泥，打造全屋地基，車道， 圍牆落地下三呎連同整個地下室猶如一個水泥地殼保護，可謂堅如盤石。金屬屋頂及外牆，配備 內置去水系統，所有內外門均為特別訂造設計，所有廚櫃，浴室櫃均採用歐洲入口訂造石塊製 成，並內配精美設計間隔。頂級電器，中、西式兩套廚房，主層書房設計精緻，通透樓梯到樓上三 套房，主廁鐵制浴缸，美幻燈式。地下室酒庫精心打造每瓶酒均有燈照，電影院門加厚設計，保證 互不干擾嘆。康樂室牆身為波浪磚塊所覆蓋，簡直嘆為觀止。智能手機可搖控 Control 4 系統負責 保安、燈光、音響、頂級 Nest 溫度控制器、冷氣、新鮮空氣對換、蒸汽浴。後園設計有通透上蓋燒 烤、餐枱、千秋及八人按摩池、設備齊全週到，猶如置身渡假勝地。屋旁水泥亮燈車道直達後院三 車房，內置頂級實用美觀入牆櫃，護驅防滑地面。細緻巧工，無與倫比! 此屋層登上數間設計雜誌 推介。屬著名 Point Grey 中學及 Southlands 小學。追求卓越完美，只供預約參觀，非誠勿擾！
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3455 西 28 街 溫西 $4,880,000
4777 西 2 街 溫西 $15,980,000 2438 W. 49th Avenue 溫西 $2,788,000
新盤
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溫西 Point Grey 絕頂名人富豪區、座北向南 104' 372.28'，38,717 呎超級大地，氣派不凡的 U 形車道，車能從前面直駛停泊在有巨形 上蓋的前門下車，氣派和方便。接近八千呎大宅，5 睡房，5 衛浴，室 內練習泳池，專業標準網球場，有山水景、十分鐘可步行到著名 Spanish 海旁，Locarno 海灘，Jericho 公園、五分鐘開車到卑詩大 學及高爾夫球場、附近西十街超市銀行商戶十分方便、十分鐘到市 中心。校區為名列前茅的著名 Lord Byng 中學和 Queen Mary 小 學，難得機會，請電約參觀！
溫西 SW Marine 區近 Kerrisdale，位處西 49 街近 Balsam 街安靜地段、 坐南向北、60'x122'，7,320'大地、向南後園廚房採光更為理想、現為三層 舊屋、室內面積 3,158',樓上兩房、主層兩房、地下室康樂室及一臥房、現 業主自住、亦可成交後租住六至九個月、若拆建新屋、屬 RS-5 建築用地、 可建 4,392'室內面積、可步行至附近的 Maple Groove 公園、著名 Magee 和 Maple Groove 中、小學、鄰近著名私立名校：Crofton House 女校和 St. Georges 男校。十分鐘往機場或卑斯大學。可建新屋、可出租投資、可 翻新自住、既可攻亦可守、超值價錢、請即電約參觀、勿失良機！
頂級樓花轉讓 $2,188,000
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新盤 溫西 Dunbar 區，一年新屋，位處西 28 街夾 Blenheim 內街，坐北向南，33’x130’ 、4,290 呎地，3, 000 呎室內面積、屋主超豪自建不惜腰間錢，頂級新式設計，主層氣派通透樓梯，客、飯廳和家庭 廳、中、西式兩套精美廚房配備 18K 渡金水喉、頂級 Miele 雙門雪櫃、蒸汽櫃、頂級咖啡機、樓上三 間套房、主臥向北露台、全屋頂級德國 DURVIT 名牌潔具、主臥浴缸更能恆溫按摩亮燈、暖毛巾配 置、精緻衣帽間、地下室有精緻亮燈酒吧、酒庫、製冰機、雪茄儲存設備、客套設備亦可改成出租單 位、智能手機可搖控 Control 4 系統負責保安、燈光、音響、頂級 Nest 溫度控制器、冷氣、新鮮空氣 對換、蒸汽浴、倒角透氣窗及遙控電動窗簾、鋼柱陣作間層結構支柱、全屋間隔採用 Roxul 保溫兼 隔音設備、超耐用金屬屋頂配置 6.5’水澗去水系統、設備齊全、不能盡錄、雙車房預設電動車接口 屬著名 Lord Kitchener 小學及 Lord Byng 中學校網、追求超完美精美者、萬勿錯過！網上參觀： https://youtu.be/cOOKweqlAf8
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溫西南甘比區，超級豪華低密 度公寓，向北兩房加書房單位， 面積 1,418 呎，年底或明年初 交樓，詳情請電洽。
6829 Beechwood Street $12,998,000
#607/608-375 西 59 街 $2,999,900
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明報地產金頁
2019 年 10 月 17 日
Ming Pao Property Gold Pages
溫西 South Granville 區 尊上豪庭 現代優雅 完美設備 坐落溫西著名的 South Granville 區，6857 Granville Street 建於 11,450 (66x173.48)平方呎深 長大地，在地基之上完全重建，全新一樣！室內寬敞舒適，面積超過 5,300 平方呎。屋內設有 Euroline 窗戶，舒適明亮，門廳樓高 20'，明亮客廳帶優質寬條硬木板地。開放式美食家廚房， 配 備 不 銹 鋼 Subzero 冰 箱 和 Wolf 電 器 ， 飯 廳 和 家 庭 室 可 直 達 超 大 平 台 ， 招 待 親 友 共 進 餐 團 聚。正樓層有 3 間臥室台，多功能地下室設帶水吧的康樂室，辦公室和 2 間臥室，設備齊全， 地下室亦可改為獨立套間。全屋配備空調，智能家居系統，三車車庫帶暖氣並設儲藏室、衛廁 和 和 戶 外 停 車 位 。 最 佳 地 理 位 置 和 最 佳 學 區 ， Maple Grove 和 Magee 學 校 區 ， 鄰 近 Maple Grove 小學、Sir Winston Churchill 中學和 Magee 中學。 業主首次入住日期：2012 年 3 月。2016 年 8 月有入住許可證。
開價：$4,988,000 資料和圖片提供：Manyee Lui-Macdonald Realty Ltd.
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72 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 10 月 17 日 明報地產金頁
604·263·9988 中文（簡體）www.manyeelui3.com
中文（繁體）www.manyeelui4.com
1233 Tecumseh Avenue $39,980,000 完全重建並像全新一樣！由 Airey Group 策劃，Paul Sangha 園景佈局，Joel Trigg/Heffle Balagno Design 作室內設 計，Power Construction 精心建造。這支充滿活力的夢想團隊在 First Shaughnessy 打造了一座雄偉的豪宅。戶外娛 樂空間廣闊，庭園花團錦簇，精緻考究的室內設計和完美無瑕的工藝。優雅訂製的獨特木工藝，室內電梯，Miniline" LED 燈，7 間寬大設備齊全的臥室包括一座訪客用的獨立套間。由鋼鐵和玻璃組合而成的大型葡萄酒及干邑酒窖和 娛樂區、超大款客用的飯廳、智能房屋系統、錦鯉水族館/休息室和健身室，戶外娛樂區設廚房，可欣賞秀麗的山景和 城市景觀。2-5-10 年新屋保養及入住許可證已於 2019 年 5 月生效。
樓花轉讓
1416 Acadia Road $13,980,000
5701-1289 Hornby Street $ 4,980,000
自成一角，典雅居庭。大地超過 20,000 平方呎。卑斯哥倫比亞大學區富濃厚法國色彩的超級豪華大宅。正層的主 要房間寬敞明亮，自然光線充足。樓上有 4 間臥室，包括一個新裝潢的主臥室帶有浴室和大型衣帽間。優美花園， 公園式佈局超大庭園，可欣賞 Pacific Spirit 園林及 Acadia 小溪。樓下設有一房套間及酒窖。保姆套間設獨立出口， 另設有獨立開放式套間。數分鐘車程便可到達 UBC 大學校園，高爾夫球場和多個海灘。真正能讓您引以為榮！
3980 Cartier Street $ 7,480,000
著名的 Shaughnessy 區。位於第一桑拿斯高尚尊貴地段，新裝修豪宅 坐落於接近“正方形”平坦大地上（100x99.62x99.99x99.62） ，9,958 平方呎。設有 5 間臥室及 3.5 衛浴。正層設有寬大客廳，飯廳，家庭室及 書房。時尚廚房。地下室全新裝修，設有康樂室，遊戲室，辦公室及儲藏 間 室 內。室 內 空 間 超 過 5,300 平 方 呎。臨 近 多 間 著 名 私 立 學 校 及 South Granville 名店街，區內豪宅林立。短車程可到達市中心。發展潛 力無限。
ICONIC ONE BURRARD PLACE。位於 One Burrard Place 57 樓拐角單 位，坐擁一望無際的水景，山景和城市全景。室內寬敞 1,925 平方呎加 771 平方呎的戶外空間，共有 3 間臥室，3.5 個衛浴，3 個停車位和 1 個自行車位 置。寬條實木地板，落地窗和高端家庭電器。一流的建築設施包括 24/7 Bulter 禮賓服務和 30,000 平方呎的私人會所，設有室內游泳池，禮賓服務， 品酒酒吧，餐飲設施，兒童俱樂部，健身房，瑜伽室和水療中心。距離市中心 的餐館，劇院和商店僅有幾步之遙。真正的迷人和奢華的生活方式！
3688 East Boulevard $9,998,000
Shaughnessy 古堡式建築, 精心打造充滿法國情懷，精雕細琢，品味非凡！讓人印象深刻的法式木窗，鐵閘門，石灰石走廊，設有 哥爾夫球推桿練習場的茂密庭園和流水佈局。宏麗門廳設有超高樓底，石灰石地板及鑄鐵扶手樓梯和雕花裝飾牆線。正層附設 Sapele 木櫃藏書閣，特色天花，Swarovski 水晶吊燈，寬敞客廳和飯廳，開放式設計廚房附設中式廚房，高級典雅意大利廚櫃，大 理石板牆，特大島型料理桌和隱蔽式電器。所有套房浴室均採用意大利大理石和手工精巧的潔具。每個房間均設有高級 La Scala 系統。樓下設有娛樂室，家庭影院，onyx 水吧及酒窖和保母套間。戶外更設有玫瑰園和多個運動球場。再用優美城市景色， 非一般的豪宅！
1539 West King Edward Avenue $ 9,980,000
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第一桑拿斯 First Shaughnessy 宏麗府邸。瑰麗堂皇大理石地板的門廳通往寬敞的客廳和飯廳。夢幻式廚 房設大理石櫃檯，用膳區和炒鍋室。寬大家庭室可直達寧靜的露台，適合燒烤或娛樂。樓上設有 4 間臥室包 括豪華主人套房，配有超高端浴室，衣帽間和陽台。地下室提供一個巨大的影音/娛樂室，配有吧台和酒窖， 遊 戲 室，客 房 和 獨 立 套 房。空 調，HRV 空 氣 清 新 系 統，保 安 系 統 等。著 名 私 立 學 校 林 立。毗 鄰 South Granville 衆多商店，餐館和藝術畫廊。必看之選。
由 Polygon 精心打造的 Maclure House。面朝公園 3 臥室加書房和 2 全套衛浴公寓，豪華室內面積接近 1,200 平方呎。明亮客廳樓高 9 呎 帶 有 天 窗。太 陽 室 樓 高 10 呎 可 直 接 通 往 私 人 陽 台, 俯 瞰 Quilchena 公園。亮麗高質木地板。帶儲物間的寬敞廚房。大廈設施 包括室外游泳池，會所，健身房，遊樂場和自行車停泊室。帶一個停 車位置。臨近優秀的私立學校和公立學校。適合自住或出租用途。
明報地產金頁
2019 年 10 月 17 日
President's Club Diamond Master Medallion
Ming Pao Property Gold Pages
16 年大溫地產局首 1% 總統大獎 President'sClub 32 年大溫地產局 終生成就獎 Life Member - Medallion Club Macdonald Realty - Manyee Lui
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2707 Point Grey Road $17,800,000 永恆的景觀。位於有“黃金海岸”之稱的 Point Grey Road 尊貴路段，極品奢華量身打造的豪宅。海濱物業，坐擁 優美的水景，山景及城市景。瑰麗堂皇的 Rotunda 圓形設計門廳，特高挑天花的客廳設有多個落地玻璃窗，自然 光充沛。精美廚房設有天窗及用膳區，家庭室設有特色天花，超大寬敞娛樂室設有水吧，共有 4 間臥室加書房 （可作臥室）包括主人套房設有私人平台。多個屋頂平台增添戶外空間。連屋雙車車庫。室內面積超過 5,200 平 方呎，生活舒適。靠近 Point Grey 公園及 Kitsilano 海灘。只需短車程便可到達溫市中心及 UBC 大學。
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4632 Bellevue Drive $6,500,000 一望無際如詩如畫的美景！尊貴 Point Grey 區，佔地約 60'x 99.98'優美大地。可以欣賞壯麗山脈，秀麗水景和城 市的全景。著名學校林立，高爾夫球場和多個海灘僅數 步之遙。摘居於此地靈人傑，是您建立夢想家園的最佳選 址。可提供帶有後巷房屋的現代化時尚豪宅建築計劃。
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2889 West 28th Avenue $3,380,000 一望無際的水景，城市景和山景。位於著名 Mackenzie Height 區，設 5 卧室，16 呎高樓層的客廳，屋頂平台可欣賞煙花匯演! 全 屋經過翻新，包括廚房、木地板及浴室。特大島形料理桌可用作 簡餐餐桌，飯廳有水吧，3 個燃氣壁爐。優美前院，後院有魚池， 超大的雙車庫另加有蓋車棚。RS-5 規劃地可以有潛質加蓋一間 後巷屋，屋後沒有其它房子。可步行至 Prince of Wales 中學。
4336 Locarno Crescent $5,980,000 無阻擋水，山和城市全景。這座現代化的豪宅位於著名的四街以北尊貴地段，擁有流暢舒適的佈局，3 層樓 均設有大窗戶，可欣賞壯麗的景色和自然光線。美食廚房設有炒鍋室和餐具房，寬敞的客廳，飯廳和家庭室， 太陽室，俯瞰園景庭院，寬大 2 平台和 2 個陽台供您與親朋共享。共有 4 間臥室+書房，連屋車庫可停兩輛車， 步行即可到 Locarno 海灘和 Spanish Banks，距離 UBC 大學也只有很短的車程。設有空調，並於 2016 年更 新可即買即享受這個位於 Point Grey 區的華麗住宅。
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6857 Granville Street $4,988,000
在地基之上完全重建，全新一樣！位於著名的 South Granville 區 66'x173.48'深長大地。室內寬敞舒適，超過 5,300 平方呎。設有 Euroline 窗戶，舒適明亮。位置便利，車程數分鐘即可到達市中心和機場。門廳樓高 20'，明亮客廳帶 寬條木板地，開放式廚房設不銹鋼 Subzero 冰箱和 Wolf 電器，飯廳和家庭室可直達超大平台。正層 3 臥室。地下室 可改為獨立套間，設帶水吧的康樂室，辦公室和 2 臥室。空調，智能家居系統，三車車庫帶暖氣並設儲藏室、衛廁和 戶外停車位。Maple Grove 和 Magee 學校區。業主首次入住日期：2012 年 3 月。2016 年 8 月有入住許可證。
TH28-1299 West Cordova Street $ 3,460,000 Coal Harbour 的 Callisto。這棟拐角位四層高聯排別墅，位於高豪港最優越 的位置。正層有寬敞的開放式廚房，明亮客廳和飯廳可直達户外平台。樓上 設有 2 間寬敞的臥室並各帶私人平台。屋頂大平台，可欣賞城市和群山美 景。可停泊 2 輛車的超大的私人車庫，和貫通 2 樓及正層的私家電梯。大樓 設施包括 24 小時禮賓服務，室內游泳池，健身中心，圖書館和劇院。輕鬆前 往海堤小徑，史丹利公園，Denman 街各式餐館和 Robson 街的商店。盡享 充滿活力的城市生活！
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4067 West 20th Avenue $2,438,000 超值家庭屋。即買即可居住，保養極佳的家庭屋。坐落於理想的 南/北向地，房屋室內設有舒適寬敞的客廳和飯廳，正層有 2 間 臥室，包括帶休息區的主臥室。地下室有 3 間臥室，廚房和 2 衛 浴，適合作出租用途。靠近 Pacific Spirit 公園。只需短車程便可 到達 UBC 大學，Dunbar 和 Kerrisdale 社區。開啟一個幸福美滿 的新家！
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2019 年 10 月 17 日
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2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎 以表揚多年來對社會的貢獻
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76 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 10 月 17 日 明報地產金頁
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2019 年 10 月 17 日
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