明報地產金頁（加西版）第1344期

第

1344

期

(加 西 版)

MING PAO PROPERTY GOLD PAGES

您最值得信任之地產買賣顧問

目錄

梅嘉明

買 賣 首 選 ， 家 傳 戶 曉

P.50-51 本周睇樓精選 地產金頁電子版

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地產經紀廣告索引

Fred Moy 604-830-3938 Centre

2019 年 10 月 31 日

P.52-53

社區脈動 命轉乾坤 按揭利率 金頁速遞 安居樂業 金頁專題 金頁家居 金頁精選

RICHMOND HEAD OFFICE：5368 PARKWOOD PLACE, RICHMOND, B.C., CANADA V6V 2N1

........................... P.30 ........................... P.31 ........................... P.35 ........................... P.36 ...................... P.37、77 ....................... P.42-45 ....................... P.46-49 ........................... P.71 TEL：604-231-8988 FAX：604-231-8026

2 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 10 月 31 日 明報地產金頁

明報地產金頁

2019 年 10 月 31 日

Ming Pao Property Gold Pages

3

4 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 10 月 31 日 明報地產金頁

$719,000

Steveston Village

$875,000 超值全新屋

猶如新屋般

$1,399,000

周日 2-4 時開放

周六 2-4 時開放

1085 呎超大 2 房+書房，新盤！

城市屋設有四停車位

哇！Steveston 村的最佳位置！寬敞 1085 呎 2 睡房+ 完美無暇如新一樣角落位城市屋，3 間睡房，2.5 個浴室，遊戲室拱 寬大書房，2 個浴室，明亮的開放式廚房，帶楓木櫥櫃， 形天花，並排式雙車庫和車庫後面的 2 停車位置！時尚的現代化廚 房，不銹鋼電器，石英石檯面，升級高級木地板和樓梯，雕花牆身線 花崗石檯面，不銹鋼電器和實木地板，朝西南超大 ，電壁爐，洗衣房，保安系統，Viessmann 無水箱鍋爐和全屋和車庫 275 呎平台。享受海濱生活，毗鄰一齊生活所需。早上 均設地熱。四年新，超級明亮，北、東及西三面單邊。多個戶外空間 到星巴克只需 30 秒，臨近各式餐廳、商店、社區中心、 包括從客廳到前花園庭院的平台，樓上屋前露台和享有山景的朝 圖書館、公車站、公園和其他設施。 西寬大屋頂平台。地點適中鄰近 Anderson 小學和 MacNeill 中學。 ▲#204-4233 Bayview Street, Rmd.

$2,288,786

SEAFAIR WEST

全新獨立屋 No. 1 Road 以西，Williams 清靜路段。全新 4 睡房+書房和影音室，室內 寬大 3115 呎。明亮時尚開放式設計，私人大地 60'x108'=6513 呎，朝 南後院。大門入口、客廳及家庭室設高樓底，視野廣闊。超大廚房設有 Jennair 電器。正層影音室帶浴室可作套房。優質材料和手工精緻設玻 璃樓梯，壁爐，多個入牆櫃，空調，中式廚房接連有蓋平台，樓上 4 間套 房，包括主人 Spa 式浴室和私人朝南露台。距離河堤小徑僅半條街，可 步行至 Seafair 商場，Manoah Steeves 小學和 Hugh Boyd 中學。

▲#26-6331 No 4 Road, Rmd. $3,688,000 The Village in Steveston RIVER GREEN

4 房+家庭室 PENTHOUSE 令人驚嘆的景觀及壯觀的日落水景。罕見頂層 penthouse，全方位均享 有水景和山景，擁有 270 度的南，西和北面景致。靈活間格，4 套房+家庭 室，室內 2681 呎，設 4 個露台和超過 3000 呎户外空間。3 個停車位包括 576 呎並排雙車庫和獨立儲物櫃。著名海濱住宅，設中央空調，Snaidero 廚房，頂級 Miele 及 Subzero 電器，石英石檯面和落地玻璃窗。五星級度 假設施，24 小時禮賓服務，20,000 呎設施，25 米室內游泳池，桑拿和蒸汽 浴室，熱水池，健身房，派對室，劇院，虛擬高爾夫，音樂室，書房，檯球桌 等等！優越的地理位置，前往溫哥華，河堤小徑和奧運 Oval 滑冰館！

▲ 3420 Williams Road, Rmd. ▲ #1301-5171 Brighouse Way, Rmd. STEVESTON VILLAGE $1,699,000 無敵公園景 $1,347,860

全翻新獨特房屋

四房加書房及遊戲室

全新明亮家庭屋，4 睡房書房 3.5 間浴室及左右雙車庫。2,180 呎開揚間隔設大廚房配有 Bosch 和 Fisher Paykel 電器，全屋 石 英 石 檯 面 和 高 級 木 地 板。靠 近 James Whiteside 小 學， Hugh McRoberts 中學，South Arm 社區中心，列治文高爾夫 俱樂部，數分鐘便可到達 Ironwood 購物中心和 Silver City 電 影 院 和 Entertainment Blvd。由 Evernu Developments 和 Trendsetter 興建 5 間新屋的最後一間，不容錯過! ▲ 10819 Southridge Road, Rmd.

Kingsley Estates 4 房城市屋

$998,000

美輪美奐 1703 呎 3 房住宅！

哇！Steveston 村最佳位置！位於西北角的 2 層城市屋式柏文單位，共 3 睡房，3 浴室，可直接從 Moncton Street 進入，並擁有絕佳的戶內和 戶外空間。室內寬敞 1703 呎，法式門可通往 300 呎超大平台和 200 呎有蓋陽台，可舒適地享受您的早晨咖啡！設有風景如畫的大窗戶， 全新的不銹鋼電器，燃氣爐灶，花崗石檯面，新油漆，實木地板，電壁 爐，全新三星洗衣機和乾衣機，2 個大型衣帽間和並排雙車位。數步 之遙，即可到達各式餐廳，商店，咖啡店，社區中心，圖書館，公車站， 公園以及 Steveston 村的眾多設施。超級乾淨，隨時可以入住！

▲#113-4280 Moncton Street, Rmd.

$2,688,000

夢幻廚房

閃亮時尚的家庭屋

全翻新的度身訂製房屋，耗資超過 20 萬元裝修，包 括廚房，3 間浴室，橡木地板，2 年新的屋頂，熱水箱 ，天窗和油漆等等。開放式廚房有櫻桃木廚櫃及花 崗石桌面，和不銹鋼電器。室內寬敞 2269 呎，設有 4 間 睡 房 和 容 易 打 理 的 後 院。毗 鄰 Steveston Village 和 Garry Point 公園。

Kingsley Estates 由 Polygon 建造，4 房城市屋，美輪美奐，全新 一樣。擁有無阻擋佔地 15 英畝的 London 公園美景！室內超過 1,960 呎，正層挑高 10 呎樓底，4 間全套衛浴和化妝間，大型風 景如畫的窗戶，夢幻廚房設有島型大料理桌，不銹鋼電器，石 英石檯面，仿木地板和豪華主人套浴室配有大理石裝飾和加 熱地板。左右相連雙車庫和 2/5/10 年新屋保修。非常受歡迎的 好校區，靠近 Mckinney 及 Steveston-London 學校。

位於列治文最受歡迎社區之一 Quilchena，華麗朝南 3,352 呎 4 房屋 。設有美輪美奐的夢幻廚房，Wolf 及 Miele 電器和高亮光櫥櫃。頂級 手工及用料，包括高級木地板和優雅的地磚，瑪瑙和隱藏照明的裝飾 牆，影 音 室，4.5 浴 室，特 大 雙 車 房 可 停 泊 三 輛 汽 車。多 盞 品 味 Restoration Hardware 吊燈，空調，HRV，8 鏡頭保安系統和 2/5/10 新 屋 保 養。靚 街 景，7031 呎 街 角 地。靠 近 Seafair 購 物 中 心， Quilchena 小學，Boyd 中學，Quilchena 高爾夫鄉村俱樂部和河堤小 徑。一定要看！

▲ 3191 Georgia Street, Rmd.

▲#69-10388 No 2 Road, Rmd.

▲ 7888 Gabriola Crescent, Rmd.

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2019 年 10 月 31 日

Ming Pao Property Gold Pages

$728,000 享受海濱美景！

TERRA NOVA

翻新 3 房城市屋

由 Polygon 打建的 TENNYSON GARDENS。Terra Nova 區超級 清靜且保養良好的南北向 3 睡房城市屋。原為示範單位，美食廚房 配備了新型的不銹鋼電器，燃氣爐灶和升級的櫥櫃，木地板，入牆 式櫥櫃，訂製窗簾，特色油漆，主層樓高 9'，舒適的燃氣壁爐，新的 燈飾，主浴室有新洗手盆，升級洗衣機和乾衣機，還有車庫等等 ……屋苑設有户外游泳池，會所和一流的健身設施，距 Terra Nova 購 物 中 心，公 園，公 車 站 和 河 堤 小 徑 僅 數 步 之 遙。可 步 行 至 Spul'U'Kwuks 小學和 Burnett 中學。 ▲#4-3711 Robson Court, Rmd.

超寬敞 2,723 呎

減

翻新 4 房家庭屋

▲ 8320 Rosehill Drive, Rmd.

完全翻新！

正層主人房 2272 呎城市屋

嘩！可欣賞無阻擋水景、山景及庭園美景！2 房加書房城市屋！ 美輪美奐 1164 呎開放式設計，大量窗戶，現代化廚房，不銹鋼 電器，燃氣爐灶，高級木地板，石英石檯面，2.5 間浴室和臥室 拱形天花。僅 5 年屋，並配備 Nest 操控空調/暖氣系統，2 個左 右雙停車位！屋苑設施齊備，室內游泳池，熱水浴池，健身房， 休息室等，位於最受追捧的河畔社區中，與河堤小徑和數畝綠 蔭為鄰。必看之選！

公園景角落單位，擁有屋苑內最大的後院之一。由 Polygon 建 造的受歡迎的 Maquinna，正層設有一間主人房，共 3 房+書房 或 4 間睡室，2.5 間浴室，室內 2,272 呎，非常寬敞。開放式設 計，客廳和飯廳高拱形天花，如獨立屋般的寬大房間和並排雙 車庫。兩層均設地熱，2 個燃氣壁爐，特大全圍欄後院，成年人 屋苑（合 19 歲以上） ，2013 年新屋頂和 2014 年新外牆油漆。 步行到 Terra Nova 商場，公車站，學校和河堤小徑。

▲ 21-10133 River Drive, Rmd.

▲#16-6000 Barnard Drive, Rmd.

$1,288,000 Richmond Centre 商場

保養良好翻新 4 房家庭屋，室內寬敞 2,723 呎，中央地段靠近 3 號路！超大家庭室和樓上浴室均有高拱天花，多個明亮天窗，木 地板，舒適燃木和燃氣壁爐，設計師油漆，新淨洗衣機和乾衣機 ，大量儲物位，保安系統及寬大雙車房。屋後特大平台，超大型 儲物小屋和被高樹木籬笆包圍的私密性極高的向南後院。佔地 7,692 呎，絕佳地段，靠近 Bridge 小學和 McRoberts 中學，最理 想寧靜的住宅區。

$1,388,000

$739,900 TERRA NOVA

美輪美奐 2 房加書房城市屋！

5

寬敞 1308 呎 3 房

位於列治文中心商場的 Horizons。可欣賞無阻擋西北向風 景，寬敞 1308 呎 3 房單位，帶 2 個露台。明亮和超級整潔， 配有最近剛塗新油漆，地氈，不銹鋼廚房電器，儲物櫃和額 外前後式雙停車位。位於商場上蓋，位置便利，樓下便是美 食廣場，The Bay，各式購物商店，距離 Minoru 公園，社區 中心，所有公交路線和加拿大線天車站僅數步之遙。 ▲ 1102-6088 Minoru Blvd, Rmd.

$1,238,000 Steveston 城市屋

$1,548,000

$929,000 Queensborough

$618,000 讓客戶留下深刻印象

七間睡房加書房新屋

剛剛落成的全新住宅，有 7 房+書房，6 個全浴室，室內共 3500 呎， 設有 2 房 獨立單位及一房套間。房子的主要部有 4 房+書房，大廚 房和家庭室。明亮開揚，配有精緻的雕花牆身線，仿木地板和石英 石檯面。超值! 50' x 130'= 6512 呎大地，距離列治文中心僅 15 分鐘 路程，可輕鬆前往本那比，北三角洲和素里。位於 發展蓬勃的 Queensborough 區，距 離 Queensborough Landing（Walmart， Tim Hortons，McDonalds，Starbucks，A ＆ W，Outlet 商店）的購物 和餐廳僅 2 分鐘路程。

▲ 320 Pembina Street, New West. $23/呎 鄰近溫哥華機場

$23/呎

5 睡房家庭屋，新盤！

超值 2 層式 3 睡房

高級展覽室/辦公室出租

高級辦公室出租

▲ 9860 Ashwood Drive, Rmd.

▲#5-11020 No 1 Road, Rmd.

▲ 4380 Agar Drive, Rmd.

▲ 4360 Agar Drive, Rmd.

完全翻新 5 房獨立屋，裝修費超過$ 11 萬！擁有夢幻 保養良好 1383 呎，3 房 2 層式城市屋。翻新廚房 難得機會可以租賃位於列治文西區與 位於列治文西區與機場之間中心位置的一系列 廚房，超大島形料理桌，不銹鋼電器，石英石檯面，，浴室。一有蓋車位和一車位。位於屋苑中心位 高級專業辦公室單位出租，罕有良機！靈活面積 高級木地板，所有新窗戶，新洗衣房，更新的浴室， 置，遠離交通噪音，設圍欄後院，室內寬敞。屋苑 機場之間中心位置辦公室，地面 806 呎 ，有 612 呎至 816 呎，租金合理。根據租用面積 新暖爐，新熱水箱，新水槽……等等！寬敞明亮，擁 管 理 完 善，並 於 2013 年 更 新 屋 頂 和 排 水 溝。 及二樓 615 呎可供租賃。往來列市中心 和狀況，可有 1 個停車位，額外停位車月租$75。 有寬大 2348 呎，開放式設計，2.5 浴室，2 個舒適的 Steveston 優越位置，No. 1 Road 夾 Steveston 非常方便。全包租金每呎$23 (gross)， 商戶可以用特價租用大樓內的大型高級會客室 及會議室。全包租金$23/呎（gross)，已包括地稅 木壁爐和獨立車庫。靠近 Debeck 小學和 Palmer 中 的角落，全新 Minato Village 對面，可步行到河 已包括地稅，暖氣，空調，電燈及水費。 ，暖氣，空調，電燈及水費。 學，超級安全，優良住宅區，佔地 5303 呎。 堤小徑，小學和高中和 Steveston 村。

6 Ming Pao Property Gold Pages

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Sutton Group

溫 西

市中心

➡

➡

周六 2-4 時開放 2601-1238 Richards Street $1,990,000 505-999 Seymour St

$859,000

808-610 Granville Street $635,000 2974 W. 42nd Avenue $2,390,000 1512 W. 68th Avenue $1,699,000

耶魯鎮豪華兩層 2 房加書房高層公寓，1,443 溫市中心罕有 2 房 2 浴公寓，寬敞闊落， 市中心 1 房加書房單位，東北向，536 呎， 尊貴的 Kerrisdale 區獨立屋，佔地（41x135）5,335 別緻藍屋，佔地 3,672 呎，4 房 3 浴，室內面 呎，18 呎高樓底，飽覽無敵山，水，市景。步行 821 呎，西南向，包 1 車位、1 儲藏室。便 附 1 車位。優越位置，便利生活，可出租 呎，室內面積 1,150 呎。可步行到 Kerrisdale 小學， 積 1,482 呎。地段用途有潛質重新規劃。隨 Crofton 私校，及 PointGrey 中學。 幾分鐘可達天車站，生活所需近在咫尺！ 時可達 UBC 大學，市中心，及飛機場！ 利位置，設施齊全，城市景色，應有盡有！ 或養寵物。詳情請致電 604-813-8111

今期

新盤

8032 Shaughnessy Street $1,638,000 8507 Fremlin Street $1,599,000 802-123 W1st Avenue $1,349,900 尊貴 Marpole 區，地 33x122 呎，優秀校 網，可步行到公園，社區中心，公共交通 等。立刻建造您的夢想家園！

7409 Columbia Street $1,248,000 802-6383 Cambie St

$1,198,000

位於奧運村的頂層 2 房加 Flex 公寓，面積 1004 位於寧靜街道的 2 層 4 房 3.5 浴城市屋，室 尊貴 Oakridge 社區，2 房公寓，753 呎，包 1 呎，12 呎特高樓底，寬敞明亮設計，高端設備， 內面積 1,475 呎，9 呎高樓底，附 2 車位 1 儲 車位。鄰近公園、小學、購物中心，Langara 一 流 設 施。優 越 位 置，鄰 近 False Creek， 藏室。臨近學校，公共交通，及高爾夫球場。 學院，高爾夫球場，及天車站等。 Aquabus 等等。

溫

Marpole 黃金地段，佔地 4,000 多呎，兩層共 4 房，樓下兩房設有獨立出入口，亦有潛質可建 Laneway House。鄰近公園，中小學，巴士站等。

東 ➡ 203-1099 W.71st Avenue $655,000

1507-488 SW Marine Drive $599,000

2180 Renfrew Street $1,480,000

1210-3281 East Kent North Avenue $818,000

三角洲

西 溫

位於寧靜街道的 2 房 2 浴加書房角落單位，741 罕有角落 1 房 1 浴公寓，東北向，有山景，城市景，及 高地標準大地，超大 3100 呎獨立屋，可建後巷屋，朝 位於大型社區，菲莎河畔兩房加書房公寓，936 呎，包 1 呎，附 1 車位。曾翻新過，保養極佳，寬敞明亮，舒 菲沙河景，包 1 車位，1 儲藏室．鄰近加拿大線，大統 西城市景觀；樓下獨立出入，可出租。步行至一街大統 車位，1 儲藏室。環繞大自然，離列治文及本拿比鐵路 華，電影院等。 鎮只需數分鐘車程！ 華，天車站及公園；有重建規劃潛質。 適便利。

➡ 307-5515 Boundary Road $678,000

107-6475 Chester Street $450,000

3556 Archworth Avenue $1,670,000 2609-1178 Heffley Crescent $599,000

4626 Woodgreen Drive $2,589,900

西溫全海景靚地，佔地 13,504 呎，建有雙城典雅獨立屋，室內 面積 2816 呎，兩層共 4 房 3 浴，室內全新裝修，別緻典雅，保養 極佳，處於高地勢，可觀望 UBC 及溫哥華島景色，不容錯過， 請速致電查詢及預約觀看！

12-4638 Orca Way $649,000

全新城市屋！剛剛建成，1400 多呎，3 房 3 衛，住戶享用 設 施 包 括：健 身 室，室 外 泳 池， 兒 童 遊 樂 場 等。鄰 近 Tsawwassen Mills 大型商場，海灘，公園，高爾夫球場及 渡口。

里

➡

素

高貴林

Collingwood 區 2 房加書房角落單位。朝東，實用佈局， 特大 1 房公寓，709 呎，2014 年翻新過。臨近 時尚設計，高端電器，時尚奢華。LEED 黃金標準大樓， Fraser 夾 49 街，商舖，食肆，公共交通等僅幾步 設施齊全，位置便利，詳情請致電 604-813-8111。 之遙！

➡

➡ 2466 148 Street $1,790,000

305-3323 151 Street $449,900

432-13733 107A Ave $438,000

豪華獨立屋，壯觀山景河景，寧靜街角， 寬闊的兩房加書房角落公寓，朝西南， 2016 年翻新兩層獨立屋，佔地 1 萬多呎，特 寬敞兩房兩浴公寓，朝北，806 呎，鄰近 素里中心寬敞兩臥兩浴角落單位，東北 地大 4,799 呎，三層 6 房 5 衛，共 3,942 1049 呎，包 1 車 位。位 於 高 貴 林 市 中 大主臥及後院，寬敞明亮，最適合孩子或寵物 尖端學校，高爾夫球場，餐廳，購物，公共 向，867 呎。可步行到天車站。鄰近購物中 玩耍。臨近公園，學校等。詳情請致電查詢。 交通等。詳情請致電 604-813-8111。 心，醫院，SFU 分校等。首次置業者首選！ 呎。設有兩房獨立入口單位可供出租。 心、鄰近天車站、購物、餐廳、學院等。

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2019 年 10 月 31 日

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7

Sutton Group

2018 年已達成 450 宗地產買賣 列治文

樓宇買賣

經驗豐富

➡ 7828 Sunnymede Cres. $3,838,000

8291 Leslie Road $1,838,000

12506 Brunswick Place $1,500,000

1007-8288 Granville Avenue $765,000

1301-8180 Granville Avenue $735,000

712-7008 River Parkway $628,000

582-4133 Stolberg St $359,000

7819/7821 19th Avenue 各$1,090,000

5-500 Grove Avenue $953,000

905-6588 Nelson Avenue $828,000

3010-6538 Nelson Ave $825,000

1908-4888 Brentwood Drive $715,000

1109-8850 University Crescent $688,000

309-5355 Lane Street. $628,000

2202-6538 Nelson Avenue. $599,000

Broadmoor 區，安靜內街，環境優美，佔地 7,900 呎，4 6 房實用獨立屋，南北向，8,928 呎大地，可步行到 寧靜社區，寬敞 4 房 3 衛，2,484 呎，雙車房。臨近 房 5 衛，特高樓底，特大窗戶，光線充足，獨立中式廚房， Aberdeen 天車站，時代坊，Kwantlan 學院等。巨大 Steveston Village，餐廳，商店，中小學，公園，步行 頂級電器。鄰近 Richmond Centre 購物商場，公園等。 徑等等。詳情請致電 604-813-8111 潛在重建機會，非常適合出租作長期投資。

701-10780 No. 5 Road $899,000

Ironwood 區三房角落單位，925 呎，向花園及 公園，附 2 並排車位。著名建商，品質一流，位 置便利，立即致電 604-813-8111！

本拿比

列市中心兩房加書房公寓，保養良好，945 呎，附 1 車 罕見角落 3 房 2 浴單位，1160 呎，西北向，設施齊全， 罕有 10 呎高樓底！2 房 2 浴頂層公寓，東南向，包 1 車 West Cambie 區開放式單位，394 呎，臨近時代坊廣場， 位 2 儲藏室。臨近列治文中心購物商場，食肆，及公共 鄰近列治文購物中心、天車站、公園等。詳情請致電林 位，1 儲藏室。設有：中央冷氣，室內泳池，俱樂部，兒童 公園，餐廳，及加拿大線。出租自住投資皆宜，請立刻致 電 604-813-8111！ 交通。 太 604-813-8111。 樂園，媒體室等。

➡ 孖屋各佔地 5,544 呎，室內面積 2,200 呎，共兩層。 4 房 3 浴城市屋，面積 1,455 呎，間隔實用，有 9 呎高樓 鐵路鎮兩房公寓，833 呎，附 1 車位。高端設計， 鐵路鎮兩房兩浴公寓，756 呎，設施齊全，應有盡 鄰近 Highgate 及 Metrotown 購物中心。具有發展潛 底及聯排車房。鄰近 Kengsinton 廣場，公共交通，公園， 五星級設施，可步行到 Metrotown 購物中心，天 有，鄰近公園，社區中心，Metrotown 購物商場，及 娛樂中心等。 力，歡迎查詢。 車站，圖書館等。 公共交通。

蘭 里

投資靚地

高層 2 房 2 浴，831 呎，包 2 車位，無敵市景。鄰近 SFU 大學區，2 房加書房，901 呎。向南，有山，海 鐵路鎮兩房兩浴，漂亮院景，9 呎高樓底，包 1 Metrotown 一房公寓，朝南，505 呎，配有歐洲 Brentwood 購物中心，公園，幼兒中心等，小家庭的 及城市美景。包 1 車位及 1 儲藏室。出租自住的極 車位。位置便利，鄰近天車站，購物中心，超 電器，燃氣爐頭，及石英櫃檯。舒適便利，不容 夢想家園！ 佳投資！ 市，公園，食肆等。詳情請致電 604-813-8111 錯過，馬上致電查詢！

➡

➡ Cranberry Lake Road, Valemount $1,098,000

20926 56 Avenue $898,000

21434 122 Avenue $580,000

投資首選！位於蘭里寧靜街角的大地（50x130）總面積 6,500 呎，現有 機會來了！蘭里優質地段，寧靜街道，大地 70x129 呎。潛力十足， 緊鄰班芙嘉士伯國家公園旅遊小鎮 1.17 英畝商業賓館建地，附近有北美首 兩房一浴的 Rancher，持有或重建皆宜。投資或建商的不二之選！詳情 投資首選！準備建立你的夢想家園。詳情請致電 604-813-8111 個全年滑雪場，現已獲批即將興建。詳情請電 Raymond Lu 604-720-7728。 請致電 778-989-9208 查詢！ 查詢！

投資靚地

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Sutton Group Sutton Group

樓 花 轉 讓

溫哥華

本公司具備各項不同樓花轉讓，價格由每呎$509 至$1,471，任君選擇。

本拿比

$677,000 $686,000 Avenue One Second + Main 460 呎 479 呎 ➡ 1房 1 房+flex $503,900 Triomphe 486 呎 1房

$948,000 Belpark 704 呎 1房

$1,664,000 Avenue One 967 呎，海景

$539,000 Fraser@SFU 730 呎 2房

$823,900 Lumina 770 呎 2房

$899,000 Etoile 875 呎 2 房+書房

$946,000 Vittorio 814 呎 2房

$470,000 Marquee 576 呎 1 房+書房

$535,000 Wynwood Green 522 呎 1房

$560,000 Trafalgar Square 652 呎 ➡ 1 房+flex

$950,000 Concord Garden 1063 呎 2 房+storage

Gilmore Place 第二期

Maywood

著 名 發 展 商 ONNI 位 於 本 那 比 Brentwood 超 大 型 新 盤，樓 盤 位 於 Gilmore 天車站旁，一共十棟住宅和 辦公樓，樓下有商店超市及娛樂設施。 第一期火速售罄，第二期現已推出，請 即致電查詢。

名 發 展 商 Intracrop 本 拿 比 Metrotown 黃金地帶全新項目。盡享 都市生活，舒適便利，娛樂設施應有 盡有，飽覽北岸山脈，菲莎河及溫市 中心城市美景！馬上致電查詢詳情！

蘭 里

列治文

$445,000 567 Clarke+Como 538 呎 ➡ 1 房+書房

$899,000 Reside 672 呎 1 房+flex

2 房+書房

素 里

高貴林

$428,000 Fraser@SFU 535 呎 ➡ Studio

$739,000 Contessa 635 呎 1 房+書房

$824,900 $439,900 567 Clarke+Como Park Boulevard 910 呎 406 呎 ➡ 2房 1房

$498,000 The Georgia 686 呎，低層 2房

$640,000 Boulevard 1257 呎，城市屋 2 房+storage

Cambie Gardens

Park George II

著名發展商 ONNI 位於溫西 Cambie 夾 57 至 59 街新盤，提供公寓，社會 住房單位，輔助生活住宅，城市屋及 零售店。信步即達名校木公園及加 拿大線天車站，詳情請即致電查詢。

著 名 發 展 商 Concord Pacific 位於素里 Whalley 新盤，雙子 樓臨近 King George 天車站， 融匯現代頂尖高端科技，價格 由 40 餘萬起。請即致電查詢。

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明報地產金頁

2019 年 10 月 31 日

Ming Pao Property Gold Pages

Sutton Group

2018 年已達成 450 宗地產買賣

Vancouver Property, Finance & Taxation Seminar 溫哥華地產講座（香港站） （地產資訊，樓盤介紹，地區分析等等） Venue： Island Shangri-La Hotel 港島香格里拉大酒店 Pacific Place, Hong Kong 香港中區法院道太古廣場 Level 5-Island Ballroom 5 樓—香島殿 Sessions: 1) November 16, 2019(Saturday), 11am 2) November 16, 2019(Saturday), 3pm 3) November 17, 2019(Sunday), 11am 4) November 17, 2019(Sunday), 3pm

滿 座

稅務 銀行借貸

法律知識

滿 座

移民

Speakers: 1) Winnie Lam 林太 / Edgar Sung 宋士銓 President / Owner of Sutton Group Vancouver First Realty 2) Michael Lam 林銘浚 President / Owner of Sutton Group 1st West Realty 3) Frankie Chan (Mortgage Specialist, Concept One Financial Group)貸款專家 4) Silvia Huang 黃婉施（EK Immigration Consulting Ltd.）移民顧問 5) Cheryl Kwok M.A.(Notary Public)郭凱恩法律公證人 6) Matthew W. Ko(CPA, CA, Manning Elliott LLP)特許會計師

Limited seats, register now for your preferred session with Winnie by Whatsapp: +1-604-813-8138 *Not licensed to deal with any properties located in Hong Kong.

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10 Ming Pao Property Gold Pages

Luxury House in Vancouver. W. $60,000,000

地 1.286 畝，超級豪華大宅，南北座向，飽覽海 天山水迷人美景，著名建築師精心傑作，時尚 高貴內外觀配合極級設備，非凡氣派，感受世 外桃源詩畫境界，瑰寶難求，投資與自住皆宜。

2019 年 10 月 31 日 明報地產金頁

Luxury House in West Vancouver $33,000,000

西溫地標海濱莊園！佔地 0.78 英畝，坐落海拔 150 英尺海濱，位於溫哥華最熱門受追捧的獨家住宅街 道。這座宏偉的英國莊園住宅在 1980 年代早期引 進歐洲工匠，花時超過 4 年時間建成，被公認為大 溫哥華十大物業之一。

5638 McMaster Road, Vancouver $8,380,000

1519 W 34th Avenue, Vancouver $7,388,000

5626 Elizabeth St., Van. W. $5,288,000

位 於 罕 有 UBC Endowment Lands！Loy Leyland 另 一 傑 作，高品質獨立屋！東西座向，5 房 5 廁，室內面積 5448 平方 英尺。明亮、高樓底客廳及飯廳。主層設有設備齊全中丶西廚 房。下層設有寬敞娛樂空間。優雅花園、幽靜的地點。頂尖 University Hill 小學/中學校區。鄰近購物商店、公車站、高爾 夫球場和 UBC 校園。

Shaughnessy 區高品質經典豪宅！保養良好，室 內面積超過 6500 平方英尺。設有高節能空調及 通風系統、高樓底、寬敞客廳和飯廳及專業園藝。 樓上 4 房 3 廁。下層設有巨大娛樂室，交通方便。

溫西 Cambie 地 48x115，1 年新三層屋，東西座向， 約 3851+880 呎，上等材料，豪華舒適，7 房 6 廁，地 庫影院及活動室與 2 房獨立單位，另有 1 房車房屋 與雙車庫，環境幽雅，鄰近 Oakridge 天車站。

1373 Maple St., Vancouver W. $3,388,000

4609 Culloden Street, Vancouver $3,299,000

6483 Wiltshire St, Vancouver $3,088,000

11/2(周六)2-4 時開放

6926 Laburnum St., Vancouver W $4,388,000

2439 Eddington Drive, Vancouver $3,688,000

位於著名的溫西 Kerrisdale 區，保養良好三層獨立屋。大 地 66x130 呎，屋內面積超過 5000 呎，8 房 5 廁，十分寬敞 實用，樓上 4 房，地庫設有 Hot Tub 和桑拿房。另外 3 間大 面積睡房，可招呼客人或出租。生活交通便利，Maple Grove 小學和 Magee 中學校區。自住、投資皆宜！

著名 Quilchena 區 3 層獨立屋！佔地超過 7000 平方英尺，4 房 4.5 廁。寬敞明亮。可 飽覽城市美景。Trafalgar 小學/ Prince of Wales 中學校區。

著名溫西 Kitsilano Point 保養良好稀有 Fourplex 投資房 產！地大 41.1x100.5，約 3221 呎，包括 1 間 3 睡房單位，1 間 2 睡房單位和 2 間 1 睡房單位，每月租金收入超過 5500。步 行 即 達 Kitsilano 海 灘，可 欣 賞 北 岸 山 脈、English Bay、 Burrard Inlet 及周圍地區的美麗景色。投資自住皆宜，勿失 良機！ ！ ！

業主定制、精工打造 3 層獨立屋。 寬大地約 49x111 呎。全屋配備高節能 LED 照明、高 端廚房及商業級不銹鋼家電等。樓下設有可 出租 3 房 2 廁單位加 2 睡房後巷車房屋。

South Granville 區保養良好 3 層獨立屋！寬大地 75x117 呎 單邊物業。東西座向，室內面積約 3841 呎。主樓層設有寬敞 的客廳，廚房和飯廳。樓上設有 3 房 2 套廁。高樓底下層設有 3 睡房及獨立門戶。 Maple Grove 小學和 Magee 中學校 區。公車直達 UBC，Metrotown 和溫哥華市中心。交通方便， 短途車程前往商店，餐廳和所有設施。

7158 Adera Street, Vancouver $2,999,900

1502 Dublin St., New Westminster $2,780,000

2079 W.46th Ave., Vancouver $2,438,000

301-1789 Davie Street, Vancouver $2,688,000

1592 E.58 Ave., Vancouver $2,600,000

著名的 Shannon Wall Center Kerrisdale 城市屋 ，坐落於 佔地 10 英畝的 Peter Wall Mansion 宏偉花園中。現代開放 式概念住宅配上高端 Gaggenau 家電、高樓底、硬木地板、大 理石浴室瓷磚、石英檯面和庭院。更可享用這個豪華社區提供 的所有康樂設施，包括室外溫水游泳池和設備齊全健身中心。 Maple Grove Elementary ＆ Magee Secondary 校區。

獨一無二 New Westminster 單邊華麗豪宅！佔地約 8,712 平方英 尺，室內面積超過 5,700 平方英尺，可飽覽 Mount Baker 及城市美 景。室內設計典雅，選料上乘，工藝精湛。高樓底配上石英樓梯、大 理石地板、中/西式廚房及高端家電、寬闊陽台、吧台和娛樂室。樓上 4 房 2 套 廁。樓 下 設 有 可 出 租 1 睡 房 單 位 及 2 睡 房 單 位。Lord Tweedsmuir 小學和 New Westminster 中學校區。

位於理想溫西 Kerrisdale 區，寬大地 50x135 呎，南北座 向，5 房 3 廁，環境寧靜優美，可步行到商場，餐館，和銀行， 臨近 Save-On-Foods，Arbutus 綠道和 Kerrisdale 社區中 心。Maple Grove 小學和 Magee 中學校區。交通便利，輕 鬆前往列治文，UBC，市中心和 Metrotown 極具投資價值！ 勿失良機！ ！ ！

位於西區 English Bay 兩層城市屋。2 房 2.5 厠。室內可飽 覽海灘和海洋美景。鄰近市中心著名商店和餐廳。內部經 過全面高裝修，明亮寬敞。主層開放式居住空間，可直接 通往庭院。其他設備包括智能照明、自動窗簾、高節能電 熱、Sonos 音響系統等。

Fraserview 區 3 層 獨 立 屋。地 43x115 呎，室 內 面 積 約 超 過 3600 平方呎。主樓層設有高樓底、開放式客廳/飯廳、中/西式 廚房及不銹鋼家電。樓上 4 房 3 廁，飽覽列治文美景。地下室設 有家庭影院、桑拿浴室、吧台和娛樂室，非常適合宴請親朋。屋 內設有可出租 1 睡房套房加 2 睡房後巷車房屋。全屋配備高節 能電熱及空調系統，中央吸塵機和後備發電機。

5708 Alma Street, Vancouver West $2,388,000

7970 Oak Street, Vancouver $1,999,900

1725 E. 60th Avenue, Vancouver $1,738,000

8075 Borden Street, Vancouver $1,588,000

2536 E. 29th Ave., Vancouver $1,499,999

溫西 Southlands，地 48x136.6，89 年三層屋， 東西座向，約 2,536 呎，6 房 3 廁，鄰近 UBC、購 物區及公車站，交通方便，周邊名校雲集。自住 投資極佳之選。

不容錯過的投資機會！！！房屋開價遠遠低 於政府估價！位於溫哥華西區 Marpole 區，交通便利，短途車程到達列治文和市 中心。

Fraserview 區，南北座向，地 53.3x113.75， 位於高地，能俯瞰列治文。5 房 3 廁。主層隔 格寬敞，樓下全新合法 2 睡房單位，獨立門 戶出入。

位於 Fraserview 區兩層單邊獨立屋！寬大地 48x120 呎。樓上 3 房，下層設有兩個可出租獨 立套房。交通方便，短途車程前往市中心、列治 文和 Metrotown。出租、自住、投資皆宜。

溫東保養良好 2 層獨立屋。交通便利，鄰近 Nanaimo 天車站及 29 街天車站。樓上 3 房， 樓下設有已出租 1 睡房單位（長期租戶願意 留下）和大型娛樂室。

808 W 69th Ave., Vancouver $1,265,000

806 W 69th Ave., Vancouver $1,199,000

2255 E 42 Ave., Vancouver $1,195,000

14944 Canary Drive, Surrey $925,000

#1805-5611 Goring St., Burnaby $899,000

位於溫哥華西 Marpole 區 2 年新 Duplex，3 房 3 廁、高樓 底、寬敞明亮、佈局實用，短途車程可達列治文、溫市中 心、UBC 丶餐館，商場丶交通相當便利。2-5-10 新屋保 险，Sir Wilfrid Laurier 小學 / Sir Winston Churchill 中學 校區，非常適合年輕家庭

位於溫哥華西 Marpole 區 2 年新 Duplex，3 房 3 廁、高樓 底、寬敞明亮、佈局實用，短途車程可達列治文、溫市中 心、UBC 丶餐館，商場丶交通相當便利。2-5-10 新屋保 险，Sir Wilfrid Laurier 小學 / Sir Winston Churchill 中學 校區，非常適合年輕家庭！

Killarney 區黃金投資機會！地 32.4x 110.54 呎，約 3,581 平方英尺。靜中帶旺。鄰近維多利 亞街公共交通、購物、學校及娛樂場所。叫價低 於政府估價。

首次置業人士首選，佔地約 8494 平方呎，室內 面積約 2076 呎，6 房 2 廁，每月有超過$3100 租金收入。樓上 3 睡房，樓下 3 睡房，朝南後院 有大型遮陰陽台。自住投資皆宜！

位於 Legacy South Tower，2 睡房加書房單位，南部城市 美景一覽無遺！開放式佈局，寬敞的睡房和客廳、開放式 廚房及明亮寬闊的書房。設施包括健身中心、蒸汽浴室、 桑拿浴室、熱水浴池和會所俱樂部。鄰近 Holdom 天車站 及 Brentwood Mall。短途車程前往 BCIT、Metrotown。

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Ming Pao Property Gold Pages

11/3(周日)2-4 時開放

#9-7691 Bridge Street, Richmond $899,000

位於列治文市中心 3 層城市屋！3 房 2.5 厠，設有 兩個前後直排停車位。間隔實用、造工精美。屋內 設有 9 呎高樓底、開放式廚房配上頂級不銹鋼家 電、新設計天然氣壁爐及花崗岩廚房和浴室檯面。

TH1 - 1768 Gilmore Avenue $880,000

由 Ledingham McAllister 發 展，位 於 Burnaby Brentwood 區 Escala 全新 2 層西南座向水泥城市屋。2 房 2 廁。鄰近 Gilmore 天車 站、Brentwood mall、商店和餐館。主樓層設有開放式佈局，飯廳及 客廳寬敞明亮。室內裝飾時尚，選料上乘，工藝精湛。從停車場直接 進入單位，無需經過公用範圍或電梯。設施包括室內游泳池、桑拿、 健身中心、台球室、乒乓球、客人套房等。包一個停車位和儲物櫃。

#208-1435 Nelson Street, Vancouver $625,000

西區 Westport 舒適 1 睡房朝北柏文單位。廚房和 浴 室 經 過 翻 新。大 廈 設 有 管 理 員。鄰 近 English Bay、史丹利公園、商店和餐館。包 1 個停車位及儲 物櫃。

2-5311 Lackner Crescent, Richmond #4 - 7360 Gilbert Road, Richmond $850,000 $799,000

位於列治文寧靜的 Lackner 區，保養極好 2 層城市屋 。 3 房 3 廁 1 書 房，室內面積超過 1500 呎，佈局實用。屋苑過去多年曾經進行全面維 修和保養，包括防水、重新鋪設管道、更換屋頂、雨水槽和圍欄。主層 設有硬木地板、Silestone 廚房檯面、爐頭、洗碗機，抽油煙機，洗衣機 和 乾 衣 機，閣 樓 有 足 夠 的 儲 存 空 間。Jessie Wowk 小 學 & Steveston-London 中學校區。

405 -1330 Burrard Street, Vancouver $530,000

溫哥華市中心一睡房單位！室內面積超過 500 平 方英尺，保養良好、寬敞實用。交通方便，鄰近購物 中心、餐飲及公車站。出租自住皆宜。勿失良機！

保養良好城市屋，4 房 3 廁，室內面積超 1400 呎。步 行可達列治文市中心、圖書館、游泳池、商場、餐館 等，生活和交通十分便利。全新爐頭、熱水箱和廁 所，擁有雙車房。Ferris 小學和 Richmond High 中 學校區 。

#105-515 Whiting Way, Coquitlam $520,000

位 於 Coquitlam West 中 心 Brookside Manor 2 房 2 厠栢文。間隔實用，背靠私人庭 院。近車站、餐廳和高爾夫球場。

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溫西 South Granville 尊貴地段，顯赫 非凡之豪庭氣派，為皇家打造的建築 藝 術 傑 作，佔 地 11,769 呎，鳥 語 花 香，風景怡人，共 4 層近 7500 呎全新 屋，共 6 房 8 浴室。弧型樓梯，宏麗門 廳，明亮寬大廣闊的空間。樓上 2 層 共有 4 間超大套房，巨型地下室 3300 呎，提供娛樂給家人及朋友，設有康 樂室，電影室，桑拿和蒸氣浴室，健身 室及 2 套睡房，此皇者豪庭正待懂得 高品味的您！請即與 Danny 聯絡。

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溫西大學區超大3房城市屋 #21-5880 Hampton Place $ 1,699,000

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最佳自住、投資或建全新豪宅 黄金地皇！温西尊貴 SW Marine 區最理想地段，佔地 50 X 121.93，現 有結實房屋，保養極佳，室內 3042 呎，佈局流暢，非常實用，共 5 房 4 浴 室。正層有獨立套房和地下室獨立入口單位。可入讀西區頂級學校 Mckechnie 小學和設 IB 班的 Churchill 法語中學，是成長中的家庭絕佳 之選擇，最理想的夢想家園。方便前往列治文和機場，生活非常方便。 是最佳自住、投資或建全新豪宅的首選。勿失良機，請即與 Danny 聯絡。

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溫西 Shaughnessy 區罕有豪宅大地 1168 W. 32nd Avenue$ 5,980,000

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位於溫西第二桑拿斯區最受歡迎 的優美街道 上！附近眾多間數千萬超級豪宅。陽光普照 的大地，近 10,000 呎，地寬 118 呎。位於地勢 較高的街道，從二樓可欣賞山景。油箱已獲許 可拆除。室內 3569 呎，全屋三層，從 2003 年 到 2008 年，進行了全面翻新。屋主長期居住， 悉心打理，保養極佳。最理想的投資物業， 可作居住或出租用途，更可以打造全新房 屋。投資者和開發商的最佳選擇！步行即可到 頂級著名私立學校 York House，Little Flower Academy 和 Vancouver College。請 即 與 Danny 聯絡約看。

溫西 Dunbar 區 3 年新名校區豪宅 4725 Blenheim Street $3,998,000

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溫西 Point Grey 區 4223 W 15th Avenue, Vancouver

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溫西 Marpole 區翻新豪宅地 7899 Heather St. $ 1,968,000

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溫西 South Granville 華麗大地豪宅 1433 W 54th Avenue $3,580,000

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溫西 South Granville 高端氣派豪宅，即買即享受！佔地 50’ x122’ ， 共 6100 呎。室內實用寬敞舒適近 3700 呎。樓上 4 間寬大睡房；正 層設高級廚房和書房。地下室有寬敞娛樂室，蒸汽室和客房/獨立 臥室。於 2012 年花費超過 20 萬作全面裝修。設有中央空調，高挑 樓底，大窗戶，不銹鋼電器和花崗岩檯面等。生活非常方便，靠近車 站 和 購 物 商 店。頂 級 學 校 區。想 買 到 最 理 想 的 安 樂 窩，請 即 與 Danny 約看。

溫西 Kerrisdale 區 6349 Elm Street, Vancouver 豪宅特點 豪宅特點： ：具有世界一流豪宅的各種特點，中

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溫西 Shaughnessy 區一萬呎超大豪宅建地 4612 Angus Drive $5,350,000

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溫西桑拿斯區超大地豪宅 4430 Angus Drive ,Vancouver

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14 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 10 月 31 日 明報地產金頁

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大溫地區最頂尖金牌經紀 房地產高端市場豪宅銷售專家 房地產商及投資人專業顧問 Top 1% of All Greater Vancouver Realtors 􀳏2011* Medallion President's Club Award Winner *Data sources based on Real Estate Board of Greater Vancouver（REBGV）

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開發商、投資者及建築商注意！ 380 W. 62nd Avenue $4,280,000 新盤

可作合併銷售地，投資潛力無窮！

溫西 Quilchena 豪宅黃金建地 2475 Edgar Crescent $ 3,680,000

溫西 Kerrisdale/S. Granville 區翻新豪宅 6725 Cypress Street $3,688,000

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頂級名校區超大地

温西 MARPOLE 區重整計劃! 可與鄰居共同合併銷售，極具發展潛質，最高可建 4 層公寓建築！步行即可到 達車站和高爾夫球場，靠近天車站，Marine Gateway 購物中心和機場，短車程可到達列治文，渥烈治中心，並 且可輕鬆到達市中心。近 J W Sexsmith 小學（新校園）和 Winston Churchill 中學（IB 課程）。非常適合成長中 的家庭。現 2 層房屋建於 1957 年，保養良好，樓上樓下各有兩間睡房。請快，勿失良機！請與 Danny 約看。

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DEVELOPMENT LANDS 發展用地 及 PROJECT MARKETING 發展商樓盤 新盤

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超值性價比高獨立屋!

高發展潛力可作合併銷售 溫西 Marpole 金鑽級投資建地！Marpole 社區計劃內，可以與鄰居合 併土地銷售，發展可建高達 6 層高，容積率 FSR 2.5 的住宅樓。最有 價值的土地，32.93x115.01，現有 1,509 呎 3 房 2 廁房屋。超優越的 地理位置，靠近餐廳，車站，Granville 商店林立，可方便前往列治文， 機場和市中心。罕有高發展潛力投資！勿失良機！火速購買！請即與 Danny 查詢約看。

列治文 Hamilton 區，附近即將及已經興建眾多百萬豪宅新屋。佔地 33.2x93.4 呎，13 年新兩層屋，保養良好，寬敞實用，室內近 2200 呎。樓 上 3 大睡房和遊戲室/家庭室，樓下開放式設計，寬大開揚客、飯廳和廚 房，共有 2.5 浴室。高樓底，高挑門廳，大玻璃窗户，花崗石廚桌面，所有 浴室全新石英石桌面，有蓋平台，超大洗衣房設有儲物間及連屋雙車 房。位於清淨街道上，生活舒適。詳情請聯絡 Danny。

Polygon Vittorio 2 房城市屋 #103-5700 Dunblane Ave. $1,280,800

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列治文 Hamilton 區舒適獨立屋 22173 Sharpe Ave. $1,068,000

溫西 Marpole 金鑽級投資建地 8443 Oak Street $ 2,988,000

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本 那 比 Metrotown 區 Vittorio 城 市 屋 樓 花 轉 讓，由 Polygon 精心打造。室內超過 1100 呎，非常寬敞實用。樓 上 2 房 2 浴室，正層開放式佈局，時尚廚房設有島型料理 桌。生活非常方便，2020 年交房。請即聯絡 Danny 查詢。

項目出售，或部分股權轉讓

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西區 Kerrisdale 項目

西區 DUNBAR 項目

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地處西區中心地帶， 土地面積約 3 萬呎， 容積率 2.5， 即可開發興建 4 層商住大樓。 開價 $3900 萬 請即聯絡 Danny 778-808-9288

緊靠著名最佳學區， 土地面積約 13,000 呎， 容積率 2.5， 項目回報高。 開價 $1900 萬 請即聯絡 Danny 778-808-9288

罕有高層項目， 土地大約 18,000 呎， 容積率 12.02， 可建 30 層高樓， 地處溫哥華市政府重點規劃 改造區域的中心地段。 開價 $6800 萬 請即聯絡 Danny 778-808-9288

5406 Joyce St., 3303-3307 Church St., $25,000,000

6108 Knight St. $ 1,280,000 6142 Knight St. $ 1,280,000

佔地面積：約共 22608 平方呎，潛在容積率 FSR：2.6，可建築面積 58,968 平方呎，請瀏 覽 溫 哥 華 市 政 府 網 頁 查 看 相 關， Joyce-Collingwood Station Precinct Plan 更改地發展計劃。請聯絡 Danny 查詢詳情

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高貴林 10.31 英畝大樓 地處大溫工業中心-高貴林 10.31 英畝工業廠房大 樓，出租面積 34,400 平方呎，年租金收入$187 萬 加元，高回報率約 5%，升值潛力大。開價$3600 萬 罕有投資機會 7920 Block Cambie Street

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有機會作土地合併銷售， 潛力無限！

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溫哥華西區優越地段，豪華柏文"Aperture"。由著名 建築師 Arno Matis 設計，別樹一格，採用木材作層叠 式外型設計，是西區特式地標，每戶落地大玻璃窗， 天然採光，室內設計豪華簡約，硬木地板，木製廚櫃， 晶石檯面，名牌家電，一流地段近一切生活所需。

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合併銷售發展土地 Cambie 街 合併銷售發展地 詳情請電：778-808-9288 Danny

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甘比走廊兩幅土地合併銷售 Cambie Corridor 投資發展潛力

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價 售出總銷售 0 ,00 $34,000 5069 Cambie St. $3,388,000

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價 售出總銷售 0 ,00 $15,200

明報地產金頁

1

2019 年 10 月 31 日

1690 Western Parkway, 2 Vancouver $5,567,000

•溫西 UBC 大學校園內豪宅區 永久產權大地豪宅 •土地 13,800 呎 (80 x172.5) •室內 4677 平方呎 6 臥室 4 衛生間

7

Ming Pao Property Gold Pages

近女皇公園兩條街整合出售 $65,000,000 每條街

• 每條街 4 塊大地， 每塊地 10,125 平方呎 • 八塊地共 81,000 平方呎 • 容積率約 2.75 • IBI 已做過設計

4232 W 8th Ave, 5588 Churchill Street, 8 Vancouver Vancouver $9,880,000 降價近 100 萬 $8,980,000

3

3719 Selkirk St, Vancouver

4

835 Eyremount Dr, West Vancouver

$23,800,000

5

3585 Point Grey Rd., Vancouver

6

$14,980,000

$17,800,000

501-499 Drake St, Vancouver

$14,567,890

• 土地 6690 平方呎(60 x 111.5) • 6 年新豪宅室內 4302 平方呎 • 6 臥房 6 衛生間

Oakridge 全新高檔Penthouse 8460 Fairdell Cres., 38-7191 Lechow St, 20 19 21 Richmond 601-677 W 41st Ave, Vancouver Richmond $2,299,000 $1,298,000 $1,980,000 新盤

11 月 3 日（周日）2-4 時開放

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4419 W 4th Ave., Vancouver

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1806 SW Marine Dr. Vancouver

$4,980,000

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•Richmond 全新城市屋轉樓花，2020 年春交屋 •兩層，1495 平方呎，4 房 4 衛，雙車位 •近 Garden City Park， Richmond Centre

3878 W.11th Ave., Vancouver

$4,500,000

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27

704-1160 Burrard St, Vancouver $699,999

22

36-12311 McNeely Dr., Richmond $678,000

3640 Mathers Ave, West Vancouver

17

•溫 哥 華 市 中 心 •Dunbar 區 大 地 Yaletown 6440.86 平 方 呎 •3135 平 方 呎 2 (49.45 x 130.25) 臥 3 衛 兩 層 水 •空地，已有圖紙 泥公寓 •BC 頂 級 公 立 學 校 Dunbar 區大地 8415 平方呎 •土地面積 7980 平方呎 •豪華裝修，頂級 Queen Elizabeth 小 •溫西 (60 x 140.25) (57x140) •全新裝修 7 臥房 4 衛生間 配備 學，Lord Byng 中學 •建於 1941 年，大容積率 •室內面積 2583 平方呎

•全新水泥頂層高級公寓開發 •Richmond Seafair 區 180 度無遮擋 水景靚屋 商預留單位，僅剩一戶 •土地 5999 平方呎，室內 2500 平方呎 •溫西 Oakridge Mall 正對面 •室內 1445 平方呎 •臨近 Terra Nova 和 Garry Pt 公園

3937 Osler St., Vancouver

● 溫西著名 Shaughnessy 區，邊角 ● 溫哥華著名 Shaughnessy 區 ●Point Grey 區一線無遮擋海景山景 ● 西溫 24,756 平方呎超大地，海景豪宅 大地 13610 平方呎(100 x 136.1) 大地豪宅 城市景豪宅 ● 室內 8,741 平方呎，7 臥房 9 衛生間 ● 土地面積 22,929 平方呎(90 x 254) ● 室外游泳池，健身房，桑拿房，電影院應 ●土地尺寸 6148.22 平方呎(44.2 x 139.1) ● 17 年新豪宅 7215 平方呎，4 臥室 有盡有 6 衛生間 3 車庫 ● 室內面積 10318 平方呎 ●房齡 36 年 4175 Crown Cres., 4426 W. 3rd Ave. 4376 Alexandra st, 1755 W 68th Ave, 9 10 11 12 溫西 Point Grey 觀景豪宅 Vancouver Vancouver Vancouver $5,972,000 $7,480,000 $6,980,000 降價近 100 萬 $3,980,000

11 月 2 及 3 日（周六、日）2-4 時開放 11 月 2 及 3 日（周六、日）2-4 時開放 溫西名區 Point Grey，一望無際海景、山景、城市景，坐 •尊 貴 Shaughnessy 區 邊 角 風 • Point Grey 區 美 景 大 地 7362 • 溫 西 著 名 Point Grey 區 大 地 7085 平 方 •Shaughnessy 大地 9992 平方呎 北向南風水寶地 ，5544 呎（33x168） ，屋主自建 8 年新豪 呎 (70 x 133.65) (80 x 124.9） 呎（66 x 111.55) 水大地 宅，近 3800 呎四層皆地上，頂級建材，5 套房，超大觀景 • 室內面積 4689 平方呎，8 臥室 6 衛生間 露台專業園藝，步行海邊商業，公交，BC 第一名 Lord • 豪宅建於 2013 年（6 年新） •地 19227 呎，室內 5793 呎 • 近著名公立學校 Queen Mary 小學，Lord •可建全新豪宅，已遞交許可申請 Bynd 中學，QueenMary 小學，近 West Point Grey，St. •全新豪宅圖紙 6994 平方呎 •5 室 8 衛，最佳學區 • 5 臥室 7 衛生間 5214 平方呎 Byng 中學，私校 WPGA，St. George's Geroge's 私校，高爾夫，UBC，絕佳地點＋美景！ 3884 W. 26th Ave., 4166 W King Edward Ave., 3407 W 34th Ave, 13 15 16 14 Vancouver Vancouver Vancouver $3,480,000 $3,175,000 $3,980,000 $3,428,000

18

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$2,985,000

• 土地面積 14268 平方呎 •室內面積 3292 平方呎 23

214- 528 W King Edward Ave, Vancouver $634,000 $592,800

11 月 2 及 3 日（周六、日）2-4 時開放 •溫哥華市中心 Burrard 街高層 •Richmond 黃 金 位 置 3 層 聯 • 溫哥華西區公寓 排屋 樓花轉讓 水泥辦公室公寓 •室內面積 1200 平方呎 •室內 650 平方呎 • 東南角安靜單位 •有客人停車位 •3 臥室 2 衛生間 • 室內面積 582 平方呎

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D L O S

16 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 10 月 31 日 明報地產金頁

MARGARET LEUNG REALTY

梁丁海蓉

Independently Owned and Operated

Margaret Leung

手提：604.671.1289 公司：604.263.2823

★★★★★

A wealth of experience

∗ 6 年大溫地產局首 1%總統大獎 PRESIDENT'S CLUB ∗ 30 年大溫地產局終生成就獎 LIFE MEMBER-MEDALLION CLUB ∗ REMAX HALL OF FAME

www.margaretleungrealty.com

誠懇服務 經驗豐富 超卓業績

西區 219 W.63 街 $2,280,000 寧靜街道三臥物業。坐北 向南，地勢高。絕佳長線 投資機會。屬溫市 RM-8 規劃地段。如與隔鄰物業 合併可建城市屋。現租每 月$2000。現以地皮價出 售 。 Sexsmith 小 學 及 Churchill 校區。步行可至 加拿大線，商舖及公園。

全新靚屋溫西 3942 W.32ND AVE. $3,788,000 熱 門 Dunbar 區 33'x130' 地 全 新靚屋，面積約 3,008 方呎，近 公 園，商 舖，聖 佐 治 學 校 及 Lloyd Byng 中學，主層開放式 佈局，高樓頂，舒適明亮生活空 間，高級家電廚迷廚房及中式 鑊廚，上層豪華主臥連衛浴，另 兩套臥，下層有媒體室及可獨 立出入兩臥套間，空調，品味牆 線，牆紙，燈飾，名貴磁磚等，向 南後院，兩車位車庫，極佳新屋 ，勿失良機。

西區 Pt Grey 有景新屋 3872 W.10 街 $3,468,000

西區 Quilchena 豪華公園柏文 #206-4759 Valley Dr. $1,550,000

威爾斯王子中學新屋 4388 Townley Street $5,288,000

D D L L O O S S 精心設計新屋，座落高地，擁有令人心醉的山，海及城市景色。主層高 樓頂開放式佈局。上層豪華主人房連陽台，進入式衣櫥及特豪衞浴。 另兩連套衞臥室。屋頂陽台盡覽迷人美景。地下層有家庭室，保姆套 間。向南幽靜後院。高檔金屬屋頂，名貴窗簾，空調，熱回收鮮風機，高 級家電，花園自動灑水系統等。Queen Mary 小學，Lord Byng 中學校 區。Point Grey 區內罕有美景靚盤。

優雅水泥大廈。兩房另書房。約 1278 呎。全地板，高樓底，寬敞客飯廳 及廚房。開放式佈局，精美廚房連接早餐間及露台，豪華主人房連按 摩浴缸套間及衣帽間。Prince of Wales 及 Shaughnessy 校區。面向 水池及 Quilchena 公園，環境幽靜方便，溫馨家庭首選，大廈設施完 善，有設備齊全私人會所，健身室，泳池及大堂經理服務等，現月租 $3300。

溫西 5028 Pine Crescent 地 55'x125' $2,980,000

位 於 搶 手 地 區 Quilchena 內雅緻品味靚屋。清靜內街 ，近公園及學校。曾大規模 裝修及優化。主層廚迷夢寐 以求廚房內高級家電，寬大 客飯廳，家庭室，書房及全 套衛浴。上層兩臥連套衛。 下層娛樂室+2 臥。硬木地 板，中央空調，幽雅後院連 特大陽台。Point Grey 中學 及 Quilchena 小學校區。

Quilchena 區內絕佳設計及建造的全新豪宅．位於幽美街道，離名校威爾斯王子 中學咫尺之遙，面積約 4263sq.ft.，歐籍匠工以高級工藝及材料精心打造，堂皇寬 敞客飯廳，極宜款待尊貴賓客，滿足廚藝師要求的廚房，內頂級櫥櫃及家電，石英 櫃枱面等，家庭室內新款大摺門，接連寕靜後院，上層華麗主臥，豪華套衛內設高 級潔具及蒸氣淋浴間，另三連套衛臥室，下層有娛樂室，媒體室，酒窖及一大保姆 套間，屋內橡木地板，智能系統及音響系統，三車庫，最佳地點，最佳選擇！

3726 W. 35th Ave. $5,468,000

精心設計，極佳工藝。位於登巴區內 由歐籍工匠精雕細琢建成的 2 年新 高級豪宅。大地 50x130 呎。寬敞客飯 廳。廚迷渴求廚房內頂級家電，廚櫃 及 LG 石英櫃檯面。另中式鑊廚。舒 適明亮家庭室直出向南大陽台及後 園。上層華麗主人房連豪華套浴及大 進入式衣櫥。另三臥室兩衛浴。下層 有娛樂室，酒窖，臥室及兩廳一房獨 立套間。每層特高樓頂。近聖佐治男 校，Crofton 女校，Point Grey 中學， Southland 小學，UBC，社區中心，商 舖及公交等。非一般新屋可比。

D D L L O O S S 876 W.46th Ave. 59x122 大地 $3,480,000

D D L L O O S S Oakridge 區中心平房，由 2007 年始陸續優化。包括屋頂， 熱水箱，廚房，衛浴，新加地庫套房等。主層特大客飯廳直出 向南後院陽台，3 連衛浴套卧。地庫兩獨立出入一房套間， 各有自用廚房及洗衣房。近學校，Oakridge 商塲及公交。

D D L L O O S S

Arbutus 新屋 2419 W. 19th Ave. 列治文Sunnymede高尚區大地，約10987呎 $1,998,000 $5,788,000 7651 Sunnymede Cr.

D D L L O O S S Arbutus 區內最佳設計，建造新屋。約 4141 sq.ft. 坐北向南。高地勢，不惜成本， 全屋採用頂級材料，由經驗歐籍工匠精心打造。主層高挑樓頂，堂皇寬敞客飯廳， 配名貴橡木地板，愛廚藝者理想廚房內全頂級家電，另附中式鑊廚，家庭室新型 摺門讓人更好享受戶外氣氛，上層華貴主人房配高級套浴，另三睡房全有套浴。 地下層娛樂室，媒體室，酒窖及獨立保姆套間，應有盡有。空調，熱回收系統及高 級空氣淨化系統，名貴牆線，新式壁爐等。全屋設備令你目不暇給，PW 中學區。

D D L L O O S S Blundell 夾 Gilbert 清靜內街極佳大地，宜重建約 4,546 呎 豪宅或翻新。現有上蓋為名建築師 Dalla-Lana 於 1975 設 計，室內開放式佈局，自然光線充足，空間寬敞。步行可至 Ferris Elementary School，公交及購物。鄰近多新豪宅。 政府 2019 年估價$2,919,000 萬。叫價超值，萬勿錯過！

DUNBAR 區 5568 Alma Street $4,338,000

D D L L O O S S 佈局出眾的西人自建新屋。37.5x136.8 呎大地座落於優美林蔭街道。3427 平方 呎舒適高雅居住面積另加 647 方呎後巷屋。令人耳目一新的主層設計有開放式 客飯廳，家庭室及大廚級廚房。歐洲名牌 Miele 廚房家電。上層大主人房連豪華 套衛及大進入式衣櫉。另三臥室及兩衞浴。地下層有娛樂室，酒窖，衛浴及合法 一房套間。後巷屋有 2 房十 1.5 衞浴。全屋高樓頂，空調，熱回收鮮風系統。各方 面皆出眾。登巴區絕佳地點。往著名私校，UBC，商店，公交，Pt. Grey 中學及 Southland 小學皆方便。

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明報地產金頁

2019 年 10 月 31 日

Ming Pao Property Gold Pages

陳 培 準

KEN CHAN B.B.A. 604-961-6708

2009-2018 銷售頂牌大獎

Re/Max 終身成就大獎

英語 高價收購舊屋 代建新屋 精通國、粵、英語

2009-2018 銷售冠軍大獎

2009 - 2018 年獲最高榮譽銷售金牌獎 2009 - 2018 年全大溫地產局金牌獎 2009 - 2018 連續 9 年年獲大溫地產局 年年獲大溫地產局首 首 1% President's Club 大獎

4205 W12th 溫哥華西區

地 33x122，2 年新有車房 屋，3 層，8 房 8 廁，有海景 ，用料及設計一流，保證物 超所值，樓上 4 房 3 廁，有 Rooftop deck，後 巷 屋 2 地 65x122，2 層共 7 房 5 廁，12 年新 呎，正層有一房或 2 房單位 房 2 廁，讀最好中小學。 ，3621 出租，安靜，有山景。

新盤

地 60x144，8640 呎，39 年新，全新大裝修 ，正層有 2 套 2 房獨立單位出租，月租每 套$1400，近名中小學，一切方便，要快。

3075 W.5th Ave. $2,688,000 減價

6367 Parkcrest Dr. 北本那比 $2,998,000 新盤

D L O S

地 33x110，西區 Kitslano 好區，典雅古 地 60x120，2 年新，6 房 4 廁，3 層 老屋，全部大翻新，三層共 3200 呎，土 庫有 4 房合法出租，讀名中小學，一定 ，4311 呎，土庫可以獨立出租，有 景，近天車站。 要快。

218 Therein St. 高貴林 $1,738,000

新盤

2229 Newport Ave, 溫東 $2,245,000

新盤

D D L L O O S S

地 42X102，4284 呎。全新 地 43X112，11 年，3 層 三層屋共 3,810 呎，土庫可 2,881 呎，共 5 房 4 廁，土 兩房獨立出租。共 8 房 7 廁。 庫有 1 房可以獨立出租。

2770 Nadina Dr. 高貴林 $1,888,000

新盤

2375 Burquitlam Dr. Fraserview $2,688,000

新盤

260 Mundy St. 高貴林 $1,299,000

新盤

3594 Monmouth Ave 溫東 $1,799,000

全新孖屋 待建

新盤

地 43.5x115.21，5012 呎，可 建 5 地 9670 呎，33 年屋 3 層共 5 房 5 廁 個獨立單位，現有租客，60 屋，二 3,554 呎，無敵海景，近交通及天車 層 2600 呎，6 房 2 廁 2 廚房，近天 車及交通，一切方便，超級好盤，一 站，30 分鐘直達溫東華市中心。 定要快！ ！ ！

50 Maple Falls Rd. Chilliwick $769,000

新盤

6368 Bassette Rd. 列治文 $3,499,000 新盤

地 66x120，4 年新，共 3625 呎，4 房 6 廁，極豪華 6625 Fleming St. 溫東 $2,499,000 新盤

新盤

5605 Commercial St. 溫東 $1,799,000

新盤

102, 910 Delestre Ave. 2421 Pauline St. 2254 E. 34th Ave. Abbosford $4,888,000 溫東 $1,468,000 高貴林 $1,099,000 新盤 新盤 新盤

投資良機 SOLD

4 年新雙拼屋，5 房 3 廁 2 層 共 2225 呎，安靜內街，設計 大方實用，彷如獨立屋，非看 不可，15 分鐘可到溫哥華。

商業 C7 地，31581 呎地，1 層，9 年新，9873 呎，分 2 單位，餐館佔 用大概 6500 呎，可供 170 座位， 另有健身中心，月租$3,800，另有 35 個停車位，可改建柏文，超值！

地 33x122 RT11 Zoning，57 年共 6 房 3 廁，全新裝修，共 2,500 呎屋，近域多利街，一 定要快！非買不可！ ！

349 E.56th Ave. 溫東 $1,778,000

260 Mundy St. 高貴林 $1,299,000

10040 Lassam Rd. 列治文 $1,988,000

買地送屋

新盤

星期日 2 至 4 開放 地 33x123，30 年溫特色屋，2 層 共 5 房 4 廁，2433 呎，正層已有 2 個 1 房獨立單位出租，近域多 利及 41 街，交通購物，極方便。

地 36x114 共 4104 呎，2 層 4 8460 呎地，30 年屋，保養 房 2 廁 2 廚，76 年共 1865 呎， 極佳。兩層 2,300 呎，4 房 合投資自住或重建，近西區， 4 廁，合自住，交通方便。 升值潛力大。

#408-212 Davie St. Downtown $999,000

#605 8633 Capstan Way 683, 4133 Stolberg St. 10271 Caithcart Rd. 列治文 $525,000 列治文 $1,999,000 列治文$539,000

新盤

新盤

新盤

25 年 2 房 2 廁 1,118 541 呎，2 年新，近新城市 6 年 新 柏 文，2 房 1 廁 共 呎，步行一分鐘到天 廣場，一房一車位，有室內 732 呎，有景安靜內街，沒 泳池，購物交通，極方便。 有出租限制，合投資自住。 車站，近海邊。

#72-9566 Tomicki Ave. 210 及 208 2234 Marpole Av, #712-5598 Ormidale St.

新盤

Re/max 終身成獎 Re/max 主席大獎

新盤

新盤

D L O S

地 5,214 呎，5 年新，2,814 呎， 4 房 4 廁，極豪華，一分鐘走路 到學校，一定要快，否則保証 執輸。

104,208,210-2334 Marpole Ave. 高貴林港 $199,000-$249,000

新盤

周六 2-4 時開放

六、日 2-4 時開放

列治文 $799,000

3130 Mariner Way 高貴林 $999,000

，46 年 地 44x132，1 半孖屋，每邊 2100 地 50x247（12349 呎） 上 3 房一廁，土庫 2 房獨立 呎，上 3 房 3 廁，土庫 2 房合法出 ， 單 位 出 租，共 2398 呎，近 交 租單位，有車房加車位，用料上 通及學校，可用面積是 7350 乘，近天車站及巴士站，超值價。 呎。

SOLD SOLD

2536 E 29th 溫東 $1,700,000

220 Therrien St. 高貴林 $1,738,000 新盤

President's Club

地 60x144，29 年新，全屋共 4 地 42x102，全新包 GST，全屋共 8 地 33x122，2 年新，用料上乘，3 層加車房屋，樓上 3 套房，土庫 2 房合法出租，另有土庫有另一房單 房 3 廁，2298 呎，交通便利，合 房 7 廁，3813 呎，樓下合法出租， 位出租，車房屋二房一廁，共 3,550 呎，讀 David 用料新穎，要快。 Thompson 中學，巴士直到 UBC 及 Metrotown。 自住。

地 60x1357,550 呎，27 年 新 地 45x143（6,500 呎），14 年 3 1.75 畝 (76,230 呎) 地，14 屋，有城市及海景，新裝修，安 層共 3867 呎，6 房 6 廁，土庫 年共 3 層 4 房 3 廁，3,717 靜內街，4,432 呎，6 房 4 廁， 可獨立二房出租，有美景，靚屋 呎，有筍盤！ ，一定要看。 安靜內街，一定要快！

15 Noble Court 滿地寶 $1,799,000

Metro Realty

6542 Napier St. 北本那比 $2,468,000

$4,388,000

Top 1%

2011 年全大溫地產局第 3 名 12 年經驗連續 10 年頂級金牌地產局大獎

註 冊 新 屋 承 建 商 2-5-10 新 屋 保 養

7320 Union St. 北本那比 $1,799,000 新盤

17

高貴林港 $269,000

新盤

9 年 新 城 市 屋 3 房 2 43 年木柏文，一房一 廁，1,270 呎，近 4 號 廚 641 呎，銀主盤，有 景。投資自住皆宜。 路，交通方便。

溫東 $475,000

新盤

D L O S

#303-3437 Kingsway 溫東 $499,000

新盤

地 75x142，10650 呎，20 年 銀主盤，40 年 1 房至 2 房單 新屋共 6 房 7 廁 5663 呎，有 裝修，交通購物便，合投資及 位，有開發潛質，不容有失！ 自住。

721-5598 Ormidale St. $475,000

808, 3588 Crowley Dr. 溫東 $538,000

新盤

新盤

Sold 出 6 年新 2 天 房 1售 廁木柏文， 2 年新柏文，511 呎，寧 17 年水泥柏文，一房一廁 3 加一書房，面向內園，安 有景，安靜向南，近交通 靜 內 街 在 Wall Centre 靜內街，全新裝修，一定

三年新水泥泊文，一房一廁， 511 呎，間隔實用，抵買！近 中央公園及鐵道鎮，投資自 購物。 住一流。

投資自住二佳宜。

要快。

生意轉讓 $250,000

有超好盤 樓花，歡 迎問價。

18 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 10 月 31 日 明報地產金頁

「志成」服務，誠懇週到 連續 19 年榮獲大溫地產鑽石金牌經紀獎

屋盤精選

Personal Real Estate Corporation

Diamond Master Medallion Club Award

其 新盤 新盤

46-9339 Alberta Rd., Richmond

新盤

新盤

列治文近市中心罕有 1 房城市屋（獨立門口）清靜向花園 本拿比鐵道鎮近麗晶廣場全新高級水泥頂層公寓 1463 591 呎新近裝修，低月費包熱水壁爐及煮食煤氣。保安車位 呎安靜向南靚山水景，3 房+書房 3 車位特大陽台 1230 呎 ，儲存室及會所。行到 20 畝大公園及英法語名校$41 萬 8 ，空調高級會所 3 萬呎，數分鐘行到商場天車站。$188 萬

他 列 治 GoldHouse6288CassieAve.,Burnaby 10491 & 10497 No.1 Rd., Rmd. 新盤

精

選

7-7733HeatherSt.,Rmd 列治文新近裝修名校 區城市屋 3 房 3 廁 2 車 房，靚 裝 修 大 陽 台 私 人 後 園 開 揚 景 觀。 行到名中小學商場公 園$86 萬 8

111-15388 101 Ave., Surrey 列 治 文 市 中 心 全 新

310-7280 Lindsay Rd., Richmond

307-10777 University Dr Surrey 素里市天車站側水泥柏文 1 房+書房安靜向內花園，實木 地板高級電器廚櫃，熱水暖氣 ，保安車位及儲存室，5 分鐘到 市中心，大統華超市及西門菲 沙大學$33 萬 8，平過買樓花

列治文西區名校區 2 房 公寓，新近內外大裝修， 5 分鐘行到名中學 Brunnett，近市中心商場 ，25 萬 9 25-7180 Lechow St., Richmond 列市全新 3 層城市屋 3 房 3 厠 2 車房向南，一流 電器建材，有空調，名校 區，數 分 鐘 到 市 中 心 $104 萬 8 14-9691 Alberta Rd., Richmond

出 出 出 售 售 售 周 周 周 333

列治文市中心 全新高層柏文$39 萬起

市中心商場全新水泥柏文， 高級材料，一流設備，3 分鐘 行到天車總站及商場，5 分 鐘到公眾市場，震撼價$39 萬元起

2108-4900 Lennox Lane, Burnaby 北本那比鐵道鎮商場公園側 新高層柏文罕有東南單邊靚 水景 160 呎向南大陽台，高 級材料電器，方正間隔，保安 車位儲存室，一流會所 5 分 鐘行到商場天車站。$84 萬 9

315-15238100Ave.,Surrey

出 出 出 售 售 售 剛 剛 剛

文

本拿比鐵道鎮近麗晶廣場 新盤 2 套全新高級水泥柏文極 高層安靜向南靚山水景，3 房及 3 房+書房，2 及 3 車 位，空調高級會所 3 萬呎，列治文近漁人碼頭吉地 2 塊 30x119 可 數 分 鐘 行 到 商 場 天 車 站 建車房屋共 2140 呎共 3 車房，近學校 $109 萬起 購物公園 10 分鐘到市中心，每塊$99 萬

私人花園社區專用花園，1 分 1 房水泥柏文 鐘到大統華，2018 素里中學 排第一名 Johnson Heights， 高級材料 1 房 1 廳靜內園 2 房+書房 2 車位，2 浴，近大 景，獨立陽台，會所花園， 商場，1 號公路，生活機能佳。 保安車位，行到大統華超 投資自用兩相宜$54 萬 8 市及天車站$54 萬 9

向東南

6288 Cassie Ave Burnaby

列治文罕有一臥室靜城屋，近市中心，向 東，9 呎樓底，不銹鋼電器，熱水供暖。圍 欄陽台，步行到英/法語小學和中學，20 英畝的公園，天車總站，公共市場，合首 次買家和投資者（無租務限制） 。$46 萬 8

列市中心 賺錢餐館生意轉讓

素 里 市 中 心 好 區 名 校， 704 呎大 1 房，1 分鐘到大 統華超市，2 分鐘到銀行， 3 號路旺商場美食廣場著名老牌風味食肆轉讓， 3 分鐘到大商場，經 1 號 公 路 15 分 鐘 到 溫 哥 華 開業 10 多年，執行業牛耳。簡單易做賺錢。客源 穩定，近天車站，超市，大量免費停車位，$19 萬 9 $27 萬 8

本那比鐵道鎮麗晶廣場側全新柏文

36 x105 座南向北靜內街 2 層屋約 2300 呎，4 房 3 浴瓦頂地熱有後巷 2 車房。近 名校天車站及商場$209 萬

10180 Granville Ave., Rmd. 12000 呎地，4700 呎 1 年新屋 5 套房＋ 書房 6 廁 2 廚 3 車房一流材料。$268 萬

本那比鐵道鎮全新柏文

2 房、2 房+書房（有窗、門） ，可做 3 房，及 公園側 49 萬 9 起，步行 5 分鐘到天車站， 3 房高層，1 或 2 車位，數百呎大陽台，高 麗晶廣場及商場，西人建商，一流設備， 級材料，空調，一流會所，近天車站，麗晶 請馬上登記。 廣場，靜內街，急讓$62 萬起

溫市西區馬寶區獨立屋

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出 出 出 售 售 售 剛 剛 剛 18-9560 Alexandra Rd., Rmd.

出 出 出 售 售 售 剛 剛 剛 8420 Fairfax Cr., Richmond

列治文西區高尚區翻新屋 7,000 呎地，2,330 呎 近 Walmart 列治文，全新，3 房城市屋，3 房 3 廁，高 屋，向南，6 房 4 廁更新廚房廁所屋頂（下 3 房獨 樓底，有冷氣，高級材料。$100 萬 9 立門戶） ，近學校河堤商場$179 萬

網址：www.tommyng.ca 電郵：mail@tommyng.ca

萬 55 $$3333 萬 出 售出 剛 剛售 308-8870 Citation Dr., Rmd. 列治文 21 年新水泥柏文 1 房向南有 車位，儲存室 $39 萬 9 減價

出 出 出 售 售 售 剛 剛 剛

5751 Eastman Dr., Rmd. 列治文西區一流學區獨立屋向南，4 大房 3 廁 2 車 房。大客廳全屋地板，更新電器，屋頂及暖爐。小區 無明渠及電線杵。3 分鐘行到名校，駕車 9 分鐘到中 心商場，$138 萬

明報地產金頁

2019 年 10 月 31 日

Ming Pao Property Gold Pages

榮獲大溫地產局 Medallion Club 金牌經紀獎 RE/MAX Chairman’s Club 主席會大獎 RE/MAX Hall of Fame 名人堂大獎 RE/MAX Lifetime Achievement Award 終身成就獎 RE/MAX Select Properties

www.krystalho.com hkrystal@gmail.com

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K RYSTAL H O PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION

精通國、粵、英語

新盤

$8,400,000

$8,400,000

新盤

新盤

$7,388,000

$3,398,000

新價

土 地 併 購 6889 Cambie St., Vancouver

溫西區 Cambie 走廊土地併購的黃金機會！位處優越地理 位置，可重建成 6 層高的公寓大樓，佔地 60x130（7795 平 方 呎），可 與 相 鄰 相 同 面 積 土 地 的 房 屋 併 購，合 共 達 15590 平 方 呎，可 建 容 積 率 2.25 倍。房 屋 室 內 面 積 約 3993 呎，7 房 4 浴，帶品味裝修，保養極佳。交通便利，數分 鐘步行到 49 街天車站，周邊環境優美，正對著 Langara 高 爾夫球場，鄰近 Oakridge 購物商場、著名 Churchill 中學， Jamieson 小學，不可多得的地產開發商機。

新盤

$3,088,000

6909 Cambie St., Vancouver

溫西區 Cambie 走廊土地併購的黃金機會！位處優越地 理 位 置，可 重 建 成 6 層 高 的 公 寓 大 樓，佔 地 60x130 (7795 平方呎), 可與相鄰相同面積土地的房屋併購，合 共達 15590 平方呎，可建容積率 2.25 倍。房屋室內面積 約 3395 呎，4 房 3.5 浴。交通便利，數分鐘步行到 49 街 天車站，周邊環境優美，正對著 Langara 高爾夫球場， 鄰 近 Oakridge 購 物 商 場、著 名 Churchill 中 學， Jamieson 小學，不可多得的地產開發商機。

新價

$2,378,000

新價

6988 Hudson St., Vancouver

7179 Buffalo St, Burnaby

溫西區 South Granville 至尊地段高尚住宅區經典豪華府邸，位 北本那比高尚住宅區 Government Road 全新豪華大宅，位於 於清幽靜謐漂亮街道，罕有佔地面積達 14388 平方呎(66x218)， 寧靜地段漂亮街道，坐北朝南，由著名本地西人建築師設計和 宅前環回車道盡顯氣派，室內面積達 8184 平方呎，7 大套房 11 衛 經驗建商精心打造，選用高級建材，佔地 9906 平方呎(78x127) 浴，富麗堂皇的雙層挑高入門大堂配名貴花崗石地面，全屋大量 ，室內面積 5842 呎，6 房 7.5 套衛浴，開放式設計營造空間感， 精緻手工油漆，寬敞大氣客、飯廳，典雅設計的天花吊頂，中西廚 入門大堂雙層挑高樓底，氣派大方，客廳和家庭廳配置落地玻 房配備高級電器、櫥櫃，早餐廳連接超大露台，盡情享受戶外空間 ，全屋配置應有盡有，中央冷氣，家庭影院，健身房，酒吧，室內游 璃，時尚品味室內設計，精緻手工，中、西廚房配套頂級 Miele 德 泳池為玻璃屋頂設計，更配有按摩池、桑拿和蒸汽室，前後花園綠 國電器和訂制獨特玻璃面廚櫃，中央冷氣，新風系統，酒吧，娛 樹成蔭，庭園優美。近各著名私立學校，公校區 Churchill 中學、 樂室，影音室，地下室有 2 房合法出租單位，優美庭院，10 分鐘 車程到達 SFU，近中、小學，本那比湖公園，購物，交通便利。 Osler 小學、購物，交通便利，10 數分鐘車程到達 UBC。

$1,988,000

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溫西區 South Cambie 高尚住宅區堅固靚屋， 位 於 優 越 地 點 靜 謐 漂 亮 街 道，佔 地 8265 (57x145)平方呎，地勢平整，室內面積約 2413 平方呎，正層極為寬敞格局，4 房 2 浴，保養極 好，數分鐘步行至著名有 IB 班的 Churchill 中 學和 Laurier 小學，近各私立名校、購物、高爾 夫球場、天車站，15 分鐘車程到達 UBC, 罕有 黃金機會擁有這理想居所作自住、投資或重 建帶車房屋的豪華大宅！

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溫西區 South Granville 高尚住宅區豪華水泥結構高 級公寓，擁有無敵迷人水景和城市景觀，最佳東南朝 向，超大室內面積 1412 方呎，3 房 2 浴，超過 300 方呎 大露台+3 陽台，寬敞明亮，由著名本地西人建築商和 設計師團隊精心打造，最頂級豪華配置，Gaggenau 品牌電器包括蒸箱和恆溫紅酒冰箱，意大利高級品牌 櫥櫃，優質木地板，中央冷氣，設施包括室外恆溫游泳 池和健身中心，超過 10 英畝優美皇家園林式花園，近 各著名私立學校，Mcgee 中學，Kerrisdale 購物區，高 爾夫球場，十數分鐘車程到達 UBC，交通便利。

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溫西區 Marpole 幽靜住宅區罕有 4 房大聯排屋，位 於漂亮街道寧靜邊角位置，時尚設計，由著名設計 師團隊 Formwerks 和經驗豐富建築商精工打造，帶 前後私密花園和主人房大陽台，高挑樓底，室內面 積 2156 呎，4 房 3.5 衛浴+大娛樂室，開放式設計客 、飯廳寬敞舒適可比美獨立屋，現代廚房配備高級 電器和中央大島型櫃，中央冷、暖氣系統，高級訂製 布藝窗簾，鄰近著名 Churchill 中學，小學，新開發的 Marine Gate Way 購物娛樂中心，交通四通八達， 擁有寬敞生活空間而又帶物業管理的理想家居！

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溫西區 South Cambie 黃金中心地段 3 年新 公寓，由著名發展商優質打造，1 房+書房 657 呎，開放式間隔寬敞舒適，客廳與露台 相連，高級電器、石英石檯面和木地板，配 1 車 位 + 1 儲 物 室。交 通 便 利，鄰 近 天 車 站、 Oakridge 購 物 中 心、高 爾 夫 球 場、著 名 Churchill 中學及各名私校。

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5830 Hudson St., Vancouver

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6174 Oak St., Vancouver

溫西區 Oakridge 區 4 年新超大 Townhouse 連排屋精品之作，由著名發展商精工打造， 設計極具現代感，時尚典雅，位於小區裡面 的安靜位置，帶有前後花園，室內約 1735 呎 ，3 房 2.5 浴+書房，配備高級木地板、名牌電 器、櫥櫃、冷氣，格局寬敞舒適，主人房帶有 陽台，樓下有寬大娛樂室，2 車位。鄰近購物 中心、天車站、各著名私校、中小學、高爾夫 球場，十數分鐘車程到達 UBC。

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本那比優美結實屋，位於優越 South Slope/Royal Oak 區，寧靜街道。大地 7920 方呎，室內約 3200 方呎，頂級工料。5 大睡房 4 全浴。頂層寬大光亮客 廳及飯廳，有蓋露台，寬敞主人套房，步入式衣帽 間，精美廚房及廚櫃，早餐間及家庭廳望向寬大有 蓋庭園及後園。地面層獨立入口可有 2 或 3 睡房套 間 助 供 屋，有 廚 房。步 行 至 Royal Oak 天 車 站， Burnaby South 中學，Nelson 小學，近 Metrotown 購物，Bonsor/Edmonds 社區中心，Kingsway 各式 餐廳，Hwy 1 及 99 公路，地點方便。

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20 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 10 月 31 日 明報地產金頁

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The Empress 成人公寓，超 大 1,454 尺, 兩房兩衛，於 2012 年 全 面 翻 新，9 尺 樓 底，有車位及儲物櫃。 11 月 3 日(周日）2-4 時開放

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明報地產金頁

2019 年 10 月 31 日

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位於列市黃金地段之 Emerald，僅 6 年新，約 973 呎，2 房加 書房，2 全浴，1 地下停車位及儲物室，俱有空調，室內洗衣 間，不銹鋼家電，靚木地板，保養如新。西南朝向，飽覽城市 風光及自然山景。地點一流，步行到 Brighouse 天車站， Richmond Centre 商場，中小學及公園。

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本那比屋 Royal Oak Ave. 叫$1,350,000

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溫東 Renfrew 區美屋兼後巷屋 $3,000,000

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建地面積約 31185 平方呎， 最高可建 12 層高商業及住 4150 呎（50x83） ，2 層約 1766 呎，上 2 下 2 睡房 宅 混 合 樓 宇，最 高 密 度 為 ，地大 2004 年大裝修，包括木地板、廚房、浴室、屋頂及油 漆，此地皮連同隔鄰地皮聯合可建多戶住宅或柏文， 3.8FSR，詳情電劉生。 甚有潛質。

生意平讓 叫$65 萬 ⑩

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六間相連地一起出售，建地約 21,309 平 方呎，有潛質興建柏文或城市屋，詳情請 電劉生 604-889-4728

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六間相連地一起出售 每間叫價$2,200,000

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2016 年榮獲溫哥華地產局頒授終身成就 大獎及多項金牌獎及鑽石榮譽大獎

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22 Ming Pao Property Gold Pages

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位於本拿比 Metrotown 天車站旁， 有中央冷氣，9 呎樓底，2019 年落成， 現有以下樓花轉讓： 1. 一房中層 480 呎$528,000 2. 一房高層 533 呎$608,000 3. 兩房$819,000 起 4. 三房$838,000 SOLD 起

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明報地產金頁

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24 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 10 月 31 日 明報地產金頁

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2019 年 10 月 31 日

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Ming Pao Property Gold Pages

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列治文一房超值單位，Polygon 高品質建造，娛 溫東高級水泥公寓，Wall Centre Central Park，一 房加書房超值單位，臨近中央公寓，天車站，中小學 樂會所，游泳池，應有盡有。臨近大型購物商場。 校，Metrotown，BCIT。

SOLD

$379,000

$1,999,000

列治文大地獨立屋，6 房 5 衛，名校區，投資好 機會。

4-7531 St. Albans Road, Richmond

315－9366 Tomicki Ave., Richmond

$968,000

$688,000

列治文時代廣場旺舖出售，中心位置，大型購 列治文聯排別墅，9 呎樓底，寬敞 4 房，排 Polygon 興建，罕有兩房加閱讀室，862 方呎。 12,000 方呎住客會所，設備齊全。地點方便！ 物商場內，適合各種不同行業，創業好時機。 名第一中學校區房。

326- 9388 Tomicki Avenue, Richmond

219- 9288 Odlin Road, Richmond

313-3451 Springfield Dr., Richmond

109-15238 100 Ave., Surrey

新價

$618,000

$569,900

3 房 1900+呎鎮屋，前後花園，獨立間 列治文中心位置兩房公寓，臨近 Walmart 購物商場，高級會所，投資好機會。 隔，媲美獨立屋

列治文兩房兩衛向南超值公寓，中心位 置，步行可到 Walmart。

$899,000

$399,000

$279,000

新裝 2 房柏文，地點方便，鄰近大球場， 新裝一房超大柏文，779 方呎，大露台， 置業首選 地點方便。

梁耀舜 SAM LEUNGG PREC

梁立有 RAYMOND L.Y. LEUNG PREC

778.863.6208

本人近期賣出樓花單位：溫哥華市 97 個，本那比市 51 個，素里市 109 個 The Park Metrotown 2 房大單位出售 The Prime 現成新大廈單位出售 減 減 #2202, #2604, #2504 4900 Lennox Lane, BBY 13438 Central Ave., Surrey 美麗景色高層#2202，2 房 2 鄰近素里市中心，天車站，大 廳 2 衛 872 呎 84 萬 餘，# 商場，新市政大樓，社區中 2504 ，2 房 2 衛 售 價 85 萬 心，游泳池，SFU 分校，昆特 餘，#2604，2 房 2 衛，叫價 83 蘭大學分校，大統華超市，素 萬餘，請還價，兩面單邊，2 分 鐘步行到鐵道鎮大商場，近 里紀念大醫院等。新大廈高 天車站、Bonsor 社區中心游 層 2 房加大書房，2 衛，1 車 泳 池、對 面 Nelson 街 夾 位，價 54 萬餘，1 房單位包 Lennox Lane 公 園 等，保 養 星期六、日 2-4 時開放 家俬，價 29 萬餘，請還價！ 星期六 11:30am-1:30pm 時開放 如新。

新

#2602 BRENTWOOD MALL 一房單位樓花轉讓

本那比市位於 Gilmore Ave 夾 Lougheed， 大廈將於數月內建成

位 於 Brentwood 本那比市一房單 位，486 呎加 58 呎 露 台，一 車 位，向 東，近 Brentwood 大 商 場，叫價 49 萬 餘。請還價

西門菲莎大學 樓花轉讓 本拿比西門菲莎大學 山頂大學區 2 年內建 成有景大廈 3 房單 位，1,200 呎，叫價 90 餘萬。 另 有 2 房 單 位，叫 價 79 餘萬。

新

BRENTWOOD MALL 樓花轉讓 本那比市位於 Gilmore Ave 夾 Lougheed

單位 2103 2房1大 書房

本 那 比 Brentwood Mall 附 近高級大廈，冷暖氣設備， 歐式設施，向東南，高層 2 房 2 廳 1 大書房，2 衛，942 呎 另 加 2 個 大 露 台 共 215 呎，78 萬餘。另一房二廳一 大書房，價 60 萬餘。

明報地產金頁

2019 年 10 月 31 日

Ming Pao Property Gold Pages

Raymond Leung

RE/ MAX Commercial Property Specialists

Personal Real Estate Corp.

30 年商業 投資 地產經驗

604-644-6482

專長：購物中心 土地發展 酒店 商舖 寫字樓 工業

Commercial Top No. 1 Winner

梁國權

鑽石大獎

CIRCLE of LEGENDS

泰坦大獎

終生成就獎

BC 內 陸 — 小 旅 館 出 售 楓樹嶺發展地 Maple Ridge

高銷量大獎

最高榮譽獎

白金大獎

27

傑出成就獎

二 埠 區 Royal Ave., New Westminster

工業地 11580 呎

在於 1 號國道上（Golden 小鎮）

1.45 畝地商用地，240 街 （Dewdney Trunk Rd.）

地 65336 呎，旅館 2 層高，34 房， 到班芙必經之路，旅遊重點區， 價$350 萬（可申請移民）

可建 25,630 呎，包 28 商用舖，日托中心，加 2 公寓，已申請發展執照，區內有私學、中小學， 位 於 主 要 十 字 路 口，可 作 長 期 投 資 收 租，價 $500 萬

投資收租物業，具大發展潛力

西 列 治 文 發 展 地

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地 48,312 呎 （1.1 畝） 現 有 30 間 流 動屋收租

溫東區—收租公寓

全新 6 層高收租大樓 歡迎查詢面談

1 畝建地（43,360 呎）

可馬上申請建城市屋 Granville 夾 No. 2 Rd 面對中學，社區中心，背靠小學， 叫價$10,000,000

RE/Max City Realty #101-2806 Kingsway, Vancouver

電郵：raymondkLeung@hotmail.com ； www.410commercial.com

陳堅石

SOLD

$715,000

地

604-649-1192

Tel : (604) 279-9822

PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION

GOLD MASTER

8791 Sierpina Drive 新盤

產

CARMAN CHU

PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION

eddiekinshekchan@gmail.com

778-237-0009 溫哥華地產局鑽石級金牌經紀大獎

506-4400 Buchanan, Bby.

奴

EDDIE CHAN

Jessica J. Li 電郵：da6499@gmail.com

當

$1,488,000

604-644-0922

朱漢榮

麥

萬寶地產 604-779-1989

1283 呎 2 全浴室，2 個大睡房，大樓保養好， 有加州園林環境，55 歲才可入住，室內泳池及 健身房，三個租住訪客單位，是退休好居所。

全新裝潢，6 間獨立辦公室 合專業人士，地點適中。

DAVE CHAN 陳大偉

224-8580 General Currie, Richmond $698,000 新盤

出租

每年$85 萬租金

現出租二手 車行

MULTIPLE REALTY LTD.

960 Kingsway 溫 東 區

2,200 呎地舖

地 15,819 呎 ⬅（0.36 畝）

總價$680 萬（2 塊） 歡迎查詢（北素里區）

現經營車身修理 月租金每月一萬 土地潛力發展建高樓 歡迎查詢

carmanchu@shaw.ca

4400, 4420 & 4440 Smith Cr. 新盤

$7,990,000

7356 Imperial St., Bby

主層 5 睡房土庫 3 睡 房 有 獨 立 Kitchen & Entrance，6 􀄁 􀄌 浴 室。 價$1,980,000

列 治 文 獨 立 屋 4 房 3 全 廁 雙 車 房 地 大 列 治 文 3 幅 相 連 地，可 建 34 間 城 市 屋， 60x101，住人面積 2071 呎，新裝修。近公園 REZONING 已做好，包圖則及所有文件， 及三號路公車站。電陳生 604-649-1192 電朱生 604-644-0922

#615-9399 Alexandra Road

新盤

新價

#605 7080 No.3 Rd.

$538,000

$669,000

5282 Berton Ave., Van.

$2,070,000 SOLD

Sub-lease 租盤（商業） 105-10070 Cambie Rd., Richmond

1000 方呎，有 3 個獨立停車位及多個訪客車 位。現今是旅行社生意或可以作其它用途，在 MacDonald 的旁邊，人流旺，有 2 年租約，可 以繼續加長租約。有意請聯絡 604-779-1989

列治文 4 年新 1 睡房+書房 712 呎，向清靜內 列治文 10 年新水泥公寓，2 房+書房，2 浴，951 園，1 車位。近 Walmart，T&T 及 Lansdowne 平方呎，包 2 個車位，1 儲物房，步行到列治文 購物中心。電陳生 604-649-1192 購物中心及天車站。電朱生 604-644-0922

#503-7788 Ackroyd Road $798,000

#101, 5693 Elizabeth St. $833,000

樓花轉讓 列治文 3 年新水泥公寓 910 呎單邊向西南，兩 溫 市 Cambie 夾 41 街，1 房，667 平 方 呎， 睡房，兩全廁，兩陽台，兩車位。步行到第三路 patio 214 平方呎，2020 年頭完工，包 1 車 位，電朱生 604-644-0922 及列治文購物中心。電陳生 604-649-1192

28 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 10 月 31 日 明報地產金頁

馮國光 Dominic Fung 604-729-3117 ▲新盤：

馮永亨

*住宅*工商業樓宇* *物業管理* *生意及物業貸款*

▲新盤：

#202-8460 Granville Ave.

Hansel Fung 778-997-8361 ▲新盤：

▲新盤：

West Coquitlam, Lougheed Height 1

#213-2631 Viking Way

名發展商 Bosa Project 25 列 市 office space 出 樓向西北 Corner Unit 2 房 賣 約 1214 呎，20 年 1 廁，約 727 呎加 198 呎露 台，獨家 Assignment Sale 新。價$38 萬 8 $68 萬

列 治 文 16 年 柏 文，2 睡房，2 廁，約 993 呎 $65 萬

D L O S

▲新盤： 3859 Toronto St., West Coquitlam, 2780 No.4 Road Port Coquitlam 近 Metrotown Royal Lougheed Height 2 列治文 Oak Sky Train 站，一睡 名發展商 Bosa Project 21 房一廁約 621 呎，4 年新 舊屋地大 10,348 平方 27 年新 5 睡房 4 廁 樓向西南 Corner Unit 2 房 11' 樓 底 頂 層 保 養 如 新 呎，位 於“Michael”鄰 2 層 屋，約 3,150 平 2 廁，約 756 呎加 391 呎露 近，zone RS1/D，有 機 叫價$53 萬 方呎，業主急售。減 台，獨家 Assignment Sale 會發展 ， 減價$145 萬餘 減售$499,000 $73 萬 價$109 萬 8 Interlink Realty 利豐地產 Interlink Realty 利豐地產 Interlink Realty 利豐地產 #416-5788 Sidley, Burnaby

604-345-2288

葉兆成

Alice Tang

Dixie Tang

楊敏穎

鄧狄施

SEAFAIR REALTY

604-657-2273

778-833-0789

www.chrisip.ca

Personal Real Estate Corp

alicemtang@gmail.com

CHRIS IP

$975,000

dixie.tang@gmail.com

11724 209th Street, Maple Ridge $759,000

#217-12871RailwayAve. $626,000 減價

新盤

三層城市屋位於溫哥華 MARPOLE 區，十二年樓 齡，保養好，兩臥室，兩浴室，頂層有 360 度景，單 邊，十二呎樓底，一個 168 呎院子，頂層有一個 286 平方呎的陽台，室內有充足儲物間，室外有儲藏 室，一個車位，交通方便，鄰近商場，CHURCHILL 校區。現有租客。

位於楓葉嶺西南，環境幽靜，一所兩層獨立房屋，44 樓 齡，佔地 7922 平方呎，實用面積為 1900 平方呎，四臥 室，兩套浴室，有太陽室，溫水泳池，下層套房設有獨立 廚房及用餐區。泊車場寬敞，臨近商場，餐館，公園，社 區 中 心，高 爾 夫 球 場，市 中 心。步 行 到 Maple Ridge Elementary， Westview Secondary， 及 Ridge Meadows 書院。

$1,699,000

售出

地 20 1 x 80

位於溫哥華西區的 Kitsilano，6 年樓， 一臥室，一書房，一衛，朝北，靈活空間， 頂層公寓，有美麗景觀，實用面積 602 平方呎，陽台有 113 平方呎，一車位，儲 藏室，臨近有數多餐廳，購物區，公園， 海灘，公車。十分鐘車程可抵達 UBC 或 Emily Carr 大學。月租$1,795。

位於列治文南區美麗的 Westwind，44 樓 齡，佔地 8718 平方呎，實用面積約 2000 平方呎，三臥室，兩套半洗手間，坐南朝 北，採光充足。窗戶，屋頂，熱水爐，熔爐在 2012 完 全 更 換。可 步 行 到 Steveston Villiage 及河邊。Homma，Diefenbaker 及 Steveston London 校區。可自住或投資！

$398,000

售出 北素里，三年新公寓房，朝東，一臥室，一車 位，美麗城市景觀。開放式佈局，落地窗，度假 村般的豪華設施，包括大型游泳池；娛樂廚房 休息室，蒸汽浴室和桑拿室；空中花園，網球 場，瑜伽館，健身中心和禮賓服務等等。位於 交通樞紐和大學樞紐中心。鄰近天車，T ＆ T 超 市，SFU，KPU，UBC FPR 計 劃，VCC， Douglas 學院，Sprott Shaw 學院等。

列市 1256 呎 2 房 2 浴 29 年新 向東單邊柏文，特大主人房，煤 氣壁爐，仿木地板，廚房花岡石 面，不銹鋼電器，特大露台望 向公園，環境清靜，2 車位及儲 物櫃，近中小學，漁人碼頭。

D L SO

7180 Langton Road, Richmond $2,280,000

409-2858 West 4th Avenue Vancouver 5060 Merganser Drive Richmond 3701-13750 100 Avenue, Surrey $725,000

PATRICIA IP 604-273-3155

專業地產精英團隊精通英語，廣東話及普通話

1197 WEST 73RD AVENUE

葉 太

列市西區近市中心 80x120 呎大地，2050 呎平房，4 房 2 浴，仿木地板，雙車房近中 小學，商場，交通方便，環境 清靜，可重建 4 千餘呎大屋， 投資自住皆宜。

#93-9680 Alexandra Rd. $948,000 新盤

列市中心 3 年新 1310 呎 3 房 2.5 浴室，並排雙車房另 儲物空間，正層 9 呎樓底， 木地板，不銹鋼家電，冷暖 系統，近商場，交通方便。

D L O S

明報地產金頁

2019 年 10 月 31 日

Ming Pao Property Gold Pages

29

2 0 19

景 海

迴

環

15114 Buena Vista Avenue, Ocean View White Rock

•高收入屋：每年收入$64,800 •新落成，有房屋保養 •泊車方便 •校區：Semiahmoo Secondary 有 IB 課程

• 48 小時通知可安排睇樓 •可步行至學校，商場及海灘 •步行指數 Walk Score 86

https://vimeo.com/343705728

$2,388,000 ˙ MLS#R2380884

14020 Terry Road, Waterfront White Rock

•半畝海濱豪宅 •大屋：7568 呎共 3 層連 4 排車房 • 5 睡房/5.5 廁 •有冷氣

•海灘 200 呎外可直達 3.5 英畝 City Park •壯麗的日出及日落 •簡介：https://tinyurl.com/yaswfx66 • Semiahmoo 中學連 IB 課程

https://vimeo.com/268726372

$8,800,000 ˙ MLS#R2383903

13176 13 Avenue, Waterfront Ocean Park

•海旁物業，可通往海灘 •寧靜 Cul-de-Sac，安全， 沒有繁忙交通 •三層高，4816 平方呎大屋 •主人房於主層 •四睡房（三間有海景）四廁

•地熱、熱泵、HVAC 及冷氣 •地庫連 827 平方呎露台，還設有室 外廚房 • 校 區：Ray Shepherd Elementary & Elgin Park Secondary

https://vimeo.com/229380077

$5,300,000 ˙ MLS#R2397194

SOLD

12713 24 Avenue, Crescent Heights

•建於 2015 年，德國建築師獨特設計 • 4668 平方呎大屋 •樓上四房加樓下一睡房 •所有睡房為套房 •專業辦公室

•拱型天花，中央空調 •平地佔地 15,115 平方呎，有圍欄 •雙車庫 •校區：Crescent Park Elementary & Elgin Park Secondary

https://vimeo.com/252249927

$2,498,000 ˙ MLS#R2413523

401 15323 17 Avenue, Semiahmoo Place

•已空置，可隨時入住 •頂層，單邊 •向南露台 •亞洲人士最佳之選 •華人聚居地

•兩停車位及儲物室 •步行指數 Walk Score 86 •近圖書館 •可步行至 Semiahmoo Secondary

https://vimeo.com/352596933

$499,000 ˙ MLS#R2395518

13357 Crescent Road, Waterfront Acreage Estate

• 58,639 平方呎海濱大地 •遙控入閘 •環迴河景，農地及山景 • 5,252 平方呎三層高大屋 •低層設施有影院，圖書室，酒吧及酒窖

•花園佈局有瀑布、香草花園， 內置按摩浴缸，火爐及迴旋車路 •單車房另加獨立雙車房， 連 537 平方呎訪客室

https://vimeo.com/359121304

$4,919,000 ˙ MLS#R2405711

14046 Marine Drive, Ocean View White Rock

•佔地 10,440 平方呎，正向南海景大地 •過百萬豪宅區 •距離海邊第二排屋 •經過 3.5 畝 City Park 可到達海灘

•車道通往 Terry Road •校區：Bayridge & Semiahmoo Secondary 有 IB 課程 • RS-1 區

https://vimeo.com/270740436

$2,180,000 ˙ MLS#R2397142

1838 126 Street, Ocean Park Estates

•極佳鄰舍 •佔地 14,331 平方呎，向東南 •精心打造自建屋 •佔地 4,756 平方呎三層高大屋

•五睡房/四廁 •車庫可泊 6+車輛 •可步行至

Ocean Park Village 購物

https://vimeo.com/343704971

$2,188,000 ˙ MLS#R2382565

12489 28 Avenue, Crescent Heights

•筍盤 800K 低於估價 •租金收入：$4,000 另+套間收入 $1,600，每月$5,600

•佔地 21,855 平方呎享有盛譽街道上

• 3,500 平方呎地庫屋直接出入 •屋主急售 •可步行至 Crescent 沙灘 •校區：Crescent Park & Elgin Secondary

https://vimeo.com/325812868

$2,188,000 ˙ MLS#R2415302

30 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 10 月 31 日 明報地產金頁

林秀蘭 Fiona Lum BBA 604-551-2998 Personal Real Estate Corporation

2988 E. 52 Ave., Van

7537 Hudson St.溫哥華 新盤

D L SO

減價

18 年 新 靚 屋，South Granville，地 大 溫東 Killarney 全新屋 6000 方呎，3 層屋共 3618 方呎，有大量 翻新，保養良好，帶圍欄大型陽台，可作 溫東 Killarney 名區，全新落成三層 戶外活動，超大 3 車庫，有兩房單位，可 共約 2850 呎，歡迎約看。 出租。 只叫價 $1,899,999 售$3,268,000

5812 Argyle Street, Vancouver 312- 1777 W13 AVE, VANCOUVER 新盤

新盤

溫 東 Killarney 區 特 式 3 層 好 屋，地 約 4100 呎，屋面積約 2453 呎，上層寬大舒 適 3 睡 房 2 浴 室，正 層 客 飯 廳，廚 房， 14X11 房間，全套浴室設備，地下室獨立 門戶，廚廁齊，可出租。 售$1,688,000

Personal Real Estate Corporation

604-872-3322 West Coast

新盤

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免費估價 代辦按揭 歡迎委托 承建新屋

澤天達

Tim Lee 李 健 賢

840 sq.ft.，特大主人房，另有 1 睡房/ 書房，1 浴室，洗衣房，寬敞向北陽 台，1 車位及 1 儲物間。交通方便，步 行到 Granville 街購物。 $615,000

Jatinder Sandhu www.jatindersandhu.com Top 1% Top 1% of All Gold Master Medallion Club 2017

Masters

Sutton Masters Award 2017

Cel:604-377-2051 Off:604-273-3155 group seafair realty

1760 Ioco Road

新盤

Tim Lee

Pt Moody 全海景 豪宅，超過 7,000 呎地，超過 4,700 呎 屋，7 房 4 浴 室。正 層 設 主 人 房 有 大 平 台，超 大 陽 台，間 隔 一 流，美輪美奐，平 坦 後 園，與 水 濱 只 有 數 步 之 遙。 $1,880,000 6163 131 Street, Surrey 素里 Panoramaridge 好區佔地超過 7000 呎。非常適合成長中的家庭，3 房和 2 全浴室。鄰近車站，學校和各 樣設施。$899,000 604-872-3322 李健賢

售價由 $1,498,000 起 包 GST

明報地產金頁

2019 年 10 月 31 日

Ming Pao Property Gold Pages

RE/ MAX Commercial Property Specialist Re/Max 主席大獎(2017) Re/Max 終身大獎(2015) Re/Max 高銷量白金大獎(8 年) Re/Max 全西岸加拿大首 20 名(5 年) Re/Max 全 BC 省首 20 名(4 年) Re/Max 名人大獎 (2005) 溫哥華地產局銷量大獎(2002, 2006)

31

Fred Choy Personal Real Estate Corp.

Commercial Top 20 Winner

超過 29 年房地產經驗

蔡江忠

主席大獎

名人大獎

白金大獎

5155 Vivctoria Dr., 溫東 $3,680,000

1742-1762 Renfrew St.,溫東 $8,988,000

• 罕有獨立物業

• • • • •

604-880-3462

終生成就獎

• 位於溫東兩個新興區域 Hasting-Sunrise 和 Grandview 之間 • 距離 1 號公路僅 1 公里多 • 3 個相連物業劃為 C-2C1 Commercial Zoning • 正面擁有超過 101 呎 • 可改建為公寓或出租物業

位於繁忙 Victoria Dr.近東 35 街 單層建築，約 3,300 方呎（40'x116'） C-2 Commercial Zoning 非常適合持有，翻新或重建 物業以現況出售

列治文 3 號路夾 Blundell $2,980,000

4854 Victoria Dr.溫東 $4,444,000

• 位繁忙 Victoria 夾 Mannering Ave.街角 位，近東 33 街 • 兩合法地約 63.98x98.02，6,271 方呎 • C-2 Commerical Zoning • 可改建 4 層高商住物業 • 或 6 層高商住出租物業 • 現有租客，租約至 2019 年 9 月

• 1986 年建成

• • • • • •

地大約 7,666 方呎 物業約 2,548 方呎 有 9 車位 Zoning:CL（Local Commercial） 生意額每年約$1,200,000 售價連生意出售

4950 Victoria Dr.溫東 $2,880,000

• 商住兩用物業，C-Z，地大 30.99'x98'

• • • • •

25241 Dewdnly Trunk Rd., Maple Ridge

$1,598,000

• 1972 年建成 •地大 6.25 畝農地，RS-1 zoning •現有結實 4 睡房獨立屋 •鄰近 Maple Ridge，學校，公園，商場， 10 分鐘車程即到 Maple Ridge 市中心區 •主層每月$1,400 租出，下層每月$1,125 租出另有五車位租出每月$950

Commercial Zoning 位於 Victoria Dr.鄰近 E 33rd 夾 E 34th Ave. 上層設有 3 房寬敞單位 地面層為零售商業單位 兩層已租出，租客已餘 10 年 每年租金收入約$52,000

Re/Max Real Estate Service #110-3540 W. 41st Ave., Vancouver, BC V6N 4E6 Tel:604-263-2823 Fax:604-263-1057 www.fredchoyrealestate.ca

王秋萍

Mike Doyle

Pacita Chua 604-808-8610

778-378-8585

Pacita.chua@shaw.ca Pacitachua.com

mdoyle@macrealty.com www.mikedoylehomes.com

南溫哥華區

蔡尚輝

Stella Tse 謝淑珍 604-862-8989

Edison Chua P.R.E.C. 604-728-1939 edisonchua@gmail.com edisonchua.com

tserealty@gmail.com 精通國、粵、英語

Oakwyn Realty Ltd.

$1,399,000

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32 Ming Pao Property Gold Pages

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房市今夏開始持續走强

卑詩住宅成交按年升 24% 卑詩地產協會（BCREA）近日發表本省 9 月份住宅地產 市況，指成交量按年升 24%，平均價也回升 2.1%至接近 69.8 萬元。有地產人士指，價位在 「 100 萬元」以下的房屋已經 開始漲價。 協會的報告指，9 月經中央放盤系統（MLS）成交的住宅 單位一共錄得 6938 宗，數目較去年同月多 24%。全省總成 交金額達 48.4 億元，較 2018 年同月多 26.5%。 報告數據顯示，MLS 成交均價為 697,943 元，比去年同月 升 2.1%。 協會副首席經濟師奧格蒙森（Brendon Ogmundson）表 示，本省房市自今夏以來持續走強，多數地區的房屋銷量 逐步回到歷史平均水平。協會續指，9 月份於 MLS 系統內掛 牌的單位數目有 39,117 間，就季度調整後而言，基本上與 今年 8 月差不多，但較去年 9 月則多 4%。交易與掛牌比例 （sales-to-active-listing ratio）為 18%，這意味仍然是平衡 市場。 自年初至今，本省住房成交總額為 397 億元，較去年同期 少 12.4% 。 今 年 頭 9 個 月 一 共 有 57,773 宗 成 交 ， 按 年 跌 8.9%；經 MLS 成交的平均價格為 687,530 元，按年跌 3.9%。 本那比市一間地產公司總裁肖鵬近日表示，今年 3 月份開 始，大溫地區房市開始出現回暖跡象。由香港 「回流」的 買家人數，從去年 11 月起逐漸增多，且增幅平穩。 肖鵬指出，這些買家以工薪階層為主，他們對柏文單位 的需求量較大。獨立屋、城市屋的主要買主，還是來自於 中國大陸和其他國家。

▲掃描二維碼可觀 看新聞視頻。 ▼列治文一處正在 出售中的城市屋。 （汪喆攝）

肖鵬亦就近期房價上漲的問題發表看法，他表示， 「漲價」僅限於價位在 100 萬元 以下的房屋，因為它們的需求量有所增長；價位在 100 萬元以上的房屋，售價基本保 持平穩，但一些總價遠超 100 萬元的房屋，仍舊難尋買主，其價格也是持續走低。 肖鵬補充說， 「 100 萬元」這個數字只是業內一個籠統的劃分，具體還要看該房屋 所處的城市及地理位置。

明報地產金頁

2019 年 10 月 31 日

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風水學之 「 暗示反應 」

玄學風水對很多人來說是一個高深神秘的東西， 其基本學說例如陰陽五行還可以利用中醫學說來加 以解釋，可是「玄空」、「飛星」等風水專有名詞與理論， 如硬要以邏輯思維以至科學解釋的話，便會比較困難 了。這個問題疑點便令不少只相信科學實證的朋友斥 責玄學風水是迷信的無稽之談。 筆者卅多年來都以邏輯哲理於西方社會演繹中國 之玄學風水之原理，期間遇上不少西方學者以至科學 家的質疑，其中最常見問題是「風水」學上之所謂「生 氣」或「死氣」，究竟是什麼東西？「可以感受或觸摸的 嗎？」 這些疑問可能對一些認識玄學風水的朋友來說都 或會視為「大笑話」。因為這其中的道理就像數學上的 加減乘除之基本原理一樣，是認定之理論。應該不會 被質疑。但是他們接着要追問的便更不簡單了。這些 「生氣」或「死氣」之強弱來去可不可能用一些量度儀 器來測算的呢？ 這可是一個讓許多玄學風水大師難以作答的問 題，但是如果無法解釋這個疑問，玄學風水卻更難走 進西方社會，確實風水學上之所謂「氣」（不論「生氣」 或是「死氣」）很多時都是無形無相只能意會。但是如 果玄學風水師們是有修實學為的師父，這些「生氣」及 「死氣」何時來？何時散？都可以利用時間及居者的吉 凶禍福來引證的。 此外，亦可以從心理學的角度來作分折，以往一 些無法用科學解釋吉凶禍福之現象，便可以透過心理 科學的角度來進行研究，例如居者之巒頭、理氣，間隔 佈局與居者之命卦五行相生有情，時間一久，很自然 地便會得到一些正面或積極之心理刺激作用。相反，

若居所若逢敗死之氣，入居其間也會對居者做成負面 的影響，此外，一些風水擺設也是會在某一程度上形 成一種心理力量，促使居者在向好的方向及目標前 進。 在古時的居屋風水佈局設計中，最常見的便是於 大門玄關內設一屏障，又或是在屋前空地中央設一水 池或是一塊「照壁」，其原意是防煞破之氣從屋外方沖 射，以求作遮擋（這種風水佈局與中國人心理上害怕 凶煞之氣沖屋有一直接之關係），追其究竟也會與私 隱有一定之關係，歸納到最終的目的是心理上認為這 種風水佈局安排會有遮擋煞氣，納福增運之作用。 故此縱然不說煞氣能否以科學上來解釋，是否天 地間真的存在「生氣」或「煞氣」，但是在居者的心理上 已經產生了一定程度上之安穩作用了。 記得在筆者童年時，於香港新界就有一戶人家， 面對一處暗溝及木橋，家人經常見有病痛、血光，可是 在先師的建議下在屋前種了一排樹木，說也奇怪，當 這些樹木安種以後，家中各人的健康情況變得安康喜 悅，其長子更考入英國著名大學。 類似這樣的例子在筆者數十年研究玄學風水的歲 月中還有不少。從某個意義上似乎說明了一個事實， 便是「照壁擋煞」的確有其一定之效果，否則這種做法 又怎會一直流傳呢？ 假如我們從心理學去分折，是一種「暗示反應」， 就像心理學者在某一群背景、年齡、文化相若的人作 智力測試，然後隨意選出三位朋友並私下話他們是全 體人中智商最高的。 三年過去後竟然發現這三位朋友的工作、事業上 都是鶴立雞群的，而且在其工作及生活圈子中也被認

定是特別傑出的人士。 當中的奧秘便是來自心理的「暗示反應」，根據心 理學上的研究及統計，證實如果某一個人總是得到正 面的稱讚或暗示鼓勵，確實會對於身心上有良佳的刺 激作用，而這些刺激亦會促使其潛能的發揮，從而得 到妙旺的結果。 很多風水上的安排也有着相同的「暗示效應」，欠 居其間使命主心身自我朝着正面的方向調整，最終改 善生活及運氣。這是一種合邏輯的心理現象，並不需 刻意地用玄之又玄的風水學說去解釋。 當然這只僅從心理或是邏輯學的角度去分折，也 不一定是百分百沒有偏差的，此外風水玄學能得以留 傳千百年而歷久不衰，也一定有其獨特而不可取替的 優點，如只將風水僅歸納為一種心理反射，也肯定讓 局外人有更大的誤會與曲解。但在研究風水佈局之 時，我們不難得到一些啟發，便是環境與居者的微妙 相生相尅、吉凶禍福的關係，永遠不能分開而論，否則 一定無法獲得良好正面的效果。 所以筆者在勘察風水之時，往往不會只強調那些 好的優點，相反地更加會關心一些負面的地方，並設 計出一套化煞擋災，納福增運的方法，從而使得居者 於實質及心理上俱取得平衡，輔以陰陽五行，屋卦命 數的互相配合，才能取相得益彰的風水效果。

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CIBC 加拿大帝國商業銀行

3.75

3.39

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3.94

4.49

5.34

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PROSPERA CREDIT UNION

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HSBC BANK CANADA 加拿大滙豐銀行

3.19

3.29

3.49

3.69

4.29

5.04

7.10

6.35

LAURENTIAN BANK OF CANADA 龍順銀行

4.40

3.69

3.89

4.34

4.89

5.19

6.70

6.30

NATIONAL BANK OF CANADA 國家銀行

4.50

3.39

3.49

3.94

4.89

5.19

7.05

7.05

ROYAL BANK 加拿大皇家銀行

3.64

3.64

3.89

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4.99

5.19

7.45

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2.79

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3.34

3.59

3.74

3.12

3.94

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VANCITY CREDIT UNION 溫市信貸儲蓄

4.00

3.64

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4.04

4.49

5.19

7.25

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*上表為 2019 年 10 月 29 日截稿時各貸款機構利率，如有更改，以客戶公告為準。

36 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 10 月 31 日 明報地產金頁

與人口增長看齊

大溫樓市未來兩年料可回升 大溫地區的樓市在未來兩年料可回 升，達至與人口增長相配的水平， 平 衡 市 場 由 2019 年 持 續 至 2021 年。明年新屋動工料可達 2.48 萬 個單位，大部分屬多戶房屋單位， 而平均樓價或可升上 98.3 萬元。 加拿大按揭及房屋公司（CMHC）發表 樓市展望報告，市場分析部高級專家龐得 （Eric Bond）說： 「在未來兩年，二手銷 售和平均屋價預計會有適量上升，達到與 大溫區內的人口增長相配的水平，因稠密 化繼續和可負擔程度問題持續，多戶房屋 單位會佔新屋建築的大多數。」 報告提到二手市場的活躍程度會回升至 與人口增長看齊的水平，會有較多成交和 適量的樓價上升，當成交增加後，放盤存 量預期會下降，但新建成房屋增加後會有 利保持市況平衡。經歷 2018 年下半年和 2019 年上半年的低位後，市場已漸趨穩 定，其中原因是持續人口增長和相對一年 前較低的樓價。 報告指，置業人士已經適應來自各級政 府的政策改變和按揭利率上升的情況，又 預期樓價會上升。

專家指，大溫地區的樓市在未來兩年料可回升，達至與人口增長相配的水平。 報告料明年經中央放盤系統（MLS）的 成交量會達 3.04 萬至 3.54 萬宗，而平均價 為 88.9 萬元至 98.3 萬元。 價錢在 70 萬元以下的多戶房屋及柏文會 出現最強的需求，但獨立屋市仍偏軟，尤 其是屬較高檔的物業。 展望報告指，大溫在建單位現出現破紀 錄數量，因此未來兩年新屋動量會正常 化。報告料明年的新屋動工單位最少有 2.25 萬個，最多達 2.48 萬個，其中 3400 至

3700 個為獨立屋，多戶房單位佔 1.91 萬至 2.11 萬個。 報告提醒，在置業財務開支及需求衝擊 上，有不穩定的可能性。若利率較預期快 速上升，二手市場的市況會處於預計數量 的低端；相反地，若財務條件獲放寬，或 者出現突如其來的需求大增，例如有大量 來自國外的移民，銷情和價錢會趨向預測 的較高端。 報告預測，2021 年二手成交量會達 3.62

本那比布倫活擬推 大型發展計劃 鄰近威靈頓高架橋 9 英畝土地建 7 項目

本那比布倫活區（Brentwood）9 英畝的大 型發展計劃 「The Grove」近日舉辦公眾說明 會，本那比市府報告指出，該計劃所在位置 接近威靈頓高架橋（Willingdon Overpass）， 該橋連接布倫活市鎮中心（Brentwood Town Centre），卑詩理工學院（BCIT）及橫加公 路（Trans-Canada Highway）南北兩面的辦公 大樓區，市府認為該區發展時機已經成熟。 報 告 指 出 ， 「The Grove」 位 於 由 道 森 街 （Dawson St.） 、 威 靈 頓 路 （Willingdon Ave.） 、 Alpha Ave. 及 阿 拉 斯 加 街 （Alaska St.）4 條道路，所包圍出的一塊 9 英畝土地。 本那比市積極在布倫活區推動高密度發展、 出租柏文發展，以及商業及辦公室建築， 「The Grove」即是位於布倫活區。 報告提到，計劃所在地點的特色，即是接 近威靈頓高架橋，該橋位於發展地點的西南 角落，連接布倫活市鎮中心到 BCIT，且與橫 加公路南北兩面的辦公大樓區相連。 「The Grove」大型發展計劃的更改土地用

（檔案圖片）

途申請已於 2017 年 10 月 2 日提出，市府還在 審查當中。 該計劃所在的土地形狀是長方形，根據申 請，在道森街的建築高度有 177.8 米，即 583 英呎；在威靈頓路的建築正面高度有 211 米； 在 Alpha Ave.上的建築高度是 213.2 米；阿拉 斯加街一面的建築高度是 174.7 米，以上均是 大約數字。 報告說，該發展計劃涵蓋 7 個不同項目，在 道森街 4500 號至 4554 號的地點，目前有在 1978 年及 1988 年興建的一層樓出租用工業建 築；威靈頓路 2350 號的主要發展地點，目前 仍有大型工業用倉庫設施。在 Alpha 2375 號的 土地上的工業建築在 1965 年興建；在威靈頓 路 2410 號及 2430 號的土地目前則是有工作 室，以及多家貿易公司使用的倉庫，這些設 施興建的時間分別是 1959 年及 1962 年。 市府指出，發展商目前仍在申請變更土地 用途的階段，還未提出計劃發展細節。

萬至 4.43 萬宗，MLS 平均價達 88.3 萬元至 103.6 萬元；按揭利率（5 年）會由 2020 年 的 5.4% 至 6.2% ， 升 至 2021 年 的 5.5% 至 6.5%。 報告也預測 10 月份出租房屋空置率，會 由去年的 1.0%，升至今年 1.1%，以及明年 及 2021 年的 1.2%。 兩房平均租金明年可升至 1795 元，2021 年會升至 1885 元。

溫市樓盤不懼亂局 在港辦推介會 一個溫哥華樓盤最近在香港中環舉辦推介活動，與蕭條的市面形成了強烈 對比。 香港特區政府宣布引用《緊急法》頒布《反蒙面法》後，抗議活動未有平 息的跡象，中環一帶有不少商場落閘，商戶閉門不營業。雖然零售業市道不 太樂觀，但仍有溫哥華的房產逆勢舉辦推介活動，不知道是選錯了時間，還 是選對了時間？ 近日有網民在 Christopher DeWolf 在推特發表了推介會的照片，顯示溫哥華 的 Oakridge 樓盤正在香港中環皇后大道中的太平行（Pacific House）舉辦 pop-up 推介。 但發帖人同時注意到，中環鬧市這兩天大多商戶閉門，唯見位於太平行的 一個售賣溫哥華柏文單位的臨時商店開門營業。銷售人員在入口位置等待顧 客，在一片蕭條的市面顯得 相當突出。 據大溫地產局報告指，大 溫 6 月綜合各類別房屋的基準 價 為 99.87 萬 元 ， 按 年 跌 9.6%。有溫哥華地產市場人 士近期發現來自香港的民眾 對本地樓房興趣上升，而溫 哥華比加拿大其他地方更容 易受到全球事故影響。 位於香港中環太平行，一個售賣溫哥華柏文 單位的 pop-up 商店照常營業。

（推特圖）

明報地產金頁

2019 年 10 月 31 日

Ming Pao Property Gold Pages

外面下大雨，屋裏下小雨，最慘是 沒人理。 當分契物業遇上漏水，煩惱的不是 維修，而是如何入手，怎樣釐清責 任。知悉最近發生兩宗漏水個案頗 有代表性，由AA物業管理公司（AA Property Management Ltd.）負責人 Aaron Leung答疑解惑。

分契物業漏水案

釐清責任有步驟

上個月有幾天連續暴雨。過後，溫哥華一間城市屋的住戶甲發現車庫一面牆開裂且有 水漬。這面牆不與其他物業相連，牆後有水槽。 甲通知物業管理公司及業主委員會（Strata Council）。一位業委會成員上門查看， 認為應聘請專人檢查。但過了4個星期毫無回音，甲找上該委員會成員及物業管理員詢問，亦無果。 眼看溫哥華進入多雨季節，牆上開裂的部分持續有水滲出，邊緣開始發黃，甲說從未試過如此鬱悶： 「到底要怎麼辦？」

A

Aaron Leung建議甲立即以書面形式發信給業主立案發團，說 明情況，要求舉行會議。若對方再無動作，則可自行聘請檢查 人員作檢驗。相關費用有機會向立案法團報銷。

「根據《分契物業法》（Strata Property Act）第341.1條規定，屋主或 租客有理由要求業主委員會召開會議，委員會必須在收到信件4周內開會， 假如會議的目的是為某件事給出解決方法，則委員會必須在會後一周內以書 面形式，將結果通知屋主或租客。」

（左圖）9月中旬，甲發現家中車房有一道 明顯裂痕。 （右圖）約四周後業委會仍沒有音訊，車房 再出現另一道裂痕（黑圈）。

市民乙擁有一間9年新柏文單位。 某日有水從天花板沿廚房吊燈不 斷滴下，天花也濕了一大塊。該大 廈住戶不能隨意進入其他樓層，乙便打電話向物

A

Aaron Leung坦言，在漏水停止的情況下，想找出漏水原因確實很難。但同時， 漏水若未及時處理，潮濕環境下確實可能滋生黴菌。 黴菌若出現在柏文單位內而不是公共區域，應由屋主負責。法律上看，業主立

業管理公司求助。管理員約2小時後抵達，但滴水

案法團並不負責對單位內部進行維修，除非損毀的地方由於法團過失引致，或因修復牆內的水

已經停止，去樓上單位敲門無人應答。第二日，

管而割裂牆壁所造成。

大廈保安來查看，交代乙先觀察兩天，若再漏水 就通知他。兩天後，乙告知保安並無再滴水，對 方說會請公司檢查。

「但是，假如立案法團未能及時處理漏水導致損失加重，維修費用增加，則相應的額外開支 可以通過卑詩民事審裁處（Civil Resolution Tribunal）仲裁獲得賠償。」 他指出，分契物業單位漏水，屋主應遵循以下原則處理：「假如漏水的地方是在公共區域，

再10天後終於等到有人上門，但表示找不到漏

則聯絡立案法團；假如漏水的地方來自樓上單位，包括浴缸滿溢、花灑漏水、水喉漏水等情

水原因。對此，乙非常生氣：「有水滴下來就說

況，應找對方屋主。類似前文中柏文單位漏水的情況，業主立案法團可幫助雙方業主合作共同

明漏水，若不修理，長黴菌豈不危害健康？」

尋找解決方法。」

37

38 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 10 月 31 日 明報地產金頁

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40 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 10 月 31 日 明報地產金頁

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#906

#203

1房+ 書房 2房 2衛

1房+ Millennium #1101 書房 Development

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西北 580呎 2020年 1車位 $1466/呎 $850,000 南角 837呎

西 2020年 1車位 $1374/呎 $1,149,900

618呎 東北 2019年 1車位 $912/呎

$563,900

樓花名稱 位置

開發商

Ave One 溫西

Concord

單位號 戶型 室內面積 朝向 預計成交 車位 每呎單價 原價轉讓 2房+ 書房

967呎

北 2020年夏 1個 $1675/呎 $1,619,900

Concord 本拿比 Concord #2403 2房+ Brentwood 書房

868呎

北

#711

2022年

1個 $1072/呎 $931,100

Park 素里 Boulevard

Concord #2307

2房+ WS

647呎

東 2020年尾 1個 $765/呎

$494,800

Park 素里 Boulevard

Concord #3207

2房+ 書房

647呎

東 2020年尾 1個 $799/呎

$517,000

明報地產金頁

2019 年 10 月 31 日

Ming Pao Property Gold Pages

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$4000 萬，Cambie 街夾 64 街，五塊地， 共 26,000 呎，現在容積率為 2.7。這個 位置有巨大潛力市政府將會提高容積 率建高層。 Marpole 區 26-28 個城市屋建地 $1800 萬，2 塊地，共 17,300 呎，容積 率 2.0， 10 分 鐘 步 行 至 Marine Gateway 商

本那比

鐵道鎮 20 個城市屋建地 $990 萬，4 塊地相連，共 2 萬呎地 Marpole 區 商業用地出售 $800 萬， 地大 9,807 呎，政府規劃 （200x100），容積率 1.5 C2，目前容積率 2.5。可建酒店或整 Highgate 高層公寓建地 棟出租公寓，容積率可達 3.5。目前租 $855 萬，地大 8,310 呎，容積率 5.0 金為$19,000 10 分鐘步行至天車站與 Highgate 商圈

罕見 6 萬呎一線海景大地，可分 割 成 6 個 RS3 獨 立 別 墅，俯 瞰 Burrard 海灣美景，絕無僅有。近 1 號公路，方便到達市中心。將來 有巨大潛力規劃建城市屋和公 寓項目。好學區：Seycove 中學 & Sherwood Park 小學。

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高貴林知名連鎖商務 觀光酒店出售

斯闊米什 酒店出售

列治文 國際連鎖酒店出售

維多利亞市 知名連鎖酒店出售

8000 萬

$3000 萬

$1800 萬

$4800 萬

$8000 萬

•地理位置一流：10 分鐘 車 程 至 列 治 文 機 場，10 分鐘車程距離伊麗莎白 女王公園，20 分鐘車程 至溫哥華市中心。 •酒店設施：2 間餐廳，24 小 時 機 場 班 車 服 務，24 小 時 健 身 房，商 務 中 心 等。 •房 間 設 施：Wifi，中 央 空 調，43 吋平板電視、帶吹 風機的私人浴室以及迷 你冰箱和室內保險箱。 •淨收入：$385 萬 •可擴充酒店建 40000 呎 ，或 重 新 開 發 建 公 寓 住 宅

•高貴林知名連鎖商務 觀光酒店，緊鄰高速 公路，天車站，購物商 場，賭場，西門菲莎大 學，交通便利。 • 佔 地 91,911 平 方 英 尺，建築面積 46,200 平方英尺，規劃 CS－ 1，可以改建成養老院 或蓋高層建築 • 業 主 經 營 該 酒 店 24 年，擁有 84 間客房， 每晚約$100-$136

• 該 酒 店 位 於 號 稱 BC 省 海 洋門戶的斯闊米什中心，距 離溫哥華和惠斯勒都是大 約 1 小時車程，近世界著名 的 攀 岩 勝 地 Stawamus Chief 國 家 公 園 和 Shannon 瀑 布 公 寓，交 通 方便，風景宜人 • 佔地 79,540 平方英尺，約 1.8 英畝 • 酒店擁有 87 個帶空調的房 間，平均每晚$79-$130，有 125 個座位的飯店，800 平 方呎的酒房，25 個座位的 會議廳，並設有室內泳池， 水滑梯，按摩浴缸，健身房 • 2015 年收入：200 萬（其中 70 萬來自酒房）業主花費 超過$140 萬全新裝修

• 地點一流，5 分鐘到達溫哥華 國際機場，15 分鐘抵達溫哥華 市中心，方便購物，交通便捷。 • 1999 年建，一手業主，經營 20 年，5 層共 109 間客房，平均每 晚 $100-$150。該 酒 店 共 30 名全職和 8 名兼職員工，內部 設備齊全，擁有健身房，辦公 室，會議廳，早餐廳，現代化的 商務中心等。是列治文現在最 賺錢的酒店。 • 業主於 2018 年花費 500 萬裝 修酒店 • 淨收入：$280 萬(2018) • 佔地 32,157 平方英呎，建築面 積 43,895 平方呎 •政府規劃為 CD/19 • 政 府 估 價 ： $24,829,000 (2018)

•一流地理位置，距離 BC 議會大廈與其它景點僅 不到 10 分鐘步行路程。 •酒 店 設 施：全 套 自 助 早 餐，熱水泳池，桑拿浴室 ，蒸汽浴室，洗衣設施和 健身室等。 •客房設施：104 間房，免 費 Wifi，微波爐和冰箱。 所有寬敞的客房均配備 了 平 面 有 線 衛 星 電 視、 DVD 播放機和書桌。部 分套房配備了帶用餐區 的設備齊全的廚房。 •淨 收 入：230 萬，Cap Rate=3%

各 類 生 意 出 售 列治文知名 家具店出售 溫西 Dunbar 區 西餐廳生意出售

$130 萬 1999 年成立，穩定客源，店舖面積 15,000 呎。 $29.9 萬 已經營 14 年，穩定客源，2,000 呎，有酒牌。

42 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 10 月 31 日 明報地產金頁

買樓花方程式 計投資回報 了解流程早綢繆 還有兩個月，2019年便過去，今年屋價平穩， 反而令人猶疑，是不是要趁此機會，買個新屋好過年。 但呎價愈來愈高，購買樓花，得要步步為營。

明報地產金頁

2019 年 10 月 31 日

購

Ming Pao Property Gold Pages

買柏文樓花的，有用家也有投資者，在本地買樓花，有很多因素需要特別留意， 嘉德置業李丁提醒消費者如下﹕

購買樓花要考慮的主要因素 眾所周知，加拿大地廣人稀，且

大多數業主在購買了柏文樓花後最終可

在不斷調整移民政策，希望吸收世

能決定不轉讓樓花，而是在交房後選擇自

界各地的高學歷人才、企業家、高

住或出租。在租房市場上相比於其他類型

級管理人才移民加拿大。多倫多作

物業，柏文無疑存在巨大的優勢。

為加拿大第一大城市，也是不少移

首先，一般柏文的租金可以足夠支付房

民加拿大後的首選居住地。並且，

屋的貸款及管理費和地稅。也就是說業主

多倫多及其周邊有很多世界著名大

只是花了首付，養房的費用都可以用租戶

學，也吸引很多海外留學生來多倫

的租金來支付。而獨立屋和低層物業租金

多求學，對留學生來說，購買或租

也不夠支付養房的費用。這也使得投資柏

賃一套學校附近的柏文也是大家的

文樓花更加穩妥。

首選。」

(1) 投資回報率： 嘉德置業李丁說，一般來講，絕

✽ 貸款利率和貸款政策對地產的 影響

大多數柏文樓花在從開發商處購買

「相比於中國的貸款，加拿大的

之後都會有三至四年的建築周期，

貸款利率處於非常低的水平。這也

在這段時間內，投資者需要在物業

無疑降低了買家購買房屋的成本。

建好前分批次支付開發商大約10％

加拿大政府也一直支持新移民購

至35％的訂金（取決於買家是否是

房，對於新移民的貸款條件也相對

加拿大永久居民等因素，目前一般

較好。」

來講加拿大公民或永久居民需要 支付的訂金為20％，非居民需支付 35％的訂金），訂金一般在交房前 分4次支付給開發商，期間不需要 貸款，也不需要交地稅、管理費等 等。這段時間內業主主要就是坐等 購買的樓花建好﹑落成入伙。 「我們以20％訂金為例，由於有 5倍的投資杠杆，每年只要市場可 以有6-7％的增長，3年後轉讓樓 花都可以令買家收回本金。」李丁 說。 ✽ 移民政策放寬對房產市場有長期 利好影響

(2) 出租回報率：

老齡化比例偏高。加拿大政府一直

✽ 剛性需求年輕消費者對柏文的需求 對比獨立屋和其他低層住宅，柏文和 柏文樓花無疑是很多剛性需求的年輕買家 的首選。在市中心地段擁有一套獨立屋或 低層物業一般來說是有錢人的專利，非一 般年輕家庭能負擔得起的。在這一客觀形 式下，年輕家庭想在市中心離上班位置較 近地方置業，柏文或柏文樓花就成為了 選擇。

43

44 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 10 月 31 日 明報地產金頁

購買柏文樓花的流程 李丁表示，柏文樓花通常都是內部發售，只有具備樓盤代理資格的經紀，才能保障客戶能獲得想要的樓層和戶 型/房型，為客戶爭取到更多的購房優惠。 市場上很多經紀都說自己手裏有單位，但是真實情況並不是所有地產經紀都有代理資格。買家最好選擇熟悉本 地市場，在多倫多柏文樓花銷售方面業績顯著，與開發商有多年良好合作關係，並且有該柏文樓花代理資格的經 紀來購買樓花。

(1) 了解樓盤詳細情況 在與經紀溝通後，選擇適合自身需求的柏

(3) 簽約 根據購房者的情況，柏文樓花的簽約方式可

文樓花，了解樓盤的所在位置、地理環境、社

分為本地簽約和遠程簽約兩種：

區配套、生活設施以及升值潛力後，確定房

✽ 本地簽約：買家須帶同楓葉卡/護照、駕照和

型、樓層、是否要另購車位、是否要儲物櫃

4-5張個人支票，在開發商指定的時間、地

Locker等。

點簽署購房合約。 ✽ 遠程簽約﹕如果買家不在本地，則需要打印

(2) 遞交購買意向單、安排簽約時間 根據地產經紀從開發商處獲得的戶型圖、 價格表，選擇購買的單位，填寫購買意向單

出正本合同，簽字後將複印件掃描給開發 商，同時將簽好的正本寄給開發商。 簽約後購房者有10天的冷靜期，在冷

(Worksheet)。需填寫購房者姓名、住址、職

靜期內購房人可無條件解除買賣合同並

業、聯繫方式、是否為加拿大居民、是否自住

拿回訂金。10天冷靜期過後，則需要

以及有意向訂購的戶型、樓層等，向開發商申

嚴格遵守購房協議要求。

請預留想購買的戶型。 遞交購買意向單後等待開發商分配單位， 並與開發商確定簽約時間。

簽約後買家還需盡快找貸款機構， 辦理貸款預批文件(Mortgage Preapproval Letter)交給開發商。

明報地產金頁

2019 年 10 月 31 日

Ming Pao Property Gold Pages

一同驗房，登記發現的問題，並承 諾在入住日前修好。入住日當天業 主需自行對物業再進行檢查，如果 發現問題需盡快通知開發商上門維 修。入住日後，業主需立刻註冊新 屋保障計劃，以後如發現問題可直 接聯繫開發商維修或通過保障計劃 跟進。 ✽ 入住日後 柏文期房的交房日期有兩個， 分別是入住日（Occupancy Day/ Interim Closing Day），和最後交 房日（Final Closing Day），也是 產權交割日。 入住後，物業的產權依然在開發 商名下，而買家擁有使用權。買家 每月須向開發商支付一筆入住費用 （Occupancy Fee），該費用包含 開發商預計的管理費和房屋貸款等

(4) 訂金及支付比例

支付

對於海外購房人士來說，購買

人在境外：也可以個人支票支

期房的訂金通常需要35％，並按照

付，或在指定時間，將訂金和款項

開發商規定的日期分期支付。

電匯到開發商指定的律師樓信託

一般柏文樓花的訂金金額和支

帳戶。

-

$10000加幣銀行本票或本人支 票 ✽ 簽約後30天：10％扣除$3500$5000的餘額 ✽ 簽約後90-120天：10％ ✽ 簽約後180-360天：10％ 李丁強調，這裏只是簡單舉 例，柏文樓花訂金的具體支付日期 是視樓盤而定的，不同的樓盤會有 不同要求。

(5) 訂金支付方式 根據購房者的所在地，支付方 式又分為兩種： 人在本地：以個人支票形式

入住後一般就可以出租。 ✽ 最終交割日Final

Closing

在最後交房日前，買家必須獲得 銀 行貸 款，物 業 產 權 也會 在 Fi n al

付時間為： ✽ 簽約當天訂金：$5000

費用。

(6) 交房前 ✽ 裝修風格和裝修材料選擇 柏文樓花買賣合同生效後一段 時間，開發商會聯繫業主安排裝修 的相關問題，開發商會安排好幾種 裝修風格給業主做選擇。 ✽ 盡早聯繫律師和貸款 交房前業主需要盡早找律師協 助以後的交房相關工作，並提前找 貸款機構聯繫以後交房時的貸款 問題。 ✽ 入住日前驗房（PDI） 入住日前約3個月內，開發商會 開始聯繫業主安排驗房時間。驗房 時會安排開發商的驗房師和業主

Closing Day當天轉到業主名下。

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2019 年 10 月 31 日 明報地產金頁

明報地產金頁

2019 年 10 月 31 日

Ming Pao Property Gold Pages

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48 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 10 月 31 日 明報地產金頁

戶型：二房 風格：北歐

知性夫婦 的 2

隱士生活

明報地產金頁

2019 年 10 月 31 日

Ming Pao Property Gold Pages

設計是為了傳遞空間的溫度和記憶， 本案以清涼墨綠色為主基調， 簡潔明快力求表現自然輕鬆的情趣， 設計上注重大小色塊間的組合， 並將地域性的配飾融入設計之中。

文藝青年 的

戶型：一房 風格：簡約

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這是一個十分緊湊的迷你戶型， 明黃色和菸灰色形成視覺跳躍感， 強烈的撞色在有節制的比例之內， 讓整個空間變得時尚而不浮躁。

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50 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 10 月 31 日 明報地產金頁

地產金頁電子版

地產經紀姓名 BIRING, KARAN

電

話

公

司

頁碼

地產經紀姓名

電

話

加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

公

司

頁碼

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32

DOYLE, MIKE

(778)378-8585 MACDONALD REALTY

31

(604)290-7468 ROYAL LEPAGE

70

CHAN, ALLAN

陳子倫

(604)779-2222 MACDONALD REALTY

25

FU, EDMOND

CHAN, ANITA

陳苑文

(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY

4-5

FUNG, DOMINIC

馮國光

(604)729-3117 INTERLINK REALTY

28

CHAN, CHRIS

陳永權

(604)788-6888 REGENT PARK REALTY

25

FUNG, HANSEL

馮永享

(778)997-8361 INTERLINK REALTY

28

CHAN, DAVE

陳大偉

(604)779-1989 MULTIPLE REALTY

27

GE, ALLAN

(778)318-8991 ROYAL PACIFIC REALTY

22

CHAN, DIANA

陳太

(604) 377-2329 MACDONALD REALTY

32

GRADECAK, TOM

(604)222-3750 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY

67

CHAN, EDDIE

陳堅石

(604)649-1192 MACDONALD WESTMAR REALTY

27

HO, JEANIE

何駿穎

(604)783-0859 SUTTON SEAFAIR REALTY

24

CHAN, FLOSSIE

陳志芬

(604)649-1283 SUTTON WEST COAST REALTY

34

HO, KRYSTAL

何家瑩

(778)322-7368 RE/MAX SELECT PROP.

19

CHAN, JOE

陳守迅

(604)830-0388 SUTTON WEST COAST REALTY

34

HOFER, MIKE

SUTTON GROUP (778)837-5073 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

CHAN, KEN

陳培準

(604)961-6708 REMAX METRO REALTY

17

HSU, LYDIA

(604) 644-0778 MACDONALD REALTY

31

CHAN, ROGER

陳元富

(604)307-8288 SUTTON WEST COAST REALTY

30

HUI, DANIEL

許錦松

(604)726-7273 SUTTON WEST COAST REALTY

34

CHEN, CAAN

陳銓銘

(604)303-9090 RE/MAX METRO REALTY

66

HUI, PATSY

許太

(604)275-9787 RE/MAX WEST COAST REALTY

2-3

CHEN, CHLOE

陳少萍

(778)834-4378 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

葉兆成

(604)351-1608 SUTTON SEAFAIR REALTY

28

SUTTON GROUP (778)858-9200 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

(604)649-3989 SUTTON SEAFAIR REALTY

28

(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY

4-5

CHIU, METTHEW

38-39 IP, CHRIS

葛釗

(604)290-7468 ROYAL LEPAGE

70

IP, NATALIE

葉韻儀

葉太

CHOI, JEANNIE

蔡沛盈

(778)385-2838 INTERLINK REALTY

23

IP, PATRICIA

CHOI, VIVIAN

蔡慧雲

(604)773-3837 ROYAL PACIFIC REALTY

33

KAY, AUSTIN

CHOW, DON Y.H.

周永漢

(604)671-9992 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

CHOW, LAI-WANG

鄒麗宏

(604)377-4881 CANPACIFIC REALTY

32

KWOK, GRACE

郭陳雅佩

CHOY, FRED

蔡江忠

(604)880-3462 RE/MAX R.E. SERVICES

31

LAM, HUBERT

CHU, CARMAN

朱漢榮

(604)644-0922 MACDONALD WESTMAR REALTY

27

LAM, JUDY

CHUA, EDISON

蔡尚輝

(604)728-1939 OAKWYN REALTY LTD.

31

LAM, LILY

CHUA, PACITA

王秋萍

(604) 808-8610 HOMELAND REALTY

31

LAM, SAMUEL

CHUNG, WINNIE

鍾太

(604)671-8260 ROYAL PACIFIC REALTY

(604)830-7458 HUGH & MCKINNON REALTY

CLINE, BEEBE

DENG, DANNY

鄧躍

DENG, SYDNEY

鄧伯蔚

(778)808-9288 SUTTON WEST COAST REALTY

(604)722-1298 ROYAL PACIFIC REALTY

38-39 KWAN, VICTOR

關嘉賢

LAM, WINNIE

12-14 LEE, TIM

15

LEUNG, L.Y., RAYMOND

80

林嘉裕

SUTTON GROUP (778)891-2898 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

林翩鴻

(604)889-3663 SUTTON WEST COAST REALTY

35

(604)290-7468 ROYAL LEPAGE

70

(604)739-9399 SUTTON WEST COAST REALTY

37

(604)290-7468 ROYAL LEPAGE

70

SUTTON GROUP (604)813-8111 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

李健賢

(604)872-3322 SUTTON WEST COAST REALTY

30

梁立有

(778)882-3736 ROYAL PACIFIC REALTY

26

林方麗麗

林沛鏗

林太

www.mingpaocanada.com/van

w w w . m i n g p a o c a n a d a . c o m/van

68-69

(604)876-9222 ANSON REALTY

74-76 LAM, STANLEY

29

(604)649-2727 RE/MAX SELECT PROPERTIES

www.mingpaocanada.com/van

明報地產金頁

2019 年 10 月 31 日

Ming Pao Property Gold Pages

地產金頁電子版

地產經紀姓名

電

話

公

司

頁碼

地產經紀姓名

電

51

加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

話

公

司

頁碼

(604)671-1289 RE/MAX MARGARET LEUNG REALTY

16

SUN, DALIN

孫大林

(236)863-8088 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

38-39

梁國權

(604)644-6482 RE/MAX R.E. SERVICES

27

SUNG, EDGAR

宋士銓

SUTTON GROUP (604)813-8222 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

LEUNG, SAM

梁耀舜

(778)863-6208 ROYAL PACIFIC REALTY

26

TAM, JESSICA

譚綺珈

SUTTON GROUP (604)710-1320 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

LEUNG, SAM

梁耀舜

(778)863-6208 ROYAL PACIFIC REALTY

30

TAN, JAMES

譚廣煒

(604)339-0001 PACIFIC EVERGREEN REALTY LTD.

26

LEUNG, TERENCE

梁穎忠

SUTTON GROUP (604)760-0008 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

TAN, JAMES

譚廣煒

(604)339-0001 PACIFIC EVERGREEN REALTY LTD.

26

LI, FRANCES

李鳳儀

(604)970-8118 RE/MAX WEST COAST REALTY

23

TANG, ALICE

楊敏穎

(604)657-2273 MACDONALD REALTY

28

(778)237-0009 MULTIPLE REALTY

27

TANG, DIXIE

鄧狄施

778-833-0789 MACDONALD REALTY

28

LEUNG, MARGARET

梁丁海蓉

LEUNG, RAYMOND

LI, JESSICA J.

LIN, GINA

吉娜

(604)437-6752 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY 40-41 (604)442-7986 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

TRAN, LUCY LIU, AMY

LIU, RICHARD

LO, ALICE

廖寶妍

劉功藝

魯太

盧錦燊

LU, JOHN

盧俊達

LU, KATY

陸洪

LUI, ISABELLA

6-9

(604)326-1172 SUTTON WEST COAST REALTY

21

(604)657-8998 MACDONALD REALTY

呂潔明

(604)671-9712 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY

(604)782-0261 ROYAL PACIFIC REALTY

34

SUTTON GROUP (604)813-8666 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

(778)251-9788 PACIFIC EVERGREEN REALTY LTD.

26

(604)263-9888 MACDONALD REALTY

72-73

LUM, FIONA

林秀蘭

(604)551-2998 RE/MAX CITY REALTY

30

MA, GARY

馬國璞

(604)786-7823 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

38-39

(604)603-7378 REGENT PARK REALTY

66

NG, TOMMY

吳志成

(604)771-0321 SUNRICH REALTY

18

PANG, DANIEL

彭誠之

SUTTON GROUP (604)202-3128 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

PANG, VINCENT

彭慶龍

SUTTON GROUP (604)780-5228 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

(778)708-9745 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

38-39

RUFFELLE, KEN

(604)836-1682 SUTTON WEST COAST REALTY

24

TSE, STELLA

謝淑珍

(604)862-8989 MAXCEL WESTCOAST REALTY

31

YAN, EDWARD

顏尚華

(604)760-6161 LUXMORE REALTY

20

YOUNG, MONY

楊丁錦鳳

(604)649-7882 RE/MAX REALTY

25

YU, MICHELLE

余曼華

(604)329-8228 RE/MAX REAL ESTATE

YU, SIMON

余礎南

(604)727-2128 SUTTON WEST COAST REALTY

24

ZHANG, HELENA

張惠茹

SUTTON GROUP (778)628-6608 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

ZHAO, CHEN

趙琛

SUTTON GROUP (778)968-5622 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

ZHAO, LEO

趙磊

SUTTON GROUP (604)813-8889 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

周建妃

(604) 889-8609 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

38-39

67

呂敏兒

吳太

曾慕偉

38-39

LUI, MANYEE

NG, REBECCA

TSANG, MO WEI

23

(778)320-2494 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

LO, SARA

LO, SUNNY

SUTTON GROUP (604)512-2268 VANCOUVER FIRST REALTY

38-39

ZHOU, FAITH

其

他

姓名

地

產 電

專 話

業 公

服

10-11

務

司

頁碼

HUI, ELVIS

許家齊

(604)722-0782 DOMINION LENDING CENTRES

34

JOE L.P. CHAN

陳龍斌

(778)668-1668 DOMINION LENDING

34

KWAN, SALLY

關綺雪

(604)377-1683 THE MORTGAGE GROUP

35

SHA, MELVIN

沙恒

(604)805-8685 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

38-39

SHIU, FRANKIE

邵浩良

(604)345-8088 PROPERTY INSPECTOR

34

SIT, GERALD

薛擎宇

(604)764-8825 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

38-39

TSE, ELSIE

謝綺薇

THE MORTGAGE GROUP (604)716-3369 E T CONSULTING

34

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52 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 10 月 31 日 明報地產金頁

地產金頁電子版

加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

溫哥華西區 開放時間

地

址

售 價

六、日 2-4 時 4232 W. 8TH AVE.

六 2-4 時

1168 W. 32ND AVE.

六、日 2-4 時 4426 W. 3RD AVE.

日 2-4 時

3105 W 24TH AVE.

11/2(六)2-4 時 1491 W. 46TH AVE.

日 2-4 時

$8,980,000

獨立屋

鄧伯蔚

15

$5,980,000

獨立屋

鄧躍

13

$5,972,000

獨立屋

鄧伯蔚

15

$4,880,000

獨立屋

林方麗麗

70

$4,688,000

2035 W. 61ST AVE.

類別 經紀名稱 頁碼

$4,380,000

獨立屋

獨立屋

鍾太 關嘉賢

址

售 價

類別 經紀名稱 頁碼

日 2-4 時

1810 W. 61ST AVE.

$3,180,000

獨立屋

鄧躍

13

六 2-4 時

756 W. 64TH AVE.

$3,098,000

獨立屋

關嘉賢

69

11/3(日)2-4 時 4788 DUNBAR ST.

$2,780,000

獨立屋

鍾太

75

六 2-4 時

3075 W. 5TH AVE.

$2,688,000

獨立屋

陳培準

17

日 2-4 時

601-677 W. 41ST AVE.

$2,299,000

柏文

鄧伯蔚

15

六 2-4 時

#2601-1238 RICHARD ST.

$1,990,000

柏文

林太/ 宋士銓

6

六 2-4 時

7899 HEATHER ST.

$1,968,000

獨立屋

鄧躍

13

$898,000

柏文

鍾太

76

$795,000

柏文

關嘉賢

69

69

2609 W. 22ND AVE.

$4,180,000

獨立屋

鄧躍

12

日 2-4 時

4725 BLENHEIM ST.

$3,998,000

獨立屋

鄧躍

13

$3,688,000

獨立屋

余曼華

10

$3,488,000

獨立屋

關嘉賢

69

六、日 2-4 時 2688 W. 19TH AVE.

地

75

日 2-4 時

11/2(六)2-4 時 2439 EDDINGTON DR.

開放時間

11/2(六)2-4 時 417-5928 BIRNEY AVE.

日 2-4 時

201-988 W. 54TH AVE.

列治文區 開放時間

地

址

售 價

類別 經紀名稱 頁 碼

日 2-4 時

10819 SOUTHRIDGE RD.

$1,399,000 獨立屋

陳苑文

4

日 2-4 時

8160 MCBURNEY CT.

$1,135,000 獨立屋

陳子倫

25

六 2-4 時

26-6331 NO.4 RD.

11/3(日)2-4 時 #4-7360 GILBERT RD.

$875,000

城市屋

陳苑文

4

$799,000

城市屋

余曼華

11

開放時間

地

址

售 價

類別 經紀名稱 頁 碼

$799,000

城市屋

何駿穎

24

六、日 2-4 時 36-12311 MCNEELY DR.

$678,000

聯排屋

鄧伯蔚

15

六 2:30-4:30 418-9333 TOMICKI AVE. 日 2-4 時

$659,000

柏文

何駿穎

24

六、日 2-4 時 #106-8651 WESTMINSTER HWY.

$418,800

柏文

蔡沛盈

23

日 2-4 時

#11-12500 MCNEELY DR.

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Ming Pao Property Gold Pages

地產金頁電子版

53

加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

溫哥華東區 開放時間

地

址

類別 經紀名稱 頁碼

售 價

日 2-4 時

349 E. 56TH AVE.

$1,778,000

獨立屋

陳培準

17

六 2-4 時

7171 ROSS ST.

$1,399,000

獨立屋

MIKE DOYLE

31

開放時間

地

址

售 價 $1,099,000 孖屋

日 2：30-4 時 8076 FRASER ST.

類別 經紀名稱 頁碼 孖屋

許太

2

高貴林/本那比及其他 開放時間

地

址

六、日 2-4 時 15 NOBLE CT.

售 價

類別 經紀名稱 頁碼

滿地寶 $1,799,000 獨立屋

六 11:30-1:30

#2504-4900 LENNOX LANE

本那比

$85 萬餘

柏文

六 11:30-1:30

#2202-4900 LENNOX LANE

本那比

$84 萬餘

柏文

陳培準 梁立有/ 梁耀舜 梁立有/ 梁耀舜

17

開放時間

地

址

售 價

類別 經紀名稱 頁碼

本那比

$83 萬餘

柏文

梁立有/ 梁耀舜

26

素里

-

柏文

梁立有/ 梁耀舜

26

地區 類別 展銷中心/樓盤地址

開放時間

頁 碼

CONCORD BRENTWOOD

本那比

每天 11-5 時

79

THE RIDGE

高貴林 獨立屋 1438 MITCHELL ST.

GEORGE BY MARCON

滿地寶

PHOENIX HILL

北素里 城市屋 11267 133 ST.

六 11:30-1:30

#2604-4900 LENNOX LANE

26 26

六、日 2-4 時 13438 CENTRAL AVE.

全新大型樓盤樓/屋苑 樓盤名稱 CEDAR WALK

地區 類別 展銷中心/樓盤地址 溫西 UBC

柏文

2620 ACADIA RD.

開放時間

頁 碼

每天 12-5 時 （周五除外）

1

請來電查詢

80

PINNACLE ON THE PARK

溫哥華 柏文及 溫哥華福溪 西區 城市屋

FIVE ROAD

列治文 城市屋

10511 NO.5 RD., RICHMOND

每天 12-5 時 （周五休息）

64

GALLERIA

列治文

8511 CAPSTAN WAY

每天 11-5 時

78

柏文

HOLLYBRIDGE

列治文

MONCTON

每天下午 1-5 時 列治文 獨立屋 5500 BLOCK MONCTON ST. （周五休息）

柏文

5111 HOLYBRIDGE WAY

NORTHVIEW ESTATE

列治文 城市屋 #1106-3779 SEXSMITH RD.

SORRENTO WEST

列治文

柏文及 城市屋

3220 NO.3 RD.

OAK+PARK

溫哥 華東

城市屋 400-22 E.5TH AVE.

RAE GARDEN

溫東

城市屋 3601 RAE AVE., VAN.

請約看

周一至日 12-5 時

樓盤名稱

柏文

柏文

4705 KINGSWAY

3001 ST.JOHNS ST.

11 月 2 日（周六） 63 12-5 時 每天 12-5 時 （周五除外） 六、日 12-5 時

(周一至五-敬請預約)

54

58 PARK GEORGE

素里

TOWNSEND

素里

CASCADE AT THE PIER

北溫

柏文

9908 KING GEORGE BLVD.

每天 11-5 時

79

聯排 別墅

15111 EDMUND DR., SURREY

每天 12-5 時 （周五除外）

61

柏文

175 VICTORY SHIP WAY

每日 12-5 時 (周五敬請預約)

80

11188 72ND AVE. / 112ND ST., DELTA

每天 12-5 時 （周五休息）

56

1584 JOHNSTON RD.

每天 12-5 時 （周五除外）

59

30

55

每天 12-5 時 (周五敬請預約)

80

請約看

60

敬請來電預約

11

CHELSEA GATE

SOLEIL

DELTA 城市屋

白石

柏文

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65

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2019 年 10 月 31 日

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2,000 方呎售$110 萬 = $550/方呎

溫哥華東區

1,938 方呎售$170 萬 = $877/方呎

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2019 年 10 月 31 日

Ming Pao Property Gold Pages

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2019 年 10 月 31 日 明報地產金頁

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2019 年 10 月 31 日

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65

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明報地產金頁

2019 年 10 月 31 日

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68 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 10 月 31 日 明報地產金頁

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西區 QUILCHENA 區奢華式豪宅。坐擁北岸群山景，地大 60x125.25（7,525 呎） ，室 內面積約 4,635 呎。共 5 房 6.5 浴+書房。採用現代及古典結合裝修風格。大氣門庭， 高挑樓底帶領走入客廳及餐廳，主層選用典雅燈飾，天花處採用水晶雙吊燈，風格獨 特及別緻的搭配暖色調油漆，氣派又別具一格！中西廚房選用花崗石雲石檯面及頂 級廚具電器。樓上擁有 4 套房，地庫電影院，桑拿房，蒸汽浴，酒吧及安保系統等，配 地熱，清新換氣系統，空調。幾步之遙到 PRINCE OF WALES 中學，TRAFALGAR 小 學，近著名 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE 和 ST.GEORGE'S 私校，UBC。鄰近 購物交通方便，必看！

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2019 年 10 月 31 日

明報地產金頁

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Ming Pao Property Gold Pages

VICTOR KWAN

關嘉賢

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西區 SHAUGHNESSY 區，投資出租和建築商最佳機會的優秀物業。 觀看山景、QUILCHENA 公園，街道偏高，周圍豪宅林立，綠樹成蔭。大 地 9,218 呎( 90 x 102 )，室內面積約 3,079 呎，更新 5 臥室+3 浴。新的美 食廚房和新的屋頂，寬敞的客廳和餐廳。入讀 SHAUGHNESSY 或 TRAFALGAR 小學，PRINCE OF WALES 或 POINT GREY 中學，近 名校 YORK HOUSE、ST. GEORGIE'S 和 CROFTON 私校，UBC。近 ARBUTUS 俱樂部、公園、購物交通便利，到市中心購物只須數分鐘。 地庫擁 2 臥室可出租，機不可失。必看！

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位於溫西最尊貴第一桑拿斯區至尊豪宅。由著名建築師 Loy Leyland 設計。融合現代和傳統的設 計，室內面積約 6,824 呎，大地 74.97 x 202 (15,143.94 呎)，5 房+書房，6.5 浴。建商選用頂級材料 及精細做工打造的獨一無二奢華豪宅。豪宅擁有氣派超高門庭，主層大量使用花崗石及優質實 木，豪宅內擁有巨型螺旋樓梯！全屋配有智慧燈控，豪華客廳，家庭廳氣派非凡，超大開放式中西 廚房配頂級廚具電器及花崗岩櫥台。陽光明媚的朝南美麗後院配有涼亭，私密性極佳。主臥配有 雙面壁爐，地庫擁有桑拿房，蒸汽浴，以及奢華豪宅設施如環繞影院，酒吧，酒窖，會客廳等一應 俱全。入讀名校 ERIC HAMBER 中學，EMILY CARR 小學。步行可到達著名女子私校 YORK HOUSE。靠近 CROFTON HOUSE，ST.GEORGE’S 私校及 UBC。購物交通方便。超現代壯觀 尊貴豪宅。

Shaughnessy 大地 9,218 呎

$4,380,000

西區氣派環境優雅豪宅，坐北朝南！坐落於 7,850 (50 x157) 呎大地上。街道綠樹成茵，百 萬豪宅林立。室內面積約 4,139 呎，5 臥室 +書房，4.5 浴。設有多天窗和大窗，自然採光 充足，業主花了近五十五萬 裝修家居，採用硬木地板，寬敞的客廳和餐廳，全新廚房配高 級廚柜及全 MIELE 電器，寬敞的主臥配 花崗岩浴室奢華感十足！地庫娛樂室，蒸汽浴和 客房，後院擁有大花園。幾步之遙可到 MCKECHNIE 小學（大溫哥華最好之一） ，優秀校 區，可入讀 MAGEE 中學。近著名 CROFTON 及 ST.GEORGE’S 私校，UBC。鄰近高爾 夫 球 場，交 通 及 購 物 方 便，規 劃 中 長 達 9 公 里 的 休 閒 綠 地 單 車 道 ARBUTUS GREENWAY 更僅咫尺之遙，最佳都會家居生活。必看！

$3,098,000

西區最抵買豪宅

星期六 2-4 時開放

1408 W. 57th Avenue

星期六、日 2-4 時開放

756 W. 64th Avenue

2688 W 19th Avenue

西區超值高尚氣派豪宅。地大 41.50 x 128.84 (5,346.86 呎)，室內 面積約 3,215 呎。6 房+書房，5.5 浴。開放式佈局，優質實木地板， 美食中西廚房選用高端家電和花崗石廚台。擁有地熱、中央空調、 清新換氣系統、保安系統，朝南後園，陽光明媚，配有安全柵欄包 圍。鄰近 CHURCHILL 中學 IB 班，LAURIER 小學，LANGARA 學 院，YORK HOUSE，CROFTON 和 ST. GEORGE’S 私校，UBC。 到渥烈治商場、加拿大線捷運站以及大統華超市，購物交通方便 的最佳組合。超值必看！

溫西 Arbutus 區精美裝修物業，坐落 6,240 呎大地（52 x120） ，室內面積 約 3,604 呎，朝南後院，周圍豪宅林立，綠樹成蔭，居家不二選擇，投資出 租和建築商最佳機會！二層樓精美華屋，共 6 間臥室，5.5 間浴室，優質實 木地板，精緻高雅。美食家廚房配備高檔電器，有家庭電影院供全家休 閒娛樂，如花園般的秀麗庭院，與美麗的街道相呼應。位居名校區，入讀 Prince of Wales 中學和 Trafalgar 小學，鄰近著名 York House、Crofton House 和 St. George’ s 私校，到 UBC 只要十數分鐘，交通便利，購物方 便，規劃中長達 9 公里休閒綠地單車道 Arbutus Greenway 更僅咫尺之 遙，增添美好生活願景。最佳都會家居生活! 請約看！

減價最佳投資 10 個出租單位

$4,600,000

名校區 半畝地豪宅

$2,980,000

文 411 Third Avenue

位於列治文豪華公寓 AVANTI。由著名開發商 Polygon 出品， 坐 落 於 NEW WESTMINSTER 久 負 盛 名 的 皇 后 公 園 值得信賴。擁有城市海景和山景，寬敞的開放式佈局，室內約 1,143 呎，3 臥室，超大落地窗和一個私人陽台，單邊位置，採光 （Queens Park）附近，佔地面積 17,667 平方英尺。優質投 極好，美食廚房配高級家電 (Bosch) 和 2 個冰箱 ( Blomberg )。 資的機會！經過翻新和升級的多戶住宅物業，包含 10 個 步行可到多個 購物中心 (香港仔，八佰伴中心，置地廣場，新城 市廣場… )，輕軌列車，時尚餐館，銀行等等。配 1 個停車位，配 大型理想特色套房和獨立五個停車庫。潛力無窮，千萬不 備保安設施，室外游泳池，健身室和豪華會所。千萬不要錯過 要錯過！請即聯絡關先生 604-649-2727 查詢詳情。 擁有時尚的生活！

$5,980,000

D L O S 2638 W. 22nd Avenue

$2,380,000

D L O S 562 W. 62nd Avenue

$12,998,000

SOLD

出 2 天售

6829 Beechwood Street

$4,198,000

D L O S 4406 W. 9th Avenue

12958 Coulthard Road 坐落於素里區 PANORAMA RIDGE 的豪宅，佔地面積􀄁 􀄌英畝的平地上! 室內面積約 5,826 呎，觀望 MOUNT BAKER 的景色，擁有氣派宏偉的 門廳和高高的天花帶給富麗堂皇，超高玄關，彎曲的樓梯，配落地大窗 陽光明媚，高雅的室內設計，水晶燈飾，中西美食廚房配花崗石櫥台及 廚具電器。7 間臥室+書房，6.5 浴。靠近 École Panorama Ridge 中學和 Colebrook 小學，設有家庭影院、娛樂室、客房及安保系統等一應俱全。 車道連接到入口大門，私密性極佳！讓這個豪宅成為您家人的享受庭園 ! 不要等，請約看吧！

$6,988,000

D L O S 2335 W. 18th Avenue

$7,298,000

SOLD 4498 W. 7th Avenue

$6,180,000

3287 W 48th Avenue 西區尊貴豪宅! 西人設計師設計和打造, 優雅高貴法國風格，共約 5,820 呎，坐落 於擁有尊業園林花園，私密性極佳的大地 66 x 227. 50 (15,015 呎)，坐北向南，共 6 房和 4 浴，2 個半客廁+書房。10 呎高樓底，優質地板，寬敞明亮的客廳和起居 室，開放式美食廚房和名牌家電。擁有 2 套主人套房分別於主層及樓上。地下室 設有大型娛樂室，超大庭園式後花園，可作休閒憩靜，共醉良朋！近 CROFTON HOUSE，ST. GEORGE’S 私校及 UBC。入讀 POINT GREY & CHURCHILL 中 學 IB 實驗班，KERRISDALE 小學。購物交通方便！尊貴居住體驗！

$778,000

名校區 設車房屋

$4,380,000

星期日 2-4 時開放 #201-988 W. 54th Avenue 440 W. 23rd Avenue 坐落於西區 SOUTH CAMBIE 地區位置，室內面積約 1,146 呎 ，2 臥室和 2 浴。佈局寬敞，美食廚房配不銹鋼高端家電 MIELE 洗碗機，實木地板。擁有 2 個並排地下停車位和儲物櫃。建築 物 更 新 油 漆，新 鍋 爐，新 圍 欄 和 長 櫈，保 安 系 統 等。入 讀 CHURCHILL 中學 IB 斑及 Dr. ANNIE B. JAMIESON 小學。距 離渥烈治商場，加拿大線輕軌車站，LANGARA 學院及高爾夫 球場，僅幾步之遙，生活十分方便。值得擁有！

超旺地舖 創業良機！

$1,150,000

坐落在溫西 CAMBIE 區環境優雅華麗 2 年屋，朝南後院！佔地 4,901 呎 (33x148.5)，室內面積約 3,871 呎，6 房+書房，4 浴室，2 半浴。擁有開放式概 念的舒適感，主樓 11 呎高樓底，品質的承諾和極端注重細節，多窗口風格自 然採光充足，玻璃酒柜，美味廚房配有高端品牌電器，花崗岩櫥台。配地熱、 清 風 換 氣 系 統、空 調、家 居 保 安 系 統。入 讀 EDITH CAVELL 小 學，ERIC HAMBER 中 學，近 私 校 YORK HOUSE，ST.GEORGE'S，CROFTON HOUSE 及 UBC。毗鄰人氣旺地商舖等所有生活必需點，僅幾步之遙到女王 公園，加拿大線 KING EDWARD 天車站。附配有 430 呎車房屋（有獨立門牌 ） ，亦可出租。位置優良的最佳組合，機不可失！值得擁有 !

超旺地舖 創業良機！

$1,150,000

盤

盤

業

素

列

#1505-3333 Brown Road

超大 2 房 1,146 呎公寓

里

治

近 CROFTON 私校 地大 15,015 呎

性價比高

溫西尊貴 SOUTH GRANVILLE 區高貴豪宅。安靜街角，地大 60 x 132.5（7,950 呎）。室內面 積約 4,690 呎，6 房 5. 5 浴+書房。歐洲建築商精心打造之豪華品質傑作，宏偉的門廳，高挑樓 底，採用優質實木地板，豪華客廳和家庭廳氣派非凡，開放式中西廚房配不銹鋼高端電器及 花崗石雲石櫥台！擁有中央空調，娛樂室，桑拿房，蒸汽浴以及安保系統，家庭影院，客房等 一應俱全。朝南後園，陽光明媚，安全柵欄包圍的美麗園景庭院及陽台。入讀 CHURCHILL 中學 IB 班或 DAVID LLOYD GEORGE 小學，近私校 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE 及 ST.GEORGE'S 和 UBC。鄰近購物交通方便，數分鐘到列治文！機不可失！

$3,488,000

新盤

$4,350,000

業

商

286 E Georgia Street 坐於溫哥華唐人街的商業零物業，面積約 930 呎。繁華優越的地段位置，極具發展潛力 ，投資者發展的黃金機會，潛力無窮，千萬不 要 錯 過！抵 買！請 即 聯 絡 關 先 生 604-649-2727 查詢詳情。

$2,398,000

D L O S

商

282 E Georgia Street

坐於溫哥華唐人街的商業零物業，面積約 1,006 呎。繁華優越的地段位置，極具發展 潛力，投資者發展的黃金機會，潛力無窮， 千 萬 不 要 錯 過！抵 買！請 即 聯 絡 關 先 生 604-649-2727 查詢詳情。

溫西 UBC

$918,000

2326 W. 45th Avenue

$6,580,000

SOLD

出 3 周售

2428 W. 22nd Avenue

5690 Kullahun Drive

無與倫比的價值！位於溫西區物業，佔地 13,926 呎（76 x 185.58） 。室內面積約 5,018 呎，6 間臥室，4 浴室，桑拿室， 熱水浴池，後院大露台，樓下可分租。入讀 POINT GREY 中 學，SOUTHLANDS 小學, 鄰近 UBC，CROFTON HOUSE 和 ST.GEORGE’S 私校。僅幾步之遙到 SHAUGHNESSY 高 爾 夫 球 場 ， 近 PACIFIC SPIRIT PARK 公 園 ， KERRISDALE 和 DUNBAR 購物區，購物交通便利。

70 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 10 月 31 日 明報地產金頁

LILY LAM 林方麗麗 604.290.7468

30 年西區經驗，超卓業績 信心保證，免費提供專業評估 過去十多年地產公司全年總銷售冠軍經紀 榮獲大溫地產局 Diamond Master Medallion 16 年榮譽大獎 Quarter Century Club 33 年成就大獎

精通潮、國、粵及英語

lilylamrealty@gmail.com www.lilylam.com https://www.stanleylamprec.com

Westside

STANLEY LAM

INDEPENENTLY OWNED AND OPERATED

#3202-833 Homer Street $5,998,000

新盤

MATTHEW CHIU

EDMOND FU

6129 Highbury 街 溫西 $5,998,000 3105 西 24 街 溫西 $4,880,000 新盤 新盤

周日 2-4 時開放 溫哥華市中心核心地段，Robson 街夾 Homer 街，著 名建築師 Jim Hancock & Robert Ledingham 得意 傑作， “ The ATELIER”罕有東南朝向。180 度四季 早晚山水美景盡收眼簾，高層樓中樓，猶如空中奢華 別墅。單位內設私人電梯，室內 2,960 呎，另 750 露 台配有爐，瀑布和按摩池，兩層三睡房，三個半衛浴， 9 呎半高樓底，落地玻璃，先進智能聲控電動，窗簾， 燈光，及視聽音響和 Control 4 保安系統，德國頂級 廚櫃和 Gaggenau 名牌電器，冷、暖氣齊備，三車位 （私家有閘雙車庫） ，儲物間，24 小時前台禮賓服務， 可步行到附近商場，名店林立 Robson 街，業主割 愛，獨家代理，欲一睹芳容，請電約參觀！

溫西 Southland 區，一年新屋，坐西向東，66'x116'，7,656 呎地，4, 486 呎室內面積。屋主追求誇世代不一樣的完美建屋方式，不惜腰 間錢。結構採用混入結晶體的鋼根水泥，打造全屋地基，車道，圍牆 落地下三呎連同整個地下室猶如一個水泥地殼保護，可謂堅如盤 石。金屬屋頂及外牆，配備內置去水系統，所有內外門均為特別訂造 設計，所有廚櫃，浴室櫃均採用歐洲入口訂造石塊製成，並內配精美 設計間隔。頂級電器，中、西式兩套廚房，主層書房設計精緻，通透樓 梯到樓上三套房，主廁鐵制浴缸，美幻燈式。地下室酒庫精心打造每 瓶酒均有燈照，電影院門加厚設計，保證互不干擾嘆。康樂室牆身為 波浪磚塊所覆蓋，簡直嘆為觀止。智能手機可搖控 Control 4 系統負 責保安、燈光、音響、頂級 Nest 溫度控制器、冷氣、新鮮空氣對換、蒸 汽浴。後園設計有通透上蓋燒烤、餐枱、千秋及八人按摩池、設備齊 全週到，猶如置身渡假勝地。屋旁水泥亮燈車道直達後院三車房，內 置頂級實用美觀入牆櫃，護驅防滑地面。細緻巧工，無與倫比! 此屋 層登上數間設計雜誌推介。屬著名 Point Grey 中學及 Southlands 小學。追求卓越完美，只供預約參觀，非誠勿擾！

3455 西 28 街 溫西 $4,880,000

溫西 Dunbar 區,無敵山水市中心美景全新屋，位處西 24 街 夾 Quesnel Dr.，西溫雪山、海、史丹尼公園、市中心、日出日 落、早、晚、四 季 美 侖 美 奐 景 色 盡 入 眼 簾，坐 北 向 南， 33'x122'，4,028 呎地，室內面積 2,870 呎，三層兼有 569'屋 頂陽台盡情欣賞真正無敵美景，高雅現代化新式設計，主層 客、飯廳和家庭廳、中、西式兩套精美廚房配備頂級 Miele 電 器，樓上三間套房，主臥向北陽檯面對市中心美景，向南套 房樓高 12 呎，特別寬敞舒適，地下室有精緻酒吧、酒庫、客 房，全屋倒角透氣窗戶、高智能 Control 4 系統掌控保安、燈 光、音響和頂級 Nest 溫度控制器、冷氣、新鮮空氣對換系統、 蒸汽浴，設備齊全，不能盡錄，9 呎超高雙車房可容納高車 輛，預設可加電動車接口，屬著名 Lord Kitchener 小學及 Prince of Wales 中學校網，巴士直達卑詩大學、市中心，極 為方便！美景現代高雅貼心設計全新屋，萬勿錯過！網上參 觀：https://youtu.be/9Efyz-jxmxQ

4777 西 2 街 溫西 $15,980,000 2438 W. 49th Avenue 溫西 $2,788,000

新盤

新盤

溫西 Point Grey 絕頂名人富豪區、座北向南 104' 372.28'，38,717 呎超級大地，氣派不凡的 U 形車道，車能從前面直駛停泊在有巨形 上蓋的前門下車，氣派和方便。接近八千呎大宅，5 睡房，5 衛浴，室 內練習泳池，專業標準網球場，有山水景、十分鐘可步行到著名 Spanish 海旁，Locarno 海灘，Jericho 公園、五分鐘開車到卑詩大 學及高爾夫球場、附近西十街超市銀行商戶十分方便、十分鐘到市 中心。校區為名列前茅的著名 Lord Byng 中學和 Queen Mary 小 學，難得機會，請電約參觀！

溫西 SW Marine 區近 Kerrisdale，位處西 49 街近 Balsam 街安靜地段、 坐南向北、60'x122'，7,320'大地、向南後園廚房採光更為理想、現為三層 舊屋、室內面積 3,158',樓上兩房、主層兩房、地下室康樂室及一臥房、現 業主自住、亦可成交後租住六至九個月、若拆建新屋、屬 RS-5 建築用地、 可建 4,392'室內面積、可步行至附近的 Maple Groove 公園、著名 Magee 和 Maple Groove 中、小學、鄰近著名私立名校：Crofton House 女校和 St. Georges 男校。十分鐘往機場或卑斯大學。可建新屋、可出租投資、可 翻新自住、既可攻亦可守、超值價錢、請即電約參觀、勿失良機！

頂級樓花轉讓 $2,188,000

4722 Drummond Drive 溫西 $16,388,000

新盤 溫西 Dunbar 區，一年新屋，位處西 28 街夾 Blenheim 內街，坐北向南，33’x130’ 、4,290 呎地，3, 000 呎室內面積、屋主超豪自建不惜腰間錢，頂級新式設計，主層氣派通透樓梯，客、飯廳和家庭 廳、中、西式兩套精美廚房配備 18K 渡金水喉、頂級 Miele 雙門雪櫃、蒸汽櫃、頂級咖啡機、樓上三 間套房、主臥向北露台、全屋頂級德國 DURVIT 名牌潔具、主臥浴缸更能恆溫按摩亮燈、暖毛巾配 置、精緻衣帽間、地下室有精緻亮燈酒吧、酒庫、製冰機、雪茄儲存設備、客套設備亦可改成出租單 位、智能手機可搖控 Control 4 系統負責保安、燈光、音響、頂級 Nest 溫度控制器、冷氣、新鮮空氣 對換、蒸汽浴、倒角透氣窗及遙控電動窗簾、鋼柱陣作間層結構支柱、全屋間隔採用 Roxul 保溫兼 隔音設備、超耐用金屬屋頂配置 6.5’水澗去水系統、設備齊全、不能盡錄、雙車房預設電動車接口 屬著名 Lord Kitchener 小學及 Lord Byng 中學校網、追求超完美精美者、萬勿錯過！網上參觀： https://youtu.be/cOOKweqlAf8

D D D D L L L L O O O O S S S S 3590 Blenheim St. 溫西 $5,380,000

溫西南甘比區，超級豪華低密 度公寓，向北兩房加書房單位， 面積 1,418 呎，年底或明年初 交樓，詳情請電洽。

6829 Beechwood Street $12,998,000

#607/608-375 西 59 街 $2,999,900

D D D D L L L L O O O O S S S S

明報地產金頁

2019 年 10 月 31 日

溫西 Arbutus 區 精美物業 居家投資最佳選擇 溫 西 Arbutus 區 精 美 裝 修 物 業，2688 W 19th Avenue 坐 落 6,240 平 方 呎 大 地（52ft x 120ft） ，室內面積約 3,604 平方呎，朝南後院， 周圍豪宅林立，綠樹成蔭，居家不二選擇，投資 出租和建築商最佳機會！ 二層樓精美華屋，共 6 間臥室，5.5 間浴室， 鋪設優質實木地板，注重細節，精緻高雅。美食 家廚房配備高檔廚櫃和電器，有家庭電影院供 全家休閒娛樂，如花園般的秀麗庭院，與美麗 的街道相呼應。 位居名校區，入讀 Prince of Wales 中學和 Trafalgar 小學，鄰近著名 York House、Crofton House 和 St. George’s 私校，到 UBC 只要十數 分鐘，交通便利，購物方便，規劃中長達 9 公里 休閒綠地單車道 Arbutus Greenway 更僅咫尺 之遙，增添美好生活願景。 最 佳 都 會 家 居 生 活，請 即 約 看！請 致 電 Victor Kwan: 604-649-2727 開價：3,488,000 資料和圖片提供： Victor Kwan-REMAX-Personal Real Estate Corporation

Ming Pao Property Gold Pages

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2019 年 10 月 31 日 明報地產金頁

604·263·9988 中文（簡體）www.manyeelui3.com

中文（繁體）www.manyeelui4.com

1233 Tecumseh Avenue $39,980,000 完全重建並像全新一樣！由 Airey Group 策劃，Paul Sangha 園景佈局，Joel Trigg/Heffle Balagno Design 作室內設 計，Power Construction 精心建造。這支充滿活力的夢想團隊在 First Shaughnessy 打造了一座雄偉的豪宅。戶外娛 樂空間廣闊，庭園花團錦簇，精緻考究的室內設計和完美無瑕的工藝。優雅訂製的獨特木工藝，室內電梯，Miniline" LED 燈，7 間寬大設備齊全的臥室包括一座訪客用的獨立套間。由鋼鐵和玻璃組合而成的大型葡萄酒及干邑酒窖和 娛樂區、超大款客用的飯廳、智能房屋系統、錦鯉水族館/休息室和健身室，戶外娛樂區設廚房，可欣賞秀麗的山景和 城市景觀。2-5-10 年新屋保養及入住許可證已於 2019 年 5 月生效。

樓花轉讓

1416 Acadia Road $13,980,000

5701-1289 Hornby Street $ 4,980,000

自成一角，典雅居庭。大地超過 20,000 平方呎。卑斯哥倫比亞大學區富濃厚法國色彩的超級豪華大宅。正層的主 要房間寬敞明亮，自然光線充足。樓上有 4 間臥室，包括一個新裝潢的主臥室帶有浴室和大型衣帽間。優美花園， 公園式佈局超大庭園，可欣賞 Pacific Spirit 園林及 Acadia 小溪。樓下設有一房套間及酒窖。保姆套間設獨立出口， 另設有獨立開放式套間。數分鐘車程便可到達 UBC 大學校園，高爾夫球場和多個海灘。真正能讓您引以為榮！

3980 Cartier Street $ 7,480,000

著名的 Shaughnessy 區。位於第一桑拿斯高尚尊貴地段，新裝修豪宅 坐落於接近“正方形”平坦大地上（100x99.62x99.99x99.62） ，9,958 平方呎。設有 5 間臥室及 3.5 衛浴。正層設有寬大客廳，飯廳，家庭室及 書房。時尚廚房。地下室全新裝修，設有康樂室，遊戲室，辦公室及儲藏 間 室 內。室 內 空 間 超 過 5,300 平 方 呎。臨 近 多 間 著 名 私 立 學 校 及 South Granville 名店街，區內豪宅林立。短車程可到達市中心。發展潛 力無限。

1539 West King Edward Avenue $ 9,980,000 第一桑拿斯 First Shaughnessy 宏麗府邸。瑰麗堂皇大理石地板的門廳通往 寬敞的客廳和飯廳。夢幻式廚房設大理石櫃檯，用膳區和炒鍋室。寬大家庭 室可直達寧靜的露台，適合燒烤或娛樂。樓上設有 4 間臥室包括豪華主人套 房，配有超高端浴室，衣帽間和陽台。地下室提供一個巨大的影音/娛樂室， 配有吧台和酒窖，遊戲室，客房和獨立套房。空調，HRV 空氣清新系統，保安 系統等。著名私立學校林立。毗鄰 South Granville 衆多商店，餐館和藝術畫 廊。必看之選。

ICONIC ONE BURRARD PLACE。位於 One Burrard Place 57 樓拐角單 位，坐擁一望無際的水景，山景和城市全景。室內寬敞 1,925 平方呎加 771 平方呎的戶外空間，共有 3 間臥室，3.5 個衛浴，3 個停車位和 1 個自行車位 置。寬條實木地板，落地窗和高端家庭電器。一流的建築設施包括 24/7 Bulter 禮賓服務和 30,000 平方呎的私人會所，設有室內游泳池，禮賓服務， 品酒酒吧，餐飲設施，兒童俱樂部，健身房，瑜伽室和水療中心。距離市中心 的餐館，劇院和商店僅有幾步之遙。真正的迷人和奢華的生活方式！

3688 East Boulevard $9,998,000

Shaughnessy 古堡式建築, 精心打造充滿法國情懷，精雕細琢，品味非凡！讓人印象深刻的法式木窗，鐵閘門，石灰石走廊，設有 哥爾夫球推桿練習場的茂密庭園和流水佈局。宏麗門廳設有超高樓底，石灰石地板及鑄鐵扶手樓梯和雕花裝飾牆線。正層附設 Sapele 木櫃藏書閣，特色天花，Swarovski 水晶吊燈，寬敞客廳和飯廳，開放式設計廚房附設中式廚房，高級典雅意大利廚櫃，大 理石板牆，特大島型料理桌和隱蔽式電器。所有套房浴室均採用意大利大理石和手工精巧的潔具。每個房間均設有高級 La Scala 系統。樓下設有娛樂室，家庭影院，onyx 水吧及酒窖和保母套間。戶外更設有玫瑰園和多個運動球場。再用優美城市景色， 非一般的豪宅！

4336 Locarno Crescent $5,980,000

411-4885 Valley Drive $1,528,000

無阻擋水，山和城市全景。這座現代化的豪宅位於著名的四街以北尊貴地段， 擁有流暢舒適的佈局，3 層樓均設有大窗戶，可欣賞壯麗的景色和自然光線。 美食廚房設有炒鍋室和餐具房，寬敞的客廳，飯廳和家庭室，太陽室，俯瞰園 景庭院，寬大 2 平台和 2 個陽台供您與親朋共享。共有 4 間臥室+書房，連屋車 庫可停兩輛車，步行即可到 Locarno 海灘和 Spanish Banks，距離 UBC 大學 也只有很短的車程。設有空調，並於 2016 年更新可即買即享受這個位於 Point Grey 區的華麗住宅。

由 Polygon 精心打造的 Maclure House。面朝公園 3 臥室加書房和 2 全套衛浴公寓，豪華室內面積接近 1,200 平方呎。明亮客廳樓高 9 呎 帶 有 天 窗。太 陽 室 樓 高 10 呎 可 直 接 通 往 私 人 陽 台, 俯 瞰 Quilchena 公園。亮麗高質木地板。帶儲物間的寬敞廚房。大廈設施 包括室外游泳池，會所，健身房，遊樂場和自行車停泊室。帶一個停 車位置。臨近優秀的私立學校和公立學校。適合自住或出租用途。

明報地產金頁

2019 年 10 月 31 日

President's Club Diamond Master Medallion

Ming Pao Property Gold Pages

16 年大溫地產局首 1% 總統大獎 President'sClub 32 年大溫地產局 終生成就獎 Life Member - Medallion Club Macdonald Realty - Manyee Lui

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2707 Point Grey Road $17,800,000 永恆的景觀。位於有“黃金海岸”之稱的 Point Grey Road 尊貴路段，極品奢華量身打造的豪宅。海濱物業，坐擁 優美的水景，山景及城市景。瑰麗堂皇的 Rotunda 圓形設計門廳，特高挑天花的客廳設有多個落地玻璃窗，自然 光充沛。精美廚房設有天窗及用膳區，家庭室設有特色天花，超大寬敞娛樂室設有水吧，共有 4 間臥室加書房 （可作臥室）包括主人套房設有私人平台。多個屋頂平台增添戶外空間。連屋雙車車庫。室內面積超過 5,200 平 方呎，生活舒適。靠近 Point Grey 公園及 Kitsilano 海灘。只需短車程便可到達溫市中心及 UBC 大學。

2889 West 28th Avenue $3,380,000 一望無際的水景，城市景和山景。位於著名 Mackenzie Height 區，設 5 卧室，16 呎高樓層的客廳，屋頂平台可欣賞煙花匯演! 全 屋經過翻新，包括廚房、木地板及浴室。特大島形料理桌可用作 簡餐餐桌，飯廳有水吧，3 個燃氣壁爐。優美前院，後院有魚池， 超大的雙車庫另加有蓋車棚。RS-5 規劃地可以有潛質加蓋一間 後巷屋，屋後沒有其它房子。可步行至 Prince of Wales 中學。

新

4632 Bellevue Drive $6,500,000 一望無際如詩如畫的美景！尊貴 Point Grey 區，佔地約 60'x 99.98'優美大地。可以欣賞壯麗山脈，秀麗水景和城 市的全景。著名學校林立，高爾夫球場和多個海灘僅數 步之遙。摘居於此地靈人傑，是您建立夢想家園的最佳選 址。可提供帶有後巷房屋的現代化時尚豪宅建築計劃。

新價

6857 Granville Street $4,680,000

在地基之上完全重建，全新一樣！位於著名的 South Granville 區 66'x173.48'深長 大地。室內寬敞舒適，超過 5,300 平方呎。設有 Euroline 窗戶，舒適明亮。位置便 利，車程數分鐘即可到達市中心和機場。門廳樓高 20'，明亮客廳帶寬條木板地，開 放式廚房設不銹鋼 Subzero 冰箱和 Wolf 電器，飯廳和家庭室可直達超大平台。正 層 3 臥室。地下室可改為獨立套間，設帶水吧的康樂室，辦公室和 2 臥室。空調，智 能家居系統，三車車庫帶暖氣並設儲藏室、衛廁和戶外停車位。Maple Grove 和 Magee 學校區。業主首次入住日期：2012 年 3 月。2016 年 8 月有入住許可證。

尊貴 South Granville 區 $12,988,000

宏偉壯麗之家。優雅而精緻，量身打造。廣泛採用雕花牆線和實木地板，客廳面對飯廳，開放式廚房帶 La Cornue 爐灶、內置式 Gaggenau 36 吋烤箱和 Miele 電器。寬敞家庭房超高樓頂，可俯瞰優美的花園和私人 庭院，超大平台帶火爐，噴水池和燒烤及披薩烤箱。樓上 4 間臥室，其中包括一間設有巨型衣帽間的主臥室， 並帶 SPA 風格的浴室和私人陽台。地下室設有客房，帶水吧的休閒室，酒窖和健身房。空調，熱水地暖地板， 法式 Bouvet 門把，帶 Polyaspartic 地板保護膜塗料的車庫等等。豪宅府邸，信心滿分！

新

TH28-1299 West Cordova Street $ 3,460,000

1503-1650 Bayshore Drive $1,980,000

Coal Harbour 的 Callisto。這棟拐角位四層高聯排別墅，位於高豪港最優越 的位置。正層有寬敞的開放式廚房，明亮客廳和飯廳可直達户外平台。樓 上設有 2 間寬敞的臥室並各帶私人平台。屋頂大平台，可欣賞城市和群山 美景。可停泊 2 輛車的超大的私人車庫，和貫通 2 樓及正層的私家電梯。 大樓設施包括 24 小時禮賓服務，室內游泳池，健身中心，圖書館和劇院。輕 鬆前往海堤小徑，史丹利公園，Denman 街各式餐館和 Robson 街的商店。 盡享充滿活力的城市生活！

一覽無遺的美景！必須親臨才能領會！位於 Point Grey Road 和 Waterloo 街（黃金海岸）的拐角處，從樓上可欣賞一望無際 的水景，山景和市中心美景，並可從屋頂平台欣賞 360 度全 景。目前有 4 個租戶，租金收入豐厚。RT-8 規劃地。靠近商店 及餐館林立的西 4 街。只需短車程便可到達 UBC 大學。請把 握能擁罕有景觀物業的絕佳機會！

新

Building Lot For Sale 4067 West 20th Avenue $2,438,000 超值家庭屋。即買即可居住，保養極佳的家庭屋。坐落於理想的 南/北向地，房屋室內設有舒適寬敞的客廳和飯廳，正層有 2 間 臥室，包括帶休息區的主臥室。地下室有 3 間臥室，廚房和 2 衛 浴，適合作出租用途。靠近 Pacific Spirit 公園。只需短車程便可 到達 UBC 大學，Dunbar 和 Kerrisdale 社區。開啟一個幸福美滿 的新家！

列治文 7682 Armstrong Street $1,680,000 這座位於匙圈內街清靜角落的家庭屋，鬧中取靜，距離列治文 購物中心僅數分鐘車程。正層設樓高 11 呎的客廳和飯廳，配有 新淨的壁爐和吊燈，美食廚房有不銹鋼電器和花崗岩檯面，並 有可出租的套間。樓上層設有 5 間設備齊全的臥室。空調，更新 的智能家居系統，帶有 Polyaspartic 地板保護塗料的雙車庫和 一個帶頂棚的超大戶外平台。性價比高，超值售價。萬勿錯過！

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74 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 10 月 31 日 明報地產金頁

明報地產金頁

2019 年 10 月 31 日

Ming Pao Property Gold Pages

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Personal Real Estate Corporation

2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎 以表揚多年來對社會的貢獻

曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量 第一名* 連 續 13 年 榮 獲 怡 富 地 產 集 團 銷 量 冠 軍 及 銷 售 總 額 第 一 名 榮 獲 2012 年 加 拿 大 十 大 傑 出 華 人 女 性

CORPORATION

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從 2017 年至今售出超過 214 個單位，銷售超過 2 億 2 千萬 1 9 9 2 - 2 0 1 8 年連續 2 7 年獲得金牌經紀獎及連續 2 5 年獲得首 1 %經紀獎

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6

6117 Adera St, Van.

6576 Adera St, Van 2

$5,990,000

3

$2,550,000

5

溫西 South Granville 區最佳地段，環境優雅清幽。罕 有靚地 90x182.89（約 16,460 呎） ，室內超過 7,900 呎。設計尊貴宏麗，手工精細，用料上乘，名貴吊燈。 中，西美食廚房, 名牌家電。樓上四大套房，樓下兩套 房，設有家庭影院，榻榻米室，桑拿，空調，鮮風交換 系統。精緻瀑布花園。毗鄰高而夫球場，購物娛樂，交 通便利，數分鐘可至著名私校 York House 及 UBC。

坐 落 在 最 受 歡 迎 的 South Granville 區，豪 宅 占 地 76.5x125.5，室內 5700，大天窗，拱形天花板，地熱， 木地板。樓上设有 3 套间。地下室设有大型娛樂室， 媒体室和一间卧室。3 车庫和室外游泳池。可步行至 私 立 学 校 Vancouver College， Maple 小 学 和 Magee 中学。已有政府批准建筑圖紙，可建 5800 呎 豪宅。

超值價！！溫西 POINT GREY 名區，坐北朝南，地大 33'x122'，室內 2413 呎，4 房 4 衛，保養良好，開放式 設計，硬木地板，地暖，樓上 3 房和 2 衛。樓下設有大 型娛樂室和一房。近 Lord Byng 名中學和近名私校 West Point Gray，St George's。近 UBC 和高爾夫球 場，交通方便。

3927 W35th Ave, Van.

6926 Tisdall St., Van.

3842 W26th Ave, Van.

4889 Trafalgar St, Van

$3,280,000

$10,660,000

4663 W11th Ave, Van.

7

$8,500,000

$2,998,000

8

$2,700,000

9

出 售 已 温西 Dunbar 区 5 年新坐北向南精緻大屋，地大 66X129.48 (8545')，室内面积 5944' 共 6 房 8 厕。 高挑楼底，宽敝明亮的客厅和起居室，名牌电器， 中式厨房，楼上 4 套房，地下室设有特大娱乐室，电 影院，酒窖等。邻近 St. George 名私校。欢迎约看。

温西 Mackenzie Heights 名校网名区，保养良好，现屋 主 自 2013 年 以 来 已 花 费 超 过 $ 130K 更 新。地 大 47.8'x 118.7' 约 5674 尺，室内 3300 尺。9'天花板，间 隔宽敞明亮，中西美食厨房，酒吧，鲜风交换。楼上 4 房 3 浴，楼下 2 房+ 特大健身室。从屋顶露台可眺望山水 美景，美丽庭院。近& Prince of Wales 名中学，名私校 Little Flower, York House, Crofton and St Georges。

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2628 SW Marine Dr, Van 1507 W 64TH Ave, Van. 1491 W 46th Ave, Van 新價 3599 W 32nd Ave, Van. 10 $2,998,000 12 $2,780,000 $2,998,000 11 $4,688,000 13

11 月 2 日（周六）2-4 時開放 難 得 機 會！大 地 10,800 sf， 坐 落 在 溫 西 Southlands 區，McCleery 高爾夫球場旁，保養良 好 2 層住宅，4 房 4 衛，落地窗，法式門，硬木地 板，大量自然採光，周邊風景美麗。距離 UBC， Kerrisdale 村 ， YVR 僅 10 分 鐘 車 程 。 近 McKechnie 小學和名中學 Magee。

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4788 Dunbar St, Van.

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$2,780,000

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全新价！平通全区！温西 SOUTH GRANVILLE 尊贵 名 区，屋 主 自 建 1 年 新 豪 华 府 邸，南 北 向，地 大 33x110，室内超过 2550 呎，4 房 6 卫，高楼底，瓷砖 地板。名牌电器，空调，鲜风换气。地下室家庭影院， 地下室 1 套房，独立入口。可入读 Magee 名中学，快 捷至 UBC 大学，Langara 学院，机场和购物中心。

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$1,368,000

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(低于政府估价 低于政府估价))

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“Churchill”独特的联排别墅，坐落在温西 Marpole 区的绿树成荫的街道上，4 层高， 1540 呎，现代内饰设计，3 房+书房，3 卫， 高楼底，高端 Bosch 家电，楼下大媒体室，2 车 位。靠 近 温 哥 华 最 受 欢 迎 的 学 校 Churchill，近高尔夫球场，餐厅，公交等。

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76 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 10 月 31 日 明報地產金頁

Personal Real Estate Corporation 電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com

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本拿比朝北

两房 898 呎

Concord Garden Oakridge Unwritten 7 号 楼 星 级 生 活，美 轮 美 奂 顶级设施 各类户型 已隆重推出

著名發展商 Bosa Bluesky 位於 素里市中心的新盤。附近大學林 立，生活方便。近天車站。戶型齊 全。投資良機。

The Terraces SFU 大 學 頂 層 樓 水 泥樓，1254 sf，2 房 2 衛，超大露台 322 sf。 叫價 $1,390,000 原價 $1,459,900

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二房單位

Polygon UBC 过千呎 两房单位

This is not an offering for sale. Any such offering can only be made by the way of disclosure statement. Rangerings are representational only. The developer reserves the right to make changes and modifications wihtout prior notification. E. &O.E.

10133 Francis Rd, Rmd.

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治 文 Francis $8,280,000 罕Rd有夹机4 会！列 号路，9.08 亩蓝莓农

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$3,998,000

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4333 Blair Dr., Rmd

1303-6633 Pearson Way, Rmd.

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最佳位置！名校网！Shaughnessy 尊贵名区，优美 林 荫 内 街，街 角 位，超 宽 大 地 72x120，室 内 超 过 4700 呎，7 房 7 卫。开放式设计，宽敞明亮，中西美 食 厨 房，家 庭 影 院，4 车 库。靠 近 Vancouver College 和 St. George's 私校，Sir William Osler 小 学和 Eric Hamber 中学。可步行到购物中心。

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$1,568,000

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$650,000

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溫西著名建築商 Westbank 精心建造，一房單位， 574 呎，有露台，車位。間隔寬敞的美景住宅。大廈 設施齊備。購物，娛樂，交通近在咫呎。毗鄰名校區， Magee 中學，Langara 學院，UBC。十五分鐘可至機 場，列治文，溫市中心。

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列治文 McLennan 名區，靜中帶旺，明亮舒適 856 呎 2 房 2 衛單位，10 年新。間格實用，木地板，高級 家電。2 車位和儲物櫃。大廈設施 6,600 平方呎的 俱樂部會所，室內游泳池，健身房，蒸汽浴室和燒 烤露台等。近公園和圖書館，近 Anderson 小學和 MacNeill 中學，交通非常便利！

7650 French St, Van. 3708 W35th Ave, Van. 1235 W 39th Ave., Van. 4863 Osler St, Van. 新价 4310 Maple St., Van. 1656 Nanton Ave, Van. 2206 W.21st Ave., Van 3425 W. 34th Ave., Van 40 $6,888,000 32 $2,680,000 33 $3,998,000 35 $8,888,000 36 $3,199,800 37 $4,698,000 38 $3,998,000 39

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明報地產金頁

2019 年 10 月 31 日

Ming Pao Property Gold Pages

玻璃膠發霉 一定要重鋪？

廁所門漏水 廚房惹蟻生菇

六月時作者放了一星期大假，原因是想重唧廁所玻璃膠。由於單位廁所沒有窗， 只靠一個馬力極弱的天花板抽氣扇通風，反覆潮濕令到玻璃膠嚴重發霉，黑色斑 點處處，還時不時散發霉味。而且，分隔廁所和廚房的塑鋼門門縫出現漏水情， 於是作者下定決心重唧玻璃膠。但上期跟蔡 sir 傾偈，他說原來現在有專門為玻璃 膠去霉的神器，根本就毋須要剷起重鋪！而網上現時熱賣的牙膏狀美縫劑，聲稱 防水防霉又易擠，可以取代老化玻璃膠，到底是不是真？一試便知。

在搬入大角嘴劏房後不久，作者發現廚房有螞

總在午夜夢迴時想起這惱人的罅。內心不斷埋怨：

蟻出沒。追蹤源頭，原來在廚房和廁所中間有一

為什麼租屋前這麼大意沒有發現呢？究竟是誰設

條闊三厘米的縫隙，而之前從來沒有為意。作者

計這清潔不到的罅？還有沒有方法清潔？

猛然驚覺這一個縫隙既深且高，而且是完全不能

相信大家仍記得上期可怕的廁所去水位倒灌事

伸手進內清潔，可想而知裏面有多骯髒！就算試

件吧？作者可是因禍得福！因座地木廚櫃被水浸

過將筷子、衣架改裝伸進去抹，或利用市面上最

爛，師傅幫我拆掉廚櫃，沒有了廚櫃，也就沒有

薄長幼細的清潔工具都不得要領，最後只好倒進

了廚櫃和廁所門中間的罅。於是，罅消失了，菇

漂白水再沖水消毒，同時因為廁所門縫漏水，令

消失了，螞蟻也消失了！

縫隙長時間潮濕，這樣一來，木廚櫃邊竟長出了

但每次洗澡都有水從廁所門縫流到廚房，浸濕

菇！還記得第一次發現菇是農曆年三十晚，朋友

地上廚具用品，原來是廁所門的玻璃膠唧得不好，

還戲謔我今年要發達了。

出現縫隙。眼見廁所內的玻璃膠都佈滿霉菌，決 心剷起所有玻璃膠重鋪！

惱人的罅 無從清潔

77

文———— 彭麗芳

有時候，早上才把啡菇剪掉，晚上又見到新菇，

圖 // 蘇智鑫、彭麗芳

菇底還伴隨黑色粉末。這一條罅成為了我的夢魘，

一氣呵成 用力壓 防蹺起

作者

璃膠兩側一

攝入老化玻

用鎅刀貼邊

上 皺 紋 膠

表 面 後， 貼

清理和抹乾

2

度角唧進 45 縫 隙。 完 成

璃膠以大約

無 酸 性） 玻

將 中 性（ 即

實不必如此費力，相信

紙， 中 間 預

外，他說用玻璃膠槍其

鎅， 即 可 拔

刀片夾更薄更易用。此

後用膠袋抹

五金舖五元一個的黃色

1

留新玻璃膠

化玻璃膠，比起鎅刀，

走整條玻璃

門。他說要輕鬆剷起老

無酸性玻璃膠（$35）、玻 璃膠唧槍（$20）、鎅刀、 玻璃膠唧頭、皺紋膠紙、雪 條棍（可用鐵匙羹或刮刀代 替）、膠袋

闊度位置

逐點解釋常見誤區和竅

膠

彭 麗 芳， 生 於 1990 年， 熱 愛 自 由 的 人 馬 座， 性 格 樂 觀 而 論 盡。 中 文 大學新聞與傳播學院畢業，現職《明 報》星期日生活記者。

作者找來裝修防伏學 院院長鄧世民（Simon）

3

很可能是作者的玻璃膠

終於找到擠膠的竅門！

擠膠竅門

槍在五金舖放得太耐已 經氧化，因此換過一把 新的玻璃膠槍就可以。

膠更能輕易控制。

5

乾淨槍嘴。

鄧世民 （受訪者提供）

撕走皺紋膠

濕水的手指頭刮平玻璃

4

紙， 等 玻 璃

刀或雪條棍，新手用沾

美 縫 劑 非 常 易 擠， 同 樣防水。風乾後由軟膏變成 軟膠，摸落似水泥質感，不似玻 璃膠彈手。

用雪條棍刮

膠邊會蹺起。而比起刮

!

膠 自 然 風

壓實，否則固化時玻璃

一樣掂

平 玻 璃 膠

要一氣呵成，同時用力

縫劑

乾。完成！

玻璃膠時的技巧，必須

看完教學，看似容易，但其實 每一個步驟，手殘的作者都遇上 難題。第一次重唧玻璃膠時，作 者蹲在廁所足足十小時。途中， 朋友找我吃飯，我哀嚎：「我進 行緊艱巨的擠玻璃膠任務。以為 好快，點知，好難！」由未能剷 走整條舊玻璃膠，鎅到一地膠碎； 即使用雙手出盡全力按壓槍掣都 無法一口氣擠出長五十厘米的玻 璃膠邊，乃至玻璃膠固化之後蹺 起，無法解決滲水問題……

美

邊， 刮 的 時

過唧少，重點在於刮平

擠膠原來不容易……

候要用力壓

他又提醒貼上皺紋膠 紙後，玻璃膠宜唧多好

美縫劑代替玻璃膠 得咗﹗ 傳統上，每次唧玻璃膠都好大陣仗，又要先用鎅刀批去桶裝玻

梁家文（資料圖片）

璃膠頂部（記住只是批走少少開口就夠，否則切掉鏍絲位上不了

蔡樹波（資料圖片）

唧嘴），又要將玻璃膠上唧槍固定好，拚老命使勁擠玻璃膠十小 時都只是擠到其中幾條縫隙，擠完又要用膠袋抹乾淨槍嘴，按後 面按鈕收槍，防止壓力將玻璃膠推出來。 因此，市面上出現了聲稱可以代替玻璃膠的防水防霉美縫劑，

美縫劑不等於填縫膠

論防水 玻璃膠勝美縫劑

淘寶二十多人民幣一支牙膏狀，只需搖晃瓶身後輕輕一按，不費

「Sorry，我講緊美縫膠唔係填縫膠喎。」作為一個具探真精神

不 過，Edmond 強 調 玻 璃 膠 和 美 縫 劑 雖 然 都 含 有 Si（ 硅） 和

吹灰之力就完可成鋪邊。經作者測試，鋪設美縫劑之後，馬上解

的作者，我請教了專研究物料化學成分的香港大學理學院講師梁

O（氧），但卻是兩種完全不同的材料，不過都可以達到防水的

決了廁所門漏水到廚房的問題！

家文（Edmond）。坊間玻璃膠成分是硅酮（Silicone，又名矽氧樹脂） ；

功效，「因為膠本身就是防水的，膠不是親水性的材料，水分見

但港專職業訓練學院 ERB 機電課程導師蔡樹波（蔡 sir）聞之擰

美縫劑成分是樹脂和硅酸鈣（CaSiO3）；填縫膠主要成分是亞加

到膠都會想走」。但是在防水功效上，玻璃膠仍然更勝一籌。據

晒頭，「填縫膠唔防水㗎！」他說傳統上可分玻璃膠、填縫膠和

力（PMMA，又名聚丙烯酸樹脂），軟膏固化後會變硬膠，可供

Edmond 分析，玻璃膠物料應該較美縫劑更軟身和更具彈性，在表

釘膠三種，玻璃膠防水所以多用在浴室和廚房位置；填縫膠不防

上油漆顏色。Edmond 說美縫劑成分較接近玻璃膠，而非填縫膠。

面凹凸不平的瓷磚、門身上，軟膠可以「萌到」更多空隙，防水

水，只是用作黏住瓷磚縫隙；釘膠用作將兩塊玻璃黏合等用途。

性自然會高一些。

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