第
1345
期
(加 西 版)
MING PAO PROPERTY GOLD PAGES
您最值得信任之地產買賣顧問
目錄
梅嘉明
買 賣 首 選 ， 家 傳 戶 曉
P.49-50 本周睇樓精選 地產金頁電子版
逢星期四隨明報附送
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地產經紀廣告索引
Fred Moy 604-830-3938 Centre
2019 年 11 月 7 日
P.51-52
社區脈動 金頁家居 按揭利率 金頁速遞 置業資訊 金頁專題 命轉乾坤 金頁精選
RICHMOND HEAD OFFICE：5368 PARKWOOD PLACE, RICHMOND, B.C., CANADA V6V 2N1
...................... P.34、67 ........................... P.35 ........................... P.37 ....................... P.42-43 ....................... P.44-45 ....................... P.46-48 ........................... P.53 ........................... P.71 TEL：604-231-8988 FAX：604-231-8026
2 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 11 月 7 日
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3
4 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 11 月 7 日
$998,000 SEAFAIR WEST
The Village in Steveston
$2,288,786
周日 2-4 時開放
全新獨立屋 No. 1 Road 以西，Williams 清靜路段。全新 4 睡房+書房和影音室，室內 寬大 3115 呎。明亮時尚開放式設計，私人大地 60'x108'=6513 呎，朝 南後院。大門入口、客廳及家庭室設高樓底，視野廣闊。超大廚房設有 Jennair 電器。正層影音室帶浴室可作套房。優質材料和手工精緻設玻 璃樓梯，壁爐，多個入牆櫃，空調，中式廚房接連有蓋平台，樓上 4 間套 房，包括主人 Spa 式浴室和私人朝南露台。距離河堤小徑僅半條街，可 步行至 Seafair 商場，Manoah Steeves 小學和 Hugh Boyd 中學。
$2,688,000 STEVESTON VILLAGE
閃亮時尚的家庭屋
PARK TOWERS 1 房加書房，新盤！
Regency Park Towers！位於 11 樓的 1 房加書房單位，完美無暇， 飽覽 Minoru 公園，南北山景和無盡日落美景！美輪美奐新裝修包 括仿木地板，更新白色廚房，石英石檯面，大型電器，新浴室和時 尚燈飾。室內寬敞明亮 628 呎，帶封閉式陽台/書房，可作室內空 間，1 停車位和 1 儲物櫃。混凝土建築，駐大樓管理員，室外游泳池 和熱水池，距離 Richmond Centre，Minoru 公園，圖書館和餐廳僅 數步之遙。萬勿錯過！
▲#1109-6631 Minoru Blvd., Rmd.
▲ 3420 Williams Road, Rmd.
▲#113-4280 Moncton Street, Rmd.
夢幻廚房
$358,000
無敵美景！
周六 2-4 時開放
美輪美奐 1703 呎 3 房住宅！
哇！Steveston 村最佳位置！位於西北角的 2 層城市屋式柏文單位，共 3 睡房，3 浴室，可直接從 Moncton Street 進入，並擁有絕佳的戶內和 戶外空間。室內寬敞 1703 呎，法式門可通往 300 呎超大平台和 200 呎有蓋陽台，可舒適地享受您的早晨咖啡！設有風景如畫的大窗戶， 全新的不銹鋼電器，燃氣爐灶，花崗石檯面，新油漆，實木地板，電壁 爐，全新三星洗衣機和乾衣機，2 個大型衣帽間和並排雙車位。數步 之遙，即可到達各式餐廳，商店，咖啡店，社區中心，圖書館，公車站， 公園以及 Steveston 村的眾多設施。超級乾淨，隨時可以入住！
$1,699,000 無敵公園景
全翻新獨特房屋
$1,347,860 Steveston Village
Kingsley Estates 4 房城市屋
位於列治文最受歡迎社區之一 Quilchena，華麗朝南 全翻新的度身訂製房屋，耗資超過 20 萬 Kingsley Estates 由 Polygon 建造，4 房城市屋，美輪 美奐，全新一樣。擁有無阻擋佔地 15 英畝的 London 3,352 呎 4 房屋。設有美輪美奐的夢幻廚房，Wolf 及 Miele 電器和高亮光櫥櫃。頂級手工及用料，包括高級 元裝修，包括廚房，3 間浴室，橡木地板， 公園美景！室內超過 1,960 呎，正層挑高 10 呎樓底，4 木地板和優雅的地磚，瑪瑙和隱藏照明的裝飾牆，影音 2 年新的屋頂，熱水箱，天窗和油漆等等 間全套衛浴和化妝間，大型風景如畫的窗戶，夢幻廚 室，4.5 浴室，特大雙車房可停泊三輛汽車。多盞品味 。開放式廚房有櫻桃木廚櫃及花崗石桌 房設有島型大料理桌，不銹鋼電器，石英石檯面，仿 Restoration Hardware 吊燈，空調，HRV，8 鏡頭保安系 面，和不銹鋼電器。室內寬敞 2269 呎，設 木地板和豪華主人套浴室配有大理石裝飾和加熱地 統和 2/5/10 新屋保養。靚街景，7031 呎街角地。靠近 板。左右相連雙車庫和 2/5/10 年新屋保修。非常受歡 Seafair 購 物 中 心，Quilchena 小 學，Boyd 中 學， 有 4 間 睡 房 和 容 易 打 理 的 後 院。毗 鄰 迎的好校區，靠近 Mckinney 及 Steveston-London Quilchena 高爾夫鄉村俱樂部和河堤小徑。一定要看！ Steveston Village 和 Garry Point 公園。 學校。
▲ 7888 Gabriola Crescent, Rmd. ▲ 3191 Georgia Street, Rmd. 享受海濱美景！ $1,388,000 $739,900 TERRA NOVA
美輪美奐 2 房加書房城市屋！
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正層主人房 2272 呎城市屋
嘩！可欣賞無阻擋水景、山景及庭園美景！2 房加書 房城市屋！美輪美奐 1164 呎開放式設計，大量窗戶， 現代化廚房，不銹鋼電器，燃氣爐灶，高級木地板，石 英石檯面，2.5 間浴室和臥室拱形天花。僅 5 年屋，並 配備 Nest 操控空調/暖氣系統，2 個左右雙停車位！ 屋苑設施齊備，室內游泳池，熱水浴池，健身房，休息 室等，位於最受追捧的河畔社區中，與河堤小徑和數 畝綠蔭為鄰。必看之選！
公 園 景 角 落 單 位，擁 有 屋 苑 內 最 大 的 後 院 之 一。由 Polygon 建造的受歡迎的 Maquinna，正層設有一間主 人房，共 3 房+書房或 4 間睡室，2.5 間浴室，室內 2,272 呎，非常寬敞。開放式設計，客廳和飯廳高拱形天花，如 獨立屋般的寬大房間和並排雙車庫。兩層均設地熱，2 個燃氣壁爐，特大全圍欄後院，成年人屋苑（合 19 歲以 上），2013 年新屋頂和 2014 年新外牆油漆。步行到 Terra Nova 商場，公車站，學校和河堤小徑。
▲ 21-10133 River Drive, Rmd.
▲#16-6000 Barnard Drive, Rmd.
▲#69-10388 No 2 Road, Rmd.
Oct 31
$1,288,000
D L O S ▲ 8320 Rosehill Drive, Rmd.
$719,000
1085 呎超大 2 房+書房
哇！Steveston 村的最佳位置！寬敞 1085 呎 2 睡房+寬大書房，2 個浴室，明亮的開放式 廚房，帶楓木櫥櫃，花崗石檯面，不銹鋼電 器和實木地板，朝西南超大 275 呎平台。享 受海濱生活，毗鄰一齊生活所需。早上到星 巴克只需 30 秒，臨近各式餐廳、商店、社區 中心、圖書館、公車站、公園和其他設施。 ▲#204-4233 Bayview Street, Rmd.
Oct 31
$1,238,000
D L O S ▲ 9860 Ashwood Drive, Rmd.
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2019 年 11 月 7 日
猶如新屋般
減
Ming Pao Property Gold Pages
$850,000
RIVER GREEN
$3,688,000 超值全新屋
4 房+家庭室 PENTHOUSE
城市屋設有四停車位
完美無暇如新一樣角落位城市屋，3 間睡房，2.5 個浴室，遊戲室拱 形天花，並排式雙車庫和車庫後面的 2 停車位置！時尚的現代化廚 房，不銹鋼電器，石英石檯面，升級高級木地板和樓梯，雕花牆身線 ，電壁爐，洗衣房，保安系統，Viessmann 無水箱鍋爐和全屋和車庫 均設地熱。四年新，超級明亮，北、東及西三面單邊。多個戶外空間 包括從客廳到前花園庭院的平台，樓上屋前露台和享有山景的朝 西寬大屋頂平台。地點適中鄰近 Anderson 小學和 MacNeill 中學。
令人驚嘆的景觀及壯觀的日落水景。罕見頂層 penthouse，全方位均享 有水景和山景，擁有 270 度的南，西和北面景致。靈活間格，4 套房+家庭 室，室內 2681 呎，設 4 個露台和超過 3000 呎户外空間。3 個停車位包括 576 呎並排雙車庫和獨立儲物櫃。著名海濱住宅，設中央空調，Snaidero 廚房，頂級 Miele 及 Subzero 電器，石英石檯面和落地玻璃窗。五星級度 假設施，24 小時禮賓服務，20,000 呎設施，25 米室內游泳池，桑拿和蒸汽 浴室，熱水池，健身房，派對室，劇院，虛擬高爾夫，音樂室，書房，檯球桌 等等！優越的地理位置，前往溫哥華，河堤小徑和奧運 Oval 滑冰館！
▲#26-6331 No 4 Road, Rmd. $929,000 Steveston 城市屋
Richmond Centre 商場
寬敞 1308 呎 3 房
▲ #1301-5171 Brighouse Way, Rmd.
$618,000 Queensborough
超值 2 層式 3 睡房
5
$1,399,000
四房加書房及遊戲室
全新明亮家庭屋，4 睡房書房 3.5 間浴室及左右雙車庫。2, 180 呎開揚間隔設大廚房配有 Bosch 和 Fisher Paykel 電器， 全屋石英石檯面和高級木地板。靠近 James Whiteside 小學， Hugh McRoberts 中學，South Arm 社區中心，列治文高爾夫 俱樂部，數分鐘便可到達 Ironwood 購物中心和 Silver City 電 影 院 和 Entertainment Blvd。由 Evernu Developments 和 Trendsetter 興建 5 間新屋的最後一間，不容錯過! ▲ 10819 Southridge Road, Rmd.
$1,548,000
七間睡房加書房新屋
TERRA NOVA
$728,000
翻新 3 房城市屋
位於列治文中心商場的 Horizons。可欣賞無阻擋 保養良好 1383 呎，3 房 2 層式城市屋。翻新廚房 剛剛落成的全新住宅，有 7 房+書房，6 個全浴室，室內共 3500 呎，設有 2 房 獨立單位及一房套間。房子的主要部 西北向風景，寬敞 1308 呎 3 房單位，帶 2 個露台。，浴室。一有蓋車位和一車位。位於屋苑中心位 有 4 房+書房，大廚房和家庭室。明亮開揚，配有精緻的雕 明亮和超級整潔，配有最近剛塗新油漆，地氈，不 置，遠離交通噪音，設圍欄後院，室內寬敞。屋苑 花 牆 身 線，仿 木 地 板 和 石 英 石 檯 面。超 值! 50' x 130' = 銹鋼廚房電器，儲物櫃和額外前後式雙停車位。位 管 理 完 善，並 於 2013 年 更 新 屋 頂 和 排 水 溝。 6512 呎大地，距離列治文中心僅 15 分鐘路程，可輕鬆前 於商場上蓋，位置便利，樓下便是美食廣場，The Steveston 優越位置，No. 1 Road 夾 Steveston 往 本 那 比，北 三 角 洲 和 素 里。位 於 發 展 蓬 勃 的 Queensborough 區 ， 距 離 Queensborough Landing Bay，各式購物商店，距離 Minoru 公園，社區中心， 的角落，全新 Minato Village 對面，可步行到河 （Walmart，Tim Hortons，McDonalds，Starbucks，A ＆ W 堤小徑，小學和高中和 Steveston 村。 ，Outlet 商店）的購物和餐廳僅 2 分鐘路程。 所有公交路線和加拿大線天車站僅數步之遙。
由 Polygon 打建的 TENNYSON GARDENS。Terra Nova 區超級清靜且保養良好的南北向 3 睡房城市屋。原為示範 單位，美食廚房配備了新型的不銹鋼電器，燃氣爐灶和升 級的櫥櫃，木地板，入牆式櫥櫃，訂製窗簾，特色油漆，主層 樓高 9'，舒適的燃氣壁爐，新的燈飾，主浴室有新洗手盆， 升級洗衣機和乾衣機，還有車庫等等……屋苑設有户外游 泳池，會所和一流的健身設施，距 Terra Nova 購物中心， 公 園，公 車 站 和 河 堤 小 徑 僅 數 步 之 遙。可 步 行 至 Spul'U'Kwuks 小學和 Burnett 中學。
▲#5-11020 No 1 Road, Rmd.
▲#4-3711 Robson Court, Rmd.
▲ 1102-6088 Minoru Blvd, Rmd.
Oct 18
Oct 30
D L O S ▲ #358-8600 Lansdowne Rd
▲ 320 Pembina Street, New West. 讓客戶留下深刻印象
D L O S ▲ #206-14300 Riverport Way
$23/呎 鄰近溫哥華機場
$23/呎
高級展覽室/辦公室出租
高級辦公室出租
▲ 4380 Agar Drive, Rmd.
▲ 4360 Agar Drive, Rmd.
難得機會可以租賃位於列治文西區與 位於列治文西區與機場之間中心位置的一系列 高級專業辦公室單位出租，罕有良機！靈活面積 機場之間中心位置辦公室，地面 806 呎 ，有 612 呎至 816 呎，租金合理。根據租用面積 及二樓 615 呎可供租賃。往來列市中心 和狀況，可有 1 個停車位，額外停位車月租$75。 非常方便。全包租金每呎$23 (gross)， 商戶可以用特價租用大樓內的大型高級會客室 及會議室。全包租金$23/呎（gross)，已包括地稅 已包括地稅，暖氣，空調，電燈及水費。 ，暖氣，空調，電燈及水費。
6 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 11 月 7 日
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Sutton Group
溫 西
市中心
➡
➡
周日 2-4 時開放 2601-1238 Richards Street $1,990,000 505-999 Seymour St
$859,000
808-610 Granville Street $635,000 2974 W. 42nd Avenue $2,390,000 1512 W. 68th Avenue $1,699,000
耶魯鎮豪華兩層 2 房加書房高層公寓，1,443 溫市中心罕有 2 房 2 浴公寓，寬敞闊落， 市中心 1 房加書房單位，東北向，536 呎， 尊貴的 Kerrisdale 區獨立屋，佔地（41x135）5,335 別緻藍屋，佔地 3,672 呎，4 房 3 浴，室內面 呎，18 呎高樓底，飽覽無敵山，水，市景。步行 821 呎，西南向，包 1 車位、1 儲藏室。便 附 1 車位。優越位置，便利生活，可出租 呎，室內面積 1,150 呎。可步行到 Kerrisdale 小學， 積 1,482 呎。地段用途有潛質重新規劃。隨 Crofton 私校，及 PointGrey 中學。 幾分鐘可達天車站，生活所需近在咫尺！ 時可達 UBC 大學，市中心，及飛機場！ 利位置，設施齊全，城市景色，應有盡有！ 或養寵物。詳情請致電 604-813-8111
今期
周六 2-4 時開放
新盤
8032 Shaughnessy Street $1,638,000 8507 Fremlin Street $1,599,000 802-123 W1st Avenue $1,349,900 尊貴 Marpole 區，地 33x122 呎，優秀校 網，可步行到公園，社區中心，公共交通 等。立刻建造您的夢想家園！
7409 Columbia Street $1,248,000 802-6383 Cambie St
$1,198,000
位於奧運村的頂層 2 房加 Flex 公寓，面積 1004 位於寧靜街道的 2 層 4 房 3.5 浴城市屋，室 尊貴 Oakridge 社區，2 房公寓，753 呎，包 1 呎，12 呎特高樓底，寬敞明亮設計，高端設備， 內面積 1,475 呎，9 呎高樓底，附 2 車位 1 儲 車位。鄰近公園、小學、購物中心，Langara 一 流 設 施。優 越 位 置，鄰 近 False Creek， 藏室。臨近學校，公共交通，及高爾夫球場。 學院，高爾夫球場，及天車站等。 Aquabus 等等。
溫
Marpole 黃金地段，佔地 4,000 多呎，兩層共 4 房，樓下兩房設有獨立出入口，亦有潛質可建 Laneway House。鄰近公園，中小學，巴士站等。
東 ➡ 203-1099 W.71st Avenue $655,000
1507-488 SW Marine Drive $599,000
2180 Renfrew Street $1,480,000
1210-3281 East Kent North Avenue $818,000
➡ 307-5515 Boundary Road $678,000
107-6475 Chester Street $450,000
➡ 4626 Woodgreen Drive $2,589,900
西溫全海景靚地，佔地 13,504 呎，建有雙城典雅獨立屋，室內 面積 2816 呎，兩層共 4 房 3 浴，室內全新裝修，別緻典雅，保養 極佳，處於高地勢，可觀望 UBC 及溫哥華島景色，不容錯過， 請速致電查詢及預約觀看！
素
12-4638 Orca Way $649,000
全新城市屋！剛剛建成，1400 多呎，3 房 3 衛，住戶享用 設 施 包 括：健 身 室，室 外 泳 池， 兒 童 遊 樂 場 等。鄰 近 Tsawwassen Mills 大型商場，海灘，公園，高爾夫球場及 渡口。
里
高貴林
Collingwood 區 2 房加書房角落單位。朝東，實用佈局， 特大 1 房公寓，709 呎，2014 年翻新過。臨近 時尚設計，高端電器，時尚奢華。LEED 黃金標準大樓， Fraser 夾 49 街，商舖，食肆，公共交通等僅幾步 設施齊全，位置便利，詳情請致電 604-813-8111。 之遙！
三角洲
西 溫
位於寧靜街道的 2 房 2 浴加書房角落單位，741 罕有角落 1 房 1 浴公寓，東北向，有山景，城市景，及 高地標準大地，超大 3100 呎獨立屋，可建後巷屋，朝 位於大型社區，菲莎河畔兩房加書房公寓，936 呎，包 1 呎，附 1 車位。曾翻新過，保養極佳，寬敞明亮，舒 菲沙河景，包 1 車位，1 儲藏室．鄰近加拿大線，大統 西城市景觀；樓下獨立出入，可出租。步行至一街大統 車位，1 儲藏室。環繞大自然，離列治文及本拿比鐵路 華，電影院等。 鎮只需數分鐘車程！ 華，天車站及公園；有重建規劃潛質。 適便利。
➡
➡ 3556 Archworth Avenue $1,670,000
2609-1178 Heffley Crescent $599,000
305-3323 151 Street $449,900
432-13733 107A Ave $438,000
豪華獨立屋，壯觀山景河景，寧靜街角，地大 4,799 寬闊的兩房加書房角落公寓，朝西南，1049 呎，包 寬敞兩房兩浴公寓，朝北，806 呎，鄰近尖端學校， 素里中心寬敞兩臥兩浴角落單位，東北向，867 呎，三層 6 房 5 衛，共 3,942 呎。設有兩房獨立入口 1 車位。位於高貴林市中心、鄰近天車站、購物、餐 高爾夫球場，餐廳，購物，公共交通等。詳情請致電 呎。可步行到天車站。鄰近購物中心，醫院，SFU 廳、學院等。 604-813-8111。 分校等。首次置業者首選！ 單位可供出租。
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2019 年 11 月 7 日
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7
Sutton Group
2018 年已達成 450 宗地產買賣 列治文
樓宇買賣
經驗豐富
➡ 7828 Sunnymede Cres. $3,838,000
8291 Leslie Road $1,838,000
1803-3111 Corvette Way $1,599,000 12506 Brunswick Place $1,500,000 701-10780 No. 5 Road $899,000
Broadmoor 區，安靜內街，環境優美，佔地 7,900 呎， 6 房實用獨立屋，南北向，8,928 呎大地，可步行 列治文兩房兩浴室頂層柏文，轉角單位，面對南 寧靜社區，寬敞 4 房 3 衛，2,484 呎，雙車房。臨 4 房 5 衛，特高樓底，特大窗戶，光線充足，獨立中式 到 Aberdeen 天車站，時代坊，Kwantlan 學院等。 方，河景山景盡入眼簾。1,417 呎，特高樓底，大露 近 Steveston Village，餐廳，商店，中小學，公 廚房，頂級電器。鄰近 Richmond Centre 購物商場， 巨大潛在重建機會，非常適合出租作長期投資。 台包圍整個單位! 包兩車位，設施齊全，位置適中。 園，步行徑等等。詳情請致電 604-813-8111 公園等。
Ironwood 區三房角落單位，925 呎，向花園 及公園，附 2 並排車位。著名建商，品質一 流，位置便利，立即致電 604-813-8111！
D L SO 1301-8180 Granville Avenue $735,000
712-7008 River Parkway $628,000
582-4133 Stolberg St $359,000
7819/7821 19th Avenue 各$1,090,000
5-500 Grove Avenue $953,000
905-6588 Nelson Avenue $828,000
3010-6538 Nelson Ave $825,000
1908-4888 Brentwood Drive $715,000
1109-8850 University Crescent $688,000
309-5355 Lane Street. $628,000
2202-6538 Nelson Avenue. $599,000
1007-8288 Granville Avenue $765,000
本拿比
列市中心兩房加書房公寓，保養良好，945 呎，附 1 車 罕見角落 3 房 2 浴單位，1160 呎，西北向，設施齊全， 罕有 10 呎高樓底！2 房 2 浴頂層公寓，東南向，包 1 車 West Cambie 區開放式單位，394 呎，臨近時代坊廣場， 位 2 儲藏室。臨近列治文中心購物商場，食肆，及公共 鄰近列治文購物中心、天車站、公園等。詳情請致電林 位，1 儲藏室。設有：中央冷氣，室內泳池，俱樂部，兒童 公園，餐廳，及加拿大線。出租自住投資皆宜，請立刻致 電 604-813-8111！ 交通。 太 604-813-8111。 樂園，媒體室等。
➡ 孖屋各佔地 5,544 呎，室內面積 2,200 呎，共兩層。 4 房 3 浴城市屋，面積 1,455 呎，間隔實用，有 9 呎高樓 鐵路鎮兩房公寓，833 呎，附 1 車位。高端設計， 鐵路鎮兩房兩浴公寓，756 呎，設施齊全，應有盡 鄰近 Highgate 及 Metrotown 購物中心。具有發展潛 底及聯排車房。鄰近 Kengsinton 廣場，公共交通，公園， 五星級設施，可步行到 Metrotown 購物中心，天 有，鄰近公園，社區中心，Metrotown 購物商場，及 娛樂中心等。 力，歡迎查詢。 車站，圖書館等。 公共交通。
蘭 里
投資靚地
高層 2 房 2 浴，831 呎，包 2 車位，無敵市景。鄰近 SFU 大學區，2 房加書房，901 呎。向南，有山，海 鐵路鎮兩房兩浴，漂亮院景，9 呎高樓底，包 1 Metrotown 一房公寓，朝南，505 呎，配有歐洲 Brentwood 購物中心，公園，幼兒中心等，小家庭的 及城市美景。包 1 車位及 1 儲藏室。出租自住的極 車位。位置便利，鄰近天車站，購物中心，超 電器，燃氣爐頭，及石英櫃檯。舒適便利，不容 夢想家園！ 佳投資！ 市，公園，食肆等。詳情請致電 604-813-8111 錯過，馬上致電查詢！
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➡ Cranberry Lake Road, Valemount $1,098,000 投資靚地
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Sutton Group Sutton Group
樓 花 轉 讓
溫哥華
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$677,000 $686,000 Avenue One Second + Main 460 呎 479 呎 ➡ 1房 1 房+flex $503,900 Triomphe 486 呎 1房
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$1,664,000 Avenue One 967 呎，海景
$539,000 Fraser@SFU 730 呎 2房
$823,900 Lumina 770 呎 2房
$899,000 Etoile 875 呎 2 房+書房
$946,000 Vittorio 814 呎 2房
$470,000 Marquee 576 呎 1 房+書房
$535,000 Wynwood Green 522 呎 1房
$560,000 Trafalgar Square 652 呎 ➡ 1 房+flex
$950,000 Concord Garden 1063 呎 2 房+storage
Gilmore Place 第二期
Maywood
著 名 發 展 商 ONNI 位 於 本 那 比 Brentwood 超 大 型 新 盤，樓 盤 位 於 Gilmore 天車站旁，一共十棟住宅和 辦公樓，樓下有商店超市及娛樂設施。 第一期火速售罄，第二期現已推出，請 即致電查詢。
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列治文
$445,000 567 Clarke+Como 538 呎 ➡ 1 房+書房
$899,000 Reside 672 呎 1 房+flex
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高貴林
$428,000 Fraser@SFU 535 呎 ➡ Studio
$739,000 Contessa 635 呎 1 房+書房
$824,900 $439,900 567 Clarke+Como Park Boulevard 910 呎 406 呎 ➡ 2房 1房
$488,000 The Georgia 686 呎，低層 2房
$640,000 Boulevard 1257 呎，城市屋 2 房+storage
Cambie Gardens
Park George II
著名發展商 ONNI 位於溫西 Cambie 夾 57 至 59 街新盤，提供公寓，社會 住房單位，輔助生活住宅，城市屋及 零售店。信步即達名校木公園及加 拿大線天車站，詳情請即致電查詢。
著 名 發 展 商 Concord Pacific 位於素里 Whalley 新盤，雙子 樓臨近 King George 天車站， 融匯現代頂尖高端科技，價格 由 40 餘萬起。請即致電查詢。
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2019 年 11 月 7 日
Ming Pao Property Gold Pages
Sutton Group
2018 年已達成 450 宗地產買賣
Vancouver Property, Finance & Taxation Seminar 溫哥華地產講座（香港站） （地產資訊，樓盤介紹，地區分析等等） Venue： Island Shangri-La Hotel 港島香格里拉大酒店 Pacific Place, Hong Kong 香港中區法院道太古廣場 Level 5-Island Ballroom 5 樓—香島殿 Sessions: 1) November 16, 2019(Saturday), 11am 2) November 16, 2019(Saturday), 3pm 3) November 17, 2019(Sunday), 11am 4) November 17, 2019(Sunday), 3pm
滿 座
稅務 銀行借貸
法律知識
滿 座 滿 座
移民
Speakers: 1) Winnie Lam 林太 / Edgar Sung 宋士銓 President / Owner of Sutton Group Vancouver First Realty 2) Michael Lam 林銘浚 President / Owner of Sutton Group 1st West Realty 3) Frankie Chan (Mortgage Specialist, Concept One Financial Group)貸款專家 4) Silvia Huang 黃婉施（EK Immigration Consulting Ltd.）移民顧問 5) Cheryl Kwok M.A.(Notary Public)郭凱恩法律公證人 6) Matthew W. Ko(CPA, CA, Manning Elliott LLP)特許會計師
Limited seats, register now for your preferred session with Winnie by Whatsapp: +1-604-813-8138 *Not licensed to deal with any properties located in Hong Kong.
9
10 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 11 月 7 日
Luxury House in Vancouver. W. $60,000,000
Luxury House in West Vancouver $33,000,000
5638 McMaster Road, Vancouver $8,380,000
地 1.286 畝，超級豪華大宅，南北座向，飽覽海天山水迷人 美景，著名建築師精心傑作，時尚高貴內外觀配合極級設 備，非凡氣派，感受世外桃源詩畫境界，瑰寶難求，投資與 自住皆宜。
西溫地標海濱莊園！佔地 0.78 英畝，坐落海拔 150 英尺 海濱，位於溫哥華最熱門受追捧的獨家住宅街道。這座宏 偉的英國莊園住宅在 1980 年代早期引進歐洲工匠，花時 超過 4 年時間建成，被公認為大溫哥華十大物業之一。
位於罕有 UBC Endowment Lands！Loy Leyland 另一傑作，高品 質獨立屋！東西座向，5 房 5 廁，室內面積 5448 平方英尺。明亮、高 樓底客廳及飯廳。主層設有設備齊全中丶西廚房。下層設有寬敞娛 樂空間。優雅花園、幽靜的地點。頂尖 University Hill 小學/中學校 區。鄰近購物商店、公車站、高爾夫球場和 UBC 校園。
5626 Elizabeth St., Van. W. $5,288,000
6926 Laburnum St., Vancouver W $4,388,000
2439 Eddington Drive, Vancouver $3,688,000 著名 Quilchena 區 3 層獨立屋！佔地超過 7000 平方英尺，4 房 4.5 廁。寬敞明亮。可飽覽城市美 景。Trafalgar 小學/ Prince of Wales 中學校區。
溫西 Cambie 地 48x115，1 年新三層屋，東西座向，約 3851+880 呎，上等材料，豪華舒適，7 房 6 廁，地庫影院 及活動室與 2 房獨立單位，另有 1 房車房屋與雙車庫，環 境幽雅，鄰近 Oakridge 天車站。
位 於 著 名 的 溫 西 Kerrisdale 區，保 養 良 好 三 層 獨 立 屋。大 地 66x130 呎，屋內面積超過 5000 呎，8 房 5 廁，十分寬敞實用，樓上 4 房，地庫設有 Hot Tub 和桑拿房。另外 3 間大面積睡房，可招呼 客人或出租。生活交通便利，Maple Grove 小學和 Magee 中學校 區。自住、投資皆宜！
明報地產金頁
1519 W 34th Avenue, Vancouver $7,388,000
Shaughnessy 區高品質經典豪宅！保養良好，室內面積超 過 6500 平方英尺。設有高節能空調及通風系統、高樓底、 寬敞客廳和飯廳及專業園藝。樓上 4 房 3 廁。下層設有巨 大娛樂室，交通方便。
1373 Maple St., Vancouver W. $3,388,000
著名溫西 Kitsilano Point 保養良好稀有 Fourplex 投資房產！ 地大 41.1x100.5，約 3221 呎，包括 1 間 3 睡房單位，1 間 2 睡 房單位和 2 間 1 睡房單位，每月租金收入超過 5500。步行即 達 Kitsilano 海 灘，可 欣 賞 北 岸 山 脈、English Bay、Burrard Inlet 及周圍地區的美麗景色。投資自住皆宜，勿失良機！ ！ ！
11/9(周六)2-4 時開放
4609 Culloden Street, Vancouver $3,299,000
1502 Dublin St., New Westminster $2,780,000
2079 W.46th Ave., Vancouver $2,438,000
301-1789 Davie Street, Vancouver $2,688,000
1592 E.58 Ave., Vancouver $2,600,000
業主定制、精工打造 3 層獨立屋。 寬大地約 49x111 呎。全屋配備高節能 LED 照明、高端 廚房及商業級不銹鋼家電等。樓下設有可出 租 3 房 2 廁單位加 2 睡房後巷車房屋。
獨一無二 New Westminster 單邊華麗豪宅！佔地約 8,712 平方英 尺，室內面積超過 5,700 平方英尺，可飽覽 Mount Baker 及城市美 景。室內設計典雅，選料上乘，工藝精湛。高樓底配上石英樓梯、大 理石地板、中/西式廚房及高端家電、寬闊陽台、吧台和娛樂室。樓上 4 房 2 套 廁。樓 下 設 有 可 出 租 1 睡 房 單 位 及 2 睡 房 單 位。Lord Tweedsmuir 小學和 New Westminster 中學校區。
位於理想溫西 Kerrisdale 區，寬大地 50x135 呎，南北座 向，5 房 3 廁，環境寧靜優美，可步行到商場，餐館，和銀行， 臨近 Save-On-Foods，Arbutus 綠道和 Kerrisdale 社區中 心。Maple Grove 小學和 Magee 中學校區。交通便利，輕 鬆前往列治文，UBC，市中心和 Metrotown 極具投資價值！ 勿失良機！ ！ ！
位於西區 English Bay 兩層城市屋。2 房 2.5 厠。室內可飽 覽海灘和海洋美景。鄰近市中心著名商店和餐廳。內部經 過全面高裝修，明亮寬敞。主層開放式居住空間，可直接 通往庭院。其他設備包括智能照明、自動窗簾、高節能電 熱、Sonos 音響系統等。
Fraserview 區 3 層 獨 立 屋。地 43x115 呎，室 內 面 積 約 超 過 3600 平方呎。主樓層設有高樓底、開放式客廳/飯廳、中/西式 廚房及不銹鋼家電。樓上 4 房 3 廁，飽覽列治文美景。地下室設 有家庭影院、桑拿浴室、吧台和娛樂室，非常適合宴請親朋。屋 內設有可出租 1 睡房套房加 2 睡房後巷車房屋。全屋配備高節 能電熱及空調系統，中央吸塵機和後備發電機。
5708 Alma Street, Vancouver West $2,388,000
7970 Oak Street, Vancouver $1,999,900
1725 E. 60th Avenue, Vancouver $1,738,000
8075 Borden Street, Vancouver $1,588,000
2536 E. 29th Ave., Vancouver $1,499,999
溫西 Southlands，地 48x136.6，89 年三層屋， 東西座向，約 2,536 呎，6 房 3 廁，鄰近 UBC、購 物區及公車站，交通方便，周邊名校雲集。自住 投資極佳之選。
不容錯過的投資機會！！！房屋開價遠遠低 於政府估價！位於溫哥華西區 Marpole 區，交通便利，短途車程到達列治文和市 中心。
Fraserview 區，南北座向，地 53.3x113.75， 位於高地，能俯瞰列治文。5 房 3 廁。主層隔 格寬敞，樓下全新合法 2 睡房單位，獨立門 戶出入。
位於 Fraserview 區兩層單邊獨立屋！寬大地 48x120 呎。樓上 3 房，下層設有兩個可出租獨 立套房。交通方便，短途車程前往市中心、列治 文和 Metrotown。出租、自住、投資皆宜。
溫東保養良好 2 層獨立屋。交通便利，鄰近 Nanaimo 天車站及 29 街天車站。樓上 3 房， 樓下設有已出租 1 睡房單位（長期租戶願意 留下）和大型娛樂室。
808 W 69th Ave., Vancouver $1,265,000
806 W 69th Ave., Vancouver $1,199,000
2255 E 42 Ave., Vancouver $1,195,000
14944 Canary Drive, Surrey $925,000
#1805-5611 Goring St., Burnaby $899,000
位於溫哥華西 Marpole 區 2 年新 Duplex，3 房 3 廁、高樓 底、寬敞明亮、佈局實用，短途車程可達列治文、溫市中 心、UBC 丶餐館，商場丶交通相當便利。2-5-10 新屋保 险，Sir Wilfrid Laurier 小學 / Sir Winston Churchill 中學 校區，非常適合年輕家庭
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Killarney 區黃金投資機會！地 32.4x 110.54 呎，約 3,581 平方英尺。靜中帶旺。鄰近維多利 亞街公共交通、購物、學校及娛樂場所。叫價低 於政府估價。
首次置業人士首選，佔地約 8494 平方呎，室內 面積約 2076 呎，6 房 2 廁，每月有超過$3100 租金收入。樓上 3 睡房，樓下 3 睡房，朝南後院 有大型遮陰陽台。自住投資皆宜！
位於 Legacy South Tower，2 睡房加書房單位，南部城市 美景一覽無遺！開放式佈局，寬敞的睡房和客廳、開放式 廚房及明亮寬闊的書房。設施包括健身中心、蒸汽浴室、 桑拿浴室、熱水浴池和會所俱樂部。鄰近 Holdom 天車站 及 Brentwood Mall。短途車程前往 BCIT、Metrotown。
2019 年 11 月 7 日
Ming Pao Property Gold Pages
新 價
明報地產金頁
11/9(周六)1:30-3 時開放
#9-7691 Bridge Street, Richmond $899,000
TH1 - 1768 Gilmore Avenue $878,500
2-5311 Lackner Crescent, Richmond $850,000
位於列治文市中心 3 層城市屋！3 房 2.5 厠，設有兩個前後直 排停車位。間隔實用、造工精美。屋內設有 9 呎高樓底、開放 式廚房配上頂級不銹鋼家電、新設計天然氣壁爐及花崗岩廚 房和浴室檯面。
由 Ledingham McAllister 發展，位於 Burnaby Brentwood 區 Escala 全新 2 層 西南座向水泥城市屋。2 房 2 廁。鄰近 Gilmore 天車站、Brentwood mall、商店和 餐館。主樓層設有開放式佈局，飯廳及客廳寬敞明亮。室內裝飾時尚，選料上乘， 工藝精湛。從停車場直接進入單位，無需經過公用範圍或電梯。設施包括室內游 泳池、桑拿、健身中心、台球室、乒乓球、客人套房等。包一個停車位和儲物櫃。
位於列治文寧靜的 Lackner 區，保養極好 2 層城市屋。3 房 3 廁 1 書房，室內 面積超過 1500 呎，佈局實用。屋苑過去多年曾經進行全面維修和保養，包括 防 水、重 新 鋪 設 管 道、更 換 屋 頂、雨 水 槽 和 圍 欄。主 層 設 有 硬 木 地 板、 Silestone 廚房檯面、爐頭、洗碗機，抽油煙機，洗衣機和乾衣機，閣樓有足夠 的儲存空間。Jessie Wowk 小學 & Steveston-London 中學校區。
#4 - 7360 Gilbert Road, Richmond
405 -1330 Burrard Street, Vancouver $530,000
#105-515 Whiting Way, Coquitlam $520,000
$799,000
保養良好城市屋，4 房 3 廁，室內面積超 1400 呎。步行 可達列治文市中心、圖書館、游泳池、商場、餐館等，生 活和交通十分便利。全新爐頭、熱水箱和廁所，擁有雙 車房。Ferris 小學和 Richmond High 中學校區。
溫哥華市中心一睡房單位！室內面積超過 500 平 方英尺，保養良好、寬敞實用。交通方便，鄰近購物 中心、餐飲及公車站。出租自住皆宜。勿失良機！
位 於 Coquitlam West 中 心 Brookside Manor 2 房 2 厠栢文。間隔實用，背靠私人庭 院。近車站、餐廳和高爾夫球場。
11
12 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 11 月 7 日
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溫西 South Granville 尊貴地段，顯赫 非凡之豪庭氣派，為皇家打造的建築 藝 術 傑 作，佔 地 11,769 呎，鳥 語 花 香，風景怡人，共 4 層近 7500 呎全新 屋，共 6 房 8 浴室。弧型樓梯，宏麗門 廳，明亮寬大廣闊的空間。樓上 2 層 共有 4 間超大套房，巨型地下室 3300 呎，提供娛樂給家人及朋友，設有康 樂室，電影室，桑拿和蒸氣浴室，健身 室及 2 套睡房，此皇者豪庭正待懂得 高品味的您！請即與 Danny 聯絡。
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溫西高品質豪宅，悉心保養猶勝全新 屋。佔地 6,100 呎，3,657 呎屋，共 7 睡 房和書房，樓上 4 間套房，地下室 3 房 加 康 樂 室。 豪 華 設 備 廚 房 包 括 Subzero 冰箱，五星級爐灶，德國水龍 頭。三層均設有地熱，空調和 HRV 空 氣清新系統。優美庭園，寬大平台，瓦 屋頂。頂級名校區，可入讀 P.W. 中學 和 Trafalgar 小學。著名櫻花街，靠近公 園，購物商店和車站，生活舒適方便。勿 失良機，請即與 Danny 查詢預約！
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溫西 Kerrisdale/S. Granville 區翻新豪宅 6725 Cypress Street $3,688,000
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5089 Cambie St. $3,388,000
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5109 Cambie St. $3,388,000
價 售出總銷售 0 ,00 $15,200
明報地產金頁
1
2019 年 11 月 7 日
1690 Western Parkway, 2 Vancouver $5,567,000
•溫西 UBC 大學校園內豪宅區 永久產權大地豪宅 •土地 13,800 呎 (80 x172.5) •室內 4677 平方呎 6 臥室 4 衛生間
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近女皇公園兩條街整合出售 $65,000,000 每條街
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4232 W 8th Ave, 5588 Churchill Street, 8 Vancouver Vancouver $9,880,000 降價近 100 萬 $8,980,000
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3719 Selkirk St, Vancouver
4
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$23,800,000
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$17,800,000
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誠懇服務 經驗豐富 超卓業績 全新靚屋溫西 3942 W.32ND AVE. $3,778,000 熱 門 Dunbar 區 33'x130' 地 全 新靚屋，面積約 3,008 方呎，近 公 園，商 舖，聖 佐 治 學 校 及 Lord Byng 中 學，主 層 開 放 式 佈局，高樓頂，舒適明亮生活空 間，高級家電廚迷廚房及中式 鑊廚，上層豪華主臥連衛浴，另 兩套臥，下層有媒體室及可獨 立出入兩臥套間，空調，品味牆 線，牆紙，燈飾，名貴磁磚等，向 南後院，兩車位車庫，極佳新屋 ，勿失良機。
新盤
西區 Quilchena 豪華公園柏文 #206-4759 Valley Dr. $1,550,000 優雅水泥大廈。兩房另書房。 約 1278 呎。全地板，高樓底， 寬敞客飯廳及廚房。開放式佈 局，精美廚房連接早餐間及露 台，豪華主人房連按摩浴缸套 間及衣帽間。Prince of Wales 及 Shaughnessy 校區。面向水 池及 Quilchena 公園，環境幽 靜方便，溫馨家庭首選，大廈 設施完善，有設備齊全私人會 所，健身室，泳池及大堂經理 服務等，現月租$3300。
溫西 5028 Pine Crescent 地 55'x125' $2,980,000
位 於 搶 手 地 區 Quilchena 內雅緻品味靚屋。清靜內街 ，近公園及學校。曾大規模 裝修及優化。主層廚迷夢寐 以求廚房內高級家電，寬大 客飯廳，家庭室，書房及全 套衛浴。上層兩臥連套衛。 下層娛樂室+2 臥。硬木地 板，中央空調，幽雅後院連 特大陽台。Point Grey 中學 及 Quilchena 小學校區。
www.margaretleungrealty.com 西區 219 W.63 街 $2,280,000 寧靜街道三臥物業。坐北 向南，地勢高。絕佳長線 投資機會。屬溫市 RM-8 規劃地段。如與隔鄰物業 合併可建城市屋。現租每 月$2000。現以地皮價出 售 。 Sexsmith 小 學 及 Churchill 校區。步行可至 加拿大線，商舖及公園。 威爾斯王子中學新屋 4388 Townley Street $5,288,000
Quilchena 區內絕佳設計及建造的全 新豪宅．位於幽美街道，離名校威爾斯 王子中學咫尺之遙，面積約 4263sq.ft. ，歐籍匠工以高級工藝及材料精心打 造，堂皇寬敞客飯廳，極宜款待尊貴賓 客，滿足廚藝師要求的廚房，內頂級櫥 櫃及家電，石英櫃枱面等，家庭室內新 款大摺門，接連寕靜後院，上層華麗主 臥，豪華套衛內設高級潔具及蒸氣淋 浴間，另三連套衛臥室，下層有娛樂室 ，媒體室，酒窖及一大保姆套間，屋內 橡木地板，智能系統及音響系統，三車 庫，最佳地點，最佳選擇！
D D L L O O S S 3726 W. 35th Ave. $5,468,000
精心設計，極佳工藝。位於登巴區內 由歐籍工匠精雕細琢建成的 2 年新 高級豪宅。大地 50x130 呎。寬敞客飯 廳。廚迷渴求廚房內頂級家電，廚櫃 及 LG 石英櫃檯面。另中式鑊廚。舒 適明亮家庭室直出向南大陽台及後 園。上層華麗主人房連豪華套浴及大 進入式衣櫥。另三臥室兩衛浴。下層 有娛樂室，酒窖，臥室及兩廳一房獨 立套間。每層特高樓頂。近聖佐治男 校，Crofton 女校，Point Grey 中學， Southland 小學，UBC，社區中心，商 舖及公交等。非一般新屋可比。
D D L L O O S S 876 W.46th Ave. 59x122 大地 $3,480,000
D D L L O O S S Oakridge 區中心平房，由 2007 年始陸續優化。包括屋頂， 熱水箱，廚房，衛浴，新加地庫套房等。主層特大客飯廳直出 向南後院陽台，3 連衛浴套卧。地庫兩獨立出入一房套間， 各有自用廚房及洗衣房。近學校，Oakridge 商塲及公交。
明報地產金頁
D D L L O O S S
Arbutus 新屋 2419 W. 19th Ave. 列治文Sunnymede高尚區大地，約10987呎 $1,998,000 $5,788,000 7651 Sunnymede Cr.
D D L L O O S S Arbutus 區內最佳設計，建造新屋。約 4141 sq.ft. 坐北向南。高地勢，不惜成本， 全屋採用頂級材料，由經驗歐籍工匠精心打造。主層高挑樓頂，堂皇寬敞客飯廳， 配名貴橡木地板，愛廚藝者理想廚房內全頂級家電，另附中式鑊廚，家庭室新型 摺門讓人更好享受戶外氣氛，上層華貴主人房配高級套浴，另三睡房全有套浴。 地下層娛樂室，媒體室，酒窖及獨立保姆套間，應有盡有。空調，熱回收系統及高 級空氣淨化系統，名貴牆線，新式壁爐等。全屋設備令你目不暇給，PW 中學區。
D D L L O O S S Blundell 夾 Gilbert 清靜內街極佳大地，宜重建約 4,546 呎 豪宅或翻新。現有上蓋為名建築師 Dalla-Lana 於 1975 設 計，室內開放式佈局，自然光線充足，空間寬敞。步行可至 Ferris Elementary School，公交及購物。鄰近多新豪宅。 政府 2019 年估價$2,919,000 萬。叫價超值，萬勿錯過！
DUNBAR 區 5568 Alma Street $4,338,000
D D L L O O S S 佈局出眾的西人自建新屋。37.5x136.8 呎大地座落於優美林蔭街道。3427 平方 呎舒適高雅居住面積另加 647 方呎後巷屋。令人耳目一新的主層設計有開放式 客飯廳，家庭室及大廚級廚房。歐洲名牌 Miele 廚房家電。上層大主人房連豪華 套衛及大進入式衣櫉。另三臥室及兩衞浴。地下層有娛樂室，酒窖，衛浴及合法 一房套間。後巷屋有 2 房十 1.5 衞浴。全屋高樓頂，空調，熱回收鮮風系統。各方 面皆出眾。登巴區絕佳地點。往著名私校，UBC，商店，公交，Pt. Grey 中學及 Southland 小學皆方便。
明報地產金頁
2019 年 11 月 7 日
Ming Pao Property Gold Pages
陳 培 準
KEN CHAN B.B.A. 604-961-6708
2009-2018 銷售頂牌大獎
Re/Max 終身成就大獎
英語 高價收購舊屋 代建新屋 精通國、粵、英語
2009-2018 銷售冠軍大獎
2009 - 2018 年獲最高榮譽銷售金牌獎 2009 - 2018 年全大溫地產局金牌獎 2009 - 2018 連續 9 年年獲大溫地產局 年年獲大溫地產局首 首 1% President's Club 大獎
4205 W12th 溫哥華西區
地 33x122，2 年新有車房 屋，3 層，8 房 8 廁，有海景 ，用料及設計一流，保證物 超所值，樓上 4 房 3 廁，有 Rooftop deck，後 巷 屋 2 地 65x122，2 層共 7 房 5 廁，12 年新 呎，正層有一房或 2 房單位 房 2 廁，讀最好中小學。 ，3621 出租，安靜，有山景。
新盤
地 60x144，8640 呎，39 年新，全新大裝修 ，正層有 2 套 2 房獨立單位出租，月租每 套$1400，近名中小學，一切方便，要快。
3075 W.5th Ave. $2,688,000 減價
6367 Parkcrest Dr. 北本那比 $2,998,000 新盤
D L O S
地 33x110，西區 Kitslano 好區，典雅古 地 60x120，2 年新，6 房 4 廁，3 層 老屋，全部大翻新，三層共 3200 呎，土 庫有 4 房合法出租，讀名中小學，一定 ，4311 呎，土庫可以獨立出租，有 景，近天車站。 要快。
218 Therein St. 高貴林 $1,738,000
新盤
2229 Newport Ave, 溫東 $2,245,000
新盤
D D L L O O S S
地 42X102，4284 呎。全新 地 43X112，11 年，3 層 三層屋共 3,810 呎，土庫可 2,881 呎，共 5 房 4 廁，土 兩房獨立出租。共 8 房 7 廁。 庫有 1 房可以獨立出租。
2770 Nadina Dr. 高貴林 $1,888,000
新盤
2375 Burquitlam Dr. Fraserview $2,688,000
新盤
260 Mundy St. 高貴林 $1,299,000
新盤
3594 Monmouth Ave 溫東 $1,799,000
全新孖屋 待建
新盤
地 43.5x115.21，5012 呎，可 建 5 地 9670 呎，33 年屋 3 層共 5 房 5 廁 個獨立單位，現有租客，60 屋，二 3,554 呎，無敵海景，近交通及天車 層 2600 呎，6 房 2 廁 2 廚房，近天 車及交通，一切方便，超級好盤，一 站，30 分鐘直達溫東華市中心。 定要快！ ！ ！
50 Maple Falls Rd. Chilliwick $769,000
新盤
6368 Bassette Rd. 列治文 $3,499,000 新盤
地 66x120，4 年新，共 3625 呎，4 房 6 廁，極豪華 6625 Fleming St. 溫東 $2,499,000 新盤
新盤
5605 Commercial St. 溫東 $1,799,000
新盤
102, 910 Delestre Ave. 2421 Pauline St. 2254 E. 34th Ave. Abbosford $4,888,000 溫東 $1,468,000 高貴林 $1,099,000 新盤 新盤 新盤
投資良機 SOLD
4 年新雙拼屋，5 房 3 廁 2 層 共 2225 呎，安靜內街，設計 大方實用，彷如獨立屋，非看 不可，15 分鐘可到溫哥華。
商業 C7 地，31581 呎地，1 層，9 年新，9873 呎，分 2 單位，餐館佔 用大概 6500 呎，可供 170 座位， 另有健身中心，月租$3,800，另有 35 個停車位，可改建柏文，超值！
地 33x122 RT11 Zoning，57 年共 6 房 3 廁，全新裝修，共 2,500 呎屋，近域多利街，一 定要快！非買不可！ ！
349 E.56th Ave. 溫東 $1,778,000
260 Mundy St. 高貴林 $1,299,000
10040 Lassam Rd. 列治文 $1,988,000
買地送屋
新盤
星期日 2 至 4 開放 地 33x123，30 年溫特色屋，2 層 共 5 房 4 廁，2433 呎，正層已有 2 個 1 房獨立單位出租，近域多 利及 41 街，交通購物，極方便。
地 36x114 共 4104 呎，2 層 4 8460 呎地，30 年屋，保養 房 2 廁 2 廚，76 年共 1865 呎， 極佳。兩層 2,300 呎，4 房 合投資自住或重建，近西區， 4 廁，合自住，交通方便。 升值潛力大。
#408-212 Davie St. Downtown $999,000
#605 8633 Capstan Way 683, 4133 Stolberg St. 10271 Caithcart Rd. 列治文 $525,000 列治文 $1,999,000 列治文$539,000
新盤
新盤
新盤
25 年 2 房 2 廁 1,118 541 呎，2 年新，近新城市 6 年 新 柏 文，2 房 1 廁 共 呎，步行一分鐘到天 廣場，一房一車位，有室內 732 呎，有景安靜內街，沒 泳池，購物交通，極方便。 有出租限制，合投資自住。 車站，近海邊。
#72-9566 Tomicki Ave. 210 及 208 2234 Marpole Av, #712-5598 Ormidale St.
新盤
Re/max 終身成獎 Re/max 主席大獎
新盤
新盤
D L O S
地 5,214 呎，5 年新，2,814 呎， 4 房 4 廁，極豪華，一分鐘走路 到學校，一定要快，否則保証 執輸。
104,208,210-2334 Marpole Ave. 高貴林港 $199,000-$249,000
新盤
周六 2-4 時開放
六、日 2-4 時開放
列治文 $799,000
3130 Mariner Way 高貴林 $999,000
，46 年 地 44x132，1 半孖屋，每邊 2100 地 50x247（12349 呎） 上 3 房一廁，土庫 2 房獨立 呎，上 3 房 3 廁，土庫 2 房合法出 ， 單 位 出 租，共 2398 呎，近 交 租單位，有車房加車位，用料上 通及學校，可用面積是 7350 乘，近天車站及巴士站，超值價。 呎。
SOLD SOLD
2536 E 29th 溫東 $1,700,000
220 Therrien St. 高貴林 $1,738,000 新盤
President's Club
地 60x144，29 年新，全屋共 4 地 42x102，全新包 GST，全屋共 8 地 33x122，2 年新，用料上乘，3 層加車房屋，樓上 3 套房，土庫 2 房合法出租，另有土庫有另一房單 房 3 廁，2298 呎，交通便利，合 房 7 廁，3813 呎，樓下合法出租， 位出租，車房屋二房一廁，共 3,550 呎，讀 David 用料新穎，要快。 Thompson 中學，巴士直到 UBC 及 Metrotown。 自住。
地 60x1357,550 呎，27 年 新 地 45x143（6,500 呎），14 年 3 1.75 畝 (76,230 呎) 地，14 屋，有城市及海景，新裝修，安 層共 3867 呎，6 房 6 廁，土庫 年共 3 層 4 房 3 廁，3,717 靜內街，4,432 呎，6 房 4 廁， 可獨立二房出租，有美景，靚屋 呎，有筍盤！ ，一定要看。 安靜內街，一定要快！
15 Noble Court 滿地寶 $1,799,000
Metro Realty
6542 Napier St. 北本那比 $2,468,000
$4,388,000
Top 1%
2011 年全大溫地產局第 3 名 12 年經驗連續 10 年頂級金牌地產局大獎
註 冊 新 屋 承 建 商 2-5-10 新 屋 保 養
7320 Union St. 北本那比 $1,799,000 新盤
17
高貴林港 $269,000
新盤
9 年 新 城 市 屋 3 房 2 43 年木柏文，一房一 廁，1,270 呎，近 4 號 廚 641 呎，銀主盤，有 景。投資自住皆宜。 路，交通方便。
溫東 $475,000
新盤
D L O S
#303-3437 Kingsway 溫東 $499,000
新盤
地 75x142，10650 呎，20 年 銀主盤，40 年 1 房至 2 房單 新屋共 6 房 7 廁 5663 呎，有 裝修，交通購物便，合投資及 位，有開發潛質，不容有失！ 自住。
721-5598 Ormidale St. $475,000
808, 3588 Crowley Dr. 溫東 $538,000
新盤
新盤
Sold 出 6 年新 2 天 房 1售 廁木柏文， 2 年新柏文，511 呎，寧 17 年水泥柏文，一房一廁 3 加一書房，面向內園，安 有景，安靜向南，近交通 靜 內 街 在 Wall Centre 靜內街，全新裝修，一定
三年新水泥泊文，一房一廁， 511 呎，間隔實用，抵買！近 中央公園及鐵道鎮，投資自 購物。 住一流。
投資自住二佳宜。
要快。
生意轉讓 $250,000
有超好盤 樓花，歡 迎問價。
18 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 11 月 7 日
「志成」服務，誠懇週到 連續 19 年榮獲大溫地產鑽石金牌經紀獎
屋盤精選
Personal Real Estate Corporation
Diamond Master Medallion Club Award
其 新盤
46-9339 Alberta Rd., Richmond
2603-6288 Cassie Ave Burnaby
新盤
新盤
列治文近市中心罕有 1 房城市屋（獨立門口）清靜向花園 本拿比鐵道鎮近麗晶廣場全新高級水泥頂層公寓 1463 591 呎新近裝修，低月費包熱水壁爐及煮食煤氣。保安車位 呎安靜向南靚山水景，3 房+書房 3 車位特大陽台 1230 呎 ，儲存室及會所。行到 20 畝大公園及英法語名校$41 萬 8 ，空調高級會所 3 萬呎，數分鐘行到商場天車站。$188 萬
他 列 治 GoldHouse6288CassieAve.,Burnaby 10491 & 10497 No.1 Rd., Rmd. 新盤
本拿比鐵道鎮近麗晶廣場 新盤 2 套全新高級水泥柏文極 高層安靜向南靚山水景，3 房及 3 房+書房，2 及 3 車 位，空調高級會所 3 萬呎，列治文近漁人碼頭吉地 2 塊 30x119 可 數 分 鐘 行 到 商 場 天 車 站 建車房屋共 2140 呎共 3 車房，近學校 $109 萬起 購物公園 10 分鐘到市中心，每塊$99 萬
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307-10777 University Dr Surrey 素里市天車站側水泥柏文 1 房+書房安靜向內花園，實木 地板高級電器廚櫃，熱水暖氣 ，保安車位及儲存室，5 分鐘到 市中心，大統華超市及西門菲 沙大學$33 萬 8，平過買樓花
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315-15238100Ave.,Surrey
列治文罕有一臥室靜城屋，近市中心，向 東，9 呎樓底，不銹鋼電器，熱水供暖。圍 欄陽台，步行到英/法語小學和中學，20 英畝的公園，天車總站，公共市場，合首 次買家和投資者（無租務限制） 。$46 萬 8
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本那比鐵道鎮麗晶廣場以南全新水泥柏 公園側 49 萬 9 起，步行 5 分鐘到天車站， 文 2 房 2 浴向南近 200 呎大陽台，空調高 麗晶廣場及商場，西人建商，一流設備， 級建材電器，一流會所，3 分鐘行到天車 請馬上登記。 站，59 萬 9，全區最平
溫市西區馬寶區獨立屋
列治文新近裝修名校 區城市屋 3 房 3 廁 2 車 房，靚 裝 修 大 陽 台 私 人 後 園 開 揚 景 觀。 行到名中小學商場公 園$86 萬 8
310-7280 Lindsay Rd., Richmond
列治文市中心 全新高層柏文$49 萬起
北本那比鐵道鎮商場公園側 新高層柏文罕有東南單邊靚 水景 160 呎向南大陽台，高 級材料電器，方正間隔，保安 車位儲存室，一流會所 5 分 鐘行到商場天車站。$84 萬 9
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111-15388 101 Ave., Surrey 列 治 文 市 中 心 全 新
向東南
明報地產金頁
出 出 出 售 售 售 剛 剛 剛 18-9560 Alexandra Rd., Rmd.
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列治文西區高尚區翻新屋 7,000 呎地，2,330 呎 近 Walmart 列治文，全新，3 房城市屋，3 房 3 廁，高 屋，向南，6 房 4 廁更新廚房廁所屋頂（下 3 房獨 樓底，有冷氣，高級材料。$100 萬 9 立門戶） ，近學校河堤商場$179 萬
網址：www.tommyng.ca 電郵：mail@tommyng.ca
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5751 Eastman Dr., Rmd. 列治文西區一流學區獨立屋向南，4 大房 3 廁 2 車 房。大客廳全屋地板，更新電器，屋頂及暖爐。小區 無明渠及電線杵。3 分鐘行到名校，駕車 9 分鐘到中 心商場，$138 萬
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2019 年 11 月 7 日
Ming Pao Property Gold Pages
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K RYSTAL H O PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION
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$8,400,000
$8,400,000
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溫西區 Cambie 走廊土地併購的黃金機會！位處優越地理 位置，可重建成 6 層高的公寓大樓，佔地 60x130（7795 平 方 呎），可 與 相 鄰 相 同 面 積 土 地 的 房 屋 併 購，合 共 達 15590 平 方 呎，可 建 容 積 率 2.25 倍。房 屋 室 內 面 積 約 3993 呎，7 房 4 浴，帶品味裝修，保養極佳。交通便利，數分 鐘步行到 49 街天車站，周邊環境優美，正對著 Langara 高 爾夫球場，鄰近 Oakridge 購物商場、著名 Churchill 中學， Jamieson 小學，不可多得的地產開發商機。
新盤
6909 Cambie St., Vancouver
溫西區 Cambie 走廊土地併購的黃金機會！位處優越地 理 位 置，可 重 建 成 6 層 高 的 公 寓 大 樓，佔 地 60x130 (7795 平方呎), 可與相鄰相同面積土地的房屋併購，合 共達 15590 平方呎，可建容積率 2.25 倍。房屋室內面積 約 3395 呎，4 房 3.5 浴。交通便利，數分鐘步行到 49 街 天車站，周邊環境優美，正對著 Langara 高爾夫球場， 鄰 近 Oakridge 購 物 商 場、著 名 Churchill 中 學， Jamieson 小學，不可多得的地產開發商機。
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新價
7179 Buffalo St, Burnaby
北本那比高尚住宅區 Government Road 全新豪華大宅，位於 寧靜地段漂亮街道，坐北朝南，由著名本地西人建築師設計和 經驗建商精心打造，選用高級建材，佔地 9906 平方呎(78x127) ，室內面積 5842 呎，6 房 7.5 套衛浴，開放式設計營造空間感， 入門大堂雙層挑高樓底，氣派大方，客廳和家庭廳配置落地玻 璃，時尚品味室內設計，精緻手工，中、西廚房配套頂級 Miele 德 國電器和訂制獨特玻璃面廚櫃，中央冷氣，新風系統，酒吧，娛 樂室，影音室，地下室有 2 房合法出租單位，優美庭院，10 分鐘 車程到達 SFU，近中、小學，本那比湖公園，購物，交通便利。
減
#805-1571 W 57th Ave., Vancouver 溫西區 South Granville 高尚住宅區豪華水泥結構高級公寓，擁 有無敵迷人水景和城市景觀，最佳東南朝向，超大室內面積 1412 方呎，3 房 2 浴，超過 300 方呎大露台+3 陽台，寬敞明亮， 由著名本地西人建築商和設計師團隊精心打造，最頂級豪華配 置，Gaggenau 品牌電器包括蒸箱和恆溫紅酒冰箱，意大利高級 品牌櫥櫃，優質木地板，中央冷氣，設施包括室外恆溫游泳池和 健身中心，超過 10 英畝優美皇家園林式花園，近各著名私立學 校，Mcgee 中學，Kerrisdale 購物區，高爾夫球場，十數分鐘車程 到達 UBC，交通便利。
$1,788,000
$1,788,000
新盤
JUST SOLD 6850 Laurel St., Vancouver
8520 Osler St.,Vancouver
溫西區 South Cambie 高尚住宅區堅固靚屋，位於優 越地點靜謐漂亮街道，佔地 8265(57x145)平方呎，地 勢平整，室內面積約 2413 平方呎，正層極為寬敞格局 ，4 房 2 浴，保養極好，數分鐘步行至著名有 IB 班的 Churchill 中學和 Laurier 小學，近各私立名校、購物、 高爾夫球場、天車站，15 分鐘車程到達 UBC, 罕有黃 金機會擁有這理想居所作自住、投資或重建帶車房屋 的豪華大宅！
$1,588,000
溫西區 Marpole 幽靜住宅區罕有 4 房大聯排屋，位於漂亮街 道寧靜邊角位置，時尚設計，由著名設計師團隊 Formwerks 和經驗豐富建築商精工打造，帶前後私密花園和主人房大陽 台，高挑樓底，室內面積 2156 呎，4 房 3.5 衛浴+大娛樂室，開 放式設計客、飯廳寬敞舒適可比美獨立屋，現代廚房配備高 級電器和中央大島型櫃，中央冷、暖氣系統，高級訂製布藝窗 簾，鄰近著名 Churchill 中學，小學，新開發的 Marine Gate Way 購物娛樂中心，交通四通八達，擁有寬敞生活空間而又 帶物業管理的理想家居！
新盤
$730,000
6174 Oak St., Vancouver
溫西區 Oakridge 區 4 年新超大 Townhouse 連排屋 精品之作，由著名發展商精工打造，設計極具現代感 ，時尚典雅，位於小區裡面的安靜位置，帶有前後花 園，室內約 1735 呎，3 房 2.5 浴+書房，配備高級木地 板、名牌電器、櫥櫃、冷氣，格局寬敞舒適，主人房帶 有陽台，樓下有寬大娛樂室，2 車位。鄰近購物中心、 天車站、各著名私校、中小學、高爾夫球場，十數分鐘 車程到達 UBC。
$3,680,000
D L O S
2765 W 15th Ave., Vancouver
$7,982,000
3081 E 6th Ave., Vancouver 311-6677 Cambie St., Vancouver
溫東優越 Renfrew 區好地點，優美翻新獨立 屋。地 33'x122'，4026 方呎，屋 2090 方呎， 寬敞客、飯廳。雅緻裝修，共 4 睡房，2.5 浴室 。全屋高級複合硬木地板，精美寬大廚房，頂 級家電，花崗石面，時尚廚櫃，寬大有蓋陽 台，雙車庫。鄰近購物，學校及公車，交通方 便。
$3,680,000
SOLD
6332 Vine St., Vancouver
溫西區 South Cambie 黃金中心地段 3 年新 公寓，由著名發展商優質打造，1 房+書房 657 呎，開放式間隔寬敞舒適，客廳與露台 相連，高級電器、石英石檯面和木地板，配 1 車 位 + 1 儲 物 室。交 通 便 利，鄰 近 天 車 站、 Oakridge 購 物 中 心、高 爾 夫 球 場、著 名 Churchill 中學及各名私校。
$6,460,000
D L O S 5348 Manson St.
D L O S
5830 Hudson St., Vancouver
$6,988,000
D L O S
2355 W. 22nd Ave., Vancouver
7723 McGregor Ave., Burnaby
本那比優美結實屋，位於優越 South Slope/Royal Oak 區， 寧靜街道。大地 7920 方呎，室內約 3200 方呎，頂級工料。5 大睡房 4 全浴。頂層寬大光亮客廳及飯廳，有蓋露台，寬敞 主人套房，步入式衣帽間，精美廚房及廚櫃，早餐間及家庭 廳望向寬大有蓋庭園及後園。地面層獨立入口可有 2 或 3 睡 房 套 間 助 供 屋，有 廚 房。步 行 至 Royal Oak 天 車 站， Burnaby South 中 學，Nelson 小 學，近 Metrotown 購 物， Bonsor/Edmonds 社區中心，Kingsway 各式餐廳，Hwy 1 及 99 公路，地點方便。
$2,980,000
D SOL 11 DDAAYY IINN 1
5962 Fremlin St., Vancouver
$5,180,000
D L O S
$5,188,000
D L O S
2775 W 38th Ave., Vancouver
$6,688,000
D L O S
6892 Laurel St., Vancouver
3199 W. 44th Ave., Vancouver
$4,188,000
$6,388,000
SOLD 4656 W.14th Ave.
D L O S
2820 W. 32nd Ave.
大 量 照 片，360 度 影 像 及 樓 盤 資 料，請 瀏 覽 網 址 : www.krystalho.com
20 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 11 月 7 日
顏
尚
明報地產金頁
华
EDWARD YAN Personal Real Estate Corporation
604 760 6161 2016-2019 2016-2018
2015-2016 2016-2017
連續 3 年龍美地產 GVRD 銷售鑽石獎 總銷售額破 3 億 龍美地產金獎銷售額破 5000 萬 龍美地產上半年最高金額銷售獎
【樓花 Penthouse】Cambie & King Edward 街樓王！
溫哥華首屈一指的五星級奢華享受 Fairmont Pacific Rim Estate。 緊 鄰 購物中心，交通便 利，是理想的居住 之處。酒店式全套 設施近在咫尺。戶 #3504 -1011 W. Cordova St. Vancouver 外泳池。向您推薦 原價 $2,880,000 35 層南向 1306 尺大兩居室。依窗遠眺，可以 欣賞整個城市的美景。寬大廚房，雙洗手台， 寬大客廳。溫馨，舒適，從容，優雅。
Cambie 走廊上非常少見的朝南 朝南 戶型。由於 Cambie 走廊呈南北 向，所以幾乎所有戶型都是東 西向。想找到靠近天車站且朝 南，並且不朝 Cambie 街的房型 少之又少。千載難逢的機會一 次性入手兩套！步行可達伊麗 莎白女王公園。豐富教育資源， 餐館商店應有盡有。讓您居於 中心地帶，盡情體驗精彩生活!
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#601 & #602, 528 King Edward Ave, Vancouver
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列治文超大两房两衛翻新公寓
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西溫 Point Grey 區無敵海景
8567 Cornish St., Vancouver Point Grey 區 40,000 尺大地， 室內約 10,000 尺，無敵海景!
$28,800,000
占地 5162.6 尺(33.2 x 155.5)， 室內 3092 尺，5 個臥室 + 書房， 5 個全套洗手間
The Empress 成人公寓，超 大 1,454 尺, 兩房兩衛，於 2012 年 全 面 翻 新，9 尺 樓 底，有車位及儲物櫃。 11 月 10 日(周日）2-4 時開放
原價 $699,800
$2,398,000 降價$679,800
108-7600 Moffat Road, Richmond SUB-PENTHOUSE
#1508-5599 Cooney Road, Richmond The Grand at Lansdowne “ 華府”高層全景， 開發商—收盤。4 房 3.5 衛，室內面 積 1,680 尺，室外面積 176 尺。
168 萬
明報地產金頁
2019 年 11 月 7 日
Ming Pao Property Gold Pages
廿六年地產經驗，精通國、粵、英語
有買家收購舊屋，或可舊屋換新屋，免費估價，歡迎來電查詢。
西區 Cambie 走廊
W60 街 夾 $3,880,000 新盤 Cambie，地 大 44.50x121.58 （ 約 5410 呎），約 25 年 新，3 層 約 3150 呎，共有 8 睡房，5 全浴，有 家庭廳、書房、3 車房。擁有潛力將 來與鄰居聯合地一起興建高層多 戶公寓，勿失投資良機，可議價。
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位於列市黃金地段之 Emerald，僅 6 年新，約 973 呎，2 房加 書房，2 全浴，1 地下停車位及儲物室，俱有空調，室內洗衣 間，不銹鋼家電，靚木地板，保養如新。西南朝向，飽覽城市 風光及自然山景。地點一流，步行到 Brighouse 天車站， Richmond Centre 商場，中小學及公園。
約 5,078 呎，設有 180 座位，經營中式茶市及晚飯，喜 酌壽宴，有酒牌，商用大廚房，人流多，泊位易，免費 停車位，餘下約 6 年租約加 5 年生約，租金平，容易經 營，詳情電劉生。
溫東 E 1 Ave.夾 Renfrew
溫東 302-2212 Oxford 街
西區柏文組出售 $3,388,800
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$558,000
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新盤
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新盤
絕佳投資機會，一共有 10 個出租單位，8 個 1 房，1 個 2 房及 1 個單房，容易打理，近交通，大統華，5 分鐘到 機場，10 分鐘到列市中心，20 分鐘到溫市中心，詳情 電劉生。
本那比屋 Royal Oak Ave. 叫$1,350,000
⑧ 新
⑨
減價
有潛質建柏文組
地大 3638 呎，上 3 睡房加書房，下 3 睡房，3 浴室加 1 房後巷屋，廚廁 齊全作收租用。有山景，近中小學， 商店及步行到社區中心，有潛質建 柏文或城市屋。
Richard Liu 劉功藝 604-889-4728 Richard Liu 劉功藝 604-889-4728 Richard Liu 劉功藝 604-889-4728
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，生意佳、租金平、請情請電劉生。
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現經營越南牛肉粉生意， $160,000 新盤 舖面面積約 2300 呎，持 人 流 眾 多 ， 位 於 Kingsway 夾 有酒牌。室內有 102 座位，另戶 Clarendon 街。店面大，約 530 呎 外有 16 座位，3 個洗手間，30 個 ，有 2 個房間及 1 個浴室，裝璜華麗 停車位，租金平，詳情請電劉生。
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溫東 Renfrew 區美屋兼後巷屋 $3,000,000
美容生意出讓
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建地面積約 31185 平方呎， 最高可建 12 層高商業及住 4150 呎（50x83） ，2 層約 1766 呎，上 2 下 2 睡房 宅 混 合 樓 宇，最 高 密 度 為 ，地大 2004 年大裝修，包括木地板、廚房、浴室、屋頂及油 漆，此地皮連同隔鄰地皮聯合可建多戶住宅或柏文， 3.8FSR，詳情電劉生。 甚有潛質。
生意平讓 叫$65 萬 ⑩
新
Land Assembly: 2315-2375 Kingsway
共 9 個相連地一起出售
六間相連地一起出售，建地約 21,309 平 方呎，有潛質興建柏文或城市屋，詳情請 電劉生 604-889-4728
⑥
D L SO
地大 33.53x125，約 4178 呎，2 層約 1766 呎，上 3 下 西南向，全面新裝修 2 房 1 浴，約 728 呎，約 24 2 睡房加書房，2 廚，2 浴室，有後巷，步行到東一街 年新，新裝修方面包括有窗口、陽台、地板、浴室 大統華商場，餐室、銀行、診所、小學、公車站。地點 、廚房、冰箱等等，室內洗衣間，1 地下停車位， 一流，交通便，有潛質建低層柏文或孖屋，可議價。 有公車到 UBC。
六間相連地一起出售 每間叫價$2,200,000
大減至 $288,000
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列市 11 樓靚景柏文 $798,000 素里海鮮酒家生意轉讓 叫價$368,000
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‧ MLS Medallion Club Gold Master Award in Greater Vancouver ‧ 2009-2015 Medallion Club Diamond Award ‧ 2016 Life Member of Real Estate of Greater Vancouver
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2016 年榮獲溫哥華地產局頒授終身成就 大獎及多項金牌獎及鑽石榮譽大獎
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Richard Liu
Westcoast
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15yrs Gold Master
Richard Liu
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DIAMOND AWARD
21
22 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 11 月 7 日
明報地產金頁
2016
2016
超值清盤法拍 7319 Granville St., 溫西 $ 1,988,000
新盤
MARCON 精 心 打 造 的 MAISONETTE！位 於 溫 西 South Granville 區, 稀有 2 層帶地下室， 共 1676 呎孖屋。前庭超過 26 呎， 彷如獨立屋般。豪華配備，空調。 有閘門，向內位置，有私人庭院圍 繞著。當代歐洲風格裝修，特大屋 頂平台可欣賞城市和水景。額外 升級實木地板。樓上有 3 大睡房， 地下室有超大儲藏室。並排停雙 車位，可直達家門。2-5-10 新屋 保修。您理想中的下一個家！
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707 7333 Murdoch Ave.,列治文 $565,000
2791 Highview Pl., 西溫 $5,500,000
位 於 列 治 文 中 心 的 Park Residences，罕 有 586 呎 1 房帶露台單位。朝南，方正實 用！設有石英石檯面，高級木 地板，空調，Fisher Paykel 電 器 和 1 停 車 位！最 佳 位 置！ 近列治文中心，Minoru 公園， 公共圖書館和 Richmond 中 學的步驟。步行即可到達加 拿大線，餐館和超市。
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西溫哥華性價比超高。19,390 呎大地，居高臨下，可欣賞溫市中心及海 景。由 British Pacific Property 精心打造，近 6,500 呎豪宅。頂級電器， 木地板，地熱，空調，HRV，保安系統，蒸汽和桑拿浴室。內置升降梯貫 通全屋。靠近 Mulgrave 和 Collingwood 私校和 Hollyburn 鄉村俱樂部， 步行徑和購物商店。2-5-10 保修。請親臨參觀。 獨家
獨家
新盤
#908-5199 Brighouse Way 列治文 $ 748,000
尊貴的 River Green 一期！由 ASPAC 精心建造的列治文水濱地標！寬大一 房加書房清淨向內庭園單位！共 803 呎明亮生活空間。開放式設計，帶露 台的寬敞客廳和飯廳。設有中央空調 ，高端歐洲 Snaidero 廚房，配有 Miele 和 Sub-zero 電器，1 停車，1 儲物櫃。 五星級度假設施，包括 24 小時禮賓 服務，私人班車，25 米游泳池，桑拿， 蒸汽浴，按摩池，健身，劇院，虛擬高 爾夫，音樂室，温習房，桌球室等等！
SOLD 1475 W 54th Ave , 溫西 $4,999,000
5620 Ludlow Rd,
10051 Springhill Cres, #3401-938 Nelson Street, #8-2555 Skilift Road,
西溫 $1,888,000 溫市中心 $2,888,000 列治文 $ 2,750,000 美輪美奐量身打造朝南豪宅，50'x122'（6,096 列治文 $ 2,788,000 治 文 Granville 區 豪 宅，向 南 著名的 Steveston North 區，擁有 景！景！景！罕有最佳景觀 One Wall Chairlift Ridge 前樣板房，共 14 間獨 呎）地勢較高的位置。室內 6,100b 呎，樓上 4 間 列 特豪華聯排別墅 。寬敞角落位, 最大 Center 的西北 “01” 圖則，可欣賞一 66x120 地。3626 呎 屋，共 5 房 8500 呎角落地。罕見 3735 呎家 的單元之一，共 2,607 呎，美麗 180 寬敞套房，包括主人房 SPA 式浴室。佈局好，正 （上 4 套房下 1 套房）+書房。門廳 庭屋，正層客廳及家庭室和影音 望無際整個英吉利灣，斯坦利公園， 獅門橋，北岸山脈和市中心的全景。 度水和城市景觀。3 房+書房及 4 浴 層有寬大客廳和飯廳。設有大玻璃窗及高樓底， 超高樓底和花崗岩地板；家庭室 室 設有挑高樓底。增設健身房。 近 1,500 呎。2 房 2 全浴室，9'天花板 室，樓下寬大影音室和浴室可作第四 高樓底。中式廚房，燃氣爐灶；2 90 呎的三層玻璃牆。細緻而私 臥室。開放式設計，高拱門廳和正層 自然光線充裕。寬敞美食廚房配有頂級家電，炒 個壁爐，HRV，蒸汽浴等。140'屏 頂樓設有四間寬大套房。全屋盡 並有 密。有特權使用喜來登華爾中心的設 11 呎高樓底，升級配套 2-3 萬木工， ，包括酒店 SPA，室內游泳池，桑拿 深色木地板和 3 層皆地熱。高端不銹 鍋廚房和帶花崗岩島型料理桌。完全裝修的地 幕電影院，全屋內置音響系統。 顯品質和雅緻，高端廚櫃和電器， 施 多個明亮天窗。3 車庫。一手業主 花崗岩檯面和燈具。包括空調， 浴室，蒸氣浴室，全套健身房和 24 小 鋼電器，花崗岩和超大島型廚桌，飯 時禮賓服務。一定要看！！勿失良機， 廳設有法式門直達寬大後院，屋前 下室有大型影音室，娛樂室，2 間臥室和一間全 ， 保養良好。靠近學校，購物和公 濕度控制，安全系統，報警系統。 擁有溫哥華市中心 LANDMARK 最 大平台可欣賞海景和日落。步行 5 分 浴室。無與倫比的工藝和用料。 共交通。必須一看。 近學校，購物和公園。必看。 佳單位其一！ 鐘到 Collingwood！萬勿錯過！
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#801- 5199 Brighouse Way 列治文 $1,488,000
尊貴的 River Green 一期！由 ASPAC 精心建造的列治文水濱地標！寬大 3 房 3 浴室單位！1562 呎明亮生活空間。開 放式設計，帶 900 呎山水景露台。設有 中央空調，高端歐洲 Snaidero 廚房，配 有 Miele 和 Sub-zero 電器，2 停車位， 1 儲物櫃。五星級度假設施，包括 24 小 時禮賓服務，私人班車，25 米游泳池， 桑拿，蒸汽浴，按摩池，健身，劇院，虛擬 高爾夫，音樂室，温習房，桌球室等等！
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SOLD #2602- 6188 Wilson Ave. 1103 218 Begin Street #1612-8033 Saba Road, 1009-5058 Joyce Street , The Arc 樓花轉讓， #1610- 8068 Westminister Highway #1215-1333 W. Georgia St. #203- 1252 Hornby St. 980 52a Street 溫市中心 $738,800 溫市中心 $665,000 高貴林 $998,000 列治文 $728,000 列治文 $699,000 $847,000 Tsawwassen $1,749,000 本那比 $ 1,580,000 溫東 $899,800
於 2015 年 完 全 重 建 ， 坐 落 Jewel By BOFFO，頂層寬敞 Begin Square 孖屋式城市屋 列治文中心 Paloma II 罕 Tsawwassen Central 非 常 罕 見 東南 1393 呎，2 房和書房可 ，位於南高貴林 Maillardville 有高層單位。朝西北 2 房 2 120x 83（9397 呎）街角落大地。 作 3 房單位，豪華裝修，不銹 區。同級中最大的單位，3 層 新屋一樣，2874 呎屋，4 房，4 浴 鋼電器，花崗岩檯面，全新木 共 1770 呎，3 房，2.5 浴室設 浴室，超過 921 呎，有城市 和山景。書房可作第三睡 室，家庭房和辦公室。優質工料包 地板，雙層高 10'天花，空調， 括不銹鋼電器，美食廚房，開放式 特大 559 呎環繞式露台，公 書房/家庭辦公室和多用途房 房。落地窗，燃氣灶，不銹 餐廳和客廳。優雅裝置。樓上設有 園，菲莎河和 Baker 山景。近 間！高端電器，正層 9 呎高天 花，石英石檯面，木櫥櫃，歐 鋼 電 器，空 調 等。1 停 車 多間寬敞臥室和帶花崗岩和大理 中央公園，Metrotown 和天車 式寬木地板，並排雙車庫！封 位+1 儲物櫃。設施包括有 石的豪華浴室。非凡的主人套房 站。3 停車位和 2 儲物室 （其 配有超大衣帽間。獨一無二的戶 閉式書房可作客房。開放式 影音設備的休息室，健身 外庭院，設有訂製的壁爐，酒吧和 一達 350 呎）+ 額外儲物櫃。 概念佈局！安靜街道，生活方 房，蒸汽浴室和空中花園 用餐區供娛樂！美麗成熟庭園美 設施齊全包括按摩浴池，健 便，步行到學校，公園，購物 。近天車站，列治文中心商 景設小屋。幾分鐘步行到法語小 身房和禮賓服務！最佳位置!! 和社區中心。 場，餐廳等。 勿失良機! 學和 SDSS 中學。
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24 Ming Pao Property Gold Pages
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26 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 11 月 7 日
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明報地產金頁
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榮獲大溫地產局連續 15 年鑽石經紀大獎（15 years Diamond Master Medallion Club 2004 - 2018）
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明報地產金頁
2019 年 11 月 7 日
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28 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 11 月 7 日
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2019 年 11 月 7 日
Ming Pao Property Gold Pages
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•拱型天花，中央空調 •平地佔地 15,115 平方呎，有圍欄 •雙車庫 •校區：Crescent Park Elementary & Elgin Park Secondary
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加國置業 21%屬「新來者」 51%購獨立屋 18%買柏文
Royal LePage 地產公司統計，5 套已銷售房屋中就有 一 套 被 新 移 民 、 國 際 留 學 生 等 「新 來 者 」 （Newcomers）購買，新來者群體已經佔到市場上所有 買家的 21%。 Royal LePage 地產公司剛發表一份 2019 年房產市場 調查問卷，訪談了 1500 名抵埗加國 10 年以內的購房 者，結果發現，這些 「新來者」一般在抵埗加國 3 年 內便購房置業，其中 75%新來者購房使用的是自己過 去積累的儲蓄或現金。 Royal LePage 地 產 公 司 首 席 執 行 官 索 珀 （Phil Soper）說： 「我們界定的新來者是指來加 10 年以內 的新移民、國際留學生、難民以及赴加工作的他國公 民。調查發現，在新來者購房人群中，31%是移民家 庭，25%是國際留學生，20%是單身移民。新來者已 經佔到市場上所有買家的 21%，對加拿大房產市場貢 獻巨大。在未來 5 年，我們預計新來者將購買 68 萬套 房產。」 調查還發現，86%的新來者認為加拿大房產市場是 一個很好投資渠道。新來者中 32%人擁有房產物業， 這個比例在全加拿大人中為 68%。在新來者購買房產 類型上，51%新來者購買的是獨立屋，18%購買的是 柏文單位，15%和 13%新來者分別購買的是聯排鎮屋 和半獨立屋。 索珀還說： 「絕大多數新來者在抵埗加國前都做足 功課，包括對居住地的選擇、加國房市的了解等，所
「新來者 新來者」 」 （Newcomers Newcomers）佔房屋賣家份額逾 ）佔房屋賣家份額逾 21% 21%。 。 以憑借他們積累的資金和掌握的技術，很快實現安居樂業。我們調查發現，高達 82%的新 來者都居住在他們首選抵埗的地區，很快實現購房置業。大多倫多區、卑省低陸平原地區 和大滿地可地區是新來者定居置業的首選地。」 調查還發現，在新來者最初抵埗加國的幾年，64%新來者選擇租房，15%直接購房。75% 新來者表示，在他們決定抵埗加國前從來沒有考慮前往美國，因為他們認為加國的移民政 策比美國更受歡迎。
明報地產金頁
2019 年 11 月 7 日
Ming Pao Property Gold Pages
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選擇細節 要是你正打算添置皮質家具，除了確定 色彩，更要注意產品細節，尤其時皮革在 最後塗飾使用的塗料，最影響皮革表皮的 最後呈現。 皮革經處理、染色後，最後會上一層保 護塗料，等於是修飾皮料的 「化妝品」。 塗料的使用取決於皮革本身的品質，售皮 革塗料多分為苯胺塗飾（Aniline finishing） 、半苯胺塗飾 （Semi-aniline Finish）和顏 色塗料 （Pigment Finishing）三種。 只有本身表面完好、沒有瑕疵的皮料， 才能用苯胺塗飾。簡單一層保護膜，薄帶
從紐約時裝周，LV 的當季新款，到昆頓新電影《從前 ，有個荷里活》（Once Upon A Time In Hollywood）裏 里安納度狄卡比（Leonardo DiCaprio）的硬漢造型，皮 革經典再次發燒，連家具也加入行列。 文：葉曉蓉 圖：受訪者提供
透明感，最大限度地保留了皮料本身的紋 理、質感和色彩，沒有厚重的覆蓋，所以 價格相對來說也比較高，也需要細緻的保 養和照護。 半苯胺塗飾則具有部分遮蓋效果，可以 用來處理帶有些瑕疵的皮胚，將瑕疵磨平 後再做表面塗飾。 若皮料本身帶有刮傷、紋路鬆弛、部位 差異大，就要使用不透明的顏色塗料來達 到修飾的目的，有些還必須壓花紋來修飾 ，比如荔枝紋等。這類皮革最常見，較耐 用，價格也最平宜。
保養技巧 真皮表面具有毛孔，若能定期保養，使 用壽命更長。保養和清潔的工作可選在春 、夏時節進行，若你住多倫多，當地氣候 季節分明，換季時候正好適合做這些工作 ；溫哥華的氣候較和暖，入冬前保養一次 即可。 保養前需先清潔，可使用乾布或是拂塵 毯將表面灰塵、碎屑除去，扶手、座面縫 隙處可以使用吸塵器清理。 髒污處可使用專門的皮革清潔劑，之後 再以乾淨軟布擦拭乾淨，擦拭的手法以打
圓圈的方式進行。注意，首次使用皮革清 潔產品時，可以用乾布抹少量清潔產品在 沙發不起眼處嘗試，觀察效果有無異狀後 再決定是否大面積使用。 清潔之後，便可以塗上皮革保養油或乳 液，同樣使用乾布以打圈手法完成，等乾 燥後就可正常使用。 另外，沙發落地的四腳最好裝置軟墊， 預防移動時損傷地面；沙發的活動部件， 比如懶人沙發的滑軌或五金部件等塗上潤 滑油。
巧妙搭配 一件質量上乘，沉穩大氣的皮質沙發， 能成為整個客廳的主角。若你不打算大範 圍採用皮製設計家具，則可在床架、單人 椅、靠墊、凳子等處考慮使用皮質品。 本 地 家 具 公 司 Mobilia 負 責 人 Johannes Kau 表示， 「深色的皮革具有穩重大氣的 氣息，流線型的線條設計能避免過於剛硬 質感，耐用經典，值得投資。」 最後，購買真皮家具時也要注意是否附 帶保固期，方便將來維修使用。如 Mobilia 的皮質產品最長可提供免費 5 年的保固服 務。
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36 Ming Pao Property Gold Pages
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HSBC BANK CANADA 加拿大滙豐銀行
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3.29
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3.69
4.29
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LAURENTIAN BANK OF CANADA 龍順銀行
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3.89
4.34
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NATIONAL BANK OF CANADA 國家銀行
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3.94
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ROYAL BANK 加拿大皇家銀行
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40 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 11 月 7 日
明報地產金頁
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溫西
CoCo 溫西 Oakridge Triomphe 北本拿比
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西 2020年 1車位 $1374/呎 $1,149,900
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$563,900
樓花名稱 位置
開發商
Ave One 溫西
Concord
單位號 戶型 室內面積 朝向 預計成交 車位 每呎單價 原價轉讓 2房+ 書房
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Concord 本拿比 Concord #2403 2房+ Brentwood 書房
868呎
北
#711
2022年
1個 $1072/呎 $931,100
Park 素里 Boulevard
Concord #2307
2房+ WS
647呎
東 2020年尾 1個 $765/呎
$494,800
Park 素里 Boulevard
Concord #3207
2房+ 書房
647呎
東 2020年尾 1個 $799/呎
$517,000
明報地產金頁
2019 年 11 月 7 日
Ming Pao Property Gold Pages
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$4000 萬，Cambie 街夾 64 街，五塊地， 共 26,000 呎，現在容積率為 2.7。這個 位置有巨大潛力市政府將會提高容積 率建高層。 Marpole 區 26-28 個城市屋建地 $1800 萬，2 塊地，共 17,300 呎，容積 率 2.0， 10 分 鐘 步 行 至 Marine Gateway 商
本那比
鐵道鎮 20 個城市屋建地 $990 萬，4 塊地相連，共 2 萬呎地 Marpole 區 商業用地出售 $800 萬， 地大 9,807 呎，政府規劃 （200x100），容積率 1.5 C2，目前容積率 2.5。可建酒店或整 Highgate 高層公寓建地 棟出租公寓，容積率可達 3.5。目前租 $855 萬，地大 8,310 呎，容積率 5.0 金為$19,000 10 分鐘步行至天車站與 Highgate 商圈
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各 類 生 意 出 售 列治文知名 家具店出售 溫西 Dunbar 區 西餐廳生意出售
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2019 年 11 月 7 日
明報地產金頁
SFU 建廉租校舍增 369 牀位 省府貸款逾億元 料 3 年後落成
西門菲沙大學獲省府協助增加可負擔出租單位的設計圖。 西門菲沙大學 獲省府協助增加可負擔出租單位的設計圖。 （SFU 圖片）
西門菲沙大學（SFU）的本那比校舍快可增加數以百計的可負擔出 租單位，料可讓學生於 2022 年的學年度入住，大學是次透過從省府 的房屋政策借得大部分款項來進行耗資 1.04 億元的擴充計劃。 卑 詩 省 長 賀 謹 （John Horgan） 表 示，政府透過在省內多間專上學院給 更多學生提供宿舍單位，將可減輕學 生部分壓力的同時，也給低空置率社 區的民眾，例如本那比騰空一些可負 擔出租單位。 他指，西大的新增單位是省府一項 六年長價值 4.5 億元投資的一部分， 整項投資計劃料給本省公共專上學院 提供約 5000 個新牀位。 SFU 校長白安德（Andrew Petter） 說： 「是次新學生宿舍的支援，是大 學和社區的雙贏，不只大大改進學生 在校園的生活質素，也對我們所服務 社區受惠，減輕其房市壓力。」 省長賀謹（中）與白安德（右）和卑詩專 西大是次增設單位的計劃，從省府 上教育廳長馬蘭妮（Melanie 上教育廳長馬蘭妮（ Melanie Mark，左） Mark，左） 借來 7300 萬元，而整項計劃需 1.04 億 視察西門菲沙大學校園建築。 元，借貸計劃屬省府 30 點房屋計劃的 （卑詩政府提供） 一部分。
新單位料可在 2022 年秋季落成，給第一年 大學生額外提供 369 個牀位的房屋。建築物 會採用節約能源設計，符合本省《潔淨卑 詩》（CleanBC）計劃，當中包括一個 2700 平方呎的小息及用餐的空間，將可容納學生 人數增至現時的 3 倍，由目前只設 256 個座 位，擴充至 800 個座位。
省府資料指，SFU 給學生居住單位的短缺 問題愈來愈嚴重，大學今年一共收到 3026 個 申請，但只有 1554 個位。 在本那比校舍提供為學生而建的出租單 位，將可有助紓緩本那比出租市場，該市去 年的空置率在 2%以下。
兩年後料需增 3 萬出租單位 留學生加上空巢族 大溫租金勢漲
有專家指出，大溫來自外國學生的需求達到 1 萬至 2 萬間，而那些因為子 女長大離家，而使較老父母需要換小屋居住的 「空巢族」
專家估計因為子女長大離家，大屋換小屋的 「空巢族 空巢族」」 父母需求約 3.8 萬個出租單位。
（empty-nesters），則需要 3.8 萬個單位。 專家並因此計劃出未來兩年急需增加興建的出租房屋單位將達到 3 萬間。 《Business in Vancouver》 的 報 道 指 出 ， Urban Analytics Inc. 市 場 研 究 主 任 弗 瑞 里 亞 （Michael Ferreira）日前應都市發展研究所（Urban Development Institute）的邀請，針對 大溫出租房屋市場短缺情況作出上述分析。 弗瑞里亞說，他認為留學生需要的出租房屋單位約達到 1 萬至 2 萬間；他並引用 GWL Realty Advisors Inc.的調查指，那些將大屋換小而改租屋的 「空巢族」需要 3.8 萬間，他們 的子女則需要 1 萬至 1.5 萬個單位。 他分析，需要出租房屋的還包括在大溫的 2 萬名外國勞工，換算成出租房屋單位約是 1 萬至 1.5 萬個單位。 他認為，這些勞工由於是外國公民，並無身分，他們即使有錢也不會願意將現金花在 卑詩省的外國買家稅上，因此不會現在就購買房屋，而是先租房屋居住。 弗瑞里亞並統計目前大溫需要的房屋出租單位高達 6.8 萬間，而今年大溫將新完工的出 租單位則只有 3273 間，即使是全區規劃興建的出租單位數目也只有 6800 個，遠遠不如大 溫所需要的 6.8 萬個單位。 他認為，未來兩年至少需要再增加 3 萬間出租房屋單位才能滿足這兩年新增加的需求。
他表示，現在不能再紙上談兵，應開始興建出租單位，否則可能過不了多久，就會 看到溫市中心的租金上漲至每呎 5 元，而在本那比及在列治文，租金亦會上漲至每呎 4 元至 4.5 元。
明報地產金頁
2019 年 11 月 7 日
Ming Pao Property Gold Pages
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大溫上月成交量勁升逾 45% 綜合基準價 99.3 萬元
大溫地產局（REBGV 大溫地產局（ REBGV） ） 10 月 28 日公布區內 10 月住宅市況 月住宅市況 指 10 月一共錄得逾 2800 宗成 交 比較去年同月勁升 45.4% 45.4% 宗數也較 10 月份的十年平均數多近一成 月份的十年平均數多近一成 綜合各類住宅基 準價約 99.3 萬元 萬元 仍較去年低 仍較去年低
大溫部分城市及地區 10 月獨立屋基準價 基準價（元）
一年變幅
本那比東區
115.33 萬
-7.8%
本那比北區
136.62 萬
-8.1%
本那比南區
147.31 萬
-9.6%
列治文
150.16 萬
-8.1%
溫哥華東區
136.05 萬
-7.8%
溫哥華西區
291.20 萬
-10.7%
西溫
252.33 萬
-8.5%
地產局指，大溫今年 10 月一共錄得 2858 宗住宅成交，較去年 10 月的 1966 宗，多 45.4%；也較今年 9 月的 2333 宗多，按月升褔 22.5%。10 月逾 2800 宗成交中，1384 宗柏文，獨立屋及城市屋佔 餘下分別 938 宗和 536 宗。 地產局的報告指，10 月成交量比同月份十年平均高出 9.8%。 大溫地產局主席史密斯（Ashley Smith）說： 「比今年上半年我 們所見，房屋買家現時更有信心，當樓價在過去一年稍下降和利 率維持在低水平時，具期望的置業人士在今秋變得更活躍。」 10 月經中央放盤系統（MLS）新掛牌的三類住宅單位總數有
註：負數變幅代表下跌 資料來源：大溫地產局
獨立屋 10 月基準價年跌 7.5%。柏文基準價 65.25 萬 元，較去年同月跌 5.9%。
4074 間，新盤量按年少 16.4%，按月跌 16.3%。於系統內放盤總數 一共 12236 間，較去年同月（12984 間）少 5.8%；較今年 9 月份 （13439 間）少 9%。 報告指，10 月整體的交易與掛牌比例（sales-to-active listings ratio）為 23.4%。按類別而言，獨立屋該比例為 17.3%；城市屋和 柏文的比例分別是 26.2%和 29%。 一般而言，當交易與掛牌比例持續一段時間在 12%以下，分析 師會指該類樓價有下調壓力，當該比例維持在 20%以上數個月， 價錢則有上調壓力。
史密斯稱，市道最近表現出的成交上升，使大溫市場走向更貼 近傳統的典型市況， 「成交和放盤活躍程度在近期多個月來趨 向，近乎我們的長期平均。」 大溫 10 月綜合三類住宅的基準價是 99.29 萬元，按年跌幅為 6.4%，按月升 0.2%。 按類別而言，三類房屋的基準價均錄得按年下跌，其中以獨立 屋最多。獨立屋 10 月基準價是 141.05 萬元，按年跌 7.5%。 報告指，城市屋 10 月基準價為 77.16 萬元，按年跌 5.8%。柏文 基準價是 65.25 萬元，較去年同月跌 5.9%。
9 業主申集體訴訟 圖禁省徵空置稅 卑詩省政府推出的投機及空置稅（Speculation & Vacancy TaxSVT）再遭部分業 主提出法律挑戰繼有業主指控該稅違憲後現另有業主申請以集體訴訟形式興訟 和欲暫時截停該項辣稅 於今年 9 月有 6 名業主興訟，指 SVT 違憲和超 出省政府權力去徵該稅。據電視台 CBC 報道， 現另有 9 名大溫哥華和大維多地區的業主向卑詩 最高法院申請成為集體訴訟，他們也申請法庭禁 令，要求在等待法庭判決期間停止實施 SVT。 若果獲法庭批核進行集體訴訟，原訴方會包括 所有外國買家、衛星家庭和居於卑詩以外的加拿 大居民。不過，在本省擁有自住以外，第二間物 業而又沒有出租的本省居民，不會包括在內，但 若果 SVT 最後被推翻，那些擁第二物業的本省居 民都可受惠。 代表 9 月及最近一宗訴訟的律師王仁鐸（圖） 表示，若集體訴訟獲批核，便會包括 9 月提出的 一批業主。他形容 SVT 是搶錢的稅項，是一個卑 詩政府攫取更多稅款的工具， 「存在著巨大的宣
傳成分，因為政府叫它為投機稅，但很不幸地受 影響一群卻是長者和伴侶為外國人的民眾。」 最新訴訟向法庭提出禁令呈請，要求在等候另 一訴訟期間暫時截停收 SVT，呈請方指該說會造 成不可逆轉的損害，迫使部分負擔不起 SVT 的業 主要賣掉其房屋。 訴訟原訴方指控省府該稅項不公平地針對女性 和長者，他們墮入該過於廣泛的稅網中，該稅應 設計成針對外國或本地的地產投機者，並將空置 房屋改變成可負擔單位。 卑詩省府指，徵收 SVT 是要引入一項反投機行 為的措施，因為富有的投資者在本地買入房屋或 柏文，但將它們空置，此舉卻推高本地樓價。 報道提及 9 名呈請人之一，維多利亞大學 （UVic）退休教授卡林（Claire Carlin），她形容
自己為不公平地牽入 SVT 稅網業主的最佳代表。 63 歲的卡林指，丈夫 Bruce Wonder 是美國公 民，但他丈夫大部分時間居住在華盛頓州的貝靈 漢 （Bellingham） ， 而 她 居 住 在 維 多 利 亞 已 30 年。她說，她的柏文並不是空置，她自住，而業 權 上 只 有 她 的 名 字 ； 不 過 ， 按 SVT 相 關 法 例 下，她被視為 「衛星家庭」的成員，因為丈夫的 退休收入高於她的收入，丈夫在美國繳稅。 她表示很生氣，因為 「我一生都是一名專業女 性 ， 但 現 在 突 然 被 定 義 為 我 丈 夫 的 一 個 『衛 星』，而事實為從來都不是。」 按 例 下 ， 卡 林 被 評 估 要 繳 交 SVT 稅 率 是 最 高，即她物業估值的 2%，她稱負擔不起逾 2 萬 元的 SVT，該稅會迫使她要賣掉其房屋， 「我感 到如被我自己的國家摑了一巴掌。」 卑詩財政廳長詹嘉路（Carole James）回應， 由於已進入法律程序，不便就個別情況評論，但 她稱 SVT 是一項重要措施去處理本省主要城鎮 中心的房屋危機問題，她堅持 「99.8%的卑詩省
民獲豁免該稅項，我很樂觀我們的計劃奏效。」 卡林不完全同意財長，她基本上同意在出租房 屋正現危機的時候，不應將單位空置，但是該法 例就如一個長柄大錘，毫不留情地造成意想不到 的後果。
44 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 11 月 7 日
明報地產金頁
杜魯多擬徵1%投機及空置稅 首置鼓勵貸款限額放寬至$78.9萬 聯邦大選落幕，聯邦自由黨開出的競選期票開始受到檢驗，杜魯多選前表示，將針對由非加 拿大人和非加拿大居民擁有的物業徵收1%的投機和空置稅，同時擴大首次置業鼓勵計劃 (First-Time Home Buyer Incentive)，為首次置業者提供更多的幫助。
杜
魯多指出，針對由非加拿大人和 非加拿大居民擁有的物業，每年 徵收1%的全國投機和空置稅，將有助 於阻嚇那些想在加拿大的房地產市場 投機的海外人士，因為在近年來，海
外買家是導致加國一些房地產市場的 房價大幅上升的主要原因之一。 安省和卑詩省現已向海外買家分別 徵收15%和20%的海外買家稅。杜魯多 指出，上述全國投機和空置稅是基於
卑詩省的海外買家稅，旨在確保被擠 出卑詩省房地產市場的海外資金不會 將加國其他地區的房價推高。 杜魯多還承諾，一旦聯邦自由黨政 府連任，將擴大聯邦政府在今年春季
明報地產金頁
2019 年 11 月 7 日
的聯邦財政預算案中推出的首次置業 鼓勵計劃。針對溫哥華、多倫多和維 多利亞等房價高昂的熱門市場，將房 屋按揭貸款的限額放寬，從原先的48 萬元，調升至78.9萬元。 根據聯邦政府在今年春季推出的首 次置業鼓勵計劃，家庭年收入在12萬 元或以下﹑或單身人士在5萬以下的 首購一族，可以向加拿大按揭及房屋 公司(CMHC)申請「共享股權抵押貸款 」用作買屋。如果是購買新屋，最多 可以獲得房價10%的貸款，購買二手 屋最多可以獲得5%。不過，房屋按揭 貸款加上來自CMHC的支援不能超過48 萬元。
加拿大房地產業界人士，發出呼籲 ，要求候選人支持放鬆目前實施中的 房屋貸款壓力測試。 多倫多地產商會的一份聲明稱：「 聯邦政府應把壓力測試看成一項彈性 的政策，根據經濟走勢和利率來進行 調整。」 簽署這份聲明的地產組織包括多倫 多、卡加利、溫哥華、愛蒙頓，還有 魁北克和斯高沙省的地產協會，總共 擁有9.2萬個地產經紀。 他們還要求將貸款期滿的時間定回 為30年，並以2,500元不能退回的稅務 優惠(non-refundable tax credit)， 來代替現在750元﹑給予首次買家的 可稅務優惠(tax credit)。 這些地產組織稱，目前的壓力測試 是以不變應萬便的一種舉措，損害了 一些人。 魁北克地產局稱，魁北克擁有物業 的居民比例僅61%，而其他加拿大省 份的這個比例則達到70%。「我們需 要給予購買住房的人更好的支持，特 別是那些首次購房者。」 加拿大帝國商業銀行(CIBC)銀行今年
Ming Pao Property Gold Pages
上述首次置業鼓勵計劃在推出後遭 受批評的原因之一在於，房屋按揭貸 款的限額太低，無法在一些房價高昂 的市場幫助潛在的買家上車。 對此，杜魯多宣布，在一些房價大 大高於全國平均水平的城市，首次置 業者需要獲得額外的幫助。 他說：「年輕人希望購買他們的第 一間房屋，就像他們的父母一樣，但 他們現正面臨一個嚴峻的房地產市場 。」 多倫多的華裔地產經紀徐華飛認為 ，針對向由非加拿大人和非加拿大居 民擁有的物業徵收1%的投機和空置稅
45
，完全不能起到給房地產市場降溫的 作用，只不過是給聯邦自由黨政府增 加一個苛捐雜稅的名目。 地產經紀肖郎也認為，徵收1%的投 機和空置稅，是聯邦自由黨就遏制海 外熱錢流入加國房地產市場表明態度 ，對房地產市場的實際影響不大，但 有助於吸引選民手中的選票。 地產經紀劉世傅指出，擴大首次置 業鼓勵計劃，確實能為首次置業的年 輕人提供更多的幫助。他說：「很多 剛工作不久的年輕人希望在多倫多市 中心買房，但房貸限額不超過48萬元 ，根本無法在市中心置業。」
地產界連署聲明 籲放鬆房貸壓力測試
4月發表一份報告稱，自2018年以來 ，本國有價值250億元的房屋貸款申 請遭拒絕，其中至少一半是因為壓力 測試的影響。 加拿大按揭和房屋公司(CMHC)迄今 一直宣稱，壓力測試在控制房價、預 防經濟出差錯方面，是非常需要的。 「批評壓力測試的人忽略了一個基本 事實，就是房價高企是造成人們難以
購房的主要原因。」 與此同時，加拿大房地產協會昨亦 宣布，他們建立了一個房地產論壇﹕ REALideas。這個論壇的目的，是讓各 人分享各種政策建議，這些建議可以 幫助加拿大人擁有自己的住房。 「競選期間，我們希望進行一場對 話，就是政客可以怎樣做，來幫助各 地的人們克服自置物業的障礙。」
46 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 11 月 7 日
如果超級強震來襲卑詩省，市民有 準備好如何應變和逃生嗎？ ▲
卑詩大地震後
挽救物業最緊要快 住在溫哥華，總有一個隱憂：大地震。 地牛翻身這種事，誰也說不清何時來。但地震發生了，你該怎麼辦，你名下的物業該怎 麼辦？十有八九的市民都不曉得。 比如，災後不是你想回家就可以回家的，要經過政府部門評估決定；就算你家的單位沒 受損，也可能因為同一棟大廈其他住戶受損而要分擔一部分費用。
明報地產金頁
明報地產金頁
2019 年 11 月 7 日
Ming Pao Property Gold Pages
47
華裔聚居的列治文市地勢低窪，土層砂質，在
比如全家人一起做地震演習；規劃逃生方式
西南方海域，地震警報可能提早3分鐘通知，市
一場震後餘生座談會上，市府緊急計劃部門經
及逃跑路線，選擇以徒步或乘坐交通工具的方
民可以利用這短暫的時間反應、逃生，但假如
理Norman Kotze說，強震可能導致房屋樓層或
式到安全地方，還要根據不同的災害準備好急
震央在西北方，警報通知只能提早半分鐘至1分
地板下陷好幾呎，市民平時要進行逃生演練以
救包和物資。
鐘。」市民到市政府網站註冊即可接收到列治
Kotze說：「強震來襲，如果震央是在卑詩省
策安全。
文警報系統的通知。（見另稿）
圖為大溫地區如遭遇﹁凱迪亞大型逆沖區﹂地震，紅色地區顯示 ▲ 為高危險區，綠色是低危險。︵ UBC 地理系 )
墊底費將非常龐大 BFL Canada保險公司的分契物業保險代理 Peggy Lee表示，強震過後，一些基本服務 可能要6個月才能恢復，例如醫院、供電、 供水、通訊、警察和消防等，卑詩應急管 理部門（Emergency Management British Columbia）是省府應急災害的單位，當基本 服務恢復正常後，卑詩應急管理部門會決定 哪些災民能夠返回家園，低陸平原地區的經 濟也需多年才能復原。很自然地，也會有一 些省民選擇移居別處。 「地震保險的墊底費，業主必須先支付 後，修理或重建才會開始，低陸平原地區的 地震險墊底費是保險上限的10%，地震高危 險區則是15%。現在柏文建築物價值不菲， 墊底費將非常龐大，許多業主立案法團可能 沒有足夠的錢去支付，所以個別業主須自掏 腰包，具體依據各個業主的物業比例來決 定。如果業主有為單位購買地震險的話，將 可以用來幫助支付墊底費。」
▲圖為大溫地區的城市重型搜救隊成員，他們經常不定期訓練救生技能。
卑詩經濟損失將達747億元 一旦發生地震，市府會立即成立災後行動 中心，提供緊急社會服務，區內其他註冊的
Act），須搞清楚相關法律規則，明白業主立案 法團的維修責任。
慈善組織，比如慈濟基金會也會加入災後服
加拿大保險局（Insurance Bureau of
務。市民可在市府官網找到災害應變資訊，
Canada）在2013年進行大地震對卑詩的研究。
包括災後撤離路線等。
報告指「凱迪亞大型逆沖區」地震（Cascadia
估計總經濟損失約達747億加元，但投保額度
Megathrust）大約每300年發生一次，未來50年
最多只有204億加元，意味有價值近550億元的
內，溫哥華有最少三成機率發生大規模強震。
損失不能依靠保險理賠，可能需要政府或私人
災難之後生活仍要繼續，房屋重建、保險 理賠工作是免不了的。假如你是柏文業主， 要明白此事涉及分契物業法（Strata Property
最糟糕的情況是出現9級強震並引發海嘯。
▲圖為救難人員借用高科技儀器，練習救災。
機構的幫助。
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▲一份2013年研究報告，顯示溫哥華未來 50年有至少三成機率發生大規模強震。
2019 年 11 月 7 日
明報地產金頁
▲列治文市府官網，有災害應急路線的地圖，標誌顯示災害來臨、只限緊 急車輛使用。
保險理賠要鬥快 震後重建路漫漫 火災或水災的墊底費比地震災害的墊底費低， 如果水災或火災是由地震造成，這部分理賠還須 由保險公司進一步去判定和計算，究竟是納入哪 一種保險。 Lee指出，要提出保險理賠的受災市民，動作愈
快愈好，屆時保險公司面臨大量的理賠案件，慢
以新西蘭基督城（Christchurch）2011年強震為
了就要等。
例，重建工作目前還未完成。當然這樣的情況也
另外，房屋重建的過程將會是非常漫長，甚至
和政府需要時間批准建築許可有關。
5至8年。同時也因為同一時間展開大量重建工 作，會出現建築工人和建材短缺，令成本上漲。
註冊列市警報系統 列市市民想要接收列治文警報系 統的通知，請先到市政府官網註冊： www.richmondbcalert.ca/#undefined。 每個地址可註冊最多6個電話號碼、 兩個電郵地址、一個電話短信和一個 傳真號碼。 市府官網特別提醒：列治文警報系 ▲ AA Property Management物業管理公司的Aaron Leung，在9月25日邀請列治文市府部門經理、分契物業律師和分契物業保險代 理，舉行震後餘生座談會。從右依次為Norman Kotze、Peggy Lee、Paul Mendes以及Aaron Leung。
統只能發送英語通知，如英語不是市 民的第一語言，仍建議用電子郵件或 短信註冊，市民可使用電腦或手機上 的翻譯軟件進行翻譯。
業主意見或出現分歧 分契物業律師Paul Mendes表示，曾經聽聞
「依據分契物業法，業主立案法團有職責要
漏水理賠的墊底費高達幾十萬元，如果墊底
修理柏文的公共地方（common property），
費十分龐大，必須向業主們徵收一筆錢，這
如果業主們對出錢或修理順序發生爭執，都有
時可能就會意見分歧或出現糾紛；此外，天
幾種簡單又有效的補救方法，例如向卑詩最高
災（地震）可能造成柏文部分受損，未受影
法庭申請一個命令；或是花費125元，向民事
響的業主，也可能對修理有意見，這些都是
審裁處（Civil Resolution Tribunal）申請審
業主立案法團面對的常見情況。
裁。」
▲圖為列治文警報系統的註冊網頁
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2019 年 11 月 7 日
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地產金頁電子版
地產經紀姓名 BIRING, KARAN
電
話
公
司
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地產經紀姓名
(604)728-5990 SUTTON WESTCOAST REALTY
34
CHUA, PACITA
王秋萍
CHAN, ALLAN
陳子倫
(604)779-2222 MACDONALD REALTY
25
CHUNG, WINNIE
CHAN, ANITA
陳苑文
(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY
4-5
CLINE, BEEBE
CHAN, CHRIS
陳永權
(604)788-6888 REGENT PARK REALTY
25
DENG, DANNY
鄧躍
CHAN, DAVE
陳大偉
(604)779-1989 MULTIPLE REALTY
27
DENG, SYDNEY
鄧伯蔚
CHAN, DIANA
陳太
(604) 377-2329 MACDONALD REALTY
34
FU, EDMOND
CHAN, EDDIE
陳堅石
(604)649-1192 MACDONALD WESTMAR REALTY
27
FUNG, DOMINIC
CHAN, FLOSSIE
陳志芬
(604)649-1283 SUTTON WEST COAST REALTY
36
FUNG, HANSEL
CHAN, JOE
陳守迅
(604)830-0388 SUTTON WEST COAST REALTY
36
GE, ALLAN
CHAN, KEN
陳培準
(604)961-6708 REMAX METRO REALTY
17
GRADECAK, TOM
CHAN, ROGER
陳元富
(604)307-8288 SUTTON WEST COAST REALTY
30
HO, JEANIE
CHEN, CAAN
陳銓銘
(604)303-9090 RE/MAX METRO REALTY
66
HO, KRYSTAL
CHEN, CHLOE
陳少萍
(778)834-4378 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
CHIU, METTHEW
鍾太
70
HSU, LYDIA
話
加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號
公
司
(604) 808-8610 HOMELAND REALTY
(604)671-8260 ROYAL PACIFIC REALTY
(604)830-7458 HUGH & MCKINNON REALTY
(778)808-9288 SUTTON WEST COAST REALTY
頁碼 31
74-76
29
12-14
(604)722-1298 ROYAL PACIFIC REALTY
15
(604)290-7468 ROYAL LEPAGE
70
馮國光
(604)729-3117 INTERLINK REALTY
28
馮永享
(778)997-8361 INTERLINK REALTY
28
(778)318-8991 ROYAL PACIFIC REALTY
32
(604)222-3750 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY
67
何駿穎
(604)783-0859 SUTTON SEAFAIR REALTY
24
何家瑩
(778)322-7368 RE/MAX SELECT PROP.
19
SUTTON GROUP (778)837-5073 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
(604) 644-0778 MACDONALD REALTY
31
葛釗
38-39 HOFER, MIKE
(604)290-7468 ROYAL LEPAGE
電
49
CHOI, JEANNIE
蔡沛盈
(778)385-2838 INTERLINK REALTY
23
HUI, DANIEL
許錦松
(604)726-7273 SUTTON WEST COAST REALTY
36
CHOI, VIVIAN
蔡慧雲
(604)773-3837 ROYAL PACIFIC REALTY
33
HUI, PATSY
許太
(604)275-9787 RE/MAX WEST COAST REALTY
2-3
CHOW, DON Y.H.
周永漢
(604)671-9992 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
葉兆成
(604)351-1608 SUTTON SEAFAIR REALTY
28
CHOW, LAI-WANG
鄒麗宏
(604)377-4881 CANPACIFIC REALTY
34
IP, NATALIE
葉韻儀
SUTTON GROUP (778)858-9200 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
CHOY, FRED
蔡江忠
(604)880-3462 RE/MAX R.E. SERVICES
31
IP, PATRICIA
葉太
(604)649-3989 SUTTON SEAFAIR REALTY
28
CHU, CARMAN
朱漢榮
(604)644-0922 MACDONALD WESTMAR REALTY
27
KAY, AUSTIN
(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY
4-5
CHUA, EDISON
蔡尚輝
(604)728-1939 OAKWYN REALTY LTD.
31
KWAN, VICTOR
38-39 IP, CHRIS
關嘉賢
(604)649-2727 RE/MAX SELECT PROPERTIES
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68-69
50 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 11 月 7 日
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地產經紀姓名
電
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電
話
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公
司
頁碼
(604)876-9222 ANSON REALTY
80
LO, ALICE
林嘉裕
(778)891-2898 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
LO, SARA
林翩鴻
(604)889-3663 SUTTON WEST COAST REALTY
37
LO, SUNNY
盧錦燊
(604)671-9712 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY
67
(604)290-7468 ROYAL LEPAGE
70
LU, JOHN
盧俊達
(604)782-0261 ROYAL PACIFIC REALTY
36
(604)739-9399 SUTTON WEST COAST REALTY
37
LU, KATY
陸洪
SUTTON GROUP (604)813-8666 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
(604)290-7468 ROYAL LEPAGE
70
LUI, MANYEE
呂敏兒
(604)263-9888 MACDONALD REALTY
72-73
(604)813-8111 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
LUM, FIONA
林秀蘭
(604)551-2998 RE/MAX CITY REALTY
30
(604)872-3322 SUTTON WEST COAST REALTY
30
MA, GARY
馬國璞
(604)786-7823 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
LEO, ZHENG
(778)389-5529 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY
22
NG, REBECCA
LEONARD, ZHENG
(604)767-8865 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY
22
NG, TOMMY
(778)882-3736 ROYAL PACIFIC REALTY
33
(604)671-1289 RE/MAX MARGARET LEUNG REALTY
KWOK, GRACE
郭陳雅佩
LAM, HUBERT
LAM, JUDY
LAM, LILY
LAM, SAMUEL
林方麗麗
林沛鏗
LAM, STANLEY
LAM, WINNIE
LEE, TIM
LEUNG, L.Y., RAYMOND
林太
李健賢
梁立有
魯太
(604)657-8998 MACDONALD REALTY
(778)320-2494 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
23
38-39
38-39
(604)603-7378 REGENT PARK REALTY
66
吳志成
(604)771-0321 SUNRICH REALTY
18
PANG, DANIEL
彭誠之
SUTTON GROUP (604)202-3128 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
16
PANG, VINCENT
彭慶龍
SUTTON GROUP (604)780-5228 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
(778)708-9745 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
38-39
吳太
LEUNG, MARGARET
梁丁海蓉
LEUNG, RAYMOND
梁國權
(604)644-6482 RE/MAX R.E. SERVICES
27
RUFFELLE, KEN
LEUNG, SAM
梁耀舜
(778)863-6208 ROYAL PACIFIC REALTY
33
SHA, MELVIN
沙恒
(604)805-8685 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
38-39
LEUNG, SAM
梁耀舜
(778)863-6208 ROYAL PACIFIC REALTY
30
SIT, GERALD
薛擎宇
(604)764-8825 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
38-39
LEUNG, TERENCE
梁穎忠
SUTTON GROUP (604)760-0008 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
SOPHIA, ZHOU
LI, FRANCES
李鳳儀
(604)970-8118 RE/MAX WEST COAST REALTY
23
SUN, DALIN
孫大林
(236)863-8088 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
38-39
(778)237-0009 MULTIPLE REALTY
27
SUNG, EDGAR
宋士銓
SUTTON GROUP (604)813-8222 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
(604)437-6752 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY 40-41 TAM, JESSICA
譚綺珈
SUTTON GROUP (604)710-1320 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
LI, JESSICA J.
(604)782-7338 PACIFIC EVERGREEN REALTY LTD
22
LIN, GINA
吉娜
LIU, AMY
廖寶妍
SUTTON GROUP (604)512-2268 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
TANG, ALICE
楊敏穎
(604)657-2273 MACDONALD REALTY
28
LIU, RICHARD
劉功藝
(604)326-1172 SUTTON WEST COAST REALTY
21
TANG, DIXIE
鄧狄施
778-833-0789 MACDONALD REALTY
28
www.mingpaocanada.com/van
w w w . m i n g p a o c a n a d a . c o m/van
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2019 年 11 月 7 日
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電
話
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地產經紀姓名
TSE, STELLA
謝淑珍
(604)862-8989 MAXCEL WESTCOAST REALTY
32
ZHAO, LEO
YAN, EDWARD
顏尚華
(604)760-6161 LUXMORE REALTY
20
ZHOU, FAITH
(604)889-1288 SUTTON WEST COAST REALTY
22
(604)649-7882 RE/MAX REALTY
25
YIU, STELLA
姚慧
YOUNG, MONY
楊丁錦鳳
YU, MICHELLE
余曼華
YU, SIMON
余礎南
(604)329-8228 RE/MAX REAL ESTATE
其
電
戎順華
話
公
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頁碼
GROUP (604)813-8889 SUTTON VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
周建妃
(604) 889-8609 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
36-37
他
地
姓名
產 電
專
業
話
服
公
務
司
頁碼
HUI, ELVIS
許家齊
(604)722-0782 DOMINION LENDING CENTRES
42
JOE L.P. CHAN
陳龍斌
(778)668-1668 DOMINION LENDING
42
VANCOUVER PROFESSIONAL (604)722-9292 HOME INSPECTION SERVICES INC.
32
10-11
(604)727-2128 SUTTON WEST COAST REALTY
24
(604)312-2366 MACDONALD WESTMAR
27
ZHANG, CHLOE
張甜甜
(604)771-3127 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
36-37
ZHANG, HELENA
張惠茹
(778)628-6608 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
趙琛
(778)968-5622 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
ZHAO, CHEN
加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號
趙磊
KOONG, DOUGLAS YUNG, JASPER
51
Ming Pao Property Gold Pages
KOONG, JAMES
孔令輝
VANCOUVER PROFESSIONAL (604)722-9292 HOME INSPECTION SERVICES INC.
32
KWAN, SALLY
關綺雪
(604)377-1683 THE MORTGAGE GROUP
45
SHIU, FRANKIE
邵浩良
(604)345-8088 PROPERTY INSPECTOR
31
TSE, ELSIE
謝綺薇
THE MORTGAGE GROUP (604)716-3369 E T CONSULTING
43
地產金頁電子版
加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號
全新大型樓盤樓/屋苑 樓盤名稱 PINNACLE ON THE PARK THE RESIDENCES AT NOBEL PARK
地區 類別 展銷中心/樓盤地址
開放時間
頁 碼
溫哥華 柏文及 溫哥華福溪 西區 城市屋
請來電查詢
80
每天 12-5 時 (周五除外)
1
每天 11-5 時
78
請約看
58
溫西
城市屋 6080 GRAY AVE.
GALLERIA
列治文
柏文
8511 CAPSTAN WAY
HOLLYBRIDGE
列治文
柏文
5111 HOLYBRIDGE WAY
MONCTON
每天下午 1-5 時 列治文 獨立屋 5500 BLOCK MONCTON ST. （周五休息）
NORTHVIEW ESTATE
列治文 城市屋 #1106-3779 SEXSMITH RD.
SORRENTO WEST
列治文
RAE GARDEN
溫東
頁 碼
CONCORD BRENTWOOD
本那比
每天 11-5 時
79
KENTWELL
BURKE VILLAGE 高貴林 城市屋 3500 PROMENADE
每天 12-5 時 （周五除外）
59
THE RIDGE
高貴林 獨立屋 1438 MITCHELL ST.
周六-周三 12-5 時
63
PHOENIX HILL
北素里 城市屋 11267 133 ST.
柏文
4705 KINGSWAY
六、日 12-5 時
(周一至五-敬請預約)
53
PARK GEORGE
素里
柏文
9908 KING GEORGE BLVD.
每天 11-5 時
79
80
CASCADE AT THE PIER
北溫
柏文
175 VICTORY SHIP WAY
每日 12-5 時 (周五敬請預約)
80
11
CHELSEA GATE
11188 72ND AVE. / 112ND ST., DELTA
每天 12-5 時 （周五休息）
56
55
3220 NO.3 RD.
每天 12-5 時 (周五敬請預約)
城市屋 3601 RAE AVE., VAN.
敬請來電預約
城市屋
開放時間
30
周一至日 12-5 時
柏文及
地區 類別 展銷中心/樓盤地址
樓盤名稱
DELTA 城市屋
52 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 11 月 7 日
地產金頁電子版
地
址
售 價
六、日 2-4 時 4232 W. 8TH AVE. 日 3-4 時
5476 ANGUS DR.
類別 經紀名稱 頁 碼
$8,980,000
獨立屋
鄧伯蔚
15
$7,888,000
獨立屋
FAITH WILSON
77
$5,980,000
獨立屋
鄧躍
13
$5,972,000
獨立屋
鄧伯蔚
15
3105 W 24TH AVE.
$4,880,000
獨立屋
林方麗麗
70
六、日 2-4 時 4432 W. 9TH AVE.
$4,380,000
獨立屋
關嘉賢
68 77
六 2-4 時
1168 W. 32ND AVE.
六、日 2-4 時 4426 W. 3RD AVE. 日 2-4 時
日 1-2 時
6210 FREMLIN ST.
$4,188,800
獨立屋
FAITH WILSON
日 2-4 時
2609 W. 22ND AVE.
$4,180,000
獨立屋
鄧躍
12
六、日 2-4 時 2688 W. 19TH AVE.
$3,488,000
獨立屋
關嘉賢
69
$3,428,000
獨立屋
鄧伯蔚
15
六 2-4 時
3407 W. 34TH AVE.
獨立屋
鄧躍
13
六、日 2-4 時 756 W. 64TH AVE.
$3,098,000
獨立屋
關嘉賢
69
11/9(六)2-4 時 4788 DUNBAR ST.
$2,780,000
獨立屋
鍾太
75
$2,688,000
獨立屋
陳培準
17
$2,688,000
城市屋
余曼華
10
六 2-4 時
1810 W. 61ST AVE.
3075 W. 5TH AVE.
11/9(六)2-4 時 #301-1789 DAVIE ST. 601-677 W. 41ST AVE.
$2,299,000
柏文
鄧伯蔚
15
日 2-4 時
#2601-1238 RICHARD ST.
$1,990,000
柏文
林太/ 宋士銓
6
六 2-4 時
7899 HEATHER ST.
$1,968,000
獨立屋
鄧躍
13
六 2-4 時
8032 SHAUGHNESSY ST.
$1,638,000
獨立屋
林太/ 宋士銓
6
日 2-4 時
201-988 W. 54TH AVE.
地
售 價
六 2-4 時
3420 WILLIAMS RD.
$2,288,786 獨立屋
陳苑文
4
日 2-4 時
8160 MCBURNEY CT.
$1,135,000 獨立屋
陳子倫
25
日 2-4 時
#113-4280 MONCTON ST.
$998,000
柏文
陳苑文
4
六 2-4 時
36-12311 MCNEELY DR.
$678,000
聯排屋
鄧伯蔚
15
日 2-4 時
#106-8651 WESTMINSTER HWY.
$418,800
柏文
蔡沛盈
23
溫哥華東區 開放時間
地
址
售 價
349 E. 56TH AVE.
$1,778,000
$898,000
柏文
鍾太
76
$795,000
柏文
關嘉賢
69
類別 經紀名稱 頁碼 獨立屋
陳培準
開放時間
地
址
六、日 2-4 時 15 NOBLE CT.
售 價
類別 經紀名稱 頁碼 陳培準
17
城市屋
余曼華
11
滿地寶 $1,799,000 獨立屋
六 11:30-1:30
#2504-4900 LENNOX LANE
本那比
$85 萬餘
柏文
梁立有/ 梁耀舜
33
六 11:30-1:30
#2202-4900 LENNOX LANE
本那比
$84 萬餘
柏文
梁立有/ 梁耀舜
33
六 11:30-1:30
#2604-4900 LENNOX LANE
本那比
$83 萬餘
柏文
梁立有/ 梁耀舜
33
素里
-
柏文
梁立有/ 梁耀舜
33
六、日 2-4 時 13438 CENTRAL AVE.
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17
高貴林/本那比及其他
11/9(六)1:30-3 時 TH1-1768 GILMORE AVE. 本那比 $878,500
日 2-4 時
11/10(日)2-4 時 417-5928 BIRNEY AVE.
址
類別 經紀名稱 頁 碼
開放時間
日 2-4 時
$3,180,000
日 2-4 時
加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號
列治文區
溫哥華西區 開放時間
明報地產金頁
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明報地產金頁
2019 年 11 月 7 日
Ming Pao Property Gold Pages
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本文並非許諾銷售。該類銷售必須提供披露聲明。E.&O.E
賓強主弱事事哀 章明於 2012 年從中國大陸移民加國，於移民前 是一名著名的西醫師，可惜其學歷資格於此方不被 接納，故此只能從事一些老人護理的工作，收入僅夠 一家人糊口。可能是「貧賤夫妻百事哀」吧，老婆於 2017 初年回流中國並要求離婚，半年後自己因交通 意外受傷，家中的經濟更見緊絀。一子女亦無心向 學，令命主苦不堪言。在無可奈何下唯有嘗試找筆者 批命及勘察風水，希望有起回生之功。 在未看風水之前，我們不妨先看看屋宅中四人 的命格五行喜忌。 章明為丁火弱造，忌庚金癸水，唯流年 2017 行丁 酉，酉金與其日支卯酉相沖，運程刑尅泄破，除有夫 妻離異外，更會見有意外血光及家人口舌是非。 太 太 張 楓 為 己 土 弱 造，也 是 喜 火 土 而 忌 金 水， 2017 年丁酉與其日元癸卯相沖，感情婚姻離異及外 有桃花犯主，實是命中所然。一對子女俱為庚金日 元，四柱印比滿局，再見暗拱官財，主性格反叛，脾氣 暴躁，好動，於正統科途中每因外來引誘而見敗失。 喜於火暖之地學業方見有成。 其實章宅位於北溫哥華一處山腰，面對英格烈 海灣，遠眺市中心見有文筆峰及後有靠山，可說是山 水有情的屋宅，無奈這屋宅建於下元六運，現已為退 氣退運之宅，雖然曾於 2015 年入住前作過一些間隔 裝修，但是因設計有誤而令問題更見嚴重。加上宅主 於屋內胡亂擺放風水化煞用品，行敗衰變成「畫虎不 成反類犬」，既不能化解對宅「天刀斬」之風水破耗， 更反招「陰煞」臨門以至家宅不寧，百事敗退。此外從 外局看，對戶於 2017 年將房屋拆除，重新興建，在氣 勢高度、門面都比章宅為強，最重要的是將左手青龍
位之市中心景色及來氣俱遮擋着，把原為「車馬文曲 拱青龍」的吉局消泄去，而其屋簷尖角更形成「尖刀 煞」直沖章宅大廳及二樓之主人房。而事實上所有不 幸的事情也是在對戶興建完成後才發生的。 章明為了遮擋對戶的「尖刀煞」，曾試過擺放石 獅、貌貅、八卦等風水擺設，可惜不但效果全無外，反 而災煞禍敗更見增多。 在風水學的角度去看，章宅建於地勢頗為傾斜 的山坡上，氣場速來速走，加上背山怪石嶙峋，山氣 薄弱，而四方鄰居屋宅氣勢俱比自己強，形成「賓強 主弱百事哀」，宅主易見破敗損耗。 再從屋宅坐向的「九宮飛星紫白訣」來批看，雖 然是「一四同宮」，但畢竟是退氣之宅，加上命主一家 人大都是利用屋後之車房進出，從星盤看，坐方「三 七疊至」主有情傷病禍，風水古訣有云：「三七退氣病 情缺失財事敗」，加上元盤艮土方納九五之星，九紫 火旺刺激五黃凶煞之性更烈，形成「血禍家散」之說。 化解之法，章明一家人應馬上改以正門出入，在 向「尖刀煞」之處種一排八棵常綠物，以應元運化煞， 此外，在植物左右兩旁放一長明燈，燈前各放一對男 女人物瓷器擺設，一則以二八相合十為完美之數，而 木火相生，火煉金成器，金強則化五黃二黑病禍之傷 及「尖刀煞」之禍害。 細看 2018 至 2020 小限七赤破軍星入中宮及主 人房加上流年「二黑病符」星臨坐，車房向北、三碧疊 臨，車房是氣動之所，二黑病符星之凶煞更見激厲。 化解之法，除了改用側門出入，以收一八流年吉 星之星外，更可化二黑病符之凶險。此外，也應將主 人房轉移至二樓一四及六八吉星飛臨之酉宮，然後
將夫妻兩人之牀頭向南方火位以火生旺命主丁火及 配偶己土之元神，再在房中西南放一長明燈，及於燈 下放一常綠植物，則有保安康旺身運之功效。 而一對子女則應將牀頭移向東南巽木之方，在 兒子的牀頭左右各放一盆常綠植物，及在女兒房間 西南放一盆有八支水養植物的盆栽及東南放一盆紅 花，可助學業身運及對人生有正面的目標。可在大門 玄關處放八件石刻瓷器人物擺設，及於擺設兩旁各 放一長明燈，也可納福增運。 再者，章宅家中很多地方都見有沖門，故宅主在 不明不白的情況下，便以金屬飾物、八卦風水尺等掛 在沖門的地方，以為可以化解擋災，可是章明一家都 是喜火木土而忌金的，所以應馬上將家中所有金屬 利器及風水擺設移走，至於沖門的問題，則可於沖刑 的走廊通道放一些常綠植物及掛上山水畫於通道走 廊處，則可有化解沖門之弊。 在風水佈局大約八個月，筆者收到章明的來電 道謝，言談中提到自風水佈局後，不出五個月，太太 便鳥倦知還，夫妻兩人重拾舊歡，自己的身體亦見痊 癒，重要的是 UBC 大學收取了他為研究生，應該在 二年後便可以在此方執業行醫，還有一點值得高興 的是一對子女覺悟前非，努力學習，誠屬可喜可賀 也。
玄學居 戴添祥
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54 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 11 月 7 日
明報地產金頁
明報地產金頁
2019 年 11 月 7 日
Ming Pao Property Gold Pages
55
56 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 11 月 7 日
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57
58 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 11 月 7 日
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59
60 Ming Pao Property Gold Pages
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2019 年 11 月 7 日
Ming Pao Property Gold Pages
61
62 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 11 月 7 日
明報地產金頁
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2019 年 11 月 7 日
Ming Pao Property Gold Pages
63
64 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 11 月 7 日
明報地產金頁
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2019 年 11 月 7 日
Ming Pao Property Gold Pages
65
66 Ming Pao Property Gold Pages
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2019 年 11 月 7 日
明報地產金頁
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明報地產金頁
2019 年 11 月 7 日
Ming Pao Property Gold Pages
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外國買家稅集體訴訟駁回
卑詩高院裁沒歧視亞裔華人 官指徵稅非根據種族或原始國籍
李靜
卑 詩 最 高 法 院 （BC Supreme Court） 作 出 判 決駁回中國公民李靜 （Jing Li 譯 音 ） 就 反 對 外國買家稅興起集體訴訟的 申請法官認為該稅項並沒 有歧視亞裔及華人
本案主審法官保頓（Gregory Bowden）的判決書在近日公布。 判決指出，省府針對外國購房者徵收的 20%稅款，不涉及歧 視。 他在一份長達 43 頁的判決書中指出，徵稅與否，是根據購房 者的公民身分而定，並非根據其種族或原始國籍；對於那些尚 未取得公民身分的人，無論持有任何國籍，若能擁有永久居民 身分或已獲省提名移民，則不需繳稅。 保頓指出，大溫地區多年以來一直飽受住房負擔問題的困 擾，省府出台這項政策遏制不斷上漲的房價，但該政策未歧視 任何來自亞洲地區的買主，他們亦享有與其他地區買主平等的 待遇。 該案原訴人是中國公民李靜。她在 2013 年到加拿大讀書，攻 讀公共行政（Public Administration）的碩士學位。她在 2016 年 7 月以 58.79 萬元的價錢，在蘭里購買一間城市屋；交吉日期定在 11 月。但此後陷入省府於 2016 年 8 月實施的外國買家稅稅網。 該稅當時稅率為 15%。李靜因此額外交稅 8.385 萬元。因為她當 時既不是公民，也不是永久居民。 李靜其後興訟，指該稅歧視亞裔與華人。而在去年 2 月，卑詩
省府將外國買家稅又調高至 20%。 李靜律師團隊原本希望就外國買家稅案進行集體訴訟。但是 省府為了阻止該案演變成集體訴訟，搶先在去年 5 月要求法院進 行簡易審訊（summary trial）。 法官保頓在判決書中引用 Andrew Yan 的報告，指出就算是大 溫哥華的亞裔，對該稅項都普遍支持。Yan 指出，華裔加拿大公 民或永久居民同樣受到樓房價格不可負擔的壓力，也同樣受惠 於提升可負擔性的政策。 保頓考慮到不同專家的意見；指出北美華人移民歷史專家 Henry Yu 認為，該稅項明顯針對華裔的海外買家。 但保頓也引用專家 Andrew Yan 的報告， 指出區域之內的樓房地產已經變成金融工 具，與原先供人居住的功能脫節。並指出 外國資本流入市場，構成新的需求壓力， 讓不少地區的房價與收入脫鉤。Yan 認為 政府有需要對房市進行管制。 保頓認為，Yu 的報告，更像一項立場的 申述，而不是專家的意見。
68 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 11 月 7 日
VICTOR KWAN 關 嘉 賢
明報地產金頁
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Personal Real Estate Corporation
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70 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 11 月 7 日
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2019 年 11 月 7 日
Ming Pao Property Gold Pages
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72 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 11 月 7 日
明報地產金頁
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樓花轉讓
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自成一角，典雅居庭。大地超過 20,000 平方呎。卑斯哥倫比亞大學區富濃厚法國色彩的超級豪華大宅。正層的主 要房間寬敞明亮，自然光線充足。樓上有 4 間臥室，包括一個新裝潢的主臥室帶有浴室和大型衣帽間。優美花園， 公園式佈局超大庭園，可欣賞 Pacific Spirit 園林及 Acadia 小溪。樓下設有一房套間及酒窖。保姆套間設獨立出口， 另設有獨立開放式套間。數分鐘車程便可到達 UBC 大學校園，高爾夫球場和多個海灘。真正能讓您引以為榮！
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著名的 Shaughnessy 區。位於第一桑拿斯高尚尊貴地段，新裝修豪宅 坐落於接近“正方形”平坦大地上（100x99.62x99.99x99.62） ，9,958 平方呎。設有 5 間臥室及 3.5 衛浴。正層設有寬大客廳，飯廳，家庭室及 書房。時尚廚房。地下室全新裝修，設有康樂室，遊戲室，辦公室及儲藏 間 室 內。室 內 空 間 超 過 5,300 平 方 呎。臨 近 多 間 著 名 私 立 學 校 及 South Granville 名店街，區內豪宅林立。短車程可到達市中心。發展潛 力無限。
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Shaughnessy 古堡式建築, 精心打造充滿法國情懷，精雕細琢，品味非凡！讓人印象深刻的法式木窗，鐵閘門，石灰石走廊，設有 哥爾夫球推桿練習場的茂密庭園和流水佈局。宏麗門廳設有超高樓底，石灰石地板及鑄鐵扶手樓梯和雕花裝飾牆線。正層附設 Sapele 木櫃藏書閣，特色天花，Swarovski 水晶吊燈，寬敞客廳和飯廳，開放式設計廚房附設中式廚房，高級典雅意大利廚櫃，大 理石板牆，特大島型料理桌和隱蔽式電器。所有套房浴室均採用意大利大理石和手工精巧的潔具。每個房間均設有高級 La Scala 系統。樓下設有娛樂室，家庭影院，onyx 水吧及酒窖和保母套間。戶外更設有玫瑰園和多個運動球場。再用優美城市景色， 非一般的豪宅！
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第一桑拿斯 First Shaughnessy 宏麗府邸。瑰麗堂皇大理石地板的門廳通往寬敞的客廳和飯廳。夢幻式廚房設大 理石櫃檯，用膳區和炒鍋室。寬大家庭室可直達寧靜的露台，適合燒烤或娛樂。樓上設有 4 間臥室包括豪華主人套 房，配有超高端浴室，衣帽間和陽台。地下室提供一個巨大的影音/娛樂室，配有吧台和酒窖，遊戲室，客房和獨立 套房。空調，HRV 空氣清新系統，保安系統等。著名私立學校林立。毗鄰 South Granville 衆多商店，餐館和藝術畫 廊。必看之選。
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建地待售
列治文 7682 Armstrong Street $1,680,000
高貴林 693 Gatensbury Street $1,788,000
這座位於匙圈內街清靜角落的家庭屋，鬧中取靜，距離列治文 購物中心僅數分鐘車程。正層設樓高 11 呎的客廳和飯廳，配有 新淨的壁爐和吊燈，美食廚房有不銹鋼電器和花崗岩檯面，並 有可出租的套間。樓上層設有 5 間設備齊全的臥室。空調，更新 的智能家居系統，帶有 Polyaspartic 地板保護塗料的雙車庫和 一個帶頂棚的超大戶外平台。性價比高，超值售價。萬勿錯過！
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2019 年 11 月 7 日
明報地產金頁
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Personal Real Estate Corporation
2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎 以表揚多年來對社會的貢獻
曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量 第一名* 連 續 13 年 榮 獲 怡 富 地 產 集 團 銷 量 冠 軍 及 銷 售 總 額 第 一 名 榮 獲 2012 年 加 拿 大 十 大 傑 出 華 人 女 性
CORPORATION
604-266-8989
從 2017 年至今售出超過 214 個單位，銷售超過 2 億 2 千萬 1 9 9 2 - 2 0 1 8 年連續 2 7 年獲得金牌經紀獎及連續 2 5 年獲得首 1 %經紀獎
*大溫地產局 2 0 0 9 年資料
電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com
1625 Matthews Ave., Van. 1
6576 Adera St, Van
$12,380,000
罕有！！第一桑拿斯超级大地 73.50x223.18 约 16,350 平方呎。现在是第一桑拿斯唯一政 府批出可重建的大地。已有设计图纸和政府 已批土地发展许可证。将可建超过 9,000 平 方呎，楼高可超 40 呎的四层超级豪宅。将可 建造你梦想的华夏豪庭！ ！
新價
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$5,990,000
溫西 South Granville 區最佳地段，環境優雅清幽。罕 有靚地 90x182.89（約 16,460 呎） ，室內超過 7,900 呎。設計尊貴宏麗，手工精細，用料上乘，名貴吊燈。 中，西美食廚房, 名牌家電。樓上四大套房，樓下兩套 房，設有家庭影院，榻榻米室，桑拿，空調，鮮風交換 系統。精緻瀑布花園。毗鄰高而夫球場，購物娛樂，交 通便利，數分鐘可至著名私校 York House 及 UBC。
坐落在最受歡迎的 South Granville 區，豪宅占地 76.5x125.5，室內 5700，大天窗，拱形天花板，地 熱，木地板。樓上设有 3 套间。地下室设有大型娛 樂室，媒体室和一间卧室。3 车庫和室外游泳池。可 步行至私立学校 Vancouver College，Maple 小学 和 Magee 中 学。已 有 政 府 批 准 建 筑 圖 紙，可 建 5800 呎豪宅。
3927 W35th Ave, Van.
6926 Tisdall St., Van.
4663 W11th Ave, Van.
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$8,500,000
温西 Dunbar 区 5 年新坐北向南精緻大屋，地大 66X129.48 (8545')，室内面积 5944' 共 6 房 8 厕。 高挑楼底，宽敝明亮的客厅和起居室，名牌电器， 中式厨房，楼上 4 套房，地下室设有特大娱乐室，电 影院，酒窖等。邻近 St. George 名私校。欢迎约看。
温西 Mackenzie Heights 名校网名区，保养良好，现屋 主 自 2013 年 以 来 已 花 费 超 过 $ 130K 更 新。地 大 47.8'x 118.7' 约 5674 尺，室内 3300 尺。9'天花板，间 隔宽敞明亮，中西美食厨房，酒吧，鲜风交换。楼上 4 房 3 浴，楼下 2 房+ 特大健身室。从屋顶露台可眺望山水 美景，美丽庭院。近& Prince of Wales 名中学，名私校 Little Flower, York House, Crofton and St Georges。
$9,980,000
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4889 Trafalgar St, Van
$3,280,000
$10,660,000
6117 Adera St, Van.
新盤 1350 W 15th Ave, Van
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$2,998,000
投资良机！温西 South Cambie 靓区，街角地 6932 平方呎，保养良好两层坚固大屋，6 房 3 卫。黄金交通 中 枢 地 段，近 Churchill 名 中 学，Langara 学 院， Oakridge 购物中心，高尔夫球场。距市中心/列治文/ YVR 机场仅短暂车程。现有好租客。极具投资潜力！ 请即约看！
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$2,550,000
超值價！！溫西 POINT GREY 名區，坐北朝南，地大 33'x122'，室內 2413 呎，4 房 4 衛，保養良好，開放式 設計，硬木地板，地暖，樓上 3 房和 2 衛。樓下設有大 型娛樂室和一房。近 Lord Byng 名中學和近名私校 West Point Gray，St George's。近 UBC 和高爾夫球 場，交通方便。
2628 SW Marine Dr, Van 1507 W 64TH Ave, Van. 1491 W 46th Ave, Van 新價 3599 W 32nd Ave, Van. 10 $2,998,000 12 $2,780,000 $2,998,000 11 $4,688,000 13
難 得 機 會！大 地 10,800 sf， 坐 落 在 溫 西 Southlands 區，McCleery 高爾夫球場旁，保養良 好 2 層住宅，4 房 4 衛，落地窗，法式門，硬木地 板，大量自然採光，周邊風景美麗。距離 UBC， Kerrisdale 村 ， YVR 僅 10 分 鐘 車 程 。 近 McKechnie 小學和名中學 Magee。
新價
4788 Dunbar St, Van.
新盤
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$2,780,000
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全新价！平通全区！温西 SOUTH GRANVILLE 尊贵 名 区，屋 主 自 建 1 年 新 豪 华 府 邸，南 北 向，地 大 33x110，室内超过 2550 呎，4 房 6 卫，高楼底，瓷砖 地板。名牌电器，空调，鲜风换气。地下室家庭影院， 地下室 1 套房，独立入口。可入读 Magee 名中学，快 捷至 UBC 大学，Langara 学院，机场和购物中心。
188 W63rd Ave., Van
$1,650,000
溫西最理想 South Granville 區。方正大地 66.6x125，約 8,325 平方呎，8 房 8 衛，室內超過 5400 平方呎（包括 540 呎一房的 後巷屋） 。高挑氣派門廳，精工打造，寬敞明亮，完美的佈局。中 西美食廚房，高端家電，地暖，HRV，空調，保安監控系統。地 下室設有大型娛樂室，家庭影院和 2 個獨立入口的套房。近 Eric Hamber 名中學和名私校 Vancouver College，數分鐘可 至購物，公園。優越位置有潛力可發展聯排屋。
1677 W. King Edward 3842 W26th Ave, Van. 154 E63rd, Ave., Van 19 17 $5,380,000 18 新盤
$2,700,000
出 售 已
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“Churchill”独特的联排别墅，坐落在温西 Marpole 区的绿树成荫的街道上，4 层高， 1540 呎，现代内饰设计，3 房+书房，3 卫， 高楼底，高端 Bosch 家电，楼下大媒体室，2 车 位。靠 近 温 哥 华 最 受 欢 迎 的 学 校 Churchill，近高尔夫球场，餐厅，公交等。
難得機會。第一桑拿斯超過 16000 呎平 整大地，82X200，1940 年以後房，可拆！ 正 對 Shaughnessy 小 學， 頂 級 私 校 Little flower 和 York House。交通方便， 可重建超過 8000 尺新屋，打造您的尊 貴豪宅。
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$1,368,000
(低于政府估价 低于政府估价))
投资好机会！温哥华东区好地点，中心 地带，地 33x115.5，保养良好两层坚 固屋，2017 年的新屋顶。楼上 3 房，楼 下 2 房，单独入口。近购物中心，社区 中心，公园，Langara 学院。数分钟可 至列治文市。可建造您的梦想家园！
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Personal Real Estate Corporation 電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com
CORPORATION
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Park Estate II
二房單位
Polygon UBC 过千呎 两房单位
This is not an offering for sale. Any such offering can only be made by the way of disclosure statement. Rangerings are representational only. The developer reserves the right to make changes and modifications wihtout prior notification. E. &O.E.
10133 Francis Rd, Rmd.
新盤 807 E 59th Ave. Van
$1,660,000
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治 文 Francis $8,280,000 罕Rd有夹机4 会！列 号路，9.08 亩蓝莓农
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417-5928 Birney Ave, Van
$898,000
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4333 Blair Dr., Rmd
1303-6633 Pearson Way, Rmd.
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$3,980,000
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辽阔山水美景 坐拥特大露台。位于列治文优越地段。豪华 双层複式顶层单位，3,256 平方呎，4 房 5 厕，17 呎特高楼底 起居室，有中厨。设施包括无边泳池，漩涡泳池，桑拿/蒸汽 室，大型健身房，派对室，私人剧院等。可步行至水滨和步行 径，近 Olympic Oval 体育馆，公园，T&T 超市，天车站等等。
$1,568,000
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$650,000
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