明報地產金頁（加西版）第1345期

第

1345

期

(加 西 版)

MING PAO PROPERTY GOLD PAGES

您最值得信任之地產買賣顧問

目錄

梅嘉明

買 賣 首 選 ， 家 傳 戶 曉

P.49-50 本周睇樓精選 地產金頁電子版

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地產經紀廣告索引

Fred Moy 604-830-3938 Centre

2019 年 11 月 7 日

P.51-52

社區脈動 金頁家居 按揭利率 金頁速遞 置業資訊 金頁專題 命轉乾坤 金頁精選

RICHMOND HEAD OFFICE：5368 PARKWOOD PLACE, RICHMOND, B.C., CANADA V6V 2N1

...................... P.34、67 ........................... P.35 ........................... P.37 ....................... P.42-43 ....................... P.44-45 ....................... P.46-48 ........................... P.53 ........................... P.71 TEL：604-231-8988 FAX：604-231-8026

2 Ming Pao Property Gold Pages

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2019 年 11 月 7 日

Ming Pao Property Gold Pages

3

4 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 11 月 7 日

$998,000 SEAFAIR WEST

The Village in Steveston

$2,288,786

周日 2-4 時開放

全新獨立屋 No. 1 Road 以西，Williams 清靜路段。全新 4 睡房+書房和影音室，室內 寬大 3115 呎。明亮時尚開放式設計，私人大地 60'x108'=6513 呎，朝 南後院。大門入口、客廳及家庭室設高樓底，視野廣闊。超大廚房設有 Jennair 電器。正層影音室帶浴室可作套房。優質材料和手工精緻設玻 璃樓梯，壁爐，多個入牆櫃，空調，中式廚房接連有蓋平台，樓上 4 間套 房，包括主人 Spa 式浴室和私人朝南露台。距離河堤小徑僅半條街，可 步行至 Seafair 商場，Manoah Steeves 小學和 Hugh Boyd 中學。

$2,688,000 STEVESTON VILLAGE

閃亮時尚的家庭屋

PARK TOWERS 1 房加書房，新盤！

Regency Park Towers！位於 11 樓的 1 房加書房單位，完美無暇， 飽覽 Minoru 公園，南北山景和無盡日落美景！美輪美奐新裝修包 括仿木地板，更新白色廚房，石英石檯面，大型電器，新浴室和時 尚燈飾。室內寬敞明亮 628 呎，帶封閉式陽台/書房，可作室內空 間，1 停車位和 1 儲物櫃。混凝土建築，駐大樓管理員，室外游泳池 和熱水池，距離 Richmond Centre，Minoru 公園，圖書館和餐廳僅 數步之遙。萬勿錯過！

▲#1109-6631 Minoru Blvd., Rmd.

▲ 3420 Williams Road, Rmd.

▲#113-4280 Moncton Street, Rmd.

夢幻廚房

$358,000

無敵美景！

周六 2-4 時開放

美輪美奐 1703 呎 3 房住宅！

哇！Steveston 村最佳位置！位於西北角的 2 層城市屋式柏文單位，共 3 睡房，3 浴室，可直接從 Moncton Street 進入，並擁有絕佳的戶內和 戶外空間。室內寬敞 1703 呎，法式門可通往 300 呎超大平台和 200 呎有蓋陽台，可舒適地享受您的早晨咖啡！設有風景如畫的大窗戶， 全新的不銹鋼電器，燃氣爐灶，花崗石檯面，新油漆，實木地板，電壁 爐，全新三星洗衣機和乾衣機，2 個大型衣帽間和並排雙車位。數步 之遙，即可到達各式餐廳，商店，咖啡店，社區中心，圖書館，公車站， 公園以及 Steveston 村的眾多設施。超級乾淨，隨時可以入住！

$1,699,000 無敵公園景

全翻新獨特房屋

$1,347,860 Steveston Village

Kingsley Estates 4 房城市屋

位於列治文最受歡迎社區之一 Quilchena，華麗朝南 全翻新的度身訂製房屋，耗資超過 20 萬 Kingsley Estates 由 Polygon 建造，4 房城市屋，美輪 美奐，全新一樣。擁有無阻擋佔地 15 英畝的 London 3,352 呎 4 房屋。設有美輪美奐的夢幻廚房，Wolf 及 Miele 電器和高亮光櫥櫃。頂級手工及用料，包括高級 元裝修，包括廚房，3 間浴室，橡木地板， 公園美景！室內超過 1,960 呎，正層挑高 10 呎樓底，4 木地板和優雅的地磚，瑪瑙和隱藏照明的裝飾牆，影音 2 年新的屋頂，熱水箱，天窗和油漆等等 間全套衛浴和化妝間，大型風景如畫的窗戶，夢幻廚 室，4.5 浴室，特大雙車房可停泊三輛汽車。多盞品味 。開放式廚房有櫻桃木廚櫃及花崗石桌 房設有島型大料理桌，不銹鋼電器，石英石檯面，仿 Restoration Hardware 吊燈，空調，HRV，8 鏡頭保安系 面，和不銹鋼電器。室內寬敞 2269 呎，設 木地板和豪華主人套浴室配有大理石裝飾和加熱地 統和 2/5/10 新屋保養。靚街景，7031 呎街角地。靠近 板。左右相連雙車庫和 2/5/10 年新屋保修。非常受歡 Seafair 購 物 中 心，Quilchena 小 學，Boyd 中 學， 有 4 間 睡 房 和 容 易 打 理 的 後 院。毗 鄰 迎的好校區，靠近 Mckinney 及 Steveston-London Quilchena 高爾夫鄉村俱樂部和河堤小徑。一定要看！ Steveston Village 和 Garry Point 公園。 學校。

▲ 7888 Gabriola Crescent, Rmd. ▲ 3191 Georgia Street, Rmd. 享受海濱美景！ $1,388,000 $739,900 TERRA NOVA

美輪美奐 2 房加書房城市屋！

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正層主人房 2272 呎城市屋

嘩！可欣賞無阻擋水景、山景及庭園美景！2 房加書 房城市屋！美輪美奐 1164 呎開放式設計，大量窗戶， 現代化廚房，不銹鋼電器，燃氣爐灶，高級木地板，石 英石檯面，2.5 間浴室和臥室拱形天花。僅 5 年屋，並 配備 Nest 操控空調/暖氣系統，2 個左右雙停車位！ 屋苑設施齊備，室內游泳池，熱水浴池，健身房，休息 室等，位於最受追捧的河畔社區中，與河堤小徑和數 畝綠蔭為鄰。必看之選！

公 園 景 角 落 單 位，擁 有 屋 苑 內 最 大 的 後 院 之 一。由 Polygon 建造的受歡迎的 Maquinna，正層設有一間主 人房，共 3 房+書房或 4 間睡室，2.5 間浴室，室內 2,272 呎，非常寬敞。開放式設計，客廳和飯廳高拱形天花，如 獨立屋般的寬大房間和並排雙車庫。兩層均設地熱，2 個燃氣壁爐，特大全圍欄後院，成年人屋苑（合 19 歲以 上），2013 年新屋頂和 2014 年新外牆油漆。步行到 Terra Nova 商場，公車站，學校和河堤小徑。

▲ 21-10133 River Drive, Rmd.

▲#16-6000 Barnard Drive, Rmd.

▲#69-10388 No 2 Road, Rmd.

Oct 31

$1,288,000

D L O S ▲ 8320 Rosehill Drive, Rmd.

$719,000

1085 呎超大 2 房+書房

哇！Steveston 村的最佳位置！寬敞 1085 呎 2 睡房+寬大書房，2 個浴室，明亮的開放式 廚房，帶楓木櫥櫃，花崗石檯面，不銹鋼電 器和實木地板，朝西南超大 275 呎平台。享 受海濱生活，毗鄰一齊生活所需。早上到星 巴克只需 30 秒，臨近各式餐廳、商店、社區 中心、圖書館、公車站、公園和其他設施。 ▲#204-4233 Bayview Street, Rmd.

Oct 31

$1,238,000

D L O S ▲ 9860 Ashwood Drive, Rmd.

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2019 年 11 月 7 日

猶如新屋般

減

Ming Pao Property Gold Pages

$850,000

RIVER GREEN

$3,688,000 超值全新屋

4 房+家庭室 PENTHOUSE

城市屋設有四停車位

完美無暇如新一樣角落位城市屋，3 間睡房，2.5 個浴室，遊戲室拱 形天花，並排式雙車庫和車庫後面的 2 停車位置！時尚的現代化廚 房，不銹鋼電器，石英石檯面，升級高級木地板和樓梯，雕花牆身線 ，電壁爐，洗衣房，保安系統，Viessmann 無水箱鍋爐和全屋和車庫 均設地熱。四年新，超級明亮，北、東及西三面單邊。多個戶外空間 包括從客廳到前花園庭院的平台，樓上屋前露台和享有山景的朝 西寬大屋頂平台。地點適中鄰近 Anderson 小學和 MacNeill 中學。

令人驚嘆的景觀及壯觀的日落水景。罕見頂層 penthouse，全方位均享 有水景和山景，擁有 270 度的南，西和北面景致。靈活間格，4 套房+家庭 室，室內 2681 呎，設 4 個露台和超過 3000 呎户外空間。3 個停車位包括 576 呎並排雙車庫和獨立儲物櫃。著名海濱住宅，設中央空調，Snaidero 廚房，頂級 Miele 及 Subzero 電器，石英石檯面和落地玻璃窗。五星級度 假設施，24 小時禮賓服務，20,000 呎設施，25 米室內游泳池，桑拿和蒸汽 浴室，熱水池，健身房，派對室，劇院，虛擬高爾夫，音樂室，書房，檯球桌 等等！優越的地理位置，前往溫哥華，河堤小徑和奧運 Oval 滑冰館！

▲#26-6331 No 4 Road, Rmd. $929,000 Steveston 城市屋

Richmond Centre 商場

寬敞 1308 呎 3 房

▲ #1301-5171 Brighouse Way, Rmd.

$618,000 Queensborough

超值 2 層式 3 睡房

5

$1,399,000

四房加書房及遊戲室

全新明亮家庭屋，4 睡房書房 3.5 間浴室及左右雙車庫。2, 180 呎開揚間隔設大廚房配有 Bosch 和 Fisher Paykel 電器， 全屋石英石檯面和高級木地板。靠近 James Whiteside 小學， Hugh McRoberts 中學，South Arm 社區中心，列治文高爾夫 俱樂部，數分鐘便可到達 Ironwood 購物中心和 Silver City 電 影 院 和 Entertainment Blvd。由 Evernu Developments 和 Trendsetter 興建 5 間新屋的最後一間，不容錯過! ▲ 10819 Southridge Road, Rmd.

$1,548,000

七間睡房加書房新屋

TERRA NOVA

$728,000

翻新 3 房城市屋

位於列治文中心商場的 Horizons。可欣賞無阻擋 保養良好 1383 呎，3 房 2 層式城市屋。翻新廚房 剛剛落成的全新住宅，有 7 房+書房，6 個全浴室，室內共 3500 呎，設有 2 房 獨立單位及一房套間。房子的主要部 西北向風景，寬敞 1308 呎 3 房單位，帶 2 個露台。，浴室。一有蓋車位和一車位。位於屋苑中心位 有 4 房+書房，大廚房和家庭室。明亮開揚，配有精緻的雕 明亮和超級整潔，配有最近剛塗新油漆，地氈，不 置，遠離交通噪音，設圍欄後院，室內寬敞。屋苑 花 牆 身 線，仿 木 地 板 和 石 英 石 檯 面。超 值! 50' x 130' = 銹鋼廚房電器，儲物櫃和額外前後式雙停車位。位 管 理 完 善，並 於 2013 年 更 新 屋 頂 和 排 水 溝。 6512 呎大地，距離列治文中心僅 15 分鐘路程，可輕鬆前 於商場上蓋，位置便利，樓下便是美食廣場，The Steveston 優越位置，No. 1 Road 夾 Steveston 往 本 那 比，北 三 角 洲 和 素 里。位 於 發 展 蓬 勃 的 Queensborough 區 ， 距 離 Queensborough Landing Bay，各式購物商店，距離 Minoru 公園，社區中心， 的角落，全新 Minato Village 對面，可步行到河 （Walmart，Tim Hortons，McDonalds，Starbucks，A ＆ W 堤小徑，小學和高中和 Steveston 村。 ，Outlet 商店）的購物和餐廳僅 2 分鐘路程。 所有公交路線和加拿大線天車站僅數步之遙。

由 Polygon 打建的 TENNYSON GARDENS。Terra Nova 區超級清靜且保養良好的南北向 3 睡房城市屋。原為示範 單位，美食廚房配備了新型的不銹鋼電器，燃氣爐灶和升 級的櫥櫃，木地板，入牆式櫥櫃，訂製窗簾，特色油漆，主層 樓高 9'，舒適的燃氣壁爐，新的燈飾，主浴室有新洗手盆， 升級洗衣機和乾衣機，還有車庫等等……屋苑設有户外游 泳池，會所和一流的健身設施，距 Terra Nova 購物中心， 公 園，公 車 站 和 河 堤 小 徑 僅 數 步 之 遙。可 步 行 至 Spul'U'Kwuks 小學和 Burnett 中學。

▲#5-11020 No 1 Road, Rmd.

▲#4-3711 Robson Court, Rmd.

▲ 1102-6088 Minoru Blvd, Rmd.

Oct 18

Oct 30

D L O S ▲ #358-8600 Lansdowne Rd

▲ 320 Pembina Street, New West. 讓客戶留下深刻印象

D L O S ▲ #206-14300 Riverport Way

$23/呎 鄰近溫哥華機場

$23/呎

高級展覽室/辦公室出租

高級辦公室出租

▲ 4380 Agar Drive, Rmd.

▲ 4360 Agar Drive, Rmd.

難得機會可以租賃位於列治文西區與 位於列治文西區與機場之間中心位置的一系列 高級專業辦公室單位出租，罕有良機！靈活面積 機場之間中心位置辦公室，地面 806 呎 ，有 612 呎至 816 呎，租金合理。根據租用面積 及二樓 615 呎可供租賃。往來列市中心 和狀況，可有 1 個停車位，額外停位車月租$75。 非常方便。全包租金每呎$23 (gross)， 商戶可以用特價租用大樓內的大型高級會客室 及會議室。全包租金$23/呎（gross)，已包括地稅 已包括地稅，暖氣，空調，電燈及水費。 ，暖氣，空調，電燈及水費。

6 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 11 月 7 日

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Sutton Group

溫 西

市中心

➡

➡

周日 2-4 時開放 2601-1238 Richards Street $1,990,000 505-999 Seymour St

$859,000

808-610 Granville Street $635,000 2974 W. 42nd Avenue $2,390,000 1512 W. 68th Avenue $1,699,000

耶魯鎮豪華兩層 2 房加書房高層公寓，1,443 溫市中心罕有 2 房 2 浴公寓，寬敞闊落， 市中心 1 房加書房單位，東北向，536 呎， 尊貴的 Kerrisdale 區獨立屋，佔地（41x135）5,335 別緻藍屋，佔地 3,672 呎，4 房 3 浴，室內面 呎，18 呎高樓底，飽覽無敵山，水，市景。步行 821 呎，西南向，包 1 車位、1 儲藏室。便 附 1 車位。優越位置，便利生活，可出租 呎，室內面積 1,150 呎。可步行到 Kerrisdale 小學， 積 1,482 呎。地段用途有潛質重新規劃。隨 Crofton 私校，及 PointGrey 中學。 幾分鐘可達天車站，生活所需近在咫尺！ 時可達 UBC 大學，市中心，及飛機場！ 利位置，設施齊全，城市景色，應有盡有！ 或養寵物。詳情請致電 604-813-8111

今期

周六 2-4 時開放

新盤

8032 Shaughnessy Street $1,638,000 8507 Fremlin Street $1,599,000 802-123 W1st Avenue $1,349,900 尊貴 Marpole 區，地 33x122 呎，優秀校 網，可步行到公園，社區中心，公共交通 等。立刻建造您的夢想家園！

7409 Columbia Street $1,248,000 802-6383 Cambie St

$1,198,000

位於奧運村的頂層 2 房加 Flex 公寓，面積 1004 位於寧靜街道的 2 層 4 房 3.5 浴城市屋，室 尊貴 Oakridge 社區，2 房公寓，753 呎，包 1 呎，12 呎特高樓底，寬敞明亮設計，高端設備， 內面積 1,475 呎，9 呎高樓底，附 2 車位 1 儲 車位。鄰近公園、小學、購物中心，Langara 一 流 設 施。優 越 位 置，鄰 近 False Creek， 藏室。臨近學校，公共交通，及高爾夫球場。 學院，高爾夫球場，及天車站等。 Aquabus 等等。

溫

Marpole 黃金地段，佔地 4,000 多呎，兩層共 4 房，樓下兩房設有獨立出入口，亦有潛質可建 Laneway House。鄰近公園，中小學，巴士站等。

東 ➡ 203-1099 W.71st Avenue $655,000

1507-488 SW Marine Drive $599,000

2180 Renfrew Street $1,480,000

1210-3281 East Kent North Avenue $818,000

➡ 307-5515 Boundary Road $678,000

107-6475 Chester Street $450,000

➡ 4626 Woodgreen Drive $2,589,900

西溫全海景靚地，佔地 13,504 呎，建有雙城典雅獨立屋，室內 面積 2816 呎，兩層共 4 房 3 浴，室內全新裝修，別緻典雅，保養 極佳，處於高地勢，可觀望 UBC 及溫哥華島景色，不容錯過， 請速致電查詢及預約觀看！

素

12-4638 Orca Way $649,000

全新城市屋！剛剛建成，1400 多呎，3 房 3 衛，住戶享用 設 施 包 括：健 身 室，室 外 泳 池， 兒 童 遊 樂 場 等。鄰 近 Tsawwassen Mills 大型商場，海灘，公園，高爾夫球場及 渡口。

里

高貴林

Collingwood 區 2 房加書房角落單位。朝東，實用佈局， 特大 1 房公寓，709 呎，2014 年翻新過。臨近 時尚設計，高端電器，時尚奢華。LEED 黃金標準大樓， Fraser 夾 49 街，商舖，食肆，公共交通等僅幾步 設施齊全，位置便利，詳情請致電 604-813-8111。 之遙！

三角洲

西 溫

位於寧靜街道的 2 房 2 浴加書房角落單位，741 罕有角落 1 房 1 浴公寓，東北向，有山景，城市景，及 高地標準大地，超大 3100 呎獨立屋，可建後巷屋，朝 位於大型社區，菲莎河畔兩房加書房公寓，936 呎，包 1 呎，附 1 車位。曾翻新過，保養極佳，寬敞明亮，舒 菲沙河景，包 1 車位，1 儲藏室．鄰近加拿大線，大統 西城市景觀；樓下獨立出入，可出租。步行至一街大統 車位，1 儲藏室。環繞大自然，離列治文及本拿比鐵路 華，電影院等。 鎮只需數分鐘車程！ 華，天車站及公園；有重建規劃潛質。 適便利。

➡

➡ 3556 Archworth Avenue $1,670,000

2609-1178 Heffley Crescent $599,000

305-3323 151 Street $449,900

432-13733 107A Ave $438,000

豪華獨立屋，壯觀山景河景，寧靜街角，地大 4,799 寬闊的兩房加書房角落公寓，朝西南，1049 呎，包 寬敞兩房兩浴公寓，朝北，806 呎，鄰近尖端學校， 素里中心寬敞兩臥兩浴角落單位，東北向，867 呎，三層 6 房 5 衛，共 3,942 呎。設有兩房獨立入口 1 車位。位於高貴林市中心、鄰近天車站、購物、餐 高爾夫球場，餐廳，購物，公共交通等。詳情請致電 呎。可步行到天車站。鄰近購物中心，醫院，SFU 廳、學院等。 604-813-8111。 分校等。首次置業者首選！ 單位可供出租。

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2019 年 11 月 7 日

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7

Sutton Group

2018 年已達成 450 宗地產買賣 列治文

樓宇買賣

經驗豐富

➡ 7828 Sunnymede Cres. $3,838,000

8291 Leslie Road $1,838,000

1803-3111 Corvette Way $1,599,000 12506 Brunswick Place $1,500,000 701-10780 No. 5 Road $899,000

Broadmoor 區，安靜內街，環境優美，佔地 7,900 呎， 6 房實用獨立屋，南北向，8,928 呎大地，可步行 列治文兩房兩浴室頂層柏文，轉角單位，面對南 寧靜社區，寬敞 4 房 3 衛，2,484 呎，雙車房。臨 4 房 5 衛，特高樓底，特大窗戶，光線充足，獨立中式 到 Aberdeen 天車站，時代坊，Kwantlan 學院等。 方，河景山景盡入眼簾。1,417 呎，特高樓底，大露 近 Steveston Village，餐廳，商店，中小學，公 廚房，頂級電器。鄰近 Richmond Centre 購物商場， 巨大潛在重建機會，非常適合出租作長期投資。 台包圍整個單位! 包兩車位，設施齊全，位置適中。 園，步行徑等等。詳情請致電 604-813-8111 公園等。

Ironwood 區三房角落單位，925 呎，向花園 及公園，附 2 並排車位。著名建商，品質一 流，位置便利，立即致電 604-813-8111！

D L SO 1301-8180 Granville Avenue $735,000

712-7008 River Parkway $628,000

582-4133 Stolberg St $359,000

7819/7821 19th Avenue 各$1,090,000

5-500 Grove Avenue $953,000

905-6588 Nelson Avenue $828,000

3010-6538 Nelson Ave $825,000

1908-4888 Brentwood Drive $715,000

1109-8850 University Crescent $688,000

309-5355 Lane Street. $628,000

2202-6538 Nelson Avenue. $599,000

1007-8288 Granville Avenue $765,000

本拿比

列市中心兩房加書房公寓，保養良好，945 呎，附 1 車 罕見角落 3 房 2 浴單位，1160 呎，西北向，設施齊全， 罕有 10 呎高樓底！2 房 2 浴頂層公寓，東南向，包 1 車 West Cambie 區開放式單位，394 呎，臨近時代坊廣場， 位 2 儲藏室。臨近列治文中心購物商場，食肆，及公共 鄰近列治文購物中心、天車站、公園等。詳情請致電林 位，1 儲藏室。設有：中央冷氣，室內泳池，俱樂部，兒童 公園，餐廳，及加拿大線。出租自住投資皆宜，請立刻致 電 604-813-8111！ 交通。 太 604-813-8111。 樂園，媒體室等。

➡ 孖屋各佔地 5,544 呎，室內面積 2,200 呎，共兩層。 4 房 3 浴城市屋，面積 1,455 呎，間隔實用，有 9 呎高樓 鐵路鎮兩房公寓，833 呎，附 1 車位。高端設計， 鐵路鎮兩房兩浴公寓，756 呎，設施齊全，應有盡 鄰近 Highgate 及 Metrotown 購物中心。具有發展潛 底及聯排車房。鄰近 Kengsinton 廣場，公共交通，公園， 五星級設施，可步行到 Metrotown 購物中心，天 有，鄰近公園，社區中心，Metrotown 購物商場，及 娛樂中心等。 力，歡迎查詢。 車站，圖書館等。 公共交通。

蘭 里

投資靚地

高層 2 房 2 浴，831 呎，包 2 車位，無敵市景。鄰近 SFU 大學區，2 房加書房，901 呎。向南，有山，海 鐵路鎮兩房兩浴，漂亮院景，9 呎高樓底，包 1 Metrotown 一房公寓，朝南，505 呎，配有歐洲 Brentwood 購物中心，公園，幼兒中心等，小家庭的 及城市美景。包 1 車位及 1 儲藏室。出租自住的極 車位。位置便利，鄰近天車站，購物中心，超 電器，燃氣爐頭，及石英櫃檯。舒適便利，不容 夢想家園！ 佳投資！ 市，公園，食肆等。詳情請致電 604-813-8111 錯過，馬上致電查詢！

➡

➡ Cranberry Lake Road, Valemount $1,098,000 投資靚地

20926 56 Avenue $898,000

投資首選！位於蘭里寧靜街角的大地（50x130）總面積 6,500 緊鄰班芙嘉士伯國家公園旅遊小鎮 1.17 英畝商業賓館建地，附近有 呎，現有兩房一浴的 Rancher，持有或重建皆宜。投資或建商 北美首個全年滑雪場，現已獲批即將興建。詳情請電 Raymond Lu 的不二之選！詳情請致電 778-989-9208 查詢！ 604-720-7728。

21434 122 Avenue $580,000

1624 Pequod Cres. $539,000

機 會 來 了！蘭 里 優 質 地 段，寧 靜 街 道，大 地 位於 Gabriola Island 的大地(17,424 呎)，設有寬 70x129 呎。潛力十足，投資首選！準備建立你的 敞的２房２浴住宅。天天享受陽光海岸和溫哥華 夢想家園。詳情請致電 604-813-8111 查詢！ 天際線的美景。罕有機會，勿失良機！

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2019 年 11 月 7 日

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Sutton Group Sutton Group

樓 花 轉 讓

溫哥華

本公司具備各項不同樓花轉讓，價格由每呎$509 至$1,471，任君選擇。

本拿比

$677,000 $686,000 Avenue One Second + Main 460 呎 479 呎 ➡ 1房 1 房+flex $503,900 Triomphe 486 呎 1房

$948,000 Belpark 704 呎 1房

$1,664,000 Avenue One 967 呎，海景

$539,000 Fraser@SFU 730 呎 2房

$823,900 Lumina 770 呎 2房

$899,000 Etoile 875 呎 2 房+書房

$946,000 Vittorio 814 呎 2房

$470,000 Marquee 576 呎 1 房+書房

$535,000 Wynwood Green 522 呎 1房

$560,000 Trafalgar Square 652 呎 ➡ 1 房+flex

$950,000 Concord Garden 1063 呎 2 房+storage

Gilmore Place 第二期

Maywood

著 名 發 展 商 ONNI 位 於 本 那 比 Brentwood 超 大 型 新 盤，樓 盤 位 於 Gilmore 天車站旁，一共十棟住宅和 辦公樓，樓下有商店超市及娛樂設施。 第一期火速售罄，第二期現已推出，請 即致電查詢。

名 發 展 商 Intracrop 本 拿 比 Metrotown 黃金地帶全新項目。盡享 都市生活，舒適便利，娛樂設施應有 盡有，飽覽北岸山脈，菲莎河及溫市 中心城市美景！馬上致電查詢詳情！

蘭 里

列治文

$445,000 567 Clarke+Como 538 呎 ➡ 1 房+書房

$899,000 Reside 672 呎 1 房+flex

2 房+書房

素 里

高貴林

$428,000 Fraser@SFU 535 呎 ➡ Studio

$739,000 Contessa 635 呎 1 房+書房

$824,900 $439,900 567 Clarke+Como Park Boulevard 910 呎 406 呎 ➡ 2房 1房

$488,000 The Georgia 686 呎，低層 2房

$640,000 Boulevard 1257 呎，城市屋 2 房+storage

Cambie Gardens

Park George II

著名發展商 ONNI 位於溫西 Cambie 夾 57 至 59 街新盤，提供公寓，社會 住房單位，輔助生活住宅，城市屋及 零售店。信步即達名校木公園及加 拿大線天車站，詳情請即致電查詢。

著 名 發 展 商 Concord Pacific 位於素里 Whalley 新盤，雙子 樓臨近 King George 天車站， 融匯現代頂尖高端科技，價格 由 40 餘萬起。請即致電查詢。

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2019 年 11 月 7 日

Ming Pao Property Gold Pages

Sutton Group

2018 年已達成 450 宗地產買賣

Vancouver Property, Finance & Taxation Seminar 溫哥華地產講座（香港站） （地產資訊，樓盤介紹，地區分析等等） Venue： Island Shangri-La Hotel 港島香格里拉大酒店 Pacific Place, Hong Kong 香港中區法院道太古廣場 Level 5-Island Ballroom 5 樓—香島殿 Sessions: 1) November 16, 2019(Saturday), 11am 2) November 16, 2019(Saturday), 3pm 3) November 17, 2019(Sunday), 11am 4) November 17, 2019(Sunday), 3pm

滿 座

稅務 銀行借貸

法律知識

滿 座 滿 座

移民

Speakers: 1) Winnie Lam 林太 / Edgar Sung 宋士銓 President / Owner of Sutton Group Vancouver First Realty 2) Michael Lam 林銘浚 President / Owner of Sutton Group 1st West Realty 3) Frankie Chan (Mortgage Specialist, Concept One Financial Group)貸款專家 4) Silvia Huang 黃婉施（EK Immigration Consulting Ltd.）移民顧問 5) Cheryl Kwok M.A.(Notary Public)郭凱恩法律公證人 6) Matthew W. Ko(CPA, CA, Manning Elliott LLP)特許會計師

Limited seats, register now for your preferred session with Winnie by Whatsapp: +1-604-813-8138 *Not licensed to deal with any properties located in Hong Kong.

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10 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 11 月 7 日

Luxury House in Vancouver. W. $60,000,000

Luxury House in West Vancouver $33,000,000

5638 McMaster Road, Vancouver $8,380,000

地 1.286 畝，超級豪華大宅，南北座向，飽覽海天山水迷人 美景，著名建築師精心傑作，時尚高貴內外觀配合極級設 備，非凡氣派，感受世外桃源詩畫境界，瑰寶難求，投資與 自住皆宜。

西溫地標海濱莊園！佔地 0.78 英畝，坐落海拔 150 英尺 海濱，位於溫哥華最熱門受追捧的獨家住宅街道。這座宏 偉的英國莊園住宅在 1980 年代早期引進歐洲工匠，花時 超過 4 年時間建成，被公認為大溫哥華十大物業之一。

位於罕有 UBC Endowment Lands！Loy Leyland 另一傑作，高品 質獨立屋！東西座向，5 房 5 廁，室內面積 5448 平方英尺。明亮、高 樓底客廳及飯廳。主層設有設備齊全中丶西廚房。下層設有寬敞娛 樂空間。優雅花園、幽靜的地點。頂尖 University Hill 小學/中學校 區。鄰近購物商店、公車站、高爾夫球場和 UBC 校園。

5626 Elizabeth St., Van. W. $5,288,000

6926 Laburnum St., Vancouver W $4,388,000

2439 Eddington Drive, Vancouver $3,688,000 著名 Quilchena 區 3 層獨立屋！佔地超過 7000 平方英尺，4 房 4.5 廁。寬敞明亮。可飽覽城市美 景。Trafalgar 小學/ Prince of Wales 中學校區。

溫西 Cambie 地 48x115，1 年新三層屋，東西座向，約 3851+880 呎，上等材料，豪華舒適，7 房 6 廁，地庫影院 及活動室與 2 房獨立單位，另有 1 房車房屋與雙車庫，環 境幽雅，鄰近 Oakridge 天車站。

位 於 著 名 的 溫 西 Kerrisdale 區，保 養 良 好 三 層 獨 立 屋。大 地 66x130 呎，屋內面積超過 5000 呎，8 房 5 廁，十分寬敞實用，樓上 4 房，地庫設有 Hot Tub 和桑拿房。另外 3 間大面積睡房，可招呼 客人或出租。生活交通便利，Maple Grove 小學和 Magee 中學校 區。自住、投資皆宜！

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1519 W 34th Avenue, Vancouver $7,388,000

Shaughnessy 區高品質經典豪宅！保養良好，室內面積超 過 6500 平方英尺。設有高節能空調及通風系統、高樓底、 寬敞客廳和飯廳及專業園藝。樓上 4 房 3 廁。下層設有巨 大娛樂室，交通方便。

1373 Maple St., Vancouver W. $3,388,000

著名溫西 Kitsilano Point 保養良好稀有 Fourplex 投資房產！ 地大 41.1x100.5，約 3221 呎，包括 1 間 3 睡房單位，1 間 2 睡 房單位和 2 間 1 睡房單位，每月租金收入超過 5500。步行即 達 Kitsilano 海 灘，可 欣 賞 北 岸 山 脈、English Bay、Burrard Inlet 及周圍地區的美麗景色。投資自住皆宜，勿失良機！ ！ ！

11/9(周六)2-4 時開放

4609 Culloden Street, Vancouver $3,299,000

1502 Dublin St., New Westminster $2,780,000

2079 W.46th Ave., Vancouver $2,438,000

301-1789 Davie Street, Vancouver $2,688,000

1592 E.58 Ave., Vancouver $2,600,000

業主定制、精工打造 3 層獨立屋。 寬大地約 49x111 呎。全屋配備高節能 LED 照明、高端 廚房及商業級不銹鋼家電等。樓下設有可出 租 3 房 2 廁單位加 2 睡房後巷車房屋。

獨一無二 New Westminster 單邊華麗豪宅！佔地約 8,712 平方英 尺，室內面積超過 5,700 平方英尺，可飽覽 Mount Baker 及城市美 景。室內設計典雅，選料上乘，工藝精湛。高樓底配上石英樓梯、大 理石地板、中/西式廚房及高端家電、寬闊陽台、吧台和娛樂室。樓上 4 房 2 套 廁。樓 下 設 有 可 出 租 1 睡 房 單 位 及 2 睡 房 單 位。Lord Tweedsmuir 小學和 New Westminster 中學校區。

位於理想溫西 Kerrisdale 區，寬大地 50x135 呎，南北座 向，5 房 3 廁，環境寧靜優美，可步行到商場，餐館，和銀行， 臨近 Save-On-Foods，Arbutus 綠道和 Kerrisdale 社區中 心。Maple Grove 小學和 Magee 中學校區。交通便利，輕 鬆前往列治文，UBC，市中心和 Metrotown 極具投資價值！ 勿失良機！ ！ ！

位於西區 English Bay 兩層城市屋。2 房 2.5 厠。室內可飽 覽海灘和海洋美景。鄰近市中心著名商店和餐廳。內部經 過全面高裝修，明亮寬敞。主層開放式居住空間，可直接 通往庭院。其他設備包括智能照明、自動窗簾、高節能電 熱、Sonos 音響系統等。

Fraserview 區 3 層 獨 立 屋。地 43x115 呎，室 內 面 積 約 超 過 3600 平方呎。主樓層設有高樓底、開放式客廳/飯廳、中/西式 廚房及不銹鋼家電。樓上 4 房 3 廁，飽覽列治文美景。地下室設 有家庭影院、桑拿浴室、吧台和娛樂室，非常適合宴請親朋。屋 內設有可出租 1 睡房套房加 2 睡房後巷車房屋。全屋配備高節 能電熱及空調系統，中央吸塵機和後備發電機。

5708 Alma Street, Vancouver West $2,388,000

7970 Oak Street, Vancouver $1,999,900

1725 E. 60th Avenue, Vancouver $1,738,000

8075 Borden Street, Vancouver $1,588,000

2536 E. 29th Ave., Vancouver $1,499,999

溫西 Southlands，地 48x136.6，89 年三層屋， 東西座向，約 2,536 呎，6 房 3 廁，鄰近 UBC、購 物區及公車站，交通方便，周邊名校雲集。自住 投資極佳之選。

不容錯過的投資機會！！！房屋開價遠遠低 於政府估價！位於溫哥華西區 Marpole 區，交通便利，短途車程到達列治文和市 中心。

Fraserview 區，南北座向，地 53.3x113.75， 位於高地，能俯瞰列治文。5 房 3 廁。主層隔 格寬敞，樓下全新合法 2 睡房單位，獨立門 戶出入。

位於 Fraserview 區兩層單邊獨立屋！寬大地 48x120 呎。樓上 3 房，下層設有兩個可出租獨 立套房。交通方便，短途車程前往市中心、列治 文和 Metrotown。出租、自住、投資皆宜。

溫東保養良好 2 層獨立屋。交通便利，鄰近 Nanaimo 天車站及 29 街天車站。樓上 3 房， 樓下設有已出租 1 睡房單位（長期租戶願意 留下）和大型娛樂室。

808 W 69th Ave., Vancouver $1,265,000

806 W 69th Ave., Vancouver $1,199,000

2255 E 42 Ave., Vancouver $1,195,000

14944 Canary Drive, Surrey $925,000

#1805-5611 Goring St., Burnaby $899,000

位於溫哥華西 Marpole 區 2 年新 Duplex，3 房 3 廁、高樓 底、寬敞明亮、佈局實用，短途車程可達列治文、溫市中 心、UBC 丶餐館，商場丶交通相當便利。2-5-10 新屋保 险，Sir Wilfrid Laurier 小學 / Sir Winston Churchill 中學 校區，非常適合年輕家庭

位於溫哥華西 Marpole 區 2 年新 Duplex，3 房 3 廁、高樓 底、寬敞明亮、佈局實用，短途車程可達列治文、溫市中 心、UBC 丶餐館，商場丶交通相當便利。2-5-10 新屋保 险，Sir Wilfrid Laurier 小學 / Sir Winston Churchill 中學 校區，非常適合年輕家庭！

Killarney 區黃金投資機會！地 32.4x 110.54 呎，約 3,581 平方英尺。靜中帶旺。鄰近維多利 亞街公共交通、購物、學校及娛樂場所。叫價低 於政府估價。

首次置業人士首選，佔地約 8494 平方呎，室內 面積約 2076 呎，6 房 2 廁，每月有超過$3100 租金收入。樓上 3 睡房，樓下 3 睡房，朝南後院 有大型遮陰陽台。自住投資皆宜！

位於 Legacy South Tower，2 睡房加書房單位，南部城市 美景一覽無遺！開放式佈局，寬敞的睡房和客廳、開放式 廚房及明亮寬闊的書房。設施包括健身中心、蒸汽浴室、 桑拿浴室、熱水浴池和會所俱樂部。鄰近 Holdom 天車站 及 Brentwood Mall。短途車程前往 BCIT、Metrotown。

2019 年 11 月 7 日

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新 價

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11/9(周六)1:30-3 時開放

#9-7691 Bridge Street, Richmond $899,000

TH1 - 1768 Gilmore Avenue $878,500

2-5311 Lackner Crescent, Richmond $850,000

位於列治文市中心 3 層城市屋！3 房 2.5 厠，設有兩個前後直 排停車位。間隔實用、造工精美。屋內設有 9 呎高樓底、開放 式廚房配上頂級不銹鋼家電、新設計天然氣壁爐及花崗岩廚 房和浴室檯面。

由 Ledingham McAllister 發展，位於 Burnaby Brentwood 區 Escala 全新 2 層 西南座向水泥城市屋。2 房 2 廁。鄰近 Gilmore 天車站、Brentwood mall、商店和 餐館。主樓層設有開放式佈局，飯廳及客廳寬敞明亮。室內裝飾時尚，選料上乘， 工藝精湛。從停車場直接進入單位，無需經過公用範圍或電梯。設施包括室內游 泳池、桑拿、健身中心、台球室、乒乓球、客人套房等。包一個停車位和儲物櫃。

位於列治文寧靜的 Lackner 區，保養極好 2 層城市屋。3 房 3 廁 1 書房，室內 面積超過 1500 呎，佈局實用。屋苑過去多年曾經進行全面維修和保養，包括 防 水、重 新 鋪 設 管 道、更 換 屋 頂、雨 水 槽 和 圍 欄。主 層 設 有 硬 木 地 板、 Silestone 廚房檯面、爐頭、洗碗機，抽油煙機，洗衣機和乾衣機，閣樓有足夠 的儲存空間。Jessie Wowk 小學 & Steveston-London 中學校區。

#4 - 7360 Gilbert Road, Richmond

405 -1330 Burrard Street, Vancouver $530,000

#105-515 Whiting Way, Coquitlam $520,000

$799,000

保養良好城市屋，4 房 3 廁，室內面積超 1400 呎。步行 可達列治文市中心、圖書館、游泳池、商場、餐館等，生 活和交通十分便利。全新爐頭、熱水箱和廁所，擁有雙 車房。Ferris 小學和 Richmond High 中學校區。

溫哥華市中心一睡房單位！室內面積超過 500 平 方英尺，保養良好、寬敞實用。交通方便，鄰近購物 中心、餐飲及公車站。出租自住皆宜。勿失良機！

位 於 Coquitlam West 中 心 Brookside Manor 2 房 2 厠栢文。間隔實用，背靠私人庭 院。近車站、餐廳和高爾夫球場。

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2019 年 11 月 7 日

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溫西 South Granville 極品全新豪宅 6750 Churchill Street $8,980,000 金鑽豪庭近 1 萬 2 千呎地

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溫西 South Granville 尊貴地段，顯赫 非凡之豪庭氣派，為皇家打造的建築 藝 術 傑 作，佔 地 11,769 呎，鳥 語 花 香，風景怡人，共 4 層近 7500 呎全新 屋，共 6 房 8 浴室。弧型樓梯，宏麗門 廳，明亮寬大廣闊的空間。樓上 2 層 共有 4 間超大套房，巨型地下室 3300 呎，提供娛樂給家人及朋友，設有康 樂室，電影室，桑拿和蒸氣浴室，健身 室及 2 套睡房，此皇者豪庭正待懂得 高品味的您！請即與 Danny 聯絡。

溫西 Shaughnessy 區超大豪宅地 4537 Marguerite St. $4,980,000 投資者和發展商注意! 尊貴大地!

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溫 西 最 享 負 盛 名 的 尊 貴 桑 拿 斯 區，佔 地 10676 呎（80x133.45） ，室內 3045 呎。擁有 6 個睡房 3 浴室。正層設有傳統式客廳和飯 廳，精美廚房，用餐區，睡房和辦公室。上層 設有超大主人房，3 間寬敞的睡房。地下室設 有睡房和儲藏室。最理想的生活環境，靠近 購物，公交，UBC 和市中心。附近多間溫哥華 最頂級學校林立，公校 Shaughnessy 小學和 Prince of Wales 中 學，私 校 York House， Little Flower 和溫哥華學院。萬勿錯過!！最佳 黃金投資！可自住/出租或建造全新豪宅！請 即與 Danny 聯絡查詢!

溫巿中心高豪港有景豪華柏文 #1203 -1616 Bayshore Dr. $ 1,798,000 新盤

溫西桑拿斯區大地尊貴豪宅 4615 Beverly Crescent $4,888,000 新盤

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溫西 MacKenzie Heights 區山景豪宅 3011 W. 27th Avenue $ 5,880,000

溫西 Dunbar 區極品大地豪宅 3928 W 29th Avenue $ 6,880,000

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與頂尖名校為鄰

溫西著名 MacKenzie Heights 區街角位置，4 年新 3900 呎豪宅， 佔地 49.9x129.78。全屋 5 睡房 4.5 浴室，優質櫻桃木地板。歐洲 最頂級訂製門窗，意大利水晶吊燈，商用廚房抽氣扇和 Miele 電 器。寬敞明亮，佈局流暢。正層及樓上可欣賞優美的山景和城市 景。環境舒適，秀麗庭園。生活方便，靠近 UBC，頂級私校林立包 括 St. George，Crofton House 和 York House，Prince of Wales 中學和 Kitchener 小學區。火速行動！請與 Danny 聯絡約看。

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溫西 Arbutus 區學區豪宅 2609 W 22nd Avenue, Vancouver $4,180,000 著名櫻花街，環境優美理想家園

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溫西高品質豪宅，悉心保養猶勝全新 屋。佔地 6,100 呎，3,657 呎屋，共 7 睡 房和書房，樓上 4 間套房，地下室 3 房 加 康 樂 室。 豪 華 設 備 廚 房 包 括 Subzero 冰箱，五星級爐灶，德國水龍 頭。三層均設有地熱，空調和 HRV 空 氣清新系統。優美庭園，寬大平台，瓦 屋頂。頂級名校區，可入讀 P.W. 中學 和 Trafalgar 小學。著名櫻花街，靠近公 園，購物商店和車站，生活舒適方便。勿 失良機，請即與 Danny 查詢預約！

周日 2-4 時開放 溫西 S.W. Marine 區名校區豪宅建地

溫西 Dunbar 區超大地全新豪宅

1623 W 66TH AVENUE $ 2,438,000

3708 W 35th Avenue $ 4,880,000

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OLD JUST S出 剛售

典雅瑰麗猶勝全新屋

山水美景都市生活 最令人嚮往的 BAYSHORE GARDENS，位於溫市中心優美社區 Coal Harbour 高 豪港！室內寬大 1,185 呎，2 房 2 浴室，可欣賞如詩如畫的醉人水景和山景、高豪港、 史丹利公園和碼頭的壯麗景色。典雅明亮，選用優質實木地板，花崗石檯面，頂級不 銹鋼電器。佈局流暢，配有豪華時尚裝飾和頂級設備，24 小時禮賓服務，健身俱樂 部。生活方便優越的地理位置，臨近海濱步行徑，高豪港，史丹利公園，各式餐廳和 其他設施。設一停車位和一儲物櫃...勿失良機，一定要看！請即與 Danny 聯絡約看。

溫西 South Granville 豪華大宅 5788 Churchill St. $6,888,000

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溫西最尊貴的 Shaughnessy 桑拿斯區！非常罕有美輪美奐，典雅瑰麗，富有喬 治亞色彩的建築！於 22 年前全屋重新改建及全面更新，設計時尚，佈局流暢， 舒適寬敞。佔地 7,656 呎，室內超過 4,500 呎，共有 6 睡房及 4.5 浴室。家庭室 及主人房可欣賞樹木茂盛的園景。環境清幽，鳥語花香，風景如畫。公園式佈局 的庭園設有戶外游泳池。可徒步到 Shaughnessy 小學，Arbutus Club，Prince of Wales 中學及多間著名私立學校。勿失良機，請與 Danny 盡快聯絡約看。

溫西大學區超大3房城市屋 #21-5880 Hampton Place $ 1,699,000

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最佳自住、投資或建全新豪宅 黄金地皇！温西尊貴 SW Marine 區最理想地段，佔地 50 X 121.93，現 有結實房屋，保養極佳，室內 3042 呎，佈局流暢，非常實用，共 5 房 4 浴 室。正層有獨立套房和地下室獨立入口單位。可入讀西區頂級學校 Mckechnie 小學和設 IB 班的 Churchill 法語中學，是成長中的家庭絕佳 之選擇，最理想的夢想家園。方便前往列治文和機場，生活非常方便。 是最佳自住、投資或建全新豪宅的首選。勿失良機，請即與 Danny 聯絡。

溫西Oakridge黃金地段3房豪華柏文 #506-688 Fairchild Rd. $1,298,000

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溫西最熱門 Dunbar 區，環境優美。千萬豪宅富經驗建商傾力打造，性價比高，由 選址設計，風水佈局，一絲不苟；做工精細，取材講究。超大地 50x130.25 呎，全新 6 房 7 浴室，室內空間寬敞超過 4,000 呎。開揚設計包括高挑天花板，多個天窗和 大窗戶，頂級品牌電器，全部套房，桑拿和酒窖等。專業園景庭院和寬敞的戶外空 間是與親朋共聚時最好的戶外娛樂區。靠近頂尖學校 - St. George，Crofton， Southland 小學和 Point Grey 中學。生活舒適方便，是您的夢想家園。請即與 Danny 約看!

溫西 Oakridge 全新豪華柏文

#403 - 6999 CAMBIE St., $ 1,288,000

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溫西 Dunbar 區罕有平坦大地

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優質保養都鐸式風格大宅，位於著名 Churchill 最優越 地段，大宅超過 4500 方呎，地大超過 13,000 方呎，最 適合改造、重建或拆除並建造一個全新的夢想家園，主 層設有巨大的主房及宏偉的入口玄關，上層有 4 房，下 層有娛樂房及額外的臥室，後園向東連帶有大型平台， 室外泳池。校區：Magee 中學及 Maple Grove 小學。

溫西 University 大學中心位置！Thames Court 3 層式寬大 3 房和 2.5 浴室城市屋。位於最末端位置，環境清靜。擁有陽光 明媚的私人戶外空間。最近新裝修，包括廚房，新地板和全新 油 漆。地 理 位 置 優 越，靠 近 Wesbrook Village，Save-On Foods，高爾夫球場，網球場，Pacific Spirit 公園和海灘。設施 包括室外游泳池，桑拿浴室，健身房，帶廚房的派對室和戶外 庭院。雙車庫設存儲空間。勿失良機！請即聯絡 Danny 約看。

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向南無敵公園景，角落單位，CAMBIRA PARK 由 MOSAIC Homes 精 心建造。全新 1146 呎。2 睡房，2 浴室加書房，10 呎挑高樓底，配有豪華 設施。全屋地熱，高端歐洲不銹鋼電器，包括意大利 Betazzoni 燃氣灶 和抽油煙機。豪華浴室配光亮白色石英石檯面和深浸浴缸，讓您放鬆 身心。位於溫哥華西區最理想位置，設大窗户可俯瞰 Cambie 公園， Langara 高爾夫球場。可步行到加拿大線天車站，Langara 學院，渥烈 治中心，著名 Sir Wilfred Laurier 小學，Sir Winston Churchill 中學和公 園。即買即享受，生活非常方便。請即與 Danny 聯絡約看。

溫西 Dunbar 區罕有物業，1 分鐘走路到全球頂尖私校 St George’s。平坦大地 52X130，RS-5 規劃地，坐北向南，非 常安靜。非常適合建造全新豪宅或作自住或出租用途。正 層有橡木地板，明亮開放式廚房，用餐區，家庭活動室。樓 上設有 3 間睡房，樓下室有獨立出口設 1 間套房。新熱水 箱，吸塵系統，2 個燃氣壁爐。頂級學校區：Lord Byng 公立 中學和 Queen Elizabeth 小學。詳情請聯絡 Danny。

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溫西 Kerrisdale 區翻新大地豪宅 1810 W. 61st Ave $3,180,000

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周日 2-4 時開放

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溫西 Shaughnessy 區罕有豪宅大地 1168 W. 32nd Avenue$ 5,980,000

投資、自住或建全新豪宅

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周六 2-4 時開放

位於溫西第二桑拿斯區最受歡迎 的優美街道 上！附近眾多間數千萬超級豪宅。陽光普照 的大地，近 10,000 呎，地寬 118 呎。位於地勢 較高的街道，從二樓可欣賞山景。油箱已獲許 可拆除。室內 3569 呎，全屋三層，從 2003 年 到 2008 年，進行了全面翻新。屋主長期居住， 悉心打理，保養極佳。最理想的投資物業， 可作居住或出租用途，更可以打造全新房 屋。投資者和開發商的最佳選擇！步行即可到 頂級著名私立學校 York House，Little Flower Academy 和 Vancouver College。請 即 與 Danny 聯絡約看。

溫西 Dunbar 區 3 年新名校區豪宅 4725 Blenheim Street $3,998,000

最佳自住投資美景物業

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溫西 Dunbar 區，擁有優美景色! 三年新 屋，位於地勢較高的街道上，擁有兩個可 出租獨立單位於地庫及後巷屋，均自設廚 房。佔地 45'x113'，近 4400 呎室內面積， 高挑樓底空間寬敞。正層開放式設計，中 西雙廚房。全屋共 8 睡房，9 浴室。樓上設 有 4 間寬大睡房，地下室有客房、康樂室 及兩房獨立單位。頂級名校區，鄰近公園， 購物商場，生活方便。頂級建造，最佳自住 及出租投資物業，勿失良機。請今天致電 Danny 約看。

溫西 Point Grey 區 4223 W 15th Avenue, Vancouver

經業主同意，現樓盤擬採用豪宅競價銷售的 方式，不設底價，歡迎買家及經紀在設定日期 統 一 投 標（offer），最 後 由 賣 家 選 擇 最 佳 OFFER 並決定是否出售。 競標日期 競標日期： ：2019 年 4 月 22 日 地 地產 產局 局官 官網 網

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溫西 Marpole 區翻新豪宅地 7899 Heather St. $ 1,968,000

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競標範圍 競標範圍： ：面向全球國際範圍內招標，針對全 球高增值高資產買家群體 豪宅特點 ，走路到大溫排名第一 ： 豪宅特點：剛需學區房 ： 的 中 學 及 小 學 --LORD BYNG SECONDARY, 2017 年名建商重金打造全新 房，結構合理，應有盡有，溫馨舒適，性價比在 POINT GREY 同區首屈一指，即買即賺。

溫西 South Granville 華麗大地豪宅 1433 W 54th Avenue $3,580,000

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周六 2-4 時開放

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高端氣派豪宅

投資者及發展商注意！溫西 Marpole 區，生活方便，超人氣住宅區。 佔地 45X106.08 呎，室內超過 2,400 呎平房，可分為上下二層，獨立 門戶，各設有 3 間臥室，共 6 睡房。東西朝向，自然光線充足。鄰近購 物區，UBC，Langara 和 Oakridge 商場。毗鄰 Marpole 社區中心，商 店，銀行和餐館！短車程可達溫市中心，機場，列治文和 UBC。步行 15 分鐘即可到達 Marine Gateway 及天車站。名校區，Churchill 中 學和 Laurier 小學區。機不可失，請立即致電 Danny 約看！

溫西 South Granville 高端氣派豪宅，即買即享受！佔地 50’ x122’ ， 共 6100 呎。室內實用寬敞舒適近 3700 呎。樓上 4 間寬大睡房；正 層設高級廚房和書房。地下室有寬敞娛樂室，蒸汽室和客房/獨立 臥室。於 2012 年花費超過 20 萬作全面裝修。設有中央空調，高挑 樓底，大窗戶，不銹鋼電器和花崗岩檯面等。生活非常方便，靠近車 站 和 購 物 商 店。頂 級 學 校 區。想 買 到 最 理 想 的 安 樂 窩，請 即 與 Danny 約看。

溫西 Kerrisdale 區 6349 Elm Street, Vancouver 豪宅特點 豪宅特點： ：具有世界一流豪宅的各種特點，中

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佔地 65×342.60 呎，22,269 呎大地，全屋 6,326 呎，共設有 5 睡房 7 浴室。樓上寬大 3 睡房加設 有 SPA 式套浴間主人套房。地下室設有超大遊 戲室/康樂室。另外車房上面帶有 200 呎兩房一 浴獨立單位，可供長輩或下一代三世同堂居住。 生活方便，頂級名校區。

溫西 Shaughnessy 區一萬呎超大豪宅建地 4612 Angus Drive $5,350,000

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溫西桑拿斯區超大地豪宅 4430 Angus Drive ,Vancouver

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金鑽級尊貴豪宅 溫西尊貴 Shaughnessy 區著名的 Angus Drive 近 8,800 呎大地。絕佳機會!! 可以在 溫哥華最受歡迎的地點之一，建立您的終 極夢想家園。現有房子部分有翻新，5 房 4 浴室，共 3 層，室內超過 3,500 呎，寬敞生活 空間。附近頂級私立和公立學校林立，最適 成長中的家庭，Shaughnessy 小學和 PW 中學校區。到 UBC 大學和市中心非常方 便。一定要看!!是您作為投資，自住或打造 夢想全新屋的首選，請即聯絡 Danny 約看。 地產局官網 MLS 標價：$ 4,680,000

14 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 11 月 7 日

Danny Deng Deng 鄧 躍 PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION

*Data sources based on Real Estate Board of Greater Vancouver（REBGV）

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大溫地區最頂尖金牌經紀 房地產高端市場豪宅銷售專家 房地產商及投資人專業顧問 Top 1% of All Greater Vancouver Realtors 􀳏2011* Medallion President's Club Award Winner

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千萬豪宅專家 客戶利益 滿意保證

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開發商、投資者及建築商注意！ 380 W. 62nd Avenue $4,280,000 新盤

可作合併銷售地，投資潛力無窮！

溫西 Quilchena 豪宅黃金建地 2475 Edgar Crescent $ 3,680,000

溫西 Kerrisdale/S. Granville 區翻新豪宅 6725 Cypress Street $3,688,000

新盤

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頂級名校區超大地

温西 MARPOLE 區重整計劃! 可與鄰居共同合併銷售，極具發展潛質，最高可建 4 層公寓建築！步行即可到 達車站和高爾夫球場，靠近天車站，Marine Gateway 購物中心和機場，短車程可到達列治文，渥烈治中心，並 且可輕鬆到達市中心。近 J W Sexsmith 小學（新校園）和 Winston Churchill 中學（IB 課程）。非常適合成長中 的家庭。現 2 層房屋建於 1957 年，保養良好，樓上樓下各有兩間睡房。請快，勿失良機！請與 Danny 約看。

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發展商及投資者良機！溫西 Quilchena 黃金地段，約 8,100 呎 街角大地。這棟精心打造的 1950 年代三層住宅共 2,595 呎，設 有 4 房 3 浴室。頂層享有優美山景。是打造終極夢想家園或作 為投資物業的黃金機會。靠近餐廳，商店，社區中心和公共交 通。步行即可到達頂級好學校，距 Prince of Wales 中學和 Trafalgar 小學僅幾個街區。萬勿錯過！請即與 Danny 約看。

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DEVELOPMENT LANDS 發展用地 及 PROJECT MARKETING 發展商樓盤 新盤

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超值性價比高獨立屋!

高發展潛力可作合併銷售 溫西 Marpole 金鑽級投資建地！Marpole 社區計劃內，可以與鄰居合 併土地銷售，發展可建高達 6 層高，容積率 FSR 2.5 的住宅樓。最有 價值的土地，32.93x115.01，現有 1,509 呎 3 房 2 廁房屋。超優越的 地理位置，靠近餐廳，車站，Granville 商店林立，可方便前往列治文， 機場和市中心。罕有高發展潛力投資！勿失良機！火速購買！請即與 Danny 查詢約看。

列治文 Hamilton 區，附近即將及已經興建眾多百萬豪宅新屋。佔地 33.2x93.4 呎，13 年新兩層屋，保養良好，寬敞實用，室內近 2200 呎。樓 上 3 大睡房和遊戲室/家庭室，樓下開放式設計，寬大開揚客、飯廳和廚 房，共有 2.5 浴室。高樓底，高挑門廳，大玻璃窗户，花崗石廚桌面，所有 浴室全新石英石桌面，有蓋平台，超大洗衣房設有儲物間及連屋雙車 房。位於清淨街道上，生活舒適。詳情請聯絡 Danny。

Polygon Vittorio 2 房城市屋 #103-5700 Dunblane Ave. $1,280,800

Butterfly 樓花轉讓

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列治文 Hamilton 區舒適獨立屋 22173 Sharpe Ave. $1,068,000

溫西 Marpole 金鑽級投資建地 8443 Oak Street $ 2,988,000

本那比 Metrotown 時尚生活

本 那 比 Metrotown 區 Vittorio 城 市 屋 樓 花 轉 讓，由 Polygon 精心打造。室內超過 1100 呎，非常寬敞實用。樓 上 2 房 2 浴室，正層開放式佈局，時尚廚房設有島型料理 桌。生活非常方便，2020 年交房。請即聯絡 Danny 查詢。

項目出售，或部分股權轉讓

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項目出售或部分股權轉讓

西區 Kerrisdale 項目

西區 DUNBAR 項目

溫哥華 JOYCE 天車站高層項目

地處西區中心地帶， 土地面積約 3 萬呎， 容積率 2.5， 即可開發興建 4 層商住大樓。 開價 $3900 萬 請即聯絡 Danny 778-808-9288

緊靠著名最佳學區， 土地面積約 13,000 呎， 容積率 2.5， 項目回報高。 開價 $1900 萬 請即聯絡 Danny 778-808-9288

罕有高層項目， 土地大約 18,000 呎， 容積率 12.02， 可建 30 層高樓， 地處溫哥華市政府重點規劃 改造區域的中心地段。 開價 $6800 萬 請即聯絡 Danny 778-808-9288

5406 Joyce St., 3303-3307 Church St., $25,000,000

6108 Knight St. $ 1,280,000 6142 Knight St. $ 1,280,000

佔地面積：約共 22608 平方呎，潛在容積率 FSR：2.6，可建築面積 58,968 平方呎，請瀏 覽 溫 哥 華 市 政 府 網 頁 查 看 相 關， Joyce-Collingwood Station Precinct Plan 更改地發展計劃。請聯絡 Danny 查詢詳情

$3,580,000 OLD JUST S 售 出 天內

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6929 Wiltshire St.

$7,680,000

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3708 W 35th Avenue

$4,880,000

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開發商和投資者佳音！溫東 Knight 區最 佳和最便利的街區之一，位於 45 街夾 Knight Street - 最 理 想 的 中 心 位 置 Kensington-Cedar Cottage 社區。生活 方便，靠近公共交通，各級學校，餐館， 娛樂場所，優美公園和購物商店。6108 Knight 每 月 租 金 收 入 $4400，6142 Knight 每 月 租 金 收 入 $4200。 潛 力 無 限，有機會與鄰居作未來發展土地合併 售出 剛 銷售！勿失良機，請即與 Danny 查詢。

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$5,350,000

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$12,888,000

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項目整體出售 新盤 近高速公路旁 25 分鐘車程到溫市中心

高貴林 10.31 英畝大樓 地處大溫工業中心-高貴林 10.31 英畝工業廠房大 樓，出租面積 34,400 平方呎，年租金收入$187 萬 加元，高回報率約 5%，升值潛力大。開價$3600 萬 罕有投資機會 7920 Block Cambie Street

溫西 Oakridge 全新豪華柏文 "Aperture"

有機會作土地合併銷售， 潛力無限！

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1433 W 54th Avenue

8655 Granville Street

WESTBANK 精心打造高層空中別墅

單位 4601，Butterfly 高層空中別墅，由著名發展 商 WESTBANK 精心打造的大型樓盤。三房朝 南，280 度全景，面積 2275 呎，超值價轉讓。有意 請即致電 Danny。

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4430 Angus Drive

4223 W 15th

$4,680,000

OLD JUST S售 出 內 3周

1088 W. 50th Avenue

$6,998,000

$3,780,000

OLD JUST S 出 剛售

6730 Churchill St.

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溫哥華西區優越地段，豪華柏文"Aperture"。由著名 建築師 Arno Matis 設計，別樹一格，採用木材作層叠 式外型設計，是西區特式地標，每戶落地大玻璃窗， 天然採光，室內設計豪華簡約，硬木地板，木製廚櫃， 晶石檯面，名牌家電，一流地段近一切生活所需。

888 W. 42nd Avenue

$3,388,000

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合併銷售發展土地 Cambie 街 合併銷售發展地 詳情請電：778-808-9288 Danny

5055 Connaught Drive

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4449 Pine Crescent

$6,388,000

4949-4991 Cambie Street 需 4 間同時購買 St. 4949-5109 Cambie 4949-4991 Cambie Street 需 4 間同時購買 甘比走廊 10 間併購項目

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4949 Cambie St. $3,388,000

4963 Cambie St. $3,388,000

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甘比走廊兩幅土地合併銷售 Cambie Corridor 投資發展潛力

477-479 W. 63rd Ave., 甘比走廊 兩幅土地合併銷售 $12,080,000 OLD JUST S 出 暗盤 剛售 3936 Quesnel Drive

$6,980,000

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4412-4488 Cambie St. 甘比走廊 4 間併購項目

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4963 Cambie St. $3,388,000 4977 Cambie 5029-5109 Cambie Street 需St.5$3,498,000 間同時購買4991 Cambie St. $3,388,000 5029-5109 Cambie Street 需 5 間同時購買

5029 Cambie St. $3,388,000

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價 售出總銷售 0 ,00 $34,000 5069 Cambie St. $3,388,000

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5109 Cambie St. $3,388,000

價 售出總銷售 0 ,00 $15,200

明報地產金頁

1

2019 年 11 月 7 日

1690 Western Parkway, 2 Vancouver $5,567,000

•溫西 UBC 大學校園內豪宅區 永久產權大地豪宅 •土地 13,800 呎 (80 x172.5) •室內 4677 平方呎 6 臥室 4 衛生間

7

Ming Pao Property Gold Pages

近女皇公園兩條街整合出售 $65,000,000 每條街

• 每條街 4 塊大地， 每塊地 10,125 平方呎 • 八塊地共 81,000 平方呎 • 容積率約 2.75 • IBI 已做過設計

4232 W 8th Ave, 5588 Churchill Street, 8 Vancouver Vancouver $9,880,000 降價近 100 萬 $8,980,000

3

3719 Selkirk St, Vancouver

4

835 Eyremount Dr, West Vancouver

$23,800,000

5

3585 Point Grey Rd., Vancouver

6

$14,980,000

$17,800,000

501-499 Drake St, Vancouver

$14,567,890

• 土地 6690 平方呎(60 x 111.5) • 6 年新豪宅室內 4302 平方呎 • 6 臥房 6 衛生間

Oakridge 全新高檔Penthouse 8460 Fairdell Cres., 38-7191 Lechow St, 20 19 21 Richmond 601-677 W 41st Ave, Vancouver Richmond $2,299,000 $1,298,000 $1,980,000 新盤

11 月 10 日（周日）2-4 時開放

24

4419 W 4th Ave., Vancouver

$5,480,000

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25

1806 SW Marine Dr. Vancouver

$4,980,000

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•Richmond 全新城市屋轉樓花，2020 年春交屋 •兩層，1495 平方呎，4 房 4 衛，雙車位 •近 Garden City Park， Richmond Centre

3878 W.11th Ave., Vancouver

$4,500,000

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27

704-1160 Burrard St, Vancouver $699,999

22

36-12311 McNeely Dr., Richmond $678,000

3640 Mathers Ave, West Vancouver

17

•溫 哥 華 市 中 心 •Dunbar 區 大 地 Yaletown 6440.86 平 方 呎 •3135 平 方 呎 2 (49.45 x 130.25) 臥 3 衛 兩 層 水 •空地，已有圖紙 泥公寓 •BC 頂 級 公 立 學 校 11 月 9 日（周六）2-4 時開放 Dunbar 區大地 8415 平方呎 •土地面積 7980 平方呎 •豪華裝修，頂級 Queen Elizabeth 小 •溫西 (60 x 140.25) (57x140) •全新裝修 7 臥房 4 衛生間 配備 學，Lord Byng 中學 •建於 1941 年，大容積率 •室內面積 2583 平方呎

•全新水泥頂層高級公寓開發 •Richmond Seafair 區 180 度無遮擋 水景靚屋 商預留單位，僅剩一戶 •土地 5999 平方呎，室內 2500 平方呎 •溫西 Oakridge Mall 正對面 •室內 1445 平方呎 •臨近 Terra Nova 和 Garry Pt 公園

3937 Osler St., Vancouver

● 溫西著名 Shaughnessy 區，邊角 ● 溫哥華著名 Shaughnessy 區 ●Point Grey 區一線無遮擋海景山景 ● 西溫 24,756 平方呎超大地，海景豪宅 大地 13610 平方呎(100 x 136.1) 大地豪宅 城市景豪宅 ● 室內 8,741 平方呎，7 臥房 9 衛生間 ● 土地面積 22,929 平方呎(90 x 254) ● 室外游泳池，健身房，桑拿房，電影院應 ●土地尺寸 6148.22 平方呎(44.2 x 139.1) ● 17 年新豪宅 7215 平方呎，4 臥室 有盡有 6 衛生間 3 車庫 ● 室內面積 10318 平方呎 ●房齡 36 年 4175 Crown Cres., 4426 W. 3rd Ave. 4376 Alexandra st, 1755 W 68th Ave, 9 10 11 12 溫西 Point Grey 觀景豪宅 Vancouver Vancouver Vancouver $5,972,000 $7,480,000 $6,980,000 降價近 100 萬 $3,980,000

11 月 9 及 10 日（周六、日）2-4 時開放 11 月 9 及 10 日（周六、日）2-4 時開放 溫西名區 Point Grey，一望無際海景、山景、城市景，坐 •尊 貴 Shaughnessy 區 邊 角 風 • Point Grey 區 美 景 大 地 7362 • 溫 西 著 名 Point Grey 區 大 地 7085 平 方 •Shaughnessy 大地 9992 平方呎 北向南風水寶地 ，5544 呎（33x168） ，屋主自建 8 年新豪 呎 (70 x 133.65) (80 x 124.9） 呎（66 x 111.55) 水大地 宅，近 3800 呎四層皆地上，頂級建材，5 套房，超大觀景 • 室內面積 4689 平方呎，8 臥室 6 衛生間 露台專業園藝，步行海邊商業，公交，BC 第一名 Lord • 豪宅建於 2013 年（6 年新） •地 19227 呎，室內 5793 呎 • 近著名公立學校 Queen Mary 小學，Lord •可建全新豪宅，已遞交許可申請 Bynd 中學，QueenMary 小學，近 West Point Grey，St. •全新豪宅圖紙 6994 平方呎 •5 室 8 衛，最佳學區 • 5 臥室 7 衛生間 5214 平方呎 Byng 中學，私校 WPGA，St. George's Geroge's 私校，高爾夫，UBC，絕佳地點＋美景！ 3884 W. 26th Ave., 4166 W King Edward Ave., 3407 W 34th Ave, 13 15 16 14 Vancouver Vancouver Vancouver $3,480,000 $3,175,000 $3,680,000 $3,428,000

18

15

$2,985,000

• 土地面積 14268 平方呎 •室內面積 3292 平方呎 23

214- 528 W King Edward Ave, Vancouver $634,000 $592,800

11 月 9 日（周六）2-4 時開放 •溫哥華市中心 Burrard 街高層 •Richmond 黃 金 位 置 3 層 聯 • 溫哥華西區公寓 排屋 樓花轉讓 水泥辦公室公寓 •室內面積 1200 平方呎 •室內 650 平方呎 • 東南角安靜單位 •有客人停車位 •3 臥室 2 衛生間 • 室內面積 582 平方呎

4507 W 14th Ave., 28 Vancouver $3,398,000

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1234-48 W. 15th Ave, Vancouver $3,560,000

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1563 W. 57th Ave. Vancouver $1,599,900

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16 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 11 月 7 日

MARGARET LEUNG REALTY

梁丁海蓉

Independently Owned and Operated

Margaret Leung

手提：604.671.1289 公司：604.263.2823

★★★★★

A wealth of experience

∗ 6 年大溫地產局首 1%總統大獎 PRESIDENT'S CLUB ∗ 30 年大溫地產局終生成就獎 LIFE MEMBER-MEDALLION CLUB ∗ REMAX HALL OF FAME

誠懇服務 經驗豐富 超卓業績 全新靚屋溫西 3942 W.32ND AVE. $3,778,000 熱 門 Dunbar 區 33'x130' 地 全 新靚屋，面積約 3,008 方呎，近 公 園，商 舖，聖 佐 治 學 校 及 Lord Byng 中 學，主 層 開 放 式 佈局，高樓頂，舒適明亮生活空 間，高級家電廚迷廚房及中式 鑊廚，上層豪華主臥連衛浴，另 兩套臥，下層有媒體室及可獨 立出入兩臥套間，空調，品味牆 線，牆紙，燈飾，名貴磁磚等，向 南後院，兩車位車庫，極佳新屋 ，勿失良機。

新盤

西區 Quilchena 豪華公園柏文 #206-4759 Valley Dr. $1,550,000 優雅水泥大廈。兩房另書房。 約 1278 呎。全地板，高樓底， 寬敞客飯廳及廚房。開放式佈 局，精美廚房連接早餐間及露 台，豪華主人房連按摩浴缸套 間及衣帽間。Prince of Wales 及 Shaughnessy 校區。面向水 池及 Quilchena 公園，環境幽 靜方便，溫馨家庭首選，大廈 設施完善，有設備齊全私人會 所，健身室，泳池及大堂經理 服務等，現月租$3300。

溫西 5028 Pine Crescent 地 55'x125' $2,980,000

位 於 搶 手 地 區 Quilchena 內雅緻品味靚屋。清靜內街 ，近公園及學校。曾大規模 裝修及優化。主層廚迷夢寐 以求廚房內高級家電，寬大 客飯廳，家庭室，書房及全 套衛浴。上層兩臥連套衛。 下層娛樂室+2 臥。硬木地 板，中央空調，幽雅後院連 特大陽台。Point Grey 中學 及 Quilchena 小學校區。

www.margaretleungrealty.com 西區 219 W.63 街 $2,280,000 寧靜街道三臥物業。坐北 向南，地勢高。絕佳長線 投資機會。屬溫市 RM-8 規劃地段。如與隔鄰物業 合併可建城市屋。現租每 月$2000。現以地皮價出 售 。 Sexsmith 小 學 及 Churchill 校區。步行可至 加拿大線，商舖及公園。 威爾斯王子中學新屋 4388 Townley Street $5,288,000

Quilchena 區內絕佳設計及建造的全 新豪宅．位於幽美街道，離名校威爾斯 王子中學咫尺之遙，面積約 4263sq.ft. ，歐籍匠工以高級工藝及材料精心打 造，堂皇寬敞客飯廳，極宜款待尊貴賓 客，滿足廚藝師要求的廚房，內頂級櫥 櫃及家電，石英櫃枱面等，家庭室內新 款大摺門，接連寕靜後院，上層華麗主 臥，豪華套衛內設高級潔具及蒸氣淋 浴間，另三連套衛臥室，下層有娛樂室 ，媒體室，酒窖及一大保姆套間，屋內 橡木地板，智能系統及音響系統，三車 庫，最佳地點，最佳選擇！

D D L L O O S S 3726 W. 35th Ave. $5,468,000

精心設計，極佳工藝。位於登巴區內 由歐籍工匠精雕細琢建成的 2 年新 高級豪宅。大地 50x130 呎。寬敞客飯 廳。廚迷渴求廚房內頂級家電，廚櫃 及 LG 石英櫃檯面。另中式鑊廚。舒 適明亮家庭室直出向南大陽台及後 園。上層華麗主人房連豪華套浴及大 進入式衣櫥。另三臥室兩衛浴。下層 有娛樂室，酒窖，臥室及兩廳一房獨 立套間。每層特高樓頂。近聖佐治男 校，Crofton 女校，Point Grey 中學， Southland 小學，UBC，社區中心，商 舖及公交等。非一般新屋可比。

D D L L O O S S 876 W.46th Ave. 59x122 大地 $3,480,000

D D L L O O S S Oakridge 區中心平房，由 2007 年始陸續優化。包括屋頂， 熱水箱，廚房，衛浴，新加地庫套房等。主層特大客飯廳直出 向南後院陽台，3 連衛浴套卧。地庫兩獨立出入一房套間， 各有自用廚房及洗衣房。近學校，Oakridge 商塲及公交。

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D D L L O O S S

Arbutus 新屋 2419 W. 19th Ave. 列治文Sunnymede高尚區大地，約10987呎 $1,998,000 $5,788,000 7651 Sunnymede Cr.

D D L L O O S S Arbutus 區內最佳設計，建造新屋。約 4141 sq.ft. 坐北向南。高地勢，不惜成本， 全屋採用頂級材料，由經驗歐籍工匠精心打造。主層高挑樓頂，堂皇寬敞客飯廳， 配名貴橡木地板，愛廚藝者理想廚房內全頂級家電，另附中式鑊廚，家庭室新型 摺門讓人更好享受戶外氣氛，上層華貴主人房配高級套浴，另三睡房全有套浴。 地下層娛樂室，媒體室，酒窖及獨立保姆套間，應有盡有。空調，熱回收系統及高 級空氣淨化系統，名貴牆線，新式壁爐等。全屋設備令你目不暇給，PW 中學區。

D D L L O O S S Blundell 夾 Gilbert 清靜內街極佳大地，宜重建約 4,546 呎 豪宅或翻新。現有上蓋為名建築師 Dalla-Lana 於 1975 設 計，室內開放式佈局，自然光線充足，空間寬敞。步行可至 Ferris Elementary School，公交及購物。鄰近多新豪宅。 政府 2019 年估價$2,919,000 萬。叫價超值，萬勿錯過！

DUNBAR 區 5568 Alma Street $4,338,000

D D L L O O S S 佈局出眾的西人自建新屋。37.5x136.8 呎大地座落於優美林蔭街道。3427 平方 呎舒適高雅居住面積另加 647 方呎後巷屋。令人耳目一新的主層設計有開放式 客飯廳，家庭室及大廚級廚房。歐洲名牌 Miele 廚房家電。上層大主人房連豪華 套衛及大進入式衣櫉。另三臥室及兩衞浴。地下層有娛樂室，酒窖，衛浴及合法 一房套間。後巷屋有 2 房十 1.5 衞浴。全屋高樓頂，空調，熱回收鮮風系統。各方 面皆出眾。登巴區絕佳地點。往著名私校，UBC，商店，公交，Pt. Grey 中學及 Southland 小學皆方便。

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2019 年 11 月 7 日

Ming Pao Property Gold Pages

陳 培 準

KEN CHAN B.B.A. 604-961-6708

2009-2018 銷售頂牌大獎

Re/Max 終身成就大獎

英語 高價收購舊屋 代建新屋 精通國、粵、英語

2009-2018 銷售冠軍大獎

2009 - 2018 年獲最高榮譽銷售金牌獎 2009 - 2018 年全大溫地產局金牌獎 2009 - 2018 連續 9 年年獲大溫地產局 年年獲大溫地產局首 首 1% President's Club 大獎

4205 W12th 溫哥華西區

地 33x122，2 年新有車房 屋，3 層，8 房 8 廁，有海景 ，用料及設計一流，保證物 超所值，樓上 4 房 3 廁，有 Rooftop deck，後 巷 屋 2 地 65x122，2 層共 7 房 5 廁，12 年新 呎，正層有一房或 2 房單位 房 2 廁，讀最好中小學。 ，3621 出租，安靜，有山景。

新盤

地 60x144，8640 呎，39 年新，全新大裝修 ，正層有 2 套 2 房獨立單位出租，月租每 套$1400，近名中小學，一切方便，要快。

3075 W.5th Ave. $2,688,000 減價

6367 Parkcrest Dr. 北本那比 $2,998,000 新盤

D L O S

地 33x110，西區 Kitslano 好區，典雅古 地 60x120，2 年新，6 房 4 廁，3 層 老屋，全部大翻新，三層共 3200 呎，土 庫有 4 房合法出租，讀名中小學，一定 ，4311 呎，土庫可以獨立出租，有 景，近天車站。 要快。

218 Therein St. 高貴林 $1,738,000

新盤

2229 Newport Ave, 溫東 $2,245,000

新盤

D D L L O O S S

地 42X102，4284 呎。全新 地 43X112，11 年，3 層 三層屋共 3,810 呎，土庫可 2,881 呎，共 5 房 4 廁，土 兩房獨立出租。共 8 房 7 廁。 庫有 1 房可以獨立出租。

2770 Nadina Dr. 高貴林 $1,888,000

新盤

2375 Burquitlam Dr. Fraserview $2,688,000

新盤

260 Mundy St. 高貴林 $1,299,000

新盤

3594 Monmouth Ave 溫東 $1,799,000

全新孖屋 待建

新盤

地 43.5x115.21，5012 呎，可 建 5 地 9670 呎，33 年屋 3 層共 5 房 5 廁 個獨立單位，現有租客，60 屋，二 3,554 呎，無敵海景，近交通及天車 層 2600 呎，6 房 2 廁 2 廚房，近天 車及交通，一切方便，超級好盤，一 站，30 分鐘直達溫東華市中心。 定要快！ ！ ！

50 Maple Falls Rd. Chilliwick $769,000

新盤

6368 Bassette Rd. 列治文 $3,499,000 新盤

地 66x120，4 年新，共 3625 呎，4 房 6 廁，極豪華 6625 Fleming St. 溫東 $2,499,000 新盤

新盤

5605 Commercial St. 溫東 $1,799,000

新盤

102, 910 Delestre Ave. 2421 Pauline St. 2254 E. 34th Ave. Abbosford $4,888,000 溫東 $1,468,000 高貴林 $1,099,000 新盤 新盤 新盤

投資良機 SOLD

4 年新雙拼屋，5 房 3 廁 2 層 共 2225 呎，安靜內街，設計 大方實用，彷如獨立屋，非看 不可，15 分鐘可到溫哥華。

商業 C7 地，31581 呎地，1 層，9 年新，9873 呎，分 2 單位，餐館佔 用大概 6500 呎，可供 170 座位， 另有健身中心，月租$3,800，另有 35 個停車位，可改建柏文，超值！

地 33x122 RT11 Zoning，57 年共 6 房 3 廁，全新裝修，共 2,500 呎屋，近域多利街，一 定要快！非買不可！ ！

349 E.56th Ave. 溫東 $1,778,000

260 Mundy St. 高貴林 $1,299,000

10040 Lassam Rd. 列治文 $1,988,000

買地送屋

新盤

星期日 2 至 4 開放 地 33x123，30 年溫特色屋，2 層 共 5 房 4 廁，2433 呎，正層已有 2 個 1 房獨立單位出租，近域多 利及 41 街，交通購物，極方便。

地 36x114 共 4104 呎，2 層 4 8460 呎地，30 年屋，保養 房 2 廁 2 廚，76 年共 1865 呎， 極佳。兩層 2,300 呎，4 房 合投資自住或重建，近西區， 4 廁，合自住，交通方便。 升值潛力大。

#408-212 Davie St. Downtown $999,000

#605 8633 Capstan Way 683, 4133 Stolberg St. 10271 Caithcart Rd. 列治文 $525,000 列治文 $1,999,000 列治文$539,000

新盤

新盤

新盤

25 年 2 房 2 廁 1,118 541 呎，2 年新，近新城市 6 年 新 柏 文，2 房 1 廁 共 呎，步行一分鐘到天 廣場，一房一車位，有室內 732 呎，有景安靜內街，沒 泳池，購物交通，極方便。 有出租限制，合投資自住。 車站，近海邊。

#72-9566 Tomicki Ave. 210 及 208 2234 Marpole Av, #712-5598 Ormidale St.

新盤

Re/max 終身成獎 Re/max 主席大獎

新盤

新盤

D L O S

地 5,214 呎，5 年新，2,814 呎， 4 房 4 廁，極豪華，一分鐘走路 到學校，一定要快，否則保証 執輸。

104,208,210-2334 Marpole Ave. 高貴林港 $199,000-$249,000

新盤

周六 2-4 時開放

六、日 2-4 時開放

列治文 $799,000

3130 Mariner Way 高貴林 $999,000

，46 年 地 44x132，1 半孖屋，每邊 2100 地 50x247（12349 呎） 上 3 房一廁，土庫 2 房獨立 呎，上 3 房 3 廁，土庫 2 房合法出 ， 單 位 出 租，共 2398 呎，近 交 租單位，有車房加車位，用料上 通及學校，可用面積是 7350 乘，近天車站及巴士站，超值價。 呎。

SOLD SOLD

2536 E 29th 溫東 $1,700,000

220 Therrien St. 高貴林 $1,738,000 新盤

President's Club

地 60x144，29 年新，全屋共 4 地 42x102，全新包 GST，全屋共 8 地 33x122，2 年新，用料上乘，3 層加車房屋，樓上 3 套房，土庫 2 房合法出租，另有土庫有另一房單 房 3 廁，2298 呎，交通便利，合 房 7 廁，3813 呎，樓下合法出租， 位出租，車房屋二房一廁，共 3,550 呎，讀 David 用料新穎，要快。 Thompson 中學，巴士直到 UBC 及 Metrotown。 自住。

地 60x1357,550 呎，27 年 新 地 45x143（6,500 呎），14 年 3 1.75 畝 (76,230 呎) 地，14 屋，有城市及海景，新裝修，安 層共 3867 呎，6 房 6 廁，土庫 年共 3 層 4 房 3 廁，3,717 靜內街，4,432 呎，6 房 4 廁， 可獨立二房出租，有美景，靚屋 呎，有筍盤！ ，一定要看。 安靜內街，一定要快！

15 Noble Court 滿地寶 $1,799,000

Metro Realty

6542 Napier St. 北本那比 $2,468,000

$4,388,000

Top 1%

2011 年全大溫地產局第 3 名 12 年經驗連續 10 年頂級金牌地產局大獎

註 冊 新 屋 承 建 商 2-5-10 新 屋 保 養

7320 Union St. 北本那比 $1,799,000 新盤

17

高貴林港 $269,000

新盤

9 年 新 城 市 屋 3 房 2 43 年木柏文，一房一 廁，1,270 呎，近 4 號 廚 641 呎，銀主盤，有 景。投資自住皆宜。 路，交通方便。

溫東 $475,000

新盤

D L O S

#303-3437 Kingsway 溫東 $499,000

新盤

地 75x142，10650 呎，20 年 銀主盤，40 年 1 房至 2 房單 新屋共 6 房 7 廁 5663 呎，有 裝修，交通購物便，合投資及 位，有開發潛質，不容有失！ 自住。

721-5598 Ormidale St. $475,000

808, 3588 Crowley Dr. 溫東 $538,000

新盤

新盤

Sold 出 6 年新 2 天 房 1售 廁木柏文， 2 年新柏文，511 呎，寧 17 年水泥柏文，一房一廁 3 加一書房，面向內園，安 有景，安靜向南，近交通 靜 內 街 在 Wall Centre 靜內街，全新裝修，一定

三年新水泥泊文，一房一廁， 511 呎，間隔實用，抵買！近 中央公園及鐵道鎮，投資自 購物。 住一流。

投資自住二佳宜。

要快。

生意轉讓 $250,000

有超好盤 樓花，歡 迎問價。

18 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 11 月 7 日

「志成」服務，誠懇週到 連續 19 年榮獲大溫地產鑽石金牌經紀獎

屋盤精選

Personal Real Estate Corporation

Diamond Master Medallion Club Award

其 新盤

46-9339 Alberta Rd., Richmond

2603-6288 Cassie Ave Burnaby

新盤

新盤

列治文近市中心罕有 1 房城市屋（獨立門口）清靜向花園 本拿比鐵道鎮近麗晶廣場全新高級水泥頂層公寓 1463 591 呎新近裝修，低月費包熱水壁爐及煮食煤氣。保安車位 呎安靜向南靚山水景，3 房+書房 3 車位特大陽台 1230 呎 ，儲存室及會所。行到 20 畝大公園及英法語名校$41 萬 8 ，空調高級會所 3 萬呎，數分鐘行到商場天車站。$188 萬

他 列 治 GoldHouse6288CassieAve.,Burnaby 10491 & 10497 No.1 Rd., Rmd. 新盤

本拿比鐵道鎮近麗晶廣場 新盤 2 套全新高級水泥柏文極 高層安靜向南靚山水景，3 房及 3 房+書房，2 及 3 車 位，空調高級會所 3 萬呎，列治文近漁人碼頭吉地 2 塊 30x119 可 數 分 鐘 行 到 商 場 天 車 站 建車房屋共 2140 呎共 3 車房，近學校 $109 萬起 購物公園 10 分鐘到市中心，每塊$99 萬

文

精

私人花園社區專用花園，1 分 1 房水泥柏文 鐘到大統華，2018 素里中學 排第一名 Johnson Heights， 高級材料 1 房 1 廳靜內園 2 房+書房 2 車位，2 浴，近大 景，獨立陽台，會所花園， 商場，1 號公路，生活機能佳。 保安車位，行到大統華超 投資自用兩相宜$54 萬 8 市及天車站$54 萬 9

307-10777 University Dr Surrey 素里市天車站側水泥柏文 1 房+書房安靜向內花園，實木 地板高級電器廚櫃，熱水暖氣 ，保安車位及儲存室，5 分鐘到 市中心，大統華超市及西門菲 沙大學$33 萬 8，平過買樓花

出 出 出 售 售 售 剛 剛 剛

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列治文西區名校區 2 房 公寓，新近內外大裝修， 5 分鐘行到名中學 Brunnett，近市中心商場 ，25 萬 9 25-7180 Lechow St., Richmond 列市全新 3 層城市屋 3 房 3 厠 2 車房向南，一流 電器建材，有空調，名校 區，數 分 鐘 到 市 中 心 $104 萬 8 14-9691 Alberta Rd., Richmond

出 出 出 售 售 售 周 周 周 333

市中心商場全新水泥柏文， 高級材料，一流設備，3 分鐘 行到天車總站及商場，5 分 鐘到公眾市場，震撼價$39 萬元起

2108-4900 Lennox Lane, Burnaby

315-15238100Ave.,Surrey

列治文罕有一臥室靜城屋，近市中心，向 東，9 呎樓底，不銹鋼電器，熱水供暖。圍 欄陽台，步行到英/法語小學和中學，20 英畝的公園，天車總站，公共市場，合首 次買家和投資者（無租務限制） 。$46 萬 8

列市中心 賺錢餐館生意轉讓

素 里 市 中 心 好 區 名 校， 704 呎大 1 房，1 分鐘到大 統華超市，2 分鐘到銀行， 3 號路旺商場美食廣場著名老牌風味食肆轉讓， 3 分鐘到大商場，經 1 號 公 路 15 分 鐘 到 溫 哥 華 開業 10 多年，執行業牛耳。簡單易做賺錢。客源 穩定，近天車站，超市，大量免費停車位，$19 萬 9 $27 萬 8

506-6288 Cassie Ave Burnaby

36 x105 座南向北靜內街 2 層屋約 2300 呎，4 房 3 浴瓦頂地熱有後巷 2 車房。近 名校天車站及商場$209 萬

出 出 出 售 售 售 剛 剛 剛 10180 Granville Ave., Rmd. 12000 呎地，4700 呎 1 年新屋 5 套房＋ 書房 6 廁 2 廚 3 車房一流材料。$268 萬

本那比鐵道鎮全新柏文

本那比鐵道鎮麗晶廣場以南全新水泥柏 公園側 49 萬 9 起，步行 5 分鐘到天車站， 文 2 房 2 浴向南近 200 呎大陽台，空調高 麗晶廣場及商場，西人建商，一流設備， 級建材電器，一流會所，3 分鐘行到天車 請馬上登記。 站，59 萬 9，全區最平

溫市西區馬寶區獨立屋

列治文新近裝修名校 區城市屋 3 房 3 廁 2 車 房，靚 裝 修 大 陽 台 私 人 後 園 開 揚 景 觀。 行到名中小學商場公 園$86 萬 8

310-7280 Lindsay Rd., Richmond

列治文市中心 全新高層柏文$49 萬起

北本那比鐵道鎮商場公園側 新高層柏文罕有東南單邊靚 水景 160 呎向南大陽台，高 級材料電器，方正間隔，保安 車位儲存室，一流會所 5 分 鐘行到商場天車站。$84 萬 9

選

7-7733HeatherSt.,Rmd

111-15388 101 Ave., Surrey 列 治 文 市 中 心 全 新

向東南

明報地產金頁

出 出 出 售 售 售 剛 剛 剛 18-9560 Alexandra Rd., Rmd.

出 出 出 售 售 售 剛 剛 剛 8420 Fairfax Cr., Richmond

列治文西區高尚區翻新屋 7,000 呎地，2,330 呎 近 Walmart 列治文，全新，3 房城市屋，3 房 3 廁，高 屋，向南，6 房 4 廁更新廚房廁所屋頂（下 3 房獨 樓底，有冷氣，高級材料。$100 萬 9 立門戶） ，近學校河堤商場$179 萬

網址：www.tommyng.ca 電郵：mail@tommyng.ca

萬 55 $$3333 萬 出 售出 剛 剛售 308-8870 Citation Dr., Rmd. 列治文 21 年新水泥柏文 1 房向南有 車位，儲存室 $39 萬 9 減價

出 出 出 售 售 售 剛 剛 剛

5751 Eastman Dr., Rmd. 列治文西區一流學區獨立屋向南，4 大房 3 廁 2 車 房。大客廳全屋地板，更新電器，屋頂及暖爐。小區 無明渠及電線杵。3 分鐘行到名校，駕車 9 分鐘到中 心商場，$138 萬

明報地產金頁

2019 年 11 月 7 日

Ming Pao Property Gold Pages

榮獲大溫地產局 Medallion Club 金牌經紀獎 RE/MAX Chairman’s Club 主席會大獎 RE/MAX Hall of Fame 名人堂大獎 RE/MAX Lifetime Achievement Award 終身成就獎 RE/MAX Select Properties

www.krystalho.com hkrystal@gmail.com

19

K RYSTAL H O PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION

精通國、粵、英語

新盤

$8,400,000

$8,400,000

新盤

新價

$3,398,000

$2,378,000

新價

土 地 併 購 6889 Cambie St., Vancouver

溫西區 Cambie 走廊土地併購的黃金機會！位處優越地理 位置，可重建成 6 層高的公寓大樓，佔地 60x130（7795 平 方 呎），可 與 相 鄰 相 同 面 積 土 地 的 房 屋 併 購，合 共 達 15590 平 方 呎，可 建 容 積 率 2.25 倍。房 屋 室 內 面 積 約 3993 呎，7 房 4 浴，帶品味裝修，保養極佳。交通便利，數分 鐘步行到 49 街天車站，周邊環境優美，正對著 Langara 高 爾夫球場，鄰近 Oakridge 購物商場、著名 Churchill 中學， Jamieson 小學，不可多得的地產開發商機。

新盤

6909 Cambie St., Vancouver

溫西區 Cambie 走廊土地併購的黃金機會！位處優越地 理 位 置，可 重 建 成 6 層 高 的 公 寓 大 樓，佔 地 60x130 (7795 平方呎), 可與相鄰相同面積土地的房屋併購，合 共達 15590 平方呎，可建容積率 2.25 倍。房屋室內面積 約 3395 呎，4 房 3.5 浴。交通便利，數分鐘步行到 49 街 天車站，周邊環境優美，正對著 Langara 高爾夫球場， 鄰 近 Oakridge 購 物 商 場、著 名 Churchill 中 學， Jamieson 小學，不可多得的地產開發商機。

$3,088,000

$1,988,000

新價

7179 Buffalo St, Burnaby

北本那比高尚住宅區 Government Road 全新豪華大宅，位於 寧靜地段漂亮街道，坐北朝南，由著名本地西人建築師設計和 經驗建商精心打造，選用高級建材，佔地 9906 平方呎(78x127) ，室內面積 5842 呎，6 房 7.5 套衛浴，開放式設計營造空間感， 入門大堂雙層挑高樓底，氣派大方，客廳和家庭廳配置落地玻 璃，時尚品味室內設計，精緻手工，中、西廚房配套頂級 Miele 德 國電器和訂制獨特玻璃面廚櫃，中央冷氣，新風系統，酒吧，娛 樂室，影音室，地下室有 2 房合法出租單位，優美庭院，10 分鐘 車程到達 SFU，近中、小學，本那比湖公園，購物，交通便利。

減

#805-1571 W 57th Ave., Vancouver 溫西區 South Granville 高尚住宅區豪華水泥結構高級公寓，擁 有無敵迷人水景和城市景觀，最佳東南朝向，超大室內面積 1412 方呎，3 房 2 浴，超過 300 方呎大露台+3 陽台，寬敞明亮， 由著名本地西人建築商和設計師團隊精心打造，最頂級豪華配 置，Gaggenau 品牌電器包括蒸箱和恆溫紅酒冰箱，意大利高級 品牌櫥櫃，優質木地板，中央冷氣，設施包括室外恆溫游泳池和 健身中心，超過 10 英畝優美皇家園林式花園，近各著名私立學 校，Mcgee 中學，Kerrisdale 購物區，高爾夫球場，十數分鐘車程 到達 UBC，交通便利。

$1,788,000

$1,788,000

新盤

JUST SOLD 6850 Laurel St., Vancouver

8520 Osler St.,Vancouver

溫西區 South Cambie 高尚住宅區堅固靚屋，位於優 越地點靜謐漂亮街道，佔地 8265(57x145)平方呎，地 勢平整，室內面積約 2413 平方呎，正層極為寬敞格局 ，4 房 2 浴，保養極好，數分鐘步行至著名有 IB 班的 Churchill 中學和 Laurier 小學，近各私立名校、購物、 高爾夫球場、天車站，15 分鐘車程到達 UBC, 罕有黃 金機會擁有這理想居所作自住、投資或重建帶車房屋 的豪華大宅！

$1,588,000

溫西區 Marpole 幽靜住宅區罕有 4 房大聯排屋，位於漂亮街 道寧靜邊角位置，時尚設計，由著名設計師團隊 Formwerks 和經驗豐富建築商精工打造，帶前後私密花園和主人房大陽 台，高挑樓底，室內面積 2156 呎，4 房 3.5 衛浴+大娛樂室，開 放式設計客、飯廳寬敞舒適可比美獨立屋，現代廚房配備高 級電器和中央大島型櫃，中央冷、暖氣系統，高級訂製布藝窗 簾，鄰近著名 Churchill 中學，小學，新開發的 Marine Gate Way 購物娛樂中心，交通四通八達，擁有寬敞生活空間而又 帶物業管理的理想家居！

新盤

$730,000

6174 Oak St., Vancouver

溫西區 Oakridge 區 4 年新超大 Townhouse 連排屋 精品之作，由著名發展商精工打造，設計極具現代感 ，時尚典雅，位於小區裡面的安靜位置，帶有前後花 園，室內約 1735 呎，3 房 2.5 浴+書房，配備高級木地 板、名牌電器、櫥櫃、冷氣，格局寬敞舒適，主人房帶 有陽台，樓下有寬大娛樂室，2 車位。鄰近購物中心、 天車站、各著名私校、中小學、高爾夫球場，十數分鐘 車程到達 UBC。

$3,680,000

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2765 W 15th Ave., Vancouver

$7,982,000

3081 E 6th Ave., Vancouver 311-6677 Cambie St., Vancouver

溫東優越 Renfrew 區好地點，優美翻新獨立 屋。地 33'x122'，4026 方呎，屋 2090 方呎， 寬敞客、飯廳。雅緻裝修，共 4 睡房，2.5 浴室 。全屋高級複合硬木地板，精美寬大廚房，頂 級家電，花崗石面，時尚廚櫃，寬大有蓋陽 台，雙車庫。鄰近購物，學校及公車，交通方 便。

$3,680,000

SOLD

6332 Vine St., Vancouver

溫西區 South Cambie 黃金中心地段 3 年新 公寓，由著名發展商優質打造，1 房+書房 657 呎，開放式間隔寬敞舒適，客廳與露台 相連，高級電器、石英石檯面和木地板，配 1 車 位 + 1 儲 物 室。交 通 便 利，鄰 近 天 車 站、 Oakridge 購 物 中 心、高 爾 夫 球 場、著 名 Churchill 中學及各名私校。

$6,460,000

D L O S 5348 Manson St.

D L O S

5830 Hudson St., Vancouver

$6,988,000

D L O S

2355 W. 22nd Ave., Vancouver

7723 McGregor Ave., Burnaby

本那比優美結實屋，位於優越 South Slope/Royal Oak 區， 寧靜街道。大地 7920 方呎，室內約 3200 方呎，頂級工料。5 大睡房 4 全浴。頂層寬大光亮客廳及飯廳，有蓋露台，寬敞 主人套房，步入式衣帽間，精美廚房及廚櫃，早餐間及家庭 廳望向寬大有蓋庭園及後園。地面層獨立入口可有 2 或 3 睡 房 套 間 助 供 屋，有 廚 房。步 行 至 Royal Oak 天 車 站， Burnaby South 中 學，Nelson 小 學，近 Metrotown 購 物， Bonsor/Edmonds 社區中心，Kingsway 各式餐廳，Hwy 1 及 99 公路，地點方便。

$2,980,000

D SOL 11 DDAAYY IINN 1

5962 Fremlin St., Vancouver

$5,180,000

D L O S

$5,188,000

D L O S

2775 W 38th Ave., Vancouver

$6,688,000

D L O S

6892 Laurel St., Vancouver

3199 W. 44th Ave., Vancouver

$4,188,000

$6,388,000

SOLD 4656 W.14th Ave.

D L O S

2820 W. 32nd Ave.

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20 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 11 月 7 日

顏

尚

明報地產金頁

华

EDWARD YAN Personal Real Estate Corporation

604 760 6161 2016-2019 2016-2018

2015-2016 2016-2017

連續 3 年龍美地產 GVRD 銷售鑽石獎 總銷售額破 3 億 龍美地產金獎銷售額破 5000 萬 龍美地產上半年最高金額銷售獎

【樓花 Penthouse】Cambie & King Edward 街樓王！

溫哥華首屈一指的五星級奢華享受 Fairmont Pacific Rim Estate。 緊 鄰 購物中心，交通便 利，是理想的居住 之處。酒店式全套 設施近在咫尺。戶 #3504 -1011 W. Cordova St. Vancouver 外泳池。向您推薦 原價 $2,880,000 35 層南向 1306 尺大兩居室。依窗遠眺，可以 欣賞整個城市的美景。寬大廚房，雙洗手台， 寬大客廳。溫馨，舒適，從容，優雅。

Cambie 走廊上非常少見的朝南 朝南 戶型。由於 Cambie 走廊呈南北 向，所以幾乎所有戶型都是東 西向。想找到靠近天車站且朝 南，並且不朝 Cambie 街的房型 少之又少。千載難逢的機會一 次性入手兩套！步行可達伊麗 莎白女王公園。豐富教育資源， 餐館商店應有盡有。讓您居於 中心地帶，盡情體驗精彩生活!

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#601 & #602, 528 King Edward Ave, Vancouver

降價 #601 - 976 尺 + 262 尺陽檯面積 $1,569,800 $2,769,800 #602 - 918 尺 + 202 尺陽檯面積 $1,549,800

D

列治文超大两房两衛翻新公寓

SO L

西溫 Point Grey 區無敵海景

8567 Cornish St., Vancouver Point Grey 區 40,000 尺大地， 室內約 10,000 尺，無敵海景!

$28,800,000

占地 5162.6 尺(33.2 x 155.5)， 室內 3092 尺，5 個臥室 + 書房， 5 個全套洗手間

The Empress 成人公寓，超 大 1,454 尺, 兩房兩衛，於 2012 年 全 面 翻 新，9 尺 樓 底，有車位及儲物櫃。 11 月 10 日(周日）2-4 時開放

原價 $699,800

$2,398,000 降價$679,800

108-7600 Moffat Road, Richmond SUB-PENTHOUSE

#1508-5599 Cooney Road, Richmond The Grand at Lansdowne “ 華府”高層全景， 開發商—收盤。4 房 3.5 衛，室內面 積 1,680 尺，室外面積 176 尺。

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明報地產金頁

2019 年 11 月 7 日

Ming Pao Property Gold Pages

廿六年地產經驗，精通國、粵、英語

有買家收購舊屋，或可舊屋換新屋，免費估價，歡迎來電查詢。

西區 Cambie 走廊

W60 街 夾 $3,880,000 新盤 Cambie，地 大 44.50x121.58 （ 約 5410 呎），約 25 年 新，3 層 約 3150 呎，共有 8 睡房，5 全浴，有 家庭廳、書房、3 車房。擁有潛力將 來與鄰居聯合地一起興建高層多 戶公寓，勿失投資良機，可議價。

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位於列市黃金地段之 Emerald，僅 6 年新，約 973 呎，2 房加 書房，2 全浴，1 地下停車位及儲物室，俱有空調，室內洗衣 間，不銹鋼家電，靚木地板，保養如新。西南朝向，飽覽城市 風光及自然山景。地點一流，步行到 Brighouse 天車站， Richmond Centre 商場，中小學及公園。

約 5,078 呎，設有 180 座位，經營中式茶市及晚飯，喜 酌壽宴，有酒牌，商用大廚房，人流多，泊位易，免費 停車位，餘下約 6 年租約加 5 年生約，租金平，容易經 營，詳情電劉生。

溫東 E 1 Ave.夾 Renfrew

溫東 302-2212 Oxford 街

西區柏文組出售 $3,388,800

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$558,000

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新盤

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新盤

絕佳投資機會，一共有 10 個出租單位，8 個 1 房，1 個 2 房及 1 個單房，容易打理，近交通，大統華，5 分鐘到 機場，10 分鐘到列市中心，20 分鐘到溫市中心，詳情 電劉生。

本那比屋 Royal Oak Ave. 叫$1,350,000

⑧ 新

⑨

減價

有潛質建柏文組

地大 3638 呎，上 3 睡房加書房，下 3 睡房，3 浴室加 1 房後巷屋，廚廁 齊全作收租用。有山景，近中小學， 商店及步行到社區中心，有潛質建 柏文或城市屋。

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Richard Liu

，生意佳、租金平、請情請電劉生。

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現經營越南牛肉粉生意， $160,000 新盤 舖面面積約 2300 呎，持 人 流 眾 多 ， 位 於 Kingsway 夾 有酒牌。室內有 102 座位，另戶 Clarendon 街。店面大，約 530 呎 外有 16 座位，3 個洗手間，30 個 ，有 2 個房間及 1 個浴室，裝璜華麗 停車位，租金平，詳情請電劉生。

劉功藝

溫東 Renfrew 區美屋兼後巷屋 $3,000,000

美容生意出讓

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建地面積約 31185 平方呎， 最高可建 12 層高商業及住 4150 呎（50x83） ，2 層約 1766 呎，上 2 下 2 睡房 宅 混 合 樓 宇，最 高 密 度 為 ，地大 2004 年大裝修，包括木地板、廚房、浴室、屋頂及油 漆，此地皮連同隔鄰地皮聯合可建多戶住宅或柏文， 3.8FSR，詳情電劉生。 甚有潛質。

生意平讓 叫$65 萬 ⑩

新

Land Assembly: 2315-2375 Kingsway

共 9 個相連地一起出售

六間相連地一起出售，建地約 21,309 平 方呎，有潛質興建柏文或城市屋，詳情請 電劉生 604-889-4728

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D L SO

地大 33.53x125，約 4178 呎，2 層約 1766 呎，上 3 下 西南向，全面新裝修 2 房 1 浴，約 728 呎，約 24 2 睡房加書房，2 廚，2 浴室，有後巷，步行到東一街 年新，新裝修方面包括有窗口、陽台、地板、浴室 大統華商場，餐室、銀行、診所、小學、公車站。地點 、廚房、冰箱等等，室內洗衣間，1 地下停車位， 一流，交通便，有潛質建低層柏文或孖屋，可議價。 有公車到 UBC。

六間相連地一起出售 每間叫價$2,200,000

大減至 $288,000

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列市 11 樓靚景柏文 $798,000 素里海鮮酒家生意轉讓 叫價$368,000

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‧ MLS Medallion Club Gold Master Award in Greater Vancouver ‧ 2009-2015 Medallion Club Diamond Award ‧ 2016 Life Member of Real Estate of Greater Vancouver

劉功藝

Richard Liu

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2016 年榮獲溫哥華地產局頒授終身成就 大獎及多項金牌獎及鑽石榮譽大獎

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Richard Liu

Westcoast

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15yrs Gold Master

Richard Liu

劉功藝

DIAMOND AWARD

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22 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 11 月 7 日

明報地產金頁

2016

2016

超值清盤法拍 7319 Granville St., 溫西 $ 1,988,000

新盤

MARCON 精 心 打 造 的 MAISONETTE！位 於 溫 西 South Granville 區, 稀有 2 層帶地下室， 共 1676 呎孖屋。前庭超過 26 呎， 彷如獨立屋般。豪華配備，空調。 有閘門，向內位置，有私人庭院圍 繞著。當代歐洲風格裝修，特大屋 頂平台可欣賞城市和水景。額外 升級實木地板。樓上有 3 大睡房， 地下室有超大儲藏室。並排停雙 車位，可直達家門。2-5-10 新屋 保修。您理想中的下一個家！

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707 7333 Murdoch Ave.,列治文 $565,000

2791 Highview Pl., 西溫 $5,500,000

位 於 列 治 文 中 心 的 Park Residences，罕 有 586 呎 1 房帶露台單位。朝南，方正實 用！設有石英石檯面，高級木 地板，空調，Fisher Paykel 電 器 和 1 停 車 位！最 佳 位 置！ 近列治文中心，Minoru 公園， 公共圖書館和 Richmond 中 學的步驟。步行即可到達加 拿大線，餐館和超市。

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西溫哥華性價比超高。19,390 呎大地，居高臨下，可欣賞溫市中心及海 景。由 British Pacific Property 精心打造，近 6,500 呎豪宅。頂級電器， 木地板，地熱，空調，HRV，保安系統，蒸汽和桑拿浴室。內置升降梯貫 通全屋。靠近 Mulgrave 和 Collingwood 私校和 Hollyburn 鄉村俱樂部， 步行徑和購物商店。2-5-10 保修。請親臨參觀。 獨家

獨家

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#908-5199 Brighouse Way 列治文 $ 748,000

尊貴的 River Green 一期！由 ASPAC 精心建造的列治文水濱地標！寬大一 房加書房清淨向內庭園單位！共 803 呎明亮生活空間。開放式設計，帶露 台的寬敞客廳和飯廳。設有中央空調 ，高端歐洲 Snaidero 廚房，配有 Miele 和 Sub-zero 電器，1 停車，1 儲物櫃。 五星級度假設施，包括 24 小時禮賓 服務，私人班車，25 米游泳池，桑拿， 蒸汽浴，按摩池，健身，劇院，虛擬高 爾夫，音樂室，温習房，桌球室等等！

SOLD 1475 W 54th Ave , 溫西 $4,999,000

5620 Ludlow Rd,

10051 Springhill Cres, #3401-938 Nelson Street, #8-2555 Skilift Road,

西溫 $1,888,000 溫市中心 $2,888,000 列治文 $ 2,750,000 美輪美奐量身打造朝南豪宅，50'x122'（6,096 列治文 $ 2,788,000 治 文 Granville 區 豪 宅，向 南 著名的 Steveston North 區，擁有 景！景！景！罕有最佳景觀 One Wall Chairlift Ridge 前樣板房，共 14 間獨 呎）地勢較高的位置。室內 6,100b 呎，樓上 4 間 列 特豪華聯排別墅 。寬敞角落位, 最大 Center 的西北 “01” 圖則，可欣賞一 66x120 地。3626 呎 屋，共 5 房 8500 呎角落地。罕見 3735 呎家 的單元之一，共 2,607 呎，美麗 180 寬敞套房，包括主人房 SPA 式浴室。佈局好，正 （上 4 套房下 1 套房）+書房。門廳 庭屋，正層客廳及家庭室和影音 望無際整個英吉利灣，斯坦利公園， 獅門橋，北岸山脈和市中心的全景。 度水和城市景觀。3 房+書房及 4 浴 層有寬大客廳和飯廳。設有大玻璃窗及高樓底， 超高樓底和花崗岩地板；家庭室 室 設有挑高樓底。增設健身房。 近 1,500 呎。2 房 2 全浴室，9'天花板 室，樓下寬大影音室和浴室可作第四 高樓底。中式廚房，燃氣爐灶；2 90 呎的三層玻璃牆。細緻而私 臥室。開放式設計，高拱門廳和正層 自然光線充裕。寬敞美食廚房配有頂級家電，炒 個壁爐，HRV，蒸汽浴等。140'屏 頂樓設有四間寬大套房。全屋盡 並有 密。有特權使用喜來登華爾中心的設 11 呎高樓底，升級配套 2-3 萬木工， ，包括酒店 SPA，室內游泳池，桑拿 深色木地板和 3 層皆地熱。高端不銹 鍋廚房和帶花崗岩島型料理桌。完全裝修的地 幕電影院，全屋內置音響系統。 顯品質和雅緻，高端廚櫃和電器， 施 多個明亮天窗。3 車庫。一手業主 花崗岩檯面和燈具。包括空調， 浴室，蒸氣浴室，全套健身房和 24 小 鋼電器，花崗岩和超大島型廚桌，飯 時禮賓服務。一定要看！！勿失良機， 廳設有法式門直達寬大後院，屋前 下室有大型影音室，娛樂室，2 間臥室和一間全 ， 保養良好。靠近學校，購物和公 濕度控制，安全系統，報警系統。 擁有溫哥華市中心 LANDMARK 最 大平台可欣賞海景和日落。步行 5 分 浴室。無與倫比的工藝和用料。 共交通。必須一看。 近學校，購物和公園。必看。 佳單位其一！ 鐘到 Collingwood！萬勿錯過！

#405-5171 Brighouse Way 列治文 $999,000

尊貴的 River Green 一期！由 ASPAC 精 心建造的列治文水濱地標！近新寬大 2 房加書房 2 浴室單位！近 1300 呎西南角 山水景。開放式設計，客廳帶大露台。設 有中央空調，高端歐洲 Snaidero 廚房， 配有 Miele 和 Sub-zero 電器，1 停車位， 1 儲物櫃。五星級度假設施，包括 24 小 時禮賓服務，私人班車，25 米游泳池，桑 拿，蒸汽浴，按摩池，健身，劇院，虛擬高 爾夫，音樂室，温習房，桌球室等等！

#801- 5199 Brighouse Way 列治文 $1,488,000

尊貴的 River Green 一期！由 ASPAC 精心建造的列治文水濱地標！寬大 3 房 3 浴室單位！1562 呎明亮生活空間。開 放式設計，帶 900 呎山水景露台。設有 中央空調，高端歐洲 Snaidero 廚房，配 有 Miele 和 Sub-zero 電器，2 停車位， 1 儲物櫃。五星級度假設施，包括 24 小 時禮賓服務，私人班車，25 米游泳池， 桑拿，蒸汽浴，按摩池，健身，劇院，虛擬 高爾夫，音樂室，温習房，桌球室等等！

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SOLD #2602- 6188 Wilson Ave. 1103 218 Begin Street #1612-8033 Saba Road, 1009-5058 Joyce Street , The Arc 樓花轉讓， #1610- 8068 Westminister Highway #1215-1333 W. Georgia St. #203- 1252 Hornby St. 980 52a Street 溫市中心 $738,800 溫市中心 $665,000 高貴林 $998,000 列治文 $728,000 列治文 $699,000 $847,000 Tsawwassen $1,749,000 本那比 $ 1,580,000 溫東 $899,800

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24 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 11 月 7 日

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2019 年 11 月 7 日

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26 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 11 月 7 日

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YIU 姚慧

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STELLA YIU PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION REAL ESTATE CONSULTANT (RESIDENTIAL AND COMMERCIAL) 地產物業及生意買賣專業經紀

明報地產金頁

電郵：stellayiu@sutton.com

榮獲大溫地產局首 1%總統會大獎

Pinnacle （President's Club，Top 1% of All Realtors 􀳏in Greater Vancouver） Award

榮獲大溫地產局連續 15 年鑽石經紀大獎（15 years Diamond Master Medallion Club 2004 - 2018）

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榮獲 Sutton Group 地產集團至高榮譽大獎

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“Neelu Bachra Centre”全 新 甲 級 寫 字 樓， 399 呎，單位有窗向後巷，位於黄金地段，西百 老匯街夾 Cambie 街，交通方便，人車流旺，鄰 近加拿大線 Broadway 天車站，亦可租每平方 呎$55，Triple net。每月基本租金$1,828.75。 附加租金$845.70/月（管理費$255.75+物業稅 $389.95+車位$200） ，隨時交吉，此單位已有 裝修，1 車位，月租$200 已包括在附加租金內。

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“Granville Mews”4 層城市屋位於 Granville 街，南 Granville 區，1,851 呎，4 房 3.5 浴廁，1 開放式書房，2 開放式廚房，1 陽 台。此單位向花園內，非常寧靜，有 2 個停車位及 1 儲物房在屋 下層。鄰近有學校，酒樓食肆，銀行，交通方便，數分鐘車程可 ➡ 抵達機場。

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$788,000 #3502-488 SW Marine Dr., Van.

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“Zen Q” 品牌專利甜品屋，750 呎地舖，只開 業 1 年 多，位 於 繁 盛 地 區：溫 哥 華 西 區 Marine Dr/Cambie，附近高級柏文林立，5 分 鐘內可抵達 Marine Drive 天車站及 Cineplex 戲院，買家可以額外付費 15 萬元便可擁有此 品牌的溫哥華區域代理專利，租約至 2021 年 10 月 3 日，另外有生約 5 年。每月租金$4,268 (基本租金$3,070 及附加租金$1,198)詳情請 電洽。買家可選擇沿用此品牌生意及另外改 作另的生意用途均可。售 $190,000

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列治文超級市場， 位於列治文著名

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“Tsawwassen Mills”Food Court 內 日式餐房，壽司店，454 呎，租金全 包$20,000 已包括 2 特大儲物室。 詳情請電洽。$288,000

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明報地產金頁

2019 年 11 月 7 日

Ming Pao Property Gold Pages

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1 畝建地（43,360 呎）

可馬上申請建城市屋 Granville 夾 No. 2 Rd 面對中學，社區中心，背靠小學， 叫價$10,000,000

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604-649-1192

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PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION

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#503-7788 Ackroyd Road $798,000

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28 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 11 月 7 日

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明報地產金頁

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葉兆成

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Dixie Tang

楊敏穎

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專業地產精英團隊精通英語，廣東話及普通話

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明報地產金頁

2019 年 11 月 7 日

Ming Pao Property Gold Pages

29

2 0 19

13176 13 Avenue, Waterfront Ocean Park

•海旁物業，可通往海灘 •寧靜 Cul-de-Sac，安全， 沒有繁忙交通 •三層高，4816 平方呎大屋 •主人房於主層 •四睡房（三間有海景）四廁

•地熱、熱泵、HVAC 及冷氣 •地庫連 827 平方呎露台，還設有室 外廚房 • 校 區：Ray Shepherd Elementary & Elgin Park Secondary

https://vimeo.com/229380077

$5,300,000 ˙ MLS#R2397194

1837 134A Street, Ocean Park Estates

•私人佔地 13,982 平方呎向西南 •平地花園大地 • 3,333 平方呎平房連閣樓 •潛在收入每月$4,000

•主人房於主層 •超過 1,000 平方呎的庭院及陽台 •可步行至 Ocean Park 購物 •完善步行徑

https://vimeo.com/236051132

$2,450,000 ˙ MLS#R2375182

401 15323 17A Avenue, Semiahmoo Place

•已空置，可隨時入住 •頂層，單邊 •向南露台 •亞洲人士最佳之選 •華人聚居地

•兩停車位及儲物室 •步行指數 Walk Score 86 •近圖書館 •可步行至 Semiahmoo Secondary

https://vimeo.com/352596933

$450,000 ˙ MLS#R2395518

14046 Marine Drive, Ocean View White Rock

•佔地 10,440 平方呎，正向南海景大地 •過百萬豪宅區 •距離海邊第二排屋 •經過 3.5 畝 City Park 可到達海灘

•車道通往 Terry Road •校區：Bayridge & Semiahmoo Secondary 有 IB 課程 • RS-1 區

https://vimeo.com/270740436

$2,180,000 ˙ MLS#R2397142

1403, 1441 Johnston Road, Miramar Village, Oceean View White Rock •向東南角位 Sub Penthouse •兩房/兩廁 •預計落成：2021 年 •可步行至商場，公車及海灘 •空調，石面及 Porcelain Calacatta Slab 特色牆身

•設施包括 15,000 平方呎屋頂， 露台連泳池，小型高爾夫球 練習場及健身室 •樓花轉讓

$1,647,000+GST

12713 24 Avenue, Crescent Heights

•建於 2015 年，德國建築師獨特設計 • 4668 平方呎大屋 •樓上四房加樓下一睡房 •所有睡房為套房 •專業辦公室

•拱型天花，中央空調 •平地佔地 15,115 平方呎，有圍欄 •雙車庫 •校區：Crescent Park Elementary & Elgin Park Secondary

https://vimeo.com/252249927

$2,498,000 ˙ MLS#R2413523

SOLD

12489 28 Avenue, Crescent Heights

•筍盤 800K 低於估價 •租金收入：$4,000 另+套間收入 $1,600，每月$5,600

•佔地 21,855 平方呎享有盛譽街道上

• 3,500 平方呎地庫屋直接出入 •屋主急售 •可步行至 Crescent 沙灘 •校區：Crescent Park & Elgin Secondary

https://vimeo.com/325812868

$2,188,000 ˙ MLS#R2415302

13357 Crescent Road, Waterfront Acreage Estate

• 58,639 平方呎海濱大地 •遙控入閘 •環迴河景，農地及山景 • 5,252 平方呎三層高大屋 •低層設施有影院，圖書室，酒吧及酒窖

•花園佈局有瀑布、香草花園， 內置按摩浴缸，火爐及迴旋車路 •單車房另加獨立雙車房， 連 537 平方呎訪客室

https://vimeo.com/359121304

$4,919,000 ˙ MLS#R2405711

2928 Kidd Road

•設計獨特，高質量新屋 •邊角地段 •落地窗 •優越主人套房設步入式衣帽間 及露台

•上層三大睡房 •戶外寬大陽台 1,100 平方呎 設高級商用廚房可作各式 戶外活動 •歡迎參觀，獨一無二！

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30 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 11 月 7 日

明報地產金頁

林秀蘭 Fiona Lum BBA 604-551-2998 Personal Real Estate Corporation

2988 E. 52 Ave., Van

7537 Hudson St.溫哥華 新盤

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18 年 新 靚 屋，South Granville，地 大 溫東 Killarney 全新屋 6000 方呎，3 層屋共 3618 方呎，有大量 翻新，保養良好，帶圍欄大型陽台，可作 溫東 Killarney 名區，全新落成三層 戶外活動，超大 3 車庫，有兩房單位，可 共約 2850 呎，歡迎約看。 出租。 只叫價 $1,899,999 售$3,268,000

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加國置業 21%屬「新來者」 51%購獨立屋 18%買柏文

Royal LePage 地產公司統計，5 套已銷售房屋中就有 一 套 被 新 移 民 、 國 際 留 學 生 等 「新 來 者 」 （Newcomers）購買，新來者群體已經佔到市場上所有 買家的 21%。 Royal LePage 地產公司剛發表一份 2019 年房產市場 調查問卷，訪談了 1500 名抵埗加國 10 年以內的購房 者，結果發現，這些 「新來者」一般在抵埗加國 3 年 內便購房置業，其中 75%新來者購房使用的是自己過 去積累的儲蓄或現金。 Royal LePage 地 產 公 司 首 席 執 行 官 索 珀 （Phil Soper）說： 「我們界定的新來者是指來加 10 年以內 的新移民、國際留學生、難民以及赴加工作的他國公 民。調查發現，在新來者購房人群中，31%是移民家 庭，25%是國際留學生，20%是單身移民。新來者已 經佔到市場上所有買家的 21%，對加拿大房產市場貢 獻巨大。在未來 5 年，我們預計新來者將購買 68 萬套 房產。」 調查還發現，86%的新來者認為加拿大房產市場是 一個很好投資渠道。新來者中 32%人擁有房產物業， 這個比例在全加拿大人中為 68%。在新來者購買房產 類型上，51%新來者購買的是獨立屋，18%購買的是 柏文單位，15%和 13%新來者分別購買的是聯排鎮屋 和半獨立屋。 索珀還說： 「絕大多數新來者在抵埗加國前都做足 功課，包括對居住地的選擇、加國房市的了解等，所

「新來者 新來者」 」 （Newcomers Newcomers）佔房屋賣家份額逾 ）佔房屋賣家份額逾 21% 21%。 。 以憑借他們積累的資金和掌握的技術，很快實現安居樂業。我們調查發現，高達 82%的新 來者都居住在他們首選抵埗的地區，很快實現購房置業。大多倫多區、卑省低陸平原地區 和大滿地可地區是新來者定居置業的首選地。」 調查還發現，在新來者最初抵埗加國的幾年，64%新來者選擇租房，15%直接購房。75% 新來者表示，在他們決定抵埗加國前從來沒有考慮前往美國，因為他們認為加國的移民政 策比美國更受歡迎。

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2019 年 11 月 7 日

Ming Pao Property Gold Pages

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選擇細節 要是你正打算添置皮質家具，除了確定 色彩，更要注意產品細節，尤其時皮革在 最後塗飾使用的塗料，最影響皮革表皮的 最後呈現。 皮革經處理、染色後，最後會上一層保 護塗料，等於是修飾皮料的 「化妝品」。 塗料的使用取決於皮革本身的品質，售皮 革塗料多分為苯胺塗飾（Aniline finishing） 、半苯胺塗飾 （Semi-aniline Finish）和顏 色塗料 （Pigment Finishing）三種。 只有本身表面完好、沒有瑕疵的皮料， 才能用苯胺塗飾。簡單一層保護膜，薄帶

從紐約時裝周，LV 的當季新款，到昆頓新電影《從前 ，有個荷里活》（Once Upon A Time In Hollywood）裏 里安納度狄卡比（Leonardo DiCaprio）的硬漢造型，皮 革經典再次發燒，連家具也加入行列。 文：葉曉蓉 圖：受訪者提供

透明感，最大限度地保留了皮料本身的紋 理、質感和色彩，沒有厚重的覆蓋，所以 價格相對來說也比較高，也需要細緻的保 養和照護。 半苯胺塗飾則具有部分遮蓋效果，可以 用來處理帶有些瑕疵的皮胚，將瑕疵磨平 後再做表面塗飾。 若皮料本身帶有刮傷、紋路鬆弛、部位 差異大，就要使用不透明的顏色塗料來達 到修飾的目的，有些還必須壓花紋來修飾 ，比如荔枝紋等。這類皮革最常見，較耐 用，價格也最平宜。

保養技巧 真皮表面具有毛孔，若能定期保養，使 用壽命更長。保養和清潔的工作可選在春 、夏時節進行，若你住多倫多，當地氣候 季節分明，換季時候正好適合做這些工作 ；溫哥華的氣候較和暖，入冬前保養一次 即可。 保養前需先清潔，可使用乾布或是拂塵 毯將表面灰塵、碎屑除去，扶手、座面縫 隙處可以使用吸塵器清理。 髒污處可使用專門的皮革清潔劑，之後 再以乾淨軟布擦拭乾淨，擦拭的手法以打

圓圈的方式進行。注意，首次使用皮革清 潔產品時，可以用乾布抹少量清潔產品在 沙發不起眼處嘗試，觀察效果有無異狀後 再決定是否大面積使用。 清潔之後，便可以塗上皮革保養油或乳 液，同樣使用乾布以打圈手法完成，等乾 燥後就可正常使用。 另外，沙發落地的四腳最好裝置軟墊， 預防移動時損傷地面；沙發的活動部件， 比如懶人沙發的滑軌或五金部件等塗上潤 滑油。

巧妙搭配 一件質量上乘，沉穩大氣的皮質沙發， 能成為整個客廳的主角。若你不打算大範 圍採用皮製設計家具，則可在床架、單人 椅、靠墊、凳子等處考慮使用皮質品。 本 地 家 具 公 司 Mobilia 負 責 人 Johannes Kau 表示， 「深色的皮革具有穩重大氣的 氣息，流線型的線條設計能避免過於剛硬 質感，耐用經典，值得投資。」 最後，購買真皮家具時也要注意是否附 帶保固期，方便將來維修使用。如 Mobilia 的皮質產品最長可提供免費 5 年的保固服 務。

▲干邑色的皮椅大器又帶質 感，與金色、白色、米色、 黑色都能有很好的搭配。

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36 Ming Pao Property Gold Pages

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7.25

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CIBC 加拿大帝國商業銀行

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3.19

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HSBC BANK CANADA 加拿大滙豐銀行

3.19

3.29

3.49

3.69

4.29

5.04

7.10

6.35

LAURENTIAN BANK OF CANADA 龍順銀行

4.40

3.69

3.89

4.34

4.89

5.19

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6.30

NATIONAL BANK OF CANADA 國家銀行

4.50

3.39

3.49

3.94

4.89

5.19

7.05

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ROYAL BANK 加拿大皇家銀行

3.64

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3.89

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5.19

7.45

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VANCITY CREDIT UNION 溫市信貸儲蓄

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Ming Pao Property Gold Pages

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40 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 11 月 7 日

明報地產金頁

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西 2020年 1車位 $1374/呎 $1,149,900

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樓花名稱 位置

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Ave One 溫西

Concord

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北

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2022年

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647呎

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Park 素里 Boulevard

Concord #3207

2房+ 書房

647呎

東 2020年尾 1個 $799/呎

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明報地產金頁

2019 年 11 月 7 日

Ming Pao Property Gold Pages

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本那比

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• 該 酒 店 位 於 號 稱 BC 省 海 洋門戶的斯闊米什中心，距 離溫哥華和惠斯勒都是大 約 1 小時車程，近世界著名 的 攀 岩 勝 地 Stawamus Chief 國 家 公 園 和 Shannon 瀑 布 公 寓，交 通 方便，風景宜人 • 佔地 79,540 平方英尺，約 1.8 英畝 • 酒店擁有 87 個帶空調的房 間，平均每晚$79-$130，有 125 個座位的飯店，800 平 方呎的酒房，25 個座位的 會議廳，並設有室內泳池， 水滑梯，按摩浴缸，健身房 • 2015 年收入：200 萬（其中 70 萬來自酒房）業主花費 超過$140 萬全新裝修

• 地點一流，5 分鐘到達溫哥華 國際機場，15 分鐘抵達溫哥華 市中心，方便購物，交通便捷。 • 1999 年建，一手業主，經營 20 年，5 層共 109 間客房，平均每 晚 $100-$150。該 酒 店 共 30 名全職和 8 名兼職員工，內部 設備齊全，擁有健身房，辦公 室，會議廳，早餐廳，現代化的 商務中心等。是列治文現在最 賺錢的酒店。 • 業主於 2018 年花費 500 萬裝 修酒店 • 淨收入：$280 萬(2018) • 佔地 32,157 平方英呎，建築面 積 43,895 平方呎 •政府規劃為 CD/19 • 政 府 估 價 ： $24,829,000 (2018)

•一流地理位置，距離 BC 議會大廈與其它景點僅 不到 10 分鐘步行路程。 •酒 店 設 施：全 套 自 助 早 餐，熱水泳池，桑拿浴室 ，蒸汽浴室，洗衣設施和 健身室等。 •客房設施：104 間房，免 費 Wifi，微波爐和冰箱。 所有寬敞的客房均配備 了 平 面 有 線 衛 星 電 視、 DVD 播放機和書桌。部 分套房配備了帶用餐區 的設備齊全的廚房。 •淨 收 入：230 萬，Cap Rate=3%

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$130 萬 1999 年成立，穩定客源，店舖面積 15,000 呎。 $29.9 萬 已經營 14 年，穩定客源，2,000 呎，有酒牌。

42 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 11 月 7 日

明報地產金頁

SFU 建廉租校舍增 369 牀位 省府貸款逾億元 料 3 年後落成

西門菲沙大學獲省府協助增加可負擔出租單位的設計圖。 西門菲沙大學 獲省府協助增加可負擔出租單位的設計圖。 （SFU 圖片）

西門菲沙大學（SFU）的本那比校舍快可增加數以百計的可負擔出 租單位，料可讓學生於 2022 年的學年度入住，大學是次透過從省府 的房屋政策借得大部分款項來進行耗資 1.04 億元的擴充計劃。 卑 詩 省 長 賀 謹 （John Horgan） 表 示，政府透過在省內多間專上學院給 更多學生提供宿舍單位，將可減輕學 生部分壓力的同時，也給低空置率社 區的民眾，例如本那比騰空一些可負 擔出租單位。 他指，西大的新增單位是省府一項 六年長價值 4.5 億元投資的一部分， 整項投資計劃料給本省公共專上學院 提供約 5000 個新牀位。 SFU 校長白安德（Andrew Petter） 說： 「是次新學生宿舍的支援，是大 學和社區的雙贏，不只大大改進學生 在校園的生活質素，也對我們所服務 社區受惠，減輕其房市壓力。」 省長賀謹（中）與白安德（右）和卑詩專 西大是次增設單位的計劃，從省府 上教育廳長馬蘭妮（Melanie 上教育廳長馬蘭妮（ Melanie Mark，左） Mark，左） 借來 7300 萬元，而整項計劃需 1.04 億 視察西門菲沙大學校園建築。 元，借貸計劃屬省府 30 點房屋計劃的 （卑詩政府提供） 一部分。

新單位料可在 2022 年秋季落成，給第一年 大學生額外提供 369 個牀位的房屋。建築物 會採用節約能源設計，符合本省《潔淨卑 詩》（CleanBC）計劃，當中包括一個 2700 平方呎的小息及用餐的空間，將可容納學生 人數增至現時的 3 倍，由目前只設 256 個座 位，擴充至 800 個座位。

省府資料指，SFU 給學生居住單位的短缺 問題愈來愈嚴重，大學今年一共收到 3026 個 申請，但只有 1554 個位。 在本那比校舍提供為學生而建的出租單 位，將可有助紓緩本那比出租市場，該市去 年的空置率在 2%以下。

兩年後料需增 3 萬出租單位 留學生加上空巢族 大溫租金勢漲

有專家指出，大溫來自外國學生的需求達到 1 萬至 2 萬間，而那些因為子 女長大離家，而使較老父母需要換小屋居住的 「空巢族」

專家估計因為子女長大離家，大屋換小屋的 「空巢族 空巢族」」 父母需求約 3.8 萬個出租單位。

（empty-nesters），則需要 3.8 萬個單位。 專家並因此計劃出未來兩年急需增加興建的出租房屋單位將達到 3 萬間。 《Business in Vancouver》 的 報 道 指 出 ， Urban Analytics Inc. 市 場 研 究 主 任 弗 瑞 里 亞 （Michael Ferreira）日前應都市發展研究所（Urban Development Institute）的邀請，針對 大溫出租房屋市場短缺情況作出上述分析。 弗瑞里亞說，他認為留學生需要的出租房屋單位約達到 1 萬至 2 萬間；他並引用 GWL Realty Advisors Inc.的調查指，那些將大屋換小而改租屋的 「空巢族」需要 3.8 萬間，他們 的子女則需要 1 萬至 1.5 萬個單位。 他分析，需要出租房屋的還包括在大溫的 2 萬名外國勞工，換算成出租房屋單位約是 1 萬至 1.5 萬個單位。 他認為，這些勞工由於是外國公民，並無身分，他們即使有錢也不會願意將現金花在 卑詩省的外國買家稅上，因此不會現在就購買房屋，而是先租房屋居住。 弗瑞里亞並統計目前大溫需要的房屋出租單位高達 6.8 萬間，而今年大溫將新完工的出 租單位則只有 3273 間，即使是全區規劃興建的出租單位數目也只有 6800 個，遠遠不如大 溫所需要的 6.8 萬個單位。 他認為，未來兩年至少需要再增加 3 萬間出租房屋單位才能滿足這兩年新增加的需求。

他表示，現在不能再紙上談兵，應開始興建出租單位，否則可能過不了多久，就會 看到溫市中心的租金上漲至每呎 5 元，而在本那比及在列治文，租金亦會上漲至每呎 4 元至 4.5 元。

明報地產金頁

2019 年 11 月 7 日

Ming Pao Property Gold Pages

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大溫上月成交量勁升逾 45% 綜合基準價 99.3 萬元

大溫地產局（REBGV 大溫地產局（ REBGV） ） 10 月 28 日公布區內 10 月住宅市況 月住宅市況􀏐 􀏐指 10 月一共錄得逾 2800 宗成 交 􀏐 比較去年同月勁升 45.4% 45.4%􀏒 􀏒 宗數也較 10 月份的十年平均數多近一成􀏗 月份的十年平均數多近一成 􀏗綜合各類住宅基 準價約 99.3 萬元 萬元􀏐 􀏐仍較去年低 仍較去年低􀏗 􀏗

大溫部分城市及地區 10 月獨立屋基準價 基準價（元）

一年變幅

本那比東區

115.33 萬

-7.8%

本那比北區

136.62 萬

-8.1%

本那比南區

147.31 萬

-9.6%

列治文

150.16 萬

-8.1%

溫哥華東區

136.05 萬

-7.8%

溫哥華西區

291.20 萬

-10.7%

西溫

252.33 萬

-8.5%

地產局指，大溫今年 10 月一共錄得 2858 宗住宅成交，較去年 10 月的 1966 宗，多 45.4%；也較今年 9 月的 2333 宗多，按月升褔 22.5%。10 月逾 2800 宗成交中，1384 宗柏文，獨立屋及城市屋佔 餘下分別 938 宗和 536 宗。 地產局的報告指，10 月成交量比同月份十年平均高出 9.8%。 大溫地產局主席史密斯（Ashley Smith）說： 「比今年上半年我 們所見，房屋買家現時更有信心，當樓價在過去一年稍下降和利 率維持在低水平時，具期望的置業人士在今秋變得更活躍。」 10 月經中央放盤系統（MLS）新掛牌的三類住宅單位總數有

註：負數變幅代表下跌 資料來源：大溫地產局

獨立屋 10 月基準價年跌 7.5%。柏文基準價 65.25 萬 元，較去年同月跌 5.9%。

4074 間，新盤量按年少 16.4%，按月跌 16.3%。於系統內放盤總數 一共 12236 間，較去年同月（12984 間）少 5.8%；較今年 9 月份 （13439 間）少 9%。 報告指，10 月整體的交易與掛牌比例（sales-to-active listings ratio）為 23.4%。按類別而言，獨立屋該比例為 17.3%；城市屋和 柏文的比例分別是 26.2%和 29%。 一般而言，當交易與掛牌比例持續一段時間在 12%以下，分析 師會指該類樓價有下調壓力，當該比例維持在 20%以上數個月， 價錢則有上調壓力。

史密斯稱，市道最近表現出的成交上升，使大溫市場走向更貼 近傳統的典型市況， 「成交和放盤活躍程度在近期多個月來趨 向，近乎我們的長期平均。」 大溫 10 月綜合三類住宅的基準價是 99.29 萬元，按年跌幅為 6.4%，按月升 0.2%。 按類別而言，三類房屋的基準價均錄得按年下跌，其中以獨立 屋最多。獨立屋 10 月基準價是 141.05 萬元，按年跌 7.5%。 報告指，城市屋 10 月基準價為 77.16 萬元，按年跌 5.8%。柏文 基準價是 65.25 萬元，較去年同月跌 5.9%。

9 業主申集體訴訟 圖禁省徵空置稅 卑詩省政府推出的投機及空置稅（Speculation & Vacancy Tax􀏐SVT）再遭部分業 主提出法律挑戰􀏐繼有業主指控該稅違憲後􀏐現另有業主申請以集體訴訟形式興訟 和欲暫時截停該項辣稅􀏗 於今年 9 月有 6 名業主興訟，指 SVT 違憲和超 出省政府權力去徵該稅。據電視台 CBC 報道， 現另有 9 名大溫哥華和大維多地區的業主向卑詩 最高法院申請成為集體訴訟，他們也申請法庭禁 令，要求在等待法庭判決期間停止實施 SVT。 若果獲法庭批核進行集體訴訟，原訴方會包括 所有外國買家、衛星家庭和居於卑詩以外的加拿 大居民。不過，在本省擁有自住以外，第二間物 業而又沒有出租的本省居民，不會包括在內，但 若果 SVT 最後被推翻，那些擁第二物業的本省居 民都可受惠。 代表 9 月及最近一宗訴訟的律師王仁鐸（圖） 表示，若集體訴訟獲批核，便會包括 9 月提出的 一批業主。他形容 SVT 是搶錢的稅項，是一個卑 詩政府攫取更多稅款的工具， 「存在著巨大的宣

傳成分，因為政府叫它為投機稅，但很不幸地受 影響一群卻是長者和伴侶為外國人的民眾。」 最新訴訟向法庭提出禁令呈請，要求在等候另 一訴訟期間暫時截停收 SVT，呈請方指該說會造 成不可逆轉的損害，迫使部分負擔不起 SVT 的業 主要賣掉其房屋。 訴訟原訴方指控省府該稅項不公平地針對女性 和長者，他們墮入該過於廣泛的稅網中，該稅應 設計成針對外國或本地的地產投機者，並將空置 房屋改變成可負擔單位。 卑詩省府指，徵收 SVT 是要引入一項反投機行 為的措施，因為富有的投資者在本地買入房屋或 柏文，但將它們空置，此舉卻推高本地樓價。 報道提及 9 名呈請人之一，維多利亞大學 （UVic）退休教授卡林（Claire Carlin），她形容

自己為不公平地牽入 SVT 稅網業主的最佳代表。 63 歲的卡林指，丈夫 Bruce Wonder 是美國公 民，但他丈夫大部分時間居住在華盛頓州的貝靈 漢 （Bellingham） ， 而 她 居 住 在 維 多 利 亞 已 30 年。她說，她的柏文並不是空置，她自住，而業 權 上 只 有 她 的 名 字 ； 不 過 ， 按 SVT 相 關 法 例 下，她被視為 「衛星家庭」的成員，因為丈夫的 退休收入高於她的收入，丈夫在美國繳稅。 她表示很生氣，因為 「我一生都是一名專業女 性 ， 但 現 在 突 然 被 定 義 為 我 丈 夫 的 一 個 『衛 星』，而事實為從來都不是。」 按 例 下 ， 卡 林 被 評 估 要 繳 交 SVT 稅 率 是 最 高，即她物業估值的 2%，她稱負擔不起逾 2 萬 元的 SVT，該稅會迫使她要賣掉其房屋， 「我感 到如被我自己的國家摑了一巴掌。」 卑詩財政廳長詹嘉路（Carole James）回應， 由於已進入法律程序，不便就個別情況評論，但 她稱 SVT 是一項重要措施去處理本省主要城鎮 中心的房屋危機問題，她堅持 「99.8%的卑詩省

民獲豁免該稅項，我很樂觀我們的計劃奏效。」 卡林不完全同意財長，她基本上同意在出租房 屋正現危機的時候，不應將單位空置，但是該法 例就如一個長柄大錘，毫不留情地造成意想不到 的後果。

44 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 11 月 7 日

明報地產金頁

杜魯多擬徵1%投機及空置稅 首置鼓勵貸款限額放寬至$78.9萬 聯邦大選落幕，聯邦自由黨開出的競選期票開始受到檢驗，杜魯多選前表示，將針對由非加 拿大人和非加拿大居民擁有的物業徵收1%的投機和空置稅，同時擴大首次置業鼓勵計劃 (First-Time Home Buyer Incentive)，為首次置業者提供更多的幫助。

杜

魯多指出，針對由非加拿大人和 非加拿大居民擁有的物業，每年 徵收1%的全國投機和空置稅，將有助 於阻嚇那些想在加拿大的房地產市場 投機的海外人士，因為在近年來，海

外買家是導致加國一些房地產市場的 房價大幅上升的主要原因之一。 安省和卑詩省現已向海外買家分別 徵收15%和20%的海外買家稅。杜魯多 指出，上述全國投機和空置稅是基於

卑詩省的海外買家稅，旨在確保被擠 出卑詩省房地產市場的海外資金不會 將加國其他地區的房價推高。 杜魯多還承諾，一旦聯邦自由黨政 府連任，將擴大聯邦政府在今年春季

明報地產金頁

2019 年 11 月 7 日

的聯邦財政預算案中推出的首次置業 鼓勵計劃。針對溫哥華、多倫多和維 多利亞等房價高昂的熱門市場，將房 屋按揭貸款的限額放寬，從原先的48 萬元，調升至78.9萬元。 根據聯邦政府在今年春季推出的首 次置業鼓勵計劃，家庭年收入在12萬 元或以下﹑或單身人士在5萬以下的 首購一族，可以向加拿大按揭及房屋 公司(CMHC)申請「共享股權抵押貸款 」用作買屋。如果是購買新屋，最多 可以獲得房價10%的貸款，購買二手 屋最多可以獲得5%。不過，房屋按揭 貸款加上來自CMHC的支援不能超過48 萬元。

加拿大房地產業界人士，發出呼籲 ，要求候選人支持放鬆目前實施中的 房屋貸款壓力測試。 多倫多地產商會的一份聲明稱：「 聯邦政府應把壓力測試看成一項彈性 的政策，根據經濟走勢和利率來進行 調整。」 簽署這份聲明的地產組織包括多倫 多、卡加利、溫哥華、愛蒙頓，還有 魁北克和斯高沙省的地產協會，總共 擁有9.2萬個地產經紀。 他們還要求將貸款期滿的時間定回 為30年，並以2,500元不能退回的稅務 優惠(non-refundable tax credit)， 來代替現在750元﹑給予首次買家的 可稅務優惠(tax credit)。 這些地產組織稱，目前的壓力測試 是以不變應萬便的一種舉措，損害了 一些人。 魁北克地產局稱，魁北克擁有物業 的居民比例僅61%，而其他加拿大省 份的這個比例則達到70%。「我們需 要給予購買住房的人更好的支持，特 別是那些首次購房者。」 加拿大帝國商業銀行(CIBC)銀行今年

Ming Pao Property Gold Pages

上述首次置業鼓勵計劃在推出後遭 受批評的原因之一在於，房屋按揭貸 款的限額太低，無法在一些房價高昂 的市場幫助潛在的買家上車。 對此，杜魯多宣布，在一些房價大 大高於全國平均水平的城市，首次置 業者需要獲得額外的幫助。 他說：「年輕人希望購買他們的第 一間房屋，就像他們的父母一樣，但 他們現正面臨一個嚴峻的房地產市場 。」 多倫多的華裔地產經紀徐華飛認為 ，針對向由非加拿大人和非加拿大居 民擁有的物業徵收1%的投機和空置稅

45

，完全不能起到給房地產市場降溫的 作用，只不過是給聯邦自由黨政府增 加一個苛捐雜稅的名目。 地產經紀肖郎也認為，徵收1%的投 機和空置稅，是聯邦自由黨就遏制海 外熱錢流入加國房地產市場表明態度 ，對房地產市場的實際影響不大，但 有助於吸引選民手中的選票。 地產經紀劉世傅指出，擴大首次置 業鼓勵計劃，確實能為首次置業的年 輕人提供更多的幫助。他說：「很多 剛工作不久的年輕人希望在多倫多市 中心買房，但房貸限額不超過48萬元 ，根本無法在市中心置業。」

地產界連署聲明 籲放鬆房貸壓力測試

4月發表一份報告稱，自2018年以來 ，本國有價值250億元的房屋貸款申 請遭拒絕，其中至少一半是因為壓力 測試的影響。 加拿大按揭和房屋公司(CMHC)迄今 一直宣稱，壓力測試在控制房價、預 防經濟出差錯方面，是非常需要的。 「批評壓力測試的人忽略了一個基本 事實，就是房價高企是造成人們難以

購房的主要原因。」 與此同時，加拿大房地產協會昨亦 宣布，他們建立了一個房地產論壇﹕ REALideas。這個論壇的目的，是讓各 人分享各種政策建議，這些建議可以 幫助加拿大人擁有自己的住房。 「競選期間，我們希望進行一場對 話，就是政客可以怎樣做，來幫助各 地的人們克服自置物業的障礙。」

46 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 11 月 7 日

如果超級強震來襲卑詩省，市民有 準備好如何應變和逃生嗎？ ▲

卑詩大地震後

挽救物業最緊要快 住在溫哥華，總有一個隱憂：大地震。 地牛翻身這種事，誰也說不清何時來。但地震發生了，你該怎麼辦，你名下的物業該怎 麼辦？十有八九的市民都不曉得。 比如，災後不是你想回家就可以回家的，要經過政府部門評估決定；就算你家的單位沒 受損，也可能因為同一棟大廈其他住戶受損而要分擔一部分費用。

明報地產金頁

明報地產金頁

2019 年 11 月 7 日

Ming Pao Property Gold Pages

47

華裔聚居的列治文市地勢低窪，土層砂質，在

比如全家人一起做地震演習；規劃逃生方式

西南方海域，地震警報可能提早3分鐘通知，市

一場震後餘生座談會上，市府緊急計劃部門經

及逃跑路線，選擇以徒步或乘坐交通工具的方

民可以利用這短暫的時間反應、逃生，但假如

理Norman Kotze說，強震可能導致房屋樓層或

式到安全地方，還要根據不同的災害準備好急

震央在西北方，警報通知只能提早半分鐘至1分

地板下陷好幾呎，市民平時要進行逃生演練以

救包和物資。

鐘。」市民到市政府網站註冊即可接收到列治

Kotze說：「強震來襲，如果震央是在卑詩省

策安全。

文警報系統的通知。（見另稿）

圖為大溫地區如遭遇﹁凱迪亞大型逆沖區﹂地震，紅色地區顯示 ▲ 為高危險區，綠色是低危險。︵ UBC 地理系 )

墊底費將非常龐大 BFL Canada保險公司的分契物業保險代理 Peggy Lee表示，強震過後，一些基本服務 可能要6個月才能恢復，例如醫院、供電、 供水、通訊、警察和消防等，卑詩應急管 理部門（Emergency Management British Columbia）是省府應急災害的單位，當基本 服務恢復正常後，卑詩應急管理部門會決定 哪些災民能夠返回家園，低陸平原地區的經 濟也需多年才能復原。很自然地，也會有一 些省民選擇移居別處。 「地震保險的墊底費，業主必須先支付 後，修理或重建才會開始，低陸平原地區的 地震險墊底費是保險上限的10%，地震高危 險區則是15%。現在柏文建築物價值不菲， 墊底費將非常龐大，許多業主立案法團可能 沒有足夠的錢去支付，所以個別業主須自掏 腰包，具體依據各個業主的物業比例來決 定。如果業主有為單位購買地震險的話，將 可以用來幫助支付墊底費。」

▲圖為大溫地區的城市重型搜救隊成員，他們經常不定期訓練救生技能。

卑詩經濟損失將達747億元 一旦發生地震，市府會立即成立災後行動 中心，提供緊急社會服務，區內其他註冊的

Act），須搞清楚相關法律規則，明白業主立案 法團的維修責任。

慈善組織，比如慈濟基金會也會加入災後服

加拿大保險局（Insurance Bureau of

務。市民可在市府官網找到災害應變資訊，

Canada）在2013年進行大地震對卑詩的研究。

包括災後撤離路線等。

報告指「凱迪亞大型逆沖區」地震（Cascadia

估計總經濟損失約達747億加元，但投保額度

Megathrust）大約每300年發生一次，未來50年

最多只有204億加元，意味有價值近550億元的

內，溫哥華有最少三成機率發生大規模強震。

損失不能依靠保險理賠，可能需要政府或私人

災難之後生活仍要繼續，房屋重建、保險 理賠工作是免不了的。假如你是柏文業主， 要明白此事涉及分契物業法（Strata Property

最糟糕的情況是出現9級強震並引發海嘯。

▲圖為救難人員借用高科技儀器，練習救災。

機構的幫助。

48 Ming Pao Property Gold Pages

▲一份2013年研究報告，顯示溫哥華未來 50年有至少三成機率發生大規模強震。

2019 年 11 月 7 日

明報地產金頁

▲列治文市府官網，有災害應急路線的地圖，標誌顯示災害來臨、只限緊 急車輛使用。

保險理賠要鬥快 震後重建路漫漫 火災或水災的墊底費比地震災害的墊底費低， 如果水災或火災是由地震造成，這部分理賠還須 由保險公司進一步去判定和計算，究竟是納入哪 一種保險。 Lee指出，要提出保險理賠的受災市民，動作愈

快愈好，屆時保險公司面臨大量的理賠案件，慢

以新西蘭基督城（Christchurch）2011年強震為

了就要等。

例，重建工作目前還未完成。當然這樣的情況也

另外，房屋重建的過程將會是非常漫長，甚至

和政府需要時間批准建築許可有關。

5至8年。同時也因為同一時間展開大量重建工 作，會出現建築工人和建材短缺，令成本上漲。

註冊列市警報系統 列市市民想要接收列治文警報系 統的通知，請先到市政府官網註冊： www.richmondbcalert.ca/#undefined。 每個地址可註冊最多6個電話號碼、 兩個電郵地址、一個電話短信和一個 傳真號碼。 市府官網特別提醒：列治文警報系 ▲ AA Property Management物業管理公司的Aaron Leung，在9月25日邀請列治文市府部門經理、分契物業律師和分契物業保險代 理，舉行震後餘生座談會。從右依次為Norman Kotze、Peggy Lee、Paul Mendes以及Aaron Leung。

統只能發送英語通知，如英語不是市 民的第一語言，仍建議用電子郵件或 短信註冊，市民可使用電腦或手機上 的翻譯軟件進行翻譯。

業主意見或出現分歧 分契物業律師Paul Mendes表示，曾經聽聞

「依據分契物業法，業主立案法團有職責要

漏水理賠的墊底費高達幾十萬元，如果墊底

修理柏文的公共地方（common property），

費十分龐大，必須向業主們徵收一筆錢，這

如果業主們對出錢或修理順序發生爭執，都有

時可能就會意見分歧或出現糾紛；此外，天

幾種簡單又有效的補救方法，例如向卑詩最高

災（地震）可能造成柏文部分受損，未受影

法庭申請一個命令；或是花費125元，向民事

響的業主，也可能對修理有意見，這些都是

審裁處（Civil Resolution Tribunal）申請審

業主立案法團面對的常見情況。

裁。」

▲圖為列治文警報系統的註冊網頁

明報地產金頁

2019 年 11 月 7 日

Ming Pao Property Gold Pages

地產金頁電子版

地產經紀姓名 BIRING, KARAN

電

話

公

司

頁碼

地產經紀姓名

(604)728-5990 SUTTON WESTCOAST REALTY

34

CHUA, PACITA

王秋萍

CHAN, ALLAN

陳子倫

(604)779-2222 MACDONALD REALTY

25

CHUNG, WINNIE

CHAN, ANITA

陳苑文

(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY

4-5

CLINE, BEEBE

CHAN, CHRIS

陳永權

(604)788-6888 REGENT PARK REALTY

25

DENG, DANNY

鄧躍

CHAN, DAVE

陳大偉

(604)779-1989 MULTIPLE REALTY

27

DENG, SYDNEY

鄧伯蔚

CHAN, DIANA

陳太

(604) 377-2329 MACDONALD REALTY

34

FU, EDMOND

CHAN, EDDIE

陳堅石

(604)649-1192 MACDONALD WESTMAR REALTY

27

FUNG, DOMINIC

CHAN, FLOSSIE

陳志芬

(604)649-1283 SUTTON WEST COAST REALTY

36

FUNG, HANSEL

CHAN, JOE

陳守迅

(604)830-0388 SUTTON WEST COAST REALTY

36

GE, ALLAN

CHAN, KEN

陳培準

(604)961-6708 REMAX METRO REALTY

17

GRADECAK, TOM

CHAN, ROGER

陳元富

(604)307-8288 SUTTON WEST COAST REALTY

30

HO, JEANIE

CHEN, CAAN

陳銓銘

(604)303-9090 RE/MAX METRO REALTY

66

HO, KRYSTAL

CHEN, CHLOE

陳少萍

(778)834-4378 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

CHIU, METTHEW

鍾太

70

HSU, LYDIA

話

加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

公

司

(604) 808-8610 HOMELAND REALTY

(604)671-8260 ROYAL PACIFIC REALTY

(604)830-7458 HUGH & MCKINNON REALTY

(778)808-9288 SUTTON WEST COAST REALTY

頁碼 31

74-76

29

12-14

(604)722-1298 ROYAL PACIFIC REALTY

15

(604)290-7468 ROYAL LEPAGE

70

馮國光

(604)729-3117 INTERLINK REALTY

28

馮永享

(778)997-8361 INTERLINK REALTY

28

(778)318-8991 ROYAL PACIFIC REALTY

32

(604)222-3750 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY

67

何駿穎

(604)783-0859 SUTTON SEAFAIR REALTY

24

何家瑩

(778)322-7368 RE/MAX SELECT PROP.

19

SUTTON GROUP (778)837-5073 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

(604) 644-0778 MACDONALD REALTY

31

葛釗

38-39 HOFER, MIKE

(604)290-7468 ROYAL LEPAGE

電

49

CHOI, JEANNIE

蔡沛盈

(778)385-2838 INTERLINK REALTY

23

HUI, DANIEL

許錦松

(604)726-7273 SUTTON WEST COAST REALTY

36

CHOI, VIVIAN

蔡慧雲

(604)773-3837 ROYAL PACIFIC REALTY

33

HUI, PATSY

許太

(604)275-9787 RE/MAX WEST COAST REALTY

2-3

CHOW, DON Y.H.

周永漢

(604)671-9992 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

葉兆成

(604)351-1608 SUTTON SEAFAIR REALTY

28

CHOW, LAI-WANG

鄒麗宏

(604)377-4881 CANPACIFIC REALTY

34

IP, NATALIE

葉韻儀

SUTTON GROUP (778)858-9200 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

CHOY, FRED

蔡江忠

(604)880-3462 RE/MAX R.E. SERVICES

31

IP, PATRICIA

葉太

(604)649-3989 SUTTON SEAFAIR REALTY

28

CHU, CARMAN

朱漢榮

(604)644-0922 MACDONALD WESTMAR REALTY

27

KAY, AUSTIN

(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY

4-5

CHUA, EDISON

蔡尚輝

(604)728-1939 OAKWYN REALTY LTD.

31

KWAN, VICTOR

38-39 IP, CHRIS

關嘉賢

(604)649-2727 RE/MAX SELECT PROPERTIES

www.mingpaocanada.com/van

w w w . m i n g p a o c a n a d a . c o m/van

www.mingpaocanada.com/van

68-69

50 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 11 月 7 日

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地產經紀姓名

電

話

公

司

頁碼

地產經紀姓名

電

話

明報地產金頁

加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

公

司

頁碼

(604)876-9222 ANSON REALTY

80

LO, ALICE

林嘉裕

(778)891-2898 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

LO, SARA

林翩鴻

(604)889-3663 SUTTON WEST COAST REALTY

37

LO, SUNNY

盧錦燊

(604)671-9712 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY

67

(604)290-7468 ROYAL LEPAGE

70

LU, JOHN

盧俊達

(604)782-0261 ROYAL PACIFIC REALTY

36

(604)739-9399 SUTTON WEST COAST REALTY

37

LU, KATY

陸洪

SUTTON GROUP (604)813-8666 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

(604)290-7468 ROYAL LEPAGE

70

LUI, MANYEE

呂敏兒

(604)263-9888 MACDONALD REALTY

72-73

(604)813-8111 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

LUM, FIONA

林秀蘭

(604)551-2998 RE/MAX CITY REALTY

30

(604)872-3322 SUTTON WEST COAST REALTY

30

MA, GARY

馬國璞

(604)786-7823 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

LEO, ZHENG

(778)389-5529 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY

22

NG, REBECCA

LEONARD, ZHENG

(604)767-8865 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY

22

NG, TOMMY

(778)882-3736 ROYAL PACIFIC REALTY

33

(604)671-1289 RE/MAX MARGARET LEUNG REALTY

KWOK, GRACE

郭陳雅佩

LAM, HUBERT

LAM, JUDY

LAM, LILY

LAM, SAMUEL

林方麗麗

林沛鏗

LAM, STANLEY

LAM, WINNIE

LEE, TIM

LEUNG, L.Y., RAYMOND

林太

李健賢

梁立有

魯太

(604)657-8998 MACDONALD REALTY

(778)320-2494 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

23

38-39

38-39

(604)603-7378 REGENT PARK REALTY

66

吳志成

(604)771-0321 SUNRICH REALTY

18

PANG, DANIEL

彭誠之

SUTTON GROUP (604)202-3128 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

16

PANG, VINCENT

彭慶龍

SUTTON GROUP (604)780-5228 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

(778)708-9745 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

38-39

吳太

LEUNG, MARGARET

梁丁海蓉

LEUNG, RAYMOND

梁國權

(604)644-6482 RE/MAX R.E. SERVICES

27

RUFFELLE, KEN

LEUNG, SAM

梁耀舜

(778)863-6208 ROYAL PACIFIC REALTY

33

SHA, MELVIN

沙恒

(604)805-8685 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

38-39

LEUNG, SAM

梁耀舜

(778)863-6208 ROYAL PACIFIC REALTY

30

SIT, GERALD

薛擎宇

(604)764-8825 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

38-39

LEUNG, TERENCE

梁穎忠

SUTTON GROUP (604)760-0008 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

SOPHIA, ZHOU

LI, FRANCES

李鳳儀

(604)970-8118 RE/MAX WEST COAST REALTY

23

SUN, DALIN

孫大林

(236)863-8088 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

38-39

(778)237-0009 MULTIPLE REALTY

27

SUNG, EDGAR

宋士銓

SUTTON GROUP (604)813-8222 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

(604)437-6752 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY 40-41 TAM, JESSICA

譚綺珈

SUTTON GROUP (604)710-1320 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

LI, JESSICA J.

(604)782-7338 PACIFIC EVERGREEN REALTY LTD

22

LIN, GINA

吉娜

LIU, AMY

廖寶妍

SUTTON GROUP (604)512-2268 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

TANG, ALICE

楊敏穎

(604)657-2273 MACDONALD REALTY

28

LIU, RICHARD

劉功藝

(604)326-1172 SUTTON WEST COAST REALTY

21

TANG, DIXIE

鄧狄施

778-833-0789 MACDONALD REALTY

28

www.mingpaocanada.com/van

w w w . m i n g p a o c a n a d a . c o m/van

www.mingpaocanada.com/van

明報地產金頁

2019 年 11 月 7 日

地產金頁電子版

地產經紀姓名

電

話

公

司

頁碼

地產經紀姓名

TSE, STELLA

謝淑珍

(604)862-8989 MAXCEL WESTCOAST REALTY

32

ZHAO, LEO

YAN, EDWARD

顏尚華

(604)760-6161 LUXMORE REALTY

20

ZHOU, FAITH

(604)889-1288 SUTTON WEST COAST REALTY

22

(604)649-7882 RE/MAX REALTY

25

YIU, STELLA

姚慧

YOUNG, MONY

楊丁錦鳳

YU, MICHELLE

余曼華

YU, SIMON

余礎南

(604)329-8228 RE/MAX REAL ESTATE

其

電

戎順華

話

公

司

頁碼

GROUP (604)813-8889 SUTTON VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

周建妃

(604) 889-8609 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

36-37

他

地

姓名

產 電

專

業

話

服

公

務

司

頁碼

HUI, ELVIS

許家齊

(604)722-0782 DOMINION LENDING CENTRES

42

JOE L.P. CHAN

陳龍斌

(778)668-1668 DOMINION LENDING

42

VANCOUVER PROFESSIONAL (604)722-9292 HOME INSPECTION SERVICES INC.

32

10-11

(604)727-2128 SUTTON WEST COAST REALTY

24

(604)312-2366 MACDONALD WESTMAR

27

ZHANG, CHLOE

張甜甜

(604)771-3127 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

36-37

ZHANG, HELENA

張惠茹

(778)628-6608 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

趙琛

(778)968-5622 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

ZHAO, CHEN

加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

趙磊

KOONG, DOUGLAS YUNG, JASPER

51

Ming Pao Property Gold Pages

KOONG, JAMES

孔令輝

VANCOUVER PROFESSIONAL (604)722-9292 HOME INSPECTION SERVICES INC.

32

KWAN, SALLY

關綺雪

(604)377-1683 THE MORTGAGE GROUP

45

SHIU, FRANKIE

邵浩良

(604)345-8088 PROPERTY INSPECTOR

31

TSE, ELSIE

謝綺薇

THE MORTGAGE GROUP (604)716-3369 E T CONSULTING

43

地產金頁電子版

加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

全新大型樓盤樓/屋苑 樓盤名稱 PINNACLE ON THE PARK THE RESIDENCES AT NOBEL PARK

地區 類別 展銷中心/樓盤地址

開放時間

頁 碼

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80

每天 12-5 時 (周五除外)

1

每天 11-5 時

78

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58

溫西

城市屋 6080 GRAY AVE.

GALLERIA

列治文

柏文

8511 CAPSTAN WAY

HOLLYBRIDGE

列治文

柏文

5111 HOLYBRIDGE WAY

MONCTON

每天下午 1-5 時 列治文 獨立屋 5500 BLOCK MONCTON ST. （周五休息）

NORTHVIEW ESTATE

列治文 城市屋 #1106-3779 SEXSMITH RD.

SORRENTO WEST

列治文

RAE GARDEN

溫東

頁 碼

CONCORD BRENTWOOD

本那比

每天 11-5 時

79

KENTWELL

BURKE VILLAGE 高貴林 城市屋 3500 PROMENADE

每天 12-5 時 （周五除外）

59

THE RIDGE

高貴林 獨立屋 1438 MITCHELL ST.

周六-周三 12-5 時

63

PHOENIX HILL

北素里 城市屋 11267 133 ST.

柏文

4705 KINGSWAY

六、日 12-5 時

(周一至五-敬請預約)

53

PARK GEORGE

素里

柏文

9908 KING GEORGE BLVD.

每天 11-5 時

79

80

CASCADE AT THE PIER

北溫

柏文

175 VICTORY SHIP WAY

每日 12-5 時 (周五敬請預約)

80

11

CHELSEA GATE

11188 72ND AVE. / 112ND ST., DELTA

每天 12-5 時 （周五休息）

56

55

3220 NO.3 RD.

每天 12-5 時 (周五敬請預約)

城市屋 3601 RAE AVE., VAN.

敬請來電預約

城市屋

開放時間

30

周一至日 12-5 時

柏文及

地區 類別 展銷中心/樓盤地址

樓盤名稱

DELTA 城市屋

52 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 11 月 7 日

地產金頁電子版

地

址

售 價

六、日 2-4 時 4232 W. 8TH AVE. 日 3-4 時

5476 ANGUS DR.

類別 經紀名稱 頁 碼

$8,980,000

獨立屋

鄧伯蔚

15

$7,888,000

獨立屋

FAITH WILSON

77

$5,980,000

獨立屋

鄧躍

13

$5,972,000

獨立屋

鄧伯蔚

15

3105 W 24TH AVE.

$4,880,000

獨立屋

林方麗麗

70

六、日 2-4 時 4432 W. 9TH AVE.

$4,380,000

獨立屋

關嘉賢

68 77

六 2-4 時

1168 W. 32ND AVE.

六、日 2-4 時 4426 W. 3RD AVE. 日 2-4 時

日 1-2 時

6210 FREMLIN ST.

$4,188,800

獨立屋

FAITH WILSON

日 2-4 時

2609 W. 22ND AVE.

$4,180,000

獨立屋

鄧躍

12

六、日 2-4 時 2688 W. 19TH AVE.

$3,488,000

獨立屋

關嘉賢

69

$3,428,000

獨立屋

鄧伯蔚

15

六 2-4 時

3407 W. 34TH AVE.

獨立屋

鄧躍

13

六、日 2-4 時 756 W. 64TH AVE.

$3,098,000

獨立屋

關嘉賢

69

11/9(六)2-4 時 4788 DUNBAR ST.

$2,780,000

獨立屋

鍾太

75

$2,688,000

獨立屋

陳培準

17

$2,688,000

城市屋

余曼華

10

六 2-4 時

1810 W. 61ST AVE.

3075 W. 5TH AVE.

11/9(六)2-4 時 #301-1789 DAVIE ST. 601-677 W. 41ST AVE.

$2,299,000

柏文

鄧伯蔚

15

日 2-4 時

#2601-1238 RICHARD ST.

$1,990,000

柏文

林太/ 宋士銓

6

六 2-4 時

7899 HEATHER ST.

$1,968,000

獨立屋

鄧躍

13

六 2-4 時

8032 SHAUGHNESSY ST.

$1,638,000

獨立屋

林太/ 宋士銓

6

日 2-4 時

201-988 W. 54TH AVE.

地

售 價

六 2-4 時

3420 WILLIAMS RD.

$2,288,786 獨立屋

陳苑文

4

日 2-4 時

8160 MCBURNEY CT.

$1,135,000 獨立屋

陳子倫

25

日 2-4 時

#113-4280 MONCTON ST.

$998,000

柏文

陳苑文

4

六 2-4 時

36-12311 MCNEELY DR.

$678,000

聯排屋

鄧伯蔚

15

日 2-4 時

#106-8651 WESTMINSTER HWY.

$418,800

柏文

蔡沛盈

23

溫哥華東區 開放時間

地

址

售 價

349 E. 56TH AVE.

$1,778,000

$898,000

柏文

鍾太

76

$795,000

柏文

關嘉賢

69

類別 經紀名稱 頁碼 獨立屋

陳培準

開放時間

地

址

六、日 2-4 時 15 NOBLE CT.

售 價

類別 經紀名稱 頁碼 陳培準

17

城市屋

余曼華

11

滿地寶 $1,799,000 獨立屋

六 11:30-1:30

#2504-4900 LENNOX LANE

本那比

$85 萬餘

柏文

梁立有/ 梁耀舜

33

六 11:30-1:30

#2202-4900 LENNOX LANE

本那比

$84 萬餘

柏文

梁立有/ 梁耀舜

33

六 11:30-1:30

#2604-4900 LENNOX LANE

本那比

$83 萬餘

柏文

梁立有/ 梁耀舜

33

素里

-

柏文

梁立有/ 梁耀舜

33

六、日 2-4 時 13438 CENTRAL AVE.

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17

高貴林/本那比及其他

11/9(六)1:30-3 時 TH1-1768 GILMORE AVE. 本那比 $878,500

日 2-4 時

11/10(日)2-4 時 417-5928 BIRNEY AVE.

址

類別 經紀名稱 頁 碼

開放時間

日 2-4 時

$3,180,000

日 2-4 時

加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

列治文區

溫哥華西區 開放時間

明報地產金頁

www.mingpaocanada.com/van

明報地產金頁

2019 年 11 月 7 日

Ming Pao Property Gold Pages

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本文並非許諾銷售。該類銷售必須提供披露聲明。E.&O.E

賓強主弱事事哀 章明於 2012 年從中國大陸移民加國，於移民前 是一名著名的西醫師，可惜其學歷資格於此方不被 接納，故此只能從事一些老人護理的工作，收入僅夠 一家人糊口。可能是「貧賤夫妻百事哀」吧，老婆於 2017 初年回流中國並要求離婚，半年後自己因交通 意外受傷，家中的經濟更見緊絀。一子女亦無心向 學，令命主苦不堪言。在無可奈何下唯有嘗試找筆者 批命及勘察風水，希望有起回生之功。 在未看風水之前，我們不妨先看看屋宅中四人 的命格五行喜忌。 章明為丁火弱造，忌庚金癸水，唯流年 2017 行丁 酉，酉金與其日支卯酉相沖，運程刑尅泄破，除有夫 妻離異外，更會見有意外血光及家人口舌是非。 太 太 張 楓 為 己 土 弱 造，也 是 喜 火 土 而 忌 金 水， 2017 年丁酉與其日元癸卯相沖，感情婚姻離異及外 有桃花犯主，實是命中所然。一對子女俱為庚金日 元，四柱印比滿局，再見暗拱官財，主性格反叛，脾氣 暴躁，好動，於正統科途中每因外來引誘而見敗失。 喜於火暖之地學業方見有成。 其實章宅位於北溫哥華一處山腰，面對英格烈 海灣，遠眺市中心見有文筆峰及後有靠山，可說是山 水有情的屋宅，無奈這屋宅建於下元六運，現已為退 氣退運之宅，雖然曾於 2015 年入住前作過一些間隔 裝修，但是因設計有誤而令問題更見嚴重。加上宅主 於屋內胡亂擺放風水化煞用品，行敗衰變成「畫虎不 成反類犬」，既不能化解對宅「天刀斬」之風水破耗， 更反招「陰煞」臨門以至家宅不寧，百事敗退。此外從 外局看，對戶於 2017 年將房屋拆除，重新興建，在氣 勢高度、門面都比章宅為強，最重要的是將左手青龍

位之市中心景色及來氣俱遮擋着，把原為「車馬文曲 拱青龍」的吉局消泄去，而其屋簷尖角更形成「尖刀 煞」直沖章宅大廳及二樓之主人房。而事實上所有不 幸的事情也是在對戶興建完成後才發生的。 章明為了遮擋對戶的「尖刀煞」，曾試過擺放石 獅、貌貅、八卦等風水擺設，可惜不但效果全無外，反 而災煞禍敗更見增多。 在風水學的角度去看，章宅建於地勢頗為傾斜 的山坡上，氣場速來速走，加上背山怪石嶙峋，山氣 薄弱，而四方鄰居屋宅氣勢俱比自己強，形成「賓強 主弱百事哀」，宅主易見破敗損耗。 再從屋宅坐向的「九宮飛星紫白訣」來批看，雖 然是「一四同宮」，但畢竟是退氣之宅，加上命主一家 人大都是利用屋後之車房進出，從星盤看，坐方「三 七疊至」主有情傷病禍，風水古訣有云：「三七退氣病 情缺失財事敗」，加上元盤艮土方納九五之星，九紫 火旺刺激五黃凶煞之性更烈，形成「血禍家散」之說。 化解之法，章明一家人應馬上改以正門出入，在 向「尖刀煞」之處種一排八棵常綠物，以應元運化煞， 此外，在植物左右兩旁放一長明燈，燈前各放一對男 女人物瓷器擺設，一則以二八相合十為完美之數，而 木火相生，火煉金成器，金強則化五黃二黑病禍之傷 及「尖刀煞」之禍害。 細看 2018 至 2020 小限七赤破軍星入中宮及主 人房加上流年「二黑病符」星臨坐，車房向北、三碧疊 臨，車房是氣動之所，二黑病符星之凶煞更見激厲。 化解之法，除了改用側門出入，以收一八流年吉 星之星外，更可化二黑病符之凶險。此外，也應將主 人房轉移至二樓一四及六八吉星飛臨之酉宮，然後

將夫妻兩人之牀頭向南方火位以火生旺命主丁火及 配偶己土之元神，再在房中西南放一長明燈，及於燈 下放一常綠植物，則有保安康旺身運之功效。 而一對子女則應將牀頭移向東南巽木之方，在 兒子的牀頭左右各放一盆常綠植物，及在女兒房間 西南放一盆有八支水養植物的盆栽及東南放一盆紅 花，可助學業身運及對人生有正面的目標。可在大門 玄關處放八件石刻瓷器人物擺設，及於擺設兩旁各 放一長明燈，也可納福增運。 再者，章宅家中很多地方都見有沖門，故宅主在 不明不白的情況下，便以金屬飾物、八卦風水尺等掛 在沖門的地方，以為可以化解擋災，可是章明一家都 是喜火木土而忌金的，所以應馬上將家中所有金屬 利器及風水擺設移走，至於沖門的問題，則可於沖刑 的走廊通道放一些常綠植物及掛上山水畫於通道走 廊處，則可有化解沖門之弊。 在風水佈局大約八個月，筆者收到章明的來電 道謝，言談中提到自風水佈局後，不出五個月，太太 便鳥倦知還，夫妻兩人重拾舊歡，自己的身體亦見痊 癒，重要的是 UBC 大學收取了他為研究生，應該在 二年後便可以在此方執業行醫，還有一點值得高興 的是一對子女覺悟前非，努力學習，誠屬可喜可賀 也。

玄學居 戴添祥

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54 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 11 月 7 日

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明報地產金頁

2019 年 11 月 7 日

Ming Pao Property Gold Pages

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外國買家稅集體訴訟駁回

卑詩高院裁沒歧視亞裔華人 官指徵稅非根據種族或原始國籍

李靜

卑 詩 最 高 法 院 （BC Supreme Court） 作 出 判 決􀏐駁回中國公民李靜 （Jing Li􀏐 譯 音 ） 就 反 對 外國買家稅興起集體訴訟的 申請􀏗法官認為該稅項並沒 有歧視亞裔及華人􀏗

本案主審法官保頓（Gregory Bowden）的判決書在近日公布。 判決指出，省府針對外國購房者徵收的 20%稅款，不涉及歧 視。 他在一份長達 43 頁的判決書中指出，徵稅與否，是根據購房 者的公民身分而定，並非根據其種族或原始國籍；對於那些尚 未取得公民身分的人，無論持有任何國籍，若能擁有永久居民 身分或已獲省提名移民，則不需繳稅。 保頓指出，大溫地區多年以來一直飽受住房負擔問題的困 擾，省府出台這項政策遏制不斷上漲的房價，但該政策未歧視 任何來自亞洲地區的買主，他們亦享有與其他地區買主平等的 待遇。 該案原訴人是中國公民李靜。她在 2013 年到加拿大讀書，攻 讀公共行政（Public Administration）的碩士學位。她在 2016 年 7 月以 58.79 萬元的價錢，在蘭里購買一間城市屋；交吉日期定在 11 月。但此後陷入省府於 2016 年 8 月實施的外國買家稅稅網。 該稅當時稅率為 15%。李靜因此額外交稅 8.385 萬元。因為她當 時既不是公民，也不是永久居民。 李靜其後興訟，指該稅歧視亞裔與華人。而在去年 2 月，卑詩

省府將外國買家稅又調高至 20%。 李靜律師團隊原本希望就外國買家稅案進行集體訴訟。但是 省府為了阻止該案演變成集體訴訟，搶先在去年 5 月要求法院進 行簡易審訊（summary trial）。 法官保頓在判決書中引用 Andrew Yan 的報告，指出就算是大 溫哥華的亞裔，對該稅項都普遍支持。Yan 指出，華裔加拿大公 民或永久居民同樣受到樓房價格不可負擔的壓力，也同樣受惠 於提升可負擔性的政策。 保頓考慮到不同專家的意見；指出北美華人移民歷史專家 Henry Yu 認為，該稅項明顯針對華裔的海外買家。 但保頓也引用專家 Andrew Yan 的報告， 指出區域之內的樓房地產已經變成金融工 具，與原先供人居住的功能脫節。並指出 外國資本流入市場，構成新的需求壓力， 讓不少地區的房價與收入脫鉤。Yan 認為 政府有需要對房市進行管制。 保頓認為，Yu 的報告，更像一項立場的 申述，而不是專家的意見。

68 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 11 月 7 日

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明報地產金頁

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2019 年 11 月 7 日

明報地產金頁

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Ming Pao Property Gold Pages

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西區 SHAUGHNESSY 區，投資出租和建築商最佳機會的優秀物業。 觀看山景、QUILCHENA 公園，街道偏高，周圍豪宅林立，綠樹成蔭。大 地 9,218 呎( 90 x 102 )，室內面積約 3,079 呎，更新 5 臥室+3 浴。新的美 食廚房和新的屋頂，寬敞的客廳和餐廳。入讀 SHAUGHNESSY 或 TRAFALGAR 小學，PRINCE OF WALES 或 POINT GREY 中學，近 名校 YORK HOUSE、ST. GEORGIE'S 和 CROFTON 私校，UBC。近 ARBUTUS 俱樂部、公園、購物交通便利，到市中心購物只須數分鐘。 地庫擁 2 臥室可出租，機不可失。必看！

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$998,000

西區最抵買豪宅

$3,098,000

星期六、日 2-4 時開放

新盤

$3,488,000

名校區 設車房屋

$4,380,000

新盤

$4,750,000

星期六、日 2-4 時開放

756 W. 64th Avenue

2688 W. 19th Avenue

440 W. 23rd Avenue

1695 SW MARINE DRIVE

西區超值高尚氣派豪宅。地大 41.50 x 128.84 (5,346.86 呎)，室內 面積約 3,215 呎。6 房+書房，5.5 浴。開放式佈局，優質實木地板， 美食中西廚房選用高端家電和花崗石廚台。擁有地熱、中央空調、 清新換氣系統、保安系統，朝南後園，陽光明媚，配有安全柵欄包 圍。鄰近 CHURCHILL 中學 IB 班，LAURIER 小學，LANGARA 學 院，YORK HOUSE，CROFTON 和 ST. GEORGE’S 私校，UBC。 到渥烈治商場、加拿大線捷運站以及大統華超市，購物交通方便 的最佳組合。超值必看！

溫西 Arbutus 區精美裝修物業，坐落 6,240 呎大地（52 x120） ，室內面積 約 3,604 呎，朝南後院，周圍豪宅林立，綠樹成蔭，居家不二選擇，投資出 租和建築商最佳機會！二層樓精美華屋，共 6 間臥室，5.5 間浴室，優質實 木地板，精緻高雅。美食家廚房配備高檔電器，有家庭電影院供全家休 閒娛樂，如花園般的秀麗庭院，與美麗的街道相呼應。位居名校區，入讀 Prince of Wales 中學和 Trafalgar 小學，鄰近著名 York House、Crofton House 和 St. George’ s 私校，到 UBC 只要十數分鐘，交通便利，購物方 便，規劃中長達 9 公里休閒綠地單車道 Arbutus Greenway 更僅咫尺之 遙，增添美好生活願景。最佳都會家居生活! 請約看！

坐 落 在 溫 西 CAMBIE 區 環 境 優 雅 華 麗 2 年 屋，朝 南 後 院！佔 地 4,901 呎 (33x148.5)，室內面積約 3,871 呎，6 房+書房，4 浴室，2 半浴。擁有開放式概念 的舒適感，主樓 11 呎高樓底，品質的承諾和極端注重細節，多窗口風格自然採 光充足，玻璃酒柜，美味廚房配有高端品牌電器，花崗岩櫥台。配地熱、清風換 氣系統、空調、家居保安系統。入讀 EDITH CAVELL 小學，ERIC HAMBER 中學 ，近私校 YORK HOUSE，ST.GEORGE'S，CROFTON HOUSE 及 UBC。毗鄰 人氣旺地商舖等所有生活必需點，僅幾步之遙到女王公園，加拿大線 KING EDWARD 天車站。附配有 430 呎車房屋（有獨立門牌） ，亦可出租。位置優良的 最佳組合，機不可失！值得擁有 !

位於溫西區 SW MARINE 全新華麗高貴豪宅，坐北朝南！入讀著名 MAGEE 中學，MCKECHNIE 小學，近 ST. GEORGE’S，CROFTON 私校，UBC。地大 50 x 120 (6,840 呎)，室內面積約 4,465 呎。共 6 房 +書房，7 浴。歐洲建商精心 打造之傑作，10 呎高樓底，採用大理石和優質硬木地板，高樓底，開放式格 局。美味中西廚房配有高端品牌家器。擁有酒窖、酒吧、家庭影院、桑拿、按摩 浴缸等，地熱、清風系統、中央空調及智能保安系統。擁有寬敞的後院非常適 合燒烤，安全柵欄包圍私密性極佳，購物交通方便，必看！

新盤

$970,000

高層單邊位 1,143 呎 3 房

$968,000

超大 2 房 1,146 呎公寓

$778,000

溫西 UBC

$918,000

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8076 Fraser Street

8078 Fraser Street

位處於溫哥華南區全新孖屋物業。坐落於 4,355.63 位處於溫哥華南區孖屋物業。坐落於 4,355.63 呎 呎地上，室內面積約 1,308 呎，3 臥室，3 浴室。間隔 地上，室內面積約 1,308 呎，3 臥室，3 浴室。間隔 寬敞，優質木地板，美食廚房選用高端家電。入讀 寬敞，優質木地板，美食廚房選用高端家電。入讀 JOHN OLIVER 中學，WALTER MOBERLY 小學。 JOHN OLIVER 中學，WALTER MOBERLY 小學。 毗鄰人氣旺地商舖，銀行，餐館超市等所有生活必 毗鄰人氣旺地商舖，銀行，餐館超市等所有生活必 的最佳組合點，交通購物方便！超值的價格，必看！ 的最佳組合點，交通購物方便！超值的價格，必看！

$5,980,000

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減價最佳投資 10 個出租單位

$4,600,000

2638 W. 22nd Avenue $2,380,000

D L O S 562 W. 62nd Avenue

星期日 2-4 時開放 #1505-3333 Brown Road #201-988 W. 54th Avenue 位於列治文豪華公寓 AVANTI。由著名開發商 Polygon 出品，值 坐落於西區 SOUTH CAMBIE 地區位置，室內面積約 1,146 呎 得信賴。擁有城市海景和山景，寬敞的開放式佈局，室內約 1,143 ，2 臥室和 2 浴。佈局寬敞，美食廚房配不銹鋼高端家電 MIELE 呎，3 臥室，超大落地窗和一個私人陽台，單邊位置，採光極好， 洗碗機，實木地板。擁有 2 個並排地下停車位和儲物櫃。建築 美食廚房配高級家電 (Bosch) 和 2 個冰箱 ( Blomberg )。步行可 物 更 新 油 漆，新 鍋 爐，新 圍 欄 和 長 櫈，保 安 系 統 等。入 讀 到多個 購物中心 (香港仔，八佰伴中心，置地廣場，新城市廣場 … )，輕軌列車，時尚餐館，銀行等等。配 1 個停車位，配備保安設 CHURCHILL 中學 IB 斑及 Dr. ANNIE B. JAMIESON 小學。距 施，室外游泳池，健身室和豪華會所。千萬不要錯過擁有時尚的 離渥烈治商場，加拿大線輕軌車站，LANGARA 學院及高爾夫 球場，僅幾步之遙，生活十分方便。值得擁有！ 生活！

名校區 半畝地豪宅

$2,980,000

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素 411 Third Avenue 坐 落 於 NEW WESTMINSTER 久 負 盛 名 的 皇 后 公 園 （Queens Park）附近，佔地面積 17,667 平方英尺。優質投 資的機會！經過翻新和升級的多戶住宅物業，包含 10 個 大型理想特色套房和獨立五個停車庫。潛力無窮，千萬不 要錯過！請即聯絡關先生 604-649-2727 查詢詳情。

12958 Coulthard Road 坐落於素里區 PANORAMA RIDGE 的豪宅，佔地面積􀄁 􀄌英畝的平地上! 室內面積約 5,826 呎，觀望 MOUNT BAKER 的景色，擁有氣派宏偉的 門廳和高高的天花帶給富麗堂皇，超高玄關，彎曲的樓梯，配落地大窗 陽光明媚，高雅的室內設計，水晶燈飾，中西美食廚房配花崗石櫥台及 廚具電器。7 間臥室+書房，6.5 浴。靠近 École Panorama Ridge 中學和 Colebrook 小學，設有家庭影院、娛樂室、客房及安保系統等一應俱全。 車道連接到入口大門，私密性極佳！讓這個豪宅成為您家人的享受庭園 ! 不要等，請約看吧！

超旺地舖 創業良機！

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5690 Kullahun Drive

無與倫比的價值！位於溫西區物業，佔地 13,926 呎（76 x 185.58） 。室內面積約 5,018 呎，6 間臥室，4 浴室，桑拿室， 熱水浴池，後院大露台，樓下可分租。入讀 POINT GREY 中 學，SOUTHLANDS 小學, 鄰近 UBC，CROFTON HOUSE 和 ST.GEORGE’S 私校。僅幾步之遙到 SHAUGHNESSY 高 爾 夫 球 場 ， 近 PACIFIC SPIRIT PARK 公 園 ， KERRISDALE 和 DUNBAR 購物區，購物交通便利。

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286 E Georgia Street 坐於溫哥華唐人街的商業零物業，面積約 930 呎。繁華優越的地段位置，極具發展潛力 ，投資者發展的黃金機會，潛力無窮，千萬不 要 錯 過！抵 買！請 即 聯 絡 關 先 生 604-649-2727 查詢詳情。

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282 E Georgia Street

坐於溫哥華唐人街的商業零物業，面積約 1,006 呎。繁華優越的地段位置，極具發展 潛力，投資者發展的黃金機會，潛力無窮， 千 萬 不 要 錯 過！抵 買！請 即 聯 絡 關 先 生 604-649-2727 查詢詳情。

70 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 11 月 7 日

LILY LAM 林方麗麗 604.290.7468 精通潮、國、粵及英語

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30 年西區經驗，超卓業績 信心保證，免費提供專業評估 過去十多年地產公司全年總銷售冠軍經紀 榮獲大溫地產局 Diamond Master Medallion 16 年榮譽大獎 Quarter Century Club 33 年成就大獎

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INDEPENENTLY OWNED AND OPERATED

6129 Highbury 街 溫西 $5,998,000

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3105 西 24 街 溫西 $4,880,000

新盤

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周日 2-4 時開放 溫西 Southland 區，一年新屋，坐西向東，66'x116'，7,656 呎地，4,486 呎室內面積。屋主追求誇世 代不一樣的完美建屋方式，不惜腰間錢。結構採用混入結晶體的鋼根水泥，打造全屋地基，車道， 圍牆落地下三呎連同整個地下室猶如一個水泥地殼保護，可謂堅如盤石。金屬屋頂及外牆，配備 內置去水系統，所有內外門均為特別訂造設計，所有廚櫃，浴室櫃均採用歐洲入口訂造石塊製成， 並內配精美設計間隔。頂級電器，中、西式兩套廚房，主層書房設計精緻，通透樓梯到樓上三套房， 主廁鐵制浴缸，美幻燈式。地下室酒庫精心打造每瓶酒均有燈照，電影院門加厚設計，保證互不干 擾嘆。康樂室牆身為波浪磚塊所覆蓋，簡直嘆為觀止。智能手機可搖控 Control 4 系統負責保安、 燈光、音響、頂級 Nest 溫度控制器、冷氣、新鮮空氣對換、蒸汽浴。後園設計有通透上蓋燒烤、餐 枱、千秋及八人按摩池、設備齊全週到，猶如置身渡假勝地。屋旁水泥亮燈車道直達後院三車房， 內置頂級實用美觀入牆櫃，護驅防滑地面。細緻巧工，無與倫比! 此屋層登上數間設計雜誌推介。 屬著名 Point Grey 中學及 Southlands 小學。追求卓越完美，只供預約參觀，非誠勿擾！

溫西 Dunbar 區,無敵山水市中心美景全新屋，位處西 24 街夾 Quesnel Dr.，西溫雪山、海、 史丹尼公園、市中心、日出日落、早、晚、四季美輪美奐景色盡入眼簾，坐北向南，33'x122'， 4,028 呎地，室內面積 2,870 呎，三層兼有 569'屋頂陽台盡情欣賞真正無敵美景，高雅現代 化新式設計，主層客、飯廳和家庭廳、中、西式兩套精美廚房配備頂級 Miele 電器，樓上三 間套房，主臥向北陽檯面對市中心美景，向南套房樓高 12 呎，特別寬敞舒適，地下室有精 緻酒吧、酒庫、客房，全屋倒角透氣窗戶、高智能 Control 4 系統掌控保安、燈光、音響和頂 級 Nest 溫度控制器、冷氣、新鮮空氣對換系統、蒸汽浴，設備齊全，不能盡錄，9 呎超高雙 車房可容納高車輛，預設可加電動車接口，屬著名 Lord Kitchener 小學及 Prince of Wales 中學校網，巴士直達卑詩大學、市中心，極為方便！美景現代高雅貼心設計全新屋，萬勿錯 過！網上參觀：https://youtu.be/9Efyz-jxmxQ

3455 西 28 街 溫西 $4,880,000

4777 西 2 街 溫西 $15,980,000 2438 W. 49th Avenue 溫西 $2,788,000

新盤

新盤

溫西 Point Grey 絕頂名人富豪區、座北向南 104' 372.28'，38,717 呎超級大地，氣派不凡的 U 形車道，車能從前面直駛停泊在有巨形 上蓋的前門下車，氣派和方便。接近八千呎大宅，5 睡房，5 衛浴，室 內練習泳池，專業標準網球場，有山水景、十分鐘可步行到著名 Spanish 海旁，Locarno 海灘，Jericho 公園、五分鐘開車到卑詩大 學及高爾夫球場、附近西十街超市銀行商戶十分方便、十分鐘到市 中心。校區為名列前茅的著名 Lord Byng 中學和 Queen Mary 小 學，難得機會，請電約參觀！

溫西 SW Marine 區近 Kerrisdale，位處西 49 街近 Balsam 街安靜地段、 坐南向北、60'x122'，7,320'大地、向南後園廚房採光更為理想、現為三層 舊屋、室內面積 3,158',樓上兩房、主層兩房、地下室康樂室及一臥房、現 業主自住、亦可成交後租住六至九個月、若拆建新屋、屬 RS-5 建築用地、 可建 4,392'室內面積、可步行至附近的 Maple Groove 公園、著名 Magee 和 Maple Groove 中、小學、鄰近著名私立名校：Crofton House 女校和 St. Georges 男校。十分鐘往機場或卑斯大學。可建新屋、可出租投資、可 翻新自住、既可攻亦可守、超值價錢、請即電約參觀、勿失良機！

頂級樓花轉讓 $2,188,000

4722 Drummond Drive 溫西 $16,388,000

新盤 溫西 Dunbar 區，一年新屋，位處西 28 街夾 Blenheim 內街，坐北向南，33’x130’ 、4,290 呎地，3, 000 呎室內面積、屋主超豪自建不惜腰間錢，頂級新式設計，主層氣派通透樓梯，客、飯廳和家庭 廳、中、西式兩套精美廚房配備 18K 渡金水喉、頂級 Miele 雙門雪櫃、蒸汽櫃、頂級咖啡機、樓上三 間套房、主臥向北露台、全屋頂級德國 DURVIT 名牌潔具、主臥浴缸更能恆溫按摩亮燈、暖毛巾配 置、精緻衣帽間、地下室有精緻亮燈酒吧、酒庫、製冰機、雪茄儲存設備、客套設備亦可改成出租單 位、智能手機可搖控 Control 4 系統負責保安、燈光、音響、頂級 Nest 溫度控制器、冷氣、新鮮空氣 對換、蒸汽浴、倒角透氣窗及遙控電動窗簾、鋼柱陣作間層結構支柱、全屋間隔採用 Roxul 保溫兼 隔音設備、超耐用金屬屋頂配置 6.5’水澗去水系統、設備齊全、不能盡錄、雙車房預設電動車接口 屬著名 Lord Kitchener 小學及 Lord Byng 中學校網、追求超完美精美者、萬勿錯過！網上參觀： https://youtu.be/cOOKweqlAf8

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溫西南甘比區，超級豪華低密 度公寓，向北兩房加書房單位， 面積 1,418 呎，年底或明年初 交樓，詳情請電洽。

6829 Beechwood Street $12,998,000

#607/608-375 西 59 街 $2,999,900

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2019 年 11 月 7 日

Ming Pao Property Gold Pages

71

溫哥華中心 高層樓中樓 城市活力縮影 都會貴族享受

#3202-833 Homer Street 位於 Robson 街夾 Homer 街，溫哥華市中心核心地段高層樓中樓， 室內面積達 2,960 平方呎，另有 750 平方呎露 台。罕有東南朝向，180 度四季早晚山水美景盡 收眼簾，猶如空中奢華別墅。 著 名 建 築 師 Jim Hancock & Robert Ledingham 得意傑作 The ATELIER 頂樓單位， 精緻 3 居室設計，主層 2 間臥室，樓上 1 間客房， 有 3.5 間 浴 室，屋 內 設 有電梯。9 呎半高樓底， 落地玻璃，先進智能聲 控電動窗簾、燈光，及視 聽 音 響 和 Control 4 保 安 系 統，露 台 配 有 Vermont Castings 燒烤爐具、瀑布和 6 人熱水按 摩 池。現 代 時 尚 廚 房，配 備 德 國 頂 級 廚 櫃 和 Gaggenau 名牌電器。冷、暖氣齊備，硬木地板， 24 小時前台禮賓服務。附三車位（私家有閘雙車 庫）和儲物間。 步 行 即 到 附 近 商 場，鄰 近 名 店 林 立 的 繁 華 Robson 街。城市活力的縮影，都會貴族享受，請 即致電約看：604-290-7468 開價：$5,998,000 資 料 和 圖 片 提 供：Lily Lam-Royal LePage Westside

72 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 11 月 7 日

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604·263·9988 中文（簡體）www.manyeelui3.com

中文（繁體）www.manyeelui4.com

1233 Tecumseh Avenue $39,980,000 完全重建並像全新一樣！由 Airey Group 策劃，Paul Sangha 園景佈局，Joel Trigg/Heffle Balagno Design 作室內設 計，Power Construction 精心建造。這支充滿活力的夢想團隊在 First Shaughnessy 打造了一座雄偉的豪宅。戶外娛 樂空間廣闊，庭園花團錦簇，精緻考究的室內設計和完美無瑕的工藝。優雅訂製的獨特木工藝，室內電梯，Miniline" LED 燈，7 間寬大設備齊全的臥室包括一座訪客用的獨立套間。由鋼鐵和玻璃組合而成的大型葡萄酒及干邑酒窖和 娛樂區、超大款客用的飯廳、智能房屋系統、錦鯉水族館/休息室和健身室，戶外娛樂區設廚房，可欣賞秀麗的山景和 城市景觀。2-5-10 年新屋保養及入住許可證已於 2019 年 5 月生效。

樓花轉讓

1416 Acadia Road $13,980,000

5701-1289 Hornby Street $ 4,980,000

自成一角，典雅居庭。大地超過 20,000 平方呎。卑斯哥倫比亞大學區富濃厚法國色彩的超級豪華大宅。正層的主 要房間寬敞明亮，自然光線充足。樓上有 4 間臥室，包括一個新裝潢的主臥室帶有浴室和大型衣帽間。優美花園， 公園式佈局超大庭園，可欣賞 Pacific Spirit 園林及 Acadia 小溪。樓下設有一房套間及酒窖。保姆套間設獨立出口， 另設有獨立開放式套間。數分鐘車程便可到達 UBC 大學校園，高爾夫球場和多個海灘。真正能讓您引以為榮！

3980 Cartier Street $ 7,480,000

著名的 Shaughnessy 區。位於第一桑拿斯高尚尊貴地段，新裝修豪宅 坐落於接近“正方形”平坦大地上（100x99.62x99.99x99.62） ，9,958 平方呎。設有 5 間臥室及 3.5 衛浴。正層設有寬大客廳，飯廳，家庭室及 書房。時尚廚房。地下室全新裝修，設有康樂室，遊戲室，辦公室及儲藏 間 室 內。室 內 空 間 超 過 5,300 平 方 呎。臨 近 多 間 著 名 私 立 學 校 及 South Granville 名店街，區內豪宅林立。短車程可到達市中心。發展潛 力無限。

ICONIC ONE BURRARD PLACE。位於 One Burrard Place 57 樓拐角單 位，坐擁一望無際的水景，山景和城市全景。室內寬敞 1,925 平方呎加 771 平方呎的戶外空間，共有 3 間臥室，3.5 個衛浴，3 個停車位和 1 個自行車位 置。寬條實木地板，落地窗和高端家庭電器。一流的建築設施包括 24/7 Bulter 禮賓服務和 30,000 平方呎的私人會所，設有室內游泳池，禮賓服務， 品酒酒吧，餐飲設施，兒童俱樂部，健身房，瑜伽室和水療中心。距離市中心 的餐館，劇院和商店僅有幾步之遙。真正的迷人和奢華的生活方式！

3688 East Boulevard $9,998,000

Shaughnessy 古堡式建築, 精心打造充滿法國情懷，精雕細琢，品味非凡！讓人印象深刻的法式木窗，鐵閘門，石灰石走廊，設有 哥爾夫球推桿練習場的茂密庭園和流水佈局。宏麗門廳設有超高樓底，石灰石地板及鑄鐵扶手樓梯和雕花裝飾牆線。正層附設 Sapele 木櫃藏書閣，特色天花，Swarovski 水晶吊燈，寬敞客廳和飯廳，開放式設計廚房附設中式廚房，高級典雅意大利廚櫃，大 理石板牆，特大島型料理桌和隱蔽式電器。所有套房浴室均採用意大利大理石和手工精巧的潔具。每個房間均設有高級 La Scala 系統。樓下設有娛樂室，家庭影院，onyx 水吧及酒窖和保母套間。戶外更設有玫瑰園和多個運動球場。再用優美城市景色， 非一般的豪宅！

1539 West King Edward Avenue $ 9,980,000

第一桑拿斯 First Shaughnessy 宏麗府邸。瑰麗堂皇大理石地板的門廳通往寬敞的客廳和飯廳。夢幻式廚房設大 理石櫃檯，用膳區和炒鍋室。寬大家庭室可直達寧靜的露台，適合燒烤或娛樂。樓上設有 4 間臥室包括豪華主人套 房，配有超高端浴室，衣帽間和陽台。地下室提供一個巨大的影音/娛樂室，配有吧台和酒窖，遊戲室，客房和獨立 套房。空調，HRV 空氣清新系統，保安系統等。著名私立學校林立。毗鄰 South Granville 衆多商店，餐館和藝術畫 廊。必看之選。

411-4885 Valley Drive $1,528,000 由 Polygon 精心打造的 Maclure House。面朝公園 3 臥室加書房和 2 全套衛浴公寓，豪華室內面積接近 1,200 平方呎。明亮客廳樓高 9 呎 帶 有 天 窗。太 陽 室 樓 高 10 呎 可 直 接 通 往 私 人 陽 台, 俯 瞰 Quilchena 公園。亮麗高質木地板。帶儲物間的寬敞廚房。大廈設施 包括室外游泳池，會所，健身房，遊樂場和自行車停泊室。帶一個停 車位置。臨近優秀的私立學校和公立學校。適合自住或出租用途。

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2019 年 11 月 7 日

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16 年大溫地產局首 1% 總統大獎 President'sClub 32 年大溫地產局 終生成就獎 Life Member - Medallion Club Macdonald Realty - Manyee Lui

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D L O S UST 2707 Point Grey Road $17,800,000

4632 Bellevue Drive $6,500,000

永恆的景觀。位於有“黃金海岸”之稱的 Point Grey Road 尊貴路段，極品奢華量身打造的豪宅。海濱物業，坐擁 優美的水景，山景及城市景。瑰麗堂皇的 Rotunda 圓形設計門廳，特高挑天花的客廳設有多個落地玻璃窗，自然 光充沛。精美廚房設有天窗及用膳區，家庭室設有特色天花，超大寬敞娛樂室設有水吧，共有 4 間臥室加書房 （可作臥室）包括主人套房設有私人平台。多個屋頂平台增添戶外空間。連屋雙車車庫。室內面積超過 5,200 平 方呎，生活舒適。靠近 Point Grey 公園及 Kitsilano 海灘。只需短車程便可到達溫市中心及 UBC 大學。

一望無際如詩如畫的美景！尊貴 Point Grey 區，佔地約 60'x 99.98'優美大地。可以欣賞壯麗山脈，秀麗水景和城 市的全景。著名學校林立，高爾夫球場和多個海灘僅數 步之遙。摘居於此地靈人傑，是您建立夢想家園的最佳選 址。可提供帶有後巷房屋的現代化時尚豪宅建築計劃。

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4336 Locarno Crescent $5,980,000 無阻擋水，山和城市全景。這座現代化的豪宅位於著名的四街以北尊貴地段， 擁有流暢舒適的佈局，3 層樓均設有大窗戶，可欣賞壯麗的景色和自然光線。 美食廚房設有炒鍋室和餐具房，寬敞的客廳，飯廳和家庭室，太陽室，俯瞰園 景庭院，寬大 2 平台和 2 個陽台供您與親朋共享。共有 4 間臥室+書房，連屋車 庫可停兩輛車，步行即可到 Locarno 海灘和 Spanish Banks，距離 UBC 大學 也只有很短的車程。設有空調，並於 2016 年更新可即買即享受這個位於 Point Grey 區的華麗住宅。

尊貴 South Granville 區 $12,988,000

宏偉壯麗之家。優雅而精緻，量身打造。廣泛採用雕花牆線和實木地板，客廳面對飯廳，開放式廚房帶 La Cornue 爐灶、內置式 Gaggenau 36 吋烤箱和 Miele 電器。寬敞家庭房超高樓頂，可俯瞰優美的花園和私人 庭院，超大平台帶火爐，噴水池和燒烤及披薩烤箱。樓上 4 間臥室，其中包括一間設有巨型衣帽間的主臥室， 並帶 SPA 風格的浴室和私人陽台。地下室設有客房，帶水吧的休閒室，酒窖和健身房。空調，熱水地暖地板， 法式 Bouvet 門把，帶 Polyaspartic 地板保護膜塗料的車庫等等。豪宅府邸，信心滿分！

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J 6857 Granville Street $4,680,000

在地基之上完全重建，全新一樣！位於著名的 South Granville 區 66'x173.48'深長 大地。室內寬敞舒適，超過 5,300 平方呎。設有 Euroline 窗戶，舒適明亮。位置便 利，車程數分鐘即可到達市中心和機場。門廳樓高 20'，明亮客廳帶寬條木板地，開 放式廚房設不銹鋼 Subzero 冰箱和 Wolf 電器，飯廳和家庭室可直達超大平台。正 層 3 臥室。地下室可改為獨立套間，設帶水吧的康樂室，辦公室和 2 臥室。空調，智 能家居系統，三車車庫帶暖氣並設儲藏室、衛廁和戶外停車位。Maple Grove 和 Magee 學校區。業主首次入住日期：2012 年 3 月。2016 年 8 月有入住許可證。

D L O S UST

TH28-1299 West Cordova Street $ 3,460,000

1503-1650 Bayshore Drive $1,980,000

Coal Harbour 的 Callisto。這棟拐角位四層高聯排別墅，位於高豪港最優越 的位置。正層有寬敞的開放式廚房，明亮客廳和飯廳可直達户外平台。樓 上設有 2 間寬敞的臥室並各帶私人平台。屋頂大平台，可欣賞城市和群山 美景。可停泊 2 輛車的超大的私人車庫，和貫通 2 樓及正層的私家電梯。 大樓設施包括 24 小時禮賓服務，室內游泳池，健身中心，圖書館和劇院。輕 鬆前往海堤小徑，史丹利公園，Denman 街各式餐館和 Robson 街的商店。 盡享充滿活力的城市生活！

一覽無遺的美景！必須親臨才能領會！位於 Point Grey Road 和 Waterloo 街（黃金海岸）的拐角處，從樓上可欣賞一望無際 的水景，山景和市中心美景，並可從屋頂平台欣賞 360 度全 景。目前有 4 個租戶，租金收入豐厚。RT-8 規劃地。靠近商店 及餐館林立的西 4 街。只需短車程便可到達 UBC 大學。請把 握能擁罕有景觀物業的絕佳機會！

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Building Lot For Sale 4067 West 20th Avenue $2,438,000 超值家庭屋。即買即可居住，保養極佳的家庭屋。坐落於理想的 南/北向地，房屋室內設有舒適寬敞的客廳和飯廳，正層有 2 間 臥室，包括帶休息區的主臥室。地下室有 3 間臥室，廚房和 2 衛 浴，適合作出租用途。靠近 Pacific Spirit 公園。只需短車程便可 到達 UBC 大學，Dunbar 和 Kerrisdale 社區。開啟一個幸福美滿 的新家！

建地待售

列治文 7682 Armstrong Street $1,680,000

高貴林 693 Gatensbury Street $1,788,000

這座位於匙圈內街清靜角落的家庭屋，鬧中取靜，距離列治文 購物中心僅數分鐘車程。正層設樓高 11 呎的客廳和飯廳，配有 新淨的壁爐和吊燈，美食廚房有不銹鋼電器和花崗岩檯面，並 有可出租的套間。樓上層設有 5 間設備齊全的臥室。空調，更新 的智能家居系統，帶有 Polyaspartic 地板保護塗料的雙車庫和 一個帶頂棚的超大戶外平台。性價比高，超值售價。萬勿錯過！

稀有珍寶！面對 Como 湖和公園，這幅優美建地適 合建築商/發展商或建造您的夢想家園。矩形地超 過 7,000 平方呎，可遇不可求！請把握這個擁有 如此理想的建地的黃金機會! 請火速行動！！

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2019 年 11 月 7 日

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Personal Real Estate Corporation

2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎 以表揚多年來對社會的貢獻

曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量 第一名* 連 續 13 年 榮 獲 怡 富 地 產 集 團 銷 量 冠 軍 及 銷 售 總 額 第 一 名 榮 獲 2012 年 加 拿 大 十 大 傑 出 華 人 女 性

CORPORATION

604-266-8989

從 2017 年至今售出超過 214 個單位，銷售超過 2 億 2 千萬 1 9 9 2 - 2 0 1 8 年連續 2 7 年獲得金牌經紀獎及連續 2 5 年獲得首 1 %經紀獎

*大溫地產局 2 0 0 9 年資料

電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com

1625 Matthews Ave., Van. 1

6576 Adera St, Van

$12,380,000

罕有！！第一桑拿斯超级大地 73.50x223.18 约 16,350 平方呎。现在是第一桑拿斯唯一政 府批出可重建的大地。已有设计图纸和政府 已批土地发展许可证。将可建超过 9,000 平 方呎，楼高可超 40 呎的四层超级豪宅。将可 建造你梦想的华夏豪庭！ ！

新價

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2

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$5,990,000

溫西 South Granville 區最佳地段，環境優雅清幽。罕 有靚地 90x182.89（約 16,460 呎） ，室內超過 7,900 呎。設計尊貴宏麗，手工精細，用料上乘，名貴吊燈。 中，西美食廚房, 名牌家電。樓上四大套房，樓下兩套 房，設有家庭影院，榻榻米室，桑拿，空調，鮮風交換 系統。精緻瀑布花園。毗鄰高而夫球場，購物娛樂，交 通便利，數分鐘可至著名私校 York House 及 UBC。

坐落在最受歡迎的 South Granville 區，豪宅占地 76.5x125.5，室內 5700，大天窗，拱形天花板，地 熱，木地板。樓上设有 3 套间。地下室设有大型娛 樂室，媒体室和一间卧室。3 车庫和室外游泳池。可 步行至私立学校 Vancouver College，Maple 小学 和 Magee 中 学。已 有 政 府 批 准 建 筑 圖 紙，可 建 5800 呎豪宅。

3927 W35th Ave, Van.

6926 Tisdall St., Van.

4663 W11th Ave, Van.

7

$8,500,000

温西 Dunbar 区 5 年新坐北向南精緻大屋，地大 66X129.48 (8545')，室内面积 5944' 共 6 房 8 厕。 高挑楼底，宽敝明亮的客厅和起居室，名牌电器， 中式厨房，楼上 4 套房，地下室设有特大娱乐室，电 影院，酒窖等。邻近 St. George 名私校。欢迎约看。

温西 Mackenzie Heights 名校网名区，保养良好，现屋 主 自 2013 年 以 来 已 花 费 超 过 $ 130K 更 新。地 大 47.8'x 118.7' 约 5674 尺，室内 3300 尺。9'天花板，间 隔宽敞明亮，中西美食厨房，酒吧，鲜风交换。楼上 4 房 3 浴，楼下 2 房+ 特大健身室。从屋顶露台可眺望山水 美景，美丽庭院。近& Prince of Wales 名中学，名私校 Little Flower, York House, Crofton and St Georges。

$9,980,000

3

罕有!!温西第一桑纳斯区尊 贵 地 段 物 业，超 级 大 地 140'X230' =30,167 平 呎，环 境安逸优雅，隐身繁华都市， 临 近 桑 纳 斯 小 学 及 Eric Hamber 中学，附近多家著名 私校。95 年房龄三层共 6 房 5 卫 约 4,704 平 呎，曾 在 2012 年进行过屋内翻新，您 可申请筑建豪华理想家园。

4889 Trafalgar St, Van

$3,280,000

$10,660,000

6117 Adera St, Van.

新盤 1350 W 15th Ave, Van

8

$2,998,000

投资良机！温西 South Cambie 靓区，街角地 6932 平方呎，保养良好两层坚固大屋，6 房 3 卫。黄金交通 中 枢 地 段，近 Churchill 名 中 学，Langara 学 院， Oakridge 购物中心，高尔夫球场。距市中心/列治文/ YVR 机场仅短暂车程。现有好租客。极具投资潜力！ 请即约看！

9

$2,550,000

超值價！！溫西 POINT GREY 名區，坐北朝南，地大 33'x122'，室內 2413 呎，4 房 4 衛，保養良好，開放式 設計，硬木地板，地暖，樓上 3 房和 2 衛。樓下設有大 型娛樂室和一房。近 Lord Byng 名中學和近名私校 West Point Gray，St George's。近 UBC 和高爾夫球 場，交通方便。

2628 SW Marine Dr, Van 1507 W 64TH Ave, Van. 1491 W 46th Ave, Van 新價 3599 W 32nd Ave, Van. 10 $2,998,000 12 $2,780,000 $2,998,000 11 $4,688,000 13

難 得 機 會！大 地 10,800 sf， 坐 落 在 溫 西 Southlands 區，McCleery 高爾夫球場旁，保養良 好 2 層住宅，4 房 4 衛，落地窗，法式門，硬木地 板，大量自然採光，周邊風景美麗。距離 UBC， Kerrisdale 村 ， YVR 僅 10 分 鐘 車 程 。 近 McKechnie 小學和名中學 Magee。

新價

4788 Dunbar St, Van.

新盤

15

$2,780,000

16

全新价！平通全区！温西 SOUTH GRANVILLE 尊贵 名 区，屋 主 自 建 1 年 新 豪 华 府 邸，南 北 向，地 大 33x110，室内超过 2550 呎，4 房 6 卫，高楼底，瓷砖 地板。名牌电器，空调，鲜风换气。地下室家庭影院， 地下室 1 套房，独立入口。可入读 Magee 名中学，快 捷至 UBC 大学，Langara 学院，机场和购物中心。

188 W63rd Ave., Van

$1,650,000

溫西最理想 South Granville 區。方正大地 66.6x125，約 8,325 平方呎，8 房 8 衛，室內超過 5400 平方呎（包括 540 呎一房的 後巷屋） 。高挑氣派門廳，精工打造，寬敞明亮，完美的佈局。中 西美食廚房，高端家電，地暖，HRV，空調，保安監控系統。地 下室設有大型娛樂室，家庭影院和 2 個獨立入口的套房。近 Eric Hamber 名中學和名私校 Vancouver College，數分鐘可 至購物，公園。優越位置有潛力可發展聯排屋。

1677 W. King Edward 3842 W26th Ave, Van. 154 E63rd, Ave., Van 19 17 $5,380,000 18 新盤

$2,700,000

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11 月 9 日（周六）2-4 時開放 名校網！溫西尊貴 Dunbar 區，10'高樓底，樓 上三房，樓下一房，設有家庭影院，空調和鮮 風交換系統，智能家居系統。近購物區，餐館 和銀行，交通便利。近名中學 Lord Byng，頂 尖 名 私 校 Crofton House，St George's， UBC 大學。十分鐘可至市中心，列治文。不 可錯失的良機！

名校網！溫西尊貴 Dunbar 區，豪華舒適現代生 活，樓上三房，樓下一房，設有家庭影院，空調和 鮮風交換系統，智能家居系統。毗近購物區，餐館 和銀行，交通便利。近名中學 Lord Byng，頂尖名 私校 Crofton House，St George's，UBC 大學。十 分鐘可至市中心，列治文。不可錯失的良機！

“Churchill”独特的联排别墅，坐落在温西 Marpole 区的绿树成荫的街道上，4 层高， 1540 呎，现代内饰设计，3 房+书房，3 卫， 高楼底，高端 Bosch 家电，楼下大媒体室，2 车 位。靠 近 温 哥 华 最 受 欢 迎 的 学 校 Churchill，近高尔夫球场，餐厅，公交等。

難得機會。第一桑拿斯超過 16000 呎平 整大地，82X200，1940 年以後房，可拆！ 正 對 Shaughnessy 小 學， 頂 級 私 校 Little flower 和 York House。交通方便， 可重建超過 8000 尺新屋，打造您的尊 貴豪宅。

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$1,368,000

(低于政府估价 低于政府估价))

投资好机会！温哥华东区好地点，中心 地带，地 33x115.5，保养良好两层坚 固屋，2017 年的新屋顶。楼上 3 房，楼 下 2 房，单独入口。近购物中心，社区 中心，公园，Langara 学院。数分钟可 至列治文市。可建造您的梦想家园！

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Personal Real Estate Corporation 電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com

CORPORATION

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The Terraces SFU 大 學 頂 層 樓 水 泥樓，1254 sf，2 房 2 衛，超大露台 322 sf。 叫價 $1,390,000 原價 $1,459,900

Park Estate II

二房單位

Polygon UBC 过千呎 两房单位

This is not an offering for sale. Any such offering can only be made by the way of disclosure statement. Rangerings are representational only. The developer reserves the right to make changes and modifications wihtout prior notification. E. &O.E.

10133 Francis Rd, Rmd.

新盤 807 E 59th Ave. Van

$1,660,000

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治 文 Francis $8,280,000 罕Rd有夹机4 会！列 号路，9.08 亩蓝莓农

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温东南区 59 街地段罕有街角地王，土地 面宽 44 平呎 X111.9 平呎，共约 4,923.65 平呎，54 年房龄，主层 3 房加书房及 2 卫， 地库 4 房 1 卫，独立入口，其中 3 房出租， 物业地处高位，坐北朝南面对 Moberly 公 园，开阔无遮挡，临近 Walter Moberly 小 学和幼儿中心，生活购物及交通往来便 利，非常适合您投资或建造梦想家园！

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417-5928 Birney Ave, Van

$898,000

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4333 Blair Dr., Rmd

1303-6633 Pearson Way, Rmd.

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$3,980,000

11 月 10 日（周日）2-4 時開放 坐落在 UBC 校園內最佳地段，美麗寧靜。由著 名建築師精心打造的混凝土建築。857 呎 2 房 2 衛，格局寬敞明亮，硬木地板，高端家電。一 車位一儲物室。步行徑和單車徑，公園海灘，咖 啡館和超市近在咫呎。可步行至 U-Hill 中學。

808-8488 Cornish St., Van.

辽阔山水美景 坐拥特大露台。位于列治文优越地段。豪华 双层複式顶层单位，3,256 平方呎，4 房 5 厕，17 呎特高楼底 起居室，有中厨。设施包括无边泳池，漩涡泳池，桑拿/蒸汽 室，大型健身房，派对室，私人剧院等。可步行至水滨和步行 径，近 Olympic Oval 体育馆，公园，T&T 超市，天车站等等。

$1,568,000

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$650,000

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溫西著名建築商 Westbank 精心建造，一房單位， 574 呎，有露台，車位。間隔寬敞的美景住宅。大廈 設施齊備。購物，娛樂，交通近在咫呎。毗鄰名校區， Magee 中學，Langara 學院，UBC。十五分鐘可至機 場，列治文，溫市中心。

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310-9373 Hemlock Dr, Rmd 13995 24 Avenue, Surrey 新盤 5389 Portland St., BBY 14951 Triangle Rd, Rmd. 28 $2,980,000 30 $2,490,000 29 $688,000 $3,500,000 31

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美景！眺望列市和素里市美景！南本拿比靚區，街角 大地 64x122，屋主自建，氣派豪宅，18' 高的門廳， 設計時尚，精雕細琢，高端家電，8 房 7 衛，樓上 4 房，地下室設有媒體室，客房和 2 臥，獨立入口。近 名中學 Burnaby South，近公園，高爾夫球場。數分 鐘可至著名 Metrotown 商場。娛樂購物一應俱全。

罕有 650 呎面宽农地! 总面积将近 21 万平方呎 (4.82 Acres)。物业土地肥沃，适合种植各种蔬菜 水果，更拥有 13 个温室。最近建成的 2000 平方 呎的仓库非常适合举办各种活动，聚会或储藏。 物业靠近 6 号路，Steveston Hwy，Silver City 电 影院。难得投资机会！

列治文 McLennan 名區，靜中帶旺，明亮舒適 856 呎 2 房 2 衛單位，10 年新。間格實用，木地板，高級 家電。2 車位和儲物櫃。大廈設施 6,600 平方呎的 俱樂部會所，室內游泳池，健身房，蒸汽浴室和燒 烤露台等。近公園和圖書館，近 Anderson 小學和 MacNeill 中學，交通非常便利！

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