明報地產金頁（加西版）第1347期

第

1347

期

(加 西 版)

MING PAO PROPERTY GOLD PAGES

您最值得信任之地產買賣顧問

目錄

梅嘉明

買 賣 首 選 ， 家 傳 戶 曉

P.50-51 本周睇樓精選 地產金頁電子版

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Fred Moy 604-830-3938 Centre

2019 年 11 月 21 日

P.52

按揭利率 金頁精選 金頁專題 金頁速遞 置業資訊 社區脈動 命轉乾坤

RICHMOND HEAD OFFICE：5368 PARKWOOD PLACE, RICHMOND, B.C., CANADA V6V 2N1

........................... P.37 ...................... P.43、71 ...................... P.44-46 ........................... P.47 ...................... P.48-49 ........................... P.58 ........................... P.67 TEL：604-231-8988 FAX：604-231-8026

2 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 11 月 21 日 明報地產金頁

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4 Ming Pao Property Gold Pages

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$699,000

列治文中心位置

周六 2-4 時開放

1050 呎 2 睡房柏文，新盤！

猶如新屋般

$850,000 The Village in Steveston

減

周六 2-4 時開放

城市屋設有四停車位

曾為示範單位，1050 呎 2 房和 2 浴室。設有不銹鋼電器，花崗石櫃檯， 完美無暇如新一樣角落位城市屋，3 間睡房，2.5 個浴室，遊戲室拱 電壁爐，客廳木工巧手。明亮開放式設計，朝西，並設有完全被遮蓋的 形天花，並排式雙車庫和車庫後面的 2 停車位置！時尚的現代化廚 露台。靜中帶旺，優越位置。設度假村式帶有野餐區的會所，大型室內 房，不銹鋼電器，石英石檯面，升級高級木地板和樓梯，雕花牆身線 游泳池，乾/濕蒸汽桑拿，配備齊全的健身房，遊戲室和共用屋頂平台花 園。由 Cressey Developments 精心打造的 Hampton Park 設施齊備， ，電壁爐，洗衣房，保安系統，Viessmann 無水箱鍋爐和全屋和車庫 位 置 便 利，毗 鄰 21 英 畝 公 園，數 分 鐘 可 到 達 Anderson 小 學 和 均設地熱。四年新，超級明亮，北、東及西三面單邊。多個戶外空間 MacNeill 中學，Kwantlen 學院，Walmart，Lansdowne 購物中心以及加 包括從客廳到前花園庭院的平台，樓上屋前露台和享有山景的朝 拿大天車站和公車站。 西寬大屋頂平台。地點適中鄰近 Anderson 小學和 MacNeill 中學。

$998,000

周日 2-4 時開放

美輪美奐超大 1703 呎 3 房住宅！

哇！Steveston 村最佳位置！位於西北角的 2 層城市屋式柏文單位，共 3 睡房，3 浴室，可直接從 Moncton Street 進入，並擁有絕佳的戶內和戶外 空間。室內寬敞 1703 呎，法式門可通往 300 呎超大平台和 200 呎有蓋陽 台，可舒適地享受您的早晨咖啡！設有風景如畫的大窗戶，全新的不銹鋼 電器，燃氣爐灶，花崗石檯面，新油漆，實木地板，電壁爐，全新三星洗衣 機和乾衣機，2 個大型衣帽間和並排雙車位。數步之遙，即可到達各式餐 廳，商店，咖啡店，社區中心，圖書館，公車站，公園以及 Steveston 村的 眾多設施。超級乾淨，隨時可以入住！

▲#113-4280 Moncton Street, Rmd. ▲#26-6331 No 4 Road, Rmd. ▲#506-9133 Hemlock Drive, Rmd. $599,800 Richmond Centre 商場 $169,000 Steveston 城市屋 $899,000 LEASEHOLD 租賃地

寬敞 634 呎 1 睡房，新盤！

超值 2 層式 3 睡房，新盤！

寬敞 1308 呎 3 房，新盤！

全新獨立屋

四房加書房及遊戲室

▲ 3420 Williams Road, Rmd.

▲ 10819 Southridge Road, Rmd.

位於列治文中心商場的 Horizons。可欣賞無阻擋西北向 風景，寬敞 1308 呎 3 房單位，帶 2 個露台。明亮和超級整 潔，配有最近剛塗新油漆，地氈，不銹鋼廚房電器，儲物櫃 和額外前後式雙停車位。位於商場上蓋，位置便利，樓下便 是美食廣場，The Bay，各式購物商店，距離 Minoru 公園， 社區中心，所有公交路線和加拿大線天車站僅數步之遙。 ▲#209-7280 Lindsay Road, Rmd. ▲ 1102-6088 Minoru Blvd, Rmd. ▲#5-11020 No 1 Road, Rmd. $2,288,786 超值全新屋 Queensborough $1,519,000 SEAFAIR WEST $1,438,000 包 GST

廣受歡迎的 Sussex Square 寬敞 634 呎 1 睡房朝東單位，正待 您發揮裝修意念，是最理想的置業機會。沒有出租限制，非常適 合投資。管理費包暖氣，熱水和物業稅。設共用洗衣房及停車場 。大樓新外牆，10 年新屋頂，新雙層 vinyl 窗戶和陽露台門，新露 台，2018 年的新管道。土地租賃期至 2087 年。中央位置，靠近 McKay 小學，Burnett 中學，Thompson 社區中心和公車站。

保養良好 1383 呎，3 房 2 層式城市屋。翻新廚房，浴室。 一有蓋車位和一車位。位於屋苑中心位置，遠離交通噪 音，設圍欄後院，室內寬敞。屋苑管理完善，並於 2013 年 更 新 屋 頂 和 排 水 溝。Steveston 優 越 位 置，No. 1 Road 夾 Steveston 的角落，全新 Minato Village 對面， 可步行到河堤小徑，小學和高中和 Steveston 村。

減

7 睡房加書房全新屋

剛剛落成的全新住宅，有 7 房+書房，6 個全浴室，室內共 3500 呎， 設有 2 房 獨立單位及一房套間。房子的主要部有 4 房+書房，大廚房 和家庭室。明亮開揚，配有精緻的雕花牆身線，仿木地板和石英石 檯面。超值! 50' x 130'= 6512 呎大地，距離列治文中心僅 15 分鐘路 程，可 輕 鬆 前 往 本 那 比，北 三 角 洲 和 素 里。位 於 發 展 蓬 勃 的 Queensborough 區，距離 Queensborough Landing（Walmart，Tim Hortons，McDonalds，Starbucks，A ＆ W，Outlet 商店）的購物和餐 廳僅 2 分鐘路程。

▲ 320 Pembina Street, New West.

No. 1 Road 以西，Williams 清靜路段。全新 4 睡房+書房和影音室， 室內寬大 3115 呎。明亮時尚開放式設計，私人大地 60'x108'=6513 包 GST！全新明亮家庭屋，4 睡房書房 3.5 間浴室及左右雙車庫 呎，朝南後院。大門入口、客廳及家庭室設高樓底，視野廣闊。超大廚 。2,180 呎開揚間隔設大廚房配有 Bosch 和 Fisher Paykel 電器， 房設有 Jennair 電器。正層影音室帶浴室可作套房。優質材料和手工 全屋石英石檯面和高級木地板。靠近 James Whiteside 小學， 精緻設玻璃樓梯，壁爐，多個入牆櫃，空調，中式廚房接連有蓋平台， Hugh McRoberts 中學，South Arm 社區中心，列治文高爾夫俱 樓上 4 間套房，包括主人 Spa 式浴室和私人朝南露台。距離河堤小 樂部，數分鐘便可到達 Ironwood 購物中心和 Silver City 電影院 徑僅半條街，可步行至 Seafair 商場，Manoah Steeves 小學和 Hugh 和 Entertainment Blvd。 由 Evernu Developments 和 Trendsetter Homes 興建 5 間新屋的最後一間，不容錯過!

Boyd 中學。

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Steveston Village

Ming Pao Property Gold Pages

$719,000

1085 呎超大 2 房+書房

哇！Steveston 村的最佳位置！寬敞 1085 呎 2 睡房+寬 大書房，2 個浴室，明亮的開放式廚房，帶楓木櫥櫃，花 崗石檯面，不銹鋼電器和實木地板，朝西南超大 275 呎 平台。享受海濱生活，毗鄰一齊生活所需。早上到星巴 克只需 30 秒，臨近各式餐廳、商店、社區中心、圖書館、 公車站、公園和其他設施。 ▲#204-4233 Bayview Street, Rmd.

4 房+家庭室 PENTHOUSE

美輪美奐 2 房加書房城市屋！

閃亮時尚的家庭屋

令人驚嘆的景觀及壯觀的日落水景。罕見頂層 penthouse，全方位均享 有水景和山景，擁有 270 度的南，西和北面景致。靈活間格，4 套房+家庭 室，室內 2681 呎，設 4 個露台和超過 3000 呎户外空間。3 個停車位包括 576 呎並排雙車庫和獨立儲物櫃。著名海濱住宅，設中央空調，Snaidero 廚房，頂級 Miele 及 Subzero 電器，石英石檯面和落地玻璃窗。五星級度 假設施，24 小時禮賓服務，20,000 呎設施，25 米室內游泳池，桑拿和蒸汽 浴室，熱水池，健身房，派對室，劇院，虛擬高爾夫，音樂室，書房，檯球桌 等等！優越的地理位置，前往溫哥華，河堤小徑和奧運 Oval 滑冰館！

位於列治文最受歡迎社區之一 Quilchena，華麗朝南 3,352 呎 4 房屋 。設有美輪美奐的夢幻廚房，Wolf 及 Miele 電器和高亮光櫥櫃。頂級 手工及用料，包括高級木地板和優雅的地磚，瑪瑙和隱藏照明的裝飾 牆，影 音 室，4.5 浴 室，特 大 雙 車 房 可 停 泊 三 輛 汽 車。多 盞 品 味 Restoration Hardware 吊燈，空調，HRV，8 鏡頭保安系統和 2/5/10 新 屋保養。靚街景，7031 呎街角地。靠近 Seafair 購物中心，Quilchena 小學，Boyd 中學，Quilchena 高爾夫鄉村俱樂部和河堤小徑。一定要 看！

▲ #1301-5171 Brighouse Way, Rmd.

▲ 7888 Gabriola Crescent, Rmd.

$1,347,860

$1,388,000 無敵公園景

$739,900 TERRA NOVA

享受海濱美景！

$2,688,000

$3,688,000 夢幻廚房

RIVER GREEN

5

正層主人房 2272 呎城市屋

Kingsley Estates 4 房城市屋

D L SO

嘩！可欣賞無阻擋水景、山景及庭園美景！2 房加書房城市屋！ 美輪美奐 1164 呎開放式設計，大量窗戶，現代化廚房，不銹鋼 電器，燃氣爐灶，高級木地板，石英石檯面，2.5 間浴室和臥室 拱形天花。僅 5 年屋，並配備 Nest 操控空調/暖氣系統，2 個左 右雙停車位！屋苑設施齊備，室內游泳池，熱水浴池，健身房， 休息室等，位於最受追捧的河畔社區中，與河堤小徑和數畝綠 蔭為鄰。必看之選！

公園景角落單位，擁有屋苑內最大的後院之一。由 Polygon 建造 的受歡迎的 Maquinna，正層設有一間主人房，共 3 房+書房或 4 間睡室，2.5 間浴室，室內 2,272 呎，非常寬敞。開放式設計，客廳 和飯廳高拱形天花，如獨立屋般的寬大房間和並排雙車庫。兩 層均設地熱，2 個燃氣壁爐，特大全圍欄後院，成年人屋苑（合 19 歲以上） ，2013 年新屋頂和 2014 年新外牆油漆。步行到 Terra Nova 商場，公車站，學校和河堤小徑。

Kingsley Estates 由 Polygon 建造，4 房城市屋，美輪美奐，全新一 樣。擁有無阻擋佔地 15 英畝的 London 公園美景！室內超過 1, 960 呎，正層挑高 10 呎樓底，4 間全套衛浴和化妝間，大型風景如 畫的窗戶，夢幻廚房設有島型大料理桌，不銹鋼電器，石英石檯面 ，仿木地板和豪華主人套浴室配有大理石裝飾和加熱地板。左右 相連雙車庫和 2/5/10 年新屋保修。非常受歡迎的好校區，靠近 Mckinney 及 Steveston-London 學校。

▲ 21-10133 River Drive, Rmd.

▲#16-6000 Barnard Drive, Rmd.

▲#69-10388 No 2 Road, Rmd.

$23/呎 South Airport Terminal

鄰近溫哥華機場

$23/呎

$1,699,000

Nov 16

D L SO ▲ 3191 Georgia Street, Rmd.

$728,000

Nov 12

高級辦公室出租

位於列治文西區與機場之間中心位置的一系列高級專業 辦公室單位出租，罕有良機！靈活面積，有 612 呎至 816 呎，租金合理。根據租用面積和狀況，可有 1 個停車位，額 外停位車月租$75。商戶可以用特價租用大樓內的大型高 級會客室及會議室。全包租金$23/呎（gross)，已包括地 稅，暖氣，空調，電燈及水費。 ▲ 4360 Agar Drive, Rmd.

辦公室出租

難得機會可以租賃位於列治文西區與機場之間 中心位置辦公室，地面 806 呎及二樓 615 呎可 供租賃。往來列市中心非常方便。全包租金每呎 $23 (gross)，已包括地稅，暖氣，空調，電燈及水 費。 ▲ 4380 Agar Drive, Rmd.

D L O S ▲#4-3711 Robson Court, Rmd.

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Sutton Group

溫 西

市中心

➡

➡ 2601-1238 Richards Street $1,990,000 505-999 Seymour St

$859,000

808-610 Granville Street $638,000 2974 W. 42nd Avenue $2,390,000 1512 W. 68th Avenue $1,699,000

耶魯鎮豪華兩層 2 房加書房高層公寓，1,443 溫市中心罕有 2 房 2 浴公寓，寬敞闊落， 市中心 1 房加書房單位，東北向，536 呎， 尊貴的 Kerrisdale 區獨立屋，佔地（41x135）5,335 別緻藍屋，佔地 3,672 呎，4 房 3 浴，室內面 呎，18 呎高樓底，飽覽無敵山，水，市景。步行 821 呎，西南向，包 1 車位、1 儲藏室。便 附 1 車位。優越位置，便利生活，可出租 呎，室內面積 1,150 呎。可步行到 Kerrisdale 小學， 積 1,482 呎。地段用途有潛質重新規劃。隨 Crofton 私校，及 PointGrey 中學。 幾分鐘可達天車站，生活所需近在咫尺！ 時可達 UBC 大學，市中心，及飛機場！ 利位置，設施齊全，城市景色，應有盡有！ 或養寵物。詳情請致電 604-813-8111

今期

周六 2-4 時開放

新盤

8032 Shaughnessy Street $1,638,000 8507 Fremlin Street $1,599,000 802-123 W1st Avenue $1,349,900 尊貴 Marpole 區，地 33x122 呎，優秀校 網，可步行到公園，社區中心，公共交通 等。立刻建造您的夢想家園！

$1,198,000

1507-488 SW Marine Drive $599,000

東

D L SO 203-1099 W.71st Avenue $655,000

7409 Columbia Street $1,248,000 802-6383 Cambie St

位於奧運村的頂層 2 房加 Flex 公寓，面積 1004 位於寧靜街道的 2 層 4 房 3.5 浴城市屋，室 尊貴 Oakridge 社區，2 房公寓，753 呎，包 1 呎，12 呎特高樓底，寬敞明亮設計，高端設備， 內面積 1,475 呎，9 呎高樓底，附 2 車位 1 儲 車位。鄰近公園、小學、購物中心，Langara 一 流 設 施。優 越 位 置，鄰 近 False Creek， 藏室。臨近學校，公共交通，及高爾夫球場。 學院，高爾夫球場，及天車站等。 Aquabus 等等。

溫

Marpole 黃金地段，佔地 4,000 多呎，兩層共 4 房，樓下兩房設有獨立出入口，亦有潛質可建 Laneway House。鄰近公園，中小學，巴士站等。

➡ 2180 Renfrew Street $1,350,000

1210-3281 East Kent North Avenue $818,000

307-5515 Boundary Road $678,000

107-6475 Chester Street $450,000

➡ 4626 Woodgreen Drive $2,589,900

D L SO

12-4638 Orca Way $649,000

西溫全海景靚地，佔地 13,504 呎，建有雙城典雅獨立屋，室內 面積 2816 呎，兩層共 4 房 3 浴，室內全新裝修，別緻典雅，保養 極佳，處於高地勢，可觀望 UBC 及溫哥華島景色，不容錯過， 請速致電查詢及預約觀看！

全新城市屋！剛剛建成，1400 多呎，3 房 3 衛，住戶享用 設 施 包 括：健 身 室，室 外 泳 池， 兒 童 遊 樂 場 等。鄰 近 Tsawwassen Mills 大型商場，海灘，公園，高爾夫球場及 渡口。

305-3323 151 Street $449,900

432-13733 107A Ave $438,000

里

➡

素

高貴林

Collingwood 區 2 房加書房角落單位。朝東，實用佈局， 特大 1 房公寓，709 呎，2014 年翻新過。臨近 時尚設計，高端電器，時尚奢華。LEED 黃金標準大樓， Fraser 夾 49 街，商舖，食肆，公共交通等僅幾步 設施齊全，位置便利，詳情請致電 604-813-8111。 之遙！

➡

三角洲

D L SO

西 溫

位於寧靜街道的 2 房 2 浴加書房角落單位，741 罕有角落 1 房 1 浴公寓，東北向，有山景，城市景，及 高地標準大地，超大 3100 呎獨立屋，可建後巷屋，朝 位於大型社區，菲莎河畔兩房加書房公寓，936 呎，包 1 呎，附 1 車位。曾翻新過，保養極佳，寬敞明亮，舒 菲沙河景，包 1 車位，1 儲藏室．鄰近加拿大線，大統 西城市景觀；樓下獨立出入，可出租。步行至一街大統 車位，1 儲藏室。環繞大自然，離列治文及本拿比鐵路 華，電影院等。 鎮只需數分鐘車程！ 華，天車站及公園；有重建規劃潛質。 適便利。

➡ 2609-1178 Heffley Crescent $599,000

2466 148 Street $1,749,900

寬闊的兩房加書房角落公寓，朝西南，1049 呎， 2016 年翻新兩層獨立屋，佔地 1 萬多呎，特大主臥 寬敞兩房兩浴公寓，朝北，806 呎，鄰近尖端學校， 素里中心寬敞兩臥兩浴角落單位，東北向，867 包 1 車位。位於高貴林市中心、鄰近天車站、購 及後院，寬敞明亮，最適合孩子或寵物玩耍。臨近 高爾夫球場，餐廳，購物，公共交通等。詳情請致電 呎。可步行到天車站。鄰近購物中心，醫院，SFU 公園，學校等。詳情請致電查詢。 物、餐廳、學院等。 604-813-8111。 分校等。首次置業者首選！

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7

Sutton Group

2018 年已達成 450 宗地產買賣 列治文

樓宇買賣

經驗豐富

➡ 7828 Sunnymede Cres. $3,838,000

8291 Leslie Road $1,838,000

1803-3111 Corvette Way $1,599,000 12506 Brunswick Place $1,449,900 701-10780 No. 5 Road $899,000

Broadmoor 區，安靜內街，環境優美，佔地 7,900 呎， 6 房實用獨立屋，南北向，8,928 呎大地，可步行 列治文兩房兩浴室頂層柏文，轉角單位，面對南 寧靜社區，寬敞 4 房 3 衛，2,484 呎，雙車房。臨 4 房 5 衛，特高樓底，特大窗戶，光線充足，獨立中式 到 Aberdeen 天車站，時代坊，Kwantlan 學院等。 方，河景山景盡入眼簾。1,417 呎，特高樓底，大露 近 Steveston Village，餐廳，商店，中小學，公 廚房，頂級電器。鄰近 Richmond Centre 購物商場， 巨大潛在重建機會，非常適合出租作長期投資。 台包圍整個單位! 包兩車位，設施齊全，位置適中。 園，步行徑等等。詳情請致電 604-813-8111 公園等。

Ironwood 區三房角落單位，925 呎，向花園 及公園，附 2 並排車位。著名建商，品質一 流，位置便利，立即致電 604-813-8111！

D L SO 1007-8288 Granville Avenue $765,000

1301-8180 Granville Avenue $735,000

582-4133 Stolberg St $359,000

712-7008 River Parkway $628,000

本拿比

列市中心兩房加書房公寓，保養良好，945 呎，附 1 車 罕見角落 3 房 2 浴單位，1160 呎，西北向，設施齊全， 罕有 10 呎高樓底！2 房 2 浴頂層公寓，東南向，包 1 車 West Cambie 區開放式單位，394 呎，臨近時代坊廣場， 位 2 儲藏室。臨近列治文中心購物商場，食肆，及公共 鄰近列治文購物中心、天車站、公園等。詳情請致電林 位，1 儲藏室。設有：中央冷氣，室內泳池，俱樂部，兒童 公園，餐廳，及加拿大線。出租自住投資皆宜，請立刻致 電 604-813-8111！ 交通。 太 604-813-8111。 樂園，媒體室等。

➡ 7819/7821 19th Avenue 各$1,090,000

5-500 Grove Avenue $953,000

周日 1:30-4:30 時開放 905-6588 Nelson Avenue $828,000 3010-6538 Nelson Ave $780,000 1908-4888 Brentwood Drive $697,000

新西敏

孖 屋 各 佔 地 5,544 呎，室 內 面 積 2,200 4 房 3 浴城市屋，面積 1,455 呎，間隔實用， 鐵路鎮兩房公寓，833 呎，附 1 車位。高端 鐵路鎮兩房兩浴公寓，756 呎，設施齊全， 高層 2 房 2 浴，831 呎，包 2 車位，無敵市 呎，共兩層。鄰近 Highgate 及 Metrotown 有 9 呎高樓底及聯排車房。鄰近 Kengsinton 設計，五星級設施，可步行到 Metrotown 應 有 盡 有，鄰 近 公 園，社 區 中 心， 景。鄰近 Brentwood 購物中心，公園，幼 廣場，公共交通，公園，娛樂中心等。 購物中心。具有發展潛力，歡迎查詢。 購物中心，天車站，圖書館等。 兒中心等，小家庭的夢想家園！ Metrotown 購物商場，及公共交通。

➡ 1109-8850 University Crescent $688,000

309-5355 Lane Street. $628,000

2202-6538 Nelson Avenue. $599,000

投資靚地

SFU 大學區，2 房加書房，901 呎。向南，有山，海 鐵路鎮兩房兩浴，漂亮院景，9 呎高樓底，包 1 Metrotown 一房公寓，朝南，505 呎，配有歐洲 及城市美景。包 1 車位及 1 儲藏室。出租自住的極 車位。位置便利，鄰近天車站，購物中心，超 電器，燃氣爐頭，及石英櫃檯。舒適便利，不容 佳投資！ 市，公園，食肆等。詳情請致電 604-813-8111 錯過，馬上致電查詢！

254 Sandringham Avenue. $1,019,900

GlenBrooke North 區的 3 層獨立屋，佔地 4874 呎，室內 面積 2188 呎。樓上兩房及一備用房，享有部分山景。樓 下有一房法律套房及共用洗衣房。屋頂於 2006 年更換。

➡ Cranberry Lake Road, Valemount $1,098,000 投資靚地

20926 56 Avenue $898,000

投資首選！位於蘭里寧靜街角的大地（50x130）總面積 6,500 緊鄰班芙嘉士伯國家公園旅遊小鎮 1.17 英畝商業賓館建地，附近有 呎，現有兩房一浴的 Rancher，持有或重建皆宜。投資或建商 北美首個全年滑雪場，現已獲批即將興建。詳情請電 Raymond Lu 的不二之選！詳情請致電 778-989-9208 查詢！ 604-720-7728。

21434 122 Avenue $580,000

1624 Pequod Cres. $539,000

機 會 來 了！蘭 里 優 質 地 段，寧 靜 街 道，大 地 位於 Gabriola Island 的大地(17,424 呎)，設有寬 70x129 呎。潛力十足，投資首選！準備建立你的 敞的２房２浴住宅。天天享受陽光海岸和溫哥華 夢想家園。詳情請致電 604-813-8111 查詢！ 天際線的美景。罕有機會，勿失良機！

8 Ming Pao Property Gold Pages

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Sutton Group Sutton Group

樓 花 轉 讓

溫哥華

本公司具備各項不同樓花轉讓，價格由每呎$509 至$1,471，任君選擇。

本拿比

$677,000 $686,000 Avenue One Second + Main 460 呎 479 呎 ➡ 1房 1 房+flex $503,900 Triomphe 486 呎 1房

$948,000 Belpark 704 呎 1房

$1,664,000 Avenue One 967 呎，海景

$519,000 Fraser@SFU 730 呎 2房

$823,900 Lumina 770 呎 2房

$899,000 Etoile 875 呎 2 房+書房

$946,000 Vittorio 814 呎 2房

$470,000 Marquee 576 呎 1 房+書房

$535,000 Wynwood Green 522 呎 1房

$560,000 Trafalgar Square 652 呎 ➡ 1 房+flex

$950,000 Concord Garden 1063 呎 2 房+storage

Gilmore Place 第二期

Maywood

著 名 發 展 商 ONNI 位 於 本 那 比 Brentwood 超 大 型 新 盤，樓 盤 位 於 Gilmore 天車站旁，一共十棟住宅和 辦公樓，樓下有商店超市及娛樂設施。 第一期火速售罄，第二期現已推出，請 即致電查詢。

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列治文

$445,000 567 Clarke+Como 538 呎 ➡ 1 房+書房

$899,000 Reside 672 呎 1 房+flex

2 房+書房

素 里

高貴林

$428,000 Fraser@SFU 535 呎 ➡ Studio

$739,000 Contessa 635 呎 1 房+書房

$824,900 $439,900 567 Clarke+Como Park Boulevard 910 呎 406 呎 ➡ 2房 1房

$488,000 The Georgia 686 呎 2房

$640,000 Boulevard 1257 呎，城市屋 2 房+storage

Cambie Gardens

Park George II

著名發展商 ONNI 位於溫西 Cambie 夾 57 至 59 街新盤，提供公寓，社會 住房單位，輔助生活住宅，城市屋及 零售店。信步即達名校木公園及加 拿大線天車站，詳情請即致電查詢。

著 名 發 展 商 Concord Pacific 位於素里 Whalley 新盤，雙子 樓臨近 King George 天車站， 融匯現代頂尖高端科技，價格 由 40 餘萬起。請即致電查詢。

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2019 年 11 月 21 日

Ming Pao Property Gold Pages

Sutton Group

2018 年已達成 450 宗地產買賣

Vancouver Property, Finance & Taxation Seminar 溫哥華地產講座（香港站） （地產資訊，樓盤介紹，地區分析等等） Venue： Island Shangri-La Hotel 港島香格里拉大酒店 Pacific Place, Hong Kong 香港中區法院道太古廣場 Level 5-Island Ballroom 5 樓—香島殿 Sessions: 1) November 16, 2019(Saturday), 11am 2) November 16, 2019(Saturday), 3pm 3) November 17, 2019(Sunday), 11am 4) November 17, 2019(Sunday), 3pm

稅務 銀行借貸

座 講 產 束 地 結 滿 完

全部 滿額

法律知識

移民

Speakers:

1) Winnie Lam 林太 / Edgar Sung 宋士銓

President / Owner of Sutton Group Vancouver First Realty 2) Michael Lam 林銘浚 President / Owner of Sutton Group 1st West Realty 3) Frankie Chan (Mortgage Specialist, Concept One Financial Group)貸款專家 4) Silvia Huang 黃婉施（EK Immigration Consulting Ltd.）移民顧問 5) Cheryl Kwok M.A.(Notary Public)郭凱恩法律公證人 6) Matthew W. Ko(CPA, CA, Manning Elliott LLP)特許會計師

Limited seats, register now for your preferred session with Winnie by Whatsapp: +1-604-813-8138 *Not licensed to deal with any properties located in Hong Kong.

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2019 年 11 月 21 日 明報地產金頁

Luxury House in Vancouver. W. $60,000,000

Luxury House in West Vancouver $33,000,000

5638 McMaster Road, Vancouver $8,380,000

1519 W 34th Avenue, Vancouver $7,388,000

Shaughnessy 區高品質經典豪宅！保養良好，室內面積超 過 6500 平方英尺。設有高節能空調及通風系統、高樓底、 寬敞客廳和飯廳及專業園藝。樓上 4 房 3 廁。下層設有巨 大娛樂室，交通方便。

地 1.286 畝，超級豪華大宅，南北座向，飽覽海天山水迷人 美景，著名建築師精心傑作，時尚高貴內外觀配合極級設 備，非凡氣派，感受世外桃源詩畫境界，瑰寶難求，投資與 自住皆宜。

西溫地標海濱莊園！佔地 0.78 英畝，坐落海拔 150 英尺 海濱，位於溫哥華最熱門受追捧的獨家住宅街道。這座宏 偉的英國莊園住宅在 1980 年代早期引進歐洲工匠，花時 超過 4 年時間建成，被公認為大溫哥華十大物業之一。

位於罕有 UBC Endowment Lands！Loy Leyland 另一傑作，高品 質獨立屋！東西座向，5 房 5 廁，室內面積 5448 平方英尺。明亮、高 樓底客廳及飯廳。主層設有設備齊全中丶西廚房。下層設有寬敞娛 樂空間。優雅花園、幽靜的地點。頂尖 University Hill 小學/中學校 區。鄰近購物商店、公車站、高爾夫球場和 UBC 校園。

5626 Elizabeth St., Van. W. $5,288,000

溫西 Cambie 地 48x115，1 年新三層屋，東西座向，約 3851+880 呎，上等材料，豪華舒適，7 房 6 廁，地庫影院 及活動室與 2 房獨立單位，另有 1 房車房屋與雙車庫，環 境幽雅，鄰近 Oakridge 天車站。

6926 Laburnum St., Vancouver W $4,388,000

位 於 著 名 的 溫 西 Kerrisdale 區，保 養 良 好 三 層 獨 立 屋。大 地 66x130 呎，屋內面積超過 5000 呎，8 房 5 廁，十分寬敞實用，樓上 4 房，地庫設有 Hot Tub 和桑拿房。另外 3 間大面積睡房，可招呼 客人或出租。生活交通便利，Maple Grove 小學和 Magee 中學校 區。自住、投資皆宜！

2439 Eddington Drive, Vancouver $3,688,000 著名 Quilchena 區 3 層獨立屋！佔地超過 7000 平方英尺，4 房 4.5 廁。寬敞明亮。可飽覽城市美 景。Trafalgar 小學/ Prince of Wales 中學校區。

著名溫西 Kitsilano Point 保養良好稀有 Fourplex 投資房產！ 地大 41.1x100.5，約 3221 呎，包括 1 間 3 睡房單位，1 間 2 睡 房單位和 2 間 1 睡房單位，每月租金收入超過 5500。步行即 達 Kitsilano 海 灘，可 欣 賞 北 岸 山 脈、English Bay、Burrard Inlet 及周圍地區的美麗景色。投資自住皆宜，勿失良機！ ！ ！

4609 Culloden Street, Vancouver

1502 Dublin St., New Westminster $2,780,000

301-1789 Davie Street, Vancouver $2,688,000

1592 E.58 Ave., Vancouver $2,600,000

$3,299,000

業主定制、精工打造 3 層獨立屋。 寬大地約 49x111 呎。全屋配備高節能 LED 照明、高端廚房及商業級不 銹鋼家電等。樓下設有可出租 3 房 2 廁單位加 2 睡房 後巷車房屋。

獨一無二 New Westminster 單邊華麗豪宅！佔地約 8,712 平方英尺，室內面 積超過 5,700 平方英尺，可飽覽 Mount Baker 及城市美景。室內設計典雅，選 料上乘，工藝精湛。高樓底配上石英樓梯、大理石地板、中/西式廚房及高端家 電、寬闊陽台、吧台和娛樂室。樓上 4 房 2 套廁。樓下設有可出租 1 睡房單位及 2 睡房單位。Lord Tweedsmuir 小學和 New Westminster 中學校區。

位於西區 English Bay 兩層城市屋。2 房 2.5 厠。室內可飽覽海 灘和海洋美景。鄰近市中心著名商店和餐廳。內部經過全面高裝 修，明亮寬敞。主層開放式居住空間，可直接通往庭院。其他設備 包括智能照明、自動窗簾、高節能電熱、Sonos 音響系統等。

1373 Maple St., Vancouver W. $3,388,000

Fraserview 區 3 層獨立屋。地 43x115 呎，室內面積約超過 3600 平方呎。 主樓層設有高樓底、開放式客廳/飯廳、中/西式廚房及不銹鋼家電。樓上 4 房 3 廁，飽覽列治文美景。地下室設有家庭影院、桑拿浴室、吧台和娛樂 室，非常適合宴請親朋。屋內設有可出租 1 睡房套房加 2 睡房後巷車房 屋。全屋配備高節能電熱及空調系統，中央吸塵機和後備發電機。

11 月 24 日（周日）2-4 時開放 2079 W.46th Ave., Vancouver $2,438,000

位於理想溫西 Kerrisdale 區，寬大地 50x135 呎，南北座向，5 房 3 廁，環 境 寧 靜 優 美，可 步 行 到 商 場，餐 館，和 銀 行，臨 近 Save-On-Foods，Arbutus 綠 道 和 Kerrisdale 社 區 中 心。Maple Grove 小 學 和 Magee 中 學 校 區。交 通 便 利，輕 鬆 前 往 列 治 文， UBC，市中心和 Metrotown 極具投資價值！勿失良機！ ！ ！

7970 Oak Street, Vancouver $1,999,900 溫西 Southlands，地 48x136.6，89 年三層屋，東西 不容錯過的投資機會！ ！！房屋開價遠遠低於 座向，約 2,536 呎，6 房 3 廁，鄰近 UBC、購物區及公 政府估價！位於溫哥華西區 Marpole 區，交通 車站，交通方便，周邊名校雲集。自住投資極佳之選。 便利，短途車程到達列治文和市中心。 5708 Alma Street, Vancouver West $2,388,000

320 Rosehill Wynd, Tsawwassen $1,880,000

位於 Tsawwassen 市三層獨立屋。超大陽台可以盡覽 Baker 山及 Boundary 海灣美景。4 房 3 廁，室內面積超過 4000 呎。全 屋手工、用料上乘，選用高品質家電。私人後院設有迷你高爾夫 和 hot tub。

11 月 23 日（六）2-4 時開放 1725 E. 60th Avenue, Vancouver $1,738,000

Fraserview 區，南北座向，地 53.3x113.75， 位於高地，能俯瞰列治文。5 房 3 廁。主層隔 格寬敞，樓下全新合法 2 睡房單位，獨立門 戶出入。

8075 Borden Street, Vancouver $1,588,000

位於 Fraserview 區兩層單邊獨立屋！寬大地 48x120 呎。樓上 3 房，下層設有兩個可出租獨 立套房。交通方便，短途車程前往市中心、列治 文和 Metrotown。出租、自住、投資皆宜。

2536 E. 29th Ave., Vancouver $1,499,999

溫東保養良好 2 層獨立屋。交通便利，鄰近 Nanaimo 天車站及 29 街天車站。樓上 3 房， 樓下設有已出租 1 睡房單位（長期租戶願意 留下）和大型娛樂室。

806 W 69th Ave., Vancouver $1,199,000

位於溫哥華西 Marpole 區 2 年新 Duplex，3 房 3 廁、高樓 底、寬敞明亮、佈局實用，短途車程可達列治文、溫市中 心、UBC 丶餐館，商場丶交通相當便利。2-5-10 新屋保 险，Sir Wilfrid Laurier 小學 / Sir Winston Churchill 中學 校區，非常適合年輕家庭！

2255 E 42 Ave., Vancouver $1,195,000

Killarney 區黃金投資機會！地 32.4x 110.54 呎，約 3,581 平方英尺。靜中帶旺。鄰近維多利 亞街公共交通、購物、學校及娛樂場所。叫價低 於政府估價。

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2019 年 11 月 21 日

11 月 23 日（周六）2-4 時開放 14944 Canary Drive, Surrey $925,000

首次置業人士首選，佔地約 8494 平方呎，室內面積約 2076 呎，6 房 2 廁，每月有超過$3100 租金收入。樓上 3 睡房，樓 下 3 睡房，朝南後院有大型遮陰陽台。自住投資皆宜！

11 月 23 日（周六）2-4 時開放 2-5311 Lackner Crescent, Richmond $850,000

位於列治文寧靜的 Lackner 區，保養極好 2 層城市屋。3 房 3 廁 1 書 房，室內面積超過 1500 呎，佈局實用。屋苑過去多年曾經進行全面 維修和保養，包括防水、重新鋪設管道、更換屋頂、雨水槽和圍欄。主 層設有硬木地板、Silestone 廚房檯面、爐頭、洗碗機，抽油煙機，洗衣 機 和 乾 衣 機，閣 樓 有 足 夠 的 儲 存 空 間。Jessie Wowk 小 學 & Steveston-London 中學校區。

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11 月 23 日（周六）2-4 時開放 #1805-5611 Goring St., Burnaby $899,000

位於 Legacy South Tower，2 睡房加書房單位，南部城市美景一覽 無遺！開放式佈局，寬敞的睡房和客廳、開放式廚房及明亮寬闊的書 房。設施包括健身中心、蒸汽浴室、桑拿浴室、熱水浴池和會所俱樂 部。鄰近 Holdom 天車站及 Brentwood Mall。短途車程前往 BCIT、 Metrotown。

#9-7691 Bridge Street, Richmond $899,000

位於列治文市中心 3 層城市屋！3 房 2.5 厠，設有兩個前後直 排停車位。間隔實用、造工精美。屋內設有 9 呎高樓底、開放 式廚房配上頂級不銹鋼家電、新設計天然氣壁爐及花崗岩廚 房和浴室檯面。

11 月 24 日（周日）2-4 時開放

#4 - 7360 Gilbert Road, Richmond $788,800

保養良好城市屋，4 房 3 廁，室內面積超 1400 呎。步行 可達列治文市中心、圖書館、游泳池、商場、餐館等，生 活和交通十分便利。全新爐頭、熱水箱和廁所，擁有雙 車房。Ferris 小學和 Richmond High 中學校區。

405 -1330 Burrard Street, Vancouver $530,000

溫哥華市中心一睡房單位！室內面積超過 500 平 方英尺，保養良好、寬敞實用。交通方便，鄰近購物 中心、餐飲及公車站。出租自住皆宜。勿失良機！

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2019 年 11 月 21 日 明報地產金頁

鄧 躍

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溫西 South Granville 尊貴地段，顯赫 非凡之豪庭氣派，為皇家打造的建築 藝 術 傑 作，佔 地 11,769 呎，鳥 語 花 香，風景怡人，共 4 層近 7500 呎全新 屋，共 6 房 8 浴室。弧型樓梯，宏麗門 廳，明亮寬大廣闊的空間。樓上 2 層 共有 4 間超大套房，巨型地下室 3300 呎，提供娛樂給家人及朋友，設有康 樂室，電影室，桑拿和蒸氣浴室，健身 室及 2 套睡房，此皇者豪庭正待懂得 高品味的您！請即與 Danny 聯絡。

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溫西 MacKenzie Heights 區山景豪宅 3011 W. 27th Avenue $ 5,880,000

溫西 Dunbar 區極品大地豪宅 3928 W 29th Avenue $ 6,880,000

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與頂尖名校為鄰

溫西著名 MacKenzie Heights 區街角位置，4 年新 3900 呎豪宅， 佔地 49.9x129.78。全屋 5 睡房 4.5 浴室，優質櫻桃木地板。歐洲 最頂級訂製門窗，意大利水晶吊燈，商用廚房抽氣扇和 Miele 電 器。寬敞明亮，佈局流暢。正層及樓上可欣賞優美的山景和城市 景。環境舒適，秀麗庭園。生活方便，靠近 UBC，頂級私校林立包 括 St. George，Crofton House 和 York House，Prince of Wales 中學和 Kitchener 小學區。火速行動！請與 Danny 聯絡約看。

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周六、日 2-4 時開放 溫西 S.W. Marine 區名校區豪宅建地

溫西高品質豪宅，悉心保養猶勝全新 屋。佔地 6,100 呎，3,657 呎屋，共 7 睡 房和書房，樓上 4 間套房，地下室 3 房 加 康 樂 室。 豪 華 設 備 廚 房 包 括 Subzero 冰箱，五星級爐灶，德國水龍 頭。三層均設有地熱，空調和 HRV 空 氣清新系統。優美庭園，寬大平台，瓦 屋頂。頂級名校區，可入讀 P.W. 中學 和 Trafalgar 小學。著名櫻花街，靠近公 園，購物商店和車站，生活舒適方便。勿 失良機，請即與 Danny 查詢預約！

溫西 Dunbar 區超大地全新豪宅

1623 W 66TH AVENUE $ 2,438,000

3708 W 35th Avenue $ 4,880,000

新盤

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OLD JUST S出 剛售

典雅瑰麗猶勝全新屋

山水美景都市生活 最令人嚮往的 BAYSHORE GARDENS，位於溫市中心優美社區 Coal Harbour 高 豪港！室內寬大 1,185 呎，2 房 2 浴室，可欣賞如詩如畫的醉人水景和山景、高豪港、 史丹利公園和碼頭的壯麗景色。典雅明亮，選用優質實木地板，花崗石檯面，頂級不 銹鋼電器。佈局流暢，配有豪華時尚裝飾和頂級設備，24 小時禮賓服務，健身俱樂 部。生活方便優越的地理位置，臨近海濱步行徑，高豪港，史丹利公園，各式餐廳和 其他設施。設一停車位和一儲物櫃...勿失良機，一定要看！請即與 Danny 聯絡約看。

溫西 South Granville 豪華大宅 5788 Churchill St. $6,888,000

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溫西最尊貴的 Shaughnessy 桑拿斯區！非常罕有美輪美奐，典雅瑰麗，富有喬 治亞色彩的建築！於 22 年前全屋重新改建及全面更新，設計時尚，佈局流暢， 舒適寬敞。佔地 7,656 呎，室內超過 4,500 呎，共有 6 睡房及 4.5 浴室。家庭室 及主人房可欣賞樹木茂盛的園景。環境清幽，鳥語花香，風景如畫。公園式佈局 的庭園設有戶外游泳池。可徒步到 Shaughnessy 小學，Arbutus Club，Prince of Wales 中學及多間著名私立學校。勿失良機，請與 Danny 盡快聯絡約看。

溫西大學區超大3房城市屋 #21-5880 Hampton Place $ 1,699,000

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最佳自住、投資或建全新豪宅 黄金地皇！温西尊貴 SW Marine 區最理想地段，佔地 50 X 121.93，現 有結實房屋，保養極佳，室內 3042 呎，佈局流暢，非常實用，共 5 房 4 浴 室。正層有獨立套房和地下室獨立入口單位。可入讀西區頂級學校 Mckechnie 小學和設 IB 班的 Churchill 法語中學，是成長中的家庭絕佳 之選擇，最理想的夢想家園。方便前往列治文和機場，生活非常方便。 是最佳自住、投資或建全新豪宅的首選。勿失良機，請即與 Danny 聯絡。

溫西Oakridge黃金地段3房豪華柏文 #506-688 Fairchild Rd. $1,298,000

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溫西最熱門 Dunbar 區，環境優美。千萬豪宅富經驗建商傾力打造，性價比高，由 選址設計，風水佈局，一絲不苟；做工精細，取材講究。超大地 50x130.25 呎，全新 6 房 7 浴室，室內空間寬敞超過 4,000 呎。開揚設計包括高挑天花板，多個天窗和 大窗戶，頂級品牌電器，全部套房，桑拿和酒窖等。專業園景庭院和寬敞的戶外空 間是與親朋共聚時最好的戶外娛樂區。靠近頂尖學校 - St. George，Crofton， Southland 小學和 Point Grey 中學。生活舒適方便，是您的夢想家園。請即與 Danny 約看!

溫西 Oakridge 全新豪華柏文

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溫西 Dunbar 區罕有平坦大地

4063 W. 28th Avenue $3,688,000

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UBC 大學區 2557 呎城市屋

罕有三房兩浴室超大栢文

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優質保養都鐸式風格大宅，位於著名 Churchill 最優越 地段，大宅超過 4500 方呎，地大超過 13,000 方呎，最 適合改造、重建或拆除並建造一個全新的夢想家園，主 層設有巨大的主房及宏偉的入口玄關，上層有 4 房，下 層有娛樂房及額外的臥室，後園向東連帶有大型平台， 室外泳池。校區：Magee 中學及 Maple Grove 小學。

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向南無敵公園景，角落單位，CAMBIRA PARK 由 MOSAIC Homes 精 心建造。全新 1146 呎。2 睡房，2 浴室加書房，10 呎挑高樓底，配有豪華 設施。全屋地熱，高端歐洲不銹鋼電器，包括意大利 Betazzoni 燃氣灶 和抽油煙機。豪華浴室配光亮白色石英石檯面和深浸浴缸，讓您放鬆 身心。位於溫哥華西區最理想位置，設大窗户可俯瞰 Cambie 公園， Langara 高爾夫球場。可步行到加拿大線天車站，Langara 學院，渥烈 治中心，著名 Sir Wilfred Laurier 小學，Sir Winston Churchill 中學和公 園。即買即享受，生活非常方便。請即與 Danny 聯絡約看。

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2019 年 11 月 21 日

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溫西 Dunbar 區 3 年新名校區豪宅 4725 Blenheim Street $3,998,000

最佳自住投資美景物業

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溫西 South Granville 華麗大地豪宅 1433 W 54th Avenue $3,580,000

高端氣派豪宅

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溫西 South Granville 高端氣派豪宅，即買 即享受！佔地 50’x122’ ，共 6100 呎。室內 實用寬敞舒適近 3700 呎。樓上 4 間寬大 睡房；正層設高級廚房和書房。地下室有 寬敞娛樂室，蒸汽室和客房/獨立臥室。於 2012 年花費超過 20 萬作全面裝修。設有 中央空調，高挑樓底，大窗戶，不銹鋼電器 和花崗岩檯面等。生活非常方便，靠近車 站和購物商店。頂級學校區。想買到最理 想的安樂窩，請即與 Danny 約看。

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溫西 Kerrisdale 區翻新大地豪宅 1810 W. 61st Ave $3,180,000

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最理想的位置！位於温西 Kerrisdale 區，頂 尖名校林立，可入讀 Dr. R.E. McKechnie 小學和 Sir. Winston Churchill 中學。生活 方 便，靠 近 列 治 文，UBC，Granville 及 Kerrisdale 購物區。佔地 7670 呎，優質自住 及投資價值室內 3146 呎！於 2015 年花費 了 20 萬多作全屋新裝修。南北朝向，設有 5 間睡房和書房。全屋木和仿木地板，花崗 岩檯面，Bosch 電器等。廚房直通平台，可 欣 賞 花 園 美 景。 性 價 比 高，必 選！請 與 Danny 聯絡約看。

溫西 Marpole 區翻新豪宅地 7899 Heather St. $ 1,968,000 低於 2 百萬超值投資盤 新盤

投資者及發展商注意！溫西 Marpole 區， 生 活 方 便，超 人 氣 住 宅 區。佔 地 45X106.08 呎，室內超過 2,400 呎平房， 可分為上下二層，獨立門戶，各設有 3 間 臥室，共 6 睡房。東西朝向，自然光線充 足。 鄰 近 購 物 區，UBC，Langara 和 Oakridge 商場。毗鄰 Marpole 社區中心， 商店，銀行和餐館！短車程可達溫市中 心，機場，列治文和 UBC。步行 15 分鐘即 可到達 Marine Gateway 及天車站。名校 區，Churchill 中學和 Laurier 小學區。機不 可失，請立即致電 Danny 約看！

溫西 Kerrisdale 區超級豪宅 6349 Elm Street, $10,888,000

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溫西 Shaughnessy 區一萬呎超大豪宅建地 4612 Angus Drive $5,350,000

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世界一流 極品超凡 藝術建築

千載難逢金鑽級桑拿斯物業

豪宅特點 豪宅特點： ：具有世界一流豪宅的各種特點，中西合璧，佔地半英畝，室內超大超 豪設備，室外恆溫泳池，西區唯一設計具四合院特色，享有超大的私人活動空間 （此設計獨一無二，唯一獲政府批准的設計） ，整座豪宅低調隱秘，私密性極佳。 性价比好，屋主急售，歡迎 OFFER 佔地 65×342.60 呎，22,269 呎大地，全屋 6,326 呎，共設有 5 睡房 7 浴室。樓上 寬大 3 睡房加設有 SPA 式套浴間主人套房。地下室設有超大遊戲室/康樂室。另 外車房上面帶有 200 呎兩房一浴獨立單位，可供長輩或下一代三世同堂居住。 生活方便，頂級名校區。

想擁有最理想建地打造夢想超級豪宅？發展商或投資者注意! 溫哥 華西區桑拿斯 Angus 名街超級豪宅區，罕有 80 呎超寬地，佔地 80'x125'，共 10,000 呎地，現有 3 層屋，室內面積共 4,230 呎，設有 5 間臥室和 4 間浴室。靠近 Quilchena 公園，位於 30 街夾 Angus Drive，處於地勢較高的一邊街道上。擁有 10,000 呎的優美大地，您 可以建立您的終極夢想家園。頂級著名學校區。請把握良機，立即 與 Danny 聯絡查詢。

溫西桑拿斯區超大地豪宅 4430 Angus Drive ,Vancouver

溫西 Point Grey 區 4223 W 15th Avenue, Vancouver

新盤

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3周

金鑽級尊貴豪宅 溫西尊貴 Shaughnessy 區著名的 Angus Drive 近 8,800 呎大地。 絕佳機會!! 可以在溫哥華最受歡迎的地點之一，建立您的終極夢 想家園。現有房子部分有翻新，5 房 4 浴室，共 3 層，室內超過 3,500 呎，寬敞生活空間。附近頂級私立和公立學校林立，最適成長中的 家庭，Shaughnessy 小學和 PW 中學校區。到 UBC 大學和市中心 非常方便。一定要看!!是您作為投資，自住或打造夢想全新屋的首 選，請即聯絡 Danny 約看。地產局官網 MLS 標價：$$ 4,680,000 4,680,000

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經業主同意，現樓盤擬採用豪宅競價銷售的方式，不設底價，歡迎買家及經 紀在設定日期統一投標（offer） ，最後由賣家選擇最佳 OFFER 並決定是否 出售。 競標日期 競標日期： ：2019 年 4 月 22 日 地產局官網 地產局官網 MLS MLS 標價： 標價：$3,780,000 競標範圍 競標範圍： ：面向全球國際範圍內招標，針對全球高增值高資產買家群體 豪 豪宅 宅特 特點： 點：剛 需 學 區 房，走 路 到 大 溫 排 名 第 一 的 中 學 及 小 學 --LORD BYNG SECONDARY, 2017 年名建商重金打造全新房，結構合理，應有盡 有，溫馨舒適，性價比在 POINT GREY 同區首屈一指，即買即賺。

14 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 11 月 21 日 明報地產金頁

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大溫地區最頂尖金牌經紀 房地產高端市場豪宅銷售專家 房地產商及投資人專業顧問 Top 1% of All Greater Vancouver Realtors 􀳏2011* Medallion President's Club Award Winner *Data sources based on Real Estate Board of Greater Vancouver（REBGV）

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開發商、投資者及建築商注意！ 380 W. 62nd Avenue $4,280,000 新盤

可作合併銷售地，投資潛力無窮！

溫西 Quilchena 豪宅黃金建地 2475 Edgar Crescent $ 3,680,000

溫西 Kerrisdale/S. Granville 區翻新豪宅 6725 Cypress Street $3,688,000

新盤

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頂級名校區超大地

温西 MARPOLE 區重整計劃! 可與鄰居共同合併銷售，極具發展潛質，最高可建 4 層公寓建築！步行即可到 達車站和高爾夫球場，靠近天車站，Marine Gateway 購物中心和機場，短車程可到達列治文，渥烈治中心，並 且可輕鬆到達市中心。近 J W Sexsmith 小學（新校園）和 Winston Churchill 中學（IB 課程）。非常適合成長中 的家庭。現 2 層房屋建於 1957 年，保養良好，樓上樓下各有兩間睡房。請快，勿失良機！請與 Danny 約看。

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發展商及投資者良機！溫西 Quilchena 黃金地段，約 8,100 呎 街角大地。這棟精心打造的 1950 年代三層住宅共 2,595 呎，設 有 4 房 3 浴室。頂層享有優美山景。是打造終極夢想家園或作 為投資物業的黃金機會。靠近餐廳，商店，社區中心和公共交 通。步行即可到達頂級好學校，距 Prince of Wales 中學和 Trafalgar 小學僅幾個街區。萬勿錯過！請即與 Danny 約看。

性價比 高超值全翻新 溫 西 South Granville 街 區 中 心 地 帶，位 於 寧 靜 的 Cypress Street 的西側，佔地 50 x 130 呎，室內近 3400 呎，佈局合理， 空間寬敞。超大陽光普照的後院和平台。屋主於 1988 年把整 間房屋全面改造，最近亦新裝修，美輪美奐。設有 6 睡房和 4 浴室，非常適合作投資出租或自住，更可建造全新豪宅。頂級 學校區。一定要看！勿失良機！請即與 Danny 查詢約看。

DEVELOPMENT LANDS 發展用地 及 PROJECT MARKETING 發展商樓盤 新盤

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超值性價比高獨立屋!

高發展潛力可作合併銷售 溫西 Marpole 金鑽級投資建地！Marpole 社區計劃內，可以與鄰居合 併土地銷售，發展可建高達 6 層高，容積率 FSR 2.5 的住宅樓。最有 價值的土地，32.93x115.01，現有 1,509 呎 3 房 2 廁房屋。超優越的 地理位置，靠近餐廳，車站，Granville 商店林立，可方便前往列治文， 機場和市中心。罕有高發展潛力投資！勿失良機！火速購買！請即與 Danny 查詢約看。

列治文 Hamilton 區，附近即將及已經興建眾多百萬豪宅新屋。佔地 33.2x93.4 呎，13 年新兩層屋，保養良好，寬敞實用，室內近 2200 呎。樓 上 3 大睡房和遊戲室/家庭室，樓下開放式設計，寬大開揚客、飯廳和廚 房，共有 2.5 浴室。高樓底，高挑門廳，大玻璃窗户，花崗石廚桌面，所有 浴室全新石英石桌面，有蓋平台，超大洗衣房設有儲物間及連屋雙車 房。位於清淨街道上，生活舒適。詳情請聯絡 Danny。

Polygon Vittorio 2 房城市屋 #103-5700 Dunblane Ave. $1,280,800

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獨家新盤

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樓花轉讓

列治文 Hamilton 區舒適獨立屋 22173 Sharpe Ave. $1,068,000

溫西 Marpole 金鑽級投資建地 8443 Oak Street $ 2,988,000

本那比 Metrotown 時尚生活

本 那 比 Metrotown 區 Vittorio 城 市 屋 樓 花 轉 讓，由 Polygon 精心打造。室內超過 1100 呎，非常寬敞實用。樓 上 2 房 2 浴室，正層開放式佈局，時尚廚房設有島型料理 桌。生活非常方便，2020 年交房。請即聯絡 Danny 查詢。

項目出售，或部分股權轉讓

項目出售，買賣，整合

項目出售或部分股權轉讓

西區 Kerrisdale 項目

西區 DUNBAR 項目

溫哥華 JOYCE 天車站高層項目

地處西區中心地帶， 土地面積約 3 萬呎， 容積率 2.5， 即可開發興建 4 層商住大樓。 開價 $3900 萬 請即聯絡 Danny 778-808-9288

緊靠著名最佳學區， 土地面積約 13,000 呎， 容積率 2.5， 項目回報高。 開價 $1900 萬 請即聯絡 Danny 778-808-9288

罕有高層項目， 土地大約 18,000 呎， 容積率 12.02， 可建 30 層高樓， 地處溫哥華市政府重點規劃 改造區域的中心地段。 開價 $6800 萬 請即聯絡 Danny 778-808-9288

5406 Joyce St., 3303-3307 Church St., $25,000,000

6108 Knight St. $ 1,280,000 6142 Knight St. $ 1,280,000

佔地面積：約共 22608 平方呎，潛在容積率 FSR：2.6，可建築面積 58,968 平方呎，請瀏 覽 溫 哥 華 市 政 府 網 頁 查 看 相 關， Joyce-Collingwood Station Precinct Plan 更改地發展計劃。請聯絡 Danny 查詢詳情

$3,580,000 OLD JUST S 售 出 天內

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6929 Wiltshire St.

$7,680,000

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3708 W 35th Avenue

$4,880,000

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6411 Angus Drive

開發商和投資者佳音！溫東 Knight 區最 佳和最便利的街區之一，位於 45 街夾 Knight Street - 最 理 想 的 中 心 位 置 Kensington-Cedar Cottage 社區。生活 方便，靠近公共交通，各級學校，餐館， 娛樂場所，優美公園和購物商店。6108 Knight 每 月 租 金 收 入 $4400，6142 Knight 每 月 租 金 收 入 $4200。 潛 力 無 限，有機會與鄰居作未來發展土地合併 售出 剛 銷售！勿失良機，請即與 Danny 查詢。

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4612 Angus Drive

$5,350,000

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5612 Chancellor Bv

$12,888,000

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$22,888,000

530-538 W. 49th Avenue

$13,560,000

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項目整體出售 新盤 近高速公路旁 25 分鐘車程到溫市中心

高貴林 10.31 英畝大樓 地處大溫工業中心-高貴林 10.31 英畝工業廠房大 樓，出租面積 34,400 平方呎，年租金收入$187 萬 加元，高回報率約 5%，升值潛力大。開價$3600 萬 罕有投資機會 7920 Block Cambie Street

溫西 Oakridge 全新豪華柏文 "Aperture"

有機會作土地合併銷售， 潛力無限！

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1433 W 54th Avenue

8655 Granville Street

WESTBANK 精心打造高層空中別墅

單位 4601，Butterfly 高層空中別墅，由著名發展 商 WESTBANK 精心打造的大型樓盤。三房朝 南，280 度全景，面積 2275 呎，超值價轉讓。有意 請即致電 Danny。

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發展項目 建地

4430 Angus Drive

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OLD JUST S售 出 內 3周

1088 W. 50th Avenue

$6,998,000

$3,780,000

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6730 Churchill St.

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溫哥華西區優越地段，豪華柏文"Aperture"。由著名 建築師 Arno Matis 設計，別樹一格，採用木材作層叠 式外型設計，是西區特式地標，每戶落地大玻璃窗， 天然採光，室內設計豪華簡約，硬木地板，木製廚櫃， 晶石檯面，名牌家電，一流地段近一切生活所需。

888 W. 42nd Avenue

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合併銷售發展土地 Cambie 街 合併銷售發展地 詳情請電：778-808-9288 Danny

5055 Connaught Drive

$9,980,000

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4449 Pine Crescent

$6,388,000

4949-4991 Cambie Street 需 4 間同時購買 St. 4949-5109 Cambie 4949-4991 Cambie Street 需 4 間同時購買 甘比走廊 10 間併購項目

4949 Cambie St. $3,388,000

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OLD JUST S 出 剛售

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4949 Cambie St. $3,388,000

4963 Cambie St. $3,388,000

4977 Cambie St. $3,498,000

甘比走廊兩幅土地合併銷售 Cambie Corridor 投資發展潛力

477-479 W. 63rd Ave., 甘比走廊 兩幅土地合併銷售 $12,080,000 OLD JUST S 出 暗盤 剛售 3936 Quesnel Drive

$6,980,000

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4412-4488 Cambie St. 甘比走廊 4 間併購項目

4991 Cambie St. $3,388,000

4963 Cambie St. $3,388,000 4977 Cambie 5029-5109 Cambie Street 需St.5$3,498,000 間同時購買4991 Cambie St. $3,388,000 5029-5109 Cambie Street 需 5 間同時購買

5029 Cambie St. $3,388,000

5049 Cambie St. $3,388,000

價 售出總銷售 0 ,00 $34,000 5069 Cambie St. $3,388,000

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5029 Cambie St. $3,388,000

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5069 Cambie St. $3,388,000

5089 Cambie St. $3,388,000

5109 Cambie St. $3,388,000

價 售出總銷售 0 ,00 $15,200

明報地產金頁

1

2019 年 11 月 21 日

Ming Pao Property Gold Pages

1690 Western Parkway, Vancouver $5,567,000

近女皇公園兩條街整合出售 $65,000,000 每條街

2

3719 Selkirk St, Vancouver

3

• 每條街 4 塊大地，每塊地

15

835 Eyremount Dr, West Vancouver

4

$23,800,000

$17,800,000

10,125 平方呎

• 八塊地共 81,000 平方呎 •溫西 UBC 大學校園內豪宅區永久產權大地豪宅 •土地 13,800 呎 (80 x172.5) •室內 4677 平方呎 6 臥室 4 衛生間 5

3937 Osler St., Vancouver

6

$14,567,890

• 容積率約 2.75

●溫哥華著名 Shaughnessy 區大地豪宅 ●土地面積 22,929 平方呎(90 x 254) ●室內面積 10318 平方呎

• IBI 已做過設計

4232 W 8th Ave, 5588 Churchill Street, 7 Vancouver Vancouver $9,880,000 降價近 100 萬 $8,980,000

8

4175 Crown Cres., Vancouver $7,480,000

●西溫 24,756 平方呎超大地，海景豪宅 ●室內 8,741 平方呎，7 臥房 9 衛生間 ●室外游泳池，健身房，桑拿房，電影院應有盡有

4426 W. 3rd Ave. 4376 Alexandra st, 10 溫西 Point Grey 觀景豪宅 Vancouver $5,972,000 $6,980,000 降價近 100 萬

9

11 月 23 及 24 日（周六、日）2-4 時開放

● 溫西著名 Shaughnessy 區，邊角 •尊 貴 Shaughnessy 區 邊 角 風 • Point Grey 區 美 景 大 地 7362 • 溫 西 著 名 Point Grey 區 大 地 7085 平 方 •Shaughnessy 大地 9992 平方呎 溫西名區 Point Grey，一望無際海景、山景、城市景，坐 北向南風水寶地，5544 呎（33x168） ，屋主自建 8 年新豪 呎 (70 x 133.65) (80 x 124.9） 大地 13610 平方呎(100 x 136.1) 呎（66 x 111.55) 水大地 宅，近 3800 呎四層皆地上，頂級建材，5 套房，超大觀景 • 室內面積 4689 平方呎，8 臥室 6 衛生間 露台專業園藝，步行海邊商業，公交，BC 第一名 Lord ● 17 年新豪宅 7215 平方呎，4 臥室 •地 19227 呎，室內 5793 呎 • 豪宅建於 2013 年（6 年新） • 近著名公立學校 Queen Mary 小學，Lord •可建全新豪宅，已遞交許可申請 Bynd 中學，QueenMary 小學，近 West Point Grey，St. 6 衛生間 3 車庫 •全新豪宅圖紙 6994 平方呎 •5 室 8 衛，最佳學區 • 5 臥室 7 衛生間 5214 平方呎 Byng 中學，私校 WPGA，St. George's Geroge's 私校，高爾夫，UBC，絕佳地點＋美景！

11

1755 W 68th Ave, Vancouver $3,980,000

• 土地 6690 平方呎(60 x 111.5) • 6 年新豪宅室內 4302 平方呎 • 6 臥房 6 衛生間 Oakridge 全新高檔Penthouse 17 601-677 W 41st Ave, Vancouver

12

8460 Fairdell Cres., 38-7191 Lechow St, 19 20 Richmond Richmond $1,298,000 $1,980,000 新盤

11 月 23 及 24 日（周六、日）2-4 時開放 •全新水泥頂層高級公寓開發 •Richmond Seafair 區 180 度無遮擋 水景靚屋 商預留單位，僅剩一戶 •土地 5999 平方呎，室內 2500 平方呎 •溫西 Oakridge Mall 正對面 •室內 1445 平方呎 •臨近 Terra Nova 和 Garry Pt 公園 23

4419 W 4th Ave., Vancouver

$5,480,000

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24

3884 W. 26th Ave., 14 Vancouver $3,480,000

3407 W 34th Ave, Vancouver

1806 SW Marine Dr. Vancouver

$4,980,000

D L O S

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•Richmond 全新城市屋轉樓花，2020 年春交屋 •兩層，1495 平方呎，4 房 4 衛，雙車位 •近 Garden City Park， Richmond Centre

3878 W.11th Ave., Vancouver

$4,500,000

D L O S

26

15

4166 W King Edward Ave., Vancouver

704-1160 Burrard St, Vancouver $699,999

3640 Mathers Ave, West Vancouver

16

$3,175,000

$3,428,000

•Dunbar 區 大 地 6440.86 平 方 呎 (49.45 x 130.25) •空地，已有圖紙 •BC 頂 級 公 立 學 校 •溫西 Dunbar 區大地 8415 平方呎 • 溫哥華市中心 Yaletown Queen Elizabeth 小 (60 x 140.25) • 3135 平方呎 2 臥 3 衛兩層水泥 公寓 •全新裝修 7 臥房 4 衛生間 學，Lord Byng 中學 •建於 1941 年，大容積率 • 豪華裝修，頂級配備 18

$2,199,000

501-499 Drake St, 13 Vancouver $3,680,000

•土地面積 7980 平方呎 (57x140) •室內面積 2583 平方呎 36-12311 McNeely Dr., 21 Richmond

$2,985,000

• 土地面積 14268 平方呎 •室內面積 3292 平方呎 22

$678,000

214- 528 W King Edward Ave, Vancouver $634,000 $592,800

11 月 24 日（周日）1-3 時開放 •溫哥華市中心 Burrard 街高層 •Richmond 黃 金 位 置 3 層 聯 • 溫哥華西區公寓 排屋 樓花轉讓 水泥辦公室公寓 •室內面積 1200 平方呎 •室內 650 平方呎 • 東南角安靜單位 •有客人停車位 •3 臥室 2 衛生間 • 室內面積 582 平方呎

4507 W 14th Ave., 27 Vancouver $3,398,000

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3966 W 24th Ave, Vancouver $3,688,000

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Royal Pacific Realty Airport Square Location #100-1200 W 73rd Ave, Vancouver, B.C. V6P 6G5

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1234-48 W. 15th Ave, Vancouver $3,560,000

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1563 W. 57th Ave. Vancouver $1,599,900

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2019 年 11 月 21 日 明報地產金頁

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梁丁海蓉

Independently Owned and Operated

Margaret Leung

手提：604.671.1289 公司：604.263.2823

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∗ 6 年大溫地產局首 1%總統大獎 PRESIDENT'S CLUB ∗ 30 年大溫地產局終生成就獎 LIFE MEMBER-MEDALLION CLUB ∗ REMAX HALL OF FAME

誠懇服務 經驗豐富 超卓業績 全新靚屋溫西 3942 W.32ND AVE. $3,778,000 熱 門 Dunbar 區 33'x130' 地 全 新靚屋，面積約 3,008 方呎，近 公 園，商 舖，聖 佐 治 學 校 及 Lord Byng 中 學，主 層 開 放 式 佈局，高樓頂，舒適明亮生活空 間，高級家電廚迷廚房及中式 鑊廚，上層豪華主臥連衛浴，另 兩套臥，下層有媒體室及可獨 立出入兩臥套間，空調，品味牆 線，牆紙，燈飾，名貴磁磚等，向 南後院，兩車位車庫，極佳新屋 ，勿失良機。

新盤

西區 Quilchena 豪華公園柏文 #206-4759 Valley Dr. $1,520,000 優雅水泥大廈。兩房另書房。 約 1278 呎。全地板，高樓底， 寬敞客飯廳及廚房。開放式佈 局，精美廚房連接早餐間及露 台，豪華主人房連按摩浴缸套 間及衣帽間。Prince of Wales 及 Shaughnessy 校區。面向水 池及 Quilchena 公園，環境幽 靜方便，溫馨家庭首選，大廈 設施完善，有設備齊全私人會 所，健身室，泳池及大堂經理 服務等，現月租$3300。

新價

溫西 5028 Pine Crescent 地 55'x125' $2,980,000

位 於 搶 手 地 區 Quilchena 內雅緻品味靚屋。清靜內街 ，近公園及學校。曾大規模 裝修及優化。主層廚迷夢寐 以求廚房內高級家電，寬大 客飯廳，家庭室，書房及全 套衛浴。上層兩臥連套衛。 下層娛樂室+2 臥。硬木地 板，中央空調，幽雅後院連 特大陽台。Point Grey 中學 及 Quilchena 小學校區。

www.margaretleungrealty.com 西區 219 W.63 街 $2,280,000 寧靜街道三臥物業。坐北 向南，地勢高。絕佳長線 投資機會。屬溫市 RM-8 規劃地段。如與隔鄰物業 合併可建城市屋。現租每 月$2000。現以地皮價出 售 。 Sexsmith 小 學 及 Churchill 校區。步行可至 加拿大線，商舖及公園。 威爾斯王子中學新屋 4388 Townley Street $5,288,000

Quilchena 區內絕佳設計及建造的全 新豪宅．位於幽美街道，離名校威爾斯 王子中學咫尺之遙，面積約 4263sq.ft. ，歐籍匠工以高級工藝及材料精心打 造，堂皇寬敞客飯廳，極宜款待尊貴賓 客，滿足廚藝師要求的廚房，內頂級櫥 櫃及家電，石英櫃枱面等，家庭室內新 款大摺門，接連寕靜後院，上層華麗主 臥，豪華套衛內設高級潔具及蒸氣淋 浴間，另三連套衛臥室，下層有娛樂室 ，媒體室，酒窖及一大保姆套間，屋內 橡木地板，智能系統及音響系統，三車 庫，最佳地點，最佳選擇！

D D L L O O S S 3726 W. 35th Ave. $5,468,000

精心設計，極佳工藝。位於登巴區內 由歐籍工匠精雕細琢建成的 2 年新 高級豪宅。大地 50x130 呎。寬敞客飯 廳。廚迷渴求廚房內頂級家電，廚櫃 及 LG 石英櫃檯面。另中式鑊廚。舒 適明亮家庭室直出向南大陽台及後 園。上層華麗主人房連豪華套浴及大 進入式衣櫥。另三臥室兩衛浴。下層 有娛樂室，酒窖，臥室及兩廳一房獨 立套間。每層特高樓頂。近聖佐治男 校，Crofton 女校，Point Grey 中學， Southland 小學，UBC，社區中心，商 舖及公交等。非一般新屋可比。

D D L L O O S S 876 W.46th Ave. 59x122 大地 $3,480,000

D D L L O O S S Oakridge 區中心平房，由 2007 年始陸續優化。包括屋頂， 熱水箱，廚房，衛浴，新加地庫套房等。主層特大客飯廳直出 向南後院陽台，3 連衛浴套卧。地庫兩獨立出入一房套間， 各有自用廚房及洗衣房。近學校，Oakridge 商塲及公交。

D D L L O O S S

Arbutus 新屋 2419 W. 19th Ave. 列治文Sunnymede高尚區大地，約10987呎 $1,998,000 $5,788,000 7651 Sunnymede Cr.

D D L L O O S S Arbutus 區內最佳設計，建造新屋。約 4141 sq.ft. 坐北向南。高地勢，不惜成本， 全屋採用頂級材料，由經驗歐籍工匠精心打造。主層高挑樓頂，堂皇寬敞客飯廳， 配名貴橡木地板，愛廚藝者理想廚房內全頂級家電，另附中式鑊廚，家庭室新型 摺門讓人更好享受戶外氣氛，上層華貴主人房配高級套浴，另三睡房全有套浴。 地下層娛樂室，媒體室，酒窖及獨立保姆套間，應有盡有。空調，熱回收系統及高 級空氣淨化系統，名貴牆線，新式壁爐等。全屋設備令你目不暇給，PW 中學區。

D D L L O O S S Blundell 夾 Gilbert 清靜內街極佳大地，宜重建約 4,546 呎 豪宅或翻新。現有上蓋為名建築師 Dalla-Lana 於 1975 設 計，室內開放式佈局，自然光線充足，空間寬敞。步行可至 Ferris Elementary School，公交及購物。鄰近多新豪宅。 政府 2019 年估價$2,919,000 萬。叫價超值，萬勿錯過！

DUNBAR 區 5568 Alma Street $4,338,000

D D L L O O S S 佈局出眾的西人自建新屋。37.5x136.8 呎大地座落於優美林蔭街道。3427 平方 呎舒適高雅居住面積另加 647 方呎後巷屋。令人耳目一新的主層設計有開放式 客飯廳，家庭室及大廚級廚房。歐洲名牌 Miele 廚房家電。上層大主人房連豪華 套衛及大進入式衣櫉。另三臥室及兩衞浴。地下層有娛樂室，酒窖，衛浴及合法 一房套間。後巷屋有 2 房十 1.5 衞浴。全屋高樓頂，空調，熱回收鮮風系統。各方 面皆出眾。登巴區絕佳地點。往著名私校，UBC，商店，公交，Pt. Grey 中學及 Southland 小學皆方便。

明報地產金頁

2019 年 11 月 21 日

Ming Pao Property Gold Pages

陳 培 準

KEN CHAN B.B.A. 604-961-6708

2009-2018 銷售頂牌大獎

Re/Max 終身成就大獎

英語 高價收購舊屋 代建新屋 精通國、粵、英語

2009-2018 銷售冠軍大獎

2009 - 2018 年獲最高榮譽銷售金牌獎 2009 - 2018 年全大溫地產局金牌獎 2009 - 2018 連續 9 年年獲大溫地產局 年年獲大溫地產局首 首 1% President's Club 大獎

4205 W12th 溫哥華西區

地 33x122，2 年新有車房 屋，3 層，8 房 8 廁，有海景 ，用料及設計一流，保證物 超所值，樓上 4 房 3 廁，有 Rooftop deck，後 巷 屋 2 地 65x122，2 層共 7 房 5 廁，12 年新 呎，正層有一房或 2 房單位 房 2 廁，讀最好中小學。 ，3621 出租，安靜，有山景。

新盤

地 60x144，8640 呎，39 年新，全新大裝修 ，正層有 2 套 2 房獨立單位出租，月租每 套$1400，近名中小學，一切方便，要快。

3075 W.5th Ave. $2,688,000 減價

6367 Parkcrest Dr. 北本那比 $2,998,000 新盤

D L O S

地 33x110，西區 Kitslano 好區，典雅古 地 60x120，2 年新，6 房 4 廁，3 層 老屋，全部大翻新，三層共 3200 呎，土 庫有 4 房合法出租，讀名中小學，一定 ，4311 呎，土庫可以獨立出租，有 景，近天車站。 要快。

218 Therein St. 高貴林 $1,738,000

新盤

2229 Newport Ave, 溫東 $2,245,000

新盤

D D L L O O S S

地 42X102，4284 呎。全新 地 43X112，11 年，3 層 三層屋共 3,810 呎，土庫可 2,881 呎，共 5 房 4 廁，土 兩房獨立出租。共 8 房 7 廁。 庫有 1 房可以獨立出租。

2770 Nadina Dr. 高貴林 $1,888,000

新盤

2375 Burquitlam Dr. Fraserview $2,688,000

新盤

260 Mundy St. 高貴林 $1,299,000

新盤

3594 Monmouth Ave 溫東 $1,799,000

全新孖屋 待建

新盤

地 43.5x115.21，5012 呎，可 建 5 地 9670 呎，33 年屋 3 層共 5 房 5 廁 個獨立單位，現有租客，60 屋，二 3,554 呎，無敵海景，近交通及天車 層 2600 呎，6 房 2 廁 2 廚房，近天 車及交通，一切方便，超級好盤，一 站，30 分鐘直達溫東華市中心。 定要快！ ！ ！

50 Maple Falls Rd. Chilliwick $769,000

新盤

6368 Bassette Rd. 列治文 $3,499,000 新盤

地 66x120，4 年新，共 3625 呎，4 房 6 廁，極豪華 6625 Fleming St. 溫東 $2,499,000 新盤

新盤

5605 Commercial St. 溫東 $1,799,000

新盤

102, 910 Delestre Ave. 2421 Pauline St. 2254 E. 34th Ave. Abbosford $4,888,000 溫東 $1,468,000 高貴林 $1,099,000 新盤 新盤 新盤

投資良機 SOLD

4 年新雙拼屋，5 房 3 廁 2 層 共 2225 呎，安靜內街，設計 大方實用，彷如獨立屋，非看 不可，15 分鐘可到溫哥華。

商業 C7 地，31581 呎地，1 層，9 年新，9873 呎，分 2 單位，餐館佔 用大概 6500 呎，可供 170 座位， 另有健身中心，月租$3,800，另有 35 個停車位，可改建柏文，超值！

地 33x122 RT11 Zoning，57 年共 6 房 3 廁，全新裝修，共 2,500 呎屋，近域多利街，一 定要快！非買不可！ ！

349 E.56th Ave. 溫東 $1,778,000

260 Mundy St. 高貴林 $1,299,000

10040 Lassam Rd. 列治文 $1,988,000

買地送屋

新盤

星期日 2 至 4 開放 地 33x123，30 年溫特色屋，2 層 共 5 房 4 廁，2433 呎，正層已有 2 個 1 房獨立單位出租，近域多 利及 41 街，交通購物，極方便。

地 36x114 共 4104 呎，2 層 4 8460 呎地，30 年屋，保養 房 2 廁 2 廚，76 年共 1865 呎， 極佳。兩層 2,300 呎，4 房 合投資自住或重建，近西區， 4 廁，合自住，交通方便。 升值潛力大。

#408-212 Davie St. Downtown $999,000

#605 8633 Capstan Way 683, 4133 Stolberg St. 10271 Caithcart Rd. 列治文 $525,000 列治文 $1,999,000 列治文$539,000

新盤

新盤

新盤

25 年 2 房 2 廁 1,118 541 呎，2 年新，近新城市 6 年 新 柏 文，2 房 1 廁 共 呎，步行一分鐘到天 廣場，一房一車位，有室內 732 呎，有景安靜內街，沒 泳池，購物交通，極方便。 有出租限制，合投資自住。 車站，近海邊。

#72-9566 Tomicki Ave. 210 及 208 2234 Marpole Av, #712-5598 Ormidale St.

新盤

Re/max 終身成獎 Re/max 主席大獎

新盤

新盤

D L O S

地 5,214 呎，5 年新，2,814 呎， 4 房 4 廁，極豪華，一分鐘走路 到學校，一定要快，否則保証 執輸。

104,208,210-2334 Marpole Ave. 高貴林港 $199,000-$249,000

新盤

周六 2-4 時開放

六、日 2-4 時開放

列治文 $799,000

3130 Mariner Way 高貴林 $999,000

，46 年 地 44x132，1 半孖屋，每邊 2100 地 50x247（12349 呎） 上 3 房一廁，土庫 2 房獨立 呎，上 3 房 3 廁，土庫 2 房合法出 ， 單 位 出 租，共 2398 呎，近 交 租單位，有車房加車位，用料上 通及學校，可用面積是 7350 乘，近天車站及巴士站，超值價。 呎。

SOLD SOLD

2536 E 29th 溫東 $1,700,000

220 Therrien St. 高貴林 $1,738,000 新盤

President's Club

地 60x144，29 年新，全屋共 4 地 42x102，全新包 GST，全屋共 8 地 33x122，2 年新，用料上乘，3 層加車房屋，樓上 3 套房，土庫 2 房合法出租，另有土庫有另一房單 房 3 廁，2298 呎，交通便利，合 房 7 廁，3813 呎，樓下合法出租， 位出租，車房屋二房一廁，共 3,550 呎，讀 David 用料新穎，要快。 Thompson 中學，巴士直到 UBC 及 Metrotown。 自住。

地 60x1357,550 呎，27 年 新 地 45x143（6,500 呎），14 年 3 1.75 畝 (76,230 呎) 地，14 屋，有城市及海景，新裝修，安 層共 3867 呎，6 房 6 廁，土庫 年共 3 層 4 房 3 廁，3,717 靜內街，4,432 呎，6 房 4 廁， 可獨立二房出租，有美景，靚屋 呎，有筍盤！ ，一定要看。 安靜內街，一定要快！

15 Noble Court 滿地寶 $1,799,000

Metro Realty

6542 Napier St. 北本那比 $2,468,000

$4,388,000

Top 1%

2011 年全大溫地產局第 3 名 12 年經驗連續 10 年頂級金牌地產局大獎

註 冊 新 屋 承 建 商 2-5-10 新 屋 保 養

7320 Union St. 北本那比 $1,799,000 新盤

17

高貴林港 $269,000

新盤

9 年 新 城 市 屋 3 房 2 43 年木柏文，一房一 廁，1,270 呎，近 4 號 廚 641 呎，銀主盤，有 景。投資自住皆宜。 路，交通方便。

溫東 $475,000

新盤

D L O S

#303-3437 Kingsway 溫東 $499,000

新盤

地 75x142，10650 呎，20 年 銀主盤，40 年 1 房至 2 房單 新屋共 6 房 7 廁 5663 呎，有 裝修，交通購物便，合投資及 位，有開發潛質，不容有失！ 自住。

721-5598 Ormidale St. $475,000

808, 3588 Crowley Dr. 溫東 $538,000

新盤

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Sold 出 6 年新 2 天 房 1售 廁木柏文， 2 年新柏文，511 呎，寧 17 年水泥柏文，一房一廁 3 加一書房，面向內園，安 有景，安靜向南，近交通 靜 內 街 在 Wall Centre 靜內街，全新裝修，一定

三年新水泥泊文，一房一廁， 511 呎，間隔實用，抵買！近 中央公園及鐵道鎮，投資自 購物。 住一流。

投資自住二佳宜。

要快。

生意轉讓 $250,000

有超好盤 樓花，歡 迎問價。

18 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 11 月 21 日 明報地產金頁

「志成」服務，誠懇週到 連續 19 年榮獲大溫地產鑽石金牌經紀獎

屋盤精選

Personal Real Estate Corporation

Diamond Master Medallion Club Award

其 新盤

46-9339 Alberta Rd., Richmond

2603-6288 Cassie Ave Burnaby

新盤

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列治文近市中心罕有 1 房城市屋（獨立門口）清靜向花園 本拿比鐵道鎮近麗晶廣場全新高級水泥頂層公寓 1463 591 呎新近裝修，低月費包熱水壁爐及煮食煤氣。保安車位 呎安靜向南靚山水景，3 房+書房 3 車位特大陽台 1230 呎 ，儲存室及會所。行到 20 畝大公園及英法語名校$41 萬 8 ，空調高級會所 3 萬呎，數分鐘行到商場天車站。$188 萬

他 列 治 GoldHouse6288CassieAve.,Burnaby 10491 & 10497 No.1 Rd., Rmd. 新盤

本拿比鐵道鎮近麗晶廣場 新盤 2 套全新高級水泥柏文極 高層安靜向南靚山水景，3 房及 3 房+書房，2 及 3 車 位，空調高級會所 3 萬呎，列治文近漁人碼頭吉地 2 塊 30x119 可 數 分 鐘 行 到 商 場 天 車 站 建車房屋共 2140 呎共 3 車房，近學校 $109 萬起 購物公園 10 分鐘到市中心，每塊$99 萬

文

精

7-7733HeatherSt.,Rmd

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307-10777 University Dr Surrey 素里市天車站側水泥柏文 1 房+書房安靜向內花園，實木 地板高級電器廚櫃，熱水暖氣 ，保安車位及儲存室，5 分鐘到 市中心，大統華超市及西門菲 沙大學$33 萬 8，平過買樓花

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市中心商場全新水泥柏文， 高級材料，一流設備，3 分鐘 行到天車總站及商場，5 分 鐘到公眾市場，震撼價$39 萬元起

2108-4900 Lennox Lane, Burnaby

315-15238100Ave.,Surrey

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列治文西區名校區 2 房 公寓，新近內外大裝修， 5 分鐘行到名中學 Brunnett，近市中心商場 ，25 萬 9 25-7180 Lechow St., Richmond 列市全新 3 層城市屋 3 房 3 厠 2 車房向南，一流 電器建材，有空調，名校 區，數 分 鐘 到 市 中 心 $104 萬 8 14-9691 Alberta Rd., Richmond

列治文市中心 全新高層柏文$49 萬起

北本那比鐵道鎮商場公園側 新高層柏文罕有東南單邊靚 水景 160 呎向南大陽台，高 級材料電器，方正間隔，保安 車位儲存室，一流會所 5 分 鐘行到商場天車站。$84 萬 9

列治文罕有一臥室靜城屋，近市中心，向 東，9 呎樓底，不銹鋼電器，熱水供暖。圍 欄陽台，步行到英/法語小學和中學，20 英畝的公園，天車總站，公共市場，合首 次買家和投資者（無租務限制） 。$46 萬 8

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素 里 市 中 心 好 區 名 校， 704 呎大 1 房，1 分鐘到大 統華超市，2 分鐘到銀行， 3 號路旺商場美食廣場著名老牌風味食肆轉讓， 3 分鐘到大商場，經 1 號 公 路 15 分 鐘 到 溫 哥 華 開業 10 多年，執行業牛耳。簡單易做賺錢。客源 穩定，近天車站，超市，大量免費停車位，$19 萬 9 $27 萬 8

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36 x105 座南向北靜內街 2 層屋約 2300 呎，4 房 3 浴瓦頂地熱有後巷 2 車房。近 名校天車站及商場$209 萬

出 出 出 售 售 售 剛 剛 剛 10180 Granville Ave., Rmd. 12000 呎地，4700 呎 1 年新屋 5 套房＋ 書房 6 廁 2 廚 3 車房一流材料。$268 萬

本那比鐵道鎮全新柏文

本那比鐵道鎮麗晶廣場以南全新水泥柏 公園側 49 萬 9 起，步行 5 分鐘到天車站， 文 2 房 2 浴向南近 200 呎大陽台，空調高 麗晶廣場及商場，西人建商，一流設備， 級建材電器，一流會所，3 分鐘行到天車 請馬上登記。 站，59 萬 9，全區最平

溫市西區馬寶區獨立屋

列治文新近裝修名校 區城市屋 3 房 3 廁 2 車 房，靚 裝 修 大 陽 台 私 人 後 園 開 揚 景 觀。 行到名中小學商場公 園$86 萬 8

310-7280 Lindsay Rd., Richmond

111-15388 101 Ave., Surrey 列 治 文 市 中 心 全 新

私人花園社區專用花園，1 分 1 房水泥柏文 鐘到大統華，2018 素里中學 排第一名 Johnson Heights， 高級材料 1 房 1 廳靜內園 2 房+書房 2 車位，2 浴，近大 景，獨立陽台，會所花園， 商場，1 號公路，生活機能佳。 保安車位，行到大統華超 投資自用兩相宜$54 萬 8 市及天車站$54 萬 9

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列治文西區高尚區翻新屋 7,000 呎地，2,330 呎 近 Walmart 列治文，全新，3 房城市屋，3 房 3 廁，高 屋，向南，6 房 4 廁更新廚房廁所屋頂（下 3 房獨 樓底，有冷氣，高級材料。$100 萬 9 立門戶） ，近學校河堤商場$179 萬

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5751 Eastman Dr., Rmd. 列治文西區一流學區獨立屋向南，4 大房 3 廁 2 車 房。大客廳全屋地板，更新電器，屋頂及暖爐。小區 無明渠及電線杵。3 分鐘行到名校，駕車 9 分鐘到中 心商場，$138 萬

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2019 年 11 月 21 日

Ming Pao Property Gold Pages

榮獲大溫地產局 Medallion Club 金牌經紀獎 RE/MAX Chairman’s Club 主席會大獎 RE/MAX Hall of Fame 名人堂大獎 RE/MAX Lifetime Achievement Award 終身成就獎 RE/MAX Select Properties

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K RYSTAL H O PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION

精通國、粵、英語

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$8,400,000

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6909 Cambie St., Vancouver

溫西區 Cambie 走廊土地併購的黃金機會！位處優越地 理 位 置，可 重 建 成 6 層 高 的 公 寓 大 樓，佔 地 60x130 (7795 平方呎), 可與相鄰相同面積土地的房屋併購，合 共達 15590 平方呎，可建容積率 2.25 倍。房屋室內面積 約 3395 呎，4 房 3.5 浴。交通便利，數分鐘步行到 49 街 天車站，周邊環境優美，正對著 Langara 高爾夫球場， 鄰 近 Oakridge 購 物 商 場、著 名 Churchill 中 學， Jamieson 小學，不可多得的地產開發商機。

8520 Osler St.,Vancouver 溫西區 Marpole 幽靜住宅區罕有 4 房大聯排屋，位於漂亮街 道寧靜邊角位置，時尚設計，由著名設計師團隊 Formwerks 和經驗豐富建築商精工打造，帶前後私密花園和主人房大陽 台，高挑樓底，室內面積 2156 呎，4 房 3.5 衛浴+大娛樂室，開 放式設計客、飯廳寬敞舒適可比美獨立屋，現代廚房配備高 級電器和中央大島型櫃，中央冷、暖氣系統，高級訂製布藝窗 簾，鄰近著名 Churchill 中學，小學，新開發的 Marine Gate Way 購物娛樂中心，交通四通八達，擁有寬敞生活空間而又 帶物業管理的理想家居！

$3,088,000

JUST SOLD 3081 E 6th Ave., Vancouver

溫東優越 Renfrew 區好地點，優美翻新獨立 屋。地 33'x122'，4026 方呎，屋 2090 方呎， 寬敞客、飯廳。雅緻裝修，共 4 睡房，2.5 浴室 。全屋高級複合硬木地板，精美寬大廚房，頂 級家電，花崗石面，時尚廚櫃，寬大有蓋陽 台，雙車庫。鄰近購物，學校及公車，交通方 便。

$3,680,000

SOLD

6332 Vine St., Vancouver

6850 Laurel St., Vancouver

溫西區 South Cambie 高尚住宅區堅固靚屋，位於 優越地點靜謐漂亮街道，佔地 8265(57x145)平方 呎，地勢平整，室內面積約 2413 平方呎，正層極為 寬敞格局，4 房 2 浴，保養極好，數分鐘步行至著名 有 IB 班的 Churchill 中學和 Laurier 小學，近各私立 名校、購物、高爾夫球場、天車站，15 分鐘車程到達 UBC, 罕有黃金機會擁有這理想居所作自住、投資 或重建帶車房屋的豪華大宅！

$6,460,000

D L O S 5348 Manson St.

#2808-1011 W. Cordova St., Vancouver

7179 Buffalo St, Burnaby

世界級豪宅，位於著名 Fairmont Pacific Rim Estates 高 北本那比高尚住宅區 Government Road 全新豪華大宅，位於 級柏文！溫市中心最優越高豪港，動人海景、城市景及山 寧靜地段漂亮街道，坐北朝南，由著名本地西人建築師設計和 景一覽無遺。2320 方呎，2 睡房+書房+2.5 浴室，另有寬 經驗建商精心打造，選用高級建材，佔地 9906 平方呎(78x127) ，室內面積 5842 呎，6 房 7.5 套衛浴，開放式設計營造空間感， 大 270 方呎露台。室內時尚設計，落地大玻璃窗，尊貴意 入門大堂雙層挑高樓底，氣派大方，客廳和家庭廳配置落地玻 大利 Boffi 廚房，頂級 Miele 及 Sub-Zero 家電。包 3 車位。 璃，時尚品味室內設計，精緻手工，中、西廚房配套頂級 Miele 德 五星級酒店設施，24 小時禮賓服務、健身室、戶外泳池、 國電器和訂制獨特玻璃面廚櫃，中央冷氣，新風系統，酒吧，娛 水療等。步行數分鐘至海濱長廊、Canada Place，近士丹 樂室，影音室，地下室有 2 房合法出租單位，優美庭院，10 分鐘 車程到達 SFU，近中、小學，本那比湖公園，購物，交通便利。 利公園，高級餐廳、購物及金融區。

減

$1,788,000

6174 Oak St., Vancouver

溫西區 Oakridge 區 4 年新超大 Townhouse 連排屋 精品之作，由著名發展商精工打造，設計極具現代感 ，時尚典雅，位於小區裡面的安靜位置，帶有前後花 園，室內約 1735 呎，3 房 2.5 浴+書房，配備高級木地 板、名牌電器、櫥櫃、冷氣，格局寬敞舒適，主人房帶 有陽台，樓下有寬大娛樂室，2 車位。鄰近購物中心、 天車站、各著名私校、中小學、高爾夫球場，十數分鐘 車程到達 UBC。

$3,680,000

D L O S

2765 W 15th Ave., Vancouver

$7,982,000

D L O S

5830 Hudson St., Vancouver

$6,988,000

D L O S

2355 W. 22nd Ave., Vancouver

$1,788,000

新盤

7723 McGregor Ave., Burnaby

本那比優美結實屋，位於優越 South Slope/Royal Oak 區， 寧靜街道。大地 7920 方呎，室內約 3200 方呎，頂級工料。5 大睡房 4 全浴。頂層寬大光亮客廳及飯廳，有蓋露台，寬敞 主人套房，步入式衣帽間，精美廚房及廚櫃，早餐間及家庭 廳望向寬大有蓋庭園及後園。地面層獨立入口可有 2 或 3 睡 房 套 間 助 供 屋，有 廚 房。步 行 至 Royal Oak 天 車 站， Burnaby South 中 學，Nelson 小 學，近 Metrotown 購 物， Bonsor/Edmonds 社區中心，Kingsway 各式餐廳，Hwy 1 及 99 公路，地點方便。

$2,980,000

D SOL 11 DDAAYY IINN 1

5962 Fremlin St., Vancouver

$5,180,000

D L O S

$5,188,000

D L O S

2775 W 38th Ave., Vancouver

$6,688,000

D L O S

6892 Laurel St., Vancouver

3199 W. 44th Ave., Vancouver

$4,188,000

$6,388,000

SOLD 4656 W.14th Ave.

D L O S

2820 W. 32nd Ave.

大 量 照 片，360 度 影 像 及 樓 盤 資 料，請 瀏 覽 網 址 : www.krystalho.com

20 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 11 月 21 日 明報地產金頁

顏

尚

华

EDWARD YAN Personal Real Estate Corporation

604 760 6161 2016-2019 2016-2018

2015-2016 2016-2017

連續 3 年龍美地產 GVRD 銷售鑽石獎 總銷售額破 3 億 龍美地產金獎銷售額破 5000 萬 龍美地產上半年最高金額銷售獎

【樓花 Penthouse】Cambie & King Edward 街樓王！

溫哥華首屈一指的五星級奢華享受 Fairmont Pacific Rim Estate。 緊 鄰 購物中心，交通便 利，是理想的居住 之處。酒店式全套 設施近在咫尺。戶 #3504 -1011 W. Cordova St. Vancouver 外泳池。向您推薦 原價 $2,880,000 35 層南向 1306 尺大兩居室。依窗遠眺，可以 欣賞整個城市的美景。寬大廚房，雙洗手台， 寬大客廳。溫馨，舒適，從容，優雅。

Cambie 走廊上非常少見的朝南 朝南 戶型。由於 Cambie 走廊呈南北 向，所以幾乎所有戶型都是東 西向。想找到靠近天車站且朝 南，並且不朝 Cambie 街的房型 少之又少。千載難逢的機會一 次性入手兩套！步行可達伊麗 莎白女王公園。豐富教育資源， 餐館商店應有盡有。讓您居於 中心地帶，盡情體驗精彩生活!

超值!

黃金地段精選樓花

#601 & #602, 528 King Edward Ave, Vancouver

降價 #601 - 976 尺 + 262 尺陽檯面積 $1,569,800 $2,769,800 #602 - 918 尺 + 202 尺陽檯面積 $1,549,800

D

列治文超大两房两衛翻新公寓

SO L

西溫 Point Grey 區無敵海景

8567 Cornish St., Vancouver Point Grey 區 40,000 尺大地， 室內約 10,000 尺，無敵海景!

$28,800,000

占地 5162.6 尺(33.2 x 155.5)， 室內 3092 尺，5 個臥室 + 書房， 5 個全套洗手間

The Empress 成人公寓，超 大 1,454 尺, 兩房兩衛，於 2012 年 全 面 翻 新，9 尺 樓 底，有車位及儲物櫃。 11 月 24 日(周日）2-4 時開放

原價 $699,800

$2,398,000 降價$679,800

108-7600 Moffat Road, Richmond SUB-PENTHOUSE

#1508-5599 Cooney Road, Richmond The Grand at Lansdowne “ 華府”高層全景， 開發商—收盤。4 房 3.5 衛，室內面 積 1,680 尺，室外面積 176 尺。

168 萬

明報地產金頁

2019 年 11 月 21 日

Ming Pao Property Gold Pages

廿六年地產經驗，精通國、粵、英語

有買家收購舊屋，或可舊屋換新屋，免費估價，歡迎來電查詢。

西區 Cambie 走廊

W60 街 夾 $3,880,000 新盤 Cambie，地 大 44.50x121.58 （ 約 5410 呎），約 25 年 新，3 層 約 3150 呎，共有 8 睡房，5 全浴，有 家庭廳、書房、3 車房。擁有潛力將 來與鄰居聯合地一起興建高層多 戶公寓，勿失投資良機，可議價。

②

③

位於列市黃金地段之 Emerald，僅 6 年新，約 973 呎，2 房加 書房，2 全浴，1 地下停車位及儲物室，俱有空調，室內洗衣 間，不銹鋼家電，靚木地板，保養如新。西南朝向，飽覽城市 風光及自然山景。地點一流，步行到 Brighouse 天車站， Richmond Centre 商場，中小學及公園。

約 5,078 呎，設有 180 座位，經營中式茶市及晚飯，喜 酌壽宴，有酒牌，商用大廚房，人流多，泊位易，免費 停車位，餘下約 6 年租約加 5 年生約，租金平，容易經 營，詳情電劉生。

溫東 E 1 Ave.夾 Renfrew

溫東 302-2212 Oxford 街

西區柏文組出售 $3,388,800

①

④

$558,000

減價

604-889-4728 劉功藝

新盤

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新盤

絕佳投資機會，一共有 10 個出租單位，8 個 1 房，1 個 2 房及 1 個單房，容易打理，近交通，大統華，5 分鐘到 機場，10 分鐘到列市中心，20 分鐘到溫市中心，詳情 電劉生。

本那比屋 Royal Oak Ave. 叫$1,350,000

⑧ 新

⑨

減價

有潛質建柏文組

地大 3638 呎，上 3 睡房加書房，下 3 睡房，3 浴室加 1 房後巷屋，廚廁 齊全作收租用。有山景，近中小學， 商店及步行到社區中心，有潛質建 柏文或城市屋。

Richard Liu 劉功藝 604-889-4728 Richard Liu 劉功藝 604-889-4728 Richard Liu 劉功藝 604-889-4728

Richard Liu

，生意佳、租金平、請情請電劉生。

􀁔 􀁉 􀃊

604-889-4728

􀁓 􀁉 􀃊

現經營越南牛肉粉生意， $160,000 新盤 舖面面積約 2300 呎，持 人 流 眾 多 ， 位 於 Kingsway 夾 有酒牌。室內有 102 座位，另戶 Clarendon 街。店面大，約 530 呎 外有 16 座位，3 個洗手間，30 個 ，有 2 個房間及 1 個浴室，裝璜華麗 停車位，租金平，詳情請電劉生。

劉功藝

溫東 Renfrew 區美屋兼後巷屋 $3,000,000

美容生意出讓

Richard Liu

建地面積約 31185 平方呎， 最高可建 12 層高商業及住 4150 呎（50x83） ，2 層約 1766 呎，上 2 下 2 睡房 宅 混 合 樓 宇，最 高 密 度 為 ，地大 2004 年大裝修，包括木地板、廚房、浴室、屋頂及油 漆，此地皮連同隔鄰地皮聯合可建多戶住宅或柏文， 3.8FSR，詳情電劉生。 甚有潛質。

生意平讓 叫$65 萬 ⑩

新

Land Assembly: 2315-2375 Kingsway

共 9 個相連地一起出售

六間相連地一起出售，建地約 21,309 平 方呎，有潛質興建柏文或城市屋，詳情請 電劉生 604-889-4728

⑥

D L SO

地大 33.53x125，約 4178 呎，2 層約 1766 呎，上 3 下 西南向，全面新裝修 2 房 1 浴，約 728 呎，約 24 2 睡房加書房，2 廚，2 浴室，有後巷，步行到東一街 年新，新裝修方面包括有窗口、陽台、地板、浴室 大統華商場，餐室、銀行、診所、小學、公車站。地點 、廚房、冰箱等等，室內洗衣間，1 地下停車位， 一流，交通便，有潛質建低層柏文或孖屋，可議價。 有公車到 UBC。

六間相連地一起出售 每間叫價$2,200,000

大減至 $288,000

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Richard Liu

列市 11 樓靚景柏文 $798,000 素里海鮮酒家生意轉讓 叫價$368,000

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www.richardliu.ca

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☎：604-889-4728

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劉功藝

‧ MLS Medallion Club Gold Master Award in Greater Vancouver ‧ 2009-2015 Medallion Club Diamond Award ‧ 2016 Life Member of Real Estate of Greater Vancouver

劉功藝

Richard Liu

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Richard Liu

2016 年榮獲溫哥華地產局頒授終身成就 大獎及多項金牌獎及鑽石榮譽大獎

604-889-4728

604-889-4728

Richard Liu

Westcoast

劉功藝

Richard Liu

15yrs Gold Master

Richard Liu

劉功藝

DIAMOND AWARD

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22 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 11 月 21 日 明報地產金頁

2 0 19

景 海

迴

環

15114 Buena Vista Avenue, Ocean View White Rock

•高收入屋：每年收入$64,800 •新落成，有房屋保養 •泊車方便 •校區：Semiahmoo Secondary 有 IB 課程

• 48 小時通知可安排睇樓 •可步行至學校，商場及海灘 •步行指數 Walk Score 86

https://vimeo.com/343705728

$2,388,000 ˙ MLS#R2380884

14630 18 Avenue Sunnyside

•現時每月租金$2,500 •有租金收入報表 •半街之隔便可到達 Semiahmoo Secondary •非常適合寄宿家庭學生

• 1,600 平方呎平房 •以政府估值出售 •寧靜的 Cul-de-Sac •可步行至商場，公車及公園

$1,275,000

401 15323 17A Avenue, Semiahmoo Place

•已空置，可隨時入住 •頂層，單邊 •向南露台 •亞洲人士最佳之選 •華人聚居地

•兩停車位及儲物室 •步行指數 Walk Score 86 •近圖書館 •可步行至 Semiahmoo Secondary

https://vimeo.com/352596933

$450,000 ˙ MLS#R2395518

14046 Marine Drive, Ocean View White Rock

•佔地 10,440 平方呎，正向南海景大地 •過百萬豪宅區 •距離海邊第二排屋 •經過 3.5 畝 City Park 可到達海灘

•車道通往 Terry Road •校區：Bayridge & Semiahmoo Secondary 有 IB 課程 • RS-1 區

https://vimeo.com/270740436

$2,180,000 ˙ MLS#R2397142

2636 Country Woods Drive, Country Wood Estates

•佔地 30,143 平方呎，壯麗日照東南方向 •角落地段及私人圍欄後園 •全新裝修四房獨立小屋 •全新安裝窗及門

•租金收入小屋：每年$19,200+ •空置小屋：由你議定新租金$$$ •主人套房安裝了酒店式百葉簾 •小學一街之隔

https://vimeo.com/343842545

$1,858,000 ˙ MLS#R2382374

12713 24 Avenue, Crescent Heights

•建於 2015 年，德國建築師獨特設計 • 4668 平方呎大屋 •樓上四房加樓下一睡房 •所有睡房為套房 •專業辦公室

•拱型天花，中央空調 •平地佔地 15,115 平方呎，有圍欄 •雙車庫 •校區：Crescent Park Elementary & Elgin Park Secondary

https://vimeo.com/252249927

$2,498,000 ˙ MLS#R2413523

SOLD

12489 28 Avenue, Crescent Heights

•筍盤 800K 低於估價 •租金收入：$4,000 另+套間收入 $1,600，每月$5,600

•佔地 21,855 平方呎享有盛譽街道上

• 3,500 平方呎地庫屋直接出入 •屋主急售 •可步行至 Crescent 沙灘 •校區：Crescent Park & Elgin Secondary

https://vimeo.com/325812868

$2,188,000 ˙ MLS#R2415302

13460 Marine Dr., Ocean View Marine Drive West

•大屋: 5,267 呎 •近海 / 佔地：9,751 呎 • 2012 年獨特建築 •全智能屋

•設有電梯/HVAC 及冷氣 • Euroline 門窗及納米牆 •上層有 12 呎樓底 •保安大閘 / 三車庫

https://vimeo.com/304872212

$3,998,000 ˙ MLS#R2392497

2928 Kidd Road

•設計獨特，高質量新屋 •邊角地段 •落地窗 •優越主人套房設步入式衣帽間 及露台

•上層三大睡房 •戶外寬大陽台 1,100 平方呎 設高級商用廚房可作各式 戶外活動 •歡迎參觀，獨一無二！

$2,129,888 ˙ MLS#R2405791

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2019 年 11 月 21 日

Ming Pao Property Gold Pages

ALICE LO 魯太

31 年大溫房地產經驗 專業服務 信心保證

604-657-8998

室內相片請瀏覽網頁 www.alicelo.com

Personal Real Estate Corporation

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email : alo@macrealty.com

通國、粵、英語

1582 W 58th Ave., Van. $5,380,000 新盤

列治文市中心黃金地皮

8538 Hudson Street, Vancouver

$1,248,000

新價

新盤

位於 South Granville 優美街道 ，由著名 JHD Developments 興 建，精雕細琢。糅合典雅與時尚 設計，地 50x112（共 5600 方呎） ，室內 3886 方呎，5 睡房+書房， 5.5 浴，4 車庫，智能屋裝置，廚 房 Subzero 冰箱及 Wolf 煮食爐 。地庫寬大影音室，客房，娛樂 室 等。名 校 Magee 中 學 及 McKechnie 小學校網。

1166 W.37th Ave., Van.

$4,380,000

新盤

$5,180,000 獨特孖屋後座，向東，室內 1257 呎，2 層設計。上、下層同 西區桑拿斯大地大宅，優美大地 64'x127'（共 8134 方呎） $3,980,000 一間隔，共 4 睡房，2 廚，2 浴室，2 套洗衣設備，可自住一 ，靚街道，VanDusen 公園對面。室內 4622 方呎，6 睡房

8591 Cook Road - 15,220 平方呎 8611 Cook Road - 11,464 平方呎

兩地平排總面積 26,684 平方呎，市政府規劃土地用途為混合商業及 層，另一層出租或與父母各住一層，方便照顧及各自獨立 住宅式，可蓋建 38 間城市屋。黃金地段，地點適中。步行到架空列車 或 Richmond Center，只 需 幾 分 鐘。請 與 譚 小 姐（Karin Tham） ，新油漆、水熱，大量儲物間。半孖屋，無管理費，又免卻共 管物業的規條。請電魯太約看。 604-780-3236 查詢。

李鳳儀

Personal Real Estate Corporation

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$625,000

一流保養，2 睡房+活動間，2 浴室，向東南邊 角單位，位於 CANU 屋苑！開放式間隔，9 呎 樓底，複合硬木地板，廚房花崗石枱面，不銹 鋼家電，寬大有蓋露台合燒烤樂。2 車位，私 家洗衣+儲物間。一流地段，信步至購物，咖 啡室，餐廳，社區中心。由著名 Sonnenberg Home Builders 興建，信心保證。Ladner 其中 一個最佳住宅。

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4191 LOUISBURG PLACE, RICHMOND 列治文 Steveston North 優越 3 睡房 3 浴獨立 屋！翻新廚房、浴室、仿木地板、磚、地氈。客廳 及家庭廳設溫馨壁爐，廚房/家庭廳接連私家 後園。2007 年換新屋頂及窗，2018 年新外牆 油漆，光亮，整潔，可即入住！優越地點，步行 達 Steveston Village，社區中心。位於寧靜匙 圈位，信步至茂綠小徑往 Diefenbaker 小學， 請來電約看。

Westcoast

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$1,499,000

完美 2 睡房+書房東南邊角單位，望向無阻擋福溪美景，碼 頭，George Wainborn 公園及 Granville Island 盡入眼簾！ 寬大 1130 方呎，開放式設計，廚房花崗石枱面，不銹鋼家 電，燃氣煮食爐，全屋複合硬木地板，有蓋露台合燒烤樂。 單位內設儲物間或可作其它用途，保安車位。優越 AZURA 柏文，24 小時禮賓服務， ‘Club Viva’會所設 80 呎泳池，熱 水按摩池，設備齊全健身室，2 個壁球場，影音 室，派對房， 遊戲室等！信步至海濱長廊，Urban Fare，Roundhouse 社 區中心，耶魯鎮各式餐廳，加拿大線天車，一定要看！

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5.5 浴，客廳連接向南太陽房，望向後花園。地庫寬大遊 戲室，熱水按摩池及桑拿房。近渥列治商場，信步達 Eric Hamber 學校，勿失良機。

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專業 房屋買賣 租務管理 新盤

$418,800

周日 2-4 時開放

新盤

減價

$279,888

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好過租屋！管理完善屋苑，3 房+書房， 1􀄁 􀄌浴室，帶私人後園，全屋仿木地板， 步行到 Bridge 小學及法語 McRoberts 中學，Southarm 社區中心，公車及商 店。管理費包括暖氣、熱水、地稅，柏文 管理及管理費用，保險及水費等，屋苑 現時正進行升級保養，沒有加徵特別 費用。

$1,298,000 340-5790 East Boulevard 溫哥華 位 於 Kerrisdale 市 中 心 獲 獎 建 築， ‘Laureates’2 層 2 房 2 􀄁 􀄌 浴室庭院單 位，園林美景，間隔寬敞，光猛開揚，大 露台可眺望北岸山景，2 地下車位，1 儲 物櫃，鄰近商店，社區中心，食肆，步行 到 Maple Grove 小 學，Magee，Pt. Grey 中學，可養寵物。

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$798,000

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由 Townline Homes 承 建 Calla at the Gardens 鄰近 Ironwood 商場，一年新，面 積 1043 方呎，3 房，2 浴室，499 方呎環迴 式大露台，面向 2 英畝公園美景，名牌家電 ，高級建材及一流手工，仿木地板，冷暖氣 設備，享有 6000 方呎 Garden Clubs 會所 設備，出入 Hwy 99 十分方便，1 車位，可養 寵物及出租。

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106-8651 Westminster Hwy.,列治文 地點佳，最適合首次投資者，光猛，寧靜 ，向南，879 方呎，2 房+書房/儲物室柏 文，新廚房及仿木地板，保安車位，大量 翻新，包括新屋頂，露台，趟門及水管， 柏文設有健身房，室外泳池，柏文管理， 近天車站，列治文商場，Lansdowne 商 場等等。

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列市豪華柏文 “Acqua” ，Bosa 承建，已 翻新 820 方呎，1 房+1 寬大書房（可作 客房） ，光猛，間隔寬敞，向東，9 呎樓底 ，廚房配備花崗石桌面，S/S 電器，24 小時保安服務，1 車位，5 星級會所設 備，室外泳池，蒸氣房，健身房等等。

24 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 11 月 21 日 明報地產金頁

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#801- 5199 Brighouse Way 列治文 $1,488,000

D L O S #2602- 6188 Wilson Ave. 本那比 $ 1,580,000

980 52a Street Tsawwassen $1,749,000

#86-9680 Alexandra Rd 列治文 $1,048,000

1103 218 Begin Street 高貴林 $998,000

#1612-8033 Saba Road, 列治文 $728,000

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$450,000

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明報地產金頁

2019 年 11 月 21 日

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28 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 11 月 21 日 明報地產金頁

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近 Metrotown Royal Oak Sky Train 站，一睡房一廁約 621 呎，4 年新 11'樓底頂層保養如新叫價 $53 萬

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名發展商 Bosa Project 21 樓向西南 Corner Unit 2 房 27 年新 5 睡房 4 廁 2 層屋， 2 廁，約 756 呎加 391 呎露 約 3,150 平方呎，業主急售。 台，獨家 Assignment Sale LD $73 萬 減價$109 萬 8 SO

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位於楓葉嶺西南，環境幽靜，一所兩層獨立房屋，44 樓 齡，佔地 7922 平方呎，實用面積為 1900 平方呎，四臥 室，兩套浴室，有太陽室，溫水泳池，下層套房設有獨立 廚房及用餐區。泊車場寬敞，臨近商場，餐館，公園，社 區 中 心，高 爾 夫 球 場，市 中 心。步 行 到 Maple Ridge Elementary， Westview Secondary， 及 Ridge Meadows 書院。

7180 Langton Road, Richmond $2,280,000 地 20 1 x 80

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售出 位於溫哥華西區的 Kitsilano，6 年樓， 一臥室，一書房，一衛，朝北，靈活空間， 頂層公寓，有美麗景觀，實用面積 602 平方呎，陽台有 113 平方呎，一車位，儲 藏室，臨近有數多餐廳，購物區，公園， 海灘，公車。十分鐘車程可抵達 UBC 或 Emily Carr 大學。月租$1,795。

位於列治文南區美麗的 Westwind，44 樓 齡，佔地 8718 平方呎，實用面積約 2000 平方呎，三臥室，兩套半洗手間，坐南朝 北，採光充足。窗戶，屋頂，熱水爐，熔爐在 2012 完 全 更 換。可 步 行 到 Steveston Villiage 及河邊。Homma，Diefenbaker 及 Steveston London 校區。可自住或投資！

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售出 北素里，三年新公寓房，朝東，一臥室，一車 位，美麗城市景觀。開放式佈局，落地窗，度假 村般的豪華設施，包括大型游泳池；娛樂廚房 休息室，蒸汽浴室和桑拿室；空中花園，網球 場，瑜伽館，健身中心和禮賓服務等等。位於 交通樞紐和大學樞紐中心。鄰近天車，T ＆ T 超 市，SFU，KPU，UBC FPR 計 劃，VCC， Douglas 學院，Sprott Shaw 學院等。

列市西區近市中心 80x120 呎大地，2050 呎平房，4 房 2 浴，仿木地板，雙車房近中 小學，商場，交通方便，環境 清靜，可重建 4 千餘呎大屋， 投資自住皆宜。

#217-12871RailwayAve. $626,000 #93-9680AlexandraRd. $948,000 減價

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列市中心 3 年新 1310 呎 3 房 2.5 浴室，並排 雙車房另儲物空間，正層 9 呎樓底，木地板， 不銹鋼家電，冷暖系統，近商場，交通方便。

明報地產金頁

2019 年 11 月 21 日

Ming Pao Property Gold Pages

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榮獲大溫地產局首 1%總統會大獎

Pinnacle （President's Club，Top 1% of All Realtors 􀳏in Greater Vancouver） Award

榮獲大溫地產局連續 15 年鑽石經紀大獎（15 years Diamond Master Medallion Club 2004 - 2018）

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榮獲 Sutton Group 地產集團至高榮譽大獎

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“Neelu Bachra Centre”全 新 甲 級 寫 字 樓，453 呎，單 位 向 內 無 窗，位 於 黄 金 地 段，西百老匯街夾 Cambie 街，交通方便， 人車流旺，鄰近加拿大線 Broadway 天車 站，亦可租每平方呎$35，Triple net。每月 基本租金$1,321。附加租金$877/月（管理 費$290.36+物業稅$386.83+車位$200） ， 隨時交吉，此單位已有裝修，包 1 車位，月 租$200 已包括在附加租金內。

“Neelu Bachra Centre”全 新 甲 級 寫 字 樓， 399 呎，單位有窗向後巷，位於黄金地段，西百 老匯街夾 Cambie 街，交通方便，人車流旺，鄰 近加拿大線 Broadway 天車站，亦可租每平方 呎$55，Triple net。每月基本租金$1,828.75。 附加租金$845.70/月（管理費$255.75+物業稅 $389.95+車位$200） ，隨時交吉，此單位已有 裝修，1 車位，月租$200 已包括在附加租金內。

$190,000 495 SW Marine Dr., Van.

$768,000 #33-3701 Thurston St., Burnaby

“Thurston Gardens” ，2 層高城市屋是位於南本那比環境清優， 非常寧靜的地段，2 房 1 書房（寬敞書房可作為第三個睡房） ，2.5 浴廁；寬大廚房及客廳，有私人的庭院，全屋翻新油漆，燈飾，可由 屋內直接往停車位。可徒步往中央公園，鄰近有 Patterson and ➡ Joyce 天車站，學校及 Metrotown 商場。包 1 停車位及 1 儲物櫃。

餐 館

$145,000

1355 Hornby St, Van

3445 Main Street, Van

市中心餐館 Hornby 街地舖 1,854 呎， 現經營印度餐館，廚房設備齊全，租金 每月全包$5,250(基本租金$3,500 加 雜 費 $1,750)，租 約 5 年 至 2024 年 3 月 31 日另加 5 年生約，60 座位，現售 $225,000。

已開業 14 年淨化水及鹼性水供應商， 專門店，地舖 760 呎，有固定客源及生 意額，容易上手，生意頂讓價格已包培 訓。租金每月$4,570 包地稅/管理費/水 費，租約至 2023 年 10 月 31 日，詳情請 電聯。

肉類店

LaPrep 專利品牌 三文治咖啡店

意

溫西商業樓盤出租或售

生

#502-550 W. Broadway, Van.

$700,000 #531-550 W. Broadway, Van.

$598,000

“Chancellor” 意大利發 展商 Pinnacle 建造，鋼 筋水泥大廈，近公眾市 場 及 Brighouse 天 車 總 站，可 步 行 至 Richmond Centre，附 近餐館林立。635 呎，1 房 1 書房及 1 浴室，包 1 車位及 1 儲物櫃。已 有良好租客，每月租金 $1500。學校網有 Cook 小學及 MacNeil 中學。

本 那 比 樓 盤 精 選

溫哥華西區樓盤精選

1497 Tilney Mews., Van.

“Granville Mews”4 層城市屋位於 Granville 街，南 Granville 區，1,851 呎，4 房 3.5 浴廁，1 開放式書房，2 開放式廚房，1 陽 台。此單位向花園內，非常寧靜，有 2 個停車位及 1 儲物房在屋 下層。鄰近有學校，酒樓食肆，銀行，交通方便，數分鐘車程可 ➡ 抵達機場。

$488,000 #707-8288 Saba Rd., Rmd.

$788,000 #3502-488 SW Marine Dr., Van.

$1,783,000

歡迎委託

精

Tsawwassen Mills

FC1-5000 Canoe Pass Way,Tsawwassen

“Tsawwassen Mills”Food Court 內 日式餐房，壽司店，454 呎，租金全 包$20,000 已包括 2 特大儲物室。 詳情請電洽。$288,000

超級市場

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“Zen Q” 品牌專利甜品屋，750 呎地舖，只開 業 1 年 多，位 於 繁 盛 地 區：溫 哥 華 西 區 Marine Dr/Cambie，附近高級柏文林立，5 分 鐘內可抵達 Marine Drive 天車站及 Cineplex 戲院，買家可以額外付費 15 萬元便可擁有此 品牌的溫哥華區域代理專利，租約至 2021 年 10 月 3 日，另外有生約 5 年。每月租金$4,268 (基本租金$3,070 及附加租金$1,198)詳情請 電洽。買家可選擇沿用此品牌生意及另外改 作另的生意用途均可。售 $190,000

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日本餐館

列治文超級市場， 位於列治文著名 列治文公眾市場地 已開業 20 多年，人 食街內賺錢生意， 有酒牌。 車流旺，生意穩定。 售$499,000。 售$299,000 詳情請電洽。

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“LaPrep”專營三文治、咖啡、沙律、餐湯…等。 位於市中心“Pacific Centre”Food Court，人流 旺，難得生意機會。此賺錢生意由 2004 年開始， 已經營 15 年，279 呎，總租金$14,650/月（包煤 氣、水電、GST 及垃圾費） ，租約至 2024 年 4 月， 有續租期， 售 $595,000 詳情請電。

30 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 11 月 21 日 明報地產金頁

明報地產金頁

2019 年 11 月 21 日

Ming Pao Property Gold Pages

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31

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Kings Crossing at Highgate

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Station Square 3

The ARC-#902

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4711 Hazel Street, Burnaby Amazing Brentwood 樓花轉讓 Gold House at Metrotown

6000 McKay Avenue, Burnaby 本拿比 Metrotown 商場對面高層住宅 Sussex。中央冷氣，高檔裝修。2020 年落成， 現有以下單位轉讓： 1. 一房向東南西，$649,900 起 2. 兩房向東南 780 呎，$848,000 起 3. 兩房加書房 900 餘呎，$968,000 起 4. 三房加書房城市屋，$1,788,000 5. 頂層複式加超大露台，$2,380,000

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位於本拿比 Metrotown 天車站旁， 有中央冷氣，9 呎樓底，2019 年落成， 現有以下樓花轉讓： 1. 一房中層 480 呎$528,000 2. 一房高層 533 呎$608,000 3. 兩房$819,000 起 4. 三房$838,000 SOLD 起

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D L O S Metrotown 天車站旁兩房樓花轉 讓，800 餘呎向東北，9 呎樓底，中 央冷氣，高檔裝修。大樓有室內游 泳池，2020 年落成，只售$868,000

32 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 11 月 21 日 明報地產金頁

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明報地產金頁

2019 年 11 月 21 日

Ming Pao Property Gold Pages

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33

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位於繁忙 Victoria Dr.近東 35 街 單層建築，約 3,300 方呎（40'x116'） C-2 Commercial Zoning 非常適合持有，翻新或重建 物業以現況出售

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4854 Victoria Dr.溫東 $4,444,000

• 位繁忙 Victoria 夾 Mannering Ave.街角 位，近東 33 街 • 兩合法地約 63.98x98.02，6,271 方呎 • C-2 Commerical Zoning • 可改建 4 層高商住物業 • 或 6 層高商住出租物業 • 現有租客，租約至 2019 年 9 月

• 1986 年建成

• • • • • •

地大約 7,666 方呎 物業約 2,548 方呎 有 9 車位 Zoning:CL（Local Commercial） 生意額每年約$1,200,000 售價連生意出售

4950 Victoria Dr.溫東 $2,880,000

25241 Dewdnly Trunk Rd., Maple Ridge

• 商住兩用物業，C-Z，地大 30.99'x98'

• • • • •

$1,598,000

• 1972 年建成 •地大 6.25 畝農地，RS-1 zoning •現有結實 4 睡房獨立屋 •鄰近 Maple Ridge，學校，公園，商場， 10 分鐘車程即到 Maple Ridge 市中心區 •主層每月$1,400 租出，下層每月$1,125 租出另有五車位租出每月$950

Commercial Zoning 位於 Victoria Dr.鄰近 E 33rd 夾 E 34th Ave. 上層設有 3 房寬敞單位 地面層為零售商業單位 兩層已租出，租客已餘 10 年 每年租金收入約$52,000

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34 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 11 月 21 日 明報地產金頁

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2019 年 11 月 21 日

明報地產金頁

Ming Pao Property Gold Pages

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2019 年 11 月 21 日

Ming Pao Property Gold Pages

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2022年

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647呎

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明報地產金頁

2019 年 11 月 21 日

Ming Pao Property Gold Pages

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各 類 生 意 出 售 列治文知名 家具店出售 溫西 Dunbar 區 西餐廳生意出售

$130 萬 1999 年成立，穩定客源，店舖面積 15,000 呎。 $29.9 萬 已經營 14 年，穩定客源，2,000 呎，有酒牌。

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本省住宅上月成交年升 19.3% 大溫及菲沙河谷平均價略跌 卑詩地產協會（BCREA）近日發表本省 10 月份住宅市況報告，指成交 趨向正常化；10 月錄得 7666 宗成交，數量按年升 19.3%。大溫及菲沙河 谷成交宗數按年分別勁升 45%和 36%；但兩區份平均價略為下跌。 據卑詩地產協會報告指，今年 10 月經 中央放盤系統（MLS）成交的住宅單位 一 共 錄 得 7666 宗 ， 數 目 較 去 年 10 月 的 6426 宗 多 19.3% ； MLS 平 均 價 為 72.4 萬 元，按年升 5.1%。 大 溫 地 區 10 月 一 共 有 2892 宗 成 交 ， 數 量 較 2018 年 10 月 的 1995 宗 ， 多 45%。菲沙河谷是另一個錄得成交量按 年 勁 升 的 區 份 ； 今 年 10 月 有 1500 宗 成 交 ， 去 年 同 月 為 1103 宗 ， 按 年 升 幅 達 36%。 報告指，10 月成交金額達 55.5 億元， 較去年同月的 44.3 億元多 25.4%。 協 會 首 席 經 濟 師 奧 格 蒙 森 （Brendon Ogmundson）說： 「省內大部分市場的 銷售活躍程度正回復至較正常的水平， 成交恢復和放盤減慢使不少市場有推高 樓價的壓力。」 協會報告指，本省目前放盤量有逾 3.6

萬 個 ， 交 易 與 掛 牌 房 屋 比 例 （sales-to-active-listing ratio）為 21%。 本省大部分地區的 10 月住宅平均價， 均出現按年上升，惟大溫、菲沙河谷及 北部地區除外。 大溫地區 10 月的住宅平均價為 98.9 萬 元 ， 較 去 年 同 月 的 103.3 萬 元 跌 4.3% 。 菲 沙 河 谷 錄 得 72 萬 元 ， 較 去 年 10 月 的 73.3 萬 元 少 1.8% 。 卑 詩 北 部 平 均 價 跌 0.5%至 30.7 萬元。 報告顯示，鮑威爾河（Powell River） 平 均 價 錄 得 異 常 的 34.5% 升 幅 ， 由 去 年 10 月的 32.5 萬元升至 10 月的 43.7 萬元。 今年截至 10 月的卑詩住宅成交總額為 接 近 452.8 億 元 ， 比 去 年 同 一 時 段 少 9%。今年頭 10 個月的成交量為 6.5 萬多 個單位，按年跌 6.2%。根據頭 10 個月得 出的 MLS 平均成交價，也較去年同期少 3%，為 69.2 萬元。

大溫地區 10 月的住宅平均價為 98.9 萬元，較去年同月跌 4.3% 4.3%。 。

房價上漲 生活開支劇增 首置比率年降 9 百分點 加 拿 大 按 揭 及 房 屋 公 司（Canada Mortgage and Housing Coropration， CMHC）最新一份市場調查顯示，由於房 價上漲，首次購房者人數比率出現明顯下 降。 CMHC 調查在今年 3 月到 5 月間隨機訪 談了主要來自安省和魁省的 1400 名首次 購房者和換房者，結果發現，今年至今首次 購房者佔購房總人數的比例為 47%，而去 年這個比例為 56%，下降了 9 個百分點。 CMHC 規劃專家兼新聞發言人 Colette Kikongi 說，「我對於首次購房者人數下降 不感到驚訝，因為許多因素，特別是高昂房 屋阻礙了他們的入市腳步。在我們的調查 數據中，超過一半購房者認為當前的房價 太高。更有 80%購房者說，由於多倫多溫哥 華地區的房價連年上漲，他們很難發現一 處可負擔的房屋。」

銀行放貸數額限制 不少人置業受影響 根據 CMHC10 月的另一份報告，多倫多 地區的房屋均價到 2021 年將達到 94.9 萬 元，遠遠超出大部分購房者的負擔。調查還 發現，31%的首次購房者，由於無法發現可 負擔住房，他們的租房年限都在 10 年以 上，實際上推遲了買房計劃，而這個比例比 去年調查結果（22%）提高了九個百分點。 Colette Kikongi 繼續說道，「調查統計， 能夠負擔起當前房價的購房者人數從 2018 年的佔比 78%下降到今年的 60%。由 於房價連年上漲，愈來愈多人無法實現自 己的購房夢想。」 對於影響人們購房的另一個重要因素 「壓力測試」 ，調查顯示，雖然 75%購房者表 示對於他們做出購房決定沒有任何影響，

但實際上由於受到銀行 放貸數額限制，今年 60% 購房者所購房產比原計 劃的面積更小或者總價 較低，而去年受影響的 購 房 者 佔 比 為 47%。 Colette Kikongi 表 示， 「如果銀行房貸壓力測 試繼續存在，將使得愈 來愈多購房者無法獲得 充足銀行貸款，從而影響到他們的買房計 劃。」 Colette Kikongi 還表示，「除了房價是影 響人們購房置業的最主要因素外，生活的 不確定性以及生活成本的增加也阻礙着人 們的買房決定。 像多倫多溫哥華這樣的大 都市，租房成本上漲厲害，人們根本攢不下 購房的首付款。雖然聯邦政府最近推出首

今年 60% 60%購房者 購房者 所購房產比原計 劃的面積更小或 者總價較低。

次購房者優惠政策，即幫助購房者支付購 房價的 5%資金用作首付款，但是對於不斷 上漲的房價，這點支援實在是杯水車薪。」 根據全國租房交易網站 Rentals.com 統 計，今年 10 月全國房屋平均租金 1940 元， 比去年同期上漲 5.5%，多倫多市中心 2 居 室 柏 文 單 位 平 均 租 金 已 漲 到 2200 元 到 2500 元。

48 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 11 月 21 日 明報地產金頁

點 兒媳拒接受﹗ 兒媳拒接受 ﹗ 解﹖

婆婆贈度假屋

淑芳姨七十有五，獨自一人住在租的老人公寓裏。 老公早已過世，兩人擁有一個湖景cottage，十年前15萬購入， 現今漲到40萬。由於健康原因，淑芳姨很少能去cottage住住， 倒是兒子一家大人孩子每個周末都去玩得不亦樂乎。 淑芳姨想把cottage轉給兒子，沒想到兒媳拒絕接受。

明報地產金頁

2019 年 11 月 21 日

Ming Pao Property Gold Pages

淑兒媳的種種不是。

芳姨很生氣，這上趕還有給不出去的？家長裏短地跟我嘮叨了一下午，話裏話外都是

於是，淑芳姨的兒媳上星期就坐在我對面，問接受cottage會涉及到哪些稅務問題。

分析：

1. 從capital gains tax的角度看，應該 讓淑芳姨繼續持有，直到過世。這 期間兒子媳婦一家仍然可以繼續使 用。 2. 這種安排的稅務後果：cottage的增 值完全在淑芳頭上計稅。 3. 但是，因為淑芳可以指定cottage為 她的主要住宅（此處敲黑板，大家 注意了），因此合理利用了principal residence exemption，規避了增值 稅。 4 . 先 複 習 一下，什 麼 是 p r i n c i p a l residence？–通常指在一年當中任 何時間段，某人持有並居住（own and occupy）的居所。

✽ 只要每年住上一段時間就滿足 principal residence的條件； ✽ 因此，cottage的增值對於淑芳 來說全部可以利用principal residence exemption免稅。 6. 淑芳想把cottage留給兒子可以寫在 遺囑裏。 7. 既 然 c o t t a g e 滿 足作 p r i n c i p a l residence的條件，等淑芳過世時， 名下房產「視同在過世這一天以市 價售出」，即使有增值，也不需要 繳納增值稅- principal residence exemption。

8. 兒子繼承後，cost base相當於淑 芳過世當天的市值（fair market value)，此後產生的增值才算兒子 的，等兒子將來賣房時再上稅。 9. 如果淑芳現在就把cottage轉給兒 子，依舊可以根據以上條款指認 cottage為principal residence，淑 芳此時不交增值稅；但是，從轉到 兒子名下起之後的增值，兒子就要 為之交稅了。 既然兒子媳婦已經有了自己的主要 住房，因此，過早接受cottage相當於 提早把增值算在自己頭上，當然不划算 啦。

5. ✽ 某人：可以是房主本人，配偶或 前配偶，也可以是同居配偶或前同居配 偶，也可以是子女；（注意，此處不包括 父母） ✽ 居所：可以是獨立屋、半獨立屋、 聯排屋、公寓、度假屋、房車、船等。住 所沒有地域限制，在加國境外也是可以 的； ✽ 因此，淑芳是cottage的owner， 符合「持有」這一條； ✽ 淑芳的兒子一家每周都去住 – 符合「居住」這一條； ✽ 兒子住，等同於淑芳本人住，屬於 概念裏的「某人」範疇；

馬雲會計師事務所 jktax.ca

49

50 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 11 月 21 日 明報地產金頁

地產金頁電子版

地產經紀姓名 BIRING, KARAN

電

話

公

司

頁碼

地產經紀姓名

電

話

加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

公

司

頁碼

(604)728-5990 SUTTON WESTCOAST REALTY

34

FUNG, DOMINIC

馮國光

(604)729-3117 INTERLINK REALTY

28

馮永享

(778)997-8361 INTERLINK REALTY

28

(778)318-8991 ROYAL PACIFIC REALTY

31

(604)222-3750 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY

67

CHAN, ALLAN

陳子倫

(604)779-2222 MACDONALD REALTY

25

FUNG, HANSEL

CHAN, ANITA

陳苑文

(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY

4-5

GE, ALLAN

CHAN, CHRIS

陳永權

(604)788-6888 REGENT PARK REALTY

25

GRADECAK, TOM

CHAN, DAVE

陳大偉

(604)779-1989 MULTIPLE REALTY

27

HO, JEANIE

何駿穎

(604)783-0859 SUTTON SEAFAIR REALTY

24

CHAN, DIANA

陳太

(604) 377-2329 MACDONALD REALTY

34

HO, KRYSTAL

何家瑩

(778)322-7368 RE/MAX SELECT PROP.

19

CHAN, EDDIE

陳堅石

(604)649-1192 MACDONALD WESTMAR REALTY

27

HOFER, MIKE

(778)837-5073 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

CHAN, FLOSSIE

陳志芬

(604)649-1283 SUTTON WEST COAST REALTY

36

HSIEH, BARBARA

(604)723-2868 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

38-39

CHAN, JOE

陳守迅

(604)830-0388 SUTTON WEST COAST REALTY

36

HSU, LYDIA

(604) 644-0778 MACDONALD REALTY

26

CHAN, KEN

陳培準

(604)961-6708 REMAX METRO REALTY

17

HUI, DANIEL

許錦松

(604)726-7273 SUTTON WEST COAST REALTY

36

CHAN, ROGER

陳元富

(604)307-8288 SUTTON WEST COAST REALTY

32

HUI, PATSY

許太

(604)275-9787 RE/MAX WEST COAST REALTY

2-3

CHEN, CAAN

陳銓銘

(604)303-9090 RE/MAX METRO REALTY

66

IP, CHRIS

葉兆成

(604)351-1608 SUTTON SEAFAIR REALTY

28

CHEN, CHLOE

陳少萍

(778)834-4378 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

葉韻儀

(778)858-9200 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

(604)649-3989 SUTTON SEAFAIR REALTY

28

(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY

4-5

CHIU, METTHEW

38-39 IP, NATALIE

(604)290-7468 ROYAL LEPAGE

70

IP, PATRICIA

CHOI, JEANNIE

蔡沛盈

(778)385-2838 INTERLINK REALTY

23

KAY, AUSTIN

CHOI, VIVIAN

蔡慧雲

(604)773-3837 ROYAL PACIFIC REALTY

34

KWAN, VICTOR

CHOW, DON Y.H.

周永漢

(604)671-9992 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

CHOW, LAI-WANG

鄒麗宏

(604)377-4881 CANPACIFIC REALTY

34

LAM, HUBERT

CHOY, FRED

蔡江忠

(604)880-3462 RE/MAX R.E. SERVICES

33

LAM, JUDY

CHU, CARMAN

朱漢榮

(604)644-0922 MACDONALD WESTMAR REALTY

27

LAM, LILY

CHUA, EDISON

蔡尚輝

(604)728-1939 OAKWYN REALTY LTD.

26

LAM, SAMUEL

CHUA, PACITA

王秋萍

(604) 808-8610 HOMELAND REALTY

26

LAM, STANLEY

CHUNG, WINNIE

鍾太

CLINE, BEEBE

(604)830-7458 HUGH & MCKINNON REALTY

DENG, DANNY

鄧躍

DENG, SYDNEY

鄧伯蔚

FU, EDMOND

(604)671-8260 ROYAL PACIFIC REALTY

(778)808-9288 SUTTON WEST COAST REALTY

38-39 KWOK, GRACE

74-76 LAM, WINNIE 22

LEE, TIM

葛釗

葉太

關嘉賢

15

LEONARD, ZHENG

(604)290-7468 ROYAL LEPAGE

70

LEUNG, L.Y., RAYMOND

80

林嘉裕

(778)891-2898 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

林翩鴻

(604)889-3663 SUTTON WEST COAST REALTY

37

(604)290-7468 ROYAL LEPAGE

70

(604)739-9399 SUTTON WEST COAST REALTY

37

(604)290-7468 ROYAL LEPAGE

70

(604)813-8111 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

(604)872-3322 SUTTON WEST COAST REALTY

32

(778)389-5529 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY

26

(604)767-8865 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY

26

(778)882-3736 ROYAL PACIFIC REALTY

35

林方麗麗 林沛鏗

林太 李健賢

梁立有

www.mingpaocanada.com/van

w w w . m i n g p a o c a n a d a . c o m/van

68-69

(604)876-9222 ANSON REALTY

郭陳雅佩

12-14 LEO, ZHENG

(604)722-1298 ROYAL PACIFIC REALTY

(604)649-2727 RE/MAX SELECT PROPERTIES

www.mingpaocanada.com/van

明報地產金頁

2019 年 11 月 21 日

Ming Pao Property Gold Pages

地產金頁電子版

地產經紀姓名

電

話

公

司

頁碼

(604)671-1289 RE/MAX MARGARET LEUNG REALTY

16

梁國權

(604)644-6482 RE/MAX R.E. SERVICES

27

LEUNG, SAM

梁耀舜

(778)863-6208 ROYAL PACIFIC REALTY

35

LEUNG, TERENCE

梁穎忠

SUTTON GROUP (604)760-0008 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

LEUNG, MARGARET

梁丁海蓉

LEUNG, RAYMOND

LI, FRANCES

李鳳儀

(604)970-8118 RE/MAX WEST COAST REALTY

地產經紀姓名

電

(778)237-0009 MULTIPLE REALTY

加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

話

公

司

頁碼

SUN, DALIN

孫大林

(236)863-8088 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

38-39

SUNG, EDGAR

宋士銓

(604)813-8222 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

TAM, JESSICA

譚綺珈

(604)710-1320 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

TANG, ALICE

楊敏穎

(604)657-2273 MACDONALD REALTY

28

TANG, DIXIE

鄧狄施

778-833-0789 MACDONALD REALTY

28

23 TRAN, LUCY

LI, JESSICA J.

51

(604)442-7986 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

38-39

27

(604)437-6752 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY 40-41

TSANG, MO WEI

曾慕偉

(604)836-1682 SUTTON WEST COAST REALTY

24

TSE, STELLA

謝淑珍

(604)862-8989 MAXCEL WESTCOAST REALTY

26

(604)224-5277 FAITH WILSON GROUP

73

LIN, GINA

吉娜

LIU, AMY

廖寶妍

SUTTON GROUP (604)512-2268 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

LIU, RICHARD

劉功藝

(604)326-1172 SUTTON WEST COAST REALTY

21

WONG, ANDY

王志楚

(604)729-1796 SABA REALTY LTD

33

(604)657-8998 MACDONALD REALTY

23

YAN, EDWARD

顏尚華

(604)760-6161 LUXMORE REALTY

20

(604)889-1288 SUTTON WEST COAST REALTY

29

LO, ALICE

魯太

(778)320-2494 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

LO, SARA

38-39 YIU, STELLA

LO, SUNNY

盧錦燊

(604)671-9712 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY

67

LU, JOHN

盧俊達

(604)782-0261 ROYAL PACIFIC REALTY

36

LU, KATY

陸洪

SUTTON GROUP (604)813-8666 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

LUI, MANYEE

呂敏兒

(604)263-9888 MACDONALD REALTY

林秀蘭

(604)551-2998 RE/MAX CITY REALTY

MA, GARY

馬國璞

(604)786-7823 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

吳太

姚慧

YU, MICHELLE

余曼華

(604)329-8228 RE/MAX REAL ESTATE

YU, SIMON

余礎南

(604)727-2128 SUTTON WEST COAST REALTY

24

YUNG, JASPER

戎順華

(604)312-2366 MACDONALD WESTMAR

25

ZHANG, HELENA

張惠茹

(778)628-6608 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

ZHAO, CHEN

趙琛

(778)968-5622 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

ZHAO, LEO

趙磊

(604)813-8889 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

周建妃

(604) 889-8609 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

38-39

72-73

LUM, FIONA

NG, REBECCA

WILSON, FAITH

32 38-39

(604)603-7378 REGENT PARK REALTY

66

ZHOU, FAITH

其

他

地

產

專

業

服

10-11

務

NG, TOMMY

吳志成

(604)771-0321 SUNRICH REALTY

18

PAN, JACKY

潘嘉進

(778)385-1870 METRO EDGE REALTY

35

PANG, DANIEL

彭誠之

SUTTON GROUP (604)202-3128 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

HUI, ELVIS

許家齊

(604)722-0782 DOMINION LENDING CENTRES

36

PANG, VINCENT

彭慶龍

SUTTON GROUP (604)780-5228 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

JOE L.P. CHAN

陳龍斌

(778)668-1668 DOMINION LENDING

36

(604)722-9292 VANCOUVER PROFESSIONAL HOME INSPECTION SERVICES INC.

33

孔令輝

(604)722-9292 VANCOUVER PROFESSIONAL HOME INSPECTION SERVICES INC.

33

(778)708-9745 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

RUFFELLE, KEN SANDHU, JATINDER

澤天達

(604)377-2051 SUTTON

姓名

電

38-39 KOONG, DOUGLAS 32

KOONG, JAMES

話

公

司

頁碼

SHA, MELVIN

沙恒

(604)805-8685 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

38-39 KWAN, SALLY

關綺雪

(604)377-1683 THE MORTGAGE GROUP

37

SIT, GERALD

薛擎宇

(604)764-8825 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

38-39 SHIU, FRANKIE

邵浩良

(604)345-8088 PROPERTY INSPECTOR

36

謝綺薇

(604)716-3369 THE MORTGAGE GROUP E T CONSULTING

36

SOPHIA, ZHOU

(604)782-7338 PACIFIC EVERGREEN REALTY LTD

26

TSE, ELSIE

www.mingpaocanada.com/van

w w w . m i n g p a o c a n a d a . c o m/van

www.mingpaocanada.com/van

52 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 11 月 21 日 明報地產金頁

地產金頁電子版

列治文區

溫哥華西區 開放時間

地

址

售 價

六、日 2-4 時 4232 W. 8TH AVE.

加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

類別 經紀名稱 頁 碼

$8,980,000

獨立屋

鄧伯蔚

15

六 1-2 時

5476 ANGUS DR.

$7,480,000

獨立屋

FAITH WILSON

77

六 2-4 時

4729 HAGGART ST.

$5,570,000

獨立屋

關嘉賢

68

日 2-4 時

3105 W 24TH AVE.

$4,880,000

獨立屋

林方麗麗

70

六 2-4 時

4432 W. 9TH AVE.

$4,380,000

獨立屋

關嘉賢

69

日 2-4 時

2035 W. 61ST AVE.

$4,380,000

獨立屋

關嘉賢

六、日 2-4 時 2609 W. 22ND AVE.

$4,180,000

獨立屋

6210 FREMLIN ST.

$3,988,000

六、日 2-4 時 2688 W. 19TH AVE. 1810 W. 61ST AVE.

址

售 價

類別 經紀名稱 頁 碼 獨立屋 陳 苑 文 4

開放時間

地

日 2-4 時

3420 WILLIAMS RD.

$2,288,786

六 2-4 時

10819 SOUTHRIDGE RD.

$1,438,000 獨立屋

日 2-4 時

#113-4280 MONCTON ST.

$998,000

六 2-3:30

608-6331 BUSWELL ST.

六 2-4 時

陳苑文

4

柏文

陳苑文

4

$896,000

柏文

盧錦燊

63

2-5311 LACKNER CRES.

$850,000

城市屋

余曼華

11

六 2-4 時

#26-6331 NO.4 RD.

$850,000

城市屋

陳苑文

4

69

日 2-4 時

4-7360 GILBERT RD.

$799,000

城市屋

余曼華

11

鄧躍

12

六 2-4 時

#506-9133 HEMLOCK DR.

$699,000

柏文

陳苑文

4

獨立屋

FAITH WILSON

77

日 2-4 時

108-7600 MOFFAT RD.

$679,800

柏文

顏尚華

20

$3,488,000

獨立屋

關嘉賢

69

日 2-4 時

36-12311 MCNEELY DR.

$678,000

城市屋

鄧伯蔚

15

$659,000

柏文

13

何駿穎

24

獨立屋

鄧躍

六、日 2-4 時 418-9333 TOMICKI AVE.

$3,180,000

$418,800

柏文

23

六、日 2-4 時 756 W. 64TH AVE.

$3,098,000

獨立屋

關嘉賢

蔡沛盈

69

11/23(六)2-4 時 4788 DUNBAR ST.

$2,780,000

獨立屋

鍾太

71

3075 W. 5TH AVE.

$2,688,000

獨立屋

陳培準

17

開放時間

$2,199,000

柏文

鄧伯蔚

15

日 2-4 時

349 E. 56TH AVE.

$1,778,000

獨立屋

日 2-4 時

8076 FRASER ST.

$998,000

孖屋

六 1-2 時

六 2-4 時

六 2-4 時

六、日 2-4 時 601-677 W. 41ST AVE.

FAITH WILSON 林太/ 宋士銓

六 1-2 時

2923 W. 33RD AVE.

$1,885,000

獨立屋

六 2-4 時

8032 SHAUGHNESSY ST.

$1,639,000

獨立屋

六 2-4 時

806 W. 69TH AVE.

$1,199,000

孖屋

余曼華

10

六 3-4 時

#315-1989 DUNBAR ST.

$748,000

柏文

FAITH WILSON

77

77 6

高貴林/本那比及其他 開放時間 日 2-4 時

地

址

320 ROSEHILL WYND

六、日 2-4 時 15 NOBLE CT.

售 價

獨立屋

余曼華

10

滿地寶 $1,799,000 獨立屋

陳培準

17

獨立屋

余曼華

10

柏文

余曼華

11

柏文

余曼華

11

TSAWWASSEN $1,880,000

六 2-4 時

14944 CANARY DR.

六 2-4 時

1805-5611 GORING ST. 本那比 $899,000

TH1-1768 六、日 2-4 時 GILMORE AVE.

類別 經紀名稱 頁碼

素里

$925,000

本那比 $878,500

梁立有/ 梁耀舜 梁立有/ 梁耀舜 梁立有/ 梁耀舜 林太/ 宋士銓

日 2-4 時

#106-8651 WESTMINSTER HWY.

溫哥華東區 地

樓盤名稱

地區 類別 展銷中心/樓盤地址

69

開放時間

頁 碼

請來電查詢

80

每天 11-5 時

78

請約看

61

GALLERIA

列治文

柏文

8511 CAPSTAN WAY

HOLLYBRIDGE

列治文

柏文

5111 HOLYBRIDGE WAY

MONCTON

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看好華客自由行市場

卑詩度假屋平台搞擴張

來自亞洲的遊客錄得下跌。（資料圖片）

加拿大統計局最近公布的國際旅客數字顯示，本國

的管理，與旅館東主簽一份長達 15 年的合約，協議若

第二大市場的中國客錄得下跌。儘管加中關係仍未好

達成，便打算將該旅館冠上其公司品牌。該旅館東主

轉，但本省一間服務不少中國遊客的度假物業出租平

在卑詩基隆那和金寶爾河（Campbell River）等另持 5

台公司卻立下大展拳腳的大計，以提供多元留宿種類

間旅館及酒店，雙方並簽下另一份 15 年合約，也由他

來增客源。

的公司接手管理，最快可在明年冠上其公司品牌。

統計局日前發表的報告指，今年 6 月來自亞洲的遊

他續指，不同的顧客有不同的期待；就商務客而

客出現 4.9%縮減。中國遊客是繼英國之後，為本國國

言，不少想住酒店，但對於家庭或是個人的顧客，愈

際遊客的第二大來源國，中國客在該月錄得 2.2%下

來愈多人選擇租用度假物業。他表示，其公司希望能

跌。此外，今年首半年乘飛機到本國的中國遊客人

夠滿足所有要求，他認為酒店和度假出租物業在未來

數，較 2018 年同期少 5.8%，去年為加中旅遊年。

的 5 年至 10 年內會結合。

不過，統計局就溫哥華的數據顯示，今年首 5 個月

他稱，上述在列市旅館現時七成業務是來自旅行社

來自中國大陸的遊客達近 9.8 萬人次，較 2018 年同期

和團體，但公司放在網上的焦點可改善客源去增加收

升 3.6%。該增長比率較前一年的 6.4%為低。

入。此外，公司打算引入一些新招，如網上訂房平台

自去年 12 月華為副董事長兼首席財務官孟晚舟被捕

和自助式客戶服務應用程式，從而減低勞工開支，但

後，中加關係緊張，隨之而來的統計數字錄得中國遊

他強調不會完全削去櫃台前的服務員，加設自助登記

客人數減少。加拿大和中國互相發旅遊警示，而卑詩

機是要完善服務。他指，公司發現在加裝新科技後，

的旅遊官方指會緊密注意情況。

年輕一代旅客會較常惠顧，因

據 Business In Vancouver 的報道，本省一間度假物業

為他們喜歡在其他市場上的類

出租平台公司 Cozystay 行政總裁 Galen Cheng 則認為，

似科技。公司亦有意將更多物

雖然來自中國的整體遊客數目有下調趨勢，但大部分

業加入系統內，從而取得更多

放緩都是來自傳統的旅行團，而中國客到本國自由行

有關顧客的資料，研究將來如

的數目卻在上升，今年夏季中國客對出租物業的訂房

何為客人提供度身訂造服務。

更是去年的 5 倍。他的公司正準備接手列治文一旅館

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預感批命 誤人傷己 章良是筆者認識廿多年的朋友，他雖然在美國出 生長大，其專業為物理治療師，但他卻有一種與生俱 來的預感能力，所以在業餘也會幫人觀相解夢，再者 每每料事奇準，很多時都能替人消災解困，在羅省頗 負盛名，甚至很多社會知名人士，都會找他卜算命運。 而一些靠近他身邊的至親好友，卻知道他的預感能力 原來並非天生，而是依賴一隻從小檢回家中養的小黑 狗而來的。原來不管是用何等之方法去行善濟世，為 有需要的人消災解困都應該為好事。問題是章良見財 而起貪念，漸漸地以這種所謂特異功能去作奸犯科， 則除了有損陰德外，更因此術和一些做偏門生意的人 合作。開始時他的預測批算百試百靈，但是長期耗損 精力，章良及小黑狗都因筋疲力倦而有所出錯。從而 引來從事偏門生意的朋友產生重大損失，繼而更發出 江湖追殺令：「人狗俱不留」的斷語。 章良為了逃避追殺便帶同小黑狗從美國遷移至溫 哥華暫居，也正是此時與筆者認識。 當得知其背景來歷後，即馬上奉勸命主從事玄學 五術者當有其天生從事此行的功能，但是也有其一定 的使命，便是理應濟世為懷，多行善舉，絕不可以為非 作惡，助奸為友，否則如多行不善必會見敗果。當知因 果循環，屢見不鮮。加上從命理八字去批算，命主章良 並非從事玄學命理占卜星相之人才，以往一年是命格 與其小黑狗相合有情，而偶有佳作而矣。如不及早懸 崖勒馬，則恐防「人為財死，鳥為食亡」。 此外一隻寵物犬的壽命最多也只有十四、十五年， 當七、八歲後尤如人類之七、八十歲，運行衰退精氣神 俱會見敗落，到了那時，狗見衰老，人見禍耗，如還不

懂得收手，必然惹上官司財耗，其至乎血光病痛牢獄 之災。怎料忠言逆耳，苦口良藥，章良繼續以此術維 生，而且比以前做得更加有聲有色，加上廣告傳媒的 吹捧，每年的收益超過千萬美元，年方四十出頭的章 良真的是樂極忘形，每晚酒色財氣，夜夜笙歌，加上性 好賭博，故此財來財去，但卻以為「天生我才必有用， 千金散盡還復來」。可惜不知道是否如筆者所預言， 七、八年光景後，災煞便會疊至。 就在 2017 年春天，因在美國拉斯維加斯賭場輸掉 二千美元，並欠下高利貸三千元，因而他的小黑神犬 便被迫作為抵押，又不知是其命中大限將至，還是巧 合其小黑狗被拿走後一個月便因病去世，而章良的批 算準確度便因此而急劇下降，甚至乎是十件事情中九 件錯誤，因此來光顧的客人便每況愈下，再者也因其 預測批算出現極度偏差，故此引來不少投訴甚至攻 擊，嚴重的命主更收到生命及財產的威脅。 果然不出三個月，其位於美國羅省的房屋被人打 劫、父母與妻女都被打傷，而自己亦仇家打斷兩腳，汽 車被燒毀，此時方想起筆者給予他的忠告，心想解鈴 還需繫鈴人，筆者一定能幫他找到解決問題的方法， 故此請筆者遠赴他位於三藩市的家居勘察風水。 章宅坐落於灣區的一處山腰，面對海灣，遠眺太平 山，後有靠山，前有來水，巒頭朝案不俗，宅坐子午向， 屋宅露台左方為「金門橋」，風水格局喚作「車馬護青 龍」，本是一所招錢財、事業、名聲之宅，無奈這間房屋 建於 1980 年（大運屬下元七運）現已為退氣退運之宅 ,加上屋主胡亂於宅內放置風水擺設，可是「畫虎不成 反類犬」，既不能化解對屋的「尖刀煞」，更反招「陰靈

煞」，以至諸事不吉。 化解之法應改用側門出入，以收流年一八星之氣。 此外將主人房遷移至二樓六八及一四吉星飛臨之方， 再將牀頭轉向南方離火之位，以火生旺命主丁火之元 神，並在房中西南放一長明燈及於燈下放一常綠植 物，可保身運安康，納福生財。 此外應於大門玄關處放八件石刻或瓷器人物擺 設，可化解三煞臨門之弊。 章宅的廚房灶頭本來位於吉旺之方，但可惜流年 二黑飛臨，化解之法應在灶頭下放一張深綠地氈及在 爐頭左右兩旁擺放一隻金屬馬，可化解小人凶險。 此外命主生性喜歡刀劍利器，在家宅中很多地方 都見有沖門及掛有不少金屬飾物及利器，而章宅一家 人八字命格都是喜火忌金的，所以應馬上將家中所有 利器如刀、劍及重型金屬擺設移走，及於家庭廳之東 南角放一長明燈，可化煞為安。 在風水擺設後大約五個月，收到章良的來電，提到 於債務上因為得長輩好友的援助，問題經已解決，經 過深思熟慮決定不再從事批算命運的工作，現已離開 L.A.在多倫多暫時寄住親友家中，希望再進修物理治 療課程，以助有需要的窮人，希望將功補過，重新做 人。

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西區超值高尚氣派豪宅。地大 41.50 x 128.84 (5,346.86 呎)，室內 面積約 3,215 呎。6 房+書房，5.5 浴。開放式佈局，優質實木地板， 美食中西廚房選用高端家電和花崗石廚台。擁有地熱、中央空調、 清新換氣系統、保安系統，朝南後園，陽光明媚，配有安全柵欄包 圍。鄰近 CHURCHILL 中學 IB 班，LAURIER 小學，LANGARA 學 院，YORK HOUSE，CROFTON 和 ST. GEORGE’S 私校，UBC。 到渥烈治商場、加拿大線捷運站以及大統華超市，購物交通方便 的最佳組合。超值必看！

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名校區 設車房屋

$6,180,000

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星期日 2-4 時開放

$5,980,000

近 CROFTON 私校 地大 15,015 呎

星期六 2-4 時開放 4432 W. 9th Avenue

文

8076 Fraser Street

$4,380,000

#1505-3333 Brown Road #201-988 W. 54th Avenue 位於列治文豪華公寓 AVANTI。由著名開發商 Polygon 出品，值 坐落於西區 SOUTH CAMBIE 地區位置，室內面積約 1,146 呎 得信賴。擁有城市海景和山景，寬敞的開放式佈局，室內約 1,143 ，2 臥室和 2 浴。佈局寬敞，美食廚房配不銹鋼高端家電 MIELE 呎，3 臥室，超大落地窗和一個私人陽台，單邊位置，採光極好， 洗碗機，實木地板。擁有 2 個並排地下停車位和儲物櫃。建築 美食廚房配高級家電 (Bosch) 和 2 個冰箱 ( Blomberg )。步行可 物 更 新 油 漆，新 鍋 爐，新 圍 欄 和 長 櫈，保 安 系 統 等。入 讀 到多個 購物中心 (香港仔，八佰伴中心，置地廣場，新城市廣場 … )，輕軌列車，時尚餐館，銀行等等。配 1 個停車位，配備保安設 CHURCHILL 中學 IB 斑及 Dr. ANNIE B. JAMIESON 小學。距 施，室外游泳池，健身室和豪華會所。千萬不要錯過擁有時尚的 離渥烈治商場，加拿大線輕軌車站，LANGARA 學院及高爾夫 球場，僅幾步之遙，生活十分方便。值得擁有！ 生活！

名校區 半畝地豪宅

$2,980,000

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素 411 Third Avenue 坐 落 於 NEW WESTMINSTER 久 負 盛 名 的 皇 后 公 園 （Queens Park）附近，佔地面積 17,667 平方英尺。優質投 資的機會！經過翻新和升級的多戶住宅物業，包含 10 個 大型理想特色套房和獨立五個停車庫。潛力無窮，千萬不 要錯過！請即聯絡關先生 604-649-2727 查詢詳情。

12958 Coulthard Road 坐落於素里區 PANORAMA RIDGE 的豪宅，佔地面積􀄁 􀄌英畝的平地上! 室內面積約 5,826 呎，觀望 MOUNT BAKER 的景色，擁有氣派宏偉的 門廳和高高的天花帶給富麗堂皇，超高玄關，彎曲的樓梯，配落地大窗 陽光明媚，高雅的室內設計，水晶燈飾，中西美食廚房配花崗石櫥台及 廚具電器。7 間臥室+書房，6.5 浴。靠近 École Panorama Ridge 中學和 Colebrook 小學，設有家庭影院、娛樂室、客房及安保系統等一應俱全。 車道連接到入口大門，私密性極佳！讓這個豪宅成為您家人的享受庭園 ! 不要等，請約看吧！

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5690 Kullahun Drive

無與倫比的價值！位於溫西區物業，佔地 13,926 呎（76 x 185.58） 。室內面積約 5,018 呎，6 間臥室，4 浴室，桑拿室， 熱水浴池，後院大露台，樓下可分租。入讀 POINT GREY 中 學，SOUTHLANDS 小學, 鄰近 UBC，CROFTON HOUSE 和 ST.GEORGE’S 私校。僅幾步之遙到 SHAUGHNESSY 高 爾 夫 球 場 ， 近 PACIFIC SPIRIT PARK 公 園 ， KERRISDALE 和 DUNBAR 購物區，購物交通便利。

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286 E Georgia Street 坐於溫哥華唐人街的商業零物業，面積約 930 呎。繁華優越的地段位置，極具發展潛力 ，投資者發展的黃金機會，潛力無窮，千萬不 要 錯 過！抵 買！請 即 聯 絡 關 先 生 604-649-2727 查詢詳情。

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282 E Georgia Street

坐於溫哥華唐人街的商業零物業，面積約 1,006 呎。繁華優越的地段位置，極具發展 潛力，投資者發展的黃金機會，潛力無窮， 千 萬 不 要 錯 過！抵 買！請 即 聯 絡 關 先 生 604-649-2727 查詢詳情。

70 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 11 月 21 日 明報地產金頁

LILY LAM 林方麗麗 604.290.7468

30 年西區經驗，超卓業績 信心保證，免費提供專業評估 過去十多年地產公司全年總銷售冠軍經紀 榮獲大溫地產局 Diamond Master Medallion 16 年榮譽大獎 Quarter Century Club 33 年成就大獎

精通潮、國、粵及英語

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Westside

STANLEY LAM

INDEPENENTLY OWNED AND OPERATED

#3202-833 Homer Street $5,998,000

新盤

MATTHEW CHIU

EDMOND FU

6129 Highbury 街 溫西 $5,998,000 3105 西 24 街 溫西 $4,880,000 新盤 新盤

周日 2-4 時開放 溫哥華市中心核心地段，Robson 街夾 Homer 街，著 名建築師 Jim Hancock & Robert Ledingham 得意 傑作， “ The ATELIER”罕有東南朝向。180 度四季 早晚山水美景盡收眼簾，高層樓中樓，猶如空中奢華 別墅。單位內設私人電梯，室內 2,960 呎，另 750 露 台配有爐，瀑布和按摩池，兩層三睡房，三個半衛浴， 9 呎半高樓底，落地玻璃，先進智能聲控電動，窗簾， 燈光，及視聽音響和 Control 4 保安系統，德國頂級 廚櫃和 Gaggenau 名牌電器，冷、暖氣齊備，三車位 （私家有閘雙車庫） ，儲物間，24 小時前台禮賓服務， 可步行到附近商場，名店林立 Robson 街，業主割 愛，獨家代理，欲一睹芳容，請電約參觀！

溫西 Southland 區，一年新屋，坐西向東，66'x116'，7,656 呎地，4, 486 呎室內面積。屋主追求誇世代不一樣的完美建屋方式，不惜腰 間錢。結構採用混入結晶體的鋼根水泥，打造全屋地基，車道，圍牆 落地下三呎連同整個地下室猶如一個水泥地殼保護，可謂堅如盤 石。金屬屋頂及外牆，配備內置去水系統，所有內外門均為特別訂造 設計，所有廚櫃，浴室櫃均採用歐洲入口訂造石塊製成，並內配精美 設計間隔。頂級電器，中、西式兩套廚房，主層書房設計精緻，通透樓 梯到樓上三套房，主廁鐵制浴缸，美幻燈式。地下室酒庫精心打造每 瓶酒均有燈照，電影院門加厚設計，保證互不干擾嘆。康樂室牆身為 波浪磚塊所覆蓋，簡直嘆為觀止。智能手機可搖控 Control 4 系統負 責保安、燈光、音響、頂級 Nest 溫度控制器、冷氣、新鮮空氣對換、蒸 汽浴。後園設計有通透上蓋燒烤、餐枱、千秋及八人按摩池、設備齊 全週到，猶如置身渡假勝地。屋旁水泥亮燈車道直達後院三車房，內 置頂級實用美觀入牆櫃，護驅防滑地面。細緻巧工，無與倫比! 此屋 層登上數間設計雜誌推介。屬著名 Point Grey 中學及 Southlands 小學。追求卓越完美，只供預約參觀，非誠勿擾！

3455 西 28 街 溫西 $4,880,000

溫西 Dunbar 區,無敵山水市中心美景全新屋，位處西 24 街 夾 Quesnel Dr.，西溫雪山、海、史丹尼公園、市中心、日出日 落、早、晚、四 季 美 侖 美 奐 景 色 盡 入 眼 簾，坐 北 向 南， 33'x122'，4,028 呎地，室內面積 2,870 呎，三層兼有 569'屋 頂陽台盡情欣賞真正無敵美景，高雅現代化新式設計，主層 客、飯廳和家庭廳、中、西式兩套精美廚房配備頂級 Miele 電 器，樓上三間套房，主臥向北陽檯面對市中心美景，向南套 房樓高 12 呎，特別寬敞舒適，地下室有精緻酒吧、酒庫、客 房，全屋倒角透氣窗戶、高智能 Control 4 系統掌控保安、燈 光、音響和頂級 Nest 溫度控制器、冷氣、新鮮空氣對換系統、 蒸汽浴，設備齊全，不能盡錄，9 呎超高雙車房可容納高車 輛，預設可加電動車接口，屬著名 Lord Kitchener 小學及 Prince of Wales 中學校網，巴士直達卑詩大學、市中心，極 為方便！美景現代高雅貼心設計全新屋，萬勿錯過！網上參 觀：https://youtu.be/9Efyz-jxmxQ

4777 西 2 街 溫西 $15,980,000 2438 W. 49th Avenue 溫西 $2,788,000

新盤

新盤

溫西 Point Grey 絕頂名人富豪區、座北向南 104' 372.28'，38,717 呎超級大地，氣派不凡的 U 形車道，車能從前面直駛停泊在有巨形 上蓋的前門下車，氣派和方便。接近八千呎大宅，5 睡房，5 衛浴，室 內練習泳池，專業標準網球場，有山水景、十分鐘可步行到著名 Spanish 海旁，Locarno 海灘，Jericho 公園、五分鐘開車到卑詩大 學及高爾夫球場、附近西十街超市銀行商戶十分方便、十分鐘到市 中心。校區為名列前茅的著名 Lord Byng 中學和 Queen Mary 小 學，難得機會，請電約參觀！

溫西 SW Marine 區近 Kerrisdale，位處西 49 街近 Balsam 街安靜地段、 坐南向北、60'x122'，7,320'大地、向南後園廚房採光更為理想、現為三層 舊屋、室內面積 3,158',樓上兩房、主層兩房、地下室康樂室及一臥房、現 業主自住、亦可成交後租住六至九個月、若拆建新屋、屬 RS-5 建築用地、 可建 4,392'室內面積、可步行至附近的 Maple Groove 公園、著名 Magee 和 Maple Groove 中、小學、鄰近著名私立名校：Crofton House 女校和 St. Georges 男校。十分鐘往機場或卑斯大學。可建新屋、可出租投資、可 翻新自住、既可攻亦可守、超值價錢、請即電約參觀、勿失良機！

頂級樓花轉讓 $2,188,000

4722 Drummond Drive 溫西 $16,388,000

新盤 溫西 Dunbar 區，一年新屋，位處西 28 街夾 Blenheim 內街，坐北向南，33’x130’ 、4,290 呎地，3, 000 呎室內面積、屋主超豪自建不惜腰間錢，頂級新式設計，主層氣派通透樓梯，客、飯廳和家庭 廳、中、西式兩套精美廚房配備 18K 渡金水喉、頂級 Miele 雙門雪櫃、蒸汽櫃、頂級咖啡機、樓上三 間套房、主臥向北露台、全屋頂級德國 DURVIT 名牌潔具、主臥浴缸更能恆溫按摩亮燈、暖毛巾配 置、精緻衣帽間、地下室有精緻亮燈酒吧、酒庫、製冰機、雪茄儲存設備、客套設備亦可改成出租單 位、智能手機可搖控 Control 4 系統負責保安、燈光、音響、頂級 Nest 溫度控制器、冷氣、新鮮空氣 對換、蒸汽浴、倒角透氣窗及遙控電動窗簾、鋼柱陣作間層結構支柱、全屋間隔採用 Roxul 保溫兼 隔音設備、超耐用金屬屋頂配置 6.5’水澗去水系統、設備齊全、不能盡錄、雙車房預設電動車接口 屬著名 Lord Kitchener 小學及 Lord Byng 中學校網、追求超完美精美者、萬勿錯過！網上參觀： https://youtu.be/cOOKweqlAf8

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溫西南甘比區，超級豪華低密 度公寓，向北兩房加書房單位， 面積 1,418 呎，年底或明年初 交樓，詳情請電洽。

6829 Beechwood Street $12,998,000

#607/608-375 西 59 街 $2,999,900

D D D D L L L L O O O O S S S S

明報地產金頁

2019 年 11 月 21 日

Ming Pao Property Gold Pages

71

查詢以下屋盤詳情請聯絡

K RYSTAL H O PERSONAL REAL ESTATE CORP.

website: www.krystalho.com

6889 Cambie Street, Vancouver

6909 Cambie Street, Vancouver

佔地 60x130(7,795 平方呎)，房屋室內面積約 3,993 呎，7 房 4 浴，帶品味裝 修，保養極佳。可重建成 6 層高的公寓大樓，可建容積率 2.25 倍。

佔地 60x130(7,795 平方呎), 房屋室內面積約 3,395 呎，4 房 3.5 浴。可重建成 6 層高的公寓大樓，可建容積率 2.25 倍。

溫西區 Cambie 走廊

土地併購的黃金機會！ 位處優越地理位置，每間獨立屋均可重建成 6 層高的公寓大 樓。又可與相鄰相同面積土地的房屋併購，土地面積合共達 15,590 平方呎，可重建成 6 層高的公寓大樓，可建容積率 2.25 倍。交通便利，數分鐘步行到 49 街天車站，周邊環境優美，正 對 着 Langara 高 爾 夫 球 場 ， 鄰 近 Oakridge 購 物 商 場 、 著 名 Churchill 中學、Jamieson 小學，不可多得的地產開發商機。

6889, 6909 Cambie Street, Vancouver 開價：每間售價$840 萬，兩間合併共$1,680 萬。

資料提供: Krystal Ho – Personal Real Estate Corporation ReMax Select Properties

72 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 11 月 21 日 明報地產金頁

604·263·9988 中文（簡體）www.manyeelui3.com

中文（繁體）www.manyeelui4.com

1233 Tecumseh Avenue $39,980,000 完全重建並像全新一樣！由 Airey Group 策劃，Paul Sangha 園景佈局，Joel Trigg/Heffle Balagno Design 作室內設 計，Power Construction 精心建造。這支充滿活力的夢想團隊在 First Shaughnessy 打造了一座雄偉的豪宅。戶外娛 樂空間廣闊，庭園花團錦簇，精緻考究的室內設計和完美無瑕的工藝。優雅訂製的獨特木工藝，室內電梯，Miniline" LED 燈，7 間寬大設備齊全的臥室包括一座訪客用的獨立套間。由鋼鐵和玻璃組合而成的大型葡萄酒及干邑酒窖和 娛樂區、超大款客用的飯廳、智能房屋系統、錦鯉水族館/休息室和健身室，戶外娛樂區設廚房，可欣賞秀麗的山景和 城市景觀。2-5-10 年新屋保養及入住許可證已於 2019 年 5 月生效。

樓花轉讓

5701-1289 Hornby Street $ 4,980,000

尊貴 South Granville 區 $12,988,000

宏偉壯麗之家。優雅而精緻，量身打造。廣泛採用雕花牆線和實木地板，客廳面對飯廳，開放式廚房帶 La Cornue 爐灶、內置式 Gaggenau 36 吋烤箱和 Miele 電器。寬敞家庭房超高樓頂，可俯瞰優美的花園和私人庭院，超大平台 帶火爐，噴水池和燒烤及披薩烤箱。樓上 4 間臥室，其中包括一間設有巨型衣帽間的主臥室，並帶 SPA 風格的浴 室和私人陽台。地下室設有客房，帶水吧的休閒室，酒窖和健身房。空調，熱水地暖地板，法式 Bouvet 門把，帶 Polyaspartic 地板保護膜塗料的車庫等等。豪宅府邸，信心滿分！

3980 Cartier Street $ 7,480,000

著名的 Shaughnessy 區。位於第一桑拿斯高尚尊貴地段，新裝修豪宅 坐落於接近“正方形”平坦大地上（100x99.62x99.99x99.62） ，9,958 平方呎。設有 5 間臥室及 3.5 衛浴。正層設有寬大客廳，飯廳，家庭室及 書房。時尚廚房。地下室全新裝修，設有康樂室，遊戲室，辦公室及儲藏 間 室 內。室 內 空 間 超 過 5,300 平 方 呎。臨 近 多 間 著 名 私 立 學 校 及 South Granville 名店街，區內豪宅林立。短車程可到達市中心。發展潛 力無限。

ICONIC ONE BURRARD PLACE。位於 One Burrard Place 57 樓拐角單 位，坐擁一望無際的水景，山景和城市全景。室內寬敞 1,925 平方呎加 771 平方呎的戶外空間，共有 3 間臥室，3.5 個衛浴，3 個停車位和 1 個自行車位 置。寬條實木地板，落地窗和高端家庭電器。一流的建築設施包括 24/7 Bulter 禮賓服務和 30,000 平方呎的私人會所，設有室內游泳池，禮賓服務， 品酒酒吧，餐飲設施，兒童俱樂部，健身房，瑜伽室和水療中心。距離市中心 的餐館，劇院和商店僅有幾步之遙。真正的迷人和奢華的生活方式！

3688 East Boulevard $9,998,000

Shaughnessy 古堡式建築, 精心打造充滿法國情懷，精雕細琢，品味非凡！讓人印象深刻的法式木窗，鐵閘門，石灰石走廊，設有 哥爾夫球推桿練習場的茂密庭園和流水佈局。宏麗門廳設有超高樓底，石灰石地板及鑄鐵扶手樓梯和雕花裝飾牆線。正層附設 Sapele 木櫃藏書閣，特色天花，Swarovski 水晶吊燈，寬敞客廳和飯廳，開放式設計廚房附設中式廚房，高級典雅意大利廚櫃，大 理石板牆，特大島型料理桌和隱蔽式電器。所有套房浴室均採用意大利大理石和手工精巧的潔具。每個房間均設有高級 La Scala 系統。樓下設有娛樂室，家庭影院，onyx 水吧及酒窖和保母套間。戶外更設有玫瑰園和多個運動球場。再用優美城市景色， 非一般的豪宅！

1539 West King Edward Avenue $ 9,980,000

第一桑拿斯 First Shaughnessy 宏麗府邸。瑰麗堂皇大理石地板的門廳通往寬敞的客廳和飯廳。夢幻式廚房設大 理石櫃檯，用膳區和炒鍋室。寬大家庭室可直達寧靜的露台，適合燒烤或娛樂。樓上設有 4 間臥室包括豪華主人套 房，配有超高端浴室，衣帽間和陽台。地下室提供一個巨大的影音/娛樂室，配有吧台和酒窖，遊戲室，客房和獨立 套房。空調，HRV 空氣清新系統，保安系統等。著名私立學校林立。毗鄰 South Granville 衆多商店，餐館和藝術畫 廊。必看之選。

411-4885 Valley Drive $1,528,000 由 Polygon 精心打造的 Maclure House。面朝公園 3 臥室加書房和 2 全套衛浴公寓，豪華室內面積接近 1,200 平方呎。明亮客廳樓高 9 呎 帶 有 天 窗。太 陽 室 樓 高 10 呎 可 直 接 通 往 私 人 陽 台, 俯 瞰 Quilchena 公園。亮麗高質木地板。帶儲物間的寬敞廚房。大廈設施 包括室外游泳池，會所，健身房，遊樂場和自行車停泊室。帶一個停 車位置。臨近優秀的私立學校和公立學校。適合自住或出租用途。

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2019 年 11 月 21 日

President's Club Diamond Master Medallion

Ming Pao Property Gold Pages

16 年大溫地產局首 1% 總統大獎 President'sClub 32 年大溫地產局 終生成就獎 Life Member - Medallion Club Macdonald Realty - Manyee Lui

73

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www.manyeelui.com info@manyeelui.com

1416 Acadia Road $13,980,000

4632 Bellevue Drive $6,500,000

自成一角，典雅居庭。大地超過 20,000 平方呎。卑斯哥倫比亞大學區富濃厚法國色彩的超級豪華大宅。正層 的主要房間寬敞明亮，自然光線充足。樓上有 4 間臥室，包括一個新裝潢的主臥室帶有浴室和大型衣帽間。 優美花園，公園式佈局超大庭園，可欣賞 Pacific Spirit 園林及 Acadia 小溪。樓下設有一房套間及酒窖。保姆 套間設獨立出口，另設有獨立開放式套間。數分鐘車程便可到達 UBC 大學校園，高爾夫球場和多個海灘。真 正能讓您引以為榮！

一望無際如詩如畫的美景！尊貴 Point Grey 區，佔地約 60'x 99.98'優美大地。可以欣賞壯麗山脈，秀麗水景和城 市的全景。著名學校林立，高爾夫球場和多個海灘僅數 步之遙。摘居於此地靈人傑，是您建立夢想家園的最佳選 址。可提供帶有後巷房屋的現代化時尚豪宅建築計劃。

TH28-1299 West Cordova Street $ 3,460,000 Coal Harbour 的 Callisto。這棟拐角位四層高聯排別墅，位於高豪港最優越 的位置。正層有寬敞的開放式廚房，明亮客廳和飯廳可直達户外平台。樓 上設有 2 間寬敞的臥室並各帶私人平台。屋頂大平台，可欣賞城市和群山 美景。可停泊 2 輛車的超大的私人車庫，和貫通 2 樓及正層的私家電梯。 大樓設施包括 24 小時禮賓服務，室內游泳池，健身中心，圖書館和劇院。輕 鬆前往海堤小徑，史丹利公園，Denman 街各式餐館和 Robson 街的商店。 盡享充滿活力的城市生活！

6857 Granville Street $4,680,000

全新一樣！位於著名的 South Granville 區 66'x173.48'深長大地。室內寬敞舒適，超過 5,300 平方呎。設有 Euroline 窗 戶，舒適明亮。位置便利，車程數分鐘即可到達市中心和機場。門廳樓高 20'，明亮客廳帶寬條木板地，開放式廚房設不 銹鋼 Subzero 冰箱和 Wolf 電器，飯廳和家庭室可直達超大平台。正層 3 臥室。地下室可改為獨立套間，設帶水吧的康 樂室，辦公室和 2 臥室。空調，智能家居系統，三車車庫帶暖氣並設儲藏室、衛廁和戶外停車位。Maple Grove 和 Magee 學校區。業主首次入住日期：2012 年 3 月。2016 年 8 月有入住許可證。絕對是信心之選。

4336 Locarno Crescent $5,980,000

無阻擋水，山和城市全景。這座現代化的豪宅位於著名的四街以北尊貴地段，擁有流暢舒適的佈局，3 層樓均設 有大窗戶，可欣賞壯麗的景色和自然光線。美食廚房設有炒鍋室和餐具房，寬敞的客廳，飯廳和家庭室，太陽室， 俯瞰園景庭院，寬大 2 平台和 2 個陽台供您與親朋共享。共有 4 間臥室+書房，連屋車庫可停兩輛車，步行即可到 Locarno 海灘和 Spanish Banks，距離 UBC 大學也只有很短的車程。設有空調，並於 2016 年更新可即買即享受 這個位於 Point Grey 區的華麗住宅。

4067 West 20th Avenue $2,438,000 超值家庭屋。即買即可居住，保養極佳的家庭屋。坐落於理想的 南/北向地，房屋室內設有舒適寬敞的客廳和飯廳，正層有 2 間 臥室，包括帶休息區的主臥室。地下室有 3 間臥室，廚房和 2 衛 浴，適合作出租用途。靠近 Pacific Spirit 公園。只需短車程便可 到達 UBC 大學，Dunbar 和 Kerrisdale 社區。開啟一個幸福美滿 的新家！

Building Lot For Sale

建地待售

高貴林 693 Gatensbury Street $1,788,000

稀有珍寶！面對 Como 湖和公園，這幅優美建地適 合建築商/發展商或建造您的夢想家園。矩形地超 過 7,000 平方呎，可遇不可求！請把握這個擁有 如此理想的建地的黃金機會! 請火速行動！！

列治文 7682 Armstrong Street $1,680,000 這座位於匙圈內街清靜角落的家庭屋，鬧中取靜，距離列治文購物中心僅數分鐘車程。正層設 樓高 11 呎的客廳和飯廳，配有新淨的壁爐和吊燈，美食廚房有不銹鋼電器和花崗岩檯面，並有 可出租的套間。樓上層設有 5 間設備齊全的臥室。空調，更新的智能家居系統，帶有 Polyaspartic 地板保護塗料的雙車庫和一個帶頂棚的超大戶外平台。性價比高，超值售價。萬勿錯過！

74 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 11 月 21 日 明報地產金頁

明報地產金頁

2019 年 11 月 21 日

Ming Pao Property Gold Pages

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Personal Real Estate Corporation

2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎 以表揚多年來對社會的貢獻

曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量 第一名* 連 續 13 年 榮 獲 怡 富 地 產 集 團 銷 量 冠 軍 及 銷 售 總 額 第 一 名 榮 獲 2012 年 加 拿 大 十 大 傑 出 華 人 女 性

CORPORATION

604-266-8989

從 2017 年至今售出超過 214 個單位，銷售超過 2 億 2 千萬 1 9 9 2 - 2 0 1 8 年連續 2 7 年獲得金牌經紀獎及連續 2 5 年獲得首 1 %經紀獎

*大溫地產局 2 0 0 9 年資料

電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com

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76 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 11 月 21 日 明報地產金頁

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