明報地產金頁（加西版）第1350期

第

1350

期

(加 西 版)

MING PAO PROPERTY GOLD PAGES

您最值得信任之地產買賣顧問

目錄

梅嘉明

買 賣 首 選 ， 家 傳 戶 曉

P.46-47 本周睇樓精選 地產金頁電子版

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Fred Moy 604-830-3938 Centre

2019 年 12 月 12 日

P.48

命轉乾坤 金頁精選 按揭利率 金頁專題 金頁速遞 創意空間 社區脈動 金頁家居 安居樂業

................................ P.14 ................................ P.30 ................................ P.33 .......................... P.38-41 ................................ P.42 .......................... P.43-45 ................................ P.59 ................................ P.63 ................................ P.69

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2 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 12 月 12 日 明報地產金頁

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Ming Pao Property Gold Pages

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2019 年 12 月 12 日 明報地產金頁

$1,438,000 包 GST

超值全新屋

$358,000 The Village in Steveston

美景一覽無遺！

$998,000

周日 2-4 時開放

四房加書房及遊戲室

PARK TOWERS 9 樓 1 房

美輪美奐超大 1703 呎 3 房住宅！

包 GST！全新明亮家庭屋，4 睡房書房 3.5 間浴室及左右雙車庫 廣受歡迎 Park Towers！保養一流，位於 9 樓 1 房，可飽覽西面 哇！Steveston 村最佳位置！位於西北角的 2 層城市屋式柏文單位，共 3 睡 。2,180 呎開揚間隔設大廚房配有 Bosch 和 Fisher Paykel 電器， Minoru 公園，北岸山景和無盡日落美景！寬敞明亮整潔 756 呎包 房，3 浴室，可直接從 Moncton Street 進入，並擁有絕佳的戶內和戶外空間 全屋石英石檯面和高級木地板。靠近 James Whiteside 小學， 露台，新爐灶，洗碗機和水龍頭，用餐區內置櫥櫃，1 停車位和 1 。室內寬敞 1703 呎，法式門可通往 300 呎超大平台和 200 呎有蓋陽台，可 舒適地享受您的早晨咖啡！設有風景如畫的大窗戶，全新的不銹鋼電器， Hugh McRoberts 中學，South Arm 社區中心，列治文高爾夫俱 儲物櫃。管理費包暖氣，熱水和市政設施。混凝土建築，只供自住 燃氣爐灶，花崗石檯面，新油漆，實木地板，電壁爐，全新三星洗衣機和乾 樂部，數分鐘便可到達 Ironwood 購物中心和 Silver City 電影院 19 歲及以上成年人居住，駐大樓管理員，室外游泳池和熱水池， 衣機，2 個大型衣帽間和並排雙車位。數步之遙，即可到達各式餐廳，商店 和 Entertainment Blvd。 由 Evernu Developments 和 距列治文中心，Minoru 公園，全新 Minoru 運動中心，圖書館，各 ，咖啡店，社區中心，圖書館，公車站，公園以及 Steveston 村的眾多設施。 Trendsetter Homes 興建 5 間新屋的最後一間，不容錯過! 式餐廳和加拿大熱線天車僅數步之遙。 超級乾淨，隨時可以入住！ ▲ #906-6651 Minoru Blvd., Rmd. ▲ 10819 Southridge Road, Rmd. ▲#113-4280 Moncton Street, Rmd.

RIVER GREEN

$3,688,000 列治文中心位置

4 房+家庭室 PENTHOUSE

令人驚嘆的景觀及壯觀的日落水景。罕見頂層 penthouse，全方位均享 有水景和山景，擁有 270 度的南，西和北面景致。靈活間格，4 套房+家庭 室，室內 2681 呎，設 4 個露台和超過 3000 呎户外空間。3 個停車位包括 576 呎並排雙車庫和獨立儲物櫃。著名海濱住宅，設中央空調，Snaidero 廚房，頂級 Miele 及 Subzero 電器，石英石檯面和落地玻璃窗。五星級度 假設施，24 小時禮賓服務，20,000 呎設施，25 米室內游泳池，桑拿和蒸汽 浴室，熱水池，健身房，派對室，劇院，虛擬高爾夫，音樂室，書房，檯球桌 等等！優越的地理位置，前往溫哥華，河堤小徑和奧運 Oval 滑冰館！

$699,000 Richmond Centre 商場

1055 呎 2 睡房柏文

曾為示範單位，1055 呎 2 房和 2 浴室。設有不銹鋼電器，花崗石櫃檯 ，電壁爐，客廳木工巧手。明亮開放式設計，朝西，並設有完全被遮蓋 的露台。靜中帶旺，優越位置。設度假村式帶有野餐區的會所，大型 室內游泳池，乾/濕蒸汽桑拿，配備齊全的健身房，遊戲室和共用屋 頂平台花園。由 Cressey Developments 精心打造的 Hampton Park 設施齊備，位置便利，毗鄰 21 英畝公園，數分鐘可到達 Anderson 小 學和 MacNeill 中學，Kwantlen 學院，Walmart，Lansdowne 購物中 心以及加拿大天車站和公車站。

▲ #1301-5171 Brighouse Way, Rmd. ▲#506-9133 Hemlock Drive, Rmd. 享受海濱美景！ $739,900 Steveston 城市屋 $599,800

美輪美奐 3 房城市屋！

嘩！可欣賞無阻擋水景、山景及庭園美景 3 房城市屋！美輪美 奐 1164 呎開放式設計，大量窗戶，現代化廚房，不銹鋼電器， 燃氣爐灶，高級木地板，石英石檯面，2.5 間浴室和臥室拱形 天花。僅 5 年屋，並配備 Nest 操控空調/暖氣系統，2 個左右雙 停車位！屋苑設施齊備，室內游泳池，熱水浴池，健身房，休息 室等，位於最受追捧的河畔社區中，與河堤小徑和數畝綠蔭為 鄰。必看之選！

▲ 21-10133 River Drive, Rmd.

$899,000

寬敞 1308 呎 3 房

位於列治文中心商場的 Horizons。可欣賞無阻擋西北向 風景，寬敞 1308 呎 3 房單位，帶 2 個露台。明亮和超級整 潔，配有最近剛塗新油漆，地氈，不銹鋼廚房電器，儲物櫃 和額外前後式雙停車位。位於商場上蓋，位置便利，樓下便 是美食廣場，The Bay，各式購物商店，距離 Minoru 公園， 社區中心，所有公交路線和加拿大線天車站僅數步之遙。 ▲ 1102-6088 Minoru Blvd, Rmd.

Steveston Village

$719,000

超值 2 層式 3 睡房

1085 呎超大 2 房+書房

▲#5-11020 No 1 Road, Rmd.

▲#204-4233 Bayview Street, Rmd.

保養良好 1383 呎，3 房 2 層式城市屋。翻新廚房，浴室。 哇！Steveston 村的最佳位置！寬敞 1085 呎 2 睡房+寬 一有蓋車位和一車位。位於屋苑中心位置，遠離交通噪 大書房，2 個浴室，明亮的開放式廚房，帶楓木櫥櫃，花 音，設圍欄後院，室內寬敞。屋苑管理完善，並於 2013 崗石檯面，不銹鋼電器和實木地板，朝西南超大 275 年 更 新 屋 頂 和 排 水 溝。Steveston 優 越 位 置，No. 1 呎平台。享受海濱生活，毗鄰一齊生活所需。早上到 Road 夾 Steveston 的角落，全新 Minato Village 對面， 星巴克只需 30 秒，臨近各式餐廳、商店、社區中心、圖 書館、公車站、公園和其他設施。 可步行到河堤小徑，小學和高中和 Steveston 村。

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Queensborough

減

Ming Pao Property Gold Pages

$1,519,000 夢幻廚房

$2,688,000 HIGHGATE VILLAGE

5

$548,000

D L O S 7 睡房加書房全新屋

剛剛落成的全新住宅，有 7 房+書房，6 個全浴室，室內共 3500 呎， 設有 2 房 獨立單位及一房套間。房子的主要部有 4 房+書房，大廚房 和家庭室。明亮開揚，配有精緻的雕花牆身線，仿木地板和石英石 檯面。超值! 50' x 130'= 6512 呎大地，距離列治文中心僅 15 分鐘路 程，可 輕 鬆 前 往 本 那 比，北 三 角 洲 和 素 里。位 於 發 展 蓬 勃 的 Queensborough 區，距離 Queensborough Landing（Walmart，Tim Hortons，McDonalds，Starbucks，A ＆ W，Outlet 商店）的購物和餐 廳僅 2 分鐘路程。

閃亮時尚的家庭屋

▲#1204-7225 Acorn Avenue, Bby.

▲ 7888 Gabriola Crescent, Rmd.

▲ 320 Pembina Street, New West.

$23/呎

$23/呎 South Airport Terminal

鄰近溫哥華機場

Burnaby South 精選 12 樓 2 房

位於列治文最受歡迎社區之一 Quilchena，華麗朝南 3,352 呎 4 房屋。“ AXIS”混 凝 土 高 層 建 築，12 樓 夢 想 2 房 柏 文。位 於 充 滿 活 力 設有美輪美奐的夢幻廚房，Wolf 及 Miele 電器和高亮光櫥櫃。頂級手 Highgate Village 區的心臟地帶！新仿木地板，帶島型料理桌的美食 工及用料，包括高級木地板和優雅的地磚，瑪瑙和隱藏照明的裝飾牆， 廚房，不銹鋼電器，花崗石檯面，大窗戶，洗衣房，客廳接連有蓋露台 影音室，4.5 浴室，特大雙車房可停泊三輛汽車。多盞品味 Restoration ，1 停車位，1 儲物櫃，向東享有山景。大樓設施齊備，包括健身房，休 Hardware 吊燈，空調，HRV，8 鏡頭保安系統和 2/5/10 新屋保養。靚街 息室，活動室和屋頂花園。步行到 Save-On Foods，咖啡店，餐廳， 景，7031 呎街角地。靠近 Seafair 購物中心，Quilchena 小學，Boyd 中 Shoppers Drug Mart，公共交通，銀行和新的 Edmonds 社區中心。 學，Quilchena 高爾夫鄉村俱樂部和河堤小徑。一定要看！ 可飼養寵物和出租。

$169,000

Nov 21

D L SO ▲#209-7280 Lindsay Road, Rmd.

$850,000

Nov 21

高級辦公室出租

位於列治文西區與機場之間中心位置的一系列高級專業 辦公室單位出租，罕有良機！靈活面積，有 612 呎至 816 呎，租金合理。根據租用面積和狀況，可有 1 個停車位，額 外停位車月租$75。商戶可以用特價租用大樓內的大型高 級會客室及會議室。全包租金$23/呎（gross)，已包括地 稅，暖氣，空調，電燈及水費。 ▲ 4360 Agar Drive, Rmd.

Helen Wong

辦公室出租

難得機會可以租賃位於列治文西區與機場之 間中心位置辦公室，二樓 615 呎可供租賃。往 來 列 市 中 心 非 常 方 便。全 包 租 金 每 呎 $23 (gross)，已包括地稅，暖氣，空調，電燈及水費。 ▲ 4380 Agar Drive, Rmd.

D L SO ▲#26-6331 No 4 Road, Rmd.

聽聽客戶對我們的評論

自從一年半前我們要求 Anita 提供溫哥華購 買房地產的相關訊息，她真的給予我們非常 大的幫助。有賴於她我們在最近一次來溫哥 華能夠找到物業，並幫助我們完成了其他安 排，例如房屋檢查和跟進事宜。花時間從香 港一直飛到這裡與 Anita 會面是值得的。我 欽佩她對工作的熱情和積極態度。期待與 Anita 再次見面。

Malini Shanmugaraj 最近 Re/Max 的 Austin Kay 幫助我們為母親售出位 於加拿大列治文的公寓。我們住在美國，而我媽媽 住在國外，這是一次遙遠的買賣。老實說，我認為沒 有其他代理商能比 Austin 更有效，更無縫地完成此 任務。他甚至在家庭度假期間接了我的電話。從一 開始，他就超越了一切，使這項銷售得以進行。從正 確的裝修建議，銷售價格以及有效地進行實際清理 和較小維修，Austin 正確地完成了每個步驟，並在 短短一個多月的時間內售出了該物業。如果我要再 做一次，我會毫不猶豫地選擇 Austin Kay 和他的團 隊並全力推薦他。謝謝 Austin，感謝您的辛勤工作！

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Sutton Group Sutton Group

市中心 ➡

周日 3-5 時開放

2601-1238 Richards Street $1,990,000

D L SO

D L SO

808-610 Granville Street $638,000

505-999 Seymour St. $859,000

溫

耶魯鎮豪華兩層 2 房加書房高層公寓，1,443 呎，18 呎高樓底，飽 溫市中心罕有 2 房 2 浴公寓，寬敞闊落，821 呎，西南向，包 1 市中心 1 房加書房單位，東北向，536 呎，附 1 車位。優越位 覽無敵山，水，市景。步行幾分鐘可達天車站，生活所需近在咫尺！ 車位、1 儲藏室。便利位置，設施齊全，城市景色，應有盡有！ 置，便利生活，可出租或養寵物。詳情請致電 604-813-8111

西

D L SO

➡ 2974 W. 42nd Avenue $2,390,000

1512 W. 68th Avenue $1,699,000

8032 Shaughnessy Street $1,638,000

802-123 W1st Avenue $1,349,900

7409 Columbia Street $1,280,000

802-6383 Cambie St

今期

新盤

8507 Fremlin Street $1,599,000

尊貴的 Kerrisdale 區獨立屋，佔地（41x135）5,335 呎， 別緻藍屋，佔地 3,672 呎，4 房 3 浴，室內面積 1,482 Marpole 黃金地段，佔地 4,000 多呎，兩層共 4 房，樓 尊貴 Marpole 區，地 33x122 呎，優秀校網，可步行 室內面積 1,150 呎。可步行到 Kerrisdale 小學，Crofton 呎。地段用途有潛質重新規劃。隨時可達 UBC 大學， 下 兩 房 設 有 獨 立 出 入 口，亦 有 潛 質 可 建 Laneway 到公園，社區中心，公共交通等。立刻建造您的夢 市中心，及飛機場！ 想家園！ 私校，及 PointGrey 中學。 House。鄰近公園，中小學，巴士站等。

$1,198,000

203-1099 W.71st Avenue $655,000

溫

位於奧運村的頂層 2 房加 Flex 公寓，面積 1004 呎， 位於寧靜街道的 2 層 4 房 3.5 浴城市屋，室內面積 尊貴 Oakridge 社區，2 房公寓，753 呎，包 1 車位。 位於寧靜街道的 2 房 2 浴加書房角落單位，741 呎， 12 呎特高樓底，寬敞明亮設計，高端設備，一流設 1,475 呎，9 呎高樓底，附 2 車位 1 儲藏室。臨近學 鄰近公園、小學、購物中心，Langara 學院，高爾夫 附 1 車位。曾翻新過，保養極佳，寬敞明亮，舒適便 利。 校，公共交通，及高爾夫球場。 施。優越位置，鄰近 False Creek，Aquabus 等等。 球場，及天車站等。

東

D L SO

➡ 2180 Renfrew Street $1,350,000

1210-3281 East Kent North Avenue $818,000

307-5515 Boundary Road $678,000

107-6475 Chester Street $450,000

305-3323 151 Street $449,900

432-13733 107A Ave $438,000

D L SO

2609-1178 Heffley Crescent $579,000

里

➡

素

高貴林

高地標準大地，超大 3100 呎獨立屋，可建後巷屋，朝 位於大型社區，菲莎河畔兩房加書房公寓，936 呎，包 1 Collingwood 區 2 房加書房角落單位。朝東，實用佈局， 特 大 1 房 公 寓，709 呎，2014 年 翻 新 過。臨 近 西城市景觀；樓下獨立出入，可出租。步行至一街大 車位，1 儲藏室。環繞大自然，離列治文及本拿比鐵路 時尚設計，高端電器，時尚奢華。LEED 黃金標準大樓， Fraser 夾 49 街，商舖，食肆，公共交通等僅幾步 統華，天車站及公園；有重建規劃潛質。 設施齊全，位置便利，詳情請致電 604-813-8111。 之遙！ 鎮只需數分鐘車程！

➡ 2466 148 Street $1,749,900

寬闊的兩房加書房角落公寓，朝西南，1049 呎， 2016 年翻新兩層獨立屋，佔地 1 萬多呎，特大主臥 寬敞兩房兩浴公寓，朝北，806 呎，鄰近尖端學校， 素里中心寬敞兩臥兩浴角落單位，東北向，867 包 1 車位。位於高貴林市中心、鄰近天車站、購 及後院，寬敞明亮，最適合孩子或寵物玩耍。臨近 高爾夫球場，餐廳，購物，公共交通等。詳情請致電 呎。可步行到天車站。鄰近購物中心，醫院，SFU 公園，學校等。詳情請致電查詢。 物、餐廳、學院等。 604-813-8111。 分校等。首次置業者首選！

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Ming Pao Property Gold Pages

7

Sutton Group

2018 年已達成 450 宗地產買賣 列治文

樓宇買賣

經驗豐富

➡ 7828 Sunnymede Cres. $3,838,000

8291 Leslie Road $1,838,000

1803-3111 Corvette Way $1,599,000

12506 Brunswick Place $1,449,900

Broadmoor 區，安靜內街，環境優美，佔地 7,900 呎，4 6 房實用獨立屋，南北向，8,928 呎大地，可步行到 列治文兩房兩浴室頂層柏文，轉角單位，面對南方，河 寧靜社區，寬敞 4 房 3 衛，2,484 呎，雙車房。臨近 房 5 衛，特高樓底，特大窗戶，光線充足，獨立中式廚房， Aberdeen 天車站，時代坊，Kwantlan 學院等。巨大 景山景盡入眼簾。1,417 呎，特高樓底，大露台包圍整 Steveston Village，餐廳，商店，中小學，公園，步行 頂級電器。鄰近 Richmond Centre 購物商場，公園等。 個單位! 包兩車位，設施齊全，位置適中。 潛在重建機會，非常適合出租作長期投資。 徑等等。詳情請致電 604-813-8111

701-10780 No. 5 Road $899,000 502-10780 No. 5 Road $799,000 1007-8288 Granville Avenue $765,000 1301-8180 Granville Avenue $735,000 582-4133 Stolberg St $359,000

本拿比

Ironwood 區三房角落單位，925 呎，向花園 及公園，附 2 並排車位。著名建商，品質一 流，位置便利，立即致電 604-813-8111！

Ironwood 區的三房單位，1072 呎，有公園、花園及 山景，1 車位，1 儲藏室。設有空調，現代化的廚房， 俯瞰花園及公園的大型環繞式陽台。位置便利，距 離購物和餐廳僅幾步之遙。

列市中心兩房加書房公寓，保養良好，945 罕見角落 3 房 2 浴單位，1160 呎，西北向， West Cambie 區開放式單位，394 呎，臨近時 呎，附 1 車位 2 儲藏室。臨近列治文中心購 設施齊全，鄰近列治文購物中心、天車站、 代坊廣場，公園，餐廳，及加拿大線。出租自住 物商場，食肆，及公共交通。 公園等。詳情請致電林太 604-813-8111。 投資皆宜，請立刻致電 604-813-8111！

➡ 7819/7821 19th Avenue 各$1,090,000

5-500 Grove Avenue $953,000

905-6588 Nelson Avenue $828,000

1908-4888 Brentwood Drive $697,000

孖屋各佔地 5,544 呎，室內面積 2,200 呎，共兩 4 房 3 浴城市屋，面積 1,455 呎，間隔實用，有 9 呎高 鐵路鎮兩房公寓，833 呎，附 1 車位。高端設計，五 高層 2 房 2 浴，831 呎，包 2 車位，無敵市景。鄰近 層。鄰近 Highgate 及 Metrotown 購物中心。具有 樓底及聯排車房。鄰近 Kengsinton 廣場，公共交 星級設施，可步行到 Metrotown 購物中心，天車 Brentwood 購物中心，公園，幼兒中心等，小家庭 通，公園，娛樂中心等。 的夢想家園！ 站，圖書館等。 發展潛力，歡迎查詢。

1109-8850 University Crescent $688,000

投資靚地

SFU 大學區，2 房加書房，901 呎。向 南，有山，海及城市美景。包 1 車位及 1 儲藏室。出租自住的極佳投資！

309-5355 Lane Street. $628,000

2202-6538 Nelson Avenue. $599,000

1101-4900 Lennox Lane $539,000

104-5577 Smith Ave $485,000

鐵路鎮兩房兩浴，漂亮院景，9 呎高樓底，包 Metrotown 一房公寓，朝南，505 呎，配 鐵路鎮靚區，一年一房公寓，551 呎，包 1 寬敞舒適 2 房公寓，898 呎，包 2 車位，1 1 車位。位置便利，鄰近天車站，購物中心， 有歐洲電器，燃氣爐頭，及石英櫃檯。 車位 1 儲藏室。寬敞實用，設施齊全，鄰近 儲藏室，特大主臥，鄰近天車站、學校、公 超 市，公 園，食 肆 等。詳 情 請 致 電 舒適便利，不容錯過，馬上致電查詢！ 購物中心，公園，社區中心，公共交通等。 園。詳情請致電 604-813-8111 604-813-8111

➡ Cranberry Lake Road, Valemount $1,098,000

21434 122 Avenue $580,000

1624 Pequod Cres. $539,000

機會來了！蘭里優質地段，寧靜街道，大地 70x129 呎。潛力十足，投 位於 Gabriola Island 的大地(17,424 呎)，設有寬敞的２房２浴住 緊鄰班芙嘉士伯國家公園旅遊小鎮 1.17 英畝商業賓館建地，附近有北美首 資首選！準備建立你的夢想家園。詳情請致電 604-813-8111 查 宅。天天享受陽光海岸和溫哥華天際線的美景。罕有機會，勿失良 個全年滑雪場，現已獲批即將興建。詳情請電 Raymond Lu 604-720-7728。 詢！ 機！ 投資靚地

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2019 年 12 月 12 日 明報地產金頁

Sutton Group Sutton Group

樓花轉讓 本公司具備各項不同樓花轉讓，價格由每呎$509 至$1,471，任君選擇。 溫哥華 ➡

本拿比

$677,000 Avenue One 460 呎 1房

$686,000 Second + Main 479 呎 1 房+flex

$1,095,000 Contessa 915 呎

$1,664,000 Avenue One 967 呎，海景

2 房+書房

2 房+書房

$899,000 Etoile 875 呎 2 房+書房

$946,000 Vittorio 814 呎 2房

$823,900 Lumina 770 呎 2房

$445,000 567 Clarke+Como 538 呎 ➡ 1 房+書房

$470,000 Marquee 576 呎 1 房+書房

$535,000 Wynwood Green 522 呎 1房

列治文

蘭 里

$503,900 Triomphe 486 呎 1房

高貴林

$428,000 Fraser@SFU 535 呎 ➡ Studio

$560,000 $419,900 $950,000 Trafalgar Square Concord Garden The Wesley 652呎 675 呎 1063 呎 ➡ ➡ 1 房+flex 1 房+書房 2 房+storage

素 里

$739,000 Contessa 635 呎 1 房+書房

$824,900 $439,900 567 Clarke+Como Park Boulevard 910 呎 406 呎 ➡ 2房 1房 $488,000 The Georgia 686 呎 2房

$640,000 Boulevard 1257 呎，城市屋 2 房+storage

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2019 年 12 月 12 日

Ming Pao Property Gold Pages

Sutton Group

2018 年已達成 450 宗地產買賣

新項目推介

先睹為快 優先訂購

開放式 1房 1 房 1 書房 2房 2 房 1 書房

436 尺 510 尺起 525 尺起 734 尺起 863 尺起

$359,900 起 $399,900 起 $429,900 起 $599,900 起 $689,900 起

日期：12 月 18 日（星期三） 時間：下午 2 時至 4 時 地址：Anthem Properties（發展商總部） 11th Floor, 1055 Dunsmuir St.,溫哥華

如有任何諮詢，請電 Winnie Lam 林太

604-813-8111

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10 Ming Pao Property Gold Pages

Luxury House in Vancouver. W. $60,000,000

2019 年 12 月 12 日 明報地產金頁

Luxury House in West Vancouver $33,000,000

5638 McMaster Road, Vancouver $8,380,000

4116 Cypress St., Vancouver West $8,880,000

5626 Elizabeth St., Van. W. $5,288,000

地 1.286 畝，超級豪華大宅，南北座向，飽覽海 天山水迷人美景，著名建築師精心傑作，時尚 高貴內外觀配合極級設備，非凡氣派，感受世 外桃源詩畫境界，瑰寶難求，投資與自住皆宜。

西溫地標海濱莊園！佔地 0.78 英畝，坐落海拔 150 英 尺海濱，位於溫哥華最熱門受追捧的獨家住宅街道。 這座宏偉的英國莊園住宅在 1980 年代早期引進歐洲 工匠，花時超過 4 年時間建成，被公認為大溫哥華十大 物業之一。

位於罕有 UBC Endowment Lands！Loy Leyland 另一傑作， 高品質獨立屋！東西座向，5 房 5 廁，室內面積 5448 平方英尺。 明亮、高樓底客廳及飯廳。主層設有設備齊全中丶西廚房。下 層 設 有 寬 敞 娛 樂 空 間。優 雅 花 園、幽 靜 的 地 點。頂 尖 University Hill 小學/中學校區。鄰近購物商店、公車站、高爾 夫球場和 UBC 校園。

Shaughnessy 區，3 層宏偉單邊豪宅! 佔地 11,866 平方英尺，室內面積 6,487 平方英尺。2007 年全屋內外全面翻新，選料上乘，工藝精湛。屋內選用高級木 材特製家具及天然石材地板。主樓層設有寬敞客廳、飯廳和廚房，可俯瞰後 院、游泳池和室外廚房。地下室設有戲院、按摩室、蒸汽室和大型酒窖。所有樓 層 均 設 有 電 梯、空 調 及 高 節 能 通 風 系 統。步 行 即 可 到 達 York House School, Little Flower Academy 和 Arbutus 俱樂部。

溫西 Cambie 地 48x115，1 年新三層屋，東西座向， 約 3851+880 呎，上等材料，豪華舒適，7 房 6 廁，地 庫影院及活動室與 2 房獨立單位，另有 1 房車房屋 與雙車庫，環境幽雅，鄰近 Oakridge 天車站。

6926 Laburnum St., Vancouver W $3,988,000

2439 Eddington Drive, Vancouver $3,688,000

1373 Maple St., Vancouver W. $3,388,000

4609 Culloden Street, Vancouver $3,299,000

1502 Dublin St., New Westminster $2,780,000

著名 Quilchena 區 3 層獨立屋！佔地超過 7000 平方英尺，4 房 4.5 廁。寬敞明亮。可 飽覽城市美景。Trafalgar 小學/ Prince of Wales 中學校區。

著名溫西 Kitsilano Point 保養良好稀有 Fourplex 投資房 產！地大 41.1x100.5，約 3221 呎，包括 1 間 3 睡房單位，1 間 2 睡房單位和 2 間 1 睡房單位，每月租金收入超過 5500。步 行 即 達 Kitsilano 海 灘，可 欣 賞 北 岸 山 脈、English Bay、 Burrard Inlet 及周圍地區的美麗景色。投資自住皆宜，勿失 良機！ ！ ！

業主定制、精工打造 3 層獨立屋。 寬大地約 49x111 呎。全屋配備高節能 LED 照明、高 端廚房及商業級不銹鋼家電等。樓下設有 可出租 3 房 2 廁單位加 2 睡房後巷車房屋。

301-1789 Davie Street, Vancouver $2,688,000

1592 E.58 Ave., Vancouver $2,600,000

5708 Alma Street, Vancouver West $2,399,000

8075 Borden Street, Vancouver $1,588,000

獨一無二 New Westminster 單邊華麗豪宅！佔地約 8,712 平方英 尺，室內面積超過 5,700 平方英尺，可飽覽 Mount Baker 及城市美 景。室內設計典雅，選料上乘，工藝精湛。高樓底配上石英樓梯、大 理石地板、中/西式廚房及高端家電、寬闊陽台、吧台和娛樂室。樓上 4 房 2 套 廁。樓 下 設 有 可 出 租 1 睡 房 單 位 及 2 睡 房 單 位。Lord Tweedsmuir 小學和 New Westminster 中學校區。

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盤

位於著名的溫西 Kerrisdale 區，保養良好三層獨立屋。大 地 66x130 呎，屋內面積超過 5000 呎，8 房 5 廁，十分寬 敞實用，樓上 4 房，地庫設有 Hot Tub 和桑拿房。另外 3 間 大面積睡房，可招呼客人或出租。生活交通便利，Maple Grove 小學和 Magee 中學校區。自住、投資皆宜！

位於西區 English Bay 兩層城市屋。2 房 2.5 厠。室內可 飽覽海灘和海洋美景。鄰近市中心著名商店和餐廳。內部 經過全面高裝修，明亮寬敞。主層開放式居住空間，可直 接通往庭院。其他設備包括智能照明、自動窗簾、高節能 電熱、Sonos 音響系統等。

806 W 69th Ave., Vancouver $1,199,000

Fraserview 區 3 層獨立屋。地 43x115 呎，室內面積約超過 3600 平方 呎。主樓層設有高樓底、開放式客廳/飯廳、中/西式廚房及不銹鋼家 電。樓上 4 房 3 廁，飽覽列治文美景。地下室設有家庭影院、桑拿浴室、 吧台和娛樂室，非常適合宴請親朋。屋內設有可出租 1 睡房套房加 2 睡房後巷車房屋。全屋配備高節能電熱及空調系統，中央吸塵機和後 備發電機。

14944 Canary Drive, Surrey $925,000

首次置業人士首選，佔地約 8494 平方呎，室內面積約 2076 呎，6 房 2 廁，每月有超過$3100 租金收入。樓上 3 睡 房，樓下 3 睡房，朝南後院有大型遮陰陽台。自住投資皆 宜！

位於 Fraserview 區兩層單邊獨立屋！寬大地 48x120 呎。樓上 3 房，下層設有兩個可出租 獨立套房。交通方便，短途車程前往市中心、 列治文和 Metrotown。出租、自住、投資皆宜。

#1805-5611 Goring St., Burnaby $898,000

位於 Legacy South Tower，2 睡房加書房單位，南部城市美景一覽無遺！ 開放式佈局，寬敞的睡房和客廳、開放式廚房及明亮寬闊的書房。設施 包括健身中心、蒸汽浴室、桑拿浴室、熱水浴池和會所俱樂部。鄰近 Holdom 天車站及 Brentwood Mall。短途車程前往 BCIT、Metrotown。

列治文保護良好 2 層獨立屋。5 房 3 廁。主層間隔實用。屋內 選用高品味花崗岩櫃檯、新櫥櫃、高節能暖爐及熱水爐。朝 南大窗戶提供充足的光線。寬大圍欄後院設有涼亭，適合宴 請親友。步行達 Blair 小學、Burnett 中學、Thompson 社區 中心和 the Richmond Oval。交通方便 。

#9-7691 Bridge Street, Richmond $899,000

位於列治文市中心 3 層城市屋！3 房 2.5 厠，設有兩個前後直排 停車位。間隔實用、造工精美。屋內設有 9 呎高樓底、開放式廚 房配上頂級不銹鋼家電、新設計天然氣壁爐及花崗岩廚房和 浴室檯面。

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位於溫哥華西 Marpole 區 2 年新 Duplex，3 房 3 廁、高樓底、寬 敞明亮、佈局實用，短途車程可達列治文、溫市中心、UBC 丶餐 館，商場丶交通相當便利。2-5-10 新屋保险，Sir Wilfrid Laurier 小學 / Sir Winston Churchill 中學校區，非常適合年輕家庭！

溫西 Southlands，地 48x136.6，89 年三層 屋，東西座向，約 2,536 呎，6 房 3 廁，鄰近 UBC、購物區及公車站，交通方便，周邊名 校雲集。自住投資極佳之選。

6248 Tiffany Boulevard, Richmond $1,450,000

12 月 15 日（日）1-3 時開放

TH1 - 1768 Gilmore Avenue $878,500

由 Ledingham McAllister 發展，位於 Burnaby Brentwood 區 Escala 全新 2 層西南座向水泥城市屋。2 房 2 廁。鄰近 Gilmore 天車站、Brentwood mall、商 店和餐館。主樓層設有開放式佈局，飯廳及客廳寬敞明亮。室內裝飾時尚，選 料上乘，工藝精湛。從停車場直接進入單位，無需經過公用範圍或電梯。設施 包括室內游泳池、桑拿、健身中心、台球室、乒乓球、客人套房等。包一個停車 位和儲物櫃。

12月14及15日（周六、日）2-4時開放

2-5311 Lackner Crescent, Richmond $850,000 位於列治文寧靜的 Lackner 區，保養極好 2 層城市屋。3 房 3 廁 1 書 房，室內面積超過 1500 呎，佈局實用。屋苑過去多年曾經進行全面 維修和保養，包括防水、重新鋪設管道、更換屋頂、雨水槽和圍欄。主 層設有硬木地板、Silestone 廚房檯面、爐頭、洗碗機，抽油煙機，洗 衣 機 和 乾 衣 機，閣 樓 有 足 夠 的 儲 存 空 間。Jessie Wowk 小 學 & Steveston-London 中學校區。

#4 - 7360 Gilbert Road, Richmond $788,800

保養良好城市屋，4 房 3 廁，室內面積超 1400 呎。步行 可達列治文市中心、圖書館、游泳池、商場、餐館等，生 活和交通十分便利。全新爐頭、熱水箱和廁所，擁有雙 車房。Ferris 小學和 Richmond High 中學校區。

405 -1330 Burrard Street, Vancouver $530,000

溫哥華市中心一睡房單位！室內面積超過 500 平 方英尺，保養良好、寬敞實用。交通方便，鄰近購 物中心、餐飲及公車站。出租自住皆宜。勿失良 機！

309-523 Whiting Way $420,000

位 於 Coquitlam West 中 心 Brookside Manor 頂層 1 房柏文。經過全面翻新，間隔實 用。鄰近 Lougheed Mall、天車站和學校。投資 自住皆宜！

明報地產金頁

2019 年 12 月 12 日

Ming Pao Property Gold Pages

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2019 年 12 月 12 日 明報地產金頁

鄧 躍

Danny Deng

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溫西 South Granville 極品全新豪宅 6750 Churchill Street $8,980,000 金鑽豪庭近 1 萬 2 千呎地

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溫西 South Granville 尊貴地段，顯赫 非凡之豪庭氣派，為皇家打造的建築 藝 術 傑 作，佔 地 11,769 呎，鳥 語 花 香，風景怡人，共 4 層近 7500 呎全新 屋，共 6 房 8 浴室。弧型樓梯，宏麗門 廳，明亮寬大廣闊的空間。樓上 2 層 共有 4 間超大套房，巨型地下室 3300 呎，提供娛樂給家人及朋友，設有康 樂室，電影室，桑拿和蒸氣浴室，健身 室及 2 套睡房，此皇者豪庭正待懂得 高品味的您！請即與 Danny 聯絡。

溫西Shaughnessy區超大豪宅地 4537 Marguerite St. $4,580,000 新價

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溫西 MacKenzie Heights 區山景豪宅 3011 W. 27th Avenue $ 5,880,000

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溫西 Dunbar 區極品大地豪宅 3928 W 29th Avenue $ 6,880,000

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名學校性價比高

與頂尖名校為鄰

溫西著名 MacKenzie Heights 區街角位置，4 年新 3900 呎豪宅， 佔地 49.9x129.78。全屋 5 睡房 4.5 浴室，優質櫻桃木地板。歐洲 最頂級訂製門窗，意大利水晶吊燈，商用廚房抽氣扇和 Miele 電 器。寬敞明亮，佈局流暢。正層及樓上可欣賞優美的山景和城市 景。環境舒適，秀麗庭園。生活方便，靠近 UBC，頂級私校林立包 括 St. George，Crofton House 和 York House，Prince of Wales 中學和 Kitchener 小學區。火速行動！請與 Danny 聯絡約看。

最理想居住位置！步行一分鐘可到達世界著名學府、溫哥華排名第一 的私立學校 St. George's 中小學！溫西 Dunbar 區最極品頂級量身打 造的超級豪宅！佔地 6513 呎，位於綠樹成蔭寧靜街道上，佈局流，時尚 典雅，寬敞實用 4559 呎，公園佈局的庭院。共 6 睡房，8 間華麗浴室，現 代化客廳和飯廳，宏麗大堂，挑高樓底，開放式設計。超大廚房，高端櫥 櫃和電器，意大利花崗岩檯面，家庭影院系統，蒸氣室/淋浴間，酒櫃，地 熱，HRV 空氣清新系統，三層樓均設空調，石圍欄。可入讀著名學校 Lord Byng 中學。必買校區房！請即與 Danny 聯絡約看。

溫西Arbutus區學區豪宅 2609 W 22nd Avenue, Vancouver $4,180,000 新盤

溫西Dunbar區3年新名校區豪宅 4725 Blenheim Street $3,998,000 新盤

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投資者和發展商注意! 尊貴大地! 溫西最享負盛名的尊貴桑拿斯區，佔地 10676 呎（80x133.45），室內 3045 呎。擁有 6 個睡房 3 浴室。正層設有傳統式客廳和飯廳，精美廚房，用餐區，睡房和辦公室。上層 設有超大主人房，3 間寬敞的睡房。地下室設有睡房和儲藏室。最理想的生活環境，靠 近購物，公交，UBC 和市中心。附近多間溫哥華最頂級學校林立，公校 Shaughnessy 小學和 Prince of Wales 中學，私校 York House，Little Flower 和溫哥華學院。萬勿錯 過!！最佳黃金投資！可自住/出租或建造全新豪宅！請即與 Danny 聯絡查詢!

溫西Shaughnessy超過萬三呎大地豪宅 1519 W 34th Avenue $6,980,000 新盤

金鑽級翻新大地尊貴物業

投資、自住或建全新豪宅

著名櫻花街，環境優美理想家園

位於溫西第二桑拿斯區最受歡迎 的優美街道上！附近眾多間數千萬超級豪宅。陽光普 照的大地，近 10,000 呎，地寬 118 呎。位於地勢較高的街道，從二樓可欣賞山景。油箱 已獲許可拆除。室內 3569 呎，全屋三層，從 2003 年到 2008 年，進行了全面翻新。屋主 長期居住，悉心打理，保養極佳。最理想的投資物業，可作居住或出租用途，更可以打 造全新房屋。投資者和開發商的最佳選擇！步行即可到頂級著名私立學校 York House， Little Flower Academy 和 Vancouver College。請即與 Danny 聯絡約看。

溫西高品質豪宅，悉心保養猶勝全新屋。佔地 6,100 呎，3,657 呎屋，共 7 睡房和 書房，樓上 4 間套房，地下室 3 房加康樂室。豪華設備廚房包括 Subzero 冰箱， 五星級爐灶，德國水龍頭。三層均設有地熱，空調和 HRV 空氣清新系統。優美 庭園，寬大平台，瓦屋頂。頂級名校區，可入讀 P.W. 中學和 Trafalgar 小學。著 名櫻花街，靠近公園，購物商店和車站，生活舒適方便。勿失良機，請即與 Danny 查詢預約！

溫西桑拿斯區大地尊貴豪宅 4615 Beverly Crescent $4,888,000 新盤

典雅瑰麗猶勝全新屋

溫西 S.W. Marine 區名校區豪宅建地

1623 W 66TH AVENUE $ 2,438,000

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最佳自住投資美景物業 最溫西 Dunbar 區，擁有優美景色! 三年新屋，位於地勢較高的街道上，擁有兩個可 出租獨立單位於地庫及後巷屋，均自設廚房。佔地 45'x113'，近 4400 呎室內面積， 高挑樓底空間寬敞。正層開放式設計，中西雙廚房。全屋共 8 睡房，9 浴室。樓上設 有 4 間寬大睡房，地下室有客房、康樂室及兩房獨立單位。頂級名校區，鄰近公園， 購物商場，生活方便。頂級建造，最佳自住及出租投資物業，勿失良機。請今天致電 Danny 約看。

溫巿中心高豪港有景豪華柏文 #1203 -1616 Bayshore Dr. $ 1,798,000 新盤

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溫哥華西區桑拿斯罕見南北向超大地王！佔地面積 13300 呎，室內超過 6500 呎。屋主 悉心愛護，保養有加。於 2002 年進行了全屋修葺和豪華裝修，包括更新所有電路及渠 道和石棉拆除。有空氣清新系統 HRV，空調，高樓底，宏麗的飯廳，客廳和家庭室。樓上 設有 4 間寬敞的臥室和 3 個浴室。地下室有寬敞帶水吧的娛樂室。專業庭院設計。由室 內到室外洋溢著濃厚的藝術感，是一座完美典雅的豪宅。附近頂級私立學校林立， Quilchena 小學及 Point Grey 中學頂尖名校區。輕鬆前往列治文和市中心。必須親身體 會！請即與 Danny 約看及查詢。

溫西最尊貴的 Shaughnessy 桑拿斯區！非常罕有美輪美奐，典雅瑰麗，富有喬 治亞色彩的建築！於 22 年前全屋重新改建及全面更新，設計時尚，佈局流暢， 舒適寬敞。佔地 7,656 呎，室內超過 4,500 呎，共有 6 睡房及 4.5 浴室。家庭室 及主人房可欣賞樹木茂盛的園景。環境清幽，鳥語花香，風景如畫。公園式佈局 的庭園設有戶外游泳池。可徒步到 Shaughnessy 小學，Arbutus Club，Prince of Wales 中學及多間著名私立學校。勿失良機，請與 Danny 盡快聯絡約看。

黄金地皇！温西尊貴 SW Marine 區最理想地段，佔地 50 X 121.93，現 有結實房屋，保養極佳，室內 3042 呎，佈局流暢，非常實用，共 5 房 4 浴 室。正層有獨立套房和地下室獨立入口單位。可入讀西區頂級學校 Mckechnie 小學和設 IB 班的 Churchill 法語中學，是成長中的家庭絕佳 之選擇，最理想的夢想家園。方便前往列治文和機場，生活非常方便。 是最佳自住、投資或建全新豪宅的首選。勿失良機，請即與 Danny 聯絡。

最令人嚮往的 BAYSHORE GARDENS，位於溫市中心優美社區 Coal Harbour 高 豪港！室內寬大 1,185 呎，2 房 2 浴室，可欣賞如詩如畫的醉人水景和山景、高豪港、 史丹利公園和碼頭的壯麗景色。典雅明亮，選用優質實木地板，花崗石檯面，頂級不 銹鋼電器。佈局流暢，配有豪華時尚裝飾和頂級設備，24 小時禮賓服務，健身俱樂 部。生活方便優越的地理位置，臨近海濱步行徑，高豪港，史丹利公園，各式餐廳和 其他設施。設一停車位和一儲物櫃...勿失良機，一定要看！請即與 Danny 聯絡約看。

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溫西 Oakridge 全新豪華柏文 #403 - 6999 CAMBIE St., $ 1,288,000

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優質保養都鐸式風格大宅，位於著名 Churchill 最優越地段，大 宅超過 4500 方呎，地大超過 13,000 方呎，最適合改造、重建或 拆除並建造一個全新的夢想家園，主層設有巨大的主房及宏偉 的入口玄關，上層有 4 房，下層有娛樂房及額外的臥室，後園向 東 連 帶 有 大 型 平 台，室 外 泳 池。校 區：Magee 中 學 及 Maple Grove 小學。

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$3,780,000

$4,680,000

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$6,998,000

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$6,888,000

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$3,388,000

$22,888,000

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4949 Cambie St. $3,388,000

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4963 Cambie St. $3,388,000

4977 Cambie St. $3,498,000

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5049 Cambie St. $3,388,000

價 售出總銷售 0 ,00 $34,000 5069 Cambie St. $3,388,000

5089 Cambie St. $3,388,000

5109 Cambie St. $3,388,000

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5049 Cambie St. $3,388,000

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4949 Cambie St. $3,388,000

3936 Quesnel Drive

價 售出總銷售 0 ,00 0 0 ,2 5 1 $

14 Ming Pao Property Gold Pages

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2019 年 12 月 12 日 明報地產金頁

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SOLD

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$499,000

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$379,000

$968,000

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$598,000

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$899,000

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從水法看中國及香港之地運 自洪荒年代，人類便是「依山而居，朝水而活」，目 的主要是有山巒土地以作屏護、加種，再者便是水流 除了可以解決飲用之需外，更可加強貿易、文化的交 流。所以甚至遊牧民族，他們也是逐水草而居，而內陸 地域的人也是以四周山脈環境，中間是有平原及見有 河流湖泊來立寨安村，以求耕種豐盛、六畜人口安康。 而風水學的所謂「巒頭」、「理氣」甚至乎「水法」都 是根據這些大自然生活環境學而設計的。 故此如要精通風水學上的巒頭「理氣」以及「水法」 者，必須要有一定的地理文化天文的知識，而這些知 識不僅是紙上談兵，而是要身體力行。筆者從童年十 歲開始，便跟隨先師走遍中港台的各大名山大川，長 大後更有機遇走遍五大洋、七大洲，所以如讀者們真 正要成為一個成功的勘輿風水師，非要廿至卅年經驗 不可，再者更要能遇良師方可為功。 就以風水學上的「水法」便五花八門，派別繁多，但 是你能通曉「鴻門水法」、「三合水法」、「黃泉水法」、 「三元水法」等都能獨當一面的了。 雖然每種水法都有它們獨特的原理及計算方法， 但是都離不開一個大原則，便是來水要「緩」、「長」及 「廣」。相反去水則要「慢」、「窄」及「短」，所謂要來水 有情，婉延曲折，意謂來水的每一段都要有一些緩衝 區，不要直來直去，比如「九曲水」、「環抱水」、「聚水明 堂」、「玉帶水」等等。 就以香港為例，其來龍自於廣東省的梧桐山，經九 條山脈而於港島的太平山結六，而來水則經本上從西 面的汲水門引入南中國海的來水，後入西環聚水於維 多利亞港之中環，作為一個「明堂聚水」，而再慢慢經

灣仔、銅鑼灣、北角、筲箕灣轉向鯉魚門這個狹窄的去 水口而向東流出，其間水流都是婉曲有情，正符合風 水上「環抱水」及「聚水明堂」的上佳水法原則，故香港 於過去六十多年能夠成為世界的經貿、金融中心，中 國對外之外匯經濟進出口的橋頭堡都是得力於香港 的山水合度，相生有情。 可惜的是近年的填海工程，香港政治的填海計劃 已經把這個世界上絕無僅有的風水局破壞了，把原本 曲婉有情的海岸線拉得筆直，原本寬濶的海灣明堂逐 步收窄，令到水流速來速去，以往尖沙咀和灣仔是一 個陰陽凹凸的天地合十交溝配套，而孕育萬象生機的 地理風水條件消失了。而反因兩岸填海及新建的建築 物而變成針鋒相對，互相對峙相沖。 在這個山水佈局的變化下，香港的生活環境變得 愈來愈緊張及物質化，一般人都會比較自私無情，上 下紛爭對立，君不見數年前的「反佔中運動」及五十年 來從未遇到的「修例風波」，終於在 2019 年出現而做 成對政治、經濟、民生的極大衝繫，自始一役，香港要 2024 年後才能真正恢復原氣，也許這是天意，也許是 人為，也許是風水輪流轉，宇宙間盛極必衰的道理吧。 這個山水環抱的格局，反會被我們的鄰居深圳而 取代了，筆者預言深圳將會不出十年內在經濟、民生、 貿易、金融上與香港並駕齊升，甚至乎取代香港。讀者 朋友們或會追問，如以玄學地理上配合風水格局又有 如何的解釋呢？ 筆者曾經在 2017 年六月於明報周刊的一篇訪問 的文章上預言批算，「歷史總是不斷重複的」，但在玄 學風水易經哲理卦數上，亦是有迹可尋的，想知道今

天（2019）中國或是香港為何出現中美貿易戰，香港 之「修例風波」，我們不妨先研究一下 120 年前的戊戌 年，及己亥年的清朝、光緒皇極力地推行維新變法，因 慈禧太后的阻抗，最後失敗告終，之後中國政治被迫 簽訂不平等條約，土地、稅務、經濟、民生都受到莫大 衝擊。2019 年的中美貿易戰，牽連在香港的「修例風 波」，與 120 年前己亥之後八國聯國入侵，遍地帶路 黨、政府割地求和，一百廿年前的八國聯國圍攻中國， 與現今西方以美國為首的貿易戰不是也有相同之處 嗎？情況只是以另外一種形式出現，而不是用真刀真 槍，改而用不公平的貿易壓迫條件來展開，而兩者本 質一樣。 回說香港將會自 2019 年下半年開始，運氣一直向 下，因為從 2019 年的卦象「天雷無妄」、2020 年的「地 火 明 夷 」、2021 年 的 「 山 火 賁 」、2022 年 的 「 水 火 既 濟」、2023 年的「風水家人」都對香港並非一個好的卦 象。要直到 2024 年流年值卦「雷火豐」，香港的地運才 會回起。 這個現象便與香港於 2019 年中環與北角的填海 工程通車而破壞了維多利亞港的有情婉曲的海岸線 有極大的關係。

玄學居 戴添祥

www.shermantai.com

明報地產金頁

1

2019 年 12 月 12 日

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2

Ming Pao Property Gold Pages

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3

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4

835 Eyremount Dr, West Vancouver

3937 Osler St., Vancouver

5

6

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$14,567,890 $9,880,000 $23,800,000 $17,800,000 • 每條街 4 塊大地， 每塊地 10,125 平方呎 • 八塊地共 81,000 平方呎 ● 溫西著名 Shaughnessy 區，邊角 •尊 貴 Shaughnessy 區 邊 角 風 ● 溫哥華著名Shaughnessy區大地豪宅 ●西溫24,756平方呎超大地，海景豪宅 • 容積率約 2.75 大地 13610 平方呎(100 x 136.1) 水大地 ● 土地面積 22,929 平方呎(90 x 254) ●室內8,741平方呎，7臥房9衛生間 ● 17 年新豪宅 7215 平方呎，4 臥室 •地 19227 呎，室內 5793 呎 • IBI 已做過設計 ● 室內面積 10318 平方呎 ●室外游泳池，健身房，桑拿房，電影院應有盡有 6 衛生間 3 車庫 •5 室 8 衛，最佳學區 8

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9

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11

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12

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1602-8555 Granville St, Vancouver

$1,018,000

12 月 14 及 15 日（六、日）2-4 時開放

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704-1160 Burrard St, Vancouver $699,999

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23

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24

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26

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3878 W.11th Ave., Vancouver

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4507 W 14th Ave., 29 Vancouver $3,398,000

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3966 W 24th Ave, Vancouver $3,688,000

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1563 W. 57th Ave. Vancouver $1,599,900

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16 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 12 月 12 日 明報地產金頁

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梁丁海蓉

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D D L L O O S S 876 W.46th Ave. 59x122 大地 $3,480,000

D D L L O O S S Oakridge 區中心平房，由 2007 年始陸續優化。包括屋頂， 熱水箱，廚房，衛浴，新加地庫套房等。主層特大客飯廳直出 向南後院陽台，3 連衛浴套卧。地庫兩獨立出入一房套間， 各有自用廚房及洗衣房。近學校，Oakridge 商塲及公交。

D D L L O O S S

Arbutus 新屋 2419 W. 19th Ave. 列治文Sunnymede高尚區大地，約10987呎 $1,998,000 $5,788,000 7651 Sunnymede Cr.

D D L L O O S S Arbutus 區內最佳設計，建造新屋。約 4141 sq.ft. 坐北向南。高地勢，不惜成本， 全屋採用頂級材料，由經驗歐籍工匠精心打造。主層高挑樓頂，堂皇寬敞客飯廳， 配名貴橡木地板，愛廚藝者理想廚房內全頂級家電，另附中式鑊廚，家庭室新型 摺門讓人更好享受戶外氣氛，上層華貴主人房配高級套浴，另三睡房全有套浴。 地下層娛樂室，媒體室，酒窖及獨立保姆套間，應有盡有。空調，熱回收系統及高 級空氣淨化系統，名貴牆線，新式壁爐等。全屋設備令你目不暇給，PW 中學區。

D D L L O O S S Blundell 夾 Gilbert 清靜內街極佳大地，宜重建約 4,546 呎 豪宅或翻新。現有上蓋為名建築師 Dalla-Lana 於 1975 設 計，室內開放式佈局，自然光線充足，空間寬敞。步行可至 Ferris Elementary School，公交及購物。鄰近多新豪宅。 政府 2019 年估價$2,919,000 萬。叫價超值，萬勿錯過！

DUNBAR 區 5568 Alma Street $4,338,000

D D L L O O S S 佈局出眾的西人自建新屋。37.5x136.8 呎大地座落於優美林蔭街道。3427 平方 呎舒適高雅居住面積另加 647 方呎後巷屋。令人耳目一新的主層設計有開放式 客飯廳，家庭室及大廚級廚房。歐洲名牌 Miele 廚房家電。上層大主人房連豪華 套衛及大進入式衣櫉。另三臥室及兩衞浴。地下層有娛樂室，酒窖，衛浴及合法 一房套間。後巷屋有 2 房十 1.5 衞浴。全屋高樓頂，空調，熱回收鮮風系統。各方 面皆出眾。登巴區絕佳地點。往著名私校，UBC，商店，公交，Pt. Grey 中學及 Southland 小學皆方便。

明報地產金頁

2019 年 12 月 12 日

Ming Pao Property Gold Pages

陳 培 準

KEN CHAN B.B.A. 604-961-6708

2009-2018 銷售頂牌大獎

Re/Max 終身成就大獎

英語 高價收購舊屋 代建新屋 精通國、粵、英語

2009-2018 銷售冠軍大獎

2009 - 2018 年獲最高榮譽銷售金牌獎 2009 - 2018 年全大溫地產局金牌獎 2009 - 2018 連續 9 年年獲大溫地產局 年年獲大溫地產局首 首 1% President's Club 大獎

4205 W12th 溫哥華西區

地 33x122，2 年新有車房 屋，3 層，8 房 8 廁，有海景 ，用料及設計一流，保證物 超所值，樓上 4 房 3 廁，有 Rooftop deck，後 巷 屋 2 地 65x122，2 層共 7 房 5 廁，12 年新 呎，正層有一房或 2 房單位 房 2 廁，讀最好中小學。 ，3621 出租，安靜，有山景。

新盤

地 60x144，8640 呎，39 年新，全新大裝修 ，正層有 2 套 2 房獨立單位出租，月租每 套$1400，近名中小學，一切方便，要快。

3075 W.5th Ave. $2,688,000 減價

6367 Parkcrest Dr. 北本那比 $2,998,000 新盤

D L O S

地 33x110，西區 Kitslano 好區，典雅古 地 60x120，2 年新，6 房 4 廁，3 層 老屋，全部大翻新，三層共 3200 呎，土 庫有 4 房合法出租，讀名中小學，一定 ，4311 呎，土庫可以獨立出租，有 景，近天車站。 要快。

218 Therein St. 高貴林 $1,738,000

新盤

2229 Newport Ave, 溫東 $2,245,000

新盤

D D L L O O S S

地 42X102，4284 呎。全新 地 43X112，11 年，3 層 三層屋共 3,810 呎，土庫可 2,881 呎，共 5 房 4 廁，土 兩房獨立出租。共 8 房 7 廁。 庫有 1 房可以獨立出租。

2770 Nadina Dr. 高貴林 $1,888,000

新盤

2375 Burquitlam Dr. Fraserview $2,688,000

新盤

260 Mundy St. 高貴林 $1,299,000

新盤

3594 Monmouth Ave 溫東 $1,799,000

全新孖屋 待建

新盤

地 43.5x115.21，5012 呎，可 建 5 地 9670 呎，33 年屋 3 層共 5 房 5 廁 個獨立單位，現有租客，60 屋，二 3,554 呎，無敵海景，近交通及天車 層 2600 呎，6 房 2 廁 2 廚房，近天 車及交通，一切方便，超級好盤，一 站，30 分鐘直達溫東華市中心。 定要快！ ！ ！

50 Maple Falls Rd. Chilliwick $769,000

新盤

6368 Bassette Rd. 列治文 $3,499,000 新盤

地 66x120，4 年新，共 3625 呎，4 房 6 廁，極豪華 6625 Fleming St. 溫東 $2,499,000 新盤

新盤

5605 Commercial St. 溫東 $1,799,000

新盤

102, 910 Delestre Ave. 2421 Pauline St. 2254 E. 34th Ave. Abbosford $4,888,000 溫東 $1,468,000 高貴林 $1,099,000 新盤 新盤 新盤

投資良機 SOLD

4 年新雙拼屋，5 房 3 廁 2 層 共 2225 呎，安靜內街，設計 大方實用，彷如獨立屋，非看 不可，15 分鐘可到溫哥華。

商業 C7 地，31581 呎地，1 層，9 年新，9873 呎，分 2 單位，餐館佔 用大概 6500 呎，可供 170 座位， 另有健身中心，月租$3,800，另有 35 個停車位，可改建柏文，超值！

地 33x122 RT11 Zoning，57 年共 6 房 3 廁，全新裝修，共 2,500 呎屋，近域多利街，一 定要快！非買不可！ ！

349 E.56th Ave. 溫東 $1,778,000

260 Mundy St. 高貴林 $1,299,000

10040 Lassam Rd. 列治文 $1,988,000

買地送屋

新盤

星期日 2 至 4 開放 地 33x123，30 年溫特色屋，2 層 共 5 房 4 廁，2433 呎，正層已有 2 個 1 房獨立單位出租，近域多 利及 41 街，交通購物，極方便。

地 36x114 共 4104 呎，2 層 4 8460 呎地，30 年屋，保養 房 2 廁 2 廚，76 年共 1865 呎， 極佳。兩層 2,300 呎，4 房 合投資自住或重建，近西區， 4 廁，合自住，交通方便。 升值潛力大。

#408-212 Davie St. Downtown $999,000

#605 8633 Capstan Way 683, 4133 Stolberg St. 10271 Caithcart Rd. 列治文 $525,000 列治文 $1,999,000 列治文$539,000

新盤

新盤

新盤

25 年 2 房 2 廁 1,118 541 呎，2 年新，近新城市 6 年 新 柏 文，2 房 1 廁 共 呎，步行一分鐘到天 廣場，一房一車位，有室內 732 呎，有景安靜內街，沒 泳池，購物交通，極方便。 有出租限制，合投資自住。 車站，近海邊。

#72-9566 Tomicki Ave. 210 及 208 2234 Marpole Av, #712-5598 Ormidale St.

新盤

Re/max 終身成獎 Re/max 主席大獎

新盤

新盤

D L O S

地 5,214 呎，5 年新，2,814 呎， 4 房 4 廁，極豪華，一分鐘走路 到學校，一定要快，否則保証 執輸。

104,208,210-2334 Marpole Ave. 高貴林港 $199,000-$249,000

新盤

周六 2-4 時開放

六、日 2-4 時開放

列治文 $799,000

3130 Mariner Way 高貴林 $999,000

，46 年 地 44x132，1 半孖屋，每邊 2100 地 50x247（12349 呎） 上 3 房一廁，土庫 2 房獨立 呎，上 3 房 3 廁，土庫 2 房合法出 ， 單 位 出 租，共 2398 呎，近 交 租單位，有車房加車位，用料上 通及學校，可用面積是 7350 乘，近天車站及巴士站，超值價。 呎。

SOLD SOLD

2536 E 29th 溫東 $1,700,000

220 Therrien St. 高貴林 $1,738,000 新盤

President's Club

地 60x144，29 年新，全屋共 4 地 42x102，全新包 GST，全屋共 8 地 33x122，2 年新，用料上乘，3 層加車房屋，樓上 3 套房，土庫 2 房合法出租，另有土庫有另一房單 房 3 廁，2298 呎，交通便利，合 房 7 廁，3813 呎，樓下合法出租， 位出租，車房屋二房一廁，共 3,550 呎，讀 David 用料新穎，要快。 Thompson 中學，巴士直到 UBC 及 Metrotown。 自住。

地 60x1357,550 呎，27 年 新 地 45x143（6,500 呎），14 年 3 1.75 畝 (76,230 呎) 地，14 屋，有城市及海景，新裝修，安 層共 3867 呎，6 房 6 廁，土庫 年共 3 層 4 房 3 廁，3,717 靜內街，4,432 呎，6 房 4 廁， 可獨立二房出租，有美景，靚屋 呎，有筍盤！ ，一定要看。 安靜內街，一定要快！

15 Noble Court 滿地寶 $1,799,000

Metro Realty

6542 Napier St. 北本那比 $2,468,000

$4,388,000

Top 1%

2011 年全大溫地產局第 3 名 12 年經驗連續 10 年頂級金牌地產局大獎

註 冊 新 屋 承 建 商 2-5-10 新 屋 保 養

7320 Union St. 北本那比 $1,799,000 新盤

17

高貴林港 $269,000

新盤

9 年 新 城 市 屋 3 房 2 43 年木柏文，一房一 廁，1,270 呎，近 4 號 廚 641 呎，銀主盤，有 景。投資自住皆宜。 路，交通方便。

溫東 $475,000

新盤

D L O S

#303-3437 Kingsway 溫東 $499,000

新盤

地 75x142，10650 呎，20 年 銀主盤，40 年 1 房至 2 房單 新屋共 6 房 7 廁 5663 呎，有 裝修，交通購物便，合投資及 位，有開發潛質，不容有失！ 自住。

721-5598 Ormidale St. $475,000

808, 3588 Crowley Dr. 溫東 $538,000

新盤

新盤

Sold 出 6 年新 2 天 房 1售 廁木柏文， 2 年新柏文，511 呎，寧 17 年水泥柏文，一房一廁 3 加一書房，面向內園，安 有景，安靜向南，近交通 靜 內 街 在 Wall Centre 靜內街，全新裝修，一定

三年新水泥泊文，一房一廁， 511 呎，間隔實用，抵買！近 中央公園及鐵道鎮，投資自 購物。 住一流。

投資自住二佳宜。

要快。

生意轉讓 $250,000

有超好盤 樓花，歡 迎問價。

18 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 12 月 12 日 明報地產金頁

「志成」服務，誠懇週到 連續 19 年榮獲大溫地產鑽石金牌經紀獎

屋盤精選

Personal Real Estate Corporation

Diamond Master Medallion Club Award

其 新盤

108-5770 Oak St Vancouver

2603-6288 Cassie Ave Burnaby 新盤

溫哥華西區安靜 1 房混凝土公寓帶大露台，可步行至 Oakridge 購物中心 本拿比鐵道鎮近麗晶廣場全新高級水泥頂層公寓 1463 和加拿大線，開放式佈局，地熱浴室磚，廚房有楓木櫥櫃和花崗岩枱面。寬 敞的臥室，帶步入式衣櫥，帶 1 個停車位和 1 個大儲物空間。名校 Eric 呎安靜向南靚山水景，3 房+書房 3 車位特大陽台 1230 呎 Hamber 學區，容易前往 UBC 大學＆ Langara 學院，銀行，娛樂/日託中心 ，空調高級會所 3 萬呎，數分鐘行到商場天車站。$188 萬 $69 萬 9

他 列 治 GoldHouse6288CassieAve.,Burnaby 10491 & 10497 No.1 Rd., Rmd. 新盤

本拿比鐵道鎮近麗晶廣場 新盤 2 套全新高級水泥柏文極 高層安靜向南靚山水景，3 房及 3 房+書房，2 及 3 車 位，空調高級會所 3 萬呎，列治文近漁人碼頭吉地 2 塊 30x119 可 數 分 鐘 行 到 商 場 天 車 站 建車房屋共 2140 呎共 3 車房，近學校 $109 萬起 購物公園 10 分鐘到市中心，每塊$99 萬

文

精

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新盤

810-13380 108 Ave Surrey 列治文市中心 素里市天車站側水泥柏文 1 全新高層柏文$49 萬起 房+書房，向北有山景，實木地 市中心商場全新水泥柏文， 板高級電器廚櫃，熱水暖氣， 高級材料，一流設備，3 分鐘 会所保安車位及儲存室，5 分 行到天車總站及商場，5 分 鐘到市中心，大統華超市及西 門菲沙大學$33 萬 8，平過買 鐘到公眾市場，震撼價$39 萬元起 樓花

向東南

2108-4900 Lennox Lane, Burnaby

新盤

7-7733HeatherSt.,Rmd 列治文新近裝修名校 區城市屋 3 房 3 廁 2 車 房，靚 裝 修 大 陽 台 私 人 後 園 開 揚 景 觀。 行到名中小學商場公 園$86 萬 8

310-7280 Lindsay Rd., Richmond

111-15388 101 Ave., Surrey 列 治 文 市 中 心 全 新

私人花園社區專用花園，1 分 1 房水泥柏文 鐘到大統華，2018 素里中學 排第一名 Johnson Heights， 高級材料 1 房 1 廳靜內園 2 房+書房 2 車位，2 浴，近大 景，獨立陽台，會所花園， 商場，1 號公路，生活機能佳。 保安車位，行到大統華超 投資自用兩相宜$54 萬 8 市及天車站$54 萬 9

選

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列治文西區名校區 2 房 公寓，新近內外大裝修， 5 分鐘行到名中學 Brunnett，近市中心商場 ，25 萬 9 25-7180 Lechow St., Richmond 列市全新 3 層城市屋 3 房 3 厠 2 車房向南，一流 電器建材，有空調，名校 區，數 分 鐘 到 市 中 心 $104 萬 8

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北本那比鐵道鎮商場公園側 新高層柏文罕有東南單邊靚 水景 160 呎向南大陽台，高 級材料電器，方正間隔，保安 46-9339 Alberta Rd., Richmond 107-7260 Citation Dr., Richmond 14-9691 Alberta Rd., Richmond 1 房城市屋（獨立門口）清靜向 列治文西區名校區 3 房公寓，新近內外大裝 列治文罕有一臥室靜城屋，近市中心，向東，9 呎樓底，不銹 車位儲存室，一流會所 5 分 列治文近市中心罕有 花園 591 呎新近裝修，低月費包熱水壁爐及煮食煤氣 鋼電器，熱水供暖。圍欄陽台，步行到英/法語小學和中學，20 。 保安車位 ， 儲存室及會所 。行到 20 畝大公園及英法 修，5 分鐘行到名中學 Burrnett，近市中心商 英畝的公園，天車總站，公共市場，合首次買家和投資者（無 鐘行到商場天車站。$84 萬 9 語名校$41 萬 8 場$29 萬 租務限制） 。$46 萬 8

315-15238100Ave.,Surrey

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列市中心 賺錢餐館生意轉讓

素 里 市 中 心 好 區 名 校， 704 呎大 1 房，1 分鐘到大 統華超市，2 分鐘到銀行， 3 號路旺商場美食廣場著名老牌風味食肆轉讓， 3 分鐘到大商場，經 1 號 公 路 15 分 鐘 到 溫 哥 華 開業 10 多年，執行業牛耳。簡單易做賺錢。客源 穩定，近天車站，超市，大量免費停車位，$19 萬 9 $27 萬 8

506-6288 Cassie Ave Burnaby

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36 x105 座南向北靜內街 2 層屋約 2300 呎，4 房 3 浴瓦頂地熱有後巷 2 車房。近 名校天車站及商場$209 萬

902-6611 Cooney Rd Richmond 列治文市中心 1 房 620 尺水泥 公寓，安靜向花園，新複 合地板，新油漆，花崗岩檯面，行到市中心商場，公眾市 場$44 萬 8

本那比鐵道鎮全新柏文

本那比鐵道鎮麗晶廣場以南全新水泥柏 公園側 49 萬 9 起，步行 5 分鐘到天車站， 文 2 房 2 浴向南近 200 呎大陽台，空調高 麗晶廣場及商場，西人建商，一流設備， 級建材電器，一流會所，3 分鐘行到天車 請馬上登記。 站，59 萬 9，全區最平

溫市西區馬寶區獨立屋

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出 出 出 售 售 售 剛 剛 剛 18-9560 Alexandra Rd., Rmd.

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列治文西區高尚區翻新屋 7,000 呎地，2,330 呎 近 Walmart 列治文，全新，3 房城市屋，3 房 3 廁，高 屋，向南，6 房 4 廁更新廚房廁所屋頂（下 3 房獨 樓底，有冷氣，高級材料。$100 萬 9 立門戶） ，近學校河堤商場$179 萬

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出 出 出 售 售 售 剛 剛 剛 307-10777 University Dr Surrey 素里市天車站側水泥柏文 1 房+書房安靜向內花園，實木地 板高級電器廚櫃，熱水暖氣，保安車位及儲存室，5 分鐘到市 中心，大統華超市及西門菲沙大學$33 萬 8，平過買樓花

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5751 Eastman Dr., Rmd. 列治文西區一流學區獨立屋向南，4 大房 3 廁 2 車 房。大客廳全屋地板，更新電器，屋頂及暖爐。小區 無明渠及電線杵。3 分鐘行到名校，駕車 9 分鐘到中 心商場，$138 萬

明報地產金頁

2019 年 12 月 12 日

Ming Pao Property Gold Pages

榮獲大溫地產局 Medallion Club 金牌經紀獎 RE/MAX Chairman’s Club 主席會大獎 RE/MAX Hall of Fame 名人堂大獎 RE/MAX Lifetime Achievement Award 終身成就獎 RE/MAX Select Properties

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19

K RYSTAL H O PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION

精通國、粵、英語

新盤

$8,400,000

$8,400,000

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$6,180,000

新盤

土 地 併 購 6889 Cambie St., Vancouver

溫西區 Cambie 走廊土地併購的黃金機會！位處優越地理 位置，可重建成 6 層高的公寓大樓，佔地 60x130（7795 平 方 呎），可 與 相 鄰 相 同 面 積 土 地 的 房 屋 併 購，合 共 達 15590 平 方 呎，可 建 容 積 率 2.25 倍。房 屋 室 內 面 積 約 3993 呎，7 房 4 浴，帶品味裝修，保養極佳。交通便利，數分 鐘步行到 49 街天車站，周邊環境優美，正對著 Langara 高 爾夫球場，鄰近 Oakridge 購物商場、著名 Churchill 中學， Jamieson 小學，不可多得的地產開發商機。

新價

$3,398,000

7179 Buffalo St, Burnaby

$2,378,000

新價

北本那比高尚住宅區 Government Road 全新豪華大宅，位於 寧靜地段漂亮街道，坐北朝南，由著名本地西人建築師設計和 經驗建商精心打造，選用高級建材，佔地 9906 平方呎(78x127) ，室內面積 5842 呎，6 房 7.5 套衛浴，開放式設計營造空間感， 入門大堂雙層挑高樓底，氣派大方，客廳和家庭廳配置落地玻 璃，時尚品味室內設計，精緻手工，中、西廚房配套頂級 Miele 德 國電器和訂制獨特玻璃面廚櫃，中央冷氣，新風系統，酒吧，娛 樂室，影音室，地下室有 2 房合法出租單位，優美庭院，10 分鐘 車程到達 SFU，近中、小學，本那比湖公園，購物，交通便利。

$1,588,000

6909 Cambie St., Vancouver

溫西區 Cambie 走廊土地併購的黃金機會！位處優越地 理 位 置，可 重 建 成 6 層 高 的 公 寓 大 樓，佔 地 60x130 (7795 平方呎), 可與相鄰相同面積土地的房屋併購，合 共達 15590 平方呎，可建容積率 2.25 倍。房屋室內面積 約 3395 呎，4 房 3.5 浴。交通便利，數分鐘步行到 49 街 天車站，周邊環境優美，正對著 Langara 高爾夫球場， 鄰 近 Oakridge 購 物 商 場、著 名 Churchill 中 學， Jamieson 小學，不可多得的地產開發商機。

#805-1571 W 57th Ave., Vancouver

溫西區 South Granville 高尚住宅區豪華水泥結構高級公寓，擁 有無敵迷人水景和城市景觀，最佳東南朝向，超大室內面積 1412 方呎，3 房 2 浴，超過 300 方呎大露台+3 陽台，寬敞明亮， 由著名本地西人建築商和設計師團隊精心打造，最頂級豪華配 置，Gaggenau 品牌電器包括蒸箱和恆溫紅酒冰箱，意大利高 級品牌櫥櫃，優質木地板，中央冷氣，設施包括室外恆溫游泳池 和健身中心，超過 10 英畝優美皇家園林式花園，近各著名私立 學校，Mcgee 中學，Kerrisdale 購物區，高爾夫球場，十數分鐘 車程到達 UBC，交通便利。

$3,088,000

JUST SOLD 3081 E 6th Ave., Vancouver

溫東優越 Renfrew 區好地點，優美翻新獨立 屋。地 33'x122'，4026 方呎，屋 2090 方呎， 寬敞客、飯廳。雅緻裝修，共 4 睡房，2.5 浴室 。全屋高級複合硬木地板，精美寬大廚房，頂 級家電，花崗石面，時尚廚櫃，寬大有蓋陽 台，雙車庫。鄰近購物，學校及公車，交通方 便。

$3,680,000

SOLD

6332 Vine St., Vancouver

6850 Laurel St., Vancouver

溫西區 South Cambie 高尚住宅區堅固靚屋，位於 優越地點靜謐漂亮街道，佔地 8265(57x145)平方 呎，地勢平整，室內面積約 2413 平方呎，正層極為 寬敞格局，4 房 2 浴，保養極好，數分鐘步行至著名 有 IB 班的 Churchill 中學和 Laurier 小學，近各私立 名校、購物、高爾夫球場、天車站，15 分鐘車程到達 UBC, 罕有黃金機會擁有這理想居所作自住、投資 或重建帶車房屋的豪華大宅！

$6,460,000

D L O S 5348 Manson St.

#2808-1011 W. Cordova St., Vancouver

世界級豪宅，位於著名 Fairmont Pacific Rim Estates 高級柏文！溫市中心最優越 高豪港，動人海景、城市景及山景一覽無遺。2320 方呎，2 睡房+書房+2.5 浴室，另 有寬大 270 方呎露台。室內時尚設計，落地大玻璃窗，尊貴意大利 Boffi 廚房，頂級 Miele 及 Sub-Zero 家電。包 3 車位。五星級酒店設施，24 小時禮賓服務、健身室、戶 外泳池、水療等。步行數分鐘至海濱長廊、Canada Place，近士丹利公園，高級餐廳 、購物及金融區。

新價

$1,988,000

8520 Osler St.,Vancouver 溫西區 Marpole 幽靜住宅區罕有 4 房大聯排屋，位於漂亮街 道寧靜邊角位置，時尚設計，由著名設計師團隊 Formwerks 和經驗豐富建築商精工打造，帶前後私密花園和主人房大陽 台，高挑樓底，室內面積 2156 呎，4 房 3.5 衛浴+大娛樂室，開 放式設計客、飯廳寬敞舒適可比美獨立屋，現代廚房配備高 級電器和中央大島型櫃，中央冷、暖氣系統，高級訂製布藝窗 簾，鄰近著名 Churchill 中學，小學，新開發的 Marine Gate Way 購物娛樂中心，交通四通八達，擁有寬敞生活空間而又 帶物業管理的理想家居！

$3,680,000

D L O S

2765 W 15th Ave., Vancouver

$7,982,000

D L O S

5830 Hudson St., Vancouver

$6,988,000

D L O S

2355 W. 22nd Ave., Vancouver

$1,788,000

減

6174 Oak St., Vancouver

溫西區 Oakridge 區 4 年新超大 Townhouse 連排屋 精品之作，由著名發展商精工打造，設計極具現代感 ，時尚典雅，位於小區裡面的安靜位置，帶有前後花 園，室內約 1735 呎，3 房 2.5 浴+書房，配備高級木地 板、名牌電器、櫥櫃、冷氣，格局寬敞舒適，主人房帶 有陽台，樓下有寬大娛樂室，2 車位。鄰近購物中心、 天車站、各著名私校、中小學、高爾夫球場，十數分鐘 車程到達 UBC。

$2,980,000

D SOL 11 DDAAYY IINN 1

5962 Fremlin St., Vancouver

$5,180,000

D L O S

$5,188,000

D L O S

2775 W 38th Ave., Vancouver

$6,688,000

D L O S

6892 Laurel St., Vancouver

3199 W. 44th Ave., Vancouver

$4,188,000

$6,388,000

SOLD 4656 W.14th Ave.

D L O S

2820 W. 32nd Ave.

大 量 照 片，360 度 影 像 及 樓 盤 資 料，請 瀏 覽 網 址 : www.krystalho.com

20 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 12 月 12 日 明報地產金頁

顏

尚

华

EDWARD YAN Personal Real Estate Corporation

604 760 6161 2016-2019 2016-2018

2015-2016 2016-2017

連續 3 年龍美地產 GVRD 銷售鑽石獎 總銷售額破 3 億 龍美地產金獎銷售額破 5000 萬 龍美地產上半年最高金額銷售獎

【樓花 Penthouse】Cambie & King Edward 街樓王！

溫哥華首屈一指的五星級奢華享受 Fairmont Pacific Rim Estate。 緊 鄰 購物中心，交通便 利，是理想的居住 之處。酒店式全套 設施近在咫尺。戶 #3504 -1011 W. Cordova St. Vancouver 外泳池。向您推薦 原價 $2,880,000 35 層南向 1306 尺大兩居室。依窗遠眺，可以 欣賞整個城市的美景。寬大廚房，雙洗手台， 寬大客廳。溫馨，舒適，從容，優雅。

Cambie 走廊上非常少見的朝南 朝南 戶型。由於 Cambie 走廊呈南北 向，所以幾乎所有戶型都是東 西向。想找到靠近天車站且朝 南，並且不朝 Cambie 街的房型 少之又少。千載難逢的機會一 次性入手兩套！步行可達伊麗 莎白女王公園。豐富教育資源， 餐館商店應有盡有。讓您居於 中心地帶，盡情體驗精彩生活!

超值!

黃金地段精選樓花

#601 & #602, 528 King Edward Ave, Vancouver

降價 #601 - 976 尺 + 262 尺陽檯面積 $1,569,800 $2,769,800 #602 - 918 尺 + 202 尺陽檯面積 $1,549,800

D

列治文超大两房两衛翻新公寓

SO L

西溫 Point Grey 區無敵海景

8567 Cornish St., Vancouver Point Grey 區 40,000 尺大地， 室內約 10,000 尺，無敵海景!

$28,800,000

占地 5162.6 尺(33.2 x 155.5)， 室內 3092 尺，5 個臥室 + 書房， 5 個全套洗手間

The Empress 成人公寓，超 大 1,454 尺, 兩房兩衛，於 2012 年 全 面 翻 新，9 尺 樓 底，有車位及儲物櫃。 12 月 14 及 15 日(周六、日）2-4 時開放

原價 $699,800

$2,398,000 降價$679,800

108-7600 Moffat Road, Richmond SUB-PENTHOUSE

#1508-5599 Cooney Road, Richmond The Grand at Lansdowne “ 華府”高層全景， 開發商—收盤。4 房 3.5 衛，室內面 積 1,680 尺，室外面積 176 尺。

168 萬

明報地產金頁

2019 年 12 月 12 日

Ming Pao Property Gold Pages

廿六年地產經驗，精通國、粵、英語

有買家收購舊屋，或可舊屋換新屋，免費估價，歡迎來電查詢。

西區 Cambie 走廊

W60 街 夾 $3,880,000 新盤 Cambie，地 大 44.50x121.58 （ 約 5410 呎），約 25 年 新，3 層 約 3150 呎，共有 8 睡房，5 全浴，有 家庭廳、書房、3 車房。擁有潛力將 來與鄰居聯合地一起興建高層多 戶公寓，勿失投資良機，可議價。

②

③

位於列市黃金地段之 Emerald，僅 6 年新，約 973 呎，2 房加 書房，2 全浴，1 地下停車位及儲物室，俱有空調，室內洗衣 間，不銹鋼家電，靚木地板，保養如新。西南朝向，飽覽城市 風光及自然山景。地點一流，步行到 Brighouse 天車站， Richmond Centre 商場，中小學及公園。

約 5,078 呎，設有 180 座位，經營中式茶市及晚飯，喜 酌壽宴，有酒牌，商用大廚房，人流多，泊位易，免費 停車位，餘下約 6 年租約加 5 年生約，租金平，容易經 營，詳情電劉生。

溫東 E 1 Ave.夾 Renfrew

溫東 302-2212 Oxford 街

西區柏文組出售 $3,388,800

①

④

$558,000

減價

604-889-4728 劉功藝

新盤

⑤

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新盤

絕佳投資機會，一共有 10 個出租單位，8 個 1 房，1 個 2 房及 1 個單房，容易打理，近交通，大統華，5 分鐘到 機場，10 分鐘到列市中心，20 分鐘到溫市中心，詳情 電劉生。

本那比屋 Royal Oak Ave. 叫$1,350,000

⑧ 新

⑨

減價

有潛質建柏文組

地大 3638 呎，上 3 睡房加書房，下 3 睡房，3 浴室加 1 房後巷屋，廚廁 齊全作收租用。有山景，近中小學， 商店及步行到社區中心，有潛質建 柏文或城市屋。

Richard Liu 劉功藝 604-889-4728 Richard Liu 劉功藝 604-889-4728 Richard Liu 劉功藝 604-889-4728

Richard Liu

，生意佳、租金平、請情請電劉生。

􀁔 􀁉 􀃊

604-889-4728

􀁓 􀁉 􀃊

現經營越南牛肉粉生意， $160,000 新盤 舖面面積約 2300 呎，持 人 流 眾 多 ， 位 於 Kingsway 夾 有酒牌。室內有 102 座位，另戶 Clarendon 街。店面大，約 530 呎 外有 16 座位，3 個洗手間，30 個 ，有 2 個房間及 1 個浴室，裝璜華麗 停車位，租金平，詳情請電劉生。

劉功藝

溫東 Renfrew 區美屋兼後巷屋 $3,000,000

美容生意出讓

Richard Liu

建地面積約 31185 平方呎， 最高可建 12 層高商業及住 4150 呎（50x83） ，2 層約 1766 呎，上 2 下 2 睡房 宅 混 合 樓 宇，最 高 密 度 為 ，地大 2004 年大裝修，包括木地板、廚房、浴室、屋頂及油 漆，此地皮連同隔鄰地皮聯合可建多戶住宅或柏文， 3.8FSR，詳情電劉生。 甚有潛質。

生意平讓 叫$65 萬 ⑩

新

Land Assembly: 2315-2375 Kingsway

共 9 個相連地一起出售

六間相連地一起出售，建地約 21,309 平 方呎，有潛質興建柏文或城市屋，詳情請 電劉生 604-889-4728

⑥

D L SO

地大 33.53x125，約 4178 呎，2 層約 1766 呎，上 3 下 西南向，全面新裝修 2 房 1 浴，約 728 呎，約 24 2 睡房加書房，2 廚，2 浴室，有後巷，步行到東一街 年新，新裝修方面包括有窗口、陽台、地板、浴室 大統華商場，餐室、銀行、診所、小學、公車站。地點 、廚房、冰箱等等，室內洗衣間，1 地下停車位， 一流，交通便，有潛質建低層柏文或孖屋，可議價。 有公車到 UBC。

六間相連地一起出售 每間叫價$2,200,000

大減至 $288,000

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Richard Liu

列市 11 樓靚景柏文 $798,000 素里海鮮酒家生意轉讓 叫價$368,000

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www.richardliu.ca

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Richard Liu

☎：604-889-4728

劉功藝

劉功藝

‧ MLS Medallion Club Gold Master Award in Greater Vancouver ‧ 2009-2015 Medallion Club Diamond Award ‧ 2016 Life Member of Real Estate of Greater Vancouver

劉功藝

Richard Liu

604-889-4728 604-889-4728

Richard Liu

2016 年榮獲溫哥華地產局頒授終身成就 大獎及多項金牌獎及鑽石榮譽大獎

604-889-4728

604-889-4728

Richard Liu

Westcoast

劉功藝

Richard Liu

15yrs Gold Master

Richard Liu

劉功藝

DIAMOND AWARD

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22 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 12 月 12 日 明報地產金頁

馮國光

*住宅*工商業樓宇* *物業管理* *生意及物業貸款*

Dominic Fung 604-729-3117 ▲新盤：

▲新盤：

馮永亨 Hansel Fung 778-997-8361

#416-5788 Sidley, Burnaby

▲新盤：

近 Metrotown Royal Oak Sky Train 站，一睡房一廁約 621 呎，4 年新 11'樓底頂層保養如新叫價 $53 萬

SOLD 減售$499,000 ▲新盤： #213-2631 Viking Way

列 市 office space 出 賣 約

#7-7360 Heather St., 2624 Dundas St., Richmond Vancouver

3 睡房 3 廁城市屋， 舊 屋 約 33'x122' 15 年 新 約 1485 上 2 下 2 交通方便 收租屋$133 萬 8 呎，賣$84 萬 9

West Coquitlam, Lougheed Height 1 名發展商 Bosa Project 25 樓向西北 Corner Unit 2 房 1 廁，約 727 呎加 198 呎露 台，獨家 Assignment Sale $68 萬

▲新盤：

SOLD West Coquitlam,

1214 呎，20 年新。價$38 萬 8

3859 Toronto St., Port Coquitlam

Lougheed Height 2

名發展商 Bosa Project 21 樓向西南 Corner Unit 2 房 27 年新 5 睡房 4 廁 2 層屋， 2 廁，約 756 呎加 391 呎露 約 3,150 平方呎，業主急售。 台，獨家 Assignment Sale LD $73 萬 減價$109 萬 8 SO

Interlink Realty 利豐地產 Interlink Realty 利豐地產 Interlink Realty 利豐地產 葉兆成

Alice Tang

Dixie Tang

楊敏穎

鄧狄施

SEAFAIR REALTY

604-657-2273

778-833-0789

www.chrisip.ca

Personal Real Estate Corp

alicemtang@gmail.com

CHRIS IP

2406-13303 Central Avenue, Surrey 111-13308 Central Avenue, Surrey $476,000

北素里高層水泥公寓房 盤 （WAVE），1 臥室加 1 書 新 房，4 年新，527 平方呎實 用面積，有河景，可養寵 物，設備有健身室，天台 燒烤場等等，鄰近天車， 大學，公園，商店，餐館， 有 1 車位及 1 儲藏室。

409-2858 West 4th Avenue Vancouver $699,000

1197 WEST 73RD AVENUE $975,000

北素里城市屋（EVOLVE） ， 全新，2 層，1 臥室，1 浴室， 下層有 1 洗手間，879 平方 呎實用面積，私人前院約 131 平方呎，特大主人房， 設備包括健身室，戲院，娛 樂室，天台燒烤場等等，鄰 近天車，大學，公園，商店， 餐館，有 1 車位。

2770 Nadina Drive, Coquitlam $1,648,000

減價

位於溫哥華西區的 Kitsilano，6 年樓，一臥室，一書房， 一衛，朝北，靈活空間，頂層公寓，有美麗景觀，實用面 積 602 平方呎，陽台有 113 平方呎，一車位，儲藏室， 臨近有數多餐廳，購物區，公園，海灘，公車。十分鐘車 程可抵達 UBC 或 Emily Carr 大學。月租$1,795。

三層城市屋位於溫哥華 MARPOLE 區，十二年樓齡， 保養好，兩臥室，兩浴室，頂層有 360 度景，單邊，十二 呎樓底，一個 168 呎院子，頂層有一個 286 平方呎的 陽台，室內有充足儲物間，室外有儲藏室，一個車位， 交通方便，鄰近商場，CHURCHILL 校區。現有租客。

895 East 58th Avenue, Vancouver

11311 Schooner Court, Richmond

$1,590,000

已 售

$1,890,000

已 售

PATRICIA IP

#104-7700St.Albans $499,000

dixie.tang@gmail.com

$369,000

葉 太

604-273-3155

專業地產精英團隊精通英語，廣東話及普通話

新盤

604-345-2288

列市中心 27 年 1017 呎 2 房 2 浴柏文，單邊大露台，獨立 門口，主人房有大衣帽間，室 內洗衣乾衣房，1 保安車位， 近中小學，交通方便，投資自 住皆宜。

新盤

7180 Langton Road, Richmond $2,280,000 地 20 1 x 80

已 售 11-9728 Albert Road, Richmond $1,038,000

已 售

列市西區近市中心 80x120 呎大地，2050 呎平房，4 房 2 浴，仿木地板，雙車房近中 小學，商場，交通方便，環境 清靜，可重建 4 千餘呎大屋， 投資自住皆宜。

#217-12871RailwayAve. $626,000 #93-9680AlexandraRd. $948,000 減價

D L O S

列市 1256 呎 2 房 2 浴 29 年新向東單邊柏文，特大主人 房，煤氣壁爐，仿木地板，廚房花岡石面，不銹鋼電器， 特大露台望向公園，環境清靜，2 車位及儲物櫃，近中小 學，漁人碼頭。

新盤

D L O S

列市中心 3 年新 1310 呎 3 房 2.5 浴室，並排 雙車房另儲物空間，正層 9 呎樓底，木地板， 不銹鋼家電，冷暖系統，近商場，交通方便。

明報地產金頁

2019 年 12 月 12 日

Ming Pao Property Gold Pages

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31 年大溫房地產經驗 專業服務 信心保證

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1582 W 58th Ave., Van. $5,380,000 新盤

列治文市中心黃金地皮

8538 Hudson Street, Vancouver

$1,248,000

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新盤

8591 Cook Road - 15,220 平方呎 8611 Cook Road - 11,464 平方呎

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304-4689 52A STREET, LADNER 一流保養，2 睡房+活動間，2 浴室，向東南邊 角單位，位於 CANU 屋苑！開放式間隔，9 呎 樓底，複合硬木地板，廚房花崗石枱面，不銹 鋼家電，寬大有蓋露台合燒烤樂。2 車位，私 家洗衣+儲物間。一流地段，信步至購物，咖 啡室，餐廳，社區中心。由著名 Sonnenberg Home Builders 興建，信心保證。Ladner 其中 一個最佳住宅。

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列治文 Steveston North 優越 3 睡房 3 浴獨立 屋！翻新廚房、浴室、仿木地板、磚、地氈。客廳 及家庭廳設溫馨壁爐，廚房/家庭廳接連私家 後園。2007 年換新屋頂及窗，2018 年新外牆 油漆，光亮，整潔，可即入住！優越地點，步行 達 Steveston Village，社區中心。位於寧靜匙 圈位，信步至茂綠小徑往 Diefenbaker 小學， 請來電約看。

Westcoast

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完美 2 睡房+書房東南邊角單位，望向無阻擋福溪美景，碼 頭，George Wainborn 公園及 Granville Island 盡入眼簾！ 寬大 1130 方呎，開放式設計，廚房花崗石枱面，不銹鋼家 電，燃氣煮食爐，全屋複合硬木地板，有蓋露台合燒烤樂。 單位內設儲物間或可作其它用途，保安車位。優越 AZURA 柏文，24 小時禮賓服務， ‘Club Viva’會所設 80 呎泳池，熱 水按摩池，設備齊全健身室，2 個壁球場，影音 室，派對房， 遊戲室等！信步至海濱長廊，Urban Fare，Roundhouse 社 區中心，耶魯鎮各式餐廳，加拿大線天車，一定要看！

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1166 W.37th Ave., Van.

$4,380,000

新盤

$5,180,000 獨特孖屋後座，向東，室內 1257 呎，2 層設計。上、下層同 西區桑拿斯大地大宅，優美大地 64'x127'（共 8134 方呎） $3,980,000 一間隔，共 4 睡房，2 廚，2 浴室，2 套洗衣設備，可自住一 ，靚街道，VanDusen 公園對面。室內 4622 方呎，6 睡房

兩地平排總面積 26,684 平方呎，市政府規劃土地用途為混合商業及 層，另一層出租或與父母各住一層，方便照顧及各自獨立 住宅式，可蓋建 38 間城市屋。黃金地段，地點適中。步行到架空列車 或 Richmond Center，只 需 幾 分 鐘。請 與 譚 小 姐（Karin Tham） ，新油漆、水熱，大量儲物間。半孖屋，無管理費，又免卻共 管物業的規條。請電魯太約看。 604-780-3236 查詢。

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好過租屋！管理完善屋苑，3 房+書房， 1􀄁 􀄌浴室，帶私人後園，全屋仿木地板， 步行到 Bridge 小學及法語 McRoberts 中學，Southarm 社區中心，公車及商 店。管理費包括暖氣、熱水、地稅，柏文 管理及管理費用，保險及水費等，屋苑 現時正進行升級保養，沒有加徵特別 費用。

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好過租房！全新升級外牆裝修，更換新 水管，新防漏設施，全新窗戶，8 年新屋 頂，翻新特大露台，寬敞 2 睡房 1 浴室， 向南單位，面積 834 方呎，室內保養極 佳，著 名 Burnett 中 學 校 區，鄰 近 Thompson 社區中心，交通方便，管理 費包暖氣，熱水，地稅，柏文管理等。

$798,000

706-10788 No.5 Rd.列治文

由 Townline Homes 承 建 Calla at the Gardens 鄰近 Ironwood 商場，一年新，面積 1043 方呎，3 房，2 浴室，499 方呎環迴式大 露台，面向 2 英畝公園美景，名牌家電，高級 建材及一流手工，仿木地板，冷暖氣設備，享 有 6000 方呎 Garden Clubs 會所設備，出入 Hwy 99 十分方便，1 車位，可養寵物及出租。

24 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 12 月 12 日 明報地產金頁

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這無疑是 Sunshine Coast 最佳的 low-bank 海 濱地皮。旁邊是豪華渡假酒店(Half Moon Bay)。 地大約 40 畝 (1,684,000 平方呎)，向西南，擁有 1,500 呎迷人海濱景致，私密佈局，聳立老樹，輕 斜岩石自然景觀就在家門前。3 塊地亦可獨立購 買(10 畝，17 畝及 12 畝) 歡迎來電查詢。

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位於 Anmore 滿地寶，小溪流水，蓮花 池，鳥語花香，小樹林和兒童遊樂設備， 是這一英畝優美罕有的超大平地 (335x129 平方呎） 。室內富藝術感，超高 樓底，可讓富品味的您發揮創作意念。建 築鞏固，由內至外均採用精挑細選的建 材，優質木門窗。2 層共 5127 呎，4 睡房 加書房可作 5 睡房，4 浴室。廚師式廚 房，高級電器系列，Double Wall 焗爐，6 頭燃氣煮食爐頭，可放超過一千瓶的大 型酒窖。主層主人套房，1 睡房，辦公室。 樓上 2 大房，3 車庫。其他特色：設有後 備發電機，商用高級冷暖系統，2 個有蓋 大陽台可全年作燒烤樂，魚池，灑水系 統。適合退休人士或成長中家庭。

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#2602-837 W Hastings St., Vancouver $2,400,000

189 Strong Road, Port Moody $3,500,000 減

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West Coast

榮獲 2018 年大溫地產局首 6%銷售成績 超過十年大溫地產局金牌經紀大獎

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6708 Brooks St.溫東

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1181 W Cordova St., Vancouver $4,980,000

PH3604-838 W Hastings St., Vancouver $5,380,000

$2,550,000

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2019 年 12 月 12 日

$2,588,000

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26 Ming Pao Property Gold Pages

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明報地產金頁

2019 年 12 月 12 日

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28 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 12 月 12 日 明報地產金頁

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明報地產金頁

2019 年 12 月 12 日

Ming Pao Property Gold Pages

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位於繁忙 Victoria Dr.近東 35 街 單層建築，約 3,300 方呎（40'x116'） C-2 Commercial Zoning 非常適合持有，翻新或重建 物業以現況出售

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30 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 12 月 12 日 明報地產金頁

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HSBC BANK CANADA 加拿大滙豐銀行

3.19

3.29

3.49

3.69

4.29

5.04

7.10

6.35

LAURENTIAN BANK OF CANADA 龍順銀行

4.40

3.69

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4.89

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6.70

6.30

NATIONAL BANK OF CANADA 國家銀行

4.50

3.39

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3.94

4.89

5.19

7.05

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樓花轉讓（低於市場價格轉讓） 樓花名稱 位置 Ave One

溫西

CoCo 溫西 Oakridge Triomphe 北本拿比

開發商 單位號 戶型 室內面積 朝向 預計成交 車位 每呎單價 Concord Pacific Keltic Canada

#906

#203

1房+ 書房 2房 2衛

1房+ Millennium #1101 書房 Development

總價

西北 580呎 2020年 1車位 $1466/呎 $850,000 南角 837呎

西 2020年 1車位 $1374/呎 $1,149,900

618呎 東北 2019年 1車位 $912/呎

$563,900

樓花名稱 位置

開發商

Ave One 溫西

Concord

單位號 戶型 室內面積 朝向 預計成交 車位 每呎單價 原價轉讓 2房+ 書房

967呎

北 2020年夏 1個 $1675/呎 $1,619,900

Concord 本拿比 Concord #2403 2房+ Brentwood 書房

868呎

北

#711

2022年

1個 $1072/呎 $931,100

Park 素里 Boulevard

Concord #2307

2房+ WS

647呎

東 2020年尾 1個 $765/呎

$494,800

Park 素里 Boulevard

Concord #3207

2房+ 書房

647呎

東 2020年尾 1個 $799/呎

$517,000

明報地產金頁

2019 年 12 月 12 日

Ming Pao Property Gold Pages

- 各類地產項目，生意及商業物 業的諮詢服務 - 由本公司獨家代理的各類地 產開發項目，生意及商業物業 的房源 - 每周都有新盤敬請期待

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604 . 437.6752

2 0 1 6 年榮獲科威地產集團加拿大地區第 2 名，B C 省第 1 名

獨家開發項目出售—專業團隊，提供從買項目，土地變性，設計，施工，預售一站式服務 溫東

溫哥華西區

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3715 Dollarton Hwy, 北溫 新盤 $9,800,000

$3500 萬，地 大 33,670 呎，政 府規劃：C-2C，4 層樓建築，共 74,127 呎出租面積。有零售，辦 公室和 70 個住宅單位出租，淨 收入$85 萬/年

$4000 萬，Cambie 街夾 64 街，五塊地， 共 26,000 呎，現在容積率為 2.7。這個 位置有巨大潛力市政府將會提高容積 率建高層。 Marpole 區 26-28 個城市屋建地 $1800 萬，2 塊地，共 17,300 呎，容積 率 2.0， 10 分 鐘 步 行 至 Marine Gateway 商

本那比

鐵道鎮 20 個城市屋建地 $990 萬，4 塊地相連，共 2 萬呎地 Marpole 區 商業用地出售 $800 萬， 地大 9,807 呎，政府規劃 （200x100），容積率 1.5 C2，目前容積率 2.5。可建酒店或整 Highgate 高層公寓建地 棟出租公寓，容積率可達 3.5。目前租 $855 萬，地大 8,310 呎，容積率 5.0 金為$19,000 10 分鐘步行至天車站與 Highgate 商圈

罕見 6 萬呎一線海景大地，可分 割 成 6 個 RS3 獨 立 別 墅，俯 瞰 Burrard 海灣美景，絕無僅有。近 1 號公路，方便到達市中心。將來 有巨大潛力規劃建城市屋和公 寓項目。好學區：Seycove 中學 & Sherwood Park 小學。

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高貴林知名連鎖商務 觀光酒店出售

斯闊米什 酒店出售

列治文 國際連鎖酒店出售

維多利亞市 知名連鎖酒店出售

8000 萬

$3000 萬

$1800 萬

$4800 萬

$8000 萬

•地理位置一流：10 分鐘 車 程 至 列 治 文 機 場，10 分鐘車程距離伊麗莎白 女王公園，20 分鐘車程 至溫哥華市中心。 •酒店設施：2 間餐廳，24 小 時 機 場 班 車 服 務，24 小 時 健 身 房，商 務 中 心 等。 •房 間 設 施：Wifi，中 央 空 調，43 吋平板電視、帶吹 風機的私人浴室以及迷 你冰箱和室內保險箱。 •淨收入：$385 萬 •可擴充酒店建 40000 呎 ，或 重 新 開 發 建 公 寓 住 宅

•高貴林知名連鎖商務 觀光酒店，緊鄰高速 公路，天車站，購物商 場，賭場，西門菲莎大 學，交通便利。 • 佔 地 91,911 平 方 英 尺，建築面積 46,200 平方英尺，規劃 CS－ 1，可以改建成養老院 或蓋高層建築 • 業 主 經 營 該 酒 店 24 年，擁有 84 間客房， 每晚約$100-$136

• 該 酒 店 位 於 號 稱 BC 省 海 洋門戶的斯闊米什中心，距 離溫哥華和惠斯勒都是大 約 1 小時車程，近世界著名 的 攀 岩 勝 地 Stawamus Chief 國 家 公 園 和 Shannon 瀑 布 公 寓，交 通 方便，風景宜人 • 佔地 79,540 平方英尺，約 1.8 英畝 • 酒店擁有 87 個帶空調的房 間，平均每晚$79-$130，有 125 個座位的飯店，800 平 方呎的酒房，25 個座位的 會議廳，並設有室內泳池， 水滑梯，按摩浴缸，健身房 • 2015 年收入：200 萬（其中 70 萬來自酒房）業主花費 超過$140 萬全新裝修

• 地點一流，5 分鐘到達溫哥華 國際機場，15 分鐘抵達溫哥華 市中心，方便購物，交通便捷。 • 1999 年建，一手業主，經營 20 年，5 層共 109 間客房，平均每 晚 $100-$150。該 酒 店 共 30 名全職和 8 名兼職員工，內部 設備齊全，擁有健身房，辦公 室，會議廳，早餐廳，現代化的 商務中心等。是列治文現在最 賺錢的酒店。 • 業主於 2018 年花費 500 萬裝 修酒店 • 淨收入：$280 萬(2018) • 佔地 32,157 平方英呎，建築面 積 43,895 平方呎 •政府規劃為 CD/19 • 政 府 估 價 ： $24,829,000 (2018)

•一流地理位置，距離 BC 議會大廈與其它景點僅 不到 10 分鐘步行路程。 •酒 店 設 施：全 套 自 助 早 餐，熱水泳池，桑拿浴室 ，蒸汽浴室，洗衣設施和 健身室等。 •客房設施：104 間房，免 費 Wifi，微波爐和冰箱。 所有寬敞的客房均配備 了 平 面 有 線 衛 星 電 視、 DVD 播放機和書桌。部 分套房配備了帶用餐區 的設備齊全的廚房。 •淨 收 入：230 萬，Cap Rate=3%

各 類 生 意 出 售 列治文知名 家具店出售 溫西 Dunbar 區 西餐廳生意出售

$130 萬 1999 年成立，穩定客源，店舖面積 15,000 呎。 $29.9 萬 已經營 14 年，穩定客源，2,000 呎，有酒牌。

38 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 12 月 12 日 明報地產金頁

第一次申請貸款 必須注意這六點 第一次申請貸款，借款人的心情多少都會有些惴惴不安： 不熟悉流程、不清楚貸款環節、不知道自己會不會被拒貸等等。 這些問題，可能都會縈繞在你腦海裏。 由於不懂，甚至還會引發焦慮。 所以，準備給各位新手聊一聊，當你首次申請貸款時，到底有哪些注意事項？

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2019 年 12 月 12 日

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◆注意事項一：

自己是否符合申貸條件？ 放貸機構審核的原則是看一下5個方面： (1) 能力： 看借款人還款的能力。這是放貸機 構考慮的重點。 (2) 資金投入： 就是首期的投入來看借款人 願意投入多少在房子上。首期佔的比例愈 大，放貸機構放貸的風險也就愈低。 (3) 個人特點： 從受僱歷史、在每家公司工作 時間的長短來看借款人工作的穩定狀態和 收入的穩定性。 (4) 抵押性： 你所購買的房屋具體情況（地 點、周圍環境、大小、結構、格局、價格等） 來看這個房屋一旦需要售出，是否可以立 刻而容易的售出。這可以保證房貸資金的 安全回收性能。 (5) 信用： 從個人的信用歷史看，可以看出你 是否具備及時還款的習慣。 從以上5點，你就可以從中發現，放貸機構 重在3個方面的審核： ※ 穩定的收入將維持每月的房貸供款 ※ 首期的百分比 ※ 信用分數和歷史

◆注意事項二： 材料是否準備齊全？ 對於不同的職業，放貸機構會需要不同的文件。在個人貸款市場上，大部分 的放貸機構根據工作性質將借款人劃分為2種類型：工資收入者和自僱者（新 移民和非居民政策由於是特殊政策範圍，在這裏不闡述）

對工資收入，新購房屋者，需遞交的文 件如下： ※ 房貸申請人的駕照原件和複印件， 夫妻2人必須同時遞交。沒有駕照 者可以遞交楓葉卡或其他被放貸機 構認可的證件。 ※ 對房貸申請人的工作 證 明（J o b Letter）原件 ※ 1-2張近期的工資單原件（pay stub） ※ 3個月的銀行帳單原件 ※ 購房合約和MLS房屋介紹單 ※ 購房合約押金收據

對工資收入，轉戶（Switch）或者重新 貸款（Refinance）者，需遞交的文件： ※ 房貸申請人的駕照原件和複印件， 夫妻2人必須同時遞交。沒有駕照 者可以遞交*楓葉卡或其他被放貸 機構認可的證件。 ※ 對房貸申請人的工作 證明（Job Letter）原件 ※ 1-2張近期的工資單原件 ※ 當年或前一年的地稅單 ※ 現有房貸的對帳單 對自僱時間在2年至3年內的自僱人士 ，不需要上述工作證明和工資單外，額外 需遞交的文件： ※ 當年收入申明書原件（自己申明自 己的Gross Revenue是多少） ※ 營業執照原件 ※ 生意往來中採購和銷售的發票各 2-3張，原件 ※ 生意用房的租約原件（如有） 對自僱時間超過3年的自僱人士，不需 要上述工作證明和工資單外，需遞交的 文件： ※ 前2年的報稅單以及T1報稅表 ※ 營業執照原件 ※ 生意往來中採購和銷售的發票各 2-3張，原件 ※ 生意用房的租約原件（如有）

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◆注意事項三： 房貸申請信息﹕ 無論你是在購房下訂單前或後，你都可以尋查和申請你的個人房屋貸款。其實，只要在最終房屋過戶前，你都可 以申請和改變放貸機構。唯一要注意的是，你的律師是否來得及準備所有的資料。如果律師的時間夠，你就可以任 意改變新的房貸機構。房屋貸款通常有3種選擇： ※ 市場上主要的銀行，比如像RBC、 BMO、TD、Scotia、HSBC等開放個 人放貸業務的銀行 ※ 房貸經紀行：絕大部分經紀行代 表所有銀行（除了皇家銀行）、信 貸機構、保險公司、基金代理、 私人投資者等進行放貸業務 ※ 私人放貸者：比如賣家可以提供 部分房貸以及私人投資者 在上述3種途徑中，第2種經過房貸 經紀行進行的貸款，你可以獲得更為廣 泛的放貸機構信息和利率的比較。你 經常會獲得意外的收獲。 目前所有辦理個人房貸業務的放貸 機構基本都已經開通了網上申請業務， 你可以通過網上填表，直接申請。既安 全有快捷。目前網上申請已成為主流。 當然你也可以電話預約進行面談。

無論是網上申請還是面談，放貸機構都需要不外乎以下 信息，你可以事先進行些準備： 一、基本信息 ※ 姓名、地址、電話、電子郵件等 ※ 社會保險號 ※ 僱主、工作職位、工資等（需提供2年的） ※ 出生日期 ※ 孩子數目 ※ 你開戶的銀行機構 ※ 你的律師 二、貸款信息 ※ 是新貸款還是續貸 ※ 你想借貸的款數 ※ 房貸的首期百分比 ※ 房貸年限 ※ 你要購買房子的具體情況（如為預申請，不需要此項） ※ 目前的房貸情況 三、個人資產/負債信息 ※ 你所有的資產總額：比如車、股票、現金、房屋資產等 ※ 你所有的負債總額：比如汽車貸款、信用卡貸款等

重點記得： 你的私人信 息只能給有 執照的房貸 經紀 / 高級 經紀以及銀 行，千萬 不 能給沒有房 貸執照的地 產經紀！！！

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2019 年 12 月 12 日

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◆注意事項四：

◆注意事項五：

貸款額度要合理

按時還款別逾期

大家知道一個常識，個人的可貸額 度一般是月收入的5-6.5倍，多數人都 關心：銀行能不能給我較高的貸款額 度，而不去計算自己到底需要多大金額 的貸款。 你算過沒有，貸款金額愈高，貸款利 息就愈多，還貸壓力就會愈大？

審核過關，貸款到帳，也不能掉以輕 心，直到最後一期貸款還完，那才叫一 個圓滿的貸款過程。所以，按時還款這 一點就顯得尤其重要，一旦逾期，不僅 征信上會有記載，以後貸款、申請信用 卡都會受影響，而且你還會遭遇罰息。 小貼士

小貼士

如何將貸款額度控制在合理範 圍以內？申貸之前一定要 做好 預 算，貸款額度可在預算基礎上上浮 10％，超出這個邊界，你可能就要 為自己的不理性買單。

記清楚每個月的還款金額和還 款時間，設置一個鬧鐘，在每個還 款日的頭一天，將欠款還上；或者 綁定自己的工資卡，自己還款。

◆注意事項六：

提前還款要不要罰息？ 什麼？提前還款還要罰息？相信看 到這些字眼，心裏早就升起了一堆問 號。只知道逾期不還貸款，會罰息，想 不必提前還清貸款也要罰息啊？ 舉個例子，貸款1萬元，如果提前還 款，你就要交10000X1％=100元違約 金。如果違約金過多，那麼提前還款可 能並不划算。

小貼士

對於提前還款的規定，一定要 在簽訂貸款合同的時候，搞清楚。 有人說 過，人的焦慮，一般 是 來自對自己的不自信和對未來的不 確定性，一旦熟知規則，那麼再難 的事情，也很容易迎刃而解，這句 話，對於申請貸款的新手來說，同 樣適用。

電郵 xhan@mortgagealliance.com

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42 Ming Pao Property Gold Pages

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大溫 11 月成交量年升逾五 2019 上半年市道回穩 獨立屋基準價跌 5.8% 大溫地產局（REBGV）近日公布大溫區內 2019 年 11 月住宅市況報告，指

大溫部分區域 11 月獨立屋基準價

2019 年上半年市場經歷較靜的情況後，現已恢復過來至較貼近往常一般的水

基準價（元） 一年跌幅

平。11 月成交量有近 2500 宗，按年升幅逾五成。綜合基準價為 99.37 萬元，按 年跌 4.6%。 大溫地產局報告顯示，2019 年 11 月一共 錄得 2498 宗，較 2018 年 11 月的 1608 宗多 55.3%；2018 上月成交量比 10 月（2858 宗） 少 12.6%。 報告分析指，11 月成交量較同月份的十 年平均高 4%。 11 月一共有 825 間獨立屋成交，按年升 59.9% ； 城 市 屋 錄 得 451 成 交 ， 按 年 升 59.9%。柏文一共成交了 1222 間，較 2018 年 同月多 50.9%。 REBGV 主 席 史 密 斯 （Ashley Smith） 表 示： 「我們在夏季，開始看到買家顯示較 強信心，而這趨勢現在仍持續，觀察過去 數個月房屋放盤水平來了解供應能否應付 買家需求，這會是很重要。」 111 月經中央放盤系統（MLS）新放盤的 獨 立 屋 、 城 市 屋 和 柏 文 單 位 總 數 有 2987 間 ， 新 盤 量 較 2018 年 11 月 （3461 間 ） 少 13.7% ， 也 較 2019 年 10 月 （4074 間 ） 少 26.7%。 大溫區內現正放售房屋的總數為 10,770 間，較 2018 年同月少 12.5%，比 2019 年 10 月少 12%。

大溫整體住宅市場 11 月的交易與掛牌比 例（sales-to-active listings ratio）為 23.2%。 按房屋類別而言，獨立屋的交易與掛牌比 例為 17.2%；城市屋及柏文該比例分別有 24.9%和 29.3%。 一般而言，當該交易與掛牌比例一段時 間維持在 12%以下，分析員會認為樓價有下 調壓力；若果該比例數個月達 20%以上，分 析會指樓價有上調壓力。 史密斯表示，在目前市場裏，買家需求 的緊張程度在於物業類別、所在區份和價 錢而所不同。

本那比東區

115.96 萬

-4.0%

本那比北區

138.07 萬

-6.1%

本那比南區

148.62 萬

-7.8%

列治文

149.08 萬

-7.2%

溫哥華東區

137.71 萬

-5.8%

溫哥華西區

290.42 萬

-9.3%

西溫

254.44 萬

-7.1%

資料來源：大溫地產局

各住宅類別基準價年跌 4.6% 報告指 MLS 綜合各住宅類別的基準價， 11 月 為 99.37 萬 元 ， 較 2018 年 11 月 跌 4.6%。 獨立屋 11 月基準價為 141.54 萬元，按年 跌 5.8%，按月升 0.3%。 城市屋和柏文 11 月基準價分別為 77.28 萬 元和 65.15 萬元，兩類價錢按年均錄得下 跌，跌幅依次是 4.4%和 3.8%。

列市退訂樓花買家控告發展商 列治文市一棟在建 大型柏文的樓花買家，

指解除合約經濟蒙受損失

出席。 近日，有本地媒體爆料 知，稱將終止房屋買賣合同，並 稱 ， 36 個 單 位 的 買 家 已 於 11 月 15 日向卑省最高法院 退還已繳訂金及相應利息。一些 提請訴訟，狀告開發商在沒 買家於 11 月 15 日向卑省最高法 有 任 何 「重 大 外 部 因 素 」 院提請訴訟，狀告開發商這種 （major outside event）影響 解除合同的做法，令他們 下，單方面解除合同的做 蒙受經濟損失。 法，令他們蒙受經濟損失。其 中， 「重大外部因素」是指出 現不可控制的土地、環境問題或政府 一位華裔地產經紀，同時也是買主 的政策影響。 興訟人又說，交易不能完成，但樓 之一的徐權輝，曾於 7 月 23 日透過臉 書 （Facebook） 設 立 名 為 「ALFA 價已經上漲，令他們蒙受損失。 Richmond Buyer Group ALFA 列 治 文 記者近日致電徐權輝得知，此事已 自助會」討論小組，兩天內就有逾 50 全權交由律師處理，徐先生表示不便 位臉書用戶對該小組點讚以表支持； 再透露任何細節。 此外，臉書上也無法再搜到 與此同時，徐先生還聯繫到 42 戶身處 「ALFA Richmond Buyer Group ALFA 國內外的業主，並於 7 月 26 日召開了 維權行動討論會議，可能有超過 25 人 列治文自助會」討論小組。

2019 年 7 月突然接到開發商通

據徐權輝 7 月提供的消息資料顯 示 ， 這 個 樓 盤 名 為 「ALFA Building」，總共有 15 層，於 2015 年 開賣樓花，購買者逾百人。此後在 2016 年時，開發商發生過一次變更， 目前的開發商名為 「Anderson Square Holdings Ltd.」。

原定 2018 年交樓 徐先生稱，原定於 2018 年交房的樓 花，先是被延期至 2020 年，後又改為 2019 年 9 月 30 日，一拖再拖之後，最 終收到通知，開發商將終止與買家的 買賣合同，此舉引發樓花買家的強烈 不滿。 徐先生認為，雖然信函說如數退還 訂金及利息，但該地段的房價相較於 2015 年初早已翻倍，同等價格再難以 買到合適的房子。 「ALFA Building」 樓盤。（資料圖片）

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▲

全能儲存王有木有？中空的

結構設計非常有心機，利用好貯物 盒，沙發周邊的零碎再也不會搶佔 你的桌面和座位。

▲

藏在沙發

▲

背後的長方形

儲物筐加桌板，自己DIY的茶

几就是任性。小房子沒有餐桌，沒

邊幾成為儲物

關係，請到茶几前就坐；沒書桌，

的額外驚喜，

也不怕，盤腿坐在茶几前，一樣思

特別佔地方的

如泉湧。下面的方形儲物區好像大

雜誌和書籍都

胃王，物品可以隨意放。

放在這裏，還 有容易遮擋視 線的中大型植 物。

超能 長方

值

茶几身兼數 茶几只是沙發前的一個擺設？ 怎麼可能！ 看它兼職零食托盤、懶人的餐桌、 戀物癖的儲物區… 但， 茶几最大的用處 是看電視吃薯片的時候用來放腳！ 想要茶几變高能， 首先要選對形式哦~

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◤

這款來自宜家家居，粉末

塗裝賦予它柔和的色彩，而且 經久耐磨。不要擔心它細腳伶 仃的樣子，十字交叉的支撐結 構相當穩定。因為整體輕盈， 想要搬到哪裏都可以。

俏皮 圓形 ▲ 細膩的切割花紋以及材料

拼接，還有那亂入的熒光條，

喜。平滑的桌面擺放物品相當

看到設計師滿滿的誠意。底座

隨意。塑料材質一樣擁有超輕

穩固意味桌面的承重能力也

質量，在室內或是在花園，它

大大增強，所以，別看它身形

都可以陪伴左右。

小，擺放物品時可毫不費力。

▲

花瓣底座在細節處討人歡

▲幾何感的方形茶几超級百搭，金屬框架製造出空靈

▲ 超低姿的設計，坐在地氈上

的視覺效果，石材桌面配合結構的硬朗風格，整體看上

也能舒服地使用它。桌面邊沿略

去非常利落。周圍可以嘗試搭配與之產生對比的材質，

高出一些，在細節處增加美感，

比如柔軟的絲絨沙發、沒有固定形狀的坐墩，以彌補方

同時保證物品擺放時的安全，小

你的想像，在光的配合下，散

正造型帶來的呆板。

零碎不會滑落。

發出迷幻魅力。

▲不規則的鏡面拼接，超乎

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Ming Pao Property Gold Pages

端正 方形 異型 異想 最實用的推車款，方形設計加入了下 細金屬框架結構搭配軟

面的輪子，一下子變得活潑靈動。可以

木桌面，充滿實驗色彩的設

擺在沙發前，或移動到扶手旁邊，在空

計，放心，它絕對不會被淹

間侷促的小房間裏，它絕對好用。

▲

沒在家的角落裏。

奇妙 疊拼 ▲ 沙發前的寬敞區域留給好動的小朋友，三個多變設計的茶几可以秒變每個人

的小書桌。來客人時，組合在一起，分別放飲料、小食、裝飾物，構成還算體面 的待客區。 金屬薄片的組合，設計出帶有書

▲

架功能的茶几，黑紅色高低組合，演 繹出幾何結構的天然美感。伸出的桌 面可以無限靠近沙發座位，放杯子和 手機都特別方便。

▲雙手托舉的卡通熊，看似安靜地待在一旁，其實

▲ 圓形、半圓、波浪狀，利用四分

已經吸引了足夠的眼球。相同的設計還有聖誕老人、

之一圓的幾何屬性，可以拼接出各種形

人臉邊幾等。是藝術品還是家俱，已經分不清楚。

式，每天都像在用新茶几，好開心。

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46 Ming Pao Property Gold Pages

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地產金頁電子版

地產經紀姓名 BIRING, KARAN

電

話

公

司

頁碼

地產經紀姓名

(604)728-5990 SUTTON WESTCOAST REALTY

26

FU, EDMOND

電

話

加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

公

司

頁碼

(604)290-7468 ROYAL LEPAGE

62

CHAN, ALLAN

陳子倫

(604)779-2222 MACDONALD REALTY

25

FUNG, DOMINIC

馮國光

(604)729-3117 INTERLINK REALTY

22

CHAN, ANITA

陳苑文

(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY

4-5

FUNG, HANSEL

馮永享

(778)997-8361 INTERLINK REALTY

22

CHAN, CHRIS

陳永權

(604)788-6888 REGENT PARK REALTY

25

GRADECAK, TOM

(604)222-3750 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY

59

CHAN, DAVE

陳大偉

(604)779-1989 MULTIPLE REALTY

27

HO, JEANIE

何駿穎

(604)783-0859 SUTTON SEAFAIR REALTY

24

CHAN, DIANA

陳太

(604) 377-2329 MACDONALD REALTY

26

HO, KRYSTAL

何家瑩

(778)322-7368 RE/MAX SELECT PROP.

19

CHAN, EDDIE

陳堅石

(604)649-1192 MACDONALD WESTMAR REALTY

27

HOFER, MIKE

(778)837-5073 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

CHAN, FLOSSIE

陳志芬

(604)649-1283 SUTTON WEST COAST REALTY

32

HSIEH, BARBARA

(604)723-2868 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

34-35

CHAN, JOE

陳守迅

(604)830-0388 SUTTON WEST COAST REALTY

32

HSU, LYDIA

(604) 644-0778 MACDONALD REALTY

26

CHAN, KEN

陳培準

(604)961-6708 REMAX METRO REALTY

17

HUI, DANIEL

許錦松

(604)726-7273 SUTTON WEST COAST REALTY

32

CHAN, ROGER

陳元富

(604)307-8288 SUTTON WEST COAST REALTY

28

HUI, PATSY

許太

(604)275-9787 RE/MAX WEST COAST REALTY

2-3

CHEN, CAAN

陳銓銘

(604)303-9090 RE/MAX METRO REALTY

58

IP, CHRIS

葉兆成

(604)351-1608 SUTTON SEAFAIR REALTY

22

CHEN, CHLOE

陳少萍

(778)834-4378 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

葉韻儀

(778)858-9200 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

(604)649-3989 SUTTON SEAFAIR REALTY

22

(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY

4-5

CHIU, METTHEW

34-35 IP, NATALIE

(604)290-7468 ROYAL LEPAGE

62

IP, PATRICIA

CHOI, JEANNIE

蔡沛盈

(778)385-2838 INTERLINK REALTY

23

KAY, AUSTIN

CHOI, VIVIAN

蔡慧雲

(604)773-3837 ROYAL PACIFIC REALTY

26

KWAN, VICTOR

CHOW, DON Y.H.

周永漢

(604)671-9992 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

CHOW, LAI-WANG

鄒麗宏

(604)377-4881 CANPACIFIC REALTY

26

LAM, HUBERT

CHOY, FRED

蔡江忠

(604)880-3462 RE/MAX R.E. SERVICES

29

LAM, JUDY

CHU, CARMAN

朱漢榮

(604)644-0922 MACDONALD WESTMAR REALTY

27

LAM, LILY

CHUA, EDISON

蔡尚輝

(604)728-1939 OAKWYN REALTY LTD.

26

LAM, SAMUEL

CHUA, PACITA

王秋萍

(604) 808-8610 HOMELAND REALTY

26

LAM, STANLEY

34-35 KWOK, GRACE

CHUNG, WINNIE

鍾太

(604)671-8260 ROYAL PACIFIC REALTY

66-68 LAM, WINNIE

DENG, DANNY

鄧躍

(778)808-9288 SUTTON WEST COAST REALTY

12-13 LAW, JIM

DENG, SYDNEY

鄧伯蔚

(604)722-1298 ROYAL PACIFIC REALTY

15

LEE, TIM

葉太

關嘉賢

(604)649-2727 RE/MAX SELECT PROPERTIES

(604)876-9222 ANSON REALTY

72

林嘉裕

(778)891-2898 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

林翩鴻

(604)889-3663 SUTTON WEST COAST REALTY

33

(604)290-7468 ROYAL LEPAGE

62

(604)739-9399 SUTTON WEST COAST REALTY

33

(604)290-7468 ROYAL LEPAGE

62

(604)813-8111 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

(604)889-8122 CYPRESS LAND SERVICES

24

(604)872-3322 SUTTON WEST COAST REALTY

28

郭陳雅佩

林方麗麗

林沛鏗

林太

李健賢

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60-61

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明報地產金頁

2019 年 12 月 12 日

Ming Pao Property Gold Pages

地產金頁電子版

地產經紀姓名 LEUNG, L.Y., RAYMOND

梁立有

電

話

公

司

頁碼

(778)882-3736 ROYAL PACIFIC REALTY

31

(604)671-1289 RE/MAX MARGARET LEUNG REALTY

16

司

頁碼 28

(604)377-2051 SUTTON

澤天達

34-35

SIT, GERALD

薛擎宇

(604)764-8825 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

34-35

SUN, DALIN

孫大林

(236)863-8088 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

34-35

SUNG, EDGAR

宋士銓

SUTTON GROUP (604)813-8222 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

TAM, JESSICA

譚綺珈

SUTTON GROUP (604)710-1320 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

TAN, JAMES

譚廣煒

(604)339-0001 PACIFIC EVERGREEN REALTY LTD.

14

TANG, ALICE

楊敏穎

(604)657-2273 MACDONALD REALTY

22

(604)437-6752 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY 36-37 TANG, DIXIE

鄧狄施

778-833-0789 MACDONALD REALTY

22

梁國權

(604)644-6482 RE/MAX R.E. SERVICES

27

LEUNG, SAM

梁耀舜

(778)863-6208 ROYAL PACIFIC REALTY

31

LEUNG, TERENCE

梁穎忠

SUTTON GROUP (604)760-0008 VANCOUVER FIRST REALTY

LI, FRANCES

李鳳儀

(604)970-8118 RE/MAX WEST COAST REALTY

23

(778)237-0009 MULTIPLE REALTY

27

6-9

LIN, GINA

吉娜

LIU, AMY

廖寶妍

SUTTON GROUP (604)512-2268 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

LIU, RICHARD

劉功藝

(604)326-1172 SUTTON WEST COAST REALTY

21

(604)657-8998 MACDONALD REALTY

(604)442-7986 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

TRAN, LUCY

34-35

TSANG, MO WEI

曾慕偉

(604)836-1682 SUTTON WEST COAST REALTY

24

TSE, STELLA

謝淑珍

(604)862-8989 MAXCEL WESTCOAST REALTY

26

WONG, ANDY

王志楚

(604)729-1796 SABA REALTY LTD

29

YAN, EDWARD

顏尚華

(604)760-6161 LUXMORE REALTY

20

YOUNG, MONY

楊丁錦鳳

(604)649-7882 RE/MAX REALTY

25

23

(778)320-2494 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

LO, SARA

公

(604)805-8685 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

LEUNG, RAYMOND

魯太

話

沙恒

梁丁海蓉

LO, ALICE

SANDHU, JATINDER

電

加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

SHA, MELVIN

LEUNG, MARGARET

LI, JESSICA J.

地產經紀姓名

47

34-35

LO, SUNNY

盧錦燊

(604)671-9712 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY

59

LU, JOHN

盧俊達

(604)782-0261 ROYAL PACIFIC REALTY

32

YU, MICHELLE

余曼華

(604)329-8228 RE/MAX REAL ESTATE

LU, KATY

陸洪

SUTTON GROUP (604)813-8666 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

YU, SIMON

余礎南

(604)727-2128 SUTTON WEST COAST REALTY

24

(778)251-9788 PACIFIC EVERGREEN REALTY LTD.

14

ZHANG, HELENA

張惠茹

SUTTON GROUP (778)628-6608 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

ZHAO, CHEN

趙琛

SUTTON GROUP (778)968-5622 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

ZHAO, LEO

趙磊

SUTTON GROUP (604)813-8889 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

周建妃

(604) 889-8609 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

34-35

LUI, ISABELLA

LUI, MANYEE

LUM, FIONA

呂潔明

呂敏兒

林秀蘭

(604)263-9888 MACDONALD REALTY

64-65

(604)551-2998 RE/MAX CITY REALTY

28 ZHOU, FAITH

MA, GARY

NG, REBECCA

馬國璞

吳太

10-11

(604)786-7823 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

34-35

(604)603-7378 REGENT PARK REALTY

58

其

他

姓名

地

產 電

專 話

業 公

服

務

司

頁碼

NG, TOMMY

吳志成

(604)771-0321 SUNRICH REALTY

18

PAN, JACKY

潘嘉進

(778)385-1870 METRO EDGE REALTY

31

HUI, ELVIS

許家齊

(604)722-0782 DOMINION LENDING CENTRES

32

PANG, DANIEL

彭誠之

SUTTON GROUP (604)202-3128 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

JOE L.P. CHAN

陳龍斌

(778)668-1668 DOMINION LENDING

32

PANG, VINCENT

彭慶龍

SUTTON GROUP (604)780-5228 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

KWAN, SALLY

關綺雪

(604)377-1683 THE MORTGAGE GROUP

33

謝綺薇

MORTGAGE GROUP (604)716-3369 THE E T CONSULTING

32

RUFFELLE, KEN

(778)708-9745 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

34-35 TSE, ELSIE

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48 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 12 月 12 日 明報地產金頁

地產金頁電子版

列治文區

溫哥華西區 開放時間

地

址

售 價

類別 經紀名稱 頁 碼

六、日 2-4 時 4232 W. 8TH AVE.

$8,980,000

獨立屋

鄧伯蔚

15

日 2-4 時

3105 W 24TH AVE.

$4,880,000

獨立屋

林方麗麗

62

六 2-4 時

4432 W. 9TH AVE.

$4,380,000

獨立屋

關嘉賢

61

日 2-4 時

3781 W. 24TH AVE.

$4,380,000

獨立屋

關嘉賢

61

日 2-4 時

2035 W. 61ST AVE.

$4,380,000

獨立屋

關嘉賢

61

六 2-4 時

2609 W. 22ND AVE.

$4,180,000

獨立屋

鄧躍

12

六、日 2-4 時 2688 W. 19TH AVE.

$3,488,000

獨立屋

關嘉賢

61

六、日 2-4 時 1810 W. 61ST AVE.

$3,180,000

獨立屋

鄧躍

13

六、日 2-4 時 756 W. 64TH AVE.

$3,098,000

獨立屋

關嘉賢

61

3075 W. 5TH AVE.

$2,688,000

獨立屋

陳培準

17

$2,199,000

柏文

鄧伯蔚

15

六 2-4 時

六、日 2-4 時 601-677 W. 41ST AVE. 日 3-5 時

2601-1238 RICHARDS ST.

$1,990,000

柏文

林太/ 宋士銓

6

日 2-4 時

7899 HEATHER ST.

$1,968,000

獨立屋

鄧躍

13

高貴林/本那比及其他 開放時間

地

址

六、日 2-4 時 15 NOBLE CT.

六 2-4 時

日 1-3 時

六 11:30-1:30

日 2:30-4:30

日 2:30-4:30 六 2-4 時 日 12-2 時

34 53 ST.

售 價

TSAWWASSEN $899,000

TH1-1768 GILMORE AVE. 本那比 $878,500 #2504-4900 LENNOX LANE

本那比

#2202-4900 LENNOX LANE

本那比

#2604-4900 LENNOX LANE

本那比

$83 萬餘

素里

-

13438 CENTRAL AVE.

類別 經紀名稱 頁碼

滿地寶 $1,799,000 獨立屋

$85 萬餘

$83 萬餘

獨立屋

柏文

陳培準 蔡慧雲 余曼華

17

30

31

梁立有/ 梁耀舜

31

柏文

梁立有/ 梁耀舜

31

柏文

梁立有/ 梁耀舜

31

柏文

開放時間

地

日 2-4 時

址

類別 經紀名稱 頁 碼

售 價

10819 SOUTHRIDGE RD.

$1,438,000 獨立屋

陳苑文

4

六、日 2-3:30 608-6331 BUSWELL ST.

$860,000

柏文

盧錦燊

59

六、日 2-4 時 2-5311 LACKNER CRES.

$850,000

城市屋

余曼華

11

六、日 2-4 時 108-7600 MOFFAT RD.

$679,800

柏文

顏尚華

20

$659,000

柏文

何駿穎

24

418-9333 TOMICKI AVE.

六 2-4 時

溫哥華東區 開放時間 日 2-4 時

地

址

349 E. 56TH AVE.

類別 經紀名稱 頁碼

售 價 $1,778,000

獨立屋

陳培準

全新大型樓盤樓/屋苑 樓盤名稱

地區 類別 展銷中心/樓盤地址

ATMOSPHERE

列治文

柏文

LANSDOWNE 對面

GALLERIA

列治文

柏文

8511 CAPSTAN WAY

HOLLYBRIDGE

列治文

柏文

5111 HOLYBRIDGE WAY

MONCTON

列治文 獨立屋 5500 BLOCK MONCTON ST.

THE CITY OF LOUGHEED

本那比

HADLEIGH ON TH PARK

高貴林 城市屋 3306 PRINCETON AVE.

10

梁立有/ 梁耀舜

柏文

加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

柏文

9850 AUSTIN RD.

開放時間

頁 碼

最新一期 即將登場

53

每天 11-5 時

71

請約看

55

每天下午 1-5 時 （周五休息）

28

每天 12-6 時 56 （周四、五除外） 每天 12-5 時 （周五除外）

1

城市屋 2145 PRARIE AVE.

請查詢 604-475-1172

52

#150A-2099 LOUGHEED HWY.

請查詢 604-475-1172

52

SALISBURY SOUTH

高貴 林港

THE BLOC WEST POCO

高貴 林港

PHOENIX HILL

素里

PARK GEORGE

素里

柏文

9908 KING GEORGE BLVD.

每天 11-5 時

70

THE PIER

北溫

柏文

162 VICTORY SHIP WAY

每日 12-5 時 (周五敬請預約)

72

柏文

城市屋 11267 133 ST.

六、日 12-5 時

(周一至五-敬請預約)

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2019 年 12 月 12 日

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2019 年 12 月 12 日 明報地產金頁

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2019 年 12 月 12 日 明報地產金頁

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7-6000 Barnard Dr.

15

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$1,239,000 16

$5,560,000 17

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$799,000 18

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$2,780,000 13

4147 W 11th Ave. 溫 西 Point Grey 靚 區，地 大 33x122 呎，31 年新，三房三衞 ，2,356 呎，屋頂露台坐擁美景 ，Lord Byng 學區，近 UBC。

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明報地產金頁

2019 年 12 月 12 日

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耶魯鎮著名餐廳，酒吧及科企亦在咫尺之 遙。樓高六層、鋼筋水泥、私人電梯直達主 客廳、總面積 2834 呎。

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「過期」擔保人對租客無責任 官判業主敗訴須付 750 元 租客損壞物業則要負責 2326.5 元

一位華裔業主向損壞了其出租物業的房客索賠時， 認為對方拒不賠償和深夜來訪的做法對她造成傷害， 因此對房客加控侵擾罪名，但被一審和二審法庭先後 駁回。 李太是多倫多市一個共管柏文單位的業主，她將該 單位出租予一對夫妻瑞安（Ryan Evangelista）和羅維 娜（Rowena Evangelista）。此外，案中與訟人之一， 格蘭（Glenn Evangelista）作為擔保人簽署了租約。租 約結束後，租期變成了按月支付。 瑞安和羅維娜在 2012 年分居，瑞安和他的岳母繼續 居住在這一單位內，後者不久便搬走，但瑞安留下並 支付租金。在此期間， 羅維娜找了新的男友赫爾曼 （Adam Herman）。 租約在 2014 年終止。當時李太上門收屋時，認為瑞 安和羅維娜對這一單位造成了損壞，需要照價賠償， 遭後者強烈反對，雙方發生過多次激烈爭吵。 2015 年 9 月，李太將擔保人格蘭和租戶瑞安告上法 庭。羅維娜因曾在該單位住過，也被捲入官司中。 她帶着新男友赫爾曼跑去找李太遞交自己這一方的 辯護書。但因去拜訪李太的時間是深夜 11 時，李太 覺得自己受到威脅和恐嚇，於是把羅維娜和赫爾曼 也 一 起 告 上 法 庭 ， 罪 名 是 「故 意 造 成 精 神 痛 苦 、 攻 擊和私闖民宅」。 李 太 向 法 庭 要 求 ， 勒 令 羅 維 娜 簽 署 「守 行 為 保 證

書 」 （Peace Bond） 。 但 法 官 舉 行聆訊後，認為李太的要求不合 理，因此將之駁回。李太不服提 出上訴，又被駁回。 事件被轉到小額法庭上，主審 法官後來裁定只有瑞安對住戶單 位的損害負責，損失額約為 2326.5 元。而格蘭、羅維娜和赫 爾曼都不需要負責。尤其是格 蘭，他的擔保在租約到期時就已 失效，之後按月支付租金的時 候，格蘭就不再做擔保人。 李太對法官的判決不滿，認為 小額法庭的法官錯誤引用另外兩個法庭法官的判詞， 得出錯誤結論。此外，法官對李太的精神壓力敏感問 題認識不足，在聆訊時也沒有得到機會反覆盤問格 蘭，更是允許瑞安通過電話來作供，因此認定最終判 決不公。 安省高等法院分區法庭受理李太的上訴後認為，沒 有證據顯示，小額法庭的法官在審理時的干預，有不 當或偏見。法官的職責之一，是保持審判的重點和相 關性，並確保在合理的時間內結案。法官進行干預是 要確保盤問的問題適當、相關且不與證據混為一談。 法官認為，羅維娜跑去李太家提供法律文件，這一

一位華人業主向損壞了其出 租物業的房客索賠時，認為 對方拒不賠償和深夜來訪的 做法對她造成傷害，因此對 房客加控侵擾罪名。

做法不足以引起李太的騷擾或傷害的合理恐懼。即使 李太證明自己患有焦慮和抑鬱，但不足以證明被告造 成了傷害，因為李太承認，她並未遭受任何身體接 觸、傷害威脅或實際身體傷害。至於深夜來訪，拒絕 承認對房屋造成損壞，與李太高 聲爭執，以及拒絕賠償等，也不 屬於威脅性行為。 最後分區法院法官裁定，李太 的上訴被駁回，還要向被迫應訴 的格蘭支付 750 元費用。但瑞安 則仍要向李太做出賠償。

60 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 12 月 12 日 明報地產金頁

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2019 年 12 月 12 日

明報地產金頁

61

Ming Pao Property Gold Pages

VICTOR KWAN

關嘉賢

Personal Real Estate Corporation

$13,880,000

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西區世界級豪宅一年新！與衆不同歐洲建築師精心打造，精致典雅時尚，室內面積約 6,500 呎，坐落於 75x134 (10,050 呎) 庭園式大地上。共 6 臥室，6 浴室+2 個半浴室，高級建材，庭園式花園和室外游泳池，燒烤，高挑氣派門 廳，寬敞明 亮，完美布局，中西美食廚房配高端品牌電器，地熱、清風系統、空調及保安監控系統。地下室設有大型娛樂室，家庭影 院，酒吧，酒窖。名校 POINT GREY 中學和 QUILCHENA 小學好學區，鄰近 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE，ST. GEORGE’S 等著名私校，到 UBC 也僅數分鐘車程。購物交通方便，豪宅級的選擇！

位於溫西最尊貴第一桑拿斯區至尊豪宅一年新。由著名建築師 Loy Leyland 設計。融合現代和傳統的設計，室內面積約 6,824 呎，大地 74.97 x 202 (15,143.94 呎)，5 房+書房，6.5 浴。建商選用頂級材料及精細做工打造的獨一無二奢華豪宅。豪宅擁有氣派超高門庭，主層大量使用花崗石 及優質實木，豪宅內擁有巨型螺旋樓梯！全屋配有智慧燈控，豪華客廳，家庭廳氣派非凡，超大開放式中西廚房配頂級廚具電器及花崗岩櫥台。 陽光明媚的朝南美麗後院配有涼亭，私密性極佳。主臥配有雙面壁爐，地庫擁有桑拿房，蒸汽浴，以及奢華豪宅設施如環繞影院，酒吧，酒窖，會 客廳等一應俱全。入讀名校 ERIC HAMBER 中學，EMILY CARR 小學。步行可到達著名女子私校 YORK HOUSE。靠近 CROFTON HOUSE， ST.GEORGE’S 私校及 UBC。購物交通方便。超現代壯觀尊貴豪宅。

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Point Grey 山、水及城市景 近名校

星期日 2-4 時開放

星期六 2-4 時開放 4432 W. 9th Avenue

3781 W. 24th Avenue

位處溫西最受歡迎的 Dunbar 區，名校區獨立全新屋，坐北向南，帶海景、山景和城市 位於溫西 POINT GREY 區環境優雅現代堂皇華麗豪宅。坐擁北岸群山景，配陽光明媚 ！子 女 可 入 讀 LORD BYNG 中 學 及 LORD KITCHENER 小 學，著 名 私 校 ST. 頂 露 平 台 約 300 呎! 豪 宅 位 於 最 佳 學 區 位 置；幾 步 之 遙 到 QUEEN MARY 小 學 和 GEORGE’S，CROFTON HOUSE，WEST POINT GREY 和 UBC 都僅數分鐘車程。 WEST POINT GREY ACADEMY 小學。入讀優秀名校 LORD BYNG 中學，近私校 ST. 佔地 4,030.29 呎 (33.46 x 122 呎） ，室內面積約 2,817 呎。4 臥(主臥帶山景和城市)， GEORGE’ S，CROFTON HOUSE，數分鐘到 UBC。佔地 46 x 115 (5,290 呎)，室內面積 5.5 廁。坐擁北岸群山景，配陽光明媚露天平台約 450 呎! 開放式的概念，寬敞明亮， 約 3,663 呎，4 房，(主臥帶山景) +5.5 浴。高天花樓底，現代中西式美味廚房配高端家電 挑高設計，帶領進入現代完美結合。玻璃式不銹鋼樓梯 (配夜光燈)，實木地板，現代 。設施如桑拿房，家庭影院，地熱，清風系統，空調，保安系統等，朝南後院，自然採光充 中西式美食廚房配備頂 級高端家電 ( Wolf, Gaggenau )，地熱、中央空調、清風系統及 足。毗鄰人氣旺地商舖，銀行，餐館超市等所有生活必需點，交通方便，距離海灘公園幾 保安系統。餐館超市等所有生活必需點，交通方便，優秀的價格！必看！ 分鐘路程！

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名校區 設車房屋

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PW.校區 地大 8,443 呎

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星期日 2-4 時開放 2035 W. 61st Avenue

440 W. 23rd Avenue

4629 Haggart Street

西區氣派環境優雅豪宅，坐北朝南！坐落於 7,850 (50 x157) 呎大地上。街道綠 樹成茵，百萬豪宅林立。室內面積約 4,139 呎，5 臥室 +書房，4.5 浴。設有多天 窗和大窗，自然採光充足，業主花了近五十五萬 裝修家居，採用硬木地板，寬敞 的客廳和餐廳，全新廚房配高級廚柜及全 MIELE 電器，寬敞的主臥配 花崗岩 浴室奢華感十足！地庫娛樂室，蒸汽浴和客房，後院擁有大花園。幾步之遙可到 MCKECHNIE 小學（大溫哥華最好之一） ，優秀校區，可入讀 MAGEE 中學。近 著名 CROFTON 及 ST.GEORGE’S 私校，UBC。鄰近高爾夫球場，交通及購物 方便，規劃中長達 9 公里的休閒綠地單車道 ARBUTUS GREENWAY 更僅咫 尺之遙，最佳都會家居生活。必看！

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西區 QUILCHENA 區奢華豪宅。坐擁北岸群山景，地大 8,443.39 呎，室 內面積約 4,936 呎。共 6 臥室（樓上 4 臥室，樓下 2 臥室），7.5 浴+書房。 中學為名校 PRINCE OF WALES 中學，小學為 TRAFALGAR 小學。高 挑樓底，寬敞通亮設計，中西廚房氣派又別具一格！配地熱，電影院及安 保 系 統，擁 有 尊 業 花 園，私 密 性 極 佳。鄰 近 YORK HOUSE，ST. GEORGE'S，CROFTON 等著 名私校，到 UBC 也僅 數分鐘 車程。近 ARBUTUS 私人會所，購物交通方便，機會難逢，不可錯過。

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名校區 半畝地豪宅

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12958 Coulthard Road 坐落於素里區 PANORAMA RIDGE 的豪宅，佔地面積􀄁 􀄌英畝的平地上! 室內面積約 5,826 呎，觀望 MOUNT BAKER 的景色，擁有氣派宏偉的 門廳和高高的天花帶給富麗堂皇，超高玄關，彎曲的樓梯，配落地大窗 陽光明媚，高雅的室內設計，水晶燈飾，中西美食廚房配花崗石櫥台及 廚具電器。7 間臥室+書房，6.5 浴。靠近 École Panorama Ridge 中學和 Colebrook 小學，設有家庭影院、娛樂室、客房及安保系統等一應俱全。 車道連接到入口大門，私密性極佳！讓這個豪宅成為您家人的享受庭園 ! 不要等，請約看吧！

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溫西尊貴 SOUTH GRANVILLE 區高貴豪宅。安靜街角，地大 60 x 132.5（7,950 呎） 。室內面積約 4,690 呎，6 房 5. 5 浴+書房。歐洲建築商精心打造之豪華品質 傑作，宏偉的門廳，高挑樓底，採用優質實木地板，豪華客廳和家庭廳氣派非凡 ，開放式中西廚房配不銹鋼高端電器及花崗石雲石櫥台！擁有中央空調，娛樂 室，桑拿房，蒸汽浴以及安保系統，家庭影院，客房等一應俱全。朝南後園，陽光 明媚，安全柵欄包圍的美麗園景庭院及陽台。入讀 CHURCHILL 中學 IB 班或 DAVID LLOYD GEORGE 小學，近私校 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE 及 ST.GEORGE'S 和 UBC。鄰近購物交通方便，數分鐘到列治文！機不可失！

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超旺地舖 創業良機！

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286 E Georgia Street 坐於溫哥華唐人街的商業零物業，面積約 930 呎。繁華優越的地段位置，極具發展潛力 ，投資者發展的黃金機會，潛力無窮，千萬不 要 錯 過！抵 買！請 即 聯 絡 關 先 生 604-649-2727 查詢詳情。

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282 E Georgia Street

坐於溫哥華唐人街的商業零物業，面積約 1,006 呎。繁華優越的地段位置，極具發展 潛力，投資者發展的黃金機會，潛力無窮， 千 萬 不 要 錯 過！抵 買！請 即 聯 絡 關 先 生 604-649-2727 查詢詳情。

62 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 12 月 12 日 明報地產金頁

LILY LAM 林方麗麗 604.290.7468

30 年西區經驗，超卓業績 信心保證，免費提供專業評估 過去十多年地產公司全年總銷售冠軍經紀 榮獲大溫地產局 Diamond Master Medallion 16 年榮譽大獎 Quarter Century Club 33 年成就大獎

精通潮、國、粵及英語

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Westside

STANLEY LAM

INDEPENENTLY OWNED AND OPERATED

#3202-833 Homer Street $5,998,000

新盤

MATTHEW CHIU

EDMOND FU

6129 Highbury 街 溫西 $5,998,000 3105 西 24 街 溫西 $4,880,000 新盤 新盤

周日 2-4 時開放 溫哥華市中心核心地段，Robson 街夾 Homer 街，著 名建築師 Jim Hancock & Robert Ledingham 得意 傑作， “ The ATELIER”罕有東南朝向。180 度四季 早晚山水美景盡收眼簾，高層樓中樓，猶如空中奢華 別墅。單位內設私人電梯，室內 2,960 呎，另 750 露 台配有爐，瀑布和按摩池，兩層三睡房，三個半衛浴， 9 呎半高樓底，落地玻璃，先進智能聲控電動，窗簾， 燈光，及視聽音響和 Control 4 保安系統，德國頂級 廚櫃和 Gaggenau 名牌電器，冷、暖氣齊備，三車位 （私家有閘雙車庫） ，儲物間，24 小時前台禮賓服務， 可步行到附近商場，名店林立 Robson 街，業主割 愛，獨家代理，欲一睹芳容，請電約參觀！

溫西 Southland 區，一年新屋，坐西向東，66'x116'，7,656 呎地，4, 486 呎室內面積。屋主追求誇世代不一樣的完美建屋方式，不惜腰 間錢。結構採用混入結晶體的鋼根水泥，打造全屋地基，車道，圍牆 落地下三呎連同整個地下室猶如一個水泥地殼保護，可謂堅如盤 石。金屬屋頂及外牆，配備內置去水系統，所有內外門均為特別訂造 設計，所有廚櫃，浴室櫃均採用歐洲入口訂造石塊製成，並內配精美 設計間隔。頂級電器，中、西式兩套廚房，主層書房設計精緻，通透樓 梯到樓上三套房，主廁鐵制浴缸，美幻燈式。地下室酒庫精心打造每 瓶酒均有燈照，電影院門加厚設計，保證互不干擾嘆。康樂室牆身為 波浪磚塊所覆蓋，簡直嘆為觀止。智能手機可搖控 Control 4 系統負 責保安、燈光、音響、頂級 Nest 溫度控制器、冷氣、新鮮空氣對換、蒸 汽浴。後園設計有通透上蓋燒烤、餐枱、千秋及八人按摩池、設備齊 全週到，猶如置身渡假勝地。屋旁水泥亮燈車道直達後院三車房，內 置頂級實用美觀入牆櫃，護驅防滑地面。細緻巧工，無與倫比! 此屋 層登上數間設計雜誌推介。屬著名 Point Grey 中學及 Southlands 小學。追求卓越完美，只供預約參觀，非誠勿擾！

3455 西 28 街 溫西 $4,880,000

溫西 Dunbar 區,無敵山水市中心美景全新屋，位處西 24 街 夾 Quesnel Dr.，西溫雪山、海、史丹尼公園、市中心、日出日 落、早、晚、四 季 美 侖 美 奐 景 色 盡 入 眼 簾，坐 北 向 南， 33'x122'，4,028 呎地，室內面積 2,870 呎，三層兼有 569'屋 頂陽台盡情欣賞真正無敵美景，高雅現代化新式設計，主層 客、飯廳和家庭廳、中、西式兩套精美廚房配備頂級 Miele 電 器，樓上三間套房，主臥向北陽檯面對市中心美景，向南套 房樓高 12 呎，特別寬敞舒適，地下室有精緻酒吧、酒庫、客 房，全屋倒角透氣窗戶、高智能 Control 4 系統掌控保安、燈 光、音響和頂級 Nest 溫度控制器、冷氣、新鮮空氣對換系統、 蒸汽浴，設備齊全，不能盡錄，9 呎超高雙車房可容納高車 輛，預設可加電動車接口，屬著名 Lord Kitchener 小學及 Prince of Wales 中學校網，巴士直達卑詩大學、市中心，極 為方便！美景現代高雅貼心設計全新屋，萬勿錯過！網上參 觀：https://youtu.be/9Efyz-jxmxQ

4777 西 2 街 溫西 $15,980,000 2438 W. 49th Avenue 溫西 $2,788,000

新盤

新盤

溫西 Point Grey 絕頂名人富豪區、座北向南 104' 372.28'，38,717 呎超級大地，氣派不凡的 U 形車道，車能從前面直駛停泊在有巨形 上蓋的前門下車，氣派和方便。接近八千呎大宅，5 睡房，5 衛浴，室 內練習泳池，專業標準網球場，有山水景、十分鐘可步行到著名 Spanish 海旁，Locarno 海灘，Jericho 公園、五分鐘開車到卑詩大 學及高爾夫球場、附近西十街超市銀行商戶十分方便、十分鐘到市 中心。校區為名列前茅的著名 Lord Byng 中學和 Queen Mary 小 學，難得機會，請電約參觀！

溫西 SW Marine 區近 Kerrisdale，位處西 49 街近 Balsam 街安靜地段、 坐南向北、60'x122'，7,320'大地、向南後園廚房採光更為理想、現為三層 舊屋、室內面積 3,158',樓上兩房、主層兩房、地下室康樂室及一臥房、現 業主自住、亦可成交後租住六至九個月、若拆建新屋、屬 RS-5 建築用地、 可建 4,392'室內面積、可步行至附近的 Maple Groove 公園、著名 Magee 和 Maple Groove 中、小學、鄰近著名私立名校：Crofton House 女校和 St. Georges 男校。十分鐘往機場或卑斯大學。可建新屋、可出租投資、可 翻新自住、既可攻亦可守、超值價錢、請即電約參觀、勿失良機！

頂級樓花轉讓 $2,188,000

4722 Drummond Drive 溫西 $16,388,000

新盤 溫西 Dunbar 區，一年新屋，位處西 28 街夾 Blenheim 內街，坐北向南，33’x130’ 、4,290 呎地，3, 000 呎室內面積、屋主超豪自建不惜腰間錢，頂級新式設計，主層氣派通透樓梯，客、飯廳和家庭 廳、中、西式兩套精美廚房配備 18K 渡金水喉、頂級 Miele 雙門雪櫃、蒸汽櫃、頂級咖啡機、樓上三 間套房、主臥向北露台、全屋頂級德國 DURVIT 名牌潔具、主臥浴缸更能恆溫按摩亮燈、暖毛巾配 置、精緻衣帽間、地下室有精緻亮燈酒吧、酒庫、製冰機、雪茄儲存設備、客套設備亦可改成出租單 位、智能手機可搖控 Control 4 系統負責保安、燈光、音響、頂級 Nest 溫度控制器、冷氣、新鮮空氣 對換、蒸汽浴、倒角透氣窗及遙控電動窗簾、鋼柱陣作間層結構支柱、全屋間隔採用 Roxul 保溫兼 隔音設備、超耐用金屬屋頂配置 6.5’水澗去水系統、設備齊全、不能盡錄、雙車房預設電動車接口 屬著名 Lord Kitchener 小學及 Lord Byng 中學校網、追求超完美精美者、萬勿錯過！網上參觀： https://youtu.be/cOOKweqlAf8

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溫西南甘比區，超級豪華低密 度公寓，向北兩房加書房單位， 面積 1,418 呎，年底或明年初 交樓，詳情請電洽。

6829 Beechwood Street $12,998,000

#607/608-375 西 59 街 $2,999,900

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明報地產金頁

2019 年 12 月 12 日

Ming Pao Property Gold Pages

這間位於魁北克的房子﹐外形就像兩個小黑盒﹐十分簡單﹐ 但隱隱透著時尚及前衛的風格。

融入大自 然 融入大自然

簡約 前衛

築師naturehumaine希望建

建

築物與周圍的環境融為一

體。一個黑盒是主要起居區，第 二個盒子則包含兩個臥室。 傾斜的屋頂進一步加強建築 物與周圍環境的融合，營造出在 自然傾斜的懸崖上滑動的感覺。 屋簷突出的部分，可在炎熱 的季節提供遮蔭，同時突顯壯麗 景色。 外牆採用燒薰過的木材，以 營造出糅入大自然的感覺；主要 生活區客廳的重點，是納入室外 的美麗風景。

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2019 年 12 月 12 日 明報地產金頁

604·263·9988 中文（簡體）www.manyeelui3.com

中文（繁體）www.manyeelui4.com

1233 Tecumseh Avenue $39,980,000 完全重建並像全新一樣！由 Airey Group 策劃，Paul Sangha 園景佈局，Joel Trigg/Heffle Balagno Design 作室內設 計，Power Construction 精心建造。這支充滿活力的夢想團隊在 First Shaughnessy 打造了一座雄偉的豪宅。戶外娛 樂空間廣闊，庭園花團錦簇，精緻考究的室內設計和完美無瑕的工藝。優雅訂製的獨特木工藝，室內電梯，Miniline" LED 燈，7 間寬大設備齊全的臥室包括一座訪客用的獨立套間。由鋼鐵和玻璃組合而成的大型葡萄酒及干邑酒窖和 娛樂區、超大款客用的飯廳、智能房屋系統、錦鯉水族館/休息室和健身室，戶外娛樂區設廚房，可欣賞秀麗的山景和 城市景觀。2-5-10 年新屋保養及入住許可證已於 2019 年 5 月生效。

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5701-1289 Hornby Street $ 4,980,000

尊貴 South Granville 區 $12,988,000

宏偉壯麗之家。優雅而精緻，量身打造。廣泛採用雕花牆線和實木地板，客廳面對飯廳，開放式廚房帶 La Cornue 爐灶、內置式 Gaggenau 36 吋烤箱和 Miele 電器。寬敞家庭房超高樓頂，可俯瞰優美的花園和私人庭院，超大平台 帶火爐，噴水池和燒烤及披薩烤箱。樓上 4 間臥室，其中包括一間設有巨型衣帽間的主臥室，並帶 SPA 風格的浴 室和私人陽台。地下室設有客房，帶水吧的休閒室，酒窖和健身房。空調，熱水地暖地板，法式 Bouvet 門把，帶 Polyaspartic 地板保護膜塗料的車庫等等。豪宅府邸，信心滿分！

3980 Cartier Street $ 7,480,000

著名的 Shaughnessy 區。位於第一桑拿斯高尚尊貴地段，新裝修豪宅 坐落於接近“正方形”平坦大地上（100x99.62x99.99x99.62） ，9,958 平方呎。設有 5 間臥室及 3.5 衛浴。正層設有寬大客廳，飯廳，家庭室及 書房。時尚廚房。地下室全新裝修，設有康樂室，遊戲室，辦公室及儲藏 間 室 內。室 內 空 間 超 過 5,300 平 方 呎。臨 近 多 間 著 名 私 立 學 校 及 South Granville 名店街，區內豪宅林立。短車程可到達市中心。發展潛 力無限。

ICONIC ONE BURRARD PLACE。位於 One Burrard Place 57 樓拐角單 位，坐擁一望無際的水景，山景和城市全景。室內寬敞 1,925 平方呎加 771 平方呎的戶外空間，共有 3 間臥室，3.5 個衛浴，3 個停車位和 1 個自行車位 置。寬條實木地板，落地窗和高端家庭電器。一流的建築設施包括 24/7 Bulter 禮賓服務和 30,000 平方呎的私人會所，設有室內游泳池，禮賓服務， 品酒酒吧，餐飲設施，兒童俱樂部，健身房，瑜伽室和水療中心。距離市中心 的餐館，劇院和商店僅有幾步之遙。真正的迷人和奢華的生活方式！

3688 East Boulevard $9,998,000

Shaughnessy 古堡式建築, 精心打造充滿法國情懷，精雕細琢，品味非凡！讓人印象深刻的法式木窗，鐵閘門，石灰石走廊，設有 哥爾夫球推桿練習場的茂密庭園和流水佈局。宏麗門廳設有超高樓底，石灰石地板及鑄鐵扶手樓梯和雕花裝飾牆線。正層附設 Sapele 木櫃藏書閣，特色天花，Swarovski 水晶吊燈，寬敞客廳和飯廳，開放式設計廚房附設中式廚房，高級典雅意大利廚櫃，大 理石板牆，特大島型料理桌和隱蔽式電器。所有套房浴室均採用意大利大理石和手工精巧的潔具。每個房間均設有高級 La Scala 系統。樓下設有娛樂室，家庭影院，onyx 水吧及酒窖和保母套間。戶外更設有玫瑰園和多個運動球場。再用優美城市景色， 非一般的豪宅！

1539 West King Edward Avenue $ 9,980,000

第一桑拿斯 First Shaughnessy 宏麗府邸。瑰麗堂皇大理石地板的門廳通往寬敞的客廳和飯廳。夢幻式廚房設大 理石櫃檯，用膳區和炒鍋室。寬大家庭室可直達寧靜的露台，適合燒烤或娛樂。樓上設有 4 間臥室包括豪華主人套 房，配有超高端浴室，衣帽間和陽台。地下室提供一個巨大的影音/娛樂室，配有吧台和酒窖，遊戲室，客房和獨立 套房。空調，HRV 空氣清新系統，保安系統等。著名私立學校林立。毗鄰 South Granville 衆多商店，餐館和藝術畫 廊。必看之選。

411-4885 Valley Drive $1,528,000 由 Polygon 精心打造的 Maclure House。面朝公園 3 臥室加書房和 2 全套衛浴公寓，豪華室內面積接近 1,200 平方呎。明亮客廳樓高 9 呎 帶 有 天 窗。太 陽 室 樓 高 10 呎 可 直 接 通 往 私 人 陽 台, 俯 瞰 Quilchena 公園。亮麗高質木地板。帶儲物間的寬敞廚房。大廈設施 包括室外游泳池，會所，健身房，遊樂場和自行車停泊室。帶一個停 車位置。臨近優秀的私立學校和公立學校。適合自住或出租用途。

明報地產金頁

2019 年 12 月 12 日

Ming Pao Property Gold Pages

16 年大溫地產局首 1% 總統大獎 President'sClub 32 年大溫地產局 終生成就獎 Life Member - Medallion Club Macdonald Realty - Manyee Lui

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1416 Acadia Road $13,980,000

4632 Bellevue Drive $6,500,000

自成一角，典雅居庭。大地超過 20,000 平方呎。卑斯哥倫比亞大學區富濃厚法國色彩的超級豪華大宅。正層 的主要房間寬敞明亮，自然光線充足。樓上有 4 間臥室，包括一個新裝潢的主臥室帶有浴室和大型衣帽間。 優美花園，公園式佈局超大庭園，可欣賞 Pacific Spirit 園林及 Acadia 小溪。樓下設有一房套間及酒窖。保姆 套間設獨立出口，另設有獨立開放式套間。數分鐘車程便可到達 UBC 大學校園，高爾夫球場和多個海灘。真 正能讓您引以為榮！

一望無際如詩如畫的美景！尊貴 Point Grey 區，佔地約 60'x 99.98'優美大地。可以欣賞壯麗山脈，秀麗水景和城 市的全景。著名學校林立，高爾夫球場和多個海灘僅數 步之遙。摘居於此地靈人傑，是您建立夢想家園的最佳選 址。可提供帶有後巷房屋的現代化時尚豪宅建築計劃。

高貴林 3510 Highland Street $ 2,799,000 潛質極佳的發展物業！超過 22,600 平方呎大地。 已申請提交作分割為 2 幅土地，預計在 2019 年 底前獲得批准。在朝南的院子和景觀打造您的夢 想家園。可提供新房子建築計劃和地段調查。

6857 Granville Street $4,680,000

全新一樣！位於著名的 South Granville 區 66'x173.48'深長大地。室內寬敞舒適，超過 5,300 平方呎。設有 Euroline 窗 戶，舒適明亮。位置便利，車程數分鐘即可到達市中心和機場。門廳樓高 20'，明亮客廳帶寬條木板地，開放式廚房設不 銹鋼 Subzero 冰箱和 Wolf 電器，飯廳和家庭室可直達超大平台。正層 3 臥室。地下室可改為獨立套間，設帶水吧的康 樂室，辦公室和 2 臥室。空調，智能家居系統，三車車庫帶暖氣並設儲藏室、衛廁和戶外停車位。Maple Grove 和 Magee 學校區。業主首次入住日期：2012 年 3 月。2016 年 8 月有入住許可證。絕對是信心之選。

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建地待售

高貴林 693 Gatensbury Street $1,788,000

TH28-1299 West Cordova Street $ 3,460,000 Coal Harbour 的 Callisto。這棟拐角位四層高聯排別墅，位於高豪港最優越的位置。正層有寬敞的開放式 廚房，明亮客廳和飯廳可直達户外平台。樓上設有 2 間寬敞的臥室並各帶私人平台。屋頂大平台，可欣賞 城市和群山美景。可停泊 2 輛車的超大的私人車庫，和貫通 2 樓及正層的私家電梯。大樓設施包括 24 小 時禮賓服務，室內游泳池，健身中心，圖書館和劇院。輕鬆前往海堤小徑，史丹利公園，Denman 街各式餐 館和 Robson 街的商店。盡享充滿活力的城市生活！

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稀有珍寶！面對 Como 湖和公園，這幅優美建地適 合建築商/發展商或建造您的夢想家園。矩形地超 過 7,000 平方呎，可遇不可求！請把握這個擁有 如此理想的建地的黃金機會! 請火速行動！！

D L O S

2707 Point Grey Road

2889 W 28th Avenue

1503-1650 Bayshore Drive

溫哥華 – 西區獨立屋 永恆的景觀

溫哥華 – 西區獨立屋 一望無際的景色

溫哥華 – 市中心柏文 一望無遺的美景

D L O S 3403-1211 Melville Street

溫哥華–市中心柏文 擁有夢幻般的美景

66 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 12 月 12 日 明報地產金頁

明報地產金頁

2019 年 12 月 12 日

Ming Pao Property Gold Pages

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Personal Real Estate Corporation

2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎 以表揚多年來對社會的貢獻

曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量 第一名* 連 續 13 年 榮 獲 怡 富 地 產 集 團 銷 量 冠 軍 及 銷 售 總 額 第 一 名 榮 獲 2012 年 加 拿 大 十 大 傑 出 華 人 女 性

CORPORATION

604-266-8989

從 2017 年至今售出超過 214 個單位，銷售超過 2 億 2 千萬 1 9 9 2 - 2 0 1 8 年連續 2 7 年獲得金牌經紀獎及連續 2 5 年獲得首 1 %經紀獎

*大溫地產局 2 0 0 9 年資料

電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com

1625 Matthews Ave., Van. 1

$12,380,000

罕有！！第一桑拿斯超级大地 73.50x223.18 约 16,350 平方呎。现在是第一桑拿斯唯一政 府批出可重建的大地。已有设计图纸和政府 已批土地发展许可证。将可建超过 9,000 平 方呎，楼高可超 40 呎的四层超级豪宅。将可 建造你梦想的华夏豪庭！ ！

新價

6

6576 Adera St, Van

温西 Mackenzie Heights 名校网名区，保养良好，现屋 主 自 2013 年 以 来 已 花 费 超 过 $ 130K 更 新。地 大 47.8'x 118.7' 约 5674 尺，室内 3300 尺。9'天花板，间 隔宽敞明亮，中西美食厨房，酒吧，鲜风交换。楼上 4 房 3 浴，楼下 2 房+ 特大健身室。从屋顶露台可眺望山水 美景，美丽庭院。近& Prince of Wales 名中学，名私校 Little Flower, York House, Crofton and St Georges。

$9,980,000

3

新盤

5

1677 W. King Edward

$5,380,000

溫西 South Granville 區最佳地段，環境優雅清幽。罕 有靚地 90x182.89（約 16,460 呎） ，室內超過 7,900 呎。設計尊貴宏麗，手工精細，用料上乘，名貴吊燈。 中，西美食廚房, 名牌家電。樓上四大套房，樓下兩套 房，設有家庭影院，榻榻米室，桑拿，空調，鮮風交換 系統。精緻瀑布花園。毗鄰高而夫球場，購物娛樂，交 通便利，數分鐘可至著名私校 York House 及 UBC。

罕有!!温西第一桑纳斯区尊贵地段物业，超级 大地 140'X230'=30,167 平呎，环境安逸优雅， 隐 身 繁 华 都 市，临 近 桑 纳 斯 小 学 及 Eric Hamber 中学，附近多家著名私校。95 年房龄 三层共 6 房 5 卫 约 4,704 平呎，曾在 2012 年进 行过屋内翻新，您可申请筑建豪华理想家园。

難得機會。第一桑拿斯超過 16000 呎平整大 地，82X200，1940 年 以 後 房，可 拆！正 對 Shaughnessy 小學，頂級私校 Little flower 和 York House。交通方便，可重建超過 8000 尺 新屋，打造您的尊貴豪宅。

3927 W35th Ave, Van.

6926 Tisdall St., Van.

4663 W11th Ave, Van.

4889 Trafalgar St, Van

$3,280,000

$9,980,000

2

新盤 1350 W 15th Ave, Van

7

$8,500,000

温西 Dunbar 区 5 年新坐北向南精緻大屋，地大 66X129.48 (8545')，室内面积 5944' 共 6 房 8 厕。 高挑楼底，宽敝明亮的客厅和起居室，名牌电器， 中式厨房，楼上 4 套房，地下室设有特大娱乐室，电 影院，酒窖等。邻近 St. George 名私校。欢迎约看。

8

$2,998,000

投资良机！温西 South Cambie 靓区，街角地 6932 平方呎，保养良好两层坚固大屋，6 房 3 卫。黄金交通 中 枢 地 段，近 Churchill 名 中 学，Langara 学 院， Oakridge 购物中心，高尔夫球场。距市中心/列治文/ YVR 机场仅短暂车程。现有好租客。极具投资潜力！ 请即约看！

9

$2,680,000

超值價！！溫西 POINT GREY 名區，坐北朝南，地大 33'x122'，室內 2413 呎，4 房 4 衛，保養良好，開放式 設計，硬木地板，地暖，樓上 3 房和 2 衛。樓下設有大 型娛樂室和一房。近 Lord Byng 名中學和近名私校 West Point Gray，St George's。近 UBC 和高爾夫球 場，交通方便。

2628 SW Marine Dr, Van 1507 W 64TH Ave, Van. 1491 W 46th Ave, Van 新價 3599 W 32nd Ave, Van. 10 $2,998,000 12 $2,780,000 $2,998,000 11 $4,688,000 13

出

已售 難 得 機 會！大 地 10,800 sf， 坐 落 在 溫 西 Southlands 區，McCleery 高爾夫球場旁，保養良 好 2 層住宅，4 房 4 衛，落地窗，法式門，硬木地 板，大量自然採光，周邊風景美麗。距離 UBC， Kerrisdale 村 ， YVR 僅 10 分 鐘 車 程 。 近 McKechnie 小學和名中學 Magee。

新價

4788 Dunbar St, Van.

15

$2,780,000

全新价！平通全区！温西 SOUTH GRANVILLE 尊贵 名 区，屋 主 自 建 1 年 新 豪 华 府 邸，南 北 向，地 大 33x110，室内超过 2550 呎，4 房 6 卫，高楼底，瓷砖 地板。名牌电器，空调，鲜风换气。地下室家庭影院， 地下室 1 套房，独立入口。可入读 Magee 名中学，快 捷至 UBC 大学，Langara 学院，机场和购物中心。

新盤 188

16

W63rd Ave., Van

$1,650,000

溫西最理想 South Granville 區。方正大地 66.6x125，約 8,325 平方呎，8 房 8 衛，室內超過 5400 平方呎（包括 540 呎一房的 後巷屋） 。高挑氣派門廳，精工打造，寬敞明亮，完美的佈局。中 西美食廚房，高端家電，地暖，HRV，空調，保安監控系統。地 下室設有大型娛樂室，家庭影院和 2 個獨立入口的套房。近 Eric Hamber 名中學和名私校 Vancouver College，數分鐘可 至購物，公園。優越位置有潛力可發展聯排屋。

808-8488 Cornish St., Van.

17

$650,000

名校網！溫西尊貴 Dunbar 區，豪華舒適現代生 活，樓上三房，樓下一房，設有家庭影院，空調和 鮮風交換系統，智能家居系統。毗近購物區，餐館 和銀行，交通便利。近名中學 Lord Byng，頂尖名 私校 Crofton House，St George's，UBC 大學。十 分鐘可至市中心，列治文。不可錯失的良機！

3842 W26th Ave, Van. 18

$2,700,000

出 已售 名校網！溫西尊貴 Dunbar 區，10'高樓底，樓上 “Churchill”独 特 的 联 排 别 墅，坐 落 在 温 西 三房，樓下一房，設有家庭影院，空調和鮮風交 Marpole 区的绿树成荫的街道上，4 层高，1540 換系統，智能家居系統。近購物區，餐館和銀行， 呎，现代内饰设计，3 房+书房，3 卫，高楼底，高 交 通 便 利。近 名 中 學 Lord Byng，頂 尖 名 私 校 端 Bosch 家电，楼下大媒体室，2 车位。靠近温哥 Crofton House，St George's，UBC 大 學。十 分 华最受欢迎的学校 Churchill，近高尔夫球场，餐 鐘可至市中心，列治文。不可錯失的良機！ 厅，公交等。

溫西著名建築商 Westbank 精心建造，一房單 位，574 呎，有露台，車位。間隔寬敞的美景住 宅。大廈設施齊備。購物，娛樂，交通近在咫呎。 毗 鄰 名 校 區，Magee 中 學，Langara 學 院， UBC。十五分鐘可至機場，列治文，溫市中心。

投资机会!!温西尊贵 Dunbar 区。坐落在绿树 成荫的街道，环境幽静，地大 49.45x130.25， 交通便利。可入读 Queen Elizabeth 小学，名 中学 Lord Byng，数分钟可至 UBC。不可多 得的投资机会，或建造你梦想家园。

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本 期 熱 門 樓 花 推 薦

樓花轉讓 急賣!!

Waterfall at Lumina

本拿比朝北

两房 898 呎

Concord Garden Oakridge Unwritten 7 号 楼 星 级 生 活，美 轮 美 奂 顶级设施 各类户型 已隆重推出

著名發展商 Bosa Bluesky 位於 素里市中心的新盤。附近大學林 立，生活方便。近天車站。戶型齊 全。投資良機。

The Terraces SFU 大 學 頂 層 樓 水 泥樓，1254 sf，2 房 2 衛，超大露台 322 sf。 叫價 $1,390,000 原價 $1,459,900

Park Estate II

二房單位

Polygon UBC 过千呎 两房单位

This is not an offering for sale. Any such offering can only be made by the way of disclosure statement. Rangerings are representational only. The developer reserves the right to make changes and modifications wihtout prior notification. E. &O.E.

新盤

154 E63rd, Ave., Van

807 E 59th Ave. Van

$1,660,000

19

$1,430,000

20

417-5928 Birney Ave, Van 新盤 6172 Prince Albert St, Van 21 $898,000 22 $1,450,000

(低于政府估价 低于政府估价)) 温 东 南 区 59 街 地 段 罕 有 街 角 地 王，土 地 面 宽 44 平 呎 X111.9 平呎，共约 4,923.65 平呎，54 年房龄，主层 3 房加 书房及 2 卫，地库 4 房 1 卫，独立入口，其中 3 房出租，物业 地处高位，坐北朝南面对 Moberly 公园，开阔无遮挡，临近 Walter Moberly 小学和幼儿中心，生活购物及交通往来便 利，非常适合您投资或建造梦想家园！

投资好机会！温哥华东区好地点，中心地带，地 33x115.5，保养良好两层坚固屋，2017 年的新 屋顶。楼上 3 房，楼下 2 房，单独入口。近购物中 心，社区中心，公园，Langara 学院。数分钟可至 列治文市。可建造您的梦想家园！

坐落在 UBC 校園內最佳地段，美麗寧靜。由著名 建築師精心打造的混凝土建築。857 呎 2 房 2 衛， 格局寬敞明亮，硬木地板，高端家電。一車位一儲 物室。步行徑和單車徑，公園海灘，咖啡館和超市 近在咫呎。可步行至 U-Hill 中學。

10133 Francis Rd, Rmd.

1303-6633 Pearson Way, Rmd. 23 $3,980,000 25

新盤

1802-3333 Brown Rd, Rmd.

$1,990,000

27

美景！無敵群山和城市美景！名建商 Polygon 的 AVANTI 頂樓單位，位於列治文市中心，可 步行至大型購物中心、輕軌、餐館、商店、銀行 等。1658 平方呎 3 房 3 衛，豪華裝潢，智能廚 房，巨大私人屋頂陽台。一流的大廈會所設 施，2 個停車位。請即約看！

4333 Blair Dr., Rmd

28

$1,568,000

列治文市 West Cambie 区。地大 4790 平方呎，室 内 2776 平方呎，共 6 房 4 厕。正层有卧室和中廚。 2 楼少有 5 卧室。2 車房，交通购物方便，数分钟内 至 Walmart，Kwantlen Polytechnic University，大 统华 & Lansdowne 购物中心。入读 Tomsett 小 学和 MacNeill 中学。随时欢迎约看！

新盤

出 售 天 1

Lot 15-10180 Blundell, Rmd

治 文 Francis $8,280,000 罕Rd有夹机4会！列 号路，9.08 亩蓝莓

辽阔山水美景 坐拥特大露台。位于列治文优越地段。豪 华双层複式顶层单位，3,256 平方呎，4 房 5 厕，17 呎特高 楼底起居室，有中厨。设施包括无边泳池，漩涡泳池，桑 拿/蒸汽室，大型健身房，派对室，私人剧院等。可步行至 水滨和步行径，近 Olympic Oval 体育馆，公园，T&T 超 市，天车站等等。

温东 Fraser 区坚固二层房子，地大 33X122（4,026'）室 内 面 积 1,733 尺，共 4 房 2 厕。正层 2 房+书房，地 下室 2 房 1 厅，设有厨房和独立门 口。可步行到中小学，图书馆，餐馆， 交通购物方便，公园近在咫尺，内有 游乐场，网球场，足球场，投资良机。

$358,800

26

农 地，面 宽 1180 英 尺，深 335 英尺。种植优质蓝莓。周 边地区建有很多新房子和 联排别墅！靠近公园，学校， 交通极为方便。它被认为是 未来潜力最好的列治文农 业用地！不容错过！

投資機會！靠近 1 英畝（309'x125'）農場 種植藍莓，種植 500 多棵藍莓樹。位於 Blundell Rd 以南，No 4 Rd 的東邊。在 Blundell Rd 南側進入。現只可作種植用 途，不可建造房子。

5389 Portland St., BBY

14951 Triangle Rd, Rmd.

$2,980,000

29

美景！眺望列市和素里市美景！南本拿比靚區，街角 大地 64x122，屋主自建，氣派豪宅，18' 高的門廳， 設計時尚，精雕細琢，高端家電，8 房 7 衛，樓上 4 房，地下室設有媒體室，客房和 2 臥，獨立入口。近 名中學 Burnaby South，近公園，高爾夫球場。數分 鐘可至著名 Metrotown 商場。娛樂購物一應俱全。

$3,500,000

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罕有 650 呎面宽农地! 总面积将近 21 万平方呎 (4.82 Acres)。物业土地肥沃，适合种植各种蔬菜 水果，更拥有 13 个温室。最近建成的 2000 平方 呎的仓库非常适合举办各种活动，聚会或储藏。 物业靠近 6 号路，Steveston Hwy，Silver City 电 影院。难得投资机会！

7650 French St, Van. 3708 W35th Ave, Van. 1235 W 39th Ave., Van. 4863 Osler St, Van. 新价 4310 Maple St., Van. 1656 Nanton Ave, Van. 2206 W.21st Ave., Van 3425 W. 34th Ave., Van 39 $6,888,000 31 $2,680,000 32 $3,998,000 33 $8,888,000 35 $3,199,800 36 $4,698,000 37 $3,998,000 38

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智能時代

L I F E S T Y L E 生

馬桶都貼心

溫 哥 華

活

能聲控的智能衛浴設備，贏在個人化的貼心細節。

結束一天的工作，你回到了家，只想好好泡上個熱水澡。 剛進門，隨着你一聲令下，洗手間的燈開啟，浴缸自動開始放熱水，水溫調節 至你平時喜歡的溫度。 還有那個馬桶，馬桶座會自動調整到你最適宜的高度；剛坐下，你想到需要補 充廁紙，於是對着馬桶說：到 Amazon 上再訂一袋…… 文：葉曉蓉 圖：受訪者提供 五穀輪迴之所也可以智能化——跟馬桶說話 、對着浴室鏡櫃看日程表的時代來臨了。 溫哥華會展中心舉辦了一個廚浴品牌展覽， 幾款最新智能廚廁用品系列讓人大開眼 界。包括與 Amazon 智能助手 Alexa 合 體的智能浴缸、電子鏡櫃、馬桶等 ，互動式產品設計，參觀者忍不住 對着鏡子、花灑或馬桶下指令。 內建智能助手的浴室鏡，可與童 話故事裏的魔鏡相媲美：按你的指 令開燈，還能匯報一天行程。智能馬 桶更是驚奇，馬桶蓋在人走近時會自動開 啟，男士還可通過感應功能令馬桶座墊自動翻 起來，清洗噴水會根據需要自我調整自動追蹤 ；想調節溫度？有聲控系統，講一聲即可。因 為內建 Amazon Echo 智能系統，你還可以跟馬 桶裏的 Alexa 對話，叫 「它」上網替你買廁紙！ 這樣的一個智能馬桶，價格暫訂 8000 美金， 要是你想用，明年就買得到。 「設計的最終目的，並非為了智能而智能。 」阮家明指出，而是從使用者的需求着想，產 品也將能個人化， 「不管價格多貴，不論外表

多精美，能使用者提供專屬的個人使用體驗， 這將是 『奢華』最新的定義。」

量身訂做 「這些不久以前還是概念性的場景，即 將成為現實。」Kohler 廚衛集團總裁阮 家明（Larry Yuen）（圓圖）說， 「個 人化和永續經營是目前 Kohler 的設計走 向。」 他舉例，智能浴室花灑供水系統不但 可以設定水溫，最棒的是 「它」有記憶， 可以設定多組溫定，並記錄使用水量。 「個人化之餘，更能維持到永續經營的部分 ，我們通常對自己的用水量沒有概念，但智能 系統能夠幫你計算，顯示數據，讓使用者也能 有省水警覺。」 不僅僅是增加方便、節能省水，阮家明補充 ，安全提升也會是一大優點， 「老人家在浴室 出意外的機率高，浴室裏的智能系統能夠幫助 偵測是否有人滑倒在地上或浴缸裏，發出警告 ，來阻止可能的悲劇。」 「目 前 市 售 的 智 能 助 手 如 Google Home 或

智能馬桶坐圈不但具有清洗功能，還能加熱、調整高度等，讓 使用體驗更上一層樓。

Amazon Echo 等，若是沒有搭配其他智能家用產 品使用，發揮作用其實不大。」他指出，家用 設備和產品智能化會是將來的走向，也許市場 還需時間消化，但已成趨勢。 「目前正是將概念轉換成實踐的時段，這幾 款智能產品是在為以後市場對於家用智能的接 受度鋪路。」 智能產品固然五花八門，看來十分酷炫，但 若想翻新家裏不同區域，阮家明建議還是要以 自家需求為主，別盲從流行選擇，目前智能家 具正值剛入市場的階段，價格偏高，普及後價 格會調整。 「別人的需要不代表就是你的需要，依照自 己的生活習慣來選擇產品是最明智的方式。」 他稱，自己最喜歡的 Kohler 智能家店是依照杯 子容量給水的廚房儲水器，通過智能設定來給 定量的水，不需時時盯着杯子，但這項功能對 其他人而言可能根本不需要，要是加裝了，用 不上也會是浪費。 「將來家裏的空間將重新定位，所謂廚房、 浴室，裏面該有什麼物件，能達到什麼功能， 都是由你來決定！」

智能淋浴系統搭配一個控制版，不想聲控，版面設定也可以。

水箱帶燈光的智能 馬桶，讓你半夜起 來上廁所不怕看不 清！

智能鏡櫃能自 動開燈、報日 程，宛如電影 情節。鏡底的 喇叭為收音處 （紫光處）， 聽取你的聲控 指定，也能為 你放音樂。

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