明報地產金頁（加西版）第1352期

第

1352

期

(加 西 版)

MING PAO PROPERTY GOLD PAGES

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目錄

梅嘉明

買 賣 首 選 ， 家 傳 戶 曉

P.45-46 本周睇樓精選 地產金頁電子版

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2019 年 12 月 26 日

P.47

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RICHMOND HEAD OFFICE：5368 PARKWOOD PLACE, RICHMOND, B.C., CANADA V6V 2N1

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RIVER GREEN

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$3,688,000 超值全新屋

$1,438,000 包 GST Richmond Centre 商場

4 房+家庭室 PENTHOUSE

四房加書房及遊戲室

美輪美奐 3 房城市屋！

1055 呎 2 睡房柏文

$899,000

寬敞 1308 呎 3 房

位於列治文中心商場的 Horizons。可欣賞無阻擋西北向 風景，寬敞 1308 呎 3 房單位，帶 2 個露台。明亮和超級整 潔，配有最近剛塗新油漆，地氈，不銹鋼廚房電器，儲物櫃 和額外前後式雙停車位。位於商場上蓋，位置便利，樓下便 是美食廣場，The Bay，各式購物商店，距離 Minoru 公園， 社區中心，所有公交路線和加拿大線天車站僅數步之遙。 ▲ #1301-5171 Brighouse Way, Rmd. ▲ 1102-6088 Minoru Blvd, Rmd. ▲ 10819 Southridge Road, Rmd. 享受海濱美景！ $699,000 美景一覽無遺！ $358,000 $739,900 列治文中心位置 令人驚嘆的景觀及壯觀的日落水景。罕見頂層 penthouse，全方位均享有水景 包 GST！全新明亮家庭屋，4 睡房書房 3.5 間浴室及左右雙車庫 和山景，擁有 270 度的南，西和北面景致。靈活間格，4 套房+家庭室，室內 2681 。2,180 呎開揚間隔設大廚房配有 Bosch 和 Fisher Paykel 電器， 呎，設 4 個露台和超過 3000 呎户外空間。3 個停車位包括 576 呎並排雙車庫和 全屋石英石檯面和高級木地板。靠近 James Whiteside 小學， 獨立儲物櫃。著名海濱住宅，設中央空調，Snaidero 廚房，頂級 Miele 及 Subzero 電器，石英石檯面和落地玻璃窗。五星級度假設施，24 小時禮賓服務，20,000 呎 Hugh McRoberts 中學，South Arm 社區中心，列治文高爾夫俱 設施，25 米室內游泳池，桑拿和蒸汽浴室，熱水池，健身房，派對室，劇院，虛擬高 樂部，數分鐘便可到達 Ironwood 購物中心和 Silver City 電影院 爾夫，音樂室，書房，檯球桌等等！優越的地理位置，前往溫哥華，河堤小徑和奧 和 Entertainment Blvd。 由 Evernu Developments 和 Trendsetter Homes 興建 5 間新屋的最後一間，不容錯過! 運 Oval 滑冰館！

嘩！可欣賞無阻擋水景、山景及庭園美景 3 房城市屋！美輪美 曾為示範單位，1055 呎 2 房和 2 浴室。設有不銹鋼電器，花崗石櫃檯 奐 1164 呎開放式設計，大量窗戶，現代化廚房，不銹鋼電器， ，電壁爐，客廳木工巧手。明亮開放式設計，朝西，並設有完全被遮蓋 燃氣爐灶，高級木地板，石英石檯面，2.5 間浴室和臥室拱形 的露台。靜中帶旺，優越位置。設度假村式帶有野餐區的會所，大型 室內游泳池，乾/濕蒸汽桑拿，配備齊全的健身房，遊戲室和共用屋 天花。僅 5 年屋，並配備 Nest 操控空調/暖氣系統，2 個左右雙 頂平台花園。由 Cressey Developments 精心打造的 Hampton Park 停車位！屋苑設施齊備，室內游泳池，熱水浴池，健身房，休息 設施齊備，位置便利，毗鄰 21 英畝公園，數分鐘可到達 Anderson 小 室等，位於最受追捧的河畔社區中，與河堤小徑和數畝綠蔭為 學和 MacNeill 中學，Kwantlen 學院，Walmart，Lansdowne 購物中 鄰。必看之選！ 心以及加拿大天車站和公車站。

▲ 21-10133 River Drive, Rmd.

The Village in Steveston

▲#506-9133 Hemlock Drive, Rmd. $719,000 $998,000 Steveston Village

美輪美奐超大 1703 呎 3 房住宅！

1085 呎超大 2 房+書房

PARK TOWERS 9 樓 1 房

廣受歡迎 Park Towers！保養一流，位於 9 樓 1 房，可飽覽西面 Minoru 公園，北岸山景和無盡日落美景！寬敞明亮整潔 756 呎包 露台，新爐灶，洗碗機和水龍頭，用餐區內置櫥櫃，1 停車位和 1 儲物櫃。管理費包暖氣，熱水和市政設施。混凝土建築，只供自住 19 歲及以上成年人居住，駐大樓管理員，室外游泳池和熱水池， 距列治文中心，Minoru 公園，全新 Minoru 運動中心，圖書館，各 式餐廳和加拿大熱線天車僅數步之遙。 ▲ #906-6651 Minoru Blvd., Rmd.

Steveston 城市屋

超值 2 層式 3 睡房

$599,800

哇！Steveston 村最佳位置！位於西北角的 2 層城市屋式柏文單位，共 3 睡 房，3 浴室，可直接從 Moncton Street 進入，並擁有絕佳的戶內和戶外空間 。室內寬敞 1703 呎，法式門可通往 300 呎超大平台和 200 呎有蓋陽台，可 舒適地享受您的早晨咖啡！設有風景如畫的大窗戶，全新的不銹鋼電器， 燃氣爐灶，花崗石檯面，新油漆，實木地板，電壁爐，全新三星洗衣機和乾 衣機，2 個大型衣帽間和並排雙車位。數步之遙，即可到達各式餐廳，商店 ，咖啡店，社區中心，圖書館，公車站，公園以及 Steveston 村的眾多設施。 超級乾淨，隨時可以入住！

哇！Steveston 村的最佳位置！寬敞 1085 呎 2 睡房+寬 大書房，2 個浴室，明亮的開放式廚房，帶楓木櫥櫃，花 崗石檯面，不銹鋼電器和實木地板，朝西南超大 275 呎平台。享受海濱生活，毗鄰一齊生活所需。早上到 星巴克只需 30 秒，臨近各式餐廳、商店、社區中心、圖 書館、公車站、公園和其他設施。

保養良好 1383 呎，3 房 2 層式城市屋。翻新廚房，浴室 。一有蓋車位和一車位。位於屋苑中心位置，遠離交通 噪音，設圍欄後院，室內寬敞。屋苑管理完善，並於 2013 年更新屋頂和排水溝。Steveston 優越位置，No. 1 Road 夾 Steveston 的角落，全新 Minato Village 對面 ，可步行到河堤小徑，小學和高中和 Steveston 村。

▲#113-4280 Moncton Street, Rmd.

▲#204-4233 Bayview Street, Rmd.

▲#5-11020 No 1 Road, Rmd.

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祝各位節日快樂！ 新年進步！ Austin & Anita $23/呎

$23/呎 South Airport Terminal

鄰近溫哥華機場

$548,000

Dec 10

D L SO ▲#1204-7225 Acorn Avenue, Bby.

$169,000

Nov 21

高級辦公室出租

位於列治文西區與機場之間中心位置的一系列高級專業 辦公室單位出租，罕有良機！靈活面積，有 612 呎至 816 呎，租金合理。根據租用面積和狀況，可有 1 個停車位，額 外停位車月租$75。商戶可以用特價租用大樓內的大型高 級會客室及會議室。全包租金$23/呎（gross)，已包括地 稅，暖氣，空調，電燈及水費。 ▲ 4360 Agar Drive, Rmd.

Kathy John Austin 和他的團隊幫助 我們實現了從出售房屋 到購買新房屋的目標。在 這個緩慢的地產市場中， 我們不願以低於心目中 的售價售出房子。Austin 真的成功辦到。他非常專 業，了解個人需求，時刻 準 時。選 擇 Austin 助 您 一臂之力是最明智的。

辦公室出租

難得機會可以租賃位於列治文西區與機場之 間中心位置辦公室，二樓 615 呎可供租賃。往 來 列 市 中 心 非 常 方 便。全 包 租 金 每 呎 $23 (gross)，已包括地稅，暖氣，空調，電燈及水費。 ▲ 4380 Agar Drive, Rmd.

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Anita 幫 助 我 們 購房是一個非常 棒 的 經 歷。她 絕 對 超 越 一 切，以 確保我們得到最 好 的 結 果。強 烈 推薦。

Stan Chan 與 Anita 的 合 作 很 愉快。房屋上市後， 我只花了一個月的 時間就拿到了售房 的 錢。感 謝 您 的 超 快速和優質的服務 。再一次感謝您，超 級讚！

D L SO ▲#209-7280 Lindsay Road, Rmd.

ECC Siu Anita 真 的 很 棒，她 幫 助我找到最理想的家， 並確保從頭到尾的全 方位照顧我、我從未見 過如此工作熱情，可靠 和值得信賴的人。非常 感謝您超越我們想像 的，確保我們像家人一 樣得到照顧！

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Sutton Group Sutton Group

溫 西

D L SO

➡ 2974 W. 42nd Avenue $2,390,000

1512 W. 68th Avenue $1,699,000

8032 Shaughnessy Street $1,638,000

802-123 W1st Avenue $1,349,900

7409 Columbia Street $1,280,000

802-6383 Cambie St

今期

新盤

8507 Fremlin Street $1,599,000

尊貴的 Kerrisdale 區獨立屋，佔地（41x135）5,335 呎， 別緻藍屋，佔地 3,672 呎，4 房 3 浴，室內面積 1,482 Marpole 黃金地段，佔地 4,000 多呎，兩層共 4 房，樓 尊貴 Marpole 區，地 33x122 呎，優秀校網，可步行 室內面積 1,150 呎。可步行到 Kerrisdale 小學，Crofton 呎。地段用途有潛質重新規劃。隨時可達 UBC 大學， 下 兩 房 設 有 獨 立 出 入 口，亦 有 潛 質 可 建 Laneway 到公園，社區中心，公共交通等。立刻建造您的夢 市中心，及飛機場！ 想家園！ 私校，及 PointGrey 中學。 House。鄰近公園，中小學，巴士站等。

$1,198,000

203-1099 W.71st Avenue $655,000

東

市中心

溫

位於奧運村的頂層 2 房加 Flex 公寓，面積 1004 呎， 位於寧靜街道的 2 層 4 房 3.5 浴城市屋，室內面積 尊貴 Oakridge 社區，2 房公寓，753 呎，包 1 車位。 位於寧靜街道的 2 房 2 浴加書房角落單位，741 呎， 12 呎特高樓底，寬敞明亮設計，高端設備，一流設 1,475 呎，9 呎高樓底，附 2 車位 1 儲藏室。臨近學 鄰近公園、小學、購物中心，Langara 學院，高爾夫 附 1 車位。曾翻新過，保養極佳，寬敞明亮，舒適便 校，公共交通，及高爾夫球場。 施。優越位置，鄰近 False Creek，Aquabus 等等。 利。 球場，及天車站等。

➡

➡ 2180 Renfrew Street $1,350,000

1210-3281 East Kent North Avenue $818,000

2601-1238 Richards Street $1,990,000

素

高地標準大地，超大 3100 呎獨立屋，可建後巷屋，朝西城市景觀；樓 位於大型社區，菲莎河畔兩房加書房公寓，936 呎，包 1 車位，1 儲 耶魯鎮豪華兩層 2 房加書房高層公寓，1,443 呎，18 呎高樓底，飽 下獨立出入，可出租。步行至一街大統華，天車站及公園；有重建規 藏室。環繞大自然，離列治文及本拿比鐵路鎮只需數分鐘車程！ 覽無敵山，水，市景。步行幾分鐘可達天車站，生活所需近在咫尺！ 劃潛質。

里

D L SO

➡ 2466 148 Street $1,749,900

305-3323 151 Street $449,900

432-13733 107A Ave $438,000

810-13750 100 Ave $349,000

投資靚地

2016 年翻新兩層獨立屋，佔地 1 萬多呎，特大主 寬敞兩房兩浴公寓，朝北，806 呎，鄰近尖端學校， 素里中心寬敞兩臥兩浴角落單位，東北向，867 呎。 位於素里市中心, 1 房公寓，446 尺, 包 1 車位，1 儲 臥及後院，寬敞明亮，最適合孩子或寵物玩耍。臨 高爾夫球場，餐廳，購物，公共交通等。詳情請致電 可步行到天車站。鄰近購物中心，醫院，SFU 分校 物間。可步行到 King George 天車站，Central City 購物中心，SFU 大學，大統華超市，及各類餐館。 近公園，學校等。詳情請致電查詢。 等。首次置業者首選！ 604-813-8111。

➡ Cranberry Lake Road, Valemount $1,098,000

21434 122 Avenue $580,000

1624 Pequod Cres. $539,000

投資靚地 機會來了！蘭里優質地段，寧靜街道，大地 70x129 呎。潛力十足，投 位於 Gabriola Island 的大地(17,424 呎)，設有寬敞的２房２浴住 緊鄰班芙嘉士伯國家公園旅遊小鎮 1.17 英畝商業賓館建地，附近有北美首 資首選！準備建立你的夢想家園。詳情請致電 604-813-8111 查 宅。天天享受陽光海岸和溫哥華天際線的美景。罕有機會，勿失良 個全年滑雪場，現已獲批即將興建。詳情請電 Raymond Lu 604-720-7728。 詢！ 機！

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7

Sutton Group

2018 年已達成 450 宗地產買賣 列治文

樓宇買賣

經驗豐富

➡ 7828 Sunnymede Cres. $3,838,000

8291 Leslie Road $1,838,000

1803-3111 Corvette Way $1,599,000

12506 Brunswick Place $1,449,900

701-10780 No. 5 Road $899,000

502-10780 No. 5 Road $799,000

1007-8288 Granville Avenue $765,000

1301-8180 Granville Avenue $735,000

582-4133 Stolberg St $359,000

Broadmoor 區，安靜內街，環境優美，佔地 7,900 呎，4 房 5 衛，特高樓 6 房實用獨立屋，南北向，8,928 呎大地，可步行到 Aberdeen 天車 列治文兩房兩浴室頂層柏文，轉角單位，面對南方，河景山景盡入眼 底，特大窗戶，光線充足，獨立中式廚房，頂級電器。鄰近 Richmond 站，時代坊，Kwantlan 學院等。巨大潛在重建機會，非常適合出租作 簾。1,417 呎，特高樓底，大露台包圍整個單位! 包兩車位，設施齊全， 位置適中。 Centre 購物商場，公園等。 長期投資。

寧靜社區，寬敞 4 房 3 衛，2,484 呎，雙車房。臨近 Steveston Village， Ironwood 區三房角落單位，925 呎，向花園及公園，附 2 並排車 Ironwood 區的三房單位，1072 呎，有公園、花園及山景，1 車位，1 儲藏室。設 有空調，現代化的廚房，俯瞰花園及公園的大型環繞式陽台。位置便利，距離 餐廳，商店，中小學，公園，步行徑等等。詳情請致電 604-813-8111 位。著名建商，品質一流，位置便利，立即致電 604-813-8111！ 購物和餐廳僅幾步之遙。

本拿比

列市中心兩房加書房公寓，保養良好，945 呎，附 1 車位 罕見角落 3 房 2 浴單位，1160 呎，西北向，設施齊全，鄰近列治文 West Cambie 區開放式單位，394 呎，臨近時代坊廣場，公園，餐 廳，及加拿大線。出租自住投資皆宜，請立刻致電 604-813-8111！ 2 儲藏室。臨近列治文中心購物商場，食肆，及公共交通。 購物中心、天車站、公園等。詳情請致電林太 604-813-8111。

➡ 7819/7821 19th Avenue 各$1,090,000

5-500 Grove Avenue $953,000

905-6588 Nelson Avenue $828,000

1109-8850 University Crescent $688,000

孖屋各佔地 5,544 呎，室內面積 2,200 呎，共兩 4 房 3 浴城市屋，面積 1,455 呎，間隔實用，有 9 呎高 鐵路鎮兩房公寓，833 呎，附 1 車位。高端設計，五 SFU 大學區，2 房加書房，901 呎。向南，有山，海及 層。鄰近 Highgate 及 Metrotown 購物中心。具有 樓底及聯排車房。鄰近 Kengsinton 廣場，公共交 星級設施，可步行到 Metrotown 購物中心，天車 城市美景。包 1 車位及 1 儲藏室。出租自住的極佳 通，公園，娛樂中心等。 投資！ 站，圖書館等。 發展潛力，歡迎查詢。

D L SO 309-5355 Lane Street. $628,000

2202-6538 Nelson Avenue. $599,000

1101-4900 Lennox Lane $539,000

D L SO 104-5577 Smith Ave $485,000

鐵路鎮兩房兩浴，漂亮院景，9 呎高樓底，包 1 車 Metrotown 一房公寓，朝南，505 呎，配有歐洲電 鐵路鎮靚區，一年一房公寓，551 呎，包 1 車位 1 寬敞舒適 2 房公寓，898 呎，包 2 車位，1 儲藏室， 位。位置便利，鄰近天車站，購物中心，超市，公 器，燃氣爐頭，及石英櫃檯。舒適便利，不容錯 儲藏室。寬敞實用，設施齊全，鄰近購物中心，公 特大主臥，鄰近天車站、學校、公園。詳情請致電 園，食肆等。詳情請致電 604-813-8111 過，馬上致電查詢！ 604-813-8111 園，社區中心，公共交通等。

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Sutton Group Sutton Group

樓花轉讓 本公司具備各項不同樓花轉讓，價格由每呎$509 至$1,471，任君選擇。 溫哥華 ➡

本拿比

$677,000 Avenue One 460 呎 1房

$686,000 Second + Main 479 呎 1 房+flex

$1,095,000 Contessa 915 呎

$1,664,000 Avenue One 967 呎，海景

2 房+書房

2 房+書房

$899,000 Etoile 875 呎 2 房+書房

$946,000 Vittorio 814 呎 2房

$823,900 Lumina 770 呎 2房

$445,000 567 Clarke+Como 538 呎 ➡ 1 房+書房

$470,000 Marquee 576 呎 1 房+書房

$535,000 Wynwood Green 522 呎 1房

列治文

蘭 里

$503,900 Triomphe 486 呎 1房

高貴林

$428,000 Fraser@SFU 535 呎 ➡ Studio

$560,000 $419,900 $950,000 Trafalgar Square Concord Garden The Wesley 652呎 675 呎 1063 呎 ➡ ➡ 1 房+flex 1 房+書房 2 房+storage

素 里

$739,000 Contessa 635 呎 1 房+書房

$824,900 $439,900 567 Clarke+Como Park Boulevard 910 呎 406 呎 ➡ 2房 1房 $488,000 The Georgia 686 呎 2房

$640,000 Boulevard 1257 呎，城市屋 2 房+storage

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Sutton Group

2018 年已達成 450 宗地產買賣

新項目推介 日期：2020 年 1 月 4 日（星期六） 時間：下午 2 時至 5 時 地址：SOCO 展銷中心 #102-1020 Austin Avenue, 高貴林

請電 Winnie Lam 林太報名

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開放式 1房 1 房 1 書房 2房 2 房 1 書房

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$359,900 起 $399,900 起 $429,900 起 $599,900 起 $689,900 起

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Luxury House in Vancouver. W. $60,000,000

地 1.286 畝，超級豪華大宅，南北座向，飽覽海天山水迷人美 景，著名建築師精心傑作，時尚高貴內外觀配合極級設備，非 凡氣派，感受世外桃源詩畫境界，瑰寶難求，投資與自住皆宜。

5626 Elizabeth St., Van. W. $5,288,000

溫西 Cambie 地 48x115，1 年新三層屋，東西座向， 約 3851+880 呎，上等材料，豪華舒適，7 房 6 廁，地 庫影院及活動室與 2 房獨立單位，另有 1 房車房屋 與雙車庫，環境幽雅，鄰近 Oakridge 天車站。

4609 Culloden Street, Vancouver $3,299,000

5638 McMaster Road, Vancouver $8,380,000

西溫地標海濱莊園！佔地 0.78 英畝，坐落海拔 150 英尺海濱，位於溫哥 華最熱門受追捧的獨家住宅街道。這座宏偉的英國莊園住宅在 1980 年 代早期引進歐洲工匠，花時超過 4 年時間建成，被公認為大溫哥華十大 物業之一。

位於罕有 UBC Endowment Lands！Loy Leyland 另一傑作，高品質獨立屋！東 西座向，5 房 5 廁，室內面積 5448 平方英尺。明亮、高樓底客廳及飯廳。主層設有 設備齊全中丶西廚房。下層設有寬敞娛樂空間。優雅花園、幽靜的地點。頂尖 University Hill 小學/中學校區。鄰近購物商店、公車站、高爾夫球場和 UBC 校園。

6926 Laburnum St., Vancouver W $3,988,000

2439 Eddington Drive, Vancouver $3,688,000

位 於 著 名 的 溫 西 Kerrisdale 區，保 養 良 好 三 層 獨 立 屋。大 地 66x130 呎，屋內面積超過 5000 呎，8 房 5 廁，十分寬敞實用，樓上 4 房，地庫設有 Hot Tub 和桑拿房。另外 3 間大面積睡房，可招呼客 人或出租。生活交通便利，Maple Grove 小學和 Magee 中學校區。 自住、投資皆宜！

1502 Dublin St., New Westminster $2,780,000

獨一無二 New Westminster 單邊華麗豪宅！佔地約 8,712 平方英 尺，室內面積超過 5,700 平方英尺，可飽覽 Mount Baker 及城市美 景。室內設計典雅，選料上乘，工藝精湛。高樓底配上石英樓梯、大 理石地板、中/西式廚房及高端家電、寬闊陽台、吧台和娛樂室。樓上 4 房 2 套 廁。樓 下 設 有 可 出 租 1 睡 房 單 位 及 2 睡 房 單 位。Lord Tweedsmuir 小學和 New Westminster 中學校區。

著名 Quilchena 區 3 層獨立屋！佔地超過 7000 平方英尺，4 房 4.5 廁。寬敞明亮。可飽覽城市美 景。Trafalgar 小學/ Prince of Wales 中學校區。

301-1789 Davie Street, Vancouver $2,598,000

位於西區 English Bay 兩層城市屋。2 房 2.5 厠。室內可 飽覽海灘和海洋美景。鄰近市中心著名商店和餐廳。內部 經過全面高裝修，明亮寬敞。主層開放式居住空間，可直 接通往庭院。其他設備包括智能照明、自動窗簾、高節能 電熱、Sonos 音響系統等。

4116 Cypress St., Vancouver West $8,880,000

Shaughnessy 區，3 層宏偉單邊豪宅! 佔地 11,866 平方英尺，室內面積 6,487 平方英尺。 2007 年全屋內外全面翻新，選料上乘，工藝精湛。屋內選用高級木材特製家具及天然石材 地板。主樓層設有寬敞客廳、飯廳和廚房，可俯瞰後院、游泳池和室外廚房。地下室設有戲 院、按摩室、蒸汽室和大型酒窖。所有樓層均設有電梯、空調及高節能通風系統。步行即可 到達 York House School, Little Flower Academy 和 Arbutus 俱樂部。

1373 Maple St., Vancouver W. $3,388,000

著名溫西 Kitsilano Point 保養良好稀有 Fourplex 投資房產！地 大 41.1x100.5，約 3221 呎，包括 1 間 3 睡房單位，1 間 2 睡房單 位 和 2 間 1 睡 房 單 位，每 月 租 金 收 入 超 過 5500。步 行 即 達 Kitsilano 海灘，可欣賞北岸山脈、English Bay、Burrard Inlet 及 周圍地區的美麗景色。投資自住皆宜，勿失良機！ ！ ！

1592 E.58 Ave., Vancouver $2,600,000

5708 Alma Street, Vancouver West $2,399,000

Fraserview 區 3 層獨立屋。地 43x115 呎，室內面積約超過 3600 平方 呎。主樓層設有高樓底、開放式客廳/飯廳、中/西式廚房及不銹鋼家 電。樓上 4 房 3 廁，飽覽列治文美景。地下室設有家庭影院、桑拿浴室、 吧台和娛樂室，非常適合宴請親朋。屋內設有可出租 1 睡房套房加 2 睡房後巷車房屋。全屋配備高節能電熱及空調系統，中央吸塵機和後 備發電機。

溫西 Southlands，地 48x136.6，89 年三層 屋，東西座向，約 2,536 呎，6 房 3 廁，鄰近 UBC、購物區及公車站，交通方便，周邊名 校雲集。自住投資極佳之選。

#1805-5611 Goring St., Burnaby $898,000

#9-7691 Bridge Street, Richmond $899,000

新

盤

業主定制、精工打造 3 層獨立屋。 寬大地約 49x111 呎。全屋配備高節能 LED 照明、高端 廚房及商業級不銹鋼家電等。樓下設有可出 租 3 房 2 廁單位加 2 睡房後巷車房屋。

Luxury House in West Vancouver $33,000,000

42-1386 Nicola Street, Vancouver West $2,299,999

806 W 69th Ave., Vancouver $1,199,000

14944 Canary Drive, Surrey $925,000

Kensington Place 千載難逢，富有歷史性建築 柏文！位於 English Bay，能飽覽城市和海旁美 景。屋內造工細節精美，盡顯格調。客廳寬敞，非 常適合宴請親友。

位於溫哥華西 Marpole 區 2 年新 Duplex，3 房 3 廁、高樓底、 寬敞明亮、佈局實用，短途車程可達列治文、溫市中心、UBC 丶 餐 館，商 場 丶 交 通 相 當 便 利。2-5-10 新 屋 保 险，Sir Wilfrid Laurier 小學 / Sir Winston Churchill 中學校區，非常 適合年輕家庭！

首次置業人士首選，佔地約 8494 平方呎，室 內 面 積 約 2076 呎，6 房 2 廁，每 月 有 超 過 $3100 租金收入。樓上 3 睡房，樓下 3 睡房，朝 南後院有大型遮陰陽台。自住投資皆宜！

位於 Legacy South Tower，2 睡房加書房單位，南部城市美 景一覽無遺！開放式佈局，寬敞的睡房和客廳、開放式廚房及 明亮寬闊的書房。設施包括健身中心、蒸汽浴室、桑拿浴室、 熱水浴池和會所俱樂部。鄰近 Holdom 天車站及 Brentwood Mall。短途車程前往 BCIT、Metrotown。

位於列治文市中心 3 層城市屋！3 房 2.5 厠，設有 兩個前後直排停車位。間隔實用、造工精美。屋內 設有 9 呎高樓底、開放式廚房配上頂級不銹鋼家 電、新設計天然氣壁爐及花崗岩廚房和浴室檯面。

TH1 - 1768 Gilmore Avenue $878,500

2-5311 Lackner Crescent, Richmond $850,000

#4 - 7360 Gilbert Road, Richmond $788,800

1106 - 3281 E Kent Ave. N. Vancouver $728,000

405 -1330 Burrard Street, Vancouver $530,000

由 Ledingham McAllister 發展，位於 Burnaby Brentwood 區 Escala 全 新 2 層 西 南 座 向 水 泥 城 市 屋。2 房 2 廁。鄰 近 Gilmore 天 車 站、 Brentwood mall、商店和餐館。主樓層設有開放式佈局，飯廳及客廳寬 敞明亮。室內裝飾時尚，選料上乘，工藝精湛。從停車場直接進入單位，無 需經過公用範圍或電梯。設施包括室內游泳池、桑拿、健身中心、台球室、 乒乓球、客人套房等。包一個停車位和儲物櫃。

位於列治文寧靜的 Lackner 區，保養極好 2 層城市屋。3 房 3 廁 1 書 房，室內面積超過 1500 呎，佈局實用。屋苑過去多年曾經進行全面 維修和保養，包括防水、重新鋪設管道、更換屋頂、雨水槽和圍欄。主 層設有硬木地板、Silestone 廚房檯面、爐頭、洗碗機，抽油煙機，洗 衣 機 和 乾 衣 機，閣 樓 有 足 夠 的 儲 存 空 間。Jessie Wowk 小 學 & Steveston-London 中學校區。

保養良好城市屋，4 房 3 廁，室內面積超 1400 呎。步行 可達列治文市中心、圖書館、游泳池、商場、餐館等，生 活和交通十分便利。全新爐頭、熱水箱和廁所，擁有雙 車房。Ferris 小學和 Richmond High 中學校區。

Rhythm-由發展商 Polygon 發展，11'高樓底優質頂層水泥栢 文! 在 River District 地帶，2 房 2 廁加書房，能飽覽城市和河畔 美景。設計寬敞、明亮，佈局實用。屋內設有不銹鋼家電、石英檯 面等。大廈設施包括健身房、會議室和庭院花園。 交通方便，鄰 近本拿比、列治文及新西敏市。包 1 個停車位和儲物櫃。

溫哥華市中心一睡房單位！室內面積超過 500 平 方英尺，保養良好、寬敞實用。交通方便，鄰近購 物中心、餐飲及公車站。出租自住皆宜。勿失良 機！

明報地產金頁

2019 年 12 月 26 日

Ming Pao Property Gold Pages

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2019 年 12 月 26 日 明報地產金頁

鄧 躍

Danny Deng

千萬豪宅專家

PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION

專業分析、準確判斷、客戶口碑、最好最快

Top 1% of All Greater Vancouver Realtors 􀳏2011* Medallion President's Club Award Winner 大溫地區最頂尖金牌經紀 房地產高端市場豪宅銷售專家 地產局最頂級 房地產商及投資人專業顧問 *Data sources based on Real Estate Board of Greater Vancouver（REBGV）

溫西 MacKenzie Heights 區山景豪宅 3011 W. 27th Avenue $ 5,880,000

金牌經紀大獎

溫西 South Granville 罕有街角大地豪宅 1308 Dogwood Ave $ 3,988,000 新盤

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名校區猶勝全新屋

名學校性價比高 溫西著名 MacKenzie Heights 區街角位置，4 年新 3900 呎豪宅， 佔地 49.9x129.78。全屋 5 睡房 4.5 浴室，優質櫻桃木地板。歐洲 最頂級訂製門窗，意大利水晶吊燈，商用廚房抽氣扇和 Miele 電 器。寬敞明亮，佈局流暢。正層及樓上可欣賞優美的山景和城市 景。環境舒適，秀麗庭園。生活方便，靠近 UBC，頂級私校林立包 括 St. George，Crofton House 和 York House，Prince of Wales 中學和 Kitchener 小學區。火速行動！請與 Danny 聯絡約看。

溫西Shaughnessy區超大豪宅地 4537 Marguerite St. $4,580,000 新價

溫西 South Granville 罕有性價比超高豪宅。 位於內街街角上，比新屋更勝一籌！佔地 63x122 呎，花團錦簇庭園美景，優美 街道 寧靜舒適，展現出永恆的吸引力。室內超過 4600 呎，空間寬敞佈局流暢， 共有 6 房 7.5 浴室。正層設備齊全，包括客廳、家庭室、家庭、飯廳和用膳區，寬敞 明亮中西雙廚房及書房（可用作臥室） 。樓上的主臥帶 Spa 式浴室設備和朝北 山景露台；另有 3 個寬敞的睡房。地下室有寬敞娛樂室+遊戲室，供聚會和娛樂 之用，還有 2 間套房-非常適合姻親/客人住宿或出租用途。地熱，多個窗台和天 窗。頂尖名校區-Churchcill 中學及 Olser 小學。勿失良機，請即與 Danny 約看。

溫西Shaughnessy區罕有豪宅大地 1168 W. 32nd Avenue$ 4,980,000 新價

TOP 1%

778 808 9288 Sutton Group - West Coast Realty

Sutton Group-West Coast Realty

President's Club

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溫西 South Granville 極品全新豪宅 6750 Churchill Street $8,980,000

溫西 Dunbar 區極品大地豪宅 3928 W 29th Avenue $ 6,880,000

新盤

新盤

金鑽豪庭近 1 萬 2 千呎地

與頂尖名校為鄰

溫西 South Granville 尊貴地段，顯赫非凡之豪庭氣派，為皇家打 造的建築藝術傑作，佔地 11,769 呎，鳥語花香，風景怡人，共 4 層 近 7500 呎全新屋，共 6 房 8 浴室。弧型樓梯，宏麗門廳，明亮寬大 廣闊的空間。樓上 2 層共有 4 間超大套房，巨型地下室 3300 呎， 提供娛樂給家人及朋友，設有康樂室，電影室，桑拿和蒸氣浴室， 健身室及 2 套睡房，此皇者豪庭正待懂得高品味的您！請即與 Danny 聯絡。

最理想居住位置！步行一分鐘可到達世界著名學府、溫哥華排名第一 的私立學校 St. George's 中小學！溫西 Dunbar 區最極品頂級量身打 造的超級豪宅！佔地 6513 呎，位於綠樹成蔭寧靜街道上，佈局流，時尚 典雅，寬敞實用 4559 呎，公園佈局的庭院。共 6 睡房，8 間華麗浴室，現 代化客廳和飯廳，宏麗大堂，挑高樓底，開放式設計。超大廚房，高端櫥 櫃和電器，意大利花崗岩檯面，家庭影院系統，蒸氣室/淋浴間，酒櫃，地 熱，HRV 空氣清新系統，三層樓均設空調，石圍欄。可入讀著名學校 Lord Byng 中學。必買校區房！請即與 Danny 聯絡約看。

溫西Arbutus區學區豪宅 2609 W 22nd Avenue $4,180,000 新盤

溫西Dunbar區3年新名校區豪宅 4725 Blenheim Street $3,998,000 新盤

OLD S T S U J 剛售出

投資者和發展商注意! 尊貴大地! 溫西最享負盛名的尊貴桑拿斯區，佔地 10676 呎（80x133.45），室內 3045 呎。擁有 6 個睡房 3 浴室。正層設有傳統式客廳和飯廳，精美廚房，用餐區，睡房和辦公室。上層 設有超大主人房，3 間寬敞的睡房。地下室設有睡房和儲藏室。最理想的生活環境，靠 近購物，公交，UBC 和市中心。附近多間溫哥華最頂級學校林立，公校 Shaughnessy 小學和 Prince of Wales 中學，私校 York House，Little Flower 和溫哥華學院。萬勿錯 過!！最佳黃金投資！可自住/出租或建造全新豪宅！請即與 Danny 聯絡查詢!

溫西Shaughnessy超過萬三呎大地豪宅 1519 W 34th Avenue $6,980,000 新盤

金鑽級翻新大地尊貴物業

投資、自住或建全新豪宅

著名櫻花街，環境優美理想家園

位於溫西第二桑拿斯區最受歡迎 的優美街道上！附近眾多間數千萬超級豪宅。陽光普 照的大地，近 10,000 呎，地寬 118 呎。位於地勢較高的街道，從二樓可欣賞山景。油箱 已獲許可拆除。室內 3569 呎，全屋三層，從 2003 年到 2008 年，進行了全面翻新。屋主 長期居住，悉心打理，保養極佳。最理想的投資物業，可作居住或出租用途，更可以打 造全新房屋。投資者和開發商的最佳選擇！步行即可到頂級著名私立學校 York House， Little Flower Academy 和 Vancouver College。請即與 Danny 聯絡約看。

溫西高品質豪宅，悉心保養猶勝全新屋。佔地 6,100 呎，3,657 呎屋，共 7 睡房和 書房，樓上 4 間套房，地下室 3 房加康樂室。豪華設備廚房包括 Subzero 冰箱， 五星級爐灶，德國水龍頭。三層均設有地熱，空調和 HRV 空氣清新系統。優美 庭園，寬大平台，瓦屋頂。頂級名校區，可入讀 P.W. 中學和 Trafalgar 小學。著 名櫻花街，靠近公園，購物商店和車站，生活舒適方便。勿失良機，請即與 Danny 查詢預約！

溫西桑拿斯區大地尊貴豪宅 4615 Beverly Crescent $4,888,000 新盤

典雅瑰麗猶勝全新屋

溫西 S.W. Marine 區名校區豪宅建地

1623 W 66TH AVENUE $ 2,438,000

新盤

最佳自住投資美景物業 最溫西 Dunbar 區，擁有優美景色! 三年新屋，位於地勢較高的街道上，擁有兩個可 出租獨立單位於地庫及後巷屋，均自設廚房。佔地 45'x113'，近 4400 呎室內面積， 高挑樓底空間寬敞。正層開放式設計，中西雙廚房。全屋共 8 睡房，9 浴室。樓上設 有 4 間寬大睡房，地下室有客房、康樂室及兩房獨立單位。頂級名校區，鄰近公園， 購物商場，生活方便。頂級建造，最佳自住及出租投資物業，勿失良機。請今天致電 Danny 約看。

溫巿中心高豪港有景豪華柏文 #1203 -1616 Bayshore Dr. $ 1,798,000 新盤

山水美景都市生活

最佳自住、投資或建全新豪宅

溫哥華西區桑拿斯罕見南北向超大地王！佔地面積 13300 呎，室內超過 6500 呎。屋主 悉心愛護，保養有加。於 2002 年進行了全屋修葺和豪華裝修，包括更新所有電路及渠 道和石棉拆除。有空氣清新系統 HRV，空調，高樓底，宏麗的飯廳，客廳和家庭室。樓上 設有 4 間寬敞的臥室和 3 個浴室。地下室有寬敞帶水吧的娛樂室。專業庭院設計。由室 內到室外洋溢著濃厚的藝術感，是一座完美典雅的豪宅。附近頂級私立學校林立， Quilchena 小學及 Point Grey 中學頂尖名校區。輕鬆前往列治文和市中心。必須親身體 會！請即與 Danny 約看及查詢。

溫西最尊貴的 Shaughnessy 桑拿斯區！非常罕有美輪美奐，典雅瑰麗，富有喬 治亞色彩的建築！於 22 年前全屋重新改建及全面更新，設計時尚，佈局流暢， 舒適寬敞。佔地 7,656 呎，室內超過 4,500 呎，共有 6 睡房及 4.5 浴室。家庭室 及主人房可欣賞樹木茂盛的園景。環境清幽，鳥語花香，風景如畫。公園式佈局 的庭園設有戶外游泳池。可徒步到 Shaughnessy 小學，Arbutus Club，Prince of Wales 中學及多間著名私立學校。勿失良機，請與 Danny 盡快聯絡約看。

黄金地皇！温西尊貴 SW Marine 區最理想地段，佔地 50 X 121.93，現 有結實房屋，保養極佳，室內 3042 呎，佈局流暢，非常實用，共 5 房 4 浴 室。正層有獨立套房和地下室獨立入口單位。可入讀西區頂級學校 Mckechnie 小學和設 IB 班的 Churchill 法語中學，是成長中的家庭絕佳 之選擇，最理想的夢想家園。方便前往列治文和機場，生活非常方便。 是最佳自住、投資或建全新豪宅的首選。勿失良機，請即與 Danny 聯絡。

最令人嚮往的 BAYSHORE GARDENS，位於溫市中心優美社區 Coal Harbour 高 豪港！室內寬大 1,185 呎，2 房 2 浴室，可欣賞如詩如畫的醉人水景和山景、高豪港、 史丹利公園和碼頭的壯麗景色。典雅明亮，選用優質實木地板，花崗石檯面，頂級不 銹鋼電器。佈局流暢，配有豪華時尚裝飾和頂級設備，24 小時禮賓服務，健身俱樂 部。生活方便優越的地理位置，臨近海濱步行徑，高豪港，史丹利公園，各式餐廳和 其他設施。設一停車位和一儲物櫃...勿失良機，一定要看！請即與 Danny 聯絡約看。

溫西 South Granville 豪華大宅 5788 Churchill St. $6,888,000

溫西 Oakridge 黃金地段 3 房豪華柏文 #506-688 Fairchild Rd. $1,298,000

溫西 Oakridge 全新豪華柏文 #403 - 6999 CAMBIE St., $ 1,288,000

溫西 Dunbar 區罕有平坦大地 4063 W. 28th Avenue $3,688,000

新價

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OLD JUST S售 出 6 天內

建新居或自住皆可

優質保養都鐸式風格大宅，位於著名 Churchill 最優越地段，大 宅超過 4500 方呎，地大超過 13,000 方呎，最適合改造、重建或 拆除並建造一個全新的夢想家園，主層設有巨大的主房及宏偉 的入口玄關，上層有 4 房，下層有娛樂房及額外的臥室，後園向 東 連 帶 有 大 型 平 台，室 外 泳 池。校 區：Magee 中 學 及 Maple Grove 小學。

罕有三房兩浴室超大栢文

甘比走廊朝南校區房

投資或自建豪宅皆宜

溫哥華西區最佳位置！緊貼渥烈治 Oakridge 商場！機會難逢！室內室內 豪華面積超過 1,350 呎，佈局合理，開揚流暢。設有三間睡房及兩浴室。 升級廚房，理想的角落單位，帶空調，大窗戶，超大的陽台，擁有您想要 的一切。生活方便，鄰近各式購物、餐館，圖書館，銀行等。距離 Oakridge 商場及其中轉車站僅有幾步之遙。靠近頂級著名學校 Jamieson 小學和 Eric Hamber 中學。一定要看！請即與 Danny 聯絡約看。

向南無敵公園景，角落單位，CAMBIRA PARK 由 MOSAIC Homes 精心建造。 全新 1146 呎。2 睡房，2 浴室加書房，10 呎挑高樓底，配有豪華設施。全屋地熱， 高端歐洲不銹鋼電器，包括意大利 Betazzoni 燃氣灶和抽油煙機。豪華浴室配 光亮白色石英石檯面和深浸浴缸，讓您放鬆身心。位於溫哥華西區最理想位 置，設大窗户可俯瞰 Cambie 公園，Langara 高爾夫球場。可步行到加拿大線天 車站，Langara 學院，渥烈治中心，著名 Sir Wilfred Laurier 小學，Sir Winston Churchill 中學和公園。即買即享受，生活非常方便。請即與 Danny 聯絡約看。

溫西 Dunbar 區罕有物業，1 分鐘走路到全球頂尖私校 St George’s。 平坦大地 52X130，RS-5 規劃地，坐北向南，非常安靜。非常適合建造 全新豪宅或作自住或出租用途。正層有橡木地板，明亮開放式廚房，用 餐區，家庭活動室。樓上設有 3 間睡房，樓下室有獨立出口設 1 間套 房。新熱水箱，吸塵系統，2 個燃氣壁爐。頂級學校區：Lord Byng 公立中 學和 Queen Elizabeth 小學。詳情請聯絡 Danny。

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2019 年 12 月 26 日

Ming Pao Property Gold Pages

Danny Deng Deng 鄧 躍 PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION

周六、日 2-4 時開放

精 國、粵、英 語

客戶利益 滿意保證

Sutton Group-West Coast Realty

溫西 Marpole 區翻新豪宅地 7899 Heather St. $ 1,968,000 低於 2 百萬超值投資盤 新盤 OLD JUST S出 剛售

投資者及發展商注意！溫西 Marpole 區，生活方 便，超人氣住宅區。佔地 45X106.08 呎，室內超過 2,400 呎平房，可分為上下二層，獨立門戶，各設有 3 間臥室，共 6 睡房。東西朝向，自然光線充足。鄰 近購物區，UBC，Langara 和 Oakridge 商場。毗鄰 Marpole 社區中心，商店，銀行和餐館！短車程可 達溫市中心，機場，列治文和 UBC。步行 15 分鐘 即 可 到 達 Marine Gateway 及 天 車 站。名 校 區， Churchill 中學和 Laurier 小學區。機不可失，請立 即致電 Danny 約看！

列治文 McNair 區超值豪宅 10500 No. 4 Road $ 2,480,000

開發商、投資者及建築商注意！ 380 W. 62nd Avenue $4,280,000 新盤

President's Club

感謝客戶們的支持， 祝大家聖誕快樂及新年進步！

www.dannydeng.com email: dengrealty@hotmail.com Wechat ID：Dengrealty

投資者、承建商及首次買家注意！佔地 7670 呎， 有潛質作分割地、申請興建孖屋或三戶式房屋！即 買即住，室內 3146 呎，業主於 2007 及 2015 年作全 屋新裝修。南北朝向，設有 5 間睡房和書房。全屋木 和仿木地板，花崗岩檯面，Bosch 電器等。廚房直通 平 台，可 欣 賞 花 園 美 景。理 想 的 位 置！位 於 温 西 Kerrisdale 區，頂 尖 名 校 林 立，可 入 讀 Dr.R.E. McKechnie 小學和 Sir.Winston Churchill 中學。生 活方便，靠近列治文，UBC，Granville 及 Kerrisdale 購物區。性價比高，必選！請與 Danny 聯絡約看。

地產局最頂級 金牌經紀大獎

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千萬豪宅專家

*Data sources based on Real Estate Board of Greater Vancouver（REBGV）

溫西 Kerrisdale 區翻新大地豪宅 1810 W. 61st Ave $2,980,000 性價比超高投資建新豪宅 新價 新盤

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大溫地區最頂尖金牌經紀 房地產高端市場豪宅銷售專家 房地產商及投資人專業顧問 Top 1% of All Greater Vancouver Realtors 􀳏2011* Medallion President's Club Award Winner

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溫西 Dunbar 區超大地全新豪宅 3708 W 35th Avenue $ 4,880,000 新盤

新盤

OLD JUST S出 剛售

可作合併銷售地，投資潛力無窮！ 温西 MARPOLE 區重整計劃! 可與鄰居共同合併銷售，極具發展潛質，最高可建 4 層公寓建築！步行即可到達車站和高 爾夫球場，靠近天車站，Marine Gateway 購物中心和機場，短車程可到達列治文，渥烈治中心，並且可輕鬆到達市中心。 近 J W Sexsmith 小學（新校園）和 Winston Churchill 中學（IB 課程）。非常適合成長中的家庭。現 2 層房屋建於 1957 年， 保養良好，樓上樓下各有兩間睡房。請快，勿失良機！請與 Danny 約看。

溫西 Kerrisdale 區超級豪宅 6349 Elm Street, $10,888,000

列治文 Hamilton 區舒適獨立屋 22173 Sharpe Ave. $1,068,000

新盤

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性價比高，理想之家

名校區性價比高

列治文 McNair 區高級豪宅，佔地 66x121 呎，室內舒適寬敞 3662 呎。全屋選料上 乘，設計時尚，裝修豪華瑰麗堂皇。設有 5 套房，共 6 間浴室，備有私人家庭劇院和 安 全 警 報 系 統，可 讓 您 安 心 無 憂。 理 想 的 地 理 位 置，McNair 中 學 校 區，鄰 近 Richmond Centre，Ironwood Plaza 等購物中心，盡享一切生活之便。絕對是不可 錯過的置業良機，必需親臨欣賞。請即與 Danny 約看。

溫西最熱門 Dunbar 區，環境優美。千萬豪宅富經驗建商傾力打造，性價比高，由選址設 計，風水佈局，一絲不苟；做工精細，取材講究。超大地 50x130.25 呎，全新 6 房 7 浴室，室 內空間寬敞超過 4,000 呎。開揚設計包括高挑天花板，多個天窗和大窗戶，頂級品牌電器， 全部套房，桑拿和酒窖等。專業園景庭院和寬敞的戶外空間是與親朋共聚時最好的戶外娛 樂區。靠近頂尖學校 - St. George，Crofton，Southland 小學和 Point Grey 中學。生活舒適 方便，是您的夢想家園。請即與 Danny 約看!

溫西 Shaughnessy 區一萬呎超大豪宅建地 4612 Angus Drive $5,350,000

近二萬呎地超過一萬呎貨倉 本拿比北工業用貨倉出售 $6,000,000

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世界一流 極品超凡 藝術建築

超值性價比高獨立屋!

千載難逢金鑽級桑拿斯物業

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豪宅特點 豪宅特點： ：具有世界一流豪宅的各種特點，中西合璧，佔地半英畝，室內超大超豪設備，室外

列治文 Hamilton 區，附近即將及已經興建眾多百萬豪宅新屋。佔地 33.2x93.4 呎， 13 年新兩層屋，保養良好，寬敞實用，室內近 2200 呎。樓上 3 大睡房和遊戲室/家庭 室，樓下開放式設計，寬大開揚客、飯廳和廚房，共有 2.5 浴室。高樓底，高挑門廳， 大玻璃窗户，花崗石廚桌面，所有浴室全新石英石桌面，有蓋平台，超大洗衣房設 有儲物間及連屋雙車房。位於清淨街道上，生活舒適。詳情請聯絡 Danny。

想擁有最理想建地打造夢想超級豪宅？發展商或投資者注意! 溫哥華西區桑拿 斯 Angus 名街超級豪宅區，罕有 80 呎超寬地，佔地 80'x125'，共 10,000 呎地，現 有 3 層屋，室內面積共 4,230 呎，設有 5 間臥室和 4 間浴室。靠近 Quilchena 公 園，位於 30 街夾 Angus Drive，處於地勢較高的一邊街道上。擁有 10,000 呎的 優美大地，您可以建立您的終極夢想家園。頂級著名學校區。請把握良機，立即 與 Danny 聯絡查詢。

本拿比北近 2 萬呎地加 11724 呎貨倉和 1224 呎 辦公室。交通 方便，近 1 號高速公路，Lougheed 公路和天車站。兩間設有空 調辦公室，有圍欄停車場、儲物區，三相電源，12'至 20'高樓底， 商業用四級卸貨區落貨門。有意請與 Danny 聯絡。

恆溫泳池，西區唯一設計具四合院特色，享有超大的私人活動空間（此設計獨一無二，唯一 獲政府批准的設計） ，整座豪宅低調隱秘，私密性極佳。性价比好，屋主急售，歡迎 OFFER 佔地 65×342.60 呎，22,269 呎大地，全屋 6,326 呎，共設有 5 睡房 7 浴室。樓上寬大 3 睡房 加設有 SPA 式套浴間主人套房。地下室設有超大遊戲室/康樂室。另外車房上面帶有 200 呎 兩房一浴獨立單位，可供長輩或下一代三世同堂居住。生活方便，頂級名校區。

項目出售，買賣，整合

項目出售或部分股權轉讓

西區 Kerrisdale 項目

西區 DUNBAR 項目

溫哥華 JOYCE 天車站高層項目

地處西區中心地帶， 土地面積約 3 萬呎， 容積率 2.5， 即可開發興建 4 層商住大樓。 開價 $3900 萬 請即聯絡 Danny 778-808-9288

緊靠著名最佳學區， 土地面積約 13,000 呎， 容積率 2.5， 項目回報高。 開價 $1900 萬 請即聯絡 Danny 778-808-9288

罕有高層項目， 土地大約 18,000 呎， 容積率 12.02， 可建 30 層高樓， 地處溫哥華市政府重點規劃 改造區域的中心地段。 開價 $6800 萬 請即聯絡 Danny 778-808-9288

項目出售，或部分股權轉讓

2609 W 22nd Avenue

1433 W 54th Avenue

4063 W. 28th Avenue

$4,180,000

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$3,680,000

OLD JUST S 出 售

剛 4612 Angus Drive

$5,350,000

OLD JUST S 出 剛售

OLD JUST S 售 出 內 天

36

1088 W. 50th Avenue

$6,998,000

OLD JUST S 出 剛售

OLD JUST S售 出 內 6天

甘比走廊兩幅土地合併銷售 Cambie Corridor 投資發展潛力

477-479 W. 63rd Ave., 甘比走廊 OLD 兩幅土地合併 JUST銷S售 $12,080,000 售 出

剛

4430 Angus Drive

$4,680,000

OLD JUST S售 出 內 3周

6991 Angus Drive

$6,888,000

4223 W 15th

$3,780,000

OLD JUST S 出 售 剛

6929 Wiltshire St.

$7,680,000

8655 Granville Street

$22,888,000

項目整體出售 新盤 近高速公路旁 25 分鐘車程到溫市中心

高貴林 10.31 英畝大樓 地處大溫工業中心-高貴林 10.31 英畝工業廠房大 樓，出租面積 34,400 平方呎，年租金收入$187 萬加 元，高回報率約 5%，升值潛力大。開價$3600 萬

5055 Connaught Drive

$9,980,000

OLD JUST S 出 售

OLD JUST S 售 出 天內

剛

45

5612 Chancellor Bv

$12,888,000

4949-4991 Cambie Street 需 4 間同時購買 St. 4949-5109 Cambie 4949-4991 Cambie Street 需 4 間同時購買 甘比走廊 10 間併購項目

4949 Cambie St. $3,388,000

OLD JUST S 出 剛售

OLD JUST S 出 售 剛

OLD JUST S 售 出

23 天 內

4963 Cambie St. $3,388,000

4977 Cambie St. $3,498,000

5029 Cambie St. $3,388,000

5049 Cambie St. $3,388,000

價 售出總銷售 0 ,00 $34,000 5069 Cambie St. $3,388,000

5089 Cambie St. $3,388,000

5109 Cambie St. $3,388,000

5029 Cambie St. $3,388,000

5049 Cambie St. $3,388,000

5069 Cambie St. $3,388,000

5089 Cambie St. $3,388,000

5109 Cambie St. $3,388,000

買 賣 樓 盤，業 績 超 卓，請 即 致 電，明 智 選 擇

$6,980,000

OLD JUST S 出 售 剛

4412-4488 Cambie St. 甘比走廊 4 間併購項目

4991 Cambie St. $3,388,000

4963 Cambie St. $3,388,000 4977 Cambie 5029-5109 Cambie Street 需St.5$3,498,000 間同時購買4991 Cambie St. $3,388,000 5029-5109 Cambie Street 需 5 間同時購買

4949 Cambie St. $3,388,000

3936 Quesnel Drive

價 售出總銷售 0 ,00 0 0 ,2 5 1 $

14 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 12 月 26 日 明報地產金頁

陳 培 準

KEN CHAN B.B.A. 604-961-6708

2009-2018 銷售頂牌大獎

Re/Max 終身成就大獎

英語 高價收購舊屋 代建新屋 精通國、粵、英語

2009-2018 銷售冠軍大獎

註 冊 新 屋 承 建 商 2-5-10 新 屋 保 養

2009 - 2018 年獲最高榮譽銷售金牌獎 2009 - 2018 年全大溫地產局金牌獎 2009 - 2018 連續 9 年年獲大溫地產局 年年獲大溫地產局首 首 1% President's Club 大獎 7320 Union St. 北本那比 $1,799,000 新盤

4205 W12th 溫哥華西區

地 33x122，2 年新有車房 屋，3 層，8 房 8 廁，有海景 ，用料及設計一流，保證物 超所值，樓上 4 房 3 廁，有 Rooftop deck，後 巷 屋 2 地 65x122，2 層共 7 房 5 廁，12 年新 呎，正層有一房或 2 房單位 房 2 廁，讀最好中小學。 ，3621 出租，安靜，有山景。

新盤

地 60x144，8640 呎，39 年新，全新大裝修 ，正層有 2 套 2 房獨立單位出租，月租每 套$1400，近名中小學，一切方便，要快。

3075 W.5th Ave. $2,688,000 減價

6367 Parkcrest Dr. 北本那比 $2,998,000 新盤

D L O S

地 33x110，西區 Kitslano 好區，典雅古 地 60x120，2 年新，6 房 4 廁，3 層 老屋，全部大翻新，三層共 3200 呎，土 庫有 4 房合法出租，讀名中小學，一定 ，4311 呎，土庫可以獨立出租，有 景，近天車站。 要快。

218 Therein St. 高貴林 $1,738,000

新盤

2229 Newport Ave, 溫東 $2,245,000

新盤

D D L L O O S S

地 42X102，4284 呎。全新 地 43X112，11 年，3 層 三層屋共 3,810 呎，土庫可 2,881 呎，共 5 房 4 廁，土 兩房獨立出租。共 8 房 7 廁。 庫有 1 房可以獨立出租。

2770 Nadina Dr. 高貴林 $1,888,000

新盤

2375 Burquitlam Dr. Fraserview $2,688,000

新盤

260 Mundy St. 高貴林 $1,299,000

新盤

3594 Monmouth Ave 溫東 $1,799,000

全新孖屋 待建

新盤

地 43.5x115.21，5012 呎，可 建 5 地 9670 呎，33 年屋 3 層共 5 房 5 廁 個獨立單位，現有租客，60 屋，二 3,554 呎，無敵海景，近交通及天車 層 2600 呎，6 房 2 廁 2 廚房，近天 車及交通，一切方便，超級好盤，一 站，30 分鐘直達溫東華市中心。 定要快！ ！ ！

50 Maple Falls Rd. Chilliwick $769,000

新盤

6368 Bassette Rd. 列治文 $3,499,000 新盤

地 66x120，4 年新，共 3625 呎，4 房 6 廁，極豪華 6625 Fleming St. 溫東 $2,499,000 新盤

新盤

5605 Commercial St. 溫東 $1,799,000

新盤

102, 910 Delestre Ave. 2421 Pauline St. 2254 E. 34th Ave. Abbosford $4,888,000 溫東 $1,468,000 高貴林 $1,099,000 新盤 新盤 新盤

投資良機 SOLD

4 年新雙拼屋，5 房 3 廁 2 層 共 2225 呎，安靜內街，設計 大方實用，彷如獨立屋，非看 不可，15 分鐘可到溫哥華。

商業 C7 地，31581 呎地，1 層，9 年新，9873 呎，分 2 單位，餐館佔 用大概 6500 呎，可供 170 座位， 另有健身中心，月租$3,800，另有 35 個停車位，可改建柏文，超值！

地 33x122 RT11 Zoning，57 年共 6 房 3 廁，全新裝修，共 2,500 呎屋，近域多利街，一 定要快！非買不可！ ！

349 E.56th Ave. 溫東 $1,778,000

260 Mundy St. 高貴林 $1,299,000

10040 Lassam Rd. 列治文 $1,988,000

買地送屋

新盤

星期日 2 至 4 開放 地 33x123，30 年溫特色屋，2 層 共 5 房 4 廁，2433 呎，正層已有 2 個 1 房獨立單位出租，近域多 利及 41 街，交通購物，極方便。

地 36x114 共 4104 呎，2 層 4 8460 呎地，30 年屋，保養 房 2 廁 2 廚，76 年共 1865 呎， 極佳。兩層 2,300 呎，4 房 合投資自住或重建，近西區， 4 廁，合自住，交通方便。 升值潛力大。

#408-212 Davie St. Downtown $999,000

#605 8633 Capstan Way 683, 4133 Stolberg St. 10271 Caithcart Rd. 列治文 $525,000 列治文 $1,999,000 列治文$539,000

新盤

新盤

新盤

25 年 2 房 2 廁 1,118 541 呎，2 年新，近新城市 6 年 新 柏 文，2 房 1 廁 共 呎，步行一分鐘到天 廣場，一房一車位，有室內 732 呎，有景安靜內街，沒 泳池，購物交通，極方便。 有出租限制，合投資自住。 車站，近海邊。

#72-9566 Tomicki Ave. 210 及 208 2234 Marpole Av, #712-5598 Ormidale St.

新盤

Re/max 終身成獎 Re/max 主席大獎

新盤

新盤

D L O S

地 5,214 呎，5 年新，2,814 呎， 4 房 4 廁，極豪華，一分鐘走路 到學校，一定要快，否則保証 執輸。

104,208,210-2334 Marpole Ave. 高貴林港 $199,000-$249,000

新盤

周六 2-4 時開放

六、日 2-4 時開放

列治文 $799,000

3130 Mariner Way 高貴林 $999,000

，46 年 地 44x132，1 半孖屋，每邊 2100 地 50x247（12349 呎） 上 3 房一廁，土庫 2 房獨立 呎，上 3 房 3 廁，土庫 2 房合法出 ， 單 位 出 租，共 2398 呎，近 交 租單位，有車房加車位，用料上 通及學校，可用面積是 7350 乘，近天車站及巴士站，超值價。 呎。

SOLD SOLD

2536 E 29th 溫東 $1,700,000

220 Therrien St. 高貴林 $1,738,000 新盤

President's Club

地 60x144，29 年新，全屋共 4 地 42x102，全新包 GST，全屋共 8 地 33x122，2 年新，用料上乘，3 層加車房屋，樓上 3 套房，土庫 2 房合法出租，另有土庫有另一房單 房 3 廁，2298 呎，交通便利，合 房 7 廁，3813 呎，樓下合法出租， 位出租，車房屋二房一廁，共 3,550 呎，讀 David 用料新穎，要快。 Thompson 中學，巴士直到 UBC 及 Metrotown。 自住。

地 60x1357,550 呎，27 年 新 地 45x143（6,500 呎），14 年 3 1.75 畝 (76,230 呎) 地，14 屋，有城市及海景，新裝修，安 層共 3867 呎，6 房 6 廁，土庫 年共 3 層 4 房 3 廁，3,717 靜內街，4,432 呎，6 房 4 廁， 可獨立二房出租，有美景，靚屋 呎，有筍盤！ ，一定要看。 安靜內街，一定要快！

15 Noble Court 滿地寶 $1,799,000

Metro Realty

6542 Napier St. 北本那比 $2,468,000

$4,388,000

Top 1%

2011 年全大溫地產局第 3 名 12 年經驗連續 10 年頂級金牌地產局大獎

高貴林港 $269,000

新盤

9 年 新 城 市 屋 3 房 2 43 年木柏文，一房一 廁，1,270 呎，近 4 號 廚 641 呎，銀主盤，有 景。投資自住皆宜。 路，交通方便。

溫東 $475,000

新盤

D L O S

#303-3437 Kingsway 溫東 $499,000

新盤

地 75x142，10650 呎，20 年 銀主盤，40 年 1 房至 2 房單 新屋共 6 房 7 廁 5663 呎，有 裝修，交通購物便，合投資及 位，有開發潛質，不容有失！ 自住。

721-5598 Ormidale St. $475,000

808, 3588 Crowley Dr. 溫東 $538,000

新盤

新盤

Sold 出 6 年新 2 天 房 1售 廁木柏文， 2 年新柏文，511 呎，寧 17 年水泥柏文，一房一廁 3 加一書房，面向內園，安 有景，安靜向南，近交通 靜 內 街 在 Wall Centre 靜內街，全新裝修，一定

三年新水泥泊文，一房一廁， 511 呎，間隔實用，抵買！近 中央公園及鐵道鎮，投資自 購物。 住一流。

投資自住二佳宜。

要快。

生意轉讓 $250,000

有超好盤 樓花，歡 迎問價。

明報地產金頁

1

2019 年 12 月 26 日

1690 Western Parkway, Vancouver $5,567,000

•溫西 UBC 大學校園內豪宅區永久 產權大地豪宅 •土地 13,800 呎 (80 x172.5) •室內 4677 平方呎 6 臥室 4 衛生間

4232 W 8th Ave, Vancouver 降價近 100 萬 $8,980,000 7

2

Ming Pao Property Gold Pages

近女皇公園兩條街整合出售 $65,000,000 每條街

3

3719 Selkirk St, Vancouver

4

835 Eyremount Dr, West Vancouver

3937 Osler St., Vancouver

5

6

15

5588 Churchill Street, Vancouver

$14,567,890 $9,880,000 $23,800,000 $17,800,000 • 每條街 4 塊大地， 每塊地 10,125 平方呎 • 八塊地共 81,000 平方呎 ● 溫西著名 Shaughnessy 區，邊角 •尊 貴 Shaughnessy 區 邊 角 風 ● 溫哥華著名Shaughnessy區大地豪宅 ●西溫24,756平方呎超大地，海景豪宅 • 容積率約 2.75 大地 13610 平方呎(100 x 136.1) 水大地 ● 土地面積 22,929 平方呎(90 x 254) ●室內8,741平方呎，7臥房9衛生間 ● 17 年新豪宅 7215 平方呎，4 臥室 •地 19227 呎，室內 5793 呎 • IBI 已做過設計 ● 室內面積 10318 平方呎 ●室外游泳池，健身房，桑拿房，電影院應有盡有 6 衛生間 3 車庫 •5 室 8 衛，最佳學區 8

4175 Crown Cres., Vancouver $7,480,000

9

4426 W. 3rd Ave. 4376 Alexandra st, 10 溫西 Point Grey 觀景豪宅 Vancouver $5,972,000 $6,980,000 降價近 100 萬

11

1755 W 68th Ave, Vancouver $3,980,000

12

501-499 Drake St, Vancouver $3,680,000

SOLD • Point Grey 區 美 景 大 地 7362 • 溫 西 著 名 Point Grey 區 大 地 7085 平 方 呎 (70 x 133.65) 呎（66 x 111.55) • 室內面積 4689 平方呎，8 臥室 6 衛生間 • 豪宅建於 2013 年（6 年新） • 近著名公立學校 Queen Mary 小學，Lord • 5 臥室 7 衛生間 5214 平方呎 Byng 中學，私校 WPGA，St. George's 3407 W 34th Ave, 3884 W. 26th Ave., 14 13 Vancouver Vancouver

$3,480,000

•Dunbar 區 大 地 6440.86 平 方 呎 (49.45 x 130.25) •空地，已有圖紙 •BC 頂 級 公 立 學 校 Queen Elizabeth 小 學，Lord Byng 中學 19

•Shaughnessy 大地 9992 平方呎 溫西名區 Point Grey，一望無際海景、山景、城市景，坐 • 土地 6690 平方呎(60 x 111.5) 北向南風水寶地，5544 呎（33x168） ，屋主自建 8 年新豪 (80 x 124.9） 宅，近 3800 呎四層皆地上，頂級建材，5 套房，超大觀景 •可建全新豪宅，已遞交許可申請 露台專業園藝，步行海邊商業，公交，BC 第一名 Lord • 6 年新豪宅室內 4302 平方呎 Bynd 中學，QueenMary 小學，近 West Point Grey，St. • 6 臥房 6 衛生間 •全新豪宅圖紙 6994 平方呎 Geroge's 私校，高爾夫，UBC，絕佳地點＋美景！ 3636 W 14th ave, 3640 Mathers Ave, 15 4166 W King Edward Ave., 16 17 Vancouver West Vancouver Vancouver

$3,175,000

$3,428,000

• 溫哥華市中心 Yaletown • 3135 平方呎 2 臥 3 衛兩層水泥 公寓 • 豪華裝修，頂級配備 18

$2,590,000

$2,985,000

Oakridge 全新高檔Penthouse 601-677 W 41st Ave, Vancouver $2,199,000

SOLD •溫西 Dunbar 區大地 8415 平方呎 (60 x 140.25) •全新裝修 7 臥房 4 衛生間 •建於 1941 年，大容積率

8460 Fairdell Cres., 38-7191 Lechow St, 20 Richmond Richmond $1,368,000 $1,980,000 新盤

•土地面積 7980 平方呎 (57x140) •室內面積 2583 平方呎 21

1602-8555 Granville St, Vancouver

$1,018,000

• 土地面積 14268 平方呎 •室內面積 3292 平方呎 22

704-1160 Burrard St, Vancouver $699,999

•暗盤溫西 Point Grey 區美景豪宅 •全新水泥頂層高級公寓開發 •土地面積 3657 平方呎（30 x 121.9） 商預留單位，僅剩一戶 •室內面積 2245 平方呎，3 房 3 衛 •溫西 Oakridge Mall 正對面 •政府估價加幣 287.8 萬 •室內 1445 平方呎

23

36-12311 McNeely Dr., Richmond $678,000

24

214- 528 W King Edward Ave, Vancouver $634,000 $592,800

•Richmond Seafair 區 180 度無遮擋 •Richmond 全新城市屋轉樓花，2020 •溫西 5 年高層新水泥公寓 •溫哥華市中心 Burrard 街高層 •Richmond 黃 金 位 置 3 層 聯 • 溫哥華西區公寓 年春交屋 排屋 樓花轉讓 水景靚屋 水泥辦公室公寓 •兩層，1495 平方呎，4 房 4 衛，雙車位 • 2 臥室 2 衛生間雙車庫 •室內面積 1200 平方呎 •室內 650 平方呎 •土地 5999 平方呎，室內 2500 平方呎 •近 Garden City Park， Richmond • 東南角安靜單位 •室內 1018 平方呎 •有客人停車位 •3 臥室 2 衛生間 •臨近 Terra Nova 和 Garry Pt 公園 • 室內面積 582 平方呎 Centre 25

4419 W 4th Ave., Vancouver

$5,480,000

D L O S

26

1806 SW Marine Dr. Vancouver

$4,980,000

D L O S

27

3878 W.11th Ave., Vancouver

$4,500,000

D L O S

28

4507 W 14th Ave., 29 Vancouver $3,398,000

D L O S

3966 W 24th Ave, Vancouver $3,688,000

D L O S

Royal Pacific Realty Airport Square Location #100-1200 W 73rd Ave, Vancouver, B.C. V6P 6G5

30

1234-48 W. 15th Ave, Vancouver $3,560,000

D L O S

31

1563 W. 57th Ave. Vancouver $1,599,900

D L O S

16 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 12 月 26 日 明報地產金頁

「志成」服務，誠懇週到 連續 19 年榮獲大溫地產鑽石金牌經紀獎

屋盤精選

Personal Real Estate Corporation

Diamond Master Medallion Club Award

其 新盤

108-5770 Oak St Vancouver

1207-8238 Saba Rd. Richmond 新盤

溫哥華西區安靜 1 房混凝土公寓帶大露台，可步行至 Oakridge 購物中心 和加拿大線，開放式佈局，地熱浴室磚，廚房有楓木櫥櫃和花崗岩枱面。寬 敞的臥室，帶步入式衣櫥，帶 1 個停車位和 1 個大儲物空間。名校 Eric Hamber 學區，容易前往 UBC 大學＆ Langara 學院，銀行，娛樂/日託中心 $69 萬 9

他 列 治 GoldHouse6288CassieAve.,Burnaby 10491 & 10497 No.1 Rd., Rmd. 新盤

本那比鐵道鎮近麗晶廣場 新盤 2 套全新高級水泥柏文極 高層安靜向南靚山水景，3 房及 3 房+書房，2 及 3 車 位，空調高級會所 3 萬呎，列治文近漁人碼頭吉地 2 塊 30x119 可 數 分 鐘 行 到 商 場 天 車 站 建車房屋共 2140 呎共 3 車房，近學校 $109 萬起 購物公園 10 分鐘到市中心，每塊$99 萬

列治文市中心高層向南柏文 1261 呎 3 房+書 房，2 浴，大廚房有早餐間，保安車位儲存室，5 分鐘行到天車總站及商場，公眾市場 $89 萬 9

文

精

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新盤

810-13380 108 Ave Surrey 列治文市中心 素里市天車站側水泥柏文 1 全新高層柏文$49 萬起 房+書房，向北有山景，實木地 市中心商場全新水泥柏文， 板高級電器廚櫃，熱水暖氣， 高級材料，一流設備，3 分鐘 会所保安車位及儲存室，5 分 行到天車總站及商場，5 分 鐘到市中心，大統華超市及西 門菲沙大學$33 萬 8，平過買 鐘到公眾市場，震撼價$39 萬元起 樓花

向東南

2108-4900 Lennox Lane, Burnaby

新盤

新盤

7-7733HeatherSt.,Rmd 列治文新近裝修名校 區城市屋 3 房 3 廁 2 車 房，靚 裝 修 大 陽 台 私 人 後 園 開 揚 景 觀。 行到名中小學商場公 園$86 萬 8

310-7280 Lindsay Rd., Richmond

111-15388 101 Ave., Surrey 列 治 文 市 中 心 全 新

私人花園社區專用花園，1 分 1 房水泥柏文 鐘到大統華，2018 素里中學 排第一名 Johnson Heights， 高級材料 1 房 1 廳靜內園 2 房+書房 2 車位，2 浴，近大 景，獨立陽台，會所花園， 商場，1 號公路，生活機能佳。 保安車位，行到大統華超 投資自用兩相宜$54 萬 8 市及天車站$54 萬 9

選

出 出 出 售 售 售 周 周 周 333

列治文西區名校區 2 房 公寓，新近內外大裝修， 5 分鐘行到名中學 Brunnett，近市中心商場 ，25 萬 9 25-7180 Lechow St., Richmond 列市全新 3 層城市屋 3 房 3 厠 2 車房向南，一流 電器建材，有空調，名校 區，數 分 鐘 到 市 中 心 $104 萬 8

出 出 出 售 售 售 剛 剛 剛

北本那比鐵道鎮商場公園側 新高層柏文罕有東南單邊靚 水景 160 呎向南大陽台，高 級材料電器，方正間隔，保安 46-9339 Alberta Rd., Richmond 107-7260 Citation Dr., Richmond 14-9691 Alberta Rd., Richmond 1 房城市屋（獨立門口）清靜向 列治文西區名校區 3 房公寓，新近內外大裝 列治文罕有一臥室靜城屋，近市中心，向東，9 呎樓底，不銹 車位儲存室，一流會所 5 分 列治文近市中心罕有 花園 591 呎新近裝修，低月費包熱水壁爐及煮食煤氣 鋼電器，熱水供暖。圍欄陽台，步行到英/法語小學和中學，20 。 保安車位 ， 儲存室及會所 。行到 20 畝大公園及英法 修，5 分鐘行到名中學 Burrnett，近市中心商 英畝的公園，天車總站，公共市場，合首次買家和投資者（無 鐘行到商場天車站。$84 萬 9 語名校$41 萬 8 場$29 萬 租務限制） 。$46 萬 8

2603-6288 Cassie Ave Burnaby

本那比鐵道鎮近麗晶廣場全 新 高 級 水 泥 頂 層 公 寓 1463 呎安靜向南靚山水景，3 房+ 書房 3 車位特大陽台 1230 呎 ，空調高級會所 3 萬呎，數分 鐘行到商場天車站。$188 萬

506-6288 Cassie Ave Burnaby

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2019 年 12 月 26 日

Ming Pao Property Gold Pages

榮獲大溫地產局 Medallion Club 金牌經紀獎 RE/MAX Chairman’s Club 主席會大獎 RE/MAX Hall of Fame 名人堂大獎 RE/MAX Lifetime Achievement Award 終身成就獎 RE/MAX Select Properties

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溫西區 Cambie 走廊土地併購的黃金機會！位處優越地理 位置，可重建成 6 層高的公寓大樓，佔地 60x130（7795 平 方 呎），可 與 相 鄰 相 同 面 積 土 地 的 房 屋 併 購，合 共 達 15590 平 方 呎，可 建 容 積 率 2.25 倍。房 屋 室 內 面 積 約 3993 呎，7 房 4 浴，帶品味裝修，保養極佳。交通便利，數分 鐘步行到 49 街天車站，周邊環境優美，正對著 Langara 高 爾夫球場，鄰近 Oakridge 購物商場、著名 Churchill 中學， Jamieson 小學，不可多得的地產開發商機。

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北本那比高尚住宅區 Government Road 全新豪華大宅，位於 寧靜地段漂亮街道，坐北朝南，由著名本地西人建築師設計和 經驗建商精心打造，選用高級建材，佔地 9906 平方呎(78x127) ，室內面積 5842 呎，6 房 7.5 套衛浴，開放式設計營造空間感， 入門大堂雙層挑高樓底，氣派大方，客廳和家庭廳配置落地玻 璃，時尚品味室內設計，精緻手工，中、西廚房配套頂級 Miele 德 國電器和訂制獨特玻璃面廚櫃，中央冷氣，新風系統，酒吧，娛 樂室，影音室，地下室有 2 房合法出租單位，優美庭院，10 分鐘 車程到達 SFU，近中、小學，本那比湖公園，購物，交通便利。

$1,588,000

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#805-1571 W 57th Ave., Vancouver

溫西區 South Granville 高尚住宅區豪華水泥結構高級公寓，擁 有無敵迷人水景和城市景觀，最佳東南朝向，超大室內面積 1412 方呎，3 房 2 浴，超過 300 方呎大露台+3 陽台，寬敞明亮， 由著名本地西人建築商和設計師團隊精心打造，最頂級豪華配 置，Gaggenau 品牌電器包括蒸箱和恆溫紅酒冰箱，意大利高 級品牌櫥櫃，優質木地板，中央冷氣，設施包括室外恆溫游泳池 和健身中心，超過 10 英畝優美皇家園林式花園，近各著名私立 學校，Mcgee 中學，Kerrisdale 購物區，高爾夫球場，十數分鐘 車程到達 UBC，交通便利。

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溫東優越 Renfrew 區好地點，優美翻新獨立 屋。地 33'x122'，4026 方呎，屋 2090 方呎， 寬敞客、飯廳。雅緻裝修，共 4 睡房，2.5 浴室 。全屋高級複合硬木地板，精美寬大廚房，頂 級家電，花崗石面，時尚廚櫃，寬大有蓋陽 台，雙車庫。鄰近購物，學校及公車，交通方 便。

$3,680,000

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6850 Laurel St., Vancouver

溫西區 South Cambie 高尚住宅區堅固靚屋，位於 優越地點靜謐漂亮街道，佔地 8265(57x145)平方 呎，地勢平整，室內面積約 2413 平方呎，正層極為 寬敞格局，4 房 2 浴，保養極好，數分鐘步行至著名 有 IB 班的 Churchill 中學和 Laurier 小學，近各私立 名校、購物、高爾夫球場、天車站，15 分鐘車程到達 UBC, 罕有黃金機會擁有這理想居所作自住、投資 或重建帶車房屋的豪華大宅！

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世界級豪宅，位於著名 Fairmont Pacific Rim Estates 高級柏文！溫市中心最優越 高豪港，動人海景、城市景及山景一覽無遺。2320 方呎，2 睡房+書房+2.5 浴室，另 有寬大 270 方呎露台。室內時尚設計，落地大玻璃窗，尊貴意大利 Boffi 廚房，頂級 Miele 及 Sub-Zero 家電。包 3 車位。五星級酒店設施，24 小時禮賓服務、健身室、戶 外泳池、水療等。步行數分鐘至海濱長廊、Canada Place，近士丹利公園，高級餐廳 、購物及金融區。

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$1,988,000

8520 Osler St.,Vancouver 溫西區 Marpole 幽靜住宅區罕有 4 房大聯排屋，位於漂亮街 道寧靜邊角位置，時尚設計，由著名設計師團隊 Formwerks 和經驗豐富建築商精工打造，帶前後私密花園和主人房大陽 台，高挑樓底，室內面積 2156 呎，4 房 3.5 衛浴+大娛樂室，開 放式設計客、飯廳寬敞舒適可比美獨立屋，現代廚房配備高 級電器和中央大島型櫃，中央冷、暖氣系統，高級訂製布藝窗 簾，鄰近著名 Churchill 中學，小學，新開發的 Marine Gate Way 購物娛樂中心，交通四通八達，擁有寬敞生活空間而又 帶物業管理的理想家居！

$3,680,000

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$7,982,000

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2355 W. 22nd Ave., Vancouver

$1,788,000

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6174 Oak St., Vancouver

溫西區 Oakridge 區 4 年新超大 Townhouse 連排屋 精品之作，由著名發展商精工打造，設計極具現代感 ，時尚典雅，位於小區裡面的安靜位置，帶有前後花 園，室內約 1735 呎，3 房 2.5 浴+書房，配備高級木地 板、名牌電器、櫥櫃、冷氣，格局寬敞舒適，主人房帶 有陽台，樓下有寬大娛樂室，2 車位。鄰近購物中心、 天車站、各著名私校、中小學、高爾夫球場，十數分鐘 車程到達 UBC。

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5962 Fremlin St., Vancouver

$5,180,000

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$5,188,000

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18 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 12 月 26 日 明報地產金頁

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連續 3 年龍美地產 GVRD 銷售鑽石獎 總銷售額破 3 億 龍美地產金獎銷售額破 5000 萬 龍美地產上半年最高金額銷售獎

【樓花 Penthouse】Cambie & King Edward 街樓王！

溫哥華首屈一指的五星級奢華享受 Fairmont Pacific Rim Estate。 緊 鄰 購物中心，交通便 利，是理想的居住 之處。酒店式全套 設施近在咫尺。戶 #3504 -1011 W. Cordova St. Vancouver 外泳池。向您推薦 原價 $2,880,000 35 層南向 1306 尺大兩居室。依窗遠眺，可以 欣賞整個城市的美景。寬大廚房，雙洗手台， 寬大客廳。溫馨，舒適，從容，優雅。

Cambie 走廊上非常少見的朝南 朝南 戶型。由於 Cambie 走廊呈南北 向，所以幾乎所有戶型都是東 西向。想找到靠近天車站且朝 南，並且不朝 Cambie 街的房型 少之又少。千載難逢的機會一 次性入手兩套！步行可達伊麗 莎白女王公園。豐富教育資源， 餐館商店應有盡有。讓您居於 中心地帶，盡情體驗精彩生活!

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列治文超大两房两衛翻新公寓

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西溫 Point Grey 區無敵海景

8567 Cornish St., Vancouver Point Grey 區 40,000 尺大地， 室內約 10,000 尺，無敵海景!

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占地 5162.6 尺(33.2 x 155.5)， 室內 3092 尺，5 個臥室 + 書房， 5 個全套洗手間

The Empress 成人公寓，超 大 1,454 尺, 兩房兩衛，於 2012 年 全 面 翻 新，9 尺 樓 底，有車位及儲物櫃。 12 月 28 日(周六）2-4 時開放

原價 $699,800

$2,398,000 降價$679,800

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#1508-5599 Cooney Road, Richmond The Grand at Lansdowne “ 華府”高層全景， 開發商—收盤。4 房 3.5 衛，室內面 積 1,680 尺，室外面積 176 尺。

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2019 年 12 月 26 日

Ming Pao Property Gold Pages

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位於列市黃金地段之 Emerald，僅 6 年新，約 973 呎，2 房加 書房，2 全浴，1 地下停車位及儲物室，俱有空調，室內洗衣 間，不銹鋼家電，靚木地板，保養如新。西南朝向，飽覽城市 風光及自然山景。地點一流，步行到 Brighouse 天車站， Richmond Centre 商場，中小學及公園。

約 5,078 呎，設有 180 座位，經營中式茶市及晚飯，喜 酌壽宴，有酒牌，商用大廚房，人流多，泊位易，免費 停車位，餘下約 6 年租約加 5 年生約，租金平，容易經 營，詳情電劉生。

溫東 E 1 Ave.夾 Renfrew

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西區柏文組出售 $3,388,800

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列市 11 樓靚景柏文 $798,000 素里海鮮酒家生意轉讓 叫價$368,000

只叫價 $1,250,000

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新盤

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Land Assembly: 2315-2375 Kingsway

本那比屋 Royal Oak Ave. 叫$1,350,000

⑧ 新

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共 9 個相連地一起出售

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溫東 Renfrew 區美屋兼後巷屋 $3,000,000

美容生意出讓 􀁓 􀁉 􀃊

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有潛質建柏文組

地大 3638 呎，上 3 睡房加書房，下 3 睡房，3 浴室加 1 房後巷屋，廚廁 齊全作收租用。有山景，近中小學， 商店及步行到社區中心，有潛質建 柏文或城市屋。

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現經營越南牛肉粉生意， $160,000 新盤 舖面面積約 2300 呎，持 人 流 眾 多 ， 位 於 Kingsway 夾 有酒牌。室內有 102 座位，另戶 Clarendon 街。店面大，約 530 呎 外有 16 座位，3 個洗手間，30 個 ，有 2 個房間及 1 個浴室，裝璜華麗 停車位，租金平，詳情請電劉生。

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‧ MLS Medallion Club Gold Master Award in Greater Vancouver ‧ 2009-2015 Medallion Club Diamond Award ‧ 2016 Life Member of Real Estate of Greater Vancouver

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2016 年榮獲溫哥華地產局頒授終身成就 大獎及多項金牌獎及鑽石榮譽大獎

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20 Ming Pao Property Gold Pages

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Killarney 區，3 層 6 房 5 廁獨立屋，屋面 積 3,095 呎，地 大 40x129.35 呎，26 年 新，主層設有客/飯廳，特大廚房，家庭廳 及 1 睡房，頂層有 4 房包括豪華主人套 房，地庫有 1 房及特大娛樂房。Cook 小 學及 Killarney 中學校區。

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明報地產金頁

2019 年 12 月 26 日

Ming Pao Property Gold Pages

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Personal Real Estate Corp.

30 年商業 投資 地產經驗

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可建 25,630 呎，包 28 商用舖，日托中心，加 2 公寓，已申請發展執照，區內有私學、中小學， 位於主要十字路口，可作長期投資收租，價 $500 萬

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現在大屋 5,000 呎另加小屋 2,000 呎，位於高 尚區，近私校，購物區（246 St.夾 124 Ave.） 價$500 萬

淨租金每年$35 萬 可申請建公寓水泥大樓 可高達地面租 3.5 倍 歡迎查詢，價$1500 萬

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陳堅石

Jessica J. Li

604-649-1192

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604-644-0922 carmanchu@shaw.ca

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新盤

新盤

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$538,000

$518,000

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$2,070,000 SOLD

列治文 4 年新 1 睡房+書房 712 呎，向清靜內 本那比 6 年新 2 房 2 浴公寓，766 平方呎，包 園，1 車位。近 Walmart，T&T 及 Lansdowne 1 車位，1 儲物房，門前巴士站直達天車站。 購物中心。電陳生 604-649-1192 電朱生 604-644-0922 $798,000

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8791 Sierpina Drive

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506-4400 Buchanan, Bby.

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PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION

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778-237-0009 溫哥華地產局鑽石級金牌經紀大獎

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萬寶地產 604-779-1989

224-8580 General Currie, Richmond $698,000 新盤

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朱漢榮

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DAVE CHAN 陳大偉

MULTIPLE REALTY LTD.

傑出成就獎

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1.45 畝地商用地，240 街 （Dewdney Trunk Rd.）

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#1108-8588 Cornish St.

2 年新大樓有冷氣大平台，對 2 房 2 浴室，朝向南， 花園 2 房 2 浴+書房，康樂設 施有泳池，健身房，籃球場， 有大露台，5 年新樓 溫習室，保齡球場等，超值價 開$699,000

SOLD

SOLD

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22 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 12 月 26 日 明報地產金頁

Vivian Choi 蔡 慧 雲

6360 Sheridan Rd. $1,170,000

Personal Real Estate Corporation

604-773-3837 CHAIRMAN AWARD

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連續 16 年榮獲金牌銷售大獎

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1315 W. 58th Ave. 7880 Willowfield Cres. $1,499,000 新盤 $3,088,000 $3,490,000 新盤

1312 W. 59th Ave.溫西 新盤

列治文西區 Woodwards 靚區溫馨獨立屋

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8331 Fairbrook Cres.

1083 W. 43rd Ave.溫西 5220 Moncton Street

111-7000 21St Av., Burnaby $679,000

新盤

34 53 Street

素里高層商住兩用建地

$39,800,000

4649 Osler St., 溫西

$3,288,000

#900-8111 Anderson Rd. 列治文 $389,900

剛售出

高於叫價售出

剛售出

2682 Finch Hill.,西溫

5260 Lancing Rd., 列治文

#807-7380 Elmbridge Way

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高價售出

$2,350,000

$519,000

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新盤

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南本那比全新孖屋，左右並排，每間 1990 呎，間隔實 用，正層開放式寬大客飯廳連特色廚房，書房及客厠， 另有一房一廳帶厨廁獨立可出租單位，上層 3 房 2 衛 浴加有蓋大陽台。地區寧靜，有怡人田園景色，每間有 獨立花園，車庫及停車位，門前公車直達或可步行到 本那比 22 街天車站, 隣近 Marine Dr. 大型購物區，高 球塲，學校，公園等。

2019 年 12 月 26 日

$2,588,000

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新盤

Ming Pao Property Gold Pages

$1,299,999

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新盤

$1,749,600

3171 Bowen Dr. 列治文

南素里白石豪華生活！超大 罕 有 出 售 位 於 Quilchena 3,783 呎半孖屋，頂級工料。 哥爾夫球場後面，無阻擋動 共 3 層，7 睡房 5 浴。上層 4 人美景，遠眺至北溫群山， 睡房，下層 3 睡房，獨立門 請想像打開後園門便進入 戶，可助供屋。頂級不銹鋼 私人哥爾夫球場地，呼吸清 家電。時尚設計，南北向，後 新空氣。3 分層，保養好，結 園向南，獨立雙車庫，連接 實 家 庭 屋，佔 地 6,171 方 16686 及 16688 26Ave. 建 呎，室內 2,122 呎，4 睡房， 地，可與家人良朋度身建造 3 浴。信步至學校，堤壩及 夢想家園。 公車。

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#2008-501 Pacific St.

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6111 Redfern Crescent

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23

陳永權

明報地產金頁

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24 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 12 月 26 日 明報地產金頁

RE/ MAX Commercial Property Specialist Re/Max 主席大獎(2017) Re/Max 終身大獎(2015) Re/Max 高銷量白金大獎(8 年) Re/Max 全西岸加拿大首 20 名(5 年) Re/Max 全 BC 省首 20 名(4 年) Re/Max 名人大獎 (2005) 溫哥華地產局銷量大獎(2002, 2006)

Fred Choy Personal Real Estate Corp.

Commercial Top 20 Winner

超過 29 年房地產經驗

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主席大獎

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5155 Vivctoria Dr., 溫東 $3,680,000

1742-1762 Renfrew St.,溫東 $8,988,000

• 罕有獨立物業

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4854 Victoria Dr.溫東 $4,444,000

• 1986 年建成

• 位繁忙 Victoria 夾 Mannering Ave.街角 位，近東 33 街 • 兩合法地約 63.98x98.02，6,271 方呎 • C-2 Commerical Zoning • 可改建 4 層高商住物業 • 或 6 層高商住出租物業 • 現有租客，租約至 2019 年 9 月

地大約 7,666 方呎 物業約 2,548 方呎 有 9 車位 Zoning:CL（Local Commercial） 生意額每年約$1,200,000 售價連生意出售

4950 Victoria Dr.溫東 $2,880,000

• 商住兩用物業，C-Z，地大 30.99'x98'

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• 位於溫東兩個新興區域 Hasting-Sunrise 和 Grandview 之間 • 距離 1 號公路僅 1 公里多 • 3 個相連物業劃為 C-2C1 Commercial Zoning • 正面擁有超過 101 呎 • 可改建為公寓或出租物業

位於繁忙 Victoria Dr.近東 35 街 單層建築，約 3,300 方呎（40'x116'） C-2 Commercial Zoning 非常適合持有，翻新或重建 物業以現況出售

列治文 3 號路夾 Blundell $2,980,000 • • • • • •

604-880-3462

25241 Dewdnly Trunk Rd., Maple Ridge

$1,598,000

• 1972 年建成 •地大 6.25 畝農地，RS-1 zoning •現有結實 4 睡房獨立屋 •鄰近 Maple Ridge，學校，公園，商場， 10 分鐘車程即到 Maple Ridge 市中心區 •主層每月$1,400 租出，下層每月$1,125 租出另有五車位租出每月$950

Commercial Zoning 位於 Victoria Dr.鄰近 E 33rd 夾 E 34th Ave. 上層設有 3 房寬敞單位 地面層為零售商業單位 兩層已租出，租客已餘 10 年 每年租金收入約$52,000

Re/Max Real Estate Service #110-3540 W. 41st Ave., Vancouver, BC V6N 4E6 Tel:604-263-2823 Fax:604-263-1057 www.fredchoyrealestate.ca

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Pacita Chua 604-808-8610

Pacita.chua@shaw.ca Pacitachua.com

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2019 年 Interlink Realty Top 10% Realtor

Judy Cheng 鄭小姐

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$738,888

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列市中心‘Emerald’交通方便，罕有 1 房 保養極好，單邊單位，2 房 2 浴宝，855 方呎柏‘Luma’由 Polygon 承建，2 房 2 浴室，875 ，1 浴室，659 方呎單位，向東水泥柏文， 文，間隔寬敞，特大主人房連衣帽間，天然氣 方呎高層單位，露台可享有環迴無敵美景， 落地玻璃窗，有美景，中央冷/暖氣，高級 壁爐，升級木地板，廚房、浴室及玄關全新瓷 鄰近 Metrotown 及 Highgate 食肆、學校，單 電器，地板，石英石桌面，主人房連衣帽 磚，S/S 電器，鄰近公車、學校，管理費包天然 位設有花崗石桌面，S/S 電器，屋苑設有健 間，特大露台。 身房及宴會室，3 儲物櫃。 氣及熱水。

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$710,000

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4.20

3.64

3.89

4.29

4.89

5.19

7.25

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BANK OF NOVA SCOTIA 豐業銀行

4.75

3.64

3.74

4.39

4.59

5.19

7.25

7.25

CANADIAN WESTERN BANK

3.94

3.54

3.69

3.99

4.39

4.99

6.89

6.29

CIBC 加拿大帝國商業銀行

3.75

3.39

3.39

3.94

4.49

5.34

7.25

6.35

COAST CAPITAL SAVINGS 康富儲蓄

N/A

3.64

3.90

4.19

4.55

5.19

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5.65

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N/A

3.01

3.01

3.01

3.01

2.99

N/A

6.35

HSBC BANK CANADA 加拿大滙豐銀行

3.19

3.29

3.49

3.69

4.29

5.04

7.10

6.35

LAURENTIAN BANK OF CANADA 龍順銀行

4.40

3.69

3.89

4.34

4.89

5.19

6.70

6.30

NATIONAL BANK OF CANADA 國家銀行

4.50

3.39

3.49

3.94

4.89

5.19

7.05

7.05

ROYAL BANK 加拿大皇家銀行

3.64

3.64

3.89

4.45

4.99

5.19

7.45

7.45

THE MORTGAGE GROUP

N/A

3.19

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2.99

2.99

2.69

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TD CANADA TRUST 道明加拿大信託

3.34

3.59

3.74

3.22

3.94

3.22

N/A

4.50

VANCITY CREDIT UNION 溫市信貸儲蓄

4.00

3.64

3.79

4.04

4.49

5.19

7.25

6.70

資料由各大貸款機構提供

*上表為 2019 年 12 月 24 日截稿時各貸款機構利率，如有更改，以客戶公告為準。

30 Ming Pao Property Gold Pages

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•高貴林知名連鎖商務 觀光酒店，緊鄰高速 公路，天車站，購物商 場，賭場，西門菲莎大 學，交通便利。 • 佔 地 91,911 平 方 英 尺，建築面積 46,200 平方英尺，規劃 CS－ 1，可以改建成養老院 或蓋高層建築 • 業 主 經 營 該 酒 店 24 年，擁有 84 間客房， 每晚約$100-$136

• 該 酒 店 位 於 號 稱 BC 省 海 洋門戶的斯闊米什中心，距 離溫哥華和惠斯勒都是大 約 1 小時車程，近世界著名 的 攀 岩 勝 地 Stawamus Chief 國 家 公 園 和 Shannon 瀑 布 公 寓，交 通 方便，風景宜人 • 佔地 79,540 平方英尺，約 1.8 英畝 • 酒店擁有 87 個帶空調的房 間，平均每晚$79-$130，有 125 個座位的飯店，800 平 方呎的酒房，25 個座位的 會議廳，並設有室內泳池， 水滑梯，按摩浴缸，健身房 • 2015 年收入：200 萬（其中 70 萬來自酒房）業主花費 超過$140 萬全新裝修

• 地點一流，5 分鐘到達溫哥華 國際機場，15 分鐘抵達溫哥華 市中心，方便購物，交通便捷。 • 1999 年建，一手業主，經營 20 年，5 層共 109 間客房，平均每 晚 $100-$150。該 酒 店 共 30 名全職和 8 名兼職員工，內部 設備齊全，擁有健身房，辦公 室，會議廳，早餐廳，現代化的 商務中心等。是列治文現在最 賺錢的酒店。 • 業主於 2018 年花費 500 萬裝 修酒店 • 淨收入：$280 萬(2018) • 佔地 32,157 平方英呎，建築面 積 43,895 平方呎 •政府規劃為 CD/19 • 政 府 估 價 ： $24,829,000 (2018)

•一流地理位置，距離 BC 議會大廈與其它景點僅 不到 10 分鐘步行路程。 •酒 店 設 施：全 套 自 助 早 餐，熱水泳池，桑拿浴室 ，蒸汽浴室，洗衣設施和 健身室等。 •客房設施：104 間房，免 費 Wifi，微波爐和冰箱。 所有寬敞的客房均配備 了 平 面 有 線 衛 星 電 視、 DVD 播放機和書桌。部 分套房配備了帶用餐區 的設備齊全的廚房。 •淨 收 入：230 萬，Cap Rate=3%

各 類 生 意 出 售 列治文知名 家具店出售 溫西 Dunbar 區 西餐廳生意出售

$130 萬 1999 年成立，穩定客源，店舖面積 15,000 呎。 $29.9 萬 已經營 14 年，穩定客源，2,000 呎，有酒牌。

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2019 年 12 月 26 日 明報地產金頁

文﹕Mortgage Alliance房貸經理Sally Han

為高難度案例解碼

如何量身定做房貸

2019 年 12 月 26 日

明報地產金頁

Ming Pao Property Gold Pages

些年來，隨擁有多套房子的屋主的數量呈上漲趨勢，也給我們的貸款工作帶來了相應的難度和挑戰。以下談談幾個

這

真實實例：

案例一 小周是個在家註冊公司的自僱人 士，公司註冊時間也不長，先生是個

雜的新房文件整合中，做到了全部A 級利率，最大化申請到了80％房貸數 額，按時順利過了戶！

IT專業人才，年薪也有十萬，他們買 了一棟200萬元的房子，同時他們名 下還有兩套房子，各有不同額度的貸 款在物業上。

案例三 小羅是個溫文爾雅的姑娘，做 一份電腦繪圖的工薪族工作，3年前

由於200萬市值評估不到價格，首

她的男友畢業後由於長期找不到工

付款缺了一些，再加上收入也有一部

作，背小羅盜用她的身分申請幾張

分是現金，也遇到了非常大的貸款障

信用卡，直到這個不厚道的敗類回國

礙。經過我們仔細的全盤分析，和客

後她才發現事情變得如此糟糕，這件

戶的全力配合，從已經名下兩個的房

事對她的打擊不小。經過報警和信

子中拿出錢來，作為第三個房子的首

用局的多次交涉後，在此期間她買

付的一部分，最後順利的三個房子從

的房子不得不用高利率貸款買了

不同的Lender借錢出來，從大小銀行

房。問題就出在信用紀錄被那

分別借到了錢，順利的按時交收。這

個負心郎搞壞了。看了我的

事實上，各銀行信貸政策不同，

種高難度的全面分析和組合的貸款，

專欄文章以後，也經過了

導致同一客戶的最大貸款額度差別很

被六大銀行的拒絕後，她

大。通常而言，Mortgage Broker熟悉

找到我，根據她改善的信

很多銀行的政策，能選擇為你提供最

用，我遞交了A級一家最

大貸款額度的銀行。信貸政策常常朝

適合她情況的，順利

令夕陽改，加之不同客戶自身條件各

的在兩周之內，

異，為客戶選擇最適合的銀行產品並

對我們的實力的確進行了考驗。

案例二 小菜夫妻都是來自於北京的專業 人士，收入近年來一直很穩定，他 們除了自己60萬住房以外，還投資 了Downtown的兩個買價總共80多萬的 新Condo。兩個人都有車貸和學生貸 款，幸虧她去年早早就把樓花condo 的買房資料給了我，他們也提前1個 月讓我做了自住房refinance，多拿 出八萬塊以備樓花的過戶費用，這兩 個condo在同一個樓的建築商只給兩 周（10個工作日）時間過戶，在我們 的通力協作，找到最適合他們條件的 A級銀行，從申請、評估、律師和複

從那家高利率的銀行轉出來，低的利 率而且沒有任何費用。

非易事。

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2019 年 12 月 26 日 明報地產金頁

為何各銀行 最大貸款額度不同 ◆ 貸款前，評估人員將對房產進行評 估。評估值有少許差異，不會導致較大 貸款額差別。但是，不同銀行劃分客戶 群體時方法各異。在某個銀行，你可以 按75％抵押 值貸款；在另一銀行，你 或許只能得到65％貸款。這種差別是剛 性的，任何信貸員也不願意違反信貸政 策。Mortgage Broker熟知各銀行的政 策，可以幫你選擇銀行。 導致銀行貸款額不同的最大原因， 是不同的收入確認方式。用於貸款的收 入多達30項，不同銀行的確認種類、條 件、比例不盡相同。其中最大的差別可 能是如何確定租金收入。 一個好的選擇能為客戶節省數千或數 萬元成本。這不僅與信貸專業人士的技 能有關，更關乎於其專業道德水準。令

家庭收入決定的額度

人遺憾的是，節省與浪費隱藏於深層的

◆

分析比較之中，往往數年也不會顯現其 優劣。

總體而言，家庭收入愈高，最大貸

基於多年的統計研究，銀行認為：

聘按揭貸款經紀人一塊工作的最大好

款額度愈大。在收入決定貸款額的理

家庭收入的35％左右可以用於支付房

處之一﹐就是他可以減輕借款人的工作

論中，有一個神奇的數字：35％。

屋貸款，其餘65％應當用於日常生活

量。當面對住房貸款時，加拿大的按揭

和儲蓄。如果全民的房屋貸款支出

市場有各種各樣的選擇，通過篩選所有

控制在35％以內，社會將是和諧的，

的報價來找到一份合適的按揭貸款是一

祥和的。你的貸款額度受制於這個

個艱苦的過程。

數字。經驗豐富的信貸員可以圍繞

由於按揭貸款經紀人在行業內有廣

35％計算出你的最大貸款額。（當

闊的聯繫和資源網絡，他們可以免除借

然，35％並非絕對，有的銀行或使用

款人的外勤工作。與花費大量的時間來

32％。）

聯繫不同的貸款人並比較利率和條款不

這一理念被應用於所有金融機構，

同，僱用按揭貸款經紀人意味購房者

並由此開發出各種電腦軟件，籍此簡

可以坐在幕後，讓受過訓練的專業人士

化貸款審查程序。對於一個新入行的

來搜索最好的交易。

信貸員，只需收集客戶資料，將數據

事實上，一些貸款人可能只和按揭

輸入電腦，便自動獲得一個比率。如

貸款經紀人合作，這意味借款人自

果低於35％，電腦便同意貸款；反之

己單打獨鬥甚至都不能成為貸款機構

否決。

的客戶。

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2019 年 12 月 26 日

Ming Pao Property Gold Pages

按揭貸款經紀人的工作 ◆ 當然，使用按揭貸款經紀人最主

按揭貸款經紀人的工作 惠的利率。

◆

以利用他們的聯系網絡來找到那些

要的原因還是可以找到最好的利率

除了利率之外，貸款的條款也是

在申請標準上較為寬鬆的貸款人，

和按揭選擇。 當然，使用按揭貸款經紀人最主 對按揭貸款過程不熟悉的借款 要的原因還是可以找到最好的利率

可以讓借款人節省資金或者減少成 惠的利率。 本的重要因素。經紀人精於尋找擁 除了利率之外，貸款的條款也是

允許借款人可以在不同的貸款機構 以利用他們的聯系網絡來找到那些 之間獲得房屋貸款。當然，使用按 在申請標準上較為寬鬆的貸款人，

人很容易選擇了錯誤的產品並在整 和按揭選擇。 個過程中損失許多錢財。而另一方 對按揭貸款過程不熟悉的借款

有有利條款的貸款人，以及與貸款 可以讓借款人節省資金或者減少成 人進行談判以獲得更好的條款。此 本的重要因素。經紀人精於尋找擁

揭貸款經紀人並不意味借款人無 允許借款人可以在不同的貸款機構 法通過正規金融機構的審核。但 之間獲得房屋貸款。當然，使用按

面，按揭貸款經紀人則可以幫助客 人很容易選擇了錯誤的產品並在整 戶在住房貸款上省錢。 個過程中損失許多錢財。而另一方

外，經紀人可以讓貸款人放棄一些 有有利條款的貸款人，以及與貸款 與按揭貸款有關的常見費用，如申 人進行談判以獲得更好的條款。此

是，在這種情況下使用經紀人則可 揭貸款經紀人並不意味借款人無 以找到最優惠的利率以及最佳的貸 法 通過正規金融機構的審核。但

經紀人可以做到這一點的方法之 面，按揭貸款經紀人則可以幫助客 一就是能找到最優惠的按揭貸款利 戶在住房貸款上省錢。

請費、評估費等。 外，經紀人可以讓貸款人放棄一些 按揭貸款經紀人所具有的另外 與按揭貸款有關的常見費用，如申

款條款。 是，在這種情況下使用經紀人則可 SALLY給大家提個醒兒，不要因 以找到最優惠的利率以及最佳的貸

率。利率是每天都在變化的，並且 經紀人可以做到這一點的方法之 會根據市場情況在不同的貸款人之 一就是能找到最優惠的按揭貸款利

一個好處就是靈活性。如果一位借 請費、評估費等。 款人接近一家貸款人並申請按揭貸 按揭貸款經紀人所具有的另外

為Shopping rate，而延誤了貸款的 款條款。 時間。也不要提供不真實的材料， SALLY給大家提個醒兒，不要因

間上下波動。由於經紀人經常接觸 率。利率是每天都在變化的，並且 各種各樣的貸款人，因此他們通常 會根據市場情況在不同的貸款人之

款，借款人可能會因為一些原因被 一個好處就是靈活性。如果一位借 拒絕，無論是缺少資產做擔保還是 款人接近一家貸款人並申請按揭貸

而被銀行取消貸款。2.5％和2.55％ 為Shopping rate，而延誤了貸款的 的 利 率 ， 1 0萬的貸款，一年差 時間。也不要提供不真實的材料，

都會知道，哪一家貸款機構可以為 間上下波動。由於經紀人經常接觸 特定的物業或者貸款類型提供最優 各種各樣的貸款人，因此他們通常

沒有完善的信用記錄。 款，借款人可能會因為一些原因被 相比之下，按揭貸款經紀人可 拒絕，無論是缺少資產做擔保還是

$50。貸款的方案，貸款的計劃， 而被銀行取消貸款。2.5％和2.55％ 貸款的準時，對您更重要！ 的 利率，10萬的貸款，一年差

都會知道，哪一家貸款機構可以為

沒有完善的信用記錄。

$50。貸款的方案，貸款的計劃，

特定的物業或者貸款類型提供最優

相比之下，按揭貸款經紀人可

電郵xhan@mortgagealliance.com 貸款的準時，對您更重要！

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2019 年 12 月 26 日 明報地產金頁

溫哥華市議會昨日開會。（張銳攝） 溫哥華市議會昨日開會。 （張銳攝）

市議會通過 明年預算開支 16 億元

溫市加地稅 7％ 升幅 10 年最大 在近日舉行的溫哥華市議會（Vancouver City Council）上，市議員對 2020 年的預算進行了投票，確定溫市 2020 年預算開支為 16 億元，居卑詩省首位；其中，地稅（Property Tax）上漲幅度將達到 7%，較原先建議的 8.2% 有所削減。 經過一些業主與議員們的強烈反對後，先前地稅上調 8.2%的提案被否決，升幅最終被 定為 7%。儘管如此，溫市屋主們仍即將面對過去 10 年以來，最大的一次地稅漲幅。 曾提出過預算主要修正案的綠黨市議員卡爾（Adriane Carr）認為，雖然預算與支出 已基本保持平衡，但每個部門仍需做好勤儉節約的準備，一些招聘工作或項目可能會 被推遲。 市議員楊瑞蘭（Sarah Kirby-Yung）則表示，該預算仍遠高於人們的預期。 市議員鄭慧蘭（Melissa De Genova）亦對地稅漲幅過大表達不滿。她認為，4.5%以下 的漲幅才比較合理，對地稅上調 7%的決定深感憂慮，稱此舉將進一步加重市民的生活 負擔。例如，高昂的地稅可能會令一些房屋的租金上漲，從而給租客造成更大的壓力。 鄭慧蘭補充說，她已經從親戚朋友口中聽到了抱怨聲音，他們非常擔心因為無法負 擔房租而被房東趕走。但對於房東來說，也只能通過漲租金這種方式，來應對上漲的

地稅。 近 日 溫 哥 華 無 黨 派 協 會 （NPA Vancouver）4 名市議員提出不少動議，希 望將地稅進一步拉低，但市長與市議員組 成聯盟，逐一反對，形成兩大陣營的對 決。只有金玉鵝（Jean Swanson）削減 35 名警察名額的修訂案是例外，獲得博伊爾 （Christine Boyle）表示支持外，其他市議 楊瑞蘭指預算遠高於預期。 員都齊聲反對。 有市府工作人員表示，受到地稅增長的影響，大部分單一家庭屋主 2020 年的地稅增 幅中位數為 183 元，至 2480 元；其他雜費費用的增長則為 143 元。

溫市空置稅兩年進帳 3870 萬 指 稅 率 合 適

不 建 議 調 高

溫哥華市自 2017 年實施房屋空置稅後，兩年為庫房帶來 3870 萬元進帳；而市府職員於一報告中不 建議調高空置稅的稅率。 報告指房屋及稅務專家均認為空置 稅的公平及有效程度，達到其目的， 而且現行稅率適當。 溫市議會於 2016 年批准空置稅，意 圖令空置物業的業主將單位放租，改 善出租市場的低空置率，溫市 2018 年 的空置率只有 0.8%，而較健康的比率 為 3%至 5%。 溫市空置稅的現行稅率為物業估值 1%。 溫市甘迺迪競選時承諾會將該稅率 增加數倍，但他月前曾公開指情況在 過去一年已改變，他正在等候職員就

空置稅影響做出的評估報告。 職員於該份呈交市議會的評估報告 中指，房屋政策及稅務專家認為，按 截至最近的數據，現行 1%的稅率已達 到該政策預期目的。 報告亦提到，業主、專家和其他 持 份 者 ， 包 括 柏 文 業 主 協 會 （Condo Home Owners Association） 和 卑 詩 房 東 （Landlord BC） 也 支 持 該稅項的目標。 市府職員也在報告中指到，專家提 醒增加空置稅稅率要極為謹慎，調高 稅率有可能引致違規或逃稅的可能，

尤其是一些也需繳納省府投機稅的物 業。在調高稅率前，市府應先考慮如 何使更多業主遵守空置稅條例的改善 方法，例如與省府合作。 溫市職員雖不建議調高空置稅的稅 率，但認為要觀察省府投機稅及其他 相關措施所帶來的影響，並需在必要 時作出重新評估。 溫市空置稅的數據顯示，2018 年空 置物業數目較前一年減少 22%；在同 一時期，有 7%的物業變成有人租住。 溫哥華市自 2017 年實施房屋空置稅後，兩年為庫房帶來 3870 萬 元進帳。 （資料圖片）

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2019 年 12 月 26 日

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只擁 99 年租賃業權 每戶平均要付 5 萬

柏文外牆維修 地主拍板住戶埋單 列治文市中心近第三路（No. 3 Rd.）一棟柏文的擁租賃業 權（leasehold）的一批業主申訴，對建築物外牆維修翻新無 話事權，但收到每戶約 5 萬元的帳單，使他們主要是工薪階 層與退休長者難以承擔，呼籲政府予以重視，介入調停。

掃描二維碼可觀 看相關視頻。

柏文已被施工幕布完全遮擋。（汪喆攝）

有居住權無地權 費用依合約分擔 購下租賃業權代表單位的居住 權，但不包括建築物所在土地的地 權，當物業的外牆及共用地方需否 及如何進行翻新維修，以及相關費 用由誰來承擔，目前沒有總體法則 說明，全依賴租賃業權賣買雙方之 間的一份合約。 報道引述列市地產經紀威恩斯 （Mark Wiens ） 指 ， 就 租 賃 業 權 的物業而言，有可能 99%的人們都 不會詳閱其合約，但它卻是很重 要， 「很多時候，該租賃（權購 買）合作的寫法，對買家都不是十

分公平，有不少風險。」 報道亦指出，列治文市議員麥菲 露（Linda McPhail）表示雖然她關 注，但是該問題卻在市議會控制之 外。 大廈所屬選區的省議員列勵達 （Linda Reid）不願評論。 卑詩市政事務及房屋廳則指，當 局明白難處，而省府正採取步驟去 通知買家該類業權的潛在風險。 不過， 「該類建築物的居民是由 私人合約所限制，糾紛會由法庭按 普通法及合同法來處理。」

列 治 文 巴 斯 韋 街 （Buswell St.） 6420 號一幢柏文正在進行大型翻新， 記者近日在現場看到，柏文大廈已被 施工幕布完全罩住，建築物周圍擺放 有一些梯子及工具，不時有工人進 出。即使站在十幾米外，也能清楚聽 到施工傳來的噪音。 據 悉 ， 該 大 廈 建 於 上 世 紀 70 年 代，目前共有 51 戶住家，以租任業 權形式持有單位的業主，從地主 （landlord）購得的原有居住權年期 為 99 年 ， 而 那 些 租 賃 業 權 業 主 當 中，近八成為華裔。 陳先生是其中一名買下租賃業權的 業主，他抱怨稱，裝修自今年 7 月份 開始以來，一直對居民的生活產生惡 劣影響。 例如，幕布遮住了陽光，使屋內採 光變差，若趕上陰天，白天也需開燈 才能看清。本次裝修期據說要 40 周 左右。 陳先生隨後帶記者走進其家中，發 現一扇窗戶已被幕布完全遮住，且已 無法開啟。油漆及其他施工材料的氣 味十分明顯，瀰漫於陳先生家中。 陽台玻璃門上貼着 「 危險，不要出 去」（DANGER DO NOT EXIT） 標誌；陽台外則佈滿鷹架和木板等， 一名工人正在木板上走來走去，距離

陳先生展示家中陽台，外面有一個 工人正在走來走去。 （汪喆攝）

陳先生家不足 2 米；陳先生年邁的姨 媽表示，她不久前剛做完手術，此時 正在屋內靜臥休息。 陳先生回憶說，地主在 7 月找來一 間裝修公司，開始修理外牆。不久 後，外牆被拆到只剩木製結構。連曾 於 6 年前剛修過，目前還基本完好的 陽台，此次也被重修。 2019 年 10 月 22 日，地主向每户都 發出賬單，指收費標準按照各家房屋 面積計算，平均算下來，每戶需付款 5 萬多元，並要求各戶 2020 年 1 月起 開始交錢。 陳先生續說，不少住在大廈內租賃 業權持有人都是工薪階層，另有半數 是靠退休金養老金生活的長者，翻新 外牆該筆費用會對他們的生活產生巨 大壓力，一些人早已惶恐不安，擔心 會因無力付錢而被趕到街上，變成無 家可歸。 陳先生批評，人們對此次施工的細 節完全不清楚，如究竟施工的裝修公 司是如何選定等。他們只知道在 2018 年 4 月，曾有一間評估公司對房屋做 過檢驗，而檢驗報告的內容，也是在 一眾租賃業權業主聯名寫信再三要求 下，地主才向他們公開。 陳先生認為，據報告圖紙顯示，以 房屋目前狀況來看，還不需要如此大

陳先生展示家中已因裝修被封住的 窗戶。 （汪喆攝）

基斯蘭奴保留區柏文計劃 豁免空置稅外國買家稅 史 高 米 殊 原 住 民 部 族 （Squamish Nation） 近 日 投 票 通 過 其 位 近 布 勒 街 （Burrard St.）啤酒廠舊址的大型住宅計 劃，由於單位建於原住民保留地上，除了 不受到溫哥華市規劃條例等限制外，有指 連卑詩的投機及空置稅都可豁免。 部族成員於 12 月 10 日投票通過兩項決 議，就建議在保留地上擬興建 11 幢、共 6000 個住宅單位的 「Senakw」計劃而將三 幅地出租 120 年，另一部分是同意與發展 商 Westbank 合作，兩部分均得到逾八成贊 成票而通過。

據溫哥華商報 BIV 報道，卑詩財政廳發 言人證實，該計劃中的單位不受省府控 制，省府的外國買家稅和投機及空置稅都 獲豁免。 該計劃所在地段位近范尼亞公園 （Vanier Park） 和 啤 酒 廠 Molson Brewery 於布勒街的舊址，位於基斯蘭奴區 （Kitsilano）。 史高米殊原住民於 1913 年被迫遷離到北 岸和史高米殊村後，他們在原保留地上的 房屋被燒毁。部族於 2003 年奪回土地，因 為卑詩上訴庭裁定加拿大太平洋鐵路公

司，應將土地歸還史高米殊部族；鐵路公 司在多年前獲發土地建鐵路。 「Senakw」計劃預計投資 30 億元，被視 為卑詩有史以來原住民土地最大宗及本國 最大宗發展計劃。 溫哥華市府亦證實，史高米殊不需就發 展計劃而向市府申請批核， 「我們期待維 持與史高米殊的長遠關係及合作，支持他 們融入現存社區和接駁到市府服務。」 至於最近才公布會增加稅率的溫市空屋 稅，該計劃中的單位也屬豁免。

規模的翻修，很多地方仍是 「 可接受 的」（acceptable），但地主卻堅稱， 修 理 工 作 是 「有 需 要 的 」 （necessary）。 另一位年長的租賃業權業主認為， 由於加拿大目前沒有關於租賃業權的 法律，因此難循法律途徑維護自身權 益，他還認為很多律師和法官甚至還 都對此不甚了解。 他說，主要是由於他們不是業主， 因此無法成立業主委員會；同時又不 是租戶，不受相關法律的保護，所以 才會面對這樣艱難的處境，此刻只能 呼籲政府盡快出面協調解決。 據列治文區報指，地主發出帳單通 知書後，曾提供選項指租賃業權業主 可分期，如分 24 個月或 48 個月支 付，但利息達 6%。 其中一業主指，即使分 48 個月， 該筆翻新費用也相等於每個月額外約 1000 元支， 「 不少居民連生活下來也 不容易，不要說需額外每月付 1000 元。」 另一住戶 Therese 指，她在 30 年前 在該大廈出生，現在很擔心因未能支 付全數費用而被踢走， 「 我們的城市 正處於房屋負擔程度危機之中，我擔 心我姐妹自己最終要露宿街頭。」

幾名住在 此柏文內 的苦主。 （汪喆攝）

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2019 年 12 月 26 日 明報地產金頁

Less is more

簡約自然

20世紀30年代名的建築師路德維希・密斯・凡德羅曾用： Less is more也就是「少即是多」這句話來提倡簡單的設計風格。

日案例中的MUJI風就是一種提倡

今

極簡的裝修風格，它的發明者認

為簡潔的東西可以讓人們在使用產品

玄關 一進門，伴原木香氣的家的感覺撲 面而來。一簾木屏風簡單的把玄關和 餐廳做了分隔，方便又實惠。低櫃鞋 櫃為鞋子們也提供了一個「家」，讓 它們整齊的入住啦。

時享受其功能。它去除了一切不必要 的裝飾，盡可能發揮物件的實用性。 MUJI風大多以原木色為主色調，蘊含 自然、樸素的感覺，代表了一種自 由、安逸的生活追求。

戶型： 兩室一廳 面積： 60 風格： MUJI風

設計亮點 原戶型為典型的手槍戶型，通常存在通風 不暢、採光較差、過道太長導致空間利用率 較低等多重弊端。 對此，設計師進行了如下改造： 1.針對公共區域大小的問題，把客廳化繁 為簡，捨棄了電視牆和長茶几； 2.將客、餐廳相連接，優化了餐廳採光； 3.開發過道的收納空間，放置貯物櫃。

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2019 年 12 月 26 日

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客廳 不同於一般裝修，客廳用日式懶人 沙發和小茶几取代了常規沙發和茶 几，不僅在保證舒適的情況下節省 了資金，還為小戶型提供了相對大 的活動空間，可謂一石二鳥！ 客廳另一個特別之處則是把書房也 融入了進來。書櫃和書桌取代了電 視牆，為家裏帶來了更多的書香 氣。書桌上的香薰機和精油則是 MUJI的招牌好物，學習或辦公的同 時也給嗅覺一點關照，疲憊就都被 趕跑了！

餐廳 摺疊餐桌用在小戶型裏再合適不過 了！和木質椅放在一起更有一種自 然感。在餐桌上放瓶鮮花，吃飯的 時候看到的話心情也會更好吧！

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2019 年 12 月 26 日 明報地產金頁

衛生間 衛生間把洗漱區、 沐浴區、如廁區做 了乾濕分離。鏡面 櫃與洗漱台也選擇 了原木色調，是家

廚房 集成灶的設置打造了一體式廚房，性價比蠻高。選 用小體積的烤箱和微波爐節省了空間，也保證了功 能性。木架上的一排酒瓶一不小心暴露了屋主「小 酒鬼」的身分呢！

臥室 從落地窗的透過來光線 使臥室看上去格外通 透。選用最簡單的白色 作為牆面顏色也保證了 房間的明亮感。 頭處的亞克力收納盒 簡單實用、床側的梳妝 也可以充當辦公桌， 可謂一舉兩得。桌面上 的日系布面燈罩式燈 也是MUJI產品中集設計 性、質感和功能性為一 體的代表。

兒童房 紙質的花瓣吊燈罩裝 飾效果十足且易於拆 裝。在極簡風的基礎 上，各種玩具和書籍 也給兒童房染上了不 一樣的色彩！

的感覺沒錯了！ 因為設計師沒有給 到沐浴和如廁區的 圖，大家就憑藉平 面圖自行想像一下 哈！

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文 / 海鹽

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永續傳統技法

阿美族工藝編織生活智慧 「Kamaro'an」在台灣原住民阿美族語中解作「住下來吧」， 呼喚族人回到部落， 一同守護阿美族文化。 台灣新銳設計品牌 Kamaro'an 以此命名， 並致力保存及延續阿美族傳統編織工藝。 世上部落文化之多， 品牌卻偏執地選上阿美族當然自有其原因。 「永續」一詞正好概括品牌與部落接軌的原因， 兩者的生活哲理相通， 沒有阿美族， 便不會孕育出品牌 Kamaro'an。

三角編織袋 三角編織袋為品牌 2019 年全新家飾系列的產 品，手柄編織設計同樣 跟阿美族人合作製成。 （品牌提供） 查詢：kapok

幾乎每季都以編織為軸心概

輪傘草織成特色浪草燈

念，構建作品過程少不免困難重

誕生於花蓮港口部落的設計品

重，他們直言每次產品開發時，

牌 Kamaro'an 由 3 人創立：Tipus

必須由部落資深的工藝師帶領，

Hafay（林易蓉）為阿美族的部

而策展與企劃部分亦會一併執

落青年，專注於環境規劃；設計

行，「工藝師會到部落深造及取

師劉立祥與張雲帆則是工業設計 出身，3 人因一次推動部落保育 文化而遇上。以輪傘草編織草蓆，

劉立祥 （品牌提供）

張雲帆 （品牌提供）

經，然後我們一起蒐集傳統工藝 的資料，再討論用什麼形式的產 品與工藝無縫接軌，令傳統工藝

以往一直是阿美族婦女的收入來源，但因為經濟價值

與產品功能呼應結合，就如部落傳統的上下蓋工具盒、

不高和農田休耕，輪傘草漸漸被人遺忘。他們思考除

束緊石杵的藤編環，蘊含傳統工藝和實用基礎」。在

了傳統草蓆外，族人如何延續其經濟收入。經過一番

這兩大框架下，品牌製作出成本與定價合理的產品。

研究，他們與族人合力創製出由輪傘草作原材料的浪 草燈，按着植物的不同部分，設計出放射旋轉型的草 燈。2015 年，品牌 Kamaro'an 成立，致力發展阿美族 傳統編織工藝所延伸的設計產品線。 3 人向來對設計有着一致的理念：「我們不會創造 太多全新的設計，只需要順應部落的工藝和創作，再 用更生活化的視角塑造出工藝設計產品。」這意味着

上山採藤 海邊拾木 換工互助 Kamaro'an 鍾情阿美族古部落，原因並不只是其世 代相傳的編織工藝，更多的是這地方的生活方式與文 化，「土地上、山林裏、大海中，也有祖先長久以來 的生活痕迹。 上山採藤、海邊拾木，甚至背簍、魚簍、米篩、勺子、

每一次創作不單採用部落的天然材料，亦嘗試與當

桌子、椅子等，全部均是自給自足，換工互助。部落

地不同的染布、車縫乃至皮革軋型工廠等合作，將其

老人會帶領年輕人爬上聖山尋根，製作日常器物以學

世代傳承的編織技法，與現代的生產模式接軌，賦予

習傳統文化」。這是品牌最想透過作品傳遞的重要信

部落工藝更多發展。品牌 2019 秋冬系列「Wandering

息——尊重傳統生活文化。

Alone」，正好展現了品牌保存與延續部落工藝師精 湛的編織技術。

傳統工藝遇上現代設計

浪草燈 品牌過去曾與港口部落族人舒米如妮以傳統輪 傘草蓆設計出「浪草燈」工藝品。 （品牌提供）

當有了文化基礎，工藝的意義便不再單單包含傳 統技巧。一件產品，從取材、製作到使用，已呈現 了一個地方的生活輪廓。「族人夏天睡的輪傘草蓆、 家門前擺放的漂流木椅，這些物件的存在彷彿理所當

香港 Select Shop kapok 帶來 Kamaro'an 秋冬系列的

然。身為部落以外的人，或許看見這張有機而厚實的

3 個新設計，包括採用亞麻布材質製成的阿美族人常

漂流木椅而讚歎，但對部落女孩來說，那只是部落椅

用三角編織袋、兩種不同尺寸的鵝卵型編織鏡框，以

子原本的模樣。」

及多功能編織水桶袋。Kamaro'an 一直做自己，堅持

因為堅持承傳古老文化，用獨特的方式將現代與

每季只推出小量產品，創辦人強調：「我們只着重工

過去的工藝美學融合，Kamaro'an 因而獲歐洲著名室

藝與質量，每每以當代美學視角，加上永續概念延伸

內設計展及 MoMA 紐約現代藝術博物館等單位青睞。

已有的設計，所以每年只推出兩至三個全新產品。」

他們更在 2017 年獲得 Maison & Objet Paris 頒發亞洲

品牌亦不以陳腔濫調的方式陳述設計，例如今季產品

新銳設計師獎，其產品更被選入 MoMA Shop 銷售產

的線條、細節，抑或呈現方式，均以簡約風格來闡述

品之一。問 Kamaro'an 將會如何延續阿美族人的編織

創作意念，令用家更能直接感受作品的本質意義。

智慧？「我們會繼續用自己的方法譜寫下去。」

Pop-up 店 Kamaro'an Pop-up 店 設 於 香 港 kapok 灣 仔日街旗艦店的 1 樓。 （品牌提供）

簡 約 別 致 Kamaro'an 的 新款小袋，設計從簡，非 常別致。 （品牌提供）

人手日曬 每根輪傘草均 需人手日曬處理，生產過 程繁複。 （品牌提供）

44 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 12 月 26 日 明報地產金頁

老年置業購按揭保險夫辭世 年過 70 歲保單失效遺孀徬徨

尚 欠 16 萬 房 屋 貸 款 銀 行 稱 施 援 安省一對老夫婦晚年才置業，當時銀行建議他們購買按揭保險求安 心。但男長者於今夏突然過世，當時他剛剛年過 70。在丈夫辭世後不 久，老太太便收到銀行來信，原來根據公司政策，當投保人年滿 70， 保單便會自動取消。如今老太太尚欠 16 萬房屋按揭，但丈夫、保單兩 失，令她害怕連唯一一個藏身之所亦不保。

圖為 Aileen Moxley 和丈夫遺照。

居於安省 Uxbridge 鎮的 Aileen Moxley 與丈夫 Jim 結婚 42 載，多年來都是租房 子 住 。 至 12 年 前 ， 兩 老 才 決 定 置 業 。 當時銀行建議他們購買按揭保險。萬 一夫婦其中一人遇上突發情況，保險 就可幫助他們解決房子供款問題。 7 月 ， 男 長 者 Jim 突 然 過 身 。 未 幾 ， Moxley 便 收 到 多 倫 多 道 明 銀 行 （TD Bank） 的 來 信 ， 詳 細 解 釋 公 司 的 保 險 政策。 來 信 指 出 ： 「保 單 包 含 年 齡 限 制 條 款 ， 指 明 在 投 保 人 年 屆 70， 保 單 便 會

上期與大家討論過風水學上的「水法」吉凶好壞會 做成當地政經民生的正負影響。 那麼來水除了婉曲有情、聚水明堂外，還有什麼要 在陽宅風水佈局中留意的呢？ 如果再深入研究風水學中的「水法」，最重要是學 習何謂「長生水」、「到堂水」、「方來水」了。 「長生水」是宜來不宜去，若「長生水」成煞或流破 受壓，會損錢財人丁。相反，如能配合有情之「長生水」 主招富貴、名聲、子 繁衍、聰穎、忠良。若更逢水流大 而清澈，主官高權重，社會國家之棟樑。因此「長生水」 是勘輿風水師夢昧以求的風水格局。凡選屋建宅或是 陰宅築墳，除了四神中之「朱雀」、「玄武」、「青龍」、 「白虎」外，最能影響吉凶禍福者，便是看「水法」能否 配合，否則縱有極佳形格，也不會有其正面的風水效 果的。故此一位有功夫的命理風水師，於勘宅時首先 便要知道來水的方向，及對宅主的吉凶好壞。 最常用的勘察「來水」的方法是站在屋宅背後之最 高點，觀察附近山川的形勢及水流是「左水倒右」或是 「右水倒左」，有情的來之彎曲婉延地流到明堂案台而 成「聚水」之局。有些來水更會環抱穴前，而移後地在 另一方向流走，而一般的風水師會配合三元或是三合 的「觀水法」來計算來水之吉凶。 假若讀者們是初學者，對三元三合派之「觀水法」並 不認識，可以站在屋中之最前及宅後之最高點，分別察 看流水從那一個源頭流來，以一百八十度平行計算法， 在靠山的兩邊，若有水流入，或者在中心點發射，在四 十至四十五度內，兩邊俱有水流入，這些來水大都會是 吉旺之水，亦稱之為「長生水」或是「帝旺水」。略懂風水

自動終止。」 原 來 ， 丈 夫 剛 過 70 歲 生 日 前 的 40 天 ， 保 單 便 已 過 期 。 如 他 在 70 歲 前 辭 世，保單仍然有效，按揭貸款亦會受 保；但現實情況剛巧相反，而他們的 房子尚有 16 萬元借貸。 Moxley 說 ， 銀 行 聲 稱 已 多 次 去 信 他 們，提醒兩人的按揭保險快將過期。 但 Moxley 表 示 ， 從 沒 有 收 到 這 些 通 知 信 。 對 於 投 保 人 年 屆 70， 保 單 便 自 動 終止的規定，她更是一無所知。 她 說 ： 「銀 行 當 時 告 訴 我 們 ， 我 們

「 水法 」

必須有按揭保險。我們便以為，萬一 有突發事件，保單可有保護作用。」 如今，相處數十年的伴侶屍骨未寒， Moxley 便掙扎着處理財務上的大難關， 令她感 到 很 大 傷 害 。 她 擔 心 失 去 丈 夫 後，就連他們共同擁有的物業亦不保。 銀 行 一 名 發 言 人 很 同 情 Moxley 的 處 境。目前，該公司正與她緊密聯絡， 為她提供一些財務援助及建議，幫助 她解決眼前的難題。 銀行又解釋，保單有業界標準，正 如人壽保險會根據 投保人的特定年齡 而有過期日的規 定。

淺談

學的讀者朋友也許會問：「長生」、「帝旺」水不是一定要 從這兩個方位流入才是嗎？但是假若讓來水的源頭不 是從「長生」、「帝旺」方流入，但來水流經「長生」、「帝 旺」方而環抱婉曲聚於明堂也一樣可以稱之為「長生」 吉水論之。但是大家應要明白，凡四維卦局（亦即乾巽 艮坤）不能左水倒右，只能右水倒左，若遇左水來方，必 然影響「長生」水局而招災煞禍劫。 筆者小時候是居住於新界元朗鄉間，六十多年前 的元朗還是一片耕種的田園，飲的是井水，用的是火 水燈，沒有高樓大廈，但是整體的村落都是依山而居 朝水而建（背靠流浮山，前見梧桐洞），而筆者所居是 元朗洪水橋，後有背山前有溪流，屋宅坐北向南，按三 合三元的水法來看是丙午向，丙為陽干之火，寅午戌 合火局，「長生」從寅方而起，順排、生旺、墓庫十二宮， 向丙午則為「帝旺水」而剛巧村前的溪水便是寅方婉 蜓而來，故為「長生水」，長生水的好處是出名仕財富， 就以筆者為例，家中有八兄弟姊妹大部出於名校，而 其他左鄰右里，最少都有四五個子女而且日在文化及 社會地位事業上都頗見成就。全村大部分居宅都有這 個現象，便不能不承認來水之吉旺是否對居者之重要 性了。 這條村的人也相對地健康，大部分人的壽元都超 過八十以上，而且都妻賢子孝。所以雖然現在的元朗 洪水橋已經是面目全非，但是本這條「長生水」仍然令 筆者懷念不已。 另外一個實例個案是筆者的初中同學周立的童年 故居，他住在西貢，家中四代都是當地的原居民，其祖 屋也是依山朝水而建，村前一樣有一大片案台，遠方

見有來水屋後有靠，亦是形成風水學上之「水法」吉局 「帝旺水」。 而事實上在這個吉旺風水的格局下，周立學業有 成，高中預科都是考得前三名而被取錄美國耶魯大學 工程系的全數獎學金，學成回港後，仍然住在同一間 祖屋，後來進入香港地政工程署工作，不到五年便當 上副地政工程署副署長，政府雖然提供免費公務員房 屋，但是其家族各人都非常相信玄學風水所以堅決不 搬。 直至於 2012 年政府決定在其村子左面青龍位的 地方做擴闊馬路工程，雖然不是強迫遷拆，但要將左 面的一條溪河改道，將本來有一條從村中左面向右面 流入，慢慢由左方白虎位流入大海的「帝旺水」（由左 向右流）改變以前的河道也漸見枯乾。 在風水學來說，村中的「帝旺水」被破壞了，失去生 機能量、活力，而事實上改道日子後不出三個月，村中 很多人都患有怪病，工作事業做得很好的都遇上破耗 困阻，最奇怪的是於一年內便有十數戶人出車禍，整 條村和以往相比簡直是從天堂跌落地獄。 故此周立馬上致筆者求救。筆者再親身到現場勘 察，發覺元運地氣已破，現時有後天人力補救其效力 不大。只能待政府所有基建改道完成，再為鄉村作整 體風水佈局，方能補其破失。

玄學居 戴添祥

www.shermantai.com

明報地產金頁

2019 年 12 月 26 日

Ming Pao Property Gold Pages

地產金頁電子版

地產經紀姓名

電

話

公

司

頁碼

地產經紀姓名

電

話

45

加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

公

司

頁碼

CHAN, ANITA

陳苑文

(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY

4-5

FUNG, DOMINIC

馮國光

(604)729-3117 INTERLINK REALTY

26

CHAN, CHRIS

陳永權

(604)788-6888 REGENT PARK REALTY

23

FUNG, HANSEL

馮永享

(778)997-8361 INTERLINK REALTY

26

CHAN, DAVE

陳大偉

(604)779-1989 MULTIPLE REALTY

21

GRADECAK, TOM

(604)222-3750 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY

49

CHAN, DIANA

陳太

(604) 377-2329 MACDONALD REALTY

22

HO, JEANIE

何駿穎

(604)783-0859 SUTTON SEAFAIR REALTY

20

CHAN, EDDIE

陳堅石

(604)649-1192 MACDONALD WESTMAR REALTY

21

HO, KRYSTAL

何家瑩

(778)322-7368 RE/MAX SELECT PROP.

17

CHAN, FLOSSIE

陳志芬

(604)649-1283 SUTTON WEST COAST REALTY

28

HOFER, MIKE

SUTTON GROUP (778)837-5073 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

CHAN, JOE

陳守迅

(604)830-0388 SUTTON WEST COAST REALTY

28

HSIEH, BARBARA

(604)723-2868 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

30-31

CHAN, KEN

陳培準

(604)961-6708 REMAX METRO REALTY

14

HSU, LYDIA

(604) 644-0778 MACDONALD REALTY

24

CHAN, ROGER

陳元富

(604)307-8288 SUTTON WEST COAST REALTY

22

HUI, DANIEL

許錦松

(604)726-7273 SUTTON WEST COAST REALTY

28

CHEN, CAAN

陳銓銘

(604)303-9090 RE/MAX METRO REALTY

50

HUI, PATSY

許太

(604)275-9787 RE/MAX WEST COAST REALTY

2-3

CHEN, CHLOE

陳少萍

(778)834-4378 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

葉兆成

(604)351-1608 SUTTON SEAFAIR REALTY

26

CHENG, JUDY

鄭小姐

(604)566-2888 INTERLINK REALTY

24

IP, NATALIE

葉韻儀

SUTTON GROUP (778)858-9200 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

(604)290-7468 ROYAL LEPAGE

54

IP, PATRICIA

葉太

(604)649-3989 SUTTON SEAFAIR REALTY

26

(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY

4-5

CHIU, METTHEW

30-31 IP, CHRIS

CHOI, JEANNIE

蔡沛盈

(778)385-2838 INTERLINK REALTY

27

KAY, AUSTIN

CHOI, VIVIAN

蔡慧雲

(604)773-3837 ROYAL PACIFIC REALTY

22

KWAN, VICTOR

CHOW, DON Y.H.

周永漢

(604)671-9992 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

CHOY, FRED

蔡江忠

(604)880-3462 RE/MAX R.E. SERVICES

24

LAM, HUBERT

CHU, CARMAN

朱漢榮

(604)644-0922 MACDONALD WESTMAR REALTY

21

LAM, JUDY

CHUA, EDISON

蔡尚輝

(604)728-1939 OAKWYN REALTY LTD.

24

LAM, LILY

CHUA, PACITA

王秋萍

(604) 808-8610 HOMELAND REALTY

24

LAM, SAMUEL

30-31 KWOK, GRACE

CHUNG, WINNIE

鍾太

(604)671-8260 ROYAL PACIFIC REALTY

58-60 LAM, STANLEY

DENG, DANNY

鄧躍

(778)808-9288 SUTTON WEST COAST REALTY

12-13 LAM, WINNIE

DENG, SYDNEY

鄧伯蔚

FU, EDMOND

關嘉賢

(604)649-2727 RE/MAX SELECT PROPERTIES

52-53

(604)876-9222 ANSON REALTY

64

林嘉裕

SUTTON GROUP (778)891-2898 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

林翩鴻

(604)889-3663 SUTTON WEST COAST REALTY

29

(604)290-7468 ROYAL LEPAGE

54

(604)739-9399 SUTTON WEST COAST REALTY

29

(604)290-7468 ROYAL LEPAGE

54

SUTTON GROUP (604)813-8111 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

郭陳雅佩

林方麗麗

林沛鏗

林太

(604)722-1298 ROYAL PACIFIC REALTY

15

LEE, TIM

李健賢

(604)872-3322 SUTTON WEST COAST REALTY

23

(604)290-7468 ROYAL LEPAGE

54

LEUNG, L.Y., RAYMOND

梁立有

(778)882-3736 ROYAL PACIFIC REALTY

27

www.mingpaocanada.com/van

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地產經紀姓名

電

話

公

司

頁碼

地產經紀姓名

電

加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

話

公

司

頁碼

LEUNG, RAYMOND

梁國權

(604)644-6482 RE/MAX R.E. SERVICES

21

SUN, DALIN

孫大林

(236)863-8088 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

30-31

LEUNG, SAM

梁耀舜

(778)863-6208 ROYAL PACIFIC REALTY

27

SUNG, EDGAR

宋士銓

(604)813-8222 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

LEUNG, TERENCE

梁穎忠

SUTTON GROUP (604)760-0008 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

TAM, JESSICA

譚綺珈

(604)710-1320 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

(778)237-0009 MULTIPLE REALTY

21

TAN, JAMES

譚廣煒

(604)339-0001 PACIFIC EVERGREEN REALTY LTD.

25

TANG, ALICE

楊敏穎

(604)657-2273 MACDONALD REALTY

26

TANG, DIXIE

鄧狄施

778-833-0789 MACDONALD REALTY

26

LI, JESSICA J.

(604)437-6752 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY 32-33

LIN, GINA

吉娜

LIU, AMY

廖寶妍

(604)512-2268 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

LIU, RICHARD

劉功藝

(604)326-1172 SUTTON WEST COAST REALTY

19

(604)657-8998 MACDONALD REALTY

25

LO, ALICE

魯太

(778)320-2494 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

LO, SARA

LO, SUNNY

LU, JOHN

LU, KATY

LUI, ISABELLA

LUI, MANYEE

LUM, FIONA

MA, GARY

NG, REBECCA

盧錦燊

盧俊達

陸洪

呂潔明

呂敏兒

林秀蘭

馬國璞

吳太

(604)671-9712 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY

(604)782-0261 ROYAL PACIFIC REALTY

30-31

(604)442-7986 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

TSANG, MO WEI

曾慕偉

(604)836-1682 SUTTON WEST COAST REALTY

20

TSE, STELLA

謝淑珍

(604)862-8989 MAXCEL WESTCOAST REALTY

24

YAN, EDWARD

顏尚華

(604)760-6161 LUXMORE REALTY

18

YOUNG, MONY

楊丁錦鳳

(604)649-7882 RE/MAX REALTY

27

YU, MICHELLE

余曼華

(604)329-8228 RE/MAX REAL ESTATE

YU, SIMON

余礎南

(604)727-2128 SUTTON WEST COAST REALTY

20

ZHANG, HELENA

張惠茹

(778)628-6608 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

ZHAO, CHEN

趙琛

(778)968-5622 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

ZHAO, LEO

趙磊

(604)813-8889 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

周建妃

(604) 889-8609 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

30-31

28

6-9

(778)251-9788 PACIFIC EVERGREEN REALTY LTD.

25

(604)551-2998 RE/MAX CITY REALTY

22

(604)786-7823 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

30-31

(604)603-7378 REGENT PARK REALTY

50 ZHOU, FAITH

吳志成

(604)771-0321 SUNRICH REALTY

16

PANG, DANIEL

彭誠之

(604)202-3128 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

PANG, VINCENT

彭慶龍

(604)780-5228 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

(778)708-9745 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

30-31

SANDHU, JATINDER

澤天達

10-11

56-57

NG, TOMMY

RUFFELLE, KEN

30-31

49

(604)813-8666 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

(604)263-9888 MACDONALD REALTY

TRAN, LUCY

(604)377-2051 SUTTON

其

他

姓名

地

產 電

專 話

業 公

服

務

司

頁碼

HUI, ELVIS

許家齊

(604)722-0782 DOMINION LENDING CENTRES

38

23

JOE L.P. CHAN

陳龍斌

(778)668-1668 DOMINION LENDING

38

SHA, MELVIN

沙恒

(604)805-8685 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

30-31

KWAN, SALLY

關綺雪

(604)377-1683 THE MORTGAGE GROUP

39

SIT, GERALD

薛擎宇

(604)764-8825 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

30-31

TSE, ELSIE

謝綺薇

(604)716-3369 THE MORTGAGE GROUP E T CONSULTING

38

www.mingpaocanada.com/van

w w w . m i n g p a o c a n a d a . c o m/van

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明報地產金頁

2019 年 12 月 26 日

Ming Pao Property Gold Pages

地產金頁電子版

類別 經紀名稱 頁 碼

開放時間

地

日 2-4 時

4729 HAGGART ST.

$5,570,000

獨立屋

關嘉賢

53

日 2-4 時

3105 W 24TH AVE.

$4,880,000

獨立屋

林方麗麗

54

六 2-4 時

4432 W. 9TH AVE.

$4,380,000

獨立屋

關嘉賢

53

六、日 2-4 時 3781 W. 24TH AVE.

$4,380,000

獨立屋

關嘉賢

53

2688 W. 19TH AVE.

$3,488,000

獨立屋

關嘉賢

53

六、日 2-4 時 756 W. 64TH AVE.

$3,098,000

獨立屋

關嘉賢

53

六、日 2-4 時 1810 W. 61ST AVE.

$2,980,000

獨立屋

鄧躍

13

12 月 28 及 29 日 3599 W. 32ND AVE. (六、日)2-4 時

$2,780,000

獨立屋

鍾太

59

ARC

溫哥華

12 月 28 及 29 日 4788 DUNBAR ST. (六、日)2-4 時

$2,780,000

獨立屋

鍾太

59

PINNACLE ON TH PARK

$2,688,000

獨立屋

陳培準

14

日 2-4 時

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48 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 12 月 26 日 明報地產金頁

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2019 年 12 月 26 日

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星期日 2-4 時開放 4729 Haggart Street 西區 QUILCHENA 區奢華式豪宅。坐擁北岸群山景，地大 60x125.25（7,525 呎） ，室 內面積約 4,635 呎。共 5 房 6.5 浴+書房。採用現代及古典結合裝修風格。大氣門庭， 高挑樓底帶領走入客廳及餐廳，主層選用典雅燈飾，天花處採用水晶雙吊燈，風格 獨特及別緻的搭配暖色調油漆，氣派又別具一格！中西廚房選用花崗石雲石檯面及 頂級廚具電器。樓上擁有 4 套房，地庫電影院，桑拿房，蒸汽浴，酒吧及安保系統等， 配地熱，清新換氣系統，空調。幾步之遙到 PRINCE OF WALES 中學，TRAFALGAR 小學，近著名 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE 和 ST.GEORGE'S 私校，UBC。 鄰近購物交通方便，必看！

$5,988,000

Shaughnessy 大地66X150

5361 Cypress Street

$3,980,000

1738 SW Marine Drive

投 資 者 和 建 築 商 絕 佳 機 會！房 屋 位 於 溫 哥 華 西 最 尊 貴 值得投資擁有的潛力！位於溫西區 MARPOLE 街角物業，環境 SHAUGHNESSY 區地段！坐北向南，佔地 66x150（9,900 呎） 優雅，可遠眺山脈的景色，陽光明媚的朝南後院。擁有 16,431 ，室內面積約 3,544 呎。4 房，3 衛。周圍環境優美，街區豪宅林 平方英尺地。共 5 房，4 浴室，室內面積約 3,615 呎，不時更新， 立 。 步 行 分 鐘 可 至 著 名 女 子 私 校 YORK HOUSE， 娛樂大小的生活區域，實木地板。靠近優秀的學校區; MAGEE SHAUGHNESSY 小 學。近 PRINCE OF WALES 中 學， HIGH SCHOOL，DAVID LLOYD GEORGE ELEMENTARY， CROFTON HOUSE，ST. GEORGE'S 私校及 UBC。距離市中 CROFTON，YORK HOUSE 及 ST. GEORGE 私立學校，UBC。 心僅數分鐘車程，購物交通方便的組合，值得投資擁有！機不 毗鄰人氣旺地商舖，餐館超市等所有生活必需點，交通購物方 便！持有具有發展潛力的房產，不容錯過！ 可失！ Shaughnessy 14,400呎大地

$15,880,000

D L O S 1428 Devonshire Crescent 海邊豪宅 佔地10,400呎

$3,988,000

SOLD出

10 天售

4422 NW Marine Drive

South Granville 8,271.60 呎大地 約 5,500 呎豪宅

$6,980,000 超值性價比高

名街豪宅 大地約10,000呎

D L O S

7066 Cypress Street South Granville 近Magee中學全新屋

$2,688,000

SOLD

出 3 天售

1738 W. 49th Avenue

$16,880,000

Point Grey豪宅 37,026呎超大地

4818 Fannin Avenue

坐落最負盛名的黃金地段，西區 SHAUGHNESSY，帶現代風格式豪宅！大地 溫西 POINT GREY 頂級富豪名人高尚住宅區，罕有難得機會，超大地 37,026 78x122（9,516 呎） 。幾步之遙步行到 POINT GREY 中學，QUILCHENA 小學，入 呎，擁有無敵海景，山景和城市景，全翻新共 4,800 呎極有品美豪宅，共 4 房，2 讀優秀名校 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE，ST. GEORGE'S 私校和 UBC。 書房，5.5 浴室，正層採用實木地板，開放式廚房配備高級電器及冷氣、電影院 室內面積 4,622 呎，6 房+書房，6 浴。全面大規模裝修，有高端電器的全新廚房， 、健身室、分開室內泳池、按摩池、乾蒸、網球場、哥爾夫球推桿練習場、花園式 優質硬木地板，管道，電氣設備，帶有高效爐的暖氣，寬敞的客廳和飯廳，俯瞰風 景優美的花園。地庫擁有大型娛樂室和客房。毗鄰人氣旺地 KERRISDALE 商舖， 庭園和獨立工人房和廚房配套，近名校 WEST POINT GREY ACADEMY，ST. 銀行，餐館超市等所有生活必需的最佳組合點，交通購物方便。自住的必選！不要 GEORGE'S 和 CROFTON 私校，LORD BYNG 中學和 QUEEN MARY 小學及 UBC 大學。近海灘，購物交通方便，超級豪宅極品，勿失良機！必看！ 錯過！

有景 16,431呎大地

1575 W. 29th Avenue

$5,980,000

新盤

$9,980,000

SOLD出

售 2 天內

6076 Angus Drive Kerrisdale 66x130 豪宅建地

$3,380,000

$5,388,000

South Granville 大地72x125

UBC 大地 10,896 呎 （有圖紙)）

6388 Marguerite Street

4925 Queensland Road

位於溫西最尊尚地段 SOUTH GRANVILLE 區，氣派豪宅。地大 72.75 x 125.5（9,130）呎，室內面積約 4,260 呎，5 房 (主臥帶雙步 入式衣櫥)，5 浴。2007 年豪宅室內大規模的翻新裝飾耀目光華， 豪華客廳，家庭廳氣派非凡，優秀硬木地板，開放式廚房配不銹 鋼廚具電器。擁有尊業園林花園，私密性極佳。地庫設有巨大的 娛樂室，入讀小學 MAPLE GROVE，中學為公立名校 MAGEE， 近 女 子 私 校 CROFTON HOUSE 和 男 私 校 ST.GEORGE'S 及 UBC。車程 5 分鐘至 KERRISDALE 購物商圈。必看！

潛力無窮位於溫西！佔地約 10,896 呎，建築圖紙已批，約建 5,000 呎 家園。位於非常安靜和獨特的鄰居稱為“小澳大利亞”地段。距離 UBC 和 UBC 高 爾 夫 球 場 僅 幾 步 之 遙。配 最 佳 學 區 位 置；WEST POINT GREY ACADEMY，QUEEN MARY 小學和 LORD BYNG 中 學。近優秀私校 ST. GEORGE’S，CROFTON HOUSE。高爾夫球場 和海灘。現在這個房子室內面積約 2,006 呎，4 房，2 浴。周圍擁有綠 色森林，寧靜安逸。為投資者和建築商最佳發展的難得的機會！必看！

地 50x124 超值抵買 校區房

$3,998,000

D L O S

283 W. 45th Avenue South Granville 大地59x124.38

$3,480,000

$5,188,000

D L O S 2245 W. 21st Avenue $5,388,000

SOLD出

SOLD

D L O S

7087 Cypress Street

1188 W. 45th Avenue

2638 W. 21st Avenue

售 一周內

$4,380,000

$2,398,000

D L O S 2326 W. 45th Avenue $6,988,000

D L O S 2335 W. 18th Avenue

明報地產金頁

2019 年 12 月 26 日

53

Ming Pao Property Gold Pages

VICTOR KWAN

關嘉賢

Personal Real Estate Corporation

$13,880,000

新盤 一年新豪宅

604-649-2727 $11,680,000

新盤 一年新豪宅

2143 W. 36th Avenue

1050 Laurier Avenue

西區世界級豪宅一年新！與衆不同歐洲建築師精心打造，精致典雅時尚，室內面積約 6,500 呎，坐落於 75x134 (10,050 呎) 庭園式大地上。共 6 臥室，6 浴室+2 個半浴室，高級建材，庭園式花園和室外游泳池，燒烤，高挑氣派門 廳，寬敞明 亮，完美布局，中西美食廚房配高端品牌電器，地熱、清風系統、空調及保安監控系統。地下室設有大型娛樂室，家庭影 院，酒吧，酒窖。名校 POINT GREY 中學和 QUILCHENA 小學好學區，鄰近 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE，ST. GEORGE’S 等著名私校，到 UBC 也僅數分鐘車程。購物交通方便，豪宅級的選擇！

位於溫西最尊貴第一桑拿斯區至尊豪宅一年新。由著名建築師 Loy Leyland 設計。融合現代和傳統的設計，室內面積約 6,824 呎，大地 74.97 x 202 (15,143.94 呎)，5 房+書房，6.5 浴。建商選用頂級材料及精細做工打造的獨一無二奢華豪宅。豪宅擁有氣派超高門庭，主層大量使用花崗石 及優質實木，豪宅內擁有巨型螺旋樓梯！全屋配有智慧燈控，豪華客廳，家庭廳氣派非凡，超大開放式中西廚房配頂級廚具電器及花崗岩櫥台。 陽光明媚的朝南美麗後院配有涼亭，私密性極佳。主臥配有雙面壁爐，地庫擁有桑拿房，蒸汽浴，以及奢華豪宅設施如環繞影院，酒吧，酒窖，會 客廳等一應俱全。入讀名校 ERIC HAMBER 中學，EMILY CARR 小學。步行可到達著名女子私校 YORK HOUSE。靠近 CROFTON HOUSE， ST.GEORGE’S 私校及 UBC。購物交通方便。超現代壯觀尊貴豪宅。

新盤

$8,480,000

Arbutus 校區房 PW 中學

$3,488,000

星期日 2-4 時開放 3955 W. Broadway

2688 W. 19th Avenue

西區 POINT GREY 全新頂級豪宅。環境優雅，坐北向南，地大 75.40 x 109.2 (8,233.68 呎) ，室內面積約 4,890 呎，6 房 5.5 浴，擁有山景、城市以及冬日海景。配陽光明媚露天平台約 520 呎! 高挑樓底及開放式間隔帶來寬敞明亮感，打造現代結合的奢華豪宅。大型中西美 食廚房配高端櫥櫃和家電及花崗石櫥台。主臥帶陽台可觀望秋色山景以及冬日海景！全 屋擁有地熱、清風系統、中央空調以及智能保安系統。地庫擁有臥室，酒吧，桑拿房，家庭 影 院，後 院 有 安 全 柵 欄 包 圍 的 美 麗 庭 院 及 陽 台 等。入 讀 LORD BYNG 中 學，QUEEN MARY 小學；WSET POINT GREY，ST.GEROGE'S，CROFTON 私校及 UBC 近在咫尺。 POINT GREY 最佳選擇！

溫西 Arbutus 區精美裝修物業，坐落 6,240 呎大地（52 x120） ，室內面積約 3,604 呎，朝 南後院，周圍豪宅林立，綠樹成蔭，居家不二選擇，投資出租和建築商最佳機會！二層樓 精美華屋，共 6 間臥室，5.5 間浴室，優質實木地板，精緻高雅。美食家廚房配備高檔電 器，有家庭電影院供全家休閒娛樂，如花園般的秀麗庭院，與美麗的街道相呼應。位居 名校區，入讀 Prince of Wales 中學和 Trafalgar 小學，鄰近著名 York House、Crofton House 和 St. George’ s 私校，到 UBC 只要十數分鐘，交通便利，購物方便，規劃中長達 9 公里休閒綠地單車道 Arbutus Greenway 更僅咫尺之遙，增添美好生活願景。最佳都 會家居生活! 請約看！

近 CROFTON 私校 地大 15,015 呎

$6,180,000

3287 W. 48th Avenue

新盤

$4,488,000

6968 Angus Drive

西區最抵買豪宅

$4,380,000

新盤

星期六、日 2-4 時開放

$998,000

新盤

$970,000

3781 W. 24th Avenue

$3,280,000

星期六、日 2-4 時開放 756 W. 64th Avenue

Shaughnessy 大地 9,218 呎

星期六 2-4 時開放 4432 W. 9th Avenue

位處溫西最受歡迎的 Dunbar 區，名校區獨立全新屋，坐北向南，帶海景、山景和城市 位於溫西 POINT GREY 區環境優雅現代堂皇華麗豪宅。坐擁北岸群山景，配陽光明媚 ！子 女 可 入 讀 LORD BYNG 中 學 及 LORD KITCHENER 小 學，著 名 私 校 ST. 頂 露 平 台 約 300 呎! 豪 宅 位 於 最 佳 學 區 位 置；幾 步 之 遙 到 QUEEN MARY 小 學 和 GEORGE’S，CROFTON HOUSE，WEST POINT GREY 和 UBC 都僅數分鐘車程。 WEST POINT GREY ACADEMY 小學。入讀優秀名校 LORD BYNG 中學，近私校 ST. 佔地 4,030.29 呎 (33.46 x 122 呎） ，室內面積約 2,817 呎。4 臥(主臥帶山景和城市)， GEORGE’ S，CROFTON HOUSE，數分鐘到 UBC。佔地 46 x 115 (5,290 呎)，室內面積 5.5 廁。坐擁北岸群山景，配陽光明媚露天平台約 450 呎! 開放式的概念，寬敞明亮， 約 3,663 呎，4 房，(主臥帶山景) +5.5 浴。高天花樓底，現代中西式美味廚房配高端家電 挑高設計，帶領進入現代完美結合。玻璃式不銹鋼樓梯 (配夜光燈)，實木地板，現代 。設施如桑拿房，家庭影院，地熱，清風系統，空調，保安系統等，朝南後院，自然採光充 中西式美食廚房配備頂 級高端家電 ( Wolf, Gaggenau )，地熱、中央空調、清風系統及 足。毗鄰人氣旺地商舖，銀行，餐館超市等所有生活必需點，交通方便，距離海灘公園幾 保安系統。餐館超市等所有生活必需點，交通方便，優秀的價格！必看！ 分鐘路程！

西區尊貴豪宅! 西人設計師設計和打造, 優雅高貴法國風格，共約 5,820 呎， 溫西最負盛名地段 SOUTH GRANVILLE 區。鄰近百萬 西區超值高尚氣派豪宅。地大 41.50 x 128.84 (5,346.86 呎)，室內面積 坐落於擁有尊業園林花園，私密性極佳的大地 66 x 227. 50 (15,015 呎)，坐 豪宅，鬧中取靜。地大 66 x120.01（7,920.66 呎） ，室內面 約 3,215 呎。6 房+書房，5.5 浴。開放式佈局，優質實木地板，美食中西廚 北向南，共 6 房和 4 浴，2 個半客廁+書房。10 呎高樓底，優質地板，寬敞明亮 積約 4,519 呎。7 房+書房，4.5 浴，擁有寬大飯廳，家庭廳 房選用高端家電和花崗石廚台。擁有地熱、中央空調、清新換氣系統、保 的客廳和起居室，開放式美食廚房和名牌家電。擁有 2 套主人套房分別於主 ，開放式格局美食廚房，硬木地板。地庫有 3 臥室可出租。 安系統，朝南後園，陽光明媚，配有安全柵欄包圍。鄰近 CHURCHILL 中 層及樓上。地下室設有大型娛樂室，超大庭園式後花園，可作休閒憩靜，共醉 良朋！近 CROFTON HOUSE，ST. GEORGE’S 私校及 UBC。入讀 POINT 入讀小學 MAPLE GROVE，中學為公立名校 MAGEE， 學 IB 班，LAURIER 小學，LANGARA 學院，YORK HOUSE，CROFTON GREY & CHURCHILL 中學 IB 實驗班，KERRISDALE 小學。購物交通方便！ 近 女 子 私 校 CROFTON HOUSE 和 男 私 校 ST. 和 ST. GEORGE’S 私校，UBC。到渥烈治商場、加拿大線捷運站以及大 GEORGE'S 及 UBC。鄰近購物食府交通方便，必看！ 尊貴居住體驗！ 統華超市，購物交通方便的最佳組合。超值必看！

新盤

$4,380,000

Point Grey 山、水及城市景 近名校

$2,998,000

名校區 設車房屋

$4,198,000

全新裝修豪宅 近8000呎大地

$4,380,000

440 W. 23rd Avenue

2035 W. 61st Avenue

坐 落 在 溫 西 CAMBIE 區 環 境 優 雅 華 麗 2 年 屋，朝 南 後 院！佔 地 4,901 呎 (33x148.5)，室內面積約 3,871 呎，6 房+書房，4 浴室，2 半浴。擁有開放式概念 的舒適感，主樓 11 呎高樓底，品質的承諾和極端注重細節，多窗口風格自然採 光充足，玻璃酒柜，美味廚房配有高端品牌電器，花崗岩櫥台。配地熱、清風換 氣系統、空調、家居保安系統。入讀 EDITH CAVELL 小學，ERIC HAMBER 中學 ，近私校 YORK HOUSE，ST.GEORGE'S，CROFTON HOUSE 及 UBC。毗鄰 人氣旺地商舖等所有生活必需點，僅幾步之遙到女王公園，加拿大線 KING EDWARD 天車站。附配有 430 呎車房屋（有獨立門牌） ，亦可出租。位置優良的 最佳組合，機不可失！值得擁有 !

西區氣派環境優雅豪宅，坐北朝南！坐落於 7,850 (50 x157) 呎大地上。街道綠 樹成茵，百萬豪宅林立。室內面積約 4,139 呎，5 臥室 +書房，4.5 浴。設有多天 窗和大窗，自然採光充足，業主花了近五十五萬 裝修家居，採用硬木地板，寬 敞的客廳和餐廳，全新廚房配高級廚柜及全 MIELE 電器，寬敞的主臥配 花崗 岩浴室奢華感十足！地庫娛樂室，蒸汽浴和客房，後院擁有大花園。幾步之遙可 到 MCKECHNIE 小學（大溫哥華最好之一） ，優秀校區，可入讀 MAGEE 中學。 近著名 CROFTON 及 ST.GEORGE’S 私校，UBC。鄰近高爾夫球場，交通及 購物方便，規劃中長達 9 公里的休閒綠地單車道 ARBUTUS GREENWAY 更 僅咫尺之遙，最佳都會家居生活。必看！

PW.校區 地大 8,443 呎

$6,988,000

豪宅建地 7,115呎

$3,550,000

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勁 8076 Fraser Street

8078 Fraser Street

位處於溫哥華南區全新孖屋物業。坐落於 4,355.63 位處於溫哥華南區孖屋物業。坐落於 4,355.63 呎 呎地上，室內面積約 1,311 呎，3 臥室，3 浴室。間隔 地上，室內面積約 1,311 呎，3 臥室，3 浴室。間隔 寬敞，優質木地板，美食廚房選用高端家電。入讀 寬敞，優質木地板，美食廚房選用高端家電。入讀 JOHN OLIVER 中學，WALTER MOBERLY 小學。 JOHN OLIVER 中學，WALTER MOBERLY 小學。 毗鄰人氣旺地商舖，銀行，餐館超市等所有生活必 毗鄰人氣旺地商舖，銀行，餐館超市等所有生活必 的最佳組合點，交通購物方便！超值的價格，必看！ 的最佳組合點，交通購物方便！超值的價格，必看！

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D L O S 2638 W. 22nd Avenue $2,380,000

D L O S 562 W. 62nd Avenue

South Granville 大地 7,950 呎 11 年新

$4,350,000

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4888 Pine Crescent 西區 SHAUGHNESSY 區，投資出租和建築商最佳機會的優秀物業。觀 看山景、QUILCHENA 公園，街道偏高，周圍豪宅林立，綠樹成蔭。大地 9,218 呎( 90 x 102 )，室內面積約 3,079 呎，更新 5 臥室+3 浴。新的美食 廚 房 和 新 的 屋 頂，寬 敞 的 客 廳 和 餐 廳。入 讀 SHAUGHNESSY 或 TRAFALGAR 小學，PRINCE OF WALES 或 POINT GREY 中學，近名 校 YORK HOUSE、ST. GEORGIE'S 和 CROFTON 私 校，UBC。近 ARBUTUS 俱樂部、公園、購物交通便利，到市中心購物只須數分鐘。地 庫擁 2 臥室可出租，機不可失。必看！ 地大 50x122 超值抵買 近 St.George's 及 Lord Byng

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西區 QUILCHENA 區奢華豪宅。坐擁北岸群山景，地大 8,443.39 呎，室 投資出租和建築商的喜訊！優惠價格！坐落西區 QUILCHENA 區 內面積約 4,936 呎。共 6 臥室（樓上 4 臥室，樓下 2 臥室），7.5 浴+書房。中 街角物業，地大 7,115 呎，室內面積約 2,678 呎，可欣賞北岸山脈 學為名校 PRINCE OF WALES 中學，小學為 TRAFALGAR 小學。高挑樓 美 景 ， 配 朝 南 後 院 。 入 讀 PRINCE OF WALES 中 學 ， 底，寬敞通亮設計，中西廚房氣派又別具一格！配地熱，電影院及安保系 TRAFALGAR 小學，近著名 YORK HOUSE, CROFTON HOUSE 統，擁有尊業花園，私密性極佳。鄰近 YORK HOUSE，ST.GEORGE'S， 和 ST.GEORGE’S 私校，UBC。鄰近 ARBUTUS CLUB，交通及 CROFTON 等著名私校，到 UBC 也僅數分鐘車程。近 ARBUTUS 私人會 購物方便，QUILCHENA PARK 和 ARBUTUS GREENWAY 更僅 所，購物交通方便，機會難逢，不可錯過。 在咫尺。持有具大發展潛力的房產，不容錯過！

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業

溫西尊貴 SOUTH GRANVILLE 區高貴豪宅。安靜街角，地大 60 x 132.5（7,950 呎） 。室內面積約 4,690 呎，6 房 5. 5 浴+書房。歐洲建築商精心打造之豪華品質 傑作，宏偉的門廳，高挑樓底，採用優質實木地板，豪華客廳和家庭廳氣派非凡 ，開放式中西廚房配不銹鋼高端電器及花崗石雲石櫥台！擁有中央空調，娛樂 室，桑拿房，蒸汽浴以及安保系統，家庭影院，客房等一應俱全。朝南後園，陽光 明媚，安全柵欄包圍的美麗園景庭院及陽台。入讀 CHURCHILL 中學 IB 班或 DAVID LLOYD GEORGE 小學，近私校 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE 及 ST.GEORGE'S 和 UBC。鄰近購物交通方便，數分鐘到列治文！機不可失！

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坐於溫哥華唐人街的商業零物業，面積約 1,006 呎。繁華優越的地段位置，極具發展 潛力，投資者發展的黃金機會，潛力無窮， 千 萬 不 要 錯 過！抵 買！請 即 聯 絡 關 先 生 604-649-2727 查詢詳情。

54 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 12 月 26 日 明報地產金頁

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溫西 Southland 區，一年新屋，坐西向東，66'x116'，7,656 呎地，4, 486 呎室內面積。屋主追求誇世代不一樣的完美建屋方式，不惜腰 間錢。結構採用混入結晶體的鋼根水泥，打造全屋地基，車道，圍牆 落地下三呎連同整個地下室猶如一個水泥地殼保護，可謂堅如盤 石。金屬屋頂及外牆，配備內置去水系統，所有內外門均為特別訂造 設計，所有廚櫃，浴室櫃均採用歐洲入口訂造石塊製成，並內配精美 設計間隔。頂級電器，中、西式兩套廚房，主層書房設計精緻，通透樓 梯到樓上三套房，主廁鐵制浴缸，美幻燈式。地下室酒庫精心打造每 瓶酒均有燈照，電影院門加厚設計，保證互不干擾嘆。康樂室牆身為 波浪磚塊所覆蓋，簡直嘆為觀止。智能手機可搖控 Control 4 系統負 責保安、燈光、音響、頂級 Nest 溫度控制器、冷氣、新鮮空氣對換、蒸 汽浴。後園設計有通透上蓋燒烤、餐枱、千秋及八人按摩池、設備齊 全週到，猶如置身渡假勝地。屋旁水泥亮燈車道直達後院三車房，內 置頂級實用美觀入牆櫃，護驅防滑地面。細緻巧工，無與倫比! 此屋 層登上數間設計雜誌推介。屬著名 Point Grey 中學及 Southlands 小學。追求卓越完美，只供預約參觀，非誠勿擾！

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溫西 Dunbar 區,無敵山水市中心美景全新屋，位處西 24 街 夾 Quesnel Dr.，西溫雪山、海、史丹尼公園、市中心、日出日 落、早、晚、四 季 美 侖 美 奐 景 色 盡 入 眼 簾，坐 北 向 南， 33'x122'，4,028 呎地，室內面積 2,870 呎，三層兼有 569'屋 頂陽台盡情欣賞真正無敵美景，高雅現代化新式設計，主層 客、飯廳和家庭廳、中、西式兩套精美廚房配備頂級 Miele 電 器，樓上三間套房，主臥向北陽檯面對市中心美景，向南套 房樓高 12 呎，特別寬敞舒適，地下室有精緻酒吧、酒庫、客 房，全屋倒角透氣窗戶、高智能 Control 4 系統掌控保安、燈 光、音響和頂級 Nest 溫度控制器、冷氣、新鮮空氣對換系統、 蒸汽浴，設備齊全，不能盡錄，9 呎超高雙車房可容納高車 輛，預設可加電動車接口，屬著名 Lord Kitchener 小學及 Prince of Wales 中學校網，巴士直達卑詩大學、市中心，極 為方便！美景現代高雅貼心設計全新屋，萬勿錯過！網上參 觀：https://youtu.be/9Efyz-jxmxQ

4777 西 2 街 溫西 $15,980,000 2438 W. 49th Avenue 溫西 $2,788,000

新盤

新盤

溫西 Point Grey 絕頂名人富豪區、座北向南 104' 372.28'，38,717 呎超級大地，氣派不凡的 U 形車道，車能從前面直駛停泊在有巨形 上蓋的前門下車，氣派和方便。接近八千呎大宅，5 睡房，5 衛浴，室 內練習泳池，專業標準網球場，有山水景、十分鐘可步行到著名 Spanish 海旁，Locarno 海灘，Jericho 公園、五分鐘開車到卑詩大 學及高爾夫球場、附近西十街超市銀行商戶十分方便、十分鐘到市 中心。校區為名列前茅的著名 Lord Byng 中學和 Queen Mary 小 學，難得機會，請電約參觀！

溫西 SW Marine 區近 Kerrisdale，位處西 49 街近 Balsam 街安靜地段、 坐南向北、60'x122'，7,320'大地、向南後園廚房採光更為理想、現為三層 舊屋、室內面積 3,158',樓上兩房、主層兩房、地下室康樂室及一臥房、現 業主自住、亦可成交後租住六至九個月、若拆建新屋、屬 RS-5 建築用地、 可建 4,392'室內面積、可步行至附近的 Maple Groove 公園、著名 Magee 和 Maple Groove 中、小學、鄰近著名私立名校：Crofton House 女校和 St. Georges 男校。十分鐘往機場或卑斯大學。可建新屋、可出租投資、可 翻新自住、既可攻亦可守、超值價錢、請即電約參觀、勿失良機！

頂級樓花轉讓 $2,188,000

4722 Drummond Drive 溫西 $16,388,000

新盤 溫西 Dunbar 區，一年新屋，位處西 28 街夾 Blenheim 內街，坐北向南，33’x130’ 、4,290 呎地，3, 000 呎室內面積、屋主超豪自建不惜腰間錢，頂級新式設計，主層氣派通透樓梯，客、飯廳和家庭 廳、中、西式兩套精美廚房配備 18K 渡金水喉、頂級 Miele 雙門雪櫃、蒸汽櫃、頂級咖啡機、樓上三 間套房、主臥向北露台、全屋頂級德國 DURVIT 名牌潔具、主臥浴缸更能恆溫按摩亮燈、暖毛巾配 置、精緻衣帽間、地下室有精緻亮燈酒吧、酒庫、製冰機、雪茄儲存設備、客套設備亦可改成出租單 位、智能手機可搖控 Control 4 系統負責保安、燈光、音響、頂級 Nest 溫度控制器、冷氣、新鮮空氣 對換、蒸汽浴、倒角透氣窗及遙控電動窗簾、鋼柱陣作間層結構支柱、全屋間隔採用 Roxul 保溫兼 隔音設備、超耐用金屬屋頂配置 6.5’水澗去水系統、設備齊全、不能盡錄、雙車房預設電動車接口 屬著名 Lord Kitchener 小學及 Lord Byng 中學校網、追求超完美精美者、萬勿錯過！網上參觀： https://youtu.be/cOOKweqlAf8

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溫西南甘比區，超級豪華低密 度公寓，向北兩房加書房單位， 面積 1,418 呎，年底或明年初 交樓，詳情請電洽。

6829 Beechwood Street $12,998,000

#607/608-375 西 59 街 $2,999,900

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明報地產金頁

2019 年 12 月 26 日

Ming Pao Property Gold Pages

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圖片提供：Gina Lin- Coldwell Banker Prestige Realty

溫西 Dunbar 區 時尚智能家居 體驗先進居家生活 坐落溫西 Dunbar 區，3455 West 28st Avenue 位處西 28 街夾 Blenheim 內街，一年新 屋，地大 4,290 平方呎(33x130)，室內面積 3,000 平方呎，坐北向南，屋主超豪自建不惜腰間 錢，頂級新式設計，主層氣派通透樓梯，客、飯廳和家庭廳舒適寬躺，精緻中、西式兩套廚房 配備 18K 渡金水喉、頂級 Miele 雙門雪櫃、蒸汽櫃、頂級咖啡機。樓上設 3 間套房，主臥向北 露台，可觀賞夜景，主臥浴缸更能恆溫按摩亮燈、暖毛巾配置、精緻衣帽間，全屋配備頂級德 國 DURVIT 名牌潔具。地下室有精緻亮燈酒吧、酒庫、製冰機、雪茄儲存設備，客套設備亦可 改成出租單位。全屋配備頂級先進智能手機可搖控 Control 4 系統，負責保安、燈光和音響、 頂級 Nest 溫度控制器、冷氣、新鮮空氣對換系統、蒸汽浴、倒角透氣窗及遙控電動窗簾。全 屋鋼柱陣作間層結構支柱，超耐用金屬屋頂配置 6.5’水澗去水系統，間隔採用 Roxul 保溫 兼隔音設備，雙車房預設電動車接口，最先進居家智能科技，設備齊全。溫市最佳學區，可入 讀 Lord Kitchener 小學、St. George's 中學和 Lord Byng 中學。 追求超完美精美者，萬勿錯過！備有全屋導覽視頻，網上參觀請瀏覽： https://youtu.be/cOOKweqlAf8 或掃描 QR Code。

開價：$4,880,000 資料和圖片提供：Lily Lam-Royal LePage Westside

56 Ming Pao Property Gold Pages

2019 年 12 月 26 日 明報地產金頁

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我們衷心祝福您與摯愛及家人， 有一個溫馨愉快的節日！ 並祝新年進步！

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1233 Tecumseh Avenue $39,980,000

5701-1289 Hornby Street $ 4,980,000

完全重建並像全新一樣！由 Airey Group 策劃，Paul Sangha 園景佈局，Joel Trigg/Heffle Balagno Design 作室內設計，Power Construction 精心建造。這支充滿活力的夢想團隊在 First Shaughnessy 打造了一座雄偉的豪宅。戶外娛樂空間廣闊，庭園花團 錦簇，精緻考究的室內設計和完美無瑕的工藝。優雅訂製的獨特木工藝，室內電梯，Miniline" LED 燈，7 間寬大設備齊全的臥室 包括一座訪客用的獨立套間。由鋼鐵和玻璃組合而成的大型葡萄酒及干邑酒窖和娛樂區、超大款客用的飯廳、智能房屋系統、 錦鯉水族館/休息室和健身室，戶外娛樂區設廚房，可欣賞秀麗的山景和城市景觀。2-5-10 年新屋保養及入住許可證已於 2019 年 5 月生效。

3980 Cartier Street $ 7,480,000

著名的 Shaughnessy 區。位於第一桑拿斯高尚尊貴地段，新裝修豪宅 坐落於接近“正方形”平坦大地上（100x99.62x99.99x99.62） ，9,958 平 方呎。設有 5 間臥室及 3.5 衛浴。正層設有寬大客廳，飯廳，家庭室及書 房。時尚廚房。地下室全新裝修，設有康樂室，遊戲室，辦公室及儲藏間 室內。室內空間超過 5,300 平方呎。臨近多間著名私立學校及 South Granville 名店街，區內豪宅林立。短車程可到達市中心。發展潛力無限。

ICONIC ONE BURRARD PLACE。位於 One Burrard Place 57 樓拐角單 位，坐擁一望無際的水景，山景和城市全景。室內寬敞 1,925 平方呎加 771 平方呎的戶外空間，共有 3 間臥室，3.5 個衛浴，3 個停車位和 1 個自行車位 置。寬條實木地板，落地窗和高端家庭電器。一流的建築設施包括 24/7 Bulter 禮賓服務和 30,000 平方呎的私人會所，設有室內游泳池，禮賓服務， 品酒酒吧，餐飲設施，兒童俱樂部，健身房，瑜伽室和水療中心。距離市中心 的餐館，劇院和商店僅有幾步之遙。真正的迷人和奢華的生活方式！

尊貴 South Granville 區 $12,988,000

宏偉壯麗之家。優雅而精緻，量身打造。廣泛採用雕花牆線和實木地板，客廳面對飯廳，開放式廚房帶 La Cornue 爐灶、內置式 Gaggenau 36 吋烤箱和 Miele 電器。寬敞家庭房超高樓頂，可俯瞰優美的花園和私人庭 院，超大平台帶火爐，噴水池和燒烤及披薩烤箱。樓上 4 間臥室，其中包括一間設有巨型衣帽間的主臥室，並帶 SPA 風格的浴室和私人陽台。地下室設有客房，帶水吧的休閒室，酒窖和健身房。空調，熱水地暖地板，法式 Bouvet 門把，帶 Polyaspartic 地板保護膜塗料的車庫等等。豪宅府邸，信心滿分！

1539 West King Edward Avenue $ 9,980,000

第一桑拿斯 First Shaughnessy 宏麗府邸。瑰麗堂皇大理石地板的門廳通往寬敞的客廳和飯廳。夢幻式廚房設大理 石櫃檯，用膳區和炒鍋室。寬大家庭室可直達寧靜的露台，適合燒烤或娛樂。樓上設有 4 間臥室包括豪華主人套房， 配有超高端浴室，衣帽間和陽台。地下室提供一個巨大的影音/娛樂室，配有吧台和酒窖，遊戲室，客房和獨立套房。 空調，HRV 空氣清新系統，保安系統等。著名私立學校林立。毗鄰 South Granville 衆多商店，餐館和藝術畫廊。必看 之選。

411-4885 Valley Drive $1,528,000 由 Polygon 精心打造的 Maclure House。面朝公園 3 臥室加書房和 2 全套衛浴公寓，豪華室內面積接近 1,200 平方呎。明亮客廳樓高 9 呎 帶有天窗。太陽室樓高 10 呎可直接通往私人陽台,俯瞰 Quilchena 公 園。亮麗高質木地板。帶儲物間的寬敞廚房。大廈設施包括室外游泳 池，會所，健身房，遊樂場和自行車停泊室。帶一個停車位置。臨近優秀 的私立學校和公立學校。適合自住或出租用途。

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2019 年 12 月 26 日

President's Club Diamond Master Medallion

Ming Pao Property Gold Pages

16 年大溫地產局首 1% 總統大獎 President'sClub 32 年大溫地產局 終生成就獎 Life Member - Medallion Club Macdonald Realty - Manyee Lui

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4632 Bellevue Drive $6,500,000

1416 Acadia Road $13,980,000 自成一角，典雅居庭。大地超過 20,000 平方呎。卑斯哥倫比亞大學區富濃厚法國色彩的超級豪華大宅。正層的 主要房間寬敞明亮，自然光線充足。樓上有 4 間臥室，包括一個新裝潢的主臥室帶有浴室和大型衣帽間。優美 花園，公園式佈局超大庭園，可欣賞 Pacific Spirit 園林及 Acadia 小溪。樓下設有一房套間及酒窖。保姆套間設 獨立出口，另設有獨立開放式套間。數分鐘車程便可到達 UBC 大學校園，高爾夫球場和多個海灘。真正能讓您 引以為榮！

高貴林 3510 Highland Street $ 2,799,000 潛質極佳的發展物業！超過 22,600 平方呎大地。 已申請提交作分割為 2 幅土地，預計在 2019 年 底前獲得批准。在朝南的院子和景觀打造您的 夢想家園。可提供新房子建築計劃和地段調查。

一望無際如詩如畫的美景！尊貴 Point Grey 區，佔地約 60'x 99.98'優美大地。可以欣賞壯麗山脈，秀麗水景和城 市的全景。著名學校林立，高爾夫球場和多個海灘僅數 步之遙。摘居於此地靈人傑，是您建立夢想家園的最佳選 址。可提供帶有後巷房屋的現代化時尚豪宅建築計劃。

6857 Granville Street $4,680,000

全新一樣！位於著名的 South Granville 區 66'x173.48'深長大地。室內寬敞舒適，超過 5,300 平方呎。設有 Euroline 窗戶，舒 適明亮。位置便利，車程數分鐘即可到達市中心和機場。門廳樓高 20'，明亮客廳帶寬條木板地，開放式廚房設不銹鋼 Subzero 冰箱和 Wolf 電器，飯廳和家庭室可直達超大平台。正層 3 臥室。地下室可改為獨立套間，設帶水吧的康樂室，辦公 室和 2 臥室。空調，智能家居系統，三車車庫帶暖氣並設儲藏室、衛廁和戶外停車位。Maple Grove 和 Magee 學校區。業主 首次入住日期：2012 年 3 月。2016 年 8 月有入住許可證。絕對是信心之選。

Building Lot For Sale

建地待售

3688 East Boulevard $9,998,000

高貴林 693 Gatensbury Street $1,788,000

Shaughnessy 古堡式建築, 精心打造充滿法國情懷，精雕細琢，品味非凡！讓人印象深刻的法式木窗，鐵閘門，石灰石走廊，設有 哥爾夫球推桿練習場的茂密庭園和流水佈局。宏麗門廳設有超高樓底，石灰石地板及鑄鐵扶手樓梯和雕花裝飾牆線。正層附設 Sapele 木櫃藏書閣，特色天花，Swarovski 水晶吊燈，寬敞客廳和飯廳，開放式設計廚房附設中式廚房，高級典雅意大利廚櫃，大 理石板牆，特大島型料理桌和隱蔽式電器。所有套房浴室均採用意大利大理石和手工精巧的潔具。每個房間均設有高級 La Scala 系統。樓下設有娛樂室，家庭影院，onyx 水吧及酒窖和保母套間。戶外更設有玫瑰園和多個運動球場。再用優美城市景色，非一般 的豪宅！

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稀有珍寶！面對 Como 湖和公園，這幅優美建地 適合建築商/發展商或建造您的夢想家園。矩形 地超過 7,000 平方呎，可遇不可求！請把握這個 擁有如此理想的建地的黃金機會! 請火速行動！！

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2707 Point Grey Road

2889 W 28th Avenue

1503-1650 Bayshore Drive

3403-1211 Melville Street

溫哥華 – 西區獨立屋 永恆的景觀

溫哥華 – 西區獨立屋 一望無際的景色

溫哥華 – 市中心柏文 一望無遺的美景

溫哥華–市中心柏文 擁有夢幻般的美景

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Ming Pao Property Gold Pages

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Personal Real Estate Corporation

2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎 以表揚多年來對社會的貢獻

曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量 第一名* 連 續 13 年 榮 獲 怡 富 地 產 集 團 銷 量 冠 軍 及 銷 售 總 額 第 一 名 榮 獲 2012 年 加 拿 大 十 大 傑 出 華 人 女 性

CORPORATION

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從 2017 年至今售出超過 214 個單位，銷售超過 2 億 2 千萬 1 9 9 2 - 2 0 1 8 年連續 2 7 年獲得金牌經紀獎及連續 2 5 年獲得首 1 %經紀獎

*大溫地產局 2 0 0 9 年資料

電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com

Merry Christmas ! 聖誕快樂!

1625 Matthews Ave., Van. 1

$12,380,000

罕有！！第一桑拿斯超级大地 73.50x223.18 约 16, 350 平方呎。现在是第一桑拿斯唯一政府批出可重 建的大地。已有设计图纸和政府已批土地发展许可 证。将可建超过 9,000 平方呎，楼高可超 40 呎的四 层超级豪宅。将可建造你梦想的华夏豪庭！ ！

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6

6576 Adera St, Van

温西 Mackenzie Heights 名校网名区，保养良好，现屋主自 2013 年以来已花费超过$ 130K 更新。地大 47.8'x 118.7' 约 5674 尺，室内 3300 尺。9'天花板，间隔宽敞明亮，中西美食 厨房，酒吧，鲜风交换。楼上 4 房 3 浴，楼下 2 房+ 特大健身 室。从屋顶露台可眺望山水美景，美丽庭院。近& Prince of Wales 名 中 学，名 私 校 Little Flower, York House, Crofton and St Georges。

$9,980,000

3

新盤

5

1677 W. King Edward

$5,380,000

溫西 South Granville 區最佳地段，環境優雅清幽。罕有靚地 90x182.89（約 16,460 呎） ，室內超過 7,900 呎。設計尊貴宏麗， 手工精細，用料上乘，名貴吊燈。中，西美食廚房, 名牌家電。樓 上四大套房，樓下兩套房，設有家庭影院，榻榻米室，桑拿，空 調，鮮風交換系統。精緻瀑布花園。毗鄰高而夫球場，購物娛 樂，交通便利，數分鐘可至著名私校 York House 及 UBC。

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3927 W35th Ave, Van.

6926 Tisdall St., Van.

4663 W11th Ave, Van.

4889 Trafalgar St, Van

$3,280,000

$9,980,000

2

新盤 1350 W 15th Ave, Van

7

$8,500,000

温 西 Dunbar 区 5 年 新 坐 北 向 南 精 緻 大 屋，地 大 66X129.48 (8545')，室内面积 5944' 共 6 房 8 厕。高 挑楼底，宽敝明亮的客厅和起居室，名牌电器，中式 厨房，楼上 4 套房，地下室设有特大娱乐室，电影院， 酒窖等。邻近 St. George 名私校。欢迎约看。

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難得機會！大地 10,800 sf，坐落在溫西 Southlands 區，McCleery 高爾夫球場旁，保養良好 2 層住宅，4 房 4 衛，落地窗，法式門，硬木地板，大量自然採光， 周邊風景美麗。距離 UBC，Kerrisdale 村，YVR 僅 10 分鐘車程。近 McKechnie 小學和名中學 Magee。

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新盤 188

16

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$1,650,000

出 售 已

溫西最理想 South Granville 區。方正大地 66.6x125，約 8,325 平方 呎，8 房 8 衛，室內超過 5400 平方呎（包括 540 呎一房的後巷屋） 。高 挑氣派門廳，精工打造，寬敞明亮，完美的佈局。中西美食廚房，高端 家電，地暖，HRV，空調，保安監控系統。地下室設有大型娛樂室，家 庭影院和 2 個獨立入口的套房。近 Eric Hamber 名中學和名私校 Vancouver College，數分鐘可至購物，公園。優越位置有潛力可發 展聯排屋。

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12 月 28 及 29 日(周六、日)2-4 時開放 名校網！溫西尊貴 Dunbar 區，豪華舒適現代生活，樓上三 房，樓下一房，設有家庭影院，空調和鮮風交換系統，智能 家居系統。毗近購物區，餐館和銀行，交通便利。近名中學 Lord Byng，頂 尖 名 私 校 Crofton House，St George's， UBC 大學。十分鐘可至市中心，列治文。不可錯失的良機！

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温东 Fraser 区坚固二层房子，地大 33X122（4,026'）室 内 面 积 1,733 尺，共 4 房 2 厕。正层 2 房+书房，地 下室 2 房 1 厅，设有厨房和独立门 口。可步行到中小学，图书馆，餐馆， 交通购物方便，公园近在咫尺，内有 游乐场，网球场，足球场，投资良机。

出 售 天 1

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2019 年 12 月 26 日 明報地產金頁

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投资好机会！温哥华东区好地点，中心地带，地 33x115.5，保养良好两层坚固屋，2017 年的新 屋顶。楼上 3 房，楼下 2 房，单独入口。近购物中 心，社区中心，公园，Langara 学院。数分钟可至 列治文市。可建造您的梦想家园！

坐落在 UBC 校園內最佳地段，美麗寧靜。由著名 建築師精心打造的混凝土建築。857 呎 2 房 2 衛， 格局寬敞明亮，硬木地板，高端家電。一車位一儲 物室。步行徑和單車徑，公園海灘，咖啡館和超市 近在咫呎。可步行至 U-Hill 中學。

10133 Francis Rd, Rmd.

1303-6633 Pearson Way, Rmd. 23 $3,980,000 25

新盤

1802-3333 Brown Rd, Rmd.

$1,990,000 27

美景！無敵群山和城市美景！名建商 Polygon 的 AVANTI 頂樓單位，位於列治文市中心，可 步行至大型購物中心、輕軌、餐館、商店、銀行 等。1658 平方呎 3 房 3 衛，豪華裝潢，智能廚 房，巨大私人屋頂陽台。一流的大廈會所設 施，2 個停車位。請即約看！

4333 Blair Dr., Rmd

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Lot 15-10180 Blundell, Rmd

治 文 Francis $8,280,000 罕Rd有夹机4会！列 号路，9.08 亩蓝莓

辽阔山水美景 坐拥特大露台。位于列治文优越地段。豪 华双层複式顶层单位，3,256 平方呎，4 房 5 厕，17 呎特高 楼底起居室，有中厨。设施包括无边泳池，漩涡泳池，桑 拿/蒸汽室，大型健身房，派对室，私人剧院等。可步行至 水滨和步行径，近 Olympic Oval 体育馆，公园，T&T 超 市，天车站等等。

$1,568,000

列治文市 West Cambie 区。地大 4790 平方呎，室 内 2776 平方呎，共 6 房 4 厕。正层有卧室和中廚。 2 楼少有 5 卧室。2 車房，交通购物方便，数分钟内 至 Walmart，Kwantlen Polytechnic University，大 统华 & Lansdowne 购物中心。入读 Tomsett 小 学和 MacNeill 中学。随时欢迎约看！

新盤

著名西区女皇花园， 名校网，黃金地段， 829 sf，2 房 2 卫，一车位。

$358,800

26

农 地，面 宽 1180 英 尺，深 335 英尺。种植优质蓝莓。周 边地区建有很多新房子和 联排别墅！靠近公园，学校， 交通极为方便。它被认为是 未来潜力最好的列治文农 业用地！不容错过！

投資機會！靠近 1 英畝（309'x125'）農場 種植藍莓，種植 500 多棵藍莓樹。位於 Blundell Rd 以南，No 4 Rd 的東邊。在 Blundell Rd 南側進入。現只可作種植用 途，不可建造房子。

5389 Portland St., BBY

14951 Triangle Rd, Rmd.

$2,980,000

29

美景！眺望列市和素里市美景！南本拿比靚區，街角 大地 64x122，屋主自建，氣派豪宅，18' 高的門廳， 設計時尚，精雕細琢，高端家電，8 房 7 衛，樓上 4 房，地下室設有媒體室，客房和 2 臥，獨立入口。近 名中學 Burnaby South，近公園，高爾夫球場。數分 鐘可至著名 Metrotown 商場。娛樂購物一應俱全。

$3,500,000

30

罕有 650 呎面宽农地! 总面积将近 21 万平方呎 (4.82 Acres)。物业土地肥沃，适合种植各种蔬菜 水果，更拥有 13 个温室。最近建成的 2000 平方 呎的仓库非常适合举办各种活动，聚会或储藏。 物业靠近 6 号路，Steveston Hwy，Silver City 电 影院。难得投资机会！

7650 French St, Van. 3708 W35th Ave, Van. 1235 W 39th Ave., Van. 4863 Osler St, Van. 新价 4310 Maple St., Van. 1656 Nanton Ave, Van. 2206 W.21st Ave., Van 3425 W. 34th Ave., Van 39 $6,888,000 31 $2,680,000 32 $3,998,000 33 $8,888,000 35 $3,199,800 36 $4,698,000 37 $3,998,000 38

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