第
1353
期
(加 西 版)
MING PAO PROPERTY GOLD PAGES
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目錄
梅嘉明
買 賣 首 選 ， 家 傳 戶 曉
P.45-46 本周睇樓精選 地產金頁電子版
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2020 年 1 月 2 日
P.47
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RICHMOND HEAD OFFICE：5368 PARKWOOD PLACE, RICHMOND, B.C., CANADA V6V 2N1
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$1,438,000 包 GST Steveston 城市屋
超值全新屋
$599,800
RIVER GREEN
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$3,688,000
四房加書房及遊戲室
超值 2 層式 3 睡房
4 房+家庭室 PENTHOUSE
美輪美奐 3 房城市屋！
1055 呎 2 睡房柏文
寬敞 1308 呎 3 房
包 GST！全新明亮家庭屋，4 睡房書房 3.5 間浴室及左右雙車庫 保養良好 1383 呎，3 房 2 層式城市屋。翻新廚房，浴室 令人驚嘆的景觀及壯觀的日落水景。罕見頂層 penthouse，全方位均享有水景 。2,180 呎開揚間隔設大廚房配有 Bosch 和 Fisher Paykel 電器， 。一有蓋車位和一車位。位於屋苑中心位置，遠離交通 和山景，擁有 270 度的南，西和北面景致。靈活間格，4 套房+家庭室，室內 2681 ，設 4 個露台和超過 3000 呎户外空間。3 個停車位包括 576 呎並排雙車庫和 全屋石英石檯面和高級木地板。靠近 James Whiteside 小學， 噪音，設圍欄後院，室內寬敞。屋苑管理完善，並於 呎 獨立儲物櫃。著名海濱住宅，設中央空調，Snaidero 廚房，頂級 Miele 及 Subzero Hugh McRoberts 中學，South Arm 社區中心，列治文高爾夫俱 電器，石英石檯面和落地玻璃窗。五星級度假設施，24 小時禮賓服務，20,000 呎 樂部，數分鐘便可到達 Ironwood 購物中心和 Silver City 電影院 2013 年更新屋頂和排水溝。Steveston 優越位置，No. 設施，25 米室內游泳池，桑拿和蒸汽浴室，熱水池，健身房，派對室，劇院，虛擬高 和 Entertainment Blvd。 由 Evernu Developments 和 1 Road 夾 Steveston 的角落，全新 Minato Village 對面 爾夫，音樂室，書房，檯球桌等等！優越的地理位置，前往溫哥華，河堤小徑和奧 ，可步行到河堤小徑，小學和高中和 Steveston 村。 Trendsetter Homes 興建 5 間新屋的最後一間，不容錯過! 運 Oval 滑冰館！ ▲ #1301-5171 Brighouse Way, Rmd. ▲#5-11020 No 1 Road, Rmd. ▲ 10819 Southridge Road, Rmd. 享受海濱美景！ $699,000 Richmond Centre 商場 $739,900 列治文中心位置 $899,000
嘩！可欣賞無阻擋水景、山景及庭園美景 3 房城市屋！美輪美 曾為示範單位，1055 呎 2 房和 2 浴室。設有不銹鋼電器，花崗石櫃檯 奐 1164 呎開放式設計，大量窗戶，現代化廚房，不銹鋼電器， ，電壁爐，客廳木工巧手。明亮開放式設計，朝西，並設有完全被遮蓋 燃氣爐灶，高級木地板，石英石檯面，2.5 間浴室和臥室拱形 的露台。靜中帶旺，優越位置。設度假村式帶有野餐區的會所，大型 室內游泳池，乾/濕蒸汽桑拿，配備齊全的健身房，遊戲室和共用屋 天花。僅 5 年屋，並配備 Nest 操控空調/暖氣系統，2 個左右雙 頂平台花園。由 Cressey Developments 精心打造的 Hampton Park 停車位！屋苑設施齊備，室內游泳池，熱水浴池，健身房，休息 設施齊備，位置便利，毗鄰 21 英畝公園，數分鐘可到達 Anderson 小 室等，位於最受追捧的河畔社區中，與河堤小徑和數畝綠蔭為 學和 MacNeill 中學，Kwantlen 學院，Walmart，Lansdowne 購物中 鄰。必看之選！ 心以及加拿大天車站和公車站。
▲ 21-10133 River Drive, Rmd.
The Village in Steveston
▲#506-9133 Hemlock Drive, Rmd. $719,000 $998,000 Steveston Village
美輪美奐超大 1703 呎 3 房住宅！
1085 呎超大 2 房+書房
哇！Steveston 村最佳位置！位於西北角的 2 層城市屋式柏文單位，共 3 睡 房，3 浴室，可直接從 Moncton Street 進入，並擁有絕佳的戶內和戶外空間 。室內寬敞 1703 呎，法式門可通往 300 呎超大平台和 200 呎有蓋陽台，可 舒適地享受您的早晨咖啡！設有風景如畫的大窗戶，全新的不銹鋼電器， 燃氣爐灶，花崗石檯面，新油漆，實木地板，電壁爐，全新三星洗衣機和乾 衣機，2 個大型衣帽間和並排雙車位。數步之遙，即可到達各式餐廳，商店 ，咖啡店，社區中心，圖書館，公車站，公園以及 Steveston 村的眾多設施。 超級乾淨，隨時可以入住！
哇！Steveston 村的最佳位置！寬敞 1085 呎 2 睡房+寬 大書房，2 個浴室，明亮的開放式廚房，帶楓木櫥櫃，花 崗石檯面，不銹鋼電器和實木地板，朝西南超大 275 呎平台。享受海濱生活，毗鄰一齊生活所需。早上到 星巴克只需 30 秒，臨近各式餐廳、商店、社區中心、圖 書館、公車站、公園和其他設施。
▲#113-4280 Moncton Street, Rmd.
▲#204-4233 Bayview Street, Rmd.
位於列治文中心商場的 Horizons。可欣賞無阻擋西北向 風景，寬敞 1308 呎 3 房單位，帶 2 個露台。明亮和超級整 潔，配有最近剛塗新油漆，地氈，不銹鋼廚房電器，儲物櫃 和額外前後式雙停車位。位於商場上蓋，位置便利，樓下便 是美食廣場，The Bay，各式購物商店，距離 Minoru 公園， 社區中心，所有公交路線和加拿大線天車站僅數步之遙。 ▲ 1102-6088 Minoru Blvd, Rmd. $358,000 美景一覽無遺！
PARK TOWERS 9 樓 1 房
廣受歡迎 Park Towers！保養一流，位於 9 樓 1 房，可飽覽西面 Minoru 公園，北岸山景和無盡日落美景！寬敞明亮整潔 756 呎包 露台，新爐灶，洗碗機和水龍頭，用餐區內置櫥櫃，1 停車位和 1 儲物櫃。管理費包暖氣，熱水和市政設施。混凝土建築，只供自住 19 歲及以上成年人居住，駐大樓管理員，室外游泳池和熱水池， 距列治文中心，Minoru 公園，全新 Minoru 運動中心，圖書館，各 式餐廳和加拿大熱線天車僅數步之遙。 ▲ #906-6651 Minoru Blvd., Rmd.
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$23/呎
$23/呎 South Airport Terminal
鄰近溫哥華機場
5
$548,000
Dec 10
D L SO ▲#1204-7225 Acorn Avenue, Bby.
$169,000
Nov 21
高級辦公室出租
位於列治文西區與機場之間中心位置的一系列高級專業 辦公室單位出租，罕有良機！靈活面積，有 612 呎至 816 呎，租金合理。根據租用面積和狀況，可有 1 個停車位，額 外停位車月租$75。商戶可以用特價租用大樓內的大型高 級會客室及會議室。全包租金$23/呎（gross)，已包括地 稅，暖氣，空調，電燈及水費。 ▲ 4360 Agar Drive, Rmd.
$850,000
Nov 21
D L SO ▲#26-6331 No 4 Road, Rmd.
辦公室出租
D L SO
難得機會可以租賃位於列治文西區與機場之 間中心位置辦公室，二樓 615 呎可供租賃。往 來 列 市 中 心 非 常 方 便。全 包 租 金 每 呎 $23 (gross)，已包括地稅，暖氣，空調，電燈及水費。
▲#209-7280 Lindsay Road, Rmd.
▲ 4380 Agar Drive, Rmd. $1,347,860
Nov 19
$1,699,000
Nov 16
D L O S ▲#69-10388 No 2 Road, Rmd.
D L O S ▲ 3191 Georgia Street, Rmd.
聽聽客戶對我們的評論 Kathy John
Rich Madrid
Austin 和他的團隊幫助我們實現了從出售房屋到購 買新房屋的目標。在這個緩慢的地產市場中，我們不 願以低於心目中的售價售出房子。Austin 真的成功 辦到。他非常專業，了解個人需求，時刻準時。選擇 Austin 助您一臂之力是最明智的。
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Sutton Group Sutton Group
溫
市中心
西
➡
➡
今期
2601-1238 Richards Street $1,990,000
2974 W. 42nd Avenue $2,390,000
802-123 W1st Avenue $1,349,900
7409 Columbia Street $1,280,000
1512 W. 68th Avenue $1,699,000
新盤
8507 Fremlin Street $1,580,000
耶魯鎮豪華兩層 2 房加書房高層公寓，1,443 呎，18 尊貴的 Kerrisdale 區獨立屋，佔地（41x135）5,335 呎，室 別緻藍屋，佔地 3,672 呎，4 房 3 浴，室內面積 1,482 尊 貴 Marpole 區，地 33x122 尺 (RT-2，可 蓋 孖 呎高樓底，飽覽無敵山，水，市景。步行幾分鐘可達天 內面積 1,150 呎。可步行到 Kerrisdale 小學，Crofton 私 呎。地段用途有潛質重新規劃。隨時可達 UBC 大學， 屋），優秀校網，可步行到公園，社區中心，公共 校，及 PointGrey 中學。 市中心，及飛機場！ 車站，生活所需近在咫尺！ 交通等。立刻建造您的夢想家園！
802-6383 Cambie St
$1,198,000
203-1099 W.71st Avenue $655,000
溫
位於奧運村的頂層 2 房加 Flex 公寓，面積 1004 呎， 位於寧靜街道的 2 層 4 房 3.5 浴城市屋，室內面積 尊貴 Oakridge 社區，2 房公寓，753 呎，包 1 車位。 位於寧靜街道的 2 房 2 浴加書房角落單位，741 呎， 12 呎特高樓底，寬敞明亮設計，高端設備，一流設 1,475 呎，9 呎高樓底，附 2 車位 1 儲藏室。臨近學 鄰近公園、小學、購物中心，Langara 學院，高爾夫 附 1 車位。曾翻新過，保養極佳，寬敞明亮，舒適便 校，公共交通，及高爾夫球場。 施。優越位置，鄰近 False Creek，Aquabus 等等。 利。 球場，及天車站等。
東
2180 Renfrew Street $1,350,000
高地標準大地，超大 3100 呎獨立屋，可建後巷屋，朝 西 城 市 景 觀；樓 下 獨 立 出 入，可出租。步行至一街大 統華，天車站及公園；有重 建規劃潛質。
➡
1210-3281 East Kent North Avenue $818,000
素
位於大型社區，菲莎河畔兩 房加書房公寓，936 呎，包 1 車位，1 儲藏室。環繞大自 然，離列治文及本拿比鐵路 鎮只需數分鐘車程！
里 ➡ 2466 148 Street $1,749,900
432-13733 107A Ave $438,000
Cranberry Lake Road, Valemount $1,098,000
21434 122 Avenue $580,000
投資靚地
2016 年翻新兩層獨立屋，佔地 1 萬多呎，特大主臥及後院，寬敞明 素里中心寬敞兩臥兩浴角落單位，東北向，867 呎。可步行到 亮，最適合孩子或寵物玩耍。臨近公園，學校等。詳情請致電查詢。 天車站。鄰近購物中心，醫院，SFU 分校等。首次置業者首選！
810-13750 100 Ave $349,000
位於素里市中心, 1 房公寓，446 尺, 包 1 車位，1 儲物間。可步行到 King George 天車站，Central City 購物中心，SFU 大學，大統華超 市，及各類餐館。
➡ 1624 Pequod Cres. $539,000
投資靚地 機會來了！蘭里優質地段，寧靜街道，大地 70x129 呎。潛力十足，投 位於 Gabriola Island 的大地(17,424 呎)，設有寬敞的２房２浴住 緊鄰班芙嘉士伯國家公園旅遊小鎮 1.17 英畝商業賓館建地，附近有北美首 資首選！準備建立你的夢想家園。詳情請致電 604-813-8111 查 宅。天天享受陽光海岸和溫哥華天際線的美景。罕有機會，勿失良 個全年滑雪場，現已獲批即將興建。詳情請電 Raymond Lu 604-720-7728。 詢！ 機！
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Sutton Group
2019 年已達成 300 宗地產買賣 列治文
樓宇買賣
經驗豐富
➡ 7828 Sunnymede Cres. $3,838,000
8291 Leslie Road $1,838,000
1803-3111 Corvette Way $1,599,000
Broadmoor 區，安靜內街，環境優美，佔地 7,900 呎，4 房 5 衛，特高樓 6 房實用獨立屋，南北向，8,928 呎大地，可步行到 Aberdeen 天車 列治文兩房兩浴室頂層柏文，轉角單位，面對南方，河景山景盡入眼 底，特大窗戶，光線充足，獨立中式廚房，頂級電器。鄰近 Richmond 站，時代坊，Kwantlan 學院等。巨大潛在重建機會，非常適合出租作 簾。1,417 呎，特高樓底，大露台包圍整個單位! 包兩車位，設施齊全， 位置適中。 Centre 購物商場，公園等。 長期投資。
周日 2-4 時開放
2-7651 Turnill St $968,000
12506 Brunswick Place $1,449,900
701-10780 No. 5 Road $899,000
502-10780 No. 5 Road $799,000
寧 靜 社 區，寬 敞 4 房 3 衛，2,484 呎，雙 車 房。臨 近 列治文 3 房 2.5 浴室城市屋，寧靜社區，南北向，光線充足，保 Ironwood 區三房角落單位，925 呎，向花園及公園，附 2 Ironwood 區的三房單位，1072 呎，有公園、花園及山景，1 車 Steveston Village，餐廳，商店，中小學，公園，步行徑 養良好，間格實用，開放式廚房, 高級電器，特大睡房，獨立花 並排車位。著名建商，品質一流，位置便利，立即致電 位，1 儲藏室。設有空調，現代化的廚房，俯瞰花園及公園的 大型環繞式陽台。位置便利，距離購物和餐廳僅幾步之遙。 園，雙車房，可步行到超市、餐廳、咖啡店、銀行、公車站等。 等等。詳情請致電 604-813-8111 604-813-8111！
1007-8288 Granville Avenue $765,000
1301-8180 Granville Avenue $735,000
582-4133 Stolberg St $359,000
7819/7821 19th Avenue 各$1,090,000
905-6588 Nelson Avenue $828,000
1109-8850 University Crescent $688,000 SFU 大學區，2 房加書房，901 呎。向南，有山，海及城 市美景。包 1 車位及 1 儲藏室。出租自住的極佳投資！
本拿比
列市中心兩房加書房公寓，保養良好，945 呎，附 1 車位 罕見角落 3 房 2 浴單位，1160 呎，西北向，設施齊全，鄰近列治文 West Cambie 區開放式單位，394 呎，臨近時代坊廣場，公園，餐 廳，及加拿大線。出租自住投資皆宜，請立刻致電 604-813-8111！ 2 儲藏室。臨近列治文中心購物商場，食肆，及公共交通。 購物中心、天車站、公園等。詳情請致電林太 604-813-8111。
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D L SO 309-5355 Lane Street. $628,000
2202-6538 Nelson Avenue. $599,000
1101-4900 Lennox Lane $539,000
D L SO 104-5577 Smith Ave $485,000
鐵路鎮兩房兩浴，漂亮院景，9 呎高樓底，包 1 車 Metrotown 一房公寓，朝南，505 呎，配有歐洲電 鐵路鎮靚區，一年一房公寓，551 呎，包 1 車位 1 寬敞舒適 2 房公寓，898 呎，包 2 車位，1 儲藏室， 位。位置便利，鄰近天車站，購物中心，超市，公 器，燃氣爐頭，及石英櫃檯。舒適便利，不容錯 儲藏室。寬敞實用，設施齊全，鄰近購物中心，公 特大主臥，鄰近天車站、學校、公園。詳情請致電 園，食肆等。詳情請致電 604-813-8111 過，馬上致電查詢！ 604-813-8111 園，社區中心，公共交通等。
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Sutton Group Sutton Group
樓花轉讓 本公司具備各項不同樓花轉讓，價格由每呎$509 至$1,471，任君選擇。 溫哥華 ➡
本拿比
$677,000 Avenue One 460 呎 1房
$686,000 Second + Main 479 呎 1 房+flex
$1,095,000 Contessa 915 呎
$1,664,000 Avenue One 967 呎，海景
2 房+書房
2 房+書房
$899,000 Etoile 875 呎 2 房+書房
$946,000 Vittorio 814 呎 2房
$823,900 Lumina 770 呎 2房
$445,000 567 Clarke+Como 538 呎 ➡ 1 房+書房
$470,000 Marquee 576 呎 1 房+書房
$535,000 Wynwood Green 522 呎 1房
列治文
蘭 里
$503,900 Triomphe 486 呎 1房
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$428,000 Fraser@SFU 535 呎 ➡ Studio
$560,000 $419,900 $950,000 Trafalgar Square Concord Garden The Wesley 652呎 675 呎 1063 呎 ➡ ➡ 1 房+flex 1 房+書房 2 房+storage
素 里
$739,000 Contessa 635 呎 1 房+書房
$824,900 $439,900 567 Clarke+Como Park Boulevard 910 呎 406 呎 ➡ 2房 1房 $488,000 The Georgia 686 呎 2房
$640,000 Boulevard 1257 呎，城市屋 2 房+storage
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Sutton Group
2019 年已達成 300 宗地產買賣
新項目推介 日期：2020 年 1 月 4 及 5 日（星期六及日） 時間：下午 2 時至 5 時 地址：SOCO 展銷中心 #201-1020 Austin Avenue, 高貴林
請電 Winnie Lam 林太報名
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開放式 1房 1 房 1 書房 2房 2 房 1 書房
436 尺 510 尺起 525 尺起 734 尺起 863 尺起
$359,900 起 $399,900 起 $429,900 起 $599,900 起 $689,900 起
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10 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 1 月 2 日
Luxury House in Vancouver. W. $60,000,000
地 1.286 畝，超級豪華大宅，南北座向，飽覽海天山水迷人美 景，著名建築師精心傑作，時尚高貴內外觀配合極級設備，非 凡氣派，感受世外桃源詩畫境界，瑰寶難求，投資與自住皆宜。
5626 Elizabeth St., Van. W. $5,288,000
溫西 Cambie 地 48x115，1 年新三層屋，東西座向， 約 3851+880 呎，上等材料，豪華舒適，7 房 6 廁，地 庫影院及活動室與 2 房獨立單位，另有 1 房車房屋 與雙車庫，環境幽雅，鄰近 Oakridge 天車站。
4609 Culloden Street, Vancouver $3,299,000
5638 McMaster Road, Vancouver $8,380,000
西溫地標海濱莊園！佔地 0.78 英畝，坐落海拔 150 英尺海濱，位於溫哥 華最熱門受追捧的獨家住宅街道。這座宏偉的英國莊園住宅在 1980 年 代早期引進歐洲工匠，花時超過 4 年時間建成，被公認為大溫哥華十大 物業之一。
位於罕有 UBC Endowment Lands！Loy Leyland 另一傑作，高品質獨立屋！東 西座向，5 房 5 廁，室內面積 5448 平方英尺。明亮、高樓底客廳及飯廳。主層設有 設備齊全中丶西廚房。下層設有寬敞娛樂空間。優雅花園、幽靜的地點。頂尖 University Hill 小學/中學校區。鄰近購物商店、公車站、高爾夫球場和 UBC 校園。
6926 Laburnum St., Vancouver W $3,988,000
2439 Eddington Drive, Vancouver $3,688,000
位 於 著 名 的 溫 西 Kerrisdale 區，保 養 良 好 三 層 獨 立 屋。大 地 66x130 呎，屋內面積超過 5000 呎，8 房 5 廁，十分寬敞實用，樓上 4 房，地庫設有 Hot Tub 和桑拿房。另外 3 間大面積睡房，可招呼客 人或出租。生活交通便利，Maple Grove 小學和 Magee 中學校區。 自住、投資皆宜！
1502 Dublin St., New Westminster $2,780,000
獨一無二 New Westminster 單邊華麗豪宅！佔地約 8,712 平方英 尺，室內面積超過 5,700 平方英尺，可飽覽 Mount Baker 及城市美 景。室內設計典雅，選料上乘，工藝精湛。高樓底配上石英樓梯、大 理石地板、中/西式廚房及高端家電、寬闊陽台、吧台和娛樂室。樓上 4 房 2 套 廁。樓 下 設 有 可 出 租 1 睡 房 單 位 及 2 睡 房 單 位。Lord Tweedsmuir 小學和 New Westminster 中學校區。
著名 Quilchena 區 3 層獨立屋！佔地超過 7000 平方英尺，4 房 4.5 廁。寬敞明亮。可飽覽城市美 景。Trafalgar 小學/ Prince of Wales 中學校區。
301-1789 Davie Street, Vancouver $2,598,000
位於西區 English Bay 兩層城市屋。2 房 2.5 厠。室內可 飽覽海灘和海洋美景。鄰近市中心著名商店和餐廳。內部 經過全面高裝修，明亮寬敞。主層開放式居住空間，可直 接通往庭院。其他設備包括智能照明、自動窗簾、高節能 電熱、Sonos 音響系統等。
4116 Cypress St., Vancouver West $8,880,000
Shaughnessy 區，3 層宏偉單邊豪宅! 佔地 11,866 平方英尺，室內面積 6,487 平方英尺。 2007 年全屋內外全面翻新，選料上乘，工藝精湛。屋內選用高級木材特製家具及天然石材 地板。主樓層設有寬敞客廳、飯廳和廚房，可俯瞰後院、游泳池和室外廚房。地下室設有戲 院、按摩室、蒸汽室和大型酒窖。所有樓層均設有電梯、空調及高節能通風系統。步行即可 到達 York House School, Little Flower Academy 和 Arbutus 俱樂部。
1373 Maple St., Vancouver W. $3,388,000
著名溫西 Kitsilano Point 保養良好稀有 Fourplex 投資房產！地 大 41.1x100.5，約 3221 呎，包括 1 間 3 睡房單位，1 間 2 睡房單 位 和 2 間 1 睡 房 單 位，每 月 租 金 收 入 超 過 5500。步 行 即 達 Kitsilano 海灘，可欣賞北岸山脈、English Bay、Burrard Inlet 及 周圍地區的美麗景色。投資自住皆宜，勿失良機！ ！ ！
1592 E.58 Ave., Vancouver $2,600,000
5708 Alma Street, Vancouver West $2,399,000
Fraserview 區 3 層獨立屋。地 43x115 呎，室內面積約超過 3600 平方 呎。主樓層設有高樓底、開放式客廳/飯廳、中/西式廚房及不銹鋼家 電。樓上 4 房 3 廁，飽覽列治文美景。地下室設有家庭影院、桑拿浴室、 吧台和娛樂室，非常適合宴請親朋。屋內設有可出租 1 睡房套房加 2 睡房後巷車房屋。全屋配備高節能電熱及空調系統，中央吸塵機和後 備發電機。
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#1805-5611 Goring St., Burnaby $898,000
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業主定制、精工打造 3 層獨立屋。 寬大地約 49x111 呎。全屋配備高節能 LED 照明、高端 廚房及商業級不銹鋼家電等。樓下設有可出 租 3 房 2 廁單位加 2 睡房後巷車房屋。
Luxury House in West Vancouver $33,000,000
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42-1386 Nicola Street, Vancouver West $2,299,999
806 W 69th Ave., Vancouver $1,199,000
14944 Canary Drive, Surrey $925,000
Kensington Place 千載難逢，富有歷史性建築 柏文！位於 English Bay，能飽覽城市和海旁美 景。屋內造工細節精美，盡顯格調。客廳寬敞，非 常適合宴請親友。
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位於 Legacy South Tower，2 睡房加書房單位，南部城市美 景一覽無遺！開放式佈局，寬敞的睡房和客廳、開放式廚房及 明亮寬闊的書房。設施包括健身中心、蒸汽浴室、桑拿浴室、 熱水浴池和會所俱樂部。鄰近 Holdom 天車站及 Brentwood Mall。短途車程前往 BCIT、Metrotown。
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TH1 - 1768 Gilmore Avenue $878,500
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2020 年 1 月 2 日
Ming Pao Property Gold Pages
11
12 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 1 月 2 日
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Danny Deng
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Top 1% of All Greater Vancouver Realtors 2011* Medallion President's Club Award Winner 大溫地區最頂尖金牌經紀 房地產高端市場豪宅銷售專家 地產局最頂級 房地產商及投資人專業顧問 *Data sources based on Real Estate Board of Greater Vancouver（REBGV）
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溫西 Dunbar 區極品大地豪宅 3928 W 29th Avenue $ 6,880,000
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金鑽豪庭近 1 萬 2 千呎地
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溫西 South Granville 尊貴地段，顯赫非凡之豪庭氣派，為皇家打 造的建築藝術傑作，佔地 11,769 呎，鳥語花香，風景怡人，共 4 層 近 7500 呎全新屋，共 6 房 8 浴室。弧型樓梯，宏麗門廳，明亮寬大 廣闊的空間。樓上 2 層共有 4 間超大套房，巨型地下室 3300 呎， 提供娛樂給家人及朋友，設有康樂室，電影室，桑拿和蒸氣浴室， 健身室及 2 套睡房，此皇者豪庭正待懂得高品味的您！請即與 Danny 聯絡。
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溫西Shaughnessy超過萬三呎大地豪宅 1519 W 34th Avenue $6,980,000 新盤
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項目出售，買賣，整合
項目出售或部分股權轉讓
西區 Kerrisdale 項目
西區 DUNBAR 項目
溫哥華 JOYCE 天車站高層項目
地處西區中心地帶， 土地面積約 3 萬呎， 容積率 2.5， 即可開發興建 4 層商住大樓。 開價 $3900 萬 請即聯絡 Danny 778-808-9288
緊靠著名最佳學區， 土地面積約 13,000 呎， 容積率 2.5， 項目回報高。 開價 $1900 萬 請即聯絡 Danny 778-808-9288
罕有高層項目， 土地大約 18,000 呎， 容積率 12.02， 可建 30 層高樓， 地處溫哥華市政府重點規劃 改造區域的中心地段。 開價 $6800 萬 請即聯絡 Danny 778-808-9288
項目出售，或部分股權轉讓
2609 W 22nd Avenue
1433 W 54th Avenue
4063 W. 28th Avenue
$4,180,000
$3,580,000
$3,680,000
OLD JUST S 出 售
剛 4612 Angus Drive
$5,350,000
OLD JUST S 出 剛售
OLD JUST S 售 出 內 天
36
1088 W. 50th Avenue
$6,998,000
OLD JUST S 出 剛售
OLD JUST S售 出 內 6天
甘比走廊兩幅土地合併銷售 Cambie Corridor 投資發展潛力
477-479 W. 63rd Ave., 甘比走廊 OLD 兩幅土地合併 JUST銷S售 $12,080,000 售 出
剛
4430 Angus Drive
$4,680,000
OLD JUST S售 出 內 3周
6991 Angus Drive
$6,888,000
4223 W 15th
$3,780,000
OLD JUST S 出 售 剛
6929 Wiltshire St.
$7,680,000
8655 Granville Street
$22,888,000
項目整體出售 新盤 近高速公路旁 25 分鐘車程到溫市中心
高貴林 10.31 英畝大樓 地處大溫工業中心-高貴林 10.31 英畝工業廠房大 樓，出租面積 34,400 平方呎，年租金收入$187 萬加 元，高回報率約 5%，升值潛力大。開價$3600 萬
5055 Connaught Drive
$9,980,000
OLD JUST S 出 售
OLD JUST S 售 出 天內
剛
45
5612 Chancellor Bv
$12,888,000
4949-4991 Cambie Street 需 4 間同時購買 St. 4949-5109 Cambie 4949-4991 Cambie Street 需 4 間同時購買 甘比走廊 10 間併購項目
4949 Cambie St. $3,388,000
OLD JUST S 出 剛售
OLD JUST S 出 售 剛
OLD JUST S 售 出
23 天 內
4963 Cambie St. $3,388,000
4977 Cambie St. $3,498,000
5029 Cambie St. $3,388,000
5049 Cambie St. $3,388,000
價 售出總銷售 0 ,00 $34,000 5069 Cambie St. $3,388,000
5089 Cambie St. $3,388,000
5109 Cambie St. $3,388,000
5029 Cambie St. $3,388,000
5049 Cambie St. $3,388,000
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買 賣 樓 盤，業 績 超 卓，請 即 致 電，明 智 選 擇
$6,980,000
OLD JUST S 出 售 剛
4412-4488 Cambie St. 甘比走廊 4 間併購項目
4991 Cambie St. $3,388,000
4963 Cambie St. $3,388,000 4977 Cambie 5029-5109 Cambie Street 需St.5$3,498,000 間同時購買4991 Cambie St. $3,388,000 5029-5109 Cambie Street 需 5 間同時購買
4949 Cambie St. $3,388,000
3936 Quesnel Drive
價 售出總銷售 0 ,00 0 0 ,2 5 1 $
14 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 1 月 2 日
陳 培 準
KEN CHAN B.B.A. 604-961-6708
2009-2018 銷售頂牌大獎
Re/Max 終身成就大獎
英語 高價收購舊屋 代建新屋 精通國、粵、英語
2009-2018 銷售冠軍大獎
2009 - 2018 年獲最高榮譽銷售金牌獎 2009 - 2018 年全大溫地產局金牌獎 2009 - 2018 連續 9 年年獲大溫地產局 年年獲大溫地產局首 首 1% President's Club 大獎
4205 W12th 溫哥華西區
地 33x122，2 年新有車房 屋，3 層，8 房 8 廁，有海景 ，用料及設計一流，保證物 超所值，樓上 4 房 3 廁，有 Rooftop deck，後 巷 屋 2 地 65x122，2 層共 7 房 5 廁，12 年新 呎，正層有一房或 2 房單位 房 2 廁，讀最好中小學。 ，3621 出租，安靜，有山景。
新盤
地 60x144，8640 呎，39 年新，全新大裝修 ，正層有 2 套 2 房獨立單位出租，月租每 套$1400，近名中小學，一切方便，要快。
3075 W.5th Ave. $2,688,000 減價
6367 Parkcrest Dr. 北本那比 $2,998,000 新盤
D L O S
地 33x110，西區 Kitslano 好區，典雅古 地 60x120，2 年新，6 房 4 廁，3 層 老屋，全部大翻新，三層共 3200 呎，土 庫有 4 房合法出租，讀名中小學，一定 ，4311 呎，土庫可以獨立出租，有 景，近天車站。 要快。
218 Therein St. 高貴林 $1,738,000
新盤
2229 Newport Ave, 溫東 $2,245,000
新盤
D D L L O O S S
地 42X102，4284 呎。全新 地 43X112，11 年，3 層 三層屋共 3,810 呎，土庫可 2,881 呎，共 5 房 4 廁，土 兩房獨立出租。共 8 房 7 廁。 庫有 1 房可以獨立出租。
2770 Nadina Dr. 高貴林 $1,888,000
新盤
2375 Burquitlam Dr. Fraserview $2,688,000
新盤
260 Mundy St. 高貴林 $1,299,000
新盤
3594 Monmouth Ave 溫東 $1,799,000
全新孖屋 待建
新盤
地 43.5x115.21，5012 呎，可 建 5 地 9670 呎，33 年屋 3 層共 5 房 5 廁 個獨立單位，現有租客，60 屋，二 3,554 呎，無敵海景，近交通及天車 層 2600 呎，6 房 2 廁 2 廚房，近天 車及交通，一切方便，超級好盤，一 站，30 分鐘直達溫東華市中心。 定要快！ ！ ！
50 Maple Falls Rd. Chilliwick $769,000
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6368 Bassette Rd. 列治文 $3,499,000 新盤
地 66x120，4 年新，共 3625 呎，4 房 6 廁，極豪華 6625 Fleming St. 溫東 $2,499,000 新盤
新盤
5605 Commercial St. 溫東 $1,799,000
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102, 910 Delestre Ave. 2421 Pauline St. 2254 E. 34th Ave. Abbosford $4,888,000 溫東 $1,468,000 高貴林 $1,099,000 新盤 新盤 新盤
投資良機 SOLD
4 年新雙拼屋，5 房 3 廁 2 層 共 2225 呎，安靜內街，設計 大方實用，彷如獨立屋，非看 不可，15 分鐘可到溫哥華。
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地 33x122 RT11 Zoning，57 年共 6 房 3 廁，全新裝修，共 2,500 呎屋，近域多利街，一 定要快！非買不可！ ！
349 E.56th Ave. 溫東 $1,778,000
260 Mundy St. 高貴林 $1,299,000
10040 Lassam Rd. 列治文 $1,988,000
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星期日 2 至 4 開放 地 33x123，30 年溫特色屋，2 層 共 5 房 4 廁，2433 呎，正層已有 2 個 1 房獨立單位出租，近域多 利及 41 街，交通購物，極方便。
地 36x114 共 4104 呎，2 層 4 8460 呎地，30 年屋，保養 房 2 廁 2 廚，76 年共 1865 呎， 極佳。兩層 2,300 呎，4 房 合投資自住或重建，近西區， 4 廁，合自住，交通方便。 升值潛力大。
#408-212 Davie St. Downtown $999,000
#605 8633 Capstan Way 683, 4133 Stolberg St. 10271 Caithcart Rd. 列治文 $525,000 列治文 $1,999,000 列治文$539,000
新盤
新盤
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新盤
Re/max 終身成獎 Re/max 主席大獎
新盤
新盤
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地 5,214 呎，5 年新，2,814 呎， 4 房 4 廁，極豪華，一分鐘走路 到學校，一定要快，否則保証 執輸。
104,208,210-2334 Marpole Ave. 高貴林港 $199,000-$249,000
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周六 2-4 時開放
六、日 2-4 時開放
列治文 $799,000
3130 Mariner Way 高貴林 $999,000
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SOLD SOLD
2536 E 29th 溫東 $1,700,000
220 Therrien St. 高貴林 $1,738,000 新盤
President's Club
地 60x144，29 年新，全屋共 4 地 42x102，全新包 GST，全屋共 8 地 33x122，2 年新，用料上乘，3 層加車房屋，樓上 3 套房，土庫 2 房合法出租，另有土庫有另一房單 房 3 廁，2298 呎，交通便利，合 房 7 廁，3813 呎，樓下合法出租， 位出租，車房屋二房一廁，共 3,550 呎，讀 David 用料新穎，要快。 Thompson 中學，巴士直到 UBC 及 Metrotown。 自住。
地 60x1357,550 呎，27 年 新 地 45x143（6,500 呎），14 年 3 1.75 畝 (76,230 呎) 地，14 屋，有城市及海景，新裝修，安 層共 3867 呎，6 房 6 廁，土庫 年共 3 層 4 房 3 廁，3,717 靜內街，4,432 呎，6 房 4 廁， 可獨立二房出租，有美景，靚屋 呎，有筍盤！ ，一定要看。 安靜內街，一定要快！
15 Noble Court 滿地寶 $1,799,000
Metro Realty
6542 Napier St. 北本那比 $2,468,000
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Top 1%
2011 年全大溫地產局第 3 名 12 年經驗連續 10 年頂級金牌地產局大獎
註 冊 新 屋 承 建 商 2-5-10 新 屋 保 養
7320 Union St. 北本那比 $1,799,000 新盤
明報地產金頁
高貴林港 $269,000
新盤
9 年 新 城 市 屋 3 房 2 43 年木柏文，一房一 廁，1,270 呎，近 4 號 廚 641 呎，銀主盤，有 景。投資自住皆宜。 路，交通方便。
溫東 $475,000
新盤
D L O S
#303-3437 Kingsway 溫東 $499,000
新盤
地 75x142，10650 呎，20 年 銀主盤，40 年 1 房至 2 房單 新屋共 6 房 7 廁 5663 呎，有 裝修，交通購物便，合投資及 位，有開發潛質，不容有失！ 自住。
721-5598 Ormidale St. $475,000
808, 3588 Crowley Dr. 溫東 $538,000
新盤
新盤
Sold 出 6 年新 2 天 房 1售 廁木柏文， 2 年新柏文，511 呎，寧 17 年水泥柏文，一房一廁 3 加一書房，面向內園，安 有景，安靜向南，近交通 靜 內 街 在 Wall Centre 靜內街，全新裝修，一定
三年新水泥泊文，一房一廁， 511 呎，間隔實用，抵買！近 中央公園及鐵道鎮，投資自 購物。 住一流。
投資自住二佳宜。
要快。
生意轉讓 $250,000
有超好盤 樓花，歡 迎問價。
明報地產金頁
1
2020 年 1 月 2 日
1690 Western Parkway, Vancouver $5,567,000
•溫西 UBC 大學校園內豪宅區永久 產權大地豪宅 •土地 13,800 呎 (80 x172.5) •室內 4677 平方呎 6 臥室 4 衛生間
4232 W 8th Ave, Vancouver 降價近 100 萬 $8,980,000 7
2
Ming Pao Property Gold Pages
近女皇公園兩條街整合出售 $65,000,000 每條街
3
3719 Selkirk St, Vancouver
4
835 Eyremount Dr, West Vancouver
3937 Osler St., Vancouver
5
6
15
5588 Churchill Street, Vancouver
$14,567,890 $9,880,000 $23,800,000 $17,800,000 • 每條街 4 塊大地， 每塊地 10,125 平方呎 • 八塊地共 81,000 平方呎 ● 溫西著名 Shaughnessy 區，邊角 •尊 貴 Shaughnessy 區 邊 角 風 ● 溫哥華著名Shaughnessy區大地豪宅 ●西溫24,756平方呎超大地，海景豪宅 • 容積率約 2.75 大地 13610 平方呎(100 x 136.1) 水大地 ● 土地面積 22,929 平方呎(90 x 254) ●室內8,741平方呎，7臥房9衛生間 ● 17 年新豪宅 7215 平方呎，4 臥室 •地 19227 呎，室內 5793 呎 • IBI 已做過設計 ● 室內面積 10318 平方呎 ●室外游泳池，健身房，桑拿房，電影院應有盡有 6 衛生間 3 車庫 •5 室 8 衛，最佳學區 8
4175 Crown Cres., Vancouver $7,480,000
9
4426 W. 3rd Ave. 4376 Alexandra st, 10 溫西 Point Grey 觀景豪宅 Vancouver $5,972,000 $6,980,000 降價近 100 萬
11
1755 W 68th Ave, Vancouver $3,980,000
12
501-499 Drake St, Vancouver $3,680,000
SOLD • Point Grey 區 美 景 大 地 7362 • 溫 西 著 名 Point Grey 區 大 地 7085 平 方 呎 (70 x 133.65) 呎（66 x 111.55) • 室內面積 4689 平方呎，8 臥室 6 衛生間 • 豪宅建於 2013 年（6 年新） • 近著名公立學校 Queen Mary 小學，Lord • 5 臥室 7 衛生間 5214 平方呎 Byng 中學，私校 WPGA，St. George's 3407 W 34th Ave, 3884 W. 26th Ave., 14 13 Vancouver Vancouver
$3,480,000
•Dunbar 區 大 地 6440.86 平 方 呎 (49.45 x 130.25) •空地，已有圖紙 •BC 頂 級 公 立 學 校 Queen Elizabeth 小 學，Lord Byng 中學 19
•Shaughnessy 大地 9992 平方呎 溫西名區 Point Grey，一望無際海景、山景、城市景，坐 • 土地 6690 平方呎(60 x 111.5) 北向南風水寶地，5544 呎（33x168） ，屋主自建 8 年新豪 (80 x 124.9） 宅，近 3800 呎四層皆地上，頂級建材，5 套房，超大觀景 •可建全新豪宅，已遞交許可申請 露台專業園藝，步行海邊商業，公交，BC 第一名 Lord • 6 年新豪宅室內 4302 平方呎 Bynd 中學，QueenMary 小學，近 West Point Grey，St. • 6 臥房 6 衛生間 •全新豪宅圖紙 6994 平方呎 Geroge's 私校，高爾夫，UBC，絕佳地點＋美景！ 3636 W 14th ave, 3640 Mathers Ave, 15 4166 W King Edward Ave., 16 17 Vancouver West Vancouver Vancouver
$3,175,000
$3,428,000
• 溫哥華市中心 Yaletown • 3135 平方呎 2 臥 3 衛兩層水泥 公寓 • 豪華裝修，頂級配備 18
$2,590,000
$2,985,000
Oakridge 全新高檔Penthouse 601-677 W 41st Ave, Vancouver $2,199,000
SOLD •溫西 Dunbar 區大地 8415 平方呎 (60 x 140.25) •全新裝修 7 臥房 4 衛生間 •建於 1941 年，大容積率
8460 Fairdell Cres., 38-7191 Lechow St, 20 Richmond Richmond $1,368,000 $1,980,000 新盤
•土地面積 7980 平方呎 (57x140) •室內面積 2583 平方呎 21
1602-8555 Granville St, Vancouver
$1,018,000
• 土地面積 14268 平方呎 •室內面積 3292 平方呎 22
704-1160 Burrard St, Vancouver $699,999
•暗盤溫西 Point Grey 區美景豪宅 •全新水泥頂層高級公寓開發 •土地面積 3657 平方呎（30 x 121.9） 商預留單位，僅剩一戶 •室內面積 2245 平方呎，3 房 3 衛 •溫西 Oakridge Mall 正對面 •政府估價加幣 287.8 萬 •室內 1445 平方呎
23
36-12311 McNeely Dr., Richmond $678,000
24
214- 528 W King Edward Ave, Vancouver $634,000 $592,800
•Richmond Seafair 區 180 度無遮擋 •Richmond 全新城市屋轉樓花，2020 •溫西 5 年高層新水泥公寓 •溫哥華市中心 Burrard 街高層 •Richmond 黃 金 位 置 3 層 聯 • 溫哥華西區公寓 年春交屋 排屋 樓花轉讓 水景靚屋 水泥辦公室公寓 •兩層，1495 平方呎，4 房 4 衛，雙車位 • 2 臥室 2 衛生間雙車庫 •室內面積 1200 平方呎 •室內 650 平方呎 •土地 5999 平方呎，室內 2500 平方呎 •近 Garden City Park， Richmond • 東南角安靜單位 •室內 1018 平方呎 •有客人停車位 •3 臥室 2 衛生間 •臨近 Terra Nova 和 Garry Pt 公園 • 室內面積 582 平方呎 Centre 25
4419 W 4th Ave., Vancouver
$5,480,000
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26
1806 SW Marine Dr. Vancouver
$4,980,000
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27
3878 W.11th Ave., Vancouver
$4,500,000
D L O S
28
4507 W 14th Ave., 29 Vancouver $3,398,000
D L O S
3966 W 24th Ave, Vancouver $3,688,000
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Royal Pacific Realty Airport Square Location #100-1200 W 73rd Ave, Vancouver, B.C. V6P 6G5
30
1234-48 W. 15th Ave, Vancouver $3,560,000
D L O S
31
1563 W. 57th Ave. Vancouver $1,599,900
D L O S
16 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 1 月 2 日
「志成」服務，誠懇週到 連續 19 年榮獲大溫地產鑽石金牌經紀獎
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Personal Real Estate Corporation
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北本那比鐵道鎮商場公園側 新高層柏文罕有東南單邊靚 水景 160 呎向南大陽台，高 級材料電器，方正間隔，保安 46-9339 Alberta Rd., Richmond 107-7260 Citation Dr., Richmond 14-9691 Alberta Rd., Richmond 1 房城市屋（獨立門口）清靜向 列治文西區名校區 3 房公寓，新近內外大裝 列治文罕有一臥室靜城屋，近市中心，向東，9 呎樓底，不銹 車位儲存室，一流會所 5 分 列治文近市中心罕有 花園 591 呎新近裝修，低月費包熱水壁爐及煮食煤氣 鋼電器，熱水供暖。圍欄陽台，步行到英/法語小學和中學，20 。 保安車位 ， 儲存室及會所 。行到 20 畝大公園及英法 修，5 分鐘行到名中學 Burrnett，近市中心商 英畝的公園，天車總站，公共市場，合首次買家和投資者（無 鐘行到商場天車站。$84 萬 9 語名校$41 萬 8 場$29 萬 租務限制） 。$46 萬 8
2603-6288 Cassie Ave Burnaby
本那比鐵道鎮近麗晶廣場全 新 高 級 水 泥 頂 層 公 寓 1463 呎安靜向南靚山水景，3 房+ 書房 3 車位特大陽台 1230 呎 ，空調高級會所 3 萬呎，數分 鐘行到商場天車站。$188 萬
506-6288 Cassie Ave Burnaby
列市中心 賺錢餐館生意轉讓
3 號路旺商場美食廣場著名老牌風味食肆轉讓， 開業 10 多年，執行業牛耳。簡單易做賺錢。客源 902-6611 Cooney Rd Richmond 列治文市中心 1 房 620 尺水泥 公寓，安靜向花園，新複 ，新油漆，花崗岩檯面，行到市中心商場，公眾市 穩定，近天車站，超市，大量免費停車位，$19 萬 9 合地板 場$44 萬 8
本那比鐵道鎮全新柏文
本那比鐵道鎮麗晶廣場以南全新水泥柏 公園側 49 萬 9 起，步行 5 分鐘到天車站， 文 2 房 2 浴向南近 200 呎大陽台，空調高 麗晶廣場及商場，西人建商，一流設備， 級建材電器，一流會所，3 分鐘行到天車 請馬上登記。 站，59 萬 9，全區最平
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溫市西區馬寶區獨立屋 36 x105 座南向北靜內街 2 層屋約 2300 呎，4 房 3 浴瓦頂地熱有後巷 2 車房。近 名校天車站及商場$209 萬
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列治文西區高尚區翻新屋 7,000 呎地，2,330 呎 近 Walmart 列治文，全新，3 房城市屋，3 房 3 廁，高 屋，向南，6 房 4 廁更新廚房廁所屋頂（下 3 房獨 樓底，有冷氣，高級材料。$100 萬 9 立門戶） ，近學校河堤商場$179 萬
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5751 Eastman Dr., Rmd. 列治文西區一流學區獨立屋向南，4 大房 3 廁 2 車 房。大客廳全屋地板，更新電器，屋頂及暖爐。小區 無明渠及電線杵。3 分鐘行到名校，駕車 9 分鐘到中 心商場，$138 萬
明報地產金頁
2020 年 1 月 2 日
Ming Pao Property Gold Pages
榮獲大溫地產局 Medallion Club 金牌經紀獎 RE/MAX Chairman’s Club 主席會大獎 RE/MAX Hall of Fame 名人堂大獎 RE/MAX Lifetime Achievement Award 終身成就獎 RE/MAX Select Properties
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17
K RYSTAL H O PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION
精通國、粵、英語
新盤
$8,400,000
$8,400,000
新盤
$6,180,000
新盤
土 地 併 購 6889 Cambie St., Vancouver
溫西區 Cambie 走廊土地併購的黃金機會！位處優越地理 位置，可重建成 6 層高的公寓大樓，佔地 60x130（7795 平 方 呎），可 與 相 鄰 相 同 面 積 土 地 的 房 屋 併 購，合 共 達 15590 平 方 呎，可 建 容 積 率 2.25 倍。房 屋 室 內 面 積 約 3993 呎，7 房 4 浴，帶品味裝修，保養極佳。交通便利，數分 鐘步行到 49 街天車站，周邊環境優美，正對著 Langara 高 爾夫球場，鄰近 Oakridge 購物商場、著名 Churchill 中學， Jamieson 小學，不可多得的地產開發商機。
新價
$3,398,000
7179 Buffalo St, Burnaby
$2,378,000
新價
北本那比高尚住宅區 Government Road 全新豪華大宅，位於 寧靜地段漂亮街道，坐北朝南，由著名本地西人建築師設計和 經驗建商精心打造，選用高級建材，佔地 9906 平方呎(78x127) ，室內面積 5842 呎，6 房 7.5 套衛浴，開放式設計營造空間感， 入門大堂雙層挑高樓底，氣派大方，客廳和家庭廳配置落地玻 璃，時尚品味室內設計，精緻手工，中、西廚房配套頂級 Miele 德 國電器和訂制獨特玻璃面廚櫃，中央冷氣，新風系統，酒吧，娛 樂室，影音室，地下室有 2 房合法出租單位，優美庭院，10 分鐘 車程到達 SFU，近中、小學，本那比湖公園，購物，交通便利。
$1,588,000
6909 Cambie St., Vancouver
溫西區 Cambie 走廊土地併購的黃金機會！位處優越地 理 位 置，可 重 建 成 6 層 高 的 公 寓 大 樓，佔 地 60x130 (7795 平方呎), 可與相鄰相同面積土地的房屋併購，合 共達 15590 平方呎，可建容積率 2.25 倍。房屋室內面積 約 3395 呎，4 房 3.5 浴。交通便利，數分鐘步行到 49 街 天車站，周邊環境優美，正對著 Langara 高爾夫球場， 鄰 近 Oakridge 購 物 商 場、著 名 Churchill 中 學， Jamieson 小學，不可多得的地產開發商機。
#805-1571 W 57th Ave., Vancouver
溫西區 South Granville 高尚住宅區豪華水泥結構高級公寓，擁 有無敵迷人水景和城市景觀，最佳東南朝向，超大室內面積 1412 方呎，3 房 2 浴，超過 300 方呎大露台+3 陽台，寬敞明亮， 由著名本地西人建築商和設計師團隊精心打造，最頂級豪華配 置，Gaggenau 品牌電器包括蒸箱和恆溫紅酒冰箱，意大利高 級品牌櫥櫃，優質木地板，中央冷氣，設施包括室外恆溫游泳池 和健身中心，超過 10 英畝優美皇家園林式花園，近各著名私立 學校，Mcgee 中學，Kerrisdale 購物區，高爾夫球場，十數分鐘 車程到達 UBC，交通便利。
$3,088,000
JUST SOLD 3081 E 6th Ave., Vancouver
溫東優越 Renfrew 區好地點，優美翻新獨立 屋。地 33'x122'，4026 方呎，屋 2090 方呎， 寬敞客、飯廳。雅緻裝修，共 4 睡房，2.5 浴室 。全屋高級複合硬木地板，精美寬大廚房，頂 級家電，花崗石面，時尚廚櫃，寬大有蓋陽 台，雙車庫。鄰近購物，學校及公車，交通方 便。
$3,680,000
SOLD
6332 Vine St., Vancouver
6850 Laurel St., Vancouver
溫西區 South Cambie 高尚住宅區堅固靚屋，位於 優越地點靜謐漂亮街道，佔地 8265(57x145)平方 呎，地勢平整，室內面積約 2413 平方呎，正層極為 寬敞格局，4 房 2 浴，保養極好，數分鐘步行至著名 有 IB 班的 Churchill 中學和 Laurier 小學，近各私立 名校、購物、高爾夫球場、天車站，15 分鐘車程到達 UBC, 罕有黃金機會擁有這理想居所作自住、投資 或重建帶車房屋的豪華大宅！
$6,460,000
D L O S 5348 Manson St.
#2808-1011 W. Cordova St., Vancouver
世界級豪宅，位於著名 Fairmont Pacific Rim Estates 高級柏文！溫市中心最優越 高豪港，動人海景、城市景及山景一覽無遺。2320 方呎，2 睡房+書房+2.5 浴室，另 有寬大 270 方呎露台。室內時尚設計，落地大玻璃窗，尊貴意大利 Boffi 廚房，頂級 Miele 及 Sub-Zero 家電。包 3 車位。五星級酒店設施，24 小時禮賓服務、健身室、戶 外泳池、水療等。步行數分鐘至海濱長廊、Canada Place，近士丹利公園，高級餐廳 、購物及金融區。
新價
$1,988,000
8520 Osler St.,Vancouver 溫西區 Marpole 幽靜住宅區罕有 4 房大聯排屋，位於漂亮街 道寧靜邊角位置，時尚設計，由著名設計師團隊 Formwerks 和經驗豐富建築商精工打造，帶前後私密花園和主人房大陽 台，高挑樓底，室內面積 2156 呎，4 房 3.5 衛浴+大娛樂室，開 放式設計客、飯廳寬敞舒適可比美獨立屋，現代廚房配備高 級電器和中央大島型櫃，中央冷、暖氣系統，高級訂製布藝窗 簾，鄰近著名 Churchill 中學，小學，新開發的 Marine Gate Way 購物娛樂中心，交通四通八達，擁有寬敞生活空間而又 帶物業管理的理想家居！
$3,680,000
D L O S
2765 W 15th Ave., Vancouver
$7,982,000
D L O S
5830 Hudson St., Vancouver
$6,988,000
D L O S
2355 W. 22nd Ave., Vancouver
$1,788,000
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6174 Oak St., Vancouver
溫西區 Oakridge 區 4 年新超大 Townhouse 連排屋 精品之作，由著名發展商精工打造，設計極具現代感 ，時尚典雅，位於小區裡面的安靜位置，帶有前後花 園，室內約 1735 呎，3 房 2.5 浴+書房，配備高級木地 板、名牌電器、櫥櫃、冷氣，格局寬敞舒適，主人房帶 有陽台，樓下有寬大娛樂室，2 車位。鄰近購物中心、 天車站、各著名私校、中小學、高爾夫球場，十數分鐘 車程到達 UBC。
$2,980,000
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5962 Fremlin St., Vancouver
$5,180,000
D L O S
$5,188,000
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2775 W 38th Ave., Vancouver
$6,688,000
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6892 Laurel St., Vancouver
3199 W. 44th Ave., Vancouver
$4,188,000
$6,388,000
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D L O S
2820 W. 32nd Ave.
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18 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 1 月 2 日
顏
尚
明報地產金頁
华
EDWARD YAN Personal Real Estate Corporation
604 760 6161 2016-2019 2016-2018
2015-2016 2016-2017
連續 3 年龍美地產 GVRD 銷售鑽石獎 總銷售額破 3 億 龍美地產金獎銷售額破 5000 萬 龍美地產上半年最高金額銷售獎
【樓花 Penthouse】Cambie & King Edward 街樓王！
溫哥華首屈一指的五星級奢華享受 Fairmont Pacific Rim Estate。 緊 鄰 購物中心，交通便 利，是理想的居住 之處。酒店式全套 設施近在咫尺。戶 #3504 -1011 W. Cordova St. Vancouver 外泳池。向您推薦 原價 $2,880,000 35 層南向 1306 尺大兩居室。依窗遠眺，可以 欣賞整個城市的美景。寬大廚房，雙洗手台， 寬大客廳。溫馨，舒適，從容，優雅。
Cambie 走廊上非常少見的朝南 朝南 戶型。由於 Cambie 走廊呈南北 向，所以幾乎所有戶型都是東 西向。想找到靠近天車站且朝 南，並且不朝 Cambie 街的房型 少之又少。千載難逢的機會一 次性入手兩套！步行可達伊麗 莎白女王公園。豐富教育資源， 餐館商店應有盡有。讓您居於 中心地帶，盡情體驗精彩生活!
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黃金地段精選樓花
#601 & #602, 528 King Edward Ave, Vancouver
降價 #601 - 976 尺 + 262 尺陽檯面積 $1,496,800 $2,769,800 #602 - 918 尺 + 202 尺陽檯面積 $1,479,800
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列治文超大两房两衛翻新公寓
SO L
西溫 Point Grey 區無敵海景
8567 Cornish St., Vancouver Point Grey 區 40,000 尺大地， 室內約 10,000 尺，無敵海景!
$28,800,000
占地 5162.6 尺(33.2 x 155.5)， 室內 3092 尺，5 個臥室 + 書房， 5 個全套洗手間
The Empress 成人公寓，超 大 1,454 尺, 兩房兩衛，於 2012 年 全 面 翻 新，9 尺 樓 底，有車位及儲物櫃。 1 月 4 及 5 日(周六、日）2-4 時開放
原價 $699,800
$2,398,000 降價$679,800
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#1508-5599 Cooney Road, Richmond The Grand at Lansdowne “ 華府”高層全景， 開發商—收盤。4 房 3.5 衛，室內面 積 1,680 尺，室外面積 176 尺。
168 萬
明報地產金頁
2020 年 1 月 2 日
Ming Pao Property Gold Pages
STELLA
YIU 姚慧
網頁： www.stellayiu.com
STELLA YIU PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION REAL ESTATE CONSULTANT (RESIDENTIAL AND COMMERCIAL) 地產物業及生意買賣專業經紀
19
電郵：stellayiu@sutton.com
榮獲大溫地產局首 1%總統會大獎
Pinnacle （President's Club，Top 1% of All Realtors in Greater Vancouver） Award
榮獲大溫地產局連續 15 年鑽石經紀大獎（15 years Diamond Master Medallion Club 2004 - 2018）
Sutton Group West Coast Realty
榮獲 Sutton Group 地產集團至高榮譽大獎
President's Club
604-889-1288 列 治 文 樓 盤 精 選
$2,048,000 8200 Dalemore Rd., Rmd.
列治文獨立屋，位於寧靜內街，66 呎 x120 呎，地 7919 呎，屋 4199 呎， 正層 2,266 呎，樓上 1,933 呎。2 層高，有前後樓梯，樓上 5 房（2 套房） 3 浴廁，正層有客廳、飯廳、家庭廳、廚房、早餐區、洗衣房、2 睡房（1 套 房） 、1.5 浴廁。房間寬敞舒適，闊大後園加太陽屋，車房可泊車 3 輛及 ➡ 屋前可停車 7 輛。室內保養好，校區網有 Gilmore 小學及 Boyd 中學。
月租$1,545
$738,000 618-10780 No. 5 Rd., Rmd.
“Dahlia at The Gardens”鋼筋水泥高層柏文，只 1 年新，著名建築商 Townline 建造。2 房+書房(可作第 三睡房用)，2 浴室。916 呎，面向花園，附設空調。共 2 停車位。
$1,636,000
“Neelu Bachra Centre”全 新 甲 級 寫 字 樓，453 呎，單 位 向 內 無 窗，位 於 黄 金 地 段，西百老匯街夾 Cambie 街，交通方便， 人車流旺，鄰近加拿大線 Broadway 天車 站，亦可租每平方呎$35，Triple net。每月 基本租金$1,321。附加租金$877/月（管理 費$290.36+物業稅$386.83+車位$200） ， 隨時交吉，此單位已有裝修，包 1 車位，月 租$200 已包括在附加租金內。
“Neelu Bachra Centre”全 新 甲 級 寫 字 樓， 399 呎，單位有窗向後巷，位於黄金地段，西百 老匯街夾 Cambie 街，交通方便，人車流旺，鄰 近加拿大線 Broadway 天車站，亦可租每平方 呎$55，Triple net。每月基本租金$1,828.75。 附加租金$845.70/月（管理費$255.75+物業稅 $389.95+車位$200） ，隨時交吉，此單位已有 裝修，1 車位，月租$200 已包括在附加租金內。
“Chancellor”意大利發展商 Pinnacle 建造，鋼筋水泥大廈， 近 公 眾 市 場 及 Brighouse 天 車 總 站，可 步 行 至 Richmond Centre，附近餐館林立。635 呎，1 房 1 書房及 1 浴室，包 1 車 位及 1 儲物櫃。已有良好租客，每月租金$1500。學校網有 Cook 小學及 MacNeil 中學。
1497 Tilney Mews., Van.
“Granville Mews”4 層城市屋位於 Granville 街，南 Granville 區，1,851 呎，4 房 3.5 浴廁，1 開放式書房， 2 開放式廚房，1 陽台。此單位向花園內，非常寧靜， 有 2 個停車位及 1 儲物房在屋下層。鄰近有學校，酒 樓食肆，銀行，交通方便，數分鐘車程可抵達機場。
$190,000
$768,000 #33-3701 Thurston St., Burnaby
495 SW Marine Dr., Van.
“Thurston Gardens” ，2 層高城市屋是位於南本那比 環境清優，非常寧靜的地段，2 房 1 書房（寬敞書房可作 為第三個睡房） ，2.5 浴廁；寬大廚房及客廳，有私人的 庭院，全屋翻新油漆，燈飾，可由屋內直接往停車位。可 Patterson and Joyce 天車 ➡ 徒步往中央公園，鄰近有 站，學校及 Metrotown 商場。包 1 停車位及 1 儲物櫃。
餐 館
$98,000
1355 Hornby St, Van
3445 Main Street, Van
市中心餐館 Hornby 街地舖 1,854 呎， 現經營印度餐館，廚房設備齊全，租金 每月全包$5,250(基本租金$3,500 加 雜 費 $1,750)，租 約 5 年 至 2024 年 3 月 31 日另加 5 年生約，60 座位，現售 $225,000。
已開業 14 年淨化水及鹼性水供應商， 專門店，地舖 760 呎，有固定客源及生 意額，容易上手，生意頂讓價格已包培 訓。租金每月$4,570 包地稅/管理費/水 費，租約至 2023 年 10 月 31 日，詳情請 電聯。
肉類店
LaPrep 專利品牌 三文治咖啡店
意
溫西商業樓盤出租或售
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#502-550 W. Broadway, Van.
$488,000 #707-8288 Saba Rd., Rmd.
本 那 比 樓 盤 精 選
“TV Tower 2”位 於 Robson 街 夾 Cambie 街，10 年 新 Penthouse，2 房 2 浴室及 1 書房，另有室內儲物房。1228 呎 加 680 呎屋頂上的陽台，每個房間、客廳、書房、飯廳均可看 海景、山景及市景，位於市中心，業主用了約 5 萬元更新地 板，廚房及浴室更換花崗石桌面，及組合衣櫃、廚櫃及燈飾。 、蒸氣房、hot tub 及桑拿、大廈保安等。現有 ➡ 大廈設有健身室 租客月租$3693.10。月租租約，適合投資或自住，包 1 車位。
$700,000 #531-550 W. Broadway, Van.
歡迎委託
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溫哥華西區樓盤精選
列治文商業樓盤出租
1013-2560 Shell Road Rmd. 位 於 Shell Rd 夾 Bridgeport Rd 輕 工 業 區，二樓寫字樓，959 呎， 有 空 調、廁 所 及 保 安 系 統。每 月 基 本 租 金 $1200，附 加 租 金 每 月 $345（包括管理費及物業 ➡ 稅） ，每月租金共$1545。
$598,000
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Tsawwassen Mills
FC1-5000 Canoe Pass Way,Tsawwassen
“Tsawwassen Mills”Food Court 內 日式餐房，壽司店，454 呎，租金全 包$20,000 已包括 2 特大儲物室。 詳情請電洽。$288,000
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“Zen Q” 品牌專利甜品屋，750 呎地舖，只開 業 1 年 多，位 於 繁 盛 地 區：溫 哥 華 西 區 Marine Dr/Cambie，附近高級柏文林立，5 分 鐘內可抵達 Marine Drive 天車站及 Cineplex 戲院，買家可以額外付費 15 萬元便可擁有此 品牌的溫哥華區域代理專利，租約至 2021 年 10 月 3 日，另外有生約 5 年。每月租金$4,268 (基本租金$3,070 及附加租金$1,198)詳情請 電洽。買家可選擇沿用此品牌生意及另外改 作另的生意用途均可。售 $190,000
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列治文超級市場， 位於列治文著名 列治文公眾市場地 已開業 20 多年，人 食街內賺錢生意， 有酒牌。 車流旺，生意穩定。 售$499,000。 售$299,000 詳情請電洽。
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“LaPrep”專營三文治、咖啡、沙律、餐湯…等。 位於市中心“Pacific Centre”Food Court，人流 旺，難得生意機會。此賺錢生意由 2004 年開始， 已經營 15 年，279 呎，總租金$14,650/月（包煤 氣、水電、GST 及垃圾費） ，租約至 2024 年 4 月， 有續租期， 售 $380,000 詳情請電。
20 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 1 月 2 日
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新盤
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新盤
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溫東結實平房，地大 34.89x135.41，約 4,724 呎，3 睡房，2 浴室，屋面積共 1,900 方呎，主 層間隔寬敞，設客/飯廳及 2 房，地庫設 1 或 2 睡房單位，街角位，西北向，步行至 Cook 小 學，Killarney 中學等。
102-9388 Tomicki Ave.,列治文
6255 Brooks St., 溫東
7920 Eperson Road 列治文
$668,000
SOLD
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SOLD
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SOLD 列市中心'ACQUA'向西南單位，11 年新，寧 靜光猛，936 方呎，2 睡房+書房，2 浴室，不 銹鋼電器，花崗石桌面，落地長窗，2 露台，1 車位，1 儲物櫃，24 小時保安，室外泳池，健 身房等，步行到天車站。
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明報地產金頁
2020 年 1 月 2 日
Ming Pao Property Gold Pages
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陳堅石
Jessica J. Li
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新盤
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SOLD
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22 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 1 月 2 日
明報地產金頁
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2020 年 1 月 2 日
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Ming Pao Property Gold Pages
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列治文 3 號路夾 Blundell $2,980,000 • • • • • •
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Commercial Zoning 位於 Victoria Dr.鄰近 E 33rd 夾 E 34th Ave. 上層設有 3 房寬敞單位 地面層為零售商業單位 兩層已租出，租客已餘 10 年 每年租金收入約$52,000
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王秋萍
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蔡尚輝
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603 - 1311 Beach Ave, Vancouver $1,598,000
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2020 年 1 月 2 日
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8538 Hudson Street, Vancouver
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8591 Cook Road - 15,220 平方呎 8611 Cook Road - 11,464 平方呎
$1,248,000
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5.5 浴，客廳連接向南太陽房，望向後花園。地庫寬大遊 戲室，熱水按摩池及桑拿房。近渥列治商場，信步達 Eric Hamber 學校，勿失良機。
火燒天門情財破 居於羅省的陳平在移民前在中國是一位著名的心 臟科醫生，但是到了美國後其資歷卻不被承認。故此 「馬死便落地行」毅然便當上了房屋買賣經紀，他在過 去十多年中國移民潮中和家人們合資投機炒賣也撈 了上千萬美元，加上時來運到於 2018 年更贏取了五 百多萬的慈善彩票獎金。於是便買新車置豪宅，生活 好不寫意。可是人總是不會滿足的，在此時從事金股 投機炒賣，怎料市況逆轉輸過了千萬美元外，更欠下 一身債，所謂貧賤夫妻百事哀，太太和他的一位好朋 友拿了他數百萬美元私奔回中國雙宿隻棲，氣得他病 了數個月。原本不信風水的陳平，在找不到任何化解 危機的方法時，唯有求助玄學風水，經朋友介紹筆者 為他化煞擋災。 陳宅是位於羅省橙郡的一個山腰上，屋宅總過萬 多呎，但是四處俱是矮小零落的舊屋，遠觀有離群孤 獨之感，也因四周並無遮無擋，風勢非常大，平日晴天 已經是氣散不聚，如遇上刮風的日子更不可想像。外 局氣散的問題非常嚴重，外局巒頭四神無靠無力，唯 有寄望內局可以補救外局的缺失吧。 也可能是過去兩年的失運，命主的室內佈置非常 雜亂不整，充滿了負敗之氣息。 陳宅的居屋是下元八運子午向的，在後花園的西 北及北方都見有私人泳池及流水置設，大大加強之北 方坎水及西北乾金之水氣。可是從命主夫妻兩人的八 字來批算都是喜木火而忌金水的，因為陳平為壬水強 命而日元坐支又是午火，太太乙木金強，水多木泛，則 必有泛水桃花。而強水一來會削剋陳平的財運，令命 主財來財去，二來水來剋火，火為陳平之夫妻宮，化表 夫妻感情必見破失。
同時在家庭廳及主人房都是有一缸海水魚，更增 添了室內之水氣。水氣過多會造成居屋者之健康問 題，令人容易感到疲倦及情緒不穩，感情容易波動，更 影響工作及錢財運之穩定性。 尤其睡牀的位置不合陳平夫妻倆的八字中的五行 喜忌，更加強其破耗困阻及夫妻感情不吉。故此還是 建議陳平將屋內的兩個海水魚缸移走，風水學是講求 五行之相生相剋制化的平衡，過多或缺失也並不為 佳。 此外陽宅家居風水重視門、房、灶，廚房最忌設在 西北乾金之方，乾宮代表男主人、地位、天及名聲、錢 財，也由於五行屬金，忌火來剋泄，因此廚房設於西北 乾方於風水學上稱之為「火燒天門」，對宅中男主人的 錢財、地位、名聲、尊嚴都會見有負面的打擊，而剛巧 陳宅的廚房卻位於西北乾金之方。 以陳平一家兩口子來算，廚房宜在巽方及震方，因 為巽為東南木火之宮及震木亦可助吸化陳宅水泛之 弊。從而以木生火、木火通明，方可助命主化煞擋災。 因從玄空飛星的口訣，火主文明、智慧、代表思想、 眼光，火得木相生，而與命主相生有情的話，主思想敏 捷、聰穎、人緣和順、錢財富足。而陳平現今的處境來 看，便必須加強宅中之火氣，方可以重生。 跟着便是要想辦法化解屋宅無靠之弊了。 最佳的方法就是在後園及屋前都種一排八呎高的 長青樹木以作屏障，則可令屋主藏風聚水趨吉避凶 了。 也因陳宅外局不吉，而內局間隔也並不為吉，而且 屋宅之火水亦在十字線上，會令居者之運程反覆，錢 財流失外更會影響夫妻感情。
由於一時間難以將宅內的間隔全面改動，也無法 於短期內遷居他往的話，唯有先跟隨以下的建議去 做，希望先止血而將破耗減至最少。 首先陳平夫婦應將牀頭移向南方離火之方以收取 火氣暖身，而在主人房原本放置水族箱的位置改放三 盆常綠植物及於房中東南巽方放一盆紅色植物及於 其後設一長明燈以木火通明，以增財運及夫妻倆人的 感情關係。 然後將大廳之音響及電視機移近至廳中西方及西 北方兌金及乾金之位，以電器之火氣泄化西北乾金及 西方兌金肅殺之氣，有助穩定家中火水未濟之刑沖。 先收拾好大門玄關之雜物，然後在大門玄關處放 三盆有紅花開之常綠植物，再在植物之左右兩旁各放 一長明燈以收木火通明之效。最後在大門外左右兩旁 各放一石刻人物擺設以阻水盛而宅前泛之險。再在後 花園之東北方設一假山，而去掉流水設置，則可保宅 運安康。 在風水擺設佈局後不及八個月收到陳平的來電道 謝，言談中告知在數次黃金期貨及股票的買賣中賺回 了三千多萬美元，可說是本利全歸。還有一點開心的 地方是太太鳥倦知還，夫妻和好如初。但基於心理上 對現居產生恐懼感，故求筆者再親身前往羅省為他們 勘察久安之吉宅。
玄學居 戴添祥
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26 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 1 月 2 日
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31 年新 33'x108.3'特式屋 27 年新 5 睡房 4 廁 2 層屋， 2 層 5 睡房 4 廁約 2109 平 約 3,150 平方呎，業主急售。 方呎第二手業主叫價$158 LD 萬（MLS#R2421203） 減價$109 萬 8 SO
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列市西區近市中心 80x120 呎大地，2050 呎平房，4 房 2 浴，仿木地板，雙車房近中 小學，商場，交通方便，環境 清靜，可重建 4 千餘呎大屋， 投資自住皆宜。
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The Park Metrotown 2 房大單位出售 #2202, #2504 4900 Lennox Lane, BBY
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The Prime 現成新大廈單位出售 13438 Central Ave., Surrey
美麗景色高層#2202，2 房 2 廳 2 衛 向 西 南 872 呎 82 萬 餘，每呎$900 餘元，#2504，2 房 2 衛售價 83 萬餘，2 分鐘步 行到鐵道鎮大商場，近天車 站、Bonsor 社區中心游泳池、 對 面 Nelson 街 夾 Lennox 星期六、日 2-4 時開放 Lane 公園等，保養如新。
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位置
開發商
單位號
戶型
Ave One
溫西
Concord Pacific
#906
1 房+ 書房
580 呎
西北 南角
2020 年
1 車位 $1466/呎
$850,000
CoCo Oakridge
溫西
Keltic Canada
#203
2房 2衛
837 呎
西
2020 年
1 車位 $1374/呎
$1,149,900
1 房+ 書房
618 呎
東北
2019 年
1 車位
$912/呎
$563,900
預計成交
車位
每呎單價
原價轉讓
Triomphe 北本拿比
Millennium #1101 Development
室內面積 朝向 預計成交
車位
每呎單價
總價
樓花轉讓（低於市場價格轉讓） 樓花名稱
位置
開發商
單位號
戶型
室內面積 朝向
Ave One
溫西
Concord
#711
2 房+ 書房
967 呎
北
2020 年夏
1個
$1675/呎
$1,619,900
Concord Brentwood
本拿比
Concord
#2403
2 房+ 書房
868 呎
北
2022 年
1個
$1072/呎
$931,100
Park Boulevard
素里
Concord
#2307
2 房+ WS
647 呎
東
2020 年尾
1個
$765/呎
$494,800
Park Boulevard
素里
Concord
#3207
2 房+ 書房
647 呎
東
2020 年尾
1個
$799/呎
$517,000
明報地產金頁
2020 年 1 月 2 日
Ming Pao Property Gold Pages
- 各類地產項目，生意及商業物 業的諮詢服務 - 由本公司獨家代理的各類地 產開發項目，生意及商業物業 的房源 - 每周都有新盤敬請期待
Gina Lin 吉 娜 PERSONAL
REAL
ESTATE
33
CORPORATION
604 . 437.6752
2 0 1 6 年榮獲科威地產集團加拿大地區第 2 名，B C 省第 1 名
獨家開發項目出售—專業團隊，提供從買項目，土地變性，設計，施工，預售一站式服務 7969 & 7989 Cambie Street Cambie 走廊
3715 Dollarton Hwy, 北溫 $9,880,000
$13,880,000 降價 $10,888,000
西 64 街夾 Cambie，兩塊地，共 10,650 呎（106x100.47） ，現在 FSR 為 2.5，可建超過 30 個單位以上的 6 層公寓， 還有 10 個月可拿到開發許可證。擁有巨大潛力將來可 與鄰居的地一起開發重新規劃建中高層公寓。5 分鐘步 行至天車站和 Marine Gateway 商圈。
新盤
罕 見 6 萬 呎 一 線 海 景 大 地，可 分 割 成 6 個 RS3 獨立別墅，俯瞰 Burrard 海灣美景，絕無 僅有。近 1 號公路，方便到達市中心。將來有 巨大潛力規劃建城市屋和公寓項目。好學區： Seycove 中學 & Sherwood Park 小學。
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高貴林知名連鎖商務 觀光酒店出售
斯闊米什 酒店出售
列治文 國際連鎖酒店出售
維多利亞市 知名連鎖酒店出售
8000 萬
$3000 萬
$1800 萬
$4800 萬
$8000 萬
•地理位置一流：10 分鐘 車 程 至 列 治 文 機 場，10 分鐘車程距離伊麗莎白 女王公園，20 分鐘車程 至溫哥華市中心。 •酒店設施：2 間餐廳，24 小 時 機 場 班 車 服 務，24 小 時 健 身 房，商 務 中 心 等。 •房 間 設 施：Wifi，中 央 空 調，43 吋平板電視、帶吹 風機的私人浴室以及迷 你冰箱和室內保險箱。 •淨收入：$385 萬 •可擴充酒店建 40000 呎 ，或 重 新 開 發 建 公 寓 住 宅
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•一流地理位置，距離 BC 議會大廈與其它景點僅 不到 10 分鐘步行路程。 •酒 店 設 施：全 套 自 助 早 餐，熱水泳池，桑拿浴室 ，蒸汽浴室，洗衣設施和 健身室等。 •客房設施：104 間房，免 費 Wifi，微波爐和冰箱。 所有寬敞的客房均配備 了 平 面 有 線 衛 星 電 視、 DVD 播放機和書桌。部 分套房配備了帶用餐區 的設備齊全的廚房。 •淨 收 入：230 萬，Cap Rate=3%
各 類 生 意 出 售 列治文知名 家具店出售 溫西 Dunbar 區 西餐廳生意出售
$130 萬 1999 年成立，穩定客源，店舖面積 15,000 呎。 $29.9 萬 已經營 14 年，穩定客源，2,000 呎，有酒牌。
34 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 1 月 2 日
劉功藝
廿六年地產經驗，精通國、粵、英語
有買家收購舊屋，或可舊屋換新屋，免費估價，歡迎來電查詢。
西區 Cambie 走廊
W60 街 夾 $3,880,000 新盤 Cambie，地 大 44.50x121.58 （ 約 5410 呎），約 25 年 新，3 層 約 3150 呎，共有 8 睡房，5 全浴，有 家庭廳、書房、3 車房。擁有潛力將 來與鄰居聯合地一起興建高層多 戶公寓，勿失投資良機，可議價。
②
③
位於列市黃金地段之 Emerald，僅 6 年新，約 973 呎，2 房加 書房，2 全浴，1 地下停車位及儲物室，俱有空調，室內洗衣 間，不銹鋼家電，靚木地板，保養如新。西南朝向，飽覽城市 風光及自然山景。地點一流，步行到 Brighouse 天車站， Richmond Centre 商場，中小學及公園。
約 5,078 呎，設有 180 座位，經營中式茶市及晚飯，喜 酌壽宴，有酒牌，商用大廚房，人流多，泊位易，免費 停車位，餘下約 6 年租約加 5 年生約，租金平，容易經 營，詳情電劉生。
溫東 E 1 Ave.夾 Renfrew
西溫美甲及美容生意平讓
西區柏文組出售 $3,388,800
①
④
604-889-4728 劉功藝
列市 11 樓靚景柏文 $798,000 素里海鮮酒家生意轉讓 叫價$368,000
只叫價 $1,250,000
地大 33.53x125，約 4178 呎，2 層約 1766 呎，上 3 下 2 睡房加書房，2 廚，2 浴室，有後巷，步行到東一街 大統華商場，餐室、銀行、診所、小學、公車站。地點 一流，交通便，有潛質建低層柏文或孖屋，可議價。
⑦
新盤
新盤
⑥ 位於西溫非 只叫價 $68,000 新 新盤 常 忙 碌 的 商 業地段，店面大約有 650 平方呎，設有 1 個美容房間，洗手間，前面店面有 4 個 修腳甲用的坐椅，3 個美指甲用的枱和 椅全套，一張美容/按摩牀及其他修甲 及美容工具和存貨。裝修華麗，生意佳， 絕佳投資機會，一共有 10 個出租單位，8 個 1 房，1 個 2 房及 1 個單房，容易打理，近交通，大統華，5 分鐘到 租 金 平 。 可 議 價 。 詳 情 請 電 機場，10 分鐘到列市中心，20 分鐘到溫市中心，詳情 604-710-3618 劉太 電劉生。 ⑤
Land Assembly: 2315-2375 Kingsway
本那比屋 Royal Oak Ave. 叫$1,350,000
⑧ 新
⑨
共 9 個相連地一起出售
⑩
溫東 Renfrew 區美屋兼後巷屋 $3,000,000
美容生意出讓
，生意佳、租金平、請情請電劉生。
有潛質建柏文組
地大 3638 呎，上 3 睡房加書房，下 3 睡房，3 浴室加 1 房後巷屋，廚廁 齊全作收租用。有山景，近中小學， 商店及步行到社區中心，有潛質建 柏文或城市屋。
Richard Liu 劉功藝 604-889-4728 Richard Liu 劉功藝 604-889-4728 Richard Liu 劉功藝 604-889-4728
Richard Liu
現經營越南牛肉粉生意， $160,000 新盤 舖面面積約 2300 呎，持 人 流 眾 多 ， 位 於 Kingsway 夾 有酒牌。室內有 102 座位，另戶 Clarendon 街。店面大，約 530 呎 外有 16 座位，3 個洗手間，30 個 ，有 2 個房間及 1 個浴室，裝璜華麗 停車位，租金平，詳情請電劉生。
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生意平讓 叫$65 萬
劉功藝
建地面積約 31185 平方呎， 最高可建 12 層高商業及住 4150 呎（50x83） ，2 層約 1766 呎，上 2 下 2 睡房 宅 混 合 樓 宇，最 高 密 度 為 ，地大 2004 年大裝修，包括木地板、廚房、浴室、屋頂及油 漆，此地皮連同隔鄰地皮聯合可建多戶住宅或柏文， 3.8FSR，詳情電劉生。 甚有潛質。
Richard Liu
六間相連地一起出售，建地約 21,309 平 方呎，有潛質興建柏文或城市屋，詳情請 電劉生 604-889-4728
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六間相連地一起出售 每間叫價$2,200,000
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Richard Liu
‧ MLS Medallion Club Gold Master Award in Greater Vancouver ‧ 2009-2015 Medallion Club Diamond Award ‧ 2016 Life Member of Real Estate of Greater Vancouver
劉功藝
Richard Liu
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Richard Liu
2016 年榮獲溫哥華地產局頒授終身成就 大獎及多項金牌獎及鑽石榮譽大獎
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Richard Liu
Richard Liu
Westcoast
劉功藝
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15yrs Gold Master
Richard Liu
劉功藝
DIAMOND AWARD
明報地產金頁
明報地產金頁
2020 年 1 月 2 日
Ming Pao Property Gold Pages
現 代
親自手繪
簡
把房子裝成藝術館！
約
文人雅士，以居室示人格。 若是能於城市喧囂與內心寧靜交匯處覓得一所「夢想中 的桃花源」，將有如玉珍藏般的喜悅。這個地方，便叫做
裝修戶型：
家。今天分享的案例，就是這種安寧與靜謐不斷發酵後
三室一廳一廚兩衛
的產物。
建築面積：120㎡
這戶的業主是一位美院老師，日常裏教人繪畫，裝飾時 他把家裏所有掛畫都親自繪製了一遍，為整個家增添了 獨一無二的專屬感。
設計風格：現代簡約 裝修費用：約4萬加元
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36 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 1 月 2 日
設 計 理 念
現代裝修講究「LESS IS MORE」，但愈 是看起來簡單的東西，往往愈是需要耗費 大量的設計與心血。 本次作品在原格局上沒有太多變動，主 要在細節上做了完善和改進。一大特點就
明報地產金頁
是「最大限度將空間利用起來」，尤其是 在收納的處理上。為了盡可能擴大使用面 積，居室裏做了很多貯物櫃，由於款式上 做了精心設計，視覺上並不顯得擁擠，與 整體現代風非常搭。
客廳
過道 ▲過道收納櫃上擺滿了業主的手繪
畫，藝術氣息十足。 業主追求簡單，過道作為業主經常 走動的空間，設計上選擇了常見的 白色收納櫃，簡約而實用。
▲
客廳色彩修飾不多，整體採用淺 色系。 白色牆頂面、淺灰色布藝沙發、灰白 色地板，再搭配灰藍色牆面及櫃體 點綴，整體非常清新素雅。 深藍色和金色的性感搭配，深灰色 沙發搭配軟抱，背景牆面的金色 裝飾品，再加上簡潔的裝飾畫和不 規則工業風吊燈，空間的質感相當 棒。
▲ 藝術家的愛好
——沙發旁總會 有一個畫架。
衛生間 ▲ 衛生間的搭配簡潔，樣式精美
▲ 深藍色的點綴有效減輕了看電
業主親自繪製 的插畫讓整個客 廳籠罩在藝術氛 圍之下。
▲
視的視覺疲勞感。 想像一下，在這樣的客廳裏，當早 晨陽光照進來時，暖黃色的光灑滿 臥室的每一個角落，暖意十足。
還方便清潔。 櫃體雅緻的潔白色調低調柔和， 平時可以放上一瓶水養綠植予以 點綴，使空間的質感更飽和，清新 雅緻，給人身心和靈魂帶來極大 放鬆。
明報地產金頁
2020 年 1 月 2 日
Ming Pao Property Gold Pages
餐廳 ▲
本案改動最大的地 方：進門玄關和廚房、 餐廳格局。 此處是變動最大的地 方，利用空調外機位 將廚房外移，擴大了 餐廳的位置，冰箱由 於尺寸原因設計在餐 廳區域，通過一組櫃 子將冰箱嵌入，整體 看起來非常和諧。
▲黑色的餐桌在居室中顯得別有韻味，一株淡黃色
鮮花可以讓整個餐廳溫馨起來。
多說一句 我們常說，發掘空間最大可能性，並適時衍生驚喜感。 在結構改造中，層次感跟自然感非常重要，而擺設從 簡往往能取得不錯的效果。在平靜且剋制的基調中， 創造出空間融合及視覺張力。
臥室 ▲
▲不同於生活的喧鬧熱烈，
▲
客房色調上與整體統一，雖然空間不大，由 於採用了榻榻米加衣櫃、書桌的收納設計，整 個空間看起來大了十平方米。
臥室的氣質一向安寧內斂。 張弛之間，無疑能給予業主 更多舒適和放鬆，讓他和家 人一起樂享愜意時光。 次臥設計更加簡潔，白色 和灰色的基調，瞬間能讓人 安靜下來。
▲
▲透過落地窗照進來的陽光令人舒適。
良好的落地窗佈局能使臥室增加採光，同時能 觀賞到外面的全景觀，使人身心愉悅，達到放 鬆目的。加上整體素雅的色調，臥室營造出浪 漫又舒適的睡眠環境。
業主說 新房裝修完工，我馬上把照片發給家人看，大家都很喜歡。很多學生看了我的朋友 圈都想來參觀下。設計師非常厲害，最後裝修完跟設計圖簡直一模一樣。尤其是客 廳，我說希望把藝術跟生活融合到一塊，然後就看到了整面牆的手繪。
主臥沿襲整體色 調，採用藍灰色乳 膠漆做背景牆，搭 配白色牆頂面和灰 白色地板。 主臥整體設計清 爽舒適卻又不失個 性化。床頭牆面的 藝術插畫和客廳背 景牆遙相呼應，演 繹藝術與現實的碰 撞、光與影的錯落 交叉。
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2020 年 1 月 2 日
明報地產金頁
柏文業主勒緊褲頭
「天降橫禍」保費狂升 列市居民A小姐收到房屋續保單，保險公司解釋漲價原因， 指有嚴重的天災，並指去年賠償金額比保費收入還高。
今年大溫地區許多柏文業主面臨的，
看着帳單，大溫的柏文業主們齊齊嚇了一跳。 保險漲、墊底費漲、管理費漲……漲價的消息陸 續有來，明年還要繼續。 住大廈，好貴。 一個面積約700平方呎，20多年的列治文柏文 單位，居家保險續保從每年300出頭變成470多加 元，漲幅近四成。 這是列治文市居民A小姐面臨的情況。本來，她 有點吃驚：「從未申請過賠償怎會如此？」但不 久後，她便發現上漲的並不僅僅是名下物業的保 險費。
並不僅僅是自家物業的保險費上漲，還 有整幢共管柏文大廈保險費的上漲，及 連帶費用的增加。比如，當業主立案法 團（Strata Corporation）要續保整幢大 樓的保費時，新的保費甚至達到之前的 兩、三倍。這意味由大樓業主們分擔的物 業管理費也將上調。 此外，漏水損失保險的墊底費 （Deductible）也出現了令人吃驚的大 幅上升。例如某大廈過去幾年內曾經申 請過漏水賠償，每次墊底費大約為2.5 萬加元。但以後該柏文若再次發生漏 水，平均的墊底費最低也要10萬元。 即是說，如果修理費用低於10萬元， 業主們便要自行負擔。據稱，個別大廈 的墊底費甚至可達到20多萬，甚至50萬 加元！
卑詩省的共管柏文大廈正面臨保險費的 大幅調升，圖為溫市的柏文大廈。
18年災難多 保險業虧損 到底為何如此？ 據加拿大保險服務公司（BFL Canada）的市況數據顯示，2018年底，保 險公司開始提高分契式物業和共管柏文的保險費，主要原因為「災難事故 索償上升，對全球保險市場造成影響，還有分契式物業和共管柏文承保業 務業績差勁。」 統計數據顯示，2018年加拿大保險賠款總額為17億加元。 蹂躪安省渥太華和魁省加丁諾（Gatineau）的龍捲風，造成保險業3億 加元損失。同時間，在北美其他地區也出現因天災人禍導致的大宗賠償，例如加州山火在2018年 造成高達180億加元的保險虧損。
除了保險費大漲之外，墊底費也從傳統的1萬元或 2.5萬元，攀升至10萬、25萬，甚至50萬元。
自家柏文物業的保險費上 漲，從一成到四成不等，導 致每個月支出增加。
明報地產金頁
2020 年 1 月 2 日
Ming Pao Property Gold Pages
為「墊底費」加買保險 列治文平安保險公司的創辦人劉先生表
保險公司要賠償這些住戶的所有吃和住，
示，業主立案法團購買的柏文保險，每年
例如住旅館費用，這樣賠下來是一大筆
保費可能10多萬至20多萬元不等，視柏文
錢。」而個別業主或須為業主立案法團的
大小和單位多寡而定，每年保費漲價是經
保險負擔墊底費。
常發生的情況。
以此為例，柏文大樓的墊底費2萬元或5
如果公共地方（Common Property）發
萬元根本不夠用。若墊底費漲到10萬元，
生損壞，或因有人跌倒受傷等情況而申請
個別須為此負責任的業主的支付能力就成
索償，續保時一定會更貴。至於個別柏文
了問題。
單位的保險，每年一成至三成的漲幅，算 比較常見。
因此，很多業主會被要求要購買10 萬元的「業主墊底費保險」（Strata
「一位客人住在市中心的高層柏文。
Deductible Insurance），目的是在有需
大廈其中一單位的水管發生漏水，但沒有
要時由保險公司支付這筆巨額的墊底費。
及時發覺，水往下層的單位滲透侵蝕，波
若沒有購買墊底費保險的話，一旦事故發
及好幾個單位，等到發現嚴重漏水已經太
生，業主要自行支付該筆費用。
柏 文 露 台如 有 燒 烤 爐，增 加 火 災 風 險，可 令 保 費 增加。
遲，因有好幾個住戶受影響，修理期間，
升級設備、更新附例
預料明年 管理費增加
避賠償
俗話說，買的沒有賣的精。從來做生意
根據共管柏文業主聯會的行
都是要賺錢，保險公司也要追求利潤，賠
政總監Tony Gioventu的建議，
錢的買賣可沒人做。 「過往幾年，大溫的住宅遭受水侵蝕
業主立案法團如要降低柏文大
的損害案件好多，保險公司在水損害方面
廈的承保風險，要從定期保養
賠太多，不僅是大廈的洗衣機水管漏水問
大樓著手，並密切和所有業主
題。我知道在溫市西區的不少個案，比如
合作，例如升級洗衣機的橡膠
樹根爛掉造成獨立屋的地下室被水灌入，
軟管，狹窄的洗衣機壁櫥空間
保險公司賠了快5萬元。結果，下一年保險
和橡膠軟管故障，都是發生水
公司就不願續保了。其他保險公司也不一
浸的主因。 此外，解決可能導致索賠的
定願意接。找半天，總算有保險公司說可
風險。例如吸煙、在露台上燒
以接，但說明不保曾經漏水這部分。」 劉先生強調：「由於共管柏文大廈保險
烤、露台上的煤氣加熱器和單
費增加，也會導致管理費增加，個人單位
位內的熱水爐，都存在較高風
的保險費也上升。因此，現在住柏文的開
險。還要維修可能導致受傷的
銷的確升高了不少。但業主想安心居住，
通道或建築物問題；更新法團
確實需要多付一點錢買保險。」
附例（Strata Bylaws），若有
他建議想購買柏文單位的人，可先詢問
涉嫌侵犯人權導致增加訴訟風
大廈的保險墊底費是多少。也要了解該柏
險的附例規章，應加以修正。
文過往的理賠記錄或漏水記錄，從這可判
對想購買柏文的買家來說， 可要求查看共管柏文的保險內
斷管理費和保險費的支出情況。
容，例如保險費用、水浸的墊
據了解，對保險公司來說，業績下降將
底費和保險續簽日期。
令他們持續進行業務檢討，以改善業績和 降低風險。預計2020年的保費和墊底費將 會繼續上升，同時也會採取更嚴格的承保 標準。例如25年樓齡的物業，如從未更換 屋頂，則可能需徵收附加費。此外，由於 木造結構物業發生火災的風險較高，故該 類別物業的保費增幅較大。
對柏文買家來說，可要求查看共管柏文的保險費用、水浸的墊底費和保險續 簽日期等資訊。
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40 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 1 月 2 日
明報地產金頁
這套143平方米美 式三居室，硬裝以 淺色為主，軟裝則 多色彩濃厚鮮豔， 深淺搭配，整個空 間更顯雅緻貴氣。
玄關 ▲
玄關面積寬敞，屋主安裝了一整面牆的 組合衣櫃，既能當鞋櫃用，又能作為衣帽 區，大面積的收納非常實用。
驚豔
淺色裝修 效果
明報地產金頁
2020 年 1 月 2 日
Ming Pao Property Gold Pages
衛生間 淋浴區與浴缸合在一處，更省空間。
▲
餐廳 將北陽臺改為西廚空間，納入餐廳中， 空間看上去更寬敞。
▲
圓形餐桌節省空間，深色實 木材質在周圍淺色硬裝的烘托 下，更顯穩重大氣。
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42 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 1 月 2 日
明報地產金頁
客廳 對稱電視背景造型，壁爐造型為空間增添 幾分美式格調，左右兩側儲物格方便展示與 儲物。
過道左側為餐廳，右側為客廳，以裝飾畫布置端景。
▲
客廳空間硬裝以簡潔現代為主， 灰色系牆面搭配木質地板；軟裝則多 為亮色，深藍色皮質長沙發搭配棕紅 色皮質單人椅，提亮空間。
▲
客廳望向餐 廳 方 向，動 線 流 暢，採光明亮。
2020 年 1 月 2 日
Ming Pao Property Gold Pages
臥室 白色傢俱使整個空間散發著寧靜、祥和的氣息，倚窗設計榻 榻米，轉角就是書桌，既可當臥室用，也能兼作書房。
兒童房，淺木色地面搭配淺色 印花壁紙，櫻桃圖案床單有趣可 愛，非常符合小孩子的審美。
▲主臥，木色地面搭配無主燈簡潔頂
沙發牆 用藝術畫做 裝飾。 ▲
明報地產金頁
面，簡單裝飾卻十分溫馨舒適。
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44 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 1 月 2 日
明報地產金頁
寧波富豪司法覆核勝訴 申 25 萬元空置稅豁免重審 溫哥華西區豪宅華裔屋主就遭到溫市府徵收近 25 萬元房屋空置稅而向法 庭提出司法覆核，屋主 「暫時」 勝訴。卑詩最高法院裁定，空屋稅審查 官駁回該業主豁免申請的決定無效，有關申請現交回溫市府重新審視。 何姓女業主（Yi Ju He，譯音）在溫西灰 角 區 （Point Grey） 貝 爾 蒙 特 街 （Belmont Ave.）4749 號的大宅遭溫市徵收空屋稅。她 曾以物業重建及大幅裝修為由而提出豁免申 請，但該申請遭市府拒絕和向她發出 24.9 萬 多元的空屋稅稅單。 空屋稅按物業估值而定，該大宅當年值 2490 萬多元。有指，何姓業主為中國寧波 鄭姓富豪的妻子。 業主透過空屋稅的 「上訴機制」，先後 向 「空屋稅審查官」（Vacancy Tax Review Officer， VTRO） 和 審 查 小 組 （Review Panel）上訴，但也遭到駁回。何於今年較 早前向卑詩最高法院就兩次 VTRO 和審查 小組的決定而提出司法覆核，法官卑詩最高 法 院 法 官 菲 茨 帕 特 里 克 （Shelley Fitzpatrick）於日前公布的裁決中裁定，審 查官及審查小組的決定無效，業主的豁免申 請 發 還 VTRO 重 新 處 理 。 法 官 於 裁 決 寫 道： 「市府承認（空屋稅審查官）和審查小 組的決定不符合程序公正性的要求。」 據法庭文件顯示，何業主於 2015 年購入 該大宅，及後兩年進行多項計劃重建的步 驟，擬將原有舊房屋拆去和建新屋，在設計 階段中發現舊屋有部分物料含石棉，指清拆
程序需小心處理。在 2017 年初，業主或其 承建商代她向市府申請多項有關重建物業的 許可證申請。 直至 2018 年夏季，部分許可證才獲市府 批出，而拆舊屋和准建新屋的許可證分別於 2019 年 2 月及 4 月才批出。 溫哥華市在 2016 年底引入徵收房屋空置 稅的法例，並從 2017 年起開始徵收，業主 需要在 2018 年 2 月前填寫 「空屋稅物業稅狀 況申報表」；但何業主沒有在限期申報和申 請豁免，直至收到市府通知書指實施首年的 申報獲延之後，何業主才於去年 2 月底申報 和申請豁免 2017 年的空屋稅。 不過，2018 年 3 月 6 日，市府駁回何業主 以重建為由的豁免申請，並給她發出 「空屋 稅單」，要求徵收 24.9 萬多元空屋稅。 裁決提到何業主向 VTRO 提出投訴的程 序，並指審查員向市府職員提出需要額外資 料的要求，卻沒有通知何業主。 當業主透過網上系統提出任何投訴後， 該系統讓業主提供被質疑物業的詳細資料、 投訴的理由和可上載相關的文件到系統。按 溫市附例，市府會委任一名 VTRO 來處理 何的投訴和作出決定。 法庭文件指， 「部分困難在這裏出現，
夫婦可從 RRSP 提款 共 7 萬元購首套房產 購房者計劃（HBP）可幫助首次購房者盡快獲得首付。它使那些首次購房的人無需支付任何稅 款，即可從其 RRSP 中提取資金。從 HBP 借入的任何資金必須在首次提款後的第二年開始的 15 年內還清。作為 HBP 的一部分，只能提取已存入 RRSP 至少 90 天的資金。 從 2019 年 3 月 19 日開始，有資格參加該計劃的人可以從其 RRSP 中提取高達 3.5 萬元的額 度，高於前幾年的 2.5 萬元。這意味着一對夫婦在一起購買房屋可以從其 RRSP 中提取總計 7 萬元以購買其第一套房產。 基本個人金額（Basic Personal Amount）是所有納稅人都有資格申請的不可退還的稅收抵 免。基本個人金額是您無需支付任何所得稅即可賺取的金額。這個數字目前在 2019 年為 12, 069 元，並且隨着通貨膨脹率每年將增加。
個人免稅額將提高至 1.5 萬 自由黨已承諾在未來 4 年，基本個人金額將增長 15％，到 2023 年將達到 1.5 萬元。但並非 所有人都有權享受此減稅優惠。最富有的加拿大人（收入在第二高的稅級，超過 147,667 元 的人）的基本個人稅將減少，而收入超過 210371 元的人則根本沒有獲得任何稅收減免。 在 2019 年的聯邦預算中，自由黨打算改變公司僱員股票期權徵稅方式。當前行使認股權時， 僱員可以要求扣除僱員股票期權收益的 50％，從而產生與資本收益類似的稅收待遇。
灰角大宅業主司法覆核空屋稅獲勝訴。（網站截圖） 就如市府代表律師所認同，該 VTRO 要求 從其他市府職員索取額外的資料，但該 VTRO 卻沒有將索取進一步資料的要求通 知何，而她亦沒有獲提供一個機會去回應。 儘管如此，那資料卻成為該 VTRO 作決的 考慮因素之一。」 VTRO 於其駁回何投訴的文件中，說明 理由是 「不適當證據」，指根據所提供的證 據，市府認為物業沒有居住逾 180 天並不是 因為它在進行獲市府發許證下的重建或大型 裝修工程。 何業主此後向審查小組提出審查 VTRO 的要求，法庭文件寫道： 「在該程序出現進 一步困難」，在審查小組作出決定前，小組
就何申請和獲批的許可證而向其他市府官員 尋求意見，以及要求職員就批發那些許可證 有任何延遲的任何理由答覆。 不過，小組同樣沒有就此通知業主，但 後來在考量業主的審查申請時，卻將小組與 市府職員上述溝通納入考慮範圍。小組亦沒 有 「口頭聽證」（oral hearing）。 小組最後在 2019 年 4 月拒絕審查 VTRO 的決定，並在給何代表律師的文件中說明， 小組沒有考考慮到由業主提供申請豁免的證 據。 據卑詩物業估價處資料顯示，上述物業 2019 年估值 2678.9 萬元，其建於 1937 年的 房屋只值 1 萬元。
購房者計劃（HBP）可幫助 購房者計劃（HBP ）可幫助 首次購房者盡快獲得首付。 它使那些首次購房的人無需 支付任何稅款，即可從其 RRSP 中提取資金。 對於任何 「大型且歷史悠久」的公司，新規則將其僱員的股票期權，設定在 20 萬元的年 度上限。該限制將基於授予股票時，員工股票期權的公允市場價值。
育兒津貼兒童福利金增 如今做父母並不便宜。由於缺乏負擔得起的託兒服務，聯邦政府正在尋求給新父母減 稅。聯邦政府已承諾，通過 EI 獲得的任何產假或育兒津貼將從源頭免稅。這一變化意味 着，獲得 EI 津貼並每年收入為 4.5 萬元的人，每年可額外獲得 1800 元。自由黨還承諾為領取 EI 福利的養父母提供 15 周假期，與產假相同。 受歡迎的加拿大兒童福利金也將增加。對於未滿一歲孩子的新父母，免稅福利將增加。 15％的增長對某些父母意味着最多增加 1 千元。到 2020 年 7 月，基本福利預計為 7750 元。 對於殘疾兒童的父母，兒童殘疾補助金有望翻倍，好處是照顧那些目前正在接受 DTC 的 18 歲以下殘疾兒童的家庭。 這種增加可能意味着父母的口袋裏多了 2.8 萬元。
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CHAN, ANITA
陳苑文
(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY
4-5
FUNG, DOMINIC
馮國光
(604)729-3117 INTERLINK REALTY
26
CHAN, CHRIS
陳永權
(604)788-6888 REGENT PARK REALTY
23
FUNG, HANSEL
馮永享
(778)997-8361 INTERLINK REALTY
26
CHAN, DAVE
陳大偉
(604)779-1989 MULTIPLE REALTY
21
GRADECAK, TOM
(604)222-3750 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY
49
CHAN, DIANA
陳太
(604) 377-2329 MACDONALD REALTY
22
HO, JEANIE
何駿穎
(604)783-0859 SUTTON SEAFAIR REALTY
20
CHAN, EDDIE
陳堅石
(604)649-1192 MACDONALD WESTMAR REALTY
21
HO, KRYSTAL
何家瑩
(778)322-7368 RE/MAX SELECT PROP.
17
CHAN, FLOSSIE
陳志芬
(604)649-1283 SUTTON WEST COAST REALTY
28
HOFER, MIKE
SUTTON GROUP (778)837-5073 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
CHAN, JOE
陳守迅
(604)830-0388 SUTTON WEST COAST REALTY
28
HSIEH, BARBARA
(604)723-2868 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
30-31
CHAN, KEN
陳培準
(604)961-6708 REMAX METRO REALTY
14
HSU, LYDIA
(604) 644-0778 MACDONALD REALTY
24
CHAN, ROGER
陳元富
(604)307-8288 SUTTON WEST COAST REALTY
22
HUI, DANIEL
許錦松
(604)726-7273 ROYAL PACIFIC REALTY
28
CHEN, CAAN
陳銓銘
(604)303-9090 RE/MAX METRO REALTY
50
HUI, PATSY
許太
(604)275-9787 RE/MAX WEST COAST REALTY
2-3
CHEN, CHLOE
陳少萍
(778)834-4378 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
葉兆成
(604)351-1608 SUTTON SEAFAIR REALTY
26
CHENG, JUDY
鄭小姐
(604)566-2888 INTERLINK REALTY
24
IP, NATALIE
葉韻儀
SUTTON GROUP (778)858-9200 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
(604)290-7468 ROYAL LEPAGE
54
IP, PATRICIA
葉太
(604)649-3989 SUTTON SEAFAIR REALTY
26
(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY
4-5
CHIU, METTHEW
30-31 IP, CHRIS
CHOI, JEANNIE
蔡沛盈
(778)385-2838 INTERLINK REALTY
27
KAY, AUSTIN
CHOI, VIVIAN
蔡慧雲
(604)773-3837 ROYAL PACIFIC REALTY
22
KWAN, VICTOR
CHOW, DON Y.H.
周永漢
(604)671-9992 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
CHOY, FRED
蔡江忠
(604)880-3462 RE/MAX R.E. SERVICES
24
LAM, HUBERT
CHU, CARMAN
朱漢榮
(604)644-0922 MACDONALD WESTMAR REALTY
21
LAM, JUDY
CHUA, EDISON
蔡尚輝
(604)728-1939 OAKWYN REALTY LTD.
24
LAM, LILY
CHUA, PACITA
王秋萍
(604) 808-8610 HOMELAND REALTY
24
LAM, SAMUEL
30-31 KWOK, GRACE
CHUNG, WINNIE
鍾太
(604)671-8260 ROYAL PACIFIC REALTY
58-60 LAM, STANLEY
DENG, DANNY
鄧躍
(778)808-9288 SUTTON WEST COAST REALTY
12-13 LAM, WINNIE
DENG, SYDNEY
鄧伯蔚
FU, EDMOND
關嘉賢
(604)649-2727 RE/MAX SELECT PROPERTIES
52-53
(604)876-9222 ANSON REALTY
64
林嘉裕
SUTTON GROUP (778)891-2898 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
林翩鴻
(604)889-3663 SUTTON WEST COAST REALTY
29
(604)290-7468 ROYAL LEPAGE
54
(604)739-9399 SUTTON WEST COAST REALTY
29
(604)290-7468 ROYAL LEPAGE
54
SUTTON GROUP (604)813-8111 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
郭陳雅佩
林方麗麗
林沛鏗
林太
(604)722-1298 ROYAL PACIFIC REALTY
15
LEE, TIM
李健賢
(604)872-3322 SUTTON WEST COAST REALTY
23
(604)290-7468 ROYAL LEPAGE
54
LEUNG, L.Y., RAYMOND
梁立有
(778)882-3736 ROYAL PACIFIC REALTY
27
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LEUNG, RAYMOND
梁國權
(604)644-6482 RE/MAX R.E. SERVICES
21
SUNG, EDGAR
宋士銓
SUTTON GROUP (604)813-8222 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
LEUNG, SAM
梁耀舜
(778)863-6208 ROYAL PACIFIC REALTY
27
TAM, JESSICA
譚綺珈
SUTTON GROUP (604)710-1320 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
LEUNG, TERENCE
梁穎忠
(604)760-0008 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
TANG, ALICE
楊敏穎
(604)657-2273 MACDONALD REALTY
26
(778)237-0009 MULTIPLE REALTY
21
TANG, DIXIE
鄧狄施
778-833-0789 MACDONALD REALTY
26
LI, JESSICA J.
吉娜
LIU, AMY
廖寶妍
SUTTON GROUP (604)512-2268 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
LIU, RICHARD
劉功藝
(604)326-1172 SUTTON WEST COAST REALTY
34
(604)657-8998 MACDONALD REALTY
25
LO, ALICE
魯太
(778)320-2494 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
LO, SARA
30-31
LO, SUNNY
盧錦燊
(604)671-9712 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY
49
LU, JOHN
盧俊達
(604)782-0261 ROYAL PACIFIC REALTY
28
LU, KATY
陸洪
SUTTON GROUP (604)813-8666 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
LUI, MANYEE
呂敏兒
(604)263-9888 MACDONALD REALTY
56-57
LUM, FIONA
林秀蘭
(604)551-2998 RE/MAX CITY REALTY
22
MA, GARY
馬國璞
(604)442-7986 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
(604)437-6752 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY 32-33 TRAN, LUCY
LIN, GINA
(604)786-7823 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
TSANG, MO WEI
曾慕偉
(604)836-1682 SUTTON WEST COAST REALTY
20
TSE, STELLA
謝淑珍
(604)862-8989 ROYAL PACIFIC REALTY
24
YAN, EDWARD
顏尚華
(604)760-6161 LUXMORE REALTY
18
(604)889-1288 SUTTON WEST COAST REALTY
19
姚慧
YIU, STELLA
吳太
余曼華
(604)329-8228 RE/MAX REAL ESTATE
YU, SIMON
余礎南
(604)727-2128 SUTTON WEST COAST REALTY
20
YUNG, JASPER
戎順華
(604)312-2366 MACDONALD WESTMAR
27
ZHANG, HELENA
張惠茹
SUTTON GROUP (778)628-6608 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
ZHAO, CHEN
趙琛
SUTTON GROUP (778)968-5622 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
ZHAO, LEO
趙磊
SUTTON GROUP (604)813-8889 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
周建妃
(604) 889-8609 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
30-31
30-31
(604)603-7378 REGENT PARK REALTY
50
NG, TOMMY
吳志成
(604)771-0321 SUNRICH REALTY
16
PANG, DANIEL
彭誠之
SUTTON GROUP (604)202-3128 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
PANG, VINCENT
彭慶龍
SUTTON GROUP (604)780-5228 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
(778)708-9745 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
30-31
RUFFELLE, KEN
SANDHU, JATINDER
澤天達
(604)377-2051 SUTTON
23
10-11
YU, MICHELLE
ZHOU, FAITH NG, REBECCA
30-31
其
他
地
姓名
產 電
專 話
業 公
服
務
司
頁碼
HUI, ELVIS
許家齊
(604)722-0782 DOMINION LENDING CENTRES
38
JOE L.P. CHAN
陳龍斌
(778)668-1668 DOMINION LENDING
38
(604)722-9292 VANCOUVER PROFESSIONAL HOME INSPECTION SERVICES INC.
28
KOONG, DOUGLAS
SHA, MELVIN
沙恒
(604)805-8685 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
30-31
KOONG, JAMES
孔令輝
(604)722-9292 VANCOUVER PROFESSIONAL HOME INSPECTION SERVICES INC.
28
SIT, GERALD
薛擎宇
(604)764-8825 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
30-31
KWAN, SALLY
關綺雪
(604)377-1683 THE MORTGAGE GROUP
39
SUN, DALIN
孫大林
(236)863-8088 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
30-31
TSE, ELSIE
謝綺薇
(604)716-3369 THE MORTGAGE GROUP E T CONSULTING
38
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售 價
日 2-4 時
4729 HAGGART ST.
$5,570,000
獨立屋
關嘉賢
53
六、日 2-4 時 1168 W. 32ND AVE.
$4,980,000
獨立屋
鄧躍
13
日 2-4 時
3105 W 24TH AVE.
$4,580,000
獨立屋
林方麗麗
54
六 2-4 時
4432 W. 9TH AVE.
$4,380,000
獨立屋
關嘉賢
53
六、日 2-4 時 3781 W. 24TH AVE.
$4,380,000
獨立屋
關嘉賢
53
2688 W. 19TH AVE.
$3,488,000
獨立屋
關嘉賢
53
$3,098,000
獨立屋
關嘉賢
53
六、日 2-4 時 756 W. 64TH AVE.
獨立屋
$2,980,000
六、日 2-4 時 1810 W. 61ST AVE.
地
址
售 價
日 2-4 時
2-7651 TURNILL ST.
$968,000
城市屋
林太/ 宋士銓
8
$679,800
柏文
顏尚華
18
$659,000
柏文
何駿穎
26
六、日 2-4 時 108-7600 MOFFAT RD.
六 2-4 時 日 1-3 時
13
1月4及5日 (六、日)2-4 時 4788 DUNBAR ST.
$2,780,000
獨立屋
鍾太
60
3075 W. 5TH AVE.
$2,688,000
獨立屋
陳培準
14
六 2-4 時
高貴林/本那比及其他 開放時間
地
址
售 價
六、日 2-4 時 15 NOBLE CT.
六 11:30-1:30
溫哥華東區 開放時間
命長短
203
24
運動
不是吃和
30
大全
食物補鈣
18 歲前
柏文
GALLERIA
列治文
柏文
MONCTON
列治文 獨立屋 5500 BLOCK MONCTON ST.
TORINO
列治文
柏文
8511 CAPSTAN WAY
3220 NO.3 RD.
梁立有/ 梁耀舜
29
CASCADE AT THE PIER
北溫
柏文
175 VICTORY SHIP WAY
1222
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逢星期
版) (加 西 月 29 日
問
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每天 11-5 時
63
每天下午 1-5 時 23 （周五休息）
六、日 12-5 時
城市屋 11267 133 ST.
(周一至五-敬請預約)
P.68-69
63
敬請約看
64
報附送
四隨明
TEL：604-2 62-8118 TEL：604-6
201 30 0 7·1 27
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LIV ING 14 4 歲童
WE EKL Y
門
能瘦 愛美食也
游水 一周 後突
薑精抹頭 皮
08
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然溺斃
找回茂密 黑髮
上班族這
5 秒瘦腹運
樣吃
動 增肌 燃脂
22
解便秘
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2020 年 1 月 2 日
明報地產金頁
53
Ming Pao Property Gold Pages
VICTOR KWAN
關嘉賢
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新盤 一年新豪宅
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西區世界級豪宅一年新！與衆不同歐洲建築師精心打造，精致典雅時尚，室內面積約 6,500 呎，坐落於 75x134 位於溫西最尊貴第一桑拿斯區至尊豪宅一年新。由著名建築師 Loy Leyland 設計。融合現代和傳統的設計，室內面積約 6,824 呎，大 (10,050 呎) 庭園式大地上。共 6 臥室，6 浴室+2 個半浴室，高級建材，庭園式花園和室外游泳池，燒烤，高挑氣派 地 74.97 x 202 (15,143.94 呎)，5 房+書房，6.5 浴。建商選用頂級材料及精細做工打造的獨一無二奢華豪宅。豪宅擁有氣派超高門庭 門 廳，寬敞明亮，完美布局，中西美食廚房配高端品牌電器，地熱、清風系統、空調及保安監控系統。地下室設有 ，主層大量使用花崗石及優質實木，豪宅內擁有巨型螺旋樓梯！全屋配有智慧燈控，豪華客廳，家庭廳氣派非凡，超大開放式中西廚 房配頂級廚具電器及花崗岩櫥台。陽光明媚的朝南美麗後院配有涼亭，私密性極佳。主臥配有雙面壁爐，地庫擁有桑拿房，蒸汽浴， 大型娛樂室，家庭影院，酒吧，酒窖。名校 POINT GREY 中學和 QUILCHENA 小學好學區，鄰近 YORK HOUSE， 以及奢華豪宅設施如環繞影院，酒吧，酒窖，會客廳等一應俱全。入讀名校 ERIC HAMBER 中學，EMILY CARR 小學。步行可到達著 CROFTON HOUSE，ST. GEORGE’S 等著名私校，到 UBC 也僅數分鐘車程。購物交通方便，豪宅級的選擇！ 名女子私校 YORK HOUSE。靠近 CROFTON HOUSE，ST.GEORGE’S 私校及 UBC。購物交通方便。超現代壯觀尊貴豪宅。
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$4,380,000
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星期日 2-4 時開放
星期六 2-4 時開放
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西區 POINT GREY 全新頂級豪宅。環境優雅，坐北向南，地大 75.40 x 109.2 (8,233.68 呎)，室內面積約 4,960 呎，6 房 5.5 浴，擁有山景、城市以及冬日海景。配陽光明媚露天平台約 520 呎! 高挑樓底及開放式 間隔帶來寬敞明亮感，打造現代結合的奢華豪宅。大型中西美食廚房配高端櫥櫃和家電及花崗石櫥台。 主臥帶陽台可觀望秋色山景以及冬日海景！全屋擁有地熱、清風系統、中央空調以及智能保安系統。地 庫擁有臥室，酒吧，桑拿房，家庭影院，後院有安全柵欄包圍的美麗庭院及陽台等。入讀 LORD BYNG 中 學，QUEEN MARY 小學；WSET POINT GREY，ST.GEROGE'S，CROFTON 私校及 UBC 近在咫尺。 POINT GREY 最佳選擇！
溫西 Arbutus 區精美裝修物業，坐落 6,240 呎大地（52 x120） ，室內面積約 3,604 呎，朝南後院，周圍豪宅林 立，綠樹成蔭，居家不二選擇，投資出租和建築商最佳機會！二層樓精美華屋，共 6 間臥室，5.5 間浴室，優質 實木地板，精緻高雅。美食家廚房配備高檔電器，有家庭電影院供全家休閒娛樂，如花園般的秀麗庭院，與 美麗的街道相呼應。位居名校區，入讀 Prince of Wales 中學和 Trafalgar 小學，鄰近著名 York House、 Crofton House 和 St. George’s 私校，到 UBC 只要十數分鐘，交通便利，購物方便，規劃中長達 9 公里休閒 綠地單車道 Arbutus Greenway 更僅咫尺之遙，增添美好生活願景。最佳都會家居生活! 請約看！
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South Granville
$4,488,000
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$3,280,000
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溫西最負盛名地段 SOUTH GRANVILLE 區。鄰近百萬 西區超值高尚氣派豪宅。地大 41.50 x 128.84 (5,346.86 呎)， 坐落在溫西 CAMBIE 區環境優雅華麗 2 年屋，朝南後院！佔地 4,901 呎 位處溫西最受歡迎的 Dunbar 區，名校區獨立全新屋，坐北向南，帶海景 、山景和城市！子女可入讀 LORD BYNG 中學及 LORD KITCHENER 小 豪宅，鬧中取靜。地大 66 x120.01（7,920.66 呎） ，室內面 室內面積約 3,215 呎。6 房+書房，5.5 浴。開放式佈局，優質實 (33x148.5)，室內面積約 3,871 呎，6 房+書房，4 浴室，2 半浴。擁有開放式 學，著 名 私 校 ST.GEORGE’S，CROFTON HOUSE，WEST POINT 概念的舒適感，主樓 11 呎高樓底，品質的承諾和極端注重細節，多窗口風 積約 4,519 呎。7 房+書房，4.5 浴，擁有寬大飯廳，家庭廳 木地板，美食中西廚房選用高端家電和花崗石廚台。擁有地熱 格自然採光充足，玻璃酒柜，美味廚房配有高端品牌電器，花崗岩櫥台。配 GREY 和 UBC 都僅數分鐘車程。佔地 4,030.29 呎 (33.46 x 122 呎），室 2,817 呎。4 臥(主臥帶山景和城市)，5.5 廁。坐擁北岸群山景， ，開放式格局美食廚房，硬木地板。地庫有 3 臥室可出租 、中央空調、清新換氣系統、保安系統，朝南後園，陽光明媚，配 地熱、清風換氣系統、空調、家居保安系統。入讀 EDITH CAVELL 小學， 內面積約 配陽光明媚露天平台約 450 呎! 開放式的概念，寬敞明亮，挑高設計，帶 有安全柵欄包圍。鄰近 CHURCHILL 中學 IB 班，LAURIER 小 。入讀小學 MAPLE GROVE，中學為公立名校 MAGEE， 學，LANGARA 學 院，YORK HOUSE ，CROFTON 和 ST. ERIC HAMBER 中 學 ， 近 私 校 YORK HOUSE， ST.GEORGE'S， 領進入現代完美結合。玻璃式不銹鋼樓梯 (配夜光燈)，實木地板，現代中 HOUSE 及 UBC。毗鄰人氣旺地商舖等所有生活必需點，僅幾 西式美食廚房配備頂 級高端家電 ( Wolf, Gaggenau )，地熱、中央空調、 近 女 子 私 校 CROFTON HOUSE 和 男 私 校 ST. GEORGE’S 私校，UBC。到渥烈治商場、加拿大線捷運站以及 CROFTON 步之遙到女王公園，加拿大線 KING EDWARD 天車站。附配有 430 呎車房 清風系統及保安系統。餐館超市等所有生活必需點，交通方便，優秀的 GEORGE'S 及 UBC。鄰近購物食府交通方便，必看！ 大統華超市，購物交通方便的最佳組合。超值必看！ 屋（有獨立門牌） ，亦可出租。位置優良的最佳組合，機不可失！值得擁有 ! 價格！必看！
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54 Ming Pao Property Gold Pages
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30 年西區經驗，超卓業績 信心保證，免費提供專業評估 過去十多年地產公司全年總銷售冠軍經紀 榮獲大溫地產局 Diamond Master Medallion 16 年榮譽大獎 Quarter Century Club 33 年成就大獎
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Ming Pao Property Gold Pages
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2020
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2020 年 1 月 2 日
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2020 年步步高陞，新年快樂！ Manyee, Josephine, Christine & Anny
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新 年 快 樂 2020
5701-1289 Hornby Street $ 4,980,000
完全重建並像全新一樣！由 Airey Group 策劃，Paul Sangha 園景佈局，Joel Trigg/Heffle Balagno Design 作室內設計，Power Construction 精心建造。這支充滿活力的夢想團隊在 First Shaughnessy 打造了一座雄偉的豪宅。戶外娛樂空間廣闊，庭園花團 錦簇，精緻考究的室內設計和完美無瑕的工藝。優雅訂製的獨特木工藝，室內電梯，Miniline" LED 燈，7 間寬大設備齊全的臥室 包括一座訪客用的獨立套間。由鋼鐵和玻璃組合而成的大型葡萄酒及干邑酒窖和娛樂區、超大款客用的飯廳、智能房屋系統、 錦鯉水族館/休息室和健身室，戶外娛樂區設廚房，可欣賞秀麗的山景和城市景觀。2-5-10 年新屋保養及入住許可證已於 2019 年 5 月生效。
尊貴 South Granville 區 $12,988,000
宏偉壯麗之家。優雅而精緻，量身打造。廣泛採用雕花牆線和實木地板，客廳面對飯廳，開放式廚房帶 La Cornue 爐灶、內置式 Gaggenau 36 吋烤箱和 Miele 電器。寬敞家庭房超高樓頂，可俯瞰優美的花園和私人庭 院，超大平台帶火爐，噴水池和燒烤及披薩烤箱。樓上 4 間臥室，其中包括一間設有巨型衣帽間的主臥室，並帶 SPA 風格的浴室和私人陽台。地下室設有客房，帶水吧的休閒室，酒窖和健身房。空調，熱水地暖地板，法式 Bouvet 門把，帶 Polyaspartic 地板保護膜塗料的車庫等等。豪宅府邸，信心滿分！
1539 West King Edward Avenue $ 9,980,000
第一桑拿斯 First Shaughnessy 宏麗府邸。瑰麗堂皇大理石地板的門廳通往寬敞的客廳和飯廳。夢幻式廚房設大理 石櫃檯，用膳區和炒鍋室。寬大家庭室可直達寧靜的露台，適合燒烤或娛樂。樓上設有 4 間臥室包括豪華主人套房， 配有超高端浴室，衣帽間和陽台。地下室提供一個巨大的影音/娛樂室，配有吧台和酒窖，遊戲室，客房和獨立套房。 空調，HRV 空氣清新系統，保安系統等。著名私立學校林立。毗鄰 South Granville 衆多商店，餐館和藝術畫廊。必看 之選。
2020
ICONIC ONE BURRARD PLACE。位於 One Burrard Place 57 樓拐角單 位，坐擁一望無際的水景，山景和城市全景。室內寬敞 1,925 平方呎加 771 平方呎的戶外空間，共有 3 間臥室，3.5 個衛浴，3 個停車位和 1 個自行車位 置。寬條實木地板，落地窗和高端家庭電器。一流的建築設施包括 24/7 Bulter 禮賓服務和 30,000 平方呎的私人會所，設有室內游泳池，禮賓服務， 品酒酒吧，餐飲設施，兒童俱樂部，健身房，瑜伽室和水療中心。距離市中心 的餐館，劇院和商店僅有幾步之遙。真正的迷人和奢華的生活方式！
新 年 快 樂 2020
411-4885 Valley Drive $1,528,000
由 Polygon 精心打造的 Maclure House。面朝公園 3 臥室加書房和 2 全套衛浴公寓，豪華室內面積接近 1,200 平方呎。明亮客廳樓高 9 呎 帶有天窗。太陽室樓高 10 呎可直接通往私人陽台,俯瞰 Quilchena 公 園。亮麗高質木地板。帶儲物間的寬敞廚房。大廈設施包括室外游泳 池，會所，健身房，遊樂場和自行車停泊室。帶一個停車位置。臨近優秀 的私立學校和公立學校。適合自住或出租用途。
2020
2020 年 1 月 2 日
Ming Pao Property Gold Pages
16 年大溫地產局首 1% 總統大獎 President'sClub 30 年大溫地產局 終生成就獎 Life Member - Medallion Club
President's Club Diamond Master Medallion
604·263·9988
www.manyeelui.com info@manyeelui.com
4632 Bellevue Drive $6,500,000
1416 Acadia Road $13,980,000 自成一角，典雅居庭。大地超過 20,000 平方呎。卑斯哥倫比亞大學區富濃厚法國色彩的超級豪華大宅。正層的 主要房間寬敞明亮，自然光線充足。樓上有 4 間臥室，包括一個新裝潢的主臥室帶有浴室和大型衣帽間。優美 花園，公園式佈局超大庭園，可欣賞 Pacific Spirit 園林及 Acadia 小溪。樓下設有一房套間及酒窖。保姆套間設 獨立出口，另設有獨立開放式套間。數分鐘車程便可到達 UBC 大學校園，高爾夫球場和多個海灘。真正能讓您 引以為榮！
高貴林 3510 Highland Street $ 2,799,000 潛質極佳的發展物業！超過 22,600 平方呎大地。 已申請提交作分割為 2 幅土地，預計在 2019 年 底前獲得批准。在朝南的院子和景觀打造您的 夢想家園。可提供新房子建築計劃和地段調查。
2020
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新 年 快 樂 2020
一望無際如詩如畫的美景！尊貴 Point Grey 區，佔地約 60'x 99.98'優美大地。可以欣賞壯麗山脈，秀麗水景和城 市的全景。著名學校林立，高爾夫球場和多個海灘僅數 步之遙。摘居於此地靈人傑，是您建立夢想家園的最佳選 址。可提供帶有後巷房屋的現代化時尚豪宅建築計劃。
新 年 快 樂 2020
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57
6857 Granville Street $4,680,000
全新一樣！位於著名的 South Granville 區 66'x173.48'深長大地。室內寬敞舒適，超過 5,300 平方呎。設有 Euroline 窗戶，舒 適明亮。位置便利，車程數分鐘即可到達市中心和機場。門廳樓高 20'，明亮客廳帶寬條木板地，開放式廚房設不銹鋼 Subzero 冰箱和 Wolf 電器，飯廳和家庭室可直達超大平台。正層 3 臥室。地下室可改為獨立套間，設帶水吧的康樂室，辦公 室和 2 臥室。空調，智能家居系統，三車車庫帶暖氣並設儲藏室、衛廁和戶外停車位。Maple Grove 和 Magee 學校區。業主 首次入住日期：2012 年 3 月。2016 年 8 月有入住許可證。絕對是信心之選。
2020
明報地產金頁
Building Lot For Sale
建地待售
高貴林 693 Gatensbury Street $1,788,000
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稀有珍寶！面對 Como 湖和公園，這幅優美建地 適合建築商/發展商或建造您的夢想家園。矩形 地超過 7,000 平方呎，可遇不可求！請把握這個 擁有如此理想的建地的黃金機會! 請火速行動！！
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2707 Point Grey Road
2889 W 28th Avenue
1503-1650 Bayshore Drive
3403-1211 Melville Street
溫哥華 – 西區獨立屋 永恆的景觀
溫哥華 – 西區獨立屋 一望無際的景色
溫哥華 – 市中心柏文 一望無遺的美景
溫哥華–市中心柏文 擁有夢幻般的美景
2020
新 年 快 樂 2020
新 年 快 樂 2020
3688 East Boulevard $9,998,000
Shaughnessy 古堡式建築, 精心打造充滿法國情懷，精雕細琢，品味非凡！讓人印象深刻的法式木窗，鐵閘門，石灰石走廊，設有 哥爾夫球推桿練習場的茂密庭園和流水佈局。宏麗門廳設有超高樓底，石灰石地板及鑄鐵扶手樓梯和雕花裝飾牆線。正層附設 Sapele 木櫃藏書閣，特色天花，Swarovski 水晶吊燈，寬敞客廳和飯廳，開放式設計廚房附設中式廚房，高級典雅意大利廚櫃，大 理石板牆，特大島型料理桌和隱蔽式電器。所有套房浴室均採用意大利大理石和手工精巧的潔具。每個房間均設有高級 La Scala 系統。樓下設有娛樂室，家庭影院，onyx 水吧及酒窖和保母套間。戶外更設有玫瑰園和多個運動球場。再用優美城市景色，非一般 的豪宅！
2020
58 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 1 月 2 日
★★
賀新春送大禮
明報地產金頁
★★
當天簽約 The Arbutus 的客戶
日期：2020 年 1 月 11 日
即獲免費 VE Station 升級
時間：11:30am – 3:00pm
累積三名購買者可立刻參與抽獎
地址：2090 Alma St., Vancouver
可贏取 Tesla 電動車一台 This is not an offering for sale. No such offering can be made without a disclosure statement. E.&.O.E.
明報地產金頁
2020 年 1 月 2 日
Ming Pao Property Gold Pages
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Personal Real Estate Corporation
2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎 以表揚多年來對社會的貢獻
曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量 第一名* 連 續 13 年 榮 獲 怡 富 地 產 集 團 銷 量 冠 軍 及 銷 售 總 額 第 一 名 榮 獲 2012 年 加 拿 大 十 大 傑 出 華 人 女 性
CORPORATION
604-266-8989
從 2017 年至今售出超過 214 個單位，銷售超過 2 億 2 千萬 1 9 9 2 - 2 0 1 8 年連續 2 7 年獲得金牌經紀獎及連續 2 5 年獲得首 1 %經紀獎
*大溫地產局 2 0 0 9 年資料
電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com
新年 1625 Matthews Ave., Van.
$10,998,000
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罕有！！第一桑拿斯超级大地 73.50x223.18 约 16, 350 平方呎。现在是第一桑拿斯唯一政府批出可重 建的大地。已有设计图纸和政府已批土地发展许可 证。将可建超过 9,000 平方呎，楼高可超 40 呎的四 层超级豪宅。将可建造你梦想的华夏豪庭！ ！
新價
6576 Adera St, Van
温西 Mackenzie Heights 名校网名区，保养良好，现屋主自 2013 年以来已花费超过$ 130K 更新。地大 47.8'x 118.7' 约 5674 尺，室内 3300 尺。9'天花板，间隔宽敞明亮，中西美食 厨房，酒吧，鲜风交换。楼上 4 房 3 浴，楼下 2 房+ 特大健身 室。从屋顶露台可眺望山水美景，美丽庭院。近& Prince of Wales 名 中 学，名 私 校 Little Flower, York House, Crofton and St Georges。
$9,980,000
2
新盤 1350 W 15th Ave, Van
$9,980,000
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1677 W. King Edward
$5,380,000
溫西 South Granville 區最佳地段，環境優雅清幽。罕有靚地 90x182.89（約 16,460 呎） ，室內超過 7,900 呎。設計尊貴宏麗， 手工精細，用料上乘，名貴吊燈。中，西美食廚房, 名牌家電。樓 上四大套房，樓下兩套房，設有家庭影院，榻榻米室，桑拿，空 調，鮮風交換系統。精緻瀑布花園。毗鄰高而夫球場，購物娛 樂，交通便利，數分鐘可至著名私校 York House 及 UBC。
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3927 W35th Ave, Van.
6926 Tisdall St., Van.
4663 W11th Ave, Van.
4889 Trafalgar St, Van
$3,280,000
6
快樂
7
$8,500,000
温 西 Dunbar 区 5 年 新 坐 北 向 南 精 緻 大 屋，地 大 66X129.48 (8545')，室内面积 5944' 共 6 房 8 厕。高 挑楼底，宽敝明亮的客厅和起居室，名牌电器，中式 厨房，楼上 4 套房，地下室设有特大娱乐室，电影院， 酒窖等。邻近 St. George 名私校。欢迎约看。
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$2,998,000
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難得機會！大地 10,800 sf，坐落在溫西 Southlands 區，McCleery 高爾夫球場旁，保養良好 2 層住宅，4 房 4 衛，落地窗，法式門，硬木地板，大量自然採光， 周邊風景美麗。距離 UBC，Kerrisdale 村，YVR 僅 10 分鐘車程。近 McKechnie 小學和名中學 Magee。
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15
$2,780,000
全新价！平通全区！温西 SOUTH GRANVILLE 尊贵名区， 屋主自建 1 年新豪华府邸，南北向，地大 33x110，室内超过 2550 呎，4 房 6 卫，高楼底，瓷砖地板。名牌电器，空调，鲜风 换气。地下室家庭影院，地下室 1 套房，独立入口。可入读 Magee 名中学，快捷至 UBC 大学，Langara 学院，机场和 购物中心。
新盤 188
16
W63rd Ave., Van
$1,650,000
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溫西最理想 South Granville 區。方正大地 66.6x125，約 8,325 平方 呎，8 房 8 衛，室內超過 5400 平方呎（包括 540 呎一房的後巷屋） 。高 挑氣派門廳，精工打造，寬敞明亮，完美的佈局。中西美食廚房，高端 家電，地暖，HRV，空調，保安監控系統。地下室設有大型娛樂室，家 庭影院和 2 個獨立入口的套房。近 Eric Hamber 名中學和名私校 Vancouver College，數分鐘可至購物，公園。優越位置有潛力可發 展聯排屋。
808-8488 Cornish St., Van.
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1 月 4 及 5 日(周六、日)2-4 時開放 名校網！溫西尊貴 Dunbar 區，10'高樓底，樓上三房，樓 “Churchill” 独特的联排别墅，坐落在温西 Marpole 区 下一房，設有家庭影院，空調和鮮風交換系統，智能家居 的绿树成荫的街道上，4 层高，1540 呎，现代内饰设 系統。近購物區，餐館和銀行，交通便利。近名中學 Lord 计，3 房+书房，3 卫，高楼底，高端 Bosch 家电，楼下 Byng，頂 尖 名 私 校 Crofton House，St George's，UBC 大 媒 体 室，2 车 位。靠 近 温 哥 华 最 受 欢 迎 的 学 校 大學。十分鐘可至市中心，列治文。不可錯失的良機！ Churchill，近高尔夫球场，餐厅，公交等。
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温东 Fraser 区坚固二层房子，地大 33X122（4,026'）室 内 面 积 1,733 尺，共 4 房 2 厕。正层 2 房+书房，地 下室 2 房 1 厅，设有厨房和独立门 口。可步行到中小学，图书馆，餐馆， 交通购物方便，公园近在咫尺，内有 游乐场，网球场，足球场，投资良机。
出 售 天 1
60 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 1 月 2 日
明報地產金頁
Personal Real Estate Corporation 電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com
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Ming Pao Property Gold Pages
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