明報地產金頁（加西版）第1356期

第

1356

期

(加 西 版)

MING PAO PROPERTY GOLD PAGES

您最值得信任之地產買賣顧問

目錄

梅嘉明

買 賣 首 選 ， 家 傳 戶 曉

P.48-49 本周睇樓精選 地產金頁電子版

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Fred Moy 604-830-3938 Centre

2020 年 1 月 23 日

P.50

按揭利率 金頁專題 金頁家居 安居樂業 金頁速遞 金頁精選 命轉乾坤

RICHMOND HEAD OFFICE：5368 PARKWOOD PLACE, RICHMOND, B.C., CANADA V6V 2N1

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2 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 1 月 23 日

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Ming Pao Property Gold Pages

3

4 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 1 月 23 日

$719,000

$889,000 Steveston Village

Richmond Centre 商場

寬敞 1308 呎 3 房，新盤！

1085 呎超大 2 房+書房

位於列治文中心商場的 Horizons。可欣賞無阻擋西北向 風景，寬敞 1308 呎 3 房單位，帶 2 個露台。明亮和超級整 潔，配有最近剛塗新油漆，地氈，不銹鋼廚房電器，儲物櫃 和額外前後式雙停車位。位於商場上蓋，位置便利，樓下便 是美食廣場，The Bay，各式購物商店，距離 Minoru 公園， 社區中心，所有公交路線和加拿大線天車站僅數步之遙。 ▲ 1102-6088 Minoru Blvd, Rmd.

哇！Steveston 村的最佳位置！寬敞 1085 呎 2 睡房+寬 大書房，2 個浴室，明亮的開放式廚房，帶楓木櫥櫃，花崗 石檯面，不銹鋼電器和實木地板，朝西南超大 275 呎平 台。享受海濱生活，毗鄰一齊生活所需。早上到星巴克 只需 30 秒，臨近各式餐廳、商店、社區中心、圖書館、公 車站、公園和其他設施。 ▲#204-4233 Bayview Street, Rmd.

TERRA NOVA 正層主人房

超值全新屋

$1,238,000

公園美景 2 層式城市屋

由 Polygon 興建，正層設主人房，背向公園！完美的組合，罕有 2 層孖屋 式 3 房+書房/ 4 房城市屋，室內 2229 呎，大門入口，客廳，飯廳和廚房均 設有高拱形天花。全圍起大後院，可欣賞公園和北岸山景。超級乾淨和 保養，擁有 2 個主人房並各設有 5 件套裝浴室，樓上的主人房則擁有拱 形天花。還設有實木地板，較新的微波爐和洗碗機，燃氣爐頭，兩層均有 地熱，2 個舒適的燃氣壁爐和一個左右式雙車庫。精心管理，為成年人屋 苑（19 歲以上） ，設有閘門。2013 年換新屋頂，2014 年外牆新塗漆。可步 行至 Terra Nova 購物中心，公交車站，學校和河堤小徑。

▲#25-6000 Barnard Drive, Rmd.

$1,438,000 包 GST

南素里

如新一般三房城市屋

廣受歡迎的 Nothing Hill at Morgan Heights！美輪美奐 1345 呎城市屋，擁 有完全開放式設計，包括 3 間睡房，2.5 間浴室，現代化廚房設超大島型 料理桌，燃氣爐頭，石英石檯面，不銹鋼電器，地暖仿木地板，正層 9 呎高 天花，有洗衣房。僅 2 年新，超級清靜，平台連接明亮廚房，保安系統及超 大前後式雙車庫帶大量存儲空間！會所設施包括健身中心，休息室/宴會 廳 等 …… 優 越 的 地 理 位 置，靠 近 頂 級 學 校，Southridge 私 立 學 校， Grandview Corners，Morgan Crossing 購物中心和餐廳以及水上運動中 心。尚餘 2/5/10 新屋保修。

▲#11-16518 24A Avenue, Surrey

周日 2-4 時開放

西列治文 2 房公寓

完全翻新 2 房公寓，夢幻廚房設有白色櫥櫃，輕按式開關，防水 擋板，石英石檯面和不銹鋼電器。新浴室，新地板，固定裝置，照 明設備和油漆。寬敞室內 917 呎，房間寬大，配備舒適的木壁爐， 朝西大陽台，1 個停車位和 1 個儲物櫃。管理費包括市政府水費 和雜費。地點一流，近 Seafair 購物中心，Quilchena 小學和 Boyd 中學，西列治文社區中心，公車站和河堤小徑。可養寵物和出租。

▲#202-7871 No 1 Road, Rmd.

RIVER GREEN

$3,688,000

4 房+家庭室 PENTHOUSE

四房加書房及遊戲室

包 GST！全新明亮家庭屋，4 睡房書房 3.5 間浴室及左右雙車庫 。2,180 呎開揚間隔設大廚房配有 Bosch 和 Fisher Paykel 電器， 全屋石英石檯面和高級木地板。靠近 James Whiteside 小學， Hugh McRoberts 中學，South Arm 社區中心，列治文高爾夫俱 樂部，數分鐘便可到達 Ironwood 購物中心和 Silver City 電影院 和 Entertainment Blvd。 由 Evernu Developments 和 Trendsetter Homes 興建 5 間新屋的最後一間，不容錯過! ▲ 10819 Southridge Road, Rmd.

$585,000 享受海濱美景！

$399,900

BLUNDELL 夾 NO 1 RD

周六 2-4 時開放

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令人驚嘆的景觀及壯觀的日落水景。罕見頂層 penthouse，全方位均享有水 景和山景，擁有 270 度的南，西和北面景致。靈活間格，4 套房+家庭室，室內 2681 呎，設 4 個露台和超過 3000 呎户外空間。3 個停車位包括 576 呎並排 雙車庫和獨立儲物櫃。著名海濱住宅，設中央空調，Snaidero 廚房，頂級 Miele 及 Subzero 電器，石英石檯面和落地玻璃窗。五星級度假設施，24 小時 禮賓服務，20,000 呎設施，25 米室內游泳池，桑拿和蒸汽浴室，熱水池，健身 房，派對室，劇院，虛擬高爾夫，音樂室，書房，檯球桌等等！優越的地理位置， 前往溫哥華，河堤小徑和奧運 Oval 滑冰館！

▲ #1301-5171 Brighouse Way, Rmd.

$739,900 Steveston 城市屋

美輪美奐 3 房城市屋！

超值 2 層式 3 睡房

▲ 21-10133 River Drive, Rmd.

▲#5-11020 No 1 Road, Rmd.

$599,800

嘩！可欣賞無阻擋水景、山景及庭園美景 3 房城市屋！美輪美 保養良好 1383 呎，3 房 2 層式城市屋。翻新廚房，浴室 奐 1164 呎開放式設計，大量窗戶，現代化廚房，不銹鋼電器， 。一有蓋車位和一車位。位於屋苑中心位置，遠離交通 燃氣爐灶，高級木地板，石英石檯面，2.5 間浴室和臥室拱形 噪音，設圍欄後院，室內寬敞。屋苑管理完善，並於 天花。僅 5 年屋，並配備 Nest 操控空調/暖氣系統，2 個左右雙 停車位！屋苑設施齊備，室內游泳池，熱水浴池，健身房，休息 2013 年更新屋頂和排水溝。Steveston 優越位置，No. 室等，位於最受追捧的河畔社區中，與河堤小徑和數畝綠蔭 1 Road 夾 Steveston 的角落，全新 Minato Village 對面 ，可步行到河堤小徑，小學和高中和 Steveston 村。 為鄰。必看之選！

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2020 年 1 月 23 日

The Village in Steveston

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$998,000 鄰近溫哥華機場

美輪美奐超大 1703 呎 3 房住宅！

哇！Steveston 村最佳位置！位於西北角的 2 層城市屋式柏文單位，共 3 睡房， 3 浴室，可直接從 Moncton Street 進入，並擁有絕佳的戶內和戶外空間。室內 寬敞 1703 呎，法式門可通往 300 呎超大平台和 200 呎有蓋陽台，可舒適地 享受您的早晨咖啡！設有風景如畫的大窗戶，全新的不銹鋼電器，燃氣爐灶， 花崗石檯面，新油漆，實木地板，電壁爐，全新三星洗衣機和乾衣機，2 個大型 衣帽間和並排雙車位。數步之遙，即可到達各式餐廳，商店，咖啡店，社區中 心，圖書館，公車站，公園以及 Steveston 村的眾多設施。超級乾淨，隨時可以 入住！

▲#113-4280 Moncton Street, Rmd.

$23/呎 South Airport Terminal

高級辦公室出租

位於列治文西區與機場之間中心位置的一系列高級專業 辦公室單位出租，罕有良機！靈活面積，有 612 呎至 816 呎，租金合理。根據租用面積和狀況，可有 1 個停車位，額 外停位車月租$75。商戶可以用特價租用大樓內的大型高 級會客室及會議室。全包租金$23/呎（gross)，已包括地 稅，暖氣，空調，電燈及水費。 ▲ 4360 Agar Drive, Rmd.

$699,000

D L O S

$23/呎

辦公室出租

難得機會可以租賃位於列治文西區與機場之間 中心位置辦公室，二樓 615 呎可供租賃。往來列 市中心非常方便。全包租金每呎$23 (gross)，已 包括地稅，暖氣，空調，電燈及水費。 ▲ 4380 Agar Drive, Rmd.

$358,000

D L SO

▲#506-9133 Hemlock Drive, Rmd.

▲ #906-6651 Minoru Blvd., Rmd.

D L O S ▲#47-12311 McNeely Drive

$1,347,860

$548,000

D L SO ▲#1204-7225 Acorn Avenue, Bby.

5

D L SO ▲#26-6331 No 4 Road

D L O S ▲#69-10388 No 2 Road, Rmd.

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2020 年 1 月 23 日

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Sutton Group Sutton Group

溫

市中心 ➡

西

D L O S

➡

周日 2-4 時開放

2601-1238 Richards Street $1,990,000

702-1255 Main St $849,000

耶魯鎮豪華兩層 2 房加書房高層公寓，1,443 呎，18 便利兩房加書房角落單位，1,224 呎，包 3 連排車 呎高樓底，飽覽無敵山，水，市景。步行幾分鐘可達天 位，寬敞開放式設計，飽覽北岸山脈景色，鄰近天車 車站，生活所需近在咫尺！ 站，奧林匹克村，Costco，T&T 等。

1512 W. 68th Avenue $1,699,000

別緻藍屋，佔地 3,672 呎，4 房 3 浴，室內面積 1,482 呎。地段用途有潛質重新規劃。隨時可達 UBC 大學， 市中心，及飛機場！

606-5115 Cambie St $1,599,000

Cambie 區 2 房 2 浴及 1 書房頂層水泥結構柏文，1,099 呎，西南角轉角單 位，面向溫西美景，9 呎樓底，503 呎特大陽台，中央冷暖氣，高級實木地 板，歐洲廚房電器，特大落地窗戶，雙連車位及特大儲物間，可步行到女 皇公園，Oakridge 商場，天車站，中小學等等。

7409 Columbia Street $1,280,000

802-6383 Cambie St $1,198,000

1908-1239 W. Georgia St $739,000

302-1516 Atlas Lane $2,399,000

市中心特大 1 房加書房，675 呎，東北向，坐擁華麗山 溫西著名 Shannon Wall Centre 水泥城市屋，1,711 呎， 水景色，間隔寬敞實用，豪華設備，保養良好，請致電 南北向，樓高 9 呎，有頂層獨立陽台，間隔寬敞，頂級建 材，中央空調，高級廚房電器，獨立雙車房，特大儲物間。 查詢詳情！

8507 Fremlin Street $1,580,000

802-123 W1st Avenue $1,349,900

701-5955 Birney Ave $989,000

203-1099 W.71st Avenue $655,000

尊貴 Marpole 區，地 33x122 尺(RT-2，可蓋孖屋），優 位於奧運村的頂層 2 房加 Flex 公寓，面積 1004 呎， 秀校網，可步行到公園，社區中心，公共交通等。立刻建 12 呎特高樓底，寬敞明亮設計，高端設備，一流設 造您的夢想家園！ 施。優越位置，鄰近 False Creek，Aquabus 等等。

溫

北

位於寧靜街道的 2 層 4 房 3.5 浴城市屋，室內面積 1,475 尊貴 Oakridge 社區，2 房公寓，753 呎，包 1 車位。鄰近 UBC Westbrook Village 2 房 2 浴室 2 書房頂層柏文，1,112 呎，9 呎 位於寧靜街道的 2 房 2 浴加書房角落單位，741 呎， 呎，9 呎高樓底，附 2 車位 1 儲藏室。臨近學校，公共交通， 公園、小學、購物中心，Langara 學院，高爾夫球場，及天 樓底，東南角落單位，光線充足，有陽台及私人空中花園，雙連車位， 附 1 車位。曾翻新過，保養極佳，寬敞明亮，舒適便 儲物間，可步行到 UBC 大學，U-Hill 中學，社區中心，超市，餐廳等等。 利。 及高爾夫球場。 車站等。

溫

東

➡

➡ 2180 Renfrew Street $1,350,000

605 Westview Place $639,000

1210-3281 East Kent North Avenue $795,000

位於大型社區，菲莎河畔兩房加書房公寓，936 呎，包 1 車位，1 儲 寬敞舒適城市屋，兩層 3 房 3 衛，1310 呎，2018 年翻新過。設有 室外游泳池，位置適中，鄰近購物，餐飲及公共交通，詳情請致電 藏室。環繞大自然，離列治文及本拿比鐵路鎮只需數分鐘車程！ 查詢！

里

高貴林

素

高地標準大地，超大 3100 呎獨立屋，可建後巷屋，朝西城市景觀；樓 下獨立出入，可出租。步行至一街大統華，天車站及公園；有重建規 劃潛質。

➡

➡ 2466 148 Street $1,688,000

432-13733 107A Ave $438,000

2928 Valleyview Court $1,590,000

2016 年翻新兩層獨立屋，佔地 1 萬多呎，特大主臥及後院，寬敞明 素里中心寬敞兩臥兩浴角落單位，東北向，867 呎。可步行到 位於高貴林寧靜街道的大屋，3 層 6 房 5 衛，地 6,795 呎，室內面積 4,089 亮，最適合孩子或寵物玩耍。臨近公園，學校等。詳情請致電查詢。 天車站。鄰近購物中心，醫院，SFU 分校等。首次置業者首選！ 呎。新翻修，高樓底，寬敞舒適，大後院，擁有漂亮的山景，詳情請致電查 詢！

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7

Sutton Group

2019 年已達成 300 宗地產買賣 列治文

樓宇買賣

經驗豐富

➡ 7828 Sunnymede Cres. $3,838,000

8291 Leslie Road $1,838,000

1803-3111 Corvette Way $1,439,900

12506 Brunswick Place $1,449,900

2-7651 Turnill St $968,000

701-10780 No. 5 Road $899,000

1007-8288 Granville Avenue $765,000

1301-8180 Granville Avenue $735,000

Broadmoor 區，安靜內街，環境優美，佔地 7,900 呎，4 房 5 衛，特高樓 6 房實用獨立屋，南北向，8,928 呎大地，可步行到 Aberdeen 天車 列治文兩房兩浴室頂層柏文，角落單位，西南向，河景山景盡入眼 底，特大窗戶，光線充足，獨立中式廚房，頂級電器。鄰近 Richmond 站，時代坊，Kwantlan 學院等。巨大潛在重建機會，非常適合出租作 簾。1,417 呎，特高樓底，大露台包圍整個單位！包兩車位，設施齊全， 位置適中。 Centre 購物商場，公園等。 長期投資。

寧 靜 社 區，寬 敞 4 房 3 衛，2,484 呎，雙 車 房。臨 近 Steveston 列治文 3 房 2.5 浴室城市屋，寧靜社區，南北向，光線充足，保養良好，間 Ironwood 區三房角落單位，925 呎，向花園及公園，附 2 並排車 Village，餐 廳，商 店，中 小 學，公 園，步 行 徑 等 等。詳 情 請 致 電 格實用，開放式廚房, 高級電器，特大睡房，獨立花園，雙車房，可步行到 位。著名建商，品質一流，位置便利，立即致電 604-813-8111！ 超市、餐廳、咖啡店、銀行、公車站等。 604-813-8111

502-10780 No. 5 Road $799,000

本拿比

Ironwood 區的三房單位，1072 呎，有公園、花園及山景，1 車位，1 儲藏室。設有空 調，現代化的廚房，俯瞰花園及公園的大型環繞式陽台。位置便利，距離購物和餐 廳僅幾步之遙。

列市中心兩房加書房公寓，保養良好，945 呎，附 1 車位 罕見角落 3 房 2 浴單位，1160 呎，西北向，設施齊全，鄰近列治 2 儲藏室。臨近列治文中心購物商場，食肆，及公共交通。 文購物中心、天車站、公園等。詳情請致電林太 604-813-8111。

➡ 7819/7821 19th Avenue 各$1,050,000

610-6538 Nelson Ave $783,000

1109-8850 University Crescent $688,000

309-5355 Lane Street. $628,000

2202-6538 Nelson Avenue. $599,000

投資靚地

孖 屋 各 佔 地 5,544 呎，室 內 面 積 2,200 鐵路鎮兩房兩浴公寓，756 呎，設施齊全， SFU 大學區，2 房加書房，901 呎。向南，有 鐵路鎮兩房兩浴，漂亮院景，9 呎高樓底，包 1 Metrotown 一房公寓，朝南，505 呎，配有 呎，共兩層。鄰近 Highgate 及 Metrotown 應有盡有，鄰近公園，社區中心，Metrotown 山，海及城市美景。包 1 車位及 1 儲藏室。出 車位。位置便利，鄰近天車站，購物中心，超市， 歐洲電器，燃氣爐頭，及石英櫃檯。舒適 公園，食肆等。詳情請致電 604-813-8111 購物商場，及公共交通。 購物中心。具有發展潛力，歡迎查詢。 租自住的極佳投資！ 便利，不容錯過，馬上致電查詢！

➡

20926 56 Ave $950,000

投資首選！位於蘭里寧靜街角 的大地（50x130）總面積 6,500 呎，現有兩房一浴的 Rancher， 持有或重建皆宜。投資或建商 著 的 不 二 之 選！詳 情 請 致 電 778-989-9208 查詢！

1624 Pequod Cres. $539,000

位 於 Gabriola Island 的 大 地(17,424 呎)，設有寬敞的 ２房２浴住宅。天天享受陽 光海岸和溫哥華天際線的 美景。罕有機會，勿失良機！

8 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 1 月 23 日

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Sutton Group Sutton Group

樓花轉讓 本公司具備各項不同樓花轉讓，價格由每呎$509 至$1,471，任君選擇。 溫哥華 ➡

本拿比

$677,000 Avenue One 460 呎 1房

高貴林

$428,000 Fraser@SFU 535 呎 ➡ Studio

$739,000 Contessa 635 呎 1 房+書房

$1,095,000 Contessa 915 呎

$1,664,000 Avenue One 967 呎，海景

2 房+書房

2 房+書房

$638,000 Lumina 657 呎 1 房+書房

$899,000 Etoile 875 呎 2 房+書房

$946,000 Vittorio 814 呎 2房

$470,000 Marquee 576 呎 1 房+書房

$950,000 Concord Garden 1063 呎 ➡ 2 房+storage

蘭 里

素 里 ➡

$439,900 Park Boulevard 406 呎 1房

$503,900 Triomphe 486 呎 1房

列治文

➡

$445,000 567 Clarke+Como 538 呎 1 房+書房

$686,000 Second + Main 479 呎 1 房+flex

➡

$535,000 Wynwood Green 522 呎 1房

$824,900 567 Clarke+Como 910 呎 2房

$419,900 The Wesley 675 呎 1 房+書房

$640,000 Boulevard 1257 呎，城市屋 2 房+storage

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2020 年 1 月 23 日

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Sutton Group Sutton Group

2019 2018 年已達成 300 450 宗地產買賣 樓宇買賣

經驗豐富

農曆新年大酬賓 2020 年 高 貴 林 地 王 之 作 日期：2 月 1 日（星期六） 時間：下午 12 時至 4 時 地址：SOCO 展銷中心 #201-1020 Austin Ave., 高貴林 當日現場有不同時段現金抽獎及茶點招待。 即日訂購可獲 Ipad Pro/MacBook Air，及更多意想不到的驚喜！ 當日 AM1320 及 FM96.1 亦會有現場直播。

詳情及登記請電林太 Winnie Lam

604-813-8111

9

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2020 年 1 月 23 日

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1 月 25 日（周六）2-4 時開放

Luxury House in Vancouver. W. $60,000,000

地 1.286 畝，超級豪華大宅，南北座向，飽覽海天山水迷人美 景，著名建築師精心傑作，時尚高貴內外觀配合極級設備，非 凡氣派，感受世外桃源詩畫境界，瑰寶難求，投資與自住皆宜。

5626 Elizabeth St., Van. W. $5,288,000

位於罕有 UBC Endowment Lands！Loy Leyland 另一傑作，高品質獨立屋！東 西座向，5 房 5 廁，室內面積 5448 平方英尺。明亮、高樓底客廳及飯廳。主層設有 設備齊全中丶西廚房。下層設有寬敞娛樂空間。優雅花園、幽靜的地點。頂尖 University Hill 小學/中學校區。鄰近購物商店、公車站、高爾夫球場和 UBC 校園。

6926 Laburnum St., Vancouver W $3,988,000

2439 Eddington Drive, Vancouver $3,688,000

301-1789 Davie Street, Vancouver $2,598,000

位於西區 English Bay 兩層城市屋。2 房 2.5 厠。室內可飽覽 海灘和海洋美景。鄰近市中心著名商店和餐廳。內部經過全 面高裝修，明亮寬敞。主層開放式居住空間，可直接通往庭 院。其他設備包括智能照明、自動窗簾、高節能電熱、Sonos 音響系統等。

著名 Quilchena 區 3 層獨立屋！佔地超過 7000 平方英尺，4 房 4.5 廁。寬敞明亮。可飽覽城市美 景。Trafalgar 小學/ Prince of Wales 中學校區。

1592 E.58 Ave., Vancouver $2,600,000

4116 Cypress St., Vancouver West $7,980,000

Shaughnessy 區，3 層宏偉單邊豪宅! 佔地 11,866 平方英尺，室內面積 6,487 平方英尺。 2007 年全屋內外全面翻新，選料上乘，工藝精湛。屋內選用高級木材特製家具及天然石材 地板。主樓層設有寬敞客廳、飯廳和廚房，可俯瞰後院、游泳池和室外廚房。地下室設有戲 院、按摩室、蒸汽室和大型酒窖。所有樓層均設有電梯、空調及高節能通風系統。步行即可 到達 York House School, Little Flower Academy 和 Arbutus 俱樂部。

1373 Maple St., Vancouver W. $3,388,000

著名溫西 Kitsilano Point 保養良好稀有 Fourplex 投資房產！地 大 41.1x100.5，約 3221 呎，包括 1 間 3 睡房單位，1 間 2 睡房單 位 和 2 間 1 睡 房 單 位，每 月 租 金 收 入 超 過 5500。步 行 即 達 Kitsilano 海灘，可欣賞北岸山脈、English Bay、Burrard Inlet 及 周圍地區的美麗景色。投資自住皆宜，勿失良機！ ！ ！

5708 Alma Street, Vancouver West $2,399,000

42-1386 Nicola Street, Vancouver West $2,299,999

Fraserview 區 3 層獨立屋。地 43x115 呎，室內面積約超過 3600 平 方呎。主樓層設有高樓底、開放式客廳/飯廳、中/西式廚房及不銹鋼 家電。樓上 4 房 3 廁，飽覽列治文美景。地下室設有家庭影院、桑拿 浴室、吧台和娛樂室，非常適合宴請親朋。屋內設有可出租 1 睡房套 房加 2 睡房後巷車房屋。全屋配備高節能電熱及空調系統，中央吸 塵機和後備發電機。

溫 西 Southlands，地 48x136.6，89 年 三 層 屋，東西座向，約 2,536 呎，6 房 3 廁，鄰近 UBC、購物區及公車站，交通方便，周邊名校 雲集。自住投資極佳之選。

Kensington Place 千載難逢，富有歷史性建 築柏文！位於 English Bay，能飽覽城市和海 旁美景。屋內造工細節精美，盡顯格調。客廳 寬敞，非常適合宴請親友。

806 W 69th Ave., Vancouver $1,199,000

#1805-5611 Goring St., Burnaby $898,000

#9-7691 Bridge Street, Richmond $899,000

新 盤

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業主定制、精工打造 3 層獨立屋。 寬大地約 49x111 呎。全屋配備高節能 LED 照明、高端 廚房及商業級不銹鋼家電等。樓下設有可出 租 3 房 2 廁單位加 2 睡房後巷車房屋。

西溫地標海濱莊園！佔地 0.78 英畝，坐落海拔 150 英尺海濱，位於溫哥 華最熱門受追捧的獨家住宅街道。這座宏偉的英國莊園住宅在 1980 年 代早期引進歐洲工匠，花時超過 4 年時間建成，被公認為大溫哥華十大 物業之一。

位 於 著 名 的 溫 西 Kerrisdale 區，保 養 良 好 三 層 獨 立 屋。大 地 66x130 呎，屋內面積超過 5000 呎，8 房 5 廁，十分寬敞實用，樓上 4 房，地庫設有 Hot Tub 和桑拿房。另外 3 間大面積睡房，可招呼客 人或出租。生活交通便利，Maple Grove 小學和 Magee 中學校區。 自住、投資皆宜！

溫西 Cambie 地 48x115，1 年新三層屋，東西座向， 約 3851+880 呎，上等材料，豪華舒適，7 房 6 廁，地 庫影院及活動室與 2 房獨立單位，另有 1 房車房屋 與雙車庫，環境幽雅，鄰近 Oakridge 天車站。

4609 Culloden Street, Vancouver $3,299,000

Luxury House in West Vancouver $33,000,000

5638 McMaster Road, Vancouver $8,380,000

1 月 25 及 26 日（周六、日）2-4 時開放

502- 2507 MAPLE STREET $1,988,000

320 Rosehill Wynd, Tsawwassen $1,728,000

位於 Tsawwassen 市三層獨立屋。超大陽台可以盡 覽 Baker 山及 Boundary 海灣美景。4 房 3 廁，室內 面積超過 4000 呎。全屋手工、用料上乘 ，選用高品 質家電。私人後院設有迷你高爾夫和 hot tub。

位於溫哥華西 Marpole 區 2 年新 Duplex，3 房 3 廁、高樓底、 寬敞明亮、佈局實用，短途車程可達列治文、溫市中心、UBC 丶餐館，商場丶交通相當便利。2-5-10 新屋保险，Sir Wilfrid Laurier 小學 / Sir Winston Churchill 中學校區，非常適合年 輕家庭！

位於 Legacy South Tower，2 睡房加書房單位，南部城市美景 一覽無遺！開放式佈局，寬敞的睡房和客廳、開放式廚房及明亮 寬闊的書房。設施包括健身中心、蒸汽浴室、桑拿浴室、熱水浴 池和會所俱樂部。鄰近 Holdom 天車站及 Brentwood Mall。短途 車程前往 BCIT、Metrotown。

位於列治文市中心 3 層城市屋！3 房 2.5 厠，設有兩 個前後直排停車位。間隔實用、造工精美。屋內設 有 9 呎高樓底、開放式廚房配上頂級不銹鋼家電、 新設計天然氣壁爐及花崗岩廚房和浴室檯面。

#4 - 7360 Gilbert Road, Richmond $788,800

1106 - 3281 E Kent Ave. N., Vancouver $728,000

405 -1330 Burrard Street, Vancouver $530,000

新 盤

Kitsilano 區朝西南水泥栢文。3 房 3 廁連日光室/書房，室內 面積超過 1800 平方英尺。間格實用，寬敞、明亮的居住空間 配上豪華裝飾、Bosch 不銹鋼家電、天然氣爐頭等。大廈設施 包括健身房和會所俱樂部。交通方便，鄰近市中心。步行即可 到達時尚商店、餐館，交通方便，短途車程可達溫哥華市區。

1 月 25 日（周六）2-4 時開放

1 月 25 日（周六）2-4 時開放

TH1 - 1768 Gilmore Avenue $878,500

由 Ledingham McAllister 發展，位於 Burnaby Brentwood 區 Escala 全 新 2 層西南座向水泥城市屋。2 房 2 廁。鄰近 Gilmore 天車站、Brentwood mall、商店和餐館。主樓層設有開放式佈局，飯廳及客廳寬敞明亮。室內裝 飾時尚，選料上乘，工藝精湛。從停車場直接進入單位，無需經過公用範圍 或電梯。設施包括室內游泳池、桑拿、健身中心、台球室、乒乓球、客人套房 等。包一個停車位和儲物櫃。

2508 777 RICHARDS STREET $799,800

溫哥華市中心建築-Telus Gardens 1 房 1 廁連書房單位！ 頂級大廈設施，包括：24 小時禮賓服務、藝術畫廊大堂、游 泳 池、熱 水 浴 池 和 健 身 房。一 流 間 格、頂 級 設 計 配 上 Kohler 浴室設備和 Miele 家電。絕佳位置，鄰近一切生活所 需：餐廳、娛樂場所、Pacific Centre 及天車站等。

保養良好城市屋，4 房 3 廁，室內面積超 1400 呎。步行 可達列治文市中心、圖書館、游泳池、商場、餐館等，生 活和交通十分便利。全新爐頭、熱水箱和廁所，擁有雙 車房。Ferris 小學和 Richmond High 中學校區。

Rhythm-由發展商 Polygon 發展，11'高樓底優質頂層水泥栢 文! 在 River District 地帶，2 房 2 廁加書房，能飽覽城市和河 畔美景。設計寬敞、明亮，佈局實用。屋內設有不銹鋼家電、石英 檯面等。大廈設施包括健身房、會議室和庭院花園。 交通方便， 鄰近本拿比、列治文及新西敏市。包 1 個停車位和儲物櫃。

溫哥華市中心一睡房單位！室內面積超過 500 平 方英尺，保養良好、寬敞實用。交通方便，鄰近購 物中心、餐飲及公車站。出租自住皆宜。勿失良 機！

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2020 年 1 月 23 日

Ming Pao Property Gold Pages

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2020 年 1 月 23 日

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鄧 躍

Danny Deng

千萬豪宅專家

PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION

專業分析、準確判斷、客戶口碑、最好最快

Top 1% of All Greater Vancouver Realtors 􀳏2011* Medallion President's Club Award Winner 大溫地區最頂尖金牌經紀 房地產高端市場豪宅銷售專家 地產局最頂級 房地產商及投資人專業顧問 *Data sources based on Real Estate Board of Greater Vancouver（REBGV）

溫西 MacKenzie Heights 區山景豪宅 3011 W. 27th Avenue $ 5,880,000

金牌經紀大獎

溫西South Granville罕有街角大地豪宅 1308 Dogwood Ave $ 3,988,000 新盤

新盤

名校區猶勝全新屋

名學校性價比高 溫西著名 MacKenzie Heights 區街角位置，4 年新 3900 呎豪宅， 佔地 49.9x129.78。全屋 5 睡房 4.5 浴室，優質櫻桃木地板。歐洲 最頂級訂製門窗，意大利水晶吊燈，商用廚房抽氣扇和 Miele 電 器。寬敞明亮，佈局流暢。正層及樓上可欣賞優美的山景和城市 景。環境舒適，秀麗庭園。生活方便，靠近 UBC，頂級私校林立包 括 St. George，Crofton House 和 York House，Prince of Wales 中學和 Kitchener 小學區。火速行動！請與 Danny 聯絡約看。

溫西Shaughnessy區超大豪宅地 4537 Marguerite St. $4,580,000 新價

溫西 South Granville 罕有性價比超高豪宅。 位於內街街角上，比新屋更勝一籌！佔地 63x122 呎，花團錦簇庭園美景，優美 街道 寧靜舒適，展現出永恆的吸引力。室內超過 4600 呎，空間寬敞佈局流暢， 共有 6 房 7.5 浴室。正層設備齊全，包括客廳、家庭室、家庭、飯廳和用膳區，寬敞 明亮中西雙廚房及書房（可用作臥室） 。樓上的主臥帶 Spa 式浴室設備和朝北 山景露台；另有 3 個寬敞的睡房。地下室有寬敞娛樂室+遊戲室，供聚會和娛樂 之用，還有 2 間套房-非常適合姻親/客人住宿或出租用途。地熱，多個窗台和天 窗。頂尖名校區-Churchcill 中學及 Olser 小學。勿失良機，請即與 Danny 約看。

溫西Shaughnessy區罕有豪宅大地 1168 W. 32nd Avenue$ 4,980,000 新價

TOP 1%

778 808 9288 Sutton Group - West Coast Realty

Sutton Group-West Coast Realty

President's Club

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溫西South Granville極品全新豪宅 6750 Churchill Street $8,980,000

溫西 Dunbar 區極品大地豪宅 3928 W 29th Avenue $ 6,880,000

新盤

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金鑽豪庭近 1 萬 2 千呎地

與頂尖名校為鄰

溫西 South Granville 尊貴地段，顯赫非凡之豪庭氣派，為皇家打 造的建築藝術傑作，佔地 11,769 呎，鳥語花香，風景怡人，共 4 層 近 7500 呎全新屋，共 6 房 8 浴室。弧型樓梯，宏麗門廳，明亮寬大 廣闊的空間。樓上 2 層共有 4 間超大套房，巨型地下室 3300 呎， 提供娛樂給家人及朋友，設有康樂室，電影室，桑拿和蒸氣浴室， 健身室及 2 套睡房，此皇者豪庭正待懂得高品味的您！請即與 Danny 聯絡。

最理想居住位置！步行一分鐘可到達世界著名學府、溫哥華排名第一 的私立學校 St. George's 中小學！溫西 Dunbar 區最極品頂級量身打 造的超級豪宅！佔地 6513 呎，位於綠樹成蔭寧靜街道上，佈局流，時尚 典雅，寬敞實用 4559 呎，公園佈局的庭院。共 6 睡房，8 間華麗浴室，現 代化客廳和飯廳，宏麗大堂，挑高樓底，開放式設計。超大廚房，高端櫥 櫃和電器，意大利花崗岩檯面，家庭影院系統，蒸氣室/淋浴間，酒櫃，地 熱，HRV 空氣清新系統，三層樓均設空調，石圍欄。可入讀著名學校 Lord Byng 中學。必買校區房！請即與 Danny 聯絡約看。

溫西Arbutus區學區豪宅 2609 W 22nd Avenue $4,180,000 新盤

溫西Dunbar區3年新名校區豪宅 4725 Blenheim Street $3,998,000 新盤

OLD S T S U J 剛售出

周六、日 2-4 時開放

投資者和發展商注意! 尊貴大地! 溫西最享負盛名的尊貴桑拿斯區，佔地 10676 呎（80x133.45），室內 3045 呎。擁有 6 個睡房 3 浴室。正層設有傳統式客廳和飯廳，精美廚房，用餐區，睡房和辦公室。上層 設有超大主人房，3 間寬敞的睡房。地下室設有睡房和儲藏室。最理想的生活環境，靠 近購物，公交，UBC 和市中心。附近多間溫哥華最頂級學校林立，公校 Shaughnessy 小學和 Prince of Wales 中學，私校 York House，Little Flower 和溫哥華學院。萬勿錯 過!！最佳黃金投資！可自住/出租或建造全新豪宅！請即與 Danny 聯絡查詢!

溫西Shaughnessy超過萬三呎大地豪宅 1519 W 34th Avenue $6,980,000 新盤

投資、自住或建全新豪宅

著名櫻花街，環境優美理想家園

位於溫西第二桑拿斯區最受歡迎 的優美街道上！附近眾多間數千萬超級豪宅。陽光普 照的大地，近 10,000 呎，地寬 118 呎。位於地勢較高的街道，從二樓可欣賞山景。油箱 已獲許可拆除。室內 3569 呎，全屋三層，從 2003 年到 2008 年，進行了全面翻新。屋主 長期居住，悉心打理，保養極佳。最理想的投資物業，可作居住或出租用途，更可以打 造全新房屋。投資者和開發商的最佳選擇！步行即可到頂級著名私立學校 York House， Little Flower Academy 和 Vancouver College。請即與 Danny 聯絡約看。

溫西高品質豪宅，悉心保養猶勝全新屋。佔地 6,100 呎，3,657 呎屋，共 7 睡房和 書房，樓上 4 間套房，地下室 3 房加康樂室。豪華設備廚房包括 Subzero 冰箱， 五星級爐灶，德國水龍頭。三層均設有地熱，空調和 HRV 空氣清新系統。優美 庭園，寬大平台，瓦屋頂。頂級名校區，可入讀 P.W. 中學和 Trafalgar 小學。著 名櫻花街，靠近公園，購物商店和車站，生活舒適方便。勿失良機，請即與 Danny 查詢預約！

溫西桑拿斯區大地尊貴豪宅 4615 Beverly Crescent $4,888,000 新盤

溫西 S.W. Marine 區名校區豪宅建地

1623 W 66TH AVENUE $ 2,438,000

新盤

最佳自住投資美景物業 最溫西 Dunbar 區，擁有優美景色! 三年新屋，位於地勢較高的街道上，擁有兩個可 出租獨立單位於地庫及後巷屋，均自設廚房。佔地 45'x113'，近 4400 呎室內面積， 高挑樓底空間寬敞。正層開放式設計，中西雙廚房。全屋共 8 睡房，9 浴室。樓上設 有 4 間寬大睡房，地下室有客房、康樂室及兩房獨立單位。頂級名校區，鄰近公園， 購物商場，生活方便。頂級建造，最佳自住及出租投資物業，勿失良機。請今天致電 Danny 約看。

溫巿中心高豪港有景豪華柏文 #1203 -1616 Bayshore Dr. $ 1,798,000 新盤

OLD S T S U J 出 剛售

金鑽級翻新大地尊貴物業

典雅瑰麗猶勝全新屋

山水美景都市生活

最佳自住、投資或建全新豪宅

溫哥華西區桑拿斯罕見南北向超大地王！佔地面積 13300 呎，室內超過 6500 呎。屋主 悉心愛護，保養有加。於 2002 年進行了全屋修葺和豪華裝修，包括更新所有電路及渠 道和石棉拆除。有空氣清新系統 HRV，空調，高樓底，宏麗的飯廳，客廳和家庭室。樓上 設有 4 間寬敞的臥室和 3 個浴室。地下室有寬敞帶水吧的娛樂室。專業庭院設計。由室 內到室外洋溢著濃厚的藝術感，是一座完美典雅的豪宅。附近頂級私立學校林立， Quilchena 小學及 Point Grey 中學頂尖名校區。輕鬆前往列治文和市中心。必須親身體 會！請即與 Danny 約看及查詢。

溫西最尊貴的 Shaughnessy 桑拿斯區！非常罕有美輪美奐，典雅瑰麗，富有喬 治亞色彩的建築！於 22 年前全屋重新改建及全面更新，設計時尚，佈局流暢， 舒適寬敞。佔地 7,656 呎，室內超過 4,500 呎，共有 6 睡房及 4.5 浴室。家庭室 及主人房可欣賞樹木茂盛的園景。環境清幽，鳥語花香，風景如畫。公園式佈局 的庭園設有戶外游泳池。可徒步到 Shaughnessy 小學，Arbutus Club，Prince of Wales 中學及多間著名私立學校。勿失良機，請與 Danny 盡快聯絡約看。

黄金地皇！温西尊貴 SW Marine 區最理想地段，佔地 50 X 121.93，現 有結實房屋，保養極佳，室內 3042 呎，佈局流暢，非常實用，共 5 房 4 浴 室。正層有獨立套房和地下室獨立入口單位。可入讀西區頂級學校 Mckechnie 小學和設 IB 班的 Churchill 法語中學，是成長中的家庭絕佳 之選擇，最理想的夢想家園。方便前往列治文和機場，生活非常方便。 是最佳自住、投資或建全新豪宅的首選。勿失良機，請即與 Danny 聯絡。

最令人嚮往的 BAYSHORE GARDENS，位於溫市中心優美社區 Coal Harbour 高 豪港！室內寬大 1,185 呎，2 房 2 浴室，可欣賞如詩如畫的醉人水景和山景、高豪港、 史丹利公園和碼頭的壯麗景色。典雅明亮，選用優質實木地板，花崗石檯面，頂級不 銹鋼電器。佈局流暢，配有豪華時尚裝飾和頂級設備，24 小時禮賓服務，健身俱樂 部。生活方便優越的地理位置，臨近海濱步行徑，高豪港，史丹利公園，各式餐廳和 其他設施。設一停車位和一儲物櫃...勿失良機，一定要看！請即與 Danny 聯絡約看。

溫西 South Granville 豪華大宅 5788 Churchill St. $6,888,000

溫西 Oakridge 黃金地段 3 房豪華柏文 #506-688 Fairchild Rd. $1,298,000

溫西 Oakridge 全新豪華柏文 #403 - 6999 CAMBIE St., $ 1,288,000

溫西 Dunbar 區罕有平坦大地 4063 W. 28th Avenue $3,688,000

新價

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OLD JUST S售 出 6 天內

建新居或自住皆可

優質保養都鐸式風格大宅，位於著名 Churchill 最優越地段，大 宅超過 4500 方呎，地大超過 13,000 方呎，最適合改造、重建或 拆除並建造一個全新的夢想家園，主層設有巨大的主房及宏偉 的入口玄關，上層有 4 房，下層有娛樂房及額外的臥室，後園向 東 連 帶 有 大 型 平 台，室 外 泳 池。校 區：Magee 中 學 及 Maple Grove 小學。

罕有三房兩浴室超大栢文

甘比走廊朝南校區房

投資或自建豪宅皆宜

溫哥華西區最佳位置！緊貼渥烈治 Oakridge 商場！機會難逢！室內室內 豪華面積超過 1,350 呎，佈局合理，開揚流暢。設有三間睡房及兩浴室。 升級廚房，理想的角落單位，帶空調，大窗戶，超大的陽台，擁有您想要 的一切。生活方便，鄰近各式購物、餐館，圖書館，銀行等。距離 Oakridge 商場及其中轉車站僅有幾步之遙。靠近頂級著名學校 Jamieson 小學和 Eric Hamber 中學。一定要看！請即與 Danny 聯絡約看。

向南無敵公園景，角落單位，CAMBIRA PARK 由 MOSAIC Homes 精心建造。 全新 1146 呎。2 睡房，2 浴室加書房，10 呎挑高樓底，配有豪華設施。全屋地熱， 高端歐洲不銹鋼電器，包括意大利 Betazzoni 燃氣灶和抽油煙機。豪華浴室配 光亮白色石英石檯面和深浸浴缸，讓您放鬆身心。位於溫哥華西區最理想位 置，設大窗户可俯瞰 Cambie 公園，Langara 高爾夫球場。可步行到加拿大線天 車站，Langara 學院，渥烈治中心，著名 Sir Wilfred Laurier 小學，Sir Winston Churchill 中學和公園。即買即享受，生活非常方便。請即與 Danny 聯絡約看。

溫西 Dunbar 區罕有物業，1 分鐘走路到全球頂尖私校 St George’s。 平坦大地 52X130，RS-5 規劃地，坐北向南，非常安靜。非常適合建造 全新豪宅或作自住或出租用途。正層有橡木地板，明亮開放式廚房，用 餐區，家庭活動室。樓上設有 3 間睡房，樓下室有獨立出口設 1 間套 房。新熱水箱，吸塵系統，2 個燃氣壁爐。頂級學校區：Lord Byng 公立中 學和 Queen Elizabeth 小學。詳情請聯絡 Danny。

如 閣 下 有 放 盤 到 期 仍 未 售 出 (Expired Listings)，歡 Listings) ，歡 迎 聯 絡 鄧 躍

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Danny Deng Deng 鄧 躍 PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION

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Sutton Group-West Coast Realty

感謝客戶們的支持，祝大家心想事成， 身體健康及新年快樂！

溫西 Marpole 區翻新豪宅地 7899 Heather St. $ 1,968,000 低於 2 百萬超值投資盤 新盤 OLD JUST S出 剛售

投資者及發展商注意！溫西 Marpole 區，生活方 便，超人氣住宅區。佔地 45X106.08 呎，室內超過 2,400 呎平房，可分為上下二層，獨立門戶，各設有 3 間臥室，共 6 睡房。東西朝向，自然光線充足。鄰 近購物區，UBC，Langara 和 Oakridge 商場。毗鄰 Marpole 社區中心，商店，銀行和餐館！短車程可 達溫市中心，機場，列治文和 UBC。步行 15 分鐘 即 可 到 達 Marine Gateway 及 天 車 站。名 校 區， Churchill 中學和 Laurier 小學區。機不可失，請立 即致電 Danny 約看！

室內舒適寬敞 3662 呎。全屋選料上乘，設計時 尚，裝修豪華瑰麗堂皇。設有 5 套房，共 6 間浴 室，備有私人家庭劇院和安全警報系統，可讓 您安心無憂。理想的地理位置，McNair 中學校 區，鄰近 Richmond Centre，Ironwood Plaza 等 購物中心，盡享一切生活之便。絕對是不可錯 過的置業良機，必需親臨欣賞。請即與 Danny 約看。

可作合併銷售地，投資潛力無窮！ 温西 MARPOLE 區重整計劃! 可與鄰居共同合併銷售，極具發展潛質，最高可建 4 層公寓建築！步行即可到達車站和高 爾夫球場，靠近天車站，Marine Gateway 購物中心和機場，短車程可到達列治文，渥烈治中心，並且可輕鬆到達市中心。 近 J W Sexsmith 小學（新校園）和 Winston Churchill 中學（IB 課程）。非常適合成長中的家庭。現 2 層房屋建於 1957 年， 保養良好，樓上樓下各有兩間睡房。請快，勿失良機！請與 Danny 約看。

溫西Dunbar區超大地全新豪宅 3708 W 35th Avenue $ 4,880,000

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President's Club

列治文 McNair 區超值豪宅 10500 No. 4 Road $ 2,388,000 性價比高，理想之家 新價 列治文 McNair 區高級豪宅，佔地 66x121 呎，

開發商、投資者及建築商注意！ 380 W. 62nd Avenue $4,280,000

溫西Kerrisdale區超級豪宅 6349 Elm Street, $10,888,000

精 國、粵、英 語

客戶利益 滿意保證

www.dannydeng.com email: dengrealty@hotmail.com Wechat ID：Dengrealty

投資者、承建商及首次買家注意！佔地 7670 呎， 有潛質作分割地、申請興建孖屋或三戶式房屋！即 買即住，室內 3146 呎，業主於 2007 及 2015 年作全 屋新裝修。南北朝向，設有 5 間睡房和書房。全屋木 和仿木地板，花崗岩檯面，Bosch 電器等。廚房直通 平 台，可 欣 賞 花 園 美 景。理 想 的 位 置！位 於 温 西 Kerrisdale 區，頂 尖 名 校 林 立，可 入 讀 Dr.R.E. McKechnie 小學和 Sir.Winston Churchill 中學。生 活方便，靠近列治文，UBC，Granville 及 Kerrisdale 購物區。性價比高，必選！請與 Danny 聯絡約看。

地產局最頂級 金牌經紀大獎

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千萬豪宅專家

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溫西Shaughnessy區一萬呎超大豪宅建地 4612 Angus Drive $5,350,000

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近二萬呎地超過一萬呎貨倉 本拿比北工業用貨倉出售 $6,000,000 新盤

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世界一流 極品超凡 藝術建築

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千載難逢金鑽級桑拿斯物業

獨家新盤

豪宅特點 豪宅特點： ：具有世界一流豪宅的各種特點，中西合璧，佔地半英畝，室內超大超豪設備，室外

溫西最熱門 Dunbar 區，環境優美。千萬豪宅富經驗建商傾力打造，性價比高，由選址設計， 風水佈局，一絲不苟；做工精細，取材講究。超大地 50x130.25 呎，全新 6 房 7 浴室，室內空 間寬敞超過 4,000 呎。開揚設計包括高挑天花板，多個天窗和大窗戶，頂級品牌電器，全部 套房，桑拿和酒窖等。專業園景庭院和寬敞的戶外空間是與親朋共聚時最好的戶外娛樂 區。靠近頂尖學校 - St. George，Crofton，Southland 小學和 Point Grey 中學。生活舒適方 便，是您的夢想家園。請即與 Danny 約看!

想擁有最理想建地打造夢想超級豪宅？發展商或投資者注意! 溫哥華西區桑拿 斯 Angus 名街超級豪宅區，罕有 80 呎超寬地，佔地 80'x125'，共 10,000 呎地，現 有 3 層屋，室內面積共 4,230 呎，設有 5 間臥室和 4 間浴室。靠近 Quilchena 公 園，位於 30 街夾 Angus Drive，處於地勢較高的一邊街道上。擁有 10,000 呎的 優美大地，您可以建立您的終極夢想家園。頂級著名學校區。請把握良機，立即 與 Danny 聯絡查詢。

本拿比北近 2 萬呎地加 11724 呎貨倉和 1224 呎 辦公室。交通 方便，近 1 號高速公路，Lougheed 公路和天車站。兩間設有空 調辦公室，有圍欄停車場、儲物區，三相電源，12'至 20'高樓底， 商業用四級卸貨區落貨門。有意請與 Danny 聯絡。

恆溫泳池，西區唯一設計具四合院特色，享有超大的私人活動空間（此設計獨一無二，唯一獲 政府批准的設計） ，整座豪宅低調隱秘，私密性極佳。性价比好，屋主急售，歡迎 OFFER 佔地 65×342.60 呎，22,269 呎大地，全屋 6,326 呎，共設有 5 睡房 7 浴室。樓上寬大 3 睡房加 設有 SPA 式套浴間主人套房。地下室設有超大遊戲室/康樂室。另外車房上面帶有 200 呎兩房 一浴獨立單位，可供長輩或下一代三世同堂居住。生活方便，頂級名校區。

項目出售，買賣，整合

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西區 Kerrisdale 項目

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溫哥華 JOYCE 天車站高層項目

地處西區中心地帶， 土地面積約 3 萬呎， 容積率 2.5， 即可開發興建 4 層商住大樓。 開價 $3900 萬 請即聯絡 Danny 778-808-9288

緊靠著名最佳學區， 土地面積約 13,000 呎， 容積率 2.5， 項目回報高。 開價 $1900 萬 請即聯絡 Danny 778-808-9288

罕有高層項目， 土地大約 18,000 呎， 容積率 12.02， 可建 30 層高樓， 地處溫哥華市政府重點規劃 改造區域的中心地段。 開價 $6800 萬 請即聯絡 Danny 778-808-9288

項目出售，或部分股權轉讓

2609 W 22nd Avenue

1433 W 54th Avenue

4063 W. 28th Avenue

$4,180,000

$3,580,000

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OLD JUST S 出 售

剛 4612 Angus Drive

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1088 W. 50th Avenue

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OLD JUST S售 出 內 6天

甘比走廊兩幅土地合併銷售 Cambie Corridor 投資發展潛力

477-479 W. 63rd Ave., 甘比走廊 OLD 兩幅土地合併 JUST銷S售 $12,080,000 售 出

剛

4430 Angus Drive

$4,680,000

OLD JUST S售 出 內 3周

6991 Angus Drive

$6,888,000

4223 W 15th

$3,780,000

OLD JUST S 出 售 剛

6929 Wiltshire St.

$7,680,000

8655 Granville Street

$22,888,000

項目整體出售 新盤 近高速公路旁 25 分鐘車程到溫市中心

高貴林 10.31 英畝大樓 地處大溫工業中心-高貴林 10.31 英畝工業廠房大 樓，出租面積 34,400 平方呎，年租金收入$187 萬加 元，高回報率約 5%，升值潛力大。開價$3600 萬

5055 Connaught Drive

$9,980,000

OLD JUST S 出 售

OLD JUST S 售 出 天內

剛

45

5612 Chancellor Bv

$12,888,000

4949-4991 Cambie Street 需 4 間同時購買 St. 4949-5109 Cambie 4949-4991 Cambie Street 需 4 間同時購買 甘比走廊 10 間併購項目

4949 Cambie St. $3,388,000

OLD JUST S 出 剛售

OLD JUST S 出 售 剛

OLD JUST S 售 出

23 天 內

4963 Cambie St. $3,388,000

4977 Cambie St. $3,498,000

5029 Cambie St. $3,388,000

5049 Cambie St. $3,388,000

價 售出總銷售 0 ,00 $34,000 5069 Cambie St. $3,388,000

5089 Cambie St. $3,388,000

5109 Cambie St. $3,388,000

5029 Cambie St. $3,388,000

5049 Cambie St. $3,388,000

5069 Cambie St. $3,388,000

5089 Cambie St. $3,388,000

5109 Cambie St. $3,388,000

買 賣 樓 盤，業 績 超 卓，請 即 致 電，明 智 選 擇

$6,980,000

OLD JUST S 出 售 剛

4412-4488 Cambie St. 甘比走廊 4 間併購項目

4991 Cambie St. $3,388,000

4963 Cambie St. $3,388,000 4977 Cambie 5029-5109 Cambie Street 需St.5$3,498,000 間同時購買4991 Cambie St. $3,388,000 5029-5109 Cambie Street 需 5 間同時購買

4949 Cambie St. $3,388,000

3936 Quesnel Drive

價 售出總銷售 0 ,00 0 0 ,2 5 1 $

14 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 1 月 23 日

陳 培 準

KEN CHAN B.B.A. 604-961-6708

英語 高價收購舊屋 代建新屋 精通國、粵、英語

註 冊 新 屋 承 建 商 2-5-10 新 屋 保 養

新盤

地 60x101，1 年新，6 房 6 廁，3 層共 3780 呎，土庫有 2 房合法出租，也可加多 1 套出租，有景，用料上乘，有空 調及空氣清新，全屋可遙遠控制，包新屋稅，勿失良機！

831 Cornell Av.高貴林 $2,588,000

恭喜發財 身體健康 財源滾滾 生意興隆

2009-2019 銷售頂牌大獎

Re/Max 終身成就大獎 2009-2019 銷售冠軍大獎

Metro Realty

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地 66x123（8118 呎）7 房 8 廁，3 層，共 5702 呎，全屋 超級豪華，有景，有空調及空氣清新，土庫 2 房合法 出租，包新屋稅。 7320 Union St. 北本那比 $1,799,000

#1204. 4200 Mayberry St. 6368 Bassette Rd. Metrotown $488,000 列治文 $3,499,000

新盤

新盤

新盤

投資良機 商業 C7 地，31581 呎地，1 層，9 年新，9873 呎，分 2 單位，餐館佔 用大概 6500 呎，可供 170 座位， 另有健身中心，月租$3,800，另有 35 個停車位，可改建柏文，超值！

220 Therrien St. 高貴林 $1,738,000

新盤

地 33x122，2 年新有車房屋，3 層，8 地 60x144，8640 呎，39 年 新， 著名鐵道鎮高層水泥柏文，無漏水 房 8 廁，有海景，用料及設計一流， 全新大裝修，正層有 2 套 2 房獨 ，42 年，有景，2 房 1 廁，786 呎，現 保 證 物 超 所 值，樓 上 4 房 3 廁，有 Rooftop deck，後巷屋 2 房 2 廁，讀 立單位出租，月租每套$1400， 有租客到 6 月底，月租$1,800，請 近名中小學，一切方便，要快。 約看。合投資或自住，更勝交租。 最好中小學。

218 Therein St. 高貴林 $1,738,000

新盤

2229 Newport Ave, 溫東 $2,245,000

新盤

SOLD SOLD

地 42x102，全新包 GST，全 地 42x102，4284 呎。全 新 地 43X112，11 年，3 層 屋共 8 房 7 廁，3813 呎，樓下 三層屋共 3,810 呎，土庫可 2,881 呎，共 5 房 4 廁，土 合法出租，用料新穎，要快。 兩房獨立出租。共 8 房 7 廁。 庫有 1 房可以獨立出租。

102, 910 Delestre Ave. 高貴林 $1,099,000 新盤

2254 E. 34th Ave. 溫東 $1,468,000

新盤

D L O S

3130 Mariner Way 高貴林 $999,000

新盤

新盤

D L O S

星期日 2 至 4 開放

新盤

#72-9566 Tomicki Ave.

104,208,210-2334 Marpole Ave. 高貴林港 $199,000-$249,000

新盤

9 年新城市屋 3 房 2 廁，1,270 呎，近 4 號 路，交通方便。

新盤

新盤

D D L L O O S S

#303-3437 Kingsway 溫東 $499,000

新盤

新盤

地 75x142，10650 呎，20 年 新屋共 6 房 7 廁 5663 呎，有 裝修，交通購物便，合投資及 自住。

721-5598 Ormidale St. $475,000

808, 3588 Crowley Dr. 溫東 $538,000

新盤

新盤

D D L L O O S S

Sold 出 6 年新 2 天 房 1售 廁木柏文， 2 年新柏文，511 呎，寧 17 年水泥柏文，一房一廁 3 加一書房，面向內園，安 有景，安靜向南，近交通 靜 內 街 在 Wall Centre 靜內街，全新裝修，一定

三年新水泥泊文，一房一廁， 銀主盤，40 年 1 房至 2 房單 511 呎，間隔實用，抵買！近 位，有開發潛質，不容有失！ 中央公園及鐵道鎮，投資自 購物。 住一流。

投資自住二佳宜。

6625 Fleming St. 溫東 $2,499,000

新盤

地 33x122，2 年新，用料上乘，3 層加車房 屋，樓上 3 套房，土庫 2 房合法出租，另有 土庫有另一房單位出租，車房屋二房一 廁，共 3,550 呎，讀 David Thompson 中 學，巴士直到 UBC 及 Metrotown。

2536 E 29th 溫東 $1,700,000

新盤

地 43.5x115.21，5012 呎，可建 5

地 36x114 共 4104 呎，2 層 4 個獨立單位，現有租客，60 屋，二 房 2 廁 2 廚，76 年共 1865 呎， 層 2600 呎，6 房 2 廁 2 廚房，近天 合投資自住或重建，近西區， 車及交通，一切方便，超級好盤， 升值潛力大。 一定要快！ ！ ！

683, 4133 Stolberg St. 10271 Caithcart Rd. 列治文 $525,000 列治文 $1,999,000

地 33x122 RT11 Zoning， 地 50x247（12349 呎），46 1.75 畝 (76,230 呎) 地， 6 年 新 柏 文，2 房 1 廁 共 57 年共 6 房 3 廁，全新裝修， 年，上 3 房 一 廁，土 庫 2 房 獨立單位出租，共 2398 呎， 732 呎，有景安靜內街，沒 共 2,500 呎屋，近域多利街， 近交通及學校，可用面積是 14 年共 3 層 4 房 3 廁， 有出租限制，合投資自住。 3,717 呎，有筍盤！ 一定要快！非買不可！！ 7350 呎。

#712-5598 Ormidale St. 溫東 $475,000

349 E.56th Ave. 溫東 $1,778,000

買地送屋 D L SO

4 年新雙拼屋，5 房 3 廁 2 層 共 2225 呎，安靜內街，設計 大方實用，彷如獨立屋，非看 不可，15 分鐘可到溫哥華。

列治文 $799,000

D L O S

新盤

地 44x132，1 半孖屋，每邊 2100 地 45x143（6,500 呎），14 年 3 呎，上 3 房 3 廁，土庫 2 房合法出 層共 3867 呎，6 房 6 廁，土庫 租單位，有車房加車位，用料上 可獨立二房出租，有美景，靚屋 乘，近天車站及巴士站，超值價。，一定要看。

50 Maple Falls Rd. Chilliwick $769,000

3075 W.5th Ave. $2,688,000 減價

地 66x120，4 年新，共 地 33x110，西區 Kitslano 好區 ，典雅古老屋，全部大翻新，三 3625 呎，4 房 6 廁，極 層共 3200 呎，土庫有 4 房合法 出租，讀名中小學，一定要快。 豪華

3594 Monmouth Ave 2375 Burquitlam Dr. Fraserview $2,688,000 溫東 $1,799,000

全新孖屋 待建

Re/max 終身成獎 Re/max 主席大獎

全新孖屋，超大地 大屋，地（33.5x203 ）6000 多呎，2 層共 2032 呎，4 房 4 廁， 可 變 6 房，正 層 可 以一房單位獨立出 租，有景，包稅，可 停泊 8 車位。

新盤

新盤

President's Club

1035 Saddle St.高貴林 $1,378,000 新盤 地 33x122，全 新 包稅，5 房 5 廁，土 庫 2 房合法出租， 3 層共 3001 呎，有 空調及空氣清新， 有 景，近 7 號 及 1 號公路，15 分鐘到 溫哥華，超抵買！ 7731 Rosewood St.南本那比 $1,599,000

新盤

4205 W12th 2421 Pauline St. Abbosford $4,888,000 溫哥華西區 $4,388,000

Top 1%

2011 年全大溫地產局第 3 名 13 年經驗連續 11 年頂級金牌地產局大獎

2009 - 2019 年獲最高榮譽銷售金牌獎 2009 - 2019 年全大溫地產局金牌獎 2009 - 2019 連續 11 年榮 年榮獲大溫地產局 獲大溫地產局首 首 1% 1%總統府 總統府（President's Club）大獎

5457 Woodsworth St.北本那比 $2,539,000

明報地產金頁

要快。

10040 Lassam Rd. 列治文 $1,988,000

新盤

D L O S

地 5,214 呎，5 年新，2,814 呎， 4 房 4 廁，極豪華，一分鐘走路 到學校，一定要快，否則保証 執輸。

生意轉讓 $250,000

有超好盤 樓花，歡 迎問價。

明報地產金頁

1

2020 年 1 月 23 日

Ming Pao Property Gold Pages

近女皇公園兩條街整合出售 $65,000,000 每條街

3

• 每條街 4 塊大地， 每塊地 10,125 平方呎 • 八塊地共 81,000 平方呎 • 容積率約 2.75 • IBI 已做過設計

4232 W 8th Ave, Vancouver $8,980,000 降價近 100 萬 7

8

4175 Crown Cres., Vancouver $7,480,000

3719 Selkirk St, Vancouver

4

835 Eyremount Dr, West Vancouver

$23,800,000

4426 W. 3rd Ave. 4376 Alexandra st, 10 溫西 Point Grey 觀景豪宅 Vancouver $5,972,000 $6,980,000 降價近 100 萬

6

$14,567,890

$17,800,000

● 溫哥華著名Shaughnessy區大地豪宅 ●西溫24,756平方呎超大地，海景豪宅 ● 土地面積 22,929 平方呎(90 x 254) ●室內8,741平方呎，7臥房9衛生間 ● 室內面積 10318 平方呎 ●室外游泳池，健身房，桑拿房，電影院應有盡有 9

3937 Osler St., Vancouver

5

15

5588 Churchill Street, Vancouver $9,880,000

● 溫西著名 Shaughnessy 區，邊角 •尊 貴 Shaughnessy 區 邊 角 風 大地 13610 平方呎(100 x 136.1) 水大地 ● 17 年新豪宅 7215 平方呎，4 臥室 •地 19227 呎，室內 5793 呎 6 衛生間 3 車庫 •5 室 8 衛，最佳學區

11

1755 W 68th Ave, Vancouver $3,980,000

12

501-499 Drake St, Vancouver $3,680,000

$8,680,000

SOLD 1 月 25 及 26 日（周六、日）2-4 時開放 • Point Grey 區 美 景 大 地 7362 • 溫 西 著 名 Point Grey 區 大 地 7085 平 方 呎 (70 x 133.65) 呎（66 x 111.55) • 室內面積 4689 平方呎，8 臥室 6 衛生間 • 豪宅建於 2013 年（6 年新） • 近著名公立學校 Queen Mary 小學，Lord • 5 臥室 7 衛生間 5214 平方呎 Byng 中學，私校 WPGA，St. George's 3407 W 34th Ave, 3884 W. 26th Ave., 14 13 Vancouver Vancouver

$3,480,000

•Dunbar 區 大 地 6440.86 平 方 呎 (49.45 x 130.25) •空地，已有圖紙 •BC 頂 級 公 立 學 校 Queen Elizabeth 小 學，Lord Byng 中學 19

Oakridge 全新高檔Penthouse 20 601-677 W 41st Ave, Vancouver $2,199,000

SOLD

•Shaughnessy 大地 9992 平方呎 溫西名區 Point Grey，一望無際海景、山景、城市景，坐 • 土地 6690 平方呎(60 x 111.5) • 溫哥華市中心 Yaletown 北向南風水寶地，5544 呎（33x168） ，屋主自建 8 年新豪 (80 x 124.9） • 3135 平方呎 2 臥 3 衛兩層水泥 宅，近 3800 呎四層皆地上，頂級建材，5 套房，超大觀景 •可建全新豪宅，已遞交許可申請 露台專業園藝，步行海邊商業，公交，BC 第一名 Lord • 6 年新豪宅室內 4302 平方呎 公寓 Bynd 中學，QueenMary 小學，近 West Point Grey，St. • 豪華裝修，頂級配備 • 6 臥房 6 衛生間 •全新豪宅圖紙 6994 平方呎 Geroge's 私校，高爾夫，UBC，絕佳地點＋美景！ 507/508 7428 Alberta St., 3636 W 14th Ave, 3640 Mathers Ave, 15 4166 W King Edward Ave., 16 17 18 Vancouver West Vancouver Vancouver Vancouver

$3,175,000

$3,428,000

$2,911,000

$2,985,000

$2,590,000

SOLD •溫西 Dunbar 區大地 8415 平方呎 (60 x 140.25) •全新裝修 7 臥房 4 衛生間 •建於 1941 年，大容積率

•土地面積 7980 平方呎 (57x140) •室內面積 2583 平方呎

• 土地面積 14268 平方呎 •室內面積 3292 平方呎

8460 Fairdell Cres., 21 38-7191 Lechow St, 22 1602-8555 Granville St, Vancouver Richmond Richmond $1,018,000 $1,368,000 $1,980,000 新盤 $1,780,000

23

1 月 25 及 26 日（周六、日）2-4 時開放 溫西 Oakridge 區全新矮層水泥公 寓，高檔裝修 4 室 4 衛 3 車位 1879 平方呎，近 Langara College，天車 站，Oakridge Mall。

704-1160 Burrard St, Vancouver $699,999 $649,999

•暗盤溫西 Point Grey 區美景豪宅 •土地面積 3657 平方呎（30 x 121.9） •室內面積 2245 平方呎，3 房 3 衛 •政府估價加幣 287.8 萬

24 36-12311 McNeely Dr.,

Richmond $678,000

25

214- 528 W King Edward Ave, Vancouver $634,000 $592,800

SOLD 1 月 25 及 26 日（周六、日）2-4 時開放

1 月 25 日（周六）1:30-3:30 時開放

• 全新水泥頂層高級公寓開 •Richmond Seafair 區 180 度無遮擋 水景靚屋 發商預留單位，僅剩一戶 • 溫西 Oakridge Mall 正對面 •土地 5999 平方呎，室內 2500 平方呎 •臨近 Terra Nova 和 Garry Pt 公園 • 室內 1445 平方呎 26

4419 W 4th Ave., Vancouver

$5,480,000

D L O S

27

1806 SW Marine Dr. Vancouver

$4,980,000

D L O S

• Richmond 全新城市屋轉樓花，2020 年春交屋 • 兩層，1495 平方呎，4 房 4 衛，雙車位 • 近 Garden City Park， Richmond Centre

28

3878 W.11th Ave., Vancouver

$4,500,000

D L O S

•溫西 5 年高層新水泥公寓 •溫 哥 華 市 中 心 Burrard 街 •Richmond 黃 金 位 置 3 • 溫哥華西區公寓樓花轉 讓 高層水泥辦公室公寓 層聯排屋 • 2 臥室 2 衛生間雙車庫 •室內 650 平方呎 •室內面積 1200 平方呎 • 東南角安靜單位 •室內 1018 平方呎 •有客人停車位 • 室內面積 582 平方呎 •3 臥室 2 衛生間 29

4507 W 14th Ave., 30 Vancouver $3,398,000

D L O S

3966 W 24th Ave, Vancouver $3,688,000

D L O S

Royal Pacific Realty Airport Square Location #100-1200 W 73rd Ave, Vancouver, B.C. V6P 6G5

31

1234-48 W. 15th Ave, Vancouver $3,560,000

D L O S

32

1563 W. 57th Ave. Vancouver $1,599,900

D L O S

16 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 1 月 23 日

MARGARET LEUNG REALTY

梁丁海蓉

Independently Owned and Operated

Margaret Leung

手提：604.671.1289 公司：604.263.2823

★★★★★

A wealth of experience

∗ 6 年大溫地產局首 1%總統大獎 PRESIDENT'S CLUB ∗ 30 年大溫地產局終生成就獎 LIFE MEMBER-MEDALLION CLUB ∗ REMAX HALL OF FAME

www.margaretleungrealty.com

誠懇服務 經驗豐富 超卓業績

西區 219 W.63 街 $2,280,000

全新靚屋溫西 3942 W.32ND AVE. $3,778,000

寧靜街道三臥物業。坐北 向南，地勢高。絕佳長線 投資機會。屬溫市 RM-8 規劃地段。如與隔鄰物業 合併可建城市屋。現租每 月$2000。現以地皮價出 售 。 Sexsmith 小 學 及 Churchill 校區。步行可至 加拿大線，商舖及公園。

熱門 Dunbar 區 33'x130'地 全新靚屋，面積約 3,008 方 呎，近公園，商舖，聖佐治學 校及 Lord Byng 中學，主層 開放式佈局，高樓頂，舒適 明亮生活空間，高級家電廚 迷廚房及中式鑊廚，上層豪 華主臥連衛浴，另兩套臥， 下層有媒體室及可獨立出 入兩臥套間，空調，品味牆 線，牆紙，燈飾，名貴磁磚等 ，向南後院，兩車位車庫，極 佳新屋，勿失良機。

新盤

西區 Quilchena 豪華公園柏文 #206-4759 Valley Dr. $1,520,000

新價

金鼠迎春！ 萬事如意！

優雅水泥大廈。兩房另書房。約 1278 呎。全地板，高樓底，寬敞客飯廳 及廚房。開放式佈局，精美廚房連接早餐間及露台，豪華主人房連按摩 浴缸套間及衣帽間。Prince of Wales 及 Shaughnessy 校區。面向水池 及 Quilchena 公園，環境幽靜方便，溫馨家庭首選，大廈設施完善，有設 備齊全私人會所，健身室，泳池及大堂經理服務等，現月租$3300。

溫西 5028 Pine Crescent 地 55'x125' $2,980,000

位 於 搶 手 地 區 Quilchena 內 雅 緻 品 味 靚 屋。清 靜 內 街，近公園及學校。曾大規 模 裝 修 及 優 化。主 層 廚 迷 夢寐以求廚房內高級家電 ，寬大客飯廳，家庭室，書 房 及 全 套 衛 浴。上 層 兩 臥 連套衛。下層娛樂室+2 臥。 硬木地板，中央空調，幽雅 後 院 連 特 大 陽 台。Point Grey 中學及 Quilchena 小 學校區。

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威爾斯王子中學新屋 4388 Townley Street $5,288,000

D D L L O O S S Quilchena 區內絕佳設計及建造的全新豪宅．位於幽美街道，離名校威爾斯王子 中學咫尺之遙，面積約 4263sq.ft.，歐籍匠工以高級工藝及材料精心打造，堂皇寬 敞客飯廳，極宜款待尊貴賓客，滿足廚藝師要求的廚房，內頂級櫥櫃及家電，石英 櫃枱面等，家庭室內新款大摺門，接連寕靜後院，上層華麗主臥，豪華套衛內設高 級潔具及蒸氣淋浴間，另三連套衛臥室，下層有娛樂室，媒體室，酒窖及一大保姆 套間，屋內橡木地板，智能系統及音響系統，三車庫，最佳地點，最佳選擇！

3726 W. 35th Ave. $5,468,000

精心設計，極佳工藝。位於登巴區內 由歐籍工匠精雕細琢建成的 2 年新 高級豪宅。大地 50x130 呎。寬敞客 飯廳。廚迷渴求廚房內頂級家電，廚 櫃及 LG 石英櫃檯面。另中式鑊廚。 舒適明亮家庭室直出向南大陽台及 後園。上層華麗主人房連豪華套浴及 大進入式衣櫥。另三臥室兩衛浴。下 層有娛樂室，酒窖，臥室及兩廳一房 獨立套間。每層特高樓頂。近聖佐治 男校，Crofton 女校，Point Grey 中學 ，Southland 小學，UBC，社區中心， 商舖及公交等。非一般新屋可比。

D D L L O O S S

876 W.46th Ave. 59x122 大地 Arbutus 新屋 2419 W. 19th Ave. 列治文Sunnymede高尚區大地，約10987呎 $1,998,000 $5,788,000 7651 Sunnymede Cr. $3,480,000

D D L L O O S S Oakridge 區中心平房，由 2007 年始陸續優化。包括屋 頂，熱水箱，廚房，衛浴，新加地庫套房等。主層特大客 飯廳直出向南後院陽台，3 連衛浴套卧。地庫兩獨立出 入 一 房 套 間，各 有 自 用 廚 房 及 洗 衣 房。近 學 校， Oakridge 商塲及公交。

明報地產金頁

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D D L L O O S S 佈局出眾的西人自建新屋。37.5x136.8 呎大地座落於優美林蔭街道。3427 平方呎舒適高雅居住面積另加 647 方呎後巷屋。令人耳目一新的主層設計 有開放式客飯廳，家庭室及大廚級廚房。歐洲名牌 Miele 廚房家電。上層大 主人房連豪華套衛及大進入式衣櫉。另三臥室及兩衞浴。地下層有娛樂室， 酒窖，衛浴及合法一房套間。後巷屋有 2 房十 1.5 衞浴。全屋高樓頂，空調， 熱回收鮮風系統。各方面皆出眾。登巴區絕佳地點。往著名私校，UBC，商店 ，公交，Pt. Grey 中學及 Southland 小學皆方便。

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2020 年 1 月 23 日

Ming Pao Property Gold Pages

榮獲大溫地產局 Medallion Club 金牌經紀獎 RE/MAX Chairman’s Club 主席會大獎 RE/MAX Hall of Fame 名人堂大獎 RE/MAX Lifetime Achievement Award 終身成就獎 RE/MAX Select Properties

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精通國、粵、英語

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$8,400,000

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溫西區 Cambie 走廊土地併購的黃金機會！位處優越地理 位置，可重建成 6 層高的公寓大樓，佔地 60x130（7795 平 方 呎），可 與 相 鄰 相 同 面 積 土 地 的 房 屋 併 購，合 共 達 15590 平 方 呎，可 建 容 積 率 2.25 倍。房 屋 室 內 面 積 約 3993 呎，7 房 4 浴，帶品味裝修，保養極佳。交通便利，數分 鐘步行到 49 街天車站，周邊環境優美，正對著 Langara 高 爾夫球場，鄰近 Oakridge 購物商場、著名 Churchill 中學， Jamieson 小學，不可多得的地產開發商機。

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$3,398,000

6909 Cambie St., Vancouver

溫西區 Cambie 走廊土地併購的黃金機會！位處優越地 理 位 置，可 重 建 成 6 層 高 的 公 寓 大 樓，佔 地 60x130 (7795 平方呎), 可與相鄰相同面積土地的房屋併購，合 共達 15590 平方呎，可建容積率 2.25 倍。房屋室內面積 約 3395 呎，4 房 3.5 浴。交通便利，數分鐘步行到 49 街 天車站，周邊環境優美，正對著 Langara 高爾夫球場， 鄰 近 Oakridge 購 物 商 場、著 名 Churchill 中 學， Jamieson 小學，不可多得的地產開發商機。

$2,378,000

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世界級豪宅，位於著名 Fairmont Pacific Rim Estates 高級柏文！溫市中心最優越 高豪港，動人海景、城市景及山景一覽無遺。2320 方呎，2 睡房+書房+2.5 浴室，另 有寬大 270 方呎露台。室內時尚設計，落地大玻璃窗，尊貴意大利 Boffi 廚房，頂級 Miele 及 Sub-Zero 家電。包 3 車位。五星級酒店設施，24 小時禮賓服務、健身室、戶 外泳池、水療等。步行數分鐘至海濱長廊、Canada Place，近士丹利公園，高級餐廳 、購物及金融區。

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$1,988,000

$1,788,000

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周日 2-4 時開放 7179 Buffalo St, Burnaby

北本那比高尚住宅區 Government Road 全新豪華大宅，位於 寧靜地段漂亮街道，坐北朝南，由著名本地西人建築師設計和 經驗建商精心打造，選用高級建材，佔地 9906 平方呎(78x127) ，室內面積 5842 呎，6 房 7.5 套衛浴，開放式設計營造空間感， 入門大堂雙層挑高樓底，氣派大方，客廳和家庭廳配置落地玻 璃，時尚品味室內設計，精緻手工，中、西廚房配套頂級 Miele 德 國電器和訂制獨特玻璃面廚櫃，中央冷氣，新風系統，酒吧，娛 樂室，影音室，地下室有 2 房合法出租單位，優美庭院，10 分鐘 車程到達 SFU，近中、小學，本那比湖公園，購物，交通便利。

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$1,488,000

#805-1571 W 57th Ave., Vancouver

溫西區 South Granville 高尚住宅區豪華水泥結構高級公寓，擁 有無敵迷人水景和城市景觀，最佳東南朝向，超大室內面積 1412 方呎，3 房 2 浴，超過 300 方呎大露台+3 陽台，寬敞明亮， 由著名本地西人建築商和設計師團隊精心打造，最頂級豪華配 置，Gaggenau 品牌電器包括蒸箱和恆溫紅酒冰箱，意大利高 級品牌櫥櫃，優質木地板，中央冷氣，設施包括室外恆溫游泳池 和健身中心，超過 10 英畝優美皇家園林式花園，近各著名私立 學校，Mcgee 中學，Kerrisdale 購物區，高爾夫球場，十數分鐘 車程到達 UBC，交通便利。

$3,088,000

JUST SOLD 3081 E 6th Ave., Vancouver

溫東優越 Renfrew 區好地點，優美翻新獨立 屋。地 33'x122'，4026 方呎，屋 2090 方呎， 寬敞客、飯廳。雅緻裝修，共 4 睡房，2.5 浴室 。全屋高級複合硬木地板，精美寬大廚房，頂 級家電，花崗石面，時尚廚櫃，寬大有蓋陽 台，雙車庫。鄰近購物，學校及公車，交通方 便。

$3,680,000

SOLD

6332 Vine St., Vancouver

6850 Laurel St., Vancouver

溫西區 South Cambie 高尚住宅區堅固靚屋，位於 優越地點靜謐漂亮街道，佔地 8265(57x145)平方 呎，地勢平整，室內面積約 2413 平方呎，正層極為 寬敞格局，4 房 2 浴，保養極好，數分鐘步行至著名 有 IB 班的 Churchill 中學和 Laurier 小學，近各私立 名校、購物、高爾夫球場、天車站，15 分鐘車程到達 UBC, 罕有黃金機會擁有這理想居所作自住、投資 或重建帶車房屋的豪華大宅！

$6,460,000

D L O S 5348 Manson St.

8520 Osler St.,Vancouver 溫西區 Marpole 幽靜住宅區罕有 4 房大聯排屋，位於漂亮街 道寧靜邊角位置，時尚設計，由著名設計師團隊 Formwerks 和經驗豐富建築商精工打造，帶前後私密花園和主人房大陽 台，高挑樓底，室內面積 2156 呎，4 房 3.5 衛浴+大娛樂室，開 放式設計客、飯廳寬敞舒適可比美獨立屋，現代廚房配備高 級電器和中央大島型櫃，中央冷、暖氣系統，高級訂製布藝窗 簾，鄰近著名 Churchill 中學，小學，新開發的 Marine Gate Way 購物娛樂中心，交通四通八達，擁有寬敞生活空間而又 帶物業管理的理想家居！

$3,680,000

D L O S

2765 W 15th Ave., Vancouver

$7,982,000

D L O S

5830 Hudson St., Vancouver

$6,988,000

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2355 W. 22nd Ave., Vancouver

6174 Oak St., Vancouver

溫西區 Oakridge 區 4 年新超大 Townhouse 連排屋 精品之作，由著名發展商精工打造，設計極具現代感 ，時尚典雅，位於小區裡面的安靜位置，帶有前後花 園，室內約 1735 呎，3 房 2.5 浴+書房，配備高級木地 板、名牌電器、櫥櫃、冷氣，格局寬敞舒適，主人房帶 有陽台，樓下有寬大娛樂室，2 車位。鄰近購物中心、 天車站、各著名私校、中小學、高爾夫球場，十數分鐘 車程到達 UBC。

$2,980,000

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5962 Fremlin St., Vancouver

$5,180,000

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2775 W 38th Ave., Vancouver

$6,688,000

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3199 W. 44th Ave., Vancouver

$4,188,000

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18 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 1 月 23 日

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明報地產金頁

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連續 3 年龍美地產 GVRD 銷售鑽石獎 總銷售額破 3 億 龍美地產金獎銷售額破 5000 萬 龍美地產上半年最高金額銷售獎

【樓花 Penthouse】Cambie & King Edward 街樓王！

溫哥華首屈一指的五星級奢華享受 Fairmont Pacific Rim Estate。 緊 鄰 購物中心，交通便 利，是理想的居住 之處。酒店式全套 設施近在咫尺。戶 #3504 -1011 W. Cordova St. Vancouver 外泳池。向您推薦 原價 $2,880,000 35 層南向 1306 尺大兩居室。依窗遠眺，可以 欣賞整個城市的美景。寬大廚房，雙洗手台， 寬大客廳。溫馨，舒適，從容，優雅。

Cambie 走廊上非常少見的朝南 朝南 戶型。由於 Cambie 走廊呈南北 向，所以幾乎所有戶型都是東 西向。想找到靠近天車站且朝 南，並且不朝 Cambie 街的房型 少之又少。千載難逢的機會一 次性入手兩套！步行可達伊麗 莎白女王公園。豐富教育資源， 餐館商店應有盡有。讓您居於 中心地帶，盡情體驗精彩生活!

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#601 & #602, 528 King Edward Ave, Vancouver

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Point Grey 區 40,000 尺大地， 室內約 10,000 尺，無敵海景!

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列治文超大两房两衛翻新公寓

SO L

西溫 Point Grey 區無敵海景

8567 Cornish St., Vancouver

The Empress 成人公寓，超 大 1,454 尺, 兩房兩衛，於 2012 年 全 面 翻 新，9 尺 樓 底，有車位及儲物櫃。

占地 5162.6 尺(33.2 x 155.5)， 室內 3092 尺，5 個臥室 + 書房， 5 個全套洗手間

原價 $699,800

$2,398,000 降價$679,800

108-7600 Moffat Road, Richmond SUB-PENTHOUSE

#1508-5599 Cooney Road, Richmond The Grand at Lansdowne “ 華府”高層全景， 開發商—收盤。4 房 3.5 衛，室內面 積 1,680 尺，室外面積 176 尺。

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2020 年 1 月 23 日

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「志成」服務，誠懇週到 連續 19 年榮獲大溫地產鑽石金牌經紀獎

屋盤精選

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108-5770 Oak St Vancouver

1207-8238 Saba Rd. Richmond 新盤

溫哥華西區安靜 1 房混凝土公寓帶大露台，可步行至 Oakridge 購物中心 和加拿大線，開放式佈局，地熱浴室磚，廚房有楓木櫥櫃和花崗岩枱面。寬 敞的臥室，帶步入式衣櫥，帶 1 個停車位和 1 個大儲物空間。名校 Eric Hamber 學區，容易前往 UBC 大學＆ Langara 學院，銀行，娛樂/日託中心 $69 萬 9

他 列 治 GoldHouse6288CassieAve.,Burnaby 14-9691 Alberta Rd., Richmond 新盤

本那比鐵道鎮近麗晶廣場 2 套全新高級水泥柏文極 高層安靜向南靚山水景，3 房及 3 房+書房，2 及 3 車 位，空調高級會所 3 萬呎，列治文罕有一臥室靜城屋，近市中心，向東，9 呎樓 數 分 鐘 行 到 商 場 天 車 站 底，不銹鋼電器，熱水供暖。圍欄陽台，步行到英/法 語小學和中學，20 英畝的公園，天車總站，公共市 $109 萬起 場，合首次買家和投資者（無租務限制）。$46 萬 8

列治文市中心高層向南柏文 1261 呎 3 房+書 房，2 浴，大廚房有早餐間，保安車位儲存室，5 分鐘行到天車總站及商場，公眾市場 $89 萬 9

文

精

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私人花園社區專用花園，1 分 1 房水泥柏文 鐘到大統華，2018 素里中學 排第一名 Johnson Heights， 高級材料 1 房 1 廳靜內園 2 房+書房 2 車位，2 浴，近大 景，獨立陽台，會所花園， 商場，1 號公路，生活機能佳。 保安車位，行到大統華超 投資自用兩相宜$54 萬 8 市及天車站$54 萬 9

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新盤

2108-4900 Lennox Lane, Burnaby

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列治文市中心 全新高層柏文$49 萬起

市中心商場全新水泥柏文， 高級材料，一流設備，3 分鐘 行到天車總站及商場，5 分 鐘到公眾市場，震撼價$39 萬元起

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新盤

北本那比鐵道鎮商場公園側 新高層柏文罕有東南單邊靚 水景 160 呎向南大陽台，高 級材料電器，方正間隔，保安 107-7260 Citation Dr., Richmond 車位儲存室，一流會所 5 分 列治文西區名校區 3 房公寓，新近內外大裝 分鐘行到名中學 Burrnett，近市中心商 鐘行到商場天車站。$84 萬 9 修，5 場$29 萬

2603-6288 Cassie Ave Burnaby

本那比鐵道鎮近麗晶廣場全 新 高 級 水 泥 頂 層 公 寓 1463 呎安靜向南靚山水景，3 房+ 書房 3 車位特大陽台 1230 呎 ，空調高級會所 3 萬呎，數分 鐘行到商場天車站。$188 萬

506-6288 Cassie Ave Burnaby

列治文新近裝修名校 區城市屋 3 房 3 廁 2 車 房，靚 裝 修 大 陽 台 私 人 後 園 開 揚 景 觀。 行到名中小學商場公 園$86 萬 8 列治文西區名校區 2 房 公寓，新近內外大裝修， 5 分鐘行到名中學 Brunnett，近市中心商場 ，25 萬 9 25-7180 Lechow St., Richmond 列市全新 3 層城市屋 3 房 3 厠 2 車房向南，一流 電器建材，有空調，名校 區，數 分 鐘 到 市 中 心 $108 萬 8 46-9339 Alberta Rd., Richmond 列治文近市中心罕有 1 房城 市屋（獨立門口）清靜向花園 591 呎新近裝修，低月費包熱 水壁爐及煮食煤氣。保安車位 ，儲存室及會所。行到 20 畝大 公園及英法語名校$41 萬 8

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本那比鐵道鎮全新柏文

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7-7733HeatherSt.,Rmd

列市中心 賺錢餐館生意轉讓

本那比鐵道鎮麗晶廣場以南全新水泥柏 公園側 49 萬 9 起，步行 5 分鐘到天車站， 文 2 房 2 浴向南近 200 呎大陽台，空調高 麗晶廣場及商場，西人建商，一流設備， 級建材電器，一流會所，3 分鐘行到天車 請馬上登記。 站，59 萬 9，全區最平

溫市西區馬寶區獨立屋

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111-15388 101 Ave., Surrey 列 治 文 市 中 心 全 新

607-10777 University Dr Surrey 素里市天車站側高層水泥 1 房+書房公寓，安靜向花園，實 木地板高級電器廚櫃，熱水暖 氣，保安車位及儲存室，5 分 鐘到市中心，大統華超市及西 門菲沙大學$34 萬 5，平過買 樓花

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列治文西區高尚區翻新屋 7,000 呎地，2,330 呎 近 Walmart 列治文，全新，3 房城市屋，3 房 3 廁，高 屋，向南，6 房 4 廁更新廚房廁所屋頂（下 3 房獨 樓底，有冷氣，高級材料。$100 萬 9 立門戶） ，近學校河堤商場$179 萬

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5751 Eastman Dr., Rmd. 列治文西區一流學區獨立屋向南，4 大房 3 廁 2 車 房。大客廳全屋地板，更新電器，屋頂及暖爐。小區 無明渠及電線杵。3 分鐘行到名校，駕車 9 分鐘到中 心商場，$138 萬

20 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 1 月 23 日

劉功藝

廿六年地產經驗，精通國、粵、英語

有買家收購舊屋，或可舊屋換新屋，免費估價，歡迎來電查詢。

西區 Cambie 走廊

W60 街 夾 $3,880,000 新盤 Cambie，地 大 44.50x121.58 （ 約 5410 呎），約 25 年 新，3 層 約 3150 呎，共有 8 睡房，5 全浴，有 家庭廳、書房、3 車房。擁有潛力將 來與鄰居聯合地一起興建高層多 戶公寓，勿失投資良機，可議價。

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位於列市黃金地段之 Emerald，僅 6 年新，約 973 呎，2 房加 書房，2 全浴，1 地下停車位及儲物室，俱有空調，室內洗衣 間，不銹鋼家電，靚木地板，保養如新。西南朝向，飽覽城市 風光及自然山景。地點一流，步行到 Brighouse 天車站， Richmond Centre 商場，中小學及公園。

約 5,078 呎，設有 180 座位，經營中式茶市及晚飯，喜 酌壽宴，有酒牌，商用大廚房，人流多，泊位易，免費 停車位，餘下約 6 年租約加 5 年生約，租金平，容易經 營，詳情電劉生。

溫東 E 1 Ave.夾 Renfrew

西溫美甲及美容生意平讓

西區柏文組出售 $3,388,800

①

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604-889-4728 劉功藝

列市 11 樓靚景柏文 $798,000 素里海鮮酒家生意轉讓 叫價$368,000

只叫價 $1,250,000

地大 33.53x125，約 4178 呎，2 層約 1766 呎，上 3 下 2 睡房加書房，2 廚，2 浴室，有後巷，步行到東一街 大統華商場，餐室、銀行、診所、小學、公車站。地點 一流，交通便，有潛質建低層柏文或孖屋，可議價。

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新盤

新盤

⑥ 位於西溫非 只叫價 $68,000 新 新盤 常 忙 碌 的 商 業地段，店面大約有 650 平方呎，設有 1 個美容房間，洗手間，前面店面有 4 個 修腳甲用的坐椅，3 個美指甲用的枱和 椅全套，一張美容/按摩牀及其他修甲 及美容工具和存貨。裝修華麗，生意佳， 絕佳投資機會，一共有 10 個出租單位，8 個 1 房，1 個 2 房及 1 個單房，容易打理，近交通，大統華，5 分鐘到 租 金 平 。 可 議 價 。 詳 情 請 電 機場，10 分鐘到列市中心，20 分鐘到溫市中心，詳情 604-710-3618 劉太 電劉生。 ⑤

Land Assembly: 2315-2375 Kingsway

本那比屋 Royal Oak Ave. 叫$1,350,000

⑧ 新

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共 9 個相連地一起出售

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溫東 Renfrew 區美屋兼後巷屋 $3,000,000

美容生意出讓 􀁓 􀁉 􀃊

，生意佳、租金平、請情請電劉生。

􀁔 􀁉 􀃊

有潛質建柏文組

地大 3638 呎，上 3 睡房加書房，下 3 睡房，3 浴室加 1 房後巷屋，廚廁 齊全作收租用。有山景，近中小學， 商店及步行到社區中心，有潛質建 柏文或城市屋。

Richard Liu 劉功藝 604-889-4728 Richard Liu 劉功藝 604-889-4728 Richard Liu 劉功藝 604-889-4728

Richard Liu

現經營越南牛肉粉生意， $160,000 新盤 舖面面積約 2300 呎，持 人 流 眾 多 ， 位 於 Kingsway 夾 有酒牌。室內有 102 座位，另戶 Clarendon 街。店面大，約 530 呎 外有 16 座位，3 個洗手間，30 個 ，有 2 個房間及 1 個浴室，裝璜華麗 停車位，租金平，詳情請電劉生。

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生意平讓 叫$65 萬

劉功藝

建地面積約 31185 平方呎， 最高可建 12 層高商業及住 4150 呎（50x83） ，2 層約 1766 呎，上 2 下 2 睡房 宅 混 合 樓 宇，最 高 密 度 為 ，地大 2004 年大裝修，包括木地板、廚房、浴室、屋頂及油 漆，此地皮連同隔鄰地皮聯合可建多戶住宅或柏文， 3.8FSR，詳情電劉生。 甚有潛質。

Richard Liu

六間相連地一起出售，建地約 21,309 平 方呎，有潛質興建柏文或城市屋，詳情請 電劉生 604-889-4728

減價

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六間相連地一起出售 每間叫價$2,200,000

大減至 $288,000

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☎：604-889-4728

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Richard Liu

‧ MLS Medallion Club Gold Master Award in Greater Vancouver ‧ 2009-2015 Medallion Club Diamond Award ‧ 2016 Life Member of Real Estate of Greater Vancouver

劉功藝

Richard Liu

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Richard Liu

2016 年榮獲溫哥華地產局頒授終身成就 大獎及多項金牌獎及鑽石榮譽大獎

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15yrs Gold Master

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2016

2016

#B1206-5171 Brighouse 5340 Saratoga DrWay 列治文 $999,000 Delta $1,298,000

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23

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24 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 1 月 23 日

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由著名建築商 Frank Fletcher 量身打造，豪華時尚，美輪美奐。室內超過 11,400 平方呎，朝 南 1 畝大地，環境清靜高尚。室內精緻風水設計，採用最精湛的工藝和材料建造。樓高 2 層的 活動室設有 30 呎寬特高摺門，可直達有戶外寬敞有蓋餐區和烹飪區，絕對是一個完美的娛 樂場所。豪華廚房配置高端 Miele 電器和歐式櫥櫃，獨立中式廚房。兩個寬敞的主人睡房，5 間大睡房，全部套房配備步入式衣帽間。其他特色：遊戲室，台球/撲克室，酒窖，水吧，電影院 和健身房。5 壁爐，Control 4 家庭自動化，中央空氣，電閘門，日式風格園林帶推桿果嶺。6 車 庫，私人花園另有獨立車房屋/Studio。鄰近 Chantrell Creek 小學，Elgin Park 中學。短車程 可至 Crescent 海灘。罕有難求，歡迎約看。 或請上網參觀 https://player.vimeo.com/video/376718920

—2 年 管 理 費 全 免 —2 年 物 業 稅 全 免 —投 資 者 佳 音 特別優惠套餐 —2 年 租 金 保 證

迪華地產又一強勢推出列市上車盤—48 間城市屋樓花第一期。 3 睡房、2.5 廁，前後車房，由 69 萬餘起。另大量左右車房， 由 76 萬餘起。 交通方便——門口有巴士站，#410 巴士可短程到天車站，路路暢通 購物方便——Walmart，Hamilton,Metrotown Mall 娛樂方便——星光賭場，高爾夫球場 —24 小時新空氣系統 —最新電動汽車插電器 精選：①#13-1254 呎，3 房 $699,900 ②#25-1290 呎，3 房雙車房 $785,900

2022 年 春 季 落 成 請 親 臨 銷 售 中 心 或 致 電 查 詢

28 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 1 月 23 日

馮國光

▲新盤：

馮永亨

*住宅*工商業樓宇* *物業管理* *生意及物業貸款*

Dominic Fung 604-729-3117 ▲新盤：

明報地產金頁

Hansel Fung 778-997-8361

#416-5788 Sidley, ▲ 新 盤 ： Burnaby

近 Metrotown Royal Oak Sky Train 站，一睡房一廁約 621 呎，4 年新 11'樓底頂層保養如新叫價 $53 萬

D

SOL 減售$499,000 ▲新盤： #213-2631 Viking Way

列 市 office space 出 賣 約

溫東靚區近 Main St.夾 2624 Dundas St., 41 街 Vancouver 323 E. Woodstock Ave. 33'x125' 地，RS-1 zone，上 3 下 2，Vancouver Special，約 26 年 新 熱 水 暖 氣 雙 車 房，近 Oakridge 商場。價$170 萬

舊 屋 約 33'x122' 上 2 下 2 交通方便 收租屋$133 萬 8

SOLD

1214 呎，20 年新。價$38 萬 8

3859 Toronto St., Port Coquitlam

3517 Adanac St,. 溫東

31 年新 33'x108.3'特式屋 27 年新 5 睡房 4 廁 2 層屋， 2 層 5 睡房 4 廁約 2109 平 約 3,150 平方呎，業主急售。 方呎第二手業主減價$155 LD 萬（MLS#R2421203） 減價$109 萬 8 SO

Interlink Realty 利豐地產 Interlink Realty 利豐地產 Interlink Realty 利豐地產 葉兆成

Alice Tang

Dixie Tang

楊敏穎

鄧狄施

SEAFAIR REALTY

604-657-2273

778-833-0789

www.chrisip.ca

Personal Real Estate Corp

alicemtang@gmail.com

CHRIS IP

dixie.tang@gmail.com

專業地產精英團隊精通英語，廣東話及普通話 409-2858 West 4th Ave, Van $699,000 1197 West 73rd Ave, $899,000 三層城市屋位於溫哥華 MARPOLE 區，十二年樓齡， 保養好，兩臥室，兩浴室，頂層 有 360 度景，單邊，十二呎樓 底，一個 168 呎院子，頂層有 一個 286 平方呎的陽台，室內 有 充 足 儲 物 間，室 外 有 儲 藏 室，一個車位，交通方便，鄰近 商 場，CHURCHILL 校 區。現 有租客。

減

905-161 East 1st Ave, Van $535,000

位於溫哥華西區的 Kitsilano， 6 年樓，一臥室，一書房，一衛， 朝北，靈活空間，頂層公寓，有 美麗景觀，實用面積 602 平方 呎，陽台有 113 平方呎，一車 位，儲藏室，臨近有數多餐廳， 購物區，公園，海灘，公車。十 分 鐘 車 程 可 抵 達 UBC 或 Emily Carr 大學。月租$1,795。

出 售 天 5 111-13308 Central Ave, Surrey

$476,000

售出

11311 Schooner Court, Rmd

$1,890,000

售出

出 3 天售

895 East 58th Ave, Van $1,590,000

售出

PATRICIA IP

7180 Langton Road, Richmond $2,280,000 120 80x

列市西區近市中心 80x120 呎大地，2050 呎平房，4 房 2 浴，仿木地板，雙車房近中 小學，商場，交通方便，環境 清靜，可重建 4 千餘呎大屋， 投資自住皆宜。

地

#104-7700St.Albans $499,000 新盤

915-6188 No.3 Road, Rmd $598,000

售出

葉 太

604-273-3155

2406-13303 Central Ave, Surrey $369,000 新盤

新盤

604-345-2288

列市中心 27 年 1017 呎 2 房 2 浴柏文，單邊大露台，獨立 門口，主人房有大衣帽間，室 內洗衣乾衣房，1 保安車位， 近中小學，交通方便，投資自 住皆宜。

D L SO

#217-12871RailwayAve. $626,000 #93-9680AlexandraRd. $948,000 減價

D L O S

列市 1256 呎 2 房 2 浴 29 年新向東單邊柏文，特大主人 房，煤氣壁爐，仿木地板，廚房花岡石面，不銹鋼電器， 特大露台望向公園，環境清靜，2 車位及儲物櫃，近中小 學，漁人碼頭。

新盤

D L O S

列市中心 3 年新 1310 呎 3 房 2.5 浴室，並排 雙車房另儲物空間，正層 9 呎樓底，木地板， 不銹鋼家電，冷暖系統，近商場，交通方便。

明報地產金頁

2020 年 1 月 23 日

Ming Pao Property Gold Pages

RE/ MAX Commercial Property Specialist Re/Max 主席大獎(2017) Re/Max 終身大獎(2015) Re/Max 高銷量白金大獎(8 年) Re/Max 全西岸加拿大首 20 名(5 年) Re/Max 全 BC 省首 20 名(4 年) Re/Max 名人大獎 (2005) 溫哥華地產局銷量大獎(2002, 2006)

29

Fred Choy Personal Real Estate Corp.

Commercial Top 20 Winner

超過 29 年房地產經驗

蔡江忠

主席大獎

名人大獎

白金大獎

5155 Victoria Dr., 溫東 $3,198,000

1742-1762 Renfrew St.,溫東 $8,988,000

• 罕有獨立物業

• • • • •

• 位於溫東兩個新興區域 Hasting-Sunrise 和 Grandview 之間 • 距離 1 號公路僅 1 公里多 • 3 個相連物業劃為 C-2C1 Commercial Zoning • 正面擁有超過 101 呎 • 可改建為公寓或出租物業

位於繁忙 Victoria Dr.近東 35 街 單層建築，約 3,300 方呎（40'x116'） C-2 Commercial Zoning 非常適合持有，翻新或重建 物業以現況出售

列治文 3 號路夾 Blundell $2,980,000

4854 Victoria Dr.溫東 $4,444,000

• 1986 年建成

• • • • • •

604-880-3462

終生成就獎

• 位繁忙 Victoria 夾 Mannering Ave.街角 位，近東 33 街 • 兩合法地約 63.98x98.02，6,271 方呎 • C-2 Commerical Zoning • 可改建 4 層高商住物業 • 或 6 層高商住出租物業 • 現有租客，租約至 2019 年 9 月

地大約 7,666 方呎 物業約 2,548 方呎 有 9 車位 Zoning:CL（Local Commercial） 生意額每年約$1,200,000 售價連生意出售

Cloverdale B.C.酒店出售 $5,988,000

25241 Dewdnly Trunk Rd., Maple Ridge

$1,598,000

• 1970 年建成 • 1972 年建成 • 地大 12,327 方呎 •地大 6.25 畝農地，RS-1 zoning • 共 16 間客房，其中 12 間 Queen Bed •現有結實 4 睡房獨立屋 大房+4 臥室套房 •鄰近 Maple Ridge，學校，公園，商場， • 110 座位酒吧（有酒牌） 10 分鐘車程即到 Maple Ridge 市中心區 • 啤酒/酒品專賣店 •主層每月$1,400 租出，下層每月$1,125 • 投資於酒店/酒吧，啤酒及酒品絕佳機會 租出另有五車位租出每月$950 • 每年營業額約$1,800,000 Re/Max Real Estate Service #110-3540 W. 41st Ave., Vancouver, BC V6N 4E6 Tel:604-263-2823 Fax:604-263-1057 www.fredchoyrealestate.ca

王秋萍

Pacita Chua 604-808-8610

Pacita.chua@shaw.ca Pacitachua.com

蔡尚輝

2019 年 Interlink Realty Top 10% Realtor

Judy Cheng 鄭小姐

Edison Chua P.R.E.C. 604-728-1939 edisonchua@gmail.com edisonchua.com

Mobile：604-566-2888 / 604-454-8412 Email：jcjcmimi@gmail.com

Oakwyn Realty Ltd.

徵求：樓市暢旺！如欲出售閣下物業，請致電免費評估物業!

$525,808

$738,888

$578,808

D SOL 1110-6888 Cooney Rd., Richmond

$1,550,000

D SOL

201-5600 Andrews Rd., Richmond 2806-6688 Arcola St., Burnaby

保養極好，單邊單位，2 房 2 浴宝，855 方呎柏‘Luma’由 Polygon 承建，2 房 2 浴室，875 文，間隔寬敞，特大主人房連衣帽間，天然氣 方呎高層單位，露台可享有環迴無敵美景， 壁爐，升級木地板，廚房、浴室及玄關全新瓷 鄰近 Metrotown 及 Highgate 食肆、學校，單 磚，S/S 電器，鄰近公車、學校，管理費包天然 位設有花崗石桌面，S/S 電器，屋苑設有健 身房及宴會室，3 儲物櫃。 氣及熱水。

8480 Delaware Rd., Richmond

$450,000

$1,699,000

$415,000

D SOL 494 E.12th Ave.

Marquee #1608

$710,000

#312-23233 Gilley Rd, Richmond

樓 花 轉 讓，位 Lougheed Heights，由 Bluesky & Bosa Properties 建造，1 房 “A”戶 型，落 成 時 有 $7000 回 贈，約 2020 年春季完成，有 128 呎向北平台。

列治文 Hamilton 區全新 549 呎一房單位。由 屢獲殊榮 Rositch Hemphill Architects 設計， 配有游泳池，健身房，熱水池等，近社區中心， 學校，公園和河堤小徑。多個大陽台。5 分鐘 路程到 Walmart。預計今年 11 月落成。

D SOL

Unit 312-7428 19 Avenue, Burnaby

新盤

本拿比，2 房 2 全廁，1008 平 方 呎，新 裝 修，1 車 位， 1locker，1975 年建。 誠意推薦！

萬勿錯過 列治文罕有地大靚盤 新盤

$1,450,000

778.385.2838 mail@jeanniechoi.com www.JEANNIECHOI.COM

專業 房屋買賣 租務管理 新盤

$259,800

$418,800 106-8651 Westminster Hwy.,列治文 地點佳，最適合首次投資者，光猛，寧靜 ，向南，879 方呎，2 房+書房/儲物室柏 文，新廚房及仿木地板，保安車位，大量 翻新，包括新屋頂，露台，趟門及水管， 柏文設有健身房，室外泳池，柏文管理， 近天車站，列治文商場，Lansdowne 商 場等等。

2505-1199 Seymour St.

Stella Tse 謝淑珍 604-862-8989

$279,888

#509-7138 Collier, Burnaby $748,000

本那比，2 房 2 全浴 1067 呎，15 年新，名建築商 Bosa 建築，西南大單邊望公園。主人房，廚房向南， 木地板，開放廚房。

2780 No.4 Road, Richmond（列治文） Building Lot For Sale 69x150

有過一萬呎方正大地。可建超過 4500 呎大型豪 華大屋。地點方便，四通八達，10 分鐘到機場、 Outlet 商場，數分鐘到達 Knight 橋及 Oak 橋，近 超市、公車、Skystrain、學校等。 8068 Haig Street, Vancouver 全新屋西區 SOLD 8078 Haig Street, Vancouver 全新屋西區 SOLD 8092 Haig Street, Vancouver 全新屋西區 SOLD D 273 E.58th Ave., Vancouver 3 年新屋 SOL D #304-8600 Ackroyd Road, 列治文 SOL D 116 West 59th Ave., Vancouver 西區 SOL

8160 Williams, 列治文

好過租屋！管理完善屋苑，3 房+書房， 1􀄌 􀄁浴室，帶私人後園，全屋仿木地板， 步行到 Bridge 小學及法語 McRoberts 中學，Southarm 社區中心，公車及商 店。管理費包括暖氣、熱水、地稅，柏文 管理及管理費用，保險及水費等，屋苑 現時正進行升級保養，沒有加徵特別 費用。

stellatse@royalpacific.com 精通國、粵、英語

202-7260 Lindsay 列治文

好過租房！全新升級外牆裝修，更換新 水管，新防漏設施，全新窗戶，8 年新屋 頂，翻新特大露台，寬敞 2 睡房 1 浴室， 向南單位，面積 834 方呎，室內保養極 佳，著 名 Burnett 中 學 校 區，鄰 近 Thompson 社區中心，交通方便，管理 費包暖氣，熱水，地稅，柏文管理等。

$1,298,000 340-5790 East Boulevard 溫哥華 位 於 Kerrisdale 市 中 心 獲 獎 建 築， ‘Laureates’2 層 2 房 2 􀄁 􀄌 浴室庭院單 位，園林美景，間隔寬敞，光猛開揚，大 露台可眺望北岸山景，2 地下車位，1 儲 物櫃，鄰近商店，社區中心，食肆，步行 到 Maple Grove 小 學，Magee，Pt. Grey 中學，可養寵物。

$798,000

706-10788 No.5 Rd.列治文

由 Townline Homes 承 建 Calla at the Gardens 鄰近 Ironwood 商場，一年新，面積 1043 方呎，3 房，2 浴室，499 方呎環迴式大 露台，面向 2 英畝公園美景，名牌家電，高級 建材及一流手工，仿木地板，冷暖氣設備，享 有 6000 方呎 Garden Clubs 會所設備，出入 Hwy 99 十分方便，1 車位，可養寵物及出租。

30 Ming Pao Property Gold Pages

Isabella Lui Bachelor of Business Administration

778.251.9788

Top 1% 大 溫 頂 級 金 牌 James Tan Personal Real Estate Corporation

604.339.0001

jamestanrealtor@gmail.com

isabellalui008@gmail.com

2017 Rookie of the Year of REBGV 2017/2018 Medallion Club Member 2017/2018 President Club Member

2017 Executive Award Pacific Evergreen Realty: 2018 Executive Club Award

2488 Harrison Drive, Vancouver 206-9399 Alexandra Road Richmond

SOLD

最新靚盤

明報地產金頁

譚廣煒

免費 房屋諮詢和評估

呂潔明

PACIFIC EVERGREEN REALTY LTD. 604.267.1833

2020 年 1 月 23 日

19-9277 121 Street, Surrey

527 E 51st Avenue, Vancouver

新價

9791 Gilhurst Crescent, Richmond

新盤

D L O S

$2,138,000

$753,000

$569,900

$1,980,000

$2,480,000

溫東 Fraserview 獨立大屋，2 層高，面積 3,285 方呎，地大 5,400 方呎，7 房 5 衛，地庫設有廚房，可改作 2 房出租單 位，有景，後園，雙車房，近 Bobolink 公園。

列治文 2 房 2 衞公寓，室內面積 966 平方呎，向東 南，2015 年建。一車位一儲物間，管理費$438。

素里超值三房城市屋，9 年新，交通方便，臨 近中小學校，大型購物中心。

溫東大地 53.5x130 轉角地塊，重建投資 潛力。

列治文 BROADMOORE 豪宅區獨立屋，保養如新，6 房 5 衛，著名校區 Errington 小學和 Steveston-倫敦中 學。

103- 8180 Jones Road, Richmond

2210 Willow Street, Vancouver

7 - 6711 Williams Road, Richmond

4-7531 St. Albans Road, Richmond

315－9366 Tomicki Ave., Richmond

新盤

$479,000

SOLD

$1,699,000

一房一衛, 736 呎, 特大花園, 採光明亮, 保養 良好, 鄰近 Richmond Centre, 超市, 校網佳

溫西 4 房城市屋，靠近 Downtown，高尚 社區，低於政府評估價近 30 萬。

61-6245 Sheridan Road, Richmond

5611 Forsyth Crescent, Richmond

$899,000

SOLD

$1,999,000

3 房 1900+呎鎮屋，前後花園，獨立間 列治文大地獨立屋，6 房 5 衛，名校 隔，媲美獨立屋 區，投資好機會。

新盤

新價

$999,000

$968,000

$648,000

列治文 Woodwards 名區，罕見兩層城市屋，5 年新，三 列治文聯排別墅，9 呎樓底，寬敞 4 房，排 Polygon 興建，罕有兩房加閱讀室，862 方呎。 房三衛。步行距離可到 STEVESTON-LONDON 名校。 名第一中學校區房。 12,000 方呎住客會所，設備齊全。地點方便！

1150 4000 No. 3 Road, Richmond

Blenz Coffee 101- 1315 56th Street, Tsawwassen

326- 9388 Tomicki Avenue, Richmond

新盤

$379,000

$98,000

SOLD

$598,000

列治文時代廣場旺舖出售，中心位置，大型購 著名咖啡連鎖店生意轉讓，生意穩定，創業好機 列治文中心位置兩房公寓，臨近 Walmart 物商場內，適合各種不同行業，創業好時機。 會，提供培訓。 購物商場，高級會所，投資好機會。

林秀蘭 Fiona Lum BBA 604-551-2998 Personal Real Estate Corporation

6366 & 6368 12 Ave., Burnaby

新盤

每間$1,268,000

南本那比全新孖屋，左右並排，每間 1990 呎，間隔實 用，正層開放式寬大客飯廳連特色廚房，書房及客厠， 另有一房一廳帶厨廁獨立可出租單位，上層 3 房 2 衛 浴加有蓋大陽台。地區寧靜，有怡人田園景色，每間有 獨立花園，車庫及停車位，門前公車直達或可步行到 本那比 22 街天車站, 隣近 Marine Dr. 大型購物區，高 球塲，學校，公園等。

明報地產金頁

2020 年 1 月 23 日

Ming Pao Property Gold Pages

Allan Ge MBA 葛釗

778-318-8991

Email: allange@royalpacific.com

www.allange.com

2016 ， 2017 及 2018 年 怡 富 地 產 公 寓 物 業 銷 售 #1 （ 公 司 超 過 1200 名 經 紀 ） 2016 年 至 今 已 達 成 超 過 400 宗 地 產 買 賣

6080 McKay Ave Burnaby

新盤

www.allange.com

Hensley at Lougheed Coquitlam West

Lumina Brentwood Burnaby

4711 Hazel Street, Burnaby

（國，粵，英）

Vittorio at Metrotown Burnaby

新盤

新盤

緊貼市場動向，投資買賣經 Metrotown 中心 Station Square 第四 驗豐富！估價準，成交快， 本那比 棟，臨近天車站，樓下有超市餐館等。2021 年 ，現有以下單位轉讓： 歡迎委托樓宇及樓花買賣 初落成 1. 一房向北 573 呎，$588,000 起 ！急需新盤！！！查看更多樓 2. 兩房向東北 807 呎，$768,000 起 3. 兩房向西 805 呎，$788,000 起 花 及 樓 盤 請 瀏 覽 網 頁 4. 兩房向西北 848 呎，$858,000 起

31

本那比 Brentwood 商場附近高層小區 Lumina 一二三 本那比 Metrotown 中心 Vittorio，高層柏 期，中央冷氣，近天車站。2020 年秋季落成，現有以下 文，中央冷氣，臨近天車站，近超市餐館等 單位轉讓： 1. 一房向北 582 呎，$598,000 起 。2020 年秋季落成，現有以下單位轉讓： 2. 小兩房向西 658 呎，$668,000 起 1. 兩房向西 784 呎，$848,000 3. 兩房向東北 797 呎，$748,000 起 4. 兩房向西南 770 呎，$768,000 起 2. 兩房向西北 814 呎，$895,000 5. 兩房向西北 778 呎，$778,000 起 3. 城市屋 1335 呎，$1,558,000 6. 兩房向東南 783 呎，$788,000 起

Station Square 3

2203-4688 Kingsway Burnaby

新盤

新盤

本拿比 Metrotown 商場對面高層住宅 Sussex。中央冷氣，高檔裝修。2020 年落成， 現有以下單位轉讓： 1. 一房向東南西，$649,900 起 2. 兩房向東南 780 呎，$848,000 起 3. 兩房加書房 900 餘呎，$968,000 起 4. 三房加書房城市屋，$1,788,000 5. 頂層複式加超大露台，$2,380,000

高貴林西近 Lougheed Mall 商場，高層豪 華柏文，高檔裝修，中央冷氣，臨近天車站 及超市，2021 年底落成，現有以下單位轉 讓： 1. 一房向東 558 呎，$528,000 起 2. 一房加書房向北 632 呎，$588,000 起 3. 兩房向西 758 呎，$728,000 起 4. 兩房向南 858 呎，$768,000 起 5. 兩房加書房向西北 945 呎，$899,000 起

6000 McKay Avenue, Burnaby

1808-4688 Kingsway, Burnaby

本 拿 比 Metrotown 鐵 道 鎮 中 心 Station Square 三期樓花轉讓，第四 棟 2020 年底落成，第五棟有中央冷 氣 2021 年底落成，高檔裝修，現有一 二三房單位轉讓，歡迎來電查詢。

本 那 比 Metrotown 中 心 Station Square 第一期，4 年新 1003 呎兩房大 單位，高檔裝修，木地板，歐洲進口電 器。可望鹿湖北溫山景及市中心景色， 新兩房臨近天車站，樓下有佳廉超市 銀行餐館等。先只售$998,000

Amazing Brentwood 樓花轉讓 Gold House at Metrotown

D L O S 本 拿 比 Metrotown 中 心 高 檔 樓 盤 本拿比 Brentwood Mall 重建項目， Station Square 一期，一房 596 呎東 絕對中心位置，現有以下樓花轉讓： 南朝向，望鹿湖，山景，海景及市景。9 1. 二期一房中層向南 538 呎，$588,000 呎樓底，高級電器，包車位及儲物室。 2. 二期兩房中層西南 894 呎，$830,000 樓下即有超市及餐館，交通購物便利 3. 三期兩房高層向東 720 呎，$728,000 。現只售$588,000，請即致電約看。

位於本拿比 Metrotown 天車站旁， 有中央冷氣，9 呎樓底，2019 年落成， 現有以下樓花轉讓： 1. 一房中層 480 呎$528,000 2. 一房高層 533 呎$608,000 3. 兩房$819,000 起 4. 三房$838,000 SOLD 起

803-3663 Crowley Dr., Vancouver 2703-4508 Hazel St., Burnaby Metrotown 兩房樓花轉讓

D L O S

本 拿 比 Metrotown 中 心 Station Square 第 五 棟 地 標 ， 目 前 Metrotown 在建最高住宅樓。中 央冷氣，高檔裝修。2021 年落成， 現有以下單位出讓： 1. 一房向南或西，$588,000 起 溫哥華東區近 Joyce 天車站高層柏 Metrotown 中 心 高 層 豪 華 柏 文 2. 兩房一衛，$748,000 起 文，東南向 882 呎，望山景及園景。 Sovereign，4 年新高層向南，一套房 單位，中央冷氣，實木地板，高級電 3. 兩房兩衛，$868,000 起 開揚，間隔方正實用，全屋木地板。 器。樓下是酒店餐館銀行，對面是麗 4. 三房西北向，$1,080,000 起 購物及交通便利，現只售$619,000 景廣場，超級方便。現只售$588,000

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32 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 1 月 23 日

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34 Ming Pao Property Gold Pages

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4.20

3.64

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BANK OF NOVA SCOTIA 豐業銀行

4.75

3.64

3.74

4.39

4.59

5.19

7.25

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CANADIAN WESTERN BANK

3.94

3.54

3.69

3.99

4.39

4.99

6.89

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CIBC 加拿大帝國商業銀行

3.75

3.39

3.39

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3.04

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HSBC BANK CANADA 加拿大滙豐銀行

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4.29

5.04

7.10

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LAURENTIAN BANK OF CANADA 龍順銀行

4.40

3.69

3.89

4.34

4.89

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6.70

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NATIONAL BANK OF CANADA 國家銀行

4.50

3.39

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4.89

5.19

7.05

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ROYAL BANK 加拿大皇家銀行

3.64

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VANCITY CREDIT UNION 溫市信貸儲蓄

4.00

3.64

3.79

4.04

4.49

5.19

7.25

6.70

資料由各大貸款機構提供

*上表為 2020 年 1 月 21 日截稿時各貸款機構利率，如有更改，以客戶公告為準。

36 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 1 月 23 日

明報地產金頁

屋價下跌嚇壞新業主

省府物業估價

」 估 靠 「 真的

嚇出一身冷汗！

2020 年的物業估價出爐，一 個月前剛西遷新居的A先生吃驚 地發現，房子跌價5萬。 其實，是 A 先生反應太驚慌， 政府估價反應的是去年 7月的市

前，他為了能挑選到心儀又價錢合理的獨立屋，花了半年時間在網上做足「功課」，研究盤上的房

場，嚇得他出一身冷汗的，是

屋開價、成交價和2019年物業估價。

去年夏天的行情。現在麼，不

房以上近2000呎獨立屋，都是比2019年物業估價的較高價格出售，也觀察了近半年買賣價，都很貼

同了！

近2019年的高價，很多例子可以佐證。」

A先生在去年11月份，於大溫的楓樹嶺（Maple Ridge）買下人生第一棟房子，成功「上車」。之

「去年9月至12月我做研究發現，在高貴林港（Port Coquitlam）、匹特草原（Pitt Meadows）的三

溫哥華外圍估價跌 新一年的物業估價，顯示楓樹

A先生誤會了。

嶺、蘭里（Langley）、高貴林港、

卑詩2020年全省物業估價反應

匹特草原、阿博斯福(Abbotsford）

的 是2019年7月1日 的 市 場 價 值，

等地出現跌幅。對此，他並不理

也就是當業主收到估價通知，其

解：「溫西、西溫、本那比和列治

實是半年前的舊訊息。2019下半

文的海外炒家離場，引致供求下

年大溫房地產市場的反彈回升並

跌屬合理，2020年估價微升的地區

無體現在估價中。另外，許多房

只在溫哥華島納奈莫（Nanaimo）

產專家均表示，「別把政府的物業

以及威士拿（Whistler）等地。我

估價當作是市場價值，這是完全

很納悶，因為大溫地產局的10、

不同的兩碼事。」

11、12月報告顯示成交價較暑假 輕微上升。」 溫哥華的好山好水，吸引全世界移民來本地置業。

」

明報地產金頁

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Ming Pao Property Gold Pages

37

物業估價 類似天氣預報 房產專家Dustan Woodhouse表 示，政府物業估價按照前一年7 月份市場為準，可能出現過高或 過低的情況。而且政府估價員鮮 會親自到物業估價。 「可以把物業估價視為類似 天氣預報，針對某一範圍，並不 是針對某個小區、某條街道或你 家。你可以把它想像成一個天氣 預報，且是半年前作出的，而非 上周。 「所謂市場價格，是買家願 意花多少錢來買房，賣家願意接 受多少錢賣房。」Woodhouse指 出，細看每一筆房產交易的買賣

大溫地區房地產自去年10月開始有復甦跡象。

價和物業估價，會發現其中並沒 有必然關聯，有些房子的售價比 估價低，有些則比估價高。

價員來做一份市場評估，再找1、

「若你想買賣房子，千萬別依

2位有當地經驗，又在近期處理較

據政府物業估價來決定價格，因

多買賣的地產經紀來評估。專業

為當前的市場可能和半年前的市

市場評估加上地產經紀的意見，

場 很不同。可以考慮聘請房屋估

是當前房市價格的最佳指標。」

去年12月的成交量， 比前年同期上升88%。

房屋價格 取決於市場 熟悉溫市房產的地產經紀Colin Doig表示，「房屋價格取決於市

上盤的數量，只有時間會給出 答案。」

場，並受附近類似房子最近的成

列治文陳姓地產經紀則認為，

交價所影響，每一個房子都有獨

市場價格和供求有關，當上盤的供

特之處，也反映出它獨特的市場

應量有限，但買家增多時，價格就

價值。」

一定保持平穩，甚至小幅回升。

他建議業主們不必太專注物業

「這點從銷售和掛牌比例發

估價，「近期市場出現一些對買

現端倪，此比例低於12%，保持

家有利的因素，像是房貸利率降

一段時間後，房價便有下跌的壓

至3%以下，吸引買家，造成去年

力；而當比例高於20%，幾個月

10月以來市場逐漸復甦。至於物

後，房價會有上升的跡象。」

業估價下跌，究竟是否會影響

有地產經紀認為，賣家的心裏 價不會受物業估價影響。

房屋庫存量繼續減少 他從經驗判斷，就算物業估

據大溫地產局（Real Estate Board

價下滑，賣家的心裏價與近期附

of Greater Vancouver）地產買賣數

近一帶的成交價不會相差太多，

字，顯示大溫地區去年12月的房產

除非賣家急賣，才有可能賤價

交易恢復活躍，較近10年的平均銷

賣出。

量高出9.5%，與2018年同期相比，

「這情況去年在一些豪宅市場

漲幅高達88.1%，從成交量1072間

有見到，也許是開發商出現周轉

上升至2016間。另外，房屋庫存量

問題。但是，每個買家、賣家的

繼續減少。

情況都不同。以現在的行情看，

據統計，去年12月在售房屋

買家想殺價未必有機會。以三角

共計8603間，比2019年11月下降

洲（Delta）為例，去年最後三、

20%，較2018年同期下降16.3%。

四個月，獨立屋的成交價都和開

去年12月份的銷售和掛牌比

價非常的接近，預計今年年初會

例，獨立屋是15.2%，城市屋是

繼續這個情況。」

25.7%，柏文則是32.5%。

38 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 1 月 23 日

明報地產金頁

2020政府估價，一言以蔽之：愈貴的地 方，跌幅愈大。 獨立屋物業估價下跌最多的是卑詩大學保 ▲圖為位在3085 Point Grey Rd的本省最貴獨立屋。 （Google Maps）

留地（University Endowment Lands）以及西 溫，估價下跌幅度達到16%；列治文跌幅排 第二，下跌14%；溫市則下跌11%；本那比 下跌10%；北溫、高貴林和滿地寶也都是下 跌11%。大溫各城市當中，獨立屋估價以素 里下跌3%，為最低。 柏文住宅方面，下跌最多是西溫，幅度達 到10%，溫市柏文較去年下跌7%，北溫、本

▲圖為Lululemon創辦人威爾森擁有的本省最貴獨立屋。

那比、高貴林、新西敏和高貴林港的柏文都 是下跌9%。 卑詩估價最高的物業，依舊是瑜伽褲品 全省第四貴 是位於溫市4719 Belmont Ave，最新 估價$36,042,000。

▲

全省第二貴房屋是溫 市4707 Belmont Ave的 豪宅。（Google Maps） ▲

▲

所擁有的本省最貴獨立屋，從2019的估價 $73,120,000、減少800多萬元至$64,946,000。

▲

牌Lululemon創辦人威爾森（Chip Wilson）

卑詩第二高的物業，是位於溫市 4707 Belmont Ave.的海景豪宅，估價從 $65,466,000下跌至$58,728,000。 卑詩最貴的共管柏文，是位於市中心 277 Thurlow St.的3101號單位，估價從 $32,339,000下跌至目前$29,213,000。

物業稅下降不一定成真 大溫地區卑詩物業估價幾乎全跌，但 不代表物業稅也下跌。有華裔屋主發現估 價下跌15%，認為物業稅將降低。其實， 這是完全錯誤的思維，更有可能是物業稅 反而上升。 由於大溫各城市每年的政府預算，主 要來自物業稅收入，也就是所有業主要共 同分擔市政府預算。除了自己房子的估價 下降，下降數字還要比其他房子多很多， 才有可能見到物業稅帳單縮水。值得留意 的是，部分城市由於獨立屋估價大跌，柏 文的物業稅可能見到更多的上漲。 溫哥華2020年的物業稅將上漲7%，列 治文上漲4.98%，白石鎮、高貴林、素 里、滿地寶、楓樹嶺和匹特草原，則預計 見到介於3%至4%的漲幅。 全省最貴的共管柏文，位在市中心的海濱旁，估價 $29,213,000，名列總排行的第13名。

全省第二貴的柏文，也在溫市中心，位於1011 Cordova St的 PH02單位，估價$24,334,000，名列總排行的第21名。

溫哥華生活 副刊 2020 年 1 月 23 日

明報地產金頁

2020 年 1 月 19 日 星期日

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D1 39

Gold Pages

L I F E S T Y L E 溫 哥 華

生

活

迎春買年花 迎春買 歡喜迎鼠年 歡喜迎 農曆庚子年來了。雖說瑞雪兆新年，但雪花怎抵得 上鮮花美麗？ 寒冬臘月，傳統年花喜慶又有生氣，更為即將 到新年取個好意頭。 文/攝影：葉曉蓉 圖：資料圖片

蝴蝶蘭（Moth orchids） 寓意：大富大貴 選購：今年市售的蝴蝶蘭長勢都不錯，花朵飽滿且茂盛，美 觀大方、送禮自用皆宜。購買時，選擇葉面厚實完整無損傷 ，花朵選購七、八成開花的，花朵分佈均衡，整齊。注意葉 莖是否有殘餘的花梗，這表示這盆蝴蝶蘭已開過花。 照料：放置於通風、溫暖的場所，要有足夠的散光（非直射 光線）。蝴蝶蘭不需頻繁給水，盆栽上的水苔乾燥後才澆水 ，給水時候水溫以室溫為佳，每次澆水時則要澆透，並且讓 多餘的水分完全流出後才可以擺回原位；若可將塑膠盆換成 陶盆更好。

年桔（Kumquat） 寓意：大吉大利、吉祥如意、開花結果 選購：年桔在大溫市場最常見，連盆出售，買回家不需要換盆。 選擇果實纍纍並且上、下結果均勻的盆栽，葉片油亮翠綠，枝幹 生長整齊的樹體最好。 照料：放置於光線充足、空氣流通之處，如門口附近。這樣可在 保證溫度的同時，不會太乾燥。過完年後，可以將果實摘下，修 剪枝條。修剪後再結果的年桔，果實會更豐碩。另外，年桔需要 大量陽光，夏季溫暖時，可以擺放在窗邊或戶外陽台處，增加日 照時間。

桃枝（Peach blossom） 寓意：大展鴻圖、招好桃花，帶來好姻緣、好人緣 選購：選擇花蕊多的桃枝，觀賞樹枝走向，筆直均 勻為佳。

照料：桃枝不須太多照料，回家用花瓶乘裝即可， 不用天天換水，可以與銀柳一起擺放，有紅有白，美 觀大方。擺放位置避開暖氣出風處，避免過於乾燥傷 害到花瓣。

富貴竹（Lucky bamboo） 寓意：竹報平安、大富大貴 選購：選擇顏色翠綠、枝葉茂盛的為佳，避開莖、葉發黃的富 貴竹。 照料：市售富貴竹通常為水培種植，有些作為特殊造型後綁上 緞帶連盆出售，是過年送禮不錯的選擇。造型愈複雜則愈貴，也 有單枝出售，價格比較親民，但需要自己回家修整擺盆。富貴竹 喜愛溫暖濕潤，有散光的場所，忌陽光直射，依室內溫度和溼度 給水。因為它具向光性，擺放一段時間後記得轉換一下盆栽位置 ，竹子才不會長歪；若有枯葉要移除，除了水培，買回家養一陣 子後也可以換成土養，讓植物有更多養分。

銀柳（Pussy willow） 寓意：金 「銀」滿屋，新年富足。 選購：選擇花苞飽滿且密集，枝條粗壯飽滿不乾枯的為 佳。若是外殼紅褐色苞片還沒脫落，選顏色愈紅愈好。 照料：銀柳單擺或是與其他花卉搭配都美觀。有兩種處 理法：一種乾燥插瓶，久後可成為乾燥花長年保存。注意 選購花苞大多成熟的銀柳較為美觀。另一種則為水培，可 再發芽甚至開花。

水仙（Narcissus） 寓意：幸福快樂 選購：選擇較矮身、球莖粗壯結實、色澤明亮，根鬚密集飽 滿為佳。若本周購買，選擇尚未開花，或僅開一、兩朵的水仙 ，一周後到過年正好到開花時。 照料：市售水仙很多是綁上緞帶，裝盆出售。要花開得漂亮 ，換水要勤。一般而言，乾淨水多令其健康生長。

40 Ming Pao Property Gold Pages

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明報地產金頁

氯化鈣 vs. 矽膠 vs. 竹炭

抽水王大比併 多 孔 粒 狀 或 蜂 窩 狀 的 白 色 固 體。 理 大 應 用 物

矽膠 Silica Gel（防潮珠） 多孔隙吸水 叮一叮可再用

氯化鈣產生化學反應，吸濕後變成啫喱以儲存 水分。

———————

氯 化 鈣 是 吸 濕 盒、 吸 濕 包 的 常 見 成 分， 為

———————

氯化鈣 Calcium Chloride 顆粒吸水「潮解」變溶液

矽膠本來無色，為了方便用家辨別是否受潮 ，因而添加了氯化鈷（Cobalt Chloride）或甲基

理學系專任導師蔡紹康表示：「氯化鈣吸附空

氯化鈣吸濕盒通常註明吸濕量，例如 550ml

氣 中 的 水 分 後， 會 漸 漸 出 現『 潮 解』 現 象（

（毫升）、600ml、750ml 等。不過，吸濕量高

加入氯化鈷的防潮珠乾燥時呈藍色，受潮後

Deliquescence），變得潮濕、滑潤，最後成為溶

不代表吸濕速度快。蔡紹康解釋：「550ml 與

逐漸變成淺紫色，繼續吸濕會變成粉紅色，代

液。因此吸濕盒通常設有兩層，上層裝着氯化

750ml 只是吸濕量的分別而已，假設在同一吸

表吸水已飽和。

鈣，下層用來盛水（溶液）。當氯化鈣完全變

濕空間，吸濕量較大的 750ml 會比 550ml 的耐

矽 膠 珠 為 何 能 吸 水？ 科 大 化 學 系 講 師 陳 鈞

為溶液，便需要更換。」

用。如果要增加吸濕效能，加快吸濕速度，則

傑 表 示：「 矽 膠 是 多 孔 性 材 料， 表 面 有 大 量

需要多放幾個吸濕盒。」

Si-OH 基 團， 能 和 水（H-OH） 形

另一種掛袋式設計，加入特定化學成分，與

紫（Methyl Violet）作為濕度指示劑。

成氫鍵而吸附較大量水分子。 」吸濕後的防潮珠，放進 微波爐以中低火檔加熱 5 至 8 分鐘，水分揮發後能 循環再用。 多孔隙物料矽膠珠為多孔 隙物料，有吸附能力。 （李佩雯攝） 吸水力強 氯化鈣吸水力強，暴露於空氣中 容易潮解。 （李佩雯攝）

兩層吸濕盒 氯化鈣吸濕盒通常分為兩層，潮 解後溶液滲到下層。（李佩雯攝）

掛於衣櫃 掛袋式吸濕包方便掛於衣櫃內 吸濕。 （李佩雯攝）

氯化鈣吸濕原理

竹材裁切之後，經過煙熏與熱乾燥處理，最後 於窯中作長時間燒製的碳化過程。除了吸濕，竹

水分子是極性分子（帶正／負極），所以能夠吸引鈣離子（正極

炭亦標榜有吸味除臭作用。

）和氯離子（負極），有助溶解氯化鈣（Calcium Chloride）。

陳鈞傑表示，竹炭屬於一種多孔性物質，經過

白色的氯化鈣顆粒，接觸濕氣後溶解成液體。

H

O

H

H

O

特別的燒製過程令它成為一種帶有無數微孔的活

H 鈣離子被 水分子包圍

氣體分子能穿透這些微孔，分子間的微少電荷產 生了相互作用（稱為范德華力），因此能吸附帶 放在太陽下曬或在焗爐中加熱，溫度上升時會增

鈣離子 （正極）

H

O

加分子的動能，令附在竹炭表面的異味分子揮發 掉，使竹炭能重複使用。」

H

氯離子 （負極）

（明報製圖）

性碳。「由於微孔提供了大量表面面積，細小的

臭味的極性分子。由於范德華力比較弱，將竹炭

水分子

氯化鈣

竹炭 Bamboo Charcoal 多微孔吸濕吸味 曬太陽重用

氯離子被 水分子包圍

吸附臭味竹炭的表面面積愈 大（如體積細小的顆粒）， 可吸附臭味的能力愈大。 （李佩雯攝）

明報地產金頁

2020 年 1 月 23 日

Ming Pao Property Gold Pages

居住在加拿大，雖然沒有回南天的問題，但家裏的廚房、廁 所、洗衣房都比較潮濕的地方，容易發霉損壞家居。現時市 面上不少防潮產品，坊間的防潮產品常見成分為氯化鈣、矽 膠和竹炭，記者買來這 3 種成分的防潮產品測試，發現部分 成分的抽濕量比對手多達 7 倍，到底哪一種「抽水」最叻？

今期 專家

● 蔡紹康博士

● 陳鈞傑博士

香港理工大學 應用物理學系專任導師 （資料圖片）

香港科技大學 化學系講師 （資料圖片）

文：李佩雯 主圖：Wenjie Dong@iStockphoto、李佩雯攝

● 吸濕測試

氯化鈣總吸水量多竹炭近 7 倍

矽膠

氯化鈣和矽膠屬化學物，竹炭為天然素材，究竟誰是最強「抽水王」？記者準

第二位

備了 3 個同款 15L 膠箱，每個膠箱放置一款吸濕產品（約 183 克）、一杯水（150 毫升）及一個藍牙濕度計，蓋上蓋後用強力膠紙封箱。3 個膠箱放在同一位置，連

第1天 箱內的相對濕度為 63.6%， 之 後 慢 慢 提 升。

續 14 天每天記錄溫度及濕度，最後一天量度剩餘水量。 註：氯化鈣衣櫃吸濕包，每包約重 183 克。測試時，竹炭及矽膠取掉一些分量以

（李佩雯攝）

達至相同重量。測試物品在箱內 12 小時後才開始第一次記錄

14 日「抽水」結果

氯化鈣

竹炭

勝

第三位

第一位 氯化鈣的總吸 水量比矽膠多 1.5 倍、 竹 炭 多 近 7 倍。 （李佩雯攝）

第 14 天 相 對 濕 度 為 73%；150 毫升 的水減少 26 毫升，剩下 124 毫升。

（李佩雯攝）

第 14 天 相對濕度為 35.4%；150 毫 升水減少 63 毫升，剩下 87 毫升。相較其他兩款防潮物 料，氯化鈣吸濕效能最高。

第1天 箱內的相對濕度為 31%，往後多日都維 持在 40% 以內。

第1天 第 14 天 箱 內 的 相 對 濕 度 為 相對濕度 96.1%；150 毫升 66.3%，至第 5 天已 升 至 的水減少 8 毫升，剩下 142 90%。 毫升。

陳鈞傑表示：「濕度高通常有較高濃度水蒸氣，竹炭難以吸附。要吸濕氣 ，得要利用能和水產生化學變化的吸濕物料，例如氯化鈣和矽膠。」 100

14 日箱內相對濕度 96.1 %

竹炭 矽膠

80

66.3% 73.0%

60

63.6% 40

氯化鈣

31.0% 1

35.4% 2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

20 14

日

● 知多

———————

註：以上測試為相同環境下 3 款物料的比較。實際使用時，環境溫度及濕度時有高低，吸濕量或有不同 （明報製圖）

放櫃衣物套膠袋易發霉

衣櫃受潮會使衣服發霉，有何方 法避免？

衫泡醋水去霉味 幼鹽、牙膏KO黃漬

會用膠袋套着存放衣櫃內，這樣或

如何清除衣服霉味黃斑？

10 分鐘，然後在污漬上撒上幼鹽，

會使空間中的水氣與濕氣困於袋中

假如衣櫃內的衣服發出霉味，張

輕力搓洗，再浸泡 20 分鐘後過清水

香港民主民生協進會職業訓練中

，造成衣物受潮，所以應該避免用

鳳娟表示：「可以將衣物放入白醋

，有助去除黃斑。針對衣領上的黃

心資深家務助理導師張鳳娟教路，

膠袋收藏衣物；放進衣櫃的衣物，

水內浸泡 20 分鐘（醋和水的比例為

漬，沾濕衫領後在黃漬上塗些牙膏

「貴重衣物可以放入『真空袋』防

亦要確保徹底晾曬乾透。此外，在

1:10），再過清水便可。白色衣物出

，揉搓片刻，再用肥皂洗滌及過清

潮，但羽絨不宜，以免過分擠壓令

衣櫃內放防潮包也能夠減少衣櫃濕

現黃斑的話，先將衣物浸泡在水裏

水，也可去除黃漬。」

衣服變形。很多人為免衣物染麈，

氣」。

41

42 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 1 月 23 日

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本 月 推 薦 #2004-1281 W Cordova Street, Vancouver #4702-1151 W Georgia Street, Vancouver $3,098,000

$2,880,000

位於 Steveston North 區 3 年新 3 層獨特的地中海式海景豪宅 ，室內面積近 4500 呎，露台總面積超過 2100 呎，6 個套房，7 個 洗手間，功能齊全：書房，中廚，家庭影院，健身房，圖書館，保 姆房，各色 LED 燈，電梯，超豪華裝修，開放式設計，16 呎 4 挑 高樓頂！可步行至漁人碼頭。學區：Boyd 中學&Steves 小學。

溫市中心高豪港一線海景高檔公寓 Callisto，2 房+ 書 房 + 2 衛 角 落 單 位，1370 呎，無 敵 一 線 海 景 &Stanley 公園景。高樓頂，大陽台，實木地板，環繞 音響系統，中央空調，高檔廚衛設備。2 車位+1 儲藏 室。

溫市中心高豪港 Trump Tower 2 房+書 房西南角落單位，2.5 衛，近 1200 呎，無 敵海景！五星級設施，泳池，健身房，24 小 時保安，SPA 館等。

#3602-1151 W Georgia Street, Vancouver $2,488,000

6090 Oak Street, Vancouver, 溫西 $1,799,000

768 Kingsway 溫東商舖出售 $1,580,000

溫市中心高豪港 Trump Tower 2 房+書 3 年新 4 層 3 房 4 衛 1 書房帶地下室城市屋，近 1,900 溫東黃金地段商舖出售，近 Fraser 街。室內面積 2,042 ，環境幽雅。5 分鐘開車可到 Oakridge 商場。 呎，C2 規劃，可做辦公室，學校，餐館等。屋主花費 20 房西南角落單位，2.5 衛，近 1200 呎，無 平方英呎 實木地板，Bosch 家電，寬敞的露台能看到迷人的山景 敵海景！五星級設施，泳池，健身房，24 小 。雙車位，管理費含熱水，燃氣和中央空調。入讀名校 萬裝修。現為是辦公室。包 2 個車位，商舖前後大量停 車位。可租$5,000 多/月，現有租客 3+2 年。 時保安，SPA 館等。 Churchill 中學和 Eric Hamber 中學。

#3002-6837 Station Hill Drive, 本那比

降價

$1,298,000 $1,198,000

101-4539 Cambie Street 溫西 $668,000

Claridges 2000 年建羅馬建築風格公寓。2 房 Intergulf 承建的 Empire at QE，4 年新 1 房中央空調水 3 衛 1 書房，近 1,600 呎頂層複式單位，270 度 泥公寓，618 平方呎。位於 Cambie 走廊，正對女皇公園 ，佈局合理，豪華精裝，中央空調，德國著名品牌 Miele 無敵山景水景。五星級設施：健身房，泳池，桑 家電，1 車位+1 儲藏室。入讀名校 Emily Carr 小學和 拿，客房等。5 分鐘步行至 Edmonds 天車站。 Eric Hamber 中學。

溫西 Dunbar 區西餐廳出售 $299,000

新盤

已經營 14 年，2000 呎，室內 50 座&室外 12 座。 價格包括超過 30 萬的德國品牌設備，酒牌，專業 廚房等。租金：$8302/月，租約至 2022 年 4 月+5 年 option。2 全職 4 兼職。穩定客源，地點一流。

# 305-3300 Ketcheson Road, Richmond #316-3300 Ketcheson Road, Richmond #1685-3311 Ketcheson Road, Richmond #511 - 8800 Hazelbridge Way, Richmond $768,000 $568,000 $758,000 $599,000

新盤

列治文 Concord Garden 全新落成第四 期 Park Estate II，2 房+書房，815 呎，朝 北，面對優美小區花園！帶 1 個 EV 車位 。享受列治文最高檔的小區設施和花園 環境。

新盤

列治文 Concord Garden 全新落成第四 期 Park Estate II，2 房+書房，793 呎，朝 南陽光充足，有帶獨立安靜小花園！帶 1 個 EV 車位。享受列治文最高檔的小區設 施和花園環境。

新盤

列治文 Concord Garden 全新落成第五 期 South Estate，1 房+書房，600 呎，朝 北，俯覽整個花園！帶 1 個儲藏間，1 個 EV 車位。享受列治文最高檔的小區設施 和花園環境。

新盤

列治文 Concord Garden 全新落成第五 期 South Estate，1 房+書房，600 呎，朝 南，面對安靜內街！帶 1 個儲藏間，無車 位。享受列治文最高檔的小區設施和花 園環境。

明報地產金頁

2020 年 1 月 23 日

Ming Pao Property Gold Pages

- 各類地產項目，生意及商業物 業的諮詢服務 - 由本公司獨家代理的各類地 產開發項目，生意及商業物業 的房源 - 每周都有新盤敬請期待

Gina Lin 吉 娜 PERSONAL

REAL

ESTATE

45

CORPORATION

604 . 437.6752

2 0 1 6 年榮獲科威地產集團加拿大地區第 2 名，B C 省第 1 名

獨家開發項目出售—專業團隊，提供從買項目，土地變性，設計，施工，預售一站式服務 7969 & 7989 Cambie Street Cambie 走廊

3715 Dollarton Hwy, 北溫 $9,880,000

$13,880,000 降價 $10,888,000

西 64 街夾 Cambie，兩塊地，共 10,650 呎（106x100.47） ，現在 FSR 為 2.5 ，可建超過 30 個單位以上的 6 層公寓，還有 10 個月可拿到開發許可證。 擁有巨大潛力將來可與鄰居的地一起開發重新規劃建中高層公寓。5 分 鐘步行至天車站和 Marine Gateway 商圈。造價每呎呎價僅$ 408，是目前 Cambie 走廊上最低價格。

新盤

罕見 6 萬呎一線海景大地，可分割成 6 個 RS3 獨立別 墅，俯瞰 Burrard 海灣美景，絕無僅有。近 1 號公路，方 便到達市中心。將來有巨大潛力規劃建城市屋和公寓 項目。好學區：Seycove 中學 & Sherwood Park 小學。

酒 店 出 售 溫哥華市西區 知名連鎖酒店出售

8000 萬

高貴林知名連鎖商務 觀光酒店出售

•地 理 位 置 一 流：10 分 鐘 車 程 至 列 治 文 機 場，10 分鐘車程距離伊麗莎白 女 王 公 園，20 分 鐘 車 程 至溫哥華市中心。 •酒 店 設 施：2 間 餐 廳，24 小 時 機 場 班 車 服 務，24 小時健身房，商務中心等 。 •房間設施：Wifi，中央空調 ，43 吋平板電視、帶吹風 機的私人浴室以及迷你 冰箱和室內保險箱。 •淨收入：$385 萬 •可擴充酒店建 40000 呎， 或重新開發建公寓住宅

$3000 萬 •高貴林知名連鎖商務觀 光酒店，緊鄰高速公路， 天車站，購物商場，賭場 ，西門菲莎大學，交通便 利。 •佔地 91,911 平方英尺， 建築面積 46,200 平方英 尺，規劃 CS－1，可以改 建成養老院或蓋高層建 築 •業主經營該酒店 24 年， 擁有 84 間客房，每晚約 $100-$136

斯闊米什 酒店出售

列治文 國際連鎖酒店出售

維多利亞市 知名連鎖酒店出售

$1800 萬

$4800 萬

$8000 萬

• 該酒店位於號稱 BC 省海洋 門戶的斯闊米什中心，距離 溫哥華和惠斯勒都是大約 1 小時車程，近世界著名的 攀岩勝地 Stawamus Chief 國家公園和 Shannon 瀑布 公寓，交通方便，風景宜人 • 佔 地 79,540 平 方 英 尺，約 1.8 英畝 • 酒店擁有 87 個帶空調的房 間，平均每晚$79-$130，有 125 個座位的飯店，800 平 方呎的酒房，25 個座位的 會議廳，並設有室內泳池， 水滑梯，按摩浴缸，健身房 • 2015 年收入：200 萬（其中 70 萬來自酒房）業主花費 超過$140 萬全新裝修

• 地點一流，5 分鐘到達溫哥華 國際機場，15 分鐘抵達溫哥華 市中心，方便購物，交通便捷。 • 1999 年建，一手業主，經營 20 年，5 層共 109 間客房，平均每 晚$100-$150。該酒店共 30 名 全職和 8 名兼職員工，內部設 備齊全，擁有健身房，辦公室， 會議廳，早餐廳，現代化的商務 中心等。是列治文現在最賺錢 的酒店。 • 業主於 2018 年花費 500 萬裝 修酒店 • 淨收入：$280 萬(2018) • 佔地 32,157 平方英呎，建築面 積 43,895 平方呎 •政府規劃為 CD/19 • 政 府 估 價 ： $24,829,000 (2018)

•一流地理位置，距離 BC 議會大廈與其它景點僅 不到 10 分鐘步行路程。 •酒店設施：全套自助早餐 ，熱水泳池，桑拿浴室，蒸 汽浴室，洗衣設施和健身 室等。 •客房設施：104 間房，免費 Wifi，微波爐和冰箱。所有 寬敞的客房均配備了平 面有線衛星電視、DVD 播 放機和書桌。部分套房配 備了帶用餐區的設備齊 全的廚房。 •淨 收 入：230 萬，Cap Rate=3%

樓花轉讓（低於市場價格轉讓） 樓花名稱

位置

Ave One

溫西

Ave One

溫西

Concord

#711

CoCo Oakridge

溫西

Keltic Canada

#203

素里

Concord

#2307

素里

Concord

#3207

Concord

#2403

Millennium Development

#1101

Park Boulevard Park Boulevard

Concord Brentwood 本拿比

Triomphe 北本拿比

開發商

單位號

Concord Pacific #906

戶型 1 房+ 書房 2 房+ 書房 2房 2衛 2 房+ WS 2 房+ 書房 2 房+ 書房 1 房+ 書房

室內面積 朝向 預計成交

車位

每呎單價

580 呎

西北 南角

967 呎

北

837 呎

西

647 呎

東

2020 年尾 1 車位

$765/呎

647 呎

東

2020 年尾 1 車位

$799/呎

868 呎

北

2022 年

1 車位 $1072/呎

618 呎

東北

2019 年

1 車位

2020 年

1 車位 $1466/呎

2020 年夏 1 車位 $1675/呎 2020 年

1 車位 $1374/呎

$912/呎

總價 $850,000 （原價轉讓） $1,619,900 $1,149,900 $494,800 (原價轉讓) $517,000 (原價轉讓) $931,100 (原價轉讓) $563,900

46 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 1 月 23 日

明報地產金頁

供不應求 大溫租金漲 4.7% 大維多利亞空置率 1%全國最低 加拿大按揭及房屋公司（CMHC）近日發表報告指出，雖然政府採取壓制租金上漲的措施，包括增加出租房 屋，但大溫租金上漲幾乎是政府容許的兩倍，空置率則只有 1.1%，為全加第二難租屋的城市。 CMHC 近 日 公 布 年 度 全 國 租 房 調 查 報 告 （Annual Nationwide Rental Survey），報告指出，全國新建房屋空置率最低的地區也在本省，是大維 多利亞地區的 1%。全國屬一屬二難租房的地區剛好都在本省，說明本省租 客難租屋，以及挨貴租的情況並未改善。 報告指出，大溫地區出租柏文的數量較 2018 年相比，增加了 18.9%，主 要原因是新政策如限制短租的措施，省投機及空置稅（Speculation and Vacancy Tax）以及溫市的空屋稅（Empty Homes Tax）。 報告指出，雖然業主決定將房屋作長租的原因有很多種，但去年前所未 有地見到業主紛紛改作長租，說明政府的政策應該是帶動出租柏文數目增 加的原因。 不過，雖然出租市場的柏文供應增加，但在柏文出租市場的空置率卻沒 有任何改善，代表所有新增的柏文一推出，即馬上被搶租一空。 CMHC 市場分析資深專家龐德（Eric Bond）指出，對社會經濟學家來

說，困難的是如何量化租屋市場的 潛在需求。 他說，有多少人和室友一起住、 或住在父母的房屋、或住在其他城 市的人，他們如果能夠在本地找到 符合預算的出租單位，即會搬來 住？這些都是被壓抑的需求，因此 政府推出多項政策後，雖然出租柏文供應增加，但空置率卻 去年即使增加很多柏文出租單位， 沒有改善。 （資料圖片） 但整體空置率並未改善。 大溫各城市當中，本那比空置率下降最多，從 2018 年的 2%降低至 1.3%，出租柏文單位減少 255 個，原因是老舊柏文建築為了新發展被推倒，減少的數目超過新建好的出租單位所致。 報告指出，全大溫地區租金平均上漲 4.7%，溫市上漲 4.6%，本那比上漲 4.9%，西溫上漲 7.7%，而 去年省府設下租金上漲上限為 2.5%，多個地區租金上漲幾乎是省府容許上漲的兩倍。

200 萬元以下獨立屋成交急升 蘇富比報告：

溫市地產明顯步向復蘇

國際地產公司發表 2019 年高端房屋報告，指溫哥華市 100 萬元 以上房屋在去年的成交量，整體雖然按年錄得下降，但市場在 下半年卻錄得強勁增長，尤其是 100 萬元至 200 萬元的獨立屋， 於去年 7 月至 12 月的銷量按年錄得增加逾 50%。 加拿大蘇富比國際地產公司（Sotheby's International Realty Canada）發表上 述報告指，溫哥華市的高端地產市場經過數年的起落後，在去年下半年開始 找到其站穩的基礎，反映有明顯的象市場正步向復蘇。 樓價向下調整是反映出市場狀況愈趨平衡，買家和投資者在去年上半年 有意欲返回溫哥華樓市，而情況在下半年更為穩定， 「到接近年底，銷售 活動已恢復至較十年平均略高的水平，而 100 萬元以上市場已重拾增長的 動力。」 據報告將 100 萬元以上市場分三組，100 萬元至 200 萬元一組，200 萬元至 400 萬元一組，第三組為 400 萬元以上。報告數據指，溫市去年頭 6 個月該 三組市場的成交量，較 2018 年上半年均錄得逾三成的下跌，但下半年的表 現卻錄得增長。 100 萬元至 200 萬元的成交宗數，在去年下半年錄得 1179 宗，數目與 2018 年同期比較上升 44%。第二組 200 萬元至 400 萬元市場，下半年的按年升幅 亦有 32%。惟 400 萬元以上的市場，上半年及下半年均錄得下跌，全年的按 年跌幅錄得近 25%。報告指，獨立屋的市場較明顯反映下半年強勁市況。 溫市全年 100 萬元以上的獨立屋總成交量有 1586 宗，較 2018 年多 5%，但 分別觀察三組市況時會發現，100 萬元至 200 萬元獨立屋的銷情，雖然在上 半年按年跌逾一成，但在去年下半年卻錄得逾 50%的增長。下半年一共有 476 宗成交，較 2018 年下半年的 316 年多 50.6%。 200 萬元至 400 萬元獨立屋的成交量，上半年雖慘跌近 27%，但在下半年 則出現 36%的升幅，全年整體跌 2%。 不過，400 萬元以上的獨立屋，上下半年都下跌。於去年 1 月至 6 月，只

有 66 宗成交，按年跌 23%，7 月至 12 月有 63 宗成交，按年少 4.6%，全年跌幅為 15%。 報告對全國樓市的分析指，加拿大的人口截至 2019 年 7 月 1 日有約 3758.9 萬人，按年人口增長為 53.1 萬人，是本國人口增長最多的一年。 分析指有如此高增長的主因是移民抵步，鼓勵移民是聯邦政府一項多年制的計劃，渥京為 2019 年曾設定增加 30 萬至 35 萬名新移民的目標。去年增逾 53 萬人相等於人口按年上升 1.4%，該比率 是 G7 國家中最高。 報告提及，本國大部分人口仍以三大普查都會區（CMA）為主要居所，多倫多、滿地可和溫哥 華三大都會區的人口佔全國逾 1/3。人口增長吸納本國上述三大都會區的高端房屋市場，並持續擴 充本地樓房長期及短期需求的基礎。 報告指，另一帶動高端樓市的力量是金融市場動盪，再加上全球經濟放緩和持續的地緣政治衝 突，消費者的憂慮有利加拿大的高端樓市。蘇富比在主要都會市場的專家見到，在豪宅市場的消 費者利用高端地產市場為他們股票以外的另一分散投資市場，從而對沖通貨膨漲、金融市場的不 穩及投資風險。 分析續指，該類消費者的分散投資決定包括將資金用來購買主要居所，或投資到置入第二間屋 和投資物業，而其中鼓勵他們置業的原因是持續低按揭利率。

溫哥華部分區份去年下半年平均成交價 地區

獨立屋

城市屋

柏文

高豪港

Coal Harbour

無成交

187.5 萬

140.2 萬

克里斯戴爾

Kerrisdale

319.4 萬

165.9 萬

101.7 萬

灰角/卑詩大學

Point Grey/UBC

342.4 萬

111.7 萬

83 萬

桑拿斯

Shaughnessy

480 萬

209 萬

50.5 萬

耶魯鎮

Yaletown

無成交

156.3 萬

105.6 萬

（資料來源:加拿大蘇富比國際地產公司）

明報地產金頁

2020 年 1 月 23 日

Ming Pao Property Gold Pages

新歲平安人康健

萬事如意 心想事成

鼠年興旺福滿門

祝大家

暨 Ming Pao

Gourmet

Ming Pao Daily News Online

明報加西網

Ming Pao Mobile App

明報手機應用程式

地址：5368 Parkwood Place, Richmond, BC, V6V 2N1 電話：604.231.8992 I www.mingpaocanada.com/van

Ming Pao Canada WeChat

明信號

Ming Sheng Van WeChat

明聲網溫哥華

47

48 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 1 月 23 日

地產金頁電子版

地產經紀姓名 ADIB ,LIDA

電

話

公

司

頁碼

地產經紀姓名

電

話

明報地產金頁

加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

公

司

頁碼

(604)275-9588 TEAM 3000 REALTY LTD

26

FUNG, DOMINIC

馮國光

(604)729-3117 INTERLINK REALTY

28

馮永享

(778)997-8361 INTERLINK REALTY

28

(778)318-8991 ROYAL PACIFIC REALTY

31

(604)222-3750 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY

74

CHAN, ANITA

陳苑文

(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY

4-5

FUNG, HANSEL

CHAN, CHRIS

陳永權

(604)788-6888 REGENT PARK REALTY

23

GE, ALLAN

CHAN, DAVE

陳大偉

(604)779-1989 MULTIPLE REALTY

25

GRADECAK, TOM

CHAN, DIANA

陳太

(604) 377-2329 MACDONALD REALTY

32

HO, JEANIE

何駿穎

(604)783-0859 SUTTON SEAFAIR REALTY

24

CHAN, EDDIE

陳堅石

(604)649-1192 MACDONALD WESTMAR REALTY

25

HO, JULIANA

何茱迪

(778)869-9688 ROYAL PACIFIC REALTY

26

CHAN, FLOSSIE

陳志芬

(604)649-1283 SUTTON WEST COAST REALTY

34

HO, KRYSTAL

何家瑩

(778)322-7368 RE/MAX SELECT PROP.

17

CHAN, JOE

陳守迅

(604)830-0388 SUTTON WEST COAST REALTY

34

HOFER, MIKE

SUTTON GROUP (778)837-5073 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

CHAN, KEN

陳培準

(604)961-6708 REMAX METRO REALTY

14

HSIEH, BARBARA

(604)723-2868 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

42-43

CHAN, ROGER

陳元富

(604)307-8288 SUTTON WEST COAST REALTY

30

HSU, LYDIA

(604) 644-0778 MACDONALD REALTY

24

CHEN, CAAN

陳銓銘

(604)303-9090 RE/MAX METRO REALTY

75

HUI, DANIEL

許錦松

(604)726-7273 ROYAL PACIFIC REALTY

34

CHEN, CHLOE

陳少萍

(778)834-4378 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

42-43

HUI, PATSY

許太

(604)275-9787 RE/MAX WEST COAST REALTY

2-3

CHENG, JUDY

鄭小姐

(604)566-2888 INTERLINK REALTY

29

IP, CHRIS

葉兆成

(604)351-1608 SUTTON SEAFAIR REALTY

28

(604)290-7468 ROYAL LEPAGE

78

IP, NATALIE

葉韻儀

SUTTON GROUP (778)858-9200 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

葉太

(604)649-3989 SUTTON SEAFAIR REALTY

28

(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY

4-5

CHIU, METTHEW CHOI, JEANNIE

蔡沛盈

(778)385-2838 INTERLINK REALTY

29

IP, PATRICIA

CHOI, VIVIAN

蔡慧雲

(604)773-3837 ROYAL PACIFIC REALTY

32

KAY, AUSTIN

CHOW, DON Y.H.

周永漢

(604)671-9992 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

CHOY, FRED

蔡江忠

CHU, CARMAN

葛釗

42-43

KWAN, VICTOR

關嘉賢

(604)880-3462 RE/MAX R.E. SERVICES

29

KWOK, GRACE

郭陳雅佩

朱漢榮

(604)644-0922 MACDONALD WESTMAR REALTY

25

LAM, HUBERT

CHUA, EDISON

蔡尚輝

(604)728-1939 OAKWYN REALTY LTD.

29

LAM, JUDY

CHUA, PACITA

王秋萍

(604) 808-8610 HOMELAND REALTY

29

LAM, LILY

CHUNG, WINNIE

鍾太

(604)671-8260 ROYAL PACIFIC REALTY

82-84

LAM, SAMUEL

CLINE, BEEBE

(604)830-7458 HUGH & MCKINNON REALTY LTD

22

LAM, STANLEY

CUNNINGHAM, SHELLY

(604)739-3009 RE/MAX SELECT REALTY

27

LAM, WINNIE

DENG, DANNY

鄧躍

DENG, SYDNEY

鄧伯蔚

FU, EDMOND

(778)808-9288 SUTTON WEST COAST REALTY

12-13

LEE, TIM

(604)649-2727 RE/MAX SELECT PROPERTIES

76-77

(604)876-9222 ANSON REALTY

88

林嘉裕

SUTTON GROUP (778)891-2898 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

林翩鴻

(604)889-3663 SUTTON WEST COAST REALTY

35

(604)290-7468 ROYAL LEPAGE

78

(604)739-9399 SUTTON WEST COAST REALTY

35

(604)290-7468 ROYAL LEPAGE

78

SUTTON GROUP (604)813-8111 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

(604)872-3322 SUTTON WEST COAST REALTY

23

林方麗麗 林沛鏗

林太 李健賢

(604)722-1298 ROYAL PACIFIC REALTY

15

LEO, ZHENG

(778)389-5529 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY

21

(604)290-7468 ROYAL LEPAGE

78

LEONARD, ZHENG

(604)767-8865 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY

21

www.mingpaocanada.com/van

w w w . m i n g p a o c a n a d a . c o m/van

www.mingpaocanada.com/van

明報地產金頁

2020 年 1 月 23 日

Ming Pao Property Gold Pages

地產金頁電子版

地產經紀姓名 LEUNG, L.Y., RAYMOND

梁立有

電

話

公

司

頁碼

42-43

(604)671-1289 RE/MAX MARGARET LEUNG REALTY

16

SIT, GERALD

薛擎宇

(604)764-8825 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

42-43

27

LEUNG, SAM

梁耀舜

(778)863-6208 ROYAL PACIFIC REALTY

32

梁穎忠

SUTTON GROUP (604)760-0008 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

(778)237-0009 MULTIPLE REALTY

SOPHIA, ZHOU

(236)863-8088 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

42-43

SUNG, EDGAR

宋士銓

(604)813-8222 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

TAM, JESSICA

譚綺珈

(604)710-1320 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

TAN, JAMES

譚廣煒

(604)339-0001 PACIFIC EVERGREEN REALTY LTD.

30

TANG, ALICE

楊敏穎

(604)657-2273 MACDONALD REALTY

28

TANG, CAESAR

鄧仲然

(778)891-8488 ROYAL PACIFIC REALTY

26

鄧狄施

778-833-0789 MACDONALD REALTY

28

25

(604)437-6752 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY 44-45 SUTTON GROUP (604)512-2268 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

LIU, RICHARD

劉功藝

(604)326-1172 SUTTON WEST COAST REALTY

20

TANG, DIXIE

(604)657-8998 MACDONALD REALTY

25

TRAN, LUCY

(778)320-2494 OPTIM PACIFIC REALTY INC. 盧錦燊

(604)671-9712 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY

74

LU, JOHN

盧俊達

(604)782-0261 ROYAL PACIFIC REALTY

34

LU, KATY

陸洪

SUTTON GROUP (604)813-8666 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9 30

LUI, ISABELLA

呂潔明

(778)251-9788 PACIFIC EVERGREEN REALTY LTD.

LUI, MANYEE

呂敏兒

(604)263-9888 MACDONALD REALTY

MA, GARY NG, REBECCA

林秀蘭 馬國璞 吳太

(604)551-2998 RE/MAX CITY REALTY (604)786-7823 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

42-43

(604)603-7378 REGENT PARK REALTY

75

(604)771-0321 SUNRICH REALTY

19

PANG, DANIEL

彭誠之

SUTTON GROUP (604)202-3128 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

PANG, VINCENT

彭慶龍

SUTTON GROUP (604)780-5228 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

(604)275-9588 TEAM 3000 REALTY LTD

26

(604)818-6966 TEAM 3000 REALTY LTD

26

張淑芬

曾慕偉

(604)836-1682 SUTTON WEST COAST REALTY

24

謝淑珍

(604)862-8989 ROYAL PACIFIC REALTY

29

(604)224-5277 FAITH WILSON GROUP

85

(604)760-6161 LUXMORE REALTY

18

(604)649-7882 RE/MAX REALTY

27

WILSON, FAITH YAN, EDWARD

顏尚華

YOUNG, MONY

楊丁錦鳳

YU, MICHELLE

余曼華

(604)329-8228 RE/MAX REAL ESTATE

YU, SIMON

余礎南

(604)727-2128 SUTTON WEST COAST REALTY

24

ZHANG, HELENA

張惠茹

(778)628-6608 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

ZHAO, CHEN

趙琛

(778)968-5622 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

ZHAO, LEO

趙磊

(604)813-8889 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

周建妃

(604) 889-8609 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

42-43

30

吳志成

ROBSON, CONNIE CHEUNG

TSE, STELLA

42-43

10-11

80-81

NG, TOMMY

RIGHELE, ELISA

(604)442-7986 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

42-43 TSANG, MO WEI

LO, SUNNY

LUM, FIONA

21

孫大林

廖寶妍

LO, SARA

(604)782-7338 PACIFIC EVERGREEN REALTY LTD

SUN, DALIN

LIU, AMY

魯太

頁碼

(604)805-8685 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

(604)644-6482 RE/MAX R.E. SERVICES

LO, ALICE

司

沙恒

梁國權

吉娜

公

SHA, MELVIN

LEUNG, RAYMOND

LIN, GINA

話

32

梁丁海蓉

LI, JESSICA J.

電

加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

(778)882-3736 ROYAL PACIFIC REALTY

LEUNG, MARGARET

LEUNG, TERENCE

地產經紀姓名

49

ZHOU, FAITH

其

他

地

姓名

產 電

專 話

業 公

服

務

司

頁碼

HUI, ELVIS

許家齊

(604)722-0782 DOMINION LENDING CENTRES

34

JOE L.P. CHAN

陳龍斌

(778)668-1668 DOMINION LENDING

34

RUFFELLE, KEN

(778)708-9745 OPTIM PACIFIC REALTY INC.

SANDHU, BALDEV

(604)880-9571 ROYAL PACIFIC REALTY

26

KWAN, SALLY

關綺雪

(604)377-1683 THE MORTGAGE GROUP

35

(604)377-2051 SUTTON

23

TSE, ELSIE

謝綺薇

MORTGAGE GROUP (604)716-3369 THE E T CONSULTING

34

SANDHU, JATINDER

澤天達

42-43

www.mingpaocanada.com/van

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www.mingpaocanada.com/van

50 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 1 月 23 日

地產金頁電子版

開放時間

地

址

售 價

六、日 2-4 時 4232 W. 8TH AVE. 六 2-4 時

5638 MCMASTER RD.

類別 經紀名稱 頁 碼

$8,680,000

獨立屋

鄧伯蔚

15

$8,380,000

獨立屋

余曼華

10 85

2454 W. 13TH AVE.

$6,488,000

獨立屋

FAITH WILSON

六、日 2-4 時 4729 HAGGART ST.

$5,570,000

獨立屋

關嘉賢

76

3707 W. 37TH AVE.

$5,488,000

獨立屋

FAITH WILSON

85

六、日 2-4 時 1168 W. 32ND AVE.

$4,980,000

獨立屋

鄧躍

13

$4,580,000

獨立屋

林方麗麗

78

日 12-1 時

六 1-2 時

日 2-4 時 六 2-4 時

3105 W 24TH AVE.

$4,380,000

4432 W. 9TH AVE.

六、日 2-4 時 3781 W. 24TH AVE.

獨立屋

關嘉賢

獨立屋

關嘉賢

77

六 2-4 時

95 W. 47TH AVE.

$3,498,000

獨立屋

林翩鴻/ 林沛鏗

35

日 2-4 時

2688 W. 19TH AVE.

$3,488,000

獨立屋

關嘉賢

77

$2,980,000

六、日 2-4 時 1810 W. 61ST AVE. 六、日 2-4 時 504/508 7428 ALBERTA ST.

$2,911,000 $2,199,000

六、日 2-4 時 601-677 W. 41ST AVE. 六、日 2-4 時 502-2507 MAPLE ST.

獨立屋 柏文 柏文

鄧躍 鄧伯蔚

開放時間

13 15

鄧伯蔚

15

$1,988,000

柏文

余曼華

10

地

址

類別 經紀名稱 頁 碼

售 價

六、日 2-4 時 8460 FAIRDELL CRES.

$1,780,000 獨立屋

鄧伯蔚

15

城市屋

陳苑文

4

六 2-4 時

204-4233 BAYVIEW ST.

六 2-4 時

919-8800 HAZELBRIDGE WAY $599,900

柏文

SOPHIA/ LEO/ LEONARD

21

日 2-4 時

202-7871 NO.1 RD.

$399,900

柏文

陳苑文

4

$719,000

高貴林/本那比及其他 開放時間

地

址

售 價

類別 經紀名稱 頁碼

320 ROSEHILL WYND. TSAWWASSEN $1,728,000 獨立屋

余曼華

10

六 11:30-1:30

#2504-4900 LENNOX LANE

本那比

$85 萬餘

柏文

梁立有/ 梁耀舜

32

日 2-4 時

2201-2955 ATLANTIC AVE.

高貴林 $649,000

柏文

余礎南

24

六 2-4 時

77

$4,380,000

加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

列治文區

溫哥華西區

明報地產金頁

全新大型樓盤樓/屋苑 樓盤名稱

地區 類別 展銷中心/樓盤地址

開放時間

頁 碼

PINNACLE ON THE PARK

溫哥華 西區

柏文

1708 ONTARIO ST.

TERRACES AT OAK PARK

溫西

柏文

5771 OAK ST.

每日下午 1-5 時 （星期五請預約）

THE PACIFIC

溫市 中心

柏文

1050 HOMER ST.

六、日 2-5 時 63 (其餘時間請預約)

HOLLYBRIDGE

列治文

柏文

5111 HOLLYBRIDGE WAY

每日 12-5 時

68

PICASSO

列治文

柏文

8511 CAPSTAN WAY

每天 11-5 時

86

MONCTON

列治文 獨立屋 5500 BLOCK MONCTON ST.

每日 2-4 時開放 88 （星期五敬請預約）

62

日 1-2 時

2-2838 BIRCH ST.

$1,885,000

柏文

FAITH WILSON

85

日 2-4 時

6174 OAK ST.

$1,788,000

排屋

何家瑩

17

TORINO

列治文

柏文

3220 NO.3 RD.

每日 12-5 時開放 (星期五敬請預約)

$1,288,000

柏文

林翩鴻/ 林沛鏗

35

THE CITY OF LOUGHEED

本那比

柏文

9850 AUSTIN RD.

每天開放 12-6 71 （周四、五除外）

$878,500

柏文

余曼華

10

HADLEIGH ON THE PARK

高貴林 城市屋 3306 PRINCETON AVE.

$825,000

柏文

FAITH WILSON

85

六、日 2-4 時 503-1887 CROWE ST. 六 2-4 時

TH1-1768 GILMORE AVE.

六、日 12-1 時 516-6033 GRAY AVE.

溫哥華東區 開放時間 日 2-4 時

地 349 E. 56TH AVE.

址

售 價 $1,778,000

類別 經紀名稱 頁碼 獨立屋

陳培準

14

每天下午 1-5 時 23 （周五休息）

每天 12-5 時 (周五除外)

1

THE BLOC

高貴 林港

柏文

#150A-2099 LOUGHEED HWY., PORT COQ.

請致電 604-475-1172

66

ONE CENTRAL

素里

柏文

10522 KING GEORGE BLVD.

每天 12-5 時 (周五除外)

57

PHOENIX HILL

素里

CASCADE AT THE PIER

北溫

柏文

175 VICTORY SHIP WAY

SOLEIL

白石

柏文

1584 JOHNSTON RD.

城市屋 11267 133 ST.

六、日 12-5 時

(周一至五-敬請預約)

73

每天 12-5 時開放 （周五敬請預約）

88

每天 12-5 時 （周五除外）

59

www.mingpaocanada.com/van

w w w . m i n g p a o c a n a d a . c o m/van

88

www.mingpaocanada.com/van

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Ming Pao Property Gold Pages

特刊迎

地產展望 特刊

2020

溫哥華最權威的地產指南 內容： 2019 樓市回顧 下半年強勁復蘇 大溫市道回暖 成交量漲 2020 樓市展望 樓市回春 釋放積累能量 後市看漲 被動房家居 環保節能新時代 2020 Georgie Awards 入圍名單 熱門樓盤精選 米蘭設計周 2019 美感以外

1 月 28 日 (年初四)

星期二 隨《明報》 附送 地址： 5368 Parkwood Place, Richmond, BC, V6V 2N1 電話 ： 604-231-8992 www.mingpaocanada.com/van

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2020 年 1 月 23 日

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宜居宜樂 現代生活的完美演繹 1 月 25 日本周六 隆重開幕！ 位 於 溫 哥 華 River District 社 區，Paradigm 將 人、大自然、生活便利和優美水濱全融為一體，一 切都在咫尺間，無需駕車，處處舉步可至，徹底扭 轉您對置業安居的想法。 Paradigm 由公寓和城市屋組合而成，由知名發 展商 Wesgroup 建造，以優質、超值和效率為大前 提，配合優越無比的設施，將生活提升到至高境 界。心思細密的設計，寬大的生活空間，時尚簡約 的風格、洋溢西岸風情，散發歷久常新的風采。實 用式廚房有大量儲存空間，配置標準體積不鏽鋼 家庭電器、煤氣煮食爐和雙洗碗盆；舒適套房浴室 裝有時尚玻璃淋浴間和梳妝鏡櫃。單位內的每個 細節都讓您享受寫意的生活。 Paradigm 的豪華大厦樓高 22 層，兩層高大堂氣 派堂皇，坐擁庭園美景，特設休閒專區提供住客舒 適工作空間或可作小休。廣闊的平台花園，綠茵處

處設有兒童園地。位於 2 樓的健身室設備完善，空 間充足，有氧和負重運動設施齊全，並設有獨立的 瑜伽及 TRX 全身訓練室，還裝有練拳沙包。 River District 發展已超過十年，以步行徑、商店 和公園將整個社區連成一體。從 Paradigm 舉步可 至各式商店、食肆、未來的社區中心、學校及托兒 中心，以及接通其他日常生活所需。衣食住行，娛 樂消閒，在這個精彩熱鬧的社區應有盡有。景色醉 人的菲沙河僅咫尺之遙，在 25 畝的翠綠天地欣賞 河濱的野生世界，漫步或騎單車走過 1.5 公里的河 濱小徑，最是悠遊自得。 Paradigm 有 50％的單位售價低於$500,000，絕 對超值，輕鬆享受自由精彩的溫哥華式時尚生活。

展銷中心 3202 Riverwalk Ave., Vancouver 604-438-8862 開放時間：每日上午 11 時-下午 4 時 homes@paradigmbywesgroup.ca www.paradigmbywesgroup.ca

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白石鎮生活風尚

2 及 3 睡房家園 售價由 $619,900 起 展銷中心 每天中午12 時至下午 5 時（星期五除外）

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建築工程 本月開始 施工

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限時優惠至 2 月 20 日 第一年按揭優惠利率低至 0.99% 請與銷售代理查詢

每天下午 1-5 時開放 (星期五請預約)

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西高貴林港全新閃亮社區 現正發售

住宅單位售價由$359,900 起。 現正發售。請立即註冊。 一系列都會豪華住宅，將於藝術氣氛濃厚又充滿動感的新興社區 內閃耀登場。The Bloc 座立於高貴林港 2160 Grant Avenue。 這一 幢四層高的現代化柏文，由 58 個充滿活力的住宅組成，完美打造， 把城市生活，迷人社區和大自然融為一體。

展銷中心

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與日俱增的

幸福感 74 間位於北素里美景城市屋 ▲▲ ▲▲▲

座落溪畔小斜坡上的寧靜社區 距離 Central City 和 Guildford Town Centre 購物中心僅分鐘之遙 臨近天車站 3 及 4 臥室開放式佈局戶型 所有住宅的車庫可並排停泊 2 輛車

本文並非許諾銷售。該類銷售必須提供披露聲明。E.&O.E

可即入住! 展銷中心

11267 133 Street, Surrey 星期六、日中午 12 時至下午 5 時開放 星期一至五 敬請來電約看

604.500.0936 www.PhoenixHill.ca

73

$599,90 99,900 0起

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2020 年 1 月 23 日

Tom Gradecak 604.222.3750

South Granville 超豪大宅

1186 W48 Ave $5,380,000

westsiderealty.ca coalharbourliving.com www.sunnylo.com

盧 錦 燊 Sunny Lo 604.671.9712

Point Grey 區#1 首席地產公司 Presidents Club—大溫地產局首 1%最高榮譽總統會大獎

UBC 靚景大地 88 x 300

5688 Newton Wynd $16,000,000

Dunbar 53 x 170

Personal Real Eastate Corp.

4085 W 39 $3,895,000

三睡房 1187 方呎 (兩主人套房)

608 6331 Buswell St $819,000 絕對 超值

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D L SO 地大 60 x 122, (7368 平方呎)，6 房, 室內面積 4634 呎，主層 10 呎高樓底，並設中 西式廚房，高級家电， 華麗水晶吊燈，中央冷暖器氣及音響。地點靜中帶旺 ，來往溫哥華及列治文極為方便

Point Grey 全區最超值

4618 W8 Ave. $3,498,000

1949 年 University Endowment Lands 有景大宅，地 大約 26,000 方呎，屋 3,828 方呎，6 房，3 浴室，享有 Coast Mountains 和 Georgia Strait 壯麗景色，一手 業主，保養一流。

UBC 柏文 1257 呎

403-5760 Hampton Pl. 939,000

Yaletown 私人泳池

PH 1245 Homer St. $4,650,000

5 分鐘步行可直達列治文中心，公眾市場，天車站， 各大銀行，食肆及超級市場等。一切生活所需都不用 開車。2003 年建成，高質量、好保養、新家電、德國防 滑地板、設施有室內泳池健身室及空中花園。

Richmond Center

D L SO

D L SO 著名校區房 LB/QM 中小學!。一年新, 地 33x115 、設計時尚, 10 呎 5 高樓底, 5 房 6 衛生間。內設 兩房可合法出租單位。屋內無水泵, 更加安心…

1949 年建 RS-5，拆建亦不受古典建築 規限，位於 UBC 森林公園旁，西 人 業主 於 2006 年徹底翻新，5 房 4 浴 2806 呎。

校園區近大學村、U Hill 中學。樓高四層 、單位位於公寓頂層、兩房兩衛浴、超高 樓底、然氣煮食爐、西南向光線充足。

513-7338 Gollner Ave $778,000

D L SO

耶魯鎮著名餐廳，酒吧及科企亦在咫尺之 遙。樓高六層、鋼筋水泥、私人電梯直達主 客廳、總面積 2834 呎。

列治文最佳地點、鬧中取靜、正正遠離飛機航及輕便鐵 路的嘈雜聲，隔鄰 Minuro 公園，運動場，網球場，草地滾 球場，圖書館及新建泳池。2015 年建成、兩房兩衛浴 837 呎、大樓有中央冷氣。

迎神界氣 轉凶為吉 溫哥華有一處華人聚居超過十萬的地方叫「列治 文」，而其中因飲食繁多，可說是食店林立，幾乎中國 南北美食都可以在這裏找得到，而且價廉物美。所以 居於加拿大以至北美洲如要品嘗中國美食的話，列治 文定然是不二之選。 當然在一個小城市而超過五百家食肆，其競爭之 激烈是可想而知的。 於 2016 年從四川成都的甘良便是看中在列治文 的「食街」人興盛，毅然投資了超過兩百萬加元去開設 了一家川菜店並附設麻辣火鍋的高級餐廳。怎料開業 一年，生意都見虧損。經過市場研究並非食物品質不 佳口碑也見不弱，價錢合理，究竟問題出錯於哪裏呢？ 連市場經理顧問等人也說不出確實的答案。 在無計可施之下，唯有找筆者在風水玄學上尋找 化解危困之良方妙藥。 到埗後筆者發覺這店舖為長方型，相信是由幾間 舖位打通改裝而成，故此相當寬敞。餐廳之正門是斜 開的，門前有兩級樓梯，每級樓梯邊均鑲有銅片，於大 門左右兩角都見有一隻貔貅。大門的右方是收銀櫃而 在櫃前有一棵金錢樹，右邊是招待處，放有一盆蘭花。 入到餐廳，左邊是卡位，右邊則是圓桌，而舖位右後半 都是廚房和一扇後門，後門外是餐館的顧客停車場。 從表面看來它的佈局裝修，相信是經過風水師傅所指 引。但是店主甘良卻極力否認是曾經找人勘察過風 水，而只是自己參考一些風水書籍及傳統風俗文化習 慣地去作為裝修之參考方法而矣。 羅庚擺開，度得餐館的坐向為坐申向寅，若以門為 向，則是坐坤向。若以風水論局，應以餐館整體形狀定 向為準，故定為申山寅向，也因大門開斜納「天雷無

妄」之卦氣，原本餐館開了兩處大門，但卻應集中用正 門出入，理因針對「一門乘旺」的道理。 可是風水學除了注專理氣的計算外，它還是一門 環境學也應考慮巒頭理氣和五行相生相剋制化配合 才能發揮最佳的風水效應，故即使理氣計算得多麼精 密，如果沒有巒頭環境的配合，一切都只主徒然。 風水典籍《天元五歌》云：「宅龍動地水龍栽。尤重 三門八卦排，只主三元生旺氣，引氣入室是胞胎。因為 開門除了要納得當元生旺之氣外，還需「引氣入室」， 便之生生不息，才能興旺。 且看這間餐館的格局，宅形長而通道與餐枱擺設 迂迴。風水古訣有云：「空邊引氣實邊收」。如果客人站 在門口根本看不到餐館內部的深淺，這樣便無法使他 們有歸屬感了。因為「若是吉門行惡路，酸漿入酪不堪 齒，為路常兼外路看，宅深外路抵門欄，外路迎神並界 氣，迎神界氣兩重關。」 我們且看外路，餐館向艮寅，以三合水法計，為右 水倒左，這原本是帝旺來水，可以帶來興旺。可惜卻忽 略了「迎神界氣」的欄截功夫，故縱有旺水廳堂亦流走 了或是來去不聚。此外入餐館必須拾級而上，餐廳的 納氣會更見困難。因為風水學中之大門高低、大小、路 之長短、曲窄、引來生旺，興敗之氣交流，是以不可不 留意。 若以玄空九宮飛星計，申山寅白，飛星盤八運飛出 是「上山下水」局，即是當元山星飛到向方之宮位和當 元向星飛到坐山之宮位，則為丁財兩敗之局。由此看 來這餐館經營虧損，實是有跡可尋的。 從八卦九宮來看，西北屬於乾金之宮，廚房五行屬 火，但這間餐廳的爐灶剛巧落在乾宮，形成火來剋金

及「火燒天門」的風水壞局，對宅中男性老闆或男主管 做成壓力大，勞多得少及在人際關係及決策都容易見 有阻滯缺失。 無獨有偶，餐館除犯上「火燒天門外」。坤宮也缺 角。「缺角」主無情，女性員工會不安於室，女員工流失 及出現口舌是非，加上舖形狹長迂迴，首尾不相應。男 人會各自為政，上下不齊心的情況出現。 除了以上幾點，餐館的廁所與其主管的辦公室相 對，配以玄空飛星於原盤為「258」的不吉組合，五黃、 二黑俱為凶煞之星，負面的氣流沖激，生意又怎能會 旺呢？ 化解之法，首先將餐館之燈光加強，然後採用命主 五行喜用的淺紫及淺綠色來作室內佈置，此外應在大 門上貼掛一些金屬擺設，在收銀櫃處放一盆有紫紅色 的盆栽後，在盆栽後放一長明燈以收木火通明之效。 再在收銀機內放一紅包，內有米、茶葉、紅色紙幣一張 及有五個古銅錢，當有招財納福之功。此外於辦公室 大門外掛一幅山水畫及於室內東北處放一盆養有八 支常綠的植物，當有趨吉避凶之效。 在風水佈局後不及二個月，命主招聘了一位非常 能幹及有經驗的主管廚師，而於樓面外亦得賢能之士 協助，生意果然蒸蒸日上，營業額是以往的三倍，這亦 是風水助人的一大實證也。

玄學居 戴添祥

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明報地產金頁

2020 年 1 月 23 日

Ming Pao Property Gold Pages

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Rebecca Ng

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76 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 1 月 23 日

VICTOR KWAN 關 嘉 賢

明報地產金頁

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2020 年 1 月 23 日

明報地產金頁

77

Ming Pao Property Gold Pages

VICTOR KWAN

關嘉賢

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西區世界級豪宅一年新！與衆不同歐洲建築師精心打造，精致典雅時尚，室內面積約 6,500 呎，坐落於 75x134 位於溫西最尊貴第一桑拿斯區至尊豪宅一年新。由著名建築師 Loy Leyland 設計。融合現代和傳統的設計，室內面積約 6,824 呎，大 (10,050 呎) 庭園式大地上。共 6 臥室，6 浴室+2 個半浴室，高級建材，庭園式花園和室外游泳池，燒烤，高挑氣派 地 74.97 x 202 (15,143.94 呎)，5 房+書房，6.5 浴。建商選用頂級材料及精細做工打造的獨一無二奢華豪宅。豪宅擁有氣派超高門庭 門 廳，寬敞明亮，完美布局，中西美食廚房配高端品牌電器，地熱、清風系統、空調及保安監控系統。地下室設有 ，主層大量使用花崗石及優質實木，豪宅內擁有巨型螺旋樓梯！全屋配有智慧燈控，豪華客廳，家庭廳氣派非凡，超大開放式中西廚 房配頂級廚具電器及花崗岩櫥台。陽光明媚的朝南美麗後院配有涼亭，私密性極佳。主臥配有雙面壁爐，地庫擁有桑拿房，蒸汽浴， 大型娛樂室，家庭影院，酒吧，酒窖。名校 POINT GREY 中學和 QUILCHENA 小學好學區，鄰近 YORK HOUSE， 以及奢華豪宅設施如環繞影院，酒吧，酒窖，會客廳等一應俱全。入讀名校 ERIC HAMBER 中學，EMILY CARR 小學。步行可到達著 CROFTON HOUSE，ST. GEORGE’S 等著名私校，到 UBC 也僅數分鐘車程。購物交通方便，豪宅級的選擇！ 名女子私校 YORK HOUSE。靠近 CROFTON HOUSE，ST.GEORGE’S 私校及 UBC。購物交通方便。超現代壯觀尊貴豪宅。

新盤

$8,480,000

Arbutus 校區房 PW 中學

$3,488,000

$4,380,000

Point Grey 山、水及城市景 近名校

星期日 2-4 時開放

$5,180,000

新盤

星期六 2-4 時開放

3955 W. Broadway

2688 W. 19th Avenue

4432 W. 9th Avenue

4679 Puget Drive

西區 POINT GREY 全新頂級豪宅。環境優雅，坐北向南，地大 75.40 x 109.2 (8,233.68 呎)，室內面積約 4,960 呎，6 房 5.5 浴，擁有山景、城市以及冬日海景。配陽光明媚露天 平台約 520 呎! 高挑樓底及開放式間隔帶來寬敞明亮感，打造現代結合的奢華豪宅。 大型中西美食廚房配高端櫥櫃和家電及花崗石櫥台。主臥帶陽台可觀望秋色山景以 及冬日海景！全屋擁有地熱、清風系統、中央空調以及智能保安系統。地庫擁有臥室， 酒吧，桑拿房，家庭影院，後院有安全柵欄包圍的美麗庭院及陽台等。入讀 LORD BYNG 中 學 ， QUEEN MARY 小 學 ； WSET POINT GREY， ST.GEROGE'S， CROFTON 私校及 UBC 近在咫尺。POINT GREY 最佳選擇！

溫西 Arbutus 區精美裝修物業，坐落 6,240 呎大地（52 x120） ，室內面積約 3,604 呎，朝南後 院，周圍豪宅林立，綠樹成蔭，居家不二選擇，投資出租和建築商最佳機會！二層樓精美華屋， 共 6 間臥室，5.5 間浴室，優質實木地板，精緻高雅。美食家廚房配備高檔電器，有家庭電影院 供全家休閒娛樂，如花園般的秀麗庭院，與美麗的街道相呼應。位居名校區，入讀 Prince of Wales 中學和 Trafalgar 小學，鄰近著名 York House、Crofton House 和 St. George’s 私校， 到 UBC 只要十數分鐘，交通便利，購物方便，規劃中長達 9 公里休閒綠地單車道 Arbutus Greenway 更僅咫尺之遙，增添美好生活願景。最佳都會家居生活! 請約看！

位於溫西 POINT GREY 區環境優雅現代堂皇華麗豪宅。坐擁北岸群山景，配陽光明媚頂 露平台約 300 呎! 豪宅位於最佳學區位置；幾步之遙到 QUEEN MARY 小學和 WEST POINT GREY ACADEMY 小學。入讀優秀名校 LORD BYNG 中學，近私校 ST.GEORGE ’S，CROFTON HOUSE，數分鐘到 UBC。佔地 46 x 115 (5,290 呎)，室內面積約 3,663 呎， 4 房，(主臥帶山景) +5.5 浴。高天花樓底，現代中西式美味廚房配高端家電。設施如桑拿 房，家庭影院，地熱，清風系統，空調，保安系統等，朝南後院，自然採光充足。毗鄰人氣旺 地商舖，銀行，餐館超市等所有生活必需點，交通方便，距離海灘公園幾分鐘路程！

投資出租和建築商的喜訊！坐落西區 MacKenzie Heights 區的高處物 業，包覽北岸山水命脈美景和城市景的一覽無餘。地大 7,018 呎 (57 x 123.13)，室內面積約 2,907 呎，4 房，2 浴。入讀 PRINCE OF WALES 中 學，TRAFALGAR 小 學，近 著 名 YORK HOUSE, CROFTON HOUSE 和 ST.GEORGE’S 私校，UBC。鄰近 ARBUTUS CLUB，交通 及購物方便。持有具大發展潛力的房產，不容錯過！

South Granville

$4,488,000

近 8,000 呎大地

西區最抵買豪宅

$3,280,000

$4,198,000

名校區 設車房屋

$4,380,000

新盤

星期六、日 2-4 時開放 756 W. 64th Avenue

6968 Angus Drive

440 W. 23rd Avenue

3781 W. 24th Avenue

溫西最負盛名地段 SOUTH GRANVILLE 區。鄰近百萬 西區超值高尚氣派豪宅。地大 41.50 x 128.84 (5,346.86 呎)， 坐落在溫西 CAMBIE 區環境優雅華麗 2 年屋，朝南後院！佔地 4,901 呎 位處溫西最受歡迎的 Dunbar 區，名校區獨立全新屋，坐北向南，帶海景 、山景和城市！子女可入讀 LORD BYNG 中學及 LORD KITCHENER 小 豪宅，鬧中取靜。地大 66 x120.01（7,920.66 呎） ，室內面 室內面積約 3,215 呎。6 房+書房，5.5 浴。開放式佈局，優質實 (33x148.5)，室內面積約 3,871 呎，6 房+書房，4 浴室，2 半浴。擁有開放式 學，著 名 私 校 ST.GEORGE’S，CROFTON HOUSE，WEST POINT 概念的舒適感，主樓 11 呎高樓底，品質的承諾和極端注重細節，多窗口風 積約 4,519 呎。7 房+書房，4.5 浴，擁有寬大飯廳，家庭廳 木地板，美食中西廚房選用高端家電和花崗石廚台。擁有地熱 格自然採光充足，玻璃酒柜，美味廚房配有高端品牌電器，花崗岩櫥台。配 GREY 和 UBC 都僅數分鐘車程。佔地 4,030.29 呎 (33.46 x 122 呎），室 2,817 呎。4 臥(主臥帶山景和城市)，5.5 廁。坐擁北岸群山景， ，開放式格局美食廚房，硬木地板。地庫有 3 臥室可出租 、中央空調、清新換氣系統、保安系統，朝南後園，陽光明媚，配 地熱、清風換氣系統、空調、家居保安系統。入讀 EDITH CAVELL 小學， 內面積約 配陽光明媚露天平台約 450 呎! 開放式的概念，寬敞明亮，挑高設計，帶 有安全柵欄包圍。鄰近 CHURCHILL 中學 IB 班，LAURIER 小 。入讀小學 MAPLE GROVE，中學為公立名校 MAGEE， 學，LANGARA 學 院，YORK HOUSE ，CROFTON 和 ST. ERIC HAMBER 中 學 ， 近 私 校 YORK HOUSE， ST.GEORGE'S， 領進入現代完美結合。玻璃式不銹鋼樓梯 (配夜光燈)，實木地板，現代中 HOUSE 及 UBC。毗鄰人氣旺地商舖等所有生活必需點，僅幾 西式美食廚房配備頂 級高端家電 ( Wolf, Gaggenau )，地熱、中央空調、 近 女 子 私 校 CROFTON HOUSE 和 男 私 校 ST. GEORGE’S 私校，UBC。到渥烈治商場、加拿大線捷運站以及 CROFTON 步之遙到女王公園，加拿大線 KING EDWARD 天車站。附配有 430 呎車房 清風系統及保安系統。餐館超市等所有生活必需點，交通方便，優秀的 GEORGE'S 及 UBC。鄰近購物食府交通方便，必看！ 大統華超市，購物交通方便的最佳組合。超值必看！ 屋（有獨立門牌） ，亦可出租。位置優良的最佳組合，機不可失！值得擁有 ! 價格！必看！

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Shaughnessy 大地 9,218 呎

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PW.校區 地大 8,443 呎

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South Granville 大地 7,950 呎 11 年新

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2638 W. 22nd Avenue $2,380,000

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位處於溫哥華南區孖屋物業。坐落於 4,355.63 西區 SHAUGHNESSY 區，投資出租和建築商最佳機會的優 西區 QUILCHENA 區奢華豪宅。坐擁北岸群山景，地大 呎地上，室內面積約 1,311 呎，3 臥室，3 浴室。 秀物業。觀看山景、QUILCHENA 公園，街道偏高，周圍豪宅 8,443.39 呎，室內面積約 4,936 呎。共 6 臥室（樓上 4 臥室 林立，綠樹成蔭。大地 9,218 呎( 90 x 102 )，室內面積約 3,079 ，樓下 2 臥室），7.5 浴+書房。中學為名校 PRINCE OF 間隔寬敞，優質木地板，美食廚房選用高端家 呎，更新 5 臥室+3 浴。新的美食廚房和新的屋頂，寬敞的客廳 WALES 中學，小學為 TRAFALGAR 小學。高挑樓底，寬 電。入 讀 JOHN OLIVER 中 學，WALTER 和 餐 廳。入 讀 SHAUGHNESSY 或 TRAFALGAR 小 學， 敞通亮設計，中西廚房氣派又別具一格！配地熱，電影院 MOBERLY 小學。毗鄰人氣旺地商舖，銀行，餐 PRINCE OF WALES 或 POINT GREY 中學，近名校 YORK 及安保系統，擁有尊業花園，私密性極佳。鄰近 YORK HOUSE、ST. GEORGIE'S 和 CROFTON 私 校，UBC。近 HOUSE，ST.GEORGE'S，CROFTON 等 著 名 私 校，到 館超市等所有生活必的最佳組合點，交通購物 ARBUTUS 俱樂部、公園、購物交通便利，到市中心購物只須 UBC 也僅數分鐘車程。近 ARBUTUS 私人會所，購物交 方便！超值的價格，必看！ 通方便，機會難逢，不可錯過。 數分鐘。地庫擁 2 臥室可出租，機不可失。必看！

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超旺地舖 創業良機！

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商 2636 McBain Avenue

西區氣派環境優雅豪宅，坐北朝南！坐落於 7,850 (50 x157) 呎大地 上。街道綠樹成茵，百萬豪宅林立。室內面積約 4,139 呎，5 臥室 + 書房，4.5 浴。設有多天窗和大窗，自然採光充足，業主花了近五十 五萬 裝修家居，採用硬木地板，寬敞的客廳和餐廳，全新廚房配高 級廚柜及全 MIELE 電器，寬敞的主臥配 花崗岩浴室奢華感十足！ 地庫娛樂室，蒸汽浴和客房，後院擁有大花園。幾步之遙可到 MCKECHNIE 小 學（大 溫 哥 華 最 好 之 一），優 秀 校 區，可 入 讀 MAGEE 中學。近著名 CROFTON 及 ST.GEORGE’S 私校，UBC。 鄰近高爾夫球場，交通及購物方便，規劃中長達 9 公里的休閒綠地 單車道 ARBUTUS GREENWAY 更僅咫尺之遙，最佳都會家居生 活。必看！

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282 E Georgia Street

坐於溫哥華唐人街的商業零物業，面積約 1,006 呎。繁華優越的地段位置，極具發展 潛力，投資者發展的黃金機會，潛力無窮， 千 萬 不 要 錯 過！抵 買！請 即 聯 絡 關 先 生 604-649-2727 查詢詳情。

78 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 1 月 23 日

LILY LAM 林方麗麗 604.290.7468

明報地產金頁

30 年西區經驗，超卓業績 信心保證，免費提供專業評估 過去十多年地產公司全年總銷售冠軍經紀 榮獲大溫地產局 Diamond Master Medallion 16 年榮譽大獎 Quarter Century Club 33 年成就大獎

精通潮、國、粵及英語

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Westside

STANLEY LAM

INDEPENENTLY OWNED AND OPERATED

#3202-833 Homer Street $5,998,000

新盤

MATTHEW CHIU

EDMOND FU

6129 Highbury 街 溫西 $5,998,000 3105 西 24 街 溫西 $4,580,000 新價 新盤

周日 2-4 時開放 溫哥華市中心核心地段，Robson 街夾 Homer 街，著 名建築師 Jim Hancock & Robert Ledingham 得意 傑作， “ The ATELIER”罕有東南朝向。180 度四季 早晚山水美景盡收眼簾，高層樓中樓，猶如空中奢華 別墅。單位內設私人電梯，室內 2,960 呎，另 750 露 台配有爐，瀑布和按摩池，兩層三睡房，三個半衛浴， 9 呎半高樓底，落地玻璃，先進智能聲控電動，窗簾， 燈光，及視聽音響和 Control 4 保安系統，德國頂級 廚櫃和 Gaggenau 名牌電器，冷、暖氣齊備，三車位 （私家有閘雙車庫） ，儲物間，24 小時前台禮賓服務， 可步行到附近商場，名店林立 Robson 街，業主割 愛，獨家代理，欲一睹芳容，請電約參觀！

溫西 Southland 區，一年新屋，坐西向東，66'x116'，7,656 呎地，4, 486 呎室內面積。屋主追求誇世代不一樣的完美建屋方式，不惜腰 間錢。結構採用混入結晶體的鋼根水泥，打造全屋地基，車道，圍牆 落地下三呎連同整個地下室猶如一個水泥地殼保護，可謂堅如盤 石。金屬屋頂及外牆，配備內置去水系統，所有內外門均為特別訂造 設計，所有廚櫃，浴室櫃均採用歐洲入口訂造石塊製成，並內配精美 設計間隔。頂級電器，中、西式兩套廚房，主層書房設計精緻，通透樓 梯到樓上三套房，主廁鐵制浴缸，美幻燈式。地下室酒庫精心打造每 瓶酒均有燈照，電影院門加厚設計，保證互不干擾嘆。康樂室牆身為 波浪磚塊所覆蓋，簡直嘆為觀止。智能手機可搖控 Control 4 系統負 責保安、燈光、音響、頂級 Nest 溫度控制器、冷氣、新鮮空氣對換、蒸 汽浴。後園設計有通透上蓋燒烤、餐枱、千秋及八人按摩池、設備齊 全週到，猶如置身渡假勝地。屋旁水泥亮燈車道直達後院三車房，內 置頂級實用美觀入牆櫃，護驅防滑地面。細緻巧工，無與倫比! 此屋 層登上數間設計雜誌推介。屬著名 Point Grey 中學及 Southlands 小學。追求卓越完美，只供預約參觀，非誠勿擾！

3455 西 28 街 溫西 $4,580,000

溫西 Dunbar 區,無敵山水市中心美景全新屋，位處西 24 街 夾 Quesnel Dr.，西溫雪山、海、史丹尼公園、市中心、日出日 落、早、晚、四 季 美 侖 美 奐 景 色 盡 入 眼 簾，坐 北 向 南， 33'x122'，4,028 呎地，室內面積 2,870 呎，三層兼有 569'屋 頂陽台盡情欣賞真正無敵美景，高雅現代化新式設計，主層 客、飯廳和家庭廳、中、西式兩套精美廚房配備頂級 Miele 電 器，樓上三間套房，主臥向北陽檯面對市中心美景，向南套 房樓高 12 呎，特別寬敞舒適，地下室有精緻酒吧、酒庫、客 房，全屋倒角透氣窗戶、高智能 Control 4 系統掌控保安、燈 光、音響和頂級 Nest 溫度控制器、冷氣、新鮮空氣對換系統、 蒸汽浴，設備齊全，不能盡錄，9 呎超高雙車房可容納高車 輛，預設可加電動車接口，屬著名 Lord Kitchener 小學及 Prince of Wales 中學校網，巴士直達卑詩大學、市中心，極 為方便！美景現代高雅貼心設計全新屋，萬勿錯過！網上參 觀：https://youtu.be/9Efyz-jxmxQ

4777 西 2 街 溫西 $15,980,000 2438 W. 49th Avenue 溫西 $2,788,000

新價

新盤

溫西 Point Grey 絕頂名人富豪區、座北向南 104' 372.28'，38,717 呎超級大地，氣派不凡的 U 形車道，車能從前面直駛停泊在有巨形 上蓋的前門下車，氣派和方便。接近八千呎大宅，5 睡房，5 衛浴，室 內練習泳池，專業標準網球場，有山水景、十分鐘可步行到著名 Spanish 海旁，Locarno 海灘，Jericho 公園、五分鐘開車到卑詩大 學及高爾夫球場、附近西十街超市銀行商戶十分方便、十分鐘到市 中心。校區為名列前茅的著名 Lord Byng 中學和 Queen Mary 小 學，難得機會，請電約參觀！

溫西 SW Marine 區近 Kerrisdale，位處西 49 街近 Balsam 街安靜地段、 坐南向北、60'x122'，7,320'大地、向南後園廚房採光更為理想、現為三層 舊屋、室內面積 3,158',樓上兩房、主層兩房、地下室康樂室及一臥房、現 業主自住、亦可成交後租住六至九個月、若拆建新屋、屬 RS-5 建築用地、 可建 4,392'室內面積、可步行至附近的 Maple Groove 公園、著名 Magee 和 Maple Groove 中、小學、鄰近著名私立名校：Crofton House 女校和 St. Georges 男校。十分鐘往機場或卑斯大學。可建新屋、可出租投資、可 翻新自住、既可攻亦可守、超值價錢、請即電約參觀、勿失良機！

頂級樓花轉讓 $2,188,000

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新盤 溫西 Dunbar 區，一年新屋，位處西 28 街夾 Blenheim 內街，坐北向南，33’x130’ 、4,290 呎地，3, 000 呎室內面積、屋主超豪自建不惜腰間錢，頂級新式設計，主層氣派通透樓梯，客、飯廳和家庭 廳、中、西式兩套精美廚房配備 18K 渡金水喉、頂級 Miele 雙門雪櫃、蒸汽櫃、頂級咖啡機、樓上三 間套房、主臥向北露台、全屋頂級德國 DURVIT 名牌潔具、主臥浴缸更能恆溫按摩亮燈、暖毛巾配 置、精緻衣帽間、地下室有精緻亮燈酒吧、酒庫、製冰機、雪茄儲存設備、客套設備亦可改成出租單 位、智能手機可搖控 Control 4 系統負責保安、燈光、音響、頂級 Nest 溫度控制器、冷氣、新鮮空氣 對換、蒸汽浴、倒角透氣窗及遙控電動窗簾、鋼柱陣作間層結構支柱、全屋間隔採用 Roxul 保溫兼 隔音設備、超耐用金屬屋頂配置 6.5’水澗去水系統、設備齊全、不能盡錄、雙車房預設電動車接口 屬著名 Lord Kitchener 小學及 Lord Byng 中學校網、追求超完美精美者、萬勿錯過！網上參觀： https://youtu.be/cOOKweqlAf8

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2020 年 1 月 23 日

Ming Pao Property Gold Pages

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80 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 1 月 23 日

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我們感謝各位過往的支持和厚愛， 在此衷心祝福您與家人 在此衷心祝 福您與家人

金鼠迎春 步步高陞 新年快樂 新年 快樂！ Manyee, Josephine, Josephine, Christine & Anny

1233 Tecumseh Avenue $39,980,000 完全重建並像全新一樣！由 Airey Group 策劃，Paul Sangha 園景佈局，Joel Trigg/Heffle Balagno Design 作室內設計，Power Construction 精心建造。這支充滿活力的夢想團隊在 First Shaughnessy 打造了一座雄偉的豪宅。戶外娛樂空間廣闊，庭園花團錦 簇，精緻考究的室內設計和完美無瑕的工藝。優雅訂製的獨特木工藝，室內電梯，Miniline" LED 燈，7 間寬大設備齊全的臥室包括一 座訪客用的獨立套間。由鋼鐵和玻璃組合而成的大型葡萄酒及干邑酒窖和娛樂區、超大款客用的飯廳、智能房屋系統、錦鯉水族館/ 休息室和健身室，戶外娛樂區設廚房，可欣賞秀麗的山景和城市景觀。2-5-10 年新屋保養及入住許可證已於 2019 年 5 月生效。

3688 East Boulevard $9,998,000 Shaughnessy 古堡式建築, 精心打造充滿法國情懷，精雕細琢，品味非凡！讓人印 象深刻的法式木窗，鐵閘門，石灰石走廊，設有哥爾夫球推桿練習場的茂密庭園和 流水佈局。宏麗門廳設有超高樓底，石灰石地板及鑄鐵扶手樓梯和雕花裝飾牆線。 正層附設 Sapele 木櫃藏書閣，特色天花，Swarovski 水晶吊燈，寬敞客廳和飯廳， 開放式設計廚房附設中式廚房，高級典雅意大利廚櫃，大理石板牆，特大島型料理 桌和隱蔽式電器。所有套房浴室均採用意大利大理石和手工精巧的潔具。每個房 間均設有高級 La Scala 系統。樓下設有娛樂室，家庭影院，onyx 水吧及酒窖和保 母套間。戶外更設有玫瑰園和多個運動球場。優美城市景色，非一般的豪宅！

1539 West King Edward Avenue $ 9,980,000

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第一桑拿斯 First Shaughnessy 宏麗府邸。瑰麗堂皇大理石地板的門 廳通往寬敞的客廳和飯廳。夢幻式廚房設大理石櫃檯，用膳區和炒鍋 室。寬大家庭室可直達寧靜的露台，適合燒烤或娛樂。樓上設有 4 間臥 室包括豪華主人套房，配有超高端浴室，衣帽間和陽台。地下室提供 一個巨大的影音/娛樂室，配有吧台和酒窖，遊戲室，客房和獨立套房。 空調，HRV 空氣清新系統，保安系統等。著名私立學校林立。毗鄰 South Granville 衆多商店，餐館和藝術畫廊。必看之選。

著名的 Shaughnessy 區。位於第一桑拿斯高尚尊貴地段，新裝修豪宅 坐落於接近“正方形”平坦大地上（100x99.62x99.99x99.62） ，9,958 平方呎。設有 5 間臥室及 3.5 衛浴。正層設有寬大客廳，飯廳，家庭室及 書房。時尚廚房。地下室全新裝修，設有康樂室，遊戲室，辦公室及儲藏 間 室 內。室 內 空 間 超 過 5,300 平 方 呎。臨 近 多 間 著 名 私 立 學 校 及 South Granville 名店街，區內豪宅林立。短車程可到達市中心。發展潛 力無限。

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2020 年 1 月 23 日

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2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎 以表揚多年來對社會的貢獻

曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量 第一名* 連 續 13 年 榮 獲 怡 富 地 產 集 團 銷 量 冠 軍 及 銷 售 總 額 第 一 名 榮 獲 2012 年 加 拿 大 十 大 傑 出 華 人 女 性

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