第
1359
期
(加 西 版)
MING PAO PROPERTY GOLD PAGES
您最值得信任之地產買賣顧問
目錄
梅嘉明
買 賣 首 選 ， 家 傳 戶 曉
P.40-41 本周睇樓精選 地產金頁電子版
逢星期四隨明報附送
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地產經紀廣告索引
Fred Moy 604-830-3938 Centre
2020 年 2 月 13 日
P.42
命轉乾坤 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . P . 1 6 金頁精選 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . P . 2 6、6 5 按揭利率 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . P . 3 1 金頁專題 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . P . 3 6 - 3 7 金頁速遞 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . P . 3 8
RICHMOND HEAD OFFICE：5368 PARKWOOD PLACE, RICHMOND, B.C., CANADA V6V 2N1
TEL：604-231-8988 FAX：604-231-8026
2 Ming Pao Property Gold Pages
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明報地產金頁
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東南角 Penthouse！
$623,800
$1,418,000 包 GST
超值全新屋
翻新超值
明報地產金頁
$588,000
周日 2-4 時開放
全面翻新 1340 呎，新盤!
哇！全翻新頂層東南角落頂層 PENTHOUSE 單位，可滿足您一 切所需！客廳和飯廳設高拱形天花，2 間寬大睡房，書房，2 間浴室 ，全新廚房，不銹鋼電器，帶玻璃門的獨立洗衣房，新地面，新油漆 ，舒適的燃氣壁爐和 2 露台！面向內庭院，為屋苑中最安靜的角落 之一，是 19 歲以上，業主自住的理想居所。設 1 個保安停車位和 1 個儲物櫃。絕佳位置，距離 Lansdowne 購物中心，加拿大線天 車，Kwantlen 學院，Price Smart，餐館等僅幾步之遙。 ▲ #358-8600 Lansdowne Road, Rmd.
TERRA NOVA 正層主人房
$1,238,000
公園美景 2 層式城市屋
罕有 2 層孖屋式 3 房+書房/ 3 房城市屋，室內 2229 呎，背向公園，正層設 特大寬敞主人房！大門入口，客廳，飯廳和廚房均設有高拱形天花。全圍 欄大後院側靠公園。樓上房間均享公園和北岸山景及高拱天花。超級乾 淨和保養，還設有實木地板，較新的微波爐和洗碗機，燃氣爐頭，兩層均 有地熱，2 個舒適的燃氣壁爐和一個左右式雙車庫。精心管理，為成年人 屋苑（19 歲以上） ，設有閘門。2013 年換新屋頂，2014 年外牆新塗漆。優 質住宅區，可步行至 Terra Nova 購物中心，公交車站，公園和河堤小徑。
▲#25-6000 Barnard Drive, Rmd.
超大平台
四房加書房及遊戲室，新盤！
包 GST！全新明亮家庭屋，4 睡房書房 3.5 間浴室及左右雙車庫。 2,180 呎開揚間隔設大廚房配有 Bosch 和 Fisher Paykel 電器，全 屋石英石檯面和高級木地板。靠近 James Whiteside 小學，Hugh McRoberts 中學，South Arm 社區中心，列治文高爾夫俱樂部，數 分 鐘 便 可 到 達 Ironwood 購 物 中 心 和 Silver City 電 影 院 和 Entertainment Blvd。由 Evernu Developments 和 Trendsetter Homes 興建 5 間新屋的最後一間，不容錯過! ▲ 10819 Southridge Road, Rmd.
74'x173'=12,702 呎超大地
由 Polygon 建造，受歡迎的 Laguna 屋苑，721 呎一睡房 單位。室內從上到下完全新裝修，設有超大私人平台。更 新包括：高級木地板，瓷磚入口和明亮現代化廚房，配備 不銹鋼電器和石英石檯面及石英石後擋板。屋苑管理完 善並帶閘門。設施包括健身房，住客會所和駐大樓管理 員。非常適合投資！可出租和飼養 2 隻寵物。成交快。 ▲ #107-8200 Jones Road, Rmd.
列治文中心地段 1300 呎 3 睡房 2 層式城市屋。好圖則，位於 屋苑後方，被綠色空間包圍著。翻新包括石英石櫃檯亮麗白 色廚房，清新設計主臥浴室，vinyl 地板，雙層玻璃窗和疊式 前 置 洗 衣 機 和 乾 衣 機。便 利 位 置，僅 數 步 之 遙，可 到 達 James Whiteside 小學和 McRoberts 中學，South Arm 社區 中心，公園，網球場和 No 3 夾 Williams 的 Richlea 購物中心。 ▲ 10982 Ryan Road, Rmd.
Steveston 城市屋
$599,800
超值 2 層式 3 睡房
2 主人房+獨立套房
全新豪宅，室內超過 4517 呎，6 睡房 7.5 浴室，2 主人房和屋側 保養良好 1383 呎，3 房 2 層式城市屋。翻新廚房，浴室 面有獨立套房，佔地 74'x 173'=12,702 呎，向南後院。量身訂製， 。一有蓋車位和一車位。位於屋苑中心位置，遠離交通 頂級質量和裝飾，兩層均有 10 呎高樓底，客廳、玄關和家庭房 噪音，設圍欄後院，室內寬敞。屋苑管理完善，並於 特高天花。頂級不銹鋼電器，超大開放式廚房。空調，石英石檯 2013 年更新屋頂和排水溝。Steveston 優越位置，No. 面，大型影音/遊戲室，2 個豪華主人套房，Nest 溫控器，內置揚 1 Road 夾 Steveston 的角落，全新 Minato Village 對面 聲器，三車庫和自動灑水系統。庭院設有全圍欄並帶有籃球場。 ，可步行到河堤小徑，小學和高中和 Steveston 村。 ▲ 7680 Steveston Hwy, Rmd. ▲#5-11020 No 1 Road, Rmd.
$459,000 Richmond Centre 商場
翻新一睡房單位
$3,488,000
中心位置 – No. 3 夾 Williams Road, 新盤！
寬敞 1308 呎 3 房
$889,000
OLYMPIC VILLAGE
$769,000
東南角 1 睡房+寬大書房/2 睡房柏文
位於列治文中心商場的 Horizons。可欣賞無阻擋西北向 LIDO 由 Bosa 打造，位於奧運村！15 樓朝東南，開揚，視野廣闊。寬敞 1 睡 ，可用作第二間臥室。實用面積 696 呎，開放式設計， 風景，寬敞 1308 呎 3 房單位，帶 2 個露台。明亮和超級整 房+帶窗戶的寬大書房 現代化廚房，石檯面和後擋板，帶燃氣爐灶，Miele 不銹鋼電器，仿木地板， 潔，配有最近剛塗新油漆，地氈，不銹鋼廚房電器，儲物櫃 超大風景如畫的窗戶，洗衣房，露台和浴室設隱蔽式電視鏡面。配備 1 停車 和額外前後式雙停車位。位於商場上蓋，位置便利，樓下便 位，1 儲物櫃和 2-5-10 年保修。大樓提供禮賓服務，健身中心，超大屋頂平 台設 室外游泳池和度假勝地式 cabanas 小屋。優越地理位置，僅幾步之遙 是美食廣場，The Bay，各式購物商店，距離 Minoru 公園， 即可到達天車站，福溪河堤小徑，科學館，Creekside 社區中心，Urban Fare 社區中心，所有公交路線和加拿大線天車站僅數步之遙。 ，各式餐館，咖啡店等等。 ▲ #1509-110 Switchmen Street, Van. ▲ 1102-6088 Minoru Blvd, Rmd.
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Steveston Village
Ming Pao Property Gold Pages
$719,000
BLUNDELL 夾 NO 1 RD
5
$24/呎
$399,900 South Airport Terminal
1085 呎超大 2 房+書房
西列治文 2 房公寓
辦公室出租
▲#204-4233 Bayview Street, Rmd.
▲#202-7871 No 1 Road, Rmd.
▲ 4380 Agar Drive, Rmd.
哇！Steveston 村的最佳位置！寬敞 1085 呎 2 睡房+寬 完全翻新 2 房公寓，夢幻廚房設有白色櫥櫃，輕按式開關，防 難得機會可以租賃位於列治文西區與機場之 大書房，2 個浴室，明亮的開放式廚房，帶楓木櫥櫃，花 水擋板，石英石檯面和不銹鋼電器。新浴室，新地板，固定裝置 崗石檯面，不銹鋼電器和實木地板，朝西南超大 275 呎 ，照明設備和油漆。寬敞室內 917 呎，房間寬大，配備舒適的木 間中心位置辦公室，二樓 615 呎可供租賃。往 壁爐，朝西大陽台，1 個停車位和 1 個儲物櫃。管理費包括市 平台。享受海濱生活，毗鄰一齊生活所需。早上到星巴 政府水費和雜費。地點一流，近 Seafair 購物中心，Quilchena 來 列 市 中 心 非 常 方 便。全 包 租 金 每 呎 $24 克只需 30 秒，臨近各式餐廳、商店、社區中心、圖書館、 小學和 Boyd 中學，西列治文社區中心，公車站和河堤小徑。 (gross)，已包括地稅，暖氣，空調，電燈及水費。 公車站、公園和其他設施。 可養寵物和出租。
$24/呎
鄰近溫哥華機場
D L SO
D L SO
▲ 1301-5171 Brighouse Way
▲ #322-12339 Steveston Hwy, Rmd.
$739,900
Jan 31
高級辦公室出租
D L SO
▲ 4360 Agar Drive, Rmd.
▲ 21-10133 River Drive, Rmd.
位於列治文西區與機場之間中心位置的一系列高級 專業辦公室單位出租，罕有良機！靈活辦公室 816 呎 ，租金合理。商戶可以用特價租用大樓內的大型高級 會客室及會議室。全包租金$24/呎（gross)，已包括地 稅，暖氣，空調，電燈及水費。 今天請聯絡 Austin 及 Anita！
$430,000
Feb 3
Feb 9
$585,000
Jan 29
D L O S ▲#11-16518 24A Avenue, Surrey
6 Ming Pao Property Gold Pages
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Sutton Group Sutton Group
溫
➡ 2601-1238 Richards Street $1,990,000
西
市中心
D L O S
➡
702-1255 Main St $849,000
1512 W. 68th Avenue $1,630,000
耶魯鎮豪華兩層 2 房加書房高層公寓，1,443 呎，18 呎高樓 便利兩房加書房角落單位，1,224 呎，包 3 連排車位，寬敞開放 別緻藍屋，佔地 3,672 呎，4 房 3 浴，室內面積 1,482 呎。地段用 底，飽覽無敵山，水，市景。步行幾分鐘可達天車站，生活所需 式設計，飽覽北岸山脈景色，鄰近天車站，奧林匹克村，Costco， 途有潛質重新規劃。隨時可達 UBC 大學，市中心，及飛機場！ T&T 等。 近在咫尺！
D L O S 8507 Fremlin Street $1,580,000
802-6383 Cambie St $1,030,000
7409 Columbia Street $1,280,000
701-5955 Birney Ave $989,000
溫
尊貴 Marpole 區，地 33x122 尺(RT-2，可蓋孖屋），優 位於寧靜街道的 2 層 4 房 3.5 浴城市屋，室內面積 尊貴 Oakridge 社區，2 房公寓，753 呎，包 1 車 UBC Westbrook Village 2 房 2 浴室 2 書房頂層柏文，1,112 呎，9 呎樓 秀校網，可步行到公園，社區中心，公共交通等。立刻 1,475 呎，9 呎高樓底，附 2 車位 1 儲藏室。臨近學 位。鄰近公園、小學、購物中心，Langara 學院，高 底，東南角落單位，光線充足，有陽台及私人空中花園，雙連車位，儲 物間，可步行到 UBC 大學，U-Hill 中學，社區中心，超市，餐廳等等。 建造您的夢想家園！ 校，公共交通，及高爾夫球場。 爾夫球場，及天車站等。
東 ➡ 1109-455 SW Marine Dr $899,000
203-1099 W.71st Avenue $655,000
3168 Garden Dr $1,999,000
2180 Renfrew Street $1,350,000
素
1 年新 2 房加書房角落公寓，769 呎，由著名發展 位於寧靜街道的 2 房 2 浴加書房角落單位，741 位於綠樹成蔭的安靜街道，設有全新 2 房 2 浴車房 高地標準大地，超大 3100 呎獨立屋，可建後巷屋，朝 商精心打造，高端設計，優越位置！銀行，超市，餐 呎，附 1 車位。曾翻新過，保養極佳，寬敞明亮，舒 屋，主屋設計寬敞，廚房可通向大陽台，步行可到天 西城市景觀；樓下獨立出入，可出租。步行至一街大 適便利。 統華，天車站及公園；有重建規劃潛質。 車站，Trout Lake，公園，學校及商店等。 廳等生活所需僅幾步之遙!
里 ➡ 16954 31 Avenue $2,980,000
2466 148 Street $1,688,000
北
投資靚地
一英畝地(173.5X256.5 呎)，可欣賞山巒和水景。精緻房屋帶閣樓，設有 3 2016 年翻新兩層獨立屋，佔地 1 萬多呎，特大主臥及後院，寬敞明 房，辦公室，及遊戲室(可作 4 房用)，高端設施，雅緻裝修，後院朝南，設有 亮，最適合孩子或寵物玩耍。臨近公園，學校等。詳情請致電查詢。 錦鯉池塘及花園。特大獨立式船屋/車房可容納 4 輛車，額外設有雙車房。
溫 ➡
605 Westview Place $639,000
寬敞舒適城市屋，兩層 3 房 3 衛，1310 呎，2018 年翻新過。設有室外 游泳池，位置適中，鄰近購物，餐飲及公共交通，詳情請致電查詢！
➡
20926 56 Ave $950,000
432-13733 107A Ave $438,000
素里中心寬敞兩臥兩浴角落單位，東北向，867 呎。可步行到 天車站。鄰近購物中心，醫院，SFU 分校等。首次置業者首選！
10491/10497 No. 1 Road 各$950,000
投資首選！位於蘭里寧靜街角的大地（50x130）總面積 6,500 呎，現有兩房一浴的 兩幅雙連地各 30 呎寬 119 呎深，兩幅總大小 7142 平方呎，已成功規劃為 RCH1 Rancher，持 有 或 重 建 皆 宜。投 資 或 建 商 者 的 不 二 之 選！詳 情 請 致 電 區 域，每 幅 地 皮 可 蓋 獨 立 屋 與 後 巷 屋。可 分 開 或 打 包 發 售。詳 情 請 電 604-512-2268 廖小姐查詢。 778-989-9208 查詢！
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7
Sutton Group
2019 年已達成 300 宗地產買賣 列治文
樓宇買賣
經驗豐富
➡ 8291 Leslie Road $1,838,000
7828 Sunnymede Cres. $3,838,000
Broadmoor 區，安靜內街，環境優美，佔地 7,900 呎，4 房 6 房實用獨立屋，南北向，8,928 呎大地，可步行到 5 衛，特高樓底，特大窗戶，光線充足，獨立中式廚房，頂 Aberdeen 天車站，時代坊，Kwantlan 學院等。巨 級電器。鄰近 Richmond Centre 購物商場，公園等。 大潛在重建機會，非常適合出租作長期投資。
502-10780 No. 5 Road $799,000
1007-8288 Granville Avenue $765,000 1301-8180 Granville Avenue $735,000
701-10780 No. 5 Road $899,000
Ironwood 區三房角落單位，925 呎，向花園及公
園，附 2 並排車位。著名建商，品質一流，位置便利， 立即致電 604-813-8111！
1710-8288 Granville Ave $550,000
列市中心兩房加書房公寓，保養良好，945 呎，附 1 車位 2 罕見角落 3 房 2 浴單位，1160 呎，西北向，設施齊全，鄰近列治 列治文特高層 1 房 1 書房 (可作 2 房用), 630 呎，包 1 車位 2 儲藏 購 物 中 心 、 天 車 站 、 公 園 等 。 詳 情 請 致 電 林 太 室。景觀開揚，交通方便，臨近列治文中心購物商場，食肆，及公 儲藏室。臨近列治文中心購物商場，食肆，及公共交通。 文 共交通。 604-813-8111。
本拿比
Ironwood 區的三房單位，1072 呎，有公園、花園及山景，1 車位，1 儲 藏室。設有空調，現代化的廚房，俯瞰花園及公園的大型環繞式陽 台。位置便利，距離購物和餐廳僅幾步之遙。
2-7651 Turnill St $968,000
列治文 3 房 2.5 浴室城市屋，寧靜社區，南北向，光線充足，保 養良好，間格實用，開放式廚房, 高級電器，特大睡房，獨立花 園，雙車房，可步行到超市、餐廳、咖啡店、銀行、公車站等。
➡ 周日 2-4 時開放
周日 2-4 時開放 511-8688 Hazelbridge Way $519,000
4069 Clinton St $2,930,000
4303-6098 Station St $1,875,900
6845/6847 McKay Ave $1,799,000 起
4305-6098 Station St $1,475,900
周六、日 1:30-4:30 開放 101-2388 Madison Ave $1,328,000
7819/7821 19th Avenue 各$1,050,000
2005-6461 Telford Ave $859,000
610-6538 Nelson Ave $783,000
2502-5883 Barker Ave $779,888
1109-8850 University Crescent $688,000
2202-6538 Nelson Avenue. $599,000
一年新 570 呎，1 房朝北單位。間隔實用，採光良好，保養佳 一年新大屋，3 層 8 房 8 衛，室內面積 4,092 呎，地 良。社區設施數之不盡，包括游泳池，籃球/羽毛球場，健身房 6,750 呎，寬敞明亮，極佳位置，樓下設有合法兩房 等。鄰近天車站，超市，餐廳，購物。包 1 車位，2-5-10 新房 套房，鄰近 Metrotown 購物中心，詳情請致電查詢。 保養。
鐵路鎮頂樓 3 房 3 浴加書房西北角落大單位！機會難 優越位置的孖屋，兩邊佔地 9727 呎，每邊室 得！價格已包 GST！1527 呎，坐擁美麗的市區及北岸 內面積 1,862 呎，各有 3 房 2 衛，詳情請致電 山景色。鄰近購物中心，天車站，餐廳，學校，公園等。 查詢。
鐵路鎮頂樓 2 房 3 浴東北角落大單位，1172 呎！機會難 全新兩層角落城市屋，室內面積 1, 496 呎，包 2 車位。名 孖屋各佔地 5,544 呎，室內面積 2,200 呎，共兩層。鄰近 鐵路鎮 2 房公寓，東南向，866 呎。寬敞間隔，明亮 得！價格已包 GST！設施齊全，便利位置，詳情請致電 發展商建造，位於 Brentwood 區中心，設施齊全，不容 Highgate 及 Metrotown 購物中心。具有發展潛力，歡迎 安靜，保養良好，設施齊全，四通八達，不容錯過！ 查詢。 查詢。 錯過！
鐵路鎮兩房兩浴公寓，756 呎，設施齊全，應有盡有， 鐵路鎮高層兩房兩浴公寓，室內面積 764 呎，東北向， SFU 大學區，2 房加書房，901 呎。向南，有山，海 Metrotown 一房公寓，朝南，505 呎，配有歐洲電 鄰近公園，社區中心，Metrotown 購物商場，及公共 包 1 車位。保養良好，位置便利，盡享都市生活! 詳情請 及城市美景。包 1 車位及 1 儲藏室。出租自住的 器，燃氣爐頭，及石英櫃檯。舒適便利，不容錯 致電查詢。 極佳投資！ 交通。 過，馬上致電查詢！
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2020 年 2 月 13 日
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Sutton Group Sutton Group
樓花轉讓 本公司具備各項不同樓花轉讓，價格由每呎$509 至$1,471，任君選擇。 溫哥華 ➡
高貴林
$677,000 Avenue One 460 呎 1房
本拿比
$445,000 567 Clarke+Como 538 呎 ➡ 1 房+書房
$686,000 Second + Main 479 呎 1 房+flex
$739,000 Contessa 635 呎 1 房+書房
$470,000 Marquee 576 呎 1 房+書房
$535,000 Wynwood Green 522 呎 1房
➡
2 房+書房
2房
$782,000 $824,900 567 Clarke+Como 567 Clarke+Como 926 呎 910 呎 2 房+書房 2房
$638,000 Lumina 657 呎 1 房+書房
$439,900 Park Boulevard 406 呎 1房
$1,298,000 Basalt 876 呎
$823,900 Lumina 822 呎 2房
蘭 里
➡
$950,000 Concord Garden 1063 呎 2 房+storage
$503,900 Triomphe 486 呎 1房
素 里
列治文
$428,000 $438,000 Fraser@SFU Fraser@SFU 560 尺 535 呎 ➡ 1 房+flex Studio
$1,095,000 Contessa 915 呎
➡
$899,000 Etoile 875 呎 2 房+書房
$419,900 The Wesley 675 呎 1 房+書房
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2020 年 2 月 13 日
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9
Sutton Group Sutton Group
2019 2018 年已達成 300 450 宗地產買賣 樓宇買賣
經驗豐富
BY ANTHEM
公開發售 由 Anthem 推出的 SOCO 是高貴林市一個 全新的精心規劃社區，讓你處於最優越位置。 盡享 4 萬 3 千多呎室內及室外設施， 距離 Lougheed 天車站只數分鐘之遙。 精巧設計，絕佳生活，物超所值。
優先訂購請電 優先訂購 請電 戶型 開放式 1房 1 房 1 書房 2房
售價由 $359,900 起 $399,900 起 $429,900 起 $629,900 起
Winnie Lam 林太 604.813.8111
10 Ming Pao Property Gold Pages
Luxury House in Vancouver. W. $60,000,000
Luxury House in West Vancouver $33,000,000
西溫地標海濱莊園！佔地 0.78 英畝，坐落海拔 150 英尺海 濱，位於溫哥華最熱門受追捧的獨家住宅街道。這座宏偉 的英國莊園住宅在 1980 年代早期引進歐洲工匠，花時超 過 4 年時間建成，被公認為大溫哥華十大物業之一。
5638 McMaster Road, Vancouver $7,990,000
位於罕有 UBC Endowment Lands！Loy Leyland 另一傑作，高品質獨立 屋！東西座向，5 房 5 廁，室內面積 5448 平方英尺。明亮、高樓底客廳及飯 廳。主層設有設備齊全中丶西廚房。下層設有寬敞娛樂空間。優雅花園、幽 靜的地點。頂尖 University Hill 小學/中學校區。鄰近購物商店、公車站、高 爾夫球場和 UBC 校園。
4116 Cypress St., Vancouver West $7,980,000
Shaughnessy 區，3 層宏偉單邊豪宅! 佔地 11,866 平方英尺，室內面積 6,487 平方英尺。 2007 年全屋內外全面翻新，選料上乘，工藝精湛。屋內選用高級木材特製家具及天然石 材地板。主樓層設有寬敞客廳、飯廳和廚房，可俯瞰後院、游泳池和室外廚房。地下室設有 戲院、按摩室、蒸汽室和大型酒窖。所有樓層均設有電梯、空調及高節能通風系統。步行即 可到達 York House School, Little Flower Academy 和 Arbutus 俱樂部。
明報地產金頁
5626 Elizabeth St., Van. W. $5,288,000
溫西 Cambie 地 48x115，1 年新三層屋，東西座向，約 3851+880 呎，上等材料，豪華舒適，7 房 6 廁，地庫影院 及活動室與 2 房獨立單位，另有 1 房車房屋與雙車庫，環 境幽雅，鄰近 Oakridge 天車站。
新 盤
新 盤
地 1.286 畝，超級豪華大宅，南北座向，飽覽海天山水迷人 美景，著名建築師精心傑作，時尚高貴內外觀配合極級設 備，非凡氣派，感受世外桃源詩畫境界，瑰寶難求，投資與 自住皆宜。
2020 年 2 月 13 日
2 月 15 及 16 日（周六、日）2-4 時開放
14858 Prospect Ave., White Rock $4,500,000
6926 Laburnum St., Vancouver W $3,988,000
3292 W.37th Ave., Vancouver $3,788,000
2439 Eddington Drive, Vancouver $3,688,000
1373 Maple St., Vancouver W. $3,388,000
超大地 17,160 方呎，有潛質作分割地，位於 白石山坡處，罕有良機建夢想家園，眺望海 景！現 有 安 老 院 設 23 房 間，室 內 面 積 約 8,000 方呎。
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優越西區 Kerrisdale 度身建造豪宅，室內超過 3400 方呎，開放 式間隔，設冷氣，全屋硬木地板，中式廚房、入牆櫃、Led 燈飾， 中央吸塵等…上 3 睡房，正層廚師廚房高級 Miele 不銹鋼家電， 寬敞客廳及書房，下層 2 房合法套間。頂尖校網：Kerrisdale 小 學及 Point Grey 中學，步行達 Crofton House 學校。
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著名溫西 Kitsilano Point 保養良好稀有 Fourplex 投資房 產！地大 41.1x100.5，約 3221 呎，包括 1 間 3 睡房單位，1 間 2 睡 房 單 位 和 2 間 1 睡 房 單 位，每 月 租 金 收 入 超 過 5500。步行即達 Kitsilano 海灘，可欣賞北岸山脈、English Bay、Burrard Inlet 及周圍地區的美麗景色。投資自住皆 宜，勿失良機！ ！ ！
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301-1789 Davie Street, Vancouver $2,598,000
1592 E.58 Ave., Vancouver $2,600,000
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42-1386 Nicola Street, Vancouver West $1,999,999
業主定制、精工打造 3 層獨立屋。 寬大地約 49x111 呎。全屋配備高節能 LED 照明、高端 廚房及商業級不銹鋼家電等。樓下設有可出租 3 房 2 廁單位加 2 睡房後巷車房屋。
位於西區 English Bay 兩層城市屋。2 房 2.5 厠。室內可飽覽 海灘和海洋美景。鄰近市中心著名商店和餐廳。內部經過全 面高裝修，明亮寬敞。主層開放式居住空間，可直接通往庭 院。其他設備包括智能照明、自動窗簾、高節能電熱、Sonos 音響系統等。
Fraserview 區 3 層獨立屋。地 43x115 呎，室內面積約超過 3600 平 方呎。主樓層設有高樓底、開放式客廳/飯廳、中/西式廚房及不銹鋼 家電。樓上 4 房 3 廁，飽覽列治文美景。地下室設有家庭影院、桑拿 浴室、吧台和娛樂室，非常適合宴請親朋。屋內設有可出租 1 睡房套 房加 2 睡房後巷車房屋。全屋配備高節能電熱及空調系統，中央吸 塵機和後備發電機。
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Kensington Place 千載難逢，富有歷史性建 築柏文！位於 English Bay，能飽覽城市和海 旁美景。屋內造工細節精美，盡顯格調。客廳 寬敞，非常適合宴請親友。
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8075 Borden Street, Vancouver $1,580,000
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#9-7691 Bridge Street, Richmond $899,000
2 月 15 及 16 日（周六、日）2-4 時開放
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位於列治文市中心 3 層城市屋！3 房 2.5 厠，設有兩 個前後直排停車位。間隔實用、造工精美。屋內設 有 9 呎高樓底、開放式廚房配上頂級不銹鋼家電、 新設計天然氣壁爐及花崗岩廚房和浴室檯面。
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2 月 15 及 16 日（周六、日）2-4 時開放
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鄧 躍
Danny Deng
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Top 1% of All Greater Vancouver Realtors 2011* Medallion President's Club Award Winner 大溫地區最頂尖金牌經紀 房地產高端市場豪宅銷售專家 地產局最頂級 房地產商及投資人專業顧問 *Data sources based on Real Estate Board of Greater Vancouver（REBGV）
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項目出售或部分股權轉讓
西區 Kerrisdale 項目
西區 DUNBAR 項目
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罕有高層項目， 土地大約 18,000 呎， 容積率 12.02， 可建 30 層高樓， 地處溫哥華市政府重點規劃 改造區域的中心地段。 開價 $6800 萬 請即聯絡 Danny 778-808-9288
項目出售，或部分股權轉讓
2609 W 22nd Avenue
1433 W 54th Avenue
4063 W. 28th Avenue
$4,180,000
$3,580,000
$3,680,000
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剛 4612 Angus Drive
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1088 W. 50th Avenue
$6,998,000
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甘比走廊兩幅土地合併銷售 Cambie Corridor 投資發展潛力
477-479 W. 63rd Ave., 甘比走廊 OLD 兩幅土地合併 JUST銷S售 $12,080,000 售 出
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4430 Angus Drive
$4,680,000
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6991 Angus Drive
$6,888,000
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$3,780,000
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6929 Wiltshire St.
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8655 Granville Street
$22,888,000
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高貴林 10.31 英畝大樓 地處大溫工業中心-高貴林 10.31 英畝工業廠房大 樓，出租面積 34,400 平方呎，年租金收入$187 萬加 元，高回報率約 5%，升值潛力大。開價$3600 萬
5055 Connaught Drive
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5612 Chancellor Bv
$12,888,000
4949-4991 Cambie Street 需 4 間同時購買 St. 4949-5109 Cambie 4949-4991 Cambie Street 需 4 間同時購買 甘比走廊 10 間併購項目
4949 Cambie St. $3,388,000
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4963 Cambie St. $3,388,000
4977 Cambie St. $3,498,000
5029 Cambie St. $3,388,000
5049 Cambie St. $3,388,000
價 售出總銷售 0 ,00 $34,000 5069 Cambie St. $3,388,000
5089 Cambie St. $3,388,000
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4412-4488 Cambie St. 甘比走廊 4 間併購項目
4991 Cambie St. $3,388,000
4963 Cambie St. $3,388,000 4977 Cambie 5029-5109 Cambie Street 需St.5$3,498,000 間同時購買4991 Cambie St. $3,388,000 5029-5109 Cambie Street 需 5 間同時購買
4949 Cambie St. $3,388,000
3936 Quesnel Drive
價 售出總銷售 0 ,00 0 0 ,2 5 1 $
14 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 2 月 13 日
陳 培 準
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Re/Max 終身成就大獎 2009-2019 銷售冠軍大獎
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新盤
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新盤
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4 年新雙拼屋，5 房 3 廁 2 層 共 2225 呎，安靜內街，設計 大方實用，彷如獨立屋，非看 不可，15 分鐘可到溫哥華。
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新盤
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2009 - 2019 年獲最高榮譽銷售金牌獎 2009 - 2019 年全大溫地產局金牌獎 2009 - 2019 連續 11 年榮 年榮獲大溫地產局 獲大溫地產局首 首 1% 1%總統府 總統府（President's Club）大獎
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明報地產金頁
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明報地產金頁
1
2020 年 2 月 13 日
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2
Ming Pao Property Gold Pages
3719 Selkirk St, Vancouver
3
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4232 W 8th Ave, Vancouver $8,980,000 降價近 100 萬 7
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4175 Crown Cres., Vancouver $7,480,000
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$17,800,000
9
4426 W. 3rd Ave. 4376 Alexandra st, 10 溫西 Point Grey 觀景豪宅 Vancouver $5,972,000 $6,980,000 降價近 100 萬
4677 Simpson Ave, Vancouver $9,980,000 新盤
6
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Oakridge 全新高檔Penthouse 20 601-677 W 41st Ave, Vancouver $2,199,000
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$3,428,000
$2,911,000
$2,985,000
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23
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Richmond $678,000
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25
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地域不同 吉凶有異 玄學風水只是命運中的一個小部分，不能純只以 論吉宅。如要批算人生之禍福吉凶，還要考慮命格五 行之相生相剋制化喜忌，以及地域天門的配合。筆者 在過去五十多年研究五術風水命理之經驗中便出現 了不少在原居地平凡以王破失的命格，在轉變了生活 環境後便有脫胎換骨的表現。 就以一個日元弱木的命造居於中港台時（南方火 位），其身體狀態疲弱，錢財工作運也只見平淡的人， 但在移民加拿大後，其身體健康不單有長足的進步， 而其錢財事業運也變得良佳。追其究竟是因為乙木弱 造之命，過火盛則見刑泄敗，故主破失，但遷住西北乾 金之方，乙庚相配相合，身運自見安康。 所以一位有修為的風水師自會懂得在風水佈局之 時，利用地域環境去配合居屋者的五行喜忌，盡量對 命主五行喜旺之方，而忌用破敗剋泄之位，則可收事 半功倍的效果。 沈忠雖是筆者十多年的朋友，但因其人篤信基督 教，所以平日見面只是閒話家常，極少研究玄學風水 命理之問題。直至 2016 年初，命主被工作了差不多廿 年的公司辭掉，而同時間太太亦發覺患上癌病，而久 醫不癒，在無可奈何下便向筆者求教，希望我能利用 玄學風水之術去助他渡過難關。 當時沈忠是居於沙田的一所私人屋邨，屋宅以坐 東南偏南朝西北偏西的八運屋，屋宅納氣於戌宮。局 行寅午戌水，戌在向方無位可以泄退敗水，形成庫水 倒流。戌為火庫，火在五常中本主禮，但現今火氣過剩 而得不到宣泄，反會成破財敗事之源。居者脾氣急躁， 對 現 實 生 活 不 滿，怨 憤 之 心 極 強，而 事 實 上 自 從 於 2014 年初入住此屋後便諸事破敗，形成命主的心態 更見偏激。
既然戌方之敗水不能泄化，退而求其次，敗水便會 自動的退去傷火之五行宮位，亦即申子辰方，而屋宅 之辰方恰好為廁所，可以退水，但是沈太命格卻忌水， 故此便患上屬水之腎癌。 此外沈宅的廁所位於坐方（辰位），按照風水學的 基本原則，坐方應靜而不宜動的。唯現今卻處於動盪 之方，表示宅主的工作以致錢財收入極不穩定，反覆 破敗定見輕則勞多得少，重則名利事業俱失外更會惹 上官非口舌。而事實上沈忠是被公司以泄露內部機密 資料被辭退外，可更告上法庭的。 命主兩夫妻生肖都是為辰（龍）生肖位在水火十字 線上，此為氣流最激盪的地方，故加強敗破的負面力 量。 大門氣口位於未位，也是位於水火十字線上，主有 破財，是非及病痛之險。 於風水學的理據上，辰戌丑未為四墓庫，於形態上 是宜靜不宜動，適合退休人士，自僱之藝術家，甚或喜 歡文化教育寫作或靈修的人士居住。極不適合生為建 築材料營銷工作的以忠居住的，而且又偏偏與命主兩 夫妻的生肖相沖，故此便做成諸事不吉的情況出現。 此外宅中廚房的水位剛巧落在南方午火之位上， 水與火兩種五行成相剋之勢，主食得不安，食得不康， 故有事敗破財及病痛之破失。 基於以上總總原因，都不宜久居，建議命主早日回 流加拿大居住可保平安。 命主經過了半年的反覆思量，最後真的依筆者的 建議回流溫哥華並且聘請我為其得取吉宅。 在一輪的勘察挑選後，取得一所外巒巒頭甚美內 局理氣到山到向的下元八運當令之宅。對其工作錢財 以至家人感情及健康都有可取之處。
由於命主夫婦四柱五行皆喜木，所以應多用木製 的家具及室內裝飾用料也不妨以綠色佈置為主。 此外更吩咐沈忠在門口左右兩旁各一盆常綠植 物，然後在客廳之東南巽木之方放一盆有紅花的盆 栽，再於其後方置一盞長明燈，可以收木火通明之生。 而因命主夫婦俱為屬離（三）為東四命，是故宅中 的東南（巽） 、南（離） 、北（坎） 、東（震）皆為吉位。 故建議沈忠夫婦利用二樓東南之房間作為主人 房，因房屋的原盤理數為二（坤數，與命主卦數（三）相 加為五，是天醫位（巨門星）主吉利興旺，對夫婦兩人 的身體健康工作和錢財收益都有好處。唯巽離二卦是 上元八卦要踏入 2019 年中後才主大盛，不過此房的 露台入氣位維得「水天需」卦，卦運七。七三相加也為 合十，是延年武曲之氣，對職業升遷開業都有非常好 的助力。 於風水佈局後大約九個月命主親敝命相館道謝， 言談中得知於 2019 年中真的為一家國際金融機構聘 用，三個月試用期完後，更被提升為北美洲的副行政 總裁，於日內遷居東岸的多倫多。而最值得高興的是 太太的癌病已經痊癒，故求筆者如於 2019 年底有空 到訪多倫多的話，為其擇取吉宅，此亦是因地域不同 而命運吉凶有異的一大例證。
玄學居 戴添祥
www.shermantai.com
明報地產金頁
2020 年 2 月 13 日
Ming Pao Property Gold Pages
榮獲大溫地產局 Medallion Club 金牌經紀獎 RE/MAX Chairman’s Club 主席會大獎 RE/MAX Hall of Fame 名人堂大獎 RE/MAX Lifetime Achievement Award 終身成就獎 RE/MAX Select Properties
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17
K RYSTAL H O PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION
精通國、粵、英語
新盤
$8,400,000
$8,400,000
新盤
新盤
$6,180,000
$4,478,000
新盤
土 地 併 購 6889 Cambie St., Vancouver
溫西區 Cambie 走廊土地併購的黃金機會！位處優越地理 位置，可重建成 6 層高的公寓大樓，佔地 60x130（7795 平 方 呎），可 與 相 鄰 相 同 面 積 土 地 的 房 屋 併 購，合 共 達 15590 平 方 呎，可 建 容 積 率 2.25 倍。房 屋 室 內 面 積 約 3993 呎，7 房 4 浴，帶品味裝修，保養極佳。交通便利，數分 鐘步行到 49 街天車站，周邊環境優美，正對著 Langara 高 爾夫球場，鄰近 Oakridge 購物商場、著名 Churchill 中學， Jamieson 小學，不可多得的地產開發商機。
新價
$3,398,000
7179 Buffalo St, Burnaby
$1,988,000
$2,798,000
新盤
北本那比高尚住宅區 Government Road 全新豪華大宅，位於 寧靜地段漂亮街道，坐北朝南，由著名本地西人建築師設計和 經驗建商精心打造，選用高級建材，佔地 9906 平方呎(78x127) ，室內面積 5842 呎，6 房 7.5 套衛浴，開放式設計營造空間感， 入門大堂雙層挑高樓底，氣派大方，客廳和家庭廳配置落地玻 璃，時尚品味室內設計，精緻手工，中、西廚房配套頂級 Miele 德 國電器和訂制獨特玻璃面廚櫃，中央冷氣，新風系統，酒吧，娛 樂室，影音室，地下室有 2 房合法出租單位，優美庭院，10 分鐘 車程到達 SFU，近中、小學，本那比湖公園，購物，交通便利。
新價
6909 Cambie St., Vancouver
溫西區 Cambie 走廊土地併購的黃金機會！位處優越地 理 位 置，可 重 建 成 6 層 高 的 公 寓 大 樓，佔 地 60x130 (7795 平方呎), 可與相鄰相同面積土地的房屋併購，合 共達 15590 平方呎，可建容積率 2.25 倍。房屋室內面積 約 3395 呎，4 房 3.5 浴。交通便利，數分鐘步行到 49 街 天車站，周邊環境優美，正對著 Langara 高爾夫球場， 鄰 近 Oakridge 購 物 商 場、著 名 Churchill 中 學， Jamieson 小學，不可多得的地產開發商機。
572 Ebert Ave., Coquitlam
高貴林西區漂亮住宅區 5 年新豪華大宅，位於安靜平 整街道，坐南朝北，佔地面積達 9517 平呎，室內面積 5732 平呎，外型設計經典大氣，室內設計華麗，入門大 堂雙層挑高，格局寬敞開放，全部選用高級建材，中西 式廚房，名牌電器，優質櫥櫃、木地板，中央空調，早餐 廳連結超大帶遮蓋朝南露台，享受戶外陽光，地下室設 有合法 2 房出租單位，3 車庫，近中、小學，高爾夫球場， 購物中心，交通便利，步行可達天車站。
新價
$1,488,000
#2808-1011 W. Cordova St., Vancouver
世界級豪宅，位於著名 Fairmont Pacific Rim Estates 高級柏文！溫市中心最優越高豪港，動人海景、城市景 及山景一覽無遺。2320 方呎，2 睡房+書房+2.5 浴室，另 有寬大 270 方呎露台。室內時尚設計，落地大玻璃窗， 尊貴意大利 Boffi 廚房，頂級 Miele 及 Sub-Zero 家電。 包 3 車位。五星級酒店設施，24 小時禮賓服務、健身室、 戶外泳池、水療等。步行數分鐘至海濱長廊、Canada Place，近士丹利公園，高級餐廳、購物及金融區。
新價
#805-1571 W 57th Ave., Vancouver
D L O S
2765 W 15th Ave., Vancouver
$7,982,000
8520 Osler St.,Vancouver
溫西區 Marpole 幽靜住宅區罕有 4 房大聯排屋，位於漂亮街道 寧靜邊角位置，時尚設計，由著名設計師團隊 Formwerks 和經 驗豐富建築商精工打造，帶前後私密花園和主人房大陽台，高挑 樓底，室內面積 2156 呎，4 房 3.5 衛浴+大娛樂室，開放式設計客 、飯廳寬敞舒適可比美獨立屋，現代廚房配備高級電器和中央大 島 型 櫃，中 央 冷、暖 氣 系 統，高 級 訂 製 布 藝 窗 簾，鄰 近 著 名 Churchill 中學，小學，新開發的 Marine Gate Way 購物娛樂中 心，交通四通八達，擁有寬敞生活空間而又帶物業管理的理想家 居！
$3,088,000
D L O S 6850 Laurel St., Vancouver
3081 E 6th Ave., Vancouver
溫東優越 Renfrew 區好地點，優美翻新獨立 屋。地 33'x122'，4026 方呎，屋 2090 方呎， 寬敞客、飯廳。雅緻裝修，共 4 睡房，2.5 浴室 。全屋高級複合硬木地板，精美寬大廚房，頂 級家電，花崗石面，時尚廚櫃，寬大有蓋陽 台，雙車庫。鄰近購物，學校及公車，交通方 便。
$6,460,000
D L O S 5348 Manson St.
$2,378,000
溫西區 South Granville 高尚住宅區豪華水泥結構高級公寓，擁 有無敵迷人水景和城市景觀，最佳東南朝向，超大室內面積 1412 方呎，3 房 2 浴，超過 300 方呎大露台+3 陽台，寬敞明亮， 由著名本地西人建築商和設計師團隊精心打造，最頂級豪華配 置，Gaggenau 品牌電器包括蒸箱和恆溫紅酒冰箱，意大利高 級品牌櫥櫃，優質木地板，中央冷氣，設施包括室外恆溫游泳池 和健身中心，超過 10 英畝優美皇家園林式花園，近各著名私立 學校，Mcgee 中學，Kerrisdale 購物區，高爾夫球場，十數分鐘 車程到達 UBC，交通便利。
$3,680,000
D L O S
5830 Hudson St., Vancouver
$6,988,000
D L O S
2355 W. 22nd Ave., Vancouver
4649 W. 15th Ave 溫哥華西區高尚住宅區 Point Grey 豪華全新屋，位於環境優 美優越地段，坐北朝南，建有 2 層 2 房後巷屋，著名建商採用高 級建材華麗打造，室內面積達 3655 平呎，共 7 房 7.5 衛浴，高 挑樓底，處處體現品味設計，格局開放，頂級德國 Miele 電器， 中、西廚房，中央冷氣、新風、音響系統，優質櫥櫃、木地板，二 樓超大露台享受戶外陽光，地下室設有 2 房合法出租單位，連 後巷屋可帶來可觀租金收入。夢寐以求的地段，公校校區是著 名 Lord Byng 中 學，Queen Elizabeth 小 學，鄰 近 WPGA 和 St. George's 私校、UBC、海灘，交通便利。
$1,788,000
減
6174 Oak St., Vancouver
溫西區 Oakridge 區 4 年新超大 Townhouse 連排屋 精品之作，由著名發展商精工打造，設計極具現代感 ，時尚典雅，位於小區裡面的安靜位置，帶有前後花 園，室內約 1735 呎，3 房 2.5 浴+書房，配備高級木地 板、名牌電器、櫥櫃、冷氣，格局寬敞舒適，主人房帶 有陽台，樓下有寬大娛樂室，2 車位。鄰近購物中心、 天車站、各著名私校、中小學、高爾夫球場，十數分鐘 車程到達 UBC。
$2,980,000
D SOL 11 DDAAYY IINN 1
5962 Fremlin St., Vancouver
$5,180,000
D L O S
$5,188,000
D L O S
2775 W 38th Ave., Vancouver
$6,688,000
D L O S
6892 Laurel St., Vancouver
3199 W. 44th Ave., Vancouver
$4,188,000
$6,388,000
SOLD 4656 W.14th Ave.
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18 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 2 月 13 日
明報地產金頁
明報地產金頁
2020 年 2 月 13 日
Ming Pao Property Gold Pages
「志成」服務，誠懇週到 連續 19 年榮獲大溫地產鑽石金牌經紀獎
屋盤精選
Personal Real Estate Corporation
Diamond Master Medallion Club Award
其 新盤
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108-5770 Oak St Vancouver
1207-8238 Saba Rd. Richmond 新盤
溫哥華西區安靜 1 房混凝土公寓帶大露台，可步行至 Oakridge 購物中心 和加拿大線，開放式佈局，地熱浴室磚，廚房有楓木櫥櫃和花崗岩枱面。寬 敞的臥室，帶步入式衣櫥，帶 1 個停車位和 1 個大儲物空間。名校 Eric Hamber 學區，容易前往 UBC 大學＆ Langara 學院，銀行，娛樂/日託中心 $69 萬 9
他 列 治 GoldHouse6288CassieAve.,Burnaby 14-9691 Alberta Rd., Richmond 新盤
本那比鐵道鎮近麗晶廣場 2 套全新高級水泥柏文極 高層安靜向南靚山水景，3 房及 3 房+書房，2 及 3 車 位，空調高級會所 3 萬呎，列治文罕有一臥室靜城屋，近市中心，向東，9 呎樓 數 分 鐘 行 到 商 場 天 車 站 底，不銹鋼電器，熱水供暖。圍欄陽台，步行到英/法 語小學和中學，20 英畝的公園，天車總站，公共市 $109 萬起 場，合首次買家和投資者（無租務限制）。$46 萬 8
列治文市中心高層向南柏文 1261 呎 3 房+書 房，2 浴，大廚房有早餐間，保安車位儲存室，5 分鐘行到天車總站及商場，公眾市場 $89 萬 9
文
精
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私人花園社區專用花園，1 分 1 房水泥柏文 鐘到大統華，2018 素里中學 排第一名 Johnson Heights， 高級材料 1 房 1 廳靜內園 2 房+書房 2 車位，2 浴，近大 景，獨立陽台，會所花園， 商場，1 號公路，生活機能佳。 保安車位，行到大統華超 投資自用兩相宜$54 萬 8 市及天車站$54 萬 9
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2108-4900 Lennox Lane, Burnaby
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列治文市中心 全新高層柏文$49 萬起
市中心商場全新水泥柏文， 高級材料，一流設備，3 分鐘 行到天車總站及商場，5 分 鐘到公眾市場，震撼價$39 萬元起
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北本那比鐵道鎮商場公園側 新高層柏文罕有東南單邊靚 水景 160 呎向南大陽台，高 級材料電器，方正間隔，保安 107-7260 Citation Dr., Richmond 車位儲存室，一流會所 5 分 列治文西區名校區 3 房公寓，新近內外大裝 分鐘行到名中學 Burrnett，近市中心商 鐘行到商場天車站。$84 萬 9 修，5 場$29 萬
2603-6288 Cassie Ave Burnaby
本那比鐵道鎮近麗晶廣場全 新 高 級 水 泥 頂 層 公 寓 1463 呎安靜向南靚山水景，3 房+ 書房 3 車位特大陽台 1230 呎 ，空調高級會所 3 萬呎，數分 鐘行到商場天車站。$198 萬
506-6288 Cassie Ave Burnaby
列治文新近裝修名校 區城市屋 3 房 3 廁 2 車 房，靚 裝 修 大 陽 台 私 人 後 園 開 揚 景 觀。 行到名中小學商場公 園$86 萬 8 列治文西區名校區 2 房 公寓，新近內外大裝修， 5 分鐘行到名中學 Brunnett，近市中心商場 ，25 萬 9 25-7180 Lechow St., Richmond 列市全新 3 層城市屋 3 房 3 厠 2 車房向南，一流 電器建材，有空調，名校 區，數 分 鐘 到 市 中 心 $108 萬 8 46-9339 Alberta Rd., Richmond 列治文近市中心罕有 1 房城 市屋（獨立門口）清靜向花園 591 呎新近裝修，低月費包熱 水壁爐及煮食煤氣。保安車位 ，儲存室及會所。行到 20 畝大 公園及英法語名校$41 萬 8
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3 號路旺商場美食廣場著名老牌風味食肆轉讓， 開業 10 多年，執行業牛耳。簡單易做賺錢。客源 902-6611 Cooney Rd Richmond 列治文市中心 1 房 620 尺水泥 公寓，安靜向花園，新複 ，新油漆，花崗岩檯面，行到市中心商場，公眾市 穩定，近天車站，超市，大量免費停車位，$19 萬 9 合地板 場$44 萬 8
本那比鐵道鎮全新柏文
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36 x105 座南向北靜內街 2 層屋約 2300 呎，4 房 3 浴瓦頂地熱有後巷 2 車房。近 名校天車站及商場$209 萬
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列市中心 賺錢餐館生意轉讓
本那比鐵道鎮麗晶廣場以南全新水泥柏 公園側 49 萬 9 起，步行 5 分鐘到天車站， 文 2 房 2 浴向南近 200 呎大陽台，空調高 麗晶廣場及商場，西人建商，一流設備， 級建材電器，一流會所，3 分鐘行到天車 請馬上登記。 站，59 萬 9，全區最平
溫市西區馬寶區獨立屋
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5751 Eastman Dr., Rmd. 列治文西區一流學區獨立屋向南，4 大房 3 廁 2 車 房。大客廳全屋地板，更新電器，屋頂及暖爐。小區 無明渠及電線杵。3 分鐘行到名校，駕車 9 分鐘到中 心商場，$138 萬
20 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 2 月 13 日
劉功藝
廿六年地產經驗，精通國、粵、英語
有買家收購舊屋，或可舊屋換新屋，免費估價，歡迎來電查詢。
西區 Cambie 走廊
W60 街 夾 $3,880,000 新盤 Cambie，地 大 44.50x121.58 （ 約 5410 呎），約 25 年 新，3 層 約 3150 呎，共有 8 睡房，5 全浴，有 家庭廳、書房、3 車房。擁有潛力將 來與鄰居聯合地一起興建高層多 戶公寓，勿失投資良機，可議價。
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位於列市黃金地段之 Emerald，僅 6 年新，約 973 呎，2 房加 書房，2 全浴，1 地下停車位及儲物室，俱有空調，室內洗衣 間，不銹鋼家電，靚木地板，保養如新。西南朝向，飽覽城市 風光及自然山景。地點一流，步行到 Brighouse 天車站， Richmond Centre 商場，中小學及公園。
約 5,078 呎，設有 180 座位，經營中式茶市及晚飯，喜 酌壽宴，有酒牌，商用大廚房，人流多，泊位易，免費 停車位，餘下約 6 年租約加 5 年生約，租金平，容易經 營，詳情電劉生。
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西溫美甲及美容生意平讓
西區柏文組出售 $3,388,800
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⑥ 位於西溫非 只叫價 $68,000 新 新盤 常 忙 碌 的 商 業地段，店面大約有 650 平方呎，設有 1 個美容房間，洗手間，前面店面有 4 個 修腳甲用的坐椅，3 個美指甲用的枱和 椅全套，一張美容/按摩牀及其他修甲 及美容工具和存貨。裝修華麗，生意佳， 絕佳投資機會，一共有 10 個出租單位，8 個 1 房，1 個 2 房及 1 個單房，容易打理，近交通，大統華，5 分鐘到 租 金 平 。 可 議 價 。 詳 情 請 電 機場，10 分鐘到列市中心，20 分鐘到溫市中心，詳情 604-710-3618 劉太 電劉生。 ⑤
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本那比屋 Royal Oak Ave. 叫$1,350,000
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溫東 Renfrew 區美屋兼後巷屋 $3,000,000
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地大 3638 呎，上 3 睡房加書房，下 3 睡房，3 浴室加 1 房後巷屋，廚廁 齊全作收租用。有山景，近中小學， 商店及步行到社區中心，有潛質建 柏文或城市屋。
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現經營越南牛肉粉生意， $160,000 新盤 舖面面積約 2300 呎，持 人 流 眾 多 ， 位 於 Kingsway 夾 有酒牌。室內有 102 座位，另戶 Clarendon 街。店面大，約 530 呎 外有 16 座位，3 個洗手間，30 個 ，有 2 個房間及 1 個浴室，裝璜華麗 停車位，租金平，詳情請電劉生。
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建地面積約 31185 平方呎， 最高可建 12 層高商業及住 4150 呎（50x83） ，2 層約 1766 呎，上 2 下 2 睡房 宅 混 合 樓 宇，最 高 密 度 為 ，地大 2004 年大裝修，包括木地板、廚房、浴室、屋頂及油 漆，此地皮連同隔鄰地皮聯合可建多戶住宅或柏文， 3.8FSR，詳情電劉生。 甚有潛質。
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六間相連地一起出售，建地約 21,309 平 方呎，有潛質興建柏文或城市屋，詳情請 電劉生 604-889-4728
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劉功藝
Richard Liu
‧ MLS Medallion Club Gold Master Award in Greater Vancouver ‧ 2009-2015 Medallion Club Diamond Award ‧ 2016 Life Member of Real Estate of Greater Vancouver
劉功藝
Richard Liu
604-889-4728 604-889-4728
Richard Liu
2016 年榮獲溫哥華地產局頒授終身成就 大獎及多項金牌獎及鑽石榮譽大獎
604-889-4728
Richard Liu
Richard Liu
Westcoast
劉功藝
604-889-4728
15yrs Gold Master
Richard Liu
劉功藝
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2020 年 2 月 13 日
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明報地產金頁
2020 年 2 月 13 日
Ming Pao Property Gold Pages
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報 四隨明 逢星期
第
版) (加 西 日 5 月 9 年
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MING
Centre
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Publication Date 2020 年 2 月 20 日 Feb 20, 2020
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電子版 地產金頁
刊登日期
20 19
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26 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 2 月 13 日
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2020 年 2 月 13 日
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位於繁忙 Victoria Dr.近東 35 街 單層建築，約 3,300 方呎（40'x116'） C-2 Commercial Zoning 非常適合持有，翻新或重建 物業以現況出售
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Cloverdale B.C.酒店出售 $5,988,000
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HSBC BANK CANADA 加拿大滙豐銀行
3.19
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6.35
LAURENTIAN BANK OF CANADA 龍順銀行
4.40
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NATIONAL BANK OF CANADA 國家銀行
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ROYAL BANK 加拿大皇家銀行
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• 大量中國實力買家，與中國 50 多家移民公司 • 20 年房地產開發銷售經驗 合作，中國有 8 個辦事處，300 多家直營門店 • 世界頂級豪宅銷售專家 • 連年榮獲大溫地產局金牌經紀大獎 • 介紹最新美國熱門物業
•免費提供房屋估價，專業攝影攝像服務， 各類廣告刊登，專業宣傳單製作等 •免費提供家居設計及擺設 •精通國，滬，粵，英
本 月 推 薦 #2004-1281 W Cordova Street, Vancouver #4702-1151 W Georgia Street, Vancouver $3,098,000
$2,880,000
位於 Steveston North 區 3 年新 3 層獨特的地中海式海景豪宅 ，室內面積近 4500 呎，露台總面積超過 2100 呎，6 個套房，7 個 洗手間，功能齊全：書房，中廚，家庭影院，健身房，圖書館，保 姆房，各色 LED 燈，電梯，超豪華裝修，開放式設計，16 呎 4 挑 高樓頂！可步行至漁人碼頭。學區：Boyd 中學&Steves 小學。
溫市中心高豪港一線海景高檔公寓 Callisto，2 房+ 書 房 + 2 衛 角 落 單 位，1370 呎，無 敵 一 線 海 景 &Stanley 公園景。高樓頂，大陽台，實木地板，環繞 音響系統，中央空調，高檔廚衛設備。2 車位+1 儲藏 室。
溫市中心高豪港 Trump Tower 2 房+書 房西南角落單位，2.5 衛，近 1200 呎，無 敵海景！五星級設施，泳池，健身房，24 小 時保安，SPA 館等。
#3602-1151 W Georgia Street, Vancouver $2,488,000
6090 Oak Street, Vancouver, 溫西
降價
$1,799,000 新價 $1,699,000
768 Kingsway 溫東商舖出售 $1,580,000
溫市中心高豪港 Trump Tower 2 房+書 3 年新 4 層 3 房 4 衛 1 書房帶地下室城市屋，近 1,900 溫東黃金地段商舖出售，近 Fraser 街。室內面積 2,042 ，環境幽雅。5 分鐘開車可到 Oakridge 商場。 呎，C2 規劃，可做辦公室，學校，餐館等。屋主花費 20 房西南角落單位，2.5 衛，近 1200 呎，無 平方英呎 實木地板，Bosch 家電，寬敞的露台能看到迷人的山景 敵海景！五星級設施，泳池，健身房，24 小 。雙車位，管理費含熱水，燃氣和中央空調。入讀名校 萬裝修。現為是辦公室。包 2 個車位，商舖前後大量停 車位。可租$5,000 多/月，現有租客 3+2 年。 時保安，SPA 館等。 Churchill 中學和 Eric Hamber 中學。
#3002-6837 Station Hill Drive, 本那比 $1,298,000 $1,198,000
101-4539 Cambie Street 溫西 $668,000 $648,000
降價
Claridges 2000 年建羅馬建築風格公寓。2 房 Intergulf 承建的 Empire at QE，4 年新 1 房中央空調水 3 衛 1 書房，近 1,600 呎頂層複式單位，270 度 泥公寓，618 平方呎。位於 Cambie 走廊，正對女皇公園 ，佈局合理，豪華精裝，中央空調，德國著名品牌 Miele 無敵山景水景。五星級設施：健身房，泳池，桑 家電，1 車位+1 儲藏室。入讀名校 Emily Carr 小學和 拿，客房等。5 分鐘步行至 Edmonds 天車站。 Eric Hamber 中學。
溫西 Dunbar 區西餐廳出售 $299,000
新盤
已經營 14 年，2000 呎，室內 50 座&室外 12 座。 價格包括超過 30 萬的德國品牌設備，酒牌，專業 廚房等。租金：$8302/月，租約至 2022 年 4 月+5 年 option。2 全職 4 兼職。穩定客源，地點一流。
# 305-3300 Ketcheson Road, Richmond #316-3300 Ketcheson Road, Richmond #1685-3311 Ketcheson Road, Richmond #511 - 8800 Hazelbridge Way, Richmond $768,000 $568,000 $758,000 $599,000
新盤
列治文 Concord Garden 全新落成第四 期 Park Estate II，2 房+書房，815 呎，朝 北，面對優美小區花園！帶 1 個 EV 車位 。享受列治文最高檔的小區設施和花園 環境。
新盤
列治文 Concord Garden 全新落成第四 期 Park Estate II，2 房+書房，793 呎，朝 南陽光充足，有帶獨立安靜小花園！帶 1 個 EV 車位。享受列治文最高檔的小區設 施和花園環境。
新盤
列治文 Concord Garden 全新落成第五 期 South Estate，1 房+書房，600 呎，朝 北，俯覽整個花園！帶 1 個儲藏間，1 個 EV 車位。享受列治文最高檔的小區設施 和花園環境。
新盤
列治文 Concord Garden 全新落成第五 期 South Estate，1 房+書房，600 呎，朝 南，面對安靜內街！帶 1 個儲藏間，無車 位。享受列治文最高檔的小區設施和花 園環境。
明報地產金頁
2020 年 2 月 13 日
Ming Pao Property Gold Pages
- 各類地產項目，生意及商業物 業的諮詢服務 - 由本公司獨家代理的各類地 產開發項目，生意及商業物業 的房源 - 每周都有新盤敬請期待
Gina Lin 吉 娜 PERSONAL
REAL
ESTATE
35
CORPORATION
604 . 437.6752
2 0 1 6 年榮獲科威地產集團加拿大地區第 2 名，B C 省第 1 名
獨家開發項目出售—專業團隊，提供從買項目，土地變性，設計，施工，預售一站式服務 7969 & 7989 Cambie Street Cambie 走廊
3715 Dollarton Hwy, 北溫 $9,880,000
$13,880,000 降價 $10,888,000
西 64 街夾 Cambie，兩塊地，共 10,650 呎（106x100.47） ，現在 FSR 為 2.5 ，可建超過 30 個單位以上的 6 層公寓，還有 10 個月可拿到開發許可證。 擁有巨大潛力將來可與鄰居的地一起開發重新規劃建中高層公寓。5 分 鐘步行至天車站和 Marine Gateway 商圈。造價每呎呎價僅$ 408，是目前 Cambie 走廊上最低價格。
新盤
罕見 6 萬呎一線海景大地，可分割成 6 個 RS3 獨立別 墅，俯瞰 Burrard 海灣美景，絕無僅有。近 1 號公路，方 便到達市中心。將來有巨大潛力規劃建城市屋和公寓 項目。好學區：Seycove 中學 & Sherwood Park 小學。
酒 店 出 售 溫哥華市西區 知名連鎖酒店出售
8000 萬
高貴林知名連鎖商務 觀光酒店出售
•地 理 位 置 一 流：10 分 鐘 車 程 至 列 治 文 機 場，10 分鐘車程距離伊麗莎白 女 王 公 園，20 分 鐘 車 程 至溫哥華市中心。 •酒 店 設 施：2 間 餐 廳，24 小 時 機 場 班 車 服 務，24 小時健身房，商務中心等 。 •房間設施：Wifi，中央空調 ，43 吋平板電視、帶吹風 機的私人浴室以及迷你 冰箱和室內保險箱。 •淨收入：$385 萬 •可擴充酒店建 40000 呎， 或重新開發建公寓住宅
$3000 萬 •高貴林知名連鎖商務觀 光酒店，緊鄰高速公路， 天車站，購物商場，賭場 ，西門菲莎大學，交通便 利。 •佔地 91,911 平方英尺， 建築面積 46,200 平方英 尺，規劃 CS－1，可以改 建成養老院或蓋高層建 築 •業主經營該酒店 24 年， 擁有 84 間客房，每晚約 $100-$136
斯闊米什 酒店出售
列治文 國際連鎖酒店出售
維多利亞市 知名連鎖酒店出售
$1800 萬
$4800 萬
$8000 萬
• 該酒店位於號稱 BC 省海洋 門戶的斯闊米什中心，距離 溫哥華和惠斯勒都是大約 1 小時車程，近世界著名的 攀岩勝地 Stawamus Chief 國家公園和 Shannon 瀑布 公寓，交通方便，風景宜人 • 佔 地 79,540 平 方 英 尺，約 1.8 英畝 • 酒店擁有 87 個帶空調的房 間，平均每晚$79-$130，有 125 個座位的飯店，800 平 方呎的酒房，25 個座位的 會議廳，並設有室內泳池， 水滑梯，按摩浴缸，健身房 • 2015 年收入：200 萬（其中 70 萬來自酒房）業主花費 超過$140 萬全新裝修
• 地點一流，5 分鐘到達溫哥華 國際機場，15 分鐘抵達溫哥華 市中心，方便購物，交通便捷。 • 1999 年建，一手業主，經營 20 年，5 層共 109 間客房，平均每 晚$100-$150。該酒店共 30 名 全職和 8 名兼職員工，內部設 備齊全，擁有健身房，辦公室， 會議廳，早餐廳，現代化的商務 中心等。是列治文現在最賺錢 的酒店。 • 業主於 2018 年花費 500 萬裝 修酒店 • 淨收入：$280 萬(2018) • 佔地 32,157 平方英呎，建築面 積 43,895 平方呎 •政府規劃為 CD/19 • 政 府 估 價 ： $24,829,000 (2018)
•一流地理位置，距離 BC 議會大廈與其它景點僅 不到 10 分鐘步行路程。 •酒店設施：全套自助早餐 ，熱水泳池，桑拿浴室，蒸 汽浴室，洗衣設施和健身 室等。 •客房設施：104 間房，免費 Wifi，微波爐和冰箱。所有 寬敞的客房均配備了平 面有線衛星電視、DVD 播 放機和書桌。部分套房配 備了帶用餐區的設備齊 全的廚房。 •淨 收 入：230 萬，Cap Rate=3%
樓花轉讓（低於市場價格轉讓） 樓花名稱
位置
Ave One
溫西
Ave One
溫西
Concord
#711
CoCo Oakridge
溫西
Keltic Canada
#203
素里
Concord
#2307
素里
Concord
#3207
Concord
#2403
Millennium Development
#1101
Park Boulevard Park Boulevard
Concord Brentwood 本拿比
Triomphe 北本拿比
開發商
單位號
Concord Pacific #906
戶型 1 房+ 書房 2 房+ 書房 2房 2衛 2 房+ WS 2 房+ 書房 2 房+ 書房 1 房+ 書房
室內面積 朝向 預計成交
車位
每呎單價
580 呎
西北 南角
967 呎
北
837 呎
西
647 呎
東
2020 年尾 1 車位
$765/呎
647 呎
東
2020 年尾 1 車位
$799/呎
868 呎
北
2022 年
1 車位 $1072/呎
618 呎
東北
2019 年
1 車位
2020 年
1 車位 $1466/呎
2020 年夏 1 車位 $1675/呎 2020 年
1 車位 $1374/呎
$912/呎
總價 $850,000 （原價轉讓） $1,619,900 $1,149,900 $494,800 (原價轉讓) $517,000 (原價轉讓) $931,100 (原價轉讓) $563,900
36 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 2 月 13 日
加拿大特許專業會計師馬雲(Carol Ma)
海外買家補報房租
須遵 自動報稅可省錢 本文的中心是CRA的兩封信。 先說第一封，在2015年， 一對拿中國護照+加拿大visitor簽證的夫妻找到了我， 坐立不安地給我看了加拿大稅局(CRA)給他們的信。 他倆在加拿大買投資房好幾年了，從不知道還要報稅， 以為外國人和加拿大稅務局沒什麼關係。
明報地產金頁
明報地產金頁
2020 年 2 月 13 日
Ming Pao Property Gold Pages
讓我很有些鬱悶，因為根據CRA的規
這
定：
(1) 非居民在加拿大有房租收入的，須付25％ 的withholding tax (2) 支付房租者（通常為租客）或代理人須扣 留並繳納該withholding tax給CRA (3) 交了這25％，非稅房東可以選擇什麼都不 做，從此高枕無憂。換句話說，只要你認 可交房租（gross rent）的25％為最後稅 款，就不用再報稅。當然，稅務局絕對不 做虧本買賣。25％的withholding tax意味 如果每月有2,000塊的房租收入，必須 給CRA交上500塊。 (4) 如果你自願選擇報稅，就可以按照扣除 各種費用後的淨房租（net rent）來交稅 了。很明顯選擇報稅會省錢得多。 (5) 如果自願報稅，則必須在收到房租這一年 結束後的2年內提交s.216 稅表。若是沒 報或者報晚了，CRA不但不接受，還會直 接按照gross rent的25％來收稅，並加利 息/罰金。
但我還是先安撫了他們，再為這二位補報
詩經有云：東門之楊，其葉牂牂，昏以
了從購房出租開始到現在多年的稅表。然後
為期，明星煌煌。一樣是貌似無期漫長的等
就是我和這對夫妻一起惆悵地等待CRA的確
待，古人教我們耐心二字。古時候的戀人終
認信和付款通知。
於等來了心上人，咱們也等來了第二封信好
等啊等，直到日歷翻到了2017年1月。 在過去的兩年裏，CRA只有一句話：We apologize for the delay in processing your returns. 但是，以上都不重要。 重要的是，CRA終於給我寄來了第二封信， 在信中愉悅地告訴我，現今政府對於先前未 報/晚報的s. 216稅表有了新規定：從即日 起，CRA允許非居民納稅人有一次機會補報從 前的section 216稅表，無論多少年的，哪怕 前面有10年沒報過，現在可以一次性補齊。 非居民房東只需繳納這些年應交的按「凈房 租」計算的稅款和利息就可以了。
消息。敢於和CRA鬥命長，鬥到他們修改了政 策，資產階級就會取得階段性的勝利！
37
38 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 2 月 13 日
明報地產金頁
大溫住宅 1 月成交量增逾 4 成 地產局報告：各類樓房基準價微跌 大溫地產局（REBGV）近日公布大溫區內今年 1 月的住宅市況，指銷售和價格持續 穩定。1 月錄得逾 1500 宗成交，按年增幅達 42.4%。獨立屋基準價按年跌 1.7%至 143.1 萬元。大溫地產局的報告指，今年 1 月一共錄得 1571 宗成交，較去年同月的 1103 宗增加 42.4%；但較 2019 年 12 月的 2016 宗少 22.1%。 報告提到，銷情較 1 月份銷量的十年平均少 7.3%。 REBGV 主席史密斯（Ashley Smith）說： 「我 們以穩定買家需求來開始 2020 年，銷量接近區 內的長期平均。至於供應方面，1 月放售單位減 少，較往年這時份較少。」 她指，當市場愈接近傳統較活躍的春季時，便 需注意供應量，看放盤數目能否追得上需求。 大溫地區經中央放盤系統（MLS）在 1 月新放 盤的房屋數目有 3872 間，較去年 1 月的新盤 4848 間少 20.1%。不過，1 月新掛牌房屋的數目較去 年 12 月的數量則增加了 143.8%。 1 月新放盤量比 1 月份新放盤量的十年平均少 13.7%。 綜合各類住宅單位今年 1 月的交易與掛牌比例 （sales-to-active listings ratio）為 18.2%。按類別
而言，獨立屋該比例為 11.6%；城市屋為 22.6%； 柏文為 23.9%。 一般而言，當交易與掛牌比例持續一段時間在 12%以下，分析師會指該類單位價格有下調壓 力；當該比例持續數個月在 20%以上，樓價有上 升的壓力。 報告指，大溫整體住宅單位的基準價接近 100.9 萬元，較去年 1 月跌 1.2%。 獨 立 屋 今 年 1 月 成 交 量 有 439 宗 ， 按 年 多 29.5%。獨立屋 1 月基準價為 143.1 萬元，較去年 1 月少 1.7%。 城市屋 1 月有 318 間易手，成交量較去年 1 月 大幅增加 55.1%。城市屋 1 月基準價為 78.25 萬 元，按年微跌 0.7%。柏文在今年 1 月錄得 814 宗 成 交 ， 較 去 年 1 月 增 45.6% 。 柏 文 1 月 基 準 價 66.32 萬元，年跌 1%。
部分地區 1 月獨立屋基準價 基準價（元） 一年變幅
列治文獨立屋 1 月基準價較去年 1 月少 5%
本那比東區
117.61 萬
0.7%
本那比北區
141.64 萬
0.1%
本那比南區
149.35 萬
-2.6%
列治文
150.31 萬
-5.0%
溫哥華東區
140.77 萬
-0.8%
溫哥華西區
292.96 萬
-3.8%
西溫
256.67 萬
-2.1%
（註：負數變幅代表下跌；資料來源：大溫地產局）
溫市空置屋 3 年減 3 成 市長：空屋稅奏效 今年擬再調升 1.2%
溫哥華市政府指，2019 年度空屋稅（Empty Homes Tax）計劃下申報的空置房屋數 目，較 2018 年少 14.6%，較 2017 年即計劃引入首年少 30%，數據顯示有持續趨勢，之前 空置的單位正重回出租市場。 溫 哥 華 市 長 甘 迺 迪 （Kennedy Stewart） 說 ： 「空屋稅奏效。第二年按年比較的數據清楚顯 示，更多空置屋正返回出租市場。雖然我們是朝 着正確的方向行進，但我希望看到有更多空置單 位租出，因此市府準備在 2020 年將該稅率調升至 1.2%。」 他指，房屋是給民眾居住，並不是用來投機， 他期望更高的 「罰額」刺激業主，從而確保空置 物業有人入住。 溫哥華 2019 年度空屋稅的申報限期已過，為今 年 2020 年 2 月 4 日，而截至限期所得數據，市內 一共有 787 間物業報稱在 2019 年為空置，2018 年 及 2017 年的數目分別是 922 間和 1131 間。至於在 申報限期前完成申報的業主比例，今年再次有 97%。 市府指，2019 年申報數據顯示，空置單位分佈 與前一年差不多，以市中心及市中心西端（West End） 較 集 中 ， 該 兩 區 依 次 的 空 置 率 為 0.85%
（297 間）和 1.26%（117 間）。 另外兩個較高空置率的區份是馬寶區 （Marpole） 和 渥 列 治 區 （Oakridge） ， 依 次 為 0.61%（46 間）和 0.6%（22 間）。
租金上升速度減慢 卑 詩 大 學 商 學 院 副 教 授 達 維 多 夫 （Tom Davidoff）表示，指房屋重回出租市場的證據包 括租金上升速度已慢下來，當年在引入空屋稅 前，租金上升速度是他所見最快。 不過，他指很難知道若沒有引入空屋稅，需求 會如何改變。此外，大量房屋空置狀態的改變， 也可能是因為物業易手和開始出租。 溫市府指，擁申報空置物業或被視為空置（即 在限期前沒有申報）物業的業主，將會收到相當 於 2019 年估值 1%的空置稅帳單，而繳稅限期為 2020 年 4 月 16 日。 此外，逾期未申報的業主，從 2 月 7 日起，在
溫哥華 2019 年度申 報空置單位分佈圖， 以空置率以市中心 及西端較高。 （溫市府圖片） 繳交 250 元滯納金後，仍可申報。 市府提醒，溫市的空屋稅與省政府的投機及空 置 稅 （Speculation and Vacancy Tax， SVT） 為 兩
項不同的稅項，欲查詢有關 SVT，應直接聯絡省 府有關部門，可電郵 spectaxinfo@gov.bc.ca 或致 電 1-833-554-2323。
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2020 年 2 月 13 日
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主講嘉賓： 堪輿學大師戴添祥先生
明報地產金頁 Ming Pao Property Gold Pages
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40 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 2 月 13 日
地產金頁電子版
地產經紀姓名 ADIB ,LIDA
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地產經紀姓名
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話
明報地產金頁
加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號
公
司
頁碼
(604)275-9588 TEAM 3000 REALTY LTD
29
FUNG, DOMINIC
馮國光
(604)729-3117 INTERLINK REALTY
24
馮永享
(778)997-8361 INTERLINK REALTY
24
(778)318-8991 ROYAL PACIFIC REALTY
28
(604)222-3750 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY
56
CHAN, ANITA
陳苑文
(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY
4-5
FUNG, HANSEL
CHAN, CHRIS
陳永權
(604)788-6888 REGENT PARK REALTY
21
GE, ALLAN
CHAN, DAVE
陳大偉
(604)779-1989 MULTIPLE REALTY
23
GRADECAK, TOM
CHAN, EDDIE
陳堅石
(604)649-1192 MACDONALD WESTMAR REALTY
23
HO, JEANIE
何駿穎
(604)783-0859 SUTTON SEAFAIR REALTY
22
CHAN, FLOSSIE
陳志芬
(604)649-1283 SUTTON WEST COAST REALTY
30
HO, KRYSTAL
何家瑩
(778)322-7368 RE/MAX SELECT PROP.
17
CHAN, JOE
陳守迅
(604)830-0388 SUTTON WEST COAST REALTY
30
HOFER, MIKE
SUTTON GROUP (778)837-5073 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
CHAN, KEN
陳培準
(604)961-6708 REMAX METRO REALTY
14
HSIEH, BARBARA
(604)723-2868 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
32-33
CHAN, ROGER
陳元富
(604)307-8288 SUTTON WEST COAST REALTY
29
HSU, LYDIA
(604) 644-0778 MACDONALD REALTY
22
CHEN, CAAN
陳銓銘
(604)303-9090 RE/MAX METRO REALTY
57
HUI, DANIEL
(604)726-7273 ROYAL PACIFIC REALTY
30
CHEN, CHLOE
陳少萍
(778)834-4378 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
(604)275-9787 RE/MAX WEST COAST REALTY
2-3
CHENG, JUDY
鄭小姐
(604)566-2888 INTERLINK REALTY
27
IP, CHRIS
葉兆成
(604)351-1608 SUTTON SEAFAIR REALTY
24
(604)290-7468 ROYAL LEPAGE
60
IP, NATALIE
葉韻儀
SUTTON GROUP (778)858-9200 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
葉太
(604)649-3989 SUTTON SEAFAIR REALTY
24
(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY
4-5
CHIU, METTHEW
32-33 HUI, PATSY
葛釗
許錦松
許太
CHOI, JEANNIE
蔡沛盈
(778)385-2838 INTERLINK REALTY
27
IP, PATRICIA
CHOI, VIVIAN
蔡慧雲
(604)773-3837 ROYAL PACIFIC REALTY
29
KAY, AUSTIN
CHOW, DON Y.H.
周永漢
(604)671-9992 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
CHOY, FRED
蔡江忠
(604)880-3462 RE/MAX R.E. SERVICES
27
KWOK, GRACE
郭陳雅佩
CHU, CARMAN
朱漢榮
(604)644-0922 MACDONALD WESTMAR REALTY
23
LAM, HUBERT
CHUA, EDISON
蔡尚輝
(604)728-1939 OAKWYN REALTY LTD.
27
LAM, JUDY
CHUA, PACITA
王秋萍
(604) 808-8610 HOMELAND REALTY
27
LAM, LILY
32-33 KWAN, VICTOR
CHUNG, WINNIE
鍾太
(604)671-8260 ROYAL PACIFIC REALTY
62-64 LAM, SAMUEL
DENG, DANNY
鄧躍
(778)808-9288 SUTTON WEST COAST REALTY
12-13 LAM, STANLEY
DENG, SYDNEY
鄧伯蔚
FU, EDMOND
(604)722-1298 ROYAL PACIFIC REALTY
15
LAM, WINNIE
(604)290-7468 ROYAL LEPAGE
60
LEE, TIM
關嘉賢
(604)649-2727 RE/MAX SELECT PROPERTIES
(604)876-9222 ANSON REALTY
68
林嘉裕
SUTTON GROUP (778)891-2898 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
林翩鴻
(604)889-3663 SUTTON WEST COAST REALTY
31
(604)290-7468 ROYAL LEPAGE
60
(604)739-9399 SUTTON WEST COAST REALTY
31
(604)290-7468 ROYAL LEPAGE
60
SUTTON GROUP (604)813-8111 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
(604)872-3322 SUTTON WEST COAST REALTY
21
林方麗麗
林沛鏗
林太
李健賢
www.mingpaocanada.com/van
w w w . m i n g p a o c a n a d a . c o m/van
58-59
www.mingpaocanada.com/van
明報地產金頁
2020 年 2 月 13 日
Ming Pao Property Gold Pages
地產金頁電子版
地產經紀姓名
電
話
公
司
頁碼
地產經紀姓名
電
32-33
梁國權
(604)644-6482 RE/MAX R.E. SERVICES
25
SUN, DALIN
孫大林
(236)863-8088 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
32-33
梁穎忠
SUTTON GROUP (604)760-0008 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
SUNG, EDGAR
宋士銓
SUTTON GROUP (604)813-8222 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
(778)237-0009 MULTIPLE REALTY
23
TAM, JESSICA
譚綺珈
SUTTON GROUP (604)710-1320 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
TANG, ALICE
楊敏穎
(604)657-2273 MACDONALD REALTY
24
TANG, CAESAR
鄧仲然
(778)891-8488 ROYAL PACIFIC REALTY
28
TANG, DIXIE
鄧狄施
778-833-0789 MACDONALD REALTY
24
(604)437-6752 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY 34-35
LIN, GINA
吉娜
LIU, AMY
廖寶妍
SUTTON GROUP (604)512-2268 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
LIU, RICHARD
劉功藝
(604)326-1172 SUTTON WEST COAST REALTY
20 (604)442-7986 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
TRAN, LUCY 魯太
(604)657-8998 MACDONALD REALTY
盧錦燊
盧俊達
陸洪
呂敏兒
(604)671-9712 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY
(604)782-0261 ROYAL PACIFIC REALTY
61
MA, GARY
馬國璞
(604)786-7823 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
(604)836-1682 SUTTON WEST COAST REALTY
22
TSE, STELLA
謝淑珍
(604)862-8989 ROYAL PACIFIC REALTY
27
YAN, EDWARD
顏尚華
(604)760-6161 LUXMORE REALTY
18
YU, MICHELLE
余曼華
(604)329-8228 RE/MAX REAL ESTATE
YU, SIMON
余礎南
(604)727-2128 SUTTON WEST COAST REALTY
22
YUNG, JASPER
戎順華
(604)312-2366 MACDONALD WESTMAR
25
ZHANG, HELENA
張惠茹
SUTTON GROUP (778)628-6608 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
ZHAO, CHEN
趙琛
SUTTON GROUP (778)968-5622 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
ZHAO, LEO
趙磊
SUTTON GROUP (604)813-8889 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
周建妃
(604) 889-8609 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
32-33
30
(604)263-9888 MACDONALD REALTY
(604)551-2998 RE/MAX CITY REALTY
曾慕偉
56
6-9
林秀蘭
TSANG, MO WEI 32-33
SUTTON GROUP (604)813-8666 VANCOUVER FIRST REALTY
LUM, FIONA
吳太
29
32-33
(604)603-7378 REGENT PARK REALTY
57
NG, TOMMY
吳志成
(604)771-0321 SUNRICH REALTY
19
PANG, DANIEL
彭誠之
SUTTON GROUP (604)202-3128 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
PANG, VINCENT
彭慶龍
SUTTON GROUP (604)780-5228 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
(604)275-9588 TEAM 3000 REALTY LTD
29
ZHOU, FAITH
其
他
地
姓名 RIGHELE, ELISA
JOE L.P. CHAN ROBSON, CONNIE CHEUNG
張淑芬
SANDHU, JATINDER
SHA, MELVIN
(604)818-6966 TEAM 3000 REALTY LTD
(778)708-9745 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
陳龍斌
29
澤天達
沙恒
(604)377-2051 SUTTON
32-33
21
(604)805-8685 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
產 電
KOONG, DOUGLAS
RUFFELLE, KEN
專 話
業 公
服
10-11
務
司
頁碼
(778)668-1668 DOMINION LENDING
30
VANCOUVER PROFESSIONAL (604)722-9292 HOME INSPECTION SERVICES INC.
30
KOONG, JAMES
孔令輝
VANCOUVER PROFESSIONAL (604)722-9292 HOME INSPECTION SERVICES INC.
30
KWAN, SALLY
關綺雪
(604)377-1683 THE MORTGAGE GROUP
31
謝綺薇
THE MORTGAGE GROUP (604)716-3369 E T CONSULTING
30
32-33 TSE, ELSIE
www.mingpaocanada.com/van
w w w . m i n g p a o c a n a d a . c o m/van
32-33
23
(778)320-2494 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
LO, SARA
NG, REBECCA
頁碼
(604)764-8825 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
LI, JESSICA J.
LUI, MANYEE
司
薛擎宇
LEUNG, TERENCE
LU, KATY
公
SIT, GERALD
LEUNG, RAYMOND
LU, JOHN
話
16
梁丁海蓉
LO, SUNNY
加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號
(604)671-1289 RE/MAX MARGARET LEUNG REALTY
LEUNG, MARGARET
LO, ALICE
41
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42 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 2 月 13 日
地產金頁電子版
溫哥華西區 開放時間
地
址
類別 經紀名稱 頁 碼
售 價
明報地產金頁
加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號
溫哥華東區 開放時間
地
址
售 價
類別 經紀名稱 頁碼
六 2-4 時
4232 W. 8TH AVE.
$8,680,000
獨立屋
鄧伯蔚
15
日 2-4 時
349 E. 56TH AVE.
$1,778,000
獨立屋
陳培準
14
六 2-4 時
5638 MCMASTER RD.
$7,990,000
獨立屋
余曼華
10
六 2-4 時
TH2-1882 E. GEORGIA ST.
$1,350,000
城市屋
JEANIE HO
22
六、日 2-4 時 4729 HAGGART ST.
$5,570,000
獨立屋
關嘉賢
58
六 2-4 時
340-5790 E. BOULEVARD
$1,298,000
柏文
蔡沛盈
27
六、日 2-4 時 1168 W. 32ND AVE.
$4,980,000
獨立屋
鄧躍
13
六 2-4 時
TH6-707 VICTORIA DR.
$1,250,000
城市屋
22
六、日 2-4 時 3781 W. 24TH AVE.
$3,980,000
獨立屋
關嘉賢
JEANIE HO
59
$728,000
柏文
余曼華
10
六、日 2-4 時 #1160-3281 E.KENT AVE. N.
六、日 2-4 時 3292 W. 37TH AVE. 日 2-4 時
95 W. 47TH AVE.
六、日 2-4 時 4788 DUNBAR ST. 六 2-4 時
601-677 W. 41ST AVE.
六、日 2-4 時 502-2507 MAPLE ST. 六 1-5 時
503-1887 CROWE ST.
日 2-4 時
1509-110 SWITCHMEN ST.
$3,788,000
獨立屋
余曼華
10
$3,498,000
獨立屋
林翩鴻/ 林沛鏗
31
$2,688,000
獨立屋
鍾太
75
$2,199,000
柏文
鄧伯蔚
15
PARADIGM
溫哥華
柏文
3202 RIVERWALK AVE.
$1,988,000
柏文
余曼華
10
PINNACLE ON THE PARK
溫哥華 西區
柏文
1708 ONTARIO ST.
$1,288,000
柏文
林翩鴻/ 林沛鏗
31
TERRACES AT OAK PARK
溫西
柏文
5771 OAK ST.
$769,000
柏文
陳苑文
4
THE ARBUTUS
溫哥華 西區
柏文
2090 ALMA ST. VAN.
溫市 中心
柏文
1050 HOMER ST.
列治文區 開放時間
地
址
售 價
類別 經紀名稱 頁 碼
#358-8600 LANDSDOWN RD.
$623,800
柏文
六 2-4 時
333-9288 ODLIN RD.
$599,000
柏文
511-8688 HAZELBRIDGE WAY $519,000
柏文
陳苑文 JEANIE HO 林太/ 宋士銓
4
地
址
售 價
日 2-4 時
6845/6847 MCKAY AVE.
六、日 1:30-4:30
101-2388 MADISON AVE.
本那比 $1,328,000 城市屋
日 2-4 時
TH1-1768 GILMORE AVE.
本那比 $878,500
城市屋
余曼華
10
日 2-5 時
3202-888 CARNARVON ST.
新西敏 $748,000
柏文
林沛鏗/ 林翩鴻
31
本那比 $1,799,000 獨立屋
頁 碼
歡迎來電
43
每日 2-4 時開放 68 （星期五敬請預約） 每日下午 1-5 時 （星期五請預約）
54
每天 12-3 時 （周五休息）
62
六、日 2-5 時 55 (其餘時間請預約)
列治文 城市屋 #1-10311 RIVER RD.
PICASSO
列治文
MONCTON
列治文 獨立屋 5500 BLOCK MONCTON ST.
每天下午 1-5 時 21 （周五休息）
TORINO
列治文
每日 12-5 時開放 (星期五敬請預約)
68
KENTWELL
高貴林 城市屋
每天 12-5 時 (周五除外)
1
請致電 604-475-1172
48
柏文
8511 CAPSTAN WAY
柏文
3220 NO.3 RD. 3500 BURKE VILLAGE PROMENADE
敬請約看
49
每天 11-5 時
66
THE BLOC
高貴 林港
PHOENIX HILL
素里
CASCADE AT THE PIER
北溫
柏文
175 VICTORY SHIP WAY
每天 12-5 時開放 （周五敬請預約）
68
SOLEIL
白石
柏文
1584 JOHNSTON RD.
每天 12-5 時開放 （周五除外）
44
7 7
開放時間
NORTHVIEW ESTATE
7
類別 經紀名稱 頁碼 林太/ 宋士銓 林太/ 宋士銓
地區 類別 展銷中心/樓盤地址
22
高貴林/本那比及其他 開放時間
樓盤名稱
THE PACIFIC
日 2-4 時
日 2-4 時
全新大型樓盤樓/屋苑
柏文
#150A-2099 LOUGHEED HWY., PORT COQ.
城市屋 11267 133 ST.
六、日 12-5 時
(周一至五-敬請預約)
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43
44 Ming Pao Property Gold Pages
白石鎮生活風尚
2 及 3 睡房家園 售價由 $619,900 起 展銷中心 每天中午12 時至下午 5 時（星期五除外）
2020 年 2 月 13 日
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$10,000 優惠 及
當日購買 2 睡房及 2 睡房+書房可獲取
2 月 15 日隆重開幕
立即上
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2020 年 2 月 13 日
展銷中心：
誠邀參加我們的開幕典禮在 2 月 15 日正午 12 時至 5 時。
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48 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 2 月 13 日
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2020 年 2 月 13 日
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27 間 全部售罄 多謝各位精明買家
第
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Ming Pao Property Gold Pages
53
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2020 年 2 月 13 日
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限時優惠至 2 月 20 日 第一年按揭優惠利率低至 0.99% 請與銷售代理查詢
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2020 年 2 月 13 日
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60 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 2 月 13 日
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新盤 溫西 Dunbar 區，一年新屋，位處西 28 街夾 Blenheim 內街，坐北向南，33’x130’ 、4,290 呎地，3, 000 呎室內面積、屋主超豪自建不惜腰間錢，頂級新式設計，主層氣派通透樓梯，客、飯廳和家庭 廳、中、西式兩套精美廚房配備 18K 渡金水喉、頂級 Miele 雙門雪櫃、蒸汽櫃、頂級咖啡機、樓上三 間套房、主臥向北露台、全屋頂級德國 DURVIT 名牌潔具、主臥浴缸更能恆溫按摩亮燈、暖毛巾配 置、精緻衣帽間、地下室有精緻亮燈酒吧、酒庫、製冰機、雪茄儲存設備、客套設備亦可改成出租單 位、智能手機可搖控 Control 4 系統負責保安、燈光、音響、頂級 Nest 溫度控制器、冷氣、新鮮空氣 對換、蒸汽浴、倒角透氣窗及遙控電動窗簾、鋼柱陣作間層結構支柱、全屋間隔採用 Roxul 保溫兼 隔音設備、超耐用金屬屋頂配置 6.5’水澗去水系統、設備齊全、不能盡錄、雙車房預設電動車接口 屬著名 Lord Kitchener 小學及 Lord Byng 中學校網、追求超完美精美者、萬勿錯過！網上參觀： https://youtu.be/cOOKweqlAf8
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明報地產金頁
2020 年 2 月 13 日
Ming Pao Property Gold Pages
61
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16 年大溫地產局首 1% 總統大獎 President'sClub 32 年大溫地產局 終生成就獎 Life Member - Medallion Club Macdonald Realty - Manyee Lui
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1233 Tecumseh Avenue $39,980,000 完全重建並像全新一樣！由 Airey Group 策劃，Paul Sangha 園景佈局，Joel Trigg/Heffle Balagno Design 作室內設計， Power Construction 精心建造。這支充滿活力的夢想團隊在 First Shaughnessy 打造了一座雄偉的豪宅。戶外娛樂空間廣 闊，庭園花團錦簇，精緻考究的室內設計和完美無瑕的工藝。優雅訂製的獨特木工藝，室內電梯，Miniline" LED 燈，7 間寬 大設備齊全的臥室包括一座訪客用的獨立套間。由鋼鐵和玻璃組合而成的大型葡萄酒及干邑酒窖和娛樂區、超大款客用 的飯廳、智能房屋系統、錦鯉水族館/休息室和健身室，戶外娛樂區設廚房，可欣賞秀麗的山景和城市景觀。2-5-10 年新屋 保養及入住許可證已於 2019 年 5 月生效。
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自成一角，典雅居庭。大地超過 20,000 平方呎。卑斯哥倫比亞大學區富濃厚法國色彩的超級豪華大宅。 正層的主要房間寬敞明亮，自然光線充足。樓上有 4 間臥室，包括一個新裝潢的主臥室帶有浴室和大型 衣帽間。優美花園，公園式佈局超大庭園，可欣賞 Pacific Spirit 園林及 Acadia 小溪。樓下設有一房套間及 酒窖。保姆套間設獨立出口，另設有獨立開放式套間。數分鐘車程便可到達 UBC 大學校園，高爾夫球場 和多個海灘。真正能讓您引以為榮！
1539 West King Edward Avenue $ 9,980,000 第一桑拿斯 First Shaughnessy 宏麗府邸。瑰麗堂皇大理石地板的門 廳通往寬敞的客廳和飯廳。夢幻式廚房設大理石櫃檯，用膳區和炒鍋 室。寬大家庭室可直達寧靜的露台，適合燒烤或娛樂。樓上設有 4 間臥 室包括豪華主人套房，配有超高端浴室，衣帽間和陽台。地下室提供 一個巨大的影音/娛樂室，配有吧台和酒窖，遊戲室，客房和獨立套房。 空調，HRV 空氣清新系統，保安系統等。著名私立學校林立。毗鄰 South Granville 衆多商店，餐館和藝術畫廊。必看之選。
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62 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 2 月 13 日
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2020 年 2 月 13 日
Ming Pao Property Gold Pages
63
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2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎 以表揚多年來對社會的貢獻
曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量 第一名* 連 續 13 年 榮 獲 怡 富 地 產 集 團 銷 量 冠 軍 及 銷 售 總 額 第 一 名 榮 獲 2012 年 加 拿 大 十 大 傑 出 華 人 女 性
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Park Estate II
二房單位
Polygon UBC 过千呎 两房单位
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明報地產金頁
2020 年 2 月 13 日
Ming Pao Property Gold Pages
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George by Marcon 都會便利與自然清新的完美融合 坐落滿地寶新興的蓬勃社區，George by Marcon
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鄰近長青線天車站，為山林美景所環抱，提供融合都會
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居住在 George by Marcon，一切生活所需都在咫
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George by Marcon 的三層樓城市屋提供 3 臥房、
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Rocky Point Park 行山或騎自行車，享受美麗的綠野、
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水景和清新空氣。
內裝由知名 Gannon Ross Designs 規劃設計，主層
Marcon 創立於 1985 年，迄立大溫 35 年，致力建造
9 呎高樓底，超大全景玻璃窗迎入戶外溫暖陽光和美
高品質房屋，以兼具時尚和經典的設計、綠色環保科技
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2020 年 2 月 13 日
明報地產金頁
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