第
1363
期
(加 西 版)
MING PAO PROPERTY GOLD PAGES
您最值得信任之地產買賣顧問
目錄
梅嘉明
買 賣 首 選 ， 家 傳 戶 曉
P.42-43 本周睇樓精選 地產金頁電子版
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Fred Moy 604-830-3938 Centre
2020 年 3 月 12 日
P.44
金頁精選 按揭利率 金頁專題 置業資訊 安居樂業 金頁家居 命轉乾坤 社區脈動 金頁速遞
.......................... P.28、46 ................................ P.31 .......................... P.32-33 .......................... P.34-35 .......................... P.38-40 ................................ P.41 ................................ P.59 ................................ P.60 ................................ P.70
RICHMOND HEAD OFFICE：5368 PARKWOOD PLACE, RICHMOND, B.C., CANADA V6V 2N1
TEL：604-231-8988 FAX：604-231-8026
*Source : Real Estate of Greater Vancouver MLS statistics in 2007
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$799,800 Sorrento
3 個停車位！
$519,000
周六 2-4 時開放
PENTHOUSE 設 2 房加書房，新盤！
Penthouse 生活最佳享受！RIVA 1 西南角頂層 2 房+書房，寬敞室內 1085 呎和 3 個平台共 475 呎戶外空間！5 年新，3 個停車位和 1 個儲 物櫃。設有實木地板，KitchenAid 不銹鋼電器，燃氣爐灶，精美平板 木櫥櫃，石英石檯面，冷/暖氣系統，2 個全衛浴室和洗衣房。可出租 和養 2 寵物。一流娛樂設施包括室內游泳池，健身中心，劇院室，書 房和禮賓服務。中央位置靠近 Lansdowne 購物中心，加拿大天車， 大統華，Oval 滑冰館和河堤小徑。
▲#718-5399 Cedarbridge Way, Rmd.
Sorrento West at Capstan Village。明亮配有空調 1 睡房+書房 柏文，室內寬敞 581 呎，仿木地板，不銹鋼電器，石英石檯面，半 套浴室和朝西露台。位近 No.3 Road 和 Capstan Way，地點優 越。一流配套設施，包括室內游泳池，熱水池，健身房，籃球/羽 毛球場，高爾夫模擬器，運動場和休息室。到時代坊，各購物商 店和餐廳，公車站及未來的 Capstan Way 天車站僅數步之遙。 ▲#513-8633 Capstan Way, Rmd.
$493,800 Terra Nova
Sub-Penthouse
寬大 1 房混凝土柏文，新盤！
$1,318,000
正層主人房室內共 2272 呎，新盤！
SUBPENTHOUSE! 列市中心“ The Versante”優美明亮 1 房混凝土 帶 花 園 景 觀 的 單 邊 單 位，擁 有 屋 院 內 最 大 的 後 院 之 一。由 大廈，擁部份城市及山景。夢幻般的開放式佈局，帶落地窗，美食廚房 Polygon 建造廣受歡迎的 Maquinna，正層主人房，共有 3 睡房+ 有不銹鋼電器，燃氣爐灶，花崗石檯面，仿木地板，客廳連接朝西露台 書房或 4 睡房，2.5 浴室。室內共 2,272 呎。開放式設計，房間寬敞 ，室內 559 呎，設洗衣房和 1 保安停車位。設施齊備，包括檯球室，健 。客廳和飯廳設有高拱天花，並帶有並排雙車庫。設地熱，2 個燃 身中心，訪客套房，並可使用 Spa Versante 室內游泳池和水療中心。 。於 所 有 這 一 切 都 在 一 個 完 全 方 便 的 位 置，僅 幾 步 之 遙 即 可 到 達 氣壁爐，全圍欄大後院，設有閘門，為成人公寓（19 歲以上） Lansdowne 購物中心，加拿大線天車，大統華超市，Kwantlen 學院， 2013 年更換新屋頂，2014 年新外牆油漆。可步行到 Terra Nova 商場、公車站、學校和河堤小徑。 銀行，公車站和各式餐館。可出租和養寵物。
▲#1203-8280 Lansdowne Road
74'x173'=12,702 呎超大地
$3,488,000
2 主人房+獨立套房
$1,388,000
列治文中心
周日 2-4 時開放
1 睡房+書房角落單位，新盤！
▲#16-6000 Barnard Drive, Rmd.
Steveston 水景
$1,499,000
寬敞 1,562 呎豪華柏文
全新豪宅，室內超過 4517 呎，6 睡房 7.5 浴室，2 主人房和屋側 Nakade 高端精品住宅，位於 Steveston 可欣賞水景。寬敞 1,562 面有獨立套房，佔地 74'x 173'=12,702 呎，向南後院。量身訂 呎 2 睡房+書房或客房豪華柏文，高品質的材料、地熱供暖和空調 製，頂級質量和裝飾，兩層均有 10 呎高樓底，客廳、玄關和家 。最近更新包括 Bosch 不銹鋼電器，6 頭燃氣爐灶，Miele 洗碗機， 庭房特高天花。頂級不銹鋼電器，超大開放式廚房。空調，石英 Bosch 洗衣機和乾衣機，石英石檯面和高級木地板的廚櫃。開放 石檯面，大型影音/遊戲室，2 個豪華主人套房，Nest 溫控器， 式寬大房間為您提供娛樂空間，可容納所有家具。家庭室連接戶 內置揚聲器，三車庫和自動灑水系統。庭院設有全圍欄並帶 外平台 240 呎，可欣賞水景和迷人日落美景。罕有私人封閉式車 有籃球場。 庫。定能讓您喜出望外。 ▲ 7680 Steveston Hwy, Rmd. ▲ #204-13251 Princess Street, Rmd.
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周日 2-4 時開放
佔地 6227 呎，新盤！
結實 2313 呎 2 層屋，共 4 睡房和 2.5 浴室，佔地 6227 呎 ，向 南 陽 光 充 沛 後 院，位 於 Rideau Park, Francis 和 No.3 Road 旁。現業主在過去的 40 多年中，對房屋進行 了良好的維修和保養。設 Vinyl 雙層玻璃窗戶，主人房設 3 件裝套浴室，樓下可改加套間。雙車庫+更多。位置優 越，靠近學校，公共交通和購物。 ▲ 8820 Demorest Drive, Rmd.
$838,000
無阻擋河景
三睡房加書房 SUB-PENTHOUSE
RIVA 東北角落 SUB-PENTHOUSE 單位，坐擁一覽無遺的河景，山景和內院 美景！五年新，罕有 3 睡房+書房，室內 1169 呎寬敞生活空間。客廳樓高 10 呎， 開放式廚房設有 KitchenAid 不銹鋼電器，燃氣爐灶，實木地板，精美木櫥櫃，石 英石檯面，冷/暖氣系統和 2 浴室。3 個露台，2 停車位，1 儲物櫃和 1 指定單車存 放處。位於前方的未來綠色空間讓前景變得更美好。可出租和飼養兩隻寵物。 一流的設施包括室內游泳池，大型健身房，熱水池，桑拿室，蒸汽浴室和禮賓服 務。只需步行即可到達大統華超市，BMO，TD 銀行，奧運滑冰館，餐廳，交通便 利，並可輕鬆到達列治文市中心，機場和溫哥華。
▲ #625-5311 Cedarbridge Way, Rmd.
東南角 Penthouse！
全面翻新 1340 呎
$623,800
哇！全翻新頂層東南角落頂層 PENTHOUSE 單位，可滿足您一 切所需！客廳和飯廳設高拱形天花，2 間寬大睡房，書房，2 間浴 室，全新廚房，不銹鋼電器，帶玻璃門的獨立洗衣房，新地面，新 油漆，舒適的燃氣壁爐和 2 露台！面向內庭院，為屋苑中最安靜 的角落之一，是 19 歲以上，業主自住的理想居所。設 1 個保安停 車位和 1 個儲物櫃。絕佳位置，距離 Lansdowne 購物中心，加拿 大線天車，Kwantlen 學院，Price Smart，餐館等僅幾步之遙。 ▲ #358-8600 Lansdowne Road, Rmd.
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$889,000
Richmond Centre 商場
$1,378,000
寬敞 2629 呎
寬敞 1308 呎 3 房
翻新了 4 睡房家庭屋
位於列治文中心商場的 Horizons。可欣賞無阻擋西北向風 保養極佳 4 睡房加特大書房家庭屋，設加建寬大主人房帶拱形天花及 ！室內 2629 平方英尺，提供下沉式起居室和家庭房，硬木地板，帶 景，寬敞 1308 呎 3 房單位，帶 2 個露台。明亮和超級整潔， 天窗 擴展櫃的白色廚房，雙層玻璃窗，2 個舒適的燃氣壁爐，2.5 個浴室，中 配有最近剛塗新油漆，地氈，不銹鋼廚房電器，儲物櫃和額 央吸塵器，保安系統和多功能房間。大量儲物空間和櫥櫃，新衣櫥，設 外前後式雙停車位。位於商場上蓋，位置便利，樓下便是美 暖氣的儲物空間，加設單車庫和工作室。法式門通向屋側面和帶有熱 水池的後園平台！熱水箱（2 年新）和暖爐（10 年新） 。位於清靜安全住 食廣場，The Bay，各式購物商店，距離 Minoru 公園，社區 宅 區，靠 近 Walter Lee 小 學 和 McRoberts 中 學。長 方 形 大 地，佔 地 中心，所有公交路線和加拿大線天車站僅數步之遙。 60x100。 ▲ 1102-6088 Minoru Blvd, Rmd. ▲ 8740 Wagner Drive, Rmd.
$298,800
經濟實惠
列治文超值一房柏文
$599,000
2 層高
翻新 3 睡房城市屋
Belmont Park 超值保養極佳 650 呎 1 房柏文，有蓋停車位 著名 Glenacres Village，全面翻新兩層式城市屋，設有 3 睡房 1.5 和特大存儲空間。非常整潔，超大臥室足夠容納一張 King 浴室，室內 1276 呎。新裝修包括精美寬大廚房的新櫥櫃，不銹鋼 特大號牀，有衣帽間。朝東南有大露台，環境幽靜，遠離交通 電器，花崗石檯面，層疊式洗衣機和乾衣機，全屋新仿木地板，升 級浴室，新玻璃纖維前門，新照明系統，主臥新衣櫥門，特色油漆 噪音。屋苑設有游泳池，乒乓球，檯球桌和籃球場。列治文中 和新雙層玻璃窗。朝南陽光充沛後院，配有平台和儲藏室。2 停車 心的便利位置，步行可及生活所需。毗鄰列治文購物中心， 位。清靜優美住宅區，路邊有石壆和人行道，可步行至 Walter Lee 天車站，William Cook 小學和 Minoru 步行徑。請火速行動！ 小學和 McNair 中學。 ▲#321-8540 Citation Drive, Rmd. ▲ #504-9651 Glendower Drive, Rmd.
$1,300,000
8696 呎大地
Seafair 區建地
廣受歡迎的 Seafair 區，佔地 8696 呎，絕佳良機。三分層 3 房 1.5 廁家庭室連帶單車庫。房屋非常宜居，10 年新屋 頂 4 年新暖爐，買地送屋。適合建造您的夢想家園，新屋 面積可達 3858 呎，另加 3 個車庫。附近新房屋林立。西 列治文區交通便利，靠近 Seafair 購物中心，Hugh Boyd 中學，James Gilmore 小學，距河堤小徑僅幾步之遙。 ▲ 8060 Elsmore Road, Rmd.
超值全新屋
$1,418,000 包 GST
四房加書房及遊戲室
包 GST！全新明亮家庭屋，4 睡房書房 3.5 間浴室及左右雙車庫。2, 180 呎開揚間隔設大廚房配有 Bosch 和 Fisher Paykel 電器，全屋 石 英 石 檯 面 和 高 級 木 地 板。靠 近 James Whiteside 小 學，Hugh McRoberts 中學，South Arm 社區中心，列治文高爾夫俱樂部，數分 鐘 便 可 到 達 Ironwood 購 物 中 心 和 Silver City 電 影 院 和 Entertainment Blvd。 由 Evernu Developments 和 Trendsetter Homes 興建 5 間新屋的最後一間，不容錯過! ▲ 10819 Southridge Road, Rmd.
$24/呎 Mar 7
$24/呎 South Airport Terminal
鄰近溫哥華機場
5
$599,800
D L O S ▲#5-11020 No 1 Road, Rmd.
Feb 27
$588,000
高級辦公室出租
辦公室出租
D L SO
▲ 4360 Agar Drive, Rmd.
▲ 4380 Agar Drive, Rmd.
▲ 10982 Ryan Road, Rmd.
位於列治文西區與機場之間中心位置的一系列高級 難得機會可以租賃位於列治文西區與機場之 專業辦公室單位出租，罕有良機！靈活辦公室 816 呎， 間中心位置辦公室，二樓 615 呎可供租賃。往 租金合理。商戶可以用特價租用大樓內的大型高級會 客室及會議室。全包租金$24/呎（gross)，已包括地稅， 來 列 市 中 心 非 常 方 便。全 包 租 金 每 呎 $24 暖氣，空調，電燈及水費。今天請聯絡 Austin 及 Anita！ (gross)，已包括地稅，暖氣，空調，電燈及水費。
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2020 年 3 月 12 日
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榮獲大溫哥華地產局終身成就大獎 榮獲大溫哥華個人銷售數量第一名* 2019 年已達成 300 宗地產買賣 *Source : Real Estate of Greater Vancouver MLS statistics in 2007
LIFE MEMBER
SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
佳域地產
溫 西 ➡ 1512 W. 68th Avenue $1,630,000
7409 Columbia Street $1,280,000
802-6383 Cambie St $1,030,000
203-1099 W.71st Avenue $638,000
溫
別緻藍屋，佔地 3,672 呎，4 房 3 浴，室內面積 位於寧靜街道的 2 層 4 房 3.5 浴城市屋，室 尊貴 Oakridge 社區，2 房公寓，753 呎，包 位於寧靜街道的 2 房 2 浴加書房角落單 1,482 呎。地段用途有潛質重新規劃。隨時可 內面積 1,475 呎，9 呎高樓底，附 2 車位 1 儲 1 車 位。鄰 近 公 園、小 學、購 物 中 心， 位，741 呎，附 1 車位。曾翻新過，保養極 達 UBC 大學，市中心，及飛機場！ 藏室。臨近學校，公共交通，及高爾夫球場。 Langara 學院，高爾夫球場，及天車站等。 佳，寬敞明亮，舒適便利。
東 ➡ 2180 Renfrew Street $1,350,000
3168 Garden Dr $1,999,000
1972 E. 51st Avenue $1,290,000
里
高貴林
素
位於綠樹成蔭的安靜街道，設有全新 2 房 2 浴車房屋，主屋 高地標準大地，超大 3100 呎獨立屋，可建後巷屋，朝西城市 Killarney 區獨立屋，南北坐向，保養極佳，主層兩房一浴，樓下三 設 計 寬 敞，廚 房 可 通 向 大 陽 台，步 行 可 到 天 車 站，Trout 景觀；樓下獨立出入，可出租。步行至一街大統華，天車站及 房一浴，備有獨立門口，特大 425 呎陽台，位置適中，鄰近 David Thompson 中學，公園，公車站，餐廳及購物區，歡迎致電查詢。 Lake，公園，學校及商店等。 公園；有重建規劃潛質。
➡
➡ 16954 31 Avenue $2,980,000
溫 ➡
605 Westview Place $629,000
2466 148 Street $1,688,000
2016 年翻新兩層獨立屋，佔地 1 萬多呎，特大主臥及後院，寬 敞明亮，最適合孩子或寵物玩耍。臨近公園，學校等。詳情請致 電查詢。
投資靚地
北
一英畝地(173.5X256.5 呎)，可欣賞山巒和水景。精緻房屋帶閣樓，設有 3 房，辦公室，及遊戲室(可作 4 房用)，高端設施，雅緻裝修，後院朝南，設有 錦鯉池塘及花園。特大獨立式船屋/車房可容納 4 輛車，額外設有雙車房。
➡
20926 56 Avenue $950,000
2913 Cliffrose Crescent $1,280,000
3933 呎 6 房 4 衛 1 書房三層獨立屋，地大 5959 呎，環境舒 適悠閒。光線充足，保養優良，設有雙車房。近年換新熱水杠 和屋頂及地板。
10491/10497 No. 1 Road 各$950,000
寬敞舒適城市屋，兩層 3 房 3 衛，1310 呎，2018 年翻新過。設有室外 投資首選！位於蘭里寧靜街角的大地（50x130）總面積 6,500 呎，現有兩 兩幅雙連地各 30 呎寬 119 呎深，兩幅總大小 7142 平方呎，已成功規劃為 游泳池，位置適中，鄰近購物，餐飲及公共交通，詳情請致電查詢！
房一浴的 Rancher，持有或重建皆宜。投資或建商者的不二之選！詳情請 RCH1 區域，每幅地皮可蓋獨立屋與後巷屋。可分開或打包發售。詳情請 電 604-512-2268 廖小姐查詢。 致電 778-989-9208 查詢！
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榮獲大溫哥華地產局終身成就大獎 榮獲大溫哥華個人銷售數量第一名* 2019 年已達成 300 宗地產買賣 *Source : Real Estate of Greater Vancouver MLS statistics in 2007
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SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
佳域地產
列治文
經驗豐富
樓宇買賣
➡ 7828 Sunnymede Cres. $3,388,000
701-10780 No. 5 Road $799,000
502-10780 No. 5 Road $798,000
Broadmoor 區，安靜內街，環境優美，佔地 7,900 呎，4 房 5 衛，特高樓 Ironwood 區三房角落單位，925 呎，向花園及公園，附 2 並排車 Ironwood 區的三房單位，1072 呎，有公園、花園及山景，1 車位，1 儲 藏室。設有空調，現代化的廚房，俯瞰花園及公園的大型環繞式陽 底，特大窗戶，光線充足，獨立中式廚房，頂級電器。鄰近 Richmond 位。著名建商，品質一流，位置便利，立即致電 604-813-8111！ 台。位置便利，距離購物和餐廳僅幾步之遙。 Centre 購物商場，公園等。
D L O S
D L O S
D L O S
814-8688 Hazelbridge Way $688,000
1710-8288 Granville Ave $550,000
511-8688 Hazelbridge Way $519,000
4069 Clinton St $2,930,000
4303-6098 Station St $1,875,900
6845/6847 McKay Ave $1,799,000 起 優越位置的孖屋，兩邊佔地 9727 呎，每邊室內面積 1,862 呎，各有 3 房 2 衛，詳情請致電查詢。
本拿比
兩年新 790 呎，2 房朝南單位,，包 1 車位。間隔實用，採光良好，保養 列治文特高層 1 房 1 書房 (可作 2 房用), 630 呎，包 1 車位 2 儲 一年新 570 呎，1 房朝北單位。間隔實用，採光良好，保養佳良。社區設 佳良。社區設施數之不盡，鄰近天車站，超市，餐廳，購物。2-5-10 新 藏室。景觀開揚，交通方便，臨近列治文中心購物商場，食肆，及 施數之不盡，包括游泳池，籃球/羽毛球場，健身房等。鄰近天車站，超 市，餐廳，購物。包 1 車位，2-5-10 新房保養。 房保養。 公共交通。
➡ 一年新大屋，3 層 8 房 8 衛，室內面積 4,092 呎，地 6,750 呎，寬敞明 鐵路鎮頂樓 3 房 3 浴加書房西北角落大單位！機會難得！價格已包 亮，極佳位置，樓下設有合法兩房套房，鄰近 Metrotown 購物中心， GST！1527 呎，坐擁美麗的市區及北岸山景色。鄰近購物中心，天車 站，餐廳，學校，公園等。 詳情請致電查詢。
4305-6098 Station St $1,475,900
101-2388 Madison Ave $1,328,000
鐵路鎮頂樓 2 房 3 浴東北角落大單位，1172 呎！機 全新兩層角落城市屋，室內面積 1, 496 呎，包 2 車位。名 會難得！價格已包 GST！設施齊全，便利位置，詳情 發展商建造，位於 Brentwood 區中心，設施齊全，不容 請致電查詢。 錯過！
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7819/7821 19th Avenue 各$1,050,000
2005-6461 Telford Ave $859,000
1109-8850 University Crescent $688,000
2202-6538 Nelson Avenue. $599,000
孖屋各佔地 5,544 呎，室內面積 2,200 呎，共兩層。鄰近 鐵路鎮 2 房公寓，東南向，866 呎。寬敞間隔，明亮 Highgate 及 Metrotown 購物中心。具有發展潛力，歡迎 安靜，保養良好，設施齊全，四通八達，不容錯過！ 查詢。
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2020 年 3 月 12 日
擁有超過 26 年地產行業經驗 連續多年榮獲大溫哥華地產局 Medallion Club 大獎 連續多年榮獲 Sutton President Award 大獎
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SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
佳域地產
樓花轉讓 本公司具備各項不同樓花轉讓，價格由每呎$509 至$1,471，任君選擇。 溫哥華
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$578,900 Wynwood Green 603 呎 1房
本拿比
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$788,000 Lumina 770 呎 2房
$503,900 Triomphe 486 呎 1房
$1,298,000 Basalt 876 呎
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$788,000 $824,900 567 Clarke+Como 567 Clarke+Como 887 呎 910 呎 2 房+書房 2房
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Concord Brentwood T2
535 呎 1房 $899,000 $865,900
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$762,900 Polaris 615 呎 1 房+flex
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素 里
$827,900 Station Square T4 799 呎 2房
$1,259,900 Contessa 915 呎
$972,900 Station Square T5 852 呎 2房
$425,000 $450,000 $545,900 $419,900 $439,900 The Wesley King George Hub Park Boulevard King George Hub Fraser Landmark 776 呎 675 呎 504 呎 504 呎 535 呎 ➡ ➡ 2房 1 房+書房 1房 1房 1房
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榮獲大溫哥華地產局終身成就大獎 榮獲大溫哥華個人銷售數量第一名* 2019 年已達成 300 宗地產買賣 *Source : Real Estate of Greater Vancouver MLS statistics in 2007
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NORTH TOWER 即 將 登 場 高貴林地王之作 投 資 未 來，優 悠 自 在
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2020 年 3 月 12 日
Luxury House in Vancouver. W. Luxury House in West Vancouver 5638 McMaster Road, Vancouver $7,990,000 $33,000,000 $60,000,000
地 1.286 畝，超級豪華大宅，南北座向，飽 覽海天山水迷人美景，著名建築師精心傑 作，時尚高貴內外觀配合極級設備，非凡氣 派，感受世外桃源詩畫境界，瑰寶難求，投 資與自住皆宜。
西溫地標海濱莊園！佔地 0.78 英畝，坐落海拔 150 英尺海濱，位於溫哥華最熱門受追捧的獨 家 住 宅 街 道。這 座 宏 偉 的 英 國 莊 園 住 宅 在 1980 年代早期引進歐洲工匠，花時超過 4 年 時間建成，被公認為大溫哥華十大物業之一。
位於罕有 UBC Endowment Lands！Loy Leyland 另 一傑作，高品質獨立屋！東西座向，5 房 5 廁，室內面積 5448 平方英尺。明亮、高樓底客廳及飯廳。主層設有 設備齊全中丶西廚房。下層設有寬敞娛樂空間。優雅 花園、幽靜的地點。頂尖 University Hill 小學/中學校 區。鄰近購物商店、公車站、高爾夫球場和 UBC 校園。
4116 Cypress St., Vancouver West $7,980,000
Shaughnessy 區，3 層宏偉單邊豪宅! 佔地 11,866 平方英尺，室 內面積 6,487 平方英尺。2007 年全屋內外全面翻新，選料上乘，工 藝精湛。屋內選用高級木材特製家具及天然石材地板。主樓層設 有寬敞客廳、飯廳和廚房，可俯瞰後院、游泳池和室外廚房。地下 室設有戲院、按摩室、蒸汽室和大型酒窖。所有樓層均設有電梯、 空調及高節能通風系統。步行即可到達 York House School, Little Flower Academy 和 Arbutus 俱樂部。
5626 Elizabeth St., Van. W. $5,288,000
溫西 Cambie 地 48x115，1 年新三層屋， 東西座向，約 3851+880 呎，上等材料，豪 華舒適，7 房 6 廁，地庫影院及活動室與 2 房獨立單位，另有 1 房車房屋與雙車庫，環 境幽雅，鄰近 Oakridge 天車站。
明報地產金頁
14858 Prospect Ave., White Rock $4,500,000
超大地 17,160 方呎，有潛質作分割 地，位於白石山坡處，罕有良機建夢 想家園，眺望海景！現有安老院設 23 房間，室內面積約 8,000 方呎。
3292 W.37th Ave., Vancouver
$3,788,000 優越西區 Kerrisdale 度身建 造 豪 宅，室 內 超 過 3400 方 呎，開放式間隔，設冷氣，全 屋硬木地板，中式廚房、入牆 櫃、Led 燈飾，中央吸塵等… 上 3 睡房，正層廚師廚房高 級 Miele 不銹鋼家電，寬敞 客廳及書房，下層 2 房合法 周六、日 2-4 時開放 套間。頂尖校網：Kerrisdale 周日 2:30-4:30 時開放 小學及 Point Grey 中學，步 行達 Crofton House 學校。
5708 Alma Street, Vancouver West 42-1386 Nicola Street, Vancouver West $1,999,999 $2,399,000
2439 Eddington Drive, Vancouver $3,688,000
著名 Quilchena 區 3 層獨立屋！佔地 超過 7000 平方英尺，4 房 4.5 廁。寬 敞明亮。可飽覽城市美景。Trafalgar 小學/ Prince of Wales 中學校區。
著名溫西 Kitsilano Point 保養良好稀有 Fourplex 投資房產！地大 41.1x100.5，約 3221 呎，包括 1 間 3 睡房單位，1 間 2 睡房單位和 2 間 1 睡房單位，每月 租金收入超過 5500。步行即達 Kitsilano 海灘，可欣 賞北岸山脈、English Bay、Burrard Inlet 及周圍地 區的美麗景色。投資自住皆宜，勿失良機！ ！ ！
502- 2507 MAPLE STREET $1,988,000
4827 Canada Way, Burnaby $1,980,000
溫西 Southlands，地 48x136.6，89 年三 層屋，東西座向，約 2,536 呎，6 房 3 廁， 鄰 近 UBC、購 物 區 及 公 車 站，交 通 方 便，周邊名校雲集。自住投資極佳之選。
Kensington Place 千載難逢，富有歷史 性建築柏文！位於 English Bay，能飽覽 城市和海旁美景。屋內造工細節精美，盡 顯格調。客廳寬敞，非常適合宴請親友。
Kitsilano 區朝西南水泥栢文。3 房 3 廁連日光室/書房，室 內面積超過 1800 平方英尺。間格實用，寬敞、明亮的居住 空間配上豪華裝飾、Bosch 不銹鋼家電、天然氣爐頭等。 大廈設施包括健身房和會所俱樂部。交通方便，鄰近市中 心。步行即可到達時尚商店、餐館，交通方便，短途車程可 達溫哥華市區。
#506-3162 River Walk Ave., Vancouver
1410 E 12th Ave., Vancouver
806 W 69th Ave., Vancouver
$1,380,000
投資者/建商注意！這物業可作土地合併，位 於 Grandview Woodland 社區重組計劃內。 4 單位獨立屋，收租入息高。可作翻新/重建 或作保本增值。適合不同買家。
$1,199,000
位於溫哥華西 Marpole 區 2 年新 Duplex，3 房 3 廁、 高樓底、寬敞明亮、佈局實用，短途車程可達列治 文、溫市中心、UBC 丶餐館，商場丶交通相當便利。 2-5-10 新 屋 保 险，Sir Wilfrid Laurier 小 學 / Sir Winston Churchill 中學校區，非常適合年輕家庭！
高挑大堂玄關，富麗堂皇，優越家庭屋， 8 睡房，屋主悉心保養。雙車庫加 2 車 位。地庫可有 2 套間助供屋，Douglas 小 學及 Burnaby Central 中學校網。
4609 Culloden Street, Vancouver 301-1789 Davie Street, Vancouver $2,598,000 $3,299,000
業主定制、精工打造 3 層獨立屋。寬大地 約 49x111 呎。全屋配備高節能 LED 照 明、高端廚房及商業級不銹鋼家電等。 樓下設有可出租 3 房 2 廁單位加 2 睡房 後巷車房屋。
320 Rosehill Wynd, Tsawwassen 8075 Borden Street, Vancouver
$1,550,000
位於 Tsawwassen 市三層獨立屋。超大陽台可 以盡覽 Baker 山及 Boundary 海灣美景。4 房 3 廁，室內面積超過 4000 呎。全屋手工、用料上 乘 ，選用高品質家電。私人後院設有迷你高爾 夫和 hot tub。
#107-3162 River Walk Ave., Vancouver #9-7691 Bridge Street, Richmond
$968,000
由 Polygon 興建豪華水濱柏文， ‘Shoreline East’邊 角單位，罕有水泥結構，2 睡房地面單位，9 呎高挑 樓底，頂級不銹鋼家電，寬大露台，往公園、步行徑 等 十 分 方 便。優 越 新 社 區，設 Starbucks 咖 啡 室、 Save-On-Foods 超市、TD Bank 銀行、餐廳等……
位於西區 English Bay 兩層城市屋。2 房 2.5 厠。室 內可飽覽海灘和海洋美景。鄰近市中心著名商店 和餐廳。內部經過全面高裝修，明亮寬敞。主層開 放式居住空間，可直接通往庭院。其他設備包括智 能照明、自動窗簾、高節能電熱、Sonos 音響系統 等。
$899,000
位於列治文市中心 3 層城市屋！3 房 2.5 厠，設 有兩個前後直排停車位。間隔實用、造工精美。 屋內設有 9 呎高樓底、開放式廚房配上頂級不 銹鋼家電、新設計天然氣壁爐及花崗岩廚房和 浴室檯面。
$1,450,000
位於 Fraserview 區兩層單邊獨立屋！寬大地 48x120 呎。樓上 3 房，下層設有兩個可出租 獨立套房。交通方便，短途車程前往市中心、 列治文和 Metrotown。出租、自住、投資皆宜。
TH1 - 1768 Gilmore Avenue
$878,500
由 Ledingham McAllister 發 展，位 於 Burnaby Brentwood 區 Escala 全新 2 層西南座向水泥城市屋。2 房 2 廁。鄰近 Gilmore 天 車站、Brentwood mall、商店和餐館。主樓層設有開放式佈局，飯 廳及客廳寬敞明亮。室內裝飾時尚，選料上乘，工藝精湛。從停車場 直接進入單位，無需經過公用範圍或電梯。設施包括室內游泳池、 桑拿、健身中心、台球室、乒乓球、客人套房等。包一個停車位和 儲物櫃。
新
盤
由 Polygon 興建豪華水泥柏文， ‘Shoreline East’頂 層 Penhouse 單位，優越河景，River District 內罕有 水泥柏文，2 睡房+書房 Penhouse。新地氈、新燈飾、 新浴室及瓷磚，優越新社區，設 Starbucks 咖啡室、 Save-On-Foods 超市、TD Bank 銀行、餐廳等……
$1,288,000
1373 Maple St., Vancouver W. $3,388,000
周六 2-4 時開放
2508 777 Richards Street #4-7360 Gilbert Road, Richmond $765,000 $799,800
溫哥華市中心建築-Telus Gardens 1 房 1 廁連 書房單位！頂級大廈設施，包括：24 小時禮賓服 務、藝術畫廊大堂、游泳池、熱水浴池和健身房。一 流間格、頂級設計配上 Kohler 浴室設備和 Miele 家電。絕佳位置，鄰近一切生活所需：餐廳、娛樂場 所、Pacific Centre 及天車站等。
保養良好城市屋，4 房 3 廁，室內面積超 1400 呎。步行可達列治文市中心、圖書館、 游泳池、商場、餐館等，生活和交通十分便 利。全新爐頭、熱水箱和廁所，擁有雙車房。 Ferris 小學和 Richmond High 中學校區。
周六、日 2-4 時開放
#11-1818 Harbour St., Coquitlam
1106 - 3281 E Kent Ave. N., Vancouver
#103-3163 Riverwalk Ave., Vancouver
2035 Holdom Avenue, Burnaby
405 -1330 Burrard Street, Vancouver
高貴林城市屋‘Trellis’由得獎發展商 Quartum Properties 興建，屋苑內最大單位之一，邊角位 置。3 睡房+多用途房（可作書房） ，1 車庫。開放 式間隔，不銹鋼家電，寬大陽台。信步至河畔步 行徑，步行達中小學，寧靜社區，往溫市中心只 需 35 分鐘。
Rhythm-由發展商 Polygon 發展，11'高樓底優質頂 層水泥栢文! 在 River District 地帶，2 房 2 廁加書 房，能飽覽城市和河畔美景。設計寬敞、明亮，佈局實 用。屋內設有不銹鋼家電、石英檯面等。大廈設施包 括健身房、會議室和庭院花園。 交通方便，鄰近本拿 比、列治文及新西敏市。包 1 個停車位和儲物櫃。
'NEW WATER'屋苑，位於 River District 社區！ 保養好地面單位，間格實用，2 大睡房加書房/儲 物室。不銹鋼家電，晶石面，私家後園可作燒 烤樂。河邊緩步徑、公眾廣場、購物、餐廳。往加 拿大天車線、Metrotown 及列治文均十分方便。 歡迎來電查詢，需 48 小時約看。
3 睡房城市屋，全屋翻新，低管理費，位於北本 那比優越地區段。開放式廚房，晶石廚桌，不銹 鋼家電。新浴室，新潔具，新燈飾，新地面，新油 漆。信 步 至 Holdom 天 車 站，步 行 達 全 新 Brentwood Mall 商場。好校區：Parkcrest 小學 及 Burnaby Nortn 中學。
溫哥華市中心一睡房單位！室內面積 超過 500 平方英尺，保養良好、寬敞 實用。交通方便，鄰近購物中心、餐飲 及公車站。出租自住皆宜。勿失良機！
$759,900
$728,000
$638,000
$649,000
$530,000
明報地產金頁
2020 年 3 月 12 日
Ming Pao Property Gold Pages
11
12 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 3 月 12 日
明報地產金頁
鄧 躍
Danny Deng
千萬豪宅專家
PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION
專業分析、準確判斷、客戶口碑、最好最快
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TOP 1%
Top 1% of All Greater Vancouver Realtors 2011* Medallion President's Club Award Winner 大溫地區最頂尖金牌經紀 房地產高端市場豪宅銷售專家 President's Club 2010-2019 年 房地產商及投資人專業顧問 住宅˙商業˙併購綜合銷售 地產局最頂級
Sutton Group - West Coast Realty
西區
*Data sources based on Real Estate Board of Greater Vancouver（REBGV）
（資料來源大溫地產局）
金牌經紀大獎
如詩如畫至尊豪宅 超級美景！溫西 Dunbar 區罕見的豪華新房，坐 擁絕佳的水景和 Gulf Island 島嶼美景！佔地超 過 6,500 呎，環境優美，鳥語花香。室內寬敞近 4,900 呎，設有 6 房 7 浴室。佈局流暢，設計時 尚，頂級用料，全屋智能控制系統。正層空間廣 闊，寬大客廳，辦公室，明亮飯廳和家庭室，可 欣賞到水景，中、西雙廚房。樓上四間套房，舒 適寬敞。地下室設出口，設有娛樂室/濕吧，家庭 影院和客房。生活便利，鄰近 Dunbar 社區中 心。到最頂級的私立學校只需幾分鐘的路程， 包 括 St.George's，Crofton。到 UBC 大 學 非 常 方便。絕對是 AAA 級，必須購買並擁有！
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金鑽豪庭近 1 萬 2 千呎地
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溫西 South Granville 尊貴地段，顯赫非 凡之豪庭氣派，為皇家打造的建築藝術 傑作，佔地 11,769 呎，鳥語花香，風景怡 人，共 4 層近 7500 呎全新屋，共 6 房 8 浴 室。弧型樓梯，宏麗門廳，明亮寬大廣闊 的空間。樓上 2 層共有 4 間超大套房，巨 型地下室 3300 呎，提供娛樂給家人及朋 友，設有康樂室，電影室，桑拿和蒸氣浴 室，健身室及 2 套睡房，此皇者豪庭正待 懂得高品味的您！請即與 Danny 聯絡。
溫西 Dunbar 區極品大地豪宅 3928 W 29th Avenue $ 6,880,000
溫西 MacKenzie Heights 區山景豪宅 3011 W. 27th Avenue $ 5,880,000 新盤
與頂尖名校為鄰
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溫西著名 MacKenzie Heights 區街角位置， 4 年新 3900 呎豪宅，佔地 49.9x129.78。全 屋 5 睡房 4.5 浴室，優質櫻桃木地板。歐洲 最頂級訂製門窗，意大利水晶吊燈，商用廚 房抽氣扇和 Miele 電器。寬敞明亮，佈局流 暢。正層及樓上可欣賞優美的山景和城市 景。環境舒適，秀麗庭園。生活方便，靠近 UBC，頂 級 私 校 林 立 包 括 St. George， Crofton House 和 York House，Prince of Wales 中學和 Kitchener 小學區。火速行動！ 請與 Danny 聯絡約看。
溫西 Shaughnessy 超過萬三呎大地豪宅 1519 W 34th Avenue $6,980,000 金鑽級翻新大地尊貴物業
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溫哥華西區桑拿斯罕見南北向超大地王！佔地面 積 13300 呎，室內超過 6500 呎。屋主悉心愛護，保 養有加。於 2002 年進行了全屋修葺和豪華裝修， 包括更新所有電路及渠道和石棉拆除。有空氣清 新系統 HRV，空調，高樓底，宏麗的飯廳，客廳和家 庭室。樓上設有 4 間寬敞的臥室和 3 個浴室。地下 室有寬敞帶水吧的娛樂室。專業庭院設計。由室內 到室外洋溢著濃厚的藝術感，是一座完美典雅的 豪宅。附近頂級私立學校林立，Quilchena 小學及 Point Grey 中學頂尖名校區。輕鬆前往列治文和市 中心。必須親身體會！請即與 Danny 約看及查詢。
溫西South Granville罕有街角大地豪宅 1308 Dogwood Ave $ 3,988,000 新盤
溫西Shaughnessy區超大豪宅地 4537 Marguerite St. $3,990,000 新價
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溫西 South Granville 罕有性價比超高豪宅。位於內街街角上，比新屋更勝一籌！佔 地 63x122 呎，花團錦簇庭園美景，優美街道 寧靜舒適，展現出永恆的吸引力。室內 超過 4600 呎，空間寬敞佈局流暢，共有 6 房 7.5 浴室。正層設備齊全，包括客廳、家 庭室、家庭、飯廳和用膳區，寬敞明亮中西雙廚房及書房（可用作臥室） 。樓上的主臥 帶 Spa 式浴室設備和朝北山景露台；另有 3 個寬敞的睡房。地下室有寬敞娛樂室+ 遊戲室，供聚會和娛樂之用，還有 2 間套房-非常適合姻親/客人住宿或出租用途。地 熱，多個窗台和天窗。頂尖名校區-Churchcill 中學及 Olser 小學。勿失良機，請即與 Danny 約看。
投資者和發展商注意! 尊貴大地!
溫西最享負盛名的尊貴桑拿斯區，佔地 10676 呎（80x133.45） ，室內 3045 呎。擁有 6 個睡房 3 浴室。正層設有傳統式客廳和飯廳，精美廚房，用餐 區，睡房和辦公室。上層設有超大主人房，3 間寬敞的睡房。地下室設有睡 房和儲藏室。最理想的生活環境，靠近購物，公交，UBC 和市中心。附近多 間溫哥華最頂級學校林立，公校 Shaughnessy 小學和 Prince of Wales 中 學，私校 York House，Little Flower 和溫哥華學院。萬勿錯過!！最佳黃金投 資！可自住/出租或建造全新豪宅！請即與 Danny 聯絡查詢!
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溫西 Dunbar 區罕有美景全新豪宅 4018 W. 34th Avenue $5,980,000 新盤
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溫西 South Granville 豪華大宅 5788 Churchill St. $6,888,000
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溫西 S.W. Marine 區名校區豪宅建地
1623 W 66TH AVENUE $ 2,438,000
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建新居或自住皆可
優質保養都鐸式風格大宅，位於著名 Churchill 最優越地段， 大宅超過 4500 方呎，地大超過 13,000 方呎，最適合改造、 重建或拆除並建造一個全新的夢想家園，主層設有巨大的 主房及宏偉的入口玄關，上層有 4 房，下層有娛樂房及額外 的臥室，後園向東連帶有大型平台，室外泳池。校區：Magee 中學及 Maple Grove 小學。
溫西Shaughnessy區罕有豪宅大地 1168 W. 32nd Avenue$ 4,980,000 新價
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2020 年 3 月 12 日
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明報地產金頁
2020 年 3 月 12 日
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218 Therein St. 高貴林 $1,738,000
新盤
新盤
SOLD SOLD
3594 Monmouth Ave 2375 Burquitlam Dr. Fraserview $2,688,000 溫東 $1,799,000
全新孖屋 待建
4 年新雙拼屋，5 房 3 廁 2 層 共 2225 呎，安靜內街，設計 大方實用，彷如獨立屋，非看 不可，15 分鐘可到溫哥華。
#72-9566 Tomicki Ave. 列治文 $799,000
新盤
新盤
新盤
D L O S
新盤
3075 W.5th Ave. $2,688,000 減價
SOLD
D L O S
349 E.56th Ave. 溫東 $1,778,000
買地送屋 D L SO
新盤
星期日 2 至 4 開放 地 36x114 共 4104 呎，2 層 4 房 2 廁 2 廚，76 年共 1865 呎，合投資自住或重建，近 西區，升值潛力大。
10271 Caithcart Rd. 列治文 $1,999,000
新盤
地 33x122 RT11 Zoning， 地 50x247（12349 呎），46 1.75 畝 (76,230 呎) 地， 6 年 新 柏 文，2 房 1 廁 共 地 75x142，10650 呎，20 57 年共 6 房 3 廁，全新裝修， 年，上 3 房 一 廁，土 庫 2 房 年新屋共 6 房 7 廁 5663 呎 獨立單位出租，共 2398 呎， 732 呎，有景安靜內街，沒 ，有裝修，交通購物便，合 共 2,500 呎屋，近域多利街， 近交通及學校，可用面積是 14 年共 3 層 4 房 3 廁， 有出租限制，合投資自住。 投資及自住。 3,717 呎，有筍盤！ 一定要快！非買不可！！ 7350 呎。 104,208,210-2334 Marpole Ave. #712-5598 Ormidale St. #303-3437 Kingsway 721-5598 Ormidale St. 808, 3588 Crowley Dr. $475,000 溫東 $538,000 高貴林港 $199,000-$249,000 溫東 $475,000 溫東 $499,000
新盤
新盤
D D L L O O S S
新盤
新盤
9 年 新 城 市 屋 3 房 2 銀主盤，40 年 1 房至 2 三年新水泥泊文，一房一廁， 511 呎，間隔實用，抵買！近 廁，1,270 呎，近 4 號 房單位，有開發潛質， 中央公園及鐵道鎮，投資自 不容有失！ 路，交通方便。 購物。 住一流。
新盤
SOLD SOLD
Sold 出 6 年新 2天 房 1售 廁木柏文， 2 年新柏文，511 呎，寧 3 有景，安靜向南，近交通 靜 內 街 在 Wall Centre 投資自住二佳宜。
President's Club
Re/max 終身成獎 Re/max 主席大獎
1035 Saddle St.高貴林 $1,378,000 地 33x122，全新包稅 ，5 房 5 廁，土庫 2 房 合 法 出 租，3 層 共 3001 呎，有空調及空 氣清新，有景，近 7 號 及 1 號公路，15 分鐘 到溫哥華，超抵買！ 7731 Rosewood St.南本那比 $1,599,000 全新孖屋，超大地大 屋 ， 地 （33.5x203） 6000 多 呎，2 層 共 2032 呎，4 房 4 廁，可 變 6 房，正 層 可 以 一 房單位獨立出租，有 景，包稅，可停泊 8 車 位。
新盤
，14 年 地 42x102，全新包 GST，全 地 42x102，4284 呎。全 新 地 43X112，11 年，3 層 地 44x132，1 半孖屋，每邊 2100 地 45x143（6,500 呎） 呎，上 3 房 3 廁，土庫 2 房合法出 3 層共 3867 呎，6 房 6 廁，土 屋共 8 房 7 廁，3813 呎，樓下 三層屋共 3,810 呎，土庫可 2,881 呎，共 5 房 4 廁，土 租單位，有車房加車位，用料上 庫可獨立二房出租，有美景， 合法出租，用料新穎，要快。 兩房獨立出租。共 8 房 7 廁。 庫有 1 房可以獨立出租。 乘，近天車站及巴士站，超值價。 靚屋，一定要看。 683, 4133 Stolberg St. 50 Maple Falls Rd. 2254 E. 34th Ave. 3130 Mariner Way 102, 910 Delestre Ave. 列治文 $525,000 Chilliwick $769,000 溫東 $1,468,000 高貴林 $999,000 高貴林 $1,099,000
新盤
Crest Realty
，無漏水 地 33x110，西區 Kitslano 好區 地 60x144，8640 呎，39 年新，全新大裝修，正 ，著名鐵道鎮高層水泥柏文 42 年，有景，2 房 1 廁，786 呎，現 ，典雅古老屋，全部大翻新，三 層有 2 套 2 房獨立單位出租，月租每套$1400， 有租客到 6 月底，月租$1,800，請 層共 3200 呎，土庫有 4 房合法 出租，讀名中小學，一定要快。 約看。合投資或自住，更勝交租。 近名中小學，一切方便，要快。
2229 Newport Ave, 溫東 $2,245,000
Top 1%
2011 年全大溫地產局第 3 名 13 年經驗連續 11 年頂級金牌地產局大獎
英語 高價收購舊屋 代建新屋 精通國、粵、英語
5457 Woodsworth St.北本那比 $2,539,000 新盤 地 60x101，1 年新，6 房 6 廁，3 層共 3780 呎，土庫有 2 房合法 出租，也可加多 1 套 出租，有景，用料上乘 ，有空調及空氣清新， 全屋可遙遠控制，包 新屋稅，勿失良機！ 831 Cornell Av.高貴林 $2,588,000
明報地產金頁
17 年水泥柏文，一房一廁 加一書房，面向內園，安靜 內街，全新裝修，一定要快。
6625 Fleming St. 溫東 $2,499,000
新盤
地 33x122，2 年新，用料上乘，3 層加車房 屋，樓上 3 套房，土庫 2 房合法出租，另有 土庫有另一房單位出租，車房屋二房一 廁，共 3,550 呎，讀 David Thompson 中 學，巴士直到 UBC 及 Metrotown。
2536 E 29th 溫東 $1,700,000
新盤
地 43.5x115.21，5012 呎，可建 5 個獨立單位，現有租客，60 屋，二 層 2600 呎，6 房 2 廁 2 廚房，近天 車及交通，一切方便，超級好盤， 一定要快！ ！ ！
10040 Lassam Rd. 列治文 $1,988,000
新盤
D L O S
地 5,214 呎，5 年 新，2,814 呎，4 房 4 廁，極豪華，一分 鐘走路到學校，一定要快， 否則保証執輸。
生意轉讓 $250,000
有超好盤 樓花，歡 迎問價。
明報地產金頁
2020 年 3 月 12 日
Ming Pao Property Gold Pages
榮獲大溫地產局 Medallion Club 金牌經紀獎 RE/MAX Chairman’s Club 主席會大獎 RE/MAX Hall of Fame 名人堂大獎 RE/MAX Lifetime Achievement Award 終身成就獎 RE/MAX Select Properties
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17
K RYSTAL H O PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION
精通國、粵、英語
新盤
$8,400,000
$8,400,000
新盤
新盤
$6,180,000
$4,478,000
新盤
土 地 併 購 6889 Cambie St., Vancouver
溫西區 Cambie 走廊土地併購的黃金機會！位處優越地理 位置，可重建成 6 層高的公寓大樓，佔地 60x130（7795 平 方 呎），可 與 相 鄰 相 同 面 積 土 地 的 房 屋 併 購，合 共 達 15590 平 方 呎，可 建 容 積 率 2.25 倍。房 屋 室 內 面 積 約 3993 呎，7 房 4 浴，帶品味裝修，保養極佳。交通便利，數分 鐘步行到 49 街天車站，周邊環境優美，正對著 Langara 高 爾夫球場，鄰近 Oakridge 購物商場、著名 Churchill 中學， Jamieson 小學，不可多得的地產開發商機。
新價
$3,398,000
7179 Buffalo St, Burnaby
$1,988,000
$2,798,000
新盤
北本那比高尚住宅區 Government Road 全新豪華大宅，位於 寧靜地段漂亮街道，坐北朝南，由著名本地西人建築師設計和 經驗建商精心打造，選用高級建材，佔地 9906 平方呎(78x127) ，室內面積 5842 呎，6 房 7.5 套衛浴，開放式設計營造空間感， 入門大堂雙層挑高樓底，氣派大方，客廳和家庭廳配置落地玻 璃，時尚品味室內設計，精緻手工，中、西廚房配套頂級 Miele 德 國電器和訂制獨特玻璃面廚櫃，中央冷氣，新風系統，酒吧，娛 樂室，影音室，地下室有 2 房合法出租單位，優美庭院，10 分鐘 車程到達 SFU，近中、小學，本那比湖公園，購物，交通便利。
新價
6909 Cambie St., Vancouver
溫西區 Cambie 走廊土地併購的黃金機會！位處優越地 理 位 置，可 重 建 成 6 層 高 的 公 寓 大 樓，佔 地 60x130 (7795 平方呎), 可與相鄰相同面積土地的房屋併購，合 共達 15590 平方呎，可建容積率 2.25 倍。房屋室內面積 約 3395 呎，4 房 3.5 浴。交通便利，數分鐘步行到 49 街 天車站，周邊環境優美，正對著 Langara 高爾夫球場， 鄰 近 Oakridge 購 物 商 場、著 名 Churchill 中 學， Jamieson 小學，不可多得的地產開發商機。
572 Ebert Ave., Coquitlam
高貴林西區漂亮住宅區 5 年新豪華大宅，位於安靜平 整街道，坐南朝北，佔地面積達 9517 平呎，室內面積 5732 平呎，外型設計經典大氣，室內設計華麗，入門大 堂雙層挑高，格局寬敞開放，全部選用高級建材，中西 式廚房，名牌電器，優質櫥櫃、木地板，中央空調，早餐 廳連結超大帶遮蓋朝南露台，享受戶外陽光，地下室設 有合法 2 房出租單位，3 車庫，近中、小學，高爾夫球場， 購物中心，交通便利，步行可達天車站。
新價
$1,488,000
JUST SOLD 8520 Osler St.,Vancouver
溫西區 Marpole 幽靜住宅區罕有 4 房大聯排屋，位於漂亮街道 寧靜邊角位置，時尚設計，由著名設計師團隊 Formwerks 和經 驗豐富建築商精工打造，帶前後私密花園和主人房大陽台，高挑 樓底，室內面積 2156 呎，4 房 3.5 衛浴+大娛樂室，開放式設計客 、飯廳寬敞舒適可比美獨立屋，現代廚房配備高級電器和中央大 島 型 櫃，中 央 冷、暖 氣 系 統，高 級 訂 製 布 藝 窗 簾，鄰 近 著 名 Churchill 中學，小學，新開發的 Marine Gate Way 購物娛樂中 心，交通四通八達，擁有寬敞生活空間而又帶物業管理的理想家 居！
$3,088,000
D L O S 6850 Laurel St., Vancouver
3081 E 6th Ave., Vancouver
溫東優越 Renfrew 區好地點，優美翻新獨立 屋。地 33'x122'，4026 方呎，屋 2090 方呎， 寬敞客、飯廳。雅緻裝修，共 4 睡房，2.5 浴室 。全屋高級複合硬木地板，精美寬大廚房，頂 級家電，花崗石面，時尚廚櫃，寬大有蓋陽 台，雙車庫。鄰近購物，學校及公車，交通方 便。
$6,460,000
D L O S 5348 Manson St.
#2808-1011 W. Cordova St., Vancouver
世界級豪宅，位於著名 Fairmont Pacific Rim Estates 高級柏文！溫市中心最優越高豪港，動人海景、城市景 及山景一覽無遺。2320 方呎，2 睡房+書房+2.5 浴室，另 有寬大 270 方呎露台。室內時尚設計，落地大玻璃窗， 尊貴意大利 Boffi 廚房，頂級 Miele 及 Sub-Zero 家電。 包 3 車位。五星級酒店設施，24 小時禮賓服務、健身室、 戶外泳池、水療等。步行數分鐘至海濱長廊、Canada Place，近士丹利公園，高級餐廳、購物及金融區。
新價
$2,378,000
#805-1571 W 57th Ave., Vancouver
溫西區 South Granville 高尚住宅區豪華水泥結構高級公寓，擁 有無敵迷人水景和城市景觀，最佳東南朝向，超大室內面積 1412 方呎，3 房 2 浴，超過 300 方呎大露台+3 陽台，寬敞明亮， 由著名本地西人建築商和設計師團隊精心打造，最頂級豪華配 置，Gaggenau 品牌電器包括蒸箱和恆溫紅酒冰箱，意大利高 級品牌櫥櫃，優質木地板，中央冷氣，設施包括室外恆溫游泳池 和健身中心，超過 10 英畝優美皇家園林式花園，近各著名私立 學校，Mcgee 中學，Kerrisdale 購物區，高爾夫球場，十數分鐘 車程到達 UBC，交通便利。
$3,680,000
D L O S
2765 W 15th Ave., Vancouver
$7,982,000
D L O S
5830 Hudson St., Vancouver
$6,988,000
D L O S
2355 W. 22nd Ave., Vancouver
4649 W. 15th Ave 溫哥華西區高尚住宅區 Point Grey 豪華全新屋，位於環境優 美優越地段，坐北朝南，建有 2 層 2 房後巷屋，著名建商採用高 級建材華麗打造，室內面積達 3655 平呎，共 7 房 7.5 衛浴，高 挑樓底，處處體現品味設計，格局開放，頂級德國 Miele 電器， 中、西廚房，中央冷氣、新風、音響系統，優質櫥櫃、木地板，二 樓超大露台享受戶外陽光，地下室設有 2 房合法出租單位，連 後巷屋可帶來可觀租金收入。夢寐以求的地段，公校校區是著 名 Lord Byng 中 學，Queen Elizabeth 小 學，鄰 近 WPGA 和 St. George's 私校、UBC、海灘，交通便利。
$1,788,000
減
6174 Oak St., Vancouver
溫西區 Oakridge 區 4 年新超大 Townhouse 連排屋 精品之作，由著名發展商精工打造，設計極具現代感 ，時尚典雅，位於小區裡面的安靜位置，帶有前後花 園，室內約 1735 呎，3 房 2.5 浴+書房，配備高級木地 板、名牌電器、櫥櫃、冷氣，格局寬敞舒適，主人房帶 有陽台，樓下有寬大娛樂室，2 車位。鄰近購物中心、 天車站、各著名私校、中小學、高爾夫球場，十數分鐘 車程到達 UBC。
$2,980,000
D SOL 11 DDAAYY IINN 1
5962 Fremlin St., Vancouver
$5,180,000
D L O S
$5,188,000
D L O S
2775 W 38th Ave., Vancouver
$6,688,000
D L O S
6892 Laurel St., Vancouver
3199 W. 44th Ave., Vancouver
$4,188,000
$6,388,000
SOLD 4656 W.14th Ave.
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2820 W. 32nd Ave.
大 量 照 片，360 度 影 像 及 樓 盤 資 料，請 瀏 覽 網 址 : www.krystalho.com
18 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 3 月 12 日
明報地產金頁
明報地產金頁
2020 年 3 月 12 日
Ming Pao Property Gold Pages
「志成」服務，誠懇週到 連續 19 年榮獲大溫地產鑽石金牌經紀獎
屋盤精選
Personal Real Estate Corporation
Diamond Master Medallion Club Award
其 新盤
108-5770 Oak St Vancouver
1207-8238 Saba Rd. Richmond 新盤
溫哥華西區安靜 1 房混凝土公寓帶大露台，可步行至 Oakridge 購物中心 和加拿大線，開放式佈局，地熱浴室磚，廚房有楓木櫥櫃和花崗岩枱面。寬 敞的臥室，帶步入式衣櫥，帶 1 個停車位和 1 個大儲物空間。名校 Eric Hamber 學區，容易前往 UBC 大學＆ Langara 學院，銀行，娛樂/日託中心 $69 萬 9
他 列 治 601 - 13380 108 Ave Surrey 14-9691 Alberta Rd., Richmond 新盤
素里市天車站側高層水泥 1 房+書房公寓，向北有山 景，實木地板高級電器廚 櫃，熱水暖氣，保安車位及 儲存室，5 分鐘到市中心，列治文罕有一臥室靜城屋，近市中心，向東，9 呎樓 大統華超市及西門菲沙大 底，不銹鋼電器，熱水供暖。圍欄陽台，步行到英/法 語小學和中學，20 英畝的公園，天車總站，公共市 學。$34 萬 9，平過買樓花。 場，合首次買家和投資者（無租務限制）。$46 萬 8
列治文市中心高層向南柏文 1261 呎 3 房+書 房，2 浴，大廚房有早餐間，保安車位儲存室，5 分鐘行到天車總站及商場，公眾市場 $89 萬 9
文
精
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私人花園社區專用花園，1 分 1 房水泥柏文 鐘到大統華，2018 素里中學 排第一名 Johnson Heights， 高級材料 1 房 1 廳靜內園 2 房+書房 2 車位，2 浴，近大 景，獨立陽台，會所花園， 商場，1 號公路，生活機能佳。 保安車位，行到大統華超 投資自用兩相宜$54 萬 8 市及天車站$54 萬 9
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向東南
新盤
2108-4900 Lennox Lane, Burnaby
出 出 出 售 售 售 周 周 周 333
列治文市中心 全新高層柏文$49 萬起
市中心商場全新水泥柏文， 高級材料，一流設備，3 分鐘 行到天車總站及商場，5 分 鐘到公眾市場，震撼價$39 萬元起
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新盤
北本那比鐵道鎮商場公園側 新高層柏文罕有東南單邊靚 水景 160 呎向南大陽台，高 級材料電器，方正間隔，保安 107-7260 Citation Dr., Richmond 車位儲存室，一流會所 5 分 列治文西區名校區 3 房公寓，新近內外大裝 分鐘行到名中學 Burrnett，近市中心商 鐘行到商場天車站。$84 萬 9 修，5 場$29 萬
2603-6288 Cassie Ave Burnaby
本那比鐵道鎮近麗晶廣場全 新 高 級 水 泥 頂 層 公 寓 1463 呎安靜向南靚山水景，3 房+ 書房 3 車位特大陽台 1230 呎 ，空調高級會所 3 萬呎，數分 鐘行到商場天車站。$198 萬
506-6288 Cassie Ave Burnaby
列治文新近裝修名校 區城市屋 3 房 3 廁 2 車 房，靚 裝 修 大 陽 台 私 人 後 園 開 揚 景 觀。 行到名中小學商場公 園$86 萬 8 列治文西區名校區 2 房 公寓，新近內外大裝修， 5 分鐘行到名中學 Brunnett，近市中心商場 ，25 萬 9 25-7180 Lechow St., Richmond 列市全新 3 層城市屋 3 房 3 厠 2 車房向南，一流 電器建材，有空調，名校 區，數 分 鐘 到 市 中 心 $108 萬 8 46-9339 Alberta Rd., Richmond 列治文近市中心罕有 1 房城 市屋（獨立門口）清靜向花園 591 呎新近裝修，低月費包熱 水壁爐及煮食煤氣。保安車位 ，儲存室及會所。行到 20 畝大 公園及英法語名校$41 萬 8
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3 號路旺商場美食廣場著名老牌風味食肆轉讓， 開業 10 多年，執行業牛耳。簡單易做賺錢。客源 902-6611 Cooney Rd Richmond 列治文市中心 1 房 620 尺水泥 公寓，安靜向花園，新複 ，新油漆，花崗岩檯面，行到市中心商場，公眾市 穩定，近天車站，超市，大量免費停車位，$19 萬 9 合地板 場$44 萬 8
本那比鐵道鎮全新柏文
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36 x105 座南向北靜內街 2 層屋約 2300 呎，4 房 3 浴瓦頂地熱有後巷 2 車房。近 名校天車站及商場$209 萬
7-7733HeatherSt.,Rmd
列市中心 賺錢餐館生意轉讓
本那比鐵道鎮麗晶廣場以南全新水泥柏 公園側 49 萬 9 起，步行 5 分鐘到天車站， 文 2 房 2 浴向南近 200 呎大陽台，空調高 麗晶廣場及商場，西人建商，一流設備， 級建材電器，一流會所，3 分鐘行到天車 請馬上登記。 站，59 萬 9，全區最平
溫市西區馬寶區獨立屋
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111-15388 101 Ave., Surrey 列 治 文 市 中 心 全 新
607-10777 University Dr Surrey 素里市天車站側高層水泥 1 房+書房公寓，安靜向花園，實 木地板高級電器廚櫃，熱水暖 氣，保安車位及儲存室，5 分 鐘到市中心，大統華超市及西 門菲沙大學$35 萬 4，平過買 樓花
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列治文西區高尚區翻新屋 7,000 呎地，2,330 呎 近 Walmart 列治文，全新，3 房城市屋，3 房 3 廁，高 屋，向南，6 房 4 廁更新廚房廁所屋頂（下 3 房獨 樓底，有冷氣，高級材料。$100 萬 9 立門戶） ，近學校河堤商場$179 萬
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5751 Eastman Dr., Rmd. 列治文西區一流學區獨立屋向南，4 大房 3 廁 2 車 房。大客廳全屋地板，更新電器，屋頂及暖爐。小區 無明渠及電線杵。3 分鐘行到名校，駕車 9 分鐘到中 心商場，$138 萬
20 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 3 月 12 日
劉功藝
廿六年地產經驗，精通國、粵、英語
有買家收購舊屋，或可舊屋換新屋，免費估價，歡迎來電查詢。
西區 Cambie 走廊
W60 街 夾 $3,880,000 新盤 Cambie，地 大 44.50x121.58 （ 約 5410 呎），約 25 年 新，3 層 約 3150 呎，共有 8 睡房，5 全浴，有 家庭廳、書房、3 車房。擁有潛力將 來與鄰居聯合地一起興建高層多 戶公寓，勿失投資良機，可議價。
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位於列市黃金地段之 Emerald，僅 6 年新，約 973 呎，2 房加 書房，2 全浴，1 地下停車位及儲物室，俱有空調，室內洗衣 間，不銹鋼家電，靚木地板，保養如新。西南朝向，飽覽城市 風光及自然山景。地點一流，步行到 Brighouse 天車站， Richmond Centre 商場，中小學及公園。
約 5,078 呎，設有 180 座位，經營中式茶市及晚飯，喜 酌壽宴，有酒牌，商用大廚房，人流多，泊位易，免費 停車位，餘下約 6 年租約加 5 年生約，租金平，容易經 營，詳情電劉生。
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西溫美甲及美容生意平讓
西區柏文組出售 $3,388,800
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列市 11 樓靚景柏文 $798,000 素里海鮮酒家生意轉讓 叫價$368,000
只叫價 $1,250,000
地大 33.53x125，約 4178 呎，2 層約 1766 呎，上 3 下 2 睡房加書房，2 廚，2 浴室，有後巷，步行到東一街 大統華商場，餐室、銀行、診所、小學、公車站。地點 一流，交通便，有潛質建低層柏文或孖屋，可議價。
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⑥ 位於西溫非 只叫價 $68,000 新 新盤 常 忙 碌 的 商 業地段，店面大約有 650 平方呎，設有 1 個美容房間，洗手間，前面店面有 4 個 修腳甲用的坐椅，3 個美指甲用的枱和 椅全套，一張美容/按摩牀及其他修甲 及美容工具和存貨。裝修華麗，生意佳， 絕佳投資機會，一共有 10 個出租單位，8 個 1 房，1 個 2 房及 1 個單房，容易打理，近交通，大統華，5 分鐘到 租 金 平 。 可 議 價 。 詳 情 請 電 機場，10 分鐘到列市中心，20 分鐘到溫市中心，詳情 604-710-3618 劉太 電劉生。 ⑤
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2016 年榮獲溫哥華地產局頒授終身成就 大獎及多項金牌獎及鑽石榮譽大獎
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26 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 3 月 12 日
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Hensley at Lougheed Coquitlam West
4711 Hazel Street, Burnaby
明報地產金頁
Lumina Brentwood Burnaby
新盤
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Vittorio at Metrotown Burnaby
新盤
本那比 Brentwood 商場附近高層小區 Lumina 一二三 本那比 Metrotown 中心 Vittorio，高層柏 期，中央冷氣，近天車站。2020 年秋季落成，現有以下 文，中央冷氣，臨近天車站，近超市餐館等 單位轉讓： 1. 一房向北 582 呎，$598,000 起 。2020 年秋季落成，現有以下單位轉讓： 2. 小兩房向西 658 呎，$668,000 起 1. 兩房向西 784 呎，$848,000 3. 兩房向東北 797 呎，$748,000 起 4. 兩房向西南 770 呎，$768,000 起 2. 兩房向西北 814 呎，$895,000 5. 兩房向西北 778 呎，$778,000 起 3. 城市屋 1335 呎，$1,558,000 6. 兩房向東南 783 呎，$788,000 起
Station Square 3
2203-4688 Kingsway Burnaby
新盤
新盤
本拿比 Metrotown 商場對面高層住宅 Sussex。中央冷氣，高檔裝修。2020 年落成， 現有以下單位轉讓： 1. 一房向東南西，$649,900 起 2. 兩房向東南 780 呎，$848,000 起 3. 兩房加書房 900 餘呎，$968,000 起 4. 三房加書房城市屋，$1,788,000 5. 頂層複式加超大露台，$2,380,000
高貴林西近 Lougheed Mall 商場，高層豪 華柏文，高檔裝修，中央冷氣，臨近天車站 及超市，2021 年底落成，現有以下單位轉 讓： 1. 一房向東 558 呎，$539,000 起 2. 一房加書房向北 632 呎，$604,900 起 3. 兩房向西 758 呎，$729,000 起 4. 兩房向南 858 呎，$759,000 起 5. 兩房加書房向西北 945 呎，$899,000 起
6000 McKay Avenue, Burnaby
Highline at Metrotown
新盤
Metrotown 天車站旁全新豪華高層 樓盤 Highline，48 層高包括寫字樓和 住宅，中央冷暖氣，德國高級 Miele 電 器，有 1，2 及 3 房戶型，間隔方正實 用，豪華會所。2023 年底落成，現正 內部發售，請即致電查詢。
本 拿 比 Metrotown 鐵 道 鎮 中 心 Station Square 三期樓花轉讓，第四 棟 2020 年底落成，第五棟有中央冷 氣 2021 年底落成，高檔裝修，現有一 二三房單位轉讓，歡迎來電查詢。
本 那 比 Metrotown 中 心 Station Square 第一期，4 年新 1003 呎兩房大 單位，高檔裝修，木地板，歐洲進口電 器。可望鹿湖北溫山景及市中心景色， 新兩房臨近天車站，樓下有佳廉超市 銀行餐館等。先只售$998,000
903-450 Westview St., Coquitlam 901-450 Westview St., Coquitlam
新盤
新盤
高貴林西近 Lougheed Mall 商場，由 高貴林西近 Lougheed Mall 商場，由 名發展商 CRESSEY 精心打造高檔 名發展商 CRESSEY 精心打造高檔 樓盤 Hensley，中央冷氣，豪華室內 樓盤 Hensley，中央冷氣，豪華室內裝 裝修及會所設施。一房 558 呎向東， 修及會所設施。一房加書房 632 呎向 包一個車位及儲物室，大樓 2021 年 北，包一個車位及儲物室，大樓 2021 年落成，現樓花轉讓價$604,900。 落成，現樓花轉讓價$539,000。
Amazing Brentwood 樓花轉讓 909-450 Westview St., Coquitlam 707-450 Westview St., Coquitlam
新盤
新盤
本 拿 比 Metrotown 中 心 Station Square 第 五 棟 地 標 ， 目 前 Metrotown 在建最高住宅樓。中 央冷氣，高檔裝修。2021 年落成， 現有以下單位出讓： 高貴林西近 Lougheed Mall 商場，由 高貴林西近 Lougheed Mall 商場，由 本拿比 Brentwood Mall 重建項目， 1. 一房向南或西，$598,000 起 名發展商 CRESSEY 精心打造高檔 名發展商 CRESSEY 精心打造高檔 絕對中心位置，現有以下樓花轉讓： 樓盤 Hensley，中央冷氣，豪華室內 樓盤 Hensley，中央冷氣，豪華室內 2. 兩房一衛，$748,000 起 1. 二期一房中層向南 538 呎，$588,000 裝修及會所設施。兩房 758 呎向西， 裝修及會所設施。兩房 858 呎向南， 3. 兩房兩衛，$868,000 起 2. 二期兩房中層西南 894 呎，$830,000 包一個車位及儲物室，大樓 2021 年 包一個車位及儲物室，大樓 2021 年 3. 三期兩房高層向東 720 呎，$728,000 落成，現樓花轉讓價$729,000。 4. 三房西北向，$1,080,000 起 落成，現樓花轉讓價$759,000。
明報地產金頁
2020 年 3 月 12 日
Ming Pao Property Gold Pages
RE/ MAX Commercial Property Specialist Re/Max 主席大獎(2017) Re/Max 終身大獎(2015) Re/Max 高銷量白金大獎(8 年) Re/Max 全西岸加拿大首 20 名(5 年) Re/Max 全 BC 省首 20 名(4 年) Re/Max 名人大獎 (2005) 溫哥華地產局銷量大獎(2002, 2006)
27
Fred Choy Personal Real Estate Corp. Commercial Top 20 Winner
超過 29 年房地產經驗
蔡江忠
主席大獎
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白金大獎
604-880-3462
終生成就獎
300 Meadow Way, Malahat 卑詩省 $2,490,000
列治文 3 號路夾 Blundell $2,980,000 • 1986 年建成
•位於溫哥華島，30 分鐘車程 達域多利市中心 •佔 地 3.5 英 畝，村 莊 渡 假 屋 生意 •約 1974 年建成，C-4 規劃地 •現有 12 座房子，其中 6 座是 孖屋，合共有 17 個出租單位 ，另有 1 間房子供業主自住 方便管理。
•地大約 7,666 方呎 •物業約 2,548 方呎 •有 9 車位 • Zoning:CL（Local Commercial） •生意額每年約$1,200,000 •售價連生意出售
1742-1762 Renfrew St.,溫東 $8,988,000
•位 於 溫 東 兩 個 新 興 區 域 Hasting-Sunrise 和 Grandview 之間 •距離 1 號公路僅 1 公里多 •3 個相連物業劃為 C-2C1Commercial Zoning •正面擁有超過 101 呎 •可改建為公寓或出租物業
5155 Victoria Dr., 溫東 $3,198,000 • 罕有獨立物業
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位於繁忙 Victoria Dr.近東 35 街 單層建築，約 3,300 方呎（40'x116'） C-2 Commercial Zoning 非常適合持有，翻新或重建 物業以現況出售
4854 Victoria Dr.溫東 $4,444,000
• 位繁忙 Victoria 夾 Mannering Ave.街角位，近東 33 街 • 兩合法地約 63.98x98.02，6,271 方呎 • C-2 Commerical Zoning • 可改建 4 層高商住物業 • 或 6 層高商住出租物業 • 現有租客，租約至 2019 年 9 月
Cloverdale B.C.酒店出售 $5,988,000
• 1970 年建成 • 地大 12,327 方呎 25241 Dewdnly Trunk Rd., Maple Ridge $1,598,000 • 共 16 間客房，其中 12 間 Queen Bed • 1972 年建成 大房+4 臥室套房 • 地大 6.25 畝農地，RS-1 zoning • 現有結實 4 睡房獨立屋 • 110 座位酒吧（有酒牌） • 鄰近 Maple Ridge，學校，公園，商場，10 分鐘車程即到 • 啤酒/酒品專賣店 Maple Ridge 市中心區 • 投資於酒店/酒吧，啤酒及酒品絕佳機會 • 主層每月$1,400 租出，下層每月$1,125 • 每年營業額約$1,800,000 租出另有五車位租出每月$950 Re/Max Real Estate Service #110-3540 W. 41st Ave., Vancouver, BC V6N 4E6 Tel:604-263-2823 Fax:604-263-1057 www.fredchoyrealestate.ca
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28 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 3 月 12 日
明報地產金頁
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明報地產金頁
2020 年 3 月 12 日
Ming Pao Property Gold Pages
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30 Ming Pao Property Gold Pages
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31
Ming Pao Property Gold Pages
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4.10
4.35
4.70
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4.20
3.64
3.89
4.29
4.89
5.19
7.25
7.25
BANK OF NOVA SCOTIA 豐業銀行
4.25
3.44
3.54
4.19
4.39
4.99
6.75
6.75
CANADIAN WESTERN BANK
3.94
3.54
3.64
3.99
4.39
4.99
6.89
6.29
CIBC 加拿大帝國商業銀行
3.75
3.39
3.19
3.94
4.49
5.19
7.25
6.35
COAST CAPITAL SAVINGS 康富儲蓄
N/A
3.64
3.90
4.19
4.55
2.89
N/A
4.65
PROSPERA CREDIT UNION
N/A
2.94
2.94
2.94
2.99
2.89
N/A
6.35
HSBC BANK CANADA 加拿大滙豐銀行
3.19
3.29
3.49
3.69
4.29
5.04
7.25
6.35
LAURENTIAN BANK OF CANADA 龍順銀行
4.40
3.69
3.89
4.34
4.89
5.19
6.70
6.30
NATIONAL BANK OF CANADA 國家銀行
4.50
3.39
3.49
3.94
4.89
5.19
7.05
7.05
ROYAL BANK 加拿大皇家銀行
3.29
3.29
3.54
4.05
4.64
5.04
7.45
7.45
THE MORTGAGE GROUP
N/A
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2.64
2.69
2.64
2.39
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3.34
3.59
3.74
3.89
3.94
4.99
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VANCITY CREDIT UNION 溫市信貸儲蓄
4.00
3.64
3.79
4.04
4.49
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7.25
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資料由各大貸款機構提供
*上表為 2020 年 3 月 10 日截稿時各貸款機構利率，如有更改，以客戶公告為準。
32 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 3 月 12 日
明報地產金頁
非稅務居民報房租收入
精明申報 節省稅錢 非稅務居民在加拿大境內取得的收入，須繳交 適用
Part XIII 或 Part I tax。
Part XIII tax 常見的有：
分紅收入，房租收入，養老金收入，年金收入，管理費等。 加拿大特許專業會計師馬雲(Carol Ma)
在加拿大買房 投資出租的非稅 務居民，申報房
★ 第一種﹕
按整房租的25％直接交稅
這個最簡單，只要每月認可交租金的
租有三種方式任
25％為最終稅款，就不用再報稅表了。
選：
舉個例子：
王須每月給稅務局交納$750的預留稅，全 年 $750 x 12月 = $9,000。 如果老王採此方式照交9,000就不用再
老王為非稅居民，加拿大的出租房房
報稅了。此法簡單直接，不計出租房發生
每月給他帶來$3,000的租金收入。按規定
的費用，直接按房租的25％繳納。但所交
Part XIII tax = $3,000X25％ = 750，老
稅錢多，不宜使用。
明報地產金頁
2020 年 3 月 12 日
★ 第二種﹕
Ming Pao Property Gold Pages
★
按照整房租的25％交稅， 但選擇報稅 接上面例子： 老王按房租每月給稅務局交$750 的預留稅，即是全年交$9,000。 老王選擇申報section 216稅表報 稅，列下出租房的各種費用開支，
非居民的有效稅率 （聯邦稅+附加稅） 非居民在加拿大的房租收入只涉及聯邦
費，物管費，會計師費，修理費等）合計
稅，不涉及省稅 （因為非居民不屬於加拿
$26,000﹔ 淨房租收入為 $10,000。
大任何一個省份）。 但是，非居民要交附
算 下 來 聯 邦 稅 為 $ 1 , 5 0 0，
附加稅為
加稅（surtax for non-resident) ，所謂附
1 , 5 0 0 x 4 8％
加稅，即是聯邦稅48％。
$1,500+$720 = $2,220稅款。由於侄子已按月
*老王全年租金為 $3,000X12 = $36,000﹔ 各種費用（房屋保險，貸款利息，廣告
=
$ 7 2 0。所 以老 王 一 共付
預交了$375x12 = $4,500，所以，老王通過報 稅可以拿到退稅$4,500-$2,220 = $2,280。
按照「凈房租」計稅，預留稅多退 少補。 用此方法，儘管每月預交整房租 的25％，但通過報稅可退回相當一 部分，建議使用。
★ 第三種﹕
按照淨房租收入交稅， 必須報稅； 房主必須指定一位加國居民作 代理人，在每年1月1日之前或收 到第一筆房租之前，向稅務局提交 NR6表，申請按「淨房租」預留。 經批准後方可按照每月「凈房租」 的25％交預留稅。 接上面例子： 老王指定在加拿大定居的侄子為
★
✽ 申請ITN（報稅的稅號， 必須有）； ✽ 指定加國代理人，提交NR6；（沒有代理 人的，省略此步）
帳號可以開在代理人名下，也可以開在房主 自己名下； ✽ 第二年3月31日之前，加國代理人提交
tax 打入；無論按照「整房租法」還是
NR4；沒有代理人的房東直接向稅務局
「淨房租法」， 預留稅必須按時交。
租為1,500。 Part XIII 預留稅 = 1,500 X 25％ = 375/月。侄子負責每月交
申請NR4 Pro Forma；
比如： 3月份的預留稅，必須在4月15
✽ 提交稅表
日之前交；4月份的預留稅，必須在5月
✽ 等街
15日之前交…以此類推。
給稅務局。 按「凈房租法」，侄子必須在 王必須在6月30日之前申報 section
不交或交遲了，稅局CRA會收利息。NRK
✽ 申請NRK帳號，將每月的25％ Part XIII
代理人。提交NR6，預期每月淨房
翌年的3月31日之前提交NR4。老
報稅流程：
★
報稅截止日期
非居民稅表目前隻
有加國代理人的，報稅截止日為第二年
216 稅表。此法每月預交淨房租
的6月30日。 即，報2018年的房租稅，稅
的25％（現金流要比第二種方法
表得在2019年6月30日前提交；
好），通過報稅同樣多退少補，最
沒有代理人的，報稅截止日為 2年內。
終稅款和第二種方法相同，也建議
即，報2018年的房租稅，稅表可在2020年
使用。
12月31日前提交。
能郵寄，稅務局審批極 ★
特別 提醒
慢，六到八個月正常， 坐等一年也不稀奇。要 沉得住氣，三分等待， 七分情懷。
馬雲會計師事務所
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33
34 Ming Pao Property Gold Pages
文﹕Mortgage Alliance房貸經理Sally Han
2020 年 3 月 12 日
明報地產金頁
明報地產金頁
2020 年 3 月 12 日
Ming Pao Property Gold Pages
我的首付 需要多少呢？ 你需要積攢了首付款，以便有資 格獲得抵押貸款的價格。 但首付不足怎辦呢？你的首付可 從多種不同的方式而來，以下是一 些可以提供首付比較常見的方法列
按揭貸款規劃的技巧
表：
進行房屋融資時，以下方法可幫你省錢並提高經濟穩定性，以備應對將來收入水平降 ✽ 在銀行的儲蓄帳戶
低、每月開銷增加和／或利率上升等財政挑戰。
✽ RRSP儲蓄
✽ 按揭貸款金額不宜超出最大負擔能力 按揭貸款專家通過兩個簡單的計算來確 定你能負擔的最高按揭貸款金額。 一 是「毛負債償付比率」，即你的每月住
✽ 投資儲蓄 發生任何意外變化，屆時你可能就會陷入困
✽ 來自直系親屬的禮物（父母，
境。所以不妨把按揭貸款金額設得低一些，以
祖父母，兄弟姐妹，阿姨/叔叔
確保你每月的住房成本在可控範圍內。
等）
房成本（按揭貸款本金與利息、稅項和 暖氣
基於多年的統計研究，銀行認為：家
費；如購買的是共管柏文，還要算上每月管
庭收入的35％左右可以用於支付房屋貸
理費），不 能超過每月總收入的 32％。
款，其餘65％應當用於日常生活和儲蓄。
有許多不同的方式可攢足。但
二是每月債務總額（包括住房成本，以及
如果全民的房屋貸款支出控制在35％以
是，要記住，大多數抵押貸款公
車 貸、信用卡還款等其他債務），不能超過
內，社會將是和諧的，祥和的。你的貸款
司，抵押貸款保險公司將需要證
✽ 從銷售別家募集資金
每月總收入的 40％，此數據即「總負債償付
額度受制於這個數字。經驗豐富的信貸員
明，說明你所在首付來源是非常重
比率」。這些比率可確定你能負擔的最高按
可以圍繞着35％計算出你的最大貸款額。
要的。例如，在銀行的儲蓄必須被
揭貸款金額和還款額，不過，若是完全照此水
（當然，35％並非絕對，有的銀行或 使用
證明與銀行90天結單顯示的儲蓄，
平去獲取房屋融資，有朝一日你的每月預算
32％。）
隨着時間的累積而來。 根據2019年聯邦政府預算案，加
✽ 評估利率上升對你每月還款的影響
拿大政府允許首置者自RRSP戶口提
率一直處於低位。雖然這有助於減輕業
辦理續借，如利率上升2％，每月還款額將
取高達35,000元(2019年3月19日之
主現今的供房負擔， 但升息將會對你未來
增加300元。評估利率上升對你現今每月還
後生效)的存款。這個程序被稱為
每月的住房成本產生重大影響。例如，業
款的影響，可幫助你避免未來陷入財務困
Home Buyers' Plan (HBP) ，是一個
主給一筆250,000元、利率為5％的按揭貸款
境。
不錯的方式來使用你的RRSP儲蓄來 作首付。
，以防遭遇不可預測的財務困難 ✽ 計劃更快地付清按揭貸款並創建一個「緩沖」 如果你在未來面臨不可預測的財務困難，
率25年分期償還計）而言，選擇兩周一次的
有幾種方法可以更快捷地支付你的按揭 貸
加速付款而非兩周一次的定期付款（727元對
款、省錢並為你贏得喘息的空間。這些方法
比於670元）可使你更快捷地還清按揭貸款。
包括進行每周或每兩周一次的加速還款，利
你可以在僅僅21年多一點的時間裏，付清按
用提前還款權利，諸如整筆償還按揭貸款本
揭貸款並節省大約30,000元的利息。安排你
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位於 Steveston North 區 3 年新 3 層獨特的地中海式海景豪宅 ，室內面積近 4500 呎，露台總面積超過 2100 呎，6 個套房，7 個 洗手間，功能齊全：書房，中廚，家庭影院，健身房，圖書館，保 姆房，各色 LED 燈，電梯，超豪華裝修，開放式設計，16 呎 4 挑 高樓頂！可步行至漁人碼頭。學區：Boyd 中學&Steves 小學。
溫市中心高豪港一線海景高檔公寓 Callisto，2 房+ 書 房 + 2 衛 角 落 單 位，1370 呎，無 敵 一 線 海 景 &Stanley 公園景。高樓頂，大陽台，實木地板，環繞 音響系統，中央空調，高檔廚衛設備。2 車位+1 儲藏 室。
溫市中心高豪港 Trump Tower 2 房+書 房西南角落單位，2.5 衛，近 1200 呎，無 敵海景！五星級設施，泳池，健身房，24 小 時保安，SPA 館等。
#3602-1151 W Georgia Street, Vancouver $2,488,000
6090 Oak Street, Vancouver, 溫西
降價
$1,799,000 新價 $1,699,000
溫市中心高豪港 Trump Tower 2 房+書 3 年新 4 層 3 房 4 衛 1 書房帶地下室城市屋，近 1,900 ，環境幽雅。5 分鐘開車可到 Oakridge 商場。 房西南角落單位，2.5 衛，近 1200 呎，無 平方英呎 實木地板，Bosch 家電，寬敞的露台能看到迷人的山景 敵海景！五星級設施，泳池，健身房，24 小 。雙車位，管理費含熱水，燃氣和中央空調。入讀名校 時保安，SPA 館等。 Churchill 中學和 Eric Hamber 中學。
#3002-6837 Station Hill Drive, 本那比 $1,298,000 $1,198,000
768 Kingsway 溫東商舖出售 $1,580,000
溫東黃金地段商舖出售，近 Fraser 街。室內面積 2,042 呎，C2 規劃，可做辦公室，學校，餐館等。屋主花費 20 萬裝修。現為是辦公室。包 2 個車位，商舖前後大量停 車位。可租$5,000 多/月，現有租客 3+2 年。
101-4539 Cambie Street 溫西
降價
$668,000 $648,000
新盤
溫西 Dunbar 區西餐廳出售 $299,000
Claridges 2000 年建羅馬建築風格公寓。2 房 3 衛 1 書房，近 1,600 呎頂層複式單位，270 度 無敵山景水景。五星級設施：健身房，泳池，桑 拿，客房等。5 分鐘步行至 Edmonds 天車站。
Intergulf 承建的 Empire at QE，4 年新 1 房中央空調水 泥公寓，618 平方呎。位於 Cambie 走廊，正對女皇公園 ，佈局合理，豪華精裝，中央空調，德國著名品牌 Miele 家電，1 車位+1 儲藏室。入讀名校 Emily Carr 小學和 Eric Hamber 中學。
已經營 14 年，2000 呎，室內 50 座&室外 12 座。 價格包括超過 30 萬的德國品牌設備，酒牌，專業 廚房等。租金：$8302/月，租約至 2022 年 4 月+5 年 option。2 全職 4 兼職。穩定客源，地點一流。
# 305-3300 Ketcheson Road, Richmond $768,000
#910-8800 Hazelbridge Way, Richmond
#511 - 8800 Hazelbridge Way, Richmond
新盤
列 治 文 Concord Garden 全 新 落 成 第 四 期 Park Estate II，2 房+書房，815 呎，朝北，面對 優美小區花園！帶 1 個 EV 車位。享受列治文 最高檔的小區設施和花園環境。
新盤
$619,000
列治文 Concord Garden 全新落成第五期 South Estate，1 房+書房，659 呎，朝北，小 區花園景觀！帶 1 車位。享受列治文最高檔 的小區設施和花園環境。
新盤
$568,000
列治文 Concord Garden 全新落成第五期 South Estate，1 房+書房，600 呎，朝南，面 對安靜內街！帶 1 個儲藏間，無車位。享受 列治文最高檔的小區設施和花園環境。
明報地產金頁
2020 年 3 月 12 日
Ming Pao Property Gold Pages
- 各類地產項目，生意及商業物 業的諮詢服務 - 由本公司獨家代理的各類地 產開發項目，生意及商業物業 的房源 - 每周都有新盤敬請期待
Gina Lin 吉 娜 PERSONAL
REAL
ESTATE
37
CORPORATION
604 . 437.6752
2 0 1 6 年榮獲科威地產集團加拿大地區第 2 名，B C 省第 1 名
獨家開發項目出售—專業團隊，提供從買項目，土地變性，設計，施工，預售一站式服務 3715 Dollarton Hwy, 北溫 $9,880,000 7969 & 7989 Cambie Street $13,880,000 罕見 6 萬呎一線海景大 Cambie 走廊 降價 $10,888,000 西 64 街夾 Cambie，兩塊地， 新盤 共 10,650 呎（106x100.47）， 現 在 FSR 為 2.5，可 建 超 過 30 個單位以上的 6 層公寓， 還有 10 個月可拿到開發許 可證。擁有巨大潛力將來可 與鄰居的地一起開發重新規 劃建中高層公寓。5 分鐘步行 至 天 車 站 和 Marine Gateway 商圈。造價每呎呎 價 僅 $ 408，是 目 前 Cambie 走廊上最低價格。
商 業 項 目
地，可分割成 6 個 RS3 獨立別墅，俯瞰 Burrard 海 灣 美 景，絕 無 僅 有。 近 1 號公路，方便到達 市中心。將來有巨大潛 力規劃建城市屋和公 寓 項 目。好 學 區： Seycove 中 學 & Sherwood Park 小學。
-
獨 家 暗 盤
1. 溫市中心綜合商業廣場出售 $4800萬（商場）
2. 大溫繁華地段大型購物商場出售 $6800萬 (商場)
3. 百老匯街土地開發項目出售 $4000萬 (開發項目)
• 土地面積：1.58 英畝 • 建造年份：1996 年 • 可租面積：80,151 尺 • 商戶入駐率：97% 停車位：163 個 • 淨營業收入：$170 萬
•土地面積：6.18 英畝 • 建造年份：1999 年 • 可租面積：142,841 尺 • 商戶入駐率：78% 停車位：656 個 • 淨營業收入：$225 萬 • FSR：5
• 土地面積：21,945 尺 • 目前的 FSR：1.5 • 百老匯街天車站將會造在項目土地對面， 有巨大潛力增加容積率，建造中高層公寓
溫哥華市西區 知名連鎖酒店出售
8000 萬
酒 店 出 售
高貴林知名連鎖商務 觀光酒店出售
•地 理 位 置 一 流：10 分 鐘 車 程 至 列 治 文 機 場，10 分鐘車程距離伊麗莎白 女 王 公 園，20 分 鐘 車 程 至溫哥華市中心。 •酒 店 設 施：2 間 餐 廳，24 小 時 機 場 班 車 服 務，24 小時健身房，商務中心等 。 •房間設施：Wifi，中央空調 ，43 吋平板電視、帶吹風 機的私人浴室以及迷你 冰箱和室內保險箱。 •淨收入：$385 萬 •可擴充酒店建 40000 呎， 或重新開發建公寓住宅
$3000 萬 •高貴林知名連鎖商務觀 光酒店，緊鄰高速公路， 天車站，購物商場，賭場 ，西門菲莎大學，交通便 利。 •佔地 91,911 平方英尺， 建築面積 46,200 平方英 尺，規劃 CS－1，可以改 建成養老院或蓋高層建 築 •業主經營該酒店 24 年， 擁有 84 間客房，每晚約 $100-$136
斯闊米什 酒店出售
列治文 國際連鎖酒店出售
維多利亞市 知名連鎖酒店出售
$1800 萬
$4800 萬
$8000 萬
• 該酒店位於號稱 BC 省海洋 門戶的斯闊米什中心，距離 溫哥華和惠斯勒都是大約 1 小時車程，近世界著名的 攀岩勝地 Stawamus Chief 國家公園和 Shannon 瀑布 公寓，交通方便，風景宜人 • 佔 地 79,540 平 方 英 尺，約 1.8 英畝 • 酒店擁有 87 個帶空調的房 間，平均每晚$79-$130，有 125 個座位的飯店，800 平 方 呎 的 酒 房，25 個 座 位 的 會議廳，並設有室內泳池， 水滑梯，按摩浴缸，健身房 • 2015 年收入：200 萬（其中 70 萬 來 自 酒 房）業 主 花 費 超過$140 萬全新裝修
• 地點一流，5 分鐘到達溫哥華 國際機場，15 分鐘抵達溫哥華 市中心，方便購物，交通便捷。 • 1999 年建，一手業主，經營 20 年，5 層共 109 間客房，平均每 晚$100-$150。該酒店共 30 名 全職和 8 名兼職員工，內部設 備齊全，擁有健身房，辦公室， 會議廳，早餐廳，現代化的商務 中心等。是列治文現在最賺錢 的酒店。 • 業主於 2018 年花費 500 萬裝 修酒店 • 淨收入：$280 萬(2018) • 佔地 32,157 平方英呎，建築面 積 43,895 平方呎 •政府規劃為 CD/19 • 政 府 估 價 ： $24,829,000 (2018)
•一 流 地 理 位 置，距 離 BC 議會大廈與其它景點僅 不到 10 分鐘步行路程。 •酒店設施：全套自助早餐 ，熱水泳池，桑拿浴室，蒸 汽浴室，洗衣設施和健身 室等。 •客房設施：104 間房，免費 Wifi，微波爐和冰箱。所有 寬敞的客房均配備了平 面有線衛星電視、DVD 播 放機和書桌。部分套房配 備了帶用餐區的設備齊 全的廚房。 •淨 收 入：230 萬，Cap Rate=3%
樓花轉讓（低於市場價格轉讓） 樓花名稱
位置
開發商
單位號
Ave One
溫西
Concord Pacific #906
Ave One
溫西
Concord
#711
Park Boulevard Park Boulevard
素里
Concord
#2307
素里
Concord
#3207
Concord Brentwood
本拿比
Concord
#2403
戶型
室內面積 朝向 預計成交
1 房+ 書房 2 房+ 書房 2 房+ WS 2 房+ 書房 2 房+ 書房
580 呎
西北 南角
967 呎
北
2020 年夏 1 車位
$1675/呎
$1,619,900
647 呎
東
2020 年尾 1 車位
$765/呎
647 呎
東
2020 年尾 1 車位
$799/呎
868 呎
北
$494,800 (原價轉讓) $517,000 (原價轉讓) $931,100 (原價轉讓)
2020 年
2022 年
車位 1 車位
1 車位
每呎單價
總價
$850,000 $1466/呎 （原價轉讓）
$1072/呎
明報地產金頁
2020 年 3 月 12 日
Ming Pao Property Gold Pages
可提升房子對買家的吸引力 由加拿大評估協會和專業的房地產估 價師的研究提供的裝修和物業價值的調
75％。裝修天窗則是完全浪費錢，它最 多只能帶來25％的收益。
查報告，其中列舉了房屋各項裝修的平
廚房裝修：
72％
均收益率：
衛浴裝修：
68％
地板升級：
62％
金的，舉個例子，$30,000的投資，能獲
門/窗更換：
57％
得75％到100％的回報，它會轉化成增
主層家庭廳：
51％
加$22,500到$30,000的收益。廚房也被列
地下室裝修：
49％
入能贏得75％到100％的回報的行列。
外牆塗料：
65％
✽ 選擇「浴室重新裝修」並投入資
游泳池、家庭影院和院子裏的通道上
室內裝飾畫和裝飾： 73％
的磚塊只能帶來25％到50％的回報。中
增加壁爐：
50％
央空調的重裝回報變化很大，從25％到
暖氣爐系統更換：
48％
然，如何裝修，首先受
當
益的是屋主的生活質量
有所提高。 從我們的多年服務客戶的經
略超區內平均水平就可
驗出發，也從服務理財投入產
需要明確的首要一點，是對房屋升
出利益最大化角度出發，這裏
級的目的是使你的房子在同區待售房屋
對房屋裝修對房價的影響，給
中脫穎而出，那麼，如何確定裝修的程
例如，如果別人家有完成的地下室，
大家介紹一下，以幫助廣大的
度呢？不妨通過廣告查看你家周邊在出
那麼你至少也該改造成相同水平。如果
房主們起到事半功倍的作用！
售的物業、參觀open house、或者諮詢
同區沒有人家修建室外平台，也完全沒
要從資產的角度去看待房子升
對你社區熟悉的房屋經紀，參考你的鄰
必要投入大量金錢在這上面。
值。 自住房對於普通人來說， 往往是他一生中最大的資產。 房子升值了雖然沒有變現，但 市場價值擺在那裏。可以把房 子看作是一個提款機，房子升 值、房價漲了，等於提款機裏 的錢多了，豈能沒有用？天有 不測風雲人有旦夕禍福，在人 急需用錢的時候，可以把房子 做抵押按照市場價值的一定比 例借出錢來，房子升值愈多， 借出來錢的比例愈高，房子同 時還可以繼續居住，這是兩全 其美的好事。如果當初買房的 首付比較少，房子又沒怎麼升 值，那從房子裏面就很難拿出 錢了。
居的情況，從而找到自己裝修房子的標 準。
39
40 Ming Pao Property Gold Pages
裝修的花費不宜過大。其實，比區內
2020 年 3 月 12 日
賣。
明報地產金頁
裝修要一次性完成
的平均水平好一點點，就可以大大提升
多數買家都不願意花比同區平均房價
你房子對買家的吸引力。要注意的是，
高很多的價格買一間裝修豪華的房子。
最近幾年，許多房屋主人看着他
雖然裝修不到位的房子其競爭力會大大
一個基本原則就是你房子的裝修和周邊
們的房子價格從極高的位置落了下
降低，但裝修太好的房子也不見得好
的物業的風格要協調。
來，於是他們決定開始設計他們的 所喜愛的房子，然後伺機售出。而 亦有人則趁市場冷卻的機會購入第
以下列舉幾個項裝修的項目
1. 房屋外觀
3. 廚房改造
從屋頂，到外牆，以及柏油車道，
這個可能是花費最大的項目之一，一
這是給買房人留下第一印象的地
個看上去現代的廚房，很明顯的標誌
方。漂亮的屋頂如今已成為房產銷
是開放式設計，豪華的大理石枱面，
售的一大賣點。有些買家在和經紀
全套不鏽鋼電器，切記不要一味追求
看房之前，都會事先去「踩點」，
豪華，過渡裝修只會造成資源浪。
先看外觀，外觀滿意了，他才選擇 是否需要進房去看。所以你房子美 麗的外觀會大大增加，吸引買家看 房的機會。
2. 粉刷牆面 牆面粉刷是投入少，回報又高的最佳 項目之一，但在顏色的選擇上應盡量 做到大眾化，純淨自然的顏色，不要 太過新潮或過多突出個性。粉刷的水
4. 綠色材料
二套的房子，而不試圖售出原先想 售出的房子。 總而言之，裝修對房屋增值意 義重大，做個聰明的屋主吧！雖然 房子還沒有變現，升值部分看起來 比較虛，但這是一個價值的體現。 從歷史數據很明顯地看到，個人資 產以國際大都市房產的形式，通過
節能的門窗，衛浴，空調，熱水爐，
房貸槓桿放大，它的增值回報遠超
屋頂，環保的隔音棉，可以讓你的房
過其他投資形式的平均回報。銀行
子升值。
現金存款看起來實在，但一直是貶
在這幾年裏，房屋的主人變得有更多
值的，長期看是最虧的資產存放形
的節省意識，專業的裝修人士發現，
式。
許多人要求增加隔音裝置。環保的節 能熱水熱水器更是受到人們的追捧。
5. 顏色統一
平也應是專業水平，塗佈均勻，不流
高質量的硬木地板和嶄新的樓梯，都
掛、不漏塗。
會極大地提升了房屋的價值。
電郵﹕ xhan@mortgagealliance.com
D1
www.mingpaocanada.com/van 明報地產金頁
2020 年 3 月 12 日
Ming Pao Property Gold Pages
41
L I F E S T Y L E 溫 哥 華
生
活
美貌與功能兼具
玄關重點好物 第一印象很重要，人如此，房子也如此。 走進大門，首先映入眼簾的是玄關。乾淨整潔的玄關是家的臉 面，不可輕忽。 文：葉曉蓉 圖：品牌提供 打造一個滿意的玄關，可考慮使用一些功能性佳又美觀 的設計，以下的建議供你參考：
鞋櫃 常說愛鞋子的女人有蜈蚣腳。那麼多鞋子要有地方擺。普 通鞋架的好處是方便、通風，少了鞋的氣味。不過有人感覺 容易有凌亂之感，那麼可以選擇帶門的櫃式（cabinet）設計， 再多的鞋也能放妥當，上面的空間還可用來收納零碎物品。 ▶ Muoi Shoe Cabinet 帶門鞋櫃。 哪裏買：Wayfair.ca
長凳 門口的長凳讓你進門後能優雅、舒適地穿、脫鞋子，不再手忙 腳亂，物品散放一地。 ◀ Bench Rack Seat 這款帶有掛架的長凳能兼具座椅和掛物功能 ，長型掛架加上幾個衣架，簡潔設計視覺上通透，適合空間有限 的玄關。 哪裏買：EQ3
植物 一盆綠色植物，讓你每日出入家門即能享受自然的清新。 根據玄關的光線來選擇植物種類，最好是耐陰、好打理的盆 栽。虎尾蘭（Snake plant）、美鐵芋（zz plant）、黃金葛等 都是不錯的選擇。 ◀葉片花紋形狀各異、垂直生長的虎尾蘭是很棒的迎賓植物 ，不需特別照護，輕鬆為家裏增添綠意。 哪裏買：各大園藝店
掛 玄關備有掛，進門把外套、大衣、圍巾、帽子或是手袋，整齊 掛置。掛在玄關區域的衣物，必定是平時常穿的衣物，物品應少而 精；家裏若是常來客人，也不妨預留幾個客人專用的掛勾。 ▲ PEG hooks 帶溝槽的掛不僅能掛東西，上頭還能擺放等待處 理的信件、鑰匙、墨鏡等雜物。 哪裏買：EQ3
鏡子 玄關處的鏡子兼具裝飾和實 用性。若是玄關天然光線不足 或形狀狹長，有打亮、放大空 間視覺效果。 ◀ Coins Mirror 零 錢 鏡 的 設 計 一物兩用，回家把鑰匙，零錢 等零碎物品放着，之後出門要 取就更方便，還能順便整理儀 容。 哪裏買：EQ3
藝術品 展現你的好品味，可在玄關掛上藝術品！ 市場上有知名藝術家作品的複印版本，你大 可選來自用，效果一定不錯。 ▶加州藝術家 Michael Upton 畫作複印版本 ，帆布印刷，四角有懸掛用的洞眼設計，不 需另買畫框。 哪裏買：EQ3
傘架 多雨的大溫，誰 家沒有一、兩把傘 ，選個漂亮的傘架 來收納，通風設計 最好，免得發霉積 灰，老人家還可以 用來放置柺杖。 ▲ Polder Umbrella Stand 傘架底層多了用來 收集多餘雨水的凹槽設計。 哪裏買：Bed Bath and Beyond
地毯 地毯能增添溫馨的感覺，烘托氣氛 與色調，也是不同空間過渡的橋樑， 令人沿著地毯自然而然進入房間。玄 關處的地毯最好選擇中，短毛設計， 方便清理。記住購買地毯前查看洗滌 方式。 ◀ NOMAD rug 手工編織的短毛毯堅 固耐用，中性色調容易搭配。 哪裏買：EQ3
42 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 3 月 12 日
地產金頁電子版
地產經紀姓名
電
話
公
司
頁碼
地產經紀姓名
CHAN, ANITA
陳苑文
(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY
4-5
FUNG, HANSEL
CHAN, CHRIS
陳永權
(604)788-6888 REGENT PARK REALTY
21
GE, ALLAN
CHAN, DAVE
陳大偉
(604)779-1989 MULTIPLE REALTY
23
GRADECAK, TOM
CHAN, EDDIE
陳堅石
(604)649-1192 MACDONALD WESTMAR REALTY
23
HO, JEANIE
CHAN, FLOSSIE
陳志芬
(604)649-1283 SUTTON WEST COAST REALTY
30
HO, KRYSTAL
CHAN, JOE
陳守迅
(604)830-0388 SUTTON WEST COAST REALTY
30
CHAN, KEN
陳培準
(604)961-6708 REMAX METRO REALTY
CHAN, ROGER
陳元富
CHEN, CAAN
CHENG, JUDY
電
加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號
公
司
頁碼
(778)997-8361 INTERLINK REALTY
24
(778)318-8991 ROYAL PACIFIC REALTY
26
(604)222-3750 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY
60
何駿穎
(604)783-0859 SUTTON SEAFAIR REALTY
29
何家瑩
(778)322-7368 RE/MAX SELECT PROP.
17
HOFER, MIKE
(778)837-5073 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
16
HSU, LYDIA
(604) 644-0778 MACDONALD REALTY
29
(604)307-8288 SUTTON WEST COAST REALTY
22
HUI, DANIEL
許錦松
(604)726-7273 ROYAL PACIFIC REALTY
30
陳銓銘
(604)303-9090 RE/MAX METRO REALTY
61
HUI, PATSY
許太
(604)275-9787 RE/MAX WEST COAST REALTY
2-3
鄭小姐
(604)566-2888 INTERLINK REALTY
27
IP, CHRIS
葉兆成
(604)351-1608 SUTTON SEAFAIR REALTY
24
(604)290-7468 ROYAL LEPAGE
64
IP, NATALIE
葉韻儀
(778)858-9200 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
葉太
(604)649-3989 SUTTON SEAFAIR REALTY
24
(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY
4-5
CHIU, METTHEW
馮永享
葛釗
CHOI, JEANNIE
蔡沛盈
(778)385-2838 INTERLINK REALTY
27
IP, PATRICIA
CHOY, FRED
蔡江忠
(604)880-3462 RE/MAX R.E. SERVICES
27
KAY, AUSTIN
CHU, CARMAN
朱漢榮
(604)644-0922 MACDONALD WESTMAR REALTY
23
KWAN, VICTOR
關嘉賢
CHUA, EDISON
蔡尚輝
(604)728-1939 OAKWYN REALTY LTD.
27
KWOK, GRACE
郭陳雅佩
CHUA, PACITA
王秋萍
(604) 808-8610 HOMELAND REALTY
27
LAM, HUBERT
CHUNG, WINNIE
鍾太
(604)671-8260 ROYAL PACIFIC REALTY
66-68 LAM, JUDY
DENG, DANNY
鄧躍
(778)808-9288 SUTTON WEST COAST REALTY
12-14 LAM, LILY
FU, EDMOND
FUNG, DOMINIC
話
明報地產金頁
馮國光
(604)290-7468 ROYAL LEPAGE
64
LAM, SAMUEL
(604)729-3117 INTERLINK REALTY
24
LAM, STANLEY
(604)649-2727 RE/MAX SELECT PROPERTIES
(604)876-9222 ANSON REALTY
72
林嘉裕
(778)891-2898 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
林翩鴻
(604)889-3663 SUTTON WEST COAST REALTY
31
(604)290-7468 ROYAL LEPAGE
64
(604)739-9399 SUTTON WEST COAST REALTY
31
(604)290-7468 ROYAL LEPAGE
64
林方麗麗
林沛鏗
www.mingpaocanada.com/van
w w w . m i n g p a o c a n a d a . c o m/van
62-63
www.mingpaocanada.com/van
明報地產金頁
2020 年 3 月 12 日
Ming Pao Property Gold Pages
地產金頁電子版
地產經紀姓名 LAM, WINNIE
LEE, TIM
電 林太
李健賢
LEO, ZHENG
LEUNG, RAYMOND
LEUNG, TERENCE
公
司
梁丁海蓉
梁國權
梁穎忠
頁碼
(604)813-8111 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
(604)872-3322 SUTTON WEST COAST REALTY
21
(778)389-5529 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY
15
(604)767-8865 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY
LEONARD, ZHENG
LEUNG, MARGARET
話
(604)671-1289 RE/MAX MARGARET LEUNG REALTY
(604)644-6482 RE/MAX R.E. SERVICES
SUTTON GROUP (604)760-0008 VANCOUVER FIRST REALTY
(604)437-6752 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY 36-37
6-9
LIU, RICHARD
劉功藝
(604)326-1172 SUTTON WEST COAST REALTY
(604)377-2051 SUTTON
21
(604)782-7338 PACIFIC EVERGREEN REALTY LTD
15
宋士銓
GROUP (604)813-8222 SUTTON VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
TAM, JESSICA
譚綺珈
GROUP (604)710-1320 SUTTON VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
TANG, ALICE
楊敏穎
(604)657-2273 MACDONALD REALTY
24
TANG, DIXIE
鄧狄施
778-833-0789 MACDONALD REALTY
24
TSANG, MO WEI
曾慕偉
(604)836-1682 SUTTON WEST COAST REALTY
29
(604)224-5277 FAITH WILSON GROUP
69
18
顏尚華
(604)760-6161 LUXMORE REALTY
YU, MICHELLE
余曼華
(604)329-8228 RE/MAX REAL ESTATE
20
YU, SIMON
余礎南
(604)727-2128 SUTTON WEST COAST REALTY
29
(604)657-8998 MACDONALD REALTY
23
YUNG, JASPER
戎順華
(604)312-2366 MACDONALD WESTMAR
25
ZHANG, HELENA
張惠茹
GROUP (778)628-6608 SUTTON VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
ZHAO, CHEN
趙琛
(778)968-5622 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
ZHAO, LEO
趙磊
GROUP (604)813-8889 SUTTON VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
盧錦燊
(604)671-9712 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY
60
LU, JOHN
盧俊達
(604)782-0261 ROYAL PACIFIC REALTY
30
SUTTON GROUP (604)813-8666 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
LUI, MANYEE
呂敏兒
(604)263-9888 MACDONALD REALTY
65
LUM, FIONA
林秀蘭
(604)551-2998 RE/MAX CITY REALTY
22
吳太
(604)603-7378 REGENT PARK REALTY
61
其
他
地
姓名 JOE L.P. CHAN
(604)771-0321 SUNRICH REALTY
產 電
陳龍斌
KOONG, DOUGLAS 吳志成
頁碼
YAN, EDWARD
LO, SUNNY
NG, TOMMY
司
SUNG, EDGAR
WILSON, FAITH
SUTTON GROUP (604)512-2268 VANCOUVER FIRST REALTY
NG, REBECCA
公
6-9
廖寶妍
陸洪
SOPHIA, ZHOU
話
25
LIU, AMY
LU, KATY
澤天達
加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號
22
吉娜
魯太
SANDHU, JATINDER
電
15
LIN, GINA
LO, ALICE
地產經紀姓名
43
專 話
業 公
服
10-11
務
司
(778)668-1668 DOMINION LENDING
30
VANCOUVER PROFESSIONAL (604)722-9292 HOME INSPECTION SERVICES INC.
15
19
PANG, DANIEL
彭誠之
SUTTON GROUP (604)202-3128 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
PANG, VINCENT
彭慶龍
SUTTON GROUP (604)780-5228 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
KOONG, JAMES
孔令輝
VANCOUVER PROFESSIONAL (604)722-9292 HOME INSPECTION SERVICES INC.
15
KWAN, SALLY
關綺雪
(604)377-1683 THE MORTGAGE GROUP
31
TSE, ELSIE
謝綺薇
THE MORTGAGE GROUP (604)716-3369 E T CONSULTING
30
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頁碼
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44 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 3 月 12 日
地產金頁電子版
溫哥華西區 開放時間
地
址
類別 經紀名稱 頁 碼
售 價
六 2-3 時
2454 W. 13TH AVE.
$5,998,000
獨立屋
FAITH WILSON
69
六 3-4 時
3707 W. 37TH AVE.
$5,488,000
獨立屋
FAITH WILSON
69
六 2-4 時 3292 W. 37TH AVE. 日 2:30-4:30
$3,788,000
獨立屋
余曼華
10
$3,498,000
獨立屋
林翩鴻/ 林沛鏗
33
日 2-4 時
95 W. 47TH AVE.
列治文區 址
售 價
類別 經紀名稱 頁 碼
開放時間
地
日 2-4 時
8400 SEAFAIR DR.
$3,188,000 獨立屋
鄧躍
13
日 2-4 時
8820 DEMOREST DR.
$1,388,000 獨立屋
陳苑文
4
日 2:30-4 時
15-12438 BRUNSWICK PL.
$879,000
城市屋
許太
2
六 2-4 時
718-5399 CEDARBRIDGE WAY
$799,800
柏文
陳苑文
4
六 2-4 時
629-5233 GILBERT RD.
$549,000
柏文
JEANIE HO
28
柏文
SOPHIA/ LEO/ LEONARD
六 2-4 時
日 2-4 時
日 2-4 時
1606-7468 LANSDOWNE RD. $549,000 513-8633 CAPSTAN WAY
$519,000
$469,000
401-8180 JONES RD.
柏文
柏文
陳苑文 JEANIE HO
15
高貴林/本那比及其他 開放時間
地
址
日 2-4 時
6366 & 6368 12 AVE.
日 2-4 時
售 價 每間 $1,298,000
類別 經紀名稱 頁碼
開放時間
地
址
售 價
類別 經紀名稱 頁碼
六 1-2 時
505 N. KOOTENAY ST.
$1,998,000
獨立屋
FAITH WILSON
69
日 2-4 時
349 E. 56TH AVE.
$1,778,000
獨立屋
陳培準
16
六 2-4 時
TH2-1882 E. GEORGIA ST.
$1,350,000
城市屋
JEANIE HO
28
六 2-4 時
340-5790 E. BOULEVARD
$1,298,000
柏文
蔡沛盈
27
六 2-4 時
TH6-707 VICTORIA DR.
$1,250,000
城市屋
JEANIE HO
28
$728,000
柏文
余曼華
10
六、日 2-4 時 #1106-3281 E. KENT AVE. N.
全新大型樓盤樓/屋苑 地區 類別 展銷中心/樓盤地址
開放時間
頁 碼
CEDAR WALK
溫哥華 柏文/ 2620 ACADIA RD. UBC 聯排別墅
每天 12-5 時 (周五除外)
1
PINNACLE ON THE PARK
溫哥華 西區
柏文
1708 ONTARIO ST.
TERRACES AT OAK PARK
溫西
柏文
5771 OAK ST.
THE ARBUTUS
溫哥華 西區
柏文
HOLLYBRIDGE
列治文
柏文
NORTHVIEW ESTATE
列治文 城市屋 #1-10311 RIVER RD.
星期六、日 1-5 時 47
MONCTON
列治文 獨立屋 5500 BLOCK MONCTON ST.
每天下午 1-5 時 （周五休息）
PICASSO GALLERIA
列治文
柏文/ 別墅
8511 CAPSTAN WAY
每天 10:30-5:30 71
列治文
柏文
3220 NO.3 RD.
每日 12-5 時開放 (星期五敬請預約)
72
柏文
#150A-2099 LOUGHEED HWY., PORT COQ.
請致電 604-475-1172
50
樓盤名稱
孖屋
林秀蘭
22
TORINO
1709-520 COMO LAKE AVE. 高貴林 $899,600
柏文
許錦松
30
THE BLOC
高貴 林港
六 2-4 時
#11-1818 HARBOUR ST. 高貴林 $759,900
城市屋
余曼華
10
PHOENIX HILL
素里
日 2-4 時
3202-888 CARNARVON 新西敏 $748,000
柏文
林翩鴻/ 林沛鏗
33
CASCADE AT THE PIER
北溫
本那比
加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號
溫哥華東區
4
28
明報地產金頁
每日下午 1-5 時 （星期五請預約）
45
2090 ALMA ST. VAN.
每天 12-3 時 （周五休息）
66
5111 HOLLYBRIDGE WAY
每日 12-5 時
51
城市屋 11267 133 ST. 柏文
每日 2-4 時開放 72 （星期五敬請預約）
175 VICTORY SHIP WAY
六、日 12-5 時
(周一至五-敬請預約)
每天 12-5 時開放 （周五敬請預約）
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21
59 72
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2020 年 3 月 12 日
Ming Pao Property Gold Pages
施工前大優惠 兩睡房由
每天下午 1-5 時開放 (星期五請預約)
45
46 Ming Pao Property Gold Pages
Northview Estate 自然與時尚結合的城市屋苑 Northview Estate 位於列治文北 端，沿菲沙河畔而建，合共 86 間豪華 河畔城市屋，前有山景及繞河小徑， 旁有精建公園，部分單位更可遠眺溫 哥華市南端及北岸山脈的絕美景致。 Northview Estate 由兩間著名開 發 商 Western Construction 和 Citimark 聯合建造，自 1985 年開始 已在列治文興建各類型房屋，經驗豐 富。Northview Estate 採用富自然色 調與元素的外觀設計，與此美麗社區相呼應，毗鄰 3 英畝的公園， 園內優美庭園設計及豐富的景觀和各式各樣完善的設施，提供最 佳健康休閒活動。 Northview Estate 設有 3 豪華臥室 + 2.5 間衛浴至 4 豪華臥室 + 3.5 間衛浴的多種戶型。室內面積 1,320 方呎至 1,630 方呎，9 呎高 樓底，寬敞舒適。室內設計典雅時尚，兩種色調供選擇，開放式設計 創造舒適實用理想家居空間。而且更配備精裝高級廚房家電組合， 三層隔音節能玻璃窗，內置高速網路、電視接駁系統，及中央吸塵器 接駁系統，更有高效節能 Geothermal 冷、暖氣系統，提供全天候舒 適享受。現代化廚房配備精裝高級家電組合，包括 Fisher & Paykel 36 吋冰箱，超大石英石中央廚桌可作為用餐和工作空間。大部分單 位有左右並排雙車庫，每戶設置電動車充電裝置。便利、舒適、節能 環保，周到的考慮，樣樣俱全，並提供 2-5-10 年新屋保養。 社區內設有由市府委託運營的優質托兒所，可容納 61 名 2 至 5 歲的幼兒。 理想河畔家園，享受優質生活。第一期 27 間全部售罄，第二期 31 間超過半數已售出。尚餘十數間豪華精品家居現正熱賣中，4 臥房 3 浴室，1,540 平方呎，平排雙車房，售價$938,000 起。
查詢詳情或約看請聯絡 Eddie Chan 陳堅石: 604-649-1192； Susana Kwong 鄺太：604-880-0239； Janny Chan 陳小姐: 604-671-3678 展銷中心及示範單位： 地址：#1-10311 River Drive, Richmond 開放時間：星期六、日下午 1 時至 5 時 星期一至四下午 2 時至 4 時
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第
Ming Pao Property Gold Pages
1期
27 間 全部售罄 多謝各位精明買家
第
47
列治文河畔豪華城市屋
2期
31 間 超過半數已售出
10311 River Drive, Richmond www.Northviewestate.ca
4 房 3 浴室 1,540 呎
間豪華河畔城市屋，沿菲沙河畔而建，前有山景及繞河小徑， 旁有精建公園，盡覽優美景致。
■
豪華 3 及 4 睡房，雙車房，每戶設置電動車充電裝置
■
寬敞生活空間，室內面積 1,320 方呎至 1,630 方呎，9 呎高樓底
■
三層隔音玻璃窗，精裝高級厨房家電組合
■
Geothermal 恆溫冷暖氣系統，提供全天候舒適享受
■
屋苑內附設有託兒所
■
2-5-10 年新屋保養
604.880.0239
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River D
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●
Bridgeport Road
展銷中心及示範單位
#1 - 10311 River Drive 列治文 星期六、日 1 時 - 5 時開放 其它時間敬請來電預約
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No. 4 Road
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$938,000 起
Shell Road
售價
Mclennan Ave.
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Eddie Chan 陳堅石
604.649.1192
Another Quality Project by
Janny Chan 陳小姐
604.671.3678
48 Ming Pao Property Gold Pages
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52 Ming Pao Property Gold Pages
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56 Ming Pao Property Gold Pages
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58 Ming Pao Property Gold Pages
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本文並非許諾銷售。該類銷售必須提供披露聲明。E.&O.E
風水可以治病嗎? 梁苑是筆者相識卅多年的朋友，未移民加拿大前 在中國大陸是一位著名的中醫師，2005 年退居溫哥 華後便開始研究玄學風水與人體健康的互為關係，並 以中醫學的「陰陽」、「五行」相生相尅之法替家人及好 友的家人以風水佈局醫病，間中亦頗見成效。也許是 能醫不自醫的原故吧！梁苑於 2016 年發覺自己患上 了食道癌，自信心及自尊心爆棚的她，亦依樣葫蘆自 佈抗癌風水局，怎料不單全無起色，病情更於半年內 由癌症初期迅速演變成第三期，事情發展至此，才沖 沖求醫，經此一役後，對風水命理產生莫大之疑點，但 又希望尋找自己花了十多年精神時間去研究的風水 治病法則出錯於哪裏，於是便請筆者到她的居所勘察 風水，以求心安。 當筆者與她見面時，第一句奉勸她的忠告是「風水 是不能治病的，有病是一定要聘請良醫診治，而風水 佈局只能有預防病痛之能力和有預警的作用，縱然患 病可以加強病後痊癒的機會及減少痛楚，唯都一定要 與醫學互相配合，才能有相得益彰之效用，切忌盲從 相信風水而延誤病情。 說到這裏，筆者引述中醫學經典《素問》中有云： 「陰陽者，天地之道也，萬物之綱紀，變化之父母，生殺 之本始，神明之府也。治病必求於本。」指出陰陽為醫 之道，變化為療診之父母，生化為變化易動之源，陰陽 為命源之始，孤陰不生，獨陽不長，以至萬有生命之 始，為陰陽之相對調和。在大自然中天地日月相對，晝 夜寒熱相感，虛實剛柔而互應。於人身而論，以女為 陰、男為陽，內為陰、外為陽，腹為陰、背為陽，血心為 中陰、五臟為陰、六腑為陽，陰在內陽之守，陽在內陰 為護，陰陽調和，則血氣卓澤利順，陰平陽秘，精神不
足。如陰陽兩者不和，如春無秋，若冬無夏，故陰陽學 與人體學實相維繫相溝，互為因果，簡單地說如能保 持陰陽平衡，我們的身體便能保持健康之狀態。 又由陰陽學說推演至五行學說，其相生相剋制化 之道，說明五臟六腑經脈之間實有相互制化相生相剋 之道。此與風水學上所依據運用之陰陽五行之學並無 分別。故可從陽宅風水佈局，家居裝飾間隔中，看出居 屋者之身體吉凶好壞，這實是類象反映而已。 我們也可以依以上理論引證對比一下人體的「五 臟六腑」與家居風水的關係。 以中區學來論肺與大腸五行屬金，配於陽宅風水 佈局中，則為宅戶之吸納宮位，比如大門、窗戶、車門 等，假如居屋中之門窗氣口犯上風水煞破或五行與居 屋者相剋時，命主之呼吸系統、肺部功能、大腸等則易 會有病痛損傷。 而人體之心臟及血液循環系統於中醫學上是屬 火，配於陽宅家居風水佈局中，則為有動力及製造功 能之宮位，比如廚房飯廳如果這些方位犯上煞耗或互 相剋泄的話，居者之心臟、血液循環系統功能以至小 腸便會容易有病痛之災劫了。 至於人體之脾及胃在中醫學上是屬土，而配於陽 宅 風 水 家 居 佈 局 中，則 代 表 儲 存 容 納 之 宮 位，比 如 家 庭 廳 或 是 客 廳、書 房，假 若 這 些 居 停 位 置 在 風 水 佈局上犯上煞破或是五行相沖相剋泄時，則居於其 間 者 便 會 有 脾 胃 毛 病，以 至 消 化 循 環 系 統 感 染、病 痛、血光了。 至於肝臟於五行中屬木，配於陽宅家居風水佈局 中為休養生息調理之宮位，亦即臥室、休息室等，如這 些方位在風水上犯了到刑煞沖破或五行受剋時，居者
便會有肝膽之毛病了。 而人體中之腎臟、膀胱、生殖及泌尿系統在中醫學 上是屬水，如配於陽宅家居風水學上，為排泄過濾放 氣之所，比如廁所、浴室、洗衣房等，又如這些間隔佈 置上犯上煞破沖射，或五行受刑剋，則居者便易有腎 臟膀胱或是生殖器官之毛病。 梁苑患上食道癌便是因為其家中之洗衣房與開放 式廚房的爐灶，火水相沖，加上命主為一位極度潔癖 的人，每天都會清洗衣裳最少兩次，這樣一來，洗衣機 的清潔劑與乾衣的清新劑的氣味及化學微粒，便會隨 氣流進入廚房甚至食物之中，長久以往下去，對身體 健康尤其是腸胃便會做成一定之傷害，所以命主患上 食道癌是有迹可尋的。 加上命主五行屬弱木，她為求增強木氣，便在家中 很多地方都擺設了大大小小的植物花卉，而於五行上 木是剋腸胃的土氣，所以對腸胃食道便會有一定負面 的影響。 故建議命主馬上把家中大部分的植物移走，改於 西南坤土及東北艮土兩宮各放二件人物瓷器石刻擺 設，及建議於洗衣房內加添抽氣設備，及洗衣時一定 要關門。三個月合主返回中國接受了治療，如今已經 快三年了，醫生證實癌病完全痊癒，亦為可喜可賀也。
玄學居 戴添祥
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2020 年 3 月 12 日
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素里 2 柏文重建反對聲下通過 建逾 1100 單位無廉租房 長者指難負擔 單位，重建後會提供 1126 個單位。 計劃於 12 月 16 日獲三讀通過，只 素 里 有 市 議 員 佩 蒂 格 魯 （Steven 惠 利 區 （Whalley） Pettigrew）投反對票。佩蒂格魯 接受素里區報 Now-Leader 訪問 一項重建兩幢舊柏文大 指，他又認為該建議項目是一 廈，改為提供逾 1100 單位的項 份好的申請計劃，並頗跟足程 目，在不少長者的反對聲下獲市 序，除了 「對一部分現正在那 議會三讀通過，但市府指會待 裏居住的民眾。」他指，發展 所有現有住戶得到申請方發 商有採取行動和研究如何幫助 展商的幫助後，才會作 那些居民，但他認為事情辦得很 緩慢，指若果各項需要都一早定好 出最後的放行。 便不會有那麼多人表達關注和請 願。他指發展商提供的援助不足夠，
計劃將惠利區兩幢一共有 154 間柏文的大廈拆去，改建 成多幢混合式用途的新柏文大樓。計劃由發展商 Rize Alliance Properties 提出，重建後料有三幢高層柏文，分別 有 23 層、32 層和 39 層高，另有兩幢 13 層高（共 172 個單 位）的出租大廈和一幢 6 層高的柏文。多幢大廈的地面會 設有零售空間和一間託兒所。 計 劃 選 址 為 惠 利 大 道 （Whalley Blvd.） 10100 號 段 和 137A 街（137A St.）10100 號段的兩幢大廈，現有 154 個
「我不想對任何會將他們處於危機中的決定而負上責 任，在過去一年有太多長者哭着走到我面前和告訴我， 他們被迫離開家園，他們現在露宿街頭，我不想看到那 再發生。」 市府職員於於計劃的有關文件中提到，有民眾向市府 提出過住戶需被遷走的問題。 市府規劃師指，素里立有租戶支援政策，而申請方亦 有按該政策而行，安排人員逐一與租客合作，又按他們 獨特需要逐一情況與租戶談判。職員指該計劃已符合部 分市府政策。 不過，文件卻提及上述新計劃下出租部分的 172 個單 位，被建議按市值出租而非廉租單位。所指廉租單位是 給低至中收入住戶，租金較加拿大按揭及房屋公司定出
平均租金少 10%。 有居民指，現時不少住戶只靠領退休金生活，負擔不 起一個月租需 1200 元或 1400 元的一房柏文單位及食用。 另一請願的女居民 Brenda Vidovic 長者，每月的收入只 有 1700 元，若果租金已達 1100 元，便無能力買食物， 「對我似是被迫的，我們有份發展素里，我們在這生活 了 30、40 和 50 年，在這裏工作和繳稅，但我們無用了， 現在是給年輕人取締的時候。」她要求市議會給他們多 一點時間去蓄錢和要求市府修改租戶支援政策。 發展商指，公司明白現有租客的難處，也明白是次為 一項大型計劃和會對民眾的生活產生巨大變動。不過， 那些租客其實可繼續住上最少一年更長， 「我們也理解 會有財政影響和嘗試處理因尋找另一房屋而引致的財政 影響。」 發展商又指，公司向每一租戶提供的賠償方案已超出 素里市租戶遷徙政策的要求。 有指發展商曾提意給租戶賠 3 個月，形式可包括一筆過 款項或免費租，另有搬遷費。此外，現有租戶可留至 2020 年或有可能至 2021 年。 贊成計劃的民眾亦到市議會上發言，當中包括大學 生，他們贊成計劃位近天車站， 並可有助解決學生住屋短缺問 題。 上述計劃預計分階段進行，首 段料可在 2023 年 5 月落成，及後 在 2024 年 6 月完成，最後一階段 料在 2024 年的 8 月。
明報地產金頁
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2020 年 3 月 12 日
Ming Pao Property Gold Pages
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62 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 3 月 12 日
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位處溫西最受歡迎的 Dunbar 區，名校區獨立全新屋，坐北向南，帶海景、 山景和城市！子女可入讀 LORD BYNG 中學及 LORD KITCHENER 小學 ，著名私校 ST.GEORGE’S，CROFTON HOUSE，WEST POINT GREY 和 UBC 都僅數分鐘車程。佔地 4,030.29 呎 (33.46 x 122 呎） ，室內面積約 2,817 呎。4 臥(主臥帶山景和城市)，5.5 廁。坐擁北岸群山景，配陽光明媚 露天平台約 450 呎! 開放式的概念，寬敞明亮，挑高設計，帶領進入現代 完美結合。玻璃式不銹鋼樓梯 (配夜光燈)，實木地板，現代中西式美食廚 房配備頂 級高端家電 ( Wolf, Gaggenau )，地熱、中央空調、清風系統及保 安系統。餐館超市等所有生活必需點，交通方便，優秀的價格！必看！
位於溫西 DUNBAR 全新現代獨立屋，坐北向南，帶山景、海景和城市景！配 陽光明媚頂露平台 589 呎! 豪宅位於最佳學區位置；幾步之遙到 QUEEN ELIZABETH 小學和優秀名校 LORD BYNG 中學，近私校 ST.GEORGE’S， CROFTON HOUSE，數分鐘到 UBC。佔地 42 x122 (5,124 呎)，室內面積約 3,585 呎，4 房 (主臥帶山景) +書房，5.5 浴。開放式的概念，寬敞明亮，高端 德國窗戶，樓梯 配夜光燈，中西式美食廚房配備頂級高端家電 ( Gaggenau, Wolf )，寬大櫥台，地庫娛樂室、酒吧、桑拿和客房，配地熱、中央空調、清風 系統及智能保安系統。毗鄰人氣旺地商舖，銀行，餐館，超市等所有生活必 需點，交通方便！
South Granville 近8,000呎大地
$4,488,000
Shaughnessy 大地9,218呎
$4,180,000
MacKenzie Heights 投資大地7,018 呎
2035 W. 61st Avenue
$3,188,000
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$5,180,000
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西區氣派環境優雅豪宅，坐北朝南！坐落於 7,850 (50 x157) 呎大地上。街道 投資出租和建築商的喜訊！坐落西區 MacKenzie Heights 區 綠樹成茵，百萬豪宅林立。室內面積約 4,139 呎，5 臥室 +書房，4.5 浴。設有 的高處物業，包覽北岸山水命脈美景和城市景的一覽無餘。 多天窗和大窗，自然採光充足，業主花了近五十五萬 裝修家居，採用硬木地 板，寬敞的客廳和餐廳，全新廚房配高級廚柜及全 MIELE 電器，寬敞的主臥 地大 7,018 呎 (57 x 123.13)，室內面積約 2,907 呎，4 房，2 浴 配 花崗岩浴室奢華感十足！地庫娛樂室，蒸汽浴和客房，後院擁有大花園。。入讀 PRINCE OF WALES 中學，TRAFALGAR 小學，近著 幾步之遙可到 MCKECHNIE 小學（大溫哥華最好之一） ，優秀校區，可入讀 名 YORK HOUSE, CROFTON HOUSE 和 ST.GEORGE’ S MAGEE 中學。近著名 CROFTON 及 ST.GEORGE’S 私校，UBC。鄰近高 爾 夫 球 場，交 通 及 購 物 方 便，規 劃 中 長 達 9 公 里 的 休 閒 綠 地 單 車 道 私校，UBC。鄰近 ARBUTUS CLUB，交通及購物方便。持有 具大發展潛力的房產，不容錯過！ ARBUTUS GREENWAY 更僅咫尺之遙，最佳都會家居生活。必看！
名校區 設車房屋
$4,198,000
$688,000
新盤
值
超 6968 Angus Drive
440 W. 23rd Avenue
4888 Pine Crescent
#704-138 W. 1st Avenue
溫西最負盛名地段 SOUTH GRANVILLE 區。鄰近百萬 西區 SHAUGHNESSY 區，投資出租和建築商最佳機會的優秀物業 坐落在溫西 CAMBIE 區環境優雅華麗 2 年屋，朝南後院！佔地 4,901 呎 豪宅，鬧中取靜。地大 66 x120.01（7,920.66 呎） ，室內面 。觀看山景、QUILCHENA 公園，街道偏高，周圍豪宅林立，綠樹成蔭 (33x148.5)，室內面積約 3,871 呎，6 房+書房，4 浴室，2 半浴。擁有開放式 概念的舒適感，主樓 11 呎高樓底，品質的承諾和極端注重細節，多窗口風 積約 4,519 呎。7 房+書房，4.5 浴，擁有寬大飯廳，家庭廳 。大地 9,218 呎( 90 x 102 )，室內面積約 3,079 呎，更新 5 臥室+3 浴。 格自然採光充足，玻璃酒柜，美味廚房配有高端品牌電器，花崗岩櫥台。配 新 的 美 食 廚 房 和 新 的 屋 頂，寬 敞 的 客 廳 和 餐 廳。入 讀 ，開放式格局美食廚房，硬木地板。地庫有 3 臥室可出租 地熱、清風換氣系統、空調、家居保安系統。入讀 EDITH CAVELL 小學， SHAUGHNESSY 或 TRAFALGAR 小學，PRINCE OF WALES 或 。入讀小學 MAPLE GROVE，中學為公立名校 MAGEE， POINT GREY 中 學，近 名 校 YORK HOUSE、ST. GEORGIE'S 和 ERIC HAMBER 中 學 ， 近 私 校 YORK HOUSE， ST.GEORGE'S， HOUSE 及 UBC。毗鄰人氣旺地商舖等所有生活必需點，僅幾 近 女 子 私 校 CROFTON HOUSE 和 男 私 校 ST. CROFTON 私校，UBC。近 ARBUTUS 俱樂部、公園、購物交通便利 CROFTON 步之遙到女王公園，加拿大線 KING EDWARD 天車站。附配有 430 呎車房 GEORGE'S 及 UBC。鄰近購物食府交通方便，必看！ ，到市中心購物只須數分鐘。地庫擁 2 臥室可出租，機不可失。必看！ 屋（有獨立門牌），亦可出租。位置優良的最佳組合，機不可失！值得擁有 !
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超旺地舖 創業良機！
坐 落 於 奧 運 村 的 Wall Centre False Creek East 2 Tower 高層公寓。室內面積約 529 呎，單邊位置，佈局 寬敞，私人露臺，美食廚房配不銹鋼器具和花崗岩檯 面，擁有 1 個停車位和儲物室。中央位置，步行輕鬆前 往 溫 哥 華 市 中 心，時 尚 餐 館，科 學 世 界，Granville Island，加拿大輕軌站，巴士站距離僅幾步之遙。生活 十分方便，值得擁有！
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超旺地舖 創業良機！
$998,000
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商
商 4629 Haggart Street
1738 SW Marine Drive
282 E. Georgia Street
西區 QUILCHENA 區奢華豪宅。坐擁北岸群山景，地大 8,443.39 值得投資擁有的潛力！位於溫西區 MARPOLE 街角物業，環境 呎，室內面積約 4,936 呎。共 6 臥室（樓上 4 臥室，樓下 2 臥室）， 優雅，可遠眺山脈的景色，陽光明媚的朝南後院。擁有 16,431 平 7.5 浴 + 書 房。中 學 為 名 校 PRINCE OF WALES 中 學，小 學 為 方英尺地。共 5 房，4 浴室，室內面積約 3,615 呎，不時更新，娛 TRAFALGAR 小學。高挑樓底，寬敞通亮設計，中西廚房氣派又 樂大小的生活區域，實木地板。靠近優秀的學校區; MAGEE 別具一格！配地熱，電影院及安保系統，擁有尊業花園，私密性極 HIGH SCHOOL，DAVID LLOYD GEORGE ELEMENTARY， 佳。鄰近 YORK HOUSE，ST.GEORGE'S，CROFTON 等著名私 CROFTON，YORK HOUSE 及 ST. GEORGE 私立學校，UBC。 校，到 UBC 也僅數分鐘車程。近 ARBUTUS 私人會所，購物交通 毗鄰人氣旺地商舖，餐館超市等所有生活必需點，交通購物方 方便，機會難逢，不可錯過。 便！持有具有發展潛力的房產，不容錯過！
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South Granville 大地 7,950 呎 11 年新
$4,350,000
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2638 W. 22nd Avenue $2,380,000
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D L O S
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地大 50x122 超值抵買 近 St.George's 及 Lord Byng
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西區最抵買豪宅
坐於溫哥華唐人街的商業零物業，面積約 坐於溫哥華唐人街的商業零物業，面積 1,006 呎。繁華優越的地段位置，極具發展 約 930 呎。繁華優越的地段位置，極具發 潛力，投資者發展的黃金機會，潛力無窮， 展潛力，投資者發展的黃金機會，潛力無 千 萬 不 要 錯 過！抵 買！請 即 聯 絡 關 先 生 窮，千萬不要錯過！抵買！請即聯絡關先 604-649-2727 查詢詳情。 生 604-649-2727 查詢詳情。
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756 W. 64th Avenue 新盤
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豪宅建地 7,115呎
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2636 McBain Avenue 新盤
$970,000
30 天內售出
30 天內售出
8076 Fraser Street
8078 Fraser Street
$3,488,000 Arbutus 校區房PW中學
LD JUST SOLD 2688 W. 19th Avenue Point Grey 山、水及城市景 近名校
$4,380,000
LD JUST SOLD 4432 W. 9th Avenue
64 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 3 月 12 日
LILY LAM 林方麗麗 604.290.7468
明報地產金頁
30 年西區經驗，超卓業績 信心保證，免費提供專業評估 過去十多年地產公司全年總銷售冠軍經紀 榮獲大溫地產局 Diamond Master Medallion 16 年榮譽大獎 Quarter Century Club 33 年成就大獎
精通潮、國、粵及英語
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Westside
STANLEY LAM
INDEPENENTLY OWNED AND OPERATED
4777 西 2 街 溫西 $15,980,000
溫西 Point Grey 絕頂名人富豪區、座北向南 104' 372.28'，38,717 呎超級大地，氣派不凡 的 U 形車道，車能從前面直駛停泊在有巨形上 蓋的前門下車，氣派和方便。接近八千呎大宅， 5 睡房，5 衛浴，室內練習泳池，專業標準網球 場，有山水景、十分鐘可步行到著名 Spanish 海旁，Locarno 海灘，Jericho 公園、五分鐘開 車到卑詩大學及高爾夫球場、附近西十街超市 銀行商戶十分方便、十分鐘到市中心。校區為 名列前茅的著名 Lord Byng 中學和 Queen Mary 小學，難得機會，請電約參觀！
MATTHEW CHIU
EDMOND FU
#3202-833 Homer Street $5,998,000
6129 Highbury 街 溫西 $5,998,000
新盤
新盤
溫哥華市中心核心地段，Robson 街夾 Homer 街，著 名建築師 Jim Hancock & Robert Ledingham 得意傑 作， “ The ATELIER”罕有東南朝向。180 度四季早晚 山水美景盡收眼簾，高層樓中樓，猶如空中奢華別墅。 單位內設私人電梯，室內 2,960 呎，另 750 露台配有 爐，瀑布和按摩池，兩層三睡房，三個半衛浴，9 呎半 高樓底，落地玻璃，先進智能聲控電動，窗簾，燈光，及 視聽音響和 Control 4 保安系統，德國頂級廚櫃和 Gaggenau 名牌電器，冷、暖氣齊備，三車位（私家有 閘雙車庫） ，儲物間，24 小時前台禮賓服務，可步行到 附近商場，名店林立 Robson 街，業主割愛，獨家代 理，欲一睹芳容，請電約參觀！
3455 西 28 街 溫西 $4,580,000 新價
溫西 Southland 區，一年新屋，坐西向東，66'x116'，7,656 呎地，4,486 呎室內面積。屋主追求誇世代不一樣的完美建屋方式，不惜腰間錢。 結構採用混入結晶體的鋼根水泥，打造全屋地基，車道，圍牆落地下 三呎連同整個地下室猶如一個水泥地殼保護，可謂堅如盤石。金屬屋 頂及外牆，配備內置去水系統，所有內外門均為特別訂造設計，所有 廚櫃，浴室櫃均採用歐洲入口訂造石塊製成，並內配精美設計間隔。 頂級電器，中、西式兩套廚房，主層書房設計精緻，通透樓梯到樓上三 套房，主廁鐵制浴缸，美幻燈式。地下室酒庫精心打造每瓶酒均有燈 照，電影院門加厚設計，保證互不干擾嘆。康樂室牆身為波浪磚塊所 覆蓋，簡直嘆為觀止。智能手機可搖控 Control 4 系統負責保安、燈光、 音響、頂級 Nest 溫度控制器、冷氣、新鮮空氣對換、蒸汽浴。後園設計 有通透上蓋燒烤、餐枱、千秋及八人按摩池、設備齊全週到，猶如置身 渡假勝地。屋旁水泥亮燈車道直達後院三車房，內置頂級實用美觀入 牆櫃，護驅防滑地面。細緻巧工，無與倫比! 此屋層登上數間設計雜誌 推介。屬著名 Point Grey 中學及 Southlands 小學。追求卓越完美，只 供預約參觀，非誠勿擾！
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溫西 SW Marine 區近 Kerrisdale，位處西 49 街近 Balsam 街安靜地段、 坐南向北、60'x122'，7,320'大地、向南後園廚房採光更為理想、現為三層 舊屋、室內面積 3,158',樓上兩房、主層兩房、地下室康樂室及一臥房、現 業主自住、亦可成交後租住六至九個月、若拆建新屋、屬 RS-5 建築用 地、可建 4,392'室內面積、可步行至附近的 Maple Groove 公園、著名 Magee 和 Maple Groove 中、小學、鄰近著名私立名校：Crofton House 女校和 St. Georges 男校。十分鐘往機場或卑斯大學。可建新屋、可出租 投資、可翻新自住、既可攻亦可守、超值價錢、請即電約參觀、勿失良機！
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新盤 溫西 Dunbar 區，一年新屋，位處西 28 街夾 Blenheim 內街，坐北向南，33’x130’ 、4,290 呎地， 3,000 呎室內面積、屋主超豪自建不惜腰間錢，頂級新式設計，主層氣派通透樓梯，客、飯廳和 家庭廳、中、西式兩套精美廚房配備 18K 渡金水喉、頂級 Miele 雙門雪櫃、蒸汽櫃、頂級咖啡機、 樓上三間套房、主臥向北露台、全屋頂級德國 DURVIT 名牌潔具、主臥浴缸更能恆溫按摩亮 燈、暖毛巾配置、精緻衣帽間、地下室有精緻亮燈酒吧、酒庫、製冰機、雪茄儲存設備、客套設備 亦可改成出租單位、智能手機可搖控 Control 4 系統負責保安、燈光、音響、頂級 Nest 溫度控制 器、冷氣、新鮮空氣對換、蒸汽浴、倒角透氣窗及遙控電動窗簾、鋼柱陣作間層結構支柱、全屋 間隔採用 Roxul 保溫兼隔音設備、超耐用金屬屋頂配置 6.5’水澗去水系統、設備齊全、不能盡 錄、雙車房預設電動車接口屬著名 Lord Kitchener 小學及 Lord Byng 中學校網、追求超完美 精美者、萬勿錯過！網上參觀：https://youtu.be/cOOKweqlAf8
新盤 溫西南甘比區，超級豪華低密 度公寓，向北兩房加書房單位， 面積 1,418 呎，年底或明年初 交樓，詳情請電洽。
4722 Drummond Drive 溫西 $16,388,000
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列治文罕有黃金地段二樓寫字樓、 1,145 呎、內有衛生間設備、可按自 己需要隨意設計間隔裝修、獨立門 戶自己樓梯上落、二泊車位、鄰近金 鐘廊、太古、置地廣埸、良機勿失！
6829 Beechwood Street $12,998,000
#607/608-375 西 59 街 $2,999,900
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明報地產金頁
2020 年 3 月 12 日
Ming Pao Property Gold Pages
65
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16 年大溫地產局首 1% 總統大獎 President'sClub 32 年大溫地產局 終生成就獎 Life Member - Medallion Club Macdonald Realty - Manyee Lui
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1233 Tecumseh Avenue $39,980,000 完全重建並像全新一樣！由 Airey Group 策劃，Paul Sangha 園景佈局，Joel Trigg/Heffle Balagno Design 作室內設計， Power Construction 精心建造。這支充滿活力的夢想團隊在 First Shaughnessy 打造了一座雄偉的豪宅。戶外娛樂空間廣 闊，庭園花團錦簇，精緻考究的室內設計和完美無瑕的工藝。優雅訂製的獨特木工藝，室內電梯，Miniline" LED 燈，7 間寬 大設備齊全的臥室包括一座訪客用的獨立套間。由鋼鐵和玻璃組合而成的大型葡萄酒及干邑酒窖和娛樂區、超大款客用 的飯廳、智能房屋系統、錦鯉水族館/休息室和健身室，戶外娛樂區設廚房，可欣賞秀麗的山景和城市景觀。2-5-10 年新屋 保養及入住許可證已於 2019 年 5 月生效。
1416 Acadia Road $13,980,000
尊貴 South Granville 區 $12,988,000
自成一角，典雅居庭。大地超過 20,000 平方呎。卑斯哥倫比亞大學區富濃厚法國色彩的超級豪華大宅。 正層的主要房間寬敞明亮，自然光線充足。樓上有 4 間臥室，包括一個新裝潢的主臥室帶有浴室和大型 衣帽間。優美花園，公園式佈局超大庭園，可欣賞 Pacific Spirit 園林及 Acadia 小溪。樓下設有一房套間及 酒窖。保姆套間設獨立出口，另設有獨立開放式套間。數分鐘車程便可到達 UBC 大學校園，高爾夫球場 和多個海灘。真正能讓您引以為榮！
宏偉壯麗之家。優雅而精緻，量身打造。廣泛採用雕花牆線和實木地板，客 廳面對飯廳，開放式廚房帶 La Cornue 爐灶、內置式 Gaggenau 36 吋烤箱 和 Miele 電器。寬敞家庭房超高樓頂，可俯瞰優美的花園和私人庭院，超大 平台帶火爐，噴水池和燒烤及披薩烤箱。樓上 4 間臥室，其中包括一間設有 巨型衣帽間的主臥室，並帶 SPA 風格的浴室和私人陽台。地下室設有客 房，帶水吧的休閒室，酒窖和健身房。空調，熱水地暖地板，法式 Bouvet 門 把，帶 Polyaspartic 地板保護膜塗料的車庫等等。豪宅府邸，信心滿分！
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1539 West King Edward Avenue $ 9,980,000 第一桑拿斯 First Shaughnessy 宏麗府邸。瑰麗堂皇大理石地板的門 廳通往寬敞的客廳和飯廳。夢幻式廚房設大理石櫃檯，用膳區和炒鍋 室。寬大家庭室可直達寧靜的露台，適合燒烤或娛樂。樓上設有 4 間臥 室包括豪華主人套房，配有超高端浴室，衣帽間和陽台。地下室提供一 個巨大的影音/娛樂室，配有吧台和酒窖，遊戲室，客房和獨立套房。空 調，HRV 空氣清新系統，保安系統等。著名私立學校林立。毗鄰 South Granville 衆多商店，餐館和藝術畫廊。必看之選。
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全新一樣！位於著名的 South Granville 區 66'x173.48'深長大地。室內寬敞舒適， 超過 5,300 平方呎。設有 Euroline 窗戶，舒適明亮。位置便利，車程數分鐘即可到 達市中心和機場。門廳樓高 20'，明亮客廳帶寬條木板地，開放式廚房設不銹鋼 Subzero 冰箱和 Wolf 電器，飯廳和家庭室可直達超大平台。正層 3 臥室。地下室 可改為獨立套間，設帶水吧的康樂室，辦公室和 2 臥室。空調，智能家居系統，三 車車庫帶暖氣並設儲藏室、衛廁和戶外停車位。Maple Grove 和 Magee 學校區。 業主首次入住日期：2012 年 3 月。2016 年 8 月有入住許可證。絕對是信心之選。
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3688 East Boulevard $9,998,000 Shaughnessy 古堡式建築, 精心打造充滿法國情懷，精雕細琢，品味非 凡！讓人印象深刻的法式木窗，鐵閘門，石灰石走廊，設有哥爾夫球推 桿練習場的茂密庭園和流水佈局。宏麗門廳設有超高樓底，石灰石地 板及鑄鐵扶手樓梯和雕花裝飾牆線。正層附設 Sapele 木櫃藏書閣，特 色天花，Swarovski 水晶吊燈，寬敞客廳和飯廳，開放式設計廚房附設 中式廚房，高級典雅意大利廚櫃，大理石板牆，特大島型料理桌和隱蔽 式電器。所有套房浴室均採用意大利大理石和手工精巧的潔具。每個 房間均設有高級 La Scala 系統。樓下設有娛樂室，家庭影院，onyx 水 吧及酒窖和保母套間。戶外更設有玫瑰園和多個運動球場。優美城市 景色，非一般的豪宅！
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無阻擋水，山和城市全景。這座現代化的豪宅位於著名的四街 以北尊貴地段，擁有流暢舒適的佈局，3 層樓均設有大窗戶，可 欣賞壯麗的景色和自然光線。美食廚房設有炒鍋室和餐具房， 寬敞的客廳，飯廳和家庭室，太陽室，俯瞰園景庭院，寬大平台 和 2 個陽台供您與親朋共享。共有 4 間臥室+書房，連屋車庫可 停兩輛車，步行即可到 Locarno 海灘和 Spanish Banks，距離 UBC 大學也只有很短的車程。設有空調，並於 2016 年更新可 即買即享受這個位於 Point Grey 區的華麗住宅。
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66 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 3 月 12 日
明報地產金頁
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明報地產金頁
2020 年 3 月 12 日
Ming Pao Property Gold Pages
67
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2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎 以表揚多年來對社會的貢獻
曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量 第一名* 連 續 13 年 榮 獲 怡 富 地 產 集 團 銷 量 冠 軍 及 銷 售 總 額 第 一 名 榮 獲 2012 年 加 拿 大 十 大 傑 出 華 人 女 性
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從 2017 年至今售出超過 265 個單位，銷售超過 2 億 7 千萬 1 9 9 2 - 2 0 1 9 年連續 2 8 年獲得金牌經紀獎及連續 2 5 年獲得首 1 %經紀獎
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2020 年 3 月 12 日
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協平世博向列市投入 5,000 萬元興建新社區設施 其中 900 萬元建全新藝術館
Picasso 畢加索藝術館模擬圖
發展商協平世博集團(Concord Pacific)於 3 月 9 日（星期一）在列治文 Concord Gardens 展銷中心 舉 行 動 土 儀 式，更 邀 請 到 列 治 文 市 長 馬 保 定 （Malcolm Brodie) 及 市 議 員 戴 嘉 露 (Carol Day) 參 與，並宣佈 Concord Gardens 最後一期 Picasso 建 築工程立即展開。 Concord Gardens 最後一期 Picasso 屋苑 屋苑環境優美 環境優美
協 平 世 博 集 團 發 展 部 高 級 副 總 裁 韋 布 (Peter Webb)指出最後一期名為 Picasso「畢加索」的樓盤 將 設 有 一 個 900 萬 元 的 藝 術 館，其 中 450 萬 元 是 用來建造佔地 12,850 平方呎的藝術館基本建築， 另外 450 萬元的是用來建造迎合一個非牟利營運 機構的設施。 Concord Gardens 位 於 列 治 文 三 路 夾 Capstan Way 的大型新社區，整個 Concord Gardens 社區發 展項目建築已完成超過一半，整個項目除了住宅單 位 外 亦 包 括 發 展 商 向 列 市 貢 獻 2,900 萬 元 興 建 capstan 天車站。還有耗資 1,300 萬元的 Ketcheson 公園已於去年開放給列市居民享用。連同土地價 值，Concord Gardens 整個發展項目已為列治文市 政府投放超過 5 千萬元。 馬保定表示，這個新設的藝術館，連同將在未 來投入服務的新設幼兒發展中心和卡普斯坦 (Capstan)天車站，將會進一步增強列市藝術社區 的活力和普及性。 現 時 周 一 至 周 五 每 天 平 均 有 15 萬 人 次 採 用 Canada Line 加拿大天車線，隨着列治文居住人數 增長，乘搭天車的人數亦隨之增加。當 Capstan 天
左起：馬保定，韋布，戴嘉露主持 Concord Gardens 最後一期動土儀式
車站落成後，將服務更多列治文及大溫哥華居民， 為環保作更大的貢獻。
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