明報地產金頁（加西版）第1366期

第

1366

期

(加 西 版)

MING PAO PROPERTY GOLD PAGES

目錄

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梅嘉明

P.43-44 本周睇樓精選

P.44

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2020 年 4 月 2 日

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2 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 4 月 2 日

明報地產金頁

明報地產金頁

2020 年 4 月 2 日

Ming Pao Property Gold Pages

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4 Ming Pao Property Gold Pages

$1,150,000

建地

Steveston 水景

$1,499,000 超值全新屋

寬敞 1,562 呎豪華柏文

2020 年 4 月 2 日

明報地產金頁

$1,418,000 包 GST 74'x173'=12,702 呎超大地

$3,488,000

不容錯過! 朝南方正大地 66x132 = 8713 呎, 街道附近新房屋 林立！現屋非常宜居，有 3 間睡房，寬大廚房區，木壁爐，1 浴室 ，室內 1086 呎和一車位。絕佳機會，可建造高達 3863 呎全新 房屋+三車庫！優越的地理位置,僅數步之遙即可到達 Cambie 廣場，McNeely 小學，Cambie 中學及社區中心和公車站。

Nakade 高端精品住宅，位於 Steveston 可欣賞水景。寬敞 1,562 呎 2 睡房+書房或客房豪華柏文，高品質的材料、地熱供暖和空調。最近更 新包括 Bosch 不銹鋼電器，6 頭燃氣爐灶，Miele 洗碗機，Bosch 洗衣 機和乾衣機，石英石檯面和高級木地板的廚櫃。開放式寬大房間為您 提供娛樂空間，可容納所有家具。家庭室連接戶外平台 240 呎，可欣 賞水景和迷人日落美景。罕有私人封閉式車庫。定能讓您喜出望外。

四房加書房及遊戲室

2 主人房+獨立套房

包 GST！全新明亮家庭屋，4 睡房書房 3.5 間浴室及左右雙車庫。2,180 呎 開揚間隔設大廚房配有 Bosch 和 Fisher Paykel 電器，全屋石英石檯面和 高級木地板。靠近 James Whiteside 小學，Hugh McRoberts 中學，South Arm 社區中心，列治文高爾夫俱樂部，數分鐘便可到達 Ironwood 購物中 心和 Silver City 電影院和 Entertainment Blvd。由 Evernu Developments 和 Trendsetter Homes 興建 5 間新屋的最後一間，不容錯過!

全新豪宅，室內超過 4517 呎，6 睡房 7.5 浴室，2 主人房和屋側 面有獨立套房，佔地 74'x 173'=12,702 呎，向南後院。量身訂製， 頂級質量和裝飾，兩層均有 10 呎高樓底，客廳、玄關和家庭房特 高天花。頂級不銹鋼電器，超大開放式廚房。空調，石英石檯面， 大型影音/遊戲室，2 個豪華主人套房，Nest 溫控器，內置揚聲器 ，三車庫和自動灑水系統。庭院設有全圍欄並帶有籃球場。

▲ 11731 Woodhead Road, Rmd.

▲ #204-13251 Princess Street, Rmd.

▲ 10819 Southridge Road, Rmd.

▲ 7680 Steveston Hwy, Rmd.

朝南 66x132 呎地，新盤!

$1,300,000 Richmond Centre 商場

8696 呎大地

Seafair 區建地

廣受歡迎的 Seafair 區，佔地 8696 呎，絕佳良機。三分層 3 房 1.5 廁家庭室連帶單車庫。房屋非常宜居，10 年新屋頂 4 年新 暖爐，買地送屋。適合建造您的夢想家園，新屋面積可達 3858 呎，另加 3 個車庫。附近新房屋林立。西列治文區交通便利，靠 近 Seafair 購物中心，Hugh Boyd 中學，James Gilmore 小學， 距河堤小徑僅幾步之遙。

$799,800

PENTHOUSE 設 2 房加書房

三睡房加書房 SUB-PENTHOUSE

Penthouse 生活最佳享受！RIVA 1 西南角頂層 2 房+書房，寬敞室內 1085 呎和 3 個平台共 475 呎戶外空間！5 年新，3 個停車位和 1 個儲物櫃。設有 實木地板，KitchenAid 不銹鋼電器，燃氣爐灶，精美平板木櫥櫃，石英石檯 面，冷/暖氣系統，2 個全衛浴室和洗衣房。可出租和養 2 寵物。一流娛樂設 施包括室內游泳池，健身中心，劇院室，書房和禮賓服務。中央位置靠近 Lansdowne 購物中心，加拿大天車，大統華，Oval 滑冰館和河堤小徑。

▲#718-5399 Cedarbridge Way, Rmd.

寬敞 1308 呎 3 房

位於列治文中心商場的 Horizons。可欣賞無阻擋西北向風景， 寬敞 1308 呎 3 房單位，帶 2 個露台。明亮和超級整潔，配有最近 剛塗新油漆，地氈，不銹鋼廚房電器，儲物櫃和額外前後式雙停 車位。位於商場上蓋，位置便利，樓下便是美食廣場，The Bay， 各式購物商店，距離 Minoru 公園，社區中心，所有公交路線和加 拿大線天車站僅數步之遙。

RIVA 東北角落 SUB-PENTHOUSE 單位，坐擁一覽無遺的河景，山景和內院美景！ 五年新，罕有 3 睡房+書房，室內 1169 呎寬敞生活空間。客廳樓高 10 呎，開放式廚房 設有 KitchenAid 不銹鋼電器，燃氣爐灶，實木地板，精美木櫥櫃，石英石檯面，冷/暖氣 系統和 2 浴室。3 個露台，2 停車位，1 儲物櫃和 1 指定單車存放處。位於前方的未來綠 色空間讓前景變得更美好。可出租和飼養兩隻寵物。一流的設施包括室內游泳池，大 型健身房，熱水池，桑拿室，蒸汽浴室和禮賓服務。只需步行即可到達大統華超市， BMO，TD 銀行，奧運滑冰館，餐廳，交通便利，並可輕鬆到達列治文市中心，機場和溫 哥華。

▲ #625-5311 Cedarbridge Way, Rmd.

Mar 24

Mar 30

正層主人房室內共 2272 呎

帶花園景觀的單邊單位，擁有屋院內最大的後院之一。由 Polygon 建 造廣受歡迎的 Maquinna，正層主人房，共有 3 睡房+書房或 4 睡房， 2.5 浴室。室內共 2,272 呎。開放式設計，房間寬敞。客廳和飯廳設有 高拱天花，並帶有並排雙車庫。設地熱，2 個燃氣壁爐，全圍欄大後院， 設有閘門，為成人公寓（19 歲以上） 。於 2013 年更換新屋頂，2014 年 新外牆油漆。可步行到 Terra Nova 商場、公車站、學校和河堤小徑。

佔地 6227 呎

結實 2313 呎 2 層屋，共 4 睡房和 2.5 浴室，佔地 6227 呎，向南 陽光充沛後院，位於 Rideau Park, Francis 和 No.3 Road 旁。現 業主在過去的 40 多年中，對房屋進行了良好的維修和保養。 設 Vinyl 雙層玻璃窗戶，主人房設 3 件裝套浴室，樓下可改加 套間。雙車庫+更多。位置優越，靠近學校，公共交通和購物。

高級辦公室出租

難得機會可以租賃位於列治文西區與機場之間 中心位置辦公室，二樓 615 呎可供租賃。往來列 市中心非常方便。全包租金每呎$24 (gross)，已包 括地稅，暖氣，空調，電燈及水費。

▲ 4360 Agar Drive, Rmd.

▲ 4380 Agar Drive, Rmd.

Mar 23

Mar 19

$623,800 Mar 18

D L O S

D L O S

D L O S

▲#108-8975 Jones Road, Rmd.

▲ 10400 Athabasca Drive, Rmd.

▲ #14-12351 No.2 Road, Rmd.

▲ #358-8600 Lansdowne Road, Rmd.

$1,378,000 Mar 16

D L O S ▲ 8740 Wagner Drive, Rmd.

$519,000 Mar 16

D L O S ▲#513-8633 Capstan Way, Rmd.

辦公室出租

位於列治文西區與機場之間中心位置的一系列高級 專業辦公室單位出租，罕有良機！靈活辦公室 816 呎， 租金合理。商戶可以用特價租用大樓內的大型高級會 客室及會議室。全包租金$24/呎（gross)，已包括地稅， 暖氣，空調，電燈及水費。今天請聯絡 Austin 及 Anita！

D L O S Mar 17

$1,388,000

列治文中心

▲ 8820 Demorest Drive, Rmd. ▲#16-6000 Barnard Drive, Rmd. ▲ 1102-6088 Minoru Blvd, Rmd. 無阻擋河景 $24/呎 $838,000 鄰近溫哥華機場 $24/呎 South Airport Terminal

▲ 8060 Elsmore Road, Rmd.

3 個停車位！

$1,318,000

$889,000 Terra Nova

$1,968,000 Mar 15

D L O S ▲#11-1840 160 Street, Surrey

Mar 14

D L O S

D L O S

▲ 7631 Belair Drive, Rmd.

▲ 4080 W. 35th Ave., Van.

$298,800

D L O S ▲ #321-8540 Citation Drive, Rmd.

明報地產金頁

2020 年 4 月 2 日

Ming Pao Property Gold Pages

STELLA

YIU 姚慧

STELLA YIU PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION REAL ESTATE CONSULTANT (RESIDENTIAL AND COMMERCIAL) 地產物業及生意買賣專業經紀

5

網頁： www.stellayiu.com 電郵：stellayiu@sutton.com

榮獲大溫地產局首 1%總統會大獎

Pinnacle （President's Club，Top 1% of All Realtors 􀳏in Greater Vancouver） Award

榮獲大溫地產局連續 15 年鑽石經紀大獎（15 years Diamond Master Medallion Club 2004 - 2018）

Sutton Group West Coast Realty

President's Club

604-889-1288 $1,980,000

列 治 文 樓 盤 精 選 ➡

8200 Dalemore Rd., Rmd.

列治文獨立屋，位於寧靜內街，66 呎 x120 呎，地 7919 呎，屋 4199 呎，正 層 2,266 呎，樓上 1,933 呎。2 層高，有前後樓梯，樓上 5 房（2 套房）3 浴廁， 正層有客廳、飯廳、家庭廳、廚房、早餐區、洗衣房、2 睡房（1 套房） 、1.5 浴 廁。房間寬敞舒適，闊大後園加太陽屋 158 尺沒有計算在屋內面積 4,199 呎內。車房可泊車 3 輛及屋前可停車 7 輛。室內保養好，校區網有 Gilmore 小學及 Boyd 中學。

#9-7233 Heather St., Rmd.

Wellington Court"箸名建築商 Polygon 打造，罕有孖屋形式 2 層高城市屋。室內 面積 1,507 呎，正層有客廳、飯廳、廚房、 早餐區、廁所及 1 車房加 1 露天車位。樓 上有 3 睡房加 1 書房（有衣櫃 可作第 4 睡房用途）及 2 浴室。鄰近 Garden City 公 園，學 校 網 有 GardenCity 小 學 及 Palmer 中學。屋內保養良好，隨時交吉。

$1,636,000

1497 Tilney Mews., Van.

“Granville Mews”4 層城市屋位於 Granville 街，南 Granville 區，1,851 呎，4 房 3.5 浴廁，1 開放式書房，2 開放式廚房，1 陽 台。此單位向花園內，非常寧靜，有 2 個停車位及 1 儲物房在 ➡ 屋下層。鄰近有學校，酒樓食肆，銀行，交通方便，數分鐘車程 可抵達機場。

溫西商業樓盤出租或售

$598,000

#502-550 W. Broadway, Van.

“Neelu Bachra Centre” 全新甲級寫字樓，453 呎，單位向內無窗，位 於黄金地段，西百老匯街夾 Cambie 街，交通方便，人車流旺，鄰近加拿 大線 Broadway 天車站，亦可租每平方呎$35，Triple net。每月基本租 。附加租金$877/月（管理費$290.36+物業稅$386.83+車位 ➡ 金$1,321 $200） ，隨時交吉，此單位已有裝修，包 1 車位，月租$200 已包括在附 加租金內。

3601-233 Robson St., Van.

月租$1,840

➡

歡迎委託 生 意 精 選 $190,000

495 SW Marine Dr., Van.

750 呎地舖，只開業 1 年多，位於繁盛地區： 溫哥華西區 Marine Dr/Cambie，附近高級柏 文林立，5 分鐘內可抵達 Marine Drive 天車 站及 Cineplex 戲院，租約至 2021 年 10 月 3 日，另 外 有 生 約 5 年。每 月 租 金 $4,393.13 (基本租金$3,196 及附加租 $1197.13)詳情 請電洽。此地舖改做甜品屋、飲品店、簡餐庀、 日式店、拉麵店或越南餐等等。及另外改作另 的生意用途均可。售 $190,000

餐 館

1355 Hornby St, Van

市中心餐館 Hornby 街地舖 1,854 呎，現經營印度餐館，廚房設備齊 全，租金每月全包$5,250(基本租 金$3,500 加雜費$1,750)，租約 5 年至 2024 年 3 月 31 日另加 5 年 生約，60 座位，1 年新裝修餐館， 有酒牌。現售$225,000。

LaPrep 專利品牌三文治咖啡店

“TV Tower 2”位於 Robson 街夾 Cambie 街，11 年新 Penthouse，2 房 2 浴室及 1 書房，另有室內儲物房。1228 呎加 680 呎屋頂上的陽台，每個 房間、客廳、書房、飯廳均可看海景、山景及市景，位於市中心，業主用了 約 5 萬元更新地板，廚房及浴室更換花崗石桌面，及組合衣櫃、廚櫃及燈 飾。大廈設有健身室、蒸氣房、按摩池及桑拿，大堂有保安當值等。適合投 ➡ 資或自住，包 1 車位，隨時入住。

列治文商業樓盤出租

列 治 文 樓 盤 精 選

$1,783,000

溫哥華西區樓盤精選

列 治 文 樓 盤 精 選

“Chancellor” 意大利發展商 Pinnacle 建造，鋼筋水泥大廈，近 公 眾 市 場 及 Brighouse 天 車 總 站，可 步 行 至 Richmond Centre，附近餐館林立。635 呎，1 房 1 書房及 1 浴室，包 1 車 ➡ 位及 1 儲物櫃。已有良好租客，租客會搬走。學校網有 Cook 小 學及 MacNeil 中學。

免費估價 $999,000

$488,000

#707-8288 Saba Rd., Rmd.

榮獲 Sutton Group 地產集團至高榮譽大獎

785-8477 Bridgeport Rd., Rmd

“LaPrep”專 營 三 文 治、咖 啡、沙 律、餐 湯 … 等。位 於 市 中 心“Pacific Centre” Food Court，人流旺，難得生意機會。此賺 錢 生 意 由 2004 年 開 始，已 經 營 15 年， 279 呎，總 租 金 $14,650/月（包 煤 氣、水 電、GST 及 垃 圾 費），租 約 至 2024 年 4 月，有續租期 1 年新裝修餐館，有酒牌。可 以選擇不沿用此品牌經營，可以改作別 的 快 餐 店 生 意 待 管 理 處 批 准。售 $280,000 詳情請電。

$78,000 2466 E. Hastings St., Van. 開業 20 多年士多雜貨店位於 E. Hastings 及 Nanaimo 街，售賣香 煙、電子煙、彩票、配匙、雜貨等。 租約至 2022 年 11 月 30 日及另加 生約 3 年，租金平$ 2,667/月，適 合夫婦經營，易上手，無需經驗。

$99,000

#640 - 4900 27th Street, Vernon, B.C.

著名國際貿易中心"International Trade Centre" 全新 AAA 甲級鋼筋水 泥寫字樓，連貫 Opus 酒店，469 呎，有城市及水景，大單邊單位，駕車往 Downtown 只需 15 分鐘，5 分鐘可抵達機場，並可步行前往 Bridgeport 天車站、河石賭場。基本租金$1,200.00 ，附加租金$640 (管理費每月 $440.00，地稅每月$200)。每月租金共$1,840.00。隨時可入伙，詳情請 電。

$700,000

#531-550 W. Broadway, Van.

“Neelu Bachra Centre” 全新甲級寫字樓，399 呎，單位有窗向後巷，位 於黄金地段，西百老匯街夾 Cambie 街，交通方便，人車流旺，鄰近加拿 大線 Broadway 天車站，亦可租每平方呎$55，Triple net。每月基本租金 $1,828.75。附加租金$845.70/月（管理費$255.75+物業稅$389.95+車 位$200） ，隨時交吉，此單位已有裝修，1 車位，月租$200 已包括在附加 租金內。

Vernon 市 Village Green Shopping Mall 購物廣場內 快 餐 店 Terriyaki Express 店，每 月 租 金 $7,000 全 包， 易上手，詳情請電。

超級市場

列治文超級市場，已開業 20 多年，人車流旺，生意穩 定。售$299,000 日本餐館 位於列治文著名食街內賺 錢生意，有酒牌。 售$350,000。詳情請電洽。

6 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 4 月 2 日

明報地產金頁

榮獲大溫哥華地產局終身成就大獎 榮獲大溫哥華個人銷售數量第一名* 2019 年已達成 300 宗地產買賣 *Source : Real Estate of Greater Vancouver MLS statistics in 2007

北

溫

溫

西 ➡

➡ 605 Westview Place $609,000

1512 W. 68th Avenue $1,630,000

LIFE MEMBER

SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

佳域地產

D L O S 7409 Columbia Street $1,280,000

寬敞舒適城市屋，兩層 3 房 3 衛，1310 呎，2018 別緻藍屋，佔地 3,672 呎，4 房 3 浴，室內面積 位於寧靜街道的 2 層 4 房 3.5 浴城市屋，室內 年翻新過。設有室外游泳池，位置適中，鄰近購 1,482 呎。地段用途有潛質重新規劃。隨時可 面積 1,475 呎，9 呎高樓底，附 2 車位 1 儲藏 室。臨近學校，公共交通，及高爾夫球場。 物，餐飲及公共交通，詳情請致電查詢！ 達 UBC 大學，市中心，及飛機場！

802-6383 Cambie Street $1,030,000

203-1099 W.71st Avenue $638,000 801-8189 Cambie Street $599,900

溫

，位於溫哥華最具活力的街區之一甘比走廊， 尊貴 Oakridge 社區，2 房公寓，753 呎，包 1 位於寧靜街道的 2 房 2 浴加書房角落單位， 兩年新一房一浴公寓 由名發展商建造，435 呎，附 1 車位 1 儲藏室。設有不銹鋼設備，空 車位。鄰近公園、小學、購物中心，Langara 741 呎，附 1 車位。曾翻新過，保養極佳，寬 調，步 入 式 衣 櫃，65 呎 的 陽 台 空 間，及 24 小 時 禮 賓 服 務，鄰 近 Marine Gateway 購物中心，T ＆ T 超市，商店，銀行，電影院，餐館， 敞明亮，舒適便利。 學院，高爾夫球場，及天車站等。 及天車站。

東

D L O S

➡ 3168 Garden Drive $1,999,000

2841 E14th Avenue $1,389,000

2180 Renfrew Street $1,350,000

1972 E. 51st Avenue $1,290,000

101-5189 Gaston Street $499,000

315-4990 Mcgeer Street $378,000

位於綠樹成蔭的安靜街道，設有全新 2 房 2 浴車 佔地 4000 多呎獨立屋，室內面積 760 呎，共兩 高地標準大地，超大 3100 呎獨立屋，可建後巷 房屋，主屋設計寬敞，廚房可通向大陽台，步行 房一浴，2019 年翻新過浴室及地板，保養良好， 屋，朝西城市景觀；樓下獨立出入，可出租。步行 可到天車站，Trout Lake，公園，學校及商店等。 詳情請致電查詢。 至一街大統華，天車站及公園；有重建規劃潛質。

Killarney 區獨立屋，南北坐向，保養極佳，主層兩房一 兩房兩浴東北角落公寓，731 呎，保養良好，鄰近 寬敞一房一浴公寓，室內面積 608 呎，特大生活空 浴，樓下三房一浴，備有獨立門口，特大 425 呎陽台，位 置適中，鄰近 David Thompson 中學，公園，公車站，餐 公園，天車站，學校，購物中心等。室內全地板，新 間，包 1 車位，1 儲藏室。鄰近天車站，四通八達，便 換家電，首次置業或投資人士首選！ 利無阻，詳情請致電查詢。 廳及購物區，歡迎致電查詢。

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2020 年 4 月 2 日

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7

榮獲大溫哥華地產局終身成就大獎 榮獲大溫哥華個人銷售數量第一名* 2019 年已達成 300 宗地產買賣 *Source : Real Estate of Greater Vancouver MLS statistics in 2007

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SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

佳域地產

列治文

經驗豐富

樓宇買賣

➡

7828 Sunnymede Cres. $3,388,000

10491/10497 No. 1 Road 各 $950,000

2-7651 Turnill Street $928,000

Broadmoor 區，安靜內街，環境優美，佔地 7,900 呎，4 兩幅雙連地各 30 呎寬 119 呎深，兩幅總大小 7142 3 房 2.5 浴城市屋，寧靜社區，南北向，光線充足，保養 房 5 衛，特高樓底，特大窗戶，光線充足，獨立中式廚 平方呎，已成功規劃為 RCH1 區域，每幅地皮可蓋 良好，間隔實用，開放式廚房，高級電器，特大睡房， 房，頂級電器。鄰近 Richmond Centre 購物商場，公園 獨立屋與後巷屋。可分開或打包發售。詳情請電 獨立花園，雙車房，可步行到超市、餐廳、咖啡店、銀 行、公車站等。 等。 604-512-2268 廖小姐查詢。

➡ 1601-5900 Alderbridge Way $869,000

素

3 房 2 浴角落公寓，1,058 呎，西北向，飽覽北岸山 脈及城市景色，光綫充足，保養極佳，位置適宜， 臨近列治文購物中心，天車站，公園等。包 2 車位， 1 儲藏室。立刻致電 604-813-8111 查詢及預約 觀看！

502-10780 No. 5 Road $798,000

Ironwood 區的三房單位，1072 呎，有公園、花 園及山景，1 車位，1 儲藏室。設有空調，現代化 的廚房，俯瞰花園及公園的大型環繞式陽台。 位置便利，距離購物和餐廳僅幾步之遙。

332-9333 Tomicki Avenue $515,000

由 Concord Pacific 建造的一房加書房公寓，寬敞而實用，室 內面積 670 呎，包 1 車位。美麗的低層公寓設有 9 呎樓底，時 尚設計，大陽台，石英石檯面，三重玻璃窗，中央冷暖氣系統， 硬木地板，洗碗機，壁爐及微波爐。書房可作客房用途。大樓 設施齊全，有健身室，娛樂休息室等。臨近購物中心，公共交 通，餐廳，及 Kwantlen Polytechnic 大學。

219-8031 Ryan Road $238,000

一房一浴柏文，位於三號路和 Williams Road。 鄰近購物商場，超市，銀行，餐廳，社區中心及 中小學。公車能直達列治文購物中心及天車 站。物業費包熱水，暖氣，地稅。歡迎致電查詢。

里 16954 31 Avenue $2,980,000

2466 148 Street $1,688,000

2016 年翻新兩層獨立屋，佔地 1 萬多呎，特大主 臥及後院，寬敞明亮，最適合孩子或寵物玩耍。臨 近公園，學校等。詳情請致電查詢。

➡

2901-13750 100 Avenue $418,000

素里市中心 1 房柏文，佈局優良實用，512 呎，保養良好，包 1 車位，1 儲物間，大廈設有健身房及俱樂部會所。素里黃金地 段，自住投資首選地點，可步行到天車站，購物商場，餐廳及 各類型商舖。

投資靚地

高貴林

一英畝地(173.5X256.5 呎)，可欣賞山巒和水景。精緻房屋帶閣 樓，設有 3 房，辦公室，及遊戲室(可作 4 房用)，高端設施，雅緻 裝修，後院朝南，設有錦鯉池塘及花園。特大獨立式船屋/車房 可容納 4 輛車，額外設有雙車房。

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725 Edgar Avenue $1,980,000 2913 Cliffrose Crescent $1,280,000 20926 56 Avenue $950,000

罕有機會！13,794 呎大地，3 層獨立屋 4026 呎，可分上 下層出租。寬敞明亮，特大後院設有泳池，雙車房及工作 室。一共可以停 10 輛車! 愛車人士首選，馬上致電查詢！

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8 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 4 月 2 日

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榮獲大溫哥華地產局終身成就大獎 榮獲大溫哥華個人銷售數量第一名* 2019 年已達成 300 宗地產買賣 *Source : Real Estate of Greater Vancouver MLS statistics in 2007

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鐵路鎮頂樓 3 房 3 浴加書房西北角落大單位！機會 優越位置的孖屋，兩邊佔地 9727 呎，每邊室 鐵路鎮頂樓 2 房 3 浴東北角落大單位，1172 難得！價格已包 GST！1527 呎，坐擁美麗的市區及 北岸山景色。鄰近購物中心，天車站，餐廳，學校，公 內面積 1,862 呎，各有 3 房 2 衛，詳情請致電 呎！機會難得！價格已包 GST！設施齊全，便 查詢。 園等。 利位置，詳情請致電查詢。

101-2388 Madison Avenue $1,328,000 7819/7821 19th Avenue 各$1,050,000 3805-6461 Telford Avenue $935,000 全新兩層角落城市屋，室內面積 1,496 孖 屋 各 佔 地 5,544 呎，室 內 面 積 2,200 鐵 路 鎮 2 房 加 書 房 角 落 單 位，東 南 向， 868 呎。寬敞間隔，明亮安靜，保養良好， 呎，包 2 車 位。名 發 展 商 建 造，位 於 呎，共兩層。鄰近 Highgate 及 Metrotown 設施齊全，四通八達，鄰近天車站，購物 Brentwood 區中心，設施齊全，不容錯過！ 購物中心。具有發展潛力，歡迎查詢。 中心，學校，公共交通等，不容錯過！

1109-8850 University Crescent $688,000 SFU 大學區，2 房加書房，901 呎。向 南，有山，海及城市美景。包 1 車位 及 1 儲藏室。出租自住的極佳投資！

2005-6461 Telford Avenue $859,000 鐵路鎮 2 房公寓，東南向，866 呎。 寬敞間隔，明亮安靜，保養良好，設 施齊全，四通八達，不容錯過！

2202-6538 Nelson Avenue $599,000 4004-4900 Lennox Lane $549,000 3202-1888 Gilmore Avenue $539,800 Metrotown 一房公寓，朝南，505 呎，配 有歐洲電器，燃氣爐頭，及石英櫃檯。 舒適便利，不容錯過，馬上致電查詢！

位於最方便的 Metrotown 附近，這個全新建造的高層 1 房加書房公寓室內面積約 504 呎，包 1 車位及 1 儲 物櫃。距離天車車站僅幾步之遙，臨近 Metrotown 購 物中心，麗晶廣場，及各大醫療大廈，銀行和食肆。詳 情請致電 604-760-0008 與梁先生查詢及預約觀看！

全新一房公寓，室內面積 486 呎，朝東，包 1 車位 1 儲物室。設有 9 呎樓底，中央冷 氣，及頂級電器，大廈設施一應俱全，鄰近 Gilmore 天車站，Brentwood 購物中心。

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2020 年 4 月 2 日

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擁有超過 26 年地產行業經驗 連續多年榮獲大溫哥華地產局 Medallion Club 大獎 連續多年榮獲 Sutton President Award 大獎

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SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

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樓花轉讓 本公司具備各項不同樓花轉讓，價格由每呎$509 至$1,471，任君選擇。 溫哥華

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$470,000 Marquee 576 呎 1 房+書房

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$788,000 Lumina 770 呎 2房

$503,900 Triomphe 486 呎 1房

$1,298,000 Basalt 876 呎

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535 呎 1房 $899,000 $865,900

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2020 年 4 月 2 日

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現 場 直 播 看 房 Facebook LIVE 網 上 直 播：

TeamMichelleYu 4 月 5 日（本周日）2 至 3 時 5638 McMaster Road, Vancouver $7,990,000

3292 W.37th Ave., Vancouver $3,788,000 優越西區 Kerrisdale 度身建造豪宅，室內超過 3400 方呎，開放式間隔，設冷 氣，全屋硬木地板，中式廚房、入牆櫃、Led 燈飾，中央吸塵等…上 3 睡房，正層 廚師廚房高級 Miele 不銹鋼家電，寬敞客廳及書房，下層 2 房合法套間。頂尖 校網：Kerrisdale 小學及 Point Grey 中學，步行達 Crofton House 學校。

14858 Prospect Ave., White Rock $4,288,000

5626 Elizabeth St., Van. W. $5,288,000

高 貴 林 城 市 屋‘Trellis’由 得 獎 發 展 商 Quartum Properties 興建，屋苑內最大單位之一，邊角位置。3 睡 房+多用途房（可作書房） ，1 車庫。開放式間隔，不銹鋼 家電，寬大陽台。信步至河畔步行徑，步行達中小學，寧 靜社區，往溫市中心只需 35 分鐘。

Luxury House in Vancouver. W. $60,000,000

Luxury House in West Vancouver $33,000,000

4116 Cypress St., Vancouver West $7,980,000

地 1.286 畝，超級豪華大宅，南北座向，飽覽海 天山水迷人美景，著名建築師精心傑作，時尚 高貴內外觀配合極級設備，非凡氣派，感受世 外桃源詩畫境界，瑰寶難求，投資與自住皆宜。

西溫地標海濱莊園！佔地 0.78 英畝，坐落海拔 150 英尺海濱，位於溫哥華最熱門受追捧的獨家住宅 街道。這座宏偉的英國莊園住宅在 1980 年代早期 引進歐洲工匠，花時超過 4 年時間建成，被公認為 大溫哥華十大物業之一。

Shaughnessy 區，3 層宏偉單邊豪宅! 佔地 11,866 平方英尺，室內面積 6, 487 平方英尺。2007 年全屋內外全面翻新，選料上乘，工藝精湛。屋內選 用高級木材特製家具及天然石材地板。主樓層設有寬敞客廳、飯廳和廚 房，可俯瞰後院、游泳池和室外廚房。地下室設有戲院、按摩室、蒸汽室和 大型酒窖。所有樓層均設有電梯、空調及高節能通風系統。步行即可到達 York House School, Little Flower Academy 和 Arbutus 俱樂部。

2439 Eddington Drive, Vancouver $3,688,000

1373 Maple St., Vancouver W. $3,388,000

5708 Alma Street, Vancouver West $2,399,000

著名 Quilchena 區 3 層獨立屋！佔地超過 7000 平方英尺，4 房 4.5 廁。寬敞明亮。可飽 覽 城 市 美 景。Trafalgar 小 學/ Prince of Wales 中學校區。

502-2507 MAPLE STREET $1,988,000

4827 Canada Way, Burnaby $1,980,000

1258 Park Drive, Vancouver $1,680,000

1410 E 12th Ave., Vancouver

$1,288,000

投資者/建商注意！這物業可作土地合併，位 於 Grandview Woodland 社區重組計劃內。 4 單位獨立屋，收租入息高。可作翻新/重建 或作保本增值。適合不同買家。

806 W 69th Ave., Vancouver

$1,199,000

位於溫哥華西 Marpole 區 2 年新 Duplex，3 房 3 廁、 高樓底、寬敞明亮、佈局實用，短途車程可達列治 文、溫市中心、UBC 丶餐館，商場丶交通相當便利。 2-5-10 新 屋 保 险，Sir Wilfrid Laurier 小 學 / Sir Winston Churchill 中學校區，非常適合年輕家庭！

$759,900

Kensington Place 千載難逢，富有歷史性建築柏 文！位於 English Bay，能飽覽城市和海旁美景。 屋內造工細節精美，盡顯格調。客廳寬敞，非常適 合宴請親友。

超大地 17,160 方呎，有潛質作分割地，位 於白石山坡處，罕有良機建夢想家園，眺望 海景！現有安老院設 23 房間，室內面積約 8,000 方呎。

高挑大堂玄關，富麗堂皇，優越家庭屋，8 睡房， 屋主悉心保養。雙車庫加 2 車位。地庫可有 2 套 間助供屋，Douglas 小學及 Burnaby Central 中 學校網。

#11-1818 Harbour St., Coquitlam

位於罕有 UBC Endowment Lands！Loy Leyland 另一傑作，高 品質獨立屋！東西座向，5 房 5 廁，室內面積 5448 平方英尺。明 亮、高樓底客廳及飯廳。主層設有設備齊全中丶西廚房。下層設 有寬敞娛樂空間。優雅花園、幽靜的地點。頂尖 University Hill 小 學/中學校區。鄰近購物商店、公車站、高爾夫球場和 UBC 校園。

溫西 Cambie 地 48x115，1 年新三層屋，東西座向， 約 3851+880 呎，上等材料，豪華舒適，7 房 6 廁，地 庫影院及活動室與 2 房獨立單位，另有 1 房車房屋 與雙車庫，環境幽雅，鄰近 Oakridge 天車站。

Kitsilano 區朝西南水泥栢文。3 房 3 廁連日光室/書房，室內面 積超過 1800 平方英尺。間隔實用，寬敞、明亮的居住空間配 上豪華裝飾、Bosch 不銹鋼家電、天然氣爐頭等。大廈設施包 括健身房和會所俱樂部。交通方便，鄰近市中心。步行即可到 達時尚商店、餐館，交通方便，短途車程可達溫哥華市區。

42-1386 Nicola Street, Vancouver West $1,999,999

溫西 Marpole 區大翻身平房。地 3732 呎。4 房 1 浴室，典雅 溫馨。土庫具潛質加建廚房改成 2 房套房，獨立門口出入。 鄰 近 Oakridge Centre。數 分 鐘 往 機 場 及 市 中 心。校 網： David Lloyd George 小學及 Sir Winston Churchill 中學。

#107-3162 River Walk Ave., Vancouver

$968,000

由 Polygon 興建豪華水濱柏文， ‘Shoreline East’邊 角單位，罕有水泥結構，2 睡房地面單位，9 呎高挑 樓底，頂級不銹鋼家電，寬大露台，往公園、步行徑 等 十 分 方 便。優 越 新 社 區，設 Starbucks 咖 啡 室、 Save-On-Foods 超市、TD Bank 銀行、餐廳等……

著名溫西 Kitsilano Point 保養良好稀有 Fourplex 投資房 產！地大 41.1x100.5，約 3221 呎，包括 1 間 3 睡房單位，1 間 2 睡房單位和 2 間 1 睡房單位，每月租金收入超過 5500。 步行即達 Kitsilano 海灘，可欣賞北岸山脈、English Bay、 Burrard Inlet 及周圍地區的美麗景色。投資自住皆宜，勿失 良機！ ！ ！

8075 Borden Street, Vancouver $1,450,000

位 於 Fraserview 區 兩 層 單 邊 獨 立 屋！寬 大 地 48x120 呎。樓上 3 房，下層設有兩個可出租獨立 套房。交通方便，短途車程前往市中心、列治文 和 Metrotown。出租、自住、投資皆宜。

2508 777 Richards Street $699,000

溫哥華市中心建築-Telus Gardens 1 房 1 廁連書房單 位！頂級大廈設施，包括：24 小時禮賓服務、藝術畫廊大 堂、游泳池、熱水浴池和健身房。一流間格、頂級設計配 上 Kohler 浴室設備和 Miele 家電。絕佳位置，鄰近一切 生活所需：餐廳、娛樂場所、Pacific Centre 及天車站等。

溫西 Southlands，地 48x136.6，89 年三層屋， 東西座向，約 2,536 呎，6 房 3 廁，鄰近 UBC、 購物區及公車站，交通方便，周邊名校雲集。 自住投資極佳之選。

#506-3162 River Walk Ave., Vancouver

$1,380,000

由 Polygon 興 建 豪 華 水 泥 柏 文， ‘Shoreline East’頂 層 Penhouse 單位，優越河景，River District 內罕有水泥柏文， 2 睡房+書房 Penhouse。新地氈、新燈飾、新浴室及瓷磚，優 越新社區，設 Starbucks 咖啡室、Save-On-Foods 超市、 TD Bank 銀行、餐廳等……

#103-3163 Riverwalk Ave., Vancouver

405 -1330 Burrard Street, Vancouver

'NEW WATER'屋苑，位於 River District 社區！保養 好地面單位，間格實用，2 大睡房加書房/儲物室。不銹 鋼家電，晶石面，私家後園可作燒烤樂。河邊緩步 徑、公 眾 廣 場、購 物、餐 廳。往 加 拿 大 天 車 線、 Metrotown 及列治文均十分方便。歡迎來電查詢，需 48 小時約看。

溫哥華市中心一睡房單位！室內面積超過 500 平方英尺，保養良好、寬敞實用。交通方 便，鄰近購物中心、餐飲及公車站。出租自 住皆宜。勿失良機！

$638,000

$530,000

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2020 年 4 月 2 日

Ming Pao Property Gold Pages

11

12 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 4 月 2 日

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Danny Deng

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如詩如畫至尊豪宅 超級美景！溫西 Dunbar 區罕見的豪華新房，坐 擁絕佳的水景和 Gulf Island 島嶼美景！佔地超 過 6,500 呎，環境優美，鳥語花香。室內寬敞近 4,600 呎，設有 5 房 7 浴室。佈局流暢，設計時 尚，頂級用料，全屋智能控制系統。正層空間廣 闊，寬大客廳，辦公室，明亮飯廳和家庭室，可 欣賞到水景，中、西雙廚房。樓上四間套房，舒 適寬敞。地下室設出口，設有娛樂室/濕吧，家庭 影院和客房。生活便利，鄰近 Dunbar 社區中 心。到最頂級的私立學校只需幾分鐘的路程， 包 括 St.George's，Crofton。到 UBC 大 學 非 常 方便。絕對是 AAA 級，必須購買並擁有！

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溫西著名 MacKenzie Heights 區街角位置， 4 年新 3900 呎豪宅，佔地 49.9x129.78。全 屋 5 睡房 4.5 浴室，優質櫻桃木地板。歐洲 最頂級訂製門窗，意大利水晶吊燈，商用廚 房抽氣扇和 Miele 電器。寬敞明亮，佈局流 暢。正層及樓上可欣賞優美的山景和城市 景。環境舒適，秀麗庭園。生活方便，靠近 UBC，頂 級 私 校 林 立 包 括 St. George， Crofton House 和 York House，Prince of Wales 中學和 Kitchener 小學區。火速行動！ 請與 Danny 聯絡約看。

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溫西South Granville罕有街角大地豪宅 1308 Dogwood Ave $ 3,988,000 新盤

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溫西 South Granville 罕有性價比超高豪宅。位於內街街角上，比新屋更勝一籌！佔 地 63x122 呎，花團錦簇庭園美景，優美街道 寧靜舒適，展現出永恆的吸引力。室內 超過 4600 呎，空間寬敞佈局流暢，共有 6 房 7.5 浴室。正層設備齊全，包括客廳、家 庭室、家庭、飯廳和用膳區，寬敞明亮中西雙廚房及書房（可用作臥室） 。樓上的主臥 帶 Spa 式浴室設備和朝北山景露台；另有 3 個寬敞的睡房。地下室有寬敞娛樂室+ 遊戲室，供聚會和娛樂之用，還有 2 間套房-非常適合姻親/客人住宿或出租用途。地 熱，多個窗台和天窗。頂尖名校區-Churchcill 中學及 Olser 小學。勿失良機，請即與 Danny 約看。

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溫市中心高豪港水濱華廈 CARINA, 無敵海景世界 級地標性豪宅。坐擁 270 度視平線海景！由屢獲殊 榮的建築師設計，難得一見！北、東及西三面朝向， 可欣賞無阻擋遠近美景，一層室內 3647 呎，尊貴典 雅，時尚品味。3 臥室，3.5 浴室，家庭房，書房和 2 個景觀露台！私人主人套房設有雙蒸汽淋浴和按 摩浴缸的豪華套間。設施包括 24/7 禮賓服務，空 調，室內游泳池，蒸汽浴室，健身中心，會議室和媒 體室。萬勿錯過！難能可貴的機會擁有溫哥華黃金 海岸全景豪宅！請即與 Danny 聯絡查詢詳情。

宏麗堂皇，氣派不凡

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開發商、投資者及建築商注意！ 380 W. 62nd Avenue $4,280,000

列治文著名 Seafair 區極品全新豪華府邸。坐立於優 美，環境清淨的 Seafair 街角落 7,244 呎大地。這個絕 佳夢想家園將古典建築設計與現代便利設施完美融 合。2 層高，室內共 3,637 呎，寬敞舒適，佈局流暢。間 隔實用，開放式設計更顯寬敞。設 5 間臥室和 5.5 間浴 室。樓高 2 層帶拱形天花的客廳極具氣派，寬敞的開放 式廚房，家庭房和巨大的天窗，室內陽光充沛！樓上 4 間套房，正層另一套房，影音室，辦公室，豪華雙廚房 設 Miele 電器，空調，地熱供暖，HRV，石英石檯面，雙 車庫，朝南的院子等等！必須把握時機擁有最理想的 安樂窩！ ！請即與 Danny 聯絡約看。

列治文 McNair 區超值豪宅 10500 No. 4 Road $ 2,388,000 性價比高，理想之家

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列治文 McNair 區高級豪宅，佔地 66x121 呎，室內舒適寬敞 3662 呎。全屋選料上乘， 設計時尚，裝修豪華瑰麗堂皇。設有 5 套 房，共 6 間浴室，備有私人家庭劇院和安全 警報系統，可讓您安心無憂。理想的地理位 置，McNair 中 學 校 區，鄰 近 Richmond Centre，Ironwood Plaza 等購物中心，盡享 一切生活之便。絕對是不可錯過的置業良 機，必需親臨欣賞。請即與 Danny 約看。

可作合併銷售地，投資潛力無窮！

溫西 MARPOLE 區重整計劃! 可與鄰居共同合併銷售，極具發展潛質，最高可建 4 層公寓建築！步行即可到達車站和高爾夫 球場，靠近天車站，Marine Gateway 購物中心和機場，短車程可到達列治文，渥烈治中心，並且可輕鬆到達市中心。近 J W Sexsmith 小學（新校園）和 Winston Churchill 中學（IB 課程） 。非常適合成長中的家庭。現 2 層房屋建於 1957 年，保養良好， 樓上樓下各有兩間睡房。請快，勿失良機！請與 Danny 約看。

溫西Shaughnessy區一萬呎超大豪宅建地 4612 Angus Drive $5,350,000

溫西 Kerrisdale 區超級豪宅 6349 Elm Street, $10,888,000 世界一流 極品超凡 藝術建築

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豪宅特點：具有世界一流豪宅的各種特點，中西合璧，佔 地半英畝，室內超大超豪設備，室外恆溫泳池，西區唯一 設計具四合院特色，享有超大的私人活動空間（此設計 獨一無二，唯一獲政府批准的設計），整座豪宅低調隱 秘，私密性極佳。性价比好，屋主急售，歡迎 OFFER 佔地 65×342.60 呎，22,269 呎大地，全屋 6,326 呎，共 設有 5 睡房 7 浴室。樓上寬大 3 睡房加設有 SPA 式套浴 間主人套房。地下室設有超大遊戲室/康樂室。另外車房 上面帶有 200 呎兩房一浴獨立單位，可供長輩或下一代 三世同堂居住。生活方便，頂級名校區。

溫西 Dunbar 區罕有平坦大地 4063 W. 28th Avenue $3,688,000

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溫西 Dunbar 區超大地全新豪宅 3708 W. 35th Avenue $ 4,880,000

OLD JUST S

售出 6 天內 投資或自建豪宅皆宜 溫西 Dunbar 區罕有物業，1 分鐘走路到全球頂尖私校 St George’s。平坦大地 52X130，RS-5 規劃地，坐北向南，非常安靜。非常適合建造全新豪宅或作自住 或出租用途。正層有橡木地板，明亮開放式廚房，用餐區，家庭活動室。樓上設有 3 間睡房，樓下室有獨立出口設 1 間套房。新熱水箱，吸塵系統，2 個燃氣壁爐。頂 級學校區：Lord Byng 公立中學和 Queen Elizabeth 小學。詳情請聯絡 Danny。

2609 W 22nd Avenue

$4,180,000

OLD JUST S 出 售

剛 4612 Angus Drive

$5,350,000

OLD JUST S 出 剛售

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千載難逢金鑽級桑拿斯物業

性價比超高投資建新豪宅 投資者、承建商及首次買家注意！佔地 7670 呎，有潛質作分割地、申請興建孖屋或 三戶式房屋！即買即住，室內 3146 呎，業主於 2007 及 2015 年作全屋新裝修。南北 朝向，設有 5 間睡房和書房。全屋木和仿木地板，花崗岩檯面，Bosch 電器等。廚房直 通平台，可欣賞花園美景。理想的位置！位於温西 Kerrisdale 區，頂尖名校林立，可入 讀 Dr.R.E.McKechnie 小學和 Sir.Winston Churchill 中學。生活方便，靠近列治文， UBC，Granville 及 Kerrisdale 購物區。性價比高，必選！請與 Danny 聯絡約看。

溫巿中心高豪港有景豪華柏文 #1203 -1616 Bayshore Dr. $ 1,798,000

溫西 Oakridge 全新豪華柏文 #403 - 6999 CAMBIE St., $ 1,288,000

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OLD JUST S

最令人嚮往的 BAYSHORE GARDENS，位於溫市中心優美社區 Coal Harbour 高豪港！ 室內寬大 1,185 呎，2 房 2 浴室，可欣賞如詩如畫的醉人水景和山景、高豪港、史丹利公園 和碼頭的壯麗景色。典雅明亮，選用優質實木地板，花崗石檯面，頂級不銹鋼電器。佈局流 暢，配有豪華時尚裝飾和頂級設備，24 小時禮賓服務，健身俱樂部。生活方便優越的地理 位置，臨近海濱步行徑，高豪港，史丹利公園，各式餐廳和其他設施。設一停車位和一儲物 櫃...勿失良機，一定要看！請即與 Danny 聯絡約看。

1810 W. 61st Ave

1433 W 54th Avenue

4063 W. 28th Avenue

$2,980,000

$3,580,000

$3,680,000

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1088 W. 50th Avenue

$6,998,000

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甘比走廊兩幅土地合併銷售 Cambie Corridor 投資發展潛力

477-479 W. 63rd Ave., 甘比走廊 OLD 兩幅土地合併 JUST銷S售 $12,080,000 售 出

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6991 Angus Drive

$6,888,000

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甘比走廊朝南校區房

OLD JUST S售 出 內 6天

6929 Wiltshire St.

$7,680,000

向南無敵公園景，角落單位，CAMBIRA PARK 由 MOSAIC Homes 精心建造。全新 1146 呎。 2 睡房，2 浴室加書房，10 呎挑高樓底，配有豪華設施。全屋地熱，高端歐洲不銹鋼電器，包括 意大利 Betazzoni 燃氣灶和抽油煙機。豪華浴室配光亮白色石英石檯面和深浸浴缸，讓您放 鬆身心。位於溫哥華西區最理想位置，設大窗户可俯瞰 Cambie 公園，Langara 高爾夫球 場。可步行到加拿大線天車站，Langara 學院，渥烈治中心，著名 Sir Wilfred Laurier 小學， Sir Winston Churchill 中學和公園。即買即享受，生活非常方便。請即與 Danny 聯絡約看。

4430 Angus Drive

$3,380,000

OLD JUST S售 出 內 $12,888,000

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23 天 內

$22,888,000

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5612 Chancellor Bv

8655 Granville Street

888 W 42nd Ave

$4,680,000

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4949-4991 Cambie Street 需 4 間同時購買 St. 4949-5109 Cambie 4949-4991 Cambie Street 需 4 間同時購買 甘比走廊 10 間併購項目

4949 Cambie St. $3,388,000

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$1,968,000

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山水美景都市生活

溫西最熱門 Dunbar 區，環境優美。千萬豪宅富經驗建商傾力打造，性價比高，由選址設 計，風水佈局，一絲不苟；做工精細，取材講究。超大地 50x130.25 呎，全新 6 房 7 浴室，室 內空間寬敞超過 4,000 呎。開揚設計包括高挑天花板，多個天窗和大窗戶，頂級品牌電器， 全部套房，桑拿和酒窖等。專業園景庭院和寬敞的戶外空間是與親朋共聚時最好的戶外娛 樂區。靠近頂尖學校 - St. George，Crofton，Southland 小學和 Point Grey 中學。生活舒適 方便，是您的夢想家園。請即與 Danny 約看!

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想擁有最理想建地打造夢想超級豪宅？發展商或投資者注意! 溫哥華西區桑拿 斯 Angus 名街超級豪宅區，罕有 80 呎超寬地，佔地 80'x125'，共 10,000 呎地，現 有 3 層屋，室內面積共 4,230 呎，設有 5 間臥室和 4 間浴室。靠近 Quilchena 公 園，位於 30 街夾 Angus Drive，處於地勢較高的一邊街道上。擁有 10,000 呎的 優美大地，您可以建立您的終極夢想家園。頂級著名學校區。請把握良機，立即 與 Danny 聯絡查詢。

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名校區性價比高

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溫西 Kerrisdale 區翻新大地豪宅 1810 W. 61st Ave $2,980,000

剛售

7899 Heather St

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Wechat ID：Dengrealty

4963 Cambie St. $3,388,000

4977 Cambie St. $3,498,000

5029 Cambie St. $3,388,000

5049 Cambie St. $3,388,000

價 售出總銷售 0 ,00 $34,000 5069 Cambie St. $3,388,000

5089 Cambie St. $3,388,000

5109 Cambie St. $3,388,000

5029 Cambie St. $3,388,000

5049 Cambie St. $3,388,000

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買 賣 樓 盤，業 績 超 卓，請 即 致 電，明 智 選 擇

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4412-4488 Cambie St. 甘比走廊 4 間併購項目

4991 Cambie St. $3,388,000

4963 Cambie St. $3,388,000 4977 Cambie 5029-5109 Cambie Street 需St.5$3,498,000 間同時購買4991 Cambie St. $3,388,000 5029-5109 Cambie Street 需 5 間同時購買

4949 Cambie St. $3,388,000

OLD JUST S 售 出 天內

價 售出總銷售 0 ,00 0 0 ,2 5 1 $

14 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 4 月 2 日

明報地產金頁

Danny Deng

鄧 躍

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Top 1% of All Greater Vancouver Realtors 􀳏2011* Medallion President's Club Award Winner 大溫地區最頂尖金牌經紀 房地產高端市場豪宅銷售專家 President's Club 2010-2019 年 房地產商及投資人專業顧問 住宅˙商業˙併購綜合銷售 地產局最頂級

Sutton Group - West Coast Realty

西區

*Data sources based on Real Estate Board of Greater Vancouver（REBGV）

商業地產

（資料來源大溫地產局）

金牌經紀大獎

發展用地

Sutton Group-West Coast Realty

樓花銷售

JOYCE 天車站高層項目出售 Joyce - Collingwood 豪華柏文發展土地 新盤

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Shaughnessy 黃金發展建土地 Oak 夾 W King Edward, 溫西

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超級投資開發機會 罕有高層項目， 土地大約 18,000 呎，容積率 12.02， 可建 30 層高樓， 地處溫哥華市政府重點規劃 改造區域的中心地段。 開價 $6800 萬 請即聯絡 Danny 778-808-9288

甘比走廊罕有高層公寓開發用地出售 Langara Cambie & W 49th Ave

獨家銷售 發展商及投資者千載難逢金鑽級建地 溫哥華西區享負盛名的桑拿斯 Shaughnessy 區， 罕有發展用地，有潛質更改土地用途從 C2 到高密 度中層建築用地。現租客為油站收入佳，金鑽級投 資或開發良機，請即致電 Danny 了解詳情。

隆重推出 Langara Estate

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黃金投資及開發機會 溫哥華西區甘比走廊發展項目 最大發展用地，共分 3 期推出 罕有高層公寓開發用地出售 具發展潛力！發展商及投資者 請即與 Danny 查詢詳情

西區最有潛質，工業用地出售 8600 Block Cambie St 溫西河景罕有超大發展建地， 投資者和發展商注意!

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溫西罕見超級大地 36,198 呎，工業廠 房大樓約 108,594 呎，升值潛力大！現 有 倉 庫 建 築，位 置 優 越，靠 近 Marine Gateway 天車站。目前為輕工業用地， 有潛質改作商業和住宅雙用途發展地。 未來的建築大樓將享有優美麗河景和 列 治 文 景！金 鑽 級 投 資 機 會！請 即 與 Danny 聯絡查詢。 530-538 W. 49th Avenue

$13,560,000

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項目出售，買賣，整合

項目出售 （或部分股權轉讓）

西區 DUNBAR 項目

西區 Kerrisdale 項目

緊靠著名最佳學區， 土地面積約 13,000 呎， 容積率 2.5， 項目回報高。 開價 $1900 萬 請即聯絡 Danny 778-808-9288

地處西區中心地帶， 土地面積約 3 萬呎， 容積率 2.5， 即可開發興建 4 層商住大樓。 開價 $3900 萬 請即聯絡 Danny 778-808-9288

8655 Granville Street

4500 Block Cambie St.

$22,888,000

項目發展用地

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12716-12750 King George Blvd．

$11,998,000

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甘比走廊 Exclusive Listing 兩幅土地合併銷售 具發展潛力！發 Cambie Corridor 投資 展 商 及 投 資 者 OLD 發展潛力 請S即 與 Danny 出 售 暗盤 查詢詳情！

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4412-4488 Cambie St.

$15,200,000

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4949-5109 Cambie St. $34,000,000

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明報地產金頁

2020 年 4 月 2 日

Ming Pao Property Gold Pages

劉功藝

廿六年地產經驗，精通國、粵、英語

有買家收購舊屋，或可舊屋換新屋，免費估價，歡迎來電查詢。

素里海鮮酒家生意轉讓 叫價$368,000 ③

W60 街 夾 $3,880,000 新盤 Cambie，地 大 44.50x121.58 （ 約 5410 呎），約 25 年 新，3 層 約 3150 呎，共有 8 睡房，5 全浴，有 家庭廳、書房、3 車房。擁有潛力將 來與鄰居聯合地一起興建高層多 戶公寓，勿失投資良機，可議價。

地大 33x110（3630 呎） ，2 年新，3 層+後巷屋共 3142 呎， 3 廚房，5 全浴加 2 個半套浴室，7 套睡房。光亮寬敞廚房 ，不銹鋼家電。土庫有 2 睡房單位及後巷屋 1 睡房單位均 有獨立門口出入，近中小學，Grays 公園，交通方便。

約 5,078 呎，設有 180 座位，經營中式茶市及晚飯，喜 酌壽宴，有酒牌，商用大廚房，人流多，泊位易，免費 停車位，餘下約 6 年租約加 5 年生約，租金平，容易經 營，詳情電劉生。

列市豪宅

波霸奶茶生意平讓

西區柏文組出售 $3,388,800

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溫東靚屋加後巷屋

西區 Cambie 走廊

只叫$2,680,000

地大 6194 呎，約 8 年新，2 層，約 3098 呎，共 5 睡房，娛 樂室，4 套半浴室。16 呎樓底客廳及飯廳。寬大廚房及 中式廚房，高級不銹鋼家電，雙車房，美麗前後花園，近 中小學及 No.1 Rd 公車，地點正，建材及手工均一流。

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新盤

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絕佳投資機會，一共有 10 個出租單位，8 個 1 房，1 個 2 房及 1 個單房，容易打理，近交通，大統華，5 分鐘到 機場，10 分鐘到列市中心，20 分鐘到溫市中心，詳情 電劉生。

Land Assembly: 2315-2375 Kingsway

本那比屋 Royal Oak Ave. 叫$1,350,000

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$80,000

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有潛質建柏文組

齊全作收租用。有山景，近中小學，

另計，舖後泊車，亦可作其他生意用 ，有 2 個房間及 1 個浴室，裝璜華麗 商店及步行到社區中心，有潛質建 途，可議價。如有疑問，請電劉生。 ，生意佳、租金平、請情請電劉生。 柏文或城市屋。 Richard Liu 劉功藝 604-889-4728 Richard Liu 劉功藝 604-889-4728 Richard Liu 劉功藝 604-889-4728

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Kingsway 夾 Nelson 街，地點一流， 人 流 眾 多 ， 位 於 Kingsway 夾 地大 3638 呎，上 3 睡房加書房，下 人流眾多。地舖約 990 平方呎，貨品 Clarendon 街。店面大，約 530 呎 3 睡房，3 浴室加 1 房後巷屋，廚廁

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溫東 Renfrew 區美屋兼後巷屋 $3,000,000

美容生意出讓

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建地面積約 31185 平方呎， 最高可建 12 層高商業及住 4150 呎（50x83） ，2 層約 1766 呎，上 2 下 2 睡房 宅 混 合 樓 宇，最 高 密 度 為 ，地大 2004 年大裝修，包括木地板、廚房、浴室、屋頂及油 漆，此地皮連同隔鄰地皮聯合可建多戶住宅或柏文， 3.8FSR，詳情電劉生。 甚有潛質。

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$88,000

大減至 $288,000

Royal Oak 夾 Kingsway 近 Royal Oak 天車站，1800 平方呎，可容納達 50 個 座位，2 個洗手間，3 車位及店前泊車 位。連同裝修及生財器具，店主已花約 30 萬，現只叫 12 萬，超值！快約看。

菲律賓雜貨店生意出讓 新盤

$120,000

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共 9 個相連地一起出售

六間相連地一起出售，建地約 21,309 平 方呎，有潛質興建柏文或城市屋，詳情請 電劉生 604-889-4728

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六間相連地一起出售 每間叫價$2,200,000

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‧ MLS Medallion Club Gold Master Award in Greater Vancouver ‧ 2009-2015 Medallion Club Diamond Award ‧ 2016 Life Member of Real Estate of Greater Vancouver

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2016 年榮獲溫哥華地產局頒授終身成就 大獎及多項金牌獎及鑽石榮譽大獎

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16 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 4 月 2 日

陳 培 準

KEN CHAN B.B.A. 604-961-6708

2009-2019 銷售頂牌大獎

Re/Max 終身成就大獎 2009-2019 銷售冠軍大獎

註 冊 新 屋 承 建 商 2-5-10 新 屋 保 養

2009 - 2019 年獲最高榮譽銷售金牌獎 2009 - 2019 年全大溫地產局金牌獎 2009 - 2019 連續 11 年榮 年榮獲大溫地產局 獲大溫地產局首 首 1% 1%總統府 總統府（President's Club）大獎

2421 Pauline St. Abbotsford $4,888,000 新盤

4205 W12th 溫哥華西區 $4,388,000

地 33x122，2 年 新 新 盤 有車房屋，3 層，8 房 8 廁，有海景，用料 及 設 計 一 流，保 證 物超所值，樓上 4 房 3 廁 ， 有 Rooftop deck，後巷屋 2 房 2 廁，讀最好中小學。

地 66x123（8118 新 盤 呎）7 房 8 廁，3 層 ，共 5702 呎，全屋 超級豪華，有景， 有空調及空氣清 新，土庫 2 房合法 出租，包新屋稅。

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6368 Bassette Rd. 列治文 $3,499,000

地 66x120，4

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年 新 ， 共 3625 呎，4 房 6 廁，極豪華

7320 Union St. 北本那比 $1,799,000 新盤

#1204. 4200 Mayberry St. Metrotown $488,000

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商業 C7 地，31581 呎地，1 層，9 年新，9873 呎，分 2 單 位，餐館佔用大概 6500 呎，可供 170 座位，另有健身中 心，月租$3,800，另有 35 個停車位，可改建柏文，超值！

220 Therrien St. 高貴林 $1,738,000

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218 Therein St. 高貴林 $1,738,000

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3594 Monmouth Ave 2375 Burquitlam Dr. Fraserview $2,688,000 溫東 $1,799,000

全新孖屋 待建

4 年新雙拼屋，5 房 3 廁 2 層 共 2225 呎，安靜內街，設計 大方實用，彷如獨立屋，非看 不可，15 分鐘可到溫哥華。

#72-9566 Tomicki Ave. 列治文 $799,000

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3075 W.5th Ave. $2,688,000 減價

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349 E.56th Ave. 溫東 $1,778,000

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星期日 2 至 4 開放 地 36x114 共 4104 呎，2 層 4 房 2 廁 2 廚，76 年共 1865 呎，合投資自住或重建，近 西區，升值潛力大。

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18 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 4 月 2 日

明報地產金頁

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2020 年 4 月 2 日

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19

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萬寶地產

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20 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 4 月 2 日

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明報地產金頁

2020 年 4 月 2 日

Ming Pao Property Gold Pages

「志成」服務，誠懇週到 連續 19 年榮獲大溫地產鑽石金牌經紀獎

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310-7280 Lindsay Rd., Richmond

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607-10777 University Dr Surrey 素里市天車站側高層水泥 1 房+書房公寓，安靜向花園，實 木地板高級電器廚櫃，熱水暖 氣，保安車位及儲存室，5 分 鐘到市中心，大統華超市及西 門菲沙大學$35 萬 4，平過買 樓花

新盤

107-7260 Lindsay Rd., Richmond

新盤

私人花園社區專用花園，1 分 1 房水泥柏文 鐘到大統華，2018 素里中學 排第一名 Johnson Heights， 高級材料 1 房 1 廳靜內園 2 房+書房 2 車位，2 浴，近大 景，獨立陽台，會所花園， 商場，1 號公路，生活機能佳。 保安車位，行到大統華超 投資自用兩相宜$54 萬 8 市及天車站$54 萬 9

向東南

21

2108-4900 Lennox Lane, Burnaby

出 出 出 售 售 售 周 周 周 333

列治文市中心 全新高層柏文$49 萬起

市中心商場全新水泥柏文， 高級材料，一流設備，3 分鐘 行到天車總站及商場，5 分 鐘到公眾市場，震撼價$39 萬元起

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新盤

北本那比鐵道鎮商場公園側 新高層柏文罕有東南單邊靚 水景 160 呎向南大陽台，高 級材料電器，方正間隔，保安 107-7260 Citation Dr., Richmond 車位儲存室，一流會所 5 分 列治文西區名校區 3 房公寓，新近內外大裝 分鐘行到名中學 Burrnett，近市中心商 鐘行到商場天車站。$84 萬 9 修，5 場$29 萬

2603-6288 Cassie Ave Burnaby

本那比鐵道鎮近麗晶廣場全 新 高 級 水 泥 頂 層 公 寓 1463 呎安靜向南靚山水景，3 房+ 書房 3 車位特大陽台 1230 呎 ，空調高級會所 3 萬呎，數分 鐘行到商場天車站。$198 萬

108-5770 Oak St Vancouver

溫哥華西區安靜 1 房混凝土公寓帶 大露台，可步行至 Oakridge 購物中 心和加拿大線，開放式佈局，地熱浴 室磚，廚房有楓木櫥櫃和花崗岩枱面 。寬敞的臥室，帶步入式衣櫥，帶 1 個 停車位和 1 個大儲物空間。名校 Eric Hamber 學區，容易前往 UBC 大學＆ Langara 學院，銀行，娛樂/日託中心 $69 萬 9

溫市西區馬寶區獨立屋 36 x105 座南向北靜內街 2 層屋約 2300 呎，4 房 3 浴瓦頂地熱有後巷 2 車房。近 名校天車站及商場$209 萬

列治文西區名校區 2 房 公寓，新近內外大裝修， 5 分鐘行到名中學 Brunnett，近市中心商場 ，25 萬 9 25-7180 Lechow St., Richmond 列市全新 3 層城市屋 3 房 3 厠 2 車房向南，一流 電器建材，有空調，名校 區，數 分 鐘 到 市 中 心 $108 萬 8 46-9339 Alberta Rd., Richmond 列治文近市中心罕有 1 房城 市屋（獨立門口）清靜向花園 591 呎新近裝修，低月費包熱 水壁爐及煮食煤氣。保安車位 ，儲存室及會所。行到 20 畝大 公園及英法語名校$41 萬 8

列市中心 賺錢餐館生意轉讓

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3 號路旺商場美食廣場著名老牌風味食肆轉讓， 開業 10 多年，執行業牛耳。簡單易做賺錢。客源 902-6611 Cooney Rd Richmond 列治文市中心 1 房 620 尺水泥 公寓，安靜向花園，新複 ，新油漆，花崗岩檯面，行到市中心商場，公眾市 穩定，近天車站，超市，大量免費停車位，$19 萬 9 合地板 場$44 萬 8

本那比鐵道鎮全新柏文

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公園側 49 萬 9 起，步行 5 分鐘到天車站， 麗晶廣場及商場，西人建商，一流設備，

307-10777 University Dr Surrey

請馬上登記。

出 出 出 售 售 售 剛 剛 剛 18-9560 Alexandra Rd., Rmd.

素里市天車站側水泥柏文 1 房+書房安靜向內花園，實木地 板高級電器廚櫃，熱水暖氣，保安車位及儲存室，5 分鐘到市 中心，大統華超市及西門菲沙大學$33 萬 8，平過買樓花

出 出 出 售 售 售 剛 剛 剛 8420 Fairfax Cr., Richmond

列治文西區高尚區翻新屋 7,000 呎地，2,330 呎 近 Walmart 列治文，全新，3 房城市屋，3 房 3 廁，高 屋，向南，6 房 4 廁更新廚房廁所屋頂（下 3 房獨 樓底，有冷氣，高級材料。$100 萬 9 立門戶） ，近學校河堤商場$179 萬

網址：www.tommyng.ca 電郵：mail@tommyng.ca

減價

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5751 Eastman Dr., Rmd. 列治文西區一流學區獨立屋向南，4 大房 3 廁 2 車 房。大客廳全屋地板，更新電器，屋頂及暖爐。小區 無明渠及電線杵。3 分鐘行到名校，駕車 9 分鐘到中 心商場，$138 萬

22 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 4 月 2 日

15046 Buena Vista Avenue

•景色一覽無餘，位於 White Rock 碼頭下 •空置，歡迎參觀 •精美全新建築, 時尚住宅 •符合地震標準，具體符合商業法規 • 4 層，2,700 平方呎

•備有電梯，3 臥室/ 3 浴室 •車庫停車位於 Martin Drive •卓越之家 •賣方將接受所有報價 • White Rock Fine Arts 小學及 Semiahmoo 中學校網

https://vimeo.com/347668193 $2,695,000 + GST ˙ MLS#R2388787

12713 24 Avenue, Crescent Heights

•德國建築商。大宅 4,668 平方呎 •上層 4 間臥室，全套房 •主層客臥套房 •空調/行政辦公室 •所有樓層裝上橡木地板 • Morrison 窗戶

• 15,115 平方呎全圍欄 •大量停車位 •物業評估$ 2,768,000 •超值！ • Crescent Park 小學及 Elgin Park 中學校網

https://vimeo.com/252249927 $2,498,000 ˙ MLS#R2413523

80 15677 28 Avenue, Hyde Park

•廣寬土地 計劃 F：2,945 平方呎 。 Georgie 獲獎者, 著名建商 Zenterra •大型起居室和廚房可俯瞰內園景 • 3 臥室，4 浴室，雙車庫及專業內 置儲物空間 • 1,096 平方呎 3 臥室地庫連 Wet Bar

•起居室可連接開放式及 有蓋露台 • Lancaster 會所（5,500+ 平方呎）備有健身房， 運動場和劇院

https://vimeo.com/338391839 $1,099,000 ˙ MLS#R2440351

13176 13 Avenue, Waterfront Ocean Park

•安坐家中全海景色盡入眼簾 •歡迎參觀 •第一排海濱住宅，輕鬆步行至岸邊 • 3 層，4,800 平方呎，3 間海景臥室 •戶外商用廚房/露台 1,200 平方呎 •供熱地板及熱泵式中央空調

•寧靜，安全，無交通地段 •輕鬆步行至 Ocean Park Village • Ray Shepherd 小學及 Elgin Park 中學校網

https://vimeo.com/229380077 $5,300,000 ˙ MLS#R2447857

1403 1441 Johnston Road, Miramar Village

•頂樓閣樓 •東南邊角單位 • 2 臥室 / 2 浴室 • 1,266 平方呎+ 334 平方呎陽台 •環迴 180 度海景及 Mt Baker 美景

•附 2 車位 + 額外 2 車位使用 •混凝土建築 •著名建商 Bosa •賣方將接受所有報價 •竣工：2020 年 11 月

$1,647,000

402 3489 Ascot Place Regent Court at Wellington Mews, Vancouver

• 2 臥室/ 1 浴室 739 平方呎

•適合 Simon Fraser 及 UBC 學生

•向南，邊角單位 / 陽台

•包 1 停車位及 1 儲物櫃

•空置，歡迎參觀

•可出租，不能養寵物 / 2020 年已作維修

•座落天車及公車循環線上蓋 •管理費：$ 314 /月

$492,000 ˙ MLS#R2446933

明報地產金頁

971 Kent Street, Ocean View White Rock

• 3 層豪華大宅佔地 4,000 平方呎 • 6 臥室 / 4 浴室 • 967 平方呎 2 房地庫 • 2018 年全新廚房設計/具備 優質家電。 • 2020 年全新主臥水療浴缸

• 1,000 平方呎 Brazilian 木板陽台/ 2019 年全新熱水浴缸 • White Rock Beach，山邊綠化生活 •全圍欄，私人後院/人造草皮 圍欄後院 •雙車庫 - 另可泊 6 輛車

https://vimeo.com/355592388 $2,149,000 ˙ MLS#R2398990

2534 Cedar Drive, South Surrey

• 5,113 平方呎酒莊，21,780 平方呎地 •建築師 Shawn Blackwell 精心設計＆ 2015 年獨特建造，5 臥室 / 6 浴室 •華麗 Miele / Wolf 廚房+炒鍋廚房， butler 式酒吧，咖啡吧及招待中心 •主層可作第二主臥套房或客臥 套房，獨立入口

•向南，保安大閘，4 控制，空調，2,300 平方 呎露台。 •保安圍欄後院，2018 年 36'/ 18' 游泳池及 熱水浴缸，二者均配有可伸縮安全上罩 •全套 DCS 商業戶外廚房 • Elgin Park 中學及 Crescent Park 小學校網

https://vimeo.com/394986421 $4,500,000 ˙ MLS#R2441223

14630 18 Avenue Sunnyside

•現收租金 - $ 2,500 /月 •租金收入報表 •鄰近 Semiahmoo 中學及 Thrift 小學 •適合家庭寄宿學生 • 1,600 平方呎平房 •地大：7,137 平方呎

•隱私度高，向南，保安圍欄 後院 •幽靜迴轉處 •購物，交通及公園近在 咫呎

$$1,275,000 ˙ MLS#R2421094

明報地產金頁

2020 年 4 月 2 日

40XX W 31ST AVENUE VANCOUVER

Ming Pao Property Gold Pages

9791 Gilhurst Crescent, Richmond

10680 Agassiz Court, Richmond

新盤

最新暗盤

$4,980,000

溫西鬧中取靜的知名社區 Dunbar 區。緊鄰 UBC，社區中 心和 Pacific Spirit Park。大地 4 房 4 衛獨立屋，Dunbar 名區，名校區：Southlands Elementary and Lord Byng Secondary, St George's school。

4-7531 St. Albans Road, Richmond

$2,480,000

7 - 6711 Williams Road, Richmond

SOLD

$1,460,000

$999,000

列治文 BROADMOORE 豪宅區獨立屋，保養 列治文 McNair 地區安靜內街大宅。全面翻新 列治文 Woodwards 名區，罕見兩層城市屋，5 年新， 如 新，6 房 5 衛，著 名 校 區 Errington 小 學 和 ，6 房和 4 浴室，樓下 3 房獨立門口出租單位， 三房三衛。步行距離可到 STEVESTON-LONDON 名校。 交通方便。 Steveston-倫敦中學。

61-6245 Sheridan Road, Richmond

706 - 10780 NO. 5 ROAD RICHMOND

新盤

$968,000

$899,000

列治文聯排別墅，9 呎樓底，寬 3 房 1900+呎鎮屋，前後花園 敞 4 房，排名第一中學校區房。 ，獨立間隔，媲美獨立屋 315－9366 Tomicki Ave., Richmond

23

318 8100 JONES ROAD RICHMOND

新盤

$728,000 列治文 The Gardens 小區，著名開發商水泥高級公寓， 兩房，大露台。優越的地理位置，Steveston 和 5 号路旁， 靠近 Silver City 電影院，Watermania。交通方便，隨時 可以入住！

103- 8180 Jones Road, Richmond

$728,000 列治文 The Gardens 小區，著名開發商水泥高級公寓，兩房 加書房，該書房可以用作第三間臥室。面向花園的大露台，可 欣賞綠色美景。優越的地理位置，Steveston 和 5 號路旁，靠近 Silver City 電影院，Watermania。交通方便，隨時可以入住！

206-9399 Alexandra Road Richmond

最新靚盤

新盤

$648,000

716 - 10788 NO 5 ROAD RICHMOND

$538,000

$449,900

$698,000

Polygon 興建，罕有兩房加閱讀室，862 列治文中心地帶，明亮，寬敞，舒適，維護 一房一衛，736 呎，特大花園，採光明亮，保 列治文 2 房 2 衞公寓，室內面積 966 平方呎 方呎。 12,000 方呎住客會所，設備齊全 良好的 2 臥室/2 浴室，臨近學校，大型購 養良好，鄰近 Richmond Centre，超市，校 ，向東南，2015 年建。一車位一儲物間，管理 費$438。 物商場，天車站，公共圖書館，社區中心。 網佳 。地點方便！ 19-9277 121 Street, Surrey

D L O S

$569,900

素里超值三房城市屋，9 年新，交通 方便，臨近中小學校，大型購物中心。 305 5350 VICTORY STREET BURNABY

新盤

2180 8766 Mckim Way Richmond

Blenz Coffee 101- 1315 56th Street, Tsawwassen

3771 & 3791 No. 3 Road, Richmond

新盤

Richmond 中心地段，最佳位置商業舖位，步行即可到 達輕軌站，八佰伴中心，總統廣場，商務中心，沃爾瑪， 交通方便，用途廣泛，可用作教育中心，舞蹈室，零售， 美容院，餐廳，獸醫診所等等。

$898,000

$98,000

$2,990,000

著名咖啡連鎖店生意轉讓，生意 穩定，創業好機會，提供培訓。

古董店拍賣行生意轉讓。包括全店中歐古董和美術 作品，並在佔地 7000 平方英尺的寬敞畫廊和拍賣室 中展出。它還包括作為子公司的洗車，租車，汽車銷 售業務。

樓花轉讓 Miramar – White Rock

樓花轉讓 Sussex - Burnaby

9*** Sidaway Rd., Richmond

獨家農地暗盤

D L O S

$569,000

本拿比 Royal Oak 天車站附近，步行 15 分鐘 即可到達 Metrotown 購物中心和 Bonsor 社 區中心。 2 房 2 浴室頂樓公寓，性價比超高！

$898,000

白石海景兩房樓花轉讓

一房及兩房樓花轉讓

佔地 10 英畝的豪華物業，擁有豪華的“鄉村莊園”風格的房屋。接近 6,000 呎的舒 適大宅，功能包括：與房屋相連的額外約 500 平方英尺 2 臥室套房，帶獨立入口， 可租用或個人使用。就在著名的 Sidaway Road 的 Mylora 高爾夫球場對面。U 形 車道，兩側都有遙控門。家居於 2007 年進行了翻新。改進之處包括硬木，層壓板， 皇冠造型，內飾塗料和現代色彩。持有有機牌照的藍莓種植 8 英畝，具有巨大的潛 在收入。不要錯過！

24 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 4 月 2 日

Allan Ge MBA 葛釗

778-318-8991

Email: allange@royalpacific.com

www.allange.com

2016 ， 2017 及 2018 年 怡 富 地 產 公 寓 物 業 銷 售 #1 （ 公 司 超 過 1200 名 經 紀 ） 2016 年 至 今 已 達 成 超 過 400 宗 地 產 買 賣

6080 McKay Ave Burnaby

新盤

緊貼市場動向，投資買賣經 Metrotown 中心 Station Square 第四 驗豐富！估價準，成交快， 本那比 棟，臨近天車站，樓下有超市餐館等。2021 年 ，現有以下單位轉讓： 歡迎委托樓宇及樓花買賣 初落成 1. 一房向北 573 呎，$588,000 起 ！急需新盤！！！查看更多樓 2. 兩房向東北 807 呎，$768,000 起 3. 兩房向西 805 呎，$788,000 起 花 及 樓 盤 請 瀏 覽 網 頁 4. 兩房向西北 848 呎，$858,000 起 www.allange.com

Hensley at Lougheed Coquitlam West

4711 Hazel Street, Burnaby

明報地產金頁

Lumina Brentwood Burnaby

新盤

（國，粵，英）

Vittorio at Metrotown Burnaby

新盤

本那比 Brentwood 商場附近高層小區 Lumina 一二三 本那比 Metrotown 中心 Vittorio，高層柏 期，中央冷氣，近天車站。2020 年秋季落成，現有以下 文，中央冷氣，臨近天車站，近超市餐館等 單位轉讓： 1. 一房向北 582 呎，$598,000 起 。2020 年秋季落成，現有以下單位轉讓： 2. 小兩房向西 658 呎，$668,000 起 1. 兩房向西 784 呎，$848,000 3. 兩房向東北 797 呎，$748,000 起 4. 兩房向西南 770 呎，$768,000 起 2. 兩房向西北 814 呎，$895,000 5. 兩房向西北 778 呎，$778,000 起 3. 城市屋 1335 呎，$1,558,000 6. 兩房向東南 783 呎，$788,000 起

Station Square 3

2203-4688 Kingsway Burnaby

新盤

新盤

本拿比 Metrotown 商場對面高層住宅 Sussex。中央冷氣，高檔裝修。2020 年落成， 現有以下單位轉讓： 1. 一房向東南西，$649,900 起 2. 兩房向東南 780 呎，$848,000 起 3. 兩房加書房 900 餘呎，$968,000 起 4. 三房加書房城市屋，$1,788,000 5. 頂層複式加超大露台，$2,380,000

高貴林西近 Lougheed Mall 商場，高層豪 華柏文，高檔裝修，中央冷氣，臨近天車站 及超市，2021 年底落成，現有以下單位轉 讓： 1. 一房向東 558 呎，$539,000 起 2. 一房加書房向北 632 呎，$604,900 起 3. 兩房向西 758 呎，$729,000 起 4. 兩房向南 858 呎，$759,000 起 5. 兩房加書房向西北 945 呎，$899,000 起

6000 McKay Avenue, Burnaby

Highline at Metrotown

新盤

Metrotown 天車站旁全新豪華高層 樓盤 Highline，48 層高包括寫字樓和 住宅，中央冷暖氣，德國高級 Miele 電 器，有 1，2 及 3 房戶型，間隔方正實 用，豪華會所。2023 年底落成，現正 內部發售，請即致電查詢。

本 拿 比 Metrotown 鐵 道 鎮 中 心 Station Square 三期樓花轉讓，第四 棟 2020 年底落成，第五棟有中央冷 氣 2021 年底落成，高檔裝修，現有一 二三房單位轉讓，歡迎來電查詢。

本 那 比 Metrotown 中 心 Station Square 第一期，4 年新 1003 呎兩房大 單位，高檔裝修，木地板，歐洲進口電 器。可望鹿湖北溫山景及市中心景色， 新兩房臨近天車站，樓下有佳廉超市 銀行餐館等。先只售$998,000

903-450 Westview St., Coquitlam 901-450 Westview St., Coquitlam

新盤

新盤

高貴林西近 Lougheed Mall 商場，由 高貴林西近 Lougheed Mall 商場，由 名發展商 CRESSEY 精心打造高檔 名發展商 CRESSEY 精心打造高檔 樓盤 Hensley，中央冷氣，豪華室內 樓盤 Hensley，中央冷氣，豪華室內裝 裝修及會所設施。一房 558 呎向東， 修及會所設施。一房加書房 632 呎向 包一個車位及儲物室，大樓 2021 年 北，包一個車位及儲物室，大樓 2021 年落成，現樓花轉讓價$604,900。 落成，現樓花轉讓價$539,000。

Amazing Brentwood 樓花轉讓 909-450 Westview St., Coquitlam 707-450 Westview St., Coquitlam

新盤

新盤

本 拿 比 Metrotown 中 心 Station Square 第 五 棟 地 標 ， 目 前 Metrotown 在建最高住宅樓。中 央冷氣，高檔裝修。2021 年落成， 現有以下單位出讓： 高貴林西近 Lougheed Mall 商場，由 高貴林西近 Lougheed Mall 商場，由 本拿比 Brentwood Mall 重建項目， 1. 一房向南或西，$598,000 起 名發展商 CRESSEY 精心打造高檔 名發展商 CRESSEY 精心打造高檔 絕對中心位置，現有以下樓花轉讓： 樓盤 Hensley，中央冷氣，豪華室內 樓盤 Hensley，中央冷氣，豪華室內 2. 兩房一衛，$748,000 起 1. 二期一房中層向南 538 呎，$588,000 裝修及會所設施。兩房 758 呎向西， 裝修及會所設施。兩房 858 呎向南， 3. 兩房兩衛，$868,000 起 2. 二期兩房中層西南 894 呎，$830,000 包一個車位及儲物室，大樓 2021 年 包一個車位及儲物室，大樓 2021 年 3. 三期兩房高層向東 720 呎，$728,000 落成，現樓花轉讓價$729,000。 4. 三房西北向，$1,080,000 起 落成，現樓花轉讓價$759,000。

明報地產金頁

2020 年 4 月 2 日

Ming Pao Property Gold Pages

RE/ MAX Commercial Property Specialist Re/Max 主席大獎(2017) Re/Max 終身大獎(2015) Re/Max 高銷量白金大獎(8 年) Re/Max 全西岸加拿大首 20 名(5 年) Re/Max 全 BC 省首 20 名(4 年) Re/Max 名人大獎 (2005) 溫哥華地產局銷量大獎(2002, 2006)

25

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超過 29 年房地產經驗

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5019, 5023, 5029, 5033 & 5039 Payne St.溫哥華 $18,770,000 • Joyce 車站新計劃區 • 可 建 140 呎 高 住 宅 物業 • 地大約 17,500 平方 呎，可 建 約 78,000 平方呎住宅建築面 積 溫哥華東區 $5,200,000 • 位於溫東中部地段 • 加油站業務和物業 •地面層街角物業 •地 13,140 平方呎 • C-1 Zoning • 年總收入超過 $6,000,000 •具有巨大的發展潛力

•位於溫哥華島，30 分鐘車程 達域多利市中心 •佔 地 3.5 英 畝，村 莊 渡 假 屋 生意 •約 1974 年建成，C-4 規劃地 •現有 12 座房子，其中 6 座是 孖屋，合共有 17 個出租單位 ，另有 1 間房子供業主自住 方便管理。

5155 Victoria Dr., 溫東 $3,198,000 • 罕有獨立物業

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位於繁忙 Victoria Dr.近東 35 街 單層建築，約 3,300 方呎（40'x116'） C-2 Commercial Zoning 非常適合持有，翻新或重建 物業以現況出售

Cloverdale B.C.酒店出售 $5,988,000

• 1970 年建成 • 地大 12,327 方呎 • 共 16 間客房，其中 12 間 Queen Bed 大房+4 臥室套房 • 110 座位酒吧（有酒牌） • 啤酒/酒品專賣店 • 投資於酒店/酒吧，啤酒及酒品絕佳機會 • 每年營業額約$1,800,000 Re/Max Real Estate Service #110-3540 W. 41st Ave., Vancouver, BC V6N 4E6 Tel:604-263-2823 Fax:604-263-1057 www.fredchoyrealestate.ca

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2020 年 4 月 2 日

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26 Ming Pao Property Gold Pages

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明報地產金頁

2020 年 4 月 2 日

Ming Pao Property Gold Pages

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28 Ming Pao Property Gold Pages

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3.75

3.29

3.04

3.94

4.49

5.19

7.25

6.35

COAST CAPITAL SAVINGS 康富儲蓄

N/A

3.29

3.54

3.94

4.55

5.04

N/A

4.15

PROSPERA CREDIT UNION

N/A

2.94

2.94

2.94

2.99

2.99

N/A

6.35

HSBC BANK CANADA 加拿大滙豐銀行

3.19

2.89

2.89

3.09

3.69

5.04

7.25

6.35

LAURENTIAN BANK OF CANADA 龍順銀行

4.40

3.39

3.49

3.94

4.59

4.99

6.70

6.30

NATIONAL BANK OF CANADA 國家銀行

4.50

3.29

3.49

3.94

4.64

5.04

7.05

7.05

ROYAL BANK 加拿大皇家銀行

3.29

3.29

3.54

4.05

4.64

5.04

7.45

7.45

THE MORTGAGE GROUP

N/A

3.19

3.14

3.14

3.14

2.54

N/A

N/A

TD CANADA TRUST 道明加拿大信託

3.34

3.59

3.74

3.89

3.94

4.99

N/A

4.50

VANCITY CREDIT UNION 溫市信貸儲蓄

4.00

3.64

3.79

4.04

4.49

2.69

7.25

6.70

資料由各大貸款機構提供

*上表為 2020 年 3 月 31 日截稿時各貸款機構利率，如有更改，以客戶公告為準。

30 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 4 月 2 日

明報地產金頁

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$2,488,000 溫市中心高豪港

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#910-8800 Hazelbridge Way, Richmond

#511 - 8800 Hazelbridge Way, Richmond

新盤

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新盤

$619,000

列治文 Concord Garden 全新落成第五期 South Estate，1 房+書房，659 呎，朝北，小 區花園景觀！帶 1 車位。享受列治文最高檔 的小區設施和花園環境。

新盤

$568,000

列治文 Concord Garden 全新落成第五期 South Estate，1 房+書房，600 呎，朝南，面 對安靜內街！帶 1 個儲藏間，無車位。享受 列治文最高檔的小區設施和花園環境。

明報地產金頁

2020 年 4 月 2 日

Ming Pao Property Gold Pages

- 各類地產項目，生意及商業物 業的諮詢服務 - 由本公司獨家代理的各類地 產開發項目，生意及商業物業 的房源 - 每周都有新盤敬請期待

Gina Lin 吉 娜 PERSONAL

REAL

ESTATE

31

CORPORATION

604 . 437.6752

2 0 1 6 年榮獲科威地產集團加拿大地區第 2 名，B C 省第 1 名

獨家開發項目出售—專業團隊，提供從買項目，土地變性，設計，施工，預售一站式服務 3715 Dollarton Hwy, 北溫 $9,880,000 7969 & 7989 Cambie Street $13,880,000 罕見 6 萬呎一線海景大 Cambie 走廊 降價 $10,888,000 西 64 街夾 Cambie，兩塊地， 新盤 共 10,650 呎（106x100.47）， 現 在 FSR 為 2.5，可 建 超 過 30 個單位以上的 6 層公寓， 還有 10 個月可拿到開發許 可證。擁有巨大潛力將來可 與鄰居的地一起開發重新規 劃建中高層公寓。5 分鐘步行 至 天 車 站 和 Marine Gateway 商圈。造價每呎呎 價 僅 $ 408，是 目 前 Cambie 走廊上最低價格。

商 業 項 目

地，可分割成 6 個 RS3 獨立別墅，俯瞰 Burrard 海 灣 美 景，絕 無 僅 有。 近 1 號公路，方便到達 市中心。將來有巨大潛 力規劃建城市屋和公 寓 項 目。好 學 區： Seycove 中 學 & Sherwood Park 小學。

-

獨 家 暗 盤

1. 溫市中心綜合商業廣場出售 $4800萬（商場）

2. 大溫繁華地段大型購物商場出售 $6800萬 (商場)

3. 百老匯街土地開發項目出售 $4000萬 (開發項目)

• 土地面積：1.58 英畝 • 建造年份：1996 年 • 可租面積：80,151 尺 • 商戶入駐率：97% 停車位：163 個 • 淨營業收入：$170 萬

•土地面積：6.18 英畝 • 建造年份：1999 年 • 可租面積：142,841 尺 • 商戶入駐率：78% 停車位：656 個 • 淨營業收入：$225 萬 • FSR：5

• 土地面積：21,945 尺 • 目前的 FSR：1.5 • 百老匯街天車站將會造在項目土地對面， 有巨大潛力增加容積率，建造中高層公寓

溫哥華市西區 知名連鎖酒店出售

8000 萬

酒 店 出 售

高貴林知名連鎖商務 觀光酒店出售

•地 理 位 置 一 流：10 分 鐘 車 程 至 列 治 文 機 場，10 分鐘車程距離伊麗莎白 女 王 公 園，20 分 鐘 車 程 至溫哥華市中心。 •酒 店 設 施：2 間 餐 廳，24 小 時 機 場 班 車 服 務，24 小時健身房，商務中心等 。 •房間設施：Wifi，中央空調 ，43 吋平板電視、帶吹風 機的私人浴室以及迷你 冰箱和室內保險箱。 •淨收入：$385 萬 •可擴充酒店建 40000 呎， 或重新開發建公寓住宅

$3000 萬 •高貴林知名連鎖商務觀 光酒店，緊鄰高速公路， 天車站，購物商場，賭場 ，西門菲莎大學，交通便 利。 •佔地 91,911 平方英尺， 建築面積 46,200 平方英 尺，規劃 CS－1，可以改 建成養老院或蓋高層建 築 •業主經營該酒店 24 年， 擁有 84 間客房，每晚約 $100-$136

斯闊米什 酒店出售

列治文 國際連鎖酒店出售

維多利亞市 知名連鎖酒店出售

$1800 萬

$4800 萬

$8000 萬

• 該酒店位於號稱 BC 省海洋 門戶的斯闊米什中心，距離 溫哥華和惠斯勒都是大約 1 小時車程，近世界著名的 攀岩勝地 Stawamus Chief 國家公園和 Shannon 瀑布 公寓，交通方便，風景宜人 • 佔 地 79,540 平 方 英 尺，約 1.8 英畝 • 酒店擁有 87 個帶空調的房 間，平均每晚$79-$130，有 125 個座位的飯店，800 平 方 呎 的 酒 房，25 個 座 位 的 會議廳，並設有室內泳池， 水滑梯，按摩浴缸，健身房 • 2015 年收入：200 萬（其中 70 萬 來 自 酒 房）業 主 花 費 超過$140 萬全新裝修

• 地點一流，5 分鐘到達溫哥華 國際機場，15 分鐘抵達溫哥華 市中心，方便購物，交通便捷。 • 1999 年建，一手業主，經營 20 年，5 層共 109 間客房，平均每 晚$100-$150。該酒店共 30 名 全職和 8 名兼職員工，內部設 備齊全，擁有健身房，辦公室， 會議廳，早餐廳，現代化的商務 中心等。是列治文現在最賺錢 的酒店。 • 業主於 2018 年花費 500 萬裝 修酒店 • 淨收入：$280 萬(2018) • 佔地 32,157 平方英呎，建築面 積 43,895 平方呎 •政府規劃為 CD/19 • 政 府 估 價 ： $24,829,000 (2018)

•一 流 地 理 位 置，距 離 BC 議會大廈與其它景點僅 不到 10 分鐘步行路程。 •酒店設施：全套自助早餐 ，熱水泳池，桑拿浴室，蒸 汽浴室，洗衣設施和健身 室等。 •客房設施：104 間房，免費 Wifi，微波爐和冰箱。所有 寬敞的客房均配備了平 面有線衛星電視、DVD 播 放機和書桌。部分套房配 備了帶用餐區的設備齊 全的廚房。 •淨 收 入：230 萬，Cap Rate=3%

樓花轉讓（低於市場價格轉讓） 樓花名稱

位置

開發商

單位號

Ave One

溫西

Concord Pacific #906

Ave One

溫西

Concord

#711

Park Boulevard Park Boulevard

素里

Concord

#2307

素里

Concord

#3207

Concord Brentwood

本拿比

Concord

#2403

戶型

室內面積 朝向 預計成交

1 房+ 書房 2 房+ 書房 2 房+ WS 2 房+ 書房 2 房+ 書房

580 呎

西北 南角

967 呎

北

2020 年夏 1 車位

$1675/呎

$1,619,900

647 呎

東

2020 年尾 1 車位

$765/呎

647 呎

東

2020 年尾 1 車位

$799/呎

868 呎

北

$494,800 (原價轉讓) $517,000 (原價轉讓) $931,100 (原價轉讓)

2020 年

2022 年

車位 1 車位

1 車位

每呎單價

總價

$850,000 $1466/呎 （原價轉讓）

$1072/呎

32 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 4 月 2 日

加拿大特許專業會計師馬雲(Carol Ma)

出租房收回自用

vs

自住房轉作出租房 不少人買樓投資出租，後來收回自住﹔ 亦有人把自住物業轉作出租，當報稅時，兩者有什麼分別呢﹖

明報地產金頁

明報地產金頁

2020 年 4 月 2 日

Ming Pao Property Gold Pages

33

出租房收回自用 ——稅法45(3)的妙用 45(2)election是當房子由自住變 為出租，用來延長自住年份(4年)的 一個稅務操作。這個election須在房 屋改變用途當年提交，以便賣房時 利用基本住宅(principal residence exemption)達到省稅免稅的目的。 而這裏說的是45(3)，和45(2)並稱 「黑白雙煞」，在房東界享有很高的 「聲譽」。45(3)是從出租變為自住， 用來延長自住年份(4年) 的一個稅務 操作。45(3) election在需要在賣房那

自

年報稅時提交，同樣是利用principal residence exemption的威力達到省稅

—

免稅的目的。

舉個例子： 老王於2007年買了一處60萬的小房

●

總增值：100-60 =40萬

●

Principal Residence Exemption

回自住(此時市場價70萬)，2015年以 100萬賣出。所以，2015年老王這樣 報稅： ●

出租：2007到2011共4年

●

自住：2011到2015共4年

●

持有：2007到2015共8年

in

稅法45(1)(a)(iii)和(iv)規定：當出租房

(d

公式=（4+1）/8 X 40 = 25萬 免稅

「改變用途」為自住的時候，應視同以市

va

●

不免稅的增值：40-25 =15萬

價售出；視同售出之後房主又立即以市價

租

●

應稅增值：15X50％ = 7.5萬

購回自用。改變用途時如有增值，須繳

視

老王2015年增加了7.5萬的應稅收

納增值稅。巧妙地利用45(3)，可以合理

回

入。這一年裡老王的IT年薪5萬，交稅

壓倒45(1)的規定，使「視同以以市價售

的

$8,570，邊界稅率為31％；再加7.5萬一

出」不復存在，延長了房子可被指定為

的

共12.5萬的應稅收入，總交稅$36,978，

principal residence的時間。

出租，每年報房租收入。2011年老王 在附近找到一份IT工作，遂將房子收

重要的事說兩遍

舉

邊界稅率上升到43％。 也就是說，如果老王不做任何稅 務規劃，他要為賣房的增值收益多交 $36,978-$8,570 = $28,408的稅款。

想做45(3) election 麼？ 必須滿足下列全部條件：

自

20

如果，只是如果，老王有一個靠譜

●

房主必須是 resident of Canada

子

的會計師，在2015年報稅時做了一份

●

出租期間正常報房租收入，包括被指定

即

4 5 ( 3 )， 提 出 房 子 由 出 租 變 自 住 造 成 的

為「自住」的這幾年，也照常報房租

出

deemed disposition不存在，指定從2007

收入

50

到2011出租的這4年為老王的自住期， 這樣從2007到2015的全部8年均為自住年

● ●

份。既然從頭到尾都是自住，40萬的增 值全部免稅。

●

出租房不能提取折舊（CCA）

直

指定出租房為自住的這4年其間，不能再

50

指定其他住所為 principal residence

re

45(3) election在賣房那年提交

交

34 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 4 月 2 日

根據計算自住房免稅增值的公式：

2010年由於發生轉換用途（自住變 為出租），稅法視同老王將該房以市

總增值X（自住年數+1）/總共持有房

價100萬同天再次買入，此時該出租房

產的年數 = 90萬 X (15+1）/16 = 90萬

的購入成本為100萬。5年後房子漲到 140萬時老王把房子賣了，由此產生 140-100=40萬的增值。這個增值完全 是出租期間的增值，因此無法規避。 40萬增值的的50％即20萬計入老王的 應稅收入。

自住年數的計算： ●

年； ●

稅表同時提交一份election，則可以避 免這個房子在2010年被「視同售出」。 而且老王可以繼續指定該房為自己的 principal residence可繼續指定4年，甚

自住房轉作出租房 ——稅法45(2)的妙用 通常當房屋用途發生改變（change

至更多年（想要繼續指定大於4年，老 王必須給CRA提供充足的理由，比如僱 主信證明老王的工作性質就是到處游牧 遷徙，居無定所）。當2015年賣房老王 一共有增值 = 140-50= 90萬:

S.45(2) election繼續指定的自住期4 年；

●

共計自住期為15年

●

從2000到2015年，按照日歷年算一共

稅法 45(2) 條款 如果老王在房子改變用途的這一年和

實際自住年份2000年到2010年共11

總共持有該房的年數： 持有16年 因此，根據 principal residence exemption，老王賣房產生的90萬增值 全部得以免稅。 一對夫妻每年只能指定一處房產為 principal residence。老王選擇繼續指 定了這一套從2011到2014為自住，必 須要放棄同期另一套房產為自住房，二 者不能兼得。

in use ）則涉及「視同以市價售出」 (deemed disposition @fair market value）。比如：一棟自家住房轉作出 租用途，用途轉變的這一年該自住房 視同以市價售出，再在同一天將其買 回作出租房用。前期作為自住房期間 的增值免稅，轉換用途後作為出租房 的增值繳納增值稅。

舉個例子： 隔壁老王2000年以50萬購入一房， 自家居住（principal residence) 到 2010年當市值漲至100萬時搬走，房 子改作出租。依照稅法，在改變用途 即2010年這個房子被「視同以市價售 出」。因此2010這一年老王有10050= 50萬的增值收入。由於該房一 直為老王的 principal residence， 50萬的增值全部可以用 principal residence exemption條款豁免，不須 交稅。

馬雲會計師事務所

jktax.ca

明報地產金頁

明報地產金頁

2020 年 4 月 2 日

Ming Pao Property Gold Pages

35

三成加人心煩 憂無錢交租還貸 抗疫新階段

近 44% 44%受訪者稱新冠肺炎疫潮導致有家人失業。 受訪者稱新冠肺炎疫潮導致有家人失業。

一項最新民調結果顯 示：三分之一的加拿

大人擔心他們會因為新冠肺炎而無法支付房租或還貸款。而近三 分之二的人表示，已經或即將失去工作。 根據調查機構 Angus Reid Institute 進行的一項調查，除了對健康造成嚴重 影響外，新冠肺炎還使加拿大人擔心其財務狀況。民調結果指明，此次病毒 爆發已經對加拿大人的財源產生了重大衝擊。 據報告，超過三分之一（34%）受訪者表示，他們擔心本月會因新冠肺 炎而無法支付房租或貸款。該病毒爆發已導致大規模裁員，並使許多有幸 保住工作的人可獲得的帶薪工作量大幅減少。 在接受調查的人中，有 44%的受訪者表示，自疫情爆發後，自己或者家中 有其他成員失業。另有 18%的人表示，他們預計很快就會失業。即使那些正 在工作的人中，也有超過一半的人說，工作時間被削減只是時間問題。 企業正面臨的削減是因自我隔離，及其相應對產品和服務的需求急劇下

降所導致。加拿大獨立商戶聯盟（Canadian Federation of Independent Business）3 月 23 日已發聲表 示，若沒有政府的大力援助，全國將有三分之一的小企業會無法撐到下個月。 上述民調於 3 月 25 日發表，該調查機構於 3 月 20 日至 23 日，透過網上問卷調查進行，一共有 1,664 成 年人完成問卷。調查的統計學上誤差率為正負 2.5%。

省凍結租金 暫緩逐客令 租客月補助 500 元 卑詩省近日推出一系列支援措施，回應民眾在疫情期間對住房問 題的擔憂。這些措施對象包括租客和房東：租金補貼、暫停驅逐、 凍結租金以及其他行動。 4 月 1 號交租限期將至，但大量租客失業，不論是租客還是房 東，都在憂心忡忡。卑詩省省長賀謹（John Horgan，右圖）宣 布，對於無力支付租金的租客，政府每月提供 500 元補貼。這筆補 貼從 4 月開始至 6 月，將持續 3 個月。 為了遵守公共衛生命令，大部分企業已關停，大量的民眾不得不 待在家中；許多人已失業或收入大幅下降。租客和房東對於接來下 幾個月的租金都表示出焦慮。 賀謹說： 「我已經收到了 1.7 萬封郵件，表示自己正在因為住房 問題而倍感壓力。我不希望人們認為他們會因為疫情失去住房。」

業主組織樂見津貼 憂不能逐走壞租客 卑詩政府推出租戶紓困措施，給每戶財困租屋人 士租金補助每月最多 500 元，為業主倡權的組織喜 見政府援助租戶，但關注全面禁施逐客令和凍結加 租。 卑詩房東協會（Landlord BC）行政總裁赫特尼亞 克（David Hutniak）說：「我們很高興看到政府將對 受到新冠病毒（COVID-19）危機影響的租戶提供 財政支援，而那些款項將直接流到房東手上。 他指，也很高興政府說明交租是租客的責任，並 預期即使受到疫情影響的租戶，有能力動用儲蓄和 家人幫忙下去負起責任交租。 不過，他亦提到，房東更為關注完全禁止驅逐租 客的措施，禁令不只限於新頒的驅逐通知，包括現 正進行中的驅逐令。 他指上述措施對個別房東和整個業界有機會帶 來意想不到的不良影響，再加上凍結加租的建議， 恐會使影響加劇。

這次的租金補貼將幫助那些因為新冠病毒（COVID-19）疫情收 入減少的租房者，中低收入人群將是主要受益者，但不適用於現有 的租賃援助計劃的申請人。 這筆錢將以租房者的名義，直接支付給房東，以確保房東在疫情 期間可以繼續有租金收入。 此外，省府還宣布了一些額外措施，以保證住房的安全和健康。 在疫情結束之前，房東不得以任何理由結束租約，驅逐租客。特 殊情況下，為了保護健康和安全，或者防止對財產造成不當損害， 房東可以申請聽證。現有的驅逐命令也將暫停。 在緊急狀態期間，房租不得上漲。為了避免新冠病毒的傳播，房 東可以限制公共空間的使用，如洗衣設施、遊戲室。但是，不再被 允許進入租客的房間，除非有潛在的傷害或緊急情況。

銀行准延按揭還款半年 不包出租物業 利息照計 聯邦政府近日宣布，將與加拿大 6 大銀行合作，容許房屋 按揭還款延期 6 個月。但問題是銀行是按不同的個案酌情處 理，一些有需要的人士未必得到銀行的寬限。 在安省金馬蹄地區擁有數間房子的 Margret Curlew，得知 其租客受新冠肺炎疫情拖累，可能無法支付 4 月的租金時， 她便馬上向銀行查詢。 但銀行則表示，延付按揭是指借款人的主要住所 （principal residence），而非其他出租物業。 這令她非常擔心，因為她名下大部分物業都出租予低收 入家庭。儘管她準備了一些應急資金，但疫情究竟要維持 多久，以及其對經濟有多大影響，至今仍是未知數。

豐銀容許押後非主要居所按揭 多間大銀行如加拿大帝國商業（CIBC）、加拿大皇家銀 行 （RBC） 、 多 倫 多 道 明 銀 行 （TD） 、 滿 地 可 銀 行 （BMO）及豐業銀行（Scotiabank）均稱，房東可選擇推遲

支付按揭；少部分銀行如豐業銀行則容許借款人押後 3 間非 主要居所的按揭。 她說： 「我不想踢走租客，但如果政府不保護房東的 話，到最後我們便失去物業。」 本身是地產代理的 Philip Kocev 亦在大多倫多地區擁有三 個出租物業，雖然迄今為止，沒有租客表示出現財困，但 他亦關注政府如何協助租客及房東渡過難關。有人以為聯 邦政府宣布紓困措施後，便可即時延期支付按揭，但情況 並非這麼簡單。被延後的付款會算入本金之內，因而利息 的支出亦會增加。 基秦拿（Kitchener）一對夫婦向貸款機構查詢延後支付 按揭時，卻因他們已退休而被拒絕。 加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corporation） 主 席 Evan Siddall 則 於 上 周 六 在 推 特 貼 文 表 示，延後支付按揭並不代表不必支付租金，所有人都應盡 力支付帳單。

36 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 4 月 2 日

資料來源﹕新澄設計

輕奢優雅 美式經典格調 簡淨雅致的室內基調，沒有過多複雜的空間佈局， 即使褪去所有家具軟件僅存留硬體結構， 仍透散着優雅純淨韻味，純正美式風格。

明報地產金頁

明報地產金頁

2020 年 4 月 2 日

Ming Pao Property Gold Pages

視既有格局後，將原三房調整

自然違和感，即是純正美式風格的

成二房，釋放客廳朗闊視野，

精髓。

檢

依循而入，轉角經由平滑曲度流暢 銜接電視牆，透過圓潤弧線柔化空間表

同時挹注經典美式元素，透過雕花

本案例萃取古典精華元素，透過

情，達到指引動線用途，同步嵌入一道

線板、飾板、黃銅與拱門語匯細琢

人字拼木地板、典雅線板、圓潤弧

金屬烤漆平台，與金邊門框線條遙相呼

出典雅氣息。

度與黃銅線條再現經典韻味，同時

應。基於旁側即是客浴，運用隱藏門使

以歐美現代家具進行詮釋，精煉出

入口完美消隱，平整立面放大視感。

同步搭配經典現代家具，借其簡 練線條與古典圖樣相互碰撞，織構

永恒不凡的美式居家品味。

將格局重新梳理後，釋放客廳敞闊明

耐人尋味的自然違和感，並於全室

簡淨暖白基調，悉心衡量天花尺

亮視野，偌大空間以具有現代經典氣質

飾以柔美粉白色調，以乾淨俐落手

度，揀選精巧別致的雕花線板闡釋

的造型組合沙發為主軸，透過飽滿而嚴

法精準呈現美式風格獨有的簡美大

細膩氣質，並將踢腳板抬升高度，

謹的水平線條優雅地融入環境，同步搭

器底蘊。

調和出舒適空間比例，並於橫向開

佐帶有金屬語匯的Bride's Veil Chair單椅

美式風格不只是水晶燈、線板與

窗佐飾輕柔紗簾，篩進溫煦柔和日

與Bridger Oval Occasional Table邊桌，

飾板堆砌呈現而已。將古典元素與

光，猶如海浪般的自然垂墜度，定

經由一絲不苟的細節連貫，展現整體高

現代家具相互揉合，交錯產生一種

調柔軟浪漫形象。

雅格調。

37

38 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 4 月 2 日

古舊木色地坪以經典人字拼鋪叙而開，奠定 新古典奢雅韻味，全室牆面飾以輕淺粉白色 調，經由日光映照透散出溫和柔美氣息。 沿着立柱深度將櫃體隱沒於壁面，鑲嵌金 邊線條呼應古典裝飾語匯，勾勒出具有秩序 美感的門框設計，立面依序分割成假門修飾 柱體，以延展視感深度、消弭厚重壓迫感， 接續整合衣櫃與鞋櫃機能，藉由細膩手法使 收納隱於無形。 緊鄰在側的飯廳，從天花垂降一盞具有圓 潤曲度的典雅黃銅吊燈，猶如聚光燈般清晰 當視線轉移至一旁，將古典建築元素

想未來情景，仔細於中段預留寬敞空

界定用餐區，與訂製圓弧餐桌相互輝映，搭

移植，以連續拱門樣式相連廚房與主臥

間，不僅能擺放高貴沉穩的Ceccotti

配一張醇厚內斂的胡桃木邊櫃，圍塑優雅大

室，接着依據壁面尺度，採用簡潔俐落

Collezioni胡桃木工作桌，亦可放置直

器氛圍。

的金屬支架線條，勾勒出優雅精緻書架

立式鋼琴，完美適應各種生活情況。當

遵循歐式傳統裝飾手法，將銜接烹調區

形體，並依其輪廓輔以雕花飾板映襯，

日光映照時，書架透散熠熠金色柔光，

的拱門邊框採以45度倒斜角呈現，同時飾以

呈示一幅精緻美好框景。

烘托獨有雍容品味。

金黃線條挹注輕奢質韻，廚房壁面及地坪則

細節上，將抽屜櫃佐飾霧灰皮革材

敞開大門，宛若走進歐美雜誌中簡

質，增添簡約雅致氣息，同時預先設

約而不凡的空間場景，再往前探進，復

鋪設大理石磁磚，經由雲霧般的灰白紋理布 染，完美詮釋古典美學。

明報地產金頁

明報地產金頁

2020 年 4 月 2 日

Ming Pao Property Gold Pages

39

屋價貴買唔起樓

為求「上車」時興合伙置業 在樓房市場熾熱的地方如地區，愈來愈難「上車」置業，令更多人選擇與親友攜 手置業。不過，有地產業界人士提醒，有意透過此法置業的人士，事前必須計劃周 詳，包括如何融資﹑如有人提早退出應如何安排等。

共人擁有並一同居住。他們可共用公眾空間如廚

同擁有業權(co-ownership)是指兩個或以上的

房或起居室，又或他們可選擇分別居住在同一房子 內但兩個完成分隔的單位。 共同擁有業權令置業變得容易，亦讓人有更多選 擇，如購買一間較大的房子。 安省進步保守黨政府鼓勵更多居民考慮以另類方 式置業，更於12月初公開一套指引，指示有意與親 友共同置業的準買家如可逐步實現計劃。 指引包括共同擁有業權的類別及相關資訊﹑融資 方法﹑保險﹑省府規定及潛在的法律問題，以至在 共同物業上各業主應付的責任等。 安省市政事務及房屋廳長克拉克(Steve Clark)指 出，要解決安省的樓房危機，便必須使用全新而革 新方法。

就共同擁有業權指引向省府提供意見的地產界人 士嘉娜(Lesli Gaynor)就提醒加拿大人，與親友共同 置業前，必須考慮數點。

攜手置業易 拆伙處理難 首先，眾人共同購買物業後，很可能有超過一人 決定中途退出，並出讓自己持有的業權﹔故此，各 方事先應達成共識，萬一出現這種狀況時，應如何 處理。 她說﹕「共同置業不難，如何離場才不容易。」 她又稱，共同置業的準買家亦要計劃如何融資。 因為金融機構通常只會為一個完整(而不是三分一或 二分一)的物業提供按揭，故買家們可能在融資上遇 到困難。 不過，她相信，在一些樓房市場持續熾熱的地

區，金融機構會提出更多按揭的方案，供準買家選 擇。 她說﹕「當很多人認為(共同置業)是一個成為業 主的寶貴機會，金融機構自然會創造一個產品，容 許4人或以上申請按揭。」此外，嘉娜又指出，潛在 買家亦應留意置業地區的一些附例或土地用途的限 制，確保他日在安排各業主生活同一屋簷下時，不 會觸犯當地的法例。她說，準買家應留意有多少沒 關聯的人會一同居住，而這又會否與市府附例﹑借 款方的規例有抵觸。 她相信，共同置業確是讓人更容易入市，但最重 要是事前須做足功課。 她說﹕「準買家要醒目一點﹔尋求最好的建議﹔ 確保行動前與律師見面，得到法律意見，以及與所 有參與置業的業主見面，作充分的溝通。」

40 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 4 月 2 日

圖， 戶型 8㎡ 6 原始 面積 建築

圖

戶型

後 拆改

主臥

客廳

只帶兩件家具入住

廚房 次臥 間

衛生

一邊生活一邊從零開始 W先生雖然他已經入住了新購置的單位， 但是家具只有兩件。 因為全部由他自己製作， 所以剩下的還在製作和等待製作中。 在城市、裝修好且已經入住的房子裏手作家具﹖ 確是令人好奇﹗

家中核心區域竟然是這樣 ▲目前玄關還比較簡單，因為鞋櫃還拿

著號碼牌在W先生的待製作list裏。 為了家裏有一面與眾不同的牆，W先生 把套餐內的黑板放在了玄關處。 ▲

進門正對著的就是功能略mini

的客廳區域，冰箱和沙發的顏色非 常一致。因為做家具做的太投入 了，電視都還沒顧得上買。

明報地產金頁

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2020 年 4 月 2 日

Ming Pao Property Gold Pages

▲ W先生家是開放式廚房，而且在家做飯的頻率非常

之高。人們普遍會擔心的油煙問題，在這裏完全沒有困 擾，接著他就誇讚起了油煙機排油煙的效果好，爆炒不 怕。還說現在煸炒花椒、香蔥時都得將鼻子靠近炒鍋才 能聞出是否炒出了香味。 隱藏在水槽下的垃圾處理器已到位，淨水器的位置也 預備好了。左側的綠色塑料架子是W先生泡的豆芽，等豆 芽長大了炒著吃。

W先生不全面廚藝展示

有點意思的工作室

▲W先生是一個只有自己吃飯也不會糊弄的人。再加上自

▲廚房的餐桌和長凳都是W先生已經做好家中僅有的兩件家具。聊

己動手做家具這件事就能看出W先生是個有生活情趣的人。

到最讓人好奇的為什麼要自己做家具時，W先生表示一開始他想買張

第一次裝修肯定經驗不足留下一些遺憾之處。W先生說

餐桌，上網隨便一搜發現很多號稱實木的餐桌送四把實木椅子很便

他的遺憾之處就在於洗碗機選小了，現在洗碗機的容積只

宜。他覺得價格便宜的離譜就又搜了下原木的價格，發現製作一張

適合1-2人的家庭。還有如果再給他一次裝修的機會，W先

普通尺寸桌子的原木木材還要貴。這一對比，讓他覺得網店實木家

生會毫不猶豫的選擇木質、更有溫度的廚房台面。

具的水分太大。

41

42 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 4 月 2 日

▲然而中高檔家具超了太多預算，宜家便宜但又不是喜歡實木的

W先生的菜。思來想去W先生決定買原木自己動手做！從最等著用的 餐桌椅做起。 因為平時只有W先生和女朋友住，暫時用不上的次臥成為了W先生 木工開始的地方。作為一個木工小白，一開始W先生連不同的鋸齒 應該對應不同走向紋理都不知道，鋸了一個小時連一寸都沒有，逐 漸了解學習了木工工具的使用方法後才算開始上手。 一個桌子一把椅子想著很簡單，但是製作起來工作量卻非常之 大。隨著時間的推移，空氣濕度開始發生變化，木材也隨之開始發 生了輕微的變形。

▲ 為了在木材發生更嚴重

▲剩餘的木材W先生將它們加工

的變形之前做好桌椅，W先生

成次臥旁儲物間的隔板。圖中是

開始了瘋狂趕工。沒日沒夜

剛完工的樣子，如今已經放滿了

的做了一個月，瘦了10斤，

家中該有的各種雜物。

圖中的桌椅終於完工了！！

聊

▲看完變身工作室的次臥，再來看看還在等家具的

張

主臥。不僅鞋櫃在待製作清單裏，體積更龐大的床架

▲ W先生家的衛生間三分離實現了功能上的互不打擾。兩個人三個空間，

便

和衣柜也還在苦苦等待中。已經愛上並沉迷於木工製

每天早上再也不用因為洗漱搶地盤了。明黃的水道管子是W先生自己髹的，

張

作的W先生先用簡易收納盒代替了衣櫃。

讓原本純白色的空間變得不再單調了，心情都跟著明亮了起來。

家

W先生家是較高的樓層四周沒有遮擋，且三個朝向 都有窗，在悶熱的夏季也可以感受到很明顯的風，一 點都不熱。

小身材大功能的衛生間

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2020 年 4 月 2 日

Ming Pao Property Gold Pages

地產金頁電子版

地產經紀姓名

電

話

公

司

頁碼

地產經紀姓名

CHAN, ANITA

陳苑文

(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY

4

HUI, PATSY

CHAN, CHRIS

陳永權

(604)788-6888 REGENT PARK REALTY

17

IP, CHRIS

CHAN, DAVE

陳大偉

(604)779-1989 MULTIPLE REALTY

19

CHAN, EDDIE

陳堅石

(604)649-1192 MACDONALD WESTMAR REALTY

CHAN, FLOSSIE

陳志芬

CHAN, JOE

電

話

43

加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

公

司

頁碼

(604)275-9787 RE/MAX WEST COAST REALTY

2-3

葉兆成

(604)351-1608 SUTTON SEAFAIR REALTY

20

IP, NATALIE

葉韻儀

SUTTON GROUP (778)858-9200 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

19

IP, PATRICIA

葉太

(604)649-3989 SUTTON SEAFAIR REALTY

20

(604)649-1283 SUTTON WEST COAST REALTY

28

KAY, AUSTIN

(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY

4

陳守迅

(604)830-0388 SUTTON WEST COAST REALTY

28

KWAN, VICTOR

關嘉賢

CHAN, KEN

陳培準

(604)961-6708 REMAX METRO REALTY

16

KWOK, GRACE

郭陳雅佩

CHAN, ROGER

陳元富

(604)307-8288 SUTTON WEST COAST REALTY

26

LAM, HUBERT

CHEN, CAAN

陳銓銘

(604)303-9090 RE/MAX METRO REALTY

49

CHOI, JEANNIE

蔡沛盈

(778)385-2838 INTERLINK REALTY

CHOY, FRED

蔡江忠

CHU, CARMAN

許太

(604)649-2727 RE/MAX SELECT PROPERTIES

50-51

(604)876-9222 ANSON REALTY

60

林嘉裕

SUTTON GROUP (778)891-2898 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

LAM, JUDY

林翩鴻

(604)889-3663 SUTTON WEST COAST REALTY

29

25

LAM, SAMUEL

林沛鏗

(604)739-9399 SUTTON WEST COAST REALTY

29

(604)880-3462 RE/MAX R.E. SERVICES

25

LAM, WINNIE

林太

SUTTON GROUP (604)813-8111 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

朱漢榮

(604)644-0922 MACDONALD WESTMAR REALTY

19

LEE, TIM

李健賢

(604)872-3322 SUTTON WEST COAST REALTY

17

CHUA, EDISON

蔡尚輝

(604)728-1939 OAKWYN REALTY LTD.

25

LEUNG, TERENCE

梁穎忠

SUTTON GROUP (604)760-0008 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

CHUA, PACITA

王秋萍

(604) 808-8610 HOMELAND REALTY

25

LI, FRANCES

李鳳儀

(604)970-8118 RE/MAX WEST COAST REALTY

26

CHUNG, WINNIE

鍾太

(604)830-7458 HUGH & MCKINNON REALTY LTD

CLINE, BEEBE

DENG, DANNY

(604)671-8260 ROYAL PACIFIC REALTY

鄧躍

(778)808-9288 SUTTON WEST COAST REALTY

54-56 LIN, GINA

22

LIU, AMY

12-14 LIU, RICHARD

吉娜

(604)437-6752 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY

30-31

廖寶妍

(604)512-2268 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

劉功藝

(604)326-1172 SUTTON WEST COAST REALTY

15

(604)657-8998 MACDONALD REALTY

19

魯太

FUNG, DOMINIC

馮國光

(604)729-3117 INTERLINK REALTY

20

LO, ALICE

FUNG, HANSEL

馮永享

(778)997-8361 INTERLINK REALTY

20

LO, SUNNY

盧錦燊

(604)671-9712 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY

48

(778)318-8991 ROYAL PACIFIC REALTY

24

LU, JOHN

盧俊達

(604)782-0261 ROYAL PACIFIC REALTY

28

(604)222-3750 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY

48

LU, KATY

陸洪

(604)813-8666 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

(604)783-0859 SUTTON SEAFAIR REALTY

27

LUI, ISABELLA

呂潔明

(778)251-9788 PACIFIC EVERGREEN REALTY LTD.

23

HOFER, MIKE

(778)837-5073 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

LUI, MANYEE

呂敏兒

(604)263-9888 MACDONALD REALTY

53

HSU, LYDIA

(604) 644-0778 MACDONALD REALTY

27

LUM, FIONA

林秀蘭

(604)551-2998 RE/MAX CITY REALTY

27

GE, ALLAN

葛釗

GRADECAK, TOM

HO, JEANIE

何駿穎

www.mingpaocanada.com/van

w w w . m i n g p a o c a n a d a . c o m/van

www.mingpaocanada.com/van

44 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 4 月 2 日

地產金頁電子版

地產經紀姓名 NG, REBECCA

電 吳太

話

公

司

頁碼

(604)603-7378 REGENT PARK FAIRCHILD REALTY

49

NG, TOMMY

吳志成

(604)771-0321 SUNRICH REALTY

21

PANG, DANIEL

彭誠之

(604)202-3128 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

PANG, VINCENT

彭慶龍

(604)780-5228 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

SANDHU, JATINDER

澤天達

(604)377-2051 SUTTON

地產經紀姓名

電

顏尚華

YAN, EDWARD

姚慧

YIU, STELLA

明報地產金頁

加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

話

公

司

頁碼

(604)760-6161 LUXMORE REALTY

18

(604)889-1288 SUTTON WEST COAST REALTY

5

(604)649-7882 RE/MAX REALTY

17

YOUNG, MONY

楊丁錦鳳

YU, MICHELLE

余曼華

(604)329-8228 RE/MAX REAL ESTATE

YU, SIMON

余礎南

(604)727-2128 SUTTON WEST COAST REALTY

27

17

ZHANG, ANDREW

張英俊

(778)968-3643 PACIFIC EVERGREEN REALTY LTD.

23

(604)783-1682 PACIFIC EVERGREEN REALTY LTD.

23

ZHANG, HELENA

張惠茹

SUTTON GROUP (778)628-6608 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

6-9

ZHAO, CHEN

趙琛

SUTTON GROUP (778)968-5622 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

ZHAO, LEO

趙磊

SUTTON GROUP (604)813-8889 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

SITU, GLORIA

司徒曼莉

SUNG, EDGAR

宋士銓

(604)813-8222 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

TAM, JESSICA

譚綺珈

(604)710-1320 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

TAN, JAMES

譚廣煒

(604)339-0001 PACIFIC EVERGREEN REALTY LTD.

23

TANG, ALICE

楊敏穎

(604)657-2273 MACDONALD REALTY

20

其

他

地

姓名

TANG, DIXIE

鄧狄施

778-833-0789 MACDONALD REALTY

20

TSANG, MO WEI

曾慕偉

(604)836-1682 SUTTON WEST COAST REALTY

26

產 電

專

業

話

10-11

服

公

務

司

頁碼

JOE L.P. CHAN

陳龍斌

(778)668-1668 DOMINION LENDING

28

KWAN, SALLY

關綺雪

(604)377-1683 THE MORTGAGE GROUP

29

TSE, ELSIE

謝綺薇

THE MORTGAGE GROUP (604)716-3369 E T CONSULTING

28

地產金頁電子版

加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

全新大型樓盤樓/屋苑 樓盤名稱

開放時間

頁 碼

每日下午 1-5 時 （星期五請預約）

45

敬請預約

54

地區 類別 展銷中心/樓盤地址

TERRACES AT OAK PARK

溫西

柏文

5771 OAK ST.

THE ARBUTUS

溫哥華 西區

柏文

2090 ALMA ST. VAN.

HOLLYBRIDGE

列治文

MONCTON

列治文 獨立屋 5500 BLOCK MONCTON ST.

柏文

5111 HOLLYBRIDGE WAY

每日 12-5 時

樓盤名稱 TORINO

地

址

現場直播看房 3292 W.37TH AVE. 日 2-3 時

售 價 $3,788,000

頁 碼

柏文

3220 NO.3 RD.

敬請預約

60

BRIZA

素里

柏文

10616 132ND ST., 素里

敬請預約

46

PHOENIX HILL

素里

47

每天下午 1-5 時 27 （周五休息）

六、日 12-5 時

城市屋 11267 133 ST.

(周一至五-敬請預約)

余曼華

10

開放時間 日 2-4 時

地 349 E. 56TH AVE.

址

售 價 $1,778,000

類別 經紀名稱 頁碼 獨立屋

陳培準

www.mingpaocanada.com/van

w w w . m i n g p a o c a n a d a . c o m/van

46

溫哥華東區

類別 經紀名稱 頁碼 獨立屋

開放時間

列治文

溫哥華西區 開放時間

地區 類別 展銷中心/樓盤地址

www.mingpaocanada.com/van

16

明報地產金頁

2020 年 4 月 2 日

Ming Pao Property Gold Pages

施工前大優惠 兩睡房由

每天下午 1-5 時開放 (星期五請預約)

45

46 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 4 月 2 日

明報地產金頁

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明報地產金頁

2020 年 4 月 2 日

Ming Pao Property Gold Pages

47

48 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 4 月 2 日

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604-303-9090 ☎ 陳銓銘

2020 年 4 月 2 日

明報地產金頁

Ming Pao Property Gold Pages

49

CAAN CHEN

網址：www.caanchen.net

Caan Chen Personal Real Estate Corp.

Re/max Crest Realty

$1,488,888 2

1

110 Cedarwood Dr

$548,000

*連續 19 年榮獲大溫地產局 Diamond Master Club 鑽石經紀

$1,318,000 4

3

$620,000

8

1230 W 12th Ave

210-2951 Silver Springs BB 3306-1151 W Georgia St

滿 地 寶 靚 區 學 區 房，地 大 高貴林近架空列車站公寓，2 Trump 高級公寓大樓，高層海 6500 呎，六房四衞浴，3,873 景，一房 619 呎，含車位，可享 呎，無敵美景，保養如新，請 房加書房、2 衞浴，1026 呎，近 用 hotel 的設施，如游泳池、健 中小學、公園，公共設施齊全。 身房等。 即約看！

$1,280,000 12

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15

SOLD

SOLD

SOLD

$1,239,000 16

SOLD

$799,000 18

$5,560,000 17

SOLD

SOLD

SOLD

201-9372 Hemlock Dr

3369 Wingrove Pl.

321-9311 Alexandra Rd

$2,780,000 13

4147 W 11th Ave.

SOLD

$839,000 14

206-3198 Riverwalk Ave.

溫 西 Point Grey 靚 區，地 大 33x122 呎，31 年新，三房三衞 ，2,356 呎，屋頂露台坐擁美景 ，Lord Byng 學區，近 UBC。

SOLD

$1,200,000 19

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$280,000

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SOLD

SOLD

20

21

出租

702-2020 Highbury St.

4719 Dunfell Rd

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4538 Marguerite St

$1,525,000

7

Multifamily 物業，共有 20 個 溫 西 Shaughnessy 靚 區 靚 屋，地 溫耶魯鎮新裝修高層公寓，無 列治文近漁人碼頭校區房， 出租單位，地大 0.29 英畝， 大 7,246 呎，室內六房七衞 4,857 敵海景，全新裝修向南光亮，公 地大 32X120 呎，四房三衞， 位 置 優 越 近 未 來 架 空 列 車 呎，三車房，知名建築師設計，近 頂級裝修，近學校、公園、圖 York House，Little Flower 等名校。 共設施齊全，生活機能齊全。 UBC 線，具增值潛力。 書館、餐廳等

$660,000 11

$830,000 10

9

$769,000

$4,980,000 6

$8,999,0000 5

REMAX CREST REALTY

地舖出租

1205-1238 Melville St

Glover Rd., Fort Langley

2498 W. 41st Ave

135-4600 No.3 Rd.

SOLD

SOLD

D LEASE

D LEASE

100-9084 Glove Rd

溫西 Point Grey 靚區公寓 溫 西 Kerrisdale 靚 區 靚 屋，地 溫哥華煤炭港高級地段， Fort Langley 景區地舖出 溫 哥 華 西 區，Kerrisdale 靚 帝 國 中 心 地 舖 出 租，642 Fort Langley 景 點，全 新 50x120 呎，五房六衛浴，4271 ，2 房 2 衛浴，1,314 呎，邊 區至佳地段，1，074 呎，人流 呎，適合醫務所等，請即約 地舖招租，超過 1600 呎， 呎，3 年新，用料上乘，方正光亮 二 房 二 衛 浴，860 呎，近 售，面積 1,600 呎，地理位 暢旺，地鋪出租。即可入伙。 看。 間，方正光亮，無敵海景。 ，近學校。 C2 Zone，適合多種用途。 seawall 水濱，交通便利。 置絕佳，人流暢旺。

SOLD

SOLD

1433 W. 53rd Ave., Vancouver $3,580,000

減

好校區

西區 South Granville 豪宅林立，坐北向南 ，風水寶地 50x122，室內面積 3,659 呎， 名師設計，材料一流，一手屋主，保養如新 ，上層 4 套房，中西廚房，健身室，電影院， 客房，蒸氣浴，桑拿室，3 車房，請約看。

吳 太

Rebecca Ng

減

減

一戶兩伙

榮獲 Regent Park President Gold Award 地產局 Medallion Club Award Regent Park Fairchild Rlty.

Off: 604-606-8188

#502-1708OntarioSt.,Vancouver $1,188,000

新盤

列治文海岸豪庭 River Green 西南 溫市福溪 False Creek，全新東南 單邊海景，1638 呎，2 房+書房，2.5 角 900 呎 2 房+書房+陽光房，2 廁 廁，獨立有閘雙車房，保養如新，豪 ，高級家電，木地板，間隔實用，連 華會所包括室內泳池、健身房、電影 壹車位，鄰近天車，奧運村，科學 院、會議室、平台花園等，勿錯過。 館，超市餐館，地點壹流，請約看。

#125-8833OdlinCres.Richmond $1,530,000

樓花轉讓 $558,000

3338 W. 31st Ave., Vancouver $2,588,000

新盤

西區筍盤

#525-9388TomickiAve.,Richmond $635,000

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西區 Dunbar 好校區、南北朝向、 地 40x131，屋 2000 平方呎、4 房 1-􀄁 􀄌廁、鄰近名牌私校、UBC、超 級市場、食肆、酒樓餐館等。投資 自住或重建良機、歡迎約看。

列治文市中心近 Walmart 高層有景 公寓，832 呎，2 房 2 廳 2 廁，保養如 新，著名建商 Polygon，萬二呎豪華 住戶會所泳池，健身房，籃球場，客 房，電影室等，單位包括 2 車位，一 儲物室，請約看。

#104-7633St.AlbansRd.,Rmd. $628,000

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列治文市中心 1324 呎，2 房+書 房，特大向東陽台，兩車位，一儲 物，新地氈，油漆等，地點一流， 交通方便，鄰近購物，中小學校， 歡迎約看。

北 本 那 比 Triomph 近 Brentwood Mall，2 房 2 廁，連一 車位，有冷氣，特大陽台 246 呎， 年底入住，設施一流，會所、健身 房、泳池等。

$688,000

新盤

旺區地舖

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樓花轉讓

SOLD

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新盤

204-9298UniversityCres.,Burnaby $568,000

Personal Real Estate Corp

email:info@rebeccang.com www.rebeccang.com

#608-5177BrighouseWay,Richmond $1,488,000

本那比 SFU 難得合法分戶兩房 單位，獨立門口、廚房、郵箱，現分 兩戶出租，好租客，每月租$2,350 ，970 呎靚景單位，特大陽台，連 一車位，合投資自住，勿錯過。

列治文旺區商業地舖約 1800 呎 4 車位，可作各行業，地點一流， 鄰近金鐘廊，太古廣場，交通便 利，人流旺，投資自用都合適，歡 迎約看。

790FairmileRd.,WestVancouver $9,680,000 TH25-338 Jervis Mews, Vancouver $3,788,000

SOLD 6188SheridanRd.,Rmd. $2,680,000

好校區

SOLD

SOLD

列 治 文 River Park 特 大 一 房 加 書 房 約 680 呎，2020 年 入 伙，鄰近 Oval 運動溜冰場，海 岸公園，T&T 超市，商店酒樓 食肆。

1341WhitbyRd.,WestVancouver $6,980,000 2328MathersAve.,W.Vancouver $2,490,000 5302-1151W.GeorgiaSt.,Vancouver $2,780,000 #603-6119 Cooney Rd., Richmond $599,000 無敵海景 新盤

SOLD

SOLD

#202-638W.45thAve.,Vancouver $1,680,000 #407-5177BrighouseWay,Richmond $950,000 5911 Colvilla Rd., Rmd. $2,188,000

SOLD

SOLD

SOLD

SOLD

#1203-8111AndersonRd.,Rmd. $398,000

SOLD

SOLD

5152 Keith St., Burnaby $1,680,000

SOLD

50 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 4 月 2 日

VICTOR KWAN 關 嘉 賢

明報地產金頁

604-649-2727

Personal Real Estate Corporation

★榮獲大溫地產局首 1%金牌經紀 R 及 President's Club 總統大獎 ★ RE/MAX Select Properties 2014-2019 個人銷售業績第 1 名 ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★

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電郵:victorkwanyc@hotmail.com 精通國﹑ 粵﹑英語

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South Granville 8,271.60 呎大地 約 5,500 呎豪宅

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名街豪宅 大地約10,000呎

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2 天內售出 6076 Angus Drive Kerrisdale 66x130 豪宅建地

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一周內售出 7087 Cypress Street

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明報地產金頁

2020 年 4 月 2 日

51

Ming Pao Property Gold Pages

VICTOR KWAN

關嘉賢

Personal Real Estate Corporation

$11,880,000

超級豪宅 1 年新 10,050 呎大地

604-649-2727 $11,680,000

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西區世界級豪宅一年新！與衆不同歐洲建築師精心打造，精致典雅時尚，室內面積約 6,500 呎，坐落於 75x134 位於溫西最尊貴第一桑拿斯區至尊豪宅一年新。由著名建築師 Loy Leyland 設計。融合現代和傳統的設計，室內面積約 6,824 呎，大 (10,050 呎) 庭園式大地上。共 6 臥室，6 浴室+2 個半浴室，高級建材，庭園式花園和室外游泳池，燒烤，高挑氣派 地 74.97 x 202 (15,143.94 呎)，5 房+書房，6.5 浴。建商選用頂級材料及精細做工打造的獨一無二奢華豪宅。豪宅擁有氣派超高門庭 門 廳，寬敞明亮，完美布局，中西美食廚房配高端品牌電器，地熱、清風系統、空調及保安監控系統。地下室設有 ，主層大量使用花崗石及優質實木，豪宅內擁有巨型螺旋樓梯！全屋配有智慧燈控，豪華客廳，家庭廳氣派非凡，超大開放式中西廚 房配頂級廚具電器及花崗岩櫥台。陽光明媚的朝南美麗後院配有涼亭，私密性極佳。主臥配有雙面壁爐，地庫擁有桑拿房，蒸汽浴， 大型娛樂室，家庭影院，酒吧，酒窖。名校 POINT GREY 中學和 QUILCHENA 小學好學區，鄰近 YORK HOUSE， 以及奢華豪宅設施如環繞影院，酒吧，酒窖，會客廳等一應俱全。入讀名校 ERIC HAMBER 中學，EMILY CARR 小學。步行可到達著 CROFTON HOUSE，ST. GEORGE’S 等著名私校，到 UBC 也僅數分鐘車程。購物交通方便，豪宅級的選擇！ 名女子私校 YORK HOUSE。靠近 CROFTON HOUSE，ST.GEORGE’S 私校及 UBC。購物交通方便。超現代壯觀尊貴豪宅。

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全新裝修豪宅 近8000呎大地

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3863 W. 20th Avenue

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Shaughnessy 大地9,218呎

$4,180,000

MacKenzie Heights 投資大地7,018 呎

2035 W. 61st Avenue

$3,188,000

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$5,180,000

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52 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 4 月 2 日

明報地產金頁

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明報地產金頁

2020 年 4 月 2 日

Ming Pao Property Gold Pages

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54 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 4 月 2 日

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2020 年 4 月 2 日

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Personal Real Estate Corporation

2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎 以表揚多年來對社會的貢獻

曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量 第一名* 連 續 13 年 榮 獲 怡 富 地 產 集 團 銷 量 冠 軍 及 銷 售 總 額 第 一 名 榮 獲 2012 年 加 拿 大 十 大 傑 出 華 人 女 性

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1

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3927 W35th Ave, Van.

5

$5,380,000

6

$8,500,000

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3

6576 Adera St, Van

$8,980,000

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7

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8

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10

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11

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4788 Dunbar St, Van.

$2,688,000

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新

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2020 年 4 月 2 日

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Personal Real Estate Corporation 電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com

CORPORATION

本 期 熱 門 樓 花 推 薦 Waterfall at Lumina

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市議員留家開會一致通過

溫市進緊急狀態 可徵用個人物業 抗疫新階段

鑑於新冠狀病毒全球大爆發的嚴峻形

市議員楊瑞蘭在家通過電 子設備參加近日議會特別 會議。

勢，溫哥華議會近日召開特別會議，市

議員一致通過，溫市進入緊急狀態。該特別會議以網絡和電話方式進行，多名議會 議員遵循公共衛生機構的要求，盡可能地避免出行，在家遠程參與會議。 宣布進入緊急狀態的動議，以《溫哥華憲章》 （Vancouver Charter）第 173 節為依據，授權溫 市議會行使一切必要的權力，有效處理緊急情 況。 在緊急狀態下，市府工作人員可以採取額外的 措施，確保市府有維持基本服務所需的資源，並 滿足包括溫哥華沿岸衛生局（Vancouver Coastal Health）在內的其他機構的要求。 這些額外措施包括，市議會授權市政經理約翰 斯頓（Sadhu Johnston）、副經理 Paul Mochrie 和 消防局局長 Darrell Reid，在認為必要的情況下， 徵用任何個人物業或土地，去預防、應對或者減 輕緊急情況所造成的影響，包括使用建築物去協 助增加醫療、避難所或者託兒所的容量。 在緊急狀態期間，優先採購應對緊急情況所需

的衣物、設備、醫療用品或者其他必需 品。 通過簽發書面命令，限制溫哥華市內任 何場所的用途和在場人數。約翰斯頓強 調，頒令的目的並不是廣泛使用所授予的 權力，它容許市府有權可在適當時候去限 制商戶的某些活動。 特別會議還投票修訂了 2020 社區服務 補助金（2020 Community Service Grants） 和 租 賃 服 務 補 助 金 （Renter Service Grants），以應對新冠病毒造成的影響。 溫市市長甘迺迪 （Kennedy Stewart）表 示，通過宣布進入緊急狀態，市府將確保 有必要的工具來保護和安頓弱勢群體，部 署醫療物資，限制溫哥華市內所有財產的

使用，這將有助於市府工作人員安全地開展工作。 市議員楊瑞蘭（Sarah Kirby-Yung）在家通過電子設 備參加了這次特別會議；她認為，這是個人能夠防止病 毒傳播所做的努力。 楊瑞蘭指出，宣布緊急狀態是一個積極的舉措，民眾 不用擔心。

宅命配 財情合 居於三藩市的楊太電郵筆者並附上家中平面圖及 內外環境的視頻，希望我能給予一些陽宅風水的佈局 意 見。略 懂 玄 學 風 水 的 楊 太 亦 想 了 解 何 謂 「 宅 命 相 配」，怎樣才叫相配呢？ 回答這個問題並不簡單，因為坊間的所謂宅命相 配的方法很多，最常見的有用東西四命的「八宅派」， 有用命星的「九宮飛星派」，也有純用八字的「子平風 水」，甚至乎有人將居者的面相五官部位來配合屋宅 的外局巒頭理氣以至內局之佈局間隔來作相配。 可說是五反八門，有時真的是令你無所適從。 唯根據筆者五十多年的研究風水玄學術數的心 得，則喜歡以命理為首，配合三元地理，再與此宅外局 巒頭理氣之結合，輔以八宅的東西四命及飛星來互為 相配。批算居者的命格陰陽五行相生相剋、喜忌用神， 然後察看宅外巒頭與宅內之理氣星象之吉凶影響，則 可合得是否「宅命相配」了。 楊太一家四口居於美國三藩市灣區的一所五千多 呎的豪宅，但是自從於 2016 年入住現居後夫妻的關 係便出現了嚴重的破裂，加上自己經常失眠患病，丈 夫亦見工作錢財上出現失敗破耗，繼而因此而寄情賭 博及於外面花天酒地，在惡性循環下夫妻的婚姻更面 臨離破，在沒有其他任何挽救的方法下，唯有指望玄 學風水能為她化危解厄。 在未有勘察風水佈局吉凶之前，我們不妨先研究 一下楊太夫妻兩人的八字五行喜忌（皆一對子女只有 八歲和十二歲，故此宅運相配便應首要考慮楊太夫妻 兩個人為主） 。 楊太辛金強命，原局偏枯，金極重，四柱缺火木，故 在健康上一定有問題，金重，多主有肺及支氣管病、皮 膚病患，木主肝膽，木氣缺失主有鬱結不開心，甚或心

理精神毛病，如果不放鬆身心壓力，健康及婚姻定出 大事。 楊先生的出生時辰是介乎未與申時之間（因為是 領養的，沒有肯定時刻），但依據其照片應屬申時，因 而局中有四對合及卯申暗合與暗拱財星、桃花極重， 喜享樂貪財，故有因貪色貪財而敗，以至犯上官非。再 細看其面相，眉心很寬，肉多骨少，主為人喜熱鬧、人 際關係較為隨便，因此或會招引小人損友，以致破財 情傷。 配以楊太之面相，此人反因過分專注事業工作而 引起精神上壓力太大，再逢面相流年部分色暗逢沖， 觀骨高及肉薄，主為人過分緊張、脾氣大、做事高傲、 雙眼突出、眼晴黑小白多，且帶淡黃，主有肝臟毛病， 此乃八字及面相形格欠吉所至。 筆者再細批其人八字，其工作一定是以表現及工 作成績來決定工資或佣金的工作，比如保險傳銷等自 僱行業，所以在風水佈局上定要招催科名，然後才會 見錢財的，故要加強人際關係及團隊合作方可助他事 業成功、錢財寬裕，在財事安穩後其夫妻感情則定會 有改善的餘地。 在批算過夫妻兩人的命理後，便可以考慮家居風 水佈局了。首先要檢證此宅坐子向午，是行下元九運 之宅，納氣於東南巽木之方。 於 2016 年 入 住 二 年，後 因 感 覺 家 宅 風 水 氣 運 不 吉，故作裝修，居宅便改作下元八運計算，在七運開 41 門會見科名，但反造裝修後三四臨門反不見吉。 楊宅門納卦象為「火天大有」，西南缺角，正北見 山，本主吉論，無奈流年年星四綠之中，官非星三碧挨 入東南大門，加上全盤丁位、伏吟，主情愛、工作及財 政上都有大缺全。

解說至此楊太氣惱地說「某風水大師建議我大裝 修家運會好一點，怎料愈改愈差，改動後不及二個月 在公司便有人事上的鬥爭，因而負氣一隊親信跳槽到 第二間保險公司，可惜是時不與我，生意滑落，親信大 都離隊轉回舊公司，她自己卻處於兩頭不到岸，故求 筆者指引化解方法。 因大門所納「火天大有」及 34 凶星入宅是有呼吸 系統、心血毛病，命主思想絮亂思覺失調失眠的毛病 不停出現，楊太甚至乎懷疑自己有精神病皆因風水不 佳而造成工作上壓力太大的後果。 化解之法，只要在此宅西南（坤土）缺角之位，放二 件人物瓷器石刻擺設及在其後放一長明燈則可招財 催名，重振工作事業上的威望名聲。 此外亦應在大門玄關處放八件馬形擺設，在擺設 左右各放一盆有紅花開的盆栽植物則可化煞生財。 至於楊氏夫妻的主人房是位於二樓西北乾宮之 方，對忌金的楊太來說極不適合，故建議命主將主人 房移至二樓西南的客房，牀頭向北及於東南方放一盆 常綠植物，及於其後放一長明燈則可化煞增運，補助 夫妻的感情。 果然在風水佈局後不及三個月舊公司開出優厚的 佣金條件招聘楊太回巢，與公司的官非訴訟亦見解 決，最重要的是丈夫浪子回頭，夫妻重拾舊歡，誠屬可 喜可賀也。

玄學居 戴添祥

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58 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 4 月 2 日

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