明報地產金頁（加西版）第1367期

第

1367

期

(加 西 版)

MING PAO PROPERTY GOLD PAGES

目錄

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梅嘉明

P.42-43 本周睇樓精選

P.43

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2020 年 4 月 9 日

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RICHMOND HEAD OFFICE：5368 PARKWOOD PLACE, RICHMOND, B.C., CANADA V6V 2N1

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*Source : Real Estate of Greater Vancouver MLS statistics in 2007

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2 Ming Pao Property Gold Pages

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2020 年 4 月 9 日

$3,488,000

74'x173'=12,702 呎超大地

$1,499,000 超值全新屋

Steveston 水景

$1,418,000 包 GST

寬敞 1,562 呎豪華柏文

2 主人房+獨立套房

明報地產金頁

四房加書房及遊戲室

全新豪宅，室內超過 4517 呎，6 睡房 7.5 浴室，2 主人房和屋側面有獨立套房 ，佔地 74'x 173'=12,702 呎，向南後院。量身訂製，頂級質量和裝飾，兩層均有 10 呎高樓底，客廳、玄關和家庭房特高天花。頂級不銹鋼電器，超大開放式廚 房。空調，石英石檯面，大型影音/遊戲室，2 個豪華主人套房，Nest 溫控器，內 置揚聲器，三車庫和自動灑水系統。庭院設有全圍欄並帶有籃球場。

Nakade 高端精品住宅，位於 Steveston 可欣賞水景。寬敞 1,562 呎 2 睡房+書房或 客房豪華柏文，高品質的材料、地熱供暖和空調。最近更新包括 Bosch 不銹鋼電器， 6 頭燃氣爐灶，Miele 洗碗機，Bosch 洗衣機和乾衣機，石英石檯面和高級木地板的 廚櫃。開放式寬大房間為您提供娛樂空間，可容納所有家具。家庭室連接戶外平台 240 呎，可欣賞水景和迷人日落美景。罕有私人封閉式車庫。定能讓您喜出望外。

包 GST！全新明亮家庭屋，4 睡房書房 3.5 間浴室及左右雙車庫。2,180 呎開揚間隔設大 廚房配有 Bosch 和 Fisher Paykel 電器，全屋石英石檯面和高級木地板。靠近 James Whiteside 小學，Hugh McRoberts 中學，South Arm 社區中心，列治文高爾夫俱樂部，數 分 鐘 便 可 到 達 Ironwood 購 物 中 心 和 Silver City 電 影 院 和 Entertainment Blvd。由 Evernu Developments 和 Trendsetter Homes 興建 5 間新屋的最後一間，不容錯過!

▲ 7680 Steveston Hwy, Rmd.

▲ #204-13251 Princess Street, Rmd.

▲ 10819 Southridge Road, Rmd.

$889,000

Richmond Centre 商場

寬敞 1308 呎 3 房

位於列治文中心商場的 Horizons。可欣賞無阻擋西北向風景，寬敞 1308 呎 3 房單位，帶 2 個露台。明亮和超級整潔，配有最近剛塗新油漆，地氈，不銹 鋼廚房電器，儲物櫃和額外前後式雙停車位。位於商場上蓋，位置便利，樓 下便是美食廣場，The Bay，各式購物商店，距離 Minoru 公園，社區中心，所 有公交路線和加拿大線天車站僅數步之遙。

$1,318,000

正層主人房室內共 2272 呎

Penthouse 生活最佳享受！RIVA 1 西南角頂層 2 房+書房，寬敞室內 1085 呎和 3 個平 台共 475 呎戶外空間！5 年新，3 個停車位和 1 個儲物櫃。設有實木地板，KitchenAid 不銹鋼電器，燃氣爐灶，精美平板木櫥櫃，石英石檯面，冷/暖氣系統，2 個全衛浴室和 洗衣房。可出租和養 2 寵物。一流娛樂設施包括室內游泳池，健身中心，劇院室，書房 和禮賓服務。中央位置靠近 Lansdowne 購物中心，加拿大天車，大統華，Oval 滑冰館 和河堤小徑。

▲ #625-5311 Cedarbridge Way, Rmd.

8696 呎大地

▲#718-5399 Cedarbridge Way, Rmd.

$1,300,000 鄰近溫哥華機場

Seafair 區建地

$799,800

PENTHOUSE 設 2 房加書房

三睡房加書房 SUB-PENTHOUSE

RIVA 東北角落 SUB-PENTHOUSE 單位，坐擁一覽無遺的河景，山景和內院美景！五年新，罕有 3 睡 房+書房，室內 1169 呎寬敞生活空間。客廳樓高 10 呎，開放式廚房設有 KitchenAid 不銹鋼電器，燃氣 爐灶，實木地板，精美木櫥櫃，石英石檯面，冷/暖氣系統和 2 浴室。3 個露台，2 停車位，1 儲物櫃和 1 指 定單車存放處。位於前方的未來綠色空間讓前景變得更美好。可出租和飼養兩隻寵物。一流的設施包 括室內游泳池，大型健身房，熱水池，桑拿室，蒸汽浴室和禮賓服務。只需步行即可到達大統華超市， BMO，TD 銀行，奧運滑冰館，餐廳，交通便利，並可輕鬆到達列治文市中心，機場和溫哥華。

▲ 1102-6088 Minoru Blvd, Rmd.

Terra Nova

$838,000 3 個停車位！

無阻擋河景

$24/呎

$24/呎 South Airport Terminal

高級辦公室出租

辦公室出租

帶花園景觀的單邊單位，擁有屋院內最大的後院之一。由 Polygon 建 造廣受歡迎的 Maquinna，正層主人房，共有 3 睡房+書房或 4 睡房， 2.5 浴室。室內共 2,272 呎。開放式設計，房間寬敞。客廳和飯廳設有 高拱天花，並帶有並排雙車庫。設地熱，2 個燃氣壁爐，全圍欄大後院， 設有閘門，為成人公寓（19 歲以上） 。於 2013 年更換新屋頂，2014 年 新外牆油漆。可步行到 Terra Nova 商場、公車站、學校和河堤小徑。

廣受歡迎的 Seafair 區，佔地 8696 呎，絕佳良機。三分層 3 房 1.5 廁家庭室連帶單車庫。房屋非常宜居，10 年新屋頂 4 年新 暖爐，買地送屋。適合建造您的夢想家園，新屋面積可達 3858 呎，另加 3 個車庫。附近新房屋林立。西列治文區交通便利，靠 近 Seafair 購物中心，Hugh Boyd 中學，James Gilmore 小學， 距河堤小徑僅幾步之遙。

位於列治文西區與機場之間中心位置的一系列高級 專業辦公室單位出租，罕有良機！靈活辦公室 816 呎， 租金合理。商戶可以用特價租用大樓內的大型高級會 客室及會議室。全包租金$24/呎（gross)，已包括地稅， 暖氣，空調，電燈及水費。今天請聯絡 Austin 及 Anita！

難得機會可以租賃位於列治文西區與機場之間 中心位置辦公室，二樓 615 呎可供租賃。往來列 市中心非常方便。全包租金每呎$24 (gross)，已包 括地稅，暖氣，空調，電燈及水費。

▲#16-6000 Barnard Drive, Rmd.

▲ 8060 Elsmore Road, Rmd.

▲ 4360 Agar Drive, Rmd.

▲ 4380 Agar Drive, Rmd.

Apr 5

$1,150,000 Apr 3

SOLD ▲ 11731 Woodhead Road, Rmd.

Mar 19

$1,388,000 Mar 30

▲ 8820 Demorest Drive, Rmd.

▲ #358-8600 Lansdowne Road, Rmd.

D L O S

D L O S

▲#108-8975 Jones Road, Rmd.

▲ 10400 Athabasca Drive, Rmd.

▲ #14-12351 No.2 Road, Rmd.

Mar 17

D L O S ▲#11-1840 160 Street, Surrey

Mar 23

D L O S

SOLD

$623,800 Mar 18

D L O S

Mar 24

$1,378,000 Mar 16

D L O S ▲ 8740 Wagner Drive, Rmd.

$519,000 Mar 16

D L O S ▲#513-8633 Capstan Way, Rmd.

$1,968,000

D L O S ▲ 7631 Belair Drive, Rmd.

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2020 年 4 月 9 日

列治文極致尊貴水岸建築巔峰 River Green 水濱社區的新星 列治文最具規模開發項目，唯一美岸濱水社區 River Green 第四期 Hollybridge 今夏隆重推 出，以尊尚風範，結合自然的優雅清靈和都會的璀璨繁華，成為跨越時代的閃亮耀眼新星。

極尊奢理念 創造水岸建築巔峰 開 發 商 ASPAC Developments 是 香 港 新 鴻 基 最 大 股 東 郭 氏 家 族 在 溫 哥 華 的 私 人 公 司。 ASPAC 眼光獨到，設計超群，以將原為大型工業區 Coal Harbour 改造為溫哥華最受歡迎及最 有價值的濱水社區而聞名。 對居於最頂層的顧客來說，現有的奢豪標準已無法滿足他們的獨特想像。ASPAC 銷售和市 場營銷副總裁 Ryan Laurin 對此有深刻了解：「高級房地產的追求者不追隨時尚，他們創造時 尚。」ASPAC 團隊秉承時裝界獨家、客製、手工製作和量身度造的「高級定制」Haute Couture 理念，以創新的「高級房地產」Haute Real Estate 為目標，為屋主打造極致永恆經典家居。 「高級房地產」所定義的極致尊貴奢華象徵，已非品牌可以詮釋，Ryan 說：「即使在最富盛 名的精品設計師架上也無法找到。」

與自然融合 都會中的桃花源 滿是橡樹的菲沙河岸大地，是列治文最早定居者選定的豐沃土壤，Hollybridge 是在這塊福 地上與自然完整融合的住宅社區，前瞻性流線律動設計融入自然的神韻，從庭院到水景花 園，層次分明，河流、水景、綠意，與建築水乳交融，舒緩鋪陳出寫意人居的夢想空間。 看似遠離塵囂，Hollybridge 卻是都會中的桃花源，距離溫哥華國際機場和列治文市中心僅 數分鐘車程，購物商場和遠近知名的世界級餐飲都近在咫尺。

跨時代精品 永恆經典傑作 ASPAC 組成精英團隊，選購最新穎的材料，從不同的文化尋求靈感，結合精緻工藝傳統與 新技術，聘請具天賦與遠見的設計師，重新審視和塑造家居的概念，結合願景、夢想、熱情和 專業，以更高水平的設計和建築工藝，創造超越時代的永恆經典傑作。 Hollybridge 設計 3 棟大樓環抱 ，共 459 間時尚奢華家居，從 650 平方呎的 1 臥室到 3,000 平方呎 4 臥室單位，提供適合每一個人獨特品味的個性化住宅。環繞其間的則是精心規劃的 3 英畝綠地。 Hollybridge 致力於在設計師品牌追求上樹立新的典範，確保住戶擁有最獨特居家品味和 極致精美的裝潢，在廚房設計上與 Cesar Kitchens 合作即是明證，Cesar Kitchens 榮獲 Design Magazine 2018 年“Kitchen of the Year”大獎。 Hollybridge 提供最尊貴完善的公共服務和設施，大樓內有 24 小時禮賓服務、多媒體影 音室、桌球室、社交聯誼室、閱讀區和分享式工作空間；高達 20,000 平方呎公共設施，全 尺寸游泳池、瑜伽舞蹈室、室內籃球、羽球場，以及在自然美景中佔地 10 公里的迷人河 畔步道，不論是喜歡寧靜或運動愛好者，都能找到適合自己的休閒空間。 Hollybridge 預計於 2022 年完工，現正動工並熱賣中。 請即上網登記。www.hollybridgeliving.com 資料與圖片提供：ASPAC Developments Ltd.

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2020 年 4 月 9 日

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榮獲大溫哥華地產局終身成就大獎 榮獲大溫哥華個人銷售數量第一名* 2019 年已達成 300 宗地產買賣 *Source : Real Estate of Greater Vancouver MLS statistics in 2007

北

溫

溫

西 ➡

➡ 605 Westview Place $609,000

1512 W. 68th Avenue $1,630,000

LIFE MEMBER

SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

佳域地產

D L O S 7409 Columbia Street $1,280,000

寬敞舒適城市屋，兩層 3 房 3 衛，1310 呎，2018 別緻藍屋，佔地 3,672 呎，4 房 3 浴，室內面積 位於寧靜街道的 2 層 4 房 3.5 浴城市屋，室內 年翻新過。設有室外游泳池，位置適中，鄰近購 1,482 呎。地段用途有潛質重新規劃。隨時可 面積 1,475 呎，9 呎高樓底，附 2 車位 1 儲藏 室。臨近學校，公共交通，及高爾夫球場。 物，餐飲及公共交通，詳情請致電查詢！ 達 UBC 大學，市中心，及飛機場！

本期新盤

262 W.59th Avenue $1,380,000

溫

寬敞兩房城市屋，室內面積 1,627 呎，包雙車房。實木地板， 翻新過浴室，廚房，設施包括：室內游泳池，健身室，桑拿， 熱水池。名校區，鄰近 Oakridge 購物中心，Langara 高爾夫 球場，Churchill 中學，Sexsmith 小學．詳情請致電查詢。

802-6383 Cambie Street $1,030,000

尊貴 Oakridge 社區，2 房公寓，753 呎，包 1 車位。鄰近公園、小學、購物中心，Langara 學院，高爾夫球場，及天車站等。

東

D L O S

➡ 3168 Garden Drive $1,999,000

801-8189 Cambie Street $599,900

兩年新一房一浴公寓，位於溫哥華最具活力的街區之一甘比走廊， 由名發展商建造，435 呎，附 1 車位 1 儲藏室。設有不銹鋼設備，空 調，步 入 式 衣 櫃，65 呎 的 陽 台 空 間，及 24 小 時 禮 賓 服 務，鄰 近 Marine Gateway 購物中心，T ＆ T 超市，商店，銀行，電影院，餐館， 及天車站。

2841 E14th Avenue $1,389,000

2180 Renfrew Street $1,350,000

位於綠樹成蔭的安靜街道，設有全新 2 房 2 浴車 佔地 4000 多呎獨立屋，室內面積 760 呎，共兩 高地標準大地，超大 3100 呎獨立屋，可建後巷 房屋，主屋設計寬敞，廚房可通向大陽台，步行 房一浴，2019 年翻新過浴室及地板，保養良好， 屋，朝西城市景觀；樓下獨立出入，可出租。步行 可到天車站，Trout Lake，公園，學校及商店等。 詳情請致電查詢。 至一街大統華，天車站及公園；有重建規劃潛質。

D L O S 1972 E. 51st Avenue $1,290,000

101-5189 Gaston Street $499,000

315-4990 Mcgeer Street $378,000

Killarney 區獨立屋，南北坐向，保養極佳，主層兩房一 兩房兩浴東北角落公寓，731 呎，保養良好，鄰近 寬敞一房一浴公寓，室內面積 608 呎，特大生活空 浴，樓下三房一浴，備有獨立門口，特大 425 呎陽台，位 置適中，鄰近 David Thompson 中學，公園，公車站，餐 公園，天車站，學校，購物中心等。室內全地板，新 間，包 1 車位，1 儲藏室。鄰近天車站，四通八達，便 換家電，首次置業或投資人士首選！ 利無阻，詳情請致電查詢。 廳及購物區，歡迎致電查詢。

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榮獲大溫哥華地產局終身成就大獎 榮獲大溫哥華個人銷售數量第一名* 2019 年已達成 300 宗地產買賣 *Source : Real Estate of Greater Vancouver MLS statistics in 2007

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佳域地產

列治文

經驗豐富

樓宇買賣 本期新盤

➡

7828 Sunnymede Cres. $3,388,000

Broadmoor 區，安靜內街，環境優美，佔地 7,900 呎，4 房 5 衛，特高樓底，特大窗戶， 光線充足，獨立中式廚房，頂級電器。鄰近 Richmond Centre 購物商場，公園等。

10771 Maddocks Road $2,280,000

列治文 McNair 區獨立屋，佔地 79x93.5 呎（總面 積 7,385 呎），室內面積 3,465 呎。兩層共 6 房 7 衛，可出租。南北坐向；客廳，飯廳及家庭室設有 17 呎高樓底，廚房設有大理石瓷磚及大量櫥櫃， 詳情請致電查詢。

10491/10497 No. 1 Road 各 $950,000

兩幅雙連地各 30 呎寬 119 呎深，兩幅總大 小 7142 平方呎，已成功規劃為 RCH1 區域， 每幅地皮可蓋獨立屋與後巷屋。可分開或打 包發售。詳情請電 604-512-2268 廖小姐查 詢。

2-7651 Turnill Street $928,000

3 房 2.5 浴城市屋，寧靜社區，南北向，光線 充足，保養良好，間隔實用，開放式廚房，高 級電器，特大睡房，獨立花園，雙車房，可步 行到超市、餐廳、咖啡店、銀行、公車站等。

1601-5900 Alderbridge Way $869,000

3 房 2 浴角落公寓，1,058 呎，西北向，飽覽北 岸山脈及城市景色，光綫充足，保養極佳，位置 適宜，臨近列治文購物中心，天車站，公園等。 包 2 車位，1 儲藏室。立刻致電 604-813-8111 查詢及預約觀看！

本期新盤

➡ 509-6331BuswellStreet$825,000

素

3 房角落公寓，室內面積 1,184 呎，包 1 車位，1 儲物室。2018 年全面翻新，設有特大私人庭 院，鄰近天車站，購物中心，超市，餐廳，銀行 等，生活所需一應俱全，詳情請致電查詢。

502-10780 No. 5 Road $798,000

Ironwood 區的三房單位，1072 呎，有公園、花 園及山景，1 車位，1 儲藏室。設有空調，現代化 的廚房，俯瞰花園及公園的大型環繞式陽台。 位置便利，距離購物和餐廳僅幾步之遙。

332-9333 Tomicki Avenue $515,000

由 Concord Pacific 建造的一房加書房公寓，寬敞而實用，室 內面積 670 呎，包 1 車位。美麗的低層公寓設有 9 呎樓底，時 尚設計，大陽台，石英石檯面，三重玻璃窗，中央冷暖氣系統， 硬木地板，洗碗機，壁爐及微波爐。書房可作客房用途。大樓 設施齊全，有健身室，娛樂休息室等。臨近購物中心，公共交 通，餐廳，及 Kwantlen Polytechnic 大學。

219-8031 Ryan Road $238,000

一房一浴柏文，位於三號路和 Williams Road。 鄰近購物商場，超市，銀行，餐廳，社區中心及 中小學。公車能直達列治文購物中心及天車 站。物業費包熱水，暖氣，地稅。歡迎致電查詢。

里 16954 31 Avenue $2,980,000

2466 148 Street $1,688,000

2016 年翻新兩層獨立屋，佔地 1 萬多呎，特大主 臥及後院，寬敞明亮，最適合孩子或寵物玩耍。臨 近公園，學校等。詳情請致電查詢。

➡

2901-13750 100 Avenue $418,000

素里市中心 1 房柏文，佈局優良實用，512 呎，保養良好，包 1 車位，1 儲物間，大廈設有健身房及俱樂部會所。素里黃金地 段，自住投資首選地點，可步行到天車站，購物商場，餐廳及 各類型商舖。

投資靚地

高貴林

一英畝地(173.5X256.5 呎)，可欣賞山巒和水景。精緻房屋帶閣 樓，設有 3 房，辦公室，及遊戲室(可作 4 房用)，高端設施，雅緻 裝修，後院朝南，設有錦鯉池塘及花園。特大獨立式船屋/車房 可容納 4 輛車，額外設有雙車房。

➡

725 Edgar Avenue $1,980,000 2913 Cliffrose Crescent $1,280,000 20926 56 Avenue $950,000

罕有機會！13,794 呎大地，3 層獨立屋 4026 呎，可分上 下層出租。寬敞明亮，特大後院設有泳池，雙車房及工作 室。一共可以停 10 輛車! 愛車人士首選，馬上致電查詢！

3933 呎 6 房 4 衛 1 書 房 三 層 獨 立 屋，地 大 5959 呎，環境舒適悠閒。光線充足，保養優良， 設有雙車房。近年換新熱水杠和屋頂及地板。

投資首選！位於蘭里寧靜街角的大地（50x130）總面積 6,500 呎，現有兩房一浴的 Rancher，持有或重建皆宜。 投資或建商者的不二之選！詳情請致電 778-989-9208 查詢！

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佳域地產

本拿比

經驗豐富

樓宇買賣

D L O S

➡

4303-6098 Station St $1,875,900

6845/6847 McKay Avenue $1,599,999 起

4305-6098 Station Street $1,475,900

101-2388 Madison Avenue $1,328,000

7819/7821 19th Avenue 各$1,050,000

3805-6461 Telford Avenue $935,000

鐵路鎮頂樓 3 房 3 浴加書房西北角落大單位！機會 優越位置的孖屋，兩邊佔地 9727 呎，每邊室 鐵路鎮頂樓 2 房 3 浴東北角落大單位，1172 難得！價格已包 GST！1527 呎，坐擁美麗的市區及 北岸山景色。鄰近購物中心，天車站，餐廳，學校，公 內面積 1,862 呎，各有 3 房 2 衛，詳情請致電 呎！機會難得！價格已包 GST！設施齊全，便 查詢。 園等。 利位置，詳情請致電查詢。

全新兩層角落城市屋，室內面積 1,496 呎，包 2 孖屋各佔地 5,544 呎，室內面積 2,200 呎，共兩層。鄰近 鐵路鎮 2 房加書房角落單位，東南向，868 呎。寬敞 車位。名發展商建造，位於 Brentwood 區中心， Highgate 及 Metrotown 購物中心。具有發展潛力，歡 間隔，明亮安靜，保養良好，設施齊全，四通八達，鄰 近天車站，購物中心，學校，公共交通等，不容錯過！ 設施齊全，不容錯過！ 迎查詢。

1109-8850 University Crescent $688,000 SFU 大學區，2 房加書房，901 呎。向 南，有山，海及城市美景。包 1 車位 及 1 儲藏室。出租自住的極佳投資！

2202-6538 Nelson Avenue $599,000 4004-4900 Lennox Lane $549,000 3202-1888 Gilmore Avenue $539,800 Metrotown 一房公寓，朝南，505 呎，配 有歐洲電器，燃氣爐頭，及石英櫃檯。 舒適便利，不容錯過，馬上致電查詢！

位於最方便的 Metrotown 附近，這個全新建造的高層 1 房加書房公寓室內面積約 504 呎，包 1 車位及 1 儲 物櫃。距離天車車站僅幾步之遙，臨近 Metrotown 購 物中心，麗晶廣場，及各大醫療大廈，銀行和食肆。詳 情請致電 604-760-0008 與梁先生查詢及預約觀看！

全新一房公寓，室內面積 486 呎，朝東，包 1 車位 1 儲物室。設有 9 呎樓底，中央冷 氣，及頂級電器，大廈設施一應俱全，鄰近 Gilmore 天車站，Brentwood 購物中心。

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2020 年 4 月 9 日

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擁有超過 26 年地產行業經驗 連續多年榮獲大溫哥華地產局 Medallion Club 大獎 連續多年榮獲 Sutton President Award 大獎

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SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

佳域地產

樓花轉讓 本公司具備各項不同樓花轉讓，價格由每呎$509 至$1,471，任君選擇。 溫哥華

$677,000 Avenue One 460 呎 ➡ 1房 高貴林 ➡

$470,000 Marquee 576 呎 1 房+書房

$686,000 Second + Main 479 呎 1 房+flex

$739,000 Contessa 635 呎 1 房+書房

$485,000 567 Clarke+Como 538 呎 1 房+書房

$578,900 Wynwood Green 603 呎 1房

本拿比

$519,000 $428,000 $438,000 Concord Fraser@SFU Fraser@SFU Brentwood T2 535 呎 560 呎 535 呎 ➡ Studio 1 房+flex 1房

$787,900 Lumina 822 呎 2房

$788,000 Lumina 770 呎 2房

$1,298,000 Basalt 876 呎

2 房+書房

2房

$788,000 $824,900 567 Clarke+Como 567 Clarke+Como 887 呎 910 呎 2 房+書房 2房

$618,000 Etoile 583 呎 1 房+書房

$619,900 Station Square T4 572 呎 1房

$899,000 $865,900 Concord Etoile Brentwood T2 873 呎 731 呎 2 房+書房 2房

$762,900 Polaris 615 呎 1 房+flex

$946,000 Vittorio 814 呎 2房 蘭 里

素 里

$827,900 Station Square T4 799 呎 2房

$1,259,900 Contessa 915 呎

$972,900 Station Square T5 852 呎 2房

$425,000 $450,000 $545,900 $419,900 $439,900 The Wesley King George Hub Park Boulevard King George Hub Fraser Landmark 776 呎 675 呎 504 呎 504 呎 535 呎 ➡ ➡ 2房 1 房+書房 1房 1房 1房

10 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 4 月 9 日

明報地產金頁

2020 年 4 月 9 日

Ming Pao Property Gold Pages

11

新 價

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Luxury House in West Vancouver

4116 Cypress St., Vancouver West

地 1.286 畝，超級豪華大宅，南北座向，飽覽海天山水迷 人美景，著名建築師精心傑作，時尚高貴內外觀配合極 級設備，非凡氣派，感受世外桃源詩畫境界，瑰寶難求， 投資與自住皆宜。

西溫地標海濱莊園！佔地 0.78 英畝，坐落海拔 150 英尺 海濱，位於溫哥華最熱門受追捧的獨家住宅街道。這座宏 偉的英國莊園住宅在 1980 年代早期引進歐洲工匠，花時 超過 4 年時間建成，被公認為大溫哥華十大物業之一。

Shaughnessy 區，3 層宏偉單邊豪宅! 佔地 11,866 平方英尺，室內面積 6,487 平 方英尺。2007 年全屋內外全面翻新，選料上乘，工藝精湛。屋內選用高級木材特 製家具及天然石材地板。主樓層設有寬敞客廳、飯廳和廚房，可俯瞰後院、游泳 池和室外廚房。地下室設有戲院、按摩室、蒸汽室和大型酒窖。所有樓層均設有 電 梯、空 調 及 高 節 能 通 風 系 統。步 行 即 可 到 達 York House School, Little Flower Academy 和 Arbutus 俱樂部。

位於罕有 UBC Endowment Lands！Loy Leyland 另一傑作，高品質 獨立屋！東西座向，5 房 5 廁，室內面積 5448 平方英尺。明亮、高樓底客 廳及飯廳。主層設有設備齊全中丶西廚房。下層設有寬敞娛樂空間。優 雅花園、幽靜的地點。頂尖 University Hill 小學/中學校區。鄰近購物商 店、公車站、高爾夫球場和 UBC 校園。

5626 Elizabeth St., Van. W. $5,288,000

14858 Prospect Ave., White Rock $4,288,000 超大地 17,160 方呎，有潛質作分割地，位於白 石山坡處，罕有良機建夢想家園，眺望海景！現 有安老院設 23 房間，室內面積約 8,000 方呎。

3292 W.37th Ave., Vancouver $3,788,000

2439 Eddington Drive, Vancouver $3,688,000

Luxury House in Vancouver. W. $60,000,000

溫 西 Cambie 地 48x115，1 年 新 三 層 屋，東 西 座 向，約 3851+880 呎，上等材料，豪華舒適，7 房 6 廁，地庫影院及 活動室與 2 房獨立單位，另有 1 房車房屋與雙車庫，環境幽 雅，鄰近 Oakridge 天車站。

1373 Maple St., Vancouver W. $3,388,000

著名溫西 Kitsilano Point 保養良好稀有 Fourplex 投資房 產！地大 41.1x100.5，約 3221 呎，包括 1 間 3 睡房單位，1 間 2 睡房單位和 2 間 1 睡房單位，每月租金收入超過 5500。 步行即達 Kitsilano 海灘，可欣賞北岸山脈、English Bay、 Burrard Inlet 及周圍地區的美麗景色。投資自住皆宜，勿失 良機！ ！ ！

1258 Park Drive, Vancouver $1,680,000

$33,000,000

5708 Alma Street, Vancouver West $2,399,000

溫西 Southlands，地 48x136.6，89 年三層屋， 東西座向，約 2,536 呎，6 房 3 廁，鄰近 UBC、 購物區及公車站，交通方便，周邊名校雲集。 自住投資極佳之選。

8075 Borden Street, Vancouver $1,450,000

$7,980,000

優越西區 Kerrisdale 度身建造豪宅，室內超過 3400 方呎，開放式間 隔，設冷氣，全屋硬木地板，中式廚房、入牆櫃、Led 燈飾，中央吸塵 等…上 3 睡房，正層廚師廚房高級 Miele 不銹鋼家電，寬敞客廳及書 房，下層 2 房合法套間。頂尖校網：Kerrisdale 小學及 Point Grey 中 學，步行達 Crofton House 學校。

42-1386 Nicola Street, Vancouver West $1,999,999

5638 McMaster Road, Vancouver $6,880,000

著名 Quilchena 區 3 層獨立屋！佔地超過 7000 平方英尺，4 房 4.5 廁。寬敞明亮。可飽覽城市美 景。Trafalgar 小學/ Prince of Wales 中學校區。

502-2507 MAPLE STREET $1,988,000

4827 Canada Way, Burnaby $1,980,000

Kensington Place 千載難逢，富有歷史性建築柏 文！位於 English Bay，能飽覽城市和海旁美景。 屋內造工細節精美，盡顯格調。客廳寬敞，非常適 合宴請親友。

Kitsilano 區朝西南水泥栢文。3 房 3 廁連日光室/書房，室內面 積超過 1800 平方英尺。間隔實用，寬敞、明亮的居住空間配 上豪華裝飾、Bosch 不銹鋼家電、天然氣爐頭等。大廈設施包 括健身房和會所俱樂部。交通方便，鄰近市中心。步行即可到 達時尚商店、餐館，交通方便，短途車程可達溫哥華市區。

高挑大堂玄關，富麗堂皇，優越家庭屋，8 睡房， 屋主悉心保養。雙車庫加 2 車位。地庫可有 2 套 間助供屋，Douglas 小學及 Burnaby Central 中 學校網。

#506-3162 River Walk Ave., Vancouver

1410 E 12th Ave., Vancouver

806 W 69th Ave., Vancouver

$1,380,000

$1,288,000

$1,199,000

溫西 Marpole 區大翻身平房。地 3732 呎。4 房 1 浴室，典雅 溫馨。土庫具潛質加建廚房改成 2 房套房，獨立門口出入。 鄰 近 Oakridge Centre。數 分 鐘 往 機 場 及 市 中 心。校 網： David Lloyd George 小學及 Sir Winston Churchill 中學。

位 於 Fraserview 區 兩 層 單 邊 獨 立 屋！寬 大 地 48x120 呎。樓上 3 房，下層設有兩個可出租獨立 套房。交通方便，短途車程前往市中心、列治文 和 Metrotown。出租、自住、投資皆宜。

由 Polygon 興 建 豪 華 水 泥 柏 文， ‘Shoreline East’頂 層 Penhouse 單位，優越河景，River District 內罕有水泥柏文， 2 睡房+書房 Penhouse。新地氈、新燈飾、新浴室及瓷磚，優 越新社區，設 Starbucks 咖啡室、Save-On-Foods 超市、 TD Bank 銀行、餐廳等……

投 資 者/建 商 注 意！這 物 業 可 作 土 地 合 併，位 於 Grandview Woodland 社區重組計劃內。4 單位獨立 屋，收租入息高。可作翻新/重建或作保本增值。適合 不同買家。

位於溫哥華西 Marpole 區 2 年新 Duplex，3 房 3 廁、高樓 底、寬敞明亮、佈局實用，短途車程可達列治文、溫市中心、 UBC 丶餐館，商場丶交通相當便利。2-5-10 新屋保险，Sir Wilfrid Laurier 小學 / Sir Winston Churchill 中學校區，非 常適合年輕家庭！

#107-3162 River Walk Ave., Vancouver $968,000

#11-1818 Harbour St., Coquitlam

2508 777 Richards Street

#103-3163 Riverwalk Ave., Vancouver

溫哥華市中心建築-Telus Gardens 1 房 1 廁連書房單位！ 頂級大廈設施，包括：24 小時禮賓服務、藝術畫廊大堂、游泳 池、熱水浴池和健身房。一流間格、頂級設計配上 Kohler 浴 室設備和 Miele 家電。絕佳位置，鄰近一切生活所需：餐廳、 娛樂場所、Pacific Centre 及天車站等。

'NEW WATER'屋苑，位於 River District 社區！保養好地 面單位，間格實用，2 大睡房加書房/儲物室。不銹鋼家電， 晶石面，私家後園可作燒烤樂。河邊緩步徑、公眾廣 場、購物、餐廳。往加拿大天車線、Metrotown 及列治文均 十分方便。歡迎來電查詢，需 48 小時約看。

405 -1330 Burrard Street, Vancouver $530,000

由 Polygon 興建豪華水濱柏文， ‘Shoreline East’邊角單 位，罕有水泥結構，2 睡房地面單位，9 呎高挑樓底，頂級 不銹鋼家電，寬大露台，往公園、步行徑等十分方便。優越 新 社 區，設 Starbucks 咖 啡 室、Save-On-Foods 超 市、 TD Bank 銀行、餐廳等……

$759,900

高 貴 林 城 市 屋‘Trellis’由 得 獎 發 展 商 Quartum Properties 興建，屋苑內最大單位之一，邊角位置。3 睡 房+多用途房（可作書房） ，1 車庫。開放式間隔，不銹鋼 家電，寬大陽台。信步至河畔步行徑，步行達中小學，寧 靜社區，往溫市中心只需 35 分鐘。

$699,000

$638,000

溫哥華市中心一睡房單位！室內面積超過 500 平方英尺，保養良好、寬敞實用。交通方便，鄰 近購物中心、餐飲及公車站。出租自住皆宜。勿 失良機！

12 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 4 月 9 日

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Danny Deng

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Sutton Group - West Coast Realty

西區

*Data sources based on Real Estate Board of Greater Vancouver（REBGV）

（資料來源大溫地產局）

金牌經紀大獎

如詩如畫至尊豪宅 超級美景！溫西 Dunbar 區罕見的豪華新房，坐 擁絕佳的水景和 Gulf Island 島嶼美景！佔地超 過 6,500 呎，環境優美，鳥語花香。室內寬敞近 4,600 呎，設有 5 房 7 浴室。佈局流暢，設計時 尚，頂級用料，全屋智能控制系統。正層空間廣 闊，寬大客廳，辦公室，明亮飯廳和家庭室，可 欣賞到水景，中、西雙廚房。樓上四間套房，舒 適寬敞。地下室設出口，設有娛樂室/濕吧，家庭 影院和客房。生活便利，鄰近 Dunbar 社區中 心。到最頂級的私立學校只需幾分鐘的路程， 包 括 St.George's，Crofton。到 UBC 大 學 非 常 方便。絕對是 AAA 級，必須購買並擁有！

名學校性價比高

金鑽豪庭近 1 萬 2 千呎地

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溫西 South Granville 尊貴地段，顯赫非 凡之豪庭氣派，為皇家打造的建築藝術 傑作，佔地 11,769 呎，鳥語花香，風景怡 人，共 4 層近 7500 呎全新屋，共 6 房 8 浴 室。弧型樓梯，宏麗門廳，明亮寬大廣闊 的空間。樓上 2 層共有 4 間超大套房，巨 型地下室 3300 呎，提供娛樂給家人及朋 友，設有康樂室，電影室，桑拿和蒸氣浴 室，健身室及 2 套睡房，此皇者豪庭正待 懂得高品味的您！請即與 Danny 聯絡。

溫西 Dunbar 區極品大地豪宅 3928 W 29th Avenue $ 6,880,000

溫西 MacKenzie Heights 區山景豪宅 3011 W. 27th Avenue $ 5,880,000 新盤

與頂尖名校為鄰

新盤

溫西著名 MacKenzie Heights 區街角位置， 4 年新 3900 呎豪宅，佔地 49.9x129.78。全 屋 5 睡房 4.5 浴室，優質櫻桃木地板。歐洲 最頂級訂製門窗，意大利水晶吊燈，商用廚 房抽氣扇和 Miele 電器。寬敞明亮，佈局流 暢。正層及樓上可欣賞優美的山景和城市 景。環境舒適，秀麗庭園。生活方便，靠近 UBC，頂 級 私 校 林 立 包 括 St. George， Crofton House 和 York House，Prince of Wales 中學和 Kitchener 小學區。火速行動！ 請與 Danny 聯絡約看。

溫西 Shaughnessy 超過萬三呎大地豪宅 1519 W 34th Avenue $6,980,000 金鑽級翻新大地尊貴物業

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溫哥華西區桑拿斯罕見南北向超大地王！佔地面 積 13300 呎，室內超過 6500 呎。屋主悉心愛護，保 養有加。於 2002 年進行了全屋修葺和豪華裝修， 包括更新所有電路及渠道和石棉拆除。有空氣清 新系統 HRV，空調，高樓底，宏麗的飯廳，客廳和家 庭室。樓上設有 4 間寬敞的臥室和 3 個浴室。地下 室有寬敞帶水吧的娛樂室。專業庭院設計。由室內 到室外洋溢著濃厚的藝術感，是一座完美典雅的 豪宅。附近頂級私立學校林立，Quilchena 小學及 Point Grey 中學頂尖名校區。輕鬆前往列治文和市 中心。必須親身體會！請即與 Danny 約看及查詢。

溫西South Granville罕有街角大地豪宅 1308 Dogwood Ave $ 3,988,000 新盤

溫西Shaughnessy區超大豪宅地 4537 Marguerite St. $3,990,000 新價

OLD JUST S出 剛售

名校區猶勝全新屋

溫西 South Granville 罕有性價比超高豪宅。位於內街街角上，比新屋更勝一籌！佔 地 63x122 呎，花團錦簇庭園美景，優美街道 寧靜舒適，展現出永恆的吸引力。室內 超過 4600 呎，空間寬敞佈局流暢，共有 6 房 7.5 浴室。正層設備齊全，包括客廳、家 庭室、家庭、飯廳和用膳區，寬敞明亮中西雙廚房及書房（可用作臥室） 。樓上的主臥 帶 Spa 式浴室設備和朝北山景露台；另有 3 個寬敞的睡房。地下室有寬敞娛樂室+ 遊戲室，供聚會和娛樂之用，還有 2 間套房-非常適合姻親/客人住宿或出租用途。地 熱，多個窗台和天窗。頂尖名校區-Churchcill 中學及 Olser 小學。勿失良機，請即與 Danny 約看。

投資者和發展商注意! 尊貴大地!

溫西最享負盛名的尊貴桑拿斯區，佔地 10676 呎（80x133.45） ，室內 3045 呎。擁有 6 個睡房 3 浴室。正層設有傳統式客廳和飯廳，精美廚房，用餐 區，睡房和辦公室。上層設有超大主人房，3 間寬敞的睡房。地下室設有睡 房和儲藏室。最理想的生活環境，靠近購物，公交，UBC 和市中心。附近多 間溫哥華最頂級學校林立，公校 Shaughnessy 小學和 Prince of Wales 中 學，私校 York House，Little Flower 和溫哥華學院。萬勿錯過!！最佳黃金投 資！可自住/出租或建造全新豪宅！請即與 Danny 聯絡查詢!

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溫西 South Granville 極品全新豪宅 6750 Churchill Street $8,980,000

溫西 Dunbar 區罕有美景全新豪宅 4018 W. 34th Avenue $5,980,000 新盤

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最理想居住位置！步行一分鐘可到達世界著名 學 府、溫 哥 華 排 名 第 一 的 私 立 學 校 St. George's 中小學！溫西 Dunbar 區最極品頂級 量身打造的超級豪宅！佔地 6513 呎，位於綠樹 成蔭寧靜街道上，佈局流，時尚典雅，寬敞實用 4559 呎，公園佈局的庭院。共 6 睡房，8 間華麗 浴室，現代化客廳和飯廳，宏麗大堂，挑高樓 底，開放式設計。超大廚房，高端櫥櫃和電器， 意大利花崗岩檯面，家庭影院系統，蒸氣室/淋 浴間，酒櫃，地熱，HRV 空氣清新系統，三層樓 均設空調，石圍欄。可入讀著名學校 Lord Byng 中學。必買校區房！請即與 Danny 聯絡約看。

溫西 South Granville 豪華大宅 5788 Churchill St. $6,888,000

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溫西 S.W. Marine 區名校區豪宅建地

1623 W 66TH AVENUE $ 2,438,000

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建新居或自住皆可

優質保養都鐸式風格大宅，位於著名 Churchill 最優越地段， 大宅超過 4500 方呎，地大超過 13,000 方呎，最適合改造、 重建或拆除並建造一個全新的夢想家園，主層設有巨大的 主房及宏偉的入口玄關，上層有 4 房，下層有娛樂房及額外 的臥室，後園向東連帶有大型平台，室外泳池。校區：Magee 中學及 Maple Grove 小學。

溫西Shaughnessy區罕有豪宅大地 1168 W. 32nd Avenue$ 4,980,000 新價

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投資、自住或建全新豪宅 位於溫西第二桑拿斯區最受歡迎 的優美街道上！附近眾多間數千萬超級豪宅。 陽光普照的大地，近 10,000 呎，地寬 118 呎。位於地勢較高的街道，從二樓可欣賞 山景。油箱已獲許可拆除。室內 3569 呎，全屋三層，從 2003 年到 2008 年，進行 了全面翻新。屋主長期居住，悉心打理，保養極佳。最理想的投資物業，可作居 住或出租用途，更可以打造全新房屋。投資者和開發商的最佳選擇！步行即可到 頂級著名私立學校 York House，Little Flower Academy 和 Vancouver College。 請即與 Danny 聯絡約看。

最佳自住、投資或建全新豪宅

黄金地皇！温西尊貴 SW Marine 區最理想地段，佔地 50 X 121.93， 現有結實房屋，保養極佳，室內 3042 呎，佈局流暢，非常實用，共 5 房 4 浴室。正層有獨立套房和地下室獨立入口單位。可入讀西區頂級學 校 Mckechnie 小學和設 IB 班的 Churchill 法語中學，是成長中的家庭 絕佳之選擇，最理想的夢想家園。方便前往列治文和機場，生活非常 方便。是最佳自住、投資或建全新豪宅的首選。勿失良機，請即與 Danny 聯絡。

溫西Arbutus區學區豪宅 2609 W 22nd Avenue $4,180,000 新盤

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著名櫻花街，環境優美理想家園 溫西高品質豪宅，悉心保養猶勝全新屋。佔地 6,100 呎，3,657 呎屋，共 7 睡 房和書房，樓上 4 間套房，地下室 3 房加康樂室。豪華設備廚房包括 Subzero 冰箱，五星級爐灶，德國水龍頭。三層均設有地熱，空調和 HRV 空氣清新系統。優美庭園，寬大平台，瓦屋頂。頂級名校區，可入讀 P.W. 中 學和 Trafalgar 小學。著名櫻花街，靠近公園，購物商店和車站，生活舒適方 便。勿失良機，請即與 Danny 查詢預約！

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2020 年 4 月 9 日

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列治文 Seafair 區全新豪華府邸 8400 Seafair Drive, $ 3,188,000

溫市中心無敵海景世界級豪宅 #1901- 1233 W Cordova Street $ 9,880,000 非凡府邸 水濱豪庭 一層 3647 呎

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溫市中心高豪港水濱華廈 CARINA, 無敵海景世界 級地標性豪宅。坐擁 270 度視平線海景！由屢獲殊 榮的建築師設計，難得一見！北、東及西三面朝向， 可欣賞無阻擋遠近美景，一層室內 3647 呎，尊貴典 雅，時尚品味。3 臥室，3.5 浴室，家庭房，書房和 2 個景觀露台！私人主人套房設有雙蒸汽淋浴和按 摩浴缸的豪華套間。設施包括 24/7 禮賓服務，空 調，室內游泳池，蒸汽浴室，健身中心，會議室和媒 體室。萬勿錯過！難能可貴的機會擁有溫哥華黃金 海岸全景豪宅！請即與 Danny 聯絡查詢詳情。

宏麗堂皇，氣派不凡

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開發商、投資者及建築商注意！ 380 W. 62nd Avenue $4,280,000

列治文著名 Seafair 區極品全新豪華府邸。坐立於優 美，環境清淨的 Seafair 街角落 7,244 呎大地。這個絕 佳夢想家園將古典建築設計與現代便利設施完美融 合。2 層高，室內共 3,637 呎，寬敞舒適，佈局流暢。間 隔實用，開放式設計更顯寬敞。設 5 間臥室和 5.5 間浴 室。樓高 2 層帶拱形天花的客廳極具氣派，寬敞的開放 式廚房，家庭房和巨大的天窗，室內陽光充沛！樓上 4 間套房，正層另一套房，影音室，辦公室，豪華雙廚房 設 Miele 電器，空調，地熱供暖，HRV，石英石檯面，雙 車庫，朝南的院子等等！必須把握時機擁有最理想的 安樂窩！ ！請即與 Danny 聯絡約看。

列治文 McNair 區超值豪宅 10500 No. 4 Road $ 2,388,000 性價比高，理想之家

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列治文 McNair 區高級豪宅，佔地 66x121 呎，室內舒適寬敞 3662 呎。全屋選料上乘， 設計時尚，裝修豪華瑰麗堂皇。設有 5 套 房，共 6 間浴室，備有私人家庭劇院和安全 警報系統，可讓您安心無憂。理想的地理位 置，McNair 中 學 校 區，鄰 近 Richmond Centre，Ironwood Plaza 等購物中心，盡享 一切生活之便。絕對是不可錯過的置業良 機，必需親臨欣賞。請即與 Danny 約看。

可作合併銷售地，投資潛力無窮！

溫西 MARPOLE 區重整計劃! 可與鄰居共同合併銷售，極具發展潛質，最高可建 4 層公寓建築！步行即可到達車站和高爾夫 球場，靠近天車站，Marine Gateway 購物中心和機場，短車程可到達列治文，渥烈治中心，並且可輕鬆到達市中心。近 J W Sexsmith 小學（新校園）和 Winston Churchill 中學（IB 課程） 。非常適合成長中的家庭。現 2 層房屋建於 1957 年，保養良好， 樓上樓下各有兩間睡房。請快，勿失良機！請與 Danny 約看。

溫西Shaughnessy區一萬呎超大豪宅建地 4612 Angus Drive $5,350,000

溫西 Kerrisdale 區超級豪宅 6349 Elm Street, $10,888,000 世界一流 極品超凡 藝術建築

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豪宅特點：具有世界一流豪宅的各種特點，中西合璧，佔 地半英畝，室內超大超豪設備，室外恆溫泳池，西區唯一 設計具四合院特色，享有超大的私人活動空間（此設計 獨一無二，唯一獲政府批准的設計），整座豪宅低調隱 秘，私密性極佳。性价比好，屋主急售，歡迎 OFFER 佔地 65×342.60 呎，22,269 呎大地，全屋 6,326 呎，共 設有 5 睡房 7 浴室。樓上寬大 3 睡房加設有 SPA 式套浴 間主人套房。地下室設有超大遊戲室/康樂室。另外車房 上面帶有 200 呎兩房一浴獨立單位，可供長輩或下一代 三世同堂居住。生活方便，頂級名校區。

溫西 Dunbar 區罕有平坦大地 4063 W. 28th Avenue $3,688,000

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溫西 Dunbar 區超大地全新豪宅 3708 W. 35th Avenue $ 4,880,000

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售出 6 天內 投資或自建豪宅皆宜 溫西 Dunbar 區罕有物業，1 分鐘走路到全球頂尖私校 St George’s。平坦大地 52X130，RS-5 規劃地，坐北向南，非常安靜。非常適合建造全新豪宅或作自住 或出租用途。正層有橡木地板，明亮開放式廚房，用餐區，家庭活動室。樓上設有 3 間睡房，樓下室有獨立出口設 1 間套房。新熱水箱，吸塵系統，2 個燃氣壁爐。頂 級學校區：Lord Byng 公立中學和 Queen Elizabeth 小學。詳情請聯絡 Danny。

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性價比超高投資建新豪宅 投資者、承建商及首次買家注意！佔地 7670 呎，有潛質作分割地、申請興建孖屋或 三戶式房屋！即買即住，室內 3146 呎，業主於 2007 及 2015 年作全屋新裝修。南北 朝向，設有 5 間睡房和書房。全屋木和仿木地板，花崗岩檯面，Bosch 電器等。廚房直 通平台，可欣賞花園美景。理想的位置！位於温西 Kerrisdale 區，頂尖名校林立，可入 讀 Dr.R.E.McKechnie 小學和 Sir.Winston Churchill 中學。生活方便，靠近列治文， UBC，Granville 及 Kerrisdale 購物區。性價比高，必選！請與 Danny 聯絡約看。

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溫西 Oakridge 全新豪華柏文 #403 - 6999 CAMBIE St., $ 1,288,000

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1810 W. 61st Ave

1433 W 54th Avenue

4063 W. 28th Avenue

$2,980,000

$3,580,000

$3,680,000

剛

1088 W. 50th Avenue

$6,998,000

OLD JUST S 出 剛售

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甘比走廊兩幅土地合併銷售 Cambie Corridor 投資發展潛力

477-479 W. 63rd Ave., 甘比走廊 OLD 兩幅土地合併 JUST銷S售 $12,080,000 售 出

剛

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$6,888,000

剛售

甘比走廊朝南校區房

OLD JUST S售 出 內 6天

6929 Wiltshire St.

$7,680,000

向南無敵公園景，角落單位，CAMBIRA PARK 由 MOSAIC Homes 精心建造。全新 1146 呎。 2 睡房，2 浴室加書房，10 呎挑高樓底，配有豪華設施。全屋地熱，高端歐洲不銹鋼電器，包括 意大利 Betazzoni 燃氣灶和抽油煙機。豪華浴室配光亮白色石英石檯面和深浸浴缸，讓您放 鬆身心。位於溫哥華西區最理想位置，設大窗户可俯瞰 Cambie 公園，Langara 高爾夫球 場。可步行到加拿大線天車站，Langara 學院，渥烈治中心，著名 Sir Wilfred Laurier 小學， Sir Winston Churchill 中學和公園。即買即享受，生活非常方便。請即與 Danny 聯絡約看。

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$3,380,000

OLD JUST S售 出 內 $12,888,000

剛售

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23 天 內

$22,888,000

OLD JUST S 出 售

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8655 Granville Street

888 W 42nd Ave

$4,680,000

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4949-4991 Cambie Street 需 4 間同時購買 St. 4949-5109 Cambie 4949-4991 Cambie Street 需 4 間同時購買 甘比走廊 10 間併購項目

4949 Cambie St. $3,388,000

OLD JUST S 出

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剛售出

$1,968,000

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溫西最熱門 Dunbar 區，環境優美。千萬豪宅富經驗建商傾力打造，性價比高，由選址設 計，風水佈局，一絲不苟；做工精細，取材講究。超大地 50x130.25 呎，全新 6 房 7 浴室，室 內空間寬敞超過 4,000 呎。開揚設計包括高挑天花板，多個天窗和大窗戶，頂級品牌電器， 全部套房，桑拿和酒窖等。專業園景庭院和寬敞的戶外空間是與親朋共聚時最好的戶外娛 樂區。靠近頂尖學校 - St. George，Crofton，Southland 小學和 Point Grey 中學。生活舒適 方便，是您的夢想家園。請即與 Danny 約看!

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名校區性價比高

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溫西 Kerrisdale 區翻新大地豪宅 1810 W. 61st Ave $2,980,000

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OLD JUST S 出 售

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4963 Cambie St. $3,388,000

4977 Cambie St. $3,498,000

5029 Cambie St. $3,388,000

5049 Cambie St. $3,388,000

價 售出總銷售 0 ,00 $34,000 5069 Cambie St. $3,388,000

5089 Cambie St. $3,388,000

5109 Cambie St. $3,388,000

5029 Cambie St. $3,388,000

5049 Cambie St. $3,388,000

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買 賣 樓 盤，業 績 超 卓，請 即 致 電，明 智 選 擇

45

4412-4488 Cambie St. 甘比走廊 4 間併購項目

4991 Cambie St. $3,388,000

4963 Cambie St. $3,388,000 4977 Cambie 5029-5109 Cambie Street 需St.5$3,498,000 間同時購買4991 Cambie St. $3,388,000 5029-5109 Cambie Street 需 5 間同時購買

4949 Cambie St. $3,388,000

OLD JUST S 售 出 天內

價 售出總銷售 0 ,00 0 0 ,2 5 1 $

14 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 4 月 9 日

明報地產金頁

Danny Deng

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專業分析、準確判斷、客戶口碑、最好最快

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Top 1% of All Greater Vancouver Realtors 􀳏2011* Medallion President's Club Award Winner 大溫地區最頂尖金牌經紀 房地產高端市場豪宅銷售專家 President's Club 2010-2019 年 房地產商及投資人專業顧問 住宅˙商業˙併購綜合銷售 地產局最頂級

Sutton Group - West Coast Realty

西區

*Data sources based on Real Estate Board of Greater Vancouver（REBGV）

商業地產

（資料來源大溫地產局）

金牌經紀大獎

發展用地

Sutton Group-West Coast Realty

樓花銷售

JOYCE 天車站高層項目出售 Joyce - Collingwood 豪華柏文發展土地 新盤

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甘比走廊罕有高層公寓開發用地出售 Langara Cambie & W 49th Ave

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隆重推出 Langara Estate

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黃金投資及開發機會 溫哥華西區甘比走廊發展項目 最大發展用地，共分 3 期推出 罕有高層公寓開發用地出售 具發展潛力！發展商及投資者 請即與 Danny 查詢詳情

西區最有潛質，工業用地出售 8600 Block Cambie St 溫西河景罕有超大發展建地， 投資者和發展商注意!

新盤

溫西罕見超級大地 36,198 呎，工業廠 房大樓約 108,594 呎，升值潛力大！現 有 倉 庫 建 築，位 置 優 越，靠 近 Marine Gateway 天車站。目前為輕工業用地， 有潛質改作商業和住宅雙用途發展地。 未來的建築大樓將享有優美麗河景和 列 治 文 景！金 鑽 級 投 資 機 會！請 即 與 Danny 聯絡查詢。 530-538 W. 49th Avenue

$13,560,000

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項目出售 （或部分股權轉讓）

西區 DUNBAR 項目

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項目發展用地

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12716-12750 King George Blvd．

$11,998,000

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甘比走廊 Exclusive Listing 兩幅土地合併銷售 具發展潛力！發 Cambie Corridor 投資 展 商 及 投 資 者 OLD 發展潛力 請S即 與 Danny 出 售 暗盤 查詢詳情！

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4412-4488 Cambie St.

$15,200,000

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4949-5109 Cambie St. $34,000,000

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明報地產金頁

2020 年 4 月 9 日

Ming Pao Property Gold Pages

劉功藝

廿六年地產經驗，精通國、粵、英語

有買家收購舊屋，或可舊屋換新屋，免費估價，歡迎來電查詢。

素里海鮮酒家生意轉讓 叫價$368,000 ③

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地大 33x110（3630 呎） ，2 年新，3 層+後巷屋共 3142 呎， 3 廚房，5 全浴加 2 個半套浴室，7 套睡房。光亮寬敞廚房 ，不銹鋼家電。土庫有 2 睡房單位及後巷屋 1 睡房單位均 有獨立門口出入，近中小學，Grays 公園，交通方便。

約 5,078 呎，設有 180 座位，經營中式茶市及晚飯，喜 酌壽宴，有酒牌，商用大廚房，人流多，泊位易，免費 停車位，餘下約 6 年租約加 5 年生約，租金平，容易經 營，詳情電劉生。

列市豪宅

波霸奶茶生意平讓

西區柏文組出售 $3,388,800

①

④

新盤

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溫東靚屋加後巷屋

西區 Cambie 走廊

只叫$2,680,000

地大 6194 呎，約 8 年新，2 層，約 3098 呎，共 5 睡房，娛 樂室，4 套半浴室。16 呎樓底客廳及飯廳。寬大廚房及 中式廚房，高級不銹鋼家電，雙車房，美麗前後花園，近 中小學及 No.1 Rd 公車，地點正，建材及手工均一流。

⑦

新盤

新盤

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⑥

新

絕佳投資機會，一共有 10 個出租單位，8 個 1 房，1 個 2 房及 1 個單房，容易打理，近交通，大統華，5 分鐘到 機場，10 分鐘到列市中心，20 分鐘到溫市中心，詳情 電劉生。

Land Assembly: 2315-2375 Kingsway

本那比屋 Royal Oak Ave. 叫$1,350,000

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有潛質建柏文組

齊全作收租用。有山景，近中小學，

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Kingsway 夾 Nelson 街，地點一流， 人 流 眾 多 ， 位 於 Kingsway 夾 地大 3638 呎，上 3 睡房加書房，下 人流眾多。地舖約 990 平方呎，貨品 Clarendon 街。店面大，約 530 呎 3 睡房，3 浴室加 1 房後巷屋，廚廁

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溫東 Renfrew 區美屋兼後巷屋 $3,000,000

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建地面積約 31185 平方呎， 最高可建 12 層高商業及住 4150 呎（50x83） ，2 層約 1766 呎，上 2 下 2 睡房 宅 混 合 樓 宇，最 高 密 度 為 ，地大 2004 年大裝修，包括木地板、廚房、浴室、屋頂及油 漆，此地皮連同隔鄰地皮聯合可建多戶住宅或柏文， 3.8FSR，詳情電劉生。 甚有潛質。

Richard Liu

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大減至 $288,000

Royal Oak 夾 Kingsway 近 Royal Oak 天車站，1800 平方呎，可容納達 50 個 座位，2 個洗手間，3 車位及店前泊車 位。連同裝修及生財器具，店主已花約 30 萬，現只叫 12 萬，超值！快約看。

菲律賓雜貨店生意出讓 新盤

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共 9 個相連地一起出售

六間相連地一起出售，建地約 21,309 平 方呎，有潛質興建柏文或城市屋，詳情請 電劉生 604-889-4728

⑩

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六間相連地一起出售 每間叫價$2,200,000

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劉功藝

Richard Liu

‧ MLS Medallion Club Gold Master Award in Greater Vancouver ‧ 2009-2015 Medallion Club Diamond Award ‧ 2016 Life Member of Real Estate of Greater Vancouver

劉功藝

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Richard Liu

2016 年榮獲溫哥華地產局頒授終身成就 大獎及多項金牌獎及鑽石榮譽大獎

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Richard Liu

Richard Liu

Westcoast

劉功藝

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15yrs Gold Master

Richard Liu

劉功藝

DIAMOND AWARD

15

16 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 4 月 9 日

陳 培 準

KEN CHAN B.B.A. 604-961-6708

2009-2019 銷售頂牌大獎

Re/Max 終身成就大獎 2009-2019 銷售冠軍大獎

註 冊 新 屋 承 建 商 2-5-10 新 屋 保 養

2009 - 2019 年獲最高榮譽銷售金牌獎 2009 - 2019 年全大溫地產局金牌獎 2009 - 2019 連續 11 年榮 年榮獲大溫地產局 獲大溫地產局首 首 1% 1%總統府 總統府（President's Club）大獎

2421 Pauline St. Abbotsford $4,888,000 新盤

4205 W12th 溫哥華西區 $4,388,000

地 33x122，2 年 新 新 盤 有車房屋，3 層，8 房 8 廁，有海景，用料 及 設 計 一 流，保 證 物超所值，樓上 4 房 3 廁 ， 有 Rooftop deck，後巷屋 2 房 2 廁，讀最好中小學。

地 66x123（8118 新 盤 呎）7 房 8 廁，3 層 ，共 5702 呎，全屋 超級豪華，有景， 有空調及空氣清 新，土庫 2 房合法 出租，包新屋稅。

新盤

6368 Bassette Rd. 列治文 $3,499,000

地 66x120，4

新盤

年 新 ， 共 3625 呎，4 房 6 廁，極豪華

7320 Union St. 北本那比 $1,799,000 新盤

#1204. 4200 Mayberry St. Metrotown $488,000

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投資良機

商業 C7 地，31581 呎地，1 層，9 年新，9873 呎，分 2 單 位，餐館佔用大概 6500 呎，可供 170 座位，另有健身中 心，月租$3,800，另有 35 個停車位，可改建柏文，超值！

220 Therrien St. 高貴林 $1,738,000

新盤

218 Therein St. 高貴林 $1,738,000

新盤

新盤

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3594 Monmouth Ave 2375 Burquitlam Dr. Fraserview $2,688,000 溫東 $1,799,000

全新孖屋 待建

4 年新雙拼屋，5 房 3 廁 2 層 共 2225 呎，安靜內街，設計 大方實用，彷如獨立屋，非看 不可，15 分鐘可到溫哥華。

#72-9566 Tomicki Ave. 列治文 $799,000

新盤

新盤

新盤

D L O S

新盤

3075 W.5th Ave. $2,688,000 減價

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D L O S

349 E.56th Ave. 溫東 $1,778,000

買地送屋 D L SO

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地 36x114 共 4104 呎，2 層 4 房 2 廁 2 廚，76 年共 1865 呎，合投資自住或重建，近 西區，升值潛力大。

10271 Caithcart Rd. 列治文 $1,999,000

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地 33x122 RT11 Zoning， 地 50x247（12349 呎），46 1.75 畝 (76,230 呎) 地， 6 年 新 柏 文，2 房 1 廁 共 地 75x142，10650 呎，20 57 年共 6 房 3 廁，全新裝修， 年，上 3 房 一 廁，土 庫 2 房 年新屋共 6 房 7 廁 5663 呎 獨立單位出租，共 2398 呎， 732 呎，有景安靜內街，沒 ，有裝修，交通購物便，合 共 2,500 呎屋，近域多利街， 近交通及學校，可用面積是 14 年共 3 層 4 房 3 廁， 有出租限制，合投資自住。 投資及自住。 3,717 呎，有筍盤！ 一定要快！非買不可！！ 7350 呎。 104,208,210-2334 Marpole Ave. #712-5598 Ormidale St. #303-3437 Kingsway 721-5598 Ormidale St. 808, 3588 Crowley Dr. $475,000 溫東 $538,000 高貴林港 $199,000-$249,000 溫東 $475,000 溫東 $499,000

新盤

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英語 高價收購舊屋 代建新屋 精通國、粵、英語

5457 Woodsworth St.北本那比 $2,539,000 新盤 地 60x101，1 年新，6 房 6 廁，3 層共 3780 呎，土庫有 2 房合法 出租，也可加多 1 套 出租，有景，用料上乘 ，有空調及空氣清新， 全屋可遙遠控制，包 新屋稅，勿失良機！ 831 Cornell Av.高貴林 $2,588,000

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地 33x122，2 年新，用料上乘，3 層加車房 屋，樓上 3 套房，土庫 2 房合法出租，另有 土庫有另一房單位出租，車房屋二房一 廁，共 3,550 呎，讀 David Thompson 中 學，巴士直到 UBC 及 Metrotown。

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2020 年 4 月 9 日

Ming Pao Property Gold Pages

17

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18 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 4 月 9 日

明報地產金頁

明報地產金頁

2020 年 4 月 9 日

Ming Pao Property Gold Pages

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20 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 4 月 9 日

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明報地產金頁

2020 年 4 月 9 日

Ming Pao Property Gold Pages

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22 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 4 月 9 日

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明報地產金頁

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明報地產金頁

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HSBC BANK CANADA 加拿大滙豐銀行

3.19

2.89

2.89

3.09

3.69

5.04

7.25

6.35

LAURENTIAN BANK OF CANADA 龍順銀行

4.40

3.39

3.49

3.94

4.59

4.99

7.05

6.30

NATIONAL BANK OF CANADA 國家銀行

4.50

3.29

3.49

3.94

4.64

5.04

7.05

7.05

ROYAL BANK 加拿大皇家銀行

3.29

3.29

3.54

4.05

4.64

5.04

7.45

7.45

THE MORTGAGE GROUP

N/A

3.19

3.14

3.14

3.14

2.74

N/A

N/A

TD CANADA TRUST 道明加拿大信託

3.34

3.59

3.74

3.89

3.94

4.99

N/A

4.50

VANCITY CREDIT UNION 溫市信貸儲蓄

4.00

3.64

3.79

4.04

4.49

2.69

7.25

6.70

資料由各大貸款機構提供

25

*上表為 2020 年 3 月 31 日截稿時各貸款機構利率，如有更改，以客戶公告為準。

26 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 4 月 9 日

明報地產金頁

月初火熱勢頭遭疫情冷卻

大溫 3 月房 月房銷 銷仍年增 4 成 6 大溫住宅樓市報告指今年 3 月初期房屋現穩定需求，但在新冠病毒（COVID-19）疫情的憂慮 下，活動趨向平穩。報告比較月頭和月底的每日平均成交宗數，發現頭 10 天所得每日平均數較 月底最後 10 天的多 45 宗。3 月整體成交量按年升近五成，但仍較十年平均數少兩成。 大溫地產局（REBGV）近日公布的報告顯示，區內今年 3 月的住宅總成 交量為 2524 宗，較去年同月的 1727 宗，大幅增加 46.1%。今年 2 月的成交量 為 2150 宗，因此 3 月的按月升幅有 17.4%。銷量較 3 月份十年平均仍然少 19.9%。 3 月成交的獨立屋一共有 852 宗，較一年前多 61.1%；城市屋和柏文的成交 量分別有 493 宗和 1179 宗，按年升幅依次有 51.7%和 35.1%。 大溫地產局主席史密斯（Ashley Smith）說，今年 3 月頭兩周是區內全年迄 今最忙碌，需求上升和一盤有多個出價愈趨普遍，但正如民眾生活的其他方 面，省內新冠病毒疫情的憂慮增加，樓市也隨之改變。報告指，3 月首 10 個 工作天，經中央放盤系統（MLS）的每日平均成交量有 138 宗，但在月底的 最後 10 個工作天，每日平均成交宗數降至 93 宗。 史密斯指，3 月份不少成交在省府頒布緊急狀態前屬處理中，地產局需要 等更長時間才可完全得知大流行對樓房市場的影響。她說： 「在最近數周， 地產經紀一直協助和指導他們的客人如何度過這不穩的時間。不少人選擇擱 置他們買賣房屋的計劃，這是可以理解的。其他有更急需房屋的民眾，我們 正嘗試與他們合作以最安全和負責任的方法去滿足其需求。」她提到，地產 經紀在本省最近公布必要服務的名單內，經紀有責任去盡力助居民滿足他們

在房屋需要，同時嚴格遵守最新的 公共衛生令和保持適當身體距離。 大溫 3 月一共有 4436 間房屋新掛 牌 ， 新 盤 數 目 較 去 年 3 月 （4949 間）少 10.4%，但較今年 2 月（4002 間）多 10.8%。 大溫區 3 月的交易與掛牌比例 （sales-to-active listings ratio） ， 獨 立屋為 21.1%，城市屋和柏文分別 為 33%和 28.9%。一般而言，分析師 大溫 3 月房屋基準樓價達 103.37 萬元， 認為當該比例持續一段時間在 20% 按年升 2.1% 2.1%。 。 （加新社） 以上，代表樓價有上升壓力。 大溫上月綜合三類房屋的基準樓 價達 103.37 萬元，按年升 2.1%。按類別而言，獨立屋基準價為 145.07 萬元，按年 升 0.7%。城市屋上月基準價達 79.18 萬元，較去年同月升 2.5%。柏文上月基準價 按年升幅最多，達 2.9%，升至 68.7 萬元。

如何化解病毒禍害 於「飛星派」之風水學說中「九宮飛星」的星義以 「二黑」及「五黃」最被一般人所關注。皆緣因於自古以 來「二黑」、「五黃」這兩星曜都被過分誇張其凶煞之 氣。尤以「五黃」星被視為諸煞破耗禍敗之主因。但依 筆者數十年勘察風水的經驗「二黑」、「五黃」並非傳統 概念的想法這麼恐怖。只要是「五黃」或「二黑」遇到煞 破 及 南 方 離 火 生 旺 加 劇 其 凶 性 才 會 主 大 凶。（就 以 2020 年二黑病符居於南方離火之位，火來生土，故是 年於南方發生十年難得一遇的新冠肺炎病痛。） 其實如果我們於過往一百廿年的歷史引證中，每 次庚子（土鼠之年）中國以至世界各地都會有大的天 災人禍、瘟疫戰亂的。正因為於十二地支之中子鼠為 首，也為十二生肖中最靈動的動物，而於六十納音甲 子之中（庚子為壁上土，故為土鼠而非一般人說為金 鼠） ，大家試想子鼠水動土崩，時年怎會見好呢？ 也基於很多不吉利之條件煞破組合而成「二黑」， 才會變成大凶大耗之星曜，如果在其他年頭逢之，卻 並不一定為凶的。 回說另一凶星「五黃」也並非如傳聞般這樣恐怖。 風水古典《沈氏玄空》中有云：「向星五黃為皇極，居臨 正位，至大至尊，有逢囚不囚之功，若飛臨外宮，名曰 廉貞、不論生剋、到處為凶，故宜靜不宜動，動則招殃， 唯如體用合法，飛臨三叉，猶嫌多事，年神並見，當慮 疾病損人，蓋五黃為戊己大煞。諺有「到處不留情之 語。而五黃廉貞、位鎮中央、威揚八表、其色黃、五行為 土屬、宜靜不宜動、動則終凶、宜補或泄不宜剋，剋之 則疊禍。戊己大煞，災害並至，會太歲歲破諸凶星，禍 患頻仍。故此星值方在平坦之地，門路短散，猶高峻之 處門路長聚，方主傷人，值其凶，遭回祿之災，萬室咸

燼，遇瘟皇之厄。五方俱亡，其性最烈禍酷最強，蓋以 土為五行之主，中為建極之基，有天子之尊，司萬物之 命，不可輕犯者也，唯善用之則會反凶為吉，遇難呈 祥。但倘大石尖峰觸犯其煞氣。古樹神廟壯其威如火 炎、災禍響邇矣。」 由以上的風水古訣來看，我們雖然洞悉五黃星凶 煞破耗之威力，但如能用之以善，則可逢凶化吉、遇難 吉祥的。故此我們之家居偶遇五黃也不需要過分恐 慌，只要順其屬性，宜靜不宜動、宜向不宜坐及防動土 或見惡形惡相之巒頭、尖峰怪石、廟堂道觀等便不一 定為凶的。 根據筆者數十年研究玄學風水命理之經驗，「五 黃」忌逢「二黑」，如兩者相逢凶性倍增。書云：「二五交 加必損主」，但亦有分開是「五黃逢二黑」或是「二黑逢 五 黃 」，其 效 應 也 不 盡 相 同。反 為 依 筆 者 之 經 驗 「 五 黃」、「二星」並臨之時最忌發生於五月（午火）之時，因 為火來生旺「二黑」、「五黃」之土性。其凶性也會變得 猛烈。 同一道理如五黃飛臨二黑，又發生於農曆六月則 其凶性多應在家中女性出現負面影響。 而凡坐五黃、二黑之方，無論陰陽兩宅都不宜動土 裝修，否則宅主恐有病痛血光以至獄刑之災。如果真 的不能避免要裝修動土，則必須要配合其八字命格擇 日施工，最好不要在二黑五黃方着手施工，先由吉方 動土，然後用水淋濕五黃二黑牆壁才動工，並且一邊 動工、一邊淋水以減泄五黃二黑之煞禍。 化解二黑五黃的方法是宜泄不宜剋，土旺極宜用 金泄，如果化解得宜，二黑、五黃反成為我用，不但不 會招凶，反而可轉凶為吉。於命理上稱之為「化煞為

推」。而化五黃二黑凶星最用是用白金，但是白金價格 高昂，一般都會採用銅器，坊間的風水師喜歡用銅鈴， 希望以金屬聲化煞，但風鈴隨風而動也會有機會刺激 五黃凶性，故此筆者多建議客人以一六之數的金屬擺 設以取代風鈴，因一六之數於五氣上是屬水的，金水 相生可泄化五黃二黑之土氣。此外筆者不建議客人屋 宅掛上風鈴，是因為風鈴是極陰塞之物，如於敗運之 時居者則易招陰靈邪氣，故應宜避免。 此外化二黑五黃之凶煞也可以利用銅片、銅錢，如 果將銅片一塗上黑色柏油，黑色屬水、金水互調去化 五黃、二黑也是一個非常好的方法。 若果採用銅錢可以取用十帝錢十為完整之數，天 地萬物合十則事可通達。 此外養魚也可以泄化二黑、五黃凶煞之氣的。但不 適宜養紅色的魚（紅色屬火、火生土旺）恐反生旺起， 反生旺起五黃的凶性，反主災禍，若非養不可，可養六 條黑色的魚，則可化煞擋災。如五黃、二黑臨門，可以 放灰色或黑色地氈，地氈下放十個古銅錢也有不錯的 效果。 如果宅主命中喜水，更可在五黃二黑飛臨的地方 放一流水擺設，在裏面放六個銅錢及養一些水養植 物，便可以有趨吉避凶，納福增運之效，所以大家以後 不要一聽到二黑五黃便惶恐終日，因玄學風水並無絕 吉絕凶之理數的。

玄學居 戴添祥

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2020 年 4 月 9 日

Ming Pao Property Gold Pages

27

查詢以下屋盤詳情請聯絡

Gina Lin 吉娜

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3715 Dollarton Hwy, North Vancouver

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3715 Dollarton 坐落北溫寧靜的 Roche Point 區，開車 20 分 鐘 到 達 溫 哥 華 市 中 心，10 分 鐘 到 達 本 那 本。面 對 絕 美 Burrard Inlet 海灣，景致無與倫比。該項目佔地近 60,000 平方 呎，獨一無二的海景地點完美地體現出該地段的稀缺性。 步行可達 Gates 公園，周邊 5 座風景優美的公園，可從繁華 鬧市返回到一片美麗自然的淨土，享受高爾夫、爬山、自行車、 划 船 和 漫 步。位 於 北 溫 好 學 區，入 讀 Seycove 中 學 和 Sherwood Park 小學。 3715 Dollarton 與著名建商 Polygon 的 Gates Landing 社區 樓盤項目僅 350 米距離。因為這邊的獨立別墅很多都帶有私 家碼頭，北溫最貴的地產都位於這個新社區的鄰近一帶。這個 新 社 區 由 公 寓 和 城 市 屋 組 成，公 寓 成 交 價 格 到 達 $1,000-1,300/平方呎。 3715 Dollarton 可以分割成 6 塊獨立別墅建地，一線海景， 絕無僅有。將來更有巨大潛力建城市屋和獨立屋。2018 年第三 方評估價為$1,500 萬。 開價：$9,880,000 資料和圖片提供：Gina Lin-Coldwell Banker Prestige Realty

28 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 4 月 9 日

明報地產金頁

全球最大地產集團 全球國際銷售網絡，3 6 0 0 間分公司遍布世界 5 1 個國家

Gina Lin 吉 娜

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3 年新 3 層獨特的地中海 式海景豪宅，室內面積近 4500 呎，露台總面積超過 2100 呎，6 個套房，7 個洗 手間，功能齊全：書房，中 廚，家庭影院，健身房，圖 書館，保姆房，各色 LED 燈，電梯，超豪華裝修，開 放式設計，16 呎 4 挑高樓 頂！可步行至漁人碼頭。 學區：Boyd 中學&Steves 小學。

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$2,488,000 溫市中心高豪港

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768 Kingsway 溫東商舖出售 $1,580,000

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溫東黃金地段商舖出售，近 Fraser 街。室內面積 2,042 呎，C2 規劃，可做辦公室，學校，餐館等。屋主花費 20 萬裝修。現為是辦公室。包 2 個車位，商舖前後大量停 車位。可租$5,000 多/月，現有租客 3+2 年。

已經營 14 年，2000 呎，室內 50 座&室外 12 座。 價格包括超過 30 萬的德國品牌設備，酒牌，專業 廚房等。租金：$8302/月，租約至 2022 年 4 月+5 年 option。2 全職 4 兼職。穩定客源，地點一流。

# 305-3300 Ketcheson Road, Richmond $768,000

#910-8800 Hazelbridge Way, Richmond

#511 - 8800 Hazelbridge Way, Richmond

新盤

列 治 文 Concord Garden 全 新 落 成 第 四 期 Park Estate II，2 房+書房，815 呎，朝北，面對 優美小區花園！帶 1 個 EV 車位。享受列治文 最高檔的小區設施和花園環境。

新盤

$619,000

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列治文 Concord Garden 全新落成第五期 South Estate，1 房+書房，659 呎，朝北，小 區花園景觀！帶 1 車位。享受列治文最高檔 的小區設施和花園環境。

降價

$538,000

列治文 Concord Garden 全新落成第五期 South Estate，1 房+書房，600 呎，朝南，面 對安靜內街！帶 1 個儲藏間，無車位。享受 列治文最高檔的小區設施和花園環境。

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2020 年 4 月 9 日

Ming Pao Property Gold Pages

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ESTATE

29

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-

獨 家 暗 盤

1. 溫市中心綜合商業廣場出售 $4800萬（商場）

2. 大溫繁華地段大型購物商場出售 $6800萬 (商場)

3. 百老匯街土地開發項目出售 $4000萬 (開發項目)

• 土地面積：1.58 英畝 • 建造年份：1996 年 • 可租面積：80,151 尺 • 商戶入駐率：97% 停車位：163 個 • 淨營業收入：$170 萬

•土地面積：6.18 英畝 • 建造年份：1999 年 • 可租面積：142,841 尺 • 商戶入駐率：78% 停車位：656 個 • 淨營業收入：$225 萬 • FSR：5

• 土地面積：21,945 尺 • 目前的 FSR：1.5 • 百老匯街天車站將會造在項目土地對面， 有巨大潛力增加容積率，建造中高層公寓

溫哥華市西區 知名連鎖酒店出售

8000 萬

酒 店 出 售

高貴林知名連鎖商務 觀光酒店出售

•地 理 位 置 一 流：10 分 鐘 車 程 至 列 治 文 機 場，10 分鐘車程距離伊麗莎白 女 王 公 園，20 分 鐘 車 程 至溫哥華市中心。 •酒 店 設 施：2 間 餐 廳，24 小 時 機 場 班 車 服 務，24 小時健身房，商務中心等 。 •房間設施：Wifi，中央空調 ，43 吋平板電視、帶吹風 機的私人浴室以及迷你 冰箱和室內保險箱。 •淨收入：$385 萬 •可擴充酒店建 40000 呎， 或重新開發建公寓住宅

$3000 萬 •高貴林知名連鎖商務觀 光酒店，緊鄰高速公路， 天車站，購物商場，賭場 ，西門菲莎大學，交通便 利。 •佔地 91,911 平方英尺， 建築面積 46,200 平方英 尺，規劃 CS－1，可以改 建成養老院或蓋高層建 築 •業主經營該酒店 24 年， 擁有 84 間客房，每晚約 $100-$136

斯闊米什 酒店出售

列治文 國際連鎖酒店出售

維多利亞市 知名連鎖酒店出售

$1800 萬

$4800 萬

$8000 萬

• 該酒店位於號稱 BC 省海洋 門戶的斯闊米什中心，距離 溫哥華和惠斯勒都是大約 1 小時車程，近世界著名的 攀岩勝地 Stawamus Chief 國家公園和 Shannon 瀑布 公寓，交通方便，風景宜人 • 佔 地 79,540 平 方 英 尺，約 1.8 英畝 • 酒店擁有 87 個帶空調的房 間，平均每晚$79-$130，有 125 個座位的飯店，800 平 方 呎 的 酒 房，25 個 座 位 的 會議廳，並設有室內泳池， 水滑梯，按摩浴缸，健身房 • 2015 年收入：200 萬（其中 70 萬 來 自 酒 房）業 主 花 費 超過$140 萬全新裝修

• 地點一流，5 分鐘到達溫哥華 國際機場，15 分鐘抵達溫哥華 市中心，方便購物，交通便捷。 • 1999 年建，一手業主，經營 20 年，5 層共 109 間客房，平均每 晚$100-$150。該酒店共 30 名 全職和 8 名兼職員工，內部設 備齊全，擁有健身房，辦公室， 會議廳，早餐廳，現代化的商務 中心等。是列治文現在最賺錢 的酒店。 • 業主於 2018 年花費 500 萬裝 修酒店 • 淨收入：$280 萬(2018) • 佔地 32,157 平方英呎，建築面 積 43,895 平方呎 •政府規劃為 CD/19 • 政 府 估 價 ： $24,829,000 (2018)

•一 流 地 理 位 置，距 離 BC 議會大廈與其它景點僅 不到 10 分鐘步行路程。 •酒店設施：全套自助早餐 ，熱水泳池，桑拿浴室，蒸 汽浴室，洗衣設施和健身 室等。 •客房設施：104 間房，免費 Wifi，微波爐和冰箱。所有 寬敞的客房均配備了平 面有線衛星電視、DVD 播 放機和書桌。部分套房配 備了帶用餐區的設備齊 全的廚房。 •淨 收 入：230 萬，Cap Rate=3%

樓花轉讓（低於市場價格轉讓） 樓花名稱

位置

開發商

單位號

Ave One

溫西

Concord Pacific #906

Ave One

溫西

Concord

#711

Park Boulevard Park Boulevard

素里

Concord

#2307

素里

Concord

#3207

Concord Brentwood

本拿比

Concord

#2403

戶型

室內面積 朝向 預計成交

1 房+ 書房 2 房+ 書房 2 房+ WS 2 房+ 書房 2 房+ 書房

580 呎

西北 南角

967 呎

北

2020 年夏 1 車位

$1675/呎

$1,619,900

647 呎

東

2020 年尾 1 車位

$765/呎

647 呎

東

2020 年尾 1 車位

$799/呎

868 呎

北

$494,800 (原價轉讓) $517,000 (原價轉讓) $931,100 (原價轉讓)

2020 年

2022 年

車位 1 車位

1 車位

每呎單價

總價

$850,000 $1466/呎 （原價轉讓）

$1072/呎

30 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 4 月 9 日

文﹕ 丫丫爸爸

電話背景調查 十個問題

揪出壞房客的尾巴 「我一向不怎麼看電話背景調查的，因為沒什麼作用。只有信用紀錄才有 真金白銀的真實性。」 一位老房東分享着她的經歷和看法。 「租客可以隨便找個朋友，假裝是他的房東。肯定把他說成像花一樣好的 房客。你說電話調查有什麼用呢？」另一位資深房東更是這麼說。 「如果是不好的房客，老房東為了趕他走，當新房東打電話過來做背景調 查的時候，肯定是說好好好的，這樣能快點把包袱甩掉，這樣的電話 背景調查還有什麼用呢？」 另一位新房東更是以心理專家的的心態這 麼說。 ……

明報地產金頁

明報地產金頁

2020 年 4 月 9 日

Ming Pao Property Gold Pages

31

對方問什麼就說什麼 而言之，在很多很多房東

總

的眼裏，前房東的電話調查變

得非常的不重要，甚至變得可有可無，成為了雞肋

「等一下對方問的問題，我要不要閉着眼睛說說 房客的好，這樣她就能早點搬走？」一個陰暗的念頭

一樣的東西。

在我腦海裏轉了一下，很快被否決了。一是因為加拿

而許多的電話背景調查也驗證了這個結論。這不，前不

大是一個誠信的國家，還有是因為如果撒謊欺騙的話

久，我就接到這樣一個電話。 「請問一下ABC是不是你的房客？」 對方電話裏問道。 ABC是我的一個租客，總是晚交租，隔三個月就得上次法庭，她男 朋友游手好閒，天天在樓裏喝醉了鬧事搞破壞。我們對她都很頭大， 恨不得趕她走，可是加拿大的法律是保護房客的，想趕她很不容易。 「對，ABC是我們的房客。」 我回答道。 看來是有新房東在進行電話背景調查。看來上了多次法庭之 後，可能她也覺得我太難對付了，嫌法庭也麻煩，自己要找地 方搬走。太好了我心裏竊喜着。

會違背自己的信仰。所以心中決定對方問什麼就說什 麼。當然假如對方沒問的話，我也不會主動的去提。 「有沒有欠租？」 「沒，到現在是0 balance」 這幾天剛付完一張LTB 的order，正趕上為數不多的幾天0 balance。 「給notice了嗎？」 「給了。」 我是給了她通知，但是30天的通知。 「好的，謝謝，再見」對方用公事公辦的語調跟我 說再見。好像一樁事終於辦完了。 「不用謝，再見。」 過了一個月真搬走了。大家歡呼﹕燙手山芋就是這 樣轉到別人手上去了。

32 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 4 月 9 日

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2.核對租金 假如租金的金額價格是不一樣的話， 有可能那房東不是真的房東，而是他 的朋友，事先沒有對口供確定租金是多 少。 還有，有的人是和他人合租的，他填 了1,000，其實每月只付500。不是一定 不行，但最起碼他還沒有支付每月1,000 房租的經驗。

3.住多久了 住多久非常關鍵，住短了就要深挖 了，為什麼這麼短的就搬走了？是不是 跟別人住得的不愉快呀，是不是違約？

4.交租準時嗎？ 假如對方說準時的話，你可以繼續 問：怎麼交的？房東住一起嗎？交水電 嗎？水電具體怎麼攤，合租的問錢是當 中誰交的？跳過票嗎？這一連串問題要 一個接一個的問，不給對方思考的時 間，基本上你這麼連着問下來可以從對 方的反應時間判斷是不是真房東了。假 如是假房東的話就會支支吾吾的講不清 楚。

不認真做功課 壞房客就住進來

5.去過LTB沒？ 對方根本就不對電話背景調查抱有期望，只問最簡單的幾個問題，這樣不認真的做功 課，壞房客就非常容易地住進來，到時候就有成千上萬塊錢的損失了。

即是Landlord and Tenant Board，業 主及租客局。

其實只要認真的做功課，認認真真的照以下的步驟進行電話背景調查，百分之八九十 的情況下，你可以把壞的租客給剔除出去了。

6.給notice沒？ 要問什麼時候給的。有的房東同意只 給30天，這個沒問題。還要問哪天要搬 總之，如果地址不符的話，很

出。碰到對方說12/31日搬出，但這裏

不要以為他她原先住哪兒不重

多情況下可能有問題，需要仔細詳

申請的是12/1入住的不少呢。到時候哪

要，做credit check上有地址，和

查。有一次對方提供了一個地址，

個房東損失一個月還不知道呢。

他填的地址不符就要搞清楚是他信

網上一查是廉租屋。這電話背景調

有的給了notice，為了有個好的

都寄到父母家呢還是要隱瞞什麼。

查的時候，剛開始對方說他是房

reference，但到時候直接跑了，老房東

特別有些人用郵箱，更需要查明裏

東。最後問他為什麼是廉租屋呢？

損失。有的老房東不依不饒11/2不交租

面有什麼貓膩。

對方支支吾吾的半天講不出話來。

就給N4。損失的就有可能是新房東。極

很明顯，對方是個假房東。

少租客不在乎一個月租金，我倒也碰到

1.核對地址

還有人一看，就住隔壁，那為 啥搬啊？

過一次。

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2020 年 4 月 9 日

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話你就追問一下為什麼不會？對方

no，不肯再多說一句話，碰到這樣

理論上租客不需要告訴房東，房東也

的話閘子就打開了，說不定就開始

的回答一定要警惕。這種情況很可

沒義務告訴新房東，但搬房子理由說的

呼啦呼啦的向你吐苦水了。這正是

能是對方想趕房客走。因為不想撒

合情合理咱就踏實了，也可以側面看出

我們所要的。

謊又很想租客走的時候自然反應就

7. 為啥搬﹖

租客和他舊房東的關係還算可以吧。

8. 租務問題﹖什麼問題﹖ Tenancy Wise, any issue？ 這題是房 東自由發揮題。任何有關的問題有嗎？ 比如寵物啦，乾淨啦，吵鬧啦等等等 等…你會很吃驚人們會告訴你些什麼離 譜的事情。 我有次一個挺好的申請，我說：你知

有些房東回答問題只用yes或

電話背景調查說簡單也簡單說難也難。根據以上的十個問題的步驟， 大家可以自由的發揮一點，可以在某個問題多問一點，某個問題少一點。 特別是在某些細節，在與申請表上不相符合，或回答問題時前後矛盾的時 候，一定繼續問下去，假如對方不能自圓其說的話，或要用很長的時間去 回答你的問題，那就是很有可能是一個不好的房客。假如認真完成以上十 個步驟，很多情況下可以揪出壞房客的尾巴。

道我個人可愛狗了，你也知道，剛換了 新木地板，問問。好了，這房東再也忍 不住了，他說：你知道嗎？他有2條狗 14個貓﹗我也養狗，4條呢，可他的狗 都沒訓過的，完全亂來的…blahblah… 這一通苦水倒的…他自己一頓喘氣，彷 彿舒坦多了。我也傻眼了。2條狗14個 貓申請個bachelor單位﹗

9. 你是租客的親戚朋友嗎？ 這個問題直接問一樣可以通過對方反 應來判斷真假，等你總結了說，哦那我 基本問完了，對方的心裏會突然鬆懈下 來，突然來這麼一句，假房東是很容易 露餡的。

10.你還會租給他嗎？ 我們說人之初性本善。如果你恨的租 客，你總嗯﹑對﹑沒…這樣，讓你把他 或她誇得像花一樣你會很難受對不對？ 大部分人不會巴不得租客滾蛋還說哎呀 太遺憾了，他要肯回來我一定租給他。 所以很多人老實回答不會。假如不會的

Yayababa

電腦工程師，房產投資人。

是盡量少說話。

www.yayababa.com

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2020 年 4 月 9 日

計 設 樣 這 部 衣櫃內 能 功 納 容 加 大幅增 ？ 難用在哪裡 櫃 衣 的 在 你現 ， 櫃好用之前 衣 種 哪 講 在正式開始 用？ 為什麼不好 櫃 衣 的 在 你現 了解一下， 來就兩點： 要 需 先 們 我 其實總結下

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2020 年 4 月 9 日

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隔板太多，沒法充分利用 很多家庭的衣櫃裡會像下面這樣，密密麻麻打一堆高低不 同的隔板，用著用著就會發現這些隔板不是放不滿、就是太 深，東西不好拿取。 高隔板：隔板做在衣櫃的最頂部，專門用來存儲被子， 格子的高度要根據衣櫃的整體高度來定，常見的尺寸是 ▲

40cm~60cm。 低隔板：低隔板做在衣櫃的底部位置，專門儲藏帽子和包 包之類的，建議可以根據包的大小定製不一樣的隔板格，減 其實相比隔板，更建議大家用成品塑料抽屜，空間利用率 會更強，比如下面這樣，原本的格子的上層空間通常都被浪費 了，但是當一個格子變成兩層抽屜後，就完全利用了起來。

懸掛空間太少，且高度不合理 一般家庭的衣櫃可以掛衣服的空間不多。關於掛衣服的好 處，只要自己體會過就會明白：省時間、好找。

好的衣櫃應該是這樣的

▲

少垂直空間的浪費。

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▲ ▲

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2020 年 4 月 9 日

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▲

通過各種收納籃的規劃分類，原本大

大的衣櫃被分割成一小塊一小塊的，衣服 就可以摺疊好分類存放，不僅省空間，還 方便查找。 衣櫃裡多設置一些小格子，不僅有小

▲

物件的存放空間，衣服疊好擺放也增加了 許多的儲物空間。 如果在做衣櫃的時候沒做小格，可以買 幾個收納籃放進衣櫃裡面；然後把內衣、 襪子等小物件分類到收納籃裡，這樣找起 來也會比較方便。

▲ 另外也可以做些帶滑輪的小收納架，找衣 物的時候可以拉出來，也很方便，不用在衣櫃裡

▲

面黑燈瞎火的找另一個失落的襪子。

為了讓衣

櫃裡的小收納籃 更加透氣，可以

掛衣杆

考慮換用鏤空的

▲

收納籃。 在定製衣

櫃的時候加上小 抽屜，可以免去

掛春夏 短衣﹑ 連衣裙

掛秋冬 短衣

長短混掛 成品塑料儲物盒

掛春夏 短衣﹑ 連衣裙

掛秋冬 短衣

收納筐，而且還 可以用來存放一 些小件物品。

並排褲架

彈性空間

並排褲架

彈性空間

隔板

衣櫃頂部位置 這個衣櫃是一整面牆通頂，三對平 開門，總長在3m左右，內部設計的非 常合理，就以它為例具體分析一下。

衣櫃頂部全部設計的隔 板格，用來存儲被子等大件 且不長更換的物品，大家可 以像下面這樣做一個寬度更 大的格子，預防以後要放更 大的東西。

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當然，衣櫃內部做了抽屜各位可能還會擔心找衣物不方

▲

便，而這時候分類整理收納就顯得很重要了！在合理的分類整理 後，再貼上貼紙，就一目瞭然了！

▲ 在衣櫃裡面用大 小收納籃堆起來，可以 讓現有的大衣櫃分類起 來。 在做衣櫃，可以在 衣櫃內部安裝a抽屜， 這樣就可以避免在後期 再來增設收納籃了，而 且還可以存放化妝品之 類的，也很方便。

▲

那到底佈局合理的衣櫃是什麼樣？

長短混掛

掛春夏 短衣﹑ 連衣裙

掛秋冬 短衣

先給大家總結一下，一個佈局合理的衣櫃內部格局一定是：

頂部留空的同

時，騰出了行李箱的收

1.隔板少

納位置，不過這樣的設

2.抽屜多

計比較容易落灰。

3.掛衣服的地方要多

長短混掛

彈性空間 並排褲架

衣櫃左邊

掛春夏 短衣﹑ 連衣裙

並排褲架

掛秋冬 短衣

長短混掛

彈性空間

衣櫃中間

左邊上下兩個懸掛區域的高度是不一樣，主要

上面可以用來掛冬天的短衣，這樣一來其

是考慮到上面需要掛一些裙子之類的，對高度要求

實還會有一些多餘的空間，可以放幾個成品

更大，下面則是設置了褲架，能抽拉出來，所以對

塑料抽屜，用來收納圍巾這些小配件。

高度要求不是很高，可以做低一些。 建議褲架空間保留在 650mm，如果是使用衣架 掛的話，應至少保留700mm。

掛春夏 短衣﹑ 連衣裙

下方是彈性的區域，既能掛衣又能放抽屜 或箱子之類的，看你自己的安排。

掛秋冬 短衣

長短混掛

彈性空間 並排褲架

衣櫃右邊 右邊可像下面這樣設計成長短混掛衣區，在 短衣服的一邊可以做幾個隔板，用來放包包。 給大家一些尺寸建議： 短衣，套裝最低要有800mm的高度。 長大衣不能低於1300mm的高度，否則會拖 到櫃底。

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2020 年 4 月 9 日

難為正邪定分界 小蟲救大樹

A

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B

A 黃猄蟻 螞蟻常被人當成是害 蟲，但其實牠們能幫 助樹木抵禦其他侵害 樹木健康繁衍的植食 性昆蟲。圖中是香港 樹上常見的黃猄蟻。

（受訪者提供）

B 高處築巢 黃猄蟻一般在樹木高 處築巢，牠們的幼蟲 會 吐 絲， 成 年 工 蟻 會銜幼蟲來編織 樹葉。

（受訪者提供）

文：李榆佳

看到樹葉上有蟲洞、飛蛾絲，或見到昆蟲在樹木四周活動，很多人條件反射想到「有蟲 害」，需要噴除蟲劑救樹。但原來部分昆蟲不單不會危害植物，反而擔任守護者角色 — 捕食 妨礙樹木健康生長的「害蟲」，發揮制衡作用；也有些昆蟲會幫助樹木傳播花粉，繁衍下一 代；甚至擔當清道夫，分解大自然落葉、腐爛植物、不同生物屍體和糞便，讓大自然的物質回 收再利用。因此，當看到樹木有蟲出沒時，須分清是敵是友，萬勿殺錯良民。 亂噴除蟲劑 殺錯良民 常見樹木疾病一般分為兩種，一是真菌類疾病，二

陳濤補充：「其實樹上最為人忽視的昆蟲是螞蟻。」

是蟲害；前者會令樹葉枯黃凋零，木質腐爛，後者則

在都市人眼中，平日家中會看到蛀木的白蟻，或者

會蛀食樹葉或樹幹，妨礙樹木光合作用或健康生長。

外來入侵物種紅火蟻，對我們生態構成影響；因此一

樹藝師陳濤認為，是否「蟲害」先要看有否妨礙樹木

旦在樹上發現螞蟻，即覺得他們是害蟲。可是，對於

的健康生長和繁衍，他一般不建議用除蟲劑這類化學

樹木而言，有些螞蟻卻是它們天然的守衛兵團。陳濤

防治的方法，傾向用物理防治，如修剪走受感染的樹

說，和蜂一樣，螞蟻是「社會性動物」，群居天性令

葉，或掘走害蟲，例如天牛幼蟲。香港樹木常見的蟲

個體力量微弱的螞蟻，可集結起來產生千軍萬馬之

害，多由蚜蟲、天牛幼蟲、粉蚧等造成，但這些昆蟲

勢，抵禦入侵者。螞蟻內部階級和分工精細，包括蟻

有其天敵如螳螂、瓢蟲、草蛉所制衡，貿然使用除蟲

后、工蟻、兵蟻、雄蟻等，各自負責繁殖、交配、照

劑，也會殃及這些無辜的蟲。

顧幼蟲和防禦等工作，一旦有外來昆蟲入侵牠們的地

看到樹上有蟲時，陳濤覺得要先耐心觀察，確定有 需要才展開人為干預，如物理或化學防治。「人們常

妨礙樹木生長 蚜蟲（上）會吸樹木的汁液，也會令 樹木感染病菌；天牛幼蟲（下）則會 蛀食樹幹，牠們都是常見會妨礙樹木 健康生長的昆蟲。

（受訪者提供）

黃猄蟻 群居大樹助退外敵

盤，即會群起攻之，間接保護了樹木免受害蟲侵擾和 蠶食。

常看到有蟲就認為牠們有害，但怎樣才算有害？要看

根據香港大學生物科學學院和沖繩科學技術大學院

程度和這些蟲做了什麼，以及這些蟲的生命周期到了

大學推出的「螞蟻地圖」網站顯示，香港現時有186

哪個階段。例如鳳凰木上的尺蛾幼蟲，會吃葉子影響

個本土螞蟻品種。陳濤指香港樹上常見的螞蟻有黃猄

樹木光合作用。不過尺蛾幼蟲不會年年大規模爆發，

蟻，與樹互利互惠。「我們做樹藝師或者攀樹師非常

要不要馬上滅蟲，視乎管理者是從綠化還是觀賞或其

熟悉黃猄蟻，牠們會在樹上築巢，只要人們一走近蟻

他角度來看，不宜簡單下判斷。還有，當你看到樹上

巢，就會群起咬人。我試過被牠們咬到，簡直痛到

有結絲的情况，其實很可能已太遲，因為幼蟲已破蛹

『跳舞』，好犀利，好痛。」

變成飛蛾並已經飛走，噴藥也沒意思。 另一方面就要看樹木的生命力，「樹木即使被蚜蟲

屬於編織蟻的黃猄蟻棲息樹上，群落數量達5萬至50 萬隻。「牠們一般會選擇樹木高處築巢，我看過有些

咬光全部樹葉，其實也不會死去，但如果是太年輕的

蟻巢的體積甚至大得像籃球一樣。因為幼蟲會吐絲，

樹或樹苗就不行了，光合作用會不夠，所以要多做一

一些工蟻會銜着幼蟲，一邊將不同的樹葉『縫補』起

些保護措施。我們要有耐性觀察久一點，才能作出人

來，另一些工蟻則會將不同的樹葉扯在一起。樹木會

為干預如物理或化學防治。」

犧牲了部分的樹葉給黃猄蟻築巢，但整體而言是有

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■

2020 年 4 月 9 日

多角度思考

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小時食葉大時播花粉 互惠互利

昆蟲可分為植食性、肉食性、腐食性三大類，阻礙樹木健康的，大部分都是植 食性的昆蟲幼蟲。陳濤概括說：「昆蟲的幼蟲是一個進食的機器，成蟲是一個繁殖 的機器。」這些昆蟲在不同的生長階段都是食物鏈中不可或缺的一環，並沒有絕 對的害蟲或益蟲之分。

白蟻蛀食枯木 森林清道夫 他舉例，看似斑斕絢麗的蝴蝶會傳播花粉，在牠們幼蟲階段其實會蠶食樹葉； 而蛾蟲雖然也會把樹葉吃光，影響樹木光合作用，但牠們長大成飛蛾，卻會在晚 間接蝴蝶、蜜蜂的「夜更」為植物授粉。即使是白蟻，牠們以蛀食衰弱樹木、枯

淘汰朽木 白蟻會蛀食枯木和朽木，是森林的 清道夫，有助森林新陳代謝。

（受訪者提供）

木維生，另一角度來看卻能淘汰老木，分解朽木，有助森林新陳代謝。而蚜蟲的 存在也為其天敵如瓢蟲、草蛉等提供了食物。可見，對於大自然來說，本身並沒 有蟲害的觀念，一物降一物，弱肉強食是維持生態平衡的方法。

昆蟲專家 陳濤 香港昆蟲學會會長，樹 藝 師， 著 作 有《 與 香 港樹木有密切關係的昆 蟲》。（李榆佳攝）

榕小蜂

傳播花粉

各取所需 蛾類幼蟲會蠶食樹葉和吸食樹汁， 但當牠們變為成蟲後又會幫樹木 或植物傳播花粉。 （受訪者提供）

寄生蜂

制敵救樹

益的，因為黃猄蟻保護了它，彼此關係微妙。有 些人經常會疑問昆蟲對植物是有益還是有害，我 覺得不能太短視或單一來看，因為可能某一刻有 害，長遠來看卻未必。」

寄生蜂 播花粉兼控昆蟲量

榕小蜂會寄生在榕樹的果實中，孵化後就會 鑽出來，為榕樹傳播花粉。

（受訪者提供）

除了螞蟻之外，陳濤認為另一個經常被大眾 忽視的樹木好鄰居就是寄生蜂，例如姬蜂、繭蜂 等，牠們是蚜蟲、蛾等昆蟲的寄生性天敵，會以 這些昆蟲的卵、幼蟲或蛹為宿主。「寄生蜂的專一 度很高，例如只寄生在某類蛾或蚜蟲身上。像是 當我們在樹上看到很多蛾的幼蟲時，同時也會發

瓢蟲

捕食蚜蟲

寄生蜂會寄生在吹綿介殼蟲身上。吹綿介殼 蟲會吸食樹木的汁液，也會分泌蜜露，使樹 葉產生「煤煙病」，令葉片佈滿黑色煤煙狀 的霉斑，妨礙光合作用，嚴重可致植物枯 萎。 （受訪者提供）

螳螂

捕食蛾蝶

現很多寄生蜂。例如姬蜂把卵產在天牛的幼蟲身 上，這些幼蟲通常不會馬上死亡，而是正常進食 生長。但當寄生蜂的卵孵化後，牠們就會吃掉宿 主的內臟，但會留下其重要器官，最後再群起從 宿主的身體鑽出來吐絲結蛹。」 「部分寄生蜂，也會寄生在寄生蜂上，變成雙蟲 寄生，變化多端。還有的寄生蜂例如榕小蜂，牠 們則會鑽進部分的榕樹果實中寄生，孵化後鑽出 來為榕樹傳播花粉。」陳濤說這樣的寄生方式， 聽起來有些殘酷和令人毛骨悚然，不過如果沒有 了牠們，大自然恐怕會蟲滿為患。「昆蟲界中幼蟲 的死亡率達九成，而當中有很大部分是因為寄生 蜂而死亡的，所以寄生蜂對於控制不同的昆蟲數 量是非常重要的，也是天然的生物防治方法。」

瓢蟲是肉食性昆蟲，牠們會捕食蚜蟲等。

（受訪者提供）

螳螂會捕食蛾、蝶、蠅類成蟲等，但螳螂 是獨居性昆蟲，集體生活的話會互相殘殺。

（受訪者提供）

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40 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 4 月 9 日

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文：呂瑋宗

亂溝漂白水 小心爆毒氣彈 早 前， 近 日 掀 起 搶 購 漂 白 水、 酒 精 熱 潮。 缺 貨 時， 連 去 污 用 的 清 潔 劑 也 成 為 目 標。 不 少 人 以為把漂白水跟其他清 潔劑「共冶一爐」，可增 強 消 毒 或 清 潔 效 能， 化 學專家提醒勿藥石亂投， 漂白水和清潔劑含不同 化 學 成 分， 混 合 後 有 可 能釋放毒氣，甚至爆炸， 弄巧反拙。

安全使用 漂白水、酒精含不同化學成分，不可胡 亂混合清潔劑使用。了解其特性及正確 用法才可對症下藥。 （黃志東攝）

不少專家指出，漂白水和酒精在消滅病毒或細菌的

分解而失效。另外，固態哥士的在漂白水溶解時會釋

效率及效用上都表現甚佳。在這非常時期，兩者被熱

放熱能，不但會分解漂白水，還會釋出大量氧氣和氯

捧成抗疫法寶，繼而出現搶購潮，實在不難理解。但

氣。若把它們混合後密封在玻璃樽等器皿中，會因氣

不少人沒有正確使用這對消毒孖寶，未能物盡其用，

壓逐漸增強而把器皿谷爆。

除了減低其本身功效，更會增加安全風險。到底怎樣 使用漂白水和酒精才最安全和發揮最大效用？

「漂白水切勿混合其他清潔劑或化學品使用，特別是

水，也不可在陽光下暴曬。購買時要留意使用期限， 開封後最好在1年內使用。」呂慧然說。

長者安居協會一線通管家易服務星級家務助理呂慧然

陳鈞傑解釋，漂白水是濃縮液體，接觸眼睛和皮膚

說：「為安全起見，我建議先用清潔劑除污，過水後

會造成化學燒傷，不慎飲用亦會中毒，用作消毒時，

才用經稀釋的漂白水消毒。」

一般應用清水1比49或1比99的比例稀釋。按衛生防護

助理教授陳鈞傑也指出，漂白水可將色素分解，透過

呂慧然 長者安居協會一線 通管家易服務星級 家 務 助 理， 有 16 年家務助理經驗。

（黃志東攝）

陳鈞傑 香港科技大學化 學系理學教育助 理 教 授， 有「 火 博士」稱號。 （資料圖片）

「漂白水具腐蝕性，使用前不但要先開稀，還要戴 眼罩、口罩、圍裙和手套等保護裝備。它不可接觸熱

有「火博士」之稱的香港科技大學化學系理學教育

「火博士」

熱水稀釋、存放太久 分解失效

清潔劑過水後 再用漂白水 『哥士的』，否則會爆炸！」具16年家務助理經驗的

家務達人

中心建議，家居清潔使用分量為1比99，清理嘔吐物、 排泄物時分量為1比49。

氧化作用把帶顏色的分子轉化成沒顏色的分子。它是

陳鈞傑說，漂白水在40℃以上、長時間受光線照射

以氯為原料製成的產品，因其具強氧化可破壞微生物

及接觸熱水後會被分解而失效，所以一般原裝漂白水

的重要結構，如蛋白質、核酸等，所以能有效殺滅細

都會用不透光的膠樽盛載，而使用時也不宜用熱水開

菌、真菌及病毒。

稀。另外，漂白水會隨時間逐漸被分解，故不宜過量

陳鈞傑表示，一般含氯的漂白水產品，在不同酸鹼

囤積，要留意包裝上的有效期，開封後應盡快使用。

值條件下會發生不同變化。當其酸鹼值介乎pH3至pH7

而存放時要避免接近爐頭或長時間有光線照射之處，

時，會處於「次氯酸分子」（HOCl）含量最高的狀

亦不要放在櫃頂以免液體從高處四濺，放在陰涼的地

態，這時殺菌能力最理想。如混入工業用蘇打（碳酸

面或櫃的低層較安全。另外，不可用透明的膠水樽

鈉）會令其酸鹼值上升，當上升至pH12或以上，它會

（聚對苯二甲酸乙二醇酯，PET）盛載漂白水，因其是

離解成「次氯酸根離子」（ClO-），這時殺菌能力會

強鹼性會把膠樽分解；而金屬器皿亦會被漂白水腐蝕

降低；若混合過量酸性的醋、通渠水（硫酸）或鏹水

而失去光澤。

（鹽酸），當其酸鹼值下降至低於pH3後會變成有毒的

部分五金店會出售散裝工業用漂白水，陳鈞傑說成

氯氣（Cl2）。「『次氯酸』雖然穩定度低，易被分解，

分和在超市出售的原裝家用款式大致相同，但要注意

又不能長時間保存，但因殺菌能力強，低濃度已有相

濃度。「家用漂白水的濃度約5%至6%，但工業用的高

當效力，是理想的漂白水配方。」

達10%至12%，主要是給工業漂白布料、紙張或實驗

陳鈞傑提醒，清潔劑配方成分複雜，切勿和漂白

室使用。」若想在家居用工業用漂白水，需用清水稀

水混合使用，否則會出現化學反應。其中一個情况是

釋一倍或以上，即一份工業用漂白水加入同等分量清

會出現「氧化還原反應」，令清潔劑和漂白水一同被

水，使用前再用清水以1比49開稀便更安心。

全副武裝 使用漂白 水時建議戴上 眼 罩、 口 罩、 圍裙和手套。 （黃志東攝）

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2020 年 4 月 9 日

酒精遠離火種 濃度高反削效能 「各式酒精產品含不同成分，用甲醇製 造的有毒，不能塗在皮膚上。另外，要避

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漂白水

慎選盛器

馬桶

清潔先冲廁

免在廚房或有明火的地方噴灑酒精，否則 有可能引發火警。」呂慧然說。陳鈞傑進 一步解釋，酒精具破壞微生物蛋白質的能 力，所以有消毒殺菌功效。「酒精是含有 羥基（-OH）的小分子化學物，常見的成 分有甲醇（methanol）、乙醇（ethanol）或 異 丙 醇（isopropanol）。」 異 丙 醇 是 常 見 的消毒搓手液主要成分，部分產品會用乙 醇製造。因甲醇含毒性，只能在工業上製 造其他化學品，不能製作搓手液等醫藥用 產品。 陳 鈞 傑 表 示， 乙 醇 是 啤 酒、 烈 酒 等 酒 精飲品的成分，氣味比異丙醇芳香。「含 60%以上乙醇的烈酒或茅台酒具一定殺菌 功效，而啤酒和紅酒分別只含5%及12%乙 醇，故不具殺菌能力。」他說在港出售濃 度高於30%的乙醇產品須徵稅，成本較高， 所以售價會比用異丙醇製造的產品昂貴。 「疫情前一支200毫升的消毒乙醇約售100 元，用異丙醇製造的相同分量產品只售十 多元。」 陳鈞傑說，美國疾病控制及預防中心建

盛載漂白水的原裝膠樽用不透明設計，以 免漂白水暴露在光線中會被分解。切勿用 透 明 的 PET 膠 水 樽 盛 載， 否 則 膠 樽 會 被 分解。 （黃志東攝）

清理坐廁表面及廁板前應先冲廁，可避免 接觸內部的污物。 （黃志東攝）

酒精

標籤

遠離火種

細閱指引

議消毒酒精的乙醇或異丙醇的濃度約60% 至80%，效能會較理想。「一般市售的乙 醇和異丙醇的比例約為70%至75%，可直接 使用。但購買民間自製的酒精搓手液時要 留意濃度，部分產品可能含95%的乙醇或 99.9%的異丙醇，濃度太高殺菌效能反而會 較弱。」他解釋，濃度過高，酒精對細胞 的滲透力反而會減弱，阻礙它深入細胞深 處殺死細菌和病毒。另外，他提醒酒精產 品易燃，不要在廚房噴灑或擺放在爐頭附 近，手持燃點煙草時不要使用。 陳鈞傑建議，五金店出售漂白水或酒精 予市民前可先稀釋至常見的家用濃度，並 提供正確的化學標籤，列明成分、濃度、 危險警告和注意事項等，以保障用家安全 和店家的法律責任。若出售缺乏合規格標

酒精是易燃品，使用時要遠離爐頭及燃點 的煙草。 （黃志東攝）

籤的危險物品可能觸犯化學品安全條例。

■

知多

無論是漂白水、酒精或普通清潔劑，為安 全起見，在使用前應細心閱讀安全標籤上 的使用指引。 （黃志東攝）

漂白水消毒水龍頭 易失光澤

消毒家居時有不少細節要留意。僱員再培訓局「家務助理 基礎證書」課程導師計福明表示，漂白水會令衣物脫色，為 衣物消毒時要留意。 「為免衣物上的細菌在家中散播，回家後可馬上往廁所脫 下污衣，盡快放進洗衣機清洗；若洗衣機不在廁所可先把污 衣放入膠袋。」他補充，人造纖維、風褸質地的薄身衣物， 會較方便清洗和吹乾。 民協家務助理導師張鳳娟提醒，漂白水會令洗手盆水龍 頭、去水口的金屬塗層失去光澤，建議用其他消毒劑清潔。 「為免交叉感染，用酒精清理書包、手機表面時不要用同一 塊抹布，抹布要和其他家用抹布分開洗滌。」

薄衣快乾 疫情期間不少家庭每天洗衣服，計福明 說薄身衣物會較快吹乾。

（賴俊傑攝）

金屬忌用漂白水 金屬塗層有可能被漂白水侵蝕而褪色。若擔 心令水龍頭的表面失去光澤，建議用其他消 毒劑清潔。 （黃志東攝）

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2020 年 4 月 9 日

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CHAN, ANITA

陳苑文

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4

HOFER, MIKE

SUTTON GROUP (778)837-5073 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

CHAN, DAVE

陳大偉

(604)779-1989 MULTIPLE REALTY

19

HSU, LYDIA

(604) 644-0778 MACDONALD REALTY

23

CHAN, EDDIE

陳堅石

(604)649-1192 MACDONALD WESTMAR REALTY

19

HUI, PATSY

許太

(604)275-9787 RE/MAX WEST COAST REALTY

2-3

CHAN, FLOSSIE

陳志芬

(604)649-1283 SUTTON WEST COAST REALTY

24

IP, NATALIE

葉韻儀

SUTTON GROUP (778)858-9200 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

CHAN, JOE

陳守迅

(604)830-0388 SUTTON WEST COAST REALTY

24

KAY, AUSTIN

CHAN, KEN

陳培準

(604)961-6708 REMAX METRO REALTY

16

KWAN, VICTOR

關嘉賢

CHAN, ROGER

陳元富

(604)307-8288 SUTTON WEST COAST REALTY

23

KWOK, GRACE

郭陳雅佩

CHEN, CAAN

陳銓銘

(604)303-9090 RE/MAX METRO REALTY

49

LAM, HUBERT

CHOI, JEANNIE

蔡沛盈

(778)385-2838 INTERLINK REALTY

21

CHOY, FRED

蔡江忠

(604)880-3462 RE/MAX R.E. SERVICES

CHU, CARMAN

朱漢榮

CHUA, EDISON

CHUA, PACITA

(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY

(604)649-2727 RE/MAX SELECT PROPERTIES

4

50-51

(604)876-9222 ANSON REALTY

56

林嘉裕

SUTTON GROUP (778)891-2898 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

LAM, JUDY

林翩鴻

(604)889-3663 SUTTON WEST COAST REALTY

29

21

LAM, SAMUEL

林沛鏗

(604)739-9399 SUTTON WEST COAST REALTY

29

(604)644-0922 MACDONALD WESTMAR REALTY

19

LAM, WINNIE

林太

SUTTON GROUP (604)813-8111 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

蔡尚輝

(604)728-1939 OAKWYN REALTY LTD.

21

LEE, TIM

李健賢

(604)872-3322 SUTTON WEST COAST REALTY

17

王秋萍

(604) 808-8610 HOMELAND REALTY

21

LEUNG, TERENCE

梁穎忠

SUTTON GROUP (604)760-0008 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

(604)437-6752 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY

CHUNG, WINNIE

鍾太

(604)671-8260 ROYAL PACIFIC REALTY

52-54 LIN, GINA

吉娜

DENG, DANNY

鄧躍

(778)808-9288 SUTTON WEST COAST REALTY

12-14 LIU, AMY

廖寶妍

(604)512-2268 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

劉功藝

(604)326-1172 SUTTON WEST COAST REALTY

15

(604)657-8998 MACDONALD REALTY

19

28-29

FUNG, DOMINIC

馮國光

(604)729-3117 INTERLINK REALTY

20

LIU, RICHARD

FUNG, HANSEL

馮永享

(778)997-8361 INTERLINK REALTY

20

LO, ALICE

(778)318-8991 ROYAL PACIFIC REALTY

22

LO, SUNNY

盧錦燊

(604)671-9712 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY

48

(604)222-3750 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY

48

LU, JOHN

盧俊達

(604)782-0261 ROYAL PACIFIC REALTY

24

(604)783-0859 SUTTON SEAFAIR REALTY

23

LU, KATY

陸洪

(604)813-8666 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

GE, ALLAN

葛釗

GRADECAK, TOM

HO, JEANIE

何駿穎

魯太

www.mingpaocanada.com/van

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明報地產金頁

2020 年 4 月 9 日

Ming Pao Property Gold Pages

地產金頁電子版

地產經紀姓名 LUM, FIONA

電

林秀蘭

話

公

司

頁碼

地產經紀姓名

電

43

加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

話

公

司

頁碼

(604)551-2998 RE/MAX CITY REALTY

23

YU, MICHELLE

余曼華

(604)329-8228 RE/MAX REAL ESTATE

(604)603-7378 REGENT PARK FAIRCHILD REALTY

49

YU, SIMON

余礎南

(604)727-2128 SUTTON WEST COAST REALTY

23

10-11

NG, REBECCA

吳太

PANG, DANIEL

彭誠之

SUTTON GROUP (604)202-3128 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

YUNG, JASPER

戎順華

(604)312-2366 MACDONALD WESTMAR

17

PANG, VINCENT

彭慶龍

SUTTON GROUP (604)780-5228 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

ZHANG, HELENA

張惠茹

(778)628-6608 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

SUNG, EDGAR

宋士銓

SUTTON GROUP (604)813-8222 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

ZHAO, CHEN

趙琛

(778)968-5622 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

TAM, JESSICA

譚綺珈

SUTTON GROUP (604)710-1320 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

ZHAO, LEO

趙磊

(604)813-8889 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

TANG, ALICE

楊敏穎

(604)657-2273 MACDONALD REALTY

20

TANG, DIXIE

鄧狄施

778-833-0789 MACDONALD REALTY

20

TSANG, MO WEI

YAN, EDWARD

曾慕偉

顏尚華

(604)836-1682 SUTTON WEST COAST REALTY

他

地

姓名

產 電

專 話

業

服

公

務

司

頁碼

JOE L.P. CHAN

陳龍斌

(778)668-1668 DOMINION LENDING

24

KWAN, SALLY

關綺雪

(604)377-1683 THE MORTGAGE GROUP

25

TSE, ELSIE

謝綺薇

(604)716-3369 THE MORTGAGE GROUP E T CONSULTING

24

17

18

(604)760-6161 LUXMORE REALTY

其

地產金頁電子版

加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

全新大型樓盤樓/屋苑 樓盤名稱

地區 類別 展銷中心/樓盤地址

PINNACLE ON THE PARK

溫哥華

RAE GARDEN

溫哥華 城市屋 3601 RAE AVE.

柏文

1708 ONTARIO ST.

開放時間

頁 碼

敬請預約

56

HOLLYBRIDGE

列治文

請即登記

10

SORRENTO

每日下午 1-5 時 （星期五請預約）

45

TORINO

樓盤名稱

地區 類別 展銷中心/樓盤地址

開放時間

頁 碼

柏文

5111 HOLLYBRIDGE WAY

每日 12-5 時

47

列治文

柏文

8628 HAZELBRIDGE WAY

敬請預約

56

列治文

柏文

3220 NO.3 RD.

敬請預約

56

TERRACES AT OAK PARK

溫西

柏文

5771 OAK ST.

THE ARBUTUS

溫哥華 西區

柏文

2090 ALMA ST. VAN.

敬請預約

52

BRIZA

素里

柏文

10616 132ND ST., 素里

敬請預約

46

W. 63 MANSION

溫西區

柏文

W. 63 AVE.夾 CAMBIE

請即登記

10

CASCADE AT THE PIER

北溫 哥華

柏文

175 VICTORY SHIP WAY

敬請預約

56

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44 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 4 月 9 日

明報地產金頁

派送點 遍大溫 White Rock 白石市

New Westminster 新西敏

和源中國料理 2-1625 152 St

天車 22 街 站 報箱 649 22nd St 天車 New Westminster 站報箱 32 8th St

Langley/Surrey 蘭里/素里

韓亞龍超級市場 19555 Fraser Hwy 紀元書店 101 15277 100 Ave 中僑 100 15117 101 Ave 京都海鮮酒家 13922 104 Ave 興隆 14357 104 Ave 利源海鮮酒家 14755 104 Ave Edward Jones 133-1959 152 St SAVE-ON-FOODS 9014 152 St 巴渝人家川味苑 1-10302 City Parkway 加拿大總進食品進出口公司 106 2630 Croydon Dr 龍皇海鮮酒家 1130 10153 King George Blvd 大統華 - 中央城 1045 10153 King George Blvd Guildford 圖書館 15105 105 Ave Newton 圖書館 13795 70 Ave Fleetwood 圖書館 15996 84 Ave City Centre 圖書館 10350 University Dr Surrey Central Loop 報箱 10277 135 St Port Coquitlam 高貴林港

華榮川菜館 207-2748 Lougheed Hwy The UPS Store 34A-2755 Lougheed Hwy Terry Fox 圖書館 2470 Mary Hill Rd 彩蝶居 1-2850 Oxford St 東海樓 6102-2850 Shaughnessy St Coquitlam 高貴林

前門飯店 1139 Austin Ave 新同發 330-1175 Johnson St 韓亞龍超級市場 100-329 North Rd 聚湘 B-501 North Rd 東昇超級市場 1056-1163 Pinetree Way 濠江尚品海鮮酒家 112-100 School House St City Centre 圖書館 1169 Pinetree Way Poirier 圖書館 575 Poirier St 天車 Coquitlam Central 站報箱 2920 Barnet Hwy 天車 Burquitlam 站報箱 580 Clarke Rd 天車 Lincoln 站報箱 1140 Pinetree Port Moody 滿地寶

新寧美食 2408 St Johns St 天車 Port Moody 站報箱 65 Williams St

Burnaby 本那比

新翠湖 7763 6th St 嘉寶超級市場 7119 Arcola Way 新鹿湖美食之家 5107 Canada Way 華麟海鮮酒家 4524 Hastings St 加拿大特快匯款 1231-4500 Kingsway 麗晶廣場 M/F 4500 Kingsway 西南風 1812-4500 Kingsway 豐參健康食品 2222-4500 Kingsway 美而廉肉食公司 1118-4500 Kingsway 八達屋麗晶街市 1127-4500 Kingsway 佳廉超市 Station Square 4650 Kingsway 大班餅店餐廳 238-4800 Kingsway 大統華 - 鐵道鎮 147-4800 Kingsway 歐榮記 5226 Kingsway 亞市 ASSI Market 5593 Kingsway 新星海鮮酒家 150-5665 Kingsway 康樂超市 6218 Kingsway 皇后餐廳 7090 Kingsway 潮樓 9448 Lougheed Hwy 北園 286-3355 North Rd 老友記燒臘菜館 4327 North Rd Hannam Supermarket 4501 North Rd 水晶宮 4735 Willingdon Ave Tommy Douglas 圖書館 7311 Kingsway Metrotown 圖書館 6100 Willingdon Ave 天車 Royal Oak 站報箱 5199 Beresford St 天車 Lougheed 站 東出口報箱 9828 Gatinaeu Pl 天車 Gilmore 站報箱 2199 Gilmore Ave 天車 Holdom 站報箱 2201 Holdom Ave Metrotown Loop 報箱 4401 Beresford St Richmond 列治文

農場雞莊 80-90 8100 Ackroyd Rd 家樂點心 180-8100 Ackroyd Rd 加拿大皇家銀行 1950-8171 Ackroyd Rd Dr. Vienna Ng 4060-8171 Ackroyd Rd 鳳鳴粥麵 100-8171 Ackroyd Rd 佳廉超市 8200 Ackroyd Rd

菩提禪修 7740 Alderbridge Way 農場火鍋 105-8291 Alexandra Rd 玉庭軒 8511 Alexandra Rd 成功超市 110-8780 Blundell Rd 旺記 470-9100 Blundell Rd Sutton Group Seafair Realty 550-9100 Blundell Rd 喜運來 2-11600 Bridgeport Rd 北京麵館 190-6451 Buswell St 嘉誠海外 1100-8181 Cambie Rd Multiple Realty 110-9780 Cambie Rd Rainbow Market 180-9780 Cambie Rd Cambie Plaza Drycleaners 155-11700 Cambie Rd 2000 超級市場 1418-8388 Capstan Way 張日紅醫生 120-8120 Cook Rd Dr Jones H C Young 204-8140 Cook Rd 陳俊中醫診所 206-8140 Cook Rd 景鴻移民顧問有限公司 130-5611 Cooney Rd Luxmore Realty 101-5811 Cooney Rd 新榮記海鮮食館 120-8260 Granville Ave 韓亞龍超級市場 1780-4151 Hazelbridge Way 釣魚台海鮮酒家 3580-4151 Hazelbridge Way 健怡中醫藥針灸推拿診所 320-4400 Hazelbridge Way 仁櫻中醫美容聯合診所 640-4400 Hazelbridge Way 中華醫藥中心 周文德中醫師 740-4400 Hazelbridge Way 小太陽幼兒中文學校 208-4400 Hazelbridge Way 中華文化中心 830-4400 Hazelbridge Way 大統華 - 奧福村 135-5511 Hollybridge Way 美而廉 120-8051 Leslie Rd 駱氏合氣道 120-5726 Minoru Blvd 八褔旅遊 111-5911 Minoru Blvd Seafair Smoke 9-8671 No 1 Rd 大班餅店 180-8120 No 2 Rd 列治文 Subaru 3511 No 3 Rd 八佰伴 - 美食廣場 3700 No 3 Rd Parker Place Lottery Centre 1000-4380 No 3 Rd

百家店 - 美食廣場 4380 No 3 Rd 新超市 2000 超級市場 111-4600 No 3 Rd 帝國商場 4600 No 3 Rd 保羅美食 135-4651 No 3 Rd 梁柱針灸中醫師 118-4940 No 3 Rd 新瑞華 102-4940 No 3 Rd 柏仁超市 4955 No 3 Rd Lansdowne Mall TD Bank 入口 323-5300 No 3 Rd Vancity 100-5900 No 3 Rd 領先理財 880-5951 No 3 Rd 喜相逢 8135 Park Rd 列治文 Lexus 5631 Parkwood Way 列治文 Jaguar Land Rover 5660 Parkwood Way 列治文 Audi 5680 Parkwood Way Royal Pacific Riverside Realty 7080 River Rd Remax - West Coast 110-6086 Russ Baker Way 豐泰超市 3000 Sexsmith Rd 置地牙醫診所洪國晉牙醫 1108-3779 Sexsmith Rd 置地廣場 1298-3779 Sexsmith Rd Save-On-Foods 3000-11666 Steveston Hwy 紫金城京菜 140-3671 Westminster Hwy Macdonald Realty 203-5188 Westminster Hwy Richmond Country Farm 12900 Steveston Hwy 中國銀行 8060 Westminster Hwy 列治文公眾市場 8260 Westminster Hwy 八達屋 1680-8260 Westminster Hwy Reading Town Richmond 8271 Westminster Hwy Minoru Residence 接待處 6111 Minoru Blvd Minoru Aqua Centre 7560 Minoru Gate 列治文公眾圖書館 100-7700 Minoru Gate Ironwood 圖書館 8200-11688 Steveston Hwy Cook Rd 巴士車站報箱 8171 Cook Rd 天車 Aberdeen 站報箱 4001 No 3 Rd 天車 Landsdowne 站報箱 5501 No 3 Rd 天車 Brighouse 站報箱 6200 No 3 Rd No 3 Rd 星巴克 & Ebisu Rest 報箱 8111 Ackroyd Rd No 3 Rd 巴士車站報箱 6211 No 3 Rd

Cambie Road 報箱 (Coast Capital 外) 11911 Cambie Rd No 1 Rd 星巴克店門外報箱 3677 Westminster Hwy Super Grocer/ Coast Capital 報箱 12051 No 1 Rd Tim Hortons 門外報箱 4151 No 3 Rd West Vancouver 西溫

憶江南 1479 Clyde Ave 7-11 1395 Marine Dr West Van Memorial 圖書館 1950 Marine Dr North Vancouver 北溫

Harry's Grocery 3755 Delbrook Ave 御糧 741 Lonsdale Ave North Vancouver 圖書館 120 W 14th St Lonsdale Quay Loop 報箱 123 Carrie Cates Crt Chinatown 華埠

良友 218 E Georgia St 中華文化中心 50 E Pender St 中華書報社 296 E Pender St 中國糧油有限公司 126 Gore Ave 華埠花店 113A-180 Keefer St 博益圖書(祥旺) 237 Keefer St 美心餅店 257 Keefer St 金石餅店餐廳 139 Keefer St 大班餅店餐廳 534 Main St 中僑 28 W Pender St Downtown 市中心

Urban Fare 1133 Alberni St 天車 Stadium 站報箱 590 Beatty St 夾 Robson 街西南角報箱 801 Burrard St Yale Town Express 1146 Pacific Blvd Super Chef Grill 280 Robson St Elizabeth 女皇劇院報箱 200 W Georgia St Vancouver 公眾圖書館 350 W Georgia St Take 5 150-999 W Hastings St Vancouver West 溫西

王記台灣牛肉麵 3250 Cambie St Anson Realty 3378 Cambie St 星巴克店 3492 Cambie St 春秋火鍋 4023 Cambie St 星巴克店 5504 Cambie St Sylvan Learning 5790 Cambie St Sutton Realty-Langara 7547 Cambie St 加拿大天鵝國際旅遊 107-5701 Granville St

王記台灣牛肉麵 8390 Granville St 萬寶來 8460 Granville St 星巴克店 3820 Oak St Macdonald Realty 208-2105 W 38th Ave Mayanna Nail & Esthetic Salon 2069 W 41st Ave 加拿大理財保險顧問中心 1500-1200 W 73rd Ave 黑鱈魚專門店 1310 W 73rd Ave Happy Farm Market 6007 W Blvd 何數棋謎 6093 W Blvd 第一饌 954 W King Edward Ave Kerrisdale 圖書館 2112 W 42nd Ave West Point Grey 圖書館 4480 W 10th Ave City Square 社區中心 555 W 12th Ave 星巴克店門前報箱 2500 Cambie St RBC 門外報箱 8500 Granville St TD 銀行門前報箱 500 W 41st Ave 麥當勞門外報箱 2000 W 41st Ave 中領館簽證處報箱 1595 W Broadway 天車 Waterfront 站付費區 601 W Cordova St 天車 W King Edward 站 報箱 500 W King Edward Ave 天車 Marine Dr 站報箱 8400 Cambie St 天車 Langara 站報箱 400 W 49th Ave Vancouver East 溫東

夢茶園 104-2800 E 1st Ave 大統華 - 東一街 100-2800 E 1st Ave 八達屋 - 東一街 108-2800 E 1st Ave Chula Vista Grocery 2982 E 22nd Ave 昌利市場 3308 E 22nd Ave 佳坊海鮮食館 2265 E 37th Ave Sutton Group - Killarney 205-2607 E 49th Ave 粥麵館 141 E Broadway 又一村 1895 E Hastings St Triple A Market 2225 E Hastings St 紅日海鮮大酒家 3489 Fraser St 中僑 5838 Fraser St 54 街茶餐廳 7088 Kerr St 南軒 1097 Kingsway 普光素食 1334 Kingsway 鍾記 2532 Kingsway 誠信超級市場 2760 Kingsway

粥麵軒 3313 Kingsway 檀島 240-3340 Kingsway 美佳 3388 Kingsway 珠江美食 6491 Knight St Save 'N Stay Food Store 6495 Knight St 新瑞華 3888 Main St Main Convenience Store 4195 Main St 大煌酒家 4488 Main St 佰薈餐廳 5688 Main St 華醫堂中醫 6464 Main St 頭啖湯美食專家 1796 Nanaimo St Lucky Market 2262 Nanaimo St 麥田餐廳 2461 Nanaimo St Kiwassa Neighbourhood House 2425 Oxford St Vancouver Alpen Club 德國餐廳 4875 Victoria Dr 鄧嬸果菜市場 5037 Victoria Dr 松林居 5225 Victoria Dr 權記 5659 Victoria Dr 東哥魚丸 5794 Victoria Dr 大眾 5891 Victoria Dr 昌利市場 6399 Victoria Dr Fraserview 圖書館 1950 Argyle Dr Kensington 社區圖書館 1428 Cedar Cottage Mews Hillcrest Park 游泳中心 4575 Clancy Loranger Way South Hill 圖書館 6076 Fraser St Champlain Mall 圖書館 7110 Kerr St Nanaimo TD Bank 門外報箱 2300 E Broadway 鹿園門外報箱 6250 Fraser St 美心餅店報箱 6387 Fraser St Renfrew 麥當勞報箱 2900 Grandview Hwy 檀島街外報箱 3300 Kingsway Vancity 街角報箱 100 Terminal Ave 天車 Joyce 站東報箱 3488 Vanness Ave 域多利夾東 41 巴士站 報箱 5600 Victoria Dr

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2020 年 4 月 9 日

Ming Pao Property Gold Pages

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2020 年 4 月 9 日

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西區 South Granville 豪宅林立，坐北向南 ，風水寶地 50x122，室內面積 3,659 呎， 名師設計，材料一流，一手屋主，保養如新 ，上層 4 套房，中西廚房，健身室，電影院， 客房，蒸氣浴，桑拿室，3 車房，請約看。

吳 太

Rebecca Ng

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新盤

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西區筍盤

新盤

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新盤

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列治文市中心 1324 呎，2 房+書 房，特大向東陽台，兩車位，一儲 物，新地氈，油漆等，地點一流， 交通方便，鄰近購物，中小學校， 歡迎約看。

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列治文旺區商業地舖約 1800 呎 4 車位，可作各行業，地點一流， 鄰近金鐘廊，太古廣場，交通便 利，人流旺，投資自用都合適，歡 迎約看。

790FairmileRd.,WestVancouver $9,680,000 TH25-338 Jervis Mews, Vancouver $3,788,000

榮獲 Regent Park President Gold Award 地產局 Medallion Club Award

3338 W. 31st Ave., Vancouver $2,588,000

樓花轉讓

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Personal Real Estate Corp

email:info@rebeccang.com www.rebeccang.com

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204-9298UniversityCres.,Burnaby $568,000

一戶兩伙

#502-1708OntarioSt.,Vancouver $1,188,000

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SOLD

SOLD 6188SheridanRd.,Rmd. $2,680,000

好校區

SOLD

Regent Park Fairchild Rlty.

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列 治 文 River Park 特 大 一 房 加 書 房 約 680 呎，2020 年 入 伙，鄰近 Oval 運動溜冰場，海 岸公園，T&T 超市，商店酒樓 食肆。

1341WhitbyRd.,WestVancouver $6,980,000 2328MathersAve.,W.Vancouver $2,490,000 5302-1151W.GeorgiaSt.,Vancouver $2,780,000 #603-6119 Cooney Rd., Richmond $599,000 無敵海景 新盤

SOLD

SOLD

SOLD

#202-638W.45thAve.,Vancouver $1,680,000 #407-5177BrighouseWay,Richmond $950,000 5911 Colvilla Rd., Rmd. $2,188,000

5152 Keith St., Burnaby $1,680,000

#1203-8111AndersonRd.,Rmd. $398,000

SOLD

SOLD

SOLD

SOLD

SOLD

SOLD

604-303-9090 ☎ 陳銓銘 CAAN CHEN

網址：www.caanchen.net

Caan Chen Personal Real Estate Corp.

Re/max Crest Realty 1

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110 Cedarwood Dr

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*連續 19 年榮獲大溫地產局 Diamond Master Club 鑽石經紀

$1,318,000 4

3

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$620,000

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$830,000 10

9

$1,280,000 12

7-6000 Barnard Dr.

15

SOLD

SOLD

$1,239,000 16

$5,560,000 17

SOLD

$799,000 18

SOLD

$2,780,000 13

4147 W 11th Ave. 溫 西 Point Grey 靚 區，地 大 33x122 呎，31 年新，三房三衞 ，2,356 呎，屋頂露台坐擁美景 ，Lord Byng 學區，近 UBC。

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River District 靚區，2 房 2 衛浴， 列治文農地 0.868 英畝，位於 883 呎，2020 年完工，美麗河景， Shell Rd. 及 Westminster 全新社區，有學校、商店、公園及 Hwy.附近適合長期投資。 河濱散步徑。

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20

SOLD

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4719 Dunfell Rd

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列治文市中心近 WalMart 商場 高 貴 林 港 獨 立 家，地 大 近 7, 列治文市中心，二房二衞浴 列 治 文 Terra Nova 靚 區 城 ，兩房兩衞浴，850 呎，九呎高 200 英呎，五房三衞浴，2,285 ，945 平方呎，公共設施良 市屋，四房三衛，2229 呎，主 樓頂，公設有游泳池、籃球場、 呎，可分為兩個單位出租，屋 好，室內泳池、健身房等。 臥位於主層，光亮方正。 况保養佳，交通便利。 健身房等，交通方便。

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Multifamily 物業，共有 20 個 溫 西 Shaughnessy 靚 區 靚 屋，地 溫耶魯鎮新裝修高層公寓，無 列治文近漁人碼頭校區房， 出租單位，地大 0.29 英畝， 大 7,246 呎，室內六房七衞 4,857 敵海景，全新裝修向南光亮，公 地大 32X120 呎，四房三衞， 位 置 優 越 近 未 來 架 空 列 車 呎，三車房，知名建築師設計，近 頂級裝修，近學校、公園、圖 York House，Little Flower 等名校。 共設施齊全，生活機能齊全。 UBC 線，具增值潛力。 書館、餐廳等

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321-9311 Alexandra Rd

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REMAX CREST REALTY

地舖出租

1205-1238 Melville St

Glover Rd., Fort Langley

2498 W. 41st Ave

135-4600 No.3 Rd.

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D LEASE

D LEASE

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溫西 Point Grey 靚區公寓 溫 西 Kerrisdale 靚 區 靚 屋，地 溫哥華煤炭港高級地段， Fort Langley 景區地舖出 溫 哥 華 西 區，Kerrisdale 靚 帝 國 中 心 地 舖 出 租，642 Fort Langley 景 點，全 新 50x120 呎，五房六衛浴，4271 ，2 房 2 衛浴，1,314 呎，邊 區至佳地段，1，074 呎，人流 呎，適合醫務所等，請即約 地舖招租，超過 1600 呎， 呎，3 年新，用料上乘，方正光亮 二 房 二 衛 浴，860 呎，近 售，面積 1,600 呎，地理位 暢旺，地鋪出租。即可入伙。 看。 間，方正光亮，無敵海景。 ，近學校。 C2 Zone，適合多種用途。 seawall 水濱，交通便利。 置絕佳，人流暢旺。

SOLD

SOLD

50 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 4 月 9 日

VICTOR KWAN 關 嘉 賢

明報地產金頁

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Personal Real Estate Corporation

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$3,280,000

Shaughnessy 14,400呎大地

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SOLD 1428 Devonshire Crescent 海邊豪宅 佔地10,400呎

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South Granville 8,271.60 呎大地 約 5,500 呎豪宅

$6,980,000 超值性價比高

SOLD

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3 天售出 1738 W. 49th Avenue

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坐落最負盛名的黃金地段，西區 SHAUGHNESSY，帶現代風格式豪宅！大地 西區 POINT GREY 全新頂級豪宅。環境優雅，坐北向南，地大 75.40 x 109.2 (8,233.68 呎) 78x122（9,516 呎） 。幾步之遙步行到 POINT GREY 中學，QUILCHENA 小學，入 ，室內面積約 4,960 呎，6 房 5.5 浴，擁有山景、城市以及冬日海景。配陽光明媚露天平台約 讀優秀名校 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE，ST. GEORGE'S 私校和 UBC。 520 呎! 高挑樓底及開放式間隔帶來寬敞明亮感，打造現代結合的奢華豪宅。大型中西美 室內面積 4,622 呎，6 房+書房，6 浴。全面大規模裝修，有高端電器的全新廚房， 食廚房配高端櫥櫃和家電及花崗石櫥台。主臥帶陽台可觀望秋色山景以及冬日海景！全 優質硬木地板，管道，電氣設備，帶有高效爐的暖氣，寬敞的客廳和飯廳，俯瞰風 屋擁有地熱、清風系統、中央空調以及智能保安系統。地庫擁有臥室，酒吧，桑拿房，家庭 景優美的花園。地庫擁有大型娛樂室和客房。毗鄰人氣旺地 KERRISDALE 商舖， 影院，後院有安全柵欄包圍的美麗庭院及陽台等。入讀 LORD BYNG 中學，QUEEN 銀行，餐館超市等所有生活必需的最佳組合點，交通購物方便。自住的必選！不要 MARY 小學；WSET POINT GREY，ST.GEROGE'S，CROFTON 私校及 UBC 近在咫尺。 POINT GREY 最佳選擇！ 錯過！

$4,180,000

全新裝修豪宅 近8000呎大地

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2931 136 Street

西區氣派環境優雅豪宅，坐北朝南！坐落於 7,850 (50 x157) 呎大地上。街道綠樹成茵 ，百萬豪宅林立。室內面積約 4,139 呎，5 臥室 +書房，4.5 浴。設有多天窗和大窗，自 然採光充足，業主花了近五十五萬 裝修家居，採用硬木地板，寬敞的客廳和餐廳，全 新廚房配高級廚柜及全 MIELE 電器，寬敞的主臥配 花崗岩浴室奢華感十足！地庫娛 樂室，蒸汽浴和客房，後院擁有大花園。幾步之遙可到 MCKECHNIE 小學（大溫哥華 最好之一） ，優秀校區，可入讀 MAGEE 中學。近著名 CROFTON 及 ST.GEORGE’S 私校，UBC。鄰近高爾夫球場，交通及購物方便，規劃中長達 9 公里的休閒綠地單車 道 ARBUTUS GREENWAY 更僅咫尺之遙，最佳都會家居生活。必看！

位處於南素里白石鎮約 1.3 公頃大地，地大 165 x 237.89。入 讀南素里最好小學 ELGIN PARK 中學，CHANTRELL 中學。現 屋 3,240 呎，寬敞明亮的 4 房及書房，3 浴。設有多天窗和大窗 ，自然採光充足，不時更新，娛樂大小的生活區域，實木地板， 後院配有私人游泳池和大型陽臺。投資重建的最佳機會，周圍 環境優美，街道綠樹成蔭，不容錯過！

1505 W. 62nd Avenue 位置處於溫哥華久負盛名的 SOUTH GRANVILLE 區大屋，坐落於 5,498 (53.8 x 102.2) 呎大地上。環境優美，室內面積約 3,297 呎，8 臥室 (主層擁 有臥室，樓上 4 臥室，樓下 2 臥室)，4.5 個廁，高挑樓底，廣泛使用的大理石 和硬木地板，寬敞通亮設計帶領進入客廳，開放式美食廚房。近在咫尺名 校 MAGEE 中 學、MAPLE GROVE、MCKECHNIE 小 學，CROFTON 及 ST.GEORGE’S 私校，UBC。步行可到銀行，餐館，超市等所有生活必需 地點，交通方便。首次購買者或投資者的優秀物業！必看！

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Point Grey 全新頂級豪宅

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3287 W. 48th Avenue 西區尊貴豪宅! 西人設計師設計和打造, 優雅高貴法國風格，共約 5,820 呎，坐落 於擁有尊業園林花園，私密性極佳的大地 66 x 227. 50 (15,015 呎)，坐北向南，共 6 房和 4 浴，2 個半客廁+書房。10 呎高樓底，優質地板，寬敞明亮的客廳和起居 室，開放式美食廚房和名牌家電。擁有 2 套主人套房分別於主層及樓上。地下室 設有大型娛樂室，超大庭園式後花園，可作休閒憩靜，共醉良朋！近 CROFTON HOUSE，ST. GEORGE’S 私校及 UBC。入讀 POINT GREY & CHURCHILL 中學 IB 實驗班，KERRISDALE 小學。購物交通方便！尊貴居住體驗！

新盤

$5,980,000

Shaughnessy 9,516呎大地

名街豪宅 大地約10,000呎

$9,980,000

2 天內售出 6076 Angus Drive Kerrisdale 66x130 豪宅建地

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一周內售出 7087 Cypress Street

地 50x124 超值抵買 校區房

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283 W. 45th Avenue South Granville 大地59x124.38

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SOLD 2245 W. 21st Avenue $5,388,000

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$2,398,000

SOLD 2326 W. 45th Avenue $6,988,000

D L O S 2335 W. 18th Avenue

明報地產金頁

2020 年 4 月 9 日

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Ming Pao Property Gold Pages

VICTOR KWAN

關嘉賢

Personal Real Estate Corporation

$11,880,000

超級豪宅 1 年新 10,050 呎大地

604-649-2727 $11,680,000

Shaughnessy 至尊豪宅 1 年新

2143 W. 36th Avenue

1050 Laurier Avenue

西區世界級豪宅一年新！與衆不同歐洲建築師精心打造，精致典雅時尚，室內面積約 6,500 呎，坐落於 75x134 位於溫西最尊貴第一桑拿斯區至尊豪宅一年新。由著名建築師 Loy Leyland 設計。融合現代和傳統的設計，室內面積約 6,824 呎，大 (10,050 呎) 庭園式大地上。共 6 臥室，6 浴室+2 個半浴室，高級建材，庭園式花園和室外游泳池，燒烤，高挑氣派 地 74.97 x 202 (15,143.94 呎)，5 房+書房，6.5 浴。建商選用頂級材料及精細做工打造的獨一無二奢華豪宅。豪宅擁有氣派超高門庭 門 廳，寬敞明亮，完美布局，中西美食廚房配高端品牌電器，地熱、清風系統、空調及保安監控系統。地下室設有 ，主層大量使用花崗石及優質實木，豪宅內擁有巨型螺旋樓梯！全屋配有智慧燈控，豪華客廳，家庭廳氣派非凡，超大開放式中西廚 房配頂級廚具電器及花崗岩櫥台。陽光明媚的朝南美麗後院配有涼亭，私密性極佳。主臥配有雙面壁爐，地庫擁有桑拿房，蒸汽浴， 大型娛樂室，家庭影院，酒吧，酒窖。名校 POINT GREY 中學和 QUILCHENA 小學好學區，鄰近 YORK HOUSE， 以及奢華豪宅設施如環繞影院，酒吧，酒窖，會客廳等一應俱全。入讀名校 ERIC HAMBER 中學，EMILY CARR 小學。步行可到達著 CROFTON HOUSE，ST. GEORGE’S 等著名私校，到 UBC 也僅數分鐘車程。購物交通方便，豪宅級的選擇！ 名女子私校 YORK HOUSE。靠近 CROFTON HOUSE，ST.GEORGE’S 私校及 UBC。購物交通方便。超現代壯觀尊貴豪宅。

$3,980,000

Dunbar全新豪宅 近Lord Byng中學

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Shaughnessy 大地66X150

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3863 W. 20th Avenue

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位處溫西最受歡迎的 Dunbar 區，名校區獨立全新屋，坐北向南，帶海景、山景和城市！ 子女可入讀 LORD BYNG 中學及 LORD KITCHENER 小學，著名私校 ST.GEORGE’ S ，CROFTON HOUSE，WEST POINT GREY 和 UBC 都僅數分鐘車程。佔地 4,030.29 呎 (33.46 x 122 呎） ，室內面積約 2,817 呎。4 臥(主臥帶山景和城市)，5.5 廁。坐擁北岸群 山景，配陽光明媚露天平台約 450 呎! 開放式的概念，寬敞明亮，挑高設計，帶領進入現 代完美結合。玻璃式不銹鋼樓梯 (配夜光燈)，實木地板，現代中西式美食廚房配備頂 級 高端家電 ( Wolf, Gaggenau )，地熱、中央空調、清風系統及保安系統。餐館超市等所有 生活必需點，交通方便，優秀的價格！必看！

位於溫西 DUNBAR 全新現代獨立屋，坐北向南，帶山景、海景和城市景！配陽光明 媚頂露平台 589 呎! 豪宅位於最佳學區位置；幾步之遙到 QUEEN ELIZABETH 小 學和優秀名校 LORD BYNG 中學，近私校 ST.GEORGE’S，CROFTON HOUSE， 數分鐘到 UBC。佔地 42 x122 (5,124 呎)，室內面積約 3,585 呎，4 房 (主臥帶山景) + 書房，5.5 浴。開放式的概念，寬敞明亮，高端德國窗戶，樓梯 配夜光燈，中西式美食 廚房配備頂級高端家電 ( Gaggenau, Wolf )，寬大櫥台，地庫娛樂室、酒吧、桑拿和客 房，配地熱、中央空調、清風系統及智能保安系統。毗鄰人氣旺地商舖，銀行，餐館， 超市等所有生活必需點，交通方便！

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溫西最負盛名地段 SOUTH GRANVILLE 區。鄰近百萬 豪宅，鬧中取靜。地大 66 x120.01（7,920.66 呎） ，室內面 積約 4,519 呎。7 房+書房，4.5 浴，擁有寬大飯廳，家庭廳 ，開放式格局美食廚房，硬木地板。地庫有 3 臥室可出租 。入讀小學 MAPLE GROVE，中學為公立名校 MAGEE， 近 女 子 私 校 CROFTON HOUSE 和 男 私 校 ST. GEORGE'S 及 UBC。鄰近購物食府交通方便，必看！

$5,980,000

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坐 落 於 奧 運 村 的 Wall Centre False Creek East 2 Tower 高層公寓。室內面積約 529 呎，單邊位置，佈局 寬敞，私人露臺，美食廚房配不銹鋼器具和花崗岩檯 面，擁有 1 個停車位和儲物室。中央位置，步行輕鬆前 往 溫 哥 華 市 中 心，時 尚 餐 館，科 學 世 界，Granville Island，加拿大輕軌站，巴士站距離僅幾步之遙。生活 十分方便，值得擁有！

South Granville 大地 7,950 呎 11 年新

$4,350,000

D L O S

2638 W. 22nd Avenue $2,380,000

1408 W. 57th Avenue

D L O S

D L O S

562 W. 62nd Avenue

$998,000

地大 50x122 超值抵買 近 St.George's 及 Lord Byng

$3,288,000

3888 W. 22nd Avenue

西區最抵買豪宅

坐於溫哥華唐人街的商業零物業，面積約 坐於溫哥華唐人街的商業零物業，面積 1,006 呎。繁華優越的地段位置，極具發展 約 930 呎。繁華優越的地段位置，極具發 潛力，投資者發展的黃金機會，潛力無窮， 展潛力，投資者發展的黃金機會，潛力無 千 萬 不 要 錯 過！抵 買！請 即 聯 絡 關 先 生 窮，千萬不要錯過！抵買！請即聯絡關先 生 604-649-2727 查詢詳情。 604-649-2727 查詢詳情。

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756 W. 64th Avenue 新盤

286 E. Georgia Street

$998,000

豪宅建地 7,115呎

$3,550,000

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2636 McBain Avenue 新盤

$970,000

30 天內售出

30 天內售出

8076 Fraser Street

8078 Fraser Street

$3,488,000 Arbutus 校區房PW中學

LD JUST SOLD 2688 W. 19th Avenue Point Grey 山、水及城市景 近名校

$4,380,000

LD JUST SOLD 4432 W. 9th Avenue

52 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 4 月 9 日

明報地產金頁

2888 Arbutus St., Vancouver

** 買 房 送車 ** 位於溫哥華最佳地段 Kitsilano 區 各種戶型 (附送停車位) 位於交通樞紐商圈，生活設施一應俱全 免費 EV Station 升級 銷售中心地址：2090 Alma Street, Vancouver

敬請預約 604-671-8260 This is not an offering for sale. No such offering can be made without a disclosure statement. E.&.O.E.

明報地產金頁

2020 年 4 月 9 日

Ming Pao Property Gold Pages

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Personal Real Estate Corporation

2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎 以表揚多年來對社會的貢獻

曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量 第一名* 連 續 13 年 榮 獲 怡 富 地 產 集 團 銷 量 冠 軍 及 銷 售 總 額 第 一 名 榮 獲 2012 年 加 拿 大 十 大 傑 出 華 人 女 性

CORPORATION

從 2017 年至今售出超過 265 個單位，銷售超過 2 億 7 千萬 1 9 9 2 - 2 0 1 9 年連續 2 8 年獲得金牌經紀獎及連續 2 5 年獲得首 1 %經紀獎

604-266-8989 *大溫地產局 2 0 0 9 年資料

電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com

1625 Matthews Ave., Van.

$10,998,000

1

1350 W 15th Ave, Van 2

$9,980,000

罕有！ ！第一桑拿斯超级大地 73.50x223.18 约 16,350 平方呎。现在是第一桑拿斯唯一政府批出可重建的大 地。已有设计图纸和政府已批土地发展许可证。将可建 超过 9,000 平方呎，楼高可超 40 呎的四层超级豪宅。 将可建造你梦想的华夏豪庭！ ！

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1677 W. King Edward

3927 W35th Ave, Van.

5

$5,380,000

6

$8,500,000

新價

3

6576 Adera St, Van

$8,980,000

溫西 South Granville 區最佳地段，環境優雅清幽。罕有靚地 90x182.89（約 16,460 呎） ，室內超過 7,900 呎。設計尊貴宏麗， 手工精細，用料上乘，名貴吊燈。中，西美食廚房, 名牌家電。樓 上四大套房，樓下兩套房，設有家庭影院，榻榻米室，桑拿，空 調，鮮風交換系統。精緻瀑布花園。毗鄰高而夫球場，購物娛樂， 交通便利，數分鐘可至著名私校 York House 及 UBC。

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7

7622 French St., Van.

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8

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122 W41 st Ave, Van

$2,880,000

6007 Dunbar St, Van 9

$2,690,000

温西 Marpole 靓区，树木繁茂，幽静内街，地大 6934 平方 尺，室内 4288 平方尺，共 7 房 6 厕。屋主精心保养，布局开 放明亮，宽敞舒适用餐区和家庭室，空调，HRV，地热和声 控保安系统，美丽庭院。近名中学 Churchill，近购物中心，餐 馆和银行，高尔夫球场，交通便利，可快捷至机场，市中心。

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10

3599 W 32nd Ave, Van.

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11

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$2,688,000

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1890 E55th Ave, Van.

$1,688,000

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新

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2020 年 4 月 9 日

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Personal Real Estate Corporation 電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com

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本 期 熱 門 樓 花 推 薦 Waterfall at Lumina

Polygon UBC

过千呎 两房单位 本拿比朝北 两房 898 呎 This is not an offering for sale. Any such offering can only be made by the way of disclosure statement. Rangerings are representational only. The developer reserves the right to make changes and modifications wihtout prior notification. E. &O.E.

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154 E63rd, Ave., Van

807 E 59th Ave. Van

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温东南区 59 街地段罕有 街角地王，土地面宽 44 平呎 X111.9 平呎，共约 4,923.65 平 呎，54 年 房 龄，主层 3 房加书房及 2 卫，地库 4 房 1 卫，独立 入口，其中 3 房出租，物 业 地 处 高 位，坐 北 朝 南 面 对 Moberly 公 园，开 阔 无 遮 挡，临 近 Walter Moberly 小 学 和 幼 儿 中 心，生 活 购 物 及 交 通 往 来 便 利，非 常 适 合 您 投 资或建造梦想家园！

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北本拿比靓区 Parkcrest，120'x60'（7200 平方英尺）的大地，4000 平方英尺的起居区， 双高门厅，大量天窗，拱形天花板。地暖，硬木地板。楼上 4 房，主卧设有可欣赏城市景 观的巨大阳台。地下室设有巨大的娱乐室。两车车库和风景优美的花园。可步行至 Parkcrest 小学，数分钟即可到达本那比北中学。靠近 Kensington 公园，超市，公交， Holdom 天车站等。

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Richmond Burnaby Surrey

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Ming Pao Property Gold Pages

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56 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 4 月 9 日

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