明報地產金頁（加西版）第1368期 by Ming Pao Newspapers (Canada) Ltd.

第

1368

期

(加西版)

MING PAO PROPERTY GOLD PAGES

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2020 年 4 月 16 日

P.45

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.................................. P.1 ............................ P.5、49 ................................ P.27 .......................... P.30-32 ................................ P.33 .......................... P.34-35 .......................... P.36-37 .......................... P.38-43 ................................ P.54

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3 成卑詩小企業周轉不靈

商業聯盟促政府提供租金補貼加拿大獨立商業聯盟（CFIB）進行的一項最新調查顯示，卑詩省逾三成小企業沒有現金流來支付 4 月份的帳單，約六成認為省府在助企業紓困方面做得不夠。聯盟呼籲當局向全國小企業減少地稅，提供租金補貼，及放寬補助金的申請條件。加拿大獨立商業聯盟 4 月 3 日在網上進行一個問卷調查，收到全國 10,550 家小企業的回應。獨立商業聯盟執行副總裁瓊斯（Laura Jones）表示，整體來說小企業面臨三大挑戰：第一，救濟來得太慢，而人們面前就有急需支付的帳單；第二，有部分企業不具備資格申請補貼；第三，許多救濟手段只是以延期還款和貸款優惠的形式出現，恐會增加人們對前景的憂慮，他們背負着難以償還的巨額債務。聯邦政府上月公布提供一項加拿大應急商業款項卑詩省大部分食肆因為省府的緊急法命令被逼暫停營業，一些商場變為死寂。（加新社）

（Canada Emergency Business Account），為合資格的金融機構提供資金，使他們能夠為總工資支出在 5 萬到 100 萬元間的企業，提供多達 4 萬元的免息貸款。這項借款的 25%即最多 1 萬元，合資格的企業可毋須償還。加拿大獨立商業聯盟的調查顯示，45%的小企業表示會使用該貸款；19%的小企業表示想要申請但不具備資格；僅有 11%的小企業聲稱他們並不需要該筆補助；剩下的小企業則表示不確定。瓊斯呼籲政府在幫助小企業渡過這個新冠疫情難關上再加把勁，現在情況仍非常危急。另外，調查顯示，租金是小企業每月最大開銷之一。在有租金開支的企業（佔受

現金流和債務方面，針對卑詩省小企業的調查結果如下： • 31％稱沒有現金流量來支付 4 月份的賬單； • 40％稱與銀行溝通順暢，28％稱不順暢；

• 61％稱省府在幫助企業方面做得不夠，24％認為足夠，16％表示不清楚； • 63％不認為疫情結束後，他們能夠彌補收入損失；

• 91％擔心消費者在疫情結束後會減少支出或保持觀望。

獨立商業聯盟建議聯邦政府盡快發放加拿大應急商業款項，取消對企業總工資支

訪總數的 74％）中，59％已經或計劃全額支付 4 月份的租金；大約 25%的企業與業

出的限制，簡化行政手續，降低標準，以補貼形式對所有企業發放 1 萬元的無償貸

主達成了延期繳付的協議；剩下的 7%無法全額支付租金，也沒有與業主達成協

款。

議。

聯盟亦建議各省向遭受重創的企業提供租金補貼，以減輕他們的成本。向那些被

瓊斯說：「支付 4 月的租金已經很困難，如果情況不改善，5 月將更是一場噩

省府部分或完全關閉的企業，及其他受影響最大的企業，提供每月 5000 元的困難補

夢。各省應降低地稅，並向遭受重創的企業提供租金補貼，例如那些根據必要服務

助金。其他建議包括放寬加拿大緊急補助金的申請條件，涵蓋那些仍然保有一部分

規定，被強制關閉的企業。」

有限收入的企業主和自僱人士；以及減免至少 25％的省商業地稅，惠及商業租戶。

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2020 年 4 月 16 日

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4 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 4 月 16 日

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提供視頻和 360 虛擬看房 $3,488,000

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$1,418,000 包 GST

寬敞 1,562 呎豪華柏文

2 主人房+獨立套房

四房加書房及遊戲室

全新豪宅，室內超過 4517 呎，6 睡房 7.5 浴室，2 主人房和屋側面有獨立套房，佔地 74'x 173'=12,702 呎，向南後院。量身訂製，頂級質量和裝飾，兩層均有 10 呎高樓底，客廳、玄關和家庭房特高天花。頂級不銹鋼電器，超大開放式廚房。空調，石英石檯面，大型影音/遊戲室，2 個豪華主人套房，Nest 溫控器，內置揚聲器，三車庫和自動灑水系統。庭院設有全圍欄並帶有籃球場。

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▲ 7680 Steveston Hwy, Rmd.

▲ #204-13251 Princess Street, Rmd.

▲ 10819 Southridge Road, Rmd.

$889,000

Richmond Centre 商場

寬敞 1308 呎 3 房

位於列治文中心商場的 Horizons。可欣賞無阻擋西北向風景，寬敞 1308 呎 3 房單位，帶 2 個露台。明亮和超級整潔，配有最近剛塗新油漆，地氈，不銹鋼廚房電器，儲物櫃和額外前後式雙停車位。位於商場上蓋，位置便利，樓下便是美食廣場，The Bay，各式購物商店，距離 Minoru 公園，社區中心，所有公交路線和加拿大線天車站僅數步之遙。

$1,318,000

正層主人房室內共 2272 呎

Penthouse 生活最佳享受！RIVA 1 西南角頂層 2 房+書房，寬敞室內 1085 呎和 3 個平台共 475 呎戶外空間！5 年新，3 個停車位和 1 個儲物櫃。設有實木地板，KitchenAid 不銹鋼電器，燃氣爐灶，精美平板木櫥櫃，石英石檯面，冷/暖氣系統，2 個全衛浴室和洗衣房。可出租和養 2 寵物。一流娛樂設施包括室內游泳池，健身中心，劇院室，書房和禮賓服務。中央位置靠近 Lansdowne 購物中心，加拿大天車，大統華，Oval 滑冰館和河堤小徑。

▲ #625-5311 Cedarbridge Way, Rmd.

8696 呎大地

▲#718-5399 Cedarbridge Way, Rmd.

$1,300,000 鄰近溫哥華機場

Seafair 區建地

$799,800

PENTHOUSE 設 2 房加書房

三睡房加書房 SUB-PENTHOUSE

RIVA 東北角落 SUB-PENTHOUSE 單位，坐擁一覽無遺的河景，山景和內院美景！五年新，罕有 3 睡房+書房，室內 1169 呎寬敞生活空間。客廳樓高 10 呎，開放式廚房設有 KitchenAid 不銹鋼電器，燃氣爐灶，實木地板，精美木櫥櫃，石英石檯面，冷/暖氣系統和 2 浴室。3 個露台，2 停車位，1 儲物櫃和 1 指定單車存放處。位於前方的未來綠色空間讓前景變得更美好。可出租和飼養兩隻寵物。一流的設施包括室內游泳池，大型健身房，熱水池，桑拿室，蒸汽浴室和禮賓服務。只需步行即可到達大統華超市， BMO，TD 銀行，奧運滑冰館，餐廳，交通便利，並可輕鬆到達列治文市中心，機場和溫哥華。

▲ 1102-6088 Minoru Blvd, Rmd.

Terra Nova

$838,000 3 個停車位！

無阻擋河景

$24/呎

$24/呎 South Airport Terminal

高級辦公室出租

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帶花園景觀的單邊單位，擁有屋院內最大的後院之一。由 Polygon 建造廣受歡迎的 Maquinna，正層主人房，共有 3 睡房+書房或 4 睡房， 2.5 浴室。室內共 2,272 呎。開放式設計，房間寬敞。客廳和飯廳設有高拱天花，並帶有並排雙車庫。設地熱，2 個燃氣壁爐，全圍欄大後院，設有閘門，為成人公寓（19 歲以上）。於 2013 年更換新屋頂，2014 年新外牆油漆。可步行到 Terra Nova 商場、公車站、學校和河堤小徑。

廣受歡迎的 Seafair 區，佔地 8696 呎，絕佳良機。三分層 3 房 1.5 廁家庭室連帶單車庫。房屋非常宜居，10 年新屋頂 4 年新暖爐，買地送屋。適合建造您的夢想家園，新屋面積可達 3858 呎，另加 3 個車庫。附近新房屋林立。西列治文區交通便利，靠近 Seafair 購物中心，Hugh Boyd 中學，James Gilmore 小學，距河堤小徑僅幾步之遙。

位於列治文西區與機場之間中心位置的一系列高級專業辦公室單位出租，罕有良機！靈活辦公室 816 呎，租金合理。商戶可以用特價租用大樓內的大型高級會客室及會議室。全包租金$24/呎（gross)，已包括地稅，暖氣，空調，電燈及水費。今天請聯絡 Austin 及 Anita！

難得機會可以租賃位於列治文西區與機場之間中心位置辦公室，二樓 615 呎可供租賃。往來列市中心非常方便。全包租金每呎$24 (gross)，已包括地稅，暖氣，空調，電燈及水費。

▲#16-6000 Barnard Drive, Rmd.

▲ 8060 Elsmore Road, Rmd.

▲ 4360 Agar Drive, Rmd.

▲ 4380 Agar Drive, Rmd.

Apr 5

$1,150,000 Apr 3

SOLD ▲ 11731 Woodhead Road, Rmd.

Mar 19

$1,388,000 Mar 30

▲ 8820 Demorest Drive, Rmd.

▲ #358-8600 Lansdowne Road, Rmd.

D L O S

▲#108-8975 Jones Road, Rmd.

▲ 10400 Athabasca Drive, Rmd.

▲ #14-12351 No.2 Road, Rmd.

Mar 17

D L O S ▲#11-1840 160 Street, Surrey

Mar 23

D L O S

SOLD

$623,800 Mar 18

D L O S

Mar 24

$1,378,000 Mar 16

D L O S ▲ 8740 Wagner Drive, Rmd.

$519,000 Mar 16

D L O S ▲#513-8633 Capstan Way, Rmd.

$1,968,000

D L O S ▲ 7631 Belair Drive, Rmd.

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查詢以下屋盤詳情請聯絡

圖片提供：Gina Lin- Coldwell Banker Prestige Realty *Source : Real Estate of Greater Vancouver MLS statistics in 2007

本那比 Brentwood 區火熱地段高層公寓享受時尚都會生活

位於北本那比 Brentwood 區，大溫地產最火熱的新興地段，3202-1888 Gilmore Avenue 全新高層一房公寓，朝東方位，臨近 Gilmore 天車站和 Brentwood 購物中心，最佳地點，機會難得。時尚 486 呎一房單位，9 呎高樓底，開放式設計，提供舒適空間感，時尚裝修，設有中央空調，配備頂級 Bosch 家電。超過 13,000 平方呎世界級公共設施，包括兒童遊樂場、室外游泳池、按摩池、桑拿室、蒸汽房、健身中心、燒烤區等，一應俱全。鄰近天車站，步行即達 Brentwood 商場，數站天車即達繁華的鐵道鎮購物中心，周圍更有許多綠地和社區休閒設施，享受交通和購物方便、都會社交活動和豐富休閒娛樂。開價：$485,000 資料和圖片提供：Winnie Lam-Sutton Group-Vancouver First Realty

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榮獲大溫哥華地產局終身成就大獎榮獲大溫哥華個人銷售數量第一名* 2019 年已達成 300 宗地產買賣 *Source : Real Estate of Greater Vancouver MLS statistics in 2007

北

溫

西

605 Westview Place $609,000

SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

佳域地產

D L O S

➡

LIFE MEMBER

1512 W. 68th Avenue $1,630,000

7409 Columbia Street $1,280,000

寬敞舒適城市屋，兩層 3 房 3 衛，1310 呎，2018 別緻藍屋，佔地 3,672 呎，4 房 3 浴，室內面積位於寧靜街道的 2 層 4 房 3.5 浴城市屋，室內年翻新過。設有室外游泳池，位置適中，鄰近購 1,482 呎。地段用途有潛質重新規劃。隨時可面積 1,475 呎，9 呎高樓底，附 2 車位 1 儲藏室。臨近學校，公共交通，及高爾夫球場。物，餐飲及公共交通，詳情請致電查詢！達 UBC 大學，市中心，及飛機場！

262 W.59th Avenue $1,380,000 本期新盤

溫

寬敞兩房城市屋，室內面積 1,627 呎，包雙車房。實木地板，翻新過浴室，廚房，設施包括：室內游泳池，健身室，桑拿，熱水池。名校區，鄰近 Oakridge 購物中心，Langara 高爾夫球場， Churchill 中學， Sexsmith 小學．詳情請致電查詢。

801-8189 Cambie Street $599,900

東

D L O S

➡ 3168 Garden Drive $1,999,000

兩年新一房一浴公寓，位於溫哥華最具活力的街區之一甘比走廊，由名發展商建造，435 呎，附 1 車位 1 儲藏室。設有不銹鋼設備，空調，步入式衣櫃，65 呎的陽台空間，及 24 小時禮賓服務，鄰近 Marine Gateway 購物中心，T ＆ T 超市，商店，銀行，電影院，餐館，及天車站。

2841 E14th Avenue $1,389,000

2180 Renfrew Street $1,350,000

位於綠樹成蔭的安靜街道，設有全新 2 房 2 浴車佔地 4000 多呎獨立屋，室內面積 760 呎，共兩高地標準大地，超大 3100 呎獨立屋，可建後巷房屋，主屋設計寬敞，廚房可通向大陽台，步行房一浴，2019 年翻新過浴室及地板，保養良好，屋，朝西城市景觀；樓下獨立出入，可出租。步行可到天車站，Trout Lake，公園，學校及商店等。詳情請致電查詢。至一街大統華，天車站及公園；有重建規劃潛質。

D L O S 1972 E. 51st Avenue $1,290,000

101-5189 Gaston Street $499,000

315-4990 Mcgeer Street $378,000

Killarney 區獨立屋，南北坐向，保養極佳，主層兩房一兩房兩浴東北角落公寓，731 呎，保養良好，鄰近寬敞一房一浴公寓，室內面積 608 呎，特大生活空浴，樓下三房一浴，備有獨立門口，特大 425 呎陽台，位置適中，鄰近 David Thompson 中學，公園，公車站，餐公園，天車站，學校，購物中心等。室內全地板，新間，包 1 車位，1 儲藏室。鄰近天車站，四通八達，便換家電，首次置業或投資人士首選！利無阻，詳情請致電查詢。廳及購物區，歡迎致電查詢。

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榮獲大溫哥華地產局終身成就大獎榮獲大溫哥華個人銷售數量第一名* 2019 年已達成 300 宗地產買賣 *Source : Real Estate of Greater Vancouver MLS statistics in 2007

LIFE MEMBER

SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

佳域地產

列治文

經驗豐富

樓宇買賣本期新盤

➡

7828 Sunnymede Cres. $3,388,000

Broadmoor 區，安靜內街，環境優美，佔地 7,900 呎，4 房 5 衛，特高樓底，特大窗戶，光線充足，獨立中式廚房，頂級電器。鄰近 Richmond Centre 購物商場，公園等。

10771 Maddocks Road $2,280,000

列治文 McNair 區獨立屋，佔地 79x93.5 呎（總面積 7,385 呎），室內面積 3,465 呎。兩層共 6 房 7 衛，可出租。南北坐向；客廳，飯廳及家庭室設有 17 呎高樓底，廚房設有大理石瓷磚及大量櫥櫃，詳情請致電查詢。

10491/10497 No. 1 Road 各 $950,000

兩幅雙連地各 30 呎寬 119 呎深，兩幅總大小 7142 平方呎，已成功規劃為 RCH1 區域，每幅地皮可蓋獨立屋與後巷屋。可分開或打包發售。詳情請電 604-512-2268 廖小姐查詢。

2-7651 Turnill Street $928,000

3 房 2.5 浴城市屋，寧靜社區，南北向，光線充足，保養良好，間隔實用，開放式廚房，高級電器，特大睡房，獨立花園，雙車房，可步行到超市、餐廳、咖啡店、銀行、公車站等。

1601-5900 Alderbridge Way $869,000

3 房 2 浴角落公寓，1,058 呎，西北向，飽覽北岸山脈及城市景色，光綫充足，保養極佳，位置適宜，臨近列治文購物中心，天車站，公園等。包 2 車位，1 儲藏室。立刻致電 604-813-8111 查詢及預約觀看！

本期新盤

➡ 509-6331BuswellStreet$825,000

素

3 房角落公寓，室內面積 1,184 呎，包 1 車位，1 儲物室。2018 年全面翻新，設有特大私人庭院，鄰近天車站，購物中心，超市，餐廳，銀行等，生活所需一應俱全，詳情請致電查詢。

502-10780 No. 5 Road $798,000

Ironwood 區的三房單位，1072 呎，有公園、花園及山景，1 車位，1 儲藏室。設有空調，現代化的廚房，俯瞰花園及公園的大型環繞式陽台。位置便利，距離購物和餐廳僅幾步之遙。

332-9333 Tomicki Avenue $515,000

由 Concord Pacific 建造的一房加書房公寓，寬敞而實用，室內面積 670 呎，包 1 車位。美麗的低層公寓設有 9 呎樓底，時尚設計，大陽台，石英石檯面，三重玻璃窗，中央冷暖氣系統，硬木地板，洗碗機，壁爐及微波爐。書房可作客房用途。大樓設施齊全，有健身室，娛樂休息室等。臨近購物中心，公共交通，餐廳，及 Kwantlen Polytechnic 大學。

219-8031 Ryan Road $238,000

一房一浴柏文，位於三號路和 Williams Road。鄰近購物商場，超市，銀行，餐廳，社區中心及中小學。公車能直達列治文購物中心及天車站。物業費包熱水，暖氣，地稅。歡迎致電查詢。

里 16954 31 Avenue $2,980,000

2466 148 Street $1,688,000

2016 年翻新兩層獨立屋，佔地 1 萬多呎，特大主臥及後院，寬敞明亮，最適合孩子或寵物玩耍。臨近公園，學校等。詳情請致電查詢。

➡

2901-13750 100 Avenue $418,000

素里市中心 1 房柏文，佈局優良實用，512 呎，保養良好，包 1 車位，1 儲物間，大廈設有健身房及俱樂部會所。素里黃金地段，自住投資首選地點，可步行到天車站，購物商場，餐廳及各類型商舖。

投資靚地

高貴林

一英畝地(173.5X256.5 呎)，可欣賞山巒和水景。精緻房屋帶閣樓，設有 3 房，辦公室，及遊戲室(可作 4 房用)，高端設施，雅緻裝修，後院朝南，設有錦鯉池塘及花園。特大獨立式船屋/車房可容納 4 輛車，額外設有雙車房。

➡

725 Edgar Avenue $1,980,000 2913 Cliffrose Crescent $1,280,000 20926 56 Avenue $950,000

罕有機會！13,794 呎大地，3 層獨立屋 4026 呎，可分上下層出租。寬敞明亮，特大後院設有泳池，雙車房及工作室。一共可以停 10 輛車! 愛車人士首選，馬上致電查詢！

3933 呎 6 房 4 衛 1 書房三層獨立屋，地大 5959 呎，環境舒適悠閒。光線充足，保養優良，設有雙車房。近年換新熱水杠和屋頂及地板。

投資首選！位於蘭里寧靜街角的大地（50x130）總面積 6,500 呎，現有兩房一浴的 Rancher，持有或重建皆宜。投資或建商者的不二之選！詳情請致電 778-989-9208 查詢！

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本拿比

經驗豐富

樓宇買賣

D L O S

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4303-6098 Station St $1,875,900

6845/6847 McKay Avenue $1,599,999 起

4305-6098 Station Street $1,475,900

101-2388 Madison Avenue $1,328,000

7819/7821 19th Avenue 各$1,050,000

3805-6461 Telford Avenue $935,000

鐵路鎮頂樓 3 房 3 浴加書房西北角落大單位！機會優越位置的孖屋，兩邊佔地 9727 呎，每邊室鐵路鎮頂樓 2 房 3 浴東北角落大單位，1172 難得！價格已包 GST！1527 呎，坐擁美麗的市區及北岸山景色。鄰近購物中心，天車站，餐廳，學校，公內面積 1,862 呎，各有 3 房 2 衛，詳情請致電呎！機會難得！價格已包 GST！設施齊全，便查詢。園等。利位置，詳情請致電查詢。

全新兩層角落城市屋，室內面積 1,496 呎，包 2 孖屋各佔地 5,544 呎，室內面積 2,200 呎，共兩層。鄰近鐵路鎮 2 房加書房角落單位，東南向，868 呎。寬敞車位。名發展商建造，位於 Brentwood 區中心， Highgate 及 Metrotown 購物中心。具有發展潛力，歡間隔，明亮安靜，保養良好，設施齊全，四通八達，鄰近天車站，購物中心，學校，公共交通等，不容錯過！設施齊全，不容錯過！迎查詢。

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全新一房公寓，室內面積 486 呎，朝東，包 1 車位 2 儲物室。設有 9 呎樓底，中央冷氣，及頂級電器，大廈設施一應俱全，鄰近 Gilmore 天車站，Brentwood 購物中心。

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擁有超過 26 年地產行業經驗連續多年榮獲大溫哥華地產局 Medallion Club 大獎連續多年榮獲 Sutton President Award 大獎

SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

佳域地產

樓花轉讓本公司具備各項不同樓花轉讓，任君選擇。溫哥華

$677,000 Avenue One 460 呎 ➡ 1房高貴林 ➡

$470,000 Marquee 576 呎 1 房+書房

$686,000 Second + Main 479 呎 1 房+flex

$739,000 Contessa 635 呎 1 房+書房

$485,000 567 Clarke+Como 538 呎 1 房+書房

$578,900 Wynwood Green 603 呎 1房

本拿比

$519,000 $428,000 $438,000 Concord Fraser@SFU Fraser@SFU Brentwood T2 535 呎 560 呎 535 呎 ➡ Studio 1 房+flex 1房

$787,900 Lumina 822 呎 2房

$788,000 Lumina 770 呎 2房

素里

$827,900 Station Square T4 799 呎 2房

$1,259,900 Contessa 915 呎

$1,298,000 Basalt 876 呎

2 房+書房

2房

$788,000 $824,900 567 Clarke+Como 567 Clarke+Como 887 呎 910 呎 2 房+書房 2房

$618,000 Etoile 583 呎 1 房+書房

$619,900 Station Square T4 572 呎 1房

$899,000 $865,900 Concord Etoile Brentwood T2 873 呎 731 呎 2 房+書房 2房

$946,000 Vittorio 814 呎 2房

$762,900 Polaris 615 呎 1 房+flex $972,900 Station Square T5 852 呎 2房

$425,000 $450,000 $466,800 $545,900 $439,900 King George Hub Park Boulevard King George Hub Park Boulevard Fraser Landmark 535 呎 776 呎 504 呎 504 呎 535 呎 ➡ 1房 2房 1房 1房 1房

10 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 4 月 16 日

明報地產金頁

2020 年 4 月 16 日

Ming Pao Property Gold Pages

現場直播看房 Facebook LIVE 網上直播：

TeamMichelleYu 4 月 18 日（本周六）2 至 3 時 Luxury House in Vancouver. W. $60,000,000

Luxury House in West Vancouver

4116 Cypress St., Vancouver West

西溫地標海濱莊園！佔地 0.78 英畝，坐落海拔 150 英尺海濱，位於溫哥華最熱門受追捧的獨家住宅街道。這座宏偉的英國莊園住宅在 1980 年代早期引進歐洲工匠，花時超過 4 年時間建成，被公認為大溫哥華十大物業之一。

Shaughnessy 區，3 層宏偉單邊豪宅! 佔地 11,866 平方英尺，室內面積 6,487 平方英尺。2007 年全屋內外全面翻新，選料上乘，工藝精湛。屋內選用高級木材特製家具及天然石材地板。主樓層設有寬敞客廳、飯廳和廚房，可俯瞰後院、游泳池和室外廚房。地下室設有戲院、按摩室、蒸汽室和大型酒窖。所有樓層均設有電梯、空調及高節能通風系統。步行即可到達 York House School, Little Flower Academy 和 Arbutus 俱樂部。

5626 Elizabeth St., Van. W. $5,288,000

14858 Prospect Ave., White Rock $4,288,000

$33,000,000

$7,980,000

新價

地 1.286 畝，超級豪華大宅，南北座向，飽覽海天山水迷人美景，著名建築師精心傑作，時尚高貴內外觀配合極級設備，非凡氣派，感受世外桃源詩畫境界，瑰寶難求，投資與自住皆宜。

#11-1818 Harbour St., Coquitlam $759,900

5638 McMaster Road, Vancouver $6,880,000

溫西 Cambie 地 48x115，1 年新三層屋，東西座向，約 3851+880 呎，上等材料，豪華舒適，7 房 6 廁，地庫影院及活動室與 2 房獨立單位，另有 1 房車房屋與雙車庫，環境幽雅，鄰近 Oakridge 天車站。

位於罕有 UBC Endowment Lands！Loy Leyland 另一傑作，高品質獨立屋！東西座向，5 房 5 廁，室內面積 5448 平方英尺。明亮、高樓底客廳及飯廳。主層設有設備齊全中丶西廚房。下層設有寬敞娛樂空間。優雅花園、幽靜的地點。頂尖 University Hill 小學/中學校區。鄰近購物商店、公車站、高爾夫球場和 UBC 校園。

超大地 17,160 方呎，有潛質作分割地，位於白石山坡處，罕有良機建夢想家園，眺望海景！現有安老院設 23 房間，室內面積約 8,000 方呎。

新

盤

高貴林城市屋‘Trellis’由得獎發展商 Quartum Properties 興建，屋苑內最大單位之一，邊角位置。3 睡房+多用途房（可作書房），1 車庫。開放式間隔，不銹鋼家電，寬大陽台。信步至河畔步行徑，步行達中小學，寧靜社區，往溫市中心只需 35 分鐘。

3292 W.37th Ave., Vancouver $3,788,000

優越西區 Kerrisdale 度身建造豪宅，室內超過 3400 方呎，開放式間隔，設冷氣，全屋硬木地板，中式廚房、入牆櫃、Led 燈飾，中央吸塵等…上 3 睡房，正層廚師廚房高級 Miele 不銹鋼家電，寬敞客廳及書房，下層 2 房合法套間。頂尖校網：Kerrisdale 小學及 Point Grey 中學，步行達 Crofton House 學校。

2439 Eddington Drive, Vancouver $3,688,000

著名 Quilchena 區 3 層獨立屋！佔地超過 7000 平方英尺，4 房 4.5 廁。寬敞明亮。可飽覽城市美景。Trafalgar 小學/ Prince of Wales 中學校區。

42-1386 Nicola Street, Vancouver West 502-2507 MAPLE STREET $1,999,999 $1,988,000

1373 Maple St., Vancouver W. $3,388,000

著名溫西 Kitsilano Point 保養良好稀有 Fourplex 投資房產！地大 41.1x100.5，約 3221 呎，包括 1 間 3 睡房單位，1 間 2 睡房單位和 2 間 1 睡房單位，每月租金收入超過 5500。步行即達 Kitsilano 海灘，可欣賞北岸山脈、English Bay、 Burrard Inlet 及周圍地區的美麗景色。投資自住皆宜，勿失良機！！！

4827 Canada Way, Burnaby $1,980,000

3475 Oxford St., Vancouver East $2,588,000

Hastings Sunrise 最優越地段，3 層，1 年新特式獨立屋，佔地 4,571 方呎，高品質，工藝一流，主層開放式設計，向南，光線充足，設美食廚房，高級 S/S 電器，3 寬敞臥室，陽台可欣賞前後美景，從屋頂超大平台飽覽水/城市/北岸群山美景，地庫設有 2 合法單位+2 獨立房間，出入市中心及本那比十分方便，鄰近商店、食肆、Sir John Franklin 小學及 Templetion 中學校區。

1258 Park Drive, Vancouver $1,680,000

5708 Alma Street, Vancouver West $2,399,000

溫西 Southlands，地 48x136.6，89 年三層屋，東西座向，約 2,536 呎，6 房 3 廁，鄰近 UBC、購物區及公車站，交通方便，周邊名校雲集。自住投資極佳之選。

8075 Borden Street, Vancouver $1,450,000

#506-3162 River Walk Ave., Vancouver

$1,380,000

Kensington Place 千載難逢，富有歷史性建築柏文！位於 English Bay，能飽覽城市和海旁美景。屋內造工細節精美，盡顯格調。客廳寬敞，非常適合宴請親友。

Kitsilano 區朝西南水泥栢文。3 房 3 廁連日光室/書房，室內面積超過 1800 平方英尺。間隔實用，寬敞、明亮的居住空間配上豪華裝飾、Bosch 不銹鋼家電、天然氣爐頭等。大廈設施包括健身房和會所俱樂部。交通方便，鄰近市中心。步行即可到達時尚商店、餐館，交通方便，短途車程可達溫哥華市區。

高挑大堂玄關，富麗堂皇，優越家庭屋，8 睡房，屋主悉心保養。雙車庫加 2 車位。地庫可有 2 套間助供屋，Douglas 小學及 Burnaby Central 中學校網。

溫西 Marpole 區大翻身平房。地 3732 呎。4 房 1 浴室，典雅溫馨。土庫具潛質加建廚房改成 2 房套房，獨立門口出入。鄰近 Oakridge Centre。數分鐘往機場及市中心。校網：David Lloyd George 小學及 Sir Winston Churchill 中學。

位於 Fraserview 區兩層單邊獨立屋！寬大地 48x120 呎。樓上 3 房，下層設有兩個可出租獨立套房。交通方便，短途車程前往市中心、列治文和 Metrotown。出租、自住、投資皆宜。

由 Polygon 興建豪華水泥柏文， ‘Shoreline East’頂層 Penhouse 單位，優越河景，River District 內罕有水泥柏文，2 睡房+書房 Penhouse。新地氈、新燈飾、新浴室及瓷磚，優越新社區，設 Starbucks 咖啡室、 Save-On-Foods 超市、TD Bank 銀行、餐廳等……

1410 E 12th Ave., Vancouver

806 W 69th Ave., Vancouver

#107-3162 River Walk Ave., Vancouver $968,000

2508 777 Richards Street

#103-3163 Riverwalk Ave., Vancouver

溫哥華市中心建築-Telus Gardens 1 房 1 廁連書房單位！頂級大廈設施，包括：24 小時禮賓服務、藝術畫廊大堂、游泳池、熱水浴池和健身房。一流間格、頂級設計配上 Kohler 浴室設備和 Miele 家電。絕佳位置，鄰近一切生活所需：餐廳、娛樂場所、Pacific Centre 及天車站等。

'NEW WATER'屋苑，位於 River District 社區！保養好地面單位，間格實用，2 大睡房加書房/儲物室。不銹鋼家電，晶石面，私家後園可作燒烤樂。河邊緩步徑、公眾廣場、購物、餐廳。往加拿大天車線、Metrotown 及列治文均十分方便。歡迎來電查詢，需 48 小時約看。

405 -1330 Burrard Street, Vancouver $530,000

$1,288,000

投資者/建商注意！這物業可作土地合併，位於 Grandview Woodland 社區重組計劃內。 4 單位獨立屋，收租入息高。可作翻新/重建或作保本增值。適合不同買家。

$1,199,000

位於溫哥華西 Marpole 區 2 年新 Duplex，3 房 3 廁、高樓底、寬敞明亮、佈局實用，短途車程可達列治文、溫市中心、UBC 丶餐館，商場丶交通相當便利。 2-5-10 新屋保险，Sir Wilfrid Laurier 小學 / Sir Winston Churchill 中學校區，非常適合年輕家庭！

由 Polygon 興建豪華水濱柏文， ‘Shoreline East’ 邊角單位，罕有水泥結構，2 睡房地面單位，9 呎高挑樓底，頂級不銹鋼家電，寬大露台，往公園、步行徑等十分方便。優越新社區，設 Starbucks 咖啡室、 Save-On-Foods 超市、TD Bank 銀行、餐廳等……

$699,000

$638,000

溫哥華市中心一睡房單位！室內面積超過 500 平方英尺，保養良好、寬敞實用。交通方便，鄰近購物中心、餐飲及公車站。出租自住皆宜。勿失良機！

12 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 4 月 16 日

明報地產金頁

鄧躍

Danny Deng

千萬豪宅專家

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專業分析、準確判斷、客戶口碑、最好最快

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Top 1% of All Greater Vancouver Realtors 􀳏2011* Medallion President's Club Award Winner 大溫地區最頂尖金牌經紀房地產高端市場豪宅銷售專家 President's Club 2010-2019 年房地產商及投資人專業顧問住宅˙商業˙併購綜合銷售地產局最頂級

Sutton Group - West Coast Realty

西區

*Data sources based on Real Estate Board of Greater Vancouver（REBGV）

（資料來源大溫地產局）

金牌經紀大獎

如詩如畫至尊豪宅超級美景！溫西 Dunbar 區罕見的豪華新房，坐擁絕佳的水景和 Gulf Island 島嶼美景！佔地超過 6,500 呎，環境優美，鳥語花香。室內寬敞近 4,600 呎，設有 5 房 7 浴室。佈局流暢，設計時尚，頂級用料，全屋智能控制系統。正層空間廣闊，寬大客廳，辦公室，明亮飯廳和家庭室，可欣賞到水景，中、西雙廚房。樓上四間套房，舒適寬敞。地下室設出口，設有娛樂室/濕吧，家庭影院和客房。生活便利，鄰近 Dunbar 社區中心。到最頂級的私立學校只需幾分鐘的路程，包括 St.George's，Crofton。到 UBC 大學非常方便。絕對是 AAA 級，必須購買並擁有！

名學校性價比高

金鑽豪庭近 1 萬 2 千呎地

新盤

溫西 South Granville 尊貴地段，顯赫非凡之豪庭氣派，為皇家打造的建築藝術傑作，佔地 11,769 呎，鳥語花香，風景怡人，共 4 層近 7500 呎全新屋，共 6 房 8 浴室。弧型樓梯，宏麗門廳，明亮寬大廣闊的空間。樓上 2 層共有 4 間超大套房，巨型地下室 3300 呎，提供娛樂給家人及朋友，設有康樂室，電影室，桑拿和蒸氣浴室，健身室及 2 套睡房，此皇者豪庭正待懂得高品味的您！請即與 Danny 聯絡。

溫西 Dunbar 區極品大地豪宅 3928 W 29th Avenue $ 6,880,000

溫西 MacKenzie Heights 區山景豪宅 3011 W. 27th Avenue $ 5,880,000 新盤

與頂尖名校為鄰

新盤

溫西著名 MacKenzie Heights 區街角位置， 4 年新 3900 呎豪宅，佔地 49.9x129.78。全屋 5 睡房 4.5 浴室，優質櫻桃木地板。歐洲最頂級訂製門窗，意大利水晶吊燈，商用廚房抽氣扇和 Miele 電器。寬敞明亮，佈局流暢。正層及樓上可欣賞優美的山景和城市景。環境舒適，秀麗庭園。生活方便，靠近 UBC，頂級私校林立包括 St. George， Crofton House 和 York House，Prince of Wales 中學和 Kitchener 小學區。火速行動！請與 Danny 聯絡約看。

溫西 Shaughnessy 超過萬三呎大地豪宅 1519 W 34th Avenue $6,980,000 金鑽級翻新大地尊貴物業

新盤

溫哥華西區桑拿斯罕見南北向超大地王！佔地面積 13300 呎，室內超過 6500 呎。屋主悉心愛護，保養有加。於 2002 年進行了全屋修葺和豪華裝修，包括更新所有電路及渠道和石棉拆除。有空氣清新系統 HRV，空調，高樓底，宏麗的飯廳，客廳和家庭室。樓上設有 4 間寬敞的臥室和 3 個浴室。地下室有寬敞帶水吧的娛樂室。專業庭院設計。由室內到室外洋溢著濃厚的藝術感，是一座完美典雅的豪宅。附近頂級私立學校林立，Quilchena 小學及 Point Grey 中學頂尖名校區。輕鬆前往列治文和市中心。必須親身體會！請即與 Danny 約看及查詢。

溫西South Granville罕有街角大地豪宅 1308 Dogwood Ave $ 3,988,000 新盤

溫西South Granville2房豪華全新柏文 #514-1571 W. 57th Avenue $ 1,268,000 新盤

最理想居住位置！步行一分鐘可到達世界著名學府、溫哥華排名第一的私立學校 St. George's 中小學！溫西 Dunbar 區最極品頂級量身打造的超級豪宅！佔地 6513 呎，位於綠樹成蔭寧靜街道上，佈局流，時尚典雅，寬敞實用 4559 呎，公園佈局的庭院。共 6 睡房，8 間華麗浴室，現代化客廳和飯廳，宏麗大堂，挑高樓底，開放式設計。超大廚房，高端櫥櫃和電器，意大利花崗岩檯面，家庭影院系統，蒸氣室/淋浴間，酒櫃，地熱，HRV 空氣清新系統，三層樓均設空調，石圍欄。可入讀著名學校 Lord Byng 中學。必買校區房！請即與 Danny 聯絡約看。

溫西 South Granville 豪華大宅 5788 Churchill St. $6,888,000

新盤

建新居或自住皆可

優質保養都鐸式風格大宅，位於著名 Churchill 最優越地段，大宅超過 4500 方呎，地大超過 13,000 方呎，最適合改造、重建或拆除並建造一個全新的夢想家園，主層設有巨大的主房及宏偉的入口玄關，上層有 4 房，下層有娛樂房及額外的臥室，後園向東連帶有大型平台，室外泳池。校區：Magee 中學及 Maple Grove 小學。

溫西Shaughnessy區罕有豪宅大地 1168 W. 32nd Avenue$ 4,980,000 新價

剛售

名校區猶勝全新屋

名校區豪華尊貴！

溫西 Shannon Wall Centre 全新罕有花園美景和泳池景，清靜向內單位，位於 South Granville 的 Whilshire House！與西區千萬豪宅為鄰，最方便的位置，優美的櫻花街道上，環境舒適寧靜。開放式設計，室內 939 呎，2 房 2 浴室。設有花崗岩檯面，頂級廚房電器。包括 2 個停車位和 1 個儲物櫃。頂級名校區，Maple Grove 小學和 McGee 中學。整體尊貴社區佔地 10 英畝，典雅的磚牆和石牆，極具有傳奇色彩。設有帶多個公園的花園，游泳池，步行徑。到 UBC 和列治文僅 10 分鐘，到市中心 15 分鐘。生活非常方便。請即與 Danny 聯絡。

溫西 S.W. Marine 區名校區豪宅建地

1623 W 66TH AVENUE $ 2,438,000

新盤

OLD JUST S出溫西 South Granville 罕有性價比超高豪宅。位於內街街角上，比新屋更勝一籌！佔地 63x122 呎，花團錦簇庭園美景，優美街道寧靜舒適，展現出永恆的吸引力。室內超過 4600 呎，空間寬敞佈局流暢，共有 6 房 7.5 浴室。正層設備齊全，包括客廳、家庭室、家庭、飯廳和用膳區，寬敞明亮中西雙廚房及書房（可用作臥室）。樓上的主臥帶 Spa 式浴室設備和朝北山景露台；另有 3 個寬敞的睡房。地下室有寬敞娛樂室+ 遊戲室，供聚會和娛樂之用，還有 2 間套房-非常適合姻親/客人住宿或出租用途。地熱，多個窗台和天窗。頂尖名校區-Churchcill 中學及 Olser 小學。勿失良機，請即與 Danny 約看。

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溫西 South Granville 極品全新豪宅 6750 Churchill Street $8,980,000

溫西 Dunbar 區罕有美景全新豪宅 4018 W. 34th Avenue $5,980,000 新盤

Sutton Group-West Coast Realty

投資、自住或建全新豪宅位於溫西第二桑拿斯區最受歡迎的優美街道上！附近眾多間數千萬超級豪宅。陽光普照的大地，近 10,000 呎，地寬 118 呎。位於地勢較高的街道，從二樓可欣賞山景。油箱已獲許可拆除。室內 3569 呎，全屋三層，從 2003 年到 2008 年，進行了全面翻新。屋主長期居住，悉心打理，保養極佳。最理想的投資物業，可作居住或出租用途，更可以打造全新房屋。投資者和開發商的最佳選擇！步行即可到頂級著名私立學校 York House，Little Flower Academy 和 Vancouver College。請即與 Danny 聯絡約看。

最佳自住、投資或建全新豪宅

黄金地皇！温西尊貴 SW Marine 區最理想地段，佔地 50 X 121.93，現有結實房屋，保養極佳，室內 3042 呎，佈局流暢，非常實用，共 5 房 4 浴室。正層有獨立套房和地下室獨立入口單位。可入讀西區頂級學校 Mckechnie 小學和設 IB 班的 Churchill 法語中學，是成長中的家庭絕佳之選擇，最理想的夢想家園。方便前往列治文和機場，生活非常方便。是最佳自住、投資或建全新豪宅的首選。勿失良機，請即與 Danny 聯絡。

溫西Shaughnessy區超大豪宅地 4537 Marguerite St. $3,990,000 新價

OLD JUST S出剛售

投資者和發展商注意! 尊貴大地!

溫西最享負盛名的尊貴桑拿斯區，佔地 10676 呎（80x133.45），室內 3045 呎。擁有 6 個睡房 3 浴室。正層設有傳統式客廳和飯廳，精美廚房，用餐區，睡房和辦公室。上層設有超大主人房，3 間寬敞的睡房。地下室設有睡房和儲藏室。最理想的生活環境，靠近購物，公交，UBC 和市中心。附近多間溫哥華最頂級學校林立，公校 Shaughnessy 小學和 Prince of Wales 中學，私校 York House，Little Flower 和溫哥華學院。萬勿錯過!！最佳黃金投資！可自住/出租或建造全新豪宅！請即與 Danny 聯絡查詢!

如閣下有放盤到期仍未售出 (Expired Listings)，歡 Listings) ，歡迎聯絡鄧躍

明報地產金頁

2020 年 4 月 16 日

Ming Pao Property Gold Pages

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客戶利益滿意保證

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列治文 Seafair 區全新豪華府邸 8400 Seafair Drive, $ 3,188,000

溫市中心無敵海景世界級豪宅 #1901- 1233 W Cordova Street $ 9,880,000 非凡府邸水濱豪庭一層 3647 呎

新盤

溫市中心高豪港水濱華廈 CARINA, 無敵海景世界級地標性豪宅。坐擁 270 度視平線海景！由屢獲殊榮的建築師設計，難得一見！北、東及西三面朝向，可欣賞無阻擋遠近美景，一層室內 3647 呎，尊貴典雅，時尚品味。3 臥室，3.5 浴室，家庭房，書房和 2 個景觀露台！私人主人套房設有雙蒸汽淋浴和按摩浴缸的豪華套間。設施包括 24/7 禮賓服務，空調，室內游泳池，蒸汽浴室，健身中心，會議室和媒體室。萬勿錯過！難能可貴的機會擁有溫哥華黃金海岸全景豪宅！請即與 Danny 聯絡查詢詳情。

宏麗堂皇，氣派不凡

新盤

開發商、投資者及建築商注意！ 380 W. 62nd Avenue $4,280,000

列治文著名 Seafair 區極品全新豪華府邸。坐立於優美，環境清淨的 Seafair 街角落 7,244 呎大地。這個絕佳夢想家園將古典建築設計與現代便利設施完美融合。2 層高，室內共 3,637 呎，寬敞舒適，佈局流暢。間隔實用，開放式設計更顯寬敞。設 5 間臥室和 5.5 間浴室。樓高 2 層帶拱形天花的客廳極具氣派，寬敞的開放式廚房，家庭房和巨大的天窗，室內陽光充沛！樓上 4 間套房，正層另一套房，影音室，辦公室，豪華雙廚房設 Miele 電器，空調，地熱供暖，HRV，石英石檯面，雙車庫，朝南的院子等等！必須把握時機擁有最理想的安樂窩！！請即與 Danny 聯絡約看。

列治文 McNair 區超值豪宅 10500 No. 4 Road $ 2,388,000 性價比高，理想之家

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列治文 McNair 區高級豪宅，佔地 66x121 呎，室內舒適寬敞 3662 呎。全屋選料上乘，設計時尚，裝修豪華瑰麗堂皇。設有 5 套房，共 6 間浴室，備有私人家庭劇院和安全警報系統，可讓您安心無憂。理想的地理位置，McNair 中學校區，鄰近 Richmond Centre，Ironwood Plaza 等購物中心，盡享一切生活之便。絕對是不可錯過的置業良機，必需親臨欣賞。請即與 Danny 約看。

可作合併銷售地，投資潛力無窮！

溫西 MARPOLE 區重整計劃! 可與鄰居共同合併銷售，極具發展潛質，最高可建 4 層公寓建築！步行即可到達車站和高爾夫球場，靠近天車站，Marine Gateway 購物中心和機場，短車程可到達列治文，渥烈治中心，並且可輕鬆到達市中心。近 J W Sexsmith 小學（新校園）和 Winston Churchill 中學（IB 課程）。非常適合成長中的家庭。現 2 層房屋建於 1957 年，保養良好，樓上樓下各有兩間睡房。請快，勿失良機！請與 Danny 約看。

溫西Shaughnessy區一萬呎超大豪宅建地 4612 Angus Drive $5,350,000

溫西 Kerrisdale 區超級豪宅 6349 Elm Street, $10,888,000 世界一流極品超凡藝術建築

新盤

豪宅特點：具有世界一流豪宅的各種特點，中西合璧，佔地半英畝，室內超大超豪設備，室外恆溫泳池，西區唯一設計具四合院特色，享有超大的私人活動空間（此設計獨一無二，唯一獲政府批准的設計），整座豪宅低調隱秘，私密性極佳。性价比好，屋主急售，歡迎 OFFER 佔地 65×342.60 呎，22,269 呎大地，全屋 6,326 呎，共設有 5 睡房 7 浴室。樓上寬大 3 睡房加設有 SPA 式套浴間主人套房。地下室設有超大遊戲室/康樂室。另外車房上面帶有 200 呎兩房一浴獨立單位，可供長輩或下一代三世同堂居住。生活方便，頂級名校區。

溫西 Dunbar 區罕有平坦大地 4063 W. 28th Avenue $3,688,000

新盤

溫西 Dunbar 區超大地全新豪宅 3708 W. 35th Avenue $ 4,880,000

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售出 6 天內投資或自建豪宅皆宜溫西 Dunbar 區罕有物業，1 分鐘走路到全球頂尖私校 St George’s。平坦大地 52X130，RS-5 規劃地，坐北向南，非常安靜。非常適合建造全新豪宅或作自住或出租用途。正層有橡木地板，明亮開放式廚房，用餐區，家庭活動室。樓上設有 3 間睡房，樓下室有獨立出口設 1 間套房。新熱水箱，吸塵系統，2 個燃氣壁爐。頂級學校區：Lord Byng 公立中學和 Queen Elizabeth 小學。詳情請聯絡 Danny。

2609 W 22nd Avenue

$4,180,000

OLD JUST S 出售

剛 4612 Angus Drive

$5,350,000

OLD JUST S

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名校區性價比高

性價比超高投資建新豪宅投資者、承建商及首次買家注意！佔地 7670 呎，有潛質作分割地、申請興建孖屋或三戶式房屋！即買即住，室內 3146 呎，業主於 2007 及 2015 年作全屋新裝修。南北朝向，設有 5 間睡房和書房。全屋木和仿木地板，花崗岩檯面，Bosch 電器等。廚房直通平台，可欣賞花園美景。理想的位置！位於温西 Kerrisdale 區，頂尖名校林立，可入讀 Dr.R.E.McKechnie 小學和 Sir.Winston Churchill 中學。生活方便，靠近列治文， UBC，Granville 及 Kerrisdale 購物區。性價比高，必選！請與 Danny 聯絡約看。

溫巿中心高豪港有景豪華柏文 #1203 -1616 Bayshore Dr. $ 1,798,000

溫西 Oakridge 全新豪華柏文 #403 - 6999 CAMBIE St., $ 1,288,000

新盤

OLD JUST S

最令人嚮往的 BAYSHORE GARDENS，位於溫市中心優美社區 Coal Harbour 高豪港！室內寬大 1,185 呎，2 房 2 浴室，可欣賞如詩如畫的醉人水景和山景、高豪港、史丹利公園和碼頭的壯麗景色。典雅明亮，選用優質實木地板，花崗石檯面，頂級不銹鋼電器。佈局流暢，配有豪華時尚裝飾和頂級設備，24 小時禮賓服務，健身俱樂部。生活方便優越的地理位置，臨近海濱步行徑，高豪港，史丹利公園，各式餐廳和其他設施。設一停車位和一儲物櫃...勿失良機，一定要看！請即與 Danny 聯絡約看。

1433 W 54th Avenue

4063 W. 28th Avenue

$2,980,000

$3,580,000

$3,680,000

1088 W. 50th Avenue

$6,998,000

甘比走廊兩幅土地合併銷售 Cambie Corridor 投資發展潛力

6991 Angus Drive

$6,888,000

OLD JUST S出

剛售出

1810 W. 61st Ave

剛

剛售

千載難逢金鑽級桑拿斯物業

$1,968,000

OLD JUST S 售出內天

OLD JUST S出

想擁有最理想建地打造夢想超級豪宅？發展商或投資者注意! 溫哥華西區桑拿斯 Angus 名街超級豪宅區，罕有 80 呎超寬地，佔地 80'x125'，共 10,000 呎地，現有 3 層屋，室內面積共 4,230 呎，設有 5 間臥室和 4 間浴室。靠近 Quilchena 公園，位於 30 街夾 Angus Drive，處於地勢較高的一邊街道上。擁有 10,000 呎的優美大地，您可以建立您的終極夢想家園。頂級著名學校區。請把握良機，立即與 Danny 聯絡查詢。

7899 Heather St

剛

新盤

剛售

甘比走廊朝南校區房

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溫西最熱門 Dunbar 區，環境優美。千萬豪宅富經驗建商傾力打造，性價比高，由選址設計，風水佈局，一絲不苟；做工精細，取材講究。超大地 50x130.25 呎，全新 6 房 7 浴室，室內空間寬敞超過 4,000 呎。開揚設計包括高挑天花板，多個天窗和大窗戶，頂級品牌電器，全部套房，桑拿和酒窖等。專業園景庭院和寬敞的戶外空間是與親朋共聚時最好的戶外娛樂區。靠近頂尖學校 - St. George，Crofton，Southland 小學和 Point Grey 中學。生活舒適方便，是您的夢想家園。請即與 Danny 約看!

OLD JUST S 出售

OLD JUST S出

溫西 Kerrisdale 區翻新大地豪宅 1810 W. 61st Ave $2,980,000

剛售

剛售出

OLD JUST S 出售

Wechat ID：Dengrealty

OLD JUST S售出內 6天

6929 Wiltshire St.

$7,680,000

向南無敵公園景，角落單位，CAMBIRA PARK 由 MOSAIC Homes 精心建造。全新 1146 呎。 2 睡房，2 浴室加書房，10 呎挑高樓底，配有豪華設施。全屋地熱，高端歐洲不銹鋼電器，包括意大利 Betazzoni 燃氣灶和抽油煙機。豪華浴室配光亮白色石英石檯面和深浸浴缸，讓您放鬆身心。位於溫哥華西區最理想位置，設大窗户可俯瞰 Cambie 公園，Langara 高爾夫球場。可步行到加拿大線天車站，Langara 學院，渥烈治中心，著名 Sir Wilfred Laurier 小學， Sir Winston Churchill 中學和公園。即買即享受，生活非常方便。請即與 Danny 聯絡約看。

4430 Angus Drive

$3,380,000

OLD JUST S售出內 $12,888,000

$22,888,000

OLD JUST S 出售

3周

5612 Chancellor Bv

8655 Granville Street

888 W 42nd Ave

$4,680,000

剛

4949-4991 Cambie Street 需 4 間同時購買 St. 4949-5109 Cambie 4949-4991 Cambie Street 需 4 間同時購買甘比走廊 10 間併購項目

OLD JUST S 售出天內

4412-4488 Cambie St. 甘比走廊 4 間併購項目

400 Block W. 63rd Ave.,

OLD JUST S 出剛售

甘比走廊

OLD JU併ST銷S售出兩幅土地合售 $12,080,000剛

4949 Cambie St. $3,388,000

OLD JUST S 出剛售

OLD JUST S 出售剛

OLD JUST S 售出

23 天內

4963 Cambie St. $3,388,000

4977 Cambie St. $3,498,000

4991 Cambie St. $3,388,000

4963 Cambie St. $3,388,000 4977 Cambie 5029-5109 Cambie Street 需St.5$3,498,000 間同時購買4991 Cambie St. $3,388,000 5029-5109 Cambie Street 需 5 間同時購買

4949 Cambie St. $3,388,000

5029 Cambie St. $3,388,000

5049 Cambie St. $3,388,000

價售出總銷售 0 ,00 $34,000 5069 Cambie St. $3,388,000

5089 Cambie St. $3,388,000

5109 Cambie St. $3,388,000

5029 Cambie St. $3,388,000

5049 Cambie St. $3,388,000

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買賣樓盤，業績超卓，請即致電，明智選擇

價售出總銷售 0 ,00 0 0 ,2 5 1 $

14 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 4 月 16 日

明報地產金頁

Danny Deng

鄧躍

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專業分析、準確判斷、客戶口碑、最好最快

778 808 9288

TOP 1%

Sutton Group - West Coast Realty

西區

*Data sources based on Real Estate Board of Greater Vancouver（REBGV）

商業地產

（資料來源大溫地產局）

金牌經紀大獎

發展用地

Sutton Group-West Coast Realty

樓花銷售

JOYCE 天車站高層項目出售 Joyce - Collingwood 豪華柏文發展土地新盤

高層公寓設計圖

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Shaughnessy 黃金發展建土地 Oak 夾 W King Edward, 溫西

新盤

超級投資開發機會罕有高層項目，土地大約 18,000 呎，容積率 12.02，可建 30 層高樓，地處溫哥華市政府重點規劃改造區域的中心地段。開價 $6800 萬請即聯絡 Danny 778-808-9288

甘比走廊罕有高層公寓開發用地出售 Langara Cambie & W 49th Ave

獨家銷售發展商及投資者千載難逢金鑽級建地溫哥華西區享負盛名的桑拿斯 Shaughnessy 區，罕有發展用地，有潛質更改土地用途從 C2 到高密度中層建築用地。現租客為油站收入佳，金鑽級投資或開發良機，請即致電 Danny 了解詳情。

隆重推出 Langara Estate

新盤

黃金投資及開發機會溫哥華西區甘比走廊發展項目最大發展用地，共分 3 期推出罕有高層公寓開發用地出售具發展潛力！發展商及投資者請即與 Danny 查詢詳情

西區最有潛質，工業用地出售 8600 Block Cambie St 溫西河景罕有超大發展建地，投資者和發展商注意!

新盤

溫西罕見超級大地 36,198 呎，工業廠房大樓約 108,594 呎，升值潛力大！現有倉庫建築，位置優越，靠近 Marine Gateway 天車站。目前為輕工業用地，有潛質改作商業和住宅雙用途發展地。未來的建築大樓將享有優美麗河景和列治文景！金鑽級投資機會！請即與 Danny 聯絡查詢。 530-538 W. 49th Avenue

$13,560,000

477-479 W. 63rd Ave. $12,080,000

項目出售，買賣，整合

項目出售（或部分股權轉讓）

西區 DUNBAR 項目

西區 Kerrisdale 項目

緊靠著名最佳學區，土地面積約 13,000 呎，容積率 2.5，項目回報高。開價 $1900 萬請即聯絡 Danny 778-808-9288

地處西區中心地帶，土地面積約 3 萬呎，容積率 2.5，即可開發興建 4 層商住大樓。開價 $3900 萬請即聯絡 Danny 778-808-9288

8655 Granville Street

4500 Block Cambie St.

$22,888,000

項目發展用地

獨家代理

SOLD

內售出

3天

12716-12750 King George Blvd．

$11,998,000

SOLD 售出

甘比走廊 Exclusive Listing 兩幅土地合併銷售具發展潛力！發 Cambie Corridor 投資展商及投資者 OLD 發展潛力請S即與 Danny 出售暗盤查詢詳情！

Delta Sunshine Woods 高爾夫球場

SOLD 售出

SOLD 出內售

45 天

4412-4488 Cambie St.

$15,200,000

SOLD 售出

4949-5109 Cambie St. $34,000,000

SOLD 售出

明報地產金頁

2020 年 4 月 16 日

Ming Pao Property Gold Pages

劉功藝

廿六年地產經驗，精通國、粵、英語

有買家收購舊屋，或可舊屋換新屋，免費估價，歡迎來電查詢。

素里海鮮酒家生意轉讓叫價$368,000 ③

W60 街夾 $3,880,000 新盤 Cambie，地大 44.50x121.58 （約 5410 呎），約 25 年新，3 層約 3150 呎，共有 8 睡房，5 全浴，有家庭廳、書房、3 車房。擁有潛力將來與鄰居聯合地一起興建高層多戶公寓，勿失投資良機，可議價。

地大 33x110（3630 呎），2 年新，3 層+後巷屋共 3142 呎， 3 廚房，5 全浴加 2 個半套浴室，7 套睡房。光亮寬敞廚房，不銹鋼家電。土庫有 2 睡房單位及後巷屋 1 睡房單位均有獨立門口出入，近中小學，Grays 公園，交通方便。

約 5,078 呎，設有 180 座位，經營中式茶市及晚飯，喜酌壽宴，有酒牌，商用大廚房，人流多，泊位易，免費停車位，餘下約 6 年租約加 5 年生約，租金平，容易經營，詳情電劉生。

列市豪宅

波霸奶茶生意平讓

西區柏文組出售 $3,388,800

①

④

新盤

604-889-4728 劉功藝

溫東靚屋加後巷屋

西區 Cambie 走廊

只叫$2,680,000

地大 6194 呎，約 8 年新，2 層，約 3098 呎，共 5 睡房，娛樂室，4 套半浴室。16 呎樓底客廳及飯廳。寬大廚房及中式廚房，高級不銹鋼家電，雙車房，美麗前後花園，近中小學及 No.1 Rd 公車，地點正，建材及手工均一流。

⑦

新盤

⑤

⑥

新

絕佳投資機會，一共有 10 個出租單位，8 個 1 房，1 個 2 房及 1 個單房，容易打理，近交通，大統華，5 分鐘到機場，10 分鐘到列市中心，20 分鐘到溫市中心，詳情電劉生。

Land Assembly: 2315-2375 Kingsway

本那比屋 Royal Oak Ave. 叫$1,350,000

⑧ 新

⑨

減價

􀁓 􀁉 􀃊

$80,000

􀁔 􀁉 􀃊

有潛質建柏文組

齊全作收租用。有山景，近中小學，

另計，舖後泊車，亦可作其他生意用，有 2 個房間及 1 個浴室，裝璜華麗商店及步行到社區中心，有潛質建途，可議價。如有疑問，請電劉生。，生意佳、租金平、請情請電劉生。柏文或城市屋。 Richard Liu 劉功藝 604-889-4728 Richard Liu 劉功藝 604-889-4728 Richard Liu 劉功藝 604-889-4728

Richard Liu

Kingsway 夾 Nelson 街，地點一流，人流眾多，位於 Kingsway 夾地大 3638 呎，上 3 睡房加書房，下人流眾多。地舖約 990 平方呎，貨品 Clarendon 街。店面大，約 530 呎 3 睡房，3 浴室加 1 房後巷屋，廚廁

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溫東 Renfrew 區美屋兼後巷屋 $3,000,000

美容生意出讓

劉功藝

建地面積約 31185 平方呎，最高可建 12 層高商業及住 4150 呎（50x83），2 層約 1766 呎，上 2 下 2 睡房宅混合樓宇，最高密度為，地大 2004 年大裝修，包括木地板、廚房、浴室、屋頂及油漆，此地皮連同隔鄰地皮聯合可建多戶住宅或柏文， 3.8FSR，詳情電劉生。甚有潛質。

Richard Liu

$88,000

大減至 $288,000

Royal Oak 夾 Kingsway 近 Royal Oak 天車站，1800 平方呎，可容納達 50 個座位，2 個洗手間，3 車位及店前泊車位。連同裝修及生財器具，店主已花約 30 萬，現只叫 12 萬，超值！快約看。

菲律賓雜貨店生意出讓新盤

$120,000

新盤

共 9 個相連地一起出售

六間相連地一起出售，建地約 21,309 平方呎，有潛質興建柏文或城市屋，詳情請電劉生 604-889-4728

⑩

$2,330,000

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六間相連地一起出售每間叫價$2,200,000

②

劉功藝

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☎：604-889-4728

劉功藝

Richard Liu

‧ MLS Medallion Club Gold Master Award in Greater Vancouver ‧ 2009-2015 Medallion Club Diamond Award ‧ 2016 Life Member of Real Estate of Greater Vancouver

劉功藝

Richard Liu

604-889-4728 604-889-4728

Richard Liu

2016 年榮獲溫哥華地產局頒授終身成就大獎及多項金牌獎及鑽石榮譽大獎

604-889-4728

Richard Liu

Westcoast

劉功藝

604-889-4728

15yrs Gold Master

Richard Liu

劉功藝

DIAMOND AWARD

16 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 4 月 16 日

陳培準

KEN CHAN B.B.A. 604-961-6708

2009-2019 銷售頂牌大獎

Re/Max 終身成就大獎 2009-2019 銷售冠軍大獎

註冊新屋承建商 2-5-10 新屋保養

2009 - 2019 年獲最高榮譽銷售金牌獎 2009 - 2019 年全大溫地產局金牌獎 2009 - 2019 連續 11 年榮年榮獲大溫地產局獲大溫地產局首首 1% 1%總統府總統府（President's Club）大獎

2421 Pauline St. Abbotsford $4,888,000 新盤

4205 W12th 溫哥華西區 $4,388,000

地 33x122，2 年新新盤有車房屋，3 層，8 房 8 廁，有海景，用料及設計一流，保證物超所值，樓上 4 房 3 廁，有 Rooftop deck，後巷屋 2 房 2 廁，讀最好中小學。

地 66x123（8118 新盤呎）7 房 8 廁，3 層，共 5702 呎，全屋超級豪華，有景，有空調及空氣清新，土庫 2 房合法出租，包新屋稅。

新盤

6368 Bassette Rd. 列治文 $3,499,000

地 66x120，4

新盤

年新，共 3625 呎，4 房 6 廁，極豪華

7320 Union St. 北本那比 $1,799,000 新盤

#1204. 4200 Mayberry St. Metrotown $488,000

新盤

投資良機

商業 C7 地，31581 呎地，1 層，9 年新，9873 呎，分 2 單位，餐館佔用大概 6500 呎，可供 170 座位，另有健身中心，月租$3,800，另有 35 個停車位，可改建柏文，超值！

220 Therrien St. 高貴林 $1,738,000

新盤

218 Therein St. 高貴林 $1,738,000

新盤

SOLD SOLD

3594 Monmouth Ave 2375 Burquitlam Dr. Fraserview $2,688,000 溫東 $1,799,000

全新孖屋待建

4 年新雙拼屋，5 房 3 廁 2 層共 2225 呎，安靜內街，設計大方實用，彷如獨立屋，非看不可，15 分鐘可到溫哥華。

#72-9566 Tomicki Ave. 列治文 $799,000

新盤

D L O S

新盤

3075 W.5th Ave. $2,688,000 減價

SOLD

D L O S

349 E.56th Ave. 溫東 $1,778,000

買地送屋 D L SO

新盤

地 36x114 共 4104 呎，2 層 4 房 2 廁 2 廚，76 年共 1865 呎，合投資自住或重建，近西區，升值潛力大。

10271 Caithcart Rd. 列治文 $1,999,000

新盤

地 33x122 RT11 Zoning，地 50x247（12349 呎），46 1.75 畝 (76,230 呎) 地， 6 年新柏文，2 房 1 廁共地 75x142，10650 呎，20 57 年共 6 房 3 廁，全新裝修，年，上 3 房一廁，土庫 2 房年新屋共 6 房 7 廁 5663 呎獨立單位出租，共 2398 呎， 732 呎，有景安靜內街，沒，有裝修，交通購物便，合共 2,500 呎屋，近域多利街，近交通及學校，可用面積是 14 年共 3 層 4 房 3 廁，有出租限制，合投資自住。投資及自住。 3,717 呎，有筍盤！一定要快！非買不可！！ 7350 呎。 104,208,210-2334 Marpole Ave. #712-5598 Ormidale St. #303-3437 Kingsway 721-5598 Ormidale St. 808, 3588 Crowley Dr. $475,000 溫東 $538,000 高貴林港 $199,000-$249,000 溫東 $475,000 溫東 $499,000

新盤

D D L L O O S S

新盤

9 年新城市屋 3 房 2 銀主盤，40 年 1 房至 2 三年新水泥泊文，一房一廁， 511 呎，間隔實用，抵買！近廁，1,270 呎，近 4 號房單位，有開發潛質，中央公園及鐵道鎮，投資自不容有失！路，交通方便。購物。住一流。

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Sold 出 6 年新 2天房 1售廁木柏文， 2 年新柏文，511 呎，寧 3 有景，安靜向南，近交通靜內街在 Wall Centre 投資自住二佳宜。

President's Club

Re/max 終身成獎 Re/max 主席大獎

1035 Saddle St.高貴林 $1,378,000 地 33x122，全新包稅，5 房 5 廁，土庫 2 房合法出租，3 層共 3001 呎，有空調及空氣清新，有景，近 7 號及 1 號公路，15 分鐘到溫哥華，超抵買！ 7731 Rosewood St.南本那比 $1,599,000 全新孖屋，超大地大屋，地（33.5x203） 6000 多呎，2 層共 2032 呎，4 房 4 廁，可變 6 房，正層可以一房單位獨立出租，有景，包稅，可停泊 8 車位。

新盤

，14 年地 42x102，全新包 GST，全地 42x102，4284 呎。全新地 43X112，11 年，3 層地 44x132，1 半孖屋，每邊 2100 地 45x143（6,500 呎）呎，上 3 房 3 廁，土庫 2 房合法出 3 層共 3867 呎，6 房 6 廁，土屋共 8 房 7 廁，3813 呎，樓下三層屋共 3,810 呎，土庫可 2,881 呎，共 5 房 4 廁，土租單位，有車房加車位，用料上庫可獨立二房出租，有美景，合法出租，用料新穎，要快。兩房獨立出租。共 8 房 7 廁。庫有 1 房可以獨立出租。乘，近天車站及巴士站，超值價。靚屋，一定要看。 683, 4133 Stolberg St. 50 Maple Falls Rd. 2254 E. 34th Ave. 3130 Mariner Way 102, 910 Delestre Ave. 列治文 $525,000 Chilliwick $769,000 溫東 $1,468,000 高貴林 $999,000 高貴林 $1,099,000

新盤

Crest Realty

，無漏水地 33x110，西區 Kitslano 好區地 60x144，8640 呎，39 年新，全新大裝修，正，著名鐵道鎮高層水泥柏文 42 年，有景，2 房 1 廁，786 呎，現，典雅古老屋，全部大翻新，三層有 2 套 2 房獨立單位出租，月租每套$1400，有租客到 6 月底，月租$1,800，請層共 3200 呎，土庫有 4 房合法出租，讀名中小學，一定要快。約看。合投資或自住，更勝交租。近名中小學，一切方便，要快。

2229 Newport Ave, 溫東 $2,245,000

Top 1%

2011 年全大溫地產局第 3 名 13 年經驗連續 11 年頂級金牌地產局大獎

英語高價收購舊屋代建新屋精通國、粵、英語

5457 Woodsworth St.北本那比 $2,539,000 新盤地 60x101，1 年新，6 房 6 廁，3 層共 3780 呎，土庫有 2 房合法出租，也可加多 1 套出租，有景，用料上乘，有空調及空氣清新，全屋可遙遠控制，包新屋稅，勿失良機！ 831 Cornell Av.高貴林 $2,588,000

明報地產金頁

17 年水泥柏文，一房一廁加一書房，面向內園，安靜內街，全新裝修，一定要快。

6625 Fleming St. 溫東 $2,499,000

新盤

地 33x122，2 年新，用料上乘，3 層加車房屋，樓上 3 套房，土庫 2 房合法出租，另有土庫有另一房單位出租，車房屋二房一廁，共 3,550 呎，讀 David Thompson 中學，巴士直到 UBC 及 Metrotown。

2536 E 29th 溫東 $1,700,000

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地 43.5x115.21，5012 呎，可建 5 個獨立單位，現有租客，60 屋，二層 2600 呎，6 房 2 廁 2 廚房，近天車及交通，一切方便，超級好盤，一定要快！！！

10040 Lassam Rd. 列治文 $1,988,000

新盤

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地 5,214 呎，5 年新，2,814 呎，4 房 4 廁，極豪華，一分鐘走路到學校，一定要快，否則保証執輸。

生意轉讓 $250,000

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明報地產金頁

2020 年 4 月 16 日

Ming Pao Property Gold Pages

Mo Wei Tsang 曾慕偉 604.836.1682 瀏覽樓盤、請登入網址：www.motsang.com 電郵：mwtsang@aol.com

專營私人商業房地產

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Westcoast

PH3604-838 W Hastings St., Vancouver $5,380,000 1181 W Cordova St., Vancouver $4,980,000 溫市中心 8 年新，Jameson House Penthouse，得獎著名建築師 Norman Foster 傑作。2 層，3 房 3 浴，2888 呎。寬大屋頂平台帶煤氣 BBQ 及水吧。3 層均享有迷人 English Bay， Coal Harbour，山，市景色。高樓底，觀景大玻璃窗，遙控窗飾及中央冷氣等高級設備。

189 Strong Road, Port Moody $3,500,000

西區 Coal Harbour，13 年，2 層+土庫，單邊城市屋。One Harbour Green，樓上 2 房，獨立浴室及洗衣房，全屋約 2385 呎。旁邊 Harbour Green Park。特色：冷氣設備，客廳，陽台及主人房望見 Coal Harbour 及山景。地下 2 泊車位。24/7 禮賓服務，健身室，室內泳池。蒸氣/桑拿，熱水按摩池等。

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罕有靚地即可重新發展水電污水處理齊全 10515 Mercer Rd., Sunshine Coast $15,900,000

位於 Anmore 滿地寶，小溪流水，蓮花池，鳥語花香，小樹林和兒童遊樂設備，是這一英畝優美罕有的超大平地獨家專賣 (335x129 平方呎）。室內富藝術感，超高樓底，可讓富品味的您發揮創作意念。建築鞏固，由內至外均採用精挑細選的建材，優質木門窗。2 層共 5127 呎，4 睡房加書房可作 5 睡房，4 浴室。廚師式廚房，高級電器系列，Double Wall 焗爐，6 頭燃氣煮食爐頭，可放超過一千瓶的大型酒窖。主層主人套房，1 睡房，辦公室。樓上 2 大房，3 車庫。其他特色：設有後備發電機，商用高級冷暖系統，2 個有蓋大陽台可全年作燒烤樂，魚池，灑水系統。適合退休人士或成長中家庭。

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這無疑是 Sunshine Coast 最佳的 low-bank 海濱地皮。旁邊是豪華渡假酒店 (Half Moon Bay)。地大約 40 畝 (1,684,000 平方呎)，向西南，擁有 1,500 呎迷人海濱景致，私密佈局，聳立老樹，輕斜岩石自然景觀就在家門前。3 塊地亦可獨立購買(10 畝，17 畝及 12 畝) 歡迎來電查詢。

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Tim Lee 李健賢 Personal Real Estate Corporation

604-872-3322 West Coast

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Mony Young Personal Real Estate Corporation

楊丁錦鳳手提：604-649-7882

1760 Ioco Road

新盤

Tim Lee

Pt Moody 全海景豪宅，超過 7,000 呎地，超過 4,700 呎屋，7 房 4 浴室。正層設主人房有大平台，超大陽台，間隔一流，美輪美奐，平坦後園，與水濱只有數步之遙。 $1,880,000 6163 131 Street, Surrey 素里 Panoramaridge 好區佔地超過 7000 呎。非常適合成長中的家庭，3 房和 2 全浴室。鄰近車站，學校和各樣設施。$899,000 604-872-3322 李健賢

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精通國、粵及英語

新盤

#2225 3700 No. 3 Road 列治文八佰伴中心

Real Estate Services independently owned and operated

首 1% 2017 金牌經紀大獎 13 年金牌經紀獎

75-10199 River Dr. Rmd.

536 呎商舖，可作零售或辦公。位於人所共知的八佰伴中心內，人流多，泊車方便。投資、自用皆宜，請勿錯過！只$550,000

Park Riviera Mews 河畔 4 層城市屋樓花，1776 呎，3 套房，共 4 房，3 車位。 $1,069,900 明年 5 月至 8 月落成

著名地產商迪華發展

百鵲苑樓花 —— 列市新天地 4300 Thompson Road, Rmd. · 首 10 位新買家可得折扣 ·2年管理費全免 ·2年物業稅全免 ·投資者佳音特別優惠套餐 · 2年租金保證

迪華地產又一強勢推出列市上車盤—48 間城市屋樓花第一期。 3 睡房、2.5 廁，前後車房，由 69 萬餘起。另大量左右車房，由 76 萬餘起。交通方便——門口有巴士站，#410 巴士可短程到天車站，路路暢通購物方便——Walmart，Hamilton,Metrotown Mall 娛樂方便——星光賭場，高爾夫球場 —24 小時新鮮空氣系統 —2 級電動汽車快速充電裝置精選：①#13-1254 呎，3 房 $699,900 ②#25-1290 呎，3 房雙車房 $785,900

2022 年春季落成，請親臨銷售中心或致電查詢

18 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 4 月 16 日

明報地產金頁

2020 年 4 月 16 日

Ming Pao Property Gold Pages

ALICE LO 魯太

31 年大溫房地產經驗專業服務信心保證

604-657-8998

室內相片請瀏覽網頁 www.alicelo.com

Personal Real Estate Corporation

604-263-1911

通國、粵、英語

email : alo@macrealty.com

新盤

#3601-1011 W. Cordova St., Van

$6,580,000

2 睡房·3 浴·2237 方呎·並排雙車位

#2006-833 Homer St., Van.

新盤

$828,000

溫市中心優越柏文‘Atelier on Robson’ ，最佳地段 Homer 夾 Robson 街

溫市中心最尊貴海濱家園‘Fairmont Pacific Rim Estates’柏文豪宅，飽覽高豪港、史丹，686 呎，1 睡房+書房（太陽房）+儲物室，更有露台。間隔十分實用，眺望利公園、獅子橋、北溫群山及城市美景。盡享室內寬敞空間及設有壁爐的戶外大陽台。廚天際線及城市美景。24 小時禮賓服務，健身室、單車房、會議室、空中花房頂級 Boffi 及 Miele 和 Sub-Zero 家電。世界級豪華酒店設施，24 小時禮賓服務、保安、豪華 Limousine 轎車、戶外暖水泳池、熱水按摩池、健身室、影院等。信步至海濱走廊、公園。地下保安車位，步行至圖書館、Rogers Arena 體育館，購物及餐廳。自住及投資首選。園、購物及各式餐廳、豪華生活享受，請電 Alice Rei Ho 何小姐 778-919-6919 約看。

2556 W 16th Ave., Van.

1166 W.37th Ave., Van

6907 Cypress St., Van.

$4,180,000

$4,380,000

$4,880,000

SOLD

陳堅石

奴

地

EDDIE CHAN 604-649-1192

GOLD MASTER

$1,488,000

新盤

Tel : (604) 279-9822

PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION

8791 Sierpina Drive

電郵：da6499@gmail.com

產

CARMAN CHU

PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION

eddiekinshekchan@gmail.com

溫哥華地產局鑽石級金牌經紀大獎

224-8580 General Currie, Richmond $698,000 新盤

當

SOLD 604-644-0922

朱漢榮

麥

604-779-1989

MULTIPLE REALTY LTD.

$829,000

SOLD

DAVE CHAN 陳大偉

萬寶地產

#40-6100 Woodwards Rd., Rmd.

carmanchu@shaw.ca

4400, 4420 & 4440 Smith Cr. 新盤

$7,990,000

1801-5811 No.3 Road, Richmond $1,820,000 新盤列治文獨立屋 4 房 3 全廁雙車房地大列治文 3 幅相連地，可建 34 間城市屋， 60x101，住人面積 2071 呎，新裝修。近公園 REZONING 已做好，包圖則及所有文件，及三號路公車站。電陳生 604-649-1192 電朱生 604-644-0922

1283 呎 2 全浴室，2 個大睡房，大樓保養好，複式閣樓 4 房，1 書房，3 有加州園林環境，55 歲才可入住，室內泳池及健身房，三個租住訪客單位，是退休好居所。半浴室，有大露台，有景。

506-4400 Buchanan, Bby.

SOLD

$715,000 新盤

套

5282 Berton Ave., Van.

$2,070,000 SOLD $1,490,000

#615-9399 Alexandra Road

D D L L O O S S

$518,000

列治文 4 年新 1 睡房+書房 712 呎，向清靜內本那比 6 年新 2 房 2 浴公寓，766 平方呎，包園，1 車位。近 Walmart，T&T 及 Lansdowne 1 車位，1 儲物房，門前巴士站直達天車站。購物中心。電陳生 604-649-1192 電朱生 604-644-0922 $798,000

SOLD

#211, 7377 14 Ave., BBY

D D L L O O S S

#503-7788 Ackroyd Road #3409-1111 Alberni St. 香格里拉大樓，2 房 2 689 Clearwater Way 浴室，全新裝修有海高貴林東，地大 12,052 方呎，3 層，樓上 5 睡房，6 景，西南方。全套衛浴，在交通車站，樓下有 2 房 2 衛浴出租單位。

新盤

$538,000

新盤

D D L L O O S S

#101, 5693 Elizabeth St. $833,000

樓花轉讓

列治文 3 年新水泥公寓 910 呎單邊向西南，兩溫市 Cambie 夾 41 街，1 房，667 平方呎，睡房，兩全廁，兩陽台，兩車位。步行到第三路 patio 214 平方呎，2020 年頭完工，包 1 車位，電朱生 604-644-0922 及列治文購物中心。電陳生 604-649-1192

20 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 4 月 16 日

Allan Ge MBA 葛釗

778-318-8991

Email: allange@royalpacific.com

www.allange.com

2016 ， 2017 及 2018 年怡富地產公寓物業銷售 #1 （公司超過 1200 名經紀） 2016 年至今已達成超過 420 宗地產買賣

6080 McKay Ave Burnaby

新盤

緊貼市場動向，投資買賣經 Metrotown 中心 Station Square 第四驗豐富！估價準，成交快，本那比棟，臨近天車站，樓下有超市餐館等。2021 年，現有以下單位轉讓：歡迎委托樓宇及樓花買賣初落成 1. 一房向北 573 呎，$588,000 起！急需新盤！！！查看更多樓 2. 兩房向東北 807 呎，$768,000 起 3. 兩房向西 805 呎，$788,000 起花及樓盤請瀏覽網頁 4. 兩房向西北 848 呎，$858,000 起 www.allange.com

Hensley at Lougheed Coquitlam West

4711 Hazel Street, Burnaby

明報地產金頁

Lumina Brentwood Burnaby

新盤

（國，粵，英）

Vittorio at Metrotown Burnaby

新盤

本那比 Brentwood 商場附近高層小區 Lumina 一二三本那比 Metrotown 中心 Vittorio，高層柏期，中央冷氣，近天車站。2020 年秋季落成，現有以下文，中央冷氣，臨近天車站，近超市餐館等單位轉讓： 1. 一房向北 582 呎，$598,000 起。2020 年秋季落成，現有以下單位轉讓： 2. 小兩房向西 658 呎，$668,000 起 1. 兩房向西 784 呎，$848,000 3. 兩房向東北 797 呎，$748,000 起 4. 兩房向西南 770 呎，$768,000 起 2. 兩房向西北 814 呎，$895,000 5. 兩房向西北 778 呎，$778,000 起 3. 城市屋 1335 呎，$1,558,000 6. 兩房向東南 783 呎，$788,000 起

Station Square 3

2203-4688 Kingsway Burnaby

新盤

本拿比 Metrotown 商場對面高層住宅 Sussex。中央冷氣，高檔裝修。2020 年落成，現有以下單位轉讓： 1. 一房向東南西，$649,900 起 2. 兩房向東南 780 呎，$848,000 起 3. 兩房加書房 900 餘呎，$968,000 起 4. 三房加書房城市屋，$1,788,000 5. 頂層複式加超大露台，$2,380,000

高貴林西近 Lougheed Mall 商場，高層豪華柏文，高檔裝修，中央冷氣，臨近天車站及超市，2021 年底落成，現有以下單位轉讓： 1. 一房向東 558 呎，$539,000 起 2. 一房加書房向北 632 呎，$604,900 起 3. 兩房向西 758 呎，$729,000 起 4. 兩房向南 858 呎，$759,000 起 5. 兩房加書房向西北 945 呎，$899,000 起

6000 McKay Avenue, Burnaby

Highline at Metrotown

新盤

Metrotown 天車站旁全新豪華高層樓盤 Highline，48 層高包括寫字樓和住宅，中央冷暖氣，德國高級 Miele 電器，有 1，2 及 3 房戶型，間隔方正實用，豪華會所。2023 年底落成，現正內部發售，請即致電查詢。

本拿比 Metrotown 鐵道鎮中心 Station Square 三期樓花轉讓，第四棟 2020 年底落成，第五棟有中央冷氣 2021 年底落成，高檔裝修，現有一二三房單位轉讓，歡迎來電查詢。

本那比 Metrotown 中心 Station Square 第一期，4 年新 1003 呎兩房大單位，高檔裝修，木地板，歐洲進口電器。可望鹿湖北溫山景及市中心景色，新兩房臨近天車站，樓下有佳廉超市銀行餐館等。先只售$998,000

903-450 Westview St., Coquitlam 901-450 Westview St., Coquitlam

新盤

高貴林西近 Lougheed Mall 商場，由高貴林西近 Lougheed Mall 商場，由名發展商 CRESSEY 精心打造高檔名發展商 CRESSEY 精心打造高檔樓盤 Hensley，中央冷氣，豪華室內樓盤 Hensley，中央冷氣，豪華室內裝裝修及會所設施。一房 558 呎向東，修及會所設施。一房加書房 632 呎向包一個車位及儲物室，大樓 2021 年北，包一個車位及儲物室，大樓 2021 年落成，現樓花轉讓價$604,900。落成，現樓花轉讓價$539,000。

Amazing Brentwood 樓花轉讓 909-450 Westview St., Coquitlam 707-450 Westview St., Coquitlam

新盤

本拿比 Metrotown 中心 Station Square 第五棟地標，目前 Metrotown 在建最高住宅樓。中央冷氣，高檔裝修。2021 年落成，現有以下單位出讓：高貴林西近 Lougheed Mall 商場，由高貴林西近 Lougheed Mall 商場，由本拿比 Brentwood Mall 重建項目， 1. 一房向南或西，$598,000 起名發展商 CRESSEY 精心打造高檔名發展商 CRESSEY 精心打造高檔絕對中心位置，現有以下樓花轉讓：樓盤 Hensley，中央冷氣，豪華室內樓盤 Hensley，中央冷氣，豪華室內 2. 兩房一衛，$748,000 起 1. 二期一房中層向南 538 呎，$588,000 裝修及會所設施。兩房 758 呎向西，裝修及會所設施。兩房 858 呎向南， 3. 兩房兩衛，$868,000 起 2. 二期兩房中層西南 894 呎，$830,000 包一個車位及儲物室，大樓 2021 年包一個車位及儲物室，大樓 2021 年 3. 三期兩房高層向東 720 呎，$728,000 落成，現樓花轉讓價$729,000。 4. 三房西北向，$1,080,000 起落成，現樓花轉讓價$759,000。

明報地產金頁

2020 年 4 月 16 日

40XX W 31ST AVENUE VANCOUVER

Ming Pao Property Gold Pages

9791 Gilhurst Crescent, Richmond

10680 Agassiz Court, Richmond

最新靚盤

新盤

$648,000

716 - 10788 NO 5 ROAD RICHMOND

$538,000

$449,900

$698,000

Polygon 興建，罕有兩房加閱讀室，862 列治文中心地帶，明亮，寬敞，舒適，維護一房一衛，736 呎，特大花園，採光明亮，保列治文 2 房 2 衞公寓，室內面積 966 平方呎方呎。 12,000 方呎住客會所，設備齊全良好的 2 臥室/2 浴室，臨近學校，大型購養良好，鄰近 Richmond Centre，超市，校，向東南，2015 年建。一車位一儲物間，管理費$438。物商場，天車站，公共圖書館，社區中心。網佳。地點方便！ 19-9277 121 Street, Surrey

D L O S

$569,900

素里超值三房城市屋，9 年新，交通方便，臨近中小學校，大型購物中心。 305 5350 VICTORY STREET BURNABY

2180 8766 Mckim Way Richmond

Blenz Coffee 101- 1315 56th Street, Tsawwassen

3771 & 3791 No. 3 Road, Richmond

新盤

Richmond 中心地段，最佳位置商業舖位，步行即可到達輕軌站，八佰伴中心，總統廣場，商務中心，沃爾瑪，交通方便，用途廣泛，可用作教育中心，舞蹈室，零售，美容院，餐廳，獸醫診所等等。

$898,000

$98,000

$2,990,000

著名咖啡連鎖店生意轉讓，生意穩定，創業好機會，提供培訓。

古董店拍賣行生意轉讓。包括全店中歐古董和美術作品，並在佔地 7000 平方英尺的寬敞畫廊和拍賣室中展出。它還包括作為子公司的洗車，租車，汽車銷售業務。

樓花轉讓 Miramar – White Rock

樓花轉讓 Sussex - Burnaby

9*** Sidaway Rd., Richmond

獨家農地暗盤

D L O S

$569,000

本拿比 Royal Oak 天車站附近，步行 15 分鐘即可到達 Metrotown 購物中心和 Bonsor 社區中心。 2 房 2 浴室頂樓公寓，性價比超高！

$898,000

白石海景兩房樓花轉讓

一房及兩房樓花轉讓

佔地 10 英畝的豪華物業，擁有豪華的“鄉村莊園”風格的房屋。接近 6,000 呎的舒適大宅，功能包括：與房屋相連的額外約 500 平方英尺 2 臥室套房，帶獨立入口，可租用或個人使用。就在著名的 Sidaway Road 的 Mylora 高爾夫球場對面。U 形車道，兩側都有遙控門。家居於 2007 年進行了翻新。改進之處包括硬木，層壓板，皇冠造型，內飾塗料和現代色彩。持有有機牌照的藍莓種植 8 英畝，具有巨大的潛在收入。不要錯過！

22 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 4 月 16 日

2534 Cedar Drive, South Surrey

•向南 21,780 平方呎，保安大門 • 2015 年構建，2/5/10 保養 • 2 層 5,142 平方呎，5 臥室/6 浴室 •主層設有連洗衣房套間 •中央空調 • Miele ＆ Wolf 電器+炒鍋廚房

• 2,356 平方呎向南露台連戶外廚房 •混凝土泳池和熱水按摩池連自動覆蓋 • Crescent Park 小學和 Elgin Park 中學校網

https://vimeo.com/394986421

$4,500,000 ˙ MLS#R2441223

13176 13 Avenue, Waterfront Ocean Park

•安坐家中全海景色盡入眼簾 •歡迎參觀 •第一排海濱住宅，輕鬆步行至岸邊 • 3 層，4,800 平方呎，3 間海景臥室 •戶外商用廚房/露台 1,200 平方呎 •供熱地板及熱泵式中央空調

•寧靜，安全，無交通地段 •輕鬆步行至 Ocean Park Village • Ray Shepherd 小學及 Elgin Park 中學校網

https://vimeo.com/229380077 $5,300,000 ˙ MLS#R2447857

402 3489 Ascot Place Regent Court at Wellington Mews, Vancouver

• 2 臥室/ 1 浴室 739 平方呎

•適合 Simon Fraser 及 UBC 學生

•向南，邊角單位 / 陽台

•包 1 停車位及 1 儲物櫃

•空置，歡迎參觀

•可出租，不能養寵物 / 2020 年已作維修

•座落天車及公車循環線上蓋 •管理費：$ 314 /月

$492,000 ˙ MLS#R2446933

971 Kent Street, Ocean View White Rock

• 3,956 平方呎，三層高大屋

•雙車房+可停泊四車輛車道

• 1,100+平方呎大陽台

•校區：Peace Arch Elementary &

•五睡房/3.5 廁

• 10'5 呎拱型天花

•每年租金收入$16,800

•可步行至海灘及學校 Earl Marriott Secondary

•房屋收入-每月$ 1,400

https://viemo.com/355592388

$2,149,000 ˙ MLS#R2398990

15046 Buena Vista Avenue

•景色一覽無餘，位於 White Rock 碼頭下 •空置，歡迎參觀 •精美全新建築, 時尚住宅 •符合地震標準，具體符合商業法規 • 4 層，2,700 平方呎

•備有電梯，3 臥室/ 3 浴室 •車庫停車位於 Martin Drive •卓越之家 •賣方將接受所有報價 • White Rock Fine Arts 小學及 Semiahmoo 中學校網

https://vimeo.com/347668193 $2,695,000 + GST ˙ MLS#R2388787

1403 1441 Johnston Road, Miramar Village • Sub-Penthouse 混凝土建築

•附 2 車位 + 另加 2 個停車

• Ocean & Mount Baker 美景

•賣方將應對所有報價查詢

•東南邊角單位

•著名建商 Bosa

• 2 臥室+書房/ 2 全套浴室

• 1,266 平方呎+ 2 個混凝土陽台

位使用

• 樓花轉讓。估計 2020 年夏季竣工

$1,647,000

明報地產金頁

12713 24 Avenue, Crescent Heights

• 建於 2015 年，德國建築師獨特設計 • 4668 平方呎大屋 •樓上四房加樓下一睡房 •所有睡房為套房 •專業辦公室

•拱型天花，中央空調 • 平地佔地 15,115 平方呎，有圍欄 •雙車庫 • 校區：Crescent Park Elementary & Elgin Park Secondary

https://vimeo.com/252249927

$2,498,000 ˙ MLS#R2413523

14986 Beachview Avenue, Ocean View White Rock •向南海景 8,690 平方呎地 •分區：RT-1Duplex Residential •獨立入口地庫 •全圍欄後院，連 577 平方呎小屋 • 3 層 2,474 平方呎 4 臥室 / 2 浴室

•與 Marine Dr ＆ Beaches 3 街之隔。優越位置 •備有租金收入報表 • White Rock Fine Arts 小學及 Semiahmoo 中學校網

https://vimeo.com/399027693 $1,799,000 ˙ MLS#R2440902

80 15677 28 Avenue, Hyde Park

• Georgie Award Winner •著名建造商 Zenterra •最大計劃-F：2,945 平方呎 • 3 臥室/4 浴室 •起居室和廚房可俯瞰園景花園

• 1,096 平方呎地庫 3 臥室連 Wet Bar •起居室可連接私人開放式及有蓋的露台 •雙車庫 •健身房，運動場和劇院

https://vimeo.com/338391839

$1,099,000 ˙ MLS#R2440351

明報地產金頁

2020 年 4 月 16 日

Ming Pao Property Gold Pages

RE/ MAX Commercial Property Specialist Re/Max 主席大獎(2017) Re/Max 終身大獎(2015) Re/Max 高銷量白金大獎(8 年) Re/Max 全西岸加拿大首 20 名(5 年) Re/Max 全 BC 省首 20 名(4 年) Re/Max 名人大獎 (2005) 溫哥華地產局銷量大獎(2002, 2006)

Fred Choy Personal Real Estate Corp. Commercial Top 20 Winner

超過 29 年房地產經驗

蔡江忠

主席大獎

名人大獎

白金大獎

604-880-3462

終生成就獎

300 Meadow Way, Malahat 卑詩省 $2,490,000

5019, 5023, 5029, 5033 & 5039 Payne St.溫哥華 $18,770,000 • Joyce 車站新計劃區 • 可建 140 呎高住宅物業 • 地大約 17,500 平方呎，可建約 78,000 平方呎住宅建築面積溫哥華東區 $5,200,000 • 位於溫東中部地段 • 加油站業務和物業 •地面層街角物業 •地 13,140 平方呎 • C-1 Zoning • 年總收入超過 $6,000,000 •具有巨大的發展潛力

•位於溫哥華島，30 分鐘車程達域多利市中心 •佔地 3.5 英畝，村莊渡假屋生意 •約 1974 年建成，C-4 規劃地 •現有 12 座房子，其中 6 座是孖屋，合共有 17 個出租單位，另有 1 間房子供業主自住方便管理。

5155 Victoria Dr., 溫東 $3,198,000 • 罕有獨立物業

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位於繁忙 Victoria Dr.近東 35 街單層建築，約 3,300 方呎（40'x116'） C-2 Commercial Zoning 非常適合持有，翻新或重建物業以現況出售

Cloverdale B.C.酒店出售 $5,988,000

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Bosa 打造的 Esprit 1。明亮角落單位，較高樓層 ‘Luma’ 由 Polygon 承建，2 房 2 浴室，875 方 850 呎，可欣賞 180 度廣闊全景。新裝修，仿木地呎高層單位，露台可享有環迴無敵美景，鄰板，新油漆，新碎骨機和新微波爐。設有不銹鋼電近 Metrotown 及 Highgate 食肆、學校，單位器，燃氣爐灶，石檯面和電壁爐。健身中心，平台花園和保安停車場。近圖書館，社區中心，購物和設有花崗石桌面，S/S 電器，屋苑設有健身房及宴會室，3 儲物櫃。車站！

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位於 Kerrisdale 市中心獲獎建築， ‘Laureates ’ 2層2房2􀄁 􀄌浴室庭院單位，園林美景，間隔寬敞，光猛開揚，大露台可眺望北岸山景，2 地下車位，1 儲物櫃，鄰近商店，社區中心，食肆，步行到 Maple Grove 小學，Magee，Pt. Grey 中學，可養寵物。

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$1,155,000 Commonwealth Cres.北三角洲

位於北三角洲優越 Sunshine Hills 區家庭屋，街角大地 100'x66.85'（6685 方呎），5 睡房 2.5 浴，室內 2705 方呎，雙車庫。近購物、公園、公車。近 Burns Bog 步行徑，鄰近多新屋。

$259,800

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好過租房！全新升級外牆裝修，更換新水管，新防漏設施，全新窗戶，8 年新屋頂，翻新特大露台，寬敞 2 睡房 1 浴室，向南單位，面積 834 方呎，室內保養極佳，著名 Burnett 中學校區，鄰近 Thompson 社區中心，交通方便，管理費包暖氣，熱水，地稅，柏文管理等。

$418,800

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地點佳，最適合首次投資者，光猛，寧靜，向南，879 方呎，2 房+書房/儲物室柏文，新廚房及仿木地板，保安車位，大量翻新，包括新屋頂，露台，趟門及水管，柏文設有健身房，室外泳池，柏文管理，近天車站，列治文商場，Lansdowne 商場等等。

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24 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 4 月 16 日

馮國光

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Dominic Fung 604-729-3117 ▲新盤：

馮永亨 Hansel Fung 778-997-8361

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明報地產金頁

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D L O S #2509-657 Whiting Way 2624 Dundas St., 西高貴林 Vancouver 全新美景，2 睡房公寓近舊屋約 33'x122' Skytrain，Corner Unit， 727 平方呎 $65 萬。上 2 下 2 交通方便收租屋$133 萬 8 （MLS#R2432365）

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31 年新 33'x108.3'特式屋接近 Garden City Rd. 45 2 層 5 睡房 4 廁約 2109 平年 3 level split 屋地大 6000 平方呎 4 睡房 3 廁方呎第二手業主減價$155 萬（MLS#R2421203）叫價$139 萬 8

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專業地產精英團隊精通英語，廣東話及普通話

409-2858 West 4th Avenue Vancouver $639,000 位於溫哥華西區的 Kitsilano，6 年樓，一臥室，一書房，一衛，朝北，靈活空間，頂層公寓，有美麗景觀，實用面積 602 平方呎，陽台有 113 平方呎，一車位，儲藏室，臨近有數多餐廳，購物區，公園，海灘，公車。十分鐘車程可抵達 UBC 或 Emily Carr 大學。月租$1,795。

403-8480 Granville Avenue $445,000

列治文水泥公寓房，1 房 1 衛， 15 年新，名發展商，614 平方呎實用面積，間隔寬敞，有山及城市景觀，管理費含熱水及煤氣， 1 儲存室，1 停車位，設施有運動室，花園，按摩池，室內保養好。 3251 Chatham Street 1197 West 73rd Avenue 905-161 East 1st Avenue 915-6188 No. 3 Road 新盤

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明報地產金頁

2020 年 4 月 16 日

Ming Pao Property Gold Pages

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LYDIA HSU 許小姐國、粵、滬、英語 604-644-0778

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4336 Locarno Cr., Vancouver $5,980,000

位於溫哥華著名的 TUDOR MANOR，面朝英吉利灣無敵海景及日落美景。1,331 英尺寬敞 2 臥室和 2 浴室高級公寓，特大客廳和飯廳，主臥室和朝南陽台。2 車位和大儲物櫃。公寓有 24 小時禮賓服務及客人套房。請預約參觀。

溫哥華西區位於 POINT GREY 近海灘及 UBC 大學，無敵海景及山景。一流裝修，約 3,400 呎共四臥室(三套房），豪華主人套房，前後園日光露台。請預約參觀。

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位於 Oak 夾 Cambie，設備齊全專業廚房，位置最佳，超過 5000 平方呎，另加儲物空間，單邊單位，大量窗戶，光猛，4 個入口。大量車位，主層設有專業廚房，零售咖啡，儲物室，1 廁，上層設有接待處，會議室及 3 間辦公室，有空調。

310-5788 Birney Ave.溫西 $999,000

333-9288 Odlin Rd.列治文 $599,000

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TH2-1882 E.Georgia St.,溫東 $1,350,000

Polygon 承建！ ‘Meridian Gate’928 方溫東商業區中心地段 6 座城市屋“Monogram”全 􀄌 呎，向北 2 房 2 浴室單位，1 車位，1 儲物新精品系列，現代化開放式設計，3 寬敞臥室，2 􀄁 櫃，開放式設計，間隔實用，花崗石桌面，浴室，1,356 呎，全屋鋪設硬木地板,主層客/飯廳 10 呎高樓底，石英石桌面，高級 Miele 家電，節能屋苑設有花園，娛樂中心和室外泳池，鄰空調，洗碗及洗衣/乾衣，上層主人房連步入式衣近 Walmart，公園，食肆及天車站，Tomsett 櫥，帶有景露台，2 樓有 2 大臥室，鄰近市場，公小學及 MacNiel 中學校區。園，食肆，交通，Britannia 中小學校區。

629 5233 Gilbert Road, 列治文 $549,000 新盤

2107-7388 Kingsway 本拿比 $599,000 獨家新盤

401-8180 Jones Road, 列治文 $469,000

列治中心，由 Polygon 承建， ‘Laguna’ 頂層柏文，開放式間隔，721 方呎，1 房 1 浴室，管理極佳，屋苑設有大閘，健身房，會所及住屋苑管理員，可養寵物，1 車位及 1 儲物櫃，交通方便，General Currie 小學， RC Palmer 中學校區。

2-7473 14th Ave. 本那比

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H. LYDIA HSU PREC* 電郵: lydiahsu@shaw.ca

$928,000

Simon Yu 余礎南 604-727-2128 Sutton Group 1st West Realty

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825 Dogwood St.高貴林 $2,880,000

INTRACORP 豪華柏文 River Park Place。實用 1 睡房+1 浴室 535 呎。設空調，不銹鋼電器，廚房有島型料理桌可用於就餐。大樓設 25,000 呎屋頂花園和 5,000 呎室內設施（籃球場，健身室，音樂室和會議室）。位置便利，近 Oval 滑冰場，步行可到大統華，餐廳和購物商店。有租客，需 24-48 小時通知看屋。

TH6-707 Victoria Dr.,溫東 $1,250,000

Gressey 建造， ‘Kings Crossing’1 房+書房單位，樓高 21 層，享有向東美景，設計實用，木地板，超大廚房配備高級廚櫃，石材桌面，高級電器，雙門冰箱，大露台，會所設備齊全，如運動場，蒸汽及桑拿室，1 儲物櫃及車位，步行到商店，社區中心及天車站。

503-5955 Birney Ave., 溫西新盤

$908,000

SOLD 投資者請注意！街角大地 2 層高獨立屋，地大 9030 呎，屋面積 1,771 呎，主層 2 房，下層 1 房，位於 Burquitlam Lougheed 鄰舍計劃中心地段，步行到 Burquitlam 天車站，商店及生活所需等等。

溫東商業區中心地段 6 座城市屋 “Monogram” 全新 UBC 校園內‘YU’由國際獲獎建築師 Perkins+Will 具精品系列，現代化開放式設計，3 寬敞臥室，2 􀄁 􀄌 浴時尚設計屋苑，位 Westbrook Mall 最優越地段，向南 2 室，1,356 呎，全屋鋪設硬木地板,主層客/飯廳 10 呎房+書房，2 浴室，7 年新，面積 900 方呎，高品質建材，高樓底，石英石桌面，高級 Miele 家電，節能空調，洗碗及洗衣/乾衣，上層主人房連步入式衣櫥，帶有景不銹鋼電器，新油漆，鋪設高級寬木硬木地板，特色百露台，2 樓有 2 大臥室，鄰近市場，公園，食肆，交通，葉窗簾，被公園、森林及海灘圍繞，往 University Hill 中學、Save-on-Foods 超市、食肆、銀行等，只數步之遙。 Britannia 中小學校區。

罕有 3 個單位城市屋苑，無須付管理費。單位兩層高，面積 1,275 方呎，上 3 房，2 􀄁 􀄌 浴室，主層開放式設計，寬敞客/飯廳及廚房，高樓底，仿木地板，不銹鋼電器，花崗石桌面，光猛向南後園，位於本那比中心地段，近學校，公園。

6255 Brooks St., 溫東 $2,550,000

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明報地產金頁

2020 年 4 月 16 日

Ming Pao Property Gold Pages

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1年

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3年

4年

5年

6 個月

1年

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N/A

3.40

3.90

4.10

4.35

4.70

7.45

N/A

BANK OF MONTREAL 滿地可銀行

4.20

3.64

3.89

4.29

4.64

5.04

7.25

BANK OF NOVA SCOTIA 豐業銀行

4.25

3.44

3.54

4.19

4.39

4.99

6.75

CANADIAN WESTERN BANK

3.94

3.39

3.49

3.89

4.24

4.55

6.89

6.29

CIBC 加拿大帝國商業銀行

3.75

3.29

3.04

3.94

4.49

5.19

7.25

6.35

COAST CAPITAL SAVINGS 康富儲蓄

N/A

3.29

3.54

3.94

4.55

5.04

N/A

4.15

PROSPERA CREDIT UNION

N/A

2.94

2.99

N/A

6.35

HSBC BANK CANADA 加拿大滙豐銀行

3.19

2.89

3.09

3.69

5.04

7.25

6.35

LAURENTIAN BANK OF CANADA 龍順銀行

4.40

3.39

3.49

3.94

4.59

4.99

7.05

6.30

NATIONAL BANK OF CANADA 國家銀行

4.50

3.29

3.49

3.94

4.64

5.04

7.05

ROYAL BANK 加拿大皇家銀行

3.29

3.54

4.05

4.64

5.04

7.45

THE MORTGAGE GROUP

N/A

3.19

3.14

2.74

N/A

TD CANADA TRUST 道明加拿大信託

3.34

3.59

3.74

3.89

3.94

4.99

N/A

4.50

VANCITY CREDIT UNION 溫市信貸儲蓄

4.00

3.64

3.79

4.04

4.49

2.69

7.25

6.70

資料由各大貸款機構提供

*上表為 2020 年 4 月 14 日截稿時各貸款機構利率，如有更改，以客戶公告為準。

28 Ming Pao Property Gold Pages

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Trump Tower 2 房+書房西南角落單位，2.5 衛，近 1200 呎，無敵海景！五星級設施，泳池，健身房，24 小時保安， SPA 館等。

#3602-1151 W Georgia Street, Vancouver

$2,488,000 溫市中心高豪港

Trump Tower 2 房+書房西南角落單位，2.5 衛，近 1200 呎，無敵海景！五星級設施，泳池，健身房， 24 小時保安， SPA 館等。

#3002-6837 Station Hill Drive, 本那比 $1,298,000 $1,198,000

•免費提供房屋估價，專業攝影攝像服務，各類廣告刊登，專業宣傳單製作等 •免費提供家居設計及擺設 •精通國，滬，粵，英

6090 Oak Street, Vancouver, 溫西

$1,799,000 3 年新 4 層 3 房 4 衛 1 新價 $1,699,000 書房帶地下室城市屋，近 1,900 平方英呎，環境幽雅。5 分鐘開車可到 Oakridge 商場。實木地板，Bosch 家電，寬敞的露台能看到迷人的山景。雙車位，管理費含熱水，燃氣和中央空調。入讀名校 Churchill 中學和 Eric Hamber 中學。

降價

768 Kingsway 溫東商舖出售 $1,580,000

新盤

溫西 Dunbar 區西餐廳出售 $299,000

Claridges 2000 年建羅馬建築風格公寓。2 房 3 衛 1 書房，近 1,600 呎頂層複式單位，270 度無敵山景水景。五星級設施：健身房，泳池，桑拿，客房等。5 分鐘步行至 Edmonds 天車站。

溫東黃金地段商舖出售，近 Fraser 街。室內面積 2,042 呎，C2 規劃，可做辦公室，學校，餐館等。屋主花費 20 萬裝修。現為是辦公室。包 2 個車位，商舖前後大量停車位。可租$5,000 多/月，現有租客 3+2 年。

已經營 14 年，2000 呎，室內 50 座&室外 12 座。價格包括超過 30 萬的德國品牌設備，酒牌，專業廚房等。租金：$8302/月，租約至 2022 年 4 月+5 年 option。2 全職 4 兼職。穩定客源，地點一流。

# 305-3300 Ketcheson Road, Richmond $768,000

#910-8800 Hazelbridge Way, Richmond

#511 - 8800 Hazelbridge Way, Richmond

新盤

列治文 Concord Garden 全新落成第四期 Park Estate II，2 房+書房，815 呎，朝北，面對優美小區花園！帶 1 個 EV 車位。享受列治文最高檔的小區設施和花園環境。

新盤

$619,000

D L SO

列治文 Concord Garden 全新落成第五期 South Estate，1 房+書房，659 呎，朝北，小區花園景觀！帶 1 車位。享受列治文最高檔的小區設施和花園環境。

降價

$538,000

列治文 Concord Garden 全新落成第五期 South Estate，1 房+書房，600 呎，朝南，面對安靜內街！帶 1 個儲藏間，無車位。享受列治文最高檔的小區設施和花園環境。

明報地產金頁

2020 年 4 月 16 日

Ming Pao Property Gold Pages

- 各類地產項目，生意及商業物業的諮詢服務 - 由本公司獨家代理的各類地產開發項目，生意及商業物業的房源 - 每周都有新盤敬請期待

Gina Lin 吉娜 PERSONAL

REAL

ESTATE

CORPORATION

604 . 437.6752

2 0 1 6 年榮獲科威地產集團加拿大地區第 2 名，B C 省第 1 名

獨家開發項目出售—專業團隊，提供從買項目，土地變性，設計，施工，預售一站式服務 3715 Dollarton Hwy, 北溫 $9,880,000 7969 & 7989 Cambie Street $13,880,000 罕見 6 萬呎一線海景大 Cambie 走廊降價 $10,888,000 西 64 街夾 Cambie，兩塊地，新盤共 10,650 呎（106x100.47），現在 FSR 為 2.5，可建超過 30 個單位以上的 6 層公寓，還有 10 個月可拿到開發許可證。擁有巨大潛力將來可與鄰居的地一起開發重新規劃建中高層公寓。5 分鐘步行至天車站和 Marine Gateway 商圈。造價每呎呎價僅 $ 408，是目前 Cambie 走廊上最低價格。

商業項目

地，可分割成 6 個 RS3 獨立別墅，俯瞰 Burrard 海灣美景，絕無僅有。近 1 號公路，方便到達市中心。將來有巨大潛力規劃建城市屋和公寓項目。好學區： Seycove 中學 & Sherwood Park 小學。

獨家暗盤

1. 溫市中心綜合商業廣場出售 $4800萬（商場）

2. 大溫繁華地段大型購物商場出售 $6800萬 (商場)

3. 百老匯街土地開發項目出售 $4000萬 (開發項目)

• 土地面積：1.58 英畝 • 建造年份：1996 年 • 可租面積：80,151 尺 • 商戶入駐率：97% 停車位：163 個 • 淨營業收入：$170 萬

•土地面積：6.18 英畝 • 建造年份：1999 年 • 可租面積：142,841 尺 • 商戶入駐率：78% 停車位：656 個 • 淨營業收入：$225 萬 • FSR：5

• 土地面積：21,945 尺 • 目前的 FSR：1.5 • 百老匯街天車站將會造在項目土地對面，有巨大潛力增加容積率，建造中高層公寓

溫哥華市西區知名連鎖酒店出售

8000 萬

酒店出售

高貴林知名連鎖商務觀光酒店出售

•地理位置一流：10 分鐘車程至列治文機場，10 分鐘車程距離伊麗莎白女王公園，20 分鐘車程至溫哥華市中心。 •酒店設施：2 間餐廳，24 小時機場班車服務，24 小時健身房，商務中心等。 •房間設施：Wifi，中央空調，43 吋平板電視、帶吹風機的私人浴室以及迷你冰箱和室內保險箱。 •淨收入：$385 萬 •可擴充酒店建 40000 呎，或重新開發建公寓住宅

$3000 萬 •高貴林知名連鎖商務觀光酒店，緊鄰高速公路，天車站，購物商場，賭場，西門菲莎大學，交通便利。 •佔地 91,911 平方英尺，建築面積 46,200 平方英尺，規劃 CS－1，可以改建成養老院或蓋高層建築 •業主經營該酒店 24 年，擁有 84 間客房，每晚約 $100-$136

斯闊米什酒店出售

列治文國際連鎖酒店出售

維多利亞市知名連鎖酒店出售

$1800 萬

$4800 萬

$8000 萬

• 該酒店位於號稱 BC 省海洋門戶的斯闊米什中心，距離溫哥華和惠斯勒都是大約 1 小時車程，近世界著名的攀岩勝地 Stawamus Chief 國家公園和 Shannon 瀑布公寓，交通方便，風景宜人 • 佔地 79,540 平方英尺，約 1.8 英畝 • 酒店擁有 87 個帶空調的房間，平均每晚$79-$130，有 125 個座位的飯店，800 平方呎的酒房，25 個座位的會議廳，並設有室內泳池，水滑梯，按摩浴缸，健身房 • 2015 年收入：200 萬（其中 70 萬來自酒房）業主花費超過$140 萬全新裝修

• 地點一流，5 分鐘到達溫哥華國際機場，15 分鐘抵達溫哥華市中心，方便購物，交通便捷。 • 1999 年建，一手業主，經營 20 年，5 層共 109 間客房，平均每晚$100-$150。該酒店共 30 名全職和 8 名兼職員工，內部設備齊全，擁有健身房，辦公室，會議廳，早餐廳，現代化的商務中心等。是列治文現在最賺錢的酒店。 • 業主於 2018 年花費 500 萬裝修酒店 • 淨收入：$280 萬(2018) • 佔地 32,157 平方英呎，建築面積 43,895 平方呎 •政府規劃為 CD/19 • 政府估價： $24,829,000 (2018)

•一流地理位置，距離 BC 議會大廈與其它景點僅不到 10 分鐘步行路程。 •酒店設施：全套自助早餐，熱水泳池，桑拿浴室，蒸汽浴室，洗衣設施和健身室等。 •客房設施：104 間房，免費 Wifi，微波爐和冰箱。所有寬敞的客房均配備了平面有線衛星電視、DVD 播放機和書桌。部分套房配備了帶用餐區的設備齊全的廚房。 •淨收入：230 萬，Cap Rate=3%

樓花轉讓（低於市場價格轉讓）樓花名稱

位置

開發商

單位號

Ave One

溫西

Concord Pacific #906

Ave One

溫西

Concord

#711

Park Boulevard Park Boulevard

素里

Concord

#2307

素里

Concord

#3207

Concord Brentwood

本拿比

Concord

#2403

戶型

室內面積朝向預計成交

1 房+ 書房 2 房+ 書房 2 房+ WS 2 房+ 書房 2 房+ 書房

580 呎

西北南角

967 呎

北

2020 年夏 1 車位

$1675/呎

$1,619,900

647 呎

東

2020 年尾 1 車位

$765/呎

647 呎

東

2020 年尾 1 車位

$799/呎

868 呎

北

$494,800 (原價轉讓) $517,000 (原價轉讓) $931,100 (原價轉讓)

2020 年

2022 年

車位 1 車位

1 車位

每呎單價

總價

$850,000 $1466/呎（原價轉讓）

$1072/呎

30 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 4 月 16 日

文﹕ 丫丫爸爸

壞租客的可疑線索上期談「用電話背景調查揪出壞房客的尾巴」一文後，接到了不少求助諮詢電話。其中最為深刻的是阿英的電話。

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2020 年 4 月 16 日

Ming Pao Property Gold Pages

英是位房東。在多倫多如火如荼的房市的大背景下，在

阿

周圍的朋友都在以房養房大賺的情況下，也忍不住在

2015年7月份的時候買了個出租房，準備以房養房。

首次買投資房就碰到賴皮租客許多的新房東都會碰到這些問題。碰到問題並不可

可是沒想到住進來的是職業騙子。2015年7月中旬住進來，

怕，可怕的是當第一次買投資房就碰到這個問題的時

只交了一個月的房租，其間催租無數次，上法庭無數次，一直

候，如同第一次學習數學就碰到微積分，會把心中的投

到2016年8月份才被趕走。被趕走的時候，她還給阿英寫一封

資的意念打碎，會在自己的心中種下懷疑的種子：怎麼

電郵：「你怎麼捨得把兩個孩子和她母親趕到街上，讓他們流

這麼難呢？我適合做投資房嗎？是不是不適合我啊？從

離失所呢！」大義言辭，好像阿英為富不仁，逼得他們無家可

而失去了繼續投資的信心，失去了找到金礦的機會。

歸的樣子。雖然說可憐的阿英收到一個月的房租，而她所付的地稅、按揭，和其他的費用，遠遠超過了這一個月租金。

「能不能告訴我你原來是怎麼讓他們住進來的？這樣我們也能總結經驗，為將來選擇更好的房客積累經驗。」我一邊寬慰阿英，另一邊讓阿英回憶着以前的她所經歷的過程，找出裏面的可疑之處，認識到了再改正。這也是我們職場上所說的正循環：action,feedback,correction; action,feedback,correction…

職業騙子資料造假「丫丫爸爸，其實我也做了許多工作的：我的朋友說要信用紀錄，工作證明，僱主信。我都這樣子要求他們的。去年他們申請住進來的時候，所有的資料都非常齊全。」阿英回憶着。「他們要求搬進來愈早越好。我的房子是7月15號交接，他們7月16號就搬進來了。我那時心想的真好，連一天空窗期都沒有，實現了無縫對接。丫丫爸爸，沒想

32 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 4 月 16 日

壞租客的可疑線索然後我和她分享了一下壞租客的可疑線索列表： 1. 今天申請，明天就想搬進的，不能要！！！ 2. 交不起last month押金的，不能要！ 3. 沒有明確收入來源，小心！ 4. 帶來一大堆朋友一塊兒來看房的，party guy！ 5. 查看過去的租房歷史，不斷搬家的 6. 告訴你正在申請福利付房租的！小心！ 7. 要工作證明，找理由不給的！ 8. 以前出租歷史說不清的...... 9. 和你預期租客類型有差距的...A類房客來到你C類出租屋，或D 類租客來你B類出租屋 10. 不問你任何租屋情況，就決定租房的到他們是職業騙子，所有的資料都是造假的，只付了一

11. 對房租價格斤斤計較討價還價的，多半也是很picky的租客

個月的定金，最後錢都不付了！」想到了傷心事，阿

12. 不願意簽長租（至少6個月或一年的）合約的

英的聲音高亢了起來，到最後激動地叫了起來。

13. 不願提出認何身分證明者

聽到了「要求搬進愈早愈好」。我的心裏不僅就咯

14. 對於每日生活所需，不願意自己處理，只想依附房東提供者

登一下。這不就是典型的壞租客的一個可疑線索嗎？

15. 晚上深夜打電話問租房的，一定不要！

對於任何急着搬進來的租客，有80％的可能性是他現

16. 小修小補也麻煩房東

在找不到地方住，或者是他被現房東趕去，正急着找

17. 不給支票的，有機會跳票

下家接手了。阿英連聲說謝謝謝謝謝謝。說幫她解決了大問題，讓她重新鼓起了投資的信心。我心裏也挺高興的，像一位朋友說的：給人

太過十全十美「你有沒有問她在她搬過來之前住哪裏？」

玫瑰，手裏留香。「老婆，晚上燒紅燒肉給你吃。」一高興之下，我又開始向丫丫媽媽展示廚藝了。

「丫丫爸爸。她說她住在她媽媽家的地下室，跟她媽媽合住。說是想省點錢。」阿英回答道。我心裏又咯登一下：和爸爸媽媽住，這又是典型的壞租客的第二個可疑線索。因為不好的租客提供不了前房東的電話號碼，或者是不敢提供前房東的電話號碼，所以往往說是跟父母合住。「那你有沒有打電話做背景調查呢?」「丫丫爸爸，沒有。我都沒什麼要求，她把所有的資料都準備好：信用證明，工作證明，工資單等等。一看她資料這麼齊全。我也沒調查，就讓她住進來了。」阿英懊悔地說. 我心裏又咯登了一下：資料準備的完美無缺的，特別是你沒要求他都給你想到的，有一小部分的可能性是職業騙子。我們在電話裏聊了大約一個小時。我仔細的幫她分析了一下，壞租住客的特徵，分享怎麼找到好租客。再根據自己的經歷，鼓勵他繼續走投資這條路。

Yayababa

電腦工程師，房產投資人。

www.yayababa.com

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2020 年 4 月 16 日

明報地產金頁

Ming Pao Property Gold Pages

新移民的三難選項

肖郎作為一個地產經紀，更多的文章都是關於房地產買賣的。今天和大家聊聊房子以外的話題，更多聊聊生活方面的話題。

肖

郎接觸的客戶五花八門，有上市公司老板，有神秘

人，他們喋喋不休反反覆覆披星戴

豪客，有高管金領，有中小老板，有技術移民，有

月不斷問自己和朋友：我到底是想

學生和無收入者，也有難民等，看過多了發現，雖然金

不想回國？我到底願不願在加拿大終

錢地位相差懸殊，但人與人之間本質都差別不大，各有

老？我飛來飛去到底有什麼意義？每

各的難處，各有各的痛點。

個人都不外乎這三個問題。其實問來問

在多倫多呆久了，你會發現，幾乎你遇見的很多華

？無非是：

去，發現沒有答案。

3 1 2

？

為什做空中飛人

為什麼回國

1. 加拿大不好混，自己很難混出個樣子。 2. 國內機會更好。 3. 敬孝（父母年齡大了，雖然這麼做的其實不多。)

4. 落葉歸根（自己年齡大了，但卻不一定回得去；父母在人生尚有來路，父母去人生只剩歸途，卻無歸處。）

無非是：

於是，很多人為了自己

不再忍受折後總一眼可以看到盡頭的生活，為了博各種可能性，選擇了空中飛人的生

？無非是：

為什麼留在加拿大

活。國內的生活，沒有上限，因而充滿希望；但也沒有底限，因而特別危險；加拿大的生活，

1. 為了下一輩的教育（加拿大的教

曾經，出國留學，畢業留加找工

育環境的確不錯，寬鬆開明，但

作，娶妻生子買house，看起來還

若指望孩子長大以後去美國或中

不錯，但是，還在默默耕耘的你發

國內的生活像買股票，可能升得

國、亞太地區發展，你會發現加

現，你的朋友同學已經千樹萬樹梨

快也跌的快；國外的生活是定期存

拿大教育培養出來的很多孩子智

花開了。考不上大學的鄰居已經是

款，你掙不到哪裏去，卻也虧不到

商和情商都不夠用，當然，這只

上市公司老板了，大學交不到女朋

哪裏去。

是我的個人之言）。

友的某某，小蜜都換了半打了。你

空中飛人就是博國內的無上限，

2. 更民主更公平（對大多數人而

發現，年薪十幾萬回國探親還得選

但享受加拿大的底線。以前很多人

已，在生活中也不會有什麼具

打折機票，還得精打細算，抖抖索

不明白，認為空中飛人是因為在加

體體現）。

索還未回國，國內朋友們已經俱佳

拿大混不好，必須要靠國內保障全

3. 安全舒适的生活環境（也有一

頻頻美加游了，他們買豪宅、購奢

家生活來源的那群人。其實錯了，

眼可以看到生活盡頭的盡頭

侈品、坐郵輪，你在加拿大的吃

不可否認有部分這樣的人，但真正

感）。

的、玩的、樂的，在國內朋友們看

大富大貴有大事業的基本都是空中

來都是有點老掉牙的笑話了。

飛人。一心一意留在加拿大的人都

在加拿大的生活，混的還行，可

看得到底限，因而感到安全；但也看得到上限，所以特別乏味。

以買一套獨棟小樓，有前院有後

還有和你一起打勒脖工的某人已

是過小日子的人，被迫回流的人很

院，四臥雙車庫，綠樹成蔭，春暖

經成了國內媒體的“特聘專家”，

可能丟了加拿大的身份。空中飛人

花開。混的再好點，可以買大佔

享受各種補貼待遇，你還在一早開

卻是一群博大機會又享受加拿大底

地，幾公頃，五臥三車庫，錢再多

車407去密市上班的大軍中。當然

線的人，只不過也要承受家人的分

點，再多買兩套，定居下來，從此

也聽說過，大部分同學其實混的也

離和婚姻的不安全感。

生兒育女，這樣的祥和美好，簡

不好。的確，你也還算理想，有大

留在加拿大，買house；回流，租

直令人感動，也讓人有點莫名的心

房子，有體面的生活和工作，門外

房或買公寓﹔空中飛人，一般買學

碎。這樣的場景，似乎是很多華人

有草坪，後院有大樹。但是，夜深

區房。第三種人特別實用主義，他

願意留在加拿大的充分理由；奇妙

人靜的時候，你還是會體驗到“床

們既不會浪費時間也不會浪費錢。

的是，與此同時，它也是華人願意

前明月光，兩眼淚汪汪”的感覺。

離開加拿大返回中國的理由。而且

那麼你到底還要什麼呢？但國內

也是很多人反覆糾結的理由。

都是人精，錢好賺嗎？也不好賺。

註﹕本文乃個人意見，僅供參考 vicky微信號：pidancanada

34 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 4 月 16 日

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文：周游

斯德哥爾摩家具及燈飾展70周年

經典家具藏北歐人特質土生土長的瑞典國民有種內斂不自誇的性格，源自一種名為Jantelagen「你我沒特別，所有人都一樣」的獨特文化特質。對於瑞典人以至北歐人來說，富有跟炫耀幾乎是一種罪，最恰當的做法是融入集體當中。真富豪也跟所有平民一樣開Volvo汽車，集團總裁亦不見得分外身光頸靚，業績出眾也總不忘「感謝團隊表現佳」。早前舉行的斯德哥爾摩家具及燈飾展上的產品設計，也可以看到這種特質。

「無必要跟人鬥叻」的基因瑞典在科研和創意工業屬世界領航級數，背後推動力是瑞典人這種「無必要跟人鬥叻」的基因，「成就大我」就是發掘新意念的原動力。北歐家具家品的設計風格並非單求美觀，每張櫈每盞燈的背後都是瑞典式鉅細無遺的思考批判程序：目標、細節與功能，物料的選用、製作程序對人、自然以及環境的影響，團隊集體批評再改善。多年前曾走訪瑞典IKEA設計總部，總監說到每件貨品整個構思設計需時起碼一年，閣下在IKEA選購的那套價廉物美水杯，也是慢工出細貨的成果。

出色家具不受潮流影響話說1951年第1屆斯德哥爾摩家具展只有瑞典本土製造商及同業參與。1970年代移師到城外的會議展覽中心舉行至今，當年風頭曾給丹麥哥本哈根家具展蓋過，直到1990

年代規模愈來愈大，斯德哥爾摩家具展成為匯聚北歐設計的國際旗艦大展。來到2020年，大會誌慶70周年，特別設置特備展覽，精選了自1950年代至今的經典家具與擺設。能當經典的定義是不為潮流或新產品影響，精品依然有投產，依然有市場。整個展覽比我想像中平實的原因，可能是7個標誌不同年代的樺木框架通透簡單，卻更突顯出每十年的時代設計轉變。沒有偉大的佈局之下，近乎謙虛的氣氛反而讓參觀者近距離專注眼前每件經典實物，所謂的回到初心，也回應到瑞典人明明幹得出色但不諳自誇的本質。策展人由瑞典設計評論家Dan Gordon擔任：「我把為人熟悉的設計跟將會成為經典的單品同場展出，每個年代的木框小室不過擺着小量家具，一盞燈，一幅布或一張地氈，好些小擺設，還有一幅代表該年代的設計師相片。回顧過去70年間的家具設計，其實有部分已逐漸消失，成為歷史，大家還記得搖搖椅、電視櫃嗎？」

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2020 年 4 月 16 日

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■ 半世紀設計風格 A 1950年代：右邊灰色的Arabesk 座椅由Folke Jansson 設計，於1955年面世時以其突出造型備受注目，1970年代被德國Vitra設計博物館收藏並形容為「瑞典匿名設計師」之作。左邊為挪威設計師Hans Brattrud的標誌作品 Scandia chair 。（Jonas Lindström攝） B 1960年代：中間為來自1964年的Super Ellipse 桌子，瑞典著名設計師Bruno Mathsson跟丹麥數學家Piet Hein的出色合作，營造出桌面在空氣中飄浮的效果。吊燈Bumling Lamp 為Anders Pehrson於1968年設計，其經典形狀所有瑞典人都認得出。右邊的皮製Sirocco Safari Chair 則出自瑞典Arne Norell手筆。（Jonas Lindström攝） C 1970年代：耀眼迷幻的士夠格的1970年代，所有設計師的靈感彷彿都來自太空。圖中造型奇特，Jan Ekselius 設計的Etcetera Chair 居然舒服貼背如按摩椅。也許你也記得旁邊Panthella 的白色太空館燈罩？當年由Verner Panton為燈飾名牌Louis Poulsen設計。（Jonas Lindström攝） D 1980年代：圖左設計師Gunilla Norin為自家設計的座陽台摺椅看似簡約實屬高難度，全柚木構造沒有半粒螺絲或金屬支架，據說是過去30年間被抄襲最多的椅子。白色的 Superspider 躺椅令人聯想到躺在白雲上。（Jonas Lindström攝）

E 1990年代：左邊Cargo Trolley 小推車，Gunilla Allard設計。右邊John Kandell設計的綠色Victory 扶手木椅映照瑞典鄉間木屋傳統風格。（Jonas Lindström攝） F 2000年代：左起：Peter Andersson的玩味Tilt 搖椅；柔和燈光的Mushroom 座地燈由Matti Klenell設計； Björn Dahlström的葉形Superstructure Chair 以技術和物料構造突出效果，被瑞典國家博物館永久收藏； Chris Martin 的Harry Stool 小几靈感來自日本木匠技術與神社外貌。（Jonas Lindström攝） G 2010年代：去年獲選為Elle Decoration年度設計師的瑞典組合Färg & Blanche於2013年的手縫Emma 座椅（右）被譽為明日經典作。左面的Air 櫃子是Mathieu Gustafsson在2013年家具展內新晉設計師展館 Greenhouse的面世之作，3年後由瑞典Design House Stockholm推出。（Jonas Lindström攝）

■ 年度精品

文：周游

■ 同場加映

椅桌新玩法

Figur 桌子猶如一個學生坐在咖啡館長凳上埋首工作的樣子，這正是瑞典品牌Swedese新作之一 Figur 桌子的靈感。（品牌提供）

Cocoon 座椅

瑞典品牌ATBO的Cocoon 座椅，丹麥二人設計組合Kevin Hviid及Martin Kechayas之作，令人聯想起另一丹麥經典Hanging Egg Chair 。（周游攝）

「危」坐半空反思

社會抗爭木架展覽場內也有北歐設計院校的學生作品，如瑞典Linnéuniversitetet大學的Crisis 「危機」裝置展標題：「世界在燃燒，我們仍然在做家具」。這群集不同國籍修讀「設計與改變」課程的二年級學生，選擇主動跟參觀者討論的形式，探討自身如何面對眼前的世界。 4米高的木架是社會抗爭行動中常用的路障工具，由同學們借用為表達工具之一，用攀山繩索輪流吊坐在半空中，「這裏寧靜一些，我的觀察角度也改變了」。坐在上面的同學告訴我。來自英國的Josh Carr（右圖）同學道：「我們這一代委實遇上不少絕望與痛楚，面對困難的前景和情緒，我們幾乎找不到言語去表達去溝通。」這正是他們製作這個裝置背後的原因。（Linnéuniversitetet大學提供、周游攝）

36 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 4 月 16 日

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在約兩個月前知道樓上搬來了新鄰居，我是從聽覺得知的，因為他家中的小孩在晚上會奔跑，睡覺時會聽見樓底 276 厘米高的天花板傳來 Bom Bom 聲。居於低層，牀邊窗外有一條馬路，雖不至於非常繁忙，但還是有一定車流量，而每晚凌晨一時多樓下會有一架電單車定時啟動，引擎聲頗大，至今仍然很想問問車手到底從事什麼職業，總是在深夜發車呢？相信不少人都面對家居噪音問題，究竟有沒有解決方法？

文 ˙ 彭麗芳

土炮實測吸音棉愈厚身愈隔音？

圖 ˙ 馮凱鍵、彭麗芳

隔音先了解聲音傳播原理單身觀察

聲從哪裏來？住油塘舊家時，在房內放置了一部直立式鋼琴，自以為房間隔音不錯，以為只要關上門窗，客廳與旁邊房間便不會聽到琴聲。但原來聲音還是會傳出去，或許是踩pedal震撼到地板或敲動到牆身。試過失眠時凌晨二時彈鋼琴，惹來保安敲門說有鄰居投訴，真的非常抱歉（不良示範，不要學），以後都不敢再試。自問一直很「摺」，沒有和鄰居交談，直至搬家前一個月，竟然在電梯認識了隔壁鄰居，她和我年紀相差一歲。我說很抱歉呢，我們家人經常吵架，麻煩到你們了吧。她說是嗎？其實隔着門不會知道是哪一家人呀。那琴聲呢？她說呀，原來是你呀！聲音真是有趣的東西，我們總以為天花板傳來的聲響必然是上層單位傳來，但有不少網民分享，原來其實是隔壁單位，或再高層隔層傳聲。我至今還未有勇氣獨自去尋找真相，證實聲音來源，那一塊小孩塑膠地板也不知道該送給誰呢。謝謝讀者對本欄目的支持，也感謝解答我疑難雜症的十六位受訪者，以及為我記錄的六位攝記，此系列暫告一段落。回想這三個月來，撰寫這十一篇文章，最深感受是要相信自己的能力，原來一個人都可以做得到。祝願大家2020年好好照顧自己，我亦會好好照顧自己。

在連登討論區見到一個討論帖，有

會改變方向，例如撞到表面後會反射；

可以隔音。在牆身裝設厚鉛板是必勝

DSE考生說預算以一千元自製隔音房

穿過窿罅時會散開，如像水波般往四

法，但普通家居難以執行。在坊間買

間溫書，阻隔弟弟在客廳聊天、看電

方八面圓形散開，稱為繞射。「聲波

吸音棉又可行嗎？現在不少家品店都

視和玩結他的噪音。網民的建議相當

可以穿過固體、液體和氣體傳播，因

有售的泡棉牆貼聲稱可以隔音，真的

有趣，包括在牆身和房門貼滿發泡膠、

此噪音可以穿過玻璃窗和牆身傳進室

嗎？湯兆昇表示加添吸音棉有助隔音：

雞蛋紙托、吸音棉或吸音板等。

內。但當阻礙的物件愈厚、質量愈大，「一般來說薄或硬的物料，如玻璃的傳例如密度高的金屬板，從空氣傳入的

聲會好一些，玻璃是脆但硬的。而軟、

聲音如何傳播？我請教了中文大學

聲波就會被反彈，聲波也因此被阻

厚身、多孔的物料傳聲會差點，例如

物理系高級講師湯兆昇，他解釋，聲

隔了。」

吸音板或吸音棉屬於棉質多孔物料，

先了解一下原理，才能對症下藥。

音源於空氣分子的震動，在空間中傳播，稱為聲波，如果無障礙物，聲波

棉質多孔物料消耗聲音能量

會直線傳播。一旦遇到障礙物，聲波

無錯，按原理只要有效地加厚牆身

原理是讓聲音進入後在氣孔內多次反彈，撞來撞去，令聲波消耗能量，從而被吸收。」

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2020 年 4 月 16 日

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最多人建議塞住耳朵是最簡單直接有效的方法隔˙音˙測˙試

專家教路三方面隔絕噪音小實驗反映吸音板隔音表現最理想，可

至於坊間指在室內使用梳化、厚窗

將最高分貝減少8分貝，立體泡棉牆貼隔音

簾、牀褥、地氈吸音，並在牆身增加凹

效果亦不錯，降噪約3分貝，但沒想到常

凸面和書櫃等以令聲音分散，Grace認為

見的吸音棉，沒有明顯隔音差別，但亦有

以上方法都有幫助，因為聲音進入室內

可能因為這款的密度不算太高，大家可作

之後，會反彈產生回聲，而現時有一些

參考。

畫框後面是吸聲物料。她提醒，不少標

家具都可以吸音？香港聲學學會上任主席郭美珩（Grace）表示，噪音控制有三大方向，

榜吸音的物件會列明吸音系數，吸音系數最高是1，即可吸收100%聲波，而普遍做到吸音系數0.6至0.8，即吸音60至 80%已經好厲害，選購時可留意。

在透明膠盒前方以錄音筆播放噪音，在盒和錄音筆中間以不同隔音物料阻隔，盒內放置手機，利用手機應用程式分貝計量度噪音變化。錄音是一段長一分鐘的馬路交通雜聲，應用程式會顯示過程中最高分

即從源頭（source）、路徑（pathway）和

不過湯兆昇則認為，這些方法不是太

接收者（receiver）三方面入手。源頭即

有效，因為人耳對於聲音的能量變化不

主動要求鄰居停止發出噪音或要求樓下

是太敏感，所以用分貝作為人耳對聲音

車房晚上停工等；路徑包括在路邊加設

大小感覺的單位量度。分貝與聲音能量

隔音屏風、普通家居使用雙層玻璃和實

是對數的關係，簡單來說是即使能量的

心門提高隔聲效能、利用防水膠條封實

變化很大，分貝的改變也不多，耳朵聽

門窗縫隙防止漏聲。「香港現時有一些

三角形吸音棉

起來分別也不大。例如就算你可能做了

新建的住宅樓宇，因較接近馬路或其他

好多隔音工夫，將聲音能量隔走一半，

5cm 厚 65 元（50x50cm）

噪音源，所以會安裝一些通風隔音窗。

但只是相當於降低了約3分貝。而且聲音

這個可說是香港噪音控制的特色。」而

無孔不入，反射和繞射的聲波很難被完

接收者方面最簡單的方法，就是使用耳

全隔掉。這就是家居環境隔音不太有效

塞或防噪耳機。

的原因。

貝（MAX）、最低分貝（MIN）和平均分貝（AVG）。程式會按分貝高低分類出四個場景，0至30分貝為低聲耳語、30分貝為安靜的圖書館、60 至65分貝為一般對話、85分貝為交通等。

吸音板 3cm 厚 95 元（60x60cm）

立體泡棉牆貼 0.5cm 厚 45 元（70x70cm）

對付樓上來的聲音，最好方法是……

沒隔音：高、低、平均分貝分別為 79、32、61

Grace說，樓上樓下走路，移動家俬或升降機運作引起震動，這些屬於結構性傳聲，較難處理，與從門窗傳進來

定要在樓上單位做，暫時香港甚少承建商願意這樣做。但不少歐美國家都設有樓宇設計守則，規管樓層間的地板隔音情。湯兆昇直言，單在自己單位的天花板加一層吸音棉亦不太有效，因為小朋友將整個人的重力壓下來跑步，撼動到整個地板。可能比較有效的方法，是送贈樓上小孩一塊彈性塑膠拼圖地板，「因為減低撞落地下時的震動，減低震動力，可以令聲波碰撞的時間延長，降低聲音」。

一千

的的空氣性傳聲不同。較有效的解決方法是承建商在樓層地下加設隔震層，一

˙結果˙

蚊

，

不

如咁用？

「一千元（港元）應

立體泡棉牆貼：76（高）、32（低）、60（平均）三角形吸音棉：79（高）、30（低）、59（平均）吸音板：71（高）、31（低）、57（平均）

該可以買對好的耳筒。」在連登討論帖子中，最多人建議樓主塞住耳朵是最簡單直接有效的方法，Grace和湯兆昇都極贊同。最後一個留言更令人發笑：「你嗰一千（元）畀你細路（佬）出街玩啦。」

吸音板完勝牆貼都唔差！

38 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 4 月 16 日

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來源：建E室內設計網

擁有一個通透明亮的陽光房，閒暇的時候，捧一本書，喝一杯茶，靜靜地放空自己，看著溫暖的陽光爬進窗戶，與自己來一次親密接觸

...... 是多少蝸居城市的現代人的夢想。

通透明亮太陽房與陽光親密接觸

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2020 年 4 月 16 日

懂得生活情趣的人，將陽光房視為一種生活方式，並逐漸從最初滿足溫室種植的需求，過渡到打造一個集休閒、娛樂、工作、聚會於一體的多功能空間。置身其中，我們不僅可以領略四季的變換，還能沐浴陽光、放鬆心情，恍惚間與大自然融為一體，盡情享受片刻的安寧與愜意。陽光房，也可稱為玻璃房或太陽房，有房子特意在室外加蓋一個透明的房子，以達到享受陽光、親近自然的目的。陽光房還有一個動聽的英文名字 ——winter garden，意為「冬日花園」。

Ming Pao Property Gold Pages

40 Ming Pao Property Gold Pages

到了冬天，暖暖的陽光照射進來，透過屋頂或窗戶灑落在牆面、地面，投下斑駁的光影，讓人足不出戶也可享受陽光的溫暖，營造一個溫馨舒適的居室環境。不過，傳統陽光房由於受到光線直射，會存在冬冷夏熱的固有缺陷，所以在玻璃質量、保溫、隔熱措施等方面，全都不容馬虎，以免造成夏天蒸桑拿，冬天變冷庫的的尷尬情況，大大降低了生活幸福感。

2020 年 4 月 16 日

明報地產金頁

2020 年 4 月 16 日

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現如今，隨著人們對於生活品質的要求越來越高，陽光房早已成為人們喝咖啡、冥想、閒聊、聽音樂的好去處。白天可以隨心所欲地沐浴在陽光底下，夜晚可與星空暢談，一卷書、一壺茶，一道靈動飄逸的白紗簾，再加上大大的落地窗戶，就能讓室內的一切變得安逸起來，拋卻浮躁煩憂，生出滿心歡喜。只要有大片陽光的地方，陽光房就有無限溫馨美妙的可能。

42 Ming Pao Property Gold Pages

它可以是室內的延伸空間，一個帶有遮擋物的寬闊平臺；可以是一個裝滿四季風景的小房子，採用了現代化的建造工藝，將熱氣和喧囂隔絕在外；可以是一個面朝大海、春暖花開的詩意居所，給人帶來無限的幻想和憧憬；還可以是花園餐廳、辦公室、甚至廚房...... 讓人每天都置身於度假環境中，精心打造專屬於自己的高品質生活。想象一下，在極景陽光房中，迎接清晨的第一縷陽光，看庭前花開花落，望天上雲捲雲舒，清風徐來，感受陽光的滋養，以及樹影婆娑的曼妙風景，該是一種怎樣的愜意啊！

2020 年 4 月 16 日

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2020 年 4 月 16 日

Ming Pao Property Gold Pages

到了夜晚，一家人圍坐在一起談笑風生，觀滿天星斗，任思緒飛揚，又是另一番生活情趣，讓心情變得格外輕鬆和愉悅。有了陽光房的存在，就不再拘泥於固定的生活方式。你可以縱情享受陽光、美景賦予生活的詩意情調，讓自己不被思維受限，積極迎接陽光下的新生活，將一份閒適與恣意盡情釋放﹗

44 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 4 月 16 日

地產金頁電子版

地產經紀姓名

電

話

公

司

頁碼

地產經紀姓名

CHAN, ANITA

陳苑文

(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY

HO, JEANIE

CHAN, DAVE

陳大偉

(604)779-1989 MULTIPLE REALTY

CHAN, EDDIE

陳堅石

(604)649-1192 MACDONALD WESTMAR REALTY

CHAN, FLOSSIE

陳志芬

CHAN, JOE

電

話

明報地產金頁

加拿大明報微信公眾號溫哥華明聲報微信公眾號

公

司

頁碼

(604)783-0859 SUTTON SEAFAIR REALTY

HOFER, MIKE

SUTTON GROUP (778)837-5073 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

HSU, LYDIA

(604) 644-0778 MACDONALD REALTY

(604)649-1283 SUTTON WEST COAST REALTY

HUI, PATSY

許太

(604)275-9787 RE/MAX WEST COAST REALTY

2-3

陳守迅

(604)830-0388 SUTTON WEST COAST REALTY

IP, NATALIE

葉韻儀

SUTTON GROUP (778)858-9200 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

CHAN, KEN

陳培準

(604)961-6708 REMAX METRO REALTY

KAY, AUSTIN

CHAN, ROGER

陳元富

(604)307-8288 SUTTON WEST COAST REALTY

KWAN, VICTOR

關嘉賢

CHEN, CAAN

陳銓銘

(604)303-9090 RE/MAX METRO REALTY

KWOK, GRACE

郭陳雅佩

CHOI, JEANNIE

蔡沛盈

(778)385-2838 INTERLINK REALTY

LAM, HUBERT

CHOY, FRED

蔡江忠

(604)880-3462 RE/MAX R.E. SERVICES

CHU, CARMAN

朱漢榮

(604)644-0922 MACDONALD WESTMAR REALTY

CHUA, EDISON

蔡尚輝

CHUA, PACITA

王秋萍

CHUNG, WINNIE

鍾太

DENG, DANNY

鄧躍

(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY

(604)649-2727 RE/MAX SELECT PROPERTIES

50-51

(604)876-9222 ANSON REALTY

林嘉裕

SUTTON GROUP (778)891-2898 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

LAM, JUDY

林翩鴻

(604)889-3663 SUTTON WEST COAST REALTY

LAM, SAMUEL

林沛鏗

(604)739-9399 SUTTON WEST COAST REALTY

(604)728-1939 OAKWYN REALTY LTD.

LAM, WINNIE

林太

SUTTON GROUP (604)813-8111 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

(604) 808-8610 HOMELAND REALTY

LEE, TIM

李健賢

(604)872-3322 SUTTON WEST COAST REALTY

梁穎忠

SUTTON GROUP (604)760-0008 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

李鳳儀

(604)970-8118 RE/MAX WESTCOAST

(604)671-8260 ROYAL PACIFIC REALTY

(604)830-7458 HUGH & MCKINNON REALTY LTD

CLINE, BEEBE

何駿穎

(778)808-9288 SUTTON WEST COAST REALTY

53-54 LEUNG, TERENCE

LI, FRANCES

12-14 LIN, GINA

吉娜

(604)437-6752 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY

28-29

FUNG, DOMINIC

馮國光

(604)729-3117 INTERLINK REALTY

LIU, AMY

廖寶妍

(604)512-2268 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

FUNG, HANSEL

馮永享

(778)997-8361 INTERLINK REALTY

LIU, RICHARD

劉功藝

(604)326-1172 SUTTON WEST COAST REALTY

(778)318-8991 ROYAL PACIFIC REALTY

LO, ALICE

(604)657-8998 MACDONALD REALTY

(604)222-3750 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY

LO, SUNNY

(604)671-9712 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY

GE, ALLAN

GRADECAK, TOM

葛釗

魯太

盧錦燊

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2020 年 4 月 16 日

Ming Pao Property Gold Pages

地產金頁電子版

地產經紀姓名

電

LU, JOHN

盧俊達

LU, KATY

陸洪

話

公

司

頁碼

SUTTON GROUP (604)813-8666 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

YAN, EDWARD

顏尚華

(604)760-6161 LUXMORE REALTY

YOUNG, MONY

楊丁錦鳳

(604)649-7882 RE/MAX REALTY

YU, MICHELLE

余曼華

(604)329-8228 RE/MAX REAL ESTATE

YU, SIMON

余礎南

(604)727-2128 SUTTON WEST COAST REALTY

ZHANG, ANDREW

張英俊

(778)968-3643 PACIFIC EVERGREEN REALTY LTD.

ZHANG, HELENA

張惠茹

SUTTON GROUP (778)628-6608 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

ZHAO, CHEN

趙琛

SUTTON GROUP (778)968-5622 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

ZHAO, LEO

趙磊

SUTTON GROUP (604)813-8889 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

林秀蘭

(604)551-2998 RE/MAX CITY REALTY

(604)603-7378 REGENT PARK FAIRCHILD REALTY

SUTTON GROUP (604)202-3128 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

SITU, GLORIA

彭慶龍

司徒曼莉

頁碼

(604)836-1682 SUTTON WEST COAST REALTY

LUM, FIONA

PANG, VINCENT

司

曾慕偉

彭誠之

公

TSANG, MO WEI

(778)251-9788 PACIFIC EVERGREEN REALTY LTD.

PANG, DANIEL

話

呂潔明

吳太

電

加拿大明報微信公眾號溫哥華明聲報微信公眾號

(604)782-0261 ROYAL PACIFIC REALTY

LUI, ISABELLA

NG, REBECCA

地產經紀姓名

SUTTON GROUP (604)780-5228 VANCOUVER FIRST REALTY

(604)783-1682 PACIFIC EVERGREEN REALTY LTD.

10-11

6-9

宋士銓

SUTTON GROUP (604)813-8222 VANCOUVER FIRST REALTY

TAM, JESSICA

譚綺珈

SUTTON GROUP (604)710-1320 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

TAN, JAMES

譚廣煒

(604)339-0001 PACIFIC EVERGREEN REALTY LTD.

JOE L.P. CHAN

陳龍斌

(778)668-1668 DOMINION LENDING

TANG, ALICE

楊敏穎

(604)657-2273 MACDONALD REALTY

KWAN, SALLY

關綺雪

(604)377-1683 THE MORTGAGE GROUP

TANG, DIXIE

鄧狄施

778-833-0789 MACDONALD REALTY

TSE, ELSIE

謝綺薇

MORTGAGE GROUP (604)716-3369 THE E T CONSULTING

SUNG, EDGAR

6-9

其

他

地

姓名

產電

專話

地產金頁電子版

業

服

公

務

司

頁碼

加拿大明報微信公眾號溫哥華明聲報微信公眾號

全新大型樓盤樓/屋苑樓盤名稱

地區類別展銷中心/樓盤地址

開放時間

頁碼

敬請預約

SORRENTO

列治文

柏文

列治文

北溫哥華

樓盤名稱

PINNACLE ON THE PARK

溫哥華

RAE GARDEN

溫哥華城市屋 3601 RAE AVE.

請即登記

TORINO

W. 63 MANSION

溫西區

請即登記

CASCADE AT THE PIER

柏文

1708 ONTARIO ST.

W. 63 AVE.夾 CAMBIE

開放時間

頁碼

8628 HAZELBRIDGE WAY

敬請預約

柏文

3220 NO.3 RD.

敬請預約

柏文

175 VICTORY SHIP WAY

敬請預約

地區類別展銷中心/樓盤地址

www.mingpaocanada.com/van

w w w . m i n g p a o c a n a d a . c o m/van

www.mingpaocanada.com/van

46 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 4 月 16 日

7)*,lia

聚焦加國放眼全球 530NEWS

mingpaocanada.com

明報加拿大 App

@mingpaocanada

地址：5368 Parkwood Place, Richmond, BC, V6V 2N1 電話：604.231.8992

溫哥華明聲報微信公眾號 Wechat ID: mingshengvan

明報地產金頁

604-303-9090 ☎ 陳銓銘

2020 年 4 月 16 日

Ming Pao Property Gold Pages

CAAN CHEN

網址：www.caanchen.net

Caan Chen Personal Real Estate Corp. Re/max Crest Realty

$1,488,888 2

110 Cedarwood Dr

$548,000

*連續 19 年榮獲大溫地產局 Diamond Master Club 鑽石經紀

$1,318,000 4

$620,000

1230 W 12th Ave

210-2951 Silver Springs BB 3306-1151 W Georgia St

滿地寶靚區學區房，地大高貴林近架空列車站公寓，2 Trump 高級公寓大樓，高層海 6500 呎，六房四衞浴，3,873 景，一房 619 呎，含車位，可享呎，無敵美景，保養如新，請房加書房、2 衞浴，1026 呎，近用 hotel 的設施，如游泳池、健中小學、公園，公共設施齊全。身房等。即約看！

$1,280,000 12

7-6000 Barnard Dr.

列治文市中心近 WalMart 商場高貴林港獨立家，地大近 7, 列治文市中心，二房二衞浴列治文 Terra Nova 靚區城，兩房兩衞浴，850 呎，九呎高 200 英呎，五房三衞浴，2,285 ，945 平方呎，公共設施良市屋，四房三衛，2229 呎，主樓頂，公設有游泳池、籃球場、呎，可分為兩個單位出租，屋好，室內泳池、健身房等。臥位於主層，光亮方正。况保養佳，交通便利。健身房等，交通方便。

SOLD

$1,239,000 16

SOLD

$799,000 18

$5,560,000 17

SOLD

201-9372 Hemlock Dr

3369 Wingrove Pl.

321-9311 Alexandra Rd

4719 Dunfell Rd

2510-939 Expo Blvd

4538 Marguerite St

$2,780,000 13

4147 W 11th Ave. 溫西 Point Grey 靚區，地大 33x122 呎，31 年新，三房三衞，2,356 呎，屋頂露台坐擁美景，Lord Byng 學區，近 UBC。

SOLD

$1,200,000 19

SOLD

$839,000 14

206-3198 Riverwalk Ave.

3057 W. 44th Ave.

$280,000

列治文農地

River District 靚區，2 房 2 衛浴，列治文農地 0.868 英畝，位於 883 呎，2020 年完工，美麗河景， Shell Rd. 及 Westminster 全新社區，有學校、商店、公園及 Hwy.附近適合長期投資。河濱散步徑。

SOLD

出租

702-2020 Highbury St.

$1,525,000

Multifamily 物業，共有 20 個溫西 Shaughnessy 靚區靚屋，地溫耶魯鎮新裝修高層公寓，無列治文近漁人碼頭校區房，出租單位，地大 0.29 英畝，大 7,246 呎，室內六房七衞 4,857 敵海景，全新裝修向南光亮，公地大 32X120 呎，四房三衞，位置優越近未來架空列車呎，三車房，知名建築師設計，近頂級裝修，近學校、公園、圖 York House，Little Flower 等名校。共設施齊全，生活機能齊全。 UBC 線，具增值潛力。書館、餐廳等

$660,000 11

$830,000 10

$769,000

$4,980,000 6

$8,999,0000 5

REMAX CREST REALTY

地舖出租

1205-1238 Melville St

Glover Rd., Fort Langley

2498 W. 41st Ave

135-4600 No.3 Rd.

SOLD

D LEASE

100-9084 Glove Rd

溫西 Point Grey 靚區公寓溫西 Kerrisdale 靚區靚屋，地溫哥華煤炭港高級地段， Fort Langley 景區地舖出溫哥華西區，Kerrisdale 靚帝國中心地舖出租，642 Fort Langley 景點，全新 50x120 呎，五房六衛浴，4271 ，2 房 2 衛浴，1,314 呎，邊區至佳地段，1，074 呎，人流呎，適合醫務所等，請即約地舖招租，超過 1600 呎，呎，3 年新，用料上乘，方正光亮二房二衛浴，860 呎，近售，面積 1,600 呎，地理位暢旺，地鋪出租。即可入伙。看。間，方正光亮，無敵海景。，近學校。 C2 Zone，適合多種用途。 seawall 水濱，交通便利。置絕佳，人流暢旺。

SOLD

#608-5177 Brighouse Way, Richmond $1,488,000

1433 W. 53rd Ave., Vancouver $3,580,000

好校區

減

吳太

Rebecca Ng

新盤

#502-1708OntarioSt.,Vancouver $1,188,000

新盤

3338 W. 31st Ave., Vancouver $2,588,000

新盤

西區 South Granville 豪宅林立，坐北向南，風水寶地 50x122，室內面積 3,659 呎，名師設計，材料一流，一手屋主，保養如新，上層 4 套房，中西廚房，健身室，電影院，客房，蒸氣浴，桑拿室，3 車房，請約看。

列治文海岸豪庭 River Green 西南單邊海景，1638 呎，2 房+書房，2.5 廁，獨立有閘雙車房，保養如新，豪華會所包括室內泳池、健身房、電影院、會議室、平台花園等，勿錯過。

溫市福溪 False Creek，全新東南角 900 呎 2 房+書房+陽光房，2 廁，高級家電，木地板，間隔實用，連壹車位，鄰近天車，奧運村，科學館，超市餐館，地點壹流，請約看。

西區 Dunbar 好校區、南北朝向、地 40x131，屋 2000 平方呎、4 房 1-􀄁 􀄌廁、鄰近名牌私校、UBC、超級市場、食肆、酒樓餐館等。投資自住或重建良機、歡迎約看。

204-9298 University Cres., Burnaby $568,000

#104-7633 St. Albans Rd., Rmd. $628,000

#1208-1888GilmoreAve.,Burnaby

#525-9388 Tomicki Ave., Richmond $635,000

一戶兩伙

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新盤

$688,000

全新靚景柏文

新盤

604-603-7378 精通國﹑ 粵﹑ 英語服務至上信心保證 15 年專業地產顧問值得您信賴榮獲 Regent Park President Gold Award 地產局 Medallion Club Award Regent Park Fairchild Rlty. Off: 604-606-8188

本那比 SFU 難得合法分戶兩房單位，獨立門口、廚房、郵箱，現分兩戶出租，好租客，每月租$2,350，970 呎靚景單位，特大陽台，連一車位，合投資自住，勿錯過。

列治文市中心 1324 呎，2 房+書房，特大向東陽台，兩車位，一儲物，新地氈，油漆等，地點一流，交通方便，鄰近購物，中小學校，歡迎約看。

790FairmileRd.,WestVancouver $9,680,000 TH25-338 Jervis Mews, Vancouver $3,788,000

SOLD 6188SheridanRd.,Rmd. $2,680,000

好校區

SOLD

本那比 Brentwood 全新靚景柏文，2 房 2 廁，中央冷氣，特大 250 呎陽台，連一 EV 車位，一儲物，豪華會所，包括健身房、泳池、康樂室等，鄰近商場、天車站、BCIT，交通方便，請約看。

列治文市中心近 Walmart 高層有景公寓，832 呎，2 房 2 廳 2 廁，保養如新，著名建商 Polygon，萬二呎豪華住戶會所泳池，健身房，籃球場，客房，電影室等，單位包括 2 車位，一儲物室，請約看。

1341WhitbyRd.,WestVancouver $6,980,000 2328MathersAve.,W.Vancouver $2,490,000 5302-1151W.GeorgiaSt.,Vancouver $2,780,000 #125-8833OdlinCres.Richmond $1,530,000 旺區地舖無敵海景減

SOLD

#202-638W.45thAve.,Vancouver $1,680,000 #407-5177BrighouseWay,Richmond $950,000 5911 Colvilla Rd., Rmd. $2,188,000

SOLD

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SOLD

Personal Real Estate Corp

email:info@rebeccang.com www.rebeccang.com

西區筍盤

SOLD

#603-6119 Cooney Rd., Richmond $599,000

SOLD

5152 Keith St., Burnaby $1,680,000

SOLD

48 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 4 月 16 日

Tom Gradecak 604.222.3750

South Granville 超豪大宅

1186 W48 Ave $5,380,000

地大 60 x 122, (7368 平方呎)，6 房, 室內面積 4634 呎，主層 10 呎高樓底，並設中西式廚房，高級家电，華麗水晶吊燈，中央冷暖器氣及音響。地點靜中帶旺，來往溫哥華及列治文極為方便

Point Grey 22x122

4288 W10 $1,835,000

westsiderealty.ca coalharbourliving.com www.sunnylo.com

Point Grey 區#1 首席地產公司 Presidents Club—大溫地產局首 1%最高榮譽總統會大獎

UBC 靚景大地 88 x 300

5688 Newton Wynd $15,000,000

1949 年 University Endowment Lands 有景大宅，地大約 26,000 方呎，屋 3,828 方呎，6 房，3 浴室，享有 Coast Mountains 和 Georgia Strait 壯麗景色，一手業主，保養一流。

UBC 柏文 1257 呎

403-5760 Hampton Pl. 939,000

盤新新盤

烈治文城市屋

#7-7180 Lechow St. $1,188,000

新建成可即入住、三睡房加書房,、合 1458 呎。南北方向,間隔開陽。名牌家電 Blomburg 及 Fisher & Paykel. 中央冷暖氣, 雙車庫, 創意家居!

Yaletown

1908-1495 Richard St. $889,000

盤新新盤

明報地產金頁

盧錦燊 Sunny Lo 604.671.9712 Personal Real Eastate Corp.

UBC

2188 Acadia Road $4,488,000

大學區內最有價值的永久業權獨立屋，佔地 24700 多平方呎。於 1955 年為當時圖書館長所建造，2005 年再次擴建及翻新現四房 5 聽 3534 平方呎私密後院再，從廚房，客廳，飯廳及陽光房均可享受清流小溪及充滿大自氣息的後院。悠然自得。

Yaletown

705-1067 Marianside Cr $1,450,000

盤新新盤

D L SO 5 睡房兩浴 2311 平方呎, 1927 年建, 窗門地下去水己翻新,屋頂有永久保用, 著名 LB 中學校綱。促銷價!

校園區近大學村、U Hill 中學。樓高四層、單位位於公寓頂層、兩房兩衛浴、超高樓底、然氣煮食爐、西南向光線充足。

1 房+書房 726 SF,高層有景, 咫尺可至著名歺廳,水邊步行徑可達 Stanley Park 或可坐小船至 Granville Island 消閒購物。

副刊多元化令您生活更豐富

地址：5368 Parkwood Place, Richmond, BC, V6V 2N1 I 電話：604-231-8992 I www.MingPaoCanada.com/Van

河邊一線物業,兩房 974 平方呎,景美, 近天車, 著名歺廳, 水邊步行徑可達 Stanley Park 或可坐小船至 Granville Island 消閒購物。

明報地產金頁

2020 年 4 月 16 日

溫西 Southlands 區高雅法式風格豪邸極尊貴居住體驗溫西尊貴豪邸！3287 West 48th Avenue 坐落優美街道，地大 15,015 平方呎（66 x 227. 50），室內面積 5,820 平呎，由西人建築商和設計師華麗建造，優雅高貴法國風格，最佳方位，坐北向南，擁有專業園林花園，私密性極佳。最高品質二層法式豪邸，全屋共 6 間臥室、4 間浴室，另有 2 間半客廁和書房。超高 10 呎樓底，氣派門廳通向華麗寬敞的客廳和餐廳，款客最尊貴大方，全屋鋪設優質硬木地板，格式天花設計和經典護牆板，展現精緻細節。開放式廚房配備高端名牌家電。分別與主層和樓上設有 2 套寬大主人房。地下室有寬敞娛樂廳，可作為媒體室或枱球室，提供最佳家庭休閒，餘下空間可輕鬆轉換為中式廚房。超大庭園式後花園，可作休閒憩靜，共醉良朋！最佳地理位置，可入讀 Kerrisdale 小學、Point Grey 中學和 Churchill 中學 IB 實驗班，鄰近 Crofton House、St. George’s 等著名私校，驅車數分鐘即達 UBC。購物交通方便！尊貴居住體驗！開價：$6,280,000 資料和圖片提供：Victor Kwan- RE/MAX Select Properties-Personal Real Estate Corporation

Ming Pao Property Gold Pages

50 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 4 月 16 日

VICTOR KWAN 關嘉賢

明報地產金頁

604-649-2727

Personal Real Estate Corporation

★榮獲大溫地產局首 1%金牌經紀 R 及 President's Club 總統大獎 ★ RE/MAX Select Properties 2014-2019 個人銷售業績第 1 名 ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★

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Western Canada 2011，2009 加拿大西部個人銷售第 1 名 Western Canada 2016，2014，2010 加拿大西部個人銷售第 2 名 Western Canada 2017，2015 加拿大西部個人銷售第 3 名 Worldwide 2009，2010，2011 全球個人銷售第 4 名，2015 第 5 名 Diamond Club 2008-2018 鑽石榮譽大獎 Circle of Legends 2012 最高榮譽傳奇獎 Luminary of Distinction 2018 最高頂級榮譽傑出優秀成就獎

電郵:victorkwanyc@hotmail.com 精通國﹑ 粵﹑英語

RE/MAX #1 AGENT 2008-2019 售出最多西區房屋*

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Point Grey 獨一無二全新豪宅

$14,880,000

超級全新豪宅 11,525.58 呎大地

6976 Adera Street

1720 Sasamat Street

全海景，山景，獨一無二新潮設計地段全新豪宅！位於溫西頂級高尚住宅 POINT GREY 地段。觀看溫哥華醉人美景炫耀西區 SOUTH GRANVILLE 區全新世界級豪宅！獨一無二精心打造，名建築商和室內設計師的精致時尚，品味非凡，室內面積約 7,800 眼前，獨特時尚高品味設計，細節優雅，奢華感十足！高端的建材和無可比擬的作工，室內面積約 4,100 呎，共 5 房和書房，呎，坐落於庭園大地 11,525.58 呎（66×174.63)。高大門廳，氣派大方，開放式設計的寬大客廳為多玻璃窗所環繞，開敞明亮，美食家廚房及中廚配搭高檔廚具和電器，花崗石檯面中央島台。全屋 7 間臥室、9.5 個浴室，另有書房，皆寬大舒適。配備私人電梯、地熱、空調 6 浴，開放式美味廚房配高端品牌電器，家庭影院，私人電梯，酒吧，地熱，清風系統，中央空調，室外花園式庭園設計。可入、新鮮換氣系統、家庭智能保安系統。休閒設施則家庭影院、酒窖、室內游泳池、桑拿、蒸氣浴等一應俱全，還有優美佈局的專業園林花讀 LORD BYNG 中學和 QUEEN MARY 小學，鄰近著名私校 WEST POINT GREY ACADEMY，YORK HOUSE，園，帶有燒烤設施的最佳居家享受。位於 MAGEE 中學和 MAPLE GROVE 小學，鄰近 CROFTON、ST.GEORGE'S 著名私校，到 UBC CROFTON 和 ST.GEORGE'S，數分鐘車程到 UBC。步行到海邊，高爾夫球場。豪宅中的極品，尊貴氣派，象徵之選！也僅數分鐘車程。豪宅中的極品，尊貴氣派，尊貴象徵之選！

$6,280,000

近 CROFTON 私校地大 15,015 呎

$3,280,000

3955 W. Broadway

坐落最負盛名的黃金地段，西區 SHAUGHNESSY，帶現代風格式豪宅！大地西區 POINT GREY 全新頂級豪宅。環境優雅，坐北向南，地大 75.40 x 109.2 (8,233.68 呎) 78x122（9,516 呎）。幾步之遙步行到 POINT GREY 中學，QUILCHENA 小學，入，室內面積約 4,960 呎，6 房 5.5 浴，擁有山景、城市以及冬日海景。配陽光明媚露天平台約讀優秀名校 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE，ST. GEORGE'S 私校和 UBC。 520 呎! 高挑樓底及開放式間隔帶來寬敞明亮感，打造現代結合的奢華豪宅。大型中西美室內面積 4,622 呎，6 房+書房，6 浴。全面大規模裝修，有高端電器的全新廚房，食廚房配高端櫥櫃和家電及花崗石櫥台。主臥帶陽台可觀望秋色山景以及冬日海景！全優質硬木地板，管道，電氣設備，帶有高效爐的暖氣，寬敞的客廳和飯廳，俯瞰風屋擁有地熱、清風系統、中央空調以及智能保安系統。地庫擁有臥室，酒吧，桑拿房，家庭景優美的花園。地庫擁有大型娛樂室和客房。毗鄰人氣旺地 KERRISDALE 商舖，影院，後院有安全柵欄包圍的美麗庭院及陽台等。入讀 LORD BYNG 中學，QUEEN 銀行，餐館超市等所有生活必需的最佳組合點，交通購物方便。自住的必選！不要 MARY 小學；WSET POINT GREY，ST.GEROGE'S，CROFTON 私校及 UBC 近在咫尺。 POINT GREY 最佳選擇！錯過！

$4,180,000

全新裝修豪宅近8000呎大地

1505 W 62nd Avenue

$15,880,000

SOLD 1428 Devonshire Crescent 海邊豪宅佔地10,400呎

$3,988,000

10 天售出 4422 NW Marine Drive

South Granville 8,271.60 呎大地約 5,500 呎豪宅

$6,980,000 超值性價比高

SOLD

7066 Cypress Street South Granville 近Magee中學全新屋

$2,688,000

3 天售出 1738 W. 49th Avenue

名街豪宅大地約10,000呎

$9,980,000

2 天內售出 6076 Angus Drive Kerrisdale 66x130 豪宅建地

$3,380,000

一周內售出 7087 Cypress Street

地 50x124 超值抵買校區房

$3,998,000

SOLD

283 W. 45th Avenue South Granville 大地59x124.38

$2,780,000

新盤

2931 136 Street

2035 W. 61st Avenue

位置處於溫哥華久負盛名的 SOUTHGRANVILLE 區大屋，坐落於 5,498 西區氣派環境優雅豪宅，坐北朝南！坐落於 7,850 (50 x157) 呎大地上。街道綠樹成茵 (53.8 x 102.2) 呎大地上。環境優美，室內面積約 3,297 呎，8 臥室 (主層擁有，百萬豪宅林立。室內面積約 4,139 呎，5 臥室 +書房，4.5 浴。設有多天窗和大窗，自臥室，樓上 4 臥室，樓下 2 臥室)，5 衛，高挑樓底，廣泛使用的大理石和硬木然採光充足，業主花了近五十五萬裝修家居，採用硬木地板，寬敞的客廳和餐廳，全新廚房配高級廚柜及全 MIELE 電器，寬敞的主臥配花崗岩浴室奢華感十足！地庫娛地板，地熱、清風系統、空調，寬敞通亮設計帶領進入客廳，開放式美食廚房樂室，蒸汽浴和客房，後院擁有大花園。幾步之遙可到 MCKECHNIE 小學（大溫哥華。近在咫尺名校 MAGEE 中學、MAPLE GROVE、MCKECHNIE 小學，最好之一），優秀校區，可入讀 MAGEE 中學。近著名 CROFTON 及 ST.GEORGE’S CROFTON 及 ST. GEORGE’S 私校，UBC。步行可到銀行，餐館，超市等私校，UBC。鄰近高爾夫球場，交通及購物方便，規劃中長達 9 公里的休閒綠地單車道 ARBUTUS GREENWAY 更僅咫尺之遙，最佳都會家居生活。必看！所有生活必需地點，交通方便。首次購買者或投資者的優秀物業！必看！ Shaughnessy 14,400呎大地

$8,480,000

Point Grey 全新頂級豪宅

5361 Cypress Street

3287 W. 48th Avenue 西區尊貴豪宅! 西人設計師設計和打造, 優雅高貴法國風格，共約 5,820 呎，坐落於擁有尊業園林花園，私密性極佳的大地 66 x 227. 50 (15,015 呎)，坐北向南，共 6 房和 4 浴，2 個半客廁+書房。10 呎高樓底，優質地板，寬敞明亮的客廳和起居室，開放式美食廚房和名牌家電。擁有 2 套主人套房分別於主層及樓上。地下室設有大型娛樂室，超大庭園式後花園，可作休閒憩靜，共醉良朋！近 CROFTON HOUSE，ST. GEORGE’S 私校及 UBC。入讀 POINT GREY & CHURCHILL 中學 IB 實驗班，KERRISDALE 小學。購物交通方便！尊貴居住體驗！

新盤

$5,980,000

Shaughnessy 9,516呎大地

$3,480,000

D L O S

1188 W. 45th Avenue

位處於南素里白石鎮約 1.3 公頃大地，地大 165 x 237.89。入讀南素里最好小學 ELGIN PARK 中學，CHANTRELL 中學。現屋 3,240 呎，寬敞明亮的 4 房及書房，3 浴。設有多天窗和大窗，自然採光充足，不時更新，娛樂大小的生活區域，實木地板，後院配有私人游泳池和大型陽臺。投資重建的最佳機會，周圍環境優美，街道綠樹成蔭，不容錯過！

$5,188,000

SOLD 2245 W. 21st Avenue $5,388,000

D L O S 2638 W. 21st Avenue

$2,398,000

SOLD 2326 W. 45th Avenue $6,988,000

D L O S 2335 W. 18th Avenue

明報地產金頁

2020 年 4 月 16 日

Ming Pao Property Gold Pages

VICTOR KWAN

關嘉賢

Personal Real Estate Corporation

$11,880,000

超級豪宅 1 年新 10,050 呎大地

604-649-2727 $11,680,000

Shaughnessy 至尊豪宅 1 年新

2143 W. 36th Avenue

1050 Laurier Avenue

西區世界級豪宅一年新！與衆不同歐洲建築師精心打造，精致典雅時尚，室內面積約 6,500 呎，坐落於 75x134 位於溫西最尊貴第一桑拿斯區至尊豪宅一年新。由著名建築師 Loy Leyland 設計。融合現代和傳統的設計，室內面積約 6,824 呎，大 (10,050 呎) 庭園式大地上。共 6 臥室，6 浴室+2 個半浴室，高級建材，庭園式花園和室外游泳池，燒烤，高挑氣派地 74.97 x 202 (15,143.94 呎)，5 房+書房，6.5 浴。建商選用頂級材料及精細做工打造的獨一無二奢華豪宅。豪宅擁有氣派超高門庭門廳，寬敞明亮，完美布局，中西美食廚房配高端品牌電器，地熱、清風系統、空調及保安監控系統。地下室設有，主層大量使用花崗石及優質實木，豪宅內擁有巨型螺旋樓梯！全屋配有智慧燈控，豪華客廳，家庭廳氣派非凡，超大開放式中西廚房配頂級廚具電器及花崗岩櫥台。陽光明媚的朝南美麗後院配有涼亭，私密性極佳。主臥配有雙面壁爐，地庫擁有桑拿房，蒸汽浴，大型娛樂室，家庭影院，酒吧，酒窖。名校 POINT GREY 中學和 QUILCHENA 小學好學區，鄰近 YORK HOUSE，以及奢華豪宅設施如環繞影院，酒吧，酒窖，會客廳等一應俱全。入讀名校 ERIC HAMBER 中學，EMILY CARR 小學。步行可到達著 CROFTON HOUSE，ST. GEORGE’S 等著名私校，到 UBC 也僅數分鐘車程。購物交通方便，豪宅級的選擇！名女子私校 YORK HOUSE。靠近 CROFTON HOUSE，ST.GEORGE’S 私校及 UBC。購物交通方便。超現代壯觀尊貴豪宅。

$3,980,000

Dunbar全新豪宅近Lord Byng中學

$5,980,000

新盤

$5,680,000

Shaughnessy 大地66X150

3781 W. 24th Avenue

3863 W. 20th Avenue

1575 W. 29th Avenue

位處溫西最受歡迎的 Dunbar 區，名校區獨立全新屋，坐北向南，帶海景、山景和城市！子女可入讀 LORD BYNG 中學及 LORD KITCHENER 小學，著名私校 ST.GEORGE’ S ，CROFTON HOUSE，WEST POINT GREY 和 UBC 都僅數分鐘車程。佔地 4,030.29 呎 (33.46 x 122 呎），室內面積約 2,817 呎。4 臥(主臥帶山景和城市)，5.5 廁。坐擁北岸群山景，配陽光明媚露天平台約 450 呎! 開放式的概念，寬敞明亮，挑高設計，帶領進入現代完美結合。玻璃式不銹鋼樓梯 (配夜光燈)，實木地板，現代中西式美食廚房配備頂級高端家電 ( Wolf, Gaggenau )，地熱、中央空調、清風系統及保安系統。餐館超市等所有生活必需點，交通方便，優秀的價格！必看！

位於溫西 DUNBAR 全新現代獨立屋，坐北向南，帶山景、海景和城市景！配陽光明媚頂露平台 589 呎! 豪宅位於最佳學區位置；幾步之遙到 QUEEN ELIZABETH 小學和優秀名校 LORD BYNG 中學，近私校 ST.GEORGE’S，CROFTON HOUSE，數分鐘到 UBC。佔地 42 x122 (5,124 呎)，室內面積約 3,585 呎，4 房 (主臥帶山景) + 書房，5.5 浴。開放式的概念，寬敞明亮，高端德國窗戶，樓梯配夜光燈，中西式美食廚房配備頂級高端家電 ( Gaggenau, Wolf )，寬大櫥台，地庫娛樂室、酒吧、桑拿和客房，配地熱、中央空調、清風系統及智能保安系統。毗鄰人氣旺地商舖，銀行，餐館，超市等所有生活必需點，交通方便！

投資者和建築商絕佳機會！房屋位於溫哥華西最尊貴 SHAUGHNESSY 區地段！坐北向南，佔地 66x150（9,900 呎），室內面積約 3,544 呎。4 房，3 衛。周圍環境優美，街區豪宅林立。步行分鐘可至著名女子私校 YORK HOUSE，SHAUGHNESSY 小學。近 PRINCE OF WALES 中學，CROFTON HOUSE，ST. GEORGE'S 私校及 UBC。距離市中心僅數分鐘車程，購物交通方便的組合，值得投資擁有！機不可失！

$5,180,000

MacKenzie Heights 投資大地7,018 呎

$3,188,000

Shaughnessy 大地9,218呎

$4,198,000

名校區設車房屋

值

超

440 W. 23rd Avenue

4888 Pine Crescent

4679 Puget Drive

投資出租和建築商的喜訊！坐落西區 MacKenzie Heights 區的高處西區 SHAUGHNESSY 區，投資出租和建築商最佳機會的優秀物業。觀看山景物業，包覽北岸山水命脈美景和城市景的一覽無餘。地大 7,018 呎、QUILCHENA 公園，街道偏高，周圍豪宅林立，綠樹成蔭。大地 9,218 呎( 90 x (57 x 123.13)，室內面積約 2,907 呎，4 房，2 浴。入讀 PRINCE OF 102 )，室內面積約 3,079 呎，更新 5 臥室+3 浴。新的美食廚房和新的屋頂，寬 WALES 中學，TRAFALGAR 小學，近著名 YORK HOUSE，敞的客廳和餐廳。入讀 SHAUGHNESSY 或 TRAFALGAR 小學，PRINCE OF CROFTON HOUSE 和 ST.GEORGE’S 私校， UBC。鄰近 WALES 或 POINT GREY 中學，近名校 YORK HOUSE、ST. GEORGIE'S 和 ARBUTUS CLUB，交通及購物方便。持有具大發展潛力的房產，不 CROFTON 私校，UBC。近 ARBUTUS 俱樂部、公園、購物交通便利，到市中心容錯過！購物只須數分鐘。地庫擁 2 臥室可出租，機不可失。必看！

South Granville 近8,000呎大地

$4,488,000

高層公寓單邊單位

$688,000

超旺地舖創業良機！

坐落在溫西 CAMBIE 區環境優雅華麗 2 年屋，朝南後院！佔地 4,901 呎 (33x148.5)，室內面積約 3,871 呎，6 房+書房，4 浴室，2 半浴。擁有開放式概念的舒適感，主樓 11 呎高樓底，品質的承諾和極端注重細節，多窗口風格自然採光充足，玻璃酒柜，美味廚房配有高端品牌電器，花崗岩櫥台。配地熱、清風換氣系統、空調、家居保安系統。入讀 EDITH CAVELL 小學，ERIC HAMBER 中學，近私校 YORK HOUSE，ST. GEORGE'S，CROFTON HOUSE 及 UBC。毗鄰人氣旺地商舖等所有生活必需點，僅幾步之遙到女王公園，加拿大線 KING EDWARD 天車站。附配有 430 呎車房屋（有獨立門牌），亦可出租。位置優良的最佳組合，機不可失！值得擁有 !

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LD JUST SOLD

超旺地舖創業良機！

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業

商

商 6968 Angus Drive

#704-138 W. 1st Avenue

溫西最負盛名地段 SOUTH GRANVILLE 區。鄰近百萬豪宅，鬧中取靜。地大 66 x120.01（7,920.66 呎），室內面積約 4,519 呎。7 房+書房，4.5 浴，擁有寬大飯廳，家庭廳，開放式格局美食廚房，硬木地板。地庫有 3 臥室可出租。入讀小學 MAPLE GROVE，中學為公立名校 MAGEE，近女子私校 CROFTON HOUSE 和男私校 ST. GEORGE'S 及 UBC。鄰近購物食府交通方便，必看！

$5,980,000

D L O S

282 E. Georgia Street

坐落於奧運村的 Wall Centre False Creek East 2 Tower 高層公寓。室內面積約 529 呎，單邊位置，佈局寬敞，私人露臺，美食廚房配不銹鋼器具和花崗岩檯面，擁有 1 個停車位和儲物室。中央位置，步行輕鬆前往溫哥華市中心，時尚餐館，科學世界，Granville Island，加拿大輕軌站，巴士站距離僅幾步之遙。生活十分方便，值得擁有！

South Granville 大地 7,950 呎 11 年新

$4,350,000

D L O S

2638 W. 22nd Avenue $2,380,000

1408 W. 57th Avenue

D L O S

562 W. 62nd Avenue

$998,000

地大 50x122 超值抵買近 St.George's 及 Lord Byng

$3,288,000

3888 W. 22nd Avenue

西區最抵買豪宅

坐於溫哥華唐人街的商業零物業，面積約坐於溫哥華唐人街的商業零物業，面積 1,006 呎。繁華優越的地段位置，極具發展約 930 呎。繁華優越的地段位置，極具發潛力，投資者發展的黃金機會，潛力無窮，展潛力，投資者發展的黃金機會，潛力無千萬不要錯過！抵買！請即聯絡關先生窮，千萬不要錯過！抵買！請即聯絡關先生 604-649-2727 查詢詳情。 604-649-2727 查詢詳情。

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D L O S

756 W. 64th Avenue 新盤

286 E. Georgia Street

$998,000

豪宅建地 7,115呎

$3,550,000

D L O S

2636 McBain Avenue 新盤

$970,000

30 天內售出

8076 Fraser Street

8078 Fraser Street

$3,488,000 Arbutus 校區房PW中學

LD JUST SOLD 2688 W. 19th Avenue Point Grey 山、水及城市景近名校

$4,380,000

LD JUST SOLD 4432 W. 9th Avenue

52 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 4 月 16 日

明報地產金頁

Personal Real Estate Corporation

2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎以表揚多年來對社會的貢獻

曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量第一名* 連續 13 年榮獲怡富地產集團銷量冠軍及銷售總額第一名榮獲 2012 年加拿大十大傑出華人女性

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$2,688,000

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2020 年 4 月 16 日

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Ming Pao Property Gold Pages

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54 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 4 月 16 日

明報地產金頁

宅命不合妻離財失對玄學風水有認識的朋友都應該了解，不管術數命理或是風水佈局都離不開天地人三者的配合。縱然命運的一時好壞吉凶，但是於不同的時間地域便會有截然不同的分別，所以不能單憑居屋的風水好壞，也不能單以陽宅風水的吉凶，便可以處於不敗之地。因為成敗得失總離不開時間、地點及個人命運的相互配合，方可論盡吉凶。當然風水佈局的好壞，可以對人生的命運有一定輔助補正的作用，但這絕對不能百分百依賴風水，因為任何的風水佈局也有其缺失之處，風水並非萬能的，況且如果誤佈錯誤的風水局，反為會得不償失。居於西溫的劉友是一個玄學風水的發燒友，每次買以至租住居屋和寫字樓都會先以玄學風水吉凶好壞來作決策。但是自從於 2017 入住現居後，不如意的事情便相繼出現。首先是發覺太太在外面另結新歡，在心情欠佳下寄情賭博，在兩年間輸掉百多萬加元。除了債務纏身外，更惹上官司，故懷疑家宅風水佈局有誤，經朋友介紹筆者為其屋宅重新勘察以釋疑團。在實地以羅庚量度後，發覺劉宅的五行氣數和三元宅運出現嚴重的對沖刑剋。略懂風水的劉友便追問在陽宅風水佈局中究竟是五行喜忌重要還強，實是女強夫弱之局，加上屋宅的大門納氣於

字線上，而且左弱右強又與廚房相沖，故不如意的

劉氏夫婦都是在一九七七年出生的，十二生肖

北方癸水之局，兌丁巳酉，丑合金局，退敗凶之淫

口舌紛爭無日無之。化解之法應將廁所遷移至東

屬蛇，如以命卦計算是男命被十一減，女性是加四

蕩之水應於屋宅丑土之方，可惜屋宅丑宮為家庭

北艮土之方，及於大門外放一深啡色地氈可化凶

的法則去運算，劉友是坤卦土命，劉太是坎卦水

廳，故無法退水，形成敗水倒流，不幸的是金氣俱

為吉。

命，所以劉友是西四命，與妻子的東四命互相產生

為劉氏夫婦的忌神，故成夫妻婚姻出現問題的一

矛盾剋泄。

個主因。

是以宅運吉凶為依歸呢？

可能是命中行衰運，兩人命中俱忌金水而喜火土，但誤聽江湖術士之言，為求招財在客廳及家庭

可是如果我們以三元三合宅運的運算方法來

廳各放置了一個水族箱及流水擺設，在客廳西北

看，劉友的吉旺宮位應在西方，可是他夫妻兩人

乾金之方放了一個大型之金屬座鐘，這樣一來家

從劉友的八字為戊土弱造四柱丁壬化木，更有

的五行八字是忌金的，所以建議將原本在二樓東

居內更加金水之氣過盛故災勢疊至。

子水通根，少年得志之命，但是大運行酉金，局成

南角的主人房遷移至東南的睡房，兩人頭頂乙卯

故建議將水族箱及流水擺設和金屬鐘移走，改

巳酉丑金局，金氣壯旺，而生水，丁火受傷，夫妻宮

震木位而睡，以收東方木氣。而因睡牀位於辰土

在水族箱原位放一長明燈，並於燈下放兩盆有紅

為午火，原局子午相沖，於金水之年戊土受剋之

之方，辰宮藏有三分戊土七分木氣，而於房中卯

花的常綠植物，此外在流水擺設原位放九隻石刻

時，夫妻必有口舌是非離異及三者加入破壞婚姻，

木之宮放一盆有八支紅花之盆栽，以求八數合本

馬形擺設，而原本擺放金屬鐘的地方放三盆常綠

小限丁壬與年月天干疊合化木，戊土更見衰泄。主

命卦七，相加為十五，而乙納坤，亦合命主劉友一

植物，以木生火、以土制桃花泛水之險，此乃補元

有內心矛盾不安，於工作錢財以至人緣上都會出

四六九西四命及可以解決了五行與宅運相沖刑

運招紫微吉神之風水佈局。

現進退維谷的負面情緒及破耗，此為於家居風水

泄之弊。

再細算劉宅是坐北向南（坎離向），所以其兩人的吉凶方位是相反以至互沖的。

風水佈局後大約三個月，命主劉友親身找筆者

轉看宅內佈局，劉宅的爐灶位於西北乾金之宮，

道謝，言談中訴說自己戒除賭博之壞習慣及夫妻

劉太日元庚金強造，地支巳酉半會透出，金氣

乾為天也為男宅主的宮位，乾宮金氣受火氣所傷，

間也劍合釵圓，但是心中對現居存有陰影，故求我

過強，女命逢之，必主為人好勝反叛，好高騖遠加

主為女奪夫權之局，男方多有錢財、感情及人際關

助他們尋覓上吉風水之宅，以作久安之所。

上流年小限俱逢金運，於外有桃花犯主實是命中

係、口舌是非之破失。化解之法應將爐灶移去西南

所然。

坤土之位及於爐灶後方左右各放一黃色晶石，可

以至八字上都有迹可尋。

從劉宅外局巒頭去看右方白虎比左方青龍為

有趨吉避凶之效。此外劉宅的廁所位於屋宅的十

玄學居戴添祥

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2020 年 4 月 16 日

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56 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 4 月 16 日

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