明報地產金頁（加西版）第1375期 by Ming Pao Newspapers (Canada) Ltd.

第

1375

期

(加西版)

MING PAO PROPERTY GOLD PAGES

您最值得信任之地產買賣顧問

梅嘉明

買賣首選，家傳戶曉

P.42-43 本周睇樓精選地產金頁電子版

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地產經紀廣告索引

Fred Moy 604-830-3938 Centre

2020 年 6 月 4 日

P.43

社區脈動按揭利率金頁專題金頁速遞創意空間命轉乾坤安居樂業金頁精選

RICHMOND HEAD OFFICE：5368 PARKWOOD PLACE, RICHMOND, B.C., CANADA V6V 2N1

........................... P.25 ........................... P.27 ....................... P.30-32 ........................... P.33 ....................... P.34-36 ........................... P.37 ....................... P.38-41 ............... P.44、46、49 TEL：604-231-8988 FAX：604-231-8026

*Source : Real Estate of Greater Vancouver MLS statistics in 2007

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4 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 6 月 4 日

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提供視頻和 360 虛擬看房

$3,288,000

74'x173'=12,702 呎超大地

2 主人房+獨立套房

精彩的 4517+呎 6 房、書房和遊戲室帶 7.5 個浴室。這套全新的住宅提供靈活圖則，設 2 主人房和屋側有獨立套房，向南後院。量身訂製，頂級質量和裝飾，主層 11 呎高樓底，樓上 10 呎高樓底，開放式圖則主層設宏偉高天花，Meile 頂級不銹鋼電器。空調，石英石檯面，帶遙控照明和安全系統的全自動 Control 4 智能家居系統，BI 揚聲器，三重車庫，電動門和自動灑水裝置。享受這個風景優美私人的地段，並擁有陽光明媚的向南後院，並設有訂製的專業籃球場。

▲ 7680 Steveston Hwy, Rmd. $1,300,000 鄰近溫哥華機場

8696 呎大地

Seafair 區建地

廣受歡迎的 Seafair 區，佔地 8696 呎，絕佳良機。三分層 3 房 1.5 廁家庭室連帶單車庫。房屋非常宜居，10 年新屋頂 4 年新暖爐，買地送屋。適合建造您的夢想家園，新屋面積可達 3858 呎，另加 3 個車庫。附近新房屋林立。西列治文區交通便利，靠近 Seafair 購物中心，Hugh Boyd 中學，James Gilmore 小學，距河堤小徑僅幾步之遙。

高級辦公室可選擇 721 呎、816 呎、1630 呎及 5000 呎以上

機會難逢! 可租用位於列治文西區與機場之間中心位置的高級辦公室。最合乎要求專業的您，靈活間隔而租金相宜的辦公室, 可選擇 721 呎,816 呎， 1630 呎及 5000 呎以上。商戶可以用優惠價租用大樓內的大型高級會客室及會議室。全包租金$24/呎（gross)，已包括地稅，暖氣，空調，電燈及水費。今天請聯絡 Anita！

▲ 4360 Agar Drive, Rmd.

▲ 8060 Elsmore Road, Rmd.

May 19

May 21

Jun 1

D L O S ▲#122-15111 Edmund Drive, Surrey

May 12

SOLD ▲#31-9651 Dayton Ave.

$24/呎 South Airport Terminal

▲#530-9651 Glendower Drive

▲#13-8480 Blundell Road, Rmd.

May 8

Apr 30

SOLD ▲ 114-8640 Citation Drive, Rmd.

辦公室出租

難得機會可以租賃位於列治文西區與機場之間中心位置辦公室，二樓 615 呎可供租賃。往來列市中心非常方便。全包租金每呎$24 (gross)，已包括地稅，暖氣，空調，電燈及水費。 ▲ 4380 Agar Drive, Rmd.

May 15

D L O S

$24/呎

D L O S ▲ 7688 Bennett Road, Rmd.

Apr 29

D L O S ▲#16-6000 Barnard Drive, Rmd.

Apr 28

SOLD

▲ 210-7453 Moffatt Road

▲ 10819 Southridge Road, Rmd.

▲ 7642 Osler Street, Van.

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提供視頻和 360 虛擬看房 $529,900 3 個停車位！

Steveston-Nautica North

壯觀的碼頭和庭院美景

完美無瑕 Nautica North 頂層美景 2 睡房 Penthouse 單位，可俯瞰碼頭，遊艇，內庭院和水景！設有 12 呎高拱天花，升級仿木地板，花崗石檯面，新塗料油漆，Bosch 洗衣機/乾衣機和洗碗機。朝南明亮 757 呎實用間隔，並配有獨立儲藏室和靠近電梯保安停車位。有養寵物和出租限制。管理好並有駐大樓管理員。鄰近河堤，步行徑，不用携帶放狗公園和 Steveston Village。 ▲#417-12633 No. 2 Road, Rmd.

Richmond Centre 商場

減

超大 3 睡房單位

▲ 238 Furness Street, NW.

Mar 23

PENTHOUSE 設 2 房加書房

Penthouse 生活最佳享受！RIVA 1 頂層單邊 2 房+書房，向北，南及西，寬敞室內 1085 呎和 3 個平台共 475 呎戶外空間！5 年新，3 個停車位和 1 個儲物櫃。設有木地板，KitchenAid 不銹鋼電器，燃氣爐灶，精美平板木櫥櫃，石英石檯面，冷/暖氣系統，2 個全衛浴室和洗衣房。可出租和養 2 寵物。一流娛樂設施包括室內游泳池，健身中心，劇院室，書房和禮賓服務。中央位置靠近 Lansdowne 購物中心，加拿大天車，大統華，Oval 滑冰館和河堤小徑。

▲#718-5399 Cedarbridge Way, Rmd.

$799,900

$739,000 無阻擋河景

罕有位於列治文 Richmond Centre 購物中心的 3 房公寓！超級寬敞明亮，室內 1116 呎，設有大平台，眾多特大窗戶，空調，新仿木地板，新油漆，第三睡房全新玻璃幕牆，花崗岩檯面，2 個全浴室，洗衣房，寬大露台及 2 個前後停車位。大樓管理良好，設有派對室和私人花園。鄰近一切生活所需……列治文購物中心，銀行，加拿大天車，巴士，餐館，咖啡店，菜市場，London Drugs，Minoru 公園等！ ▲ #601-7878 Westminster Hwy., Rmd. Apr 3 Apr 24 Apr 5

D L O S

$799,800

三睡房加書房 SUB-PENTHOUSE

RIVA 東北角落 SUB-PENTHOUSE 單位，坐擁一覽無遺的河景，山景和內院美景！五年新，罕有 3 睡房+書房，室內 1169 呎寬敞生活空間。客廳樓高 10 呎，開放式廚房設有 KitchenAid 不銹鋼電器，燃氣爐灶，實木地板，精美木櫥櫃，石英石檯面，冷/暖氣系統和 2 浴室。3 個露台，2 停車位，1 儲物櫃和 1 指定單車存放處。位於前方的未來綠色空間讓前景變得更美好。可出租和飼養兩隻寵物。一流的設施包括室內游泳池，大型健身房，熱水池，桑拿室，蒸汽浴室和禮賓服務。只需步行即可到達大統華超市，BMO，TD 銀行，奧運滑冰館，餐廳，交通便利，並可輕鬆到達列治文市中心，機場和溫哥華。

▲ #625-5311 Cedarbridge Way, Rmd. Mar 30 Mar 24

D L O S

▲ 11731 Woodhead Road, Rmd.

▲ 8820 Demorest Drive, Rmd.

▲#108-8975 Jones Road, Rmd.

▲ 10400 Athabasca Drive, Rmd.

Mar 19

Mar 17

Mar 18

D L O S

▲ #14-12351 No.2 Road, Rmd.

▲ #358-8600 Lansdowne Road, Rmd.

D L O S ▲#11-1840 160 Street, Surrey

Mar 16

D L O S ▲ 8740 Wagner Drive, Rmd.

D L O S ▲#513-8633 Capstan Way, Rmd.

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榮獲大溫哥華地產局終身成就大獎榮獲大溫哥華個人銷售數量第一名* 2019 年已達成 300 宗地產買賣 *Source : Real Estate of Greater Vancouver MLS statistics in 2007

SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

佳域地產

溫

北

D L SO

西

溫 ➡

LIFE MEMBER

➡

605 Westview Place $609,000

本期新盤 2974 W42nd Avenue $2,390,000

1512 W. 68th Avenue $1,630,000

寬敞舒適城市屋，兩層 3 房 3 衛，1310 呎，2018 位於尊貴溫西 Kerrisdale 社區的寧靜內街，2020 年全別緻藍屋，佔地 3,672 呎，4 房 3 浴，室內面積面翻新。佔地 5,535 呎，室內面積 2,100 呎。兩層共 7 房年翻新過。設有室外游泳池，位置適中，鄰近購 3 衛。下層設有廚房及獨立出入口，可供出租。投資自 1,482 呎。地段用途有潛質重新規劃。隨時可物，餐飲及公共交通，詳情請致電查詢！達 UBC 大學，市中心，及飛機場！住首選，立刻致電查詢！

新價

262 W.59th Avenue $1,380,000

8280 French Street $999,900

尊貴 Marpole 社區寧靜街道的半孖屋，室內面積 1202 呎，寬敞明亮，設有 3 睡房 3 衛生間，另有 2 車位。步行數分鐘可到 Granville 街的不同餐廳、銀行、超市等。詳情請致電 604-813-8111 查詢

本期新盤

1905-455 SW Marine Drive $935,000 203-1099 W.71st Avenue $638,000

Cambie 走廊附近最受歡迎的公寓之一！兩睡房加書房單位，朝西南，欣賞美麗的城市景觀，室內面積 760 呎，設有 9 呎高天花板，冷氣系統，及 Miele 電器。設施齊全，包括 24 小時禮賓服務，俱樂部會所，健身中心，會議，宴會和卡拉 OK 房以及自動非接觸式洗車站。名校區，距 Marine Gateway，Cineplex，T ＆ T 超市，銀行，餐廳及天車站僅幾步之遙。

溫

寬敞兩房城市屋，室內面積 1,627 呎，包雙車房。實木地板，翻新過浴室，廚房，設施包括：室內游泳池，健身室，桑拿，熱水池。名校區，鄰近 Oakridge 購物中心，Langara 高爾夫球場，Churchill 中學， Sexsmith 小學．詳情請致電查詢。

位於寧靜街道的 2 房 2 浴加書房角落單位，720 呎，附 1 車位。曾翻新過，保養極佳，寬敞明亮，舒適便利。

東 ➡ 306-433 SW Marine Drive $639,000 1602-455 SW Marine Drive $599,000 3168 Garden Drive $1,999,000 2841 E14th Avenue $1,389,000

素

1 年新 1 房加書房公寓，著名發展商，高端設計，優越位置！576 呎面積，加 281 呎特大陽台，附 1 儲物室 1 車位。設施齊全，包括：洗車服務，俱樂部，媒體室，健身室等。鄰近加拿大線天車站；銀行，超市，餐廳等僅幾步之遙!

1 年新 1 房加書房公寓，著名發展商，高端設計，優越位置！486 呎面積，附 1 儲物室。設施齊全，包括：洗車服務，俱樂部，媒體室，健身室等。鄰近加拿大線天車站；銀行，超市，餐廳等僅幾步之遙!

里

16954 31 Avenue $2,980,000

一英畝地 (173.5X256.5 呎)，可欣賞山巒和水景。精緻房屋帶閣樓，設有 3 房，辦公室，及遊戲室(可作 4 房用)，高端設施，雅緻裝修，後院朝南，設有錦鯉池塘及花園。特大獨立式船屋/車房可容納 4 輛車，額外設有雙車房。

位於綠樹成蔭的安靜街道，設有全新 2 房 2 浴車房屋，主屋設計寬敞，廚房可通向大陽台，步行可到天車站，Trout Lake，公園，學校及商店等。

佔地 4000 多呎獨立屋，室內面積 760 呎，共兩房一浴，2019 年翻新過浴室及地板，保養良好，詳情請致電查詢。

2466 148 Street $1,688,000

2016 年翻新兩層獨立屋，佔地 1 萬多呎，特大主臥及後院，寬敞明亮，最適合孩子或寵物玩耍。臨近公園，學校等。詳情請致電查詢。

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榮獲大溫哥華地產局終身成就大獎榮獲大溫哥華個人銷售數量第一名* 2019 年已達成 300 宗地產買賣 *Source : Real Estate of Greater Vancouver MLS statistics in 2007

LIFE MEMBER

SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

佳域地產

經驗豐富

列治文

樓宇買賣

➡

7828 Sunnymede Cres. $3,388,000

Broadmoor 區，安靜內街，環境優美，佔地 7,900 呎， 4 房 5 衛，特高樓底，特大窗戶，光線充足，獨立中式廚房，頂級電器。鄰近 Richmond Centre 購物商場，公園等。

10771 Maddocks Road $2,280,000

列治文 McNair 區獨立屋，佔地 79x93.5 呎（總面積 7,385 呎），室內面積 3,465 呎。兩層共 6 房 7 衛，可出租。南北坐向；客廳，飯廳及家庭室設有 17 呎高樓底，廚房設有大理石瓷磚及大量櫥櫃，詳情請致電查詢。

10491/10497 No. 1 Road 各 $950,000

兩幅雙連地各 30 呎寬 119 呎深，兩幅總大小 7142 平方呎，已成功規劃為 RCH1 區域，每幅地皮可蓋獨立屋與後巷屋。可分開或打包發售。詳情請電 604-512-2268 廖小姐查詢。

➡ 2-7651 Turnill Street $928,000

3 房 2.5 浴城市屋，寧靜社區，南北向，光線充足，保養良好，間隔實用，開放式廚房，高級電器，特大睡房，獨立花園，雙車房，可步行到超市、餐廳、咖啡店、銀行、公車站等。

1601-5900 Alderbridge Way $869,000

3 房 2 浴角落公寓，1,058 呎，西北向，飽覽北岸山脈及城市景色，光綫充足，保養極佳，位置適宜，臨近列治文購物中心，天車站，公園等。包 2 車位，1 儲藏室。立刻致電 604-813-8111 查詢及預約觀看！

509-6331BuswellStreet$825,000

3 房角落公寓，室內面積 1,184 呎，包 1 車位，1 儲物室。 2018 年全面翻新，設有特大私人庭院，鄰近天車站，購物中心，超市，餐廳，銀行等，生活所需一應俱全，詳情請致電查詢。

502-10780 No. 5 Road $798,000 332-9333 Tomicki Avenue $515,000 305-8180 Granville Avenue $498,000 由 Concord Pacific 建造的一房加書房公寓，寬敞而實用，室內面積 670 呎，包 1 車位。美麗的低層公寓設有 9 呎樓底，時尚設計，大陽台，石英石檯面，三重玻璃窗，中央冷暖氣系統，硬木地板，洗碗機，壁爐及微波爐。書房可作客房用途。大樓設施齊全，有健身室，娛樂休息室等。臨近購物中心，公共交通，餐廳，及 Kwantlen Polytechnic 大學。

列治文市中心 2 房 2 浴室柏文，室內面積 823 呎，東北角轉角單位，室內光線充足，特大陽台，備有一車位，地理位置中心，步行數分鐘能到達 Richmond Centre 購物商場，天車站，公車站，Minrou 公園，圖書館，中小學，超市，餐廳。

➡

投資靚地

高貴林

Ironwood 區的三房單位，1072 呎，有公園、花園及山景，1 車位，1 儲藏室。設有空調，現代化的廚房，俯瞰花園及公園的大型環繞式陽台。位置便利，距離購物和餐廳僅幾步之遙。

219-8031 Ryan Road $238,000

一房一浴柏文，位於三號路和 Williams Road。鄰近購物商場，超市，銀行，餐廳，社區中心及中小學。公車能直達列治文購物中心及天車站。物業費包熱水，暖氣，地稅。歡迎致電查詢。

➡

725 Edgar Avenue $1,980,000 2913 Cliffrose Crescent $1,280,000 20926 56 Avenue $950,000

罕有機會！13,794 呎大地，3 層獨立屋 4026 呎，可分上下層出租。寬敞明亮，特大後院設有泳池，雙車房及工作室。一共可以停 10 輛車! 愛車人士首選，馬上致電查詢！

3933 呎 6 房 4 衛 1 書房三層獨立屋，地大 5959 呎，環境舒適悠閒。光線充足，保養優良，設有雙車房。近年換新熱水杠和屋頂及地板。

投資首選！位於蘭里寧靜街角的大地（50x130）總面積 6,500 呎，現有兩房一浴的 Rancher，持有或重建皆宜。投資或建商者的不二之選！詳情請致電 778-989-9208 查詢！

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榮獲大溫哥華地產局終身成就大獎榮獲大溫哥華個人銷售數量第一名* 2019 年已達成 300 宗地產買賣 *Source : Real Estate of Greater Vancouver MLS statistics in 2007

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SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

佳域地產

本拿比

經驗豐富

樓宇買賣

➡

3705 Southwood Street $2,749,000

4303-6098 Station Street $1,875,900 6845/6847 McKay Avenue $1,599,999 起

豪華大屋，佔地 7,440 呎，室內 4,466 呎，9 房 7 鐵路鎮頂樓 3 房 3 浴加書房西北角落大單位！機會難優越位置的孖屋，兩邊佔地 9727 呎，每邊室浴。主層有 10 呎高樓底，寬敞明亮，設有兩套合法得！價格已包 GST！1527 呎，坐擁美麗的市區及北岸內面積 1,862 呎，各有 3 房 2 衛，詳情請致電出租套房。鄰近 Metrotown 購物中心，天車站等。山景色。鄰近購物中心，天車站，餐廳，學校，公園等。查詢。

新價

7819/7821 19th Avenue 各$1,050,000

1109-8850 University Crescent $688,000 孖屋各佔地 5,544 呎，室內面積 2,200 呎，共鐵路鎮 2 房加書房角落單位，東南向，868 呎。寬敞 SFU 大學區，2 房加書房，901 呎。向南，有山，兩層。鄰近 Highgate 及 Metrotown 購物中間隔，明亮安靜，保養良好，設施齊全，四通八達，鄰海及城市美景。包 1 車位及 1 儲藏室。出租自心。具有發展潛力，歡迎查詢。近天車站，購物中心，學校，公共交通等，不容錯過！住的極佳投資！

3805-6461 Telford Avenue $899,000

D L SO 806-4398 Buchanan Street $599,000

2202-6538 Nelson Avenue $599,000

寬敞兩房公寓，室內面積 843 呎，朝東北，舒適明 Metrotown 一房公寓，朝南，505 呎，配有歐洲亮，包 1 車位 1 儲藏室。設有特大陽台，於 2017 年翻新過。鄰近 Save-on-Foods，Brentwood 購物中心，電器，燃氣爐頭，及石英櫃檯。舒適便利，不容錯過，馬上致電查詢！天車站等生活所需。詳情請致電 604-813-8111。

4004-4900 Lennox Lane $549,000

位於最方便的 Metrotown 附近，這個全新建造的高層 1 房加書房公寓室內面積約 504 呎，包 1 車位及 1 儲物櫃。距離天車車站僅幾步之遙，臨近 Metrotown 購物中心，麗晶廣場，及各大醫療大廈，銀行和食肆。詳情請致電 604-760-0008 與梁先生查詢及預約觀看！

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擁有超過 26 年地產行業經驗榮獲大溫哥華地產局 Medallion Team President's Club 獎項榮獲 Sutton Group Pinnacle Award 獎項

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佳域地產

物業管理代客收租溫哥華

本拿比

列治文

5077 Cambie Street（公寓） 1 房 $1800/月

8850 University Crescent（公寓） 2 房 $2200/月

5619 Cedarbridge Way（城市屋） 2 房 $2500/月

2900 W. 21st Avenue（獨立屋） 5 房 $4300/月

6588 Nelson Avenue（公寓） 2 房 $2400/月

新西敏

892 Carnarvon Street（公寓） 2 房 $2000/月

出租率高，全線服務出租市場分析審查租客，定時查看物業網上宣傳，中英廣告專業維修保養定期財務報告收費合理，安枕無憂精通國、粵、英語

Annie Fong 鄺樂慈

604.720.0002

Vincent Pang 彭慶龍

604.813.8103

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2020 年 6 月 4 日

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現場直播看房 Facebook LIVE 網上直播：TeamMichelleYu

6 月 6 日（本周六）2 時

1632 Matthews Ave., Vancouver $2,380,000

溫哥華最尊貴豪華社區之一，獨特 2 睡房城市屋位於 Luxury House in Vancouver. W. Luxury House in West Vancouver $60,000,000 $33,000,000 桑拿斯心臟地段，優美街道，地 1.286 畝，超級豪華大宅，南北座向，飽覽海西溫地標海濱莊園！佔地 0.78 英畝，坐落海拔 150 英室內超過 2100 平方呎，私家天山水迷人美景，著名建築師精心傑作，時尚尺海濱，位於溫哥華最熱門受追捧的獨家住宅街道。 1980 年代早期引進歐洲，非凡氣派，感受世這座宏偉的英國莊園住宅在工匠，花時超過 4 年時間建成，被公認為大溫哥華十入口，步行達一切生活所需。高貴內外觀配合極級設備外桃源詩畫境界，瑰寶難求，投資與自住皆宜。大物業之一。

14858 Prospect Ave., White Rock

$4,288,000

3292 W.37th Ave., Vancouver $3,688,000

2439 Eddington Drive, Vancouver $3,688,000

1373 Maple St., Vancouver W. $3,388,000

優越西區 Kerrisdale 度身建造豪宅，室內超過 3400 方呎，開放式間隔，設冷氣，全屋硬木地板，中式廚房、入牆櫃、 Led 燈飾，中央吸塵等…上 3 睡房，正層廚師廚房高級 Miele 不銹鋼家電，寬敞客廳及書房，下層 2 房合法套間。頂尖校網：Kerrisdale 小學及 Point Grey 中學，步行達 Crofton House 學校。

著名 Quilchena 區 3 層獨立屋！佔地超過 7000 平方英尺，4 房 4.5 廁。寬敞明亮。可飽覽城市美景。Trafalgar 小學/ Prince of Wales 中學校區。

3475 Oxford St., Vancouver East $2,588,000

7158 Adera St., Vancouver $2,550,000

5708 Alma Street, Vancouver West $2,399,000

4827 Canada Way, Burnaby $1,850,000

溫西 Cambie 地 48x115，1 年新三層屋，東西座向，約 3851+880 呎，上等材料，豪華舒適，7 房 6 廁，地庫影院及活動室與 2 房獨立單位，另有 1 房車房屋與雙車庫，環境幽雅，鄰近 Oakridge 天車站。

1885 E. 35th Ave., Vancouver $2,850,000

優越鄰舍，豪華寬大舒適。有後巷屋及地庫 2 套間助供屋，步行指數 Walkscore 84，地點方便。信步至雜貨店，餐廳，公園。校網：Tecumseh 小學，Gladstone 中學。

1326 E.36th Ave., Vancouver $2,580,000

優美建造美景獨立屋，頂層花園平台眺望 360 度美景，有 2 睡房後巷屋及 2 套間可助供屋。信步至 Kensington 公園，好校網： Alexander MacKenzie 小學及 John Oliver 中學。

新

價

超大地 17,160 方呎，有潛質作分割地，位於白石山坡處，罕有良機建夢想家園，眺望海景！現有安老院設 23 房間，室內面積約 8,000 方呎。

著名溫西 Kitsilano Point 保養良好稀有 Fourplex 投資房產！地大 41.1x100.5，約 3221 呎，包括 1 間 3 睡房單位，1 間 2 睡房單位和 2 間 1 睡房單位，每月租金收入超過 5500。步行即達 Kitsilano 海灘，可欣賞北岸山脈、English Bay、Burrard Inlet 及周圍地區的美麗景色。投資自住皆宜，勿失良機！！！

5626 Elizabeth St., Van. W. $5,288,000

Hastings Sunrise 最優越地段，3 層，1 年新特式獨立屋，佔地 4,571 方呎，高品質，工藝一流，主層開放式設計，向南，光線充足，設美食廚房，高級 S/S 電器，3 寬敞臥室，陽台可欣賞前後美景，從屋頂超大平台飽覽水/城市/北岸群山美景，地庫設有 2 合法單位+2 獨立房間，出入市中心及本那比十分方便，鄰近商店、食肆、Sir John Franklin 小學及 Templetion 中學校區。

3629 Fraser St., Vancouver $1,650,000

投資者注意！優越良機作重建發展項目，位於 Fraser 街，先買再重建，保本增值！現有孖屋近期已作翻新，可自住一邊另出租，或全部出租。步行指數 87，近餐廳，雜貨店及學校，歡迎約看。

尊貴‘Shannon Wall Center Kerrisdale’水泥城市屋，坐落在 10 英畝的 Peter Wall Mansion 內，設住客會所，包括戶外暖水泳池及健身室，時尚設計，頂級 Gaggenau 家電，高樓底，硬木地板，浴室雲石瓷磚及晶石檯面。設私家有蓋陽台。校網：Maple Grove 小學， Magee 中學，歡迎約看。

溫西 Southlands，地 48x136.6，89 年三層屋，東西座向，約 2,536 呎，6 房 3 廁，鄰近 UBC、購物區及公車站，交通方便，周邊名校雲集。自住投資極佳之選。

高挑大堂玄關，富麗堂皇，優越家庭屋，8 睡房，屋主悉心保養。雙車庫加 2 車位。地庫可有 2 套間助供屋，Douglas 小學及 Burnaby Central 中學校網。

8075 Borden Street, Vancouver $1,450,000

#506-3162 River Walk Ave., Vancouver

826 Raynor Street, Coquitlam $1,228,000

位於 Fraserview 區兩層單邊獨立屋！寬大地 48x120 呎。樓上 3 房，下層設有兩個可出租獨立套房。交通方便，短途車程前往市中心、列治文和 Metrotown。出租、自住、投資皆宜。

#11-1818 Harbour St., Coquitlam $759,900

高貴林城市屋‘Trellis’由得獎發展商 Quartum Properties 興建，屋苑內最大單位之一，邊角位置。3 睡房+多用途房（可作書房），1 車庫。開放式間隔，不銹鋼家電，寬大陽台。信步至河畔步行徑，步行達中小學，寧靜社區，往溫市中心只需 35 分鐘。

$1,380,000

由 Polygon 興建豪華水泥柏文， ‘Shoreline East’頂層 Penhouse 單位，優越河景，River District 內罕有水泥柏文，2 睡房+書房 Penhouse。新地氈、新燈飾、新浴室及瓷磚，優越新社區，設 Starbucks 咖啡室、 Save-On-Foods 超市、TD Bank 銀行、餐廳等……

保養好已裝修 2 層家庭屋，位於高貴林西寧靜地段，鄰近一切所需。只 3 分鐘車程或步行 15 分鐘至 Buriquitlam 車站，往 Miller Park 小學及 Ecole Banting 法語中學只數步之遙，優美長方形地，前後均可進出。新近裝修，新廚房，浴室，地面等，室內超過 2500 方呎，有出租套間助供屋！合成長中的家庭及投資者可收買保本增值，日後重建。

502-2507 MAPLE STREET 1258 Park Drive, Vancouver $1,599,900 $1,680,000

Kitsilano 區朝西南水泥栢文。3 房 3 廁連日光室/書房，室內面積超過 1800 平方英尺。間隔實用，寬敞、明亮的居住空間配上豪華裝飾、Bosch 不銹鋼家電、天然氣爐頭等。大廈設施包括健身房和會所俱樂部。交通方便，鄰近市中心。步行即可到達時尚商店、餐館，交通方便，短途車程可達溫哥華市區。

9431 Rekis Gate, Richmond

$1,199,900

首次出售！溫馨家庭屋！屋主悉心保養超過 30 年。室內 1,900 多呎，3 大睡房，2.5 浴。已作多項翻新:暖爐、熱水缸、雙層玻璃窗、庭園門、屋頂等，步行至 Richmond Christian 學校及 Steveston London 中學，地點方便。

2508 777 Richards Street

#3708-1480 Howe Street

#103-3163 Riverwalk Ave., Vancouver

溫哥華市中心建築-Telus Gardens 1 房 1 廁連書房單位！頂級大廈設施，包括：24 小時禮賓服務、藝術畫廊大堂、游泳池、熱水浴池和健身房。一流間格、頂級設計配上 Kohler 浴室設備和 Miele 家電。絕佳位置，鄰近一切生活所需：餐廳、娛樂場所、Pacific Centre 及天車站等。

動人 1 睡房開放式單位優美城市景及水濱美景！世界著名建築師 Bjarke Ingels 設計，光高時尚，向東，落地大玻璃窗，一流採光。複合橡木地板，Miele 家電系列，內置活動摺疊牀，浴室 Kohler 潔具，HRV 及冷暖氣，大廈設 25M 暖水泳池於頂層，花園陽台，模擬哥爾夫球練習場，一萬方呎健身室等，步行 2 分鐘至水濱，四周各式生活所需齊全。

'NEW WATER'屋苑，位於 River District 社區！保養好地面單位，間格實用，2 大睡房加書房/儲物室。不銹鋼家電，晶石 面，私家後園可作燒烤樂。河邊緩步徑、公眾廣場、購物、餐廳。往加拿大天車線、Metrotown 及列治文均十分方便。歡迎來電查詢，需 48 小時約看。

$799,000

$639,000

$638,000

溫西 Marpole 區大翻身平房。地 3732 呎。4 房 1 浴室，典雅溫馨。土庫具潛質加建廚房改成 2 房套房，獨立門口出入。鄰近 Oakridge Centre。數分鐘往機場及市中心。校網：David Lloyd George 小學及 Sir Winston Churchill 中學。

#107-3162 River Walk Ave., Vancouver $968,000

由 Polygon 興建豪華水濱柏文， ‘Shoreline East’ 邊角單位，罕有水泥結構，2 睡房地面單位，9 呎高挑樓底，頂級不銹鋼家電，寬大露台，往公園、步行徑等十分方便。優越新社區，設 Starbucks 咖啡室、 Save-On-Foods 超市、TD Bank 銀行、餐廳等……

405 -1330 Burrard Street, Vancouver $530,000

溫哥華市中心一睡房單位！室內面積超過 500 平方英尺，保養良好、寬敞實用。交通方便，鄰近購物中心、餐飲及公車站。出租自住皆宜。勿失良機！

12 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 6 月 4 日

明報地產金頁

鄧躍

Danny Deng

千萬豪宅專家

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超級美景！溫西 Dunbar 區罕見的豪華新房，坐擁絕佳的水景和 Gulf Island 島嶼美景！佔地超過 6,500 呎，環境優美，鳥語花香。室內寬敞近 4,600 呎，設有 5 房 7 浴室。佈局流暢，設計時尚，頂級用料，全屋智能控制系統。正層空間廣闊，寬大客廳，辦公室，明亮飯廳和家庭室，可欣賞到水景，中、西雙廚房。樓上四間套房，舒適寬敞。地下室設出口，設有娛樂室/濕吧，家庭影院和客房。生活便利，鄰近 Dunbar 社區中心。到最頂級的私立學校只需幾分鐘的路程，包括 St.George's，Crofton。到 UBC 大學非常方便。絕對是 AAA 級，必須購買並擁有！

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溫西著名 MacKenzie Heights 區街角位置， 4 年新 3900 呎豪宅，佔地 49.9x129.78。全屋 5 睡房 4.5 浴室，優質櫻桃木地板。歐洲最頂級訂製門窗，意大利水晶吊燈，商用廚房抽氣扇和 Miele 電器。寬敞明亮，佈局流暢。正層及樓上可欣賞優美的山景和城市景。環境舒適，秀麗庭園。生活方便，靠近 UBC，頂級私校林立包括 St. George， Crofton House 和 York House，Prince of Wales 中學和 Kitchener 小學區。火速行動！請與 Danny 聯絡約看。

溫西 Shaughnessy 超過萬三呎大地豪宅 1519 W 34th Avenue $6,980,000 新盤

金鑽級翻新大地尊貴物業溫哥華西區桑拿斯罕見南北向超大地王！佔地面積 13300 呎，室內超過 6500 呎。屋主悉心愛護，保養有加。於 2002 年進行了全屋修葺和豪華裝修，包括更新所有電路及渠道和石棉拆除。有空氣清新系統 HRV，空調，高樓底，宏麗的飯廳，客廳和家庭室。樓上設有 4 間寬敞的臥室和 3 個浴室。地下室有寬敞帶水吧的娛樂室。專業庭院設計。由室內到室外洋溢著濃厚的藝術感，是一座完美典雅的豪宅。附近頂級私立學校林立，Quilchena 小學及 Point Grey 中學頂尖名校區。輕鬆前往列治文和市中心。必須親身體會！請即與 Danny 約看及查詢。

列治文 Seafair 區全新豪華府邸 8400 Seafair Drive $3,188,000

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宏麗堂皇，氣派不凡列治文著名 Seafair 區極品全新豪華府邸。坐立於優美，環境清淨的 Seafair 街角落 7,244 呎大地。這個絕佳夢想家園將古典建築設計與現代便利設施完美融合。2 層高，室內共 3,637 呎，寬敞舒適，佈局流暢。間隔實用，開放式設計更顯寬敞。設 5 間臥室和 5.5 間浴室。樓高 2 層帶拱形天花的客廳極具氣派，寬敞的開放式廚房，家庭房和巨大的天窗，室內陽光充沛！樓上 4 間套房，正層另一套房，影音室，辦公室，豪華雙廚房設 Miele 電器，空調，地熱供暖，HRV，石英石檯面，雙車庫，朝南的院子等等！必須把握時機擁有最理想的安樂窩！！請即與 Danny 聯絡約看。

金鑽豪庭近 1 萬 2 千呎地溫西 South Granville 尊貴地段，顯赫非凡之豪庭氣派，為皇家打造的建築藝術傑作，佔地 11,769 呎，鳥語花香，風景怡人，共 4 層近 7500 呎全新屋，共 6 房 8 浴室。弧型樓梯，宏麗門廳，明亮寬大廣闊的空間。樓上 2 層共有 4 間超大套房，巨型地下室 3300 呎，提供娛樂給家人及朋友，設有康樂室，電影室，桑拿和蒸氣浴室，健身室及 2 套睡房，此皇者豪庭正待懂得高品味的您！請即與 Danny 聯絡。

溫西 Dunbar 區極品大地豪宅 3928 W 29th Avenue $6,880,000

溫西 MacKenzie Heights 區山景豪宅 3011 W. 27th Avenue $5,880,000 新盤

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溫西 South Granville 極品全新豪宅 6750 Churchill Street $8,980,000

溫西 Dunbar 區罕有美景全新豪宅 4018 W. 34th Avenue $5,980,000 新盤

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與頂尖名校為鄰最理想居住位置！步行一分鐘可到達世界著名學府、溫哥華排名第一的私立學校 St. George's 中小學！溫西 Dunbar 區最極品頂級量身打造的超級豪宅！佔地 6513 呎，位於綠樹成蔭寧靜街道上，佈局流，時尚典雅，寬敞實用 4559 呎，公園佈局的庭院。共 6 睡房，8 間華麗浴室，現代化客廳和飯廳，宏麗大堂，挑高樓底，開放式設計。超大廚房，高端櫥櫃和電器，意大利花崗岩檯面，家庭影院系統，蒸氣室/淋浴間，酒櫃，地熱，HRV 空氣清新系統，三層樓均設空調，石圍欄。可入讀著名學校 Lord Byng 中學。必買校區房！請即與 Danny 聯絡約看。

溫市中心無敵海景世界級豪宅 #1901- 1233 W Cordova Street $9,880,000

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非凡府邸水濱豪庭一層 3647 呎溫市中心高豪港水濱華廈 CARINA, 無敵海景世界級地標性豪宅。坐擁 270 度視平線海景！由屢獲殊榮的建築師設計，難得一見！北、東及西三面朝向，可欣賞無阻擋遠近美景，一層室內 3647 呎，尊貴典雅，時尚品味。3 臥室，3.5 浴室，家庭房，書房和 2 個景觀露台！私人主人套房設有雙蒸汽淋浴和按摩浴缸的豪華套間。設施包括 24/7 禮賓服務，空調，室內游泳池，蒸汽浴室，健身中心，會議室和媒體室。萬勿錯過！難能可貴的機會擁有溫哥華黃金海岸全景豪宅！請即與 Danny 聯絡查詢詳情。

溫市中心耶魯鎮罕有水濱美景 Penthouse #1007-1288 Marinaside Crescent $2,688,000 新盤

真正海濱 Penthouse！罕有良機在 Yaletown 耶魯鎮最佳地段，擁有 2 層設計海景柏文。1694 方呎，3 睡房 3 全浴，2 保安車位。9 呎高樓底，玄關雲石地，花崗石枱面，有天窗，主人房設步入式衣帽間。環迴陽台望向動人海景！信步至各式餐廳，海濱長廊，加拿大線天車。設室內泳池、熱水按摩池、健身室、禮賓服務。

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明報地產金頁

2020 年 6 月 4 日

Ming Pao Property Gold Pages

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開發商、投資者及建築商注意！ 380 W. 62nd Avenue $4,280,000

列治文 McNair 區超值豪宅 10500 No. 4 Road $2,388,000 性價比高，理想之家

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列治文 McNair 區高級豪宅，佔地 66x121 呎，室內舒適寬敞 3662 呎。全屋選料上乘，設計時尚，裝修豪華瑰麗堂皇。設有 5 套房，共 6 間浴室，備有私人家庭劇院和安全警報系統，可讓您安心無憂。理想的地理位置，McNair 中學校區，鄰近 Richmond Centre，Ironwood Plaza 等購物中心，盡享一切生活之便。絕對是不可錯過的置業良機，必需親臨欣賞。請即與 Danny 約看。

可作合併銷售地，投資潛力無窮！

溫西 MARPOLE 區重整計劃! 可與鄰居共同合併銷售，極具發展潛質，最高可建 4 層公寓建築！步行即可到達車站和高爾夫球場，靠近天車站，Marine Gateway 購物中心和機場，短車程可到達列治文，渥烈治中心，並且可輕鬆到達市中心。近 J W Sexsmith 小學（新校園）和 Winston Churchill 中學（IB 課程）。非常適合成長中的家庭。現 2 層房屋建於 1957 年，保養良好，樓上樓下各有兩間睡房。請快，勿失良機！請與 Danny 約看。

溫西 S.W. Marine 區名校區豪宅建地

溫西 South Granville 豪華大宅 5788 Churchill St. $6,888,000

1623 W 66TH AVENUE $2,438,000

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建新居或自住皆可

最佳自住、投資或建全新豪宅

優質保養都鐸式風格大宅，位於著名 Churchill 最優越地段，大宅超過 4500 方呎，地大超過 13,000 方呎，最適合改造、重建或拆除並建造一個全新的夢想家園，主層設有巨大的主房及宏偉的入口玄關，上層有 4 房，下層有娛樂房及額外的臥室，後園向東連帶有大型平台，室外泳池。校區：Magee 中學及 Maple Grove 小學。

黄金地皇！溫西尊貴 SW Marine 區最理想地段，佔地 50x121.93，現有結實房屋，保養極佳，室內 3042 呎，佈局流暢，非常實用，共 5 房 4 浴室。正層有獨立套房和地下室獨立入口單位。可入讀西區頂級學校 Mckechnie 小學和設 IB 班的 Churchill 法語中學，是成長中的家庭絕佳之選擇，最理想的夢想家園。方便前往列治文和機場，生活非常方便。是最佳自住、投資或建全新豪宅的首選。勿失良機，請即與 Danny 聯絡。

溫西 Kerrisdale 區超級豪宅 6349 Elm Street $10,888,000 世界一流極品超凡藝術建築

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豪宅特點：具有世界一流豪宅的各種特點，中西合璧，佔地半英畝，室內超大超豪設備，室外恆溫泳池，西區唯一設計具四合院特色，享有超大的私人活動空間（此設計獨一無二，唯一獲政府批准的設計），整座豪宅低調隱秘，私密性極佳。性价比好，屋主急售，歡迎 OFFER 佔地 65×342.60 呎，22,269 呎大地，全屋 6,326 呎，共設有 5 睡房 7 浴室。樓上寬大 3 睡房加設有 SPA 式套浴間主人套房。地下室設有超大遊戲室/康樂室。另外車房上面帶有 200 呎兩房一浴獨立單位，可供長輩或下一代三世同堂居住。生活方便，頂級名校區。

溫西 Dunbar 區罕有平坦大地 4063 W. 28th Avenue $3,688,000

新盤

溫西 Shaughnessy 區罕有豪宅大地 1168 W. 32nd Avenue $4,980,000

OLD JUST S

售出 6 天內投資或自建豪宅皆宜溫西 Dunbar 區罕有物業，1 分鐘走路到全球頂尖私校 St George’s。平坦大地 52X130，RS-5 規劃地，坐北向南，非常安靜。非常適合建造全新豪宅或作自住或出租用途。正層有橡木地板，明亮開放式廚房，用餐區，家庭活動室。樓上設有 3 間睡房，樓下室有獨立出口設 1 間套房。新熱水箱，吸塵系統，2 個燃氣壁爐。頂級學校區：Lord Byng 公立中學和 Queen Elizabeth 小學。詳情請聯絡 Danny。

4018 W. 34th Avenue $5,980,000

2609 W 22nd Avenue

OLD JUST S 售出天內

OLD JUST S 出售

4612 Angus Drive

$5,350,000

$4,180,000

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$6,998,000

溫西South Granville罕有街角大地豪宅 1308 Dogwood Ave $3,988,000 新盤

名校區猶勝全新屋

投資、自住或建全新豪宅位於溫西第二桑拿斯區最受歡迎的優美街道上！附近眾多間數千萬超級豪宅。陽光普照的大地，近 10,000 呎，地寬 118 呎。位於地勢較高的街道，從二樓可欣賞山景。油箱已獲許可拆除。室內 3569 呎，全屋三層，從 2003 年到 2008 年，進行了全面翻新。屋主長期居住，悉心打理，保養極佳。最理想的投資物業，可作居住或出租用途，更可以打造全新房屋。投資者和開發商的最佳選擇！步行即可到頂級著名私立學校 York House，Little Flower Academy 和 Vancouver College。請即與 Danny 聯絡約看。

溫西Shaughnessy區一萬呎超大豪宅建地 4612 Angus Drive $5,350,000

溫西 Kerrisdale 區翻新大地豪宅 1810 W. 61st Ave $2,980,000

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性價比超高投資建新豪宅投資者、承建商及首次買家注意！佔地 7670 呎，有潛質作分割地、申請興建孖屋或三戶式房屋！即買即住，室內 3146 呎，業主於 2007 及 2015 年作全屋新裝修。南北朝向，設有 5 間睡房和書房。全屋木和仿木地板，花崗岩檯面，Bosch 電器等。廚房直通平台，可欣賞花園美景。理想的位置！位於温西 Kerrisdale 區，頂尖名校林立，可入讀 Dr.R.E.McKechnie 小學和 Sir.Winston Churchill 中學。生活方便，靠近列治文， UBC，Granville 及 Kerrisdale 購物區。性價比高，必選！請與 Danny 聯絡約看。

溫巿中心高豪港有景豪華柏文 #1203 -1616 Bayshore Dr. $1,798,000

溫西 Shaughnessy 區超大豪宅地 4537 Marguerite St. $4,190,000

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最令人嚮往的 BAYSHORE GARDENS，位於溫市中心優美社區 Coal Harbour 高豪港！室內寬大 1,185 呎，2 房 2 浴室，可欣賞如詩如畫的醉人水景和山景、高豪港、史丹利公園和碼頭的壯麗景色。典雅明亮，選用優質實木地板，花崗石檯面，頂級不銹鋼電器。佈局流暢，配有豪華時尚裝飾和頂級設備，24 小時禮賓服務，健身俱樂部。生活方便優越的地理位置，臨近海濱步行徑，高豪港，史丹利公園，各式餐廳和其他設施。設一停車位和一儲物櫃...勿失良機，一定要看！請即與 Danny 聯絡約看。

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千載難逢金鑽級桑拿斯物業

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甘比走廊兩幅土地合併銷售 Cambie Corridor 投資發展潛力

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想擁有最理想建地打造夢想超級豪宅？發展商或投資者注意! 溫哥華西區桑拿斯 Angus 名街超級豪宅區，罕有 80 呎超寬地，佔地 80'x125'，共 10,000 呎地，現有 3 層屋，室內面積共 4,230 呎，設有 5 間臥室和 4 間浴室。靠近 Quilchena 公園，位於 30 街夾 Angus Drive，處於地勢較高的一邊街道上。擁有 10,000 呎的優美大地，您可以建立您的終極夢想家園。頂級著名學校區。請把握良機，立即與 Danny 聯絡查詢。

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名校區豪華尊貴！

溫西 Shannon Wall Centre 全新罕有花園美景和泳池景，清靜向內單位，位於 South Granville 的 Whilshire House！與西區千萬豪宅為鄰，最方便的位置，優美的櫻花街道上，環境舒適寧靜。開放式設計，室內 939 呎，2 房 2 浴室。設有花崗岩檯面，頂級廚房電器。包括 2 個停車位和 1 個儲物櫃。頂級名校區，Maple Grove 小學和 McGee 中學。整體尊貴社區佔地 10 英畝，典雅的磚牆和石牆，極具有傳奇色彩。設有帶多個公園的花園，游泳池，步行徑。到 UBC 和列治文僅 10 分鐘，到市中心 15 分鐘。生活非常方便。請即與 Danny 聯絡。

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溫西 South Granville 罕有性價比超高豪宅。位於內街街角上，比新屋更勝一籌！佔地 63x122 呎，花團錦簇庭園美景，優美街道寧靜舒適，展現出永恆的吸引力。室內超過 4600 呎，空間寬敞佈局流暢，共有 6 房 7.5 浴室。正層設備齊全，包括客廳、家庭室、家庭、飯廳和用膳區，寬敞明亮中西雙廚房及書房（可用作臥室）。樓上的主臥帶 Spa 式浴室設備和朝北山景露台；另有 3 個寬敞的睡房。地下室有寬敞娛樂室+遊戲室，供聚會和娛樂之用，還有 2 間套房 - 非常適合姻親/客人住宿或出租用途。地熱，多個窗台和天窗。頂尖名校區-Churchcill 中學及 Olser 小學。勿失良機，請即與 Danny 約看。

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4949 Cambie St. $3,388,000

5029 Cambie St. $3,388,000

5049 Cambie St. $3,388,000

價售出總銷售 0 ,00 $34,000 5069 Cambie St. $3,388,000

5089 Cambie St. $3,388,000

5109 Cambie St. $3,388,000

5029 Cambie St. $3,388,000

5049 Cambie St. $3,388,000

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買賣樓盤，業績超卓，請即致電，明智選擇

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14 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 6 月 4 日

明報地產金頁

Danny Deng

鄧躍

PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION

專業分析、準確判斷、客戶口碑、最好最快

778 808 9288

TOP 1%

Sutton Group - West Coast Realty

西區

*Data sources based on Real Estate Board of Greater Vancouver（REBGV）

商業地產

（資料來源大溫地產局）

金牌經紀大獎

發展用地

Sutton Group-West Coast Realty

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樓花銷售

ViewStar 郡苑發展商預留精選單位新盤

超級置業投資機會 ViewStar 郡苑，列治文全新豪華屋苑 No. 3 Road 夾 Capstan Way 現推出一系列發展商預留精選單位準現樓，10 月份入伙最優惠價格，最佳選擇! 請即聯絡查詢 Danny LDG Project Marketing 778- 808-9288 / 778-883-7366

Joyce-Collingwood 高層豪華柏文項目發展土地

超級投資開發機會

新盤

Joyce 天車站罕有高層項目，土地大約 18,000 呎，容積率 12.02，可建 30 層高樓，地處溫哥華市政府重點規劃改造區域的中心地段。開價 $6800 萬請即聯絡 Danny 778-808-9288

高層公寓設計圖

西區最有潛質工業用地出售 8600 Block Cambie St

Shaughnessy 黃金發展建土地 Oak 夾 W King Edward, 溫西

新盤

新盤獨家銷售

發展商及投資者千載難逢金鑽級建地

溫西河景罕有超大發展建地

溫哥華西區享負盛名的桑拿斯 Shaughnessy 區，罕有發展用地，有潛質更改土地用途從 C2 到高密度中層建築用地。現租客為油站收入佳，金鑽級投資或開發良機，請即致電 Danny 了解詳情。

投資者和發展商注意!溫西罕見超級大地 36,198 呎，工業廠房大樓約 108,594 呎，升值潛力大！現有倉庫建築，位置優越，靠近 Marine Gateway 天車站。目前為輕工業用地，有潛質改作商業和住宅雙用途發展地。未來的建築大樓將享有優美麗河景和列治文景！金鑽級投資機會！請即與 Danny 聯絡查詢。

530-538 W. 49th Avenue

477-479 W. 63rd Ave. $12,080,000

$13,560,000

新盤

甘比走廊罕有高層公寓開發用地 Langara Cambie & W 49th Ave 黃金投資及開發機會溫哥華西區甘比走廊發展項目最大發展用地，共分 3 期推出罕有高層公寓開發用地出售具發展潛力！發展商及投資者

隆重推出 Langara Estate 項目出售，買賣，整合

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項目出售（或部分股權轉讓）

西區 DUNBAR 項目

西區 Kerrisdale 項目

緊靠著名最佳學區，土地面積約 13,000 呎，容積率 2.5，項目回報高。開價 $1900 萬請即聯絡 Danny 778-808-9288

地處西區中心地帶，土地面積約 3 萬呎，容積率 2.5，即可開發興建 4 層商住大樓。開價 $3900 萬請即聯絡 Danny 778-808-9288

8655 Granville Street

4500 Block Cambie St.

$22,888,000

項目發展用地

獨家代理

SOLD

內售出

3天

12716-12750 King George Blvd．

$11,998,000

SOLD 售出

甘比走廊 Exclusive Listing 兩幅土地合併銷售具發展潛力！發 Cambie Corridor 投資展商及投資者 OLD 發展潛力請S即與 Danny 出售暗盤查詢詳情！

Delta Sunshine Woods 高爾夫球場

SOLD 售出

SOLD 出內售

45 天

4412-4488 Cambie St.

$15,200,000

SOLD 售出

4949-5109 Cambie St. $34,000,000

SOLD 售出

明報地產金頁

2020 年 6 月 4 日

Ming Pao Property Gold Pages

劉功藝

廿六年地產經驗，精通國、粵、英語

有買家收購舊屋，或可舊屋換新屋，免費估價，歡迎來電查詢。

素里海鮮酒家生意轉讓叫價$368,000 ③

W60 街夾 $3,880,000 新盤 Cambie，地大 44.50x121.58 （約 5410 呎），約 25 年新，3 層約 3150 呎，共有 8 睡房，5 全浴，有家庭廳、書房、3 車房。擁有潛力將來與鄰居聯合地一起興建高層多戶公寓，勿失投資良機，可議價。

地大 33x110（3630 呎），2 年新，3 層+後巷屋共 3142 呎， 3 廚房，5 全浴加 2 個半套浴室，7 套睡房。光亮寬敞廚房，不銹鋼家電。土庫有 2 睡房單位及後巷屋 1 睡房單位均有獨立門口出入，近中小學，Grays 公園，交通方便。

約 5,078 呎，設有 180 座位，經營中式茶市及晚飯，喜酌壽宴，有酒牌，商用大廚房，人流多，泊位易，免費停車位，餘下約 6 年租約加 5 年生約，租金平，容易經營，詳情電劉生。

列市豪宅

波霸奶茶生意平讓

西區柏文組出售 $3,388,800

①

④

新盤

604-889-4728 劉功藝

溫東靚屋加後巷屋

西區 Cambie 走廊

只叫$2,680,000

地大 6194 呎，約 8 年新，2 層，約 3098 呎，共 5 睡房，娛樂室，4 套半浴室。16 呎樓底客廳及飯廳。寬大廚房及中式廚房，高級不銹鋼家電，雙車房，美麗前後花園，近中小學及 No.1 Rd 公車，地點正，建材及手工均一流。

⑦

新盤

⑤

⑥

新

絕佳投資機會，一共有 10 個出租單位，8 個 1 房，1 個 2 房及 1 個單房，容易打理，近交通，大統華，5 分鐘到機場，10 分鐘到列市中心，20 分鐘到溫市中心，詳情電劉生。

Land Assembly: 2315-2375 Kingsway

本那比屋 Royal Oak Ave. 叫$1,350,000

⑧ 新

⑨

減價

􀁓 􀁉 􀃊

$80,000

􀁔 􀁉 􀃊

有潛質建柏文組

齊全作收租用。有山景，近中小學，

另計，舖後泊車，亦可作其他生意用，有 2 個房間及 1 個浴室，裝璜華麗商店及步行到社區中心，有潛質建途，可議價。如有疑問，請電劉生。，生意佳、租金平、請情請電劉生。柏文或城市屋。 Richard Liu 劉功藝 604-889-4728 Richard Liu 劉功藝 604-889-4728 Richard Liu 劉功藝 604-889-4728

Richard Liu

Kingsway 夾 Nelson 街，地點一流，人流眾多，位於 Kingsway 夾地大 3638 呎，上 3 睡房加書房，下人流眾多。地舖約 990 平方呎，貨品 Clarendon 街。店面大，約 530 呎 3 睡房，3 浴室加 1 房後巷屋，廚廁

604-889-4728

溫東 Renfrew 區美屋兼後巷屋 $3,000,000

美容生意出讓

劉功藝

建地面積約 31185 平方呎，最高可建 12 層高商業及住 4150 呎（50x83），2 層約 1766 呎，上 2 下 2 睡房宅混合樓宇，最高密度為，地大 2004 年大裝修，包括木地板、廚房、浴室、屋頂及油漆，此地皮連同隔鄰地皮聯合可建多戶住宅或柏文， 3.8FSR，詳情電劉生。甚有潛質。

Richard Liu

$88,000

大減至 $288,000

Royal Oak 夾 Kingsway 近 Royal Oak 天車站，1800 平方呎，可容納達 50 個座位，2 個洗手間，3 車位及店前泊車位。連同裝修及生財器具，店主已花約 30 萬，現只叫 12 萬，超值！快約看。

菲律賓雜貨店生意出讓新盤

$120,000

新盤

共 9 個相連地一起出售

六間相連地一起出售，建地約 21,309 平方呎，有潛質興建柏文或城市屋，詳情請電劉生 604-889-4728

⑩

$2,330,000

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六間相連地一起出售每間叫價$2,200,000

②

劉功藝

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www.richardliu.ca

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劉功藝

☎：604-889-4728

劉功藝

Richard Liu

‧ MLS Medallion Club Gold Master Award in Greater Vancouver ‧ 2009-2015 Medallion Club Diamond Award ‧ 2016 Life Member of Real Estate of Greater Vancouver

劉功藝

Richard Liu

604-889-4728 604-889-4728

Richard Liu

2016 年榮獲溫哥華地產局頒授終身成就大獎及多項金牌獎及鑽石榮譽大獎

604-889-4728

Richard Liu

Westcoast

劉功藝

604-889-4728

15yrs Gold Master

Richard Liu

劉功藝

DIAMOND AWARD

16 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 6 月 4 日

陳培準

KEN CHAN B.B.A. 604-961-6708

2009-2019 銷售頂牌大獎

Re/Max 終身成就大獎 2009-2019 銷售冠軍大獎

註冊新屋承建商 2-5-10 新屋保養

2009 - 2019 年獲最高榮譽銷售金牌獎 2009 - 2019 年全大溫地產局金牌獎 2009 - 2019 連續 11 年榮年榮獲大溫地產局獲大溫地產局首首 1% 1%總統府總統府（President's Club）大獎

2421 Pauline St. Abbotsford $4,888,000 新盤

4205 W12th 溫哥華西區 $4,388,000

地 33x122，2 年新新盤有車房屋，3 層，8 房 8 廁，有海景，用料及設計一流，保證物超所值，樓上 4 房 3 廁，有 Rooftop deck，後巷屋 2 房 2 廁，讀最好中小學。

地 66x123（8118 新盤呎）7 房 8 廁，3 層，共 5702 呎，全屋超級豪華，有景，有空調及空氣清新，土庫 2 房合法出租，包新屋稅。

新盤

6368 Bassette Rd. 列治文 $3,499,000

地 66x120，4

新盤

年新，共 3625 呎，4 房 6 廁，極豪華

7320 Union St. 北本那比 $1,799,000 新盤

#1204. 4200 Mayberry St. Metrotown $488,000

新盤

投資良機

商業 C7 地，31581 呎地，1 層，9 年新，9873 呎，分 2 單位，餐館佔用大概 6500 呎，可供 170 座位，另有健身中心，月租$3,800，另有 35 個停車位，可改建柏文，超值！

220 Therrien St. 高貴林 $1,738,000

新盤

218 Therein St. 高貴林 $1,738,000

新盤

SOLD SOLD

3594 Monmouth Ave 2375 Burquitlam Dr. Fraserview $2,688,000 溫東 $1,799,000

全新孖屋待建

4 年新雙拼屋，5 房 3 廁 2 層共 2225 呎，安靜內街，設計大方實用，彷如獨立屋，非看不可，15 分鐘可到溫哥華。

#72-9566 Tomicki Ave. 列治文 $799,000

新盤

D L O S

新盤

3075 W.5th Ave. $2,688,000 減價

SOLD

D L O S

349 E.56th Ave. 溫東 $1,778,000

買地送屋 D L SO

新盤

地 36x114 共 4104 呎，2 層 4 房 2 廁 2 廚，76 年共 1865 呎，合投資自住或重建，近西區，升值潛力大。

10271 Caithcart Rd. 列治文 $1,999,000

新盤

地 33x122 RT11 Zoning，地 50x247（12349 呎），46 1.75 畝 (76,230 呎) 地， 6 年新柏文，2 房 1 廁共地 75x142，10650 呎，20 57 年共 6 房 3 廁，全新裝修，年，上 3 房一廁，土庫 2 房年新屋共 6 房 7 廁 5663 呎獨立單位出租，共 2398 呎， 732 呎，有景安靜內街，沒，有裝修，交通購物便，合共 2,500 呎屋，近域多利街，近交通及學校，可用面積是 14 年共 3 層 4 房 3 廁，有出租限制，合投資自住。投資及自住。 3,717 呎，有筍盤！一定要快！非買不可！！ 7350 呎。 104,208,210-2334 Marpole Ave. #712-5598 Ormidale St. #303-3437 Kingsway 721-5598 Ormidale St. 808, 3588 Crowley Dr. $475,000 溫東 $538,000 高貴林港 $199,000-$249,000 溫東 $475,000 溫東 $499,000

新盤

D D L L O O S S

新盤

9 年新城市屋 3 房 2 銀主盤，40 年 1 房至 2 三年新水泥泊文，一房一廁， 511 呎，間隔實用，抵買！近廁，1,270 呎，近 4 號房單位，有開發潛質，中央公園及鐵道鎮，投資自不容有失！路，交通方便。購物。住一流。

新盤

SOLD SOLD

Sold 出 6 年新 2天房 1售廁木柏文， 2 年新柏文，511 呎，寧 3 有景，安靜向南，近交通靜內街在 Wall Centre 投資自住二佳宜。

President's Club

Re/max 終身成獎 Re/max 主席大獎

1035 Saddle St.高貴林 $1,378,000 地 33x122，全新包稅，5 房 5 廁，土庫 2 房合法出租，3 層共 3001 呎，有空調及空氣清新，有景，近 7 號及 1 號公路，15 分鐘到溫哥華，超抵買！ 7731 Rosewood St.南本那比 $1,599,000 全新孖屋，超大地大屋，地（33.5x203） 6000 多呎，2 層共 2032 呎，4 房 4 廁，可變 6 房，正層可以一房單位獨立出租，有景，包稅，可停泊 8 車位。

新盤

，14 年地 42x102，全新包 GST，全地 42x102，4284 呎。全新地 43X112，11 年，3 層地 44x132，1 半孖屋，每邊 2100 地 45x143（6,500 呎）呎，上 3 房 3 廁，土庫 2 房合法出 3 層共 3867 呎，6 房 6 廁，土屋共 8 房 7 廁，3813 呎，樓下三層屋共 3,810 呎，土庫可 2,881 呎，共 5 房 4 廁，土租單位，有車房加車位，用料上庫可獨立二房出租，有美景，合法出租，用料新穎，要快。兩房獨立出租。共 8 房 7 廁。庫有 1 房可以獨立出租。乘，近天車站及巴士站，超值價。靚屋，一定要看。 683, 4133 Stolberg St. 50 Maple Falls Rd. 2254 E. 34th Ave. 3130 Mariner Way 102, 910 Delestre Ave. 列治文 $525,000 Chilliwick $769,000 溫東 $1,468,000 高貴林 $999,000 高貴林 $1,099,000

新盤

Crest Realty

，無漏水地 33x110，西區 Kitslano 好區地 60x144，8640 呎，39 年新，全新大裝修，正，著名鐵道鎮高層水泥柏文 42 年，有景，2 房 1 廁，786 呎，現，典雅古老屋，全部大翻新，三層有 2 套 2 房獨立單位出租，月租每套$1400，有租客到 6 月底，月租$1,800，請層共 3200 呎，土庫有 4 房合法出租，讀名中小學，一定要快。約看。合投資或自住，更勝交租。近名中小學，一切方便，要快。

2229 Newport Ave, 溫東 $2,245,000

Top 1%

2011 年全大溫地產局第 3 名 13 年經驗連續 11 年頂級金牌地產局大獎

英語高價收購舊屋代建新屋精通國、粵、英語

5457 Woodsworth St.北本那比 $2,539,000 新盤地 60x101，1 年新，6 房 6 廁，3 層共 3780 呎，土庫有 2 房合法出租，也可加多 1 套出租，有景，用料上乘，有空調及空氣清新，全屋可遙遠控制，包新屋稅，勿失良機！ 831 Cornell Av.高貴林 $2,588,000

明報地產金頁

17 年水泥柏文，一房一廁加一書房，面向內園，安靜內街，全新裝修，一定要快。

6625 Fleming St. 溫東 $2,499,000

新盤

地 33x122，2 年新，用料上乘，3 層加車房屋，樓上 3 套房，土庫 2 房合法出租，另有土庫有另一房單位出租，車房屋二房一廁，共 3,550 呎，讀 David Thompson 中學，巴士直到 UBC 及 Metrotown。

2536 E 29th 溫東 $1,700,000

新盤

地 43.5x115.21，5012 呎，可建 5 個獨立單位，現有租客，60 屋，二層 2600 呎，6 房 2 廁 2 廚房，近天車及交通，一切方便，超級好盤，一定要快！！！

10040 Lassam Rd. 列治文 $1,988,000

新盤

D L O S

地 5,214 呎，5 年新，2,814 呎，4 房 4 廁，極豪華，一分鐘走路到學校，一定要快，否則保証執輸。

生意轉讓 $250,000

有超好盤樓花，歡迎問價。

明報地產金頁

2020 年 6 月 4 日

Ming Pao Property Gold Pages

STELLA

YIU 姚慧

STELLA YIU PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION REAL ESTATE CONSULTANT (RESIDENTIAL AND COMMERCIAL) 地產物業及生意買賣專業經紀

網頁： www.stellayiu.com 電郵：stellayiu@sutton.com

榮獲大溫地產局首 1%總統會大獎

Pinnacle （President's Club，Top 1% of All Realtors 􀳏in Greater Vancouver） Award

榮獲大溫地產局連續 15 年鑽石經紀大獎（15 years Diamond Master Medallion Club 2004 - 2018）

Sutton Group West Coast Realty

President's Club

604-889-1288 $1,840,000 列治文樓盤精選

8000 Claybrook Road, Richmond

免費估價 $745,000

#906-10780 No.5 Road, Richmond

歡迎委託生意精選 $190,000

495 SW Marine Dr., Van.

750 呎地舖，只開業 1 年多，位於繁盛地區：溫哥華西區 Marine Dr/Cambie，附近高級柏文林立，5 分鐘內可抵達 Marine Drive 天車站及 Cineplex 戲院，租約至 2021 年 10 月 3 日，另外有生約 5 年。每月租金 $4,393.13 (基本租金$3,196 及附加租 $1197.13)詳情請電洽。此地舖改做甜品屋、飲品店、簡餐庀、日式店、拉麵店或越南餐等等。及另外改作另的生意用途均可。售 $190,000

列治文“Boyd Park”區大角落 Claybrook 夾 Blundell，地 6589 呎，室內面積 3,157 呎，二層高獨立屋，樓上 4 間套房，正層特大客廳/飯廳/家庭廳/中西式廚房/2 睡房（其中 1 睡房是套房）/1.5 浴室及 3 大車房。正層特高樓底，屋外有 2 陽台。單位保養如 ➡ 新，隨時入住。

列治文“Ironwood”社區高級鋼筋混凝土柏文“Dahlia At The Gardens” 頂樓單位，879 呎，2 房加書房及 2 浴室，書房可作睡房用途，雙車位及 1 儲物櫃。此頂層單位擁有特大陽台，景色一流。只有頂層單位有超高樓底 9'6"，及每一浴室均有地熱設計。大廈有中央冷氣及有會所設備，此單位面向內，十分寧靜。步行 5 分鐘可到鄰近 10 畝公園。

$1,636,000

$999,000

#9-7233 Heather St., Rmd.

“Wellington Court”由著名建築商 Polygon 建做，位於列治文“McLennan North”住區，5 分鐘可步行到 Garden City 公園。罕有 2 層高孖屋形式城市屋，室內面積 1,508 呎，佈局流暢，屋主用作渡假屋用途，保養如新。正層有客廳/飯廳/廚房/早餐區/廁所/1 室內車房及 1 露天車位。樓上有 3 睡房/1 書房（有窗戶及衣櫃可作睡房用）及 2 浴室。學校網有 Garden City 小學及 Palmer 中學，隨時交吉。

1497 Tilney Mews., Van.

“Granville Mews”位於溫哥華西區 “South Granville” 區內，4 層高城市屋，室內面積 1,840 呎，8 年新，室內保養良好，此單位向內花園，十分寧靜。三樓有 3 睡房及 2 浴室，二樓有客廳/飯廳/廚房/開放式書房/儲物室/廁所及陽台，正層有 1 睡房/廚房及浴室，2 車位及另有一特大儲物房設在單位地庫內，十分方 ➡ 便。全層共 4 睡房,1 開放式書房，3.5 浴室，2 廚房及雙車位。可入讀著名的學校：Sir William Osler 小學及 Sir Winston Churchill 中學。此單位隨時可入住。

溫西商業樓盤出租或售

$498,000

#502-550 W. Broadway, Van.

3601-233 Robson St., Van.

月租$1,840

➡

餐館

1355 Hornby St, Van

市中心餐館 Hornby 街地舖 1,854 呎，現經營印度餐館，廚房設備齊全，租金每月全包$5,250(基本租金$3,500 加雜費$1,750)，租約 5 年至 2024 年 3 月 31 日另加 5 年生約，60 座位，1 年新裝修餐館，有酒牌。現售$225,000。

LaPrep 專利品牌三文治咖啡店

“TV Tower 2”位於 Robson 街夾 Cambie 街，11 年新 Penthouse，2 房 2 浴室及 1 書房，另有室內儲物房。1228 呎加 680 呎大陽台。大單邊單位，向東、北及南方向。每個房間、客廳、書房、飯廳均可看海景、山景及市景，位於市中心，業主用了約 5 萬元更新地板，廚房及浴室更換花崗石桌面，及組合衣櫃、廚櫃及燈飾。大廈設有健身室、蒸氣房、按摩池及桑拿，大堂 ➡ 有保安當值等。適合投資或自住，包 1 車位，隨時入住。

列治文商業樓盤出租

溫哥華西區樓盤精選

$1,650,000

溫哥華西區樓盤精選

列治文樓盤精選 ➡

榮獲 Sutton Group 地產集團至高榮譽大獎

785-8477 Bridgeport Rd., Rmd

“LaPrep”專營三文治、咖啡、沙律、餐湯 … 等。位於市中心“Pacific Centre” Food Court，人流旺，難得生意機會。此賺錢生意由 2004 年開始，已經營 15 年， 279 呎，總租金 $14,650/月（包煤氣、水電、GST 及垃圾費），租約至 2024 年 4 月，有續租期 1 年新裝修餐館，有酒牌。可以選擇不沿用此品牌經營，可以改作別的快餐店生意待管理處批准。售 $280,000 詳情請電。

$68,000 2466 E. Hastings St., Van. 開業 20 多年士多雜貨店位於 E. Hastings 及 Nanaimo 街，售賣香煙、電子煙、彩票、配匙、雜貨等。租約至 2022 年 11 月 30 日及另加生約 3 年，租金平$ 2,667/月，適合夫婦經營，易上手，無需經驗。

$99,000

#640 - 4900 27th Street, Vernon, B.C.

著名國際貿易中心"International Trade Centre" 全新 AAA 甲級鋼筋水泥寫字樓，連貫 Opus 酒店，469 呎，有城市及水景，大單邊單位，駕車往 Downtown 只需 15 分鐘，5 分鐘可抵達機場，並可步行前往 Bridgeport 天車站、河石賭場。基本租金$1,200.00 ，附加租金$640 (管理費每月 $440.00，地稅每月$200)。每月租金共$1,840.00。隨時可入伙，詳情請電。

$538,000

#531-550 W. Broadway, Van.

“Neelu Bachra Centre” AAA 級寫字樓，位於黃金地段， “Neelu Bachra Centre”全新甲級寫字樓，399 呎，單位有窗向後巷，位於黄金地段，西百老匯街夾 Cambie 街，交通方便，人車流旺，鄰近加拿西百老匯街夾 Cambie 街，交通方便，人車流旺，5 分鐘步大線 Broadway 天車站，亦可租每平方呎$55，Triple net。每月基本租金。附加租金$845.70/月（管理費$255.75+物業稅$389.95+車 ➡ 行到加拿大線 Broadway-City Hall 天車站。453 呎，單位 $1,828.75 位$200），隨時交吉，此單位已有裝修，1 車位，月租$200 已包括在附加向內，十分寧靜，此單位已有裝修，包 1 車位，隨時交吉。租金內。

Vernon 市 Village Green Shopping Mall 購物廣場 Food Court 快餐店 Terriyaki Express，經營日式食物，每月租金全包$7,000，易上手，不用經營專利費，詳情請電。

超級市場

列治文超級市場，已開業 20 多年，人車流旺，生意穩定。售$299,000 日本餐館位於列治文著名食街內賺錢生意，有酒牌。售$350,000。詳情請電洽。

18 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 6 月 4 日

Allan Ge MBA 葛釗

778-318-8991

Email: allange@royalpacific.com

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2016 ， 2017 及 2018 年怡富地產公寓物業銷售 #1 （公司超過 1200 名經紀） 2016 年至今已達成超過 420 宗地產買賣

6080 McKay Ave Burnaby

新盤

緊貼市場動向，投資買賣經 Metrotown 中心 Station Square 第四驗豐富！估價準，成交快，本那比棟，臨近天車站，樓下有超市餐館等。2021 年，現有以下單位轉讓：歡迎委托樓宇及樓花買賣初落成 1. 一房向北 573 呎，$588,000 起！急需新盤！！！查看更多樓 2. 兩房向東北 807 呎，$768,000 起 3. 兩房向西 805 呎，$788,000 起花及樓盤請瀏覽網頁 4. 兩房向西北 848 呎，$858,000 起 www.allange.com

Hensley at Lougheed Coquitlam West

明報地產金頁

Lumina Brentwood Burnaby

新盤

（國，粵，英）

Vittorio at Metrotown Burnaby

新盤

本那比 Brentwood 商場附近高層小區 Lumina 一二三本那比 Metrotown 中心 Vittorio，高層柏期，中央冷氣，近天車站。2020 年秋季落成，現有以下文，中央冷氣，臨近天車站，近超市餐館等單位轉讓： 1. 一房 507-582 呎，$499,000 起。2020 年秋季落成，現有以下單位轉讓： 2. 小兩房向西 658 呎，$638,000 起 1. 兩房向西 784 呎，$848,000 3. 兩房向東北 797 呎，$699,000 起 4. 兩房向西南 770 呎，$748,000 起 2. 兩房向西北 814 呎，$895,000 5. 兩房向西北 778 呎，$728,000 起 3. 城市屋 1335 呎，$1,558,000 6. 兩房向東南 783 呎，$788,000 起

2007-4670 Assembly Way Burnaby 1506-6588 Nelson Ave., Burnaby 2203-4688 Kingsway Burnaby

新盤

本拿比 Metrotown 中心 Station 本拿比 Metrotown 中心 The MET Square 二期，一年半新一房加書，5 年新一房加書房 620 呎，西北房 663 呎，西北向望市景及山景。向望公園，市景及山景。間隔方正間隔方正實用，全屋木地板，歐洲實用，木地板，歐洲進口電器。現進口電器。現只售$679,000。只售$639,000。高貴林西近 Lougheed Mall 商場，高層豪華柏文，高檔裝修，中央冷氣，臨近天車站及超市，2021 年底落成，現有以下單位轉讓： 1. 一房向東 558 呎，$539,000 起 2. 一房加書房向北 632 呎，$604,900 起 3. 兩房向西 758 呎，$729,000 起 4. 兩房向南 858 呎，$749,000 起 5. 兩房加書房向西北 945 呎，$899,000 起

6000 McKay Avenue, Burnaby

Highline at Metrotown

新盤

Metrotown 天車站旁全新豪華高層樓盤 Highline，48 層高包括寫字樓和住宅，中央冷暖氣，德國高級 Miele 電器，有 1，2 及 3 房戶型，間隔方正實用，豪華會所。2023 年底落成，現正內部發售，請即致電查詢。

本那比 Metrotown 中心 Station Square 第一期，4 年新 1003 呎兩房大單位，高檔裝修，木地板，歐洲進口電器。可望鹿湖北溫山景及市中心景色，新兩房臨近天車站，樓下有佳廉超市銀行餐館等。先只售$998,000

903-450 Westview St., Coquitlam 901-450 Westview St., Coquitlam

新盤

高貴林西近 Lougheed Mall 商場，由高貴林西近 Lougheed Mall 商場，由名發展商 CRESSEY 精心打造高檔名發展商 CRESSEY 精心打造高檔樓盤 Hensley，中央冷氣，豪華室內樓盤 Hensley，中央冷氣，豪華室內裝裝修及會所設施。一房 558 呎向東，修及會所設施。一房加書房 632 呎向包一個車位及儲物室，大樓 2021 年北，包一個車位及儲物室，大樓 2021 年落成，現樓花轉讓價$604,900。落成，現樓花轉讓價$539,000。

4711 Hazel Street, Burnaby 909-450 Westview St., Coquitlam 707-450 Westview St., Coquitlam

新盤本拿比 Metrotown 中心 Station Square 第五棟地標，目前 Metrotown 在建最高住宅樓。中央冷氣，高檔裝修。2021 年落成，現有以下單位出讓：本拿比 Metrotown 商場對面高層住宅 Sussex。中央冷氣，高檔裝修。2020 年落成， 1. 一房向南或西，$598,000 起現有以下單位轉讓： 1. 一房向東南西，$649,900 起 2. 兩房一衛，$698,000 起 2. 兩房向東南 780 呎，$848,000 起 3. 兩房兩衛，$868,000 起 3. 兩房加書房 900 餘呎，$948,000 起 4. 三房加書房城市屋，$1,688,000 4. 三房西北向，$1,080,000 起 5. 頂層複式加超大露台，$2,380,000

新盤

高貴林西近 Lougheed Mall 商場，由高貴林西近 Lougheed Mall 商場，由名發展商 CRESSEY 精心打造高檔名發展商 CRESSEY 精心打造高檔樓盤 Hensley，中央冷氣，豪華室內樓盤 Hensley，中央冷氣，豪華室內裝修及會所設施。兩房 758 呎向西，裝修及會所設施。兩房 858 呎向南，包一個車位及儲物室，大樓 2021 年包一個車位及儲物室，大樓 2021 年落成，現樓花轉讓價$749,000。落成，現樓花轉讓價$729,000。

明報地產金頁

2020 年 6 月 4 日

Ming Pao Property Gold Pages

ALICE LO 魯太

32 年大溫房地產經驗專業服務信心保證

604-657-8998

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通國、粵、英語

#10-5988 Blanshard Dr., Richmond

$898,000

新盤

列治文尊貴 Terra Nova 區罕有 2 層設計，3 睡房+書房，2.5 浴室城市屋，共 1384 方呎。整個屋苑只有 25 個單位，寧靜地段，Spul'u'kwuks 小學對面，一流間隔。上層 3 睡房+開放式書房。由著名建商 Adera 興建，2 車位。另有訪客車位。地點方便近 Save-on-Foods，商場，餐廳等。可步行至堤壩，不可出租，容易約看。校網：Spul'u'kwuks 小學 #2006-833 Homer ，Burnett 中學。 St., Van.

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MULTIPLE REALTY LTD.

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萬寶地產

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$7,990,000

1069 W.26th Ave.

$698,000 1283 呎 2 全浴

室，2 個大睡房，大樓保養好，有加州園林環境， 55 歲才可入住，室內泳池及健身全新豪宅 5 房 6 房，三個租住訪客單位，是退休個 Bath，有影院好居所。及酒吧，複式屋

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出租

香港仔中心 6 樓 2 旺舖辦公室 341 呎每個，可兩個連通一起租，位在電梯口旁，爆光率好，有水喉及去水道裝置。

1801-5811 No.3 Road, Richmond $1,820,000 複式閣樓 4

房，1 書房，3 套半浴室，有大露台，有景。

3409-1111 Alberni St.

7365 Imperial 高級大樓，有本那比獨立豪宅，室內景，全新裝修， 3957 呎，地 6750 呎，6 房 5 SOLD 2 房 2 浴及大出 7 天售露台，市中心，浴室，一樓有 2 房 1 廳獨立價$2,370,000 出租單位，$1,990,000

D L O S

列治文獨立屋 4 房 3 全廁雙車房地大列治文 3 幅相連地，可建 34 間城市屋， 60x101，住人面積 2071 呎，新裝修。近公園 REZONING 已做好，包圖則及所有文件，及三號路公車站。電陳生 604-649-1192 電朱生 604-644-0922

#615-9399 Alexandra Road

新盤

#211, 7377 14 Ave., BBY

$538,000

新盤

D D L L O O S S

$518,000

D D L L O O S S

列治文 4 年新 1 睡房+書房 712 呎，向清靜內本那比 6 年新 2 房 2 浴公寓，766 平方呎，包園，1 車位。近 Walmart，T&T 及 Lansdowne 1 車位，1 儲物房，門前巴士站直達天車站。購物中心。電陳生 604-649-1192 電朱生 604-644-0922

#503-7788 Ackroyd Road $798,000

D D L L O O S S

#101, 5693 Elizabeth St. $833,000

樓花轉讓

列治文 3 年新水泥公寓 910 呎單邊向西南，兩溫市 Cambie 夾 41 街，1 房，667 平方呎，睡房，兩全廁，兩陽台，兩車位。步行到第三路 patio 214 平方呎，2020 年頭完工，包 1 車位，電朱生 604-644-0922 及列治文購物中心。電陳生 604-649-1192

20 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 6 月 4 日

明報地產金頁

2016

4355 Starlight Way $3,488,000

新盤

北溫全新無敵海景別墅，全新訂製打造的 6 房 6 衛生間，無遮攔的海景，山景，城市景，獅門橋盡收眼底！著名建商 Fusion Homes 精心製作，10 呎樓頂，冷氣，全開放式廚房，餐廳和客廳。7,000 呎方正大地，南北通透，名牌商業級別電器，一樓全部採用高質木地板，2 樓 4 個大房間，地下室有功能廳，影視廳，和一個獨立的一房單位，北溫名牌校區，安靜鑰匙扣內街，可步行到公園，公車站，和學校！超值清盤法拍

新盤

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EEK ONE W N I D L SO 售出一周

2791 Highview Pl., 西溫 $5,500,000

#903-5111 Brighouse Way 列治文$649,000

新盤

“River Green” ，1 臥室，667 呎非常實用開放式間隔，1 全衛浴。意大利 Snaidero 廚房配有 Miele 及 Subzero 頂級電器。五星級的度假設施有 25 米長小游泳池，桑拿，蒸汽，熱水池，健身室，劇院，虛擬高爾夫，音樂室，書房，台球桌，24 小時禮賓服務。

SOLD

新價

#3401-938 Nelson Street,

1475 W 54th Ave., 溫西 $4,699,000

溫市中心 $2,677,700

205-9551 Alexandra Road #B1206-5171 Brighouse Way 列治文$ 988,000 列治文 $999,000

罕有 River Green 次頂層兩房，坐擁無敵海景，河景，山景，靜看菲沙河匯入太平洋，眺望北岸群山，欣賞窗外四季的變幻。近 1000 呎，兩房，兩全衛，兩個大車位，一個儲物間。全屋實木地板，高級裝修，家電。五星級會所，24 小時前台服務，室內泳池，健身房，桑拿，蒸汽房，按摩池，大型家庭影院，派對場所，琴房，會議室，兒童遊戲室，高爾夫模擬練習室，應有盡有。眼見為實，隨時拎包入住。

SOLD

新盤

980 52a Street Tsawwassen $1,749,000

#2602- 6188 Wilson Ave. 本那比 $ 1,580,000

SOLD SOLD 7319 Granville St., 溫西 $ 1,988,000

#8-2555 Skilift Road, 西溫 $1,798,000

於 2015 年完全重建，坐落 Tsawwassen Jewel By BOFFO，頂層寬敞東南 MARCON 精心打造的 MAISONETTE！ Chairlift Ridge 前樣板房，共 14 間獨特 Central 非常罕見 120x 83（9397 呎）街角 1393 呎，2 房和書房可作 3 房單位，位於溫西 South Granville 區, 稀有 2 層豪華聯排別墅。寬敞角落位，最大的單落大地。新屋一樣，2874 呎屋，4 房，4 浴豪華裝修，不銹鋼電器，花崗岩檯面帶地下室，共 1676 呎孖屋。前庭超過 26 元之一，共 2,607 呎，美麗 180 度水和城室，家庭房和辦公室。優質工料包括不銹，全新木地板，雙層高 10'天花，空調呎，彷如獨立屋般。豪華配備，空調。有市景觀。3 房+書房及 4 浴室，樓下寬大鋼電器，美食廚房，開放式餐廳和客廳。，特大 559 呎環繞式露台，公園，菲閘門，向內位置，有私人庭院圍繞著。當影音室和浴室可作第四臥室。開放式設計，高拱門廳和正層 11 呎高樓底，升級優雅裝置。樓上設有多間寬敞臥室和帶莎河和 Baker 山景。近中央公園，代歐洲風格裝修，特大屋頂平台可欣賞配套 2-3 萬木工，深色木地板和 3 層皆花崗岩和大理石的豪華浴室。非凡的主人套房配有超大衣帽間。獨一無二的戶 Metrotown 和天車站。3 停車位和 2 城市和水景。額外升級實木地板。樓上地熱。高端不銹鋼電器，花崗岩和超大外庭院，設有訂製的壁爐，酒吧和用餐區儲物室（其一達 350 呎）+ 額外儲物有 3 大睡房，地下室有超大儲藏室。並排島型廚桌，飯廳設有法式門直達寬大後供娛樂！美麗成熟庭園美景設小屋。幾分櫃。設施齊全包括按摩浴池，健身房停雙車位，可直達家門。2-5-10 新屋保院，屋前大平台可欣賞海景和日落。步行 5 分鐘到 Collingwood！萬勿錯過！鐘步行到法語小學和 SDSS 中學。和禮賓服務！最佳位置!!勿失良機! 修。您理想中的下一個家！

9322 Romaniuk Drive 列治文$1,427,500

列治文富特色屋，位於著名 Woodwards 區，近 Blundell 購物中心。佔地 4860 呎，兩層室內共 1902 呎。

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尊貴的 River Green 一期！由 ASPAC 精心建造的列治文水濱地標！近新寬大 2 房加書房 2 浴室單位！近 1300 呎西南角山水景。開放式設計，客廳帶大露台。設有中央空調，高端歐洲 Snaidero 廚房，配有 Miele 和 Sub-zero 電器，1 停車位，1 儲物櫃。五星級度假設施，包括 24 小時禮賓服務，私人班車，25 米游泳池，桑拿，蒸汽浴，按摩池，健身，劇院，虛擬高爾夫，音樂室，温習房，桌球室等等！

#801- 5199 Brighouse Way 列治文 $1,488,000

尊貴的 River Green 一期！由 ASPAC 精心建造的列治文水濱地標！寬大 3 房 3 浴室單位！1562 呎明亮生活空間。開放式設計，帶 900 呎山水景露台。設有中央空調，高端歐洲 Snaidero 廚房，配有 Miele 和 Sub-zero 電器，2 停車位， 1 儲物櫃。五星級度假設施，包括 24 小時禮賓服務，私人班車，25 米游泳池，桑拿，蒸汽浴，按摩池，健身，劇院，虛擬高爾夫，音樂室，温習房，桌球室等等！

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707 7333 Murdoch Ave., 列治文 $565,000

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Cadence 由 Cressey 建造豪華柏文 Sub-Penthouse。面朝東北有山、水和城市風景。實用開放式設計，全屋木地板。設空調和浴室地暖。特色 Cressey 廚房配有高級歐洲電器，燃氣爐灶，濾水器，大理石後擋板和餐具室，石英石櫃檯和大量存儲空間。寬敞的臥室配有衣帽間。大樓設施有蒸汽浴室，娛樂室，多功能室和寧靜的屋頂花園。包括 1 個停車位和 1 個儲物櫃。Shoppers，健身中心，餐館都在 #919-8800 Hazelbridge 您家門口。步行可到大統華，銀行，滑冰場和天車站。完美無缺。必須一看。列治文 $599,900

Way

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Email: joe@joejames.ca

Vancouver Professional Home Inspection Service Inc. 專驗新舊房屋，柏文及商業樓房 James 擁有多年專業驗屋經驗，持有 CMI 資格，為 BC ASTTBC， BCIPI，canNACHI，InterNACHI 會員多次參與本地電台及社區房屋檢查講座，曾任房 BC 省地產公司管理 (Manager)

#405-5171 Brighouse Way 列治文 $1,058,000

#1610- 8068 Westminister Highway 列治文 $699,000

孔令輝註冊驗屋師 (BPCPA # 47583)

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“River Green” ，1 臥室，670 呎非常實用開放式間隔，1 全衛浴。意大利 Snaidero 廚房配有 Miele 及 Subzero 頂級電器，2 車位，1 儲物櫃。五星級的度假設施有 25 米長小游泳池，桑拿，蒸汽，熱水池，健身室，劇院，虛擬高爾夫，音樂室，書房，台球桌，24 小時禮賓服務。

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西溫哥華性價比超高。19,390 呎大地景！景！景！罕有最佳景觀 One Wall Center 美輪美奐量身打造朝南豪宅， Polygon 全新 Trafalgar Square II！寬敞明亮，居高臨下，可欣賞溫市中心及海景。的西北“01”圖則，可欣賞一望無際整個英 50'x122'（6,096 呎）地勢較高的位置。 3 臥室 2 浴室西南角單位，可欣賞 Garden City 自然公園美景。美食廚房，帶島型廚桌由 British Pacific Property 精心打造，吉利灣，斯坦利公園，獅門橋，北岸山脈和室內 6,100 呎，樓上 4 間寬敞套房，包和名牌不銹鋼電器，9 英高樓底，2-5-10 年近 6,500 呎豪宅。頂級電器，木地板，市中心的全景。近 1,500 呎。2 房 2 全浴室，括主人房 SPA 式浴室。佈局好，正層保修，中央供暖和空調系統，洗衣房，自然採地熱，空調，HRV，保安系統，蒸汽和 9'天花板並有 90 呎的三層玻璃牆。細緻而有寬大客廳和飯廳。設有大玻璃窗及光充足。擁有超過 5400 呎設施的會所，度假私密。有特權使用喜來登華爾中心的設施，高樓底，自然光線充裕。寬敞美食廚房桑拿浴室。內置升降梯貫通全屋。靠包括酒店 SPA，室內游泳池，桑拿浴室，蒸配有頂級家電，炒鍋廚房和帶花崗岩村式休息室，台球，瑜伽室，健身房，會議室，近 Mulgrave 和 Collingwood 私校和氣浴室，全套健身房和 24 小時禮賓服務。島型料理桌。完全裝修的地下室有大音樂室和兒童遊樂區。步行即可到 Walmart ，購物，餐廳，Kwantlen 大學，Lansdowne 和 Hollyburn 鄉村俱樂部，步行徑和購物一定要看！！勿失良機，擁有溫哥華市中心型影音室，娛樂室，2 間臥室和一間全天車站。 1 停車位 1 儲物櫃，隨時可入住！快商店。2-5-10 保修。請親臨參觀。浴室。無與倫比的工藝和用料。看！ LANDMARK 最佳單位其一！

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5111 Sunshine Coast Highway, Sechelt, BC $1,098,000 無需付外國買家稅優美秀麗海濱物業，佔地超過一英畝地（117'x440'）。現有結實 2 房小屋，可繼續出租或興建全新夢幻海濱別墅。可享受海灘各種活動，五分鐘可到達 Sechelt 市中心。

明報地產金頁

2020 年 6 月 4 日

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22 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 6 月 4 日

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位於列治文西區，Riverdale，環境安靜優美，39 年的獨立屋，3600 平方呎實用面積，約 7000 平方呎地，4 臥室，3 衛，1 書房，遊戲室，全新裝修，廚房空間大，房屋採光足夠，格局流暢，鄰近 Terra Nova 商場，交通方便，可步行到公車站，公園及學校。保養一流，是一個理想家園！可自住或出租投資。

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南本那比全新孖屋，左右並排，每間 1990 呎，間隔實用，正層開放式寬大客飯廳連特色廚房，書房及客厠，另有一房一廳帶厨廁獨立可出租單位，上層 3 房 2 衛浴加有蓋大陽台。地區寧靜，有怡人田園景色，每間有獨立花園，車庫及停車位，門前公車直達或可步行到本那比 22 街天車站, 隣近 Marine Dr. 大型購物區，高球塲，學校，公園等。

明報地產金頁

2020 年 6 月 4 日

Ming Pao Property Gold Pages

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超過 29 年房地產經驗

蔡江忠

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300 Meadow Way, Malahat 卑詩省 $2,490,000

5019, 5023, 5029, 5033 & 5039 Payne St.溫哥華 $18,770,000 • Joyce 車站新計劃區 • 可建 140 呎高住宅物業 • 地大約 17,500 平方呎，可建約 78,000 平方呎住宅建築面積溫哥華東區 $5,200,000 • 位於溫東中部地段 • 加油站業務和物業 •地面層街角物業 •地 13,140 平方呎 • C-1 Zoning • 年總收入超過 $6,000,000 •具有巨大的發展潛力

•位於溫哥華島，30 分鐘車程達域多利市中心 •佔地 3.5 英畝，村莊渡假屋生意 •約 1974 年建成，C-4 規劃地 •現有 12 座房子，其中 6 座是孖屋，合共有 17 個出租單位，另有 1 間房子供業主自住方便管理。

5155 Victoria Dr., 溫東 $3,198,000 • 罕有獨立物業

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位於繁忙 Victoria Dr.近東 35 街單層建築，約 3,300 方呎（40'x116'） C-2 Commercial Zoning 非常適合持有，翻新或重建物業以現況出售

Cloverdale B.C.酒店出售 $5,988,000

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李鳳儀

• 1970 年建成 • 地大 12,327 方呎 • 共 16 間客房，其中 12 間 Queen Bed 大房+4 臥室套房 • 110 座位酒吧（有酒牌） • 啤酒/酒品專賣店 • 投資於酒店/酒吧，啤酒及酒品絕佳機會 • 每年營業額約$1,800,000 Re/Max Real Estate Service #110-3540 W. 41st Ave., Vancouver, BC V6N 4E6 Tel:604-263-2823 Fax:604-263-1057 www.fredchoyrealestate.ca

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位於 Kerrisdale 市中心獲獎建築， ‘Laureates ’ 2層2房2􀄁 􀄌浴室庭院單位，園林美景，間隔寬敞，光猛開揚，大露台可眺望北岸山景，2 地下車位，1 儲物櫃，鄰近商店，社區中心，食肆，步行到 Maple Grove 小學，Magee，Pt. Grey 中學，可養寵物。

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$259,800

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$418,800

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地點佳，最適合首次投資者，光猛，寧靜，向南，879 方呎，2 房+書房/儲物室柏文，新廚房及仿木地板，保安車位，大量翻新，包括新屋頂，露台，趟門及水管，柏文設有健身房，室外泳池，柏文管理，近天車站，列治文商場，Lansdowne 商場等等。

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24 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 6 月 4 日

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溫東商業區中心地段 6 座城市屋 “Monogram” 全新精品系列，現代化開放式設計，3 寬敞臥室，2 􀄁 􀄌 浴室，1,356 呎，全屋鋪設硬木地板，主層客/飯廳 10 呎高樓底，石英石桌面，高級 Miele 家電，節能空調，洗碗及洗衣/乾衣，上層主人房連步入式衣櫥，帶有景露台，2 樓有 2 大臥室，鄰近市場，公園，食肆，交通，Britannia 中小學校區。

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2020 年 6 月 4 日

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緊急商業租金援助

四成業主無意申請總理杜魯多4月宣布推出「緊急商業租金援助」計劃(CECRA)，並期待該計劃於5月中旬開始運作。但加拿大的小型商業租客和業主，對這個計劃的看法大不相同。其中，租客認為這個計劃應該延長，但不少業主則興趣不大，許多人不打算申請。麥克吶特(Laura MacNutt)在哈利法克斯市中心經營一間

不少業主之所以對申請該計劃遲

古董衣物商店。她說，不管疫情最終如何走向，人們的擔

疑，因為他們覺得自己也在經受房屋

心和保持身體距離等，對生意的影響將持續多個月。如果

貸款的壓力，卻並沒有人來幫助。

沒有長時間的租金援助，許多小型商業將難以為繼。

他們也擔心有的租客很可能最終要

她於去年6月將自己的商店搬到更近哈市湖濱的地方，希望今年夏天做更多生意。「市區的景點、遊客、郵輪，我有一個雄心勃勃的計劃。」但是，3月中旬她的商店關門後，除了支付唯一僱員的

關門，自己參加計劃後損失的錢白費了。格里費斯(Chad Griffiths)是個商業物業的業主。他說，業主都是希望留住租

工資，她只能給業主支付10%的3月份租金，之後更分文

客的。他也相信政府的緊急援助計劃不錯。但他說，這個計劃讓租客和業

未付。

主各自都有損失，但借出貸款的銀行卻絲毫無損。

雖然有政府的租金援助計劃，但她的業主說自己也困難

代表小型企業的「加拿大獨立商業聯盟」(CFIB)的一項調查發現，他

重重，無意申請這個計劃，要求麥克納特付3、4月份的全

們的商業物業業主成員當中，40%對政府資助計劃無興趣。另有三分之

部租金。

一不確定，僅25%的人打算申請。

面臨這樣的情形，她對自己商業的前景持悲觀態度。「我們當中有的人會失敗。我可能是其中一個。」

近期，多倫多市府，一些省份的商會等都加入呼籲，要求禁止驅趕商業租客，紐省已經這樣做了。

26 Ming Pao Property Gold Pages

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Maple Ridge 靚屋加靚大平地 10 英畝（ACRE）屋內面積 2260 呎，4 房加 1 書房 3 廁，另有 4 大畜棚每個物業 40x100 呎，33 年新，保養好，地點中心近商場購物，著名私校 Meadow Ridge 旁，zoning RS3，未來發展潛力大，重建可蓋 5,000 呎屋，投資自住皆可，現有租客月付$3,900，現租客用作農場和住宅，詳情請電 Joe 604-830-0388 叫價$2,385,000

王秋萍

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蔡尚輝

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Metrotown Station Square 4，2 房 2 衛 1 書房 6080 Mckay

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$559,900

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南本那比 Highgate 商場旁高層水泥柏文，大型 2 房加 1 書房共 1041 呎，向東北，靚山景，西人業主，保養超好如新，真木地板花崗石枱面，雙車位，雙陽台。叫$723,000

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Station Square 5 兩房一衛冷氣房約 678 呎東北（Deer Lake）朝向，德國 Miele 家電，包一車位和儲物室 2021 落成，現在只售＄670,000 成交有 5000 折扣

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2020 年 6 月 4 日

明報地產金頁

Ming Pao Property Gold Pages

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本那比東全新 4 房孖屋$149萬 8 新西敏無敵河景水泥柏文 $72 萬溫西False Creek區3房加2書房水泥柏文 $1,288,000

7835 12 Ave.

已售出

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1年

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3年

4年

5年

6 個月

1年

BANK OF CHINA 中國銀行(加拿大)

N/A

3.40

3.90

4.10

4.35

4.70

7.45

N/A

BANK OF MONTREAL 滿地可銀行

4.20

3.09

3.39

3.89

4.34

4.94

7.25

BANK OF NOVA SCOTIA 豐業銀行

3.75

3.19

3.29

3.89

4.19

4.94

5.75

CANADIAN WESTERN BANK

3.94

3.19

3.29

3.74

4.09

4.49

6.89

6.29

CIBC 加拿大帝國商業銀行

3.75

3.19

2.89

3.79

4.34

5.04

7.25

6.35

COAST CAPITAL SAVINGS 康富儲蓄

N/A

3.19

3.39

3.89

4.25

4.94

N/A

6.60

PROSPERA CREDIT UNION

N/A

2.94

2.99

N/A

6.35

HSBC BANK CANADA 加拿大滙豐銀行

3.19

2.69

2.89

3.49

5.04

7.25

6.35

LAURENTIAN BANK OF CANADA 龍順銀行

4.40

3.39

3.49

3.94

4.59

4.94

7.05

6.30

NATIONAL BANK OF CANADA 國家銀行

4.40

3.04

3.39

3.89

4.44

4.94

7.05

ROYAL BANK 加拿大皇家銀行

3.04

3.39

3.90

4.44

4.94

7.45

THE MORTGAGE GROUP

N/A

2.49

2.19

2.49

2.29

N/A

TD CANADA TRUST 道明加拿大信託

3.24

3.39

3.79

3.94

4.99

N/A

4.50

VANCITY CREDIT UNION 溫市信貸儲蓄

4.00

3.44

3.54

3.94

4.49

2.69

7.25

6.70

資料由各大貸款機構提供

*上表為 2020 年 6 月 2 日截稿時各貸款機構利率，如有更改，以客戶公告為準。

28 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 6 月 4 日

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768 Kingsway 溫東商舖出售 $1,580,000

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建地出售，溫西 Mount Pleasant 區。地大：49.5x95，RT6，可建三合屋。已拆，有許可。

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$1,799,000 新價 $1,699,000

3 年新 4 層 3 房 4 衛 1 書房帶地下室城市屋，近 1,900 平方英呎，環境幽雅。5 分鐘開車可到 Oakridge 商場。實木地板，Bosch 家電，寬敞的露台能看到迷人的山景。雙車位，管理費含熱水，燃氣和中央空調。入讀名校 Churchill 中學和 Eric Hamber 中學。

溫東黃金地段商舖出售，近 Fraser 街。室內面積 2,042 呎，C2 規劃，可做辦公室，學校，餐館等。屋主花費 20 萬裝修。現為是辦公室。包 2 個車位，商舖前後大量停車位。可租$5,000 多/月，現有租客 3+2 年。

1101-1888 Gilmore Ave, Burnaby 1502-6288 Cassie Ave, Burnaby $1,298,000 $599,900 $618,000

#3002-6837 Station Hill Drive, 本那比

$1,198,000

Claridges 2000 年建羅馬建築風格公寓。2 房 3 衛 1 書房，近 1,600 呎頂層複式單位，270 度無敵山景水景。五星級設施：健身房，泳池，桑拿，客房等。5 分鐘步行至 Edmonds 天車站。

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全新柏文

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全新 Brentwood 中心位置（Triomphe）一房加全新鐵道鎮中心位置（金府）一房加書房書房 618 呎朝北有山景，144 呎大露台可以眺盡 600 呎朝南有花園景。9 呎樓高，豪華望遠處的雪山。由本地著名開發商承建，品質一流。五星級設施和服務。投資自住兩相宜。內飾，一流設施和服務。投資自住首選。

686-3311 Ketcheson Rd., Richmond # 305-3300 Ketcheson Road, Richmond #511 - 8800 Hazelbridge Way, Richmond $899,000 $768,000 $538,000

降價

新盤

全新列治文 Concord Garden 第五期 2 房+書房，929 呎，東北角單位，有山景和優美的小區花園景。帶一車位和小儲物間。是現在小區開價最低的單位（$967/呎）。一流高檔小區設施。

全新柏文

列治文 Concord Garden 全新落成第四期 Park Estate II，2 房+書房，815 呎，朝北，面對優美小區花園！帶 1 個 EV 車位。享受列治文最高檔的小區設施和花園環境。

列治文 Concord Garden 全新落成第五期 South Estate，1 房+書房，600 呎，朝南，面對安靜內街！帶 1 個儲藏間，無車位。享受列治文最高檔的小區設施和花園環境。

溫西 Dunbar 區西餐廳出售 $299,000

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已經營 14 年，2000 呎，室內 50 座&室外 12 座。價格包括超過 30 萬的德國品牌設備，酒牌，專業廚房等。租金：$8302/月，租約至 2022 年 4 月+5 年 option。2 全職 4 兼職。穩定客源，地點一流。

明報地產金頁

2020 年 6 月 4 日

Ming Pao Property Gold Pages

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科威地產集團 BC 省第 1 名，加拿大地區第 2&3 名（2016/2017）

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商業項目

地，可分割成 6 個 RS3 獨立別墅，俯瞰 Burrard 海灣美景，絕無僅有。近 1 號公路，方便到達市中心。將來有巨大潛力規劃建城市屋和公寓項目。好學區： Seycove 中學 & Sherwood Park 小學。

獨家暗盤

1. 溫市中心綜合商業廣場出售 $4800萬（商場）

2. 大溫繁華地段大型購物商場出售 $6800萬 (商場)

3. 百老匯街土地開發項目出售 $4000萬 (開發項目)

• 土地面積：1.58 英畝 • 建造年份：1996 年 • 可租面積：80,151 尺 • 商戶入駐率：97% 停車位：163 個 • 淨營業收入：$170 萬

•土地面積：6.18 英畝 • 建造年份：1999 年 • 可租面積：142,841 尺 • 商戶入駐率：78% 停車位：656 個 • 淨營業收入：$225 萬 • FSR：5

• 土地面積：21,945 尺 • 目前的 FSR：1.5 • 百老匯街天車站將會造在項目土地對面，有巨大潛力增加容積率，建造中高層公寓

溫哥華市西區知名連鎖酒店出售

8000 萬

酒店出售

高貴林知名連鎖商務觀光酒店出售

•地理位置一流：10 分鐘車程至列治文機場，10 分鐘車程距離伊麗莎白女王公園，20 分鐘車程至溫哥華市中心。 •酒店設施：2 間餐廳，24 小時機場班車服務，24 小時健身房，商務中心等。 •房間設施：Wifi，中央空調，43 吋平板電視、帶吹風機的私人浴室以及迷你冰箱和室內保險箱。 •淨收入：$385 萬 •可擴充酒店建 40000 呎，或重新開發建公寓住宅

$3000 萬 •高貴林知名連鎖商務觀光酒店，緊鄰高速公路，天車站，購物商場，賭場，西門菲莎大學，交通便利。 •佔地 91,911 平方英尺，建築面積 46,200 平方英尺，規劃 CS－1，可以改建成養老院或蓋高層建築 •業主經營該酒店 24 年，擁有 84 間客房，每晚約 $100-$136

斯闊米什酒店出售

列治文國際連鎖酒店出售

維多利亞市知名連鎖酒店出售

$1800 萬

$4800 萬

$8000 萬

• 該酒店位於號稱 BC 省海洋門戶的斯闊米什中心，距離溫哥華和惠斯勒都是大約 1 小時車程，近世界著名的攀岩勝地 Stawamus Chief 國家公園和 Shannon 瀑布公寓，交通方便，風景宜人 • 佔地 79,540 平方英尺，約 1.8 英畝 • 酒店擁有 87 個帶空調的房間，平均每晚$79-$130，有 125 個座位的飯店，800 平方呎的酒房，25 個座位的會議廳，並設有室內泳池，水滑梯，按摩浴缸，健身房 • 2015 年收入：200 萬（其中 70 萬來自酒房）業主花費超過$140 萬全新裝修

• 地點一流，5 分鐘到達溫哥華國際機場，15 分鐘抵達溫哥華市中心，方便購物，交通便捷。 • 1999 年建，一手業主，經營 20 年，5 層共 109 間客房，平均每晚$100-$150。該酒店共 30 名全職和 8 名兼職員工，內部設備齊全，擁有健身房，辦公室，會議廳，早餐廳，現代化的商務中心等。是列治文現在最賺錢的酒店。 • 業主於 2018 年花費 500 萬裝修酒店 • 淨收入：$280 萬(2018) • 佔地 32,157 平方英呎，建築面積 43,895 平方呎 •政府規劃為 CD/19 • 政府估價： $24,829,000 (2018)

•一流地理位置，距離 BC 議會大廈與其它景點僅不到 10 分鐘步行路程。 •酒店設施：全套自助早餐，熱水泳池，桑拿浴室，蒸汽浴室，洗衣設施和健身室等。 •客房設施：104 間房，免費 Wifi，微波爐和冰箱。所有寬敞的客房均配備了平面有線衛星電視、DVD 播放機和書桌。部分套房配備了帶用餐區的設備齊全的廚房。 •淨收入：230 萬，Cap Rate=3%

樓花轉讓 (全部原價轉讓）樓花名稱

位置

開發商

單位號

Ave One

溫西

Concord Pacific #906

Ave One

溫西

Concord

#711

Park Boulevard Park Boulevard

素里

Concord

#2307

素里

Concord

#3207

Concord Brentwood

本拿比

Concord

#2403

戶型 1 房+ 書房 2 房+ 書房 2 房+ WS 2 房+ 書房 2 房+ 書房

室內面積朝向預計成交 580 呎

西北 2021 年初南角

車位

每呎單價

總價

1 車位

$850,000 $1466/呎（原價轉讓）

967 呎

北

2021 年初

1 車位

$1675/呎

$1,619,900

647 呎

東

2021 年上旬

1 車位

$765/呎

647 呎

東

2021 年上旬

1 車位

$799/呎

868 呎

北

2022 年

1 車位

$1072/呎

$494,800 (原價轉讓) $517,000 (原價轉讓) $931,100 (原價轉讓)

30 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 6 月 4 日

文﹕Mortgage Alliance房貸經理Sally Han

買樓前不可不知的按揭程序

房貸四部曲

恭喜你！在決定購買你自己住房是一個重大的決定，並朝着建立你的財務美好未來邁出重要一步。因為買房是人生最大的投資，為確保在這個過程中，所有步驟順利而有效用，盡可能少壓力愈好。

第一次買房，

◆ 從哪兒着手？

第一步是要申請「預批按揭」購買房子。

在你的個人財政狀況下是負擔得起的。

預審批涉及與一個潛在的購房價格，符

了解你的家庭購買限制是非常重要的，

合你目前的收入和個人信用紀錄。其他重要

以確保你正在尋找家園的價格範圍是適合

因素，如目前的債務承擔及每月預算用於日

你的財務狀況。

常開支。這樣，有助於確定如何抵押貸款的多少，

明報地產金頁

2020 年 6 月 4 日

Ming Pao Property Gold Pages

◆ 房屋貸款到底是怎麼回事？對於大多數人來說，按揭是一個非常外行的事情。沒有人在學校教過你有關的術語，例如攤銷時間表、複利、可變與固定利率抵押貸款等表現形式，可以說是比較困惑的事情。但是，你可以放輕鬆……這些事都是貸款機構可幫助你了解。抵押貸款一般涉及到攤銷期和幾年期限的具體時間段，一般為1、2、3、4及5年期浮動和固定，以及總的攤銷年數。抵押貸款公司將保證你的利率固定抵押貸款，你的「協議」，未來與他們重新談判或更新的可能性帶來的優惠權利。抵押貸款的攤銷是總的時間框架，這將需要償還抵押貸款的數額，之前任何形式的預付款項的你可能會在抵押期限內作出。

◆ 我可以負擔得起什麼樣的住房？這是最常見的問題，為了準確起見，貸款機構需要充分考慮你的所有個人就業信息，你的個人信用紀錄、目前的債務，並執行一些特定的抵押貸款計算，以確定你的整體債務比率。置業者必須考慮到按揭還款、物業稅付款、水電費、管理費（如適用），以及家庭保險，維修及保養，以及更多…等等，以確保這些新的支付不會危及整體的生活方式。

額外費用始料不及除了上面所提到的這些外，過戶前的一大筆額外費用也讓不少買家措手不及。律師費、搬家費、管理費、HST等等，近年來開發費用也是接連上漲，這些都是買家在購買樓花之初沒有預料到的。在公寓施工期間，樓花的購買者們也正在不斷積累資金，在這三到五年間，他們的財務狀況變得更為穩定。另一方面，如果買公寓是用來投資的，那麼買家手上肯定還有其他的房產，他們可以從自住的房子中取出一部分淨值來應付首付，因此不會出現大量房源重返開發商的情況。

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◆ 理解房屋貸款的術語定義 ✽ ABSTRACT OF TITLE

註冊系統一塊土地的歷史。

✽ ACCELERATED BI-WEEKLY MORTGAGE PAYMENTS

加速雙周按揭付款每年共26期每2周的按揭付款。

✽ AMORTIZATION PERIOD

攤銷期限需要供按揭的年期數目。

✽ APPRAISED VALUE

評估價值物業值值的估計，由經過認證的評估師進行評估，以批出按揭貸款。這評估並不是驗樓。

✽ FIXED RATE MORTGAGE

✽ ASSUMABILITY

✽ MORTGAGE INSURANCE

固定利率貸款

允許買家接手該物業賣方的按揭貸款。

利率在一個特定的時間段內保持不變。

✽ CLOSED MORTGAGE

按揭保險適用於高比例的按揭，如果借款人無法償還房貸，這保險能補償貸款人的損失。

封閉式按揭住房貸款鎖定一個特定的付款時間表。

✽ CONVENTIONAL MORTGAGE

傳統按揭

✽ LAND TRANSFER TAX，DEED TAX OR PROPERTY PURCHASE TAX

✽ MORTGAGE LIFE INSURANCE

土地轉讓稅、契稅或物業購置稅：賣家轉移房產到買方，須支付給市政府和/

按揭人壽保險借款人的貸款壽險。

或省級政府的費用，

✽ MORTGAGOR

批出高達80％的物業估價或買價，以較低

抵押人

✽ LOAN TO VALUE RATIO

者為準的按揭貸款。

按揭比率

✽ DOWN PAYMENT

即，借款人。

貸款的評估值或屬性，以較低者為準的買

首付

✽ OPEN MORTGAGE

價比率。

開放式按揭

買方支付房價的訂金。這是購買價格和按

✽ MATURITY DATE

揭貸款金額之間的差額。

在任何時間可償還部分或全部本金，而不

到期日

✽ EFFECTIVE INTEREST RATE

貸款期結束，屆時可以還清房貸或延長。

實際利率是支付貸款或按揭的實際利率。

✽ MORTGAGEE

貸款人提供資金的按揭貸款，即，貸款人的一方，通常是銀行

電郵﹕xhan@mortgagealliance.com

會被處罰。

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CMHC 料屋價交易開工均下滑卑詩房市年底前難回疫前水平加拿大房屋及按揭公司（CMHC）發表樓市展望特別報告，對樓市多方面作出預測，包括樓價、銷情和新屋動工，但均被看淡。全國平均樓價會較疫前下跌 9%至 18%，大約在 49.3 萬至 51.84 萬元之間。卑詩第 4 季均價預測低位只有 64.2 萬元，2021 年整年及 2022 年初會繼續跌。 CMHC 是次特別報告指，多個預測情況都顯示本國在生產、就業和移民數字也下降，甚至較 2008/09 年度的衰退更嚴重，導致今年新屋動工和房屋成交方面都大跌，樓價在接近年底會較目前更低。經濟及房屋活動下滑的情況，於產油的省份如阿省和沙省等，程度會較其他省份嚴重，這亦與油價下跌有關，油價被估計今年全年會繼續下降。 CMHC 的報告指，本國樓市今年會下滑，即使預測在較樂觀的情況下，明年開始有改善，但樓價、銷情和新屋動工量也未能回復疫情前的水平，情況並一直維持至 2022 年。 CMHC 首席經濟師杜根（Bob Dugan）說：「經過 2020 年的大幅下滑後，樓價、銷情和新屋動工量預計在明年中開始恢復，（條件）為大流行防控措施屆時獲解除，經濟條件逐步改善。」他指， CMHC 預測的時間包括 2022 年，而在那年的年尾之前，樓房成交量和價格很可能會在疫情前以下的水平，「復蘇的準確時間及速度都屬高度不肯定，因為該病毒未來的景況都是未知之數。」報告指，全國及各省未來的經濟表現取

決於疫情急速變化和全球經濟及金融市場反應的速度，大流行歷時多久和嚴重程度及前所未見的不確定性也會影響經濟。多個樓市指標出現顯著下跌，而加拿大今年將會出現歷史性的衰退。局部反映出保護公共衛生安全和減少經濟活動的防疫措施所帶來的影響。全球大流行下對燃油的需求減低，使供過於求的情況加劇，導致油價下跌，這亦會導致本國產油省份的經濟惡化。

產油區房價跌幅或達 25% 報告預測，全國的平均房價在 2021 年開始復蘇前，會比 2020 年第 1 季低 9% 至 18% 。產油區的平均房價跌幅更可能達 25%。阿省平均價今年第 2 季預測低位 34.4 萬元，但第 4 季的平均價可跌到 30.6 萬至 33.5 萬元之間。報告預測，卑詩平均價在今年第二季可維持在 70.1 萬至 74.1 萬元之間，第 3 季會下跌至 67.3 萬至 71.6 萬水平。卑詩第 4 季的預測平均價，為 64.2 萬至 69 萬元之間。報告料 2021 年及 2022 年本省樓價持續下滑，到明年第 4 季有機會再下降至 61.3 萬至 68.5 萬元之間。雖然本省

樓價在 2022 年第 1 季及第 2 季會持續下降，但第 3 季及第 4 季可略有回升。報告稱，如果復蘇較快，房價可能會在 2021 年中期開始回春。如果房市復蘇較慢，房價可能在 2022 年底以前，都不會回復到新冠肺炎疫潮前的水平。杜根表示，如果出現較悲觀的預測情景，就業市場不能復蘇和銀行貸款損失增加，延緩繳付的按揭可能會造成房屋被銀行收回。如果銀行收回的房屋過多並造成銀行的損失，它可能會影響銀行放款的意願，並導致放款市場流通性的凍結。全球衛生、社會及經濟持續受到疫情的影響，也出現歷來最嚴重就業及收入減少，並對金融市場增加壓力。為了應付對衛生及民眾健康的威脅，加拿大各處採取必要的停頓防控措施，並導致工作流失，

失業率大幅上升。 CMHC 指，工作流失影響到置屋決定，房屋銷量會較疫潮前下降 19%至 29%，並為樓價帶來下行的壓力。報告預測全國今年的成交量為 41.6 萬宗至 45 萬宗。杜根說：「當許多不確定性存在時，家庭在購屋一事上會比較謹慎。」他指出，4 月份官方統計的 13%失業率可能未能反映出真實情況，如果將疫潮爆發以來所有失業人口都統計在內的話，失業率可達 20%。房市的不確定性亦將影響新屋興建。與疫潮前水平相比，今年新屋興建量可能會下滑 51%至 75%。新屋興建可能要等到明年的下半年才會反彈。就新屋動工方面，報告料全國今年只有 10.95 萬至 14.71 萬間。

地產專家與經濟分析師提反對意見指 CMHC 報告不符合實際狀況

對 CMHC 樓市展望報告中不樂觀預測，地產專家和經濟分析師持反對意見，表示現時已出現的購屋詢問度提高、房屋基準價上升、低房貸利率、經濟活動開始增長、地產業界和消費者對於網路視頻科技的接受與運用等正面指標，顯示疫情對卑詩樓市的衝擊只是短暫現象。卑詩現正面指標加速樓市復蘇 Re/Max 加西副執行長 Elton Ash 表示，CMHC 對樓市跌落幅度的預測不符合實際狀況，價格調整應只在 5 到 10％之間，同時須視個別區域情況而定。住宅市場的買家詢問度不降反升，較疫情前增加 5％，加上樓市需求面在年初所展現的活力，顯示復蘇會比預期快。尤其是大溫地區，即使在疫情最嚴嚴重的 4、5

月，房屋基準價相較去年同比，仍是連二月增長。地產業界運用科技快速因應疫情，例如視頻看房，消費也樂於接受，讓樓市買賣在疫病期間仍可如常進行，降低衝擊。卑詩房地產協會（BC Real Estate Association）首席經濟學家 Brendon Ogmundson 表示疫情對房市成交量的影響比預期小，低房貸利率有助刺激需求，預計銷售在第二季開始復蘇，整體樓市復蘇相信在今年稍後晚就會出現。

多倫多樓市價格快速回落風險低對於多倫多樓市，專家也表達與 CMHC 不同的意見。從整體經濟情勢來說，加拿大皇家銀行(RBC)高級經濟分析師 Robert Hogue 認為房屋重售市場已過了月的最低點，現在經濟開始好轉，雖然疫情和就業展望有待觀

察，但短期內價格快速跌落的風險極低。疫情使樓市趨緩，但未導致失衡，樓價並未下降，隨着 5 月間經濟重啟，買賣雙方都將開始進入房地市場，銷售量可望提升。 Re/Max 地區主任 Christopher Alexander 對 CMHC 樓市超過兩年才能復蘇的預測，表示「極度不贊同」，面對此一非常情況，即使一年的預估都不具意義，何況下出兩年的結論。實際面上看，自 4 月中起，消費者已回到樓市網站，市場開始活躍起來， Royal LePage 執行長 Phil Soper 預測，大多地區的樓價到今年底將比去年同期高出 0.5 到 1.5％之間。影響房地市場的關鍵仍在供需，對於需求大過供給的地區，疫情使需求危機稍稍緩和，在疫情過後，需求仍將浮現。

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小

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空

間

大

趣

味

迷你住宅五臟俱全在環保意識抬頭和以經濟角度考慮的情況下，迷你型住宅漸成人們的新寵。這類小房子不僅具有創新性，還兼顧空間和污染問題，而且價格相對可負擔。你可以為自己買一間，也可以用於度周末之用，為自己充充電。

松果屋 Escape Pod 這微型屋外形就像松果一樣，如果你想抽時間與家人度過假期或自己靜靜地閱讀或寫寫東西，這個用樺木夾板和歐洲橡木預製構件製成的松果屋是完美的選擇。 75平方呎面積，可以根據需要定製窗戶位置，內置家具和加熱源。這間小屋的獨特門就像飛機的插板門般。

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裡有 5 套美麗的小房子，可為你提供最佳

這的微型住宅體驗。

無印良品便攜式住宅 Tiny Huts by MUJI 一個擁有完美山景的小型「便攜式住所」怎麼樣？如果您想暫離繁忙的城市生活鬆弛一下，那麼日本簡約家居用品品牌無印良品這間小屋，面積不到10平方米，應該是您的首選。它十分舒適，四個人可以舒舒服服坐在那裡。採用傳統的日本造船風格建造，並使用燒過的雪松木來增加耐用性。帶有硬木的外牆具有防腐性能，寬敞的推拉門和附加的窗戶，使小屋充滿光線。

林中風光 Forest House 這是建築師朱萬棟(Chu Van Dong，音譯) 設計的微型住宅。房子位於越南，大幅玻璃可視野無阻地欣賞這魚米之鄉北部周圍群山的壯麗景色。建築師被告知要建造一個易於建造和廉價的二人居所。小屋內有兩張床，電源插座，交流電源﹑煮食爐以及一個小浴室。物業後面甚至還有一個按摩浴缸。

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洗滌心靈 Getaway 對於那些願意在沒有Wi-Fi的情況下每晚支付住宿費不便宜的人來說，這小屋將是一項選擇。其實，除了沒有Wi-Fi，其他都設備齊全﹑正是式式俱備﹔正如其網站所說﹕ Getaway會竭盡所能地解決所有微小的不便。 Getaway是一家健康創業公司，但所有醫療保險計劃並不會涵蓋這裡的住宿費用。這間小屋特別設計，特別適合千禧一代。它距離紐約約2.5小時車程，是暫時脫離塵囂洗滌心靈的度假休閒場所。

鐘子屋 OOD House 這長方形的鏡面玻璃屋，被形容為最漂亮的微型屋之一，於愛沙尼亞建造。這房子的建造時間僅需8個多小時，玻璃幕牆不僅可以反射外部四周的景色，並可為居住者提供私密性。室內有wifi﹑加熱地板﹑Bose音響系統和大電視，很是時尚。不過，買家必須需考慮該設計因成為鳥類的死亡陷阱而受到的負面評價，雀島會看不清這是玻璃而碰撞上去因而死亡。

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陰陽合萬事興筆者從事玄學風水命理研究超過五十年，遇見過不少達官貴人以至販夫走卒及至各階層行業的人都有，但是覺得最煩腦踫上一些對玄學似懂非懂的人，因為這種人往往對風水玄學有堅持自己的見解執著之毛病，所謂各持己見以至破裂收場。韋明出生於書香世家，對中國的文學哲理以至玄學風水有一定之興趣，閒來無事甚至會替朋友勘宅批命，而且更偶有佳作。直至有一次為自己的舅仔選購居屋時便出大事了。此宅為建於下元八運坐子（北）向午（南）的獨立房屋，位於西溫哥華的山腰上，遠眺英吉利灣及獅門橋，背山面海，景色怡人。加上如據運起卦，及以九宮飛星派的運算來說是雙星到局到向，主財名壯旺，表面上是不可多得上吉風水的屋宅。可惜的是韋明這位業餘風水大師，不知道理氣必須配合巒頭來看，單位西南對開沒有高大的建築物遮擋，一片海景盡收眼簾，八白向星得以見水，本主旺錢財，但也是因為盡是一片汪洋來水不聚無情巒頭無助，故只主如入寶山空手回而矣。加上年星不合，入住後不單止無法招財，更帶來了破財人傷之危機。此外屋宅的西南坤土宮及西方兌金宮俱見缺破，依星盤去看其所納的是 16 和 61 之數，那是官

一。而主人房及家庭廳分別所納者是乾卦，卦運

小吉之方，但是牀頭向東方震木之位，木生旺宮中

名婚緣之數合，金生水旺，當元得運，必主官名貴

九，及天風姤卦，也是卦運九、地雷復卦，卦運一而

離火而對命主原命辛金弱造之金氣，故應馬上將

人緣情皆見。如今此兩官缺破，所有美夢都會幻化

客廳及其餘三間睡房所納的是「天山遯卦」，卦數

牀頭移至西南坤土之位，以土生金，並在牀頭左石

外，更恐招官非及桃花劫煞。

也及乾卦，卦運九。舉凡此宅氣口所納的卦運不是

兩旁各放一對男女瓷器人物擺設（以土生補命主

相同，就是合十，主卦氣祥和穩定，只要善加佈局

弱金之氣），再於睡房之西方乾金之方放一金屬流

尚有可為的。

水擺設（擺設內放六個古銅錢）及一些水養植物，

從原盤屋宅得雙八到正向離宮（主官財人緣），但是屋內的退水位也剛好落在離宮，這樣一來便會將八白吉星之力量泄走，加上水臨離火「火水未

化解之法，可於大門外花園東北偏北之處種一

濟」相沖，居者會變得衝動、暴躁，從而引來口舌是

排九棵的常綠植物，然後在前面花園的西北偏北

非以至財破人傷。

之處設一小水池假山，內養九條紅白黑三色的錦

也因主人房的露台是位於西南偏西之位，於夏

再者宅主周元是甲子生人，生肖屬鼠（子），居屋

鯉，當可化零神不聚水及宅運顛倒之弊。此外應改

天時太陽直射入內，室內溫度驟升、空氣膨脹，會

的北方坎水（子位）本是其福元位，但是子位卻正

用側門出入，以收流年「一八」吉星挨入之氣，然後

對命主增添一股火躁的壓力，而當入夜涼之時，室

落入洗衣房，又是在家中的十字線上，福元受到衝

在大門玄關靠近客廳中央處放一橫櫃，上面放八

溫回降、熱氣消散，在長期室溫一熱一散之下，形

擊難得宅蔭外，更主常有預計不到的意外破失。

件石刻或瓷器人物擺設及於八件擺設左右兩旁各

成氣散，所情財不順外，更會見病痛血光。化解之

此宅還有一個大缺點就是大門在乾（西北）納西

放一長明燈可化「火水未濟」沖射之弊，及補助洗

法宜用茶色玻璃或是反光紙可改良西斜入房的問

北氣，原盤行 52 門，踫上地盤 6 數，運星九，風水古

衣房泄破之缺點。此外應去客廁及洗衣房對門的

題。

訣有云：「六九會血病來」，而事實上在宅主周元入

牆上掛一些金屬飾物，可化五黃二黑偏沖而當二

果然在風水佈局大約半年，命主周元的癌病已

住此屋不及一年便患上了鼻咽癌，而同時間與他

黑五黃凶煞之氣化解後，命主的健康及愛情運自

見康復，再一年後經朋友介紹了一位合眼情緣。現

同居了五年的女朋友便下堂求去。

然會有所改善的。

今已過三年穩定之感情生活，故求筆者為其擇取

如此批論，宅運逢雙八白吉星到白，也只徒然。當然也因此宅有不俗的基本風水條件，縱然大門所納的盡是凶煞之氣，唯如再細細以三元六十四卦去批算，大門所納的是「地水師」卦，卦運為

也為了減輕命主脾氣躁急的性格，應將廚房爐

則可便五行陰陽齊備而保命主財情興旺，身強體健。

合婚的良辰吉課了。

灶移走西方兌金之位，一則可泄化光兌金肅殺之氣，再者亦會對命主的錢財運有所幫助。原本主人房是位於二樓南方離火之位，本主為

玄學居戴添祥

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評估家居環境風險鎖定黑點掃「毒」

現時大家除了出門繼續做好防疫措施，家居衛生也不能鬆懈。病毒或細菌無孔不入，怎樣才可以減低家居環境的衛生風險？有專家認為，可以參考原為公司或機構設立的「衛生控制管理體系」，根據風險評估制訂預防措施，只要確保有效執行，能減低疾病傳播，打造一個衛生又安心的家居環境。香港通用檢測認證有限公

家庭成員在家中的活動情來評估風險，並針對經常

司（SGS）認證及企業優化服務

接觸的物件或位置的表面，以及外出回來的人、物品

TAPA亞太地區區域經理夏耀華表

和動物等三方面採取預防措施，防止細菌或病毒由外

示，如果食肆只是加強餐桌及座

面帶進家中。

椅清潔，但忽略廁所衛生，或沒接觸的物件，細菌或病毒傳播風險仍然不小。其實，不止食肆，

夏耀華（李佩雯攝）

經常被人接觸的物件或位置表面，容易傳播細菌或病毒。可根據個人及家人生活習慣，鎖定一些「熱

不同類型的公共場所，如商店、

點」並加強清潔。以防遺漏，可詳細列出清單，例如

商場、酒店、會所，甚至學校、診所、商業和住宅樓

餐桌、門柄、燈掣、電腦鍵盤、遙控器、平板電腦、

宇，如能制訂周密及全面的衛生控制措施，配合適當

手機屏幕、雪櫃門柄、吸塵機把手、馬桶蓋、沖水

管理，確保措施有效及持續執行，能提升遏制病毒或

掣、水龍頭等，每次根據這張「清潔表」定時清潔。

細菌傳播的效果。

新冠病毒在不同物料表面的存活時間不同，美國國家

依家人生活習慣制訂措施

過敏及傳染病研究所（NIAID）和疾病控制及預防中心（CDC）發現，新冠病毒在塑膠表面存活時間高達

夏耀華說：「公司、機構或商店，可按顧客及員工

72小時、不鏽鋼48小時、紙板不足24小時、銅不足4

的活動情，例如從他們經過的地方、接觸的物件或

小時。市民可按家居用品物料及風險程度，調整清潔

設施等評估風險，劃定衛生控制區域，考慮潛在威脅

次數。

出現的可能及嚴重度，藉此制訂預防措施及衛生政策；加上定期評估措施是否足夠和適當，適時調整，

出入診所醫院背包眼鏡須消毒另外，以百貨公司和餐廳為例，員工衣服有可能帶有病毒而污染更衣室，夏耀華建議更衣室應設置消毒地氈、提供消毒劑讓員工噴灑衣服及儲物櫃，加強員

按物品用料調整清潔次數

恒常消毒門柄、餐牌等經常被人

文：李佩雯

工衛生意識。而套用在家居中，情類近。家人外出回來，衣服或隨身物品亦有可能附着細菌或病毒，因此入屋前應先脫鞋，門外放置沾有消毒液的地氈，或往鞋底噴酒精。入屋後應立即洗手和洗臉，消毒或清洗衣服，最好盡快洗澡。夏耀華強調，「風險評估意識很重要。倘若家人到過高風險地方，如診所、醫院或人流多地方，背包、眼鏡等隨身物品也應消毒」。

廁所拆包裹處理外賣前後洗手「外來物品包括郵件、網購物品或從商店買來的物品包裝等，也有可能沾到細菌或病毒。」夏耀華建議集中在雜物較少的地方拆包裝，例如廁所或露台，以便事後清潔環境。至於網上訂購外賣食物，外賣袋亦有可能受污染，宜先清潔雙手，再拆除外賣包裝，進

不同清潔劑宜用不同色抹布

風險可以降低。」以大廈電梯大堂為例，因經常聚集

具體執行某些清潔工作時，夏耀華建議採用「顏色

等候人士，若患者沒戴口罩下咳嗽、打噴嚏，便有傳

系統」以資識別，例如門外地氈，每次清洗後換上不

染他人風險；升降機按鈕、大門門柄因常被接觸，容

同顏色地氈，方便確認是否更換了。此外，清潔家庭

易傳播病毒，而確定以上風險後，大廈管理公司應制

用品或會用上不同清潔劑，他建議使用不同顏色抹布

訂一系列預防措施，「除了要定時清潔升降機按鈕及

區分，「如果抹布清洗不乾淨，含清潔劑殘餘物，混

人群經常接觸的位置，亦要定期消毒電梯大堂，增加

合漂白水或會引起化學作用，或產生有毒氣體」。

拖地次數，以至張貼告示提醒進人大廈人士要戴口

而眾多家居清潔劑之中，漂白

罩等」。夏耀華強調預防措施不能一成不變，要根據

水是大熱用品之一，其主要成分次

環境變化、傳播方式改變、訪客人數多寡等因素而

氯酸鈉（sodium hypochlorite）能

調整。

使微生物蛋白質變質，有效殺滅細

食前應再次洗手，夏提醒：「如果外賣食物供一家人享用，有多個包裝袋，建議由同一人負責拆除。」

遛狗後只清潔四肢不夠入屋的蚊蟲、蟑螂、老鼠，都有可能帶細菌，所以日常要做好害蟲防治措施，保持家居衛生，垃圾桶選擇有蓋款式，減少蚊蟲孳生機率。外來動物，也包括外出後回家的寵物，不少飼主擔心遛狗後，狗把細菌或病毒帶回家中，毛國界動物醫院獸醫馬啟豪

除了按人群活動而採取預防措施，外來物品帶來的

菌、真菌及病毒；加上它價錢相對

風險也不能忽視，他舉例：「有些酒店會將使用過的

廉宜，功效快速，絕對是清潔好幫

毛巾、單、被袋等物品送到洗衣公司清洗，洗衣公

手。然而香港科技大學化學系理學

司清洗後包好送回酒店，包裝袋在運輸過程有可能受

教育助理教授陳鈞傑提醒：「漂白

污染，所以應安排最少兩名員工跟進『收件』，一人

水不能與其他清潔劑一併使用，尤

負責處理這些包裝袋，另一人則處理乾淨的毛巾和被

其是酸性清潔劑（如潔廁劑），兩者混合後會產生有

單，減低交叉感染風險。」衛生控制管理概念和風險

毒氯氣。漂白水稀釋後亦要在24小時內使用，因次氯

評估方法，原來也適用於家居。夏耀華認為，可根據

酸鈉會隨時間分解，時間愈長，消毒效能愈低。」

馬啟豪（資料圖片）

認為：「若疫情未完全受控，應盡陳鈞傑（資料圖片）

量減少帶狗外出。如要外出，也應避免前往人多或狗多的地方。由於細菌及病毒或會藏於狗身上一些難以抹擦之處，因此只替狗抹身或清潔四肢並不足夠，理想做法是使用能殺死微生物的狗專用清潔液洗澡。疫情過後，狗外出回家時，主人亦可使用這類清潔液清潔狗四肢和口鼻，然後再用清水洗淨。」

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詳列清潔單按個人及家人生活習慣，列出需要清潔項目，例如遙控器、門柄、廁板蓋等，每次按這張「清潔表」執行，確保不會遺漏。（李佩雯攝）

風險評估在家抗疫也要有風險評估意識，制訂預防措施，降低交叉污染風險。（mixetto@iStockphoto）

● 防疫好幫手

文：Chung

消毒地氈門外地氈需要定期消毒清潔，建議每次清洗後換上不同顏色地氈，方便識別有否更換。（李佩雯攝）

紫外線零死角消毒眼鏡、錢包除了注意個人衛生，消毒產品也是家中對抗

眼鏡和鎖匙等，銀色

病毒的好幫手。有香港公司研發「UV Sterilizer

內膜以專利裝置多角

紫外線消毒機」，小巧機身配備專利反射裝置，

度反射紫外線，360

標榜 4 分鐘便可 360 度零死角消毒隨身小物。

度全方位零死角消

它採用 4 顆波長 270 至 280nm 的紫外線燈，聲

毒。內置感應器，

稱有效殺滅 99.9% 大腸桿菌、白色念珠菌、金

如消毒過程中機

黃色葡萄球菌和病毒，280nm 波長 UV-C 聲稱

蓋不慎被打開，紫

直接破壞細菌和病毒的 DNA 和 RNA，有效抑

外線燈會自動關掉，

制繁殖。

確保安全。

（品牌提供）

相比氯消毒法和臭氧消毒法，UV-C 消毒法不會造成二次污染。其活動式雙層設計，可同

網上訂貨：

時容納多個不同形狀的小物，如手機、錢包、

www.winlifestylehk.store

慎拆包裹網購愈來愈流行，但包裹在運送過程有可能被污染，夏耀華建議應集中在雜物較少及容易清潔的地方拆包裝。（李佩雯攝）

「棒」殺寢具家具細菌坊間有不少紫外線消毒裝置 KO 病毒，但

包、背包或行李箱

多限於消毒小物，大件物件又如何處理？ 59S

中。由於紫外光不

系列產品之一的 X5 UV-C LED 消毒棒，是

能直按照射皮膚和

大物件的消毒殺手。

眼睛，消毒棒配有

59S 是 UV-C LED 殺菌技術先驅，X5 UV-C

護目鏡，而且產品

LED 消毒棒是該公司其中一件熱銷產品，消

附有方向感應功能，

毒棒有 20 個 UV-C LED 深層紫外光燈粒，

在 UV-C LED 燈泡

聲稱可消滅高達 99.9％細菌。日常生活只要

向上時會立即關燈；

隨手一照，例如衣服、單、枕頭、家具等，

再加上兒童鎖，全

停留大約 1 分鐘便能無形、無溫和無痕地

面照顧使用者及家

殺滅細菌。它棒身輕巧、可摺疊且內置電池，

人的安全。

方便外出時帶在身上隨處消毒，可存放手提

（品牌提供）查詢：bit.ly/2LuqjN3

顏色識別使用不同清潔劑宜用不同顏色抹布，以免同一條毛巾混含多種清潔劑殘餘物，引起不良化學反應。（李佩雯攝）

40 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 6 月 4 日

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專家意見

光+催化劑分解有害物質

光觸媒抗污殺菌病毒見光死說到消毒殺菌產品，很多人只想到漂白水、梘液、酒精，光觸媒？未必人人認識。光觸媒，簡單來說就是「以光作媒」的一種技術，當某種特定的光催化劑接觸到光源，其產生的化學反應令細菌和病毒難於存活，而且效用持久。光觸媒技術已應用於不同產品中，譬如空氣清新機、瓷磚、門柄，近年甚至有港產光觸媒口罩及噴霧面世。到底其原理為何？

余濟美香港中文大學化學系教授

面，有抗污能力。

因疫情關係，近期多了打着防疫抗菌旗號的光觸媒

到底何謂光觸媒？顧名思義是與光有關。余濟美表

產品推出市面。但光觸媒（Photocatalyst）其實並不是

示，「光觸媒一詞來自日語漢字『光触媒』，意思是利

以光觸媒空氣清新機為例，一般空氣清新機只能隔

新發明，研究光催化技術多年的中大化學系教授余濟

用光作為『媒人』，當光接觸含光催化劑（例如二氧

除空氣中的細菌，但未能將其殺死，而光觸媒空氣清

美表示，「早在1930年代，便有文獻記載光觸媒」。直

化鈦）物料時，附在物料表面的細菌、病毒、揮發性

新機內部置有光觸媒過濾器及紫外光燈組件，在過濾

到1970年代，日本科學家藤嶋昭（Akira Fujishima）

有機物（如甲醛）等會產生氧化還原反應，以達到除

空氣時，同時能殺菌及分解臭味。

發現二氧化鈦（TiO2）具備光化學特性，使光觸媒的

污、殺菌、抑菌、淨化空氣等功能」。此外，光觸媒

應用漸漸普及。

塗層都屬超親水性，灰塵與髒污物不易黏附在塗層表

光觸媒噴霧殺菌原理 1 形成塗層光觸媒粒子附在物件表面後，形成塗層

光細菌、病毒光觸媒或其他污染物

5 氧化分解活性氧負離子和氫氧自由基將細菌、病毒及氣味粒子氧化分解成水和二氧化碳，以達淨化效果

CO2

H2O CO2

H2O

2 4 發揮作用活性氧負離子及氫氧自由基與四周的細菌、病毒、氣味粒子和揮發性有機物結合

3 還原反應電子令空氣中的氧（O2）及水（H2O）產生氧化還原反應，變成具強氧化性的活性氧負離子（．O2）及氫氧自由基（．OH）

化學反應接觸光線後，光觸媒粒子產生化學反應，釋放激發態電子（e-）

光激發態電子

活性氧負離子（．O2）（O2 + e-）氫氧自由基資料來源：Raze Technology （‧OH）（明報製圖）（H2O + e ）

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2020 年 6 月 4 日

Ming Pao Property Gold Pages

空氣清新機光觸媒空氣清新機，使用光觸媒技術分解病菌的細胞壁，標榜從而殺滅病菌，並消除臭味。（網上圖片）

如何選擇光觸媒產品？在網上搜尋光觸媒產品資料，經常會提到二氧化指一種導電性介於導體與絕緣體之間的物質。其實很多半導體都有光催化特性，但因二氧化鈦氧化力強、化學穩定度高、無毒，加上成本便宜，因而被廣泛使用，但二氧化鈦的缺點是需要在足夠能量的光（如 365nm 紫外光）照射下才能產生作用。因此近年許多專家做光催化劑研究，希望加強二氧化

光觸媒空氣清新機原理 ‧ 去除塵埃 ‧ 分解氣味的源頭氣體和 PM2.5 ‧ 分解並去除細菌及病毒等微塵粒子

鈦或其他光催化劑的吸光性或敏感度，從而提升效能。即使如此，光觸媒產品不論是採用哪一種光催

市面上愈來愈多光觸媒產品，在中港網購平台亦有眾多聲稱具光觸媒功能的噴霧或空氣淨化器選擇，但細菌病毒多與少，肉眼看不見，市民如何得知產品效能？余濟美坦言：「消費者難以知悉產品是否具光觸媒性能，即使含光觸媒，但生產工藝不過關，例如二氧化鈦粒子太大、結晶度太低，亦會減低殺菌效能。」選購經第三方測試公司驗證，證實具一定殺菌除臭效能的產品，較有信心保證。

化劑，其殺菌原理相同。

光催化劑粒子愈細愈好？有些光觸媒產品聲稱使用了納米光觸媒技術，

口罩，「納米級噴霧粒子，大小一般比新型冠狀病

是指所用的光催化劑粒子大小達納米級（1至

毒更小（約100nm），容易吸入肺部，即使二氧化

100nm），假如是同一分量，粒子愈小，表面面積

鈦本身無毒，納米顆粒累積在肺部會否產生肺部疾

便愈大，光吸收率高，能加快產生催化反應。

病，仍是未知之數，但不能忽略這個風險」。

納米級噴霧粒子可入肺

‧ 前置過濾器 ‧ 紫外光燈 ‧ 光觸媒過濾器 ‧ 光觸媒過濾器

宜選經第三方測試公司驗證

鈦，二氧化鈦是具光催化性能的半導體，半導體是

但余濟美提醒，使用納米光觸媒噴霧時應戴上

此外，由於光觸媒不分好菌壞菌一同殺滅，「因此在一些高風險或高度污染地方要適當地使用，如被濫用，有可能影響生態平衡」。

在日本，許多廠家應用各自技術，把光催化劑製成粉末、溶液、凝膠、顆粒及薄膜等各種形態，開發出各種衛生防護產品，

小知識應用例子

如抗菌瓷磚、防污建材、吸臭除菌盒等，在香港，也有不少人自家研發光觸媒產品。

光觸媒噴霧無光也可維持效用漂白水殺菌力

的能量，所以能在任何光線下發揮

面及食具上，亦不建議噴皮膚。視乎

強勁，但清潔過

作用，就算在沒有光的情况下，仍

不同物料及物件使用情况，抗菌效能

後，漂白水的氧

然能夠慢慢釋放電子，在一段時間

聲稱達 1 星期至 3 個月。

化劑不會在表面

內維持效用」。

長久停留，因此未能長效殺菌。最近推出市場的光觸媒噴霧，標

殺菌時效可達 3 個月方添明（李佩雯攝）

榜噴灑於物體表面後，可形成持久消

該公司亦研發了一種激活底座，將整支噴霧放在底座上，並將底座插上 USB 線接駁電源，底座發出的

毒自潔塗層。

LED 光，會令原本透明的噴霧在 5 一般使用二氧化鈦的光觸媒產品，分鐘內變成藍色，代表它已被完全要吸收紫外線光才能發揮效能。新激活。方添明表示：「這時將它噴產品光觸媒噴霧 Raze Original，標

在各種物件表面，能提升潔淨力，

榜吸收任何種類光線也可產生作用，短時間內殺掉絕大部分細菌，而毋甚至聲稱在無光環境下仍可繼續保須等光線長時間照射。」即使噴霧持效能 8 小時。Raze Technology 共

沒有被激活，噴於物件表面形成塗

同創辦人之一方添明表示，「噴霧

層後，只要被光照到，亦能發揮

採用了的黑鎢礦作為光催化劑，加

作用。

上納米分子精細，形狀不規則，因

噴霧適用於布料、油漆、木材、皮

此能提高光的收集量，亦能儲存光

革等多種表面，但不宜噴於玻璃、鏡

吸光變色方添明表示，噴霧吸收較強的光線（如紫外線、LED燈光等）變成藍色後使用，能提升潔淨力。即使噴霧仍呈透明狀態，形成塗層後，只要接觸光源亦能發揮作用。（蘇智鑫攝）

塗層口罩 UV殺菌 UV殺菌除下口罩時，對摺並放入 UV 殺菌袋內消毒，每次消毒需時約 3 分鐘。（資料圖片） Bull.B Tech創辦人陳易希伙拍紡織製衣界港商，以光觸媒物料研發「100nm - 光觸媒殺菌重用式口罩」。口罩採用3 層設計，分別為光觸媒塗層的運動布料，熔噴無紡布濾芯及其他布料。光觸媒塗層經紫外線照射後會釋放負離子，聲稱可將細菌或病毒分解成無害物質，中層濾芯達KN95口罩標準，每個濾芯可用約3至5天。除了口罩，陳易希與團隊亦推出UV殺菌口罩袋，據稱只要將口罩放入袋中，按下紫外光按鈕，光觸媒便產生催化反應，釋放負離子消滅及分解細菌。

42 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 6 月 4 日

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司

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加拿大明報微信公眾號溫哥華明聲報微信公眾號

公

司

頁碼

(778)858-9200 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

JAMES, JOE

(604)865-0708 HOLLYWELL PROPERTIES

KAY, AUSTIN

(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY

4-5

(604)830-0388 SUTTON WEST COAST REALTY

KWAN, VICTOR

關嘉賢

陳培準

(604)961-6708 REMAX METRO REALTY

KWOK, GRACE

郭陳雅佩

CHAN, ROGER

陳元富

(604)307-8288 SUTTON WEST COAST REALTY

LAM, HUBERT

CHENG, JUDY

鄭小姐

(604)566-2888 INTERLINK REALTY

CHOI, JEANNIE

蔡沛盈

(778)385-2838 INTERLINK REALTY

CHOY, FRED

蔡江忠

CHU, CARMAN

CHAN, ANITA

陳苑文

(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY

4-5

IP, NATALIE

CHAN, DAVE

陳大偉

(604)779-1989 MULTIPLE REALTY

CHAN, EDDIE

陳堅石

(604)649-1192 MACDONALD WESTMAR REALTY

CHAN, JOE

陳守迅

CHAN, KEN

葉韻儀

(604)649-2727 RE/MAX SELECT PROPERTIES

50-51

(604)876-9222 ANSON REALTY

林嘉裕

(778)891-2898 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

LAM, JUDY

林翩鴻

(604)889-3663 SUTTON WEST COAST REALTY

LAM, SAMUEL

林沛鏗

(604)739-9399 SUTTON WEST COAST REALTY

(604)880-3462 RE/MAX R.E. SERVICES

LAM, WINNIE

林太

(604)813-8111 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

朱漢榮

(604)644-0922 MACDONALD WESTMAR REALTY

LEE, TIM

李健賢

(604)872-3322 SUTTON WEST COAST REALTY

CHUA, EDISON

蔡尚輝

(604)728-1939 OAKWYN REALTY LTD.

LEUNG, TERENCE

梁穎忠

(604)760-0008 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

CHUA, PACITA

王秋萍

(604) 808-8610 HOMELAND REALTY

LI, FRANCES

李鳳儀

(604)970-8118 RE/MAX WEST COAST

(778)237-0009 MULTIPLE REALTY

CHUNG, WINNIE

鍾太

(604)671-8260 ROYAL PACIFIC REALTY

52-53 LI, JESSICA J.

DENG, DANNY

鄧躍

(778)808-9288 SUTTON WEST COAST REALTY

12-14 LIN, GINA

FONG, ANNIE

鄺樂慈

(604)720-0002 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

LIU, AMY

廖寶妍

SUTTON GROUP (604)512-2268 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

FUNG, DOMINIC

馮國光

(604)729-3117 INTERLINK REALTY

LIU, RICHARD

劉功藝

(604)326-1172 SUTTON WEST COAST REALTY

FUNG, HANSEL

馮永享

(778)997-8361 INTERLINK REALTY

LO, ALICE

魯太

(604)657-8998 MACDONALD REALTY

(778)318-8991 ROYAL PACIFIC REALTY

LU, JOHN

盧俊達

(604)782-0261 ROYAL PACIFIC REALTY

(604)783-0859 SUTTON SEAFAIR REALTY

LU, KATY

陸洪

SUTTON GROUP (604)813-8666 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

(604) 644-0778 MACDONALD REALTY

LUM, FIONA

林秀蘭

(604)551-2998 RE/MAX CITY REALTY

(604)275-9787 RE/MAX WEST COAST REALTY

2-3

MAK, VINCENT

麥永勝

(604)809-6338 AMEX FRASERIDGE REALTY

GE, ALLAN

葛釗

HO, JEANIE

何駿穎

HSU, LYDIA

HUI, PATSY

許太

吉娜

(604)437-6752 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY

www.mingpaocanada.com/van

w w w . m i n g p a o c a n a d a . c o m/van

www.mingpaocanada.com/van

28-29

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2020 年 6 月 4 日

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地產經紀姓名

電

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話

公

司

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張惠茹

(778)628-6608 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

ZHAO, CHEN

趙琛

(778)968-5622 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

ZHAO, LEO

趙磊

(604)813-8889 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

(604)813-8222 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

ZHENG, LEO

(604)767-8865 PARK GEORGIA REALTY

譚綺珈

(604)710-1320 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

ZHENG, LEONARD

(778)389-5529 PARK GEORGIA REALTY

TANG, ALICE

楊敏穎

(604)657-2273 MACDONALD REALTY

ZHOU, SOPHIA

(604)782-7338 PACIFIC EVERGREEN REALTY

TANG, DIXIE

鄧狄施

778-833-0789 MACDONALD REALTY

TSANG, MO WEI

曾慕偉

(604)836-1682 SUTTON WEST COAST REALTY

姚慧

(604)889-1288 SUTTON WEST COAST REALTY

JOE L.P. CHAN

陳龍斌

(778)668-1668 DOMINION LENDING

(604)649-7882 RE/MAX REALTY

KOONG, JAMES

孔令輝

PROFESSIONAL (604)722-9292 VANCOUVER HOME INSPECTION SERVICES

關綺雪

(604)377-1683 THE MORTGAGE GROUP

謝綺薇

MORTGAGE GROUP (604)716-3369 THE E T CONSULTING

NG, REBECCA

吳太

PANG, DANIEL

(604)603-7378 REGENT PARK FAIRCHILD REALTY

ZHANG, HELENA

彭誠之

(604)202-3128 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

PANG, VINCENT

彭慶龍

(604)780-5228 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

SUNG, EDGAR

宋士銓

TAM, JESSICA

YIU, STELLA

YOUNG, MONY

楊丁錦鳳

YU, MICHELLE

余曼華

(604)329-8228 RE/MAX REAL ESTATE

YUNG, JASPER

戎順華

(604)312-2366 MACDONALD WESTMAR

其

他

姓名

10-11 KWAN, SALLY

地

TSE, ELSIE

產電

開放時間

地

址

6/6(六)2 時 FACEBOOK LIVE 1632 MATTHEWS AVE. 網上直播看房

售價 $2,380,000

樓盤名稱

類別經紀名稱頁碼城市屋

余曼華

全新大型樓盤樓/屋苑樓盤名稱 AVENUE ONE

地區類別展銷中心/樓盤地址溫哥華

PINNACLE ON THE PARK

溫哥華

RAE GARDEN

W. 63 MANSION

公寓

88 PACIFIC BLVD.

開放時間敬請預約

頁碼

溫哥華城市屋 3601 RAE AVE.

請即登記

溫西區

請即登記

柏文

1708 ONTARIO ST.

W. 63 AVE.夾 CAMBIE

服

公

務

司

頁碼

加拿大明報微信公眾號溫哥華明聲報微信公眾號

地區類別展銷中心/樓盤地址本那比展銷中心﹕ 4750 kINGSWAY

開放時間

頁碼

敬請預約

GALLERIA PICASSO

列治文

NORTHVIEW ESTATE

列治文城市屋 #1-10311 RIVER DR.

SORRENTO

列治文

柏文

8628 HAZELBRIDGE WAY

敬請預約

TORINO

列治文

柏文

3220 NO.3 RD.

敬請預約

CONCORD BRENTWOOD

本那比

公寓

4750 KINGSWAY

敬請預約

HADLEIGH

高貴林城市屋 3306 PRINCETON AVE.

敬請預約

公寓

周六、日 1-5 時 47 周一至五敬請預約

敬請預約

柏文

業

話

地產金頁電子版

溫哥華西區

專

PARK GEORGE II

素里

PHOENIX HILL

素里

CASCADE AT THE PIER

北溫哥華

公寓

9908 KING GEORGE BLVD.

城市屋 11267 133 ST. 柏文

175 VICTORY SHIP WAY

(周六、日)12-5 時 48 敬請預約

44 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 6 月 4 日

明報地產金頁

查詢以下屋盤詳情請聯絡

ALICE LO 魯太 Personal Real Estate Corporation 604-657-8998 通國、粵、英語通國、粵、英語

室內相片請瀏覽網頁

www.alicelo.com email:alo@macrealty.com

掃瞄 QR Code 24 小時視頻看房

列治文 Terra Nova 區尊貴地段罕有聯排別墅

列治文尊貴 Terra Nova 區珍稀聯排別墅， 10-5988 Blanshard Drive 位於最受歡迎的 Spul'u'kwuks 小學對面，僅 25 個豪華城市屋的安靜屋苑，享受都會城市屋屋苑的便利和獨立屋的寬敞舒適。二層別墅式設計，1,384 平方呎絕佳佈局生活空間，全屋共 3 間臥室、2.5 間浴室，另有 1 開放式書房。由著名發展商 Adera 以最高品質打造興建，完美間隔規劃，開暢通風，罕見寬敞戶外廊道和庭院。附 2 個車位，另有訪客車位。列治文最佳地段，入讀 Spul'u'kwuks 小學和 Burnett 中學，鄰近購物商場和餐廳食肆，步行即達堤壩，居家生活最方便舒適。不可出租。機會難得，請即約看。開價：$898,000 資料和圖片提供：Alice Lo-Personal Real Estate Corporation-Macdonald Realty

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2020 年 6 月 4 日

Ming Pao Property Gold Pages

46 Ming Pao Property Gold Pages

Northview Estate 自然與時尚結合的城市屋苑 Northview Estate 位於列治文北端，沿菲沙河畔而建，合共 86 間豪華河畔城市屋，前有山景及繞河小徑，旁有精建公園，部分單位更可遠眺溫哥華市南端及北岸山脈的絕美景致。 Northview Estate 由兩間著名開發商 Western Construction 和 Citimark 聯合建造，自 1985 年開始已在列治文興建各類型房屋，經驗豐富。Northview Estate 採用富自然色調與元素的外觀設計，與此美麗社區相呼應，毗鄰 3 英畝的公園，園內優美庭園設計及豐富的景觀和各式各樣完善的設施，提供最佳健康休閒活動。 Northview Estate 設有 3 豪華臥室 + 2.5 間衛浴至 4 豪華臥室 + 3.5 間衛浴的多種戶型。室內面積 1,320 方呎至 1,630 方呎，9 呎高樓底，寬敞舒適。室內設計典雅時尚，兩種色調供選擇，開放式設計創造舒適實用理想家居空間。而且更配備精裝高級廚房家電組合，三層隔音節能玻璃窗，內置高速網路、電視接駁系統，及中央吸塵器接駁系統，更有高效節能 Geothermal 冷、暖氣系統，提供全天候舒適享受。現代化廚房配備精裝高級家電組合，包括 Fisher & Paykel 36 吋冰箱，超大石英石中央廚桌可作為用餐和工作空間。大部分單位有左右並排雙車庫，每戶設置電動車充電裝置。便利、舒適、節能環保，周到的考慮，樣樣俱全，並提供 2-5-10 年新屋保養。社區內設有由市府委託運營的優質托兒所，可容納 61 名 2 至 5 歲的幼兒。理想河畔家園，享受優質生活。第一期 27 間全部已入伙。第二期 31 間，只餘 10 間。豪華精品城市屋，4 臥房 3 浴室，1,540 平方呎，平排雙車房，售價$938,000 起，呎價只$609 起。

查詢詳情或約看請聯絡 Eddie Chan 陳堅石: 604-649-1192 Susana Kwong 鄺太：604-880-0239 Janny Chan 陳小姐: 604-671-3678 展銷中心及示範單位：地址：#1-10311 River Drive, Richmond 開放時間：星期六、日下午 1 時至 5 時星期一至五敬請預約

2020 年 6 月 4 日

明報地產金頁

2020 年 6 月 4 日

明報地產金頁

第

Ming Pao Property Gold Pages

列治文河畔豪華城市屋

1期

本周特別

只須付

全部已入伙屋主稱心滿意 www

第

優惠

5% 訂金

www

2期

共 31 間只餘 10 間

即買即住快！

10311 River Drive, Richmond www.Northviewestate.ca

4 房 3 浴室 1,540 呎平排雙車房

售價

$938,000 起全城最吸引，呎價只 $609 $609！！ Fraser Riv

River D

rive

Mclennan Ave.

間豪華河畔城市屋，沿菲沙河畔而建，前有山景及繞河小徑，旁有精建公園，盡覽優美景致。

●

■

寬敞生活空間，室內面積 1,320 方呎至 1,630 方呎，9 呎高樓底

■

三層隔音玻璃窗，精裝高級厨房家電組合

■

Geothermal 恆溫冷暖氣系統，提供全天候舒適享受

列治文#1 - 10311 River Drive

■

屋苑內附設有託兒所

■

2-5-10 年新屋保養

星期六、日下午 1-5 時開放星期一至五敬請來電預約

Bridgeport Road

604.880.0239

Eddie Chan 陳堅石

604.649.1192

展銷中心及示範單位

優質生活信心之選

查詢或約看請聯絡

Susanna Kwong 鄺太

Shell Road

豪華 3 及 4 睡房，雙車房，每戶設置電動車充電裝置

No. 4 Road

■

Another Quality Project by

Janny Chan 陳小姐

604.671.3678

48 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 6 月 4 日 6969 Grant Place, Burnaby $1,428,000

1433 W. 53rd Ave., Vancouver $3,580,000

好校區

減

新盤

西區 South Granville 豪宅林立，坐北向南，風北本那比南北向，清靜內街，櫻花林立，9 年新水寶地 50x122，室內面積 3,659 呎，名師設計，孖屋 4,586 呎地，屋 2,126 呎，另加送陽台房，材料一流，一手屋主，保養如新，上層 4 套房，百餘呎，上層 3 房加書房，下層可作一房一廳中西廚房，健身室，電影院，客房，蒸氣浴，桑出租單位，獨立門口出入，冷氣、地熱，鄰近北本那比中學，高球場，SFU，歡迎約看。拿室，3 車房，請約看。

吳太

204-9298 University Cres., Burnaby $568,000

一戶兩伙

減

Rebecca Ng

#104-7633 St. Albans Rd., Rmd. $628,000

9793 Steveston Hwy, Richmond $1,399,000

#502-1708 Ontario St., Vancouver $1,188,000

列治文向南 3 年新屋，間隔實用，保養如新，約 2,000 呎，上 3 房 2 廁，下 1 房兩廳，獨立廚廁合法出租單位，雙車房，另兩停車位，交通方便，木地板、花崗石檯面、冷氣、地熱，不容錯過。

溫市福溪 False Creek，全新東南角 900 呎 2 房+書房+陽光房，2 廁，高級家電，木地板，間隔實用，連壹車位，鄰近天車，奧運村，科學館，超市餐館，地點壹流，請約看。

#1208-1888GilmoreAve.,Burnaby

#1702-9521 Cardston Court, Burnaby $489,000

新盤

$688,000

全新靚景柏文

北本那比鄰近天車站 Lougheed 商場，光猛有景單位，約 900 呎， 2 房 1.5 廁，新裝修木地板，廚廁，電器等，大樓 2019 重修完畢， 2 車位加儲物室，請勿錯過，可出租，合投資自住。

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2020 年 6 月 4 日

Ming Pao Property Gold Pages

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溫西尊貴 Dunbar 區至尊筍盤無敵山水美景全新時尚獨立屋

位處溫西最受歡迎的 Dunbar 區，獨立全新屋 3781 W. 24th Avenue 坐落大地 4,030.29 平方呎，室內面積 2,817 平方呎，現代時尚建築設計，擁有 450 平方呎超大屋頂露台，坐北向南，坐擁無敵山景、海景和城市景，名校林立。全屋共 4 間臥房、5.5 間浴室，主臥房可遠眺山景和城市景觀。開放式概念室內空間設計，寬敞明亮，超高天花，帶領進入現代完美結合的豪宅。鋪設優質硬木地板，玻璃式不銹鋼樓梯配有夜光燈。現代中西式美食廚房配備 Wolf 和 Gaggenau 頂級高端家電，地熱、中央空調、清風系統及保安系統。超大屋頂露台適合賓客娛樂。溫市好學區，可入讀 LORD BYNG 中學及 LORD KITCHENER 小學，著名私校 ST.GEORGE’S， CROFTON HOUSE， WEST POINT GREY ACADEMY 和 UBC 都僅數分鐘車程。鄰近餐館超市等所有生活必需，交通方便。超值的價格！必看！開價：$3,880,000 資料和圖片提供：Victor Kwan-REMAX-Personal Real Estate Corporation

50 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 6 月 4 日

VICTOR KWAN 關嘉賢

明報地產金頁

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1720 Sasamat Street 百萬海景，山景，獨一無二新潮設計全新豪宅！位於溫西頂級高尚住宅 POINT GREY 地段。觀看溫哥華醉人美景炫耀眼前，獨特時尚高品味設計，細節優雅，奢華感十足！高端的建材和無可比擬的作工，配陽光明媚露天平台約 172 呎！室內面積約 4,048 呎，共 5 房和書房，6 全浴，開放式美味廚房配高端品牌電器，提供私人電梯，地熱，清風系統，中央空調和高級家居智能安全系統；步出如公園般美麗的花園陽台。可入讀 LORD BYNG 中學和 QUEEN MARY 小學，鄰近著名私校 WEST POINT GREY ACADEMY，CROFTON 和 ST.GEORGE'S，數分鐘車程到 UBC。信步即達 Spanish、Jericho 海灘，高爾夫球場。豪宅中的極品，尊貴氣派的象徵之選！

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西區 SOUTH GRANVILLE 區全新世界級豪宅！獨一無二精心打造，名建築商和室內設計師的精致時尚，品味非凡，室內面積約 7,800 呎，坐落於庭園大地 11,525.58 呎（66×174.63)。高大門廳，氣派大方，開放式設計的寬大客廳為多玻璃窗所環繞，開敞明亮，美食家廚房及中廚配搭高檔廚具和電器，花崗石檯面中央島台。全屋 7 間臥室、9.5 個浴室，另有書房，皆寬大舒適。配備私人電梯、地熱、空調、新鮮換氣系統、家庭智能保安系統。休閒設施則家庭影院、酒窖、室內游泳池、桑拿、蒸氣浴等一應俱全，還有優美佈局的專業園林花園，帶有燒烤設施的最佳居家享受。位於 MAGEE 中學和 MAPLE GROVE 小學，鄰近 CROFTON、ST.GEORGE'S 著名私校，到 UBC 也僅數分鐘車程。豪宅中的極品，尊貴氣派，尊貴象徵之選！

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1050 Laurier Avenue

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溫西 POINT GREY 名區全新頂級豪宅。坐北向南，地大 75.40x109.2（8,233.68 呎），室內面積約 4,963 呎，6 房 5.5 浴，擁有山景、城市以及冬日海景。配陽光明媚露天平台約 520 呎！高挑樓底及開放式間隔帶來寬敞明亮感，打造現代結合的奢華豪宅。中西美食廚房配高端家電及花崗石櫥台。主臥帶陽台可觀望秋色山景以及冬日海景！全屋擁有地熱、清風系統、中央空調以及智能保安系統。地庫設有臥室，酒吧，桑拿房，家庭影院等。入讀 LORD BYNG 中學，QUEEN MARY 小學；鄰近著名私校 WEST POINT GREY ACADEMY，CROFTON 和 ST.GEORGE'S，數分鐘車程到 UBC。享受最尊貴愜意的家居生活，萬勿錯過！

位於溫西最尊貴第一桑拿斯區至尊豪宅二年新。由著名建築師 Loy Leyland 設計。融合現代和傳統的設計，室內面積約 6,824 呎，大地 74.97 x 202 (15,143.94 呎)，5 房+書房，6.5 浴。建商選用頂級材料及精細做工打造的獨一無二奢華豪宅。豪宅擁有氣派超高門庭，主層大量使用花崗石及優質實木，豪宅內擁有巨型螺旋樓梯！全屋配有智慧燈控，豪華客廳，家庭廳氣派非凡，超大開放式中西廚房配頂級廚具電器及花崗岩櫥台。陽光明媚的朝南美麗後院配有涼亭，私密性極佳。主臥配有雙面壁爐，地庫擁有桑拿房，蒸汽浴，以及奢華豪宅設施如環繞影院，酒吧，酒窖，會客廳等一應俱全。入讀名校 ERIC HAMBER 中學，EMILY CARR 小學。步行可到達著名女子私校 YORK HOUSE。靠近 CROFTON HOUSE，ST.GEORGE’S 私校及 UBC。購物交通方便。超現代壯觀尊貴豪宅。

西區尊貴豪宅! 西人設計師設計和打造, 優雅高貴法國風格，共約 5,820 呎，坐落於擁有尊業園林花園，私密性極佳的大地 66 x 227. 50 (15,015 呎)，坐北向南，共 6 房和 4 浴，2 個半客廁+書房。10 呎高樓底，優質地板，寬敞明亮的客廳和起居室，開放式美食廚房和名牌家電。擁有 2 套主人套房分別於主層及樓上。地下室設有大型娛樂室，超大庭園式後花園，可作休閒憩靜，共醉良朋！近 CROFTON HOUSE，ST. GEORGE’S 私校及 UBC。入讀 POINT GREY & CHURCHILL 中學 IB 實驗班，KERRISDALE 小學。購物交通方便！尊貴居住體驗！

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Shaughnessy 9,516 呎大地室內 4,622 呎

Shaughnessy 大地9,218呎

$3,999,800

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2035 W. 61st Avenue

溫西 SOUTH GRANVILLE 區，地大 5,498(53.8x102.2)呎，室內西區氣派環境優雅豪宅，坐北朝南！坐落於 7,850 (50 x157) 呎大地上。街道面積約 3,297 呎。8 臥室、5 浴室，寬敞門廳和高挑樓底帶領進入綠樹成茵，百萬豪宅林立。室內面積約 4,139 呎，5 臥室 +書房，4.5 浴。設有客廳，開放式美食廚房備有中式廚房，鋪設大理石和硬木地板，多天窗和大窗，自然採光充足，業主花了近五十五萬裝修家居，採用硬木地地熱、清風系統、空調，享受溫馨家居，地庫有 2 房，可作為房貸板，寬敞的客廳和餐廳，全新廚房配高級廚柜及全 MIELE 電器，寬敞的主幫手。鄰近優秀公校 MAGEE 中學、MAPLE GROVE 和臥配花崗岩浴室奢華感十足！地庫娛樂室，蒸汽浴和客房，後院擁有大花園 MCKECHINE 小學，著名私校 CROFTON、ST.GEORGE'S 和。幾步之遙可到 MCKECHNIE 小學（大溫哥華最好之一），優秀校區，可入 UBC 大學都僅數分鐘車程。購物交通便利，滿足所有生活必需。讀 MAGEE 中學。近著名 CROFTON 及 ST.GEORGE’S 私校，UBC。鄰近已經改為多戶式城市屋規劃地，未來發展，潛力無窮。發展商、首高爾夫球場，交通及購物方便，規劃中長達 9 公里的休閒綠地單車道 ARBUTUS GREENWAY 更僅咫尺之遙，最佳都會家居生活。必看！次購屋或投資置業的優秀物業，值得擁有，萬勿錯過！ Shaughnessy 14,400呎大地

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SOLD 1428 Devonshire Crescent 海邊豪宅佔地10,400呎

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10 天售出 4422 NW Marine Drive

South Granville 8,271.60 呎大地約 5,500 呎豪宅

$6,980,000

SOLD

7066 Cypress Street South Granville 近Magee中學全新屋

$2,688,000

3 天售出 1738 W. 49th Avenue

名街豪宅大地約10,000呎

$9,980,000

2 天內售出 6076 Angus Drive Kerrisdale 66x130 豪宅建地

$3,380,000

一周內售出 7087 Cypress Street

5361 Cypress Street

4888 Pine Crescent

坐落最負盛名的黃金地段，西區 SHAUGHNESSY，帶現代風格式西區 SHAUGHNESSY 區，投資出租和建築商最佳機會的優秀物業豪宅！大地 78x122（9,516 呎）。幾步之遙步行到 POINT GREY 中學。觀看山景、QUILCHENA 公園，街道偏高，周圍豪宅林立，綠樹成蔭，QUILCHENA 小學，入讀優秀名校 YORK HOUSE，CROFTON 。大地 9,218 呎( 90 x 102 )，室內面積約 3,079 呎，更新 5 臥室+3 浴。 HOUSE，ST. GEORGE'S 私校和 UBC。室內面積 4,622 呎，6 房+書新的美食廚房和新的屋頂，寬敞的客廳和餐廳。入讀房，6 浴。全面大規模裝修，有高端電器的全新廚房，優質硬木地板，管道，電氣設備，帶有高效爐的暖氣，寬敞的客廳和飯廳，俯瞰風景 SHAUGHNESSY 或 TRAFALGAR 小學，PRINCE OF WALES 或優美的花園。地庫擁有大型娛樂室和客房。毗鄰人氣旺地 POINT GREY 中學，近名校 YORK HOUSE、ST. GEORGIE'S 和 KERRISDALE 商舖，銀行，餐館超市等所有生活必需的最佳組合點 CROFTON 私校，UBC。近 ARBUTUS 俱樂部、公園、購物交通便利，到市中心購物只須數分鐘。地庫擁 2 臥室可出租，機不可失。必看！，交通購物方便。自住的必選！不要錯過！ South Granville 近 8,000 呎大地

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明報地產金頁

2020 年 6 月 4 日

Ming Pao Property Gold Pages

VICTOR KWAN

關嘉賢

Personal Real Estate Corporation

$11,880,000

超級 2 年新豪宅 10,050 呎大地室內 6,500 呎

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西區世界級豪宅二年新！與衆不同歐洲建築師精心打造，精致典雅時尚，室內面積約 6,500 呎，坐落於 75x134 (10,050 呎) 庭園式大地上。共 6 臥室，6 浴室+2 個半浴室，高級建材，庭園式花園和室外游泳池，燒烤，高挑氣派門廳，寬敞明亮，完美布局，中西美食廚房配高端品牌電器，地熱、清風系統、空調及保安監控系統。地下室設有大型娛樂室，家庭影院，酒吧，酒窖。名校 POINT GREY 中學和 QUILCHENA 小學好學區，鄰近 YORK HOUSE， CROFTON HOUSE，ST. GEORGE’S 等著名私校，到 UBC 也僅數分鐘車程。購物交通方便，豪宅級的選擇！

西區罕有大地 95 x 231 (21,945 呎)。可重建約 12,000 呎新屋。翻新 Character Home 4,058 呎。共 4 房，3.5 浴，實木地板，環境優美，安靜。近名校 MAGEE 中學，MAPLE GROVE 小學，CROFTON，ST.GEORGE'S 及 YORK HOUSE 私校，UBC。交通及購物便利，近市中心和列治文。機會難得不可錯過!

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Dunbar 全新豪宅近 Lord Byng 中學及 St.George 私校

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位處溫西最受歡迎的 Dunbar 區，名校區獨立全新屋，坐北向南，帶海景、山景和城市！西區 SOUTH GRANVILLE 高尚豪宅區。佔地 66.44 x135.98 (9,034 呎)。建商精心打造之傑子女可入讀 LORD BYNG 中學及 LORD KITCHENER 小學，著名私校 ST.GEORGE’ S 作，搭配使用大理石地磚和高質木地板及玻璃大窗視線開闊，寬敞明亮，挑高設計，一眼看，CROFTON HOUSE，WEST POINT GREY ACADEMY 和 UBC 都僅數分鐘車程。佔地上去就非常現代且具有設計感。約 5,463 呎室內空間，8 臥室+書房，7 全浴。豪宅最搶眼的， 4,030.29 呎 (33.46 x 122 呎），室內面積約 2,817 呎。4 臥(主臥帶山景和城市)，5.5 廁。坐莫過於可以打開的玻璃門，把露台和家庭廳空間打通的同時，也讓住戶直接融入陽光明媚擁北岸群山景，配陽光明媚露天平台約 450 呎! 開放式的概念，寬敞明亮，挑高設計，帶的朝南後園。中西美味廚房配頂級電器以及花崗岩櫥台。擁有家庭影院、酒吧、桑拿、健身房領進入現代完美結合。玻璃式不銹鋼樓梯 (配夜光燈)，實木地板，現代中西式美食廚房、地熱、清風換氣系統、中央空調及保安系統等。入讀 CHURCHILL 中學 IB 班或 DAVID 配備頂級高端家電 ( Wolf，Gaggenau )，地熱、中央空調、清風系統及保安系統。餐館超 LLOYD GEORGE 小學，近著名私校 YORK HOUSE，CROFTON 及 ST.GEORGE’S 和市等所有生活必需點，交通方便，優秀的價格！必看！ UBC。餐館超市等所有生活必需點，交通方便，數分鐘到列治文。必看!

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西區 MacKenzie Heights 區的高處物業，包覽北岸山水命脈美位於溫西 DUNBAR 全新現代獨立屋，坐北向南，帶山景、海景和城市景！配陽光 589 呎! 豪宅位於最佳學區位置；幾步之遙到 QUEEN ELIZABETH 景和城市景的一覽無餘。地大 7,018 呎 (57 x 123.13)，室內面積明媚頂露平台小學和優秀名校 LORD BYNG 中學，近私校 ST.GEORGE’S，CROFTON 約 2,907 呎，4 房，2 浴。入讀 PRINCE OF WALES 中學， HOUSE，數分鐘到 UBC。佔地 42 x122 (5,124 呎)，室內面積約 3,585 呎，4 房 (主 TRAFALGAR 小學，近著名 YORK HOUSE， CROFTON 臥帶山景) +書房，5.5 浴。開放式的概念，寬敞明亮，高端德國窗戶，樓梯配夜光燈，中西式美食廚房配備頂級高端家電 ( Gaggenau, Wolf )，寬大櫥台，地庫娛樂 HOUSE 和 ST.GEORGE’S 私校，UBC。鄰近 ARBUTUS CLUB 室、酒吧、桑拿和客房，配地熱、中央空調、清風系統及智能保安系統。毗鄰人氣旺，交通及購物方便。持有具大發展潛力的房產，不容錯過！地商舖，銀行，餐館，超市等所有生活必需點，交通方便！

新盤

投資者和建築商絕佳機會！房屋位於溫哥華西最尊貴 SHAUGHNESSY 區地段！坐北向南，佔地 66x150（9,900 呎），室內面積約 3,544 呎。4 房，3 衛。周圍環境優美，街區豪宅林立。步行分鐘可至著名女子私校 YORK HOUSE，SHAUGHNESSY 小學。近 PRINCE OF WALES 中學，CROFTON HOUSE，ST. GEORGE'S 私校及 UBC。距離市中心僅數分鐘車程，購物交通方便的組合，值得投資擁有！機不可失！

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Dunbar全新豪宅山、水及城市景

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52 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 6 月 4 日

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2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎以表揚多年來對社會的貢獻

曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量第一名* 連續 13 年榮獲怡富地產集團銷量冠軍及銷售總額第一名榮獲 2012 年加拿大十大傑出華人女性

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從 2017 年至今售出超過 300 個單位，銷售超過 2 億 7 千萬 1 9 9 2 - 2 0 1 9 年連續 2 8 年獲得金牌經紀獎及連續 2 5 年獲得首 1 %經紀獎

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溫西桑拿斯名区最佳地段，环境幽静内街，26 年尊貴豪宅，地大 80x140 （11,200 平方呎），室内 5,675 平方呎，共 5 房+書房 9 厕，屋主精心保养，設计精细，楼上 4 套房，未完成特大地下室待发挥改造意向。全屋地熱，空调，木板地，名牌电器，共 4 车库，美丽庭院，入读 Shaughnessy 小学和 PW 中学，鄰近名私校 Little Flower，York House，交通方便，数分钟可到 UBC 和市中心。業主巳設计建筑图纸，可建 6,000 呎豪宅，正在申请 DP。

温西 Marpole 靓区，树木繁茂，幽静内街，地大 6934 平方尺，室内 4,228 平方呎，共 7 房 6 厕。地庫有媒体娱乐室、3 間臥室包括 2 间臥房的合法出租单位，2 車独立車庫。屋主精心保养，布局开放明亮，宽敞舒适用餐区和家庭室，空调，HRV，地热和声控保安系统，美丽庭院。近名中学 Churchill，近购物中心，餐馆和银行，高尔夫球场，交通便利，可快捷至机场，市中心。

$2,498,000

温西 POINT GREY 名区, 坐北朝南, 地大 33'x122'，室内 2413 呎，4 房 4 卫，保养良好，开放式设计，硬木地板，地暖，楼上 3 房和 1 浴。楼下设有大型娱乐室和一房。近 Lord Byng 名中学和近名私校 West Point Gray，St Georges。近 UBC 和高尔夫球场，交通方便。靠近未来 Broadway 到 UBC 隧道天车站。

新盤

$2,880,000

4663 W11th Ave, Van.

122 W41 st Ave, Van 8

$3,498,000

新價

$5,980,000

7622 French St., Van.

$8,980,000

溫西 South Granville 區最佳地段，環境優雅清幽。罕有靚地 90x182.89（約 16,460 呎），室內超過 7,900 呎。設計尊貴宏麗，手工精細，用料上乘，名貴吊燈。中，西美食廚房, 名牌家電。樓上四大套房，樓下兩套房，設有家庭影院，榻榻米室，桑拿，空調，鮮風交換系統。精緻瀑布花園。毗鄰高而夫球場，購物娛樂，交通便利，數分鐘可至著名私校 York House 及 UBC。

4453 W14 Ave, Van

新盤

$3,980,000

温西名校 Point Grey 区，可欣赏美丽山景，1 年新标准地 33x122（4,026 平方呎)，室內面积 2,817 平方呎，共 4 房 6 厕，現代化的室內設計，頂級电器的美食中廚，空調，地熱，硬木地板，地下室有 1 房 1 㕔和娱乐室。交通购物方便，数分钟可到 UBC 和海滩，鄰近名私校 Point Grey Academy, 和 St. Georges，Lord Byng 公立学校等。

1890 E55th Ave, Van.

7509 Osk St., Van

$2,898,000

6576 Adera St, Van

新價

$1,688,000

出售已

新

位置！位置！位於 Cambie Corridor 重建計劃地段，地大 33x129（4279 平方呎），擁有近 1900 平方呎的寬敞起居區，4 房 3 浴。步行 10 分鐘即可到達 Oakridge 中心，加拿大線天車站，伊麗莎白女王公園，高爾夫球場。靠近 Eric Hamber 中學。最佳投資或土地重組機會！

4788 Dunbar St, Van. 11

$2,688,000

出售已

名校網！溫西尊貴 Dunbar 區，10'高樓底，樓上三房，樓下一房，設有家庭影院，空調和鮮風交換系統，智能家居系統。近購物區，餐館和銀行，交通便利。近名中學 Lord Byng，頂尖名私校 Crofton House，St George's，UBC 大學。十分鐘可至市中心，列治文。不可錯失的良機！

位置！位置！温西 South Granville 区发展商和投资者良机！可攻可守！与鄰居一起购买建造联排别墅的理想选择！最佳位置可快速到达机场和市中心！27 年堅固 3 层房子，地大 33x115.65(3,816.45 平方呎）室内面积 2,249 平方呎，共 5 房 3 厕，9 呎高楼底，上层 4 房 2 厠，地下室有 1 房 1 廰。入读 David Lloyd George 小学和 Sir Winston Churchill 名中学。投資自住佳宜，机会难逢，把握土地重組良机。

3927 W35th Ave, Van.

$8,500,000

暗盤

13A

溫東名區 Fraserview，地大 3931 平方呎，室內 2821 平方呎，一手屋主，3 層堅固屋，9 呎高樓底，花崗岩地板，地暖，花崗岩廚房枱面，共 8 房加書房（地下室設有三房一廳一衛），距 David Thompson 名中學僅幾步之遙，近公園和購物。交通極便利，輕鬆前往列治文。

188 W63rd Ave., Van

$1,650,000

温西 Dunbar 区 5 年新坐北向南精緻大屋，地大 ‘ Churchill’独特的联排别墅，坐落在温西 66X129.48 (8545')，室内面积 5944' 共 6 房 8 Marpole 区的绿树成荫的街道上，4 层高，1540 厕。高挑楼底，宽敝明亮的客厅和起居室，名牌电呎，现代内饰设计，3 房+书房，3 卫，高楼底，高器，中式厨房，楼上 4 套房，地下室设有特大娱乐端 Bosch 家电，楼下大媒体室，2 车位。靠近温室，电影院，酒窖等。邻近 St. George 名私校。欢哥华最受欢迎的学校 Churchill，近高尔夫球迎约看。场，餐厅，公交等。

1677 W. King Edward 13B

$5,380,000

出售已

難得機會。第一桑拿斯超過 16,000 呎平整大地，82x200，1940 年以後房，可拆！正對 Shaughnessy 小學，頂級私校 Little flower 和 York House。交通方便，可重建超過 8,000 尺新屋，打造您的尊貴豪宅。

2020 年 6 月 4 日

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本拿比朝北，两房 898 呎

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154 E63rd, Ave., Van

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北本拿比靓区 Parkcrest，120'x60'（7200 平方英尺）的大地，4000 平方英尺的起居区，双高门厅，大量天窗，拱形天花板。地暖，硬木地板。楼上 4 房，主卧设有可欣赏城市景观的巨大阳台。地下室设有巨大的娱乐室。两车车库和风景优美的花园。可步行至 Parkcrest 小学，数分钟即可到达本那比北中学。靠近 Kensington 公园，超市，公交，Holdom 天车站等。

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6180 Kalamalka Cres., Rmd #8-7380 Minoru Blvd., Rmd.

$2,438,000

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The Terraces SFU 大學頂層樓水泥樓，

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温东南区 59 街地段罕有街角地王，土地面宽 44 平呎 X111.9 平呎，共约 4,923.65 平呎，54 年房龄，主层 3 房加书房及 2 卫，地库 4 房 1 卫，独立入口，其中 3 房出租，物业地处高位，坐北朝南面对 Moberly 公园，开阔无遮挡，临近 Walter Moberly 小学和幼儿中心，生活购物及交通往来便利，非常适合您投资或建造梦想家园！

列治文最佳地段 Granville 区，地大 6120 平方呎, 室内 3184 平方呎，共 5 房 5.5 卫，采用最高质量材料, 高天花板，优质瓷砖。天然石材台面，中西美食厨房，高端家电。地暖，空调和 HRV 系统。近海滨，学校，巴士站，购物，餐馆等。请即预约。

1802-3333 Brown Rd., Rmd.

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3,700 餘呎超大露台

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美景！無敵群山和城市美景！名建商 Polygon 的 AVANTI 頂樓單位，位於列治文市中心，可步行至大型購物中心、輕軌、餐館、商店、銀行等。1,652 平方呎 3 房 3 衛，豪華裝潢，智能廚房，巨大私人屋頂陽台。一流的大廈會所設施，2 個停車位。請即約看！

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列治文黃金地段 !位於列治文市中心，保養良好！寬敞明亮的 4 房 4 浴聯排別墅。10 呎高天花板，並排雙車庫。步行即可到達學校，公共汽車，購物，社區中心。不容錯過!

1286 / 1886 - 87 Nelson Street, Van.

新盤

原價 $1,459,900

2602 - 908 Quayside Drive, New Westminster

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每套單位 $89 $890,000 0,000 23

著名发展商协平世博市中⼼最新项⽬，THE ARC。兩套 1 房+1 书房单位，各带 1 停車位。西南朝向，⽅正实⽤户型，光线充⾜。⾼级 Miele 电器。有 False Creek ⽔景。楼内配套空中会所，带有空中游泳池，桑拿房，健身房，娱乐室。步⾏⾄ Yaletown 天車站，海边步道，公园，餐馆，以及超市，⽣活極其便利。现有稳定租客$2500/⽉，适合投资者。

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1656 Nanton Ave, Van. 2206 W.21st Ave., Van 3425 W. 34th Ave., Van 7650 French St, Van. 3708 W35th Ave, Van. 1235 W 39th Ave., Van. 4863 Osler St, Van. 4310 Maple St., Van. 32 $6,888,000 25 $2,680,000 26 $3,998,000 27 $8,888,000 28 $3,199,800 29 $4,698,000 30 $3,998,000 31

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54 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 6 月 4 日

7)*,lia

聚焦加國放眼全球 530NEWS

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2020 年 6 月 4 日

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2020 年 6 月 4 日

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