明報地產金頁（加西版）第1376期

第

1376

期

(加 西 版)

MING PAO PROPERTY GOLD PAGES

您最值得信任之地產買賣顧問

目錄

梅嘉明

買 賣 首 選 ， 家 傳 戶 曉

P.42-43 本周睇樓精選 地產金頁電子版

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Fred Moy 604-830-3938 Centre

2020 年 6 月 11 日

P.43

社區脈動 按揭利率 金頁速遞 金頁專題 金頁家居 創意空間 命轉乾坤 金頁精選

RICHMOND HEAD OFFICE：5368 PARKWOOD PLACE, RICHMOND, B.C., CANADA V6V 2N1

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提 供 視 頻 和 360 虛 擬 看 房 獨立屋大小的城市屋

$818,000 像新的一樣！

3 睡房+書房，室內 2058 呎，新盤！

$769,000

Metrotown 2 房城市屋，新盤！

嘩！超值！明亮整潔超大 2058 呎城市屋，如獨立屋一樣大小，設 3 睡房加 書房，低管理費！保養完善，配有舒適的燃氣壁爐，全屋仿木地板，帶衣帽 間和天窗的主人套房，2.5 個浴室，大量儲物空間，內置吸塵系統及單車 房。從正層的第三間睡房/娛樂室可通往朝西大後院。屋頂，簷槽和圍欄 約在 5 年前已更換。絕佳的位置，靠近列治文中心地段，Minoru 公園和活 動中心，公車站，商店和圖書館。Ferris 小學和 Richmond High 中學。

VILLO Metrotown 絕對完美的 2 睡房 2 浴室城市屋！4 年新，富現代風格全 開放式設計，室內 1012 呎。Bosch 不銹鋼電器，燃氣灶台，石英石檯面，軟關 閉抽屜，櫥櫃下照明，仿木地板，正層 9'高天花，無框玻璃淋浴，捲式窗簾和 洗衣房。帶有 2 個左右相連停車位，1 個儲物櫃和尚餘 2/5/10 新屋保養及防 雨水系統。位置便利，步行到達 Burnaby South 中學和 Royal Oak 天車站，而 且短車程可到 Metropolis，大統華超市，Bonsor 康樂綜合大樓或鹿湖公園。

▲ #12-7400 Gilbert Road, Rmd.

▲#42-7039 MacPherson Avenue, BBY

$775,000

$799,900 3 個停車位！

無阻擋河景

三睡房加書房 SUB-PENTHOUSE

RIVA 東北角落 SUB-PENTHOUSE 單位，坐擁一覽無遺的河景，山景和內院美景！五 年新，罕有 3 睡房+書房，室內 1169 呎寬敞生活空間。客廳樓高 10 呎，開放式廚房設 有 KitchenAid 不銹鋼電器，燃氣爐灶，實木地板，精美木櫥櫃，石英石檯面，冷/暖氣系 統和 2 浴室。3 個露台，2 停車位，1 儲物櫃和 1 指定單車存放處。位於前方的未來綠色 空間讓前景變得更美好。可出租和飼養兩隻寵物。一流的設施包括室內游泳池，大型 健身房，熱水池，桑拿室，蒸汽浴室和禮賓服務。只需步行即可到達大統華超市，BMO， TD 銀行，奧運滑冰館，餐廳，交通便利，並可輕鬆到達列治文市中心，機場和溫哥華。

▲ #625-5311 Cedarbridge Way, Rmd.

PENTHOUSE 設 2 房加書房

Penthouse 生活最佳享受！RIVA 1 頂層單邊 2 房+書房，向北，南及西，寬敞 室內 1085 呎和 3 個平台共 475 呎戶外空間！5 年新，3 個停車位和 1 個儲物 櫃。設有木地板，KitchenAid 不銹鋼電器，燃氣爐灶，精美平板木櫥櫃，石英 石檯面，冷/暖氣系統，2 個全衛浴室和洗衣房。可出租和養 2 寵物。一流娛 樂設施包括室內游泳池，健身中心，劇院室，書房和禮賓服務。中央位置靠 近 Lansdowne 購物中心，加拿大天車，大統華，Oval 滑冰館和河堤小徑。 ▲#718-5399 Cedarbridge Way, Rmd.

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提 供 視 頻 和 360 虛 擬 看 房 $3,288,000 Steveston-Nautica North

74'x173'=12,702 呎超大地

$529,900 Richmond Centre 商場

$739,000

減

2 主人房+獨立套房

精彩 的 4517+呎 6 房、書房和遊戲室帶 7.5 個浴室。這套全新的住宅提供靈 活圖則，設 2 主人房和屋側有獨立套房，向南後院。量身訂製，頂級質量和裝 飾，主層 11 呎高樓底，樓上 10 呎高樓底，開放式圖則主層設宏偉高天花， Meile 頂級不銹鋼電器。空調，石英石檯面，帶遙控照明和安全系統的全自 動 Control 4 智能家居系統，BI 揚聲器，三重車庫，電動門和自動灑水裝置。 享受這個風景優美私人的地段，並擁有陽光明媚的向南後院，並設有訂製 的專業籃球場。

超大 3 睡房單位

壯觀的碼頭和庭院美景

完美無瑕 Nautica North 頂層美景 2 睡房 Penthouse 單位，可俯瞰 罕有位於列治文 Richmond Centre 購物中心的 3 房公寓！超級寬敞 碼頭，遊艇，內庭院和水景！設有 12 呎高拱天花，升級仿木地板，花 明亮，室內 1116 呎，設有大平台，眾多特大窗戶，空調，新仿木地板 崗石檯面，新塗料油漆，Bosch 洗衣機/乾衣機和洗碗機。朝南明亮 ，新油漆，第三睡房全新玻璃幕牆，花崗岩檯面，2 個全浴室，洗衣房 757 呎實用間隔，並配有獨立儲藏室和靠近電梯保安停車位。有養 ，寬大露台及 2 個前後停車位。大樓管理良好，設有派對室和私人 寵物和出租限制。管理好並有駐大樓管理員。鄰近河堤，步行徑，不 花園。鄰近一切生活所需……列治文購物中心，銀行，加拿大天車， 巴士，餐館，咖啡店，菜市場，London Drugs，Minoru 公園等！ 用携帶放狗公園和 Steveston Village。

▲#417-12633 No. 2 Road, Rmd. ▲ #601-7878 Westminster Hwy., Rmd. ▲ 7680 Steveston Hwy, Rmd. $1,300,000 鄰近溫哥華機場 $24/呎 South Airport Terminal $24/呎 8696 呎大地

Seafair 區建地

D L O S ▲#122-15111 Edmund Drive, Surrey

May 12

SOLD ▲#31-9651 Dayton Ave.

辦公室出租

高級辦公室可選擇 721 呎、816 呎、1630 呎及 5000 呎以上

廣受歡迎的 Seafair 區，佔地 8696 呎，絕佳良機。三分層 3 機會難逢! 可租用位於列治文西區與機場之間中心位置的高級 房 1.5 廁家庭室連帶單車庫。房屋非常宜居，10 年新屋頂 4 辦公室。最合乎要求專業的您，靈活間隔而租金相宜的辦公室 年新暖爐，買地送屋。適合建造您的夢想家園，新屋面積可 ，可選擇 721 呎,816 呎，1630 呎及 5000 呎以上。商戶可以用優 達 3858 呎，另加 3 個車庫。附近新房屋林立。西列治文區交 惠價租用大樓內的大型高級會客室及會議室。全包租金$24/呎 通便利，靠近 Seafair 購物中心，Hugh Boyd 中學，James （gross)，已包括地稅，暖氣，空調，電燈及水費。今天請聯絡 Gilmore 小學，距河堤小徑僅幾步之遙。 Anita！ ▲ 8060 Elsmore Road, Rmd. ▲ 4360 Agar Drive, Rmd. May 19 May 21 Jun 1 May 15

D L O S

D L O S

▲#530-9651 Glendower Drive

▲#13-8480 Blundell Road, Rmd.

May 8

Apr 30

SOLD ▲ 114-8640 Citation Drive, Rmd.

難得機會可以租賃位於列治文西區與機場之間 中心位置辦公室，二樓 615 呎可供租賃。往來列 市中心非常方便。全包租金每呎$24 (gross)，已 包括地稅，暖氣，空調，電燈及水費。 ▲ 4380 Agar Drive, Rmd.

May 15

D L O S ▲ 7688 Bennett Road, Rmd.

Apr 29

D L O S ▲#16-6000 Barnard Drive, Rmd.

Apr 28

SOLD

SOLD

SOLD

▲ 210-7453 Moffatt Road

▲ 10819 Southridge Road, Rmd.

▲ 7642 Osler Street, Van.

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榮獲大溫哥華地產局終身成就大獎 榮獲大溫哥華個人銷售數量第一名* 2019 年已達成 300 宗地產買賣 *Source : Real Estate of Greater Vancouver MLS statistics in 2007

LIFE MEMBER

SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

佳域地產

溫

本期新盤

西 ➡ 2974 W42nd Avenue $2,390,000

1512 W. 68th Avenue $1,630,000

位於尊貴溫西 Kerrisdale 社區的寧靜內街，2020 年 別緻藍屋，佔地 3,672 呎，4 房 3 浴，室內面積 全面翻新。佔地 5,535 呎，室內面積 2,100 呎。兩層共 7 房 3 衛。下層設有廚房及獨立出入口，可供出租。投 1,482 呎。地段用途有潛質重新規劃。隨時可 達 UBC 大學，市中心，及飛機場！ 資自住首選，立刻致電查詢！

262 W.59th Avenue $1,380,000

寬敞兩房城市屋，室內面積 1,627 呎，包雙車房。實木地板， 翻新過浴室，廚房，設施包括：室內游泳池，健身室，桑拿， 熱水池。名校區，鄰近 Oakridge 購物中心，Langara 高爾夫 球場，Churchill 中學，Sexsmith 小學．詳情請致電查詢。

本期新盤

新價

8280 French Street $999,900

1905-455 SW Marine Drive $935,000

Cambie 走廊附近最受歡迎的公寓之一！兩睡房加書房單位，朝 西南，欣賞美麗的城市景觀，室內面積 760 呎，設有 9 呎高天花 板，冷氣系統，及 Miele 電器。設施齊全，包括 24 小時禮賓服務， 俱樂部會所，健身中心，會議，宴會和卡拉 OK 房以及自動非接 觸式洗車站。名校區，距 Marine Gateway，Cineplex，T ＆ T 超 市，銀行，餐廳及天車站僅幾步之遙。

209-5693 Elizabeth Street $899,000

全新 1 房加書房公寓，東向，面積 601 呎，包 1 車 位。室 內 設 計 典 雅 高 尚，設 有 空 調。位 於 Oakridge 購 物 中 心 附 近，可 步 行 到 Canada Line 天車站。詳情請致電查詢!

溫

尊貴 Marpole 社區寧靜街道的半孖屋，室內面積 1202 呎，寬敞明亮，設有 3 睡房 3 衛生間，另有 2 車位。步行數分鐘可到 Granville 街的不同餐廳、 銀行、超市等。詳情請致電 604-813-8111 查詢

203-1099 W.71st Avenue $638,000

位於寧靜街道的 2 房 2 浴加書房角 落單位，720 呎，附 1 車位。曾翻新 過，保養極佳，寬敞明亮，舒適便利。

東 ➡ 306-433 SW Marine Drive $639,000 1602-455 SW Marine Drive $599,000 3168 Garden Drive $1,999,000 2841 E14th Avenue $1,389,000

素

1 年新 1 房加書房公寓，著名發展商，高端設計，優 越位置！576 呎面積，加 281 呎特大陽台，附 1 儲物 室 1 車位。設施齊全，包括：洗車服務，俱樂部，媒體 室，健身室等。鄰近加拿大線天車站；銀行，超市，餐 廳等僅幾步之遙!

1 年新 1 房加書房公寓，著名發展商，高端設計， 優越位置！486 呎面積，附 1 儲物室。設施齊全，包 括：洗車服務，俱樂部，媒體室，健身室等。鄰近加 拿大線天車站；銀行，超市，餐廳等僅幾步之遙!

里

16954 31 Avenue $2,980,000

一 英 畝 地 (173.5X256.5 呎)，可欣賞山巒和水景。 精緻房屋帶閣樓，設有 3 房，辦公室，及遊戲室(可 作 4 房用)，高端設施，雅 緻裝修，後院朝南，設有 錦鯉池塘及花園。特大獨 立式船屋/車房可容納 4 輛車，額外設有雙車房。

位於綠樹成蔭的安靜街道，設有全新 2 房 2 浴車房屋，主屋設計寬敞，廚房可通 向大陽台，步行可到天車站，Trout Lake， 公園，學校及商店等。

佔 地 4000 多 呎 獨 立 屋，室 內 面 積 760 呎，共兩房一浴，2019 年翻新過 浴室及地板，保養良好，詳情請致電 查詢。

2466 148 Street $1,688,000

2016 年翻新兩層獨 立 屋，佔 地 1 萬 多 呎，特 大 主 臥 及 後 院，寬敞明亮，最適 合孩子或寵物玩耍。 臨近公園，學校等。 詳情請致電查詢。

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榮獲大溫哥華地產局終身成就大獎 榮獲大溫哥華個人銷售數量第一名* 2019 年已達成 300 宗地產買賣 *Source : Real Estate of Greater Vancouver MLS statistics in 2007

SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

LIFE MEMBER

佳域地產

列治文

經驗豐富

樓宇買賣

➡

7828 Sunnymede Cres. $3,388,000

Broadmoor 區，安靜內街，環境優美，佔地 7,900 呎， 4 房 5 衛，特高樓底，特大窗戶，光線充足，獨立中式 廚房，頂級電器。鄰近 Richmond Centre 購物商場， 公園等。

10771 Maddocks Road $2,280,000

列治文 McNair 區獨立屋，佔地 79x93.5 呎（總面積 7,385 呎） ，室內面積 3,465 呎。兩層共 6 房 7 衛，可出租。南北坐 向；客廳，飯廳及家庭室設有 17 呎高樓底，廚房設有大理 石瓷磚及大量櫥櫃，詳情請致電查詢。

10491/10497 No. 1 Road 各 $950,000

兩幅雙連地各 30 呎寬 119 呎深，兩幅總大小 7142 平方呎，已成功規劃為 RCH1 區域，每幅地皮可蓋 獨立屋與後巷屋。可分開或打包發售。詳情請電 604-512-2268 廖小姐查詢。

本期新盤

➡ 2-7651 Turnill Street $928,000 1601-5900 Alderbridge Way $869,000 509-6331BuswellStreet$825,000

3 房 2.5 浴城市屋，寧靜社區，南北向，光線 充足，保養良好，間隔實用，開放式廚房，高 級電器，特大睡房，獨立花園，雙車房，可步 行到超市、餐廳、咖啡店、銀行、公車站等。

3 房 2 浴角落公寓，1,058 呎，西北向，飽覽北岸山 脈及城市景色，光綫充足，保養極佳，位置適宜， 臨近列治文購物中心，天車站，公園等。包 2 車位， 1 儲藏室。立刻致電 604-813-8111 查詢及預約 觀看！

3 房角落公寓，室內面積 1,184 呎，包 1 車位， 1 儲物室。2018 年全面翻新，設有特大私人 庭院，鄰近天車站，購物中心，超市，餐廳，銀 行等，生活所需一應俱全，詳情請致電查詢。

502-10780 No. 5 Road $798,000 332-9333 Tomicki Avenue $515,000 305-8180 Granville Avenue $498,000

➡

由 Concord Pacific 建造的一房加書房公寓，寬敞而實用，室內 面積 670 呎，包 1 車位。美麗的低層公寓設有 9 呎樓底，時尚設 計，大陽台，石英石檯面，三重玻璃窗，中央冷暖氣系統，硬木 地板，洗碗機，壁爐及微波爐。書房可作客房用途。大樓設施齊 全，有健身室，娛樂休息室等。臨近購物中心，公共交通，餐廳， 及 Kwantlen Polytechnic 大學。

725 Edgar Avenue $1,980,000

列治文市中心 2 房 2 浴室柏文，室內面積 823 呎，東 北角轉角單位，室內光線充足，特大陽台，備有一車 位，地理位置中心，步行數分鐘能到達 Richmond Centre 購物商場，天車站，公車站，Minrou 公園，圖 書館，中小學，超市，餐廳。

投資靚地

高貴林

Ironwood 區的三房單位，1072 呎，有公園、花 園及山景，1 車位，1 儲藏室。設有空調，現代 化的廚房，俯瞰花園及公園的大型環繞式陽 台。位置便利，距離購物和餐廳僅幾步之遙。

罕 有 機 會！13,794 呎 大地，3 層獨立屋 4026 呎，可分上下層出租。 ➡ 寬敞明亮，特大後院設 有泳池，雙車房及工作 室。一共可以停 10 輛 車! 愛車人士首選，馬 上致電查詢！

3-6675 No. 2 Road $799,000

列治文名校區 Riverdale 稀缺兩層城市屋， 室內面積 1,539 呎，設有 3 房 2.5 衛，及雙車 位並排車房。屋內保養極佳，位置舒適便利。 詳情請致電 604-813-8111。

219-8031 Ryan Road $238,000

一房一浴柏文，位於三號路和 Williams Road。 鄰近購物商場，超市，銀行，餐廳，社區中心及 中小學。公車能直達列治文購物中心及天車 站。物業費包熱水，暖氣，地稅。歡迎致電查詢。

20926 56 Avenue $950,000

投資首選！位於蘭里寧靜 街角的大地（50x130）總 面積 6,500 呎，現有兩房 一浴的 Rancher，持有或 重建皆宜。投資或建商者 的不二之選！詳情請致電 778-989-9208 查詢！

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榮獲大溫哥華地產局終身成就大獎 榮獲大溫哥華個人銷售數量第一名* 2019 年已達成 300 宗地產買賣 *Source : Real Estate of Greater Vancouver MLS statistics in 2007

LIFE MEMBER

SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

佳域地產

經驗豐富

本拿比

樓宇買賣

本期新盤

➡

4069 Clinton Street $2,799,000

3705 Southwood Street $2,749,000

4303-6098 Station Street $1,875,900

6845/6847 McKay Avenue $1,599,999 起

7819/7821 19th Avenue 各$1,050,000

3805-6461 Telford Avenue $899,000

一年新大屋，3 層 8 房 8 衛，室內面積 4,092 呎，地 豪華大屋，佔地 7,440 呎，室內 4,466 呎，9 房 7 鐵路鎮頂樓 3 房 3 浴加書房西北角落大單位！機會難 6,750 呎。寬敞明亮，極佳位置，樓下設有合法兩房 浴。主層有 10 呎高樓底，寬敞明亮，設有兩套合法 得！價格已包 GST！1527 呎，坐擁美麗的市區及北岸 套房。鄰近 Metrotown 購物中心，詳情請致電查詢。 出租套房。鄰近 Metrotown 購物中心，天車站等。 山景色。鄰近購物中心，天車站，餐廳，學校，公園等。

優越位置的孖屋，兩邊佔地 9727 呎，每邊室 孖屋各佔地 5,544 呎，室內面積 2,200 呎，共 鐵路鎮 2 房加書房角落單位，東南向，868 呎。寬敞 內面積 1,862 呎，各有 3 房 2 衛，詳情請致電 兩 層。鄰 近 Highgate 及 Metrotown 購 物 中 間隔，明亮安靜，保養良好，設施齊全，四通八達，鄰 心。具有發展潛力，歡迎查詢。 近天車站，購物中心，學校，公共交通等，不容錯過！ 查詢。

新價

1109-8850 University Crescent $638,000 2202-6538 Nelson Avenue $599,000 SFU 大學區，2 房加書房，901 呎。向南，有山， Metrotown 一房公寓，朝南，505 呎，配有歐洲 海及城市美景。包 1 車位及 1 儲藏室。出租自 電器，燃氣爐頭，及石英櫃檯。舒適便利，不容 住的極佳投資！ 錯過，馬上致電查詢！

4004-4900 Lennox Lane $549,000

位於最方便的 Metrotown 附近，這個全新建造的高層 1 房加書房 公寓室內面積約 504 呎，包 1 車位及 1 儲物櫃。距離天車車站僅 幾步之遙，臨近 Metrotown 購物中心，麗晶廣場，及各大醫療大 廈，銀行和食肆。詳情請致電 604-760-0008 與梁先生查詢及預 約觀看！

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擁有超過 26 年地產行業經驗 榮獲大溫哥華地產局 Medallion Team President's Club 獎項 榮獲 Sutton Group Pinnacle Award 獎項

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SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

佳域地產

物業管理 代客收租 溫哥華 2900 W. 21st Avenue（獨立屋） 5 房 $4,300/月

本拿比

列治文

8850 University Crescent（公寓） 2 房 $2,200/月

5619 Cedarbridge Way（城市屋） 2 房 $2,200/月

6588 Nelson Avenue（公寓） 2 房 $2,300/月

新西敏

892 Carnarvon Street（公寓） 2 房 $1,950/月

出租率高，全線服務 出租市場分析 審查租客，定時查看物業 網上宣傳，中英廣告 專業維修保養 定期財務報告 收費合理，安枕無憂 精通國、粵、英語

Annie Fong 鄺樂慈

604.720.0002

Vincent Pang 彭慶龍

604.813.8103

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現 場 直 播 看 房 Facebook LIVE 網 上 直 播：TeamMichelleYu

6 月 14 日（本周日）2 時

7158 Adera St., Vancouver $2,550,000

Luxury House in Vancouver. W. $60,000,000

地 1.286 畝，超級豪華大宅，南北座向，飽覽 海天山水迷人美景，著名建築師精心傑作， 時尚高貴內外觀配合極級設備，非凡氣派， 感受世外桃源詩畫境界，瑰寶難求，投資與 自住皆宜。

Luxury House in West Vancouver 5626 Elizabeth St., Van. W. 14858 Prospect Ave., White Rock $4,288,000 $5,288,000 $33,000,000

西溫地標海濱莊園！佔地 0.78 英畝，坐落海拔 150 英尺海濱，位於溫哥華最熱門受追捧的獨 家 住 宅 街 道。這 座 宏 偉 的 英 國 莊 園 住 宅 在 1980 年代早期引進歐洲工匠，花時超過 4 年時 間建成，被公認為大溫哥華十大物業之一。

溫西 Cambie 地 48x115，1 年新三層屋，東 西座向，約 3851+880 呎，上等材料，豪華舒 適，7 房 6 廁，地庫影院及活動室與 2 房獨立 單位，另有 1 房車房屋與雙車庫，環境幽雅， 鄰近 Oakridge 天車站。

南素里白石有景大地 17,160 平方 呎。具潛質分割。一流罕有機會可建 夢寐以求帶海景的豪宅。現有建築 物有 23 房間、室內面積 8,000 呎

1885 E. 35th Ave., Vancouver $2,850,000

1326 E.36th Ave., Vancouver $2,580,000

新

盤

尊 貴 ‘Shannon Wall Center Kerrisdale’水泥城市屋，坐落在 10 英畝的 Peter Wall Mansion 內，設住 客會所，包括戶外暖水泳池及健身 室，時 尚 設 計，頂 級 Gaggenau 家 電，高樓底，硬木地板，浴室雲石瓷 磚及晶石檯面。設私家有蓋陽台。校 網：Maple Grove 小 學，Magee 中 學，歡迎約看。

3292 W.37th Ave., Vancouver $3,688,000

著名 Quilchena 區 3 層獨立屋！佔地超 過 7000 平方英尺，4 房 4.5 廁。寬敞明 亮。可 飽 覽 城 市 美 景。Trafalgar 小 學/ Prince of Wales 中學校區。

1373 Maple St., Vancouver W. $3,388,000

著名溫西 Kitsilano Point 保養良好稀有 Fourplex 投資房產！地大 41.1x100.5，約 3221 呎，包括 1 間 3 睡房單位，1 間 2 睡房單位和 2 間 1 睡房單位，每月 租金收入超過 5500。步行即達 Kitsilano 海灘，可欣 賞北岸山脈、English Bay、Burrard Inlet 及周圍地 區的美麗景色。投資自住皆宜，勿失良機！ ！ ！

4293 Slocan St., Vancouver $2,999,000

銀主盤！商用地，面積 9570 方呎，現 用作汽車維修中心，有潛質作重建發 展。位於 Renfrew Collingwood 鄰社， 只數分鐘至 29th Ave.天車站。

優越鄰舍，豪華寬大舒適。有後巷屋及地 庫 2 套 間 助 供 屋，步 行 指 數 Walkscore 84，地點方便。信步至雜貨店，餐廳，公園。 校網：Tecumseh 小學，Gladstone 中學。

優美建造美景獨立屋，頂層花園平台眺望 360 度美景，有 2 睡房後巷屋及 2 套間可助 供 屋。信 步 至 Kensington 公 園，好 校 網： Alexander MacKenzie 小 學 及 John Oliver 中學。

1632 Matthews Ave., Vancouver $2,380,000

4827 Canada Way, Burnaby $1,850,000

1258 Park Drive, Vancouver $1,680,000

新

盤

優越西區 Kerrisdale 度身建造豪宅，室內超過 3400 方呎， 開放式間隔，設冷氣，全屋硬木地板，中式廚房、入牆櫃、 Led 燈飾，中央吸塵等…上 3 睡房，正層廚師廚房高級 Miele 不銹鋼家電，寬敞客廳及書房，下層 2 房合法套間。 頂 尖 校 網：Kerrisdale 小 學 及 Point Grey 中 學，步 行 達 Crofton House 學校。

2439 Eddington Drive, Vancouver $3,688,000

3475 Oxford St., Vancouver East 5708 Alma Street, Vancouver West $2,588,000 $2,399,000

Hastings Sunrise 最優越地段，3 層，1 年新特式獨立屋，佔 地 4,571 方呎，高品質，工藝一流，主層開放式設計，向南，光 線充足，設美食廚房，高級 S/S 電器，3 寬敞臥室，陽台可欣 賞前後美景，從屋頂超大平台飽覽水/城市/北岸群山美景， 地庫設有 2 合法單位+2 獨立房間，出入市中心及本那比十 分 方 便，鄰 近 商 店、食 肆、Sir John Franklin 小 學 及 Templetion 中學校區。

3629 Fraser St., Vancouver $1,650,000

座落著名 Spanish Banks、Locarno 海灘旁，鄰近 網 球場、帆船中心、哥爾夫球場等康樂設施，盡享悠閒生 活。佔地 7000 餘平方呎，8 房 4 厠，雙車庫。地庫獨立入 口，獨 立 廚 厠，2 套 間 可 助 供 屋。著 名 校 網：West Point Grey，Queen Mary Elem，Lord Byng 中 學， St.George 私校，UBC 等等。

502-2507 Maple St., Vancouver.W 8075 Borden Street, Vancouver $1,450,000 $1,599,900

溫哥華最尊貴豪華社區之一，獨特 2 睡房 城市屋位於桑拿斯心臟地段，優美街道， 室內超過 2100 平方呎，私家入口，步行達 一切生活所需。

高挑大堂玄關，富麗堂皇，優越家庭屋，8 睡房，屋主悉心保養。雙車庫加 2 車位。地 庫 可 有 2 套 間 助 供 屋，Douglas 小 學 及 Burnaby Central 中學校網。

溫西 Marpole 區大翻身平房。地 3732 呎。4 房 1 浴室，典雅溫馨。土庫具潛質加建廚房改成 2 房 套房，獨立門口出入。鄰近 Oakridge Centre。數 分 鐘 往 機 場 及 市 中 心。校 網：David Lloyd George 小學及 Sir Winston Churchill 中學。

#506-3162 River Walk Ave., Vancouver

826 Raynor Street, Coquitlam $1,228,000

#107-3162 River Walk Ave., Vancouver $968,000

$1,380,000

Kitsilano 區朝西南水泥柏文。3 房 3 廁連日光室/書 房，室內面積超過 1,800 平方英尺。間隔實用，寬敞、 明亮的居住空間，Bosch 不銹鋼家電、天然氣爐頭等。 大廈設施包括健身房和會所俱樂部。交通方便，鄰近 市中心。步行即可到達時尚商店、餐館，生活方便。

位於 Fraserview 區兩層單邊獨立屋！寬大地 48x120 呎。樓上 3 房，下層設有兩個可出租 獨立套房。交通方便，短途車程前往市中心、 列治文和 Metrotown。出租、自住、投資皆宜。

由 Polygon 興建豪華水泥柏文， ‘Shoreline East’頂 層 Penhouse 單位，優越河景，River District 內罕有 水泥柏文，2 睡房+書房 Penhouse。新地氈、新燈飾、 新浴室及瓷磚，優越新社區，設 Starbucks 咖啡室、 Save-On-Foods 超市、TD Bank 銀行、餐廳等……

2508 777 Richards Street

#3708-1480 Howe Street

#103-3163 Riverwalk Ave., Vancouver

溫哥華市中心建築-Telus Gardens 1 房 1 廁連書房單 位！頂級大廈設施，包括：24 小時禮賓服務、藝術畫廊大 堂、游泳池、熱水浴池和健身房。一流間格、頂級設計配 上 Kohler 浴室設備和 Miele 家電。絕佳位置，鄰近一切 生活所需：餐廳、娛樂場所、Pacific Centre 及天車站等。

動人 1 睡房開放式單位優美城市景及水濱美景！世界著名建 築師 Bjarke Ingels 設計，光高時尚，向東，落地大玻璃窗，一 流採光。複合橡木地板，Miele 家電系列，內置活動摺疊牀， 浴室 Kohler 潔具，HRV 及冷暖氣，大廈設 25M 暖水泳池於 頂層，花園陽台，模擬哥爾夫球練習場，一萬方呎健身室等， 步行 2 分鐘至水濱，四周各式生活所需齊全。

'NEW WATER'屋苑，位於 River District 社區！保養好 地面單位，間格實用，2 大睡房加書房/儲物室。不銹鋼 家電，晶石面，私家後園可作燒烤樂。河邊緩步徑、公 眾廣場、購物、餐廳。往加拿大天車線、Metrotown 及列 治文均十分方便。歡迎來電查詢，需 48 小時約看。

高貴林西，2 層獨立屋、有後巷。地大 67x120 平方呎， 5 房 4 浴室，2552 呎。3 分鐘車程或 15 分鐘步程到達 Burquitlam 車 站，Miller Park 小 學， Ecole Banting 中學(法語)。合成長中家庭自住或出租或先持有留待 將來重建。

由 Polygon 興建豪華水濱柏文， ‘Shoreline East’ 邊角單位，罕有水泥結構，2 睡房地面單位，9 呎高 挑樓底，頂級不銹鋼家電，寬大露台，往公園、步行 徑等十分方便。優越新社區，設 Starbucks 咖啡室、 Save-On-Foods 超市、TD Bank 銀行、餐廳等……

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投資者注意！優越良機作重建發展項目，位於 Fraser 街，先買再重建，保本增值！現有孖屋近 期已作翻新，可自住一邊另出租，或全部出租。 步行指數 87，近餐廳，雜貨店及學校，歡迎約看。

溫西 Southlands，地 48x136.6，89 年三 層屋，東西座向，約 2,536 呎，6 房 3 廁， 鄰近 UBC、購物區及公車站，交通方便， 周邊名校雲集。自住投資極佳之選。

4492 NW Marine Dr., Vancouver $2,388,000

#11-1818 Harbour St., Coquitlam $739,900

高 貴 林 城 市 屋‘Trellis’由 得 獎 發 展 商 Quartum Properties 興建，屋苑內最大單位之一，邊角位置。 3 睡房+多用途房（可作書房），1 車庫。開放式間 隔，不銹鋼家電，寬大陽台。信步至河畔步行徑，步 行達中小學，寧靜社區，往溫市中心只需 35 分鐘。

$799,000

$639,000

$638,000

405 -1330 Burrard Street, Vancouver #311-8560 General Currie Road, Richmond $488,000 $530,000

溫哥華市中心一睡房單位！室內面積超 過 500 平方英尺，保養良好、寬敞實用。 交通方便，鄰近購物中心、餐飲及公車 站。出租自住皆宜。勿失良機！

列治文柏文，2 房 2 廁，寬敞客、飯廳，獨 立露台，連一車位。設施包括室內泳池、 健身室、娛樂室及住客會所。鄰近列治 文中心，交通方便。

12 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 6 月 11 日

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Danny Deng

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溫西 Kerrisdale 區超大街角地夢幻豪宅 6311 Larch Street $7,188,000 世界級全新奢華府邸風水寶地

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溫西 Kerrisdale 區尊貴地段罕有全新奢華夢想豪華大宅！近 9,000 呎超大地，方正 街角開揚風水寶地。精心打造，匠心獨運。頂級品質和高端材料，包括富藝術品味 的水泥及石材、結實的杉木柱及裝飾板，鋅排水溝、歐洲高級木地板、拱形天花、牆 紙、頂級廚櫃燈飾和電器、冷暖系統等，應有盡有。舒適寬敞，佈局流暢，正層客廳 及飯廳、辦公室（可用作父母套房） 、家庭房、廚房和玄關儲物間。樓下明亮獨立 2 睡房套間。樓上設有 3 間寬大睡房均有拱形天花及套浴室。優美大後院鋪砌石地， 可供孩子們耍樂或親朋聚會。車庫帶衛廁、拱形天花、高級地面和入牆架。生活方 便，附近頂級名校林立，包括 Crofton、St.George's、Point Grey、Magee、West Point Grey 及 UBC 等。絕對是世界級的豪華住宅，勿失良機，請即與 Danny 聯絡！

溫西 MacKenzie Heights 區山景豪宅 3011 W. 27th Avenue $5,788,000 名學校性價比高

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溫西著名 MacKenzie Heights 區街角位置， 4 年新 3,900 呎豪宅，佔地 49.9x129.78。全 屋 5 睡房 4.5 浴室，優質櫻桃木地板。歐洲 最頂級訂製門窗，意大利水晶吊燈，商用廚 房抽氣扇和 Miele 電器。寬敞明亮，佈局流 暢。正層及樓上可欣賞優美的山景和城市 景。環境舒適，秀麗庭園。生活方便，靠近 UBC，頂 級 私 校 林 立 包 括 St. George， Crofton House 和 York House，Prince of Wales 中學和 Kitchener 小學區。火速行動！ 請與 Danny 聯絡約看。

溫西 Shaughnessy 超過萬三呎大地豪宅 1519 W 34th Avenue $6,980,000 新盤

金鑽級翻新大地尊貴物業 溫哥華西區桑拿斯罕見南北向超大地王！佔地面積 13,300 呎，室內超過 6,500 呎。屋主悉心愛護，保養 有加。於 2002 年進行了全屋修葺和豪華裝修，包括 更新所有電路及渠道和石棉拆除。有空氣清新系統 HRV，空調，高樓底，宏麗的飯廳，客廳和家庭室。樓 上設有 4 間寬敞的臥室和 3 個浴室。地下室有寬敞 帶水吧的娛樂室。專業庭院設計。由室內到室外洋 溢著濃厚的藝術感，是一座完美典雅的豪宅。附近 頂級私立學校林立，Quilchena 小學及 Point Grey 中學頂尖名校區。輕鬆前往列治文和市中心。必須 親身體會！請即與 Danny 約看及查詢。

溫西 Dunbar 區罕有美景全新豪宅 4018 W. 34th Avenue $5,980,000

列治文 Seafair 區全新豪華府邸 8400 Seafair Drive $3,188,000

新盤

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30 天 內

如詩如畫至尊豪宅

宏麗堂皇，氣派不凡 列治文著名 Seafair 區極品全新豪華府邸。坐立於優美，環境清淨的 Seafair 街角落 7,244 呎大地。這個絕佳夢想家園將古典建築設計與現代便利設施完美融合。2 層 高，室內共 3,637 呎，寬敞舒適，佈局流暢。間隔實用，開放式設計更顯寬敞。設 5 間 臥室和 5.5 間浴室。樓高 2 層帶拱形天花的客廳極具氣派，寬敞的開放式廚房，家 庭房和巨大的天窗，室內陽光充沛！樓上 4 間套房，正層另一套房，影音室，辦公室， 豪華雙廚房設 Miele 電器，空調，地熱供暖，HRV，石英石檯面，雙車庫，朝南的院子 等等！必須把握時機擁有最理想的安樂窩！ ！請即與 Danny 聯絡約看。

溫西Dunbar區極品大地豪宅 3928 W 29th Avenue $6,880,000 新盤

金鑽豪庭近 1 萬 2 千呎地

與頂尖名校為鄰

溫西 South Granville 尊貴地段，顯赫非凡之豪庭氣派，為皇家打造的 建築藝術傑作，佔地 11,769 呎，鳥語花香，風景怡人，共 4 層近 7,500 呎全新屋，共 6 房 8 浴室。弧型樓梯，宏麗門廳，明亮寬大廣闊的空間。 樓上 2 層共有 4 間超大套房，巨型地下室 3,300 呎，提供娛樂給家人 及朋友，設有康樂室，電影室，桑拿和蒸氣浴室，健身室及 2 套睡房， 此皇者豪庭正待懂得高品味的您！請即與 Danny 聯絡。

最理想居住位置！步行一分鐘可到達世界著名學府、溫哥華排名第一的私立學 校 St. George's 中小學！溫西 Dunbar 區最極品頂級量身打造的超級豪宅！佔 地 6,513 呎，位於綠樹成蔭寧靜街道上，佈局流，時尚典雅，寬敞實用 4,559 呎， 公園佈局的庭院。共 6 睡房，8 間華麗浴室，現代化客廳和飯廳，宏麗大堂，挑高 樓底，開放式設計。超大廚房，高端櫥櫃和電器，意大利花崗岩檯面，家庭影院 系統，蒸氣室/淋浴間，酒櫃，地熱，HRV 空氣清新系統，三層樓均設空調，石圍 欄。可入讀著名學校 Lord Byng 中學。必買校區房！請即與 Danny 聯絡約看。

溫市中心無敵海景世界級豪宅 #1901- 1233 W Cordova Street $9,880,000 新盤 新盤

非凡府邸 水濱豪庭 一層 3647 呎 溫市中心高豪港水濱華廈 CARINA, 無敵海 景世界級地標性豪宅。坐擁 270 度視平線海 景！由屢獲殊榮的建築師設計，難得一見！北、 東及西三面朝向，可欣賞無阻擋遠近美景，一 層室內 3,647 呎，尊貴典雅，時尚品味。3 臥 室，3.5 浴室，家庭房，書房和 2 個景觀露台！ 私人主人套房設有雙蒸汽淋浴和按摩浴缸的 豪華套間。設施包括 24/7 禮賓服務，空調，室 內游泳池，蒸汽浴室，健身中心，會議室和媒 體室。萬勿錯過！難能可貴的機會擁有溫哥 華黃金海岸全景豪宅！請即與 Danny 聯絡查 詢詳情。

溫市中心耶魯鎮罕有水濱美景 Penthouse #1007-1288 Marinaside Crescent $2,688,000 新盤

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超級美景！溫西 Dunbar 區罕見的豪華新房，坐擁絕佳的水景和 Gulf Island 島嶼美 景！佔地超過 6,500 呎，環境優美，鳥語花香。室內寬敞近 4,600 呎，設有 5 房 7 浴 室。佈局流暢，設計時尚，頂級用料，全屋智能控制系統。正層空間廣闊，寬大客廳， 辦公室，明亮飯廳和家庭室，可欣賞到水景，中、西雙廚房。樓上四間套房，舒適寬 敞。地下室設出口，設有娛樂室/濕吧，家庭影院和客房。生活便利，鄰近 Dunbar 社 區中心。到最頂級的私立學校只需幾分鐘的路程，包括 St.George's，Crofton。到 UBC 大學非常方便。絕對是 AAA 級，必須購買並擁有！

溫西South Granville極品全新豪宅 6750 Churchill Street $8,980,000 新盤

真正海濱 Penthouse！ 罕有良機在 Yaletown 耶魯鎮最佳地 段，擁有 2 層設計海景柏文。1,694 方 呎，3 睡房 3 全浴，2 保安車位。9 呎高 樓底，玄關雲石地，花崗石枱面，有天 窗，主人房設步入式衣帽間。環迴陽 台望向動人海景！信步至各式餐廳， 海濱長廊，加拿大線天車。設室內泳 池、熱水按摩池、健身室、禮賓服務。

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2020 年 6 月 11 日

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開發商、投資者及建築商注意！ 380 W. 62nd Avenue $4,280,000

列治文 McNair 區超值豪宅 10500 No. 4 Road $2,388,000 性價比高，理想之家

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列治文 McNair 區高級豪宅，佔地 66x121 呎，室內舒適寬敞 3,662 呎。全屋選料上乘， 設計時尚，裝修豪華瑰麗堂皇。設有 5 套 房，共 6 間浴室，備有私人家庭劇院和安全 警報系統，可讓您安心無憂。理想的地理位 置，McNair 中 學 校 區，鄰 近 Richmond Centre，Ironwood Plaza 等購物中心，盡享 一切生活之便。絕對是不可錯過的置業良 機，必需親臨欣賞。請即與 Danny 約看。

可作合併銷售地，投資潛力無窮！

溫西 MARPOLE 區重整計劃! 可與鄰居共同合併銷售，極具發展潛質，最高可建 4 層公寓建築！步行即可到達車站和高爾夫 球場，靠近天車站，Marine Gateway 購物中心和機場，短車程可到達列治文，渥烈治中心，並且可輕鬆到達市中心。近 J W Sexsmith 小學（新校園）和 Winston Churchill 中學（IB 課程） 。非常適合成長中的家庭。現 2 層房屋建於 1957 年，保養良好， 樓上樓下各有兩間睡房。請快，勿失良機！請與 Danny 約看。

溫西 S.W. Marine 區名校區豪宅建地

溫西 South Granville 豪華大宅 5788 Churchill St. $6,888,000

1623 W 66TH AVENUE $2,438,000

新盤

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建新居或自住皆可

最佳自住、投資或建全新豪宅

優質保養都鐸式風格大宅，位於著名 Churchill 最優越地段，大宅 超過 4,500 方呎，地大超過 13,000 方呎，最適合改造、重建或拆除 並建造一個全新的夢想家園，主層設有巨大的主房及宏偉的入口 玄關，上層有 4 房，下層有娛樂房及額外的臥室，後園向東連帶有 大型平台，室外泳池。校區：Magee 中學及 Maple Grove 小學。

黄金地皇！溫西尊貴 SW Marine 區最理想地段，佔地 50x121.93，現有結 實房屋，保養極佳，室內 3,042 呎，佈局流暢，非常實用，共 5 房 4 浴室。正層 有獨立套房和地下室獨立入口單位。可入讀西區頂級學校 Mckechnie 小 學和設 IB 班的 Churchill 法語中學，是成長中的家庭絕佳之選擇，最理想 的夢想家園。方便前往列治文和機場，生活非常方便。是最佳自住、投資或 建全新豪宅的首選。勿失良機，請即與 Danny 聯絡。

溫西 Kerrisdale 區超級豪宅 6349 Elm Street $10,888,000 世界一流 極品超凡 藝術建築

新盤

豪宅特點：具有世界一流豪宅的各種特點，中西合璧，佔 地半英畝，室內超大超豪設備，室外恆溫泳池，西區唯一 設計具四合院特色，享有超大的私人活動空間（此設計 獨一無二，唯一獲政府批准的設計），整座豪宅低調隱 秘，私密性極佳。性价比好，屋主急售，歡迎 OFFER 佔地 65×342.60 呎，22,269 呎大地，全屋 6,326 呎，共 設有 5 睡房 7 浴室。樓上寬大 3 睡房加設有 SPA 式套浴 間主人套房。地下室設有超大遊戲室/康樂室。另外車房 上面帶有 200 呎兩房一浴獨立單位，可供長輩或下一代 三世同堂居住。生活方便，頂級名校區。

溫西 Dunbar 區罕有平坦大地 4063 W. 28th Avenue $3,688,000

新盤

溫西 Shaughnessy 區罕有豪宅大地 1168 W. 32nd Avenue $4,980,000

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售出 6 天內 投資或自建豪宅皆宜 溫西 Dunbar 區罕有物業，1 分鐘走路到全球頂尖私校 St George’s。平坦大地 52X130，RS-5 規劃地，坐北向南，非常安靜。非常適合建造全新豪宅或作自住 或出租用途。正層有橡木地板，明亮開放式廚房，用餐區，家庭活動室。樓上設有 3 間睡房，樓下室有獨立出口設 1 間套房。新熱水箱，吸塵系統，2 個燃氣壁爐。頂 級學校區：Lord Byng 公立中學和 Queen Elizabeth 小學。詳情請聯絡 Danny。

4018 W. 34th Avenue $5,980,000

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OLD JUST S 售 出 天內

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4612 Angus Drive

$5,350,000

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溫西South Granville罕有街角大地豪宅 1308 Dogwood Ave $3,988,000 新盤

名校區猶勝全新屋

投資、自住或建全新豪宅 位於溫西第二桑拿斯區最受歡迎 的優美街道上！附近眾多間數千萬超級豪宅。陽光普照 的大地，近 10,000 呎，地寬 118 呎。位於地勢較高的街道，從二樓可欣賞山景。油箱已獲 許可拆除。室內 3,569 呎，全屋三層，從 2003 年到 2008 年，進行了全面翻新。屋主長期 居住，悉心打理，保養極佳。最理想的投資物業，可作居住或出租用途，更可以打造全新 房屋。投資者和開發商的最佳選擇！步行即可到頂級著名私立學校 York House，Little Flower Academy 和 Vancouver College。請即與 Danny 聯絡約看。

溫西Shaughnessy區一萬呎超大豪宅建地 4612 Angus Drive $5,350,000

溫西 Kerrisdale 區翻新大地豪宅 1810 W. 61st Ave $2,980,000

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性價比超高投資建新豪宅 投資者、承建商及首次買家注意！佔地 7,670 呎，有潛質作分割地、申請興建孖屋 或三戶式房屋！即買即住，室內 3146 呎，業主於 2007 及 2015 年作全屋新裝修。南 北朝向，設有 5 間睡房和書房。全屋木和仿木地板，花崗岩檯面，Bosch 電器等。廚房 直通平台，可欣賞花園美景。理想的位置！位於温西 Kerrisdale 區，頂尖名校林立，可 入讀 Dr.R.E.McKechnie 小學和 Sir.Winston Churchill 中學。生活方便，靠近列治文， UBC，Granville 及 Kerrisdale 購物區。性價比高，必選！請與 Danny 聯絡約看。

溫巿中心高豪港有景豪華柏文 #1203 -1616 Bayshore Dr. $1,798,000

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千載難逢金鑽級桑拿斯物業

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甘比走廊兩幅土地合併銷售 Cambie Corridor 投資發展潛力

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想擁有最理想建地打造夢想超級豪宅？發展商或投資者注意! 溫哥華西區桑拿 斯 Angus 名街超級豪宅區，罕有 80 呎超寬地，佔地 80'x125'，共 10,000 呎地，現 有 3 層屋，室內面積共 4,230 呎，設有 5 間臥室和 4 間浴室。靠近 Quilchena 公 園，位於 30 街夾 Angus Drive，處於地勢較高的一邊街道上。擁有 10,000 呎的 優美大地，您可以建立您的終極夢想家園。頂級著名學校區。請把握良機，立即 與 Danny 聯絡查詢。

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溫西 Shannon Wall Centre 全新罕有花園美景和泳池景，清靜向內單位，位於 South Granville 的 Whilshire House！與西區千萬豪宅為鄰，最方便的位置，優美的櫻花街道 上，環境舒適寧靜。開放式設計，室內 939 呎，2 房 2 浴室。設有花崗岩檯面，頂級廚房 電器。包括 2 個停車位和 1 個儲物櫃。頂級名校區，Maple Grove 小學和 McGee 中學。 整體尊貴社區佔地 10 英畝，典雅的磚牆和石牆，極具有傳奇色彩。設有帶多個公園的 花園，游泳池，步行徑。到 UBC 和列治文僅 10 分鐘，到市中心 15 分鐘。生活非常方便。 請即與 Danny 聯絡。

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4949 Cambie St. $3,388,000

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14 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 6 月 11 日

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明報地產金頁

2020 年 6 月 11 日

Ming Pao Property Gold Pages

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2016 年榮獲溫哥華地產局頒授終身成就 大獎及多項金牌獎及鑽石榮譽大獎

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15

16 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 6 月 11 日

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2009-2019 銷售頂牌大獎

Re/Max 終身成就大獎 2009-2019 銷售冠軍大獎

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2009 - 2019 年獲最高榮譽銷售金牌獎 2009 - 2019 年全大溫地產局金牌獎 2009 - 2019 連續 11 年榮 年榮獲大溫地產局 獲大溫地產局首 首 1% 1%總統府 總統府（President's Club）大獎

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7320 Union St. 北本那比 $1,799,000 新盤

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220 Therrien St. 高貴林 $1,738,000

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218 Therein St. 高貴林 $1,738,000

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3594 Monmouth Ave 2375 Burquitlam Dr. Fraserview $2,688,000 溫東 $1,799,000

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4 年新雙拼屋，5 房 3 廁 2 層 共 2225 呎，安靜內街，設計 大方實用，彷如獨立屋，非看 不可，15 分鐘可到溫哥華。

#72-9566 Tomicki Ave. 列治文 $799,000

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3075 W.5th Ave. $2,688,000 減價

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10271 Caithcart Rd. 列治文 $1,999,000

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英語 高價收購舊屋 代建新屋 精通國、粵、英語

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地 33x122，2 年新，用料上乘，3 層加車房 屋，樓上 3 套房，土庫 2 房合法出租，另有 土庫有另一房單位出租，車房屋二房一 廁，共 3,550 呎，讀 David Thompson 中 學，巴士直到 UBC 及 Metrotown。

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有超好盤 樓花，歡 迎問價。

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2020 年 6 月 11 日

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$1,460,000

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318 8100 JONES ROAD RICHMOND

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17

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18 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 6 月 11 日

明報地產金頁

明報地產金頁

2020 年 6 月 11 日

Ming Pao Property Gold Pages

19

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20 Ming Pao Property Gold Pages

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703 55 Alexander Street, Vancouver

• 2 臥室 / 2 浴室 808 平方呎 •位於迷人 Gastown •鄰近餐廳，商店和服務商店 •山景和一望無際海景 •向北 •硬木地板，花崗岩面

•內設洗衣房及大量儲物 •屋頂露台設公共燒烤區 •可飼養寵物及出租 • 2020 年最新更新：更換管道， 陽台和屋頂

$899,000

971 Kent Street, Ocean View White Rock

• 3,956 平方呎，三層高大屋

•雙車房+可停泊四車輛車道

• 1,100+平方呎大陽台

•校區：Peace Arch Elementary &

•五睡房 / 3.5 廁

• 10'5 呎拱型天花

•每年租金收入$16,800

•可步行至海灘及學校 Earl Marriott Secondary

•房屋收入-每月$ 1,400

https://viemo.com/355592388

$2,149,000 ˙ MLS#R2446562

14630 18 Avenue Sunnyside

•可觀物業收入($30,000/每年)

•隱私度高，向南，保安圍欄

•理想地點適合家庭寄宿學生

•幽靜迴轉處

• 1,600 平方呎平房

•與眾多佔地過畝公園為鄰

•備有租金收入報表

•鄰近 Semiahmoo 中學及 Thrift 小學 •地大：7,137 平方呎

後院

•購物，交通及公園近在咫呎

$1,275,000 ˙ MLS#R2421094

13176 13 Avenue, Waterfront Ocean Park

•安坐家中全海景色盡入眼簾 •歡迎參觀 •第一排海濱住宅，輕鬆步行至岸邊 • 3 層，4,800 平方呎，3 間海景臥室 •戶外商用廚房/露台 1,200 平方呎 •供熱地板及熱泵式中央空調

•寧靜，安全，無交通地段 •輕鬆步行至 Ocean Park Village • Ray Shepherd 小學及 Elgin Park 中學校網

https://vimeo.com/229380077 $5,300,000 ˙ MLS#R2447857

231 15168 33 Avenue Elgin House, Morgan Creek

•完美 2 臥室/1.5 浴室 •俯瞰園景庭院 •向西 •充足自然光線，多窗戶 •高端磨光處理：石英表面及 不銹鋼器具

• 2020 年全新粉刷 •度假村風格設施：游泳池，水療 中心，健身房，遊戲和媒體室 • 鄰 近 學 校，公 交，購 物 和 99 號 高速公路 •可飼養寵物（狗和貓）

https://vimeo.com/427505329 $499,999 ˙ MLS#R2463552

80 15677 28 Avenue, Hyde Park

• Georgie Award Winner •著名建造商 Zenterra •最大計劃-F：2,945 平方呎 • 3 臥室 / 4 浴室 •起居室和廚房可俯瞰園景花園

• 1,096 平方呎地庫 3 臥室 連 Wet Bar •起居室可連接私人開放式 及有蓋的露台 •雙車庫 •健身房，運動場和劇院

https://vimeo.com/338391839

$1,099,000 ˙ MLS#R2440351

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402 3489 Ascot Place Regent Court at Wellington Mews, Vancouver

• 2 臥室 / 1 浴室 739 平方呎 •空置，歡迎參觀 •向南，邊角單位 / 陽台 •可出租，不能養寵物 / 2020 年已作維修

•適合 Simon Fraser 及 UBC 學生 •座落天車及公車循環線上蓋 •包 1 停車位及 1 儲物櫃 •管理費：$ 314 /月 •混凝土建築

https://vimeo.com/403930576

$492,000 ˙ MLS#R2446933

15046 Buena Vista Avenue

•景色一覽無餘，位於 White Rock 碼頭下 •空置，歡迎參觀 •精美全新建築, 時尚住宅 •符合地震標準，具體符合商業法規 • 4 層，2,700 平方呎

•備有電梯，3 臥室 / 3 浴室 •車庫停車位於 Martin Drive •卓越之家 •賣方將接受所有報價 • White Rock Fine Arts 小學及 Semiahmoo 中學校網

https://vimeo.com/347668193 $2,695,000 + GST ˙ MLS#R2388787

12713 24 Avenue, Crescent Heights

• 建 於 2015 年，德 國 建 築 師 獨 特 設計 • 4668 平方呎大屋 •樓上四房加樓下一睡房 •所有睡房為套房 •專業辦公室

•拱型天花，中央空調 • 平 地 佔 地 15,115 平 方 呎，有 圍欄 •雙車庫 • 校 區：Crescent Park Elementary & Elgin Park Secondary

https://vimeo.com/252249927

$2,498,000 ˙ MLS#R2457789

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2020 年 6 月 11 日

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22 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 6 月 11 日

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明報地產金頁

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2020 年 6 月 11 日

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•位於溫哥華島，30 分鐘車程 達域多利市中心 •佔 地 3.5 英 畝，村 莊 渡 假 屋 生意 •約 1974 年建成，C-4 規劃地 •現有 12 座房子，其中 6 座是 孖屋，合共有 17 個出租單位 ，另有 1 間房子供業主自住 方便管理。

5155 Victoria Dr., 溫東 $3,198,000 • 罕有獨立物業

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位於繁忙 Victoria Dr.近東 35 街 單層建築，約 3,300 方呎（40'x116'） C-2 Commercial Zoning 非常適合持有，翻新或重建 物業以現況出售

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24 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 6 月 11 日

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加拿大按揭及房屋公司收緊房屋按揭標準。

加 拿 大 按 揭 及 房 屋 公 司 （Canada Mortgage and Housing Coropration， CMHC）收緊房屋按揭標準，防範出現貸款 買房者無力還貸風險。 環球郵報（The Globe and Mail）從匿名 資源獲悉，CMHC 已收緊房屋按揭標準，提 高房產買家的借貸門檻，主要變更有 3 點： ‧禁止金融機構借款給房產買家用作購房 首期； ‧提高房產買家獲得按揭金融保險的最低 信用值從 600 分到 680 分； ‧降低房產買家的負債比，即借款額度與 收入比率。 早在兩周前，CMHC 首席執行官西德爾 （Even Siddall）發出警告說，未來 12 個月加 拿大的全國平均房價將下跌 18%，那些擁有 房貸的納稅人，特別是青年房貸者將會因為 房價大跌而放大自己的損失，面臨無力還貸 的風險。 西德爾還警告，高額的借款額、正在下降 的房價和疫情導致的日益提高的失業率，這 三個因素加起來，將給加拿大的金融市場長 期穩定帶來挑戰。他舉例說： 「現行房屋按

揭保險規定，符合條件的房產買家最低只需 支付 5%購房首付款，即可獲得金融機構房貸 款，但在當前疫情下，許多人失去工作收入 ，如果房價下跌超過 5%，許多房貸者可能會 因為無力償債而選擇棄供斷貸，致使金融系 統出現大面積按揭違約風險。 「我的建議是 ，把最低首期從 5%提高到 10%，降低房貸買 家的無力償債風險。」 專職房貸經紀辛迪說： 「疫情已經使得各 大銀行收緊了房屋按揭政策，現在金融機構 除了繼續執行房貸壓力測試外，更嚴格審核 借款人的收入和資產，那些因為疫情失去工 作人士很難獲得貸款。 「不過，CMHC 這個規定不適用普通貸款 買房者，而是針對少數有資格取得按揭金融 保險的買房者。這部分人要麼是高資產人 士、要麼是高收入者 ，金融信用分都很高 ，所以基本不受新規 影響。」

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由 著 名 發 展 商 Pinnacle Living 2011 年 建 成，1227 呎，特大 3 房加書房，2 全浴，單邊， 向東北清靜內街，落地大玻璃窗，花崗石檯 面，特色廚櫃，步入式衣櫃，包 1 車位及 1 儲 物 室，步 行 到 天 車 站，交 通 購 物 方 便。 R2430169

客戶房屋剛建築完成，也拿到入住證。房屋已經有一貸和二貸，二貸是建築貸款。他想把現 在的一貸和二貸合併為一個貸款，以降低利率和減少月供款。另外再融資多一點錢出來為 下一個項目做準備，同時想償還一些債務。我們安排客戶再融資一個低利率的貸款，還掉現 有的一貸和二貸，幫助客人節省金錢。如果客人想債務重整、物業套現…等等，我們也可以 幫忙，歡迎聯絡我們。

活期按揭

定期按揭

貸款機構 6 個月

1年

2年

3年

4年

5年

6 個月

1年

BANK OF CHINA 中國銀行(加拿大)

N/A

3.40

3.90

4.10

4.35

4.70

7.45

N/A

BANK OF MONTREAL 滿地可銀行

4.20

3.09

3.39

3.89

4.34

4.94

7.25

7.25

BANK OF NOVA SCOTIA 豐業銀行

3.75

3.19

3.29

3.89

4.19

4.94

5.75

5.75

CANADIAN WESTERN BANK

3.94

3.19

3.24

3.74

4.09

4.44

6.89

6.29

CIBC 加拿大帝國商業銀行

3.75

3.19

2.89

3.69

4.34

4.94

7.25

6.35

COAST CAPITAL SAVINGS 康富儲蓄

N/A

3.19

3.39

3.89

4.25

4.94

N/A

6.60

PROSPERA CREDIT UNION

N/A

2.94

2.94

2.94

2.99

2.99

N/A

6.35

HSBC BANK CANADA 加拿大滙豐銀行

3.19

2.49

2.44

2.89

3.24

4.94

7.25

6.35

LAURENTIAN BANK OF CANADA 龍順銀行

4.40

3.39

3.49

3.94

4.59

4.94

7.05

6.30

NATIONAL BANK OF CANADA 國家銀行

4.40

3.04

3.39

3.89

4.44

4.94

7.05

7.05

ROYAL BANK 加拿大皇家銀行

3.04

3.04

3.39

3.90

4.44

4.94

7.45

7.45

THE MORTGAGE GROUP

N/A

2.39

2.39

2.19

2.39

2.29

N/A

N/A

TD CANADA TRUST 道明加拿大信託

3.24

3.39

3.79

3.94

3.94

4.84

N/A

4.50

VANCITY CREDIT UNION 溫市信貸儲蓄

4.00

3.44

3.54

3.94

4.49

2.69

7.25

6.70

資料由各大貸款機構提供

*上表為 2020 年 6 月 2 日截稿時各貸款機構利率，如有更改，以客戶公告為準。

28 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 6 月 11 日

明報地產金頁

全球最大地產集團 全球國際銷售網絡，3 0 0 0 間分公司遍布世界 4 1 個國家

Gina Lin 吉 娜

604.437.6752

www.gina-lin.com email:ginalin96@gmail.com

世 界 頂 級 豪 宅 銷 售 專 家 有 證 書 認 證，科 威 地 產 集 團 全 球 T O P 1 % 頂 級 金 牌 經 紀 • 20 年房地產開發銷售經驗 •連年榮獲大溫地產局金牌經紀

• 大量實力買家，免費提供家具佈置服務 •精通國、滬、粵、英語

本 月 推 薦 10777 Springmont Drive, Richmond #4702-1151 W Georgia Street, Vancouver #3602-1151 W Georgia Street, Vancouver $3,680,000

$2,880,000

$2,488,000

位於 Steveston North 區 3 年新 3 層獨特的地中海式海景豪宅 ，室內面積近 4500 呎，露台總面積超過 2100 呎，6 個套房，7 個 洗手間，功能齊全：書房，中廚，家庭影院，健身房，圖書館，保姆 房，各色 LED 燈，電梯，超豪華裝修，開放式設計，16 呎 4 挑高 樓頂！可步行至漁人碼頭。學區：Boyd 中學&Steves 小學。

溫市中心高豪港 Trump Tower 2 房+書房 西南角落單位，2.5 衛，近 1200 呎，無敵海 景！五星級設施，泳池，健身房，24 小時保 安，SPA 館等。

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74 W 12th Ave., Vancouver

6090 Oak Street, Vancouver, 溫西

768 Kingsway 溫東商舖出售 $1,580,000

新盤

溫西 建地

$1,880,000

建地出售，溫西 Mount Pleasant 區。地 大：49.5x95，RT6，可建三合屋。已拆， 有許可。

降價

$1,799,000 新價 $1,699,000

3 年新 4 層 3 房 4 衛 1 書房帶地下室城市屋，近 1,900 平 方英呎，環境幽雅。5 分鐘開車可到 Oakridge 商場。實木 地板，Bosch 家電，寬敞的露台能看到迷人的山景。雙車 位，管理費含熱水，燃氣和中央空調。入讀名校 Churchill 中學和 Eric Hamber 中學。

溫東黃金地段商舖出售，近 Fraser 街。室內面積 2,042 呎，C2 規劃，可做辦公室，學校，餐館等。屋主花費 20 萬裝修。現為是辦公室。包 2 個車位，商舖前後大量停 車位。可租$5,000 多/月，現有租客 3+2 年。

1101-1888 Gilmore Ave, Burnaby 1502-6288 Cassie Ave, Burnaby $1,298,000 $599,900 $618,000

#3002-6837 Station Hill Drive, 本那比

$1,198,000

Claridges 2000 年建羅馬建築風格公寓。2 房 3 衛 1 書房，近 1,600 呎頂層複式單位，270 度 無敵山景水景。五星級設施：健身房，泳池，桑 拿，客房等。5 分鐘步行至 Edmonds 天車站。

新盤

全新柏文

新盤

全新 Brentwood 中心位置（Triomphe）一房加 全新鐵道鎮中心位置（金府）一房加書房 書房 618 呎朝北有山景，144 呎大露台可以眺 盡 600 呎朝南有花園景。9 呎樓高，豪華 望遠處的雪山。由本地著名開發商承建，品質 一流。五星級設施和服務。投資自住兩相宜。 內飾，一流設施和服務。投資自住首選。

686-3311 Ketcheson Rd., Richmond # 305-3300 Ketcheson Road, Richmond #511 - 8800 Hazelbridge Way, Richmond $899,000 $768,000 $538,000

降價

新盤

全 新 列 治 文 Concord Garden 第 五 期 2 房+書房，929 呎，東北角單位，有山景和 優美的小區花園景。帶一車位和小儲物間 。是現在小區開價最低的單位（$967/呎） 。 一流高檔小區設施。

全新柏文

列治文 Concord Garden 全新落成第四 期 Park Estate II，2 房+書房，815 呎，朝 北，面對優美小區花園！帶 1 個 EV 車位。 享受列治文最高檔的小區設施和花園環 境。

列治文 Concord Garden 全新落成第五 期 South Estate，1 房+書房，600 呎，朝 南，面對安靜內街！帶 1 個儲藏間，無車 位。享受列治文最高檔的小區設施和花 園環境。

溫西 Dunbar 區西餐廳出售 $299,000

新盤

已經營 14 年，2000 呎，室內 50 座&室外 12 座。價格包括超過 30 萬的德國品牌設 備，酒牌，專業廚房等。租金：$8302/月， 租約至 2022 年 4 月+5 年 option。2 全職 4 兼職。穩定客源，地點一流。

明報地產金頁

2020 年 6 月 11 日

Ming Pao Property Gold Pages

- 各類地產項目，生意及商業物 業的諮詢服務 - 由本公司獨家代理的各類地 產開發項目，生意及商業物業 的房源 - 每周都有新盤敬請期待

Gina Lin 吉 娜 PERSONAL

REAL

ESTATE

29

CORPORATION

604 . 437.6752

科威地產集團 BC 省第 1 名，加拿大地區第 2&3 名 （2016/2017）

獨家開發項目出售—專業團隊，提供從買項目，土地變性，設計，施工，預售一站式服務 3715 Dollarton Hwy, 北溫 $11,880,000 7969 & 7989 Cambie Street $13,880,000 罕見 6 萬呎一線海景大 Cambie 走廊 降價 $10,888,000 西 64 街夾 Cambie，兩塊地， 新盤 共 10,650 呎（106x100.47）， 現 在 FSR 為 2.5，可 建 超 過 30 個單位以上的 6 層公寓， 還有 10 個月可拿到開發許 可證。擁有巨大潛力將來可 與鄰居的地一起開發重新規 劃建中高層公寓。5 分鐘步行 至 天 車 站 和 Marine Gateway 商圈。造價每呎呎 價 僅 $ 408，是 目 前 Cambie 走廊上最低價格。

商 業 項 目

地，可分割成 6 個 RS3 獨立別墅，俯瞰 Burrard 海 灣 美 景，絕 無 僅 有。 近 1 號公路，方便到達 市中心。將來有巨大潛 力規劃建城市屋和公 寓 項 目。好 學 區： Seycove 中 學 & Sherwood Park 小學。

-

獨 家 暗 盤

1. 溫市中心綜合商業廣場出售 $4800萬（商場）

2. 大溫繁華地段大型購物商場出售 $6800萬 (商場)

3. 百老匯街土地開發項目出售 $4000萬 (開發項目)

• 土地面積：1.58 英畝 • 建造年份：1996 年 • 可租面積：80,151 尺 • 商戶入駐率：97% 停車位：163 個 • 淨營業收入：$170 萬

•土地面積：6.18 英畝 • 建造年份：1999 年 • 可租面積：142,841 尺 • 商戶入駐率：78% 停車位：656 個 • 淨營業收入：$225 萬 • FSR：5

• 土地面積：21,945 尺 • 目前的 FSR：1.5 • 百老匯街天車站將會造在項目土地對面， 有巨大潛力增加容積率，建造中高層公寓

溫哥華市西區 知名連鎖酒店出售

8000 萬

酒 店 出 售

高貴林知名連鎖商務 觀光酒店出售

•地 理 位 置 一 流：10 分 鐘 車 程 至 列 治 文 機 場，10 分鐘車程距離伊麗莎白 女 王 公 園，20 分 鐘 車 程 至溫哥華市中心。 •酒 店 設 施：2 間 餐 廳，24 小 時 機 場 班 車 服 務，24 小時健身房，商務中心等 。 •房間設施：Wifi，中央空調 ，43 吋平板電視、帶吹風 機的私人浴室以及迷你 冰箱和室內保險箱。 •淨收入：$385 萬 •可擴充酒店建 40000 呎， 或重新開發建公寓住宅

$3000 萬 •高貴林知名連鎖商務觀 光酒店，緊鄰高速公路， 天車站，購物商場，賭場 ，西門菲莎大學，交通便 利。 •佔地 91,911 平方英尺， 建築面積 46,200 平方英 尺，規劃 CS－1，可以改 建成養老院或蓋高層建 築 •業主經營該酒店 24 年， 擁有 84 間客房，每晚約 $100-$136

斯闊米什 酒店出售

列治文 國際連鎖酒店出售

維多利亞市 知名連鎖酒店出售

$1800 萬

$4800 萬

$8000 萬

• 該酒店位於號稱 BC 省海洋 門戶的斯闊米什中心，距離 溫哥華和惠斯勒都是大約 1 小時車程，近世界著名的 攀岩勝地 Stawamus Chief 國家公園和 Shannon 瀑布 公寓，交通方便，風景宜人 • 佔 地 79,540 平 方 英 尺，約 1.8 英畝 • 酒店擁有 87 個帶空調的房 間，平均每晚$79-$130，有 125 個座位的飯店，800 平 方 呎 的 酒 房，25 個 座 位 的 會議廳，並設有室內泳池， 水滑梯，按摩浴缸，健身房 • 2015 年收入：200 萬（其中 70 萬 來 自 酒 房）業 主 花 費 超過$140 萬全新裝修

• 地點一流，5 分鐘到達溫哥華 國際機場，15 分鐘抵達溫哥華 市中心，方便購物，交通便捷。 • 1999 年建，一手業主，經營 20 年，5 層共 109 間客房，平均每 晚$100-$150。該酒店共 30 名 全職和 8 名兼職員工，內部設 備齊全，擁有健身房，辦公室， 會議廳，早餐廳，現代化的商務 中心等。是列治文現在最賺錢 的酒店。 • 業主於 2018 年花費 500 萬裝 修酒店 • 淨收入：$280 萬(2018) • 佔地 32,157 平方英呎，建築面 積 43,895 平方呎 •政府規劃為 CD/19 • 政 府 估 價 ： $24,829,000 (2018)

•一 流 地 理 位 置，距 離 BC 議會大廈與其它景點僅 不到 10 分鐘步行路程。 •酒店設施：全套自助早餐 ，熱水泳池，桑拿浴室，蒸 汽浴室，洗衣設施和健身 室等。 •客房設施：104 間房，免費 Wifi，微波爐和冰箱。所有 寬敞的客房均配備了平 面有線衛星電視、DVD 播 放機和書桌。部分套房配 備了帶用餐區的設備齊 全的廚房。 •淨 收 入：230 萬，Cap Rate=3%

樓花轉讓 (全部原價轉讓） 樓花名稱

位置

開發商

單位號

Ave One

溫西

Concord Pacific #906

Ave One

溫西

Concord

#711

Park Boulevard Park Boulevard

素里

Concord

#2307

素里

Concord

#3207

Concord Brentwood

本拿比

Concord

#2403

戶型 1 房+ 書房 2 房+ 書房 2 房+ WS 2 房+ 書房 2 房+ 書房

室內面積 朝向 預計成交 580 呎

西北 2021 年初 南角

車位

每呎單價

總價

1 車位

$850,000 $1466/呎 （原價轉讓）

967 呎

北

2021 年初

1 車位

$1675/呎

$1,619,900

647 呎

東

2021 年上旬

1 車位

$765/呎

647 呎

東

2021 年上旬

1 車位

$799/呎

868 呎

北

2022 年

1 車位

$1072/呎

$494,800 (原價轉讓) $517,000 (原價轉讓) $931,100 (原價轉讓)

30 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 6 月 11 日

Allan Ge MBA 葛釗

778-318-8991

Email: allange@royalpacific.com

www.allange.com

2016 ， 2017 及 2018 年 怡 富 地 產 公 寓 物 業 銷 售 #1 （ 公 司 超 過 1200 名 經 紀 ） 2016 年 至 今 已 達 成 超 過 420 宗 地 產 買 賣

6080 McKay Ave Burnaby

新盤

緊貼市場動向，投資買賣經 Metrotown 中心 Station Square 第四 驗豐富！估價準，成交快， 本那比 棟，臨近天車站，樓下有超市餐館等。2021 年 ，現有以下單位轉讓： 歡迎委托樓宇及樓花買賣 初落成 1. 一房向北 573 呎，$588,000 起 ！急需新盤！！！查看更多樓 2. 兩房向東北 807 呎，$768,000 起 3. 兩房向西 805 呎，$788,000 起 花 及 樓 盤 請 瀏 覽 網 頁 4. 兩房向西北 848 呎，$858,000 起 www.allange.com

Hensley at Lougheed Coquitlam West

新盤

Lumina Brentwood Burnaby

新盤

6000 McKay Avenue, Burnaby

（國，粵，英）

Vittorio at Metrotown Burnaby

新盤

本那比 Brentwood 商場附近高層小區 Lumina 一二三 本那比 Metrotown 中心 Vittorio，高層柏 期，中央冷氣，近天車站。2020 年秋季落成，現有以下 文，中央冷氣，臨近天車站，近超市餐館等 單位轉讓： 1. 一房 507-582 呎，$499,000 起 。2020 年秋季落成，現有以下單位轉讓： 2. 小兩房向西 658 呎，$638,000 起 1. 兩房向西 784 呎，$848,000 3. 兩房向東北 797 呎，$699,000 起 4. 兩房向西南 770 呎，$748,000 起 2. 兩房向西北 814 呎，$895,000 5. 兩房向西北 778 呎，$728,000 起 3. 城市屋 1335 呎，$1,558,000 6. 兩房向東南 783 呎，$788,000 起

2007-4670 Assembly Way Burnaby 1506-6588 Nelson Ave., Burnaby 2203-4688 Kingsway Burnaby

新盤

新盤

新盤

出 售 5天 本 拿 比 Metrotown 中 心 Station 本拿比 Metrotown 中心 The MET Square 二期，一年半新一房加書 ，5 年新一房加書房 620 呎，西北 房 663 呎，西北向望市景及山景。 向望公園，市景及山景。間隔方正 間隔方正實用，全屋木地板，歐洲 實用，木地板，歐洲進口電器。現 進口電器。現只售$679,000。 只售$648,000。

高貴林西近 Lougheed Mall 商場，高層豪 華柏文，高檔裝修，中央冷氣，臨近天車站 及超市，2021 年底落成，現有以下單位轉 讓： 1. 一房向東 558 呎，$539,000 起 2. 一房加書房向北 632 呎，$604,900 起 3. 兩房向西 758 呎，$729,000 起 4. 兩房向南 858 呎，$749,000 起 5. 兩房加書房向西北 945 呎，$899,000 起

明報地產金頁

Highline at Metrotown

新盤

Metrotown 天車站旁全新豪華高層 樓盤 Highline，48 層高包括寫字樓和 住宅，中央冷暖氣，德國高級 Miele 電 器，有 1，2 及 3 房戶型，間隔方正實 用，豪華會所。2023 年底落成，現正 內部發售，請即致電查詢。

本 那 比 Metrotown 中 心 Station Square 第一期，4 年新 1003 呎兩房大 單位，高檔裝修，木地板，歐洲進口電 器。可望鹿湖北溫山景及市中心景色， 新兩房臨近天車站，樓下有佳廉超市 銀行餐館等。先只售$998,000

903-450 Westview St., Coquitlam 901-450 Westview St., Coquitlam

新盤

新盤

高貴林西近 Lougheed Mall 商場，由 高貴林西近 Lougheed Mall 商場，由 名發展商 CRESSEY 精心打造高檔 名發展商 CRESSEY 精心打造高檔 樓盤 Hensley，中央冷氣，豪華室內 樓盤 Hensley，中央冷氣，豪華室內裝 裝修及會所設施。一房 558 呎向東， 修及會所設施。一房加書房 632 呎向 包一個車位及儲物室，大樓 2021 年 北，包一個車位及儲物室，大樓 2021 年落成，現樓花轉讓價$604,900。 落成，現樓花轉讓價$539,000。

4711 Hazel Street, Burnaby 909-450 Westview St., Coquitlam 707-450 Westview St., Coquitlam

新盤 本 拿 比 Metrotown 中 心 Station Square 第 五 棟 地 標 ， 目 前 Metrotown 在建最高住宅樓。中 央冷氣，高檔裝修。2021 年落成， 現有以下單位出讓： 本拿比 Metrotown 商場對面高層住宅 Sussex。中央冷氣，高檔裝修。2020 年落成， 1. 一房向南或西，$598,000 起 現有以下單位轉讓： 1. 一房向東南西，$649,900 起 2. 兩房一衛，$698,000 起 2. 兩房向東南 780 呎，$848,000 起 3. 兩房兩衛，$868,000 起 3. 兩房加書房 900 餘呎，$948,000 起 4. 三房加書房城市屋，$1,688,000 4. 三房西北向，$1,080,000 起 5. 頂層複式加超大露台，$2,380,000

新盤

高貴林西近 Lougheed Mall 商場，由 高貴林西近 Lougheed Mall 商場，由 名發展商 CRESSEY 精心打造高檔 名發展商 CRESSEY 精心打造高檔 樓盤 Hensley，中央冷氣，豪華室內 樓盤 Hensley，中央冷氣，豪華室內 裝修及會所設施。兩房 758 呎向西， 裝修及會所設施。兩房 858 呎向南， 包一個車位及儲物室，大樓 2021 年 包一個車位及儲物室，大樓 2021 年 落成，現樓花轉讓價$749,000。 落成，現樓花轉讓價$729,000。

明報地產金頁

2020 年 6 月 11 日

Ming Pao Property Gold Pages

31

漸適應防疫措施下買賣

大溫 5 月房銷按月漲 34％ 大溫地區 5 月份住宅成交量，雖然比起去年同期明顯下降，但較 4 月份卻上升近 34%。大溫地產局（REBGV）的市況報告指，公共衛生官員自 3 月實施社交距離的 防疫措施，而樓市買賣雙方現已開始適應新的市場營運模式。上月區內獨立屋基準 價為 145.67 萬元，按年上升 2.9%。 大溫地產局 2 日公布的報告指出，大溫區上月 經中央放盤系統（MLS）成交宗數只有 1485 宗， 雖較去年 5 月的 2638 宗大幅減少 43.7%，但比今 年 4 月的 1109 宗上升 33.9%。但今年 5 月的成交 量仍較 5 月份十年平均少 54.4%。 大溫地產局主席格伯（Colette Gerber）表示， 房價在新冠疫情期間相對穩定，現有多種對樓市 的長期預測，但很重要的是需明白市場的實況和 走勢。她說： 「房屋的銷售和掛牌活動較一般及 長期水平為低，但比起 2020 年 4 月份還是有所上 升。」她解釋，買賣雙方現正在適應中，他們愈 來愈習慣於市場需遵守社交距離條件下運作。 報告指，上月成交的獨立屋一共有 534 間，比 去年 5 月（913 宗）大減 41.5%；上月基準價為 145.67 萬元，按月升 0.3%，按年升 2.9%。

城市屋上月成交量為 298 宗，按年減少 37.8%。 上月基準價為 79.27 萬元，按年升 1.8%。柏文上 月一共錄得 653 宗成交，按年下跌 47.6%，基準價 為 68.65 萬元，按年升幅 3%。 格伯指，買家和賣家正與他們的地產經紀利用 新工具去遙距進行地產交易中的不同程序，當面 對面的互動是必要時，經紀也會盡力與客戶合作 去遵守卑詩勞工安全局（WorkSafeBC）以及省衛 生部門制定的安全指引。 今年 5 月大溫綜合各類房屋基準價為 102.84 萬 元，與 4 月份的價格比較基本上沒有差別，但較 去年同月上升 2.9%。 報告指，本年 5 月份在大溫中央放盤系統上， 共有 9927 間單位在放售，較去年同月少 32.4%。 大溫整體住宅市場上月的交易與掛牌比例

大溫地區樓價在疫情下保 持 穩 定 。 圖 為 2018 年 溫 哥華一房屋外的放售牌。 （加新社）

（sales-to-active listings ratio）為 15%。按房屋類 別而言，獨立屋的交易與掛牌比例為 13.5%，城 市屋和柏文該比例分別為 18.9%和 14.8%。

分析師一般會指，當該交易與掛牌比例一段時 間維持在 12%以下，樓價有下調壓力；若果該比 例數個月達 20%以上，樓價有上調壓力。

料疫情對全球經濟衝擊到頂 加央行維持利率 0.25 厘不變

新行長麥克勒姆任期開始 新行長 麥克勒姆任期開始 加拿大中央銀行維持基準利率在 0.25%水平不變。央行並表示，新冠 肺炎疫潮對全球經濟的影響 「似乎已 臻高峰」 。 自新冠肺炎疫潮爆發以來，加國央行數次降 息，從 2 月底的 1.75%降至目前的 0.25%。除了降 息外，央行還啟動了許多債券和債務購買計劃， 以保障金融系統中有足夠的現金流通。 央行 3 日宣布，由於情形有好轉的迹象，債券 和債務購買計劃可能會進行修正，但對政府的債 券仍以破紀錄的速度收購，以確保銀行有足夠的 現金出貸。央行表示： 「在經過 3 月份的緊張期 後，短期資金狀況已有改善。因此，本行正在將 定期回購操作的頻率減至一周一次，購買銀行承 兌匯票的計劃減至兩周一次。」央行表示： 「如 果市場狀況允許，央行隨時可以調整這些計劃。 與此同時，央行收購聯邦，省府和公司債務計 劃，仍將以目前的頻率和規模進行。」 道 明 銀 行 經 濟 師 奧 蘭 多 （James Orlando） 估 計，在兩個月不到的時間，央行購買債券支撐

經濟的措施，已使央行資產負債平衡表膨脹了 1,250 億元。 加 拿 大 帝 國 商 業 銀 行 經 濟 師 孟 德 斯 （Royce Mendes）表示，減緩新債券和債務購買速度，會 使資產負債表中的數字下降一些，但刺激經濟措 施仍會持續一段時間。 央行相信，加拿大經濟已避開了央行 4 月預估 的最壞情況。央行現在認為，與 2019 年第 4 季相 比，國內生產總值（GDP）可能下滑介於 10%至 20%之間。

加央行維持基準利率在 0.25%水平不變。 央行 4 月時還預估會下滑 15%至 30%。 央行周三維持基準利率不變，意味着浮動按揭 利率短期內亦不會有任何變化。 央行周三的決定是波洛茲（Stephen Poloz）離 任 行 長 前 最 後 一 次 決 定 。 麥 克 勒 姆 （Tiff Macklem，小圖）已被任命為下一任加國央行行

（加新社） 長。央行表示，麥克勒姆亦以觀察員身分參加了 周三的議息會議，並認同央行維持基準利率不變 的決定和其他措施。麥克勒姆的任期從周三正式 開始。

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前 房 買

一定要看土地測量圖 忽 視 細 節 造 成 大 錯 失 在加拿大，不少買家在買重售物業時， 都會上門看房依賴「眼見為實」，並且安排驗屋滿意才作實買賣， 但他們當中有不少往往都會忽略掉房子的測量圖 (Survey)。 因為在買房時，人們的注意力都集中在了房子本身上。 而外部的環境往往只是看看面積大小或者是整體形狀， 最多就是圍繞著院子走一圈看一看就完事了。 但是，買重售物業，特別是獨立屋，土地測量圖是十分重要的。

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●

Survey有多重要？

李丁舉2個例子說明。 例子1： 有一位客人買了一個很大地皮的房子， 房屋後院還有叢林Ravine，但是有一個問 題，就是在後院有一個陡坡，由於屋主家

嘉

德置業的李丁說，如果在購房前沒有查看過Survey，在購房後想要翻建，或者是砍

樹等等，這時很可能就會出現一些問題！

中有小孩，所以想將後院的陡坡填成緩 坡，這樣對於小孩子來說會比較安全， 並且也比較的美觀。但是在檢查Survey之 後，屋主得知，原來房屋後院的的樹林是 一片保護區，所以政府不允許動土。

● 什麼是Survey？

● 為什麼要看Survey？

例子2：

首先要先了解Survey，Survey就是常說

在Survey上可以看出你的土地與其他土

一位買家，買了一塊土地面積較大的老

的「土地測量圖」，而這個測量圖一般包

地的分界線，因為你實際上看到的土地未

房子，但是房屋面積比較小，所以房屋與

括：房屋朝向、土地面積、地皮的位置以

必屬於你。例如：看上去在你家地界內的

鄰居之間的距離非常的遠。買家想將這棟

及與周邊物體的關係等等，例如土地周邊

一條車道，平時也可以如常地使用它，但

老房子推倒後重建，就找人做了Survey。

的道路，公用事業管道以及地理情況。

是在產權上也許這條車道並不屬於你，它

但是做完了Survey也同樣出現了一些問

有可能是屬於政府，也有可能屬於你的鄰

題。在他的土地下面有兩條市政的管道。

居。這些情況都會在Survey上顯示出來。

而政府要求不能在管道之上建任何的東 西，這就導致原本很大的土地面積，在翻 建時有一部分基本上是用不了的。

● 如何拿到Survey？

李丁說﹕「像這樣的案例還有很多，

李丁說，如果你家房屋的Survey丟失

屋主都是在買房前沒有查看Survey所導致

了，或是之前的屋主沒有給你，那麼你

的。大家普遍都會認為買了房子就可以在

可以向鄰居借一下看看，因為Survey上

土地上隨便的加建或是擴建，其實不然，

一般都會顯示你家周圍幾戶人家的土地

所以如果你對想要購買的房屋或是已購買

分界，所以比較好查看。或者也可以向

的房屋有改建或改造的計劃時，請務必先

Land Survey Records Inc. (網站：www.

查看Survey，以免造成經濟上不必要的損

landsurveyrecords.com)購買一份。

失。」

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春夏之交，正是花兒盛開的時候，庭院內外五彩繽紛，人家說野花不要採，家花有時也不能採。

有些花兒美則美矣，卻是蛇蠍美人，具有毒性，輕易不要踫觸，尤其是家中有小孩和寵物的，選擇花種時一定要特小心。

色彩繽紛下哪些花兒是蛇蠍美人？

蛇蠍美人夾竹桃 打卡也中毒？ 不少人為影靚相花盡心思，早前有藝 人在貌似櫻花的夾竹桃花叢間拍照，事 後頭暈作嘔，懷疑是中毒。但臨毒理 科專科醫生表示，除非誤吃夾竹桃，或 有毒汁液進入眼睛，否則一般接觸不會 中毒。至於嗅毒花香味呢？植物達人認 為這像武俠小說出現的情節，現實難以 發生。不過，香港有毒 植物最少逾百種，小 部分品種的有毒汁 液， 接 觸 確 有 可 能 令 人 不 適， 某 些 品 種誤服更會致命。路 邊花除了不要採，摸下 都要諗清楚。

文：李佩雯

全株帶毒 夾竹桃是有毒植物，如沖水飲用或吸入燃燒枝條的煙 霧均會引致中毒。現在是夾竹桃花季，花色有粉紅、 深粉紅和白色，外表雖吸引，但切勿採摘花朵。 （Kwan Yeung 提供）

有毒植物並非只生長於深山，如今次新聞事件主角夾竹 桃（Oleander），可見於香港的市區公園或路邊花槽。夾竹 桃因葉子如柳似竹，花像桃花而得名，花期4至9月，現正

夾竹桃科植物（部分） 1. 長春花（Rose Periwinkle）

是開花之時，花色吸引，有粉紅、深粉紅或白色，屬外地

長春花因花期長，故

引入的常綠灌木園藝品種。夾竹桃全株皆含有毒成分「強

又名日日春，很多人家

心甙」，外國有多宗夾竹桃中毒個案，例如日本有人用夾

裏也有栽種，原來長春

竹桃沖水飲用而中毒身亡；美國有人燃燒夾竹桃枝條，吸

花 也 是 夾 竹 桃 科 植 物。

入煙霧後出現中毒徵狀；亦有露營者以夾竹桃枝條串起棉

陳錦江表示：「長春花有

花糖燒烤而中毒等。

白色和粉紅色，通常栽

勿接觸汁液「引毒」上眼 那麼，接觸夾竹桃花朵或是在花叢中拍照，會否引致中

種於路邊美化環境，花 墟亦有售，是受歡迎的

（陳錦江提供）

家居觀賞植物之一。」

毒？臨毒理科專科醫生陳志強表示：「夾竹桃雖然全株

雖然長春花全株有毒，但據《香港有毒植物圖鑑》指出，長春花可作為

有毒，但不會在空氣中散發毒氣或毒霧，在花叢中拍照或

中藥，有降血壓及清熱平肝之用。然而，服用過量會引致中毒，徵狀包括

接近花朵，手腳皮膚觸碰不會引致中毒。但要留意，如枝

麻痹性腸梗阻、肌肉疼痛、抑制骨髓機能、器官衰竭等。

條折斷，汁液濺到眼睛或雙手沾到汁液後『捽眼』，會令 眼睛不適，但理論上不會引致嚴重中毒。惟誤吃夾竹桃則 可致嚴重中毒，甚至死亡。」醫管局毒理學參考化驗室撰 寫的《香港有毒植物圖鑑》指出，夾竹桃中毒徵狀包括惡 心、腹痛、頭暈、神志不清、心律不正及死亡。 陳志強提醒，雙手不慎接觸夾竹桃汁液，最好用梘液洗 手，沒有梘液亦應用清水沖洗，如眼睛接觸汁液更需要用 大量清水洗沖，1、2小時後仍然感到眼睛不適，應前往求 醫。 夾竹桃科（Apocynaceae ）家族龐大，夾竹桃只是其中一 種。植物愛好者、可觀自然教育中心暨天文館生物科教師 陳錦江表示：「夾竹桃科植物在全世界大約有2000種，香港 約有23種，毒性強度不同，有灌木、喬木、草本及藤本等4 種生長形態，部分於市區可見，有些則見於郊外。」

2. 硬枝黃蟬（Small Allamanda，上圖）與軟枝黃蟬（Allamanda） 硬枝黃蟬為直立灌 木，花較小，形狀像漏 斗，鮮黃色，中心有紅 褐色條斑，果實形狀像 流星槌；軟枝黃蟬為蔓 生灌木，花較大，同樣 是黃色，形狀如喇叭， 兩者均見於市區公園。

（陳錦江提供）

軟枝黃蟬和硬枝黃蟬 毒性相近，全株有毒，尤其汁液毒性較大，皮膚接觸汁液或會出紅疹，誤 吃易引起嘔吐、腹瀉、腹痛，嚴重可致脫水。

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汁液

長春花

有毒

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家居栽種

（陳錦江提供） 3. 羊角拗（Goat Horns） 若常到郊外遠足，一定要認識香港4大毒草之一的羊角拗。《香港 有趣植物》作者馬錫成，常到郊外觀察植物，曾發現香港獨有植物 品種「香港水玉杯」。他表示，羊角拗果實像羊角而得名，初為綠 色，成熟後變黑裂開。羊角拗花形亦很特別，花冠是漏斗形，花色 淺黄，有5片狹長裂片，遠看花瓣像有5條尾巴，花期在4月。 羊角拗全株有毒，種子毒性較大，中毒徵狀包括頭暈、頭痛、血 壓降低，甚至死亡。

夾竹桃花色吸引，但全株有毒，含有毒成 分強心甙，枝條切斷後會流出有毒汁液， 避免接觸。 （陳錦江提供）

長春花是家居常見栽種品種，亦是夾竹桃 科植物，全株有毒。有患癌病人過量服用 長春花，導致骨髓機能出現嚴重問題。 （陳 錦江提供）

羊角拗

斷腸草

以毒養毒

豬吃無礙

（Kwan Yeung 提供） 4. 海杧果（Sea Mango） 若在海邊發現樹上結着外形像芒果的果實，切勿亂摘進食，這 有可能是有毒植物海杧果。陳錦江表示：「海杧果為常綠喬木，可 高達8米，生長在低窪地帶或紅樹林一帶，亦見於市區公園，果期7 至12月，果實成熟時由綠變紅。」海杧果全株皆含有毒成分「強心 甙」，當中以果實及種子毒性最強，誤吃輕則惡心、嘔吐、腹痛、 頭暈、頭痛，嚴重中毒可導致死亡，《香港有毒植物圖鑑》指出， 半粒種子足以致命。

欲了解更多香港有毒植物，可瀏覽醫管局毒理學參考化驗室撰寫 的《香港有毒植物圖鑑》，內容設中文名字、中毒徵狀、有毒成分 等索引，方便市民查閱。

羊角拗是香港 4 大毒草之一，花淺黃色， 果實形狀像羊角。馬錫成表示，藍點紫斑 蝶幼蟲會吃羊角拗，毒素累積體內，羽化 成蝶時，因體內帶毒，天敵也不敢捕食。

（馬錫成提供）

網址：www.ha.org.hk/toxicplant

■

話你知

斷腸草是香港 4 大毒草之一，為馬錢科植 物，3 片葉的毒性劑量足以致命。對人類 是劇毒的植物，豬吃了卻無事。香港獨有 品種「香港水玉杯」發現者馬錫成指出， 豬吃了斷腸草不會毒發，還能治豬熱病。

（馬錫成提供）

杜鵑花誤服失知覺 斷腸草3葉致命

台灣植物「咬人貓」、「咬人狗」，葉片長有帶化學 物質的刺毛，不慎接觸亦會令皮膚紅腫疼痛。香港有 毒植物最少逾百種，但沒有「咬人貓」和「咬人狗」， 中毒人士主要因認錯植物，把植物煲湯、當食材或新

困難、心律下跌及血壓下降。

攀附受污染 植物無毒變有毒

金庸武俠小說中，帶劇毒的「情花」生長在絕情谷 中，情花之毒，唯「絕情丹」及「斷腸草」可解。馬 錫成指現實中沒有情花，但確有斷腸草這種植物，野

即使採摘的植物無毒，也有可能因受附近植物毒

外常見，在12月開花，花色金黃，盛放時5塊花瓣組合

素污染而變成有毒。上月便有市民在山上採摘無毒的

起來像星形。斷腸草全株有毒，據資料記載，3片葉的

臨毒理科專科醫生陳志強表示，夾竹桃中毒個案

攀附植物「無根藤」烹調湯水，飲用後出現頭暈、面

毒性劑量足以致命。陳志強提醒，「胡亂進食野生植

在港並不常見，但誤服杜鵑花中毒個案則不止一宗。

部麻痹及視力模糊徵狀，其尿液樣本中發現含有毒的

物可大可小，遠足期間切勿手多多採摘植物」。如懷

曾有家長誤認紅杜鵑為大紅花，奶給不足兩個月大

鈎吻總生物鹼。衛生防護中心表示，無根藤攀附在斷

疑因進食野生植物引致中毒，應立即求醫，如有相關

男嬰飲用，導致男嬰肌肉抽搐及一度失去知覺，亦有

腸草上，可能會吸收當中的鈎吻總生物鹼。斷腸草

植物，應帶同前往供醫生辨識。

市民遠足期間採摘杜鵑花進食，及後出現暈眩、呼吸

（Graceful Jesamine）又稱鈎吻，是香港4大毒草之一，

鮮果實進食，或誤服受有毒成分污染的植物而出事。

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外表艷麗一身臭

馬纓丹 魔鬼天使混合體 文：雙喆

「馬小姐」天生麗質，明艷動人，經常惹來狂 蜂浪蝶。但實情她性格低調，不在乎甚少人 知道她的名字，默默守在路旁；加上她天生 氣味濃烈，你若要勉強親近她，後果自負， 一不小心惹怒了她，更可能一身蟻。表裏不 一的她，卻可貢獻自己濟世為懷，醫治有需 要 病 人。 她 是 天 使 的 化 身， 還 是 地 獄 來 的 使者？

變色馬纓丹 香港最常見的馬纓丹，中央為黃色（右圖），當花朵愈為成熟，便 會由黃色逐漸轉為紫色（下圓圖）。原有的花朵未凋謝，新的花朵 已經長出，一年四季都在花開花落。 （受訪者提供）

馬小姐是誰？她就是香港最常見野花之一的馬纓

有科學家推論，馬纓丹想藉顏色發放信息予昆蟲，

期肝內膽汁淤積。根據醫院管

丹（Lantana camara ）。馬纓丹多生長於地盤荒地、

讓昆蟲知道黃色會較多花蜜，紫色花朵可能已經授

理局的資料，2015 年一名年長男子

馬路旁邊，花朵顏色鮮艷，香港城市人一定見過，

粉，提示昆蟲不用再花力氣，從而讓昆蟲替其傳播

間歇飲用在郊野採摘馬纓丹製成的藥湯，一個月後，

但僅匆匆一瞥，很快便遺忘她的存在。即使沒太多

花粉更有效率。」在香港，每朵馬纓丹的壽命約有

出現肝酵素異常，停服藥湯後肝酵素才回復正常。

人留意，但馬纓丹發揮其強勁生命力，花開花落，

一星期，但因生長速度快，舊的未完全凋謝，新的

沈鼎榮補充，若不是吞食，一般接觸都不易中毒，

全年保持鮮明艷麗。

花朵已接力生長，全年都會開花。

所以毋須過分擔心，「除非接觸過它的汁液，然後

香港戶外生態教育協會創辦人

散發臭味 防止莖葉被吃

及保育總監沈鼎榮表示，原生於

搓眼，或者接觸到傷口，否則中毒的風險不太大」。 如接觸後身體不適，應盡快用清水清洗曾接觸馬纓

美洲的馬纓丹因外觀吸引，被帶

斑斕多變的色彩背後，「馬小姐」卻真情流露，

至歐洲及其他地方栽種，有紀錄

肆無忌憚地發放臭味，原本優雅迷人的形象，突然

指於 1645 年由荷蘭傳至台灣，

降低幾級，變為粗野的豬屎花。原來馬纓丹的莖及

並輾轉散播到亞洲其他地方及香

葉藏有化學物質，會發放一種味道，走到其附近可

馬小姐又臭又毒，不過對社會也有貢獻。馬纓丹

港。馬纓丹常出現於荒地或馬路

嗅到，如果捽揉其葉子，味道會更濃烈。但沈鼎榮

可作為草藥，中藥名叫五色梅，可鮮用或曬乾用，

說臭味背後，原來有隱衷，「她想藉這股刺鼻氣味，

李翠妍說：「馬纓丹味苦、性寒，有清熱、瀉火、

多於經人為破壞的空間成長，情

減少動物及部分昆蟲走近破壞或吃其莖及葉。」這

解毒等作用，可用於治療感冒發熱、傷暑頭痛、胃

况猶如完好的砌圖取走了其中兩塊，打開了缺口，

味道會否同時趕走原來有助傳播花粉的蜜蜂及蝴

火牙痛、咽喉炎、風濕痹痛等。」馬纓丹的枝和葉

外來物種才有空間入侵及生長。

蝶？「花及果都沒有異味，而且每種昆蟲對味道的

有清熱解毒、祛風止癢的作用，現代研究也指其有

接受程度不同，亦與人類感官不一樣，這味道不會

抗炎、抗菌、鎮痛等功效。但她補充：「由於它具

影響蜜蜂及蝴蝶採花蜜。」

有毒性，而清熱解毒的草藥也有很多其他選擇，基

旁，沈鼎榮解釋，這些外來物種

沈鼎榮 （受訪者提供）

花朵一星期壽命 全年開花 馬纓丹擁有十多個別名，包括五色梅、七色梅、 如意草、五彩花、臭草、五色繡球、豬屎花及變色 草等等，單看這些別名，大概也想像得到她的特質，

中毒可致嘔吐頭暈 馬小姐「外」會散發臭味， 「內」

丹的身體部位，嚴重應立即到急症室求助。

藥用五色梅 清熱解毒

於用藥安全考慮，我在臨上一般較少使用。」香 港一般藥房也甚少售賣五色梅。李翠妍補充，普通 人別自行採摘回家製藥，「以免誤認草藥而誤服，

七彩多色，而且會發出濃烈氣味。經過多年來人工

也暗藏殺機，強行親近，隨時中

栽種及變種後，馬纓丹現時有超過 650 個品種，花

毒收場。註冊中醫李翠妍表示：

馬纓丹長得鮮艷，又只是路邊野花，那麼可

朵的顏色有橙色、紅色、黃色、白色及紫色等。花

「馬纓丹全株均具有毒性，是世

否採摘回家種植？沈鼎榮表示：「我們一般不

朵還會變色，所以有變色草之稱，而變色的同時，

界十大有毒雜草之一。」中毒者

鼓勵採摘，因可能會引起其他人跟隨，一窩蜂

其實她在向外界發出信息。沈鼎榮說：「香港最常

有可能頭暈、嘔吐、腹痛、腹瀉，

見的馬纓丹是花中央呈黃色、外圍為紫色的品種，

又或引起呼吸窘迫和肝功能損

一般新長出來的花是黃色，較成熟的會變為紫色，

害，孕婦中毒後有可能引起妊娠

又或出現接觸性皮炎」。

採摘會構成生態問題。」他建議如有興趣，可 李翠妍 （受訪者提供）

到園圃公司購買種子回家種植。

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變身中藥 馬纓丹的中藥學名為五色梅，但 香港售賣及應用並不多。中醫李 翠妍說馬纓丹有毒，而野外採集 及準備藥湯的過程會接觸到其根、 葉， 有 可 能 中 毒 或 出 現 皮 膚 炎， 故不建議自行採摘或栽種作製藥 用途。 （網上圖片）

毒果 馬纓丹的果實，未熟時為青綠色， 成熟時轉為黑紫色，果汁含有毒 液，不應胡亂觸碰或進食。 （雙喆攝）

路旁常見 馬纓丹傳播力強，花的成長速度快，十分粗 生，即使在較乾旱地方仍然能生長，於香港城 市的馬路旁也會經常看到其蹤影。馬纓丹為入 侵品種，但沈鼎榮指其於香港霸佔空間的情 並不算十分嚴重，暫時毋須大規模清除。 （雙喆攝）

毒葉 馬纓丹的葉對生，葉面 較 粗 糙， 邊 緣 呈 鋸 齒 狀。 如 果 用 手 搓 揉 樹 葉，便會發出更濃烈的 臭 味。 馬 纓 丹 的 葉 有 毒， 不 慎 接 觸 後 記 緊 洗手。 （雙喆攝）

知多啲

別名有段古 吃花後打爛碗 馬纓丹的別名可說多不勝數，除了上文提及的，還有山大丹、臭冷 風、五龍蘭、臭金鳳、五雷丹、頭暈花等等，在福建有人稱其為瘋人 花，在台灣有人稱為弄破碗花。

誤吃花後 胡言亂語 馬纓丹有毒，誤服有可能頭暈不適，因此被稱為頭暈花，這個比較容易 理解，為何得到瘋人花的外號？網上流傳內地一名女士誤食3朵馬纓丹後 胡言亂語，完全失控，甚至撕扯自己的衣服。後來她服用馬纓丹煲製的湯 藥又得以解毒。至於台灣有人稱其為弄破碗花，據稱是因為摘過馬纓丹 的人，回家吃飯時必定手震，無法把飯碗拿穩，最終打爛飯碗，因而得此 稱號。

台灣小學生集體過敏 這些別名來由已無法考究，但可以肯定這些名字都因其有毒性而起。 2012年台灣便發生過13名學生因馬纓丹引起過敏反應而送院的個案。 事件發生於新北市一間小學，自然與科技課教師在三年級課堂上提及 馬纓丹有毒，2名學生之後在校園走廊花圃摘走幾株馬纓丹，並用枝條 接觸其他同學手部及頸部，之後陸續有人皮膚痕癢不適，部分人更呼吸 窘迫，最後不適的學生要送院，幸好經清洗及藥膏治理後無大礙。 不想頭暈、發瘋及打爛飯碗，最好都不要胡亂接觸或採摘馬纓丹。

野生 沈鼎榮說馬纓丹常出現於荒地，這些外來物 種多於經人為破壞的空間成長，情如完好 的砌圖取走其中兩塊，打開了缺口，外來物 種便有空間入侵及生長。（雙喆攝）

變種 經過人工栽種多年，馬纓丹已有多個變種， 這品種的花呈黃色及橙紅色，與最常見的黃 色及紫色不同。 （雙喆攝）

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小單位化身

高大上

公共區域 （客廳與廚房、飯廳） 設計師將客廳、廚 房和飯廳三大功能區充 分打通融合，構造了一 個共通的公共空間，擴 大了視野，也讓各個功 能區的作用得到拓展。 在很多開放式設計中， 廚房和飯廳也在發揮 客廳的功能。

這是一個空間不大，但是裝修設計非常有品質感的小戶型， 這是一個空間不大，但是裝修設計非常有品質感的小戶型 由俄羅斯莫斯科設計師 由俄羅斯莫斯科設計 師Alena P 完成。 Pau auttov au ova a完成 設計師在有限的空間裏，利用開放式設計的方式，讓房子看起來比實際大很多。 設計師在有限的空間裏，利用開放式設計的方式，讓房子看起來比實際大很多

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客廳區域 ▲

客廳的用色其實

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很豐富，但均是沉穩大 氣的耐看色調，這種整 體上的色彩延續，讓整 個空間的格調和設計感 自然的高人一等。 從照片上看好像空 間不小，其實家具與家 具之間非常緊湊，只是 剛好夠用的狀態，比如

主臥室 地面和客

▲

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沙發和茶几之間。不過

廳、廚房、飯

這也有好處，就是沙發

廳等公共區域

上每個人都可以方便地

一樣，均是魚

使用茶几。

骨形木地板； 頭櫃木紋貼 牌紋理，也與 公共區域的木 器保持一致。

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飯廳區域窗台 做成了座位 ▲飯廳與客廳相鄰，一

廚房其實也與客廳毗鄰，和

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個簡單大氣的圓桌，搭配

多數靠牆設計的廚房不同，這個戶

四把椅子；飯廳的L型窗

型中，設計師將電磁爐和洗手台都

台和客廳一樣，做成了座

做在廚房島中，也就是廚房主體是

位。客廳和飯廳的窗台間

靠近客廳這一側的，這樣的設計，

是相互延伸的，只是中間

也就決定了不適合中式烹飪。

加入一個擱物架。

不過廚房的設計還是非常美觀 的，電磁爐上方的管裝體，其實 是油煙機。

衛生間 主體上使用了比較多大理石裝飾，但也加入了木紋板裝飾，整個

▲

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空間的材料和色調，在這裏也是一以貫之。

照片拍攝﹕Sergey Krasyuk

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屋命相配福自來 我們喜歡研究玄學風水命理的朋友或者都會聽 過「福人居福地」這句說話，但往往又會對此有所 質疑。究竟宅命相配是這麼重要嗎？宅命不配的話 又能否於後天的風水設計擺設來作出補救呢？ 從以上的問題，很自然便會引伸到「一命二運 三風水，四積陰德五讀書」這一句話了。簡單地說 「命好」才會有較高的機會去尋找居住於一間上 佳風水的房屋，否則縱遇吉宅也只是「如入寶山 空手回」。 讀者朋友們或會追問：「宅命相配」的機會率高 嗎？ 這個真的是要天、地、人運的配合方可為功的， 你說很難的嗎？可以和你說：「不容易」。 可是當你「時來風送滕王閣」則找什麼房屋，命 卦都會配合得「天衣無縫」。人行着什麼運，宅運便 會隨之而彼此相配呼應，因此如欲借助家居風水 佈局來達至某種效果時，必須要有天時（理氣） 、地 利（巒頭環境） 、人和（人際關係）的互相配合，也非 常重要。當然這些條件的組成並不容易，但也有時 會配得妙到毫巔的。 居於三藩市的林白雖然並非大富大貴，但是自 從於 2017 年經筆者指導入住現居後，一家四口都 見安康喜悅。一向讀書成績中下的女兒竟然考入 美國著名大學，只喜歡酒色財氣、享樂懶散的丈 夫，卻變得勤奮工作、愛護妻兒，而最重要的是煩 纏多年的癌病漸見康復。 當然筆者絕對沒有「點石成金」的能耐，純是林

運到」也。 幼女為甲木日元，命中有水生旺，此局命格平穩

第一是屋宅的東北艮宮及南方離宮缺角。在後 天八卦中，艮主少男，離為中女。宅中缺艮宮代表

命主性格平和，善於言辭表達，故應宜向人際關係

男丁子

較弱，陽氣不足。而離宮缺角，主家中女

之行業發展，而命中五行也喜木水而忌火土。

性們易見脾氣急躁及有腸胃及消化系統的毛病。

白一家人走運，能夠找到一家宅運相配的房屋，

由於兩個女兒的喜用神都是木，故筆者便安排

同時艮土為目前下元八運的代表宮位卦數，此位

然後再加上風水效應從而得到絕佳的正面效果

她們睡在二樓東面及東南面的房間，加上牀頭都

不完全，也減弱了當運的氣，而離卦屬九，乃是未

而已。

是頂向東方震木之位，可以直接吸納東方木氣，而

來下元九運之卦數，同樣缺了，形成宅運不足，故

究竟今次宅命之配有何特點呢？

事實上在入住三年內不論在學業、性格、行為、思

此林白一家人與屋卦非常配合，但極其上都只為

首先我們不妨先研究林白一家四口的八字五行

想都有長足的進步。

小康小富之局，而難以大富大貴也。

喜忌吧。

至於林白夫婦的主人房原本是位於二樓西北乾

此外宅主王勇生肖屬牛，於十二地支中為丑土，

林白為甲木弱造，本身四柱水火激蕩，小限行寅

金之位，金氣原本對丈夫王勇有生財之利，但如金

而剛巧宅中之丑宮為洗衣房，形成宅主財來財去，

木運與原局午戌合成寅午戌火局，而丙壬沖，火水

水過盛則會於外面貪歡好酒，此外亦對林白的弱

及於外面容易見有桃主犯主而破財傷身。

兩氣比併，火大水衰，甲木無水生旺健康便出毛

甲木命不利，故建議命主兩人轉遷到北方坎水之

化解之法是於丑土之對宮未土之位放一個瓷器

病，2016 年患上胃癌，尤幸小限木運已過，2017 年

位，牀頭向東，則對夫妻兩人的命格都會有莫大的

花瓶，內有十二支水養植物，可助納福生財，趨吉

踏入金水之運，命宜用金，所以病痛便見康復。丈

裨益。

避凶。

夫王勇，屬辛金強造，八字原局不俗，但小限逢強

從林宅之外局巒頭去看，此局見山及見水，於東

也由於林白一家人都是忌火的，故建議原本放

水沖化泄氣，做事懶散喜享樂而缺乏目標方向，命

方見山，西面見水，為坐東向西與居者宅命相配的

於客廳及家庭廳向南的梳化及餐桌調轉而向北

格合東方震木能生智慧，西金主旺事業錢財，而

上佳吉宅。加上屋宅納氣於東方卯木之位，乙木局

坐，除了能收風水吉旺之效外，亦可加強視野空

2017 年入金木大運，主謀事得名獲利，性格從而亦

行寅午戌，可於四墓庫退水，而林宅的退水位則在

間，對日常休閒進食都有好處。

變得溫和。

戌宮，剛巧宅中之戌位正是廁所，有退位泄走衰敗

長女丙火弱命，喜木生火為用，小限亦行寅戊 運，本主寅申相沖，主為人聰穎中性格起伏不定， 脾氣大及缺乏專注力。猶幸 2017 年踏入木火時 限，寅申之沖，反見喜兆，考入著名大學實是「時來

之氣，更令室內喜旺之氣川流不息。實是一所命宅 配合的上佳吉宅。 當然世間萬物，絕無十全十美的，林宅也有數處 風水上的缺點的。

玄學居 戴添祥

www.shermantai.com

42 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 6 月 11 日

地產金頁電子版

地產經紀姓名

電

話

公

司

頁碼

地產經紀姓名

電

話

明報地產金頁

加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

公

司

頁碼

(778)858-9200 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

JAMES, JOE

(604)865-0708 HOLLYWELL PROPERTIES

26

19

KAY, AUSTIN

(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY

4-5

(604)830-0388 SUTTON WEST COAST REALTY

26

KWAN, VICTOR

關嘉賢

陳培準

(604)961-6708 REMAX METRO REALTY

16

KWOK, GRACE

郭陳雅佩

CHAN, ROGER

陳元富

(604)307-8288 SUTTON WEST COAST REALTY

24

LAM, HUBERT

CHENG, JUDY

鄭小姐

(604)566-2888 INTERLINK REALTY

24

CHOI, JEANNIE

蔡沛盈

(778)385-2838 INTERLINK REALTY

CHOY, FRED

蔡江忠

CHU, CARMAN

CHAN, ANITA

陳苑文

(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY

4-5

IP, NATALIE

CHAN, DAVE

陳大偉

(604)779-1989 MULTIPLE REALTY

19

CHAN, EDDIE

陳堅石

(604)649-1192 MACDONALD WESTMAR REALTY

CHAN, JOE

陳守迅

CHAN, KEN

葉韻儀

(604)649-2727 RE/MAX SELECT PROPERTIES

50-51

(604)876-9222 ANSON REALTY

56

林嘉裕

(778)891-2898 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

LAM, JUDY

林翩鴻

(604)889-3663 SUTTON WEST COAST REALTY

27

23

LAM, SAMUEL

林沛鏗

(604)739-9399 SUTTON WEST COAST REALTY

27

(604)880-3462 RE/MAX R.E. SERVICES

23

LAM, WINNIE

林太

(604)813-8111 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

朱漢榮

(604)644-0922 MACDONALD WESTMAR REALTY

19

LEE, TIM

李健賢

(604)872-3322 SUTTON WEST COAST REALTY

21

CHUA, EDISON

蔡尚輝

(604)728-1939 OAKWYN REALTY LTD.

26

LEUNG, TERENCE

梁穎忠

(604)760-0008 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

CHUA, PACITA

王秋萍

(604) 808-8610 HOMELAND REALTY

26

LI, FRANCES

李鳳儀

(604)970-8118 RE/MAX WEST COAST

23

(778)237-0009 MULTIPLE REALTY

19

CHUNG, WINNIE

鍾太

CLINE, BEEBE

(604)671-8260 ROYAL PACIFIC REALTY

(604)830-7458 HUGH & MCKINNON REALTY LTD

52-53 LI, JESSICA J.

20

LIN, GINA

吉娜

SUTTON GROUP (604)512-2268 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

劉功藝

(604)326-1172 SUTTON WEST COAST REALTY

15

(604)657-8998 MACDONALD REALTY

19

(604)782-0261 ROYAL PACIFIC REALTY

26

SUTTON GROUP (604)813-8666 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

呂潔明

(778)251-9788 PACIFIC EVERGREEN REALTY LTD.

17

LUM, FIONA

林秀蘭

(604)551-2998 RE/MAX CITY REALTY

22

MAK, VINCENT

麥永勝

(604)809-6338 AMEX FRASERIDGE REALTY

25

鄧躍

FONG, ANNIE

鄺樂慈

(604)720-0002 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

LIU, RICHARD

FUNG, DOMINIC

馮國光

(604)729-3117 INTERLINK REALTY

22

LO, ALICE

魯太

FUNG, HANSEL

馮永享

(778)997-8361 INTERLINK REALTY

22

LU, JOHN

盧俊達

(778)318-8991 ROYAL PACIFIC REALTY

30

LU, KATY

陸洪

(604)783-0859 SUTTON SEAFAIR REALTY

24

LUI, ISABELLA

(604) 644-0778 MACDONALD REALTY

26

(604)275-9787 RE/MAX WEST COAST REALTY

2-3

GE, ALLAN

葛釗

HO, JEANIE

何駿穎

HSU, LYDIA

HUI, PATSY

許太

www.mingpaocanada.com/van

w w w . m i n g p a o c a n a d a . c o m/van

28-29

廖寶妍

12-14 LIU, AMY

DENG, DANNY

(778)808-9288 SUTTON WEST COAST REALTY

(604)437-6752 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY

www.mingpaocanada.com/van

2020 年 6 月 11 日

明報地產金頁

Ming Pao Property Gold Pages

地產金頁電子版

地產經紀姓名

電

話

公

司

頁碼

電

加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

話

公

司

頁碼

(604)603-7378 REGENT PARK FAIRCHILD REALTY

48

YOUNG, MONY

楊丁錦鳳

彭誠之

SUTTON GROUP (604)202-3128 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

YU, MICHELLE

余曼華

(604)329-8228 RE/MAX REAL ESTATE

彭慶龍

SUTTON GROUP (604)780-5228 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

ZHANG, ANDREW

張英俊

(778)968-3643 PACIFIC EVERGREEN REALTY LTD.

17

(604)783-1682 PACIFIC EVERGREEN REALTY LTD.

17

ZHANG, HELENA

張惠茹

SUTTON GROUP (778)628-6608 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

ZHAO, CHEN

趙琛

(778)968-5622 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

ZHAO, LEO

趙磊

(604)813-8889 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

NG, REBECCA

吳太

PANG, DANIEL

PANG, VINCENT

SITU, GLORIA

司徒曼莉

SUNG, EDGAR

宋士銓

SUTTON GROUP (604)813-8222 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

TAM, JESSICA

譚綺珈

SUTTON GROUP (604)710-1320 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

(604)339-0001 PACIFIC EVERGREEN REALTY LTD.

17

譚廣煒

TAN, JAMES

地產經紀姓名

43

其

他

(604)649-7882 RE/MAX REALTY

地

產

專

業

21

10-11

服

務

TANG, ALICE

楊敏穎

(604)657-2273 MACDONALD REALTY

22

TANG, DIXIE

鄧狄施

778-833-0789 MACDONALD REALTY

22

JOE L.P. CHAN

陳龍斌

(778)668-1668 DOMINION LENDING

26

TSANG, MO WEI

曾慕偉

(604)836-1682 SUTTON WEST COAST REALTY

21

KWAN, SALLY

關綺雪

(604)377-1683 THE MORTGAGE GROUP

27

YAN, EDWARD

顏尚華

(236)818-8888 LUXMORE REALTY

18

TSE, ELSIE

謝綺薇

MORTGAGE GROUP (604)716-3369 THE E T CONSULTING

26

姓名

電

話

地產金頁電子版

6/14(日)2 時 FACEBOOK LIVE 網上直播看房

地

址

7158 ADERA ST.

售 價

司

頁碼

加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

溫哥華東區

溫哥華西區 開放時間

公

類別 經紀名稱 頁碼

$2,550,000 城市屋

余曼華

11

開放時間 6/13(六) 1-3 時 6/14(日) 2-4 時 統一預約、 分批登記看房

地

址

售 價

741 E.62ND AVE.

類別 經紀名稱 頁碼

$1,499,000 獨立屋

鍾太

52

全新大型樓盤樓/屋苑 樓盤名稱

地區 類別 展銷中心/樓盤地址

開放時間

頁 碼

AVENUE ONE

溫哥華

公寓

88 PACIFIC BLVD.

敬請預約

55

PINNACLE ON THE PARK

溫哥華

柏文

1708 ONTARIO ST.

敬請預約

56

RAE GARDEN

溫哥華 城市屋 3601 RAE AVE.

請即登記

10

W. 63 MANSION

溫西區

FIORELLA

公寓 3600 SEXSMITH RD. 列治文 城市屋

GALLERIA PICASSO

列治文

NORTHVIEW ESTATE

列治文 城市屋 #1-10311 RIVER DR.

柏文

公寓

W. 63 AVE.夾 CAMBIE

本那比展銷中心﹕ 4750 kINGSWAY

請即登記

10

敬請預約

1

敬請預約

55

周六、日 1-5 時 45 周一至五敬請預約

樓盤名稱

地區 類別 展銷中心/樓盤地址

開放時間

頁 碼

SORRENTO

列治文

柏文

8628 HAZELBRIDGE WAY

敬請預約

56

TORINO

列治文

柏文

3220 NO.3 RD.

敬請預約

56

CONCORD BRENTWOOD

本那比

公寓

4750 KINGSWAY

敬請預約

55

PARK GEORGE II

素里

公寓

9908 KING GEORGE BLVD.

敬請預約

55

PHOENIX HILL

素里

CASCADE AT THE PIER

北溫 哥華

城市屋 11267 133 ST. 柏文

175 VICTORY SHIP WAY

(周六、日)12-5 時 48 敬請預約

56

44 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 6 月 11 日

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聚 焦 加國 放 眼 全球 530NEWS

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地址：5368 Parkwood Place, Richmond, BC, V6V 2N1 電話：604.231.8992

溫哥華明聲報微信公眾號 Wechat ID: mingshengvan

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2020 年 6 月 11 日

明報地產金頁

第

Ming Pao Property Gold Pages

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45

46 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 6 月 11 日

明報地產金頁

UBC Okanagan 校園

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2020 年 6 月 11 日

Ming Pao Property Gold Pages

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47

48 Ming Pao Property Gold Pages

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9793 Steveston Hwy, Richmond $1,399,000

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明報地產金頁

2020 年 6 月 11 日

Ming Pao Property Gold Pages

49

溫西 South Granville 區 圖片提供：Gina Lin- Coldwell Banker Prestige Realty

當代建築傑作 超然品味時尚家居 掃瞄 QR Code 24 小時視頻看房

坐 落 溫 西 高 尚 豪 宅 區 South Granville，1388 West 57th Avenue 地 大 9,034 (66.44 x135.98)，室內面積 5,463 平方呎，絕無僅有的當代建築傑作，彰顯屋主超然品味。 充滿現代感的領先潮流設計，建商精心打造。全屋共 8 間臥室和 7 間全浴，另有 1 間書 房。挑高天花和宏偉門廳，引領進入開放式概念設計的豪華客廳和餐廳；全屋鋪設大理石 地磚和高品質硬木地板，搭配大型玻璃窗，營造出開闊空間視覺感；家庭廳連接寬大露台， 讓您直接步入陽光明媚的朝南後院。中西美食廚房配備花崗岩櫥台和頂級電器；配置地 熱、清風換氣系統、中央空調及保安系統，擁有家庭電影院、酒吧、桑拿、健身房，無與倫比 的居家享受。 溫市優秀學區，入讀 David Lloyd George 小學和 Churchill 中學，設有 IB 課程，鄰近 York House、Crofton 和 St. George’s 等著名私校和 UBC 大學，餐館、超市等都在咫尺，驅 車數分鐘即達列治文，生活和交通均極便利。 開價：$6,988,000 資料和圖片提供： Victor Kwan-RE/MAX Select Properties-Personal Real Estate Corporation

50 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 6 月 11 日

VICTOR KWAN 關 嘉 賢

明報地產金頁

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Personal Real Estate Corporation

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Point Grey 百萬景色 獨一無二全新豪宅

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超級全新 South Granville 豪宅 11,525.58 呎大地

西區 SOUTH GRANVILLE 區全新世界級豪宅！獨一無二精心打造，名建築商和室內設計師的精致時尚，品味非凡，室內面積約 7,800 呎，坐落於庭園大地 11,525.58 呎（66×174.63)。高大門廳，氣派大方，開放式設計的寬大客廳為多玻璃窗所環繞，開敞明亮，美食家 廚房及中廚配搭高檔廚具和電 器，花崗石檯面中央島台。全屋 7 間臥室、9.5 個浴室，另有書房，皆寬大舒適。配備私人電梯、地熱、空調 、新鮮換氣系統、家庭智能保安系統。休閒設施則家庭影院、酒窖、室內游泳池、桑拿、蒸氣浴等一應俱全，還有優美佈局的專業園林花 園，帶有燒烤設施的最佳居家享受。位於 MAGEE 中學和 MAPLE GROVE 小學，鄰近 CROFTON、ST.GEORGE'S 著名私校，到 UBC 也僅數分鐘車程。豪宅中的極品，尊貴氣派，尊貴象徵之選！

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溫西 POINT GREY 名區 全新頂級豪宅。坐北向南，地大 75.40x109.2（8,233.68 呎） ， 室內面積約 4,963 呎，6 房 5.5 浴，擁有山景、城市以及冬日海景。配陽光明媚露天平 台約 520 呎！高挑樓底及開放式間隔帶來寬敞明亮感，打造現代結合的奢華豪宅。中 西美食廚房配高端家電及花崗石櫥台。主臥帶陽台可觀望秋色山景以及冬日海景！全 屋擁有地熱、清風系統、中央空調以及智能保安系統。地庫設有臥室，酒吧，桑拿房，家 庭 影 院 等。入 讀 LORD BYNG 中 學，QUEEN MARY 小 學；鄰 近 著 名 私 校 WEST POINT GREY ACADEMY，CROFTON 和 ST.GEORGE'S，數分鐘車程到 UBC。享受 最尊貴愜意的家居生活，萬勿錯過！

位於溫西最尊貴第一桑拿斯區至尊豪宅二年新。由著名建築師 Loy Leyland 設計。融合現代和傳 統的設計，室內面積約 6,824 呎，大地 74.97 x 202 (15,143.94 呎)，5 房+書房，6.5 浴。建商選用頂 級材料及精細做工打造的獨一無二奢華豪宅。豪宅擁有氣派超高門庭，主層大量使用花崗石及 優質實木，豪宅內擁有巨型螺旋樓梯！全屋配有智慧燈控，豪華客廳，家庭廳氣派非凡，超大開放 式中西廚房配頂級廚具電器及花崗岩櫥台。陽光明媚的朝南美麗後院配有涼亭，私密性極佳。主 臥配有雙面壁爐，地庫擁有桑拿房，蒸汽浴，以及奢華豪宅設施如環繞影院，酒吧，酒窖，會客廳 等一應俱全。入讀名校 ERIC HAMBER 中學，EMILY CARR 小學。步行可到達著名女子私校 YORK HOUSE。靠近 CROFTON HOUSE，ST.GEORGE’S 私校及 UBC。購物交通方便。超現 代壯觀尊貴豪宅。

西區尊貴豪宅! 西人設計師設計和打造, 優雅高貴法國風格，共約 5,820 呎，坐落 於擁有尊業園林花園，私密性極佳的大地 66 x 227. 50 (15,015 呎)，坐北向南，共 6 房和 4 浴，2 個半客廁+書房。10 呎高樓底，優質地板，寬敞明亮的客廳和起居 室，開放式美食廚房和名牌家電。擁有 2 套主人套房分別於主層及樓上。地下室 設有大型娛樂室，超大庭園式後花園，可作休閒憩靜，共醉良朋！近 CROFTON HOUSE，ST. GEORGE’S 私校及 UBC。入讀 POINT GREY & CHURCHILL 中學 IB 實驗班，KERRISDALE 小學。購物交通方便！尊貴居住體驗！

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全新裝修豪宅 近8,000呎大地

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Shaughnessy 9,516 呎大地 室內 4,622 呎

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Shaughnessy 大地9,218呎

值

超 1505 W. 62nd Avenue

2035 W. 61st Avenue

溫西 SOUTH GRANVILLE 區，地大 5,498(53.8x102.2)呎，室內 西區氣派環境優雅豪宅，坐北朝南！坐落於 7,850 (50 x157) 呎大地上。街道 面積約 3,297 呎。8 臥室、5 浴室，寬敞門廳和高挑樓底帶領進入 綠樹成茵，百萬豪宅林立。室內面積約 4,139 呎，5 臥室 +書房，4.5 浴。設有 客廳，開放式美食廚房備有中式廚房，鋪設大理石和硬木地板， 多天窗和大窗，自然採光充足，業主花了近五十五萬 裝修家居，採用硬木地 地熱、清風系統、空調，享受溫馨家居，地庫有 2 房，可作為房貸 板，寬敞的客廳和餐廳，全新廚房配高級廚柜及全 MIELE 電器，寬敞的主 幫 手。鄰 近 優 秀 公 校 MAGEE 中 學、MAPLE GROVE 和 臥配 花崗岩浴室奢華感十足！地庫娛樂室，蒸汽浴和客房，後院擁有大花園 MCKECHINE 小 學，著 名 私 校 CROFTON、ST.GEORGE'S 和 。幾步之遙可到 MCKECHNIE 小學（大溫哥華最好之一），優秀校區，可入 UBC 大學都僅數分鐘車程。購物交通便利，滿足所有生活必需。 讀 MAGEE 中學。近著名 CROFTON 及 ST.GEORGE’S 私校，UBC。鄰近 已經改為多戶式城市屋規劃地，未來發展，潛力無窮。發展商、首 高爾夫球場，交通及購物方便，規劃中長達 9 公里的休閒綠地單車道 ARBUTUS GREENWAY 更僅咫尺之遙，最佳都會家居生活。必看！ 次購屋或投資置業的優秀物業，值得擁有，萬勿錯過！ Shaughnessy 14,400呎大地

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SOLD 1428 Devonshire Crescent 海邊豪宅 佔地10,400呎

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10 天售出 4422 NW Marine Drive

South Granville 8,271.60 呎大地 約 5,500 呎豪宅

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7066 Cypress Street South Granville 近Magee中學全新屋

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名街豪宅 大地約10,000呎

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2 天內售出 6076 Angus Drive Kerrisdale 66x130 豪宅建地

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一周內售出 7087 Cypress Street

5361 Cypress Street

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坐落最負盛名的黃金地段，西區 SHAUGHNESSY，帶現代風格式 西區 SHAUGHNESSY 區，投資出租和建築商最佳機會的優秀物業 豪宅！大地 78x122（9,516 呎） 。幾步之遙步行到 POINT GREY 中學 。觀看山景、QUILCHENA 公園，街道偏高，周圍豪宅林立，綠樹成蔭 ，QUILCHENA 小 學，入 讀 優 秀 名 校 YORK HOUSE，CROFTON 。大地 9,218 呎( 90 x 102 )，室內面積約 3,079 呎，更新 5 臥室+3 浴。 HOUSE，ST. GEORGE'S 私校和 UBC。室內面積 4,622 呎，6 房+書 新 的 美 食 廚 房 和 新 的 屋 頂，寬 敞 的 客 廳 和 餐 廳。入 讀 房，6 浴。全面大規模裝修，有高端電器的全新廚房，優質硬木地板， 管道，電氣設備，帶有高效爐的暖氣，寬敞的客廳和飯廳，俯瞰風景 SHAUGHNESSY 或 TRAFALGAR 小學，PRINCE OF WALES 或 優 美 的 花 園。地 庫 擁 有 大 型 娛 樂 室 和 客 房。毗 鄰 人 氣 旺 地 POINT GREY 中 學，近 名 校 YORK HOUSE、ST. GEORGIE'S 和 KERRISDALE 商舖，銀行，餐館超市等所有生活必需的最佳組合點 CROFTON 私校，UBC。近 ARBUTUS 俱樂部、公園、購物交通便利 ，到市中心購物只須數分鐘。地庫擁 2 臥室可出租，機不可失。必看！ ，交通購物方便。自住的必選！不要錯過！ South Granville 近 8,000 呎大地

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明報地產金頁

2020 年 6 月 11 日

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Ming Pao Property Gold Pages

VICTOR KWAN

關嘉賢

Personal Real Estate Corporation

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超級 2 年新豪宅 10,050 呎大地 室內 6,500 呎

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西區世界級豪宅二年新！與衆不同歐洲建築師精心打造，精致典雅時尚，室內面積約 6,500 呎，坐落於 75x134 (10,050 呎) 庭園式大地上。共 6 臥室，6 浴室+2 個半浴室，高級建材，庭園式花園和室外游泳池，燒烤，高挑氣派 門 廳，寬敞明亮，完美布局，中西美食廚房配高端品牌電器，地熱、清風系統、空調及保安監控系統。地下室設有 大型娛樂室，家庭影院，酒吧，酒窖。名校 POINT GREY 中學和 QUILCHENA 小學好學區，鄰近 YORK HOUSE， CROFTON HOUSE，ST. GEORGE’S 等著名私校，到 UBC 也僅數分鐘車程。購物交通方便，豪宅級的選擇！

西區罕有大地 95 x 231 (21,945 呎)。可重建約 12,000 呎新屋。翻新 Character Home 4,058 呎。共 4 房，3.5 浴，實木地板，環境優美，安靜。近名校 MAGEE 中學，MAPLE GROVE 小學 ，CROFTON，ST.GEORGE'S 及 YORK HOUSE 私校，UBC。交通及購物便利，近市中心 和列治文。機會難得不可錯過!

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位處溫西最受歡迎的 Dunbar 區，名校區獨立全新屋，坐北向南，帶海景、山景和城市！ 西區 SOUTH GRANVILLE 高尚豪宅區。佔地 66.44 x135.98 (9,034 呎)。建商精心打造之傑 子女可入讀 LORD BYNG 中學及 LORD KITCHENER 小學，著名私校 ST.GEORGE’ S 作，搭配使用大理石地磚和高質木地板及玻璃大窗視線開闊，寬敞明亮，挑高設計，一眼看 ，CROFTON HOUSE，WEST POINT GREY ACADEMY 和 UBC 都僅數分鐘車程。佔地 上去就非常現代且具有設計感。約 5,463 呎室內空間，8 臥室+書房，7 全浴。豪宅最搶眼的， 4,030.29 呎 (33.46 x 122 呎） ，室內面積約 2,817 呎。4 臥(主臥帶山景和城市)，5.5 廁。坐 莫過於可以打開的玻璃門，把露台和家庭廳空間打通的同時，也讓住戶直接融入陽光明媚 擁北岸群山景，配陽光明媚露天平台約 450 呎! 開放式的概念，寬敞明亮，挑高設計，帶 的朝南後園。中西美味廚房配頂級電器以及花崗岩櫥台。擁有家庭影院、酒吧、桑拿、健身房 領進入現代完美結合。玻璃式不銹鋼樓梯 (配夜光燈)，實木地板，現代中西式美食廚房 、地熱、清風換氣系統、中央空調及保安系統等。入讀 CHURCHILL 中學 IB 班或 DAVID 配備頂 級高端家電 ( Wolf，Gaggenau )，地熱、中央空調、清風系統及保安系統。餐館超 LLOYD GEORGE 小 學，近 著 名 私 校 YORK HOUSE，CROFTON 及 ST.GEORGE’S 和 市等所有生活必需點，交通方便，優秀的價格！必看！ UBC。餐館超市等所有生活必需點，交通方便，數分鐘到列治文。必看!

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54 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 6 月 11 日

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