明報地產金頁（加西版）第1379期 by Ming Pao Newspapers (Canada) Ltd.

第

1379

期

(加西版)

MING PAO PROPERTY GOLD PAGES

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梅嘉明

買賣首選，家傳戶曉

P.42-43 本周睇樓精選地產金頁電子版

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2020 年 7 月 2 日

P.43

按揭利率社區脈動金頁精選金頁專題安居樂業金頁速遞金頁家居置業資訊命轉乾坤

................................ P.27 ................................ P.28 .......................... P.29、54 .......................... P.32-33 .......................... P.34-36 ................................ P.37 .......................... P.38-39 .......................... P.40-41 ................................ P.44

RICHMOND HEAD OFFICE：5368 PARKWOOD PLACE, RICHMOND, B.C., CANADA V6V 2N1

TEL：604-231-8988 FAX：604-231-8026

*Source : Real Estate of Greater Vancouver MLS statistics in 2007

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4 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 7 月 2 日

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提供視頻和 360 虛擬看房 $1,450,000 明亮且完美

令人驚嘆的公園景！

60x127 呎大地家庭屋，新盤！

一覽無遺的公園美景！保養良好的寧靜 2 層式家庭屋，坐落於長方形 60x127=7617 呎土地上，背靠 South Arm 公園風景如畫！寬敞的佈局，正層有 3 間睡房，樓下設有 1 睡房和家庭房，共 2.5 個浴室。設有明亮白色廚帶獨立的用餐區，正層新地氈，燃氣壁爐和燃木壁爐，2 個大型儲藏小屋和屋後平台可俯瞰優美後院。位於良好的住宅區中，靠近 Whiteside 小學，McRoberts 中學，South Arm 社區中心，公車站，購物商場等等！萬勿錯過！

$1,718,000 全面翻新

5 睡房+書房家庭屋，新盤！

完美無瑕的 3242 呎家庭屋，設 5 睡房，書房，家庭室和 4.5 浴室。位於 Garden City 的安靜地段，超級明亮，客廳和飯廳設有高拱天花，帶島形料理台和花崗石檯面的美食廚房，炒鍋廚房，石板和花崗石地板，不銹鋼電器，2 個燃氣壁爐，多個天窗，保安系統，內置吸塵器和雙車庫。絕佳佈局，正層設獨立出口有書房和一間臥室，為保姆，祖父母或青少年提供了靈活的空間。佔地 53.5x124=6651 呎，近 Lee 小學， McNair 中學和 McRoberts 法語學校。必須一看！ ▲ 9860 Garden City Road, Rmd. ▲ 10311 Severn Drive, Rmd. $729,900 $699,000 RIVA 1 PENTHOUSE！ Richmond Centre 商場

新價

超大 3 睡房單位

美輪美奐頂層 2 睡房加書房

▲ #601-7878 Westminster Hwy., Rmd.

▲ #712-5399 Cedarbridge Way, Rmd.

罕有位於列治文 Richmond Centre 購物中心的 3 頂層閣樓寬敞 1,088 呎單位，超高 10 呎樓底，設有房公寓！超級寬敞明亮，室內 1116 呎，設有大平 2 睡房，寬大書房和 2 間完整浴室！Riva 1 由 Onni 台，眾多特大窗戶，空調，新仿木地板，新油漆，第建造，僅 5 年新，設有木地板，KitchenAid 不銹鋼電三睡房全新玻璃幕牆，花崗岩檯面，2 個全浴室，器，燃氣爐灶，高級木櫥櫃，石英石檯面和雙冷/暖洗衣房，寬大露台及 2 個前後停車位。大樓管理氣系統。配有朝東特大露台，1 個停車位和 1 個儲物良好，設有派對室和私人花園。鄰近一切生活所櫃。一流設施包括室內游泳池，健身中心，劇院室，需……列治文購物中心，銀行，加拿大天車，巴士溫習室和禮賓服務。迅步即到達大統華超市，BMO ，餐館，咖啡店，菜市場，London Drugs，Minoru ，道明銀行，Oval 滑冰館，各式餐廳，交通便利，到公園等！列治文市中心，機場和溫哥華非常方便。

$528,000

DOVER PARK 2 睡房 2 浴室公寓，新盤！

全屋翻新完美 2 睡房和 2 浴室單位，帶私人白色圍欄獨立入口和寬敞雙倍大的露台，風景優美！設有石燃氣壁爐，花崗石檯面，新廚房後擋板，不銹鋼電器，仿木地板，雕花牆身線，更新浴室，鏡子，地磚，新油漆，燈飾，帶內置櫥櫃的雜物間。間隔實用 813 呎，有洗衣房，前後式 2 停車位和陽台可俯瞰櫻花林立的行人道和南方的 Dover 公園。可養寵物。管理良好，有防雨水系統，毗鄰河堤小徑，奧林匹克滑冰館，公車站和購物商場。 ▲#113-5900 Dover Crescent, Rmd. $818,000 獨立屋大小的城市屋

3 睡房+書房，室內 2058 呎

嘩！超值！明亮整潔超大 2058 呎城市屋，如獨立屋一樣大小，設 3 睡房加書房，低管理費！保養完善，配有舒適的燃氣壁爐，全屋仿木地板，帶衣帽間和天窗的主人套房，2.5 個浴室，大量儲物空間，內置吸塵系統及單車房。從正層的第三間睡房/娛樂室可通往朝西大後院。屋頂，簷槽和圍欄約在 5 年前已更換。絕佳的位置，靠近列治文中心地段， Minoru 公園和活動中心，公車站，商店和圖書館。 Ferris 小學和 Richmond High 中學。 ▲ #12-7400 Gilbert Road, Rmd.

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提供視頻和 360 虛擬看房 $1,698,000 左右式雙車庫

13,314 呎大地

量身打造 6 睡房家庭屋

$818,000

$3,288,000

74'x173'=12,702 呎超大地

翻新 4 睡房城市屋

2 主人房+獨立套房

▲ 9-7311 Moffatt Road, Rmd. $799,900 鄰近溫哥華機場

▲ 7680 Steveston Hwy, Rmd.

罕有！保養一流美輪美奐量身打造，6 睡房加書房寬敞 3385 全面翻新列治文市中心城市屋，4 房 2.5 浴室，寬大 1563 精彩的 4517+呎 6 房、書房和遊戲室帶 7.5 個浴室。這套全呎獨立屋，超大佔地 13,314 呎（75x176）。宏麗玄關設有帶螺呎，設左右式雙車庫！最近從上至下全新裝修，新仿木地新的住宅提供靈活圖則，設 2 主人房和屋側有獨立套房，旋樓梯，大量訂製裝備，內置櫥櫃，美食廚房，不銹鋼電器，3.5 板，亮麗白色廚房，不銹鋼電器，洗衣機/乾衣機，新油漆向南後院。量身訂製，頂級質量和裝飾，主層 11 呎高樓底，間浴室，廚房雜物間，帶獨立入口的洗衣房，兩層均設地熱，2 ，燈飾和新的白色浴室。主人房拱形天花板，燃氣壁爐，樓上 10 呎高樓底，開放式圖則主層設宏偉高天花，Meile 燃氣壁爐，更新雙層玻璃窗，環廻行車道，雙車庫和帶涼亭優天窗以及大量户外空間，包括 4 個陽台和超大私人露台頂級不銹鋼電器。空調，石英石檯面，帶遙控照明和安全系美後院。一手業主。物超所值的投資，大量空間合全家共享，並。低管理費。絕佳地理位置，近 Richmond High 中學，統的全自動 Control 4 智能家居系統，BI 揚聲器，三重車庫有潛力可擴建到 5244 呎面積！便利的位置，迅步即達 Tait 小 Minoru 公園，Minoru 活動中心，溜冰場，水上運動中心，電動門和自動灑水裝置。享受這個風景優美私人的地段，並擁有陽光明媚的向南後院，並設有訂製的專業籃球場。學，公車站，河堤小徑，Tim Hortons，Golftown 和 Costco。和 Richmond Centre。

▲ 10471 Gilmore Crescent, Rmd. $739,000 無阻擋河景像新的一樣！

減

Metrotown 2 房城市屋

VILLO Metrotown 絕對完美的 2 睡房 2 浴室城市屋！4 年新，富現代風格全開放式設計，室內 1012 呎。 Bosch 不銹鋼電器，燃氣灶台，石英石檯面，軟關閉抽屜，櫥櫃下照明，仿木地板，正層 9'高天花，無框玻璃淋浴，捲式窗簾和洗衣房。帶有 2 個左右相連停車位，1 個儲物櫃和尚餘 2/5/10 新屋保養及防雨水系統。位置便利，步行到達 Burnaby South 中學和 Royal Oak 天車站，而且短車程可到 Metropolis，大統華超市，Bonsor 康樂綜合大樓或鹿湖公園。

高級辦公室可選擇辦公室出租 721 呎、816 呎、1630 呎及 5000 呎以上難得機會可以租賃位於列治文 RIVA 東北角落 SUB-PENTHOUSE 單位，坐擁一覽無遺的機會難逢! 可租用位於列治文西區與機場之間河景，山景和內院美景！五年新，罕有 3 睡房+書房，室內 1169 西區與機場之間中心位置辦公呎寬敞生活空間。客廳樓高 10 呎，開放式廚房設有中心位置的高級辦公室。最合乎要求專業的您 KitchenAid 不銹鋼電器，燃氣爐灶，實木地板，精美木櫥櫃，石，靈活間隔而租金相宜的辦公室，可選擇 721 室，二樓 615 呎可供租賃。往來英石檯面，冷/暖氣系統和 2 浴室。3 個露台，2 停車位，1 儲物櫃和 1 指定單車存放處。位於前方的未來綠色空間讓前景變呎,816 呎，1630 呎及 5000 呎以上。商戶可以列市中心非常方便。全包租金得更美好。可出租和飼養兩隻寵物。一流的設施包括室內游用優惠價租用大樓內的大型高級會客室及會每呎$24 (gross)，已包括地稅，泳池，大型健身房，熱水池，桑拿室，蒸汽浴室和禮賓服務。只議室。全包租金$24/呎（gross)，已包括地稅，需步行即可到達大統華超市，BMO，TD 銀行，奧運滑冰館，餐暖氣，空調，電燈及水費。廳，交通便利，並可輕鬆到達列治文市中心，機場和溫哥華。暖氣，空調，電燈及水費。今天請聯絡 Anita！ Jun 23

D L O S ▲#417-12633 No. 2 Road, Rmd.

$24/呎

三睡房加書房 SUB-PENTHOUSE

▲#42-7039 MacPherson Avenue, BBY ▲ #625-5311 Cedarbridge Way, Rmd. Jun 24

$24/呎 South Airport Terminal

Jun 18

D L O S ▲ 12380 Trites Road, Rmd.

▲ 4380 Agar Drive, Rmd.

▲ 4360 Agar Drive, Rmd. Jun 17

SOLD ▲#718-5399 Cedarbridge Way, Rmd.

SOLD ▲ 140 Graham Dr., Delta

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榮獲大溫哥華地產局終身成就大獎榮獲大溫哥華個人銷售數量第一名* 2019 年已達成 300 宗地產買賣 *Source : Real Estate of Greater Vancouver MLS statistics in 2007

LIFE MEMBER

SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

佳域地產

溫西 ➡ 2974 W42nd Avenue $2,390,000

1512 W. 68th Avenue $1,630,000

位於尊貴溫西 Kerrisdale 社區的寧靜內街，2020 年別緻藍屋，佔地 3,672 呎，4 房 3 浴，室內面積全面翻新。佔地 5,535 呎，室內面積 2,100 呎。兩層共 7 房 3 衛。下層設有廚房及獨立出入口，可供出租。投 1,482 呎。地段用途有潛質重新規劃。隨時可達 UBC 大學，市中心，及飛機場！資自住首選，立刻致電查詢！

106-5389 Cambie Street $999,900 1905-455 SW Marine Drive $935,000

Cambie 走廊附近最受歡迎的公寓之一！兩睡房加書房單位，朝西南，欣賞美麗的城市景觀，室內面積 760 呎，設有 9 呎高天花板，冷氣系統，及 Miele 電器。設施齊全，包括 24 小時禮賓服務，俱樂部會所，健身中心，會議，宴會和卡拉 OK 房以及自動非接觸式洗車站。名校區，距 Marine Gateway，Cineplex，T ＆ T 超市，銀行，餐廳及天車站僅幾步之遙。

D L O S

306-433 SW Marine Drive $639,000

素

1 年新 1 房加書房公寓，著名發展商，高端設計，優越位置！576 呎面積，加 281 呎特大陽台，附 1 儲物室 1 車位。設施齊全，包括：洗車服務，俱樂部，媒體室，健身室等。鄰近加拿大線天車站；銀行，超市，餐廳等僅幾步之遙!

1602-455 SW Marine Drive $599,000

1 年新 1 房加書房公寓，著名發展商，高端設計，優越位置！486 呎面積，附 1 儲物室。設施齊全，包括：洗車服務，俱樂部，媒體室，健身室等。鄰近加拿大線天車站；銀行，超市，餐廳等僅幾步之遙!

203-1099 W.71st Avenue $638,000

位於寧靜街道的 2 房 2 浴加書房角落單位，720 呎，附 1 車位。曾翻新過，保養極佳，寬敞明亮，舒適便利。

東

D L O S

209-5693 Elizabeth Street $899,000

全新 1 房加書房公寓，東向，面積 601 呎，包 1 車位。室內設計典雅高尚，設有空調。位於 Oakridge 購物中心附近，可步行到 Canada Line 天車站。詳情請致電查詢!

溫

Cambie 區 2 房 2 浴室水泥結構柏文，佈局優良，面積寬敞，轉角單位，特高樓底，特大陽台，高級實木地板，歐洲廚房電器，位置適中，步行數分鐘到達 QE 女皇公園，Oakridge 商場，天車站等等。

262 W.59th Avenue $1,380,000

寬敞兩房城市屋，室內面積 1,627 呎，包雙車房。實木地板，翻新過浴室，廚房，設施包括：室內游泳池，健身室，桑拿，熱水池。名校區，鄰近 Oakridge 購物中心，Langara 高爾夫球場，Churchill 中學，Sexsmith 小學．詳情請致電查詢。

➡ 2841 E14th Avenue $1,369,000

佔地 4000 多呎獨立屋，室內面積 760 呎，共兩房一浴，2019 年翻新過浴室及地板，保養良好，詳情請致電查詢。

本期新盤

里 16954 31 Avenue $2,980,000 2466 148 Street $1,688,000 21-18777 68A Avenue $649,000 3810-13696 100th Avenue $394,900

一英畝地 (173.5X256.5 呎)，可欣賞山巒和水景。精緻房屋帶閣樓，設有 3 房，辦公室，及遊戲室(可作 4 房用)，高端設施，雅緻裝修，後院朝南，設有錦鯉池塘及花園。特大獨立式船屋/車房可容納 4 輛車，額外設有雙車房。

2016 年翻新兩層獨立屋，佔地 1 萬多呎，特大主臥及後院，寬敞明亮，最適合孩子或寵物玩耍。臨近公園，學校等。詳情請致電查詢。

寧靜舒適 3 層城市屋，室內面積 1,595 呎，共 4 房 3 衛，設有特大窗戶，陽光充足，鄰近購物中心、超市、公園及中小學等，詳情請致電查詢！

素里市中心 1 房柏文，室內面積 448 呎，包 1 車位 1 儲藏室。步行數分鐘能到天車站，購物商場，餐廳及各類型商舖。詳情請致電 604-813-8111。

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榮獲大溫哥華地產局終身成就大獎榮獲大溫哥華個人銷售數量第一名* 2019 年已達成 300 宗地產買賣 *Source : Real Estate of Greater Vancouver MLS statistics in 2007

LIFE MEMBER

SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

佳域地產

經驗豐富

列治文

樓宇買賣

新價 7828 Sunnymede Cres. $3,190,000

Broadmoor 區，安靜內街，環境優美，佔地 7,900 呎，4 房 5 衛，特高樓底，特大窗戶，光線充足，獨立中式廚房，頂級電器。鄰近 Richmond Centre 購物商場，公園等。

➡

10771 Maddocks Road $2,280,000

列治文 McNair 區獨立屋，佔地 79x93.5 呎（總面積 7,385 呎），室內面積 3,465 呎。兩層共 6 房 7 衛，可出租。南北坐向；客廳，飯廳及家庭室設有 17 呎高樓底，廚房設有大理石瓷磚及大量櫥櫃，詳情請致電查詢。

➡ 1601-5900 Alderbridge Way $869,000

7911 Moffatt Road $899,000

3 房 2 浴角落公寓，1,058 呎，西北向，飽覽北岸山脈及城聯排住出獨立屋的感覺—3 房 3 衛，雙層 1727 呎單邊市景色，光綫充足，保養極佳，位置適宜，臨近列治文購單位，超大並排雙車位，光線充足，交通便利，步行可至物中心，天車站，公園等。包 2 車位，1 儲藏室。立刻致電列治文社區中心，圖書館，公園等。詳情請致電查詢。 604-813-8111 查詢及預約觀看！

502-10780 No. 5 Road $798,000

Ironwood 區的三房單位，1072 呎，有公園、花園及山景，1 車位，1 儲藏室。設有空調，現代化的廚房，俯瞰花園及公園的大型環繞式陽台。位置便利，距離購物和餐廳僅幾步之遙。

新價

D L O S 509-6331BuswellStreet$788,000 332-9333 Tomicki Avenue $515,000 305-8180 Granville Avenue $498,000 由 Concord Pacific 建造的一房加書房公寓，寬敞而實用，室內面積 670 呎，包 1 車位。美麗的低層公寓設有 9 呎樓底，時尚設計，大陽台，石英石檯面，三重玻璃窗，中央冷暖氣系統，硬木地板，洗碗機，壁爐及微波爐。書房可作客房用途。大樓設施齊全，有健身室，娛樂休息室等。臨近購物中心，公共交通，餐廳，及 Kwantlen Polytechnic 大學。

列治文市中心 2 房 2 浴室柏文，室內面積 823 呎，東北角轉角單位，室內光線充足，特大陽台，備有一車位，地理位置中心，步行數分鐘能到達 Richmond Centre 購物商場，天車站，公車站，Minrou 公園，圖書館，中小學，超市，餐廳。

➡

投資靚地

高貴林

3 房角落公寓，室內面積 1,184 呎，包 1 車位， 1 儲物室。2018 年全面翻新，設有特大私人庭院，鄰近天車站，購物中心，超市，餐廳，銀行等，生活所需一應俱全，詳情請致電查詢。

219-8031 Ryan Road $238,000

一房一浴柏文，位於三號路和 Williams Road。鄰近購物商場，超市，銀行，餐廳，社區中心及中小學。公車能直達列治文購物中心及天車站。物業費包熱水，暖氣，地稅。歡迎致電查詢。

➡ 725 Edgar Avenue $1,980,000

罕有機會！13,794 呎大地，3 層獨立屋 4026 呎，可分上下層出租。寬敞明亮，特大後院設有泳池，雙車房及工作室。一共可以停 10 輛車! 愛車人士首選，馬上致電查詢！

2410-652 Whiting Way $515,000

位於 Burquitlam 交界，1 房加書房全新公寓，室內面積 576 呎，由 BOSA 精心打造，設施齊全，交通便利，步行數分鐘可到天車站、購物中心、公園、圖書館等，生活所需僅幾步之遙！

20926 56 Avenue $950,000

投資首選！位於蘭里寧靜街角的大地（50x130）總面積 6,500 呎，現有兩房一浴的 Rancher，持有或重建皆宜。投資或建商者的不二之選！詳情請致電 778-989-9208 查詢！

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榮獲大溫哥華地產局終身成就大獎榮獲大溫哥華個人銷售數量第一名* 2019 年已達成 300 宗地產買賣 *Source : Real Estate of Greater Vancouver MLS statistics in 2007

本拿比

樓宇買賣 4069 Clinton Street $2,799,000

一年新大屋，3 層 8 房 8 衛，室內面積 4,092 呎，地 6,750 呎。寬敞明亮，極佳位置，樓下設有合法兩房套房。鄰近 Metrotown 購物中心，詳情請致電查詢。

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LIFE MEMBER

SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

佳域地產

經驗豐富 3705 Southwood Street $2,749,000

豪華大屋，佔地 7,440 呎，室內 4,466 呎，9 房 7 浴。主層有 10 呎高樓底，寬敞明亮，設有兩套合法出租套房。鄰近 Metrotown 購物中心，天車站等。

4303-6098 Station Street $1,875,900

6845/6847 McKay Avenue $1,599,999 起

3805-6461 Telford Avenue $899,000

6-7128 17th Avenue $795,000

1109-8850 University Crescent $638,000 SFU 大學區，2 房加書房，901 呎。向南，有山，海及城市美景。包 1 車位及 1 儲藏室。出租自住的極佳投資！

位於最方便的 Metrotown 附近，這個全新建造的高層 1 房加書房公寓室內面積約 504 呎，包 1 車位及 1 儲物櫃。距離天車車站僅幾步之遙，臨近 Metrotown 購物中心，麗晶廣場，及各大醫療大廈，銀行和食肆。詳情請致電 604-760-0008 與梁先生查詢及預約觀看！

鐵路鎮頂樓 3 房 3 浴加書房西北角落大單位！機會難優越位置的孖屋，兩邊佔地 9727 呎，每邊室鐵路鎮 2 房加書房角落單位，東南向，868 呎。寬敞得！價格已包 GST！1527 呎，坐擁美麗的市區及北岸內面積 1,862 呎，各有 3 房 2 衛，詳情請致電間隔，明亮安靜，保養良好，設施齊全，四通八達，鄰山景色。鄰近購物中心，天車站，餐廳，學校，公園等。查詢。近天車站，購物中心，學校，公共交通等，不容錯過！

3 層 3 房城市屋，朝東南，陽台面向綠油油的 Byrne Creek，室內面積 1222 呎，開放式設計，間隔寬敞實用，包 1 車位 1 儲藏室。鄰近學校，天車站，購物中心，非常便利！詳情請致電查詢。

4004-4900 Lennox Lane $549,000

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擁有超過 26 年地產行業經驗榮獲大溫哥華地產局 Medallion Team President's Club 獎項榮獲 Sutton Group Pinnacle Award 獎項

SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

佳域地產

物業管理代客收租溫哥華

2900 W. 21st Avenue（獨立屋） 5 房已出租 2520 E24th Avenue (獨立屋) 4 房 $2750/月 7950 Knight Street (公寓) 3 房 $2000/月 2621 E47th Avenue (車房屋) 2 房$1950/月 2623 E47th Avenue (地庫) 2 房$1950/月

本拿比

8850 University Crescent（公寓） 2 房 $2,100/月 6588 Nelson Avenue（公寓） 2 房 $2,300/月 4400 Buchanan Street (公寓) 2 房已出租

列治文

新西敏

892 Carnarvon Street（公寓） 2 房 $1,980/月

白石

127A Street (地庫) 2 房 $1700/月 12778 20th Avenue (獨立屋) 4 房已出租

5619 Cedarbridge Way（城市屋） 2 房已出租

高貴林

3033 Anson Avenue 商業舖面 $2200/月

出租率高，全線服務出租市場分析審查租客，定時查看物業網上宣傳，中英廣告專業維修保養定期財務報告收費合理，安枕無憂精通國、粵、英語

Annie Fong 鄺樂慈

604.720.0002

Vincent Pang 彭慶龍

604.813.8103

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2020 年 7 月 2 日

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現場直播看房 Facebook LIVE 網上直播：TeamMichelleYu

7 月 4 日（本周六）2 時

7158 Adera St., Vancouver $2,550,000

14858 Prospect Ave., White Rock

$4,288,000

地 1.286 畝，超級豪華大宅，南北座向，飽覽海天山水迷人美景，著名建築師精心傑作，時尚高貴內外觀配合極級設備，非凡氣派，感受世外桃源詩畫境界，瑰寶難求，投資與自住皆宜。

西溫地標海濱莊園！佔地 0.78 英畝，坐落海拔 150 英尺海濱，位於溫哥華最熱門受追捧的獨家住宅街道。這座宏偉的英國莊園住宅在 1980 年代早期引進歐洲工匠，花時超過 4 年時間建成，被公認為大溫哥華十大物業之一。

溫西 Cambie 地 48x115，1 年新三層屋，東西座向，約 3851+880 呎，上等材料，豪華舒適，7 房 6 廁，地庫影院及活動室與 2 房獨立單位，另有 1 房車房屋與雙車庫，環境幽雅，鄰近 Oakridge 天車站。

2439 Eddington Drive, Vancouver $3,688,000

1373 Maple St., Vancouver W. $3,388,000

4293 Slocan St., Vancouver $2,999,000

1885 E. 35th Ave., Vancouver $2,850,000

Luxury House in Vancouver. W. $60,000,000

Luxury House in West Vancouver $33,000,000

5626 Elizabeth St., Van. W. $5,288,000

著名 Quilchena 區 3 層獨立屋！佔地超過 7000 平方英尺，4 房 4.5 廁。寬敞明亮。可飽覽城市美景。Trafalgar 小學/ Prince of Wales 中學校區。

著名溫西 Kitsilano Point 保養良好稀有 Fourplex 投資房產！地大 41.1x100.5，約 3221 呎，包括 1 間 3 睡房單位，1 間 2 睡房單位和 2 間 1 睡房單位，每月租金收入超過 5500。步行即達 Kitsilano 海灘，可欣賞北岸山脈、English Bay、 Burrard Inlet 及周圍地區的美麗景色。投資自住皆宜，勿失良機！！！

銀主盤！商用地，面積 9570 方呎，現用作汽車維修中心，有潛質作重建發展。位於 Renfrew Collingwood 鄰社，只數分鐘至 29th Ave.天車站。

優越鄰舍，豪華寬大舒適。有後巷屋及地庫 2 套間助供屋，步行指數 Walkscore 84，地點方便。信步至雜貨店，餐廳，公園。校網：Tecumseh 小學，Gladstone 中學。

1326 E.36th Ave., Vancouver $2,498,000

5296 Rhodes St., Vancouver $2,480,000

5708 Alma Street, Vancouver West $2,399,000

4492 NW Marine Dr., Vancouver $2,388,000

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價

南素里白石有景大地 17,160 平方呎。具潛質分割。一流罕有機會可建夢寐以求帶海景的豪宅。現有建築物有 23 房間、室內面積 8,000 呎

尊貴‘Shannon Wall Center Kerrisdale’ 水泥城市屋，坐落在 10 英畝的 Peter Wall Mansion 內，設住客會所，包括戶外暖水泳池及健身室，時尚設計，頂級 Gaggenau 家電，高樓底，硬木地板，浴室雲石瓷磚及晶石檯面。設私家有蓋陽台。校網：Maple Grove 小學，Magee 中學，歡迎約看。

3475 Oxford St., Vancouver East $2,498,000

Hastings Sunrise 最優越地段，3 層，1 年新特式獨立屋，佔地 4,571 方呎，高品質，工藝一流，主層開放式設計，向南，光線充足，設美食廚房，高級 S/S 電器，3 寬敞臥室，陽台可欣賞前後美景，從屋頂超大平台飽覽水/城市/北岸群山美景，地庫設有 2 合法單位+2 獨立房間，出入市中心及本那比十分方便，鄰近商店、食肆、Sir John Franklin 小學及 Templetion 中學校區。

7888 Nanaimo St., Vancouver $1,700,000

3 層時尚設計獨立屋，特深大地 33x166（5,478 方呎），室內 3,296 方呎，共 5 睡房 5 浴。位於方便 Collingwood 區近 Earles St.及 Kingsway。全屋內外優美翻新，地庫有 2 睡房套間助供屋，向 Norquay Park 公園，鄰近一切生活所需。有潛質作發展 4 層公寓項目。

502-2507 Maple St., Vancouver.W 8075 Borden Street, Vancouver $1,450,000 $1,599,900

Kitsilano 區朝西南水泥柏文。3 房 3 廁連日光室/書房，室內面積超過 1,800 平方英尺。間隔實用，寬敞、明亮的居住空間，Bosch 不銹鋼家電、天然氣爐頭等。大廈設施包括健身房和會所俱樂部。交通方便，鄰近市中心。步行即可到達時尚商店、餐館，生活方便。

溫西 Southlands，地 48x136.6，89 年三層屋，東西座向，約 2,536 呎，6 房 3 廁，鄰近 UBC、購物區及公車站，交通方便，周邊名校雲集。自住投資極佳之選。

#506-3162 River Walk Ave., Vancouver

$1,380,000

位於 Fraserview 區兩層單邊獨立屋！寬大地 48x120 呎。樓上 3 房，下層設有兩個可出租獨立套房。交通方便，短途車程前往市中心、列治文和 Metrotown。出租、自住、投資皆宜。

由 Polygon 興建豪華水泥柏文， ‘Shoreline East’頂層 Penhouse 單位，優越河景，River District 內罕有水泥柏文，2 睡房+書房 Penhouse。新地氈、新燈飾、新浴室及瓷磚，優越新社區，設 Starbucks 咖啡室、 Save-On-Foods 超市、TD Bank 銀行、餐廳等……

座落著名 Spanish Banks、Locarno 海灘旁，鄰近網球場、帆船中心、哥爾夫球場等康樂設施，盡享悠閒生活。佔地 7000 餘平方呎，8 房 4 厠，雙車庫。地庫獨立入口，獨立廚厠，2 套間可助供屋。著名校網：West Point Grey，Queen Mary Elem，Lord Byng 中學，St.George 私校，UBC 等等。

826 Raynor Street, Coquitlam $1,228,000

高貴林西，2 層獨立屋、有後巷。地大 67x120 平方呎， 5 房 4 浴室，2552 呎。3 分鐘車程或 15 分鐘步程到達 Burquitlam 車站，Miller Park 小學， Ecole Banting 中學(法語)。合成長中家庭自住或出租或先持有留待將來重建。

#107-3162 River Walk Ave., Vancouver $968,000

由 Polygon 興建豪華水濱柏文， ‘Shoreline East’ 邊角單位，罕有水泥結構，2 睡房地面單位，9 呎高挑樓底，頂級不銹鋼家電，寬大露台，往公園、步行徑等十分方便。優越新社區，設 Starbucks 咖啡室、 Save-On-Foods 超市、TD Bank 銀行、餐廳等……

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優美裝修 6 睡房 6 浴室家園，罕有美景！大量天然採光，室內精雕細琢，典雅石柱、特厚花崗石枱面、法式門等，頂層 360 度美景，設主人套房及寬大陽台。地 4364 方呎，屋 2714 方呎。近 Fraserview 哥爾夫球場，往列治文十分方便。

優美建造美景獨立屋，頂層花園平台眺望 360 度美景，有 2 睡房後巷屋及 2 套間可助供屋。信步至 Kensington 公園，好校網：Alexander MacKenzie 小學及 John Oliver 中學。

2508 777 Richards Street

283-87 Nelson St., Van.

#3708-1480 Howe Street

#103-3163 Riverwalk Ave., Vancouver

溫哥華市中心建築-Telus Gardens 1 房 1 廁連書房單位！頂級大廈設施，包括：24 小時禮賓服務、藝術畫廊大堂、游泳池、熱水浴池和健身房。一流間格、頂級設計配上 Kohler 浴室設備和 Miele 家電。絕佳位置，鄰近一切生活所需：餐廳、娛樂場所、Pacific Centre 及天車站等。

溫市中心 1 睡房+書房柏文，533 方呎，獨特玻璃底泳池，桑那及蒸氣浴室，健身室，住客會所。可步行至海濱長廊，餐廳，購物及公車。

動人 1 睡房開放式單位優美城市景及水濱美景！世界著名建築師 Bjarke Ingels 設計，光高時尚，向東，落地大玻璃窗，一流採光。複合橡木地板，Miele 家電系列，內置活動摺疊牀，浴室 Kohler 潔具，HRV 及冷暖氣，大廈設 25M 暖水泳池於頂層，花園陽台，模擬哥爾夫球練習場，一萬方呎健身室等，步行 2 分鐘至水濱，四周各式生活所需齊全。

'NEW WATER'屋苑，位於 River District 社區！保養好地面單位，間格實用，2 大睡房加書房/儲物室。不銹鋼家電，晶石面，私家後園可作燒烤樂。河邊緩步徑、公眾廣場、購物、餐廳。往加拿大天車線、Metrotown 及列治文均十分方便。歡迎來電查詢，需 48 小時約看。

$799,000

$685,000

$639,000

$638,000

405 -1330 Burrard Street, Vancouver #311-8560 General Currie Road, Richmond $488,000 $530,000

溫哥華市中心一睡房單位！室內面積超過 500 平方英尺，保養良好、寬敞實用。交通方便，鄰近購物中心、餐飲及公車站。出租自住皆宜。勿失良機！

列治文柏文，2 房 2 廁，寬敞客、飯廳，獨立露台，連一車位。設施包括室內泳池、健身室、娛樂室及住客會所。鄰近列治文中心，交通方便。

12 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 7 月 2 日

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溫西 Kerrisdale 區超大街角地夢幻豪宅 6311 Larch Street $7,188,000 世界級全新奢華府邸風水寶地

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溫西 Kerrisdale 區尊貴地段罕有全新奢華夢想豪華大宅！近 9,000 呎超大地，方正街角開揚風水寶地。精心打造，匠心獨運。頂級品質和高端材料，包括富藝術品味的水泥及石材、結實的杉木柱及裝飾板，鋅排水溝、歐洲高級木地板、拱形天花、牆紙、頂級廚櫃燈飾和電器、冷暖系統等，應有盡有。舒適寬敞，佈局流暢，正層客廳及飯廳、辦公室（可用作父母套房）、家庭房、廚房和玄關儲物間。樓下明亮獨立 2 睡房套間。樓上設有 3 間寬大睡房均有拱形天花及套浴室。優美大後院鋪砌石地，可供孩子們耍樂或親朋聚會。車庫帶衛廁、拱形天花、高級地面和入牆架。生活方便，附近頂級名校林立，包括 Crofton、St.George's、Point Grey、Magee、West Point Grey 及 UBC 等。絕對是世界級的豪華住宅，勿失良機，請即與 Danny 聯絡！

溫西 South Granville 極品全新豪宅 6750 Churchill Street $8,980,000

溫西 MacKenzie Heights 區山景豪宅 3011 W. 27th Avenue $5,780,000 名學校性價比高

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溫西著名 MacKenzie Heights 區街角位置， 4 年新 3,900 呎豪宅，佔地 49.9x129.78。全屋 5 睡房 4.5 浴室，優質櫻桃木地板。歐洲最頂級訂製門窗，意大利水晶吊燈，商用廚房抽氣扇和 Miele 電器。寬敞明亮，佈局流暢。正層及樓上可欣賞優美的山景和城市景。環境舒適，秀麗庭園。生活方便，靠近 UBC，頂級私校林立包括 St. George， Crofton House 和 York House，Prince of Wales 中學和 Kitchener 小學區。火速行動！請與 Danny 聯絡約看。

溫西Point Grey罕有南北向建地 3983 W. 10th Avenue $3,680,000 新盤

發展商及投資者豪宅建地首選！

金鑽美景盡收眼底！位於優美而寧靜街道上，55 呎寬的前庭，私密性極高的佈局，朝北後院鳥語花香。是發展商、投資者和自置物業的絕佳機會，可先用作自住、出租或蓋全新豪宅！大量更新，包括更換了水管，屋頂等等！佔地 6600 呎，為 RS-1 規劃地。附近頂尖私立和公立學校林立。包括 West Point Grey Academy，Lord Byng 中學和 Queen Mary 小學。靠近購物商場，UBC， Jericho 海灘和 Pacific Spirit 公園。請把握良機馬上與 Danny 聯絡。

溫西Shaughnessy超過萬三呎大地豪宅 1519 W 34th Avenue $6,980,000 新盤

Abbotsford 最佳投資超大地4户物業 5030 Lefeuvre Road $4,888,000 新盤

溫西 South Granville 尊貴地段，顯赫非凡之豪庭氣派，為皇家打造的建築藝術傑作，佔地 11,769 呎，鳥語花香，風景怡人，共 4 層近 7,500 呎全新屋，共 6 房 8 浴室。弧型樓梯，宏麗門廳，明亮寬大廣闊的空間。樓上 2 層共有 4 間超大套房，巨型地下室 3,300 呎，提供娛樂給家人及朋友，設有康樂室，電影室，桑拿和蒸氣浴室，健身室及 2 套睡房，此皇者豪庭正待懂得高品味的您！請即與 Danny 聯絡。

溫市中心無敵海景世界級豪宅 #1901- 1233 W Cordova Street $9,880,000 新盤新盤

小溪流水綠蔭環抱 38 英畝大地 Abbotsford Bradner 區罕有 38 英畝大地連 4 個獨立的居住空間。主屋 4,168 呎，共 6 睡房，3 全浴室加 2 衛廁。樓上一户 3 睡房加獨立套間，樓下 2 睡房獨立套間。第四個住所是大型模塊化房屋。每月租金收入約$6000 多。該物業約有一半佔地綠樹成蔭，小溪流水，鳥語花香，置身其中有如世外桃源。物業的東北角為 Haverman Road 西端的盡頭。沿物業後的蜿蜒小徑散步，會讓您覺得自己在公園裡。夢幻般的環境，適合您建造夢想中的家園，或開墾一些農業用地。想尋找獨特超級畝地，把握這個黄金機會！請即與 Danny 聯絡。

溫西Dunbar區罕有美景全新豪宅 4018 W. 34th Avenue $5,980,000 新盤

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金鑽級翻新大地尊貴物業溫哥華西區桑拿斯罕見南北向超大地王！佔地面積 13,300 呎，室內超過 6,500 呎。屋主悉心愛護，保養有加。於 2002 年進行了全屋修葺和豪華裝修，包括更新所有電路及渠道和石棉拆除。有空氣清新系統 HRV，空調，高樓底，宏麗的飯廳，客廳和家庭室。樓上設有 4 間寬敞的臥室和 3 個浴室。地下室有寬敞帶水吧的娛樂室。專業庭院設計。由室內到室外洋溢著濃厚的藝術感，是一座完美典雅的豪宅。附近頂級私立學校林立，Quilchena 小學及 Point Grey 中學頂尖名校區。輕鬆前往列治文和市中心。必須親身體會！請即與 Danny 約看及查詢。

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3 如詩如畫至尊豪宅

超級美景！溫西 Dunbar 區罕見的豪華新房，坐擁絕佳的水景和 Gulf Island 島嶼美景！佔地超過 6,500 呎，環境優美，鳥語花香。室內寬敞近 4,600 呎，設有 5 房 7 浴室。佈局流暢，設計時尚，頂級用料，全屋智能控制系統。正層空間廣闊，寬大客廳，辦公室，明亮飯廳和家庭室，可欣賞到水景，中、西雙廚房。樓上四間套房，舒適寬敞。地下室設出口，設有娛樂室/濕吧，家庭影院和客房。生活便利，鄰近 Dunbar 社區中心。到最頂級的私立學校只需幾分鐘的路程，包括 St. George's，Crofton。到 UBC 大學非常方便。絕對是 AAA 級，必須購買並擁有！

非凡府邸水濱豪庭一層 3647 呎溫市中心高豪港水濱華廈 CARINA, 無敵海景世界級地標性豪宅。坐擁 270 度視平線海景！由屢獲殊榮的建築師設計，難得一見！北、東及西三面朝向，可欣賞無阻擋遠近美景，一層室內 3,647 呎，尊貴典雅，時尚品味。3 臥室，3.5 浴室，家庭房，書房和 2 個景觀露台！私人主人套房設有雙蒸汽淋浴和按摩浴缸的豪華套間。設施包括 24/7 禮賓服務，空調，室內游泳池，蒸汽浴室，健身中心，會議室和媒體室。萬勿錯過！難能可貴的機會擁有溫哥華黃金海岸全景豪宅！請即與 Danny 聯絡查詢詳情。

列治文 McNair 區超值豪宅 10500 No. 4 Road $2,388,000

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金鑽豪庭近 1 萬 2 千呎地

性價比高，理想之家列治文 McNair 區高級豪宅，佔地 66x121 呎，室內舒適寬敞 3,662 呎。全屋選料上乘，設計時尚，裝修豪華瑰麗堂皇。設有 5 套房，共 6 間浴室，備有私人家庭劇院和安全警報系統，可讓您安心無憂。理想的地理位置，McNair 中學校區，鄰近 Richmond Centre， Ironwood Plaza 等購物中心，盡享一切生活之便。絕對是不可錯過的置業良機，必需親臨欣賞。請即與 Danny 約看。

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2020 年 7 月 2 日

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溫市中心耶魯鎮罕有水濱美景 Penthouse #1007-1288 Marinaside Crescent $2,498,000

開發商、投資者及建築商注意！ 380 W. 62nd Avenue $4,280,000

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真正海濱 Penthouse！

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罕有良機在 Yaletown 耶魯鎮最佳地段，擁有 2 層設計海景柏文。1,694 方呎，3 睡房 3 全浴，2 保安車位。9 呎高樓底，玄關雲石地，花崗石枱面，有天窗，主人房設步入式衣帽間。環迴陽台望向動人海景！信步至各式餐廳，海濱長廊，加拿大線天車。設室內泳池、熱水按摩池、健身室、禮賓服務。

可作合併銷售地，投資潛力無窮！

溫西 MARPOLE 區重整計劃! 可與鄰居共同合併銷售，極具發展潛質，最高可建 4 層公寓建築！步行即可到達車站和高爾夫球場，靠近天車站，Marine Gateway 購物中心和機場，短車程可到達列治文，渥烈治中心，並且可輕鬆到達市中心。近 J W Sexsmith 小學（新校園）和 Winston Churchill 中學（IB 課程）。非常適合成長中的家庭。現 2 層房屋建於 1957 年，保養良好，樓上樓下各有兩間睡房。請快，勿失良機！請與 Danny 約看。

溫西 S.W. Marine 區名校區豪宅建地

溫西 South Granville 豪華大宅 5788 Churchill St. $6,888,000

1623 W 66TH AVENUE $2,438,000

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建新居或自住皆可

最佳自住、投資或建全新豪宅

優質保養都鐸式風格大宅，位於著名 Churchill 最優越地段，大宅超過 4,500 方呎，地大超過 13,000 方呎，最適合改造、重建或拆除並建造一個全新的夢想家園，主層設有巨大的主房及宏偉的入口玄關，上層有 4 房，下層有娛樂房及額外的臥室，後園向東連帶有大型平台，室外泳池。校區：Magee 中學及 Maple Grove 小學。

黄金地皇！溫西尊貴 SW Marine 區最理想地段，佔地 50x121.93，現有結實房屋，保養極佳，室內 3,042 呎，佈局流暢，非常實用，共 5 房 4 浴室。正層有獨立套房和地下室獨立入口單位。可入讀西區頂級學校 Mckechnie 小學和設 IB 班的 Churchill 法語中學，是成長中的家庭絕佳之選擇，最理想的夢想家園。方便前往列治文和機場，生活非常方便。是最佳自住、投資或建全新豪宅的首選。勿失良機，請即與 Danny 聯絡。

溫西 Kerrisdale 區超級豪宅 6349 Elm Street $10,888,000 世界一流極品超凡藝術建築

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豪宅特點：具有世界一流豪宅的各種特點，中西合璧，佔地半英畝，室內超大超豪設備，室外恆溫泳池，西區唯一設計具四合院特色，享有超大的私人活動空間（此設計獨一無二，唯一獲政府批准的設計），整座豪宅低調隱秘，私密性極佳。性价比好，屋主急售，歡迎 OFFER 佔地 65×342.60 呎，22,269 呎大地，全屋 6,326 呎，共設有 5 睡房 7 浴室。樓上寬大 3 睡房加設有 SPA 式套浴間主人套房。地下室設有超大遊戲室/康樂室。另外車房上面帶有 200 呎兩房一浴獨立單位，可供長輩或下一代三世同堂居住。生活方便，頂級名校區。

溫西 Dunbar 區罕有平坦大地 4063 W. 28th Avenue $3,688,000

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溫西 Shaughnessy 區罕有豪宅大地 1168 W. 32nd Avenue $4,980,000

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售出 6 天內投資或自建豪宅皆宜溫西 Dunbar 區罕有物業，1 分鐘走路到全球頂尖私校 St George’s。平坦大地 52X130，RS-5 規劃地，坐北向南，非常安靜。非常適合建造全新豪宅或作自住或出租用途。正層有橡木地板，明亮開放式廚房，用餐區，家庭活動室。樓上設有 3 間睡房，樓下室有獨立出口設 1 間套房。新熱水箱，吸塵系統，2 個燃氣壁爐。頂級學校區：Lord Byng 公立中學和 Queen Elizabeth 小學。詳情請聯絡 Danny。

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投資、自住或建全新豪宅位於溫西第二桑拿斯區最受歡迎的優美街道上！附近眾多間數千萬超級豪宅。陽光普照的大地，近 10,000 呎，地寬 118 呎。位於地勢較高的街道，從二樓可欣賞山景。油箱已獲許可拆除。室內 3,569 呎，全屋三層，從 2003 年到 2008 年，進行了全面翻新。屋主長期居住，悉心打理，保養極佳。最理想的投資物業，可作居住或出租用途，更可以打造全新房屋。投資者和開發商的最佳選擇！步行即可到頂級著名私立學校 York House，Little Flower Academy 和 Vancouver College。請即與 Danny 聯絡約看。

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溫西South Granville罕有街角大地豪宅 1308 Dogwood Ave $3,988,000 新盤

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溫西Shaughnessy區一萬呎超大豪宅建地 4612 Angus Drive $5,350,000

溫西 Kerrisdale 區翻新大地豪宅 1810 W. 61st Ave $2,980,000

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甘比走廊兩幅土地合併銷售 Cambie Corridor 投資發展潛力

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溫西 Shannon Wall Centre 全新罕有花園美景和泳池景，清靜向內單位，位於 South Granville 的 Whilshire House！與西區千萬豪宅為鄰，最方便的位置，優美的櫻花街道上，環境舒適寧靜。開放式設計，室內 939 呎，2 房 2 浴室。設有花崗岩檯面，頂級廚房電器。包括 2 個停車位和 1 個儲物櫃。頂級名校區，Maple Grove 小學和 McGee 中學。整體尊貴社區佔地 10 英畝，典雅的磚牆和石牆，極具有傳奇色彩。設有帶多個公園的花園，游泳池，步行徑。到 UBC 和列治文僅 10 分鐘，到市中心 15 分鐘。生活非常方便。請即與 Danny 聯絡。

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溫西South Granville2房豪華全新柏文 #514-1571 W. 57th Avenue $1,268,000 新盤

溫西 South Granville 罕有性價比超高豪宅。位於內街街角上，比新屋更勝一籌！佔地 63x122 呎，花團錦簇庭園美景，優美街道寧靜舒適，展現出永恆的吸引力。室內超過 4,600 呎，空間寬敞佈局流暢，共有 6 房 7.5 浴室。正層設備齊全，包括客廳、家庭室、家庭、飯廳和用膳區，寬敞明亮中西雙廚房及書房（可用作臥室）。樓上的主臥帶 Spa 式浴室設備和朝北山景露台；另有 3 個寬敞的睡房。地下室有寬敞娛樂室+遊戲室，供聚會和娛樂之用，還有 2 間套房 - 非常適合姻親/客人住宿或出租用途。地熱，多個窗台和天窗。頂尖名校區-Churchcill 中學及 Olser 小學。勿失良機，請即與 Danny 約看。

剛售出

1519 W 34th Avenue $6,980,000

剛 4612 Angus Drive

Wechat ID：Dengrealty

OLD JUST S 售出內天

6929 Wiltshire St.

$7,680,000

剛售

投資者和發展商注意! 尊貴大地! 溫西最享負盛名的尊貴桑拿斯區，佔地 10,676 呎（80x133.45），室內 3,045 呎。擁有 6 個睡房 3 浴室。正層設有傳統式客廳和飯廳，精美廚房，用餐區，睡房和辦公室。上層設有超大主人房，3 間寬敞的睡房。地下室設有睡房和儲藏室。最理想的生活環境，靠近購物，公交，UBC 和市中心。附近多間溫哥華最頂級學校林立，公校 Shaughnessy 小學和 Prince of Wales 中學，私校 York House，Little Flower 和溫哥華學院。萬勿錯過!！最佳黃金投資！可自住/出租或建造全新豪宅！請即與 Danny 聯絡查詢!

$4,680,000

OLD JUST S售出內

$12,888,000

$22,888,000

OLD JUST S售出內

6天

5612 Chancellor Bv

8655 Granville Street

4430 Angus Drive

3周

4949-4991 Cambie Street 需 4 間同時購買 St. 4949-5109 Cambie 4949-4991 Cambie Street 需 4 間同時購買甘比走廊 10 間併購項目

OLD JUST S 售出天內

4412-4488 Cambie St. 甘比走廊 4 間併購項目

400 Block W. 63rd Ave.,

OLD JUST S 出剛售

甘比走廊

OLD JU併ST銷S售出兩幅土地合售 $12,080,000剛

4949 Cambie St. $3,388,000

OLD JUST S 出剛售

OLD JUST S 出售剛

OLD JUST S 售出

23 天內

4963 Cambie St. $3,388,000

4977 Cambie St. $3,498,000

4991 Cambie St. $3,388,000

4963 Cambie St. $3,388,000 4977 Cambie 5029-5109 Cambie Street 需St.5$3,498,000 間同時購買4991 Cambie St. $3,388,000 5029-5109 Cambie Street 需 5 間同時購買

4949 Cambie St. $3,388,000

5029 Cambie St. $3,388,000

5049 Cambie St. $3,388,000

價售出總銷售 0 ,00 $34,000 5069 Cambie St. $3,388,000

5089 Cambie St. $3,388,000

5109 Cambie St. $3,388,000

5029 Cambie St. $3,388,000

5049 Cambie St. $3,388,000

5069 Cambie St. $3,388,000

5089 Cambie St. $3,388,000

5109 Cambie St. $3,388,000

買賣樓盤，業績超卓，請即致電，明智選擇

價售出總銷售 0 ,00 0 0 ,2 5 1 $

14 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 7 月 2 日

明報地產金頁

Danny Deng

鄧躍

PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION

專業分析、準確判斷、客戶口碑、最好最快

778 808 9288

TOP 1%

Sutton Group - West Coast Realty

西區

*Data sources based on Real Estate Board of Greater Vancouver（REBGV）

商業地產

（資料來源大溫地產局）

金牌經紀大獎

發展用地

Sutton Group-West Coast Realty

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樓花銷售

JOYCE 天車站高層項目出售 Joyce - Collingwood 豪華柏文發展土地高層公寓設計圖

新盤

超級投資開發機會罕有高層項目，土地大約 18,000 呎，容積率 12.02，可建 30 層高樓，地處溫哥華市政府重點規劃改造區域的中心地段。開價 $6800 萬請即聯絡 Danny 778-808-9288

甘比走廊罕有高層公寓開發用地出售 Langara Cambie & W 49th Ave

隆重推出 Langara Estate

新盤

黃金投資及開發機會溫哥華西區甘比走廊發展項目最大發展用地，共分 3 期推出罕有高層公寓開發用地出售具發展潛力！發展商及投資者請即與 Danny 查詢詳情 Shaughnessy 黃金發展建土地 Oak 夾 W King Edward, 溫西

西區最有潛質，工業用地出售 8600 Block Cambie St

新盤

獨家銷售發展商及投資者千載難逢金鑽級建地

溫西河景罕有超大發展建地，投資者和發展商注意!

溫哥華西區享負盛名的桑拿斯 Shaughnessy 區，罕有發展用地，有潛質更改土地用途從 C2 到高密度中層建築用地。現租客為油站收入佳，金鑽級投資或開發良機，請即致電 Danny 了解詳情。

溫西罕見超級大地 36,198 呎，工業廠房大樓約 108,594 呎，升值潛力大！現有倉庫建築，位置優越，靠近 Marine Gateway 天車站。目前為輕工業用地，有潛質改作商業和住宅雙用途發展地。未來的建築大樓將享有優美麗河景和列治文景！金鑽級投資機會！請即與 Danny 聯絡查詢。

530-538 W. 49th Avenue

477-479 W. 63rd Ave. $12,080,000

$13,560,000

項目出售，買賣，整合

項目出售（或部分股權轉讓）

西區 DUNBAR 項目

西區 Kerrisdale 項目

緊靠著名最佳學區，土地面積約 13,000 呎，容積率 2.5，項目回報高。開價 $1900 萬請即聯絡 Danny 778-808-9288

地處西區中心地帶，土地面積約 3 萬呎，容積率 2.5，即可開發興建 4 層商住大樓。開價 $3900 萬請即聯絡 Danny 778-808-9288

8655 Granville Street

4500 Block Cambie St.

$22,888,000

項目發展用地

獨家代理

SOLD

內售出

3天

12716-12750 King George Blvd．

$11,998,000

SOLD 售出

甘比走廊 Exclusive Listing 兩幅土地合併銷售具發展潛力！發 Cambie Corridor 投資展商及投資者 OLD 發展潛力請S即與 Danny 出售暗盤查詢詳情！

Delta Sunshine Woods 高爾夫球場

SOLD 售出

SOLD 出內售

45 天

4412-4488 Cambie St.

$15,200,000

SOLD 售出

4949-5109 Cambie St. $34,000,000

SOLD 售出

明報地產金頁

2020 年 7 月 2 日

Ming Pao Property Gold Pages

劉功藝

廿六年地產經驗，精通國、粵、英語

有買家收購舊屋，或可舊屋換新屋，免費估價，歡迎來電查詢。

西區 Cambie 走廊 W60 街夾 $3,880,000 新盤 Cambie，地大 44.50x121.58 （約 5410 呎），約 25 年新，3 層約 3150 呎，共有 8 睡房，5 全浴，有家庭廳、書房、3 車房。擁有潛力將來與鄰居聯合地一起興建高層多戶公寓，勿失投資良機，可議價。 ①

劉功藝

604-889-4728

新盤

只叫$2,680,000

地大 6194 呎，約 8 年新，2 層，約 3098 呎，共 5 睡房，娛樂室，4 套半浴室。16 呎樓底客廳及飯廳。寬大廚房及中式廚房，高級不銹鋼家電，雙車房，美麗前後花園，近中小學及 No.1 Rd 公車，地點正，建材及手工均一流。

高貴林高層水泥柏文，約新盤 926 呎，室內面積及約 200 呎大陽台。1 停車位及 1 儲物室，成交日期預定為今年 11 月，至明年 1 月期間，設有室內健身室、桑拿、籃球場、空調等等設備，有意者請電劉生了解詳情。

約 5,078 呎，設有 180 座位，經營中式茶市及晚飯，喜酌壽宴，有酒牌，商用大廚房，人流多，泊位易，免費停車位，餘下約 6 年租約加 5 年生約，租金平，容易經營，詳情電劉生。

波霸奶茶生意平讓

西區柏文組出售 $3,388,800

②

⑦

新盤

⑤

新

Land Assembly: 2315-2375 Kingsway

本那比屋 Royal Oak Ave. 叫$1,350,000

⑧ 新

⑨

減價

􀁓 􀁉 􀃊

$80,000

􀁔 􀁉 􀃊

有潛質建柏文組

齊全作收租用。有山景，近中小學，

另計，舖後泊車，亦可作其他生意用，有 2 個房間及 1 個浴室，裝璜華麗商店及步行到社區中心，有潛質建途，可議價。如有疑問，請電劉生。，生意佳、租金平、請情請電劉生。柏文或城市屋。 Richard Liu 劉功藝 604-889-4728 Richard Liu 劉功藝 604-889-4728 Richard Liu 劉功藝 604-889-4728

Richard Liu

Kingsway 夾 Nelson 街，地點一流，人流眾多，位於 Kingsway 夾地大 3638 呎，上 3 睡房加書房，下人流眾多。地舖約 990 平方呎，貨品 Clarendon 街。店面大，約 530 呎 3 睡房，3 浴室加 1 房後巷屋，廚廁

604-889-4728

溫東 Renfrew 區美屋兼後巷屋 $3,000,000

美容生意出讓

劉功藝

建地面積約 31185 平方呎，最高可建 12 層高商業及住 4150 呎（50x83），2 層約 1766 呎，上 2 下 2 睡房宅混合樓宇，最高密度為，地大 2004 年大裝修，包括木地板、廚房、浴室、屋頂及油漆，此地皮連同隔鄰地皮聯合可建多戶住宅或柏文， 3.8FSR，詳情電劉生。甚有潛質。

Richard Liu

$88,000

⑥

絕佳投資機會，一共有 10 個出租單位，8 個 1 房，1 個 2 房及 1 個單房，容易打理，近交通，大統華，5 分鐘到機場，10 分鐘到列市中心，20 分鐘到溫市中心，詳情電劉生。

菲律賓雜貨店生意出讓新盤

大減至 $288,000

Royal Oak 夾 Kingsway 近 Royal Oak 天車站，1800 平方呎，可容納達 50 個座位，2 個洗手間，3 車位及店前泊車位。連同裝修及生財器具，店主已花約 30 萬，現只叫 12 萬，超值！快約看。

共 9 個相連地一起出售

六間相連地一起出售，建地約 21,309 平方呎，有潛質興建柏文或城市屋，詳情請電劉生 604-889-4728

⑩

$120,000

新盤

③

604-889-4728

六間相連地一起出售每間叫價$2,200,000

素里海鮮酒家生意轉讓叫價$368,000

劉功藝

Richard Liu

樓花出讓叫$849,000

列市豪宅 ④

www.richardliu.ca

Richard Liu

604-889-4728

604-710-3618

604-889-4728

劉功藝

☎：604-889-4728

劉功藝

Richard Liu

‧ MLS Medallion Club Gold Master Award in Greater Vancouver ‧ 2009-2015 Medallion Club Diamond Award ‧ 2016 Life Member of Real Estate of Greater Vancouver

劉功藝

Richard Liu

604-889-4728 604-889-4728

Richard Liu

2016 年榮獲溫哥華地產局頒授終身成就大獎及多項金牌獎及鑽石榮譽大獎

604-889-4728

Richard Liu

Westcoast

劉功藝

604-889-4728

15yrs Gold Master

Richard Liu

劉功藝

DIAMOND AWARD

16 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 7 月 2 日

陳培準

KEN CHAN B.B.A. 604-961-6708

2009-2019 銷售頂牌大獎

Re/Max 終身成就大獎 2009-2019 銷售冠軍大獎

註冊新屋承建商 2-5-10 新屋保養

2009 - 2019 年獲最高榮譽銷售金牌獎 2009 - 2019 年全大溫地產局金牌獎 2009 - 2019 連續 11 年榮年榮獲大溫地產局獲大溫地產局首首 1% 1%總統府總統府（President's Club）大獎

2421 Pauline St. Abbotsford $4,888,000 新盤

4205 W12th 溫哥華西區 $4,388,000

地 33x122，2 年新新盤有車房屋，3 層，8 房 8 廁，有海景，用料及設計一流，保證物超所值，樓上 4 房 3 廁，有 Rooftop deck，後巷屋 2 房 2 廁，讀最好中小學。

地 66x123（8118 新盤呎）7 房 8 廁，3 層，共 5702 呎，全屋超級豪華，有景，有空調及空氣清新，土庫 2 房合法出租，包新屋稅。

新盤

6368 Bassette Rd. 列治文 $3,499,000

地 66x120，4

新盤

年新，共 3625 呎，4 房 6 廁，極豪華

7320 Union St. 北本那比 $1,799,000 新盤

#1204. 4200 Mayberry St. Metrotown $488,000

新盤

投資良機

商業 C7 地，31581 呎地，1 層，9 年新，9873 呎，分 2 單位，餐館佔用大概 6500 呎，可供 170 座位，另有健身中心，月租$3,800，另有 35 個停車位，可改建柏文，超值！

220 Therrien St. 高貴林 $1,738,000

新盤

218 Therein St. 高貴林 $1,738,000

新盤

SOLD SOLD

3594 Monmouth Ave 2375 Burquitlam Dr. Fraserview $2,688,000 溫東 $1,799,000

全新孖屋待建

4 年新雙拼屋，5 房 3 廁 2 層共 2225 呎，安靜內街，設計大方實用，彷如獨立屋，非看不可，15 分鐘可到溫哥華。

#72-9566 Tomicki Ave. 列治文 $799,000

新盤

D L O S

新盤

3075 W.5th Ave. $2,688,000 減價

SOLD

D L O S

349 E.56th Ave. 溫東 $1,778,000

買地送屋 D L SO

新盤

地 36x114 共 4104 呎，2 層 4 房 2 廁 2 廚，76 年共 1865 呎，合投資自住或重建，近西區，升值潛力大。

10271 Caithcart Rd. 列治文 $1,999,000

新盤

地 33x122 RT11 Zoning，地 50x247（12349 呎），46 1.75 畝 (76,230 呎) 地， 6 年新柏文，2 房 1 廁共地 75x142，10650 呎，20 57 年共 6 房 3 廁，全新裝修，年，上 3 房一廁，土庫 2 房年新屋共 6 房 7 廁 5663 呎獨立單位出租，共 2398 呎， 732 呎，有景安靜內街，沒，有裝修，交通購物便，合共 2,500 呎屋，近域多利街，近交通及學校，可用面積是 14 年共 3 層 4 房 3 廁，有出租限制，合投資自住。投資及自住。 3,717 呎，有筍盤！一定要快！非買不可！！ 7350 呎。 104,208,210-2334 Marpole Ave. #712-5598 Ormidale St. #303-3437 Kingsway 721-5598 Ormidale St. 808, 3588 Crowley Dr. $475,000 溫東 $538,000 高貴林港 $199,000-$249,000 溫東 $475,000 溫東 $499,000

新盤

D D L L O O S S

新盤

9 年新城市屋 3 房 2 銀主盤，40 年 1 房至 2 三年新水泥泊文，一房一廁， 511 呎，間隔實用，抵買！近廁，1,270 呎，近 4 號房單位，有開發潛質，中央公園及鐵道鎮，投資自不容有失！路，交通方便。購物。住一流。

新盤

SOLD SOLD

Sold 出 6 年新 2天房 1售廁木柏文， 2 年新柏文，511 呎，寧 3 有景，安靜向南，近交通靜內街在 Wall Centre 投資自住二佳宜。

President's Club

Re/max 終身成獎 Re/max 主席大獎

1035 Saddle St.高貴林 $1,378,000 地 33x122，全新包稅，5 房 5 廁，土庫 2 房合法出租，3 層共 3001 呎，有空調及空氣清新，有景，近 7 號及 1 號公路，15 分鐘到溫哥華，超抵買！ 7731 Rosewood St.南本那比 $1,599,000 全新孖屋，超大地大屋，地（33.5x203） 6000 多呎，2 層共 2032 呎，4 房 4 廁，可變 6 房，正層可以一房單位獨立出租，有景，包稅，可停泊 8 車位。

新盤

，14 年地 42x102，全新包 GST，全地 42x102，4284 呎。全新地 43X112，11 年，3 層地 44x132，1 半孖屋，每邊 2100 地 45x143（6,500 呎）呎，上 3 房 3 廁，土庫 2 房合法出 3 層共 3867 呎，6 房 6 廁，土屋共 8 房 7 廁，3813 呎，樓下三層屋共 3,810 呎，土庫可 2,881 呎，共 5 房 4 廁，土租單位，有車房加車位，用料上庫可獨立二房出租，有美景，合法出租，用料新穎，要快。兩房獨立出租。共 8 房 7 廁。庫有 1 房可以獨立出租。乘，近天車站及巴士站，超值價。靚屋，一定要看。 683, 4133 Stolberg St. 50 Maple Falls Rd. 2254 E. 34th Ave. 3130 Mariner Way 102, 910 Delestre Ave. 列治文 $525,000 Chilliwick $769,000 溫東 $1,468,000 高貴林 $999,000 高貴林 $1,099,000

新盤

Crest Realty

，無漏水地 33x110，西區 Kitslano 好區地 60x144，8640 呎，39 年新，全新大裝修，正，著名鐵道鎮高層水泥柏文 42 年，有景，2 房 1 廁，786 呎，現，典雅古老屋，全部大翻新，三層有 2 套 2 房獨立單位出租，月租每套$1400，有租客到 6 月底，月租$1,800，請層共 3200 呎，土庫有 4 房合法出租，讀名中小學，一定要快。約看。合投資或自住，更勝交租。近名中小學，一切方便，要快。

2229 Newport Ave, 溫東 $2,245,000

Top 1%

2011 年全大溫地產局第 3 名 13 年經驗連續 11 年頂級金牌地產局大獎

英語高價收購舊屋代建新屋精通國、粵、英語

5457 Woodsworth St.北本那比 $2,539,000 新盤地 60x101，1 年新，6 房 6 廁，3 層共 3780 呎，土庫有 2 房合法出租，也可加多 1 套出租，有景，用料上乘，有空調及空氣清新，全屋可遙遠控制，包新屋稅，勿失良機！ 831 Cornell Av.高貴林 $2,588,000

明報地產金頁

17 年水泥柏文，一房一廁加一書房，面向內園，安靜內街，全新裝修，一定要快。

6625 Fleming St. 溫東 $2,499,000

新盤

地 33x122，2 年新，用料上乘，3 層加車房屋，樓上 3 套房，土庫 2 房合法出租，另有土庫有另一房單位出租，車房屋二房一廁，共 3,550 呎，讀 David Thompson 中學，巴士直到 UBC 及 Metrotown。

2536 E 29th 溫東 $1,700,000

新盤

地 43.5x115.21，5012 呎，可建 5 個獨立單位，現有租客，60 屋，二層 2600 呎，6 房 2 廁 2 廚房，近天車及交通，一切方便，超級好盤，一定要快！！！

10040 Lassam Rd. 列治文 $1,988,000

新盤

D L O S

地 5,214 呎，5 年新，2,814 呎，4 房 4 廁，極豪華，一分鐘走路到學校，一定要快，否則保証執輸。

生意轉讓 $250,000

有超好盤樓花，歡迎問價。

明報地產金頁

2020 年 7 月 2 日

Ming Pao Property Gold Pages

STELLA

YIU 姚慧

STELLA YIU PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION REAL ESTATE CONSULTANT (RESIDENTIAL AND COMMERCIAL) 地產物業及生意買賣專業經紀

網頁： www.stellayiu.com 電郵：stellayiu@sutton.com

榮獲大溫地產局首 1%總統會大獎

Pinnacle （President's Club，Top 1% of All Realtors 􀳏in Greater Vancouver） Award

榮獲大溫地產局連續 15 年鑽石經紀大獎（15 years Diamond Master Medallion Club 2004 - 2018）

Sutton Group West Coast Realty

榮獲 Sutton Group 地產集團至高榮譽大獎

President's Club

604-889-1288 $1,840,000

免費估價

歡迎委託生意精選 $130,000

$779,000

列治文樓盤精選

8000 Claybrook Road, Richmond

#906-10780 No.5 Road, Richmond

新價

495 SW Marine Dr., Van.

新價

列治文“Boyd Park”區大角落 Claybrook 夾 Blundell，地 6589 呎，室內面積 3,157 呎，二層高獨立屋，樓上 4 間套房，正層特大客廳/飯廳/家庭廳/中西式廚房/2 睡房（其中 1 睡房是套房）/1.5 浴室及 3 大車房。正層特高樓底，屋外有 2 陽台。單位保養如 ➡ 新，隨時入住。

列治文“Ironwood”社區高級鋼筋混凝土柏文“Dahlia At The Gardens” 頂樓單位，879 呎，2 房加書房及 2 浴室，書房可作睡房用途，雙車位及 1 儲物櫃。此頂層單位擁有特大陽台，景色一流。只有頂層單位有超高樓底 9'6"，及每一浴室均有地熱設計。大廈有中央冷氣及有會所設備，此單位面向內，十分寧靜。步行 5 分鐘可到鄰近 10 畝公園。

#9-7233 Heather St., Rmd.

“Wellington Court”由著名建築商 Polygon 建做，位於列治文“McLennan North”住區，5 分鐘可步行到 Garden City 公園。罕有 2 層高孖屋形式城市屋，室內面積 1,508 呎，佈局流暢，屋主用作渡假屋用途，保養如新。正層有客廳/飯廳/廚房/早餐區/廁所/1 室內車房及 1 露天車位。樓上有 3 睡房/1 書房（有窗戶及衣櫃可作睡房用）及 2 浴室。學校網有 Garden City 小學及 Palmer 中學，隨時交吉。

➡

“Granville Mews”位於溫哥華西區 “South Granville” 區內，4 層高城市屋，室內面積 1,840 呎，8 年新，室內保養良好，此單位向內花園，十分寧靜。三樓有 3 睡房及 2 浴室，二樓有客廳/飯廳/廚房/開放式書房/儲物室/廁所及陽台，正層有 1 睡房/廚房及浴室，2 車位及另有一特大儲物房設在單位地庫內，十分方 ➡ 便。全層共 4 睡房,1 開放式書房，3.5 浴室，2 廚房及雙車位。可入讀著名的學校：Sir William Osler 小學及 Sir Winston Churchill 中學。此單位隨時可入住。

116-6105 Kingsway, Burnaby

月租$1,840

$538,000

“Neelu Bachra Centre”全新甲級寫字樓，399 呎，單位有窗向後巷，位於黄金地段，西百老匯街夾 Cambie 街，交通方便，人車流旺，鄰近加拿大線 Broadway 天車站，亦可租每平方呎$55，Triple net。每月基本租金$1,828.75。附加租金$845.70/月（管理費$255.75+物業稅$389.95+車位$200），隨時交吉，此單位已有裝修，1 車位，月租$200 已包括在附加租金內。

“LaPrep”專營三文治、咖啡、沙律、餐湯…等。位於市中心“Pacific Centre” Food Court，人流旺，難得生意機會。此賺錢生意由 2004 年開始，已經營 15 年，279 呎，總租金 $14,650/月（包煤氣、水電、GST 及垃圾費），租約至 2024 年 4 月，有續租期 1 年新裝修餐館，有酒牌。可以選擇不沿用此品牌經營，可以改作別的快餐店生意待管理處批准。售 $280,000 詳情請電。

$99,000

南本那比 Highgate 住區，「Hambry Court」，1 房+書房及 1 浴室，725 呎地下內單位。室內間隔實用，現屋主在客廳加建書房易改回原貌。有室內儲物及私家陽台。售價包 1 車位。地點適，鄰近 Metrotown，公車站。每層有獨立洗衣乾衣房供每層住 ➡中戶付費使用。隨時入住。

#531-550 W. Broadway, Van.

LaPrep 專利品牌三文治咖啡店

#640 - 4900 27th Street, Vernon, B.C.

785-8477 Bridgeport Rd., Rmd

列治文商業樓盤出租

溫西商業樓盤出租或售

“Neelu Bachra Centre”AAA 級寫字樓，位於黃金地段，西百老匯街夾 Cambie 街，交通方便，人車流旺，5 分鐘步行到加拿大線 Hall 天車站。453 呎，單位向 ➡ Broadway-City 內，十分寧靜，此單位已有裝修，包 1 車位，隨時交吉。

“TV Tower 2”位於 Robson 街夾 Cambie 街，11 年新 Penthouse，2 房 2 浴室及 1 書房，另有室內儲物房。1228 呎加 680 呎大陽台。大單邊單位，向東、北及南方向。每個房間、客廳、書房、飯廳均可看海景、山景及市景，位於市中心，業主用了約 5 萬元更新地板，廚房及浴室更換花崗石桌面，及組合衣櫃、廚櫃及燈飾。大廈設有健身室、蒸氣房、按摩池及桑拿，大堂 ➡ 有保安當值等。適合投資或自住，包 1 車位，隨時入住。

本那比樓盤精選

溫哥華西區樓盤精選

1497 Tilney Mews., Van.

#502-550 W. Broadway, Van.

3601-233 Robson St., Van. 新價

$348,000

$1,650,000

$498,000

溫哥華西區樓盤精選

列治文樓盤精選

$1,459,000

$999,000

750 呎地舖，只開業 1 年多，位於繁盛地區：溫哥華西區 Marine Dr/Cambie，附近高級柏文林立，5 分鐘內可抵達 Marine Drive 天車站及 Cineplex 戲院，租約至 2021 年 10 月 3 日，另外有生約 5 年。每月租金$4,393.13 (基本租金$3,196 及附加租 $1197.13)詳情請電洽。此地舖改做甜品屋、飲品店、簡餐庀、日式店、拉麵店或越南餐等等。及另外改作另的生意用途均可。售 $190,000

➡

著名國際貿易中心"International Trade Centre" 全新 AAA 甲級鋼筋水泥寫字樓，連貫 Opus 酒店，469 呎，有城市及水景，大單邊單位，駕車往 Downtown 只需 15 分鐘，5 分鐘可抵達機場，並可步行前往 Bridgeport 天車站、河石賭場。基本租金$1,200.00 ，附加租金 $640 ( 管理費每月 $440.00，地稅每月 $200)。每月租金共$1,840.00。隨時可入伙，詳情請電。

Vernon 市 Village Green Shopping Mall 購物廣場 Food Court 快餐店 Terriyaki Express，經營日式食物，每月租金全包$7,000，易上手，不用經營專利費，詳情請電。

超級市場

列治文超級市場，已開業 20 多年，人車流旺，生意穩定。售$299,000 日本餐館位於列治文著名食街內賺錢生意，有酒牌。售$350,000。詳情請電洽。

18 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 7 月 2 日

明報地產金頁

2020 年 7 月 2 日

Ming Pao Property Gold Pages

ALICE LO 魯太

32 年大溫房地產經驗專業服務信心保證

604-657-8998

室內相片請瀏覽網頁 www.alicelo.com

Personal Real Estate Corporation

604-263-1911

email : alo@macrealty.com

通國、粵、英語

#10-5988 Blanshard Dr., Richmond

$898,000

新盤

列治文尊貴 Terra Nova 區罕有 2 層設計，3 睡房+書房，2.5 浴室城市屋，共 1384 方呎。整個屋苑只有 25 個單位，寧靜地段，Spul'u'kwuks 小學對面，一流間隔。上層 3 睡房+開放式書房。由著名建商 Adera 興建，2 車位。另有訪客車位。地點方便近 Save-on-Foods，商場，餐廳等。可步行至堤壩，不可出租，容易約看。校網：Spul'u'kwuks 小學 #2006-833 Homer ，Burnett 中學。 St., Van.

#3601-1011 W. Cordova St., Van

奴

地

EDDIE CHAN

604-779-1989

Jessica J. Li

604-649-1192

GOLD MASTER

$1,488,000

新盤

Tel : (604) 279-9822

PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION

8791 Sierpina Drive

電郵：da6499@gmail.com

產

CARMAN CHU

PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION

eddiekinshekchan@gmail.com

778-237-0009 溫哥華地產局鑽石級金牌經紀大獎

1069 W.26th Ave.

當

604-644-0922

朱漢榮

MULTIPLE REALTY LTD.

陳堅石

萬寶地產

麥

DAVE CHAN 陳大偉

carmanchu@shaw.ca

4400, 4420 & 4440 Smith Cr. 新盤

$7,990,000

1801-5811 No.3 Road, Richmond $1,820,000

D L O S

全新豪宅 5 房 6 個 Bath，有影院及酒吧，在桑那斯地區豪宅，有 7 百呎的後巷屋，有影院及酒吧，6 個房及 7 個全浴室加 2 個半廁。

224-8580 General Currie, Richmond

複式閣樓 4 房，1 書房， 3 套半浴室，有大露台，有景。

3409-1111 Alberni St.

高級大樓，有景，全新裝修，2 房 2 浴及大露台，市中心，價 $2,370,000

$549,000 1283 呎 2 全浴 OLD S 室，2 個大睡房，出 7 天售大樓保養好，有加州園林環境， 55 歲才可入 7365 Imperial 住，室內泳池及本那比獨立豪宅，室內 3957 呎，地 6750 健身房，三個租呎，6 房 5 浴室，一樓住訪客單位，是有 2 房 1 廳獨立出租退休好居所。單位，$1,990,000

SOLD

列治文獨立屋 4 房 3 全廁雙車房地大列治文 3 幅相連地，可建 34 間城市屋， 60x101，住人面積 2071 呎，新裝修。近公園 REZONING 已做好，包圖則及所有文件，及三號路公車站。電陳生 604-649-1192 電朱生 604-644-0922

#615-9399 Alexandra Road

新盤

#211, 7377 14 Ave., BBY

$538,000

新盤

D D L L O O S S

$518,000

D D L L O O S S

列治文 4 年新 1 睡房+書房 712 呎，向清靜內本那比 6 年新 2 房 2 浴公寓，766 平方呎，包園，1 車位。近 Walmart，T&T 及 Lansdowne 1 車位，1 儲物房，門前巴士站直達天車站。購物中心。電陳生 604-649-1192 電朱生 604-644-0922

#503-7788 Ackroyd Road $798,000

D D L L O O S S

#101, 5693 Elizabeth St. $833,000

樓花轉讓

列治文 3 年新水泥公寓 910 呎單邊向西南，兩溫市 Cambie 夾 41 街，1 房，667 平方呎，睡房，兩全廁，兩陽台，兩車位。步行到第三路 patio 214 平方呎，2020 年頭完工，包 1 車位，電朱生 604-644-0922 及列治文購物中心。電陳生 604-649-1192

20 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 7 月 2 日

Allan Ge MBA 葛釗

778-318-8991

Email: allange@royalpacific.com

www.allange.com

2016 ， 2017 及 2018 年怡富地產公寓物業銷售 #1 （公司超過 1200 名經紀） 2016 年至今已達成超過 420 宗地產買賣

6080 McKay Ave Burnaby

新盤

緊貼市場動向，投資買賣經 Metrotown 中心 Station Square 第四驗豐富！估價準，成交快，本那比棟，臨近天車站，樓下有超市餐館等。2021 年，現有以下單位轉讓：歡迎委托樓宇及樓花買賣初落成 1. 一房向北 573 呎，$588,000 起！急需新盤！！！查看更多樓 2. 兩房向東北 807 呎，$768,000 起 3. 兩房向西 805 呎，$788,000 起花及樓盤請瀏覽網頁 4. 兩房向西北 848 呎，$858,000 起 www.allange.com

Hensley at Lougheed Coquitlam West

新盤

Lumina Brentwood Burnaby

新盤

6000 McKay Avenue, Burnaby

（國，粵，英）

Vittorio at Metrotown Burnaby

新盤

本那比 Brentwood 商場附近高層小區 Lumina 一二三本那比 Metrotown 中心 Vittorio，高層柏期，中央冷氣，近天車站。2020 年秋季落成，現有以下文，中央冷氣，臨近天車站，近超市餐館等單位轉讓： 1. 一房 507-582 呎，$499,000 起。2020 年秋季落成，現有以下單位轉讓： 2. 小兩房向西 658 呎，$638,000 起 1. 兩房向西 784 呎，$848,000 3. 兩房向東北 797 呎，$699,000 起 4. 兩房向西南 770 呎，$748,000 起 2. 兩房向西北 814 呎，$895,000 5. 兩房向西北 778 呎，$728,000 起 3. 城市屋 1335 呎，$1,558,000 6. 兩房向東南 783 呎，$788,000 起

2007-4670 Assembly Way Burnaby 1506-6588 Nelson Ave., Burnaby 2203-4688 Kingsway Burnaby

新盤

出售 5天本拿比 Metrotown 中心 Station 本拿比 Metrotown 中心 The MET Square 二期，一年半新一房加書，5 年新一房加書房 620 呎，西北房 663 呎，西北向望市景及山景。向望公園，市景及山景。間隔方正間隔方正實用，全屋木地板，歐洲實用，木地板，歐洲進口電器。現進口電器。現只售$679,000。只售$648,000。

高貴林西近 Lougheed Mall 商場，高層豪華柏文，高檔裝修，中央冷氣，臨近天車站及超市，2021 年底落成，現有以下單位轉讓： 1. 一房向東 558 呎，$539,000 起 2. 一房加書房向北 632 呎，$604,900 起 3. 兩房向西 758 呎，$729,000 起 4. 兩房向南 858 呎，$749,000 起 5. 兩房加書房向西北 945 呎，$899,000 起

明報地產金頁

Highline at Metrotown

新盤

Metrotown 天車站旁全新豪華高層樓盤 Highline，48 層高包括寫字樓和住宅，中央冷暖氣，德國高級 Miele 電器，有 1，2 及 3 房戶型，間隔方正實用，豪華會所。2023 年底落成，現正內部發售，請即致電查詢。

本那比 Metrotown 中心 Station Square 第一期，4 年新 1003 呎兩房大單位，高檔裝修，木地板，歐洲進口電器。可望鹿湖北溫山景及市中心景色，新兩房臨近天車站，樓下有佳廉超市銀行餐館等。先只售$998,000

903-450 Westview St., Coquitlam 901-450 Westview St., Coquitlam

新盤

高貴林西近 Lougheed Mall 商場，由高貴林西近 Lougheed Mall 商場，由名發展商 CRESSEY 精心打造高檔名發展商 CRESSEY 精心打造高檔樓盤 Hensley，中央冷氣，豪華室內樓盤 Hensley，中央冷氣，豪華室內裝裝修及會所設施。一房 558 呎向東，修及會所設施。一房加書房 632 呎向包一個車位及儲物室，大樓 2021 年北，包一個車位及儲物室，大樓 2021 年落成，現樓花轉讓價$604,900。落成，現樓花轉讓價$539,000。

4711 Hazel Street, Burnaby 909-450 Westview St., Coquitlam 707-450 Westview St., Coquitlam

新盤本拿比 Metrotown 中心 Station Square 第五棟地標，目前 Metrotown 在建最高住宅樓。中央冷氣，高檔裝修。2021 年落成，現有以下單位出讓：本拿比 Metrotown 商場對面高層住宅 Sussex。中央冷氣，高檔裝修。2020 年落成， 1. 一房向南或西，$598,000 起現有以下單位轉讓： 1. 一房向東南西，$649,900 起 2. 兩房一衛，$698,000 起 2. 兩房向東南 780 呎，$848,000 起 3. 兩房兩衛，$868,000 起 3. 兩房加書房 900 餘呎，$948,000 起 4. 三房加書房城市屋，$1,688,000 4. 三房西北向，$1,080,000 起 5. 頂層複式加超大露台，$2,380,000

新盤

高貴林西近 Lougheed Mall 商場，由高貴林西近 Lougheed Mall 商場，由名發展商 CRESSEY 精心打造高檔名發展商 CRESSEY 精心打造高檔樓盤 Hensley，中央冷氣，豪華室內樓盤 Hensley，中央冷氣，豪華室內裝修及會所設施。兩房 758 呎向西，裝修及會所設施。兩房 858 呎向南，包一個車位及儲物室，大樓 2021 年包一個車位及儲物室，大樓 2021 年落成，現樓花轉讓價$749,000。落成，現樓花轉讓價$729,000。

明報地產金頁

2020 年 7 月 2 日

Ming Pao Property Gold Pages

Mo Wei Tsang 曾慕偉 604.836.1682

專營私人商業房地產

Westcoast

∗精通國、粵、客、英語 ∗超過 30 年豐富經驗

電郵：mwtsang@aol.com

PH3604-838 W Hastings St., Vancouver 798 Wellington Dr., North Vancouver #504-1355 Bellevue Ave., West Vancouver 606-4101 Yew Street, Vancouver $2,688,000 $5,380,000 $1,899,000 $7,998,000 新盤

新盤

溫市中心 8 年新，Jameson House Penthouse，得獎著名建築師 Norman Foster 傑作。2 層，3 房 3 浴， 2888 呎。寬大屋頂平台帶煤氣 BBQ 及水吧。3 層均享有迷人 English Bay，Coal Harbour，山，市景色。高樓底，觀景大玻璃窗，遙控窗飾及中央冷氣等高級設備。

北溫 Princess Park 罕有全翻新家庭屋，寧靜地段，自成一國，地大 8,241 方呎，室內 3,982 方呎， 5 大睡房。屋主耗資$50 萬裝修翻新全屋。豪華廚房特深晶石檯面，雙焗爐及微波爐廚師牆。名牌家電，節能暖氣系統、空調、保安系統等等。

新盤

西溫海濱豪華柏文‘Grosvenor Ambleside’無敵海景！2 睡房 2.5 浴室，一層設計寬敞 2,725 方呎。極盡豪華，由著名建築師 James Cheng 設計。落地大玻璃窗眺望全海景，寬大戶外陽台。2 車位，24 小時禮賓服務，健身室等。

罕有寬大豪華 Penthouse，閣樓單位，位於西區優越 Arbutus/Quilchena 公園區地段，室內 1950 方呎，3 睡房 2.5 浴室，寬大有蓋陽台。全屋新裝修，頂級工料，新水、電喉管系統，三層玻璃窗設 UV 保護層，頂級家電，3 車位，一定要看。

1155 Pacific Blvd., Van. 生意出讓 $250,000

罕有靚地即可重新發展水電污水處理齊全 1301-1575 Beach Avenue, Vancouver 2303-1111 Aberni Street, Vancouver 10515 Mercer Rd., Sunshine Coast $15,900,000 $868,900 $4,998,000 獨家專賣

這無疑是 Sunshine Coast 最佳的 low-bank 海濱地皮。旁邊是豪華渡假酒店(Half Moon Bay)。地大約 40 畝 (1,684,000 平方呎)，向西南，擁有 1,500 呎迷人海濱景致，私密佈局，聳立老樹，輕斜岩石自然景觀就在家門前。3 塊地亦可獨立購買(10 畝，17 畝及 12 畝) 歡迎來電查詢。

經營 13 年的 Yaletown 耶魯鎮著名沙律及菓店健康食品店 ‘Leafy Box’ ，位於 Pacific Blvd，店主退休出讓。優越良機、信譽超卓及賺錢生意，可立即開業，已有穩溫哥華西端海濱 Sub Penthouse，地點佳，售價優，售價低著名香格里拉 ‘Shangri-La’豪華柏文，低擁有建立穩固定顧客。位於耶魯鎮心臟地段，舖面每天有超過 1,000 輛車於政府估價，1 層設計超過 3700 呎。享有 360 度寬闊福溪，Burrard 橋、英格烈海灘，無敵海景。特色：3 房 4 衛浴，於政府估價！671 方呎，1 睡房 1 浴室，不銹及行人經過，舖內由東主悉心打理，售賣新鮮蔬果、雜貨、娛樂室帶水吧，高級裝修，大量採用實木，花崗石及硬木鋼家電。5 星級酒店設施：健身室、戶外泳沙律吧、熱食吧及菓汁等，有 24 座位於舖內及舖外可享受陽光。另有：凍壓菓汁機，有新鮮樽裝菓汁作外賣或可送等，精雕細琢，難怪是數個領使館宮員的前住所，機會難池、按摩池、桑拿及蒸氣浴室等。逢。快約看。貨。請來電查詢詳情及約看。

Tim Lee 李健賢 Personal Real Estate Corporation

604-872-3322 West Coast

新盤

LD O S T JUS

40 畝地

www.timleehomes.com e-mail:tim-lee@shaw.ca

免費估價代辦按揭歡迎委托承建新屋

JASPER YUNG 戎順華 Personal Real Estate Corporation

604.312.2366

Cell: "The right agent makes all the difference!"

（懂國、粵、滬及英語）

1760 Ioco Road

新盤

Tim Lee

Pt Moody 全海景豪宅，超過 7,000 呎地，超過 4,700 呎屋，7 房 4 浴室。正層設主人房有大平台，超大陽台，間隔一流，美輪美奐，平坦後園，與水濱只有數步之遙。 $1,880,000 6163 131 Street, Surrey 素里 Panoramaridge 好區佔地超過 7000 呎。非常適合成長中的家庭，3 房和 2 全浴室。鄰近車站，學校和各樣設施。$899,000 604-872-3322 李健賢

想尋找心儀房屋，可瀏覽網站 www.jasperyung.com 只叫 $4, 1

Mackenzie St, Vancouver

99, 00

非一般的品味

在溫西 Kerrisdale 好區，優靜。面積有 4,639 呎，5-6 房，4.5 衛，地大，66'x117'，校區好。高規格品味專業，翻新，裝飾，請勿錯過。新盤

只$5 50,0

#2225 3700 No. 3 Road

列治文八佰伴中心 536 呎商舖，可作零售或辦公。位於人所共知的八佰伴中心內，人流多，泊車方便。投資、自用皆宜，請勿錯過！

減至 $1,9 9

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第一次在市場出售， 24 年新，屋有 4,319 呎，6 房+書房，高樓底，好氣派，地有 66'x120'，三車房，有中廚，地暖。地點中心，在優靜內街。步行可至購物，公共交通，生活方便。校網又好！請快！

已售 Langton Road列治文

新盤好區

只$6 3

9,00 0

625 呎，1 房 + 書房，地點一流，現月租$2,380 ，回報好！包括所有家俬，投資或自住皆宜，請勿錯過！

已售溫哥華# 602 Citadel Parade 只叫 $1,6

98,0

列治文最中心地段地有 67.5 x 117.6 (7,944 平方呎)，南北向，屋有 1,900 呎，屋主現自住，市府已規劃可建城市屋，週邊有已建好或在申請中，亦可自建新屋，旺中帶靜，全區最平，請快！

已售列治文 Spires Rd.

如有關任何房產買賣諮詢，或想做一份免費最新物業估價，請即電戎順華 Jasper Yung 604.312.2366

22 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 7 月 2 日

馮國光

*住宅*工商業樓宇* *物業管理* *生意及物業貸款*

Dominic Fung 604-729-3117 ▲新盤：

▲新盤：

明報地產金頁

馮永亨 Hansel Fung 778-997-8361 ▲新盤：

D L O S #1703-6240 McKay Ave. 2624 Dundas St., Metrotown 鐵道鎮 Vancouver 石屎高層大單邊 2 睡房 2 廁約 1335 平方呎公寓，有室內游泳池、健身室，近天車站商場，有景，只賣$82 萬 8

舊屋約 33'x122' 上 2 下 2 交通方便收租屋$133 萬 8

8931 Sierpina Dr., 3517 Adanac St,. 溫東列治文

31 年新 33'x108.3'特式屋接近 Garden City Rd. 45 2 層 5 睡房 4 廁約 2109 平年 3 level split 屋地大 6000 平方呎 4 睡房 3 廁方呎第二手業主減價$155 萬（MLS#R2421203）叫價$139 萬 8

Interlink Realty 利豐地產 Interlink Realty 利豐地產 Interlink Realty 利豐地產 Alice Tang

Dixie Tang

楊敏穎

鄧狄施

604-657-2273

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Fiona Lum BBA 604-551-2998 Personal Real Estate Corporation

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專業地產精英團隊精通英語，廣東話及普通話 895 East 58th Avenue, Vancouver $1,799,000

林秀蘭

3380 Pleasant Street, Richmond $1,548,000

6259 Jade Court, Richmond $1,980,000

新盤

6366 & 6368 12 Ave., Burnaby

新價

每間$1,220,000

溫哥華東區，27 年，獨立房屋，33 位於列治文西區，Steveston，30 年位於列治文西區，Riverdale，環境安靜優 x116 地，2703 平方呎實用面積，上的獨立房，3 臥室，3 衛，1 書房，家庭美，39 年的獨立屋，3600 平方呎實用面層 4 臥室，室內全裝修，下層有一個廳，特大廚房，白色櫥櫃/檯面，斜樓積，約 7000 平方呎地，4 臥室，3 衛，1 書房，遊戲室，全新裝修，廚房空間大，房屋兩房獨立單位可出租，坐北朝南，頂，窗門大，採光足夠，格局流暢，可採光足夠，格局流暢，鄰近 Terra Nova 商採光好，全新家電，雙車庫，鄰近商步行到漁人碼頭，Garry Point Park，場，交通方便，可步行到公車站，公園及場，交通方便，公園及學校，環境清餐廳，和到河邊散步。保養一流，可學校。保養一流，是一個理想家園！可自住或出租投資。靜。以馬上入住！

21-7240 Moffatt Road, Richmond $749,000

409-2858 West 4th Avenue Vancouver $639,000

5408 Canada Way, Burnaby $1,249,000

新盤

列治文，33 年，兩層，城市屋，上層位於溫哥華西區的 Kitsilano，6 年樓，一兩臥室，下層一特大臥室，兩浴室，臥室，一書房，一衛，朝北，靈活空間，頂層公寓，有美麗景觀，實用面積 602 平方坐南朝北，獨立後院，一車庫加一呎，陽台有 113 平方呎，一車位，儲藏室，車位，有壁爐，保養一流，可步行到臨近有數多餐廳，購物區，公園，海灘，商場，圖書館，公共設施，Ferris 小公車。十分鐘車程可抵達 UBC 或 Emily Carr 大學。月租$1,795。學及 Richmond High 中學。

已售出

南本那比全新孖屋，左右並排，每間 1990 呎，間隔實用，正層開放式寬大客飯廳連特色廚房，書房及客厠，另有一房一廳帶厨廁獨立可出租單位，上層 3 房 2 衛浴加有蓋大陽台。地區寧靜，有怡人田園景色，每間有獨立花園，車庫及停車位，門前公車直達或可步行到本那比 22 街天車站, 隣近 Marine Dr. 大型購物區，高球塲，學校，公園等。

明報地產金頁

2020 年 7 月 2 日

Ming Pao Property Gold Pages

RE/ MAX Commercial Property Specialist Re/Max 主席大獎(2017) Re/Max 終身大獎(2015) Re/Max 高銷量白金大獎(8 年) Re/Max 全西岸加拿大首 20 名(5 年) Re/Max 全 BC 省首 20 名(4 年) Re/Max 名人大獎 (2005) 溫哥華地產局銷量大獎(2002, 2006)

Fred Choy Personal Real Estate Corp. Commercial Top 20 Winner

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主席大獎

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白金大獎

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300 Meadow Way, Malahat 卑詩省 $2,490,000

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•位於溫哥華島，30 分鐘車程達域多利市中心 •佔地 3.5 英畝，村莊渡假屋生意 •約 1974 年建成，C-4 規劃地 •現有 12 座房子，其中 6 座是孖屋，合共有 17 個出租單位，另有 1 間房子供業主自住方便管理。

5155 Victoria Dr., 溫東 $3,198,000 • 罕有獨立物業

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位於繁忙 Victoria Dr.近東 35 街單層建築，約 3,300 方呎（40'x116'） C-2 Commercial Zoning 非常適合持有，翻新或重建物業以現況出售

Cloverdale B.C.酒店出售 $5,988,000

李鳳儀

• 1970 年建成 • 地大 12,327 方呎 • 共 16 間客房，其中 12 間 Queen Bed 大房+4 臥室套房 • 110 座位酒吧（有酒牌） • 啤酒/酒品專賣店 • 投資於酒店/酒吧，啤酒及酒品絕佳機會 • 每年營業額約$1,800,000 Re/Max Real Estate Service #110-3540 W. 41st Ave., Vancouver, BC V6N 4E6 Tel:604-263-2823 Fax:604-263-1057 www.fredchoyrealestate.ca

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$1,298,000

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5790 East Boulevard 溫哥華

位於 Kerrisdale 市中心獲獎建築， ‘Laureates ’ 2層2房2􀄁 􀄌浴室庭院單位，園林美景，間隔寬敞，光猛開揚，大露台可眺望北岸山景，2 地下車位，1 儲物櫃，鄰近商店，社區中心，食肆，步行到 Maple Grove 小學，Magee，Pt. Grey 中學，可養寵物。

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地點優越，鄰近 No.3 Road 列治文中心對面，交通、商店、學校、公園、食肆及銀行等，步行即到，2 房 2 浴室，997 方呎， 2 車位，開放式設計，電子壁爐，柏文設有健身房，娛樂室及室外泳池等。

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$1,155,000 Commonwealth Cres.北三角洲

位於北三角洲優越 Sunshine Hills 區家庭屋，街角大地 100'x66.85'（6685 方呎），5 睡房 2.5 浴，室內 2705 方呎，雙車庫。近購物、公園、公車。近 Burns Bog 步行徑，鄰近多新屋。

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$418,800

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地點佳，最適合首次投資者，光猛，寧靜，向南，879 方呎，2 房+書房/儲物室柏文，新廚房及仿木地板，保安車位，大量翻新，包括新屋頂，露台，趟門及水管，柏文設有健身房，室外泳池，柏文管理，近天車站，列治文商場，Lansdowne 商場等等。

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24 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 7 月 2 日

明報地產金頁

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2020 年 7 月 2 日

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26 Ming Pao Property Gold Pages

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日 1-4 開放

Sally Kwan

#2810-450 Westview St.

商業、住宅貸款專家

604-377-1683 604-505-1683 Email: sally@sallykwan.com wechat 微信号：Sally6043771683

#127-2238 Kingsway

新盤

◆ ◆

#1202-4465 Juneau St.

新盤

頂層 1216 呎 2 房加書房柏文$73 萬 9

發展商 Quadra Homes 興建，單邊，向西南，11 呎高樓底，184 呎太陽室，2 全浴，2 車位連電動車充電裝置，1 儲物室，冷氣，2021 春季入伙。R2467964

7 月 4 日(周六)2-4 時開放請先致電預約

蘭里 Yorkson Park East 樓花預售 #B510-8538 203A St.

920 呎 1 房加書房柏文 $548,900

溫西 Oakridge 區 3 年新豪宅 95 W. 47th Ave.

你要貸款嗎?

˙土地與土地組合融資、大型發展項目融資（公寓樓、辦公樓、商住用途地產、酒店……等等）

住宅貸款、建築貸款： ˙有良好信用及有本地足夠收入證明，可獲銀行最佳利率 ˙新移民、非居民、自僱人士貸款、搭橋融資

另類貸款(住宅、建築)： ˙條件不足夠、被銀行拒絕、曾經破產、債務重整或想短期周轉人士，可安排一、二、三貸，無需收入證明，手續簡單。免佣金 O.A.C.

剛售出

蘭里 Yorkson Park West 782 呎特大 1 房 $448,900

向南，高樓底，1 浴，另有太陽室， 2 車位連電動車充電裝置，1 儲物室，低管理費，2021 年春季入伙。 R2422870

商業貸款：

政府註冊專業房貸專家，為各大小銀行、金融機構特許代理，貸款範圍遍佈全國。

單邊，向西南，1 浴，另有太陽室， 2 車位連電動充電裝置，1 儲物室，2022 年春季入伙。R2422866 #F509-20290 86th Ave.

位於 Brentwood 核心地段，由發展商 Amacon 2020 年建成，515 呎，1 房 1 浴，向東，望城市景，1 車位及 1 儲物室，時尚白色廚櫃，仿木地板，冷氣，會所設有：禮賓服務，健身室等，步行達 Brentwood 商場及天車站，即可入住。

◆ ◆ 20 多年豐富房貸經驗、住宅、商業團隊為客戶服務

購買轉按套現

蘭里 Yorkson Park Central 樓花預售北本那比全新 1 房水泥柏文 $599,800

2018

2018 年全國商業和住宅 #1 放貸量大獎 2017 年獲選入加拿大貸款行業 “CMP 名人堂” 榮獲全加國女性放貸量 #1 大獎

商業住宅建築

近 Kingsway 夾 Nanaimo 繁忙路口，旁邊 Kensington 公發展商 Cressey 興建，單邊，向西北，136 呎大露台，望山及城市景，園及大統華，189 呎包 1 車位，新地板及油漆，管理費 2 全浴，包 1 車位及 1 儲物室，高樓底，冷氣，會所設有室外泳池及健 $73.50/月，包電及冷暖氣，適合小生意，用作教室，專業身室等，步行達高貴林商場及天車站，2021 年春季入伙。R2467945 辦公室及網上零售，即可搬入。

945 呎 2 房加書房水泥柏文 $852,500

C602-20328 86th Ave.

www.sallykwan.com

精通國、粵、英語

溫東超值辦公室 $14 萬 9

新盤

#105-1385 W. 8th Ave., Van., BC V6H 3V9

關綺雪

溫哥華地產局頒授 27 年金牌、白金牌、鑽石牌師傅級獎項及最高榮譽終身成就大獎

高貴林 HENSLEY 樓花預售

近期成功個案

地 33x122，室內 3,447 呎 $3,498,000

2016 年興建，街角位，3 層，6 房 6.5 浴，高樓底，地庫 2 房套間及 1 車房屋連 1 車房，獨立門口出入，高級用料，中西式廚房，Subzero & Wolf 電器，地熱，冷氣，HRV，攝錄系統等，步行到 Langara 學院， Oakridge 購物商場及天車站，2-5-10 新屋保養。R2420412

客戶房屋剛建築完成，也拿到入住證。房屋已經有一貸和二貸，二貸是建築貸款。他想把現在的一貸和二貸合併為一個貸款，以降低利率和減少月供款。另外再融資多一點錢出來為下一個項目做準備，同時想償還一些債務。我們安排客戶再融資一個低利率的貸款，還掉現有的一貸和二貸，幫助客人節省金錢。如果客人想債務重整、物業套現…等等，我們也可以幫忙，歡迎聯絡我們。

活期按揭

定期按揭

貸款機構 6 個月

1年

2年

3年

4年

5年

6 個月

1年

BANK OF CHINA 中國銀行(加拿大)

N/A

3.40

3.90

4.10

4.35

4.70

7.45

N/A

BANK OF MONTREAL 滿地可銀行

4.20

3.09

3.39

3.89

4.34

4.94

7.25

BANK OF NOVA SCOTIA 豐業銀行

4.25

3.19

3.29

3.89

4.19

4.94

5.75

CANADIAN WESTERN BANK

3.94

3.09

3.24

3.74

4.09

4.44

6.89

6.29

CIBC 加拿大帝國商業銀行

3.75

3.19

2.89

3.69

4.34

4.94

7.25

6.35

COAST CAPITAL SAVINGS 康富儲蓄

N/A

3.19

3.39

3.89

4.25

4.94

N/A

6.60

PROSPERA CREDIT UNION

N/A

2.59

N/A

6.35

HSBC BANK CANADA 加拿大滙豐銀行

3.19

2.49

3.29

3.79

4.19

4.94

7.25

6.35

LAURENTIAN BANK OF CANADA 龍順銀行

4.40

3.39

3.49

3.89

4.39

4.94

7.05

6.30

NATIONAL BANK OF CANADA 國家銀行

4.40

3.04

3.39

3.89

4.44

4.94

7.05

ROYAL BANK 加拿大皇家銀行

3.04

3.39

3.90

4.44

4.94

7.45

THE MORTGAGE GROUP

N/A

2.14

2.24

N/A

TD CANADA TRUST 道明加拿大信託

3.14

3.24

3.39

3.79

3.94

4.84

N/A

4.50

VANCITY CREDIT UNION 溫市信貸儲蓄

4.00

3.19

3.39

3.89

4.49

2.69

7.25

6.70

資料由各大貸款機構提供

*上表為 2020 年 6 月 30 日截稿時各貸款機構利率，如有更改，以客戶公告為準。

28 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 7 月 2 日

明報地產金頁

逃過甘比街發展拆缷命運保留原有外觀

溫市西區哈比屋掛牌出售

溫市西區外觀有如童話故事房屋的「哈比屋」（Hobbit House）掛牌出售，叫價 269.8 萬元，一些想住進童話房屋的人，現在終於有機會圓夢了。

「哈比人」（Hobbits），是托爾金奇幻小說中出現的一種虛構民族，體型嬌小，身高約為正常人的一半，他們通常住在一些靠山或近岸的洞穴或地下屋，這些房屋被稱為「哈比屋」。今次推出市場的「哈比屋」，位於愛德華國王西街（W. King Edward）587 號，又稱「詹姆士大宅」（James Residence）。該所房屋由英國出生的建築師洛特（Ross Anthony Lort）設計，於 1930 年代建

「哈比屋哈比屋」」屋內煥然一新。（realtor.ca 照片）

溫市「哈比屋哈比屋」」掛牌出售。（realtor.ca 照片）

造，外觀像是英國農舍，屋頂部分外觀像是茅草做成。該屋面積 2900 平方呎，有 3 個睡房和 4 間浴室，最新政府估價為 248.6 萬元。據稱，洛特在該區總共建造了 3 間「哈比屋」，除了今次掛牌出售的一間，另一間位於溫市百老匯西街（W. Broadway），另一間在西溫。 2014 年，發展商收購了該所位於甘比街（Cambie St.）以西的「哈比屋」及周圍的物業，申請改建為城市屋苑。當時有保育人士擔心「哈比屋」會因此而被拆缷。市政府後來批准發展商興建城市屋的計劃，但要求發展商保留該幢有 87 年歷史的「哈比屋」的外觀，只准翻新。到了 2017 年，市政府還頒發了「古蹟獎」予發展商，表揚其保留及復原該古蹟房屋。現時，該所「哈比屋」是以城市屋類別，推出市場。

商譽局：夏天裝修工程騙局又出籠

北溫居民修車道工程爛尾人失蹤新冠疫情緩和，各行各業恢復營業，連騙局也重啟。低陸平原商譽局（Better Business Bureau）提醒業主留意裝修騙局，並說有一名北溫居民付了 4500 元聘請一間公司派人修復車道路面，但才修好之後幾天路面即又龜裂，之後商家避不見面，令業主平白損失幾千元。

商譽局指每年夏日不少人會趁好天找人施工，但提醒大家必須多做研究，找有信譽的承建商。（網上圖片）

商譽局指出，該名業主事後曾向已收錢的公司投訴，該公司承諾會回頭再修過，但卻從此沒有再派人來。業主打了很多電話並留言，但一直未有得到回覆。商譽局說，該名業主還曾親自根據網站上所列出該公司在溫市東區納布斯街（Venables St.）的地址，想找公司負責人，但發現該地址的是另一間不相關的公司。商譽局公共關係經理萊爾德（Karla Laird）指出，業主如果考慮請人鋪設路面，應該花時間研究，尋找可靠的公司，確定是有信譽的公司才能付費。商譽局指出，這類裝修騙局通常發生在春天及夏天，這時候有不少業主會想利用天氣轉好時做裝修。商譽局指出，在多數情況下，有些不誠實的承建商會說，他們有些用剩的材料可以用來修路面，之後在收到錢後，不是未完工即不見工人，或者是使用一些質素不好的材料。商譽局指出，消費者應該查明將提供服務的個人，是否為有真實地址的公司所僱用；同時要求與該人訂立合約，列明該次工作內容。商譽局表示，如果市民想知道更多騙局詳情，可瀏灠 BBB.org/ScamTracker 網頁了解。

明報地產金頁

2020 年 7 月 2 日

Ming Pao Property Gold Pages

列治文 Boyd Park 區明亮大屋享受開敞舒適家居圖片提供：Gina Lin- Coldwell Banker Prestige Realty

掃瞄 QR Code 24 小時視頻看房

位於列治文 Boyd Park 區，8000 Claybrook Road 坐落 Claybrook 和 Blundell 街角大地， 6,589 平方呎，室內面積 3,157 平方呎，明亮、大方、寬敞的舒適家居。二層建築，全屋共 6 間臥室、4.5 間浴室，主層挑高設計，超高玄關 18 呎、客廳 16 呎天花，搭配絕佳的間隔設計，享受開揚寬敞的舒暢空間感。設有二個明亮寬大廚房，包括一個中式炒鍋廚房。主層有 2 間臥室、1 間全浴和 1 間化妝間；樓上設有 4 間臥室和 3 間全浴，包括帶有附按摩浴缸浴室的寬敞主臥套間。全屋備置地熱，室外二個寬大陽台，設有 3 車車庫。精心保養如新，隨時入住。列治文優秀學區，Grauer 小學就在隔鄰，步行即達 Hugh Boyd 中學，鄰近公交站和購物中心，交通生活均極便利。安居最佳選擇。開價：$1,840,000 資料和圖片提供：Stella Yiu-Personal Real Estate Corporation-Sutton Group-West Coast Realty 查詢電話：604-889-1288

30 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 7 月 2 日

明報地產金頁

全球最大地產集團全球國際銷售網絡，3 0 0 0 間分公司遍布世界 4 1 個國家

Gina Lin 吉娜

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世界頂級豪宅銷售專家有證書認證，科威地產集團全球 T O P 1 % 頂級金牌經紀 • 20 年房地產開發銷售經驗 •連年榮獲大溫地產局金牌經紀

• 大量實力買家，免費提供家具佈置服務 •精通國、滬、粵、英語

本月推薦 10777 Springmont Drive, Richmond #4702-1151 W Georgia Street, Vancouver #3602-1151 W Georgia Street, Vancouver $3,680,000

$2,880,000

$2,488,000

位於 Steveston North 區 3 年新 3 層獨特的地中海式海景豪宅，室內面積近 4500 呎，露台總面積超過 2100 呎，6 個套房，7 個洗手間，功能齊全：書房，中廚，家庭影院，健身房，圖書館，保姆房，各色 LED 燈，電梯，超豪華裝修，開放式設計，16 呎 4 挑高樓頂！可步行至漁人碼頭。學區：Boyd 中學&Steves 小學。

溫市中心高豪港 Trump Tower 2 房+書房西南角落單位，2.5 衛，近 1200 呎，無敵海景！五星級設施，泳池，健身房，24 小時保安，SPA 館等。

74 W 12th Ave., Vancouver

6090 Oak Street, Vancouver, 溫西

768 Kingsway 溫東商舖出售 $1,580,000

新盤

溫西建地

$1,880,000

建地出售，溫西 Mount Pleasant 區。地大：49.5x95，RT6，可建三合屋。已拆，有許可。

降價

$1,799,000 新價 $1,699,000

3 年新 4 層 3 房 4 衛 1 書房帶地下室城市屋，近 1,900 平方英呎，環境幽雅。5 分鐘開車可到 Oakridge 商場。實木地板，Bosch 家電，寬敞的露台能看到迷人的山景。雙車位，管理費含熱水，燃氣和中央空調。入讀名校 Churchill 中學和 Eric Hamber 中學。

溫東黃金地段商舖出售，近 Fraser 街。室內面積 2,042 呎，C2 規劃，可做辦公室，學校，餐館等。屋主花費 20 萬裝修。現為是辦公室。包 2 個車位，商舖前後大量停車位。可租$5,000 多/月，現有租客 3+2 年。

1101-1888 Gilmore Ave, Burnaby 1502-6288 Cassie Ave, Burnaby $1,298,000 $599,900 $618,000

#3002-6837 Station Hill Drive, 本那比

$1,198,000

Claridges 2000 年建羅馬建築風格公寓。2 房 3 衛 1 書房，近 1,600 呎頂層複式單位，270 度無敵山景水景。五星級設施：健身房，泳池，桑拿，客房等。5 分鐘步行至 Edmonds 天車站。

新盤

全新柏文

新盤

D L O S 期售出售期出星 1 1星

全新 Brentwood 中心位置（Triomphe）一房加全新鐵道鎮中心位置（金府）一房加書房書房 618 呎朝北有山景，144 呎大露台可以眺盡 600 呎朝南有花園景。9 呎樓高，豪華望遠處的雪山。由本地著名開發商承建，品質一流。五星級設施和服務。投資自住兩相宜。內飾，一流設施和服務。投資自住首選。

686-3311 Ketcheson Rd., Richmond # 305-3300 Ketcheson Road, Richmond #511 - 8800 Hazelbridge Way, Richmond $899,000 $768,000 $538,000

降價

新盤

全新列治文 Concord Garden 第五期 2 房+書房，929 呎，東北角單位，有山景和優美的小區花園景。帶一車位和小儲物間。是現在小區開價最低的單位（$967/呎）。一流高檔小區設施。

全新柏文

列治文 Concord Garden 全新落成第四期 Park Estate II，2 房+書房，815 呎，朝北，面對優美小區花園！帶 1 個 EV 車位。享受列治文最高檔的小區設施和花園環境。

列治文 Concord Garden 全新落成第五期 South Estate，1 房+書房，600 呎，朝南，面對安靜內街！帶 1 個儲藏間，無車位。享受列治文最高檔的小區設施和花園環境。

溫西 Dunbar 區西餐廳出售 $299,000

新盤

已經營 14 年，2000 呎，室內 50 座&室外 12 座。價格包括超過 30 萬的德國品牌設備，酒牌，專業廚房等。租金：$8302/月，租約至 2022 年 4 月+5 年 option。2 全職 4 兼職。穩定客源，地點一流。

明報地產金頁

2020 年 7 月 2 日

Ming Pao Property Gold Pages

- 各類地產項目，生意及商業物業的諮詢服務 - 由本公司獨家代理的各類地產開發項目，生意及商業物業的房源 - 每周都有新盤敬請期待

Gina Lin 吉娜 PERSONAL

REAL

ESTATE

CORPORATION

604 . 437.6752

科威地產集團 BC 省第 1 名，加拿大地區第 2&3 名（2016/2017）

獨家開發項目出售—專業團隊，提供從買項目，土地變性，設計，施工，預售一站式服務 3715 Dollarton Hwy, 北溫 $11,880,000 7969 & 7989 Cambie Street $13,880,000 罕見 6 萬呎一線海景大 Cambie 走廊降價 $10,888,000 西 64 街夾 Cambie，兩塊地，新盤共 10,650 呎（106x100.47），現在 FSR 為 2.5，可建超過 30 個單位以上的 6 層公寓，還有 10 個月可拿到開發許可證。擁有巨大潛力將來可與鄰居的地一起開發重新規劃建中高層公寓。5 分鐘步行至天車站和 Marine Gateway 商圈。造價每呎呎價僅 $ 408，是目前 Cambie 走廊上最低價格。

商業項目

地，可分割成 6 個 RS3 獨立別墅，俯瞰 Burrard 海灣美景，絕無僅有。近 1 號公路，方便到達市中心。將來有巨大潛力規劃建城市屋和公寓項目。好學區： Seycove 中學 & Sherwood Park 小學。

獨家暗盤

1. 溫市中心綜合商業廣場出售 $4800萬（商場）

2. 大溫繁華地段大型購物商場出售 $6800萬 (商場)

3. 百老匯街土地開發項目出售 $4000萬 (開發項目)

• 土地面積：1.58 英畝 • 建造年份：1996 年 • 可租面積：80,151 尺 • 商戶入駐率：97% 停車位：163 個 • 淨營業收入：$170 萬

•土地面積：6.18 英畝 • 建造年份：1999 年 • 可租面積：142,841 尺 • 商戶入駐率：78% 停車位：656 個 • 淨營業收入：$225 萬 • FSR：5

• 土地面積：21,945 尺 • 目前的 FSR：1.5 • 百老匯街天車站將會造在項目土地對面，有巨大潛力增加容積率，建造中高層公寓

溫哥華市西區知名連鎖酒店出售

8000 萬

酒店出售

高貴林知名連鎖商務觀光酒店出售

•地理位置一流：10 分鐘車程至列治文機場，10 分鐘車程距離伊麗莎白女王公園，20 分鐘車程至溫哥華市中心。 •酒店設施：2 間餐廳，24 小時機場班車服務，24 小時健身房，商務中心等。 •房間設施：Wifi，中央空調，43 吋平板電視、帶吹風機的私人浴室以及迷你冰箱和室內保險箱。 •淨收入：$385 萬 •可擴充酒店建 40000 呎，或重新開發建公寓住宅

$3000 萬 •高貴林知名連鎖商務觀光酒店，緊鄰高速公路，天車站，購物商場，賭場，西門菲莎大學，交通便利。 •佔地 91,911 平方英尺，建築面積 46,200 平方英尺，規劃 CS－1，可以改建成養老院或蓋高層建築 •業主經營該酒店 24 年，擁有 84 間客房，每晚約 $100-$136

斯闊米什酒店出售

列治文國際連鎖酒店出售

維多利亞市知名連鎖酒店出售

$1800 萬

$4800 萬

$8000 萬

• 該酒店位於號稱 BC 省海洋門戶的斯闊米什中心，距離溫哥華和惠斯勒都是大約 1 小時車程，近世界著名的攀岩勝地 Stawamus Chief 國家公園和 Shannon 瀑布公寓，交通方便，風景宜人 • 佔地 79,540 平方英尺，約 1.8 英畝 • 酒店擁有 87 個帶空調的房間，平均每晚$79-$130，有 125 個座位的飯店，800 平方呎的酒房，25 個座位的會議廳，並設有室內泳池，水滑梯，按摩浴缸，健身房 • 2015 年收入：200 萬（其中 70 萬來自酒房）業主花費超過$140 萬全新裝修

• 地點一流，5 分鐘到達溫哥華國際機場，15 分鐘抵達溫哥華市中心，方便購物，交通便捷。 • 1999 年建，一手業主，經營 20 年，5 層共 109 間客房，平均每晚$100-$150。該酒店共 30 名全職和 8 名兼職員工，內部設備齊全，擁有健身房，辦公室，會議廳，早餐廳，現代化的商務中心等。是列治文現在最賺錢的酒店。 • 業主於 2018 年花費 500 萬裝修酒店 • 淨收入：$280 萬(2018) • 佔地 32,157 平方英呎，建築面積 43,895 平方呎 •政府規劃為 CD/19 • 政府估價： $24,829,000 (2018)

•一流地理位置，距離 BC 議會大廈與其它景點僅不到 10 分鐘步行路程。 •酒店設施：全套自助早餐，熱水泳池，桑拿浴室，蒸汽浴室，洗衣設施和健身室等。 •客房設施：104 間房，免費 Wifi，微波爐和冰箱。所有寬敞的客房均配備了平面有線衛星電視、DVD 播放機和書桌。部分套房配備了帶用餐區的設備齊全的廚房。 •淨收入：230 萬，Cap Rate=3%

樓花轉讓 (全部原價轉讓）樓花名稱

位置

開發商

單位號

Ave One

溫西

Concord Pacific #906

Ave One

溫西

Concord

#711

Park Boulevard Park Boulevard

素里

Concord

#2307

素里

Concord

#3207

Concord Brentwood

本拿比

Concord

#2403

戶型 1 房+ 書房 2 房+ 書房 2 房+ WS 2 房+ 書房 2 房+ 書房

室內面積朝向預計成交 580 呎

西北 2021 年初南角

車位

每呎單價

總價

1 車位

$850,000 $1466/呎（原價轉讓）

967 呎

北

2021 年初

1 車位

$1675/呎

$1,619,900

647 呎

東

2021 年上旬

1 車位

$765/呎

647 呎

東

2021 年上旬

1 車位

$799/呎

868 呎

北

2022 年

1 車位

$1072/呎

$494,800 (原價轉讓) $517,000 (原價轉讓) $931,100 (原價轉讓)

32 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 7 月 2 日

文﹕ Mortgage Alliance房貸經理Sally Han

房貸四部曲

？解常見問常見問題答？

常見問題常見問題

絕大部分人買房子都需要向銀行申請房貸，攢夠了首期後，餘款便要分年期償還。雖然銀行喜歡借出款項，但是對求貸者審查嚴謹，以保障本身利益。

明報地產金頁

2020 年 7 月 2 日

Ming Pao Property Gold Pages

以下是供款人申請房貸時需要準備的資料，以供參考。

◆ 什麼是Employment Letter？由人力資源經理，經理助理出示的正

3. 每周最低的工作（如適用）小時數。

◆ 什麼是T1General？

式格式的證明信，清楚明確指出你的受

4. 你的正式職務。

僱情況，必須具備以下的要素包括：

5. 落款日期必須在你的貸款申請時30

稅務公司或你的會計師提交你在加拿大的

日內。這封信需要落款人簽字並提

個人稅收收入。它將包含多個頁面為省和

供與公司聯繫的電話、地址，使貸

聯邦稅的計算，以及幾個「時間表」，將

款機構可以與他們聯繫，以便確認

包含有關稅務注銷和稅款抵減的信息。如

證明信的信息。

果你是自僱人士，你的抵押貸款公司可能

1. 正式開始日期，任何試用期到期日。 2. 你的工資（或者年薪或每小時工資），以及每年獎金結構。

一個T1 General是你完成或者你自己與

會要求2或3年的T1General，以確認你確實申報稅。

◆ 什麼是Paystub？即是工資單，是由電腦數據生成的

除的，例如工會會費，註冊退休儲蓄計

工作表單，表示你的工資或正常工作時

劃或CSB扣除、溢價轉移、假期工資等，

間，你的小時工資，你的扣除額（所得

這工資單日期必須是在你的貸款申請時

稅，CPP和EI），以及任何其他經常性扣

30日內。

什麼是90天的 ◆ Bank Statements？你的銀行帳戶的交易（存款，取款等）紀錄。通常你的銀行或信用社已郵寄給你或你

◆ 什麼是T4/T4A？ T4的表是你上一年的工資收入的匯總報告。它是由人力資源部門或工資部門

的T4表格必須提供，以確認你的平均工資收入。

僱主所出示的形式，通常每年2月底發出

T4A表類似於T4形式，但它是佣金收

的。是一種一張複印紙的一半大小。這

入的形式。薪資部門必須反映出不同於

將有你的姓名和地址信息，你的僱主的

正常工資或每小時收入的佣金或獎金收

名字，你的單號，並記錄你的總收入。

入，因此提供員工一個T4A形式，而不是

這種形式將提供的證明到你的前一年工

一個T4的形式。在大多數情況下，這個

作情況，可以在某些情況下被使用，以

是獎金或佣金提成的收入，必須提供至

代替僱用信。

少2年T4A表格，以確認的平均工資收入

在大多數兼職就業的情況下，至少2年

作為你的抵押貸款申請說明。

的網上銀行帳戶打印副本原件的複印件。它們通常用於驗證，你已經積累了必要的資金來支付首付和過戶/法律費用。注意：這些月結單必須顯示你的姓名及戶口號碼，以驗證帳戶所有權。

什麼是 ◆ Purchase of Agreement？買房合同。它是一個包含所有的購買信息的形式 – 價格，存款金額，總首付，購買條件，包括和任何時間表概述購買該物

◆ 什麼是Notice of Assessment (NOA)？報稅回單，通常是2或3頁形式，加拿大稅務局發回給你，收到的上一年報稅表的摘要。它將在其上有你的全名以及你的SIN卡號和清楚地顯示在右上角的納稅年度。它通常是由抵押貸款公司要求的，原因有二：確認你的應納稅所得額（顯示為你的線150收入），並確認是否有欠加拿大稅務局的任何稅款。NOA被用作，要求自僱的按揭申請人證明沒有欠稅，原因是個人對加拿大政府的拖欠稅款可以放在你房產所有權上，並優先於任何抵

押融資的屬性。出資貸款人會想知道做按揭融資提供之前的任何潛在的責任。

業合約的其他條件。所有的房地產專業人士將能夠提供合同購買物業的形式，並且大多數律師將能為你提供一個正式的購買文件。

電郵﹕

xhan@mortgagealliance.com

34 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 7 月 2 日

www.mingpaocanada.com

喬

氣旺採居新遷

水風緊握隨着近可以說喬遷新居

價居高年來的房

是購房後

那麼，喬

點要大

件大事要做的一

因此，新遷

不下，購

居

然是有房人數仍

，很多人

變得很的風水就

有哪些新居風水

要注意要

增無減，

只經歷一生或許

重要了。

就來看點？下面

一次，

一看吧﹗

明報地產金頁

2020 年 7 月 2 日

Ming Pao Property Gold Pages

充足的採光

為什麼需要「採光」？任何一個房屋都一定要有採光，才會有陽氣（貴氣），這是風水能幫助我們權力、地位、威望的一項力量。但過猶不及都很不好，好風水的住宅採光指的是光線溫和地進入屋內，但是屋內需留有蔭面，才能使陰陽協調，貴氣富氣都完備。如果陽光太過於強烈，穿透整個屋子，反而是「光煞」，將會造成屋子裏的人為了追求權力、地位、威望而疲於奔命，或失去人性，可能因此會帶來傷害，甚至失去權力、地位與威望。

水的光煞。化解之道加裝窗簾或是不開窗，盡量讓光煞無法進入住宅內。

空間（屋內幾乎沒有間隔）。常出現兩道牆面都有玻璃窗的格局設計，這些都是是所謂有光煞的物業。

常見小戶型住宅的採光問題，小戶型

每戶住宅都一定要挑選有光源的，但

另外，看房子至少要白天、晚上分別

的房屋，因為室內空間不大，如果採光

是小戶型房屋的採光面千萬不要過大。

看一次，才能確認白天是否整個屋子都

面太大，光線會充斥整個空間，形成風

避開整個牆面設計成落地窗，或開放式

是透亮，沒有一點蔭面。

良好的通風為什麼需要通風？

易就會一股腦地沖入，充斥整個屋子，

任何一個房屋都一定要有通風，才

形成風水的風煞。

會有暢氣（財氣），如果屬於溫和的通風，通風狀況又良好，就是風水上的「藏風聚氣」，具有財運順暢，行事亨通的好運勢。

化解之道盡量不開窗，或是將此窗封閉，即可化解風煞。覓屋訣竅房屋要通風，但不要一開窗就是強風刮掠而入。所以挑選小戶型房

氣流溫和地流入，同時在屋內循環，

屋時，除了確認一定要有通風源之外，

可以使我們人生順遂通暢，獲得財運的

也要留心不要挑到容易使強風灌入屋內

機會綿延不斷。

的房屋。

如果風與氣流太過疾速強烈灌入，充

看屋時，現場記得要打開窗戶，親自

斥整個屋子，反而是「風煞」，將造成

感受一下通風狀況，氣流是溫和地進入

屋子裏的人為財而疲於奔命，或失去情

屋內，還是直接灌進來。

感性與人性的一面，因而帶來傷害，結果自然得不到金錢財運。小戶型的房屋，因為室內空間不大，一旦天氣變化，風和氣流轉強時，很容

並且在屋內各個角落走動一下，感受氣流是否在屋內循環暢通，有沒有氣流無法抵達的死角，或是某個方位、角落的氣流強勁，讓人感覺寒意不適。

36 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 7 月 2 日

天花板盡量挑高

房屋天花板的高度很重要，千萬不要為了美觀，而挑選不合格的挑高格

空間狹迫加上氣流不通暢，使得

局；或是為了預算不足，委屈選擇高度

居住於裏頭的人，無法亨通順暢，事

不夠的住宅格局。一般來說，大戶型豪

業發展容易處處受到打壓、壓制或逼

宅和普通面積住宅的挑高標準是有不同

迫，即使拼命努力，仍然難以翻身擺

的，必須讓居住在裏面的人不會產生壓

脫困境。

迫感。

內部空間需有區隔

在風水學上，廚房主掌理財、財庫；房間主掌個人運勢、婚姻、桃花；客廳主掌家庭和諧、領導地位。如果居住的房屋，廚房與客廳、房間全是開放空間，彼此界線不明，居住使用混在一起，意味着各個區域的運勢沒有格局界線，容易產生互相沖撞、拖累的情況。礙於空間的限制，許多開發商都是強調空間彈性運用，也就是沒有隔間。只有少數是有隔間的，原因是很多人認為空間已經夠小了，隔間會讓它更小。如果是沒有間隔的開放式單位，只能以家具取代隔間﹔如果可能的話，選屋還是要選有隔間的，至少廚房、房間分別有獨立的格局空間，讓財庫、個人運勢和領導地位的風水能量，能夠各自獨立發揮作用。

生空間的壓迫感，使人身心不舒暢。

購買現房或二手房，甚至租房時，

常見小戶型的房屋，原本面積、空

都一定要實際走一趟，置身其中地親身

間已經很小，如果天花板的高度又不夠

感受。如果是購買樓花，更要再三確認

時，空氣容量少，循環又不佳，容易產

高度，避免日後出現誤差。

明報地產金頁

2020 年 7 月 2 日

Ming Pao Property Gold Pages

省府擬修分契大廈保險法終止管理公司收取介紹費卑詩政府近日引入法案擬修定分契大廈保險相關的法例，旨在使該保險市場更具透明度和恢復平衡。修例獲得通過後，省府可終止物業管理公司與保險業之間的介紹費，政府日後亦有意收緊準備物業折舊報告的條例。

分契大廈保費颷升，令業主大叫吃不消。圖為維修工人在外牆施工。

（加新社）

市政事務及房屋廳長羅品珍（Selina Robinson）向卑詩省議會引入修訂《分契物業法》（Strata Property Act）和《金融機構法》（Financial Institutions Act）法案，旨在提高分契物業保險市場的透明度，以及讓業主有更多方法處理困難。羅品珍說：「這是一個在多個月來不斷加劇的議題，在本省各處，甚至事實上是世界各地都可感受得到。我們絕對明白住在分契單位民眾所面對的困難，他們正需處理保險開支顯著上升的問題，甚至有部分個案是完全找不到保險。」監管保險及金融業的卑詩金融服務局（BCFSA）最近發表報告，指卑詩分契大廈的保險市場不健康。省內現有約 150 萬人居住在柏文和城市屋等分契單位，而該類大廈的保險費，在過去一年平均增加 40％，大溫地區保險費增幅更高達 50％。保費上升的原因，包括保險公司過去承擔了很多損毁索償，而成因是大廈維修欠佳。財政廳長詹嘉路（Carole James）表示，保險開支增加是數以千計省民在目前艱巨時刻的一個重大財政壓力，而私營保險業是極之複雜，但那不會削弱政府去改善現狀的決心，「為了讓市場恢復平衡，各人都擔負起一個角色，而省府正踏出第一步，並明白有需要採取進一步行動」。透過修改上述兩法例和相關的規管，政府將會終止保險公司、保險經紀與物業經理或其他第三

方之間的介紹費。詹嘉路指出，取消介紹費將可使分契業主會與業主更有信心，在選取保險公司時不會受到該誘因而影響。被問及那介紹費在導致保費上升有多重要時，她沒有直接回答，只說那佣金可佔保費開支最多 20％，並相信迫使經紀披露佣金數字有助改善競爭力。省府指修例獲通過後，政府可就分契大廈需要投保什麼項目而清楚地列出指引，有助業主會在其保險內容上可作出明智決定。此外，修例後會要求分契業主會需就保險計劃承保範圍或任何改變，包括墊底費增加等而通知業主；日後也容許分契業主在有需要時動用儲備金來支付突如其來的保費上升。省府指上述修例建議亦為政府日後作進一步規管改變時做準備，例如可辨別大廈何時不需要全額投保。羅品珍稱，將來的修改也包括收緊「物業折舊評估報告」（Depreciation Report）的要求，將可堵塞處理該類報告手法的漏洞。物業折舊評估報告詳述大廈的狀況和在未來 30 年大廈需進行的維修，目前分契大廈每 3 年更新報告，但若業主投票並有 75％同意，便可延後準備報告。羅品珍指該做法會對業主構成風險，一些有需要但沒有進行維修的問題會使索償風險增加，引致保費增加。

列市逾 600 業主向屈潔冰請願分契保險費飈升個別年漲 334% 因飽受分契保險費飈升之苦，列治文市中心數棟大樓共 600 多名業主近日向省議員屈潔冰遞交請願信，促省府能盡快採取措施，壓制不斷急升的分契保險費用，使分契物業恢復可負擔和可持續的居住環境。請願者以「玫瑰花園」為例子，指出儘管業委會及物業代理多方周旋，仍只有現有的保險代理 BFL Canada Insurance Service 願意承保。但保費較去年上漲 334%。 AA 物業管理有限公司主席梁雄傑解釋說：「這樣大幅度的加費不單導致管理費大幅攀升，更令到大樓水險免賠額倍數增加。更甚的是，水險免賠額亦會引致另一項支出，即儲備金或特別徵費。」梁雄傑還說，在卑詩全省範圍，有超過 3 萬棟物業（包括商場）、150 萬省民正在面對類似問題。屈潔冰表示，她所屬的政黨卑詩自由黨作為反對黨，已向政府提交私人法案，提出了十幾條具體的措施，以幫助住在城市屋和柏文的居民度過危機。她說：「這些措施包括對分契保險費暫時免收 4.4%的稅，又創建水患防預計劃，並成立水險基金等。」屈潔冰對業主聯名請願的行動表示讚賞，並稱

會針對此問題繼續發聲，敦促省府盡快出台有效措施應對。

全省有超過 3 萬棟物業面對保險費急升問題。

600 多名業主聯名要求解決分契保險費急升問題。屈潔冰接收業主請願信。

（文莉莎攝）

38 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 7 月 2 日

明報地產金頁

智能風扇吹散悶熱搭配冷氣精明慳電撰文：勞耀全

近期天氣轉熱，很多人難以忍受高溫，家中冷氣機已正式「復工」。將冷

二合一風扇 ◀最新型號TP06（圖）與TP04大部分的規格

都接近，也可連接手機專用App遙控不同功能，不過新機聲稱可分解甲醛。（黃志東攝）

3層濾芯 ▶新機與HP06一樣，設有3層濾芯設計，其中

藍色濾芯的外層為HEPA濾網，內層為活性碳濾網；至於綠色濾網則為Cryptomic濾網，主要作用聲稱能分解甲醛。（黃志東攝）

氣機溫度調節至約25℃，既省電也可減少對生態環境的破壞，但這個溫度卻未必人人合意。其實，只要以風扇配合冷氣，家中便可變得更涼快，也能省下一大筆電費。

電風扇×空氣淨化送上清風

實時監測 ◀機內配備 3 個智能

感應器，可實時監測空氣質素，如以含酒精的濕紙抹機身，不足1秒便感應到空氣質素出現變化，並在屏幕上顯示「VOC」（揮發性有機化合物）讀數過高。（黃志東攝）

疫情反覆，斷斷續續的本地感染個案，不斷提醒我們不能掉以輕心，更多人注意家居的清潔，甚至是空氣質素。如果家中有空氣淨化器，感覺會多一重保障。Dyson新推出的Pure Cool Cryptomic TP06二合一空氣清新機和風扇，設計與上一代的TP04接近，同樣具有360度密封HEPA濾網，聲稱能夠過濾及淨化 99.95%小至PM0.1的有害微粒，令室內空氣潔淨。另外，亦設有HP06的Cryptomic濾網，據稱可將甲醛有效分解成無害的二氧化碳及水氣。

底座350度旋轉多角度送風作為一部二合一風扇，其送風能力當然重要，TP06具有Air Multiplier氣流倍增技術，標榜能將空氣吹送到全屋，而內置的擴散模式，將過濾後的空氣吹送，令送出的風更清新。此外，底座設有350度自動旋

Dyson Pure Cool Cryptomic TP06規格體積：1051×220mm（底座直徑）重量：4.85kg 售價：$5880 (港幣)

轉功能，不同角度都能感受涼風。

貼心對流風扇一鍵靜音還你好眠想令家中冷氣更平均吹送至每一個角落，對流風扇是一個不錯的選擇。Hyundai的對流風扇 HY-FC120A，除了具8段風力，更能上下多角度送風，用家可將風口由垂直向上移動至水平，直接將風吹上屋頂再對流至地下，不怕被風扇直吹至頭痛。另外，風扇上亦設有溫度顯示功能，用家可以即時看到室內溫度，更容易掌握是否需要調節冷氣機的溫度。如果不使用對流功能，機體亦設有4種送風模式，分別是 ECO智能溫控調速、正常風、自然風及睡眠風。值得一提的是，如果開至最高風速8度，噪音頗大，甚至妨礙睡眠，因此機上設有一個靜音鍵，按下後便會

按鍵齊全 ▲風扇下方設有多個按鍵，能控制風扇所有功能，但對於懶人來說，跟機的遙控器便最合用。

自動調低風速，把噪音降至合適睡眠的程度。

Hyundai HY-FC120A規格體積：347×334×220mm 重量：3.2kg 售價：$948 (港幣)

（林若勤攝）

8段風速 ◀HY-FC120A的體積不算大，但具有8段風速及4種送

風模式，無論是想增加室內空氣流動，或是作為普通風扇，都十分夠用。（林若勤攝）

明報地產金頁

2020 年 7 月 2 日

Ming Pao Property Gold Pages

冷暖兩用直立扇加冰送涼風家中想多放一部風扇，對於蝸居住客來說絕不容易，而比一般坐地風扇更慳位的直立式風扇，便成為不錯的選擇。Rasonic推出的RTF-335HL直立式風

Rasonic RTF-335HL規格體積：850×274×274mm 重量：6.5kg 售價：$1680 (港幣)

扇，不單能吹出涼風，更具有暖風功能，夏天、冬天都用得，不用頭痛找地方收藏。機中亦設有加冷

方便清潔

功能，可在機身加入冰盒，令吹出來的涼風溫度更

▶一般的直立式風扇最大

問題就是難於清潔，因此廠方特別加入可拆式濾網設計，一拆即可冲洗。（品牌提供）

低。此外，機身附設有2L容量的水箱及提升濕度功能，當冬天使用暖風功能時，也可為室內補濕。一

夏涼冬暖

般的直立式風扇都較難清潔，不過RTF-335HL備有可

▶ 直立式風扇並非使用傳統風扇葉，相

拆式濾網及濕簾，方便拆開清洗。

對較慳位，而RTF-335HL更設有暖風功能，就算夏天過去，亦不用找位置收藏。（品牌提供）

折疊風扇辦公「涼」伴不少公司都會將冷氣調至25℃，有些人覺得不夠涼快，考慮添一把風扇，但不是所有工作間都有足夠空間容得下，Hyundai推出的HY-F09R便幫到手，摺疊

方便收藏

後只有197mm（直徑）×93mm，放入辦公桌櫃桶內都

▶HY-F09R在摺合時的體積相當細小，

可放在辦公桌的櫃桶內，需要時才取出使用。（林若勤攝）

沒問題，變身小風扇後可放枱面使用。內置7200mAh 電池，使用時間由6至23小時不等（視乎風速）。此外，HY-F09R屬可充電式風扇，即使公司不容自帶電器連接電源，也能利用外置充電器為風扇充電，而且

伸縮設計 ◀打開風扇後，支架採用可伸縮式設

計，最高可伸展至接近1米，也可放在地上當小型坐地風扇。（林若勤攝）

Hyundai HY-F09R規格體積： 197（直徑）×93mm（摺合）/ 197（直徑）×975mm（打開並伸展至最高）重量：約1.18kg 售價：$599 (港幣)

沒有電線連接，擺放位置更為靈活。記者實際試用， 3段風速選擇的風力未必及一般使用交流電的風扇強勁，但在開了冷氣的辦公室仍有不錯的效果，上班一族值得考慮。

智能坐地風扇聲控自然風近年，小米除了不停推新手機，家電亦有不少新產品，其中更多是智能家電，而新推出的智能坐地式風扇1X便是其中之一，配備7片大面積翼形扇葉，這個設計令風扇吹出比傳統坐地式風扇更柔和的自然風，同時也能提供更廣闊的送風面積，不會讓人

連接Wi-Fi

體熱量和濕度一直處在高速流失狀態，晚上就算開

▲風扇機頂設有4個按鍵，由上至下分別為開關、風速、

風扇一整晚，也不會感到不適。1X的最遠送風距離

旋轉及時間掣，至於想要更多功能，便要將風扇連接家中Wi-Fi，再透過手機專用App來設定。（林若勤攝）

為14米，而在1檔的風速下，其噪音只有26.6dB，在睡覺時也不怕被吵醒。此外，只要將風扇透過家中的Wi-Fi連接上網，便可使用Google助理聲控風扇操作，也可透過手機專用App來設定風扇的風速、時間掣等功能，十分方便。

小米1X規格體積：950×343×330mm 重量：2.8kg 售價：$499 (港幣)

簡約為主 ◀1X的設計以簡約為主，白色的外形可配

合不同家居設計。

（林若勤攝）

40 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 7 月 2 日

文﹕加拿大特許專業會計師馬雲(Carol Ma)

非稅務居民出售加拿大房產

加拿大的非稅務居民出售在加拿大的房產，無論自用的、出租的、還是轉手樓花的，都必須及時辦理「清稅證明」，

報稅+交稅。

稅務流程Step by Step

明報地產金頁

2020 年 7 月 2 日

Ming Pao Property Gold Pages

年按時報租金收入。到了2019年房價已經漲至75萬，大衛認為是個好時機可以出手，於是6月份掛牌，6月15日以 $756,000的價格簽下成交合同，正式的 final closing date訂在8月15日。 ※ 拿到firm offer，大衛聽從地產經紀建議，立即找會計師申請 certificate of compliance，申請在6月30日送達稅務局。 ※ 8月15日，律師辦理房子交接手續，扣下$756,000X25％=$189,000。 ※ 9月2日，CRA出payment request要求律師15天內從扣款中拿出（756,000400,000）X25％ = $89,000 交稅，律師照辦。 ※ 收到8萬9的支票後，CRA出具清稅證明。大衛出示給律師，拿回了剩餘的 $100,000。到此，清稅步驟結束。 ※ 2020年伊始，大衛找會計師報稅。經計算，剔除地產經紀費、律師費、賣房前

非

稅務居民是不能享受自住房的「principal residence exemption」。

的裝修費、美化布置staging和會計師

闡述如下﹕

費等費用之後，大衛將會賣房的淨增值為23萬，其中50％為應稅收入，需交稅 3萬。由於律師在清稅步驟中已給CRA預

非稅務居民賣房 – 稅務手續

繳了8.9萬，大衛可以再拿回5.9萬的退

1. 有了賣房firm offer後，立即着手開

4. 大多數情況下，賣家在final closing

稅。6個月之後，大衛收到CRA notice

始申請「清稅證明」（Certificate

的這一天尚未收到清稅證明，律師必

of assessment和退稅支票。到此，這套

of Compliance）。注意時效，清稅證

須扣25％的賣房款（售出價的25％）

房子的在加拿大的全部報稅結束。

明的申請必須在final closing date的

存入律師的 trust account；注意事項：

10天內送達稅局CRA，以CRA收到的日

5. CRA核對清稅的全套文件，發payment

期為準；申請若提交遲了，每遲一天

request要求律師從trust account拿

1. 同一個非居民賣家在同一年內賣幾套房

的罰金為$25加幣，從$100起罰，罰

出「收益的25％」作為section 116

的，只需做一份申請；一套房上有幾個

到$2500封頂；

withholding tax預繳；待律師的支票

房主的，則每個房主分別提交一份申

2. CRA審批時間現在是2-3個月，但是等

到帳，CRA發放清稅證明一式三份，

請，只計自己的持有比例；

上3-5個月也不奇怪，取決於有多少

一份給賣家，一份給買家，一份給會

份申請排在你前面，所以盡早申請為

計師（報稅用）；

好； 3. 若在final closing date之前就收到了

6. 賣家持清稅證明到律師處，律師須見到清稅證明才能放款；

清稅證明，那麼恭喜你，拿給律師

7. 賣房翌年4月30日之前，非居民賣家

看，律師不必扣款了，直接正常做交

找會計師申報賣房收益。這一步可以

接手續就行；

拿回不少退稅。

2. 賣家的稅務身分有發生變化的（比如由稅務居民變為非稅務居民），只申報成為非稅務居民之後的增值部分；此時需要提交一份房子在身分變化這一日的市值評估（FMV）； 3. 非居民若在加國持有出租房，每年需申報房租收入；從未申報的建議在賣房清稅的同時一併補齊； 4. 買家必須自己做好功課，如果知道賣家

既然律師已經交了增值的25％了，為什麼還會有退稅？這是因為在清稅過程中，計算增值不允許計入賣房時出現的地產經紀

入的高低爬稅階。舉個例子：

佣金和律師費。這些費用只有報稅才

※ 王大衛是中國居民，2012年來多倫多

能體現。非居民的最終稅率並不是

旅行時花了40萬購入一處公寓，委託

25％，而是和稅務居民一樣，按照收

本地一位地產經紀幫他打理出租，每

為非稅務居民，一定要督促律師hold back 25％，否則CRA有權向買家追討賣家的欠稅。買方的律師有盡職調查（due diligence) 的責任，一旦出現該扣款卻沒扣款的情況，責任在買方。

馬雲會計師事務所

jktax.ca

42 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 7 月 2 日

地產金頁電子版

地產經紀姓名

電

話

公

司

頁碼

地產經紀姓名

電

話

明報地產金頁

加拿大明報微信公眾號溫哥華明聲報微信公眾號

公

司

頁碼

SUTTON GROUP (778)858-9200 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY

4-5

CHAN, ANITA

陳苑文

(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY

4-5

IP, NATALIE

CHAN, DAVE

陳大偉

(604)779-1989 MULTIPLE REALTY

KAY, AUSTIN

CHAN, EDDIE

陳堅石

(604)649-1192 MACDONALD WESTMAR REALTY

KWAN, VICTOR

關嘉賢

CHAN, JOE

陳守迅

(604)830-0388 SUTTON WEST COAST REALTY

KWOK, GRACE

郭陳雅佩

CHAN, KEN

陳培準

(604)961-6708 REMAX METRO REALTY

LAM, HUBERT

林嘉裕

SUTTON GROUP (778)891-2898 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

CHAN, ROGER

陳元富

(604)307-8288 SUTTON WEST COAST REALTY

LAM, JUDY

林翩鴻

(604)889-3663 SUTTON WEST COAST REALTY

CHENG, JUDY

鄭小姐

(604)566-2888 INTERLINK REALTY

LAM, SAMUEL

林沛鏗

(604)739-9399 SUTTON WEST COAST REALTY

CHOI, JEANNIE

蔡沛盈

(778)385-2838 INTERLINK REALTY

LAM, WINNIE

林太

SUTTON GROUP (604)813-8111 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

CHOY, FRED

蔡江忠

(604)880-3462 RE/MAX R.E. SERVICES

LEE, TIM

李健賢

(604)872-3322 SUTTON WEST COAST REALTY

CHU, CARMAN

朱漢榮

(604)644-0922 MACDONALD WESTMAR REALTY

LEUNG, TERENCE

梁穎忠

SUTTON GROUP (604)760-0008 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

CHUA, EDISON

蔡尚輝

(604)728-1939 OAKWYN REALTY LTD.

LI, FRANCES

李鳳儀

(604)970-8118 RE/MAX WEST COAST

CHUNG, WINNIE

鍾太

(604)671-8260 ROYAL PACIFIC REALTY

56-57 LI, JESSICA J.

(778)237-0009 MULTIPLE REALTY

DENG, DANNY

鄧躍

(778)808-9288 SUTTON WEST COAST REALTY

12-14 LIN, GINA

FA, KRISTY

花玉敏

(604)732-9991 YMK REALTY & MANAGEMENT

LIU, AMY

廖寶妍

(604)512-2268 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

FONG, ANNIE

鄺樂慈

SUTTON GROUP (604)720-0002 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

LIU, RICHARD

劉功藝

(604)326-1172 SUTTON WEST COAST REALTY

FUNG, DOMINIC

馮國光

(604)729-3117 INTERLINK REALTY

LO, ALICE

魯太

(604)657-8998 MACDONALD REALTY

FUNG, HANSEL

馮永享

(778)997-8361 INTERLINK REALTY

LU, JOHN

盧俊達

(604)782-0261 ROYAL PACIFIC REALTY

(778)318-8991 ROYAL PACIFIC REALTY

LU, KATY

陸洪

(604)813-8666 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

(604)783-0859 SUTTON SEAFAIR REALTY

LUI, MANYEE

呂敏兒

(604)263-9988 MACDONALD REALTY

(604) 644-0778 MACDONALD REALTY

LUM, FIONA

林秀蘭

(604)551-2998 RE/MAX CITY REALTY

(604)275-9787 RE/MAX WEST COAST REALTY

2-3

NG, REBECCA

(604)603-7378 REGENT PARK FAIRCHILD REALTY

GE, ALLAN

葛釗

HO, JEANIE

何駿穎

HSU, LYDIA

HUI, PATSY

許太

葉韻儀

吉娜

吳太

(604)649-2727 RE/MAX SELECT PROPERTIES

52-53

(604)876-9222 ANSON REALTY

25&60

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2020 年 7 月 2 日

明報地產金頁

Ming Pao Property Gold Pages

地產金頁電子版

地產經紀姓名

電

話

公

司

頁碼

地產經紀姓名

電

加拿大明報微信公眾號溫哥華明聲報微信公眾號

話

公

司

頁碼

PANG, DANIEL

彭誠之

(604)202-3128 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

YUNG, JASPER

戎順華

(604)312-2366 MACDONALD WESTMAR

PANG, VINCENT

彭慶龍

(604)780-5228 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

ZHANG, HELENA

張惠茹

(778)628-6608 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

SUNG, EDGAR

宋士銓

(604)813-8222 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

ZHAO, CHEN

趙琛

(778)968-5622 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

TAM, JESSICA

譚綺珈

(604)710-1320 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

ZHAO, LEO

趙磊

(604)813-8889 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

TANG, ALICE

楊敏穎

(604)657-2273 MACDONALD REALTY

其

他

地

姓名 TANG, DIXIE

鄧狄施

曾慕偉

(604)836-1682 SUTTON WEST COAST REALTY

YAN, EDWARD

顏尚華

(236)818-8888 LUXMORE REALTY

(604)889-1288 SUTTON GROUP WEST COAST REALTY

姚慧

YU, MICHELLE

余曼華

電

專話

(604)329-8228 RE/MAX REAL ESTATE

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陳龍斌

(778)668-1668 DOMINION LENDING

KOONG, JAMES

孔令輝

VANCOUVER PROFESSIONAL (604)722-9292 HOME INSPECTION SERVICES

KWAN, SALLY

關綺雪

(604)377-1683 THE MORTGAGE GROUP

謝綺薇

THE MORTGAGE GROUP (604)716-3369 E T CONSULTING

10-11 TSE, ELSIE

加拿大明報微信公眾號溫哥華明聲報微信公眾號

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售價

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務

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溫哥華西區地

服

FA, KRISTY

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778-833-0789 MACDONALD REALTY

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44 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 7 月 2 日

明報地產金頁

群劫爭財情事破略懂一些玄學風水知識的朋友，都會明白中國的哲理思想是以陰陽五行的相生相剋制化及其運行作息來作學理之基礎，從而利用其陰陽、動靜、明暗、刑剋、通塞的關係去其吉凶。尤以風水學之巒頭、理氣可分五行陰陽外，中國的天文學、中醫學以至科學、地理環境學都脫離不了這個法則。陽宅的陰陽五行與居屋之坐向，居者之五行喜忌更是息息相關。更因為風水學於明清至現代的發展中，不單止以四正四偶來顯示五行陰陽之關係。（亦即不單止以東方震卦為木、西方兌卦為金、南方離卦為火、北方坎卦為水、中央屬土，及以四偶（東南巽卦為木、西南卦為土、西北乾卦為金、東北艮卦為土）。更再將此八個方位細分為十二地支方位，在十二地支基礎上再輔以八個天干（亦即戊己屬土放於中央）和四個維卦（亦陰乾巽艮坤的互維卦）而形成廿四山。而不論陰陽兩宅五行氣運之生旺刑剋制化扶泄對居者及其後人的運程際遇以至健康、情緒、性格之好壞有不可切斷的影響。比如某人為甲木弱造，以水為用忌火，無奈其先祖陰宅或其所居之陽宅剛巧是坐卯向酉（宅氣在卯）行亥卯未木氣之局，納氣為木而便水氣剝奪，故居者必然在錢財、感情

友，在東窗事發後更要求與曾昌婚，正應了筆者對

水氣，於命理上犯上了「群劫爭財」之弊，主有事

以至事業、健康都會出現負面的問題。

他們夫妻及運程的「無情破離官非至」之批算。故

業、錢財破失。加上流年七赤桃花「沐浴」凶星飛臨

建議在家廳上再作劃分（於左右兩角各放一盆水

主人房，而四綠廉貞流入睡牀，形成風水學上四七

養植物），令宅氣陰陽平衡化解曾宅（啞鈴屋）兩頭

相遇而成「碧綠風流戀蝶飛花牆外見，情變成恨，

重，中間輕陰陽失衡之弊端。

烈女義夫也風流」，所以建議命主採用位於北方坎

就以筆者數十年勘察陰陽兩宅之風水經驗來引證，準確之程度幾達百分之一百。居於多倫多烈治文山的曾昌是甲木弱命，四柱土火俱重，故以金水為用，而忌火土，但也不可過

此外曾宅坐東向西（但車房門向東方，一般居於

水的房間及將牀頭朝西方兌金之位，以收金水相

盛否則水犯火旺，除有病痛破財外，更會見有感情

北美洲的朋友都習慣停車於車房門後，於車房門

生之效。也鑑於曾昌近年家庭、事業破失，婚姻感

離異及事業上多見阻滯是非舌。此八字雖云忌土，

出入）。因此其宅氣也為納氣於東方卯木之方，行

情更見離異。因此在家中供奉神佛，以求化煞擋

但不能無土，須以陰土來制水，最好是行金運而納

亥卯未木局之位，故其退水位是宅中的丁未位，但

煞，不知是否時運不濟，竟將神樓放在家庭廳之南

金氣，可是現小運行木運更奪其水氣，故於 2016

剛剛屋中之丁未為書房，故衰敗之氣無法退去，形

方與廚房遙遙相對，也屬破敗之安排。故建議命主

年中立夏火盛之日搬入此屋後，數年間不如意的

成庫水倒流，為了解決這個問題，建議在書房中加

將神樓移至書房之東方而面朝西方兌金之位，納

事情便不斷發生。

上一個魚缸及於魚缸旁之未位設置一個洗手盆，

取西方金氣以增福蔭。

再細看其居宅為一層過建於下元七運的退氣獨立屋，間隔為一邊為家庭廳及客廳，另一

那麼衰敗之氣便可退走，同時亦可加強命主五行喜金水之運性。

事實在風水改動後不及兩個月，曾太不但與老闆鬧反，其後更因小事被辭退，猛然想起最愛她者

邊為睡房及書房，於風水學上房間為陰，客廳、

曾宅之廚房灶頭位於午火之位，午火旺強，而夫

還是家中的好丈夫。此好曾昌亦因朋友及銀行的

家庭廳等屬陽，這樣一來，便形成「陰陽反逆對

妻兩人都是忌火的，加上爐頭向着客廁形成「火水

財務支持，事業上重新安排創作，於最近兩年間做

立」，輕則見有夫妻不和及小病痛，重則會有事敗、

未濟」雙沖，故此夫妻兩人的感情關係便遇上了衝

得風生水起，2020 年初其生物醫療用品公司更被

財破及感情離異而見官司，而事實上曾昌兩夫妻

擊。建議馬上將灶位改在巽巳之方，及於爐頭左右

大財團所收購，實為可喜可賀也。

一直以來都相敬如賓，家境不算大富大貴，但入住

各放一瓷器人物擺設及在灶下放一深啡色之地

此屋不及一年，曾昌的事業面臨破敗，也許是「貧

氈，以土化火可解破敗之失。

賤夫妻百事哀」的關係吧，曾太與公司老闆為密

此外夫妻之牀頭位於東南方巽木之位，木再爭

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2020 年 7 月 2 日

明報地產金頁

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2020 年 7 月 2 日

明報地產金頁

2020 年 7 月 2 日

Ming Pao Property Gold Pages

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52 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 7 月 2 日

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7066 Cypress Street South Granville 近Magee中學全新屋

$2,688,000

3 天售出

4422 NW Marine Drive 1738 W. 49th Avenue

名街豪宅大地約10,000呎

2931 136 Street

4888 Pine Crescent

2035 W. 61st Avenue

溫西 SOUTH GRANVILLE 區，地大 5,498(53.8x102.2)呎，室內西區氣派環境優雅豪宅，坐北朝南！坐落於 7,850 (50 x157) 呎大地上。街道面積約 3,297 呎。8 臥室、5 浴室，寬敞門廳和高挑樓底帶領進入綠樹成茵，百萬豪宅林立。室內面積約 4,139 呎，5 臥室 +書房，4.5 浴。設有客廳，開放式美食廚房備有中式廚房，鋪設大理石和硬木地板，多天窗和大窗，自然採光充足，業主花了近五十五萬裝修家居，採用硬木地地熱、清風系統、空調，享受溫馨家居，地庫有 2 房，可作為房貸板，寬敞的客廳和餐廳，全新廚房配高級廚柜及全 MIELE 電器，寬敞的主幫手。鄰近優秀公校 MAGEE 中學、MAPLE GROVE 和臥配花崗岩浴室奢華感十足！地庫娛樂室，蒸汽浴和客房，後院擁有大花園 MCKECHINE 小學，著名私校 CROFTON、ST.GEORGE'S 和。幾步之遙可到 MCKECHNIE 小學（大溫哥華最好之一），優秀校區，可入 UBC 大學都僅數分鐘車程。購物交通便利，滿足所有生活必需。讀 MAGEE 中學。近著名 CROFTON 及 ST.GEORGE’S 私校，UBC。鄰近已經改為多戶式城市屋規劃地，未來發展，潛力無窮。發展商、首高爾夫球場，交通及購物方便，規劃中長達 9 公里的休閒綠地單車道 ARBUTUS GREENWAY 更僅咫尺之遙，最佳都會家居生活。必看！次購屋或投資置業的優秀物業，值得擁有，萬勿錯過！

西區 SHAUGHNESSY 區，投資出租和建築商最佳機會的優秀物業。觀看山景、QUILCHENA 公園，街道偏高，周圍豪宅林立，綠樹成蔭。大地 9,218 呎( 90 x 102 )，室內面積約 3,079 呎，更新 5 臥室+3 浴。新的美食廚房和新的屋頂，寬敞的客廳和餐廳。入讀 SHAUGHNESSY 或 TRAFALGAR 小學，PRINCE OF WALES 或 POINT GREY 中學，近名校 YORK HOUSE、ST. GEORGIE'S 和 CROFTON 私校，UBC。近 ARBUTUS 俱樂部、公園、購物交通便利，到市中心購物只須數分鐘。地庫擁 2 臥室可出租，機不可失。必看！

$9,980,000

South Granville 近8,000呎大地

位處於南素里白石鎮約 1.3 公頃大地，地大 165 x 237.89。入讀南素里最好小學 ELGIN PARK 中學， CHANTRELL 中學。現屋 3,240 呎，寬敞明亮的 4 房及書房，3 浴。設有多天窗和大窗，自然採光充足，不時更新，娛樂大小的生活區域，實木地板，後院配有私人游泳池和大型陽臺。投資重建的最佳機會，周圍環境優美，街道綠樹成蔭，不容錯過！

$4,488,000

2 天內售出

D L O S

6076 Angus Drive

6968 Angus Drive

Kerrisdale 66x130 豪宅建地

$3,380,000

一周內售出 7087 Cypress Street

South Granville 大地59x124.38

$3,480,000

D L O S

1188 W. 45th Avenue

Arbutus

$5,188,000

D L O S

2245 W. 21st Avenue Arbutus

$5,388,000

D L O S

2638 W. 21st Avenue

2020 年 7 月 2 日

明報地產金頁

VICTOR KWAN

關嘉賢

Personal Real Estate Corporation

$11,880,000

超級 2 年新豪宅 10,050 呎大地室內 6,500 呎

604-649-2727

$9,500,000

新盤

4289 Marguerite Street

6812 Arbutus Street 西區罕有大地 95 x 231 (21,945 呎)。可重建約 12,000 呎新屋。翻新 Character Home 4,058 呎。共 4 房，3.5 浴，實木地板，環境優美，安靜。近名校 MAGEE 中學，MAPLE GROVE 小學，CROFTON， ST.GEORGE'S 及 YORK HOUSE 私校，UBC。交通及購物便利，近市中心和列治文。機會難得不可錯過!

勁減$3,880,000

$6,988,000

新盤

$5,180,000

Dunbar全新豪宅山、水及城市景

4679 Puget Drive

$5,680,000

3863 W. 20th Avenue

西區 MacKenzie Heights 區的高處物業，包覽北岸山水位於溫西 DUNBAR 全新現代獨立屋，坐北向南，帶山景、海景和城市命脈美景和城市景的一覽無餘。地大 7,018 呎 (57 x 景！配陽光明媚頂露平台 589 呎! 豪宅位於最佳學區位置；幾步之遙到 QUEEN ELIZABETH 小學和優秀名校 LORD BYNG 中學，近私校 123.13)，室內面積約 2,907 呎，4 房，2 浴。入讀 PRINCE ST.GEORGE’S，CROFTON HOUSE，數分鐘到 UBC。佔地 42 x122 OF WALES 中學，TRAFALGAR 小學，近著名 YORK (5,124 呎)，室內面積約 3,585 呎，4 房 (主臥帶山景) +書房，5.5 浴。開 HOUSE，CROFTON HOUSE 和 ST.GEORGE’S 私校，放式的概念，寬敞明亮，高端德國窗戶，樓梯配夜光燈，中西式美食廚房配備頂級高端家電 ( Gaggenau, Wolf )，寬大櫥台，地庫娛樂室、酒 UBC。鄰近 ARBUTUS CLUB，交通及購物方便。持有具吧、桑拿和客房，配地熱、中央空調、清風系統及智能保安系統。毗鄰人大發展潛力的房產，不容錯過！氣旺地商舖，銀行，餐館，超市等所有生活必需點，交通方便！

新盤

$1,788,000

高層公寓單邊單位

$658,000

名校區設車房屋

1575 W. 29th Avenue 投資者和建築商絕佳機會！房屋位於溫哥華西最尊貴 SHAUGHNESSY 區地段！坐北向南，佔地 66x150（9,900 呎），室內面積約 3,544 呎。4 房，3 衛。周圍環境優美，街區豪宅林立。步行分鐘可至著名女子私校 YORK HOUSE，SHAUGHNESSY 小學。近 PRINCE OF WALES 中學，CROFTON HOUSE，ST. GEORGE'S 私校及 UBC。距離市中心僅數分鐘車程，購物交通方便的組合，值得投資擁有！機不可失！

$4,198,000

$2,088,000

超值新盤性價比高

9626 Patterson Road

440 W. 23rd Avenue 溫西 CAMBIE 區環境優雅華麗 2 年屋，朝南後院！佔地 4,901 呎 (33x148.5)，室內面積約 3,871 呎，6 房+書房，4 浴室，2 半浴。擁有開放式概念的舒適感，主樓 11 呎高樓底，品質的承諾和極端注重細節，多窗口風格自然採光充足，玻璃酒柜，美味廚房配有高端品牌電器，花崗岩櫥台。配地熱、清風換氣系統、空調、家居保安系統。入讀 EDITH CAVELL 小學， ERIC HAMBER 中學，近私校 YORK HOUSE， ST.GEORGE'S， CROFTON HOUSE 及 UBC。毗鄰人氣旺地商舖等所有生活必需點，僅幾步之遙到女王公園，加拿大線 KING EDWARD 天車站。附配有 430 呎車房屋（有獨立門牌），亦可出租。位置優良的最佳組合，機不可失！值得擁有 !

超旺地舖創業良機！

$5,680,000

Shaughnessy 大地66X150

1388 W. 57th Avenue

3781 W. 24th Avenue

位處溫西最受歡迎的 Dunbar 區，名校區獨立全新屋，坐北向南，帶海景、山景和城市！西區 SOUTH GRANVILLE 高尚豪宅區。佔地 66.44 x135.98 (9,034 呎)。建商精心打造之傑子女可入讀 LORD BYNG 中學及 LORD KITCHENER 小學，著名私校 ST.GEORGE’ S 作，搭配使用大理石地磚和高質木地板及玻璃大窗視線開闊，寬敞明亮，挑高設計，一眼看，CROFTON HOUSE，WEST POINT GREY ACADEMY 和 UBC 都僅數分鐘車程。佔地上去就非常現代且具有設計感。約 5,463 呎室內空間，8 臥室+書房，7 全浴。豪宅最搶眼的， 4,030.29 呎 (33.46 x 122 呎），室內面積約 2,817 呎。4 臥(主臥帶山景和城市)，5.5 廁。坐莫過於可以打開的玻璃門，把露台和家庭廳空間打通的同時，也讓住戶直接融入陽光明媚擁北岸群山景，配陽光明媚露天平台約 450 呎! 開放式的概念，寬敞明亮，挑高設計，帶的朝南後園。中西美味廚房配頂級電器以及花崗岩櫥台。擁有家庭影院、酒吧、桑拿、健身房領進入現代完美結合。玻璃式不銹鋼樓梯 (配夜光燈)，實木地板，現代中西式美食廚房、地熱、清風換氣系統、中央空調及保安系統等。入讀 CHURCHILL 中學 IB 班或 DAVID 配備頂級高端家電 ( Wolf，Gaggenau )，地熱、中央空調、清風系統及保安系統。餐館超 LLOYD GEORGE 小學，近著名私校 YORK HOUSE，CROFTON 及 ST.GEORGE’S 和市等所有生活必需點，交通方便，優秀的價格！必看！ UBC。餐館超市等所有生活必需點，交通方便，數分鐘到列治文。必看!

百萬元景色大地 7,018 呎

$7,580,000

新盤大地 95x231

溫西桑拿斯區最佳地段。環境優雅清靜，7 年新頂級豪宅，約 6,600 呎，位於罕有靚地 86x123 (10,608 呎)，由名設計師 Loy Leyland 設計，尊貴宏麗，手工精細，用料上乘，名貴吊燈，中西美念厨房，頂級電器，共 6 房，7 衛，家庭廳，電影院，酒吧和酒窖，桑拿，蒸氣浴，地熱、清風系統、中央空調。近名校 YORK HOUSE，LITTLE FLOWER，SHAUGHNESSY 小學。PW 中學，CROFTON， ST. GEORGE'S，UBC 和高爾夫球場，購物交通方便。歡迎約看! 請勿錯過!

2143 W. 36th Avenue

西區世界級豪宅二年新！與衆不同歐洲建築師精心打造，精致典雅時尚，室內面積約 6,500 呎，坐落於 75x134 (10,050 呎) 庭園式大地上。共 6 臥室，6 浴室+2 個半浴室，高級建材，庭園式花園和室外游泳池，燒烤，高挑氣派門廳，寬敞明亮，完美布局，中西美食廚房配高端品牌電器，地熱、清風系統、空調及保安監控系統。地下室設有大型娛樂室，家庭影院，酒吧，酒窖。名校 POINT GREY 中學和 QUILCHENA 小學好學區，鄰近 YORK HOUSE， CROFTON HOUSE，ST. GEORGE’S 等著名私校，到 UBC 也僅數分鐘車程。購物交通方便，豪宅級的選擇！

Dunbar 全新豪宅近 Lord Byng 中學及 St.George 私校

Ming Pao Property Gold Pages

列治文 WEST CAMBIE 區，中心地段，全翻 8 年新屋，室內面積約 4,000 呎，地約 6,760 呎，共 5 房+ 書房，2 廚，5.5 浴，開放式設計，優質木地板，美食廚房帶高級電器，地熱，空調，桑拿房，蒸汽浴，高爾夫練習室，花園式庭院和有一房單位可出租，交通購物方便，近時代廣場和置地廣場。請勿錯過！

$998,000

超旺地舖創業良機！

盤

業

商

商 #704-138 W. 1st Avenue

#201-5838 Berton Avenue THE WESBROOK 位於 UBC 大學內，11 年的優質水泥公寓，24 小時禮賓服務。單邊位置，私人露臺，室內約 1,910 呎，共 3 房，2. 5 浴+書房。廚房配高檔 Miele 電器，Snaidero 櫥櫃，配有 9 呎天花，中央空調。擁有 2 個停車位和儲物室。入讀 UNIVERSITY HILL 中學及附屬小學 U-HILL。鄰近女子私校 CROFTON HOUSE 和男私校 ST.GEORGE'S。僅幾步之遙，其中包括社區中心，餐館超市等所有生活必需點，交通方便！

Arbutus

$5,980,000

D L O S

坐落於奧運村的 Wall Centre False Creek East 2 Tower 高層公寓。室內面積約 529 呎，單邊位置，佈局寬敞，私人露臺，美食廚房配不銹鋼器具和花崗岩檯面，擁有 1 個停車位和儲物室。中央位置，步行輕鬆前往溫哥華市中心，時尚餐館，科學世界，Granville Island，加拿大輕軌站，巴士站距離僅幾步之遙。生活十分方便，值得擁有！

South Granville 大地 7,950 呎 11 年新

$4,350,000

D L O S

2638 W. 22nd Avenue $6,988,000 Arbutus

1408 W. 57th Avenue

2335 W. 18th Avenue

3888 W. 22nd Avenue

D L O S

地大 50x122 超值抵買近 St.George's 及 Lord Byng

$3,288,000

D L O S

西區最抵買豪宅

282 E. Georgia Street

坐於溫哥華唐人街的商業零物業，面積約坐於溫哥華唐人街的商業零物業，面積 1,006 呎。繁華優越的地段位置，極具發展約 930 呎。繁華優越的地段位置，極具發潛力，投資者發展的黃金機會，潛力無窮，展潛力，投資者發展的黃金機會，潛力無千萬不要錯過！抵買！請即聯絡關先生窮，千萬不要錯過！抵買！請即聯絡關先生 604-649-2727 查詢詳情。 604-649-2727 查詢詳情。

$3,280,000

D L O S

756 W. 64th Avenue Kerrisdale

286 E. Georgia Street

$2,398,000

D L O S

2326 W. 45th Avenue

豪宅建地 7,115呎

$3,550,000

D L O S

2636 McBain Avenue Oakridge VW

$3,998,000

D L O S

283 W. 45th Avenue

$3,488,000 Arbutus 校區房PW中學

D L O S

2688 W. 19th Avenue Point Grey 山、水及城市景近名校

$4,380,000

D L O S

4432 W. 9th Avenue

54 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 7 月 2 日

明報地產金頁

掃瞄 QR Code 24 小時視頻看房

溫西 Point Grey Grey 區盡攬山色海景極尊貴居住體驗

溫西 Point Grey 區全新頂級豪宅！3955 W. Broadway 坐落 8,233.68 (75.40 x109.2) 平方呎大地，全屋 3 層，室內面積共 4,963 平方呎，坐北朝南，最佳方位。在溫西最尊貴地點，安坐罕見大宅，盡攬城市夜景、秋色山景和冬日海景。精緻優雅的現代時尚豪宅府邸，共 6 間臥房、5.5 間浴室，高挑樓底和開放式佈局，提供寬敞明亮的空間感；大面積鋪設優質花崗岩和硬木地板；超大中西式美食廚房配備花崗石島台、高端電器和櫥櫃；附有陽台的主臥室，可欣賞山光水色；更有令人驚豔的 520 平方呎露天平台，家庭休閒或聚會款客，最為舒暢。全屋配備地熱、清風系統，中央空調和智能保安系統，地庫設有酒吧、桑拿房、家庭影院等。美麗後院有安全圍欄，私密性最佳。溫市優良學區，入讀 Queen Mary 小學和 Lord Byng 中學，鄰近 West Point Grey Academy、 Crofton 和 St. George’ s 等著名私校，到 UBC 只要數分鐘車程，購物交通均極便利。享受最尊貴愜意的家居生活，萬勿錯過！開價：$7,980,000 資料和圖片提供： Victor Kwan-RE/MAX Select Properties-Personal Real Estate Corporation

明報地產金頁

2020 年 7 月 2 日

Ming Pao Property Gold Pages

President's Club Diamond Master Medallion

16 年大溫地產局首 1% 總統大獎 President's Club 32 年大溫地產局終生成就獎 Life Member - Medallion Club www.manyeelui3.com（中文簡體） www.manyeelui4.com（中文繁體）

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1416 Acadia Road $13,980,000

自成一角，典雅居庭。大地超過 20,000 平方呎。卑斯哥倫比亞大學區富濃厚法國色彩的超級豪華大宅。正層的主要房間寬敞明亮，自然光線充足。樓上有 4 間臥室，包括一個新裝潢的主臥室帶有浴室和大型衣帽間。優美花園，公園式佈局超大庭園，可欣賞 Pacific Spirit 園林。樓下設有一房套間及酒窖。保姆套間設獨立出口，另設有獨立開放式套間。數分鐘車程便可到達 UBC 大學校園，高爾夫球場和多個海灘。真正能讓您引以為榮！

新

Prestigious South Granville $10,988,000

1539 West King Edward Avenue $ 9,980,000

宏偉壯麗！優雅而精緻，量身打造之家。廣泛採用雕花牆線和實木地板，客廳面對飯廳，開放式廚房帶高端品牌 La Cornue 爐灶、內置式 Gaggenau 36 吋烤箱和 Miele 電器。寬敞家庭房超高樓頂，可俯瞰優美的花園和私人庭院，超大平台帶火爐，噴水池和燒烤及披薩烤箱。樓上 4 間臥室，其中包括一間設有巨型衣帽間的主臥室，並帶 SPA 風格的浴室和私人陽台。地下室設有客房，帶水吧的休閒室，酒窖和健身房。空調，熱水地暖地板，法式 Bouvet 門把，帶 Polyaspartic 地板保護膜塗料的車庫等等。豪宅府邸之選！

第一桑拿斯 First Shaughnessy 宏麗府邸。瑰麗堂皇大理石地板的門廳通往寬敞的客廳和飯廳。夢幻式廚房設大理石櫃檯，用膳區和炒鍋室。寬大家庭室可直達寧靜的露台，適合燒烤或娛樂。樓上設有 4 間臥室包括豪華主人套房，配有超高端浴室，衣帽間和陽台。地下室提供一個巨大的影音/娛樂室，配有吧台和酒窖，遊戲室，客房和獨立套房。空調，HRV 空氣清新系統，保安系統等。著名私立學校林立。毗鄰 South Granville 衆多商店，餐館和藝術畫廊。必看之選。

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1188 West 57th Avenue $5,880,000

4019 West 38th Avenue $3,500,000

這棟現代化高雅豪宅住 Ben Ling Architect 設計，並由 Bela Construction 精心建造。位於平坦，深長的大地上（60'x 153'），開放式概念設計，置身其中可享無窮樂趣。正層樓高超過 10 呎，開揚寬敞的客廳，飯廳和家庭室，中、西式美食廚房，雜物間, 書房和辦公室。通往樓上的特色樓梯盡顯氣派。4 間臥室，包括朝南的主人套房。太陽能室外游泳池，帶平台和私人庭院。設有空調，HRV 空氣清新系統和有隔熱設備的三車車庫。短車程可到達列治文，溫哥華機場和市中心。靠近 Shannon 公園和 Arbutus Greenway 綠道。真正莊嚴瑰麗的生活！

舒適的家庭屋！位於 Dunbar Street 以西，步行即可到達 Pacific Spirit 公園， Southland 小學和著名 St. George's 學校。最佳的南/北向物業，佔地 50'x138'，室內寬大面積超過 4,100 平方呎。正層設有寬敞的客廳和飯廳，特大中、西式廚房和用餐區。家庭室可直達巨形的户外平台（17'8 x 13'1）。共有 5 間臥室，5 個完整浴室和 1 個衛廁。樓下娛樂休閒室配有家庭影院。3 車車庫。空調等等。真正絕佳的安樂窩！

獨家發售

4336 Locarno Crescent

$5,980,000

無阻擋水，山和城市全景。這座現代化的豪宅位於著名的四街以北尊貴地段，擁有流暢舒適的佈局，3 層樓均設有大窗戶，可欣賞壯麗的景色和自然光線。美食廚房設有炒鍋室和餐具房，寬敞的客廳，飯廳和家庭室，太陽室，俯瞰園景庭院，寬大平台和 2 個陽台供您與親朋共享。共有 4 間臥室+書房，連屋車庫可停兩輛車，步行即可到 Locarno 海灘和 Spanish Banks，距離 UBC 大學也只有很短的車程。設有空調，並於 2016 年更新可即買即享受這個位於 Point Grey 區的華麗住宅。

高貴林

693 Gatensbury St., Coquitlam $1,600,000 建造你的夢想家園！罕有難得的寶藏，就在 Como Lake 公園對面，超過 7000 方呎長方形大地，是建築商或屋主建造夢想家園的理想大地，現在就抓住這個千載難逢的機會！

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2301-63 Keefer Place $574,000

Europa 高層精彩絕倫靚單位！開寬視野的明亮朝西南面的公寓房！更新了地面和油漆。交通便利，位於 Crosstown，毗鄰 Rogers 體育館，BC Place 體育館，大統華，天車，電影院，各式餐廳和公園。設施齊備包括室內游泳池，桑拿浴室，熱水浴池，健身設施，24 小時禮賓服務和自行車存放處。配備 1 個停車位和罕有兩個儲物櫃！步行至 Crosstown 小學。請把握良機切勿錯失機會！

56 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 7 月 2 日

明報地產金頁

Personal Real Estate Corporation

2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎以表揚多年來對社會的貢獻

曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量第一名* 連續 13 年榮獲怡富地產集團銷量冠軍及銷售總額第一名榮獲 2012 年加拿大十大傑出華人女性

CORPORATION

從 2017 年至今售出超過 300 個單位，銷售超過 2 億 7 千萬 1 9 9 2 - 2 0 1 9 年連續 2 8 年獲得金牌經紀獎及連續 2 5 年獲得首 1 %經紀獎

604-266-8989 *大溫地產局 2 0 0 9 年資料

電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com

特別通告：為了避免新冠病毒的擴散，根据地產局指引：所有買家看房子時要戴口罩，戴手套。看房子 24 小時前要預先簽署新冠病毒免責書。 1

1625 Matthews Ave., Van.

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罕有！業主忍痛割愛，第一桑拿斯超級大地 73.5x223.18 約 16,350 平方呎。屋主花費數十萬設計，已有圖紙和 BP，已批可建近 8500 呎四層高 3 車房豪宅，西人名師設計，房子已拆，可隨時建造你夢想的華麗豪庭。價格包含圖紙，機會難逢！

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7622 French St., Van.

$3,498,000

温西 Marpole 靓区，树木繁茂，幽静内街，地大 6934 平方尺，室内 4,228 平方呎，共 7 房 6 厕。地庫有媒体娱乐室、3 間臥室包括 2 间臥房的合法出租单位，2 車独立車庫。屋主精心保养，布局开放明亮，宽敞舒适用餐区和家庭室，空调，HRV，地热和声控保安系统，美丽庭院。近名中学 Churchill，近购物中心，餐馆和银行，高尔夫球场，交通便利，可快捷至机场，市中心。

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$5,980,000 公寓開發地 $2,995,000

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6576 Adera St, Van

溫西 South Granville 區最佳地段，環境優雅清幽。罕有靚地 90x182.89（約 16,460 呎），室內超過 7,900 呎。屋主前後花費 20 萬裝修，設計尊貴宏麗，手工精細，用料上乘，名貴吊燈。中，西美食廚房, 名牌家電。樓上四大套房，樓下兩套房，設有家庭影院，榻榻米室，桑拿，空調，鮮風交換系統。精緻瀑布花園。毗鄰高而夫球場，購物娛樂，交通便利，數分鐘可至著名私校 York House 及 UBC。

4663 W11th Ave, Van.

$8,980,000

$2,699,000

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$3,980,000

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溫西桑拿斯名区最佳地段，环境幽静内街，26 年尊貴豪宅，地大 80x140（11,200 平方呎），室内 5,675 平方呎，共 5 房+書房 9 厕，屋主精心保养，設计精细，楼上 4 套房，未完成特大地下室待发挥改造意向。全屋地熱，空调，木板地，名牌电器，共 4 车库，美丽庭院，入读 Shaughnessy 小学和 PW 中学，鄰近名私校 Little Flower，York House，交通方便，数分钟可到 UBC 和市中心。業主巳設计建筑图纸，可建 6,000 呎豪宅，正在申请 DP。

投資者佳音！可攻可守！位於溫東 Collingwood 區計劃的絕佳多戶房屋 RM9A 開發街角地。現建有 31 年二層屋曾裝修，地大 44x119.61 (5,262.84 平方呎），室內面積 2,634 平方呎，共 5 房 3 廁，2 車獨立車庫。面對公園，交通購物方便，入讀：George T.Cunningham 小學和 Gladstone 中學。把握土地投資和重組開發機會！

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741 E62nd Ave, Van

$1,499,000 出售期一星

温西 POINT GREY 名区, 坐北朝南, 地大 33'x122'，室内 2413 呎，4 房 4 卫，保养良好，开放式设计，硬木地板，地暖，楼上 3 房和 1 浴。楼下设有大型娱乐室和一房。近 Lord Byng 名中学和近名私校 West Point Gray，St Georges。近 UBC 和高尔夫球场，交通方便。靠近未来 Broadway 到 UBC 隧道天车站。

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$2,898,000

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2271 W12 Ave, Van.

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景！景！温东 South Vancouver 坐北向南 18 年新二层特色屋，地势高风水好，全屋新装修如新，地大 33x122 (4,026 平方呎），全屋設有三亇独立单位，6 房 4 厕，3 厨，地熱，花岗石枱面，高级厨柜，木板地。楼上 3 房 2 厕，正层分 2 房 1 㕔和 1 房 1 廳单位，现屋主自住，投資自住佳宜。交通购物方便，近公园，机会难逢！6/20 星期六下午 1:30-3:30 可分批預約看房。

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位置！位置！温西 South Granville 区发展商和投资者良机！可攻可守！与鄰居一起购买建造联排别墅的理想选择！最佳位置可快速到达机场和市中心！27 年堅固 3 层房子，地大 33x115.65(3,816.45 平方呎）室内面积 2,249 平方呎，共 5 房 3 厕，9 呎高楼底，上层 4 房 2 厠，地下室有 1 房 1 廰。入读 David Lloyd George 小学和 Sir Winston Churchill 名中学。投資自住佳宜，机会难逢，把握土地重組良机。

新盤 #1002-5838 Berton Ave, Van. 新盤 11160 Barkentine Place, Rmd.

$1,890,000

$1,338,000

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122 W41 st Ave, Van $2,880,000 12B

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1677 W. King Edward $5,380,000 17A

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期星一 6/22（星期一）4:00pm 統一接收 offer 温西 Kitsilano 区 22 年二层水泥城市屋，坐北朝南，2 房 2 厕共 1,145 平方呎，1 车房，不锈钢电器，煤气炉头，木板地。鄰近公园，社区中心，交通购物方便。可步行到幼儿园和 Kitsilano 名中学及入读 Gordon 小学。欢迎约看! 6/17 星期三 1-2pm 和 6/20 星期六 2-4pm 可分批預約看房。

1890 E55th Ave, Van. $1,688,000 12A

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6/21 星期日下午 3:00 接收 Offer

温东 Killarney 名区全新平地盖三层房子，地大 33x93.8 (3,095.4 平方呎），共 5 房 4 厠，连屋 1 车房，正层有 1 房 1 廰合法出租单位，現有好租客（$1,500/月）。二楼有 3 房 2 厠和㕑房，頂层有 1 房 1 廳和露台，有潜力可作 1 房单位。鄰近公园，交通购物方便，2-5-10 新屋保证。入续名中学 David Thompson 和 Tecumseh 小学。

溫西名校 Point Grey 區，可欣賞美麗山景，全新標準地 33x122（4,026 平方呎)，室內面積 2,817 平方呎，共 5 房 6 廁，現代化的室內設計，頂級電器的美食中廚，空調和鮮風換氣設備，地熱，硬木地板，地下室有 2 房 2 廁和娛樂室。交通購物方便，數分鐘可到 UBC 和海灘，鄰近名私校 Point Grey Academy 和 St.Georges，Lord Byng 公立學校等。

景！景！温西 UBC 大学內 11 年优质水泥柏文，採光明亮，室內 1,647 平方呎，共 2 房加書房 2 厕，240 平方呎向南大露台可远眺温哥华島海景，中央空調设備，高級电器，木板地，2 車位和储物空间，設有健身室和 24 小时保安系統，入读名小学 U-Hill 和名中学 University Hill Secondary , 鄰近名私校 St George’s, 近购物商場和社区中心，一切生活所需均在咫尺！欢迎约看！

列治文位於 Steveston South 最受欢迎的地区之一，地大 40X100 (4,000 平方呎），42 年房子共 5 房 4 厕，1 車庫。主层设有 2 间大臥室和 2 浴室，可作出租单位，楼上共 3 臥室和 2 浴室。交通购物方便，驱车数分钟即可到 Steveston 社区中心，渔人码头，鄰近公园，入读 Westwind 小学和 McMath 中学。投资自住良机，欢迎约看！

4788 Dunbar St, Van. $2,688,000 17B

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2020 年 7 月 2 日

明報地產金頁

Ming Pao Property Gold Pages

Personal Real Estate Corporation 電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com

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樓花獨家優惠！西區優質水泥公寓樓花物業地址：2888 Arbutus St., Vancouver

• Waterfall at Lumina

Richmond Burnaby

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多個樓花出讓一房或兩房單位可供選擇最佳位置，交通，生活一應俱全分別於今年年底或明年初成交 1 房由 50 餘萬至 60 萬 2 房由 70 餘萬至 80 萬

位於溫哥華最佳地段 Kitsilano 區各種戶型（附送停車位）位於交通樞紐商圈，生活設施一應俱全免費 EV Station 升級銷售中心地址：2090 Alma St., Vancouver，敬請預約 604-671-8260

本拿比朝北，两房 898 呎

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• Polygon UBC 过千呎两房单位

This is not an offering for sale. Any such offering can only be made by the way of disclosure statement. Rangerings are representational only. The developer reserves the right to make changes and modifications wihtout prior notification. E. &O.E.

154 E63rd, Ave., Van

1620 Fell Ave, BBY

新價

$2,550,000

$1,500,000

北本拿比靓区 Parkcrest，120'x60'（7200 平方英尺）的大地，4000 平方英尺的起居区，双高门厅，大量天窗，拱形天花板。地暖，硬木地板。楼上 4 房，主卧设有可欣赏城市景观的巨大阳台。地下室设有巨大的娱乐室。两车车库和风景优美的花园。可步行至 Parkcrest 小学，数分钟即可到达本那比北中学。靠近 Kensington 公园，超市，公交，Holdom 天车站等。

807 E 59th Ave. Van.

$1,660,000

出售已

温东南区 59 街地段罕有街角地王，土地面宽 44 平呎 X111.9 平呎，共约 4,923.65 平呎，54 年房龄，主层 3 房加书房及 2 卫，地库 4 房 1 卫，独立入口，其中 3 房出租，物业地处高位，坐北朝南面对 Moberly 公园，开阔无遮挡，临近 Walter Moberly 小学和幼儿中心，生活购物及交通往来便利，非常适合您投资或建造梦想家园！

3,700 餘呎超大露台

樓花

投资好机会！温哥华东区好地点，中心地带，地 33x115.5，保养良好两层坚固屋，2017 年的新屋顶。楼上 3 房，楼下 2 房，单独入口。近购物中心，社区中心，公园，Langara 学院。数分钟可至列治文市。可建造您的梦想家园！

6180 Kalamalka Cres., Rmd 新盤温東 SE Marine 區貨倉出租

$2,438,000

出已售 #8-7380 Minoru Blvd., Rmd.

$798,000

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1802-3333 Brown Rd., Rmd.

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温東 SE Marine 夾 Main St 區特大倉庫平租，共 9,500 平方英尺，21 英尺高天花，1 辦公室，開放式平面圖，1 裝卸平台，可存放任何貨物。交通便利，可輕鬆前往溫哥華市中心，國際機場以及主要運輸路線。公共交通為該地區提供了更多的便利。歡迎查詢詳情！

The Terraces SFU 大學頂層樓水泥樓， 1254sf，2 房 2 衛，超大露台 322sf。叫價 $1,390,000 原價 $1,459,900

4333 Blair Dr., 列治文

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$1,850,000 美景！無敵群山和城市美景！名建商 Polygon 的

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AVANTI 頂樓單位，位於列治文市中心，可步行至大型購物中心、輕軌、餐館、商店、銀行等。1,652 平方呎 3 房 3 衛，豪華裝潢，智能廚房，巨大私人屋頂陽台。一流的大廈會所設施， 2 個停車位。請即約看！

列治文市 West Cambie 區。 16 年新屋主自住房子，地大 4790 平方呎，室內 2776 平方呎，共 6 房 4 廁。正層有臥室和中廚。2 樓有 5 臥室。2 車房，交通購物方便，數分鐘內至 Walmart，Kwantlen Polytechnic University，大統華 & Lansdowne 購物中心。入讀 Tomsett 小學和 MacNeill 中學。隨時歡迎約看！

1656 Nanton Ave, Van. 2206 W.21st Ave., Van 3425 W. 34th Ave., Van 7650 French St, Van. 3708 W35th Ave, Van. 1235 W 39th Ave., Van. 4863 Osler St, Van. 4310 Maple St., Van. 36 $6,888,000 28 $2,680,000 29 $3,998,000 30 $8,888,000 31 $3,199,800 32 $4,698,000 33 $3,998,000 35

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58 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 7 月 2 日

7)*,lia

聚焦加國放眼全球 530NEWS

mingpaocanada.com

明報加拿大 App

@mingpaocanada

地址：5368 Parkwood Place, Richmond, BC, V6V 2N1 電話：604.231.8992

溫哥華明聲報微信公眾號 Wechat ID: mingshengvan

明報地產金頁

2020 年 7 月 2 日

Ming Pao Property Gold Pages

60 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 7 月 2 日

安信地產誠意推介 PINNACLE INTERNATIONAL 精心策建列治文

溫哥華 FALSE CREEK 星期六、日 1 - 4 時開放

全新單位

1 睡房，2 睡房及 3 睡房單位可即入住

尚餘少量特大家庭式三睡房單位即買即住

售樓處：3220 No. 3 ROAD, RICHMOND 敬請致電預約

604.303.0148 | 604.618.6668

銷售中心設於 1708 ONTARIO STREET VANCOUVER 敬請致電預約 604.874.8368 | PinnacleOnThePark.ca

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北溫哥華星期六、日 1 - 4 時開放

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全新單位獨特 1, 2, 3 睡房及頂層豪華單位

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興建中明年春季可入住

設有三套示範單位的展銷中心地址: 3220 No. 3 ROAD, RICHMOND 敬請致電預約

www.TorinoLiving.ca

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銷售中心地址： 175 VICTORY SHIP WAY, NORTH VANCOUVER 敬請致電預約：604.984.0906 中文熱線：604.671.7263 www.CascadeAtThePier.ca

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