第
1384
期
(加 西 版)
MING PAO PROPERTY GOLD PAGES
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2020 年 8 月 6 日
P.45
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Jul 10
Jul 10
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D L SO ▲#206-3755 Chatham Street
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榮獲大溫哥華地產局終身成就大獎 榮獲大溫哥華個人銷售數量第一名* 2019 年已達成 300 宗地產買賣 *Source : Real Estate of Greater Vancouver MLS statistics in 2007
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Kitsilano 區朝西南水泥柏文。3 房 3 廁連日光室/書 房，室內面積超過 1,800 平方英尺。間隔實用，寬敞、 明亮的居住空間，Bosch 不銹鋼家電、天然氣爐頭等。 大廈設施包括健身房和會所俱樂部。交通方便，鄰近 市中心。步行即可到達時尚商店、餐館，生活方便。
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12 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 8 月 6 日
明報地產金頁
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溫西 S.W. Marine 區超大豪宅建地 6989 Arbutus Diversion $3,890,000 現有房屋
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溫西第二桑拿斯尊貴經典品味豪宅。樓上可享有如詩如畫的優美山景。花園 式佈局，佔地 9,412.5 呎（75x125），室內寬敞雅致面積近 5000 呎，是您的最 理想家園。共 6 房 3.5 浴室。明亮主層設有具特色的門廳，寬大客廳和飯廳， 非常適合與親友共敍。建築風格獨到的廚房帶有用膳區，並可通往花園露 台。格外寬敞的家庭室設有磚壁爐。頂級學區，輕鬆到達市中心，UBC， Kitsilano 和 Kerrisdale 各式餐廳和購物商店。請即與 Danny 聯絡約看。
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2011 年全大溫地產局第 3 名 13 年經驗連續 11 年頂級金牌地產局大獎
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明報地產金頁
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明報地產金頁
2020 年 8 月 6 日
Ming Pao Property Gold Pages
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17
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榮獲大溫地產局首 1%總統會大獎
Pinnacle （President's Club，Top 1% of All Realtors in Greater Vancouver） Award
榮獲大溫地產局連續 15 年鑽石經紀大獎（15 years Diamond Master Medallion Club 2004 - 2018）
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榮獲 Sutton Group 地產集團至高榮譽大獎
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列 治 文“Ironwood”社 區 高 級 鋼 筋 混 凝 土 柏 文“Dahlia At The Gardens” 頂樓單位，879 呎，2 房加書房及 2 浴室，書房可作睡房用途， 雙車位及 1 儲物櫃。此頂層單位擁有特大陽台，景色一流。只有頂層單 位有超高樓底 9'6"，及每一浴室均有地熱設計。大廈有中央冷氣及有會 所設備，此單位面向內，十分寧靜。步行 5 分鐘可到鄰近 10 畝公園。
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“Neelu Bachra Centre”全新甲級寫字樓，399 呎，單位 有窗向後巷，位於黄金地段，西百老匯街夾 Cambie 街，交 通方便，人車流旺，鄰近加拿大線 Broadway 天車站，亦可 租每平方呎$55，Triple net。每月基本租金$1,828.75。附 加租金$845.70/月（管理費$255.75+物業稅$389.95+車 位$200） ，隨時交吉，此單位已有裝修，1 車位，月租$200 已包括在附加租金內。
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著名國際貿易中心"International Trade Centre" 全 新 AAA 甲級鋼筋水泥寫字樓，連貫 Opus 酒店，469 呎，有城市及水景，大單邊單位，駕車往 Downtown 只 需 15 分 鐘，5 分 鐘 可 抵 達 機 場，並 可 步 行 前 往 Bridgeport 天車站、河石賭場。基本租金$1,200.00 ， 附 加 租 金 $640 ( 管 理 費 每 月 $440.00，地 稅 每 月 $200)。每月租金共$1,840.00。隨時可入伙，詳情請電。
“LaPrep”專營三文治、 咖啡、沙律、餐湯…等。 位 於 市 中 心“Pacific Centre” Food Court， 人流旺，難得生意機會。 此賺錢生意由 2004 年 開始，已經營 15 年，279 呎，總 租 金 $14,650/月 （包煤氣、水電、GST 及 垃圾費），租約至 2024 年 4 月，有 續 租 期 1 年 新裝修餐館，有酒牌。可 以選擇不沿用此品牌經 營，可以改作別的快餐 店生意待管理處批准。 售 $280,000 詳 情 請電。
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18 Ming Pao Property Gold Pages
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2020 年 8 月 6 日
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Ming Pao Property Gold Pages
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$488,000 The Gardens 超值精選一房+書房高級水泥公寓，該 書房可以使用第二間臥室。客廳和露台朝南。不銹鋼 廚具，花崗石枱面，木地板和空調，隨時可以居住！
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本期新盤
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2180 8766 Mckim Way Richmond
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$499,000
‘Sunnyvale Garden’公寓，私家入口猶如城市屋，2 睡房 2 浴，室內 1001 方呎，寬敞客廳、飯廳及餐飲間，主人套房 設步入式衣帽間。木地板，室內洗衣房，2 車位，室內泳池、 按摩池及康樂室。
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2016
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UBC 2 睡房+ 2 浴室柏文 列治文中心全新柏文設家 Yaletown 設家具 1 睡房 1 UBC Sub-Penthouse Sitka 2 Concord Gardens 設家具 溫 西 Kerrisdale 獨 立 屋 3 River Green 2 睡 房 + 書 River Green 2 睡 房 + 書 睡房+ 2 浴室柏文設家具 1 車位 2 睡房+2 浴室 1 車位 睡房+1.5 浴室 房+3 浴室 2 車位帶空調 房+2 浴室 1 車位帶空調 具 2 睡房 + 2 浴室帶空調 車位 1 車位
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2020 年 8 月 6 日
Ming Pao Property Gold Pages
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22 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 8 月 6 日
Allan Ge MBA 葛釗
778-318-8991
Email: allange@royalpacific.com
www.allange.com
2016 ， 2017 及 2018 年 怡 富 地 產 公 寓 物 業 銷 售 #1 （ 公 司 超 過 1200 名 經 紀 ） 2016 年 至 今 已 達 成 超 過 420 宗 地 產 買 賣
6080 McKay Ave Burnaby
新盤
緊貼市場動向，投資買賣經 Metrotown 中心 Station Square 第四 驗豐富！估價準，成交快， 本那比 棟，臨近天車站，樓下有超市餐館等。2021 年 ，現有以下單位轉讓： 歡迎委托樓宇及樓花買賣 初落成 1. 一房向北 573 呎，$588,000 起 ！急需新盤！！！查看更多樓 2. 兩房向東北 807 呎，$768,000 起 3. 兩房向西 805 呎，$788,000 起 花 及 樓 盤 請 瀏 覽 網 頁 4. 兩房向西北 848 呎，$858,000 起 www.allange.com
Hensley at Lougheed Coquitlam West
新盤
Lumina Brentwood Burnaby
新盤
6000 McKay Avenue, Burnaby
（國，粵，英）
Vittorio at Metrotown Burnaby
新盤
本那比 Brentwood 商場附近高層小區 Lumina 一二三 本那比 Metrotown 中心 Vittorio，高層柏 期，中央冷氣，近天車站。2020 年秋季落成，現有以下 文，中央冷氣，臨近天車站，近超市餐館等 單位轉讓： 1. 一房 507-582 呎，$499,000 起 。2020 年秋季落成，現有以下單位轉讓： 2. 小兩房向西 658 呎，$638,000 起 1. 兩房向西 784 呎，$848,000 3. 兩房向東北 797 呎，$699,000 起 4. 兩房向西南 770 呎，$748,000 起 2. 兩房向西北 814 呎，$895,000 5. 兩房向西北 778 呎，$728,000 起 3. 城市屋 1335 呎，$1,558,000 6. 兩房向東南 783 呎，$788,000 起
2007-4670 Assembly Way Burnaby 1506-6588 Nelson Ave., Burnaby 2203-4688 Kingsway Burnaby
新盤
新盤
新盤
出 售 5天 本 拿 比 Metrotown 中 心 Station 本拿比 Metrotown 中心 The MET Square 二期，一年半新一房加書 ，5 年新一房加書房 620 呎，西北 房 663 呎，西北向望市景及山景。 向望公園，市景及山景。間隔方正 間隔方正實用，全屋木地板，歐洲 實用，木地板，歐洲進口電器。現 進口電器。現只售$679,000。 只售$648,000。
高貴林西近 Lougheed Mall 商場，高層豪 華柏文，高檔裝修，中央冷氣，臨近天車站 及超市，2021 年底落成，現有以下單位轉 讓： 1. 一房向東 558 呎，$539,000 起 2. 一房加書房向北 632 呎，$604,900 起 3. 兩房向西 758 呎，$729,000 起 4. 兩房向南 858 呎，$749,000 起 5. 兩房加書房向西北 945 呎，$899,000 起
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Highline at Metrotown
新盤
Metrotown 天車站旁全新豪華高層 樓盤 Highline，48 層高包括寫字樓和 住宅，中央冷暖氣，德國高級 Miele 電 器，有 1，2 及 3 房戶型，間隔方正實 用，豪華會所。2023 年底落成，現正 內部發售，請即致電查詢。
本 那 比 Metrotown 中 心 Station Square 第一期，4 年新 1003 呎兩房大 單位，高檔裝修，木地板，歐洲進口電 器。可望鹿湖北溫山景及市中心景色， 新兩房臨近天車站，樓下有佳廉超市 銀行餐館等。先只售$998,000
903-450 Westview St., Coquitlam 901-450 Westview St., Coquitlam
新盤
新盤
高貴林西近 Lougheed Mall 商場，由 高貴林西近 Lougheed Mall 商場，由 名發展商 CRESSEY 精心打造高檔 名發展商 CRESSEY 精心打造高檔 樓盤 Hensley，中央冷氣，豪華室內 樓盤 Hensley，中央冷氣，豪華室內裝 裝修及會所設施。一房 558 呎向東， 修及會所設施。一房加書房 632 呎向 包一個車位及儲物室，大樓 2021 年 北，包一個車位及儲物室，大樓 2021 年落成，現樓花轉讓價$604,900。 落成，現樓花轉讓價$539,000。
4711 Hazel Street, Burnaby 909-450 Westview St., Coquitlam 707-450 Westview St., Coquitlam
新盤 本 拿 比 Metrotown 中 心 Station Square 第 五 棟 地 標 ， 目 前 Metrotown 在建最高住宅樓。中 央冷氣，高檔裝修。2021 年落成， 現有以下單位出讓： 本拿比 Metrotown 商場對面高層住宅 Sussex。中央冷氣，高檔裝修。2020 年落成， 1. 一房向南或西，$598,000 起 現有以下單位轉讓： 1. 一房向東南西，$649,900 起 2. 兩房一衛，$698,000 起 2. 兩房向東南 780 呎，$848,000 起 3. 兩房兩衛，$868,000 起 3. 兩房加書房 900 餘呎，$948,000 起 4. 三房加書房城市屋，$1,688,000 4. 三房西北向，$1,080,000 起 5. 頂層複式加超大露台，$2,380,000
新盤
高貴林西近 Lougheed Mall 商場，由 高貴林西近 Lougheed Mall 商場，由 名發展商 CRESSEY 精心打造高檔 名發展商 CRESSEY 精心打造高檔 樓盤 Hensley，中央冷氣，豪華室內 樓盤 Hensley，中央冷氣，豪華室內 裝修及會所設施。兩房 758 呎向西， 裝修及會所設施。兩房 858 呎向南， 包一個車位及儲物室，大樓 2021 年 包一個車位及儲物室，大樓 2021 年 落成，現樓花轉讓價$749,000。 落成，現樓花轉讓價$729,000。
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2020 年 8 月 6 日
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Raymond Leung
RE/ MAX Commercial Property Specialists
Personal Real Estate Corp.
30 年商業 投資 地產經驗
Commercial Top No. 1 Winner
梁國權
604-644-6482 CIRCLE of LEGENDS
楓樹嶺發展地 Maple Ridge 本那比好區有景獨立屋出售
Garden Village 4237 Hazelwood Cres. (Patterson Ave.)
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專長：購物中心 土地發展 酒店 商舖 寫字樓 工業
鑽石大獎
泰坦大獎
終生成就獎
溫市中心 1318Motel Alberni 34 個房間的 急售St.
最高榮譽獎
高銷量大獎
白金大獎
傑出成就獎
（地） Ave., New 620Westminster E Broadway 舖位出售 二北本那比 埠 區 Royal
地 8,492 呎，屋有上下兩層合法 約 3,100 呎，上三房下兩房 2 廚房 歡迎約看，價$175 萬
1047 Trans Canada Hwy, Golden 34 個房間的 Motel 急售 佔地面積約 65,336 SF，2 層高 要價 $2,600,000
建屋地出售 57x150 約 8,500 呎 步行數分鐘到 Holdom 天車站 價$150 萬
3048 呎-7626 呎 17 個停車位
楓樹嶺發展地 Maple Ridge 南本那比雙連地 可建貨倉+辦公室
2602-1325 Rolston St.
Maple Ridge，Silver Valley 區
蘭里市（收租物業，全滿）市中心
7275 Randolph Ave 58x109 $132 萬 M4 用途地 6,322 呎 月租金$2,000 7291 Randolph Ave 63x109 $150 萬 M4 用途地 6,621 呎 月租金$3,000 共 12,943 呎地 總價$282 萬（可分開出售）
溫市中心海景公寓 2 房 2 廁 828 呎 價$958,000
RE/Max City Realty #101-2806 Kingsway, Vancouver
Tim Lee 李 健 賢 Personal Real Estate Corporation
604-872-3322 West Coast
新盤
www.timleehomes.com e-mail:tim-lee@shaw.ca
Tim Lee
歡迎查詢
22739-136 A Ave 田園美景 7 間城市屋，每間 1,600 呎 2 層 4,330 呎 8 年屋 3 套房 全組出售，佔地約 2 萬呎，管理容易， 300 呎主人房，下層為電影院加特大套房 有未來發展潛力，建 4-6 層公寓 真材實料、冷氣配套 價$450 萬 價 $128.8 萬 歡迎約看 電郵：raymondkLeung@hotmail.com ； www.410commercial.com
免費估價 代辦按揭 歡迎委托 承建新屋
Mony Young Personal Real Estate Corporation
楊丁錦鳳 手提：604-649-7882
1760 Ioco Road
新盤
出售或出租
Pt Moody 全海景 豪宅，超過 7,000 呎地，超過 4,700 呎 屋，7 房 4 浴 室。正 層 設 主 人 房 有 大 平 台，超 大 陽 台，間 隔 一 流，美輪美奐，平 坦 後 園，與 水 濱 只 有 數 步 之 遙。 $1,880,000 6163 131 Street, Surrey 素里 Panoramaridge 好區佔地超過 7000 呎。非常適合成長中的家庭，3 房和 2 全浴室。鄰近車站，學校和各 樣設施。$899,000 604-872-3322 李健賢
www.monyyoung.com monyyoung@gmail.com
精通國、粵及英語
新盤
新盤
#2225 3700 No. 3 Road 列治文八佰伴中心
Real Estate Services independently owned and operated
首 1% 2017 金牌經紀大獎 13 年金牌經紀獎
11540 Pelican Court, Rmd. 全 新 4302 呎 屋，西 列 治 文 之靚區，5 套房。3 樓悠閒區： 電影院、酒吧，有蓋特大露 台，連戶外火爐（firepit），所 有豪宅設備，一一俱全。只 叫$2,699,000 75-10199 River Dr. Rmd.
536 呎 商 舖，可 作 零售或辦公。位於 人所共知的八佰伴 中心內，人流多，泊 車方便。投資、自用 皆宜，請勿錯過！ 只$550,000
Park Riviera Mews 河畔 4 層城市屋樓 花，1776 呎，3 套 房，共 4 房，3 車位。 $1,069,900 明 年 5 月至 8 月落成
著 名 地 產 商 迪 華 發 展 年 2022 成 落
百 鵲 苑 樓 花 —— 列 市 新 天 地 4300 Thompson Road, Rmd.
迪華地產又一強勢推出列市上車盤—48 間城市屋樓花第一期。 3 睡房、2.5 廁，前後車房，由 69 萬餘起。另大量左右車房，由 76 萬餘起。 交通方便—門口有巴士站，#410 巴士可短程到天車站，路路暢通 ·投資者佳音 購物方便—Walmart，Hamilton,Metrotown Mall 特別優惠套餐 娛樂方便—星光賭場，高爾夫球場 · 2 年 租 金 保 證 —24 小時新鮮空氣系統 —2 級電動汽車快速充電裝置 精選：①#13-1254 呎，3 房 $699,900 ②#25-1290 呎，3 房雙車房 $785,900
請 親 臨 銷 售 中 心 或 致 電 查 詢 優 惠
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2020 年 8 月 6 日
馮國光
*住宅*工商業樓宇* *物業管理* *生意及物業貸款*
Dominic Fung 604-729-3117 ▲新盤：
▲新盤：
#1703-6240 McKay Ave. Metrotown 鐵道鎮 石屎高層大單邊 2 睡房 2 廁 約 1335 平方呎公寓，有室 內游泳池、健身室，近天車 站商場，有景，只賣$82 萬 8
Chiliwack
Chiliwack 中 心 地 段 約 18611 平方呎地商業樓約 4 萬餘呎實用面積，現為保 齡球場及酒吧，具重建發 展潛力，zone C3，業主叫 價$468 萬
▲新盤：
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馮永亨 Hansel Fung 778-997-8361 ▲新盤：
8931 Sierpina Dr., SW Marine Drive 西區 列治文
西區 SW Marine Drive 名師
接近 Garden City Rd. 45 設計豪宅，地大約 78'x163' 年 3 level split 屋 地 大 （1276O S.F.），11 年新 6 睡 6000 平方呎 4 睡房 3 廁 房 7 廁，室 內 面 積 約 6488 呎，叫價$778 萬 叫價$139 萬 8
Interlink Realty 利豐地產 Interlink Realty 利豐地產 Interlink Realty 利豐地產
林秀蘭
Alice Tang
Dixie Tang
楊敏穎
鄧狄施
604-657-2273
778-833-0789
Personal Real Estate Corp
alicemtang@gmail.com
3380 Pleasant Street, Richmond $1,548,000
607-6088 Minoru Blvd., Richmond $725,000
新盤
位於列治文西區，Riverdale，環境安靜優 美，39 年的獨立屋，3600 平方呎實用面 積，約 7000 平方呎地，4 臥室，3 衛，1 書 房，遊戲室，全新裝修，廚房空間大，房屋 採光足夠，格局流暢，鄰近 Terra Nova 商 場，交通方便，可步行到公車站，公園及 學校。保養一流，是一個理想家園！可自 住或出租投資。
895 East 58th Avenue, Vancouver $1,799,000
位於列治文西區，Steveston，30 年 列 治 文，27 年，Richmond Center 的獨立房，3 臥室，3 衛，1 書房，家庭 商場樓上的公寓房，兩臥室，兩浴 廳，特大廚房，白色櫥櫃/檯面，斜樓 室，1081 平方呎，兩陽台，一車庫， 頂，窗門大，採光足夠，格局流暢，可 有壁爐，儲藏室，保養一流，可步行 步行到漁人碼頭，Garry Point Park， 到商場，圖書館，公共設施有健身室 餐廳，和到河邊散步。保養一流，可 及 按 摩 池，鄰 近 Ferris 小 學 及 Richmond High 中學。 以馬上入住！
409-2858 West 4th Avenue Vancouver $639,000
2230-3700 No. 3 Road， Road， Richmond $560,000
八佰伴商場二樓一
新盤 商 用 單 位 出 售。
已售出
26 年新，560 平方呎實用， 鄰近 Aberdeen Center 天 車，交通方便。 6111 Comstock Road， Road， Richmond $1,298,000
21-7240 Moffatt Road, Richmond $749,000
已售出
Personal Real Estate Corporation
dixie.tang@gmail.com
專業地產精英團隊精通英語，廣東話及普通話 6259 Jade Court, Richmond $1,980,000
Fiona Lum BBA 604-551-2998
位於溫哥華西區的 Kitsilano，6 年樓，一 臥室，一書房，一衛，朝北，靈活空間，頂 層公寓，有美麗景觀，實用面積 602 平方 呎，陽台有 113 平方呎，一車位，儲藏室， 臨近有數多餐廳，購物區，公園，海灘， 公車。十分鐘車程可抵達 UBC 或 Emily Carr 大學。月租$1,795。
已售出
421-10866 City Parkway, Surrey 新盤
$469,000
複式 penthouse 單位，面積 1050 呎，2018 年全新裝修，單位共有 2 睡房 2 浴，書房及洗衣間設計， 廚房和客飯廳部分有 18 呎樓底， 通爽開揚，佈局精巧，每層有 1 睡 房，浴室，閱讀間及陽台，屋苑有 會所，運動室，spa pool 設施。環 境旺中帶靜，對面有大型超市， 藥房及購物，步行數分鐘到天車 站。單位包括 2 車位及 1 儲物間。 自住或出租投資好選擇。
6366 & 6368 12 Ave., Burnaby 新價
每間$1,220,000
南本那比全新孖屋，左右並排， 每間 1990 呎，間隔實用，正層 開放式寬大客飯廳連特色廚 房，書房及客厠，另有一房一廳 帶厨廁獨立可出租單位，上層 3 房 2 衛浴加有蓋大陽台。地區寧 靜，有怡人田園景色，每間有獨 立花園，車庫及停車位，門前公 車直達或可步行到本那比 22 街 天 車 站, 隣 近 Marine Dr. 大 型 購物區，高球塲，學校，公園等。
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2020 年 8 月 6 日
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RE/ MAX Commercial Property Specialist Re/Max 主席大獎(2017) Re/Max 終身大獎(2015) Re/Max 高銷量白金大獎(8 年) Re/Max 全西岸加拿大首 20 名(5 年) Re/Max 全 BC 省首 20 名(4 年) Re/Max 名人大獎 (2005) 溫哥華地產局銷量大獎(2002, 2006)
Fred Choy Personal Real Estate Corp. Commercial Top 20 Winner
超過 30 年房地產經驗
蔡江忠
主席大獎
名人大獎
白金大獎
終生成就獎
604-880-3462 溫哥華東區 $5,200,000
4221 Fraser Street 溫哥華 $4,998,000
• 地大 50'x114.91' • Fraser 街 近 King Edward Avenue • C2 (Commercial Zoning)， 4 車位 • 現有 4 個零售租客+1 地庫 租客 • 每月租金收入約$9,800 加 水及雜費 •極具發展潛力
新盤
•位於溫東中部地段 •加油站業務和物業 •地面層街角物業 •地 13,140 平方呎 • C-1 Zoning •年總收入超過$6,000,000 •具有巨大的發展潛力
5155 Victoria Dr., 溫東 $3,198,000 • 罕有獨立物業
• • • • •
位於繁忙 Victoria Dr.近東 35 街 單層建築，約 3,300 方呎（40'x116'） C-2 Commercial Zoning 非常適合持有，翻新或重建 物業以現況出售
D L O S
1742, 1756, 1762 Renfrew St.溫哥華 $9,998,000 新盤
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•佔 地 12,203 方 呎 （101.07'x120.7'） •C-2 C1 zoning •可 建 36,609 方 呎 （住宅+零售商舖）
Cloverdale B.C.酒店出售 $5,988,000
李鳳儀
• 1970 年建成 • 地大 12,327 方呎 • 共 16 間客房，其中 12 間 Queen Bed 大房+4 臥室套房 • 110 座位酒吧（有酒牌） • 啤酒/酒品專賣店 • 投資於酒店/酒吧，啤酒及酒品絕佳機會 • 每年營業額約$1,800,000 Re/Max Real Estate Service #110-3540 W. 41st Ave., Vancouver, BC V6N 4E6 Tel:604-263-2823 Fax:604-263-1057 www.fredchoyrealestate.ca
Personal Real Estate Corporation
Bringing Results Home
1503 1003 Pacific Street, Van
新盤
十全大美！全屋品味翻新，1 睡房+書房，向南，位 於“The Connaught”高級柏文！廚房花崗石枱面， 底嵌式洗碗盆，白色廚櫃，不銹鋼家電，新浴室配 白色櫃，新燈飾，客、飯廳硬木地板，時尚地磚於玄 關，廚房及浴室，寬大有蓋露台可作各式戶外活 動，室內洗衣！保安車位及儲物間，新油漆，可即入 住！大樓保養好，2020 年 5 月已換新屋頂，優越 Arbutus Walk 社區位於 Kits！信步至 Connaught Park 公園，商店，咖啡室及餐廳在 Arbutus 街及 Broadway，未來 Arbutus 天車站，一定要看！
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祝您及至愛健康愉快! Westcoast
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房屋買賣 租務管理
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位 於 Kerrisdale 市 中 心 獲 獎 建 築， ‘Laureates’2 層 2 房 2 浴 室庭院單位，園林美景，間隔寬 敞，光猛開揚，大露台可眺望北 岸山景，2 地下車位，1 儲物櫃， 鄰近商店，社區中心，食肆，步行 到 Maple Grove 小 學，Magee， Pt. Grey 中學，可養寵物。
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7831 Westminster Hwy.列治文
地點優越，鄰近 No.3 Road 列治文中心 對面，交通、商店、學校、公園、食肆及銀 行等，步行即到，2 房 2 浴室，997 方呎， 2 車位，開放式設計，電子壁爐，柏文設 有健身房，娛樂室及室外泳池等。
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207 2268 W 12th Avenue, Van
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$259,800
7260 Lindsay 列治文
好過租房！全新升級外牆裝修，更換新水管， 新防漏設施，全新窗戶，8 年新屋頂，翻新特 大露台，寬敞 2 睡房 1 浴室，向南單位，面積 834 方呎，室內保養極佳，著名 Burnett 中學 校區，鄰近 Thompson 社區中心，交通方便， 管理費包暖氣，熱水，地稅，柏文管理等。
$418,800
8651 Westminster Hwy.,列治文
地點佳，最適合首次投資者，光猛，寧靜，向 南，879 方呎，2 房+書房/儲物室柏文，新廚 房及仿木地板，保安車位，大量翻新，包括 新屋頂，露台，趟門及水管，柏文設有健身 房，室外泳池，柏文管理，近天車站，列治文 商場，Lansdowne 商場等等。
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D LD OL S SO
8160 Williams, 列治文
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$1,155,000
D LD OL S SO
Commonwealth Cres.北三角洲
26 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 8 月 6 日
明報地產金頁
新價 2534 Cedar Drive, South Surrey
•向南 21,780 平方呎，保安大門 • 2015 年構建，2 / 5 / 10 保養 • 2 層 5,142 平方呎，5 臥室 / 6 浴室 •主層設有連洗衣房套臥 •中央空調 • Miele & Wolf 電器+炒鍋廚房
• 2,356 平方呎向南露台連戶 外廚房 •混凝土泳池和熱水按摩池 連自動覆蓋 • Crescent Park 小學和 Elgin Park 中學校網
https://vimeo.com/394986421
$3,900,000 ˙ MLS#R2441223
15855 Thrift Avenue, Uptown White Rock
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• 2017 更新屋頂 •全圍欄後院 • 220 電源獨立工作間 • Peace Arch 醫院工作人員，可步行上班 •靠近購物，學校和公交 •校網：Peace Arch 小學和 Earl Marriott 中學
https://vimeo.com/440515858
$1,048,000 ˙ MLS#R2477053
15046 Buena Vista Avenue
•景色一覽無餘，位於 White Rock 碼頭下 •空置，歡迎參觀 •精美全新建築, 時尚住宅 •符合地震標準，具體符合商業法規 • 4 層，2,700 平方呎
•備有電梯，3 臥室 / 3 浴室 •車庫停車位於 Martin Drive •卓越之家 •賣方將接受所有報價 • White Rock Fine Arts 小學及 Semiahmoo 中學校網
https://vimeo.com/347668193 $2,398,000 + GST ˙ MLS#R2388787
971 Kent Street, Ocean View White Rock
• 3,956 平方呎，三層高大屋
•雙車房+可停泊四車輛車道
• 1,100+平方呎大陽台
•校區：Peace Arch Elementary &
•五睡房 / 3.5 廁
• 10'5 呎拱型天花
•每年租金收入$16,800
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•房屋收入-每月$ 1,400
https://viemo.com/355592388
$2,149,000 ˙ MLS#R2446562
13176 13 Avenue, Waterfront Ocean Park
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30 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 8 月 6 日
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溫市中心高豪港 Trump Tower 2 房+書房 西南角落單位，2.5 衛，近 1200 呎，無敵海 景！五星級設施，泳池，健身房，24 小時保 安，SPA 館等。
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3 年新 4 層 3 房 4 衛 1 書房帶地下室城市屋，近 1,900 平 方英呎，環境幽雅。5 分鐘開車可到 Oakridge 商場。實木 地板，Bosch 家電，寬敞的露台能看到迷人的山景。雙車 位，管理費含熱水，燃氣和中央空調。入讀名校 Churchill 中學和 Eric Hamber 中學。
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列治文 Concord Garden 全新落成第五期 South Estate，1 房+書房，600 呎，朝南，面 對安靜內街！帶 1 個儲藏間，無車位。享受列 治文最高檔的小區設施和花園環境。
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溫西 Dunbar 區西餐廳出售 $299,000
新盤
全新列治文 Concord Garden 第五期 2 房+書 房，929 呎，東北角單位，有山景和優美的小區 花園景。帶一車位和小儲物間。是現在小區開價 最低的單位（$967/呎） 。一流高檔小區設施。
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2020 年 8 月 6 日
Ming Pao Property Gold Pages
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1. 溫市中心綜合商業廣場出售 $4800萬（商場）
2. 大溫繁華地段大型購物商場出售 $6800萬 (商場)
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• 土地面積：1.58 英畝 • 建造年份：1996 年 • 可租面積：80,151 尺 • 商戶入駐率：97% 停車位：163 個 • 淨營業收入：$170 萬
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• 土地面積：21,945 尺 • 目前的 FSR：1.5 • 百老匯街天車站將會造在項目土地對面， 有巨大潛力增加容積率，建造中高層公寓
溫哥華市西區 知名連鎖酒店出售
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斯闊米什 酒店出售
列治文 國際連鎖酒店出售
維多利亞市 知名連鎖酒店出售
$1800 萬
$4800 萬
$8000 萬
• 該酒店位於號稱 BC 省海洋 門戶的斯闊米什中心，距離 溫哥華和惠斯勒都是大約 1 小時車程，近世界著名的 攀岩勝地 Stawamus Chief 國家公園和 Shannon 瀑布 公寓，交通方便，風景宜人 • 佔 地 79,540 平 方 英 尺，約 1.8 英畝 • 酒店擁有 87 個帶空調的房 間，平均每晚$79-$130，有 125 個座位的飯店，800 平 方 呎 的 酒 房，25 個 座 位 的 會議廳，並設有室內泳池， 水滑梯，按摩浴缸，健身房 • 2015 年收入：200 萬（其中 70 萬 來 自 酒 房）業 主 花 費 超過$140 萬全新裝修
• 地點一流，5 分鐘到達溫哥華 國際機場，15 分鐘抵達溫哥華 市中心，方便購物，交通便捷。 • 1999 年建，一手業主，經營 20 年，5 層共 109 間客房，平均每 晚$100-$150。該酒店共 30 名 全職和 8 名兼職員工，內部設 備齊全，擁有健身房，辦公室， 會議廳，早餐廳，現代化的商務 中心等。是列治文現在最賺錢 的酒店。 • 業主於 2018 年花費 500 萬裝 修酒店 • 淨收入：$280 萬(2018) • 佔地 32,157 平方英呎，建築面 積 43,895 平方呎 •政府規劃為 CD/19 • 政 府 估 價 ： $24,829,000 (2018)
•一 流 地 理 位 置，距 離 BC 議會大廈與其它景點僅 不到 10 分鐘步行路程。 •酒店設施：全套自助早餐 ，熱水泳池，桑拿浴室，蒸 汽浴室，洗衣設施和健身 室等。 •客房設施：104 間房，免費 Wifi，微波爐和冰箱。所有 寬敞的客房均配備了平 面有線衛星電視、DVD 播 放機和書桌。部分套房配 備了帶用餐區的設備齊 全的廚房。 •淨 收 入：230 萬，Cap Rate=3%
樓花轉讓 (全部原價轉讓） 樓花名稱
位置
開發商
單位號
Ave One
溫西
Concord Pacific #906
Ave One
溫西
Concord
#711
Park Boulevard Park Boulevard
素里
Concord
#2307
素里
Concord
#3207
Concord Brentwood
本拿比
Concord
#2403
戶型 1 房+ 書房 2 房+ 書房 2 房+ WS 2 房+ 書房 2 房+ 書房
室內面積 朝向 預計成交 580 呎
西北 2021 年初 南角
車位
每呎單價
總價
1 車位
$850,000 $1466/呎 （原價轉讓）
967 呎
北
2021 年初
1 車位
$1675/呎
$1,619,900
647 呎
東
2021 年上旬
1 車位
$765/呎
647 呎
東
2021 年上旬
1 車位
$799/呎
868 呎
北
2022 年
1 車位
$1072/呎
$494,800 (原價轉讓) $517,000 (原價轉讓) $931,100 (原價轉讓)
32 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 8 月 6 日
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38 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 8 月 6 日
文﹕Mortgage Alliance房貸經理Sally Han
房貸選年期
取決於消費習慣 貸款總類繁多，但借款人選擇的基本原則是：最小的風險和最大的節約。 因此每個人都要根據自己的家庭、職業、收入狀況和風險承受力來決定採取浮動利率、 或是固定利率短期或長期貸款。
明報地產金頁
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2020 年 8 月 6 日
Ming Pao Property Gold Pages
先，不要混淆期限
首
和按揭貸款的總長度，
即攤還期這兩個概念。大多數的按揭都 是25年左右的攤還期，這也意味着在支付了 首付款之後，需要25年的時間來還清房貸。而 在這25年的攤還期內，還將有一系列設定了年 數的協議期限。 目前最常見的按揭期限是5年，也就是說借 款人在這5年內需要以約定好的利率支付本 金和利息，待到5年期滿後，再與貸方協 商另一個5年期限。在加拿大，按 揭期限的長度從幾個月到 幾年不等。
期限長 穩定性好 期限短 利率低
另外一種比較常見的期限長度是10 年，加國所有的銀行都提供10年期的
如果觀察一下銀行公布的掛牌利率可
不介意處理因利率波動產生的潛在不穩
固定期限。儘管這種利率比5年期的利
以發現，不同期限的，利率也有不同。
定性，並且也願意和貸款人比較頻繁地
率略高，但是較長的期限長度可以讓
一般情況下，期限較長的，利率會較
協商利率﹔所以他們會選擇較短的按揭
借款人不用為利率的波動而擔憂，因
高。
期限，這樣每月的還款額會比較低，從
為他們知道在這10年裏，利率不會變
有些借款人不願鎖定較長年期，他們
而可以實現可觀的長期省錢計劃。
動。
毀約重簽 被罰款
長期限雖然沒有足夠的靈活性，穩 定性是最大好處。
如果房貸者按捺不住想要打破現有的
要弄清楚這方面的規定，以免想要更換
按揭貸款，重新簽署一份合約的話，須
新的按揭合同時產生意想不到的高額罰
知打破按揭合約是有代價的。
金。既然更換按揭期限會產生罰金，那
貸款人會向借款人收取一定的罰金， 罰金數額是貸款人對3個月的利息額和
麼借款人選擇較低利率而打破現有按揭 合同的行為還值得嗎？
使用所謂的「利率差」計算出的結果，
其實，在已經獲知罰金數額的情況
進行比較之後，在兩者中選擇結果較高
下，借款人只需計算一下當前按揭的剩
的一個得來。而利息差就是原始利率和
餘部分還將支付多少利息，同時以較低
當前同一按揭能夠獲得的利率之間的差
的利率重新簽訂合同之後將會支付多少
額。
利息，算出前後兩種利息的差值並比較
因此，對借款人來說，在選擇按揭時
就可以了。
選年期 因人而異 另外，選擇何種期限抵押貸款，也取
言，算計的更多的是絕對成本和恆長的
決於個人消費習慣和文化背景，沒有非
負債期。就消費心態而言，屬於典型的
常清晰的優劣界線。對於依靠信用超前
瞻前顧後型，掙一個，存半個花半個。
消費的加拿大人而言，期限愈長愈好；
這種未雨綢繆的行為無可厚非，但是過
而對於剛移居加拿大不久的新移民而
於謹慎，確實也會貽誤戰機。
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40 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 8 月 6 日
靚冬瓜標記 外皮凹凹凸凸
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文：陳麗斯
冬瓜，是夏日「涼」伴，瓜肉雪白，入口軟綿，清甜生津，是消暑佳品。 冬瓜可塑度極高，可煲湯、燜、燒、蒸，適合各種煮法，濃淡皆宜。不過，有香港農夫卻指，現時市面的冬瓜呈 現不到冬瓜的真正味道。他 3 年前發起種植計劃，標榜以還原冬瓜原味道為目標，也藉此培訓新一代青年農夫。
重現冬瓜原味 葉子盛希望種植出高質 冬 瓜， 重 現 冬 瓜 應 有 濃 郁又清甜味道。 （黃志東攝）
老農田有機農場和復耕者聯盟創辦人葉子盛，3年前 推出「冬瓜一萬斤」計劃，在老農田農場和週田村種 植有機大冬瓜和迷你品種，既訓練新手農青，亦為香 港提供高質有機冬瓜。「現時香港的大冬瓜，主要是 墨綠的青皮冬瓜，以及軟綿的白皮冬瓜。還有由中國 大陸輸入的黑皮冬瓜。而冬瓜一萬斤計劃的主品種為 爸爸留給我的青皮冬瓜苗，果肉結實和清甜。」青皮 冬瓜由培苗至收成大約4至5個月，每次培苗可有約400 至500株，每個一般長至30斤以上，最重可達60斤。
太早收割失清甜瓜香 說到推行冬瓜計劃的原因，葉子盛說最希望重現冬 瓜的原味道。他指外面的冬瓜，部分因太早收成而欠 缺瓜味，而中國大陸近年爆紅的巨型炮彈冬瓜，他認 為是無味肉硬。葉子盛說：「香港人對食材不講究， 食材沒味道便加醬和雞粉，是吃醬料長大的，不是吃 原味，莫說是冬瓜，新一代未曾嘗過許多蔬果的原味 道。」他希望透過冬瓜計劃重現濃郁又清甜的瓜味。
瓜蒂下沉、凹位深 水分飽滿 香港早期種植的冬瓜以青皮為主，有濃郁瓜香， 肉質纖細，清甜生津，用來煲湯或紅燒尤其甜美。香 港農業於1990年代末至2000年沒落，香港冬瓜一度消 失，葉子盛用他爸爸留下的青皮冬瓜苗，嘗試復刻香 港青皮冬瓜。每年小暑至大暑期間的冬瓜最當造， 果肉飽滿，肉味清甜，而30斤以上的大冬瓜一般於小 暑後可收成。葉子盛表示，揀靚冬瓜最大路的方法， 首要留意瓜皮，凹凸不平即代表瓜肉有足夠養分不斷 「撐開」生長，皮薄肉厚色白，富瓜香。其次是留 意瓜蒂向下沉，凹位愈深代表瓜重，水分飽滿。他又 棚架栽培 香港的農場以棚架栽培冬瓜，由瓜葉提供養分給冬瓜。 （黃志東攝）
指青白黑皮三者各有特徵，青皮呈墨綠色，肉結實； 白皮有白色果粉，皮偏向淺綠色，肉軟綿；黑皮最深
色，肉最結實。三者中，以青皮和白皮較富瓜香和清 甜，而香港的食肆餐廳均偏好青皮冬瓜，因可烹調不 同菜式。
白皮烹調易融化 「炮彈」肉硬 近年街市有些菜檔阿姐力推白皮冬瓜，並聲稱這 是高檔次、更好吃的冬瓜，葉子盛指白皮雖然味道清 甜，但和青皮相若，沒有檔次之分，而且不好煮，原 因是肉質軟綿，烹調時很快變腍和融化，不適用於大 部分菜式。另外，中國大陸新興的巨型炮彈黑皮冬 瓜，葉子盛認為瓜肉無味兼硬身，不太好吃。 至於迷你冬瓜，主要有中國大陸和台灣品種。中國 大陸的由12両至5斤不等；台灣品種有小惠、吉樂和芋 頭迷你冬瓜，由3至7公斤不等，當造期為6至8月，選 法和大冬瓜相若，拿上手要「墜手」。 「冬瓜一萬斤」計劃3年前開展時不被看好，但清甜 的成品引來眾多支持者，1萬斤的青皮冬瓜短時間內售 罄。計劃繼續推行，他更研究不同冬瓜食譜，「有一 款是把Parma Ham蜜瓜變化，在一片本地青皮冬瓜上 鋪紫蘇葉、西班牙火腿或煙三文魚、藍莓，冬瓜的清 甜與紫蘇的清香非常夾，大家可試試」。
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冬瓜水抗暑邪 冬瓜作為消暑食療的歷史悠久，早
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注》已有記載冬瓜，「味甘，微寒。 主除小腹水脹，利小便，止渴」。仁 濟醫院葵青區中醫診所註冊中醫盧俊 霖表示，新曆5至8月為暑季，是暑邪 主理的節氣，容易令身體出現身熱、 心煩、傷津耗氣、口渴，少尿，亦會 挾濕邪侵犯，出現四肢乏力、疲倦 等。冬瓜甘淡清新，利水消腫，生津 除煩，食用冬瓜或飲用冬瓜水有助解
在老農田和週田村種植的有機青皮冬 瓜，每個瓜重約30至50多斤，瓜形 呈長橢圓形，瓜皮呈墨綠色，凹凸不 平，肉厚結實，肉質細嫩且清甜，廣 泛應用於冬瓜盅、紅燒、燜等不同菜 式，十分百搭。 （黃志東攝） 在老農田和週田村種植的白皮冬瓜， 瓜形較圓，每個瓜重約30斤以上，瓜 皮上帶白色果粉，肉質雪白且綿軟， 入口清甜。由於瓜肉較軟身，不宜長 時間烹調，故不適合做冬瓜盅。 （黃 志東攝）
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在週田村種植的台灣迷你冬瓜品種。 小惠冬瓜（右）的皮色如青皮冬瓜呈 墨綠色，呈橢圓至長橢圓形，每個約 4至7斤重，肉質細嫩，適合製作冬 瓜盅。吉樂冬瓜（中）呈長球形，偏 淺綠色，瓜重約3至4斤，瓜肉厚而 甜，適合製作迷你冬瓜盅。芋頭冬瓜 （左）呈青綠色，外形像南瓜多於冬 瓜，帶芋頭香，用來紅燒或燜煮可兼 享冬瓜和芋頭兩種味道。 （黃志東攝）
去暑邪帶來的不適。 冬瓜水做法： 材料（2至3人分量）： 冬瓜 700克、 生薏米 40克、赤小豆 20 克、眉豆 20克、蜜棗 2粒（註：糖尿病 人不用下蜜棗） 做法： 1. 洗淨材料，冬瓜連皮切件。先浸泡所 有材料30分鐘 2. 加入材料和浸材料的水（1.5至2公 升），中火煲滾，轉細火煲1小時
冬瓜盅「收身」變親民
時令佳餚 踏入夏天，瓜果當造，廣東人最愛
的清甜。在香港最普遍的是「八
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以時令瓜果入饌，冬瓜肉清甜，燜、
寶」冬瓜盅，八寶指8款材料，30年
燒、燴、湯水皆宜，尤以冬瓜盅最受
前最常使用雞腎、田雞、火鴨肉、
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鮮草菇、鮮蓮子、竹笙、鮮百合和
政總廚梁汝景（景師傅）指，他30年
時令的夜香花，近年更增添海鮮，
花膠絲八寶迷你冬瓜盅， 有海鮮的鮮味，亦有雞肉的肉 味，味道層次豐富。（夏宮） （黃志東攝）
前入行時已有冬瓜盅，「上網蒐集資
提升冬瓜的鮮味。
料時發現，冬瓜盅很可能源自清朝一
多年來，冬瓜盅有所演化，由
道以西瓜做盅的官府菜式，其後食譜
大冬瓜「收身」成迷你冬瓜，由貴
傳入嶺南廣東一帶，改用當地盛產的
價宴會菜式變成平民美食。景師傅
冬瓜做冬瓜盅」。
指大冬瓜盅在30年前是婚宴必備菜
網上有資料指，清朝時，山東
式，每個冬瓜重逾幾十斤，切開
孔府（孔子後人居住的府第）的廚
成兩個瓜盅，每個可供15人以上食
師創作了一道「西瓜雞」的魯菜，
用。大冬瓜盅製作繁複，光是蒸軟
以西瓜為盛器，挖取瓜肉，裝進兩
冬瓜便得花2小時以上，一般人只能
隻約兩個月大的雛雞，加水或湯蒸
上館子吃。
煮，據聞味道清甜又滋補。據說後
踏入1990年代末至2000年，市面上
來菜式輾轉流傳至廣東一帶，改用
出現中國大陸種植的袖珍冬瓜，每個
時令的冬瓜做盅，放進肉類、上湯
約1至5斤重，適合幾人食用，且體積
蒸煮，味道清怡，健脾開胃。
細小，縮短烹調時間，甚至吸引連鎖
濃味肉類襯托冬瓜清甜 景師傅指冬瓜盅的配料豐儉由 人，通常配搭濃味的肉類襯托冬瓜
快餐店的注意，推出親民版的迷你冬 瓜盅，有連鎖快餐店於2002年推出迷 你冬瓜盅晚餐，兼有白飯及小菜，每 客只需約30多元。
八寶迷你冬瓜盅做法： 1. 冬瓜洗淨，於瓜長約三分一的位 置橫切開蓋，其餘的三分二成 盅。盅身挖取瓜瓤和瓜籽，在白 肉上塗抹幼鹽 2. 鹽醃冬瓜45分鐘後，注滿清水， 放進蒸爐或鑊中蒸1小時，取出 冬瓜盅，倒掉蒸冬瓜的水。將草 菇、蓮子、竹笙、百合和雞肉汆 水，把材料和熬了6小時的上湯放 進瓜內，蒸半小時後取出 3. 花膠絲、海蝦、帶子和斑塊汆水 後煨湯，然後放於瓜內，最後放 上夜香花便行
腿蓉白肉蒸鮮蟹鉗 厚肉冬瓜清甜，搭配鮮甜的蟹 鉗肉相得益彰。（夏宮） （餐廳提供）
41
42 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 8 月 6 日
明報地產金頁
精明慳電省支出 少用大焗爐 定期換隔塵網 為了控制新冠病毒的傳播，加拿大民眾在過往4個多月來在家工作或宅家抗疫， 導致家居用電量大增。 對此，《消費者報告》(Consumer Reports)提供了幫助人們節省用電的多項實用貼士， 人們不妨付諸實施以削減電費開支。
《消
費者報告》的Dan Wroclawski說：「調
之前長時間地沖洗，可將碗碟上殘留的食物去
整恆溫器的設置實際上是其中一個最
除即可。
簡單和最重要的做法，可以讓你的能源開支保 持在可控的範圍內。」 他指出，選擇可設置程序或智能的恆溫器
他說：「暫停洗碗機的沖洗功能，然後將 待洗的碗碟積存起來，直至裝滿洗碗機時才 開機。」
是一項很好的投資。他說：「一些其他的智能
Wroclawski又指出，人們應查看空調系統的
恆溫器實際上能基於用家的活動和行為調整溫
隔塵網，如果有窗口式空調機，應清潔過濾
度設定，一些智能恆溫器還能提供無線溫度感
網。吊扇可令人感到涼快，但無法給室內降
應器，能檢測室內的動態，從而讓你在需要使
溫，因此，當人們離開房間時，應切記將吊扇
用時，給房間升溫或降溫。」
關掉。
他還建議，人們還可在廚房內節省開支
此外，節省金錢的最簡單方法之一就是使
例。如在烹飪少量食物時，可使用烤箱或微波
用洗衣機的最高旋轉設定，在洗衣時增加一次
爐，相關的電費開支僅是使用焗爐的一半。另
旋轉，將有助於減少衣服的水分，從而將烘乾
外，為了節約用水，毋須在將碗碟放入洗碗機
衣服的時間縮短一半。
明報地產金頁
2020 年 8 月 6 日
Ming Pao Property Gold Pages
43
抵押貸款延還款限期將屆滿 CMHC 研「新工具」助借款人 因新冠肺炎疫潮而將抵押貸款的遞延即將到期，加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corporation，CMHC）正在探索 「新工具」來幫助借款人。 決定在三月份推遲還款的居民現在正接近他們付款期的結尾。
加拿大按揭及房屋公司正在研究其他方法來幫助借款人。
考慮到這一點，CMHC 在一封電子郵件中說： 「 隨着這六個月的延期臨近結束，我們 認識到有必要繼續認真地監測這一情況，並有可能與我們的合作伙伴一起開發新工具，以 在這種前所未有的大流行中幫助加拿大人。」 CMHC 先前曾警告稱，加拿大將在今年秋天面臨債務遞延的 「懸崖」，屆時失業的 借款人將不僅要開始償還其現有貸款，而且還必須償還累計利息。CMHC 主席西德爾 （Evan Siddall）當時甚至警告說，如果經濟不反彈，所有抵押貸款中最多五分一可能 會拖欠。 加 拿 大 信 用 合 作 社 協 會 （Canadian Credit Union Association） 於 6 月 表 示 ， 已 與 CMHC 進行了有關如何處理與新冠肺炎相關的抵押延期的諮詢。CCUA 還表示，已經 對信用合作社們進行了調查，以了解他們對 CMHC 管理抵押違約的現有工具的看法。 對 66 個信用合作社進行的調查摘要指出，其中一些金融機構並不認為抵押貸款的六 個月延期限 「足夠」，並希望將其進一步延長，而其中有 15 個信用合作社還對延期表 示擔憂。 調查報告還指出，CMHC 正在 「考慮擴展」四種工具以防止與新冠肺炎相關的抵押 貸款違約，並詢問信用社此舉是否正確。 提到的可能擴展的四個工具是：延長攤銷和攤銷期限，特殊的付款安排，以及將未 償還的款項添加到抵押餘額中。 CMHC 發言人在一封電子郵件中表示，該機構討論與貸方和其他抵押保險公司正在 進行的對話的具體結果為時過早。 但是，根據 CCUA 的調查結果，絕大多數信用合作社都贊成擴大 CMHC 違約管理 工具。 澳洲和英國已經採取措施，允許延長抵押貸款的延期期限，但是如果加拿大仿效，借款 人可能需要提供更多細節，以證明他們確實需要繼續延期。
疫情期間忘記申請豁免 華裔業主收 4.4 萬元投機稅帳單 疫情期間，聯邦稅務局（CRA）延遲繳入息稅期限，各市府亦延遲 繳交地稅期限，令一些省民因此對於何時報稅及繳稅感到混亂。有華裔 業主即因此忘記在期限之前上網申請豁免省投機稅，並因此收到省府要 求繳交投機稅 4.4 萬元的帳單。
未延後申報期限。根據規定，如果是加拿大公民或永久居民，依規定在本省申報入息稅，以及該 房屋是該居民主要住所，則可豁免被課徵投機稅。 省府統計指出，去年本省有 99%的省民得到豁免，也就是只有 1%的省民需付投機稅。根據規 定，業主每年均必須申報，否則即使是符合豁免規定的省民，亦無法得到豁免該稅。
一名住溫市的華人業主平時均居住在本地，去年亦豁免繳交投機稅，
各市政府亦因為疫情延遲了地稅繳交期限，例如溫市地稅繳交期限從 7 月 3 日，延遲至 9 月 30
但今年則疏忽了在期限前申報。業主提到，由於溫市延遲繳交地稅的期
日；列治文市的地稅繳交期限延至 9 月 30 日；本那比市則未改變繳交地稅期限，但就容許業主在
限，令業主感到混淆，以為各種政府的報稅期限均已經延後。
9 月 30 日前繳交，如果錯過期限，則需要繳付 10%的地稅作為罰款。
直到業主在上個月接獲省府財政廳寄來的一張繳稅通知，通知業主需 繳交投機稅 4.4 萬元。這時業主才發現，原來忘記在今年 3 月前申請投 機稅豁免，看到如此高昂的稅單，業主感到吃驚。 本報昨日去電省財政廳查詢，如果忘記申報豁免投機稅，業主會不會 被處罰？財政廳指出，可以理解疫情期間，省民對於各種繳稅或報稅的 期限有所混淆，省府會以書面通知業主，提醒業主儘速辦理豁免申報。 財政廳說，只要是符合豁免條件的業主，一旦完成申報，並被確認為 可豁免投機稅，即不需繳交投機稅，亦不會有罰款。以上述的業主為 例，如果該業主符合豁免資格，且儘速完成申報，則不會被處罰。 省投機稅豁免的申請期限是在每年的 3 月底前，即使是疫情，省府亦
掃描二維碼可以觀 看相關視頻。 （明報記者攝）
業主收到一張 4.4 萬元 的投機稅繳稅通知。 （受訪者提供）
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CHAN, ANITA
陳苑文
(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY
4-5
HUI, PATSY
許太
(604)275-9787 RE/MAX WEST COAST REALTY
2-3
CHAN, DAVE
陳大偉
(604)779-1989 MULTIPLE REALTY
27
HUI,DANIEL
許錦松
(604)726-7273 ROYAL PACIFIC REALTY GROUP
28
CHAN, EDDIE
陳堅石
(604)649-1192 MACDONALD WESTMAR REALTY
27
KAY, AUSTIN
(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY
4-5
CHAN, JOE
陳守迅
(604)830-0388 SUTTON WEST COAST REALTY
36
KWAN, VICTOR
關嘉賢
CHAN, KEN
陳培準
(604)961-6708 REMAX METRO REALTY
16
KWOK, GRACE
郭陳雅佩
CHAN, ROGER
陳元富
(604)307-8288 SUTTON WEST COAST REALTY
32
LAM, JUDY
林翩鴻
(604)889-3663 SUTTON WEST COAST REALTY
36
CHENG, JUDY
鄭小姐
(604)566-2888 INTERLINK REALTY
29
LAM, SAMUEL
林沛鏗
(604)739-9399 SUTTON WEST COAST REALTY
36
CHOI, BETTY
蔡小姐
(604)715-2233 AMEX BROADWAY WEST
32
LAM, WINNIE
林太
(604)813-8111 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
CHOI, JEANNIE
蔡沛盈
(778)385-2838 INTERLINK REALTY
25
LEE, TIM
李健賢
(604)872-3322 SUTTON WEST COAST REALTY
23
CHOI, VIVIAN
蔡慧雲
(604)773-3837 ROYAL PACIFIC REALTY
33
LEUNG, RAYMOND
梁國權
(604)644-6482 RE/MAX CITY REALTY
23
CHOY, FRED
蔡江忠
(604)880-3462 RE/MAX R.E. SERVICES
25
LI, FRANCES
李鳳儀
(604)970-8118 RE/MAX WEST COAST
25
CHU, CARMAN
朱漢榮
(604)644-0922 MACDONALD WESTMAR REALTY
27
LI, JESSICA J.
(778)237-0009 MULTIPLE REALTY
27
CHUA, EDISON
蔡尚輝
(604)728-1939 OAKWYN REALTY LTD.
28
LIN, GINA
鍾太
(604)671-8260 ROYAL PACIFIC REALTY
CHUNG, WINNIE
(604)830-7458 HUGH & MCKINNON REALTY LTD.
CLINE, BEEBE
56-57 LIU, RICHARD
26
LO, ALICE
12-14 LU, JANET
吉娜
(604)649-2727 RE/MAX SELECT PROPERTIES
52-53
(604)876-9222 ANSON REALTY
34&60
(604)437-6752 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY 30-31
(604)326-1172 SUTTON WEST COAST REALTY
15
魯太
(604)657-8998 MACDONALD REALTY
27
沈太
(778)882-7727 ROYAL PACIFIC REALTY
18
劉功藝
鄧躍
(778)808-9288 SUTTON WEST COAST REALTY
FA, KRISTY
花玉敏
(604)732-9991 YMK REALTY & MANAGEMENT
29
LU, JOHN
盧俊達
(604)782-0261 ROYAL PACIFIC REALTY
33
FUNG, DOMINIC
馮國光
(604)729-3117 INTERLINK REALTY
24
LUI, ISABELLA
呂潔明
(778)251-9788 PACIFIC EVERGREEN REALTY LTD.
19
FUNG, HANSEL
馮永享
(778)997-8361 INTERLINK REALTY
24
LUI, MANYEE
呂敏兒
(604)263-9988 MACDONALD REALTY
55
(778)318-8991 ROYAL PACIFIC REALTY
22
LUM, FIONA
林秀蘭
(604)551-2998 RE/MAX CITY REALTY
24
(604)603-7378 REGENT PARK FAIRCHILD REALTY
54
(604)880-9571 ROYAL PACIFIC REALTY
27
(604)783-1682 PACIFIC EVERGREEN REALTY LTD.
19
DENG, DANNY
GE, ALLAN
葛釗
HO, JEANIE
何駿穎
(604)783-0859 SUTTON SEAFAIR REALTY
29
NG, REBECCA
HO, JULIANA
何茱迪
(778)869-9688 ROYAL PACIFIC REALTY
27
SANDHU, BALDEV
HSU, LYDIA
許小姐
(604) 644-0778 MACDONALD REALTY
28
SITU, GLORIA
吳太
司徒曼莉
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SUNG, EDGAR
宋士銓
SUTTON GROUP (604)813-8222 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
YU, MICHELLE
余曼華
(604)329-8228 RE/MAX REAL ESTATE
TAN, JAMES
譚廣煒
(604)339-0001 PACIFIC EVERGREEN REALTY LTD.
19
YU, SIMON
余礎南
(604)727-2128 SUTTON GROUP 1ST WEST REALTY
28
TANG, ALICE
楊敏穎
(604)657-2273 MACDONALD REALTY
24
ZHANG, ANDREW
張英俊
(778)968-3643 PACIFIC EVERGREEN REALTY LTD.
19
TANG, CAESAR
鄧仲然
(778)891-8488 ROYAL PACIFIC REALTY
27
ZHENG, LEO
(604)767-8865 PARK GEORGIA REALTY
20
ZHENG, LEONARD
(778)389-5529 PARK GEORGIA REALTY
20
TANG, DIXIE
鄧狄施
778-833-0789 MACDONALD REALTY
24 ZHOU, SOPHIA
(604)782-7338 PACIFIC EVERGREEN REALTY
20
TSANG, MO WEI
曾慕偉
(604)836-1682 SUTTON WEST COAST REALTY
28
TSOU, AL
鄒天佑
(604)671-7678 PACIFIC EVERGREEN REALTY
33
WONG, ANDY
王志礎
(604)729-1796 SABA REALTY
28
YAN, EDWARD
顏尚華
(236)818-8888 LUXMORE REALTY
21
(604)889-1288 SUTTON GROUP WEST COAST REALTY
(604)649-7882 RE/MAX REALTY
姚慧
YIU, STELLA
楊丁錦鳳
YOUNG, MONY
其
他
地
姓名
產 電
專 話
址
售 價
2443 E. 40 AVE.
$1,858,000
孖屋
日 2-4 時
2445 E. 40 AVE.
$1,798,000
孖屋
司
頁碼
(604)732-9991 YMK REALTY & MANAGEMENT
29
JOE L.P. CHAN
陳龍斌
(778)668-1668 DOMINION LENDING
36
17
KWAN, SALLY
關綺雪
(604)377-1683 THE MORTGAGE GROUP
37
23
TSE, ELSIE
謝綺薇
(604)716-3369 THE MORTGAGE GROUP E T CONSULTING
36
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列治文區
類別 經紀名稱 頁碼
日 2-4 時
公
務
花玉敏
溫哥華東區 地
服
FA, KRISTY
地產金頁電子版
開放時間
業
10-11
何茱迪/ 鄧仲然 何茱迪/ 鄧仲然
27 27
開放時間
地
址
售 價
8/8(六)2-4 時 11234 KINGCOME AVE. 六 2-4 時
12-7400 GILBERT RD.
$1,130,000 $799,900
類別 經紀名稱 頁碼 林 翩 鴻 / 28 獨立屋 林沛鏗 城市屋
陳苑文
4
全新大型樓盤樓/屋苑 樓盤名稱
地區 類別 展銷中心/樓盤地址
開放時間
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樓盤名稱
地區 類別 展銷中心/樓盤地址
開放時間
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CEDAR WALK
溫哥華
柏文/ 聯排 別墅
2620 ACADIA RD.
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1
SORRENTO
列治文
柏文
3220 NO.3 ROAD
六、日、一、三、四 60 1-4 時
PINNACLE ON THE PARK
溫哥華
柏文
1708 ONTARIO ST.
敬請預約
60
TORINO
列治文
柏文
3220 NO.3 RD.
六、日、一、三、四 60 1-4 時
THE ARC
溫哥華
公寓
88 PACIFIC BLVD.
敬請預約
59
CONCORD BRENTWOOD
本那比
公寓
4750 KINGSWAY
敬請預約
59
W. 63 MANSION
溫西區
柏文
3246 CAMBIE ST.
每天 1-6 時
10
PARK GEORGE II
素里
公寓
9908 KING GEORGE BLVD.
敬請預約
59
GALLERIA PICASSO
列治文
公寓
本那比展銷中心﹕ 4750 KINGSWAY
敬請預約
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柏文
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列治文 城市屋 #1-10311 RIVER DR.
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周六、日 1-5 時 47 周一至五敬請預約
六、日、一、三、四 60 1-4 時 每天 12-5 時
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60 天內售出 179 個單位 第二期今秋隆重登場 140 個優質居所售價 由 $325,900 至 $550,900
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大溫哥華 都會 最成功之社區
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2020 年 8 月 6 日
VICTOR KWAN 關 嘉 賢
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1720 Sasamat Street 百萬海景，山景，獨一無二新潮設計全新豪宅！位於溫西頂級高尚住宅 POINT GREY 地段。觀看溫哥華醉人美景炫耀眼前，獨 特時尚高品味設計，細節優雅，奢華感十足！高端的建材和無可比擬的作工，配陽光明媚露天平台約 172 呎！室內面積約 4,048 呎，共 5 房和書房，6 全浴，開放式美味廚房配高端品牌電器，提供私人電梯，地熱，清風系統，中央空調和高級家居智能安全系 統；步出如公園般美麗的花園陽台。可入讀 LORD BYNG 中學和 QUEEN MARY 小學，鄰近著名私校 WEST POINT GREY ACADEMY，CROFTON 和 ST.GEORGE'S，數分鐘車程到 UBC。信步即達 Spanish、Jericho 海灘，高爾夫球場。豪宅中的極品 ，尊貴氣派的象徵之選！
$7,980,000
Point Grey 5,000 呎百萬元景色 全新頂級豪宅
3955 W. Broadway
Shaughnessy 至尊豪宅2年新
西區 SOUTH GRANVILLE 區全新世界級豪宅！獨一無二精心打造，名建築商和室內設計師的精致時尚，品味非凡，室內面積約 7,800 呎，坐落於庭園大地 11,525.58 呎（66×174.63)。高大門廳，氣派大方，開放式設計的寬大客廳為多玻璃窗所環繞，開敞明亮，美食家 廚房及中廚配搭高檔廚具和電 器，花崗石檯面中央島台。全屋 7 間臥室、9.5 個浴室，另有書房，皆寬大舒適。配備私人電梯、地熱、空調 、新鮮換氣系統、家庭智能保安系統。休閒設施則家庭影院、酒窖、室內游泳池、桑拿、蒸氣浴等一應俱全，還有優美佈局的專業園林花 園，帶有燒烤設施的最佳居家享受。位於 MAGEE 中學和 MAPLE GROVE 小學，鄰近 CROFTON、ST.GEORGE'S 著名私校，到 UBC 也僅數分鐘車程。豪宅中的極品，尊貴氣派，尊貴象徵之選！
$11,680,000
$3,280,000
全新裝修豪宅 近8,000呎大地
$4,180,000
Shaughnessy 大地9,218呎
$6,280,000
近 CROFTON 私校 16 年新屋 地大 15,015 呎
3287 W. 48th Avenue
1050 Laurier Avenue
溫西 POINT GREY 名區 全新頂級豪宅。坐北向南，地大 75.40x109.2（8,233.68 呎） ， 溫西尊貴的第一桑拿斯區，佔地 15,143.94（74.97x202）呎，室內面積 6,824 呎，由著名建築 室內面積約 4,963 呎，6 房 5.5 浴，擁有山景、城市以及冬日海景。配陽光明媚露天平 師 Loy Leyland 設計，2 年新超豪華府邸。融合現代和傳統風格，散發獨特宏偉貴族氣息，做 台約 520 呎！高挑樓底及開放式間隔帶來寬敞明亮感，打造現代結合的奢華豪宅。中 工精細，奢華典雅。主層超高氣派門庭，佈局開敞宏偉，設有巨型螺旋樓梯，並大量使用花崗 西美食廚房配高端家電及花崗石櫥台。主臥帶陽台可觀望秋色山景以及冬日海景！全 石和優質實木地板，客廳豪華超俗，氣派非凡。超大開放式中西廚房，配備花崗岩櫥台和頂 級廚具電器。全屋共 5 臥室、6.5 浴室和書房，主臥設雙面壁爐。配有智慧燈控和高級監控安 屋擁有地熱、清風系統、中央空調以及智能保安系統。地庫設有臥室，酒吧，桑拿房，家 全系統；地庫擁有桑拿房，蒸汽浴、環繞音效影院、酒吧、酒窖等，一應俱全。朝南美麗後院宛 庭 影 院 等。入 讀 LORD BYNG 中 學，QUEEN MARY 小 學；鄰 近 著 名 私 校 WEST 如專業庭園，陽光明媚，設有涼亭，私密性極佳。入讀 ERIC HAMBER 中學和 EMILY CARR POINT GREY ACADEMY，CROFTON 和 ST.GEORGE'S，數分鐘車程到 UBC。享受 小學，步行即達著名女子私校 YORK HOUSE，鄰近 CROFTON、ST.GEORGE'S 私校和 最尊貴愜意的家居生活，萬勿錯過！ UBC。購物交通均極便利。壯觀貴豪宅！必看！
TOWN HOUSE ZONING
$14,880,000
超級全新 South Granville 豪宅 11,525.58 呎大地
西區尊貴豪宅! 西人設計師設計和打造, 優雅高貴法國風格，共約 5,820 呎，坐落 於擁有尊業園林花園，私密性極佳的大地 66 x 227. 50 (15,015 呎)，坐北向南，共 6 房和 4 浴，2 個半客廁+書房。10 呎高樓底，優質地板，寬敞明亮的客廳和起居 室，開放式美食廚房和名牌家電。擁有 2 套主人套房分別於主層及樓上。地下室 設有大型娛樂室，超大庭園式後花園，可作休閒憩靜，共醉良朋！近 CROFTON HOUSE，ST. GEORGE’S 私校及 UBC。入讀 POINT GREY & CHURCHILL 中學 IB 實驗班，KERRISDALE 小學。購物交通方便！尊貴居住體驗！
$3,999,800
投資機會 大地 165x237.89 57,499 呎
$2,688,000
里
值
素
超 1505 W. 62nd Avenue
2035 W. 61st Avenue
溫西 SOUTH GRANVILLE 區，地大 5,498(53.8x102.2)呎，室內 西區氣派環境優雅豪宅，坐北朝南！坐落於 7,850 (50 x157) 呎大地上。街道 面積約 3,297 呎。8 臥室、5 浴室，寬敞門廳和高挑樓底帶領進入 綠樹成茵，百萬豪宅林立。室內面積約 4,139 呎，5 臥室 +書房，4.5 浴。設有 客廳，開放式美食廚房備有中式廚房，鋪設大理石和硬木地板， 多天窗和大窗，自然採光充足，業主花了近五十五萬 裝修家居，採用硬木地 地熱、清風系統、空調，享受溫馨家居，地庫有 2 房，可作為房貸 板，寬敞的客廳和餐廳，全新廚房配高級廚柜及全 MIELE 電器，寬敞的主 幫 手。鄰 近 優 秀 公 校 MAGEE 中 學、MAPLE GROVE 和 臥配 花崗岩浴室奢華感十足！地庫娛樂室，蒸汽浴和客房，後院擁有大花園 MCKECHINE 小 學，著 名 私 校 CROFTON、ST.GEORGE'S 和 。幾步之遙可到 MCKECHNIE 小學（大溫哥華最好之一），優秀校區，可入 UBC 大學都僅數分鐘車程。購物交通便利，滿足所有生活必需。 讀 MAGEE 中學。近著名 CROFTON 及 ST.GEORGE’S 私校，UBC。鄰近 已經改為多戶式城市屋規劃地，未來發展，潛力無窮。發展商、首 高爾夫球場，交通及購物方便，規劃中長達 9 公里的休閒綠地單車道 ARBUTUS GREENWAY 更僅咫尺之遙，最佳都會家居生活。必看！ 次購屋或投資置業的優秀物業，值得擁有，萬勿錯過！
新盤
$2,880,000
新盤
$2,880,000
4888 Pine Crescent
2931 136 Street
投資佳音！優秀物業！溫西桑拿斯區地段，出租和建築商的最佳機 會，回報率極高！位於街道偏高，大地 9,218 呎（90x102），現室內 面積約 3,079 呎，更新全新屋頂。5 臥室+3 浴，地庫擁 2 臥室可出 租。優秀校區，入讀 SHAUGHNESSY 小學，PRINCE OF WALES 中學，靠近私校 YORK HOUSE，ST.GEORGE'S，CROFTON 和 UBC。鄰近 ARBUTUS 俱樂部、QUILCHEAN 公園、長達 9 公里的 休閒綠地單車道 ARBUTUS GREENWAY 更僅咫尺之遙，購物交 通便利，到市中心購物只雖數分。機不可失！勿錯過！
位處於南素里白石鎮約 1.3 公頃大地，地大 165 x 237.89（57,499 呎）。入讀南素里最好小學 ELGIN PARK 中學，CHANTRELL 中學。現屋 3,240 呎，寬敞 明亮的 4 房及書房，3 浴。設有多天窗和大窗，自然採 光充足，不時更新，娛樂大小的生活區域，實木地板， 後院配有私人游泳池和大型陽臺。投資重建的最佳 機會，周圍環境優美，街道綠樹成蔭，不容錯過！
新盤
$4,099,000
新盤
$1,798,000
千金難買相連孖屋！
3420 W 43rd Avenue
3422 W 43rd Avenue
西區罕有全新超大雙拼屋，共 2,293 呎，開放式佈局，6 西區罕有全新超大雙拼屋，共 2,293 呎，開放式佈局，6 房 房，4.5 浴。中西廚房，地熱，清新換氣系統，空調，木地板 ，4.5 浴。中西廚房，地熱，清新換氣系統，空調，木地板，高 ，高級建材和高端家電，地庫設有合法 3 房單位可分租， 級建材和高端家電，地庫設有合法 3 房單位可分租，車房， 車房，花園式庭園。步行分鐘到 CROFTON HOUSE，近 花 園 式 庭 園。步 行 分 鐘 到 CROFTON HOUSE，近 ST. ST.GEORGE’S，YORK HOUSE 私校，到 UBC 只需數 GEORGE’S，YORK HOUSE 私校，到 UBC 只需數分鐘 分鐘車程，可入讀 POINT GREY 中學，KERRISDALE 小 車程，可入讀 POINT GREY 中學，KERRISDALE 小學，鄰 學，鄰近高爾夫球場，購物交通方便。請約看！ 近高爾夫球場，購物交通方便。請約看！
1408 W. 37th Avenue
121 E 42nd Avenue
西區 SHAUGHNESSY 物業！坐落於安靜街角，地大 8,940.80 位於溫哥華 MAIN 街向西地段獨立屋，環境優雅，坐北 呎(70.40 x127)，室內面積約 4,032 呎，5 房+書房，4 浴室。現代 向南。室內面積約 1,737 呎，地 33 x 122 (4,026 呎)。4 房 式風格設計，環境優雅，朝南後園，陽光明媚。開放式間隔帶領 ，2 浴。更新廚房，浴室和更多。優質木地板。鄰近 VAN 進入寬敞明亮感的家居，使用硬木地板，高端廚櫃及不銹鋼用 HORNE 小學，ERIC HAMBER 中學，CHURCHILL 中 具和家電。設有室外游泳池，美麗庭園，地庫有臥室單位可出 學 IB 班，LANGARA 學院及高爾夫球場。購物交通方便 租。可 入 讀 ERIC HAMBER 中 學，優 秀 私 校 VANCOUVER ，數分鐘到渥烈治商場、加拿大線捷運站，女王公園。勿 COLLEGE。近 YORK HOUSE 和 UBC。購物交通方便! 失良機！值得投資，必看！
2020 年 8 月 6 日
明報地產金頁
VICTOR KWAN
關嘉賢
Personal Real Estate Corporation
$11,880,000
超級 2 年新豪宅 10,050 呎大地 室內 6,500 呎
勁減$3,880,000
604-649-2727
$9,500,000
新盤
$7,580,000
大地 95x231 呎 約 22,000 呎地，有圖紙
4289 Marguerite Street
6812 Arbutus Street
溫西桑拿斯區最佳地段。環境優雅清靜，7 年新頂級豪宅，約 6,600 呎，位於罕 有靚地 86x123 (10,608 呎)，由名設計師 Loy Leyland 設計，尊貴宏麗，手工精 細，用料上乘，名貴吊燈，中西美念厨房，頂級電器，共 6 房，7 衛，家庭廳，電影 院，酒吧和酒窖，桑拿，蒸氣浴，地熱、清風系統、中央空調。近名校 YORK HOUSE，LITTLE FLOWER，SHAUGHNESSY 小學。PW 中學，CROFTON， ST. GEORGE'S，UBC 和高爾夫球場，購物交通方便。歡迎約看! 請勿錯過!
西區罕有大地 95 x 231 (21,945 呎)。可重建約 12,000 呎新屋。翻 新 Character Home 4,058 呎。共 4 房，3.5 浴，實木地板，環境優美， 安靜。近名校 MAGEE 中學，MAPLE GROVE 小學，CROFTON， ST.GEORGE'S 及 YORK HOUSE 私校，UBC。交通及購物便利， 近市中心和列治文。機會難得不可錯過!
2143 W. 36th Avenue
西區世界級豪宅二年新！與衆不同歐洲建築師精心打造，精致典雅時尚，室內面積約 6,500 呎，坐落於 75x134 (10,050 呎) 庭園式大地上。共 6 臥室，6 浴室+2 個半浴室，高級建材，庭 園式花園和室外游泳池，燒烤，高挑氣派門 廳，寬敞明亮，完美布局，中西美食廚房配高端 品牌電器，地熱、清風系統、空調及保安監控系統。地下室設有大型娛樂室，家庭影院，酒吧， 酒 窖。名 校 POINT GREY 中 學 和 QUILCHENA 小 學 好 學 區，鄰 近 YORK HOUSE， CROFTON HOUSE，ST. GEORGE’S 等著名私校，到 UBC 也僅數分鐘車程。購物交通方 便，豪宅級的選擇！
Dunbar 全新豪宅 近 Lord Byng 中學及 St.George 私校
53
Ming Pao Property Gold Pages
$6,988,000
South Granville 大地9,034呎
Shaughnessy 大地66X150
$5,180,000
百萬元景色 大地 7,018 呎
$4,888,000
3781 W. 24th Avenue
1388 W. 57th Avenue
1575 W. 29th Avenue
4679 Puget Drive
位處溫西最受歡迎的 Dunbar 區，名校區獨立全新屋，坐北向南，帶海景 、山景和城市！子女可入讀 LORD BYNG 中學及 LORD KITCHENER 小 學，著 名 私 校 ST.GEORGE’S，CROFTON HOUSE，WEST POINT GREY ACADEMY 和 UBC 都僅數分鐘車程。佔地 4,030.29 呎 (33.46 x 122 呎） ，室內面積約 2,817 呎。4 臥(主臥帶山景和城市)，5.5 廁。坐擁北 岸群山景，配陽光明媚露天平台約 450 呎! 開放式的概念，寬敞明亮，挑 高設計，帶領進入現代完美結合。玻璃式不銹鋼樓梯 (配夜光燈)，實木 地板，現代中西式美食廚房配備頂 級高端家電 ( Wolf，Gaggenau )，地 熱、中央空調、清風系統及保安系統。餐館超市等所有生活必需點，交通 方便，優秀的價格！必看！
西區 SOUTH GRANVILLE 高尚豪宅區。佔地 66.44 x135.98 (9,034 呎)。建商精 心打造之傑作，搭配使用大理石地磚和高質木地板及玻璃大窗視線開闊，寬敞 明亮，挑高設計，一眼看上去就非常現代且具有設計感。約 5,463 呎室內空間，8 臥室+書房，7 全浴。豪宅最搶眼的，莫過於可以打開的玻璃門，把露台和家庭廳 空間打通的同時，也讓住戶直接融入陽光明媚的朝南後園。中西美味廚房配頂 級電器以及花崗岩櫥台。擁有家庭影院、酒吧、桑拿、健身房、地熱、清風換氣系 統、中央空調及保安系統等。入讀 CHURCHILL 中學 IB 班或 DAVID LLOYD GEORGE 小學，近著名私校 YORK HOUSE，CROFTON 及 ST.GEORGE’S 和 UBC。餐館超市等所有生活必需點，交通方便，數分鐘到列治文。必看!
投 資 者 和 建 築 商 絕 佳 機 會！房 屋 位 於 溫 哥 華 西 最 尊 貴 SHAUGHNESSY 區地段！坐北向南，佔地 66x150（9,900 呎） ， 室內面積約 3,544 呎。4 房，3 衛。周圍環境優美，街區豪宅林立。 步行分鐘可至著名女子私校 YORK HOUSE，SHAUGHNESSY 小學。近 PRINCE OF WALES 中學，CROFTON HOUSE，ST. GEORGE'S 私校及 UBC。距離市中心僅數分鐘車程，購物交通 方便的組合，值得投資擁有！機不可失！
西區 MacKenzie Heights 區的高處物業，包覽北岸山水 命 脈 美 景 和 城 市 景 的 一 覽 無 餘。地 大 7,018 呎 (57 x 123.13)，室內面積約 2,907 呎，4 房，2 浴。入讀 PRINCE OF WALES 中 學，TRAFALGAR 小 學，近 著 名 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE 和 ST.GEORGE’S 私校， UBC。鄰近 ARBUTUS CLUB，交通及購物方便。持有具 大發展潛力的房產，不容錯過！
Dunbar 新盤 近 Lord Bynd 中學及 St.Geroge 私校
$3,788,000
$5,380,000
Dunbar全新豪宅 山、水及城市景
名校區 設車房屋
$4,198,000
$1,998,000
超值新盤 售價比高
4475 Wallace Street
3863 W. 20th Avenue
440 W. 23rd Avenue
9626 Patterson Road
溫西最受歡迎的 DUNBAR 區優秀物業！子女可入讀 LORD BYNG 中學及 QUEEN ELIZABETH 小學，幾步之遙到 ST. GEORGE'S 私校，CROFTON HOUSE 和 UBC 都僅數分鐘 車程。佔地 6,100 呎 (50x122 呎），室內面積約 2,620 呎。4 臥室和 2 浴，明亮寬敞的客廳和餐廳，更新全新木地板，廚 房櫥櫃和電器，熱水箱，屋頂（大約 8 年前進行了更新） 。近 圖書館、PACIFIC SPIRIT 公園，社區中心，時尚餐廳，購物 交通便。無論是自住或投資，皆是不二之選。超值價！必看！
位於溫西 DUNBAR 全新現代獨立屋，坐北向南，帶山景、海景和城市 景！配陽光明媚頂露平台 589 呎! 豪宅位於最佳學區位置；幾步之遙到 QUEEN ELIZABETH 小 學 和 優 秀 名 校 LORD BYNG 中 學，近 私 校 ST.GEORGE’S，CROFTON HOUSE，數分鐘到 UBC。佔地 42 x122 (5,124 呎)，室內面積約 3,585 呎，4 房 (主臥帶山景) +書房，5.5 浴。開 放式的概念，寬敞明亮，高端德國窗戶，樓梯 配夜光燈，中西式美食廚 房配備頂級高端家電 ( Gaggenau, Wolf )，寬大櫥台，地庫娛樂室、酒 吧、桑拿和客房，配地熱、中央空調、清風系統及智能保安系統。毗鄰人 氣旺地商舖，銀行，餐館，超市等所有生活必需點，交通方便！
溫 西 CAMBIE 區 環 境 優 雅 華 麗 2 年 屋，朝 南 後 院！佔 地 4,901 呎 (33x148.5)，室內面積約 3,871 呎，6 房+書房，4 浴室，2 半浴。擁有開放式 概念的舒適感，主樓 11 呎高樓底，品質的承諾和極端注重細節，多窗口風 格自然採光充足，玻璃酒柜，美味廚房配有高端品牌電器，花崗岩櫥台。配 地熱、清風換氣系統、空調、家居保安系統。入讀 EDITH CAVELL 小學， ERIC HAMBER 中 學 ， 近 私 校 YORK HOUSE， ST.GEORGE'S， CROFTON HOUSE 及 UBC。毗鄰人氣旺地商舖等所有生活必需點，僅幾 步之遙到女王公園，加拿大線 KING EDWARD 天車站。附配有 430 呎車房 屋（有獨立門牌） ，亦可出租。位置優良的最佳組合，機不可失！值得擁有 !
列治文 West Cambie 區中心地段，室內面積約 4,000 呎， 超高性價比，絕對物超所值。全翻新的 8 年新兩層豪邸，5 臥房和書房、5.5 浴室，2 廚。開放式空間設計，佈局流暢。 寬大開放式美食廚房，搭配高級不鏽鋼電器。設置地熱、 空調，並有桑拿蒸氣浴、高爾夫模擬練習場和美麗的花園 式庭院，和有一房單位可出租，購物交通均極便利，鄰近 時代廣場、置地廣場、各式餐館食肆、公交車站都在附近。 請勿錯過！
$988,000
新盤
近 1200 呎 單邊單位
$1,788,000
超旺地舖 創業良機！
$998,000
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盤
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業
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商
商 12065 210 Street
#201-5838 Berton Avenue
282 E. Georgia Street
MAPLE RIDGE 好 區，地 67x120 (7,740 呎)， UBC Wesbrook， 豪 華 混 凝 土 高 層 建 築 ， 由 ASPAC Development 開發。這個 1,190 呎的東南角單位，共 3 房 2.5 浴 超值抵買！有品美的翻新屋，約 1,700 呎，共 4 ， 書房，儲物間和私人露臺，9 呎高樓底，採光極好。廚房配高檔 房，2 浴，木地板，2014 新屋頂，花園式庭園，樓 Miele 電器，Snaidero 櫥櫃，中央空調。擁有 2 個停車位和儲物 室 下可做 2 房出租單位。近 WESTVIEW 公園， 。設施包括 24 小時禮賓服務，客用套房，健身中心和台球室。 靠 近 UNIVERSITY HILL 中 學 及 小 學，WEST POINT GREY WESTVIEW 中學和 LAITY VIEW 小學 (法言 ACADEMY 和 ST. GEORGE'S 私校。餐館超市等所有生活必需 點僅幾步之遙，周圍擁有綠色森林，寧靜安逸。必買！ 課程)。購物交通便利，請約看! Shaughnessy 14,400呎大地
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1428 Devonshire Crescent 海邊豪宅 佔地10,400呎
$3,988,000
10 天售出 4422 NW Marine Drive
South Granville 8,271.60 呎大地 約 5,500 呎豪宅
$6,980,000
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7066 Cypress Street $5,980,000 Arbutus
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名街豪宅 大地約10,000呎
坐於溫哥華唐人街的商業零物業，面積約 坐於溫哥華唐人街的商業零物業，面積 1,006 呎。繁華優越的地段位置，極具發展 約 930 呎。繁華優越的地段位置，極具發 潛力，投資者發展的黃金機會，潛力無窮， 展潛力，投資者發展的黃金機會，潛力無 千 萬 不 要 錯 過！抵 買！請 即 聯 絡 關 先 生 窮，千萬不要錯過！抵買！請即聯絡關先 生 604-649-2727 查詢詳情。 604-649-2727 查詢詳情。
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South Granville 近8,000呎大地
$4,488,000
2 天內售出
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6076 Angus Drive
6968 Angus Drive
Point Grey 山、水及城市景 近名校
286 E. Georgia Street
$4,380,000
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$3,488,000 Arbutus 校區房PW中學
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54 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 8 月 6 日 1433 W. 53rd Ave., Vancouver $3,580,000
好校區
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吳 太
1528 W. 57th Ave., Vancouver $2,180,000
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西區孖屋建地
6969 Grant Place, Burnaby $1,388,000
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西區 South Granville 豪宅林立，坐北向南，風 西區 South Granville 靚區，地 50x112， 北本那比南北向，清靜內街，櫻花林立，9 年新 水寶地 50x122，室內面積 3,659 呎，名師設計 南北向，可建獨立屋或可批准建孖屋， ，孖屋 4,586 呎地，屋 2,126 呎，另加送陽台房 ，材料一流，一手屋主，保養如新，上層 4 套房， 百餘呎，上層 3 房加書房，下層可作一房一廳 中西廚房，健身室，電影院，客房，蒸氣浴，桑 約共 4,000 呎，地庫獨立兩房出租單位 出租單位，獨立門口出入，冷氣、地熱，鄰近北 ，快者得。 本那比中學，高球場，SFU，歡迎約看。 拿室，3 車房，請約看。
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明報地產金頁
2020 年 8 月 6 日
Ming Pao Property Gold Pages
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56 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 8 月 6 日
明報地產金頁
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2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎 以表揚多年來對社會的貢獻
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2020 年 8 月 6 日
明報地產金頁
Ming Pao Property Gold Pages
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安胎元助丁財情愛 居於西溫的李惠結婚快七年了，還是夢熊無望， 眼看自己已到四十邊緣，而丈夫更已奔六十。故此 非常心急能盡快生得一兒半女，夫妻兩人曾經做 過身體檢查，男女雙方俱主正常，故懷疑家居風水 佈局不吉，而事實上入住現居五年，雖無大病，但 是夫妻兩人卻不停發出小意外及小毛病，甚至影 響魚水之歡。後經鄰居介紹筆者為其勘察居宅，看 看是否命中真的子
薄弱，或是可利用風水轉凶
為吉。 從李宅的坐向來算，是建於下元八運坐東（卯） 向西（酉）的獨立屋，大門及車房都是於酉金之方 納氣，行巳酉丑金局之氣，這樣一來宅內的金氣便 會大盛，中國的玄學哲理講求中庸平衡之道，如今 於五行中金氣過盛便應助其泄去多餘肅殺之金 氣。比如連場暴雨，則必須排洪泄流，否則水泛土 崩，則會成水災禍害難免。 同一原理，如今李宅金氣過強，定會對居者的身 運做成一定的負面影響。但應從何方退金氣呢？大 家略懂玄學風水的朋友都會知道金的庫位在丑， 退金氣應首選丑土之位（東北偏北） 。 唯如細看李宅的室內間隔方位，其丑位卻在家 庭廳中，故此金氣無法可退，做成庫水倒流，而金 氣倒流最常見的便是居者常有病痛血光。此外金 主肺及呼吸系統，金氣過盛居者輕則會有鼻敏感、
從李宅的內局來看，可察覺睡房和廳堂各佔一
八運以東北艮方為當運之位，宜生旺不喜壓制，
傷風感冒、咳嗽、氣管炎，嚴重的會影響居者之生
方，在陽宅風水上來看，房間主要是用來休息，以
但如今宅內爐位卻有壓旺向衰之情況出現，故應
殖器及性能力。尤其是家中居者五行忌金者，則壞
靜為主，屬於陰性，而客廳及家庭廳是主要起居活
將爐灶調位可會有趨丁曾運之功。
耗倍增。
動的地方，流動性大，屬於陽性，如陰陽融和交溝
現行壬辰大運，與女命主的八字寅卯會成木局。
才可得上有情有利，如今各據一方，形成相峙對立
故建議先於牀頭上放一塊木屬的啡色飾物，以乙
之勢，則主陰陽不調和而見病痛及性生活不得和
庚合命以助催丁財及化解夫妻兩人體弱多病之弊
諧，故應考慮利用家俬擺設，將大廳及客廳分隔則
點。而根據命主夫妻兩人的八字命局，以日元計
可收陰陽互補之功。
算，丙火行午戌、寅起長生，逆走二位長胎元，即是
因此我們便應先參考李惠夫妻兩人之四柱八 字、五行喜忌、相剋制化之關係了。 李惠為丁火強造，但有乙木卯木來助燃命緣錢 財，故此除出生不俗，有祖蔭扶助外，自己亦在事 業上有一番作為，可說是女中豪傑，自懂人性以來
風水學以方正為貴，如今李宅的東南巽宮及西
子位為胎元位，而李宅的子水之宮位於客廳飾物
於家庭、親情、學業以至事業都一直順風順水，做
方兌宮都呈缺角。巽宮屬木代表長女，兌宮屬金，
櫃之所在，故如能於此方放一盆有紅花開的常綠
成驕傲急躁成性，愛發脾氣，忍耐力不足，在家中
都代表宅中女性會有身體不適及缺乏生殖能力。
植物，後設置一長明燈則可得子 。
不單止是女奪夫權，再者女命過強，會有損泄丈夫
此外男宅主馬先生出生於辰年，生肖屬龍，於廿
果然於風水佈局後不及一年，筆者收到命主
陽剛之氣，而火強剋金，四柱丙辛化水是以此命本
四位之中，辰為馬先生的福元位，家居缺乏個人的
李惠的來電，訢說已懷有四個月身孕，故求安胎
喜金水土，火強不宜再以木生，否則子 全無。
福元位，更做成命主性能力不足。
之法。
男宅主的生肖位缺失，而太太李惠的生肖是卯
懷孕期間胎元位是非常重要的，忌有脾氣暴躁
之忌神。如今宅中金氣過
（兔） ，且看家中的卯位在哪？恰在大門之上，但也
及過強的聲響而破壞胎兒之安穩，故建議於胎元
強，除有事業錢財運反覆外，也缺乏大丈夫剛強之
是十字線位之上，家居的十字線位是全屋氣流最
氣，久居此宅身體變成衰弱，也對魚水之歡缺乏興
強的地方，一般不直設置廁所、廚房，以免造成火
趣，因而影響生兒育女之機會。從宅中二人的命盤
水未濟激盪的刑剋效果。李宅雖然沒有「火水沖激
中，知道二人的五行喜忌，馬先生忌金，而李惠則
未濟） ，但卻沖生肖位，會令李惠健康狀況起跌較
於事業錢財上喜金，而於子
大，常常有忙極也忙不完之問題出現，從而也會影
李惠的丈夫馬力為戊土弱命，喜火土，而忌水木 金，金更為健康及子
中亦為忌神，所以入
住此屋多年亦一子半女，實是風水佈局不吉所至。
響其人對性生活之興趣。
位再放一男一女之瓷器公仔可助安胎。 八個月後李惠誕下一對龍鳳胎，特請筆者為其 擇取吉名，誠屬可喜可賀也。
玄學居 戴添祥
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