第
1386
期
(加 西 版)
MING PAO PROPERTY GOLD PAGES
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目錄
梅嘉明
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P.40-41 本周睇樓精選 地產金頁電子版
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Fred Moy 604-830-3938 Centre
2020 年 8 月 20 日
P.41
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翻新寬敞明亮 2 層單邊城市屋，設 3 睡房 2 全浴室，間隔靈活的康樂 位於列治文市中心保養良好的 3 睡房城市屋，室內 1334 呎 室可用作第 4 間睡房。非常適合保姆，家中長者或留學生。裝修包括 ，設有陽光明媚的向南後院。主人房設寬大衣帽間帶有 帶有窗戶的亮麗白色廚房，新電器，新燈飾，新油漆，牆腳線和窗簾。 IKEA 整面壁櫥。第二間睡房也設有 IKEA 大壁櫥。2 個停車 客廳接連露台，有蓋大平台可俯瞰後院和 2 個停車位。2015 年更換 了暖爐。地理位置優越，近 Talmey 小學和 Garden City 車站，驅車 2 位（其 中 一 個 有 蓋）。位 於 Minoru Boulevard 夾 Blundell 分鐘即可到達各式各樣的購物商店和餐廳，並方便前往所有高速公 Road 的便利位置，數步之遙，可到達 Richmond Centre 購 物中心，公共交通和 3 號路沿線的餐廳。 路。
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1939 呎超級寬敞的城市屋，新盤！
$679,000
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混凝土一睡房單位
▲#19-7740 Abercrombie Drive, Rmd. BRENTWOOD MALL $539,900
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列治文市中心超級寬敞 1939 呎城市屋！設 4 睡房，書房，2.5 間浴室 ，仿木地板，正層地熱，舒適燃氣壁爐，新洗衣機和乾衣機。另設獨立 洗衣房，帶衣帽間的主人房，安全保安系統及單車庫，屋前另有 1 車 位。全圍欄向南後院平台，頂層有大露台，衆多儲物空間！屋苑保養 好，管理費低，2018 年新換屋頂、簷槽和天窗，2019 年新圍欄。絕佳 的位置，靠近學校，公園，公車站。盡享列治文市中心的所有便利！
Sub-Penthouse！The Versante 位於列治文中心的一睡房靚單位， 位於 Brentwood Gate 的 Carmichael House，寬敞 1 房加書房 710 呎單 可欣賞部份城市和山脈美景。夢幻般的開放式佈局，帶落地窗，不銹 位。位置好，遠離任何道路或天車的嘈音！朝北環境非常安靜，設有開 鋼廚房電器，燃氣爐灶，花崗石檯面，仿木地板和客廳接連朝西的露 放式廚房，新不銹鋼洗碗機和抽油煙機，電壁爐，帶大型衣帽間的主臥 室，洗衣房，客廳接連有蓋露台，1 停車位和 1 儲物櫃。可養寵物和出租 台。室內 559 呎，洗衣房和 1 個保安停車位。大樓設枱球室、健身中 。設施包括健身中心，熱水池和住客會所。位北本那比中心地段近 心和訪客套房。方便位置，近 Lansdowne 購物中心、天車站、大統華 Brentwood 購物中心，天車站，公車站，SFU，BCIT，銀行，餐館，並可輕 鬆到達 1 號高速公路。 超市、Kwantlen 學院、銀行、公車站和餐館。可出租和養寵物。
▲#53-8120 General Currie Road, Rmd. 67x106.5=7134 呎地 $1,378,000
▲#211-4868 Brentwood Drive, Bby. ▲#1203-8280 Lansdowne Road, Rmd. 明亮保養好 獨立屋大小的城市屋 $799,900 $388,000
SEAFAIR 精選建地
西列治文方正大地 7134 呎。現有 3 房三分層式堅固整潔獨立屋 ，8 年新屋頂，投資物業首選。可作自住、出租或建造高達 3390 呎的夢想全新屋另加三車庫。Seafair 最好的街道之一，環境優 美，樹木林立，周圍環繞著許多新房屋。西列治文的便利位置， 數步之遙，即可到達 Seafair 購物中心，Hugh Boyd 中學，James Gilmore 小學，還可以在河堤小徑上漫步或騎自行車。
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3 睡房+書房，室內 2058 呎
朝南 2 睡房單位
▲#12-7400 Gilbert Road, Rmd.
▲#212-8600 General Currie Road, Rmd.
嘩！超值！明亮整潔超大 2058 呎城市屋，如獨立屋一樣大小，設 3 睡房 非常罕有！明亮並保養良好，朝南 2 睡房 1 個浴室 790 呎寬大單位。設有 加書房，低管理費！保養完善，配有舒適的燃氣壁爐，全屋仿木地板， 舒適的燃氣壁爐，瓷磚玄關入口，洗衣房和可俯瞰內部庭院的大露台，配 帶衣帽間和天窗的主人套房，2.5 個浴室，大量儲物空間，內置吸塵系 有仿木地板，新雪櫃，特式油漆和浴室全新的洗手盆，馬桶和淋浴間。適 統及單車房。從正層的第三間睡房/娛樂室可通往朝西大後院。屋頂， 合 19 歲以上的自住業主，可養寵物的成人屋苑。管理費中已包括市政水 簷槽和圍欄約在 5 年前已更換。絕佳的位置，靠近列治文中心地段， 費和渠務費。9 年屋頂有防雨水系統，新淨大堂，升級暖爐和保安系統。超 Minoru 公 園 和 活 動 中 心，公 車 站，商 店 和 圖 書 館。Ferris 小 學 和 級安靜，地點適中，近學校，公車站，Minoru 公園和購物區。不允許出租。 勿失良機！ Richmond High 中學。
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提 供 視 頻 和 360 虛 擬 看 房 Terra Nova 城市屋
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$1,098,000 RIVER PARK PLACE
新裝修室內 1882 呎
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▲#60-5531 Cornwall Drive, Rmd. $496,900
QUEENSGATE
頂層 2 房高樓底
位近 Oval 滑冰館一睡房設空調
River Park Place One 超靚一睡房帶空調單位！513 呎間隔實用，開放 式廚房設島形料理桌，全套不銹鋼電器包括冰箱和洗碗機，石英石檯 面，仿木地板，設施齊全的浴室，洗衣房，1 停車位和儲物櫃。位於大樓 最安靜的一側，配有寬大朝西 118 呎平台, 並可輕鬆進入佔地 24,000 呎的屋頂花園、籃球場、健身房、瑜伽館、影音室、音樂室和温習室。提 供禮賓服務，近 Oval 滑冰館、大統華超市、銀行、餐館和河堤小徑。
$698,000
近 BURNETT 西南角
2 層式 3 房城市屋
西南角寬大 1350 呎靚城市屋，設 3 間睡房，2.5 間浴室！客廳和飯廳有 更新仿木地板，廚房接連舒適的起居區/書房，舒適的木壁爐，寬大洗衣 房，多個天窗和天花暖氣系統方便放置家具。寬敞的戶外空間，主臥和 第二睡房可直達大露台，擁有屋苑中最大的側和後院，左右相連有蓋車 位。屋苑有 9 個單位，$120 超低管理費，8 年新屋頂。最佳地理位置，近 Burnett 中學，Thompson 社區中心，Blair 小學，巴士站，購物和自行車/ 步行徑。
▲#331-5233 Gilbert Road, Rmd.
▲ #4-6840 Lynas Lane, Rmd. $739,000 South Airport Terminal
像新的一樣！
Metrotown 2 房城市屋
$24/呎
辦公室出租
Queensgate 頂層 2 房單位！朝南保養極佳，一手業主，客廳超高 12 呎樓底和 全屋 9 呎樓底。1053 呎寬大面積，舒適燃氣壁爐，2 個全浴室，洗衣房，走廊有 天窗，大型衣帽間和朝南露台。升級設備包括廚房冰箱和碎骨器，新油漆，升 級馬桶和水龍頭。2 年洗衣機和乾衣機。配備 1 停車位和 1 儲物櫃。位於列治 文中心黃金地段，保養良好，設防雨水系統，擁有完善康樂設施，包括酒吧，寬 敞的會所休息室，室內游泳池，熱水池，工作室，健身室和訪客套房。成人公寓 （其中 1 位業主必須年滿 55 歲，其餘住客須 19 歲以上，兒童可以留宿。)
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Jul 14
Jul 21
高級辦公室可選擇 721 呎、816 呎、1360 呎及 5000 呎以上
D L O S
D L O S
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Jul 30
D L O S ▲#616-5860 Dover Crescent,Rmd.
D L SO ▲ 10471 Gilmore Crescent, Rmd.
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2020 年 8 月 20 日
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榮獲大溫哥華地產局終身成就大獎 榮獲大溫哥華個人銷售數量第一名* 2019 年已達成 300 宗地產買賣 *Source : Real Estate of Greater Vancouver MLS statistics in 2007
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SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
佳域地產
溫
本期新盤
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Mackenzie Heights 名校網，特闊地 46x122 呎 (5612 平方呎)，室內面積 3370 呎，共 6 房 5 廁。 設計風格豪華實用，主層 10 呎樓底，配有頂級 電器，空調和 HRV 系統，詳情請致電查詢。
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擁有超過 26 年地產行業經驗 榮獲大溫哥華地產局 Medallion Team President's Club 獎項 榮獲 Sutton Group Pinnacle Award 獎項
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SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
佳域地產
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2020 年 8 月 20 日
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2020 年 8 月 20 日
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明報地產金頁
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明報地產金頁
2020 年 8 月 20 日
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本那比 Metrotown 中心 Vittorio， 高層柏文，中央冷氣，臨近天車 站，近超市餐館等。2020 年秋季 落成，現有以下單位轉讓： 1. 兩房向西 784 呎，$848,000 2. 兩房向東南 880 呎，$868,000 3. 城市屋 1335 呎，$1,558,000
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新盤
新盤
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出 售 5天 高貴林西近 Lougheed Mall 商場，高層豪 華柏文，高檔裝修，中央冷氣，臨近天車站 及超市，2021 年底落成，現有以下單位轉 讓： 1. 一房向東 558 呎，$539,000 起 2. 一房加書房向北 632 呎，$604,900 起 3. 兩房向西 758 呎，$729,000 起 4. 兩房向南 858 呎，$749,000 起 5. 兩房加書房向西北 945 呎，$899,000 起
本 那 比 Metrotown 中 心 本 那 比 Metrotown 中 心 本 那 比 Metrotown 中 心 Station Square 二 期，一 The MET，5 年 新 一 房 加 Station Square 第一期，4 年 年半新一房加書房 663 呎 書房 620 呎，西北向望公 新 1003 呎兩房大單位，高檔 裝修，木地板，歐洲進口電器。 ，西北向望市景及山景。間 園，市景及山景。間隔方正 可望鹿湖北溫山景及市中心 隔方正實用，全屋木地板， 景色，新兩房臨近天車站，樓 歐 洲 進 口 電 器。現 只 售 實用，木地板，歐洲進口電 下有佳廉超市銀行餐館等。先 6000 McKay Avenue, Burnaby 器。現只售$648,000。 只售$998,000 $679,000。
Highline at Metrotown
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18 Ming Pao Property Gold Pages
新盤 新盤
2020 年 8 月 20 日
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2020 年 8 月 20 日
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#1013-2560 Shell Road Rmd.
列治文“Ironwood”社區高級鋼筋混凝土柏文“Dahlia At The Gardens” 頂樓單位，879 呎，2 房加書房及 2 浴室，書 房可作睡房用途，雙車位及 1 儲物櫃。此頂層單位擁有特 大陽台，景色一流。只有頂層單位有超高樓底 9'6"，及每一 浴室均有地熱設計。大廈有中央冷氣及有會所設備，此單 位面向內，十分寧靜。步行 5 分鐘可到鄰近 10 畝公園。
“LaPrep”專營三文治、 咖啡、沙律、餐湯…等。 位 於 市 中 心“Pacific Centre” Food Court， 人流旺，難得生意機會。 此賺錢生意由 2004 年 開始，已經營 15 年，279 呎，總 租 金 $14,650/月 （包煤氣、水電、GST 及 垃圾費），租約至 2024 年 4 月，有 續 租 期 1 年 新裝修餐館，有酒牌。可 以選擇不沿用此品牌經 營，可以改作別的快餐 店生意待管理處批准。 售 $280,000 詳 情 請電。
$498,000
#502-550 W. Broadway, Van.
“Neelu Bachra Centre”AAA 級寫字樓，位於 黃金地段，西百老匯街夾 Cambie 街，交通方 便，人 車 流 旺，5 分 鐘 步 行 到 加 拿 大 線 Hall 天車站。453 呎，單位向 ➡ Broadway-City 內，十分寧靜，此單位已有裝修，包 1 車位，隨 時交吉。
著 名 國 際 貿 易 中 心 "International Trade Centre" 全 新 AAA 甲級鋼筋水泥寫字樓，連貫 Opus 酒店，469 呎，有城 市及水景，大單邊單位，駕車往 Downtown 只需 15 分鐘，5 分鐘可抵達機場，並可步行前往 Bridgeport 天車站、河石賭 場。基 本 租 金 $1,200.00 ，附 加 租 金 $640 ( 管 理 費 每 月 $440.00，地稅每月$200)。每月租金共$1,840.00。隨時可 入伙，詳情請電。
$538,000 #531-550 W. Broadway, Van.
“Neelu Bachra Centre”全新甲級寫字樓，399 呎，單位 有窗向後巷，位於黄金地段，西百老匯街夾 Cambie 街，交 通方便，人車流旺，鄰近加拿大線 Broadway 天車站，亦可 租每平方呎$55，Triple net。每月基本租金$1,828.75。附 加租金$845.70/月（管理費$255.75+物業稅$389.95+車 位$200） ，隨時交吉，此單位已有裝修，1 車位，月租$200 已包括在附加租金內。
Vernon 市 Village Green Shopping Mall 購 物 廣 場 Food Court 快 餐 店 Terriyaki Express，經營日式食物，每月 租金全包$7,000，易上手，不 用經營專利費，詳情請電。
超級市場
列治文超級市場，已開業 20 多年，人車流旺，生意穩 定。售$299,000 日本餐館 位於列治文著名食街內賺 錢生意，有酒牌。 售$350,000。詳情請電洽。
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2020 年 8 月 20 日
40XX W 31ST AVENUE VANCOUVER
$4,980,000
溫西鬧中取靜的知名社區 Dunbar 區。緊鄰 UBC，社區中 心和 Pacific Spirit Park。大地 4 房 4 衛獨立屋，Dunbar 名區，名校區：Southlands Elementary and Lord Byng Secondary, St George's school。
4-7531 St. Albans Road, Richmond
Ming Pao Property Gold Pages
9791 Gilhurst Crescent, Richmond
$2,480,000
129 Jardine St., New Westminster
21
4120 Westminster Highway, Richmond
$2,288,000
$4,288,000
列治文 BROADMOORE 豪宅區獨立屋，保養 Queensborough，20,000 多呎超大地獨立屋，未來發 列治文萬呎大地豪宅，Riverdale 名區，完美佈 如 新，6 房 5 衛，著 名 校 區 Errington 小 學 和 展多戶家庭土地整合的潛力。房屋狀況良好，臨近學 局，超豪華裝修，室內超過 4000 呎，步行可到 校，公共車站和 Walmart 等大型購物商店。 中小學名校。 Steveston-倫敦中學。
121-10788 No.5 Road, Richmond
706 - 10780 NO. 5 ROAD RICHMOND
315-5233 Gilbert Road, Richmond
新價
$968,000
$699,000
列治文聯排別墅，9 呎樓底，寬 敞 4 房，排名第一中學校區房。
您的夢想家園！列治文 ‘The Gardens’ 小區，寬敞地面層 2 睡房 2 浴室花園公寓，892 方呎，優美山景。6000 方呎 住客會所。步行至 Ironwood Plaza，Save on Foods 及 London Drugs 等。位溫哥華，素里及新西敏十分方便。
208-10780 No.5 Road,列治文
$488,000 The Gardens 超值精選一房+書房高級水泥公寓，該 書房可以使用第二間臥室。客廳和露台朝南。不銹鋼 廚具，花崗石枱面，木地板和空調，隨時可以居住！
8636 Granville St., Vancouver
$49,900 馳名西區越南粉餐廳，位置佳，對面大 超市，租金平，收入高 1011-4500 Kingsway, Burnaby
318 8100 JONES ROAD RICHMOND
$499,900
$728,000
$799,000
列治文 The Gardens 小區，著名開發商水泥高級公寓， 列治文 River Park Place 2 睡房 2 衛公寓，904 方呎 兩房，大露台。優越的地理位置，Steveston 和 5 号路旁， 靠近 Silver City 電影院，Watermania。交通方便，隨時 邊角單位，中央冷氣，1 車位 1 儲物。25,000 方呎空中 花園，5,000 方呎室內設施：籃球場、健身室、音樂室。 可以入住！
110-8600 Jones Road, Richmond
D L O S
$499,000
18-7503 18th St., Burnaby 本期新盤
$649,000
列治文中心地帶，明亮，寬敞，舒適，維護 良好的 2 臥室/2 浴室，臨近學校，大型購 物商場，天車站，公共圖書館，社區中心。
‘Sunnyvale Garden’公寓，私家入口猶如城市屋，2 睡房 2 浴，室內 1001 方呎，寬敞客廳、飯廳及餐飲間，主人套房設 步入式衣帽間。木地板，室內洗衣房，2 車位，室內泳池、按摩 池及康樂室。
South Borough 城市屋苑，十分方便，步行 5 分鐘達 Edmonds 天車站，10 分鐘至 Highgate Mall 商場。2 大睡房 2 全浴，1 保安車位及儲物，客廳設壁爐及開 放式書房。
103- 8180 Jones Road, Richmond
2180 8766 Mckim Way Richmond
#201-6283 Kingsway, Burnaby
D L O S
$449,900
一房一衛，736 呎，特大花園，採光明亮，保 養良好，鄰近 Richmond Centre，超市，校 網佳 樓花轉讓 Miramar- White Rock
樓花轉讓 Sussex - Burnaby
SOLD
$198,000
30 座位，770 呎，商業廚房，帶酒牌，經營 $898,000 了快十年，現打算擴張營業，所以割愛轉 白石海景兩房樓花轉讓 一房及兩房樓花轉讓 讓。
$898,000
$599,999
Richmond 中心地段，最佳位置商業舖位，步行即可到 達輕軌站，八佰伴中心，總統廣場，商務中心，沃爾瑪， 交通方便，用途廣泛，可用作教育中心，舞蹈室，零售， 美容院，餐廳，獸醫診所等等。
南本那比寬大 2 睡房 2 浴柏文，788 方呎， 向南寧靜單位，不向 Kingsway，十分光亮。 時尚家電，1 車位，1 儲物。
Blenz Coffee 101- 1315 56th Street, Tsawwassen
9*** Sidaway Rd., Richmond
獨家農地暗盤
$98,000 著名咖啡連鎖店生意轉讓，生意 穩定，創業好機會，提供培訓。
佔地 10 英畝的豪華物業，擁有豪華的“鄉村莊園”風格的房屋。接近 6,000 呎的舒 適大宅，功能包括：與房屋相連的額外約 500 平方英尺 2 臥室套房，帶獨立入口， 可租用或個人使用。就在著名的 Sidaway Road 的 Mylora 高爾夫球場對面。U 形 車道，兩側都有遙控門。家居於 2007 年進行了翻新。改進之處包括硬木，層壓板， 皇冠造型，內飾塗料和現代色彩。持有有機牌照的藍莓種植 8 英畝，具有巨大的潛 在收入。不要錯過！
22 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 8 月 20 日
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2020 年 8 月 20 日
Ming Pao Property Gold Pages
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新價 13176 13 Avenue, Waterfront Ocean Park
•安坐家中全海景色盡入眼簾 •歡迎參觀 •第一排海濱住宅，輕鬆步行至岸邊 • 3 層，4,800 平方呎，3 間海景臥室 •戶外商用廚房/露台 1,200 平方呎 •供熱地板及熱泵式中央空調
•寧靜，安全，無交通地段 •輕鬆步行至 Ocean Park Village • Ray Shepherd 小學及 Elgin Park 中學校網
https://vimeo.com/229380077 $4,600,000 ˙ MLS#R2447857
1485 Stevens Street, White Rock
•迷人 1,250+平方呎 1 層平房式住宅 • 3 臥室 / 2 浴室 •新窗戶和訂製窗簾 •剛粉刷翻新 •電及水管更新 •新型爐和熱水箱
• 6,801 平方呎，隱私度高， 圍欄私人後院 •大陽台，新除污 •鄰近學校，公交和購物 • Peace Arch 小學及 Earl Marriott 中學校網
$1,048,000
1317 132B Street, Ocean Park
•保安大閘，地大 9,100 平方呎門， 全海景色盡入眼簾 • 5,000 平方呎，主樓 2,900 平方呎 •主臥設於主層 •地下室 2,100 平方呎 • 4 間臥室連露台 • Euroline 門窗
•保安大閘，圍欄包圍混凝土泳池 / 熱水浴缸區域 •電梯，蒸汽浴，中央空調 •白橡木硬木地板，拱形木材天花板 •健身房，Lutron 照明，磨光石英岩表面 •名牌電器 La Canache，Gaggenau， sub-Zero，Ortal 壁爐
$4,600,000
2534 Cedar Drive, South Surrey
•向南 21,780 平方呎，保安大門 • 2015 年構建，2 / 5 / 10 保養 • 2 層 5,142 平方呎，5 臥室 / 6 浴室 •主層設有連洗衣房套臥 •中央空調 • Miele & Wolf 電器+炒鍋廚房
• 2,356 平方呎向南露台連戶 外廚房 •混凝土泳池和熱水按摩池 連自動覆蓋 • Crescent Park 小學和 Elgin Park 中學校網
https://vimeo.com/394986421
$3,900,000 ˙ MLS#R2441223
15046 Buena Vista Avenue
•景色一覽無餘，位於 White Rock 碼頭下 •空置，歡迎參觀 •精美全新建築, 時尚住宅 •符合地震標準，具體符合商業法規 • 4 層，2,700 平方呎
•備有電梯，3 臥室 / 3 浴室 •車庫停車位於 Martin Drive •卓越之家 •賣方將接受所有報價 • White Rock Fine Arts 小學及 Semiahmoo 中學校網
https://vimeo.com/347668193 $2,398,000 + GST ˙ MLS#R2388787
12961 21A Avenue, Ocean Terrace
•佔地 13,986 平方呎 • 1 層平房式住宅設計 2,285 平方呎 • 3 臥室 / 3 浴室 • 2/6 面積可建造 • 2 個天然氣壁爐及硬木地板 •設 11 個灌溉系統
•隱私度高，全圍欄陽光 花園連數棵果樹 •幽靜迴轉處 •雙車庫+另可泊 4 輛車於 車道
$1,688,000
新價 18 14655 32 Avenue, Elgin Pointe
•西南複式設計城市屋 • 2,752 平方呎 • 5 臥室 / 3.5 浴室 •主臥位於主層 •拱形天花板及花崗岩表面 •私隱度高及非常清靜 •有圍欄後院向南
•雙車庫加額外停車位 •管理費$587.74 •可養寵物/不出租 •可從 Elgin Pointe 直接進入 Semi.Suburban Forest Trail Corridor •校網：Semiahmoo Trail 小學和 Elgin 中學
https://vimeo.com/431672690
$1,170,000 ˙ MLS#R2467332
14630 18 Avenue Sunnyside
•可觀物業收入($30,000/每年） •備有租金收入報表 •理想地點適合家庭寄宿學生 •鄰近 Semiahmoo 中學及 Thrift 小學 • 1,600 平方呎平房
•地大：7,137 平方呎 •隱私度高，向南，保安圍欄 後院 •幽靜迴轉處 •購物，交通及公園近在咫尺
$1,275,000 ˙ MLS#R2421094
231 15168 33 Avenue Elgin House, Morgan Creek
•完美 2 臥室 / 1.5 浴室 •俯瞰園景庭院 •向西 •充足自然光線，多窗戶 •高端磨光處理：石英表面及 不銹鋼器具 • 2020 年全新粉刷
•度假村風格設施：游泳池，水療 中心，健身房，遊戲和媒體室 • 鄰 近 學 校，公 交，購 物 和 99 號 高速公路 •可飼養寵物（狗和貓） •每月潛在收入$2,000
https://vimeo.com/427505329 $489,999 ˙ MLS#R2463552
24 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 8 月 20 日
馮國光
*住宅*工商業樓宇* *物業管理* *生意及物業貸款*
Dominic Fung 604-729-3117 ▲新盤：
▲新盤：
#1703-6240 McKay Ave. Metrotown 鐵道鎮 石屎高層大單邊 2 睡房 2 廁 約 1335 平方呎公寓，有室 內游泳池、健身室，近天車 站商場，有景，只賣$82 萬 8
Chiliwack
Chiliwack 中 心 地 段 約 18611 平方呎地商業樓約 4 萬餘呎實用面積，現為保 齡球場及酒吧，具重建發 展潛力，zone C3，業主叫 價$468 萬
▲新盤：
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馮永亨 Hansel Fung 778-997-8361 ▲新盤：
8931 Sierpina Dr., SW Marine Drive 西區 列治文
西區 SW Marine Drive 名師
接近 Garden City Rd. 45 設計豪宅，地大約 78'x163' 年 3 level split 屋 地 大 （1276O S.F.），11 年新 6 睡 6000 平方呎 4 睡房 3 廁 房 7 廁，室 內 面 積 約 6488 呎，叫價$778 萬 叫價$139 萬 8
Interlink Realty 利豐地產 Interlink Realty 利豐地產 Interlink Realty 利豐地產
林秀蘭
Alice Tang
Dixie Tang
楊敏穎
鄧狄施
604-657-2273
778-833-0789
Personal Real Estate Corp
alicemtang@gmail.com
3380 Pleasant Street, Richmond $1,548,000
607-6088 Minoru Blvd., Richmond $725,000
新盤
位於列治文西區，Riverdale，環境安靜優 美，39 年的獨立屋，3600 平方呎實用面 積，約 7000 平方呎地，4 臥室，3 衛，1 書 房，遊戲室，全新裝修，廚房空間大，房屋 採光足夠，格局流暢，鄰近 Terra Nova 商 場，交通方便，可步行到公車站，公園及 學校。保養一流，是一個理想家園！可自 住或出租投資。
895 East 58th Avenue, Vancouver $1,799,000
位於列治文西區，Steveston，30 年 列 治 文，27 年，Richmond Center 的獨立房，3 臥室，3 衛，1 書房，家庭 商場樓上的公寓房，兩臥室，兩浴 廳，特大廚房，白色櫥櫃/檯面，斜樓 室，1081 平方呎，兩陽台，一車庫， 頂，窗門大，採光足夠，格局流暢，可 有壁爐，儲藏室，保養一流，可步行 步行到漁人碼頭，Garry Point Park， 到商場，圖書館，公共設施有健身室 餐廳，和到河邊散步。保養一流，可 及 按 摩 池，鄰 近 Ferris 小 學 及 Richmond High 中學。 以馬上入住！
409-2858 West 4th Avenue Vancouver $639,000
2230-3700 No. 3 Road， Road， Richmond $560,000
八佰伴商場二樓一
新盤 商 用 單 位 出 售。
已售出
26 年新，560 平方呎實用， 鄰近 Aberdeen Center 天 車，交通方便。 6111 Comstock Road， Road， Richmond $1,298,000
21-7240 Moffatt Road, Richmond $749,000
已售出
Personal Real Estate Corporation
dixie.tang@gmail.com
專業地產精英團隊精通英語，廣東話及普通話 6259 Jade Court, Richmond $1,980,000
Fiona Lum BBA 604-551-2998
位於溫哥華西區的 Kitsilano，6 年樓，一 臥室，一書房，一衛，朝北，靈活空間，頂 層公寓，有美麗景觀，實用面積 602 平方 呎，陽台有 113 平方呎，一車位，儲藏室， 臨近有數多餐廳，購物區，公園，海灘， 公車。十分鐘車程可抵達 UBC 或 Emily Carr 大學。月租$1,795。
已售出
421-10866 City Parkway, Surrey 新盤
$469,000
複式 penthouse 單位，面積 1050 呎，2018 年全新裝修，單位共有 2 睡房 2 浴，書房及洗衣間設計， 廚房和客飯廳部分有 18 呎樓底， 通爽開揚，佈局精巧，每層有 1 睡 房，浴室，閱讀間及陽台，屋苑有 會所，運動室，spa pool 設施。環 境旺中帶靜，對面有大型超市， 藥房及購物，步行數分鐘到天車 站。單位包括 2 車位及 1 儲物間。 自住或出租投資好選擇。
6366 & 6368 12 Ave., Burnaby 新價
每間$1,220,000
南本那比全新孖屋，左右並排， 每間 1990 呎，間隔實用，正層 開放式寬大客飯廳連特色廚 房，書房及客厠，另有一房一廳 帶厨廁獨立可出租單位，上層 3 房 2 衛浴加有蓋大陽台。地區寧 靜，有怡人田園景色，每間有獨 立花園，車庫及停車位，門前公 車直達或可步行到本那比 22 街 天 車 站, 隣 近 Marine Dr. 大 型 購物區，高球塲，學校，公園等。
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2020 年 8 月 20 日
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RE/ MAX Commercial Property Specialist Re/Max 主席大獎(2017) Re/Max 終身大獎(2015) Re/Max 高銷量白金大獎(8 年) Re/Max 全西岸加拿大首 20 名(5 年) Re/Max 全 BC 省首 20 名(4 年) Re/Max 名人大獎 (2005) 溫哥華地產局銷量大獎(2002, 2006)
Fred Choy Personal Real Estate Corp. Commercial Top 20 Winner
超過 30 年房地產經驗
蔡江忠
主席大獎
名人大獎
白金大獎
終生成就獎
604-880-3462 溫哥華東區 $5,200,000
4221 Fraser Street 溫哥華 $4,998,000 新盤
Commercial Zoning
50’X 114.91’Lot
•位於溫東中部地段 • 地大 50'x114.91' BUSINESS & LAND •加油站業務和物業 • Fraser 街 近 King Edward •地面層街角物業 Avenue •地 13,140 平方呎 • C2 (Commercial Zoning)， • C-1 Zoning 4 車位 •年總收入超過$6,000,000 • 現有 4 個零售租客+1 地庫 •具有巨大的發展潛力 租客 5155 Victoria Dr., 溫東 $3,198,000 • 每月租金收入約$9,800 加 • 罕有獨立物業 水及雜費 • 位於繁忙 Victoria Dr.近東 35 街 •極具發展潛力
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1742, 1756, 1762 Renfrew St.溫哥華 $9,998,000 新盤
25
•佔 地 12,203 方 呎 （101.07'x120.7'） •C-2 C1 zoning •可 建 36,609 方 呎 （住宅+零售商舖）
單層建築，約 3,300 方呎（40'x116'） C-2 Commercial Zoning 非常適合持有，翻新或重建 物業以現況出售
Cloverdale B.C.酒店出售 $5,988,000
李鳳儀
• 1970 年建成 • 地大 12,327 方呎 • 共 16 間客房，其中 12 間 Queen Bed 大房+4 臥室套房 • 110 座位酒吧（有酒牌） • 啤酒/酒品專賣店 • 投資於酒店/酒吧，啤酒及酒品絕佳機會 • 每年營業額約$1,800,000 Re/Max Real Estate Service #110-3540 W. 41st Ave., Vancouver, BC V6N 4E6 Tel:604-263-2823 Fax:604-263-1057 www.fredchoyrealestate.ca
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十全大美！全屋品味翻新，1 睡房+書房，向南，位 於“The Connaught”高級柏文！廚房花崗石枱面， 底嵌式洗碗盆，白色廚櫃，不銹鋼家電，新浴室配 白色櫃，新燈飾，客、飯廳硬木地板，時尚地磚於玄 關，廚房及浴室，寬大有蓋露台可作各式戶外活 動，室內洗衣！保安車位及儲物間，新油漆，可即入 住！大樓保養好，2020 年 5 月已換新屋頂，優越 Arbutus Walk 社區位於 Kits！信步至 Connaught Park 公園，商店，咖啡室及餐廳在 Arbutus 街及 Broadway，未來 Arbutus 天車站，一定要看！
勿失良機！優越 2 睡房 2 浴，180 度美景望向 English Bay 至 False Creek 福溪水景。業主悉 心保養，全屋竹地板，接駁環迴音響，廚房花崗 石檯面，不銹鋼家電，美景太陽房及 2 露台，可 享受早上咖啡及黃昏美酒。室內洗衣，車位及 儲 物 。 豪 華 柏 文 SEASTAR， 由 Concert Properties 興建。一流地段，信步至沙灘、海濱 長堤，數分鐘至購物，市中心商業區。勿失良 機！歡迎約看！
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次置業人士，頂層柏文 1 睡 房+書房，有室內私家洗衣。 向東南望向內庭園，光亮寧 靜，寬大露台。新近油漆，保 養好。翻新廚房枱面、地熱、 仿木地板、雪櫃、煮食爐等。 步行至天車站，Lansdowne 商場，1 車位，管理費包水 電，大樓保養好，有戶外泳 池及康樂室。
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地點佳，最適合首次投資者，光猛，寧靜，向 南，879 方呎，2 房+書房/儲物室柏文，新廚 房及仿木地板，保安車位，大量翻新，包括 新屋頂，露台，趟門及水管，柏文設有健身 房，室外泳池，柏文管理，近天車站，列治文 商場，Lansdowne 商場等等。
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26 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 8 月 20 日
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明報地產金頁
2020 年 8 月 20 日
Ming Pao Property Gold Pages
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28 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 8 月 20 日
明報地產金頁
2016
2016
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2020 年 8 月 20 日
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經營 13 年的 Yaletown 耶魯鎮著名沙律及菓店健康食品店 ‘Leafy Box’ ，位於 Pacific Blvd，店主退休出讓。優越良機 擁有建立穩固、信譽超卓及賺錢生意，可立即開業，已有穩 定顧客。位於耶魯鎮心臟地段，舖面每天有超過 1,000 輛車 及行人經過，舖內由東主悉心打理，售賣新鮮蔬果、雜貨、 沙律吧、熱食吧及菓汁等，有 24 座位於舖內及舖外可享受 陽光。另有：凍壓菓汁機，有新鮮樽裝菓汁作外賣或可送 貨。請來電查詢詳情及約看。
新盤
素里極佳位置城市屋 #26-8767 162nd Street
Mosaic，10 年新，交通方便三層城市屋，一 手業主，保養良好，1,174 呎，2 房 2 廁，主層 9 呎高樓底，2 車位，鄰近中、小學及托兒中 心，數分鐘車程至各社區設施和公園，方便 直達 Hwy 1，可出租。 叫價$549,900
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30 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 8 月 20 日
明報地產金頁
全球最大地產集團 全球國際銷售網絡，3 0 0 0 間分公司遍布世界 4 1 個國家
Gina Lin 吉 娜
604.437.6752
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世 界 頂 級 豪 宅 銷 售 專 家 有 證 書 認 證，科 威 地 產 集 團 全 球 T O P 1 % 頂 級 金 牌 經 紀 • 20 年房地產開發銷售經驗 •連年榮獲大溫地產局金牌經紀
10777 Springmont Drive, Richmond $3,680,000
位於 Steveston North 區 3 年新 3 層獨特的地中海式海景豪 宅，室內面積近 4500 呎，露台總面積超過 2100 呎，6 個套房 ，7 個洗手間，功能齊全：書房，中廚，家庭影院，健身房，圖書 館，保姆房，各色 LED 燈，電梯，超豪華裝修，開放式設計，16 呎 4 挑高樓頂！可步行至漁人碼頭。學區：Boyd 中學&Steves 小學。
• 大量實力買家，免費提供家具佈置服務 •精通國、滬、粵、英語
本 月 推 薦 8331 Leslie Road, Richmond
新盤
$3,380,000
列治文最繁華地段三號路美食街後：地大 8930 呎（66x135） ，室內面積 4100 呎。房屋亮點：2 個主臥&2 個主臥衛生間， 二樓共 5 個套房；一樓起居室 16 呎挑高；中廚西廚均採用頂 級電器及品牌櫥櫃；全屋中央空調及中央吸塵；地暖供熱採 暖；功能齊全，書房、中廚、家庭影院、健身房一應俱全，房屋 學區：小學 Tomsett Elementary；中學 MacNeill Secondary
74 W 12th Ave., Vancouver
新盤
建地出售，溫西 Mount Pleasant 區。地 大：49.5x95，RT6，可建三合屋。已拆， 有許可。
#4702-1151 W Georgia Street, Vancouver #3602-1151 W Georgia Street, Vancouver 6090 Oak Street, Vancouver, 溫西 $2,880,000
$2,488,000
溫 市 中 心 高 豪 港 Trump Tower 2 房+書房西南角落單位，2.5 衛，近 1200 呎，無敵海景！五星級設施，泳 池，健身房，24 小時保安，SPA 館等。
溫 市 中 心 高 豪 港 Trump Tower 2 房+書房西南角落單位，2.5 衛，近 1200 呎，無敵海景！五星級設施，泳 池，健身房，24 小時保安，SPA 館等。
降價
溫西 建地
$1,880,000
$1,799,000 新價 $1,699,000
3 年新 4 層 3 房 4 衛 1 書房帶地下室城市屋，近 1,900 平方英呎，環境幽雅。5 分鐘開車可到 Oakridge 商場。實木地板，Bosch 家電，寬敞的 露台能看到迷人的山景。雙車位，管理費含熱 水，燃氣和中央空調。入讀名校 Churchill 中學 和 Eric Hamber 中學。
3457 Price Street,Vancouver $1,998,000
新盤
地大 33x138，房屋面積 2100 呎。全面翻新兩層獨立屋，業主 將全屋翻新花費$20 萬+，上層兩臥室，下層兩臥室，外加 2 個 可轉換為臥室的存儲空間。地理位置優越，房屋正對卡爾頓公 園，在溫哥華屬少有的公園景觀獨立屋。全屋採用高端電器， 訂製高端櫥櫃，石英檯面，漂亮的歐洲寬木板木地板和瓷磚。 全新車道，新熱水箱，新柵欄，新外部欄杆等。最便捷的地理位 置，步 行 即 可 到 達 天 車 站，商 店 等 地。房 屋 學 區：小 學 Sir Wilfred Grenfell Elementary；中學 Windermere Secondary
686-3311 Ketcheson Rd., Richmond # 305-3300 Ketcheson Road, Richmond $768,000 $899,000
#511 - 8800 Hazelbridge Way, Richmond $538,000
列治文 Concord Garden 全新落成第四期 Park Estate II，2 房+書房，815 呎，朝北，面 對優美小區花園！帶 1 個 EV 車位。享受列治 文最高檔的小區設施和花園環境。
列治文 Concord Garden 全新落成第五期 South Estate，1 房+書房，600 呎，朝南，面 對安靜內街！帶 1 個儲藏間，無車位。享受列 治文最高檔的小區設施和花園環境。
768 Kingsway 溫東商舖出售 $1,580,000
溫西 Dunbar 區西餐廳出售 $299,000
新盤
全新列治文 Concord Garden 第五期 2 房+書 房，929 呎，東北角單位，有山景和優美的小區 花園景。帶一車位和小儲物間。是現在小區開價 最低的單位（$967/呎） 。一流高檔小區設施。
#3002-6837 Station Hill Drive, 本那比 $1,298,000 $1,198,000
Claridges 2000 年建羅馬建築風格公寓。2 房 3 衛 1 書房，近 1,600 呎頂層複式單位，270 度 無敵山景水景。五星級設施：健身房，泳池，桑 拿，客房等。5 分鐘步行至 Edmonds 天車站。
溫東黃金地段商舖出售，近 Fraser 街。室內面積 2,042 呎，C2 規劃，可做辦公室，學校，餐館等。屋主花費 20 萬裝修。現為是辦公室。包 2 個車位，商舖前後大量停 車位。可租$5,000 多/月，現有租客 3+2 年。
降價
新盤
已經營 14 年，2000 呎，室內 50 座&室外 12 座。 價格包括超過 30 萬的德國品牌設備，酒牌，專業 廚房等。租金：$8302/月，租約至 2022 年 4 月+5 年 option。2 全職 4 兼職。穩定客源，地點一流。
明報地產金頁
2020 年 8 月 20 日
Ming Pao Property Gold Pages
- 各類地產項目，生意及商業物 業的諮詢服務 - 由本公司獨家代理的各類地 產開發項目，生意及商業物業 的房源 - 每周都有新盤敬請期待
Gina Lin 吉 娜 PERSONAL
REAL
ESTATE
31
CORPORATION
604 . 437.6752
科威地產集團 BC 省第 1 名，加拿大地區第 2&3 名 （2016/2017）
獨家開發項目出售—專業團隊，提供從買項目，土地變性，設計，施工，預售一站式服務 3715 Dollarton Hwy, 北溫 $11,880,000 7969 & 7989 Cambie Street $13,880,000 罕見 6 萬呎一線海景大 Cambie 走廊 降價 $10,888,000 西 64 街夾 Cambie，兩塊地， 新盤 共 10,650 呎（106x100.47）， 現 在 FSR 為 2.5，可 建 超 過 30 個單位以上的 6 層公寓， 還有 10 個月可拿到開發許 可證。擁有巨大潛力將來可 與鄰居的地一起開發重新規 劃建中高層公寓。5 分鐘步行 至 天 車 站 和 Marine Gateway 商圈。造價每呎呎 價 僅 $ 408，是 目 前 Cambie 走廊上最低價格。
商 業 項 目
地，可分割成 6 個 RS3 獨立別墅，俯瞰 Burrard 海 灣 美 景，絕 無 僅 有。 近 1 號公路，方便到達 市中心。將來有巨大潛 力規劃建城市屋和公 寓 項 目。好 學 區： Seycove 中 學 & Sherwood Park 小學。
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獨 家 暗 盤
1. 溫市中心綜合商業廣場出售 $4800萬（商場）
2. 大溫繁華地段大型購物商場出售 $6800萬 (商場)
3. 百老匯街土地開發項目出售 $4000萬 (開發項目)
• 土地面積：1.58 英畝 • 建造年份：1996 年 • 可租面積：80,151 尺 • 商戶入駐率：97% 停車位：163 個 • 淨營業收入：$170 萬
•土地面積：6.18 英畝 • 建造年份：1999 年 • 可租面積：142,841 尺 • 商戶入駐率：78% 停車位：656 個 • 淨營業收入：$225 萬 • FSR：5
• 土地面積：21,945 尺 • 目前的 FSR：1.5 • 百老匯街天車站將會造在項目土地對面， 有巨大潛力增加容積率，建造中高層公寓
溫哥華市西區 知名連鎖酒店出售
8000 萬
酒 店 出 售
高貴林知名連鎖商務 觀光酒店出售
•地 理 位 置 一 流：10 分 鐘 車 程 至 列 治 文 機 場，10 分鐘車程距離伊麗莎白 女 王 公 園，20 分 鐘 車 程 至溫哥華市中心。 •酒 店 設 施：2 間 餐 廳，24 小 時 機 場 班 車 服 務，24 小時健身房，商務中心等 。 •房間設施：Wifi，中央空調 ，43 吋平板電視、帶吹風 機的私人浴室以及迷你 冰箱和室內保險箱。 •淨收入：$385 萬 •可擴充酒店建 40000 呎， 或重新開發建公寓住宅
$3000 萬 •高貴林知名連鎖商務觀 光酒店，緊鄰高速公路， 天車站，購物商場，賭場 ，西門菲莎大學，交通便 利。 •佔地 91,911 平方英尺， 建築面積 46,200 平方英 尺，規劃 CS－1，可以改 建成養老院或蓋高層建 築 •業主經營該酒店 24 年， 擁有 84 間客房，每晚約 $100-$136
斯闊米什 酒店出售
列治文 國際連鎖酒店出售
維多利亞市 知名連鎖酒店出售
$1800 萬
$4800 萬
$8000 萬
• 該酒店位於號稱 BC 省海洋 門戶的斯闊米什中心，距離 溫哥華和惠斯勒都是大約 1 小時車程，近世界著名的 攀岩勝地 Stawamus Chief 國家公園和 Shannon 瀑布 公寓，交通方便，風景宜人 • 佔 地 79,540 平 方 英 尺，約 1.8 英畝 • 酒店擁有 87 個帶空調的房 間，平均每晚$79-$130，有 125 個座位的飯店，800 平 方 呎 的 酒 房，25 個 座 位 的 會議廳，並設有室內泳池， 水滑梯，按摩浴缸，健身房 • 2015 年收入：200 萬（其中 70 萬 來 自 酒 房）業 主 花 費 超過$140 萬全新裝修
• 地點一流，5 分鐘到達溫哥華 國際機場，15 分鐘抵達溫哥華 市中心，方便購物，交通便捷。 • 1999 年建，一手業主，經營 20 年，5 層共 109 間客房，平均每 晚$100-$150。該酒店共 30 名 全職和 8 名兼職員工，內部設 備齊全，擁有健身房，辦公室， 會議廳，早餐廳，現代化的商務 中心等。是列治文現在最賺錢 的酒店。 • 業主於 2018 年花費 500 萬裝 修酒店 • 淨收入：$280 萬(2018) • 佔地 32,157 平方英呎，建築面 積 43,895 平方呎 •政府規劃為 CD/19 • 政 府 估 價 ： $24,829,000 (2018)
•一 流 地 理 位 置，距 離 BC 議會大廈與其它景點僅 不到 10 分鐘步行路程。 •酒店設施：全套自助早餐 ，熱水泳池，桑拿浴室，蒸 汽浴室，洗衣設施和健身 室等。 •客房設施：104 間房，免費 Wifi，微波爐和冰箱。所有 寬敞的客房均配備了平 面有線衛星電視、DVD 播 放機和書桌。部分套房配 備了帶用餐區的設備齊 全的廚房。 •淨 收 入：230 萬，Cap Rate=3%
樓花轉讓 (全部原價轉讓） 樓花名稱
位置
開發商
單位號
Ave One
溫西
Concord Pacific #906
Ave One
溫西
Concord
#711
Park Boulevard Park Boulevard
素里
Concord
#2307
素里
Concord
#3207
Concord Brentwood
本拿比
Concord
#2403
戶型 1 房+ 書房 2 房+ 書房 2 房+ WS 2 房+ 書房 2 房+ 書房
室內面積 朝向 預計成交 580 呎
西北 2021 年初 南角
車位
每呎單價
總價
1 車位
$850,000 $1466/呎 （原價轉讓）
967 呎
北
2021 年初
1 車位
$1675/呎
$1,619,900
647 呎
東
2021 年上旬
1 車位
$765/呎
647 呎
東
2021 年上旬
1 車位
$799/呎
868 呎
北
2022 年
1 車位
$1072/呎
$494,800 (原價轉讓) $517,000 (原價轉讓) $931,100 (原價轉讓)
32 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 8 月 20 日
明報地產金頁
Amex Broadway West Realty #201-1055 W. Broadway, Vancouver info@amexrealty.net 604-738-8878
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5537 Shinde St., 列治文 $1,548,000 新盤
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新盤
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SOLD T S U J 售出 接近叫價
SOLD T S U J 售出 接近叫價 列治文全新寬大 936 呎 2 房 2 全浴室單 位，Trafalgar Squarell 由 Polygon 建造。 可享受 Alexandra Gardens 社區帶來的 輕鬆寧靜和方便，附近各種餐飲，購物和 娛樂場所林立。配備空調，超高 9'天花， 美食廚房設高級電器和石後擋板。
Tsawwassen Pebble Hill 區 61X120=7,341 呎 列治文 South Arm 2 層共 2060 呎獨立屋， 方正街角大地，超過 2,660 呎屋，共 4 房和 3 浴 佔地 60 x 126，東西朝向，樹木提高後院的 室，有獨立套間，全圍欄後園和屋前雙車道連雙 私密性。位於受歡迎的 Montrose Estates 車庫可容納 9 輛車！寬大環繞式平台，安靜社區！ 步行即可到達 Pebble Hill 學校和 Diefenbaker 寧靜住宅區。4 房加 2.5 浴室。生活方便，近 公園。鄰近公車站，輪渡和加美邊境，降雨量比 社區中心，步行即可到達 Whiteside 小學 低陸平原的其他地區少 70％。 和 McRoberts 中學。
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聖保祿醫院 10 億售出 所得資金用作福溪平地建新院
負責聖保祿醫院（St. Paul's Hospital）運作的非牟利組織天佑醫療機 構（Providence Health Care）公布，出售醫院現址物業的成交已完 成，並為籌建新醫院帶來 10 億元資金。 天佑指，醫院現位於布勒街（Burrard St.）1081 號的物業出售完成，交易所得收 入將會投資到興建新聖保祿醫院，是次交易明顯減低納稅人為新建醫院需付出的 成本，所得款項也是卑詩，甚至有可能是加拿大有史以來最大一筆，來自非政府 的醫護項目資本投資。
協平世博為物業買家 天佑主席及行政總多爾頓（Fiona Dalton）表示，對是次成交感到極為高興，指是 次為加拿大一次獨特的成就，不但可投資到卑詩醫護系統內，也同時可盡量減低納 稅人的開支，又讓天佑能建基於 126 年在創新醫護、研究及教學的熱誠上繼續。 物業買家協平世博（Concord Pacific）表示，聖保祿醫院現址將會進行溫市中 心有史以來最令人興奮的計劃，集團期待與天佑、卑詩省政府和溫市府等合作 去達成一個最佳的發展方案，並為籌建新的聖保祿醫院而帶來最具影響力的財 政收入。 醫 院 在 未 來 數 年 仍 會 在 布 勒 街 現 址 正 常 運 作 ， 直 至 將 建 於 福 溪 平 地 （False Creek Flats），車站街（Station St.）1002 號新址的新大樓開幕及全面運作為止。 多爾頓續指，籌建新醫院的下一階段將在今秋展開，挑選一間公司去協助設計 及興建醫院。 為醫院籌募款項的聖保祿基金會指，是次交易後，基金會為新醫院第一階段的
聖保祿醫院現址物業成功出售，為新醫院帶來 10 億元資金。（資料圖片） 籌款目標料可如期達到，基金會亦期待繼續籌款活動去支持核心醫院大樓其他部分和 在同一地點上的研究及支援中心。 興建新醫院核心大樓需約 19 億元，而基金會承諾會為新醫院 興建籌備 1.25 億元，卑詩省府為新院承諾撥出 11.58 億元，而卑 詩富豪 Jim Pattison 承諾捐出 7500 萬元，而其餘興建新院的資金 來自出售布勒街物業，估計出售收益得到的額外款項將用於興建 新醫院其他副樓及相關設施。 新的聖保祿醫院預計 2026 年落成。
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Ming Pao Property Gold Pages
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大溫地區各市鎮當中，哪裏的 「大業主」比例最高？ 答案意想不到：是Anmore。 加拿大統計局最新的數據顯示， 這座位於滿地寶市（Port Moody） 以北，只有2000多人口的小鎮，有 31%的業主同時擁有多個物業。
大溫Anmore鎮 大業主比例全國最高
卑詩小鎮Anmore的人口不多，但鎮裏的私家 大院林立，也有卑詩省比例最高的多物業業主 居住在此。圖為Anmore的一個豪宅。
全國總體來看，溫哥華和多倫多有最多的大業
此外，擁有多個物業的業主年齡中位數，比擁有
主，而且這些業主最偏愛獨立屋，除了自己要住獨
單一物業的業主年齡只是稍高。在安省是56歲對比
不僅大業主自己住的房子比較貴，他們看似還喜
立屋，第二間物業多半也會選獨立屋。
54歲，卑詩是57歲對比55歲，斯高沙省是兩者年齡
歡住在城市裏。卑詩省有53.6%的多物業業主，是居
中位數相差4歲。其中，絕大多數的多住宅業主是
住在大溫，但是，多物業的總價值超過1000萬元的
擁有兩個物業，卑詩是76.7%、安省是76%、斯高沙
業主，有更高的比例是住在大溫。卑詩共有4090位
省是70.2%。
業主擁有2個以上、總價值超過1000萬元的物業，
大溫業主物業全國價最高 根據加國統計局數據，擁有一個住宅物業以上的 業主，多數住在大溫地區和多倫多地區，當中擁有 兩個獨立屋的比例最高。
過半數自住獨立屋
元，四個以上物業的業主自住在157萬元的房子。
在大溫就住有3220人，佔了78.7%。 細看安省的數據，安省有1020位多物業業主，擁
擁有兩個以上物業、總價值超過1000萬加元的業
細分物業種類的話，大溫是擁有兩間獨立屋比例
有總價值超過1000萬的房產，其中885人住在大多
主，大溫地區最多，有3000多人，遠遠超過大多倫
最高，其次是一間獨立屋和一個柏文單位，再來是
倫多地區，佔了86.8%。顯示加國絕大多數的大地
多地區的885人。
兩個柏文，最後是一間獨立屋加上一塊地皮。
主，選擇住在靠近大城市。
這份9月27日由加國統計局發布的研究報告，針
多倫多的情況相似，唯獨一個獨立屋加上一塊地
對2018年、在同一個省份裏，擁有超過一個住宅的
皮排名第三，擁有兩個柏文是排第四。斯高沙省的
業主進行分析研究，數據不包含非加國居民的業主
情況就非常不同，也許獨立屋價格較低，以及省內
或是由公司擁有。所有數據來自卑詩省、安省以及
有許多空地，擁有兩間獨立屋的業主佔45.8%，擁
斯高沙省（Nova Scotia）。
有一間獨立屋加上一塊地皮，佔了約26%，排名第
大業主比例 小鎮Anmore勝西溫
二，比大溫數據高出9倍，也比多倫多高出6倍。 有趣的是，這些大業主們，看似較喜歡居住獨 立屋，卑詩是58.1%、安省是82.6%、斯高沙省則是
研究顯示，卑詩有26.8萬人擁有兩個以上的住
91.4%都住在獨立屋。另外，許多業主們，第二套住
宅，其中14.3萬個業主住在大溫，佔53.6%；安省
宅的地點，多數也都在自己住家附近，以溫哥華市
則有83.5萬人擁有兩個以上的住宅，35.9萬名業
來說，44.8%的大業主在溫市有另一套房子，素里是
主住在多倫多地區，佔43%；斯高沙省是8.2萬名
45.8%，列治文是44.2%，多倫多市是46.8%。
業主擁有兩個以上的住宅，35.2%住在哈利法克斯 （Halifax）。
西溫住有第二高比例的多物 業業主；圖為西溫一豪宅遠 眺溫市的海景。
大業主更喜歡住市區
細看大溫地區的城鎮數據，小鎮安莫爾市
當然，大業主自己住的房子，也比單一業主自己
（Anmore）有31%的業主、以及西溫有27.3%的業
住的房子價值要高一些。以大溫數據來說，單一業
主，擁有兩個以上的住宅；在多倫多地區，則是國
主的房屋中位數政府估價，是93.6萬元，兩物業業
王鎮的25.4%以及列治文山的21%。
主自住物業122萬元，三物業業主自住物業141萬
大 溫 地區住有3 2 2 0 位 擁 有 總價值超過1000萬元的大業 主，比例佔卑詩多物業業主 的78.7%。
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4.09
4.79
5.75
5.75
CANADIAN WESTERN BANK
3.94
3.09
3.24
3.74
4.09
4.29
6.89
6.29
CIBC 加拿大帝國商業銀行
3.75
3.19
2.89
3.59
4.24
4.79
7.25
6.35
COAST CAPITAL SAVINGS 康富儲蓄
N/A
3.09
3.39
3.79
4.25
4.94
N/A
6.60
PROSPERA CREDIT UNION
N/A
2.59
2.59
2.59
2.59
2.59
N/A
6.35
HSBC BANK CANADA 加拿大滙豐銀行
3.19
2.49
3.19
3.59
4.09
4.74
7.25
6.35
LAURENTIAN BANK OF CANADA 龍順銀行
4.40
3.09
3.39
3.89
4.39
4.79
7.05
6.30
NATIONAL BANK OF CANADA 國家銀行
4.40
2.89
3.24
3.74
4.29
4.79
7.05
7.05
ROYAL BANK 加拿大皇家銀行
2.89
2.89
3.24
3.75
4.29
4.79
7.45
7.45
THE MORTGAGE GROUP
N/A
1.99
1.99
1.99
1.99
2.03
N/A
N/A
TD CANADA TRUST 道明加拿大信託
3.09
3.14
3.19
3.49
3.74
4.59
N/A
4.50
VANCITY CREDIT UNION 溫市信貸儲蓄
3.75
3.09
3.29
3.75
4.24
2.34
7.25
6.70
資料由各大貸款機構提供
*上表為 2020 年 8 月 18 日截稿時各貸款機構利率，如有更改，以客戶公告為準。
38 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 8 月 20 日
明報地產金頁
減油不等於健康
小心氣炸鍋美味陷阱 疫情期間， 大家都留家抗疫， 再次變身廚神。 氣炸鍋 近期特別受歡迎，由炸薯條、餃子等小食，到烤肋骨、烤 豬手等大餐，均應付自如，而且確實可減少煮食時油的用 量。然而，使用時必須注意幾個事項，不然以為非油炸就 等於健康，一旦掉以輕心而進食過量，結果誤墮陷阱而未 知。
文：廖芷珊（聖雅各福群會註冊營養師）
多吃壞肚皮 ► 氣炸鍋只需要小量油，就可以做出香脆可口美食 ，比用傳統油炸更健康，但不代表可因而盡情任食 炸薯條、烤雞翼等。 （設計圖片，NeoPhoto@iStockphoto）
陷阱1：高脂食材 氣炸後不會變健康 氣炸鍋又名健康空氣炸鍋，是近期煮食 「神器」，有大有細，有些形狀如一隻大 鵝蛋，是一個可在密封狀態下烤焗的焗爐 。商家聲稱利用高速空氣循環技術，可做
陷阱2：選錯食油 受熱易變質
到烤、焗、煮、炸和煎等效果，只需要小 量油，甚至毋須用油烹調，都可以炮製香
用氣炸鍋烹調時，有人為了令食物更香脆
脆可口的美食，標榜比用傳統油炸更健康
受熱變質，所以不耐煎炸。
，會在食物表面噴灑或塗抹小量食油。用什麼
芥花籽油、菜籽油、高油酸葵花籽油和橄
油比較好呢？ 首要認識脂肪的類別，脂肪大致可分為「
欖油等，含有較多「單元不飽和脂肪酸」，能
然而，不放油煮就是健康嗎？
飽和脂肪酸」及「不飽和脂肪酸」兩種。前者
。「單元不飽和脂肪酸」含量較高的食油會較
健康均衡飲食講求適量及多元化進食，
是壞脂肪酸，會增加血液中的壞膽固醇，影響
耐炸，適合煎炸烹調。但要注意，初榨橄欖油
心臟健康，例子有豬油、棕櫚油及椰子油。
雖含有較多「單元不飽和脂肪酸」，但煙點較
。
3 隻烤雞翼 要跑 23 分鐘消耗
大前提是 3 低 1 高，即低油（脂肪）、低 鹽（鈉）、低糖和高纖。所以除了要選健
粟米油 大豆油 葡萄籽油 不耐煎炸
康的煮食方法，亦要選對材料。試問急凍
減低血液中的壞膽固醇及提高好膽固醇的比例
低，會因高溫而釋放大量油煙，故只適用於低 溫煮食，例如製作沙律、涼拌及調校醬汁。於
即食炸雞塊、炸薯條、雞翼和豬肋骨等高
至於不飽和脂肪酸，可再分為「單元」及
高溫煮食時，除了要選擇「單元不飽和脂肪酸
脂食材，即使用氣炸鍋烹調，就會變得健
「多元」不飽和脂肪酸，兩者都有利心血管健
」含量高的食油外，亦要選擇高煙點的油，應
康嗎？它們還是高脂肪的食材。
康。粟米油、大豆油和葡萄籽油等含有較多「
在 210℃至 232℃之間，例如芥花籽油和葵花
小心用油
多元不飽和脂肪酸」，包括人體不能自行製造
籽油等，就較為適合日常家庭的煎、炒、焗等
▲豬油、棕櫚油及椰子油含大量飽和脂肪酸，會增加血 液中的壞膽固醇，影響心臟健康。 （Creative-Family@iStockphoto）
的必需脂肪酸，如奧米加 3 脂肪酸，是構成視
烹調方法。這樣才不會破壞油的成分，保留脂
網膜和腦部的重要營養素。但是食油中「多元
肪酸、維他命、礦物質和抗氧化物，讓身體攝
不飽和脂肪酸」含量愈高，於煎炸過程中愈易
取到所需的營養素。
根據食物安全中心的數據，每 100 克雞 翼（約 3 隻、連皮），生、烤焗、炸的熱 量如下：
熱量
脂肪
飽和脂肪
生雞翼
222千卡 15.97克
4.48克
烤雞翼
290千卡 19.46克
5.45克
炸雞翼 324千卡 21.81克 （連炸漿）
5.83克
世衛建議每日攝取 2000 千卡能量的成年 人，每日應攝取少於 66.6 克總脂肪，以及 不多於 20 克飽和脂肪攝取。即是說食 3 隻 烤雞翼，已佔全日總脂肪及飽和脂肪攝取 上限的接近三成。 以體重 60 公斤的人計算，需要跑步約 23
陷阱3：氣炸薯條、蔬菜片 致癌物含量高 以高溫如氣炸、燒烤、炒、熏、焗等方式烹
人類患癌的化學物──丙烯酰胺。丙烯酰胺會
煮含脂肪的食品時，食物表面會形成一種有害
毒害人體基因，可能在基因和染色體方面造成
污染物——苯並 [a] 芘（benzo[a]pyrene）。研
可遺傳的傷害。餅乾、薯條和蔬菜脆片等食物
究顯示多種實驗動物進食苯並 [a] 芘可引致胃
的丙烯酰胺含量較高。
癌，也會通過胎盤進入胎兒體內引發腫瘤。世
因此，不宜太過頻密使用氣炸鍋，也應減
界衛生組織國際癌症研究機構已把苯並 [a] 芘
少進食經高溫煮成的蔬菜脆片等。其實除了氣
列為「令人類患癌」的物質，應盡量避免攝入
炸鍋外，使用其他煮食器具如平底鍋，配搭適
。
當烹調技巧，都可煮出口感相若的食物，同時 此外，根據食物安全中心資料顯示，含豐
富碳水化合物但蛋白質較少的植物類食物，經
分鐘才可消耗。建議應選擇低脂食材，例
高溫煎炸烹調後，或會產生一種有毒及可能令
如牛柳、西冷、豬柳、瘦豬扒、雞柳、雞
有害污染物
胸、魚柳、海鮮或豆腐等，用氣炸鍋煮成 健康低脂菜式。
降低攝入致癌物質的風險。 緊記保持均衡飲食及健康的生活模式，以 預防疾病。
◄以高溫如氣炸、燒烤、炒、焗等方式烹煮含脂肪的食品，食物表面會形成致癌物苯並[a]芘。 （LauriPatterson@iStockphoto）
明報地產金頁
2020 年 8 月 20 日
Ming Pao Property Gold Pages
39
需求增放盤少 樓市上月續強勁復蘇
卑詩房銷升 27% 價漲 1 成 3 卑詩地產協會（BCREA）公布今年 7 月住宅樓市數 據，指全省上月成交量與平均價均按年上升，分析
卑詩部分地區上月住宅平均價
提到需求增強但放盤量少，尤其獨立屋市場，對價
區域
格造成上調壓力。上月一共錄得 10090 宗成交，較
卑詩北部
35.60
16.5%
2019 年 7 月上升 26.6%。大溫平均價按年升逾 8%至
智利域
57.01
11.8%
菲沙河谷
82.57
15.1%
大溫
104.55
8.1%
錦碌
44.79
6.7%
104.5 萬元。卑詩地產協會指，上月成交總額達 77.8 億元，按年增加 43%。 報告指，全省經中央放盤系統（MLS）成交的 7 月份平均價達 77.08 萬元，較去年同期的 68.27 萬元上漲 12.9%。 協會首席經濟師奥格蒙森（Brendon Ogmundson）表示，7 月 份銷售活動繼續強勁復蘇，對於有更大住宅空間的需求增加， 但市場供不應求，因此對屋價尤其是獨立屋市場，造成巨大的 上漲壓力。報告說，儘管獨立屋需求增加在一定程度上使部分 市場平均價格出現傾側，但掛牌的房屋數量仍較上年同期大幅 下降，這使房價帶來上行壓力。 據協會報告顯示，大溫今年 7 月的成交量達到 3202 宗，較去 年 7 月多 23.9%，雖其升幅已接近 1/4，但大溫仍不是省內按年 升幅最高的區份。 菲沙河谷上月錄得 2005 成交，較去年同月只有 1377 宗多出 45.6% 。 智 利 域 （Chilliwack） 奧 肯 那 根 主 線 區 （Okanagan Mainline）、鮑威爾河（Powell River）和維多利亞區的成交按年 升幅都在三成以上。 至於平均價方面，按年升幅最多的地區為鮑威爾河，一年升 逾 三 成 達 上 月 的 45.1 萬 元 ， 而 維 多 利 亞 升 幅 為 省 內 次 高
平均價（萬元） 一年變幅
葛特尼
39.03
10.5%
奧肯那根－主線
62.44
16.4%
鮑威爾河
45.09
30.7%
南奧肯那根
48.54
2.1%
北極光區
26.99
-7.4%
溫哥華島
53.41
7.5%
維多利亞
81.64
25.1%
全省
77.08
12.9%
資料來源:BCREA 卑詩省 7 月放盤量少，對房價造成上行壓力。（文莉莎攝）
（25.1%），由去年 7 月的 65.3 萬元升至上月的 81.6 萬元。
大溫平均價按年升 8.1% 大溫地區的按年升幅為 8.1%，由去年 7 月的 96.7 萬元升至上月的
104.5 萬元。菲沙河谷平均價升至 82.6 萬元，幅度達 15.1%。 卑詩今年截至 7 月的總成交量為 4.3 萬多宗，較去年同少 1.4%， 但今年頭 7 個月的住宅成交總額，卻較去年同期增加 8.4%，達到 325.2 億元。
加國房產上月量價齊升 成交增長率創歷史新高 大多區按月排名第一大溫居次 隨着房產買家大量湧入市場和當前較低的房貸利率，加拿大房產市場 7 月出現量價齊升景象，成交增長 率更創有紀錄以來歷史最高。 加 拿 大 房 地 產 協 會 （Canada Real Estate Association， CREA）公布 7 月全國各地房產數據，結果如下：在房屋銷售 方面，加拿大全國房屋交易系統（MLS）顯示，7 月實際房產交 易量為 62,355 套，按月比即比今年 6 月增長 26%，按年比即比 2019 年 7 月增長 30.5%，是 MLS 系統有紀錄的 40 年以來單月增 長率最高月，它是疫情爆發以來連續第三個月房產銷售量呈現 增長態勢。 按地區分，房產銷售量按月比增長最高地區依次為：大多倫 多 地 區 增 長 49.5% 排 名 第 一 ， 其 次 為 大 溫 哥 華 地 區 （43.9%）、滿地可（36.6%）、卑詩省菲沙河谷（31.8%）、 安省咸美頓-伯靈頓（28.7%）等。 在房價方面，全國 MLS 綜合房價指數（HPI）顯示，7 月全 國 平 均 房 價 為 63.76 萬 元 ， 按 年 比 增 長 7.4% ， 按 月 比 增 長 2.3%，是過去 15 年以來第二高的單月增長率。其中大多地 區、安省貴湖、渥太華和滿地可等地按月比增長率均為 3%， 超過全國平均值。 CREA 報告還顯示，7 月上市房屋掛牌量即供應量比 6 月增加 7.6%，其中首次掛牌銷售房屋佔比 60%，顯示房產買家正積極 入市。但是上市房屋供應量遠遠趕不上房屋銷售量，7 月銷售與
供應比為 73.9%，即每 100 套上市房屋中有平均 73.9 套成 交，而 6 月這個比例為 63.1%。其中，大多地區的房市最為 活躍。 CREA 高級經濟師 Shaun Cathcart 說： 「7 月全國各地房 市出現疫情以來最大幅度反彈。就在疫情全面爆發的 3 月 份前，溫哥華、多倫多、渥太華等地區房市已出現需求強 勁供應量不足的過熱信號，但疫情一下子把市場打入谷 底，4 月房屋成交量創歷史新低，然後逐漸復蘇，7 月的 大幅反彈正是前三個月買房需求被壓抑的反應。」 銀行不斷下調利率也是導致 7 月房市大幅反彈的重要原 因，當前最流行的 5 年期房貸利率低於 2%，處於歷史較低 階段。卑詩省 Karista 按揭公司主席 Bernadette Laxamana 表 示： 「現在購買一套房產每月的還款額比疫情爆發前少很 多，所以很多買家紛紛入市。」 加中地產投資總商會會長孫志峰說： 「 導致 7 月房產市場 大幅反彈的原因有四，最主要原因是從 3 月到 5 月被疫情壓 抑的購房需求得到集中釋放。我們看到疫情最嚴重的 3 到 5 月市場幾乎停擺，但購房需求依然存在。第二個重要原 因是銀行連續降低按揭利率，特別是放寬房貸壓力測試，
隨着房產買家大量湧入市場和當前較 低的房貸利率，加拿大房產市場 7 月 出現量價齊升景象，成交增長率更創 有紀錄以來歷史最高。 使得購房者在同樣條件下能夠取得更多房貸款。第三個原因是疫情改變了人們 的生活方式和購房觀念，大家看到更大的生活空間有助於防範疫情改變生活質 量，許多人從過去青睞柏文公寓轉而購買院落更大的低層住宅。最後一個原因是 未來 9、10 月份的購房需求提前釋放。每年 7、8 月份是房市相對淡季，因為這一 時期無論買家還是賣家都會外出旅行，但今年疫情使得大家不得不宅在家中，許 多人選擇這一時期入市。」 孫志峰還說： 「8 月份依然會延續 7 月的火爆行情，到今年下半年熱度會減 少，但如果疫情不會反覆，市場會保持平穩向好態勢。對於購房者何時入市， 我的觀點一貫不變，如果你是剛需自住，只要經濟上能夠承受隨時都可以出 手，因為從長遠看，房價肯定是上漲，晚買不如早買。」
40 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 8 月 20 日
地產金頁電子版
地產經紀姓名
電
話
公
司
頁碼
地產經紀姓名
電
CHAN, ANITA
陳苑文
(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY
4-5
LAM, SAMUEL
林沛鏗
CHAN, DAVE
陳大偉
(604)779-1989 MULTIPLE REALTY
27
LAM, WINNIE
林太
CHAN, EDDIE
陳堅石
(604)649-1192 MACDONALD WESTMAR REALTY
27
LEE, TIM
CHAN, JOE
陳守迅
(604)830-0388 SUTTON WEST COAST REALTY
36
CHAN, KEN
陳培準
(604)961-6708 REMAX METRO REALTY
CHAN, ROGER
陳元富
CHENG, JUDY
話
明報地產金頁
加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號
公
司
頁碼
(604)739-9399 SUTTON WEST COAST REALTY
36
SUTTON GROUP (604)813-8111 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
李健賢
(604)872-3322 SUTTON WEST COAST REALTY
19
LEUNG, RAYMOND
梁國權
(604)644-6482 RE/MAX CITY REALTY
19
16
LI, FRANCES
李鳳儀
(604)970-8118 RE/MAX WEST COAST
25
(604)307-8288 SUTTON WEST COAST REALTY
32
LI, JESSICA J.
(778)237-0009 MULTIPLE REALTY
27
鄭小姐
(604)566-2888 INTERLINK REALTY
32
LIN, GINA
CHOI, BETTY
蔡小姐
(604)715-2233 AMEX BROADWAY WEST
32
LIU, RICHARD
CHOI, JEANNIE
蔡沛盈
(778)385-2838 INTERLINK REALTY
25
LO, ALICE
CHOI, VIVIAN
蔡慧雲
(604)773-3837 ROYAL PACIFIC REALTY
33
CHOY, FRED
蔡江忠
(604)880-3462 RE/MAX R.E. SERVICES
CHU, CARMAN
朱漢榮
CHUA, EDISON CHUNG, WINNIE
吉娜
(604)437-6752 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY 30-31 (604)326-1172 SUTTON WEST COAST REALTY
15
魯太
(604)657-8998 MACDONALD REALTY
26
LU, JANET
沈太
(778)882-7727 ROYAL PACIFIC REALTY
18
25
LU, JOHN
盧俊達
(604)782-0261 ROYAL PACIFIC REALTY
33
(604)644-0922 MACDONALD WESTMAR REALTY
27
LUI, ISABELLA
呂潔明
(778)251-9788 PACIFIC EVERGREEN REALTY LTD.
21
蔡尚輝
(604)728-1939 OAKWYN REALTY LTD.
29
LUI, MANYEE
呂敏兒
(604)263-9988 MACDONALD REALTY
55
鍾太
(604)671-8260 ROYAL PACIFIC REALTY
林秀蘭
(604)551-2998 RE/MAX CITY REALTY
24
(604)603-7378 REGENT PARK FAIRCHILD REALTY
54
(604)880-9571 ROYAL PACIFIC REALTY
27
(778)387-6877 ROYAL PACIFIC REALTY
18
(604)783-1682 PACIFIC EVERGREEN REALTY LTD.
21
(604)830-7458 HUGH & MCKINNON REALTY LTD.
CLINE, BEEBE
56-57 LUM, FIONA 23
NG, REBECCA
劉功藝
吳太
12-14 SANDHU, BALDEV
鄧躍
(778)808-9288 SUTTON WEST COAST REALTY
FA, KRISTY
花玉敏
(604)732-9991 YMK REALTY & MANAGEMENT
26
SHEN, ALEX
FUNG, DOMINIC
馮國光
(604)729-3117 INTERLINK REALTY
24
SITU, GLORIA
司徒曼莉
FUNG, HANSEL
馮永享
(778)997-8361 INTERLINK REALTY
24
SUNG, EDGAR
宋士銓
(604)813-8222 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
(778)318-8991 ROYAL PACIFIC REALTY
17
TAN, JAMES
譚廣煒
(604)339-0001 PACIFIC EVERGREEN REALTY LTD.
21
DENG, DANNY
GE, ALLAN
葛釗
HO, JEANIE
何駿穎
(604)783-0859 SUTTON SEAFAIR REALTY
32
TANG, ALICE
楊敏穎
(604)657-2273 MACDONALD REALTY
24
HO, JULIANA
何茱迪
(778)869-9688 ROYAL PACIFIC REALTY
27
TANG, CAESAR
鄧仲然
(778)891-8488 ROYAL PACIFIC REALTY
27
HSU, LYDIA
許小姐
(604) 644-0778 MACDONALD REALTY
29
TANG, DIXIE
鄧狄施
778-833-0789 MACDONALD REALTY
24
HUI, PATSY
許太
(604)275-9787 RE/MAX WEST COAST REALTY
2-3
TSANG, MO WEI
曾慕偉
(604)836-1682 SUTTON WEST COAST REALTY
29
HUI,DANIEL
許錦松
(604)726-7273 ROYAL PACIFIC REALTY GROUP
29
TSOU, AL
鄒天佑
(604)671-7678 PACIFIC EVERGREEN REALTY
33
(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY
4-5
WONG, ANDY
王志礎
(604)729-1796 SABA REALTY
29
顏尚華
(236)818-8888 LUXMORE REALTY
22
(604)889-1288 SUTTON GROUP WEST COAST REALTY
20
(604)649-7882 RE/MAX REALTY
19
KAY, AUSTIN KWAN, VICTOR
關嘉賢
KWOK, GRACE
郭陳雅佩
LAM, JUDY
林翩鴻
(604)649-2727 RE/MAX SELECT PROPERTIES
52-53 YAN, EDWARD
(604)876-9222 ANSON REALTY
34&60 YIU, STELLA
(604)889-3663 SUTTON WEST COAST REALTY
36
YOUNG, MONY
姚慧 楊丁錦鳳
www.mingpaocanada.com/van
w w w . m i n g p a o c a n a d a . c o m/van
www.mingpaocanada.com/van
2020 年 8 月 20 日
明報地產金頁
Ming Pao Property Gold Pages
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地產經紀姓名
電
話
公
司
YU, MICHELLE
余曼華
(604)329-8228 RE/MAX REAL ESTATE
YU, SIMON
余礎南
(604)727-2128 SUTTON GROUP 1ST WEST REALTY
29
ZHANG, ANDREW
張英俊
(778)968-3643 PACIFIC EVERGREEN REALTY LTD.
21
ZHENG, LEO
其
頁碼
地
姓名
10-11
(604)767-8865 PARK GEORGIA REALTY
他
產 電
(778)389-5529 PARK GEORGIA REALTY
28
ZHOU, SOPHIA
(604)782-7338 PACIFIC EVERGREEN REALTY
28
專
六 1-3 時 須預約
售 價
2355-2365 W. 10TH AVE.
$4,888,000
8/22(六) 2-4 時
地
址
11234 KINGCOME AVE.
司
頁碼
花玉敏
(604)732-9991 YMK REALTY & MANAGEMENT
26
JOE L.P. CHAN
陳龍斌
(778)668-1668 DOMINION LENDING
36
KWAN, SALLY
關綺雪
(604)377-1683 THE MORTGAGE GROUP
37
TSE, ELSIE
謝綺薇
MORTGAGE GROUP (604)716-3369 THE E T CONSULTING
36
類別 經紀名稱 頁碼
開放時間
SOPHIA ZHOU
六 2-4 時
TH6-707 VICTORIA DR.
日 2-4 時 日 2-4 時
獨立屋
售 價
公
務
加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號
溫哥華東區 20
列治文區 開放時間
服
FA, KRISTY
溫哥華西區 址
業
話
地產金頁電子版
地
加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號
28
ZHENG, LEONARD
開放時間
41
類別 經紀名稱 頁碼
$1,130,000 獨立屋
林翩鴻/ 林沛鏗
地
售 價
類別 經紀名稱 頁碼
$1,198,000
城市屋
2443 E.40TH AVE.
-
孖屋
2445 E.40TH AVE.
-
孖屋
何駿穎 何茱迪/ 鄧仲然 何茱迪/ 鄧仲然
32 27 27
高貴林/本那比及其他 開放時間
36
址
日 2-4 時
地
址
售 價
1706-520 COMO LAKE AVE. 西高 貴林
$825,000
類別 經紀名稱 頁碼 柏文
許錦松
29
開放時間
頁 碼
全新大型樓盤樓/屋苑 樓盤名稱
地區 類別 展銷中心/樓盤地址
開放時間
頁 碼
樓盤名稱
地區 類別 展銷中心/樓盤地址
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溫哥華
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PARK GEORGE II
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SORRENTO
列治文
六、日、一、三、四 60 1-4 時
CASCADE AT THE PIER
北溫 哥華
柏文
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公寓及 城市屋 公寓
柏文
3220 NO.3 ROAD
六、日、一、三、四 60 1-4 時
42 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 8 月 20 日
明報地產金頁
風水與五臟六腑之關係 馮華是筆者認識差不多四十多年的朋友，在未 移民美國前在國內是一著名的中醫師，移居紐約 後於空餘時便研究玄學風水與人體健康的互為關 係，並引進中醫學的「陰陽五行相生相剋」制化之 道，替家人好友以風水佈局來醫理病患，而很多時 亦取得不俗的成效。但不知是否能醫不自醫的緣 故，馮華於 2018 年發覺自己患上了鼻咽癌，自信 心及自尊心爆棚的他，亦依樣葫蘆自設抗癌風水 局，怎料不單全無起色，病情更於半年內由癌症初 期，迅速演變成第三期，事情發展至此才匆匆求助 西醫，經此一役後，對玄學風水產生了莫大之疑 點，但又捨不得自己花了五六年的精神時間去研 究的心血，在死心不息的情況下便請筆者到他的 居所勘察風水，同時乘便請教筆者風水能否醫治 癌病。 其實答案是非常肯定的，單憑風水佈局是不能 治療癌病，有病一定要聘請良醫診治，而風水只能 有極強預防病痛之能力，而且有紓緩病情及痛楚 之效。也可加速正統醫療之痊癒機會，但一定要與 醫學相互配合，才有相得益彰之效果，切不可盲從 相信風水佈局而延誤病情。 而在中醫學經典《素問》一書中有記載「陰陽者 天地之道也，萬物之綱紀，變化之父母，生殺之本 始，神明之府也，治病必求於本。」 這裏便清楚指出陰陽雖為醫學之道，變化為療 診之父母，生化為變化易動之原。陰陽為命源之
戶、車庫。假如居屋之門窗，氣口犯煞，及與居者八 字五行相剋時，命主之呼吸系統肺部功能大腸等， 則易有病痛。
家居風水五行見有刑剋有直接之關係。 怎料命主自以為是於廚房爐灶與來水之間放了 三盆有紅色花的盆栽植物，以為可以中和「火水相
始，孤陰不生獨陽不長，以至萬有生命之進為陰陽
又如人體之心臟及血液循環系統，於中醫學上
沖未濟」之弊。怎料三數為震木，植物亦屬木，俱為
之相對調和。在大自然中天地日月相對，晝夜寒熱
屬火配於家宅，而其廚房飯廳，如果這些宮位犯煞
生火剋金之物，加上命主亦於大門花園外廣種植
相感，虛實剛柔而互撼。於人身而論以女為陰、男
或見五行刑剋，居者便易有心臟或血液循環系統
物，以木來擋外局巒頭之形煞，原本亦無可厚非
為陽，內為陰、外為陽，腹為陰、背為陽，氣為陽、心
之毛病。
的，但卻忘記其八字五行為弱金之造，忌木，火水
血為中陰、五臟為陰、六腑為陽。陰在內陽之守，陽
至於人體之脾胃，在中醫學上屬土，配於陽宅家
而喜金土。故此患上癌病而並沒有及時醫治，只是
在內陰為護，陰陽調和則血氣澤潤利順，陰平陽秘
居中為儲存容納，比如客廳、家庭廳及或書房，如
利用其似是而非之風水佈局來希望化解癌患，怎
人則精神不足，如陰陽兩者不和，如春無秋，若冬
這些地方犯上煞破，居者則會有脾胃痛症。
料「畫虎不成反類犬」，病痛急速變。
無變。故陰陽學與人體學實互相維繫，互為因果，
至於肝膽五行屬木，於陽宅風水中為休養生息
因此建議命主馬上把廚房及室外的植物樹木移
如果身體能保持對立平衡狀態，身體自然能長壽
調理之宮位，比如臥室、休息室等，如這些宮位犯
走，改為於火水之間放二件石刻擺設及於大門玄
安康。」
上刑煞或五行泄破，居者便會有肝膽之毛病。
關處放一對石刻人物擺設，然後在主人房之窗戶
而若由陰陽學說，推演發展至五行相生相剋之
而人體中之腎，膀胱生殖及沁尿系統五行屬水，
道，說明五臟六腑經脈之間，實有相互制之關係。
如配於陽宅風水中為廁所、浴室、洗衣房等，如這
此與陽宅風水學上所依據運用陰陽之學是如出一
些宮位犯上煞破，五行受剋，居者便易有腎臟、膀
轍。故可從陽宅風水間隔佈局中，清楚看出居者之
胱或生殖系統之毛病。
身體狀況，這其實是類象反映而已。 因此我們不妨引正對比一下，人體之「五臟六 腑」與家居風水的關係。
馮華之所以上鼻咽癌是因為其大門及主人房之 窗戶與外局巒頭相沖，加上廚房之爐灶水火未濟
左右各放兩粒黃水晶，則可助其趨吉避凶，加強醫 療的效果。 在風水佈局後一個月命主接受了化療，如今距 離風水佈局差不多兩年了。上周來電筆者訴說得 到最新的醫療報告，證實體內之癌細胞完全清除， 可說是不幸中之大幸也。
相沖。加上命主五行屬弱金之造，屋宅大門吸納屬
以中醫學來論肺與大腸，五行屬金，配於陽宅風
金之位受外局刑沖，加上廚房爐灶火未剋金。而弱
水佈局中，則為宅戶之吸納宮宮位，比如大門、窗
金又被水泄，所以命主患上鼻咽癌實是在命格及
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央行 3 降壓力測試基準利率 貸款經紀料助房市效果有限 加拿大央行 13 日再次降低壓力測試的基準利率 15 點子，達到 4.79%。這是新冠肺炎 疫情爆發以來，聯邦政府第 3 次降低這個利率。 加拿大各大銀行公布的 5 年期貸款利率近幾個星期有所下降，已經足夠推動央行正式 將壓力測試的基準利率下調。
降至 4.79 厘仍有下調空間
了 5 月，又降 10 點，到 4.94%。 經過昨天的再次下降，使一個合格的借款人，即使收入相同，現在比 5 月份的時候可 以借到更多錢，增加其購買力 1.5%。 如果按照三月的利率，一個 10 萬年薪的人，如果首期支付了 10%，那麼通過 4.94%的 壓力測試，可借款 523,410 元。但按照新的利率，相同情況，借款人可以獲得 531,230 元 的貸款，差別是 7,820 元。
本地貸款經紀劉越說，央行的壓力測試基準利率是根據各大銀行的 5 年期利率調整
貸款公司 Dominion Ledding 的首席經濟師庫珀（Sherry Cooper）說，她觀察到，壓
的。由於大銀行目前還在下調貸款利率，因此可以認為央行的壓力測試利率仍有下降的
力測試基準率上升的時候很快，但疫情爆發後貸款利率迅速下降時，測試利率並未同
餘地。他覺得對基準利率做這些調整對房市回暖總體影響有限，但至少是轉變了原來
步，現在的基準利率離開現實比較近了。
「刻意打壓」的態度。畢竟疫情造成經濟多方面的衰退，需要有所扶持。 另一位貸款經紀馮瑾也認為，雖然下降壓力測試基準利率，目的是希望幫助房地產市 場，但單靠這一點是不夠的，因目前整個形勢不穩定，全球疫情依然嚴重，加拿大經濟 受到嚴重打擊，聯邦和安省政府都是債台高築，不少人工作不太穩定，種種因素下，使 人們買房的願望不是很強。 另外，觀望的人也不少。有些人期待房產市場可能出現回落，希望到時候再入市。 疫情於 3 月中旬爆發時，該測試基準利率下調了 15 點子，從 5.19%下降到 5.04%。到
比較利率的網站 Ratehub.ca 創辦人之一的萊爾德（James Laird）表示，過去幾年中實 行的壓力測試，使得許多買家不容易合格，現在基準利率下降，對於首次買家是個好消 息。 聯邦政府今年 2 月曾表示，考慮修改壓力測試的規則，初步計劃會在 4 月公開，但疫 情爆發後，許多事情停擺，這個修改設想也無疾而終。 壓力測試於 2017 年開始實施，目的是為當時被認為過熱的房產市場降溫。
明報地產金頁
2020 年 8 月 20 日
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8/26（星期三）下午 3:00 統一接收 offer 景！景！温西 Quilchena 區 7 年新屋主精心設計山景房子！地大 60x125(7,525 平方呎） ，室內面積超過 4,500 平方呎，共 5 房加書 房 7 廁。高挑大堂配大水晶燈，高級建材，手工精緻，名牌電器，美 食炒鍋廚房，設有中央空調，鮮風換氣等設備。樓上 4 套房，地下 室設有特大娛樂室，影視廳，寬敞的樱桃木酒窖，桑拿/蒸汽浴和 1 客人套房。4 車庫和美麗庭園。交通購物方便，入讀近在咫尺的 PW 名中學 和 Trafalgar 小學，數分鐘可到名私校和 UBC！
4453 W14 Ave, Van 10
$3,980,000
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#1002-5838 Berton Ave, Van.
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$1,890,000
溫西 South Cambie 區寧靜內街，60 年堅固特色 3 層房子，地大 9002 平方呎，室內 6,116 平方呎，由著名建築師 Ron Thom 設計， 共 6 房 5 廁，樓上 5 大卧室 3 浴室和辦公室。客廳特高 16 英尺拱形 天花板，落地玻璃窗特顕室內明亮，寬敞家庭廰，另有特大陽光房 通向私人後院，地下室設有寬敝娛樂室，酒吧和 1 臥室。精心修剪 的美麗庭園，投資自住良機！交通購物方便，鄰近高爾夫球場，天車 站和 Langara 大專學院，可步行到名中學 Churchill 和 Laurier 小 學。
温西 POINT GREY 名区, 坐北朝南, 地大 33'x122'，室 内 2413 呎，4 房 4 卫，保养良好，开放式设计，硬木地板， 地暖，楼上 3 房和 1 浴。楼下设有大型娱乐室和一房。近 Lord Byng 名 中 学 和 近 名 私 校 West Point Gray，St Georges。近 UBC 和高尔夫球场，交通方便。靠近未来 Broadway 到 UBC 隧道天车站。
新盤 8473 Isabel Place, Van
新盤
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$2,838,000
温西 Southlands 11 年優質二層房子，業 主 花 費 超 過 10 萬 全 新 裝 修！地 大 66.36x86.99 (5,827 平方呎） ，室內 2,781 平方呎，3 房 4 廁，特高樓底，定造頂飾天 花，手工精緻，名家設計的砌石壁爐，地 暖，空調，名牌電器，木板地。特大家庭活 動室，樓上 3 個寬敞套房，主卧設有按摩 浴缸和蒸氣浴，特大連屋雙車庫。Fraser River Park 公園 和 Richmond Marina 碼 頭近在咫尺，數分鐘車程可到高爾夫球 場，UBC 和列治文機場。
$2,999,800
$4,650,000
景！景！山景！温西 Arbutus 安静内街 30 年翻新房子，罕見 8,358 平方呎街 角地，可欣賞城市和山脈全景，室內面積超過 4300 平方呎的開放式起居 室，特大窗戶和天窗，採光明亮。主層有寬敞的大客廳，飯廳，家庭廳和美食 廚房，大露台可俯瞰美麗的城市和山景。下層有 4 間臥室和一個辦公室。地 下室有 1 房 1 廳和厨房，有獨立門口。三層共 5 房 5 廁。全屋洗手間，地氈，木 板地，高品質雙層玻璃窗戶, 暖氣系統等曾翻新，新油漆，全新頂級鍋爐設備 和新安裝的空調設備。美麗庭園，滿園春色。入讀名中學 Prince of Wales 和 Trafalgar 小學。
新盤 7650 Granville St. Van.
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3950 Puget Dr, Van.
7509 Oak St., Van 17
$2,898,000
投資者和發展商皆宜！社區重建計劃，可建造 4 層公寓或 6 層出 租建築物！温哥華 Cambie 區 60 年坐南朝北堅固 2 層街角地房 子，地大 59.14x132.58 (7,840.78 平方呎）, 室內超過 2,800 平方 呎，共 4 房 3 廁。可 步 行 到 Oak Meadows Park 和 VanDuden Botanical Garden，Oakridge Centre,入讀名中學 Eric Hamber / Jules-Verne，和 Jamieson 小學，鄰近天車站，交通購物方便，勿 失良機！
新盤
557 W64 Ave, Van.
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$3,200,000
投資者和發展商皆宜！社區發展計劃 範圍，可申請建造聯排城市屋！温西 Marpole 區坐北向南 25 年保養良房 子，地大 43.8x121.9 (5,339.22 平方 呎）室內 3,168 平方呎，共 4 房 5 廁。 花崗石枱面，實木地板，地暖系統，按 摩浴缸，地下室有寬敞的娛樂室和酒 吧，花園設灑水系統, 3 車庫。鄰近公 園，天車站，高爾夫球，購物方便。入 讀名中學 Churchill 和 Laurier 小學。
1677 W. King Edward $5,380,000 18A
出 已售
4788 Dunbar St, Van. $2,688,000 18B 景！景！温西 UBC 大学內 11 年优质水泥柏文，採光明亮，室 內 1,647 平方呎，共 2 房加書房 2 厕，240 平方呎向南大露台 可远眺温哥华島海景，中央空調设備，高級电器，木板地，2 車位和储物空间，設有健身室和 24 小时保安系統，入读名小 学 U-Hill 和名中学 University Hill Secondary , 鄰近名私校 St George’ s, 近购物商場和社区中心，一切生活所需均在咫 尺！欢迎约看！
温西發展商和投資者皆宜！位於 Marpole 重建社區計劃，可攻 可守！是投資者將可建造聯排別墅的理想選擇和位置。74 年房 子，地大 50x122.73(6136.56 平方呎） ，室內近 2000 平方呎的寬 敞起居室，正層和地下室各有 2 房 1 廁，全屋共 4 房 2 廁。鄰近社 區中心，餐館，咖啡廳，銀行等，購物交通極為方便。可入讀有 IB 課程的 Churchill 名中學和 David Lloyd George 小學，數分鐘 車程到達機場和市中心。把握土地重建良機！
位置！位置！温西 South Granville 区发展商和投资者良机！可攻 可守！与鄰居一起购买建造联排别墅的理想选择！最佳位置可快 速到达机场和市中心！27 年堅固 3 层房子，地大 33x115.65(3, 816.45 平方呎）室内面积 2,249 平方呎，共 5 房 3 厕，9 呎高楼 底，上层 4 房 2 厠，地下室有 1 房 1 廳。入读 David Lloyd George 小学和 Sir Winston Churchill 名中学。投資自住佳宜，机会难逢， 把握土地重組良机。
已售
出
新
明報地產金頁
2020 年 8 月 20 日
Ming Pao Property Gold Pages
57
Personal Real Estate Corporation 電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com
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5399 Wales St., Van
136 E55 Ave, Van.
$1,749,000 公寓開發地 $2,995,000
19 西區優質水泥公寓樓花 物業地址：2888 Arbutus St., Vancouver
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8/25 ( 星期二）下午 4:00 統一接收 offer 温 東 South Vancouver 區 坐 南 向 北 66 年 堅 固 房 子 ， 地 大 41.35x105.65 (4,368.62 平方呎） ，室內面積約 2000 平方呎，共 5 房 2 廁。正層 3 房 1 廁，地下室獨立門口有 2 房 1 廁和厨房，正層厨房 5 年 新，地下室廚房 2 年新，全屋 5 年新雙層玻璃窗户和 2 年新屋頂，有大露 台，2 車庫，交通便利，可步行到 YMCA，Langara College 大專院校，高 爾夫球場，日落社區中心近在咫尺，入讀 Churchill 名中學和 Sexsmith 小學。可從溫哥華市政府䝼買物業後的 8 英呎地（8 ‘ x41.35’）
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新盤 1605-5288 Melbourne St .,Van.
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新價
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北本拿比靓区 Parkcrest，120'x60'（7200 平方英尺）的大地， 4000 平方英尺的起居区，双高门厅，大量天窗，拱形天花板。 地暖，硬木地板。楼上 4 房，主卧设有可欣赏城市景观的巨大 阳台。地下室设有巨大的娱乐室。两车车库和风景优美的花 园。可步行至 Parkcrest 小学，数分钟即可到达本那比北中 学。靠近 Kensington 公园，超市，公交，Holdom 天车站等。
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$1,299,000
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景！景！温東 Collingwood 區 ‘ Emerald Park Place’21 年水泥高 層公寓，稀有 3 房+書房和 2 廁，室內近千呎，向南轉角單位可欣 賞山脈，城市和温哥華島美景！落地窗户，採光明亮，寬大客廳，寬 闊舒適，開放式廚房, 半封閉式私人陽台，2 個相連車位。大樓設有 完善的健身房和自行車室，鄰近天車站，公園，和社區中心，大型 超市等，區內環境安靜優雅，旺中帶靜，日常生活便利，不容錯過， 歡迎約看！
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列 治 文 市 Terra Nova 好 區 12 年 保 養 良 好 温 馨 家 園。地 大 50.85x98.42 (5,005 平方呎)，室內 5 房 4 廁共 2,751 平方呎。開放式設 計，高挑 18 呎大堂，客廳 12 呎高天花，硬木地板，樓上 4 房 3 厠，主臥 設有按摩浴缸，正層有客房，美食廚房設有煤氣爐頭，不銹鋼電器，花 崗石枱面，全屋地熱設備，中央吸塵系統，1 年新熱水缸，花園設有灑 水系統，2 車庫，交通購物方便，鄰近餐館，高爾夫球埸，社區中心和公 園，可步行到名小學 Spul‘ u’Kwuks 小學，入讀名中學 Burnett。
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741 E62nd Ave, Van
$1,499,000
出 期售 星 一 6/21 星期日下午3:00 接收Offer
58 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 8 月 20 日
明報地產金頁
查詢以下屋盤詳情請聯絡
Winnie Y. Chung Personal Real Estate Corporation
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手提：604-671-8260 傳呼：604-623-7782
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明報地產金頁
2020 年 8 月 20 日
Ming Pao Property Gold Pages
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60 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 8 月 20 日
明報地產金頁
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