第
1387
期
(加 西 版)
MING PAO PROPERTY GOLD PAGES
您最值得信任之地產買賣顧問
目錄
梅嘉明
買 賣 首 選 ， 家 傳 戶 曉
P.40-41 本周睇樓精選 地產金頁電子版
逢星期四隨明報附送
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地產經紀廣告索引
Fred Moy 604-830-3938 Centre
2020 年 8 月 27 日
P.41
按揭利率 置業資訊 金頁精選 金頁專題 金頁家居 安居樂業 社區脈動 命轉乾坤
RICHMOND HEAD OFFICE：5368 PARKWOOD PLACE, RICHMOND, B.C., CANADA V6V 2N1
........................... P.29 ........................... P.32 ..................... P.33、51 ....................... P.34-35 ....................... P.36-37 ....................... P.38-39 ........................... P.54 ........................... P.58 TEL：604-231-8988 FAX：604-231-8026
*Source : Real Estate of Greater Vancouver MLS statistics in 2007
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提 供 視 頻 和 360 虛 擬 看 房 $618,000
全屋翻新
STEVESTON 3 房單邊城市屋，新盤！
$968,000 明亮保養好
4 睡房加書房
1939 呎超級寬敞的城市屋
全面翻新，私密性高單邊 3 睡房/2 睡房加書房，2.5 浴室城市屋，遠 列治文市中心超級寬敞 1939 呎城市屋！設 4 睡房，書房，2.5 間浴室 離街道噪音！完美設計 2 層共 1048 呎。花費超過 7 萬元作裝修和新 ，仿木地板，正層地熱，舒適燃氣壁爐，新洗衣機和乾衣機。另設獨立 配備，包括廚房不銹鋼電器，樹脂檯面，新浴室，仿木地板，地氈，油 洗衣房，帶衣帽間的主人房，安全保安系統及單車庫，屋前另有 1 車 漆和電壁爐的新開放式廚房。走廊設有天窗，超大屋旁和朝南後院， 屋後儲藏間和 2 個停車位。屬自管式屋苑，3 年新屋頂和較新的窗戶 位。全圍欄向南後院平台，頂層有大露台，衆多儲物空間！屋苑保養 ，步行即可到達 McMath 中學，公車站，購物商店，河堤小徑，自行車 好，管理費低，2018 年新換屋頂、簷槽和天窗，2019 年新圍欄。絕佳 徑以及 Steveston Village 提供的所有設施！ 的位置，靠近學校，公園，公車站。盡享列治文市中心的所有便利！
▲#12-4220 Steveston Hwy., Rmd. ORA 商住合一！ $717,000
2 睡房 2 浴室 2 廚房 2 個入口
廣受歡迎的 ORA 空調公寓，設 2 睡房、2 浴室、2 廚房和 2 個入口，讓 您在同一空間中生活、工作或經營自己的生意。配備 1 停車位，1 儲 物櫃和巨大的户外平台空間！擁有最佳佈局，共 983 呎，橡木地板， Kitchenaid 不銹鋼電器，燃氣爐灶，石英石檯面，落地窗和洗衣房。 大樓 6 年新，設有大型健身房、室內游泳池、蒸汽浴室和桑拿房、壁 球場、休息室/宴會廳和屋頂庭院。位置絕佳，可直接通往大統華超 市、餐廳、藥房，面對 Oval 滑冰館及河堤小徑！
▲#5018-5511 Hollybridge Way, Rmd. 列治文中心位置 $679,000
3 睡房城市屋
$388,000
朝南 2 睡房單位
非常罕有！明亮並保養良好，朝南 2 睡房 1 個浴室 790 呎寬大單位。設有 舒適的燃氣壁爐，瓷磚玄關入口，洗衣房和可俯瞰內部庭院的大露台，配 有仿木地板，新雪櫃，特式油漆和浴室全新的洗手盆，馬桶和淋浴間。適 合 19 歲以上的自住業主，可養寵物的成人屋苑。管理費中已包括市政水 費和渠務費。9 年屋頂有防雨水系統，新淨大堂，升級暖爐和保安系統。超 級安靜，地點適中，近學校，公車站，Minoru 公園和購物區。不允許出租。 勿失良機！
▲#212-8600 General Currie Road, Rmd. ▲#53-8120 General Currie Road, Rmd. Terra Nova 城市屋 2 層式單邊城市屋 $749,900 $1,098,000
翻新 3 睡房加家庭室
翻新寬敞明亮 2 層單邊城市屋，設 3 睡房 2 全浴室，間隔靈活的康樂 室可用作第 4 間睡房。非常適合保姆，家中長者或留學生。裝修包括 帶有窗戶的亮麗白色廚房，新電器，新燈飾，新油漆，牆腳線和窗簾。 客廳接連露台，有蓋大平台可俯瞰後院和 2 個停車位。2015 年更換 了 暖 爐 及 熱 水 爐 僅 1 年 新。地 理 位 置 優 越，近 Talmey 小 學 和 Garden City 車站，驅車 2 分鐘即可到達各式各樣的購物商店和餐 廳，並方便前往所有高速公路。
新裝修室內 1882 呎
QUILCHENA GREEN 由 Polygon Homes 建造，TERRA NOVA 受歡迎的 成人屋苑。寬敞高級城市屋，於屋苑內最佳位置，朝南後院，背靠綠色空 間。明亮佈局，南北向及客廳高天花板。超級整潔，新裝修，全屋木地板， 堅固的楓木廚櫃配花崗石檯面，花崗石平板後擋板和頂級不銹鋼電器。2 間主人房，2.5 浴室（帶有訂製的步入式按摩浴缸） ，室內 1882 呎，兩層均 有熱水地暖，設雙車庫。優越的地理位置，距離河堤小徑及 Terra Nova 購 物中心僅半個街區。
▲#60-5531 Cornwall Drive, Rmd. ▲#42-3600 Cunningham Drive, Rmd. $698,000 QUEENSGATE 近 BURNETT 西南角 $496,900
2 層式 3 房城市屋
頂層 2 房高樓底
位於列治文市中心保養良好的 3 睡房城市屋，室內 1334 呎 ，設有陽光明媚的向南後院。主人房設寬大衣帽間帶有 IKEA 整面壁櫥。第二間睡房也設有 IKEA 大壁櫥。2 個停車 位（其 中 一 個 有 蓋）。位 於 Minoru Boulevard 夾 Blundell Road 的便利位置，數步之遙，可到達 Richmond Centre 購 物中心，公共交通和 3 號路沿線的餐廳。
西南角寬大 1350 呎靚城市屋，設 3 間睡房，2.5 間浴室！客廳和飯廳有 更新仿木地板，廚房接連舒適的起居區/書房，舒適的木壁爐，寬大洗衣 房，多個天窗和天花暖氣系統方便放置家具。寬敞的戶外空間，主臥和 第二睡房可直達大露台，擁有屋苑中最大的側和後院，左右相連有蓋車 位。屋苑有 9 個單位，$120 超低管理費，8 年新屋頂。最佳地理位置，近 Burnett 中學，Thompson 社區中心，Blair 小學，巴士站，購物和自行車/ 步行徑。
Queensgate 頂層 2 房單位！朝南保養極佳，一手業主，客廳超高 12 呎樓底和 全屋 9 呎樓底。1053 呎寬大面積，舒適燃氣壁爐，2 個全浴室，洗衣房，走廊有 天窗，大型衣帽間和朝南露台。升級設備包括廚房冰箱和碎骨器，新油漆，升 級馬桶和水龍頭。2 年洗衣機和乾衣機。配備 1 停車位和 1 儲物櫃。位於列治 文中心黃金地段，保養良好，設防雨水系統，擁有完善康樂設施，包括酒吧，寬 敞的會所休息室，室內游泳池，熱水池，工作室，健身室和訪客套房。成人公寓 （其中 1 位業主必須年滿 55 歲，其餘住客須 19 歲以上，兒童可以留宿。)
▲#19-7740 Abercrombie Drive, Rmd.
▲ #4-6840 Lynas Lane, Rmd.
▲#304-8580 General Currie Road, Rmd.
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提 供 視 頻 和 360 虛 擬 看 房 $479,900 Sub-Penthouse
$799,900 RIVER PARK PLACE
獨立屋大小的城市屋
3 睡房+書房，室內 2058 呎
嘩！超值！明亮整潔超大 2058 呎城市屋，如獨立屋一樣大小，設 3 睡房 加書房，低管理費！保養完善，配有舒適的燃氣壁爐，全屋仿木地板， 帶衣帽間和天窗的主人套房，2.5 個浴室，大量儲物空間，內置吸塵系 統及單車房。從正層的第三間睡房/娛樂室可通往朝西大後院。屋頂， 簷槽和圍欄約在 5 年前已更換。絕佳的位置，靠近列治文中心地段， Minoru 公 園 和 活 動 中 心，公 車 站，商 店 和 圖 書 館。Ferris 小 學 和 Richmond High 中學。
位近 Oval 滑冰館一睡房設空調
River Park Place One 超靚一睡房帶空調單位！513 呎間隔實用，開放 式廚房設島形料理桌，全套不銹鋼電器包括冰箱和洗碗機，石英石檯 面，仿木地板，設施齊全的浴室，洗衣房，1 停車位和儲物櫃。位於大樓 最安靜的一側，配有寬大朝西 118 呎平台, 並可輕鬆進入佔地 24,000 呎的屋頂花園、籃球場、健身房、瑜伽館、影音室、音樂室和温習室。提 供禮賓服務，近 Oval 滑冰館、大統華超市、銀行、餐館和河堤小徑。
減
$486,800
混凝土一睡房單位
Sub-Penthouse！The Versante 位於列治文中心的一睡房靚單位， 可欣賞部份城市和山脈美景。夢幻般的開放式佈局，帶落地窗，不銹 鋼廚房電器，燃氣爐灶，花崗石檯面，仿木地板和客廳接連朝西的露 台。室內 559 呎，洗衣房和 1 個保安停車位。大樓設枱球室、健身中 心和訪客套房。方便位置，近 Lansdowne 購物中心、天車站、大統華 超市、Kwantlen 學院、銀行、公車站和餐館。可出租和養寵物。
▲#331-5233 Gilbert Road, Rmd. ▲#1203-8280 Lansdowne Road, Rmd. ▲#12-7400 Gilbert Road, Rmd. $539,900 South Airport Terminal $24/呎 鄰近溫哥華機場 $24/呎
BRENTWOOD MALL
減
寧靜朝北 1 房加書房柏文
辦公室出租
高級辦公室可選擇 721 呎、816 呎、1360 呎及 5000 呎以上
位於 Brentwood Gate 的 Carmichael House，寬敞 1 房加書房 710 呎單 位。位置好，遠離任何道路或天車的嘈音！朝北環境非常安靜，設有開 放式廚房，新不銹鋼洗碗機和抽油煙機，電壁爐，帶大型衣帽間的主臥 室，洗衣房，客廳接連有蓋露台，1 停車位和 1 儲物櫃。可養寵物和出租 。設施包括健身中心，熱水池和住客會所。位北本那比中心地段近 Brentwood 購物中心，天車站，公車站，SFU，BCIT，銀行，餐館，並可輕 鬆到達 1 號高速公路。
難得機會可以租賃位於列治文西區與機場之間 中心位置辦公室，二樓 615 呎可供租賃。往來列 市中心非常方便。全包租金每呎$24 (gross)，已 包括地稅，暖氣，空調，電燈及水費。
機會難逢! 可租用位於列治文西區與機場之間中心位置的高級辦公 室。最合乎要求專業的您，靈活間隔而租金相宜的辦公室，可選擇 721 呎，816 呎，1360 呎及 5000 呎以上。商戶可以用優惠價租用大 樓內的大型高級會客室及會議室。全包租金$24/呎（gross)，已包括 地稅，暖氣，空調，電燈及水費。今天請聯絡 Anita！
▲#211-4868 Brentwood Drive, Bby.
▲ 4380 Agar Drive, Rmd.
▲ 4360 Agar Drive, Rmd.
Aug 4
Aug 17
Aug 24
D L O S ▲ 9440 Piermond Road, Rmd.
Jul 24
D L SO ▲ 9100 No. 2 Road, Rmd.
D L O S ▲#616-5860 Dover Crescent,Rmd.
▲#406-8180 Jones Road
▲ 8225 Royal Oak Ave., Bby.
Jul 14
Jul 21
D L O S
D L O S
D L O S ▲#308-13919 Fraser Hwy，Surrey
Jul 30
Jul 10
D L SO ▲ 10471 Gilmore Crescent, Rmd.
D L O S ▲#9-7311 Moffatt Road
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2020 年 8 月 27 日
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榮獲大溫哥華地產局終身成就大獎 榮獲大溫哥華個人銷售數量第一名* 2019 年已達成 300 宗地產買賣 *Source : Real Estate of Greater Vancouver MLS statistics in 2007
LIFE MEMBER
SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
佳域地產
溫
本期新盤
西 ➡ 4550 Blenheim Street $3,880,000
Mackenzie Heights 名校網，特闊地 46x122 呎 (5612 平方呎)，室內面積 3370 呎，共 6 房 5 廁。 設計風格豪華實用，主層 10 呎樓底，配有頂級 電器，空調和 HRV 系統，詳情請致電查詢。
8108 Montcalm Street $2,290,000
Marpole 尊貴地段特製 3 層獨立屋，4 房 4 浴，室內面積 2400 呎。開放設計，特大窗 戶，寬敞光猛，雙車庫。鄰近著名 Churchill 中學，Oak Park，超市等，詳情請致電查詢。
8456 Shaughnessy Street $1,990,000
Marpole 黃金地段，位於 Oak 街以東 1 條街，左 右孖屋占地 4,026 呎，室內面積約 2,200 呎，可 左右上下出租，投資自住首選!可步行到公園， 社區中心，及公共交通。校網包括 Laurier 小學 及 Churchill 中學。
1512 W. 68th Avenue $1,499,000
別緻藍屋，佔地 3,672 呎，4 房 3 浴， 室內面積 1,482 呎。地段用途有潛質 重新規劃。隨時可達 UBC 大學，市中 心，及飛機場！
本期新盤
2102-8555 Granville Street $1,388,000 1905-455 SW Marine Drive $935,000
溫東
頂層 2 房加書房公寓，無遮擋西南向景 色，室內面積 1016 呎，設有特大露臺，高 尚設備，設施齊全，附並排車位及 2 儲藏 室。
Cambie 走廊附近最受歡迎的公寓之一！兩睡房加書房單位，朝 西南，欣賞美麗的城市景觀，室內面積 760 呎，設有 9 呎高天花 板，冷氣系統，及 Miele 電器。設施齊全，包括 24 小時禮賓服務， 俱樂部會所，健身中心，會議，宴會和卡拉 OK 房以及自動非接 觸式洗車站。名校區，距 Marine Gateway，Cineplex，T ＆ T 超 市，銀行，餐廳及天車站僅幾步之遙。
209-5693 Elizabeth Street $899,000
全新 1 房加書房公寓，東向，面積 601 呎，包 1 車 位。室 內 設 計 典 雅 高 尚，設 有 空 調。位 於 Oakridge 購 物 中 心 附 近，可 步 行 到 Canada Line 天車站。詳情請致電查詢!
602-6633 Cambie Street $830,000
4 年新頂層公寓，1 房加書房，634 呎，包 1 車位。寬闊明亮，設備齊全，交通便利，鄰近 天車站，Langara 學院，高爾夫球場，購物 中心等。
本期新盤
➡ 2841 E14th Avenue $1,299,000 407-2770 Sophia Street $715,000
高貴林
佔 地 4000 多 呎 獨 立 屋，室 內 面 積 760 呎，共兩房一浴，2019 年翻新過 浴室及地板，保養良好，詳情請致電 查詢。
1 房加書房公寓，內向庭院，室內面積 704 呎，寧 靜 環 境，便 利 位 置，鄰 近 Main 街食肆，銀行，公共交通等。附 1 車位，詳情請致電查詢。
101-5189 Gaston Street $499,000
兩房兩浴東北角落公寓，731 呎，保養良 好，鄰近公園，天車站，學校，購物中心 等，室內全地板，新換家電，首次置業或 投資人士首選！
1701-5288 Melbourne Street $389,000
超值抵買！高層 1 房公寓，室內面積 429 呎， 包 1 車位 1 儲藏室，鄰近 Joyce 天車站、社區 中心、公園、餐廳、購物等。位置極佳，十分便 利，景觀開揚，詳情請致電 604-813-8111
本期新盤
➡ 周六、日 2-4 時開放
2913 Cliffrose Cresent $1,418,000 31-1705 Parkway Blvd. $1,198,000
3933 呎 6 房 4 衛 1 書房三層獨立屋， 地大 5959 呎，環境舒適悠閒。光線充 足，保養優良，設有雙車房。近年換新 熱水缸和屋頂及地板。
升級角落獨立屋，佔地 4,191 呎，3 層共 7 房 4 衛，室內面積 3,831 呎。設有：特高樓底，新油 漆，新裝修的浴室，新的廚房洗碗盤。主樓配有 紅楓硬木地板，光線充足，可觀看山脈和城市 風景。
1215 Nestor Street $988,000
2020 年新翻新！地 4000 呎，兩層獨立屋，3 房 2.5 衛，樓下書房可作睡房。剛剛翻新主人套 房，全新電器及地板，鄰近高貴林購物中心， 中小學，Douglas 學院等，詳情請致電查詢。
2410-652 Whiting Way $515,000
位於 Burquitlam 交界，1 房加書房全新公寓， 室內面積 576 呎，由 BOSA 精心打造，設施齊 全，交通便利，步行數分鐘可到天車站、購物 中心、公園、圖書館等，生活所需僅幾步之遙！
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2020 年 8 月 27 日
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擁有超過 26 年地產行業經驗 榮獲大溫哥華地產局 Medallion Team President's Club 獎項 榮獲 Sutton Group Pinnacle Award 獎項
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SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
佳域地產
列治文
本期新盤
➡
7828SunnymedeCres.$3,190,000
Broadmoor 區，安靜內街，環境優美，佔地 7,900 呎，4 房 5 衛，特高樓底，特大窗戶， 光線充足，獨立中式廚房，頂級電器。鄰近 Richmond Centre 購物商場，公園等。
7380No.4Road $2,680,000
列治文大地，63x306.6 呎（總面積 19,168 呎） ，室內面積 5830 呎，寬敞實用，設有 7 房加辦公室，6 衛，雙車庫，擁有未來重建 潛力，詳情請致電 604-813-8111
9828GilbertRoad $2,590,000 1-10511No.5Road $1,069,900
5 年新豪華獨立屋，3800 呎五套房，帶影音室，書 房，三車位。主臥裝有步入式衣櫥，按摩浴缸及桑拿 房。全屋地熱，中央吸塵系統，全屋安全監控攝像頭。 超大開放式廚房及中廚均配高檔電器，高隱秘性後 院安裝室外烤爐及壁爐供朋友及家人歡度時光。
全新城市屋，由著名發展商精心打造， 4 房 3 浴，3 層共 1580 呎，並排車庫設 有 EV 充電，位於優質社區，鄰近公園、 超市、健身中心等，詳情請致電查詢。
➡ 10491/10497No.1 Road 各$950,000
1601-5900 Alderbridge Way $869,000
➡
382-4133 Stolberg Stereet $378,000
West Cambie 區開放式單位，398 呎， 臨近時代坊廣場，公園，餐廳及加拿大 線。出 租 自 住 投 資 皆 宜，請 立 刻 致 電 604-813-8111！
502-10780 No. 5 Road $798,000 1301-8180 Granville Avenue $680,000
Ironwood 區的三房單位，1072 呎，有公園、 花園及山景，1 車位，1 儲藏室。設有空調，現 代化的廚房，俯瞰花園及公園的大型環繞式 陽台。位置便利，距離購物和餐廳僅幾步之 遙。
素 里
3 房 2 浴角落公寓，1,058 呎，西北向，飽覽北岸 山脈及城市景色，光綫充足，保養極佳，位置適 宜，臨近列治文購物中心，天車站，公園等。包 2 車位，1 儲藏室。立刻致電 604-813-8111 查詢 及預約觀看！
新西敏
兩幅雙連地各 30 呎寬 119 呎深，兩幅總 大小 7,142 平方呎，已成功規劃為 RCH1 區域，每幅地皮可蓋獨立屋與後巷屋。可 分開或打包發售。詳情請電查詢。
罕見角落 3 房 2 浴單位，1160 呎，西北 向，設施齊全，鄰近列治文購物中心、天 車 站、公 園 等。詳 情 請 致 電 林 太 604-813-8111。
13256 Coulthard Road $5,980,000
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1309-908 Quayside Drive $573,000
1 年新 2 房公寓，735 呎，設施包括：健身 室，瑜伽室，會所等。鄰近天車站，購物， 超市，餐廳等生活所需。詳情請致電查 詢!
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702-13308 Central Avenue $433,900 3810-13696 100th Avenue $394,900 1213-13438 Central Avenue $349,000 3215-13696 100 Avenue $299,000
素里市中心 2 房柏文，佈局優良實用，保養良好， 備有 1 車位，大廈設備包括健身房及俱樂部會 所，位於素里黃金地段，自住及投資首選地點，步 行數分鐘能到天車站，購物商場，餐廳及各類型 商舖。
素里市中心 1 房柏文，室內面積 448 呎，包 1 車位 1 儲藏室。步行數分鐘能 到天車站，購物商場，餐廳及各類型商 舖。詳情請致電 604-813-8111。
首次職業投資首選！1 年新，開放式單 位，389 呎，附 1 車位 1 儲藏間，設施一 應俱全，鄰近天車站，SFU 及 KPU 大 學，購物中心等。
1 房公寓，室內面積 510 呎，附 1 車位 1 儲藏間，開放設計，落地玻璃窗，特 大露台，豪華設施，可立刻住進或出租 投資，詳情請致電 604-813-8111
8 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 8 月 27 日
明報地產金頁
榮獲大溫哥華地產局終身成就大獎 榮獲大溫哥華個人銷售數量第一名* 2019 年已達成 300 宗地產買賣 *Source : Real Estate of Greater Vancouver MLS statistics in 2007
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佳域地產
本拿比
經驗豐富
樓宇買賣
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4069 Clinton Street $2,799,000 3705 Southwood Street $2,649,000 6845/6847 McKay Avenue $1,599,999起 7819/7821 19th Avenue 各$1,030,000
一年新大屋，3 層 8 房 8 衛，室內面積 4,092 呎，地 6,750 呎。寬敞明亮，極佳位置，樓下 設有合法兩房套房。鄰近 Metrotown 購物 中心，詳情請致電查詢。
豪 華 大 屋，佔 地 7,440 呎，室 內 4,466 優越位置的孖屋，兩邊佔地 9727 呎，9 房 7 浴。主層有 10 呎高樓底，寬敞 明 亮，設 有 兩 套 合 法 出 租 套 房。鄰 近 呎，每邊室內面積 1,862 呎，各有 3 房 2 衛，詳情請致電查詢。 Metrotown 購物中心，天車站等。
東本拿比別緻孖屋!各佔地 5,544 呎，室內面積 2,200 呎，共兩層。主層設有 2 睡房，樓下有遊戲 室及工作室。鄰近 Highgate 及 Metrotown 購物 中心。可步行到 Edmonds 小學。具有發展潛力， 詳情請電 604-813-8111 查詢。
3805-6461 Telford Avenue $899,000 710-1788 Gilmore Avenue $839,900 806-6638 Dunblane Avenue $838,888 501-9319 University Crescent $498,000
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2 房 2 浴角落單位，向東俯瞰城市及山景， 926 呎，設有空調，開放設計，寬敞廚房， 大廈設施應有盡有。鄰近 Brentwood 購物 中心，Gilmore 天車站等生活所需。
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Metrotown 黄金地段，兩年新公寓，936 呎 兩房兩浴，東北向，附 1 車位 1 儲藏室，設 施齊全，位置便利，可步行到 Metrotown 購物中心、公園、天車站等生活設施。
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鐵路鎮 2 房加書房角落單位，東南向， 868 呎。寬敞間隔，明亮安靜，保養良好， 設施齊全，四通八達，鄰近天車站，購物 中心，學校，公共交通等，不容錯過！
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著 名 建 商 Polygon 精 心 打 造，兩 房 兩 衛，室內面積 842 呎，朝南向內庭，12 呎 特高樓底，投資自住皆可，詳情請致電 查詢！
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2020 年 8 月 27 日
Ming Pao Property Gold Pages
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10 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 8 月 27 日
明報地產金頁
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2020 年 8 月 27 日
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Ming Pao Property Gold Pages
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溫西 Shaughnessy 區超大豪宅地 4537 Marguerite St. $4,190,000
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4949 Cambie St. $3,388,000
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2020 年 8 月 27 日
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明報地產金頁
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明報地產金頁
2020 年 8 月 27 日
Ming Pao Property Gold Pages
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新盤
新盤
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本 那 比 Metrotown 中 心 本 那 比 Metrotown 中 心 本 那 比 Metrotown 中 心 Station Square 二 期，一 The MET，5 年 新 一 房 加 Station Square 第一期，4 年 年半新一房加書房 663 呎 書房 620 呎，西北向望公 新 1003 呎兩房大單位，高檔 裝修，木地板，歐洲進口電器。 ，西北向望市景及山景。間 園，市景及山景。間隔方正 可望鹿湖北溫山景及市中心 隔方正實用，全屋木地板， 景色，新兩房臨近天車站，樓 歐 洲 進 口 電 器。現 只 售 實用，木地板，歐洲進口電 下有佳廉超市銀行餐館等。先 6000 McKay Avenue, Burnaby 器。現只售$648,000。 只售$998,000 $679,000。
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18 Ming Pao Property Gold Pages
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2020 年 8 月 27 日
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2020 年 8 月 27 日
Ming Pao Property Gold Pages
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24 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 8 月 27 日
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明報地產金頁
2020 年 8 月 27 日
Ming Pao Property Gold Pages
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25
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26 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 8 月 27 日
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28 Ming Pao Property Gold Pages
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HSBC BANK CANADA 加拿大滙豐銀行
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7.25
6.35
LAURENTIAN BANK OF CANADA 龍順銀行
4.40
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4.40
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VANCITY CREDIT UNION 溫市信貸儲蓄
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*上表為 2020 年 8 月 25 日截稿時各貸款機構利率，如有更改，以客戶公告為準。
30 Ming Pao Property Gold Pages
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素里
Concord
#3207
Concord Brentwood
本拿比
Concord
#2403
戶型 1 房+ 書房 2 房+ 書房 2 房+ WS 2 房+ 書房 2 房+ 書房
室內面積 朝向 預計成交 580 呎
西北 2021 年初 南角
車位
每呎單價
總價
1 車位
$850,000 $1466/呎 （原價轉讓）
967 呎
北
2021 年初
1 車位
$1675/呎
$1,619,900
647 呎
東
2021 年上旬
1 車位
$765/呎
647 呎
東
2021 年上旬
1 車位
$799/呎
868 呎
北
2022 年
1 車位
$1072/呎
$494,800 (原價轉讓) $517,000 (原價轉讓) $931,100 (原價轉讓)
32 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 8 月 27 日
明報地產金頁
息口超低 房屋市場回春 按揭利率創歷史低位
6、7月以來，房市買氣回籠，成交量和房價雙雙上揚。 市場人士認為，這是由於傳統的春季市場因疫情大流行而陷於半停頓， 而累積的需求也隨著經濟重啟而爆發。 另外，房產經紀形容為「令人難以置信」的低按揭利率，也是一個積極推動因素。 踏入2020年，重售買賣步步走高，但市場氣氛在
款競爭。
但是，隨著房屋市場再次回升，索珀說，銀行之 間的競爭加劇了，這導致房屋貸款利率下降。
3月中出現大逆轉，世界衛生組織(WHO)於3月11日宣
舉例來說 — 10萬元的房貸，5年期為算、攤還期
布新冠病毒全球大流行；加拿大政府為控制疫情擴
為25年，以前的利率為2.5%，則意味著每月還款額
CanWise Financial總裁兼網上貸款公司RateHub.ca
散，頒發居家令，除必須的基本服務行業外，百業
為448.62元，而當前利率為1.65%，每月的還款額僅
聯合創始人萊爾德(James Laird)表示：「房屋貸款利
停頓，地產銷情也驟然冷卻下來。
為407.02元。每借10萬元，每月供款省回逾40元。
率從未低於2%。我們之前看到的最低比率是在2016
6月間，房市漸暖，7月更是熱和，地產人士認為 低利率是一大推動因素。 加拿大現下5年期固定房屋貸款利率可低至 1.65%，一個甚至房產經紀都稱為「令人難以置信」 的破紀錄數字。 由於這個歷史性下跌，房屋經紀說，傳統上較高 的固定利率貸款現在可以與風險較高的可變房屋貸
據Royal LePage首席執行總裁索帕(Phil Soper)稱，
年石油危機期間，為2.09%。然後，我們在本年6月份
這種低廉的借貸成本甚至在空前的經濟不確定情況
跌至1.99%，而現在甚至更低。這是我們有史以來最
下，幫助推高了房價。
低的固定利率。」
索帕補充說，當加拿大中央銀行在3月份將基準利
萊爾德表示，央行已經表示，它至少有兩年不打
率降低至目前的0.25%時，貸方在危機初期「無法或
算加息，但這並不意味著與此同時消費者利率也不
不願意效仿」，因為他們不得不將大量風險計入其
會上漲。萊爾德並說，低房屋貸款利率可能會吸引
消費者金融產品中。
更多的消費者進入市場。
歷史性低利率，令不 少首置者能入場。
明報地產金頁
2020 年 8 月 27 日
Ming Pao Property Gold Pages
33
查詢以下屋盤詳情請聯絡
*Source : Real Estate of Greater Vancouver MLS statistics in 2007
列治文 Broadmoor 區 高貴典雅豪邸 享受頂級居家生活 坐落列治文 Broadmoor 區，9828 Gilbert Road 坐擁 8,402 平方呎大地，室內面積 3,782 平方呎，高 雅出眾的尊貴豪邸。 5 年新豪華獨立屋，共 5 間臥室、5.5 間浴室，另有 1 書房。精緻裝修，品味典雅，開放式設計概念，門廳 寬敞氣派，挑高樓底搭配水晶吊燈，多扇大型窗戶 迎接自然光進入寬大客廳，明亮舒敞。超大開放式 中、西式廚房配置大型島台和高檔電器。5 間臥室都 帶有浴室，主臥裝有步入式衣櫃、按摩浴缸和桑拿 房。媒體影音室提供家庭娛樂。有 3 車位。 全屋設置地熱、中央吸塵、中央空調、清風系統 和監控攝像警報系統，智能設施，一應俱全，居家 安全舒適。美麗後院具高隱密性，裝有鞦韆、涼棚 架、室外燒烤設施和壁爐，可與家人和朋友共度歡 樂時光。 尊貴、高雅、舒適，享受頂級居家生活，請即約看。 Winnie Lam 林太：604-813-1111 售價：$2,590,000 資 料 和 圖 片 提 供：Winnie Lam-Sutton GroupVancouver First Realty
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34 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 8 月 27 日
宜注意稅務責任 房 樓 賣 買 有 理 由 可 豁 免 稅 重 抽 炒樓 為了遏制炒房活動的猖獗，
加拿大稅務局對轉手倒賣樓花的業主有針對性地抽取重稅。 但一些業主卻因某些個人原因急於將物業脫手， 結果可能會被稅務局當作是炒房而課以重稅。 有會計專家表示，對於此類情況， 需要向稅務局提供合情合理的說明。
明報地產金頁
明報地產金頁
2020 年 8 月 27 日
在
2019年的聯邦 預算中，稅務局
Ming Pao Property Gold Pages
案例
獲得了2000萬元的資 金，用於追回房地產 交易中偷逃的稅款。 CRA使用高級風險評估 工具，分析和第三方 數據，在發現當事人 未能支付房地產交易 的所需稅款時，會提 示採取行動。 具體而言，CRA的 重點是確保納稅人在 其納稅申報表上，報
在該案中，多市公車局的一位公
納稅報表中將該收益列為資本收益，
告其主要住所的交易
車司機和他的兄弟在在1999年購買並
按淨收益的50%來納稅。即13412元的
情況；正確地報告房
搬進了位於旺市的一幢兩層三睡房鎮
一半再乘以資本收益稅的稅率(安省為
地產銷售所產生的任
屋。他的兄弟參與支付了首期，餘下
53.53%)，約為3590元。
何資本收益，而該收
的家庭開支包括還按揭，都由兄弟倆
而稅務局對他進行了重新評估後，
益不適用居民主要住
共同承擔。公車司機的兄弟並於2007
認為那13412元應該列為完全課稅收
所交易的稅務豁免；
年4月結婚，女方搬進了鎮屋，夫妻倆
入，稅款就應該是7100多元，而且還
以及報告房地產「倒
在2008年2月生了一個孩子。
要重罰。
手」交易獲得的收
這這段時間，公車司機開始考慮要
特許會計師梁萬邦表示，到底是按
益，該收益為100％
與兄弟分家，他最初的計劃是賣掉現
收入還是按資本來計算稅率，是要看
的應稅收入。
有的鎮屋，然後搬到一個面積較小但
納稅人的真實意圖。
而在界定何種交易
距離上班地點較近的地方。2006年，
而稅務法院在對上述案例判決時，
為「倒手」交易時，
該司機相中一個兩睡房的共管柏文單
同樣也是基於這一原則。那位公車司
存在一些爭議。近期
位，而該單位正處於銷售樓花的階
機向法官稱，如果不是因為父親的去
加拿大稅務法院的一
段。當時柏文的入住時間是定在2008
世，且母親回到加拿大，他本可以出
個判決可以作為參
年4月，但該日期被推遲了幾次，最終
售鎮屋搬去柏文單位，將柏文作為他
考。
改到2010年。
新的主要居所。
然而，還沒等柏文交吉，情況發
法官採納了公車司機的說法，認為他
生了變化。兄弟倆的父母有半年時間
並沒有將柏文單位轉手倒賣的意圖，因
回牙買加居住，但在2008年12月，他
此將收益列為資本收益無可置疑。稅務
們的父親在牙買加居住期間去世。他
局需要重新評估並取消罰款。
們的母親覺得在牙買加獨自生活不安
梁萬邦表示，由此可見業主的意
全，於是也搬進了兒子的鎮屋。住房
圖何等重要，需要有確鑿的事實來證
空間頓時顯得擁擠起來。2010年8月，
明。
公車司機的柏文單位交吉，但他立刻
「比如說，你給現年17歲的兒子在
著手出售，因為他只能繼續居住在原
多倫多Downtown買了一個樓花，想著
有的鎮屋，而且還要讓已結婚的兄弟
他將來考上多倫多大學，正好解決了
搬出去，以便讓自己和母親有足夠的
他的住房問題。結果他沒去多大，去
居住空間。
了安省倫敦市的西安大略大學，你只
2010年10月，該楣文單位售出，凈 收益為13412元。納稅人在2010年的
好把剛剛交吉的樓花又給賣掉，那就 算是有合理的解釋和意圖。」
35
36 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 8 月 27 日
明報地產金頁
自家種香草 安心吃落肚 烹飪節目中，常見廚 師在田園即摘香草，為菜 式增添色香味。新鮮食材 唾手可得，令人羨慕不 已。其實，即使沒有農田 花園，只有一個小露台或 窗台，也可得償所願。在 花檔購買香草盆裁種植方 便快捷，不過這些盆裁通 常使用化肥及農藥栽種， 其實可以在家轉為有機種 植，食用也就安心得多。 文： 李佩雯 一舉兩得 在家種植香草，美化家居之餘，又可作為菜式的天然調味劑，一舉兩得。
（tashka2000@iStockphoto）
在家種植香草，既能美化家居，下廚時又可即摘幾
種，要確保香草能吸收陽光，應放在有陽光的地方，植
成分，葉片散發清涼香氣，提神醒腦，適合泡茶或調製
片香葉調味，或調製香草特飲，視覺和味覺也滿足。但
物需要透過光合作用來製造養分，如沒足夠陽光，植物
飲料。只要摘幾片薄荷葉，將葉片揉一揉，加入冰凍青
很多人在家種植香草都曾有失敗經驗，兩名香草種植導
生長欠佳，嚴重的更會『餓死』。」
檸檬水中，便變成薄荷青檸水。
師均認為，「浸死」是香草常見死因。種植導師吳藹思
定期修剪 刺激側芽生長
（Joyce）解釋：「好多人過度照料香草，以為天天澆
特性：多年生植物，生命力強，容易繁殖 栽培技巧：室內種於有陽光的通風地方（不需直射陽
水，它就能茁壯成長，但事與願違，香草往往因此而浸
種植香草，最好先了解其特性及適合的生長環境，用
死。」人稱「香草女皇」的Rowena亦表示，很多人以為
錯方法容易失敗收場。另外，定期修剪香草亦很重要，
度低時則要較多水分
香草要天天澆水，其實是需要每天觀察，視乎它的狀
Rowena說：「修剪可刺激側芽生長，讓植物更旺盛。」
甜菊（Stevia）
決定是否添水。
她推介以下適合夏季種植的香草。
盆碟注水 避免「浸死」
羅勒（Basil） 羅勒家族龐大，除了甜羅勒，亦有檸檬羅勒、青檸羅
光），室外種於遮陽處。濕度高時，所需水分較少，濕
屬菊科植物，甜度比蔗糖及白砂糖高，但熱量低，是 天然代糖。沖泡前將葉子揉一揉，甜味才容易釋出。有 台灣香草達人教路，將一片甜菊、一片甜羅勒、一片薄
Rowena建議，盆栽種植的香草可用底部吸水法，「在
勒、九層塔和金不換等，味道略有不同。羅勒香氣清新
荷葉放在口中咀嚼，香甜滋味像口香糖。
盆底放一隻碟子（或花盆的盆碟），在碟上注水，讓香
獨特，甜羅勒是意式青醬主要材料，香氣強烈的金不換
特性：甜菊為多年生草本植物，需要有充足陽光才能生
草透過花盆底部的孔洞自然吸水。當碟上的水被吸光
是泰菜和越南菜常用調味香草。Rowena認為，金不換比
長旺盛
便再次在碟子加水，直至它停止吸水為止。之後拿起
較耐熱，適合新手種植。
栽培技巧：室內種於陽光直接照射處，室外則種在遮陽
盆栽，感受香草吸夠水時的重量，以及倒走碟上剩餘水
特性：絕大部分品種為一年生草本植物，愛陽光，生長
處。夏天栽種環境要通風，冬天如在15℃或以下移到室
分。如果1小時後盆栽有水流出亦要倒走，以免積水滋生
迅速，可經常採摘，容易栽種
內避寒
蚊蟲」。何時需要再注水？Rowena教路，如泥面乾燥，
栽培技巧：室內種植，盆栽宜置於有陽光照射及通風地
牛至（Oregano）
可將盆栽拿上手感受其重量，重量減輕才再加水。
方；室外則最好種在簷篷下的遮陽處。Rowena表示：
又稱為奧勒岡或披薩草，小小的葉片披上茸毛，全株
「羅勒開花後會快速老化，經常修剪枝條，採摘食用，
具香氣，是意大利菜式常用香草之一。奧勒岡與番茄味
成傷害。在全球暖化下，香港夏天愈來愈熱，令植物有
可延後開花時間。」
道十分匹配，常添加在番茄料理中。
可能「中暑」而死，增加種植難度。Rowena提醒：「在
薄荷（Mint）
特性：多年生草本植物，氣溫低時味道會減少
雖然香草都喜歡陽光，但陽光的熱力也可能對它們造
炎熱夏季，將香草種於露台或天台等室外地方，上方宜
薄荷有多個品種，根據地方或香氣命名，例如蘋果薄
利用黑網或簷篷之類的東西遮部分陽光。但如在室內栽
荷、朱古力薄荷、胡椒薄荷、瑞士薄荷等，它含薄荷腦
栽培技巧：種植環境要通風，室外可種在遮陽處，室內 在有陽光的直射處
明報地產金頁
2020 年 8 月 27 日
種植導師
Ming Pao Property Gold Pages
香草達人 ■
吳藹思 （Joyce） （李佩雯攝）
羅勒
Rowena （受訪者提供）
芳香獨特
羅勒味道芳香獨特，不管是西方還 是東南亞料理，都不乏羅勒蹤影。 （Volosina@iStockphoto）
■
香草移植
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香草冷泡茶 香草除可入饌，也可泡茶。茶藝師余文心
克茶葉、適量香草，注入室溫水，放入4℃冰
分享道：「薰衣草配紅茶、香茅配綠茶，都
箱冷藏最少6小時至出味，茶葉及香草不宜浸
是比較平衡的配搭。」如何製作？冷泡茶導
超過12小時。」過濃香草宜於飲用前2至3小
師Mandy教路：「準備1公升容器，放入約10
時才放入冷泡茶內冷藏。
薄荷
清新代表
薄荷香氣清新，可用來泡茶或製作 各式飲料。 （Yasonya@iStockphoto）
甜菊
天然調味
甜菊甜度高，熱量低，可添加在茶 飲中。 （scisettialfio@iStockphoto）
「分居」換走化肥 延長市售盆栽壽命
種植香草，在花檔購買香草盆栽栽種可省卻育苗時
1. 挑出化學肥：在花盆四周輕拍數下，讓花盆跟土壤
賞植物用的化學肥料及農藥栽種，不宜食用。標明可食
稍為分離，取出植物，保留泥膽（植物根部纏在一
用的香草盆栽，也未必是以有機方法種植，如何可食得
起的泥土），用手將香草一分為二或三（圖A）。
安心？
泥膽或藏着綠色小珠（化學肥料）（圖B），把它挑 2. 換盆：在花盆中加入培植土，分量約花盆八成滿，
種植香草心得，並教大家如何將從花墟買來的香草盆栽改
混入適量珍珠岩及陶粒（圖C）拌勻，增加泥土疏
為有機種植，並延長香草壽命。Joyce稱：「市售的盆栽往
水度。
往為了外觀，一盆香草可能由3、4株苗組成，生長茂盛時 會過於擠迫，通風差，容易令香草生病。經換盆及修剪等 步驟後，可延長它的生長期，收成更多。」
挖出相若深度，放入植物，然後輕輕按實。 4. 修剪：按植物高度剪去一半（圖E），例如植物高10 厘米，剪淨5厘米。Joyce表示：「很多人不捨得修
‧排水良好的培植土
剪香草，其實香草愈剪愈生得靚！」部分橫枝長出的
‧泥土疏水物料，如珍珠岩、陶粒
葉子也可連莖一同剪走，令植物通爽一些，減低生病
‧底部有孔穴的花盆
風險。
內儲存
B
3. 移植：根據植物泥膽深度（圖D），在新盆培植土中
準備工具及材料
‧有機肥料，Joyce建議使用氣味較少的海藻肥，適合室
D
出來。
舉辦的「香草種植×探索烏龍茶工作坊」，導師Joyce分享
5. 泥面鋪上陶粒，保持乾爽，減少蚊蟲滋生。 完成移植後，香草何時施肥？Joyce說：「香草需要
市售香草盆栽通常由多棵植物組成，換盆時可將其分
肥料程度比一般蔬果低，每季加1至2次就可以，以一
開種植。例如只有一枝主莖向上生長的植物（如羅勒、甜
個5吋盆來說，每次下1湯匙就足夠，肥料落在距離泥
菊），現成盆栽由2或3棵組成，又或匍匐生長、傾向在泥面
面1吋深位置，再以泥土覆蓋。」若打算用盆底吸水法
向外長出新枝的植物（如薄荷、牛至），都可採用以下方法
灌溉，Joyce建議移盆兩三周後，待根部生長穩定才使用
「分居」。
這方法，這段時間先從泥面澆水。
E
C
披薩草
牛至是意大利薄餅常用香草，故有 披薩草之稱。 （timsa@iStockphoto）
移植步驟（示範香草為九層塔）：
間，但要注意，除非標明可食用，否則盆栽可能使用了觀
記者早前參加了推動社區培養設計文化的「設計光譜」
A
牛至
38 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 8 月 27 日
生活小知識
06
不讓病毒跟進家！ 空氣清淨機放近玄關 新冠病毒肺炎持續在全球肆虐，時刻做好防疫準備才是上策。 例如在醫學上相當先進的國家日本，就不慎在這次的疫情之中跌跤， 成了嚴重的受災戶，各大媒體紛紛邀請到專業醫生介紹防病毒的妙方， 除了我們熟知的勤洗手、少群聚以外，專業醫生也推薦了簡單幾招防病毒小貼士， 例如將空氣清淨機放在特定場所、刷牙時順便刷舌苔， 竟然都可能有助於對抗病毒，趕緊來看其中原因為何。
明報地產金頁
明報地產金頁
2020 年 8 月 27 日
Ming Pao Property Gold Pages
39
生活小知識
07
漱口也很重要 醫生簡單9招抗疫
大谷義夫指出，從外面回到家中也要記得漱
新型冠狀病毒疫情持續延燒，日本生活類型
口，因為口腔中可能會被外界的病菌、灰塵
節目邀請到多位名醫來指導對抗病毒的方
等物質入侵，建議左右交互漱口3次，幫助降
法，這些事情看似容易理解，但根據節目調
低感染風險。
查，大約有高達7成的日本人不知道這些預防
另外由於舌苔有着許多凹凸起伏，是容易藏
病毒的重要環節。
匿病菌，也特別容易令我們忽略的部位，因
空氣清淨機放在靠近玄關處 胸腔醫學名醫、池袋大谷診所院長大谷義夫
此如果能用舌苔刷刷舌苔，還能讓降低感染
口罩正確使用方法：手抓彈力繩
風險的效果更好。
大谷義夫呼籲，取下口罩時不可接觸罩面， 應以雙手抓持口罩的彈力繩。這是因為口罩
指出，病毒、花粉容易在進門時被帶進來，
攝取充足水分以免喉嚨乾燥
因此他特別建議將空氣清淨機放在玄關、門
大谷義夫強調，喉嚨乾燥容易讓病毒入侵體
口等出入頻繁的場所，同時也應24小時開
內，而補充足夠的水分能讓黏膜健康運作，
口罩正確丟棄方法
啟，更有助於預防病毒。
具有預防病菌入侵的效果。另外由於唾液也
栗原隆診所院長、運動醫學專業醫生栗原隆
具有能防禦病毒的成分，因此維持唾液正常
則表示，口罩在丟棄時最好裝到塑膠袋中並
分泌也有助於防疫，建議可以吃口香糖或是
綁起來，再丟到垃圾桶中會較為衛生，降低
喉糖來幫助促進唾液分泌。
其他人受到感染的風險。
曬曬日光浴
維持濕度也有助於防疫
大谷義夫強調，曬太陽能幫助體內維他命D生
日本首相官邸提供之衛教資訊也指出，當空
成，具有預防感冒、流感、骨質疏鬆症、肺
氣乾燥時口腔黏膜的防衛功能會降低，因此
大谷義夫表示，人們每小時會無意識地摸臉
炎、呼吸道感染等病症的效果。建議每天可
如果家中容易乾燥，也建議可以使用加濕器
20次以上，因此洗臉也是預防病毒感染的重
以曬10～15分鐘太陽，最少也要讓雙手手心曬
來維持濕度，最好將室內溼度維持在50％～
要一環。
曬太陽。
60％之間較為恰當。
回到家洗手前先脫下外套、大衣 回家後記得先將外套或大衣脫下再洗手，以 免沾染在外套、大衣上面的病毒又沾到手 上。
洗完手後也要洗臉
表面會附着細菌、病毒，容易沾染到雙手。
40 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 8 月 27 日
地產金頁電子版
地產經紀姓名
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話
公
司
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地產經紀姓名
電
話
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公
司
頁碼
CHAN, ANITA
陳苑文
(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY
4-5
KWAN, VICTOR
關嘉賢
CHAN, DAVE
陳大偉
(604)779-1989 MULTIPLE REALTY
23
KWOK, GRACE
郭陳雅佩
CHAN, EDDIE
陳堅石
(604)649-1192 MACDONALD WESTMAR REALTY
23
LAM, JUDY
林翩鴻
(604)889-3663 SUTTON WEST COAST REALTY
28
CHAN, JOE
陳守迅
(604)830-0388 SUTTON WEST COAST REALTY
28
LAM, SAMUEL
林沛鏗
(604)739-9399 SUTTON WEST COAST REALTY
28
CHAN, KEN
陳培準
(604)961-6708 REMAX METRO REALTY
16
LAM, WINNIE
林太
(604)813-8111 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
CHAN, ROGER
陳元富
(604)307-8288 SUTTON WEST COAST REALTY
26
LEE, TIM
李健賢
(604)872-3322 SUTTON WEST COAST REALTY
19
CHENG, JUDY
鄭小姐
(604)566-2888 INTERLINK REALTY
26
LEUNG, RAYMOND
梁國權
(604)644-6482 RE/MAX CITY REALTY
19
CHOI, BETTY
蔡小姐
(604)715-2233 AMEX BROADWAY WEST
26
LI, JESSICA J.
(778)237-0009 MULTIPLE REALTY
23
CHOI, JEANNIE
蔡沛盈
(778)385-2838 INTERLINK REALTY
25
LI, RICHARD
李驛
(604)219-4598 SUNRICH REALTY
21
CHOI, VIVIAN
蔡慧雲
(604)773-3837 ROYAL PACIFIC REALTY
27
LIN, GINA
吉娜
(604)437-6752 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY 30-31
CHOY, FRED
蔡江忠
(604)880-3462 RE/MAX R.E. SERVICES
25
LIU, RICHARD
CHU, CARMAN
朱漢榮
(604)644-0922 MACDONALD WESTMAR REALTY
23
LO, ALICE
CHUA, EDISON
蔡尚輝
(604)728-1939 OAKWYN REALTY LTD.
21
LU, JANET
CHUNG, WINNIE
鍾太
(604)671-8260 ROYAL PACIFIC REALTY
DENG, DANNY
鄧躍
(778)808-9288 SUTTON WEST COAST REALTY
FA, KRISTY
花玉敏
(604)732-9991 YMK REALTY & MANAGEMENT
22
LUM, FIONA
FUNG, DOMINIC
馮國光
(604)729-3117 INTERLINK REALTY
24
NG, REBECCA
FUNG, HANSEL
馮永享
(778)997-8361 INTERLINK REALTY
24
SHEN, ALEX
(778)318-8991 ROYAL PACIFIC REALTY
17
SUNG, EDGAR
(604)649-2727 RE/MAX SELECT PROPERTIES
52-53
(604)876-9222 ANSON REALTY
23&60
(604)326-1172 SUTTON WEST COAST REALTY
15
魯太
(604)657-8998 MACDONALD REALTY
22
沈太
(778)882-7727 ROYAL PACIFIC REALTY
18
56-57 LU, JOHN
盧俊達
(604)782-0261 ROYAL PACIFIC REALTY
27
12-14 LUI, MANYEE
呂敏兒
(604)263-9988 MACDONALD REALTY
55
林秀蘭
(604)551-2998 RE/MAX CITY REALTY
24
(604)603-7378 REGENT PARK FAIRCHILD REALTY
54
(778)387-6877 ROYAL PACIFIC REALTY
18
宋士銓
SUTTON GROUP (604)813-8222 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
劉功藝
吳太
GE, ALLAN
葛釗
HO, JEANIE
何駿穎
(604)783-0859 SUTTON SEAFAIR REALTY
26
TANG, ALICE
楊敏穎
(604)657-2273 MACDONALD REALTY
24
HSU, LYDIA
許小姐
(604) 644-0778 MACDONALD REALTY
21
TANG, DIXIE
鄧狄施
778-833-0789 MACDONALD REALTY
24
HUI, DANIEL
許錦松
(604)726-7273 ROYAL PACIFIC REALTY GROUP
21
TSANG, MO WEI
曾慕偉
(604)836-1682 SUTTON WEST COAST REALTY
21
HUI, PATSY
許太
(604)275-9787 RE/MAX WEST COAST REALTY
2-3
TSOU, AL
鄒天佑
(604)671-7678 PACIFIC EVERGREEN REALTY
27
(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY
4-5
WONG, ANDY
王志礎
(604)729-1796 SABA REALTY
21
KAY, AUSTIN
www.mingpaocanada.com/van
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2020 年 8 月 27 日
明報地產金頁
Ming Pao Property Gold Pages
地產金頁電子版
地產經紀姓名
電
話
公
司
其
頁碼
他
地
姓名
10-11
產 電
41
加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號
專
業
話
服
公
務
司
頁碼
YU, MICHELLE
余曼華
(604)329-8228 RE/MAX REAL ESTATE
YU, SIMON
余礎南
(604)727-2128 SUTTON GROUP 1ST WEST REALTY
21
FA, KRISTY
花玉敏
(604)732-9991 YMK REALTY & MANAGEMENT
22
YUNG, JASPER
戎順華
(604)312-2366 MACDONALD WESTMAR
19
JOE L.P. CHAN
陳龍斌
(778)668-1668 DOMINION LENDING
28
ZHENG, LEO
(604)767-8865 PARK GEORGIA REALTY
20
KOONG, JAMES
孔令輝
PROFESSIONAL (604)722-9292 VANCOUVER HOME INSPECTION SERVICES INC.
28
ZHENG, LEONARD
(778)389-5529 PARK GEORGIA REALTY
20
KWAN, SALLY
關綺雪
(604)377-1683 THE MORTGAGE GROUP
29
ZHOU, SOPHIA
(604)782-7338 PACIFIC EVERGREEN REALTY
20
TSE, ELSIE
謝綺薇
MORTGAGE GROUP (604)716-3369 THE E T CONSULTING
28
地產金頁電子版
溫哥華東區 開放時間
地
址
高貴林/本那比及其他
類別 經紀名稱 頁碼
售 價
8/29(六)2-3 時 3203 E. 24TH AVE.
$2,838,000
獨立屋
余曼華
11
8/29(六)2-4 時 5950 LANARK ST. (請先預約)
$1,898,000
獨立屋
余曼華
11
$1,198,000
城市屋
何駿穎
32
$899,000
柏文
余曼華
11
六 2-4 時
TH6-707 VICTORIA DR.
8/29(六) 3:45-4:45
#1806-1775 QUEBEC ST.
列治文區 開放時間
地
址
售 價
8/29(六)2-4 時 11234 KINGCOME AVE.
$1,130,000
加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號
開放時間
地
售 價
類別 經紀名稱 頁碼 獨立屋
林太/ 宋士銓
6
$825,000
柏文
許錦松
21
8/29(六)1-3 時 #1506-4657 HAZEL ST. 本那比 $529,000
柏文
林沛鏗/ 林翩鴻
28
六、日 2-4 時 1215 NESTOR ST. 日 2-4 時
高貴林 $988,000
1706-520 COMO LAKE AVE. 西高 貴林
溫哥華西區 開放時間
類別 經紀名稱 頁碼 林 翩 鴻 / 28 獨立屋 林沛鏗
址
地
址
售 價
類別 經紀名稱 頁碼
4475 WALLACE ST.
$3,788,000
獨立屋
關嘉賢
53
六、日 2-4 時 3781 W. 24TH AVE.
$3,698,000
獨立屋
關嘉賢
53
開放時間
頁 碼
日 2-4 時
全新大型樓盤樓/屋苑 樓盤名稱
地區 類別 展銷中心/樓盤地址
開放時間
頁 碼
樓盤名稱
地區 類別 展銷中心/樓盤地址
PINNACLE ON THE PARK
溫哥華
柏文
1708 ONTARIO ST.
敬請預約
60
TORINO
列治文
柏文
3220 NO.3 RD.
THE ARC
溫哥華
公寓
88 PACIFIC BLVD.
敬請預約
59
CONCORD BRENTWOOD
本那比
公寓
4750 KINGSWAY
敬請預約
59
W. 63 MANSION
溫西區
柏文
3246 CAMBIE ST.
每天 1-6 時
10
THE CITY OF LOUGHEED
本那比
柏文
9850 AUSTIN RD.
敬請預約
49
FIORELLA
列治文
3600 SEXSMITH RD.
敬請預約
1
FORESTER
高貴林 城市屋 AT BURKE MOUNTAIN
604-552-8005 敬請預約
44
GALLERIA PICASSO
列治文
本那比展銷中心﹕ 4750 KINGSWAY
敬請預約
59
PARK GEORGE II
素里
公寓
9908 KING GEORGE BLVD.
敬請預約
59
NORTHVIEW ESTATE
列治文 城市屋 #1-10311 RIVER DR.
周六、日 1-5 時 43 周一至五敬請預約
CASCADE AT THE PIER
北溫 哥華
柏文
175 VICTORY SHIP WAY
SORRENTO
列治文
六、日、一、三、四 60 1-4 時
SOLEIL
白石
柏文
SEMIAHMOO MALL, UNIT 122-1711 152 ST.
公寓及 城市屋 公寓
柏文
3220 NO.3 ROAD
六、日、一、三、四 60 1-4 時
六、日、一、三、四 60 1-4 時 每天 12-5 時 (周五除外)
42
42 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 8 月 27 日
明報地產金頁
最超值海景 住宅位於 大溫哥華
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2020 年 8 月 27 日
明報地產金頁
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■
屋苑內附設有託兒所
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44 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 8 月 27 日
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2020 年 8 月 27 日
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46 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 8 月 27 日
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2020 年 8 月 27 日
Ming Pao Property Gold Pages
47
48 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 8 月 27 日
明報地產金頁
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2020 年 8 月 27 日
Ming Pao Property Gold Pages
49
50 Ming Pao Property Gold Pages
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2020 年 8 月 27 日
Ming Pao Property Gold Pages
51
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52 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 8 月 27 日
VICTOR KWAN 關 嘉 賢
明報地產金頁
604-649-2727
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電郵:victorkwanyc@hotmail.com 精通國﹑ 粵﹑英語
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西區世界級豪宅二年新！與衆不同歐洲建築師精心打造，精致典雅時尚，室內面積約 6,500 呎，坐落於 75x134 (10,050 呎) 庭園式大地上。共 6 臥室，6 浴室+2 個半浴室，高級建材，庭 園式花園和室外游泳池，燒烤，高挑氣派門 廳，寬敞明亮，完美布局，中西美食廚房配高端 品牌電器，地熱、清風系統、空調及保安監控系統。地下室設有大型娛樂室，家庭影院，酒吧， 酒 窖。名 校 POINT GREY 中 學 和 QUILCHENA 小 學 好 學 區，鄰 近 YORK HOUSE， CROFTON HOUSE，ST. GEORGE’S 等著名私校，到 UBC 也僅數分鐘車程。購物交通方 便，豪宅級的選擇！
Dunbar 全新豪宅 近 Lord Byng 中學及 St.George 私校
53
Ming Pao Property Gold Pages
$6,988,000
South Granville 大地9,034呎
$5,180,000
Shaughnessy 大地66X150
$4,888,000
百萬元景色 大地 7,018 呎
星期六、日 2-4 時開放 3781 W. 24th Avenue
1388 W. 57th Avenue
1575 W. 29th Avenue
4679 Puget Drive
位處溫西最受歡迎的 Dunbar 區，名校區獨立全新屋，坐北向南，帶海景 、山景和城市！子女可入讀 LORD BYNG 中學及 LORD KITCHENER 小 學，著 名 私 校 ST.GEORGE’S，CROFTON HOUSE，WEST POINT GREY ACADEMY 和 UBC 都僅數分鐘車程。佔地 4,030.29 呎 (33.46 x 122 呎） ，室內面積約 2,817 呎。4 臥(主臥帶山景和城市)，5.5 廁。坐擁北 岸群山景，配陽光明媚露天平台約 450 呎! 開放式的概念，寬敞明亮，挑 高設計，帶領進入現代完美結合。玻璃式不銹鋼樓梯 (配夜光燈)，實木 地板，現代中西式美食廚房配備頂 級高端家電 ( Wolf，Gaggenau )，地 熱、中央空調、清風系統及保安系統。餐館超市等所有生活必需點，交通 方便，優秀的價格！必看！
西區 SOUTH GRANVILLE 高尚豪宅區。佔地 66.44 x135.98 (9,034 呎)。建商精 心打造之傑作，搭配使用大理石地磚和高質木地板及玻璃大窗視線開闊，寬敞 明亮，挑高設計，一眼看上去就非常現代且具有設計感。約 5,463 呎室內空間，8 臥室+書房，7 全浴。豪宅最搶眼的，莫過於可以打開的玻璃門，把露台和家庭廳 空間打通的同時，也讓住戶直接融入陽光明媚的朝南後園。中西美味廚房配頂 級電器以及花崗岩櫥台。擁有家庭影院、酒吧、桑拿、健身房、地熱、清風換氣系 統、中央空調及保安系統等。入讀 CHURCHILL 中學 IB 班或 DAVID LLOYD GEORGE 小學，近著名私校 YORK HOUSE，CROFTON 及 ST.GEORGE’S 和 UBC。餐館超市等所有生活必需點，交通方便，數分鐘到列治文。必看!
投 資 者 和 建 築 商 絕 佳 機 會！房 屋 位 於 溫 哥 華 西 最 尊 貴 SHAUGHNESSY 區地段！坐北向南，佔地 66x150（9,900 呎） ， 室內面積約 3,544 呎。4 房，3 衛。周圍環境優美，街區豪宅林立。 步行分鐘可至著名女子私校 YORK HOUSE，SHAUGHNESSY 小學。近 PRINCE OF WALES 中學，CROFTON HOUSE，ST. GEORGE'S 私校及 UBC。距離市中心僅數分鐘車程，購物交通 方便的組合，值得投資擁有！機不可失！
西區 MacKenzie Heights 區的高處物業，包覽北岸山水 命 脈 美 景 和 城 市 景 的 一 覽 無 餘。地 大 7,018 呎 (57 x 123.13)，室內面積約 2,907 呎，4 房，2 浴。入讀 PRINCE OF WALES 中 學，TRAFALGAR 小 學，近 著 名 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE 和 ST.GEORGE’S 私校， UBC。鄰近 ARBUTUS CLUB，交通及購物方便。持有具 大發展潛力的房產，不容錯過！
Dunbar 新盤 近 Lord Bynd 中學及 St.Geroge 私校
$3,788,000
$5,380,000
Dunbar全新豪宅 山、水及城市景
$2,888,000
新盤
$1,998,000
超值新盤 性價比高
星期日 2-4 時開放 4475 Wallace Street
3863 W. 20th Avenue
溫西最受歡迎的 DUNBAR 區優秀物業！子女可入讀 LORD BYNG 中學及 QUEEN ELIZABETH 小學，幾步之遙到 ST. GEORGE'S 私校，CROFTON HOUSE 和 UBC 都僅數分鐘 車程。佔地 6,100 呎 (50x122 呎），室內面積約 2,620 呎。4 臥室和 2 浴，明亮寬敞的客廳和餐廳，更新全新木地板，廚 房櫥櫃和電器，熱水箱，屋頂（大約 8 年前進行了更新） 。近 圖書館、PACIFIC SPIRIT 公園，社區中心，時尚餐廳，購物 交通便。無論是自住或投資，皆是不二之選。超值價！必看！
位於溫西 DUNBAR 全新現代獨立屋，坐北向南，帶山景、海景和城市 景！配陽光明媚頂露平台 589 呎! 豪宅位於最佳學區位置；幾步之遙到 QUEEN ELIZABETH 小 學 和 優 秀 名 校 LORD BYNG 中 學，近 私 校 ST.GEORGE’S，CROFTON HOUSE，數分鐘到 UBC。佔地 42 x122 (5,124 呎)，室內面積約 3,585 呎，4 房 (主臥帶山景) +書房，5.5 浴。開 放式的概念，寬敞明亮，高端德國窗戶，樓梯 配夜光燈，中西式美食廚 房配備頂級高端家電 ( Gaggenau, Wolf )，寬大櫥台，地庫娛樂室、酒 吧、桑拿和客房，配地熱、中央空調、清風系統及智能保安系統。毗鄰人 氣旺地商舖，銀行，餐館，超市等所有生活必需點，交通方便！
名校區 設車房屋
$4,198,000
新盤
$988,000
新盤
558 English Bluff Road
9626 Patterson Road
坐落於 TSAWWASSEN 著名的 PEBBLE HILL 區！享受幽靜 列治文 West Cambie 區中心地段，室內面積約 4,000 呎， 水景的華麗房屋，佔地約 12,314 呎，室內面積約 4,602 呎。 超高性價比，絕對物超所值。全翻新的 8 年新兩層豪邸，5 宏偉的門廳，20 呎高玄關帶給富麗堂皇，玻璃式樓梯及優質 臥房和書房、5.5 浴室，2 廚。開放式空間設計，佈局流暢。 實木地板，細節設計高雅，高貴風格，共 6 房+書房，5.5 浴室， 寬大開放式美食廚房，搭配高級不鏽鋼電器。設置地熱、 大型美食廚房配高端櫥櫃和家電及花崗石櫥台，華麗的主臥 空調，並有桑拿蒸氣浴、高爾夫模擬練習場和美麗的花園 套房帶壁爐，蒸汽浴。庭園式花園可作休閒憩靜，燒烤，共醉 式庭院，和有一房單位可出租，購物交通均極便利，鄰近 良朋！近高爾夫球場和鄉村俱樂部，好學區，購物交通方便， 時代廣場、置地廣場、各式餐館食肆、公交車站都在附近。 請勿錯過！ 必看！
$698,000
超旺地舖 創業良機！
$1,088,000
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$1,088,000
盤
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業
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商
商 440 W. 23rd Avenue
12065 210 Street
溫西 CAMBIE 區環境優雅華麗 2 年屋，朝南後院！佔地 4,901 呎 (33x148.5)，室內面積約 3,871 呎，6 房+書房，4 浴室，2 半 浴。擁有開放式概念的舒適感，主樓 11 呎高樓底，品質的承諾 和極端注重細節，多窗口風格自然採光充足，玻璃酒柜，美味 廚房配有高端品牌電器，花崗岩櫥台。配地熱、清風換氣系統、 空 調、家 居 保 安 系 統。入 讀 EDITH CAVELL 小 學，ERIC HAMBER 中 學，近 私 校 YORK HOUSE，ST.GEORGE'S， CROFTON HOUSE 及 UBC。毗鄰人氣旺地商舖等所有生活 必需點，僅幾步之遙到女王公園，加拿大線 KING EDWARD 天 車站。附配有 430 呎車房屋（有獨立門牌），亦可出租。位置優 良的最佳組合，機不可失！值得擁有 !
MAPLE RIDGE 好 區，地 67x120 (7,740 呎)，超值抵買！有品美的翻新屋，約 1,700 呎，共 4 房，2 浴，木地板，2014 新屋頂，花 園 式 庭 園，樓 下 可 做 2 房 出 租 單 位。近 WESTVIEW 公 園，WESTVIEW 中 學 和 LAITY VIEW 小學 (法語課程)。購物交通便 利，請約看!
Shaughnessy 14,400呎大地
$3,480,000
D L O S 1428 Devonshire Crescent 海邊豪宅 佔地10,400呎
$3,988,000
10 天售出
South Granville 8,271.60呎大地 約5,500呎豪宅
$6,980,000
SOLD 7066 Cypress Street
Arbutus
$5,980,000
SOLD
4422 NW Marine Drive 2638 W. 22nd Avenue
#211-5955 Iona Drive
名街豪宅 大地約10,000呎
282 E. Georgia Street
$9,980,000
South Granville 近8,000呎大地
$4,488,000
2 天內售出
D L O S
6076 Angus Drive
6968 Angus Drive
Point Grey 山、水及城市景 近名校
286 E. Georgia Street
溫哥華西區-UBC 校園，Folio 名設計師，設 坐於溫哥華唐人街的商業零物業，面 坐於溫哥華唐人街的商業零物業，面 計現代化，719 呎公寓單位，1 房和書房，1 積約 1,006 呎。繁華優越的地段位置， 積約 930 呎。繁華優越的地段位置， 浴室，帶壁爐，保養一流，開放式廚房，不銹 鋼 電 器 配 花 崗 岩 檯 面。近 UNIVERSITY 極具發展潛力，投資者發展的黃金機 極具發展潛力，投資者發展的黃金機 HILL 中小學，圖書館，健身室，泳池，餐廳， 會，潛力無窮，千萬不要錯過！抵買！ 會，潛力無窮，千萬不要錯過！抵買！ 公園和 Spanish Bank Beach 海灘。抵買！性 請 即 聯 絡 關 先 生 604-649-2727 查 請即聯絡關先生 604-649-2727 查 價比高，適合第一次置業和投資者。請約看！ 詢詳情。 詢詳情。
$4,380,000
D L O S
4432 W. 9th Avenue
Arbutus 校區房PW中學
$3,488,000
D L O S
2688 W. 19th Avenue
Arbutus
$5,188,000
D L O S 2245 W. 21st Avenue
Arbutus
$5,388,000
新盤
$1,798,000
3 星期售出 121 E 42nd Avenue 近1200呎 單邊單位
$1,788,000
D L O S
LD JUST SOLD 4 周售出
2638 W. 21st Avenue
#201-5838 Berton Avenue
54 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 8 月 27 日 1433 W. 53rd Ave., Vancouver $3,580,000
好校區
減
西區 South Granville 豪宅林立，坐北向南，風 水寶地 50x122，室內面積 3,659 呎，名師設計 ，材料一流，一手屋主，保養如新，上層 4 套房， 中西廚房，健身室，電影院，客房，蒸氣浴，桑 拿室，3 車房，請約看。
吳 太
#502-1708 Ontario St., Vancouver $1,188,000
#1202-1955 Alpha Way, Burnaby $839,000
新盤
新盤
北本那比 Brentwood Mall 上蓋之靚景高級 列治文市中心豪華兩層城市屋 1719 呎 公寓，884 呎 2 房 2 廁包一車位一儲物，高 ，南北向，3 房 2 廁，挑高客廳，不銹 級建材，豪華會所包括健身室、訪客套房， 24 小時管理員，鄰近天車站，購物商場，食 鋼家電，木地板，花崗石檯面，雙車房， 肆等，勿錯過。 鄰近公園、學校、購物等，歡迎約看。
204-9298 University Cres., Burnaby $568,000
一戶兩伙
減
Rebecca Ng
#85-6300 Birch St., Richmond $1,160,000
#104-7633 St. Albans Rd., Rmd. $598,000
特大花園陽台
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9793 Steveston Hwy, Richmond $1,338,000
減
列治文向南 3 年新屋，間隔實用，保養如 新，約 2,000 呎，上 3 房 2 廁，下 1 房兩廳， 獨立廚廁合法出租單位，雙車房，另兩停 車位，交通方便，木地板、花崗石檯面、冷 氣、地熱，不容錯過。
1528 W. 57th Ave., Vancouver $2,180,000
新盤
Personal Real Estate Corp
604-603-7378 email:info@rebeccang.com www.rebeccang.com 精通國﹑ 粵﹑ 英語 服務至上 信心保證 15 年專業地產顧問 值得您信賴 榮獲 Regent Park President Gold Award 地產局 Medallion Club Award Regent Park Fairchild Rlty. Off: 604-606-8188
明報地產金頁
西區孖屋建地
SOLD
#1702-9521 Cardston Court, Burnaby $489,000 溫市福溪 False Creek，全新東南角 900 呎 2 房+書房+陽光房，2 廁，高級家電， 木地板，間隔實用，連壹車位，鄰近天車， 奧運村，科學館，超市餐館，地點壹流，請 約看。
本那比 SFU 難得合法分戶兩房單位， 獨立門口、廚房、郵箱，現分兩戶出租， 好租客，每月租$2,350，970 呎靚景單 位，特大陽台，連一車位，合投資自住， 勿錯過。
790FairmileRd.,WestVancouver $9,680,000 TH25-338 Jervis Mews, Vancouver $3,788,000
SOLD
SOLD 6188SheridanRd.,Rmd. $2,680,000
好校區
SOLD
列治文市中心 1324 呎，2 房+書房， 特大向東陽台，兩車位，一儲物，新 地氈，油漆等，地點一流，交通方便 ，鄰近購物，中小學校，歡迎約看。
SOLD
1341WhitbyRd.,WestVancouver $6,980,000 2328MathersAve.,W.Vancouver $2,490,000 5302-1151W.GeorgiaSt.,Vancouver $2,780,000 #125-8833OdlinCres.Richmond $1,530,000 旺區地舖 無敵海景 減
SOLD
#202-638W.45thAve.,Vancouver $1,680,000 #407-5177BrighouseWay,Richmond $950,000 5911 Colvilla Rd., Rmd. $2,188,000
SOLD
SOLD
SOLD
SOLD
SOLD
6969 Grant Place, Burnaby $1,388,000
減
SOLD
3138W.33rdAve.,Vancouver $2,739,888
SOLD
SOLD
溫東業主會禁短租官司勝訴 事主堅稱出租 30 天或以上 符市府規定
溫哥華一位地產經紀，長年將位於東區一柏文內的幾個單位出租，遭到柏 文業主委員會反對，卑詩民事審裁處（BC Civil Resolution Tribunal）最近 作出裁決，勒令該名經紀不能再把該等單位短期出租。然而當事人表示他 完全遵守溫市附例規定，客人停留時間都在 30 天或以上，聲言會繼續出 租。溫哥華市政府以事件正在調查為由，拒絕就仲裁致評。 事件涉及的經紀是吉華（Zulkider Jiwa），據報一直是通過 Airbnb 網頁出租由他管 理、位於溫東同一幢柏文內的幾個單位。 過去 5 年一直同吉華打官司的業主委員會委員洛迪古斯（Ulrike Rodrigues）表示，聽 到審裁處的裁決，她和柏文的其他業主都鬆了一口氣。
裁決：柏文附例列明單位只准私人住宅 審裁處在裁決中指出，該幢柏文的附例沒有列明禁止單位短期出租，但是，附例明確 規定，單位只能用於私人住宅，不能用於商業目的。 裁決續稱，所以無論居住時間長短，吉華的單位顯然是為短期住客而不是長期住客設 計的，其掛牌出租的信息更像是酒店廣告，而不是租賃服務。審裁處下令吉華，立即停 止使用這些單位出租作為臨時住所。 吉華形容此一裁決令他感到意外，因為他遵守了城市附例，只接受租期超過 30 天甚 至更長時間的客人。
吉華說，很多人在這個城市一次待上幾個月，他們是訪問學者、學生或者合同工。 過去幾年，Airbnb 吸引了很多出色的客人。 然而，洛迪古斯卻說，她和柏文其他業主對此有不同看法。 洛迪古斯是在 2015 年，首次反對吉華在 Airbnb 上出租單位，遠遠早於 2018 年溫哥華 市府出台附例，限制少於 30 天的租賃。 洛迪古斯說： 「當你搬進一座大樓，周圍都是鄰居，且環境不錯，你不會希望整晚 都聽到拖行李箱的聲音，也不會希望在走廊看到陌生人。」 溫哥華市政府表示，他們也注意到今次仲裁涉及的物業，由於調查正在進行，他們 不能分享更多有關的信息。
溫市府：業主已獲或正申請長期租賃牌 但市府補充說，有關的業主已經獲得或最近申請了長期租賃業務牌照，以便將單 位出租 30 天或更長時間。而違反城市短期租賃規定的人，每次違規最高可被罰款 1000 元。 洛迪古斯認為，吉華的單位本可以租給溫哥華人，而不是用來招待遊客。 「在溫哥 華，我們仍然有住房危機，我們有很多人需要住處。」 她認為溫市的 30 天房屋租賃條款存在漏洞，希望市府對一套物業每年向臨時租戶出 租時間作出限制。 溫市府表示，他們去年曾與洛迪古斯會面，討論其見解，其中一些意見去年秋天更 得到接納。
明報地產金頁
2020 年 8 月 27 日
Ming Pao Property Gold Pages
President's Club Diamond Master Medallion
16 年大溫地產局首 1% 總統大獎 President's Club 32 年大溫地產局 終生成就獎 Life Member - Medallion Club www.manyeelui3.com（中文簡體） www.manyeelui4.com（中文繁體）
55
Personal Real Estate Corporation
604·263·9988
www.manyeelui.com
info@manyeelui.com
Prestigious South Granville $10,988,000
宏偉壯麗！優雅而精緻，量身打造之家。廣泛採用雕花牆線和實木地板，客廳面對飯廳，開放式廚房帶高端品 牌 La Cornue 爐灶、內置式 Gaggenau 36 吋烤箱和 Miele 電器。寬敞家庭房超高樓頂，可俯瞰優美的花園和 私人庭院，超大平台帶火爐，噴水池和燒烤及披薩烤箱。樓上 4 間臥室，其中包括一間設有巨型衣帽間的主 臥室，並帶 SPA 風格的浴室和私人陽台。地下室設有客房，帶水吧的休閒室，酒窖和健身房。空調，熱水地暖 地板，法式 Bouvet 門把，帶 Polyaspartic 地板保護膜塗料的車庫等等。豪宅府邸之選！
1539 West King Edward Avenue $ 9,980,000
1188 West 57th Avenue $5,880,000
第一桑拿斯 First Shaughnessy 宏麗府邸。瑰麗堂皇大理石地板的門廳通往寬敞的客廳和飯 廳。夢幻式廚房設大理石櫃檯，用膳區和炒鍋室。寬大家庭室可直達寧靜的露台，適合燒烤或 娛樂。樓上設有 4 間臥室包括豪華主人套房，配有超高端浴室，衣帽間和陽台。地下室提供一個 巨大的影音/娛樂室，配有吧台和酒窖，遊戲室，客房和獨立套房。空調，HRV 空氣清新系統，保 安系統等。著名私立學校林立。毗鄰 South Granville 衆多商店，餐館和藝術畫廊。必看之選。
這棟現代化高雅豪宅住 Ben Ling Architect 設計，並由 Bela Construction 精心建造。位於平坦，深 長的大地上（60'x 153'） ，開放式概念設計，置身其中可享無窮樂趣。正層樓高超過 10 呎，開揚寬敞 的客廳，飯廳和家庭室，中、西式美食廚房，雜物間, 書房和辦公室。通往樓上的特色樓梯盡顯氣 派。4 間臥室，包括朝南的主人套房。太陽能室外游泳池，帶平台和私人庭院。設有空調，HRV 空氣 清新系統和有隔熱設備的三車車庫。短車程可到達列治文，溫哥華機場和市中心。靠近 Shannon 公園和 Arbutus Greenway 綠道。真正莊嚴瑰麗的生活！
新
新價
2025 Trimble Street $4,300,000
301-2102 West 48th Avenue $3,498,000
最佳投資！優美大地 66.08'x112.35'，享有秀麗的水、山和城市美景。著名的公立 和私立學校林立，可入讀 Queen Mary 小學及 Lord Bynd 中學，臨近 West Point Grey Academy。短車程可到達高爾夫球場、海灘、Pacific Spirit 公園和 UBC 大 學。在著名的 Point Grey 擁有這座 Heritage B 物業可作為長期投資，或讓建築 師為您裝修設計，打造夢想家園。
The Sterling By Cressey，罕有寬敞且寧靜的 3 臥室+書房公寓，室內 1,945 平方呎，舒適典雅，朝西 可欣賞水景。主人套房帶有加大步入式淋浴間，方便進出；廚房設大理石櫃檯和 Wolf 意大利電器；寬 條木板地；開放式設計再加上量身訂做配備的客廳和飯廳可直達平台；寬大洗衣房；Savant 家居智能 控制和 Sonos 環繞聲系統和空調，設特寬闊的門口可方便輪椅進出，靠近電梯的 2 個寬大停車位和 巨大的存儲空間，讓生活更加便利。Maple Grove 小學和 Magee 中學。短車程可達著名私立學校 St. George's 和 Crofton House。臨近 Save-On 超市和 Arbutus Greenway。真是 Kerrisdale 的寶石！
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無阻擋水，山和城市全景。這座現代化的豪宅位於著名的四街以北尊貴 地段，擁有流暢舒適的佈局，3 層樓均設有大窗戶，可欣賞壯麗的景色和 自然光線。美食廚房設有炒鍋室和餐具房，寬敞的客廳，飯廳和家庭室， 太陽室，俯瞰園景庭院，寬大平台和 2 個陽台供您與親朋共享。共有 4 間 臥室+書房，連屋車庫可停兩輛車，步行即可到 Locarno 海灘和 Spanish Banks，距離 UBC 大學也只有很短的車程。設有空調，並於 2016 年更新 可即買即享受這個位於 Point Grey 區的華麗住宅。
高貴林
693 Gatensbury St., Coquitlam $1,600,000 建造你的夢想家園！罕有難得的寶藏，就在 Como Lake 公園對面，超過 7000 方呎長方形 大地，是建築商或屋主建造夢想家園的理想 大地，現在就抓住這個千載難逢的機會！
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8582 Osler Street $1,559,000 Marpole 區 Osler Residences 連排式城市屋。由 Formwerks 精心 設計，具歐洲色彩的建築，室內空間寬敞實用，面積超過 1,600 平 方呎。正層玄關入口通往客廳，飯廳和配有高端設備的廚師廚房。 樓上設有 2 間臥室和一個書房。頂層為主臥室，帶有新衣櫃和私 人陽台。大量窗戶為現代生活帶來更多的陽光和溫暖。前院及平 台讓您享受戶外樂趣。4 層均設空調、樓下有超大娛樂室和 2 個並 排停車位。
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2020 年 8 月 27 日
明報地產金頁
Personal Real Estate Corporation
2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎 以表揚多年來對社會的貢獻
曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量 第一名* 連 續 13 年 榮 獲 怡 富 地 產 集 團 銷 量 冠 軍 及 銷 售 總 額 第 一 名 榮 獲 2012 年 加 拿 大 十 大 傑 出 華 人 女 性
CORPORATION
從 2017 年至今售出超過 300 個單位，銷售超過 2 億 7 千萬
604-266-8989
1 9 9 2 - 2 0 1 9 年連續 2 8 年獲得金牌經紀獎及連續 2 5 年獲得首 1 %經紀獎
*大溫地產局 2 0 0 9 年資料
電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com
特別通告：為了避免新冠病毒的擴散，根据地產局指引：所有買家看房子時要戴口罩，戴手套。 看房子 24 小時前要預先簽署新冠病毒免責書。 新盤
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景！景！無敵海景！位於西温 Howe Sound 佔地 1.82 英畝的海濱大莊園， 雄伟壮观，坐落在一个巨大的半岛上。擁有私人碼頭，三層敞亮住宅室內 超過 3,800 平方英呎，每一层都可观看美丽海景及壮观岛屿，寬敞的起居 室和飯廳，高挑拱形天花板，旋转楼梯，硬木地板，共 5 房 4 厠，雙車庫，另 設有獨立 1,488 平方英呎的精美二臥房加書房小别墅，还有额外一座獨 立雙車庫及儲藏室,周圍環繞著美麗的綠化園林，鳥語花香，俯瞰美麗的 海濱景色，美不勝收，享受釣魚和觀看海洋生物的樂趣！
新盤
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$3,200,000
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溫西名校 Point Grey 區，可欣賞美麗山景，全新標準地 33x122（4,026 平方呎)，室內面積 2,817 平方呎，共 5 房 6 廁，現代化的室內設計，頂 級電器的美食中廚，空調和鮮風換氣設備，地熱，硬木地板，地下室有 2 房 2 廁和娛樂室。交通購物方便，數分鐘可到 UBC 和海灘，鄰近名 私校 Point Grey Academy 和 St.Georges，Lord Byng 公立學校等。
6576 Adera St, Van. 政府估價$8,985,000 叫價低於值政府估價
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新盤
8473 Isabel Place, Van
9
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出 已售 售出 內 期 星 3
溫西 South Cambie 區寧靜內街，60 年堅固特色 3 層房子，地大 9002 平方呎，室內 6,116 平方呎，由著名建築師 Ron Thom 設 計，共 6 房 5 廁，樓上 5 大卧室 3 浴室和辦公室。客廳特高 16 英尺 拱形天花板，落地玻璃窗特顕室內明亮，寬敞家庭廰，另有特大陽 光房通向私人後院，地下室設有寬敝娛樂室，酒吧和 1 臥室。精心 修剪的美麗庭園，投資自住良機！交通購物方便，鄰近高爾夫球 場，天車站和 Langara 大專學院，可步行到名中學 Churchill 和 Laurier 小學。
$2,838,000
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新盤 7650 Granville St. Van.
$2,999,800
新盤
$5,691,000
景！景！温西 Quilchena 區 7 年新屋主精心設計山景房子！地大 60x125 (7,525 平方呎） ，室內面積超過 4,500 平方呎，共 5 房加書房 7 廁。高挑大 堂配大水晶燈，高級建材，手工精緻，名牌電器，美食炒鍋廚房，設有中央 空調，鮮風換氣等設備。樓上 4 套房，地下室設有特大娛樂室，影視廳，寬 敞的樱桃木酒窖，桑拿/蒸汽浴和 1 客人套房。4 車庫和美麗庭園。交通購 物方便，入讀近在咫尺的 PW 名中學 和 Trafalgar 小學，數分鐘可到名私 校和 UBC！
768 W39th Ave, Van.
$3,580,000
7
投資者和發展商皆宜！社區重建計劃，可建造 4 層公寓或 6 層出租建築物！ 温 哥 華 Cambie 區 60 年 坐 南 朝 北 堅 固 2 層 街 角 地 房 子，地 大 59.14x132.58 (7,840.78 平方呎）, 室內超過 2,800 平方呎，共 4 房 3 廁。可 步 行 到 Oak Meadows Park 和 VanDuden Botanical Garden，Oakridge Centre,入讀名中學 Eric Hamber / Jules-Verne，和 Jamieson 小學，鄰近天 車站，交通購物方便，勿失良機！
新盤
3950 Puget Dr, Van.
$4,650,000
10
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7509 Oak St., Van 13
4729 Haggart St., Van.
3
新盤
$2,699,000
6
新盤 621 W51th Ave, Van.
$3,950,000
$8,980,000
溫西 South Granville 區最佳地段，環境優雅清幽。罕有靚地 90x182.89 （約 16,460 呎） ，室內超過 7,900 呎。屋主前後花費 20 萬裝修，設計尊貴 宏麗，手工精細，用料上乘，名貴吊燈。中，西美食廚房, 名牌家電。樓上 四大套房，樓下兩套房，設有家庭影院，榻榻米室，桑拿，空調，鮮風交換 系統。精緻瀑布花園。4 車庫加 1 房 1 廳出租車房屋。數分鐘可至著名私 校 York House, Vancouver College 和 UBC，入 讀 名 中 学 Magee 和 Maple Grove 小學。
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8
新價
$2,898,000
1677 W. King Edward $5,380,000 15A
已售
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位置！位置！温西 South Granville 区发展商和投资者良机！可攻 可守！与鄰居一起购买建造联排别墅的理想选择！最佳位置可快 速到达机场和市中心！27 年堅固 3 层房子，地大 33x115.65(3, 816.45 平方呎）室内面积 2,249 平方呎，共 5 房 3 厕，9 呎高楼 底，上层 4 房 2 厠，地下室有 1 房 1 廳。入读 David Lloyd George 小学和 Sir Winston Churchill 名中学。投資自住佳宜，机会难逢， 把握土地重組良机。
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2020 年 8 月 27 日
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58 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 8 月 27 日
明報地產金頁
於下元八運（2004-2023）
怎樣選購風水吉宅（一） 雖然現在已經是下元八運尾了（下元八運是
三 運 稱 之 為 上 元。四 五 六 運 便
由 2004 至 2023 年），但是筆者還是不定時收
稱中元。七八九運便叫下元。若
到一些喜歡研究玄學風水的朋友詢問，如要於
按照玄空風水學說的時間表到
現 今 2020 年 至 2024 年 下 元 九 運 初 在 選 購 房
了 2004 年立春日，便交入下元
屋時，怎樣能去揀選合元合運的風水屋。
八 運，由 艮 卦 掌 管，而 從 2024
其實不論於任何元運在選擇陽宅風水時，首 重外局的巒頭吉凶好壞（因為於大部分的房屋 中，外局及客觀條件是絕非能依靠個人的力量 而見改善的） 。
年開始以後的廿年便是下元九 運。 在玄空紫白訣中有「依三元 氣 運。可 判 盛 衰 興 廢 之 時 」。簡
而在外局巒頭首先要注意的是要外局開陽，
單 地 說，每 一 個 元 運 由 於 日 動
正如風水名師蔣大鴻的《天元五歌》中有「縱使
星移斗轉，吉凶飛星佈局有異，
京都並郡邑，只審開陽不審龍」。所以縱然千里
因此每個方位的吉凶盛衰興廢
來龍、界水結穴，若遇外局狹短壓迫的話，也只
都要重新判定。正如常言道：「風水輪流轉」，言
運，二是代表東北方，三是八天艮卦的表徵，
主徒然。故此「開陽」二字，實在是值得大家關
下之意便是吉凶衰旺會隨着時間元運的不同
追其意思是於下元八運這廿年之內九宮中的
注。
更替而有所差別。假若同是一間房屋（坐西朝
東北艮宮為主場管局，它對宮西南所連成的坐
繼而要注意的風水法則便是屋宅的前方案
東）這便是坐旺向吉的屋宅，但如踏入下元八
朝便是坐東北艮到向西南（坤卦）之方向的房
台明堂能否聚氣聚水，如見外局外陽，巒頭明
運，這間房屋便會因為吉凶星宿的變更而宅運
屋於下元八運便應該說是旺向旺山的居宅了。
堂藏風聚水、氣納車馬，基本上便是一個上佳
向下退破了。因為於下元八運的旺向方，從東
但是依筆者五十多年的風水實戰經驗來看，
的風水吉局。
方變遷到「西南」了。所以坊間一些風水大師便
於下元八運，如任何屋宅是坐東北向西南者並
極度推薦於下元八運買屋應首選向西南之房
非一定為上吉風水的房屋，一定要坐東北見山
屋，正因為八運「大利西南」。
及 向 西 南 方 見 有 情 之 水，方 可 食 正 八 運 旺 氣
當然如果吉星到山到向，四神相合，背山有 靠 者，則 更 是 百 年 難 得 一 遇 的 風 水 吉 旺 之 外 局。 那 麼 何 謂 旺 山 旺 向 呢？在 八 運 中 有 什 麼 坐 向是吉向，什麼的坐向應該盡量避免呢？
八 運 大 利 西 南 是 為 何 原 因 呢？就 是 因 為 從 「河洛理數九宮飛星」的學說中推算出來的，而 事實上自古流傳至今的玄學數理，大都出自於
的。 很多朋友會問又如果坐西南向東北，又算不 算是八運旺局呢？
河洛理數。大禹治水的神話故事改編而來的。
如根據先師密傳之河洛理數九宮飛星紫白
相傳大禹治水時發現於洛水神龜（龍頭龜身的
訣中敘述，於河圖九宮內總共有八組相對的數
瑞 獸）之 背 上 有 九 組 星 點，由 一 至 九，排 列 有
目字，它們的坐向關係是坐九向一、坐八向二、
序，遂以數學之名為九疇並有口訣云：「戴九履
坐七向三、坐六向四、坐一向二、坐二向八、坐
（二）是「玄空飛星」以河洛理數九宮飛星來
一、左 三 右 七、二 四 為 肩、六 八 為 足、五 數 居
三向七、坐四向六。
計算推出運盤、向盤、坐盤，取旺星到山旺星到
中」，而這個風水口訣於後世便演變成為玄空
坐六向二是基本於下元八運的旺局，坐二向
向為旺局。
理 氣 的 基 本 「 九 宮 飛 星 」、「 河 洛 理 數 」 之 由 來
八（坐西南向東北）則是上元二運的旺局，而於
了。
下元八運則因陰陽日月反吟並轉，則並不為吉
於玄空教派首重理氣選旺，其法則有三個要 訣： （一）是「河洛理數九宮」推算出來的零正取 局。
（三）是以「玄空大卦」以六十四卦盤中的當 元旺卦來取吉旺之局。 那 麼 何 謂 元 運 呢？下 元 八 運 又 是 一 些 什 麼 的東西呢？ 於玄學理氣學上，以上中下三元九運來劃分 時間的。比方說一個六十納氣甲子六十年，便 分為三個元運，每運營廿年三個運合稱為一個 元，九個運便有三個元，合稱三元九運。而一二
九宮配數之後，還配合了兩個東西，第一是
論。而其宅元運坐八向二即坐東北向西南，其
在 九 宮 的 四 正 四 維 上 配 了 方 位，第 二 便 是 將
坐星八雖是當運當旺之星，但向星二則為「病
一、二、三、四、五、六、七、八、九這九個數，配
符」凶星，所以亦不為吉論。故此坐東北向西南
上了九個後天卦數，一配坎、二配坤、三配震、
的房屋，便只能於下元八運時才能有正面的吉
四配巽、六配乾、七配兌、八配艮、九配离卦。
旺功效。
於是河洛理數，九宮飛星的八字，便於下元 八運有了三個表徵意義了。一是代表下元八
玄學居 戴添祥
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2020 年 8 月 27 日
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