第
1388
期
(加 西 版)
MING PAO PROPERTY GOLD PAGES
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目錄
梅嘉明
買 賣 首 選 ， 家 傳 戶 曉
P.44-45 本周睇樓精選 地產金頁電子版
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Fred Moy 604-830-3938 Centre
2020 年 9 月 3 日
P.45
按揭利率 社區脈動 金頁精選 金頁專題 金頁速遞 安居樂業 金頁家居 置業資訊 命轉乾坤
................................ P.33 ................................ P.34 ................................ P.35 .......................... P.36-37 ................................ P.38 ................................ P.39 .......................... P.40-41 .......................... P.42-43 ................................ P.58
RICHMOND HEAD OFFICE：5368 PARKWOOD PLACE, RICHMOND, B.C., CANADA V6V 2N1
TEL：604-231-8988 FAX：604-231-8026
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提 供 視 頻 和 360 虛 擬 看 房 $968,000 Terra Nova 城市屋
4 睡房加書房
1939 呎超級寬敞的城市屋
列治文市中心超級寬敞 1939 呎城市屋！設 4 睡房，書房，2.5 間浴室 ，仿木地板，正層地熱，舒適燃氣壁爐，新洗衣機和乾衣機。另設獨立 洗衣房，帶衣帽間的主人房，安全保安系統及單車庫，屋前另有 1 車 位。全圍欄向南後院平台，頂層有大露台，衆多儲物空間！屋苑保養 好，管理費低，2018 年新換屋頂、簷槽和天窗，2019 年新圍欄。絕佳 的位置，靠近學校，公園，公車站。盡享列治文市中心的所有便利！
$1,098,000 Sub-Penthouse
新裝修室內 1882 呎
QUILCHENA GREEN 由 Polygon Homes 建造，TERRA NOVA 受歡迎的 成人屋苑。寬敞高級城市屋，於屋苑內最佳位置，朝南後院，背靠綠色空 間。明亮佈局，南北向及客廳高天花板。超級整潔，新裝修，全屋木地板， 堅固的楓木廚櫃配花崗石檯面，花崗石平板後擋板和頂級不銹鋼電器。2 間主人房，2.5 浴室（帶有訂製的步入式按摩浴缸） ，室內 1882 呎，兩層均 有熱水地暖，設雙車庫。優越的地理位置，距離河堤小徑及 Terra Nova 購 物中心僅半個街區。
▲#60-5531 Cornwall Drive, Rmd. ▲#53-8120 General Currie Road, Rmd. QUEENSGATE $496,900 ORA 商住合一！ $699,000
減
頂層 2 房高樓底
Queensgate 頂層 2 房單位！朝南保養極佳，一手業主，客廳超高 12 呎樓底和 全屋 9 呎樓底。1053 呎寬大面積，舒適燃氣壁爐，2 個全浴室，洗衣房，走廊有 天窗，大型衣帽間和朝南露台。升級設備包括廚房冰箱和碎骨器，新油漆，升 級馬桶和水龍頭。2 年洗衣機和乾衣機。配備 1 停車位和 1 儲物櫃。位於列治 文中心黃金地段，保養良好，設防雨水系統，擁有完善康樂設施，包括酒吧，寬 敞的會所休息室，室內游泳池，熱水池，工作室，健身室和訪客套房。成人公寓 （其中 1 位業主必須年滿 55 歲，其餘住客須 19 歲以上，兒童可以留宿。)
2 睡房 2 浴室 2 廚房 2 個入口
減
$486,800
混凝土一睡房單位
Sub-Penthouse！The Versante 位於列治文中心的一睡房靚單位， 可欣賞部份城市和山脈美景。夢幻般的開放式佈局，帶落地窗，不銹 鋼廚房電器，燃氣爐灶，花崗石檯面，仿木地板和客廳接連朝西的露 台。室內 559 呎，洗衣房和 1 個保安停車位。大樓設枱球室、健身中 心和訪客套房。方便位置，近 Lansdowne 購物中心、天車站、大統華 超市、Kwantlen 學院、銀行、公車站和餐館。可出租和養寵物。
▲#1203-8280 Lansdowne Road, Rmd. 全屋翻新 $618,000
STEVESTON 3 房單邊城市屋
廣受歡迎的 ORA 空調公寓，設 2 睡房、2 浴室、2 廚房和 2 個入口，讓 全面翻新，私密性高單邊 3 睡房/2 睡房加書房，2.5 浴室城市屋，遠 您在同一空間中生活、工作或經營自己的生意。配備 1 停車位，1 儲 離街道噪音！完美設計 2 層共 1048 呎。花費超過 7 萬元作裝修和新 物櫃和巨大的户外平台空間！擁有最佳佈局，共 983 呎，橡木地板， 配備，包括廚房不銹鋼電器，樹脂檯面，新浴室，仿木地板，地氈，油 Kitchenaid 不銹鋼電器，燃氣爐灶，石英石檯面，落地窗和洗衣房。 漆和電壁爐的新開放式廚房。走廊設有天窗，超大屋旁和朝南後院， 大樓 6 年新，設有大型健身房、室內游泳池、蒸汽浴室和桑拿房、壁 屋後儲藏間和 2 個停車位。屬自管式屋苑，3 年新屋頂和較新的窗戶 球場、休息室/宴會廳和屋頂庭院。位置絕佳，可直接通往大統華超 ，步行即可到達 McMath 中學，公車站，購物商店，河堤小徑，自行車 市、餐廳、藥房，面對 Oval 滑冰館及河堤小徑！ 徑以及 Steveston Village 提供的所有設施！
▲#5018-5511 Hollybridge Way, Rmd. ▲#304-8580 General Currie Road, Rmd. ▲#12-4220 Steveston Hwy., Rmd. RIVER PARK PLACE BRENTWOOD MALL $539,900 $479,900 獨立屋大小的城市屋 $799,900
減
寧靜朝北 1 房加書房柏文
位於 Brentwood Gate 的 Carmichael House，寬敞 1 房加書房 710 呎單 位。位置好，遠離任何道路或天車的嘈音！朝北環境非常安靜，設有開 放式廚房，新不銹鋼洗碗機和抽油煙機，電壁爐，帶大型衣帽間的主臥 室，洗衣房，客廳接連有蓋露台，1 停車位和 1 儲物櫃。可養寵物和出租 。設施包括健身中心，熱水池和住客會所。位北本那比中心地段近 Brentwood 購物中心，天車站，公車站，SFU，BCIT，銀行，餐館，並可輕 鬆到達 1 號高速公路。
▲#211-4868 Brentwood Drive, Bby.
位近 Oval 滑冰館一睡房設空調
River Park Place One 超靚一睡房帶空調單位！513 呎間隔實用，開放 式廚房設島形料理桌，全套不銹鋼電器包括冰箱和洗碗機，石英石檯 面，仿木地板，設施齊全的浴室，洗衣房，1 停車位和儲物櫃。位於大樓 最安靜的一側，配有寬大朝西 118 呎平台, 並可輕鬆進入佔地 24,000 呎的屋頂花園、籃球場、健身房、瑜伽館、影音室、音樂室和温習室。提 供禮賓服務，近 Oval 滑冰館、大統華超市、銀行、餐館和河堤小徑。
▲#331-5233 Gilbert Road, Rmd.
3 睡房+書房，室內 2058 呎
嘩！超值！明亮整潔超大 2058 呎城市屋，如獨立屋一樣大小，設 3 睡房 加書房，低管理費！保養完善，配有舒適的燃氣壁爐，全屋仿木地板， 帶衣帽間和天窗的主人套房，2.5 個浴室，大量儲物空間，內置吸塵系 統及單車房。從正層的第三間睡房/娛樂室可通往朝西大後院。屋頂， 簷槽和圍欄約在 5 年前已更換。絕佳的位置，靠近列治文中心地段， Minoru 公 園 和 活 動 中 心，公 車 站，商 店 和 圖 書 館。Ferris 小 學 和 Richmond High 中學。
▲#12-7400 Gilbert Road, Rmd.
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提 供 視 頻 和 360 虛 擬 看 房 $388,000
明亮保養好
朝南 2 睡房單位
$698,000
近 BURNETT 西南角
2 層式 3 房城市屋
$679,000
列治文中心位置
3 睡房城市屋
非常罕有！明亮並保養良好，朝南 2 睡房 1 個浴室 790 呎寬大單位。設有 舒適的燃氣壁爐，瓷磚玄關入口，洗衣房和可俯瞰內部庭院的大露台，配 有仿木地板，新雪櫃，特式油漆和浴室全新的洗手盆，馬桶和淋浴間。適 合 19 歲以上的自住業主，可養寵物的成人屋苑。管理費中已包括市政水 費和渠務費。9 年屋頂有防雨水系統，新淨大堂，升級暖爐和保安系統。超 級安靜，地點適中，近學校，公車站，Minoru 公園和購物區。不允許出租。 勿失良機！
西南角寬大 1350 呎靚城市屋，設 3 間睡房，2.5 間浴室！客廳和飯廳有 更新仿木地板，廚房接連舒適的起居區/書房，舒適的木壁爐，寬大洗衣 房，多個天窗和天花暖氣系統方便放置家具。寬敞的戶外空間，主臥和 第二睡房可直達大露台，擁有屋苑中最大的側和後院，左右相連有蓋車 位。屋苑有 9 個單位，$120 超低管理費，8 年新屋頂。最佳地理位置，近 Burnett 中學，Thompson 社區中心，Blair 小學，巴士站，購物和自行車/ 步行徑。
位於列治文市中心保養良好的 3 睡房城市屋，室內 1334 呎 ，設有陽光明媚的向南後院。主人房設寬大衣帽間帶有 IKEA 整面壁櫥。第二間睡房也設有 IKEA 大壁櫥。2 個停車 位（其 中 一 個 有 蓋）。位 於 Minoru Boulevard 夾 Blundell Road 的便利位置，數步之遙，可到達 Richmond Centre 購 物中心，公共交通和 3 號路沿線的餐廳。
▲#212-8600 General Currie Road, Rmd.
▲ #4-6840 Lynas Lane, Rmd. $24/呎 Aug 25
▲#19-7740 Abercrombie Drive, Rmd.
South Airport Terminal
$24/呎 鄰近溫哥華機場
Aug 24
D L O S
D L O S ▲#206-12088 3rd Ave.
▲#42-3600 Cunningham Drive, Rmd.
Aug 17
Aug 24
辦公室出租
高級辦公室可選擇 721 呎 、 816 呎、1360 呎及 5000 呎以上 難得機會可以租賃位於列治文西區與機場 機會難逢! 可租用位於列治文西區與機場之間中心位置
之間中心位置辦公室，二樓 615 呎可供租賃 。往來列市中心非常方便。全包租金每呎 $24 (gross)，已包括地稅，暖氣，空調，電燈 及水費。
▲ 4380 Agar Drive, Rmd. Aug 14
▲ 4360 Agar Drive, Rmd. Aug 4
D L O S
▲ 4628 Victoria Drive
▲ 8225 Royal Oak Ave., Bby.
Jul 14
D L O S ▲#616-5860 Dover Crescent,Rmd.
▲ 9440 Piermond Road, Rmd. Jul 30
▲ 10471 Gilmore Crescent, Rmd.
▲#308-13919 Fraser Hwy，Surrey Jul 24
D L O S
D L SO ▲ 9100 No. 2 Road, Rmd.
▲#406-8180 Jones Road
Jul 9
Jul 10
D L SO
D L O S
D L O S ▲#9-7311 Moffatt Road
D L O S ▲#712-5399 Cedarbridge Way
14
D L O S Jul 21
D L O S
的高級辦公室。最合乎要求專業的您，靈活間隔而租金 相宜的辦公室，可選擇 721 呎，816 呎，1360 呎及 5000 呎以上。商戶可以用優惠價租用大樓內的大型高級會 客室及會議室。全包租金$24/呎（gross)，已包括地稅， 暖氣，空調，電燈及水費。今天請聯絡 Anita！
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榮獲大溫哥華地產局終身成就大獎 榮獲大溫哥華個人銷售數量第一名* 2019 年已達成 300 宗地產買賣 *Source : Real Estate of Greater Vancouver MLS statistics in 2007
LIFE MEMBER
SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
佳域地產
溫 西 ➡ 4550 Blenheim Street $3,880,000
Mackenzie Heights 名校網，特闊地 46x122 呎 (5612 平方呎)，室內面積 3370 呎，共 6 房 5 廁。 設計風格豪華實用，主層 10 呎樓底，配有頂級 電器，空調和 HRV 系統，詳情請致電查詢。
1905-455 SW Marine Drive $935,000
溫東
Cambie 走廊附近最受歡迎的公寓之一！兩睡房加書房單位，朝 西南，欣賞美麗的城市景觀，室內面積 760 呎，設有 9 呎高天花 板，冷氣系統，及 Miele 電器。設施齊全，包括 24 小時禮賓服務， 俱樂部會所，健身中心，會議，宴會和卡拉 OK 房以及自動非接 觸式洗車站。名校區，距 Marine Gateway，Cineplex，T ＆ T 超 市，銀行，餐廳及天車站僅幾步之遙。
8108 Montcalm Street $2,290,000
Marpole 尊貴地段特製 3 層獨立屋，4 房 4 浴，室內面積 2400 呎。開放設計，特大窗 戶，寬敞光猛，雙車庫。鄰近著名 Churchill 中學，Oak Park，超市等，詳情請致電查詢。
209-5693 Elizabeth Street $899,000
全新 1 房加書房公寓，東向，面積 601 呎，包 1 車 位。室 內 設 計 典 雅 高 尚，設 有 空 調。位 於 Oakridge 購 物 中 心 附 近，可 步 行 到 Canada Line 天車站。詳情請致電查詢!
8456 Shaughnessy Street $1,990,000 2102-8555 Granville Street $1,388,000
Marpole 黃金地段，位於 Oak 街以東 1 條街，左 右孖屋占地 4,026 呎，室內面積約 2,200 呎，可 左右上下出租，投資自住首選!可步行到公園， 社區中心，及公共交通。校網包括 Laurier 小學 及 Churchill 中學。
頂層 2 房加書房公寓，無遮擋西南向景 色，室內面積 1016 呎，設有特大露臺，高 尚設備，設施齊全，附並排車位及 2 儲藏 室。
本期新盤
本期新盤
PH10-6633 Cambie Street $695,000 801-8189 Cambie Street $575,000
頂層公寓，1 房，592 呎，包 1 車位。寬闊 明亮，設備齊全，交通便利，鄰近天車 站，Langara 學院，高爾夫球場，購物中 心等。
一房一浴公寓，435 呎，附 1 車位 1 儲藏室。設有 不鏽鋼設備，空調，步入式衣櫃，65 呎的陽台空 間，及 24 小時禮賓服務，鄰近 Marine Gateway 購物中心，T ＆ T 超市，商店，銀行，電影院，餐館， 及天車站。
➡ 2841 E14th Avenue $1,299,000 407-2770 Sophia Street $715,000
高貴林
佔 地 4000 多 呎 獨 立 屋，室 內 面 積 760 呎，共兩房一浴，2019 年翻新過 浴室及地板，保養良好，詳情請致電 查詢。
1 房加書房公寓，內向庭院，室內面積 704 呎，寧 靜 環 境，便 利 位 置，鄰 近 Main 街食肆，銀行，公共交通等。附 1 車位，詳情請致電查詢。
101-5189 Gaston Street $499,000
兩房兩浴東北角落公寓，731 呎，保養良 好，鄰近公園，天車站，學校，購物中心 等，室內全地板，新換家電，首次置業或 投資人士首選！
1701-5288 Melbourne Street $389,000
超值抵買！高層 1 房公寓，室內面積 429 呎， 包 1 車位 1 儲藏室，鄰近 Joyce 天車站、社區 中心、公園、餐廳、購物等。位置極佳，十分便 利，景觀開揚，詳情請致電 604-813-8111
➡ 周六 2-4 時開放
2913 Cliffrose Cresent $1,418,000 31-1705 Parkway Blvd. $1,198,000
3933 呎 6 房 4 衛 1 書房三層獨立屋， 地大 5959 呎，環境舒適悠閒。光線充 足，保養優良，設有雙車房。近年換新 熱水缸和屋頂及地板。
升級角落獨立屋，佔地 4,191 呎，3 層共 7 房 4 衛，室內面積 3,831 呎。設有：特高樓底，新油 漆，新裝修的浴室，新的廚房洗碗盤。主樓配有 紅楓硬木地板，光線充足，可觀看山脈和城市 風景。
1215 Nestor Street $988,000
2020 年新翻新！地 4000 呎，兩層獨立屋，3 房 2.5 衛，樓下書房可作睡房。剛剛翻新主人套 房，全新電器及地板，鄰近高貴林購物中心， 中小學，Douglas 學院等，詳情請致電查詢。
2410-652 Whiting Way $515,000
位於 Burquitlam 交界，1 房加書房全新公寓， 室內面積 576 呎，由 BOSA 精心打造，設施齊 全，交通便利，步行數分鐘可到天車站、購物 中心、公園、圖書館等，生活所需僅幾步之遙！
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擁有超過 26 年地產行業經驗 榮獲大溫哥華地產局 Medallion Team President's Club 獎項 榮獲 Sutton Group Pinnacle Award 獎項
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SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
佳域地產
列治文 ➡
7828SunnymedeCres.$3,190,000
Broadmoor 區，安靜內街，環境優美，佔地 7,900 呎，4 房 5 衛，特高樓底，特大窗戶， 光線充足，獨立中式廚房，頂級電器。鄰近 Richmond Centre 購物商場，公園等。
7380No.4Road $2,680,000
列治文大地，63x306.6 呎（總面積 19,168 呎） ，室內面積 5830 呎，寬敞實用，設有 7 房加辦公室，6 衛，雙車庫，擁有未來重建 潛力，詳情請致電 604-813-8111
9828GilbertRoad $2,590,000 1-10511No.5Road $1,069,900
5 年新豪華獨立屋，3800 呎五套房，帶影音室，書 房，三車位。主臥裝有步入式衣櫥，按摩浴缸及桑拿 房。全屋地熱，中央吸塵系統，全屋安全監控攝像頭。 超大開放式廚房及中廚均配高檔電器，高隱秘性後 院安裝室外烤爐及壁爐供朋友及家人歡度時光。
全新城市屋，由著名發展商精心打造， 4 房 3 浴，3 層共 1580 呎，並排車庫設 有 EV 充電，位於優質社區，鄰近公園、 超市、健身中心等，詳情請致電查詢。
➡ 10491/10497No.1 Road 各$950,000
1601-5900 Alderbridge Way $869,000
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382-4133 Stolberg Stereet $378,000
West Cambie 區開放式單位，398 呎， 臨近時代坊廣場，公園，餐廳及加拿大 線。出 租 自 住 投 資 皆 宜，請 立 刻 致 電 604-813-8111！
702-13308 Central Avenue $433,900
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1309-908 Quayside Drive $573,000
3215-13696 100 Avenue $408,800
1 房公寓，室內面積 510 呎，附 1 車位 1 儲藏間，開放設計，落地玻璃窗，特 大露台，豪華設施，可立刻住進或出租 投資，詳情請致電 604-813-8111
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素里市中心 2 房柏文，佈局優良實用，保養良好， 備有 1 車位，大廈設備包括健身房及俱樂部會 所，位於素里黃金地段，自住及投資首選地點，步 行數分鐘能到天車站，購物商場，餐廳及各類型 商舖。
502-10780 No. 5 Road $798,000 1301-8180 Granville Avenue $680,000
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首次職業投資首選！1 年新，開放式單 位，389 呎，附 1 車位 1 儲藏間，設施一 應俱全，鄰近天車站，SFU 及 KPU 大 學，購物中心等。
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本拿比
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4069 Clinton Street $2,799,000 3705 Southwood Street $2,649,000 6845/6847 McKay Avenue $1,599,999起 7819/7821 19th Avenue 各$1,030,000
一年新大屋，3 層 8 房 8 衛，室內面積 4,092 呎，地 6,750 呎。寬敞明亮，極佳位置，樓下 設有合法兩房套房。鄰近 Metrotown 購物 中心，詳情請致電查詢。
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2 房 2 浴角落單位，向東俯瞰城市及山景， 926 呎，設有空調，開放設計，寬敞廚房， 大廈設施應有盡有。鄰近 Brentwood 購物 中心，Gilmore 天車站等生活所需。
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土地合併
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2020 年 9 月 3 日
Ming Pao Property Gold Pages
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榮獲大溫哥華地產局終身成就大獎 榮獲大溫哥華個人銷售數量第一名* 2019 年已達成 300 宗地產買賣 *Source : Real Estate of Greater Vancouver MLS statistics in 2007
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10 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 9 月 3 日
明報地產金頁
明報地產金頁
2020 年 9 月 3 日
Luxury House in Vancouver. W. $60,000,000
Ming Pao Property Gold Pages
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$2,498,000
$2,580,000
$2,480,000
$2,198,000
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2041 E.44th Ave., Vancouver $1,668,000
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8075 Borden Street, Vancouver $1,450,000
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位於 Fraserview 區兩層單邊獨立屋！寬大地 48x120 呎。樓上 3 房，下層設有兩個可出租 獨立套房。交通方便，短途車程前往市中心、 列治文和 Metrotown。出租、自住、投資皆宜。
#107-3162 River Walk Ave., Vancouver #1806-1775 Quebec St., Vancouver 283-87 Nelson St., Vancouver 405 -1330 Burrard Street, Vancouver #311-8560 General Currie Road, Richmond $468,000 $899,000 $530,000 $968,000 $668,000
由 Polygon 興 建 豪 華 水 濱 柏 文， ‘Shoreline East’邊角單位，罕有水泥結構，2 睡房地面單 位，9 呎高挑樓底，頂級不銹鋼家電，寬大露台， 往公園、步行徑等十分方便。優越新社區，設 Starbucks 咖啡室、Save-On-Foods 超市、TD Bank 銀行、餐廳等……
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12 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 9 月 3 日
明報地產金頁
鄧 躍
Danny Deng
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TOP 1%
Top 1% of All Greater Vancouver Realtors 2011* Medallion President's Club Award Winner 大溫地區最頂尖金牌經紀 房地產高端市場豪宅銷售專家 President's Club 2010-2019 年 房地產商及投資人專業顧問 住宅˙商業˙併購綜合銷售 地產局最頂級
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*Data sources based on Real Estate Board of Greater Vancouver（REBGV）
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新盤
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新盤
Crest Realty
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2011 年全大溫地產局第 3 名 13 年經驗連續 11 年頂級金牌地產局大獎
英語 高價收購舊屋 代建新屋 精通國、粵、英語
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明報地產金頁
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新盤
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新盤
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新盤
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明報地產金頁
2020 年 9 月 3 日
Ming Pao Property Gold Pages
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新盤
Lumina Brentwood Burnaby
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Hensley at Lougheed Coquitlam West
新盤
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本那比 Brentwood 商場附近高層小 區 Lumina 一二三期，中央冷氣，近 天車站。2020 年秋季落成，現有以 下單位轉讓： 有以下單位轉讓： 1. 小兩房向西 658 呎，$638,000 起 1. 一房向北 573 呎，$588,000 起 2. 兩房向東北 797 呎，$699,000 起 2. 兩房向東北 807 呎，$788,000 起 3. 兩房向西南 770 呎，$748,000 起 3. 兩房向西 805 呎，$808,000 起 4. 兩房向西北 778 呎，$728,000 起 4. 兩房向西北 848 呎，$848,000 起 5. 兩房向東南 783 呎，$788,000 起
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Vittorio at Metrotown Burnaby
新盤
本那比 Metrotown 中心 Vittorio， 高層柏文，中央冷氣，臨近天車 站，近超市餐館等。2020 年秋季 落成，現有以下單位轉讓： 1. 兩房向西 784 呎，$848,000 2. 兩房向東南 880 呎，$868,000 3. 城市屋 1335 呎，$1,558,000
2007-4670 Assembly Way Burnaby 1506-6588 Nelson Ave., Burnaby 2203-4688 Kingsway Burnaby
新盤
新盤
新盤
出 售 5天 高貴林西近 Lougheed Mall 商場，高層豪 華柏文，高檔裝修，中央冷氣，臨近天車站 及超市，2021 年底落成，現有以下單位轉 讓： 1. 一房向東 558 呎，$539,000 起 2. 一房加書房向北 632 呎，$604,900 起 3. 兩房向西 758 呎，$729,000 起 4. 兩房向南 858 呎，$749,000 起 5. 兩房加書房向西北 945 呎，$899,000 起
本 那 比 Metrotown 中 心 本 那 比 Metrotown 中 心 本 那 比 Metrotown 中 心 Station Square 二 期，一 The MET，5 年 新 一 房 加 Station Square 第一期，4 年 年半新一房加書房 663 呎 書房 620 呎，西北向望公 新 1003 呎兩房大單位，高檔 裝修，木地板，歐洲進口電器。 ，西北向望市景及山景。間 園，市景及山景。間隔方正 可望鹿湖北溫山景及市中心 隔方正實用，全屋木地板， 景色，新兩房臨近天車站，樓 歐 洲 進 口 電 器。現 只 售 實用，木地板，歐洲進口電 下有佳廉超市銀行餐館等。先 6000 McKay Avenue, Burnaby 器。現只售$648,000。 只售$998,000 $679,000。
Highline at Metrotown
新盤
本 拿 比 Metrotown 中 心 Station Square 第 五 棟 地 標 ， 目 前 Metrotown 在建最高住宅樓。中 Metrotown 天車站旁全新豪華 央冷氣，高檔裝修。2021 年落成， 高層樓盤 Highline，48 層高包 括寫字樓和住宅，中央冷暖氣 現有以下單位出讓： 1. 一房向南或西，$598,000 起 ，德國高級 Miele 電器，有 1，2 及 3 房戶型，間隔方正實用，豪 2. 兩房一衛，$698,000 起 華會所。2023 年底落成，現正 3. 兩房兩衛，$868,000 起 內部發售，請即致電查詢。 4. 三房西北向，$1,138,000 起
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新盤
北本那比近 Brentwood 商場 7 年新 獨立屋，安靜內街近 7300 呎地方正 本那比 Metrotown 商場對面高層住宅 Sussex。中央冷氣，高檔裝修。2020 年落成， 大地，三層 4300 呎，6 房 6 衛。意大 利建商精心打造，實木地板，高級瓷 現有以下單位轉讓： 磚，進口雲石檯面，歐洲名牌廚房電 1. 一房向東南西，$628,000 起 器。中央空調和中央吸塵，環迴音響 2. 兩房向東南 780 呎，$838,000 起 系統。地下室有兩房兩廳獨立出入 3. 兩房加書房 900 餘呎，$898,000 起 可供出租。一二樓可望 Metrotown 4. 三房加書房城市屋，$1,688,000 無敵靚景，現只售$2,798,000。 5. 頂層複式加超大露台，$2,298,000
18 Ming Pao Property Gold Pages
新盤 新盤
2020 年 9 月 3 日
1431 Laurier Ave., Vancouver 溫哥華西區第一桑拿斯尊貴地段 ，佔地超過 2 萬方呎超級府邸，著 名建築師 Loy Leyland 精心策建 ，2 層加地庫，室內 9607 方呎，向 南，豪宅入口環迴車道，玄關雙層 高挑樓底，氣派非凡。獨特雕刻及 手繪天花，匠心獨運，室內升降機 ，瑰麗客、飯廳及家庭廳，華麗圖 書室，豪華中、西廚房，健身室，熱 水按摩池，家庭影院等…，共 6 睡 房，8 浴室，6 車位，優美前、後園， 步行至著名私校 Little Flower 及 York House，數分鐘車程往溫市 中心。
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2966 W.45th Ave., Vancouver
新盤 新盤
溫哥華西區 Kerrisdale 中心地 段，典雅豪宅佔地 19,560 方呎 ，2004 年重建，在主屋伸延加 建全新部分，豪華廚房連接家 庭廳，可欣賞花園美景，全屋 3 層 設 計，共 6 睡 房 5.5 浴 室， 7690 方呎，高雅主人套房向南 望向戶外泳池，熱水按摩池及 花園。地庫設復古式酒窖，遊 戲 室 及 影 院，近 頂 尖 名 校 Crofton House，Point Grey 及 Magee，往 Kerrisdale 購 物 十 分方，完美家庭屋。
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2020 年 9 月 3 日
Ming Pao Property Gold Pages
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19
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Garden Village
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20 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 9 月 3 日
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YIU 姚慧
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" Fulton House" 全新落成鋼筋水泥城市屋，樓高兩層，樓下客 廳，飯廳，廚房；樓上 3 房 2 浴廁。屋外有陽台。有 2 停車位(其中 1 個是 EV 停車位)。大廈設有室外游泳池、健身室、花園內設有兒童 ➡ 遊樂設備。交通方便，可步行至購物，食肆、銀行及商場，步行往天 車站只需數分鐘。隨時交吉。
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溫哥華西區樓盤精選
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750 呎 地 舖，只 開 業 1 年 多，位 於 繁 盛 地 區：溫 哥 華 西 區 Marine Dr/Cambie，附 近 高 級 柏 文 林 立，5 分 鐘 內 可 抵 達 Marine Drive 天車站及 Cineplex 戲院，租約至 2021 年 10 月 3 日，另外有生約 5 年。每月租金$4,393.13 (基本租金$3,196 及 附加租 $1197.13)詳情請電洽。此地舖改做甜品屋、飲品店、簡 餐庀、日式店、拉麵店或越南餐等等。及另外改作另的生意用途 均可。售 $190,000
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列治文“Ironwood”社區高級鋼筋混凝土柏文“Dahlia At The Gardens” 頂樓單位，879 呎，2 房加書房及 2 浴室，書 房可作睡房用途，雙車位及 1 儲物櫃。此頂層單位擁有特 大陽台，景色一流。只有頂層單位有超高樓底 9'6"，及每一 浴室均有地熱設計。大廈有中央冷氣及有會所設備，此單 位面向內，十分寧靜。步行 5 分鐘可到鄰近 10 畝公園。
“LaPrep”專營三文治、 咖啡、沙律、餐湯…等。 位 於 市 中 心“Pacific Centre” Food Court， 人流旺，難得生意機會。 此賺錢生意由 2004 年 開始，已經營 15 年，279 呎，總 租 金 $14,650/月 （包煤氣、水電、GST 及 垃圾費），租約至 2024 年 4 月，有 續 租 期 1 年 新裝修餐館，有酒牌。可 以選擇不沿用此品牌經 營，可以改作別的快餐 店生意待管理處批准。 售 $280,000 詳 情 請電。
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$538,000 #531-550 W. Broadway, Van.
“Neelu Bachra Centre”全新甲級寫字樓，399 呎，單位 有窗向後巷，位於黄金地段，西百老匯街夾 Cambie 街，交 通方便，人車流旺，鄰近加拿大線 Broadway 天車站，亦可 租每平方呎$55，Triple net。每月基本租金$1,828.75。附 加租金$845.70/月（管理費$255.75+物業稅$389.95+車 位$200） ，隨時交吉，此單位已有裝修，1 車位，月租$200 已包括在附加租金內。
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明報地產金頁
2020 年 9 月 3 日
Ming Pao Property Gold Pages
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12961 21A Avenue, Ocean Terrace
•佔地 13,986 平方呎 • 1 層平房式住宅設計 2,285 平方呎 • 3 臥室 / 3 浴室 • 2/6 面積可建造 • 2 個天然氣壁爐及硬木地板 •設 11 個灌溉系統
•隱私度高，全圍欄陽光 花園連數棵果樹 •幽靜迴轉處 •雙車庫+另可泊 4 輛車於 車道
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1317 132B Street, Ocean Park
•保安大閘，地大 9,100 平方呎門， 全海景色盡入眼簾 • 5,000 平方呎，主樓 2,900 平方呎 •主臥設於主層 •地下室 2,100 平方呎 • 4 間臥室連露台 • Euroline 門窗
•保安大閘，圍欄包圍混凝土泳池 / 熱水浴缸區域 •電梯，蒸汽浴，中央空調 •白橡木硬木地板，拱形木材天花板 •健身房，Lutron 照明，磨光石英岩表面 •名牌電器 La Canache，Gaggenau， sub-Zero，Ortal 壁爐
https://vimeo.com/451388120 $4,600,000 ˙ MLS#R2489804
971 Kent Street, Ocean View White Rock
• 3,956 平方呎，三層高大屋
•雙車房+可停泊四車輛車道
• 1,100+平方呎大陽台
•校區：Peace Arch Elementary &
•五睡房 / 3.5 廁
• 10'5 呎拱型天花
•每年租金收入$16,800
•可步行至海灘及學校 Earl Marriott Secondary
•房屋收入-每月$ 1,400
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$2,149,000 ˙ MLS#R2446562
明報地產金頁
13176 13 Avenue, Waterfront Ocean Park
•安坐家中全海景色盡入眼簾 •歡迎參觀 •第一排海濱住宅，輕鬆步行至岸邊 • 3 層，4,800 平方呎，3 間海景臥室 •戶外商用廚房/露台 1,200 平方呎 •供熱地板及熱泵式中央空調
•寧靜，安全，無交通地段 •輕鬆步行至 Ocean Park Village • Ray Shepherd 小學及 Elgin Park 中學校網
https://vimeo.com/229380077 $4,600,000 ˙ MLS#R2447857
2534 Cedar Drive, South Surrey
•向南 21,780 平方呎，保安大門 • 2015 年構建，2 / 5 / 10 保養 • 2 層 5,142 平方呎，5 臥室 / 6 浴室 •主層設有連洗衣房套臥 •中央空調 • Miele & Wolf 電器+炒鍋廚房
• 2,356 平方呎向南露台連戶 外廚房 •混凝土泳池和熱水按摩池 連自動覆蓋 • Crescent Park 小學和 Elgin Park 中學校網
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•迷人 1,250+平方呎 1 層平房式住宅 • 3 臥室 / 2 浴室 •新窗戶和訂製窗簾 •剛粉刷翻新 •電及水管更新 •新型爐和熱水箱
• 6,801 平方呎，隱私度高， 圍欄私人後院 •大陽台，新除污 •鄰近學校，公交和購物 • Peace Arch 小學及 Earl Marriott 中學校網
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231 15168 33 Avenue Elgin House, Morgan Creek
•完美 2 臥室 / 1.5 浴室 •俯瞰園景庭院 •向西 •充足自然光線，多窗戶 •高端磨光處理：石英表面及 不銹鋼器具 • 2020 年全新粉刷
•度假村風格設施：游泳池，水療 中心，健身房，遊戲和媒體室 • 鄰 近 學 校，公 交，購 物 和 99 號 高速公路 •可飼養寵物（狗和貓） •每月潛在收入$2,000
https://vimeo.com/427505329 $489,999 ˙ MLS#R2463552
18 14655 32 Avenue, Elgin Pointe
•西南複式設計城市屋 • 2,752 平方呎 • 5 臥室 / 3.5 浴室 •主臥位於主層 •拱形天花板及花崗岩表面 •私隱度高及非常清靜 •有圍欄後院向南
•雙車庫加額外停車位 •管理費$587.74 •可養寵物/不出租 •可從 Elgin Pointe 直接進入 Semi.Suburban Forest Trail Corridor •校網：Semiahmoo Trail 小學和 Elgin 中學
https://vimeo.com/431672690
$1,170,000 ˙ MLS#R2467332
明報地產金頁
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2020 年 9 月 3 日
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明報地產金頁
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30 Ming Pao Property Gold Pages
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明報地產金頁
2020 年 9 月 3 日
Ming Pao Property Gold Pages
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• 土地面積：1.58 英畝 • 建造年份：1996 年 • 可租面積：80,151 尺 • 商戶入駐率：97% 停車位：163 個 • 淨營業收入：$170 萬
•土地面積：6.18 英畝 • 建造年份：1999 年 • 可租面積：142,841 尺 • 商戶入駐率：78% 停車位：656 個 • 淨營業收入：$225 萬 • FSR：5
• 土地面積：21,945 尺 • 目前的 FSR：1.5 • 百老匯街天車站將會造在項目土地對面， 有巨大潛力增加容積率，建造中高層公寓
溫哥華市西區 知名連鎖酒店出售
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高貴林知名連鎖商務 觀光酒店出售
•地 理 位 置 一 流：10 分 鐘 車 程 至 列 治 文 機 場，10 分鐘車程距離伊麗莎白 女 王 公 園，20 分 鐘 車 程 至溫哥華市中心。 •酒 店 設 施：2 間 餐 廳，24 小 時 機 場 班 車 服 務，24 小時健身房，商務中心等 。 •房間設施：Wifi，中央空調 ，43 吋平板電視、帶吹風 機的私人浴室以及迷你 冰箱和室內保險箱。 •淨收入：$385 萬 •可擴充酒店建 40000 呎， 或重新開發建公寓住宅
$3000 萬 •高貴林知名連鎖商務觀 光酒店，緊鄰高速公路， 天車站，購物商場，賭場 ，西門菲莎大學，交通便 利。 •佔地 91,911 平方英尺， 建築面積 46,200 平方英 尺，規劃 CS－1，可以改 建成養老院或蓋高層建 築 •業主經營該酒店 24 年， 擁有 84 間客房，每晚約 $100-$136
斯闊米什 酒店出售
列治文 國際連鎖酒店出售
維多利亞市 知名連鎖酒店出售
$1800 萬
$4800 萬
$8000 萬
• 該酒店位於號稱 BC 省海洋 門戶的斯闊米什中心，距離 溫哥華和惠斯勒都是大約 1 小時車程，近世界著名的 攀岩勝地 Stawamus Chief 國家公園和 Shannon 瀑布 公寓，交通方便，風景宜人 • 佔 地 79,540 平 方 英 尺，約 1.8 英畝 • 酒店擁有 87 個帶空調的房 間，平均每晚$79-$130，有 125 個座位的飯店，800 平 方 呎 的 酒 房，25 個 座 位 的 會議廳，並設有室內泳池， 水滑梯，按摩浴缸，健身房 • 2015 年收入：200 萬（其中 70 萬 來 自 酒 房）業 主 花 費 超過$140 萬全新裝修
• 地點一流，5 分鐘到達溫哥華 國際機場，15 分鐘抵達溫哥華 市中心，方便購物，交通便捷。 • 1999 年建，一手業主，經營 20 年，5 層共 109 間客房，平均每 晚$100-$150。該酒店共 30 名 全職和 8 名兼職員工，內部設 備齊全，擁有健身房，辦公室， 會議廳，早餐廳，現代化的商務 中心等。是列治文現在最賺錢 的酒店。 • 業主於 2018 年花費 500 萬裝 修酒店 • 淨收入：$280 萬(2018) • 佔地 32,157 平方英呎，建築面 積 43,895 平方呎 •政府規劃為 CD/19 • 政 府 估 價 ： $24,829,000 (2018)
•一 流 地 理 位 置，距 離 BC 議會大廈與其它景點僅 不到 10 分鐘步行路程。 •酒店設施：全套自助早餐 ，熱水泳池，桑拿浴室，蒸 汽浴室，洗衣設施和健身 室等。 •客房設施：104 間房，免費 Wifi，微波爐和冰箱。所有 寬敞的客房均配備了平 面有線衛星電視、DVD 播 放機和書桌。部分套房配 備了帶用餐區的設備齊 全的廚房。 •淨 收 入：230 萬，Cap Rate=3%
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Concord Brentwood
本拿比
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室內面積 朝向 預計成交 580 呎
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車位
每呎單價
總價
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$850,000 $1466/呎 （原價轉讓）
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2021 年初
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$1675/呎
$1,619,900
647 呎
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2021 年上旬
1 車位
$765/呎
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2021 年上旬
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$799/呎
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2022 年
1 車位
$1072/呎
$494,800 (原價轉讓) $517,000 (原價轉讓) $931,100 (原價轉讓)
32 Ming Pao Property Gold Pages
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4.70
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4.20
3.09
3.29
3.75
4.24
4.79
7.25
7.25
BANK OF NOVA SCOTIA 豐業銀行
4.25
3.09
3.19
3.79
4.09
4.79
5.75
5.75
CANADIAN WESTERN BANK
3.94
3.04
3.24
3.74
4.09
4.29
6.89
6.29
CIBC 加拿大帝國商業銀行
3.75
3.19
2.89
3.59
4.24
4.79
7.25
6.35
COAST CAPITAL SAVINGS 康富儲蓄
N/A
3.09
3.39
3.79
4.25
4.94
N/A
6.60
PROSPERA CREDIT UNION
N/A
2.59
2.59
2.59
2.59
2.59
N/A
6.35
HSBC BANK CANADA 加拿大滙豐銀行
3.19
2.49
3.19
3.59
4.09
4.74
7.25
6.35
LAURENTIAN BANK OF CANADA 龍順銀行
4.40
3.09
3.24
3.74
4.29
4.74
7.05
6.30
NATIONAL BANK OF CANADA 國家銀行
4.40
2.89
3.24
3.74
4.29
4.79
7.05
7.05
ROYAL BANK 加拿大皇家銀行
2.69
2.69
3.04
3.55
4.09
4.79
7.45
7.45
THE MORTGAGE GROUP
N/A
1.84
1.84
1.84
1.84
1.94
N/A
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TD CANADA TRUST 道明加拿大信託
3.09
3.14
3.19
3.49
3.74
4.59
N/A
4.50
VANCITY CREDIT UNION 溫市信貸儲蓄
3.75
3.09
3.29
3.75
4.24
2.24
7.25
6.70
資料由各大貸款機構提供
*上表為 2020 年 9 月 1 日截稿時各貸款機構利率，如有更改，以客戶公告為準。
34 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 9 月 3 日
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明報地產金頁
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半數加人謂2020為最差年頭 安省人指最糟糕 卑詩和魁省較樂觀 查 公司 L e g e r 和 加 拿 大事務 研 究 協 會
調
佔一半。
合進行的調查詢問受訪者，「直到目前為止，
問了1,513名18歲以上的加拿大人。
(Association for Canadian Studies)聯
2020年是你所經歷的最糟糕年頭嗎﹖」結果 50%回應者回應「是」。
該項調查是在本月7日至9日進行，網上訪 總體而言，相比起美國而言，加拿大人對 今年較為樂觀，58%美國人認為今年是最糟
按地區來看，卑詩省和魁省人對今年最為樂
糕的年頭，另42%則指往年更差。民調表明，
觀，僅46%受訪者給出肯定答覆，另54%稱有比
有兩大因素 驅使民眾認為今年是最糟 糕一
這還糟糕的年頭。安省人對今年最悲觀，多達
年，那就是親人離世和個人問題，包括壓力、
54%受訪者表示，今年確實是最糟的一年，其次
焦慮和對前景感到疑慮，其他因素依次為抑
是大西洋省以及緬省和沙省民眾，佔比達53%。
鬱、感情破裂、親人生病、個人疾病、家庭問
阿省省民就有關問題意見分歧，半數人認為今
題和失業。
年光景最差，另一半則指此前有更差年頭。
調查又發現，43%受訪者認為疫情最差的情
年輕人對今年最感不滿，在18歲至34歲的
況尚未出現。有10%表示，他們相信加拿大目
加拿大人中，多達56%認為今年情況最惡劣﹔而
前處於疫情最嚴重階段；有28%則相信最惡劣
在35歲至54歲的國民中，有此同感的佔比為
情況已經過去；另有19%稱他們不知道或不願
49%﹔55歲或以上的國民中，該佔比只有47%。
回答。
農村、城市和郊區的民眾，則正反意見正好各
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一項最新民調顯示， 全國有一半人認為2020年是 其所經歷過的最差年頭。
明報地產金頁
2020 年 9 月 3 日
Ming Pao Property Gold Pages
35
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36 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 9 月 3 日
地產復甦疫情未退 買賣樓房有新常態 剛剛過去的BC Day長周末，四處都是看房的人。Z女士 就是其中一個。 她早有購房打算，中途因疫情暫緩，本以為有機會撿 漏，等了好幾個月，房價依舊，終於按耐不住出門看房， 算是見識到了疫情下溫哥華的房市「新常態」。
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自從數日前地產局允許經紀們 做Open House，本地的地產市場 又熱絡起來。 其實，即使在lockdown期間， 照樣有地產買賣。只不過，買賣 雙方都異常謹慎，還有經紀公司 索性要求上門看房的人事先填寫 一張責任豁免書，聲明看房出於 自願，後果自負。
「三月份lockdown的時候，地產局取消了經紀到網站 上註冊Open House的功能，這樣就沒法令買家瞭解市場 信息。所以大家就自動停止open house。」地產業內人士 稱，即使在疫情最緊張的時候溫西性價比高的獨立屋也仍 有市場，只是買賣雙方都非常謹慎，「一樣有人看房，只 不過需要預約。據我所知，有的屋主會提前離家，到外頭 住上幾天，經紀不但從裏到外消毒清潔，還要求上門的買 家在門口接受提問測量、戴口罩、帶手套，還要填寫一份 聲明免責，否則真的會不讓進。」
戴口罩看樓的新日常 不過，乘着疫情搶房的大膽人士究竟不太多。更多的， 是類似Z女士這樣，等到全省重啓，才帶上口罩去售樓 處。那天，她看的是列治文中心商場附近的一個樓盤。 在售樓處門口和大堂前台等處，有明顯的標誌，說明為 避免COVID-19傳播，身體不適謝絕入內。大門裏有免洗洗 手液和口罩提供，在戴口罩的工作人員指引下消毒後，才 能進入大廳，一路上各處都有洗手液，還有工作人員不時 用消毒水噴灑檯面。 近幾個月大溫地區房地產銷售量和掛牌量
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2020 年 9 月 3 日
Ming Pao Property Gold Pages
去看樓之前，Z女士被告知每個經紀一次最 多只能帶兩位客戶。入內才明白，並不只有 一位經紀帶人看樓，所以售樓處的人一點也 不少，除了所有人都戴着口罩，一切都和疫 情前沒有兩樣。有十幾年經驗的地產經紀韋 璐表示，近期主要服務老客戶，已經夠忙， 與客戶一起戴着口罩看房，更成為日常。
經紀主動分發防護設備 「新冠疫情對房市最直接的影響就是前一 陣我們都沒有辦法按照以前那種比較常規的 流程和形式來賣房。」Nustream Realty經紀 黃利說，「人太多就比較危險，賣家也擔心 會因此帶來病毒，幾個月不做open house， 導致那段時間好多買賣突然中斷，從數據上
今年以來大溫地區房價
看，就是成交量斷崖式下滑。」 之後，買賣雙方逐漸適應了在遵守社交
法拍屋數量增加
距離和其他安全措施的情況下進行交流的狀
除了親自看房的，黃利說，還有部分買
態，也逐漸活絡起來。到了6月，大溫地區的
家，選擇用遠程方式看房和溝通談判，整體
房屋銷售和掛牌活動回到了歷史上較為典型
看，房屋成交量正逐漸回升。但因目前房市
的水平。
價格處於低位，交易量也不是特別活躍，不
據一位應賣家要求出售二手單位的經紀表
少賣家不太願意把房子拿出來賣，「現在這
示，至今不少公寓仍規定不准三人以上搭乘
個市場搏一個高價非常難，想盡快出手的人
電梯，經紀們也必須遵守，不能帶更多人上
只好按一個比較合適的甚至是低於預期的價
樓。「發現部分客人都會自覺戴口罩，個別
格才可能很快出手。」
不戴的，看到經紀保護嚴嚴實實，也會問一
與此同時，疫情也導致了法拍屋增多的跡
句：我要不要戴？這時候，多數經紀就會把
象。一些工作受影響沒有收入的人，因為還
事先準能備好的口罩送上。」
不上貸款，房子會被法院拿出去拍賣。疫情
近期也到部分樓盤睇樓的張先生也說，預 售樓的展銷中心大部分都有觸控螢幕供客戶
進售樓處先要消毒戴口罩
帶來的另一影響是，有一部分人開始覺得住 公寓不太安全，想要改住獨立屋。
自己點擊觀看樓房資訊，因此在進門前經紀
黃利說，的確有一些香港人因為現在香
會主動分發手套。但部份展銷中心就算是客
港局勢不太好的原因考慮搬到溫哥華住，來
人已經戴手套，依舊不允許使用觸控螢幕，
這邊買房看房，但是人群數量其實沒那麼誇
僅能由展銷中心人員操作。
張，因此對房市影響並不大。
戴口罩看房
售樓處內擺放的COVID-19規定和免洗洗手液
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38 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 9 月 3 日
明報地產金頁
第三季樓市超過疫前水平 預測明年成交量增加 17.6％ 卑詩地產協會（BCREA）最新報告預測，本省住宅樓市今年 全年成交量按年上升 6.5％，並估計明年會強勁復蘇，升幅達
卑詩部分地區 2020 年及 2021 年住宅預測平均價 2020 年
到雙位數，增加 17.6％。樓價會因供應減少及需求持續恢復而 上升，2021 年平均價會較 2019 年漲逾一成。 卑詩地產協會昨日發表 2020 年第三季度樓市預測報告，指卑詩省經中央 放盤系統（MLS）完成的成交量，預計會多達 82,380 宗，較去年同的 77,351 宗多 6.5％。 協會估計，2021 年成交量會再升 17.6％，料全年數量升至接近 10 萬宗 （96,860 宗）。
預計年底樓房平均價升 7.7％ 卑詩地產協會首席經濟師奧格蒙森（Brendon Ogmundson）說： 「在出乎 意料的強勁復蘇之後，卑詩樓市的前景會更加光明。在歷來低按揭利率和 正在復蘇經濟的協助下，我們期望這成交量的勢頭能持續到 2021 年。」 報告指出，成交量已完全恢復至高於新冠疫情前的水平，加上大流行促 使的二手放盤供應銳減，即使本省現時經濟薄弱，但在不少市場上仍看到 平均價大幅上升， 「我們預計今年底本省樓房平均價會升 7.7％，2021 年再 升 3.7％」。
大溫平均價可升至 104.5 萬元 報告指卑詩 2019 年平均價為 70 萬元，料今年會升至 75.4 萬元，明年再升 至 78.18 萬元，換言之，明年平均價料較去年多逾一成。
2021 年
區域
平均價（萬元）
一年變幅
平均價（萬元）
一年變幅
維多利亞
73.5
6.7%
76.0
3.4%
溫哥華島
50.5
3.3%
52.0
3.0%
大溫
104.5
5.9%
107.0
2.4%
菲沙河谷
77.0
6.7%
79.0
2.6%
智利域
55.5
6.1%
57.0
2.7%
錦碌
43.2
3.2%
44.5
3.0%
奧肯那根－主線
56.5
7.6%
58.0
2.7% （資料來源：BCREA）
協會的報告預測，大溫地區今年的平均價可升 5.9％至 104.5 萬元，明年平均價會衝上 107 萬元； 而菲沙河谷今年平均價會升至 6.7％，至 77 萬元，明年升至 79 萬元。 報告又估計，奧肯那根-主線區（Okanagan Mainline）今年會升 7.6％，明年再升 2.7％。 協會管豁下各區明年樓價都繼續升，當中以維多利亞（Victoria）的明年升幅屬最高，達 3.4％， 估計由今年的 73.5 萬元升至明年的 76 萬元。
加國 4 月份封城經濟幾陷停頓
次季經濟萎縮 38.7% 5 月 6 月已見強勁反彈 加拿大統計局近日表示，今年第 2 季加國經濟 按年萎縮了 38.7%，創下統計局自 1961 年有可 比數據以來跌幅最大的一季。加國 4 月份經濟 幾陷於停頓，5、6 月份開始反彈。 在 4 至 6 月的一季中，用來計算國內生產總值（GDP） 的幾乎每一個行業都處於最低點。4 月份經濟停頓主要是 因為控制新冠肺炎疫潮蔓延而實施的封城措施。 不過，統計局表示，5 月經濟成長了 4.8%，6 月成長了 6.5%，創月度成長紀錄，亦較先前預測的 5.6%為高。 滿地可銀行首席經濟師波特（Douglas Porter）表示，
統計局 7 月初步統計顯示，7 月實際 GDP 成長了 3%，其 本身已是今年以前的該月成長紀錄。波特指出，經濟已開 始反彈，速度較預期為快，而第 2 季經濟萎縮程度亦不如 預測那樣大。 雖然 6 月經濟成長，但仍低於疫潮前水平 9%。統計局 表示，即使第 3 季經濟有所成長，也不可能補回已遭到的 損失，因為即使防止疫潮擴散的限制措施已放寬，某些行 業仍無法重啟。
員工薪酬下降創最大跌幅 第 2 季創紀錄的經濟萎縮主要是因商業關閉，人們留在 家中，數百萬人失業，支出創紀錄下降所導致。第 2 季家
庭支出下降了 13.1%，商業投資下降 16.2%。員工薪酬下 降 8.9%，創史上最大跌幅。第 2 季中，許多人遭到解僱， 被放無薪假，或工時被減少。 統計局表示，聯邦的緊急援助包括加拿大緊急響應福利 （CERB）抵消了薪酬下降。第 2 季中，家庭可支配收入 增加了 10.8%。儲蓄率也從個位數激增至 28%。加拿大帝 國商業銀行經濟師孟德斯（Royce Mendes）表示，人們 可能增加儲蓄以備未來數月不時之需。 周四，國際評級機構惠譽（Fitch Ratings）表示，加拿 大經濟需時數年才會復蘇，期間政府的支出仍會很高。該 機構警告，如果加拿大政府赤字和債務無法獲得控制，會 再進一步調降加拿大政府的信用評級。
明報地產金頁
2020 年 9 月 3 日
Ming Pao Property Gold Pages
如何做到﹁深度清潔﹂
勞工節長周末後兩天，卑詩學校將全面開學，有的城市的中學高年級生或 只上半天課，或課室、遠距搭配上，小學則照常上學，無論如何，孩子每天 都要在學校好幾個鐘頭。 除了教導保持距離、勤洗手，很難避免孩子碰觸學校設施表面，所幸省府 保證加強清潔，進行「深度清理」（deep clean）。 什麼是深度清理？在家是否也能動手自己做？
漂白水是有效的消毒劑 但要注意使用安全
三月間的新聞報導中說，確診新冠狀病毒人士曾 經出入素里市兩間學校。其中Serpentine Heights小 學在一封給學生家長的公開信中稱，素里市學校局 將對相關設施進行深度清潔（deep clean）。
漂白水是一種有效的家具消毒劑，能使微生物的 蛋白質變質，有效殺滅細菌、真菌及病毒。但使用
聯邦日前宣布撥款20億元給各省和地區，協助各
漂白水時應小心處理，因為它能對人體粘膜、皮膚
校區能在疫情下安全開學，分配份額按各省學生人
及呼吸道產生刺激作用，也可能與其他物質產生化
數而定，卑詩省料可獲得2億4000多萬的撥款，可支
學反應，造成意外。
應加強清潔的人力等支出。
需要如何做才能達到 「深度清潔」的目的？
一般家居清潔，可按照1：99的比例稀釋家用漂 白水。但假如需要用於有嘔吐物、排泄物、分泌 物、血液等可能染有病毒的物體表面時，則應按照 1：49的比例稀釋漂白水。例如，可以用10毫升漂
新冠肺炎是高傳染性疾病，要想達到真正「深度
白水倒入0.5公升清水中。經過稀釋的漂白水的殺
清潔」，日常打掃、吸塵並不足夠。美國疾控中心
菌能力，會隨着時間而消減，最好能在24小時內
CDC提供的指引說：「證據顯示冠狀病毒可以在不同
用完。
材質的表面存活數小時甚至數天。正確的處理方法 包括兩個部分：先清潔灰塵，然後在使用化學成分 的消毒劑以防新冠狀病毒殘留。」 根據該指引，市民可購買市售的家用清潔消毒產 品，也可以用稀釋的家用漂白劑，或者含量為70% 的酒精，每天對經常觸摸的家具表面清潔殺菌， 包括桌子、門把手、電燈開關、衛生間、水喉、 水槽等。 應該注意的是，在使用以上產品時應採取必要的 措施，包括保持室內通風良好，並戴手套。一次性 手套在每次清潔過後應即刻丟棄，可重複使用的手 套則必須專門用於新冠狀病毒相關清潔工作，不得 用於其它目的。
◀新冠疫情蔓延，清潔
家居相當重要。
▲漂白水是一種有效的 家具消毒劑
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40 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 9 月 3 日
芒果花 蜜瓜月 水果好刀法 切出鮮甜美
● 西瓜切法
切出瓜肉 西瓜切兩半，再切成 8 片新月形。 （黃志東攝）
對於水果迷來說，炎炎夏日絕對是放肆狂吃的好時機。愛美是人的天性，好吃的 水果，如果切得漂亮，食慾肯定也會大增。可惜不是每種水果都容易將皮、核跟 果肉分家；切得岩岩巉巉，不止減低食慾，也可能浪費了香甜的果肉。記者請來 日本水果達人，教授大家最基本的切水果方法。另外，也為懶惰水果迷蒐羅了多 文：陳麗斯 件切水果神器，測試一下它們是否物有所值。 學懂切水果，不止為了方便進食，或者做到漂
懂得切，「譬如蜜瓜，中間至底部較甜，一開始
亮的擺盤，有時甚至會影響水果的味道。說到水
應該縱切分兩半，然後再切成8等份，這種切法使
果擺盤自然會聯想到日本，事關當地著名的水果
每片蜜瓜都帶着香濃的甜味。」
甜品店，例如千疋屋、TAKANO、果實園和Fruit
瓜類水果，吉岡雅裕稱一般會切成8片新月
Parlor Goto，水果都切得精緻漂亮，教人一看傾
形，然後切開瓜皮，把瓜肉切成小塊，盛載在瓜
心。今次請來香港著名甜品店i CREMERiA的創
皮上擺盤。而蘋果和水蜜桃也主要切成8片新月
辦人吉岡雅裕，教授基本刀法，讓大家在家中也
形，當中水蜜桃較為軟腍，新手不熟習切桃的
能切出外形漂亮的水果。
話，較簡單的方法是先縱切開半，切出果核，再 把桃肉切成8片新月形，最後才慢慢削皮。部分水 果可以簡單切成花狀，增添美感，例如芒果，先
吉岡雅裕指出，日本四季都出產新鮮的水果，
連皮切取果肉後，在果肉切格子狀，果皮一翻便
因此全年都吃得到。而小學階段學校會教切蘋果
變成芒果花；奇異果花亦非常簡單，在中間切一
的方法，所以日本人即使不懂切其他水果，也一
圈V字，輕輕分開，果肉面便呈花狀。刀的選擇
定會切蘋果。由於大部分日本人都愛吃水果，慢
方面，切細小水果時可以使用刀片較短的水果刀
慢也會懂得一般水果如水蜜桃的切法。不過，諸
或蔬菜刀，吉岡雅裕現時主要用兩至三款水果刀
如蜜瓜等貴價品，並非經常能吃到，就未必人人
，既有短刀片的，亦有鋸齒邊的。
● 芒果切法
切成小片 取 1 片 西 瓜， 切 出 瓜肉，縱切西瓜肉成 小片。 （黃志東攝）
完成
蜜瓜第一刀 必須打直切
● 奇異果切法
明報地產金頁
前後排列 連皮帶肉放在碟上， 一片前、一片後地排 列瓜肉。 （黃志東攝）
!
● 水蜜桃切法
中間縱切 從 中 間 縱 切 一 刀， 刀 貼 着 桃 核 切 下， 不 用 切 開 桃 核。 輕 輕 扭 開 兩半。 （黃志東攝）
完 成 !
! 完成
芒果花 翻起果皮成為 芒果花，之後 可用刀或匙取 出果肉。 （黃志東攝）
切出鋸齒 切去頭尾兩端，在中間位置，用刀尖切出一圈 「V」字，形成鋸齒形狀。 （黃志東攝）
完成
連皮縱切 以果核為中心，在果核左、右邊連皮縱切出兩 片果肉。用刀把果肉切格子狀。 （黃志東攝）
奇異花 輕輕分開一半，表面化身「奇異花」。 （黃志東攝）
削去桃皮 用刀切走桃核，桃肉平均切成8 片新月形，然後用刀尖輕輕削去 桃皮。 （黃志東攝）
!
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2020 年 9 月 3 日
Ming Pao Property Gold Pages
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實測「切果」神器 切菠蘿毋須起釘 記者最近在網上看到一段「切西瓜神器」短片，片中人把神器放 在西瓜上，用力向下壓，一下子便秒切12等分的西瓜，很神奇呢！為 了探究神器是否當真如此方便，也為「懶果迷」提供慳水慳力的切水 果方法，記者蒐羅了家品店和網店幾款切水果器材，親身測試各款神 器的威力。坊間切水果器材種類繁多，最常見的是設有左右手把的款 式，即塑膠外殼內設有放射形不鏽鋼加厚刀片。把切果器放在水果 上，一口氣用力向下壓至底部，便可極速把水果平均切割成多份，十 分方便，難怪近年成為人氣廚房用品。這款切果器主要分兩種尺寸， 大尺寸針對西瓜、蜜瓜、哈密瓜等大型水果，小尺寸款式適合切割蘋 果、火龍果、梨子等。
切完整西瓜 一壓搞掂 蜜瓜切法 蜜瓜縱切一半，用匙挖去帶籽的瓤，兩邊各切成4等份，每片呈新月 形。取一片蜜瓜，切出瓜肉，再盛載在瓜皮上，縱切瓜肉成小片（圓 圖），一片左、一片右地排列瓜肉（上圖）。 （黃志東攝）
其中，西瓜神器在內地網購平台屬於熱賣商品，聲稱能夠「秒切」西 瓜，甚至韓國綜藝節目中都曾經介紹。記者網購一款試用。根據說明，記 者先切去西瓜頂部，把切果器中央對準西瓜中心，用力向下壓至底部， 不一會便切成12等分！雖未至於只需幾秒，但只要對準中心點及用力得 宜，半分鐘至1分鐘內 必定完成任務。記者 不建議由頂部果皮壓 下去，因為皮較厚， 需花很大氣力切入果 肉，宜先切走西瓜 頂部。 試完大尺寸切果 器，記者再試用小尺 寸來切蘋果。蘋果肉 比西瓜結實，一開始 要用較多力氣向下 壓，結果花了約1分
OXO菠蘿切割器 切去菠蘿頂部，把切割器鋸齒狀底部插進果 肉，不斷轉動至底部，直至果肉和皮分離，拉 出果肉，過程只需數分鐘！（$98 / C） （黃志東攝）
Konstar蘋果削皮器 把蘋果底部插進平台上的果叉，順時針方向轉 動搖手，刀片轉動一周切果皮，約1至2分鐘 便切好。（$144 / C） （黃志東攝）
鐘切好。整體來看，
Bernice 西瓜分切器 先切去西瓜頂部，把分切器的圓圈位置對準 西瓜中心，雙手緊握手把，慢慢向下壓至西 瓜 底 部， 便 能 切 出 12 等 份。（ 人 民 幣 23.8 元起 / T） （黃志東攝）
這款切果器很省時實 用，如果經常吃西瓜和蘋果，可以入手。但另一款形狀相近的芒果切 割器，雖聲稱可連芒果皮切開肉和核，實際試用卻是難以操控，即使 勉強切下，果肉亦變得岩岩巉巉，賣相不佳。值得一提的是，刀片頗 為鋒利，切果或清洗時要格外注意安全。
OXO蘋果去芯器 把去芯器的底部 對準蘋果中心，向 下插至底部，向上 拉出取出整個蘋果 芯。（$98 / C） （黃志東攝）
原理似開瓶器 邊壓邊轉菠蘿肉分離 坊間還有許多不同形狀的切果器，其中一款最好用的包括菠蘿切割 器。不用切皮去釘，只要轉動神器便切出環狀菠蘿肉。神器切割原理 和開酒瓶相近，它的外觀也有點像開瓶器，頂部是可360度轉動的手 把，底部呈鋸齒狀，連接塑膠刀葉。使用前，先將菠蘿頂部切去，再 把切割器插進菠蘿中央，之後一邊向下壓，一邊轉動手把使刀葉360 度旋轉，切割果肉，最後果肉和果皮會分離，果肉被切成中空的圓環 狀，直至神器壓至底部，便可將菠蘿肉連芯整個抽出！記者認為切割 器使用上不用太費力，可說是好用又實用。
芒果分切器 把芒果直放，分切器的中央對準頂部向下壓， 但不能一下子切開果肉，效果不太好。（人民 幣26元起 / T） （黃志東攝）
（本版價錢為港元）
此外，記者也試了另一款賣相可愛的車厘子去核器，只要把車厘子 放進中央，由頂部向下壓，1秒去核，十分適合做甜品時使用。 車厘子去核器 把車厘子放進去核器中央位置，手放在頂部 向下壓，牙齒狀分切器會插進果肉去核，果核 掉在透明盒內。（$172 / C） （黃志東攝）
42 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 9 月 3 日
揭 按 險 風 高 供 提 勿 構 機 款 濟 貸 促 經 C 利 H 不 M 將 C 鬆 寬 準 標 款 警告放 CMHC) ， 司 n 公 o i t a 房屋 Corpor 按揭及 g n 大 i s 拿 u o 加 e and H g a g t r a Mo (Canad ， 置業者 機構， 次 款 首 貸 的 債 行和 過度借 敦促銀 予 揭 的按 高風險 較 供 險。 停止提 大的風 更 來 帶 為經濟 指那會
明報地產金頁
明報地產金頁
2020 年 9 月 3 日
加
Ming Pao Property Gold Pages
拿大按揭及房屋公司行政總裁西德爾(Evan Siddall)在一封致聯邦政府官員和加拿大銀行及信用合作社 的信中，西德爾要求放款者在購屋放款一事上應更為謹慎，並對放款對象進行更嚴格的審查。
西德爾在信中表示：「我懇請你們 繼續支持CMHC的按揭保險活動，以維 護加拿大按揭業的健康。」 雖然CMHC並不直接放款予置業者， 但它在加拿大房市有重大的影響力， 因為大部份向銀行或信用合作社貸款 的購屋者，都向CMHC購買按揭保險。 按相關法律規定，購屋首付款低於20% 者必須購買按揭保險。貸款者的保險 費可為貸款再增加數千元的成本。 今年夏初，CMHC宣布將提高按揭保 險的最低信用門檻，對獲准的借款人 總債務比率設置上限，並禁止使用獲 得的貸款支付首期。其目的為使獲得 貸款保險更為困難，令財務已捉襟見 肘者無法獲得貸款保險，從而無法購 置房屋，以免破產。 CMHC是按揭保險業中的主導者， 但它也與私人保險公司Genworth和 Canada Guaranty競爭。迄至2019年 底，CMHC承保按揭的房地產總值達
4,290億元。 按揭保險業者通常都會採取齊一行 動，因此過去CMHC若有任何行動，其 他兩家保險公司一定會立刻跟進。但 這次情形不同，CMHC不承保的按揭有
新冠疫情已在衝擊加國經濟方方面 面，不過總體說來，房價並未出現顯 著下跌，與去年相比，3和4月的平均 房價並未上漲，5和6月則出現微弱漲 幅。西德爾警告，此一情形不可能永 遠持續下去。
可能會流向其競爭者。無法符合CMHC 較高標準的借貸者，自然會另找標準 較低的保險公司。
他表示，在政府的緊急疫期補助及 放款機構提供的延付措施到期後，可 能出現大量的破產和違約。新買家不
西德爾在信中籲請放款者與CMHC合
願出高價，而賣家因按揭貸款壓力必
作，確保放款標準不會變得更寬鬆。
須急著脫手，房價因此會大跌。CMHC
他並警告，若不收緊放款標準，整個
最近曾表示，預計房價將下跌18%，
經濟會被置於風險中。
其衝擊可能持續到2022年。
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44 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 9 月 3 日
地產金頁電子版
地產經紀姓名
電
話
公
司
頁碼
地產經紀姓名
電
話
明報地產金頁
加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號
公
司
頁碼
(604)649-2727 RE/MAX SELECT PROPERTIES
52-53
(604)876-9222 ANSON REALTY
34&60
CHAN, ANITA
陳苑文
(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY
4-5
KWAN, VICTOR
關嘉賢
CHAN, DAVE
陳大偉
(604)779-1989 MULTIPLE REALTY
23
KWOK, GRACE
郭陳雅佩
CHAN, EDDIE
陳堅石
(604)649-1192 MACDONALD WESTMAR REALTY
23
LAM, JUDY
林翩鴻
(604)889-3663 SUTTON WEST COAST REALTY
32
CHAN, JOE
陳守迅
(604)830-0388 SUTTON WEST COAST REALTY
32
LAM, SAMUEL
林沛鏗
(604)739-9399 SUTTON WEST COAST REALTY
32
CHAN, KEN
陳培準
(604)961-6708 REMAX METRO REALTY
16
LAM, WINNIE
林太
SUTTON GROUP (604)813-8111 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
CHAN, ROGER
陳元富
(604)307-8288 SUTTON WEST COAST REALTY
28
LEE, TIM
李健賢
(604)872-3322 SUTTON WEST COAST REALTY
19
CHENG, JUDY
鄭小姐
(604)566-2888 INTERLINK REALTY
28
LEUNG, RAYMOND
梁國權
(604)644-6482 RE/MAX CITY REALTY
19
CHOI, BETTY
蔡小姐
(604)715-2233 AMEX BROADWAY WEST
28
LI, FRANCES
李鳳儀
(604)970-8118 RE/MAX WEST COAST
25
CHOI, JEANNIE
蔡沛盈
(778)385-2838 INTERLINK REALTY
25
LI, JESSICA J.
(778)237-0009 MULTIPLE REALTY
23
CHOI, VIVIAN
蔡慧雲
(604)773-3837 ROYAL PACIFIC REALTY
29
LI, RICHARD
李驛
(604)219-4598 SUNRICH REALTY
27
CHOY, FRED
蔡江忠
(604)880-3462 RE/MAX R.E. SERVICES
25
LIN, GINA
吉娜
(604)437-6752 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY
CHU, CARMAN
朱漢榮
(604)644-0922 MACDONALD WESTMAR REALTY
23
LIU, RICHARD
CHUA, EDISON
蔡尚輝
(604)728-1939 OAKWYN REALTY LTD.
27
LU, JANET
鍾太
(604)671-8260 ROYAL PACIFIC REALTY
CHUNG, WINNIE
CLINE, BEEBE
DENG, DANNY
(604)830-7458 HUGH & MCKINNON REALTY LTD.
56-57 LU, JOHN
22
LUI, MANYEE
12-14 LUM, FIONA
30-31
(604)326-1172 SUTTON WEST COAST REALTY
15
沈太
(778)882-7727 ROYAL PACIFIC REALTY
18
盧俊達
(604)782-0261 ROYAL PACIFIC REALTY
29
呂敏兒
(604)263-9988 MACDONALD REALTY
55
林秀蘭
(604)551-2998 RE/MAX CITY REALTY
24
(604)603-7378 REGENT PARK FAIRCHILD REALTY
54
劉功藝
鄧躍
(778)808-9288 SUTTON WEST COAST REALTY
FA, KRISTY
花玉敏
(604)732-9991 YMK REALTY & MANAGEMENT
23
NG, REBECCA
FUNG, DOMINIC
馮國光
(604)729-3117 INTERLINK REALTY
24
SANDHU, BALDEV
(604)880-9571 ROYAL PACIFIC REALTY
21
FUNG, HANSEL
馮永享
(778)997-8361 INTERLINK REALTY
24
SHEN, ALEX
(778)387-6877 ROYAL PACIFIC REALTY
18
(778)318-8991 ROYAL PACIFIC REALTY
17
SUNG, EDGAR
宋士銓
(604)813-8222 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
吳太
GE, ALLAN
葛釗
HO, JEANIE
何駿穎
(604)783-0859 SUTTON SEAFAIR REALTY
28
TANG, ALICE
楊敏穎
(604)657-2273 MACDONALD REALTY
24
HO, JULIANA
何茱迪
(778)869-9688 ROYAL PACIFIC REALTY
21
TANG, CAESAR
鄧仲然
(778)891-8488 ROYAL PACIFIC REALTY
21
HSU, LYDIA
許小姐
(604) 644-0778 MACDONALD REALTY
27
TANG, DIXIE
鄧狄施
778-833-0789 MACDONALD REALTY
24
HUI, DANIEL
許錦松
(604)726-7273 ROYAL PACIFIC REALTY GROUP
27
TSANG, MO WEI
曾慕偉
(604)836-1682 SUTTON WEST COAST REALTY
27
HUI, PATSY
許太
(604)275-9787 RE/MAX WEST COAST REALTY
2-3
TSOU, AL
鄒天佑
(604)671-7678 PACIFIC EVERGREEN REALTY
29
(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY
4-5
WONG, ANDY
王志礎
(604)729-1796 SABA REALTY
27
KAY, AUSTIN
www.mingpaocanada.com/van
w w w . m i n g p a o c a n a d a . c o m/van
www.mingpaocanada.com/van
2020 年 9 月 3 日
明報地產金頁
Ming Pao Property Gold Pages
地產金頁電子版
地產經紀姓名 YAN, EDWARD
電
顏尚華
YIU, STELLA
姚慧
話
公
司
其
頁碼
(236)818-8888 LUXMORE REALTY
26
(604)889-1288 SUTTON GROUP WEST COAST REALTY
20
(604)649-7882 RE/MAX REALTY
19
YOUNG, MONY
楊丁錦鳳
YU, MICHELLE
余曼華
(604)329-8228 RE/MAX REAL ESTATE
YU, SIMON
余礎南
(604)727-2128 SUTTON GROUP 1ST WEST REALTY
10-11
27
他
地
姓名
產 電
六 2-4 時
址
售 價
3420 W. 43RD AVE.
$2,880,000
話
關嘉賢
52
地
址
售 價
9/5(六)2-4 時 #101-6633 PEARSON WAY
$2,638,000
9/13(日)2-4 時 5220 MONCTON ST.
9/5(六)2-4 時 11234 KINGCOME AVE.
類別 經紀名稱 頁碼 余曼華
11
$1,988,000 獨立屋
鄧躍
12
$1,450,000 獨立屋
蔡慧雲
29
$1,130,000 獨立屋
頁碼 23
JOE L.P. CHAN
陳龍斌
(778)668-1668 DOMINION LENDING
32
KWAN, SALLY
關綺雪
(604)377-1683 THE MORTGAGE GROUP
33
TSE, ELSIE
謝綺薇
THE MORTGAGE GROUP (604)716-3369 E T CONSULTING
32
開放時間 必須預約： 9/5(六)1:30-3:30 9/6(日)2-4 時 9/7(一)2-4 時
地
加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號
址
林翩鴻/ 林沛鏗
類別 經紀名稱 頁碼
售 價
6262 BATTISON ST.
$1,398,000
獨立屋
鍾太
57
TH6-707 VICTORIA DR.
$1,198,000
城市屋
何駿穎
32
-
孖屋
何茱迪/ 鄧仲然
21
高貴林/本那比及其他 開放時間
六、日 2-4 時 7371 SUNNYMEDE CRES.
司
(604)732-9991 YMK REALTY & MANAGEMENT
9/6 及 7 日 2443 及 2445 E.40TH AVE. (日、一)2-4 時
柏文
公
務
花玉敏
六 2-4 時
列治文區 開放時間
服
溫哥華東區
類別 經紀名稱 頁碼 獨立屋
業
FA, KRISTY
溫哥華西區 地
加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號
專
地產金頁電子版
開放時間
45
地
址
六、日 2-4 時 5511 BROADWAY 六 2-4 時
1215 NESTOR ST.
類別 經紀名稱 頁碼
售 價
本那比 $1,480,000 獨立屋 高貴林 $988,000
獨立屋
9/5(六)1-3 時 #1506-4657 HAZEL ST. 本那比 $529,000
32
日 2-4 時
#233-13728 108 AVE.
素里
$308,800
柏文 柏文
李驛 林太/ 宋士銓 林沛鏗/ 林翩鴻
27 6 32
許錦松
27
開放時間
頁 碼
全新大型樓盤樓/屋苑 樓盤名稱
開放時間
頁 碼
敬請預約
60
NORTHVIEW ESTATE
列治文 城市屋 #1-10311 RIVER DR.
每天 1-6 時
10
SORRENTO
列治文
柏文
3220 NO.3 ROAD
六、日、一、三、四 60 1-4 時
3600 SEXSMITH RD.
敬請預約
1
TORINO
列治文
柏文
3220 NO.3 RD.
六、日、一、三、四 60 1-4 時
本那比展銷中心﹕ 4750 KINGSWAY
敬請預約
59
CASCADE AT THE PIER
北溫 哥華
柏文
175 VICTORY SHIP WAY
六、日、一、三、四 60 1-4 時
地區 類別 展銷中心/樓盤地址
PINNACLE ON THE PARK
溫哥華
柏文
1708 ONTARIO ST.
W. 63 MANSION
溫西區
柏文
3246 CAMBIE ST.
FIORELLA
列治文
GALLERIA PICASSO
列治文
公寓及 城市屋 公寓
樓盤名稱
地區 類別 展銷中心/樓盤地址
周六、日 1-5 時 47 周一至五敬請預約
46 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 9 月 3 日
明報地產金頁
2020 年 9 月 3 日
明報地產金頁
Ming Pao Property Gold Pages
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屋苑內附設有託兒所
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星期六、日 下午 1-5 時開放 掃描 QR Code 24 小時視頻看房 星期一至五 敬請來電預約
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604.671.3678
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48 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 9 月 3 日
明報地產金頁
明報地產金頁
2020 年 9 月 3 日
Ming Pao Property Gold Pages
49
50 Ming Pao Property Gold Pages
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明報地產金頁
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51
52 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 9 月 3 日
VICTOR KWAN 關 嘉 賢
明報地產金頁
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Personal Real Estate Corporation
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Western Canada 2011，2009 加拿大西部個人銷售第 1 名 Western Canada 2016，2014，2010 加拿大西部個人銷售第 2 名 Western Canada 2017，2015 加拿大西部個人銷售第 3 名 Worldwide 2009，2010，2011 全球個人銷售第 4 名，2015 第 5 名 Diamond Club 2008-2018 鑽石榮譽大獎 Circle of Legends 2012 最高榮譽傳奇獎 Luminary of Distinction 2018 最高頂級榮譽傑出優秀成就獎
電郵:victorkwanyc@hotmail.com 精通國﹑ 粵﹑英語
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位處溫西最受歡迎的 Dunbar 區，名校區獨立全新屋，坐北向南，帶海景 、山景和城市！子女可入讀 LORD BYNG 中學及 LORD KITCHENER 小 學，著 名 私 校 ST.GEORGE’S，CROFTON HOUSE，WEST POINT GREY ACADEMY 和 UBC 都僅數分鐘車程。佔地 4,030.29 呎 (33.46 x 122 呎） ，室內面積約 2,817 呎。4 臥(主臥帶山景和城市)，5.5 廁。坐擁北 岸群山景，配陽光明媚露天平台約 450 呎! 開放式的概念，寬敞明亮，挑 高設計，帶領進入現代完美結合。玻璃式不銹鋼樓梯 (配夜光燈)，實木 地板，現代中西式美食廚房配備頂 級高端家電 ( Wolf，Gaggenau )，地 熱、中央空調、清風系統及保安系統。餐館超市等所有生活必需點，交通 方便，優秀的價格！必看！
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刊登日期
截稿日期
Publication Date
Ad. Revision & Submission Deadline
2020 年 9 月 10 日 Sep 10, 2020
2020 年 9 月 4 日 (星期五) 正午 12 時 Sep 4, 2020 (Friday noon)
地址：5368 Parkwood Place, Richmond, B.C. V6V 2N1 Tel：604-231-8988
Fax：604-231-8026
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Prestigious South Granville $10,988,000
宏偉壯麗！優雅而精緻，量身打造之家。廣泛採用雕花牆線和實木地板，客廳面對飯廳，開放式廚房帶高端品 牌 La Cornue 爐灶、內置式 Gaggenau 36 吋烤箱和 Miele 電器。寬敞家庭房超高樓頂，可俯瞰優美的花園和 私人庭院，超大平台帶火爐，噴水池和燒烤及披薩烤箱。樓上 4 間臥室，其中包括一間設有巨型衣帽間的主 臥室，並帶 SPA 風格的浴室和私人陽台。地下室設有客房，帶水吧的休閒室，酒窖和健身房。空調，熱水地暖 地板，法式 Bouvet 門把，帶 Polyaspartic 地板保護膜塗料的車庫等等。豪宅府邸之選！
1539 West King Edward Avenue $ 9,980,000
1188 West 57th Avenue $5,880,000
第一桑拿斯 First Shaughnessy 宏麗府邸。瑰麗堂皇大理石地板的門廳通往寬敞的客廳和飯 廳。夢幻式廚房設大理石櫃檯，用膳區和炒鍋室。寬大家庭室可直達寧靜的露台，適合燒烤或 娛樂。樓上設有 4 間臥室包括豪華主人套房，配有超高端浴室，衣帽間和陽台。地下室提供一個 巨大的影音/娛樂室，配有吧台和酒窖，遊戲室，客房和獨立套房。空調，HRV 空氣清新系統，保 安系統等。著名私立學校林立。毗鄰 South Granville 衆多商店，餐館和藝術畫廊。必看之選。
這棟現代化高雅豪宅住 Ben Ling Architect 設計，並由 Bela Construction 精心建造。位於平坦，深 長的大地上（60'x 153'） ，開放式概念設計，置身其中可享無窮樂趣。正層樓高超過 10 呎，開揚寬敞 的客廳，飯廳和家庭室，中、西式美食廚房，雜物間, 書房和辦公室。通往樓上的特色樓梯盡顯氣 派。4 間臥室，包括朝南的主人套房。太陽能室外游泳池，帶平台和私人庭院。設有空調，HRV 空氣 清新系統和有隔熱設備的三車車庫。短車程可到達列治文，溫哥華機場和市中心。靠近 Shannon 公園和 Arbutus Greenway 綠道。真正莊嚴瑰麗的生活！
新
新價
2025 Trimble Street $4,300,000
301-2102 West 48th Avenue $3,498,000
最佳投資！優美大地 66.08'x112.35'，享有秀麗的水、山和城市美景。著名的公立 和私立學校林立，可入讀 Queen Mary 小學及 Lord Bynd 中學，臨近 West Point Grey Academy。短車程可到達高爾夫球場、海灘、Pacific Spirit 公園和 UBC 大 學。在著名的 Point Grey 擁有這座 Heritage B 物業可作為長期投資，或讓建築 師為您裝修設計，打造夢想家園。
The Sterling By Cressey，罕有寬敞且寧靜的 3 臥室+書房公寓，室內 1,945 平方呎，舒適典雅，朝西 可欣賞水景。主人套房帶有加大步入式淋浴間，方便進出；廚房設大理石櫃檯和 Wolf 意大利電器；寬 條木板地；開放式設計再加上量身訂做配備的客廳和飯廳可直達平台；寬大洗衣房；Savant 家居智能 控制和 Sonos 環繞聲系統和空調，設特寬闊的門口可方便輪椅進出，靠近電梯的 2 個寬大停車位和 巨大的存儲空間，讓生活更加便利。Maple Grove 小學和 Magee 中學。短車程可達著名私立學校 St. George's 和 Crofton House。臨近 Save-On 超市和 Arbutus Greenway。真是 Kerrisdale 的寶石！
獨家發售
West Point Grey
$5,980,000
無阻擋水，山和城市全景。這座現代化的豪宅位於著名的四街以北尊貴 地段，擁有流暢舒適的佈局，3 層樓均設有大窗戶，可欣賞壯麗的景色和 自然光線。美食廚房設有炒鍋室和餐具房，寬敞的客廳，飯廳和家庭室， 太陽室，俯瞰園景庭院，寬大平台和 2 個陽台供您與親朋共享。共有 4 間 臥室+書房，連屋車庫可停兩輛車，步行即可到 Locarno 海灘和 Spanish Banks，距離 UBC 大學也只有很短的車程。設有空調，並於 2016 年更新 可即買即享受這個位於 Point Grey 區的華麗住宅。
高貴林
693 Gatensbury St., Coquitlam $1,600,000 建造你的夢想家園！罕有難得的寶藏，就在 Como Lake 公園對面，超過 7000 方呎長方形 大地，是建築商或屋主建造夢想家園的理想 大地，現在就抓住這個千載難逢的機會！
新
8582 Osler Street $1,559,000 Marpole 區 Osler Residences 連排式城市屋。由 Formwerks 精心 設計，具歐洲色彩的建築，室內空間寬敞實用，面積超過 1,600 平 方呎。正層玄關入口通往客廳，飯廳和配有高端設備的廚師廚房。 樓上設有 2 間臥室和一個書房。頂層為主臥室，帶有新衣櫃和私 人陽台。大量窗戶為現代生活帶來更多的陽光和溫暖。前院及平 台讓您享受戶外樂趣。4 層均設空調、樓下有超大娛樂室和 2 個並 排停車位。
56 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 9 月 3 日
明報地產金頁
Personal Real Estate Corporation
2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎 以表揚多年來對社會的貢獻
曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量 第一名* 連 續 13 年 榮 獲 怡 富 地 產 集 團 銷 量 冠 軍 及 銷 售 總 額 第 一 名 榮 獲 2012 年 加 拿 大 十 大 傑 出 華 人 女 性
CORPORATION
604-266-8989
從 2017 年至今售出超過 300 個單位，銷售超過 2 億 7 千萬 1 9 9 2 - 2 0 1 9 年連續 2 8 年獲得金牌經紀獎及連續 2 5 年獲得首 1 %經紀獎
*大溫地產局 2 0 0 9 年資料
電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com
特別通告：為了避免新冠病毒的擴散，根据地產局指引：所有買家看房子時要戴口罩，戴手套。 看房子 24 小時前要預先簽署新冠病毒免責書。 新盤
6 Montizambert Wynd, WV
新價
$5,500,000
1
景！景！無敵海景！位於西温 Howe Sound 佔地 1.82 英畝的海濱大莊園， 雄伟壮观，坐落在一个巨大的半岛上。擁有私人碼頭，三層敞亮住宅室內 超過 3,800 平方英呎，每一层都可观看美丽海景及壮观岛屿，寬敞的起居 室和飯廳，高挑拱形天花板，旋转楼梯，硬木地板，共 5 房 4 厠，雙車庫，另 設有獨立 1,488 平方英呎的精美二臥房加書房小别墅，还有额外一座獨 立雙車庫及儲藏室,周圍環繞著美麗的綠化園林，鳥語花香，俯瞰美麗的 海濱景色，美不勝收，享受釣魚和觀看海洋生物的樂趣！
新盤
5
557 W64 Ave, Van.
投資者和發展商皆宜！社區發展計劃範圍，可申請建造聯排城市屋！温西 Marpole 區坐北向南 25 年保養良好房子，地大 43.8x121.9 (5,339.22 平方 呎）室內 3,168 平方呎，共 6 房 5 廁，正層有套房，樓上 4 房 3 廁。花崗石枱面， 實木地板，地暖系統，按摩浴缸，地下室有寬敞的娛樂室，酒吧和客房，花園設 灑水系統，3 車庫。鄰近公園，社區中心，天車站，高爾夫球，Langara 大專院 校，購物方便。入讀 IB 課程名中學 Churchill 和 Laurier 小學。
8
$3,980,000
溫西名校 Point Grey 區，可欣賞美麗山景，全新標準地 33x122（4,026 平方呎)，室內面積 2,817 平方呎，共 5 房 6 廁，現代化的室內設計，頂級電器的美食中廚，空調和鮮風 換氣設備，地熱，硬木地板，地下室有 2 房 2 廁和娛樂室。交 通購物方便，數分鐘可到 UBC 和海灘，鄰近名私校 Point Grey Academy 和 St.Georges，Lord Byng 公立學校等。
9
$3,950,000
出 已售 售出 內 期 星 3
溫西 South Cambie 區寧靜內街，60 年堅固特色 3 層房子，地大 9002 平方呎，室內 6,116 平方呎，由著名建築師 Ron Thom 設 計，共 6 房 5 廁，樓上 5 大卧室 3 浴室和辦公室。客廳特高 16 英尺 拱形天花板，落地玻璃窗特顕室內明亮，寬敞家庭廰，另有特大陽 光房通向私人後院，地下室設有寬敝娛樂室，酒吧和 1 臥室。精心 修剪的美麗庭園，投資自住良機！交通購物方便，鄰近高爾夫球 場，天車站和 Langara 大專學院，可步行到名中學 Churchill 和 Laurier 小學。
$8,980,000
4889 Trafalgar St., Van
溫西 Mackenzie Heights 名校網名區，24 年保養良好，現屋主自 2013 年 以來已花費超過$130K 更新。地大 47.8'x 118.7'約 5674 呎，室內 3300 呎。9'天花板，間隔寬敞明亮，中西美食廚房，酒吧，中央空調，鮮風交換。 樓上 4 房 3 浴，樓下 2 房+特大健身室。從屋頂露台可眺望山水美景，美麗 庭院。連屋雙車房。近 Prince of Wales 名中學，名私校 Little Flower，York House，Crofton and St Georges。
$2,838,000
7509 Oak St., Van
$2,898,000
新盤
10
4729 Haggart St., Van.
$5,691,000
3
景！景！温西 Quilchena 區 7 年新屋主精心設計山景房子！地大 60x125 (7,525 平方呎） ，室內面積超過 4,500 平方呎，共 5 房加書房 7 廁。高挑大 堂配大水晶燈，高級建材，手工精緻，名牌電器，美食炒鍋廚房，設有中央 空調，鮮風換氣等設備。樓上 4 套房，地下室設有特大娛樂室，影視廳，寬 敞的樱桃木酒窖，桑拿/蒸汽浴和 1 客人套房。4 車庫和美麗庭園。交通購 物方便，入讀近在咫尺的 PW 名中學 和 Trafalgar 小學，數分鐘可到名私 校和 UBC！
新盤
$3,380,000
6
温西 Southlands 11 年優質二層房子，業主花費超過 10 萬全新裝 修！地大 66.36x86.99 (5,827 平方呎） ，室內 2,781 平方呎，3 房 4 廁，特高樓底，定造頂飾天花，手工精緻，名家設計的砌石壁爐，地 暖，空調，名牌電器，木板地。特大家庭活動室，樓上 3 個寬敞套房， 主 卧 設 有 按 摩 浴 缸 和 蒸 氣 浴，特 大 連 屋 雙 車 庫。Fraser River Park 公園 和 Richmond Marina 碼頭近在咫尺，數分鐘車程可到 高爾夫球場，UBC 和列治文機場。
13
新盤
溫西 South Granville 區最佳地段，環境優雅清幽。罕有靚地 90x182.89 （約 16,460 呎） ，室內超過 7,900 呎。屋主前後花費 20 萬裝修，設計尊貴 宏麗，手工精細，用料上乘，名貴吊燈。中，西美食廚房, 名牌家電。樓上 四大套房，樓下兩套房，設有家庭影院，榻榻米室，桑拿，空調，鮮風交換 系統。精緻瀑布花園。4 車庫加 1 房 1 廳出租車房屋。數分鐘可至著名私 校 York House, Vancouver College 和 UBC，入 讀 名 中 学 Magee 和 Maple Grove 小學。
新盤 8473 Isabel Place, Van
新盤 621 W51th Ave, Van.
12
政府估價$8,985,000 叫價低於值政府估價
新盤
$3,200,000
4453 W14 Ave, Van
2
6576 Adera St, Van.
768 W39th Ave, Van.
$3,580,000
7
投資者和發展商皆宜！社區重建計劃，可建造 4 層公寓或 6 層出租建築物！ 温 哥 華 Cambie 區 60 年 坐 南 朝 北 堅 固 2 層 街 角 地 房 子，地 大 59.14x132.58 (7,840.78 平方呎）, 室內超過 2,800 平方呎，共 4 房 3 廁。可 步 行 到 Oak Meadows Park 和 VanDuden Botanical Garden，Oakridge Centre,入讀名中學 Eric Hamber / Jules-Verne，和 Jamieson 小學，鄰近天 車站，交通購物方便，勿失良機！
3950 Puget Dr, Van.
$4,650,000
景！景！山景！温西 Arbutus 安静内街 30 年翻新房子，罕見 8,358 平方呎街 角地，可欣賞城市和山脈全景，室內面積超過 4300 平方呎的開放式起居 室，特大窗戶和天窗，採光明亮。主層有寬敞的大客廳，飯廳，家庭廳和美食 廚房，大露台可俯瞰美麗的城市和山景。下層有 4 間臥室和一個辦公室。地 下室有 1 房 1 廳和厨房，有獨立門口。三層共 5 房 5 廁。全屋洗手間，地氈，木 板地，高品質雙層玻璃窗戶, 暖氣系統等曾翻新，新油漆，全新頂級鍋爐設 備和新安裝的空調設備。美麗庭園，滿園春色。入讀名中學 Prince of Wales 和 Trafalgar 小學。
1620 Fell Ave, BBY 15
$2,550,000
新盤 7650 Granville St. Van.
11
$2,999,800
温西發展商和投資者皆宜！位於 Marpole 重建社區計劃，可攻 可守！是投資者將可建造聯排別墅的理想選擇和位置。74 年 房子，地大 50x122.73(6136.56 平方呎） ，室內近 2000 平方呎 的寬敞起居室，正層和地下室各有 2 房 1 廁，全屋共 4 房 2 廁。 鄰近社區中心，餐館，咖啡廳，銀行等，購物交通極為方便。可 入讀有 IB 課程的 Churchill 名中學和 David Lloyd George 小 學，數分鐘車程到達機場和市中心。把握土地重建良機！
1677 W. King Edward $5,380,000 16A
已售
出
4788 Dunbar St, Van. $2,688,000 16B 位置！位置！温西 South Granville 区发展商和投资者良机！可攻 可守！与鄰居一起购买建造联排别墅的理想选择！最佳位置可快 速到达机场和市中心！27 年堅固 3 层房子，地大 33x115.65(3, 816.45 平方呎）室内面积 2,249 平方呎，共 5 房 3 厕，9 呎高楼 底，上层 4 房 2 厠，地下室有 1 房 1 廳。入读 David Lloyd George 小学和 Sir Winston Churchill 名中学。投資自住佳宜，机会难逢， 把握土地重組良机。
北本拿比靓区 Parkcrest，120'x60'（7200 平方英尺）的大地， 4000 平方英尺的起居区，双高门厅，大量天窗，拱形天花板。 地暖，硬木地板。楼上 4 房，主卧设有可欣赏城市景观的巨大 阳台。地下室设有巨大的娱乐室。两车车库和风景优美的花 园。可步行至 Parkcrest 小学，数分钟即可到达本那比北中学。 靠近 Kensington 公园，超市，公交，Holdom 天车站等。
出 售 已
明報地產金頁
2020 年 9 月 3 日
Ming Pao Property Gold Pages
57
Personal Real Estate Corporation 電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com
樓 花 獨 家 優 惠！
8
CORPORATION
136 E55 Ave, Van.
新盤
17 西區優質水泥公寓樓花 物業地址：2888 Arbutus St., Vancouver
新盤
$1,749,000
出 已售 售出 內 期 星 2
温 東 South Vancouver 區 坐 南 向 北 66 年 堅 固 房 子 ， 地 大 41.35x105.65 (4,368.62 平方呎） ，室內面積約 2000 平方呎，共 5 房 2 廁。正層 3 房 1 廁，地下室獨立門口有 2 房 1 廁和厨房，正層厨房 5 年 新，地下室廚房 2 年新，全屋 5 年新雙層玻璃窗户和 2 年新屋頂，有大露 台，2 車庫，交通便利，可步行到 YMCA，Langara College 大專院校，高 爾夫球場，日落社區中心近在咫尺，入讀 Churchill 名中學和 Sexsmith 小學。可從溫哥華市政府䝼買物業後的 8 英呎地（8 ‘ x41.35’）
17352 1A Ave, Surrey
$1,299,000
18
素 里 白 石 鎭 坐 南 朝 北 9 年 保 養 良 好 房 子，地 大 45.6x76.4 (3,487 平方呎） ，室內超過 3000 平方呎，5 房 4 廁，高級建材，不銹鋼電器，中央空調。地下室 1 房 1 廳特大娱樂室，另有廚房和 2 個酒吧冰箱，花園設灑 水系統。數分鐘車程可到太平洋邊境口岸，高爾夫球場 和購物商場。
新盤 1605-5288 Melbourne St .,Van. 新盤 14733 34 Ave, Surrey
$687,000
19
** 買房送車 **
位於溫哥華最佳地段 Kitsilano 區 各種戶型（附送停車位） 位於交通樞紐商圈，生活設施一應俱全 免費 EV Station 升級 銷售中心地址：2090 Alma St., Vancouver，敬請預約 604-671-8260 This is not an offering for sale. Any such offering can only be made by the way of disclosure statement. Rangerings are representational only. The developer reserves the right to make changes and modifications wihtout prior notification. E. &O.E.
新盤 7100 No 4 Road, Rmd.
$1,995,000
21
投資者，建築商和建造夢想家園的理想良機！列治文 McLennan 區 0.5602 英畝地，地大 80x305.08 平方呎（24,406 平方英呎）48 年 保養良好房屋，設有寬敞客廳和飯廳，木板地，5 房 2 廁，室內面積 2,300 平方呎。正層 2 房 1 廳，樓上 3 房 1 廳，各有厨房，2 個洗衣房， 有獨立門口。朝東的私人庭院，門前有 8 車位的訪客車位，交通極為 方便，鄰近社區中心，購物商場 Walmart 和 Lansdowne mall, 可步 行 到 餐 館 和 咖 啡 廳。僅 幾 步 之 遙 即 可 步 行 到 MacNeill 中 學 和 Anderson 小學。
5399 Wales St., Van 公寓開發地
26
$2,995,000
1802-3333 Brown Rd., Rmd.
22
3,700 餘呎 超大露台
$1,850,000
美 景！無 敵 群 山 和 城 市 美 景！名 建 商 Polygon 的 AVANTI 頂樓單位，位於列治文市中心，可步行至大 型購物中心、輕軌、餐館、商店、銀行等。1,652 平方呎 3 房 3 衛，豪華裝潢，智能廚房，巨大私人屋頂陽台。 一流的大廈會所設施，2 個停車位。請即約看！
景！景！温東 Collingwood 區 ‘ Emerald Park Place’21 年水泥高 層公寓，稀有 3 房+書房和 2 廁，室內近千呎，向南轉角單位可欣 賞山脈，城市和温哥華島美景！落地窗户，採光明亮，寬大客廳，寬 闊舒適，開放式廚房, 半封閉式私人陽台，2 個相連車位。大樓設有 完善的健身房和自行車室，鄰近天車站，公園，和社區中心，大型 超市等，區內環境安靜優雅，旺中帶靜，日常生活便利，不容錯過， 歡迎約看！
素里市 13 年近年全屋裝修三層房子，地大 4,295 平方呎，室內 6 房加書房 4 廁共 3,367 平方呎，正層高挑樓底。屋主花費超過 10 萬元裝修，包括新不銹鋼電器，木地板，新窗簾，新暖氣系 統，新油漆，新智能設備，翻新洗手間，重整花園。樓上 4 房 2 廁，地下室 2 房 1 廳，設有廚房和獨立門戶，私人後花園，連屋 2 車庫，鄰近購物中心，交通方便，入讀著名 Semiahmoo 中小 學。
新盤 10771 Spender Court, Rmd. 新盤 6471 Barnard Dr., Rmd.
$1,898,000
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列治文市 Woodwards 好區 46 年一流保養堅固房子，位于 好風水鎖匙圈地段，投資自住佳宜！地大 9,160 平方呎，室 內面積共 2,955 平方呎，6 房 3 廁 2 厨。樓上 3 房 2 廁，另有 特大露台，正層設有三房加書房獨立門戶出入單位，新裝 修，新厨房，堅固鈻質屋頂，2 車房，美麗庭園，交通購物便 利，入讀名中學 Steveston-London 和 McKinney 小學。
$1,860,000
25
列 治 文 市 Terra Nova 好 區 12 年 保 養 良 好 温 馨 家 園。地 大 50.85x98.42 (5,005 平方呎)，室內 5 房 4 廁共 2,751 平方呎。開放式設 計，高挑 18 呎大堂，客廳 12 呎高天花，硬木地板，樓上 4 房 3 厠，主臥 設有按摩浴缸，正層有客房，美食廚房設有煤氣爐頭，不銹鋼電器，花 崗石枱面，全屋地熱設備，中央吸塵系統，1 年新熱水缸，花園設有灑 水系統，2 車庫，交通購物方便，鄰近餐館，高爾夫球埸，社區中心和公 園，可步行到名小學 Spul‘ u’Kwuks 小學，入讀名中學 Burnett。
154 E63rd, Ave., Van
6262 Battison St., Van
新盤 以下時間可約看 (必須預約): 9/5(星期六) 1:30-3:30 9/6 (星期日）2:00-4:00 9/7（星期一）2:00-4:00
！位置！投資者和發展商良機！ $1,398,000 位置 可攻可守！溫東 Killarney 區街角
27 投資者佳音！可攻可守！位於溫東 Collingwood 區計劃 的絕佳多戶房屋 RM9A 開發街角地。現建有 31 年二層 屋曾裝修，地大 44x119.61 (5,262.84 平方呎） ，室內面 積 2,634 平方呎，共 5 房 3 廁，2 車獨立車庫。面對公園， 交通購物方便，入讀：George T.Cunningham 小學和 Gladstone 中學。把握土地投資和重組開發機會！
$1,299,000
20
9/14 (星期一)下午 1:00 統一接收 offer
地 66 年 保 養 良 好 房 子，地 大 33x142 (4,686 平方呎） ，二層 4 房 2 廁 約 1900 平 方 呎。正 層 3 房 1 廁，地下室有寬敞娛樂室和 1 房 1 廁。幾年新屋頂，木板地，大露台， 露台下有 280 平方呎儲物空間（不 包括在實用面積內） 。屋主已花費 超過 5 萬元清理地下油缸。交通購 物 方 便，位 於 MacCorkindale 小 學旁邊，入讀 Killarney 中學。
28
$1,500,000
投资好机会！温哥华东区好地点，中心地带，地 33x115.5，保养良好两层坚固屋，2017 年的新 屋顶。楼上 3 房，楼下 2 房，单独入口。近购物 中心，社区中心，公园，Langara 学院。数分钟 可至列治文市。可建造您的梦想家园！
11160 Barkentine Place, Rmd. 新盤 4333 Blair Dr., Rmd. 1890 E55th Ave, Van. 6180 Kalamalka Cres., Rmd 277 W46th Ave, Van. 新盤 2271 W12 Ave, Van. $2,438,000 33 $968,000 $2,350,000 35 29 $1,338,000 30 $1,499,000 31 $1,688,000 32
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122 W41 st Ave, Van 列治文位於 Steveston South 最受欢迎的地区之一，地大 40X100 (4,000 平方呎） ，42 年房子共 5 房 4 廁，1 車庫。 主层设有 2 间大臥室和 2 浴室，可作出租单位，楼上共 3 臥 室 和 2 浴 室。交 通 购 物 方 便，驱 车 数 分 钟 即 可 到 Steveston 社 区 中 心，渔 人 码 头，鄰 近 公 园，入 读 Westwind 小学和 McMath 中学。投资自住良机，欢迎约 看！
2 星期
售出
36
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已售
807 E 59th Ave. Van.
$2,880,000 37
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售出 天 0 1
#8-7380 Minoru Blvd., Rmd. 新盤 741 E62nd Ave, Van
$1,660,000 38
出 已售
出 期售 星 一 6/22 （星期一）4:00pm 統一接收offer
$798,000 39
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$1,499,000
出 期售 星 一 6/21 星期日下午3:00 接收Offer
58 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 9 月 3 日
明報地產金頁
於下元八運（2004-2023） 怎樣選購風水吉宅（二） 上文說到如今正值下元八運，如果要選擇上吉風水的房屋，應宜注意些 什麼法則才能令居者丁財兩旺，而所得出的基本理論是「坐東北見山，向西 南見水」便應可食正下元八運吉旺之氣。 但因於下元八運，坐八向二是吉旺之星盤組合，相反坐二向八（坐西南向 東北）則只為上元二運的旺局。 當然古代的風水師也會用「正神」來隱喻當運的旺星，而「零神」則代表失 運之衰敗星數。當取局時，正神要見山見高地，做坐向做靠山，「零神」則要 見水、見低地，做向或是做前案，方為「零正得令」。 因此於下元八運取吉旺 風水之局，必須東北見山，朝案台西南見水，方 合零正。假若朝向背靠反逆，在東北見水西南見山，便犯了風水學上之「零 正顛倒」了。所以坐西南見山而向東北見水，或是坐西南見水，向東北見山， 都並非於下元八運吉旺坐向的格局。 然而，是否屋宅於下元八運坐東北向西南，而在東北見山有靠，及於朝向 名堂有聚水之局，便一定是財丁兩旺呢？ 而其他坐向又是否一定為凶破之屋宅呢。 如根據先師秘傳「九宮飛星紫白訣」中所言「河洛理數」的零正取局，基本 上是對的。 可是當勘輿師在量度陽宅立向時必須要找到精準之旺線，而這條旺線應 以廿四山的一山為單位（約佔十五度角） ，甚者於陰宅立碑分金，還要求精 細至六十四卦（五點六二五度）的一爻（零九三七五度角）取線。於「河洛理 數」中的四正（東、南、西、北） ，四維（東北、東南、西北、西南）函蓋的四十五 度角，如果用來定向、實嫌偏於簡略粗糙。
又假若你能羅庚量度後選購居宅的話，便要先留意以上六個坐向的居屋 是首選。因為這六個星盤上的向星八到向，坐星八也到坐。而八白艮土之星 數於下元八運俱為元運吉旺之星，列向旺財名，到坐則旺人丁及緣分了。 在廿四局之中，只有這六個星盤格局是旺山旺向的。而筆者發覺於下元 八運居於坐乾向巽（坐西北向東南者）俱為現今之才俊富豪。 而玄空派學說也按照當運的旺星到山到向的六局入旺局。「雙星到向」者 列入中上局。「雙星到坐」者列入中局。「上山下水」者則列入下局（也是破財
又於「河洛理數九宮飛星」的衰旺，因涉及的「向」太過寬鬆了，因此在陰
損丁敗名）的坐向，原因是因為向星主財而上了山，坐星主丁之星卻下了水。
陽兩宅選向時，則必須要在「「河洛理數」的基礎有一定之認識研究，方為運
故此如果你怕「破財損丁」於八運選宅時，就應宜避開「上山下水」這組坐
用自然了。 在眾多風水學說中，理氣派及玄空飛星派的「河洛理數」九宮紫白飛星的 原理較為可取。因為它們是將原來九個方位上的旺衰作了進一步的詳細分 析及演繹。
向的房屋而不要選取了。 於下元八運「上山下水」的房屋： （一）坐艮向坤； （二）坐坤向艮； （三）坐寅 向申； （四）坐申向寅； （五）坐辰向戌； （六）坐戌向辰。 大家也應留意艮坤、坤艮、寅申和申寅共四組「上山下水」的坐向，都是在
首先它們是將管運的「八白」星入中，然後按照原來「河洛理數九宮飛星」
「河洛理數九宮」的八運旺局的。換言之在坐艮向坤（坐東北見山，向東南見
中的數序，由中宮起順飛，將九星重新分佈。然後再以每一組廿四山坐向，
水）的選局中，還需要注意在三個向山（未坤申）中，選取坐丑向未的屋宅，才
分別將向方的「河洛理數九星」和坐方的「河洛理數九星」分以陰陽順逆，順
能真正可以得到八運之旺氣。如果在這個局中選了艮坤和寅申，宅運便會變
出向星和坐星的天地星盤。但是為了簡單起見，我們在每個格子內，放上了
得敗破了。
三個數目字，下面大的，表示八運的「河洛原盤」習慣上稱之為運盤或是天
而犯了「上山下水」又是否一定衰破的呢？
盤，而於右上角的小數字便是向星盤，左上角的小數字是坐星盤。
那又未必。
如是者便可以飛出廿四個坐向的飛星盤了，也因為其中有八個是星數 相同的，故此可以在每個坐向盤去於批算時同用一盤於是便實得十六個 星盤了。 於是在下元八運除了大旺西南見水之朝向及東北見山的背靠之自然大
因為這是星數犯上了「零神顛倒」而矣。只要你在風水內局中再顛倒過 來，便可化凶為吉。 所以在大部分的坐向中無論其吉凶與否，只要與居者的八字卦數五行相 生相合，也可為上吉之宅。故此「道常無為，而無不為也。」
局外，於在選宅吉凶之時便可得六組「旺山旺向」丁財名聲俱旺的組合。 第一個組合是「坐未向丑」，第二個是坐丑向未，第三個是坐巳向亥，第四 個是坐亥向巳，第五個坐乾向巽，第六個是坐巽向乾。
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