第
1389
期
(加 西 版)
MING PAO PROPERTY GOLD PAGES
您最值得信任之地產買賣顧問
目錄
梅嘉明
買 賣 首 選 ， 家 傳 戶 曉
P.40-41 本周睇樓精選 地產金頁電子版
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Fred Moy 604-830-3938 Centre
2020 年 9 月 10 日
P.41
金頁家居 按揭利率 社區脈動 金頁精選 金頁專題 金頁速遞 置業資訊 安居樂業 命轉乾坤
................................ P.21 ................................ P.29 ................................ P.32 .......................... P.33、42 .......................... P.34-35 ................................ P.36 ................................ P.37 .......................... P.38-39 ................................ P.58
RICHMOND HEAD OFFICE：5368 PARKWOOD PLACE, RICHMOND, B.C., CANADA V6V 2N1
TEL：604-231-8988 FAX：604-231-8026
*Source : Real Estate of Greater Vancouver MLS statistics in 2007
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提 供 視 頻 和 360 虛 擬 看 房 $449,000 ORA 商住合一！
頂層！
1 睡房混凝土大廈，新盤!
列治文黃金地段，CAMBER 混凝土大廈頂層明亮寬敞 1 睡房柏文。 朝南設有落地窗，客廳接連露台並享有中央庭院的開闊視野。設木 地板，帶不銹鋼器具的美食廚房，燃氣爐灶，石英石和大理石檯面， 室內 562 呎，洗衣房和 1 保安停車位。屋苑僅 8 年新，低管理費，設健 身房和休息室/宴會廳。可出租及養寵物。生活方便，近 Rona、大統 華超市，銀行，Shopper's Drug Mart，餐廳，Oval 體育館和河堤小徑。
全屋翻新
▲ 502-7117 Elmbridge Way $618,000
STEVESTON 3 房單邊城市屋
全面翻新，私密性高單邊 3 睡房/2 睡房加書房，2.5 浴室城市屋，遠 離街道噪音！完美設計 2 層共 1048 呎。花費超過 7 萬元作裝修和新 配備，包括廚房不銹鋼電器，樹脂檯面，新浴室，仿木地板，地氈，油 漆和電壁爐的新開放式廚房。走廊設有天窗，超大屋旁和朝南後院， 屋後儲藏間和 2 個停車位。屬自管式屋苑，3 年新屋頂和較新的窗戶 ，步行即可到達 McMath 中學，公車站，購物商店，河堤小徑，自行車 徑以及 Steveston Village 提供的所有設施！
減
$699,000
2 睡房 2 浴室 2 廚房 2 個入口
$968,000
4 睡房加書房
1939 呎超級寬敞的城市屋
廣受歡迎的 ORA 空調公寓，設 2 睡房、2 浴室、2 廚房和 2 個入口，讓 列治文市中心超級寬敞 1939 呎城市屋！設 4 睡房，書房，2.5 間浴室 您在同一空間中生活、工作或經營自己的生意。配備 1 停車位，1 儲 ，仿木地板，正層地熱，舒適燃氣壁爐，新洗衣機和乾衣機。另設獨立 物櫃和巨大的户外平台空間！擁有最佳佈局，共 983 呎，橡木地板， 洗衣房，帶衣帽間的主人房，安全保安系統及單車庫，屋前另有 1 車 Kitchenaid 不銹鋼電器，燃氣爐灶，石英石檯面，落地窗和洗衣房。 大樓 6 年新，設有大型健身房、室內游泳池、蒸汽浴室和桑拿房、壁 位。全圍欄向南後院平台，頂層有大露台，衆多儲物空間！屋苑保養 球場、休息室/宴會廳和屋頂庭院。位置絕佳，可直接通往大統華超 好，管理費低，2018 年新換屋頂、簷槽和天窗，2019 年新圍欄。絕佳 的位置，靠近學校，公園，公車站。盡享列治文市中心的所有便利！ 市、餐廳、藥房，面對 Oval 滑冰館及河堤小徑！
▲#5018-5511 Hollybridge Way, Rmd. $388,000
明亮保養好
朝南 2 睡房單位
▲#53-8120 General Currie Road, Rmd. BRENTWOOD MALL $539,900
寧靜朝北 1 房加書房柏文
非常罕有！明亮並保養良好，朝南 2 睡房 1 個浴室 790 呎寬大單位。設有 位於 Brentwood Gate 的 Carmichael House，寬敞 1 房加書房 710 呎單 舒適的燃氣壁爐，瓷磚玄關入口，洗衣房和可俯瞰內部庭院的大露台，配 位。位置好，遠離任何道路或天車的嘈音！朝北環境非常安靜，設有開 有仿木地板，新雪櫃，特式油漆和浴室全新的洗手盆，馬桶和淋浴間。適 放式廚房，新不銹鋼洗碗機和抽油煙機，電壁爐，帶大型衣帽間的主臥 合 19 歲以上的自住業主，可養寵物的成人屋苑。管理費中已包括市政水 室，洗衣房，客廳接連有蓋露台，1 停車位和 1 儲物櫃。可養寵物和出租 費和渠務費。9 年屋頂有防雨水系統，新淨大堂，升級暖爐和保安系統。超 。設施包括健身中心，熱水池和住客會所。位北本那比中心地段近 級安靜，地點適中，近學校，公車站，Minoru 公園和購物區。不允許出租。 Brentwood 購物中心，天車站，公車站，SFU，BCIT，銀行，餐館，並可輕 勿失良機！ 鬆到達 1 號高速公路。
▲#12-4220 Steveston Hwy., Rmd. ▲#212-8600 General Currie Road, Rmd. ▲#211-4868 Brentwood Drive, Bby. Sub-Penthouse $1,098,000 QUEENSGATE $496,900 $486,800
Terra Nova 城市屋
新裝修室內 1882 呎
頂層 2 房高樓底
▲#60-5531 Cornwall Drive, Rmd.
▲#304-8580 General Currie Road, Rmd.
QUILCHENA GREEN 由 Polygon Homes 建造，TERRA NOVA 受歡迎的 Queensgate 頂層 2 房單位！朝南保養極佳，一手業主，客廳超高 12 呎樓底和 成人屋苑。寬敞高級城市屋，於屋苑內最佳位置，朝南後院，背靠綠色空 全屋 9 呎樓底。1053 呎寬大面積，舒適燃氣壁爐，2 個全浴室，洗衣房，走廊有 間。明亮佈局，南北向及客廳高天花板。超級整潔，新裝修，全屋木地板， 天窗，大型衣帽間和朝南露台。升級設備包括廚房冰箱和碎骨器，新油漆，升 堅固的楓木廚櫃配花崗石檯面，花崗石平板後擋板和頂級不銹鋼電器。2 級馬桶和水龍頭。2 年洗衣機和乾衣機。配備 1 停車位和 1 儲物櫃。位於列治 間主人房，2.5 浴室（帶有訂製的步入式按摩浴缸） ，室內 1882 呎，兩層均 文中心黃金地段，保養良好，設防雨水系統，擁有完善康樂設施，包括酒吧，寬 有熱水地暖，設雙車庫。優越的地理位置，距離河堤小徑及 Terra Nova 購 敞的會所休息室，室內游泳池，熱水池，工作室，健身室和訪客套房。成人公寓 物中心僅半個街區。 （其中 1 位業主必須年滿 55 歲，其餘住客須 19 歲以上，兒童可以留宿。)
混凝土一睡房單位
Sub-Penthouse！The Versante 位於列治文中心的一睡房靚單位， 可欣賞部份城市和山脈美景。夢幻般的開放式佈局，帶落地窗，不銹 鋼廚房電器，燃氣爐灶，花崗石檯面，仿木地板和客廳接連朝西的露 台。室內 559 呎，洗衣房和 1 個保安停車位。大樓設枱球室、健身中 心和訪客套房。方便位置，近 Lansdowne 購物中心、天車站、大統華 超市、Kwantlen 學院、銀行、公車站和餐館。可出租和養寵物。
▲#1203-8280 Lansdowne Road, Rmd.
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提 供 視 頻 和 360 虛 擬 看 房 RIVER PARK PLACE
$479,900
位近 Oval 滑冰館一睡房設空調
River Park Place One 超靚一睡房帶空調單位！513 呎間隔實用，開放 式廚房設島形料理桌，全套不銹鋼電器包括冰箱和洗碗機，石英石檯 面，仿木地板，設施齊全的浴室，洗衣房，1 停車位和儲物櫃。位於大樓 最安靜的一側，配有寬大朝西 118 呎平台, 並可輕鬆進入佔地 24,000 呎的屋頂花園、籃球場、健身房、瑜伽館、影音室、音樂室和温習室。提 供禮賓服務，近 Oval 滑冰館、大統華超市、銀行、餐館和河堤小徑。
▲#331-5233 Gilbert Road, Rmd.
2 層式 3 房城市屋
西南角寬大 1350 呎靚城市屋，設 3 間睡房，2.5 間浴室！客廳和飯廳有 更新仿木地板，廚房接連舒適的起居區/書房，舒適的木壁爐，寬大洗衣 房，多個天窗和天花暖氣系統方便放置家具。寬敞的戶外空間，主臥和 第二睡房可直達大露台，擁有屋苑中最大的側和後院，左右相連有蓋車 位。屋苑有 9 個單位，$120 超低管理費，8 年新屋頂。最佳地理位置，近 Burnett 中學，Thompson 社區中心，Blair 小學，巴士站，購物和自行車/ 步行徑。
▲ #4-6840 Lynas Lane, Rmd. $679,000 鄰近溫哥華機場
列治文中心位置
3 睡房城市屋
$799,900
$698,000 獨立屋大小的城市屋
近 BURNETT 西南角
3 睡房+書房，室內 2058 呎
嘩！超值！明亮整潔超大 2058 呎城市屋，如獨立屋一樣大小，設 3 睡房 加書房，低管理費！保養完善，配有舒適的燃氣壁爐，全屋仿木地板， 帶衣帽間和天窗的主人套房，2.5 個浴室，大量儲物空間，內置吸塵系 統及單車房。從正層的第三間睡房/娛樂室可通往朝西大後院。屋頂， 簷槽和圍欄約在 7 年前已更換。絕佳的位置，靠近列治文中心地段， Minoru 公 園 和 活 動 中 心，公 車 站，商 店 和 圖 書 館。Ferris 小 學 和 Richmond High 中學。
▲#12-7400 Gilbert Road, Rmd.
$24/呎
$24/呎 South Airport Terminal
高級辦公室可選擇 721 呎、816 呎、1360 呎及 5000 呎以上
辦公室出租
位於列治文市中心保養良好的 3 睡房城市屋，室內 1334 呎 ，設有陽光明媚的向南後院。主人房設寬大衣帽間帶有 IKEA 整面壁櫥。第二間睡房也設有 IKEA 大壁櫥。2 個停車 位（其 中 一 個 有 蓋）。位 於 Minoru Boulevard 夾 Blundell Road 的便利位置，數步之遙，可到達 Richmond Centre 購 物中心，公共交通和 3 號路沿線的餐廳。
機會難逢! 可租用位於列治文西區與機場之間中心位置的高級辦 公室。最合乎要求專業的您，靈活間隔而租金相宜的辦公室，可選 擇 721 呎，816 呎，1360 呎及 5000 呎以上。商戶可以用優惠價租 用大樓內的大型高級會客室及會議室。全包租金$24/呎（gross)， 已包括地稅，暖氣，空調，電燈及水費。今天請聯絡 Anita！
難得機會可以租賃位於列治文西區與機場之 間中心位置辦公室，二樓 615 呎可供租賃。往來 列市中心非常方便。全包租金每呎$24 (gross)， 已包括地稅，暖氣，空調，電燈及水費。
▲#19-7740 Abercrombie Drive, Rmd.
▲ 4360 Agar Drive, Rmd.
▲ 4380 Agar Drive, Rmd.
Aug 24
Aug 25
Sep 03
D L O S ▲ 10500 Springwood Crescent
D L O S
D L O S ▲#308-13919 Fraser Hwy，Surrey
D L O S ▲#206-12088 3rd Ave.
▲#42-3600 Cunningham Drive, Rmd.
Aug 14
Aug 17
Aug 24
Aug 4
D L O S ▲ 9440 Piermond Road, Rmd.
Jul 30
D L O S
D L O S
▲ 4628 Victoria Drive
▲ 8225 Royal Oak Ave., Bby.
D L O S ▲#406-8180 Jones Road
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榮獲大溫哥華地產局終身成就大獎 榮獲大溫哥華個人銷售數量第一名* 2019 年已達成 300 宗地產買賣 *Source : Real Estate of Greater Vancouver MLS statistics in 2007
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1902-161 W. Georgia Street $958,000 4550 Blenheim Street $3,880,000
兩房加書房豪華高層公寓，坐擁宏偉的 山水景色及城市美景。設施齊全，四通八 達，舒適便利，鄰近 Costco，公共交通， 等等。請立刻致電查詢!
Mackenzie Heights 名校網，特闊地 46x122 呎 (5612 平方呎)，室內面積 3370 呎，共 6 房 5 廁。 設計風格豪華實用，主層 10 呎樓底，配有頂級 電器，空調和 HRV 系統，詳情請致電查詢。
2102-8555 Granville Street $1,388,000 1905-455 SW Marine Drive $935,000
Cambie 走廊附近最受歡迎的公寓之一！兩睡房加書房單位，朝 西南，欣賞美麗的城市景觀，室內面積 760 呎，設有 9 呎高天花 板，冷氣系統，及 Miele 電器。設施齊全，包括 24 小時禮賓服務， 俱樂部會所，健身中心，會議，宴會和卡拉 OK 房以及自動非接 觸式洗車站。名校區，距 Marine Gateway，Cineplex，T ＆ T 超 市，銀行，餐廳及天車站僅幾步之遙。
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頂層 2 房加書房公寓，無遮擋西南向景 色，室內面積 1016 呎，設有特大露臺，高 尚設備，設施齊全，附並排車位及 2 儲藏 室。
佳域地產
西
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SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
溫
溫市中心
本期新盤
LIFE MEMBER
8108 Montcalm Street $2,290,000
Marpole 尊貴地段特製 3 層獨立屋，4 房 4 浴，室內面積 2400 呎。開放設計，特大窗 戶，寬敞光猛，雙車庫。鄰近著名 Churchill 中學，Oak Park，超市等，詳情請致電查詢。
209-5693 Elizabeth Street $899,000
全新 1 房加書房公寓，東向，面積 601 呎，包 1 車 位。室 內 設 計 典 雅 高 尚，設 有 空 調。位 於 Oakridge 購 物 中 心 附 近，可 步 行 到 Canada Line 天車站。詳情請致電查詢!
8456 Shaughnessy Street $1,990,000
Marpole 黃金地段，位於 Oak 街以東 1 條街，左 右孖屋占地 4,026 呎，室內面積約 2,200 呎，可 左右上下出租，投資自住首選!可步行到公園， 社區中心，及公共交通。校網包括 Laurier 小學 及 Churchill 中學。
PH10-6633 Cambie Street $695,000
頂層公寓，1 房，592 呎，包 1 車位。寬闊 明亮，設備齊全，交通便利，鄰近天車 站，Langara 學院，高爾夫球場，購物中 心等。
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801-8189 Cambie Street $575,000 407-2770 Sophia Street $715,000
高貴林
一房一浴公寓，435 呎，附 1 車位 1 儲藏室。設有 不鏽鋼設備，空調，步入式衣櫃，65 呎的陽台空 間，及 24 小時禮賓服務，鄰近 Marine Gateway 購物中心，T ＆ T 超市，商店，銀行，電影院，餐館， 及天車站。
1 房加書房公寓，內向庭院，室內面積 704 呎，寧 靜 環 境，便 利 位 置，鄰 近 Main 街食肆，銀行，公共交通等。附 1 車位，詳情請致電查詢。
101-5189 Gaston Street $499,000
兩房兩浴東北角落公寓，731 呎，保養良 好，鄰近公園，天車站，學校，購物中心 等，室內全地板，新換家電，首次置業或 投資人士首選！
D L SO
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2913 Cliffrose Cresent $1,418,000 31-1705 Parkway Blvd. $1,198,000
3933 呎 6 房 4 衛 1 書房三層獨立屋， 地大 5959 呎，環境舒適悠閒。光線充 足，保養優良，設有雙車房。近年換新 熱水缸和屋頂及地板。
1701-5288 Melbourne Street $389,000
超值抵買！高層 1 房公寓，室內面積 429 呎， 包 1 車位 1 儲藏室，鄰近 Joyce 天車站、社區 中心、公園、餐廳、購物等。位置極佳，十分便 利，景觀開揚，詳情請致電 604-813-8111
升級角落獨立屋，佔地 4,191 呎，3 層共 7 房 4 衛，室內面積 3,831 呎。設有：特高樓底，新油 漆，新裝修的浴室，新的廚房洗碗盤。主樓配有 紅楓硬木地板，光線充足，可觀看山脈和城市 風景。
1215 Nestor Street $988,000
2020 年新翻新！地 4000 呎，兩層獨立屋，3 房 2.5 衛，樓下書房可作睡房。剛剛翻新主人套 房，全新電器及地板，鄰近高貴林購物中心， 中小學，Douglas 學院等，詳情請致電查詢。
2410-652 Whiting Way $515,000
位於 Burquitlam 交界，1 房加書房全新公寓， 室內面積 576 呎，由 BOSA 精心打造，設施齊 全，交通便利，步行數分鐘可到天車站、購物 中心、公園、圖書館等，生活所需僅幾步之遙！
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2020 年 9 月 10 日
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擁有超過 26 年地產行業經驗 榮獲大溫哥華地產局 Medallion Team President's Club 獎項 榮獲 Sutton Group Pinnacle Award 獎項
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SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
佳域地產
列治文 ➡
7828SunnymedeCres.$3,190,000
Broadmoor 區，安靜內街，環境優美，佔地 7,900 呎，4 房 5 衛，特高樓底，特大窗戶， 光線充足，獨立中式廚房，頂級電器。鄰近 Richmond Centre 購物商場，公園等。
7380No.4Road $2,680,000
列治文大地，63x306.6 呎（總面積 19,168 呎） ，室內面積 5830 呎，寬敞實用，設有 7 房加辦公室，6 衛，雙車庫，擁有未來重建 潛力，詳情請致電 604-813-8111
9828GilbertRoad $2,590,000 1-10511No.5Road $1,069,900
5 年新豪華獨立屋，3800 呎五套房，帶影音室，書 房，三車位。主臥裝有步入式衣櫥，按摩浴缸及桑拿 房。全屋地熱，中央吸塵系統，全屋安全監控攝像頭。 超大開放式廚房及中廚均配高檔電器，高隱秘性後 院安裝室外烤爐及壁爐供朋友及家人歡度時光。
全新城市屋，由著名發展商精心打造， 4 房 3 浴，3 層共 1580 呎，並排車庫設 有 EV 充電，位於優質社區，鄰近公園、 超市、健身中心等，詳情請致電查詢。
➡ 10491/10497No.1 Road 各$950,000
1601-5900 Alderbridge Way $869,000
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382-4133 Stolberg Stereet $378,000
West Cambie 區開放式單位，398 呎， 臨近時代坊廣場，公園，餐廳及加拿大 線。出 租 自 住 投 資 皆 宜，請 立 刻 致 電 604-813-8111！
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502-10780 No. 5 Road $798,000 1301-8180 Granville Avenue $680,000
Ironwood 區的三房單位，1072 呎，有公園、 花園及山景，1 車位，1 儲藏室。設有空調，現 代化的廚房，俯瞰花園及公園的大型環繞式 陽台。位置便利，距離購物和餐廳僅幾步之 遙。
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3 房 2 浴角落公寓，1,058 呎，西北向，飽覽北岸 山脈及城市景色，光綫充足，保養極佳，位置適 宜，臨近列治文購物中心，天車站，公園等。包 2 車位，1 儲藏室。立刻致電 604-813-8111 查詢 及預約觀看！
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兩幅雙連地各 30 呎寬 119 呎深，兩幅總 大小 7,142 平方呎，已成功規劃為 RCH1 區域，每幅地皮可蓋獨立屋與後巷屋。可 分開或打包發售。詳情請電查詢。
13256 Coulthard Road $5,980,000
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1 年新 2 房公寓，735 呎，設施包括：健身 室，瑜伽室，會所等。鄰近天車站，購物， 超市，餐廳等生活所需。詳情請致電查 詢!
3215-13696 100 Avenue $408,800
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本拿比
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樓宇買賣 新價
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4069 Clinton Street $2,799,000 3705 Southwood Street $2,590,000 6845/6847 McKay Avenue $1,599,999起 7819/7821 19th Avenue 各$1,030,000
一年新大屋，3 層 8 房 8 衛，室內面積 4,092 呎，地 6,750 呎。寬敞明亮，極佳位置，樓下 設有合法兩房套房。鄰近 Metrotown 購物 中心，詳情請致電查詢。
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東本拿比別緻孖屋!各佔地 5,544 呎，室內面積 2,200 呎，共兩層。主層設有 2 睡房，樓下有遊戲 室及工作室。鄰近 Highgate 及 Metrotown 購物 中心。可步行到 Edmonds 小學。具有發展潛力， 詳情請電 604-813-8111 查詢。
本期新盤
3805-6461 Telford Avenue $899,000 710-1788 Gilmore Avenue $839,900 806-6638 Dunblane Avenue $838,888
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2 房 2 浴角落單位，向東俯瞰城市及山景， 926 呎，設有空調，開放設計，寬敞廚房， 大廈設施應有盡有。鄰近 Brentwood 購物 中心，Gilmore 天車站等生活所需。
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2020 年 9 月 10 日
Ming Pao Property Gold Pages
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榮獲大溫哥華地產局終身成就大獎 榮獲大溫哥華個人銷售數量第一名* 2019 年已達成 300 宗地產買賣 *Source : Real Estate of Greater Vancouver MLS statistics in 2007
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10 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 9 月 10 日
明報地產金頁
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2020 年 9 月 10 日
Luxury House in Vancouver. W. $60,000,000
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Luxury House in West Vancouver 2735 W.39th Ave., Vancouver 5626 Elizabeth St., Van. W. 175-185 Kelvin Grove Way, West Van 14858 Prospect Ave., White Rock $5,750,000 $3,999,000 $5,288,000 $33,000,000 $4,580,000 全新豪宅位於西區 Kerrisdale，平地 44x132（5819 方
西溫地標海濱莊園！佔地 0.78 英畝，坐落海拔 150 英尺海濱，位於溫哥華最熱門受追捧的獨 家 住 宅 街 道。這 座 宏 偉 的 英 國 莊 園 住 宅 在 1980 年代早期引進歐洲工匠，花時超過 4 年 時間建成，被公認為大溫哥華十大物業之一。
呎） ，4109 呎屋，共 6 睡房 6.5 浴，正層 11 呎高樓底， 頂級廚房。上層 4 大睡房，地庫合法 2 房及自用 1 房單 位，另有 2 睡房後巷屋設地熱，鄰近 Crofton House， York House，VC，St George 私校。Kerrisdale 小學 及 Point Grey 中學校網，鄰近一切生活所需。
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南素里白石有景大地 17,160 平方 呎。具潛質分割。一流罕有機會可 建夢寐以求帶海景的豪宅。現有建 築物有 23 房間、室內面積 8,000 呎
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地 1.286 畝，超級豪華大宅，南北座向，飽覽海 天山水迷人美景，著名建築師精心傑作，時尚 高貴內外觀配合極級設備，非凡氣派，感受世 外桃源詩畫境界，瑰寶難求，投資與自住皆宜。
Ming Pao Property Gold Pages
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著名 Quilchena 區 3 層獨立屋！佔地 超過 7000 平方英尺，4 房 4.5 廁。寬 敞明亮。可飽覽城市美景。Trafalgar 小學/ Prince of Wales 中學校區。
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溫東 Renfrew Heights 優越街角地段，5,280 方呎 地，室內 3,101 方呎，共 6 睡房 5 浴室，向北後園。一 手業主悉心保養，可即入住，上層 4 腄房 3 浴，向北 陽台，正層 1 書房可作睡房，中、西廚房，燃氣煮食 爐，特大中餐廚桌。地庫獨立入口有 1 睡房、1 娛樂 室、1 全浴室。全屋硬木地板，2 燃氣壁爐於正層，地 庫電壁爐。
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西 區 Kitsilano 罕 有 街 角 地 段 6250 方 呎 大 地 （50x125），地勢高，毗鄰 Arbutus 單車徑，RT8 (Multi-family)。現有 4079 方呎 3 層結實屋，共 8 睡房 4 浴，分 4 獨立單位，月入約$8000。步行至 學校、餐廳，往溫市中心十分方便。可先買後重建 孖屋、3 或 4 分契式單位。潛力無窮。
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3 層時尚設計獨立屋，特深大地 33x166（5,478 方呎） ，室內 3,296 方呎，共 5 睡房 5 浴。位於方 便 Collingwood 區近 Earles St.及 Kingsway。 全屋內外優美翻新，地庫有 2 睡房套間助供 屋，向 Norquay Park 公園，鄰近一切生活所 需。有潛質作發展 4 層公寓項目。
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7908 143A St., Surrey $1,049,000
寧靜安全社區，5 睡房 3 浴，3 分層獨立 屋。地 大 9430 方 呎，屋 2570 方 呎，大 窗，天然採光，上層 3 睡房。下層獨立入 口，2 睡房，容易改作獨立套間助供屋。 向北後園，地點方便。
位於 Fraserview 區兩層單邊獨立屋！寬 大地 48x120 呎。樓上 3 房，下層設有兩個 可出租獨立套房。交通方便，短途車程前 往市中心、列治文和 Metrotown。出租、自 住、投資皆宜。
502-2507 Maple St., Vancouver.W #506-3162 River Walk Ave., Vancouver 720 W8th Ave., Vancouver
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Kitsilano 區朝西南水泥柏文。3 房 3 廁連日光室/ 書 房，室內面積超過 1,800 平方英尺。間隔實 用，寬敞、明亮的居住空間，Bosch 不銹鋼家電、 天然氣爐頭等。大廈設施包括健身房和會所俱 樂部。交通方便，鄰近市中心。步行即可到達時 尚商店、餐館，生活方便。
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著名發展商 Westbank 建造的高級城市屋，地 面單位，2 層共 1345 方呎，2 睡房 2 大浴室 1 車位，橡木地板，地熱。廚房已作多項翻新：爐 頭、儲物櫃、標準體積雪櫃，上層 2 大睡房，大 窗，特製意大利衣櫃超過 3 萬元，水療式浴室。
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由 Polygon 興 建 豪 華 水 濱 柏 文， ‘Shoreline East’邊角單位，罕有水泥結構，2 睡房地面單 位，9 呎高挑樓底，頂級不銹鋼家電，寬大露台， 往公園、步行徑等十分方便。優越新社區，設 Starbucks 咖啡室、Save-On-Foods 超市、TD Bank 銀行、餐廳等……
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2020 年 9 月 10 日
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溫西Shaughnessy超級尊貴豪宅大地 4168 Pine Crescent $5,680,000 新盤
溫西Arbutus名校區豪宅 2772 W 20th Avenue $2,788,000 新盤
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溫西 S.W. Marine 區超大豪宅建地 6989 Arbutus Diversion $3,890,000 現有房屋
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溫西第二桑拿斯尊貴經典品味豪宅。樓上可享有如詩如畫的優美山景。花園 式佈局，佔地 9,412.5 呎（75x125），室內寬敞雅致面積近 5000 呎，是您的最 理想家園。共 6 房 3.5 浴室。明亮主層設有具特色的門廳，寬大客廳和飯廳， 非常適合與親友共敍。建築風格獨到的廚房帶有用膳區，並可通往花園露 台。格外寬敞的家庭室設有磚壁爐。頂級學區，輕鬆到達市中心，UBC， Kitsilano 和 Kerrisdale 各式餐廳和購物商店。請即與 Danny 聯絡約看。
溫西Point Grey罕有南北向建地 3983 W. 10th Avenue $3,680,000 新盤
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溫西Quilchena豪宅黃金建地 2475 Edgar Crescent $3,580,000 新盤
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14 Ming Pao Property Gold Pages
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2020 年 9 月 10 日
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新盤
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本 那 比 Metrotown 中 心 本 那 比 Metrotown 中 心 本 那 比 Metrotown 中 心 Station Square 二 期，一 The MET，5 年 新 一 房 加 Station Square 第一期，4 年 年半新一房加書房 663 呎 書房 620 呎，西北向望公 新 1003 呎兩房大單位，高檔 裝修，木地板，歐洲進口電器。 ，西北向望市景及山景。間 園，市景及山景。間隔方正 可望鹿湖北溫山景及市中心 隔方正實用，全屋木地板， 景色，新兩房臨近天車站，樓 歐 洲 進 口 電 器。現 只 售 實用，木地板，歐洲進口電 下有佳廉超市銀行餐館等。先 6000 McKay Avenue, Burnaby 器。現只售$648,000。 只售$998,000 $679,000。
Highline at Metrotown
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18 Ming Pao Property Gold Pages
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民眾宅家 多用電腦電話 經濟重開 預計維修火爆 管目前許多省份的該類店舖正逐步
店舖，但在其他地點，客人則要在店外
重開，消費者將有機會修理設備，
交收。
儘
經濟重開，加拿大科技和維修店預計，隨著它們陸續恢 復營業，將湧現大量客戶要求修理損壞的電腦、電話和其 他設備，原因是新冠肺炎疫情致使加人花更多時間在家中 上網，可能有關設備、軟件等損毀等情況也頻生。
但專門提供維修服務的零售商提醒公
技術人員將以電話聯絡客戶，以獲取
眾，有關過程跟疫情前已不一樣，所花
有關設備問題更多細節，提供解決方案
的時間也比以往多。
及初步預計的維修費用。吉爾說：「若
加拿大Best Buy的發言人吉爾(Anjee
客戶同意，Geek Squad的技術人員將進行
Gil)在一封電郵中寫道，在疫症大流行爆
維修，並將有關設備送回客戶家中。若
發初期，該公司遇到許多客戶，他們要
客戶改變初衷，工作人員就會消毒該設
求幫助設置顯示器和視像會議，或需要
備……，然後將它送到客戶的門前。」
支援打印機或網絡。該公司提供遠程維
智能手機和平板電腦維修服務連鎖店
修服務，並且認為，對虛擬服務的高需
Mobile Klinik，在安省、魁省、卑詩省和
求在短期內都不會減退。
阿省各地設有約80家店舖，該公司預計
Best Buy旗下電器專家小組Geek Squad
輪候時間不會太久，但正準備就緒應付
的技術人員經培訓，能提供跟疫症大
更多客戶。該公司旗下店舖的櫃檯已加
流行之前的不同體驗。在某些省份，
裝透明的塑膠屏障，限制同一時間進入
店舖的櫃台或桌子上已加裝透明的塑膠
店內的顧客人數，加強清潔程序，並且
屏障，需要維修設備的客戶可安心親臨
強制執行社交距離規定。
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2020 年 9 月 10 日
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榮獲 2019 年大溫地產局首 5%銷售成績 超過十五年大溫地產局金牌經紀大獎
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明報地產金頁
2020 年 9 月 10 日
Ming Pao Property Gold Pages
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24 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 9 月 10 日
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明報地產金頁
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604-880-3462 溫哥華東區 4 塊相連地 每地$2,698,000
4221 Fraser Street 溫哥華 $4,998,000 新盤
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5023 Payne St., Van. $3,500,000 • 溫哥華東區 Collingwood 33'x99'建地
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1742, 1756, 1762 Renfrew St.溫哥華 $9,998,000 新盤
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26 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 9 月 10 日
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2020 年 9 月 10 日
Ming Pao Property Gold Pages
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明報地產金頁
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明報地產金頁
2020 年 9 月 10 日
29
Ming Pao Property Gold Pages
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3.40
3.90
4.10
4.35
4.70
7.45
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4.20
3.09
3.29
3.75
4.24
4.79
7.25
7.25
BANK OF NOVA SCOTIA 豐業銀行
4.25
3.09
3.19
3.79
4.09
4.79
5.75
5.75
CANADIAN WESTERN BANK
3.94
3.04
3.24
3.74
4.09
4.29
6.89
6.29
CIBC 加拿大帝國商業銀行
3.75
3.19
2.89
3.59
4.24
4.79
7.25
6.35
COAST CAPITAL SAVINGS 康富儲蓄
N/A
3.09
3.39
3.79
4.25
4.94
N/A
6.60
PROSPERA CREDIT UNION
N/A
2.59
2.59
2.59
2.59
2.59
N/A
6.35
HSBC BANK CANADA 加拿大滙豐銀行
3.19
2.49
3.19
3.59
4.09
4.74
7.25
6.35
LAURENTIAN BANK OF CANADA 龍順銀行
4.40
3.09
3.24
3.74
4.29
4.74
7.05
6.30
NATIONAL BANK OF CANADA 國家銀行
4.40
2.69
3.04
3.54
4.29
4.79
7.05
7.05
ROYAL BANK 加拿大皇家銀行
2.69
2.69
3.04
3.55
4.09
4.79
7.45
7.45
THE MORTGAGE GROUP
N/A
1.84
1.84
1.84
1.84
1.94
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TD CANADA TRUST 道明加拿大信託
3.09
3.14
3.19
3.49
3.74
4.59
N/A
4.50
VANCITY CREDIT UNION 溫市信貸儲蓄
3.75
3.09
3.19
3.55
4.09
2.19
7.25
6.70
資料由各大貸款機構提供
*上表為 2020 年 9 月 8 日截稿時各貸款機構利率，如有更改，以客戶公告為準。
30 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 9 月 10 日
明報地產金頁
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溫 市 中 心 高 豪 港 Trump Tower 2 房+書房西南角落單位，2.5 衛，近 1200 呎，無敵海景！五星級設施，泳 池，健身房，24 小時保安，SPA 館等。
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降價
$1,799,000 新價 $1,699,000
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新價
$858,000
全新列治文 Concord Garden 第五期 2 房+書 房，929 呎，東北角單位，有山景和優美的小區 花園景。帶一車位和小儲物間。是現在小區開價 最低的單位（$967/呎） 。一流高檔小區設施。
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Claridges 2000 年建羅馬建築風格公寓。2 房 3 衛 1 書房，近 1,600 呎頂層複式單位，270 度 無敵山景水景。五星級設施：健身房，泳池，桑 拿，客房等。5 分鐘步行至 Edmonds 天車站。
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$1,880,000
3457 Price Street,Vancouver $1,998,000
新盤
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列治文 Concord Garden 全新落成第四期 Park Estate II，2 房+書房，815 呎，朝北，面 對優美小區花園！帶 1 個 EV 車位。享受列治 文最高檔的小區設施和花園環境。
列治文 Concord Garden 全新落成第五期 South Estate，1 房+書房，600 呎，朝南，面 對安靜內街！帶 1 個儲藏間，無車位。享受列 治文最高檔的小區設施和花園環境。
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新盤
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明報地產金頁
2020 年 9 月 10 日
Ming Pao Property Gold Pages
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開發商
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溫西
Concord Pacific #906
Ave One
溫西
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北
2021 年初
1 車位
$1675/呎
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647 呎
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2021 年上旬
1 車位
$765/呎
647 呎
東
2021 年上旬
1 車位
$799/呎
868 呎
北
2022 年
1 車位
$1072/呎
$494,800 (原價轉讓) $517,000 (原價轉讓) $931,100 (原價轉讓)
32 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 9 月 10 日
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明報地產金頁
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頂樓單位，附專用私人天台 3 睡房 2 浴室 室內: 1,245 平方呎 Stanley Han | 604-618-6668
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華漢因分租遭解約向業主索償 法官指經營短租違附例判敗訴 一名聲稱在卑詩省經營逾 10 間物業短租的華裔男子，因為涉及分租問題而遭到部分業主中止租約，他分別向最少三 名業主興訴索償，其中一宗更索償上千萬元。其中涉及本那比物業的索償早前開審，但法官指其索償是基於短租生 意，但短租違反本那比市府附例，所以判其敗訴。 據報，該名孫姓男子（Tong 'Heintz' Sun，譯音）控告最少三間房 屋的屋主，該三物業都是由他經屋主租來然後進行短租，透過 Airbnb 等網站刊廣告。 在孫先生指控本那比屋主的訴訟中，案情指雙方簽下租約，當中 說明孫有權以該物業經營短租生意。不過，屋主在庭上作供稱，孫 曾向其指稱自己經營短租生意多年，又自稱讀過法律和明白本那比 市政府的政策，因此屋主相信孫的說法。 孫透過 Airbnb、Expedia 和 Booking.com 網站招租，不過期間屋主 收到本那比市府來信，指市府查看網上廣告看到，該物業被用作短 租而非單一住戶的居住物業，而短租有違本那比分區附例。市府在 信中下令立即停止作酒店或短租用途，並立即除下網上等任何廣 告，警告業主有可能被罰款 400 元。
本那比索償須賠償業主不必要開支 屋主因此要求孫先生停止短租運作，雙方亦同意中止租約。不 過，孫後來告屋主違約，要求賠償。 本那比省級法院法官其後裁定孫先生敗訴，指其索償是基於短租 生意，但此舉違反本那比市府附例。法官亦下令孫需賠償屋主因訴 訟而造成的不必要開支，賠償 500 元。 至於另外兩宗訴訟，孫分別向溫哥華一柏文華裔業主索償逾 1100
萬元，和向溫市一大宅的業主索償逾 50 萬元。
狀告溫市柏文業主求賠逾 1100 萬元 據 CBC 報道，孫先生與他的母親趙女士（Lijun Zhao，譯音）於 2018 年 12 月入稟控告溫市一間兩房柏文的業主，要求賠償。二人指 該物業因失修惹來很多短租客人投訴，導致 Airbnb 要停止孫的戶 口，使他們失去一個可月入 2.3 萬元的列治文租盤。 該柏文業主於 2019 年提出反駁，聲稱當他將柏文租給趙女士時， 明白趙會住在單位的一個房間和將另一間放租，而根據溫市府附 例，將自住物業部分房間短租是合法的。 該業主於答辨書稱： 「好明顯趙與孫是在欺詐，因為他們提供的 所有資料或證據都是假的。」業主續指趙與孫所稱月入 2.3 萬元的列 治文租盤，根據該列治文屋主提供證供，指早在 2016 年即 Airbnb 要 停止孫戶口之前，已將母子二趕走。 柏文業主指孫趙二人所刊登的招租廣告，聲稱該個兩房柏文可以 住 13 人，因此才引來鄰居投訴，包括噪音、狗、太多人飲酒和傳來 大麻煙味的投訴。 這宗兩房柏文索償訴訟，排期明年 5 月開庭。 至於孫提出的第三宗訴訟是針對桑拿斯區（Shaughnessy）一間 大宅的業主，他和母親今年 2 月入稟法院，向業主索償逾 50 萬元
本那比這所住宅的屋主因為收到市政府警告信，決定中止同孫先生 的租約。 （Google Maps） Maps）
損失。 二人指未能將房屋經放租網站招租，是由於業主因前租客決定住 下去而突然中止新租約。 該大宅的業主向卑詩最高法院呈答辯書指該法院沒有權管理租務 問題，若孫及趙的索償訴訟獲法院受理，業主將爭辯該兩母子的計 劃是違反溫市短租附例和違反他們的租約條款。桑拿斯大宅訴訴中 的指控仍有待法庭證實。
明報地產金頁
2020 年 9 月 10 日
Ming Pao Property Gold Pages
33
圖片提供：Gina Lin- Coldwell Banker Prestige Realty
高貴林華麗大宅 置業安居的理想家園
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34 Ming Pao Property Gold Pages
7月全國房產成交創紀錄 大多區居首 大溫排第二 隨著買家大量湧入房產市場，加上當前低企的房貸利率， 加拿大房產市場7月出現量價齊升景象， 成交增長率更創有紀錄以來歷史最高。
2020 年 9 月 10 日
明報地產金頁
2020 年 9 月 10 日
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拿大房地產協會(Canada Real
加
Estate Association，CREA)公布7
月全國各地房產數據，結果如下： 在房屋銷售方面，加拿大全國房屋 交易系統(MLS)顯示，7月實際房產交 易量為62,355套，按月比即比今年6月 增長26%，按年比即比2019年7月增長 30.5%，是MLS系統有紀錄的40年以來單 月增長率最高月，它是疫情爆發以來連 續第三個月房產銷售量呈現增長態勢。 按地區分，房產銷售量按月比增長 最高地區依次為：大多倫多地區增長 49.5%排名第一，其次為大溫哥華地區 (43.9%)、滿地可(36.6%)、卑詩省菲沙河 谷(31.8%)、安省咸美頓-伯靈頓(28.7%) 等。 在房價方面，全國MLS綜合房價指數 (HPI)顯示，7月全國平均房價為63.76 萬元，按年比增長7.4%，按月比增長 2.3%，是過去15年以來第二高的單月增 長率。其中大多地區、安省貴湖、渥 太華和滿地可等地按月比增長率均為 3%，超過全國平均值。
全國房屋銷售數據 每月屋價*
10年每月平均價*
註：*全國，季節性調整
綜合房屋價格指數MLS® 年變化率%
HPI*
CREA報告還顯示，7月上市房屋掛牌
因有四，最主要原因是從3月到5月被疫
量即供應量比6月增加7.6%，其中首次
情壓抑的購房需求得到集中釋放。我
掛牌銷售房屋佔60%，顯示房產買家正
們看到疫情最嚴重的3到5月市場幾乎停
積極入市。但是上市房屋供應量遠遠
擺，但購房需求依然存在。第二個重要
趕不上房屋銷售量，7月銷售與供應比
原因是銀行連續降低按揭利率，特別是
為73.9%，即每100套上市房屋中有平均
放寬房貸壓力測試，使得購房者在同樣
73.9套成交，而6月這個比例為63.1%。
條件下能夠取得更多房貸款。第三個原
其中，大多地區的房市最為活躍。
因是疫情改變了人們的生活方式和購房
CREA高級經濟師Shaun Cathcart說：
觀念，大家看到更大的生活空間有助於
「7月全國各地房市出現疫情以來最大
防範疫情改變生活質量，許多人從過去
幅度反彈。就在疫情全面爆發的3月份
青睞柏文公寓轉而購買院落更大的低層
前，溫哥華、多倫多、渥太華等地區房
住宅。最後一個原因是未來9、10月份
市已出現需求強勁供應量不足的過熱信
的購房需求提前釋放。每年7、8月份
號，但疫情一下子把市場打入谷底，4
是房市相對淡季，因為這一時期無論買
月房屋成交量創歷史新低，然後逐漸復
家還是賣家都會外出旅行，但今年疫情
蘇，7月的大幅反彈正是前三個月買房
使得大家不得不宅在家中，許多人選擇
需求被壓抑的反應。」
這一時期入市。」
銀行不斷下調利率也是導致7月房
孫志峰還說：「8月份依然會延續7
市大幅反彈的重要原因，當前最流行
月的火爆行情，到今年下半年熱度會減
的5年期房貸利率低於2%，處於歷史較
少，但如果疫情不會反覆，市場會保持
低階段。卑詩省Karista按揭公司主席
平穩向好態勢。對於購房者何時入市，
Bernadette Laxamana表示：「現在購
我的觀點一貫不變，如果你是剛需自
買一套房產每月的還款額比疫情爆發前
住，只要經濟上能夠承受隨時都可以出
少很多，所以很多買家紛紛入市。」
手，因為從長遠看，房價肯定是上漲，
加中地產投資總商會會長孫志峰 註：*季節性調整
說：「導致7月房產市場大幅反彈的原
晚買不如早買。」
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大溫房銷勁升 3 成 6
基準價年增 5.3％ 溫東漲 1 成突出
大溫 8 月獨立屋基準價 樓價
按年變幅
溫西
308.46 萬
5.6%
溫東
150.27 萬
10.1%
西溫
267.16 萬
6.0%
本那比南區
155.51 萬
5.9%
本那比北區
147.74 萬
7.4%
本那比東區
125.75 萬
7.9%
列治文
154.55 萬
5.9%
高貴林
122.96 萬
6.3%
新西敏
109.88 萬
6.3%
北溫
161.49 萬
9.5%
地區
資料來源：大溫地產局
大溫 8 月樓市持續強勁走勢，成交量及樓價齊齊上揚。大溫地產局 （REBGV REBGV）近 ）近日公布樓市統計， 日公布樓市統計，88 月有達 3047 間房屋成交，較去
大溫樓市 8 月繼續走強。（張伶銖攝）
年同期增 36.6% 36.6%，整體房屋基準價按年上漲 ，整體房屋基準價按年上漲 5.3% 5.3%。 。 地產局分析，8 月大溫各區買家及賣家均十分活躍，不僅成交 量較去年同期增加近 4 成，新掛牌房屋數目亦超越該區歷史平均 數字。 統計指出，大溫 8 月的成交量達 3047 間房屋，較去年 8 月的 2231 間增加 36.6%，但比起前一個月即今年 7 月的 3128 間則稍有遜色， 減少 2.6%。上月成交量比 8 月份的十年平均還要高出 19.9%。 大溫地產局主席格伯（Colette Gerber）分析，那些本來在今年 春天已有買賣房屋計劃但因疫情暫緩進行的民眾，終於在今年夏 天重返市場。 不過，格伯也說，樓市就如同民眾生活周遭的所有事情一樣， 新冠疫情的不穩定性使樓市今秋的狀況也難以預測。 根據統計，大溫 8 月經中央放盤系統（MLS）新增掛牌房屋數量
高達 5813 間，較去年同期增加 55%，但比今年 7 月（5948 間）少 2.3%。今年 8 月新掛牌數旺量較 8 月份十年平均多 34.8% 目前在 MLS 內的掛牌房屋達 12,803 間，較去年同月少 4.4%，但 比今年 7 月多 6%。 地產局指出，大溫 8 月整體的交易與掛牌比例（sales-to-active listings ratio）為 23.8%，其中獨立屋該比例是 23.7%，城市屋比例是 30.5%，柏文該比例為 21.6%。 大溫地產局指，分析員一般會指，當交易與掛牌比例維持在 20% 以上數個月，樓價面對上漲壓力。 格伯說，低利率及整體放售房屋供應有限使現在樓市造成競 爭。 在樓價方面，大溫經 MLS 所得整體基準樓價為 103.87 萬元，較
菲沙河谷錄逾 2000 成交 20 年來次佳 8 月 菲 沙 河 谷 地 產 局 （FVREB） 公 布 今 年 8 月 房屋銷售統計，區內上月一共錄得 2039 宗成 交，是 20 年來第二高成交量的 8 月份，僅次 於 2005 年 8 月的 2298 宗。上月成交量按年升 幅接近六成。 菲沙河谷地產局的樓市報告指，今年 8 月成交 量雖按月少 2.9%，但比去年 8 月的 1297 宗急增 57.2%。上月成交量比 8 月份十年平均多 39%。 報告亦指出，上月的新放盤房屋數目是最近 10 年來最多的 8 月。上月一共有 3309 個新盤， 雖較 7 月少 6.8%，但比去年同月多 40.4%。今年 8 月新放盤量是比 8 月份十年平均放盤量高 28.9%。截至上月菲沙河谷區內一共有 7404 間房 屋在掛牌。 菲沙河谷地產局主席希爾茲（Chris Shields） 指出，看到成交量每個月都在增加，因為買家 明白到菲沙河谷區可提供更多及多元的選擇，
房屋又具有價值。他提到，疫情下出現不尋常 的情況，但連續幾月令人振奮的成交數字，卻 讓地產業界對市場前景感到審慎樂觀。 菲沙河谷地產局行政總裁吉爾（Baldev Gill） 補充，現時出現一盤多個出價的高度競爭局 面，各類房屋在市場放盤日數也較短，而這情 況凸顯地產經紀的重要性，而地產局也從經紀 會員中聽到消費者需要在現時不尋常的時期需 要經紀的指引及意見。 地產局報告指出，8 月該區放盤柏文留在市場 內的平均日數為 36 天，獨立屋為 31 天，而柏文 只需 24 天。 在基準樓價方面，獨立屋是 101.96 萬元，較 去年同期上漲 6.9%；城市屋基準價為 56.39 萬 元，按年升 3%。柏文基準價為 43.73 萬元，較 去年同期上漲 4%。
去年同期上漲 5.3%，比今年 7 月升 0.7%。 獨立屋 8 月基準價為 149.13 萬元，較去年同期上升 6.6%，較今年 7 月則只微升 1%。 柏文基準價為 68.58 萬元，按年漲 4.5%，較今年 7 月升 0.5%。城 市屋 8 月基準樓為 80.64 萬元，較去年同期上漲 4.4%，比今年 7 月 多 1.1%。 溫西 8 月的獨立屋基準價為大溫區內最高，達 308.46 萬元，較去 年同期上漲 5.6%。 獨立屋基準價按年升幅最高的地區是鮑恩島（Bowen Island）， 一年升 11.8%至上月基準價 106.7 萬元；而溫東基準價為 150.27 萬 元，較去年同期上漲達 10%。
樓市強勁復蘇 加人債務增 2.8% 根據信貸評級機構 Equifax 最新發表的報告， 隨地產市場在第二季強勁復蘇，加拿大消費者債 務總額當季上升 2.8%，但同期非按揭債務實則下 降 3%。 該報告顯示，加拿大消費債務總額今年第二季 增至 1.99 萬億元，增幅達 2.8%，這歸功於住房市 場強勁復蘇。儘管疫情影響經濟，但按揭貸款餘 額上升導致人均債務按年增長 2.2%，達到 73,532 元 。 Equifax 高 級 分 析 助 理 副 總 裁 奧 克 斯 （Rebecca Oakes）說， 「按揭貸款活動抵消疫 情帶來的不利因素，並顯示復蘇的初步迹象。」 但因全國大多數地區的封鎖措施，對信用卡、 汽 車 貸 款 和 信 貸 額 度 （lines of credit） 產 生 影 響，致使全國非按揭貸款債務大減 3%。 阿省居民的非按揭債務負擔最重，平均每人欠 債 28,261 元，但跌幅最大；而緬省的債務負擔最 輕，平均每人欠債 18,243 元，跌幅卻最少。
奧克斯說， 「隨信用卡支出在 6 月份開始上 升，其他信貸產品開始出現反彈的勢頭。在本季 度末，未有使用信用卡延付服務者的信用卡支 出，實際上已恢復到疫情前的水平。」
貸款拖欠率 卑詩最低 自 2 月以來，約 300 萬消費者曾使用跟疫情相 關的延期付款服務，其中 35 歲至 44 歲的年齡組 別使用該服務的佔比最高，達 15.1%；但長者的 相關佔比最低，只有 5.7%。全國的貸款拖欠率 （delinquency rate） 為 1.24% ， 比 一 年 前 上 升 10.6%，其中以紐賓士 域 省 的 拖 欠 率 最 高 ， 達 1.8% ， 而 卑 詩 省 則 最 低 ， 僅 1.02% 。 拖 欠 率 指 逾期 3 個月或更長時間的信用卡貸款餘額所佔 的份額。奧克斯說， 「受惠於各種支援機制， 拖欠率保持相對良好，未有反映職位流失急增 的情況。」
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2020 年 9 月 10 日
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抵押貸款延還款限期將屆滿
CMHC研「新工具」助借款人 因新冠肺炎疫潮而將抵押貸款的遞延即將到期， 加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation，CMHC) 正在探索「新工具」來幫助借款人。 於3月決定推遲還按揭的市民，現在正接近他們付款期限即將到來。
考
慮到這一點，CMHC在一封電子郵
有貸款，而且還必須償還累計利息。CMHC主
四種工具以防止與新冠肺炎相關的抵押貸
件中說：「隨著這六個月的延期
席西德爾(Evan Siddall)當時甚至警告說，
款違約，並詢問信用社此舉是否正確。
臨近結束，我們認識到有必要繼續認真
如果經濟不反彈，所有抵押貸款中最多五
地監測這一情況，並有可能與我們的合
分一可能會拖欠。
作伙伴一起開發新工具，以在這種前所 未有的大流行中幫助加拿大人。」
加拿大信用合作社協會(Canadian Credit
提到的可能擴展的四個工具是：延長攤 銷和攤銷期限，特殊的付款安排，以及將 未償還的款項添加到抵押餘額中。
Union Association)於6月表示，已與CMHC進
CMHC發言人在一封電子郵件中表示，該
CMHC先前曾警告稱，加拿大將在今
行了有關如何處理與新冠肺炎相關的抵押
機構討論與貸方和其他抵押保險公司正在
年秋天面臨債務遞延的「懸崖」，屆時
延期的諮詢。CCUA還表示，已經對信用合作
進行的對話的具體結果為時過早。
失業的借款人將不僅要開始償還其現
社們進行了調查，以了解他們對CMHC管理 抵押違約的現有工具的看法。 對 6 6個信用合作社進行的 調查摘要指 出，其中一些金融機構並不認為抵押貸款
但是，根據CCUA的調查結果，絕大多數 信用合作社都贊成擴大CMHC違約管 理工 具。但 沒 有任 何選 擇 得到 其 擴 展 的 少於 78.79%的支持。
的六個月延期限「足夠」，並希望將其進一
澳洲和英國已經採取措施，允許延長抵
步延長，而其中有15個信用合作社還對延
押貸款的延期期限，但是如果加拿大仿效，
期表示擔憂。
借款人可能需要提供更多細節，以證明他
調查報告還指出，CMHC正在「考慮擴展」
們確實需要繼續延期。
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2020 年 9 月 10 日
善用袋盒 篩選食材 雪櫃省位 食物保鮮 多留家自煮，令不少人習 慣一次過買幾天分量的餸
冷藏格上層 家庭裝雪糕、 包裝冷藏食品等
菜；加上網購方便，精打 細選的「一家之煮」，很
冷藏格下層 常吃食材（如腸仔、 魚蛋）、不常吃食 材（如急凍海鮮）
多時也會因折扣而購買大 量食材，令家中糧倉—— 雪櫃「常滿」。食物塞爆 雪櫃，後果是令儲存格溫
冷凍格上層 即食或已熟類：啫喱、 沙律、芝士、牛油、 盒裝鮮奶、隔夜餸等
度上升，分分鐘令所有食 材「隨着時間越來越不新 鮮」。專家指出，一些簡 單方法可節省雪櫃空間，
冷凍格中層 其他類：水餃、雞蛋等
騰出更多位置迎接新貨入 「倉」；另外，擺放得 宜，食物便不易變壞，煮
冷凍格下層 生肉類：魚、肉等
食也特別美味。
擺放原則 只要懂得「選擇性」放置或棄置食 材，加上按生熟食物分隔原則擺放， 既慳位又衛生，一舉兩得。 （明報製圖）
蔬果格 蔬菜、水果等
要達理想冷凍和冷藏效果，雪櫃冷凍格要維持於0至 高等教育科技學院食品與健康科學學系副教授方麗影表 示，雪櫃儲藏量最理想不要超過七成，否則會阻礙冷風 吹送和流通。只是家中人多，雪櫃又細，怎麼辦？請教 了兩位家務專家，齊齊分享雪櫃慳位大法。
1. 入貨前「斷捨離」先吃舊食材 「不少人買餸回家後會急不及待把所有食品塞進雪 櫃。」僱員再培訓局家務助理課程導師張美鈴指出，迎 接食材回家前，首要任務是施展「斷捨離」大法，先清 走所有過期、變壞、破爛食品；並按「先入先出」原
文： 呂瑋宗
冷藏格（-18℃或以下）
疫情期間少外出用膳、
4℃；冷藏格（俗稱「冰格」）維持-18℃或以下。香港
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不用放雪櫃的食物 類別 紅豆、蓮子 等乾貨 紅蘿蔔、薯 仔等塊根類 辣醬等醬料
原則： 1. 擺放易變壞變質、必須超低溫冷凍 的食材 2. 即食食物避免跟未熟食物一起擺 放，免細菌交叉感染 3. 常吃食材跟不常吃食材，即使同一 層也宜分開兩邊擺放，免不常吃食 材頻繁接觸室溫，影響品質或衛生
冷凍格（0 至 4℃） 原則： 1. 避免未熟及可即食食物一起擺放， 免細菌交叉感染 2. 生肉放下層，若放上層恐血水下滴 污染下方食物 3. 中層放即食和生肉類以外，稍為烹 煮便可食用的食材 4. 蔬果放入蔬果格可避免被冷風抽乾 水分
雪櫃門放什麼？ 雪櫃門的儲存空間不宜擺放未煮熟或 易變壞食物，因每次開門取物，櫃門 瞬間便由低溫「移」至室溫環境，時 間由幾秒至以分鐘計不等。因此，一 般設於櫃門的雞蛋格，也不太適合放 雞蛋，櫃門儲存空間最好放餅乾、朱 古力、汽水、啤酒等。
2. 乾爽蔬果耐放 魚類抹鹽存放
原因
水分含量低於 1% 不易 滋生細菌，建議用密封 器皿放在乾爽地方 水分含量低，表皮有泥 和細菌不宜放雪櫃 細菌一般不在極辣、極 鹹等醬料中滋長
則，即擺放了最長時間的食材最先清理或吃掉。另外， 豉油、醬料等調味料及一般乾貨都可不用冷凍，擺放家
的溫度。她建議參考超市的貨架，把食物一件件整齊地
中乾爽的地方便可（見右表）。
排列；而即將食用的可放在近門位置，方便取用。如用
此外，要注意擺放食物的方法。如把食物胡亂堆疊，
可密封（airtight）的密實盒保存食物，建議用體積相同
每次尋找時就像玩尋寶遊戲，費時失事之餘，胡亂堆疊
的款式，整齊地疊起，有助節省空間。若想進一步慳
其實更浪費空間；雪櫃門打開時間長了，也影響雪櫃內
位，可用密實袋盛載沒有汁液的食物。
不少人會一次過買3至4天的餸菜，但要注意不同食 材有不同保鮮期，張美鈴以蔬果為例，指菇類最易變 壞，放雪櫃一般約可保存3天，建議購買後1至2天內食 用；葉菜類和瓜類，約可保鮮3至5天。「購買合時、新 鮮的種類，也可擺放較長時間」，例如4至5月雞髀菇、 菜心、油麥菜、韭菜、節瓜、合掌瓜品質一般都不錯， 乾爽、品質好的蔬果可擺放較長時間。但要注意，水分 太多的蔬果會較易變黃及腐爛。「放入雪櫃前宜切走葉 或根的腐爛部分，再用抹手紙吸乾水或晾乾後放入密實 袋，這樣做既慳位又保鮮。」 張美鈴認為，用來蒸煮的魚最好即日食用，否則會 有腥味；「用來煎煮的紅衫魚或牙帶魚，則可冷凍保鮮 1至2天，但最好清走內臟、魚鰓及血，抹乾及用鹽塗抹 後放入密實袋才放進雪櫃。魚鱗可提升保鮮度，可在煮 食前才清走」。
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食物擺放
食物科學專家 方麗影 香港高等教育科技學院 食品與健康科學學系副 教授 （呂瑋宗攝）
整齊
拆包裝
省位
鮮肉急凍易流失肉汁 曾任教僱員再培訓局家務助理課程的陸文海說， 煲湯或蒸煮最好用新鮮豬肉，味道會較可口。「雖 然鮮肉也可和急凍肉一樣放進冷藏格，但冷藏太長 時間會流失肉汁、影響口味，尤其是新鮮排骨，肉 量比豬扒少，經冷藏後會變乾、不好吃。」如打算 把肉類冷藏超過一星期，建議索性買較便宜的急凍 肉。購買大量冷藏雞翼後，可用密實袋按每餐分量 獨立包裝，可更靈活使用冷藏格空間。「如用密 實袋存放肉類，密封前擠出袋中的空氣可減省空 間。」另外在冷凍格存放的肉類，可先按每餐分量 切細，並加入醬料調味，然後用密實袋分開存放。
3. 醃料助抑菌 水果皮保鮮 方麗影說按每餐分量用密實袋、密實盒存放食物
若把食物胡亂堆疊，每次尋找時就像玩 尋寶遊戲，浪費時間。相反，整齊擺放 可節省取用時間。 （呂瑋宗攝）
溫度
如食物有獨立包裝，建議拆去包裝紙盒 以節省空間。 （呂瑋宗攝）
乾貨
精準調控
毋須冷藏
的做法可取，提取時可減少雪櫃中其他食物接觸室 溫的情。這樣亦可避免把過多分量的食物解凍後 重新放入雪櫃，減低滋生細菌的風險。而把食物整 齊擺放可減少搜尋時間，避免其他食物接觸室溫。 油、鹽、醬料有助抑制細菌生長，把肉類去皮、 去肥肉及去骨後切細醃好，用密實盒放入雪櫃是既 衛生又可節省空間的做法，但生果做法有點不同， 「生果皮有保鮮作用，切勿為節省空間而把生果砌 細後冷凍。但製作加入沙律醬的沙律則例外，因生 果切粒後被沙律醬包裹，有助保鮮」。有獨立包 裝的食物（如朱古力等），放入雪櫃前宜拆走包裝 盒，盒子除浪費空間，亦阻礙冷空氣接觸食物而削 減降溫效果。「另外，建議買獨立包裝雪糕，因家 庭裝體積大，每次拿出來吃都有沾染細菌風險，二 來亦會長時霸佔雪櫃空間。」
■
換「櫃」貼士
紅豆等乾貨水分低於1%，毋須放進雪 櫃保存。 （呂瑋宗攝）
尺寸大=容量大？還看內籠物料、設計
家居食材存量大增，雪櫃「超載」情 嚴重，若因為這原因而考慮更換新款 雪櫃，值得注意的是，尺寸愈大的款式 不一定容量愈大，而容量愈大未必代表 可盛載愈多食物，必須留意內籠的設計 及間隔是否實用。Samsung產品業務副 總監Thomas Poon說，雪櫃採用體積較 細的高效保溫物料，可使機身更纖薄， 個別款式的儲存空間可以比同樣尺寸 的款式多約20%；加上附件精巧，例如 用LED燈照明，令內籠更平坦闊落，更 見使。
傳統款式的雪櫃內籠溫度一致，而一些 新款雪櫃可靈活、精準調校各儲存空間 的溫度。 （受訪品牌提供）
雙冷凍系統 冷風更足 雪櫃儲物太多有可能令溫度上升， Thomas建議選用有雙冷凍系統的款 式。以雙門雪櫃為例，冷凍格和冷藏 格分別用獨立製冷送風系統，令冷風 更充足；加上冷凍格和冷藏格空氣互 不流通，可避免氣味交雜。另外，傳 統款式雪櫃的冷凍格，其出風口多位 於上層，低層溫度有可能高1至2℃。 但新款雪櫃的個別儲存格可精準、靈 活地調校內裏的溫度，例如儲存魚和
豬肉等新鮮食物，可把相關儲存格由 一般2℃降低至-1℃，進一步提升保 鮮效能，而毋須把整個冷凍格降溫， 更省電環保。再者，解凍冷藏食物 時，也毋須把食物由冷藏格移師至冷 凍格，可直接把冷藏格的儲存格溫度 由-18℃提升至4℃。另外，舊款雪櫃 的內籠角落溫度或較高，因冷風未必 能有效送至，有新款雪櫃內籠配有一 塊延伸至角落的金屬背板，可以加強 降溫效果。
照明燈 傳統款式的照明燈體積大，佔內籠不小 空間。很多新款式已改用佔空間較小的 LED 燈。 （呂瑋宗攝）
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CHAN, ANITA
陳苑文
(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY
4-5
KAY, AUSTIN
CHAN, DAVE
陳大偉
(604)779-1989 MULTIPLE REALTY
23
KWAN, VICTOR
關嘉賢
CHAN, EDDIE
陳堅石
(604)649-1192 MACDONALD WESTMAR REALTY
23
KWOK, GRACE
郭陳雅佩
CHAN, JOE
陳守迅
(604)830-0388 SUTTON WEST COAST REALTY
28
LAM, JUDY
林翩鴻
(604)889-3663 SUTTON WEST COAST REALTY
28
CHAN, KEN
陳培準
(604)961-6708 REMAX METRO REALTY
16
LAM, SAMUEL
林沛鏗
(604)739-9399 SUTTON WEST COAST REALTY
28
CHAN, ROGER
陳元富
(604)307-8288 SUTTON WEST COAST REALTY
26
LAM, WINNIE
林太
(604)813-8111 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
CHENG, JUDY
鄭小姐
(604)566-2888 INTERLINK REALTY
26
LEE, TIM
李健賢
(604)872-3322 SUTTON WEST COAST REALTY
19
CHOI, BETTY
蔡小姐
(604)715-2233 AMEX BROADWAY WEST
26
LEUNG, RAYMOND
梁國權
(604)644-6482 RE/MAX CITY REALTY
19
CHOI, JEANNIE
蔡沛盈
(778)385-2838 INTERLINK REALTY
25
LI, FRANCES
李鳳儀
(604)970-8118 RE/MAX WEST COAST
25
CHOI, VIVIAN
蔡慧雲
(604)773-3837 ROYAL PACIFIC REALTY
27
LI, JESSICA J.
(778)237-0009 MULTIPLE REALTY
23
CHOY, FRED
蔡江忠
(604)880-3462 RE/MAX R.E. SERVICES
25
LI, RICHARD
李驛
(604)219-4598 SUNRICH REALTY
22
CHU, CARMAN
朱漢榮
(604)644-0922 MACDONALD WESTMAR REALTY
23
LIN, GINA
吉娜
(604)437-6752 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY 30-31
CHUA, EDISON
蔡尚輝
(604)728-1939 OAKWYN REALTY LTD.
22
LIU, RICHARD
CHUNG, WINNIE
鍾太
(604)671-8260 ROYAL PACIFIC REALTY
56-57 LU, JANET
DENG, DANNY
鄧躍
(778)808-9288 SUTTON WEST COAST REALTY
12-14 LU, JOHN
FA, KRISTY
花玉敏
(604)732-9991 YMK REALTY & MANAGEMENT
23
FUNG, DOMINIC
馮國光
(604)729-3117 INTERLINK REALTY
FUNG, HANSEL
馮永享
GE, ALLAN
葛釗
HARDING, BRANDON
(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY
4-5
(604)649-2727 RE/MAX SELECT PROPERTIES
52-53
(604)876-9222 ANSON REALTY
32&60
(604)326-1172 SUTTON WEST COAST REALTY
15
沈太
(778)882-7727 ROYAL PACIFIC REALTY
18
盧俊達
(604)782-0261 ROYAL PACIFIC REALTY
27
LUI, MANYEE
呂敏兒
(604)263-9988 MACDONALD REALTY
55
24
LUM, FIONA
林秀蘭
(604)551-2998 RE/MAX CITY REALTY
24
(778)997-8361 INTERLINK REALTY
24
NG, REBECCA
(604)603-7378 REGENT PARK FAIRCHILD REALTY
54
(778)318-8991 ROYAL PACIFIC REALTY
17
SANDHU, BALDEV
(604)880-9571 ROYAL PACIFIC REALTY
21
(604)691-6630 NAI COMMERCIAL
20
SHEN, ALEX
(778)387-6877 ROYAL PACIFIC REALTY
18
劉功藝
吳太
HO, JEANIE
何駿穎
(604)783-0859 SUTTON SEAFAIR REALTY
26
SUNG, EDGAR
宋士銓
SUTTON GROUP (604)813-8222 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
HO, JULIANA
何茱迪
(778)869-9688 ROYAL PACIFIC REALTY
21
TANG, ALICE
楊敏穎
(604)657-2273 MACDONALD REALTY
24
HSU, LYDIA
許小姐
(604) 644-0778 MACDONALD REALTY
22
TANG, CAESAR
鄧仲然
(778)891-8488 ROYAL PACIFIC REALTY
21
HUI, DANIEL
許錦松
(604)726-7273 ROYAL PACIFIC REALTY GROUP
22
TANG, DIXIE
鄧狄施
778-833-0789 MACDONALD REALTY
24
HUI, PATSY
許太
(604)275-9787 RE/MAX WEST COAST REALTY
2-3
TANG, JACKSON
(604)691-6680 NAI COMMERCIAL
20
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2020 年 9 月 10 日
明報地產金頁
Ming Pao Property Gold Pages
地產金頁電子版
地產經紀姓名
電
話
公
司
其
頁碼
他
地
產
41
加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號
專
業
服
務
TSANG, MO WEI
曾慕偉
(604)836-1682 SUTTON WEST COAST REALTY
22
TSOU, AL
鄒天佑
(604)671-7678 PACIFIC EVERGREEN REALTY
27
FA, KRISTY
花玉敏
(604)732-9991 YMK REALTY & MANAGEMENT
23
WONG, ANDY
王志礎
(604)729-1796 SABA REALTY
22
JOE L.P. CHAN
陳龍斌
(778)668-1668 DOMINION LENDING
28
YU, MICHELLE
余曼華
(604)329-8228 RE/MAX REAL ESTATE
KOONG, JAMES
孔令輝
VANCOUVER PROFESSIONAL (604)722-9292 HOME INSPECTION SERVICES INC.
28
YU, SIMON
余礎南
(604)727-2128 SUTTON GROUP 1ST WEST REALTY
22
KWAN, SALLY
關綺雪
(604)377-1683 THE MORTGAGE GROUP
29
YUNG, JASPER
戎順華
(604)312-2366 MACDONALD WESTMAR
19
TSE, ELSIE
謝綺薇
THE MORTGAGE GROUP (604)716-3369 E T CONSULTING
28
10-11
姓名
電
話
地產金頁電子版
地
址
類別 經紀名稱 頁碼
售 價
六、日 2-4 時 3420 W. 43RD AVE.
$2,880,000
獨立屋
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52
9/12(六)2-4 時 4040 W. 17TH AVE.
$2,550,000
獨立屋
蔡慧雲
29
溫哥華東區 開放時間 9/19(六)1:30-3:30 9/20(日)2:30-5:30 9/21(一)6-7 時
地
址
售 價
類別 經紀名稱 頁碼
2418 E. 19TH AVE.
$1,738,000
獨立屋
鍾太
57
9/12(六)2-4 時 2041 E. 44TH AVE.
$1,668,000
獨立屋
余曼華
11
鍾太
57
9/11(五)5-6 時 9/12(六)1:30-3:30 9/13(日)2-4 時
4650 NANAIMO ST.
六 2-4 時
#407-2770 SOPHIA ST.
日 2-4 時
2443 及 2445 E.40TH AVE.
司
頁碼
加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號
列治文區
溫哥華西區 開放時間
公
$1,499,000
獨立屋
$715,000
柏文
-
孖屋
林太/ 宋士銓 何茱迪/ 鄧仲然
開放時間
地
址
售 價
類別 經紀名稱 頁碼
$1,988,000 獨立屋
鄧躍
12
9/13(日)2-4 時 5220 MONCTON ST.
$1,450,000 獨立屋
蔡慧雲
29
9/12(六)2-4 時 11234 KINGCOME AVE.
$1,130,000 獨立屋
林翩鴻/ 林沛鏗
32
六、日 2-4 時 7371 SUNNYMEDE CRES.
高貴林/本那比及其他 開放時間
地
址
售 價
類別 經紀名稱 頁碼
本那比 $2,799,000 獨立屋
林太/ 宋士銓
8
六、日 2-4 時 563 POIRIER ST.
高貴林 $2,780,000 獨立屋
林秀蘭
24
六、日 2-4 時 5511 BROADWAY
本那比 $1,480,000 獨立屋
李驛
27
日 2-4 時
4069 CLINTON ST.
6 21
全新大型樓盤樓/屋苑 地區 類別 展銷中心/樓盤地址
開放時間
頁 碼
PINNACLE ON THE PARK
溫哥華 西區
柏文
1708 ONTARIO ST.
六、日 12-5 時
60
W. 63 MANSION
溫西區
柏文
3246 CAMBIE ST.
每天 1-6 時
GALLERIA PICASSO
列治文
公寓
本那比展銷中心﹕ 4750 KINGSWAY
HOLLYBRIDGE
列治文
柏文
5111 HOLLYBRIDGE WAY
NORTHVIEW ESTATE
列治文 城市屋 #1-10311 RIVER DR.
樓盤名稱
地區 類別 展銷中心/樓盤地址
開放時間
頁 碼
SORRENTO
列治文
柏文
3220 NO.3 ROAD
每天 12-5 時 (周五除外)
60
10
TORINO
列治文
柏文
3220 NO.3 RD.
每天 12-5 時 (周五除外)
60
敬請預約
59
FORESTER
高貴林 城市屋 BURKE MOUNTAIN
敬請預約
44
敬請預約
45
KENTWELL
高貴林 城市屋 3500 BURKE MOUNTAIN
敬請預約
1
每天 12-5 時 (周五除外)
60
周六、日 1-5 時 47 周一至五敬請預約
樓盤名稱
CASCADE AT THE PIER
北溫 哥華
柏文
175 VICTORY SHIP WAY
42 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 9 月 10 日
明報地產金頁
甘比走廊附近的精緻聯排別墅 溫市置業不是夢
在溫哥華房地市場擁有自置物業不再是昂貴 而遙遠的夢想，著名開發 Sightline Properties 推 出的 Just West 為年輕人圓夢，脫離租屋族，加 入屋主行列。 Just West 位於眾所追求的甘比走廊附近，提 供 1、2 及 3 臥室聯排別墅和花園套房，總計 55 套 精品住宅，室內面積由 631 到 1,840 平方呎，擁有 時尚外觀、優質細節，和可以飽覽市景及群山美 景的天台平台，將成為標誌性的社區。
優越地理位置 Just West 的 優 越 地 理 位 置 是 Sightline Properties 的精心選擇，滿足都會生活的一切想 望—人人稱羨的位置、數分鐘即可到達溫市最 受歡迎購物商圈、世界頂級的餐飲和休閒設施。 歷史悠久的甘比村（Cambie Village）已發展成廣 受歡迎的社區，人群熙來攘往，充滿活力，位於溫 哥華西側，有許多時尚餐廳和潮流商店，數分鐘 車程即到機場，鄰近天車站，溫市中心宛如咫尺， 更 是 體 育 愛 好 者 的 天 堂，Nat Bailey 體 育 館 和 Hillcrest 社區中心都在附近，隨時可到女皇公園 悠閒散步，特別適合成長中家庭。
時尚外觀與優雅內裝 SHAPE Architecture 的外觀設計將傳統和現 代完美融合，具當代風格的白磚建築吸引着眾人 目光，勢將成為甘比走廊的地標建築。AK Design
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構思的室內裝潢時尚優雅，挑高 9 呎的樓底搭配寬敞窗戶， 令室內更加開暢明亮；全屋設置空調，配備先進的 Miele 電 器組合；寬敞的天台或平台設計，非常適合招待親朋好友。 公共設施以聯繫住戶為中心，中央庭院設有農舍風格的 長型木桌、燒烤爐、火爐和戶外電影放映機，營造更濃厚的 社區氛圍。
聯排別墅 置業夢想家居 Just West 是甘比走廊重建計劃第三階段的首個項目， 近日在市議員 Rebecca Bligh 作為主禮嘉賓的見證下舉行 動 工 儀 式，象 徵 此 獨 特 新 房 地 產 品 的 推 出。Sightline Properties 董事 Jamie Vaughan 表示：「直到大約 10 年前， 溫哥華才開始有聯排別墅的分區規劃。Jest West 讓溫哥 華人可以住在他們所喜歡的城市，而價格比獨棟別墅相宜 得多！」 Just West 將在 2021 年秋季完工，1 臥室住宅售價僅由 $748,900 起，銷情火熱，勢將快速售罄，請親臨展銷中心參 觀，歡迎致電或上網查詢更多信息和註冊。
明報地產金頁
2020 年 9 月 10 日
Ming Pao Property Gold Pages
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展銷 中心
43
44 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 9 月 10 日
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明報地產金頁
2020 年 9 月 10 日
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45
46 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 9 月 10 日
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2020 年 9 月 10 日
明報地產金頁
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47
48 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 9 月 10 日
明報地產金頁
明報地產金頁
2020 年 9 月 10 日
Ming Pao Property Gold Pages
49
50 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 9 月 10 日
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明報地產金頁
明報地產金頁
2020 年 9 月 10 日
Ming Pao Property Gold Pages
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51
52 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 9 月 10 日
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明報地產金頁
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投資佳音！優秀物業！溫西桑拿斯區地段，出租和建築商的最佳機 會，回報率極高！位於街道偏高，大地 9,218 呎（90x102） ，現室內 面積約 3,079 呎，更新全新屋頂。5 臥室+3 浴，地庫擁 2 臥室可出 租。優秀校區，入讀 SHAUGHNESSY 小學，PRINCE OF WALES 中學，靠近私校 YORK HOUSE，ST.GEORGE'S，CROFTON 和 UBC。鄰近 ARBUTUS 俱樂部、QUILCHEAN 公園、長達 9 公里的 休閒綠地單車道 ARBUTUS GREENWAY 更僅咫尺之遙，購物交 通便利，到市中心購物只雖數分。機不可失！勿錯過！
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$2,688,000
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OLD JUST S叫價售出 於
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素
千金難買相連孖屋！
3420 W 43rd Avenue
3422 W 43rd Avenue
2931 136 Street
西區罕有全新超大雙拼屋，共 2,293 呎，開放式佈局，6 西區罕有全新超大雙拼屋，共 2,293 呎，開放式佈局，6 房 位 處 於 南 素 里 白 石 鎮 約 1.3 公 頃 大 地，地 大 165 x 房，4.5 浴。中西廚房，地熱，清新換氣系統，空調，木地板 ，4.5 浴。中西廚房，地熱，清新換氣系統，空調，木地板，高 237.89（57,499 呎）。入 讀 南 素 里 最 好 小 學 ELGIN ，高級建材和高端家電，地庫設有合法 3 房單位可分租， 級建材和高端家電，地庫設有合法 3 房單位可分租，車房， PARK 中學，CHANTRELL 中學。現屋 3,240 呎，寬敞 車房，花園式庭園。步行分鐘到 CROFTON HOUSE，近 花 園 式 庭 園。步 行 分 鐘 到 CROFTON HOUSE，近 ST. 明亮的 4 房及書房，3 浴。設有多天窗和大窗，自然採 ST.GEORGE’S，YORK HOUSE 私校，到 UBC 只需數 GEORGE’S，YORK HOUSE 私校，到 UBC 只需數分鐘 光充足，不時更新，娛樂大小的生活區域，實木地板， 分鐘車程，可入讀 POINT GREY 中學，KERRISDALE 小 車程，可入讀 POINT GREY 中學，KERRISDALE 小學，鄰 後院配有私人游泳池和大型陽臺。投資重建的最佳機 學，鄰近高爾夫球場，購物交通方便。請約看！ 近高爾夫球場，購物交通方便。請約看！ 會，周圍環境優美，街道綠樹成蔭，不容錯過！
560 W 63rd Avenue 新盤
$4,099,000
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明報地產金頁
2020 年 9 月 10 日
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關嘉賢
Personal Real Estate Corporation
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超級 2 年新豪宅 10,050 呎大地 室內約 6,500 呎
Shaughnessy 10,608 呎大地 室內約 6,600 呎
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$9,500,000
$7,580,000
大地 95x231 呎 約 22,000 呎地，有圖紙
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溫西桑拿斯區最佳地段。環境優雅清靜，7 年新頂級豪宅，約 6,600 呎，位於罕 有靚地 86x123 (10,608 呎)，由名設計師 Loy Leyland 設計，尊貴宏麗，手工精 細，用料上乘，名貴吊燈，中西美念厨房，頂級電器，共 6 房，7 衛，家庭廳，電影 院，酒吧和酒窖，桑拿，蒸氣浴，地熱、清風系統、中央空調。近名校 YORK HOUSE，LITTLE FLOWER，SHAUGHNESSY 小學。PW 中學，CROFTON， ST. GEORGE'S，UBC 和高爾夫球場，購物交通方便。歡迎約看! 請勿錯過!
西區罕有大地 95 x 231 (21,945 呎)。可重建約 12,000 呎新屋。翻 新 Character Home 4,058 呎。共 4 房，3.5 浴，實木地板，環境優美， 安靜。近名校 MAGEE 中學，MAPLE GROVE 小學，CROFTON， ST.GEORGE'S 及 YORK HOUSE 私校，UBC。交通及購物便利， 近市中心和列治文。機會難得不可錯過!
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西區世界級豪宅二年新！與衆不同歐洲建築師精心打造，精致典雅時尚，室內面積約 6,500 呎，坐落於 75x134 (10,050 呎) 庭園式大地上。共 6 臥室，6 浴室+2 個半浴室，高級建材，庭 園式花園和室外游泳池，燒烤，高挑氣派門 廳，寬敞明亮，完美布局，中西美食廚房配高端 品牌電器，地熱、清風系統、空調及保安監控系統。地下室設有大型娛樂室，家庭影院，酒吧， 酒 窖。名 校 POINT GREY 中 學 和 QUILCHENA 小 學 好 學 區，鄰 近 YORK HOUSE， CROFTON HOUSE，ST. GEORGE’S 等著名私校，到 UBC 也僅數分鐘車程。購物交通方 便，豪宅級的選擇！
Dunbar 全新豪宅 近 Lord Byng 中學及 St.George 私校
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Ming Pao Property Gold Pages
$6,988,000
South Granville 大地9,034呎
$5,180,000
Shaughnessy 大地66X150
$4,888,000
百萬元景色 大地 7,018 呎
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1388 W. 57th Avenue
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位處溫西最受歡迎的 Dunbar 區，名校區獨立全新屋，坐北向南，帶海景 、山景和城市！子女可入讀 LORD BYNG 中學及 LORD KITCHENER 小 學，著 名 私 校 ST.GEORGE’S，CROFTON HOUSE，WEST POINT GREY ACADEMY 和 UBC 都僅數分鐘車程。佔地 4,030.29 呎 (33.46 x 122 呎） ，室內面積約 2,817 呎。4 臥(主臥帶山景和城市)，5.5 廁。坐擁北 岸群山景，配陽光明媚露天平台約 450 呎! 開放式的概念，寬敞明亮，挑 高設計，帶領進入現代完美結合。玻璃式不銹鋼樓梯 (配夜光燈)，實木 地板，現代中西式美食廚房配備頂 級高端家電 ( Wolf，Gaggenau )，地 熱、中央空調、清風系統及保安系統。餐館超市等所有生活必需點，交通 方便，優秀的價格！必看！
西區 SOUTH GRANVILLE 高尚豪宅區。佔地 66.44 x135.98 (9,034 呎)。建商精 心打造之傑作，搭配使用大理石地磚和高質木地板及玻璃大窗視線開闊，寬敞 明亮，挑高設計，一眼看上去就非常現代且具有設計感。約 5,463 呎室內空間，8 臥室+書房，7 全浴。豪宅最搶眼的，莫過於可以打開的玻璃門，把露台和家庭廳 空間打通的同時，也讓住戶直接融入陽光明媚的朝南後園。中西美味廚房配頂 級電器以及花崗岩櫥台。擁有家庭影院、酒吧、桑拿、健身房、地熱、清風換氣系 統、中央空調及保安系統等。入讀 CHURCHILL 中學 IB 班或 DAVID LLOYD GEORGE 小學，近著名私校 YORK HOUSE，CROFTON 及 ST.GEORGE’S 和 UBC。餐館超市等所有生活必需點，交通方便，數分鐘到列治文。必看!
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西區 MacKenzie Heights 區的高處物業，包覽北岸山水 命 脈 美 景 和 城 市 景 的 一 覽 無 餘。地 大 7,018 呎 (57 x 123.13)，室內面積約 2,907 呎，4 房，2 浴。入讀 PRINCE OF WALES 中 學，TRAFALGAR 小 學，近 著 名 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE 和 ST.GEORGE’S 私校， UBC。鄰近 ARBUTUS CLUB，交通及購物方便。持有具 大發展潛力的房產，不容錯過！
Dunbar 區 近 LORD BYNG 中學及 ST.GEROGE'S 私校
$3,788,000
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溫西最受歡迎的 DUNBAR 區優秀物業！子女可入讀 LORD BYNG 中學及 QUEEN ELIZABETH 小學，幾步之遙到 ST. GEORGE'S 私校，CROFTON HOUSE 和 UBC 都僅數分鐘 車程。佔地 6,100 呎 (50x122 呎），室內面積約 2,620 呎。4 臥室和 2 浴，明亮寬敞的客廳和餐廳，更新全新木地板，廚 房櫥櫃和電器，熱水箱，屋頂（大約 8 年前進行了更新） 。近 圖書館、PACIFIC SPIRIT 公園，社區中心，時尚餐廳，購物 交通便。無論是自住或投資，皆是不二之選。超值價！必看！
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$4,198,000
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Dunbar全新豪宅 山、水及城市景
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South Granville 8,271.60呎大地 約5,500呎豪宅
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Arbutus
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溫哥華西區-UBC 校園，Folio 名設計師，設 坐於溫哥華唐人街的商業零物業，面 坐於溫哥華唐人街的商業零物業，面 計現代化，719 呎公寓單位，1 房和書房，1 積約 1,006 呎。繁華優越的地段位置， 積約 930 呎。繁華優越的地段位置， 浴室，帶壁爐，保養一流，開放式廚房，不銹 鋼 電 器 配 花 崗 岩 檯 面。近 UNIVERSITY 極具發展潛力，投資者發展的黃金機 極具發展潛力，投資者發展的黃金機 HILL 中小學，圖書館，健身室，泳池，餐廳， 會，潛力無窮，千萬不要錯過！抵買！ 會，潛力無窮，千萬不要錯過！抵買！ 公園和 Spanish Bank Beach 海灘。抵買！性 請 即 聯 絡 關 先 生 604-649-2727 查 請即聯絡關先生 604-649-2727 查 價比高，適合第一次置業和投資者。請約看！ 詢詳情。 詢詳情。
$9,980,000
South Granville 近8,000呎大地
$4,488,000
2 天內售出
D L O S
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Point Grey 山、水及城市景 近名校
超旺地舖 創業良機！
業
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名街豪宅 大地約10,000呎
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LD JUST SOLD 4 周售出
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位於溫西 DUNBAR 全新現代獨立屋，坐北向南，帶山景、海景和城市 坐落於 TSAWWASSEN 著名的 PEBBLE HILL 區！享受幽靜 景！配陽光明媚頂露平台 589 呎! 豪宅位於最佳學區位置；幾步之遙到 水景的華麗房屋，佔地約 12,314 呎，室內面積約 4,602 呎。 QUEEN ELIZABETH 小 學 和 優 秀 名 校 LORD BYNG 中 學，近 私 校 宏偉的門廳，20 呎高玄關帶給富麗堂皇，玻璃式樓梯及優質 ST.GEORGE’S，CROFTON HOUSE，數分鐘到 UBC。佔地 42 x122 實木地板，細節設計高雅，高貴風格，共 6 房+書房，5 浴室+2 (5,124 呎)，室內面積約 3,585 呎，4 房 (主臥帶山景) +書房，5.5 浴。開 放式的概念，寬敞明亮，高端德國窗戶，樓梯 配夜光燈，中西式美食廚 半浴，大型美食廚房配高端櫥櫃和家電及花崗石櫥台，華麗 房配備頂級高端家電 ( Gaggenau, Wolf )，寬大櫥台，地庫娛樂室、酒 的主臥套房帶壁爐，蒸汽浴。庭園式花園可作休閒憩靜，燒烤 吧、桑拿和客房，配地熱、中央空調、清風系統及智能保安系統。毗鄰人 ，共醉良朋！近高爾夫球場和鄉村俱樂部，好學區，購物交通 氣旺地商舖，銀行，餐館，超市等所有生活必需點，交通方便！ 方便，必看！
新盤
$1,998,000
超值 大地 6,760 呎
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D L O S
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Arbutus 校區房PW中學
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新盤
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3 星期售出 121 E 42nd Avenue 近1200呎 單邊單位
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D L O S
LD JUST SOLD 4 周售出
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2020 年 9 月 10 日 1433 W. 53rd Ave., Vancouver $3,450,000
好校區
新價
西區 South Granville 豪宅林立，坐北向南，風 水寶地 50x122，室內面積 3,659 呎，名師設計 ，材料一流，一手屋主，保養如新，上層 4 套房， 中西廚房，健身室，電影院，客房，蒸氣浴，桑 拿室，3 車房，請約看。
吳 太
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#1202-1955 Alpha Way, Burnaby $839,000
新盤
204-9298 University Cres., Burnaby $568,000
一戶兩伙
9793 Steveston Hwy, Richmond $1,338,000
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北本那比 Brentwood Mall 上蓋之靚景高級 列治文市中心豪華兩層城市屋 1719 呎 公寓，884 呎 2 房 2 廁包一車位一儲物，高 ，南北向，3 房 2 廁，挑高客廳，不銹 級建材，豪華會所包括健身室、訪客套房， 24 小時管理員，鄰近天車站，購物商場，食 鋼家電，木地板，花崗石檯面，雙車房， 肆等，勿錯過。 鄰近公園、學校、購物等，歡迎約看。
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列治文向南 3 年新屋，間隔實用，保養如 新，約 2,000 呎，上 3 房 2 廁，下 1 房兩廳， 獨立廚廁合法出租單位，雙車房，另兩停 車位，交通方便，木地板、花崗石檯面、冷 氣、地熱，不容錯過。
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Personal Real Estate Corp
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好校區
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明報地產金頁
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6969 Grant Place, Burnaby $1,388,000
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明報地產金頁
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Ming Pao Property Gold Pages
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曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量 第一名* 連 續 13 年 榮 獲 怡 富 地 產 集 團 銷 量 冠 軍 及 銷 售 總 額 第 一 名 榮 獲 2012 年 加 拿 大 十 大 傑 出 華 人 女 性
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604-266-8989
從 2017 年至今售出超過 300 個單位，銷售超過 2 億 7 千萬 1 9 9 2 - 2 0 1 9 年連續 2 8 年獲得金牌經紀獎及連續 2 5 年獲得首 1 %經紀獎
*大溫地產局 2 0 0 9 年資料
電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com
特別通告：為了避免新冠病毒的擴散，根据地產局指引：所有買家看房子時要戴口罩，戴手套。 看房子 24 小時前要預先簽署新冠病毒免責書。 新盤
6 Montizambert Wynd, WV
新價
$5,500,000
1
景！景！無敵海景！位於西温 Howe Sound 佔地 1.82 英畝的海濱大莊園， 雄伟壮观，坐落在一个巨大的半岛上。擁有私人碼頭，三層敞亮住宅室內 超過 3,800 平方英呎，每一层都可观看美丽海景及壮观岛屿，寬敞的起居 室和飯廳，高挑拱形天花板，旋转楼梯，硬木地板，共 5 房 4 厠，雙車庫，另 設有獨立 1,488 平方英呎的精美二臥房加書房小别墅，还有额外一座獨 立雙車庫及儲藏室,周圍環繞著美麗的綠化園林，鳥語花香，俯瞰美麗的 海濱景色，美不勝收，享受釣魚和觀看海洋生物的樂趣！
新盤
5
557 W64 Ave, Van.
投資者和發展商皆宜！社區發展計劃範圍，可申請建造聯排城市屋！温西 Marpole 區坐北向南 25 年保養良好房子，地大 43.8x121.9 (5,339.22 平方 呎）室內 3,168 平方呎，共 6 房 5 廁，正層有套房，樓上 4 房 3 廁。花崗石枱面， 實木地板，地暖系統，按摩浴缸，地下室有寬敞的娛樂室，酒吧和客房，花園設 灑水系統，3 車庫。鄰近公園，社區中心，天車站，高爾夫球，Langara 大專院 校，購物方便。入讀 IB 課程名中學 Churchill 和 Laurier 小學。
8
$3,980,000
溫西名校 Point Grey 區，可欣賞美麗山景，全新標準地 33x122（4,026 平方呎)，室內面積 2,817 平方呎，共 5 房 6 廁，現代化的室內設計，頂級電器的美食中廚，空調和鮮風 換氣設備，地熱，硬木地板，地下室有 2 房 2 廁和娛樂室。交 通購物方便，數分鐘可到 UBC 和海灘，鄰近名私校 Point Grey Academy 和 St.Georges，Lord Byng 公立學校等。
9
$3,950,000
出 已售 售出 內 期 星 3
溫西 South Cambie 區寧靜內街，60 年堅固特色 3 層房子，地大 9002 平方呎，室內 6,116 平方呎，由著名建築師 Ron Thom 設 計，共 6 房 5 廁，樓上 5 大卧室 3 浴室和辦公室。客廳特高 16 英尺 拱形天花板，落地玻璃窗特顕室內明亮，寬敞家庭廰，另有特大陽 光房通向私人後院，地下室設有寬敝娛樂室，酒吧和 1 臥室。精心 修剪的美麗庭園，投資自住良機！交通購物方便，鄰近高爾夫球 場，天車站和 Langara 大專學院，可步行到名中學 Churchill 和 Laurier 小學。
$8,980,000
4889 Trafalgar St., Van
溫西 Mackenzie Heights 名校網名區，24 年保養良好，現屋主自 2013 年 以來已花費超過$130K 更新。地大 47.8'x 118.7'約 5674 呎，室內 3300 呎。9'天花板，間隔寬敞明亮，中西美食廚房，酒吧，中央空調，鮮風交換。 樓上 4 房 3 浴，樓下 2 房+特大健身室。從屋頂露台可眺望山水美景，美麗 庭院。連屋雙車房。近 Prince of Wales 名中學，名私校 Little Flower，York House，Crofton and St Georges。
$2,838,000
7509 Oak St., Van
$2,898,000
新盤
10
4729 Haggart St., Van.
$5,691,000
3
景！景！温西 Quilchena 區 7 年新屋主精心設計山景房子！地大 60x125 (7,525 平方呎） ，室內面積超過 4,500 平方呎，共 5 房加書房 7 廁。高挑大 堂配大水晶燈，高級建材，手工精緻，名牌電器，美食炒鍋廚房，設有中央 空調，鮮風換氣等設備。樓上 4 套房，地下室設有特大娛樂室，影視廳，寬 敞的樱桃木酒窖，桑拿/蒸汽浴和 1 客人套房。4 車庫和美麗庭園。交通購 物方便，入讀近在咫尺的 PW 名中學 和 Trafalgar 小學，數分鐘可到名私 校和 UBC！
新盤
$3,380,000
6
温西 Southlands 11 年優質二層房子，業主花費超過 10 萬全新裝 修！地大 66.36x86.99 (5,827 平方呎） ，室內 2,781 平方呎，3 房 4 廁，特高樓底，定造頂飾天花，手工精緻，名家設計的砌石壁爐，地 暖，空調，名牌電器，木板地。特大家庭活動室，樓上 3 個寬敞套房， 主 卧 設 有 按 摩 浴 缸 和 蒸 氣 浴，特 大 連 屋 雙 車 庫。Fraser River Park 公園 和 Richmond Marina 碼頭近在咫尺，數分鐘車程可到 高爾夫球場，UBC 和列治文機場。
13
新盤
溫西 South Granville 區最佳地段，環境優雅清幽。罕有靚地 90x182.89 （約 16,460 呎） ，室內超過 7,900 呎。屋主前後花費 20 萬裝修，設計尊貴 宏麗，手工精細，用料上乘，名貴吊燈。中，西美食廚房, 名牌家電。樓上 四大套房，樓下兩套房，設有家庭影院，榻榻米室，桑拿，空調，鮮風交換 系統。精緻瀑布花園。4 車庫加 1 房 1 廳出租車房屋。數分鐘可至著名私 校 York House, Vancouver College 和 UBC，入 讀 名 中 学 Magee 和 Maple Grove 小學。
新盤 8473 Isabel Place, Van
新盤 621 W51th Ave, Van.
12
政府估價$8,985,000 叫價低於值政府估價
新盤
$3,200,000
4453 W14 Ave, Van
2
6576 Adera St, Van.
768 W39th Ave, Van.
$3,580,000
7
投資者和發展商皆宜！社區重建計劃，可建造 4 層公寓或 6 層出租建築物！ 温 哥 華 Cambie 區 60 年 坐 南 朝 北 堅 固 2 層 街 角 地 房 子，地 大 59.14x132.58 (7,840.78 平方呎）, 室內超過 2,800 平方呎，共 4 房 3 廁。可 步 行 到 Oak Meadows Park 和 VanDuden Botanical Garden，Oakridge Centre,入讀名中學 Eric Hamber / Jules-Verne，和 Jamieson 小學，鄰近天 車站，交通購物方便，勿失良機！
3950 Puget Dr, Van.
$4,650,000
景！景！山景！温西 Arbutus 安静内街 30 年翻新房子，罕見 8,358 平方呎街 角地，可欣賞城市和山脈全景，室內面積超過 4300 平方呎的開放式起居 室，特大窗戶和天窗，採光明亮。主層有寬敞的大客廳，飯廳，家庭廳和美食 廚房，大露台可俯瞰美麗的城市和山景。下層有 4 間臥室和一個辦公室。地 下室有 1 房 1 廳和厨房，有獨立門口。三層共 5 房 5 廁。全屋洗手間，地氈，木 板地，高品質雙層玻璃窗戶, 暖氣系統等曾翻新，新油漆，全新頂級鍋爐設 備和新安裝的空調設備。美麗庭園，滿園春色。入讀名中學 Prince of Wales 和 Trafalgar 小學。
1620 Fell Ave, BBY 15
$2,550,000
新盤 7650 Granville St. Van.
$2,999,800
11
温西發展商和投資者皆宜！位於 Marpole 重建社區計劃，可攻 可守！是投資者將可建造聯排別墅的理想選擇和位置。74 年 房子，地大 50x122.73(6136.56 平方呎） ，室內近 2000 平方呎 的寬敞起居室，正層和地下室各有 2 房 1 廁，全屋共 4 房 2 廁。 鄰近社區中心，餐館，咖啡廳，銀行等，購物交通極為方便。可 入讀有 IB 課程的 Churchill 名中學和 David Lloyd George 小 學，數分鐘車程到達機場和市中心。把握土地重建良機！
1677 W. King Edward $5,380,000 16A
出
已售
4788 Dunbar St, Van. $2,688,000 16B 位置！位置！温西 South Granville 区发展商和投资者良机！可攻 可守！与鄰居一起购买建造联排别墅的理想选择！最佳位置可快 速到达机场和市中心！27 年堅固 3 层房子，地大 33x115.65(3, 816.45 平方呎）室内面积 2,249 平方呎，共 5 房 3 厕，9 呎高楼 底，上层 4 房 2 厠，地下室有 1 房 1 廳。入读 David Lloyd George 小学和 Sir Winston Churchill 名中学。投資自住佳宜，机会难逢， 把握土地重組良机。
北本拿比靓区 Parkcrest，120'x60'（7200 平方英尺）的大地， 4000 平方英尺的起居区，双高门厅，大量天窗，拱形天花板。 地暖，硬木地板。楼上 4 房，主卧设有可欣赏城市景观的巨大 阳台。地下室设有巨大的娱乐室。两车车库和风景优美的花 园。可步行至 Parkcrest 小学，数分钟即可到达本那比北中学。 靠近 Kensington 公园，超市，公交，Holdom 天车站等。
出 售 已
明報地產金頁
2020 年 9 月 10 日
Ming Pao Property Gold Pages
57
Personal Real Estate Corporation 電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com
樓 花 獨 家 優 惠！
8
西區優質水泥公寓樓花 物業地址：2888 Arbutus St., Vancouver
CORPORATION
各種戶型（附送停 車位）
位於交通樞紐商 圈，生活設施一應 俱全
免費 EV Station 升 級
銷售中心地址：2090 Alma St., Vancouver 敬請預約 604-671-8260
This is not an offering for sale. Any such offering can only be made by the way of disclosure statement. Rangerings are representational only. The developer reserves the right to make changes and modifications wihtout prior notification. E. &O.E.
4650 Nanaimo St., Van
新盤 以下時間可預約看房子： 9/11（星期五）5:00-6:00 9/12（星期六）1:30-3:30 9/13（星期日）2:00-4:00 9/15（星期二）下午 1:00 統一接收 offer
$1,499,000
19
154 E63rd, Ave., Van
$1,500,000
21
山景！城市景觀！温東 Collingwood 區 地勢高地段，48 年翻新二層特式房子， 保 養 如 新，地 大 33x111.13(3,667.29 平方呎） ，室內約 2,500 平方呎，共 5 房 3 廁。樓上 3 房 2 廁，正層寬敞明亮 2 房 1 廳，各有獨立廚房和獨立門口。房子 幾年前曾翻新，包括廚房，電器，木地 板，窗户，洗手間，花崗石枱面，窗簾， 暖氣系統，露台等。1 開放式車位，另可 泊 RV 空間。RM-7N 建築條例，發展潛 力可蓋城市屋！優越方便的地理位置， 步行可到商店，學校和世博线。入讀 Gladstone 中學和 Beaconsfield 小學。 機會難逢，勿失良機！
新盤
22
6262 Battison St., Van
$1,398,000
$1,749,000 公寓開發地 $2,995,000
17
** 買房送車 **
位於溫哥華最佳地 段 Kitsilano 區
5399 Wales St., Van
136 E55 Ave, Van.
新盤
18
出 已售 售出 內 期 星 2
温 東 South Vancouver 區 坐 南 向 北 66 年 堅 固 房 子 ， 地 大 41.35x105.65 (4,368.62 平方呎） ，室內面積約 2000 平方呎，共 5 房 2 廁。正層 3 房 1 廁，地下室獨立門口有 2 房 1 廁和厨房，正層厨房 5 年 新，地下室廚房 2 年新，全屋 5 年新雙層玻璃窗户和 2 年新屋頂，有大露 台，2 車庫，交通便利，可步行到 YMCA，Langara College 大專院校，高 爾夫球場，日落社區中心近在咫尺，入讀 Churchill 名中學和 Sexsmith 小學。可從溫哥華市政府䝼買物業後的 8 英呎地（8 ‘ x41.35’）
投資者佳音！可攻可守！位於溫東 Collingwood 區計劃 的絕佳多戶房屋 RM9A 開發街角地。現建有 31 年二層 屋曾裝修，地大 44x119.61 (5,262.84 平方呎） ，室內面 積 2,634 平方呎，共 5 房 3 廁，2 車獨立車庫。面對公園， 交通購物方便，入讀：George T.Cunningham 小學和 Gladstone 中學。把握土地投資和重組開發機會！
2418 E19th Ave, Van
新盤 以下時間可預約看房子： 9/19（星期六）1:30-3:30 9/20（星期日）2:30-5:30 9/21（星期一）6:00-7:30 9/23（星期三）下午 2:00 統一接收 offer
$1,738,000
20
温 東 Renfrew Heights 安 静 地 段， 12 年 坐 南 朝 北 二 層 特 式 屋，地 大 33x110.03 (3,630 平方呎）室內面 積 2,002 平方呎，共 9 房 5 廁。採光 明亮，寬敞佈局，花崗岩石檯面，木 地板，新油漆，地暖設備。樓上 3 房 2 廁客廳，餐廳和廚房，正層 6 房 3 廁 和廚房，各有洗衣房，獨立門戶，正 層 租 金 收 入 $3,500。可 步 行 到 Nanaimo 天 車 站 和 著 名 美 麗 的 Trout Lake 公園，鄰近社區中心，入 讀 Gladstone 中學和 Beaconsfield 小學。
新盤 1605-5288 Melbourne St .,Van. 新盤 7100 No 4 Road, Rmd.
23
$687,000
25
$1,995,000
9/14 (星期一)下午 1:00 統一接收 offer 投资好机会！温哥华东区好地点，中心地带， 地 33x115.5，保养良好两层坚固屋，2017 年 的新屋顶。楼上 3 房，楼下 2 房，单独入口。近 购物中心，社区中心，公园，Langara 学院。数 分钟可至列治文市。可建造您的梦想家园！
1802-3333 Brown Rd., Rmd.
26
3,700 餘呎 超大露台
$1,850,000
美 景！無 敵 群 山 和 城 市 美 景！名 建 商 Polygon 的 AVANTI 頂樓單位，位於列治文市中心，可步行至大 型購物中心、輕軌、餐館、商店、銀行等。1,652 平方 呎 3 房 3 衛，豪華裝潢，智能廚房，巨大私人屋頂陽 台。一流的大廈會所設施，2 個停車位。請即約看！
新盤
30
17352 1A Ave, Surrey
$1,299,000
位置！位置！投資者和發展商良機！可攻可守！溫東 Killarney 區 街角地 66 年保養良好房子，地大 33x142 (4,686 平方呎） ，二層 4 房 2 廁約 1900 平方呎。正層 3 房 1 廁，地下室有寬敞娛樂室和 1 房 1 廁。幾年新屋頂，木板地，大露台，露台下有 280 平方呎儲 物空間（不包括在實用面積內） 。屋主已花費超過 5 萬元清理地 下油缸。交通購物方便，位於 MacCorkindale 小學旁邊，入讀 Killarney 中學。
景！景！温東 Collingwood 區 ‘ Emerald Park Place’21 年水泥高 層公寓，稀有 3 房+書房和 2 廁，室內近千呎，向南轉角單位可欣 賞山脈，城市和温哥華島美景！落地窗户，採光明亮，寬大客廳，寬 闊舒適，開放式廚房, 半封閉式私人陽台，2 個相連車位。大樓設有 完善的健身房和自行車室，鄰近天車站，公園，和社區中心，大型 超市等，區內環境安靜優雅，旺中帶靜，日常生活便利，不容錯過， 歡迎約看！
新盤 10771 Spender Court, Rmd. 新盤 6471 Barnard Dr., Rmd.
27
$1,898,000
列治文市 Woodwards 好區 46 年一流保養堅固房子，位于 好風水鎖匙圈地段，投資自住佳宜！地大 9,160 平方呎，室 內面積共 2,955 平方呎，6 房 3 廁 2 厨。樓上 3 房 2 廁，另有 特大露台，正層設有三房加書房獨立門戶出入單位，新裝 修，新厨房，堅固鈻質屋頂，2 車房，美麗庭園，交通購物便 利，入讀名中學 Steveston-London 和 McKinney 小學。
新盤 14733 34 Ave, Surrey
31
$1,299,000
28
$1,860,000
列治文市 Terra Nova 好區 12 年保養良好温馨家園。地大 50.85x98.42 (5,005 平方呎)，室內 5 房 4 廁共 2,751 平方呎。開放式設計，高挑 18 呎 大堂，客廳 12 呎高天花，硬木地板，樓上 4 房 3 厠，主臥設有按摩浴缸， 正層有客房，美食廚房設有煤氣爐頭，不銹鋼電器，花崗石枱面，全屋地 熱設備，中央吸塵系統，1 年新熱水缸，花園設有灑水系統，2 車庫，交通 購物方便，鄰近餐館，高爾夫球埸，社區中心和公園，可步行到名小學 Spul‘ u’Kwuks 小學，入讀名中學 Burnett。
投資者，建築商和建造夢想家園的理想良機！列治文 McLennan 區 0.5602 英畝地，地大 80x305.08 平方呎（24,406 平方英呎）48 年 保養良好房屋，設有寬敞客廳和飯廳，木板地，5 房 2 廁，室內面積 2,300 平方呎。正層 2 房 1 廳，樓上 3 房 1 廳，各有厨房，2 個洗衣房， 有獨立門口。朝東的私人庭院，門前有 8 車位的訪客車位，交通極為 方便，鄰近社區中心，購物商場 Walmart 和 Lansdowne mall, 可步 行 到 餐 館 和 咖 啡 廳。僅 幾 步 之 遙 即 可 步 行 到 MacNeill 中 學 和 Anderson 小學。
11160 Barkentine Place, Rmd. 29 $1,338,000
列治文位於 Steveston South 最受欢迎的地区之一，地大 40X100 (4,000 平方呎） ，42 年房子共 5 房 4 廁，1 車庫。 主层设有 2 间大臥室和 2 浴室，可作出租单位，楼上共 3 臥 室 和 2 浴 室。交 通 购 物 方 便，驱 车 数 分 钟 即 可 到 Steveston 社 区 中 心，渔 人 码 头，鄰 近 公 园，入 读 Westwind 小学和 McMath 中学。投资自住良机，欢迎约 看！
新盤 4333 Blair Dr., Rmd. 1890 E55th Ave, Van. 6180 Kalamalka Cres., Rmd 277 W46th Ave, Van.
32 $1,499,000 33 $1,688,000 35 $2,438,000 36 $2,350,000 出 售出 售出 已售出 售 天 0 期 已 1 2星
122 W41 st Ave, Van 807 E 59th Ave. Van. 新盤 741 E62nd Ave, Van 新盤 2271 W12 Ave, Van. 9/13 (星期日)下午 1:00 統一接收 offer 素 里 白 石 鎭 坐 南 朝 北 9 年 保 養 良 好 房 子，地 大 45.6x76.4 (3,487 平方呎） ，室內超過 3000 平方呎，5 房 4 廁，高級建材，不銹鋼電器，中央空調。地下室 1 房 1 廳特大娱樂室，另有廚房和 2 個酒吧冰箱，花園設灑 水系統。數分鐘車程可到太平洋邊境口岸，高爾夫球場 和購物商場。
素里市 13 年近年全屋裝修三層房子，地大 4,295 平方呎，室 內 6 房加書房 4 廁共 3,367 平方呎，正層高挑樓底。屋主花費 超過 10 萬元裝修，包括新不銹鋼電器，木地板，新窗簾，新暖 氣系統，新油漆，新智能設備，翻新洗手間，重整花園。樓上 4 房 2 廁，地下室 2 房 1 廳，設有廚房和獨立門戶，私人後花園， 連屋 2 車庫，鄰近購物中心，交通方便，入讀著名 Semiahmoo 中學和 Ecole Elgin Park 小學。
37 $2,880,000 38 $1,660,000 39 $1,499,000 40 $968,000 售出 售出 出 出 期 期 售 售 星 星 已 已 一星期日下午3:00 接收Offer 6/22一 6/21 （ 星期一）4:00pm 統一接收offer
58 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 9 月 10 日
明報地產金頁
生氣吉星助情緣 很多喜歡研究玄學風水的朋友，都會問陽宅風 水佈局能否助長愛情及婚姻的關係呢？ 答案是肯定的。玄學及八宅派的風水法則都建 議大家在家中的「生氣」方擺設一些有生氣活力的 擺設，俱可增進感情桃花運。 事緣很多讀者朋友都會受過感情破失困擾之 苦。常言道「問世間，情是何物？」現今的男女感情 關係是比較難以「直教生死相許」的。皆因一對男 女出生背景性格、思想不同，又或是因道德觀念開 放、客觀環境改變的原因，從而造成不少癡男怨女 的悲劇。每日筆者都要為感情破裂，或是口舌爭執 來提供化解困厄之良方，從而幫助客人尋得兩情 愛慕相悅的風水佈局。 通常最簡易的方法，是在命主的樓房屋宅找到 一個主感情溫馨之桃花位，而如果這個桃位能與 居屋者之出生五行相生制化，有情相合者，這戶 人家之感情大都會安穩甜蜜。可是如不幸這個桃 花位之佈局安排，與居屋者之五行命卦及房屋之 坐向並不配合的話，久居其間便會有口舌爭拗、 感情破裂、以至婚姻失敗、隻影孤單的情形出現。 而這個所謂桃花位便是「八宅派」法則中的「生 氣」方了。 「生氣」是四吉星中主生旺感情身運之星，如在 家中的「生氣」方擺設一些有生氣活力，比如植物、 魚缸等可助感情、錢財運，亦會使事業興旺，多遇 貴人。從而亦可促進夫妻伴侶之溝通了解。 那麼我們要安排怎麼樣的植物或是飼養何種魚 類為佳呢？ 在植物盆栽中應選一些無刺及沒有煞氣者為 佳，至於飼養的魚類則切忌養一些好勇鬥狠的魚 類，至於魚的顏色及數目方面，則應參考居屋者之 八字、五行、命卦、喜忌，方能作準。否則應以「五」 數或是單數者為吉。而五數居中屬土，土能生旺魚 為金之屬性。以土生金、金來生旺桃花之水，而土 亦能管制之。 潘晶是上海某大互聯網絡上市公司的營運經 理，出生於官宦之家，根正苗紅，本身亦是英國劍 橋大學經濟及精算學之碩士，所以出道不久，憑着 自己之學識才幹加上家族在社會上的人脈關係， 卅出頭能身居要職，可是正應了玄命理中「少年得 志，福禍難分」的預言。快將四十，還是小姑獨處， 不單是父母家人為她擔心過分成功繁忙的工作生 活，至令她難以覓得婚緣。其實命主本人在一天辛 勞工作後，午夜獨思時也會有孤單寂寞之感，心裏 也希望早日能尋得如意郎君，唯緣分這東西你愈 心急它愈不出現。 恰好這時筆者正受聘替其服務的機構勘察風
水，故乘便詢問她何時能遇真情婚緣。 筆者以命主之出生八字計算，得知其五行命卦， 為七赤兌金之造，屬西四命。日元乙亥六十納音
命主聽後面露不悅之色，因正自己實鍾情於蔣 仁，故希望筆者能專誠飛住上海，以風水佈局為其 化煞合婚緣。
「山頭火」，火來剋金，女命本以官殺為夫，但命主
潘宅坐東向西，為命主事業、錢財所喜，唯金木
生肖為寅（屬虎）寅亥得合，本於 2019 己亥年見有
相剋而會因情失財。故建議命主將牀頭移向東南
桃花婚緣，可是小限流年遇日支巳木相沖（亥巳寅
巽木之位，此外在牀頭左右各放一對男女瓷器公
地支有沖有合)，2019 年必遇桃花，唯遇年齡比命
仔及在大門玄關（生氣方）放一魚缸內養七條金
主少者則為桃花之劫，恐有人財兩失的劫數。
魚，及於廚房「延年」方放一盆有紅花之盆栽。
此時命主大笑回問：「快將四十歲的老姑婆，還
說也奇怪，風水佈局不出一個月，蔣仁便因有另
會有人要嗎？再者我們從事金融會計的人，對錢銀
一對象而與命主疏遠，而梁友便借機親近，三個月
往來是非常小心敏感的，那裏有這麼容易人財兩
後兩人便共諧連理。
空呢？」
那邊廂的蔣仁真的如筆者所批算是一名感情騙
筆者見此，只有收口。
子，新相好被他騙了近千萬人民幣，以後便去如黃
唯大約半年後，潘晶專誠從上海飛來溫哥華找
鶴，但如潘晶不是聽取筆者之言，懸崖勒馬及以風
我批算命理。事緣她剛遇到兩個年齡極端的追求
水之局化解桃花劫破，愛情、劫財破者，好有可能
者，一位是五十五歲的失婚及有一子的梁友，此人
是潘晶本人了。
為香港一間上市公的總裁，此人除事業、錢財安穩 外，更對命主一見鍾情，每天都有鮮花、電話。 與此同時另一位是在國內從事演藝工作的蔣
上周收到命主的長途電話，訴說已懷有四個月 身孕，故求筆者為其釋取剖腹產子的良辰吉課，可 說是雙喜臨門了。
仁，此人長相俊朗、見識中西古今、說話甜蜜動聽， 但是年齡比她少三齡，故此專誠批命以求吉凶，從 命主的八字定是與性格年紀成熟者相合，年幼者 俱如夢幻泡影，桃花之劫而已。
玄學居 戴添祥
www.shermantai.com
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59
60 Ming Pao Property Gold Pages
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溫 哥 華 FALSE CREEK 每天 12 -
5時 開放 星期五除 外
全新 單位
全新 單位
1 睡房，2 睡房及 3 睡房單位 可即入住 星期六、日 12 - 5 時 開放
尚餘少量特大家庭式三睡房單位 即買即住
售 樓 處：3220 No. 3 ROAD, RICHMOND 敬請致電預約
604.303.0148 | 604.618.6668
銷售中心設於 1708 ONTARIO STREET VANCOUVER 敬請致電預約 604.874.8368 | PinnacleOnThePark.ca
列治文
北溫哥華 每天 12 -
開放 星期五除 外
興建中
每天 12 -
5時
5時 開放 星期五除 外
全新 單位
台 獨特 1, 2, 3 睡房及頂層豪華單位
可即入住
興建中 明年春季可入住
設有三套示範單位的展銷中心 地址: 3220 No. 3 ROAD, RICHMOND 敬請致電預約
www.TorinoLiving.ca
安 信 代 理
銷售中心地址： 175 VICTORY SHIP WAY, NORTH VANCOUVER 敬請致電預約：604.984.0906 中文熱線：604.671.7263 www.CascadeAtThePier.ca
倍 加 信 心