第
1393
期
(加 西 版)
MING PAO PROPERTY GOLD PAGES
您最值得信任之地產買賣顧問
目錄
梅嘉明
買 賣 首 選 ， 家 傳 戶 曉
P.40-41 本周睇樓精選 地產金頁電子版
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地產經紀廣告索引
Fred Moy 604-830-3938 Centre
2020 年 10 月 8 日
P.41
按揭利率 置業資訊 金頁精選 金頁專題 安居樂業 金頁速遞 金頁家居 命轉乾坤
RICHMOND HEAD OFFICE：5368 PARKWOOD PLACE, RICHMOND, B.C., CANADA V6V 2N1
........................... P.27 ........................... P.28 ..................... P.29、54 ....................... P.32-33 ....................... P.34-35 ........................... P.36 ....................... P.37-39 ........................... P.58 TEL：604-231-8988 FAX：604-231-8026
*Source : Real Estate of Greater Vancouver MLS statistics in 2007
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提 供 視 頻 和 360 虛 擬 看 房 $2580,000
半英畝 21,780 呎地
量身定造 5830 呎大宅，新盤！
由原業主量身打造！15 年新，一手業主保養極佳的獨立屋。寬敞面積超 過 5830 呎，佔地 21,780 呎，半英畝朝南大地。主屋共 7 間睡房的房間 加遊戲室和 7.5 個浴室。另有獨立 2 睡房小屋。能滿足全家人的需要， 非常適合與家中長輩同住或成長中的大家庭。室內寬敞舒適並設有夢 幻廚房。最適合喜歡汽車的您，2 個車庫共可停泊 5 輛車。特深長及高 的 3 車車庫。屋後方的車道還可放置額外的 RV 房車或船。罕有如此獨 特的物業。
寬敞 1562 呎帶空調公寓，新盤！
高端精品柏文 Nakade，位於 Steveston，坐擁優美水景。寬敞 1562 呎 2 睡房+書房或客房豪華單位，採用優質材料和手工，設有 Geothermal 地 熱供暖和空調。最近新換了 Bosch 高端不銹鋼電器，6 頭燃氣爐灶， Miele 洗碗機，Bosch 洗衣機和乾衣機，石英石檯面和高級木地板。寬大 開放式布局房，可容納所有家具。家庭房接連 240 呎平台，可欣賞水景 和迷人的日落美景。您還可擁有一個私人並排式雙車庫。一定會讓您喜 出望外。
▲#204-13251 Princess Street, Rmd. ▲ 13151 Blundell Road, Richmond TSAWWASSEN 8503 呎地 $468,800 $1,048,000
Sub-Penthouse
新價
混凝土一睡房單位
Sub-Penthouse！The Versante 位於列治文中心的一睡房靚單位， 可欣賞部份城市和山脈美景。夢幻般的開放式佈局，帶落地窗，不銹 鋼廚房電器，燃氣爐灶，花崗石檯面，仿木地板和客廳接連朝西的露 台。室內 559 呎，洗衣房和 1 個保安停車位。大樓設枱球室、健身中 心和訪客套房。方便位置，近 Lansdowne 購物中心、天車站、大統華 超市、Kwantlen 學院、銀行、公車站和餐館。可出租和養寵物。
▲#1203-8280 Lansdowne Road, Rmd. $2,768,000
超大地 15,194 呎
穩健投資或建 5808 呎新屋
$848,800
$1,599,000 Richmond Centre 商場
Steveston 水景
裝修精美家庭屋
寬敞 1308 呎 3 睡房，新盤！
位於列治文中心商場的 Horizons。可欣賞無阻擋西北向風景，寬 敞 1308 呎 3 房單位，帶 2 個露台。明亮和超級整潔，配有最近剛 塗新油漆，地氈，不銹鋼廚房電器，儲物櫃和額外前後式雙停車 位。大廈剛重新鋪設水管，並有新保險證書。位於商場上蓋，位置 便利，樓下便是美食廣場，The Bay，各式購物商店，距離 Minoru 公園，社區中心，所有公交路線和加拿大線天車站僅數步之遙。
▲#1102-6088 Minoru Blvd, Rmd.
$422,800
河景
一睡房 Penthouse
Waterside 美 侖 美 奐 河 景 674 呎 1 睡 房 頂 層 Penthouse。矗立在 Dover 公園與河流之間。整潔、明 亮、寬敞，設開放式廚房和超大睡房。位 Oval 滑冰館和 Terra Nova 之間的河濱位置，生活方便。近 No.2 Rd.可 輕鬆前往溫哥華及機場，數分鐘即可到列市中心。 ▲ 686 Gilchrist Drive,Tsaw. ▲#439-5880 Dover Crescent, Rmd. BRENTWOOD MALL $938,000 $513,800 4 睡房加書房
位於 Tsawwassen 中心地段，翻新的分層式家庭屋，地勢平坦綠 樹成蔭的 8503 呎街角地！新裝修包括白色廚房和後擋板，全新 仿木地板，新油漆，新燈飾，升級的窗戶和百葉窗及排水系統。佈 局絕佳，設 4 睡房，寬敞家庭房，2 個全浴室和舒適的燃氣壁爐。 屋頂 8 年新，熱水箱 3 年新，獨立雙車庫和全圍欄後院。絕佳中心 位置，距離 South Park 小學和 South Delta 中學僅 1 個街區。
新價
寧靜朝北 1 房加書房柏文
新價
1939 呎超級寬敞的城市屋
享有盛名的 Maple Lane 區！罕有公園式私人大地 15,194 呎（0.35 英畝） 。分層式家庭屋，室內約 2544 呎，設 4 間寬大睡房、書房、寬 敞客廳和家庭室、2.5 間浴室，燒木和燃氣壁爐及雙車庫。後院朝 東南，擁有高樹木籬笆，可提高隱私性。可配合個性化裝修，作投 資用途或建造 5808 呎全新夢想家園的首選物業！毗鄰 Maple Lane 小學，公車站和購物商店。Steveston-London 中學區。
位於 Brentwood Gate 的 Carmichael House，寬敞 1 房加書房 710 呎單 位。位置好，遠離任何道路或天車的嘈音！朝北環境非常安靜，設有開 放式廚房，新不銹鋼洗碗機和抽油煙機，電壁爐，帶大型衣帽間的主臥 室，洗衣房，客廳接連有蓋露台，1 停車位和 1 儲物櫃。可養寵物和出租 。設施包括健身中心，熱水池和住客會所。位北本那比中心地段近 Brentwood 購物中心，天車站，公車站，SFU，BCIT，銀行，餐館，並可輕 鬆到達 1 號高速公路。
列治文市中心超級寬敞 1939 呎城市屋！設 4 睡房，書房，2.5 間浴室 ，仿木地板，正層地熱，舒適燃氣壁爐，新洗衣機和乾衣機。另設獨立 洗衣房，帶衣帽間的主人房，安全保安系統及單車庫，屋前另有 1 車 位。全圍欄向南後院平台，頂層有大露台，衆多儲物空間！屋苑保養 好，管理費低，2018 年新換屋頂、簷槽和天窗，2019 年新圍欄。絕佳 的位置，靠近學校，公園，公車站。盡享列治文市中心的所有便利！
▲ 7680 Glacier Crescent
▲#211-4868 Brentwood Drive, Bby.
▲#53-8120 General Currie Road, Rmd.
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提 供 視 頻 和 360 虛 擬 看 房 QUEENSGATE
新價
$699,000 Terra Nova 城市屋
$449,000 ORA 商住合一！
頂層 2 房高樓底
Queensgate 頂層 2 房單位！朝南保養極佳，一手業主，客廳超高 12 呎樓底和 全屋 9 呎樓底。1053 呎寬大面積，舒適燃氣壁爐，2 個全浴室，洗衣房，走廊有 天窗，大型衣帽間和朝南露台。升級設備包括廚房冰箱和碎骨器，新油漆，升 級馬桶和水龍頭。2 年洗衣機和乾衣機。配備 1 停車位和 1 儲物櫃。位於列治 文中心黃金地段，保養良好，設防雨水系統，擁有完善康樂設施，包括酒吧，寬 敞的會所休息室，室內游泳池，熱水池，工作室，健身室和訪客套房。成人公寓 （其中 1 位業主必須年滿 55 歲，其餘住客須 19 歲以上，兒童可以留宿。)
2 睡房 2 浴室 2 廚房 2 個入口
廣受歡迎的 ORA 空調公寓，設 2 睡房、2 浴室、2 廚房和 2 個入口，讓 您在同一空間中生活、工作或經營自己的生意。配備 1 停車位，1 儲 物櫃和巨大的户外平台空間！擁有最佳佈局，共 983 呎，橡木地板， Kitchenaid 不銹鋼電器，燃氣爐灶，石英石檯面，落地窗和洗衣房。 大樓 6 年新，設有大型健身房、室內游泳池、蒸汽浴室和桑拿房、壁 球場、休息室/宴會廳和屋頂庭院。位置絕佳，可直接通往大統華超 市、餐廳、藥房，面對 Oval 滑冰館及河堤小徑！
$1,098,000
新裝修室內 1882 呎
QUILCHENA GREEN 由 Polygon Homes 建造，TERRA NOVA 受歡迎的 成人屋苑。寬敞高級城市屋，於屋苑內最佳位置，朝南後院，背靠綠色空 間。明亮佈局，南北向及客廳高天花板。超級整潔，新裝修，全屋木地板， 堅固的楓木廚櫃配花崗石檯面，花崗石平板後擋板和頂級不銹鋼電器。2 間主人房，2.5 浴室（帶有訂製的步入式按摩浴缸） ，室內 1882 呎，兩層均 有熱水地暖，設雙車庫。優越的地理位置，距離河堤小徑及 Terra Nova 購 物中心僅半個街區。
▲#5018-5511 Hollybridge Way, Rmd. ▲#60-5531 Cornwall Drive, Rmd. ▲#304-8580 General Currie Road, Rmd. $479,900 South Airport Terminal $24/呎 鄰近溫哥華機場 $24/呎
RIVER PARK PLACE
辦公室出租
位近 Oval 滑冰館一睡房設空調
高級辦公室可選擇 721 呎、816 呎、1360 呎及 5000 呎以上
River Park Place One 超靚一睡房帶空調單位！513 呎間隔實用，開放 式廚房設島形料理桌，全套不銹鋼電器包括冰箱和洗碗機，石英石檯 面，仿木地板，設施齊全的浴室，洗衣房，1 停車位和儲物櫃。位於大樓 最安靜的一側，配有寬大朝西 118 呎平台, 並可輕鬆進入佔地 24,000 呎的屋頂花園、籃球場、健身房、瑜伽館、影音室、音樂室和温習室。提 供禮賓服務，近 Oval 滑冰館、大統華超市、銀行、餐館和河堤小徑。
難得機會可以租賃位於列治文西區與機場之間 中心位置辦公室，二樓 615 呎可供租賃。往來列 市中心非常方便。全包租金每呎$24 (gross)，已 包括地稅，暖氣，空調，電燈及水費。
機會難逢! 可租用位於列治文西區與機場之間中心位置的高級辦 公室。最合乎要求專業的您，靈活間隔而租金相宜的辦公室，可選 擇 721 呎，816 呎，1360 呎及 5000 呎以上。商戶可以用優惠價租 用大樓內的大型高級會客室及會議室。全包租金$24/呎（gross)， 已包括地稅，暖氣，空調，電燈及水費。今天請聯絡 Anita！
▲#331-5233 Gilbert Road, Rmd.
▲ 4380 Agar Drive, Rmd.
▲ 4360 Agar Drive, Rmd.
Oct 5
Sep 25
Oct 4
D L SO
D L SO ▲ 6411 Pearkes Drive
▲#212-8600 General Currie Road, Rmd. Sep 17
▲ 502-7117 Elmbridge Way
D L SO ▲ 5338 9 Ave., Tsaw.
D L SO
D L SO ▲#118-7800 St.Albans Road, Rmd. Sep 17
Sep 17
D L SO
Sep 23
▲#12-4220 Steveston Hwy., Rmd. Sep 14
D L SO
D L SO
▲ 4698 198C Street, Langley
▲ 9580 Thomas Place, Rmd.
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2020 年 10 月 8 日
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榮獲大溫哥華地產局終身成就大獎 榮獲大溫哥華個人銷售數量第一名* 2019 年已達成 300 宗地產買賣 *Source : Real Estate of Greater Vancouver MLS statistics in 2007
佳域地產
新價
西 ➡
1902-161 W. Georgia Street $958,000 4550 Blenheim Street $2,999,000
Mackenzie Heights 名校網，特闊地 46x122 呎 (5612 平方呎)，室內面積 3390 呎，共 6 房 5 廁。 設計風格豪華實用，主層 10 呎樓底，配有頂級 電器，空調和 HRV 系統，詳情請致電查詢。
8108 Montcalm Street $2,290,000
Marpole 尊貴地段特製 3 層獨立屋，4 房 4 浴，室內面積 2400 呎。開放設計，特大窗 戶，寬敞光猛，雙車庫。鄰近著名 Churchill 中學，Oak Park，超市等，詳情請致電查詢。
新價
8456 Shaughnessy Street $1,990,000
Marpole 黃金地段，位於 Oak 街以東 1 條街，左 右孖屋占地 4,026 呎，室內面積約 2,200 呎，可 左右上下出租，投資自住首選!可步行到公園， 社區中心，及公共交通。校網包括 Laurier 小學 及 Churchill 中學。
溫東
兩房加書房豪華高層公寓，坐擁宏偉的 山水景色及城市美景。設施齊全，四通八 達，舒適便利，鄰近 Costco，公共交通， 等等。請立刻致電查詢!
SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
溫
溫市中心
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LIFE MEMBER
➡ 2102-8555 Granville Street $1,388,000 PH10-6633 Cambie Street $675,000 801-8189 Cambie Street $575,000
頂層 2 房加書房公寓，無遮擋西南向景 色，室內面積 1016 呎，設有特大露臺，高 尚設備，設施齊全，附並排車位及 2 儲藏 室。
頂層公寓，1 房，592 呎，包 1 車位。寬闊 明亮，設備齊全，交通便利，鄰近天車 站，Langara 學院，高爾夫球場，購物中 心等。
一房一浴公寓，435 呎，附 1 車位 1 儲藏室。設有 不鏽鋼設備，空調，步入式衣櫃，65 呎的陽台空 間，及 24 小時禮賓服務，鄰近 Marine Gateway 購物中心，T ＆ T 超市，商店，銀行，電影院，餐館， 及天車站。
本期 新盤 5571 Rhodes Street $1,880,000
溫 東 Collingwood 區，33x144 RT11 zoing，可建孖屋，極大潛力，罕有靚地， 雙車房，鄰近公園，地點四通八達，交 通方便，自住或投資筍盤。
本期新盤
2832 E. Kent Avenue South $768,000 407-2770 Sophia Street $715,000 1010-5189 Gaston Street $579,000
1701-5288 Melbourne Street $389,000
➡
高貴林
1309-908 Quayside Drive $573,000 2913 Cliffrose Cresent $1,418,000
1 年新 2 房公寓，735 呎，設施包括：健身 室，瑜伽室，會所等。鄰近天車站，購物， 超市，餐廳等生活所需。詳情請致電查 詢!
商舖出售
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新西敏
濱河區最美好的生活！這間 3 臥 2.5 浴室的單位， 主層採用開放式設計，設有明亮的廚房和有壁爐 的起居室，並通向露台和後庭院。第二層包括 2 間 臥室和一間共用浴室。帶套間的主臥位於頂層。步 行可到河邊。配有 2 車位 1 儲物櫃。
1 房加書房公寓，內向庭院，室內面積 兩房兩浴東北角落公寓，731 呎，保養良 超值抵買！高層 1 房公寓，室內面積 429 呎， 704 呎，寧靜環境，便利位置，鄰近 Main 好，鄰 近 公 園，天 車 站，學 校，購 物 中 心 包 1 車位 1 儲藏室，鄰近 Joyce 天車站、社區 街食肆，銀行，公共交通等。附 1 車位， 等，室內全地板，新換家電，首次置業或 中心、公園、餐廳、購物等。位置極佳，十分便 利，景觀開揚，詳情請致電 604-813-8111 詳情請致電查詢。 投資人士首選！
3933 呎 6 房 4 衛 1 書房三層獨立屋， 地大 5959 呎，環境舒適悠閒。光線充 足，保養優良，設有雙車房。近年換新 熱水缸和屋頂及地板。
➡ 1215 Nestor Street $988,000
2020 年新翻新！地 4000 呎，兩層獨立屋，3 房 2.5 衛，樓下書房可作睡房。剛剛翻新主人套 房，全新電器及地板，鄰近高貴林購物中心， 中小學，Douglas 學院等，詳情請致電查詢。
北溫商業旺舖
北溫商業旺舖 $1,850,000
兩個分契地舖，共 1,737 呎，鄰近麥 當勞，Marine 夾西 16 街，交通方便， 出售或出租 (租金$5400)，有意者 請致電林太 604-813-8111
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擁有超過 26 年地產行業經驗 榮獲大溫哥華地產局 Medallion Team President's Club 獎項 榮獲 Sutton Group Pinnacle Award 獎項
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SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
佳域地產
列治文
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7380No.4Road $2,680,000
10491/10497No.1 Road 各$952,000 1601-5900 Alderbridge Way $869,000 1301-8180 Granville Avenue $675,000
兩幅雙連地各 30 呎寬 119 呎深，兩幅總 大小 7,142 平方呎，已成功規劃為 RCH1 區域，每幅地皮可蓋獨立屋與後巷屋。可 分開或打包發售。詳情請電查詢。
3 房 2 浴角落公寓，1,058 呎，西北向，飽覽北岸 山脈及城市景色，光綫充足，保養極佳，位置適 宜，臨近列治文購物中心，天車站，公園等。包 2 車位，1 儲藏室。立刻致電 604-813-8111 查詢 及預約觀看！
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Riva 3 by Onni 朝東南，2 臥 2 浴室，頂層單位。10 呎天 花板，暖氣及冷卻系統中央空調。配備 1 停車位 1 儲物 櫃。1.2 萬呎私人健身中心，包括健身房，室內泳池，桑拿 和蒸汽浴室。商務中心，會所，戶外燒烤區，兒童遊樂場， 媒 體 室 和 禮 賓 服 務。步 行 即 可 到 達 天 車 站, 超 市 及 Kwantlen 學院。
West Cambie 區開放式單位，398 呎， 臨近時代坊廣場，公園，餐廳及加拿大 線。出 租 自 住 投 資 皆 宜，請 立 刻 致 電 604-813-8111！
3705 Southwood Street $2,590,000 6847 McKay Avenue $1,699,000
豪華大屋，佔地 7,440 呎，室內 4,466 呎， 9 房 7 浴。主層有 10 呎高樓底，寬敞明亮， 設有兩套合法出租套房。鄰近 Metrotown 購物中心，天車站等。
罕見角落 3 房 2 浴單位，1160 呎，西北 向，設施齊全，鄰近列治文購物中心、天 車 站、公 園 等。詳 情 請 致 電 林 太 604-813-8111。
本拿比
列治文大地，63x306 呎 (總面積 19,168 呎)，室內面 積 5830 呎，寬敞實用，設有 7 房加辦公室，6 衛，桑 拿房，按摩浴池，特大廚房，遊戲室，3 車庫。屋後有 一片大草地可供您和家人享受大自然的舒適環境。 擁有未來重建潛力，詳情請致電 604-813-8111。
優越位置的孖屋，兩邊佔地 9727 呎，每邊室內面積 1,862 呎，各有 3 房 2 衛，詳情請致電查詢。
107-7180Lindsay $244,900
位於列市中心的 Sussex Square，寬敞 2 臥室及 超過 830sf 的居住空間。單位可直通後院。近期更 新強化地板，瓷磚及油漆。建築外部已更新，新窗 戶，屋頂和樓梯。允許出租！步行即可到達學校， 社區中心和堤壩。
4069ClintonStreet$2,799,000
一年新大屋，3 層 8 房 8 衛，室內面積 4,092 呎，地 6,750 呎。寬敞明亮，極佳位置，樓下 設有合法兩房套房。鄰近 Metrotown 購物 中心，詳情請致電查詢。
4405 Parker Street $1,389,000 7819/7821 19th Avenue 各$1,030,000
完美住宅位於北本那比的 Willingdon Heights。33x122sqft 地，內部空間超過 1900sqft。全面翻新—主層廚房，飯廳及 起居室。完美的戶外帶頂棚的露台通往廚房。2 臥 4 浴室，下 層 2 臥室帶獨立洗衣房可作出租。最近翻新包括排水瓦，熱 水箱，及電箱等！步行即可到達 Brentwood 購物中心，天車 站，1 號公路，所有設施都在附近。
東本拿比別緻孖屋!各佔地 5,544 呎，室內面積 2,200 呎，共兩層。主層設有 2 睡房，樓下有遊戲 室及工作室。鄰近 Highgate 及 Metrotown 購物 中心。可步行到 Edmonds 小學。具有發展潛力， 詳情請電 604-813-8111 查詢。
710-1788 Gilmore Avenue $839,900 1805-6700 Dunblane Avenue $828,000 905-6588 Nelson Avenue $778,000 1302-4380 Halifax Street $610,000
2 房 2 浴角落單位，向東俯瞰城市及山 景，926 呎，設有空調，開放設計，寬敞廚 房，大廈設施應有盡有。鄰近 Brentwood 購物中心，Gilmore 天車站等生活所需。
Metrotown 黃金地段，全新公寓，732 呎， 兩房兩浴，寬大露台，向北。大廈設施齊 備，附 近 有 餐 廳、超 市，步 行 可 至 Metrotown 天車站及購物中心，設施一應 俱全。
鐵路鎮兩房公寓，833 呎，附 1 車位。 高端設計，五星級設施，可步行到 Metrotown 購物中心，天車站，圖書 館等。詳情請致電查詢。
著名發展商 Bosa 建築，879 呎，兩房兩浴， 向南寬大露台，設施包括健身室、桑拿室、 蒸氣房等。鄰近 Brentwood Mall、公園、餐 廳、超市，步行可到天車站，附一車位一儲 物室。
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2020 年 10 月 8 日
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榮獲大溫哥華地產局終身成就大獎 榮獲大溫哥華個人銷售數量第一名* 2019 年已達成 300 宗地產買賣 *Source : Real Estate of Greater Vancouver MLS statistics in 2007
SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
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佳域地產
素 里
經驗豐富
樓宇買賣
➡ 13256 Coulthard Road $5,980,000 702-13308 Central Avenue $433,900 3810-13696 100th Avenue $383,000 1213-13438 Central Avenue $335,000
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首次職業投資首選！1 年新，開放式單 位，389 呎，附 1 車位 1 儲藏間，設施一 應俱全，鄰近天車站，SFU 及 KPU 大 學，購物中心等。
樓 花 轉 讓 本拿比 Station Square Tower 4
市中心 Avenue One
1 高層 1 房 1 廳
572 呎
向西南
$572,000
1
1 房 1 廳 (有儲藏間)
460 呎
向南
$588,000
2 特高層 1 房 1 廳
572 呎
向東北
$599,000
2
1房1廳
530 呎
向西南
$655,000
3 特高層 2 房 1 廳
747 呎
向西南
$813,900
3
1 房 1 廳 (有儲藏間)
460 呎
向南
$655,000
4 特高層 2 房加書房
1097 呎
向西南
$1,250,000
4
1 房 1 廳 (角落單位，包車位 )
530 呎
向東南
$718,000
本拿比 Station Square Tower 5 (有中央空調）
高貴林 567 Clarke + Como
1 特高層 1 房
526 呎
向西南
$595,000
1
1 房加書房
538 呎
向東北
$468,000
2 中層小兩房
679 呎
向西北
$685,000
2
高層 1 房加書房
538 呎
向東北
$499,000
3 特高 2 房加書房
948 呎
向東北
$999,000
3
2 房加書房
926 呎
向西北
$748,000
4
特高 2 房加書房
887 呎
向東北
$765,000
5
特高層 2 房
910 呎
向西南
$824,900
本拿比 Concord Brentwood 1 1 房 1 廳 (第 2 座)
535 呎
向西北
＄519,000
2 2 房 1 廳 (第 1 座，大露臺）
732 呎
向東南
＄768,000
3 2 房 1 廳 (第 2 座，大露臺）
732 呎
向西北， 西南
＄768,000
4 特高 2 房 (第 1 座)
731 呎
向西北
＄829,000
5 3 房單位 (第 1 座)
1,239 呎
向西北， 西南
＄1,150,000
^^ 以上單位均包含車位及儲藏間 ^^
高貴林 King George Hub 1
1 房 1 廳 (包車位 )
504 呎
向南/北
$425,000$450,000
素里 Park Boulevard 1
1 房 1 廳(包車位）
535 呎
向東
$439,900
2
高層 1 房 1 廳(包車位）
535 呎
向東
$499,900
明報地產金頁
2020 年 10 月 8 日
Ming Pao Property Gold Pages
9
榮獲大溫哥華地產局終身成就大獎 榮獲大溫哥華個人銷售數量第一名* 2019 年已達成 300 宗地產買賣 *Source : Real Estate of Greater Vancouver MLS statistics in 2007
LIFE MEMBER
SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
佳域地產
經驗豐富
樓宇買賣
名貴
10 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 10 月 8 日
明報地產金頁
明報地產金頁
2020 年 10 月 8 日
Luxury House in Van. W. $60,000,000
地 1.286 畝，超級豪華大宅，南北座向，飽覽 海天山水迷人美景，著名建築師精心傑作， 時尚高貴內外觀配合極級設備，非凡氣派， 感受世外桃源詩畫境界，瑰寶難求，投資與 自住皆宜。
2070 W.14th Ave., Van. $3,788,000
西區 Kitsilano 罕有街角地段 6250 方呎大地 （50x125），地 勢 高，毗 鄰 Arbutus 單 車 徑， RT8(Multi-family)。現有 4079 方呎 3 層結實 屋，共 8 睡 房 4 浴，分 4 獨 立 單 位，月 入 約 $8000。步行至學校、餐廳，往溫市中心十分 方便。可先買後重建孖屋、3 或 4 分契式單位。 潛力無窮。
Ming Pao Property Gold Pages
Luxury House in West Van. $33,000,000
西溫地標海濱莊園！佔地 0.78 英畝，坐落海拔 150 英尺海濱，位於溫哥華最熱門受追捧的獨 家 住 宅 街 道。這 座 宏 偉 的 英 國 莊 園 住 宅 在 1980 年代早期引進歐洲工匠，花時超過 4 年 時間建成，被公認為大溫哥華十大物業之一。
2439 Eddington Drive, Van. $3,688,000
著名 Quilchena 區 3 層獨立屋！佔 地 超 過 7000 平 方 英 尺，4 房 4.5 廁。寬敞明亮。可飽覽城市美景。 Trafalgar 小 學/ Prince of Wales 中學校區。
2735 W.39th Ave., Van. $5,750,000
全新豪宅位於西區 Kerrisdale，平地 44x132（5819 方 呎） ，4109 呎屋，共 6 睡房 6.5 浴，正層 11 呎高樓底，頂 級廚房。上層 4 大睡房，地庫合法 2 房及自用 1 房單 位，另有 2 睡房後巷屋設地熱，鄰近 Crofton House， York House，VC，St George 私校。Kerrisdale 小學及 Point Grey 中學校網，鄰近一切生活所需。
1180 W.15th Ave., Van.
$3,588,000
黃金良機！西區 Fairview 夾 South Granville， 超過 7500 方呎結實大屋，保養好，大地 6,700 方呎 RT-2 規劃地，14 個合法出租房間加 1 大 合法單位。共 17 睡房+6.5 浴室，高收入房屋， 年 收 入 約 $15-18 萬。鄰 近 一 切 生 活 所 需。 Emily Carr 小學及 Eric Hamber 中學校網。可 步行至將來興建之 Broadway 天車站。
5626 Elizabeth St., Van. W. $5,288,000
溫西 Cambie 地 48x115，1 年新三層屋，東 西座向，約 3851+880 呎，上等材料，豪華舒 適，7 房 6 廁，地庫影院及活動室與 2 房獨立 單位，另有 1 房車房屋與雙車庫，環境幽雅， 鄰近 Oakridge 天車站。
1373 Maple St., Van. W. $3,388,000
175-185 Kelvin Grove Way, West Van $4,580,000 西溫 Lions Bay，靚海景，罕有 地皮。具潛質更改土地用途， 歡迎查詢。
4293 Slocan St., Van. $2,999,000
11
14858 Prospect Ave., White Rock
$3,999,000
南 素 里 白 石 有 景 大 地 17,160 平 方 呎。具潛質分割。一流罕有機會可建 夢寐以求帶海景的豪宅。現有建築物 有 23 房間、室內面積 8,000 呎
3203 E. 24th Ave, Van. $2,650,000
著 名 溫 西 Kitsilano Point 保 養 良 好 稀 有 Fourplex 投資房產！地大 41.1x100.5，約 3221 呎，包括 1 間 3 睡房單位，1 間 2 睡房單位和 2 間 1 睡房單位，每月租金收入超過 5500。步行 即達 Kitsilano 海灘，可欣賞北岸山脈、English Bay、Burrard Inlet 及周圍地區的美麗景色。投 資自住皆宜，勿失良機！ ！ ！
銀 主 盤！商 用 地，面 積 9570 方 呎，現用作汽車維修中心，有潛 質 作 重 建 發 展。位 於 Renfrew Collingwood 鄰 社，只 數 分 鐘 至 29th Ave.天車站。
溫東 Renfrew Heights 優越街角地段，5,280 方呎地，室內 3,101 方呎，共 6 睡房 5 浴室，向 北後園。一手業主悉心保養，可即入住，上層 4 腄房 3 浴，向北陽台，正層 1 書房可作睡房， 中、西廚房，燃氣煮食爐，特大中餐廚桌。地庫 獨立入口有 1 睡房、1 娛樂室、1 全浴室。全屋 硬木地板，2 燃氣壁爐於正層，地庫電壁爐。
1885 E. 35th Ave., Van. $2,838,000
優越鄰舍，豪華寬大舒適。有後巷 屋及地庫 2 套間助供屋，步行指數 Walkscore 84，地點方便。信步至 雜 貨 店，餐 廳，公 園。校 網： Tecumseh 小學，Gladstone 中學。
10/10(六)2-4 時開放 101-6633 Pearson Way, Rmd.
1326 E.36th Ave., Van.
3475 Oxford St., Van.
5708 Alma Street, Van. West
2213 Ontario St., Van.
5534 Clarendon St., Van.
502-2507 Maple St., Van.W
列治文優越水濱柏文“2 River Green” ，3 大睡房+書房 3 浴室，室內 1890 方呎，2 私 家陽台，地面邊角單位，望向北岸群山，河 畔及日落美景。客、飯 9'5"高樓底，光亮寬 敞，住客會所設施應有盡有，2 並排雙車位 及 1 儲物。
優美建造美景獨立屋，頂層花園平台 眺望 360 度美景，有 2 睡房後巷屋及 2 套間可助供屋。信步至 Kensington 公園，好校網：Alexander MacKenzie 小學及 John Oliver 中學。
溫東 Hastings Sunrise 區，優美 3 層獨立屋，地 大 4,570 方呎，室內 3,090 方呎，共 7 睡房 5.5 浴。向南，十分光亮。上層 3 大睡房，露台，望向 前、後美景。屋頂陽台眺望北溫群山，地庫 2 睡 房單位+2 睡房套間。另有 2 睡房後巷屋。鄰近 公園、購物及各項設施，往溫市中心、本那比均 十分方便。
投資者注意！平坦靚地位於 Dunbar 夾 W 41 街，48'x136'。地點方便，步行至購物及 公車。數分鐘車程至 UBC，往溫市中心及 列治文十分方便，6 睡房 3 全浴，近頂尖公 校 及 私 校：Point Grey 中 學，Crofton 及 St.George's 需 24 小時通知約看。
溫 西 Mount Pleasant 精 緻 獨 立 屋，地 2684 方呎，屋 2525 方呎，共 3 睡房 3 浴。 保養好，已作多項翻新：電路、水管、屋 頂、排水道等。3 單位，入息屋，地點方便。 潛力無窮，I-1 工業用地，可先買後發展。
溫東優越 Collingwood 區，3 層獨特 設計，地 5200 呎，屋 3118 呎，共 7 睡 房 6 浴 2 車位，地庫有 2 個獨立套間 助供屋。RT-11 規劃地，將來可建孖 屋，近學校、公車及一切生活所需。
Kitsilano 區朝西南水泥柏文。3 房 3 廁連日 光室/書 房，室內面積超過 1,800 平方英尺。 間隔實用，寬敞、明亮的居住空間，Bosch 不 銹鋼家電、天然氣爐頭等。大廈設施包括健身 房和會所俱樂部。交通方便，鄰近市中心。步 行即可到達時尚商店、餐館，生活方便。
1860 Gravely St., Van.
2041 E.44th Ave., Van. $1,598,000
8075 Borden Street, Van. $1,450,000
6732 Radisson St., Van.
#506-3162 River Walk Ave., Van.
優 越 Killarney 社 區，近 Metrotown，Central Park 公 園，鄰 近 各 項 設 施。地 3999 方 呎，屋 2447 方呎，全裝修 2 層屋+地庫，共 5 睡房+書 房，3.5 浴。上 3 下 2，全屋硬木地板，精美廚房， 花崗石枱面，全新爐頭，新家電，地熱雲石地。
由 Polygon 興 建 豪 華 水 泥 柏 文， ‘Shoreline East’頂 層 Penhouse 單 位，優 越 河 景，River District 內 罕 有 水 泥 柏 文，2 睡 房 + 書 房 Penhouse。新地氈、新燈飾、新浴室及瓷磚，優越 新社區，設 Starbucks 咖啡室、Save-On-Foods 超市、TD Bank 銀行、餐廳等……
720 W8th Ave., Van. $1,265,000
#107-3162 River Walk Ave., Van. $928,000
$2,638,000
$2,580,000
$2,288,000
10/11(日)2-4 時開放 $1,599,000
意大利建築商，結實溫特式屋，一流地 段，地 3696 方呎（33x112）RT-5 街角地 段。屋 2110 方呎，5 睡房 3 浴室，大陽台， 雙車庫，有 2 睡房套間，獨立門戶。信步 至 ‘The Drive’ 購物，餐廳及娛樂熱點。
溫東 Killarney 方便地區，結實 2 層家庭屋，3 年前 作全屋翻新，地 3894 方呎，屋 2366 方呎，共 5 睡 房 3 浴，正層向南客廳及家庭廳，3 睡房及 2 全 浴，寬大陽台可作燒烤樂。下層可作 2 或 3 睡房獨 立套間，獨立門戶。連屋雙車庫，Waverley 小學 及 David Thompson 中學校網，地點方便。
$2,198,000
$1,999,900
$2,212,000
$1,628,000
10/11(日)1-2 時開放
位於 Fraserview 區兩層單邊獨立屋！寬 大地 48x120 呎。樓上 3 房，下層設有兩個 可出租獨立套房。交通方便，短途車程前 往市中心、列治文和 Metrotown。出租、自 住、投資皆宜。
$1,388,000
$1,380,000
著名發展商 Westbank 建造的高級城市屋，地 面單位，2 層共 1345 方呎，2 睡房 2 大浴室 1 車位，橡木地板，地熱。廚房已作多項翻新：爐 頭、儲物櫃、標準體積雪櫃，上層 2 大睡房，大 窗，特製意大利衣櫃超過 3 萬元，水療式浴室。
由 Polygon 興 建 豪 華 水 濱 柏 文， ‘Shoreline East’邊角單位，罕有水泥結構，2 睡房地面單 位，9 呎高挑樓底，頂級不銹鋼家電，寬大露台， 往公園、步行徑等十分方便。優越新社區，設 Starbucks 咖啡室、Save-On-Foods 超市、TD Bank 銀行、餐廳等……
10/11(日)11-12 時開放
201-6168 Wilson Ave., Bby #1806-1775 Quebec St., Van.
505 193 Aquarius Mew., Van.
得獎建築 Jewel II 由著名 Boffo 興建，數 分鐘至 Metropolis 購物，2 睡房+書房（可 作第 3 睡房）2 浴，室內 1155 方呎，寬大露 台，1 車位，設 24 小時禮賓服務，健身室， 蒸氣浴室等…頂級家電，近天車站，學校 及社區中心。
溫市耶魯鎮 1 睡房+書房柏文，628 呎。地點方便，數分鐘至海濱長堤， 遊艇會及各式設施，柏文設備齊全， 泳池、桑拿、健身室。近天車及公車。
$899,999
$899,000
溫哥華奧運村最高柏文 OPSAL，18 樓向東南邊角單 位，無阻擋山景及城市美景，高樓底，大窗，十分光 亮，空氣清新。812 方呎，2 睡房+書房 2 浴，另有 1 封 閉式陽台，一個戶外露台，十分罕有。不銹鋼家電，石 檯面，設大健身室、水療及休閒 lounge。步行至海濱 長廊，咖啡室等。近天車站及一切生活所需，1 車位 1 儲物。
$710,000
283-87 Nelson St., Van. $658,000
溫市中心 1 睡房+書房柏文，533 方呎，獨特玻璃底泳池，桑那及蒸 氣浴室，健身室，住客會所。可步行 至海濱長廊，餐廳，購物及公車。
9540 Ryan Crescent, Rmd. 405 -1330 Burrard Street, Van. #311-8560 General Currie Road, Rmd.
$599,000
勿失良機！街角地段城市屋，2 層共 1370 方呎，3 睡房，1.5 浴室。地點適 中 ， 近 Richmond Country/Tennis Club， ‘Lavender Garden’ ，多學校， 大量天然採光，寧靜鄰社。
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$459,000
列治文柏文，2 房 2 廁，寬敞客、飯 廳，獨立露台，連一車位。設施包括 室內泳池、健身室、娛樂室及住客 會 所。鄰 近 列 治 文 中 心，交 通 方 便。
12 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 10 月 8 日
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Top 1% of All Greater Vancouver Realtors 2011* Medallion President's Club Award Winner 大溫地區最頂尖金牌經紀 房地產高端市場豪宅銷售專家 President's Club 2010-2019 年 房地產商及投資人專業顧問 住宅˙商業˙併購綜合銷售 地產局最頂級
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西區
*Data sources based on Real Estate Board of Greater Vancouver（REBGV）
（資料來源大溫地產局）
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溫西Point Grey罕有南北向建地 3983 W. 10th Avenue $3,680,000 新盤
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$469,000
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優美湖景及公園景！ ‘Windsor Woods’優 美邊角單位，2 睡房 2 全浴，1,235 方呎，大 廚房，光亮客、飯廳，多窗欣賞公園美景。主 人套房設步入式衣帽間，套浴室設獨立花 灑間及浴缸。有蓋露台(1148 呎)欣賞寧靜 和諧湖景。位於 Tsawwassen 中心地段， 信步至商店、餐廳及各樣設施。
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$1,249,800
1008-6188 No.3 Rd.列治文 新盤
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706, 10788 No. 5 Rd.列治文 $749,800 新盤
周六 2-4 時開放
5790 East Boulevard 溫哥華
位 於 Kerrisdale 市 中 心 獲 獎 建 築， ‘Laureates’2 層 2 房 2 浴室庭院 單位，園林美景，間隔寬敞，光猛開 揚，大露台可眺望北岸山景，2 地下 車位，1 儲物櫃，鄰近商店，社區中 心，食肆，步行到 Maple Grove 小學， Magee，Pt. Grey 中學，可養寵物。
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8651 Westminster Hwy.,列治文 $418,800
SOLD 出 出
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$279,888
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24 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 10 月 8 日
馮國光
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Dominic Fung 604-729-3117 ▲新盤：
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#1703-6240 McKay Ave. Metrotown 鐵道鎮 石屎高層大單邊 2 睡房 2 廁 約 1335 平方呎公寓，有室 內游泳池、健身室，近天車 站商場，有景，只賣$82 萬 8
Chiliwack
Chiliwack 中 心 地 段 約 18611 平方呎地商業樓約 4 萬餘呎實用面積，現為保 齡球場及酒吧，具重建發 展潛力，zone C3，業主叫 價$468 萬
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明報地產金頁
馮永亨 Hansel Fung 778-997-8361 ▲新盤：
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西區 SW Marine Drive 名師
接近 Garden City Rd. 45 設計豪宅，地大約 78'x163' 年 3 level split 屋 地 大 （1276O S.F.），11 年新 6 睡 6000 平方呎 4 睡房 3 廁 房 7 廁，室 內 面 積 約 6488 呎，叫價$778 萬 叫價$139 萬 8
Interlink Realty 利豐地產 Interlink Realty 利豐地產 Interlink Realty 利豐地產
林秀蘭
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楊敏穎
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604-657-2273
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Personal Real Estate Corp
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專業地產精英團隊精通英語，廣東話及普通話 6259 Jade Court, Richmond $1,980,000
3380 Pleasant Street, Richmond $1,548,000
607-6088 Minoru Blvd., Richmond $725,000
新盤
位於列治文西區，Riverdale，環境安靜優 美，39 年的獨立屋，3600 平方呎實用面 積，約 7000 平方呎地，4 臥室，3 衛，1 書 房，遊戲室，全新裝修，廚房空間大，房屋 採光足夠，格局流暢，鄰近 Terra Nova 商 場，交通方便，可步行到公車站，公園及 學校。保養一流，是一個理想家園！可自 住或出租投資。
895 East 58th Avenue, Vancouver $1,799,000
位於列治文西區，Steveston，30 年 列 治 文，27 年，Richmond Center 的獨立房，3 臥室，3 衛，1 書房，家庭 商場樓上的公寓房，兩臥室，兩浴 廳，特大廚房，白色櫥櫃/檯面，斜樓 室，1081 平方呎，兩陽台，一車庫， 頂，窗門大，採光足夠，格局流暢，可 有壁爐，儲藏室，保養一流，可步行 步行到漁人碼頭，Garry Point Park， 到商場，圖書館，公共設施有健身室 餐廳，和到河邊散步。保養一流，可 及 按 摩 池，鄰 近 Ferris 小 學 及 Richmond High 中學。 以馬上入住！
409-2858 West 4th Avenue Vancouver $639,000
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新盤 商 用 單 位 出 售。
已售出
26 年新，560 平方呎實用， 鄰近 Aberdeen Center 天 車，交通方便。
$2,780,000
周日 2-4 時開放
位於溫哥華西區的 Kitsilano，6 年樓，一 臥室，一書房，一衛，朝北，靈活空間，頂 層公寓，有美麗景觀，實用面積 602 平方 呎，陽台有 113 平方呎，一車位，儲藏室， 臨近有數多餐廳，購物區，公園，海灘， 公車。十分鐘車程可抵達 UBC 或 Emily Carr 大學。月租$1,795。
已售出
高貴林一年新大宅，土地面積 10,740 呎，屋面積 6,824 呎，3 層共有 10 睡 房，10 套半浴室，4 廚房，佈局精巧實 用，正層高樓底寬闊大堂客飯廳及家 庭廳，另有客用套房，書房，洗衣房， 客廁，中西廚房，上層寬大 4 套房，洗 衣房及偏廳，下層遊戲室，電視室，3 睡房，3 浴室及廚房，另有獨立門戶 2 房 2 全廁，洗衣房出租單位，步行到社 區中心，休閒體育館，市政府圖書館， 中小學及幼兒院。理想家園，歡迎約 看 https://www.pixilink.com/153728
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6111 Comstock Road， Road， Richmond $1,298,000
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南本那比全新孖屋，左右並排，1990 呎，間隔實用， 正層開放式寬大客飯廳連特色廚房，書房及客廁，另 有一房一廳帶廚廁獨立可出租單位，上層 3 房 2 衛浴 加有蓋大陽台。地區寧靜，有怡人田園景色，每間有 獨立花園，車庫及停車位，門前公車直達或可步行到 本那比 22 街天車站，隣近 Marine Dr.大型購物區，高 球塲，學校，公園等。
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2020 年 10 月 8 日
Ming Pao Property Gold Pages
25
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26 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 10 月 8 日
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2020 年 10 月 8 日
27
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4.25
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3.19
3.79
4.09
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3.75
3.19
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3.59
4.24
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2.49
3.19
3.59
4.09
4.74
7.25
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LAURENTIAN BANK OF CANADA 龍順銀行
4.40
2.69
3.04
3.54
4.09
4.74
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4.40
2.69
3.04
3.54
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3.75
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3.19
3.55
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*上表為 2020 年 10 月 6 日截稿時各貸款機構利率，如有更改，以客戶公告為準。
28 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 10 月 8 日
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明報地產金頁
2020 年 10 月 8 日
Ming Pao Property Gold Pages
29
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30 Ming Pao Property Gold Pages
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2020 年 10 月 8 日
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2021 年初
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$1675/呎
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647 呎
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2021 年上旬
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32 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 10 月 8 日
明報地產金頁
在家辦公影響屋保
應更改受保涵蓋範圍 隨著加國經濟的重啟，
愈來愈多加拿大人已重返公司工作，
但也有一些加拿大人接獲僱主的通知，
將在未來數月內繼續留在家中工作。
更多大公司通知員工 在家工作至明年
在夏季留在家中工作，所有大銀行均同意 該做法。
的員工在家辦公。 谷歌在安省滑鐵盧(Waterloo)、多倫多和
電訊公司研科(Telus)7月底也在一份內
滿地可的辦事處僱用約1,500名員工，包括
部備忘錄中通知員工，繼續留在家中工
工程師、銷售主管和人工智能研究人員，
作，直至今年底。研科在備忘錄中表示：
並正在這些城市建立新的辦事處，到2022 年將容納5,000名員工。
皇銀首席人力資源官戈特施林(Helena
「我們已決定繼續目前的工作安排，讓大
Gottschling)在致員工的一份備忘錄中表
部分的員工有效率地在家工作直至2021
根據調查機構Angus Reid Institute進
示，大部分員工將在家工作至2021年。
年。」研科表示，該公司將於12月或明年
行的一項調查，約有三分之一居家辦公的
皇銀表示，需返回辦公室者，至少會提前
元月初再檢討此一政策。
加拿大人預期將恢復到辦公室上班，而約
4周接到通知，且根據員工的需要保持彈
另外，谷歌(Google)早前宣布，旗下
性。道明銀行表示，已通知在家工作員
1,500名加拿大僱員中，大多數人可在家工
工，今年底以前不需返回辦公室。
作到至少明年7月。
在皇銀和道明銀行之前，豐業銀行也已
公司發言人說，延長其「全球自願在家
通知多倫多地區總部在家工作的員工，可
上班選項」(global voluntary work from
繼續在家工作至本年底。多倫多市長莊德
home option)，讓員工能夠提早為未來準
利5月曾要求多倫多地區的銀行准許員工
備。該選項允許不需要在辦公室完成工作
20%說他們仍以在家工作為主。 其他一些技術公司包括臉書、Shopify 和Open Text相繼稱，它們不久將向員工提 供選項，可以選擇永久在家遠程上班。
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2020 年 10 月 8 日
家中設辦公室 注意保險適用範圍 豐業銀行已計劃讓絕大多數在總部工作的僱 員繼續遠程工作，直至2021年。對此，保險報
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(webcam)等設備，也可能在家中開闢了家庭辦
外的保險，無論是商業保險還是增加保險批單
公室，他們最好與自己的保險經紀或保險公司
(Insurance Endorsement)。
聯繫，了解是否需要對現有的房屋保險進行 調整。
她還指出，如果人們在家從事副業，應該 考慮是否需要調整房屋保險。例如，如果你已
他說：「可能暫時需要購買一個商業物業的
開始家庭式的烘焙生意，你使用家中烤箱的次
保險，一年的費用約為10多元至100多元，一旦
數要比過往更多。如果人們最終向保險公司索
人們返回公司上班，可將這個保險取消。」
賠，但沒有如實告訴保險公司自己的情況，他 們所面臨的風險就是自己不得不自掏腰包。
價比較網站InsuranceHotline.com的保險專家托
有些人在家工作，可能會使用自己的電腦
馬斯(Anne Marie Thomas)說：「如果你在家工
儲存客戶的個人資料，一旦發生客戶的個人資
多倫多保險經紀羅先生指出，在新冠病毒大
作，你應該與你的保險經紀或提供房屋保險的
料被泄漏等情況，後果相當嚴重。因此， 劉
流行期間，一些人尋找到新的商機，開始在家中
保險公司聯繫。」
建江建議這些人士購買一個網絡保險(Cyber
從事代購或外賣等生意，從而導致房屋的用途發
Insurance)。
生了改變。例如有人在家做生意，並將家中的車
她指出，在家工作可能導致保險責任的增 加，但這可能並不包括或完全包括在普通的房
LowestRates.ca是個人理財產品的在線比較
房用來存貨，這就是商業用途。如果他們沒有如
網站，該網站的Jessica Vomiero舉例說，如果
實通知保險公司並購買相關的商業保險，一旦因
漢龍保險的銷售經理劉建江指出，人們在
你經營小生意，並將一些商店的庫存放在家中
發生火災等意外而向保險公司索賠，與商業活動
家工作，可能自己購買了電腦、網路攝影機
或在家中使用生產設備，你可能需要購買額
相關的損失是不可能獲得賠償的。
屋保險的保險範圍之內。
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看清物料 精挑優質食物盒 疫情爆發後，不少打工仔放棄外出用膳，加入「帶飯一族」；也有人轉為買外 賣，當中為了環保，更會自備食物盒。多了人使用食物盒，也令人多了關注食物 盒的質料。 食物盒主要由塑膠、不鏽鋼或玻璃物料製造，三者各有優劣，選購時除了要 考慮個人飲食習慣，還要留意食物盒的設計與品質，品質 欠佳的食物盒，或有釋出有害物質的風險。想食 得放心，不妨參考兩名專家提供的選取食物盒 意見。
陳冠任 天祥公證行 玩具及雜貨部 業務拓展總監 （李佩雯攝）
蔡紹康 香港理工大學 應用物理學系 專任導師 （資料圖片）
文：李佩雯
1
塑膠食物盒 輕身，方便攜帶，當中 5 號 PP 塑膠製的 食物盒，耐高溫，可用於微波爐，盛載熱 食最穩陣。 （xu furong@iStockphoto）
2
塑膠：方便攜帶 易老化釋有害物 塑膠製食物盒輕身，方便攜帶，部分種類可用於 微波爐，是不少人選購的首選，但使用一段時間後 容易老化變質。天祥公證行玩具及雜貨部業務拓展 總監陳冠任解釋：「塑膠老化一般會變硬，顏色變 淡或霧化，甚或產生細微裂痕，因而有可能釋出有 害物質。」 陳冠任曾負責檢測不同物料食物盒的化學安全， 他認為：「不鏽鋼、玻璃、塑膠這3種物料中，由 於塑膠是由不同化學物混合製成，釋出有害物質的 食物安全風險最高。」 選購貼士：
1 5號塑膠PP硬淨耐熱 選購食物盒時可留意底部印上的塑膠編碼，例 如聚氯乙烯（PVC/編碼3號）食物盒，耐熱溫度只 有60℃至80℃，超過80℃會變軟及變形，並可能釋 出有害物質。陳冠任表示，盛載熱食宜選聚丙烯 （PP/編碼5號），「因PP硬身、耐碰撞，耐熱溫 度達100℃至140℃」。
硬膠分隔 部分食物盒內部有分隔 食物用的間隔，選硬膠 較穩妥。 （網上圖片） 2 軟膠或添塑化劑 PVC產品或會加入塑化劑，令硬塑膠變得柔軟 具彈性，但塑化劑有干擾人體內分泌系統的風險。 陳冠任說：「一般硬膠在生產過程中毋須使用塑化 劑，因而沒有釋出風險，塑膠食物盒通常較硬身， 如果內部有分隔食物用的間隔，同樣選硬膠較穩 妥。此外，有些飯盒蓋或使用另一款塑膠，未必能 抵受高溫，翻熱前要拿走。」 註：矽膠柔軟具彈性，但矽膠不屬於塑膠，這 裏說的軟膠指柔軟塑膠。 3 多顏色化學物含量較高 陳冠任表示，食物盒如包含多種顏色，代表製 造過程中添加了多種色粉，換言之化學物含量較 高。因此，選擇較少顏色食物盒，相對較安全。
玻璃食物盒 玻璃或含重金屬鉛，遇極端溫差有可能破 裂，選無鉛玻璃、鈉鈣玻璃或耐熱玻璃製 造的食物盒較安全。 （OksanaKiian@iStockphoto）
玻璃：耐熱易潔 選無鉛注意溫差 玻璃食物盒耐高溫，表面光滑不易黏附污漬及殘 留食物味道，清洗容易，即使較重或會摔破，亦有 支持者。為何有些玻璃食物盒標明是無鉛玻璃？玻 璃也含重金屬？ 玻璃原材料主要成分是二氧化矽，但因熔點及 黏度高，不利生產，因此部分生產商會加入不同物 質來降低熔點，例如氧化鉛，香港理工大學應用物 理學系專任導師蔡紹康表示：「氧化鉛令原料具彈 性，方便加工之餘，亦有助溶解氧化物，加入玻璃 中可增添顏色。」但蔡提醒，含鉛玻璃製成的器皿 不宜放酸性物質，如酒類、可樂、蜂蜜或含果酸的 果汁，以免鉛離子形成可溶性的鉛鹽滲入食物，威 脅健康。因此，他建議最好選用無鉛玻璃食物盒， 也不要購買「雜嘜」便宜貨。
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選購貼士：
1 忌裝飾圖案 蔡紹康建議避免選有裝飾圖案玻璃盒，「圖案上 的油漆和釉料，或含有害元素鉛或鎘」。 2 選耐熱玻璃 除了無鉛玻璃，鈉鈣玻璃（Soda Lime Glass）或 硼矽酸玻璃（或稱耐熱玻璃Tempax / Pyrex Glass） 食物盒亦較安全。蔡紹康解釋：「鈉鈣無毒，而耐 熱玻璃化學穩定度高，具高電學性能，抗化學侵蝕 力強，亦不容易因冷縮熱脹而破裂。」
3
不鏽鋼食物盒 不鏽鋼加入了 11％或以上的鉻，因而不易 生鏽，但品質欠佳的不鏽鋼亦有可能生鏽， 蔡紹康建議選 304 或 316 不鏽鋼。 （bonchan@iStockphoto）
不鏽鋼：堅硬防蝕 質量差釋重金屬 不鏽鋼材質堅硬，跟玻璃一樣，表面不易黏附 污漬及殘留食物味道。不鏽鋼之所以不易生鏽，因 鋼材中加入一定比例的鉻，蔡紹康表示：「鉻接觸 氧之後，會產生一層透明的氧化鉻（CrO），阻隔 水與金屬接觸，使不鏽鋼不易生鏽，而且鉻具自我
留意
塑膠編碼
塑膠盒底部通常印有塑膠編碼、可否使用 微波爐等資訊，選購前要留意。圖中最右 的 標 籤 為 聚 丙 烯（PP/ 編 碼 5 號），PP 硬 身、 耐 碰 撞， 耐 熱 溫 度 可 達 100 ℃ 至 140℃。 （李佩雯攝）
■
清潔要訣
因反射微波而產生熱量，使周圍空氣離子化產生電 離，出現類似閃電的火花和紋路」。 近年市面上有聲稱可放進微波爐的不鏽鋼食物 盒選擇，蔡紹康估計這類食物盒材質能減少反射微 波，因此可放進微波爐使用。
不鏽鋼新「叮」 有不鏽鋼食物盒標榜可 用於微波爐，蔡紹康估 計這類食物盒材質能減少 反射微波。 （網上圖片） 選購貼士：
鋼亦有可能生鏽，而且有釋出重金屬風險。陳冠任
304、316抗腐蝕
用光譜儀檢測有否重金屬釋出。」
溫差致爆裂 陳冠任提醒，從雪櫃取出的玻璃盒不要立即置於高 溫焗爐，因玻璃容器內外溫度不一，容易因冷縮熱 脹而破裂。 （mtreasure@iStockphoto）
屬內壁，或者金屬蓋子疊在食物盒上，金屬之間會
修補能力，故能長效防蝕。」不過質量欠佳的不鏽 說：「測試不鏽鋼食具一般用酸性液體浸泡，然後
不同成分的不鏽鋼防鏽能力不同，蔡紹康建議 選304或316不鏽鋼。304不鏽鋼常用於餐具、耐腐
不鏽鋼食物盒其中一個缺點，是不可放進微波
蝕容器，成分含大約18％鉻（Cr），8％至10％鎳
爐加熱，因金屬會反射大部分微波，無法加熱食物
（Ni），耐酸鹼，不易生鏽。316不鏽鋼除了增加
之餘，更可能產生火花，釀成危險，蔡紹康解釋，
鎳的比例，亦加入稀土金屬鉬（Mo），抗腐蝕能
「當兩片金屬靠近，如不鏽鋼食物盒靠近微波爐金
力更高，價錢較304不鏽鋼昂貴。
盒蓋
不耐熱勿叮
食物盒蓋子或用上不同塑膠，可能不耐高 溫，叮飯前要拿掉，食物盒底部或有註明。 （李佩雯攝）
木餐具
選沒塗層
為防止發霉，部分木餐具表面附有塗層， 但陳冠任認為不少塗層的成分不明，選不 含塗層木製餐具較安全。至於一般木餐具 ，清洗後也宜盡快瀝水及抹乾，避免長時 間浸泡吸水而發霉。 （李佩雯攝）
海綿清洗食物盒 免刮花藏垢
塑膠及不鏽鋼飯盒，應使用海綿或軟布清潔，硬 毛刷子和質地粗糙百潔布或會刮花食物盒，造成花
因經常接觸油膩碗碟和食物殘渣，即使每次使用時 也會沾上洗潔精，海綿仍會殘留細菌。
痕藏污垢。至於玻璃食物盒，因硬度相對高，不易
德國富特旺根應用科學大學（Furtwangen
刮花。密封式塑膠食物盒蓋子的矽膠條，能防止餸
University）曾針對洗碗用海綿研究，他們從一般家
汁溢出，因也會藏污納垢，使用後應拆出清洗。
庭收集的海綿中發現了多達362種細菌。負責這項研
海綿屬細菌溫牀 宜每周更換 談到清洗食物盒，值得一提的是，很多人習慣把 海綿「用到爛」才更換，當中存在衛生問題。海綿
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究的微生物學家Markus Egert認為，海綿含食物殘 渣，加上經常處於潮濕狀態，容易成為細菌溫牀， 他建議最好每周更換海綿。相關研究刊登於2017年 的《科學報告》（Scientific Reports ）期刊中。
花痕藏垢 食物盒的花痕可藏污垢，為免刮花塑膠製 的食物盒而留下花痕，清洗時宜用海綿。 （李佩雯攝）
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全球房地產 泡沫指數 風險榜 多倫多排第三 溫哥華未入榜 這已是多倫多連續第三年躋身上述全 球房地產泡沫指數的風險名單，今年的 瑞 士 聯 合 銀 行 （UBS， 簡 稱 瑞 銀 ） 得分是 1.96，位居第三。德國的慕尼黑 最新發表的全球房地產泡沫指數 居榜首，得分是 2.35，法蘭克福排名第 （UBS Global Real Estate Bubble 二，得分是 2.26。 瑞銀的上述報告以全球各地的 25 個大 Index）顯示，有 7 大城市的住宅 城市為對象進行評分，並將它們歸入以 房地產面臨泡沫風險，多倫多 下 4 個類別：泡沫風險、估價過高、公 位居泡沫風險最高危城市的 允估價、售價過低，得分愈高的城市， 第三名。 風險也愈大。 在泡沫風險的類別，多倫多今年已是連 續第三年上榜，得分超過了香港、巴黎和 阿姆斯特丹。
溫哥華未入榜 仍屬估價過高
瑞銀最新發表的 全球房地產泡沫 指數（顯示，有 7 大城市的住宅房 地產面臨泡沫風 險，多倫多位居 泡沫風險最高危 城市的第三名。
相比之下，溫哥華在今年的得分是 1.37，已不在高 危泡沫風險之列，但仍屬於估價過高的類別。溫哥華 在 2018 年的得分曾高達 1.92。 至於其他估價過高的城市還包括紐約、三藩市和悉 尼。與此同時，波士頓、新加坡和迪拜的住宅房地產 屬於公允估價的類別，芝加哥的房地產則被視為是售 價過低的。 該報告在進行評分時，是基於房價與收入和租金之
間的比較，以及房屋按揭貸款和建築開支是否超出了 整體的經濟增長率。 瑞銀的報告在對多倫多和溫哥華進行評分時，參考 了來自加拿大統計局、加拿大央行、加拿大按揭及房 屋公司、多倫多地區地產局（TRREB）、大溫哥華地 區地產局等多個來源的統計數據。 針對多倫多的房地產市場，上述報告指出，對於在 郊區的單一家庭住宅的需求，在 4 個季度內將多倫多 的房價推高了接近 6%。 報告還說： 「鑑於多倫多強勁的人口增長和較低 的房屋按揭貸款利率，僅僅在十幾年內，房價已翻 了一番。」 報告在談及溫哥華的房地產市場時指出，房屋估值 仍保持天價，但因徵收物業空置費和海外買家稅及移 民人數的減少而降低。房價在 2018 年至 2019 年末期間 下跌了 10%，這歸功於房屋按揭貸款利率的下降以及 收緊房屋按揭貸款的申請資格，溫哥華的房價已趨於 穩定。 鑑於新冠病毒大流行導致人們重新考慮在那裡居 住，瑞銀預測說，人們對於城市住房的需求將有所減 少，故敦促首次置業的買家考慮在積累財富時側重於 更加流動的資產，從而使投資更加多元化，而不是側 重於購房。
低利率疫境下住屋需求改變刺激樓市
列市柏文交易 9 月勁增 4 成半 大溫地區 9 月樓市繼續保持強勁，成交量和新掛牌房屋數量均創下歷史新紀錄。其中在列 治文，該月的柏文銷售一枝獨秀，比前一個月勁升接近四成半。大溫地產局分析，同銀行 低利率及疫情期間往屋需求的改變有關。
大溫 9 月樓市保持強勁，成交量創 下歷史新紀錄。 （文莉莎攝）
大溫地產局（REBGV）昨日公布最新的樓市統 計，9 月份大溫地區有 3643 間房屋成交，較去年同 期的 2333 間激增超過 5 成半（56.2％）；比前一個 月的 3047 間也上漲了接近兩成（19.6％）；高出十 年來 9 月的平均水平近四成半（44.8％），是有紀錄 以來的 9 月最高銷售量。 在 列 治 文 ， 今 年 9 總 共 錄 得 112 宗 獨 立 屋 的 交 易，比前一個月的 99 宗增加了 13.1％。相連房屋同 月售出 96 間，同 6 月的 95 間差不多，輕升 1.1％。 不過柏文銷售大增，9 月總共錄得 202 宗交易，比前 一個月的 140 宗勁增 44.3％。 大溫地產局主席格伯（Colette Gerber）分析，整 個夏天大溫地區房屋銷售和新掛牌都很強勁，部分 歸因於新冠病毒疫情期間較低的銀行利率和住房需 求出現的變化。 根據地產局統計，大溫 9 月新增 6402 間城市屋和 柏文在中央放盤系統（MLS）掛牌出售。這一數字 比 去 年 9 月 （4866 間 ） 增 加 了 超 過 三 成 （31.6％）；比今年 8 月（5813 間）上漲一成左右 （10.1％）。 不過，目前在 MLS 內掛牌的房屋總數為 13,096
間 ， 較 去 年 同 期 減 少 2.6％ ， 但 比 今 年 8 月 多 2.3％。 格伯說，雖然掛牌進入市場的房屋在上升，但買 家的需求更高，這導致了整體供應水平下降，給房 價帶來了上行壓力。自今年春季以來，房價一直在 小幅上漲。 地產局指出，大溫 9 月整體的交易與掛牌比例 （sales-to-active listings ratio）為 27.8％，其中獨立 屋是 28.3％，城市屋是 36.1％，柏文為 24.8％。這 個數字反映屋比較 「搶手」。分析員一般認為，當 交易與掛牌比例維持在 20％以上數個月，樓價將面 臨上漲壓力。 在樓價方面，大溫經 MLS 所得整體基準樓價為 104.13 萬元，較去年同期上漲 5.8％，比今年 8 月微 升 0.3％。 獨立屋 9 月基準價為 150.75 萬元，較去年同期上 升 7.8％，較今年 8 月則只略漲 1.1％。 柏 文 基 準 價 為 68.35 萬 元 ， 較 去 年 同 期 增 漲 4.5％，較今年 8 月反下降 0.3％。城市屋 8 月基準樓 為 80.99 萬元，較去年同期上漲 5.2％，比今年 8 月 僅多 0.4％。
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▲
全能儲存王有木有？中空的
結構設計非常有心機，利用好貯物 盒，沙發周邊的零碎再也不會搶佔 你的桌面和座位。
▲
藏在沙發
▲
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背後的長方形
儲物筐加桌板，自己DIY的茶
几就是任性。小房子沒有餐桌，沒
邊幾成為儲物
關係，請到茶几前就坐；沒書桌，
的額外驚喜，
也不怕，盤腿坐在茶几前，一樣思
特別佔地方的
如泉湧。下面的方形儲物區好像大
雜誌和書籍都
胃王，物品可以隨意放。
放在這裏，還 有容易遮擋視 線的中大型植 物。
超能
茶几只是沙發前的一個擺設？ 怎麼可能。 看它兼職零食托盤、懶人的餐桌、 戀物癖的儲物區… 但， 茶几最大的用處 是看電視吃薯片的時候用來放腳！ 想要茶几變高能， 首先要選對形式哦~
值
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▲
這款來自宜家
家居，粉末塗裝賦 予它柔和的色彩， 而且經久耐磨。不 要擔心它細腳伶仃 的樣子，十字交叉 的支撐結構相當穩 定。因為整體輕 盈，想要搬到哪裏 都可以。
▲
花瓣底座在細
俏皮
節處討人歡喜。平 滑的桌面擺放物品
▲ 細膩的切割花紋以及材料
相當隨意。塑料材
拼接，還有那亂入的熒光條，
質一樣擁有超輕質
看到設計師滿滿的誠意。底座
量，在室內或是在
穩固意味桌面的承重能力也
花園，它都可以陪
大大增強，所以，別看它身形
伴左右。
小，擺放物品時可毫不費力。
▲幾何感的方形茶几超級百搭，金屬框架製造出空靈
▲ 超低姿的設計，坐在地氈上
的視覺效果，石材桌面配合結構的硬朗風格，整體看上
也能舒服地使用它。桌面邊沿略
去非常利落。周圍可以嘗試搭配與之產生對比的材質，
高出一些，在細節處增加美感，
比如柔軟的絲絨沙發、沒有固定形狀的坐墩，以彌補方
同時保證物品擺放時的安全，小
正造型帶來的呆板。
零碎不會滑落。
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異型
▲
不規則的鏡面拼
接，超乎你的想像， 在光的配合下，散發
細金屬框架結構搭配軟
出迷幻魅力。
▲
木桌面，充滿實驗色彩的設 計，放心，它絕對不會被淹 沒在家的角落裏。
▲
雙手托舉的卡通
熊，看似安靜地待在 一旁，其實已經吸引 了足夠的眼球。相同 的設計還有聖誕老 人、人臉邊幾等。是 藝術品還是傢俱，已 經分不清楚。
端正 最實用的推車款，方形設計加入了下
奇妙 ▲ 沙發前的寬敞區域留給好動的小朋友，三個多變設計的茶几可以秒變每個人
面的輪子，一下子變得活潑靈動。可以
的小書桌。來客人時，組合在一起，分別放飲料、小食、裝飾物，構成還算體面
擺在沙發前，或移動到扶手旁邊，在空
的待客區。
間侷促的小房間裏，它絕對好用。
金屬薄片的組合，設計出帶有書
▲
架功能的茶几，黑紅色高低組合，演 繹出幾何結構的天然美感。伸出的桌 面可以無限靠近沙發座位，放杯子和 手機都特別方便。
▲ 圓形、半圓、波浪狀，利用四分
之一圓的幾何屬性，可以拼接出各種形 式，每天都像在用新茶几，好開心。
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40 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 10 月 8 日
地產金頁電子版
地產經紀姓名
電
話
公
司
頁碼
地產經紀姓名
電
CHAN, ANITA
陳苑文
(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY
4-5
KAY, AUSTIN
CHAN, DAVE
陳大偉
(604)779-1989 MULTIPLE REALTY
20
KWAN, VICTOR
關嘉賢
CHAN, EDDIE
陳堅石
(604)649-1192 MACDONALD WESTMAR REALTY
20
KWOK, GRACE
郭陳雅佩
(604)341-6168 PARK GEORGIA REALTY
CHAN, JACKY
49-51 LAM, JUDY
話
明報地產金頁
加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號
公
司
(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY
頁碼 4-5
(604)649-2727 RE/MAX SELECT PROPERTIES
52-53
(604)876-9222 ANSON REALTY
28/60
林翩鴻
(604)889-3663 SUTTON WEST COAST REALTY
26
(604)739-9399 SUTTON WEST COAST REALTY
26
(604)813-8111 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
CHAN, JOE
陳守迅
(604)830-0388 SUTTON WEST COAST REALTY
26
LAM, SAMUEL
林沛鏗
CHAN, KEN
陳培準
(604)961-6708 REMAX METRO REALTY
16
LAM, WINNIE
林太
CHOI, BETTY
蔡小姐
(604)715-2233 AMEX BROADWAY WEST
21
LEE, TIM
李健賢
(604)872-3322 SUTTON WEST COAST REALTY
19
CHOI, JEANNIE
蔡沛盈
(778)385-2838 INTERLINK REALTY
23
LEUNG, RAYMOND
梁國權
(604)644-6482 RE/MAX CITY REALTY
19
CHOI, VIVIAN
蔡慧雲
(604)773-3837 ROYAL PACIFIC REALTY
25
LI, FRANCES
李鳳儀
(604)970-8118 RE/MAX WEST COAST
23
CHOY, FRED
蔡江忠
(604)880-3462 RE/MAX R.E. SERVICES
23
LI, JESSICA J.
(778)237-0009 MULTIPLE REALTY
20
CHU, CARMAN
朱漢榮
(604)644-0922 MACDONALD WESTMAR REALTY
20
LIN, GINA
CHUA, EDISON
蔡尚輝
(604)728-1939 JOVI REALTY
22
LIU, RICHARD
吉娜
劉功藝
(604)437-6752 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY
30-31
(604)326-1172 SUTTON WEST COAST REALTY
15
CHUNG, WINNIE
鍾太
(604)671-8260 ROYAL PACIFIC REALTY
56-57 LU, JANET
沈太
(778)882-7727 ROYAL PACIFIC REALTY
18
DENG, DANNY
鄧躍
(778)808-9288 SUTTON WEST COAST REALTY
12-14 LU, JOHN
盧俊達
(604)782-0261 ROYAL PACIFIC REALTY
25
FA, KRISTY
花玉敏
(604)732-9991 YMK REALTY & MANAGEMENT
20
LUI, MANYEE
呂敏兒
(604)263-9988 MACDONALD REALTY
55
FUNG, DOMINIC
馮國光
(604)729-3117 INTERLINK REALTY
24
LUI, MELISSA
FUNG, HANSEL
馮永享
(778)997-8361 INTERLINK REALTY
24
LUM, FIONA
(778)318-8991 ROYAL PACIFIC REALTY
17
NG, REBECCA
(778)996-2309 PARK GEORGIA REALTY
林秀蘭
49-51
(604)551-2998 RE/MAX CITY REALTY
24
(604)603-7378 REGENT PARK FAIRCHILD REALTY
48
(778)387-6877 ROYAL PACIFIC REALTY
18
GE, ALLAN
葛釗
HO, JEANIE
何駿穎
(604)783-0859 SUTTON SEAFAIR REALTY
21
SHEN, ALEX
HSU, LYDIA
許小姐
(604) 644-0778 MACDONALD REALTY
22
SUNG, EDGAR
宋士銓
SUTTON GROUP (604)813-8222 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
HUI, DANIEL
許錦松
(604)726-7273 ROYAL PACIFIC REALTY GROUP
22
TANG, ALICE
楊敏穎
(604)657-2273 MACDONALD REALTY
24
HUI, PATSY
許太
(604)275-9787 RE/MAX WEST COAST REALTY
2-3
TANG, DIXIE
鄧狄施
778-833-0789 MACDONALD REALTY
24
曾慕偉
(604)836-1682 SUTTON WEST COAST REALTY
22
KAM, KEVIN
(604)366-6500 PARK GEORGIA REALTY
49-51 TSANG, MO WEI
吳太
www.mingpaocanada.com/van
w w w . m i n g p a o c a n a d a . c o m/van
www.mingpaocanada.com/van
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地產經紀姓名
電
話
公
司
其
頁碼
TSOU, AL
鄒天佑
(604)671-7678 PACIFIC EVERGREEN REALTY
25
WONG, ANDY
王志礎
(604)729-1796 SABA REALTY
26
YU, MICHELLE
余曼華
(604)329-8228 RE/MAX REAL ESTATE
他
地
姓名
電
余礎南
(604)727-2128 SUTTON GROUP 1ST WEST REALTY
22
YUNG, JASPER
戎順華
(604)312-2366 MACDONALD WESTMAR
19
專
址
六 2-4 時
3781 W. 24TH AVE.
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關嘉賢
53
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3420 W. 43RD AVE.
$2,880,000
獨立屋
關嘉賢
52
溫哥華東區 開放時間
地
址
類別 經紀名稱 頁碼
售 價
公
務
司
頁碼
(604)732-9991 YMK REALTY & MANAGEMENT
20
JOE L.P. CHAN
陳龍斌
(778)668-1668 DOMINION LENDING
26
KOONG, JAMES
孔令輝
(604)722-9292 VANCOUVER PROFESSIONAL HOME INSPECTION SERVICE INC.
26
KWAN, SALLY
關綺雪
(604)377-1683 THE MORTGAGE GROUP
27
TSE, ELSIE
謝綺薇
(604)716-3369 THE MORTGAGE GROUP E T CONSULTING
26
加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號
列治文區
類別 經紀名稱 頁碼
售 價
服
花玉敏
溫哥華西區 地
業
話
地產金頁電子版
開放時間
加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號
FA, KRISTY
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YU, SIMON
產
41
10/10(六)2-4 時 3475 OXFORD ST.
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獨立屋
余曼華
11
10/11(日)2-4 時 2041 E. 44TH AVE.
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獨立屋
余曼華
11
10/11(日)1-2 時 6732 RADISSON ST.
$1,388,000
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余曼華
11
開放時間
地
址
售 價
類別 經紀名稱 頁碼
六 2-4 時
7371 SUNNYMEDE CRES.
$1,988,000 獨立屋
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12
日 3-5 時
9793 STEVESTON HWY.
$1,380,000 獨立屋
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48
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#1008-6188 NO.3 RD.
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23
六 2-4 時
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$688,000
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9540 RYAN CRES.
$599,000
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余曼華
11
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地
址
563 POIRIER ST.
售 價
類別 經紀名稱 頁碼
高貴林 $2,780,000 獨立屋
林秀蘭
28
開放時間
頁 碼
請預約
46
請預約
45
全新大型樓盤樓/屋苑 地區 類別 展銷中心/樓盤地址
開放時間
頁 碼
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每天 1-4 時 (周五除外)
60
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溫西區
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3246 CAMBIE ST.
每天 1-6 時
10
敬請預約
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列治文
公寓及 城市屋
3600 SEXSMITH RD.
5111 HOLLYBRIDGE WAY
樓盤名稱
地區 類別 展銷中心/樓盤地址
THE CITY OF LOUGHEED
本那比
FORESTER
高貴林 城市屋 BURKE MOUNTAIN
SOCO
高貴林
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10/10(六) 12-3 時
9
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素里
柏文
9908 KING GEORGE BLVD.
每天 11-5 時
59
每天 10:30-5 時
49
每天 12-5 時 (周五除外)
60
柏文
9850 AUSTIN RD.
HOLLYBRIDGE
列治文
NORTHVIEW ESTATE
列治文 城市屋 #1-10311 RIVER DR.
SORRENTO
列治文
柏文
3220 NO.3 RD.
每天 12-5 時 (周五除外)
60
UNIVERSITY DISTRICT
素里
柏文
#1106-3779 SEXSMITH RD.,列治文
TORINO
列治文
柏文
3220 NO.3 RD.
每天 12-5 時 (周五除外)
60
CASCADE AT THE PIER
北溫 哥華
柏文
175 VICTORY SHIP WAY
柏文
請預約
42
周六、日 1-5 時 43 周一至五敬請預約
42 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 10 月 8 日
明報地產金頁
2020 年 10 月 8 日
明報地產金頁
Ming Pao Property Gold Pages
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43
44 Ming Pao Property Gold Pages
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明報地產金頁
明報地產金頁
2020 年 10 月 8 日
Ming Pao Property Gold Pages
45
46 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 10 月 8 日
明報地產金頁
明報地產金頁
2020 年 10 月 8 日
Ming Pao Property Gold Pages
47
48 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 10 月 8 日 1433 W. 53rd Ave., Vancouver $3,450,000
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更
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改
截
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稿
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3138W.33rdAve.,Vancouver $2,739,888
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期
因 10 月 12 日(星期一)為 (感恩節) 假期關係，地產金頁將休假一天。請地產金頁 廣告客戶留意新稿及改稿的截稿日期，恕不另行通知，不便之處，敬請原諒。 New advertising material submission and advertising revision deadlines for Property Gold Pages have been changed as Oct 12 (Thanksgiving) is a public holiday, our office will be closed on that day. We apologize for any inconvenience that may be caused.
刊登日期
截稿日期
Publication Date
Ad. Revision & Submission Deadline
2020 年 10 月 15 日 Oct 15, 2020
2020 年 10 月 9 日 (星期五) 正午 12 時 Oct 9, 2020 (Friday noon)
地址：5368 Parkwood Place, Richmond, B.C. V6V 2N1 Tel：604-231-8988
Fax：604-231-8026
明報地產金頁
2020 年 10 月 8 日
Ming Pao Property Gold Pages
49
50 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 10 月 8 日
明報地產金頁
明報地產金頁
2020 年 10 月 8 日
Ming Pao Property Gold Pages
51
52 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 10 月 8 日
VICTOR KWAN 關 嘉 賢
明報地產金頁
604-649-2727
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溫西桑拿斯區最佳地段。環境優雅清靜，7 年新頂級豪宅，約 6,600 呎，位於罕 有靚地 86x123 (10,608 呎)，由名設計師 Loy Leyland 設計，尊貴宏麗，手工精 細，用料上乘，名貴吊燈，中西美念厨房，頂級電器，共 6 房，7 衛，家庭廳，電影 院，酒吧和酒窖，桑拿，蒸氣浴，地熱、清風系統、中央空調。近名校 YORK HOUSE，LITTLE FLOWER，SHAUGHNESSY 小學。PW 中學，CROFTON， ST. GEORGE'S，UBC 和高爾夫球場，購物交通方便。歡迎約看! 請勿錯過!
西區罕有大地 95 x 231 (21,945 呎)。可重建約 12,000 呎新屋。翻 新 Character Home 4,058 呎。共 4 房，3.5 浴，實木地板，環境優美， 安靜。近名校 MAGEE 中學，MAPLE GROVE 小學，CROFTON， ST.GEORGE'S 及 YORK HOUSE 私校，UBC。交通及購物便利， 近市中心和列治文。機會難得不可錯過!
2143 W. 36th Avenue
西區世界級豪宅二年新！與衆不同歐洲建築師精心打造，精致典雅時尚，室內面積約 6,500 呎，坐落於 75x134 (10,050 呎) 庭園式大地上。共 6 臥室，6 浴室+2 個半浴室，高級建材，庭 園式花園和室外游泳池，燒烤，高挑氣派門 廳，寬敞明亮，完美布局，中西美食廚房配高端 品牌電器，地熱、清風系統、空調及保安監控系統。地下室設有大型娛樂室，家庭影院，酒吧， 酒 窖。名 校 POINT GREY 中 學 和 QUILCHENA 小 學 好 學 區，鄰 近 YORK HOUSE， CROFTON HOUSE，ST. GEORGE’S 等著名私校，到 UBC 也僅數分鐘車程。購物交通方 便，豪宅級的選擇！
Dunbar 全新豪宅 近 Lord Byng 中學及 St.George 私校
53
Ming Pao Property Gold Pages
$6,988,000
South Granville 大地9,034呎
$5,180,000
Shaughnessy 大地66X150
$4,888,000
百萬元景色 大地 7,018 呎
周六 2-4 時開放 1388 W. 57th Avenue
1575 W. 29th Avenue
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西區 SOUTH GRANVILLE 高尚豪宅區。佔地 66.44 x135.98 (9,034 呎)。建商精 心打造之傑作，搭配使用大理石地磚和高質木地板及玻璃大窗視線開闊，寬敞 明亮，挑高設計，一眼看上去就非常現代且具有設計感。約 5,463 呎室內空間，8 臥室+書房，7 全浴。豪宅最搶眼的，莫過於可以打開的玻璃門，把露台和家庭廳 空間打通的同時，也讓住戶直接融入陽光明媚的朝南後園。中西美味廚房配頂 級電器以及花崗岩櫥台。擁有家庭影院、酒吧、桑拿、健身房、地熱、清風換氣系 統、中央空調及保安系統等。入讀 CHURCHILL 中學 IB 班或 DAVID LLOYD GEORGE 小學，近著名私校 YORK HOUSE，CROFTON 及 ST.GEORGE’S 和 UBC。餐館超市等所有生活必需點，交通方便，數分鐘到列治文。必看!
投 資 者 和 建 築 商 絕 佳 機 會！房 屋 位 於 溫 哥 華 西 最 尊 貴 SHAUGHNESSY 區地段！坐北向南，佔地 66x150（9,900 呎） ， 室內面積約 3,544 呎。4 房，3 衛。周圍環境優美，街區豪宅林立。 步行分鐘可至著名女子私校 YORK HOUSE，SHAUGHNESSY 小學。近 PRINCE OF WALES 中學，CROFTON HOUSE，ST. GEORGE'S 私校及 UBC。距離市中心僅數分鐘車程，購物交通 方便的組合，值得投資擁有！機不可失！
西區 MacKenzie Heights 區的高處物業，包覽北岸山水 命 脈 美 景 和 城 市 景 的 一 覽 無 餘。地 大 7,018 呎 (57 x 123.13)，室內面積約 2,907 呎，4 房，2 浴。入讀 PRINCE OF WALES 中 學，TRAFALGAR 小 學，近 著 名 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE 和 ST.GEORGE’S 私校， UBC。鄰近 ARBUTUS CLUB，交通及購物方便。持有具 大發展潛力的房產，不容錯過！
3781 W. 24th Avenue 溫西最受歡迎的 Dunbar 區，名校區獨立全新屋，坐北向南，帶海景、山 景和城市！子女可入讀 LORD BYNG 中學及 LORD KITCHENER 小學， 著名私校 ST.GEORGE’S，CROFTON HOUSE，WEST POINT GREY ACADEMY 和 UBC 都僅數分鐘車程。佔地 4,030.29 呎 (33.46 x 122 呎 ） ，室內面積約 2,817 呎。4 臥(主臥帶山景和城市)，5.5 廁。坐擁北岸群 山景，配陽光明媚露天平台約 450 呎! 開放式的概念，寬敞明亮，挑高設 計，帶領進入現代完美結合。玻璃式不銹鋼樓梯 (配夜光燈)，實木地板， 現代中西式美食廚房配備頂 級高端家電 ( Wolf，Gaggenau )，地熱、中 央空調、清風系統及保安系統。餐館超市等所有生活必需點，交通方便， 優秀的價格！必看！
Dunbar 區 近 LORD BYNG 中學及 ST.GEROGE'S 私校
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Dunbar全新豪宅 山、水及城市景
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溫西最受歡迎的 DUNBAR 區優秀物業！子女可入讀 LORD BYNG 中學及 QUEEN ELIZABETH 小學，幾步之遙到 ST. GEORGE'S 私校，CROFTON HOUSE 和 UBC 都僅數分鐘 車程。佔地 6,100 呎 (50x122 呎），室內面積約 2,620 呎。4 臥室和 2 浴，明亮寬敞的客廳和餐廳，更新全新木地板，廚 房櫥櫃和電器，熱水箱，屋頂（大約 8 年前進行了更新） 。近 圖書館、PACIFIC SPIRIT 公園，社區中心，時尚餐廳，購物 交通便。無論是自住或投資，皆是不二之選。超值價！必看！
溫西 DUNBAR 全新現代獨立屋，坐北向南，帶山景、海景和城市景！配 陽 光 明 媚 頂 露 平 台 589 呎! 豪 宅 位 於 最 佳 學 區 位 置；幾 步 之 遙 到 QUEEN ELIZABETH 小 學 和 優 秀 名 校 LORD BYNG 中 學，近 私 校 ST.GEORGE’S，CROFTON HOUSE，數分鐘到 UBC。佔地 42 x122 (5,124 呎)，室內面積約 3,585 呎，4 房 (主臥帶山景) +書房，5.5 浴。開 放式的概念，寬敞明亮，高端德國窗戶，樓梯 配夜光燈，中西式美食廚 房配備頂級高端家電 ( Gaggenau, Wolf )，寬大櫥台，地庫娛樂室、酒 吧、桑拿和客房，配地熱、中央空調、清風系統及智能保安系統。毗鄰人 氣旺地商舖，銀行，餐館，超市等所有生活必需點，交通方便！
超值 大地6,760呎
$1,998,000
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$988,000
UBC Folio 公寓 719呎
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Tsawwassen 12,314呎大地
9626 Patterson Road
12065 210 Street MAPLE RIDGE 好 區，地 67x120 (7,740 呎)，超值抵買！有品美的翻新屋，約 1,700 呎，共 4 房，2 浴，木地板，2014 新屋頂，花 園 式 庭 園，樓 下 可 做 2 房 出 租 單 位。近 WESTVIEW 公 園，WESTVIEW 中 學 和 LAITY VIEW 小學 (法語課程)。購物交通便 利，請約看!
Shaughnessy 14,400呎大地
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D L O S 1428 Devonshire Crescent 海邊豪宅 佔地10,400呎
$3,988,000
10 天售出
South Granville 8,271.60呎大地 約5,500呎豪宅
$6,980,000
$698,000
超旺地舖 創業良機！
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SOLD 7066 Cypress Street
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$5,980,000
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4422 NW Marine Drive 2638 W. 22nd Avenue
盤
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業
商
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282 E. Georgia Street
286 E. Georgia Street
溫哥華西區-UBC 校園，Folio 名設計師，設 坐於溫哥華唐人街的商業零物業，面 坐於溫哥華唐人街的商業零物業，面 計現代化，719 呎公寓單位，1 房和書房，1 積約 1,006 呎。繁華優越的地段位置， 積約 930 呎。繁華優越的地段位置， 浴室，帶壁爐，保養一流，開放式廚房，不銹 鋼 電 器 配 花 崗 岩 檯 面。近 UNIVERSITY 極具發展潛力，投資者發展的黃金機 極具發展潛力，投資者發展的黃金機 HILL 中小學，圖書館，健身室，泳池，餐廳， 會，潛力無窮，千萬不要錯過！抵買！ 會，潛力無窮，千萬不要錯過！抵買！ 公園和 Spanish Bank Beach 海灘。抵買！性 請 即 聯 絡 關 先 生 604-649-2727 查 請即聯絡關先生 604-649-2727 查 價比高，適合第一次置業和投資者。請約看！ 詢詳情。 詢詳情。
$9,980,000
South Granville 近8,000呎大地
$4,488,000
2 天內售出
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Point Grey 山、水及城市景 近名校
$1,088,000
超旺地舖 創業良機！
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名街豪宅 大地約10,000呎
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558 English Bluff Road
TSAWWASSEN 著名的 PEBBLE HILL 區！享受幽靜水景的 西區 CAMBLE CORRIDOR 第一次置業和投資者之選，30 年新 華麗房屋，佔地約 12,314 呎，室內面積約 4,602 呎。宏偉的 豪宅，保養一流，室內面積約 4,000 呎，地 52.8 x125 (6,600 呎) 門廳，20 呎高玄關帶給富麗堂皇，玻璃式樓梯及優質實木地 ，6 房和書房，4. 5 半浴。高挑樓底，帶天窗自然光線充足，氣派 板，細節設計高雅，高貴風格，共 6 房+書房，5 浴室+2 半浴， 門庭帶領走入開放式格局客廳及飯廳，開放式廚房，朝南後院 大型美食廚房配高端櫥櫃和家電及花崗石櫥台，華麗的主臥 有陽台及花園美景。入讀 ERIC HAMBER 中學，近私校 YORK 套房帶壁爐，蒸汽浴。庭園式花園可作休閒憩靜，燒烤，共醉 HOUSE，ST. GEORGE’S，CROFTON HOUSE 及 UBC。毗鄰 良朋！近高爾夫球場和鄉村俱樂部，好學區，購物交通方便， 人氣旺地商舖等所有生活必需點，僅幾步之遙到女王公園，加 拿大線 KING EDWARD 天車站。購物交通方便。必看！ 必看！
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$3,580,000
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LD JUST SOLD 4 周售出
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2638 W. 21st Avenue
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54 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 10 月 8 日
溫西 Dunbar 區 罕有雙拼宅邸 獨立屋般的居家享受
溫 西 Dunbar 區 罕 有 全 新 超 大 雙 拼 宅 邸，3420 和 3422 W 43rd Avenue 坐落安靜社區，溫市最美麗的林蔭街道之一，各擁有室內面積 2,293 平方呎，獨立屋般的寬敞和居家享受。 三層全新宅邸，另有地庫。各有 6 間臥室、4.5 間浴室。開放式佈局概 念，實用間隔。中、西式美食廚房配備高端櫥櫃和頂級不鏽鋼電器。建築 設計新穎時尚，採用高級建材。全屋鋪設硬木地板、地熱、空調和清新換 風系統，各有車房和設有圍籬的附露台後園，提供最舒適安全的家居生 活。地庫有可出租合法 2/3 臥室單位。 溫市優秀學區，可入讀 Point Grey 中學和 Kerrisdale 小學，步行數分 鐘到著名私校 Crofton House，鄰近 St. George's 和 York House 私校， 到 UBC 只需數分鐘車程。 位於備受追捧的 Dunbar 區，近商場食肆和高爾夫球場，購物、交通、休 閒均極便利。 開價：各$2,880,000 資料和圖片提供：Victor Kwan-Personal Real Estate CorporationRE/MAX Select Properties
明報地產金頁
明報地產金頁
2020 年 10 月 8 日
Ming Pao Property Gold Pages
President's Club Diamond Master Medallion
16 年大溫地產局首 1% 總統大獎 President's Club 32 年大溫地產局 終生成就獎 Life Member - Medallion Club www.manyeelui3.com（中文簡體） www.manyeelui4.com（中文繁體）
55
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Prestigious South Granville $10,988,000
宏偉壯麗！優雅而精緻，量身打造之家。廣泛採用雕花牆線和實木地板，客廳面對飯廳，開放式廚房帶高端品 牌 La Cornue 爐灶、內置式 Gaggenau 36 吋烤箱和 Miele 電器。寬敞家庭房超高樓頂，可俯瞰優美的花園和 私人庭院，超大平台帶火爐，噴水池和燒烤及披薩烤箱。樓上 4 間臥室，其中包括一間設有巨型衣帽間的主 臥室，並帶 SPA 風格的浴室和私人陽台。地下室設有客房，帶水吧的休閒室，酒窖和健身房。空調，熱水地暖 地板，法式 Bouvet 門把，帶 Polyaspartic 地板保護膜塗料的車庫等等。豪宅府邸之選！
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1539 West King Edward Avenue $ 9,980,000
1188 West 57th Avenue $4,998,000
第一桑拿斯 First Shaughnessy 宏麗府邸。瑰麗堂皇大理石地板的門廳通往寬敞的客廳和飯 廳。夢幻式廚房設大理石櫃檯，用膳區和炒鍋室。寬大家庭室可直達寧靜的露台，適合燒烤或 娛樂。樓上設有 4 間臥室包括豪華主人套房，配有超高端浴室，衣帽間和陽台。地下室提供一個 巨大的影音/娛樂室，配有吧台和酒窖，遊戲室，客房和獨立套房。空調，HRV 空氣清新系統，保 安系統等。著名私立學校林立。毗鄰 South Granville 衆多商店，餐館和藝術畫廊。必看之選。
這棟現代化高雅豪宅住 Ben Ling Architect 設計，並由 Bela Construction 精心建造。位於平坦，深 長的大地上（60'x 153'） ，開放式概念設計，置身其中可享無窮樂趣。正層樓高超過 10 呎，開揚寬敞 的客廳，飯廳和家庭室，中、西式美食廚房，雜物間, 書房和辦公室。通往樓上的特色樓梯盡顯氣 派。4 間臥室，包括朝南的主人套房。太陽能室外游泳池，帶平台和私人庭院。設有空調，HRV 空氣 清新系統和有隔熱設備的三車車庫。短車程可到達列治文，溫哥華機場和市中心。靠近 Shannon 公園和 Arbutus Greenway 綠道。真正莊嚴瑰麗的生活！
2025 Trimble Street $4,300,000 最佳投資！優美大地 66.08'x112.35'，享有秀麗的水、山和城 市美景。著名的公立和私立學校林立，可入讀 Queen Mary 小學及 Lord Bynd 中學，臨近 West Point Grey Academy。短 車程可到達高爾夫球場、海灘、Pacific Spirit 公園和 UBC 大 學。在著名的 Point Grey 擁有這座 Heritage B 物業可作為長 期投資，或讓建築師為您裝修設計，打造夢想家園。
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693 Gatensbury St., Coquitlam $1,500,000 建造你的夢想家園！罕有難得的寶藏，就在 Como Lake 公園對面，超過 7000 方呎長方形 大地，是建築商或屋主建造夢想家園的理想 大地，現在就抓住這個千載難逢的機會！
301-2102 West 48th Avenue $3,498,000
8582 Osler Street $1,559,000
The Sterling By Cressey，罕有寬敞且寧靜的 3 臥室+書房公寓，室內 1,945 平 方呎，舒適典雅，朝西南可欣賞水景。主人套房帶有加大步入式淋浴間，方便進 出；廚房設大理石櫃檯和 Wolf 意大利電器；寬條木板地；開放式設計再加上量 身訂做配備的客廳和飯廳可直達平台；寬大洗衣房；Savant 家居智能控制和 Sonos 環繞聲系統和空調，設特寬闊的門口可方便輪椅進出，靠近電梯的 2 個 寬大停車位和巨大的存儲空間，讓生活更加便利。Maple Grove 小學和 Magee 中 學。短 車 程 可 達 著 名 私 立 學 校 St. George's 和 Crofton House。臨 近 Save-On 超市和 Arbutus Greenway。真是 Kerrisdale 的寶石！
Marpole 區 Osler Residences 連排式城市屋。由 Formwerks 精心 設計，具歐洲色彩的建築，室內空間寬敞實用，面積超過 1,600 平 方呎。正層玄關入口通往客廳，飯廳和配有高端設備的廚師廚房。 樓上設有 2 間臥室和一個書房。頂層為主臥室，帶有新衣櫃和私 人陽台。大量窗戶為現代生活帶來更多的陽光和溫暖。前院及平 台讓您享受戶外樂趣。4 層均設空調、樓下有超大娛樂室和 2 個並 排停車位。
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1906-1111 Alberni Street $ 988,000 廣受歡迎的 Shangri-La Residence 豪華柏文！室內寬敞 731 平方 呎，最佳佈局 1 臥室加 1 浴室。坐擁最便利的設施配套。美食廚房帶 花崗岩櫃檯，Miele 爐灶，SubZero 冰箱和 Eggersmann 櫥櫃。客廳 和飯廳鋪有橡木地板。浴室配有浴缸和步入式淋浴間。高級地熱系 統。停車位附設儲物櫃。禮賓服務和享受 Shangri-La 設施包括健身 中心，室外游泳池和劇院。毗鄰沿 Alberni 街和 Robson 街各式高端 時尚的名店。可即買即入住或出租。
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#2312-5113 Garden City Road $838,000 Lion Park By Polygon 寬敞明亮的單邊拐角位置，位於三樓，室內舒 適 1,245 平方呎。去年剛更換新仿木地板和窗簾。共有 3 間臥室和 2 間衛浴。獨立屋般大小的客廳和飯廳。廚房帶用餐區。設有一個儲物 櫃及於電梯旁的寬大車位。生活方便，步行即可到達 Lansdowne 購 物中心，Walmart 購物廣場，Kwantlen 理工大學和 Garden City 公 園。屋苑設施包括會所，室外游泳池，遊樂場和健身房。可即買即享 受，不容錯過。
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2020 年 10 月 8 日
明報地產金頁
Personal Real Estate Corporation
2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎 以表揚多年來對社會的貢獻
曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量 第一名* 連 續 13 年 榮 獲 怡 富 地 產 集 團 銷 量 冠 軍 及 銷 售 總 額 第 一 名 榮 獲 2012 年 加 拿 大 十 大 傑 出 華 人 女 性
CORPORATION
從 2017 年至今售出超過 300 個單位，銷售超過 2 億 7 千萬 1 9 9 2 - 2 0 1 9 年連續 2 8 年獲得金牌經紀獎及連續 2 5 年獲得首 1 %經紀獎
604-266-8989 *大溫地產局 2 0 0 9 年資料
電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com
特別通告：為了避免新冠病毒的擴散，根据地產局指引：所有買家看房子時要戴口罩，戴手套。 看房子 24 小時前要預先簽署新冠病毒免責書。 新盤
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景！景！無敵海景！位於西温 Howe Sound 佔地 1.82 英畝的海濱大莊園， 雄伟壮观，坐落在一个巨大的半岛上。擁有私人碼頭，三層敞亮住宅室內 超過 3,800 平方英呎，每一层都可观看美丽海景及壮观岛屿，寬敞的起居 室和飯廳，高挑拱形天花板，旋转楼梯，硬木地板，共 5 房 4 厠，雙車庫，另 設有獨立 1,488 平方英呎的精美二臥房加書房小别墅，还有额外一座獨 立雙車庫及儲藏室,周圍環繞著美麗的綠化園林，鳥語花香，俯瞰美麗的 海濱景色，美不勝收，享受釣魚和觀看海洋生物的樂趣！
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溫西區位於 Granville 及 70 街 6 年新水泥大廈由 著名開發商建造，1 房及書房。安靜光猛向東 573 呎單位包 1 車位，眺望城市、雪山及屋頂花園美 景，超 9 呎樓頂（大樓內仅有的數個單位之一 ） ，設 有冷暖氣空調及地熱洗手間，會所設有運動中心、 蒸汽浴、桑拿及電影院，屋頂花園設有喻咖及娛樂 場地，並建有屋頂休閒菜園。2 分鐘至所有零售 店，餐館，銀行及 Safeway 大型超市。數分鐘至機 場及 UBC 大學，入讀名校，15 分鐘至市中心。不 可多得，請快！
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2020 年 10 月 8 日
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58 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 10 月 8 日
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納氣弱 財事敗 自稱研究了玄學風水十多年的梁仁電郵筆者並 附上家居的平面圖及內外環境照片，希望我能給 予一些陽宅風水佈局的意見。電郵中提到其現居 是以風水佈局裝修設計的，但是出現了一些疑問： 「陽宅風水佈局是應以朝向或是應以大門來作立 向的呢？」 如依三元地理派去勘察是有「坎宅離門伏在坎， 坎宅坎門伏在坎」的說法，故傳統做法是以玄空大 卦以作吉凶定據來佈局。 唯依筆者五十多年研究玄學風水的經驗來說， 陽宅風水佈局應先以屋宅之納氣方來作立向的依 歸。而「納氣」者是以空氣在不同的空間流轉及視 野最廣闊的方向為定向，所以於決定朝向（立向） 之時必須在有最充足氣流進入的地方量度。比如 門、窗、露台等，稱之為一物一太極，有時甚至屋宅 內的某一個房間也能當作一個獨立的房子，房門 也許變成大門，走廊變成街道，這樣一來在使用玄 空大卦之勘察方法時，便應在廳中心點放射出去， 從而找出生旺的卦氣，把它納入屋宅之中。 而三元地理派卻針對個別設計之屋宅來定吉 凶，故此對獨立房屋或是高層柏文單位的坐向勘 定坐向時便有一定之分別。因此有時縱然會面對 坐向不明的屋宅時，也可以運用「納氣」之方法來 出來，需要走一條長長的走廊。我們不妨想像一
這樣一來因為洗淨後的衣物尚會有殘留洗衣劑的
就以梁仁位於溫哥華市中心一幢建於下元八運
下，來氣經過如此長廊而才能到達梁宅已經見氣
化學物質及氣味，在乾衣的時候，黏附在衣物上的
的高層柏文來說，去釐定其家居的坐向是有一定
甭而斷。在風水學上稱之為「納尾氣」，來路氣弱除
化學品便會釋放出來，倘若在這個時候，我們在廚
之標準的，如我們以局立向，理論上是「有山觀山、
表示財運弱外，更主居者無奮搏之心，懶惰及缺精
房裏弄餐煮食的話，懸浮在空氣中的化學物質便
無山則觀水」，又以高處為坐低處為向。
力外，卻喜一步登天。
會飄到食物的表面上，而我們經常進食這些化學
解決，而不會被屋宅坐向的問題弄至糊塗。
若以門為向，卻又會產生了另一個坐向，再加上
從宅內去看，梁仁在大門上掛上一個八卦羅庚，
物質，便會令身體健康大受影響，故此寄語大家，
現代設計的建築物大門的納氣採光與獨立房屋不
希望有催釮鎮宅之功，可惜的是來氣已弱，而再加
切勿在煮食或是進餐時進行乾衣或是洗衣服的行
同，因此高層大廈的屋宅則應以窗和露台作為採
鎮壓，只會變成弱上加弱了。
動，以保家人身體安康。
光納氣的首要參考之重點。而為什麼會考慮採光 呢？因為風水學上有「以陽光為向」之說法。 追其究竟，天地萬物俱以空氣陽光來以維持生
如要鎮宅保康寧，不如在大門旁放一個流動水
最後筆者發覺梁宅之玄關及進餐的地方都放滿
池，面向東北艮土之方，以收下元八運艮為當運方
雜物，在意境上這戶人家則不能進納吉旺之氣，而
以增長宅氣。
也難以有吃一口安樂茶飯的地方。
命，所以也是非常符合邏輯及自然環境學的說法。
除此以外梁宅的室內間隔是中間廳，兩邊是房，
如今梁宅的大門位於東北（艮方）為宅氣的主要
形似啞鈴，在玄學風水上，凡居「啞鈴屋」宅主多有
入氣口，故梁宅之坐向應為坐坤（西南）向艮（東
口舌是非、破財及脾氣暴躁的情況出現。
這樣的話，運氣又怎會好呢？ 因此玄關及進食的地方包括餐枱理應執拾整 潔，不宜亂放雜物，以免搵食艱辛，入財見有困阻。
北） ，但是此宅東北艮方見有高層建築物，中間有
化解之法應在廳中營造出一個間隔，將兩邊房
如果我們能注意日常生活的細節，同時適當地
一馬路相隔。在巒頭上形成明堂見山，對梁宅有一
間的壓力卸去，中間有了屏障，也會對宅運及居者
作出一些佈置調整，便不難締造一個安居樂業、家
定之壓迫感。久居其間命主多會事業出現破敗阻
的身運有正面的幫助。
宅康寧的居住環境了。
礙、夫妻口舌不和及在健康上（特別是呼吸系統） 出現病患。 同時在氣局上，高處為坐，梁宅卻以反局為向， 暗示錢財不聚散失外，更會惹上口舌官司。 當走進大廈，梁宅位於走廊的盡頭，由大廈電梯
此外梁宅的廚房火灶爐頭和來水相沖，故此應 在其間放一張深綠色的地氈及在灶頭後左右兩方 放一黃色晶石，可化其煞。 在現今高層柏文有限的空間設計中，洗衣機和 乾衣機都會放在廚房內或是與廚房相對的地方，
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