明報地產金頁（加西版）第1395期

第

1395

期

(加 西 版)

MING PAO PROPERTY GOLD PAGES

您最值得信任之地產買賣顧問

目錄

梅嘉明

買 賣 首 選 ， 家 傳 戶 曉

P.36-37 本周睇樓精選 地產金頁電子版

逢星期四隨明報附送

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地產經紀廣告索引

Fred Moy 604-830-3938 Centre

2020 年 10 月 22 日

P.37

命轉乾坤 按揭利率 金頁專題 金頁速遞 金頁家居 金頁精選 安居樂業

RICHMOND HEAD OFFICE：5368 PARKWOOD PLACE, RICHMOND, B.C., CANADA V6V 2N1

........................... P.23 ........................... P.29 ...................... P.32-33 ........................... P.34 ........................... P.35 ...................... P.38、58 ........................... P.54 TEL：604-231-8988 FAX：604-231-8026

*Source : Real Estate of Greater Vancouver MLS statistics in 2007

2 Ming Pao Property Gold Pages

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2020 年 10 月 22 日 明報地產金頁

提 供 視 頻 和 360 虛 擬 看 房 $1,499,000 Richmond Centre 商場

Railway 夾 Woodwards

Jessie Wowk/列治文基督教小學，新盤!

$680,000 超大地 15,194 呎

2 睡房加書房單位

$2,768,000

穩健投資或建 5808 呎新屋

列治文市中心超值 2,773 呎靚屋，寬敞 5 睡室，2.5 即買即入住! 位於列治文購物中心對面，921 呎 2 睡 浴室。保養極佳設空調。全新的屋頂和風景優美的 房+寬大書房和 2 浴室單位。10 年新，設多個落地窗 日式花園，坐落在陽光明媚朝南 4,802 呎土地上。，有 朝 北 花 園 平 台 景 和 朝 西 城 市 景。Regent 地點優越，近 Railway 夾 Woodwards，交通便利。靠 International 精心打造的 Paloma 2，位於黃金地段 近 Jessie Wowk 和列治文基督教小學。 ，距離商店，餐廳和公共交通僅數步之遙。

享有盛名的 Maple Lane 區！罕有公園式私人大地 15,194 呎（0.35 英畝） 。分層式家庭屋，室內約 2544 呎，設 4 間寬大睡房、書房、寬 敞客廳和家庭室、2.5 間浴室，燒木和燃氣壁爐及雙車庫。後院朝 東南，擁有高樹木籬笆，可提高隱私性。可配合個性化裝修，作投 資用途或建造 5808 呎全新夢想家園的首選物業！毗鄰 Maple Lane 小學，公車站和購物商店。Steveston-London 中學區。

▲#713-8033 Saba Road, Rmd. ▲ 5120 Jaskow Drive, Rmd. BRENTWOOD MALL $449,000 $513,800 QUEENSGATE

▲ 7680 Glacier Crescent

寧靜朝北 1 房加書房柏文

位於 Brentwood Gate 的 Carmichael House，寬敞 1 房加書房 710 呎單 位。位置好，遠離任何道路或天車的嘈音！朝北環境非常安靜，設有開 放式廚房，新不銹鋼洗碗機和抽油煙機，電壁爐，帶大型衣帽間的主臥 室，洗衣房，客廳接連有蓋露台，1 停車位和 1 儲物櫃。可養寵物和出租 。設施包括健身中心，熱水池和住客會所。位北本那比中心地段近 Brentwood 購物中心，天車站，公車站，SFU，BCIT，銀行，餐館，並可輕 鬆到達 1 號高速公路。

頂層 2 房高樓底

Queensgate 頂層 2 房單位！朝南保養極佳，一手業主，客廳超高 12 呎樓底和 全屋 9 呎樓底。1053 呎寬大面積，舒適燃氣壁爐，2 個全浴室，洗衣房，走廊有 天窗，大型衣帽間和朝南露台。升級設備包括廚房冰箱和碎骨器，新油漆，升 級馬桶和水龍頭。2 年洗衣機和乾衣機。配備 1 停車位和 1 儲物櫃。位於列治 文中心黃金地段，保養良好，設防雨水系統，擁有完善康樂設施，包括酒吧，寬 敞的會所休息室，室內游泳池，熱水池，工作室，健身室和訪客套房。成人公寓 （其中 1 位業主必須年滿 55 歲，其餘住客須 19 歲以上，兒童可以留宿。)

4 睡房加書房

$938,000

1939 呎超級寬敞的城市屋

列治文市中心超級寬敞 1939 呎城市屋！設 4 睡房，書房，2.5 間浴室 ，仿木地板，正層地熱，舒適燃氣壁爐，新洗衣機和乾衣機。另設獨立 洗衣房，帶衣帽間的主人房，安全保安系統及單車庫，屋前另有 1 車 位。全圍欄向南後院平台，頂層有大露台，衆多儲物空間！屋苑保養 好，管理費低，2018 年新換屋頂、簷槽和天窗，2019 年新圍欄。絕佳 的位置，靠近學校，公園，公車站。盡享列治文市中心的所有便利！

▲#53-8120 General Currie Road, Rmd. ▲#211-4868 Brentwood Drive, Bby. ▲#304-8580 General Currie Road, Rmd. TSAWWASSEN 8503 呎地 $1,048,000 ORA 商住合一！ $699,000 $468,800

Sub-Penthouse

新價

混凝土一睡房單位

裝修精美家庭屋

▲#1203-8280 Lansdowne Road, Rmd.

▲ 686 Gilchrist Drive,Tsaw.

Sub-Penthouse！The Versante 位於列治文中心的一睡房靚單位， 位於 Tsawwassen 中心地段，翻新的分層式家庭屋，地勢平坦綠 可欣賞部份城市和山脈美景。夢幻般的開放式佈局，帶落地窗，不銹 樹成蔭的 8503 呎街角地！新裝修包括白色廚房和後擋板，全新 鋼廚房電器，燃氣爐灶，花崗石檯面，仿木地板和客廳接連朝西的露 仿木地板，新油漆，新燈飾，升級的窗戶和百葉窗及排水系統。佈 台。室內 559 呎，洗衣房和 1 個保安停車位。大樓設枱球室、健身中 局絕佳，設 4 睡房，寬敞家庭房，2 個全浴室和舒適的燃氣壁爐。 心和訪客套房。方便位置，近 Lansdowne 購物中心、天車站、大統華 屋頂 8 年新，熱水箱 3 年新，獨立雙車庫和全圍欄後院。絕佳中心 超市、Kwantlen 學院、銀行、公車站和餐館。可出租和養寵物。 位置，距離 South Park 小學和 South Delta 中學僅 1 個街區。

2 睡房 2 浴室 2 廚房 2 個入口

廣受歡迎的 ORA 空調公寓，設 2 睡房、2 浴室、2 廚房和 2 個入口，讓 您在同一空間下生活、工作或經營自己的生意。配備 1 停車位和巨 大 的 户 外 平 台 空 間！擁 有 最 佳 佈 局，共 983 呎，橡 木 地 板， Kitchenaid 不銹鋼電器，燃氣爐灶，石英石檯面，落地窗和洗衣房。 大樓 6 年新，設有大型健身房、室內游泳池、蒸汽浴室和桑拿房、壁 球場、休息室/宴會廳和屋頂庭院。位置絕佳，可直接通往大統華超 市、餐廳、藥房，面對 Oval 運動館及河堤小徑！

▲#5018-5511 Hollybridge Way, Rmd.

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提 供 視 頻 和 360 虛 擬 看 房 Richmond Centre 商場

$848,800 South Airport Terminal

寬敞 1308 呎 3 睡房

$24/呎 鄰近溫哥華機場

辦公室出租

$24/呎

高級辦公室可選擇 721 呎、816 呎、1360 呎及 5000 呎以上

位於列治文中心商場的 Horizons。可欣賞無阻擋西北向風景，寬 敞 1308 呎 3 房單位，帶 2 個露台。明亮和超級整潔，配有最近剛 塗新油漆，地氈，不銹鋼廚房電器，儲物櫃和額外前後式雙停車 位。大廈剛重新鋪設水管，並有新保險證書。位於商場上蓋，位置 便利，樓下便是美食廣場，The Bay，各式購物商店，距離 Minoru 公園，社區中心，所有公交路線和加拿大線天車站僅數步之遙。

難得機會可以租賃位於列治文西區與機場之間 中心位置辦公室，二樓 615 呎可供租賃。往來列 市中心非常方便。全包租金每呎$24 (gross)，已 包括地稅，暖氣，空調，電燈及水費。

機會難逢! 可租用位於列治文西區與機場之間中心位置的高級辦 公室。最合乎要求專業的您，靈活間隔而租金相宜的辦公室，可選 擇 721 呎，816 呎，1360 呎及 5000 呎以上。商戶可以用優惠價租 用大樓內的大型高級會客室及會議室。全包租金$24/呎（gross)， 已包括地稅，暖氣，空調，電燈及水費。今天請聯絡 Anita！

▲#1102-6088 Minoru Blvd, Rmd.

▲ 4380 Agar Drive, Rmd.

▲ 4360 Agar Drive, Rmd.

Oct 16

Oct 16

Oct 16

D L SO ▲ 13151 Blundell Road, Richmond Oct 13

D L SO D L SO

▲#204-13251 Princess Street, Rmd.

▲#439-5880 Dover Crescent, Rmd. Oct 5

D L SO ▲ 5460 Lancing Road Sep 25

▲#401-5605 Hampton Place, Van.

D L SO ▲#118-7800 St.Albans Road, Rmd.

▲#806-8811 Lansdowne Road Oct 5

▲#12-4220 Steveston Hwy., Rmd.

D L SO ▲#60-5531 Cornwall Drive, Rmd. Oct 4

D L SO

D L SO ▲ 6411 Pearkes Drive

▲#212-8600 General Currie Road, Rmd. Sep 14

Sep 17

D L SO

▲ 4546 Garry Street Oct 8

D L SO

D L SO Sep 23

D L SO

▲#306-83 Star Crescent Oct 9

D L SO Oct 5

D L SO

▲#2313-89 Nelson Street Oct 12

Oct 15

D L SO ▲ 502-7117 Elmbridge Way

D L SO ▲ 9580 Thomas Place

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榮獲大溫哥華地產局終身成就大獎 榮獲大溫哥華個人銷售數量第一名* 2019 年已達成 300 宗地產買賣 *Source : Real Estate of Greater Vancouver MLS statistics in 2007

LIFE MEMBER

SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

佳域地產

溫

溫市中心

西 ➡

➡

8108 Montcalm Street $2,290,000

1902-161 W. Georgia Street $958,000

溫東

兩房加書房豪華高層公寓，坐擁宏偉的山水景 Marpole 尊貴地段特製 3 層獨立屋，4 房 4 浴，室內 面積 2400 呎。開放設計，特大窗戶，寬敞光猛，雙 色及城市美景。設施齊全，四通八達，舒適便利， 車庫。鄰近著名 Churchill 中學，Oak Park，超市等， 鄰近 Costco，公共交通，等等。請立刻致電查詢! 詳情請致電查詢。

8456 Shaughnessy Street $1,990,000

Marpole 黃金地段，位於 Oak 街以東 1 條街，左右孖 屋占地 4,026 呎，室內面積約 2,200 呎，可左右上下 出租，投資自住首選!可步行到公園，社區中心，及公 共交通。校網包括 Laurier 小學及 Churchill 中學。

新價

➡ 2102-8555 Granville Street $1,388,000 PH10-6633 Cambie Street $649,000

新價

頂層公寓，1 房，592 呎，包 1 車位。寬闊 明亮，設備齊全，交通便利，鄰近天車 站，Langara 學院，高爾夫球場，購物中 心等。

素 里

頂層 2 房加書房公寓，無遮擋西南向景 色，室內面積 1016 呎，設有特大露臺，高 尚設備，設施齊全，附並排車位及 2 儲藏 室。

➡ 1701-5288 Melbourne Street $375,000

本期 新盤 15939 101 Avenue $925,000

60x120 呎大地(總面積 7200 呎)，設有別致 3 房 2 浴房屋，室內面積 1590 呎。保養良好，翻新廚房， 地板，浴室等等。寧靜舒適環境，鄰近學校，公園及 巴士站。詳情請致電查詢！

新價

1010-5189 Gaston Street $559,000

兩房兩浴東北角落公寓，731 呎，保養良 好，鄰近公園，天車站，學校，購物中心 等，室內全地板，新換家電，首次置業或 投資人士首選！

新價

高貴林

新西敏

超值抵買！高層 1 房公寓，室內面積 429 呎， 包 1 車位 1 儲藏室，鄰近 Joyce 天車站、社區 中心、公園、餐廳、購物等。位置極佳，十分便 利，景觀開揚，詳情請致電 604-813-8111

5571 Rhodes Street $1,880,000

溫 東 Collingwood 區，33x144 RT11 zoing，可建孖屋，極大潛力，罕有靚地， 雙車房，鄰近公園，地點四通八達，交通 方便，自住或投資筍盤。

702-13308 Central Avenue $433,900 1213-13438 Central Avenue $325,000

素里市中心 2 房柏文，佈局優良實用，保養良好， 備有 1 車位，大廈設備包括健身房及俱樂部會所， 位於素里黃金地段，自住及投資首選地點，步行數 分鐘能到天車站，購物商場，餐廳及各類型商舖。

首次職業投資首選！1 年新，開放式單 位，389 呎，附 1 車位 1 儲藏間，設施一 應 俱 全，鄰 近 天 車 站，SFU 及 KPU 大 學，購物中心等。

➡

➡

1309-908 Quayside Drive $499,900

2913 Cliffrose Cresent $1,418,000

1 年新 2 房公寓，735 呎，設施包括：健身 3933 呎 6 房 4 衛 1 書 房 三 層 獨 立 屋，地 大 室，瑜伽室，會所等。鄰近天車站，購物，超 5959 呎，環境舒適悠閒。光線充足，保養優良， 設有雙車房。近年換新熱水缸和屋頂及地板。 市，餐廳等生活所需。詳情請致電查詢!

1215 Nestor Street $988,000

2020 年新翻新！地 4000 呎，兩層獨立屋，3 房 2.5 衛， 樓下書房可作睡房。剛剛翻新主人套房，全新電器及 地板，鄰近高貴林購物中心，中小學，Douglas 學院 等，詳情請致電查詢。

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Ming Pao Property Gold Pages

擁有超過 26 年地產行業經驗 榮獲大溫哥華地產局 Medallion Team President's Club 獎項 榮獲 Sutton Group Pinnacle Award 獎項

7

SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

佳域地產

列治文 ➡

7380No.4Road $2,680,000

10491/10497No.1 Road 各$952,000 1601-5900 Alderbridge Way $869,000 1301-8180 Granville Avenue $675,000

兩幅雙連地各 30 呎寬 119 呎深，兩幅總 大小 7,142 平方呎，已成功規劃為 RCH1 區域，每幅地皮可蓋獨立屋與後巷屋。可 分開或打包發售。詳情請電查詢。

3 房 2 浴角落公寓，1,058 呎，西北向，飽覽北岸 山脈及城市景色，光綫充足，保養極佳，位置適 宜，臨近列治文購物中心，天車站，公園等。包 2 車位，1 儲藏室。立刻致電 604-813-8111 查詢 及預約觀看！

➡

➡ 712-7008RiverParkway $655,000 382-4133 Stolberg Stereet $369,000

Riva 3 by Onni 朝東南，2 臥 2 浴室，頂層單位。10 呎天 花板，暖氣及冷卻系統中央空調。配備 1 停車位 1 儲物 櫃。1.2 萬呎私人健身中心，包括健身房，室內泳池，桑拿 和蒸汽浴室。商務中心，會所，戶外燒烤區，兒童遊樂場， 媒 體 室 和 禮 賓 服 務。步 行 即 可 到 達 天 車 站, 超 市 及 Kwantlen 學院。

West Cambie 區開放式單位，398 呎， 臨近時代坊廣場，公園，餐廳及加拿大 線。出 租 自 住 投 資 皆 宜，請 立 刻 致 電 604-813-8111！

本期 3705 Southwood Street $2,590,000

罕見角落 3 房 2 浴單位，1160 呎，西北 向，設施齊全，鄰近列治文購物中心、天 車 站、公 園 等。詳 情 請 致 電 林 太 604-813-8111。

本拿比

列治文大地，63x306 呎 (總面積 19,168 呎)，室內面 積 5830 呎，寬敞實用，設有 7 房加辦公室，6 衛，桑 拿房，按摩浴池，特大廚房，遊戲室，3 車庫。屋後有 一片大草地可供您和家人享受大自然的舒適環境。 擁有未來重建潛力，詳情請致電 604-813-8111。

107-7180Lindsay $244,900

位於列市中心的 Sussex Square，寬敞 2 臥室及 超過 830sf 的居住空間。單位可直通後院。近期更 新強化地板，瓷磚及油漆。建築外部已更新，新窗 戶，屋頂和樓梯。允許出租！步行即可到達學校， 社區中心和堤壩。

4069ClintonStreet$2,799,000

一年新大屋，3 層 8 房 8 衛，室內面積 4,092 呎，地 6,750 呎。寬敞明亮，極佳位置，樓下 設有合法兩房套房。鄰近 Metrotown 購物 中心，詳情請致電查詢。

新盤

3723 Fir Street $2,480,000

6847 McKay Avenue $1,699,000

4405 Parker Street $1,389,000

完美住宅位於北本那比的 Willingdon Heights。33x122sqft 地，內部空間超過 1900sqft。全面翻新—主層廚房，飯廳及 起居室。完美的戶外帶頂棚的露台通往廚房。2 臥 4 浴室，下 層 2 臥室帶獨立洗衣房可作出租。最近翻新包括排水瓦，熱 水箱，及電箱等！步行即可到達 Brentwood 購物中心，天車 站，1 號公路，所有設施都在附近。

豪華大屋，佔地 7,440 呎，室內 4,466 呎， 9 房 7 浴。主層有 10 呎高樓底，寬敞明亮， 設有兩套合法出租套房。鄰近 Metrotown 購物中心，天車站等。

寧靜內街, 罕有典雅優美兩層大屋，佔地 6254 呎，室內面積 3000 多呎，特高樓底，設有 6 房 5 衛 加書房，主層設有兩房可出租單位。豪華裝修，寬 敞設計，3 車房，坐擁北岸山景。詳情請致電查詢！

7819/7821 19th Avenue 各$1,030,000

710-1788 Gilmore Avenue $839,900 1805-6700 Dunblane Avenue $828,000 905-6588 Nelson Avenue $778,000

東本拿比別緻孖屋!各佔地 5,544 呎，室內面積 2,200 呎，共兩層。主層設有 2 睡房，樓下有遊戲 室及工作室。鄰近 Highgate 及 Metrotown 購物 中心。可步行到 Edmonds 小學。具有發展潛力， 詳情請電 604-813-8111 查詢。

2 房 2 浴角落單位，向東俯瞰城市及山 景，926 呎，設有空調，開放設計，寬敞廚 房，大廈設施應有盡有。鄰近 Brentwood 購物中心，Gilmore 天車站等生活所需。

優越位置的孖屋，兩邊佔地 9727 呎，每邊室內面積 1,862 呎，各有 3 房 2 衛，詳情請致電查詢。

Metrotown 黃金地段，全新公寓，732 呎， 鐵 路 鎮 兩 房 公 寓，833 呎，附 1 車 兩房兩浴，寬大露台，向北。大廈設施齊 位。高端設計，五星級設施，可步行 備，附 近 有 餐 廳、超 市，步 行 可 至 Metrotown 天車站及購物中心，設施一應 到 Metrotown 購物中心，天車站，圖 書館等。詳情請致電查詢。 俱全。

8 Ming Pao Property Gold Pages

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擁有超過 26 年地產行業經驗 榮獲大溫哥華地產局 Medallion Team President's Club 獎項 榮獲 Sutton Group Pinnacle Award 獎項

SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

佳域地產

樓 花 轉 讓 本拿比 Station Square Tower 4

市中心 Avenue One

1 高層 1 房 1 廳

572 呎

向西南

$572,000

1

1 房 1 廳 (有儲藏間)

460 呎

2 特高層 1 房 1 廳

572 呎

向東北

$599,000

2

1房1廳

530 呎 向西南

$655,000

3 特高層 2 房 1 廳

747 呎

向西南

$813,900

3

1 房 1 廳 (有儲藏間)

460 呎

$655,000

4 特高層 2 房加書房

1097 呎 向西南 $1,250,000

4

1房1廳 (角落單位，包車位 )

530 呎 向東南

本拿比 Station Square Tower 5 (有中央空調）

向南

向南

$588,000

$718,000

高貴林 567 Clarke + Como

1 特高層 1 房

526 呎

向西南

$595,000

1

1 房加書房

538 呎 向東北

$468,000

2 中層小兩房

679 呎

向西北

$685,000

2

高層 1 房加書房

538 呎 向東北

$499,000

3 特高 2 房加書房

948 呎

向東北

$999,000

3

2 房加書房

926 呎 向西北

$748,000

4

特高 2 房加書房

887 呎 向東北

$765,000

5

特高層 2 房

910 呎 向西南

$824,900

本拿比 Concord Brentwood 1 1 房 1 廳 (第 2 座)

535 呎

向西北

＄519,000

2

2房1廳 (第 1 座，大露臺）

732 呎

向東南

＄768,000

3

2房1廳 (第 2 座，大露臺）

732 呎

向西北， ＄768,000 西南

4 特高 2 房 (第 1 座)

731 呎

向西北

5 3 房單位 (第 1 座)

1,239 呎

高貴林 King George Hub 1

^^ 以上單位均包含車位及儲藏間 ^^

504 呎 向南/北

$425,000$450,000

素里 Park Boulevard

＄829,000

向西北， ＄1,150,000 西南

1 房 1 廳 (包車位 )

1

1 房 1 廳(包車位）

535 呎

向東

$439,900

2

高層 1 房 1 廳(包車位）

535 呎

向東

$499,900

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2020 年 10 月 22 日

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9

榮獲大溫哥華地產局終身成就大獎 榮獲大溫哥華個人銷售數量第一名* 2019 年已達成 300 宗地產買賣 *Source : Real Estate of Greater Vancouver MLS statistics in 2007

樓宇買賣

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佳域地產

經驗豐富

10 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 10 月 22 日 明報地產金頁

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2020 年 10 月 22 日

Luxury House in Van. W. $60,000,000

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Luxury House in West Van. $33,000,000

地 1.286 畝，超級豪華大宅，南北座向，飽覽 海天山水迷人美景，著名建築師精心傑作， 時尚高貴內外觀配合極級設備，非凡氣派， 感受世外桃源詩畫境界，瑰寶難求，投資與 自住皆宜。

西溫地標海濱莊園！佔地 0.78 英畝，坐落海拔 150 英尺海濱，位於溫哥華最熱門受追捧的獨 家 住 宅 街 道。這 座 宏 偉 的 英 國 莊 園 住 宅 在 1980 年代早期引進歐洲工匠，花時超過 4 年 時間建成，被公認為大溫哥華十大物業之一。

2439 Eddington Drive, Van. $3,688,000

1180 W.15th Ave., Van.

著名 Quilchena 區 3 層獨立屋！佔地 超過 7000 平方英尺，4 房 4.5 廁。寬 敞明亮。可飽覽城市美景。Trafalgar 小學/ Prince of Wales 中學校區。

$3,588,000

黃金良機！西區 Fairview 夾 South Granville，超過 7500 方呎結實大屋，保養好，大地 6,700 方呎 RT-2 規劃地，14 個合法出租房間加 1 大合法單位。共 17 睡房+6.5 浴室，高收入房屋，年收入約$15-18 萬。 鄰近一切生活所需。Emily Carr 小學及 Eric Hamber 中學校網。可步行至將來興建之 Broadway 天車站。

10/24 及 25(六、日)2-4 時開放 101-6633 Pearson Way, Rmd.

$2,638,000

1326 E.36th Ave., Van. $2,580,000

列治文優越水濱柏文“2 River Green” ，3 大睡房+書房 3 浴室，室內 1890 方呎，2 私家 陽台，地面邊角單位，望向北岸群山，河畔及 日落美景。客、飯 9'5"高樓底，光亮寬敞，住客 會所設施應有盡有，2 並排雙車位及 1 儲物。

優美建造美景獨立屋，頂層花園平台眺 望 360 度美景，有 2 睡房後巷屋及 2 套間 可助供屋。信步至 Kensington 公園，好校 網：Alexander MacKenzie 小學及 John Oliver 中學。

1860 Gravely St., Van. $1,599,000

2041 E.44th Ave., Van. $1,598,000

2735 W.39th Ave., Van. $5,750,000

全新豪宅位於西區 Kerrisdale，平地 44x132（5819 方 呎） ，4109 呎屋，共 6 睡房 6.5 浴，正層 11 呎高樓底，頂 級廚房。上層 4 大睡房，地庫合法 2 房及自用 1 房單 位，另有 2 睡房後巷屋設地熱，鄰近 Crofton House， York House，VC，St George 私校。Kerrisdale 小學及 Point Grey 中學校網，鄰近一切生活所需。

1373 Maple St., Van. W. $3,388,000

著名溫西 Kitsilano Point 保養良好稀有 Fourplex 投資房產！地大 41.1x100.5，約 3221 呎，包括 1 間 3 睡房單位，1 間 2 睡房單位和 2 間 1 睡房單位，每 月租金收入超過 5500。步行即達 Kitsilano 海灘，可 欣賞北岸山脈、English Bay、Burrard Inlet 及周圍 地區的美麗景色。投資自住皆宜，勿失良機！ ！ ！

5626 Elizabeth St., Van. W. $5,288,000

14858 Prospect Ave., White Rock

$3,999,000

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2070 W.14th Ave., Van. $3,788,000

溫西 Cambie 地 48x115，1 年新三層屋，東 西座向，約 3851+880 呎，上等材料，豪華舒 適，7 房 6 廁，地庫影院及活動室與 2 房獨立 單位，另有 1 房車房屋與雙車庫，環境幽雅， 鄰近 Oakridge 天車站。

南 素 里 白 石 有 景 大 地 17,160 平 方 呎。具潛質分割。一流罕有機會可建 夢寐以求帶海景的豪宅。現有建築物 有 23 房間、室內面積 8,000 呎

西區 Kitsilano 罕有街角地段 6250 方呎大地 （50x125） ，地勢高，毗鄰 Arbutus 單車徑，RT8 (Multi-family)。現有 4079 方呎 3 層結實屋，共 8 睡房 4 浴，分 4 獨立單位，月入約$8000。步行 至學校、餐廳，往溫市中心十分方便。可先買後 重建孖屋、3 或 4 分契式單位。潛力無窮。

4293 Slocan St., Van.

3203 E. 24th Ave, Van.

1885 E. 35th Ave., Van.

銀主盤！商用地，面積 9570 方呎，現 用作汽車維修中心，有潛質作重建 發展。位於 Renfrew Collingwood 鄰 社，只數分鐘至 29th Ave.天車站。

溫 東 Renfrew Heights 優 越 街 角 地 段，5,280 方 呎 地，室內 3,101 方呎，共 6 睡房 5 浴室，向北後園。一 手業主悉心保養，可即入住，上層 4 腄房 3 浴，向北 陽台，正層 1 書房可作睡房，中、西廚房，燃氣煮食 爐，特大中餐廚桌。地庫獨立入口有 1 睡房、1 娛樂 室、1 全浴室。全屋硬木地板，2 燃氣壁爐於正層，地 庫電壁爐。

優越鄰舍，豪華寬大舒適。有後巷屋及 地 庫 2 套 間 助 供 屋，步 行 指 數 Walkscore 84，地點方便。信步至雜 貨店，餐廳，公園。校網：Tecumseh 小 學，Gladstone 中學。

5534 Clarendon St., Van. $2,212,000

$2,999,000

$2,399,000

$2,838,000

10/24(六)2-4 時開放 3475 Oxford St., Van.

5708 Alma Street, Van. West

2213 Ontario St., Van.

溫東 Hastings Sunrise 區，優美 3 層獨立屋，地大 4,570 方呎，室內 3,090 方呎，共 7 睡房 5.5 浴。向 南，十分光亮。上層 3 大睡房，露台，望向前、後美 景。屋頂陽台眺望北溫群山，地庫 2 睡房單位+2 睡房套間。另有 2 睡房後巷屋。鄰近公園、購物及 各項設施，往溫市中心、本那比均十分方便。

投資者注意！平坦靚地位於 Dunbar 夾 W 41 街，48'x136'。地點方便，步行至購物及公車。數 分鐘車程至 UBC，往溫市中心及列治文十分 方 便，6 睡 房 3 全 浴，近 頂 尖 公 校 及 私 校： Point Grey 中 學，Crofton 及 St.George's 需 24 小時通知約看。

溫西 Mount Pleasant 精緻獨立屋，地 2684 方呎，屋 2525 方呎，共 3 睡房 3 浴。保養好， 已作多項翻新：電路、水管、屋頂、排水道等。 3 單位，入息屋，地點方便。潛力無窮，I-1 工 業用地，可先買後發展。

溫東優越 Collingwood 區，3 層獨特設計， 地 5200 呎，屋 3118 呎，共 7 睡房 6 浴 2 車 位，地庫有 2 個獨立套間助供屋。RT-11 規劃地，將來可建孖屋，近學校、公車及一 切生活所需。

8075 Borden Street, Van. $1,450,000

6732 Radisson St., Van. $1,388,000

#506-3162 River Walk Ave., Van.

720 W8th Ave., Van. $1,265,000

$2,288,000

$2,198,000

$1,999,900

10/25(日)2-4 時開放

溫東 Killarney 方便地區，結實 2 層家庭屋，3 年前作全屋 翻新，地 3894 方呎，屋 2366 方呎，共 5 睡房 3 浴，正層向 南客廳及家庭廳，3 睡房及 2 全浴，寬大陽台可作燒烤 樂。下層可作 2 或 3 睡房獨立套間，獨立門戶。連屋雙車 庫，Waverley 小學及 David Thompson 中學校網，地點 方便。

位於 Fraserview 區兩層單邊獨立屋！寬大地 48x120 呎。樓上 3 房，下層設有兩個可出租 獨立套房。交通方便，短途車程前往市中心、 列治文和 Metrotown。出租、自住、投資皆宜。

優越 Killarney 社區，近 Metrotown，Central Park 公園，鄰近各項設施。地 3999 方呎，屋 2447 方 呎，全裝修 2 層屋+地庫，共 5 睡房+書房，3.5 浴。 上 3 下 2，全屋硬木地板，精美廚房，花崗石枱面， 全新爐頭，新家電，地熱雲石地。

由 Polygon 興建豪華水泥柏文， ‘Shoreline East’頂 層 Penhouse 單位，優越河景，River District 內罕有 水泥柏文，2 睡房+書房 Penhouse。新地氈、新燈飾、 新浴室及瓷磚，優越新社區，設 Starbucks 咖啡室、 Save-On-Foods 超市、TD Bank 銀行、餐廳等……

著名發展商 Westbank 建造的高級城市屋，地面 單位，2 層共 1345 方呎，2 睡房 2 大浴室 1 車位， 橡木地板，地熱。廚房已作多項翻新：爐頭、儲物 櫃、標準體積雪櫃，上層 2 大睡房，大窗，特製意 大利衣櫃超過 3 萬元，水療式浴室。

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意大利建築商，結實溫特式屋，一流地段，地 3696 方 呎（33x112）RT-5 街 角 地 段。屋 2110 方呎，5 睡房 3 浴室，大陽台，雙車庫，有 2 睡房 套間，獨立門戶。信步至‘The Drive’購物，餐廳 及娛樂熱點。

$1,380,000

10/24及25(六、日)2-4時開放

#107-3162 River Walk Ave., Van. 201-6168 Wilson Ave., Bby #1806-1775 Quebec St., Van. 505 193 Aquarius Mew., Van. $899,999 $899,000 $620,000 $875,000 溫哥華奧運村最高柏文 OPSAL，18 樓向東南邊角

由 Polygon 興 建 豪 華 水 濱 柏 文， ‘Shoreline East’邊角單位，罕有水泥結構，2 睡房地面單 位，9 呎高挑樓底，頂級不銹鋼家電，寬大露台， 往公園、步行徑等十分方便。優越新社區，設 Starbucks 咖啡室、Save-On-Foods 超市、TD Bank 銀行、餐廳等……

得獎建築 Jewel II 由著名 Boffo 興建，數分 鐘至 Metropolis 購物，2 睡房+書房（可作 第 3 睡房）2 浴，室內 1155 方呎，寬大露 台，1 車位，設 24 小時禮賓服務，健身室， 蒸氣浴室等…頂級家電，近天車站，學校 及社區中心。

單位，無阻擋山景及城市美景，高樓底，大窗，十分 光亮，空氣清新。812 方呎，2 睡房+書房 2 浴，另有 1 封閉式陽台，一個戶外露台，十分罕有。不銹鋼家 電，石檯面，設大健身室、水療及休閒 lounge。步行 至海濱長廊，咖啡室等。近天車站及一切生活所需， 1 車位 1 儲物。

溫市耶魯鎮 1 睡房+書房柏文，628 呎。地點方便，數分鐘至海濱長堤， 遊艇會及各式設施，柏文設備齊全， 泳池、桑拿、健身室。近天車及公車。

283-87 Nelson St., Van. $658,000

溫市中心 1 睡房+書房柏文，533 方 呎，獨特玻璃底泳池，桑那及蒸氣 浴室，健身室，住客會所。可步行至 海濱長廊，餐廳，購物及公車。

9540 Ryan Crescent, Rmd.

405 -1330 Burrard Street, Van.

勿 失 良 機！街 角 地 段 城 市 屋，2 層 共 1370 方 呎，3 睡 房，1.5 浴 室。地 點 適 中 ， 近 Richmond Country/Tennis Club， ‘Lavender Garden’ ，多學校，大 量天然採光，寧靜鄰社。

溫哥華市中心一睡房單位！室內面 積超過 500 平方英尺，保養良好、寬 敞實用。交通方便，鄰近購物中心、 餐飲及公車站。出租自住皆宜。勿失 良機！

$599,000

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12 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 10 月 22 日 明報地產金頁

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Danny Deng

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溫西S.W. Marine區超大豪宅建地 6989 Arbutus Diversion $3,890,000 新屋建成圖

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溫西 Kerrisdale 區翻新大地豪宅 1810 W. 61st Ave $2,980,000

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溫西 South Granville 罕有性價比超高豪宅。位於內街街角上，比新屋更勝一籌！佔地 63x122 呎，花團錦簇庭園美景，優美街道寧靜舒適，展現出永恆的吸引力。室內超過 4,600 呎，空間寬敞佈局流暢，共有 6 房 7.5 浴室。正層設備齊全，包括客廳、家庭室、家庭、飯廳和 用膳區，寬敞明亮中西雙廚房及書房（可用作臥室） 。樓上的主臥帶 Spa 式浴室設備和朝北 山景露台；另有 3 個寬敞的睡房。地下室有寬敞娛樂室+遊戲室，供聚會和娛樂之用，還有 2 間 套 房 - 非 常 適 合 姻 親/客 人 住 宿 或 出 租 用 途。地 熱，多 個 窗 台 和 天 窗。頂 尖 名 校 區-Churchcill 中學及 Olser 小學。勿失良機，請即與 Danny 約看。

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14 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 10 月 22 日 明報地產金頁

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西區

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明報地產金頁

2020 年 10 月 22 日

Ming Pao Property Gold Pages

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2016 年榮獲溫哥華地產局頒授終身成就 大獎及多項金牌獎及鑽石榮譽大獎

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16 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 10 月 22 日 明報地產金頁

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2009 - 2019 年獲最高榮譽銷售金牌獎 2009 - 2019 年全大溫地產局金牌獎 2009 - 2019 連續 11 年榮 年榮獲大溫地產局 獲大溫地產局首 首 1% 1%總統府 總統府（President's Club）大獎

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明報地產金頁

2020 年 10 月 22 日

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18 Ming Pao Property Gold Pages

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明報地產金頁

2020 年 10 月 22 日

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20 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 10 月 22 日 明報地產金頁

2016

2016

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罕有 PEBBLE HILL 南北向 10,172 呎 優美景觀！寬敞拐角位 1170 呎 2 睡房+寬 位置！位置！位置！VERSANTE！位於 地，面 向 公 園。超 安 靜 住 宅 區，位 大辦公室，可欣賞壯麗的山脈、水景、城市 列治文中心，近 Lansdowne 中心大 English Bluff 小學後面。室內 2674 呎 和 Portman 橋的美景。矗立在本那比山頂 統華和天車站。寬敞 620 呎 1 房西北 4 睡房，3 浴室，大露台和熱水池。後院 上享受私人和寧靜的生活方式。新裝修有 角單位，適合大屋搬細屋，首次置業 有 RV 停 車 位。上 3 房，下 1 房。近 大量升級配備！木地板，花崗岩檯面，不銹 Pebble Hill 公園，網球場（公共和私人 鋼電器，洗衣房和存儲空間。主臥房大型 或投資者。落地玻璃窗自然採光充 ） ，狗公園和優美的 Tsawwassen 海灘 衣帽間！大樓設健身房，自行車存放室。近 沛。開放式美食廚房，配備花崗岩櫃 ！步行到頂級學校，方便到美國邊境、 步行徑和自行車徑，步行即可到達 SFU 檯面，不銹鋼電器和燃氣灶。1 停車 渡 輪、機 場，溫 哥 華 和 Tsawwassen 校園，巴士總站和超市，餐館，商店等等！ 位！設施包括：會議室，客房，台球桌， 2355-2365 W 10th Ave.,溫西 健身室。請親臨體會！ Mills 購物中心！ 請快約看！ $3,995,000

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本周精選推介

3563 Ross Drive $2800/月

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“River Green" 超大臨水兩層 Townhome。室內 1804 呎，戶外露台 524 呎。3 套房加書房，4 衛。 罕有 20 呎挑高客廳，開揚光猛，業主本身是建 築師，10 年前樓花時買入準備退休，從未入住， 從未出租。時過境遷，老人不得不放棄入住的打 算，忍痛割愛。識貨的趕快下手！隨時入住。

8833 Hazelbridge Way $2000/月

6333 Silver Ave. $2500/月

3478 Wesbrook Mall $2600/月

8677 Capstan Way $1800/月

5177 Brighouse Way $3500/月

UBC penthouse 全新 2 睡 Concord Gardens 高層 550 呎 Metrotown 2 房 2 衛 900 UBC 2 睡房+ 2 浴室柏文 1 車位 1 房+書房 1 衛包家具 1 車位 房+ 2 浴室 呎包家具

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REN

4488 Cambie St. $4800/月

TED

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4310 W.2nd Ave $7800/月

600 呎 1 房+書房 1 衛空 River Green 豪 華 城 市 屋 1500 呎包家具 2 房+書房 2 衛 房 1 車位

明報地產金頁

2020 年 10 月 22 日

Ming Pao Property Gold Pages

RE/ MAX Commercial Property Specialist Re/Max 主席大獎(2017) Re/Max 終身大獎(2015) Re/Max 高銷量白金大獎(8 年) Re/Max 全西岸加拿大首 20 名(5 年) Re/Max 全 BC 省首 20 名(4 年) Re/Max 名人大獎 (2005) 溫哥華地產局銷量大獎(2002, 2006)

Fred Choy Personal Real Estate Corp.

Commercial Top 20 Winner

超過 30 年房地產經驗

蔡江忠

主席大獎

名人大獎

白金大獎

終生成就獎

Commercial Zoning

50’X 114.91’Lot

• 地大 50'x114.91' • Fraser 街 近 King Edward Avenue • C2 (Commercial Zoning)， 4 車位 • 現有 4 個零售租客+1 地庫 租客 • 每月租金收入約$9,800 加 水及雜費 •極具發展潛力

604-880-3462 3030 Kingsway 溫哥華 $5,888,000

4221 Fraser Street 溫哥華 $4,998,000 新盤

結實 2 層獨立商、住大樓位於繁盛 Kingsway 夾 Rupert 街，溫東中心地段。地面舖位家俬 零售租客。2 樓 3 間 2 睡房單位及 1 間 1 睡房 單位。年收入約$154,000（GROSS） ，淨收入 每年約$125,000（NET） 。大樓於 1980 年建， 寬大單位前、後均有停車位。優越投資物業， 極具潛質作未來發展重建。

新盤

溫哥華東區 4 塊相連地 每地$2,698,000 •溫東 ‘Knight’ 區罕有 4 塊相連地 •合共 20,500 方呎（181.43'x113'） •合重建發展 地址 地大 叫價 4606 Knight Street 44.99'x113' $2,698,000 4638 Knight Street 44.00'x113' $2,698,000 4664 Knight Street 44.99'x113' $2,698,000 4686 Knight Street 46.46'x113' $2,698,000

1742, 1756, 1762 Renfrew St.溫哥華 $9,998,000 新盤

21

•佔 地 12,203 方 呎 （101.07'x120.7'） •C-2 C1 zoning •可 建 36,609 方 呎 （住宅+零售商舖）

5023 Payne St., Van. $3,500,000 • 溫哥華東區 Collingwood 33'x99'建地

•可有 5 建地合併，共 17,500 方呎

•可建總面積 78,750 方呎@4-5 FSR •Joyce-Collingwood 天車站發展區 •可建 140 呎高 Mid-rise 住宅

Personal Real Estate Corporation

Bringing Results Home

李鳳儀

Re/Max Real Estate Service #110-3540 W. 41st Ave., Vancouver, BC V6N 4E6 Tel:604-263-2823 Fax:604-263-1057 www.fredchoyrealestate.ca

778.385.2838 mail@jeanniechoi.com www.JEANNIECHOI.COM

新盤

103-8291 PARK RD., RICHMOND

$348,800

寬敞 750 方呎，向東南，寧靜 1 睡房+多用途房間， 位於'Cedar Park Manor'屋苑，翻新廚房，新廚櫃， 花崗石枱面，不銹鋼家電，翻新浴室，花灑間，白色 櫥櫃，花崗石檯面，地磚及仿木地板，新油漆，可即 入住！特大私家陽台合戶外活動，室內洗衣，保安 車位及儲物間，列市中心，步行至列治文中心商 場，天車站，餐廳，圖書館，Minoru Park 公園及游 泳池，歡迎約看。

209-7471 BLUNDELL RD., RICHMOND

$469,000

寬敞 2 睡房 2 全浴柏文單位！鋪複合硬木 地在入口及客、飯廳。翻新浴室及翻新白 色廚櫃。向東私人露台可享受戶外生活。 室內洗衣及保安車位。柏文管理好。地點 適中，步行至列治文中心商場，加拿大天 車線，餐廳，圖書館，Minoru Park 公園及 游泳池。歡迎約看。

304-5518 14TH AVE., TSAWWASSEN

$599,000

優美湖景及公園景！ ‘Windsor Woods’優 美邊角單位，2 睡房 2 全浴，1,235 方呎，大 廚房，光亮客、飯廳，多窗欣賞公園美景。主 人套房設步入式衣帽間，套浴室設獨立花 灑間及浴缸。有蓋露台(1148 呎)欣賞寧靜 和諧湖景。位於 Tsawwassen 中心地段， 信步至商店、餐廳及各樣設施。

D L O S

Westcoast

房 屋 買 賣、租 務 管 理

本 期 推 介 新價

$1,249,800

1008-6188 No.3 Rd.列治文 新盤

$788,800

706, 10788 No. 5 Rd.列治文 $749,800 新盤

周六 2-4 時開放

5790 East Boulevard 溫哥華

位 於 Kerrisdale 市 中 心 獲 獎 建 築， ‘Laureates’2 層 2 房 2 􀄁 􀄌 浴室庭院 單位，園林美景，間隔寬敞，光猛開 揚，大露台可眺望北岸山景，2 地下 車位，1 儲物櫃，鄰近商店，社區中 心，食肆，步行到 Maple Grove 小學， Magee，Pt. Grey 中學，可養寵物。

7831 Westminster Hwy.列治文 主盤 銀 新盤

$599,900 $349,800

列市中心方便地段，寬敞 888 方呎，向 2 睡房價錢！享受 3 睡房 1,058 方呎 北，2 睡房+2 全浴，9 呎高樓底，晶石及 寬敞柏文，2 全浴，邊角單邊，另加 雲石枱面，Fisher & Paykel 不銹鋼家電， 578 方呎，環迴陽台，面向 12 英畝 設施包括：優美庭園，健身室，休憩室設 公 園，高 級 Bosch + Blombery 家 廚 房，屋 頂 陽 台 設 花 園 燒 烤 區。 電，全 屋 仿 木 地 板，住 客 會 所 Brighouse 天車站旁，列治文中心商場 對面，十分方便，數街口至列治文醫院， Gardens Club 6000 方 呎 豪 華 設 圖 書 館，Lansdowne/時 代 坊/八 佰 伴 中 施，健 身 室 等，步 行 往 Ironwood 心，Minoru Park 公園，機場，只 23 分鐘 Mall 購物，往列市中心，溫哥華等十 分方便，可出租及養寵物。 至溫市中心。

8651 Westminster Hwy.,列治文 $418,800

SOLD 出 出

$349,800

售 天售 ６ ６天

8460 Ackroyd Rd.列治文

$279,888

D LD OL S SO 8160 Williams, 列治文

$248,000

D 地點優越，鄰近 No.3 Road 列 地 點 佳，最 適 合 首 次 投 資 者，光 LD OL S SO 治文中心對面，交通、商店、學 猛，寧靜，向南，879 方呎，2 房+書 7260 Lindsay 列治文 校、公園、食肆及銀行等，步行 房/儲物室柏文，新廚房及仿木地 板，保安車位，大量翻新，包括新 $1,155,000 即到，2 睡房＋書房，2 浴室， 屋頂，露台，趟門及水管，柏文設 主盤 997 方 呎，2 車 位，開 放 式 設 有健身房，室外泳池，柏文管理， 銀 D LD OL S 計，電子壁爐，柏文設有健身 近 天 車 站 ， 列 治 文 商 場 ， SO 房，娛樂室及室外泳池等。 Lansdowne 商場等等。 Commonwealth Cres.北三角洲

22 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 10 月 22 日 明報地產金頁

馮國光

*住宅*工商業樓宇* *物業管理* *生意及物業貸款*

Dominic Fung 604-729-3117 ▲新盤：

▲新盤：

#1703-6240 McKay Ave. Metrotown 鐵道鎮 石屎高層大單邊 2 睡房 2 廁 約 1335 平方呎公寓，有室 內游泳池、健身室，近天車 站商場，有景，只賣$82 萬 8

Chiliwack

Chiliwack 中 心 地 段 約 18611 平方呎地商業樓約 4 萬餘呎實用面積，現為保 齡球場及酒吧，具重建發 展潛力，zone C3，業主叫 價$468 萬

▲新盤：

馮永亨 Hansel Fung 778-997-8361 ▲新盤：

8931 Sierpina Dr., SW Marine Drive 西區 列治文

西區 SW Marine Drive 名師

接近 Garden City Rd. 45 設計豪宅，地大約 78'x163' 年 3 level split 屋 地 大 （1276O S.F.），11 年新 6 睡 6000 平方呎 4 睡房 3 廁 房 7 廁，室 內 面 積 約 6488 呎，叫價$778 萬 叫價$139 萬 8

Interlink Realty 利豐地產 Interlink Realty 利豐地產 Interlink Realty 利豐地產 Alice Tang

Dixie Tang

楊敏穎

鄧狄施

604-657-2273

778-833-0789

Personal Real Estate Corp

alicemtang@gmail.com

林秀蘭 Fiona Lum BBA 604-551-2998 Personal Real Estate Corporation

dixie.tang@gmail.com

563 Poirier Street

專業地產精英團隊精通英語，廣東話及普通話 6259 Jade Court, Richmond $1,980,000

位於列治文西區，Riverdale，環境安靜優 美，39 年的獨立屋，3600 平方呎實用面 積，約 7000 平方呎地，4 臥室，3 衛，1 書 房，遊戲室，全新裝修，廚房空間大，房屋 採光足夠，格局流暢，鄰近 Terra Nova 商 場，交通方便，可步行到公車站，公園及 學校。保養一流，是一個理想家園！可自 住或出租投資。

1111-7488 Lansdowne Road, Richmond, B.C. $545,000

新盤

3380 Pleasant Street, Richmond $1,548,000

607-6088 Minoru Blvd., Richmond $725,000

位於列治文西區，Steveston，30 年 列 治 文，27 年，Richmond Center 的獨立房，3 臥室，3 衛，1 書房，家庭 商場樓上的公寓房，兩臥室，兩浴 廳，特大廚房，白色櫥櫃/檯面，斜樓 室，1081 平方呎，兩陽台，一車庫， 頂，窗門大，採光足夠，格局流暢，可 有壁爐，儲藏室，保養一流，可步行 步行到漁人碼頭，Garry Point Park， 到商場，圖書館，公共設施有健身室 餐廳，和到河邊散步。保養一流，可 及 按 摩 池，鄰 近 Ferris 小 學 及 Richmond High 中學。 以馬上入住！

4871 Shellbridge Way Richmond, B.C. $1,080,000

2230-3700 No. 3 Road， Road， Richmond $560,000

$2,780,000

周日 2-4 時開放

八佰伴商場二樓一商用單 位出售。 26 年新，560 平 方呎實用，鄰近 Aberdeen Center 天車，交通方便。

高貴林一年新大宅，土地面積 11,740 呎，屋面積 6,824 呎，3 層共有 10 睡 房，10 套半浴室，4 廚房，佈局精巧實 用，正層高樓底寬闊大堂客飯廳及家 庭廳，另有客用套房，書房，洗衣房， 客廁，中西廚房，上層寬大 4 套房，洗 衣房及偏廳，下層遊戲室，電視室，3 睡房，3 浴室及廚房，另有獨立門戶 2 房 2 全廁，洗衣房出租單位，步行到社 區中心，休閒體育館，市政府圖書館， 中小學及幼兒院。理想家園，歡迎約 看 https://www.pixilink.com/153728

6366 12 Ave., Burnaby 421-10866 City Parkway, Surrey $469,000 $1,299,000 新盤

新盤

商舖位於列治文 Alderbridge/ Shell Road，25 年新，用途適宜 辦公室，批發，輕工業，服務中 CADENCE 位於列治文市中心， 心等等但禁止零售，實用面積 名建築師，一臥室，3 年新，朝東 南，有陽台，冷暖氣，浴室有地 約 1700 平方呎，5 個辦公室，2 暖，採光充足，有景，設施包括蒸 衛，1 會議室或可改為貨倉，3 汽室，平台花園，涼亭，休息室及 個獨立門，可分成兩個辦公室 出租。低管理費。 露天燒烤。

新盤

南本那比全新孖屋，左右並排，1990 呎，間隔實用， 正層開放式寬大客飯廳連特色廚房，書房及客廁，另 有一房一廳帶廚廁獨立可出租單位，上層 3 房 2 衛浴 加有蓋大陽台。地區寧靜，有怡人田園景色，每間有 獨立花園，車庫及停車位，門前公車直達或可步行到 本那比 22 街天車站，隣近 Marine Dr.大型購物區，高 球塲，學校，公園等。

新盤

D L O S

複式 penthouse 單位，面積 1050 呎，2018 年全新 裝修，單位共有 2 睡房 2 浴，書房及洗衣間設計，廚 房和客飯廳部分有 18 呎樓底，通爽開揚，佈局精 巧，每層有 1 睡房，浴室，閱讀間及陽台，屋苑有會 所，運動室，spa pool 設施。環境旺中帶靜，對面有 大型超市，藥房及購物，步行數分鐘到天車站。單位 包括 2 車位及 1 儲物間。自住或出租投資好選擇。

明報地產金頁

2020 年 10 月 22 日

Ming Pao Property Gold Pages

#708-7888 Ackroyd Rd. 列治文

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$688,000 列 治 文 中 心 位 置，靠 近 加 拿 大 線 天 車 位， Personal Real Estate Corp.

Richmond Centre，餐廳 和銀行。間隔實用，私密 (國 , 粵, 英語) 性高 2 睡房 2 浴室共 820 呎。設 空 調 和 不 銹 鋼 電 EMAIL: jeanie@sutton.com 器。朝 北 可 欣 賞 城 市 和 SEAFAIR REALTY 免費估價，歡迎諮詢 山景。容易約看。 10060 Bamberton Drive, 列治文 1709 909 Mainland Street TH2-1882 E.Georgia St.,溫東 5566 Moncton St., 列治文 8300 Pigott Rd.列治文 105 6283 Kingsway, 本那比 $1,648,000 $2,048,000 $578,000 $1,350,000 $799,000 $2,498,000 新盤 新盤 新盤 新盤

TEL: (604) 783-0859

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SOLD 溫 東 最 佳 地 理 位 置，靠 近 Kingsway 和 Rupert， East Collingwood 區。朝 南 明 亮 568 呎單位，開放式佈局。一 睡房+書房和一個地下停車 位。步行即可到達公車站和 學校 (John Norquay 小學和 Windermere 中學） 。可預約 於在下午 5 點之前看房。

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SOLD 溫 市 中 心 Yaletown Park 2 溫東商業區中心地段 6 座城市屋 投 資 者 注 意 ！ 罕 有 Pixel 由 Georgie 大獎得主 THIND 列治文著名 Broadmoor 區。佔地 Moncton 30 套全新的豪華獨 高層柏文 663 呎西北角 1 房 “Monogram”全新精品系列，現代 Saunders 區 8827 呎 南 Properties 打 造，位 Kingsway 夾 30x108，全 新 定 造 3194 呎 獨 立 立屋。列治文目前正在銷售的 􀄌浴 單 位。明 亮 落 地 窗，完 美 佈 化開放式設計，3 寬敞臥室，2 􀄁 Gilley 地 點 優 越，位 於 本 那 比 的 屋，4 睡房和 6 浴室。正層開放式 唯一大型永久業權社區。現代 置。保養一流並更新了仿木 室，1,356 呎，全屋鋪設硬木地板， 北 向 大 地，66'x133'。現 Metrotown 和 Edmonds 之間。價格 設計，有寬敞影音室和獨立套間。 化室內裝修，廚房高端電器， 4 間寬大套房。高端設備， spa 式浴室，地熱供暖系統，空 地 板，冰 箱，洗 碗 機 和 洗 衣 主層客/飯廳 10 呎高樓底，石英石 有 1 層宜居的 1324 呎平 實惠且時尚。朝南，非常安靜，沒有 樓上有 頂級手工。設按摩浴池，蒸汽浴室， 調，攝像頭監控系統，中央吸 機/乾衣機。毗鄰耶魯鎮各式 桌面，高級 Miele 家電，節能空調， 房。3 間臥室和 1 間浴室， 空調，中央吸塵器，HRV ，地熱供 塵器等。並可以進入庭院；提 商店，餐廳，雜貨店，天車站 洗碗及洗衣/乾衣，上層主人房連 設有寬敞的客廳和用餐 Kingway 的喧鬧聲，2 房加書房和 2 暖，不銹鋼電器，防盜系統和雙車 供了智能生活，BC 省首 30 間 浴室，共 750 呎加超大 611 呎露台， 庫。優美庭院，外觀精美。Maple 太陽能房屋。1956 呎 4 房 3 廁 和海堤小徑。生活非常便利， 步入式衣櫥，帶有景露台，2 樓有 2 步行指數 100，交通方便。不 大臥室，鄰近市場，公園，食肆，交 區。適合自住、出租或建 特別適合所有家庭。包括 1 車位和 Lane 小 學 和 Steveston-London 獨立屋。請約看，11 月 30 日前 造全新屋。歡迎約看。 1 儲物間。可養寵物和出租。 通，Britannia 中小學校區。 中學校區。容易約看。 特別促銷包含 GST。 容錯過。

825 Dogwood St.高貴林 $2,880,000

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$599,000

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23

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Cressey 建 造 ，‘Kings Crossing’ 1 房+書房單位，樓 高 21 層，享有向東美景，設計 實用，木地板，超大廚房配備 高級廚櫃，石材桌面，高級電 器，雙門冰箱，大露台，會所設 備齊全，如運動場，蒸汽及桑 拿室，1 儲物櫃及車位，步行 到商店，社區中心及天車站。

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310-5788 Birney Ave.溫西 $948,000 新價

SOLD 5537 Shinde St., 列治文 $1,548,000 新盤

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淺談門前大閘 近年來可能是社會風氣日漸變壞品流複雜，讓一向 和平安逸的溫哥華其治安也逐漸變差，故此家居安全便 成為居民的首要工作。除了在一些主要的大門、車路、通 道、室內之走廊、門窗及房間都設有閉路電視以至紅外 線光外，更會於屋外建立圍牆及大門鐵閘，以保家居安 全，因此很多對玄學風水有興趣的朋友都希望在風水佈 局上有什麼要配合或是忌諱的地方。 首先我們要明白大門鐵閘是分隔門內、門外的主要 氣口及通道，在氣勢上理應有「一夫當關，氣納山河」的 作用，是以若能配合居者命格五行相生相旺之位，更是 無以尚之。一所合適風水及居住環境設置的門閘，除可 保障家居安全及私隱外，更可有趨吉避凶之效。 故此在設計安置上除了留意坐向外，更應要注意使 用之物料會否與居者相合相旺。唯除以風水外局巒頭理 氣相生及四神陰陽動靜配合外（最重要者是我們理應了 解門閘為移動之物，相對地設置於左方青龍位比右方的 白虎位為佳，因為從傳統的風水理論上「青龍動則宅氣 旺。白虎動則財破人傷」。大門鐵閘也應要和周圍環境及 鄰戶的門閘造成太大之反差。再者閘門要端正筆直方可 言鞏固牢靠，切忌屋大而門小或屋小而閘大，否則如人 之臉大而口小或是臉小而嘴大，防因偏差而遇煞破。 風水學認為如門前有大閘，後門亦應有出入口，方主 進出通順，因上佳風水之局是要求居處磁場氣流循環有 序，進出有方有情。如若在生活環境學及家居安全的角 度上，亦主張設有後門，因如天災人禍以至盜劫火警等 事情不幸發生時，後門亦可作逃生之用。鐵門大閘在陽 宅風水的用途上還可以化解，比如屋宅前方或是巒頭見

有煞破沖射，便可藉閘門與庭園之凹凸彎位以至與煞破 之物，成一九十度直線，都能化除外煞之困厄。 在設置門閘時我們還要注意門之中線忌向對宅之屋 角，此外亦應盡量避免與對戶的門閘直線相對，以免做 成刑沖。 如大門大閘對着兩條或是三條之岔路或是水污、污 渠都視為凶論，對居者之健康及財運都會有負面影響。 又如大閘門對着死胡同或是巷道，意謂居者做事每 多勞多得少甚或一事無成。 如大門閘對着燈桿、電箱，除主居者宜有交通意外虛 驚及病痛血光外，更恐影響居者之感情，容易招惹第三 者之加入而做成破壞。 如碰到以上種種情況理應盡量避免，但如在避無可 避的情況下化解之法應在閘前左右兩旁種一排常綠植 物，或是設置兩件石刻擺設，則可有趨吉避凶之效。 大門閘牆防太高或是太低，最佳的高度應與閘門相 若，圍牆太低則缺乏私隱及安全感，可是如圍牆太高便 會有與外隔絕之感，長久居之會影響宅主之財運及事業 運外更多見小人口舌、官司不和之象，而如圍過高亦會 影響光線的照射及空氣之流通，而圍牆過近主樓，則會 令居者有精神壓力及暴躁之感，因此圍牆也不應太靠近 居宅。 討論過門閘圍牆後，很多讀者朋友都會提出如何美 化閘門，因此便會出一些似是而非的安排設計，最常見 的是這些豪門富宅大都喜歡在門前擺設瑞獸石獅子、麒 麟、貔貅等風水物品，以為可以有擋煞化凶之作用。而事 實上這些民間風俗傳統很多時不單止無法替宅主趨吉

避凶外，更會做成鄰里間之不和，甚至互相利用這些擺 設而去傷害對方而至最後兩敗俱傷，故此筆者建議大家 應以花卉樹木配合一些五行陰陽對居者命格有利的自 然擺設，遠比擺放風水瑞獸物品為吉。 但如果種植樹木又有一些似是而非的風水理念問題 出現了。 因於民間風俗如果家宅門向東北便稱之為「鬼門」， 而面朝西南又稱之為「裏鬼門」，而定不能種植樹木之迷 信說法，否則易招靈界侵纏，從而有血光口舌、破財及官 非之見。 雖然於風水學上東北雖有「鬼門」之稱，但卻非代表 有靈異陰煞之存在。追其究竟皆因東北為艮土之方，如 在東北種植大樹則恐有木土相剋之弊，但如果所種植者 只為一些花卉卻不為凶。 亦有人認為在閘門左右處種植大樹，對居者風水運 程不吉之說法。純因他們相信門為「口」，如於其中加上 「木」字，就等如「困」字，會令居者有困阻之迷信笑話。而 實際上絕無玄學風水之數理根據。 不過以生活環境學為說，在大閘處種植太多參天大 樹則會對光線視野景觀做成阻礙而已。 此外也有風水師教人以「石敢當」或「乾元」之石碑設 於閘旁以求擋煞，此實為於某地區之傳統迷風俗與玄學 風水無直接關係，故是否能有擋邪化煞趨吉避凶之效， 則是見仁見智了。

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28 Ming Pao Property Gold Pages

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獨 家 暗 盤

1. 溫市中心綜合商業廣場出售 $4800萬（商場）

2. 大溫繁華地段大型購物商場出售 $6800萬 (商場)

3. 百老匯街土地開發項目出售 $4000萬 (開發項目)

• 土地面積：1.58 英畝 • 建造年份：1996 年 • 可租面積：80,151 尺 • 商戶入駐率：97% 停車位：163 個 • 淨營業收入：$170 萬

•土地面積：6.18 英畝 • 建造年份：1999 年 • 可租面積：142,841 尺 • 商戶入駐率：78% 停車位：656 個 • 淨營業收入：$225 萬 • FSR：5

• 土地面積：21,945 尺 • 目前的 FSR：1.5 • 百老匯街天車站將會造在項目土地對面， 有巨大潛力增加容積率，建造中高層公寓

溫哥華市西區 知名連鎖酒店出售

8000 萬

酒 店 出 售

高貴林知名連鎖商務 觀光酒店出售

•地 理 位 置 一 流：10 分 鐘 車 程 至 列 治 文 機 場，10 分鐘車程距離伊麗莎白 女 王 公 園，20 分 鐘 車 程 至溫哥華市中心。 •酒 店 設 施：2 間 餐 廳，24 小 時 機 場 班 車 服 務，24 小時健身房，商務中心等 。 •房間設施：Wifi，中央空調 ，43 吋平板電視、帶吹風 機的私人浴室以及迷你 冰箱和室內保險箱。 •淨收入：$385 萬 •可擴充酒店建 40000 呎， 或重新開發建公寓住宅

$3000 萬 •高貴林知名連鎖商務觀 光酒店，緊鄰高速公路， 天車站，購物商場，賭場 ，西門菲莎大學，交通便 利。 •佔地 91,911 平方英尺， 建築面積 46,200 平方英 尺，規劃 CS－1，可以改 建成養老院或蓋高層建 築 •業主經營該酒店 24 年， 擁有 84 間客房，每晚約 $100-$136

斯闊米什 酒店出售

列治文 國際連鎖酒店出售

維多利亞市 知名連鎖酒店出售

$1800 萬

$4800 萬

$8000 萬

• 該酒店位於號稱 BC 省海洋 門戶的斯闊米什中心，距離 溫哥華和惠斯勒都是大約 1 小時車程，近世界著名的 攀岩勝地 Stawamus Chief 國家公園和 Shannon 瀑布 公寓，交通方便，風景宜人 • 佔 地 79,540 平 方 英 尺，約 1.8 英畝 • 酒店擁有 87 個帶空調的房 間，平均每晚$79-$130，有 125 個座位的飯店，800 平 方 呎 的 酒 房，25 個 座 位 的 會議廳，並設有室內泳池， 水滑梯，按摩浴缸，健身房 • 2015 年收入：200 萬（其中 70 萬 來 自 酒 房）業 主 花 費 超過$140 萬全新裝修

• 地點一流，5 分鐘到達溫哥華 國際機場，15 分鐘抵達溫哥華 市中心，方便購物，交通便捷。 • 1999 年建，一手業主，經營 20 年，5 層共 109 間客房，平均每 晚$100-$150。該酒店共 30 名 全職和 8 名兼職員工，內部設 備齊全，擁有健身房，辦公室， 會議廳，早餐廳，現代化的商務 中心等。是列治文現在最賺錢 的酒店。 • 業主於 2018 年花費 500 萬裝 修酒店 • 淨收入：$280 萬(2018) • 佔地 32,157 平方英呎，建築面 積 43,895 平方呎 •政府規劃為 CD/19 • 政 府 估 價 ： $24,829,000 (2018)

•一 流 地 理 位 置，距 離 BC 議會大廈與其它景點僅 不到 10 分鐘步行路程。 •酒店設施：全套自助早餐 ，熱水泳池，桑拿浴室，蒸 汽浴室，洗衣設施和健身 室等。 •客房設施：104 間房，免費 Wifi，微波爐和冰箱。所有 寬敞的客房均配備了平 面有線衛星電視、DVD 播 放機和書桌。部分套房配 備了帶用餐區的設備齊 全的廚房。 •淨 收 入：230 萬，Cap Rate=3%

樓花轉讓 (全部原價轉讓） 樓花名稱

位置

開發商

單位號

Ave One

溫西

Concord Pacific #906

Ave One

溫西

Concord

#711

Park Boulevard Park Boulevard

素里

Concord

#2307

素里

Concord

#3207

Concord Brentwood

本拿比

Concord

#2403

戶型 1 房+ 書房 2 房+ 書房 2 房+ WS 2 房+ 書房 2 房+ 書房

室內面積 朝向 預計成交 580 呎

西北 2021 年初 南角

車位

每呎單價

總價

1 車位

$850,000 $1466/呎 （原價轉讓）

967 呎

北

2021 年初

1 車位

$1675/呎

$1,619,900

647 呎

東

2021 年上旬

1 車位

$765/呎

647 呎

東

2021 年上旬

1 車位

$799/呎

868 呎

北

2022 年

1 車位

$1072/呎

$494,800 (原價轉讓) $517,000 (原價轉讓) $931,100 (原價轉讓)

32 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 10 月 22 日 明報地產金頁

押後還房貸半年期已屆滿

延長供或更新合約不實際 今 年 3 月， 加 拿 大 開 始 爆 發疫情後，不少人無法支付 房屋貸款，金融機構於是推

按揭貸款延付每月10億 業主拖欠率年底料急增

出為期半年的紓緩措施，容

Housing Corp，CMHC)發表年度報告，指本國有

立即或快將開始還款，「鑑於許多金融機構已

逾75萬名業主在疫情開始後或曾推遲或曾跳期

為按揭貸款客戶提供長達6個月的酌情還款安

償還按揭貸款，每個月涉款多達10億元。

排，隨著這些延期還款協議陸續屆滿，在今年

許借款人押後還款，但此項 措施於 10 月結束。加拿大 金融消費者部門（Financial

加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and

該份報告通常著眼於業界的廣泛趨勢，但今 年的數據與其他所有情況一樣，要從疫情的角 度來審視，凸顯疫情對本國按揭貸款的影響有

Consumer Agency of

多大。

Canada，FCAC）提醒仍有

銀行申請某種形式的按揭貸款延期還款。本國

經濟困難的房貸借款人與 貸款機構商討，安排未來如 何償還貸款。

自疫情開始以來，約有76萬名國民向特許

CMHC計算得出，自疫情開始以來，國民平均 每月拖欠約10億元按揭債務；但大多數計劃最 多只限延期還款6個月，這意味著早期申請者將

第三季或第四季出現按揭貸款拖欠率顯著上升 的風險依然存在。」 銀行的這些安排是拖欠率一直保持低水平的 原因，迄今為止，各大銀行的所有貸款拖欠率 在帳面上僅為0.28%，不過，隨著這些延期還款 協議在今年秋天到期，這一數字可能會攀升。

數間大型銀行操控著約三分之二的按揭貸款市

加拿大中央銀行今早較早時指，預期按揭貸

場，因此該數字反映，從疫情開始以來，每6

款拖欠率可能?升至2009年金融危機最嚴重時的

名有按揭貸款在身的人中，就有一人選擇推遲

2倍。

至少一次還款。

明報地產金頁

2020 年 10 月 22 日

Ming Pao Property Gold Pages

所有這些延期債務意味著，今年愈來愈少國民提

25年，屋主的年齡及工作時間就有限制，如再拖長

前清還按揭欠款。CMHC在去年的報告中指，本國有

25年，10年前屋主是50歲，再拖25年，便要75歲才

三分之二業主計劃於2020年，在按揭貸款的定期還

能還清貸款，對銀行有一定風險，未必每個申請都

款以外額外還款；但今年只有五分之一借款人希望

批准。

有能力這樣做。

李嘉偉又指出，除了年齡，銀行亦要考慮在新冠

CMHC稱，現有的按揭貨款餘額不斷增加，甚至新

肺炎疫情下，借款人是否還有工作。至於將現有按

按揭債務也急增。跟去年相比，今年首季新增貸款

揭貸款合約轉到利息較低的合約，那除非剛巧原有

數字增長14%。

合約在今年10月到期，那就是完美時間；否則，肯

CMHC資深經濟研究員Tania Bourassa-Ochoa說：

定被罰款。

「我們觀察到，今年首5個月未償還的住宅按揭貨款

他說：「如1、2年前做了定息按揭，現在取消便

激增。鑑於去年底和今年初住宅物業銷量上升，以

要被罰款。假設借款人已有經濟困難，若然再要支

及在疫情相關經濟封鎖措施的影響下，推遲繳付按

付罰款，其實亦百上加斤。」

揭貸款的業主人數創紀錄，新增按揭貸款延期的上 升導致按揭貸款額急增。」

至於罰款多少，就視乎所剩年期同未還借款的數 目而定；不過，3個月的利息肯定逃不了，分分鐘過 萬元。

FCAC提供預算策劃工具助籌謀 FCAC提議，借款人可考慮的兩個方案如延長攤還 期（amortization period）或提早更新按揭貸款合 約，轉簽一個利息較低的按揭合約。 不過，加拿大皇家銀行按揭經理李嘉偉指，上述 兩項建議都不切實際。 他說，延長攤還款期亦要由貸款銀行審批，並非 每個申請都獲批。 延長還款期對銀行有風險。假設有客人10年前 買屋，當初預14年攤還期，如現在要升回（延至）

金融機構會否延長押後按揭還款的舒緩措施，李 嘉偉認為機會不大。RBC總行亦未有相關宣布。 FCAC表示，至9月4日為止，在過去6個月，聯邦政 府監管的金融機構已押後77.1萬宗按揭還款。 FCAC又提醒，有財困的人可利用該機構的預算 策劃工具，制訂個人財務計劃，有助管理每日的開 支、儲蓄及還債。

33

34 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 10 月 22 日 明報地產金頁

疫情致需求秋季後大爆發 成交升逾 6 成

卑詩房價年漲 15％ 刷 9 月新高 卑詩房地產協會（BCREA）發表 9 月份住宅地產市況，平均屋價達到 80.3 萬元， 創下歷史 9 月份的最高價紀錄，較去年同期上漲 15.3%；成交量亦按年升 63.3%。 分析師指，疫情推動了人們對空間更大的獨立屋的需求，但掛牌量仍處於歷史低 位，部分市場繼續出現供不應求。 BCREA 的最新住宅市況報告顯示，9 月經中央放盤系統（MLS）成交的住宅單位共有 11,368 間，較去年同期增長 63.3%。全省住宅平均價格升幅達 15.3%，由去年 9 月的 69.6 萬元升至 80.3 萬元。 BCREA 首席經濟師奧格蒙森（Brendon Ogmundson）說： 「9 月省住房市場創下紀錄，由於春 季被壓抑的需求在進入秋季後大爆發，今年 9 月的總成 本省部分地區上月平均樓價 交量和平均價均高於往年。」 奧格蒙森指出，由於疫情大流行期間人們需要更大的 地區 樓價（元） 按年變幅 居住空間，因此推動了獨立屋的銷售，帶動平均價格上 大溫 110.3 萬 13.9% 揚；再加上省內掛牌總數仍較去年減少約 12%，房源數 菲沙河谷 84.25 萬 15.4% 量處於低位，部分市場出現供不應求。 上月全省樓房銷售總成交金額達 91 億元，較去年同期 錦碌 49.36 萬 20.0% 增長 88.3%。自年初至今，本省住房成交總額為 497 億 奧肯那根主線 65.56 萬 20.6% 元，較去年同期的 397 億元上漲 25.1%。 鮑威爾河 44.0 萬 30.4% 今年頭 6 個月則有 65,023 宗成交，按年上漲 12.5%，經 溫哥華島 55.27 萬 15.6% MLS 成交的平均價為 76.4 萬元，按年升 11.2%。 維多利亞 84.07 萬 25.3% 除北部地區跌 0.7%外，BCREA 轄下各分區上月平均 價均錄得按年上漲。

疫情推動了人們對空間更大的獨 立屋的需求，但掛牌量仍處於歷 史低位。 （王冬樺攝）

大溫平均價升 14％至 110.3 萬 大溫地區樓房上月平均價為 110.3 萬元，較去年同期的 96.8 萬元升 13.9%； 菲沙河谷地區的平均價上升 15.4%至 84.2 萬元。 鮑威爾河（Powell River）平均價則從去年 9 月的 33.7 萬元大漲逾 10 萬元 至 44 萬元，漲幅達到 30.4%，為全省最大；其次為維多利亞，升 25.3%至 84 萬元；奧肯那根主線區（Okanagan Mainline）、錦碌市（Kamloops）均錄得 20%以上增幅。

年輕夫妻嘆市場過熱 置業預算 1 個月升 10 萬 9 月樓價創歷來 9 月新高，一對初入房市的列治 文年輕夫妻準買家表示，一個月內預算被迫提高 10 萬元，感嘆市場過熱；本那比白領指，低貸款 利率不敵銀行審批收緊，普通工薪族依靠本地收 入，幾乎不可能買到房。 家住列治文的馮先生與林女士指，看房半年，眼 見住房市場漸趨瘋狂，原本計劃購買列市中心城市 屋，但疫情前期掛牌量少，質量不樂觀；後期則是 下手不夠快，稍加考慮就被別的買家捷足先得，兩 人至今仍無斬獲。 林女士說，8 月看中一套花園城市路（Garden City Road）附近的三房城市屋，屋齡 11 年，開價 78.8 萬元， 「其實放在平常，要不到這個價格，它 的門口就是主路巴士站，稍顯吵鬧。未料到我們還 在考慮中，房子就被搶走了，我先生後悔不已。」 林女士又說，進入 10 月，形勢更不容樂觀，維 持三房城市屋的預期變得愈來愈渺茫，除非再提高 10 萬元預算，兩人正考慮下一步是否轉向大面積 柏文。 家住本那比的 Anita 亦歎道，雖然利率降到史上 低點，但銀行為控制償債率、預防破產海嘯，亦隨 之收緊了房貸審批，要求的個人信用分亦水漲船 高。計算一番後，Anita 發現只能購買 40 年屋齡舊 柏文，因害怕維修費風險，無奈繼續選擇租房。

「作 為 本 地 工 薪 族 ， 幾 乎 不 可 能 靠 收 入 買 到 房」，Anita 說，按揭經紀也正受到愈來愈嚴格的 審查，不太可能像以往那樣 「潤色」客戶的海外收 入來彌補差額。 Anita 還提到，近日有房仲與她分享一則趣聞， 有一位工程師客戶，上月終於攢夠 10 萬元首期買 到三角洲一處偏遠柏文，一問才知，那首期是他被 高空落物砸中後拿到的一筆賠償金，因禍得福，在 不惑之年終於告別了租房生涯。 一名王姓房仲向本報透露，列治文、本那比地區 60 至 80 萬元城市屋是大溫小家庭置業剛需，又兼 具面積大、保值等優勢，銷售狀況火熱，近期的成 交價均能高於出價，許多甚至能在 「開放睇樓日」 後的一周內售出。而柏文市場較歷史高位已略有調 降，尤其是溫市中心的一房以下單位。 但房仲提醒，不應對調降幅度有過度期待， 「賣 家若非特殊情況，不會願意 『大放血』，歸根結 底，即使找不到租客，將房屋空置數年，損失亦不 及降價售出來得多。」 一份 9 月卑詩房地產協會報告指出，目前的市場 環境充滿變數，不同於典型的經濟衰退會出現的房 市供大於求現象，新冠疫情造成的是一場 「非典型 的經濟衰退」。

某城市屋辦 「 開放睇樓日 開放睇樓日」」 ， 街邊排起長隊。 （王冬樺攝）

年 10 月 22 日 副刊 2020健康醫療

明報地產金頁

2020 年 9 月 23 日 星期三

Ming Pao Property Gold Pages

35

C2

廣告：工商

www.mingpaocanada.com/van

L I F E S T Y L E 健 康 醫 療

燒香少煙少味保平安

無論是傳統拜神 ， 點燃香薰蠟燭、 塔香或 香薰油；燃燒過程不但釋出香氣，還夾雜其他 物質，可能引致室內空氣污染。《明報》聯同 理大屋宇設備工程學系，利用「快速室內空氣 質素及耗電量監測系統」測試不同類型的香氣 產品（圖）。究竟傳統拜神香、標榜少煙少味 的環保香，或天然提煉香薰油，哪種最「毒」？ 文：李祖怡

監測系統助分析新冠空氣傳播 快速室內空氣質素及耗電量監測系統，是香港 理工大學新研發的監測器，除了能監測室內空氣 質素，也配備「空氣病源追蹤模式」及「室內換 氣率計算」功能，能偵測示蹤氣體濃度分佈，以 及空氣中污染物流向，有助分析新冠病毒的空氣

（林若勤攝）

傳播途徑，10 月開始用作監測公共屋苑排水通風 管釋放的氣溶膠（aerosol）分佈。理大屋宇設備 工程學系副系主任及副教授梅國威期望，監測系 統未來可於社區廣泛應用。

知多啲

5香品燃燒測試 下表數據來自與儀器距離0.3米的測試結果

明報 × 理大 測試香品燃燒釋出物

血管疾病長者燒香更損腦 走 入 香 火 鼎 盛 的 廟 宇， 眼 淚 鼻 水 流

能力、思考能力、視覺空間感和記憶力

不停，皆因香燭釋出污染物質，包括懸

的表現都較差，他們的認知表現在追蹤

浮粒子、一氧化碳、二氧化碳、二氧化

3 年後仍然持續較差狀態。磁力共振掃

硫、二氧化氮、揮發性有機化合物、醛

描顯示，燒香組的腦部功能連結較弱；

和多環芳香烴，正是室內空氣污染的主

在與血管疾病相關的認知障礙風險方面

懸浮粒子（particulate matter）及總揮發性有機化

要來源。除了令人眼睛痕癢、皮膚過敏

，本身患有血管疾病如糖尿病、高膽固

合物（TVOC）。測試在實驗室內進行，樣本包

之外，還會損害腦部和認知功能。香港

醇或腦小血管病的人，燒香組的認知能

中文大學內科及藥物治療學系客座副

力影響更大。

早前中大醫學院研究證實，長期於室內燒香會 損害大腦功能及削弱認知能力。 《明報》邀請梅國威，聯同博士研究生曾子媛 ，利用監測系統量度不同類型香品燃燒時釋出的

3支天然沉香

括塔香、環保香、天然沉香、天然精油、香薰蠟 燭，監測儀器分別置於距離樣本約 0.3 米和 1.5 米。

塔香表現最差 環保香「良好」 測試結果發現（見右表），塔香表現最差， PM10 濃度由起始時 20.29 微克 / 立方米，5 分鐘 後升至 223.17 微克 / 立方米，升幅逾 200 微克 / 立方米；TVOC 濃度則介乎 583.12 至 695.73 微 克 / 立方米，稍微超出標準。 聲稱微煙的環保香，測試期間肉眼不見有煙釋

250 200 150 100 50 0

450

「良好級」；TVOC 濃度亦沒有超標，每立方

350

TVOC 均沒有超標。

釋出微粒 影響呼吸系統 雖然有樣本超標，但梅國威認為數值未算「好 恐怖」。他強調是次測試香品款式少，不能一概 而論，建議消費者選擇信譽良好的品牌，香燭燃

0

1

2

3

4

5

6 分鐘

650 550

至 732.32 微 克 / 立 方 米。 其 餘 樣 本 的 PM10 及

PM10濃度(微克/立方米)

750 TVOC濃度(微克/立方米)

介乎 21 至 35.83 微克 / 立方米，室內空氣質素屬

沉香，TVOC 濃度則稍微超標，數值介乎 581.67

3支環保香

1個香薰蠟燭

1枚塔香

出，氣味亦較柔和不刺鼻；燃燒時，PM10 濃度

米少於 600 微克，屬「良好級」。而另一款天然

10滴天然精油

0 1 2 3 4 5 6 分鐘 註：測試結果或因環境因素影響而有差異

環保署室內空氣質素指標： ‧PM10：卓越級：20微克/立方米 良好級：100微克/立方米 ‧ 總揮發性有機化合物（TVOC）： 卓越級：200微克/立方米 良好級：600微克/立方米

燒時「眼望無煙、鼻嗅無味」為佳。 長期接觸或吸入高濃度 VOCs 可增加過敏風險 ，致癌物質甲醛是其中一種；而且燃點香燭釋出 微粒，吸入肺部可影響呼吸系統健康，直徑小於 2.5 微米的塵粒甚至可穿透入血。

教授及臨牀心理學家黃沛霖，引述刊於

Alzheimer's & Dementia 的 研 究， 長 期 暴露於高濃度 PM10 懸浮粒子中，增加 患上阿茲海默症及血管性認知障礙的風 險；而醫學期刊 Stroke 的研究顯示，長 期暴露於空氣污染環境，例如住宅靠近 主要道路，可增加腦萎縮及患上腦血管 病的風險。 黃沛霖的研究亦證實，長期於室內燒 香會損害長者大腦功能及削弱認知能力 。是次為期 3 年的觀察研究，對象為 65 歲長者，比較有／沒有在室內燒香習慣 的差別。結果發現，燒香組在整體認知

影響認知能力 中大最近研究發現， 長者長期於室內燒 香會影響認知能力。 （資料圖片）

香精或含合成香料 干擾身體系統 燒香影響認知能力，香薰油或香薰蠟 燭又是否有同樣風險？

至於使用電加熱香薰器、加熱電燈或 以熱水加熱取代燭火，做法比較安全，可

蠟燭主要成分為石蠟，香港科技大學

減少燃燒時釋出有害物質，和避免溫度過

化學系理學教育助理教授陳鈞傑表示，

高令香薰油中基底油（carrier oils）揮發冒

石蠟是長鏈碳氫化合物分子，由 30 至

油煙。特別一提，當香薰油味道變淡便代

40 個碳原子組成，難以完全燃燒。當石

表揮發成分所剩無幾，此時應停止加熱，

蠟不完全燃燒時，除了產生二氧化碳和

以免基底油因高溫分解成有毒成分或揮

水，還有小量一氧化碳和黑煙。加上燃

發出油煙。不過，陳鈞傑不建議經常使用

燒香薰蠟燭時，溫熱蠟液揮發有香味的

香薰。

添加成分，當中釋出揮發性有機化合物 ，長期吸入會對人體有害。

至 於 拜 神 所 用 的 線 香， 原 料 通 常 是 松 香 樹、 乳 香 樹 的 樹 脂， 磨 成 粉 末

香薰油可大致分為天然提煉和人工合

再 搓 成 棒 狀。 燃 燒 線 香 屬 悶 燒 過 程（

成， 天 然 精 油（natural essential oils） 提

smouldering），以餘燼緩慢燃燒。樹脂

家居環境有別於實驗室，通風及換氣效果未必

取自天然植物，若使用量適當，對人體

在高溫（500℃以上）部分成分發生熱分

如測試環境般強，懸浮粒子及揮發性有機化合物

傷害理應較小，但要注意當中成分會否

解和蒸發，釋出有機物質的蒸氣。當蒸

有可能囤積室內，造成污染。對於經常拜神燒香

引致過敏反應。而價錢相對便宜的香精

氣遇到冷空氣，這些有機物質冷凝，變

的人，梅國威建議：

油（fragrance oil）、廁所香劑，都屬合

回固體或液體微粒，懸浮在空氣之中，

● 燒香時打開窗戶，保持空氣流通 ● 購買短小和幼身香燭，減少燃燒時間 ● 留意香燭擺位與室內風向；例如 ‧ 在抽氣扇附近燒香，加快把煙排走 ‧ 不要在風扇後方燒香，令污染物吹散全屋 ‧ 避免空氣氣流先經過香燭，再吹向自己

成 香 料（synthetic fragrances）， 要 留 意

光線的軌迹被微粒影響產生散射，形成

標籤，查看當中成分是否安全；例如酞

白煙，同時亦會增加空氣微粒數目，例

酸酯類化合物（phthalates）、對羥基苯

如 PM 2.5。

忌風扇後方燒香

查閱污染物水平 理大最新研發的監測系統，配合智能手機程式，可即 時查閱身處室內空間的污染物水平。 （林若勤攝）

甲酸酯類化合物（parabens）、合成麝香

有機物質如樹脂、線香等在不完全燃

類化合物（synthetic musks）等，有研究

燒下，能產生常見的致癌物質多環芳香

指可以干擾身體系統。

烴、甲醛等。

36 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 10 月 22 日 明報地產金頁

地產金頁電子版

地產經紀姓名

電

話

公

司

頁碼

地產經紀姓名

電

CHAN, ANITA

陳苑文

(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY

4-5

KUNG, MELISSA

CHAN, DAVE

陳大偉

(604)779-1989 MULTIPLE REALTY

24

KWAN, VICTOR

關嘉賢

CHAN, EDDIE

陳堅石

(604)649-1192 MACDONALD WESTMAR REALTY

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KWOK, GRACE

郭陳雅佩

CHAN, JACKY

(604)341-6168 PARK GEORGIA REALTY

48-51 LAM, JUDY

話

加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

公

司

頁碼

(778)-889-3808 PARK GEORGIA REALTY

50-51

(604)649-2727 RE/MAX SELECT PROPERTIES

52-53

(604)876-9222 ANSON REALTY

26/60

林翩鴻

(604)889-3663 SUTTON WEST COAST REALTY

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(604)739-9399 SUTTON WEST COAST REALTY

28

SUTTON GROUP (604)813-8111 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

CHAN, JOE

陳守迅

(604)830-0388 SUTTON WEST COAST REALTY

28

LAM, SAMUEL

林沛鏗

CHAN, KEN

陳培準

(604)961-6708 REMAX METRO REALTY

16

LAM, WINNIE

林太

CHOI, BETTY

蔡小姐

(604)715-2233 AMEX BROADWAY WEST

25

LEE, TIM

李健賢

(604)872-3322 SUTTON WEST COAST REALTY

19

CHOI, JEANNIE

蔡沛盈

(778)385-2838 INTERLINK REALTY

21

LEUNG, RAYMOND

梁國權

(604)644-6482 RE/MAX CITY REALTY

19

CHOI, VIVIAN

蔡慧雲

(604)773-3837 ROYAL PACIFIC REALTY

27

LI, FRANCES

李鳳儀

(604)970-8118 RE/MAX WEST COAST

21

CHOY, FRED

蔡江忠

(604)880-3462 RE/MAX R.E. SERVICES

21

LI, JESSICA J.

(778)237-0009 MULTIPLE REALTY

24

CHU, CARMAN

朱漢榮

(604)644-0922 MACDONALD WESTMAR REALTY

24

LIN, GINA

CHUA, EDISON

蔡尚輝

(604)728-1939 JOVI REALTY

26

LIU, RICHARD

吉娜 劉功藝

(604)437-6752 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY 30-31 (604)326-1172 SUTTON WEST COAST REALTY

15

CHUNG, WINNIE

鍾太

(604)671-8260 ROYAL PACIFIC REALTY

56-57 LU, JANET

沈太

(778)882-7727 ROYAL PACIFIC REALTY

18

DENG, DANNY

鄧躍

(778)808-9288 SUTTON WEST COAST REALTY

12-14 LU, JOHN

盧俊達

(604)782-0261 ROYAL PACIFIC REALTY

27

呂敏兒

(604)263-9988 MACDONALD REALTY

55

(604)445-4596 PROMPTON REAL ESTATE SERVICES 50-51 LUI, MANYEE

ESFAHANI, MOHSEN

(778)996-2309 PARK GEORGIA REALTY

FA, KRISTY

花玉敏

(604)732-9991 YMK REALTY & MANAGEMENT

24

LUI, MELISSA

FUNG, DOMINIC

馮國光

(604)729-3117 INTERLINK REALTY

22

LUM, FIONA

FUNG, HANSEL

馮永享

(778)997-8361 INTERLINK REALTY

22

NG, REBECCA

吳太

(778)318-8991 ROYAL PACIFIC REALTY

17

SAYSON, A.V.

史韶文

GE, ALLAN

葛釗

HIGGINS, BRIAN

(778)896-8474 PROMPTON REAL ESTATE SERVICES 50-51 SHEN, ALEX

HIGGINS, COLTON

(778)836-6604 PROMPTON REAL ESTATE SERVICES 50-51 SUNG, EDGAR

48-51

(604)551-2998 RE/MAX CITY REALTY

22

(604)603-7378 REGENT PARK FAIRCHILD REALTY

54

(604)753-8062 RE/MAX CITY REALTY

25

(778)387-6877 ROYAL PACIFIC REALTY

18

宋士銓

(604)813-8222 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

林秀蘭

HO, JEANIE

何駿穎

(604)783-0859 SUTTON SEAFAIR REALTY

23

TANG, ALICE

楊敏穎

(604)657-2273 MACDONALD REALTY

22

HSU, LYDIA

許小姐

(604) 644-0778 MACDONALD REALTY

26

TANG, DIXIE

鄧狄施

778-833-0789 MACDONALD REALTY

22

HUI, DANIEL

許錦松

(604)726-7273 ROYAL PACIFIC REALTY GROUP

26

TSANG, MO WEI

曾慕偉

(604)836-1682 SUTTON WEST COAST REALTY

25

HUI, PATSY

許太

(604)275-9787 RE/MAX WEST COAST REALTY

2-3

TSOU, AL

鄒天佑

(604)671-7678 PACIFIC EVERGREEN REALTY

27

48-51 WONG, ANDY

王志礎

(604)729-1796 SABA REALTY

28

YU, MICHELLE

余曼華

(604)329-8228 RE/MAX REAL ESTATE

KAM, KEVIN

(604)366-6500 PARK GEORGIA REALTY

KAY, AUSTIN

(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY

4-5

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www.mingpaocanada.com/van

10-11

明報地產金頁

2020 年 10 月 22 日

Ming Pao Property Gold Pages

地產金頁電子版

地產經紀姓名

電

話

公

司

YU, SIMON

余礎南

(604)727-2128 SUTTON GROUP 1ST WEST REALTY

26

YUNG, JASPER

戎順華

(604)312-2366 MACDONALD WESTMAR

19

(604)767-8865 PARK GEORGIA REALTY

20

ZHENG, LEO

其

頁碼

ZHENG, LEONARD

(778)389-5529 PARK GEORGIA REALTY

20

ZHOU, SOPHIA

(604)782-7338 PACIFIC EVERGREEN REALTY

20

他

地

姓名

產 電

加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

專

址

售 價

類別 經紀名稱 頁碼

花玉敏

(604)732-9991 YMK REALTY & MANAGEMENT

24

JOE L.P. CHAN

陳龍斌

(778)668-1668 DOMINION LENDING

28

KOONG, JAMES

孔令輝

PROFESSIONAL (604)722-9292 VANCOUVER HOME INSPECTION SERVICE INC.

28

KWAN, SALLY

關綺雪

(604)377-1683 THE MORTGAGE GROUP

29

TSE, ELSIE

謝綺薇

MORTGAGE GROUP (604)716-3369 THE E T CONSULTING

28

開放時間

$2,288,000

獨立屋

余曼華

11

12

日 2-4 時

2041 E. 44TH AVE.

$1,598,000

獨立屋

余曼華

11

11

六 2-4 時

#1605-5288 MELBOURNE ST.

$687,000

柏文

鍾太

57

$2,880,000

獨立屋

關嘉賢

52

六 2-4 時

#1007-1288 MARINASIDE CRES.

$2,398,000

柏文

鄧躍

$620,000

柏文

余曼華

列治文區

#1008-6188 NO.3 RD.

高貴林/本那比及其他 類別 經紀名稱 頁碼

$1,380,000 獨立屋

$788,800

類別 經紀名稱 頁碼

3475 OXFORD ST.

3422 W. 43RD AVE.

六 2-4 時

售 價

六 2-4 時

六 2-4 時

9793 STEVESTON HWY.

址

11

53

日 3-5 時

地

余曼華

關嘉賢

售 價

加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

獨立屋

獨立屋

址

頁碼

$2,580,000

$3,898,000

地

司

六、日 2-4 時 1326 E. 36TH AVE.

3781 W. 24TH AVE.

開放時間

公

務

溫哥華東區

日 2-4 時

六、日 2-4 時 505-193 AQUARIUS MEWS.

服

FA, KRISTY

溫哥華西區 地

業

話

地產金頁電子版

開放時間

37

柏文

吳太 蔡沛盈

54

25

開放時間

地

址

六 2-4 時

3285 COLWOOD DR.

日 2-4 時

563 POIRIER ST.

六、日 2-5 時 #32-5550 ADMIRAL WAY

售 價

類別 經紀名稱 頁碼

北溫 $2,980,000 獨立屋

JACKY CHAN

50

高貴林 $2,780,000 獨立屋

林秀蘭

22

城市屋

林翩鴻/ 林沛鏗

28

開放時間

頁 碼

請預約

46

請預約

43

LADNER

$798,000

全新大型樓盤樓/屋苑 地區 類別 展銷中心/樓盤地址

開放時間

PINNACLE ON THE PARK

溫哥華 西區

頁 碼

柏文

1708 ONTARIO ST.

每天 1-4 時 (周五除外)

60

W. 63 MANSION

溫西區

柏文

3246 CAMBIE ST.

每天 1-6 時

10

GALLERIA

列治文

柏文

4750 KINGSWAY, BBY.

每天 11-5 時

59

HOLLYBRIDGE

列治文

柏文

5111 HOLLYBRIDGE WAY

請預約

47

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列治文 城市屋 #1-10311 RIVER DR.

周六、日 1-5 時 周一至五敬請預約

39

樓盤名稱

SORRENTO

列治文

柏文

3220 NO.3 ROAD

每天 12-5 時 (周五除外)

TORINO

列治文

柏文

3220 NO.3 RD.

每天 12-5 時 (周五除外)

樓盤名稱

地區 類別 展銷中心/樓盤地址

THE CITY OF LOUGHEED

本那比

FORESTER

高貴林 城市屋 BURKE MOUNTAIN

KENTWELL

高貴林 城市屋

3500 BURKE VILLAGE PROMENADE

敬請預約

1

SOCO

高貴林

柏文

#201-1020 AUSTIN AVE.

敬請預約

9

素里

柏文

#1106-3779 SEXSMITH RD.,列治文

每天 10:30-5 時

49

北溫 哥華

柏文

175 VICTORY SHIP WAY

每天 12-5 時 (周五除外)

60

60

UNIVERSITY DISTRICT

60

CASCADE AT THE PIER

柏文

9850 AUSTIN RD.

38 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 10 月 22 日 明報地產金頁

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明報地產金頁

2020 年 10 月 22 日

Ming Pao Property Gold Pages

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■

屋苑內附設有託兒所

■

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Eddie Chan 陳堅石

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Janny Chan 陳小姐

604.671.3678

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39

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2020 年 10 月 22 日 明報地產金頁

明報地產金頁

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Ming Pao Property Gold Pages

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42 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 10 月 22 日 明報地產金頁

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52 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 10 月 22 日 明報地產金頁

VICTOR KWAN 關 嘉 賢

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★榮獲大溫地產局首 1%金牌經紀 R 及 President's Club 總統大獎 ★ RE/MAX Select Properties 2008-2019 個人銷售業績第 1 名 ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★

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明報地產金頁

2020 年 10 月 22 日

Ming Pao Property Gold Pages

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關嘉賢

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South Granville 8,271.60呎大地 約5,500呎豪宅

$6,980,000

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$5,980,000

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4422 NW Marine Drive 2638 W. 22nd Avenue

名街豪宅 大地約10,000呎

$9,980,000

South Granville 近8,000呎大地

$4,488,000

2 天內售出

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Point Grey 山、水及城市景 近名校

$4,380,000

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LD JUST SOLD 4 周售出 12065 210 Street

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54 Ming Pao Property Gold Pages

2020 年 10 月 22 日 明報地產金頁 1433 W. 53rd Ave., Vancouver $3,450,000

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6969 Grant Place, Burnaby $1,388,000

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家庭年收入逾四成用來交稅

58年來稅項開支增22倍 該份名叫「加拿大消費費者稅項指數」 (The Canadian Consumer Tax Index)的報 告指出，去年一個加拿大家庭的平均年收 入有91,535元，當中用了38,963元來支付 各種稅項；至於花在基本生活需要的，如 住屋、食物及衣服等相加起來的支出則為 33,178元。 換言之，加國每個家庭平均花了42.6% 的收入在稅項上，至於各種基本生活開支

根據智庫機構菲莎研究 所(Fraser Institute)9月初發表 的一份報告顯示，每個加 拿大家庭平均用42.6%的年 收入繳稅，這方面的支出 比花費在住屋、食物及衣 服上更多。

則佔年收入的36.2%。 報告的共同作者兼經濟學家Jake Fuss表 示，由此可見，稅項的支出仍佔本國家庭 的大部分開支。

括三級政府所徵收的入息稅、銷售稅、物業稅、碳稅、醫療稅、汽油稅及

相反，在1961年，當時加拿大每個

酒稅。自1961年開始至2019年，平均一個加拿大家庭的稅單金額便上升了

家庭花在稅務上的支出只佔年收入的

2226%，相比之下，住屋(1641%)、衣服(793%)及食物(663%)開支的增加便相

33.5%，花在生活基本需要的則佔56.5%。

對較少。

這顯示58年前，家庭需要支付的稅務遠較 現在為低。 加拿大要支付的稅項分隱性與顯性，包

近年，聯邦及省級政府恢復推行赤字預算案，以應付政府龐大的開 支。如果各級政府透過增加稅率來達到平衡預算的目的，這樣本國家庭 所承受面對的稅務負擔便會增至2462%。

明報地產金頁

2020 年 10 月 22 日

Ming Pao Property Gold Pages

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2020 年 10 月 22 日 明報地產金頁

Personal Real Estate Corporation

2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎 以表揚多年來對社會的貢獻

曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量 第一名* 連 續 13 年 榮 獲 怡 富 地 產 集 團 銷 量 冠 軍 及 銷 售 總 額 第 一 名 榮 獲 2012 年 加 拿 大 十 大 傑 出 華 人 女 性

CORPORATION

從 2017 年至今售出超過 300 個單位，銷售超過 2 億 7 千萬 1 9 9 2 - 2 0 1 9 年連續 2 8 年獲得金牌經紀獎及連續 2 5 年獲得首 1 %經紀獎

604-266-8989 *大溫地產局 2 0 0 9 年資料

電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com

特別通告：為了避免新冠病毒的擴散，根据地產局指引：所有買家看房子時要戴口罩，戴手套。 看房子 24 小時前要預先簽署新冠病毒免責書。 新盤

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6 Montizambert Wynd, WV

$5,500,000

新價

2

6576 Adera St, Van.

$7,980,000

新盤 4729 Haggart St., Van.

3

$5,691,000

新盤 1518 W68th Ave, Van.

3A

$2,300,000

政府估價$8,985,000 叫價低於政府估價

業主亦考慮出租 景！景！無敵海景！位於西温 Howe Sound 佔地 1.82 英畝的海濱 大莊園，雄伟壮观，坐落在一个巨大的半岛上。擁有私人碼頭，三 層敞亮住宅室內超過 3,800 平方英呎，每一层都可观看美丽海 景及壮观岛屿，寬敞的起居室和飯廳，高挑拱形天花板，旋转楼 梯，硬木地板，共 5 房 4 厠，雙車庫，另設有獨立 1,488 平方英呎 的精美二臥房加書房小别墅，还有额外一座獨立雙車庫及儲藏 室,周圍環繞著美麗的綠化園林，鳥語花香，俯瞰美麗的海濱景 色，美不勝收，享受釣魚和觀看海洋生物的樂趣！

新盤

815-8488 Cornish Street , Van.

$609,000

5 水泥公寓高層 8 樓

溫西區位於 Granville 及 70 街 6 年新水泥大廈 由著名開發商建造，1 房及書房。安靜光猛向東 573 呎單位包 1 車位，眺望城市、雪山及屋頂花 園美景，超 9 呎樓頂（大樓內仅有的數個單位之 一） ，設有冷暖氣空調及地熱洗手間，會所設有 運動中心、蒸汽浴、桑拿及電影院，屋頂花園設 有喻咖及娛樂場地，並建有屋頂休閒菜園。2 分 鐘至所有零售店，餐館，銀行及 Safeway 大型 超市。數分鐘至機場及 UBC 大學，入讀名校， 15 分鐘至市中心。不可多得，請快！

新價

8

4453 W14 Ave, Van

$3,888,800

溫西名校 Point Grey 區，可欣賞美麗山景，全新標準地 33x122（4,026 平方呎)，室內面積 2,817 平方呎，共 5 房 6 廁，現代化的室內設計，頂級電器的美食中廚，空調和鮮風 換氣設備，地熱，硬木地板，地下室有 2 房 2 廁和娛樂室。交 通購物方便，數分鐘可到 UBC 和海灘，鄰近名私校 Point Grey Academy 和 St.Georges，Lord Byng 公立學校等。

溫西 South Granville 區最佳地段，環境優雅清幽。罕有靚 地 90x182.89（約 16,460 呎） ，室內超過 8,000 呎。屋主前 後花費 20 萬裝修，設計尊貴宏麗，手工精細，用料上乘，名 貴吊燈。中，西美食廚房, 名牌家電。樓上四大套房，樓下兩 套房，設有家庭影院，榻榻米室，桑拿，空調，鮮風交換系 統。精緻瀑布花園。4 車庫加 1 房 1 廳出租車房屋。數分鐘 可至著名私校 York House, Vancouver College 和 UBC， 入讀名中学 Magee 和 Maple Grove 小學。

新盤

6

109-4759 Valley Dr., Van.

$1,980,000

溫 西 Quilchena 尊 貴 名 區 久 負 盛 名 的 Polygon 混 凝 土 建 築 Marguerite House，面向 Quilchena 綠色公園，罕有舒適 1720 平方 呎 3 房 3 衛浴角落單位，間格實用，高級建材，高端家電，特高樓底， 花崗岩和大理石台面，硬木地板，所有臥室和浴室均設有地熱，帶 2 車位。大廈設施應有盡有：娛樂室，桑拿，按摩池，室外游泳池，保安 員等。可步行至名中學 Prince of Wales 和 入讀 Shaughnessy 名 小學，數分鐘車程可到 UBC 和各名私校，購物交通方便。

新盤

９

3950 Puget Dr, Van.

$4,650,000

景！景！山景！温西 Arbutus 安静内街 30 年翻新房子，罕見 8,358 平方呎街 角地，可欣賞城市和山脈全景，室內面積超過 4300 平方呎的開放式起居 室，特大窗戶和天窗，採光明亮。主層有寬敞的大客廳，飯廳，家庭廳和美 食廚房，大露台可俯瞰美麗的城市和山景。下層有 4 間臥室和一個辦公室。 地下室有 1 房 1 廳和厨房，有獨立門口。三層共 5 房+書房 5 廁。全屋洗手 間，地氈，木板地，高品質雙層玻璃窗戶，全新暖氣系統等，新油漆，全新頂 級鍋爐設備和新安裝的空調設備。美麗庭園，滿園春色。入讀名中學 Prince of Wales 和 Trafalgar 小學。

景！景！温西 Quilchena 區 7 年新屋主精心設計山景房子！地大 60x125 (7,525 平方呎） ，室內面積超過 4,500 平方呎，共 5 房加 書房 7 廁。高挑大堂配大水晶燈，高級建材，手工精緻，名牌電器， 美食炒鍋廚房，設有中央空調，鮮風換氣等設備。樓上 4 套房，地 下室設有特大娛樂室，影視廳，寬敞的樱桃木酒窖，桑拿/蒸汽浴 和 1 客人套房。4 車庫和美麗庭園。交通購物方便，入讀近在咫尺 的 PW 名中學 和 Trafalgar 小學，數分鐘可到名私校和 UBC！

新盤

7

4889 Trafalgar St., Van.

$3,380,000

溫西 Mackenzie Heights 名校網名區，24 年保養良好，現屋主 自 2013 年以來已花費超過$130K 更新。地大 47.8'x 118.7'約 5674 呎，室內 3300 呎。9'天花板，間隔寬敞明亮，中西美食廚 房，酒吧，中央空調，鮮風交換。樓上 4 房 3 浴，樓下 2 房+特大 健身室。從屋頂露台可眺望山水美景，美麗庭院。連屋雙車房。 近 Prince of Wales 名 中 學，名 私 校 Little Flower，York House，Crofton and St Georges。

温西 Dunbar 區坐北朝南，20 年新維多利亞式童話般特定設計的外 觀風格，地大 52.3x112(5,857.6 平方呎)，室內 3,447 平方呎，共 8 房 加書房 6 廁。樓上 4 寬敞臥室 3 廁，地下室設有娛樂室和 4 房 2 廁，另 有廚房和獨立門戶。屋內彩色玻璃窗，雕花的窗戶飾邊，高樓底，硬木 地板，櫻桃木櫥櫃，花崗岩石枱面，煤氣爐頭，不鏽鋼電器，2 車庫，美 麗前後庭園。可步行到名私校 St. George’s 和 Crofton House，鄰近 設有 IB 課程的 Southlands 小學和 Pacific Spirit 公園，五分鐘車程可 到 UBC 和高爾夫球場。

西區South Granville 大豪宅出租

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每月租金$13,000 每月租金 $13,000

溫西 South Cambie 區寧靜內街，60 年堅固特色 3 層房子，地大 9002 平方呎，室內 6,116 平方呎，由著名建築師 Ron Thom 設 計，共 6 房 5 廁，樓上 5 大卧室 3 浴室和辦公室。客廳特高 16 英尺 拱形天花板，落地玻璃窗特顕室內明亮，寬敞家庭廰，另有特大陽 光房通向私人後院，地下室設有寬敝娛樂室，酒吧和 1 臥室。精心 修剪的美麗庭園，投資自住良機！交通購物方便，鄰近高爾夫球 場，天車站和 Langara 大專學院，可步行到名中學 Churchill 和 Laurier 小學。

温西 Southlands 11 年優質二層房子，業主花費超過 10 萬全新裝 修！地大 66.36x86.99 (5,827 平方呎） ，室內 2,781 平方呎，3 房 4 廁，特高樓底，定造頂飾天花，手工精緻，名家設計的砌石壁爐，地 暖，空調，名牌電器，木板地。特大家庭活動室，樓上 3 個寬敞套房， 主 卧 設 有 按 摩 浴 缸 和 蒸 氣 浴，特 大 連 屋 雙 車 庫。Fraser River Park 公園 和 Richmond Marina 碼頭近在咫尺，數分鐘車程可到 高爾夫球場，UBC 和列治文機場。

$1,776,000

溫西 South Cambie 區保養良好聯排三層朝南城市屋，坐落名建築商 Polygon 建造的溫西格局最棒的大型 townhouse 小區-Churchill Gardens，約 2000 平 方呎（此面積不包括車庫）共 4 房 3 􀄁 􀄌廁，樓上 3 房 2 廁，比一般獨立屋還要寬敞 的主臥設有 2 個步入式衣櫉，地下室 1 房 1 廁，正層開放式設計，9 呎樓底，採光 明亮，新安裝高效煤氣爐和無罐熱水器，地下室帶 420 平方呎雙車庫。鄰近公園 和社區中心，交通方便，可步行到 Sir Wilfrid Laurier 小學和設有 IB 課程的 Sir Winston Churchill 名 中 學。可 步 行 或 幾 分 鐘 車 程 到 Oakridge 購 物 中 心， Langara College，高爾夫球場，T&T 超市，Cineplex 劇院，和餐廳，十來分鐘車 程可到 UBC，市中心以及機場。

$3,680,000

新盤

出 已售 售出 內 期 星 3

8A

966 Westbury Walk, Van.

4085 W40th Ave, Van. 新盤 557 W64 Ave, Van. 11 10 $3,200,000

新價 8473 Isabel Place, Van

$2,798,000 $2,798 ,000

新盤

新盤

新盤 621 W51th Ave, Van.

$3,950,000

温西 S.W. Marine 区坐南朝北，保养良好 24 年三层房屋，地大 33x111.35(3,674.55 平方呎） ，室内面积超过 2,200 平方呎，共 4 卧室 3 􀄁 􀄌浴，全屋采光明亮，地暖系统，并有 6 部分体冷气机， 可各自独立控制，笻省能源。正层宽敞布局，9 呎楼底，木板地， 花岗石枱面，煤气炉头。楼上 3 寛大卧房 2 浴，地下室 1 房 1 廰， 有独立门户。2 车库和 1 停车位。交通购物极为方便，邻近超巿， 图书馆，餐馆，咖啡廳，银行，公车站。入读 Magee 名中学和 McKechine 小学。几分鈡车程可到 UBC 和机㘯。

投資者和發展商皆宜！社區發展計劃範圍，可申請建造聯排城市 屋！温 西 Marpole 區 坐 北 向 南 25 年 保 養 良 好 房 子，地 大 43.8x121.9 (5,339.22 平方呎）室內 3,168 平方呎，共 6 房 5 廁， 正層有套房，樓上 4 房 3 廁。花崗石枱面，實木地板，地暖系統，按 摩浴缸，地下室有寬敞的娛樂室，酒吧和客房，花園設灑水系統， 3 車庫。鄰近公園，社區中心，天車站，高爾夫球，Langara 大專院 校，購物方便。入讀 IB 課程名中學 Churchill 和 Laurier 小學。

7650 Granville St. Van.

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$2,999,800

近 17,000 呎地, 屋近 8,000 呎。 樓上 4 大套房，正層有 1 房加書 房，樓下 2 套房，4 車庫。設家庭 影院，榻榻米室，空調等。環境清 幽， 近 著 名 私 校 York House， 温西發展商和投資者皆宜！位於 Marpole 重建社區計劃，可攻 ！是投資者將可建造聯排別墅的理想選擇和位置。74 年 Vancouver College 和 UBC ， 可守 房子，地大 50x122.73(6136.56 平方呎） ，室內近 2000 平方呎 的寬敞起居室，正層和地下室各有 2 房 1 廁，全屋共 4 房 2 廁。 入 讀 名 中 學 Magee 和 Maple 鄰近社區中心，餐館，咖啡廳，銀行等，購物交通極為方便。可 入讀有 IB 課程的 Churchill 名中學和 David Lloyd George 小 Grove 小學。 學，數分鐘車程到達機場和市中心。把握土地重建良機！

新

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Personal Real Estate Corporation 電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com

樓 花 獨 家 優 惠！

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CORPORATION

新價

西區優質水泥公寓樓花 物業地址：2888 Arbutus St., Vancouver

17352 1A Ave, Surrey

$1,239,000

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新盤 14733 34 Ave, Surrey

18

** 買房送車 **

位於溫哥華最佳地 段 Kitsilano 區

各種戶型（附送停 車位）

位於交通樞紐商 圈，生活設施一應 俱全

免費 EV Station 升 10/26 (星期一）下午 1:00 統一接收 offer 級 素 里 白 石 鎭 坐 南 朝 北 9 年 保 養 良 好 房 子，地 大

銷售中心地址：2090 Alma St., Vancouver 敬請預約 604-671-8260

This is not an offering for sale. Any such offering can only be made by the way of disclosure statement. Rangerings are representational only. The developer reserves the right to make changes and modifications wihtout prior notification. E. &O.E.

新盤

4650 Nanaimo St., Van

新盤 768 W39th Ave, Van.

$1,499,000

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出 已售 售出 內 期 星 2

山景！城市景觀！温東 Collingwood 區地勢高地段，48 年翻新二層特式 房子，保養如新，地大 33x111.13(3,667.29 平方呎） ，室內約 2,500 平方 呎，共 5 房 3 廁。樓上 3 房 2 廁，正層寬敞明亮 2 房 1 廳，各有獨立廚房和 獨立門口。房子幾年前曾翻新，包括廚房，電器，木地板，窗户，洗手間， 花崗石枱面，窗簾，暖氣系統，露台等。1 開放式車位，另可泊 RV 空間。 RM-7N 建築條例，發展潛力可蓋城市屋！優越方便的地理位置，步行可 到商店，學校和世博线。入讀 Gladstone 中學和 Beaconsfield 小學。機 會難逢，勿失良機！

$3,580,000

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新盤

投資者佳音！可攻可守！位於溫東 Collingwood 區計劃的絕佳多戶房 屋 RM9A 開發街角地。現建有 31 年二層屋曾裝修，地大 44x119.61 (5,262.84 平方呎） ，室內面積 2,634 平方呎，共 5 房 3 廁，2 車獨立車 庫。面對公園，交通購物方便，入讀：George T.Cunningham 小學和 Gladstone 中學。把握土地投資和重組開發機會！

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3,700 餘呎 超大露台

$1,850,000

美 景！無 敵 群 山 和 城 市 美 景！名 建 商 Polygon 的 AVANTI 頂樓單位，位於列治文市中心，可步行至大 型購物中心、輕軌、餐館、商店、銀行等。1,652 平方 呎 3 房 3 衛，豪華裝潢，智能廚房，巨大私人屋頂陽 台。一流的大廈會所設施，2 個停車位。請即約看！

$1,860,000

出 售 已

列 治 文 市 Terra Nova 好 區 12 年 保 養 良 好 温 馨 家 園。地 大 50.85x98.42 (5,005 平方呎)，室內 5 房 4 廁共 2,751 平方呎。開放式設 計，高挑 18 呎大堂，客廳 12 呎高天花，硬木地板，樓上 4 房 3 厠，主臥 設有按摩浴缸，正層有客房，美食廚房設有煤氣爐頭，不銹鋼電器，花 崗石枱面，全屋地熱設備，中央吸塵系統，1 年新熱水缸，花園設有灑水 系統，2 車庫，交通購物方便，鄰近餐館，高爾夫球埸，社區中心和公園， 可步行到名小學 Spul‘ u’Kwuks 小學，入讀名中學 Burnett。

2418 E19th Ave, Van

新價

$1,778,000

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6262 Battison St., Van

$1,398,000

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出 售 已 售出 內 3 星期

位置！位置！投資者和發展商良機！可攻可守！溫東 Killarney 區街角地 66 年保 養良好房子，地大 33x142 (4,686 平方呎） ，二層 4 房 2 廁約 1900 平方呎。正層 3 房 1 廁，地下室有寬敞娛樂室和 1 房 1 廁。幾年新屋頂，木板地，大露台，露台 下有 280 平方呎儲物空間（不包括在實用面積內） 。屋主已花費超過 5 萬元清理 地下油缸。交通購物方便，位於 MacCorkindale 小學旁邊，入讀 Killarney 中學。

温 東 Renfrew Heights 安 静 地 段， 12 年 坐 南 朝 北 二 層 特 式 屋，地 大 33x110.03 (3,630 平方呎）室內面 積 2,002 平方呎，共 9 房 5 廁。採光 明亮，寬敞佈局，花崗岩石檯面，木 地板，新油漆，地暖設備。樓上 3 房 2 廁客廳，餐廳和廚房，正層 6 房 3 廁 和廚房，各有洗衣房，獨立門戶，正 層 租 金 收 入 $3,500。可 步 行 到 Nanaimo 天 車 站 和 著 名 美 麗 的 Trout Lake 公園，鄰近社區中心，入 讀 Gladstone 中學和 Beaconsfield 小學。

新盤 1605-5288 Melbourne St .,Van.

$687,000

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10 月 24 日（周六）2-4 時開放 景！景！温東 Collingwood 區 ‘ Emerald Park Place’21 年水泥高層公寓，稀 有 3 房+書房和 2 廁，室內近千呎，向南轉角單位可欣賞山脈，城市和温哥華 島美景！落地窗户，採光明亮，寬大客廳，寬闊舒適，開放式廚房, 半封閉式 私人陽台，2 個相連車位。大樓設有完善的健身房和自行車室，鄰近天車站， 公園，和社區中心，大型超市等，區內環境安靜優雅，旺中帶靜，日常生活便 利，不容錯過，歡迎約看！

10771 Spender Court, Rmd. 新盤 7100 No 4 Road, Rmd. 新價 11160 Barkentine Place, Rmd.

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$1,898,000

列治文市 Woodwards 好區 46 年一流保養堅固房子，位于 好風水鎖匙圈地段，投資自住佳宜！地大 9,160 平方呎，室 內面積共 2,955 平方呎，6 房 3 廁 2 厨。樓上 3 房 2 廁，另有 特大露台，正層設有三房加書房獨立門戶出入單位，新裝 修，新厨房，堅固鈻質屋頂，2 車房，美麗庭園，交通購物便 利，入讀名中學 Steveston-London 和 McKinney 小學。

新盤 6471 Barnard Dr., Rmd. 新盤

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素里市 13 年近年全屋裝修三層房子，地大 4,295 平方呎，室 內 6 房加書房 4 廁共 3,367 平方呎，正層高挑樓底。屋主花費 超過 10 萬元裝修，包括新不銹鋼電器，木地板，新窗簾，新暖 氣系統，新油漆，新智能設備，翻新洗手間，重整花園。樓上 4 房 2 廁，地下室 2 房 1 廳，設有廚房和獨立門戶，私人後花 園，連 屋 2 車 庫，鄰 近 購 物 中 心，交 通 方 便，入 讀 著 名 Semiahmoo 中學和 Ecole Elgin Park 小學。

投資者和發展商皆宜！社區重建計劃，可建造 4 層公寓或 6 層出 租建築物！温哥華 Cambie 區 60 年坐南朝北堅固 2 層街角地房 子，地大 59.14x132.58 (7,840.78 平方呎） ，室內超過 2,800 平方 呎，共 4 房 3 廁。可步行到 Oak Meadows Park 和 VanDuden Botanical Garden，Oakridge Centre，入讀名中學 Eric Hamber / Jules-Verne，和 Jamieson 小學，鄰近天車站，交通購物方便， 勿失良機！

$2,995,000

1802-3333 Brown Rd., Rmd.

出 已售 出 售 內 天 10

出 已售 售出 內 月 1個

5399 Wales St., Van 公寓開發地

45.6x76.4 (3,487 平方呎） ，室內超過 3000 平方呎，5 房 4 廁，高級建材，不銹鋼電器，中央空調。地下室 1 房 1 廳 特大娱樂室，另有廚房和 2 個酒吧冰箱，花園設灑水系 統。步行 5 分鐘可到全新小學，數分鐘車程可到太平洋 邊境口岸，高爾夫球場和購物商場。

$1,299,000

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136 E55 Ave, Van.

$1,749,000

出 已售 售出 內 期 2星

温東 South Vancouver 區坐南向北 66 年堅固房子，地大 41.35x105.65 (4,368.62 平方呎） ，室內面積約 2000 平方呎，共 5 房 2 廁。正層 3 房 1 廁，地下室獨立門口有 2 房 1 廁和厨房，正層厨房 5 年新，地下室廚房 2 年新，全屋 5 年新雙層玻璃窗户和 2 年新屋頂，有大露台，2 車庫，交通便 利，可步行到 YMCA，Langara College 大專院校，高爾夫球場，日落社區 中心近在咫尺，入讀 Churchill 名中學和 Sexsmith 小學。可從溫哥華市政 府䝼買物業後的 8 英呎地（8 ‘ x41.35’）

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$1,995,000

投資者，建築商和建造夢想家園的理想良機！列治文 McLennan 區 0.5602 英畝地，地大 80x305.08 平方呎（24,406 平方英呎）48 年 保養良好房屋，設有寬敞客廳和飯廳，木板地，5 房 2 廁，室內面積 2,300 平方呎。正層 2 房 1 廳，樓上 3 房 1 廳，各有厨房，2 個洗衣 房，有獨立門口。朝東的私人庭院，門前有 8 車位的訪客車位，交通 極為方便，鄰近社區中心，購物商場 Walmart 和 Lansdowne mall, 可步行到餐館和咖啡廳。僅幾步之遙即可步行到 MacNeill 中學和 Anderson 小學。

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$1,299,000

列治文位於 Steveston South 最受欢迎的地区之一，地大 40X100 (4,000 平方呎） ，42 年房子共 5 房 4 廁，1 車庫。 主层设有 2 间大臥室和 2 浴室，可作出租单位，楼上共 3 臥 室 和 2 浴 室。交 通 购 物 方 便，驱 车 数 分 钟 即 可 到 Steveston 社 区 中 心，渔 人 码 头，鄰 近 公 园，入 读 Westwind 小学和 McMath 中学。投资自住良机，欢迎约 看！

新盤 4333 Blair Dr., Rmd. 1890 E55th Ave, Van. 6180 Kalamalka Cres., Rmd 277 W46th Ave, Van.

32 $1,499,000 33 $1,688,000 35 $2,438,000 36 $2,350,000 出 售出 售出 已售出 售 天 0 期 已 1 2星

122 W41 st Ave, Van 807 E 59th Ave. Van. 新盤 741 E62nd Ave, Van 新盤 2271 W12 Ave, Van.

37 $2,880,000 38 $1,660,000 39 $1,499,000 40 $968,000 售出 售出 出 出 期 期 售 售 星 星 已 已 一星期日下午3:00 接收Offer 6/22一 6/21 （ 星期一）4:00pm 統一接收offer

58 Ming Pao Property Gold Pages

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Winnie Y. Chung Personal Real Estate Corporation

鍾太

手提：604-671-8260 傳呼：604-623-7782

溫西尊貴 South Granville 區 氣派華麗豪邸 享受貴族生活 掃瞄 QR Code 24 小時視頻看房

位 於 溫 西 的 South Granville 區，6576 Adera Street 坐 落 美 麗 寧 靜 街 道，罕 有 大 地 16,460 (90x182.89)平方呎，居住面積超 過 8,000 平 方 呎，室 內 尊 貴 氣 派，環境優雅清幽，貴族般的生 活享受。 量身度造二層樓豪邸，屋主花 費 約 $200,000 裝 修，以 名 家 設 計、上乘用料和精細手工，打造宏麗出眾的尊貴豪邸。雙倍高樓底的門廳， 引領進入寬敞客廳，搭配高貴吊燈和楓木硬木地板，華麗氣派，無可比擬。 全屋共 7 間臥室、8 間浴室，主層 1 客房，樓上 4 間寬大套房，主臥房設有 兩大步入式衣櫥和帶壁爐的舒適起居空間；中西美食廚房配備花崗石枱面 和頂級名牌電器；全屋配備空調、鮮風交換系統。地庫設有家庭電影院、娛 樂室及水吧、榻榻米室、桑拿房及 2 套房。後院更有精緻瀑布花園，最佳休 閒享受。4 車車庫加 1 房 1 廳出租車房屋。 溫市最佳地段，優秀學區，入讀 Magee 中學和 Maple Grove 小學，數分 鐘可至著名私校 York House、Vancouver College 和 UBC。 開價：$7,980,000（低於政府估價） 資料和圖片提供：Winnie Y. Chung-Personal Real Estate CorporationRoyal Pacific Realty Corp.

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安 信 地 產 誠 意 推 介 PINNACLE INTERNATIONAL 精 心 策 建 列治文

溫 哥 華 FALSE CREEK 每天 12 -

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北溫哥華 每天 12 -

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台 獨特 1, 2, 3 睡房及頂層豪華單位

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興建中 明年春季可入住

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