第
1402
期
(加 西 版)
MING PAO PROPERTY GOLD PAGES
您最值得信任之地產買賣顧問
目錄
梅嘉明
買 賣 首 選 ， 家 傳 戶 曉
P.42-43 本周睇樓精選 地產金頁電子版
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2020 年 12 月 10 日
P.43
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RICHMOND HEAD OFFICE：5368 PARKWOOD PLACE, RICHMOND, B.C., CANADA V6V 2N1
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▲ 5575 Mcrae Street, Rmd. 史丹利公園 Beach Avenue
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安在家中便可輕鬆享受郵輪或度假村的所有設施！這座綜合大樓可供成年人生活 一切所需，每天可提供三餐，下午咖啡和晚間飲品。這個 penthouse 是第一個出售 並且是唯一在客廳中設有挑高天花的單位。明亮朝東南，設有蓋大露台，僅有的 6 間 2 睡房單位。有升級配備包括 Fisher Paykel 雪櫃和雙門洗碗機，2 房 2 浴室 855 呎，設地暖。可享用特色餐廳丶咖啡店丶酒吧丶髮廊丶游泳池丶治療池和熱水浴 池 丶 SPA 丶 健 身 房 丶 60 個 座 位 的 劇 院 和 各 種 休 息 區。近 Queensborough Landing 商店及餐飲林立（Walmart，Tim Hortons，Lowes 等)。位置便利，可輕鬆前 往北三角洲，素里，本那比，二埠和溫哥華。
▲#408-23100 Garripie Ave., Rmd.
$468,800
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嘩！海濱兩房公寓
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罕有！美輪美奐朝東南海濱兩睡房單，可俯瞰整個英吉利灣，和一覽無遺 Sub-Penthouse！The Versante 位於列治文中心的一睡房靚單位， 的水景！朝南風景大窗，獨立屋大小的房間，Sub-Zero 冰箱的白色廚房， 可欣賞部份城市和山脈美景。夢幻般的開放式佈局，帶落地窗，不銹 更新主浴室，化妝間，洗衣房，室內 1279 呎，1 停車位和 1 儲物櫃。獨特西 鋼廚房電器，燃氣爐灶，花崗石檯面，仿木地板和客廳接連朝西的露 區合作社 Co-op 公寓位於海灘上，毗鄰史丹利公園的入口，僅幾步之遙 便是高級餐廳，咖啡店和所有便利的都會生活。管理費包暖氣，熱水，物 台。室內 559 呎，洗衣房和 1 個保安停車位。大樓設枱球室、健身中心 業稅。業主不用付物業轉讓稅或空置房屋稅。住戶需滿 16 歲以上，合作 和訪客套房。方便位置，近 Lansdowne 購物中心、天車站、大統華超 社需要 35％的首付款並獲得董事會批准。不可養寵物或出租。 市、Kwantlen 學院、銀行、公車站和餐館。可出租和養寵物。
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可選擇 700 呎-5500 呎
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▲ 4360 Agar Dr. & 4380 Agar Dr., Rmd.
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提 供 視 頻 和 360 虛 擬 看 房 Dec 7
D L SO
D L SO
▲ 509-8333 Sweet Ave., Rmd.
▲#406-210 Salter Street, N.W.
你的物業 可在此出現！ 811 呎
Nov 14
Nov 12
▲ 4360 Agar Drive., Rmd.
▲ 686 Gilchrist Drive,Tsaw. Oct 23
▲#221-Peregrine South, Tsaw. Shores Oct 22
D L O S ▲#1102-6088 Minoru Blvd, Rmd.
▲#306-83 Star Crescent, N.W.
▲ 4546 Garry Street, Rmd. Oct 7
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▲#304-8580 General Currie Road, Rmd.
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D L SO ▲ 5120 Jaskow Drive, Rmd. Oct 16
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D L SO
D L SO Oct 10
D L SO
D L SO ▲ 10311 Severn Drive., Rmd.
▲ 5615 Mcrae Street, Rmd. Oct 26
Oct 16
Oct 15
Oct 16
D L SO
▲ 16690 18 Ave., Surrey Oct 28
D L SO
D L O S
▲#8-7740 Abercrombie Drive, Rmd.
D L SO
▲#125-6231 London Road, Rmd. Oct 31
D L O S Nov 10
Nov 10
D L SO
d e s Lea Nov 6
Nov 15
Nov 18
▲#2313-89 Nelson Street, Van. Oct 12
D L SO
D L SO ▲#204-13251 Princess Street, Rmd. Oct 54
D L SO ▲ 6411 Pearkes Drive, Rmd.
▲#439-5880 Dover Crescent, Rmd. Oct 5
D L SO ▲#212-8600 General Currie Road, Rmd.
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榮獲大溫哥華地產局終身成就大獎 榮獲大溫哥華個人銷售數量第一名* 2020 年已達成 300 宗地產買賣 *Source : Real Estate of Greater Vancouver MLS statistics in 2007
LIFE MEMBER
SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
佳域地產
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8108 Montcalm Street $2,080,000 2102-8555 Granville Street $1,388,000 Marpole 尊貴地段特製 頂層 2 房加書房公 3 層獨立屋，4 房 4 浴， 寓，無遮擋西南向景 室 內 面 積 2400 呎。開 ➡ 色，室 內 面 積 1016 放設計，特大窗戶，寬 呎，設 有 特 大 露 臺， 敞光猛，雙車庫。鄰近 高 尚 設 備，設 施 齊 著 名 Churchill 中 學， 全，附並排車位及 2 Oak Park，超 市 等，詳 情請致電查詢。 儲藏室。
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103-3462 Ross Drive $1,128,000
UBC 區三房公寓，邊角單位，面向南、北、東三方，特大 窗戶，光線充足明亮，戶型寬敞實用，1,004 呎，保養優 良，私人陽台面向幽靜水池，綠化小路四通八達，U-Hill 中學、超市、社區中心、餐廳、公車站等近在咫尺。
本期新盤
406-5928 Birney Avenue $1,065,000
1709-455 SW Marine Drive $895,000
溫東
UBC 2 房 2 浴頂層柏文，客廳特高樓底，面向西南 兩房加書房角落公寓，室內面積 769 呎，由著 角，室內光線充足，備有陽台及私人空中花園，雙車 位，儲物間，步行到著名 U-Hill 中學，社區中心，超 名發展商精心打造，高端設計，優越位置！銀 行，超市，餐廳等生活所需僅幾步之遙！ 市，餐廳等等。
102-4963 Cambie Street $629,000
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➡ 5571 Rhodes Street $1,675,000
905-1159 Main Street $1,060,000
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溫 東 Collingwood 區，33x144 RT11 zoing，可 寬敞 3 房 2 浴角落公寓，1175 呎，開放設計，光線 1 房加書房公寓，內向庭院，室內面積 704 呎。 建孖屋，極大潛力，罕有靚地，雙車房，鄰近公 充足，包 2 並排車位，可立刻入住！鄰近公共交通， 寧靜環境，便利位置，鄰近 Main 街食肆，銀 園，地點四通八達，交通方便，自住或投資筍盤。 公園等，可迅速到達溫市中心，詳情請致電查詢。 行，公共交通等。附 1 車位，詳情請致電查詢。
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擁有超過 27 年地產行業經驗 榮獲大溫哥華地產局 Medallion Team President's Club 獎項 榮獲 Sutton Group Pinnacle Award 獎項
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SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
佳域地產
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經驗豐富
樓宇買賣 本期新盤
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7380No.4Road $2,680,000
列治文大地，63x306 呎 (總面積 19,168 呎)，室內面積 5830 呎，寬敞實用，設有 7 房加辦公室，6 衛，桑拿房， 按摩浴池，特大廚房，遊戲室，3 車庫。屋後有大草地， 盡享大自然環境。擁有未來重建潛力。
31-10511 No.5 Road $1,299,900
10491/10497No.1 Road $948,000
全新角落城市屋，由著名發展商精心打造，3 房 2.5 浴， 兩幅雙連地各 30 呎寬 119 呎深，兩幅總大小 另有書房及家庭廳，2 層共 1584 呎，9 呎樓底，並排車 庫設有 EV 充電。位於優質社區，鄰近公園、超市、健身 7142 平方呎，已成功規劃為 RCH1 區域，每幅 地皮可蓋獨立屋與後巷屋。可分開或打包發售。 中心等。
1601-5900 Alderbridge Way $869,000 22-8531 Bennett Road $825,000 1301-8180 Granville Avenue $675,000 罕見 角落 3 房 2 浴單位，1160 呎，西北向，設施齊全，鄰近列治 文購物中心、天車站、公園等。 高貴林
3 房 2➡ 浴角落公寓，1,058 呎，西北向，漂 兩層城市屋，3 房 2.5 浴室，寬敞實用，內 亮山景及城市景，光綫充足，保養極佳， 外已作多項翻新工程，新廚房，新電器， 臨近列治文購物中心，天車站，公園等。 新 浴 室 ， 雙 車 位 ， 鄰 近 Richmond Centre，天車站，Minoru 公園，中小學等。 包 2 車位，1 儲藏室。
D L O S
D L O S
1106 Sprice Avenue $2,390,000
1215 Nestor Street $949,000
➡
➡ TH110-13438 Central Avenue $599,000
703-2975 Atlantic Avenue $548,000
漂亮簡潔小兩房公寓。包 2 車位及 1 大型儲物櫃。安靜環 境，俯瞰花園庭院。設有落地窗，步入式衣櫥，工程硬木 地板。設施齊全，鄰近購物中心，學校，圖書館，公園等， 只需幾分鐘便能到達 West Coast Express 及天車站。
新西敏
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1309-908 Quayside Drive $569,800 A409-13978 Fraser Hwy. $499,000 1 年新 2 房公寓，735 呎，設施包括：健身 2 房 2 衛城市屋，832 呎，包 1 車位 1 儲藏 全新 2 房公寓，室內面積 652 呎，面 室，瑜伽室，會所等。鄰近天車站，購物，超 間。設施齊全，鄰近素里天車站，SFU 大 向庭院 ， 設施齊全 ， 詳情請致電查詢 。 市，餐廳等生活所需。詳情請致電查詢! 學，圖書館，購物中心等。
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擁有超過 27 年地產行業經驗 榮獲大溫哥華地產局 Medallion Team President's Club 獎項 榮獲 Sutton Group Pinnacle Award 獎項
SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
佳域地產
本拿比 AMAZING BRENTWOOD TOWER 3
TOWER 1 (4510 Halifax Way)
2021 年可入住，發展商直接出售 即可入主，發展商直接出售 1. #3611-2 房 2 洗手間，876 呎，向北，靚 1. 1 房 1 廳，542 呎，另有露台車位等。 $579,900 景，另有露台車位等。$918,000 2. PH3-罕有複式兩層頂樓，2672 呎，另 2. PH3- 室 內 1740 呎，另 露 台 1220 呎，3 房，家庭廳，3 套半洗手間，靚 1402 呎露台，3 房 3 套半洗手間，無敵 景。$2,520,000 景。$3,999,900
本拿比
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2020 年 12 月 10 日
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樓宇買賣
樓 花 轉 讓 本拿比 Station Square Tower 4
市中心 Avenue One
1 高層 1 房 1 廳
572 呎
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$572,000
1
1 房 1 廳 (有儲藏間)
460 呎
2 特高層 1 房 1 廳
572 呎
向東北
$599,000
2
1房1廳
530 呎 向西南
$655,000
3 特高層 2 房 1 廳
747 呎
向西南
$813,900
3
1 房 1 廳 (有儲藏間)
460 呎
$655,000
4 特高層 2 房加書房
1097 呎 向西南 $1,250,000
4
1房1廳 (角落單位，包車位 )
530 呎 向東南
本拿比 Station Square Tower 5 (有中央空調）
向南
向南
$588,000
$718,000
高貴林 567 Clarke + Como
1 特高層 1 房
526 呎
向西南
$595,000
1
1 房加書房
538 呎 向東北
$468,000
2 中層小兩房
679 呎
向西北
$685,000
2
高層 1 房加書房
538 呎 向東北
$499,000
3 特高 2 房加書房
948 呎
向東北
$999,000
3
2 房加書房
926 呎 向西北
$748,000
4
特高 2 房加書房
887 呎 向東北
$765,000
5
特高層 2 房
910 呎 向西南
$824,900
本拿比 Concord Brentwood 1 1 房 1 廳 (第 2 座)
535 呎
向西北
＄519,000
2
2房1廳 (第 1 座，大露臺）
732 呎
向東南
＄768,000
3
2房1廳 (第 2 座，大露臺）
732 呎
向西北， ＄768,000 西南
4 特高 2 房 (第 1 座)
731 呎
向西北
5 3 房單位 (第 1 座)
1,239 呎
素里 King George Hub 1
^^ 以上單位均包含車位及儲藏間 ^^
504 呎 向南/北
$425,000$450,000
素里 Park Boulevard
＄829,000
向西北， ＄1,150,000 西南
1 房 1 廳 (包車位 )
1
1 房 1 廳(包車位）
535 呎
向東
$439,900
2
高層 1 房 1 廳(包車位）
535 呎
向東
$499,900
10 Ming Pao Property Gold Pages
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2020 年 12 月 10 日
Luxury House in Van. W. $60,000,000
Luxury House in West Van. $33,000,000
西溫地標海濱莊園！佔地 0.78 英畝，坐落海拔 150 英尺海濱，位於溫哥華最熱門受追捧的獨家住宅 街道。這座宏偉的英國莊園住宅在 1980 年代早期 引進歐洲工匠，花時超過 4 年時間建成，被公認為 大溫哥華十大物業之一。
5687 Olympic St., Van. $5,288,000
溫西 Dunbar 區大地 71'x110'，全屋豪華建造共 9 睡房 8 浴室，雲石及複合硬木地板配以雲石枱面，頂級名牌家 電，另有 2 睡房合法單位，2 睡房後巷屋及 1 睡房工人套 間，大量泊車位可泊 6 架車，設桑拿及家庭影院，5 分鐘 車程至 St.George's 學校及 UBC。10 分鐘車程至渥列治 商場。
5626 Elizabeth St., Van. W. $5,288,000
溫西 Cambie 地 48x115，1 年新三層屋，東西座 向，約 3851+880 呎，上等材料，豪華舒適，7 房 6 廁，地庫影院及活動室與 2 房獨立單位，另有 1 房車房屋與雙車庫，環境幽雅，鄰近 Oakridge 天 車站。
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2070 W.14th Ave., Van. $3,788,000
西 區 Kitsilano 罕 有 街 角 地 段 6250 方 呎 大 地 （50x125），地 勢 高，毗 鄰 Arbutus 單 車 徑，RT8 (Multi-family)。現有 4079 方呎 3 層結實屋，共 8 睡房 4 浴，分 4 獨立單位，月入約$8000。步行至學校、餐廳，往 溫市中心十分方便。可先買後重建孖屋、3 或 4 分契式 單位。潛力無窮。
新
盤
地 1.286 畝，超級豪華大宅，南北座向，飽覽海 天山水迷人美景，著名建築師精心傑作，時尚 高貴內外觀配合極級設備，非凡氣派，感受世 外桃源詩畫境界，瑰寶難求，投資與自住皆宜。
Ming Pao Property Gold Pages
2439 Eddington Drive, Van. $3,688,000
1373 Maple St., Van. W.
4140 Gladstone St., Van.
著名溫西 Kitsilano Point 保養良好稀有 Fourplex 投資房 產！地大 41.1x100.5，約 3221 呎，包括 1 間 3 睡房單位，1 間 2 睡 房 單 位 和 2 間 1 睡 房 單 位，每 月 租 金 收 入 超 過 5500。步行即達 Kitsilano 海灘，可欣賞北岸山脈、English Bay、Burrard Inlet 及周圍地區的美麗景色。投資自住皆 宜，勿失良機！ ！ ！
溫東優越域多利家庭屋，街角地段，50x140（6994 方呎） ， 室內 4402 方呎，寬大家庭廳，飽覽北岸群山，連接寬大戶 外陽台。2 層加地庫，共 10 睡房，7 浴，正層寬大客、飯廳， 大書房設全浴室，中、西廚房，上層主人房設露台，180 度 北岸美景，另有 3 套房，另有獨立 3 睡房套間獨立入口，再 加地庫 3 睡房套間，信步至公車及天車站，大統華及購物。
$3,388,000
著名 Quilchena 區 3 層獨立屋！佔地超過 7000 平方英尺，4 房 4.5 廁。寬敞明亮。可飽 覽 城 市 美 景。Trafalgar 小 學/ Prince of Wales 中學校區。
101-6633 Pearson Way, Rmd. $2,638,000
3203 E. 24th Ave, Van.
1885 E. 35th Ave., Van.
溫東 Renfrew Heights 優越街角地段，5,280 方呎地， 室內 3,101 方呎，共 6 睡房 5 浴室，向北後園。一手業 主悉心保養，可即入住，上層 4 腄房 3 浴，向北陽台，正 層 1 書房可作睡房，中、西廚房，燃氣煮食爐，特大中 餐廚桌。地庫獨立入口有 1 睡房、1 娛樂室、1 全浴室。 全屋硬木地板，2 燃氣壁爐於正層，地庫電壁爐。
優越鄰舍，豪華寬大舒適。有後巷屋及地 庫 2 套 間 助 供 屋，步 行 指 數 Walkscore 84，地點方便。信步至雜貨店，餐廳，公園。 校網：Tecumseh 小學，Gladstone 中學。
列治文優越水濱柏文“2 River Green” ，3 大 睡房+書房 3 浴室，室內 1890 方呎，2 私家陽 台，地面邊角單位，望向北岸群山，河畔及日 落美景。客、飯 9'5"高樓底，光亮寬敞，住客會 所設施應有盡有，2 並排雙車位及 1 儲物。
2041 E.44th Ave., Van. $1,598,000
8075 Borden Street, Van. $1,450,000
$2,399,000
1206 E 11th Ave., Van.
$1,898,000
溫東 Killarney 方便地區，結實 2 層家庭屋，3 年前作全屋 翻新，地 3894 方呎，屋 2366 方呎，共 5 睡房 3 浴，正層向 南客廳及家庭廳，3 睡房及 2 全浴，寬大陽台可作燒烤 樂。下層可作 2 或 3 睡房獨立套間，獨立門戶。連屋雙車 庫，Waverley 小學及 David Thompson 中學校網，地點 方便。
8150 Prince Edward St., Van.
銀主盤！商用地，面積 9570 方呎，現用作汽 車 維 修 中 心，有 潛 質 作 重 建 發 展。位 於 Renfrew Collingwood 鄰 社，只 數 分 鐘 至 29th Ave.天車站。
度身建造，地 40x120，屋 4120 方呎。寬敞光亮， 正層 10 呎高樓底，中西廚，冷氣，桑拿，全屋地 熱，上層 4 睡房+3 全浴，地庫有 1 房及開放式單 位，另有 2 睡房後巷屋，合成長中家庭，又有租金 收入。
位於 Fraserview 區兩層單邊獨立屋！寬大地 48x120 呎。樓上 3 房，下層設有兩個可出租 獨立套房。交通方便，短途車程前往市中心、 列治文和 Metrotown。出租、自住、投資皆宜。
1326 E.36th Ave., Van. $2,398,000
優美建造美景獨立屋，頂層花園平台眺望 360 度美景，有 2 睡房後巷屋及 2 套間可助供屋。 信步至 Kensington 公園，好校網：Alexander MacKenzie 小學及 John Oliver 中學。
#506-3162 River Walk Ave., Van.
$1,380,000
由 Polygon 興建豪華水泥柏文， ‘Shoreline East’頂 層 Penhouse 單位，優越河景，River District 內罕有 水泥柏文，2 睡房+書房 Penhouse。新地氈、新燈飾、 新浴室及瓷磚，優越新社區，設 Starbucks 咖啡室、 Save-On-Foods 超市、TD Bank 銀行、餐廳等……
$2,999,000
5534 Clarendon St., Van. $2,212,000
溫東優越 Collingwood 區，3 層獨特設計， 地 5200 呎，屋 3118 呎，共 7 睡房 6 浴 2 車 位，地庫有 2 個獨立套間助供屋。RT-11 規 劃地，將來可建孖屋，近學校、公車及一切 生活所需。
1786 E12th Ave., Van.
$1,299,000
$2,688,888
2213 Ontario St., Van.
$1,999,900
溫 西 Mount Pleasant 精 緻 獨 立 屋，地 2684 方呎，屋 2525 方呎，共 3 睡房 3 浴。 保養好，已作多項翻新：電路、水管、屋 頂、排水道等。3 單位，入息屋，地點方便。 潛力無窮，I-1 工業用地，可先買後發展。
#701-1690 W8th Ave., Van. $1,198,000
溫 東 優 越 Grandview Woodland 區 半 孖 屋，室 內 約 溫西區 Fairview 美景柏文，望向山景及水景，位於 1700 呎，3 層，4 睡房，3.5 浴。廚房不銹鋼家電，燃氣煮 “Musee” ，地點適中，可步行至購物、時尚餐廳，公 食爐，特別隔聲窗戶，HRV，寬大儲物間，特大向南私家 車，Granville Island，往溫市中心亦十分方便，2 大 陽台有燃氣接駁，1 車庫，地庫 1 套間獨立入口，信步至 睡房，2 全浴，1007 方呎，落地大玻璃窗，頂級不銹 Broadway 天車站，步行 5 分鐘至頂尖私校 Stratford 鋼家電，複合硬木地板，包 1 車位，現有租約至 Hall。 2021 年 4 月底。
新
盤
只有 34 年新溫特色屋，位於快樂山極受追捧社 區。地 33x125（4125 方呎），屋 2798 方呎，間隔 實用，上層 3 睡房，下層 2 睡房加書房獨立單位 助供屋，RT-5 規劃地，往溫市中心及天車站均十 分方便。步行至 VCC，近學校、公車、購物等。
$2,838,000
4293 Slocan St., Van.
$3,288,000
#202-485 W.63rd Ave., Van. $1,082,310
溫西‘W63 Mansion’ ，全新 4 層精品柏文，共 29 間，甘比走廊內街近 Marine Gateway，天車站及 哥爾夫球場，短車程至機場、渥列治商場及溫市中 心，精心設計，9-10 呎高樓底，頂級家電，NEST 智能屋系統。2 睡房 2 浴，839 方呎，1 車位。
#107-3162 River Walk Ave., Van. #101-485 W.63 Ave., Van. 283-87 Nelson St., Van. $649,000 $875,000 $745,090
由 Polygon 興建豪華水濱柏文， ‘Shoreline East’邊 角單位，罕有水泥結構，1,097 方呎，2 睡房地面單 位，9 呎高挑樓底，頂級不銹鋼家電，寬大露台，往公 園、步行徑等十分方便。優越新社區，設 Starbucks 咖 啡室、Save-On-Foods 超市、TD Bank 銀行、餐廳 等……
W 63 Mansion 4 層精品住宅，只有 29 間，甘比走廊內街，1 睡房+書房，1 浴室， 543 方呎，1 車位。近 Marine Gateway， 天車站及哥爾夫球場。
溫市中心 1 睡房+書房柏文，533 方呎，獨 特玻璃底泳池，桑那及蒸氣浴室，健身 室，住客會所。可步行至海濱長廊，餐廳， 購物及公車。
405 -1330 Burrard Street, Van.
714-1330 Burrard St., Van.
溫哥華市中心一睡房單位！室內面積 超過 500 平方英尺，保養良好、寬敞 實用。交通方便，鄰近購物中心、餐飲 及公車站。出租自住皆宜。勿失良機！
溫市中心柏文，投資良機！保養好，1 睡 房，544 方 呎，向 內 庭 園，間 隔 實 用，一流收租物業。地點方便，購物、 銀行、餐廳、公車一應俱全。
$530,000
$515,000
12 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 12 月 10 日 明報地產金頁
鄧 躍
Danny Deng
千萬豪宅專家
PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION
專業分析、準確判斷、客戶口碑、最好最快
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TOP 1%
Top 1% of All Greater Vancouver Realtors 2011* Medallion President's Club Award Winner 大溫地區最頂尖金牌經紀 房地產高端市場豪宅銷售專家 President's Club 2010-2019 年 房地產商及投資人專業顧問 住宅˙商業˙併購綜合銷售 地產局最頂級
778 808 9288 Sutton Group - West Coast Realty
西區
*Data sources based on Real Estate Board of Greater Vancouver（REBGV）
（資料來源大溫地產局）
溫西 Kerrisdale 區超大街角地夢幻豪宅 6311 Larch Street $6,880,000 世界級全新奢華府邸風水寶地
新價
溫西 Kerrisdale 區尊貴地段罕有全新奢華夢想豪華大 宅！(66x135.65)近 9,000 呎超大地，方正街角開揚風水 寶地。精心打造，匠心獨運。頂級品質和高端材料，包括 富藝術品味的水泥及石材、結實的杉木柱及裝飾板，鋅 排水溝、歐洲高級木地板、拱形天花、牆紙、頂級廚櫃燈 飾和電器、冷暖系統等，應有盡有。舒適寬敞，佈局流 暢，正層客廳及飯廳、辦公室（可用作父母套房） 、家庭 房、廚房和玄關儲物間。樓下明亮獨立 2 睡房套間。樓 上設有 3 間寬大睡房均有拱形天花及套浴室。優美大 後院鋪砌石地，可供孩子們耍樂或親朋聚會。車庫帶衛 廁、拱形天花、高級地面和入牆架。生活方便，附近頂級 名 校 林 立，包 括 Crofton、St.George's、Point Grey、 Magee、West Point Grey 及 UBC 等。絕對是世界級的 豪華住宅，勿失良機，請即與 Danny 聯絡！
溫西Shaughnessy超級尊貴豪宅大地 4168 Pine Crescent $5,680,000 新盤
溫西Arbutus名校區豪宅 2772 W 20th Avenue $2,788,000 新盤
金牌經紀大獎
Sutton Group-West Coast Realty
溫西 S.W. Marine 區超大豪宅建地 6989 Arbutus Diversion $3,890,000 新屋建成圖
新價
溫西Oakridge寬敞3房城市屋 5978 Oak St $1,699,000 新盤
溫西區 S.W. Marine 豪宅大地 1623 W 66th Ave. $ 2,438,000 新盤
OLD JUST S出 剛售
風景如畫近萬呎地豪宅
溫西第二桑拿斯尊貴經典品味豪宅。樓上可享有如詩如畫的優美山景。花園 式佈局，佔地 9,412.5 呎（75x125），室內寬敞雅致面積近 5000 呎，是您的最 理想家園。共 6 房 3.5 浴室。明亮主層設有具特色的門廳，寬大客廳和飯廳， 非常適合與親友共敍。建築風格獨到的廚房帶有用膳區，並可通往花園露 台。格外寬敞的家庭室設有磚壁爐。頂級學區，輕鬆到達市中心，UBC， Kitsilano 和 Kerrisdale 各式餐廳和購物商店。請即與 Danny 聯絡約看。
溫西Point Grey罕有南北向建地 3983 W. 10th Avenue $3,680,000 新盤
OLD JUST S 售 出 近叫價
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溫西 Point Grey品味典雅豪宅 3991 W. 10th Avenue $3,788,000 新盤
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猶勝全新屋，性價比高！
溫西 Arbutus 尊貴地段，環境清靜，罕有位於著名以春天櫻花樹林蔭的街道 上，四季美景盡收眼底。佔地 33x122，室內 2419 方呎。新裝修並且保養極 佳，佈局合理流暢，樓上設有 4 間寬大卧室和 3 浴室。正層設有客廳、飯廳及 家庭室。地下室設康樂室和浴室帶獨立出口可以改作獨立一房套間。生活方 便，近海灘和購物區。頂級名校區，Trafalgar 小學和 Prince of Wales 中學， 到 UBC 及巿中心非常方便。是理想中的安樂窩。請火速與 Danny 聯絡約看！
溫西S.W Marine區量身打造豪宅 1590 W. 65th Ave $3,368,000 新盤
黃金地段罕有 1560 呎城市屋
溫西渥列治區寬敞豪華城市屋。朝南向內環景清靜，保養良好，佈局明亮開放。 共 3 房 3 浴室，設有書房和家庭室並有優美私人庭院。美食廚房帶優質櫥櫃和 不銹鋼 Fisher ＆ Paykel 套裝電器，花崗岩櫃檯，現代化燃氣壁爐，亮麗木地 板。高質豪華設備齊全。步行即可到達 Oakridge 購物中心，Jamieson 小學， Eric Hamber 中學，加拿大天車站，VanDusen 花園，可輕鬆前往市區，列治文 和 UBC。這是您夢想中的家，超級性價比最高的選擇。請把握良機，盡快與 Danny 聯絡約看！
溫西Quilchena豪宅黃金建地 2475 Edgar Crescent $3,580,000 新盤
朝南精品豪華
真正海濱 Penthouse！ 罕有良機在 Yaletown 耶魯鎮最佳地 段，擁有 2 層設計海景柏文。1,694 方 呎，3 睡房 3 全浴，2 保安車位。9 呎高 樓底，玄關雲石地，花崗石枱面，有天 窗，主人房設步入式衣帽間。環迴陽 台望向動人海景！信步至各式餐廳， 海濱長廊，加拿大線天車。設室內泳 池、熱水按摩池、健身室、禮賓服務。
溫市中心無敵海景世界級豪宅 #1901- 1233 W Cordova Street $9,880,000 新盤
剛售
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16 Ming Pao Property Gold Pages
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22 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 12 月 10 日 明報地產金頁
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明報地產金頁
2020 年 12 月 10 日
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26 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 12 月 10 日 明報地產金頁
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明報地產金頁
2020 年 12 月 10 日
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28 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 12 月 10 日 明報地產金頁
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N/A
6.35
HSBC BANK CANADA 加拿大滙豐銀行
3.19
2.49
3.04
3.44
3.94
4.59
7.25
6.35
LAURENTIAN BANK OF CANADA 龍順銀行
4.40
2.69
3.04
3.54
4.09
4.74
7.05
6.30
NATIONAL BANK OF CANADA 國家銀行
4.40
2.69
2.94
3.45
4.09
4.79
7.05
7.05
ROYAL BANK 加拿大皇家銀行
2.69
2.69
2.94
3.45
4.09
4.79
7.45
7.45
THE MORTGAGE GROUP
N/A
1.64
1.64
1.64
1.64
1.74
N/A
N/A
TD CANADA TRUST 道明加拿大信託
3.09
3.14
3.19
3.49
3.74
4.59
N/A
4.50
VANCITY CREDIT UNION 溫市信貸儲蓄
3.75
2.59
2.19
2.14
2.19
1.79
7.25
6.70
資料由各大貸款機構提供
*上表為 2020 年 12 月 8 截稿時各貸款機構利率，如有更改，以客戶公告為準。
30 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 12 月 10 日 明報地產金頁
全球最大地產集團 全球國際銷售網絡，3 0 0 0 間分公司遍布世界 4 1 個國家
Gina Lin 吉 娜
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世 界 頂 級 豪 宅 銷 售 專 家 有 證 書 認 證，科 威 地 產 集 團 全 球 T O P 1 % 頂 級 金 牌 經 紀 • 20 年房地產開發銷售經驗 •連年榮獲大溫地產局金牌經紀
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$3,680,000
• 大量實力買家，免費提供家具佈置服務 •精通國、滬、粵、英語
本 月 推 薦 8331 Leslie Road, Richmond
新盤
$3,380,000
3457 Price Street,Vancouver
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$1,898,000
位於 Steveston North 區 3 年新 3 層獨特的地中海式海景豪 宅，室內面積近 4500 呎，露台總面積超過 2100 呎，6 個套房 ，7 個洗手間，功能齊全：書房，中廚，家庭影院，健身房，圖書 館，保姆房，各色 LED 燈，電梯，超豪華裝修，開放式設計，16 呎 4 挑高樓頂！可步行至漁人碼頭。學區：Boyd 中學&Steves 小學。
列治文最繁華地段三號路美食街後：地大 8930 呎（66x135） ，室 內面積 4100 呎。房屋亮點：2 個主臥&2 個主臥衛生間，二樓共 5 個套房；一樓起居室 16 呎挑高；中廚西廚均採用頂級電器及品 牌櫥櫃；全屋中央空調及中央吸塵；地暖供熱採暖；功能齊全，書 房、中廚、家庭影院、健身房一應俱全，房屋學區：小學 Tomsett Elementary；中學 MacNeill Secondary
地大 33x138，房屋面積 2100 呎。全面翻新兩層獨立屋，業主將全屋翻新 花費$20 萬+，上層兩臥室，下層兩臥室，外加 2 個可轉換為臥室的存儲空 間。地理位置優越，房屋正對卡爾頓公園，在溫哥華屬少有的公園景觀獨 立屋。全屋採用高端電器，訂製高端櫥櫃，石英檯面，漂亮的歐洲寬木板 木地板和瓷磚。全新車道，新熱水箱，新柵欄，新外部欄杆等。最便捷的地 理位置，步行即可到達天車站，商店等地。房屋學區：小學 Sir Wilfred Grenfell Elementary；中學 Windermere Secondary
#4702-1151 W Georgia Street, Vancouver
#3602-1151 W Georgia Street, Vancouver
溫西 Dunbar 區西餐廳出售
$2,488,000
$2,880,000
溫市中心高豪港 Trump Tower 2 房+書房西 南角落單位，2.5 衛，近 1200 呎，無敵海景！ 五星級設施，泳池，健身房，24 小時保安， SPA 館等。
#3002-6837 Station Hill Drive, 本那比
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Claridges 2000 年建羅馬建築風格公寓。2 房 3 衛 1 書房，近 1,600 呎頂層複式單位，270 度 無敵山景水景。五星級設施：健身房，泳池，桑 拿，客房等。5 分鐘步行至 Edmonds 天車站。
新價
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溫市中心高豪港 Trump Tower 2 房+書房西 已經營 14 年，2000 呎，室內 50 座&室外 12 座。 南角落單位，2.5 衛，近 1200 呎，無敵海景！ 價格包括超過 30 萬的德國品牌設備，酒牌，專業 五星級設施，泳池，健身房，24 小時保安， 廚房等。租金：$8302/月，租約至 2022 年 4 月+5 年 option。2 全職 4 兼職。穩定客源，地點一流。 SPA 館等。
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著 名 發 展 商 Polygon 興 建 之‘Vittorio’豪 華 柏 文，是 本 那 比 Metrotown 最新地標，步行可到 Metrotown 商場，Bonsor 公園及康 樂中心。2 睡房 2 浴邊角單位，向西北，室內 838 方呎，另有大露台。 優美鹿湖景，山景及城市景。1 車位 1 儲物，超過 5000 方呎住客會 所，設健身室，休憩吧，籃球/羽毛球場及辦公室，訪客套間，校區： Maywood 小學，Burnaby South 中學。
768 Kingsway 溫東商舖出售 $1,580,000
溫東黃金地段商舖出售，近 Fraser 街。室內面積 2,042 呎，C2 規劃，可做辦公室，學校，餐館等。屋主花費 20 萬裝修。現為是辦公室。包 2 個車位，商舖前後大量停 車位。可租$5,000 多/月，現有租客 3+2 年。
# 305-3300 Ketcheson Road, Richmond $768,000
#511 - 8800 Hazelbridge Way, Richmond 131-8500 Ackroyd Rd., Richmond $538000 $369,000
列治文 Concord Garden 全新落成第四期 Park Estate II，2 房+書房，815 呎，朝北，面 對優美小區花園！帶 1 個 EV 車位。享受列治 文最高檔的小區設施和花園環境。
列治文 Concord Garden 全新落成第五期 列 治 文 中 心 地 段，步 行 至 Lansdowne South Estate，1 房+書房，600 呎，朝南，面 Mall 商場，天車站。寬敞 656 方呎，1 睡房 對安靜內街！帶 1 個儲藏間，無車位。享受列 ，向東，保養好 38 年柏文。合自住及投資。 治文最高檔的小區設施和花園環境。
降價
$528,000
新盤
明報地產金頁
2020 年 12 月 10 日
Ming Pao Property Gold Pages
- 各類地產項目，生意及商業物 業的諮詢服務 - 由本公司獨家代理的各類地 產開發項目，生意及商業物業 的房源 - 每周都有新盤敬請期待
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ESTATE
31
CORPORATION
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科威地產集團 BC 省第 1 名，加拿大地區第 2&3 名 （2016/2017）
獨家開發項目出售—專業團隊，提供從買項目，土地變性，設計，施工，預售一站式服務 3715 Dollarton Hwy, 北溫 $11,880,000 7969 & 7989 Cambie Street $13,880,000 罕見 6 萬呎一線海景大 Cambie 走廊 降價 $10,888,000 西 64 街夾 Cambie，兩塊地， 新盤 共 10,650 呎（106x100.47）， 現 在 FSR 為 2.5，可 建 超 過 30 個單位以上的 6 層公寓， 還有 10 個月可拿到開發許 可證。擁有巨大潛力將來可 與鄰居的地一起開發重新規 劃建中高層公寓。5 分鐘步行 至 天 車 站 和 Marine Gateway 商圈。造價每呎呎 價 僅 $ 408，是 目 前 Cambie 走廊上最低價格。
商 業 項 目
地，可分割成 6 個 RS3 獨立別墅，俯瞰 Burrard 海 灣 美 景，絕 無 僅 有。 近 1 號公路，方便到達 市中心。將來有巨大潛 力規劃建城市屋和公 寓 項 目。好 學 區： Seycove 中 學 & Sherwood Park 小學。
-
獨 家 暗 盤
1. 溫市中心綜合商業廣場出售 $4800萬（商場）
2. 大溫繁華地段大型購物商場出售 $6800萬 (商場)
3. 百老匯街土地開發項目出售 $4000萬 (開發項目)
• 土地面積：1.58 英畝 • 建造年份：1996 年 • 可租面積：80,151 尺 • 商戶入駐率：97% 停車位：163 個 • 淨營業收入：$170 萬
•土地面積：6.18 英畝 • 建造年份：1999 年 • 可租面積：142,841 尺 • 商戶入駐率：78% 停車位：656 個 • 淨營業收入：$225 萬 • FSR：5
• 土地面積：21,945 尺 • 目前的 FSR：1.5 • 百老匯街天車站將會造在項目土地對面， 有巨大潛力增加容積率，建造中高層公寓
溫哥華市西區 知名連鎖酒店出售
8000 萬
酒 店 出 售
高貴林知名連鎖商務 觀光酒店出售
•地 理 位 置 一 流：10 分 鐘 車 程 至 列 治 文 機 場，10 分鐘車程距離伊麗莎白 女 王 公 園，20 分 鐘 車 程 至溫哥華市中心。 •酒 店 設 施：2 間 餐 廳，24 小 時 機 場 班 車 服 務，24 小時健身房，商務中心等 。 •房間設施：Wifi，中央空調 ，43 吋平板電視、帶吹風 機的私人浴室以及迷你 冰箱和室內保險箱。 •淨收入：$385 萬 •可擴充酒店建 40000 呎， 或重新開發建公寓住宅
$3000 萬 •高貴林知名連鎖商務觀 光酒店，緊鄰高速公路， 天車站，購物商場，賭場 ，西門菲莎大學，交通便 利。 •佔地 91,911 平方英尺， 建築面積 46,200 平方英 尺，規劃 CS－1，可以改 建成養老院或蓋高層建 築 •業主經營該酒店 24 年， 擁有 84 間客房，每晚約 $100-$136
斯闊米什 酒店出售
列治文 國際連鎖酒店出售
維多利亞市 知名連鎖酒店出售
$1800 萬
$4800 萬
$8000 萬
• 該酒店位於號稱 BC 省海洋 門戶的斯闊米什中心，距離 溫哥華和惠斯勒都是大約 1 小時車程，近世界著名的 攀岩勝地 Stawamus Chief 國家公園和 Shannon 瀑布 公寓，交通方便，風景宜人 • 佔 地 79,540 平 方 英 尺，約 1.8 英畝 • 酒店擁有 87 個帶空調的房 間，平均每晚$79-$130，有 125 個座位的飯店，800 平 方 呎 的 酒 房，25 個 座 位 的 會議廳，並設有室內泳池， 水滑梯，按摩浴缸，健身房 • 2015 年收入：200 萬（其中 70 萬 來 自 酒 房）業 主 花 費 超過$140 萬全新裝修
• 地點一流，5 分鐘到達溫哥華 國際機場，15 分鐘抵達溫哥華 市中心，方便購物，交通便捷。 • 1999 年建，一手業主，經營 20 年，5 層共 109 間客房，平均每 晚$100-$150。該酒店共 30 名 全職和 8 名兼職員工，內部設 備齊全，擁有健身房，辦公室， 會議廳，早餐廳，現代化的商務 中心等。是列治文現在最賺錢 的酒店。 • 業主於 2018 年花費 500 萬裝 修酒店 • 淨收入：$280 萬(2018) • 佔地 32,157 平方英呎，建築面 積 43,895 平方呎 •政府規劃為 CD/19 • 政 府 估 價 ： $24,829,000 (2018)
•一 流 地 理 位 置，距 離 BC 議會大廈與其它景點僅 不到 10 分鐘步行路程。 •酒店設施：全套自助早餐 ，熱水泳池，桑拿浴室，蒸 汽浴室，洗衣設施和健身 室等。 •客房設施：104 間房，免費 Wifi，微波爐和冰箱。所有 寬敞的客房均配備了平 面有線衛星電視、DVD 播 放機和書桌。部分套房配 備了帶用餐區的設備齊 全的廚房。 •淨 收 入：230 萬，Cap Rate=3%
樓花轉讓 (全部原價轉讓） 樓花名稱
位置
開發商
單位號
Ave One
溫西
Concord Pacific #906
Ave One
溫西
Concord
#711
Park Boulevard Park Boulevard
素里
Concord
#2307
素里
Concord
#3207
Concord Brentwood
本拿比
Concord
#2403
戶型 1 房+ 書房 2 房+ 書房 2 房+ WS 2 房+ 書房 2 房+ 書房
室內面積 朝向 預計成交 580 呎
西北 2021 年初 南角
車位
每呎單價
總價
1 車位
$850,000 $1466/呎 （原價轉讓）
967 呎
北
2021 年初
1 車位
$1675/呎
$1,619,900
647 呎
東
2021 年上旬
1 車位
$765/呎
647 呎
東
2021 年上旬
1 車位
$799/呎
868 呎
北
2022 年
1 車位
$1072/呎
$494,800 (原價轉讓) $517,000 (原價轉讓) $931,100 (原價轉讓)
32 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 12 月 10 日 明報地產金頁
居 長 是 還 租 短 疫情下 異 有 略 策 區 地 同 不 析 分 據 數 後， 紀錄。 春季市場之 的 靜 淡 始銷售迭創 過 開 月 在度 ， 6 升 現了回 住房需求出 來說， 的 場 市 國 全 首次購房者 業主？ 準 於 對 ， 入市置業當 市場 該 房 應 住 返 是 重 還 租房， 隨著買家 我應該繼續 ： 是 然 仍 之一 最大的問題
明報地產金頁
2020 年 12 月 10 日
Ming Pao Property Gold Pages
的 要搬家 來說， 般 一 個 。 好，每 庭情況 求和偏 人或家 需 個 據 於 決 且根 ，這取 定，並 個問題 上的決 這 務 買 財 要 和 租是 單，主 活方式 案很簡 常是生 答 通 實 ， 話 「其 關的每 w說， 包括相 。 en Ha ， r 同 u 力 a 不 L 能 栽 擔 定都 行政總 你的負 人的決 產公司 時間、 地 長 a s 多 a c 住 據Zoo ，以及 寓所居 意事項 在這個 注 算 打 要 你 主 是視乎 記以下 ，要牢 時 」 賃 。 租 ： 月支出 購買或 務成本 在決定 ， 說 比較財 和 她又 算 如何估 情況下 在不同
是
居住時間
作定論
費用）將影響任何升值的實則利潤，即 使在最熾熱的市場條件下，也無法保證 在短期內進行買賣可賺到錢的。 如果你打算在該物業居住少於三年， 那麼最好是租住並避免進行投機性投
在計劃搬家時，最重要的是要問自己
資。如果你打算居住至少五年，則購買
打算在新居住多久﹖在該物業定居的時
可能會是更佳決定。如果你預計需要在
間長短，是影響選擇購買還是租賃的關
未來三到五年內再次搬家，那麼最好計
鍵因素之一。
算一下財務預算。
一般規則是，計劃在新居中居住的時 間越長，購買決定就越有利。房地產是
不過，問題來了，你如何確定自己可 能在新居居住多長時間呢？
一項長期投資，在短期內買賣房地產會
無論是現在還是將來，你作的決定都
產生實際成本。儘管整個加拿大房地產
應由你的生活方式需求來決定。例如，
市場經歷了長達數十年的正增長，但數
你搬入的物業能否容納家庭的擴張或縮
千元的交易成本（例如土地轉讓稅、搬
小？是否居住在良好校區中，如果沒
遷成本以及房地產相關專業服務和法律
有，這對你將來是否造成影響？ 另外，
你會介意每天的通勤會出現變化？ 買家應選擇一個盡可能顧及多方因素 的物業和地點，以便可以限制需要搬遷 的次數，盡量減少因搬遷而孳生的金錢 支出，並獲得最大化投資回報。
33
34 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 12 月 10 日 明報地產金頁
如果你現時是租客，那麼在準備置業前
仔細審視
財務狀況
近，同一棟高層建築中的兩個相似單位。
要考慮上述列出的費用，這可能會增加你
第一個是一房單位出租，有停車位，租
的每月住房成本，並減少可支配收入。話
金為1,850元。另一個是在幾層以下類似的
雖如此，在利率處於歷史低位的情況下，
待售單位，開價為579,900元。
按揭本金支付的款項，可能佔供款額的一 半以上，你可以將這部分視為強迫儲蓄和
以這個待售單位為例，不同首期每月支 出的分別。
建立淨資產的貢獻。 除了支付首期付款外，重要的是，潛
最近，Zoocasa發表了一份報告，回顧
首期
5.00% (樓價$579,900)
在買家還應考慮物業的其他兩個與財務
多倫多35個社區的柏文價格趨勢，以了解
按揭
有關項目：擁有物業的每月開支，以及
哪些社區可能為柏文購買者提供更好的機
月供$2,327 (以固定利率1.7%計，25年期)
未來出售該物業時的相關成本。
會，以及在何處可以出租。
物業稅
$199
以下是一些關鍵的賬面成本：
管理費
$359
* 按揭 * 公用事業費用 * 房屋保險 * 地稅 * 管理費（共管物業）和/或維修開支
合共支出
$2,885
首期
20%(樓價$579,900)
按揭
月供$1,898 (以固定利率1.7%計，25年期)
物業稅
$199
管理費
$359
合共支出
$2,456
不同地點
不同策略
以多倫多為例在多倫多市區，租住可能 比購買更化算。 根據分析，以下是多市三個不同社區的 柏文租金和購買成本。
選擇：
★ 例1
對於想入住該幢大廈的人，尤其是打算短
首先，比較一下多倫多C01區（市區、
期居住以及只能支付最低首付的人而言，
娛樂區、CityPlace、Liberty Village）附
當租客可能更合適。
明報地產金頁
2020 年 12 月 10 日
Ming Pao Property Gold Pages
★ 例2
★ 例3
採取類似的計算方法，比較一下多倫多
在西面的W04區 (Yorkdale-Glen Park、
東端和西端的物業不同之處。 在東端的E04區（Dorset Park、Kennedy Park），一個帶有停車位的兩睡房單位最近
$2,205)，以及1個連車位的2睡房售盤(售 $330,000)作比較。
這意味著被迫儲蓄有助於他們增加淨資產。 那些可負擔較高首付的買家，儘管每月還要
按揭
月供$1,334 (以固定利率1.7%計，25年期)
支付地稅和管理費，實際上最終還是每月都 時還能增加自己的淨資產。
按揭
月供$1,815 (以固定利率1.7%計，25年期)
物業稅
$70
管理費
$594
物業稅
$117
合共支出
$1,998
管理費
$820
合共支出
$2,752
首期
20%(樓價$330,000)
按揭
月供$1,080 (以固定利率1.7%計，25年期)
20%(樓價$449,000)
按揭
月供$1,470 (以固定利率1.7%計，25年期)
物業稅
$70
管理費
$594
物業稅
$117
合共支出
$1,774
管理費
$820
合共支出
$2,407
選擇： 根據分析，即使是只能支付最低首付的買
了首期的潛在買家，可考慮購買這單位。
能省錢，並且擁有更大的生活空間，與此同 Lauren Haw說，以上是具體示例，但可採 用相同計算方法，自己細心進行研究，並可 以根據購買的是永久業權物業還是柏文來進
首期
的，即使加上各式費用和地稅，已經積蓄
每月住房成本的一半以上將用於按揭本金，
5.00% (樓價$330,000)
5.00% (樓價$449,000)
在這情況下，考慮到每月成本是可比較
鑑於當前的歷史最低利率，購家應記住，
首期
首期
選擇：
累積財富
Weston)，1個連車位的1睡房租盤(租金
出租，租金為2,400元；另一個類似間隔、 位於7層樓之下的單位，售價為449,000元。
為自己
家，也應考慮當業主。
行調整。 總而言之，買房和租房都各有利弊，最終 必須仔細權衡和考慮，依據生活方式需求和 財務狀況，來作為重要考量因素。
35
36 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 12 月 10 日 明報地產金頁
聯邦擬明年徵外國買家稅
論者指不應一刀切 恐窒礙外國投資 聯邦自由黨政府表示，它將在明年採取行動，向居住在加拿大境外的外籍業主開徵 新稅，作為降低房價計劃的一部分。在過去數年，有關構思在諸如安省、卑詩省和 愛德華王子島省等受到愈來愈多人支持。不過，一些專家亦質疑類似計劃的成效。 聯邦政府近日發表的秋季財政報告中表示，該 計劃將使首次置業的人士受益，並通過向在加拿 大購房積財的業主徵稅，將會使到更多房屋推出 市場。 總理杜魯多去年曾經表示，聯邦政府將推出這 種稅項，並在上次大選期間稱讚卑詩省的類似措 施。卑詩省政府指出，去年其投機和空置稅為庫 房帶來 1.15 億元收入，該筆稅款主要是由海外業 主繳付，時任省財政廳長詹嘉路（Carole James） 認為，該稅項是導致去年上半年房價下跌 5.6%的 其中一個因素。 然而，卑詩大學尚德商學院（Sauder School of Business）助理教授薩默維爾（Tsur Somerville） 卻認為，儘管推出外國買家稅後溫哥華區的房價 確實回落，但該政策並非令房屋變得可負擔的靈 丹妙藥。 坊間再次討論向非加拿大人業主徵稅，原因是 在疫情期間，全國各地多個住房市場銷量創紀 對海外業主開徵新稅，被批評是針對溫哥華的華人。
（加新社）
基準價年漲 5.8%
大溫上月房銷升 2 成 3 大溫樓市 11 月交投火熱，銷量較去年同月升 22.7％，達 3064 間， 是 2015 年 11 月以來首次 11 月銷售突破 3000 間。受到在家工作趨勢 刺激，大溫偏遠地區的房屋特別受到歡迎，以陽光海岸（Sunshine Coast）為例，11 月銷售較去年同期增加 82.8%。 房屋交投增加亦推動了樓價上漲， 中央放盤系統（MLS）的大溫獨立屋 基準價較去年同期上漲 9.4%至 153.8 萬 元，市場逐漸回到賣家市場。 大 溫 地 產 局 （Real Estate Board of Greater Vancouver） 主 席 吉 爾 伯 （Colette Gerber）指出，從今年夏天 以來，買家需求一直接近歷史高位， 這讓樓價承受相當的上漲壓力，尤其 是獨立屋及城市屋等市場。 大溫地產局昨日公布 11 月房屋銷售 統 計 ， 上 月 大 溫 共 有 3064 間 房 屋 易 主，較去年同期增加 22.7%，但較今年 10 月 的 3687 間 遜 色 ， 即 按 月 跌 了 16.9%。 不過，上月銷售數字比過去 10 年的 11 月平均數高出 24.6%，亦是過去 10 年來表現次佳的 11 月。 統計數字指出，上月 MLS 新掛牌房 屋有 4068 間，按年增加 36.2%，比 10 月的 5571 間則減少 27%。全月在市場 求售房屋達 11,118 間，比去年 11 月增 加 3.2%，但比 10 月減少 10.5%。 11 月房屋成交/掛牌比例為 27.6%，
其中獨立屋的成交/掛牌比例 27.9%， 城 市 屋 40.1% ， 柏 文 23.9% 。 一 般 來 說，如成交/掛牌數字低過 12%，且維 持幾個月時間，則表示房屋市場處於 買家市場。但如果數字高過 20%，且 維持幾個月時間，則表示房屋市場是 賣家市場。從 11 月的成交/掛牌數字看 來，各類型房屋已進入賣家市場，價 格因此上漲。 若比較各地區銷售表現，陽光海岸 按年增長 82.8%居各區之冠。陽光海岸 獨立屋基準樓價 11 月為 68.82 萬元，較 去年同期上漲達 17%。 大溫地產局主席吉爾伯說，大溫各 區房屋的需求均十分強烈，在一些偏 遠 地 方 例 如 陽 光 海 岸 ， 灣 島 （Gulf Islands）及史高米殊（Squamish）等地 方，買家活動特別活躍。 他說： 「在家工作的情況增加，以 及受到社交距離要求影響，令買家現 在會考慮住在比較偏遠的地方。」 樓價方面，大溫所有房屋的 MLS 基 準 價 是 104.4 萬 元 ， 較 去 年 同 期 增 加 5.8%，比 10 月增加 0.1%。獨立屋基準
大溫 11 月獨立屋樓價 樓價
按年升幅
溫西
地區
312.2 萬
6.1%
西溫
274.15 萬
7.7%
北溫
167.15 萬
11.6%
溫東
153.36 萬
10.4%
158 萬
6%
南本那比
157.34 萬
5.9%
北本那比
152.34 萬
10.3%
東本那比
128.48 萬
10.8%
高貴林
127.29 萬
10.2%
新西敏
113.93 萬
11.3%
滿地寶
154.43 萬
10.7%
陽光海岸
68.82 萬
17%
大溫平均
153.89 萬
9.4%
列治文
資料來源﹕大溫地產局（REBGV）
價較去年同期上漲 9.4%，達到 153.8 萬 元，亦較 10 月增加 1%。 柏文 11 月基準樓價為 67.65 萬元，較 去 年 同 期 上 漲 3.4% ； 城 市 屋 樓 價 為 81.48 萬元，較去年同期上漲 5.6%。
大溫樓市交投火 熱，柏文價格較去 年同期上漲 3.4％。 （張伶銖攝）
錄，由於低利率環境以及遠程工作者熱捧附帶後 院的住房，致使房價被推高。 薩默維爾指出，實際上，雖然一些外國買家需 求旺盛的市場可能出現房價回落，但價格仍 「瘋 狂得難以負擔」，即使開徵該項擬議的新稅也是 如此。 薩默維爾指出，其他地方，例如旅遊熱點，實 際上可能會從在當地擁有度假屋的遊客中受益， 而其他城市則可能有房東仍在努力尋找租客，以 卡加利和愛蒙頓等城市為例，住房供應具有足夠 的靈活性，外國買家對這些城市的整體房價沒有 太大影響。 薩默維爾續說，當興建大型屋苑時，來自歐洲 養老基金的外國投資，不太可能影響可負擔房屋 的問題。 他又指出，對海外業主開徵新稅的政策，儘管 將會影響本國不同地區的不同人口，但因特別被 指針對溫哥華華人而遭到質疑。
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匯豐推加國歷史最低按揭利率 低首付買家 5 年浮動利率 0.99% 匯豐銀行（HSBC）4 日表示將對某些按揭提供低於 1%的利率。利率比較網站 RateSpy. com 表示，這是加拿大歷史最低的按揭利率。不過專家表示，低利率有其風險但勢必動 搖市場。（見另稿） 匯 豐 銀 行 在 其 網 站 推 廣 5 年 封 閉 式 按 揭 0.99% 的 浮 動 利 率 ， 年 利 率 （annual percentage rate）以 20 萬元按揭為基準。此利率適用於貸款額高的住宅按揭，也就是說首付款低於買 價 20%。Rates.ca 和 RateSpy 編輯麥列斯特（Robert McLister）表示，這是很重要的一點，因 為低首付意味著購屋者也必須支付違約保險費。 RateHub.ca 共同創辦人賴爾德（James Laird）表示： 「如果你在考慮 『首付款超過 20% 較好，還是低於 20%較好？』，超過 20%當然比較好，雖然利率是高一點，但是可節省 保險費。」 匯豐銀行表示，使用低利率需符合一些條件，包括信貸審批，貸款分期償還期限不超過 25 年，和房屋需由屋主居住。 浮動利率亦將隨匯豐銀行的優惠利率而改變，目前該行的優惠利率為 1.46%。因此，未來 數年當經濟恢復正常，及加拿大中央銀行調升基準利率後，該利率會上升。 在加拿大央行於新冠肺炎疫潮期間調降其隔夜拆款利率後，按揭利率目前均很低。央行 的基準利率目前為 0.25%，其優惠利率為 2.45%，傳統 5 年期按揭利率為 4.79%。 加拿大政府表示，傳統 5 年期按揭利率是 「壓力測試」利率，以測試申請人是否符合按 揭貸款資格。接受壓力測試的借款人必須證明，在較按揭合約利率更高的情形下，仍付得 出按揭。
匯豐推出加國歷史最低按揭利率。 麥列斯特表示，銀行經常會提供低利率，特別是對風險較小的受保按揭，以 招徠新顧客。他說： 「匯豐希望吸引這些顧客再購買該行的其他金融產品。」
加匯豐樓按息 低見 0.99% 風險雖較大肯定動搖市
雖然匯豐銀行可能吸引到 的房產買家只佔市場所有 潛 在 買 家 的 10% ， 但 是 這麼低的利率肯定會給市 場帶來回響。
加拿大匯豐銀行（HSBC）把 5 年期房屋 按揭浮動利率下調至 0.99%，成為第一家房 貸利率低於 1%的金融機構，利率比較網站 Ratehub.ca 聯 合 創 始 人 兼 房 屋 按 揭 公 司 CanWise Financial 主 席 菜 爾 德 （James Laird）說，雖然匯豐銀行可能吸引到的房產 買家只佔市場所有潛在買家的 10%，但是這 麼低的利率肯定會給市場帶來回響。 加拿大按揭（Mortgages of Canada）首席 執 行 官 布 魯 克 斯 （Samantha Brookes） 表 示，每年 12 月是房屋市場的淡季，由於天 冷等原因房產買家一般不會入市，但是今年 受疫情影響比較特殊，年初春季被壓抑的市 場拖到夏季開始爆發，從 7 月以來市場活躍 現象一直延續至今。銀行這個時候降低利 率，顯然是為了保持房貸市場的熱度。 今年 3、4 月間，加拿大央行把基準利率 下調接近零百分點，使借貸買房成本大幅度 降低，央行今年 10 月最新一次利率調整又 宣布，計劃維持現有利率至 2023 年，這無
疑給各大銀行下調利率 「吃了定心丸」。 匯豐銀行的 0.99%的 5 年期浮動利率，因 為要根據未來 5 年市場行情進行調整，風險 性較大，所以更多的是 「噱頭」，而它同時 推出的 1.5%的 5 年期固定利率，才為了真正 吸引房貸買家。 加拿大帝國商業銀行（CIBC）經濟學家 希尼菲爾德（Avery Shenfeld）說，加國需 要低利率刺激經濟，避免經濟陷入衰退，但 是經驗告訴我們，好消息總是伴隨着可能發 生壞事件。希尼菲爾德說，當前的低利率證 明加拿大的經濟處於困難境地，政府對旅 遊、酒店、餐飲以及出口等受疫情打擊最大 行業的經濟救助，這種救助不可能長久，且 增加了未來的經濟赤字。政府以低利率刺激 人們買房，增加了人們的債務負擔，當前看 沒有什麼危險，但是如果這場疫情不能盡快 結束，加國經濟無法迅速恢復，人們無法回 到工作崗位，那麼肯定對加國經濟和購房者 都帶來巨大的風險。
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卑大測試41款非醫用口罩面料
棉布口罩夾乾嬰兒濕巾有效 由華裔博士領頭的卑詩大 學科研小組一項針對41款 材料的最新測試顯示，在 非醫用口罩材料中，雙面 針織棉布夾乾嬰兒濕巾均 能有效過濾病毒顆粒。
近
日，由卑詩大學醫學院臨床 講師Jane Wang博士及研究
氣溶膠的機械工程學教授Steven Rogak帶領的團隊，發表了非醫用 口罩面料測試結果。他們針對針 織、梭織、割絨、不織布等41款材 料的過濾效能及透氣性進行了系統 性評測，發現適合用作三層非醫用 口罩的材料，是最常見的嬰兒濕巾 及雙面針織棉。 其中，嬰兒濕巾由水刺不織布 聚丙烯(spun lace polypropylene) 製成，這種材料也可在外科口罩和 N95口罩中找到，不含會引起哮喘 或其他呼吸問題的漂白劑等化學物 質，儘管不及N95的過濾效果，但 仍優於其他材料。 Steven Rogak指，若要自製口 罩，在兩層低紗織數(low-threadcount)床單布的基礎上，再疊加三 層厚的乾嬰兒濕巾，防護效果並不 輸給市面上的非醫用口罩，能過濾
▲棉布口罩夾三層乾燥後的嬰兒濕巾，防疫效果並不輸給市面上的非醫用口罩。
（UBC）
掉80%的3微米(micron)顆粒和90%以 上的10微米顆粒。
外層。
N95口罩可過濾掉大部分0.3微米
至於口罩中最貼近嘴部的內層
Jane Wang表示，新冠病毒顆粒
及以上顆粒，但前提是佩戴方式正
材料，研究小組首推棉布和絲綢，
本身只有0.1微米左右，但常附著
確，緊密貼合面部。設計良好的布
因為他們能夠吸收呼出的水汽。尼
在較大的物體上，例如人們呼吸、
口罩可能相較於未正確佩戴的N95
龍、聚酯緞(polyester satin)、聚
說話和咳嗽時產生的飛沫，所以整
口罩，在過濾5或10微米的顆粒上
丙烯等防水材料則更適用於口罩最
體尺寸通常大於5微米。
更為有效。
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戴口罩十問 了解防疫效用 為了疫情而戴口罩已有一段時 間，但許多加拿大人仍不時有疑 問。以下是有關最常見問題和專家 的建議。
01
如果我們戴著口罩， 是否還需要嘗試保持 社交距離？
口罩只能將病毒顆粒的傳播減少 約80%，因此仍然需要保持一定距 離。將你與另一個人之間的距離加 倍會使病毒傳播減少大約八倍。
02
那麼，如果兩個人都 戴口罩，他們可以多 接近？
風險程度取決於許多因素，例如
05
頸巾可以算作面罩
社交距離。
只要適當清洗它們，這樣做是可 行的，但是專家說，最好個人使用。
通常，只要它們遮蓋了面部的必 需部位即可。但是，並非在所有地 區都如此。
03
如果我們都戴口罩， 親吻某人是否安全？
如果你靠近得可以接吻，那麼你 可能會無意間從口罩側面呼吸掉飛 沫，這可能導致病毒傳播。
04
哪個會排出更多病 毒，鼻子或嘴巴？
全？
嗎？
每個人所戴口罩的質量以及互動持 續多長時間，但是口罩並不能代替
08
共用布口罩是否安
06
09
頸巾和其他面罩一樣
如果我選擇不戴口 罩，我是否會受到 《權利與自由憲章》 的保護？
有效嗎？ 政府有權對特許權實施合理的限 制。對於由於醫療原因無法戴口罩的
研究表明，與塑膠面罩相比，許
人，有可能根據平等權利提起訴訟。
多頸巾不是很有效，因為它們太薄 或由多孔材料製成。
07
口罩濕了或結冰了，
10
作為商戶或零售員 工，應如何處理不戴 口罩的顧客？
效果會較差嗎？ 最好與客戶交談，並詢問他們 是否有不能戴口罩的醫療原因。如
研究表明，咳嗽可將飛沫推進兩
濕了或結冰了的口罩效果是否會
果他們說是如此，你就不得不接
米以上，而打噴嚏可將飛沫推進八
較差尚不十分清楚，但確實會使佩
受——客戶是不需要提供醫療證明
米。對患者進行的研究還發現，與
戴者呼吸更困難，並且還會刺激細
的。相反，你可以嘗試進行其他安
喉嚨相比，鼻子中的病毒量更高。
菌生長。
排，例如路邊取貨。
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向高發展 AFG 100 的體積並不算細，但由於採用圓 柱形設計，相比傳統的空氣淨化器雖高身， 佔用位置卻較少，配合機頂的 LED 燈，更 容易融入家居之中。 （曾憲宗攝）
特大濾芯 打開機頂的面蓋，便可看到 3 層 HEPA 過濾器，由於過濾器內層設有活性碳 去除異味，所以 3 層 HEPA 過濾器的重量， 較一般的空氣淨化器濾芯重。 （曾憲宗攝）
修長設計 自選燈光 融入家居
「火炬」潔淨空氣 持久作戰
除臭法寶 抽出 3 層 HEPA 過濾器，便可看 到等離子產生器，根據廠方表示，其製作正 負離子時，負離子數目會較正離子多，有助 降低空氣中的臭味，而依附了臭味的負離 子會經過過濾器隔除，不會再走入空氣中。 （曾憲宗攝）
近期疫情再度在香港社區爆發，當中更有不少源頭不明個案，令大家原本已鬆懈的防疫心情再度繃 緊。隨身帶備搓手液、常戴口罩外，不少人亦關心家中的空氣質素。傳統空氣淨化器的外形未必能融 入家居設計，最近有德國品牌便推出全新專業系列空氣淨化器，不單外形更吸引，同時標榜使用等離 子破壞空氣中的細菌，令空氣變得更乾淨清新。
文：吳一鳴
變色LED燈 顯示空氣質素
標榜等離子助殺菌
作為德國有近85年歷史的家居清潔產品品牌Kärcher，旗
作為用家，外形再吸引，都一定要考慮淨化空氣的效能，
下的產品包括吸塵機、蒸氣機等，由商用到家用都有。品牌
AFG 100主要以等離子產生器及3層HEPA過濾器來淨化空氣，
近年在香港迅速冒起，主要原因是廠方開發的產品比不少老
當空氣由機底吸入時，先經前置過濾器隔除塵粒及毛髮等體
牌電器生產商有更多新點子。好像去年推出的電動地板清洗
積較大的污染物，之後會經過等離子產生器，廠方資料指當
機，簡化了不少人拖地時的繁複步驟，提高用家的清潔意欲
中正負離子相遇時會產生能量把空氣中的細菌破壞及殺滅，
之餘，也能加快拖地的效率。最近廠方的專業系列便推出首
之後再經由3層HEPA過濾器把其他污染物除去。根據廠方宣
部空氣淨化器AFG 100，如果對家居設計有要求，相信十分
稱，等離子能分解99.98%細菌、99.7%微塵及98.9%黴菌孢子，
適合。
也能去除99.7%的PM2.5。機體提供5段風速設計，而廠方也在
AFG 100的外形設計，有別於一般的長方形傳統空氣淨化 器，以圓柱形上寬下窄式設計，遠看似火炬，更容易融入家
半年更換 吸風口位於機底，所以前置過 濾器亦可在機底抽出更換，由於主要過濾 吸入的大型塵埃及毛髮，因此需每隔半年 更換一次，以確保其效能。 （曾憲宗攝）
降嘈方面下了不少心思，在最低風速下其嘈音只有25dB，適 用於60平方米（約646平方呎）的空間。
居設計當中，亦不容易察覺它是一部空氣淨化器。廠方特別 在機頂設有環形可變色的LED燈，除了可配合內置的空氣質
規格
素監測器，以紅、黃、綠色，表示現時家居空氣質素屬差、
潔淨空氣輸出率：120平方米/小時（約1292平方呎/小時）
中、好3個級別之外，用家更可透過機面的按鍵，自行選擇10
適用空間：60平方米（約646平方呎）
種不同顏色燈光，配襯家居氣氛。機體的連續操作時間最長
體積：1120×320×320mm
可達99小時，連續開機用幾天不關機，也不怕機體出問題。
重量：13kg
按鍵操作 機頂設有控制界面，用家可透 過左方的按鍵，（由上至下）設定操作時 間、風速、LED光度及LED顏色，也可在右 方的按鍵，（由上至下）顯示空氣質素及 開關電源。 （曾憲宗攝）
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巒頭有變吉凶顛倒 在過去數十年研究玄學風水的經歷中，筆者發 覺最多人爭論的便是如何去勘定一間屋宅之坐向 （尤其以現今新穎設計之多形格的大廈及居宅更 容易造成坐向的爭議。）此外便是如何批算居者之 五行喜忌用神宅卦的配合。當然宅卦與命卦五行 故然重要，但是如果無法準確地測定坐向，這些五 行喜忌用神卦數也是得物無所用的。 居於現代城市的朋友大都普遍居於多層式大廈 的其中一個單位，而每個單住所佔據大廈的位置 方向也不盡相同。如果去勘定每個單位的坐向的 確是比測量一間獨立房屋困難得多，加上繁華都 會的道路縱橫交錯，有高低上下不同走向的車道 人流。此外巒頭卻並非山巒河道反多見石屎森林 （高樓大廈）及形態五行不同的建築物，這樣一來 要準確地判斷坐向便難上加難了。坊間有很多風 水師以門為向，或是以窗為向，又或是簡單地以屋 為向，而到底我們應該怎樣做才對呢？ 於北美洲（美加）獨立房屋較多，而且它們大都 建於平地或是小山坡之土地上，再者多有倚水及 背山而建，要為這些房屋定坐向則較容易。 可是如風水師們面對的是高層柏文，其所使用 勘定的方法便五花八門了。 （一）最多人使用的是大門坐向。 （二）也有以哪裏人流人氣較多之方為朝向。
時是會比較困難，但亦應先以商場的大門總入口
利亞港而後方有聶歌佳正作背。正應了風水經典
（三）亦有一些新派的風水師其論據如以窗口作
及店舖單位本身作為基礎，然後量度人流較多的
《都天寶照經》上說「天下軍州總住空，何須撐着後
朝向。若有窗口是經常關閉則應以宅內納氣或視
方向及其較寬闊的遊人通路來作為朝向依歸。
來龍，只向水神朝處取，只道後頭少撐龍，大凡軍
野最廣闊之方為朝向。可是如依這個方法去勘定
此外現代化的商場主要是用冷暖氣封閉式之設
州住空龍，便與平洋墓宅同，命合人官住吉龍，千
宅向的話，筆者卻有所質疑，如屋宅四方都是有窗
計，絕少有窗口或是天然通風之氣口，所以在納氣
軍萬馬悉能容。來龍須看坐正穴，後若空時必有
口，而都觀納外方廣闊之視野時，則應以那一個窗
或定朝向時，則應以商場之進出口或通道來決定
功，州縣官衙為正格，商賈命弱不能容。乙辛丁癸
戶作為朝向為依歸呢？故此雖然可以視野或納氣
坐向及其卦數。
四位通，龍回朝祖玄字水，科名將相定見封。砂揖
最廣最大之方作為宅向，但是也應細心勘察屋它
再中國的玄學風水重視：「有物分五行陰陽。以
四周環境之巒頭形態，以及道路、山水、公園、平台
實、以滿、以背及靜而不動者為陰，亦即為其坐
鄰近及對宅之天台、泳池等分佈方可再定奪。
也。」相對地觀其空曠而常見動態者為陽、為空、為
（四）也有一些風水派別以窗作空曠之方，或是 宅外廣闊之平原，而亦應考慮此等案台、明堂是否 陽光及新鮮空氣吸納照射最充足之地方，所以亦 有太陽（陽光）作為屋宅朝向之說。 而筆者卻會綜合以上四種方法分析其優劣，再 加上居者命格中之五行喜忌作朝向之決定。 那麼一些地面街舖或是商場內之零售單位又怎 樣定其坐向呢？ 以筆者五十多年的風水實戰經驗，應先參考其
虛、為朝、為向也。縱然應以勘定宅坐宅向，實為數 據依歸而去迎合命卦、宅卦是否相生相合有情。 卻不應忘記其向朝背靠之釐定以至形成則重外 局之巒頭、環境及其變化方可定斷也。 當坐向能準確勘定後，便能辨別氣納五行是凶 是吉。
水朝為上格，羅城擁衛穴居中，依圖取向無差誤， 不是王侯即相公」。 事實上當時這間獨立屋住的是獅子銀行亞太區 的總裁主席，即應了「不是王侯即相公」之說。 可是日動星移英國大班九七之後遷回祖家。此 屋宅便流入香港一前知名日本百貨公司的老闆 居所，怎料自其入住此宅後這間於香港經營了接 近廿年的百貨公司便像一縷輕煙乘風而逝，生意 倒閉。
而朝向納氣，其五行喜忌陰陽禍福，亦會因外局
也許是「比天高」的稱號太厲害了，其老闆命
之巒頭變化而有改動的。所以屋宅朝向背靠也並
弱受不起，亦也因周遭的地形巒頭變動，而光輝
非千秋萬世的。
不再。
商場主要大門作為入口一方之朝向。但現今之商
筆者於卅多年前因緣於為獅子銀行勘察風水，
場必有多個入口，而且其通道設計多見之婉延曲
有緣為銀行大班位於香港島太平山頂之獨立屋作
折，店舖單位釭身並不一定平正，故此在勘定朝向
風水佈局，這間被人稱「比天高」的房屋，前朝維多
玄學居 戴添祥
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話
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電
話
加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號
公
司
頁碼
CHAN, ANITA
陳苑文
(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY
4-5
HSU, LYDIA
許小姐
(604) 644-0778 MACDONALD REALTY
24
CHAN, DAVE
陳大偉
(604)779-1989 MULTIPLE REALTY
23
HUI, DANIEL
許錦松
(604)726-7273 ROYAL PACIFIC REALTY GROUP
24
CHAN, EDDIE
陳堅石
(604)649-1192 MACDONALD WESTMAR REALTY
25
HUI, PATSY
許太
(604)275-9787 RE/MAX WEST COAST REALTY
2-3
葉兆成
(604)345-2288 SUTTON SEAFAIR
23
葉太
(604)345-2288 SUTTON SEAFAIR
23
(604)341-6168 PARK GEORGIA REALTY
CHAN, JACKY
48-51 IP, CHRIS
CHAN, JOE
陳守迅
(604)830-0388 SUTTON WEST COAST REALTY
28
IP, PATRICIA
CHENG, JUDY
鄭珠迪
(604)566-2888 INTERLINK REALTY
22
KAM, KEVIN
(604)366-6500 PARK GEORGIA REALTY
CHOI, BETTY
蔡小姐
(604)715-2233 AMEX BROADWAY WEST
25
KAY, AUSTIN
(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY
CHOI, JEANNIE
蔡沛盈
(778)385-2838 INTERLINK REALTY
21
KUNG, MELISSA
(778)889-3808 PARK GEORGIA REALTY
50-51
CHOY, FRED
蔡江忠
(604)880-3462 RE/MAX R.E. SERVICES
21
KWAN, VICTOR
關嘉賢
(604)649-2727 RE/MAX SELECT PROPERTIES
52-53
CHU, CARMAN
朱漢榮
(604)644-0922 MACDONALD WESTMAR REALTY
25
KWOK, GRACE
郭陳雅佩
(604)876-9222 ANSON REALTY
24/60
CHUA, EDISON
蔡尚輝
(604)728-1939 JOVI REALTY
24
LAM, JUDY
CHUNG, WINNIE
鍾太
DENG, DANNY
鄧躍
ESFAHANI, MOHSEN
4-5
林翩鴻
(604)889-3663 SUTTON WEST COAST REALTY
28
林沛鏗
(604)739-9399 SUTTON WEST COAST REALTY
28
(604)813-8111 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
李健賢
(604)872-3322 SUTTON WEST COAST REALTY
19
(604)445-4596 PROMPTON REAL ESTATE SERVICES 50-51 LEUNG, RAYMOND
梁國權
(604)644-6482 RE/MAX CITY REALTY
19
(604)671-8260 ROYAL PACIFIC REALTY
(604)830-7458 HUGH & MCKINNON REALTY LTD
CLINE, BEEBE
48-51
(778)808-9288 SUTTON WEST COAST REALTY
56-57 LAM, SAMUEL
16
LAM, WINNIE
12-14 LEE, TIM
林太
FA, KRISTY
花玉敏
(604)732-9991 YMK REALTY & MANAGEMENT
23
LEUNG, RAYMOND
梁立有
(778)882-3736 ROYAL PACIFIC REALTY
27
FUNG, DOMINIC
馮國光
(604)729-3117 INTERLINK REALTY
22
LEUNG, SAM
梁耀舜
(778)863-6208 ROYAL PACIFIC REALTY
27
FUNG, HANSEL
馮永享
(778)997-8361 INTERLINK REALTY
22
LI, FRANCES
李鳳儀
(604)970-8118 RE/MAX WEST COAST
21
(778)237-0009 MULTIPLE REALTY
23
HIGGINS, BRIAN
(778)896-8474 PROMPTON REAL ESTATE SERVICES 50-51 LI, JESSICA J.
HIGGINS, COLTON
(778)836-6604 PROMPTON REAL ESTATE SERVICES 50-51 LIN, GINA
HO, JEANIE
何駿穎
(604)783-0859 SUTTON 1ST WEST REALTY
27
LIU, RICHARD
HO, JULIANA
何茱迪
(778)869-9688 ROYAL PACIFIC REALTY
20
LU, JANET
吉娜
劉功藝
沈太
(604)437-6752 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY 30-31
(604)326-1172 SUTTON WEST COAST REALTY
15
(778)882-7727 ROYAL PACIFIC REALTY
18
www.mingpaocanada.com/van
w w w . m i n g p a o c a n a d a . c o m/van
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LU, JOHN
盧俊達
(604)782-0261 ROYAL PACIFIC REALTY
24
TSOU, AL
鄒天佑
(604)671-7678 PACIFIC EVERGREEN REALTY
19
LUI, MANYEE
呂敏兒
(604)263-9988 MACDONALD REALTY
55
WONG, ANDY
王志礎
(604)729-1796 SABA REALTY
28
YU, MICHELLE
余曼華
(604)329-8228 RE/MAX REAL ESTATE
YU, SIMON
余礎南
(604)727-2128 SUTTON GROUP 1ST WEST REALTY
24
ZHENG, LEO
(604)767-8865 PARK GEORGIA REALTY
17
ZHENG, LEONARD
(778)389-5529 PARK GEORGIA REALTY
17
ZHOU, SOPHIA
(604)782-7338 PACIFIC EVERGREEN REALTY
17
(778)996-2309 PARK GEORGIA REALTY
LUI, MELISSA LUM, FIONA NG, REBECCA
林秀蘭 吳太
SANDHU, BALDEV SAYSON, A.V.
史韶文
SHEN, ALEX
48-51
(604)551-2998 RE/MAX CITY REALTY
27
(604)603-7378 REGENT PARK FAIRCHILD REALTY
54
(604)880-9571 ROYAL PACIFIC REALTY
20
(604)753-8062 RE/MAX CITY REALTY
20
(778)387-6877 ROYAL PACIFIC REALTY
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姓名
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20
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(778)668-1668 DOMINION LENDING
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高貴林/本那比及其他 地
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地產金頁電子版
開放時間
業
10-11
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城市屋 202-2152 W. 41ST AVE.
W. 63 MANSION
加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號
地區 類別 展銷中心/樓盤地址
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2020 年 12 月 10 日 明報地產金頁
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D L O S
4888 Pine Crescent
54 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 12 月 10 日 明報地產金頁 1433 W. 53rd Ave., Vancouver $3,450,000
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西區 South Granville 豪宅林立，坐北向南，風 水寶地 50x122，室內面積 3,659 呎，名師設計 ，材料一流，一手屋主，保養如新，上層 4 套房， 中西廚房，健身室，電影院，客房，蒸氣浴，桑 拿室，3 車房，請約看。
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北本那比 Brentwood Mall 上蓋之靚景高級 列治文市中心豪華兩層城市屋 1719 呎 公寓，884 呎 2 房 2 廁包一車位一儲物，高 ，南北向，3 房 2 廁，挑高客廳，不銹 級建材，豪華會所包括健身室、訪客套房， 24 小時管理員，鄰近天車站，購物商場，食 鋼家電，木地板，花崗石檯面，雙車房， 肆等，勿錯過。 鄰近公園、學校、購物等，歡迎約看。
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1528 W. 57th Ave., Vancouver $2,180,000
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西區孖屋建地
9793 Steveston Hwy, Richmond $1,328,000
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列治文向南 3 年新屋，間隔實用，保養如 新，約 2,000 呎，上 3 房 2 廁，下 1 房兩廳， 獨立廚廁合法出租單位，雙車房，另兩停 車位，交通方便，木地板、花崗石檯面、冷 氣、地熱，不容錯過。
#1702-9521 Cardston Court, Burnaby $489,000
Personal Real Estate Corp
D L O S
604-603-7378 email:info@rebeccang.com www.rebeccang.com 精通國﹑ 粵﹑ 英語 服務至上 信心保證 15 年專業地產顧問 值得您信賴 榮獲 Regent Park President Gold Award 地產局 Medallion Club Award Regent Park Fairchild Rlty. Off: 604-606-8188
溫市福溪 False Creek，全新東南角 900 列治文市中心 1324 呎，2 房+書房， 呎 2 房+書房+陽光房，2 廁，高級家電，木 特大向東陽台，兩車位，一儲物，新 地板，間隔實用，連壹車位，鄰近天車，奧 運村，科學館，超市餐館，地點壹流，請約 地氈，油漆等，地點一流，交通方便 看。現有好租客，每月$2,800 租金收入。 ，鄰近購物，中小學校，歡迎約看。
790FairmileRd.,WestVancouver $9,680,000 TH25-338 Jervis Mews, Vancouver $3,788,000
SOLD 6188SheridanRd.,Rmd. $2,680,000
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SOLD
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1341WhitbyRd.,WestVancouver $6,980,000 2328MathersAve.,W.Vancouver $2,490,000 5302-1151W.GeorgiaSt.,Vancouver $2,780,000 #125-8833OdlinCres.Richmond $1,530,000 旺區地舖 無敵海景 減
SOLD
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#202-638W.45thAve.,Vancouver $1,680,000 #407-5177BrighouseWay,Richmond $950,000 5911 Colvilla Rd., Rmd. $2,188,000
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SOLD
副刊多元化 令您生活更豐富
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6969 Grant Place, Burnaby $1,388,000
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SOLD
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3138W.33rdAve.,Vancouver $2,739,888
SOLD
明報地產金頁
2020 年 12 月 10 日
Ming Pao Property Gold Pages
President's Club Diamond Master Medallion
16 年大溫地產局首 1% 總統大獎 President's Club 32 年大溫地產局 終生成就獎 Life Member - Medallion Club
55
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Prestigious South Granville $9,899,000
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宏偉壯麗！優雅而精緻，量身打造之家。廣泛採用雕花牆線和實木地板，客廳面對飯廳， 開放式廚房帶高端品牌 La Cornue 爐灶、內置式 Gaggenau 36 吋烤箱和 Miele 電器。寬 敞家庭房超高樓頂，可俯瞰優美的花園和私人庭院，超大平台帶火爐，噴水池和燒烤及 披薩烤箱。樓上 4 間臥室，其中包括一間設有巨型衣帽間的主臥室，並帶 SPA 風格的浴 室和私人陽台。地下室設有客房，帶水吧的休閒室，酒窖和健身房。空調，熱水地暖地 板，法式 Bouvet 門把，帶 Polyaspartic 地板保護膜塗料的車庫等等。豪宅府邸之選！
第一桑拿斯 First Shaughnessy 宏麗府邸。瑰麗堂皇大理石地板的門廳通往寬敞的客廳和飯 廳。夢幻式廚房設大理石櫃檯，用膳區和炒鍋室。寬大家庭室可直達寧靜的露台，適合燒烤或 娛樂。樓上設有 4 間臥室包括豪華主人套房，配有超高端浴室，衣帽間和陽台。地下室提供一個 巨大的影音/娛樂室，配有吧台和酒窖，遊戲室，客房和獨立套房。空調，HRV 空氣清新系統，保 安系統等。著名私立學校林立。毗鄰 South Granville 衆多商店，餐館和藝術畫廊。必看之選。
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1188 West 57th Avenue $4,998,000 這棟現代化高雅豪宅住 Ben Ling Architect 設計，並由 Bela Construction 精 心建造。位於平坦，深長的大地上（60'x 153'） ，開放式概念設計，置身其中可 享無窮樂趣。正層樓高超過 10 呎，開揚寬敞的客廳，飯廳和家庭室，中、西式 美食廚房，雜物間, 書房和辦公室。通往樓上的特色樓梯盡顯氣派。4 間臥室， 包括朝南的主人套房。太陽能室外游泳池，帶平台和私人庭院。設有空調， HRV 空氣清新系統和有隔熱設備的三車車庫。短車程可到達列治文，溫哥 華機場和市中心。靠近 Shannon 公園和 Arbutus Greenway 綠道。真正莊嚴 瑰麗的生活！
2793 Alamein Avenue $ 3,480,000 Arbutus 豪華居庭！典雅聯排別墅室內超過 1,800 平方呎，開放式設計。 廚師夢幻廚房，帶有全套 Gaggenau 電器，3 英寸石英檯面，木質貼面櫥 櫃，紅酒及冷藏櫃和用膳區。明亮的客廳，帶推拉門，可確保私密性。寬敞 飯廳/娛樂室。樓上設有 3 個臥室，包括豪華主臥套浴室。正層設客套房； 私人屋頂平台可欣賞山景和城市景觀；Control 4 智能家居系統，定製層 板架帶 LED 照明系統，並排相連 2 停車位設 EV 充電器和 2-5-10 新房 保修；步行即可到達 Trafalgar 小學和公園。是年輕家庭最理想的家！
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56 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 12 月 10 日 明報地產金頁
Personal Real Estate Corporation
2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎 以表揚多年來對社會的貢獻
曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量 第一名* 連 續 13 年 榮 獲 怡 富 地 產 集 團 銷 量 冠 軍 及 銷 售 總 額 第 一 名 榮 獲 2012 年 加 拿 大 十 大 傑 出 華 人 女 性
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從 2017 年至今售出超過 300 個單位，銷售超過 2 億 7 千萬 1 9 9 2 - 2 0 1 9 年連續 2 8 年獲得金牌經紀獎及連續 2 5 年獲得首 1 %經紀獎
604-266-8989 *大溫地產局 2 0 0 9 年資料
電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com
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政府估價$8,985,000 叫價低於政府估價
業主亦考慮出租 景！景！無敵海景！位於西温 Howe Sound 佔地 1.82 英畝的海濱 大莊園，雄伟壮观，坐落在一个巨大的半岛上。擁有私人碼頭，三 層敞亮住宅室內超過 3,800 平方英呎，每一层都可观看美丽海 景及壮观岛屿，寬敞的起居室和飯廳，高挑拱形天花板，旋转楼 梯，硬木地板，共 5 房 4 厠，雙車庫，另設有獨立 1,488 平方英呎 的精美二臥房加書房小别墅，还有额外一座獨立雙車庫及儲藏 室,周圍環繞著美麗的綠化園林，鳥語花香，俯瞰美麗的海濱景 色，美不勝收，享受釣魚和觀看海洋生物的樂趣！
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溫西名校 Point Grey 區，可欣賞美麗山景，全新標準地 33x122（4,026 平方呎)，室內面積 2,817 平方呎，共 5 房 6 廁，現代化的室內設計，頂級電器的美食中廚，空調和鮮風 換氣設備，地熱，硬木地板，地下室有 2 房 2 廁和娛樂室。交 通購物方便，數分鐘可到 UBC 和海灘，鄰近名私校 Point Grey Academy 和 St.Georges，Lord Byng 公立學校等。
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温西 Southlands 11 年優質二層房子，業主花費超過 10 萬全新裝 修！地大 66.36x86.99 (5,827 平方呎） ，室內 2,781 平方呎，3 房 4 廁，特高樓底，定造頂飾天花，手工精緻，名家設計的砌石壁爐，地 暖，空調，名牌電器，木板地。特大家庭活動室，樓上 3 個寬敞套房， 主 卧 設 有 按 摩 浴 缸 和 蒸 氣 浴，特 大 連 屋 雙 車 庫。Fraser River Park 公園 和 Richmond Marina 碼頭近在咫尺，數分鐘車程可到 高爾夫球場，UBC 和列治文機場。
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西區超過 2 千呎 4 房城市屋 溫西 South Cambie 區保養良好聯排三層朝 南城市屋，坐落名建築商 Polygon 建造的溫 西 格 局 最 棒 的 大 型 townhouse 小 區-Churchill Gardens，約 2,040 平方呎（此 面積不包括車庫）共 4 房 3 廁，樓上 3 房 2 廁，比一般獨立屋還要寬敞的主臥設有 2 個 步入式衣櫉，地下室 1 房 1 廁，正層開放式設 計。正層超過 10 呎高樓底，上層及地庫 9 呎 高樓底，採光明亮，新安裝高效煤氣爐和無罐 熱水器，設保安系統。地下室帶超過 400 平方 呎雙車庫。鄰近公園和社區中心，交通方便， 可步行到 Sir Wilfrid Laurier 小學和設有 IB 課程的 Sir Winston Churchill 名中學。可步行 或 幾 分 鐘 車 程 到 Oakridge 購 物 中 心， Langara College，高 爾 夫 球 場，T&T 超 市， Cineplex 劇院，和餐廳，十來分鐘車程可到 UBC，市中心以及機場。
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$888,000
22
景！可欣賞城市景和花園美景！溫東 South Marine 區，River District 由屢獲殊榮的開發商 Wesgroup 總體規劃的 Waterfront 充滿活力的新社區， ‘ Avalon Park 2’新落成高層水泥 大樓，東北單邊 2 臥 2 浴單位約 864 平方呎，朝向安靜庭院，採光明亮，名牌電器和潔具， 石英櫃枱，採用 Nest 冷暖氣設備，寬敞露台，2 車位和儲物室。大樓設有健身房，屋頂露 台，帶廚房和餐飲的多功能室，自行車存放處和禮賓服務，社區設有美麗流水庭院和兒童 遊樂園，另設有客人房間。未來的社區中心和小學，交通購物極為方便，鄰近超市，咖啡店 和歺館，銀行等。享受戶外河邊公園和步行道。
暗盤
列治文市 Woodwards 好區 46 年一流保養堅固房子，位于好風水鎖匙 圈地段，投資自住佳宜！地大 9,160 平方呎，室內面積共 2,955 平方呎， 6 房 3 廁 2 厨。樓上 3 房 2 廁，另有特大露台，正層設有三房加書房獨立 門戶出入單位，新裝修，新厨房，堅固鈻質屋頂，2 車房，美麗庭園，交通 購物便利，入讀名中學 Steveston-London 和 McKinney 小學。
新盤
14733 34 Ave, Surrey
新盤
26 28
$1,239,000
27
$1,299,000
28
素里市 13 年近年全屋裝修三層房子，地大 4,295 平方呎，室內 6 房加書房 4 廁共 3,367 平方呎，正層 高挑樓底。屋主花費超過 10 萬元裝修，包括新不銹 鋼電器，木地板，新窗簾，新暖氣系統，新油漆，新 智能設備，翻新洗手間，重整花園。樓上 4 房 2 廁， 地下室 2 房 1 廳，設有廚房和獨立門戶，私人後花 園，連屋 2 車庫，鄰近購物中心，交通方便，入讀著 名 Semiahmoo 中學和 Ecole Elgin Park 小學。
$867,000
景！城市景！本那比 Metrotown 中心地段'Station Square'2 年新高層 水泥公寓，朝東南 2 臥 2 浴共 889 平方呎，高樓底，不銹鋼電器，煤氣 爐頭，木板地，寬敞露台，1 車位和 1 儲物間。設施包括健身室，室外 大平台花園，宴會廳，會議室，客房，24 小時禮賓服務。交通購物極 為方便，鄰近天車站，購物中心，銀行，餐館等。
新盤
素里白石鎭坐南朝北 9 年保養良好房子，地 大 45.6x76.4 (3,487 平 方 呎 ），室 內 超 過 3000 平方呎，5 房 4 廁，高級建材，不銹鋼電 器，中央空調。地下室 1 房 1 廳特大娱樂室，另 有廚房和 2 個酒吧冰箱，花園設灑水系統。步 行 5 分鐘可到全新小學，數分鐘車程可到太 平洋邊境口岸，高爾夫球場和購物商場。
1202-6098 Station Street, Burnaby
23
17352 1A Ave, Surrey
出 已售 出 內售 10 天
$1,798,000
20
新盤
出 售 已
列治文大地，保養如新
5605 Commercial St. Van.
$1,499,000
出 已售 售出 內 期 星 2
溫東 Victoria 區意大利建商，33 年二層保養良好特式 屋，地大 33x122.8(4,052.4 平方呎） 。5 房 4 浴共 2,453 平方呎，楼上 3 房 2 浴，不銹钢电器。正層 2 房 2 廳 2 浴 （可分兩單位出租） ，各有廚房和獨立門戶。樓上特大客 廳木地板，約 3 年新德國名牌高節能暖氣系統，連屋雙 車庫。屋後樓上特大有蓋露台，後院電動鐵閘。交通購 物 極 為 方 便，可 步 行 到 商 店，學 校 和 公 車 站。入 讀 Gladstone 中學和 Tecumseh 小學。投資自住皆宜！
新價 11160 Barkentine Place, Rmd.
$1,299,000
21
列治文位於 Steveston South 最受欢迎的地区之一，地大 40X100 (4,000 平方呎） ，42 年房子共 5 房 4 廁，1 車庫。主层设有 2 间大臥 室和 2 浴室，可作出租单位，楼上共 3 臥室和 2 浴室。交通购物方 便，驱车数分钟即可到 Steveston 社区中心，渔人码头，鄰近公园， 入读 Westwind 小学和 McMath 中学。投资自住良机，欢迎约看！
新盤 905-608 Belmont St., New Westminster
$565,000
25
景！城市景和海景！New Westminster 區非常安靜的中央位置，7 年新水泥高層建 築，知名開發商 BOSA 建造的 The Viceroy。1 臥室+1 特大書房 1 浴共 735 平方 呎，書房可作第二臥室。採光明亮，花崗石枱面，不銹鋼電器，煤氣爐頭，寬敞露台 可遙望美麗城市景和海景。公共設施有健身中心，會議室，和設有壁爐的花園平 台，另有 1 車位和 1 儲物空間和訪客車位。生活購物極為方便，鄰近皇家城市中 心，商店，公園，咖啡廳，圖書館等。幾步之遙可到 Douglas College 和公車站。
新盤
621 W51th Ave, Van.
新盤
29
$3,950,000
30
出 已售 售出 內 期 星 3
投資者，建築商和建造夢想家園的 理 想 良 機！列 治 文 McLennan 區 0.5602 英畝地，地大 80x305.08 平 方呎（24,406 平方英呎）48 年保養 良好房屋，設有寬敞客廳和飯廳， 木板地，5 房 2 廁，室內面積 2,300 平方呎。正層 2 房 1 廳，樓上 3 房 1 廳，各有厨房，2 個洗衣房，有獨立 門口。朝東的私人庭院，門前有 8 車 位的訪客車位，交通極為方便，鄰 近社區中心，購物商場 Walmart 和 Lansdowne mall，可步行到餐館和 咖 啡 廳。僅 幾 步 之 遙 即 可 步 行 到 MacNeill 中學和 Anderson 小學。
815-8488 Cornish Street , Van.
新盤
1605-5288 Melbourne St .,Van.
$609,000
31
$687,000
水泥公寓高層 8 樓
溫西區位於 Granville 及 70 街 6 年 新水泥大廈由著名開發商建造，1 房 及書房。安靜光猛向東 573 呎單位 包 1 車位，眺望城市、雪山及屋頂花 園美景，超 9 呎樓頂（大樓內仅有的 數個單位之一 ） ，設有冷暖氣空調及 地熱洗手間，會所設有運動中心、蒸 汽浴、桑拿及電影院，屋頂花園設有 喻咖及娛樂場地，並建有屋頂休閒 菜園。2 分鐘至所有零售店，餐館，銀 行及 Safeway 大型超市。數分鐘至 機場及 UBC 大學，入讀名校，15 分 鐘至市中心。不可多得，請快！
出 售 已
出 售 已 景！景！温東 Collingwood 區 ‘ Emerald Park Place’ 21 年水泥高層公寓，稀有 3 房+書房和 2 廁，室內近 千呎，向南轉角單位可欣賞山脈，城市和温哥華島 美景！落地窗户，採光明亮，寬大客廳，寬闊舒適，開 放式廚房，半封閉式私人陽台，2 個相連車位。大樓 設有完善的健身房和自行車室，鄰近天車站，公園， 和社區中心，大型超市等，區內環境安靜優雅，旺中 帶靜，日常生活便利，不容錯過，歡迎約看！
新盤 768 W39th Ave, Van. 新盤 4650 Nanaimo St., Van 新盤 136 E55 Ave, Van. 新盤 4333 Blair Dr., Rmd. 1890 E55th Ave, Van. 6180 Kalamalka Cres., Rmd 277 W46th Ave, Van.
32
$3,580,000
出 售 已 售出 內 1 個月
投資者和發展商皆宜！社區重建計劃，可建造 4 層公寓或 6 層 出租建築物！温哥華 Cambie 區 60 年坐南朝北堅固 2 層街角地 房子，地大 59.14x132.58 (7,840.78 平方呎） ，室內超過 2,800 平 方 呎，共 4 房 3 廁。可 步 行 到 Oak Meadows Park 和 VanDuden Botanical Garden，Oakridge Centre，入讀名中學 Eric Hamber / Jules-Verne，和 Jamieson 小學，鄰近天車站， 交通購物方便，勿失良機！
33 $1,499,000 35 $1,749,000 36 $1,499,000 37 $1,688,000 38 $2,438,000 39 $2,350,000 出 出 已售 售出 出 出 出 已售 售出 售出 售 售 天 售 0 期 內 內 已 已 1 2星 2 星期 2 星期
新盤 6262 Battison St., Van. 新盤 6471 Barnard Dr., Rmd. 122 W41 st Ave, Van 807 E 59th Ave. Van. 新盤 741 E62nd Ave, Van 新盤 2271 W12 Ave, Van.
40 $1,398,000 41 $1,860,000 42 $2,880,000 43 $1,660,000 45 $1,499,000 46 $968,000 出 售出 已售 售出 售出 出 出 出 期 期 售 售 星 售 內 星 已 已 一星期日下午3:00 接收Offer 6/22一 已 3 星期 6/21 （ 星期一）4:00pm 統一接收offer
58 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 12 月 10 日 明報地產金頁
溫西 Dunbar 區 融合現代與傳統的經典傑作 4063 W 36th Avenue 位 於 溫 西 優 越 的 Dunbar 區，坐落美麗街道，地大 6,923 平方 呎（52x133.11） ，室內面積約 5,000 平方呎， 設計豪華精緻，經典傑作。 1 年新 3 層豪宅，共 6 間臥房、6.5 間浴室， 另有 1 間書房。名設計師為屋主精心量身度 造，融合現代時尚和傳統美感，採用高級建 材，做工細緻，裝修極致精美，鋪設優質硬木 地板，高挑樓底，開放式佈局，令人驚嘆的寬 敞氣派。大型中西式美食廚房，搭配花崗岩中 心島台、高端櫥櫃和頂級電器。酒窖、酒吧、蒸 氣浴、桑拿房、電影院，居家享受，應有盡有。 設置中央空調，清新換氣系統，地熱和家庭智 能安全系統，擁有設木圍欄私人後花園。 溫 西 尊 貴 地 段，優 秀 學 區，入 讀 Southlands 小 學、Point Grey 和 Lord Byng 中學，近 St. George's、Crofton House 著名 私校和 UBC，交通購物均極便利。 開價：＄6,780,000 資 料 和 圖 片 提 供：Victor Kwan-Personal Real Estate Corporation-RE/MAX Select Properties
明報地產金頁
2020 年 12 月 10 日
Ming Pao Property Gold Pages
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60 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 12 月 10 日 明報地產金頁
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Unit 19-8677 Capstan Way, Richmond 溫哥華諮詢中心
3378 Cambie Street, Vancouver 604.876.9222