明報地產金頁（加西版）第1427期

第

1427

期

加 西 版

2021年6月3日

地產金頁電子版

MING PAO PROPERTY GOLD PAGES

逢 星 期 四 隨 明 報 附 送

ADDRESS : 5368 PARKWOOD PLACE, RICHMOND, B.C., CANADA V6V 2N1 TEL：604-231-8988 FAX：604-231-8026

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2 Ming Pao Property Gold Pages

2021 年 6 月 3 日

明報地產金頁

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2021 年 6 月 3 日

Ming Pao Property Gold Pages

3

4 Ming Pao Property Gold Pages

2021 年 6 月 3 日

明報地產金頁

提供視頻看房 西列治文

$1,350,000

半間孖屋佔地 7672 呎

罕見！半間孖屋佔地 46.5x165 = 7672 呎，未來可 分為獨立地。整潔寬敞 2365 呎屋，共 4 睡房+書房 ，2.5 浴室和 2 個客廳。靈活間隔，樓上 3 睡房，客 廳，飯廳，起居室，餐廳和翻新廚房。樓下獨立門戶 設有睡房，完整的浴室和客廳。公園式後院，帶熱 水池和超大平台，可全年享受。

▲ 5071 Williams Road, Rmd. 頂樓視野開闊！

東北角 3 房單位/投資良機

▲#302-8060 Ryan Road, Rmd.

$898,000

完全翻新 1384 呎

$2,480,000

山水景觀

Granville 夾 Railway

$349,000

RIVER GREEN 3 房+書房+3 車位

適合 50 歲以上成人居住！

▲#1002-6688 Pearson Way, Rmd.

▲#203-5791 Granville Avenue, Rmd.

哇！ 全 面 翻 新 8 樓 3 睡 房 東 南 角 單 位，管 理 良 好 的 令人讚嘆的 10 樓 3 房+寬大書房單位，2 River Green 著名水濱社區， Sharon Manor 罕有 766 呎 1 睡房+書房。舒適整潔 Centrepointe，超級寬敞 1384 呎。全新廚房配備不銹鋼電器， 全方位擁有優美的河景和北岸山景！設有 3 個並排停車位，並提供帶 保養良好，更新浴缸和廚房後擋板，牆身線，洗衣房 瀑布式石英檯面和可容納 3 人的吧座！落地大玻璃窗，室內明 島櫥櫃，炒鍋廚房，Sub-zero 冰箱和 Miele 電器，石英石櫃檯和升級 亮舒適，2 個全新浴室，全屋新地板，訂製照明系統，新油漆，多 木地板。室內 1708 呎開放式佈局，配有空調/中央供暖系統，3.5 間豪 。適合 50 歲及以上的成年人居住。不可養寵物，只 個儲物空間和主衣櫥充分利用空間，洗衣房和 2 個大露台。1 華浴室，9'3"天花板，Beo Living 智能家居系統以及 35'5 寬大露台和 1 限 14 個單位出租已滿。低管理費，包暖氣，熱水，市 保安停車位和 1 儲物櫃。絕佳的位置，距離 Lansdowne 商場， 儲物櫃。度假村風格的設施包括 24 小時禮賓服務，私人班車，34,000 政水費和排污費。交通便利，位於列治文中心地段， 天車站，Kwantlen 學院，Save-On Foods，餐館等僅幾步之遙。 呎+的水上花園，室內游泳池，桑拿/蒸汽浴室，健身中心，瑜伽/舞蹈室 近 Thompson 社區中心，Granville 夾 Railway Ave。 ，音樂，書房和俱樂部室。近河堤小徑，滑冰館，大統華和餐飲。 讓您一看傾心！

▲#806-8811 Lansdowne Road, Rmd.

$259,000 Steveston Village

超明亮頂層東北角 3 房單位，視野開闊可全方位欣賞風景，寬敞 1040 呎，設儲物間，寬大陽台和 1 個全浴室。非常適合自住或投資 ，回報率可達 6％以上。管理費包地稅，暖氣，熱水，水費，排污費和 大樓管理員。Bristol Court 管理良好，屬於租賃地物業，讓你可享受 超值而可負擔的生活！該屋苑在 2020 年重新鋪設管道，在過去 5 年內更新了窗戶，露台門，屋頂，陽台和建築圍護結構。可步行至 Broadmoor 購物中心，Richlea 廣場，公車站，South Arm 社區中心/ 公園，Bridge 小學和 McRoberts 中學。可出租，但不可養寵物。

美輪美奐

西南角 3 睡房

$899,000

寬大 1265 呎 2 睡房加書房，新盤！

哇！寬敞 1265 呎 2 睡房加書房和 2 個超大朝北有蓋露台， 可以欣賞寧靜的庭園美景。大室內儲物空間，帶楓木櫥櫃 的超大開放式廚房，花崗岩檯面，不銹鋼電器和木地板。 享受水濱生活方式，臨近生活一切所需。早上前往星巴克 30 秒，步行 1 分鐘即可到達各式各樣的餐廳享用午餐或 晚 餐，更 可 以 享 受 漫 步 或 騎 自 行 車 的 樂 趣。宅 居 於 Steveston Village，是一個社區，一個家，一種生活方式…

▲#303-4111 Bayview Street, Rmd.

$788,000 讓您客戶充滿信心

$1,249,000 Steveston 水濱

超價抵買

列治文西區 4 睡房家庭屋

列治文西區美輪美奐的 4 睡房獨立式家庭屋，非常適合 讓您發揮創意締造理想家園。前/後錯分層式房屋，頂層 3 睡房，1.5 浴室，下層 1 房設獨立入口和喉管可加建額外 的浴室。室內 1664 呎，佈局實用，有蓋車位和易於打理的 鋁板外牆。位於 Railway 和 Steveston Hwy 旁的安靜匙圈 位置，路中間有多個停車位。超級近 Steveston 村，步行 至 Westwind 小學和 McMath 中學。請快，勿失良機！

▲ 11240 Schooner Court, Rmd.

租金$25/呎 可選擇租 816 呎-11000 呎以上

$712,000

水景住宅兼辦公室 Loft

美輪美奐 Steveston the Pier 水濱 Loft 式物業，既可住用又可工作。 非常適合家居辦公，您的客戶可以直接採用正層入口。17 呎高樓 底明亮開放式設計，帶升級配備白色櫥櫃廚房，石英石檯面，特色 外露橫樑以及木板和磚地板混合的地面，非常獨特。室內超級寬敞 888 呎和另有 457 呎戶外空間。寬大雙摺疊式露台門使您充分享 受室內外生活，主臥室陽台可欣賞迷人的水景。地熱，空調，燃氣 BBQ 接駁，定製花盆連儲物及其他。可養寵物和出租，地理位置優 越，靠近 Steveston Village，隧道，距溫哥華市中心僅 20 分鐘路程。

▲#152-6168 London Road, Rmd.

租金$25/呎 May 21

D L SO ▲#1015&1075-8477 Bridgeport Road, Rmd. May 17

寬敞兩睡房加書房柏文

完美無瑕兩睡房加書房 930 呎柏文，有空調，高級石檯面，不銹鋼 電器，櫥櫃照明和寬大美食廚房設有中央島型料理桌。2 間 Spa 式 浴室，仿木地板，九呎樓底，有蓋大露台和環境清靜優美面向中央 庭園。包括 1 停車位。Trafalgar Square 是 Alexandra Gardens 社區 中熱門選擇，Trafalgar Club5,000 呎住客會所，擁有許多度假勝地 風格的設施。極佳位置，步行即可到達各種餐廳，商店和服務場所， 也可以驅車快速抵達時代坊、八佰伴、Lansdowne 購物中心和 Richmond Centre。

▲#223-9551 Alexandra Road, Rmd.

高級陳列室/辦公室出租

高級辦公室

▲ 4380 Agar Drive, Rmd.

▲ 4360 Agar Drive, Rmd.

難得機會可以租賃位於列治文西區與機場之間中心位置 機 會 難 逢! 可 租 用 位 於 列 治 文 西 區 與 機 場 之 間 South 獨特的陳列室連辦公室，空間。新裝修的 2 層 5697 呎。超 Airport Terminal 的高級辦公室。最合乎要求專業的您，靈 高玻璃拱形天花板，木橫樑，花崗岩地板，新的商業地毯， 活間隔而租金相宜的辦公室，可選擇 816 呎，1021 呎， 接待區，帶用餐區的廚房和 4 間浴室。可以協商 3-4 個停 1360 呎，5560 呎及 11,000 呎以上。商戶可以用優惠價租 車位，額外停車位的租金為$75/月。往來列市中心非常方 用大樓內的大型高級會客室及會議室。全包租金$25/呎 便。全包租金每月$11,900，包括物業稅，暖氣，空調，電燈 （gross)，已包括地稅，暖氣，空調，電燈及水費。可輕鬆到 達列治文市中心。 及水費。可欣賞山脈、機場及跑道的壯麗景色。

D L SO ▲ 10340 St. Johns Place, Rmd.

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2021 年 6 月 3 日

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5

提供視頻看房 73'x174'=12,702 呎超大地

$2,988,000

$1,299,000 公園對面！

寬敞 4 房+書房

$1,328,000

2 間主臥房及+1 房單位，新盤！

公園對面，新盤！

4 睡房 2100 呎屋，新盤！

▲ 7680 Steveston Hwy., Rmd.

▲ 3659 Bearcroft Drive, Rmd.

▲ 5635 McRae Street, Rmd.

超讚的空間設計，4517 呎 6 房加書房和遊戲室大屋，7.5 個浴室。其中有 2 坐擁 Albert Airey 公園樹木和綠化如畫的迷人景色。差 坐擁優美公園景，4 睡房和 3 全浴室，室內 2090 呎。罕有正層有 間主臥室和屋側面設有帶完整廚房的一房單位。優質的做工和裝修隨處可 臥室和全套浴室。保養極佳，正層新仿木地板。超長行車道可容 見，正層樓高 11 呎，樓上為 10 呎。客廳、入口和家庭廳挑高樓底。明亮寬大 不多一手業主，房屋保養良好，4 睡房、大書房和 2.5 浴 納 4 輛或 RV 房車。位於 Hamilton 優質住宅區，交通便利，數分 開放式廚房 Miele 不銹鋼電器、石英石櫃檯和訂製櫥櫃。設備齊全，空調、帶 室。室內寬大 2147 呎，為全家人提供充分空間。優良住 鐘 可 到 達 各 式 商 店 和 餐 館 以 及 Queensborough Landing 遙控燈和 Control 4 智能家居系統和保安系統、內置揚聲器、三車庫、電動閘 宅區靠近 Mitchell 小學、Cambie 中學和 Cambie 購物 （Walmart, Tim Hortons, Lowes 等）只有幾分鐘的路程。輕鬆前 門和自動灑水器。全新豪宅坐落在風景優美佔地 74'x173'=12,702 呎，私人 向南後院和專業籃球場，還有很多空間可以容納額外的汽車、RV 房車或船。 中心。位置便利，可輕鬆前往列治文市中心和溫哥華。 往北三角洲、素里、本那比、新西敏和溫哥華。

The Village in Steveston！

$788,000

美輪美奐兩睡房加書房，新盤！

$649,900

Hamilton 區

超值 2 房+書房城市屋，新盤！

Steveston Village 黃金地段！寬大 1100 呎 2 房+書房設有 2 個寬大有蓋平台，位於 Village 的中心，距餐廳、商店、咖啡館 、社區中心、圖書館、公共汽車、公園和 Steveston 的其它設 施僅幾步之遙。明亮開放式設計，睡房私人空間充足，均帶套 浴室和寬大衣帽間。大書房接連平台、大存儲空間和 2 個並 排的停車位。超級乾淨，隨時入住！

由 Dava Developments 建 造 Parc Kensington 超 值 城 市 屋，位 於 Hamilton 優質住宅區。1245 呎 2 房+書房和 2.5 浴室，單車庫前特長 行車路可容納額外的汽車。位置便利，數分鐘可到 Queensborough Landing 各式餐廳和商店（Walmart、Lowes、Tim Hortons、Boston Pizza 等)。優越位置，近 Mclean 和 Hamilton 公園，高速公路可輕鬆 前往列治文中心、本那比、新西敏、北三角洲或素里。

▲#213-4280 Moncton Street, Rmd.

▲#22-22788 Norton Court, Rmd.

全面翻新

$2,188,000 Steveston North

$1,548,000

Sorrento 混凝土建築

$588,000

16 樓一睡房加書房靚單位，新盤！

Capstan Village 的 Sorrento 東翼大樓，16 樓，一房加書房單位，可欣 賞南北山脈和河流的壯麗景色。明亮帶空調，寬敞 565 呎、仿木地板、 不銹鋼電器、石英石檯面、走廊式衣帽間通往半套浴室和西北角落露 台。屋苑設施齊備，室內游泳池、熱水浴池、健身房、籃球/羽毛球場、高 爾夫模擬器、遊樂場和休息區包括 1 停車位和 1 自行車儲物櫃。優越 便利位置，距購物中心、餐廳、巴士和未來的 Capstan Way 輕軌站僅 幾步之遙。不容錯過！

▲#1602-3333 Sexsmith Road, Rmd.

$1,438,000

全屋新裝修！

D L SO KITS POINT 三睡房城市屋

Kits Point！美輪美奐 3 睡房 2.5 浴室角落城市屋單位！全面翻新，設 計時尚，客廳接連私密性高的 185 呎景觀平台，帶有舒適壁爐。全新 美食廚房 Miele 頂級電器，亮麗白色大理石牆身。時尚無縫玻璃將您 帶到上層寬敞的 2 臥室和浴室。整個頂層為主人房設衣帽間，豪華 套浴室和可欣賞西面山水美景露台。地暖，Miele 洗衣機和乾衣機， 帶安全膜玻璃窗增強安全性，2 停車位和 1 儲物櫃。最佳位置！

▲ 1470 Arbutus Street, Van.

翻新 4 房家庭屋

Diefenbaker 小學

▲ 3500 Solway Drive, Rmd.

▲ 10411 Fundy Drive, Rmd.

理想 Steveston 北社區，保養極佳翻新 4 睡房錯層式家庭屋！室內寬敞 全新裝修三睡房和 2.5 浴室家庭屋，面對綠化空間，設有雙車庫，距離 1931 呎，2.5 浴室，全新仿木地板，新油漆，客廳有燃木壁爐，花崗岩檯 Diefenbaker 小學僅幾步之遙。新裝修包括亮麗白色廚房，全屋仿木地 面，更新了冰箱，煮食爐，洗衣機和乾衣機。家庭廳可通向陽光明媚的朝 板，新浴室，大量入牆櫃，2012 年更換暖爐和窗戶，全新外牆油漆，新行 南私人後院，設有蓋平台和儲物小屋。環境清靜且安全的住宅區，長方 車道和前後優美庭院及全新平台可享受全年燒烤樂趣。優美街道。朝南 形 大 地 60x117 呎，靠 近 Manoah Steves 小 學，Hugh Boyd 中 學， 開放式間隔，室內 1918 呎，客廳和飯廳高樓底，走廊寬闊，自然採光充 Steveston Village，河堤小徑，公園和公車站。現有好租客，每月收租 足。即 買 即 入 住！西 列 治 文 便 利 的 位 置，在 Seafair 購 物 中 心 和 Steveston Village 之間，可於河堤小徑漫步或騎自行車。 $2650，租約到 2022 年 2 月。

6 Ming Pao Property Gold Pages

2021 年 6 月 3 日

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榮獲大溫哥華地產局終身成就大獎 榮獲大溫哥華個人銷售數量第一名* 2020 年已達成超過 350 宗地產買賣 *Source : Real Estate of Greater Vancouver MLS statistics in 2007

市中心

本期新盤

LIFE MEMBER

SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

佳域地產

本期新盤

➡ 609-888 Homer Street $699,000 2108-89 Nelson Street $699,000 904-989 Beatty Street $566,000 耶魯鎮 1 房加書房公寓，500 呎，兩年 市中心開放式單位，471 呎，寬敞實 新，設有中央空調，高端家電，世界級 用，大量儲藏空間，包 1 車位 1 儲藏 設施，包 1 車位。鄰近天車站，餐廳， 間，可出租自住養寵物，首次置業不 二之選！ Seawall，詳情請致電查詢。

溫

角落 1 房加書房公寓，638 呎，寬敞間 隔，開放式廚房，設有落地玻璃窗，光 線充足，露台，包 1 車位 1 儲藏間，設 施齊全，位置便利，詳情請致電查詢！

310-1331 Alberni Street $529,000 市中心優越位置，開放式單位加書 房，445 呎，間隔實用，朝東南向，落 地玻璃窗，寬敞明亮。鄰近公園，購 物，公共交通等，詳情請致電查詢。

新價

新價

西 ➡ 1065 W 54th Avenue $4,100,000

3636 W29th Avenue $2,650,000

708-433 SW Marine Drive $899,000

寧靜舒適環境，33x130 呎地，室內面積 2952 呎，5 房 兩房加書房公寓，805 呎，著名發展商，高端設 3 衛，樓下設有廚房，獨立出入口，兩房可出租，可步行 到 St.George's 名私校，Lord Kitchener 小學及 Lord 計，優越位置！銀行，超市，餐廳等僅幾步之遙， 詳情請致電查詢！ Byng 中學。

本期新盤

溫東

South Granville 區獨立屋，寧靜內街，地 8,280 呎（69x120） ，室內 面積 4,891 呎，佈局優良實用，大量窗戶，光線充足明亮，寬闊客 飯廳，廚房有大量廚櫃，樓上有 4 間特大房間及兩浴室，地庫設有 寬敞娛樂室，遊戲室，廚房，1 客房及大量儲存空間，位置優越，鄰 近著名公校 Churchill 中學及 Osler 小學。

➡ 309-1503 W65th Avenue $688,000 816-8488 Cornish Street $598,000 5738 Lancaster Street $2,280,000 7705 Sparbrook Cres $2,220,000

首次置業首選！兩房加書房公寓，755 呎， 包 1 車位，鄰近 Granville 街 Safeway 超市， 餐廳，商舖，公園，公共交通等，位置優越， 可入讀 Magee 中學及 McKechnie 小學。

一房加書房公寓，530 呎，設有 9 呎樓 底，落地玻璃窗，中央空調，高端電器，大 廈設施齊全，鄰近 Granville 街商舖、小 學、公園等，詳情請致電查詢。

Killarney 靚區，14 年新溫哥華實用特色 屋，地 33x129 呎，樓上 3 房 2 浴，有大陽 台，樓下分左右單位，各有獨立 2 房 1 廳 1 廚 1 廁，保養如新，雙車房，地點中心。

寧靜 Champlain Heights 區，佔地 7,200 呎，兩 層共 5 房 3 衛，約 3,300 呎。寬敞客廳和飯廳，廚 房可通往大露台。樓下有帶獨立入口的新廚房。 鄰近高爾夫球場，社區中心，公園，學校，公共交 通等。

新價

2719 E. 57th Avenue $2,180,000 2275 Turner Street $1,800,000 1001-8533 River District Crossing $875,000 PH4-2405 Kamloops Street $650,000

街 角 大 地 46x120 呎（總 面 積 5,586 高潛力街角地，49.5x66 呎，總面 呎） ，室內面積 2,282 呎，兩層 4 房 3 浴， 寬敞後院，寧靜環境，鄰近高爾夫球場、 積 3267 呎。鄰近中學，公園，社區 中小學、公園等等，詳情請致電查詢。 中心，巴士站。詳情請致電查詢！

兩房兩浴河畔公寓，951 呎，高樓底， 罕有頂層兩房公寓，911 呎，鄰近中 設施齊全，鄰近超市、銀行、餐廳等 生活設備，包 1 車位，詳情請致電查 小學、公園、天車站、超市等。包 2 車 位及 1 儲藏間，詳情請致電查詢。 詢。

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2021 年 6 月 3 日

Ming Pao Property Gold Pages

擁有超過 28 年地產行業經驗 榮獲大溫哥華地產局 Medallion Team President's Club 獎項 榮獲 Sutton Group Pinnacle Award 獎項

7

SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

佳域地產

列治文

經驗豐富

樓宇買賣 本期新盤

新價

➡

7380No.4Road $2,680,000

1006-8199 Capstan Way $1,299,000

6-7911 Moffatt Road $928,000

3 房 2 浴公寓，1155 呎向寧靜內庭院，設有 罕有角落城市屋，兩層共 3 房 3 衛， 大露台，冷氣系統，包 2 車位，五星級設施配 1600 呎，雙車房。特大主臥室設有私 套，設有 Party Room、桑拿、室內泳池等等， 人大露台。鄰近中小學，公園，列治文 鄰近公園、學校、餐廳、購物等，非常方便！ 購物中心，及公共交通。

1601-5900 Alderbridge Way $869,000 3房2 浴角落公寓，1,058 呎，西北向， ➡ 漂亮山景及城市景，光綫充足，保養極 佳，臨近列治文購物中心，天車站，公 園等。包 2 車位，1 儲藏室。

特大兩房兩浴公寓，920 呎，9 呎高樓 底，保養極佳，鄰近時代坊廣場，天車 站，餐廳，公園等，大廈設施齊全，請致 電查詢。

➡ 1404 Charlotte Cres. $4,580,000

252-9388 Mckim Way $646,000

高貴林

滿地寶

列治文大地，63x306 呎 (總面積 19,168 呎)， 室內面積 5830 呎，寬敞實用，設有 7 房加辦 公室，6 衛，桑拿房，按摩浴池，特大廚房，遊戲 室，3 車庫。屋後有大草地，盡享大自然環境。 擁有未來重建潛力。

106-10033 River Drive $499,000

菲莎河畔一房大公寓，室內面積 617 呎，特大 250 呎陽台，寬敞空間，設施 齊全，鄰近公園，小學，天車站，有 1 車 位，詳情請致電查詢！

1705-7328 Gollner Avenue $899,000

兩房加書房高層公寓，956 呎，9 呎樓底， 設有冷氣系統，高端電器，無敵北岸山脈 景色，包 1 車位 1 儲藏間，鄰近列治文購物 中心、Minoru 公園，交通方便，不容錯過!

765-4099 Stolberg Street $425,000

West Cambie 區 1 房 1 廳公寓，室內 面積 440 呎，保養良好。鄰近時代坊廣 場，公園，餐廳，及加拿大線。出租自住 投資皆宜，詳情請致電查詢!

➡ 2753 Dewdney Trunk Road $1,468,000 1342 Lansdowne Drive $1,399,888 4-1328 Brunette Avenue $599,000

➡ 2406-258 Nelson's Court $968,000

優雅寧靜環境，3254 呎 6 房 4 浴獨立屋，寬敞大地 7272 呎，保養極佳，樓上有 3 房 2 浴。樓下有寬敞娛 樂室，酒窖及 2 房獨立出租套房。最近更新裝修，油 漆，地毯，優越位置，靠近高貴林中心，中小學及巴 士站等。

D L SO 15-1211 Ewen Avenue $799,000

罕有一年新高層 3 房 2 衛公寓，1065 呎，坐擁漂 3 層 3 房 2.5 浴城市屋，1439 呎，寬敞客飯廳，雙車房。 2021 年 翻 新 過 廚 房 浴 室，新 油 漆 及 地 板，鄰 近 亮河畔風景，間隔方正實用，鄰近天車站，位置 Queensborough Landing 購物商場，餐館，中小學，及公 便利，包 1 車位及 1 儲藏間，詳情請致電查詢。 共交通等。

素 里

新西敏

43,000 餘呎大地，9,442 呎豪宅，設有 6 房 7 12 年新現代風格，3730 呎獨立屋。豪華格局，剛 更新裝修/新油漆/新地氈，靠近高貴林中心商場/ 衛，健 身 室，娛 樂 室，媒 體 室，桑 拿 房 等， 大統華，Westcoast Express 和天車站！山脈和池 2012 年翻新，高段用料，漂亮庭園，4 車位車 塘景色。包 2 房合法出租單位（月租$1500），優質 房，另有其他停車空間，詳情請致電查詢。 學區 Dr. Charles 學。

➡

寬敞兩房兩浴城市屋，1158 呎，連車 房。保養良好，後院設有圍欄，私隱度 極高。鄰近學校、購物、公園，交通便 利，詳情請致電查詢。

D L SO

A409-13978 Fraser Hwy. $399,000 全新 2 房公寓，室內面積 652 呎，面 向庭院，設施齊全，詳情請致電查詢。

8 Ming Pao Property Gold Pages

2021 年 6 月 3 日

擁有超過 28 年地產行業經驗 榮獲大溫哥華地產局 Medallion Team President's Club 獎項 榮獲 Sutton Group Pinnacle Award 獎項

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SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

佳域地產

本拿比

經驗豐富

樓宇買賣

D L SO

➡

3723 Fir Street $2,580,000

7659 Sussex Avenue $2,888,000

一 萬 餘 呎 大 地，室 內 面 積 4735 寧靜內街，罕有典雅優美兩層大屋，佔 呎，3 層 8 房 8 衛，書房及媒體室。 地 6254 呎，室內面積 3000 多呎，特高 設有空調系統，保安系統，特大露 樓底，設有 6 房 5 衛加書房，主層設有兩 台。鄰近中小學，公園，購物等，交 房可出租單位。豪華裝修，寬敞設計，3 車房，坐擁北岸山景。詳情請致電查詢！ 通便利。詳情請致電查詢!

7879 19 Avenue $1,889,000

6845 Mckay Avenue $1,698,000

位於街角的 52x142 呎大地，室內面 積 3698 呎，2014 年全面翻新，3 層共 8 房 5 浴，樓下設有兩房出租單位，特 大後院，獨立雙車房，鄰近 Burnaby Lake 及 Deer Lake。

優越位置的半孖屋，佔地 4533 呎，室內面積 1,991 呎，設有 5 房 3 衛，鄰近 Metrotown 購物中 心，天車站，中小學，公園等，詳 情請致電查詢。

4361 Albert Street $1,190,000

2001-2311 Beta Avenue $788,000

D L SO 6518 Nelson Avenue $1,399,000

5550 Claude Avenue $1,295,000

鐵路鎮 3 層城市屋，2337 呎，3 房 3 衛，包雙車位。設有中央空調，五 星 級 設 施，可 步 行 到 Metrotown 購物中心，天車站，圖書館等。

54x122 呎大地，總面積 6588 呎， 室內面積 1549 呎。兩層共 3 房 2 浴。寬敞前後院，鄰近鹿湖公園，本 拿比市中心等。詳情請致電查詢!

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3 房 3 衛孖屋，室內面積 1238 呎，沒 有 任 何 物 業 費！陽 台 可 欣 賞 北 面 山 景，翻新廚房，高檔歐洲名牌廚具。超 大 陽 台 可 聚 會 燒 烤，主 臥 可 放 下 Kingsize 床。帶 2 車 位，步 行 可 達 公 園，商店，學校。

罕有高層全新 2 房 2 衛角落單位，770 呎及 249 呎大 L 型露台，向南 270 度一 望無際菲沙河景，設有中央冷暖氣系 統，高樓底，包 GST，車位及儲物室，可 步 行 到 天 車 站 及 Brentwood 購 物 商 場。

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全新兩房一浴高層單位，658 呎， 包車位及儲物室，設有中央冷暖 氣 系 統，可 步 行 到 天 車 站 及 Brentwood 購物商場，非常方便， 詳情請致電查詢。

904-8940 University Crescent

$686,000

西南角公寓，兩房兩衛，室內 面積 861 呎。寬敞舒適，設施 齊全，位於 SFU 校區，十分便 利，出租自住皆可！包 1 車位 1 儲藏間。

1808-6538 Nelson Avenue 208-9262 University Cres. $599,999 $489,000

位 於 火 熱 的 Metrotown 區，一 房 公寓，508 呎，設有大窗戶，朝北的 大露台。設施齊全，享受豪華的生 活方式。臨近公園，社區中心，及 Metrotown 購物商場。

投資首選！兩房加書房，特大 露 台，寬 敞 舒 適，位 於 SFU 校區，十分便利，出租自住皆 可！詳情請致電查詢。

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2021 年 6 月 3 日

Ming Pao Property Gold Pages

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榮獲大溫哥華地產局終身成就大獎 榮獲大溫哥華個人銷售數量第一名* 2020 年已達成超過 350 宗地產買賣 *Source : Real Estate of Greater Vancouver MLS statistics in 2007

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SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

佳域地產

溫哥華地產頭條樓花快訊

Richmond Centre 位於列治文正中心 由名發展商 Cadillac Fairview 和 SHAPE 打造的總體規劃社區 Richmond Centre 第五及第六幢即將推出 展銷地址: 6331 No. 3 Road, 列治文

AZURE at Southgate City

位於本拿比 Edmond 區域 大規模的總體規劃社區項目 由百年歷史發展商巨資建造 佔地 60 英畝 第一期 AZURE 兩幢大廈一高一低互相輝映 30 層高樓及 4 層高低密度大樓， 設有優雅 1 至 3 睡房公寓 展銷地址: 7662 18th Street, 本拿比

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2021 年 6 月 3 日

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新

盤

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Luxury House in Van. W. Luxury House in West Van. 875 W38th Ave., Van. 5626 Elizabeth St., Van. W. 5687 Olympic St., Van. 5737 Adera St., Van. 796 W.42nd Ave., Van. 1505 W 62nd Ave., Van.

$6,880,000

設 計 獨 特 豪 宅，位 於 溫 西 Cambie 區，地 64x120（7680 呎），屋 4600 呎，向 南，天 然 採 光。3 層，共 4 套房+書房，5.5 浴， 中、西廚房。地庫設酒窖、水吧、 桑拿及娛樂室。

$5,288,000

溫西 Cambie 地 48x115，1 年新三 層屋，東西座向，約 3851+880 呎， 上等材料，豪華舒適，7 房 6 廁，地庫 影院及活動室與 2 房獨立單位，另 有 1 房車房屋與雙車庫，環境幽雅， 鄰近 Oakridge 天車站。

$4,888,800

溫西 Dunbar 區大地 71'x110'，全屋豪華建 造共 9 睡房 8 浴室，雲石及複合硬木地板配 以雲石枱面，頂級名牌家電，另有 2 睡房合 法單位，2 睡房後巷屋及 1 睡房工人套間， 大量泊車位可泊 6 架車，設桑拿及家庭影 院，5 分鐘車程至 St.George's 學校及 UBC。 10 分鐘車程至渥列治商場。

$4,188,000

$4,298,000

罕有溫西 South Granville 區 大 地，9,462 方 呎。屋 3,805 方呎，5 睡房。近渥列治中心， 5 分鐘至天車站，餐廳，溫德 森公園。

溫西尊貴渥列治 Oakridge 區街角大 地 6815 呎，屋 2126 呎，3 睡房 3 浴。 RS-1 Zoning。步行至渥列治商場、 天車站，往溫市中心，列治文、本那 比均十分方便。先買保值作未來重 建發展。校網：Jamieson 小學、Eric Hamber 中學。

新 盤

西溫地標海濱莊園！佔地 0.78 英畝， 坐落海拔 150 英尺海濱，位於溫哥華 最熱門受追捧的獨家住宅街道。這座 宏偉的英國莊園住宅在 1980 年代早 期引進歐洲工匠，花時超過 4 年時間 建成，被公認為大溫哥華十大物業之 一。

2070 W14 Ave., Van. 1468 W. 57th Ave., Van. $3,500,000 $3,688,800

投 資 者 注 意！西 區 South Granville 大地 6,625 方呎，可 建超過 4,000 呎大宅，有後巷 屋。優越 W.57 街夾 Granville。 Churchill 及 Osler 校網，往列 治文及機場，十分方便。

7626 Heather St., Van.

$3,299,000

溫 西 Marpole 區 大 地 57'15x132'（7544 呎） ，屋 4204 呎。2 層加地庫，共 6 睡房 5 浴，全屋大量天然採光，雙樓梯，2 廚房。 過去 3 年已作多項裝修：新屋頂、浴室、上 層新地氈。後園有圍欄，連屋雙車庫。步 行至 Laurier 小學及 Churchill 中學，鄰近 公園、康樂中心、哥爾夫球場。

3651 W.48th Ave., Van. 1699 W.63rd Ave., Van. 380 W62nd Ave. Van. 6076 Inverness St., Van. 2129 Qualicum Dr., Van.

$3,388,000

溫 哥 華 西 區 優 美 地 段，6000 呎 大 地 （50x120）由著名建築師設計，別樹一 格。屋 2406 方呎，4 睡房 2.5 浴，2 車 庫。設計時尚，落地大玻璃窗，天然採 光，屋右是 Musqueam 公園，新暖爐， 熱水系統，浴室，廚房及新家電，勿失 良機！

$2,999,000

溫西 Granville 區，5526 呎地，3205 呎屋，3 層，共 6 睡房+特大娛樂室，5 浴。多天窗，十 分 光 亮。3 車 庫，屋 主 悉 心 保 養。信 步 至 Aubutus Greenway 綠化步道。近各式餐廳 及 Kerrisdale 購 物。鄰 近 頂 尖 學 校：St. George's，Crofton，York House。校 網： Magee 中學及 McKechnie 小學。

$2,990,000

溫 西 Marpole 區，面 向 Winona Park 公園保養好 2 層結實屋，上 2 下 2，地 5200 呎，屋 2600 呎，地點方便。步行 至 天 車 站，校 網：Sexsmith 小 學 及 Churchill 中學（IB 班） ，RM-9 zoning， 一流保本增值物業，先買後可重建為 4 層柏文。

$2,988,000

3 層 高 質 優 獨 立 屋，地 5,368 方 呎，屋 3,829 方呎。高樓底，寬敞， 主層家庭廳，中西式廚房，頂層有 4 房 3 浴室，大量窗戶，採光一流， 地庫 2 房合法單位，一房獨立門 戶，特大娛樂房，另有 2 房後巷屋。

759 W63rd Ave., Van.

溫西精緻獨立屋位於 35x122 街角好地段，室內 2095 方呎， 近 Kerrisdale Village 哥 爾 夫 球 場 ， Kerrisdale 小 學 ， Crofton House， St.George's 名 私 校，Lord Byng 及 UBC。 有潛質作土地合併。

Marpole 區幽靜內街坐北 向南靚屋，地 43X122，名 校 區 近 Marine Gateway 及 South Granville 商圈， 新裝修間隔實用。無限可 能性勿失良機！

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7311 No.6 Rd., Rmd. 1326 E.36th Ave., Van. 4431 Dallyn Rd., Rmd. 7875 Manitoba St. 1206 E 11th Ave., Van. 6270 Commercial St., Van. 3069 E.25th Ave., Van. $1,998,000 $1,888,800 $1,738,000 $2,498,800 $2,088,000 $2,599,900 $2,499,900

享受鄉郊生活又可十分方便，位於 Savage Creek 哥爾夫球/練習場對 面，數分鐘至 Country Meadows， 大 地 2.5 英 畝 藍 莓 農 場，屋 2373 呎，2 層，5 睡房 3 浴，10 車位。往溫 哥華，99 及 91 公路，Ironwood 及 列治文中心商場十分方便。

列 治 文 大 地 66x132（9368 呎） ，屋 5275 呎，2 層，7 睡房 6 浴，地點方便，玄關 18 呎 高挑樓底，2 廚房，多天窗， 天然採光。雙樓梯，連屋雙車 庫，正層有獨立 1 睡房套間。

2018 年 建 成，3,134 呎 美 景 靚 屋，地 3642 呎。頂 層 陽 台 眺 望 360 度美景！共 7 睡房 7 浴，有 2 睡房後巷屋及 2 套間助供屋。信 步 至 Kensington 公 園。校 區： MacKenzie 小 學，John Oliver 中學。

首次置業及投資者注意！西區 Marpole 街角地 2 層結實屋。地 3899 呎，屋 2412 呎，共 5 睡房 2 浴。上 3 下 2。地點方便，RM-8 Zoning。校網：Sexsmith 小學， Churchill 中學。

只有 34 年新溫特色屋，位於快樂 山極受追捧社區。地 33x125（4125 方呎） ，屋 2798 方呎，間隔實用，上 層 3 睡房，下層 2 睡房加書房獨立 單位助供屋，RT-5 規劃地，往溫市 中心及天車站均十分方便。步行至 VCC，近學校、公車、購物等。

溫東優越 Killarney 區，溫特 色 屋，已 作 翻 新 裝 修，地 3878 呎，屋 2303 呎，5 睡房 3 浴。上層寬大客廳及 3 睡 房。下層 2 睡房獨立單位，助 供屋，近公車、購物、學校等。

結實溫特色屋，北岸山景！地 33x120，屋 2556 呎。頂 層 3 睡房 2 浴，向南。下層 2 睡房 位，獨 立 入 口，Windermere 中學及 Nootka 小學校網，近 社區中心及公車。

新

盤

$2,699,000

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新 3597 W.42nd Ave., Van.

$2,880,000

$2,888,000

Fraserview 2 層 共 超 過 4000 呎 屋， 菲沙河美景盡收眼底。屋主精心維 護，保 養 極 佳！設 有 4 睡 房 和 超 大 23'x21'翻新平台。樓下寬大兩房單 位，另外有潛質可加 1 臥室套房帶獨 立入口！位置優越！絕對是必看之選！

盤

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西區 Kitsilano 罕有 50x125 街角 地，在 Arbutus 單 車 徑 旁，RT-8 zoning，地 6250 呎，現有 4079 呎 屋，3 層，共 8 睡房 4 浴，現作 4 個 獨立套間，月租收入$8000，地點 方便，將來可重建為孖屋或 4 分 契住宅。

$4,088,000

著名 South Granville！地大 5,501 呎，量 身打造 3297 呎 3 層式豪宅，8 房和 5 浴 室。地下室有獨立門戶兩房套間。明亮街 角地，RM-8N 規劃具發展潛力。中央位 置，購物及交通方便。McKechnie 小學/ Magee 中學校區。近頂級私立學校。短車 程到渥列治中心，可輕鬆到達溫市中心。 適合自住及投資/持有物業。

新 盤

$33,000,000

$60,000,000

地 1.286 畝，超級豪華大宅，南北 座向，飽覽海天山水迷人美景，著 名建築師精心傑作，時尚高貴內 外觀配合極級設備，非凡氣派，感 受世外桃源詩畫境界，瑰寶難求， 投資與自住皆宜。

6/5(六)1-3 時開放 (請預約)

4766 Knight St.,Van. 5114 Fairmont St., Van. 6018 Dumfries St., Van. 506-3162 Riverwalk Ave., Van. 3605 Marshall St., Van. 10734 Doncaster Crescent, Delta 706-3168 Riverwalk Ave., Van 409-1892 Starling Dr., Tsawwassen $1,699,999 $614,000 $1,380,000 $1,425,000 $1,449,000 $1,180,000 $1,299,,000 $1,338,000 RT-2 zoning，地 33x131，結 實 2 層屋，共 8 睡房 4 浴，上層 4 睡房 2 全浴，大陽台靚山景， 下層 2 個 2 房單位，新近裝修。 Selkirk 小學及 Gladston 中學 校網。

溫東 Collingwood 結實獨立屋，位於 溫哥華心臟地段，合建築及投資者。 RT-11 zoned 75FSR。地 3498 呎，屋 2080 呎，6 睡房 3 浴，已作多項翻新， 上層 3 房 2 浴，大窗，天然採光，下層 3 房 1 浴，獨立門戶。新熱水缸及節能爐 氣，步行至大統華、公車、銀行等。

全新半孖屋，位於溫東優越地 段。開放式間隔，3 睡房 3.5 浴， 1474 呎屋，設冷氣及 HRV，不 銹鋼家電。往溫市中心及列治 文十分方便。

豪華 Penthouse 位於優越水濱 住 宅‘Shoreline East’， 由 Polygon 興建，水泥結構，River District 鄰舍，2 睡房 2 浴，1,130 呎，地點方便，四通八達。

Rae Garden 樓 花 預 售 3601 Rae Avenue

溫東 Collingwood 區，全新城市屋園，位於寧靜住 宅區，鄰近一切生活所需。步行至 Joyce 天車站及 公車。近 Central Park 公園、Metrotown。頂級家電、 晶石檯面、HRV。預計 2021 年冬季建成。 Unit 7 2 睡房+2 浴室 室內 822 平方呎

$749,660

Grandview Woodland 區 結 實 2 層屋，上 3 下 2 睡房+書房，地庫獨 立入口。地 3193 呎，屋 2060 呎， 硬 木 地 板，有 蓋 陽 台，校 網： Beaconfield 小學及 Gladstone 中 學。

位 於 Delson Village 時 尚 家 園，地 7600 呎，屋 3176 呎，共 5 睡房，3.5 浴，6 車位。地點適 中，寧靜鄰社，可步行至公園、 學校及社區中心及購物等。

W.63 Mansion

Shoreline 由 Polygon 完美打造西海岸 現代式建築，毗鄰菲沙河。開放式頂層 2 房 2 浴室 2 車位，超過 1100 平方呎， 可欣賞水景，設有寬敞的陽台，不銹鋼 電器。黃金地段，臨近所有設施都包括 健身中心，銀行，雜貨店，咖啡館，餐廳 以及新建的公園和學校！勿失良機！

罕有 Penthouse 單位，無敵海景至 溫哥華島，2 睡房+書房 2 浴，927 呎，全新，12 呎高挑樓底。2 個左右 並 排 雙 車 位，單 車 儲 存。往 Tsawwassen Mills，Ladner，BC 渡 輪，公園，哥爾夫球場均十分方便。

樓 花 預 售 485 W.63 Ave., Van. 展銷中心：3246 Cambie St.，歡迎約看。 溫西 W63 Mansion，4 層設計柏文，只有 29 間精品住 宅，W.63 夾 Cambie 內街，寧靜，近 Marine Gateway 新社區、天車站、哥爾夫球場、渥列治商場等。高挑 9-10 呎樓底，頂級建造。歐陸式廚房、Bosch 家電等。

Unit 11 3 睡房+2.5 浴室 室內 1,199 平方呎 $1,087,488

Unit 487 室內 562 呎 1 睡房+書房

$775,660

Unit 14 3 睡房+2.5 浴室 室內 1,200 平方呎 $1,088,400

Unit 203 室內 629 呎

$811,400

Unit 22 4 睡房+3.5 浴室 室內 1,312 平方呎 $1,188,680

Unit 208 室內 983 呎 3 睡房 2 浴室

Urban 2 睡房 1 浴室

$1,317,220

12 Ming Pao Property Gold Pages

2021 年 6 月 3 日

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溫西甘比走廊第三期最佳位置 520-590 W 29th Ave

Sutton Group-West Coast Realty

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項目總面積： 49,977 平方呎 6 間獨立屋合併銷售 520,540,550,560,580,590 W.29th BLOCK SITE SALE LD O總計標價$35,688,000 S T S U 6 月 8 日(二 )上午 11 時統一收 Offer J 售出 20 天以內 哥華 聰明買家， 來整個溫 年 7 紀錄 201 金額銷售 高 最 盤 這是您最明智的選擇！ 西區放 新盤

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溫西 MacKenzie Heights 精品豪宅 3011 W 27th Avenue $ 5,980,000 性價比超高校區房

溫西 MacKenzie Heights 時尚開放概念 設計豪宅。地勢較高採光好的優美拐角 地 49x129.78 (6572 方 呎)，室 內 舒 適 3945 呎，共 4 房，4.5 浴室。樓上 3 睡房 坐擁山景。優雅品味，宏麗門廳挑高樓 底。主層開放式設計，無縫流動，視野廣 闊。廣泛採用歐洲製造的全高度門窗。 高級廚房配有特定意大利大理石，Miele 頂級電器。櫻桃木地板，時款水晶吊燈， 玻璃欄杆樓梯。優美花園，鳥語花香。名 校 林 立 UBC， St. George’s, York House，Prince of Wales 中 學 和 Lord Kitchener 小學。

溫西 Dunbar 美景豪宅建地 3311 Quesnel Dr. $ 4,588,000 美景、海景如詩如畫，豪宅最佳選址！

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西區甘比走廊第三期最佳位 置，寧靜內街 6 塊帶街角相連 地合併出售或許是目前西區 最有吸引力、性價比最好的樓 盤項目開發用地，位於西區甘 比走廊的黃金地段，緊鄰皇后 公 園 QE PARK，天 車 站，學 校和商場等，生活非常方便。

溫西 Shaughnessy 尊貴大地豪宅 5342 Angus Drive $ 7,980,000

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桑拿斯鑽石級地王之王 投資者及承建商注意，溫西桑拿斯至尊豪宅區，風景優美的街道，佔地 77x200（15,497.68 方呎)。室內 4042 呎，共 6 臥室和 3.5 浴室。古色古香佈局優雅，主層設有正式的客廳和飯廳，精美廚房帶燃氣煮食爐和法式門直通平台，家庭 室可通往陽光充沛的陽台。樓上主臥室附 3 件式套浴室，另有 3 間臥室和浴室。樓下有大型娛樂室，2 個額外的臥室， 洗衣房區和工作間。超大私人公園式庭園和後園。最理想的位置，生活方便，靠近所有便利設施和頂級學校，包括 Quilchena 小學和 Point Grey 中學，York House 和 St. George’ s 私立學校。自住投資或建造全新豪宅機不可失。

溫西 Point Grey 超值黃金大地 4117 W. 10th Ave., $ 3,680,000

溫西甘比走第三期城市屋發展用地 460 W 45th Avenue $5,498,000

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投資者及建築商注意！溫西 Dunbar 50x120 呎大地，坐擁壯麗的山脈，水 和城市美景！靠近多間著名學校、多 個公園丶車站及 Dunbar 購物區。現 有 2836 呎大屋，主層客廳丶飯廳、廚 房、用膳區丶臥室、辦公室和浴室。樓 上設 3 間臥室和 1 間浴室。低層設有 一間帶客廳，廚房和浴室的臥室套房 。頂 級 名 校 集 區：Lord Kitcher 丶 Qusenel 和 General Gordon 小 學； Lord Byng 和 Kitslano 中學。

溫西百老匯街未來全新天車沿線，黃金投資物業！投資者及 發展商注意！Point Grey 罕有美景大地！極具發展潛力，可與 鄰居合併銷售作公寓建地！佔地 50x115，現有 3028 呎屋，5 睡房和 5 浴室，坐擁壯麗山脈和水景。全屋木地板，獨立高樓 底 2 睡房地下室。有露台和優美庭園。2007 年翻新，更換了 新暖爐，熱水箱和屋頂。步行至附近頂級公立及私立名校包 括 West Point Grey Academy ，OLPH，Lord Byng 中 學， Queen Mary 小學。生活方便，鄰近 UBC，海灘和公園。

投資者及發展商注意！西區甘比走廊第三期城市屋發展 計劃。可與鄰居合併銷售，黃金投資機會！Oakridge 區 52x160 呎大地，室內超過 5100 呎，共 11 臥室和 10 浴 室和 2 廚房，地下室有 2 個獨立門戶套間。優美花園和景 觀。生活方便，靠近一切，步行即可到 Oakridge 購物中 心、Langara 學院和天車站。頂級學區，Eric Hamber 和 Churchill 中學，Jamieson 小學。明智買家首選！

溫西 Quilchena 區山水美景豪宅地 4855 Paton Street $ 4,580,000

溫西甘比走廊第三期最佳位置 976 W. 32nd Avenue $ 3,890,000

溫西 Shaughnessy 超級尊貴豪宅大地 4168 Pine Crescent $5,680,000

溫西 Point Grey 區全新經典豪宅 3827 W. Broadway, $7,888,888

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巨大潛力可作合併銷售發展

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LD UST SO J 出 原地址 4164 Pine Cr. 剛售 風景如畫近萬呎地豪宅

可改為 4168 Pine Cr.

黃金機會豪宅選址！

投資者及發展商注意！溫西 Quilchena 區罕有地勢較高的 美景大地！未來新建房屋各個樓層均可欣賞一覽無遺的 山丶水和城市美景！現屋保養良好，3 層共 3,426 呎，共 5 睡房 2.5 浴室。翻新廚房，客廳及飯廳設有超大窗戶，坐擁 山水美景並可欣賞全年不斷變化的景觀。這所房子於 2014 年進行了翻新。頂級名校區，Trafalgar 小學和 PW 中 學。生活非常方便。機會難逢，是你夢想家園的最佳選址！

有機會作合併銷售

投資者及發展商難得機會！位於甘比走廊第三期最佳位置， 可先入住丶出租投資，黃金機會可以與鄰居一起作合併銷售 ，發展潛力無限！佔地 51.70x150=7755 呎，現有結實 2212 呎屋。共 3 間臥室加書房/第 4 間臥室 和 3 浴室。樓下設有寬 大主臥套房。朝南陽光普照的後院，帶平台和陽台。最理想的 位 置，距 離 QE 女 王 公 園，Van Dusen 植 物 園 和 著 名 Eric Hamber 中學僅幾步之遙。生活非常方便。勿失良機！

溫西第二桑拿斯尊貴經典品味豪宅。樓上可享有如詩如 畫的優美山景。花園式佈局，佔地 9,412.5 呎（75x125） ， 室內寬敞雅致面積近 5000 呎，是您的最理想家園。共 6 房 3.5 浴室。明亮主層設有具特色的門廳，寬大客廳和飯 廳，非常適合與親友共敍。建築風格獨到的廚房帶有用膳 區，並可通往花園露台。格外寬敞的家庭室設有磚壁爐。 頂級學區，輕鬆到達市中心，UBC，Kitsilano。

有機會作合併銷售，潛力無窮！

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溫 西 Point Grey 精 心 打 造 全 新 豪 宅，佔 地 55x112，3 層 共 4194 呎，5 睡房和 6 浴室。正層樓高 10 呎，開揚舒適，帶有摺 門並接連 19x13 呎大平台，寬大夢幻廚房設 Miele 嵌入式套 裝電器和書房/辦公室。樓上四睡房，3 浴室和衣帽間。地下室 設有套房，洗衣房，帶桑拿浴和蒸汽浴的寬敞浴室以及娛樂區 設備完善包括家庭影院系統，酒吧和撲克/台球桌。最頂級手 工和物料，智能家居系統，Schonbek 燈飾，Versace 壁紙等。

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14 Ming Pao Property Gold Pages

2021 年 6 月 3 日

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$4,699,000

$8,400,000

6991 Wiltshire St.

6909 Cambie St., Vancouver

溫西區 Cambie 走廊黃金機會！位處優越地理位置，可 重建成 6 層高的公寓大樓，佔地 60x130(7795 平方呎) ，可建容積率 2.25 倍。房屋室內面積約 3395 呎，4 房 3.5 浴。交通便利，數分鐘步行到 49 街天車站，周邊環 境優美，正對著 Langara 高爾夫球場，鄰近 Oakridge 購物商場、著名 Churchill 中學，Jamieson 小學，不可 多得的地產開發商機。

$1,768,000

$4,680,000

新盤

新盤

溫西區 South Granville 尊貴高尚住宅區古典大宅，地點優越 ，位於區內最佳地段漂亮街角，地勢平整，佔地達 8875 平方 呎(73.9x120)，室內面積約 4041 呎，7 房 3.5 浴，格局開揚，寬 敞明亮，正層實木地板，家庭廳連接戶外露台，樓上 5 大房間 ，庭園設計錯落有致，優美而私密，盡情享受戶外空間，3 車庫 。鄰近著名私立學校 Crofton House，公校中學 Magee，小學 Maple Grove，Kerrisdale 區購物，交通方便，十數分鐘車程 到 UBC 和市中心。

$1,738,000

1138 W 45th Ave

溫西區 South Granville 區高尚住宅區豪華大宅，環境優美， 位於漂亮櫻花街道的街角位置，面對綠草如茵的公園，佔地 7348 呎(58.9x124.76)，室內面積約 4500 呎，7 房 5 浴，雙層 挑高入門玄關，高挑樓底，地處街角位的優勢為室內帶來充足 自然光線，超大客、飯廳、家庭廳和廚房，一樓設有客房，樓上 4 大睡房，地下室娛樂室、酒吧、電影院、桑拿房一應俱全，3 車 庫，優美庭院。地點優越，鄰近各著名私立學校、購物、植物公 園，交通便利，數分鐘車程到達 UBC 和 downtown 市中心。

$1,080,000

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Metrotown 樓花轉讓 SUSSEX AVENUE 8530 Osler St. 溫西區 Marpole 區精緻聯排別墅，由著名發展商 精工打造，位於漂亮清幽的內街，經典外型設計， 室內風格時尚，面積達 1701 呎，3 房 2.5 浴+書房 ，格局寬敞實用，正層 9 呎挑高樓底，單邊東、南、 西三面採光，開放式設計，優質木地板，廚房配置 高級電器，主臥室連接大陽台，地下室大娛樂室， 訂製大儲物櫃，2 車位，前後別緻花園，公校著名 Churchill 中學，交通四通八達，鄰近大型購物娛 樂中心、天車站，十數分鐘車程到達 UBC。

新盤

$1,639,000

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1037 E. 53rd Ave.

溫東區 South Vancouver 區新裝修兩層獨立 屋，位於漂亮櫻花街道，環境優美，坐北朝南， 地勢高而平整，地 40x97.85，室內面積約 2406 呎，5 房 3 浴，屋主 4 年前重新裝修包括全屋木 地板、新浴室、1 樓新廚房、新電器櫥櫃、新油漆 、新窗簾等，1 樓獨立 2 房單位可出租，2 車房， 中心地點，鄰近學校，購物，公園，交通便利。

8576 Osler St.

Metrotown 樓花轉讓

溫西區 Marpole 區精緻聯排別墅，由著名發展商 精工打造，位於漂亮清幽的內街，經典外型設計， 室內風格時尚，面積約 1650 呎，3 房 2.5 浴+書房 ，格局寬敞實用，正層 9 呎挑高樓底，單邊東、南、 西三面採光，開放式設計，優質木地板，廚房配置 高級電器，主臥室連接大陽台，地下室大娛樂室， 訂製大儲物櫃，2 車位，前後別緻花園，公校著名 Churchill 中學，交通四通八達，鄰近大型購物娛 樂中心、天車站，十數分鐘車程到達 UBC。

本那比市中心豪華高端高層公寓大樓 2 房 2 浴 916 呎西南向單位，超大陽台，預計今年 9-11 月落成， 由著名發展商及設計師承建打造，品質保證，室內 設計全木地板，配備高級德國 Bosch 電器，高級櫥 櫃，品味時尚室內設計，中央冷氣，1 車位 1 儲物室， 豪華設施包括酒店式大堂，禮賓服務，健身中心，保 齡球道，會所式悠閒戶外空間等。位於 Sussex Ave. 夾 Hazel St.，步行到 Metrotown 鐵道鎮大型購物中 心，天車站，餐廳林立，盡享都市生活。

$5,188,000

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2775 W 38th Ave., Vancouver

$5,180,000

D L O S

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3602-5883 Barker Ave, Burnaby

本那比市中心 Metrotown 高級高層公寓， 180 度無敵迷人山景和城市景一覽無遺， 由著名發展商 Polygon 品質打造，4 年新，2 房 2 浴 764 呎，開放式設計戶型，寬敞明亮 ，時尚品味，超大廚房配備高級電器，高級 石英石檯面，優質木地板，1 車位。地點優越 位於中央公園旁，環境優美，步行數分鐘到 達天車站、Metrotown 購物中心、餐廳。

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7179 Buffalo St, Burnaby

SOLD

5830 Hudson St., Vancouver

$2,980,000

SOLD SOLD

6850 Laurel St., Vancouver

$7,982,000

$3,398,000

5962 Fremlin St., Vancouver

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6174 Oak St., Vancouver

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22 Ming Pao Property Gold Pages

2021 年 6 月 3 日

劉功藝 Richard Liu

有買家收購舊屋，或可舊屋換新屋，免費估價，歡迎來電查詢。

西區靚孖屋 ①

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$1,388,000

西區南向孖屋坐落在 W.67 街及 Hudson 街，寬敞大廳，有壁爐，開 放式廚房，實木壁櫃及花崗石枱面，樓上 3 睡房，2.5 浴室，9 呎高樓 底，新油漆，新地磚，地暖，秘密後院和獨立車房，屋前也可泊車，近 中小學如 Sir Winston Churchill 中學，David Lloyd George 小學，數 分鐘車程到溫哥華機場，列市中心和社區中心，不用付管理費，隨時 入住。

六間相連地一起出售 每間叫價$2,200,000

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樓花出讓 $849,000 減 $818,000 567 Clarke + Como 新盤 西高貴林 49 層高水泥豪華 柏文，位於 39 樓，2 房 2 浴室 ，約 926 呎，加 200 呎 大 陽 台， Bosch / Fisher & Paykel 頂 級 不 銹鋼家電。冷、暖氣設備，桑拿，第 28 樓 大 型 健 身 室，第 49 樓 Sky Lounge，成交日期預定為 2021 年 夏季，有意者請電劉生了解詳情。 ②

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$1,680,000

溫東 Renfrew 區美屋兼後巷屋 $3,000,000

有潛質建柏文組

Richard Liu

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Richard Liu 劉功藝 604-889-4728 Richard Liu 劉功藝 604-889-4728 Richard Liu 劉功藝 604-889-4728

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隆重推薦其中 3 個樓花，預期今年夏天可成交。

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北列治文新地標 Viewstar 郡苑全新大型總體規劃現房社區，現隆 重推出，全新第 3 期 2 棟（D.E.）樓盤出售 — 在售準現房精品戶型 — 在售準現房推出： ❋ 2 年期交房（Trust to Own）住房理念 ❋ 3 年期交房（Down to Own）住房理念 有 1 房及 2 房精品公寓及 2 房，或 2 房加書房聯排屋（城市屋）可 供選擇，2021 年便可入住。

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Viewstar 郡苑 劉功藝團隊 特約代理

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地大 3638 呎，上 3 睡房加書房，下 3 睡房，3 浴室加 1 房後巷屋，廚廁 齊全作收租用。有山景，近中小學， 商店及步行到社區中心，有潛質建 柏文或城市屋。

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建地面積約 31185 平方呎， 最高可建 12 層高商業及住 宅 混 合 樓 宇，最 高 密 度 為 3.8FSR，詳情電劉生。

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地大 33x132，屋內面積約 1650 呎，4 房 1􀄁 􀄌浴室。有潛質發展成為多戶房屋的建 築地皮。

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共 9 個相連地一起出售

六間相連地一起出售，建地約 21,309 平 方呎，有潛質興建柏文或城市屋，詳情請 電劉生 604-889-4728

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Land Assembly: 2315-2375 Kingsway ⑧ 新

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‧ MLS Medallion Club Gold Master Award in Greater Vancouver ‧ 2009-2015 Medallion Club Diamond Award ‧ 2016 Life Member of Real Estate of Greater Vancouver

劉功藝

Richard Liu

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Richard Liu

2016 年榮獲溫哥華地產局頒授終身成就 大獎及多項金牌獎及鑽石榮譽大獎

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604-889-4728

Richard Liu

Westcoast

劉功藝

Richard Liu

15yrs Gold Master

Richard Liu

劉功藝

DIAMOND AWARD

明報地產金頁

明報地產金頁

2021 年 6 月 3 日

Ming Pao Property Gold Pages

STELLA

YIU 姚慧

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網頁： www.stellayiu.com 電郵：stellayiu@sutton.com

地產物業及生意買賣專業經紀 Pinnacle Award Sutton Group West Coast Realty

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2009，Top 1% of All Realtors 􀳏in Greater Vancouver） Vancouver） 榮獲大溫地產局首 1%總統會大獎（President's Club 2009， 榮獲大溫地產局連續 15 年鑽石經紀大獎（15 years Diamond Master Medallion Club 2004 - 2018） 榮獲 Sutton Group 地產集團至高榮譽大獎 Pinnacle Award (2011/2014/2016/2017)

免費估價 $1,280,000

202-3028 Arbutus St., Vancouver

歡迎委託 生 意 精 選 $99,000 6414 Fraser St., Vancouver

Granville Mews 4 層城市屋位於 Granville 街，南 Granville 區，2130 呎， 4 房 3.5 浴廁。此單位有罕有計，9 呎樓底，在正層有客廳/飯廳/廚房/化 妝間，另外在二樓又有 2 套睡房及開放式書房，三有主人套房。土庫有 書房/娛樂室。內單位，向花園，非常寧靜，雙車庫。著名學校網：William Osler 小學及 Winston Churchill 中學，酒樓食肆，銀行，交通方，數分鐘 車程可抵達機場。

溫西區 Kitsilano，La Vista 精品公寓，只有 13 戶。石屎及鋼筋建造，沙 石外牆。1,002 平方呎，向西北單邊，2 房+書房，室內儲物及 2 浴室。室 內工程木地板，睡房鋪地氈，獨立冷氣/供暖系統，主人套房 nu-heat 地板。售價包 1 保安車位及 1 儲物格。現有好租客至 7 月 31 日，月收 $2,800。好租客可留低。校網: Shaughnessy 小學，Kitsilano 中學。

$948,000

$849,000 906-833 Homer St., Vancouver

902-2411 Heather St., Vancouver

溫日式麵包及咖啡店，位於 Fraser 街地舖，人樓暢旺，極 為賺錢生意，利潤高，生意穩 定。詳情請電查詢。 LaPrep 專利品牌三文治咖啡店

溫西區，Fairview，1 睡房+書房， 1 浴室，803 呎。西北單邊， 有市中心，海景及山景。著名 Westbank 建造，時尚典雅。室 內高級電器，精美廚房，大睡房及客廳有景。現有好租客，月 付$2,300 可留低。住客會所包括健身室，圖書館，花園等。

位於市中心 Homer 街，鋼筋水泥柏文 "Atelier on Robson"， 686 位呎，1 房 1 浴廁，1 書房及 1 個室內儲物房，單寧靜向東南，望市景， 大廈有健身設施，桑拿，二樓有平台苑園，偌大戶外空間，樓下有會 客室及 24 小時管理員。包 1 停車位。酒樓食肆，銀行及購物均在附 近，交通方便，鄰近有巴士站，步行十分幢可到天車站。除隨時交吉。

$749,000

基本租金每月$1590

列 治 文“Ironwood”社 區 高 級 鋼 筋 混 凝 土 柏 文“Dahlia At The Garden” ，916 呎，2 房加特大 書房（可作第三睡房）及 2 浴 室，雙車 位及儲物櫃。單位向內及向東，十分寧靜，有 特大陽台。此單位客飯 廳/2 睡房/廚房皆面向園景，景觀 一流。主人房浴室有地熱設 計。大 ➡ 廈有中央冷氣及會所 設備，步行 5 分鐘可到鄰近 12 畝公園。

溫西商業樓盤出租或售

$498,000 #502-550 W. Broadway, Van.

“Neelu Bachra Centre” AAA 級寫字樓，位於黃金地段， 西百老匯街夾 Cambie 街，交通方便，人車流旺，5 分鐘步 ➡ 行到加拿大線 Broadway-City Hall 天車站。453 呎，單位 向內，十分寧靜，此單位已有裝修，包 1 車位，隨時交吉。

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列治文時代廣場 Aberdeen Square 辦公室，地點佳，位於 No.3 Rd 及 Cambie Rd 街角，大廈可直接通往加拿大線天車站及時 代坊。477 呎(12 呎 x39.76 呎)頂層向三號路有景，大量訪客停車 位。基本租金每月$1590，另加租金每月$750(管理費每月$399， ➡ 物業稅每月$305)。這單位置有水管及去水裝置。隨時交吉。

$538,000 #531-550 W. Broadway, Van.

“LaPrep”專營三文治、咖啡、沙律、餐湯…等。 位於市中心“Pacific Centre”Food Court，人流 旺，難得生意機會。此賺錢生意由 2004 年開始， 已經營 15 年，279 呎，總租金$14,650/月（包煤 氣、水電、GST 及垃圾費） ，租約至 2024 年 4 月， 有續租期 1 年新裝修餐館，有酒牌。可以選擇不 沿用此品牌經營，可以改作別的快餐店生意待 管理處批准。售 $280,000 詳情請電。

超級市場 列治文超級市場，已開業 20 多年，人車流旺，生意穩定。 售$299,000 日本餐館

“Neelu Bachra Centre” 全新甲級寫字樓，399 呎，單位有窗向後巷，位 於黄金地段，西百老匯街夾 Cambie 街，交通方便，人車流旺，鄰近加拿 大線 Broadway 天車站，亦可租每平方呎$55，Triple net。每月基本租金 $1,828.75。附加租金$845.70/月（管理費$255.75+物業稅$389.95+車位 $200） ，隨時交吉，此單位已有裝修，1 車位，月租$200 已包括在附加租 金內。

位於列治文著名食街內賺錢 生意，有酒牌。售$280,000。 詳情請電洽。

24 Ming Pao Property Gold Pages

2021 年 6 月 3 日

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Vancouver West (獨家暗盤）

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5879 Gray Ave. UBC 薦 特別推,000 6 $2,09 70,000 9 , 1 新價$

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三角洲獨立屋出售。溫馨獨立屋(Bungalow)， 6600 呎大地，可建近三千呎新屋。房屋面積 1743 呎，三房兩衛浴，及客廳，飯廳，家庭廳等。56 年 新。屋主近十年不斷進行了裝修與更新：Double glazed windows 和 Sliding doors 整套 IKEA 廚房 廚櫃及設施，高效能暖氣爐，熱水爐，全新屋頂等 等。有心買家請預約看房。

Kerridale 區兩層獨立屋出售。土地面積 7200 呎，房屋 UBC 城市屋出售。位於 UBC 大學中心地段。上 面積 3930 呎，位於安靜的內街角落位，建於 1985 年， 下共四層，約 2400 呎左右，五房四衛浴，含地下 2010 年重建。兩房五衛浴，其中樓下一房一衛浴大套 室一個可獨立出租的套間，十一年新，座北向南 間，加獨立的廚房和洗衣間，獨立出入口，出租方便。 。最好的公立中學小學近在咫呎，可步行至公園 房屋設計及色調屬歐式風格，主層橡木地板，寬敞的 客廳，家庭廳，飯廳等，令人倍感溫暖舒適。近各類名 ，超市，銀行，商店，餐廳及交通等，方便上學和 校，UBC 大學，社區中心，購物街等。交通生活便利。現 生活。無論是自住或投資，都是最佳選擇。屋主 割愛出售。 有租客，有意者請與我聯繫。

5117 Garden City Rd, RMD. #4-7540 Abercrombie Dr. Richmond. Richmond area Saunders (獨家暗盤）

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列治文市中心區兩房公寓出售。保養 列治文學區房城市屋出售。面積 1600 呎 列治文 SAUNDERS 區獨立屋出售。土地 如新的兩房兩衛浴單位，840 呎，位於 ，上下二層，3 房 3 衛浴（含兩個主人房 面積 8820 呎，房屋面積 3900 呎，座北向南 ，3 年新，五房五衛浴。樓上有四個套間，樓 安靜的二樓，十四年新。含一車位和一 套間）。房屋座北向南，大窗，採光充足。 下一個套間，方便老人家居住。西式廚房和 屋主做過大裝修：廚房檯面，所有的廚櫃 個儲藏室，靠近電梯。近 Lansdowne 中式廚房，空間大，採光好，設施先進。家庭 ，水槽，爐灶，室內地板，衛生間座廁，全 廳挑高 20 呎左右，巨大的落地窗從上到下 購 物 中 心，天 車 站，大 統 華 超 市， 新熱水爐及新的內牆塗料等等。適合有 陽光充足，冬暖夏涼。近學校，社區中心， Walmart 及 Kwantlen Polytechnic 大 老年人和孩子的家庭。近各類學校，圖書 ， 公園，交通及購物中心。現有租客，有意者 學，生活交通便利。投資自住極佳！ 館，社區中心，交通，購物中心等。 請聯繫我。

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橡樹嶺商盤 Vancouver

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本 那 比 獨 立 屋 出 售。地 4352 呎，屋 列治文西區 9240 呎大地，4053 呎豪宅 2155 呎，座東向西，建於 1953。該房屋 出售。該房屋含五個套間 六個衛浴，其 有四個房間兩個衛浴，其中樓下兩房， 中樓下一個套間特別適合上了年紀的老 含一個全衛浴，外加整套廚房，有自己 人家居住。房屋七年如新，座南向北，廚 單獨的出入口，方便出租。屋主去年進 房，餐廳及家庭廳，明亮如春，溫暖舒適。 行了大裝修：廚房更新，電器，大理石檯 室內設計精巧，用料考究。廚房設施先進 面，衛浴，地板等等。機會難得，要快！ ，功能齊全。有興趣的朋友請即致電。

明報地產金頁

2021 年 6 月 3 日

Ming Pao Property Gold Pages

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26 Ming Pao Property Gold Pages

2021 年 6 月 3 日

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MLS#R2574473

MLS#R2570623 #503-4685 Cambie St.

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北本那比極佳位置柏文

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清靜內街，向南，保養良好，901 呎，2 房 1 廁，1 車位，鄰近巴士站，步行至公 園、天車站、Lougheed Mall 及各類食 肆，數分鐘車程到 SFU 及 Costco，近 Highway#7 和#1 出入口。 叫價$424,900

國、粵、滬、英語

1002-1311 Beach Ave, Vancouver $1,698,000 新盤

位於溫哥華著名的 TUDOR MANOR，一覽無餘的英 吉利灣無敵海景及日落美景。1,088 呎寬敞一間臥室 ，書房，1.5 浴室，朝南陽台。裝修精美的開放式廚房 和主人套間。一個車位及大儲物櫃。高級公寓有 24 小時禮賓服務，客人套房，歡迎寵物。請預約參觀。 H. LYDIA HSU PREC* 電郵: lydiahsu@shaw.ca

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新盤

LYDIA HSU 許小姐 604-644-0778

Raymond Fong 方俊耀 604-644-2238

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$699,990 MLS#R2568391

$1,199,000 #1-593 W. King Edward 新盤 罕有角落位城市屋，1590 呎 3 房 3 浴室。近天車及 QE 公 園 有 山 景。並 排 雙 MLS#R2574983 車位直達家門。 #3-6028 Maple Rd.

Sutton Group 1st West Realty

蔡 尚 輝 $1,880,000

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明報地產金頁

2021 年 6 月 3 日

Ming Pao Property Gold Pages

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RE/ MAX Commercial Property Specialists

Personal Real Estate Corp.

30 年商業 投資 地產經驗

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梁國權

604-644-6482 CIRCLE of LEGENDS

專長：購物中心 土地發展 酒店 商舖 寫字樓 工業

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高貴林雙連物業 0 ,00 99

終生成就獎

最高榮譽獎

高銷量大獎

Coquitlam West 發展地，共 15,587 呎

白金大獎

傑出成就獎

溫市中心 1318 Alberni St. Langley 住宅屋出售

2-4461 Lougheed Hwy.,

$3

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Clarke Rd./Como Lake Ave. 高貴林 發展地，現有雙屋 1 間， 可經營，日本店，麵館， 收租獨立屋 1 間，可建 6-8 層公寓物業 咖啡店，越南麵包，位 熱門地區，歡迎查詢$5.3M

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1318 列 治 文Alberni 農 地 St. Maple Ridge 楓樹嶺農莊 本那比 Deer Lake 區，收租物業 溫市中心 10

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8351 No.5 Rd. 5107 Canada Way 地平方正 632x690，可申請分割 2 塊 5 畝地 地大 12480 呎 屋約 5,000 呎 大量停車位，物業約 5,400 呎 帶有工作室加 2 房套間 4 單位全租滿 有果樹、溫室，美不勝收 土地用途 C-2，價$558 萬 $500 萬 RE/Max City Realty #101-2806 Kingsway, Vancouver

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#1106-3333 Brown Road 新盤

溫東 Fraserview 黃金地段 5261 呎大地，安靜的位置，靠近 Fraserview 高爾夫球場。共有 5 間臥室，2538 呎屋，樓上設 有 3 間臥室和寬敞廚房。雙層玻璃窗。約 13 年前在屋頂上按 上照明系統。超大平台。樓下寬敞娛樂室和 2 臥室，設獨立入 口。目前業主人已經入住 35 年以上，保養良好。$1,499,000 3160 E. 8th Avenue, Vancouver 新盤

溫東 成交區，54 年平房加全土庫獨立屋。 00Renfrew $1,555,0 室內共 2,184 呎，5 睡房 2 全浴室，樓下可分租。 叫價 ，附近三級學校林立，交通方便。 高於地理位置優越 靠近溫哥華市中心和高速公路 。多年來不斷翻 售出 15 萬 5新，千 較新的暖爐丶屋頂丶廚房和浴室。正層屋後 的平台可欣賞到城市的美景。

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列治文 3 年新，名發展商 Polygon 建造“AVANTI”東 北向，靠邊單位，1,136 呎，三睡房，兩全廁。2 車位。 步行到時代坊、八佰伴及 Canada Line 天車站。即買 即住。電陳生 604-649-1192

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Tel : (604) 279-9822

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PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION

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$668,000

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朱漢榮

Personal Real Estate Corporation

552 Hasting St. 地 50x122 可申請發展 4-6 層 現經營修車生意 價$380 萬 電郵：raymondkLeung@hotmail.com ； www.410commercial.com

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新盤

新盤

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列治文市中心高層水泥大廈，2 房 2 浴，859 平方呎，向內園景，包 1 車位，7 年新，電朱 生 604-644-0922

#4008-4650 Brentwood Blvd. 新盤

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UBC 兩房柏文 860 呎向東南，陽光充足，9 呎 北本那比全新高層公寓，1 房 1 浴，540 平 樓 底，屋 主 保 養 一 流，交 通 方 便，步 行 可 到 方呎，向北無敵山景，包 1 車位，1 雜物房， UBC 上學，即買即住。電陳生 604-649-1192 電朱生 604-644-0922

28 Ming Pao Property Gold Pages

2021 年 6 月 3 日

馮國光

▲ 新 盤 ： OLD ▲新商業租盤： S

#1803-2289 Yukon Cr., 本那比 13 年新 818 呎 2 睡 房 2 廁 2 車位售 $65 萬

馮永亨

*住宅*工商業樓宇* *物業管理* *生意及物業貸款*

Dominic Fung 604-729-3117

明報地產金頁

Hansel Fung 778-997-8361 ▲ 新 盤 ：SO D LD SOL 出 出

▲新租盤：

售 周售 一 一周

溫 市 1215 West Broadway

24428 Dewdney Trunk Road 7977 Meadowood Drive 楓樹嶺 Maple Ridge

北本那比近 SFU38 年 2803 呎 3 層屋保養佳 地大 7215 呎新屋頂。 減價$175 萬 Interlink Realty 利豐地產 Interlink Realty 利豐地產 Interlink Realty 利豐地產 約 7000 呎樓上辦公室 約 14.6 Acre 農地出 出租可以用作各類辦 公室，大小面積都可提 租 約 $3000/m，有 意 務農請電詢。 供，電詢細節。

Alice Tang

Dixie Tang

楊敏穎

鄧狄施

604-657-2273

778-833-0789

alicemtang@gmail.com

dixie.tang@gmail.com

Personal Real Estate Corp

Stella Tse 謝淑珍 604-862-8989 tserealty@gmail.com 精通國、粵、英語

1) 溫哥華西 Marpole 區靚區，48 年 新，Vancouver Special，單 邊 向 南，光猛寧靜，33x127 呎，上 3 房 2 全浴，下 3 房 1 全浴，共 2200 呎 ，全翻新浴室，廚房翻新 counter top，已翻新屋頂，翻新水管，有蓋 向南翻新大露台，上下 2 廚房，有 前園，下層有租客，合法出租單 位，月租$1880-，交通方便，附近 有超市，銀行，餐館，中小學，近 機場，房屋保養良好，暖氣設備 （一萬元）更新。價$2,680,000

專業地產精英團隊精通英語，廣東話及普通話

9405 Kingsley Crescent 313-14550 Winter Crescent Richmond $1,388,000 Surrey $540,000

已售出

已售出

21-10711 No. 5 Road $838,000

2) 列 治 文 西 北 靚 區 地 大 66x181 呎，可 建 大屋，價$2,630,000

已售出

DANIEL HUI

許錦松

604-726-7273 14-15717 Mountain View Drive Surrey $949,000

出 售 已

108-7431 Blundell Rd .

Richmond $450,000

出 售 已

308-2055 Yukon Street Vancouver $729,000

出 售 已

樓花 轉讓

減

旺舖 出讓

新盤

1503-567 Clark Road

西高貴林 Burquitlam 天車站對面在建中水泥高層柏 文，兩房兩套廁及一書房，926 呎加約 200 呎陽台，西 北向背向天車站，望山及城市景，間隔非常實用的 Plan N，有中央空調，二萬呎室內休閒設施，開車五分 鐘到 SFU，另有公巴可直達，2021 年秋季可入伙，減 售$768,000

1235-4500 Kingsway 本那比鐵道鎮麗晶廣場地下旺舖，約 431 呎，面向 Willingdon 出口、大廈入口及公巴 站，向 Willingdon 街，有落地大玻璃窗櫥， 人流旺盛，可做各行各業，叫$1,369,000

7338 Barnet Road

北本那比 SFU 山腳 Westridge 豪華獨立屋，30 年新 ，六房四廁，4113 呎，地 50x125，雙車房及另有兩個 露天車位，有後巷，魚池及溫室，有山景及水景，土庫 及花園屋約有$2500 租金收入，主層及上層現租 $2800 到十一月尾，叫$2,168,000

明報地產金頁

2021 年 6 月 3 日

Ming Pao Property Gold Pages

RE/ MAX Commercial Property Specialist Re/Max 主席大獎(2017) Re/Max 終身大獎(2015) Re/Max 高銷量白金大獎(8 年) Re/Max 全西岸加拿大首 20 名(5 年) Re/Max 全 BC 省首 20 名(4 年) Re/Max 名人大獎 (2005) 溫哥華地產局銷量大獎(2002, 2006)

Fred Choy Personal Real Estate Corp.

Commercial Top 20 Winner

超過 30 年房地產經驗

蔡江忠

主席大獎

名人大獎

白金大獎

604-880-3462

終生成就獎

1255-1281 Kingsway 溫哥華 $12,800,000

• 已改土地用途為 6 層高全出租大樓。共 43 個住宅單位及 3-4 個商用單位 • 現為 2 座商用大樓，全出租，年租金收入為 $120,000（GROSS） • 地 94.5'x122'

1450，1460,1470 8260 Westminster Hwy., 列治文 $2,598,000 • • • •

列治文公眾市場旺舖 3 個連排分契單位合併出售 總面積 3,266 方呎，合商業/零售 現為餐廳租客，5 年租約至 2023 年 2 月底+5 年 Option • 年租收入$156,000+GST（GROSS）

新盤

4221 Fraser Street 溫哥華 $4,998,000 • 地大 50'x114.91' Commercial Zoning 50’X 114.91’Lot

• Fraser 街近 King Edward Avenue • C2 (Commercial Zoning)，4 車位 • 現有 4 個零售租客+1 地庫租客 • 每月租金收入約$9,800 加水及雜費 •極具發展潛力

3030 Kingsway 溫哥華 $5,888,000

結 實 2 層 獨 立 商、住 大 樓 位 於 繁 盛 Kingsway 夾 Rupert 街，溫東中心地段。地 面舖位家俬零售租客。2 樓 3 間 2 睡房單 位及 1 間 1 睡房單位。年收入約$154,000 （GROSS） ，淨收入每年約$125,000（NET ） 。大樓於 1980 年建，寬大單位前、後均有 停車位。優越投資物業，極具潛質作未來 發展重建。

2039-2061 E.33rd Ave., 溫哥華 $8,720,000

• 溫東域多利區合併地，15,180 方呎，面闊 132 呎 • 現為 RS-1 Zoning，可建孖屋，有潛質增 加密度作出租大樓或長者居所。 • 鄰近 Kingsway 走廊提供一切生活所需。

新盤

溫哥華東區 4 塊相連地 每地$2,698,000

•溫東 ‘Knight’ 區罕有 4 塊相連地 •合共 20,500 方呎（181.43'x113'） •合重建發展 地址 地大 叫價 4606 Knight Street 44.99'x113' $2,698,000 4638 Knight Street 44.00'x113' $2,698,000 4664 Knight Street 44.99'x113' $2,698,000 4686 Knight Street 46.46'x113' $2,698,000

1742, 1756, 1762 Renfrew St.溫哥華 $9,998,000

SOLD

29

• 佔地 12,203 方呎（101.07'x120.7'） • C-2 C1 zoning

• 可建 36,609 方呎（住宅+零售商舖）

Re/Max Real Estate Service #110-3540 W. 41st Ave., Vancouver, BC V6N 4E6 Tel:604-263-2823 Fax:604-263-1057 www.fredchoyrealestate.ca

6155 No.2 Rd 列治文 $1,499,800 新價

778.385.2838 mail@jeanniechoi.com www.JEANNIECHOI.COM 光亮溫馨 2 層獨立屋，寬敞實用。 房 屋 買 賣 、 租 務 管 理 地 5971 呎，屋 2515 呎，共 4 睡房 3 全浴。翻新廚房，晶石檯面及浴 #17-5619 Cedarbridge Way, 列治文 室。全屋木地板及磚地，新油漆， $749,800 新盤 校網：Blair 小學及 Burnett 中學。

314-12871 Railway Ave.列治文 新價

$699,800

#1303-7995 Westmister Hwy., 列治文 $1,298,888 新盤 2 層住宅/工作室單位，1025 方呎，2 睡房 2 全浴。位於寧靜社區，節能冷暖氣系統。 步行 10 分鐘至天車站，2 社區中心，近購 Steveston Village 保 養 好 柏 文 Westwater 物、餐廳等。住客設施齊全。

罕 有 2 層 豪 華 Penthouse 2017 方 呎，享受山景，水景及日落美景。3 睡 房 3 全浴。列治文中心商場旁，步行 5 分鐘至天車站，可步行至一切生活所 需。2 左右雙車位，1 儲物，Brighouse 小學及 Richmond High 中學。

6977 McKinnon St.溫哥華 $1,388,000 新盤

T ST US J JU D LD OL S SO

10760 Fundy Dr., 列治文 $1,399,800 新盤

D SOL 出 售 售 價 價 出

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優越 Steveston North 2 層近期翻新 4 睡房+書房獨立屋。 上層 3 睡房+客、飯廳，大陽台。下層寬大家庭廳連接有圍 欄後園，另有 1 睡房。下層可改為 1 套間助供屋。裝修包 括：屋頂、窗、門、車道、廚房、浴室、陽台、圍欄、地面。步行 至 Steveston Village，公園及堤壩。校網：Diefenbaker 小 學（法語） ，Boyd 中學，McMath 法語中學。

106-8651 Westminster Hwy.,列治文 $429,800

新盤

T ST US J JU D LD OL S SO

溫東 Killarney 優越地段，寧靜街道，平 坦長方形地，有後巷，無樹，無油箱，地 地點佳，最適合首次投資者，光猛，寧靜，向南， 方呎，2 房+書房/儲物室柏文，新廚房及仿木 3961 呎，屋 1960 呎，4 睡房 2 浴。上層 879 地板，保安車位，大量翻新，包括新屋頂，露台，趟 已作翻新，下層有長期租客，步行至法 門及水管，柏文設有健身房，室外泳池，柏文管理， 語中、小學。 近天車站，列治文商場，Lansdowne 商場等等。 5790 East Boulevard 溫哥華 754 E 12th Ave., 溫東 706, 10788 No. 5 Rd.列治文 1008-6188 No.3 Rd.列治文 #1009-8333 Anderson Rd.列治文 $1,198,000

D LD OL S SO

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D LD OL S SO

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Views 寬大 1400 方呎，寬大 2 睡房（設步入式 衣帽間） ，2 浴，無敵北岸山景。罕有 8 呎 10 吋 高樓底，管理費包暖氣、私家洗衣，左右雙車 位，數分鐘至學校、公園，漫步長堤欣賞菲沙河 景，頂尖校網：Homma 法語小學，McMath 法 語中學。

706-9222 University Crescent, 本那比 $628,888

D D L L O O S S 著名發展商 Polygon 興建‘Altaire’高層水 泥華廈，西門菲沙大學區，四周優美大自然 環境，2 睡房 2 浴室，956 方呎，向南。新鋪 意大利木地板，新油漆，多窗，主人套房設 步入式衣帽間，套浴室。地點方便，近購物。

#130-8200 Saba Rd., 列治文 $698,800

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地點適中，可步行至公眾市場、列治文

D 中心商場，銀行及天車站等。有私家洗 LD OL S SO

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30 Ming Pao Property Gold Pages

2021 年 6 月 3 日

明報地產金頁

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位於 Steveston North 區 3 年新 3 層獨特的地中海式海景 列治文最繁華地段三號路美食街後：地大 8930 呎（66x135） 豪宅，室內面積近 4500 呎，露台總面積超過 2100 呎，6 個 ，室內面積 4100 呎。房屋亮點：2 個主臥&2 個主臥衛生間， 套房，7 個洗手間，功能齊全：書房，中廚，家庭影院，健身 二樓共 5 個套房；一樓起居室 16 呎挑高；中廚西廚均採用頂 房，圖書館，保姆房，各色 LED 燈，電梯，超豪華裝修，開放 級電器及品牌櫥櫃；全屋中央空調及中央吸塵；地暖供熱採 式設計，16 呎 4 挑高樓頂！可步行至漁人碼頭。學區： 暖；功能齊全，書房、中廚、家庭影院、健身房一應俱全，房屋 學區：小學 Tomsett Elementary；中學 MacNeill Secondary Boyd 中學&Steves 小學。

3349 W37th Ave., Vancouver $3,580,000

新盤

溫哥華西區優越 Dunbar 區，結實獨立屋超過 2600 呎，地大 50'x130.25'（6512.5 呎地），頂 尖校區：Kerrisdale 小學及 Point Grey 中學。步 行至公車，以前曾租給 5 個國際學生，月租共 $4,500。

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溫 市 中 心 高 豪 港 Trump Tower 2 房+書房西南角落單位，2.5 衛，近 1200 呎，無敵海景！五星級設施，泳 池，健身房，24 小時保安，SPA 館等。

$899,000

$2,488,000 新盤

溫 市 中 心 高 豪 港 Trump Tower 2 ‘Concord Azura’保養好水泥柏文，1 睡房+書房 ，740 方呎，邊角單位，海景及公園美景。開放式間 房+書房西南角落單位，2.5 衛，近 隔，已作多項裝修翻新。優越 Club Viva 2 層會所 1200 呎，無敵海景！五星級設施，泳 設：壁球場、泳池、健身室、桑拿及蒸氣浴。1 車位， 1 儲物，地點方便，可步行至耶魯鎮 Yaletown 高 池，健身房，24 小時保安，SPA 館等。 級餐廳、購物、咖啡室等……。

$1,580,000

溫東黃金地段商舖出售，近 Fraser 街。室 內面積 2,042 呎，C2 規劃，可做辦公室，學 校，餐館等。屋主花費 20 萬裝修。現為是 辦公室。包 2 個車位，商舖前後大量停車 位。可租$5,000 多/月，現有租客 3+2 年。

2359 128th St., Surrey #608-15165 Thrift Ave., White Rock #3002-6837 Station Hill Drive, 本那比 溫西 Dunbar 區西餐廳出售 $199,000 $1,298,000 $1,388,000 $1,199,000 降價

新盤

素里大地 10,300 呎，3 睡房 2.5 浴，結實屋，2,099 方呎， 四 周 環 境 猶 如 大 公 園，Ocean Park 公 園 及 Crescent Beach 沙灘近在咫尺，步行至公園、學校、購物及沙灘， 業主耗資 6 萬元作裝修包括：2 樓浴室、地面、陽台、熱水 箱、後園及入口。廚房花崗石枱面、不銹鋼家電。校區： Ecole Crescent Park 小學及 Ecole Eigin Park 中學。

素里白石全新柏文‘Miramar’由著名發展商 Bosa 興 建，向西南海景 2 睡房 2 浴室邊角單位，有 2 陽台，2 個 左右並排車位。白石心臟地段 Miramar Village，頂級建 造，Bosch 家電、套浴室地熱、2 浴缸、1 花灑間、複合硬 木地板、晶石檯面、冷、暖氣。屋頂陽台 15,000 方呎住 客會所，戶外泳池、熱水按摩池、海景。步行至白石海灘 、餐廳、購物及公車。

獨

家

暗

Claridges 2000 年建羅馬建築風格公 寓。2 房 3 衛 1 書房，近 1,600 呎頂層複 式單位，270 度無敵山景水景。五星級 設施：健身房，泳池，桑拿，客房等。5 分 鐘步行至 Edmonds 天車站。

盤

出

本那比 17 年新獨立屋 列治文複式屋土地 溫西土地 Point Grey 地區 溫東新裝修獨立屋 開價：$1,680,000 (轉讓) 開價：$2,500,000 (轉讓) 開價：$2,750,000 (轉讓) 開價：$1,350,000 定金：$70,000 成交日期：7 月 31, 2021 土地面積：33x122 平方英尺 內部面積：2,200 平方英尺 每月租金：上層 3 個臥室 $2100 & 下層 2 個臥室 $1400 地址：2730 Boundary Rd. Burnaby

定金：$100,000 成交日期：5 月 05, 2021 土地面積：9,600 平方英尺 每月租金：$5600 - 12 個臥室 & 6 個衛生間 地址：10500-10520 Argentia Dr.,Richmond

$149,000

$1,098,000

土地面積：

土地面積：33x110 平方英尺

33x122 平方英尺

每月租金：

成交日期: 4 月 15, 2021 舊房屋已拆毀 新建築圖紙已準備好 地址：4573 W 12th Vancouver

上層 2 個臥室$1,500 & 下層 3 個臥室$1,600 • 已經裝修完畢 地址：3658 Turner St. Vancouver

已經營 14 年，2,000 呎，室內 50 座&室外 12 座。價格包括超過 30 萬的德國品牌設 備，酒牌，專業廚房等。租金：$8,302/月， 租約至 2022 年 4 月+5 年 option。2 全職 4 兼職。穩定客源，地點一流。

售 溫東多單位 RM-7 用途土地

溫東多單位 RT-11N 用途土地

開價：$2,100,000 (轉讓)

開價：$2,200,000

成交日期: 4 月底，2021 用途：RM-7 土地面積：41.5x122 平方英尺 內部面積：2,439 平方英尺 • 可以建造 4-6 個單位

用途：RT-11N 土地面積： 50x135 平方英尺 內部面積： 2,030 平方英尺 • 可以建造 4 個單位

地址：5365 Earls St. Vancouver

地址：2395 E 41, Vancouver

明報地產金頁

2021 年 6 月 3 日

Ming Pao Property Gold Pages

- 各類地產項目，生意及商業物 業的諮詢服務 - 由本公司獨家代理的各類地 產開發項目，生意及商業物業 的房源 - 每周都有新盤敬請期待

Gina Lin 吉 娜 PERSONAL

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ESTATE

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CORPORATION

604 . 437.6752

科威地產集團 BC 省第 1 名，加拿大地區第 2&3 名 （2016/2017）

獨家開發項目出售—專業團隊，提供從買項目，土地變性，設計，施工，預售一站式服務 3715 Dollarton Hwy, 北溫 $16,980,000 7969 & 7989 Cambie Street $13,880,000 罕見 6 萬呎一線海景大 Cambie 走廊 降價 $11,880,000 西 64 街夾 Cambie，兩塊地， 新盤 共 10,650 呎（106x100.47）， 現 在 FSR 為 2.5，可 建 超 過 30 個單位以上的 6 層公寓， 還有 10 個月可拿到開發許 可證。擁有巨大潛力將來可 與鄰居的地一起開發重新規 劃建中高層公寓。5 分鐘步行 至 天 車 站 和 Marine Gateway 商圈。造價每呎呎 價 僅 $ 408，是 目 前 Cambie 走廊上最低價格。

商 業 項 目 新盤

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1.溫東百老匯走廊 開發用地出售 $3,700 萬

目前：零售 用途：C3A 目前容積率：3 未來容積率：7-8；整棟出租 總面積：21,966 平方呎 不加車道的面積為：19,686.5 平方呎

6.溫西繁華地段開發用地出售 新盤 $500萬

新盤

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2.溫西繁華地段 購物廣場出售 $2,800 萬

土地面積：16,000 呎 政府規劃：C-2 淨收入：25 萬/年 容積率：4.5 現有 9 個底商，樓上為辦公室。 未來可建造零售底商加公寓住 宅。總共可達 20 層或更多。

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獨 家 暗 盤

3.列治文繁華購物中心 酒房生意出售 $499 萬

新盤

• • • •

地，可分割成 6 個 RS3 獨立別墅，俯瞰 Burrard 海 灣 美 景，絕 無 僅 有。 近 1 號公路，方便到達 市中心。將來有巨大潛 力規劃建城市屋和公 寓 項 目。好 學 區： Seycove 中 學 & Sherwood Park 小學。

室內面積：3,500 呎 淨收入：27 萬/年 租金：$2 萬/月 現有 2 名全職員工，2 班倒。列 治文繁華購物中心，人流量有 保障。價格包括酒牌和所有設 備。

新盤

4.列治文酒店用地出售 $1,290 萬

溫哥華市西區 知名連鎖酒店出售

• 土地面積：6.18 英畝 • 建造年份：1999 年 • 可租面積：142,841 尺 • 商戶入駐率：78% 停車位：656 個 • 淨營業收入：$225 萬 • FSR：5

• 可建面積：62,000 呎 • 已準備開工建造酒店，最 • 可 建 造 150 個 房 間 多可達 103 個房間。建成 的酒店或辦公室 後估值高達 4,400 萬

• 容積率：2-2.5

• 土地面積：21,945 尺 • 目前的 FSR：1.5 • 百老匯街天車站將會 造在項目土地對面， 有巨大潛力增加容積 率，建造中高層公寓

10. 溫東商業開發用地出售 $2,600萬 (開發項目)

• 土地面積：26,936 Sq. Ft • 室內面積：14,484 Sq. Ft • 目前狀態：2 層零售；C-2 商業用途 現有超市+餐廳，每月共可出租 $ 4 萬 其餘 2 個空置單位，每月共可出租 $1萬 • 開發潛力：高層 容積率 FSR：3.8 • 可重新規劃開發，建造商住兩用的高 層建築。轉角單元為繁忙的金斯威走 廊提供絕佳的曝光度和招牌。物業前 方設有地面停車場，後方設有車道。 現有超市的顧客和受歡迎的餐廳的 大量食客，都可以讓新的租戶從高流 量中受益。

11. 溫東開發用地出售 新盤 $4,500,000

• 2020 年地稅：$23,251.30 • 當前用途：C-2 • 土地面積： 74.25x108=8,019 平方英尺 • 建 築 面 積：5,000 平 方 英 尺 高度：14' 發展潛力巨大， 旁邊鄰居可以一起開發。 地址：2014 Dundas St., Vancouver V5L 1J4

酒 店 出 售 斯闊米什 酒店出售

高貴林知名連鎖商務 觀光酒店出售

$3000 萬

8000 萬 • 地 理 位 置 一 流：10 分 鐘 車 程 至 列 治 文 機 場，10 分 鐘 車 程 距 離 伊 麗 莎 白 女 王 公 園，20 分鐘車程至溫哥華市中心。 • 酒店設施：2 間餐廳，24 小時 機 場 班 車 服 務，24 小 時 健 身 房，商務中心等。 • 房間設施：Wifi，中央空調，43 吋平板電視、帶吹風機的私人 浴室以及迷你冰箱和室內保 險箱。 • 淨收入：$385 萬 • 可擴充酒店建 40000 呎，或重 新開發建公寓住宅

5.列治文酒店用地出售 $1,200 萬

• 土地面積：32,222 呎 • 土地面積：29,232 呎

7. 溫市中心綜合商業廣場出售 8. 大溫繁華地段大型購物商場出售 9. 百老匯街土地開發項目出售 $4000 萬 (開發項目) $6800萬 (商場) $4800萬（商場）

• 土地面積：7,200 呎 • 土地面積：1.58 英畝 • 建造年份：1996 年 • 目前：停車場 • 可租面積：80,151 尺 • 規劃：RM-3 • 商戶入駐率：97% • 未來：可以建造 6 層 停車位：163 個 • 淨營業收入 ：$170 萬 的出租樓

新盤

•高貴林知名連鎖商務觀光酒 店，緊鄰高速公路，天車站，購 物商場，賭場，西門菲莎大學， 交通便利。 •佔地 91,911 平方英尺，建築面 積 46,200 平 方 英 尺，規 劃 CS－1，可以改建成養老院或 蓋高層建築 •業主經營該酒店 24 年，擁有 84 間客房，每晚約$100-$136

•

• •

•

$1800 萬 該酒店位於號稱 BC 省海洋門戶 的斯闊米什中心，距離溫哥華和惠 斯勒都是大約 1 小時車程，近世界 著名的攀岩勝地 Stawamus Chief 國家公園和 Shannon 瀑布公寓， 交通方便，風景宜人 佔地 79,540 平方英尺，約 1.8 英畝 酒店擁有 87 個帶空調的房間，平 均每晚$79-$130，有 125 個座位 的飯店，800 平方呎的酒房，25 個 座位的會議廳，並設有室內泳池， 水滑梯，按摩浴缸，健身房 2015 年收入：200 萬（其中 70 萬來 自酒房）業主花費超過$140 萬全 新裝修

列治文 國際連鎖酒店出售

維多利亞市 知名連鎖酒店出售

$4800 萬

$8000 萬

•地點一流，5 分鐘到達溫哥華國際機 場，15 分鐘抵達溫哥華市中心，方便 購物，交通便捷。 •1999 年建，一手業主，經營 20 年，5 層 共 109 間客房，平均每晚$100-$150。 該酒店共 30 名全職和 8 名兼職員工， 內部設備齊全，擁有健身房，辦公室， 會議廳，早餐廳，現代化的商務中心等 。是列治文現在最賺錢的酒店。 •業主於 2018 年花費 500 萬裝修酒店 •淨收入：$280 萬(2018) •佔地 32,157 平方英呎，建築面積 43, 895 平方呎 •政府規劃為 CD/19 •政府估價：$24,829,000 (2018)

• 一流地理位置，距離 BC 議會 大廈與其它景點僅不到 10 分 鐘步行路程。 • 酒店設施：全套自助早餐，熱水 泳池，桑拿浴室，蒸汽浴室，洗 衣設施和健身室等。 • 客房設施：104 間房，免費 Wifi ，微波爐和冰箱。所有寬敞的客 房均配備了平面有線衛星電視 、DVD 播放機和書桌。部分套 房配備了帶用餐區的設備齊全 的廚房。 • 淨收入：230 萬，Cap Rate=3%

樓 花 轉 讓 （ 全 部 原 價 轉 讓 ） 樓花名稱

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開發商

單位號

戶型

朝向

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1109

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2021 年 7 月

1

$1,788,000

Etoile

本那比

Millennium

1001

2 房+書房

東北邊角 山景

2021 年 6 月

1

$828,000

32 Ming Pao Property Gold Pages

2021 年 6 月 3 日

Allan Ge MBA 葛釗

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6000 McKay Avenue, Burnaby Hensley at Lougheed，西 Coquitlam Metrotown 中心高層東南兩房(樓花) 2203-4688 Kingsway Burnaby 新盤

本 那 比 Metrotown 中 心 Station Square 第五棟地標，目前 Metrotown 在建最高住宅樓。中央冷氣，高檔裝修 。2022 年初落成，現有以下單位出讓： 1. 兩房一衛，$748,000 起 2. 兩房兩衛，$868,000 起 3. 三房西北向，$1,138,000 起

高貴林西近 Lougheed Mall 商場，高層豪華 柏文，高檔裝修，中央冷氣，臨近天車站及 超市，2021 年底落成，現有以下單位轉讓： 1. 一房向東 558 呎，$549,000 起 2. 兩房向西 758 呎，$729,000 起 3. 兩房向南 858 呎，$749,000 起 4. 兩房加書房向西北 945 呎，$899,000 起

本那比 Metrotown 商場正對面豪 華高層住宅 Sussex，中央冷暖氣 ，高檔裝修，豪華會所設施。高層 773 呎室內加 180 呎陽台，東南 向望市景及海景，採光好。2021 年底落成，轉讓價$898,000。

本 那 比 Metrotown 中 心 Station Square 第一期，4 年新 1003 呎兩 房大單位，高檔裝修，木地板，歐 洲進口電器。可望鹿湖北溫山景 及市中心景色，新兩房臨近天車 站，樓下有佳廉超市銀行餐館等。 先只售$998,000

1803-585 Austin Ave., Coquitlam（樓花轉讓） Metrotown 中心高層西北三房樓花 1203-8940 University Crescent., Burnaby 207-8940 University Crescent., Burnaby 新盤

高貴林西高爾夫球場旁高層樓 本那比 Metrotown 中心 Station 盤 Wynwood Green，一房加大 Square 第五棟地標，中央冷暖 書房（可放小床）635 呎向東，無 氣，高檔裝修，豪華會所設施。中 遮擋望高爾夫球場。包一個車 層 1118 呎室內加 200 餘呎陽台 位和儲物室，約 2021 年底落成 ，西北向望市景及山景。2022 年 初落成，轉讓價售$1,138,000。 ，低價轉讓$649,900。

本那比 SFU 大學校園內豪華高層 本那比 SFU 大學校園內豪華 住 宅 Terraces at the Park，全 新 高層住宅 Terraces at the Park 落成 Sub penthouse，高檔裝修，，全新落成一房加書房 609 呎， 10 呎樓底。1254 呎室內加 1345 呎超大露台，西北向 180 度無敵 向東望花園，高檔裝修，近 9 呎 山景及海景。現只售 $1,688,000， 樓 底。現 只 售 $528,000，包 包兩個車位，一個儲物室及 GST。 GST 及一個車位。

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1606-1708 Ontario Street, Vancouver

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34 Ming Pao Property Gold Pages

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建材生產減需求增 價格飛漲 房價難負擔 在疫情期間，建築材料的價格飛漲。根據加拿大統計局的報 告，從2020年3月到2021年3月，木材價格上漲了68%，而金屬製品 和建築材料的價格就上漲了9%。

管各種材料的價格都大幅上升了，加拿大統計局

儘

發現，對建築的總體需求也在加速，部分原因

是「居民在疫情期間希望有更多的居住空間」和利率 低企。 飛漲的價格和瘋狂的需求的不尋常組合，導致人們 擔心最終的承受點可能已臨近，這可能導致住房價格 難以負擔的上漲或對當區建築業的破壞。 多倫多承包公司Homes by Lux的東主Peter Lux說， 房價上漲的速度和水平，要比他擔任企業主16年以來 的任何時候高。

他說，材料價格現在導致一些客戶擱置某些項目，

多市呼籲聯邦及 省府降建材成本

儘管他指出在疫情期間他的整體生意並未放緩。 安省甚至在最近全省範圍內的緊急狀態令和居家令 中也認為住宅建築是一項必需服務，這一決定很可能 也導致了建築材料的上漲。 安省天然資源及林務廳表示，價格上漲部分是由於 一些安省木材廠在2020年春季關閉後，木材需求並未 相應地減少。但是，它並沒有說正在考慮採取任何政 策上的改變來減緩增長速度。 安省還表示，卑詩省的生產放緩也正在導致持續的 供應問題。

多市政府呼籲聯邦和省府對建築材料的價格飛漲 採取行動，日前在多倫多市議會的會議上獲得了初步 批准。 該動議呼籲多倫多市府經理要求安省和聯邦政府們 「分析建築材料，特別是木材的成本上漲問題，以確 定是否需要採取措施來降低成本」。

明報地產金頁

2021 年 6 月 3 日

Ming Pao Property Gold Pages

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36 Ming Pao Property Gold Pages

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2.14

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38 Ming Pao Property Gold Pages

2021 年 6 月 3 日

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爭柯化「盲標」手法

地產交易投訴激增 熾熱的房地產市場，導致了競購戰和房價飛漲，潛在買家向房地產監管 向房地產監管 機構提出的投訴 機構提出的投訴數量已激增。

明報地產金頁

明報地產金頁

2021 年 6 月 3 日

Ming Pao Property Gold Pages

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就

是這些潛在買家之一Jenny Kim，和丈夫正在尋找一個可

以給他們三個孩子更多空間的新房 子。但Kim說，她感到沮喪，因為 不透明的規則和模糊的執法制度， 使房地產經紀可以變通制定規則以 使自己受益。 激怒她的一個主要事情是所謂

經紀違反安省的規定。

準，例如在美國許多州，如果有人

的「盲標」過程，在該過程中，入

在另一次買屋過程中，Kim和丈

提出「柯化」，即使沒有法律要求

「柯化」(offer)角逐的買家，無法

夫提出的「柯化」被拒絕，但房地

賣方一定要出售房子，也可能需要

知道其他競爭者的出價和其他競標

產經紀事後聯繫了她，說她喜歡這

賣方向經紀人支付佣金。這種誠信

細節。但是一些銷售經紀似乎無視

Kim這個年輕的家庭，並鼓勵他們

制度建立了激勵機制，以適於以市

這一限制，而是歪曲事實來提高房

應該設法「做得更好」。Kim拒絕

價將售盤上市。

價，從而也提高他們自己的銷售佣

了，但後來震驚地發現房屋的最終

金。

售價低於了她的最初「柯化」。

Kim說，她希望決策者會聽取買 家的意見，並採取更多措施確保規

Kim說，她和丈夫曾考慮過對一

擁有30多年經驗的房地產經紀哈

則得到執行，而不是讓不良行為者

間掛牌價為899,000元的房子，提

欽斯(Russell Hutchings)說，他同

加劇了房價達到不可負擔地步的問

出最高960,000元的出價，但當房地

意盲目競標是一個問題。

題。

產經紀告訴他們，他們的報價必須

他指出，在澳洲，房屋銷售是

更具競爭力才能擊敗多個其他超過

通過公開拍賣過程進行的。儘管該

一百萬元的「柯化」時，她就決定

系統也未能解決高房價問題，哈欽

放棄了。

斯說，「最高「柯化」永遠不會比

但最終這套房子僅是以106萬元

下一個「柯化」高出150,000元或

的價格售出了，觸發Kim變成過去

200,000元，所以認為這至少可以創

一年向省級監管機構安省地產議會

建一個更加平等和公平的系統。」

(RECO)投訴的711人之一。

Kim說，令她沮喪的另一種策略

RECO說，平均每天收到約2宗投

是，當房地產經紀故意列出低於市

訴，而其他省份也出現了類似的投

價的掛牌價，然後試圖引發競購戰

訴激增。投訴涉及的範圍從無視疫

時。如果策略不成功，則房地產經

情協議的問題到利益衝突和其他違

紀經常會連續多次反覆刪除並以略

反信託義務的問題。

有不同的價格重新列出房子。

Kim說她自己也看過多名房地產

但是，這個問題不是全球性的標

39

40 Ming Pao Property Gold Pages

2021 年 6 月 3 日

金 頁• 速 遞

明報地產金頁

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測試利率為銀行貸息加 2%或 5.25%

房貸壓力測試門檻下月調高 早前獲預批貸款者或不過關 負責監管加拿大銀行體制的金融機構監管辦公室 （OSFI），已不是第一次修改無保險房貸的壓力 測試規定，即首付為 20%以上的房貸款的批 從 6 月 1 日起，若是無保 核標準，亦即是壓力測試用的標準利率。 OSFI 由 6 月起用新的壓力測試利率， 險的房貸，壓力測試用的測試利 目的是為保護那些在按揭利率上升的 率，是銀行提供的加上 2%或 5.25%， 情況下，支付房貸者，不會在利率上 兩者之中又取其較高一個。財經節目主 升下，沒能力支付房按，亦即無能力 持 Pattie Lovett-Reid 稱，值得注意的是， 應付更高價的房屋。 也就是說，調高壓力測試利率， 閣下若在看房，並已取得銀行提供的預先批 將會令購房者，難以獲得更多的房 准房貸，之前已獲得銀行稱已通過壓力測 貸，由 6 月 1 日開始，有意置業的家 試，但在新例實施後，閣下可能會被排 庭，可以獲得的房貸額度將會下降約 除在外。因此，不要在沒有事先查明 5%。 OSFI 目的不僅僅是通過減少需求來減 的情況下，就認為已獲批的房 緩房地產市場，同時亦迫使加拿大人增加 貸一定適用。 儲蓄，這還是為保護當前的貸款質量指標。 由於供應不足、需求增加和房屋競標戰，這將 房屋買家宜注意 OSFI 下月開始的壓力測試新標準利率。 加拿大部分地區的房地市場推向了新高峰，而與此同

時，加拿大人仍然負債纍纍。 就在上周，加拿大央行行長表示，在疫情期間，房 貸貸款質量有所下降，央行也一再警告稱，房地市場 是加拿大金融體系面臨的最大風險之一。 但在民眾恐慌之前，加拿大沒有經歷像美國那樣的 房貸貸款拖欠飈升，部分原因是疫情初期時的付款延 遲措施。 信用卡拖欠率也很低。債務水平可能很高，但加拿 大人仍然在有效地管理他們的支付。 然而，如果經濟繼續復蘇，需要的刺激措施減少， 這仍是一個風險。 這種新經濟動態，可能會令那些生活在財務水平邊 緣的家庭，帶來一場金融風暴，一旦利率開始上升， 他們可能就無法支付房貸貸款。OSFI 試圖保護的不僅 是業主還有貸款方。 所以，如果閣下正在找房子，就要確保預先批准的 房貸，在 6 月 1 日後仍獲得銀行壓力測試的批准，若未 能通過測試，就應和貸款銀行商討，不要在沒有事先 查明的情況下，認為已獲得的預先批准房貸會適用。

按揭壓力測試門檻上調前夕 買家觀望加房市未見搶購潮

本周起，加拿大購屋者將面臨較嚴格的按揭壓力測試。此一較嚴 格的按揭壓力測試將會減低購屋者的購屋能力且有可能會令熾熱 的房市降溫。 雖然新規定經常會造成搶搭最後一 班車的搶購潮，業界觀察人士表示這 次並未引發最後一分鐘搶購潮。 Realosophy Realty 總 裁 帕 薩 利 斯 （John Pasalis）表示： 「大部分業界人 士都預期在 6 月 1 日前數月會發生搶 購潮，但我們並未見到此一現象發生 。」 「當然有些買家希望在新規定生 效前購屋，但市場情緒顯然較我們預 期的要平靜許多。」 根據 Rates.ca，新的按揭壓力測試標 準利率為 5.25%，這將減弱一般家庭購 屋能力約 4%，或更多一點。如果你今 天合資格獲得 50 萬元按揭，6 月 1 日起 ，你只能獲得 47.9 萬元。 目前獲取按揭的壓力測試利率為 4.79%，對許多購屋者而言已很高。而 新的壓力測試利率將使購屋者面臨的 困難再增加。 滿地可銀行高級經濟師卡維克

（Robert Kavcic）表示： 「新的壓力 測試利率較現行的測試利率僅有溫和 的增長，較 2018 年的增長幅度小很多 ，因此未造成搶購潮。」 2018 年收緊按揭規定的確造成了搶 購潮。那年推出的新規定減少購屋者 購屋能力近 20%。 由於新冠肺炎疫潮期間房屋需求量 高且價格飛漲，許多人因此發現已被 排除在房市外，再也買不起房屋。因 此這一輪的新規定一旦落實後的市場 反應對這些人而言將是觀察重點。 Rates.ca 按揭編輯麥克李斯特（Rob McLister）表示，他一直與放款者和經 紀人有聯絡，他聽到有些買家暫時採 取觀望態度，希望新規定生效後房市 會放緩。麥克李斯特表示： 「如果不 是因為新按揭壓力測試利率只增加 0.46%的話，最後一分鐘搶購情形肯定 會更熱。新規定會否令房市冷卻？有

本周起，加拿大購屋者將面臨較嚴格的按揭壓力測試。 可能，但不會是立刻。」 在新按揭壓力測試規定 6 月 1 日生效 前，房市已有漸冷的迹象。5 月初，加

拿大房地產協會表示，3 至 4 月份的房 屋交易量下跌 12.5%。帕薩利斯表示： 「過去數月來，房市已自然的冷卻下

來。我相信較高的壓力測試利率會進 一步助長此一趨勢，使得目前的賣家 市場變得較為平衡些。」

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金 頁• 命 轉 乾 坤

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錯誤吉日反成凶 近年來因為坊間不少有心人經常強調刑沖之忌 諱，以至令人一聽到「刑破忌沖」這四個字便整日 憂心驚慌，忐忑不安，甚至筆者曾經遇到過一些問 題。大師今年 2021 年辛丑年於初五開工是為歲 破，又遇日元天干地支乙未與是年辛丑（乙辛相 沖，丑未相沖）是否為大破大凶之日，不能開工外 出（因為於亞洲剛巧 2021 年 2 月 16 日（農曆初五） 是新春假期完結後復工的第一天，所以很多略懂 玄學命理風水的朋友便大吹大噓，加上坊間有不 少大師作出危言詭語，擾亂人心。說什麼如果在是 日開工便會整年破敗耗失，筆者亦因為這個問題 而接收了超過一百個詢問，而我除了暫不給予答 案外，更反問他們：「您們在忌破刑沖」之日要不要 吃飯的呢？在這些日子中太陽也是否從東方升起， 從西方落下的呢？」 當然這些朋友們聽了筆者之語，定然無語作答， 但心中亦要極不服氣。故我事後亦會從善如流作 出解釋。 其實所謂「忌」、「破」、「刑」、「沖」之日，是於曆法 日月星辰、陰陽五行上於其年月日時有所衝擊變

為禍敗之日，便有過分誇張敏感的成分存在，亦可

原本以網上傳銷買賣作為事業，營謀本無不可。

動而矣。在遠古之時大都是務農耕種，正所謂「依

能是對玄學命理認識不深的人，為避其忌諱則以

但是董芳可能是勝利沖昏了頭腦。竟然誤信小人

賴天時氣候來耕種吃飯」。天氣安穩祥和、四時陰

寧可信其有，不可信有無的態度來看「刑破忌沖」

之言，於網上除了作正常商品買賣外更作博彩之

陽乾濕有序均衡，農作物自然豐收，人民大眾方會

的日子吧。

形式作為招財之道。其風水師傅更為其選取了一

有好時年、好日子。

然而這些日子也其絕對為凶，亦非絕對不能用

個被稱之為「五路招財日」以作開張營業之用。

但時至於今日，月星辰固然對人類有其一定之

的。比如像筆者前文解釋，從事破舊立新的行業，

在頭三個月果然是生意滔滔，每天之營業額超

影響，但其嚴重性則比古代為輕，再者現今科技日

以至軍政法律、醫療、殯儀館、醫院、墓園、神宅、佛

過百萬美元，可是理因觸犯了國際賭博條例及被

新月異，勘察氣候陰陽有一定的準確性，故此在務

廟，以及藝術文化等行業，用於開工、動土、開張、

調查是否有洗黑錢之嫌疑，故整個企業被封查關

農耕種之行業上已不可與古時同日而語。此外現

裝修則不凶反吉，所以中國之哲學風水命理絕不

閉，而命主亦犯上官非。此時不單是偏財失掉，而

今的新興行業皆以創新變遷。領導潮流之新行業，

能人云亦云，以一本通書看到老的態度來處理事

正常的生意也是兵敗如山倒，手下如樹倒猢猻散，

如雨後春筍。在這些新穎的高科技行業，則極推崇

情的。

久下巨額債務。

突破變更。所謂正應了玄學風水命理中有所謂「沖

董芳是一名極之相信玄學風水命理之人，但是

後經朋友介紹來找筆者算命格，細看之下其所

起樂宮無價寶」。故這些於傳統上的所謂「忌破刑

卻有一點矯枉過正的弊病。舉凡日中所有大小事

選取作為博彩網售開業的日子，不錯是「天德、天

沖」對這些新興行業，有時不單止沒有負面的影響

情都要依照曆法中的喜忌旺衰之日子而辦事，甚

居」吉星當令，唯卻忘記與命主八字年時天干地支

外，有時也許會有正面的刺激。

至乎剪髮、會友、探親、看醫生都會尊而重之去請

疊沖，故逢大劫也，因是過分貪婪外，也有極大之

而回說：「破日」於傳統風水命理上也不一定為

教其玄學風水命理師傅，而事實上過去五年都一

人為錯誤。

凶的。理因這些「刑忌沖破」只是在曆法上其十二

帆風順，從一個網上傳銷健康食品的小個體戶搖

建除用事，以支神配搭，於合則許言吉，於沖則也

身一變成為其下線超過五百追隨者的網上紅人，

許凶。故在古時舉凡和合大事，紅白辦事日子，比

每年生 意最少超過三千萬美元，更奇怪的是她被

如婚嫁、開張、入宅、遠行、遷移、簽約及探喪問病，

視為「銷售皇后」的稱號後，對玄學風水命理更加

於傳統上對這些「刑剋忌沖」的日子有所忌諱，以

執著沉迷，卻忘記了在玄學哲理中有所中庸平衡

免相沖生禍。但以筆者超過五十年研究玄學命理

之道。

風水的經驗來看，這些「刑沖忌破」的日子，究其吉

於 2020 年初全球新冠疫情發生爆發，理應對網

凶極大部分要與命主（當事人）之命格中五行喜

上購物消費行業產生更大之推動力，故此便不單

忌、相生相剋制化配合，方可定其吉凶禍福。而一

在網上大張旗鼓，以高底薪及高佣金招聘營業員，

般人隨便看看《通勝》中有「破日」、「忌日」便鐵定

以求一朝富貴。

玄學居 戴添祥

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金 頁• 家 居

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4種滅蟲產品 特點及限制

1 直接噴劑 例子：

4 物理防蟲 氣霧劑

3 煙霧劑

毋須稀釋液劑

特點：遇 到 害 蟲 當 下 最 有 效、 即 時 的 「武器」 限制：市面上有油性與水性噴劑， 前者 避免在廚房或有火種的地方使 用， 後者滅蟲效果相對溫和， 毒 效發作時間相對緩慢， 殘效 較低，但也被認為相對安全

例子：

滅蟲彈

2藥餌 特點：因大部分昆蟲都有食同類屍 體的習性，吃掉藥餌後死亡的蟲 屍也會成為新的「藥餌」，能波 及同一環境的其他害蟲，作持續 防治 限制：小心寵物誤食

例子：門擋、 黏板、蟑螂屋 特點：阻擋從單位外爬進來的各種害蟲， 特別是美洲蟑螂。 適合建築外部衛 生欠佳或低層單位使用 限制：如使用物理方法處理已進入家 中害蟲， 則需要害蟲「願者 上釣」， 也不能捕捉所有 個體， 難以根治蟲害問 題，只能幫助控制

電蚊香

傳統蚊香

特點：以加熱方式霧化滅蟲或驅蟲成 分， 飄散空氣， 驅趕或殺滅空 間裏的害蟲 限制：需要在相對小且密閉的空間使 用， 且大多會產生氣味， 未必 人人接受； 有養貓或家人有過 敏體質不建議使用

不同效用 ▲ 市面滅蟲產品繁多， 各有不同成分與使用方法， 並沒 有哪種產品最有效，應依自身需要選擇相應產品。 （黃志東攝/AaronAmat@iStockphoto）

搞清害蟲來歷底細 挑選「武器」一舉剿滅 踏入夏天，到處生機勃勃。看見路邊花草盛開，小鳥到處飛舞，心情都開朗起來。但與此同時，在家 潛伏已久的昆蟲都開始活躍。不止帶來心理恐慌，某些昆蟲更會帶來滋擾、病菌，影響家人健康，苦不 堪言。我們都知道滅蟲「唔使用劍嘅」， 但坊間滅蟲用品的成分、用法五花八門，讓人眼花撩亂，到底 怎樣選擇才有效對付蟲患，「為民除害」？ 選擇除蟲產品前，宜先認識它們的基本除蟲原理。從事滅蟲

文：唐可怡 反應很快的「棕帶蟑螂」。 「如果在家中見到大大隻的美洲蟑螂，

工作幾十年的香港蟲害控制從業員協會會長梁廣源（Peter）

絕大多數情下都是從外面爬進家裏，封好門窗出水口就能改

表示，市面上的除蟲產品一般分兩大類——化學滅蟲劑、物理

善，如果看到牠們已經進入家裏，可以使用直接噴劑殺死牠們。」

除蟲產品。前者包括最常見的直接噴劑、傳統蚊香，以至近年

若是其他兩種蟑螂，比起從屋外闖入，牠們更大可能是跟你「同

流行的除蚤煙霧彈等；後者則泛指一些用物理方式驅趕、抵擋、 捕捉或殺死昆蟲的產品，如蟑螂屋、烏蠅紙、門擋、活門渠蓋等。

梁廣源 （受訪者提供）

一屋簷下」，在你家中生活和繁殖。因此，一些藥餌、蟑螂屋 更能幫助屋主剿滅躲藏家中角落的「餘黨」，當然也可用噴劑 來處理突然出現的蟑螂。

小強看大小推斷「來源地」

合成除蟲菊酯 效力持久力各異

至於哪類產品比較有效，於香港大學環境管理科學碩士畢業、 有 7 年滅蟲經驗的觀林滅蟲公司創辦人鄭國鏗 （Henry）認為，

在市面經常看見一些聲稱「全效」的滅蟲產品，標榜可以殺

效用須視乎實際環境、蟲害種類、家庭成員與寵物的體質等來

死多種害蟲，比如蚊子、蒼蠅、螞蟻、蟑螂、衣魚（俗稱「書

決定，難言哪種除害劑與滅蟲產品較優勝。梁廣源也表示，要

蟲」）等，當真一支通殺這麼方便？中大化學系前講師鄺士山

選擇最適合的產品，宜先觀察家中出沒的害蟲屬什麼品種。他

（K. Kwong）表示，市面上絕大多數家用產品的有效除蟲成

從家中書櫃拿出由食環署編寫的《防治蟲鼠手冊》，列舉了香 港常見的害蟲，有跳蚤、蟑螂、蚊子、白蟻等，每張圖片都十

鄭國鏗 （受訪者提供）

陳鈞傑 （林許彥攝）

分都是「合成除蟲菊酯」，是一個由環丙烷與有機醇所組成的 化學結構，能使昆蟲神經細胞中的鈉離子通道難以正常運作，

分清晰，讓記者看到直打哆嗦，他笑說：「見得多，你就唔驚

導致牠們出現一系列的抽搐、癲癇、亢奮等反應，最後因無法

㗎啦。」

控制大部分身體機能而死亡。由於大部分昆蟲的生理結構都相

梁以大家最關注的家居害蟲——蟑螂作例，常見有 3 種，包

鄺士山 （受訪者提供）

似，故此理論上同一化學成分確能對付多種昆蟲。

括平時在街市或雨後在路邊亂竄的「美洲蟑螂」；在居家環境

科 大 化 學 系 理 學 教 育 助 理 教 授 陳 鈞 傑、 化 學 系 研 究 生

生活、體型較小的「德國蟑螂」；以及比德國蟑螂身形更細長、

鄧俊威（Brian）補充，合成除蟲菊酯有很多種類，不同種類

鄧俊威 （林許彥攝）

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有不同化學結構和特性，比如一些更有效穿透脂質， 昆蟲不喜歡的「氣味」，使牠們不靠近該特定範圍， 因此能更快進入昆蟲腹腔，相對更快「致命」；也

例如噴灑殺蟲水，除了直接滅蟲以外，殘效亦令害

可能有一些結構能夠使其化學物更不容易被分解，

蟲不靠近，產生驅趕效果；「誘蟲型」的例子則包

從而令殘效的時間更長。因此所謂的「針對性」，

括蟑螂屋、藥餌，它們會散發出對昆蟲來說「充滿

可能是選了某一種對特定昆蟲影響更大的化學物質

誘惑」的味道，吸引牠們接近或吃下，從而困住或

作為其產品有效成分，達到針對的效果。

毒殺牠們。這些所謂誘惑的味道未必來自食物，

蟑螂也挑食 注意藥餌口味

有些蟑螂屋會添加一些昆蟲荷爾蒙來吸引牠們。 Henry 教路：「有些蟑螂『很有性格』，會揀飲擇食，

梁廣源進一步表示，用化學產品來防治蟲害也有

你家蟑螂未必喜歡你這次買的這個品牌，可能要多 不同取向，簡單可理解成「驅趕型」和「誘蟲型」。 買幾款輪流試。」 前者例子有驅蚊水、蚊香、直接噴劑，藉着釋放出

● 正確使用 使用建議 這支殺蟲水的使用建議， 提及可在害蟲經常出沒的角落噴上 一點來達到預防效果。

（唐可怡攝）

不同品牌忌亂溝 遠離家貓魚缸 香港蟲害控制從業員協會會長梁廣源提醒，使 用除蟲產品時須注意空間。如果在蟑螂屋前噴上 了帶驅趕效能的噴劑，蟑螂聞到討厭的味道掉頭 走，結果蟑螂屋無蟲「入住」，減弱了整體除蟲 效果。如果真的剛好在蟑螂屋附近使用上直接噴 劑，用後記得用清潔劑徹底清除味道。

殘留驅蟲劑氣味 蟑螂屋廢武功 滅蟲公司創辦人鄭國鏗也提到，使用不同品牌 的化學除蟲產品要更小心，廠商研發產品時都有 不一樣的配方，混合使用可能會產生意料之外的 化學反應，輕則藥效抵消，重則可能產生對人體 有害的物質。儘管可能不大，但不太建議在同一

保持家居清潔治本 只要選擇受政府監管的產品，配合正確使用方 式，一般對人體無害。但鄭國鏗提醒，家居除蟲， 不應完全依賴滅蟲產品，「曾經幫助長者家居滅 蟲，現場環境雜亂，到處都是紙皮與食物，害蟲 有很多躲藏的地方，同時又有足夠食物，你一邊 殺蟲，牠們一邊轉移陣地，找其他地方『另起爐 灶』，其實不治本，問題仍然存在」。 他補充，除了人類的食物，紙皮、牙膏、人的 皮屑，甚至木頭都可以是昆蟲的糧食，因此除了 妥善保存食物外，定期打掃清潔，使用有蓋垃圾 桶，不堆放雜物等，也能有效降低蟲害風險。

空間混合使用多種化學除蟲產品。 一盒兩口味 部分藥餌類產品會標榜一盒有兩款味道， 吸引喜歡不同口味 的蟑螂。 （唐可怡攝）

化學除蟲產品對人寵安全嗎？中大化學系前 講師 K. Kwong、科大化學系理學教育助理教授 陳鈞傑及化學系研究生鄧俊威均表示，就目前不 同化學除蟲劑成分來說，合成除蟲菊酯產品對人 體來說是相對安全的選擇，對其他哺乳類動物影 響基本不大，唯獨貓除外。K. Kwong 解釋，貓 的肝臟缺乏可分解除蟲菊酯的酶，如接觸到一定 劑量，或會引致嘔吐、抽搐，甚至肝衰竭。另外， 除蟲菊酯對水中生物、魚類來說也是毒藥，使用 這些產品時切記避免在魚缸附近噴灑，或在使用 煙霧除蟲彈時，記得把魚缸移開或蓋好，否則害 蟲死了，魚都跟着「反肚」。

大掃除 定期清潔及整理家中雜物， 能有效減少蟲害。

（zGel@iStockphoto）

● 細閱標籤

勿被包裝顏色誤導 市面上有不少滅蟲產品，各自標榜有不同特

防蟲膠條 專家指在門底貼上防蟲專用膠條，把縫隙封起來，也有效阻 止害蟲進入家中。

（受訪者提供）

力更强」的印象。至於有化學成分的滅蟲劑，在

性，但記者細看產品成分與說明，發現當中的

政府規管中被列為「除害劑」，受《除害劑條例》

主要成分可能相差無幾。中大化學系前講師 K.

規管，這些產品上必須以中英文列出相關資料，

Kwong、科大化學系理學教育助理教授陳鈞傑及

包括：

化學系研究生鄧俊威均建議，購買滅蟲產品前宜

．警告字眼與字句，如「毒藥 POISON」

先做功課，並細閱標籤，了解產品是否真的適用

． 內容成分，包括除害劑的化學名稱及通用名稱、

於家中情，別被標榜的效用影響購買決定。他

除害劑的註冊編號等

們又提到小心產品包裝的「錯覺」，例如綠色包

．解毒劑和急救指示

裝予人安全環保的感覺，紅黑色包裝則有「殺傷

．使用方法及存放方式

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金 頁• 安 居 樂 業

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車中泊掃鬱悶

駕着「蝸車」四圍遊 疫情肆虐一年，外遊計劃落實無期，但對「車中泊」 愛好者而言，只要扭動車匙，帶齊裝備，興之所至，隨 時都可開展一趟旅遊。他們有時駛入山巒之中，遠離繁 囂；有時停泊於海岸邊緣，聽着海浪聲進睡。精心整理 的車廂空間，是他們溫馨舒適的迷你蝸居。無拘無束的 車旅生活，總算令人暫忘疫下的鬱悶。

文：宋霖鈴 自由自在 露營愛好者 Bobo 約 1 年前開始 接觸車中泊，她把車廂化為休憩 空間。興之所至，便偕女兒駕車 出遊，在郊野停泊過夜。 （蘇智鑫攝）

「車中泊」一詞源於日本，意思是在自行駕駛的車上 住宿，煮食、娛樂、睡覺，統統在車內，與外國早已流 行的「vanlife」（車旅生活） 一說意思相近。 然而， 相 比起外國人傾向改裝較大型的客貨van，作長時間的公路 旅行，日本人的車中泊一般規模較小，他們除了愛用便 於游走都市及鄉郊的私家車，逗留車中泊的日數也不太 長，大多只是周末一兩天，其餘日子，車子可回復原狀 接載客人。近年這股日本風吹至香港，特別是疫情當下， 限聚令實施，外遊遙遙無期，於是便改到郊野來一趟車 中泊旅程。

「聰明」收納毋須改裝

乾糧儲備 車中泊省略了背重物和紮 營的過程，Bobo的車中泊 裝備長期擺放車內， 包括 大量乾糧。 （蘇智鑫攝）

Bobo平均每星期會去兩次車中泊，車內的日常用品可 謂一應俱全。她利用車廂的收納位，掛上了不用鑽孔的 自製儲物木架和層板，把食具、書本、電筒、被鋪等零 散雜物收納其中；又在民族風的氈子上，放置小雪櫃、 具伸縮趟板的摺枱、放滿糧食的儲物箱等。相比起露營 裝備講求輕量，車中泊省卻了考慮裝備重量的問題，所 以車內還備有外置電源、摺疊式坐廁、水桶等露營難以 攜帶的設備。 她笑言：「有這些裝備， 即使身處野外 1個月也沒問題。」

比露營輕鬆「難返轉頭」 開設facebook專頁「露營寶寶． 車中泊． 親子遊」 的 Bobo Chan，可謂疫情下「催生」的車中泊愛好者。她 本是超級露營迷， 露營資歷達9年， 亦考獲香港山藝協 會的一級和二級山藝訓練證書，除了香港大小山頭，遠 至日本也有她的露營足迹。疫情下，官方營地封閉，苦 無去處的Bobo轉念一想，不如試試日本人流行的車中泊 吧？「2018年誕下女兒薯B後，與她同行的話不能去太遠 的營地，原本一直想試試車中泊，疫情令這想法加速成 真。」她笑言，試過車中泊後「好難返轉頭」，因為比 起背着沉甸甸的背包遠足露營，車中泊實在太輕鬆方便。 訪問當日，Bobo 駛着一輛白色本田（Honda）5 座位 Freed Spike， 偕女兒來到位於元朗大江埔的私人營地， 這裏可租借營具、雪櫃、桌椅等設備，亦提供梳洗設施。 營地環境清幽，遠方山巒連綿，她將車子停泊在草坡上， 打開左右車門及尾門，經整理後一個蝸居般的舒適空間 便出現在眼前。「Freed Spike非常適合休閒用途， 只要 把後排椅背向前翻平，便是適合睡覺的空間。」翻下後 座椅的車廂活動空間，長1.8米、闊1.4米、高1米，相當 闊落，坐在車內看看書、享用簡單美食，或下車接觸大 自然，感受微風和陽光，也是賞心樂事。

天色漸漸入黑，燈泡串泛起黃光，Bobo在閱讀，女兒 在畫畫，二人時而依偎聊天，氣氛溫馨。待夜深，便可 鎖起車門，蓋上遮光窗簾，在車內入睡。 比起露營，Bobo認為車中泊勝在安全。「露營只有營 帳，很單薄，但身處車中，起碼有層鐵皮保護。」她記 得曾有朋友在露營時，不為意把一排雞蛋放於營帳裏， 不久便有野豬衝入營內，連營帶蛋破壞。反而一次Bobo 駕車上山，進餐時有野豬衝出，她馬上關上車門，避過 一劫。車中泊另一優點，是留宿車內比睡在營帳更隔音 及隔熱，Bobo說只要在臨睡前設好遮光窗簾，她總能一 覺睡至早上9時。

探索秘景避免公開 一車在手，便能四處馳騁。這一年來，Bobo到過30、 40個地方車中泊，欣賞過不少香港鮮為人知的美景，「最

花時間去日本，其實也可以將這些精力應用在香港，一 個你土生土長的地方。」

正的一次，去過一個沒圍欄、近海的路邊，車子泊到最

儘管駕車可到的地方甚多，但Bobo提醒，車中泊愛好

盡，旁邊就是無邊際的海洋」。實際上是哪裏呢？Bobo

者需切記幾個原則：不擾民、不阻路、不在郊野公園範

卻三緘其口。 原來車中泊愛好者有一條約定俗成的規

圍內生火、不停泊禁區，自己製造的垃圾，也要自己帶

矩，就是不向外公開地點，以免過多人車湧至，地點被

走。她又提到，《郊野公園條例》規限市民不得在非指

「玩爛」。與其跟隨前人提示去車中泊，Bobo鼓勵大家

定地區露營、建立帳幕或臨時遮蔽處，而在車中泊時要

多主動探索香港秘景：「只要你願意付出時間尋找，香

緊記，尋找能合法停車、路段平坦的地方，依隨以上原

港也有很多美麗的地方，人們常說馬爾代夫多美，常常

則，才可以好好享受車中泊的樂趣。

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● 佈置貼士

DIY收納配件 營造家的感覺 走一趟車中泊之旅， 雖然比露營輕鬆

要是營造家的感覺， 透過DIY引入個人

方便，但前期準備工夫並不簡單。為了

喜好，是重要一環。如果玩家本身是露

搭建出一個舒適的車中泊「蝸居」， 玩

營愛好者， 可重複使用露營用的睡袋、

家需根據車身結構， 善用車廂活動空間

睡墊、燈具及餐具。他亦指出，由於車

的每分每寸，添置既實用且雅觀，又不

中泊毋須顧慮裝備重量問題， 如玩家同

會影響行車運作的配件。 由於合乎個別

時會在指定露營地點內露營， 不妨選用

尺寸的配件難尋， 不少玩家都會DIY，

較大型的戶外梳化、較實淨的摺枱，提

例如Bobo車中的收納木架，便由她一手

升戶外活動的舒適度。 他續稱，需額外添置的裝備，包括一

一腳製作而成。

善用露營裝備 添置遮光布 睡覺舒適 在平坦的路段停泊，並選用後座椅可攤平的車款，車中泊時睡得更舒適。

（蘇智鑫攝）

聰明收納 Bobo利用車廂內的收納位固定配件，所有配件可即時取下，不會影響車身 結構。

（蘇智鑫攝）

般介乎500元至2000元的小型雪櫃， 可 用來燒水及洗滌物品及洗澡的大水桶，

坊間不乏露營用品店， 但車中泊用

睡覺時才架置的遮光布。 如果在夏天出

品專門店卻少之又少。 網店Simply Blue

遊， 不妨在臨睡前半小時使用電子蚊香

是其中一間， 它由車中泊愛好者Jacky

及紫外光蚊燈，驅走車內蚊蟲，此外亦

Cheung營運，具兩年車中泊經驗的他認

可考慮添置一部手提式冷氣或風扇， 使

為，為這個儼如居所的空間佈置，最重

車廂在夏日保持涼爽。

流動馬桶 在沒有廁所的地點車中泊， 可使用摺 疊流動馬桶。 （受訪者提供） 善用車尾帳 若駛至指定露營地點，可打開車尾帳， 既遮風擋雨，也能拓展活動空間。

（受訪者提供）

● 選車心得

後座可攤平 內置掛夠方便 最重要的車中泊裝備， 莫過於一台車， 如

Hiace、萬事得5或萬事得8，

何選一架駕駛載客、住宿娛樂兩相宜的車？任

而豐田和萬事得的車系有

職車房的車中泊愛好者Paul Leung表示， 適

較多扣位」。 他說這

合車中泊的車款， 最重要是後座椅可攤平為

些車款毋須改裝， 也可

平坦地台，方可睡得舒適，其次要注意車廂內

以作車中泊之用。

籠長度，是否足夠一個成年男士躺平睡覺，車

Paul續稱，為免觸犯

頂空間又是否足夠讓人盤坐其中亦不會頂頭。

《道路交通條例》，添

另外， 如果車廂內置掛、 扣孔， 就更方便

加配件時，須以不影響

車主安裝車中泊所需的配件。 不少日本車都

車輛的安全裝置、車身結

符合以上要求，Paul 表示，「如果想 one man

構、車窗玻璃為原則，車的高度

band車中泊的話，適合較小型的車款，如本田

亦不可超過2米。 他建議車主使用可隨時拿走

的Spike， 雙人或以上則可選豐田Wish、 豐田

的配件，避免鑽孔。

客貨兩用 豐田Hiace為客貨兩用車，後排座椅可向前攤平。 （品牌提供）

46 Ming Pao Property Gold Pages

2021 年 6 月 3 日

明報地產金頁

本 期 目 錄 CONTENTS 金 頁• 地 產 經 紀 廣 告 索 引

地產經紀姓名

電

話

公

www.mingpaocanada.com/van

司

頁碼

本周金頁精選 P20、54

地產經紀姓名

電

CHAN, ANITA

陳苑文

(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY

4-5

KWAN, VICTOR

關嘉賢

CHAN, DAVE

陳大偉

(604)779-1989 MULTIPLE REALTY

35

KWOK, GRACE

郭陳雅佩

CHAN, EDDIE

陳堅石

(604)649-1192 MACDONALD WESTMAR REALTY

27

LAM, JUDY

(604)341-6168 PARK GEORGIA REALTY

CHAN, JACKY

CHAN, JOE

陳守迅

CHEUNG, SHERRI

16-19 LAM, SAMUEL

話

置業資訊 按揭利率 金頁專題 金頁速遞

P 3 4、5 8 P37 P38-39 P40

公

命轉乾坤 P 4 1 金頁家居 P 4 2 - 4 3 安居樂業 P 4 4 - 4 5

司

頁碼

(604)649-2727 RE/MAX SELECT PROPERTIES

52-53

(604)876-9222 ANSON REALTY

33/60

林翩鴻

(604)889-3663 SUTTON WEST COAST REALTY

36

林沛鏗

(604)739-9399 SUTTON WEST COAST REALTY

36

(604)830-0388 SUTTON WEST COAST REALTY

36

LAM, WINNIE

林太

SUTTON GROUP (604)813-8111 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

(604)679-9000 TEAM 3000

29

LAU, EVELYN

劉太

(604)671-6810 ROYAL PACIFIC REALTY

50

CHOI, JEANNIE

蔡沛盈

(778)385-2838 INTERLINK REALTY

29

LEE, TIM

李健賢

(604)872-3322 SUTTON WEST COAST REALTY

27

CHOY, FRED

蔡江忠

(604)880-3462 RE/MAX R.E. SERVICES

29

LEUNG, RAYMOND

梁國權

(604)644-6482 RE/MAX CITY REALTY

27

CHU, CARMAN

朱漢榮

(604)644-0922 MACDONALD WESTMAR REALTY

27

LEUNG, RAYMOND

梁立有

(778)882-3736 ROYAL PACIFIC REALTY

33

CHUA, EDISON

蔡尚輝

(604)728-1939 JOVI REALTY

26

LEUNG, SAM

梁耀舜

(778)863-6208 ROYAL PACIFIC REALTY

33

CHUNG, WINNIE

鍾太

(604)671-8260 ROYAL PACIFIC REALTY

50/ 56/57

DENG, DANNY

鄧躍

(778)808-9288 SUTTON WEST COAST REALTY

12-14 LIU, RICHARD

ESFAHANI, MOHSEN

LIN, GINA

(604)326-1172 SUTTON WEST COAST REALTY

22

魯太

(604)657-8998 MACDONALD REALTY

26

沈太

(778)882-7727 ROYAL PACIFIC REALTY

15

(604)263-9988 MACDONALD REALTY

55

方俊耀

(604)644-2238 REGENT PARK

26

LU, JANET

FUNG, DOMINIC

馮國光

(604)729-3117 INTERLINK REALTY

28

LUI, MANYEE

FUNG, HANSEL

馮永享

(778)997-8361 INTERLINK REALTY

28

LUI, MELISSA

(778)318-8991 ROYAL PACIFIC REALTY

32

LUM, FIONA

葛釗

劉功藝

(604)437-6752 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY 30-31

(604)445-4596 PROMPTON REAL ESTATE SERVICES 16-17 LO, ALICE

FONG, RAYMOND

GE, ALLAN

吉娜

HIGGINS, BRIAN

(778)896-8474 PROMPTON REAL ESTATE SERVICES 16-17 MAK, VINCENT

HIGGINS, COLTON

(778)836-6604 PROMPTON REAL ESTATE SERVICES 16-17 NG, REBECCA

呂敏兒

(778)996-2309 PARK GEORGIA REALTY

16-19

林秀蘭

(604)551-2998 RE/MAX CITY REALTY

35

麥永勝

(604)809-6338 AMEX FRASERIDGE REALTY

33

(604)603-7378 REGENT PARK FAIRCHILD REALTY

51

(778)387-6877 ROYAL PACIFIC REALTY

15

吳太

HO, JEANIE

何駿穎

(604)783-0859 SUTTON 1ST WEST REALTY

34

SHEN, ALEX

HO, KRYSTAL

何家瑩

(778)322-7368 RE/MAX SELECT PROPERTIES

21

SUNG, EDGAR

宋士銓

(604)813-8222 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

HSU, LYDIA

許小姐

(604) 644-0778 MACDONALD REALTY

26

TAM, DAVID

譚清華

(604)290-8698 ROYAL PACIFIC REALTY

50

HUI, DANIEL

許錦松

(604)726-7273 ROYAL PACIFIC REALTY GROUP

28

TANG, ALICE

楊敏穎

(604)657-2273 MACDONALD REALTY

28

(604)761-8686 ROYAL PACIFIC REALTY

50

TANG, DIXIE

鄧狄施

778-833-0789 MACDONALD REALTY

28

(604)275-9787 RE/MAX WEST COAST REALTY

2-3

TSANG, MO WEI

曾慕偉

(604)836-1682 SUTTON WEST COAST REALTY

35

謝淑珍

(604)862-8989 ROYAL PACIFIC REALTY

28

王美芬

(778)960-2549 REGENT PARK

26

顏尚華

(236)818-8888 LUXMORE REALTY

25

HUI, JIN YEO

HUI, PATSY

許太

KAM, KEVIN

(604)366-6500 PARK GEORGIA REALTY

KAY, AUSTIN

(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY

KUNG, MELISSA

(778)889-3808 PARK GEORGIA REALTY

16-19 TSE, STELLA

4-5

WONG, MIRIAM

16-19 YAN, EDWARD

明報地產金頁

2021 年 6 月 3 日

Ming Pao Property Gold Pages

金 頁• 地 產 經 紀 廣 告 索 引

www.mingpaocanada.com/van

地產金頁電子版

地產經紀姓名

YU, SIMON

話

公

司

頁碼

姚慧

(604)889-1288

SUTTON GROUP WEST COAST REALTY

余曼華

(604)329-8228

RE/MAX REAL ESTATE

YIU, STELLA

YU, MICHELLE

電

余礎南

ZHANG, MILTON

張明

(604)727-2128

(604)729-8836

23

10-11

SUTTON GROUP 1ST WEST REALTY

他

地

姓名

產

電

址

6/5(六)1-3 時 6018 DUMFRIES ST. 敬請預約

$1,425,000

半孖屋

余曼華

11

全新大型樓盤樓/屋苑 樓盤名稱

地區 類別 展銷中心/樓盤地址

2 BURRARD PLACE

溫市 中心

CEDAR WALK

溫西 UBC

柏文

BURRARD ST., VAN.

公寓及 聯排 2620 ACADIA RD. 別墅

服

公

務

司

頁碼

JOE L.P. CHAN

陳龍斌

(778)668-1668

DOMINION LENDING

36

KOONG, JAMES

孔令輝

(604)722-9292

VANCOUVER PROFESSIONAL HOME INSPECTION SERVICE INC.

36

KWAN, SALLY

關綺雪

(604)377-1683

THE MORTGAGE GROUP

37

TSE, ELSIE

謝綺薇

(604)716-3369

THE MORTGAGE GROUP E T CONSULTING

36

樓盤名稱

類別 經紀名稱 頁碼

售 價

業

溫哥華明聲報微信公眾號

www.mingpaocanada.com/van

溫哥華東區 地

專

話

26

24

PACIFIC EVERGREEN

其

加拿大明報微信公眾號

金 頁• 本 周 睇 樓 精 選

開放時間

47

開放時間

頁 碼

6551 NO.3 RD.

敬請預約

-

3600 SEXSMITH RD.

敬請預約

-

地區 類別 展銷中心/樓盤地址

CF 列治文 RICHMOND CENTRE

柏文 公寓及

FIORELLA

列治文

GALLERIA

列治文

柏文

ABERDEEN CENTRE L1

敬請預約

59

HOLLYBRIDGE

列治文

柏文

請來電查詢

敬請預約

-

SORRENTO

列治文

柏文

3220 NO.3 RD.

敬請預約

60

ALASKA

本那比

柏文

4455 ALASKA ST.

敬請預約

-

城市屋

開放時間

頁 碼

現正登記

49

敬請預約

-

CONCORD BRENTWOOD

本那比

柏文

4750 KINGSWAY

敬請預約

59

CONCORD METROTOWN

本那比

柏文

4750 KINGSWAY

敬請預約

-

SUN TOWERS

本那比

公寓

#101-4211 KINGSWAY

敬請預約

19

TAILOR

本那比

柏文

BRENTWOOD

請上網登記

-

GRYPHON HOUSE

溫哥華 西區

公寓

2762 GRANVILLE ST.

敬請預約

-

MARINE LANDING

溫西

商業

8188 MANITOBA ST.

敬請預約

-

MCCLEERY & MAGEE

溫哥華 獨立屋 3853 W. 51ST AVE. 西區 或建地

敬請預約

-

PINNACLE ON THE PARK

溫哥華

1708 ONTARIO ST.

敬請預約

60

THE CITY OF LOUGHEED

本那比

柏文

9850 AUSTIN RD.

敬請預約

-

REVIVE

溫哥華 城市屋 5898 CAMBIE ST., VAN. 西區

敬請預約

18

OVATION

新西敏

柏文

請來電查詢

敬請預約

-

柏文

THE CONSERVATORY

溫西 UBC

公寓

6080 GRAY AVE., VAN.

敬請預約

1

SMITH & FARROW

西高 貴林

柏文

2100 SPRINGER AVE.

敬請預約

-

THE PACIFIC

溫市 中心

柏文

1050 HOMER ST.

敬請預約

-

PARK GEORGE

素里

柏文

9908 KING GEORGE BLVD.

敬請預約

59

溫哥華 西區

柏文

展銷中心 3246 CAMBIE ST.

敬請預約

1011

CASCADE

北溫 哥華

柏文

162 VICTORY SHIP WAY

敬請預約

60

敬請預約

11

THE PIER

北溫

公寓

162 VICTORY SHIP WAY

敬請預約

60

敬請預約

-

PILOTHOUSE

LADNER

公寓

#101-5535 ADMIRAL WAY

敬請預約

-

W. 63 MANSION RAE GARDEN BERKELEY HOUSE

溫東 列治文

城市屋 3617 RAE AVE. 公寓

9233 ODLIN RD.

48 Ming Pao Property Gold Pages

2021 年 6 月 3 日

明報地產金頁

明報地產金頁

2021 年 6 月 3 日

Ming Pao Property Gold Pages

49

50 Ming Pao Property Gold Pages

2021 年 6 月 3 日

明報地產金頁

明報地產金頁

2021 年 6 月 3 日

Ming Pao Property Gold Pages

51

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SOLD TH25-338 Jervis Mews, Vancouver $3,788,000

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9793 Steveston Hwy, Richmond $1,328,000

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SOLD 1341 Whitby Rd., West Vancouver $6,980,000

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#27-3851 Blundell Rd.,Richmond $750,000

#1202-1955 Alpha Way, Burnaby $760,000

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#507-6088 Minoru Blvd., Richmond $699,000

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6188 Sheridan Rd., Rmd. $2,680,000

好校區

#202-638 W.45th Ave., Vancouver $1,680,000

SOLD 5911 Colvilla Rd., Rmd. $2,188,000

SOLD

SOLD 6969 Grant Place, Burnaby $1,388,000

減

SOLD

52 Ming Pao Property Gold Pages

2021 年 6 月 3 日

VICTOR KWAN 關 嘉 賢

明報地產金頁

604-649-2727

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★榮獲大溫地產局首 1%金牌經紀 R 及 President's Club 總統大獎 ★ RE/MAX Select Properties 2008-2020 個人銷售業績第 1 名 ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★

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電郵:victorkwanyc@hotmail.com 精通國﹑ 粵﹑英語

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西區罕有全新超大雙拼屋，室內約 2,185 呎，開放式佈局，5 房，4.5 西區罕有全新超大雙拼屋，室內約 2,378 呎，開放式佈局，5 或 6 房， 浴。中西美味廚房配高端品牌家電(Miele)，高級建材，德國式傾斜轉 4.5 浴。中西美味廚房配高端品牌家電(Miele)，高級建材，德國式傾斜 向窗，地熱、空調、新鮮換氣系統，優質木地板，陽光明媚的朝南後院 轉向窗，地熱、空調、新鮮換氣系統，優質木地板，陽光明媚的朝南後院 ，地庫設有合法單位可分租。步行分鐘到 CROFTON HOUSE，近 ，地庫設有合法單位可分租。步行分鐘到 CROFTON HOUSE，近 ST. ST. GEORGE'S 私 校，到 UBC 只 要 數 分 鐘 車 程，可 入 讀 POINT GEORGE'S 私校，到 UBC 只要數分鐘車程，可入讀 POINT GREY 中 GREY 中學，KERRISDALE 小學，鄰近高爾夫球場，購物交通方便， 學，KERRISDALE 小學，鄰近高爾夫球場，購物交通方便，位置優良的 位置優良的最佳組合。請約看！ 最佳組合。請約看！

2343 McMullen Avenue

西區 QUILCHENA 區物業，街道偏高，環境優雅，坐北向南，地大 52x 120.14 (6,247.28) 呎，室內面積約 2,700 呎，2012 年進行了全面翻新，主層設有優雅 的起居和用餐區及可俯瞰山景，雙層窗戶，共有 7 臥室和 4 個浴室，地庫可供 出租，3 臥室設有獨立入口，一臥室為套房。入讀 PRINCE OF WALES 中學， TRAFALGAR 小學，近著名 YORK HOUSE, CROFTON 和 ST.GEORGE’S 私校，UBC。靠近 ARBUTUS 購物中心，交通方便，ARBUTUS GREENWAY 更僅在咫尺。持有具大發展潛力的房產，不容錯過！

2021 年 6 月 3 日

明報地產金頁

Ming Pao Property Gold Pages

VICTOR KWAN

關嘉賢

Personal Real Estate Corporation

$9,980,000

超級豪宅

2143 W. 36th Avenue

西區世界級豪宅！與衆不同歐洲建築師精心打造，精致典雅時尚，室內面積約 6,500 呎， 坐落於 75x134 (10,050 呎) 庭園式大地上。共 6 臥室，6 浴室+2 衛廁，高級建材，庭園式花 園和室外游泳池，燒烤，高挑氣派門 廳，寬敞明亮，完美布局，中西美食廚房配高端品牌 電器，地熱、清風系統、空調及保安監控系統。地下室設有大型娛樂室，家庭影院，酒吧，酒 窖。名 校 POINT GREY 中 學 和 QUILCHENA 小 學 好 學 區，鄰 近 YORK HOUSE， CROFTON HOUSE，ST. GEORGE’S 等著名私校，到 UBC 也僅數分鐘車程。購物交通 方便，豪宅級的選擇！

$6,280,000

新盤 Point Grey 豪宅 坐北向南

4619 W. 14th Avenue

1050 Laurier Avenue

溫西尊貴的第一桑拿斯區，佔地 15,143.94（74.97x202）呎，室內面積 6,824 呎，由著名建築師 Loy 溫西 POINT GREY 區高尚豪宅。坐北向南，室內面積約 4,058 呎 , 地 47 x 121.85 ( 5,726.95 Leyland 設計，超豪華府邸。融合現代和傳統風格，散發獨特宏偉貴族氣息，做工精細，奢華典雅。主 呎)，5 臥室+書房，6.5 浴，歐式風格，高雅裝修配典雅溫馨燈飾，選用大理石門廳及優質木 層超高氣派門庭，佈局開敞宏偉，設有巨型螺旋樓梯，並大量使用花崗石和優質實木地板，客廳豪 地板，開放式格局，家庭房視線開闊將美麗後院盡收眼底，美食中西廚房選用高端電器 ( 華超俗，氣派非凡。超大開放式中西廚房，配備花崗岩櫥台和頂級廚具電器。全屋共 5 臥室、6.5 浴 室和書房，主臥設雙面壁爐。配有智慧燈控和高級監控安全系統；地庫擁有桑拿房，蒸汽浴、環繞音 Wolf & Sub-Zero )，花崗石櫥台，地熱，鮮風系統，空調，保安系統，家庭影院，酒窖，酒吧等 效影院、酒吧、酒窖等，一應俱全。朝南美麗後院宛如專業庭園，陽光明媚，設有涼亭，私密性極佳。！入讀名校 LORD BYNG 中學，QUEEN ELIZABETH 小學，近私校 WEST POINT GREY S 及 UBC。購物交通方便，高爾夫球場 入讀 ERIC HAMBER 中學和 EMILY CARR 小學，步行即達著名女子私校 YORK HOUSE，鄰近 ACADEMY，CROFTON HOUSE 和 ST. GEORGE’ CROFTON、ST.GEORGE'S 私校和 UBC。購物交通均極便利。壯觀貴豪宅！必看！ 僅幾步之遙，生活十分方便。必看！

$8,980,000

新盤 Dunber 豪宅 8,584 呎大地

604-649-2727

$9,980,000

Shaughnessy 至尊豪宅 15,143 呎大地

10,050 呎大地 室內約 6,500 呎

53

$9,888,000

百萬元景色

3981 W. 35th Avenue

$6,480,000

South Granville 大地7,700呎

1699 Sasamat Street

7111 Wiltshire Street

溫西 DUNBER 區豪宅，坐北朝南，名設計師精心設計，地大 66x130.06（8,583.96 西區 POINT GREY LOCATION! 近海邊，百萬元景色，地理位置 西區 SOUTH GRANVILLE 區氣派豪宅，街道綠樹成茵，環境優雅。坐落於 呎） ，室內約 5,691 呎，6 臥室+書房，6.5 衛廁，頂級建商精心打造之傑作，尊貴氣 7,700 呎（64.7x120.1）大地，室內面積約 5,484 呎。5 房 6.5 衛廁+書房+頂 派！高貴非凡的室內設計搭配頂級建材，高挑樓底玄關，帶領進入開放式格局客 優越，獨一無二特別設計全新豪宅，品味優雅度身打造之家，共 層閣樓。宏偉的門廳，高挑樓底，精細雕工，複古燈飾，優雅娛樂大小的客 廳和飯廳，中西美味廚房配高檔電器。地庫擁有 2 客房，電影院，酒窖，酒吧，桑拿 4,200 呎，高級建材和高端電器，開方式廚房，採用大量木地板， 廳和飯廳，美食中西廚房配高級廚具和電器，擁有地熱，清風換氣系統，中 房，活動室等，地熱，中央空調，清新換氣系統及家居保安系統。入讀 LORD BYNG 央空調，安保系統等。地庫有 1 套房，桑拿房，蒸氣浴，家庭影院，酒窖及酒 寬大露台，酒吧及家庭影院。近 WEST POINT GREY ACADEMY 吧 及 POINT GREY 中學，近私校 ST. GEORGE'S，CROFTON 及 UBC，購物交通方 。安全柵欄包圍園景。入讀小學 MAPLE GROVE，中學 MAGEE，近私校 ，QUEEN MARY 小 學 和 LORD BYNG 中學。不可錯失，請約看! ST.GEORGE'S，CROFTON 和 UBC。交通購物方便，萬勿錯過！必看！ 便。尊貴居住體驗，機不可失！

新盤

$3,790,000

LD JUST SOLD 10 天內售出

Dunbar 全新豪宅 近 Lord Byng 中學及 St.George 私校

$4,288,000

3691 W. 22nd Avenue

2997 W 35th Avenue

近私校 Crofton & St.George's 室內約 2,293 呎

$2,838,000

新盤

$1,650,000

779 E. 56th Avenue

3422 W. 43rd Avenue

溫西區 MACKENZIE HEIGHTS，坐北朝南，環境優美獨立 溫西 DUNBAR 區全新豪宅，坐北向南！觀看海景、城市及山景景色，佔地 西區罕有全新超大雙拼屋，室內約 2,293 呎，開放式佈局， 溫哥華 SOUTH VANCOUVER 翻新物業，坐北向 屋，佔地 4,286.70 呎 ( 33 x129.9)，室內約 3,018 呎，6 房， 33 x 122 (4,026 呎)。建商精心打造，獨特時尚高品味設計，上層更有 420 5 或 6 房，4.5 浴。中西美味廚房配高端品牌家電(Miele)，高 南，地 34 x 112 ( 3,808 呎 )，室內面積約 2,020 呎，上 5.5 衛，位於街角位置，寬敞明亮，高樓底，優質木地板，開 呎露天平台，視野開闊，是最佳家庭朋友娛樂聚會。室內面積約 2,815 呎 級建材，德國式傾斜轉向窗，地熱、空調、新鮮換氣系統，優 ，共 4 房，4 全浴室加 2 衛廁。採用優質木地板，高天花，開放式空間設計 放式佈局概念的客廳，飯廳及家庭廳，廚房配高檔電器，樓 概念，寬敞明亮，樓梯配夜光燈，展現每一個細節，中西式美食廚房配備 質木地板，陽光明媚的朝南後院，地庫設有合法單位可分 層 3 房，2.5 浴，地庫 2 房單位可供出租。鄰近 JOHN 上 4 套房，主臥帶陽台，地熱，空調，保安系統，地庫擁有 2 頂級高端家電 Gaggenau 和 Wolf，擁有地熱，中央空調，清新換氣系統 租。步行分鐘到 CROFTON HOUSE，近 ST. GEORGE'S OLIVER 和 CHURCHILL 中 學 IB 班，WALTER 房單位可出租。入讀 POINT GREY 中學，KERRISDALE 小 及 保 安 系 統，酒 吧，家 庭 影 院。入 讀 LORD BYNG 中 學 及 QUEEN 私校，到 UBC 只要數分鐘車程，可入讀 POINT GREY 中學 MOBERLY 小學，LANGARA 學院及高爾夫球場。 學，近私校 CROFTON，ST. GEORGE’S 和 UBC 大學。交 ELIZABETH 小 學，近 私 校 ST.GEORGE’S，CROFTON HOUSE 及 ，KERRISDALE 小學，鄰近高爾夫球場，購物交通方便，位 購物交通方便。第一次投資物業最佳機會，請約看! 置優良的最佳組合。請約看！ UBC。餐館超市等所有生活必需點，交通方便！ 通購物方便，請預看！

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#608-8155 Capstan Way

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新盤

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新盤

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8031 Spires Road

列治文最具標誌性“VIEWSTAR”郡苑，958 呎敞 列治文最具標誌性“VIEWSTAR”郡苑，615 呎敞 列治文最具標誌性“VIEWSTAR”郡苑，530 呎敞 LAND ASSEMBLY 投資機會! 列治文區 闊空間，2 房，2 廳。創造最令人驕傲的私人豪宅， 闊空間，1 房，1 廳。創造最令人驕傲的私人豪宅， 闊空間，1 房，1 廳。創造最令人驕傲的私人豪宅，坐 坐擁山水園景，高天花，開放式設計，配 Miele 電 坐擁山水園景，高天花，開放式設計，配 Miele 電器 擁山水園景，高天花，開放式設計，配 Miele 電器， 中心地段城市屋項目地皮，佔地 8,000 器，高端櫥櫃，硬木地板，空調，奢華完善的配套，，高端櫥櫃，硬木地板，空調，奢華完善的配套，室 高端櫥櫃，硬木地板，空調，奢華完善的配套，室內 呎，2 房+浴，室內約 1,100 呎，近天車站 室內泳池，健身房，空中花園，私人會議廳。步行 內泳池，健身房，空中花園，私人會議廳。步行至 泳 池，健 身 房，空 中 花 園，私 人 會 議 廳。步 行 至 至 Capstan Way 天車新站，鄰近八佰伴中心，新 Capstan Way 天車新站，鄰近八佰伴中心，新城市 Capstan Way 天車新站，鄰近八佰伴中心，新城市，步行可到多個 購物中心，餐館，超市和 銀行，僅幾步之遙，生活十分方便。 廣場，各式時尚餐館。萬勿錯過！ 廣場，各式時尚餐館。萬勿錯過！ 城市廣場，各式時尚餐館。萬勿錯過!

Point Grey 5,000呎百萬元景色 全新頂級豪宅

$8,388,000

LD SOLD 2 周內售出

Dunbar 至尊豪宅1年新

$6,780,000

近CROFTON私校 16年新屋 地大15,015呎

$5,880,000

新盤

$2,880,000

新盤

$7,188,000

D D D D L L L L O O O O S S S S

新盤

$3,398,000

LD SOLD 出 10 天高於叫價售

Point Grey 全新現代風格

$4,880,000

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3955 W. Broadway 4063 W. 36th Avenue 3287 W. 48th Avenue 3420 W. 43rd Avenue 4519 W.12th Avenue 4405 W. 16th Avenue 4374 W. 8th Avenue Shaughnessy 14,400呎大地

$15,880,000

South Granville 8,271.60呎大地 約5,500呎豪宅

$6,980,000

D D L L O O S S

1428 Devonshire Crescent

7066 Cypress Street

名街豪宅 大地約10,000呎

$9,980,000

2 天內售出 6076 Angus Drive

South Granville 近8,000呎大地

$4,488,000

Arbutus

$5,188,000

Dunbar全新豪宅 山、水及城市景

$5,380,000

South Granville 大地9,034呎

$5,498,000

D D L L O O S SOLD SOLD S

6968 Angus Drive

2245 W. 21st Avenue 3863 W. 20th Avenue 1388 W. 57th Avenue

54 Ming Pao Property Gold Pages

金 頁• 精 選

2021 年 6 月 3 日

明報地產金頁

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溫西 Point Grey 區 尊貴豪邸 享受高雅奢華生活 位 於 溫 西 尊 貴 Point Grey 區，高 尚 豪 邸 4619 W 14th Avenue 坐 落 5,726.95 （47x121.85）平方呎大地，室內面積達 4,058 平方呎，最佳方位，坐北向南。 2 層豪邸加地庫，全屋共 5 間臥室、1 間書房、6.5 間浴室。歐式風格建築，裝修典雅溫馨， 做工精緻，講究細節，選料上乘，門廳選用大理石和優質地板，貴氣優雅，家庭廳以大型落 地窗連接如公園般的美麗後院，視野開闊。開放式佈局，美食中、西廚房配備花崗石枱面和 Wolf & Sub-Zero 頂級電器和高端櫥櫃。設有家庭電影院、酒窖、酒吧、地熱、HRV 鮮風系 統、空調、保安系統等，享受最安全舒適的居家生活。 溫西人人爭搶的優越地段，優秀學區，入讀名校 Lord Byng 中學和 Queen Elizabeth 小 學，鄰近著名私校 West Point Grey Academy、Crofton House、St. George's 和 UBC。高爾 夫球場僅數步之遙，購物交通均極便利。 開價：$6,280,000 資料和圖片提供： Victor Kwan-Personal Real Estate Corporation-RE/MAX Select Properties

明報地產金頁

2021 年 6 月 3 日

Ming Pao Property Gold Pages

President's Club Diamond Master Medallion

16 年大溫地產局首 1% 總統大獎 President's Club 32 年大溫地產局 終生成就獎 Life Member - Medallion Club

55

Personal Real Estate Corporation

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新

1362 West 54th Avenue $5,180,000

2793 Alamein Avenue $3,480,000

1735 West 58th Avenue $ 3,680,000

超 級 投 資 潛 力！位 於 備 受 推 崇 South Granville 漂 亮 的 街 道 上，超深長大地 63'x 168.67（10,626 平方呎)。擁有雙層高樓 層 的 宏 麗 玄 關。豪 華 室 內 空 間 超 過 6,000 平 方 呎，設 有 6 間 臥室+書房和 5 個浴室，寬敞的客廳和飯廳，坐落式家庭室， 帶 用 餐 區 的 廚 房 可 通 往 平 台 和 朝 南 的 後 院。樓 下 有 非 常 寬 大娛樂室和遊戲室。目前每月收租$ 5,662，房客將於十月搬 出。可以發揮創意裝修此物業或建造您的夢想家園。

Arbutus 豪華居庭！典雅聯排別墅室內超過 1,870 平方呎，開放式設 計。廚師夢幻廚房，帶有全套 Gaggenau 電器，3 吋石英檯面，木質貼面 櫥櫃和用膳區。明亮的客廳，帶推拉門，可確保私密性。寬敞飯廳/娛樂 室。樓上設有 3 個臥室，包括豪華主臥套浴室。正層設客套房；私人屋 頂平台可欣賞山景和城市景觀；Control 4 智能家居系統，LED 照明系 統，並排相連 2 停車位設 EV 充電器和 2-5-10 新房保修；步行即可到 達 Trafalgar 小學和公園。是年輕家庭最理想的家！

華麗時尚的豪宅！坐落在優美的街道上，設計現代化，室內超過 3,100 平 方呎，寬敞舒適。庭院精心佈置充滿各式各樣的花卉。明亮的客廳和飯 廳，寬大家庭室接連帶禪宗式花園。精美 Poppenghol 廚房可俯瞰花園陽 台。上層設有 3 間臥室和一個大書房。地下室有寬大娛樂室和 2 間臥室。3 車停車庫。Point Gray 中學和 R. E. Mckechnie 小學校區。步行至 Arbutus 綠道。到機場丶高爾夫俱樂部和 Kerrisdale Village 只需很短的車程。定 能讓你一見傾心。請立即預約。

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16-8677 Capstan Way 列治文 $918,000

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Kerrisdale 隱藏的寶藏！Kerrisdale Village 寬敞的 2 臥室和 1.5 浴 室拐角位置的公寓房，業主悉心呵護，保養極佳。新廚房電器，抽油 煙機，洗衣機和烘乾機，刷了新油漆。步行可至 Arbutus Greenway， 各式各樣的咖啡館丶餐廳和商店，多間銀行和著名的公立學校。1 個靠近電梯的停車位和 1 個儲物櫃。私人陽台可俯瞰花兒盛放的樹 木和位於安靜的社區。是年輕家庭和投資者的理想選擇。

56 Ming Pao Property Gold Pages

2021 年 6 月 3 日

明報地產金頁

Personal Real Estate Corporation

2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎 以表揚多年來對社會的貢獻

曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量 第一名* 連 續 13 年 榮 獲 怡 富 地 產 集 團 銷 量 冠 軍 及 銷 售 總 額 第 一 名 榮 獲 2012 年 加 拿 大 十 大 傑 出 華 人 女 性

從 2017 年至今售出超過 300 個單位，銷售超過 2 億 7 千萬

CORPORATION

1 9 9 2 - 2 0 1 9 年連續 2 8 年獲得金牌經紀獎及連續 2 5 年獲得首 1 %經紀獎

*大溫地產局 2 0 0 9 年資料

電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com

特別通告：為了避免新冠病毒的擴散，根据地產局指引：所有買家看房子時要戴口罩，戴手套。 看房子 24 小時前要預先簽署新冠病毒免責書。 新盤 1599

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$10,380,000

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温西 Shaughnessy 名区坐北朝南街角大地 11 年保養如新豪宅，地大 11,465.75 平方呎，建築面积 7,200 呎（室內 6,790 呎另加連屋車房 400 余呎） ，共 6 房 8 卫。 独特设計，优越材料和工艺，20 呎高天花门厅，美食厨房配备高端电器，空调，地 暖，鲜风换气设备。正层有書房和客房，楼上 4 大套房，地下室设有 38'x18'室內游 泳池，特大娱乐室，影視室，蒸汽浴和桑拿室，酒吧，另有客房。4 车库（2 连屋车 库） ，美 丽 庭 园。鄰 近 York House，Little Flower，Crofton House & Vancouver College 等名私校，入读 Point Grey 名中学和 Quilchena 小学。

新盤 1135 W39 Ave., Vancouver

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$8,680,000

期內 星 三 出 售

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4768 Osler Street, Vancouver

$5,550,000

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溫西 Shaughnessy 名區 4 年新擁有豪華室內設計，高品質的西海岸風格豪宅，地大 50x120(6,000 平方呎）室內 5 房 6 衛接近 3,900 平方呎。高端的歐洲窗戶，橡木地 板，高樓底，精緻造型天花板，開放式佈局，設有美食中西廚房，名牌電器，並有 Nest 智能係統和內置音響系統，自動窗簾開關，空調，鮮風換氣等設備。樓上 3 寬敞套房， 地下室設有影視室，休閒娛樂室，名家設計的溫控酒窖，2 客房，私人後花園和 3 車 庫。交通購物極為方便，鄰近購物中心，餐館，咖啡廳和銀行。數分鐘車程可到市中 心，UBC，名私校和列治文。入讀 Emily Carr 小學和可步行到 Eric Hamber 中學。

新盤 1592 Nanton Ave., Van. 新價

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溫西區巨大潛力多戶房屋發展地，地大 100x125（12,500 平呎）位於西 12 街及 Yukon St，市政府對面，現建有具歷史意義的堅固四層高大屋（Heritage B)，室內 面積超過 6,700 平方呎，內有多戶合法出租單位，共 10 臥 8 衛，每年超過 12 萬收 入。此屋座落於二塊 50x125(12,500 平方呎）的土地上，RT6 Zoning 可申請重組 建此屋，另加建多戶獨立單位（Multi Family Town Home)。鄰近已有建好的案例！ 現位於政府的新發展計劃 Broadway Plan OCP 近天車站，購物方便，5 分鐘車程 可到市中心，不要錯過此巨大潛力瑰寶！

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至尊推介，大地可蓋7000呎豪宅，莫失良機！

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Ming Pao Property Gold Pages

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58 Ming Pao Property Gold Pages

2021 年 6 月 3 日

金 頁• 置 業 資 訊

明報地產金頁

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逾半數認為現時利賣家 36%年輕人放棄置業夢

皇銀民調指首付是最大障礙 加拿大皇家銀行(RBC)一份民意調查顯示，36%的加國年輕人已經放棄買房夢 想，但30%受訪加人考慮未來兩年買房。 這份名為「春季住房問卷」(Spring

未來兩年買房，這個比例比2020年上升

Amit Sahasrabudhe說：「民調可以看

Housing Poll)於今年1月21日到28日間，

八個百分點，其中移民加國不足五年的

出，無論是從個人金融狀況還是當前的

網上隨機調查了全國各地2000名加人對

新加拿大人人中66%有買房意願。

經濟環境，都對人們購買房產帶來巨大

購房的意願，結果如下：

民調還發現，多個因素影響人們的購

挑戰。低利率和經濟的不確定性給房產

✽ 36%40歲以下無房加拿大人表示

房意願，其中房貸利率和可負擔性是最

買家帶來許多未知數，我提醒準備買房

放棄了買房夢想，這個比例在安省更高

關鍵的因素。41%受訪加人考慮盡早買

的加人，要正確評估自己未來的經濟負

為39%；

房，因為當前的低利率，61%相信不久

擔能力，考慮到利率上調、生活成本增

✽ 62%受訪加人表示未來10年，大

房價會大幅上漲。此外，83%受訪加人

加以及收入可能減少等風險因素。」

多數加人將被高昂的房價排擠出購房

繼續看好買房是最好的投資保值，56%認

Amit Sahasrabudhe續說： 「阻擋人們實

市場；

為買房比租房合算。在選擇觀望而不買

現購房夢的最大障礙是湊足首付款，特別

✽ 60%很可能在未來兩年購房的加

房的加人中，56%擔心當前經濟的不確定

是在當前房價快速上漲的情況下。雖然每

人表示，他們平均每月能儲蓄購房款

性，41%認為房價可能下跌，35%是因為

個人的金融狀況不同，但是許多加人都在

789元。

可負擔性因素。

疫情期間減少消費提高了儲蓄購房款，我

民調還顯示，54%受訪加人認為當

對於計劃在未來兩年購房的加人，

的建議是，無論你選擇何時買房、購買哪

前是「賣家市場」，這個比例去年為

60%表示當前每月能儲存購房款789元，

裏的房產，都要提前獲得全面而準確的信

41%，創2009年最高值。雖然如此，人

48%表示購房預算最多不超過50萬元。

息，權衡自己的實際經濟能力和住房需

們買房意願依然增加，30%受訪加人考慮

皇家銀行房產抵押金融產品部副主席

求，從而做出最好的選擇。」

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60 Ming Pao Property Gold Pages

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