第
1435
期
加 西 版
2021年7月29日
地產金頁電子版
MING PAO PROPERTY GOLD PAGES
逢 星 期 四 隨 明 報 附 送
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提供視頻看房 $708,000 The Village in Steveston！
Steveston 水濱
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▲ 4380 Agar Drive, Rmd.
▲#213-4280 Moncton Street, Rmd. Jul 23
Jul 23
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D L SO ▲#1602-3333 Sexsmith Road, Rmd.
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▲ 4360 Agar Drive, Rmd. Jul 20
▲#310-7431 Blundell Road, Rmd.
D L O S ▲#806-8811 Lansdowne Road, Rmd. Jul 14
Jul 15
D L O S
D L O S
D L SO ▲#23-9080 Parksville Drive , Rmd.
▲#405-6011 No.1 Rd., Rmd.
▲ SL 50 10333 River Drive, Rmd. Jul 7
▲#411-15795 Croydon Drive, Surrey Jul 22
Jul 23
Jun 25
Jul 2
D L SO
D L SO
▲#509-10155 River Drive, Rmd.
▲#303-4111 Bayview Street, Rmd.
D L SO ▲ 9460 Pendleton Road, Rmd.
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提供視頻看房 超大地 12,702 方呎
$2,988,000 Steveston Penthouse
$1,399,000
$2,099,000
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美輪美奐全新豪宅+設 1 房獨立單位
西北單邊 3 房+書房帶電動車充電器
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▲ 7680 Steveston Hwy., Rmd.
▲#304-3755 Chatham Street, Rmd.
▲ 1470 Arbutus Street, Van.
超讚的空間設計，4517 呎 6 房加書房和遊戲室大屋，7.5 個浴室。其中有 2 間 Steveston Village 頂層公寓！設空調頂樓朝西北角落單位，如新的一樣， Kits Point！美輪美奐 3 睡房 2.5 浴室角落城市屋單位！全面翻新，設 主臥室和屋側面設有帶完整廚房的一房單位。優質的做工和裝修隨處可見， 1765 呎開放式時尚設計。3 間套房、超大家庭辦公室/書房、帶大島的美食廚 計時尚，客廳接連私密性高的 185 呎景觀平台，帶有舒適壁爐。全新 正層樓高 11 呎，樓上為 10 呎。客廳、入口和家庭廳挑高樓底。明亮寬大開放 房、石英石檯面、不銹鋼電器、燃氣煮食爐、酒櫃、寬條木地板、主套間有地暖 美食廚房 Miele 頂級電器，亮麗白色大理石牆身。時尚無縫玻璃將 式廚房 Miele 不銹鋼電器、石英石櫃檯和訂製櫥櫃。設備齊全，空調、帶遙控 、9'天花板和大量的存儲空間。這個夢幻般的家有 2 套主人房，位於建築物最 燈和 Control 4 智能家居系統和保安系統、內置揚聲器、三車庫、電動閘門和 安靜的一側，遠離交通，享有南北山景。配備 2 停車位、電動汽車充電器、2 儲 您帶到上層寬敞的 2 臥室和浴室。整個頂層為主人房設衣帽間，豪 自動灑水器。全新豪宅坐落在風景優美佔地 74'x173'=12,702 呎，私人向南 物櫃，並可輕鬆進入共用屋頂平台。生活方便，近商店、餐館、公共汽車、河堤 華套浴室和可欣賞西面山水美景露台。地暖，Miele 洗衣機和乾衣機 ，帶安全膜玻璃窗增強安全性，2 停車位和 1 儲物櫃。最佳位置！ 後院和專業籃球場，還有很多空間可以容納額外的汽車、RV 房車或船。 小徑、Garry Point 公園、Byng 小學和 McMath 中學。
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$1,399,000
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$1,648,000
$539,000
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D L SO Bridgeport 5 睡房+ 遊戲室
4810 呎較大地翻新 4 房加書房
▲ 10335 Mcleod Court, Rmd.
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保養良好整潔獨立屋，設 5 睡房+ 大型遊戲室和 3 間全浴室。 全 面 翻 新 家 庭 屋，4 睡 房 和 書 房，寬 大 2073 呎，坐 落 在 Steveston 位於溫哥華著名的 Robson 街，Pacific Robson Palais 混凝土低層公寓的 寬敞 2903 呎，正層有睡房和 3 件式浴室，熱水熱及雙車房。 Village 較大的 4810 呎朝南地（37x130）。保養極佳，一塵不染，亮白廚 390 呎開放式單位。西南角安靜位置，設落地窗、洗衣房、帶法式門連接客 、石英石檯面、不銹鋼電器、高級木地板、翻新浴室設 廳及露台，是投資者或首次置業者絕佳機會。配備 1 保安停車位和 1 儲物 匙圈內街長方形 4843 呎地。房屋原有狀況非常整潔。位於受 房設帶擴展吧台區 花崗石檯面、新洗衣乾衣機、Vinyl 窗戶、燃氣壁爐、天窗、新油漆、燈飾及 櫃。2021 年 4 月重新鋪設喉管，並配有室內游泳池、熱水浴池、桑拿浴室和 歡迎的 Bridgeport 區，可輕鬆前往通往溫哥華的所有橋樑， 地氈等。4 年新屋頂。超寬車庫及四個停車位、屋後有蓋平台和大後院。 健身房。享受城市生活，臨近各式各樣的購物、屢獲殊榮的餐飲、交通、 距離 Costco、Tim Hortons & Tait 小學和 Cambie 中學僅幾分 位於優良住宅區，靠近 Byng 小學和 McMath 中學。步行到 Village 的商 Whole Foods、Safeway 和咖啡館，可步行到士丹利公園、高豪港和英吉利 鐘路程。 店和餐館、公車站、Garry Point 公園和河堤小徑。即買即享受！ 灣。可出租，允許 2 隻寵物和燒烤。
$768,000 頂樓視野開闊！
美輪美奐
$259,000
▲#203-1688 Robson Street, Van. Granville 夾 Railway
$349,000
寬敞兩睡房加書房柏文
東北角 3 房單位/投資良機
適合 50 歲以上成人居住！
▲#223-9551 Alexandra Road, Rmd.
▲#302-8060 Ryan Road, Rmd.
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完美無瑕兩睡房加書房 930 呎柏文，有空調，高級石檯面，不銹鋼電器， 超明亮頂層東北角 3 房單位，視野開闊可全方位欣賞風景，寬敞 1040 呎，設 Sharon Manor 罕有 766 呎 1 睡房+書房。舒適整潔保養良好， 櫥櫃照明和寬大美食廚房設有中央島型料理桌。2 間 Spa 式浴室，仿木 儲物間，寬大陽台和 1 個全浴室。非常適合自住或投資，回報率可達 6％以上 地板，九呎樓底，有蓋大露台和環境清靜優美面向中央庭園。包括 1 停車 。管理費包地稅，暖氣，熱水，水費，排污費和大樓管理員。Bristol Court 管理 更新浴缸和廚房後擋板，牆身線，洗衣房。適合 50 歲及以上的 位。Trafalgar Square 是 Alexandra Gardens 社區中熱門選擇，Trafalgar 良好，屬於租賃地物業，讓你可享受超值而可負擔的生活！該屋苑在 2020 年 成年人居住。不可養寵物，只限 14 個單位出租已滿。低管理費 Club5,000 呎住客會所，擁有許多度假勝地風格的設施。極佳位置，步行 重新鋪設管道，在過去 5 年內更新了窗戶，露台門，屋頂，陽台和建築圍護結 ，包暖氣，熱水，市政水費和排污費。交通便利，位於列治文中 即可到達各種餐廳，商店和服務場所，也可以驅車快速抵達時代坊、八佰 構。可步行至 Broadmoor 購物中心，Richlea 廣場，公車站，South Arm 社區中 心地段，近 Thompson 社區中心，Granville 夾 Railway Ave。 心/公園，Bridge 小學和 McRoberts 中學。可出租，但不可養寵物。 伴、Lansdowne 購物中心和 Richmond Centre。
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榮獲大溫哥華地產局終身成就大獎 榮獲大溫哥華個人銷售數量第一名* 2020 年已達成超過 350 宗地產買賣 *Source : Real Estate of Greater Vancouver MLS statistics in 2007
LIFE MEMBER
SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
佳域地產
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位於 Burrard 夾 Davie 街，一房加 flex 公寓，660 呎，朝東，開放式廚房，大廈 設施齊全，包 1 車位，已翻新過，可出租 或自住，詳情請致電查詢！
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708-433 SW Marine Drive $899,000 兩房加書房公寓，805 呎，著名發展 商，高端設計，優越位置！銀行，超 市，餐廳等僅幾步之遙，詳情請致電 查詢！
309-1503 W65th Avenue $688,000 816-8488 Cornish Street $638,000
首次置業首選！兩房加書房公寓，755 呎， 包 1 車位，鄰近 Granville 街 Safeway 超市， 餐廳，商舖，公園，公共交通等，位置優越， 可入讀 Magee 中學及 McKechnie 小學。
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擁有超過 28 年地產行業經驗 榮獲大溫哥華地產局 Medallion Team President's Club 獎項 榮獲 Sutton Group Pinnacle Award 獎項
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佳域地產
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2804 E 45th Avenue $2,990,000 3512 Falaise Avenue $2,480,000 5738 Lancaster Street $2,280,000 7705 Sparbrook Cres $2,220,000 歐 式 3 層 獨 立 屋，佔 地 4920 呎，室 內 面 積 2919 呎，共 5 房 4 浴，樓下設有特大娛樂室， 另有儲物空間。後院設有三車房，後花園鋪滿 石磚，方便打理。鄰近公園、學校、公共交通等。
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擁有超過 28 年地產行業經驗 榮獲大溫哥華地產局 Medallion Team President's Club 獎項 榮獲 Sutton Group Pinnacle Award 獎項
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榮獲大溫哥華地產局終身成就大獎 榮獲大溫哥華個人銷售數量第一名* 2020 年已達成超過 350 宗地產買賣 *Source : Real Estate of Greater Vancouver MLS statistics in 2007
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溫哥華地產頭條樓花快訊
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位於列治文正中心 由名發展商 Cadillac Fairview 和 SHAPE 打造的總體規劃社區 Richmond Centre 第五及第六幢即將推出
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罕有溫西 South Granville 區 大地，9,462 方呎。屋 3,805 方 呎，5 睡房。近渥列治中心，5 分鐘至天車站，餐廳，溫德森 公園。
2588 Courtenay St., Van. 796 W.42nd Ave., Van. 1505 W 62nd Ave., Van.
$4,288,000
著 名 South Granville！地 大 5,501 呎，量 身打造 3297 呎 3 層式豪宅，8 房和 5 浴 室。地下室有獨立門戶兩房套間。明亮街 角地，RM-8N 規劃具發展潛力。中央位 置，購 物 及 交 通 方 便。McKechnie 小 學/ Magee 中學校區。近頂級私立學校。短車 程到渥列治中心，可輕鬆到達溫市中心。 適合自住及投資/持有物業。
溫西尊貴渥列治 Oakridge 區街角大 地 6815 呎，屋 2126 呎，3 睡房 3 浴。 RS-1 Zoning。步行至渥列治商場、天 車站，往溫市中心，列治文、本那比均 十分方便。先買保值作未來重建發展。 校網：Jamieson 小學、Eric Hamber 中 學。
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$4,088,000
$4,188,000
溫西優越 Point Grey 區獨特 邊角物業，罕有前闊 184 呎， 向 西 南，大 地 9631 呎，室 內 3800 呎，10 睡房，4 全浴，2 半 浴，動人海景、山景及城市景。
6076 Inverness St., Van. 2129 Qualicum Dr., Van. 3597 W.42nd Ave., Van.
2070 W14 Ave., Van.
8686 Oak St., Van.
西 區 Kitsilano 罕 有 50x125 街 角 地，在 Arbutus 單 車 徑 旁，RT-8 zoning，地 6250 呎，現 有 4079 呎 屋，3 層，共 8 睡房 4 浴，現作 4 個獨 立 套 間，月 租 收 入 $8000，地 點 方 便，將來可重建為孖屋或 4 分契住 宅。
罕有良機在溫西 Marpole 區全幢 大樓，全已出租，地點方便。大樓 近年已作多項翻新，地大 5748 呎 （49.9'x115.2'），3 層，室 內 面 積 7578 呎，6 車位。RM-3A Zoning， 已列入 Marpole 社區發展計劃。
$3,688,800
$3,600,000
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3 層高質優獨立屋，地 5,368 方呎， 屋 3,829 方呎。高樓底，寬敞，主層 家庭廳，中西式廚房，頂層有 4 房 3 浴室，大量窗戶，採光一流，地庫 2 房合法單位，一房獨立門戶，特大 娛樂房，另有 2 房後巷屋。
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Fraserview 2 層共超過 4000 呎屋， 菲沙河美景盡收眼底。屋主精心維 護，保養極佳！設有 4 睡房和超大 23'x21'翻新平台。樓下寬大兩房單 位，另外有潛質可加 1 臥室套房帶 獨立入口！位置優越！絕對是必看之 選！
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溫西精緻獨立屋位於 35x122 街 角 好 地 段，室 內 2095 方 呎，近 Kerrisdale Village 哥 爾 夫 球 場， Kerrisdale 小學，Crofton House， St.George's 名 私 校，Lord Byng 及 UBC。有潛質作土地合併。
7311 No.6 Rd., Rmd. 4431 Dallyn Rd., Rmd. $2,680,000 $2,498,800
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$2,799,000 溫 西 Marpole 區 RM-8 zoned，大地 5368 方呎， 共 4 睡房 2 浴，上 3 下 1， 頂尖校網。
享受鄉郊生活又可十分方便，位於 Savage Creek 哥 爾 夫 球/練 習 場 對 面，數分鐘至 Country Meadows，大 地 2.5 英畝藍莓農場，屋 2373 呎，2 層，5 睡房 3 浴，10 車位。往溫哥華， 99 及 91 公路，Ironwood 及列治文中 心商場十分方便。
日 2-4 時開放
六、日 2-4 時開放 (敬請預約)
(敬請預約)
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首 次 置 業 及 投 資 者 注 意！西 區 Marpole 街 角 地 2 層 結 實 屋。地 3899 呎，屋 2412 呎，共 5 睡 房 2 浴。上 3 下 2。地 點 方 便，RM-8 Zoning。校 網：Sexsmith 小 學， Churchill 中學。
7226 Ontario St., Van. $1,998,000 Main 街以西保養好 2 層 家 庭 屋，地 4071 呎，屋 2426 呎，4 睡 房 2 浴，地 庫新浴室，地面及牆，好 校區。
1563 E59th Ave., Van. $1,980,000 優越 Fraserview 區，地 勢高，向南，地 5188 方 呎，保養好 2 層屋，2660 呎，4 睡房 2 浴，好校區。
6270 Commercial St., Van. 7225 Victoria Dr., Van.
$1,888,800
溫 東 優 越 Killarney 區，溫 特 色 屋，已作翻新裝修，地 3878 呎， 屋 2303 呎，5 睡房 3 浴。上層寬 大客廳及 3 睡房。下層 2 睡房獨 立單位，助供屋，近公車、購物、 學校等。
$1,838,000
度身建造，全新半孖屋位於優 越 Fraserview 區，由信譽超卓 建 商 興 建，地 大 5,333 呎，屋 1903 呎，3 層，共 5 睡 房 3.5 浴，地庫 2 睡房合法單位助供 屋，鄰近各項設施。
6220 Ross St., Van. 888 W70th Ave., Van. $1,768,000
保養好 2 層溫特色屋，位於寧 靜匙圈位。平坦大地 7166 呎!上 層客、飯廳 3 大睡房 2 浴，大陽 台。下層 3 睡房另有寬大空間。 近年已作多項翻新。Fleming 小 學及 Thompson 中學校網。
$1,728,000 溫西 Marpole 區半孖屋， 1700 呎，上層 3 睡房 2.5 浴，天然採光；下層 1 睡房 1 浴獨立入口，可助供屋， 1 車庫另 3 車位。
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列治文大地 66x132（9368 呎） ， 屋 5275 呎，2 層，7 睡房 6 浴，地 點方便，玄關 18 呎高挑樓底，2 廚房，多天窗，天然採光。雙樓 梯，連屋雙車庫，正層有獨立 1 睡房套間。
日 2:30-4:30 開放
六、日 2-4 時開放 (敬請預約)
(敬請預約)
5114 Fairmont St., Van. 6018 Dumfries St., Van. 506-3162 Riverwalk Ave., Van. $1,380,000 $1,398,000 $1,449,000
溫 東 Collingwood 結 實 獨 立 屋，位 於溫哥華心臟地段，合建築及投資 者。RT-11 zoned 75FSR。地 3498 呎，屋 2080 呎，6 睡房 3 浴，已作多 項翻新，上層 3 房 2 浴，大窗，天然採 光，下層 3 房 1 浴，獨立門戶。新熱水 缸及節能爐氣，步行至大統華、公 車、銀行等。
全新半孖屋，位於溫東優 越地段。開放式間隔，3 睡 房 3.5 浴，1474 呎屋，設冷 氣及 HRV，不銹鋼家電。往 溫市中心及列治文十分方 便。
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Urban 2 睡房 1 浴室
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Unit 22 4 睡房+3.5 浴室
室內 1,312 平方呎
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12 Ming Pao Property Gold Pages
2021 年 7 月 29 日
明報地產金頁
鄧 躍
Danny Deng
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Top 1% of All Greater Vancouver Realtors 2011* Medallion President's Club Award Winner 大溫地區最頂尖金牌經紀 房地產高端市場豪宅銷售專家 President's Club 2010-2020 年 房地產商及投資人專業顧問 住宅˙商業˙併購綜合銷售 地產局最頂級
Sutton Group - West Coast Realty
西區
*Data sources based on Real Estate Board of Greater Vancouver（REBGV）
新盤
（資料來源大溫地產局）
金牌經紀大獎
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溫西 Point Grey－Belmont Avenue 最尊貴的豪宅選址 三块海濱相連大地同時出售，機會難逢!
溫西 Point Grey 海天一色 世界級豪宅選址
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超過 19,000 呎世界頂級豪華府邸
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溫西 Point Grey 海濱豪宅建地 4522 NW Marine Drive $4,988,000
溫西 Shaughnessy 尊貴大地豪宅 5342 Angus Drive $ 7,980,000
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2021 年 7 月 29 日
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— 4215 Cambie St-503 W 27th Ave，整個街區 3 間獨 請即報建，資金周轉快，非常 立屋，可同時設計開發兩棟公寓大樓，項目佔地總面積： 難得的好機遇，可遇不可求。
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4375 Willow St.-837 W 28th Ave. 4 塊土地合併銷售 總計 $16,673,250
溫西甘比走廊第三期城市屋發展用地 3 間獨立屋合併銷售 總計$16,666,000 422, 438, 460 W 45th Avenue
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14 Ming Pao Property Gold Pages
2021 年 7 月 29 日
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西區
明報地產金頁
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2010-2020 年 住宅˙商業˙併購綜合銷售 （資料來源大溫地產局）
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207
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2房
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2房
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2房
675
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2房
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E7
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陽檯面積 (平方呎)
標價
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$928,800
深色
1
72
$898,000
淺色
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$828,000 JUST SOLD
淺色
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598
90
$823,000 SHOWROOM
深色
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2房
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85
$788,000
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1
2房
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86
$888,000
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2房
598
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$780,988 JUST SOLD
深色
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$928,800
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2房
592
85
$778,000 JUST SOLD
淺色
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F1
2房
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30
$978,000
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2房
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72
$928,000
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2房
780
32
$1,068,000 SHOWROOM
深色
1
1118
D1
2房
598
85
$788,000 ACCEPTED OFFER
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1203
F12
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795
41
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1
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2103-2311 Beta Ave., Burnaby 707-450 Westview St., Coquitlam（樓花） 909-450 Westview St., Coquitlam（樓花） 903-450 Westview St., Coquitlam（樓花）
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本那比 Brentwood 商場附近一年新高 高貴林西近 Lougheed Mall 商場，高 高貴林西近 Lougheed Mall 商場，高 高貴林西近 Lougheed Mall 商場，高 層小區 Lumina 一期，中央冷暖氣，高級 層豪華柏文，兩房兩衛向南 858 呎， 層豪華柏文，兩房兩衛向西 758 呎， 層豪華柏文，一房向東 558 呎，高檔 電器，9 呎樓底，近天車站。兩房兩衛向 高檔裝修，中央冷氣，臨近天車站及 高檔裝修，中央冷氣，臨近天車站及 裝修，中央冷氣，臨近天車站及超市， 東南望市景及山景，近 800 呎方正實用 超市，2021 年底落成，帶車位及儲物 超市，2021 年底落成，帶車位及儲物 2021 年底落成，帶車位及儲物室，轉 ，帶車位及儲物室，現只售$759,000。 室，轉讓價$749,000。 室，轉讓價$739,000。 讓價$549,000。
207-8940 University Crescent., Burnaby
1803-585 Austin Ave., Coquitlam（樓花轉讓） #908-1178 Heffley Cr., Coquitlam 4102-4711 Hazel St.,Metrotown
D L SO 本那比 SFU 大學校園內豪華高層住 宅 Terraces at the Park，全新落成一 房加書房 609 呎，向東望花園，高檔 裝修，近 9 呎樓底。現只售 $528,000 ，包 GST 及一個車位。
高貴林西高爾夫球場旁高層樓盤 Wynwood Green，一房加大書房（可 放小床）635 呎向東，無遮擋望高爾夫 球場。包一個車位和儲物室，約 2021 年底落成，低價轉讓$649,900。
新盤
東西北兩房頂層複式(樓花)
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D L O S
高貴林中心高層柏文，少有西南向 轉角一房加書房單位，665 呎有景 本 那 比 Metrotown 商 場 正 對 面 豪 華 高 層 住 宅 ，中央冷暖氣，高檔裝修，豪華會所設施。頂 採光好，近天車站及高貴林中心商 Sussex 層複式 1600 餘呎室內加 1600 餘呎室外陽台和天台 場，適合自住或收租，帶一個車位，，向東北西三面，望市中心及海景，北溫山景雪景，鹿 現只售$510,000。 湖及本那比湖。2021 年底落成，轉讓價$2,338,000。
明報地產金頁
2021 年 7 月 29 日
Ming Pao Property Gold Pages
榮獲大溫地產局 Medallion Club 金牌經紀獎 RE/MAX Chairman’s Club 主席會大獎 RE/MAX Hall of Fame 名人堂大獎 RE/MAX Lifetime Achievement Award 終身成就獎 RE/MAX Select Properties
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$8,400,000
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溫西區 Cambie 走廊黃金機會！位處優越地 理位置，可重建成 6 層高的公寓大樓，佔地 60x130(7795 平方呎)，可建容積率 2.25 倍。 房屋室內面積約 3395 呎，4 房 3.5 浴。交通便 利，數分鐘步行到 49 街天車站，周邊環境優 美，正 對 著 Langara 高 爾 夫 球 場，鄰 近 Oakridge 購 物 商 場、著 名 Churchill 中 學， Jamieson 小學，不可多得的地產開發商機。
新盤
$899,000
$4,088,000
新盤
6991 Wiltshire St.
1138 W 45th Ave
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溫西區 South Granville 區高尚住宅區豪華大宅，環境 優美，位於漂亮櫻花街道的街角位置，面對綠草如茵的 公園，佔地 7348 呎(58.9x124.76)，室內面積約 4500 呎 ，7 房 5 浴，雙層挑高入門玄關，高挑樓底，地處街角位 的優勢為室內帶來充足自然光線，超大客、飯廳、家庭 廳和廚房，一樓設有客房，樓上 4 大睡房，地下室娛樂 室、酒吧、電影院、桑拿房一應俱全，3 車庫，優美庭院。 地點優越，鄰近各著名私立學校、購物、植物公園，交通 便利，數分鐘車程到達 UBC 和 downtown 市中心。
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$1,768,000
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高貴林西區大地獨立屋，位處市 溫西區 Marpole 區精緻聯排別墅，由著名發 展商精工打造，位於漂亮清幽的內街，經典外 政府規劃發展區域，可建中密度 型設計，室內風格時尚，面積達 1701 呎，3 房 6 層高公寓大樓，地大 7536 呎 2.5 浴+書房，格局寬敞實用，正層 9 呎挑高樓 ，單邊東、南、西三面採光，開放式設計，優 （66x114），坐 南 朝 北，室 內 約 底 質木地板，廚房配置高級電器，主臥室連接大 1664 呎，5 房 1 浴，鄰近天車站， 陽台，地下室大娛樂室，訂製大儲物櫃，2 車位 前後別緻花園，公校著名 Churchill 中學，交 購物中心，學校，交通便利，無限 ， 通四通八達，鄰近大型購物娛樂中心、天車站 潛力的土地併購發展商機。 ，十數分鐘車程到達 UBC。
新盤
$4,680,000
溫西區 South Granville 尊貴高尚住宅區古典大宅 ，地點優越，位於區內最佳地段漂亮街角，地勢平 整，佔地達 8875 平方呎(73.9x120)，室內面積約 4041 呎，7 房 3.5 浴，格局開揚，寬敞明亮，正層實 木地板，家庭廳連接戶外露台，樓上 5 大房間，庭園 設計錯落有致，優美而私密，盡情享受戶外空間，3 車庫。鄰近著名私立學校 Crofton House，公校中 學 Magee，小學 Maple Grove，Kerrisdale 區購物， 交通方便，十數分鐘車程到 UBC 和市中心。
$2,880,000
628 Harrison Ave, Coquitlam
新盤
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$828,000
JUST SOLD 2405-89 Nelson St 3602-5883 Barker Ave, Burnaby 溫市中心 Downtown 地標式大廈 The Arc 高層公寓，由
$1,738,000
8576 Osler St. 溫西區 Marpole 區精緻聯排別墅，由著名發 展商精工打造，位於漂亮清幽的內街，經典外 型設計，室內風格時尚，面積約 1650 呎，3 房 2.5 浴+書房，格局寬敞實用，正層 9 呎挑高樓 底，單邊東、南、西三面採光，開放式設計，優 質木地板，廚房配置高級電器，主臥室連接大 陽台，地下室大娛樂室，訂製大儲物櫃，2 車 位，前後別緻花園，公校著名 Churchill 中學， 交通四通八達，鄰近大型購物娛樂中心、天車 站，十數分鐘車程到達 UBC。
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新盤
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溫東區 Knight 住宅區 3 層獨立屋，位於 清靜街道和市政府規劃雙拼屋區域，環 境漂亮，地大 33x122，室內面積 2861 呎 ，共 7 房 4 浴室，寬敞空間，設計有多個 天窗，舒適明亮，間隔實用，保養良好，近 年有做裝修和換新電器，地下室獨立 3 房出租單位，花園平整寬闊，雙車庫+1 車位可停 3 輛車，地點交通便利，鄰近購 物區、餐廳、學校，自住、投資皆適合。
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Metrotown 樓花轉讓
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22 Ming Pao Property Gold Pages
2021 年 7 月 29 日
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2021 年 7 月 29 日
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明報地產金頁
2021 年 7 月 29 日
Ming Pao Property Gold Pages
RE/ MAX Commercial Property Specialist Re/Max 主席大獎(2017) Re/Max 終身大獎(2015) Re/Max 高銷量白金大獎(8 年) Re/Max 全西岸加拿大首 20 名(5 年) Re/Max 全 BC 省首 20 名(4 年) Re/Max 名人大獎 (2005) 溫哥華地產局銷量大獎(2002, 2006)
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25
Fred Choy Personal Real Estate Corp. Commercial Top 20 Winner
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蔡江忠
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26 Ming Pao Property Gold Pages
2021 年 7 月 29 日
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聯邦提供 1 億貸款 本貴林建住宅大廈 共 308 個出租單位含 100 廉租屋
聯邦政府近日宣布，將通過 CMHC 的租住房屋建設融資計劃（RCFi）提供 1.09 億元低成 本貸款，在位於本那比和高貴林之間的本貴林（Burquitlam）社區建造一座 31 層高樓，其 中包含 100 間廉租屋，大樓計劃於 2023 年春季完工。 聯邦家庭、兒童及社會發展部部長胡森（Ahmed Hussen）昨日親臨現場，做出是項宣布。該棟綜合大樓 將建於本貴林購物中心（Burquitlam Plaza）以東、埃默森街（Emerson St.）551 號，包含 308 個單位，其中 100 間為廉租屋（從首次入住起至少 60 年），開放給靠收入援助生活的人士。 此外，大廈還有 31 個無障礙單位，其中兩間專門為行動不便的住戶設計。 大樓由 Concert Properties 開發，廉租屋將由 43 Housing Society/Share Family and Community Services 運 營，高貴林市府還將向項目撥款 385 萬元，以完善設施。 高貴林市長斯圖爾特（Richard Stewart）表示，市政府資金來自廉租房儲備基金（Affordable Housing Reserve Fund）；斯圖爾特又指，該市已有 50 多年沒有投資租賃住房，舊有柏文大部分已經達到使用壽 命。 科技省務秘書葛盧麥（Rick Glumac）宣布，將從卑詩省房屋局（BC Housing）的社區住房基金中撥 出 1,060 萬元，資助 43 Housing Society 購入新出租大樓中的 100 間單位。 葛盧麥指出，住房可負擔性差是目前低陸平原面臨的危機，也是選民的普遍憂慮，許多人選擇搬離該地 區，以尋找更便宜的住所，而另一些人則被迫繼續支付高昂租金。
胡森（右）宣布聯邦提供 1 億多元貸款，在本貴林建柏文樓。 （網上圖片）
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2021 年 7 月 29 日
Ming Pao Property Gold Pages
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28 Ming Pao Property Gold Pages
2021 年 7 月 29 日
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30 Ming Pao Property Gold Pages
2021 年 7 月 29 日
明報地產金頁
全球最大地產集團 全球國際銷售網絡，3 0 0 0 間分公司遍布世界 4 1 個國家
Gina Lin 吉 娜
604.437.6752
www.gina-lin.com email:ginalin96@gmail.com
世 界 頂 級 豪 宅 銷 售 專 家 有 證 書 認 證，科 威 地 產 集 團 全 球 T O P 1 % 頂 級 金 牌 經 紀 • 20 年房地產開發銷售經驗 •連年榮獲大溫地產局金牌經紀
• 大量實力買家，免費提供家具佈置服務 •精通國、滬、粵、英語
10777 Springmont Drive, Richmond 8331 Leslie Road, Richmond #4702-1151 W Georgia Street, Vancouver #3602-1151 W Georgia Street, Vancouver $3,380,000 $2,488,000 $3,880,000 $2,880,000
位於 Steveston North 區 3 年新 3 層獨特的地中 列治文最繁華地段三號路美食街後：地大 8930 呎 海式海景豪宅，室內面積近 4500 呎，露台總面積 （66x135） ，室內面積 4100 呎。房屋亮點：2 個主臥& 超過 2100 呎，6 個套房，7 個洗手間，功能齊全： 2 個主臥衛生間，二樓共 5 個套房；一樓起居室 16 呎 書房，中廚，家庭影院，健身房，圖書館，保姆房， 挑高；中廚西廚均採用頂級電器及品牌櫥櫃；全屋中 各色 LED 燈，電梯，超豪華裝修，開放式設計，16 央空調及中央吸塵；地暖供熱採暖；功能齊全，書房、 呎 4 挑高樓頂！可步行至漁人碼頭。學區：Boyd 中廚、家庭影院、健身房一應俱全，房屋學區：小學 Tomsett Elementary；中學 MacNeill Secondary 中學&Steves 小學。
#701-1438 Richards Street, Vancouver 101-4539 Cambie Street, Vancouver
新盤
$899,000
新盤
$699,000
‘Concord Azura’保養好水泥柏文，1 睡房+書房 西區甘比走廊優越地段（Cambie 夾西 29 街） ， ，740 方呎，邊角單位，海景及公園美景。開放式間 向北 1 睡房單位，女皇公園對面，著名發展商 隔，已作多項裝修翻新。優越 Club Viva 2 層會所 設：壁球場、泳池、健身室、桑拿及蒸氣浴。1 車位， Intergulf 興建水泥大樓，Miele 家電，頂級廚櫃 1 儲物，地點方便，可步行至耶魯鎮 Yaletown 高 ，Cords 廚桌面，1 車位 1 儲物。地點方便，頂尖 級餐廳、購物、咖啡室等……。 校網：Emily Carr 小學，Eric Hamber 中學。
溫 市 中 心 高 豪 港 Trump Tower 2 房+書房西南角落單位，2.5 衛，近 1200 呎，無敵海景！五星級設施，泳 池，健身房，24 小時保安，SPA 館等。
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2359 128th St., Surrey #608-15165 Thrift Ave., White Rock $1,388,000 $1,098,000 降價
新價
D L SO
素里大地 10,300 呎，3 睡房 2.5 浴，結實屋，2,099 方呎， 四 周 環 境 猶 如 大 公 園，Ocean Park 公 園 及 Crescent Beach 沙灘近在咫尺，步行至公園、學校、購物及沙灘， 業主耗資 6 萬元作裝修包括：2 樓浴室、地面、陽台、熱水 箱、後園及入口。廚房花崗石枱面、不銹鋼家電。校區： Ecole Crescent Park 小學及 Ecole Eigin Park 中學。
素里白石全新柏文‘Miramar’由著名發展商 Bosa 興 建，向西南海景 2 睡房 2 浴室邊角單位，有 2 陽台，2 個 左右並排車位。白石心臟地段 Miramar Village，頂級建 造，Bosch 家電、套浴室地熱、2 浴缸、1 花灑間、複合硬 木地板、晶石檯面、冷、暖氣。屋頂陽台 15,000 方呎住 客會所，戶外泳池、熱水按摩池、海景。步行至白石海灘 、餐廳、購物及公車。
Saba Road, Richmond 溫東工業大樓出售 768 Kingsway 溫東商舖出售 #3002-6837 Station Hill Drive, 本那比 #1001-5333 Goring St. Burnaby #1401-8171 $1,298,000 新盤 $799,000 $1,580,000 $948,000 新盤 $1,098,000
溫東黃金地段商舖出售，近 Fraser 街。室 內面積 2,042 呎，C2 規劃，可做辦公室，學 校，餐館等。屋主花費 20 萬裝修。現為是 辦公室。包 2 個車位，商舖前後大量停車 位。可租$5,000 多/月，現有租客 3+2 年。
溫東工業大樓出售 新盤
$12,880,000
土地面積；105.16x121.99=12828.47 呎 政府規劃：M-2 辦公室面積：400 呎 倉庫面積：11,117 呎 可出租面積：21,186 呎 淨收入：$25,000/月 現狀：出租-30 個單位的藝術工作室 年份：1999 未來：可建造 10 層的建築
Claridges 2000 年建羅馬建築風格公 寓。2 房 3 衛 1 書房，近 1,600 呎頂層複 式單位，270 度無敵山景水景。五星級 設施：健身房，泳池，桑拿，客房等。5 分 鐘步行至 Edmonds 天車站。
本那比由開發商 Millenium 打造的全新公寓 Etoile。朝北 單位，有山景。2 房+書房+2 衛。共近 900 呎；更有 361 呎大露台。一車位+一儲藏室。奢華家電配套；允許養寵 物；配備中央空調；緊連天車站 Holdom 站。驅車前往溫 哥華市中心僅 15 分鐘，前往 metrotown 購物中心僅需 10 分鐘。樓盤設有樓頂花園、洗衣房、健身房、桑拿房、 游泳池等配套設施。周圍超市、餐廳、健身房一應俱全。
溫 東 開 發 用 地 出 售 $4,900,000 新盤
土地面積： 74.25x108=8,019 平方呎 建築面積： 5,000 平方呎 高度：14' 2020 年地稅：23,251.30 當前用途：C-2 發展潛力巨大，旁邊鄰居 可以一起開發。 地址：2014 Dundas St., Van. V5L 1J4
列治文 Evergreen 中的 3 臥室頂層複式公寓，混凝土高 層。位於里士滿市中心黃金地段，交通便利。面向北、西 和東的 270 度全景山脈和城市景觀。優秀的佈局。3 間 臥室+2 個浴室 + 儲藏室 + 2 個陽台+大洗衣房。步行即 可到達任何地方，包括公共市場、里士滿中心、公交、輕 軌站、銀行、眾多餐廳和商店。明亮、寬敞、涼爽、安靜。空 置，易於展示。
斯闊米雜市中心辦公大樓出售 $4,498,000 新盤
土地面積：12,000 平方呎 使用面積：9,136 平方呎 1 樓 3,198 平方呎； 2 樓 5,621 平方呎 目前：16 個辦公室單位 資本回報率：4.5% 距溫哥華市中心不到 45 分鐘路 程。過去進行了大量的裝修。屋 頂和熱水箱是新的。 未來開發潛力： •可以直接再添加 2 個樓層 •可以和鄰居一起開發成公寓 住宅，鄰居一 邊是舊的兩層 公寓，一邊是空置土地。 地址：38026 2nd Ave, Squamish Bc, V0N 3G0
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2021 年 7 月 29 日
Ming Pao Property Gold Pages
Gina Lin 吉 娜 PERSONAL
REAL
ESTATE
CORPORATION
604 . 437.6752
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- 各類地產項目，生意及商業物 業的諮詢服務 - 由本公司獨家代理的各類地 產開發項目，生意及商業物業 的房源 - 每周都有新盤敬請期待
科威地產集團 BC 省第 1 名，加拿大地區第 2&3 名 （2016/2017）
獨家開發項目出售—專業團隊，提供從買項目，土地變性，設計，施工，預售一站式服務 3715 Dollarton Hwy, 北溫 $16,980,000 7969 & 7989 Cambie St. $13,880,000 卑詩省—阿伯茲福德—市中心開發用地出售 $1150萬 卑詩省—米遜—市中心開發用地出售 $1050萬 Cambie 走廊
罕見 6 萬呎一線海景大地，可分 割成 6 個 RS3 獨立別墅，俯瞰 Burrard 海灣美景，絕無僅有。 近 1 號公路，方便到達市中心。 將來有巨大潛力規劃建城市屋 和公寓項目。好學區：Seycove 中學 & Sherwood Park 小學。
降價 $11,880,000
西 64 街夾 Cambie，兩塊地，共 10,650 呎（106x100.47） ，現在 FSR 為 2.5，可 建超過 30 個單位以上的 6 層公寓，還 有 10 個月可拿到開發許可證。擁有巨 大潛力將來可與鄰居的地一起開發重 新規劃建中高層公寓。5 分鐘步行至 天車站和 Marine Gateway 商圈。造價 每呎呎價僅$ 408，是目前 Cambie 走 廊上最低價格。
商 業 項 目
土地面積：25,300 呎 可出租面積：37,504 呎 政府規劃：C-7 資本回報率：3.7% 營業淨收入：$428,224 建築年份：1941
土地面積：33,800 呎 室內總面積：29,464 呎 容積率：4.5 政府規劃：DT-1 可建面積：152,100 呎 營業淨收入：$361,190 目前狀況：市中心 100%租賃物業，維護良好的 資本回報率：2.4% 建築，在兩條主要街道的夾角路口，是轉角地段， 100%租賃財產，現有 11 名租客，內部和外部都 有很多停車位，繁華街道的零售商場帶來了很好 進行了大規模翻新，有專用停車場，顯而易見的 的收入。 路口轉解角處地段，3 分鐘可步行至天車站。 未來發展潛力：允許多層，最大地段覆蓋率為 未來開發潛力：可以建造 167,500 呎或更大。允 95%，可以做商業和住宅使用。 許建造多層，中層和高層建築。
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獨 家 暗 盤
5. 百老匯街土地開發項目出售 6.溫東百老匯走廊 1. 大溫繁華地段大型購物商場出售 2. 溫市中心綜合商業廣場出售 3.加拿大最大藍莓生產廠出售 4. 溫東開發用地出售 $4500萬 $4800萬（商場） $4000萬 (開發項目) $6800萬 (商場) $4,500,000 開發用地出售 $3,700 萬 • 土地面積：24.5 英畝 成立時間：1999 • 2020 年地稅 ： $23,251.30 • 目前：零售 • 土地面積：21,945 尺 •土地面積：6.18 英畝 • 土地面積：1.58 英畝 • 總建築面積：74,232 呎 • 當前用途：C-2 總銷售額：$500 萬 淨收入：10% • 用途：C3A • 建造年份：1999 年 • 建造年份：1996 年 • 藍莓種植園 12.5 英畝，還有正在進行中 • 土地面積： • 目前的 FSR：1.5 • 目前容積率：3 的 3 英畝擴展項目；400-500 名員工。 74.25x108=8,019 平方英尺 • 可租面積：142,841 呎 • 可租面積：80,151 呎 • 公司位於不列顛哥倫比亞省佛雷澤河谷 • 百老匯街天車站將會 • 未來容積率：7-8； 中心。專門從事栽培藍莓的加工、冷凍、 • 建築面積：5,000 平方英尺 營銷和分銷。Driscoll's 是主要客戶，新鮮 整棟出租 • 商戶入駐率：78% 高度：14' 運輸到本地和美國，冷凍產品主要銷售 • 商戶入駐率：97% 造在項目土地對面， • 總 面 積：21,966 平 方 至北美、韓國、日本、中國，全球總共有 發展潛力巨大， 停車位：656 個 15-20 個客戶。 呎 停車位：163 個 旁邊鄰居可以一起開發。 • 新鮮季節：7 月至 9 月採摘，其餘時間進 有巨大潛力增加容積 • 淨營業收入：$225 萬 行冷凍（冷凍集裝箱海運） 。產能：$3700 地址：2014 Dundas St., • 不 加 車 道 的 面 積 為： 300 個當地種植 • 淨營業收入：$170 萬 萬磅，其中包括收購了 率 ， 建造中高層公寓 19,686.5 平方呎 • FSR：5 Vancouver V5L 1J4 戶的藍莓。 7.溫西繁華地段 8 溫東商業開發用地出售 9.列治文酒店用地出售 10.列治文酒店用地出售 11.玻璃公司出售 12.溫西繁華地段開發用地出售 13.列治文繁華購物中心 酒房生意出售 $499萬 $1,200 萬 $850 萬 新盤 $1,290 萬 $500萬 購物廣場出售 $2,800萬 $2,600萬 (開發項目) • 土地面積：26,936 Sq. Ft • 總收入 ： $500 萬 • 土地面積：16,000 呎 • 室內面積：14,484 Sq. Ft • 室內面積：3,500 呎 • 土地面積： • 土地面積： • 土地面積： • 淨收入：$140 萬 • 目前狀態：2 層零售； • • • •
政府規劃：C-2 淨收入：25 萬/年 容積率：4.5 現有 9 個底商，樓上 為辦公室。未來可建 造零售底商加公寓 住宅。總共可達 20 層 或更多。
C-2 商業用途，現有超市+餐廳， 每月共可出租 $4 萬 其餘 2 個空置單位，每月共可出 租$1萬 • 開 發 潛 力：高 層 容 積 率 FSR ： 3.8 • 可重新規劃開發，建造商住兩用 的高層建築。轉角單元為繁忙的 金斯威走廊提供絕佳的曝光度 和招牌。物業前方設有地面停車 場，後方設有車道。現有超市的 顧客和受歡迎的餐廳的大量食 客，都可以讓新的租戶從高流量 中受益。
29,232 呎 • 可建面積： • 容積率：2-2.5 62,000 呎 • 已準備開工建造酒 • 可 建 造 150 個 店，最 多 可 達 103 房間的酒店或 個房間。建成後估 值高達 4,400 萬 辦公室
32,222 呎
• 40 名全職員工 • 這 是 成 立 於 1988 年 的 家 族企業。也是一家提供全 方位服務的玻璃公司。 • 為商業和住宅客戶提供全 面的玻璃更換、維修和安 裝服務。 • 擁 有 一 支 由 25 輛 貨 車 組 成的車隊，為不列顛哥倫 比亞省低陸平原的客戶提 供 24 小時緊急服務。
7,200 呎
• 目前：停車場 • 規劃：RM-3
• 未來：可以建造 6 層的出租樓
• 淨收入：27 萬/年 • 租金：$2 萬/月 • 現有 2 名全職員工， 2 班倒。列治文繁華 購 物 中 心，人 流 量 有 保 障。價 格 包 括 酒牌和所有設備。
酒 店 出 售 溫哥華市西區 知名連鎖酒店出售
$8000 萬
• 地理位置一流：10 分鐘車程至 列治文機場，10 分鐘車程距離 伊麗莎白女王公園，20 分鐘車 程至溫哥華市中心。 • 酒店設施：2 間餐廳，24 小時 機場班車服務，24 小時健身房 ，商務中心等。 • 房間設施：Wifi，中央空調，43 吋平板電視、帶吹風機的私人 浴室以及迷你冰箱和室內保 險箱。 • 淨收入：$385 萬 • 可擴充酒店建 40000 呎，或重 新開發建公寓住宅
維多利亞市 知名連鎖酒店出售
$8000 萬
•一流地理位置，距離 BC 議會 大廈與其它景點僅不到 10 分 鐘步行路程。 •酒店設施：全套自助早餐，熱水 泳池，桑拿浴室，蒸汽浴室，洗 衣設施和健身室等。 •客房設施：104 間房，免費 Wifi ，微波爐和冰箱。所有寬敞的客 房均配備了平面有線衛星電視 、DVD 播放機和書桌。部分套 房配備了帶用餐區的設備齊全 的廚房。 •淨收入：230 萬，Cap Rate=3%
列治文 國際連鎖酒店出售
高貴林知名連鎖商務 觀光酒店出售
$4800 萬
$3000 萬
• 地點一流，5 分鐘到達溫哥華國際 機場，15 分鐘抵達溫哥華市中心， •高貴林知名連鎖商務觀光 方便購物，交通便捷。 酒店，緊鄰高速公路，天車 • 1999 年建，一手業主，經營 20 年，5 站，購物商場，賭場，西門 層 共 109 間 客 房 ， 平 均 每 晚 $100-$150。該酒店共 30 名全職和 菲莎大學，交通便利。 8 名兼職員工，內部設備齊全，擁有 健身房，辦公室，會議廳，早餐廳，現 •佔地 91,911 平方英尺，建 代化的商務中心等。是列治文現在 築面積 46,200 平方英尺， 最賺錢的酒店。 規劃 CS－1，可以改建成 • 業主於 2018 年花費 500 萬裝修酒 店 養老院或蓋高層建築 • 淨收入：$280 萬(2018) • 佔 地 32,157 平 方 英 呎，建 築 面 積 •業主經營該酒店 24 年，擁 43,895 平方呎 有 84 間 客 房，每 晚 約 •政府規劃為 CD/19 • 政府估價：$24,829,000 (2018) $100-$136
斯闊米什 酒店出售
埃爾伯塔省 酒店出售
$1800 萬
$365 萬
• 該酒店位於號稱 BC 省海洋門戶 的斯闊米什中心，距離溫哥華和惠 斯勒都是大約 1 小時車程，近世界 著名的攀岩勝地 Stawamus Chief 國家公園和 Shannon 瀑布公寓， 交通方便，風景宜人 • 佔地 79,540 平方英尺，約 1.8 英畝 • 酒店擁有 87 個帶空調的房間，平 均每晚$79-$130，有 125 個座位 的飯店，800 平方呎的酒房，25 個 座位的會議廳，並設有室內泳池， 水滑梯，按摩浴缸，健身房 • 2015 年收入：200 萬（其中 70 萬來 自酒房）業主花費超過$140 萬全 新裝修
•面積：約 3.2 英畝 •政府規劃：HC •建築：木結構和混凝土砌塊 •房間數量：75+1 個經理套房 •便利設施：休息室，酒吧，會議室，健身區等 •建於 1970 年，並於 2013 年和 2016 年進 行了大規模升級，造價為 1,175,000 加幣。 屋頂於 1970 年完全翻新。該物業在 2019 年的估價為$5,925,000.00。賣方將結餘餘 下的現金首付$1,250,000.00。
32 Ming Pao Property Gold Pages
2021 年 7 月 29 日
林沛鏗
林翩鴻
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604-889-3663
SAMUEL LAM
JUDY LAM
日 3-4:30 時開放
新
日 1-4 開放
溫哥華地產局頒授 27 年金牌、白金牌、鑽石牌師傅級獎項 及最高榮譽終身成就大獎
新西敏2房靚景水泥柏文 $75萬9 北三角洲特大2房加書房柏文 $67萬8 列治文 5 年新水泥城市屋$95 萬 #1108-258 Nelson's Court
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1 年新，由發展商 WESTGROUP 興建，向東南，單 邊，無遮擋河景及山景，854 呎，2 房 2 浴，特大露 台，高樓底，時尚設計，煤氣煮食爐，不銹鋼電器， 平排雙車房，2 儲物間，步行到 Sapperton 天車站， Save-on-Foods，名食肆及購物。R2598893
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1 年新，向東北，內園景，1,281 呎，2 主人 套房，步入式組合衣櫃，書房可改作睡 房，特大洗衣房，2 車位，步行到 Brook 小 學，Sands 中學，N.Delta 市中心及社區 中心，有新屋保養。
SORRENTO 由發展商 Pinnacle Living 興建，2 層 1399 呎，2 房加特大書房，3 廁，間隔寬敞，9 呎高樓 底，Borch 不銹鋼電器，冷氣 包 1 車位，會所設有： 室內泳池、健身室、遊戲室等，可養寵物及出租，步 行達 Union Square 購物中心，各式食肆及將落成 Capstan Way 天車站。R2578144
列治文近Bridgeport天車站2房柏文 $63萬3 南本那比特大1房水泥柏文$62萬8 北本那比近Brentwood天車站1房水泥柏文 $64萬9 #1202-4465 Juneau St.
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#401-10177 River Dr.
‘PARC RIVIERA MONACO’2019 年建成， 地點方便，步行達 Edmonds 天車站，729 呎，1 房 1‘JUNEAU’由發展商 Amacon 興建，1 年新， 4 樓，向東望河及山景，742 呎，2 房 1 浴，包 1 浴，向東北，望城市景及山景，特大露台，9 呎高樓 515 呎，向東望城市景，時尚設計，仿木地板， 底，落地大玻璃窗，已翻新廚房及浴室，新仿木地 不銹鋼電器，冷暖氣，煤氣爐頭，包 1 車位及 4 車位，管理費包冷暖氣，會所設有健身室及室 板，不銹鋼電器，會所設有室內泳池、健身室等，步 個儲物間，24 小時禮賓服務，會所設有健身 內泳池，鄰近 Costco 及 River Rock 賭場，可 行到 Taylor Park 小學及 Byrne Creek 中學，交通、 室、瑜 伽 房 及 Lounge，可 步 行 到 天 車 站 及 出租，有新屋保養，即可入住。R2589705 購物方便。包 1 車位及 1 儲物。R2527476 Brentwood 商場。R2596342
蘭里 YORKSON PARK EAST 樓花預售 #B510-8538 203A St.
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Kingsway 辦公室出售$14 萬 9 #127-2238 Kingsway
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920 呎 1 房加書房柏文 $529,890 3 房 1143 呎加 238 呎太陽室$68 萬 單邊，向西南，1 浴，另有太陽室，2 車位‘WILLOUGHBY HEIGHTS’單 邊，向 西 連電動充電裝置，1 儲物室，低管理費 北，望內園景，9 呎高樓底，冷氣，不銹鋼電 器，包 2 車 位，特 大 儲 物 室，低 管 理 費 $205.40/月，2022 年春季入伙。 $279.13/月，2022 年春季入伙。R2562827 R2562641
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Sally Kwan 關 綺 雪
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#105-1385 W. 8th Ave., Van., BC V6H 3V9
商 業、住 宅 貸 款 專 家 精 通 國、粵、英 語
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1年
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1年
BANK OF CHINA 中國銀行(加拿大)
N/A
3.40
3.90
4.10
4.35
4.70
7.45
N/A
BANK OF MONTREAL 滿地可銀行
3.04
2.79
2.94
3.49
4.09
4.79
7.25
7.25
BANK OF NOVA SCOTIA 豐業銀行
4.25
2.79
2.89
3.49
3.89
4.79
5.75
5.75
CANADIAN WESTERN BANK
3.60
2.69
2.79
3.19
3.59
4.14
6.74
6.24
CIBC 加拿大帝國商業銀行
3.75
2.79
2.89
3.49
4.24
4.79
7.25
6.35
COAST CAPITAL SAVINGS 康富儲蓄
N/A
2.29
1.99
1.99
2.04
2.24
N/A
3.79
PROSPERA CREDIT UNION
N/A
1.99
2.19
2.24
2.29
2.34
N/A
3.89
HSBC BANK CANADA 加拿大滙豐銀行
3.19
2.49
2.94
3.29
3.84
4.59
7.45
6.35
LAURENTIAN BANK OF CANADA 龍順銀行
4.40
2.69
2.94
3.45
4.09
4.74
7.05
6.30
NATIONAL BANK OF CANADA 國家銀行
4.40
2.69
2.94
3.45
4.09
4.79
7.05
7.05
ROYAL BANK 加拿大皇家銀行
2.69
2.69
2.94
3.45
4.09
4.79
7.45
7.45
THE MORTGAGE GROUP
N/A
1.64
1.54
1.54
1.79
1.99
N/A
N/A
TD CANADA TRUST 道明加拿大信託
3.04
2.79
2.94
2.14
3.74
2.44
N/A
4.50
VANCITY CREDIT UNION 溫市信貸儲蓄
3.75
2.59
2.19
2.14
2.19
2.14
7.25
6.70
資料由各大貸款機構提供
*上表為 2021 年 7 月 27 日截稿時各貸款機構利率，如有更改，以客戶公告為準。
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金 頁• 專 題
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房價續上升難負擔 全國柏文銷售旺 根據商業地產數據公司Altus
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Group最新發表的統計數據，
在加國各地的很多大城市，新建共管柏文單位的銷售正在強勢反彈， 原因在於房價的上升愈來愈令人難以負擔，買家因害怕錯過興旺的房地產市場而搶柯化。
Altus Group的統計數據顯示，在加國
管柏文的銷售量多達5,680個單位，較去
鑑於加國各地的獨立屋的基準價格
各地的大城市，新建共管柏文單位的銷
年同期減少了14%，但高於2020年第4季
(Benchmark Price)已超過80萬元，加拿
售正穩步攀升，這些共管柏文要麼尚未
度的銷售量。滿地可的銷售情況與多倫
大人積攢足夠的錢來繳付購房首付款已
破土動工，要麼正在興建中。
多相似，其在今年第一季度的新建共管
變得非常困難，很多買家轉向共管柏文
柏文的銷售量比去年同期減少了4%，但
單位，原因在於共管柏文的房價低於獨
高於2020年第4季度的水平。
立屋。
在溫哥華地區，在今年第一季度的新 建共管柏文的銷售量是4,293個單位， 與去年同期相比翻了一倍以上。在卡加
Altus Group的副主席布考爾(Matthew
新建的共管柏文單位更具吸引力的
利，新建共管柏文在今年第一季度的
Boukall)說：「買家害怕錯過市場推動
另一個原因是：買家有更長的時間來積
銷售量?升了66%，達到407個單位。咸
了當前的很多交易活動。」他指出，買
攢20%的首付款。當共管柏文大廈完工
美頓的銷售量則翻了三番，達到515個
家害怕錯過他們認為價格將繼續上漲的
後，買家還有數年的時間來應對未繳
單位。
市場，與此同時，錯過了購買單一家庭
餘額。
多倫多地區在今年第一季度的新建共
住宅的買家不想錯過任何機會。
Cara Hirsch是地產公司Hirsch+
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Associates的創辦人，該公司幫助地產 公司開發和銷售共管柏文的樓花。她 說：「買家的信心已恢復了，低利率顯 然是市場的巨大推動力。」
疫下債務結構改 新按揭年增四成 信用卡6年最低 信用評級公司Equifax表示，疫潮期 間加拿大人的債務結構有所改變，其中 按揭貸款佔加拿大人債務的份額更大。 Equifax表示，2021年第一季加拿大 消費者總債務約為2.08萬億元，較2020 年第4季上升0.62%，較2020年第一季上 升4.78%。 該機構指出，加人債務增加主要因素 為按揭。今年第一季新按揭數較去年同 期增加41.2%。去年第一季正是新冠肺 炎疫潮開始爆發之時。 但Equifax高級分析副總裁奧克斯
與此同時，其他大額信貸項目如信
奧克斯表示，拖欠率仍然比疫潮前
(Rebecca Oakes)表示，最近一季的新按
貸額度在加拿大人債務比例中亦有所增
低得多，因為消費者繼續受益於政府提
揭數與2020年第4季相比已下降。她表
加。加拿大人房屋淨值信貸額度增加了
供的新冠肺炎疫潮財務資助。奧克斯提
示：「可能的情形是，首次購屋族開始
60%。房屋淨值信貸額度是以房屋淨值
醒，人們需為這些資助一旦停止後的開
被排除在市場外，特別是像卑詩和安省
擔保所獲得的貸款。
支預作準備，以維持財務健全。
這樣的房市熱點。」 奧克斯表示，消費者債務增幅最大的 地區為卑詩省和安省，這是由於這兩個 省份房價最高所導致。 Equifax稱，消費者信用卡債務已降 至6年來的低點。
奧克斯表示，如果利率升高，這些房 屋淨值信貸額度貸款便會成為顧慮。因 為信貸額度的利率均為浮動利率。 Equifax亦指出，與汽車貸款相比， 汽車租賃有所增加，這可能與美國市場 汽車價格上升有關。
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金 頁• 家 居
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玄關客廳一體設計 打造驚艷格局 玄關， 是指一進門的地方， 主要是用來保護主人隱私， 同時也方便人們換鞋的一個地方。 可不是所有的戶型都有玄關， 像一些較為方正的戶型， 沒有玄關的空間。 那麼， 對於家中沒有玄關， 一進門就能看到客飯廳， 要怎麼做才好呢？
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多家庭的房型，進門就是客廳和
很
飯廳，門口採光陰暗，要分割出
一個區域來又非常困難。門口只能堆幾 雙鞋子，人一多就特別亂。 這裏分享幾種小玄關的設計案例，合 理的規劃裝修讓人進門就感覺很驚艷。 小玄關採用櫃子來作間隔的方式，能 夠將玄關的空間很好的使用起來，玄關 櫃根據戶型量身打造，採用入牆式的安 裝方式，內部功能區的設計非常豐富， 將物品分門別類收納起來，日常拿取更 加便利。 ▲
這種玄關放一個這樣的置物架，不
用的時候還能收起來，使得玄關看上去 非常乾淨整齊，這樣的設計能夠為玄關 節省不少空間，顯得更加敞亮大氣。 玄關看上去非常文藝清新，簡簡單單
▲
這樣設計使得玄關顯得更加敞亮一些。 ▲
一入門便是
一個窗戶，使玄 關更加的寬敞明 亮，搭配上幾何 圖案的地磚，顯 得更加的時尚大 氣。
▲在玄關靠牆擺放了一個精緻的鞋櫃，很薄也沒有
佔用太多空間，能夠將日常的鞋子很好的收納起來。
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金 頁• 家 居
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.com/tor ▲
在正對門口的牆壁上做了一個背景牆，中
間是弧形的設計，藍色的背景牆與周邊高級灰 的牆壁形成了鮮明的對比，白色的鞋櫃上擺放 了一束鮮艷的綠植，在頂部射燈的映襯下，看 上去清新有活力。
▲
牆壁上採用了淡青色，搭配白色的櫃子，
顯得更加的清新自然。
▲
大白牆，與白色的櫃子很好的搭配在一
起，正對門口的牆壁上做了一個背景牆，上面 裝飾了一幅壁畫，在屋頂燈光的映襯下，顯得 更加的時尚漂亮。
▲
玄關這麼設計顯得非常精緻漂亮，白色的
隔板櫃實現了玄關與客廳空間的隔斷，豐富的 儲物格設計能夠將物品分門別類的收納起來， 日常拿取更加便利，旁邊還有一個精緻的卡座 設計，日常出門換鞋更加便利。 這設計非常適合大戶型，進門就能看到客
▲
廳，地面上採用了大理石的地磚，中間還有幾 何圖案，看上去非常的大氣時尚，屋頂沒有做 吊頂的設計，這樣使得屋子顯得更高，不會產 生壓抑的感覺，在屋頂華麗的吊燈映襯下，整 個玄關看上去更加的奢華。
靠牆採用入牆式的設計做了一排到頂的櫃子，裡 面還帶有射燈的裝飾，顯得非常的精緻。
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全白色格調，使得顯得玄關看上去更加敞亮，背景牆 敞亮，背景牆 將鞋櫃與旁邊的櫃子實現了一體化的設計，這樣使得玄 關看上去更加時尚，背景牆上還帶有掛勾的設計，冬天 的時候進門就能脫掉厚厚的外套，非常方便。
▲ 牆壁上採用了純白色，搭配
上白色的隔板櫃，顯得更加的敞 亮大氣，隔板櫃上能夠收納不少 小件物品，下面還有帶有儲物能 力的卡座設計，能夠當做鞋櫃使 用，非常的方便實用。
牆壁上採用了條紋的壁紙，搭
▲
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配上深色的實木櫃子，旁邊的牆壁 上都採用了淺色格調，搭配上白色 的門框，看上去溫馨舒適。
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金 頁• 速 遞
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加國房市冷卻現象不足為慮 疫情受控 商業複蘇更有信心
住宅投資今年首季佔總產能 10%商業投資僅 7.5% 加拿大炙熱的房市已出現冷卻的跡象並有可能影響到經濟成長，但加拿大帝 國商業銀行經濟師孟德斯（Royce Mendes）卻認為此一現象不足為慮。
孟德斯表示，房價並未計入住宅投資， 該行業的就業不太可能受到打擊。此外， 計算國內生產總值（GDP）的一個很重要 的部份商業投資，由於疫苗接種率升高及 經濟重啟，短期內將會自新冠肺炎疫潮的 打擊中逐漸恢復。 新冠肺炎疫潮改變了加拿大的經濟活 動，去年住宅投資的經濟產能佔比自 1960 年代以來首次超過商業投資。住宅投資在 2021 年第 1 季佔總產能的比率約為 10%， 而商業投資的佔比則為 7.5%。 新冠肺炎封城促使加拿大人從城市中的 柏文和共管式公寓中遷出，轉而追求郊區 具有較大空間的房屋。低利率加上較大空 間的需求，使得房價和銷售量上漲。隨着 房市逐漸自高峰冷卻，經濟學家和政策制 定者都擔憂房市一旦下滑將會為經濟及金 融帶來的影響。 孟德斯表示，二手屋市場活動的增加並 沒有轉化為一波新湧現的房地產經紀人和
後勤人員。 「雖然市場活動的降溫會削弱 代理商的收入和經紀人的利潤，但它可能 不會有意義地延遲恢復充分就業。」 孟德斯表示，從宏觀經濟的角度來看， 沒有什麼可擔心的，但價格急劇下跌仍然 是一個金融穩定問題，特別是那些超貸購 買房屋者。 隨着房市冷卻且價格成長放緩，消費者 將會有更多錢用於與房地產無關的商品和 服務。同時，由於疫苗接種持續，商業將 對業務持續復蘇更有信心，也因此更願意 投資於機器和設備。加拿大的疫苗接種率 已超過美國，約 53%的加拿大人已完全接 種疫苗。 孟德斯表示： 「正在進行的重新開放似 乎也與住宅投資的其他組成部分放緩相吻 合。出於同樣的原因，考慮到疫苗接種降 低了另一輪嚴重停工的可能性，不在房地 產市場開展業務的公司也可能會更有信心 進行投資而不是囤積現金。」
大溫樓市活躍掛牌降 27% 專家料競價白熱化會再度回歸
7 月初的數據顯示，大溫地區的房屋銷量連續第 5 個月出現下降，但同 時，新掛牌量亦在減少，整體房價在短期內仍可能居高不下；獨立屋價 格預計在突破 200 萬元大關後略有回落。 「賣家都去哪了？」，溫哥華地產公司 Dexter and Associates Realty 合伙人斯基普沃思 （Kevin Skipworth）問道。他指出，截至 7 月中旬，活躍掛牌量較一個月前下降了 27%。 截至 7 月 15 日，大溫地產局（Real Estate Board of Greater Vancouver）中央放盤系統 （MLS）新掛牌房屋為 2,491 間，該數字在 6 月 15 日為 3,405 間，5 月中旬為 3,758 間。同 時，7 月中旬房屋總銷量為 1,692 間，比 6 月同期的 2,042 間和 5 月中旬的 2,182 間下降了 兩成左右。 斯基普沃思指出，缺乏新房源可能意味著，今年早些時候出現的競價白熱化房市會再 度回歸，當時一個賣家會收到多組出價，若目前趨勢持續， 「9 月活躍掛牌量可能會降 至 1 萬間以下，在過去 25 年間只發生過一次。」 其他分析師預計，未來新掛牌量反彈及價格上漲阻力將對房價起到穩定作用。 地產分析網站 Eitel Insights 的艾塔爾（Dane Eitel）表示，大溫獨立屋價格在 6 月份創下 了歷史最高的 190 萬元，預計在銷售放緩的情況下，價格不會有太大波動，作為房價風 向標，獨立屋價格預計會在見頂後溫和回調 8%至 10%。 「獨立屋價格將在 200 萬元左右達到峰值，然後回落至 183 萬元——即今年 5 月錄得的 市場峰值」，艾塔爾說，多年來的趨勢是，8、9 月活躍掛牌量達到年度最高水平，這表 明預期供應量增加亦將抑制秋季價格進一步上漲。
分析指城市屋房源最搶手 溫市房地產經紀及分析師薩利斯基（Steve Saretsky）指出，城市屋是目前市場上最搶 手的房源， 「城市屋僅有 1.9 個月的可供應量，庫存吃緊。在過去一年，標準城市屋價 格已上升 14.02 萬元。」
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金 頁• 命 轉 乾 坤
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宅命不配 百事哀 近年來溫哥華樓價飛升，買樓已經不單止是為 了自住，更還希望保值甚至升值獲利。因此連帶溫 哥華附近的二線城鎮，比如素里、滿地寶、蘭里等 之房地產都見活躍起來。 梁寶眼見地產市道有升無跌，於是決定入市做 業主。她是一位自僱之金融從業員，大部分時間都 可以在家中工作，加上她不喜歡市區的人多車多， 喧鬧繁盛的生活，反而嚮往近郊的恬靜閒適，加上 沒有上班、下班之交通顧慮，所以其搜尋的樓盤對 象都是以郊區的獨立房屋為主。直至於半年前在 蘭里之近郊找到一所在價錢及環境都令其心儀的 房屋。 這是一幢三層高建於下元八運坐丑向未的獨立 房屋，屋旁右邊有一條溪流蜿蜒經過河的另外一 邊也正在開發建屋。也正因經常聽一些略懂風水 的朋友訴說屋旁有建屋動土，會掀起地氣，對其屋 宅會有負面的破耗影響，在為求心安便聘請筆者 親臨作出風水佈局的勘察，引證吉凶。 筆者到埗後尚未開始量度，命主梁寶便急不及 待地追問「戴大師，此屋宅的風水如何？於宅前右 方見有動土，是否會對我帶來破耗？」 筆者回說：「請稍安無躁，待勘察完了，定會詳實 報告。」 首先在外局量度以作朝向納氣之計算，得坐丑 向未（坐東北向西南）此乃四庫之宅，凡辰戌丑未
此宅水木之氣過剩，也會令居者缺乏奮搏之心，
並不適宜購買這間屋宅作為自住或是出租投資之
縱然貪圖一時之安逸，亦會因為官非、健康等暫時
用，無奈可能是命運所然。梁寶最後也是將這間屋
難以預計的困擾，而不能久居，最多兩年後便會遷
宅購入，另外聘請風水師為其化煞擋災。
居它方。」
可是大約在九個月後，卻親臨筆者的寫字樓哭
之屋宅特別適合從事文化教育、藝術、宗教之從業
解說至此，梁寶插口追問：「既然如此，我或會考
訴，她入住此宅不出三個月都真的遇上了一個非
員居住，比如居者是學術研究者、作家或是靈修人
慮作為投資之用，因為租金收益應該已經足夠銀
常支持她的客人，在網上交往了不及四個月便主
士是挺適合的。
行之貸款開支，大師你會覺得這個方法可行嗎？」
動搬入梁宅以作同居，自此以後便向她諸多需索，
略懂風水原理的梁寶便馬上追問：「這樣的話，
筆者再解釋說道，閣下為己土弱造之命，而此宅
不及半年便在這個男人身上花了五十多萬加元，
此屋是否並不適合我居住呢？我是否會選取寅申
木氣及水氣俱盛，木為剋土之物，水為刑沖弱土之
幾經辛苦遷出此宅回到父母家中居住才能擺脫此
巳亥『四生向』又或是子午卯酉『四正向』的房屋
氣，縱然您購入此屋後作為投資出租之用，也會因
人，於是房屋便出租以求有一點收入。怎料真的遇
呢？」
遇上不良不善之「租霸」給你製造麻煩，最後便會
上租霸住了差不多五個月都無法作正常之租金交
還應了我先前所說會有官非口舌破耗之事出現，
付，故此求筆者看看能否有化煞擋災之靈方妙藥。
筆者回說道：「不論是『四生向』、『四正向』又或 是『四庫宅』都各有千秋好壞，但如果從閣下的八
而最後做成「陪了夫人又折兵」了。
字命理中之五行相生相剋喜忌制化中，『子午卯
從風水之「水法」來計算，此屋向未雙山為丁未，
酉』四正向的房屋是較為適合的，因為您所從事的
乃陰宅四正向，行乙丁辛癸之氣，丁未向收丁火
工作是屬金水的服務人際的行業，不管是否在家
氣，長生在酉，而帝旺在巳、墓庫在丑，本主有桃花
或在公司辦公，俱要貴人及善友之支持扶助，工作
偏財之遇。閣下從事金融投資的工作也可作偏財
才會有所作為。再者閣下現年已臨四十，尚是小姑
之列，但可惜的是屋旁右方有水溪縱臨官位急速
獨處，『四正向』的房屋會給您帶來一定之人緣桃
流走，加上旁邊亦見有建屋動土，這樣一來，必要
花，相反此屋為『四墓庫』之房屋，在人緣及男女之
因文件合約出錯及工作感情混淆，而使人財兩失，
情上便會比較吃虧了。
事業健康俱見破耗，因為屋宅朝坐方俱宜堅實，如
「再者此宅向未行亥卯未木局之氣，本應選在未
今於未來兩三年俱會見動土，主宅基不穩，暗示宅
位退水，而未是向方，不能退水，而外方右邊白虎
氣不定，亦主宅中人會有三心兩意之舉，而最後兩
位亦見有溪流形成「敗水作流」，久居其間便多會
頭不到岸，而後悔莫及。
產生口舌是非破耗敗事外，更會有頭面腰腿關節 等毛病。
筆者雖然已經從每個不同角度去演繹命主梁寶
筆者只好回答：「真的是無能為力，請您另聘高 人」吧。
玄學居 戴添祥
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金 頁• 名 人 家 居
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使她繼續領養，是希望每隻狗狗在她手上是幸福的，能 夠令狗狗活至終老，陪伴牠們走完一生。 撰文：溫敏芝 攝影：鍾漢平 ▲三隻狗狗雖然偶有爭寵，但相處總算融洽。
唐貴婦狗Ｂ女和Ｂ仔，分別十歲和四歲，另
韋琪早前先後領養三隻狗仔，一對是母子
一隻是兩歲的松鼠狗女松松，「母子狗是一八 年九月領養的，當時一位家長朋友是寵物美容 師，她轉發了照片，希望大家幫手領養一對母 子狗，其實我之前都有傷痛，愛犬囝囝同一年 才剛剛離世，也是貴婦狗，原本我有種如釋重 負感覺，想先休息一下，但感覺跟牠們很有緣 份，在同情心和惻隱之心下便領養了。」
高峰期養六犬
曾與李蕙敏登報懸紅尋犬
一會，怎知遇上一對貴婦狗母子和松鼠狗，牠們各自有 被棄養故事，既然緣份來了，便決定收養。Vikki 曾養過 超過十隻狗狗，每次面對生離死別，當然會很傷心，促
唐韋琪陪伴狗狗幸福終老
唐韋琪（Vikki）一八年才痛失愛犬囝囝，原本打算休息
母 子 狗 身 世 可 憐， 有 人 帶 這 對 母 子 狗 看 醫 生， 怎 知 放 在 獸 醫 診 所 後， 連 按 金 也 沒 付， 沒有再回頭接回，唯有先寄養在診所助理的家 中，臨時收容，收容期間助理透過寵物美容師 的家長，找有心人領養，「我和美容師家長都很 喜歡小動物，她說如果我收養，便終身免費替 這對母子狗美容和洗澡，一來可以令我節省開 支，始終醫藥費和美容費也很昂貴，二來大家 可同心合力去照顧。起初我只知道牠們是被遺 棄的母子狗，後來知道的背後故事愈來愈多， 我朋友做髮型師，他在我的 facebook 看見一對 母子狗，致電問我是否收養了？原來十年前他 的女助手與男朋友分手後，男方說負責照顧這 對母子狗，怎知遺棄了牠們。後來女助手說很 掛念牠們，也來我家探望，更將媽媽Ｂ女的身 世告訴我，Ｂ女本是繁殖場的狗，生了兩胎， 但其他狗ＢＢ已失散了，只有Ｂ仔最幸福，從 頭到尾都跟着牠，女助手來到時，母子狗也認 出她。牠們身上有晶片，媽媽原名叫小呆，囝 囝叫小癡，即是癡癡呆呆，不太好吧，於是我 收養後再改名。」 松松是今年一月續養，原本的主人是她的粉 絲，因為松松太多毛，加上早前示威活動的催 淚彈，令主人哮喘病情惡化，所以找她幫忙續 養，「暫時三隻狗仔都合得來，松松以前跟貓貓 一起生活，鍾意玩和熱鬧，性格有點像貓貓； 母 子 狗 很 乖 巧， 不 會 搗 蛋， Ｂ 仔 經 常 貼 實 媽 媽，媽媽做什麼都跟隨着，他們有自己專屬的 地方。松松來了後，生活上亦有點變化，Ｂ女 為了保護Ｂ仔，經常會呼喝松松離開，但牠卻 不斷尾隨，松松很聰明，好像想征服牠們，不 過到現時為止，仍未成功，哈哈！不過Ｂ女最 近驗到腎不太好和耳朵發炎，現時吃補腎藥。」
明報地產金頁
唐韋琪最近收養一對 貴婦母子狗和松鼠狗 Vikki 說三隻狗仔都愛惜，為免上班時三隻狗狗 會打架，她會帶同松松在身邊，松松不怕陌生 人，每次她上堂教小朋友演藝課程，牠會靜靜 的在等待，已學懂跟大家打招呼。 現時照顧三隻狗狗，她稱不算辛苦，幸好牠 們沒什麼陋習，不會亂咬東西或電線，平日會 煲糙米飯或紅米，然後加些牛肉、雞肉或三文 魚，牠們很喜歡吃。最高峰時期，Vikki 同時養 了六隻愛犬，一隻都未試過遺棄，全部是自然
地離世，「最記得第一隻養的 Cocker 叫𡃁妹， 當牠三個月大時，發現有狗瘟，我是經歷過牠 死裏逃生，那時帶牠看醫生，醫生也說很難醫 治，每天要服藥五次，醫藥費也一萬多元，那 時候我主持閃電傳真機，很多謝這個節目的同 事朋友，我給他們我家鎖匙，他們便替我上門 鍡藥，令𡃁妹可以定時服藥痊癒。其實狗瘟很 難醫治，有人跟我說過，不如你換過一隻新狗 仔回來，但我覺得不應該，這條命是牠，我不
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呼籲不要棄養 她的徒弟張若希很 喜 歡B女， 經 常 陪 牠 玩耍。
▲
𡃁妹三個月時發現有狗瘟，很艱 辛才痊癒，最終十七歲才離開。
她養過的狗仔各有自己性格，大多性格很乖 巧和善良，每隻狗仔，都希望最終是自然地離 開，「我不忍心打針送牠們走，有一種像殺人感 覺，沒有這個必要。狗仔吃的東西很重要，病 痛元兇都是來自不好的食物，增加患病風險。 每隻狗我會替牠刷牙，避免牙痛帶來的辛苦， 令牠們自然離世，完成牠的一生。我算很快平 伏心情，生離死別是常理，牠不是意外死，是 病痛離開，每次養狗都有心理準備，要樂觀和 正能量，面對牠們的離別是人生歷程，我可以 調整得好好，在我手上送給牠們幸福。」 她喜歡狗，不會在寵物店購買，因為聽過太 多狗狗悲慘故事，所以支持領養，亦會用自己 方法去呼籲所有人抵制和搗破一些狗場和繁殖 場，因這些地方的狗完全用人工受孕方法，再 賣初生狗隻，完全不人道。問到會否再養？她 說看緣份，最希望是呼籲大家不要棄養，亦希 望香港政府多點關注獸醫濫收費用，因為有機 會令養狗的人百上加斤而棄養牠們，還有是監 控和懲戒虐狗人士。
▲
可以看着牠死去。另一隻魔天使是從工廠執牠 回來，因為牠的牙齒長滿牙石，吃不到東西， 所以叫牠無牙狗。」 她 說 一 般 狗 狗 有 十 三 年 命， 𡃁 妹 過 了 這 歲 數，十七歲自然離開已經賺了，「看着牠擘大 口嘔一啖痰出來，再望着牠離開，當然我會很 傷 心 和 哭， 但 我 比 較 信 因 果， 我 哭 會 對 牠 不 好，我經常會為一些有狗狗離世的人做心理準 備，所以已輔導了自己許多，懂得調整自己的 想法。我是個居安思危的人，假如我有狗仔離 世，我要用什麼心態？應該用開心的心態去送 別牠，或許是緣份盡了，我能夠陪牠終老，牠 應該會很開心，所以我覺得牠們（已離世的寵 物）是幸福的，感恩上天給我這個責任，完成 了彼此間的緣份，亦有很開心的回憶。正如Ｂ 女已十歲，更加照顧和陪伴牠多一點。」 另一次深刻經歷是與李蕙敏曾經一起登報尋 犬，「因為我續養了李蕙敏兩隻狗仔，一隻史納 莎，一隻 Cocker，有一次賊人來我家爆竊，連 牠們也帶走了，四處尋覓不果，離奇地失蹤， 當時很傷心；翻看閉路電視，是一位年輕人入 屋，但不明白為何要帶走兩隻狗仔，李蕙敏當 時都有一起呼籲，我們更懸紅一萬元去尋訪這 兩隻狗仔的消息，惜最終亦下落不明。」
◄這 是 已 離 世 的 𡃁 妹 和 阿B， 她 最喜歡帶愛犬享 受大自然氣息。 ▼Vikki前 年 痛 失 愛 犬， 原 本 想 暫時休息不養寵 物， 怎 知 又 遇 上 牠們。 ▲最高峰時期，唐韋琪同 ▲ 阿 仔 與Qubie是Vikki以 前 收 ▲B女 和B仔 是 一 對 母 子 狗，B女 性 時收養六隻狗狗，其中一 養的，雖然已離開，但每次會 格溫柔，很有母愛。 隻是阿King。 盡能力讓牠們幸福。
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44 Ming Pao Property Gold Pages
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明報地產金頁
本 期 目 錄 CONTENTS 金 頁• 地 產 經 紀 廣 告 索 引
地產經紀姓名
電
話
公
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司
頁碼
本周金頁精選 P28、51
地產經紀姓名
電
CHAN, ANITA
陳苑文
(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY
4-5
KWAN, VICTOR
關嘉賢
CHAN, DAVE
陳大偉
(604)779-1989 MULTIPLE REALTY
27
KWOK, GRACE
郭陳雅佩
CHAN, EDDIE
陳堅石
(604)649-1192 MACDONALD WESTMAR REALTY
23
BAKER WEST REAL ESTATE (604)341-6168 INCORPORATED
CHAN, JACKY
CHAN, JOE
(604)830-0388 SUTTON WEST COAST REALTY
32
(604)679-9000 TEAM 3000
25
蔡沛盈
(778)385-2838 INTERLINK REALTY
25
蔡江忠
(604)880-3462 RE/MAX R.E. SERVICES
陳守迅
CHEUNG, SHERRI
CHOI, JEANNIE
16-19
朱漢榮
(604)644-0922 MACDONALD WESTMAR REALTY
蔡尚輝
(604)728-1939 SUTTON 1ST WEST
司
頁碼
(604)649-2727 RE/MAX SELECT PROPERTIES
52-53
(604)876-9222 ANSON REALTY
35/60 32
LAM, SAMUEL
林沛鏗
(604)739-9399 SUTTON WEST COAST REALTY
32
LAM, WINNIE
林太
SUTTON GROUP (604)813-8111 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
LEE, TIM
李健賢
(604)872-3322 SUTTON WEST COAST REALTY
23
LEUNG, RAYMOND
梁國權
(604)644-6482 RE/MAX CITY REALTY
23
(604)437-6752 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY
吉娜
30-31
25 (604)326-1172 SUTTON WEST COAST REALTY
15
魯太
(604)657-8998 MACDONALD REALTY
22
呂敏兒
(604)263-9988 MACDONALD REALTY
55
劉功藝
23
22
LUI, MANYEE
CHUNG, WINNIE
鍾太
(604)671-8260 ROYAL PACIFIC REALTY
56-57
DENG, DANNY
鄧躍
(778)808-9288 SUTTON WEST COAST REALTY
12-14 LUM, FIONA
(778)996-2309 BAKER WEST REAL ESTATE INCORPORATED
LUI, MELISSA 林秀蘭
(604)445-4596 PROMPTON REAL ESTATE SERVICES 16-17 NG, REBECCA
ESFAHANI, MOHSEN
P40 P41 P42-43 P58
(604)889-3663 SUTTON WEST COAST REALTY
LO, ALICE CHUA, EDISON
公
金頁速遞 命轉乾坤 名人家居 置業資訊
林翩鴻
LIU, RICHARD CHU, CARMAN
P26 P33 P34-35 P36-39
LAM, JUDY
LIN, GINA CHOY, FRED
話
社區脈動 按揭利率 金頁專題 金頁家居
吳太
16-19
(604)551-2998 RE/MAX CITY REALTY
27
(604)603-7378 REGENT PARK FAIRCHILD REALTY
54
(604)753-7514 PROMPTON REAL ESTATE SERVICES 16-17
FONG, RAYMOND
方俊耀
(604)644-2238 REGENT PARK
22
SHAW, IAN
FUNG, DOMINIC
馮國光
(604)729-3117 INTERLINK REALTY
24
SUNG, EDGAR
宋士銓
(604)813-8222 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
FUNG, HANSEL
馮永享
(778)997-8361 INTERLINK REALTY
24
TANG, ALICE
楊敏穎
(604)657-2273 MACDONALD REALTY
24
(778)318-8991 ROYAL PACIFIC REALTY
20
TANG, DIXIE
鄧狄施
778-833-0789 MACDONALD REALTY
24
TSANG, MO WEI
曾慕偉
(604)836-1682 SUTTON WEST COAST REALTY
27
TSE, STELLA
謝淑珍
(604)862-8989 ROYAL PACIFIC REALTY
24
WONG, MIRIAM
王美芬
(778)960-2549 REGENT PARK
22
YU, MICHELLE
余曼華
(604)329-8228 RE/MAX REAL ESTATE
YU, SIMON
余礎南
(604)727-2128 SUTTON GROUP 1ST WEST REALTY
GE, ALLAN
葛釗
HIGGINS, BRIAN
(778)896-8474 PROMPTON REAL ESTATE SERVICES 16-17
HIGGINS, COLTON
(778)836-6604 PROMPTON REAL ESTATE SERVICES 16-17
HO, JEANIE
HO, KRYSTAL
何駿穎
何家瑩
(604)783-0859 SUTTON 1ST WEST REALTY
(778)322-7368 RE/MAX SELECT PROPERTIES
26
21
HSU, LYDIA
許小姐
(604) 644-0778 MACDONALD REALTY
22
HUI, DANIEL
許錦松
(604)726-7273 ROYAL PACIFIC REALTY GROUP
24
其
HUI, PATSY
許太
(604)275-9787 RE/MAX WEST COAST REALTY
2-3
姓名
KAM, KEVIN
(604)366-6500 BAKER WEST REAL ESTATE INCORPORATED
KAY, AUSTIN
(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY
KINSELLA, CONOR
KUNG, MELISSA
10-11
16-19 JOE L.P. CHAN
他
地 電
產 話
專
業 公
服
22
務
司
頁碼
陳龍斌
(778)668-1668
DOMINION LENDING
32
孔令輝
(604)722-9292
VANCOUVER PROFESSIONAL HOME INSPECTION SERVICE INC.
32
(604)889-2381 PROMPTON REAL ESTATE SERVICES 16-17 KWAN, SALLY
關綺雪
(604)377-1683
THE MORTGAGE GROUP
33
(778)889-3808 BAKER WEST REAL ESTATE INCORPORATED
謝綺薇
(604)716-3369
THE MORTGAGE GROUP E T CONSULTING
32
4-5
KOONG, JAMES
16-19 TSE, ELSIE
2021 年 7 月 29 日
明報地產金頁
Ming Pao Property Gold Pages
金 頁• 頁•地本 產周 經紀 睇廣 樓告精 索選 引
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地產金頁電子版
日 2-4 時
地
址
1428 W. 26TH AVE.
類別 經紀名稱 頁碼
售 價 $6,980,000
獨立屋
鄧躍
12
日 2-4 時
2137 W. 22ND AVE.
$6,580,000
獨立屋
關嘉賢
52
六 2-4 時
3311 QUESNEL DR.
$4,588,000
獨立屋
鄧躍
12
開放時間
7226 ONTARIO ST.
$1,998,000
獨立屋
溫哥華明聲報微信公眾號
余曼華
11
地
址
類別 經紀名稱 頁碼
售 價
六、日 2-4 時 6220 ROSS ST. 敬請預約
$1,768,000
獨立屋
余曼華
11
日 2:30-4:30 6018 DUMFRIES ST. 敬請預約
$1,398,000
半孖屋
余曼華
11
-
柏文
鄧躍
13
六、日 2-4 時 180 E. 2ND AVE.
高貴林/本那比及其他 開放時間
日 2-4 時 敬請預約
加拿大明報微信公眾號
溫哥華東區
溫哥華西區 開放時間
45
地
址
售 價
六、日 2-4 時 #102-1148 HEFFLEY CRES. 高貴林 $678,000 敬請預約
類別 經紀名稱 頁碼 柏文
余曼華
11
開放時間
頁 碼
全新大型樓盤樓/屋苑 樓盤名稱
地區 類別 展銷中心/樓盤地址
2 BURRARD PLACE
溫市 中心
CEDAR WALK
溫西 UBC
柏文
BURRARD ST., VAN.
公寓及 聯排 2620 ACADIA RD. 別墅
開放時間
頁 碼
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-
GALLERIA
列治文
柏文
ABERDEEN CENTRE L1
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59
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-
HOLLYBRIDGE
列治文
柏文
5111 HOLLYBRIDGE WAY
敬請預約
50
柏文/ LANSDOWNE 夾 NO.3 RD. 商及住
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48
樓盤名稱
地區 類別 展銷中心/樓盤地址
GRYPHON HOUSE
溫哥華 西區
公寓
2762 GRANVILLE ST.
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LUXE
列治文
MARINE LANDING
溫西
商業
8188 MANITOBA ST.
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MCCLEERY & MAGEE
溫哥華 獨立屋 3853 W. 51ST AVE. 西區 或建地
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CONCORD BRENTWOOD
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溫哥華
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#101-4211 KINGSWAY
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1708 ONTARIO ST.
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溫西
THE CONSERVATORY
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6080 GRAY AVE., VAN.
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THE CITY OF LOUGHEED
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9850 AUSTIN RD.
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49
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1050 HOMER ST.
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THE STANDARD
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47
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展銷中心 3246 CAMBIE ST.
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高貴林
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AUSTIN HEIGHT 高貴林
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PARK GEORGE
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FIORELLA
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公寓及 3600 SEXSMITH RD. 城市屋
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金 頁• 精 選
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因 8 月 2 日(星期一)為 (BC DAY) 假期關係，地產金頁將休假一天。請地產金頁廣 告客戶留意新稿及改稿的截稿日期，恕不另行通知，不便之處，敬請原諒。 New advertising material submission and advertising revision deadlines for Property Gold Pages have been changed as Aug 2 (BC Day) is a public holiday, our office will be closed on that day. We apologize for any inconvenience that may be caused.
刊登日期
Publication Date 2021 年 8 月 5 日 Aug 5, 2021
截稿日期
Ad. Revision & Submission Deadline 2021 年 7 月 30 日 (星期五) 正午 12 時 Jul 30, 2021 (Friday noon)
地址：5368 Parkwood Place, Richmond, B.C. V6V 2N1 Tel：604-231-8988
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56 Ming Pao Property Gold Pages
2021 年 7 月 29 日
明報地產金頁
Personal Real Estate Corporation
2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎 以表揚多年來對社會的貢獻
曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量 第一名* 連 續 13 年 榮 獲 怡 富 地 產 集 團 銷 量 冠 軍 及 銷 售 總 額 第 一 名 榮 獲 2012 年 加 拿 大 十 大 傑 出 華 人 女 性
CORPORATION
從 2017 年至今售出超過 310 個單位，銷售超過 3 億 1 千 5 百萬元 集 31 多年豐富地產經驗，從 1992-2020 連續 29 年獲得金牌經紀獎
*大溫地產局 2 0 0 9 年資料
電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com
特別通告：為了避免新冠病毒的擴散，根据地產局指引：所有買家看房子時要戴口罩，戴手套。 看房子 24 小時前要預先簽署新冠病毒免責書。 1592 Nanton Ave., Van.
$5,580,000
1
$5,550,000
2
至尊推介：自住、投資出租、可建 7000 呎豪宅，莫失良机！ 温西桑拿斯尊贵名区，稀有地阔方正街角位，核心地段，宁静内街，坐南朝北保养良好三层 堅固大屋，曾於 10 年前翻新。地大 80x124.90(约 10,000 平方呎） ，室内约 5200 平方呎。內 部布局宽敞和舒适，屋后加建特大光猛阳光房，共 5 房 6 卫，特大客厅，可加中式厨房，楼上 4 房 3 卫，正层有 2 客卫，硬木地板，地下室设有特大娱乐室和 1 客房 1 卫，新地毡和新木板地， 园林式美丽庭院，2 车库和开放式车位，可步行到名私校 York House 和 Little Flower，鄰近 Vancouver College 名私校，入读 Prince of Wales 名中学和 Shaughnessy 名小学，数分钟 车程可到市中心，UBC 和列治文，地理位置优越，交通方便，周边豪宅林立，自住投资佳宜！ 极具投资价值和增值潜力，不可錯过！
5569 University Boulevard, Vancouver 新價
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$4,480,000
$7,800,000 $5,280,000
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業主急讓 大減價
投資者和發展商筍盤 溫西 Shaughnessy 名區 4 年新擁有豪華室內設計，高品質的西海岸風格豪宅，地大 50x120(6,000 平方呎）室內 5 房 6 衛接近 3,900 平方呎。高端的歐洲窗戶，橡木地 板，高樓底，精緻造型天花板，開放式佈局，設有美食中西廚房，名牌電器，並有 Nest 智能係統和內置音響系統，自動窗簾開關，空調，鮮風換氣等設備。樓上 3 寬敞套房， 地下室設有影視室，休閒娛樂室，名家設計的溫控酒窖，2 客房，私人後花園和 3 車 庫。交通購物極為方便，鄰近購物中心，餐館，咖啡廳和銀行。數分鐘車程可到市中 心，UBC，名私校和列治文。入讀 Emily Carr 小學和可步行到 Eric Hamber 中學。
3950 Puget Dr., Van.
$4,399,000
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新價錢
溫西享有盛譽的大學區，保養良好堅固二層房子，地大 80x173.45/168.3(13,672 平方呎）室內面積接近 2,900 平 方呎，共 6 房+書房 2 衛，2 年新屋頂，新暖氣系統，新地板， 新電器，曾翻新廚房和洗手間。正層 3 房 1 衛，寬敞明亮，開 放 式 廚 房，地 下 室 也 有 3 房 1 衛 和 娛 樂 室。可 遠 眺 Jim Everett 公園，亦可步行到 UBC 校園，餐館，咖啡店和高爾 夫球場，入讀 University Hill 中小學。
2812 Yukon St., Vancouver
4768 Osler Street, Vancouver
景！景！山景！温西 Arbutus 安静内街 30 年翻新房子，罕見 8,358 平方呎 街角地，可欣賞城市和山脈全景，室內面積超過 4300 平方呎的開放式起 居室，特大窗戶和天窗，採光明亮。主層有寬敞的大客廳，飯廳，家庭廳和 美食廚房，大露台可俯瞰美麗的城市和山景。下層有 4 間臥室和一個辦 公室。地下室有 1 房 1 廳和厨房，有獨立門口。三層共 5 房+書房 5 衛。全 屋洗手間，地氈，木板地，高品質雙層玻璃窗戶，全新暖氣系統等，新油 漆，全新頂級鍋爐設備和新安裝的空調設備。美麗庭園，滿園春色。入讀 名中學 Prince of Wales 和 Trafalgar 小學。
溫西區巨大潛力多戶房屋發展地，地大 100x125（12,500 平呎）位於西 12 街及 Yukon St，市政府對面，現建有具歷史意義的堅固四層高大屋（Heritage B)，室內 面積超過 6,700 平方呎，內有多戶合法出租單位，共 10 臥 8 衛，每年超過 12 萬收 入。此屋座落於二塊 50x125(12,500 平方呎）的土地上，RT6 Zoning 可申請重組 建此屋，另加建多戶獨立單位（Multi Family Town Home)。鄰近已有建好的案例！ 現位於政府的新發展計劃 Broadway Plan OCP 近天車站，購物方便，5 分鐘車程 可到市中心，不要錯過此巨大潛力瑰寶！
1599 W37th Ave., Van.
2833 W21 Ave, Vancouver
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$3,298,000 內 期 二星 出 售
溫西 Arbutus 坐北朝南 32 保養良好房子，地大 40x122.09 (4,883.6 平方呎）室內面積接近 3000 平方呎，共 5 房 4 衛， 高樓底，開放式設計，地暖系統，木板地，樓上 3 房 2 衛，地下 室有 2 客房和娛樂室。全屋曾翻新，2 年新節能暖氣系統，新 熱水缸，有蓋露台，2 車庫+1 車位，交通購物方便，可步行到 Carnarvon 小學和入讀 Prince of Wales 中學，數分鐘車程 可到 UBC，各名私校和市中心。
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$10,380,000
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內 月 一個 出 售
温西 Shaughnessy 名区坐北朝南街角大地 11 年保養如新豪宅，地大 11,465.75 平方呎，建築面积 7,200 呎（室內 6,790 呎另加連屋車房 400 余呎） ，共 6 房 8 卫。独特设計，优越材料和工艺，20 呎高天花门 厅，美食厨房配备高端电器，空调，地暖，鲜风换气设备。正层有書房和 客房，楼上 4 大套房，地下室设有 38'x18'室內游泳池，特大娱乐室，影 視室，蒸汽浴和桑拿室，酒吧，另有客房。4 车库（2 连屋车库） ，美丽庭 园。鄰 近 York House，Little Flower，Crofton House & Vancouver College 等名私校，入读 Point Grey 名中学和 Quilchena 小学。
311-4759 Valley Dr. Vancouver 601-1686 W13 Ave, Vancouver 新盤 311-159 W2nd Ave, Vancouver 1135 W39 Ave., Vancouver 10 9 11 12 $8,680,000
屋主蝕本急讓！ 温 西 Quilchena 尊 贵 名 区 久 负 盛 名 的 Polygon 混 凝 土 建 筑 Marguerite House，面 对 Quilchena 绿 色 公 园，露 台 可 欣 赏 美 景，明亮舒适 1300 平方呎 2 房+2 卫，室内设有大储物空间，间隔 实用，高级建材，花岗石台面，新木地板，新油漆，浴室均设有地 热，带 1 车位。大廈设施应有尽有：娱乐室，桑拿，按摩池，室外游 泳池，保安员等。鄰近社区中心，银行，歺馆，交通购物方便，可步 行至名中学 Prince of Wales 中学，入读 Shaughnessy 名小学。
已
售出
溫西 Fairview 區 27 年新水泥公寓，2 房 2 衛共 764 平 方呎，另有 2 個陽台，落地大窗戶提供充足的光線，每 層只有二個單位，1 車位。可欣賞山脈和密茂樹木外景， 城市景等，鄰近公園，可步行到商店和餐館，幾步之遙 即可到達未來的輕軌線。現有好租客，投資自住兩相 宜。
5638 Crown Street, Van. 8467 Cornish Street, Vancouver
13
$649,000
$799,000
$1,499,000
温西 False Creek 福溪地段， ‘ Tower Green at West’ ，3 年新 保养如新水泥公寓，位於充滿活力的奧运村中心，向南 1 睡房+ 阳光书房（可做睡房） ，另有储物间可做书房，1 厕，共 576 平方 呎，高楼顶，採光明亮，1 车位，新油漆，不锈钢电器，设有健身 房，有烧烤区的屋頂露台和礼宾服務。鄰近海滨休闲区，几步之 遙可到歺馆，银行和各公共交通設施：天车站，UBC 公车，水上 巴士等，几分鈡可到市中心、购物方便，享受便捷的生活方式。
期內 星 三 出 售
2916 W22 Ave., Van. 4729 Haggart St., Van. 2815 W39 Ave., Van. 19-6099 Alder Street, Rmd.
$4,680,000 15 $2,680,000 16 $3,680,000 17 $5,691,000 18 $3,798,000 期內 星 三 出 售
溫西 Dunbar 區 7 年新保養如新配有豪 華 的 室 內 設 計，地 大 66x117.5（7,755 平方呎） ，室內超過 4,100 平方呎，共 6 臥+書房 6 衛，高樓底，精美造型和護牆 板。配有名牌電器，美食廚房，地暖，中央 空調，鮮風換氣。樓上 4 臥 3 衛，地下室 2 臥 2 衛，遊戲室和娛樂室。私人後院和 2 車 庫。入 讀 Southlands 小 學 和 Point Grey 名 中 學，鄰 近 St. George's 和 Crofton 名私校，數分鐘車程可到 UBC。
期內 三星 出 售 溫西 SW Marine 區 27 年保養良好房子，優 越安靜的地理位置！地大 35x154.9（5,421 平方呎） ，室內三層面積超過 3,200 平方呎共 6 房+書房 5 衛，8 年前大装修。高挑門廳和 起居室，地暖設備，硬木地板，不銹鋼電器， 設有美食中廚，石材枱面，採光明亮。樓上 4 房 3 衛，地下室有 2 房和寬敞娛樂室。3 車 庫，美麗庭園。步行可到公交，商店，銀行和 餐館，生活極為方便。入讀 Mckechnie 小學 和 Magee 中學。
$1,150,000
出
已售
期內 一星 出 售 温西 Arbutus 区 9 年新坐南朝北，现代化设 计，地大 37x122.11 (4,518.07 平方呎） ，室 内超过 3,100 平方呎，共 4 卧 6 卫。精湛材 料和工艺，硬木地板，10 呎天花，採光明亮， 美食中西式厨房配名牌电器，地暖，空调和 鲜风换气，音响系统等设備。地下室有蒸汽 浴，桑拿室，家庭影院等，交通购物方便。入 读 Carnarvon 小学和 Prince of Wales 名中 学。数分钟车程可到 UBC 和市中心。
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617-433 SW Marine Dr.Van.
出 已售
內 10 天 售出
19A
$829,800 期內 二星 出 售
明報地產金頁
2021 年 7 月 29 日
Ming Pao Property Gold Pages
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Personal Real Estate Corporation 電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com
CORPORATION
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已
售出
出 已售
新政府估價$8,914,000 叫價低於政府估價
已
售出
已
售出
出 已售 售出 內 2 星期
29 万 開价 高過 期售出 一星
出 已售 售出 內 3 星期
出 已售 售出 內 1 個月
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33 $1,499,000 35 $1,749,000 36 $1,499,000 37 $2,438,000 38 $2,350,000 39 $1,398,000 40 $2,880,000 41 $1,499,000 出 出 售出 售出 出 出 已售 售出 出 已售 售出 出 出 已 期 售 售 售 售 星 內 內 一 內售 已 已 10 天 2 星期 2 星期 2 星期 3 星期 6/21 星期日下午3:00 接收Offer
58 Ming Pao Property Gold Pages
2021 年 7 月 29 日
金 頁• 置 業 資 訊
明報地產金頁
www.mingpaocanada.com/van
5800 萬元掛牌 居住面積近 2.2 萬呎
灰角豪宅成交價破大溫紀錄 溫西豪宅林立的灰角區（Point Grey）再次刷新樓價紀錄。蘇富比國 際地產公司（Sotheby's International Realty）表示，日前售出的一座 2 萬呎豪宅 「貝爾蒙特府邸」 （Belmont Estate）創下大溫有史以來最 高成交價，該物業掛牌價高達 5,800 萬元。
「貝爾蒙特府邸」 屋內面積達 21,977 呎，富麗堂皇。 （蘇富比國際地產公司）
蘇富比國際地產發言人弗羅施 （Christa Frosch）以私隱理由，拒絕透 露最終成交價，目前只知為加拿大買 家，掛牌價 5,800 萬元。地產公司表示 ，售價打破大溫獨立屋紀錄。 「貝爾蒙特府邸」位於溫西貝爾蒙 特路（Belmont Ave.）4743 號，房齡 20 年 ， 居 住 面 積 21,977 呎 ， 土 地 面 積 1.28 英畝，共有 5 間臥室、12 間浴室、 6 個停車位。
政府估價僅全省第 6 高 據中央放盤系統（MLS）掛牌介紹 ，該住宅建有一個石瀑布及一個富麗 堂皇的大廳。屋內設施包括壁爐、加 熱地板、健身房、圖書館、熱水浴缸 、室內泳池、蒸汽房、地面灑水系統 、大理石台面、私人電梯及酒窖等。 室外則建有環繞式平台及露台，可 以遠眺大海和北岸山景；此外還有受
到凡爾賽宮啟發而設計的三層花園、 果園。 卑 詩 物 業 估 價 處 （BC Assessment） 資料顯示，該房屋政府估價為 3383.9 萬元，位列全省第 6 高，至少在過去 3 年沒有任何銷售紀錄；2017 年，該豪 宅曾掛牌 6,300 萬元放售；而據 CTV 報道，在去年 2 月，一座位於貝爾蒙特 路的豪宅則曾以 5,800 萬元掛牌出售， 照片與 「貝爾蒙特府邸」相同。 弗羅施指出，國際買家及本地居民 都對該處物業感興趣，最終由加拿大 人購入，這顯示了國內市場的購買力 及買家對溫市房產的信心： 「儘管疫 情限制了出行，但本地對於豪宅的需 求依然很突出。」 「貝爾蒙特府邸」曾經由慈善家、 億萬富翁夫婦 Joseph 和 Rosalie Segal 持 有，兩人憑百貨超市 Fields 和 Zeller's 起 家，之後進軍地產業。但除此之外，
▲▼位於溫西灰角區的豪宅 「貝爾蒙特府邸」 佔地 1.28 英畝，可遠眺大海和北岸山景，創下大溫最貴成交紀錄。 （蘇富比國際地產公司）
其他業主資料不詳。 蘇富比國際地產於今年夏初發布的 一份豪宅銷售報告顯示，溫哥華 1,000 萬元以上豪宅銷售同比翻了三番。 弗羅施稱，豪宅銷售過程中，配對 到合適買家尤為關鍵，不排除一棟房 屋會在市場上放盤很長時間；她又指 ，活躍的豪宅市場展現了本地乃至全 球買家對溫哥華房地產的濃厚興趣， 「溫哥華是頗受歡迎的城市，有其美 妙的生活方式。」
「民眾生活方式的轉變正影響所有 價位房地產的決策」，弗羅施指出， 疫情令潛在買家關注到生活中真正重 要的東西，在家辦公亦擴寬了人們對 居住地區的選擇範圍。 蘇 富 比 國 際 地 產 管 理 經 紀 Kevin O'Toole 指出，這個春季，溫哥華傳統 及高端獨立屋市場非常活躍，需求空 前。 該 地 產 公 司 主 席 兼 行 政 總 裁 Don Kottick 提到，自今年初以來，買家對
豪宅的興趣進一步上升， 「『貝爾蒙 特府邸』的出售正值全球尋求政治、 社會和金融避風港的人們對加拿大房 地產產生興趣之際，而加拿大本地買 家亦已認識到，購入國內房產作為金 融和生活方式投資的優勢。」 據粗略估計，按照 20%首期及 25 年 固定按揭利率計算，若成交價為 5,800 萬元，那麼 「貝爾蒙特府邸」新業主 的月供約為 19 萬元，此外還需支付逾 170 萬元的土地轉讓稅。
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60 Ming Pao Property Gold Pages
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