明報地產金頁（加西版）第1444期 by Ming Pao Newspapers (Canada) Ltd.

第

1444

期

加西版

2021年9月30日

地產金頁電子版

MING PAO PROPERTY GOLD PAGES

逢星期四隨明報附送

ADDRESS : 5368 PARKWOOD PLACE, RICHMOND, B.C., CANADA V6V 2N1 TEL：604-231-8988 FAX：604-231-8026

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梅嘉明 Fred Moy 604-830-3938 Centre

買賣首選，家傳戶曉

www.mingpaocanada.com/van

2 Ming Pao Property Gold Pages

2021 年 9 月 30 日

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Ming Pao Property Gold Pages

4 Ming Pao Property Gold Pages

2021 年 9 月 30 日

明報地產金頁

提供視頻看房 Sep 19

Sep 17

Sep 10

▲ 10611 Canso Crescent, Rmd.

▲#205-5500 Andrews Road, Rmd. Sep 10

Sep 9

D L SO

Aug 23

D L SO

▲ 1470 Arbutus Street, Van.

▲#223-9551 Alexandra Road, Rmd. Aug 19

D L SO ▲#3009-1888 Gilmore Ave., Burnaby Aug 3

D L O S

D L SO ▲ 8020 Lucas Road, Rmd.

D L SO

▲#302-8060 Ryan Road, Rmd.

D L SO

▲#38-15273 24 Ave., Surrey Jul 26

Jul 26

D L SO

D L O S ▲ 10335 Mcleod Court, Rmd.

▲ 3051 Pleasant Street, Rmd. Jul 23

Jul 23

▲#14-12438 Brunswick Place, Rmd.

▲#409-3317 148 Street, Surrey Aug 21

Jul 27

D L SO

▲#304-3755 Chatham Street, Rmd.

Aug 19

▲#806-5619 Cedarbridge Way, Rmd. Sep 7

D L SO Aug 24

D L SO

D L O S

▲#213-4280 Moncton Street, Rmd. Jul 23

D L SO

D L O S

▲#1602-3333 Sexsmith Road, Rmd.

▲#310-7431 Blundell Road, Rmd.

▲#411-15795 Croydon Drive, Surrey

2021 年 9 月 30 日

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提供視頻看房 $699,000

列治文 Wall Centre

西北景 2 睡房 2 浴室超大單位，新盤！

$650,000

頂樓拱形天花板

DOVER PARK 2 睡房 2 浴室柏文

$668,000

全翻新城市屋

4 睡房+康樂室

WALL CENTER RICHMOND 朝西北，享有河流、碼頭、山脈和機場的美景。1130 呎寬大 2 睡房和 2 浴室單位，廚房接連額外的家庭室/開放式書房。位置便利，距加拿大線天車站、各式商店、餐廳僅幾步之遙，可輕鬆前往溫哥華，所有橋樑和高速公路。成交快，即買即享受！可出租和養寵物。

令人驚嘆頂層 2 房 2 間浴室單位，客廳設宏麗高拱天花和美景大窗戶！明亮朝南頂層，俯瞰街對面寧靜而優美的 Dover 公園。室內 925 呎，間隔好、新油漆、新照明、新化油器、舒適的燃氣壁爐、白色廚房帶獨立用餐區、儲藏室/洗衣房、大型衣帽間和獨立臥室位置提高隱私。2 個前後式停車位和第二睡房有露台。可養寵物。首次放售。大樓管理良好、有防雨建築系統及更新窗戶，近河堤小徑、Oval 滑冰體育場、公車站和各式購物商店。Blair 小學和 Burnett 中學校區。

哇！！完全翻新 1536 呎轉角城市屋，3 睡房+書房（或第 4 睡房）+大型娛樂室。一塵不染，保養良好，成交快。靈活間隔，書房/睡房配有全套浴室，樓下有大型康樂室，非常適合青少年、大家庭或家居辦公室。樓上 2 層共 3 睡房，客廳和飯廳，全新亮麗白色廚房，石英石檯面，全塊後擋板和閃亮全新不銹鋼電器。明亮開放式設計，接連超大約 272 呎的私人露台，非常適合全年燒烤以及兒童和狗狗一起玩耍。鄰近 Ladner 市中心水畔、碼頭、各式商店和餐廳。

▲#701-3333 Corvette Way, Rmd.

▲#411-5900 Dover Crescent, Rmd.

▲ 4966 River Reach, Ladner

$1,088,000

ROBSON 街

混凝土 2 睡房 2.5 浴室，新盤！

位於溫哥華著名的 Robson 街，Pacific Robson Palais 低層公寓的兩層複式 967 呎單位。2 房 2.5 浴室，朝北特多戶外空間，425 呎大平台連接客廳並設落地窗，主臥房有露台、開放式廚房、溫馨燃氣壁爐、洗衣房及儲物間。配備 1 保安停車位和 1 儲物櫃。大樓管理良好，於 2021 年 4 月重新鋪設管道，並設有室內游泳池、熱水池、桑拿室和健身房。享受城市生活之便利，門前便是 Whole Foods、Safeway 和咖啡館，可步行到士丹利公園、高豪港和英吉利灣。可出租，允許 2 隻寵物和燒烤。

▲#210-1688 Robson Street, Van. 可選擇租 816 呎-11000 呎以上

高級辦公室

$498,000 寫字樓出租

開放式單位

租金$20/呎

溫哥華 - Robson 街

家具齊全 1707 呎

▲#203-1688 Robson Street, Van.

▲#1205-11980 Hammersmith Way, Rmd. 寫字樓出租租金$19/呎

位於溫哥華著名的 Robson 街，Pacific Robson Palais 混凝土低層公寓的 1707 呎設備齊全的辦公室空間，設有會議室、18 個工作站、休息區、 390 呎開放式單位。西南角安靜位置，設落地窗、洗衣房、帶法式門連接客廚房和浴室明亮現代化裝飾，開放式設計。空間靈活，適合各行業。廳及露台，是投資者或首次置業者絕佳機會。配備 1 保安停車位和 1 儲物位置便利，靠近所有設施和 Ironwood 購物中心包括 Save-On Foods 櫃。2021 年 4 月重新鋪設喉管，並配有室內游泳池、熱水浴池、桑拿浴室和、London Drugs、Canadian Tire、Keg Steakhouse、Tim Hortons、星巴健身房。享受城市生活，臨近各式各樣的購物、屢獲殊榮的餐飲、交通、克等。距 Silvercity 娛樂城僅數分鐘路程，可輕鬆前往 99 號高速公路 Whole Foods、Safeway 和咖啡館，可步行到士丹利公園、高豪港和英吉利進入溫哥華或通過隧道前往三角洲、素里或美國邊境。灣。可出租，允許 2 隻寵物和燒烤。

租金$25/呎讓您客戶充滿信心

租金$27/呎

高級陳列室/辦公室出租

機會難逢! 可租用位於列治文西區與機場之間 South Airport Terminal 的高級辦公室。最合乎要求專業的您，靈活間隔而租金相宜的辦公室，可選擇 816 呎，1021 呎，1360 呎，5560 呎及 11,000 呎以上。商戶可以用優惠價租用大樓內的大型高級會客室及會議室。全包租金$25/呎（gross)，已包括地稅，暖氣，空調，電燈及水費。可輕鬆到達列治文市中心。

難得機會可以租賃位於列治文西區與機場之間中心位置獨特的陳列室連辦公室，空間。新裝修的 2 層 5697 呎。超高玻璃拱形天花板，木橫樑，花崗岩地板，新的商業地毯，接待區，帶用餐區的廚房和 4 間浴室。可以協商 3-4 個停車位，額外停車位的租金為$75/月。往來列市中心非常方便。全包租金每月$12,800，包括物業稅，暖氣，空調，電燈及水費。可欣賞山脈、機場及跑道的壯麗景色。

▲ 4360 Agar Drive, Rmd.

▲ 4380 Agar Drive, Rmd.

家具齊全 1792 呎

1792 呎設備齊全的辦公室空間，設有 2 個獨立的辦公室、會議室、12 個工作站、休息區、廚房和浴室。隔間好，充分利用空間，並擁有讓您的業務快速啟動和運行的一切。位置便利，靠近所有設施和 Ironwood 購物中心包括 Save-On Foods、London Drugs、Canadian Tire、Keg Steakhouse、Tim Hortons、星巴克等。距 Silvercity 娛樂城僅數分鐘路程，可輕鬆前往 99 號高速公路進入溫哥華或通過隧道前往三角洲、素里或美國邊境。

▲#233-11951 Hammersmith Way, Rmd.

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2021 年 9 月 30 日

明報地產金頁

榮獲大溫哥華地產局終身成就大獎榮獲大溫哥華個人銷售數量第一名* 2020 年已達成超過 350 宗地產買賣 *Source : Real Estate of Greater Vancouver MLS statistics in 2007

LIFE MEMBER

SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

佳域地產

溫

市中心

西 ➡

➡ 1523 Lawson Avenue $2,968,000

1710-1500 Hornby Street $1,190,000

溫馨 3 層獨立屋，佔地 6100 呎，室內面積 3150 呎，4 豪華兩房兩衛公寓，1212 呎，飽覽 Granville 房 4 衛，獨立雙車房。主層有 1 睡房，設有獨立出入口。樓上露台有美景。鄰近中小學，Park Royal 購物 Island 及 English Bay 無敵水景，包 1 車位 1 儲藏間，設有 24 小時禮賓服務，不容錯過！中心。

2802-939 Homer Street $799,000

耶魯鎮高層兩房公寓，朝東北向，770 呎，包車位及儲物室。落地玻璃窗，有海景。設施齊全，有室內泳池，桑拿，媒體室，禮賓服務等，詳情請致電查詢。

D L SO 401-1238 Burrard Street $648,000

1403-888 Pacific Street $688,000

3001-928 Beatty Street $499,000

溫

耶魯鎮特大一房加書房角落單位，722 呎，寬敞位於 Burrard 夾 Davie 街，一房加 flex 公寓，660 耶魯鎮高層開放式單位，460 呎，漂亮景觀，寬敞明亮，設施齊全，有瑜伽室，室內泳池，桑拿，媒體開陽，包一車位，設施有室內泳池，健身室，休呎，朝東，開放式廚房，大廈設施齊全，包 1 車室，休閒室。鄰近 BC Place，天車站。包車位及儲閒室等等。交通便利，鄰近餐廳，超市，公園等。位，已翻新過，可出租或自住，詳情請致電查詢！物室。

西 ➡

本期

新盤

212-5189 Cambie Street $1,168,800 206-988 W21st Avenue $869,000 兩房公寓，919 呎，寬敞明亮，角落單位，包車位，鄰近 Oak 街，Emily Carr 小學，公園，巴士站，詳情請致電查詢。

溫東

一年新兩房兩浴公寓，位於溫哥華最具活力的街區之一甘比走廊，由名發展商建造，807 呎，附 1 車位 1 儲藏室。設有不鏽鋼設備，中央冷氣系統，24 小時禮賓服務，交通便利，鄰近天車站。

309-1503 W65th Avenue $649,000 816-8488 Cornish Street $638,000

首次置業首選！兩房加書房公寓，755 呎，包 1 車位，鄰近 Granville 街 Safeway 超市，餐廳，商舖，公園，公共交通等，位置優越，可入讀 Magee 中學及 McKechnie 小學。

D L SO

➡

2804 E 45th Avenue $3,180,000

3 層獨立屋，佔地 4967 呎，室內面積 3483 呎，共 8 睡房，書房，媒體室，遊戲室，及 10 衛。坐南朝北 3 年新，全屋地暖中央空調，帶雙出租單位及後巷屋。鄰近公園，中小學，交通方便。

一房加書房公寓，530 呎，設有 9 呎樓底，落地玻璃窗，中央空調，高端電器，大廈設施齊全，鄰近 Granville 街商舖，小學，公園等，詳情請致電查詢。

2275 Turner Street $1,800,000 高潛力街角地，49.5x66 呎，總面積 3267 呎。鄰近中學，公園，社區中心，巴士站。詳情請致電查詢！

1001-8533 River District Crossing $849,000

兩房兩浴河畔公寓，951 呎，高樓底，設施齊全，鄰近超市、銀行、餐廳等生活設備，包 1 車位，詳情請致電查詢。

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擁有超過 28 年地產行業經驗榮獲大溫哥華地產局 Medallion Team President's Club 獎項榮獲 Sutton Group Pinnacle Award 獎項

SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

佳域地產

本拿比

經驗豐富

樓宇買賣

➡

獨家 6518 Nelson Avenue $1,380,000 2601-5333 Goring Street $995,000 1901-5311 Goring Street $975,000

鐵路鎮 3 層城市屋，1685 呎，3 房 3 衛，包雙車位。設有中央空調，五星級設施，可步行到 Metrotown 購物中心，天車站，圖書館等。

全新高層兩房加書房，883 呎，角落單位，寬敞明亮，設有中央空調，大露台，飽覽漂亮城市及山景，包 1 車位 1 儲藏間，設施包括健身室，室外泳池等，鄰近 Brentwood 購物中心，天車站，本拿比湖泊公園。

高層 9 個月新 2 房 2 衛角落單位，770 呎及 249 呎大露台，好租客，連租約，高回報，有中央空調，高級電器，會所，禮賓服務，車位及儲物室，可步行到天車站及 Brentwood 購物商場。

新價

西南角公寓，兩房兩衛，室內面積 861 呎。寬敞舒適，設施齊全，位於 SFU 校區，十分便利，出租自住皆可！包 1 車位 1 儲藏間。

列治文

全新一房加書房，582 呎，寬敞明亮，設有中央空調，大露台，包 1 車位 1 儲藏間，設施包括健身室，室外泳池等，鄰近 Brentwood 購物中心，天車站，本那比湖泊公園。

獨家暗盤 $778,000

全新高層兩房加書房，883 呎，角落單位，西北向，設有中央空調，大露台，飽覽漂亮城市及山景，包 1 車位 1 儲藏間，設施包括健身室，室外泳池等，鄰近 Brentwood 購物中心，天車站，本拿比湖泊公園。

56-7428 14th Avenue $716,600 608-5333 Goring Street $668,000 904-8940 University Crescent $599,900

➡ 新盤上市！兩房兩衛兩層城市屋， 1014 呎，南北向，10 年新，保養極佳，電器全部更新，可立刻入住，詳情請致電查詢。

暗盤

701-6333 Silver Avenue $499,900 1 房 1 衛公寓，515 呎，角落單位，設施齊全，鄰近 Metrotown 購物中心，天車站，生活所需，近在咫尺，投資自住首選。

➡ 208-9262 University Cres. $489,000 112-9270 Salish Court $413,800

投資首選！兩房加書房，特大露台，寬敞舒適，位於 SFU 校區，十分便利，出租自住皆可！詳情請致電查詢。

7380No.4Road $2,599,900

寬敞兩房角落花園單位，796 呎，東南向，列治文大地，63x306 呎 (總面積 19,168 呎)， 5830 呎，寬敞實用，設有 7 房加辦獨立私人花園向庭院，2018 年翻新廚房室內面積公室，6 衛，桑拿房，按摩浴池，特大廚房，遊戲及浴室，鄰近 Lougheed 天車站及購物中室，3 車庫。屋後有大草地，盡享大自然環境。心，詳情請致電查詢 604-813-8111。擁有未來重建潛力。

1006-8199 Capstan Way $1,299,000

3 房 2 浴公寓，1155 呎向寧靜內庭院，設有大露台，冷氣系統，包 2 車位，五星級設施配套，設有 Party Room、桑拿、室內泳池等等，鄰近公園、學校、餐廳、購物等，非常方便！

本期新盤

1705-7328 Gollner Avenue $938,000

183-3031 Williams Road $890,000

29-22788 Westminster Hwy. $699,999

兩房加書房高層公寓，956 呎，9 呎樓底，設有冷氣系兩層 3 房 2 衛加書房城市屋，1412 呎，寬敞明三房三衛雙車房的城市屋，室內面積 1262 呎，統，高端電器，無敵北岸山脈景色，包 1 車位 1 儲藏間，鄰近列治文購物中心、Minoru 公園，交通方便，不容錯亮，私人後院，高私隱度。鄰近漁人碼頭，West 鄰近學校，超市，購物中心及公共交通，新裝修的樓梯地板及新電器，詳情請致電查詢! Dyke Trail，學校公園等。詳情請致電查詢。過!

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擁有超過 28 年地產行業經驗榮獲大溫哥華地產局 Medallion Team President's Club 獎項榮獲 Sutton Group Pinnacle Award 獎項

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SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

佳域地產

➡

經驗豐富

新西敏

高貴林

樓宇買賣

➡

1415 Madrona Place $1,788,888 2406-258 Nelson's Court $938,000 17-1211 Ewen Avenue $938,000 1602-814 Royal Avenue $513,000

7637 呎大地，3 層獨立屋，室內面積 3602 呎，設有 5 房 4 衛，雙車房，優越位置，鄰近公園，法語小學，幼兒園，離高貴林購物中心及天車站不用 10 分鐘車程！詳情請致電查詢！

罕有一年新高層 3 房 2 衛公寓，1065 呎，坐擁漂亮河畔風景，間隔方正實用，鄰近天車站，位置便利，包 1 車位及 1 儲藏間，詳情請致電查詢。

列治文國際貿易中心罕有兩間並排商舖一起出售！

4 車位，兩年新！絕佳位置！

430 呎及 505 呎單位，共

可步行到 Bridgeport 天車站及 River Rock 賭場。 5 分鐘車程可到溫哥華國際機場，列治文中心，及溫哥華！詳情請致電 604-813-8111

罕有獨立城市屋，3 層 3 房 2.5 浴，頂層 1 房 1 衛公寓，554 呎，包車位及儲 1651 呎，特大露台，寬敞客飯廳，雙車藏室，西南向，朝菲莎河景，保養極佳，房。鄰近 Queensborough Landing 購可出租或自住，鄰近天車站，Douglas 物商場，餐館，中小學，及公共交通等。分學院，購物，餐飲，銀行等，非常方便。

5508 Hollybridge Way $3,880,000 River Park Place 2 街角位上舖出售 2890 呎，連６個車位可作餐廳，牙醫/眼科診所美容院，以及各類商業用途位於 River Road 夾 Hollybridge Way 位置便利，鄰近 Olympic Oval， T&T 超市，餐廳，銀行等等。詳情請致電 604-813-8111

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佳域地產

溫哥華地產頭條樓花快訊

THE STANDARD METROTOWN 火熱樓盤線上 Facebook 直播展銷中心示範單位同場嘉賓稅務專業會計師 Raymond 梁先生「投資慳稅貼士」日期/時間：十月二日晚上八點至九點楓樹嶺

滿地寶 ➡

12230 267 Street $4,380,000

➡

1404 Charlotte Cres. $3,680,000 410-22577 Royal Cres. $529,000

43,000 餘呎大地，9,442 呎豪宅，設有 6 房 7 衛，健身室，娛樂室，媒體室，桑拿房等， 2012 年翻新，高端用料，漂亮庭園，4 車位車房，另有其他停車空間，詳情請致電查詢。

兩年新，兩房兩衛，朝北，寬敞高層單位，962 呎，設有大窗戶，光線充足，位置便利，鄰近 Walmart 超市，商舖，餐廳，銀行等，詳情請致電查詢！

獨家暗盤 $1,144,888

Maple Ridge 中心地段 10,298 呎大地，室內面積 2070 呎，上層 3 房，下層 2 房，全屋出租，好租客。保養良好。極大發展潛質。詳情請致電 604-813-8311

No. 1 Maple Ridge 夢幻莊園

1.6 英畝超級大地，9000 呎 3 層新屋預售。位於 McFadden Creek Estates 幽靜好區。名室內設計師精心設計，室內外細節現代新穎。全屋共 8 房，另有 1000 呎 Carriage House。超高 2 層樓底客廳，氣派非凡，娛樂室，電影院，健身室，應有盡有。室內更設有升降電梯，上落樓上樓下方便實用。現仍在建屋階段，買家可挑選顏色或按買家需要做修改。詳情請致電 604-813-8311

敬請預約 604-813-8111 林太

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2021 年 9 月 30 日

875 W38th Ave., Van. $6,880,000

855 W.38th Ave, Van. $6,490,000

溫西 Cambie 街角向南大地 67.7x120（8124 呎），6 睡房 3 全浴，步行至渥列治商場及天車站，Jamieson 小學及 Eric Hamber 中學校網，可與 875 W 38th Ave. 一併購買。

設計獨特豪宅，位於溫西 Cambie 區，地 64x120 （7680 呎），屋 4600 呎，向南，天然採光。3 層，共 4 套房 + 書房，5.5 浴，中、西廚房。地庫設酒窖、水吧、桑拿及娛樂室。

380 W62nd Ave. Van. $4,380,000

2588 Courtenay St., Van. $4,288,000

溫西 Marpole 區，面向 Winona Park 公園保養好 2 層結實屋，上 2 下 2，地 5200 呎，屋 2600 呎，地點方便。步行至天車站，校網： Sexsmith 小學及 Churchill 中學（IB 班），RM-9 zoning，一流保本增值物業，先買後可重建為 4 層柏文。

796 W.42nd Ave., Van. $4,188,000

1505 W 62nd Ave., Van. $4,088,000

溫西尊貴渥列治 Oakridge 區街角大地 6815 呎，屋 2126 呎，3 睡房 3 浴。RS-1 Zoning。步行至渥列治商場、天車站，往溫市中心，列治文、本那比均十分方便。先買保值作未來重建發展。校網：Jamieson 小學、Eric Hamber 中學。

著名 South Granville！地大 5,501 呎，量身打造 3297 呎 3 層式豪宅，8 房和 5 浴室。地下室有獨立門戶兩房套間。明亮街角地， RM-8N 規劃具發展潛力。中央位置，購物及交通方便。 McKechnie 小學/Magee 中學校區。近頂級私立學校。短車程到渥列治中心，可輕鬆到達溫市中心。適合自住及投資/持有物業。

2195 Harrison Dr., Van. $2,699,000 德國建商，高級工料，地大 7543 呎，屋 4438 呎，3 層共 8 睡房 4.5 浴。冷氣、HRV、實橡木地板，中、西廚房、3 車庫。地點方便，寧靜街道。

溫西優越 Kitsilano 區，保本增值極俱潛質物業，地 3630 呎，屋 1970 呎，2 睡房 1 浴。正層保養好，下層未完成，6 呎樓底，步行至時尚商店及餐廳，合重建或裝修等。

3259 W7th Ave., Van. $2,599,000

明報地產金頁

溫西優越 Point Grey 區獨特邊角物業，罕有前闊 184 呎，向西南，大地 9631 呎，室內 3800 呎，10 睡房，4 全浴，2 半浴，動人海景、山景及城市景。

2070 W14 Ave., Van. $3,488,000

2129 Qualicum Dr., Van. $2,888,000

西區 Kitsilano 罕有 50x125 街角地，在 Arbutus 單車徑旁，RT-8 zoning，地 6250 呎，現有 4079 呎屋，3 層，共 8 睡房 4 浴，現作 4 個獨立套間，月租收入 $8000，地點方便，將來可重建為孖屋或 4 分契住宅。

Fraserview 2 層共超過 4000 呎屋，菲沙河美景盡收眼底。屋主精心維護，保養極佳！設有 4 睡房和超大 23'x21'翻新平台。樓下寬大兩房單位，另外有潛質可加 1 臥室套房帶獨立入口！位置優越！絕對是必看之選！

4431 Dallyn Rd., Rmd. $2,349,900

7875 Manitoba St. $2,088,000 首次置業及投資者注意！西區 Marpole 街角地 2 層結實屋。地 3899 呎，屋 2412 呎，共 5 睡房 2 浴。上 3 下 2。地點方便，RM-8 Zoning。校網：Sexsmith 小學，Churchill 中學。

列治文家庭屋，Cambie 夾 5 路內街，地 9368 呎，屋 5150 呎，共 7 睡房 6 浴，設備豪華，客廳高樓底，主人房 SPA 水療套浴室，地點方便，步行至學校、巴士及公園，出入 91 及 99 公路十分方便。

周六 2-4 時開放 (必需預約)

7226 Ontario St., Van. $1,998,000

Main 街以西保養好 2 層家庭屋，地 4071 呎，屋 2426 呎，4 睡房 2 浴，地庫新浴室，地面及牆，好校區。

#405-1425 W. 6th Ave., Van. $1,975,000 ‘Modena of Portico’豪華柏文，由著名發展商 Bosa 興建，寬大 1589 呎，2 睡房+大書房（可作第 3 睡房）2 浴。邊角單位，一流採光，複合硬木地板，左右並排雙車位。

823 W. 64th Ave., Van. $1,860,000

建築商及投資者注意!位於溫西優越 Marpole 區，保養好 3 睡房家庭屋。地 33x109 (3597 方呎)，向南，室內 1996 呎，寧靜鄰舍，靚街道，好區！近 Laurier 小學，Churchill 中學，Oak Park 公園，交通方便！快！

7225 Victoria Dr., Van. $1,838,000

度身建造，全新半孖屋位於優越 Fraserview 區，由信譽超卓建商興建，地大 5,333 呎，屋 1903 呎，3 層，共 5 睡房 3.5 浴，地庫 2 睡房合法單位助供屋，鄰近各項設施。

2021 年 9 月 30 日

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新盤

新價

明報地產金頁

周六、日 2-4 時開放 (敬請預約)

3070 E.52nd Ave., Van. $1,838,000

6064 Knight St., Van.

$1,699,000

優越家庭屋，勿失良機！地 4594 呎，屋 2334 呎，6 睡房（上 3 下 3）3 浴。寬大後園，連屋車庫，地點方便。

5015 Ann St., Van.

$1,399,000

溫東 Collingwood 區保養好家庭屋，地點方便，潛質優厚，投資首選。地 3267 呎，屋 2436 呎，7 睡房+書房，2 全浴。近年已作多項室內翻新包括：地板、㕑櫃、花崗石檯面、不銹鋼家電，近各項設施及公園。

勿失良機，優越地段，近巴士站及天車站，往溫市中心十分方便，四通八達，地 5073 呎，屋 2659 呎，4 車位，2 層共 5 睡房 2.5 浴，雙層玻璃窗。

3605 Marshall St., Van.

$1,328,000

溫東優越 Grandview Woodland 區，靚街道。2 層結實家庭屋，5 睡房 2 浴。地 3193 呎，屋 2060 呎。硬木地板，有蓋陽台，往溫市中心/Metrotown 及列治文十分方便。信步至 Trout Lake Park 公園， Lord Beaconsfield 小學及 Gladston 中學校網。

6116 Chester St., Van. $1,599,000

溫東家庭屋，地 4026 呎，屋 1888 呎，共 5 睡房 2 全浴。屋前種有多棵樹增加私隱。過去幾年已作翻新：屋頂、熱水爐。快!勿失良機!

#1403-1238 Melville St., Van.

$1,150,000

溫市中心優越高豪港 Coal Harbour 3 睡房 2 浴柏文，另有太陽房，寬大 1058 呎，向西北，天然採光。設健身室、泳池、24 小時禮賓服務、單車儲存。步行至咖啡室、餐廳、超市等。低於$1000/方呎，超值！

投資者及發展商注意！近 Main 街可先買後重建。地大 3627 方呎，屋 1558 呎，上 2 睡房，下 1 遊戲室，地庫獨立入口， Sexsmith 小學及 Churchill 中學校網。

506-3162 Riverwalk Ave., Van.

$975,000

65 E 58th Ave., Van. $1,499,000

豪華 Penthouse 位於優越水濱住宅‘Shoreline East’ ，由 Polygon 興建，水泥結構，River District 鄰舍，2 睡房 2 浴，1,130 呎，地點方便，四通八達。

#1008-1500 Howe St., Van. $628,800

優越投資，溫市中心 1 睡房柏文，733 呎，向東南，大露台，1 車位，設健身室、桑拿、熱水按摩池、閱讀室等。

12 Ming Pao Property Gold Pages

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鄧躍

Danny Deng

千萬豪宅專家

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專業分析、準確判斷、客戶口碑、最好最快

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Top 1% of All Greater Vancouver Realtors 􀳏2011* Medallion President's Club Award Winner 大溫地區最頂尖金牌經紀房地產高端市場豪宅銷售專家 President's Club 2010-2020 年房地產商及投資人專業顧問住宅˙商業˙併購綜合銷售地產局最頂級

Sutton Group - West Coast Realty

西區

*Data sources based on Real Estate Board of Greater Vancouver（REBGV）

（資料來源大溫地產局）

溫西 Shaughnessy 大地豪宅 1428 W. 26th Ave. $6,680,000 保養如新屋一樣！新價溫西最尊貴桑拿斯區超級大地 72x125，室內 5,803 呎，屋主作為渡假屋用，甚少入住，保養極佳，像新屋一樣。室內豪華設備應有盡有，頂級用料，手工精細。共 6 臥室和 4 浴室。佈局流暢，寬敞舒適。樓上 4 間臥室，正層有客廳丶飯廳丶書房和家庭室，樓下 2 間臥室丶娛樂室和遊戲室。4 車車庫。附近公立及私立著名學校林立。周日 2-4 時開放生活方便。

新盤

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溫西 MacKenzie Heights 精品豪宅 3011 W 27th Avenue $ 5,980,000 性價比超高校區房

新盤

周六 2-4 時開放

溫西 MacKenzie Heights 時尚開放概念設計豪宅。地勢較高採光好的優美拐角地 49x129.78 (6572 方呎)，室內舒適 3945 呎，共 4 房，4.5 浴室。樓上 3 睡房坐擁山景。優雅品味，宏麗門廳挑高樓底。主層開放式設計，無縫流動，視野廣闊。廣泛採用歐洲製造的全高度門窗。高級廚房配有特定意大利大理石， Miele 頂級電器。櫻桃木地板，時款水晶吊燈，玻璃欄杆樓梯。優美花園，鳥語花香。名校林立 UBC，St. George’s, York House，Prince of Wales 中學和 Lord Kitchener 小學。

溫西 Point Grey－Belmont Avenue 最尊貴的豪宅選址三块海濱相連大地同時出售，機會難逢!

溫西 Point Grey 海天一色世界級豪宅選址

海濱地段延伸到海灘丶大海以及 UBC 大學森林區接壤，私密性極高，彷如置身於城市公園中！可建造 19,000 尺以上世界級頂級豪華府邸，是自建豪宅及投資的最佳選擇。步行到 Spanish Bank 和 Jericho 海灘及 UBC，靠近皇家遊艇俱樂部、 West Point Grey 學院、Lord Byng 中學，生活非常方便。三塊地可以一起購買，適合超級富裕家庭或與親朋好友一起建造新豪宅，比鄰而居，享受生活，遠親不如近鄰！

4883 Belmont Ave

4889 Belmont Ave $29,900,000

$11,900,000

佔地 125,322 呎（2.88 英畝），可建

佔地 67,910 呎（1.56 英畝），可建造

佔地 26,880 呎（0.62 英畝），可建造

造超過 19,000 呎世界頂級豪華府邸

超過 19,000 呎世界頂級豪華府邸

超過 10,000 呎頂級豪華府邸。

溫西 Point Grey 海濱豪宅建地 4522 NW Marine Drive $4,988,000

溫西 Shaughnessy 尊貴大地豪宅 5342 Angus Drive $ 7,980,000

新盤

溫市中心世界級華廈 3 房公寓 #4803-1480 Howe St. $4,780,000 極品奢華府邸

溫哥華市中心 Vancouver House— 世界級藝術建築。被 CNN 評為 2020 年最受期待的建築之一，世界第一座 Leeds 白金高層住宅大樓。設計風格獨，著重細節，採用高端配套設備，全屋木地板，歐洲時尚廚房配備 Miele 電器。3 睡房和 3 浴室，室內寬大 2,393 呎和超大台平台。難得的機會擁有這個罕有的超高層角落單位，坐攞一望無際的英吉利灣和山脈優美景色！

TED ACCEP R OFFE 性價比最高，低於政府估價！

桑拿斯鑽石級地王之王

溫西 Point Grey 極品海濱豪宅最佳選址！投資者及發展商注意！難得一見的海濱物業！位於最受推崇的溫西 POINT GREY 區最佳位置，千金難買的絕佳景觀！佔地 60x100，面朝海灘、海洋、山脈和城市的海濱地王。已有混凝土建築地基，準備為您的家人建造夢想家園，是黃金投資機會。近 Spanish Bank、Jericho 海灘和 UBC。靠近皇家遊艇俱樂部、 West Point Grey Academy、Lord Byng 中學。生活非常方便。勿失良機，價格低於卑詩省政府物業估價！

投資者及承建商注意，溫西桑拿斯至尊豪宅區，風景優美的街道，佔地 77x200（15,497.68 方呎)。室內 4042 呎，共 6 臥室和 3.5 浴室。古色古香佈局優雅，主層設有正式的客廳和飯廳，精美廚房帶燃氣煮食爐和法式門直通平台，家庭室可通往陽光充沛的陽台。樓上主臥室附 3 件式套浴室，另有 3 間臥室和浴室。樓下有大型娛樂室，2 個額外的臥室，洗衣房區和工作間。超大私人公園式庭園和後園。靠近所有便利設施和頂級學校，包括 Quilchena 小學和 Point Grey 中學，York House 和 St. George’ s 私立學校。

溫西甘比走廊第三期最佳位置 976 W. 32nd Avenue $ 3,680,000

溫西 South Granville 大地豪宅 1080 W. 46th Ave $5,980,000

新盤

OLD JUST S出剛售

有机會賺 200 万投資或自住賺 200 万以上的絕佳机会：甘比走廊第三期改建 TOWNHOUSE ZONING，屋主急賣不想等待与邻居一起合并銷售，愿意低于合并銷售价 200 万以上出售（如果合并銷售，市值可以超過 600 万）。占地 51.70x150= 7755 呎，現屋 2212 呎。共 3 卧室加書房/第 4 间卧室和 3 浴室。樓下寬大主卧套房。近 QE 公园，Van Dusen 植物园和著名 Eric Hamber 中学。

4899 Belmont Ave

$38,900,000

溫西 Quilchena 區山水美景豪宅地 4855 Paton Street $ 4,580,000

新盤

溫西 Dunbar 美景豪宅建地 3311 Quesnel Dr. $ 4,588,000 獨家發售新盤

OLD JUST S 售出 0 天內

3 黃金地段，性價比高，量身打造

溫西尊貴 South Granville 區名師設計，量身打造的典雅超級豪宅。環境優美，佔地 61x122.80，3 層高室內共 4649 呎，5 臥室和 6 浴室，寬敞舒適。採用最頂級用料和手工，豪華設備應有盡有。挑高樓底，採光好自然光充足。精心修剪的前後院，讓您與家人一起享受戶外時光。鬧中取靜，生活非常方便。頂尖學區，Osler 小學和 Eric Hamber 中學。

黃金機會豪宅選址！

投資者及發展商注意！溫西 Quilchena 區罕有地勢較高的美景大地！未來新建房屋各個樓層均可欣賞一覽無遺的山丶水和城市美景！現屋保養良好，3 層共 3,426 呎，共 5 睡房 2.5 浴室。翻新廚房，客廳及飯廳設有超大窗戶，坐擁山水美景並可欣賞全年不斷變化的景觀。這所房子於 2014 年進行了翻新。頂級名校區，Trafalgar 小學和 PW 中學。生活非常方便。機會難逢，是你夢想家園的最佳選址！

美景、海景如詩如畫，豪宅最佳選址！投資者及建築商注意！溫西 Dunbar 50x120 呎大地，坐擁壯麗的山脈，水和城市美景！靠近多間著名學校、多個公園丶車站及 Dunbar 購物區。現有 2836 呎大屋，主層客廳丶飯廳、廚房、用膳區丶臥室、辦公室和浴室。樓上設 3 間臥室和 1 間浴室。低層設有一間帶客廳，廚房和浴室的臥室套房。頂級名校集區：Lord Kitcher 丶 Qusenel 和 General Gordon 小學；Lord Byng 和 Kitslano 中學。

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*Data sources based on Real Estate Board of Greater Vancouver（REBGV）

（資料來源大溫地產局）

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西區 Cambie Corridor 合併銷售，2 個項目可同時開發共 4 棟公寓西區 Cambie Corridor 4 間獨立屋合併銷售 4339,4361,4387 Cambie St.和 506 W 27th Ave. 總計$39,920,000 項目#1

新盤

TED ACCEP R OFFE

整個街區 4 間獨立屋每塊叫價$9,980,000 項目佔地總面積： 40,500 平方呎，總計標價：$39,920,000

西區 Cambie Corridor 3 間獨立屋合併銷售 4215,4261 Cambie St-503 W 27th Ave. 總計$29,940,000

新盤 OLD JUST S出剛售

溫西 Oak 街公寓項目轉讓 3493 Street 8200Cambie Block Oak St.

整個街區 3 間獨立屋每塊叫價$9,980,000 項目佔地總面積： 30,375 平方呎，總計標價：$29,940,000 4 塊土地合併銷售總計 $16,673,250 4375 Willow St.-837 W 28th Ave.

新價

新盤

TED ACCEP R OFFE

4 間獨立屋合併銷售總計標價 $16,673,250 生活非常方便。週邊預售新樓盤平均$1,450/呎以上。

西區 Cambie Corridor 4 間獨立屋合併銷售 4711, 4737, 4761, 4787 Cambie St. 總計$39,920,000 項目#2

新盤

整個街區 4 間獨立屋每塊叫價$9,980,000 項目佔地總面積： 37,059 平方呎，總計標價：$39,920,000

TED ACCEP R OFFE

項目#1 及 2 兩個街區合併開發項目合計$79,840,000 西區罕有大型項目可以同時擁有兩個街區的公寓開發地，每個街區可以建兩棟公寓，共 4 棟 6 層公寓大樓，容積率 2.5 以上到 2.75，位於西區天車站和皇后公園附近最佳位置。近 OAKRIDGE MALL, 西區著名學校和百老匯、市中心等，生活非常方便。

新盤

項目#1 (4339-506 W 27th Ave)和項目#2 (4711-4787 Cambie St) 合併成整體開發項目，兩個街區 8 個獨立屋可以一起購買，合併成總佔地面積 77,559 呎的開發項目，合計$79,840,000

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西區甘比走廊合併銷售 676-692 Mcguigan 和 626 Mcguigan 可能與 4978 Ash St.

溫西甘比走廊第三期城市屋發展用地總計$16,666,000 422, 438, 460 W 45th Avenue

新盤 TED ACCEP R OFFE

項目總面積： 25,021.88 平方呎 3 間獨立屋合併銷售總計標價$16,666,000 緊鄰 OAKRIDGE MALL 第二市中心的最佳地段

西區甘比走廊的黃金地段 4 塊地可同時設計開發兩棟公寓大樓，項目開發成本少，收益極高。合併成總佔地面積 28,800 平方呎，總計標價：$29,600,000

新盤

8 層高商住兩用黃金投資機會！

位於 Oak 街最佳位置，佔地 18202 呎，政府已批准容積率 3.5，可建 8 層豪華公寓，樓下商舖，二樓辦公室，三樓以上美景公寓，建築面積共達 63,696 呎。詳情請致電。

4 块帶街角相連地合併出售或許是目前西區最有吸引力、性價比最好的樓盤項目開發用地，位於西區甘比走廊的黃金地段，緊鄰 Braemar 公園，近皇后公園 QE PARK，天車站，頂級學校和 Oakridge 商場等，生活非常方便。周邊預售新樓盤平均$1,300/呎。

投資者及發展商注意！西區甘比走廊第三期城市屋發展計劃，黃金投資機會！生活方便，靠近一切，步行即可到 Oakridge 購物中心、Langara 學院和天車站。頂級學區，Eric Hamber 和 Churchill 中學，Jamieson 小學。明智買家首選！

— 676-692 Mcguigan Ave 2 間獨立屋可申請建一棟大樓，項目佔地總面積 14,400 平方呎總計標價$14,800,000 — 626 Mcguigan 可能與 4978 Ash St. 2 間獨立屋，可申請建一棟大樓，項目佔地總面積 14,400 平方呎。總計標價$14,800,000

2068-2082 W 41st Ave 3493 Cambie Street 出售 50%股份 $11,680,000

西區甘比走廊合併銷售項目建地 3493 Cambie Street 203 SW Marine-236 W. 64th Ave

1525 Robson St & 767 Nicola St $9900 萬

溫西 Point Grey 三塊合併銷售公寓建地 4103-4117 W.10th Ave. $16,800,000

新盤

西區可建四層商住大樓

罕有機會，目前擁有該物業的股東有意出售其名下 50%股份 (For Sale Shares)。物業佔地 13,100 呎，可建容積率 2.5 的四層商住大樓，位於西區中心地帶最佳地段。

520-590 W 29th Ave. 6 塊土地合併銷售總計$ 35,688,000

新盤

黃金投資機會可建 6 層高公寓

開發商及投資者注！溫西甘比走廊(Marpole 社區重整計劃)，合併銷售地項目，可建 6 層公寓。優越地理位置，可步行至 Marine Gateway 購物區、天車站，數分鐘即可到達 Oakridge 購物中心、溫市中心，所有設施和頂級學校！聰明買家請立即行動！機會難得！請來電查詢詳情。

3900 BLOCK W.10 Avenue 合併銷售地 $16,888,000

寸土寸金，實屬名副其實的地王

投資或開發黃金機會-市中心最佳地段兩塊商業地成功整合(ASSEMBLY)成街角開發大地共 24538 平方尺，無需申請即可建高達 300 呎的商住大樓，容積率達 8.75FSR。

530-538 W. 49th Avenue

$13,560,000

合併銷售巨大潛力可作公寓建地

溫西百老匯街未來全新天車沿線，黃金投資物業！投資者及發展商注意！Point Grey 罕有 3 块相連美景大地！極具發展潛力，合併銷售可作公寓建地！佔地共 17250 呎，坐擁壯麗山脈和水景。步行至頂級公立及私立名校包括 West Point Grey Academy，OLPH，Lord Byng 中學，Queen Mary 小學。生活方便，鄰近 UBC，海灘和公園。

4500 Block Cambie St.

8655 Granville Street

項目發展用地

$22,888,000

新盤 T SOLD

JUS 售出 20 天內個以來整

520,540,550,560,580,590 W.29th BLOCK SITE SALE

2017 年西區放盤溫哥華銷售紀錄額最高金

高貴林大型工業廠房及可建新廠房用地 $36,000,000

近高速公路旁 25 分鐘車程到溫市中心

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OLD JUST S出剛售

12716-12750 King George Blvd.

$11,998,000

SOLD 售出

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477-479 W. 63rd Ave. $12,080,000 獨家代理甘比走廊 Exclusive Listing 兩幅土地合併銷售具發展潛力！發 Cambie Corridor 投資展商及投資者發展潛力 D 請即與LDanny SO 售出暗盤查詢詳情！

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售 45 天內

4412-4488 Cambie St.

$15,200,000

SOLD

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4949-5109 Cambie St. $34,000,000

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高端商住物業及發展建地，歡迎聯絡鄧躍

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2021 年 9 月 30 日

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2房 2房 2房 2房 2房 2房 2房 2房 2房 2房 2房 2房 2房 2房 2房 2房 2房 2房 2房

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1021

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1203

F12

1210

套內面積 (平方呎)

陽檯面積 (平方呎)

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$780,988 已售出

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$928,800 已售出

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$788,000 剛售出

780

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$788,000 已售出

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$1,068,000 已售出

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$998,000

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First Shaughnessy Exclusive Listing 第一桑拿斯超級大地豪宅 $19,888,000

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周六、日 2-4 時開放

發展商預留少量精選單位 SECOND+MAIN 位於 Mount Pleasant 最受歡迎的時尚潮流熱點，靠近溫哥華市中心、奧運選手村、Science World 和海濱。入讀西區最好的名牌公立學校- SIMON FRASER 小學和 ERIC HAMBER 中學，與西區桑拿斯豪宅區部分區域相同的校區。寬敞空間，豪華設備。發展商預留少量 1 至 2 睡房精選單位。盡享都市生活享受，即買即入住！走路到天車站，科學館，海濱及公園。是自住或投資的最佳選擇！

溫西最寶貴的投資地王 3837 Oak Street $7,998,000

溫西 Point Grey 山水美景豪宅建地 47X7 Drummond Drive $21,800,000

西區甘比走廊的黃金地段豪宅 5069 Ash St. $7,380,000

新盤

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桑拿斯大地豪宅，獨家發售

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第一桑拿斯地王之王！

獨家發售新盤

甘比走廊公寓開發項目地段

世界一流超級豪華府邸選址

難得機會擁有最尊貴的地址和最理想的位置！佔地接近 30,000 呎(屋前地寬 124 呎)，優美公園式庭院，鳥語花香，風景如畫。室內寬大面積近 10,000 呎，共 6 睡房及 5 浴室。佈局流暢，設計古典優雅，氣派不凡，手工精細，用料考究。機會難逢！

溫西區著名豪宅區第一桑拿斯黃金寶地，Balfour 夾 Oak，佔地整個街區住宅公寓樓，可申請重新規劃開發更多容積率的公寓大樓，隔壁是新建的 CHATEAU LAURIE 大樓，持有或開發，即買即賺！

投資者及承建商注意！溫西 Cambie Corridor 已規劃此路段可建 6 層 (容積率 2.75)或 4 層 (容積率 2.0) 公寓大樓，附近項目樓花平均售價$1450/呎，利潤回報非常高！佔地 62x120，室內 2,537 方呎設 5 臥室，5.5 浴室。環境清靜，可步行至緊鄰皇后公園 QE PARK，天車站和商場等，生活非常方便。頂級名校區！豪宅保養如新，即買即享受，並可自住同時出租。聰明買家，請立即行動！

溫西 Point Grey 最尊貴顯赫的 Drummond Drive。正層及樓上坐擁如詩如畫山水美景。自成一國，環境優美，是世界級豪宅的最佳選址。前庭闊 150 呎，佔地超過 0.5 英畝（共 22,259 呎）。設有富特色的 5,700 呎豪華大宅，4 睡房和 4.5 浴室。全屋佈局合理，設計開揚，高樓底宏麗大廳。客廳丶飯廳，廚房、用膳廳及家庭室均擁有優美水景。超大主人套房可欣賞一覽無遺的海景。數分鐘可到達 UBC，高爾夫球場，Locarno 海灘，Jericho 公園等。頂級著名學校區， Queen Mary 小學及 Lord Byng 中學。適合入住或翻新或建造全新夢想豪宅。請致電 Danny 查詢。

#505-5033 Cambie St. $2,299,000 #501-5033 Cambie St. $2,299,000

北溫 Dollarton 區水岸奢華豪宅 550 Lowry Lane $10,888,000

列治文 Steveston 北區美景豪宅 10771 Springwood Crescent $ 3,880,000

西高貴林超級豪宅建地 450 Walker Street $2,688,000

新盤

溫西甘比走廊豪華公寓

非凡府邸擁有私人碼頭

溫西 Cambie 區 2 間全新豪華公寓，各約 1380 呎，3 睡房和 2.5 浴室。設計寬敞、明亮且安靜。位於著名 QE Park 女王公園對面，作為您的後園，環境優美。採用頂級設備，高端 Miele 電器、高質工程木地板、洗衣房、空調和 9 呎高天花！優越的位置，生活極其方便，步行至公車站，5 分鐘車程至 Oakridge 購物中心、10 分鐘至溫市中心、UBC，15 分鐘至列治文、機場。必看之選！

北溫著名 Dollarton 區最佳水濱位置，近 Dove Cove 海灘。佔地 95x177 ，擁有 70 呎有蓋船屋和私人碼頭可停泊遊艇。Tuscan 莊園”風格，室內 6,519 呎。於 2012 年屋主花費近 200 萬裝修，室內設計獨特瑰麗豪華，高聳天花板和頂級客艙裝飾，突顯屋主的非凡品味。樓上 4 套房，共 5.5 浴室，3 車庫帶小狗淋浴間及 Veissmann 10 區供暖和熱水系統。樓下有桌球室，酒窖，影音室，辦公室和大量存儲空間。有大型遊艇想擁有自己的碼頭和喜愛水上活動的實力買家，歡迎請致電查詢詳情！

520-590 W 29th Ave 總計$ 35,688,000

976 W. 32nd Avenue $ 3,680,000

OLD JUST S 出

售 20 天內

#1901- 1233 W Cordova Street $9,880,000

1080 W. 46th Ave $5,980,000

OLD JUST S 出

售 30 天內 4430 Angus Drive

$4,680,000

OLD JUST S 出售

剛 1168 W. 32nd Avenue $4,980,000

新盤

海景大地豪宅

美景盡收眼底！每一層均擁有一望無際的水景、海景和堤岸小徑的優美景色。佔地 62x130，近 3700 呎豪宅，設計時尚雅致，頂級用料。5 睡房和 6 浴室。挑高樓底明亮開揚，中西雙廚房帶高端頂級電器，正層亮麗實木地板，美輪美奐的屋頂平台，並設有一間訪客套房。上層共有 4 間套房，和裝修華麗的影音室。可步行到 Robert Alex，McMath 中學， Huge Boyd 中學和 Steveston 社區中心。絕對是你夢寐以求的奢華夢想之家！

4168 Pine Crescent $5,680,000

3827 W. Broadway, $7,888,888

1519 W 34th Avenue $6,980,000

OLD JUST S 出售

剛

3991 W. 10th Avenue

$3,788,000

剛 2475 Edgar Crescent $3,780,000

毗鄰高爾夫球場超過二萬多呎地

與高爾夫球場為鄰！絕佳機會！位於西高貴林環境優美，清靜的街道上，毗鄰溫哥華高爾夫俱樂部，您可以在這裡建造全新夢想豪宅或長期投資，收租自住佳宜。擁有西高貴林最令人嚮往街道上的物業，佔地 20,868 呎（141.76 x 148.28)，現有室內寬大 3400 呎平房，共 7 臥室和 3 浴室，非常寬敞的客廳丶飯廳，娛樂室和工作室。生活方便，靠近一齊生活所需包括天車、高爾夫球場、購物娛樂，應有盡有。優質學校區，Lord Baden-Powell 小學和 Centennial 中學。

4018 W. 34th Avenue $5,980,000

OLD JUST S 出

售 30 天內

剛

5612 Chancellor Bv

$12,888,000

4949-4991 Cambie Street 需 4 間同時購買 St. 4949-5109 Cambie 4949-4991 Cambie Street 需 4 間同時購買甘比走廊 10 間併購項目

4949 Cambie St. $3,388,000

OLD JUST S 剛售

出

OLD JUST S 3周內

售出

OLD JUST S 出剛售

OLD JUST S 售出

接近叫

價

OLD JUST S 出 6 天售

OLD JUST S 出

23 天內

4963 Cambie St. $3,388,000

4977 Cambie St. $3,498,000

售

5029 Cambie St. $3,388,000

5049 Cambie St. $3,388,000

5029 Cambie St. $3,388,000

5049 Cambie St. $3,388,000

買賣樓盤，業績超卓，請即致電，明智選擇

$22,888,000 OLD JUST S 出

售 45 天內

4412-4488 Cambie St. 甘比走廊 4 間併購項目

4991 Cambie St. $3,388,000

4963 Cambie St. $3,388,000 4977 Cambie 5029-5109 Cambie Street 需St.5$3,498,000 間同時購買4991 Cambie St. $3,388,000 5029-5109 Cambie Street 需 5 間同時購買

4949 Cambie St. $3,388,000

8655 Granville Street

價售出總銷售 0 00 $34,000, 5069 Cambie St. $3,388,000

5089 Cambie St. $3,388,000

5109 Cambie St. $3,388,000

5069 Cambie St. $3,388,000

5089 Cambie St. $3,388,000

5109 Cambie St. $3,388,000

價售出總銷售 0 00 $15,200,

明報地產金頁

2021 年 9 月 30 日

Ming Pao Property Gold Pages

劉功藝 Richard Liu

有買家收購舊屋，或可舊屋換新屋，免費估價，歡迎來電查詢。

樓花轉讓 $1,050,000

604-710-3618

www.richardliu.ca

樓花出讓 $849,000 減 $818,000

溫東 Joyce Street

① Concord Brentwood Hillside East ②

③

20 樓 2 房+書房，2 全浴，約 868 呎，約 245 呎大露台，1 電車車位，包名牌 Bosch 家具，煤氣、爐頭，高樓底，望北面群山，靚景盡收眼底，明年年中可成交，詳情請電劉生。

地大 33x132，屋內面積約 1650 呎，4 房 1􀄁 􀄌浴室。有潛質發展成為多戶房屋的建築地皮。

六間相連地一起出售每間叫價$2,200,000

567 Clarke + Como 新盤西高貴林 49 層高水泥豪華柏文，位於 39 樓，2 房 2 浴室，約 926 呎，加 200 呎大陽台， Bosch / Fisher & Paykel 頂級不銹鋼家電。冷、暖氣設備，桑拿，第 28 樓大型健身室，第 49 樓 Sky Lounge，成交日期預定為 2021 年夏季，有意者請電劉生了解詳情。 Land Assembly: 2315-2375 Kingsway

⑨

⑧ 新

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新盤

溫東 Renfrew 區美屋兼後巷屋 $3,000,000

有潛質建柏文組地大 3638 呎，上 3 睡房加書房，下 3 睡房，3 浴室加 1 房後巷屋，廚廁齊全作收租用。有山景，近中小學，商店及步行到社區中心，有潛質建柏文或城市屋。

Richard Liu

604-889-4728 劉功藝 Richard Liu

Richard Liu 劉功藝 604-889-4728 Richard Liu 劉功藝 604-889-4728 Richard Liu 劉功藝 604-889-4728

604-889-4728

詳情請電劉功藝 * 604-889-4728 * 604-710-3618

1) 510-3200 Corvette Way, Richmond $686,000 單邊 1 房，1 廚，1 浴，1 車位，西北朝向，A 棟，586 呎室內面積+ 126 呎洋台。 2）501-3280 Corvette Way, Richmond $1,029,000 單邊 2 房，1 廚，2 浴，1 車位，正東朝向，E 棟，872 呎室內面積+ 240 呎洋台。 3）909-8155 Capstan Way, Richmond $1,422,000 單邊 3 房，1 廚，2 浴，1 車位，朝南，D 棟，1195 呎室內面積+83 呎洋台。 ***另手上還有多個 1 房，2 房及 3 房樓花代理，優惠詳情，請電劉生。

劉功藝

隆重推薦其中 3 個樓花，預期今年夏天可成交。

Richard Liu

北列治文新地標 Viewstar 郡苑全新大型總體規劃現房社區，現隆重推出，全新第 3 期 2 棟（D.E.）樓盤出售 — 在售準現房精品戶型 — 在售準現房推出： ❋ 2 年期交房（Trust to Own）住房理念 ❋ 3 年期交房（Down to Own）住房理念有 1 房及 2 房精品公寓及 2 房，或 2 房加書房聯排屋（城市屋）可供選擇，2021 年便可入住。

604-889-4728

Viewstar 郡苑劉功藝團隊特約代理

劉功藝

六間相連地一起出售，建地約 21,309 平方呎，有潛質興建柏文或城市屋，詳情請電劉生 604-889-4728

建地面積約 31185 平方呎，最高可建 12 層高商業及住宅混合樓宇，最高密度為 3.8FSR，詳情電劉生。

$1,680,000

Richard Liu

共 9 個相連地一起出售

新盤

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廿六年地產經驗，精通國、粵、英語

☎：604-889-4728

劉功藝

‧ MLS Medallion Club Gold Master Award in Greater Vancouver ‧ 2009-2015 Medallion Club Diamond Award ‧ 2016 Life Member of Real Estate of Greater Vancouver

劉功藝

Richard Liu

604-889-4728 604-889-4728

Richard Liu

2016 年榮獲溫哥華地產局頒授終身成就大獎及多項金牌獎及鑽石榮譽大獎

604-889-4728

Richard Liu

Westcoast

劉功藝

Richard Liu

15yrs Gold Master

Richard Liu

劉功藝

DIAMOND AWARD

16 Ming Pao Property Gold Pages

2021 年 9 月 30 日

明報地產金頁

這是您夢寐以求的 Yaletown 耶魯鎮水濱豪宅。這個獨特的單位擁有 299 平方呎向西南的戶外陽台，可由客廳及睡房進出。Flagship 是著名發展商 Concord Pacific 協平世博興建的環保節能大樓，備有空調，名牌家電 Miele，Viking， SubZero，禮賓服務及完善的住客設施包括：訪客套間。由 Bespoke 作室內設計的獨特吧，家居智能系統，自動窗簾，California 加州式衣櫃，新燈飾，新燃氣壁爐，內置式陳設及寬大雙車房設儲物櫃，加裝高級保安系統令您的珍藏更保安全。這個獨特的單位糅合耶魯鎮最優越的生活享受，成為您的家園！

明報地產金頁

2021 年 9 月 30 日

Ming Pao Property Gold Pages

一個超卓水濱豪宅，203 SILVER SEA 享受無阻擋水濱動人美景，市內絕無僅有！SILVER SEA 是一座精品獨特柏文，設計靈感來自於郵輪的魅力。這座令人驚嘆的豪華住宅猶如特等艙，設有 3 個陽台可欣賞壯麗美景永久海港 English Bay！這個單位享有令人身心舒適的環境，活力的海濱長堤，遊艇會及福溪，由私人電梯直達您家的門廳，設有 3 睡房 3 浴室的家園，讓您享受雅致生活！

18 Ming Pao Property Gold Pages

罕有良機興建您的

夢想家園立即行動

2021 年 9 月 30 日

溫哥華西區

永久業權

單戶獨立屋 NON-STRATA（獨立業權）售價約 $2,998,000 起 9,800 方呎建地！ McCleery and Magee 是極罕有預售良機，度身建造您的夢想家園，在優越溫哥華西區，勿失良機！請即來電查詢這個可能是一生只得一次的良機！

房屋地址：

聯絡 Jacky Chan PREC*請電：聯絡 Kevin Kam 請電：

明報地產金頁

2021 年 9 月 30 日

Ming Pao Property Gold Pages

ONE PARK 第二期即將開盤搶購 1,2 及 3 睡房公寓

列治文市中心黃金地段鬧中取靜至尊園畔府邸 2023 年可入住 ONE PARK, 一個充滿活力的新社區, 園畔奢華府邸, 擁有 31,000 平方呎户外及户內設施, 能讓你的家居融入大自然, 享受健康舒泰的都會生活。位於列市中心樞紐, 步行 7 分鐘可達天車站和 Richmond Centre 列治文中心商場, 各式時尚零售及各種餐飲服務就在您家門前。千載難逢的絕佳先機不容錯過!

展銷中心列治文發展商

銷售及市場推廣

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20 Ming Pao Property Gold Pages

2021 年 9 月 30 日

LEO ZHENG PREC* 604 767 8865

LEONARD ZHENG PREC* 778 389 5529

SOPHIA ZHOU PREC* 604 782 7338

$2,688,000

NEW LISTING RICHMOND

明報地產金頁

$499,000

NEW LISTING RICHMOND

6039 PEARKES DRIVE 6 Bed | 6 Bath | 3857 SQFT | LOT 6,545 SQFT | MLS # R2615112

$4,488,000

NEW LISTING WEST VANCOUVER 2111 OTTAWA AVENUE 5 Bed | 5 Bath | 3796 SQFT | LOT 7247 SQFT | MLS#R2611555

#322-4033 MAY DRIVE 1 Bed+Den | 1 Bath | 706 SQFT | MLS#R2619263

$3,480,000

$3,688,000

一線海景

NEW LISTING

DELTA

WHITE ROCK

1143 PACIFIC DRIVE 5 Bed | 5 Bath | 5627 SQFT | LOT 18,000 SQFT

13600 BLACKBURN AVENUE 5 Bed | 7 Bath | 5379 SQFT | LOT 6950 SQFT | MLS#R2606102

$2,688,000

$2,483,800

D L SO SQUAMISH 2008 GLACIER HEIGHTS PLACE 4 Bed | 4 Bath | 3627 SQFT | LOT 11035 SQFT | MLS#R2568998

NORTH VAN

DOWNTOWN

3263 NORWOOD AVENUE 4 Bed | 4 Bath | 3705 SQFT | LOT 7980 SQFT | MLS#R2597073

#3401-938 NELSON STREET 2 Bed | 2 Bath | 1485 SQFT | MLS#R2560100

明報地產金頁

2021 年 9 月 30 日

Ming Pao Property Gold Pages

Melissa Kung 778-892-2555

Yanyan Guo 778-892-2555

Michael Zeng 778-892-2555

$1,149,000

$928,000

NEW LISTING RICHMOND

#7-6611 PEARSON WAY 2 Bed | 2 Bath | 1050 SQFT | MLS#R2619260

#1002 – 5508 HOLLYBRIDGE WAY 2 Bed+Den | 1 Bath | 991 SQFT | MLS#R???

$1,888,000

$1,990,000

$1,199,000

VANCOUVER WEST

EXCLUSIVE RICHMOND

EXCLUSIVE DOWNTOWN

7319 GRANVILLE STREET 3 Bed | 3 Bath | 1676 SQFT | Townhouse | MLS# R2600885

9400 CAPELLA DRIVE 6 Bed | 4 Bath | 7037 SQFT | MLS#R2589603

#112-161 W. GEORGIA STREET 1 Bed | 6 Bath | 1041 SQFT | MLS# R2602574

$769,000

$688,000

SOLaDys

In 3 D

EXCLUSIVE RICHMOND

DOWNTOWN

#10-7708 ALDERBRIDGE WAY 2 Bed | 2 Bath | 1128 SQFT | MLS# R2604873

#1920-938 SMITHE STREET 1 Bed | 1 Bath | 608 SQFT | MLS#R2572517

BURNABY #908-5333 GORING STREET 1 Bed+Den | 1 Bath | 582 SQFT | MLS#R2606096

RIVER GREEN 精選

D #405-5177 Brighouse SOL ST U J $948,000 #803-6622 Pearson Way D SOL $768,000 #104-6633 Pearson Way D SOL $719,000 #508-5199 Brighouse D SOL $1,269,000 #903-5111 Brighouse D SOL $649,000 #B1206-5171 Brighouse D $ 999,000 SOL #204-5111 Brighouse D $615,000 SOL #801- 5199 Brighouse D $1,488,000 SOL #908-5199 Brighouse D $738,000 SOL #405-5171 Brighouse D $1,058,000 SOL 107-5151 Brighouse D $1,180,000 SOL

專業持牌租賃物業管理，一條龍服務自 2010 年以來，Leo 和 Leonard 兄弟管理著 500 多個物業，目前的管理資產超過 2.5 億加元，是大溫哥華地區領先的管理團隊。

22 Ming Pao Property Gold Pages

2021 年 9 月 30 日

Allan Ge MBA 葛釗

778-318-8991

Email: allange@royalpacific.com

www.allange.com

2016 ， 2017 及 2018 年怡富地產公寓物業銷售 #1 （公司超過 1200 名經紀） 2016-2020 怡富地產總銷售排名前 25 位，2016 年至今已達成超過 450 宗地產買賣

8551 No. 5 Rd Richmond 1203-8940 University Crescent., Burnaby

（國，粵，英）

2005-4711 Hazel St., Burnaby (樓花)

新盤

緊貼市場動向，投資買賣經驗豐列治文 5 號路中心位置，罕有 5 英富！估價準，成交快，歡迎委托樓宇及樓花買賣！急需新盤！！！查看畝 (約 217,888 呎）超大農地，約 168 呎寬，1298 呎長。適合自用或更多樓花及樓盤請瀏覽網頁 www.allange.com 長期投資，現只售$4,580,000。

明報地產金頁

本那比 SFU 大學校園內豪華高層住宅本那比 Metrotown 商場正對面豪華高層住 Terraces at the Park，全新落成 Sub 宅 Sussex，中央冷暖氣，高檔裝修，豪華會 penthouse，高檔裝修，10 呎樓底。1254 呎室所設施。兩房加書房高層 916 呎室內加內加 1345 呎超大露台，西北向 180 度無敵山景及海景。現只售 $1,468,000，包兩個車位， 300 餘呎陽台，西南向望市中心，海景，山景。2021 年底落成，轉讓價$1,038,000。一個儲物室及 GST。

3802-4711 Hazel St., Burnaby（樓花） 4717 Hazel St., Metrotown 中心 Metrotown 中心高層西北三房樓花 2506-4711 Hazel St. Burnaby (樓花)

新盤

本那比 Metrotown 商場正對面豪華高層住宅 Sussex，中央冷暖氣，高檔裝修，豪華會所設施。次頂層三房三衛 1378 呎室內加 1790 餘呎室外陽台和天台，向東北西三面，望市中心及海景，北溫山景雪景，鹿湖及本那比湖。雙車位及儲物室，2022 年初落成，轉讓價$2,138,000。

南北向水泥城市屋(樓花)

新盤

本那比 Metrotown 商場正對面豪華高層住宅 Sussex，中央冷暖氣，高檔裝修，豪華會所設施。南北向城市屋 1500 餘呎室內加 500 餘呎陽台和天台，面向安靜內街。2021 年底落成，轉讓價$1,638,000。

新盤

本那比 Metrotown 中心 Station Square 第五棟地標，中央冷暖氣，高檔裝修，豪華會所設施。中層 1118 呎室內加 200 餘呎陽台，西北向望市景及山景。2022 年初落成，轉讓價售$1,158,000。

本那比 Metrotown 商場正對面豪華高層住宅 Sussex，中央冷暖氣，高檔裝修，豪華會所設施。高層一房 521 呎室內加 82 呎陽台，向西北望市中心景，山景及海景。2021 年底落成，轉讓價$658,000，包一個車位。

2008-4711 Hazel St.,Metrotown中心 6000 McKay Avenue, Burnaby 2107-4711 Hazel St., Burnaby 2203-4688 Kingsway Burnaby 高層西北兩房加書房(樓花) 新盤（一房樓花）新盤

本那比 Metrotown 中心 Station Square 第五棟地本那比 Metrotown 中心 Station Square 第本那比 Metrotown 商場正對面豪華高層住標，目前 Metrotown 在建最高住宅樓。中央冷氣，本那比 Metrotown 商場正對面豪華高層住宅一期，4 年新 1003 呎兩房大單位，高檔裝修宅 Sussex，中央冷暖氣，高檔裝修，豪華會所高檔裝修。2022 年初落成，現有以下單位出讓： Sussex，中央冷暖氣，高檔裝修，豪華會所設施，木地板，歐洲進口電器。可望鹿湖北溫山設施。高層 958 呎室內加 250 餘呎陽台，西北 1. 兩房一衛，$789,000 起。高層一房 586 呎室內加 82 呎陽台，向西北望向望市中心，海景，北溫山景雪景，鹿湖及本 2. 兩房兩衛，$868,000 起市中心景，山景及海景。2021 年底落成，轉讓景及市中心景色，新兩房臨近天車站，樓下有佳廉超市銀行餐館等。先只售$998,000 價$665,000，包一個車位。那比湖。2021 年底落成，轉讓價$1,088,000。 3. 三房西北向，$1,158,000 起

Metrotown 中心高層東南兩房(樓花) 707-450 Westview St., Coquitlam（樓花） 909-450 Westview St., Coquitlam（樓花） 903-450 Westview St., Coquitlam（樓花）

新盤

本那比 Metrotown 商場正對面豪華高高貴林西近 Lougheed Mall 商場，高高貴林西近 Lougheed Mall 商場，高高貴林西近 Lougheed Mall 商場，高層住宅 Sussex，中央冷暖氣，高檔裝修層豪華柏文，兩房兩衛向南 858 呎，層豪華柏文，兩房兩衛向西 758 呎，層豪華柏文，一房向東 558 呎，高檔，豪華會所設施。高層 773 呎室內加 180 高檔裝修，中央冷氣，臨近天車站及高檔裝修，中央冷氣，臨近天車站及裝修，中央冷氣，臨近天車站及超市，呎陽台，東南向望市景及海景，採光好。超市，2021 年底落成，帶車位及儲物超市，2021 年底落成，帶車位及儲物 2021 年底落成，帶車位及儲物室，轉 2021 年底落成，轉讓價$918,000。室，轉讓價$738,000。室，轉讓價$739,000。讓價$549,000。

207-8940 University Crescent., Burnaby #1708-1178 Heffley Cr., Coquitlam

新盤

1650 Ellesmere Ave., Burnaby 4102-4711 Hazel St.,Metrotown

D L SO

東西北兩房頂層複式(樓花)

D L O S

本那比 SFU 大學校園內豪華高層住高貴林中心高層柏文，少有西南向北本那比近 Brentwood 商場 7 年新獨立屋，安靜 7300 呎地方正大地，三層 4300 呎，6 房 6 本那比 Metrotown 商場正對面豪華高層住宅宅 Terraces at the Park，全新落成一轉角一房加書房單位，665 呎有景內街近衛。意大利建商精心打造，實木地板，高級瓷磚， Sussex，中央冷暖氣，高檔裝修，豪華會所設施。頂房加書房 609 呎，向東望花園，高檔採光好，近天車站及高貴林中心商進口雲石檯面，歐洲名牌廚房電器。中央空調和層複式 1600 餘呎室內加 1600 餘呎室外陽台和天台，環迴音響系統。地下室有兩房兩廳獨裝修，近 9 呎樓底。現只售 $498,000 場，適合自住或收租，帶一個車位，中央吸塵立出入可供出租。一二樓可望 Metrotown 無敵靚，向東北西三面，望市中心及海景，北溫山景雪景，鹿，包 GST 及一個車位。現只售$499,000。湖及本那比湖。2021 年底落成，轉讓價$2,338,000。景，現只售$2,980,000。

明報地產金頁

2021 年 9 月 30 日

Ming Pao Property Gold Pages

榮獲大溫地產局 Medallion Club 金牌經紀獎 RE/MAX Chairman’s Club 主席會大獎 RE/MAX Hall of Fame 名人堂大獎 RE/MAX Lifetime Achievement Award 終身成就獎 RE/MAX Select Properties

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K RYSTAL H O PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION

精通國、粵、英語

$4,699,000

$4,680,000

$1,738,000

$4,088,000

JUST SOLD 6991 Wiltshire St.

1138 W 45th Ave

3728 W 19th Ave.

溫西區 South Granville 尊貴高尚住宅區古典大宅，地點優越，位於區內最佳地段漂亮街角，地勢平整，佔地達 8875 平方呎(73.9x120)，室內面積約 4041 呎，7 房 3.5 浴，格局開揚，寬敞明亮，正層實木地板，家庭廳連接戶外露台，樓上 5 大房間，庭園設計錯落有致，優美而私密，盡情享受戶外空間，3 車庫。鄰近著名私立學校 Crofton House，公校中學 Magee，小學 Maple Grove，Kerrisdale 區購物，交通方便，十數分鐘車程到 UBC 和市中心。

8576 Osler St.

溫西區 South Granville 區高尚住宅區豪華大宅，環境優美，位於漂亮櫻花街道的街角位置，面對綠草如茵的公園，佔地 7348 呎(58.9x124.76)，室內面積約 4500 呎，7 房 5 浴，雙層挑高入門玄關，高挑樓底，地處街角位的優勢為室內帶來充足自然光線，超大客、飯廳、家庭廳和廚房，一樓設有客房，樓上 4 大睡房，地下室娛樂室、酒吧、電影院、桑拿房一應俱全，3 車庫，優美庭院。地點優越，鄰近各著名私立學校、購物、植物公園，交通便利，數分鐘車程到達 UBC 和 downtown 市中心。

溫西區最受歡迎名校區 Dunbar 豪華典雅歐式獨立屋，坐落在美麗安靜街區，坐擁山水及城市美景，地大 33x122，室內面積 2889 呎，5 房 6 衛，3 層都是高挑樓底，名貴水晶燈飾，頂級 Sub-Zero 和 Wolf 電器，中西廚房，中央冷氣，新風系統，二樓 3 大套房 2 大陽台，地下室設娛樂室和酒吧，獨立 1 房出租單位，前後花園平台採用花崗石鋪設，種滿數十品種花草樹木，步行數分鐘到著名 Lord Byng 中學、QE 小學，近 St. George’s 和 WPG 私校，UBC，海灘，公園，購物，交通便利。

溫西區 Marpole 區精緻聯排別墅，由著名發展商精工打造，位於漂亮清幽的內街，經典外型設計，室內風格時尚，面積約 1650 呎，3 房 2.5 浴+書房，格局寬敞實用，正層 9 呎挑高樓底，單邊東、南、西三面採光，開放式設計，優質木地板，廚房配置高級電器，主臥室連接大陽台，地下室大娛樂室，訂製大儲物櫃，2 車位，前後別緻花園，公校著名 Churchill 中學，交通四通八達，鄰近大型購物娛樂中心、天車站，十數分鐘車程到達 UBC。

$2,880,000

$1,698,000

新盤

$1,450,000$1,529,000

$999,800

Metrotown 樓花轉讓

SUSSEX 628 Harrison Ave, Coquitlam

高貴林西區大地獨立屋，位處市政府規劃發展區域，可建中密度 6 層高公寓大樓，地大 7536 呎（66x114），坐南朝北，室內約 1664 呎，5 房 1 浴，鄰近天車站，購物中心，學校，交通便利，無限潛力的土地併購發展商機。

$899,000

JUST SOLD 2405-89 Nelson St

3808 Dumfries St.

532, 534 & 536 W King Edward Ave

溫東區 Knight 住宅區 3 層獨立屋，位於清靜溫西區 Cambie 區全新高級豪華聯排別墅街道和市政府規劃雙拼屋區域，環境漂亮，地 Townhouse 精品，發展商預留單位，僅余 3 間，位於「甘比走廊」最優越地段及大樓後排位置，安靜舒適，大 33x122，室內面積 2861 呎，共 7 房 4 浴室，鋼筋水泥結構，坐北朝南，面積 1,445-1,468 呎，3 房寬敞空間，設計有多個天窗，舒適明亮，間隔 3 浴，超大私人花園，高樓底，南北通透，頂級德國實用，保養良好，近年有做裝修和換新電器， Miele 電器，優質木地板，獨立私人雙車庫，數分鐘步地下室獨立 3 房出租單位，花園平整寬闊，雙行到天車站，鄰近著名 York House 私校、女王公園、 Hillcrest 社區中心、Eric Hamber 中學、Oakridge 購物車庫+1 車位可停 3 輛車，地點交通便利，鄰近中心、餐廳，數分鐘車程到達市中心 Downtown，推廣購物區、餐廳、學校，自住、投資皆適合。價格特別優惠，把握良機！

$1,768,000

JUST SOLD 8530 Osler St.

溫市中心 Downtown 地標式大廈 The Arc 高層公寓，由享負溫西區 Marpole 區精緻聯排別墅，由著名發展商精工打造，位盛名的發展商協平世博建造，擁有漂亮迷人水景和城市美景，於漂亮清幽的內街，經典外型設計，室內風格時尚，面積達 1 房+1 書房 1 浴, 超大陽台，時尚室內設計，頂級德國 Miele 電 1701 呎，3 房 2.5 浴+書房，格局寬敞實用，正層 9 呎挑高樓底器，優質木地板，酒店式豪華設施包括獨特空中室內游泳池、，單邊東、南、西三面採光，開放式設計，優質木地板，廚房配置空中健身中心、水療按摩池、桑拿、蒸汽房、酒吧會所、24 小時高級電器，主臥室連接大陽台，地下室大娛樂室，訂製大儲物禮賓服務，配備 1 車位帶電動車充電、1 儲物室，步行到達櫃，2 車位，前後別緻花園，公校著名 Churchill 中學，交通四通 Yaletown 著名餐廳、購物、天車站、水濱漫步，自住、投資升值八達，鄰近大型購物娛樂中心、天車站，十數分鐘車程到達潛力無限。 UBC。

$5,188,000

SOLD 2775 W 38th Ave., Van.

$5,180,000

SOLD 6892 Laurel St., Van.

$4,478,000

D LD OL S SO 4649 W. 15th Ave

$3,088,000

SOLD

4711 Hazel St., Burnaby 本那比市中心豪華高端高層公寓大樓 2 房 2 浴 916 呎西南向單位，超大陽台，預計明年初落成，由著名發展商及設計師承建打造，品質保證，室內設計全木地板，配備高級德國 Bosch 電器，高級櫥櫃，品味時尚室內設計，中央冷氣，1 車位 1 儲物室，豪華設施包括酒店式大堂，禮賓服務，健身中心，保齡球道，會所式悠閒戶外空間等。位於 Sussex Ave.夾 Hazel St.，步行到 Metrotown 鐵道鎮大型購物中心，天車站，餐廳林立，盡享都市生活。

$3,398,000

$7,982,000

SOLD

7179 Buffalo St, Bby. 5830 Hudson St., Van.

$1,788,000

$2,980,000

SOLD

6850 Laurel St., Van. 5962 Fremlin St., Van.

SOLD 6174 Oak St., Van.

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24 Ming Pao Property Gold Pages

2021 年 9 月 30 日

ALICE LO 魯太

33 年大溫房地產經驗專業服務信心保證

604-657-8998

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Personal Real Estate Corporation

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新盤

明報地產金頁

通國、粵、英語

1626 Avondale Avenue, Vancouver $1,688 萬

位於溫哥華西區第二桑拿斯社區最佳地段，樹木林蔭，佔地 15,435 呎，私密性高。10 年新屋主自建屋，西區名設計師和建商精心建造。採用頂級建材，盡量保存房子的耐用性，如美觀恆久的 slate roof 石板瓦屋頂。院子是日本園藝師精心設計。門前櫻花更是美不勝收。室內設計獨特，永不過時。屋內設備完善，智能系統，5,200 呎集豪華和實用於一身。共 5 套房+書房。正層開放式，可欣賞鳥語花香的庭院。地下室設影視室，娛樂室，蒸汽室。猶如渡假勝地的後院設寬大陽台，游泳池，推桿果嶺。房子的優點數之不盡，不能盡錄。確是一所獨一無二豪宅中之精品。

Edison Chua P.R.E.C.

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新盤

樓花轉讓

$599,000

Miriam Wong 王美芬 778-960-2549

蔡尚輝

新盤

MLS#R2578587

#3008-7388 Kingsway, Bby.

$789,000 MLS#R2619552

PH#1805 Cascade City #308-523 W. King Edward #105-10581 140 ST.,素里

3 房 2 浴室，室內 1034 呎加室外 1813 呎大露台。$1,600,000

溫西混凝土 LEED 環保建 HQ-THRIVE！超大 710 呎一築，毗鄰加拿大線車站。步房單位。近 120 呎露台。位置行至女王公園，餐廳和商優越，靠近學校、交通和購物店。朝南 1 房 508 呎，空調。場所。1 停車位和 1 存儲空間。 $1,880,000 新盤 $699,999

樓花轉讓 ▲ 本那比 1 房 564 呎加 145 呎露台

MLS#R2613708

新盤著名發展商 Cressey 興建之 ‘Kings Crossing’豪華柏文，高層 30 樓，寬敞 2 睡房 2 浴， 805 呎，無敵山景及城市美景，有冷氣，1 設充電車位，2 儲物，設健身室、住客會所、禮賓服務。步行至天車站、購物、中小學、社區中心，8 分鐘車程至 Metrotown。

#807-8538 River District Crossing, Van.

位於 River District，Wesgroup 興建，810 方呎，2 睡房 2 浴，向南，寧靜。另有 195 方呎大露台，1 車位，1 儲物。

SOLD

752 呎超大一房 PentHouse 頂層單邊，大樓完善防雨水系統。較新屋頂和露台。大廚房、落地窗、大露台和儲物櫃！靠近公園和車站。

Betty Luong 604-783-1613

Simon Yu 余礎南 604-727-2128 www.simonyu.ca

盤

Sutton Group 1st West Realty

$638,000

#503-4685 Cambie St. #411-2288 W 12th AVE., 溫哥華

▲ 溫西 2 房 2 浴廁加儲年中落成，2 房 2 浴物，朝北，室內 976 室西北角 975 呎單位，308 呎平台。呎加 308 呎露台

新

榮獲超過 15 年大溫地產局金牌經紀大獎高貴林中心高層公寓

#3603-2975 Atlantic Avenue

國、粵、滬、英語

1002-1311 Beach Ave, Vancouver $1,698,000

免費拍 VR 及估價

$445,000

D SOL

LYDIA HSU 許小姐 604-644-0778

Raymond Fong 方俊耀 604-644-2238

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新盤

位於溫哥華著名的 TUDOR MANOR，一覽無餘的英吉利灣無敵海景及日落美景。1,088 呎寬敞一間臥室，書房，1.5 浴室，朝南陽台。裝修精美的開放式廚房和主人套間。一個車位及大儲物櫃。高級公寓有 24 小時禮賓服務，客人套房，歡迎寵物。請預約參觀。 H. LYDIA HSU PREC* 電郵: lydiahsu@shaw.ca

為你打開

安居置業的大門

7 年新，極高層，向南，盡覽無敵城市景色，1,220 呎，10'3"樓底，超大落地玻璃窗，採光一流，2 房 2 廁，不銹鋼家電，兩個有蓋大露台，1 車位，1 儲物室，高貴林購物中心旁，步行數分鐘到天車站，出租及自住皆宜。叫價$1,088,000

新盤

超值筍盤高貴林蟠龍山獨立大屋 1535 Rockcress Place

20 年新，一手業主，三層大屋，地 15391 呎，屋 7599 呎，客廳 22 呎超高樓底，處處大窗採光極好，全屋共 6 房 9 廁+2 書房，主層 1 套房+1 書房及超大陽台，上層 3 套房+1 書房，walkout 地庫有娛樂室、影視室、遊戲室及兩套房，後園綠樹圍繞，盡享大自然景色，鄰近中小學、高爾夫球場，3 分鐘車程到附近 shopping mall，8 分鐘車程到高貴林中心商場。

售已已售

叫價$2,750,000

溫市中心豪華柏文‘The Pacific’由著名開發商 Grosvenor 興建，564 方呎，1 睡房單位，有露台，眺望優美海景及城市美景。頂級家電 Subzero，Wolf 及 Miele。 24 小時禮賓服務、健身室、平台燒烤區、休憩吧及遊戲室，步行至購物、公園、海濱步道、海上巴士至 Granville Island，已付 GST。有單車儲存及電掣。MLS#R2614187

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明報地產金頁

2021 年 9 月 30 日

Ming Pao Property Gold Pages

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Personal Real Estate Corp.

30 年商業投資地產經驗

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604-644-6482 Alberni St. (溫市中心白石鎮 )1318 商、住兩用物業海

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Johnton Road 地 8400 呎，三層高 4,800 呎年收租金 17 萬，價$550 萬歡迎查詢

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Kensington Gardens 由 Wesbank Corp 精心打造。520 呎 1 房加書房。質量上乘，注重細節高級#條木地板丶睡房地毯、時尚滾軸式捲簾、頂級家電，包括前置式洗衣機和乾衣機、中央空調、大露台，5 星級設施，包括室外游泳池、熱水池、桑拿室和健身中心。生活方便，鄰近所有便利設施、學校、巴士、大統華超市、餐館和咖啡館等。配備 1 個停車位和 1 個儲物櫃。$560,000 #501-6188 Patterson Ave., Burnaby 新盤

位於 Metrotown，面對中央公園，明亮寬敞的一睡房單位，朝東南，陽光充足，兩個陽台可欣賞美景。燃氣壁爐、開放式廚房、飯廳和客廳，寬敞主臥室。風景優美，管理良好。設有私人網球場，度假村般的設施，包括室內游泳池、熱水浴池、健身房、會所和客房。靠近 Patterson 天車站、Metrotown、麗晶廣場、大統華。包括 1 個停車位和 1 個儲物櫃。$489,000

高於售價出以$500,800 售 Tim Lee

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PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION

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D OLLD S SO S YS A AY D D 4 4 N IIN 列治文 Terra Nova 高級孖屋型 2229 呎 4 房雙車房城市屋。屋主保養一流。客廳、飯廳及廚房有超高樓底，正層主人房連寬大浴廁。向南後園，陽光充足。電陳先生 604-649-1192

列治文市中心高層水泥大廈，2 房 2 浴，808 平方呎，向內園山景，包 1 車位，7 年新。電朱生 604-644-0922

#709-7088 18th Avenue 新價

$598,000

#605-3331 Brown Rd. $759,900

新盤

D D L L O O S S 南本那比名發展商“CRESSEY”建造 PARK 360 高級水列治文 4 年新名發展商 Polygon 建造 ‘AVANTI’向泥公寓。步行到 Edmond 架空列車站。此 1 房加車房單邊南，望公園， 856 平方呎， 2 房 2 全廁， 1 車位，步行到單位，向西南，望清靜內園。9 呎樓底，寬大有蓋陽台 10x9 呎，屋主保養一流，可即買即住。電陳先生 604-649-1192 時代坊，八佰伴及天車站。電朱生 604-644-0922

26 Ming Pao Property Gold Pages

2021 年 9 月 30 日

明報地產金頁

124 2853 Helc Place, Hyde Park

• 4 臥室/3.5 浴室 • 雙車庫 • 2021 年全新粉刷 • 3 層，1,965 平方呎 • 可出租 • 寵物歡迎 • 物業費：$408.23 /月 • 優秀校網區: Sunnyside 小學及 Grandview Heights 中學 • 鄰近學校、公園、高爾夫球場、購物及餐館 • 有機會快速擁有

https://vimeo.com/617423375

新價

$1,199,000 ˙ MLS#R2621013

新盤 14230 Wheatley Avenue 壯觀白石鎮海景

•全新建造 • Executive Home 將於 2021 年 9 月竣工 • Builder Rodell Developments，Rick Penner 及室內設計師，Kathleen Burrell •大宅面積 4,955 平方呎 •頂層有 11 呎高天花板和 Euroline 門窗 •大型 Garaventa 電梯 •享有海景及私人寧靜環境

•東邊私家峽谷擁有跑溪，非常有禪意 •沒有交通流量及 2-5-10 保修 •中央空調，混凝土陽台及設有紅外線加熱器 •步行式低層擁有 10-9 呎天花板 •多媒體室及遊戲室加套房

https://vimeo.com/612056625 $4,995,000 ˙ MLS#R2607869

2737 Crescent Drive, Crescent Beach • 32,796 平方呎絕佳海景，山景連柵欄行政住宅 •現代設計三層大宅面積超過 8,000 平方呎 • 6 間臥室，7 間浴室 • 800+平方呎主臥套房連私人露台 •空調，浮式樓梯及高端家電設備 •步入式地庫連健身房，媒體室，水吧及 2 間臥室 •游泳池，熱水浴缸+ 超過 3,300 平方呎陽台 • 790 平方呎獨立小屋 •校網：Crescent Park 小學及 Elgin Park 中學

https://vimeo.com/54531293

新價

$6,880,000 ˙ MLS#R2575357

新盤 13576 13A Avenue 壯觀海景公園

•海濱卓越物業 •可直通往海灘 •大宅面積 3,024 平方呎 •三車庫：549 平方呎/ 日光浴平台：728 平方呎 •地大 22,992 平方呎/半英畝（正面：78 呎/深度：303 呎）

•全保安柵欄配以 2015 Extensive Reno • 2016 年屋頂，2018 年鍋爐和 4 區 Nu-Heat • 2016 年陽台加建玻璃欄杆、定制百葉窗及電動遮陽篷 •全灌溉系統，園景環繞整個物業 •就像處身於意大利海岸一樣！

https://vimeo.com/582314810 $4,500,000 ˙ MLS#R2606247

17438 28 Avenue, Grandview

•隱私度高，全圍欄, 佔地 3.4 英畝 •特式訂製建造，豪華住宅，3 層，面積超過 7,438 平方呎 •物業提供 4 廚房，10 臥室及 8 浴室 •主臥套房設在主層，拱形天花 •兩個臥室 849 平方呎合法套房

• 1,040 平方呎的豪華超大型車庫 • 907 平方呎獨立客車房，樓下可用於儲物 •另設 367 平方呎雙車庫 •未來具分細潛力 •校網：Pacific Heights 小學及 Grandview Heights 中學

https://vimeo.com/538871488 $11,880,000 ˙ MLS#R2579466

新價

19.36 英畝

21068 16 Avenue, Campbell Valley, Langley

•兩側建築物臨街面（16 大道及 12 大道） • 打造您夢想中馬術之家 •山景、田園風光和日落美景 • Campbell Valley Trail 不連接物業

•住宅：3,330 平方尺，2 個廚房 • 12 個穀倉及 8 個圍場及畜欄 •馬匹寄宿費 $700/月 •校網：Brookswood 中學及 Glenwood 小學

https://vimeo/575044675 $4,288,800 ˙ MLS#R2600342

14342 Sunset Drive, White Rock

•可從各層欣賞壯觀海景 •訂製屋面積 5,067 平方呎 • 4 臥室，4 全浴室+ 2 半浴室 •海景主臥室套房 •朝南地大 6,312 平方呎 •保安，安裝柵欄入口

•位於安靜街道

•步入式地庫連 9 呎天花

•地庫：酒吧檯，健身房，遊戲室，酒室及額外臥室

•鄰近海灘，碼頭，餐廳，商店及服務店

https://vimeo.com/534145018 $3,488,000 ˙ MLS#R2590689

明報地產金頁

2021 年 9 月 30 日

Ming Pao Property Gold Pages

屋盤精選

709-7733 Firbridge Way, Richmond 6-22380 Sharpe Ave., Richmond

Personal Real Estate Corporation

「志成」服務，誠懇週到連續 19 年榮獲大溫地產鑽石金牌經紀獎

新盤

出出出售售售剛剛剛

列治文市中心最具規模住宅區 5 公寓樓安靜朝南列治文東區，安靜罕見半獨立式城市屋，新裝修 1 房石屎公寓，自家冷氣高級廚櫃電器，星級會所 3 房 3 廁有壁爐，雙車房，大花園大陽台，20 分鐘室內游泳池，行到大商場天車站。 $52 萬 8 到市中心商場。 $89 萬 9

Diamond Master Medallion Club Award

其他 1207-5311 Goring St., Burnaby

列

本那比全新豪華冷氣高層公寓 579 呎 + 150 呎特大陽台（共 729 呎），向南單邊 1 房+書房， 9 呎高樓底，高級廚櫃電器，有車位及儲存室，星級會所 3 萬多呎設施。5 分鐘行到天車站， 26 分鐘到溫市中心。 $68 萬 9

治

3419 Bamfield Dr., Richmond

列治文北區向南翻新屋， 2130 呎，地約 4700 呎，14 萬裝修，5 房 3 浴有車房（一樓有 1 房 1 衛浴），近商場、學校、公園，四通八達。 $138 萬 8

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2807-8189 Cambie St., Vancouver

25-7180 Lechow St., Richmond

2006-5311 Goring St., Burnaby

8251 Rosehill Dr., Richmond

溫哥華西區，3 年新公寓，極高樓層東南向，2 房 2 浴，中央冷氣，特大車位，名建商，高級會所，名中學，近天車站、商場。 $99 萬 8

新盤

本那比全新豪華冷氣高層公寓 875 呎 + 360 呎特大陽台（共 1235 呎），東南單邊無阻靚景 2 房+書房 2 浴，9 呎高樓底，高級廚櫃電器，有車位及儲存室，星級會所 3 萬多呎設施。5 分鐘行到天車站，26 分鐘到溫市中心。割價$87 萬 8

501-13380 108 Ave., Surrey

素里市天車站側，11 年新公寓，484 呎，1 房 1 廳，實木地板，高級電器，1 車位及儲存室，5 分鐘到市中心，大統華超市及大學。 $34 萬 5

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文精選 107-7260 Lindsay Rd., Richmond

列治文第一中學校區 2 年新城市屋 3 房 3 廁有冷氣雙車位安靜向南，數分鐘到市中心商場及 21 畝公園。 $124 萬 9

列治文南區近 3 路，6600 呎地， 2865 呎屋，7 房 5 廁，裝修 11 萬，1 車房，近商場、學校。 $168 萬 8

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列治文西區名校區，3 房公寓，新近內外大裝修，高級材料，1 停車位，480 呎大陽台，行到學校、公園。 $31 萬 8

609-5177 Brighouse Way, Rmd.

列治文高級河畔社區 2 房石屎公寓 812 呎靚河景 9 呎高樓底中央冷氣，高級歐洲廚櫃電器 6 星級會所 24 小時門衛，專車到天車站。 $77 萬 9

8453 Kerr Pl., Delta

北三角洲市靜鎖匙圈 8,460 呎，有山河景，可以做 2 房獨立單位，近購物區，學校，輕軌。距機場和溫哥華 25 分鐘路程。 $108 萬 8

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21-9551 Ferndale Rd., Richmond 1511-6188 No.3 Rd., Richmond 304-13380 108 Ave., Surrey 列治文近市中心聯列市中心 5 年新素里市天車站側 1 排別墅 4 房 3 廁有，1 房公寓，662 房+書房石屎柏文東車房，安靜明亮，數分鐘行到中小學校，呎，有書房及車南單邊實木地板，名 21 畝公園，靠近公位，高級會所。牌電器有車位及儲共市場和市中心商存室。 $40 萬 8 $63 萬 8 場。$95 萬 70-6880 Lucas Rd., Richmond 6460 Camsell Cr., Richmond

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本那比高級樓花內部認購

鐵道鎮及天車站最具規模大型樓盤，即將公開發售，內部認購現正展開。由$49 萬 9 起，速電！

列治文近市中心，6000 呎屋，7 廁，高級材料。 $248 萬 8

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列治文西區獨立城市屋，1500 呎，3 房 3 廁，有裝修，名校區。 $93 萬 8

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310-20200 56 Ave., LANGLEY 10233 Fundy Dr., Richmond 1002-8280 Lansdowne Rd., Richmond 蘭市天中心 1 房+書列治文西區名校列市中心 12 房大陽台公寓，新電區 3 房內外大年呎，有山器，1 車位及儲存室。裝車庫，近小學景。近購物中心、超市。的綠地。 $36 萬 8 $47 萬 9 $149 萬 9

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28 Ming Pao Property Gold Pages

2021 年 9 月 30 日

馮國光

*住宅*工商業樓宇* *物業管理* *生意及物業貸款*

Dominic Fung 604-729-3117 ▲新盤：

▲新商業租盤：

溫市 1215 溫市 downtown 全新 West Broadway #2303-885 Cambie St.

明報地產金頁

馮永亨 Hansel Fung 778-997-8361 ▲ 新盤：SO D LD SOL 出出

▲新租盤：

售周售一一周

24428 Dewdney Trunk Road 7977 Meadowood Drive 楓樹嶺 Maple Ridge

北本那比近 SFU38 年 2803 呎 3 層屋保養佳地大 7215 呎新屋頂。減價$175 萬 Interlink Realty 利豐地產 Interlink Realty 利豐地產 Interlink Realty 利豐地產

有景高級公寓約 1001 呎 2 房 2 廁有冷氣空調車位。急售$183 萬 9 可還價。

約 7000 呎樓上辦公室約 14.6 Acre 農地出出租可以用作各類辦公室，大小面積都可提租約 $3000/m，有意務農請電詢。供，電詢細節。

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#312-8760 Blundell Rd. Richmond $508,000 獨家

7040 Williams Rd., Richmond $998,000 獨家

專業地產精英團隊精通英語，廣東話及普通話

4249-4251 Southwood Street Burnaby $2,398,000 新盤

3251 Chatham Street Richmond $990,000 新盤

102-13308 Central Avenue, Surrey $425,000

商業單位列治文中心區二房二全浴室，列治文城市屋二層，5 房 2 浴 958 呎，三樓向南，一車位，1981 室，2 車位，1763 方呎，上三年建成，近商場、超市、中小學、公園及巴士站。有租客，月租房，下 2 房，1763 呎，1987 年 $1650，管理費 $266，合投資者建成，近學校、商場、超市及巴士站。或自用。

位於南本那比，South Slope，有景，孖屋，66 年，地大 18,297 平方呎（82.5x221.78），有長期租客，各戶有實用面積 1976 平方呎，鄰近商場有 Metrotown 及 Crystal Mall，高爾夫球場，中央公園，公車，中小學校，勿錯過投資好機會！

9405 Kingsley Crescent Richmond $1,388,000

已售出

商業單位，CS2，位於列治文西區，Steveston 位於北素里市中心，2 年新，1 臥室，2 Village，1045 平方呎實用面積，14 年新，2 辦層，2 衛，12 呎樓底，實用面積 869 平方公室，1 會議廳，獨立廚房及浴室，儲物室，泊車容易，裝修高雅專業，適宜會計師，律師，牙呎，單位有獨立門出入，有租客，鄰近素醫，醫生等等的辦公室，現有租客，管理費低。里市政廳，西門菲沙大學校舍，崑崙大學學院，天車，等等。最適宜自住辦公室。別錯過投資好機會！

917-7988 Ackroyd Road $756,000

出售已

92-20071 24th Avenue $349,000

出售已

DANIEL HUI

許錦松

604-726-7273 旺舖出讓

新盤

1235-4500 Kingsway 本那比鐵道鎮麗晶廣場地下旺舖，約 431 呎，面向 Willingdon 出口、大廈入口及公巴站，向 Willingdon 街，有落地大玻璃窗櫥，人流旺盛，可做各行各業，叫$1,369,000

7338 Barnet Road

北本那比 SFU 山腳 Westridge 豪華獨立屋，30 年新，六房四廁，4113 呎，地 50x125，雙車房及另有兩個露天車位，有後巷，魚池及溫室，有山景及水景，土庫及花園屋約有$2500 租金收入，主層及上層現租$2800 到十一月尾，叫$2,168,000

934-938 Clarke Road 滿地寶緊靠高貴林及本那比兩層獨立屋，65 年，室內 2180，地 70x126 呎，共有三個 City Hall 登記獨立單位，各帶獨立電錶及天然氣錶，共用洗衣房，兩套一房獨立套間現租$1350，地下兩房套間長租客現租$1,100，有機會與隔鄰兩間獨立屋作佮併地發展，現叫價$1,468,000

明報地產金頁

2021 年 9 月 30 日

Ming Pao Property Gold Pages

RE/ MAX Commercial Property Specialist Re/Max 主席大獎(2017) Re/Max 終身大獎(2015) Re/Max 高銷量白金大獎(8 年) Re/Max 全西岸加拿大首 20 名(5 年) Re/Max 全 BC 省首 20 名(4 年) Re/Max 名人大獎 (2005) 溫哥華地產局銷量大獎(2002, 2006)

Fred Choy Personal Real Estate Corp. Commercial Top 20 Winner

超過 30 年房地產經驗

蔡江忠

主席大獎

名人大獎

白金大獎

604-880-3462

終生成就獎

優越投資物業 2849 North Road 本那比 $9,500,000 • 位於商業及住宅社區 Lougheed Mall 商場新盤及 Burquitlam 新天車站 • North Road 繁盛地段，車位充足，四通八達 • 地大約 17,032 方呎，建築面積 10,882 方呎 C-1 Commercial zoning • 罕有良機有穩定收入又有未來發展潛力

654-670 E. Broadway 溫哥華 $17,900,000 • 溫東 Mount Pleasant C2-C 商用物業新盤 • • • •

有潛質可重建商、住兩用物業大樓優越 E Broadway 夾 Fraser 邊角地段步行至未天車站現年收入約$437,000（GROSS）， $247,000(NET) • 地 16,104 呎，可建超過 48,312 呎，4 層高大樓。

2992 W. Broadway 溫西 $7,680,000

• 溫西 Kitsilano 好區邊角商/住物業大樓

新盤

• 共 5 個住宅單位+2 零售單位

• 全出租有穩定租金收入，回報率約 2.59%，地 38.33'x109.4'，C-2C Zoning

• 一流保本增值物業，將來極俱重建潛力！

3302-3310 Main St., 溫東 $3,994,000

•位於 E17 夾 Main 街邊角商/住物業大樓

新盤

•現有 5 個分契單位包括：2 個商用（同一租客）及 3 個住宅單位。

•穩定租金回報約 2.85%

•地大 43.98x64.06，C-2 Zoning

3318 Main St., 溫東 $1,956,000

溫哥華市中心優越地王！！Robson 夾 Nicola 街角地段，24 個單位物業出售 $4,200 萬

新盤

• West End 地王，步行至世界著名購物 Robson 街， Denman 街，士丹利公園，English Bay 海灘及市中心商業區 • 地約 8,184 呎，6 層商、住兩用大樓 • 21 個住宅＋3 個商用/ 零售單位 • 住宅面積 16,565 平方呎，商用面積 3,600 平方呎 • 年收入約$765,000（GROSS），$464,000（NET） • 未來發展潛力無窮 • 767-787 Nicola St.及 1505-1509 Robson St.

•優越商用地段！Main 夾 E17 街整座大

新盤

樓，人流旺

•地面 1 個零售單位，2 樓 2 個住宅單位。穩定租金收入，租金回報率約 3.3%

•地 22'x63.7'，C-2 Zoning

Re/Max Real Estate Service #110-3540 W. 41st Ave., Vancouver, BC V6N 4E6 Tel:604-263-2823 Fax:604-263-1057 www.fredchoyrealestate.ca

6155 No.2 Rd 列治文 $1,499,800 新價

778.385.2838 mail@jeanniechoi.com www.JEANNIECHOI.COM 光亮溫馨 2 層獨立屋，寬敞實用。房屋買賣、租務管理地 5971 呎，屋 2515 呎，共 4 睡房 3 全浴。翻新廚房，晶石檯面及浴室。全屋木地板及磚地，新油漆， #17-5619 Cedarbridge Way, 校網：Blair 小學及 Burnett 中學。列治文

#103-2480 W3rd Ave.,溫西 $898,000 新盤

新價

#607-2788 Prince Edward St. 溫東

$699,000

$638,800

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D SOL 出售價價售出

叫於叫高高於

溫哥華西優越 Kitsilano 區，2 睡房 1.5 浴室，844 呎，另有 2 寬大陽台超過 700 呎戶外私人空間，可種花卉及作各項活動，主人套房連接第 2 陽台。管理費包熱水及暖氣。

10760 Fundy Dr., 列治文

由著名開發商協平世博興建之 2 層住宅/工作室單位，‘Uptown’ 位於 Mt. Pleasant。地點方新盤 1025 方呎，2 睡房 2 全浴。便步行指數 97，騎單車指數 98，開放式 1 睡房單位，晶石檯面，不銹鋼家位於寧靜社區，節能冷暖電，玻璃 Mosaic 牆磚，仿木地板，8'8 D ，大窗，私家室內洗衣，步入式氣系統。步行 10 分鐘至天高樓底 SOL 出衣帽間，露台望向女皇公園美景，北出售售價價叫叫車站，2 社區中心，近購物、溫群山及城市景緻，頂層日式花園，於高高於休憩吧，動人美景，設健身室及兒童餐廳等。住客設施齊全。玩耍區，步行至購物、餐廳等…… 6977 McKinnon St.溫哥華 706-9222 University Crescent, 本那比 314-12871 Railway Ave.列治文 $628,888 $1,388,000 $699,800 新價新盤

$1,399,800

優越 Steveston North 2 層近期翻新 4 睡房+書房獨立屋。上層 3 睡房+客、飯廳，大陽台。下層寬大家庭廳連接有圍欄後園，另有 1 睡房。下層可改為 1 套間助供屋。裝修包括：屋頂、窗、門、車道、廚房、浴室、陽台、圍欄、地面。步行至 Steveston Village，公園及堤壩。校網：Diefenbaker 小學（法語），Boyd 中學，McMath 法語中學。

T ST US J JU D LD OL S SO

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溫東 Killarney 優越地段，寧靜街道，平坦長著名發展商 Polygon 興建‘Altaire’高層水泥華廈，西 Steveston Village 保養好柏文 Westwater Views 寬大方呎，寬大 2 睡房（設步入式衣帽間），2 浴，無敵北方形地，有後巷，無樹，無油箱，地 3961 呎，門菲沙大學區，四周優美大自然環境，2 睡房 2 浴室， 1400 岸山景。罕有 8 呎 10 吋高樓底，管理費包暖氣、私家洗屋 1960 呎，4 睡房 2 浴。上層已作翻新，下 956 方呎，向南。新鋪意大利木地板，新油漆，多窗，主衣，左右雙車位，數分鐘至學校、公園，漫步長堤欣賞菲沙層有長期租客，步行至法語中、小學。人套房設步入式衣帽間，套浴室。地點方便，近購物。河景，頂尖校網：Homma 法語小學，McMath 法語中學。 5790 East Boulevard 溫哥華 754 E 12th Ave., 溫東 706, 10788 No. 5 Rd.列治文 1008-6188 No.3 Rd.列治文 #1009-8333 Anderson Rd.列治文 106-8651 Westminster Hwy.,列治文 #130-8200 Saba Rd., 列治文 $1,198,000

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$1,198,800

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$479,800

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$698,800

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30 Ming Pao Property Gold Pages

2021 年 9 月 30 日

明報地產金頁

全球最大地產集團全球國際銷售網絡，3 0 0 0 間分公司遍布世界 4 1 個國家

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世界頂級豪宅銷售專家有證書認證，科威地產集團全球 T O P 1 % 頂級金牌經紀 • 20 年房地產開發銷售經驗 •連年榮獲大溫地產局金牌經紀

• 大量實力買家，免費提供家具佈置服務 •精通國、滬、粵、英語

10777 Springmont Drive, Richmond 8331 Leslie Road, Richmond #1501-8171 Saba Rd. Richmond #1401-8171 Saba Road, Richmond $3,380,000 $3,880,000 降價 $1,118,000 $948,000 新盤

新盤

$3,280,000

位於 Steveston North 區 3 年新 3 層獨特的地中列治文最繁華地段三號路美食街後：地大 8930 呎位於“長青樹”的 4 臥室 2 層頂層公寓。位於里士滿市中，室內面積 4100 呎。房屋亮點：2 個主臥& 心的黃金地段，交通便利。面向東北的 270 度全景山脈和海式海景豪宅，室內面積近 4500 呎，露台總面積（66x135）超過 2100 呎，6 個套房，7 個洗手間，功能齊全： 2 個主臥衛生間，二樓共 5 個套房；一樓起居室 16 呎城市景觀一覽無餘。去年翻新，包括新廚房、新櫥櫃、檯面、新地板、油漆和燃氣壁爐。優秀的佈局。高天花板和 4 個書房，中廚，家庭影院，健身房，圖書館，保姆房，挑高；中廚西廚均採用頂級電器及品牌櫥櫃；全屋中陽台。2 個停車場和 1 個儲物櫃。步行即可到達任何地方，央空調及中央吸塵；地暖供熱採暖；功能齊全，書房、各色 LED 燈，電梯，超豪華裝修，開放式設計，16 包括公共市場、里士滿中心、公交、輕軌站、銀行、眾多餐呎 4 挑高樓頂！可步行至漁人碼頭。學區：Boyd 中廚、家庭影院、健身房一應俱全，房屋學區：小學廳和商店。明亮、寬敞、涼爽、安靜。小學：Cook 小學；中學 Tomsett Elementary；中學 MacNeill Secondary ：麥克尼爾中學。中學&Steves 小學。

列治文 Evergreen 中的 3 臥室頂層複式公寓，混凝土高層。位於里士滿市中心黃金地段，交通便利。面向北、西和東的 270 度全景山脈和城市景觀。優秀的佈局。3 間臥室+2 個浴室 + 儲藏室 + 2 個陽台+ 大洗衣房。步行即可到達任何地方，包括公共市場、里士滿中心、公交、輕軌站、銀行、眾多餐廳和商店。明亮、寬敞、涼爽、安靜。空置，易於展示。

#4702-1151 W Georgia Street, Vancouver #3602-1151 W Georgia Street, Vancouver #701-1438 Richards Street, Vancouver 101-4539 Cambie Street, Vancouver $699,000 $899,000 新盤 $2,880,000 $2,488,000 新盤

溫市中心高豪港 Trump Tower 2 房+書房西南角落單位，2.5 衛，近 1200 呎，無敵海景！五星級設施，泳池，健身房，24 小時保安，SPA 館等。

D L SO

溫市中心高豪港 Trump Tower 2 ‘Concord Azura’保養好水泥柏文，1 睡房+書西區甘比走廊優越地段（Cambie 夾西 29 街），房，740 方呎，邊角單位，海景及公園美景。開放房+書房西南角落單位，2.5 衛，近式間隔，已作多項裝修翻新。優越 Club Viva 2 向北 1 睡房單位，女皇公園對面，著名發展商 Intergulf 興建水泥大樓，Miele 家電，頂級廚櫃 1200 呎，無敵海景！五星級設施，泳層會所設：壁球場、泳池、健身室、桑拿及蒸氣浴，Cords 廚桌面，1 車位 1 儲物。地點方便，頂尖。1 車位，1 儲物，地點方便，可步行至耶魯鎮池，健身房，24 小時保安，SPA 館等。 Yaletown 高級餐廳、購物、咖啡室等……。校網：Emily Carr 小學，Eric Hamber 中學。

768 Kingsway 溫東商舖出售

#608-15165 Thrift Ave., White Rock #3002-6837 Station Hill Drive, 本那比

溫東黃金地段商舖出售，近 Fraser 街。室內面積 2,042 呎，C2 規劃，可做辦公室，學校，餐館等。屋主花費 20 萬裝修。現為是辦公室。包 2 個車位，商舖前後大量停車位。可租$5,000 多/月，現有租客 3+2 年。

溫東工業大樓出售新盤

$12,880,000

土地面積；105.16x121.99=12828.47 呎政府規劃：M-2 辦公室面積：400 呎倉庫面積：11,117 呎可出租面積：21,186 呎淨收入：$25,000/月現狀：出租-30 個單位的藝術工作室年份：1999 未來：可建造 10 層的建築

素里白石全新柏文‘Miramar’由著名發展商 Bosa 興建，向西南海景 2 睡房 2 浴室邊角單位，有 2 陽台，2 個左右並排車位。白石心臟地段 Miramar Village，頂級建造，Bosch 家電、套浴室地熱、2 浴缸、1 花灑間、複合硬木地板、晶石檯面、冷、暖氣。屋頂陽台 15,000 方呎住客會所，戶外泳池、熱水按摩池、海景。步行至白石海灘、餐廳、購物及公車。

溫東開發用地出售 $4,900,000 新盤

$1,298,000 $1,098,000

$1,098,000

$1,580,000 新價

土地面積： 74.25x108=8,019 平方呎建築面積： 5,000 平方呎高度：14' 2020 年地稅：23,251.30 當前用途：C-2 發展潛力巨大，旁邊鄰居可以一起開發。地址：2014 Dundas St., Van. V5L 1J4

D L SO

Claridges 2000 年建羅馬建築風格公寓。2 房 3 衛 1 書房，近 1,600 呎頂層複式單位，270 度無敵山景水景。五星級設施：健身房，泳池，桑拿，客房等。5 分鐘步行至 Edmonds 天車站。

斯闊米雜市中心辦公大樓出售 $4,498,000 新盤

土地面積：12,000 平方呎使用面積：9,136 平方呎 1 樓 3,198 平方呎； 2 樓 5,621 平方呎目前：16 個辦公室單位資本回報率：4.5% 距溫哥華市中心不到 45 分鐘路程。過去進行了大量的裝修。屋頂和熱水箱是新的。未來開發潛力： •可以直接再添加 2 個樓層 •可以和鄰居一起開發成公寓住宅，鄰居一邊是舊的兩層公寓，一邊是空置土地。地址：38026 2nd Ave, Squamish Bc, V0N 3G0

D L SO

明報地產金頁

2021 年 9 月 30 日

Ming Pao Property Gold Pages

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604 . 437.6752

科威地產集團 BC 省第 1 名，加拿大地區第 2&3 名（2016/2017）

獨家開發項目出售—專業團隊，提供從買項目，土地變性，設計，施工，預售一站式服務 3715 Dollarton Hwy, 北溫 $16,980,000 7969 & 7989 Cambie St. $13,880,000 卑詩省—阿伯茲福德—市中心開發用地出售 $1150萬卑詩省—米遜—市中心開發用地出售 $1050萬 Cambie 走廊

罕見 6 萬呎一線海景大地，可分割成 6 個 RS3 獨立別墅，俯瞰 Burrard 海灣美景，絕無僅有。近 1 號公路，方便到達市中心。將來有巨大潛力規劃建城市屋和公寓項目。好學區：Seycove 中學 & Sherwood Park 小學。

降價 $11,880,000

西 64 街夾 Cambie，兩塊地，共 10,650 呎（106x100.47），現在 FSR 為 2.5，可建超過 30 個單位以上的 6 層公寓，還有 10 個月可拿到開發許可證。擁有巨大潛力將來可與鄰居的地一起開發重新規劃建中高層公寓。5 分鐘步行至天車站和 Marine Gateway 商圈。造價每呎呎價僅$ 408，是目前 Cambie 走廊上最低價格。

商業項目 1. 大溫繁華地段大型購物商場出售 $6800萬 (商場)

土地面積：25,300 呎可出租面積：37,504 呎政府規劃：C-7 資本回報率：3.7% 營業淨收入：$428,224 建築年份：1941

土地面積：33,800 呎室內總面積：29,464 呎容積率：4.5 政府規劃：DT-1 可建面積：152,100 呎營業淨收入：$361,190 目前狀況：市中心 100%租賃物業，維護良好的資本回報率：2.4% 建築，在兩條主要街道的夾角路口，是轉角地段， 100%租賃財產，現有 11 名租客，內部和外部都有很多停車位，繁華街道的零售商場帶來了很好進行了大規模翻新，有專用停車場，顯而易見的的收入。路口轉解角處地段，3 分鐘可步行至天車站。未來發展潛力：允許多層，最大地段覆蓋率為未來開發潛力：可以建造 167,500 呎或更大。允 95%，可以做商業和住宅使用。許建造多層，中層和高層建築。

獨家暗盤

2. 溫市中心綜合商業廣場出售 3.加拿大最大藍莓生產廠出售 4. 百老匯街土地開發項目出售 $4500萬 $4800萬（商場） $4000萬 (開發項目)

6.溫西繁華地段 5.溫東百老匯走廊 7.溫東商業開發用地出售開發用地出售 $3,700萬購物廣場出售 $2,800萬 $2,600萬 (開發項目)

• 土地面積：6.18 英畝 • 建造年份：1999 年 • 可租面積：142,841 呎 • 商戶入駐率：78% 停車位：656 個 • 淨營業收入： $225 萬 • FSR：5

• 土地面積：1.58 英畝 • 建造年份：1996 年 • 可租面積：80,151 呎 • 商戶入駐率：97% 停車位：163 個 • 淨營業收入： $170 萬

•土地面積：24.5 英畝成立時間：1999 •總建築面積：74,232 呎總銷售額：$500 萬淨收入：10% •藍莓種植園 12.5 英畝，還有正在進行中的 3 英畝擴展項目；400-500 名員工。 •公司位於不列顛哥倫比亞省佛雷澤河谷中心。專門從事栽培藍莓的加工、冷凍、營銷和分銷。Driscoll's 是主要客戶，新鮮運輸到本地和美國，冷凍產品主要銷售至北美、韓國、日本、中國，全球總共有 15-20 個客戶。 •新鮮季節：7 月至 9 月採摘，其餘時間進行冷凍（冷凍集裝箱海運）。產能： $3700 萬磅，其中包括收購了 300 個當地種植戶的藍莓。

• 土地面積：21,945 呎 • 目前的 FSR：1.5 • 百老匯街天車站將會造在項目土地對面，有巨大潛力增加容積率，建造中高層公寓

目前：零售用途：C3A 目前容積率：3 未來容積率：7-8；整棟出租 • 總面積：21,966 平方呎 • 不加車道的面積為： 19,686.5 平方呎

9.溫東市中心辦公大樓出售 $999 萬新盤

10.溫東市中心全新大樓出售 $890 萬新盤

• 土地面積： 29,232 呎 • 可建面積： 62,000 呎 • 已準備開工建造酒店，最多可達 103 個房間。建成後估值高達 4,400 萬

11.玻璃公司出售 $850 萬

• 土地面積：50x122=6100 呎 • 政府規劃：HA-1 • 內部情況：3 層 • 建造年份：1971 • 地稅: $55,364,00 • 1 樓：5000 呎；曾出租給銀行。（基本租金$24/呎，運營成本$10/呎） • 2 樓：4000 呎；現出租為瑜伽教室，租金：$5200（租金包括地稅和保險） • 地下室：2500 呎；屋主自用一部分；其餘出租，租金為$1500（租金包括地稅和保險）地址： 178 Pender St. E. Vancouver

12.溫西繁華地段開發用地出售 $500萬

8.列治文酒店用地出售 $1,200 萬

•土地面積；25x122=3050 呎 •內部面積：5000；2 層 •政府規劃：HA-1 •地稅：$28,076.90 •目前情況： •正層將近 2500 呎：目前是全新的餐廳，可容納 127 個座位。 •地下室有獨立出入；可作為儲藏室或者辦公室。 •有額外 50 呎的陽光房 •花費 500 萬裝修建造以及購買廳設施

• 總收入：$500 萬 • 淨收入：$140 萬 • 40 名全職員工 • 這是成立於 1988 年的家族企業。也是一家提供全方位服務的玻璃公司。 • 為商業和住宅客戶提供全面的玻璃更換、維修和安裝服務。 • 擁有一支由 25 輛貨車組成的車隊，為不列顛哥倫比亞省低陸平原的客戶提供 24 小時緊急服務。

• • • •

• 土地面積： 7,200 呎 • 目前：停車場 • 規劃：RM-3 • 未來：可以建造 6 層的出租樓

• • • • •

土地面積：16,000 呎政府規劃：C-2 淨收入：25 萬/年容積率：4.5 現有 9 個底商，樓上為辦公室。未來可建造零售底商加公寓住宅。總共可達 20 層或更多。

• 土地面積：26,936 Sq. Ft • 室內面積：14,484 Sq. Ft • 目前狀態：2 層零售； C-2 商業用途，現有超市+餐廳，每月共可出租 $4 萬其餘 2 個空置單位，每月共可出租$1萬 • 開發潛力：高層容積率 FSR ： 3.8 • 可重新規劃開發，建造商住兩用的高層建築。轉角單元為繁忙的金斯威走廊提供絕佳的曝光度和招牌。物業前方設有地面停車場，後方設有車道。現有超市的顧客和受歡迎的餐廳的大量食客，都可以讓新的租戶從高流量中受益。

14.列治文繁華購物中心酒房生意出售 $499萬

13.溫東開發用地出售 $450 萬

•2020 年地稅： $23,251.30 • 當前用途：C-2 • 土地面積： 74.25x108=8,019 平方英尺 •建築面積：5,000 平方英尺，高度：14' 發展潛力巨大，旁邊鄰居可以一起開發。地址：2014 Dundas St., Vancouver V5L 1J4

• • • •

室內面積：3,500 呎淨收入：27 萬/年租金：$2 萬/月現有 2 名全職員工， 2 班倒。列治文繁華購物中心，人流量有保障。價格包括酒牌和所有設備。

酒店出售溫哥華市西區知名連鎖酒店出售

$8000 萬

• 地理位置一流：10 分鐘車程至列治文機場，10 分鐘車程距離伊麗莎白女王公園，20 分鐘車程至溫哥華市中心。 • 酒店設施：2 間餐廳，24 小時機場班車服務，24 小時健身房，商務中心等。 • 房間設施：Wifi，中央空調，43 吋平板電視、帶吹風機的私人浴室以及迷你冰箱和室內保險箱。 • 淨收入：$385 萬 • 可擴充酒店建 40000 呎，或重新開發建公寓住宅

維多利亞市知名連鎖酒店出售

$8000 萬

•一流地理位置，距離 BC 議會大廈與其它景點僅不到 10 分鐘步行路程。 •酒店設施：全套自助早餐，熱水泳池，桑拿浴室，蒸汽浴室，洗衣設施和健身室等。 •客房設施：104 間房，免費 Wifi ，微波爐和冰箱。所有寬敞的客房均配備了平面有線衛星電視、DVD 播放機和書桌。部分套房配備了帶用餐區的設備齊全的廚房。 •淨收入：230 萬，Cap Rate=3%

列治文國際連鎖酒店出售

高貴林知名連鎖商務觀光酒店出售

$4800 萬

$3000 萬

• 地點一流，5 分鐘到達溫哥華國際機場，15 分鐘抵達溫哥華市中心， •高貴林知名連鎖商務觀光方便購物，交通便捷。酒店，緊鄰高速公路，天車 • 1999 年建，一手業主，經營 20 年，5 站，購物商場，賭場，西門層共 109 間客房，平均每晚 $100-$150。該酒店共 30 名全職和菲莎大學，交通便利。 8 名兼職員工，內部設備齊全，擁有健身房，辦公室，會議廳，早餐廳，現 •佔地 91,911 平方英尺，建代化的商務中心等。是列治文現在築面積 46,200 平方英尺，最賺錢的酒店。規劃 CS－1，可以改建成 • 業主於 2018 年花費 500 萬裝修酒店養老院或蓋高層建築 • 淨收入：$280 萬(2018) • 佔地 32,157 平方英呎，建築面積 •業主經營該酒店 24 年，擁 43,895 平方呎有 84 間客房，每晚約 •政府規劃為 CD/19 • 政府估價：$24,829,000 (2018) $100-$136

斯闊米什酒店出售

埃爾伯塔省酒店出售

$1800 萬

$365 萬

• 該酒店位於號稱 BC 省海洋門戶的斯闊米什中心，距離溫哥華和惠斯勒都是大約 1 小時車程，近世界著名的攀岩勝地 Stawamus Chief 國家公園和 Shannon 瀑布公寓，交通方便，風景宜人 • 佔地 79,540 平方英尺，約 1.8 英畝 • 酒店擁有 87 個帶空調的房間，平均每晚$79-$130，有 125 個座位的飯店，800 平方呎的酒房，25 個座位的會議廳，並設有室內泳池，水滑梯，按摩浴缸，健身房 • 2015 年收入：200 萬（其中 70 萬來自酒房）業主花費超過$140 萬全新裝修

•面積：約 3.2 英畝 •政府規劃：HC •建築：木結構和混凝土砌塊 •房間數量：75+1 個經理套房 •便利設施：休息室，酒吧，會議室，健身區等 •建於 1970 年，並於 2013 年和 2016 年進行了大規模升級，造價為 1,175,000 加幣。屋頂於 1970 年完全翻新。該物業在 2019 年的估價為$5,925,000.00。賣方將結餘餘下的現金首付$1,250,000.00。

32 Ming Pao Property Gold Pages

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溫市屋苑漏水維修費 6000 萬

每戶要交 25 萬業主集體抗議溫哥華「嘉湖花園」（Gardenia Villa）數十名業主近日集體抗議，指出屋苑因多年以來的漏水問題仍未解決，屋苑業主委員會在卑詩最高法院特派管理員的建議下，將向業主收取 6,000 萬元的「巨額」維修費。抗議人士又說，部分業主因無法繳付突如其來的龐大

據這次抗議活動的業主聯絡人侯先生表示，這個位

主，而當中數十戶業主都因即將面臨失去家園的危

於溫市百老匯東街（E Broadway）2468 號的屋苑，十

機，故此決定聯合一起，向業主委員會發出聯署請願

多年以來一直存有漏水問題，屋苑的業主委員會也曾

書，要求暫停巨額維修方案，並希望透過舉行抗議聚

於 2011 至 2012 年間向業主收取合共 1,000 萬元進行維

會，引起社會各界人士的關注及幫助。

修，但卻因為工程超支而「爛尾」。

據侯先生稱，昨日最高峰的時候一共有四十多名業

侯先生又指出，卑詩最高法院於 2016 年判令，要求

主冒雨在「嘉湖花園」屋苑正門外參與抗議聚會，反

費用，同時也無法將物業轉售而感到無助；希望通過

業主委員會向屋苑 250 戶業主，收取近 1,680 萬元的維

對業主委員會所提出總額達 6,000 萬元的維修計劃，

抗議活動，引起公眾關注。

修費，用於修繕屋苑多年來的漏水問題，並委派一名

並呼籲委員會與業主討論問題，尋求解決方法。

「嘉湖花園嘉湖花園」」業主昨日冒雨在屋苑正門外參與抗議聚會。（李安迪攝）

管理員，監督業主委員會切實執行維修令。但經過長

在屋苑已經居住 16 年的郭先生表示，按道理來說，

達 5 年時間，業主委員會和管理員最終於本年 7 月舉

委員會一開始就應該執行法庭判決的總額近 1,700 萬

辦了一個業主大會，宣布了總額達 6,000 萬元的維修

元的維修計劃，而不是等到現在提出 6,000 萬元的

方案，工程包括維修漏水，更換大樓外牆及水管等。

「天價」。他續稱，據他們業主群粗略統計，像自己

侯先生稱，若以屋苑 250 戶計算，保守估計每戶必

這樣 65 歲以上的住戶佔了屋苑業主的 25%，而低收入

須支付最少 25 萬元的維修費，但問題在於屋苑內的業

的住戶卻佔了一半以上，大多都是在領取政府補助。

主有不少都是低收入人士及退休長者，大部分都無法

自稱在 1994 年屋苑落成後第一手買下物業的

支付這筆龐大費用，而業主委員會也沒有為業主提供

Lawrence 表示，目前 80 多歲的他已經在這個屋苑住習

籌備這筆費用的途徑，所以那些無法繳付費用的業

慣了，他很難再找到這麼好的房子，但自己都已經是

主，單位最終可能被法院接管並拍賣，以填補這筆維

在拿老人金過活，實在沒有能力負擔 25 萬的維修費，

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房子也無法出售，所以感到相當絕望。

34 Ming Pao Property Gold Pages

2021 年 9 月 30 日

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政黨倡禁外國人在加購屋遏樓市效果微更恐招報復今年聯邦大選後，無論自由黨或保守黨執政，外國人都將被禁止在加拿大購屋，為期兩年。一些專家表示，此一政策有可能帶來不良後果。智慧繁榮研究所（Smart Prosperity Institute）政策及創新總監摩法特（Mike Moffatt）表示：「有些美國人在加拿大置產，也有很多加拿大人在美國置產，我們必須非常小心美國可能亦會做出同樣的舉措。」摩法特表示，一旦美國政府也祭出同樣舉措，那些在美國佛羅里達，亞利桑那，拉斯維加斯置產的加拿大人將需支付額外的稅金。除美國外，加拿大人在世界其他國家亦有置產，如果這些國家紛紛採取報復行動，加拿大人肯定不會高興。雖然究竟有多少外國人在加拿大置產的數據不多，但加拿大統計局 2017 年的一項研究發現，外國人在多倫多擁有的房地產佔所有房產的 3.4%，在溫哥華佔 4.8%。共管式柏文是外國買家最中意的投資，外國人在多倫多和溫哥華共管式柏文的佔比分別為 7.2% 和 7.9%。獨立屋的佔比分別為 2.1%和 3.2%。根據美國全國房地產經紀人協會（U.S. National Association of Realtors，NAR），加拿大人是美國房地產的最大外國買家。在 2020 年 4 月至 2021 年 3 月期間，加拿大人在美國花費了 42 億美元置產。 Markee Developments 創辦人及多倫多市前首席城市規劃師基斯麥特（Jennifer Keesmaat）表示，美國全面報復加拿大禁外國人在加拿大置產似乎不太可能，但加拿大此一政策本身更多與政治有關，而非真正解決加拿大房市危機。基斯麥特表示：「外國人不投票，因此很容易被政客用來當作替罪羔羊，而選民也很容易相信政客的說法。我一直很擔心沒有數據和分析支持的政策，無法切中問題的要害。」基斯麥特續稱，這種政策能讓選民興奮，但卻解決不了問題。選民會有一種錯覺認為政府已盡了力。根據卑詩大學房市經濟學家和副教授戴維多夫（Tom Davidoff）表示，禁止外國人在加拿大置產的效果根本微不足道。他說：「外國買家對加拿大房市價格產生的影響最高

放盤緊張大溫樓價看漲大溫地產局（REBGV）預測，大溫地區掛牌房屋數量的增長幅度會較少，入秋後的樓價仍有上漲壓力。大溫地產局發表 2021 年第三季樓市分析報告，提及大溫去年 3 月的「封城」只維持很短時間，並令人意外地，於在去年秋季起出現成交及價格上升，並且在今年 3 月出現歷史成交新高點。報告指今年 3 月時，住宅成交量及放盤量達到大溫地產局的歷史新高，這與在大流行期間有更多買家把原有房屋出售和另置房屋有關，搬大屋買家和首次置業人士佔目前市場總成交較大比重。於大溫多個地區的獨立屋和城市屋創下新高價紀錄，到今年春季末至夏季市場亦較旺。報告指，大溫就業市場會持續復蘇，但未來的復蘇步伐會減慢。就業情況自去年 6 月起急速回升，迄今大溫區內有 150 萬份工作，但未來增長多少要視乎新冠第四波疫情。

此外，大溫住宅的銷售和新掛盤量，在今年 3 月達到高峰後轉為平穩，而放售房屋數量下降到自 2016 年以來未見過的新低。影響供應的原因亦包括，大流行期間建造新屋進度減慢。報告說，經中央放盤系統所得的整體各類房屋基準價，今年 8 月創新高達 117.66 萬元，較 7 月的 117.55 萬元微升 0.1%，而 7 月相比 6 月更是差不多，6 月基準價為 117.51 萬元。按房屋類別而言，獨立屋、城市屋和柏文 8 月基準價分別是 180.7 萬、95.26 萬和 73.51 萬。撰寫該報告的大溫地產局經濟師斯圖爾斯（Keith Stewart）預測，踏入 2021 年第四季時，大溫的新放盤量和成交量都會維持在接近長期平均的水平，掛牌房屋的數目會在今年秋季至下一個春季期間緩慢回升，並需注意該增長幅度只屬較低。報告預料大溫市場會持續面對供應少和需求多的壓力。

不過 4%，去除此一因素後，對改善初入房市買家的負擔能力仍無濟於事。」戴維多夫和其他專家長期以來一直認為，購房者的國籍遠不及新購房屋的用途重要。戴維多夫舉例稱，一名俄國人在多倫多買了一間共管式柏文並將之租出去，另一名溫哥華人在多倫多買了一間小屋但從不使用，使市場中流動的房屋少了一間。這兩者之間何者應被課徵更多的稅？當然是溫哥華人。基斯麥特表示，禁止外國人置產非正途，正途是政府要設法使建商建造更多的房屋，供需平衡後，價格自然會平穩下來。

蘭里新盤樓花開售逾百人排隊搶購蘭里上周末開始銷售的樓花吸引上百人排隊搶購，代顧客在現場排隊的經紀指出，許多排隊者是華人買家及年輕的留學生。有經紀分析，蘭里柏文目前每呎價格只有列治文或是本那比的一半，不到溫市柏文呎價的 1/3，首次購屋者較有能力負擔，所以被看好。周末到蘭里新樓花銷售現場了解情況的林姓經紀說，如果不是親眼見到，她很難想像在比較偏僻的蘭里地區新開賣的樓花，竟然吸引到這麼多買家。她指出，該新推出的樓花每呎價格約為 500 元至 600 元，一睡房單位銷售在 30 萬元以內，2 睡房單位銷售是 40 多萬元，這對手上資金有限的首次購屋族，確實是一個不錯的購買機會。她分析，目前溫市的樓花每呎價已上漲至 2000 元左右，列治文的樓花呎價也已漲至 1200 元至 1300 元，本那比樓花每呎價也已上升至 1100 多元，相較之下，蘭里的每呎 500 多元至 600 元的價格，價格明顯較大溫地區其他城市便宜。她表示，不少買家及經紀同業都說，看好蘭里樓花未來前景的原因是，當地即將建有架空列車站，這讓交通比較不方便的蘭里，很快可以趕上素里。她說，不少人認為，蘭里樓花的呎價有可能會上漲至 800 元，緊追素里的樓花價格。

蘭里一個新的樓花單位，昨日吸引許多買排隊。（網上照片）經紀又說，一些中國留學生也在現場排隊購買，她認為，現在購買樓花的留學生，有可能在柏文大樓完工時，已有永久居民身分，屆時即不用支付外國買家稅。而在那之前，樓花價格如果上漲很多，他們也可以將樓花轉賣，賺取差價，可說一舉兩得。不過，也有經紀說，申請移民身分的時間表很難預測，如果樓花已完成，而留學生身分未變，則這時就必須要付外國買家稅，這對留學生來說，是一項投資風險。

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華漢簽約買屋後遭逢巨變無法成交被判需賠 31 萬元一名華裔男子簽訂了房屋買賣合約後，以各種私人理由，拒絕履行合約。

一名姓周的華裔男子，2019 年 1 月時，父親確診癌症，同月去世；他在同年 5 月裝修房屋傷了手，被僱主解僱而失業，他的一個兒子和他的前妻也因患病需要住院治療。他在中國的母親，因摔倒也需要錢來支付醫院帳單。

對於這種個人的不幸遭遇，安省高院的法官 Nishikawa 認為，雖然周某遭遇不幸，但既然簽了的買屋合約必須執行。因為在交吉日沒有支付餘款，而周某又無法提供證據證明，因此周某就必須賠付地產開發商的中間差價和利息。在計算了原合約和成交合約的差價、裝修升級費用、其他費用以及利息，Nishikawa 判周某還要再向開發商支付 31.61 萬元。案情顯示，地產開發商 Tribute 在安省奧沙瓦市的 Park Ridge 社區中開發了一片有 500 間住宅的樓盤。2017 年 4 月，周某與 Tribute 簽署購買樓花合約，購買此處樓盤的一幢房屋，成交價為 109.999 萬元，房屋交吉日是在 2019 年 9 月 17 日。合約上註明，周某有 2 天時間請

律師審查合約條款並安排融資。除非周某的律師不同意，或者周某無法及時安排按揭，則該合約才不會生效。而周某的律師並無異議，銀行按揭也已拿到，則該合約開始生效，並對周某有約束力。周某先支付 11 萬元押金，並從 2017 年 10 月 4 日至 2019 年 7 月 8 日期間，要求對物業進行多項升級改造，總成本為 50,125 元。開發商還打了折，只收了 46,641.26 元。為此周某支付了部分升級費用 7,000 多元。但就在周某正式簽約的數日之前，安省政府剛剛下令在大多倫多地區開始實施 15%的非居民投機稅（NRST），以遏制當地瘋漲的樓價。此舉對安省樓市造成極大影響，樓價開始迅速下滑，周某的房子還未到手就開始貶值。

在房屋交吉前的 2019 年 3 月和 4 月，周某向開發商提出，他因雙手受傷而失業，面臨經濟困難；他的父親去世無法獲得家庭的資助；而且他還拿不到按揭貸款。最後周某要求開發商降價賣樓，被開發商拒絕。開發商也不希望此筆交易流產，於是建議由公司向周某放貸，前提條件是周某將首付金額提高到房屋總價的 25%。周某沒有在交吉日期到來時完成合約，相反繼續要求開發商解除合約，退還部分押金。之後他又提議，他買不起百萬元的大宅，但可以改為購買開發商的一個兩睡房柏文單位，如果開發商不允，就要退還一半押金。在此情況下，開發商只好將該物業內部掛牌銷售，但因為樓市

低迷，叫價只有 82.999 萬元，最後在 2019 年 12 月 16 日售出時，成交價只有 81.5 萬元。由專業地產評估師對該物業進行評估後認定，此物業在交吉日的市價為 80 萬元。之後開發商把周某告上法庭，而周某辯稱，他粗心大意，在簽署購房合約之前沒有仔細審查合約的內容。周某向法官表示，原本要幫他買房的父親，於 2019 年 1 月被確診患上癌症，當月就去世。他在裝修房子時手部受傷，於 2019 年 5 月被僱主解僱，此後也一直找不到工作。他的一個兒子和他的前妻也因患病需要住院治療。他在中國的母親，因摔倒也需要錢來支付醫院帳單。如此種種，給他造成沉重的財務負擔，令他無錢購房。

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CIBC 加拿大帝國商業銀行

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2.89

3.49

4.24

4.79

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HSBC BANK CANADA 加拿大滙豐銀行

3.19

2.49

2.74

3.29

3.74

4.59

7.45

6.35

LAURENTIAN BANK OF CANADA 龍順銀行

4.40

2.69

2.94

3.45

4.09

4.74

7.05

6.30

NATIONAL BANK OF CANADA 國家銀行

4.40

2.69

2.94

3.45

4.09

4.79

7.05

ROYAL BANK 加拿大皇家銀行

2.69

2.84

3.35

3.99

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THE MORTGAGE GROUP

N/A

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TD CANADA TRUST 道明加拿大信託

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VANCITY CREDIT UNION 溫市信貸儲蓄

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*上表為 2021 年 9 月 28 日截稿時各貸款機構利率，如有更改，以客戶公告為準。

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2021 年 9 月 30 日

金頁• 專題

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電動車相對環保，是未來趨勢。

電動汽車難找充電站柏文車主亂插變偷電都說開電動車省油省心，但若沒有充電樁，就會變成煩心。本地路上的電動車愈來愈多，充電站卻沒有等比增加。獨立屋或城市屋住戶還好，柏文住戶怎辦呢？有人將柏文大廈停車場的電源插座拿來充電。「我有交管理費，為什麼不能用柏文停車場的插座充？」不行。住戶繳交管理費是維護柏文內的公用設施和環境。但替電車充電，享用的卻是自己。除非，肯把自己的電動車捐出成公用車，所有的住戶都能使用。所以還是死心吧！私自在柏文停車場充電可能會犯下「偷電罪」，在加拿大屬於刑事罪行。

跟風買了電動車，開回家才發現「無處可充」。尤其住柏文的電動車主感受最深，若附近有公用充電站的算運氣，否則可麻煩了，每次都要開出去幾公里找地方充電。車在充電，人要等待，是經常要體會的尷尬。

政府推電車缺配套近幾年加拿大各級政府都在推動電動車普及化，比如發放補貼鼓勵市民買電車。但是，配套設施缺乏導致「在哪充電」的新問題。柏文住戶不能像獨立屋和城市屋住戶那樣使用私家裝置充電，問題最普遍。

「偷電」屬刑事罪近期有柏文業主使用插座充電遭到制止，振振有詞地認為自己繳交管理費，有權充電，卻不自覺可能觸犯刑事罪行。「這類因為隨意使用柏文停車場插座充電而發生的糾紛有愈來愈普遍的趨勢。」資深物業經理 Aaron Leung表示，因為柏文大樓內的插座就是要用於公共使用，別說是電動車，就是用來替自己手機充電都不可以。「這講得輕鬆些叫做未經授權使用公共設施，說嚴重就是『偷電』。」遇上這種事，柏文管理者可以選擇直接報警處理，事實上「偷電」是屬於刑事罪案，後果可以相當嚴重。

雖然近幾年各市政府逐漸修例，要求新建的

Aaron解釋，車主使用公共電力卻僅讓自己獲

柏文或高層需裝設一定比例的充電站，但許多僅

利，等於是全柏文的業主幫忙付電費，並不公

兩、三年前才落成的柏文也都沒有任何充電站。

平，因此一般分契物業的附例都不會准許私自使

於是有人用大廈停車場內插座充電，結果遭到大

用公共電力。可能的例外是法團訂立附例明訂價

樓內物業管理制止。

格，業主凡使用公共插座充電就必須按表收費，

愈多柏文住戶買電車，愈多此類糾紛。

但非常少見。

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改裝需四分之三業主同意陳小姐近期剛購買電動車，其居所是落成約10多年的柏文，未設充電站。幸運的是，位於其柏文旁僅一街之隔的學校設有二級充電站（見另稿）。學校停車場原本按每小時2元收費，充電車位限停4小時，現在因疫情期間暫停收費。站充電，然後步行返家，約4小時後再回去取車。就她的經驗，4小時可充約 200公里，足夠她一星期使用。她說，附近柏文住戶幾乎都這麼做，她還見過有人將車停好充電，然後自車上取出電踏板車後，一路滑回家。她聽說，最近業主立案法團正在研

裝設充電設備的可能性，猜測可能是因為柏文內購買電車的住戶人數變多，法團壓力較大才會如此，究竟結果如何尚無眉目。對此，Aaron Leung指出，真要在柏文停車場內裝設新充電站有不少考量。如果住戶申請將自己的車位裝設充電設備，可能要考慮到公平性，或是如果人人都申請，會否令停車場內滿佈電線和充電設備，影響觀瞻又有安全風險。他表示，較常見的方案是將停車場內的訪客位挪用部分改為充電站，但這可能讓本就緊張的車位數量更不夠用，

卑詩省至2020年底約有5萬輛正在

使用的電動車，但現有的公用電動車充電站僅有約2500處，且大部分集中於大溫地區。

部分住戶不支持。此外，一個柏文如果使用電車的住戶不多，全體出錢卻只讓少數人享受服務，這也會減少其他業主的意願。「想要將原本的停車位改為充電站

私自使用柏文公用插座充電可能觸犯偷電罪

戶外充電站

卑詩有２５００處公用充電站

她常將車開往學校停車場內的充電

究於柏文的訪客停車格、甚至車主車位

屬於改變用途，是需要在業主大會獲得大多數（四分之三）業主同意並獲得業主立案法團批准經費，如果業主不同意那就無法裝設。如果是需要充電的業主肯自己出安裝費用，或是訂立附例明確使用者付費標準，或許較有機會。」

而各城市充電站的設置位置也有

分布不均的情況，溫哥華多集中於市中心周邊，列治文市則多在三號路周圍至Granville Ave.以北區域。本那比市則多在一號公路以北，柏文集中的Kingsway一帶反而較少。這與可專設充電站的土地取得不易有關，造成現有的充電站多需在公共設施（如政府、學校、社區中心或公園）或是商場停車場象徵式的設置（可能要收費使用）。公用充電站資訊可利用

少數說服多數有難度

plugshare.com搜尋。

專責於卑詩省內推廣和提供電動車相關訊息和指引的Plug In BC負責人 Inger Miller承認，推廣和鼓勵在柏文內設置充電站或充電設備確實有不少阻力，最大的癥結在於「教育」及「意識」。她發現仍有許多人並不清楚安裝電

普通插座充電有風險電車充電共分為三個等級：一級為120伏特交流電（120 V, AC），

動汽車充電設備的好處，甚至不了解運

了解程序，顧問也可以向柏文內其他住戶就裝設充電站相關問題釋疑。

充電一小時約可跑5至8公里；二級

但她提醒，僅有裝設二級充電站才

為208至240伏特交流電（208/240 V

能獲得補貼。而且根據建築物狀況，

AC），充電一小時約可跑30至50公

使用一級充電可能會導致電路過載和

里；三級為直流快充（DCFC），20

保險絲熔斷，因此鼓勵裝設二級充電

分鐘可充90至130公里。

站以避免此類風險。電動車相關訊息

若以外觀判斷，第一級充電為使用

可利用pluginbc.ca查詢。

普通插座充電，第二級則較常在商場或柏文停車格可見的充電設備。第三級較常出現在室外的單獨充電站，但現在仍較為少見。 Plug In BC負責人Inger Miller表示，如果有柏文居民想要裝設充電站，可先聯繫當地 ▲三級充電區分

的電動車顧問（EV Advisor）

作原理。缺乏意識會引發懷疑，尤其在需要四分之三住戶同意後才能安裝可說是不小的挑戰。因此最常出現的狀況就是一小批人要花大力氣說服柏文內的大多數住戶。「在某些情況下，電動車用戶能夠充分解釋裝設充電站的好處，成功令大多數住戶同意。但也看過業主立案法團全面封殺任何裝設可能性的極端情況。」Miller認為這體現了推動

DCFC充電迅速，但充電站較少。

「充電權利法」（Right to Charge Legislation）的重要性。 Aaron也感嘆，政府大力鼓吹電動車但基建又跟不上，整個進程顯得「不上不下」，或許要等到未來電動車普及到一定程度，有更多的物業修改附例安裝充電設備，才能讓裝設充電站普及化並減少紛爭。

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簡約不失創新變奏

丹麥家具打造溫暖安心之所丹麥被譽為最快樂的國家之一，如果你也好奇世上最快樂的族群，會使用怎樣的家具，到灣仔新開的丹麥家具店Normann Copenhagen逛逛，也許能悟出一點快樂哲理。丹麥人鍾愛舊物，視家具為代代相傳的寶物；添置家具時，不圖一時花俏或奢侈，倒會斟酌設計是否簡約、耐用、環保。誠如店舖熱賣作Hyg椅子的字源「hygge」的意思，認識丹麥家品，也許就是體會丹麥人hygge的生活態度，溫暖舒適、安心自在，在簡約樸實中找尋美好。

文：宋霖鈴

簡約實用來自丹麥的家具品牌 Normann Copenhagen強調極簡主義及人體工學，一張椅子，一個茶几，也可見其簡約洗練、功能至上的品牌因子。（黃志東攝）

流線形椅從後環抱利落舒適

丹麥是個日照不多的國度，寒冬時

就以店內的 Hyg 椅子系列為例，其流線外形簡單利落，

分，下午 4 時不到天就全黑，街道上

坐在上面恍如被椅背從後環抱，包覆得恰到好處，讓人感到

十分冷清。故丹麥人十分珍惜陽光，

安穩自在。Ken 指出，Hyg 的設計亦令人想到 Arne Jacobsen

他們會為房子闢出盡多的窗戶，窮盡

半世紀前的經典設計 Egg Chair，椅子的弧形座面猶如蛋殼，

方法把自然光線引入室內。

能把人包覆其內。

仔皇后大道東的新店，外圍是一整排落地玻璃，自然讓人聯想起丹麥

Ken Tam （黃志東攝）

「我們以傳統設計為基礎，加入了摩登的演繹手法。沒半點多餘修飾，線條簡單，才能歷久常新。」細心留意，還會發現椅背近腰的位置微微拱起，與人體結構協調，可

人對自然光的重視。「丹麥的房子常會設計天窗，引進日

見產品滿足美感同時，不犧牲舒適度。「設計理應是按照

光。這排落地玻璃，正是我們選址此處的原因。」Normann

人體曲線去創造線條，而不是要身體遷就家具。」

Copenhagen 總代理 Instant Services 香港董事總經理 Ken

丹麥人珍愛舊物，人們視家具為能夠代代相傳的物

Tam 說。不過店子毗鄰多間家具及時裝品牌，位於人車擠

品。Ken 用上時裝業的語境比喻，「我們是個完全反對

迫的商業心臟地帶，還是要小心翼翼越過人潮，進到店內，

fast fashion 的品牌，物品用幾年就丟棄的話，好浪費」。

才能鬆一口氣，開始認識丹麥家具的簡約美。

要延長家具的壽命，就需更講究選料和工藝。Normann

丹麥、瑞典、挪威、芬蘭常被統稱為北歐四國，其設計

Copenhagen 的工廠設於歐洲及中國不同地方，選址視乎當

風格（Scandinavian style）素來以簡潔洗練、功能至上、工

地工藝及物料供應。Ken 指着他坐着的 Herit 椅子說，「這

藝細緻見稱。當中丹麥的家具設計早於 20 世紀打響名堂，

塊塑料由手把至椅背一塊過，沒有接駁的塑料，看似平平無

例如當地的百年燈具品牌 Louis Poulsen、設計巨匠 Arne

奇，其實製作難度甚高」。當時團隊幾乎找遍全歐洲，只有

Jacobsen，都在家品界赫赫有名。前人把實用主義和現代

意大利一家工廠能做到此效果；又如以實心大理石及鋼材打

主義發揚光大，定下了丹麥設計簡約、精細、優雅的基調。

造的 Eddy 枱燈，亦是於盛產雲石的意大利製造。

1999 年創立的 Normann Copenhagen，就是在這片豐沃的設計土壤中誕生，品牌創辦人 Poul Madsen 形容品牌的目標，

回收海洋膠樽製紡織面料

是創作「有趣得來不失簡約，搶眼得來不會過時」的家具。

環保可謂當代家具設計的顯學，Normann Copenhagen 除

在傳統設計的基礎上，融合更多令人意想不到的變奏，「就

了應用 LED 燈飾、減省包裝、把家具化為可拆卸部件、選

像任何行業，丹麥家具設計同樣會隨時間及潮流進化，我們

用可持續木材等不少品牌都在做的環保項目，還自行開發環

有辦法在不影響丹麥設計的傳統特色，不犧牲質素與耐用程

保物料。摸上去平滑舒適的 Oceanic 紡織面料，由 100% 回

度的情况下，將新科技、新潮流共冶一爐」，Ken 說。

收聚酯製成，來源主要是海洋中的塑膠瓶廢料，平均每 26

松果燈具形如松果的Norm 12燈具體積巨大，其包裝（右圖）卻十分輕巧，好讓運輸時裝載更多產品，減少碳足。（$1090）（黃志東攝） ▼

看見 Normann Copenhagen 位於灣

▼

新店特選落地玻璃採光

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個膠瓶，便可製作 1 米的 Oceanic 面料。試想像塑膠如何在海洋遺害萬年，也就代表 Oceanic 有多耐用和堅韌。應有則有，應棄則棄，丹麥的設計精神不但適用於當地，來到寸金尺土的香港，亦能產生共鳴。「丹麥人的居住面積並不特別大，雖比香港寬闊，但遠比美國小，所以他們很講求有效利用空間。」

雲石Eddy Eddy 枱燈（左，$7890）採用意大利雲石製造，輕盈的燈罩恍如漂浮在大理石底座上。燈旁的Little Bird家居配飾（黃色 $220、深藍色 $290），既簡約又可愛。（黃志東攝）

難怪放眼全店，大部分家具也是小巧纖細，適合港式蝸居。更貼合用家的是 Hyg、Form、Alley 等多個座椅系列，均設有餐椅、高腳椅、辦公室椅等式樣，顏色和物料亦可

廢膠製面料主要以海洋廢棄塑膠製成的Oceanic紡織面料，採用斜紋編織，共有16款顏色選擇，可套用於品牌的多個家具系列。（黃志東攝）

任君訂製。合共近萬種配置，讓各有偏好的人，也能找到合意的家具。 Normann Copenhagen

硬朗Herit Herit 椅子由意大利工廠製作，椅背與手把相連，外形輕巧而硬朗。（$4890起）（黃志東攝）

百變Hyg Hyg形態百變，其簡約利落、從後環抱式的設計，既可以體現在沙發（左，$27,800 起），亦可以化為工作椅（右，$7290）。（黃志東攝）

地址：灣仔皇后大道東 29 至 31 號樂滿大廈地下 B 店查詢：3611 7114

（本版價錢為港元）

● 另類產品

親民多功能家具建活力蝸居

想在香港建一個家，可用面積卻

色調和柔軟皮革為主軸，活力澎湃。

非常有限，要在蝸居中發揮創意，

小扣餐桌慳位易拆

不妨留意一下家具品牌 Indigo Living

其中不少產品具有多重功能，高

新推出的副線 TRIBE by Indigo。

● News 文：宋霖鈴

復古遊戲機點綴家居

除了沙發和桌椅等大型家具，品牌

文：張曉冬

亦推出一系列繽紛有趣的家居配飾，以 Plat  燈（圖 C）為例，燈座的

除了實用的家俬，也可以加點遊戲趣味的東西

頂部可為使用 USB Type C 的電話充

點綴家居。連卡佛 NEW WORLD5 概念店最近帶

與 Indigo Living 相比，TRIBE by

度能隨意調節，適合小型家居。例

電，集照明及充電用途於一身。

來第 3 個主題 GAME ROOM，以經典電子遊戲

Indigo 風格更年輕，價格更親民，

如 Amara 雙座餐桌（圖 A），桌子

TRIBE by Indigo

為主題，多款精彩遊戲和精品帶大家重拾童心。

產品分為簡約北歐風 Scandinavia

支柱扣着兩個軟墊小，用時只需

地址：鴨脷洲利榮街 2 號新海怡廣

熱愛復古遊戲的人，不容錯過 RS Barcelona 足球

Dreaming 和迷人意大利 Bellissima

將拉出，裝拆簡易輕便，是省位

場6樓

Italia 兩

題。Scandinavia

的好幫手。Arlo 咖啡桌（圖 B）不

查詢：tribebyindigo.com

Dreaming 系列色調柔和，線條簡潔

但是一張茶几，亦可調高用作辦公

利落；Bellissima Italia 系列則以鮮明

桌，掀起桌面，內裏更包含儲物空間。

大

主

遊戲桌和 Neo Legend 經典遊戲機等。連卡佛 NEW WORLD5 地點：銅鑼灣勿地臣街 1 號時代廣場 2 樓 211 號舖查詢：2118 2288

B Arlo咖啡桌 $4590 （品牌提供）

A Amara雙座餐桌 $2290 （品牌提供）

C Plat燈配無線充電 $899 （品牌提供）

圖右的 Stern Pinball《復仇者聯盟》彈珠機（$162,000），應會令一眾電影粉絲心心眼。場內另有RS2紅色足球遊桌（$28,000）和Neo Legend邁阿密棕櫚樹經典遊戲機（$54,000）。（品牌提供）

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金頁• 安居樂業

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抬頭尋燕燕子就在你我身邊，下次在舊區或鄉郊走過的時候，不妨抬頭，尋找牠們的蹤影。（鄧宗弘攝）

羽翼長成家燕愛在騎樓底築巢，若路過騎樓底時聞得「啁啾」之聲，也許你會發現幾隻家燕雛鳥，正從巢中探出頭來，齊齊張開黃色的喙，嗷嗷待哺。圖中本來住在巢內的雛鳥已長大，所以不再住在巢內。（鄧宗弘攝）

雨燕歸巢圖為正回巢的小白腰雨燕。小白腰雨燕之所以叫「雨燕」，是因為以前大雨來臨前，昆蟲低飛，一向高飛的牠們亦隨之低飛捕食，農夫得以一窺其真貌，便有了「雨燕」之名。（燕子研究組提供）

樑上雙燕小白腰雨燕無法站立，而且多數在新界鄉郊出沒，所以在市區看見站在電線、橫樑上的燕子通常是家燕（圖）。（鄧宗弘攝）

站立不得奔波半年築燕巢

無腳雀仔有家才能高飛港產電影《阿飛正傳》中，張國榮提到無法落地、漂泊一生的「無腳雀仔」，原來現實中真有其雀，而且是

家燕常留港小白腰雨燕春來育雛

愛舊區唐樓晚餐大歎「飛蟻放題」

燕子，其實是燕科、雨燕科和鳳頭雨燕科這三個家

若要一窺燕子蹤影，某些地區較大機會遇上，例如

族共超過 200 品種的總稱，而在香港的燕子品種主要

小白腰雨燕較常於新界東部和北部一帶出沒；家燕除

是家燕（燕科）和小白腰雨燕（雨燕科）兩種。根據

了新界鄉郊等地，亦對舊區情有獨鍾，王學思說：「舊

香港常見的其中一個品種的燕子。然

香港觀鳥會在 2019 年的調查，共記錄到 1174 隻小白腰

區的唐樓，有騎樓底可以築巢，有電線可以讓家燕站

而這些「無腳雀仔」，現實中卻最想

雨燕成鳥和 1783 隻家燕成鳥。

在上面；晚上大廈外的射燈下常有飛蟻聚集，燕子們

有家，「銜泥燕子爭歸舍」，家對於

普查義務統籌王學思指出，家

這天，記者隨王學思來到深水埗，尋找燕子巢。在

燕子來說，也許就跟香港人一樣重要。

燕和小白腰雨燕的外觀和特性

舊北九龍裁判法院外牆，我們見到小白腰雨燕的巢密

各有不同。家燕尾巴分叉，體

密麻麻地堆疊在高高的法院屋簷下；在法院附近的唐

型較小，是本地留鳥，全年可

樓騎樓底，則可以找到家燕的巢。王學思指出，相對

屋簷下，燕子營營役役築巢，或餵食巢中雛燕，是香港城中一道風景。

香港觀鳥會燕子研究組燕巢

見；而小白腰雨燕則腰間有一

更可以來個『飛蟻放題』。」

王學思（鄧宗弘攝）

來說，小白腰雨燕築巢的位置比家燕高得多，前者可

只是燕子進佔人的生活範圍，也衍生

白帶，體型比家燕大，是候鳥，

不少問題。到底人鳥如何和諧共處？

此地繁殖育雛，其後又飛回較溫暖的東南亞等地度冬。

燕巢有助牠們由高而下，乘勢滑翔一段再向上飛。相

對燕子這些非常鄰居的生態習性多點

小白腰雨燕的外號是「無腳雀仔」，因為牠的雙爪結

反「腳踏實地」的家燕沒這個需要，可直接彈跳起飛，

了解，或許可以找到雙贏方法。

構只有前爪部分而沒有後爪，因此無法站立在地上或

巢也不用建在太高位置。

文：鄧捷

春天飛來香港，約 3 至 8 月在

電線上。

高達 40 多樓層，後者則離地約 5 米，這是因為小白腰雨燕的雙爪無法站立，起飛時難以借力起跳，較高的

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大自然建築師燕巢藏人類痕 「家燕建巢只為生兒育女，但由於小白腰雨燕無法落地，所以燕巢是牠們不可或缺的家。」王學思說。家燕用地上濕泥混和幼草築巢，而小白腰雨燕要築巢，主要是用羽毛、幼草等，偶爾有些人工物料，牠們用自己的唾液黏合，所以一般要築建足足 4 至 6 個月之久；比起家燕只用 1 星期就能築起的巢，小白腰雨燕的巢對牠們來說重要得多。王學思讚燕子是「大自然的建築師」，皆因燕巢非常堅固，如舊北九龍裁判法院外牆的小白腰雨燕巢，王學思估計至少已有逾 20 年。鳥兒在城市生活，人類生活的痕迹也少不免出現在牠們的家中，「例如我們看過小白腰雨燕的巢中有牙籤包裝紙袋、木筷子的塑料包裝、絲帶等；在舊紡織廠附近的燕巢裏，甚至有以前紡織廠飄出的棉絮」。想不到，燕巢也可以是歷史的見證。

們抬頭望唐樓騎樓底，只見家燕爸媽一會兒叼來一隻昆蟲給兒女，兒女一口吃掉後，一會兒又叼來一隻，逐隻逐隻餵雛燕，「城市的昆蟲較細小，所以幼鳥要吃很多才夠飽；吃不飽的話，就要日夜不停地餵了」。正是「須臾十來往，猶恐巢中飢」。相對來看，小白腰雨燕似乎聰明得多，「牠們把捕得的昆蟲在口中儲成一個小球，然後才一次過餵食幼鳥」。含辛茹苦地哺育數星期（家燕約 2 至 4 星期，小白腰雨燕約 6 至 8 星期）後，幼鳥便要離巢學習獨立，「周圍玩、周圍搵嘢食」。這時幼鳥的喙會逐漸失去原本的鮮黃色，這是父母不再需要餵食的象徵。這天在深水埗，我們看到一隻疑似「港孩」的家燕。事緣一雙家燕爸媽在燕巢內擾攘一輪，之後一隻羽翼甚豐的幼鳥飛了出來。牠飛到巢旁邊的橫樑上，「啁啾」地不住叫喚父母，父母卻別開臉，再沒有理會牠。王學思笑說：「牠大概是巢中最年幼的一隻，嬌生慣養，長大了卻留戀巢內，所以被

簷下大家庭舊北九龍裁判法院外牆有小白腰雨燕的燕巢群，成長後的燕子在原本巢穴旁邊再築巢，漸構起一整個家族的家。（鄧宗弘攝）

父母趕了出來，逼牠獨立。」看來培育幼小成長的課題，

雛燕鳥喙變色象徵獨立日子到

不止人類，鳥類一樣要面對。

長大離家深水埗鬧市中站在電線上的兩隻家燕幼鳥。牠們已長大足以離巢，但無力飛太久，所以仍需父母餵養一段時間。（鄧宗弘攝）

燕子爸媽辛苦建起一個家，才可以生兒育女。父母輪流孵蛋，蛋破後幼鳥孵出，父母又要辛勤輪流餵食。燕子以空中飛行的昆蟲如蚊子、蒼蠅為食物。我

———————

● 和平共處

DIY擋糞板人鳥共融有法

● 知多

燕窩成效未定論亂吃反誤健康

城市生活擁擠，人和鳥如何生活共

多想一步？「例如要做大廈維修的話，

說到燕子的窩，不少人想

市面上的一些即食燕窩產品，

存，總是存在張力。王學思說，「比起

我們會建議避開家燕繁殖季節（3 至 8

到的可能是食用燕窩。食用

燕窩含量未必很高，食用反而

其他雀鳥，燕子最貼近民居」，因此摩

月），讓幼鳥長大離巢後，才開始工程。」

燕窩多來自東南亞國家，主

有可能攝入大量糖分。

擦機率也大很多。燕子把家建在人的家

又例如長洲多燕子窩，遊客看見燕子幼

要是金絲燕用唾液所做的窩，

門，有時巢建在村屋的電表頂、閉路電

鳥可愛，會把相機鏡頭伸進去，開閃光

而非香港常見兩種燕子的窩。

視上，鳥糞滴下來，會擋住電表數字或

燈拍攝，令幼鳥受驚，這又是否必要？

換言之，大家別期望可以在

鏡頭，的確麻煩。若不想牠們在此築巢，應如何做呢？

新樓光滑難建安樂窩

本地找到可食用的燕窩。澳洲註冊營養師陸肇麟指出，

弄清產地吃前洗乾淨燕窩一般分為「屋燕」和「洞陸肇麟（受訪者提供）燕」，前者位於專為燕子而建

的人工建築，後者位於天然洞

王學思觀察，香港本

燕窩是高蛋白質、低脂肪食品，泰國出

穴。陸肇麟指兩者營養差別不大，但若

防止燕子在上面築

地的燕子數目近年有所

產的燕窩蛋白質含量較高，而印尼出產

洞燕的居住環境有污染，燕窩也可能受

巢，例如放一大團

下降，原來跟舊區重建

的燕窩「唾液酸」成分較高。

污染，如含重金屬成分會對腦部健康有

報紙封住那位置。」

有關：「新樓的建築物

有研究指出，燕窩的唾液酸成分有抵

又例如鳥糞滴下來，

料表面光滑，燕子難以

抗病毒、增強免疫力的功效；而表皮生

造成困擾，也可以

在上面築巢；而且新式

長因子則有美顏功效。然而陸肇麟表示，

放一個 DIY 鳥糞板

大廈的簷篷較小，玻璃

這些研究均是細胞研究和動物研究，到

硝酸鹽，會增加患上癌症和正鐵血紅蛋

（圖），如吊一個膠

反射陽光也變得炎熱。」

底在人類身上成效如何，科學界未有定

白血症等風險，因此食用前必須清洗浸

兜在下面擋住鳥糞。

看來燕子要在高速發展

論。「不時吃一點沒有什麼問題，但毋

泡乾淨。陸肇麟提到，有市民擔心燕窩

與此同時，人類

的城市中建起一個遮風

須為它的潛在好處而經常食用，我覺得

中的雌激素會增加乳癌風險，但他指燕

在打理自己的安樂

擋雨的安樂窩，也愈來

性價比不算太高，不要期望吃了之後會

窩中的雌激素水平不高，所以市民不必

愈難。

有什麼好處。」陸肇麟說。他亦提醒，

過慮。

「可以放一些裝置，

窩時，又可否為雀鳥（燕子研究組提供）

害，所以他建議市民到可靠的商舖買燕窩，以確保知悉產地來源。另外，他提醒市民，燕窩通常含有亞

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本期目錄 CONTENTS 金頁• 地產經紀廣告索引

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金頁專題金頁家居安居樂業命轉乾坤

P33 P34 P35 P37

地產經紀姓名

電

話

公

P38-39 P40-41 P42-43 P58

司

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CHAN, ANITA

陳苑文

(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY

4-5

LAM, JUDY

林翩鴻

(604)889-3663 SUTTON WEST COAST REALTY

CHAN, EDDIE

陳堅石

(604)649-1192 MACDONALD WESTMAR REALTY

LAM, SAMUEL

林沛鏗

(604)739-9399 SUTTON WEST COAST REALTY

SUTTON GROUP (604)813-8111 VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

(604)341-6168 BAKER WEST REAL ESTATE INCORPORATED

CHAN, JACKY CHAN, JOE

陳守迅

(604)830-0388 SUTTON WEST COAST REALTY

CHANG, HOLSEN

張浩順

(778)388-1519 OAKWYN REALTY

(604)679-9000 TEAM 3000

CHEUNG, SHERRI CHOI, JEANNIE

蔡沛盈

(778)385-2838 INTERLINK REALTY

CHOY, FRED

蔡江忠

(604)880-3462 RE/MAX R.E. SERVICES

CHU, CARMAN

朱漢榮

(604)644-0922 MACDONALD WESTMAR REALTY

CHUA, EDISON CHUNG, WINNIE

蔡尚輝鍾太

(604)728-1939 SUTTON 1ST WEST (604)671-8260 ROYAL PACIFIC REALTY

林太

16-19 LAM, WINNIE

LEE, TIM

李健賢

(604)872-3322 SUTTON WEST COAST REALTY

LEUNG, RAYMOND

梁國權

(604)644-6482 RE/MAX CITY REALTY

LIU, RICHARD

(604)326-1172 SUTTON WEST COAST REALTY

魯太

(604)657-8998 MACDONALD REALTY

呂敏兒

(604)263-9988 MACDONALD REALTY

劉功藝

LO, ALICE LUI, MANYEE LUI, MELISSA

(778)996-2309 BAKER WEST REAL ESTATE INCORPORATED

LUONG, BETTY

(604)783-1613 REMAX DREAM HOME REALTY

(604)830-7458 HUGH & MCKINNON REALTY LTD

(604)603-7378 REGENT PARK FAIRCHILD REALTY

(604)771-0321 SUNRICH REALTY

吳太

26 NG, TOMMY

DENG, DANNY

鄧躍

(778)808-9288 SUTTON WEST COAST REALTY

吳志成

12-14 (604)753-7514 PROMPTON REAL ESTATE SERVICES 16-17

SHAW, IAN (604)445-4596 PROMPTON REAL ESTATE SERVICES 16-17

ESFAHANI, MOHSEN FONG, RAYMOND FUNG, DOMINIC FUNG, HANSEL GE, ALLAN

方俊耀馮國光馮永享葛釗

(604)644-2238 REGENT PARK (604)729-3117 INTERLINK REALTY (778)997-8361 INTERLINK REALTY (778)318-8991 ROYAL PACIFIC REALTY

16-19

56-57 NG, REBECCA

CLINE, BEEBE

(604)437-6752 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY 30-31

吉娜

LIN, GINA

SUNG, EDGAR

宋士銓

(604)813-8222 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

TANG, ALICE

楊敏穎

(604)657-2273 MACDONALD REALTY

TANG, DIXIE

鄧狄施

778-833-0789 MACDONALD REALTY

TSANG, MO WEI

曾慕偉

(604)836-1682 SUTTON WEST COAST REALTY

TSE, STELLA

謝淑珍

(604)862-8989 ROYAL PACIFIC REALTY

TSOU, AL

鄒天佑

(604)671-7678 PACIFIC EVERGREEN REALTY

WONG, MIRIAM

王美芬

(778)960-2549 REGENT PARK

YU, MICHELLE

余曼華

(604)329-8228 RE/MAX REAL ESTATE

YU, SIMON

余礎南

(604)727-2128 SUTTON GROUP 1ST WEST REALTY

24 28 28 22

HIGGINS, BRIAN

(778)896-8474 PROMPTON REAL ESTATE SERVICES 16-17

HIGGINS, COLTON

(778)836-6604 PROMPTON REAL ESTATE SERVICES 16-17

HO, JEANIE

何駿穎

(604)783-0859 SUTTON 1ST WEST REALTY

HO, KRYSTAL

何家瑩

(778)322-7368 RE/MAX SELECT PROPERTIES

HSU, LYDIA

許小姐

(604) 644-0778 MACDONALD REALTY

ZHENG, LEO

(604)767-8865 PARK GEORGIA REALTY

20-21

HUI, DANIEL

許錦松

(604)726-7273 ROYAL PACIFIC REALTY GROUP

ZHENG, LEONARD

(778)389-5529 PARK GEORGIA REALTY

20-21

HUI, PATSY

許太

(604)275-9787 RE/MAX WEST COAST REALTY

2-3

ZHOU, SOPHIA

(604)782-7338 PACIFIC EVERGREEN REALTY

20-21

10-11 24

KAM, KEVIN

BAKER WEST REAL ESTATE (604)366-6500 INCORPORATED

KAY, AUSTIN

(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY

KINSELLA, CONOR

(604)889-2381 PROMPTON REAL ESTATE SERVICES 16-17

KUNG, MELISSA

BAKER WEST REAL ESTATE (778)889-3808 INCORPORATED

16-19 JOE L.P. CHAN

陳龍斌

(778)668-1668

DOMINION LENDING

(604)649-2727 RE/MAX SELECT PROPERTIES

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THE MORTGAGE GROUP

(604)876-9222 ANSON REALTY

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THE MORTGAGE GROUP E T CONSULTING

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關嘉賢

KWOK, GRACE

郭陳雅佩

16-19

其

4-5

他

姓名

TSE, ELSIE

地電

產話

專

業公

服司

務頁碼

2021 年 9 月 30 日

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Ming Pao Property Gold Pages

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$5,980,000

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鄧躍

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2980 W. 40TH AVE.

$3,888,000

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關嘉賢

六 2-4 時 (必需預約)

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$1,860,000

獨立屋

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開放時間

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址

售價

類別經紀名稱頁碼

六、日 2-4 時 65 E. 58TH AVE. 敬請預約

$1,499,000

獨立屋

余曼華

六、日 2-4 時 180 E. 2ND AVE.

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址

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開放時間

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公寓

8160 PARK ROAD

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TORINO

列治文

柏文

8699 HAZELBRIDGE WAY

樓盤名稱

地區類別展銷中心/樓盤地址

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每天 12-5 時（星期五除外）敬請預約

現正登記

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溫哥華西區

公寓

2762 GRANVILLE ST.

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AZURE 2

本那比

柏文

7662 18TH ST., BBY.

MARINE LANDING

溫西

商業

8188 MANITOBA ST.

敬請預約

CONCORD BRENTWOOD

本那比

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4750 KINGSWAY

每天 11-5 時敬請預約

CONCORD METROTOWN

本那比

柏文

4750 KINGSWAY

每天 11-5 時

MAYWOOD

本那比

柏文

6039 MCKAY AVE.

敬請預約

SLATE

本那比

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5180 LOUGHEED HWY.

現在登記

SUN TOWERS

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#101-4211 KINGSWAY

敬請預約

TAILOR

本那比

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BRENTWOOD

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TELFORD

本那比

柏文

6039 MCKAY AVE.

私人預約

THE CITY OF LOUGHEED

本那比

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9850 AUSTIN RD.

敬請預約

THE STANDARD

本那比

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METROTOWN

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新西敏

柏文

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WEST

高貴林

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AUSTIN HEIGHT 高貴林

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MYRIAD

本貴林

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PARK GEORGE

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9908 KING GEORGE BLVD.

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溫哥華獨立屋 3853 W. 51ST AVE. 西區或建地

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溫哥華

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柏文/ 西 49 夾 CAMBIE 城市屋

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溫哥華城市屋 5898 CAMBIE ST., VAN. 西區

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1050 HOMER ST.

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城市屋 7521 YUKON ST.

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溫哥華公寓/ #610-1155 W. PENDER ST. 東區城市家園

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列治文

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9233 ODLIN RD.

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公寓及 3600 SEXSMITH RD. 城市屋

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ABERDEEN CENTRE L1

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162 VICTORY SHIP WAY

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LUXE

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PILOTHOUSE

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公寓

#101-5535 ADMIRAL WAY

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46 Ming Pao Property Gold Pages

2021 年 9 月 30 日

明報地產金頁

2021 年 9 月 30 日

Ming Pao Property Gold Pages

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48 Ming Pao Property Gold Pages

2021 年 9 月 30 日

明報地產金頁

2021 年 9 月 30 日

Ming Pao Property Gold Pages

50 Ming Pao Property Gold Pages

2021 年 9 月 30 日

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樓盤地址：

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2021 年 9 月 30 日

Ming Pao Property Gold Pages

52 Ming Pao Property Gold Pages

2021 年 9 月 30 日

VICTOR KWAN 關嘉賢

明報地產金頁

604-649-2727

Personal Real Estate Corporation

★榮獲大溫地產局首 1%金牌經紀 R 及 President's Club 總統大獎 ★ RE/MAX Select Properties 2008-2020 個人銷售業績第 1 名 ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★

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電郵:victorkwanyc@hotmail.com 精通國﹑ 粵﹑英語

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西區 SOUTH GRANVILLE 區全新世界級豪宅！獨一無二精心打造，名建築商和室內設計師的精致時尚，品味非凡，室內面積約 7,800 呎，坐落於庭園大地 11,525.58 呎（66×174.63)。高大門廳，氣派大方，開放式設計的寬大客廳為多玻璃窗所環繞，開敞明亮，美食家廚房及中廚配搭高檔廚具和電器，花崗石檯面中央島台。全屋 7 間臥室、9.5 個浴室，另有書房，皆寬大舒適。配備私人電梯、地熱、空調、新鮮換氣系統、家庭智能保安系統。休閒設施則家庭影院、酒窖、室內游泳池、桑拿、蒸氣浴等一應俱全，還有優美佈局的專業園林花園，帶有燒烤設施的最佳居家享受。位於 MAGEE 中學和 MAPLE GROVE 小學，鄰近 CROFTON、ST.GEORGE'S 著名私校，到 UBC 也僅數分鐘車程。豪宅中的極品，尊貴氣派，尊貴象徵之選！

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Kerrisdale 豪宅室內約 5,833 呎入讀 Point Grey 中學

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溫西 ARBUTUS 區全新華麗高貴豪宅，坐北朝南! 坐落美麗的綠樹成蔭街道溫西 KERRISDALE 區奢華豪宅。地大 72.39x125.51（9,085 呎），室內面積溫西 CAMBIE 區環境優雅華麗豪宅，佔地 4,901 呎(33x148.5)，室內面積約和每年春天都會盛開櫻花美景之地。入讀 PRINCE OF WALES 中學和約 5,833 呎，6 臥室+書房，8 浴。花崗岩門庭配優質實木地板，豪華舒適，高 3,871 呎，6 房+書房，4 浴室+2 衛廁。擁有開放式概念的舒適感，主樓 11 呎 TRAFALGAR 小學，近 YORK HOUSE 私校，地 50 x 122 (6,100 呎)，室內面挑樓底，氣派門庭帶領走入開放式格局客廳及飯廳，中西廚房配頂級電器，樓底，地下室 9 呎高，品質的承諾，多窗口風格自然採光充足，玻璃酒櫃，美積約 4,842 呎，6/7 臥室+書房，7.5 衛廁，包括 595 呎 2 房車房屋，亦可出租。建商精心打造之傑作，採用優質木地板，主層 11 呎高樓底，開放式格局，高紅酒冰箱，花崗岩檯面，多處採光，將後院庭院美麗景緻盡收眼底，配地熱，味廚房配有高端品牌電器，花崗岩櫥檯。配地熱、清風換氣系統、空調、家居端窗戶，樓梯配夜光燈，中西廚房配有高端品牌家器 MIELE。地庫娛樂室、清風系統，中央空調及保安系統！地庫擁有桑拿房，蒸汽浴，娛樂室，環繞影保安系統。入讀 EDITH CAVELL 小學，ERIC HAMBER 中學，近私校 YORK 酒吧、蒸汽浴、桑拿和客房，地熱、空調、清風系統及保安系統。毗鄰人氣旺地院，客房等一應俱全。入讀 POINT GREY 中學，QUILCHENA 小學。近 HOUSE，僅幾步之遙到女王公園，加拿大線 KING EDWARD 天車站。附配商舖，銀行，超市等所有生活必需點，交通方便。必看! CROFTON HOUSE 及 ST. GEORGE'S 私校，UBC。購物交通方便。必看！有 430 呎車房屋(有獨立門牌)，亦可出租。優良的最佳組合，值得擁有!

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Dunbar 全新豪宅近 Lord Byng 中學及 St.George 私校

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$2,488,000

SOLD

3410 W. 43rd Avenue

明報地產金頁

2021 年 9 月 30 日

Ming Pao Property Gold Pages

VICTOR KWAN

關嘉賢

Personal Real Estate Corporation

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Point Grey 豪宅百萬海景，山景！

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Dunber 豪宅坐北朝南入讀 Lord Byng 中學

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1699 Sasamat Street

Point Grey 豪宅坐北朝南入讀 Lord Byng 中學

百萬海景，山景! 溫西高尚 POINT GREY 地段。由著名建築商和名設計師 FORMWERKS 精心打溫西 DUNBER 區豪宅，坐北朝南，名設計師精心設計，地大 66x130.06（8,583.96 呎），溫西 POINT GREY 區高尚豪宅。坐北向南，室內面積約 4,058 呎 , 地 47 x 121.85 ( 5,726.95 做的華麗豪宅! 鄰近著名私校 WEST POINT GREY ACADEMY，CROFTON 和 ST.GEORGE'S 室內約 5,691 呎，6 臥室+書房，6.5 衛廁，頂級建商精心打造之傑作，尊貴氣派！高貴非呎)，5 臥室+書房，6.5 浴，歐式風格，高雅裝修配典雅溫馨燈飾，選用大理石門廳及優質木，數分鐘車程到 UBC，入讀 LORD BYNG 中學和 QUEEN MARY 小學，信步即達 Spanish、凡的室內設計搭配頂級建材，高挑樓底玄關，帶領進入開放式格局客廳和飯廳，中西美地板，開放式格局，家庭房視線開闊將美麗後院盡收眼底，美食中西廚房選用高端電器 ( Jericho 海灘。地大 65.76 x 110 (7,233.60 呎)，室內面積約 4,546 呎，配有 312 呎露天平台俯瞰秋 Wolf & Sub-Zero )，花崗石櫥台，地熱，鮮風系統，空調，保安系統，家庭影院，酒窖，酒吧等色山景以及冬日海景! 4 臥室+書房，3 全浴 +2 客廁，超優質木地板，開放式美食廚房和中廚配高味廚房配高檔電器。地庫擁有 2 客房，電影院，酒窖，酒吧，桑拿房，活動室等，地熱，中央！入讀名校 LORD BYNG 中學，QUEEN ELIZABETH 小學，近私校 WEST POINT GREY 空調，清新換氣系統及家居保安系統。入讀 LORD BYNG 及 POINT GREY 中學，近私端品牌家電，大型花崗岩櫥台，保安智能監控系統、家庭影院、酒吧及超大的娛樂廳，地熱，清風 ACADEMY，CROFTON HOUSE 和 ST. GEORGE’S 及 UBC。購物交通方便，高爾夫球場校 ST. GEORGE'S，CROFTON 及 UBC，購物交通方便。尊貴居住體驗，機不可失！系統，空調。值得擁有！僅幾步之遙，生活十分方便。必看！

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South Granville豪宅室內約5,484呎入讀 Magee中學

$10,880,000

超級豪宅

10,050 呎大地室內約 6,500 呎

7111 Wiltshire Street 西區 SOUTH GRANVILLE 區氣派豪宅，街道綠樹成茵，環境優雅。坐落於 7,700 呎（64.7x120.1）大地，室內面積約 5,484 呎。5 房 6.5 衛廁+書房+頂層閣樓。宏偉的門廳，高挑樓底，精細雕工，複古燈飾，優雅娛樂大小的客廳和飯廳，美食中西廚房配高級廚具和電器，擁有地熱，清風換氣系統，中央空調，安保系統等。地庫有 1 套房，桑拿房，蒸氣浴，家庭影院，酒窖及酒吧。安全柵欄包圍園景。入讀小學 MAPLE GROVE，中學 MAGEE，近私校 ST.GEORGE'S，CROFTON 和 UBC。交通購物方便，萬勿錯過！必看！

$4,380,000

坐北朝南大地 50x157

2143 W. 36th Avenue

$3,888,000

新盤

星期六 2-4 時開放 2980 W 40th Avenue

西區世界級豪宅！與衆不同歐洲建築師精心打造，精致典雅時尚，室內面積約 6,500 溫西 KERRISDALE 區高級地段，步行到 KERRISDALE 小學，入讀呎，坐落於 75x134 (10,050 呎) 庭園式大地上。共 6 臥室，6 浴室+2 衛廁，高級建材， POINT GREY 中學，CROFTON HOUSE 和 ST.GEORGE'S 私校，UBC。庭園式花園和室外游泳池，燒烤，高挑氣派門廳，寬敞明亮，完美布局，中西美食廚地 33x129（4,257 呎），室內約 3,047 呎，陽光明媚的朝南後院，高挑樓底房配高端品牌電器，地熱、清風系統、空調及保安監控系統。地下室設有大型娛樂室，樓上 4 臥室配全衛+2 個半衛，開放式風格，優質木地板，帶領進入開放，家庭影院，酒吧，酒窖。名校 POINT GREY 中學和 QUILCHENA 小學好學區，鄰近式美味廚房，配高檔電器，地熱，空調，清風系統，電影院，保安系統的電 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE，ST. GEORGE’S 等著名私校，到 UBC 也僅數視監視器，安全圍欄後院，私密性極佳！地庫設有一套房可出租。鄰近所分鐘車程。購物交通方便，豪宅級的選擇！有生活必需點，交通方便。必看！

$4,788,000

Arbutus 校區房盤地大 50x149.7 呎

2035 W 61st Avenue

獨家發售

$15,880,000

大地 100x200

2259 W 18th Avenue

Shaughnessy Mansion

西區氣派住宅，坐落於 7,850（50x157)呎大地上。坐北朝南！街道綠樹成蔭，溫西 ARBUTUS 區大地屋！俯瞰美麗山景，環境優雅，坐北朝南，地西區第一 SHAUGHNESSY，罕有大地 100 x 200 呎，翻新共百萬豪宅林立。室內面積約 4,139 呎，6 臥室，4.5 浴。設有天窗和大窗，自然 50x149.7（7,488 呎），室內面積約 4,464 呎，7 間寬敞的臥室（主層擁 8,400 呎豪宅，名設計師設計的美麗府邸，高級建計，共 6 房採光充足，寬敞的客廳和餐廳。寬敞的主臥配大浴室和步入式衣櫃。地庫擁有臥室，樓上 4 臥室，樓下 2 臥室），5.5 衛廁，高挑樓底，寬敞通亮設計和書房，6 全浴+2 衛廁，中西廚房配高端品牌家電，地熱和有娛樂室和臥室。幾步之遙可到 MCKECHNIE 小學（大溫哥華最好之一），帶天窗，自然採光充足，開放式美食廚房保養佳。入讀 PRINCE OF 優秀校區，可入讀 MAGEE 中學。近著名 CROFTON 及 ST.GEORGE'S 私 WALES 中學， TRAFALGAR 小學，近著名 ST. GEORGE'S，冷氣，電影院和酒吧，花園式庭園，近 YORK HOUSE，校，UBC。鄰近高爾夫球場，交通及購物方便，長達 9 公里的休閒綠地單車道 CROFTON 和 YORK HOUSE 私校，UBC。毗鄰人氣旺地商舖，銀行， LITTLE FLOWER，SHAUGHNESSY 小學，CROFTON HOUSE，ST. GEORGE'S，UBC 及 DOWNTOWN。 ARBUTUS GREENWAY 更僅咫尺之遙，最佳都會家居生活。超市等所有生活必需點，交通方便。物超所值！必看！

$1,650,000

投資良機坐北朝南

$2,288,000

投資良機

$399,000

投資良機

盤

業

商 779 E. 56th Avenue

8031 Spires Road

溫哥華 SOUTH VANCOUVER 翻新物業，坐北向南，地 34 x 112 ( 3,808 呎 )，室內面積約 2,020 呎，上層 3 房，2.5 浴，地庫 2 房單位可供出租。鄰近 JOHN OLIVER 和 CHURCHILL 中學 IB 班，WALTER MOBERLY 小學，LANGARA 學院及高爾夫球場。購物交通方便。第一次投資物業最佳機會，請約看! Point Grey 5,000呎百萬元景色全新頂級豪宅

$8,388,000

LD SOLD 2 周內售出 3955 W. Broadway Shaughnessy 14,400呎大地

$15,880,000

D L O S

1428 Devonshire Crescent

Dunbar 至尊豪宅1年新

$6,780,000

D L O S 4063 W. 36th Avenue South Granville 8,271.60呎大地約5,500呎豪宅

$6,980,000

SOLD

7066 Cypress Street

LAND ASSEMBLY 投資機會! 列治文區中心地段城市屋項目地皮，佔地 8,000 呎，2 房+浴，室內約 1,100 呎，近天車站，步行可到多個購物中心，餐館，超市和銀行，僅幾步之遙，生活十分方便。新盤

$7,188,000

D L O S 4519 W.12th Avenue 名街豪宅大地約10,000呎

$9,980,000

2 天內售出 6076 Angus Drive

新盤

$3,790,000

LD SOLD 10 天內售出 2997 W 35th Avenue 近CROFTON私校 16年新屋地大15,015呎

$5,880,000

D L O S

3287 W. 48th Avenue

#605-8111 Anderson Road 位於列治文優越的地段位置，面積約 530 呎，乾淨、明亮、寬敞的辦公室和 1 個巨大的陽台，極具發展潛力，投資者發展的黃金機會！步行至 Richmond Centre，Brighouse 天車站，公園，市政廳，社區中心和各式時尚餐館。萬勿錯過，抵買！請即聯絡關先生 604-649-2727 查詢詳情。新盤

$3,398,000

LD SOLD 出 10 天高於叫價售 4405 W. 16th Avenue Dunbar全新豪宅山、水及城市景

$5,380,000

SOLD

3863 W. 20th Avenue

Point Grey 全新現代風格

$4,880,000

D L O S 4374 W. 8th Avenue South Granville 大地9,034呎

$5,498,000

SOLD

1388 W. 57th Avenue

54 Ming Pao Property Gold Pages

2021 年 9 月 30 日

明報地產金頁

9662 Shields Ave., Richmond $1,550,000 #301-3331 Brown Rd., Richmond $828,000 新盤列治文近八佰伴，新盤列治文南北向獨立屋 Polygon 建商，913 呎 2 ，16 年新，2191 平方房 2 廁 + 開放式書房，呎，兩層地熱，上層 4 單邊單位，約 4 百餘呎房 3 廁，挑高客廳，向平台花園及露台，保養南後園，雙車房，地點如新，全屋木地板，冷交通方便，鄰近中小氣，豪華會所，健身房，學，商場、超市、銀行、瑜伽室，室外泳池等，餐館，請約看。請勿錯過。

D L O S

吳太

Rebecca Ng

D L O S

#502-1708 Ontario St., Vancouver $1,188,000

#608-5177 Brighouse Way, Richmond $1,488,000 寬敞舒適列治文海岸豪庭溫市福溪 False Creek，新盤 River Green 西南單邊全新東南角 900 呎 2 海景，1638 呎，2 房 + 房+書房+陽光房，2 廁，書房，2.5 廁，獨立有高級家電，木地板，間隔閘雙車房，保養如新，實用，連壹車位，鄰近天豪華會所包括室內泳車，奧運村，科學館，超池、健身房、電影院、會市餐館，地點壹流，請約議室、平台花園等，請看。現有好租客，每月勿錯過。 $2,800 租金收入。

投資良機

Personal Real Estate Corp

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1433 W. 53rd Ave., Vancouver $3,450,000

新價

好校區

SOLEDEK W

IN 1 W

790 Fairmile Rd., West Vancouver $9,680,000

SOLD

1528 W. 57th Ave., Vancouver $2,180,000

新盤

西區孖屋建地

SOLD TH25-338 Jervis Mews, Vancouver $3,788,000

SOLD

9793 Steveston Hwy, Richmond $1,328,000

特平獨立屋

減

SOLD 1341 Whitby Rd., West Vancouver $6,980,000

無敵海景

SOLD

#27-3851 Blundell Rd.,Richmond $750,000

#1202-1955 Alpha Way, Burnaby $760,000

新盤

#507-6088 Minoru Blvd., Richmond $699,000

減

新盤

SOLD 2328 Mathers Ave., W.Vancouver $2,490,000

SOLD

交通方便

SOLD 5302-1151W. Georgia St., Vancouver $2,780,000

SOLD

SOLD 3138 W. 33rd Ave., Vancouver $2,739,888

SOLD

6188 Sheridan Rd., Rmd. $2,680,000

好校區

#202-638 W.45th Ave., Vancouver $1,680,000

SOLD

SOLD 6969 Grant Place, Burnaby $1,388,000

5911 Colvilla Rd., Rmd. $2,188,000

減

SOLD

明聲報在手輕鬆看世界溫哥華廣受歡迎之

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明報地產金頁

2021 年 9 月 30 日

Ming Pao Property Gold Pages

President's Club Diamond Master Medallion

16 年大溫地產局首 1% 總統大獎 President's Club 32 年大溫地產局終生成就獎 Life Member - Medallion Club www.manyeelui3.com（中文簡體） www.manyeelui4.com（中文繁體）

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西區至尊豪宅 $56,800,000

獨家代理

絕佳機會擁有世界級全新極品豪宅！位於溫哥華西區最尊貴的地址。匠心獨運，量身打造，超級大地並可欣賞秀麗與山水美景。室內面積超過 15,000 平方呎，奢華時尚，舒適寬敞。誠意買家想進一步了解詳情，需要提供銀行財務推薦信，以說明財務資格讓賣方作考慮。

Prestigious South Granville $9,899,000

4861 Angus Drive $6,980,000

新

宏偉壯麗！優雅而精緻，量身打造之家。廣泛採用雕花牆線和實木地板，寬敞客廳，開放式廚房帶高端品牌 La Cornue 爐灶、內置式 Gaggenau 36 吋烤箱和 Miele 電器。陽光充沛，家庭室/飯廳超高樓頂，可俯瞰優美的花園和私人庭院，超大平台帶火爐，噴水池和燒烤及披薩烤箱。樓上 4 間臥室，其中包括一間設有巨型衣帽間的主臥室，並帶 SPA 風格的浴室和私人陽台。地下室設有客房，帶水吧的休閒室，酒窖和健身房。空調，熱水地暖地板，法式 Bouvet 門把，帶 Polyaspartic 地板保護膜塗料的車庫等等。豪宅府邸之選！

位於溫西著名的桑拿斯區，富喬治亞色彩的宏麗大宅。私人花園秀麗景觀。寬大平台和露台可招待親友。主層鋪設優雅的木地板。中丶西美食雙廚房。樓上 4 間寬大臥室。地下室有大型娛樂室、遊戲室和客房。於 2015 年進行了翻修。著名的 York House、Little Flowers 和 St. George’s 私立學校就在附近。優秀的公立學校學區：Shaughnessy 小學和 Prince of Wales 中學。Quilchena 公園、Arbutus Greenway 和新建的 Safeway 都在步行距離之內。數分鐘車程到 Kerrisdale Village。室內超過 4,900 平方呎，設 3 車停車庫。是一個真正完美的家庭住宅！

2793 Alamein Avenue $3,480,000

5416 Yew Street $1,528,000

獨家發售

新

Arbutus 豪華居庭！典雅聯排別墅室內超過 1,870 平方呎，開放式設計。廚師夢幻廚房，帶有全套 Gaggenau 電器，3 吋石英檯面，木質貼面櫥櫃和用膳區。明亮的客廳，帶推拉門，可確保私密性。寬敞飯廳/娛樂室。樓上設有 3 個臥室，包括豪華主臥套浴室。正層設客套房；私人屋頂平台可欣賞山景和城市景觀；Control 4 智能家居系統， LED 照明系統，並排相連 2 停車位設 EV 充電器和 2-5-10 新房保修；步行即可到達 Trafalgar 小學和公園。是年輕家庭最理想的家！

#201-2275 West 40th Avenue $868,000 Kerrisdale 隱藏的寶藏！Kerrisdale Village 寬敞的 2 臥室和 1.5 浴室拐角位置的公寓房，業主悉心呵護，保養極佳。新廚房電器，抽油煙機，洗衣機和烘乾機，刷了新油漆。步行可至 Arbutus Greenway，各式各樣的咖啡館丶餐廳和商店，多間銀行和著名的公立學校。1 個靠近電梯的停車位和 1 個儲物櫃。私人陽台可俯瞰花兒盛放的樹木和位於安靜的社區。是年輕家庭和投資者的理想選擇。

位於最理想的 Kerrisdale 區，2 層式精品聯排別墅(共 4 戶)。購物及交通非常方便，可步行到銀行、餐館和果菜雜貨店等，公車可直達 UBC。超過 1,700 平方呎的舒適生活空間。3 間臥室和 2.5 間浴室包括一個巨型的主臥室設有衣帽間。最近新裝修，包括廚櫃、島檯、地板、後擋板和實木樓梯。2 個並排的停車位及一個儲物櫃。頂級公立和私立學校區。可養寵物和出租。是安居置業建或投資的絕佳機會。

D L O S

JUST SOLD

16-8677 Capstan Way 列治文 $895,000

#2907-9981 Whalley Boulevard 素里 $568,000

非常超級。列治文市中心優越位置，罕有聯排城市屋設有 2 臥室，開放式書房+靈活房間。步行可到新城市廣場，置地廣場，時代坊，八佰伴中心和各式餐廳。數分鐘車程到溫哥華機場。一街區到即將開啟全新 Capstan 天車站。典雅室內面積 1,399 平方呎，配高端電器，容易打理高級檯面和空調。一流的設施包括住客會所，游泳池，熱水浴池，桑拿浴室，蒸汽浴室和健身房。僅 5 年屋，剩餘 2-5-10 新房保修。請盡快約看這位置便利的聯排城市屋。

Park Place Tower ll 由協平世博精心打造，29 樓坐擁城市、公園和山脈優美景色。寬敞的 2 臥室 2 浴室，朝西南，有陽台。落地窗自然光充足。1 個停車位。一流設施包括禮賓服務、劇院、健身房、台球室、會議室和保齡球館。步行即可到達 King George 天車站和附近的商店。數分鐘車程可達西門菲沙大學素里校園。租客欲留下。真正是建立新家或個人投資的絕佳機會。

56 Ming Pao Property Gold Pages

2021 年 9 月 30 日

明報地產金頁

Personal Real Estate Corporation

2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎以表揚多年來對社會的貢獻

曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量第一名* 連續 13 年榮獲怡富地產集團銷量冠軍及銷售總額第一名榮獲 2012 年加拿大十大傑出華人女性

CORPORATION

從 2017 年至今售出超過 310 個單位，銷售超過 3 億 1 千 5 百萬元集 31 多年豐富地產經驗，從 1992-2020 連續 29 年獲得金牌經紀獎

*大溫地產局 2 0 0 9 年資料

電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com

特別通告：為了避免新冠病毒的擴散，根据地產局指引：所有買家看房子時要戴口罩，戴手套。看房子 24 小時前要預先簽署新冠病毒免責書。 5569 University Boulevard, Vancouver

4323 Valley Dr., Vancouver

$5,790,000

溫西 Quilchena 區 3 年新屋主精心打造華麗豪宅，地大 51.8x120 （6,216 平方呎）室內 5 房 6 衛超過 4,100 平方呎。正層 12 呎天花配合開放式設計，採光明亮，名牌電器，空調、鮮風設備、地暖等。樓上 4 房 4 衛，主臥設有陽台和水療設備浴室，地下室 11 呎高天花，有電影院，桑拿浴室，吧台和健身房。3 車庫，交通購物方便，數分鐘車程可到名私校和 UBC，鄰近名中學 Prince of Wales，入讀 Trafalgar 小學。

，保養良好 $4,480,000 溫西享有盛譽的大學區堅固二層房子，地大 80x173.45/

168.3(13,672 平方呎）室內面積接近 2,900 平方呎，共 6 房+書房 2 衛， 2 年新屋頂，新暖氣系統，新地板，新電器，曾翻新廚房和洗手間。正層 3 房 1 衛，寬敞明亮，開放式廚房，地下室也有 3 房 1 衛和娛樂室。可遠眺 Jim Everett 公園，亦可步行到 UBC 校園，餐館，咖啡店和高爾夫球場，入讀 University Hill 中小學。

4850 Collingwood Street, Vancouver

2812 Yukon St., Vancouver

$7,800,000 $5,280,000

業主急讓大減價

投資者和發展商筍盤

溫西區巨大潛力多戶房屋發展地，地大 100x125（12,500 平呎）位於西 12 街及 Yukon St，市政府對面，現建有具歷史意義的堅固四層高大屋（Heritage B)，室內面積超過 6,700 平方呎，內有多戶合法出租單位，共 10 臥 8 衛，每年超過 12 萬收入。此屋座落於二塊 50x125 (12,500 平方呎）的土地上，RT6 Zoning 可申請重組建此屋，另加建多戶獨立單位（Multi Family Town Home)。鄰近已有建好的案例！現位於政府的新發展計劃 Broadway Plan OCP 近天車站，購物方便，5 分鐘車程可到市中心，不要錯過此巨大潛力瑰寶！

3950 Puget Dr., Vancouver.

$4,399,000

5638 Crown Street, Van.

$4,680,000 10

期內一星出售

8467 Cornish Street, Vancouver

2833 W21 Ave, Vancouver

$2,680,000 10A 期內三星出售

2815 W39 Ave., Van.

已

311-4759 Valley Dr. Van.

$3,798,000

601-1686 W13 Ave, Van.

已

19-6099 Alder Street, Rmd.

已

售出

$1,150,000

出已售 617-433 SW Marine Dr.Van.

$799,000 13A

$1,499,000 12A

售出

內期三星出售

內 10 天售出

售出

$3,298,000 11A 期內二星出售

温西 Shaughnessy 名区坐北朝南街角大地 11 年保養如新豪宅，地大 11,465.75 平方呎，建築面积 7,200 呎（室內 6,790 呎另加連屋車房 400 余呎），共 6 房 8 卫。独特设計，优越材料和工艺，20 呎高天花门厅，美食厨房配备高端电器，空调，地暖，鲜风换气设备。正层有書房和客房，楼上 4 大套房，地下室设有 38'x18'室內游泳池，特大娱乐室，影視室，蒸汽浴和桑拿室，酒吧，另有客房。4 车库（2 连屋车库），美丽庭园。鄰近 York House，Little Flower，Crofton House & Vancouver College 等名私校，入读 Point Grey 名中学和 Quilchena 小学。

$5,691,000 12

$8,680,000

內月一個出售

4729 Haggart St., Van.

$3,680,000 11

期內三星出售

$10,380,000

溫西安靜高尚社區，高質量高品味翻新三層堅固美屋，地大 50x114（5,700 平方呎），室內 4 房+書房，4 衛，共 3,600 平方呎。樓上 3 房 2 衛，正層有 1 房 1 衛和書房（可作睡房）地下室特大娛樂廳。全屋於 2003 年大翻新，包括電線，水管，保溫棉，雙層玻璃窗，屋頂，浴室和廚房等。高質量木地板及地毯，寬敞舒適的客廳、餐廳，豪華特大廚房近兩年更新高級廚櫃、大理石檯面和洗菜盆及名牌不銹鋼電器，樓上樓下各設有高級更新洗衣乾衣機。屋前後都建有花園露台，三年前重新設計美不勝收的前後花園種滿品種各異的果樹、玫瑰花，前院種植的古老玉蘭花樹及紫藤的花香引人入勝！步行可到社區康樂中心，公園和圖書館，交通購物方便，幾分鐘車程可到名私校 St. George's，Crofton House， UBC，入讀 Lord Byng 名中學。

1135 W39 Ave., Vancouver

1599 W37th Ave., Van.

景！景！山景！温西 Arbutus 安静内街 30 年翻新房子，罕見 8,358 平方呎街角地，可欣賞城市和山脈全景，室內面積超過 4300 平方呎的開放式起居室，特大窗戶和天窗，採光明亮。主層有寬敞的大客廳，飯廳，家庭廳和美食廚房，大露台可俯瞰美麗的城市和山景。下層有 4 間臥室和一個辦公室。地下室有 1 房 1 廳和厨房，有獨立門口。三層共 5 房+書房 5 衛。全屋洗手間，地氈，木板地，高品質雙層玻璃窗戶，全新暖氣系統等，新油漆，全新頂級鍋爐設備和新安裝的空調設備。美麗庭園，滿園春色。入讀名中學 Prince of Wales 和 Trafalgar 小學。

2916 W22 Ave., Van.

$3,680,000

$829,800 期內二星出售

明報地產金頁

2021 年 9 月 30 日

Ming Pao Property Gold Pages

Personal Real Estate Corporation 電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com

CORPORATION

列治文 ViewStar 郡苑

樓花獨家代理！西區優質水泥公寓樓花物業地址：2888 Arbutus St., Vancouver

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58 Ming Pao Property Gold Pages

2021 年 9 月 30 日

金頁• 命轉乾坤

明報地產金頁

www.mingpaocanada.com/van

如何化解動土煞？居於多倫多的沈善電郵筆者，並附上家居平面圖及內外環境之視頻。函中提到她們一家四口於 2017 年搬入現居，數年來雖非大富大貴，但也算生活安逸無憂。但踏入 2020 年因為親冠病毒之影響，一家人之生活模式以至運程都有非常負面之變化。首先是就讀醫學系四年級之兒子因為要長期留於家中學習，課程進度受了非常大之阻滯而患上了嚴重的神經衰弱及自閉症，這個情況會對其學醫及實習專科的前途產生了莫大之障礙。繼而丈夫發覺患上了大腸癌，故此不禁懷疑家居風水佈局出錯，所以希望筆者能提供一些趨吉避凶之意見。從沈善傳來的資料得知其兒子為辛金弱命，五行上喜金土而忌木火。踏入 2018 年運行辛金大限，本屬入運，故被取錄入讀著名的醫學院，奈何遇大限之乙木財劫之沖剋刑泄，故遇阻礙病患，實在是命中所然。於五行各種屬性中，金本主思想、頭腦、智慧、情感，如今辛金被大限之乙木所沖，加上 2021 年（辛丑）天干辛金犯上伏吟，地支與原命八字掌管事業（學業）之月柱丑

再研究沈善老公亦為辛金弱造，地支寅木與

方青龍位種一盆有紅花開之植物，在植物前方

未相沖，而未丑土陷金泄，輕則主有神經緊張、

申金寅申相沖，加上小限亦行申金之運，以流年

放兩盞長明燈以木生火。此外在露台之右方（此

悲觀、敏感，繼而出現失眠，抑鬱自閉及缺乏動

及原局來算則形成了寅申相沖，而 2021 年午丑

方亦是與沈善兩夫妻之睡房窗台相連）的地方

力及自信心，而加上疫情其供讀之醫科亦是要

相刑，故此亦出現身體病患。此外命主辛金五行

放八件人物瓷器或石刻擺設，及在露台中央放

面對生老病死之問題，對其心態更會出現負面

忌火，但在房間南方離火之位放有一大型電視

一對金屬龍（面朝煞破之方，則可以木生火、火

之情況。除此之外，於家居上學缺乏實習體驗，

及音響系統，此皆屬強火之物，命主弱主面對重

來生土（人物瓷器）及土來生金，而助旺命主兩

其功課壓力之大及競爭嚴格亦並非一般意志薄

火，辛金之原神及用神俱受損耗，令身運銳退，

夫妻及兒子命中弱金喜見金來比劫之助，從而

弱者能接受。故此縱然不受家居風水之佈局吉

所以應該馬上將電視及音響系統移走，方可有

則有納福增運之效。

凶影響，其命中也會見有病禍運敗之見。而當然

化煞之功。

沈宅家居內外之風水佈局也不為吉論，也是激發病患心態之主要原因之一。

其兒子之書枱及睡牀都朝向南方離火之位，故此亦犯上「弱金逢烈火，神失病禍來」的問題

沈宅還要留意的風水問題是屋內之大門與客廁並排，此種風水局人易使家人容易發生誤會、口舌及胡思亂想。

因為從視頻中發覺對宅動土而於屋宅左方

出現。故建議應將牀頭及書枱移向西方兌金之

因為風水古訣有云：「家中大門兩並排，口

青龍位亦有道路修補之工程出現，而此兩個宮

位及於枱上放六件金屬小擺設，則可有趨吉避

舌是非病禍多，如逢金土年煞至。長男宅主見

位動土，都是對家中居者導致病患運破的主要

凶之用。

病災危。」

原因。再細看沈宅位於多倫多士嘉堡舊區的低層柏文，單位坐酉向卯（坐西向東），單位分開一

此外沈宅之廚房灶頭及客廁俱位於水火十字線內，這種佈局會做成居者精神衰弱、脾氣急躁、事業工作破失及病痛之災。

邊是房間，另一邊是廳。客廳與露台連接，那是

化解之法應在爐灶下放一啡色地氈及在廚

巳方，故此宅之主要納氣方是巳方，而露台亦

房西南坤土之方放一對男女瓷器人物擺設，當

與兒子及沈善夫妻兩人之睡房相通，反而女兒

可化「火水未濟」相沖之弊。

則住在書房，此處剛為沈宅之「生氣」吉旺之

至於外局動土之化解方法是應在沈善兩夫

方，故此女兒不單止沒有嚴重之病痛及失運之

妻及兒子睡房外之露台面朝外煞的地方種兩

見，反於工作上頗見順遂。這當然也是其人命

棵與窗台高度齊頭的常綠植物，然後在露台左

行吉運有關。

化解之法應在大門上排上竹製門簾及綠色飾物，可減弱其凶險。最後是大門朱雀位，因對宅動土，見有電箱及發電機，會激發因動土而再做成火氣。故此應在大門外放一對瓷器花瓶擺設可化禍煞。雖然筆者提供了一大堆之風水化煞意見，唯此只為暫時頭痛醫頭、腳痛醫腳之方法。在病況及疫情穩定後，理應盡快搬遷，方為上策。

玄學居戴添祥

www.shermantai.com

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2021 年 9 月 30 日

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