第
1446
期
加 西 版
2021年10月14日
地產金頁電子版
MING PAO PROPERTY GOLD PAGES
逢 星 期 四 隨 明 報 附 送
ADDRESS : 5368 PARKWOOD PLACE, RICHMOND, B.C., CANADA V6V 2N1 TEL：604-231-8988 FAX：604-231-8026
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2021 年 10 月 14 日 明報地產金頁
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提供視頻看房 Sep 20
Sep 28
D L O S D L SO
Sep 9
▲#304-3755 Chatham Street, Rmd. Aug 24
▲#14-12438 Brunswick Place, Rmd.
▲#3009-1888 Gilmore Ave., Burnaby
D L O S
▲ 8020 Lucas Road, Rmd. Jul 27
▲#302-8060 Ryan Road, Rmd. Jul 26
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D L O S
▲ 3051 Pleasant Street, Rmd.
▲#38-15273 24 Ave., Surrey
▲ 10335 Mcleod Court, Rmd. Jul 22
Jul 23
▲#213-4280 Moncton Street, Rmd.
▲#223-9551 Alexandra Road, Rmd. Aug 19
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▲ 1470 Arbutus Street, Van. Aug 19
Jul 26
▲#409-3317 148 Street, Surrey Aug 21
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Aug 3
D L SO
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▲#806-5619 Cedarbridge Way, Rmd.
Aug 23
▲ 10611 Canso Crescent, Rmd.
▲#205-5500 Andrews Road, Rmd. Sep 10
Sep 7
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▲ 10617 Canso Crescent, Rmd. Sep 10
Sep 17
D L SO ▲#1602-3333 Sexsmith Road, Rmd.
D L SO ▲#806-8111 Lansdowne Road, Rmd.
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提供視頻看房 15,194 呎大地/建 5808 呎屋
$2,988,000
Maple Lane 建地，新盤！ 理想的 Maple Lane 區！超過 15,000 呎地，向南後院, 可打 造您夢想家園。已有建築圖則，可以開始興建 5671 呎全新 屋，3 車庫, 6 睡房(3 套房及主層設主人套房), 6.5 浴室, 影 音 室, 建 身 室 及 開 放 式 圖 則。距 Maple Lane 小 學 和 Steveston-London 中學僅信步之遙。
▲ 7680 Glacier Crescent, Rmd.
兩層式 2205 呎優質城市屋，新盤！
溫哥華 - Robson 街
位於溫哥華著名的 Robson 街，Pacific Robson Palais 混凝土低層公寓的 390 呎開放式單位。西南角安靜位置，設落地窗、洗衣房、帶法式門連接客 廳及露台，是投資者或首次置業者絕佳機會。配備 1 保安停車位和 1 儲物 櫃。2021 年 4 月重新鋪設喉管，並配有室內游泳池、熱水浴池、桑拿浴室和 健身房。享受城市生活，臨近各式各樣的購物、屢獲殊榮的餐飲、交通、 Whole Foods、Safeway 和咖啡館，可步行到士丹利公園、高豪港和英吉利 灣。可出租，允許 2 隻寵物和燒烤。
罕 有！The Jade 保 養 良 好 混 凝 土 大 廈 1 睡 房 單 位，位 於 Richmond Centre 和 Lansdowne 購物中心之間！室內 554 呎，佈局極佳，有開放式 廚房、燃氣爐灶、帶早餐吧的花崗岩檯面、落地窗、更新仿木地板、洗衣 房、充足存儲空間和朝東露台。配備 1 個保安停車位和 1 儲物櫃，位於 花園平台樓層，可方便前往大樓內的設施。屋苑運作良好，提供禮賓服 務，近 Price Smart、公共市場、各式餐館、加拿大線天車站、巴士、銀行 等。可養寵物和出租。即買即入住！
▲#9-6211 Boundary Drive West, Surrey
▲#414-5933 Cooney Road, Rmd.
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租金$25/呎 讓您客戶充滿信心
高級辦公室
高級陳列室/辦公室出租
難得機會可以租賃位於列治文西區與機場之間中心位置獨特的陳列 室連辦公室，空間。新裝修的 2 層 5697 呎。超高玻璃拱形天花板，木 橫樑，花崗岩地板，新的商業地毯，接待區，帶用餐區的廚房和 4 間浴 室。可以協商 3-4 個停車位，額外停車位的租金為$75/月。往來列市 中心非常方便。全包租金每月$12,800，包括物業稅，暖氣，空調，電 燈及水費。可欣賞山脈、機場及跑道的壯麗景色。
▲ 4360 Agar Drive, Rmd.
▲ 4380 Agar Drive, Rmd.
Oct 4
Oct 4
D L SO
D L O S
▲#701-3333 Corvette Way, Rmd.
▲#233-11951 Hammersmith Way, Rmd. Oct 1
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租金$27/呎
機會難逢! 可租用位於列治文西區與機場之間 South Airport Terminal 的高級辦公室。最合乎要求專業的您，靈活間隔而租 金相宜的辦公室，可選擇 816 呎，1021 呎，1360 呎，5560 呎及 11,000 呎以上。商戶可以用優惠價租用大樓內的大型高級會 客室及會議室。全包租金$25/呎（gross)，已包括地稅，暖氣，空 調，電燈及水費。可輕鬆到達列治文市中心。
▲#203-1688 Robson Street, Van. Oct 7
1 睡房可出租柏文，新盤！
Boundary Park 難得一見！絕對完美無暇 2 層單邊城市屋，擁有屋苑內最大後 院之一（35'x15'） ，可直接通往街道！明亮且超級寬敞室內 2205 呎，3 睡房 2.5 浴室，於 2013 年進行了全面翻新，新美食廚房、花崗岩檯面、不銹鋼電器、橡木 地板、帶獨立浴缸和無縫玻璃淋浴間的夢幻主人套浴室，更新的浴室、新的照 明、超大平台、新百葉窗和遙控天窗百葉窗、壁櫥裝備、可伸縮門屏等……還有 3 個燃氣壁爐、超大洗衣房、大量存儲空間、內置式吸塵系統、燃氣燒烤爐接駁 和左右雙車庫。屋苑管理良好，適合 19 歲以上人士居住以上。必看之選！
$498,000 可選擇租 816 呎-11000 呎以上
開放式單位
$480,000
$998,000 The Jade-混凝土大廈
Boundary Park
▲ 4966 River Reach, Ladner Sep 28
D L SO
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▲#210-1688 Robson Street, Van.
▲#411-5900 Dover Crescent, Rmd.
▲#154-1350 Mitchell Street., Coquitlam
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榮獲大溫哥華地產局終身成就大獎 榮獲大溫哥華個人銷售數量第一名* 2020 年已達成超過 350 宗地產買賣 *Source : Real Estate of Greater Vancouver MLS statistics in 2007
LIFE MEMBER
➡
➡ 1523 Lawson Avenue $2,968,000
溫
溫馨 3 層獨立屋，佔地 6100 呎，室 內面積 3150 呎，4 房 4 衛，獨立雙 車房。主層有 1 睡房，設有獨立出 入口。樓上露台有美景。鄰近中小 學，Park Royal 購物中心。
佳域地產
溫東
溫
市中心
西 ➡
SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
1403-888 Pacific Street $688,000
2275 Turner Street $1,800,000 耶魯鎮高層兩房公寓，朝東北向， 耶魯鎮特大一房加書房角落單 高潛力街角地，49.5x66 呎， 770 呎，包車位及儲物室。落地玻 位，722 呎，寬敞開陽，包一車位， 總面積 3267 呎。鄰近中學， 璃窗，有海景。設施齊全，有室內 設施有室內泳池，健身室，休閒 泳池，桑拿，媒體室，禮賓服務等， 室等等。交通便利，鄰近餐廳，超 公園，社區中心，巴士站。詳 情請致電查詢！ 詳情請致電查詢。 市，公園等。 2802-939 Homer Street $799,000
西 ➡
本期 212-5189 Cambie Street $1,168,800
滿地寶
新西敏
一年新兩房兩浴公寓，位於溫哥華最具活力的 街區之一甘比走廊，由名發展商建造，807 呎， 附 1 車位 1 儲藏室。設有不鏽鋼設備，中央冷氣 系統，24 小時禮賓服務，交通便利，鄰近天車 站。
➡
1004-8238 Lord Street $1,149,900
新盤
206-988 W21st Avenue $869,000
三年新三房兩衛公寓，955 呎，大露台，飽覽 市景及山景。步行 5 分鐘到 Marine Drive 天 兩房公寓，919 呎，寬敞明亮，角落單 車站，鄰近大統華，電影院等購物商場。公共 位，包車位，鄰近 Oak 街，Emily Carr 設施包括健身房，露天陽台。包 2 EV 車位及 小學，公園，巴士站，詳情請致電查詢。 1 儲藏間。
➡ 1404 Charlotte Cres. $3,680,000
43,000 餘呎大地，9,442 呎豪宅，設 有 6 房 7 衛，健身室，娛樂室，媒體 室，桑拿房等，2012 年翻新，高端 用料，漂亮庭園，4 車位車房，另有 其他停車空間，詳情請致電查詢。
2406-258 Nelson's Court $938,000
17-1211 Ewen Avenue $938,000
1602-814 Royal Avenue $513,000
罕有一年新高層 3 房 2 衛公寓， 罕有獨立城市屋，3 層 3 房 2.5 浴， 頂層 1 房 1 衛公寓，554 呎，包車位 1065 呎，坐擁漂亮河畔風景，間 1651 呎，特大露台，寬敞客飯廳， 及儲藏室，西南向，朝菲莎河景，保 隔方正實用，鄰近天車站，位置便 雙 車 房。鄰 近 Queensborough 養極佳，可出租或自住，鄰近天車 利，包 1 車位及 1 儲藏間，詳情請 Landing 購物商場，餐館，中小學， 站，Douglas 分學院，購物，餐飲， 致電查詢。 銀行等，非常方便。 及公共交通等。
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擁有超過 28 年地產行業經驗 榮獲大溫哥華地產局 Medallion Team President's Club 獎項 榮獲 Sutton Group Pinnacle Award 獎項
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SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
佳域地產
列治文
經驗豐富
樓宇買賣 新價
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7380No.4Road $2,599,900
183-3031 Williams Road $890,000 1705-7328 Gollner Avenue $888,000 29-22788 Westminster Hwy. $798,000
兩層 3 房 2 衛加書房城市屋，1412 呎， 寬敞明亮，私人後院，高私隱度。鄰近 漁人碼頭，West Dyke Trail，學校公 園等。詳情請致電查詢。
本拿比
列治文大地，63x306 呎 (總面積 19,168 呎)， 室內面積 5830 呎，寬敞實用，設有 7 房加辦 公室，6 衛，桑拿房，按摩浴池，特大廚房，遊戲 室，3 車庫。屋後有大草地，盡享大自然環境。 擁有未來重建潛力。
兩房加書房高層公寓，956 呎，9 呎樓底， 設有冷氣系統，高端電器，無敵北岸山脈 景色，包 1 車位 1 儲藏間，鄰近列治文購物 中心、Minoru 公園，交通方便，不容錯過!
三房三衛雙車房的城市屋，室內面積 1262 呎，鄰近學校，超市，購物中心 及公共交通，新裝修的樓梯地板及新 電器，詳情請致電查詢!
新價
本期新盤
➡ 303-9180 Hemolck Drive $680,000
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1903-6700 Dunblane Avenue $998,000 2601-5333 Goring Street $995,000 1901-5311 Goring Street $899,000
位於 Richmond 市中心兩房兩衛公寓，開車 5 分鐘至天車站及 Richmond 最大的購物中心， 是在市中心鬧中取靜的不二選擇。公共設施包 含室內游泳池，桑拿室及健身房等。是投資自住 的首選!
Metrotown 一年新高層公寓，豪華兩 房兩衛，839 呎，設有冷氣系統及寬 敞陽台，飽覽城市美景，鄰近天車站， 購物商場及公園。包一車位。
本期新盤
本期新盤
全新高層兩房加書房，883 呎，角落單位，寬敞 明亮，設有中央空調，大露台，飽覽漂亮城市及 山景，包 1 車位 1 儲藏間，設施包括健身室，室 外泳池等，鄰近 Brentwood 購物中心，天車站， 本拿比湖泊公園。
獨家 2304-6383 Mckay Avenue $888,000 810 6588 Nelson Avenue $829,000
全新高層兩房加書房，883 呎，角落單位，西 北向，設有中央空調，大露台，飽覽漂亮城市 及山景，包 1 車位 1 儲藏間，設施包括健身 室，室外泳池等，鄰近 Brentwood 購物中心， 天車站，本拿比湖泊公園。
暗盤
獨家暗盤 $778,000
56-7428 14th Avenue $716,600
高層兩房兩衛，超大陽台，室內面積 907 呎，景觀優美，室內設有冷氣及豪華廚 房設備。包兩車位一儲藏間。鄰近購物 商場及公共交通。詳情請致電查詢。
Metrotown 兩房兩衛公寓，818 呎，室內 設施來自歐洲進口的高級家具及冷氣 系統。包 1 車位 1 儲藏間。鄰近超市，天 車站及學校，生活交通十分便利。
608-5333 Goring Street $668,000
701-6333 Silver Avenue $529,000 208-9262 University Cres. $488,000 112-9270 Salish Court $399,000 1 房 1 衛公寓，515 呎，角落單位，設 投資首選！兩房加書房，特大露台， 寬敞兩房角落花園單位，796 呎，東南向， 施齊全，鄰近 Metrotown 購物中心， 寬敞舒適，位於 SFU 校區，十分便 獨立私人花園向庭院，2018 年翻新廚房 天車站，生活所需，近在咫尺，投資 利，出租自住皆可！詳情請致電查 及浴室，鄰近 Lougheed 天車站及購物中 自住首選。 心，詳情請致電查詢 604-813-8111。 詢。
全新一房加書房，582 呎，寬敞明亮，設 有中央空調，大露台，包 1 車位 1 儲藏 間，設施包括健身室，室外泳池等，鄰近 Brentwood 購物中心，天車站，本那比 湖泊公園。
高層 9 個月新 2 房 2 衛角落單位，770 呎及 249 呎大露台，好租客，連租約，高回報，有中央空 調，高級電器，會所，禮賓服務，車位及儲物室， 可步行到天車站及 Brentwood 購物商場。
新盤上市！兩房兩衛兩層城市屋， 1014 呎，南北向，10 年新，保養極 佳，電器全部更新，可立刻入住，詳 情請致電查詢。
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擁有超過 28 年地產行業經驗 榮獲大溫哥華地產局 Medallion Team President's Club 獎項 榮獲 Sutton Group Pinnacle Award 獎項
SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
佳域地產
樓宇買賣 21733 117 Avenue $1,144,888
Maple Ridge 中心地段
10,298 呎大地，室內面積 2070 呎， 上層 3 房，下層 2 房， 全屋出租，好租客。 保養良好。極大發展潛質。 詳情請致電 604-813-8311
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12230 267 Street $4,380,000
No. 1 Maple Ridge 夢幻莊園
1.6 英畝超級大地，9000 呎 3 層新屋預售。位於 McFadden Creek Estates 幽靜好區。名室內設計師精心設計，室內外 細節現代新穎。全屋共 8 房，另有 1000 呎 Carriage House。 超高 2 層樓底客廳，氣派非凡，娛樂室，電影院，健身室，應 有盡有。室內更設有升降電梯，上落樓上樓下方便實用。現 仍在建屋階段，買家可挑選顏色或按買家需要做修改。 詳情請致電 604-813-8311
1005-10011 River Drive $2,450,000 5508 Hollybridge Way $3,880,000
Parc Riviera 街角地舖出售
1711 呎，連 5 個車位 可作辦公室或零售業 位於 River Dr. 夾 4 號路，交通便利， 鄰近住宅，高人流 特高樓底，大窗戶及更多升級更新! 詳情請致電 604-813-8111
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可作餐廳，牙醫/眼科診所/美容院，以及各類商業用途 位於 River Road 夾 Hollybridge Way 位置便利，鄰近 Olympic Oval， T&T 超市，餐廳，銀行等等。 詳情請致電 604-813-8111
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875 W38th Ave., Van. $6,880,000 855 W.38th Ave, Van. $6,490,000 380 W62nd Ave. Van. $4,380,000 溫西 Cambie 街角向南大地 67.7x120（8124 呎） ， 6 睡 房 3 全 浴，步 行 至 渥 列 治 商 場 及 天 車 站， Jamieson 小學及 Eric Hamber 中學校網，可與 875 W 38th Ave.一併購買。
溫西 Marpole 區，面向 Winona Park 公園保養好 2 層結實 屋，上 2 下 2，地 5200 呎，屋 2600 呎，地點方便。步行至天車 站，校 網：Sexsmith 小 學 及 Churchill 中 學（IB 班），RM-9 zoning，一流保本增值物業，先買後可重建為 4 層柏文。
新
價
設 計 獨 特 豪 宅，位 於 溫 西 Cambie 區，地 64x120 （7680 呎） ，屋 4600 呎，向南，天然採光。3 層，共 4 套房+書房，5.5 浴，中、西廚房。地庫設酒窖、水吧、 桑拿及娛樂室。
796 W.42nd Ave., Van. $4,188,000
1505 W 62nd Ave., Van. $4,088,000
著名 South Granville！地大 5,501 呎，量身打造 3297 呎 3 層式豪宅，8 房和 5 浴室。地下室有獨立門戶兩 房套間。明亮街角地，RM-8N 規劃具發展潛力。中央 位置，購物及交通方便。McKechnie 小學/Magee 中 學校區。近頂級私立學校。短車程到渥列治中心，可 輕鬆到達溫市中心。適合自住及投資/持有物業。
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溫西尊貴渥列治 Oakridge 區街角大地 6815 呎，屋 2126 呎，3 睡房 3 浴。RS-1 Zoning。步行 至渥列治商場、天車站，往溫市中心，列治文、 本那比均十分方便。先買保值作未來重建發 展。校網：Jamieson 小學、Eric Hamber 中學。
2129 Qualicum Dr., Van. $2,888,000 2195 Harrison Dr., Van. $2,699,000
Fraserview 2 層共超過 4000 呎屋，菲沙河 美景盡收眼底。屋主精心維護，保養極佳！ 設有 4 睡房和超大 23'x21'翻新平台。樓下 寬大兩房單位，另外有潛質可加 1 臥室套房 帶獨立入口！位置優越！絕對是必看之選！
德 國 建 商，高 級 工 料，地 大 7543 呎，屋 4438 呎，3 層 共 8 睡 房 4.5 浴。冷氣、HRV、實橡木地板，中、西 廚房、3 車庫。地點方便，寧靜街道。
2070 W14 Ave., Van. $3,499,000
西 區 Kitsilano 罕 有 50x125 街 角 地，在 Arbutus 單車徑旁，RT-8 zoning，地 6250 呎，現有 4079 呎屋，3 層，共 8 睡房 4 浴，現 作 4 個獨立套間，月租收入$8000，地點方 便，將來可重建為孖屋或 4 分契住宅。
新 盤
2588 Courtenay St., Van. $4,288,000
溫西優越 Point Grey 區獨特邊角物 業，罕 有 前 闊 184 呎，向 西 南，大 地 9631 呎，室內 3800 呎，10 睡房，4 全 浴，2 半浴，動人海景、山景及城市景。
3259 W7th Ave., Van. $2,588,000 2455 Ancaster Cres.,Van $2,568,000
溫西優越 Kitsilano 區，保本增值極俱潛 質物業，地 3630 呎，屋 1970 呎，2 睡房 1 浴。正層保養好，下層未完成，6 呎樓底， 步行至時尚商店及餐廳，合重建或裝修 等。
溫東 Fraserview 區，一手業主，保養好。 地大 5,832 方呎，屋 3,671 方呎。近年翻 新：廚房、浴室、地面、屋頂、窗等……共 5 睡房 3 浴。下層 3 睡房單位。優美花園、雙 車庫。近高球場、學校、公車、購物。
周六 2-4 時開放 (必需預約)
4431 Dallyn Rd., Rmd. $2,349,900
列治文家庭屋，Cambie 夾 5 路內街，地 9368 呎，屋 5150 呎，共 7 睡房 6 浴，設備 豪華，客廳高樓底，主人房 SPA 水療套浴 室，地點方便，步行至學校、巴士及公園， 出入 91 及 99 公路十分方便。
7875 Manitoba St. $2,088,000
首次置業及投資者注意！西區 Marpole 街 角 地 2 層 結 實 屋。地 3899 呎，屋 2412 呎，共 5 睡房 2 浴。上 3 下 2。地點 方便，RM-8 Zoning。校網：Sexsmith 小學，Churchill 中學。
#405-1425 W. 6th Ave., Van. $1,975,000 ‘Modena of Portico’豪華柏文，由著 名發展商 Bosa 興建，寬大 1589 呎，2 睡房+大書房（可作第 3 睡房）2 浴。邊 角單位，一流採光，複合硬木地板，左 右並排雙車位。
823 W. 64th Ave., Van. $1,860,000
建築商及投資者注意!位於溫西優越 Marpole 區，保養好 3 睡房家庭屋。地 33x109 (3597 方呎)，向南，室內 1996 呎，寧靜鄰舍，靚街 道，好 區！近 Laurier 小 學，Churchill 中 學， Oak Park 公園，交通方便！快！
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新 盤
明報地產金頁
周六、日 1-4 時開放 (敬請預約)
7225 Victoria Dr., Van. $1,838,000
6917 Gladstone St., Van. $1,799,000
度身建造，全新半孖屋位於優越 Fraserview 區，由信譽超卓建商興建，地大 5,333 呎，屋 1903 呎，3 層，共 5 睡房 3.5 浴，地庫 2 睡房 合法單位助供屋，鄰近各項設施。
溫 東 優 越 Killarney 區 翻 新 溫 特 色 屋，平 坦 靚 地 35x120(4,200 方呎)，屋 2,572 方呎，2 層，共 6 睡房 3.5 浴，間隔實用，上 3 下 3。雙車庫另有 3 車位。新 廚房、新浴室，新鋪地面，燈飾，油漆等。步行至學 校，公車，一切生活所需。
3605 Marshall St., Van.
#1403-1238 Melville St., Van.
$1,328,000
溫東優越 Grandview Woodland 區，靚街道。2 層結實家庭屋，5 睡房 2 浴。地 3193 呎，屋 2060 呎。硬 木 地 板，有 蓋 陽 台，往 溫 市 中 心/ Metrotown 及 列 治 文 十 分 方 便。信 步 至 Trout Lake Park 公 園，Lord Beaconsfield 小 學 及 Gladston 中學校網。
$1,150,000
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3070 E.52nd Ave., Van. $1,838,000
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$975,000 豪華 Penthouse 位於優越水濱住宅 ‘Shoreline East’ ，由 Polygon 興建， 水泥結構，River District 鄰舍，2 睡房 2 浴，1,130 呎，地點方便，四通八達。
優越投資，溫市中心 1 睡房柏文， 733 呎，向東南，大露台，1 車位，設 健身室、桑拿、熱水按摩池、閱讀室 等。
12 Ming Pao Property Gold Pages
2021 年 10 月 14 日 明報地產金頁
鄧 躍
Danny Deng
千萬豪宅專家
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專業分析、準確判斷、客戶口碑、最好最快
1
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778 808 9288
TOP 1%
Top 1% of All Greater Vancouver Realtors 2011* Medallion President's Club Award Winner 大溫地區最頂尖金牌經紀 房地產高端市場豪宅銷售專家 President's Club 2010-2020 年 房地產商及投資人專業顧問 住宅˙商業˙併購綜合銷售 地產局最頂級
Sutton Group - West Coast Realty
西區
*Data sources based on Real Estate Board of Greater Vancouver（REBGV）
（資料來源大溫地產局）
溫西 Shaughnessy 大地豪宅 1428 W. 26th Ave. $6,680,000 保養如新屋一樣！ 新價 溫西最尊貴桑拿斯區超級大地 72x125，室內 5,803 呎，屋主作為 渡假屋用，甚少入住，保養極佳， 像新屋一樣。室內豪華設備應有 盡有，頂級用料，手工精細。共 6 臥室和 4 浴室。佈局流暢，寬敞舒 適。樓上 4 間臥室，正層有客廳丶 飯廳丶書房和家庭室，樓下 2 間 臥室丶娛樂室和遊戲室。4 車車庫 。附近公立及私立著名學校林立。 周日 2-4 時開放 生活方便。
新盤
金牌經紀大獎
Sutton Group-West Coast Realty
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溫西 MacKenzie Heights 精品豪宅 3011 W 27th Avenue $ 5,980,000 性價比超高校區房
新盤
溫 西 MacKenzie Heights 時 尚 開 放 概 念設計豪宅。地勢較高採光好的優美拐 角地 49x129.78 (6572 方呎)，室內舒適 3945 呎，共 4 房，4.5 浴室。樓上 3 睡房 坐擁山景。優雅品味，宏麗門廳挑高樓 底。主層開放式設計，無縫流動，視野廣 闊。廣泛採用歐洲製造的全高度門窗。 高 級 廚 房 配 有 特 定 意 大 利 大 理 石， Miele 頂級電器。櫻桃木地板，時款水晶 吊燈，玻璃欄杆樓梯。優美花園，鳥語花 香。名 校 林 立 UBC，St. George’s, York House，Prince of Wales 中 學 和 Lord Kitchener 小學。
溫西 Point Grey－Belmont Avenue 最尊貴的豪宅選址 三块海濱相連大地同時出售，機會難逢!
溫西 Point Grey 海天一色 世界級豪宅選址
海濱地段延伸到海灘丶大海以及 UBC 大學森林區 接壤，私密性極高，彷如置身於城市公園中！可建造 19,000 尺以上世界級頂級豪華府邸，是自建豪宅 及 投 資 的 最 佳 選 擇。步 行 到 Spanish Bank 和 Jericho 海灘及 UBC，靠近皇家遊艇俱樂部、 West Point Grey 學院、Lord Byng 中學，生活非常 方便。三塊地可以一起購買，適合超級富裕家庭或 與親朋好友一起建造新豪宅，比鄰而居，享受生活 ，遠親不如近鄰！
4883 Belmont Ave
$11,900,000
佔地 125,322 呎（2.88 英畝），可建
佔地 67,910 呎（1.56 英畝） ，可建造
佔地 26,880 呎（0.62 英畝），可建造
造超過 19,000 呎世界頂級豪華府邸
超過 19,000 呎世界頂級豪華府邸
超過 10,000 呎頂級豪華府邸。
溫西 Shaughnessy 尊貴大地豪宅 5342 Angus Drive $ 7,980,000
新盤
新盤
新盤
投資者及承建商注意，溫西桑拿斯至尊豪宅區，風景優美的街道， 佔地 77x200（15,497.68 方呎)。室內 4042 呎，共 6 臥室和 3.5 浴 室。古色古香佈局優雅，主層設有正式的客廳和飯廳，精美廚房帶 燃氣煮食爐和法式門直通平台，家庭室可通往陽光充沛的陽台。 樓上主臥室附 3 件式套浴室，另有 3 間臥室和浴室。樓下有大型 娛樂室，2 個額外的臥室，洗衣房區和工作間。超大私人公園式庭 園和後園。靠近所有便利設施和頂級學校，包括 Quilchena 小學 和 Point Grey 中學，York House 和 St. George’ s 私立學校。
溫西甘比走廊第三期最佳位置 976 W. 32nd Avenue $ 3,680,000
溫西 South Granville 大地豪宅 1080 W. 46th Ave $5,980,000
新盤
OLD JUST S出 剛售
有机會賺 200 万 投資或自住賺 200 万以上的絕佳机会：甘比走廊第三期 改建 TOWNHOUSE ZONING，屋主急賣不想等待与邻居 一起合并銷售，愿意低于合并銷售价 200 万以上出售（如 果合并銷售，市值可以超過 600 万） 。占地 51.70x150= 7755 呎，現屋 2212 呎。共 3 卧室加書房/第 4 间卧室和 3 浴室。樓下寬大主卧套房。近 QE 公园，Van Dusen 植物 园和著名 Eric Hamber 中学。
溫市中心世界級華廈 3 房公寓 #4803-1480 Howe St. $4,780,000 極品奢華府邸
溫哥華市中心 Vancouver House— 世 界 級 藝 術 建 築。被 CNN 評 為 2020 年最受期待的建築之一，世界 第一座 Leeds 白金高層住宅大樓。 設計風格獨，著重細節，採用高端配 套設備，全屋木地板，歐洲時尚廚房 配備 Miele 電器。3 睡房和 3 浴室， 室內寬大 2,393 呎和超大台平台。 難得的機會擁有這個罕有的超高層 角落單位，坐攞一望無際的英吉利 灣和山脈優美景色！
桑拿斯鑽石級地王之王
溫西 Point Grey 極品海濱豪宅最佳選址！投資者及發展商注 意！難 得 一 見 的 海 濱 物 業！位 於 最 受 推 崇 的 溫 西 POINT GREY 區最佳位置，千金難買的絕佳景觀！佔地 60x100，面 朝海灘、海洋、山脈和城市的海濱地王。已有混凝土建築地基 ，準 備 為 您 的 家 人 建 造 夢 想 家 園，是 黃 金 投 資 機 會。近 Spanish Bank、Jericho 海灘和 UBC。靠近皇家遊艇俱樂部、 West Point Grey Academy、Lord Byng 中學。生活非常方便 。勿失良機，價格低於卑詩省政府物業估價！
新盤
4899 Belmont Ave
$29,900,000
溫西 Point Grey 海濱豪宅建地 4522 NW Marine Drive $4,988,000
性價比最高，低於政府估價！
4889 Belmont Ave
$38,900,000
溫西 Quilchena 區山水美景豪宅地 4855 Paton Street $ 4,580,000
新盤
溫西 Dunbar 美景豪宅建地 3311 Quesnel Dr. $ 4,588,000 獨家發售新盤
OLD JUST S 售 出 0 天內
3 黃金地段，性價比高，量身打造
溫西尊貴 South Granville 區名師設計，量身打造的典 雅超級豪宅。環境優美，佔地 61x122.80，3 層高室內 共 4649 呎，5 臥室和 6 浴室，寬敞舒適。採用最頂級用 料和手工，豪華設備應有盡有。挑高樓底，採光好自然 光充足。精心修剪的前後院，讓您與家人一起享受戶外 時光。鬧中取靜，生活非常方便。頂尖學區，Osler 小 學和 Eric Hamber 中學。
黃金機會豪宅選址！
投資者及發展商注意！溫西 Quilchena 區罕有地勢較高的 美景大地！未來新建房屋各個樓層均可欣賞一覽無遺的 山丶水和城市美景！現屋保養良好，3 層共 3,426 呎，共 5 睡房 2.5 浴室。翻新廚房，客廳及飯廳設有超大窗戶，坐擁 山水美景並可欣賞全年不斷變化的景觀。這所房子於 2014 年進行了翻新。頂級名校區，Trafalgar 小學和 PW 中 學。生活非常方便。機會難逢，是你夢想家園的最佳選址！
美景、海景如詩如畫，豪宅最佳選址！ 投資者及建築商注意！溫西 Dunbar 50x120 呎大地，坐 擁壯麗的山脈，水和城市美景！靠近多間著名學校、多個 公園丶車站及 Dunbar 購物區。現有 2836 呎大屋，主層 客廳丶飯廳、廚房、用膳區丶臥室、辦公室和浴室。樓上 設 3 間臥室和 1 間浴室。低層設有一間帶客廳，廚房和浴 室的臥室套房。頂級名校集區：Lord Kitcher 丶 Qusenel 和 General Gordon 小學；Lord Byng 和 Kitslano 中學。
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*Data sources based on Real Estate Board of Greater Vancouver（REBGV）
（資料來源大溫地產局）
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西區 Cambie Corridor 合併銷售，2 個項目可同時開發共 4 棟公寓 西區 Cambie Corridor 4 間獨立屋合併銷售 4339,4361,4387 Cambie St.和 506 W 27th Ave. 總計$39,920,000 項目#1
新盤
TED ACCEP R OFFE
整個街區 4 間獨立屋 每塊叫價$9,980,000 項目佔地總面積： 40,500 平方呎， 總計標價：$39,920,000
西區 Cambie Corridor 3 間獨立屋合併銷售 4215,4261 Cambie St-503 W 27th Ave. 總計$29,940,000
新盤 OLD JUST S出 剛售
溫西 Oak 街公寓項目轉讓 3493 Street 8200Cambie Block Oak St.
整個街區 3 間獨立屋 每塊叫價$9,980,000 項目佔地總面積： 30,375 平方呎， 總計標價：$29,940,000 4 塊土地合併銷售 總計 $16,673,250 4375 Willow St.-837 W 28th Ave. 4 間獨立屋合併銷售 總計標價 $16,673,250 生活非常方便。 週邊預售新樓盤 平均$1,450/呎以上。
新價
新盤
西區 Cambie Corridor 4 間獨立屋合併銷售 4711, 4737, 4761, 4787 Cambie St. 總計$39,920,000 項目#2
新盤
整個街區 4 間獨立屋 每塊叫價$9,980,000 項目佔地總面積： 37,059 平方呎， 總計標價：$39,920,000
TED ACCEP R OFFE
項目#1 及 2 兩個街區合併開發項目 合計$79,840,000 西區罕有大型項目可以同時擁有兩個街區的公寓 開發地，每個街區可以建兩棟公寓，共 4 棟 6 層公 寓大樓，容積率 2.5 以上到 2.75，位於西區天車站 和皇后公園附近最佳位置。近 OAKRIDGE MALL, 西區著名學校和百老匯、市中心等，生活非常方便。
新盤
項目#1 (4339-506 W 27th Ave)和 項目#2 (4711-4787 Cambie St) 合併成整體開發項目，兩個街區 8 個獨立屋 可以一起購買，合併成總佔地面積 77,559 呎 的開發項目，合計$79,840,000
TED ACCEP R OFFE
西區甘比走廊合併銷售 676-692 Mcguigan 和 626 Mcguigan 可能與 4978 Ash St.
溫西甘比走廊第三期城市屋發展用地 總計$16,666,000 422, 438, 460 W 45th Avenue 項目總面積： 25,021.88 平方呎 3 間獨立屋合併銷售 總計標價$16,666,000 緊鄰 OAKRIDGE MALL 第二市中心的最佳地段
新盤
西區甘比走廊的黃金地段 4 塊地可同時設計開發兩 棟公寓大樓，項目開發成 本少，收益極高。合併成總 佔地面積 28,800 平方呎， 總計標價：$29,600,000
新盤
8 層高商住兩用黃金投資機會！
位於 Oak 街最佳位置，佔地 18202 呎，政府 已批准容積率 3.5，可建 8 層豪華公寓，樓下 商舖，二樓辦公室，三樓以上美景公寓，建築 面積共達 63,696 呎。詳情請致電。
4 块帶街角相連地合併出售或許是目前西區最有 吸引力、性價比最好的樓盤項目開發用地，位於西 區甘比走廊的黃金地段，緊鄰 Braemar 公園，近 皇 后 公 園 QE PARK，天 車 站，頂 級 學 校 和 Oakridge 商場等，生活非常方便。周邊預售新樓 盤平均$1,300/呎。
投資者及發展商注意！西區甘比走廊第三期城 市屋發展計劃，黃金投資機會！生活方便，靠近 一切，步行即可到 Oakridge 購物中心、Langara 學 院 和 天 車 站。頂 級 學 區，Eric Hamber 和 Churchill 中學，Jamieson 小學。明智買家首選！
— 676-692 Mcguigan Ave 2 間獨立屋 可申請建一棟大樓，項目佔地總面積 14,400 平方呎 總計標價$14,800,000 — 626 Mcguigan 可能與 4978 Ash St. 2 間獨立屋，可申請建一棟大樓，項目佔地總面積 14,400 平方呎。總計標價$14,800,000
西區甘比走廊合併銷售項目建地 3493 276-298 W Cambie 64th AveStreet $28,300,000
西區甘比走廊合併銷售項目建地 3493 Cambie Street 203 SW Marine-236 W. 64th Ave
1525 Robson St & 767 Nicola St $9900 萬
2068-2082 W 41st Ave 3493 Cambie Street 出售 50%股份 $11,680,000
新盤
黃金投資機會可建 6 層高公寓
開發商及投資者注！溫西甘比走廊(Marpole 社區重整計 劃)，合併銷售地項目，可建 6 層公寓 28,270 SQF。優越地 理位置，可步行至 Marine Gateway 購物區、天車站，數分 鐘即可到達 Oakridge 購物中心、溫市中心，所有設施和 頂級學校！聰明買家請立即行動！機會難得！請來電查詢 詳情。
520-590 W 29th Ave. 6 塊土地合併銷售 總計$ 35,688,000
新盤
新盤
新盤
黃金投資機會可建 6 層高公寓
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3900 BLOCK W.10 Avenue 合併銷售地 $16,888,000
寸土寸金，實屬名副其實的地王
投資或開發黃金機會-市中心最佳地段兩塊 商業地成功整合(ASSEMBLY)成街角開發 大地共 24538 平方尺，無需申請即可建高達 300 呎的商住大樓，容積率達 8.75FSR。
530-538 W. 49th Avenue
$13,560,000
西區可建四層商住大樓
罕有機會，目前擁有該物業的股東有意出售 其名下 50%股份 (For Sale Shares)。物業 佔地 13,100 呎，可建容積率 2.5 的四層商 住大樓，位於西區中心地帶最佳地段。 4500 Block Cambie St.
8655 Granville Street
項目發展用地
$22,888,000
新盤 T SOLD
JUS 售出 20 天 內 個 以來整
520,540,550,560,580,590 W.29th BLOCK SITE SALE
2017 年 西 區 放 盤 溫哥華 銷售紀錄 額 最高金
高貴林大型工業廠房及 可建新廠房用地 $36,000,000
近高速公路旁 25 分鐘車程到溫市中心
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OLD JUST S出 剛售
12716-12750 King George Blvd.
$11,998,000
SOLD 售出
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477-479 W. 63rd Ave. $12,080,000 獨家代理 甘比走廊 Exclusive Listing 兩幅土地合併銷售 具發展潛力！發 Cambie Corridor 投資 展 商 及 投 資 者 發展潛力 D 請即 與LDanny SO 售出 暗盤 查詢詳情 ！
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售 45 天 內
4412-4488 Cambie St.
$15,200,000
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4949-5109 Cambie St. $34,000,000
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高 端 商 住 物 業 及 發 展 建 地，歡 迎 聯 絡 鄧 躍
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1
西區
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客戶利益 滿意保證
擁有大量實力富豪買家和強大銷售網絡，銷售特好特快，口碑載道。完美物業代理之典範，買賣物業首選！服務最專業，客戶利益最大化！ www.dannydeng.com email: dengrealty@hotmail.com
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全新豪華柏文 SECOND+MAIN 180 E 2ND AVENUE 房號
戶型
房間數
624
E8
630
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E7
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731
D2
801
D3
2房 2房 2房 2房 2房 2房 2房 2房 2房 2房 2房 2房 2房 2房 2房 2房 2房 2房 2房
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1210
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套內面積 (平方呎)
陽檯面積 (平方呎)
標價
色調
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$828,000 已售出
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675
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$888,000 已售出
598
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$780,988 已售出
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592
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$778,000 已售出
747
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$978,000 已售出
598
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598
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$738,000
598
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$788,000 剛售出
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$788,000 已售出
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$1,068,000 已售出
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$928,000
淺色 深色 淺色 深色 深色 淺色 淺色 深色 深色 深色 淺色 淺色 淺色 深色 淺色 深色 深色 淺色 深色
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First Shaughnessy Exclusive Listing 第一桑拿斯超級大地豪宅 $19,888,000
新盤
周六、日 2-4 時開放
新盤
呎價低於周邊均價$ 500！ 就在溫哥華 Downtown 入口的現房樓盤，即買即住！ Second + Main 位於東 2 街夾 Main St，溫哥華冬奧村近在咫尺。地處福溪（False Creek） 東南，與溫哥華市中心隔水相望。自 2010 年溫哥華冬奧會以來，福溪已成為溫哥華發展 最快的地區之一。按照市政府規劃，未來幾年，聖保羅醫院（St. Paul's Hospital）將遷入該 地區，2 分鐘到未來天車站及全新艾米麗卡爾藝術與設計大學（Emily Carr University of Art + Design） 。此帶住宅單位稀缺，房源緊張將推動房價及租金上漲，西鄰樓盤銷售均價 每尺$1,600;北鄰樓盤銷售均價每尺$ 1,800;而緊鄰 Downtown 樓盤銷售均價每尺$ 1, 900，本項目銷售均價每尺$1200 左右，是絕佳的投資潛カ保障。今秋大優惠，欲購從速！
溫西最寶貴的投資地王 3837 Oak Street $7,998,000
溫西 Point Grey 山水美景豪宅建地 47X7 Drummond Drive $21,800,000
西區甘比走廊的黃金地段豪宅 5069 Ash St. $7,380,000
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桑拿斯大地豪宅，獨家發售
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第一桑拿斯地王之王！
獨家發售新盤
甘比走廊公寓開發項目地段
世界一流超級豪華府邸選址
難得機會擁有最尊貴的地址和最理想的位置！佔地接 近 30,000 呎(屋前地寬 124 呎)，優美公園式庭院，鳥 語花香，風景如畫。室內寬大面積近 10,000 呎，共 6 睡 房及 5 浴室。佈局流暢，設計古典優雅，氣派不凡，手 工精細，用料考究。機會難逢！
溫西區著名豪宅區第一桑拿斯黃金寶地，Balfour 夾 Oak，佔地整個街區住宅公寓樓，可申請重新規 劃 開 發 更 多 容 積 率 的 公 寓 大 樓，隔 壁 是 新 建 的 CHATEAU LAURIE 大樓，持有或開發，即買即賺！
投資者及承建商注意！溫西 Cambie Corridor 已規劃此路段可建 6 層 (容積率 2.75)或 4 層 (容積率 2.0) 公寓大樓，附近項目樓花 平均售價$1450/呎，利潤回報非常高！佔地 62x120，室內 2,537 方呎設 5 臥室，5.5 浴室。環境清靜，可步行至緊鄰皇后公園 QE PARK，天車站和商場等，生活非常方便。頂級名校區！豪宅保養 如新，即買即享受，並可自住同時出租。聰明買家，請立即行動！
溫西 Point Grey 最尊貴顯赫的 Drummond Drive。正層及樓上坐擁如詩如畫 山水美景。自成一國，環境優美，是世界級豪宅的最佳選址。前庭闊 150 呎，佔 地超過 0.5 英畝（共 22,259 呎） 。設有富特色的 5,700 呎豪華大宅，4 睡房和 4.5 浴室。全屋佈局合理，設計開揚，高樓底宏麗大廳。客廳丶飯廳，廚房、用膳 廳及家庭室均擁有優美水景。超大主人套房可欣賞一覽無遺的海景。數分鐘 可到達 UBC，高爾夫球場，Locarno 海灘，Jericho 公園等。頂級著名學校區， Queen Mary 小學及 Lord Byng 中學。適合入住或翻新或建造全新夢想豪宅。 請致電 Danny 查詢。
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北溫 Dollarton 區水岸奢華豪宅 550 Lowry Lane $10,888,000
列治文 Steveston 北區美景豪宅 10771 Springwood Crescent $ 3,880,000
西高貴林超級豪宅建地 450 Walker Street $2,688,000
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溫西甘比走廊豪華公寓
非凡府邸擁有私人碼頭
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5109 Cambie St. $3,388,000
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2021 年 10 月 14 日
Ming Pao Property Gold Pages
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Richard Liu 劉功藝 604-889-4728 Richard Liu 劉功藝 604-889-4728 Richard Liu 劉功藝 604-889-4728
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劉功藝
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Richard Liu
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劉功藝
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Richard Liu
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16 Ming Pao Property Gold Pages
2021 年 10 月 14 日 明報地產金頁
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2021 年 10 月 14 日
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18 Ming Pao Property Gold Pages
2021 年 10 月 14 日 明報地產金頁
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2021 年 10 月 14 日
Ming Pao Property Gold Pages
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信譽地產開發 置業良機 One Park 是中國新宏澤集團旗下富宏地產在本地的開 發公司 Grand Long 最新傑作，富宏地產創建於 1991 年， 在珠三角、長三角、環渤海三大經濟區和中國中西部地區 開發中高端項目，並積極開拓國際市場，在大溫已推出多 個項目，信譽卓著。 第二期即將推出，有 1、2 及 3 睡房公寓提供選購，絕佳 地段、頂級家居，千載難逢的置業良機，不容錯過！請即登 記優先預覽。
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2021 年 10 月 14 日 明報地產金頁
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高貴林西區大地獨立屋，位處市政 府規劃發展區域，可建中密度 6 層 高公寓大樓，地大 7536 呎（66x114） ，坐南朝北，室內約 1664 呎，5 房 1 浴，鄰近天車站，購物中心，學校，交 通便利，無限潛力的土地併購發展 商機。
$1,768,000
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溫市中心 Downtown 地標式大廈 The Arc 高層公寓，由享負 溫西區 Marpole 區精緻聯排別墅，由著名發展商精工打造，位 盛名的發展商協平世博建造，擁有漂亮迷人水景和城市美景， 於漂亮清幽的內街，經典外型設計，室內風格時尚，面積達 1 房+1 書房 1 浴, 超大陽台，時尚室內設計，頂級德國 Miele 電 1701 呎，3 房 2.5 浴+書房，格局寬敞實用，正層 9 呎挑高樓底 器，優質木地板，酒店式豪華設施包括獨特空中室內游泳池、 ，單邊東、南、西三面採光，開放式設計，優質木地板，廚房配置 空中健身中心、水療按摩池、桑拿、蒸汽房、酒吧會所、24 小時 高級電器，主臥室連接大陽台，地下室大娛樂室，訂製大儲物 禮賓服務，配備 1 車位帶電動車充電、1 儲物室，步行到達 櫃，2 車位，前後別緻花園，公校著名 Churchill 中學，交通四通 Yaletown 著名餐廳、購物、天車站、水濱漫步，自住、投資升值 八達，鄰近大型購物娛樂中心、天車站，十數分鐘車程到達 潛力無限。 UBC。
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溫東區 Knight 住宅區 3 層獨立屋，位於清靜 街道和市政府規劃雙拼屋區域，環境漂亮，地 大 33x122，室內面積 2861 呎，共 7 房 4 浴室， 寬敞空間，設計有多個天窗，舒適明亮，間隔 實用，保養良好，近年有做裝修和換新電器， 地下室獨立 3 房出租單位，花園平整寬闊，雙 車庫+1 車位可停 3 輛車，地點交通便利，鄰近 購物區、餐廳、學校，自住、投資皆適合。
本那比市中心豪華高端高層公寓大樓 2 房 2 浴 916 呎西南向單位，超大陽台，預計明年初落成， 由著名發展商及設計師承建打造，品質保證，室內 設計全木地板，配備高級德國 Bosch 電器，高級櫥 櫃，品味時尚室內設計，中央冷氣，1 車位 1 儲物室 ，豪華設施包括酒店式大堂，禮賓服務，健身中心， 保齡球道，會所式悠閒戶外空間等。位於 Sussex Ave.夾 Hazel St.，步行到 Metrotown 鐵道鎮大型 購物中心，天車站，餐廳林立，盡享都市生活。
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$7,982,000
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7179 Buffalo St, Bby. 5830 Hudson St., Van.
$1,788,000
$2,980,000
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SOLD 6174 Oak St., Van.
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22 Ming Pao Property Gold Pages
2021 年 10 月 14 日 明報地產金頁
17438 28 Avenue, Grandview
•隱私度高，全圍欄，佔地 3.4 英畝 •特式訂製建造，豪華住宅，3 層，面積 超過 7,438 平方呎 •物業提供 4 廚房，10 臥室及 8 浴室 •主臥套房設在主層，拱形天花 •兩個臥室 849 平方呎合法套房 • 1,040 平方呎的豪華超大型車庫 • 907 平方呎獨立客車房，樓下可用於 儲物 •另設 367 平方呎雙車庫 •未來具分細潛力 •校網：Pacific Heights 小學及 Grandview Heights 中學
https://vimeo.com/538871488
$11,880,000 ˙ MLS#R2579466
新價 14342 Sunset Drive, White Rock
•可從各層欣賞壯觀海景 •訂製屋面積 5,067 平方呎 • 4 臥室，4 全浴室+ 2 半浴室 •海景主臥室套房 •朝南地大 6,312 平方呎 •保安，安裝柵欄入口
•位於安靜街道
•步入式地庫連 9 呎天花
•地庫：酒吧檯，健身房，遊戲室， 酒室及額外臥室
•鄰近海灘，碼頭，餐廳，商店及服務店
https://vimeo.com/534145018 $3,488,000 ˙ MLS#R2590689
14230 Wheatley Avenue 壯觀白石鎮海景 •全新建造 • Executive Home 將於 2021 年 9 月竣工 • Builder Rodell Developments，Rick Penner 及 室內設計師，Kathleen Burrell •大宅面積 4,955 平方呎 •頂層有 11 呎高天花板和 Euroline 門窗 •大型 Garaventa 電梯 •享有海景及私人寧靜環境 •東邊私家峽谷擁有跑溪，非常有禪意 •沒有交通流量及 2-5-10 保修 •中央空調，混凝土陽台及設有紅外線加熱器 •步行式低層擁有 10-9 呎天花板 •多媒體室及遊戲室加套房
https://vimeo.com/612056625
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$4,995,000 ˙ MLS#R2607869
新價 124 2853 Helc Place, Hyde Park
• 4 臥室/3.5 浴室 • 雙車庫 • 2021 年全新粉刷 • 3 層，1,965 平方呎 • 可出租 • 寵物歡迎
• 物業費：$408.23 /月 • 優秀校網區: Sunnyside 小學及 Grandview Heights 中學 • 鄰近學校、公園、高爾夫球場、 購物及餐館 • 有機會快速擁有
https://vimeo.com/617423375 $1,199,000 ˙ MLS#R2621013
21068 16 Avenue, Campbell Valley, Langley •兩側建築物臨街面 （16 大道及 12 大道） • 打造您夢想中馬術之家 •山景、田園風光和日落美景 • Campbell Valley Trail 不連接物業 •住宅：3,330 平方尺，2 個廚房 • 12 個穀倉及 8 個圍場及畜欄 •馬匹寄宿費 $700/月 •校網：Brookswood 中學及 Glenwood 小學
https://vimeo/575044675
19.36 英畝
$4,288,800 ˙ MLS#R2600342
新價 2737 Crescent Drive, Crescent Beach
• 32,796 平 方 呎 絕 佳 海 景，山 景 連 柵欄行政住宅 •現代設計三層大宅面積超過 8,000 平方呎 • 6 間臥室，7 間浴室 • 800+平方呎主臥套房連私人露台 •空調，浮式樓梯及高端家電設備
•步入式地庫連健身房，媒體室， 水吧及 2 間臥室 •游泳池，熱水浴缸+ 超過 3,300 平方呎 陽台 • 790 平方呎獨立小屋 •校網：Crescent Park 小學及 Elgin Park 中學
https://vimeo.com/54531293 $6,880,000 ˙ MLS#R2575357
明報地產金頁
2021 年 10 月 14 日
Ming Pao Property Gold Pages
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Diamond Master Medallion Club Award
其 他 1207-5311 Goring St., Burnaby
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列治文北區向南翻新 屋 ， 2130 呎 ， 地 約 4700 呎，14 萬裝修，5 房 3 浴有車房（一樓有 1 房 1 衛浴） ，近商場、 學校、公園，四通八達。 $138 萬 8
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2006-5311 Goring St., Burnaby
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列治文高級河畔社 區 2 房石屎公寓 812 呎靚河景 9 呎高樓底 中央冷氣，高級歐洲 廚櫃電器 6 星級會所 24 小時門衛，專車到 天車站。 $77 萬 9
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24 Ming Pao Property Gold Pages
2021 年 10 月 14 日 明報地產金頁
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26 Ming Pao Property Gold Pages
2021 年 10 月 14 日 明報地產金頁
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2021 年 10 月 14 日
Ming Pao Property Gold Pages
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28 Ming Pao Property Gold Pages
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天然氣漲價 疫下掀加風 窮人生活面臨沉重打擊 農產品建材二手車供求失衡價攀升 疫情帶來的通貨膨脹持續發酵，今年冬天的天然氣也面臨漲價。此間專家擔心，能源 的漲價及其導致的一系列食品和消費品的漲價，將給低收入加人帶來最沉重的打擊。 安省的 Enbridge 天然氣公司稱，因人們居住地點的不同，一戶典型家庭用戶，今年的帳 單可增加從 7%到 44%不等。 卑省最大的天然氣經銷商 Fortis BC 早於 9 月已經宣布，從 10 月起，大部分顧客每月交 費將增加大約 8%。 加拿大諮議局經濟創新部門主任沙黑德（Sohaib Shahid）表示，天然氣漲價，對於低收 入家庭打擊最大。 加拿大 20%最低收入的家庭，目前年收入的接近三分之一，花費在住房方面，比如租 金、貸款和水電。相比之下，20%最高收入家庭，這方面支出僅佔其總開支的五分之一。 能源價格攀升的原因仍是供求不平衡。目前，許多地方的疫情控制已經放開，經濟活 動加快步伐，帶來對天然氣的需要。但由於疫情前景仍不明朗，使得天然氣公司不敢貿 然投資增加生產能力。 目前，加拿大的天然氣儲存量是 5 年以來的最低水平。 類似的供求不平衡已經造成從農產品，到建築材料和二手汽車，各種商品和消費品的 漲價。加拿大今年 8 月底通貨膨脹率達 4.1%，是 18 年來最高。 能源市場上，不少地方在取消煤碳產品，減少核能發電，這些都增加了對於天然氣的需 求。 在歐洲和亞洲，天然氣已經漲了 3 倍，導致從西班牙到英國，各國製造商收縮經濟活 動；中國各地城市近期頻發斷電。
疫情帶來的通貨 膨脹持續發酵， 今年冬天的天然 氣也面臨漲價。
加拿大和美國因為有自己的天然氣供應，因此情況還不至於如此嚴重，但是價格也 是 6 年來最高。 個人財務專家哈米哈（Rubina Ahmed-Haq）表示，如果希望控制自己的天然氣費 用，就是將室內的溫度調低一些。通常，調低 1 度，可以帶來取暖費用減少 2%。 她說，她自己 2020 年的取暖帳單是 2,600 元，節省 2%就是 52 元。
2021 年 10 月 14 日
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30 Ming Pao Property Gold Pages
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土地面積：9,389 呎 完工時間：2022 年夏季 政府規劃：CD-1 淨營業收入：$753,715 運營費用率：20% 投資回報率：2.45-2.95% 用途：商業+住宅混合租賃大樓 總層數：6 單位總數：36 樓上：住宅 樓下：零售
溫東黃金地段商舖出售，近 Fraser 街。室內面積 2,042 呎，C2 規劃，可做辦公室，學校，餐館等。屋主花費 20 萬裝修。現為是辦公室。包 2 個車位，商舖前後大量停 車位。可租$5,000 多/月，現有租客 3+2 年。
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明報地產金頁
2021 年 10 月 14 日
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土地面積：33,800 呎 室內總面積：29,464 呎 容積率：4.5 政府規劃：DT-1 可建面積：152,100 呎 營業淨收入：$361,190 目前狀況：市中心 100%租賃物業，維護良好的 資本回報率：2.4% 建築，在兩條主要街道的夾角路口，是轉角地段， 100%租賃財產，現有 11 名租客，內部和外部都 有很多停車位，繁華街道的零售商場帶來了很好 進行了大規模翻新，有專用停車場，顯而易見的 的收入。 路口轉解角處地段，3 分鐘可步行至天車站。 未來發展潛力：允許多層，最大地段覆蓋率為 未來開發潛力：可以建造 167,500 呎或更大。允 95%，可以做商業和住宅使用。 許建造多層，中層和高層建築。
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2. 溫市中心綜合商業廣場出售 3.加拿大最大藍莓生產廠出售 4. 百老匯街土地開發項目出售 $4500萬 $4800萬（商場） $4000萬 (開發項目)
6.溫西繁華地段 5.溫東百老匯走廊 7.溫東商業開發用地出售 開發用地出售 $3,700萬 購物廣場出售 $2,800萬 $2,600萬 (開發項目)
• 土地面積：6.18 英畝 • 建造年份：1999 年 • 可 租 面 積：142,841 呎 • 商戶入駐率：78% 停車位：656 個 • 淨 營 業 收 入： $225 萬 • FSR：5
• 土 地 面 積 ：1.58 英 畝 • 建造年份：1996 年 • 可租面積：80,151 呎 • 商戶入駐率：97% 停車位：163 個 • 淨 營 業 收 入： $170 萬
•土地面積：24.5 英畝 成立時間：1999 •總建築面積：74,232 呎 總銷售額：$500 萬 淨收入：10% •藍莓種植園 12.5 英畝，還有正在進行 中的 3 英畝擴展項目；400-500 名員 工。 •公司位於不列顛哥倫比亞省佛雷澤河 谷中心。專門從事栽培藍莓的加工、冷 凍、營銷和分銷。Driscoll's 是主要客戶 ，新鮮運輸到本地和美國，冷凍產品主 要銷售至北美、韓國、日本、中國，全球 總共有 15-20 個客戶。 •新鮮季節：7 月至 9 月採摘，其餘時間 進行冷凍（冷凍集裝箱海運）。產能： $3700 萬磅，其中包括收購了 300 個 當地種植戶的藍莓。
• 土 地 面 積：21,945 呎 • 目前的 FSR：1.5 • 百老匯街天車站將 會造在項目土地對 面，有巨大潛力增 加容積率，建造中 高層公寓
目前：零售 用途：C3A 目前容積率：3 未來容積率：7-8； 整棟出租 • 總 面 積：21,966 平 方呎 • 不加車道的面積為： 19,686.5 平方呎
9.溫東市中心辦公大樓出售 $999 萬 新盤
10.溫東市中心全新大樓出售 $890 萬 新盤
• 土地面積： 29,232 呎 • 可建面積： 62,000 呎 • 已準備開工建造酒 店，最多可達 103 個 房間。建成後估值高 達 4,400 萬
11.玻璃公司出售 $850 萬
• 土地面積：50x122=6100 呎 • 政府規劃：HA-1 • 內部情況：3 層 • 建造年份：1971 • 地稅: $55,364,00 • 1 樓：5000 呎；曾出租給銀行。 （基 本租金$24/呎，運營成本$10/呎） • 2 樓：4000 呎；現出租為瑜伽教室， 租金：$5200（租金包括地稅和保 險） • 地下室：2500 呎；屋主自用一部分 ；其餘出租，租金為$1500（租金包 括地稅和保險） 地址： 178 Pender St. E. Vancouver
12.溫西繁華地段開發用地出售 $500萬
8.列治文酒店用地出售 $1,200 萬
•土地面積；25x122=3050 呎 •內部面積：5000；2 層 •政府規劃：HA-1 •地稅：$28,076.90 •目前情況： •正層將近 2500 呎：目前是全新 的餐廳，可容納 127 個座位。 •地下室有獨立出入；可作為儲 藏室或者辦公室。 •有額外 50 呎的陽光房 •花費 500 萬裝修建造以及購買 廳設施
• 總收入：$500 萬 • 淨收入：$140 萬 • 40 名全職員工 • 這是成立於 1988 年的家族 企業。也是一家提供全方位 服務的玻璃公司。 • 為商業和住宅客戶提供全面 的玻璃更換、維修和安裝服 務。 • 擁有一支由 25 輛貨車組成 的車隊，為不列顛哥倫比亞 省低陸平原的客戶提供 24 小時緊急服務。
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• 土地面積： 7,200 呎 • 目前：停車場 • 規劃：RM-3 • 未 來：可 以 建 造 6 層的出租 樓
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土地面積：16,000 呎 政府規劃：C-2 淨收入：25 萬/年 容積率：4.5 現有 9 個底商，樓上 為辦公室。未來可建 造零售底商加公寓 住宅。總共可達 20 層 或更多。
• 土地面積：26,936 Sq. Ft • 室內面積：14,484 Sq. Ft • 目前狀態：2 層零售； C-2 商業用途，現有超市+餐廳， 每月共可出租 $4 萬 其餘 2 個空置單位，每月共可出 租$1萬 • 開 發 潛 力：高 層 容 積 率 FSR ： 3.8 • 可重新規劃開發，建造商住兩用 的高層建築。轉角單元為繁忙的 金斯威走廊提供絕佳的曝光度 和招牌。物業前方設有地面停車 場，後方設有車道。現有超市的 顧客和受歡迎的餐廳的大量食 客，都可以讓新的租戶從高流量 中受益。
14.列治文繁華購物中心 酒房生意出售 $499萬
13.溫東開發用地出售 $450 萬
•2020 年地稅： $23,251.30 • 當前用途：C-2 • 土地面積： 74.25x108=8,019 平方英 尺 •建築面積：5,000 平方英尺 ，高度：14' 發展潛力巨大， 旁邊鄰居可以一起開發。 地址：2014 Dundas St., Vancouver V5L 1J4
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室內面積：3,500 呎 淨收入：27 萬/年 租金：$2 萬/月 現有 2 名全職員工， 2 班倒。列治文繁華 購 物 中 心，人 流 量 有 保 障。價 格 包 括 酒牌和所有設備。
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• 該酒店位於號稱 BC 省海洋門戶 的斯闊米什中心，距離溫哥華和惠 斯勒都是大約 1 小時車程，近世界 著名的攀岩勝地 Stawamus Chief 國家公園和 Shannon 瀑布公寓， 交通方便，風景宜人 • 佔地 79,540 平方英尺，約 1.8 英畝 • 酒店擁有 87 個帶空調的房間，平 均每晚$79-$130，有 125 個座位 的飯店，800 平方呎的酒房，25 個 座位的會議廳，並設有室內泳池， 水滑梯，按摩浴缸，健身房 • 2015 年收入：200 萬（其中 70 萬來 自酒房）業主花費超過$140 萬全 新裝修
•面積：約 3.2 英畝 •政府規劃：HC •建築：木結構和混凝土砌塊 •房間數量：75+1 個經理套房 •便利設施：休息室，酒吧，會議室，健身區等 •建於 1970 年，並於 2013 年和 2016 年進 行了大規模升級，造價為 1,175,000 加幣。 屋頂於 1970 年完全翻新。該物業在 2019 年的估價為$5,925,000.00。賣方將結餘餘 下的現金首付$1,250,000.00。
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2021 年 10 月 14 日 明報地產金頁
金 頁• 命 轉 乾 坤
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二五相逢災病至 上個月的一個周末，梁明很高興地來電，說 要親自來拜訪並要請我吃飯，想起梁明，那是於 兩年前春天我在北京勘察風水時，朋友介紹去 他家看風水時認識的。 其家居位於北京朝陽區的一個高級別墅區， 四周都是豪宅非富則貴，而梁明本身也是略懂 玄學風水之術。 入屋後大家閒話數句，言談間得知他在建屋 時是根據玄星飛星學派去設計的，但是在定坐 向時卻出現屋前屋後不同位置的數個不同的星 盤。故此追問筆者此屋是子山午向兼壬丙的八 運樓是否準確的呢？ 筆者經過了室外室內不同的位置量度，最後 確認是子山午向兼壬丙的八運屋，但是車道大 門在西南坤土之方，酉山卯向，別墅區的小區大 門也是在西南方，小區內的來路經過西南，經西 方兌宮，西方乾金之方，而界水在其建築物前。 而梁宅大門開北邊納六七飛星，向星七赤巳為 失運之星，而梁宅前花園西北方是小區的馬路 入口，得西北二三飛星挨入來回車輛動起了三 碧是非之星。 筆者再仔細於屋內每一個地方都勘察便對
「再者主臥房在二樓西南坤宮，而牀頭亦是
屋主梁明說道：「此屋本為財宅，於 2018 年前居
朝西南坤土之位，於原局及流年星盤上亦遇二
梁宅的大門是在東，流年三碧臨門，但卻於
者於事業、錢財上，而特別是偏財上都有非常好
黑凶星挨入，巧合地您們主人房所用的佈置裝
玄關內右方白虎位放了一個大魚缸，金來生
的突破及收益。但是踏入 2018 年底居者的運度
飾包括牀褥，都是以屬火的紅色為主，火來生
水、水生木旺，更激發了三碧凶星的負面力量，
便有了極為負面的倒退外，再者家中的女性，比
土，這樣一來都生旺了流年的二黑病符星，所以
而自己本人於樓下客房除了是位於西北乾金
如您的太太及女兒都會經常生病，再者家中會
我斷然於這裏居住的女性都會有生病的現象，
之方外，牀頭亦是向東，形成了流星飛星「一三
不像有因為官非口舌而破財。
但是奇怪的是您女兒也經常生病。」
入局」。
多公斤，所以求大師指教。
當時站在旁邊，面容紅潤飽滿看似身體康健
這時梁太回說道：「我是和女一起睡的，而我
加上之前說過此宅之室內桑拿室及泳池因
的梁太插嘴說道：「我們於 2015 年入住屋，於頭
丈夫卻因是因為工作關係要半夜工作，所以自
空氣不能疏導，整間房屋都瀰漫着潮濕水氣，故
兩年家人於地產及金融投資上不錯是賺上過億
己睡在樓下與書房相連的客房，而他的身體卻
此首先要做的是要將桑拿室及泳池拆掉，及加
元，可是於 2018 年立冬後卻是兵敗如山倒，直
沒有大礙。」筆者再說：「您們兩母女是否經常有
強空調及抽風系統，再者馬上將魚缸移入書房，
至 2019 年中反虧損了兩億元人民幣，至於健康
嘔吐、腸胃不適、腹瀉等現象呢？」
那邊是東北艮土之方，亦為於下元八運當令之
方面我亦不停生病，屢尋中西名醫都束手無策， 所以戴大師真的是算得太準確了。」 「你既然看得到我們家中所出現的問題，便
「是呀，沒有想到大師連這麼仔細的病都能 清楚道出。」
位，並在魚缸上掛上一個有擺陀的時鐘。再將主 人房的牀頭移向東北及於佈置上改用米色或是
此時梁明在旁邊說道：「我也曾經考慮過可
淺啡色，然後在主臥房及梁明的睡房東南放一
能是主人房風水有誤，試過用其它的風水擺設
盆有黃花開的室內盆栽，及於牀邊放一深啡色
筆者回說道：「解決的方法可說是非常直接，
嘗試去化解，但是卻不見效果，故此才請大師來
地氈，則可化煞擋災。
但是您們是否肯相信及花時間去做，卻是另一
看看有什麼化解的方法。還有你剛才 說的『官
果然在風水佈局後大約九個月，梁明的官非
回事。」
非口舌』是否有化解的方法，我最近真的是非常
庭外和解，於生意及錢財上都回復正軌，最重要
走壞運。」
的是太太及女兒再沒有病痛，故此於上月親來
一定有解決的方法吧？」她情緒激動地追問。
「此屋風水出錯的其中一個最大的問題是屋 中的室內熱水桑拿室及泳池。泳池及桑拿的位
梁明是一間金融地產公司的總裁，在 2018
置剛為主病禍、是非、破財的二黑三碧凶星飛臨
年初與一官二代合作一個地產項目，但是因小
之所，二黑為病符星，三碧為是非星，加上流年
人搬弄是非，於是反目成仇外，另惹上了官非，
災煞之星五黃疊入，正應了『二五交加必損主』
故此弄至睡不安、食不下嚥，在六個月便瘦了十
的批齗。
溫哥華拜訪筆者道謝，此亦是風水助人一例也。
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無論半夜抑或三更，Condo管理員怕你住的單位樓 上漏水影響你廚房，他逕自進門查看；無論你是脫了 褲子坐在馬桶上抑或光脫脫地在洗澡，Condo管理員 怕你的單位會發生火警，逕自開門入你家察看。 這是優良的物業管理抑或擾人的物業管理。 許小姐最初覺得是優良，後來 改變了，非但覺得擾人，簡直覺 得厭惡，現時正找途徑去 投訴和制止。
管理員半夜三更闖你家門
美其名緊急情況
有時物業管理人 員是因為維修工 人剛好有時間， 才臨時通知要入 屋維修的。
實是擾民 工作了幾年的許小姐，在父母協助下於多倫多市中心新 建的Condo買了一間Studio單位，大廈設施完善，物業管理 也看起來相當盡責可靠，她一開始挺慶幸自己買了間好單 位，可安居樂業。
事件。 有人投訴試過半夜2點多，忽然聽見有幾個男人大聲說 話的聲音，然後用鎖匙開了門。「我們睡得迷糊了，看到
但住進去才幾個月，她就發覺有點蹊蹺。起因是原以
有人站在門口，差點嚇得心臟停止，還以為是被人打劫。
為大廈規定管理員需要24小時通知才可入屋檢查維修，可
結果管理員講了個很牽強的理由，就帶着所謂維修工人走
是這裏的管理員經常是在毫無預警之下，站在門口重重敲
入廚房查看。我們當場有投訴，但他說是樓上鄰居投訴有
幾下門，然後在門外大叫，說懷疑樓上漏水所以要進屋查
漏水，他們必須當成緊急事件處理。我們也無可奈何。」
看，等了幾秒見無人應門就自行拿備用鎖匙開門入屋。 管理處有備用 鎖匙主要是為 處理緊急事 故，而不應是 隨使可進住戶 屋內的權利。
己正居住的或曾居住的Condo，無分新舊，都發生過類似
也有人表示次數發生太多，他們就在大門內邊裝了一道 插鎖，「結果他們打開門發現內有插鎖還是用力猛推，插
自行入屋 不理住客沖涼或熟睡 第一次她是坐在客廳看電視，大白天的還感到無所謂， 管理員跟她解釋後，就帶着維修工人進入她的洗手間查 看。她還以為這是個特例，日後不會再發生。
鎖差點斷掉，我們詢問他要入屋查看的原因，發現根本不 緊急，只是因為他們請到的維修工人只有那個時段有空， 所以硬要入屋。通常他們幾秒鐘內聽不到屋內有聲，就認 為家中無人，就可以用備用鎖匙入屋。」 也有外出旅遊的人，回家後發現家中廚房擺設被移動過
第二次則是幾個月後，管理員又在某天下午大力敲門。
了，查看門口安裝的安全攝影機，才知管理員趁她不在時
許小姐這次剛好在洗手間沖涼，聽到重重的敲門聲，不知
進入家中廚房不知道在找什麼。「闖進來沒有24小時書面
來者何人，她嚇得急忙穿好衣服，拿起手機準備報警。誰
通知，我去抗議也是無效，因為搬進來時簽了合約，上面
知管理員又是大聲表明他們要進屋查看，隨後便拿備用鎖
說如遇緊急狀況，他們有權在不提前通知下，用備用鎖匙
匙自行開門。
開門入屋。」
這次把她嚇到了，畢竟獨居在外，特地買新建成的
網友們紛紛表示因為這是合乎大樓規定的，住戶只能自
Condo，就是貪其有完善管理服務，誰知平時還要防備管理
認倒楣，最多是提高警覺，或是加裝安全攝影機，又或者
員不分情況與時間闖入屋。
晚上睡覺前拿東西堵住門，起碼可免除管理員半夜闖入的
許小姐本以為自己是遇到蠻橫管理員，於是在網路群組 裏吐苦水，沒想到她一石激起千層浪，許多人紛紛表示自
可能性。 聽大家七嘴八舌討論，許小姐隱約想起確實是有幾點關
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2021 年 10 月 14 日
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可向租客執法 單位投訴 NG Legal Services Professional
於大樓管理員入屋規定，但當時沒有仔細查閱，趕緊翻出
corp. 的律師Nicola Giannantonio
來仔細查看，原來大樓守則中確實有寫明，一般性維修需
表示：物業管理公司或是房東，都
要管理處24小時前書面通知，且住戶不可在大門內部安裝
不可以將小規模的維修視為緊急理
其他種類的鎖，以免阻擋管理員入內。
由，在無提前24小時通知下，擅自 闖入住戶家中。
若住戶在管理員需要入屋查看時不在屋內，則管理員有 權自行使用備用鎖匙入屋。
Nicola建議遇此情況的住戶可以
守則也規定，如遇有任何緊急情況，例如：火災、水
加裝安全攝影機，這並不會觸犯法
災、懷疑住戶有生命危險，或其他特殊災害，大樓管理
律，主要是為了蒐證目的。更重要
員、屋主、以及任何由管理公司或屋主委託的維修人員，
的是住客必須要向租客執法單位
都可在無提前通知的情況下，以備用鎖匙進入住戶屋內。
（The Rental Housing Enforcement
而讓許小姐覺得最擔憂的一條備註，就是「緊急狀況是
Unit）備案，只要能提供管理人員
由大樓管理人員負責定義」。她驚呼：「這豈不是完全沒
無故闖入的證據，或是找到有共同
有保障可言？」
問題的其他住客一起舉報，只要租 客執法單位那邊有備案了，他們就 會展開調查。 住戶可以先主動向物業管理公 司以信件或電郵進行投訴，投訴信 可以保留下來作為向租客執法單位 （The Rental Housing Enforcement
雖是大樓規定 但也有計可施 網友們多半是奉公守法好市民，尤其是華人，更傾向大 事化小，就算感覺不太舒服也只能隱忍。 有些人認為應該報警，有些人則表示試過報警但沒 有用。
Unit）舉報的證據之一，如果不想
然而如遇以上情況，或許報警可能不會是第一個
寫這封投訴信，也可以直接向租客
選擇。據多倫多警方媒體發言人Jenifferjit Sidhu表
執法單位舉報。
示：「類似事件如果沒有出現犯罪行為，只能算是住客
如果租客執法單位發現真的有觸
有網友表示即使安裝了 插鎖，也差點被管理員 推門推到斷裂。
與管理公司的糾紛，應該要讓法庭仲裁。」換句話說，
犯法規，他們會直接向物業管理公
除非管理員在自行進入後發生了失竊事件，或是傷害他人
司聯絡進行調查，並且發出公開信
身體情況，否則警方是無法受理此類報案。
樓上漏水到樓下，幾乎是 管理員最需要進入住戶檢查 的原因。
將住戶投訴內容詳列出來，並要求 對方改進，之後租客執法單位也會 跟進改善的進度，如果被投訴的管 理公司仍不修正，租客執法單位將 不排除提告。 而觸犯了租住法規（Residential Tenancies Act）者，個人最高可罰 5萬元，公司最高可罰25萬元。 而市政府住屋部門也會將被告 房東或管理公司名字、罰款金額、 被告事由等資訊公告出來，這其 實對物業管理公司都是相當不利的 後果。 若是管理人員行為並不太嚴重， 但住戶又一直有擔憂，或許可選 擇較為中立的單位，向房東與房
住戶可拒絕管理人員進入 按照安省住戶租住條例（Ontario's Residential Tenancies Act）規定，法律是保障住戶居住的隱私自由的，管理人員或房 東對於合理進入住客屋內，除緊急情況外，需有24小時通知， 且於上午8點至晚上8點之間才可入屋維修或檢測。 管理人員或房東入屋檢查次數過於頻繁，也將可能被視為是 「騷擾」（harassment）。 根據法律規定，如果管理人員或房東沒有24小時通知，則住 客有權拒絕對方入屋，但這可能與購屋時簽訂的大樓守則規定 有牴觸，因此住戶最好先向房東與房客協會（the Landlord and Tenant Board）反映，了解大樓規定是否同時也觸犯了安省的住 戶租住條例，千萬別長期忍氣吞聲，令權益受損。
客協會（the Landlord and Tenant Board）反映，這個單位可以進行 雙方調解以解決糾紛，以教育和多 方協調的方式來解決問題。
不少人投訴大樓管理處 常以檢查廚房及洗手間 為由，要求緊急入屋。
38 Ming Pao Property Gold Pages
2021 年 10 月 14 日 明報地產金頁
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卑詩樓市疫期供需嚴重失衡 高峰期買家比賣家多 2 倍
維市房屋供求最懸殊 達 1 比 9 卑詩房地產協會（BCREA）一份最新報告顯示，疫情期間全省住房市場供求嚴 重失衡，前所未見。春季高峰期間，整體潛在買家數量近乎是賣家的 3 倍，其 中維多利亞市供需比最為懸殊，達 1 比 9。 據該份名為《失衡：大流行期間的住房供需》的最新報告統計，在今年 3 月的樓市銷售高峰 期，有 6.7 萬省民有購房需求，卻僅有 2.4 萬個房源可供選擇。 換言之，潛在買家近乎是賣家的 3 倍，省內高需求區域的供需失衡表現得更為明顯。 「我們在年初旺季看到的樓市狀況是前所未有的」，BCREA 首席經濟學家奧格蒙德森 （Brendon Ogmundson）指出，創紀錄的低按揭利率，加上疫情催生的居家辦公模式，令所有 人都渴望搬離擁擠的市中心，入住擁有更大居住空間的郊區，而房屋供給總量又有限，這就造 成了供需不成比例的結果。 報告指出，在菲沙河谷（Fraser Valley），春季市場高峰期間，買家與賣家比例懸殊至 7 比 1 的程度，這導致該區房價上漲了近 30%，是同期大溫地區的兩倍；內陸和溫哥華島樓市也出現 了類似趨勢；維多利亞市則錄得 1 比 9 的供需比，成為省內房源供應最不足的地區。 「數據顯示了供應要跟上快速變化的需求是多麼困難的事」，奧格蒙德森補充說，供需失衡 問題在卑詩省向來存在，但惡化到如今的局面，著實令人憂慮，呼籲有關機構採取協調一致的 卑詩房地產協會指，疫期全省住房市場供求嚴重失衡，前所未見。 （檔案圖片） 戰略，有效增加住房供給。
業者評聯邦自由黨房屋政策 或刺激房屋需求 及售價再升
地產經紀認為自 由黨在競選期間 建議的房屋政策 可能會刺激目前 已很高的房屋需 求量再增高。
一名多倫多地區房地產經紀人 當被問到聯邦自由黨第 3 次贏 得大選對房屋負擔能力有何意 義 時 不 禁 啞 然 失 笑 。 Realosophy Realty 總 裁 帕 薩 利斯（John Pasalis）表示， 他認為自由黨在競選期間建議 的房屋政策可能會刺激目前已 很高的房屋需求量再增高。
自由黨的政策也可能在目前庫存及求售屋 均很緊的情形下，導致屋價愈來愈高。 帕薩利斯表示： 「我不認為自由黨所稱的 改善人們房屋負擔能力的政策有任何意義。 我們的人口增長速度遠較房屋供應為快，這 才是房價快速上漲的真正原因。」 帕薩利斯表示，無論自由黨、或保守黨， 新民主黨都無法真正解決房屋負擔能力的問 題。 帕薩利斯說： 「的確有很多刺激措施可讓 買家重回房市，且供應面的政策確實不錯， 但這些都是長期政策，是否真能實現尚不無 疑問。」 對帕薩利斯和其他房地產經紀商來說，他 們最感興趣的是自由黨的保證，將受保按揭 上限從 100 萬元增至 125 萬元，且每年隨通 脹調整。 帕薩利斯表示： 「我認為在聯邦層面的所
有房屋政策中，此一政策是唯一能夠在短期 內影響買家和賣家行為的政策。」這是因為 如果你是買家，你可能只想針對此一價格範 圍內的房屋，並可因此增加你的舉債能力。 帕薩利斯續說： 「在另一方面，如果你是 賣家，而你的屋價正好在 100 萬元附近，你 可能會想先等一會而不急着出售。這是因為 你知道一旦自由黨政府實施了這些房屋政 策，在此價格範圍內的房屋必然出現大量買 家彼此相互競價。」 帕薩利斯表示，就結構性而言，任何聯邦 政府都不可能對房市帶來太多有意義的改 變。 「歸根結底，聯邦政府可用來影響任何 真正的短期變化的槓桿有限。」 「通常，聯 邦政策都與融資有關，這就是我們一直看到 的：供應方或長期問題。而這也是我們密切 關注的問題。」
分析師研究買屋抑租屋好？
第 2 季供樓開支 較交租少 789 元
買房還是租房？在目前房價較高的情 況下，是許多人考慮的問題。由 Royal LePage 房地產公司贊助、房屋市場分析 師達寧（Will Dunning）所做的一項研 究昨（28 日）公布，指出只要人們能夠 支付 20%的首期，絕大部分業主還貸支 出低過租金。 該項研究，收集了加拿大不同城市、 不同房屋類型的 278 種不同狀況，使用 歷史數據、未來預測，來回答 「購房和 租房哪個更好？」這個問題。 達寧說，業主每月支付的房貸數字比 較大，但房貸付款分 2 部分：歸還本金 和支付利息，而其中歸還本金可以視作 業主的積蓄。在整個還貸過程中，開始 時利息部分金額較高，慢慢地歸還本金 額度增加。 該研究計算業主淨支出，就是將房貸 總支出中減去所謂儲蓄部分，這樣在所 有 278 種狀況下，253 種也就是 91%的個 案中，業主支出低過租金支出。 以今年第 2 季度數字計算，相同的住 房類型，業主的房貸淨支出比平均比租 金低 789 元。 在 9%的狀況下租金低過房貸淨支出， 主要發生在貴價地區的豪華住房中，但 分別也並不大，是 245 元。 Royal LePage 的營運總監約勒夫斯基 （Karen Yolevski）表示，費用之外，擁
擁有住房就是在鄰社紮根。 有住房帶來更大的自由和穩定。人們將 不再需要擔心租金上漲、或者被從租屋 中驅趕離開。在你自己家中，你可以決 定如何裝修和擺設。 「大部分加人會同 意，擁有住房就是在一個社區紮根，擁 有一個家，加上財務上的安全。」 一名多倫多房地產姓俞經紀表示，買 房或者租房，雖然是人們根據自己情況 各自做出的決定。但是，目前房價徘徊 在高位上，趨勢看漲，而且租金經過疫 情期間的下跌，現在已經恢復到疫情前 水平。 她覺得，如果買房，除了需要積蓄首 期，同時也要把貸款和還貸安排好。 上述研究設想了許多不同情形，包括 5 年內貸款利率的重訂，並遇到研究期 間（2014 年第 4 季度到現在）的最高的 利率 3.62%，即使如此，業主淨支出仍 低於租金。
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2021 年 10 月 14 日
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WFH成常態 墨爾本郊區物業看俏 澳洲及新西蘭疫情持續，其中悉尼要封城至 9 月尾。正當大家以 為疫情會影響樓市時，事實上，澳洲不少打工仔因為要在家工作 （WFH），居所要求也提高，上半年更有不少人換樓，多區樓價也錄 得升幅。樓市未來走向，要視乎政府是推行「與新冠病毒共存」或要 「清零」；如果澳洲政府想重啟經濟，封城措施可能要放寬，澳洲樓 價才可繼續得以支持。 文：龍彩霞
新盤速遞 West Side Place West Side Place 位於墨爾本 CBD 地段，由 香港上市公司遠東發展（0035）興建，上蓋 為六星級酒店 Ritz Carlton。項目賣點為方 便， 舉步直達鄰近巴士及免費電車站、南 十字星火車站和機場巴士站。樓盤配套有游 泳池、健身房、私人餐廳、電影院、虛擬高 爾夫球場及圖書館等，入場價為 50 萬澳元 （約 287.2 萬港元）起。
客廳
疫情爆發的時候，澳洲最 受影響的是中心地段城市， 如果置業是作投資用途，買 家可能須耐心等待，因為不 少國家未有迹象解封，外國 投資者未能親自前往揀樓， 留學生、移民等又無法進入， 對租務及投資市場有所影響。 有代理表示，自去年 3 月墨爾本首次封城以來，居住在市區的買家對墨爾本遠郊的興趣從未 （法新社） 今年市况比較好的是珀斯和 減少。圖為墨爾本，一名男子在一間放售的房屋前經過。 坎培拉。坎培拉作為澳洲首 都，住客主要是收入穩定的政府職員，租金回報較高，即使
人放棄樓價偏高的市區，前往亞拉山脈和丹德農山脈等地
在疫情期間資金仍不斷流入，租金不跌反升。
區，尋找更多空間和綠化的環境。」社會研究分析師 Mark McCrindle 表示，這些郊區正在吸引更加多樣化和複雜的人
指定地區印花稅減免惠及海外買家
口，因為在家工作令年輕人不必住在離城市和辦公室較近的
利安環球發表報告，稱看好澳洲物業前景，因為澳洲政府
地方。
為進一步刺激樓市，首先是 NDIS 推出買地起屋保障 10 年有
代理：墨爾本公寓最快明年見曙光
高達 8 厘租金回報，再有墨爾本市中心轄免 100% 印花稅政策，
睡房
其中墨爾本指定地區的印花稅優惠更惠及海外買家。買家在
Mark McCrindle 表示，收入較高的年輕夫婦可能選擇不生
墨爾本購買落成 12 個月或以上、售價 100 萬澳元（約 574.6
育，故選擇人口較稀疏的郊區。有中介表示，自去年 3 月墨
萬港元）內的現樓項目，即可享 100% 印花稅減免；以 100 萬
爾本首次封城以來，居住在市區的買家對墨爾本遠郊的興趣
澳元樓價為例，買家已可省下折合約 32 萬港元的印花稅。而
從未減少。
100 萬澳元以內的樓花或樓齡短於 12 個月的新盤項目，亦可
有代理指出，去年年底墨爾本市中心位置其實已經進入到
享 50% 印花稅減免。另外，澳元匯率最近跌穿 6 元，澳洲利
恢復期。以現時銷情來看，今年墨爾本的樓市看好，因為當
率亦處於低水位，1 年期固定房貸「蜜月」利率低至 1.67 厘，
封城結束，所有外部影響消失後，樓價自然會反彈。如果在
3 年期最低利率為 1.79 厘。以上因素皆吸引海外買家入市。
疫情緩和後，優質地區的獨立屋會帶動整個市場。在墨爾本
「隨着冠狀病毒變種的出現和定期封城成為必然，墨爾本
如 Balwyn 和 Toorak 屬比較優質的區域，該地區的獨立屋前
的遠郊開始吸引一批新買家。新買家以年輕夫婦和單身人士
景獲看高一線。至於墨爾本的公寓市場相信會較遲復蘇，預
為主，他們原本居住地區貼近工作地點，但現時因為可以在
期最快也要到明年才見曙光。
家工作，甚至有公司可以永久接受員工在家工作，不少年輕
浴室
澳洲 4 種投資移民簽證門檻 188A
發展商
遠東發展
一房單位
面積52至65平方米， 售價56.6萬至67.1萬澳元
開放式單位
面積53至55平方米， 售價50.9萬至65.3萬澳元
188B
188C
總淨資產最低要求： 125萬澳元
投資金額要求： 250萬澳元
最低企業營業額： 75萬澳元
投資政府指定債券要求： ˙ 20% 於澳洲創業基金和成長型私募股權基金的新 創和小型私營企業 ˙ 30%於ASX 上市公司的管理基金 ˙ 50% 於「平衡性投資」的管理基金 ，包括 ASX 上 市公司，合規公司債券或期票、年金和不動產
營商3年後 可轉做永居身分
資料來源：澳洲註冊移民顧問黎美紅
投資金額要求： 500萬澳元
188E ˙ 屬 創業家類別，需獲邀請才能 申請 ˙ 申 請者須提交創業企劃書，證 明能帶動澳洲經濟及長遠對澳 洲發展有重大利益
明報製圖
40 Ming Pao Property Gold Pages
2021 年 10 月 14 日 明報地產金頁
本 期 目 錄 CONTENTS 金 頁• 地 產 經 紀 廣 告 索 引
地產經紀姓名
電
話
公
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司
頁碼
本周金頁精選 P19、51
地產經紀姓名
電
CHAN, ANITA
陳苑文
(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY
4-5
KWAN, VICTOR
關嘉賢
CHAN, EDDIE
陳堅石
(604)649-1192 MACDONALD WESTMAR REALTY
25
KWOK, GRACE
郭陳雅佩
(604)341-6168 BAKER WEST REAL ESTATE INCORPORATED
CHAN, JACKY
16-19 LAM, JUDY
話
安居樂業 按揭利率 命轉乾坤 金頁專題
P28 P33 P34 P36-37
公
金頁速遞 P 3 8 置業資訊 P 3 9 金頁快訊 P 5 8
司
頁碼
(604)649-2727 RE/MAX SELECT PROPERTIES
52-53
(604)876-9222 ANSON REALTY
35/60
林翩鴻
(604)889-3663 SUTTON WEST COAST REALTY
32
(604)739-9399 SUTTON WEST COAST REALTY
32
(604)813-8111 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
CHAN, JOE
陳守迅
(604)830-0388 SUTTON WEST COAST REALTY
32
LAM, SAMUEL
林沛鏗
CHANG, HOLSEN
張浩順
(778)388-1519 OAKWYN REALTY
29
LAM, WINNIE
林太
(604)679-9000 TEAM 3000
27
LEE, TIM
李健賢
(604)872-3322 SUTTON WEST COAST REALTY
25
LEUNG, RAYMOND
梁國權
(604)644-6482 RE/MAX CITY REALTY
25
CHEUNG, SHERRI CHOI, JEANNIE
蔡沛盈
(778)385-2838 INTERLINK REALTY
27
CHOY, FRED
蔡江忠
(604)880-3462 RE/MAX R.E. SERVICES
27
CHU, CARMAN
朱漢榮
(604)644-0922 MACDONALD WESTMAR REALTY
25
CHUA, EDISON
蔡尚輝
(604)728-1939 SUTTON 1ST WEST
24
CHUNG, WINNIE
鍾太
CLINE, BEEBE DENG, DANNY
(604)830-7458 HUGH & MCKINNON REALTY LTD 鄧躍
ESFAHANI, MOHSEN FONG, RAYMOND
(604)671-8260 ROYAL PACIFIC REALTY
方俊耀
(778)808-9288 SUTTON WEST COAST REALTY
56-57 22 12-14
(604)445-4596 PROMPTON REAL ESTATE SERVICES
16
(604)644-2238 REGENT PARK
24
FUNG, DOMINIC
馮國光
(604)729-3117 INTERLINK REALTY
26
FUNG, HANSEL
馮永享
(778)997-8361 INTERLINK REALTY
26
(778)318-8991 ROYAL PACIFIC REALTY
20
HIGGINS, BRIAN
(778)896-8474 PROMPTON REAL ESTATE SERVICES
16
HIGGINS, COLTON
(778)836-6604 PROMPTON REAL ESTATE SERVICES
16
GE, ALLAN
葛釗
HO, JEANIE
何駿穎
(604)783-0859 SUTTON 1ST WEST REALTY
28
HO, KRYSTAL
何家瑩
(778)322-7368 RE/MAX SELECT PROPERTIES
21
HSU, LYDIA
許小姐
(604) 644-0778 MACDONALD REALTY
LIN, GINA
(604)437-6752 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY
吉娜
LIU, RICHARD
(604)326-1172 SUTTON WEST COAST REALTY
15
魯太
(604)657-8998 MACDONALD REALTY
24
呂敏兒
(604)263-9988 MACDONALD REALTY
55
劉功藝
LO, ALICE LUI, MANYEE
BAKER WEST REAL ESTATE (778)996-2309 INCORPORATED
LUI, MELISSA NG, REBECCA NG, TOMMY
30-31
吳太 吳志成
SHAW, IAN
16-19
(604)603-7378 REGENT PARK FAIRCHILD REALTY
54
(604)771-0321 SUNRICH REALTY
23
(604)753-7514 PROMPTON REAL ESTATE SERVICES
16
SUNG, EDGAR
宋士銓
SUTTON GROUP (604)813-8222 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
TANG, ALICE
楊敏穎
(604)657-2273 MACDONALD REALTY
26
TANG, DIXIE
鄧狄施
778-833-0789 MACDONALD REALTY
26
TSANG, MO WEI
曾慕偉
(604)836-1682 SUTTON WEST COAST REALTY
29
TSE, STELLA
謝淑珍
(604)862-8989 ROYAL PACIFIC REALTY
26
TSOU, AL
鄒天佑
(604)671-7678 PACIFIC EVERGREEN REALTY
29
WONG, MIRIAM
王美芬
(778)960-2549 REGENT PARK
24
YU, MICHELLE
余曼華
(604)329-8228 RE/MAX REAL ESTATE
YU, SIMON
余礎南
(604)727-2128 SUTTON GROUP 1ST WEST REALTY
10-11
24
HUI, DANIEL
許錦松
(604)726-7273 ROYAL PACIFIC REALTY GROUP
26
HUI, PATSY
許太
(604)275-9787 RE/MAX WEST COAST REALTY
2-3
其
他
地
產
專
業
服
24
務
KAM, KEVIN
BAKER WEST REAL ESTATE (604)366-6500 INCORPORATED
KAY, AUSTIN
(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY
4-5
JOE L.P. CHAN
陳龍斌
(778)668-1668
DOMINION LENDING
32
KINSELLA, CONOR
(604)889-2381 PROMPTON REAL ESTATE SERVICES
16
KWAN, SALLY
關綺雪
(604)377-1683
THE MORTGAGE GROUP
33
KUNG, MELISSA
BAKER WEST REAL ESTATE (778)889-3808 INCORPORATED
謝綺薇
(604)716-3369
THE MORTGAGE GROUP E T CONSULTING
32
16-19
姓名
16-19 TSE, ELSIE
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2021 年 10 月 14 日
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日 2-4 時
1428 W. 26TH AVE.
$6,988,000
獨立屋
鄧躍
12
六、日 1-4 時 6917 GLADSTONE ST. （敬請預約）
日 2-4 時
2137 W. 22ND AVE.
$6,580,000
獨立屋
關嘉賢
52
六、日 2-4 時 180 E. 2ND AVE.
六、日 2-4 時 4619 W. 14TH AVE.
$5,980,000
獨立屋
關嘉賢
53
六、日 2-4 時 2980 W. 40TH AVE.
$3,888,000
獨立屋
關嘉賢
53
$1,860,000
獨立屋
余曼華
10
六 2-4 時 (必須預約)
823 W. 64TH AVE.
加拿大明報微信公眾號
溫哥華明聲報微信公眾號
溫哥華東區
溫哥華西區 開放時間
售 價
類別 經紀名稱 頁碼
1,799,000
獨立屋
余曼華
11
$788,000 起
柏文
鄧躍
14
列治文區 開放時間 10/16(六) 2-4 時 (必須預約)
地
址
售 價
#45-7540 ABERCROMBIE DR.
$745,000
類別 經紀名稱 頁碼 城市屋
鍾太
全新大型樓盤樓/屋苑 樓盤名稱
地區 類別 展銷中心/樓盤地址
2 BURRARD PLACE
溫市 中心
CEDAR WALK
溫西 UBC
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BURRARD ST., VAN.
公寓及 聯排 2620 ACADIA RD. 別墅
41
開放時間
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-
ONE PARK
列治文
公寓
8160 PARK ROAD
敬請預約
-
TORINO
列治文
柏文
8699 HAZELBRIDGE WAY
敬請預約
-
AZURE 2
本那比
柏文
7662 18TH ST., BBY.
樓盤名稱
地區 類別 展銷中心/樓盤地址
57
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優先登記
1819
每天 12-5 時 （星期五除外） 敬請預約
60
現正登記
45
GRYPHON HOUSE
溫哥華 西區
MCCLEERY & MAGEE
溫哥華 獨立屋 3853 W. 51ST AVE. 西區 或建地
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CONCORD BRENTWOOD
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4750 KINGSWAY
每天 11-5 時 敬請預約
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PINNACLE ON THE PARK
溫哥華
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CONCORD METROTOWN
本那比
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4750 KINGSWAY
每天 11-5 時
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柏文/ 西 49 夾 CAMBIE 城市屋
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MAYWOOD
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溫哥華 城市屋 5898 CAMBIE ST., VAN. 西區
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本那比
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SUN TOWERS
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TELFORD
本那比
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THE CITY OF LOUGHEED
本那比
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THE STANDARD
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1708 ONTARIO ST.
ROWEN W.47
溫西
THE CONSERVATORY
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2021 年 10 月 14 日 明報地產金頁
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Ming Pao Property Gold Pages
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2021 年 10 月 14 日 明報地產金頁
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2021 年 10 月 14 日
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2021 年 10 月 14 日 明報地產金頁
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2021 年 10 月 14 日 明報地產金頁
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明報地產金頁
2021 年 10 月 14 日
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56 Ming Pao Property Gold Pages
2021 年 10 月 14 日 明報地產金頁
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2021 年 10 月 14 日
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協平世博 與“ PLUG 'N DRIVE ” 協平世博與 在素里市推動電動車教育及試駕活動
協平世博樓盤 Park George 位於素里市中心
“PLUG 'N DRIVE”是一個非營利組織致 力於加速電動汽車的普及，推動環保和提倡 電動車的經濟效益，現與發展商協平世博 (Concord Pacific) 及 素 里 市 政 府 舉 辦 名 為 “MEET”(Mobile Electric Vehicle Education Trailer) 活動，於 10 月 7 日至 11 月 14 日在素 里 Surrey Civic Plaza(13450 104 Ave) 舉 行 電動車互動教育及電動車試駕。市民可與電 動車大使了解更多電動車帶來的高效、環保、 節 能，更 可 試 駕 最 新 的 電 動 車。為 減 輕 COVID-19 的傳播，MEET 僅在預約的基礎上 在戶外進行。詳情參閱 www.plugndrive.ca/ meet-surrey/ PLUG 'N DRIVE 首 席 運 營 官 Dav Cvitkovic 介紹：「PLUG 'N DRIVE 的目標是 打破民眾與電動汽車之間的各種阻礙，因為 我 們 相 信 電 動 汽 車 是 為 所 有 人 服 務 的。 MEET 將以嶄新的形式向大家宣導電動車的
多方攜手推動電動車活動
左 2：PLUG 'N DRIVE 首席運營官 Dav Cvitkovic，左 3：協平世博副總裁 Grant Murray，左 4：素里市長 Doug McCallum
知識，讓加拿大人瞭解電動交通所能帶來的長遠好處。」 素里市長 Doug McCallum 更指出自 2016 年在素里使用電動車人數以倍數增加，素里市政府亦加建更多 電動車充電器以迎合需求。 協平世博為推動該項活動，在素里市中心的樓盤 Park George 購買指定單位提供最新購房優惠包括：免費 提供帶充電器的車位及 PLUG 'N DRIVE 津貼和 5%首付定金，優惠高達$38,000。詳情參閱 Parkgeorge.com 協平世博副總裁 Grant Murray 更指出在未來新的樓盤中協平世博將為買家提供 100%帶充電器的車位。協平 世博一直致力開發環保與節能 的地產項目為買家建造更健康 的優質家園。 Park George 是協平世博集 團整體規劃開發的大型綜合社 區 Park Place 的 收 官 之 作，兩 棟 36 層和 39 層高的住宅大廈 是由屢獲殊榮的 DYS 建築事務 所 和 PWL 景觀設計公司 聯袂 出品。位居素裡市最核心地區， 5 分鐘即可高效連接天車、公 園、購物中心，都市便利近在咫 尺。配上先進智能家居及奢華 康娛設施，讓您盡享優質生活， 拓展無盡未來。 電動車活動於 10 月 7 日至 11 月 14 日在素里舉行
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