第
1447
期
加 西 版
2021年10月21日
地產金頁電子版
MING PAO PROPERTY GOLD PAGES
逢 星 期 四 隨 明 報 附 送
ADDRESS : 5368 PARKWOOD PLACE, RICHMOND, B.C., CANADA V6V 2N1 TEL：604-231-8988 FAX：604-231-8026
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提供視頻看房 Oct 1
Sep 28
▲#411-5900 Dover Crescent, Rmd.
▲#154-1350 Mitchell Street., Coquitlam
▲ 10611 Canso Crescent, Rmd.
▲#205-5500 Andrews Road, Rmd. Sep 9
▲#304-3755 Chatham Street, Rmd.
D L SO ▲#14-12438 Brunswick Place, Rmd.
▲#409-3317 148 Street, Surrey Aug 21
D L SO
Aug 23
D L SO
▲ 1470 Arbutus Street, Van.
▲#223-9551 Alexandra Road, Rmd. Aug 19
D L SO ▲#3009-1888 Gilmore Ave., Burnaby Aug 3
D L O S
D L O S ▲ 8020 Lucas Road, Rmd. Jul 27
▲#806-5619 Cedarbridge Way, Rmd. Sep 7
D L O S
D L O S
Aug 19
D L SO
D L O S
D L SO
Aug 24
▲ 10617 Canso Crescent, Rmd. Sep 10
Sep 17
Sep 10
D L O S
D L O S
D L SO Sep 20
Sep 28
D L SO
▲#302-8060 Ryan Road, Rmd.
D L SO
D L O S ▲ 10335 Mcleod Court, Rmd.
▲ 3051 Pleasant Street, Rmd. Jul 26
▲#38-15273 24 Ave., Surrey Jul 26
Jul 26
D L SO ▲#213-4280 Moncton Street, Rmd.
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提供視頻看房 15,194 呎大地/建 5808 呎屋
$2,988,000
Maple Lane 建地 理想的 Maple Lane 區！超過 15,000 呎地，向南後院, 可打 造您夢想家園。已有建築圖則，可以開始興建 5671 呎全新 屋，3 車庫, 6 睡房(3 套房及主層設主人套房), 6.5 浴室, 影 音 室, 建 身 室 及 開 放 式 圖 則。距 Maple Lane 小 學 和 Steveston-London 中學僅信步之遙。
▲ 7680 Glacier Crescent, Rmd.
兩層式 2205 呎優質城市屋
溫哥華 - Robson 街
位於溫哥華著名的 Robson 街，Pacific Robson Palais 混凝土低層公寓的 390 呎開放式單位。西南角安靜位置，設落地窗、洗衣房、帶法式門連接客 廳及露台，是投資者或首次置業者絕佳機會。配備 1 保安停車位和 1 儲物 櫃。2021 年 4 月重新鋪設喉管，並配有室內游泳池、熱水浴池、桑拿浴室和 健身房。享受城市生活，臨近各式各樣的購物、屢獲殊榮的餐飲、交通、 Whole Foods、Safeway 和咖啡館，可步行到士丹利公園、高豪港和英吉利 灣。可出租，允許 2 隻寵物和燒烤。
罕 有！The Jade 保 養 良 好 混 凝 土 大 廈 1 睡 房 單 位，位 於 Richmond Centre 和 Lansdowne 購物中心之間！室內 554 呎，佈局極佳，有開放式 廚房、燃氣爐灶、帶早餐吧的花崗岩檯面、落地窗、更新仿木地板、洗衣 房、充足存儲空間和朝東露台。配備 1 個保安停車位和 1 儲物櫃，位於 花園平台樓層，可方便前往大樓內的設施。屋苑運作良好，提供禮賓服 務，近 Price Smart、公共市場、各式餐館、加拿大線天車站、巴士、銀行 等。可養寵物和出租。即買即入住！
▲#9-6211 Boundary Drive West, Surrey
▲#414-5933 Cooney Road, Rmd.
租金$25/呎 讓您客戶充滿信心
高級辦公室
機會難逢! 可租用位於列治文西區與機場之間 South Airport Terminal 的高級辦公室。最合乎要求專業的您，靈活間隔而租 金相宜的辦公室，可選擇 816 呎，1021 呎，1360 呎，5560 呎及 11,000 呎以上。商戶可以用優惠價租用大樓內的大型高級會 客室及會議室。全包租金$25/呎（gross)，已包括地稅，暖氣，空 調，電燈及水費。可輕鬆到達列治文市中心。
▲ 4360 Agar Drive, Rmd.
▲#203-1688 Robson Street, Van. Oct 13
▲ 5253 Maple Road, Rmd.
▲#1608-939 Homer Street, Van.
▲#701-3333 Corvette Way, Rmd.
▲ 4380 Agar Drive, Rmd.
d e s Lea
▲#233-11951 Hammersmith Way, Rmd. Oct 3
Oct 4
D L SO
高級陳列室/辦公室出租
D L SO
D L SO
租金$27/呎
難得機會可以租賃位於列治文西區與機場之間中心位置獨特的陳列 室連辦公室，空間。新裝修的 2 層 5697 呎。超高玻璃拱形天花板，木 橫樑，花崗岩地板，新的商業地毯，接待區，帶用餐區的廚房和 4 間浴 室。可以協商 3-4 個停車位，額外停車位的租金為$75/月。往來列市 中心非常方便。全包租金每月$12,800，包括物業稅，暖氣，空調，電 燈及水費。可欣賞山脈、機場及跑道的壯麗景色。
Oct 7
Oct 8
Oct 4
1 睡房可出租柏文
Boundary Park 難得一見！絕對完美無暇 2 層單邊城市屋，擁有屋苑內最大後 院之一（35'x15'） ，可直接通往街道！明亮且超級寬敞室內 2205 呎，3 睡房 2.5 浴室，於 2013 年進行了全面翻新，新美食廚房、花崗岩檯面、不銹鋼電器、橡木 地板、帶獨立浴缸和無縫玻璃淋浴間的夢幻主人套浴室，更新的浴室、新的照 明、超大平台、新百葉窗和遙控天窗百葉窗、壁櫥裝備、可伸縮門屏等……還有 3 個燃氣壁爐、超大洗衣房、大量存儲空間、內置式吸塵系統、燃氣燒烤爐接駁 和左右雙車庫。屋苑管理良好，適合 19 歲以上人士居住以上。必看之選！
$498,000 可選擇租 816 呎-11000 呎以上
開放式單位
$480,000
$998,000 The Jade-混凝土大廈
Boundary Park
D L SO ▲ 4966 River Reach, Ladner
D L SO ▲#210-1688 Robson Street, Van.
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榮獲大溫哥華地產局終身成就大獎 榮獲大溫哥華個人銷售數量第一名* 2021 年已達成超過 500 宗地產買賣 *Source : Real Estate of Greater Vancouver MLS statistics in 2007
溫
市中心
西 ➡
➡ 1523 Lawson Avenue $2,968,000
LIFE MEMBER
SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
佳域地產
D L SO
2802-939 Homer Street $799,000
1403-888 Pacific Street $688,000
溫
溫東
溫馨 3 層獨立屋，佔地 6100 呎，室內面積 3150 呎， 耶魯鎮高層兩房公寓，朝東北向，770 呎，包車位及 耶魯鎮特大一房加書房角落單位，722 呎，寬敞 4 房 4 衛，獨立雙車房。主層有 1 睡房，設有獨立出 儲物室。落地玻璃窗，有海景。設施齊全，有室內泳 開陽，包一車位，設施有室內泳池，健身室，休 入口。樓上露台有美景。鄰近中小學，Park Royal 購 池，桑拿，媒體室，禮賓服務等，詳情請致電查詢。 閒室等等。交通便利，鄰近餐廳，超市，公園等。 物中心。
本期新盤
西 ➡
本期
212-5189 Cambie Street $1,168,800
➡
新盤
206-988 W21st Avenue $869,000
兩房公寓，919 呎，寬敞明亮，角落單位，包車 位，鄰近 Oak 街，Emily Carr 小學，公園，巴士 站，詳情請致電查詢。
本期新盤
列治文
一年新兩房兩浴公寓，位於溫哥華最具活力的街區之一甘 比走廊，由名發展商建造，807 呎，附 1 車位 1 儲藏室。設有 不鏽鋼設備，中央冷氣系統，24 小時禮賓服務，交通便利，鄰 近天車站。
D L SO 241 E45th Ave
$2,820,000
60x122 呎街角大地，南北向，室內面積 2,892 呎，設有 6 房 4 衛，樓下有 3 睡房，可出租。室內寬敞明亮，保養極佳，翻新 過，特大前後院。鄰近巴士站，Langara 學院，社區中心，學 校，公園等。
本期新盤
➡ 10 月 24 日（周日）2-4 時開
2275 Turner Street $1,800,000 506-3451 Sawmill Cres $960,000 1 年新兩層城市屋，1200 呎，兩房 2.5 衛加 高潛力街角地，49.5x66 呎，總面 罕有 書房，客廳設有特高樓底，超大露臺，包 1 車位 1 積 3267 呎。鄰近中學，公園，社區 儲藏室，設施包括: 健身室，瑜伽室，泳池，籃球 ，休閒室等，位置便利，鄰近公共交通，餐廳，超 中心，巴士站。詳情請致電查詢！ 場 市，銀行等。
D L O S
8540 Fairway Road $2,690,000
7000 多 呎 大 地，兩 層 獨 立 屋，室 內 面 積 3360 呎，設有 5 房 6 衛，優雅豪華設計，高端 電器，硬木地板，主層設有 1 套房，非常方 便！鄰近公園，學校，西堤小徑等。
D L O S
183-3031 Williams Road $890,000 1705-7328 Gollner Avenue $888,000 29-22788 Westminster Hwy. $798,000 兩房加書房高層公寓，956 呎，9 呎樓底， 三房三衛雙車房的城市屋，室內面積 設有冷氣系統，高端電器，無敵北岸山脈 1262 呎，鄰近學校，超市，購物中心 景色，包 1 車位 1 儲藏間，鄰近列治文購物 及公共交通，新裝修的樓梯地板及新 電器，詳情請致電查詢! 中心、Minoru 公園，交通方便，不容錯過!
兩 層 3 房 2 衛 加 書 房 城 市 屋，1412 呎，寬敞明亮，私人後院，高私隱度。鄰 近漁人碼頭，West Dyke Trail，學校 公園等。詳情請致電查詢。
7380 No. 4 Road $2,599,900
列治文大地，63x306 呎 (總面積 19,168 呎)，室 內面積 5830 呎，寬敞實用，設有 7 房加辦公室， 6 衛，桑拿房，按摩浴池，特大廚房，遊戲室，3 車 庫。屋後有大草地，盡享大自然環境。擁有未來重 建潛力。
303-9180 Hemlock Drive $680,000
位於 Richmond 市中心兩房兩衛公寓，開車 5 分鐘至天車站及 Richmond 最大的購物中心， 是在市中心鬧中取靜的不二選擇。公共設施包 含室內游泳池，桑拿室及健身房等。是投資自住 的首選!
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擁有超過 28 年地產行業經驗 榮獲大溫哥華地產局 Medallion Team President's Club 獎項 榮獲 Sutton Group Pinnacle Award 獎項
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SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
佳域地產
本拿比
經驗豐富
樓宇買賣
➡ 1903-6700 Dunblane Avenue $998,000
Metrotown 一年新高層公寓，豪華兩房兩衛， 839 呎，設有冷氣系統及寬敞陽台，飽覽城市美 景，鄰近天車站，購物商場及公園。包一車位。
Brentwood 購物中心，天車站，本拿比湖泊公園。
獨家 2304-6383 Mckay Avenue $888,000 810 6588 Nelson Avenue $829,000
高層兩房兩衛 ➡ ，超大陽台，室內面積 907 呎，景觀優美，室內設有冷氣及豪華廚 房設備。包兩車位一儲藏間。鄰近購物 商場及公共交通。詳情請致電查詢。
608-5333 Goring Street $668,000
Metrotown 兩房兩衛公寓，818 呎，室內 設施來自歐洲進口的高級家具及冷氣 系統。包 1 車位 1 儲藏間。鄰近超市，天 車站及學校，生活交通十分便利。
暗盤
獨家暗盤 $778,000 高層 9 個月新 2 房 2 衛角落單位，770 呎及 249 呎大露台，好租客，連租約，高回報，有中央空 調，高級電器，會所，禮賓服務，車位及儲物室， 可步行到天車站及 Brentwood 購物商場。
56-7428 14th Avenue $716,600
新盤上市！兩房兩衛兩層城市屋， 1014 呎，南北向，10 年新，保養極 佳，電器全部更新，可立刻入住，詳 情請致電查詢。
701-6333 Silver Avenue $529,000 208-9262 University Cres. $488,000 112-9270 Salish Court $399,000 1 房 1 衛公寓，515 呎，角落單位，設 投資首選！兩房加書房，特大露台， 寬敞兩房角落花園單位，796 呎，東南向， 施齊全，鄰近 Metrotown 購物中心， 寬敞舒適，位於 SFU 校區，十分便 獨立私人花園向庭院，2018 年翻新廚房 天車站，生活所需，近在咫尺，投資 利，出 租 自 住 皆 可！詳 情 請 致 電 查 及浴室，鄰近 Lougheed 天車站及購物中 心，詳情請致電查詢 604-813-8111。 詢。 自住首選。
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➡ 2406-258 Nelson's Court $938,000
D L O S
滿地寶
新西敏
全新一房加書房，582 呎，寬敞明亮，設有 中央空調，大露台，包 1 車位 1 儲藏間，設 施 包 括 健 身 室，室 外 泳 池 等，鄰 近 Brentwood 購物中心，天車站，本那比湖 泊公園。
1901-5311 Goring Street $899,000
2601-5333 Goring Street $995,000
全新高層兩房加書房，883 呎，角落單位，寬敞明亮，設有中央 全新高層兩房加書房，883 呎，角落單位，西北向，設 空調，大露台，飽覽漂亮城市及山景，包 1 車位 1 儲藏間，設施 有中央空調，大露台，飽覽漂亮城市及山景，包 1 車位 包括健身室，室外泳池等，鄰近 Brentwood 購物中心，天車站， 1 儲 藏 間，設 施 包 括 健 身 室，室 外 泳 池 等，鄰 近 本拿比湖泊公園。
17-1211 Ewen Avenue $938,000
罕有一年新高層 3 房 2 衛公寓，1065 呎， 罕有獨立城市屋，3 層 3 房 2.5 浴，1651 坐擁漂亮河畔風景，間隔方正實用，鄰近 呎，特大露台，寬敞客飯廳，雙車房。鄰近 天車站，位置便利，包 1 車位及 1 儲藏 Queensborough Landing 購物商場，餐 間，詳情請致電查詢。 館，中小學，及公共交通等。
1602-814 Royal Avenue $513,000 1404 Charlotte Cres. $3,680,000
頂層 1 房 1 衛公寓，554 呎，包車位及儲 藏室，西南向，朝菲莎河景，保養極佳， 可出租或自住，鄰近天車站，Douglas 分 學院，購物，餐飲，銀行等，非常方便。
43,000 餘呎大地，9,442 呎豪宅，設有 6 房 7 衛，健 身 室，娛 樂 室，媒 體 室，桑 拿 房 等， 2012 年翻新，高端用料，漂亮庭園，4 車位車 房，另有其他停車空間，詳情請致電查詢。
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擁有超過 28 年地產行業經驗 榮獲大溫哥華地產局 Medallion Team President's Club 獎項 榮獲 Sutton Group Pinnacle Award 獎項
SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
佳域地產
樓宇買賣 21733 117 Avenue $1,144,888
D L O S Maple Ridge 中心地段
10,298 呎大地，室內面積 2070 呎， 上層 3 房，下層 2 房， 全屋出租，好租客。 保養良好。極大發展潛質。 詳情請致電 604-813-8311
經驗豐富
12230 267 Street $4,380,000
No. 1 Maple Ridge 夢幻莊園
1.6 英畝超級大地，9000 呎 3 層新屋預售。位於 McFadden Creek Estates 幽靜好區。名室內設計師精心設計，室內外 細節現代新穎。全屋共 8 房，另有 1000 呎 Carriage House。 超高 2 層樓底客廳，氣派非凡，娛樂室，電影院，健身室，應 有盡有。室內更設有升降電梯，上落樓上樓下方便實用。現 仍在建屋階段，買家可挑選顏色或按買家需要做修改。 詳情請致電 604-813-8311
1005-10011 River Drive $2,450,000 5508 Hollybridge Way $3,880,000
Parc Riviera 街角地舖出售
1711 呎，連 5 個車位 可作辦公室或零售業 位於 River Dr. 夾 4 號路，交通便利， 鄰近住宅，高人流 特高樓底，大窗戶及更多升級更新! 詳情請致電 604-813-8111
River Park Place 2 街角位上舖出售 2890 呎，連６個車位
可作餐廳，牙醫/眼科診所/美容院，以及各類商業用途 位於 River Road 夾 Hollybridge Way 位置便利，鄰近 Olympic Oval， T&T 超市，餐廳，銀行等等。 詳情請致電 604-813-8111
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875 W38th Ave., Van. $6,880,000 855 W.38th Ave, Van. $6,490,000 380 W62nd Ave. Van. $4,380,000
設 計 獨 特 豪 宅，位 於 溫 西 Cambie 區，地 64x120 （7680 呎） ，屋 4600 呎，向南，天然採光。3 層，共 4 套房+書房，5.5 浴，中、西廚房。地庫設酒窖、水吧、 桑拿及娛樂室。
溫西 Cambie 街角向南大地 67.7x120（8124 呎） ， 6 睡 房 3 全 浴，步 行 至 渥 列 治 商 場 及 天 車 站， Jamieson 小學及 Eric Hamber 中學校網，可與 875 W 38th Ave.一併購買。
2588 Courtenay St., Van. $4,288,000 796 W.42nd Ave., Van. $4,188,000
溫西 Marpole 區，面向 Winona Park 公園保養好 2 層結實 屋，上 2 下 2，地 5200 呎，屋 2600 呎，地點方便。步行至天車 站，校 網：Sexsmith 小 學 及 Churchill 中 學（IB 班），RM-9 zoning，一流保本增值物業，先買後可重建為 4 層柏文。
1505 W 62nd Ave., Van. $4,088,000
溫西優越 Point Grey 區獨特邊角物業，罕有前闊 184 呎，向西南，大地 9631 呎，室內 3800 呎，10 睡房，4 全浴，2 半浴，動人海景、山景及城市景。
溫 西 尊 貴 渥 列 治 Oakridge 區 街 角 大 地 6815 呎，屋 2126 呎，3 睡房 3 浴。RS-1 Zoning。步行至渥列治商 場、天車站，往溫市中心，列治文、本那比均十分方便。先 買 保 值 作 未 來 重 建 發 展。校 網：Jamieson 小 學、Eric Hamber 中學。
著名 South Granville！地大 5,501 呎，量身打造 3297 呎 3 層式豪 宅，8 房和 5 浴室。地下室有獨立門戶兩房套間。明亮街角地， RM-8N 規 劃 具 發 展 潛 力。中 央 位 置，購 物 及 交 通 方 便。 McKechnie 小學/Magee 中學校區。近頂級私立學校。短車程到 渥列治中心，可輕鬆到達溫市中心。適合自住及投資/持有物業。
2070 W14 Ave., Van. $3,499,000
2129 Qualicum Dr., Van. $2,888,000
2195 Harrison Dr., Van. $2,699,000
西區 Kitsilano 罕有 50x125 街角地，在 Arbutus 單車 徑旁，RT-8 zoning，地 6250 呎，現有 4079 呎屋，3 層，共 8 睡 房 4 浴，現 作 4 個 獨 立 套 間，月 租 收 入 $8000，地點方便，將來可重建為孖屋或 4 分契住宅。
Fraserview 2 層共超過 4000 呎屋，菲沙河美景盡收眼 德國建商，高級工料，地大 7543 呎，屋 4438 呎， 底。屋 主 精 心 維 護，保 養 極 佳！設 有 4 睡 房 和 超 大 3 層共 8 睡房 4.5 浴。冷氣、HRV、實橡木地板， 23'x21'翻新平台。樓下寬大兩房單位，另外有潛質可加 中、西廚房、3 車庫。地點方便，寧靜街道。 1 臥室套房帶獨立入口！位置優越！絕對是必看之選！
3259 W7th Ave., Van. $2,588,000 2455 Ancaster Cres.,Van $2,568,000
溫西優越 Kitsilano 區，保本增值極俱潛 質物業，地 3630 呎，屋 1970 呎，2 睡房 1 浴。正層保養好，下層未完成，6 呎樓底， 步行至時尚商店及餐廳，合重建或裝修 等。
溫東 Fraserview 區，一手業主，保養好。 地大 5,832 方呎，屋 3,671 方呎。近年翻 新：廚房、浴室、地面、屋頂、窗等……共 5 睡房 3 浴。下層 3 睡房單位。優美花園、雙 車庫。近高球場、學校、公車、購物。
4431 Dallyn Rd., Rmd. $2,349,900
列治文家庭屋，Cambie 夾 5 路內街，地 9368 呎，屋 5150 呎，共 7 睡房 6 浴，設備 豪華，客廳高樓底，主人房 SPA 水療套浴 室，地點方便，步行至學校、巴士及公園， 出入 91 及 99 公路十分方便。
7875 Manitoba St. $2,088,000
首次置業及投資者注意！西區 Marpole 街 角 地 2 層 結 實 屋。地 3899 呎，屋 2412 呎，共 5 睡房 2 浴。上 3 下 2。地點 方便，RM-8 Zoning。校網：Sexsmith 小學，Churchill 中學。
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#405-1425 W. 6th Ave., Van.
$1,975,000
Ming Pao Property Gold Pages
7225 Victoria Dr., Van. $1,838,000
6917 Gladstone St., Van. $1,799,000
度身建造，全新半孖屋位於優越 Fraserview 區，由信譽超卓建商興建，地大 5,333 呎，屋 1903 呎，3 層，共 5 睡房 3.5 浴，地庫 2 睡房 合法單位助供屋，鄰近各項設施。
溫 東 優 越 Killarney 區 翻 新 溫 特 色 屋，平 坦 靚 地 35x120(4,200 方呎)，屋 2,572 方呎，2 層，共 6 睡房 3.5 浴，間隔實用，上 3 下 3。雙車庫另有 3 車位。新 廚房、新浴室，新鋪地面，燈飾，油漆等。步行至學 校，公車，一切生活所需。
#1403-1238 Melville St., Van.
506-3162 Riverwalk Ave., Van.
#1008-1500 Howe St., Van. $628,800
6064 Knight St., Van.
$1,699,000
勿失良機，優越地段，近巴士站及天車 站，往溫市中心十分方便，四通八達， 地 5073 呎，屋 2659 呎，4 車位，2 層共 5 睡房 2.5 浴，雙層玻璃窗。
新 盤
‘Modena of Portico’豪華柏文，由著名 發展商 Bosa 興建，寬大 1589 呎，2 睡房+ 大書房（可作第 3 睡房）2 浴。邊角單位，一 流採光，複合硬木地板，左右並排雙車位。
11
10/23 及 24（周六、日）2-4 時開放(敬請預約)
$1,150,000
溫市中心優越高豪港 Coal Harbour 3 睡房 2 浴柏文，另有太陽房，寬大 1058 呎，向西北，天 然採光。設健身室、泳池、24 小時禮賓服務、單 車儲存。步行至咖啡室、餐廳、超市等。低於 $1000/方呎，超值！
$975,000 豪華 Penthouse 位於優越水濱住宅 ‘Shoreline East’ ，由 Polygon 興建， 水泥結構，River District 鄰舍，2 睡房 2 浴，1,130 呎，地點方便，四通八達。
優越投資，溫市中心 1 睡房柏文， 733 呎，向東南，大露台，1 車位，設 健身室、桑拿、熱水按摩池、閱讀室 等。
#618-2220 Kingsway, Van. $599,000
罕有 2 層設計 Penthouse，2 睡房+書房，2 浴，設露台 （1575 方呎）及屋頂陽台（377 方呎） ，室內 718 方呎。2 層均可享有山景及城市美景。'Kensington Garden'地 點方便。設空調，Miele 燃氣煮食爐。1 車位 1 儲物。設戶 外暖水大泳池、桑拿、健身室、休憩吧等。一定要看！
12 Ming Pao Property Gold Pages
2021 年 10 月 21 日 明報地產金頁
鄧 躍
Danny Deng
千萬豪宅專家
PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION
專業分析、準確判斷、客戶口碑、最好最快
1
#
778 808 9288
TOP 1%
Top 1% of All Greater Vancouver Realtors 2011* Medallion President's Club Award Winner 大溫地區最頂尖金牌經紀 房地產高端市場豪宅銷售專家 President's Club 2010-2020 年 房地產商及投資人專業顧問 住宅˙商業˙併購綜合銷售 地產局最頂級
Sutton Group - West Coast Realty
西區
*Data sources based on Real Estate Board of Greater Vancouver（REBGV）
溫西 Shaughnessy 大地豪宅 1428 W. 26th Ave. $6,680,000 保養如新屋一樣！
新價
溫西最尊貴桑拿斯區超級大地 72x125，室內 5,803 呎，屋主作為渡假 屋用，甚少入住，保養極佳，像新屋一樣 。室內豪華設備應有盡有，頂級用料，手 工精細。共 6 臥室和 4 浴室。佈局流暢， 寬敞舒適。樓上 4 間臥室，正層有客廳 丶飯廳丶書房和家庭室，樓下 2 間臥室 丶娛樂室和遊戲室。4 車車庫。附近公 立及私立著名學校林立。生活方便。
周日 2-4 時開放 新盤
（資料來源大溫地產局）
金牌經紀大獎
Sutton Group-West Coast Realty
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溫西 MacKenzie Heights 精品豪宅 3011 W 27th Avenue $ 5,980,000 性價比超高校區房
新盤
溫西 MacKenzie Heights 時尚開放概念設計 豪 宅。 地 勢 較 高 採 光 好 的 優 美 拐 角 地 49x129.78 (6572 方呎)，室內舒適 3945 呎， 共 4 房，4.5 浴室。樓上 3 睡房坐擁山景。優雅 品味，宏麗門廳挑高樓底。主層開放式設計， 無縫流動，視野廣闊。廣泛採用歐洲製造的全 高度門窗。高級廚房配有特定意大利大理石， Miele 頂級電器。櫻桃木地板，時款水晶吊燈， 玻璃欄杆樓梯。優美花園，鳥語花香。名校林 立 UBC，St. George’s, York House，Prince of Wales 中學和 Lord Kitchener 小學。
溫西 Point Grey－Belmont Avenue 最尊貴的豪宅選址 三块海濱相連大地同時出售，機會難逢! 溫西 Point Grey 海天一色 世界級豪宅選址
海濱地段延伸到海灘丶大海以及 UBC 大學森林區接壤， 私密性極高，彷如置身於城市公園中！可建造 19,000 尺 以上世界級頂級豪華府邸，是自建豪宅 及 投 資 的 最 佳 選 擇。步 行 到 Spanish Bank 和 Jericho 海灘及 UBC ，靠 近 皇 家 遊 艇 俱 樂 部、West Point Grey 學 院、Lord 4883 Belmont Ave $38,900,000 4889 Belmont Ave $29,900,000 4899 Belmont Ave $11,900,000 Byng 中學，生活非常方便。三塊地可以一起購買，適合超 佔地 26,880 呎（0.62 英畝），可建造 級富裕家庭或與親朋好友一起建造新豪宅，比鄰而居，享 佔地 125,322 呎（2.88 英畝），可建 佔地 67,910 呎（1.56 英畝），可建造 超過 10,000 呎頂級豪華府邸。 造超過 19,000 呎世界頂級豪華府邸 超過 19,000 呎世界頂級豪華府邸 受生活，遠親不如近鄰！ 溫西 Point Grey 海濱豪宅建地 4522 NW Marine Drive $4,988,000
溫西 Shaughnessy 尊貴大地豪宅 5342 Angus Drive $ 7,980,000
新盤
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性價比最高，低於政府估價！
新盤
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桑拿斯鑽石級地王之王
西區甘比走廊的黃金地段豪宅 5069 Ash St. $7,380,000
溫市中心世界級華廈 3 房公寓 #4803-1480 Howe St. $4,780,000
極品奢華府邸
甘比走廊公寓開發項目地段
溫西 Point Grey 極品海濱豪宅最佳選址！投資者及發展商注意！難得一見 的海濱物業！位於最受推崇的溫西 POINT GREY 區最佳位置，千金難買的 絕佳景觀！佔地 60x100，面朝海灘、海洋、山脈和城市的海濱地王。已有混 凝 土 建 築 地 基，準 備 為 您 的 家 人 建 造 夢 想 家 園，是 黃 金 投 資 機 會。近 Spanish Bank、Jericho 海灘和 UBC。靠近皇家遊艇俱樂部、West Point Grey Academy、Lord Byng 中學。生活非常方便。勿失良機，價格低於卑詩 省政府物業估價！
投 資 者 及 承 建 商 注 意，溫 西 桑 拿 斯 至 尊 豪 宅 區，風 景 優 美 的 街 道，佔 地 77x200（15,497.68 方呎)。室內 4042 呎，共 6 臥室和 3.5 浴室。古色古香佈局 優雅，主層設有正式的客廳和飯廳，精美廚房帶燃氣煮食爐和法式門直通平 台，家庭室可通往陽光充沛的陽台。樓上主臥室附 3 件式套浴室，另有 3 間臥 室和浴室。樓下有大型娛樂室，2 個額外的臥室，洗衣房區和工作間。超大私 人公園式庭園和後園。靠近所有便利設施和頂級學校，包括 Quilchena 小學和 Point Grey 中學，York House 和 St. George’ s 私立學校。
溫哥華市中心 Vancouver House—世界級藝術建築。被 CNN 評為 2020 年最受期待的建築之一，世界第一座 Leeds 白金高層住宅大 樓。設計風格獨，著重細節，採用高端配套設備，全屋木地板，歐洲 時尚廚房配備 Miele 電器。3 睡房和 3 浴室，室內寬大 2,393 呎和 超大台平台。難得的機會擁有這個罕有的超高層角落單位，坐攞一 望無際的英吉利灣和山脈優美景色！
投資者及承建商注意！溫西 Cambie Corridor 已規劃此路段可建 6 層 (容積率 2.75)或 4 層 (容積率 2.0) 公寓大樓，附近項目樓花平均 售價$1450/呎，利潤回報非常高！佔地 62x120，室內 2,537 方呎設 5 臥室，5.5 浴室。環境清靜，可步行至緊鄰皇后公園 QE PARK，天車 站和商場等，生活非常方便。頂級名校區！豪宅保養如新，即買即享 受，並可自住同時出租。聰明買家，請立即行動！
溫西 Point Grey 山水美景豪宅建地 47X7 Drummond Drive $21,800,000
溫西 South Granville 大地豪宅 1080 W. 46th Ave $5,980,000
溫西 Quilchena 區山水美景豪宅地 4855 Paton Street $ 4,580,000
列治文 Steveston 北區美景豪宅 10771 Springwood Crescent $ 3,880,000
新盤
獨家發售新盤
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世界一流超級豪華府邸選址
3 黃金地段，性價比高，量身打造
溫西 Point Grey 最尊貴顯赫的 Drummond Drive。正層及樓上坐擁如詩如畫山水 美景。自成一國，環境優美，是世界級豪宅的最佳選址。前庭闊 150 呎，佔地超過 0.5 英畝（共 22,259 呎） 。設有富特色的 5,700 呎豪華大宅，4 睡房和 4.5 浴室。全 屋佈局合理，設計開揚，高樓底宏麗大廳。客廳丶飯廳，廚房、用膳廳及家庭室均 擁有優美水景。超大主人套房可欣賞一覽無遺的海景。數分鐘可到達 UBC，高爾 夫球場，Locarno 海灘，Jericho 公園等。頂級著名學校區，Queen Mary 小學及 Lord Byng 中學。適合入住或翻新或建造全新夢想豪宅。請致電 Danny 查詢。
溫西尊貴 South Granville 區名師設計，量身打造的典雅超級豪 宅。環境優美，佔地 61x122.80，3 層高室內共 4649 呎，5 臥室 和 6 浴室，寬敞舒適。採用最頂級用料和手工，豪華設備應有盡 有。挑高樓底，採光好自然光充足。精心修剪的前後院，讓您與 家人一起享受戶外時光。鬧中取靜，生活非常方便。頂尖學區， Osler 小學和 Eric Hamber 中學。
520-590 W 29th Ave $ 35,688,000
976 W. 32nd Avenue $ 3,680,000
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#1901- 1233 W Cordova Street $9,880,000
1080 W. 46th Ave $5,980,000
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4430 Angus Drive
$4,680,000
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剛 1168 W. 32nd Avenue $4,980,000
黃金機會豪宅選址！
投資者及發展商注意！溫西 Quilchena 區罕有地勢較高的美景大地 ！未來新建房屋各個樓層均可欣賞一覽無遺的山丶水和城市美景！ 現屋保養良好，3 層共 3,426 呎，共 5 睡房 2.5 浴室。翻新廚房，客廳 及飯廳設有超大窗戶，坐擁山水美景並可欣賞全年不斷變化的景觀 。這所房子於 2014 年進行了翻新。頂級名校區，Trafalgar 小學和 PW 中學。生活非常方便。機會難逢，是你夢想家園的最佳選址！
4168 Pine Crescent $5,680,000
3827 W. Broadway, $7,888,888
1519 W 34th Avenue $6,980,000
OLD JUST S 出 售
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剛
3991 W. 10th Avenue
$3,788,000
剛 2475 Edgar Crescent $3,780,000
海景大地豪宅
美景盡收眼底！每一層均擁有一望無際的水景、海景和堤岸小徑的優美 景色。佔地 62x130，近 3700 呎豪宅，設計時尚雅致，頂級用料。5 睡房和 6 浴室。挑高樓底明亮開揚，中西雙廚房帶高端頂級電器，正層亮麗實木 地板，美輪美奐的屋頂平台，並設有一間訪客套房。上層共有 4 間套房， 和 裝 修 華 麗 的 影 音 室。可 步 行 到 Robert Alex，McMath 中 學，Huge Boyd 中學和 Steveston 社區中心。絕對是你夢寐以求的奢華夢想之家！
4018 W. 34th Avenue $5,980,000
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30 天 內
剛
5612 Chancellor Bv
$12,888,000
4949-4991 Cambie Street 需 4 間同時購買 St. 4949-5109 Cambie 4949-4991 Cambie Street 需 4 間同時購買 甘比走廊 10 間併購項目
4949 Cambie St. $3,388,000
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5049 Cambie St. $3,388,000
5029 Cambie St. $3,388,000
5049 Cambie St. $3,388,000
$22,888,000 OLD JUST S 售 出
45 天 內
4412-4488 Cambie St. 甘比走廊 4 間併購項目
4991 Cambie St. $3,388,000
4963 Cambie St. $3,388,000 4977 Cambie 5029-5109 Cambie Street 需St.5$3,498,000 間同時購買4991 Cambie St. $3,388,000 5029-5109 Cambie Street 需 5 間同時購買
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買 賣 樓 盤，業 績 超 卓，請 即 致 電，明 智 選 擇
4977 Cambie St. $3,498,000
8655 Granville Street
價 售出總銷售 0 00 $34,000, 5069 Cambie St. $3,388,000
5089 Cambie St. $3,388,000
5109 Cambie St. $3,388,000
5069 Cambie St. $3,388,000
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Top 1% of All Greater Vancouver Realtors 2011* Medallion President's Club Award Winner 大溫地區最頂尖金牌經紀 房地產高端市場豪宅銷售專家 President's Club 2010-2020 年 房地產商及投資人專業顧問 住宅˙商業˙併購綜合銷售 地產局最頂級
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西區
*Data sources based on Real Estate Board of Greater Vancouver（REBGV）
（資料來源大溫地產局）
西區 Cambie Corridor 4 間獨立屋合併銷售 4339,4361,4387 Cambie St.和 506 W 27th Ave. 總計$39,920,000 項目#1
新盤
TED ACCEP R OFFE 4 塊土地合併銷售 總計 $16,673,250 4375 Willow St.-837 W 28th Ave.
新價
4 間獨立屋合併銷售 總計標價 $16,673,250
整個街區 4 間獨立屋 每塊叫價$9,980,000 項目佔地總面積： 40,500 平方呎， 總計標價：$39,920,000 溫西甘比走廊第三期城市屋發展用地 總計$16,666,000 422, 438, 460 W 45th Avenue 項目總面積：
新盤
25,021.88 平方呎
西區 Cambie Corridor 4 間獨立屋合併銷售 4711, 4737, 4761, 4787 Cambie St. 總計$39,920,000
新盤
項目#2
每塊叫價$9,980,000 項目佔地總面積：
TED ACCEP R OFFE
37,059 平方呎， 總計標價：$39,920,000
項目#1 及 2 兩個街區合併開發項目 合計$79,840,000 西區罕有大型項目可以同時擁有兩個街區的公寓
新盤
開發地，每個街區可以建兩棟公寓，共 4 棟 6 層公 寓大樓，容積率 2.5 以上到 2.75，位於西區天車站 和皇后公園附近最佳位置。近 OAKRIDGE MALL,
緊鄰 OAKRIDGE MALL
西區著名學校和百老匯、市中心等，生活非常方便。
第二市中心的最佳地段
項目#1 (4339-506 W 27th Ave)和 項目#2 (4711-4787 Cambie St) 合併成整體開發項目，兩個街區 8 個獨立屋 可以一起購買，合併成總佔地面積 77,559 呎 的開發項目，合計$79,840,000
4 块帶街角相連地合併出售或許是目前西區最有 吸引力、性價比最好的樓盤項目開發用地，位於西 區甘比走廊的黃金地段，緊鄰 Braemar 公園，近 皇 后 公 園 QE PARK，天 車 站，頂 級 學 校 和 Oakridge 商場等，生活非常方便。周邊預售新樓 盤平均$1,300/呎。
投資者及發展商注意！西區甘比走廊第三期城 市屋發展計劃，黃金投資機會！生活方便，靠近 一切，步行即可到 Oakridge 購物中心、Langara 學 院 和 天 車 站。頂 級 學 區，Eric Hamber 和 Churchill 中學，Jamieson 小學。明智買家首選！
溫西 Oak 街公寓項目轉讓 3493 Street 8200Cambie Block Oak St.
西區甘比走廊合併銷售項目建地 3493 276-298 W Cambie 64th AveStreet $28,300,000
西區甘比走廊合併銷售 676-692 Mcguigan 和 626 Mcguigan 可能與 4978 Ash St.
新盤
新盤
8 層高商住兩用黃金投資機會！
整個街區 4 間獨立屋
總計標價$16,666,000
平均$1,450/呎以上。
新盤
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3 間獨立屋合併銷售
生活非常方便。 週邊預售新樓盤
金牌經紀大獎
Sutton Group-West Coast Realty
TED ACCEP R OFFE
西區 Cambie Corridor 3 間獨立屋合併銷售 4215,42613493 Cambie Cambie St-503 W 27thStreet Ave. 總計$29,940,000
西區甘比走廊的黃金地段 4 塊地可同時設計開發兩 棟公寓大樓，項目開發成 本少，收益極高。合併成總 佔地面積 28,800 平方呎， 總計標價：$29,600,000
新盤 OLD JUST S出 剛售
位於 Oak 街最佳位置，佔地 18202 呎，政府 已批准容積率 3.5，可建 8 層豪華公寓，樓下 商舖，二樓辦公室，三樓以上美景公寓，建築 面積共達 63,696 呎。詳情請致電。
開發商及投資者注！溫西甘比走廊(Marpole 社區重整計 劃)，合併銷售地項目，可建 6 層公寓 28,270 SQF。優越地 理位置，可步行至 Marine Gateway 購物區、天車站，數分 鐘即可到達 Oakridge 購物中心、溫市中心，所有設施和 頂級學校！聰明買家請立即行動！機會難得！請來電查詢 詳情。
黃金投資機會可建 6 層高公寓
— 676-692 Mcguigan Ave 2 間獨立屋 可申請建一棟大樓，項目佔地總面積 14,400 平方呎 總計標價$14,800,000 — 626 Mcguigan 可能與 4978 Ash St. 2 間獨立屋，可申請建一棟大樓，項目佔地總面積 14,400 平方呎。總計標價$14,800,000
整個街區 3 間獨立屋 每塊叫價$9,980,000 項目佔地總面積：30,375 平方呎， 總計標價：$29,940,000
#505-5033 Cambie St. $2,299,000 #501-5033 Cambie St. $2,299,000
西區甘比走廊合併銷售項目建地 3493 Cambie Street 203 SW Marine-236 W. 64th Ave
1525 Robson St & 767 Nicola St $9900 萬
2068-2082 W 41st Ave 3493 Cambie Street 出售 50%股份 $11,680,000
溫西甘比走廊豪華公寓
溫西 Cambie 區 2 間全新豪華公寓，各約 1380 呎，3 睡房和 2.5 浴室。 設計寬敞、明亮且安靜。位於著名 QE Park 女王公園對面，作為您的後 園，環境優美。採用頂級設備，高端 Miele 電器、高質工程木地板、洗衣 房、空調和 9 呎高天花！優越的位置，生活極其方便，步行至公車站，5 分鐘車程至 Oakridge 購物中心、10 分鐘至溫市中心、UBC，15 分鐘至 列治文、機場。必看之選！
西區 Cambie Corridor 3 間獨立屋合併銷售 4215,4261 Cambie St-503 W 27th Ave. 總計$29,940,000
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黃金投資機會可建 6 層高公寓
開發商及投資者注！溫西甘比走廊(Marpole 社區重整計 劃)，合併銷售地項目，可建 6 層公寓。優越地理位置，可 步行至 Marine Gateway 購物區、天車站，數分鐘即可到 達 Oakridge 購物中心、溫市中心，所有設施和頂級學校 ！聰明買家請立即行動！機會難得！請來電查詢詳情。
520-590 W 29th Ave. 6 塊土地合併銷售 總計$ 35,688,000
寸土寸金，實屬名副其實的地王
投資或開發黃金機會-市中心最佳地段兩塊 商業地成功整合(ASSEMBLY)成街角開發 大地共 24538 平方尺，無需申請即可建高達 300 呎的商住大樓，容積率達 8.75FSR。
3900 BLOCK W.10 Avenue 合併銷售地 $16,888,000
西區可建四層商住大樓
罕有機會，目前擁有該物業的股東有意出售 其名下 50%股份 (For Sale Shares)。物業 佔地 13,100 呎，可建容積率 2.5 的四層商 住大樓，位於西區中心地帶最佳地段。
530-538 W. 49th Avenue
8655 Granville Street
$13,560,000
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高貴林大型工業廠房及 可建新廠房用地 $36,000,000
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2017 年 西 區 放 盤 溫哥華 銷售紀錄 額 最高金
12716-12750 King George Blvd.
$11,998,000
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477-479 W. 63rd Ave. $12,080,000 獨家代理 甘比走廊 Exclusive Listing 兩幅土地合併銷售 具發展潛力！發 Cambie Corridor 投資 展 商 及 投 資 者 發展潛力 D 請即 與LDanny SO 售出 暗盤 查詢詳情 ！
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戶型
房間數
207
E3
422
D2
2房 2房 2房 2房 2房 2房 2房 2房 2房 2房 2房 2房 2房 2房 2房 2房 2房 2房 2房 2房 2房 2房 2房 2房 2房
624
E8
630
D1
701
D3
724
E7
727
D1
731
D2
801
D3
818
F9
820
D1
821
D1
822
D1
903
F3
1003
F1
1019
D1
1119
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1021
D2
1101
D3
1103
F1
1118
D1
1203
F12
1206
B1
1207
B1
1210
F5
套內面積 (平方呎)
陽檯面積 (平方呎)
736
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710
72
675
86
598
90
592
85
675
86
598
90
710
71
592
85
747
123
598
89
598
86
598
86
790
63
780
30
598
90
710
74
710
72
592
85
780
32
598
85
795
41
519
-
519
-
766
144
標價
Wechat ID：Dengrealty
周六、日 2-4 時開放
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2021 年 10 月 21 日
Ming Pao Property Gold Pages
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劉功藝
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Richard Liu
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Richard Liu
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Westcoast
劉功藝
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Richard Liu
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2021 年 10 月 21 日 明報地產金頁
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2021 年 10 月 21 日
Ming Pao Property Gold Pages
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2021 年 10 月 21 日 明報地產金頁
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2021 年 10 月 21 日
Ming Pao Property Gold Pages
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2021 年 10 月 21 日 明報地產金頁
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本那比 Metrotown 商場正對面豪華高層住宅 Sussex，中央冷暖氣，高檔裝修，豪華會所設施 。次頂層三房三衛 1378 呎室內加 1790 餘呎室 外陽台和天台，向東北西三面，望市中心及海 景，北溫山景雪景，鹿湖及本那比湖。雙車位及 儲物室，2022 年初落成，轉讓價$2,138,000。
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本那比 Metrotown 商場正對面豪華高層 住宅 Sussex，中央冷暖氣，高檔裝修，豪 華會所設施。南北向城市屋 1500 餘呎室 內加 500 餘呎陽台和天台，面向安靜內 街。2021 年底落成，轉讓價$1,638,000。
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本那比 Metrotown 商場正對面豪華高層住 宅 Sussex，中央冷暖氣，高檔裝修，豪華會 所設施。高層一房 521 呎室內加 82 呎陽台 ，向西北望市中心景，山景及海景。2021 年 底落成，轉讓價$658,000，包一個車位。
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本那比 Metrotown 中心 Station Square 第五棟地 本那比 Metrotown 中心 Station Square 第 本那比 Metrotown 商場正對面豪華高層住 標，目前 Metrotown 在建最高住宅樓。中央冷氣， 本那比 Metrotown 商場正對面豪華高層住宅 一期，4 年新 1003 呎兩房大單位，高檔裝修 宅 Sussex，中央冷暖氣，高檔裝修，豪華會所 高檔裝修。2022 年初落成，現有以下單位出讓： Sussex，中央冷暖氣，高檔裝修，豪華會所設施 ，木地板，歐洲進口電器。可望鹿湖北溫山 設施。高層 958 呎室內加 250 餘呎陽台，西北 1. 兩房一衛，$789,000 起 。高層一房 586 呎室內加 82 呎陽台，向西北望 向望市中心，海景，北溫山景雪景，鹿湖及本 2. 兩房兩衛，$868,000 起 市中心景，山景及海景。2021 年底落成，轉讓 景及市中心景色，新兩房臨近天車站，樓下 有佳廉超市銀行餐館等。先只售$998,000 價$665,000，包一個車位。 那比湖。2021 年底落成，轉讓價$1,088,000。 3. 三房西北向，$1,158,000 起
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D L O S
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2021 年 10 月 21 日
Ming Pao Property Gold Pages
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2009，Top 1% of All Realtors in Greater Vancouver） Vancouver） 榮獲大溫地產局首 1%總統會大獎（President's Club 2009， 榮獲大溫地產局連續 15 年鑽石經紀大獎（15 years Diamond Master Medallion Club 2004 - 2018） 榮獲 Sutton Group 地產集團至高榮譽大獎 Pinnacle Award (2011/2014/2016/2017)
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溫哥華西區樓盤精選
902-2411 Heather St., Vancouver
溫 西 區，Fairview，1 睡 房 + 書 房，1 浴室，803 呎。西北單邊， 有市中心，海景及山景。著名 Westbank 建造，時尚典雅。室 內高級電器，精美廚房，大睡 房及客廳有景。現有好租客， 月付$2,300 可留低。住客會所 包括健身室，圖書館，花園等。
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$839,000 溫哥華西區樓盤精選
新價
906-833 Homer St., Vancouver 位於市中心 Homer 街，鋼筋水泥柏文 "Atelier on Robson"， 686 呎，1 房 1 浴廁，1 書房及 1 個室內儲物房，單位 寧靜向東南，望市景，大廈有健身設 施，桑拿，二樓有平台花園，偌大戶外 空 間，樓 下 有 會 客 室 及 24 小 時 管 理 員。包 1 停車位。酒樓食肆，銀行及購物 均在附近，交通方便，鄰近有巴士站， 步行十分鐘可到天車站。隨時交吉。
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本 那 比 樓 盤 精 選
$938,000
新價
2401-5333 Goring St., Burnaby
“Etoile”位於北本那比，全新高級鋼 筋水泥柏文，885 呎，2 房 2 浴室及 1 書房，東北向大單邊單位，360 呎特 大陽台，可遠眺無敵山景及城市景， 有中央冷暖氣設備。大廈設有當值管 理員、健身室、室外泳池、按摩池、花 園。可步行至 Holdom 天車站、巴土 站及 Brentwood 商場。可隨時入住。
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#502-550 W. Broadway, Van. 新價
基本租金每月$1590 列治文商業樓盤出租
溫西商業樓盤出租或售
$600,000
#6145-4000 No. 3 Rd.,Richmond
列治文時代廣場 Aberdeen Square 辦公室，地點佳，位於 No.3 “Neelu Bachra Centre” AAA 級 寫 字 樓，位 於 黃 金 地 Rd 及 Cambie Rd 街角，大廈可直接通往加拿大線天車站及時 段，西百老匯街夾 Cambie 街，交通方便，人車流旺，5 代坊。477 呎(12 呎 x39.76 呎)頂層向三號路有景，大量訪客停車 分鐘步行到加拿大線 Broadway-City Hall 天車站。453 ➡ 呎，單位向內，十分寧靜，此單位已有裝修，包 1 車位， ➡ 位。基本租金每月$1590，另加租金每月$750(管理費每月$399， 隨時交吉。 物業稅每月$305)。這單位置有水管及去水裝置。隨時交吉。
歡迎委託 生 意 精 選 FC10 701 W. Gdorgia ST., Van.
三文治咖啡店 售$280,000
“LaPrep”專營三文治、咖啡、沙律、餐湯…等。 位於市中心“Pacific Centre”Food Court，人 流旺，難得生意機會。此賺錢生意由 2004 年 開始，已經營 15 年，279 呎，總租金$14,650/ 月（包煤氣、水電、GST 及垃圾費），租約至 2024 年 4 月，有續租期 1 年新裝修餐館，有酒 牌。可以選擇不沿用此品牌經營，可以改作別 的快餐店生意待管理處批准。詳情請電。
802 West Broadway, Van. 日式快餐店 售$139,000
日式快餐店專營日本餐飯盒、沙律、茶， 咖啡。1358 呎，店內裝修美觀，位於繁忙 地區，附近均為辦公室大廈及醫務所大 廈；容易經營，有增長潛力。每月總租金 $7,018，租約至 2024 年 5 月 14 日。預約 及詳情請電 Stella。勿擾工作人員。
超級市場：
1）列治文超級市場已開業 20 多年，人 車流旺，生意穩定，售$299,000 2）位於列治文大型商場，附近柏文林 立，大量戶外停車位，已開業超過 20 年以上，生意穩定，每年盈利高，有 大量固定客源，雙連舖位 4,267 呎， 每月總租$16,000，業主重新簽新租 約，股 東 退 休，急 售，勿 失 良 機。 售$135,000
日本餐館：
1）位於列治文著名食街內賺錢生意， 有酒牌，售$280,000。詳情請電洽。 2）位於溫哥華西百老匯街，在 Oak 及 Cambie 之間，附近寫字樓，柏文林 立及近溫哥華中央醫院。專營日式 飯盒，沙律及各類飲品，有座位 24 個。售$139,000
2021 年 10 月 21 日
明報地產金頁
Ming Pao Property Gold Pages
專業、經驗、真誠！物業買賣、投資、商業地產等 一條龍服務。免費評估，售前佈置。精通國、粵、英語
#507-7008 River Parkway, Richmond
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3333 Corvette Way, Rmd.
,0 $619
Kerridale 區兩層獨立屋出售。土地面積 7200 呎，房屋 面積 3930 呎，位於安靜的內街角落位，建於 1985 年， 2010 年重建。兩房五衛浴，其中樓下一房一衛浴大套間 ，加獨立的廚房和洗衣間，獨立出入口，出租方便。房屋 設計及色調屬歐式風格，主層橡木地板，寬敞的客廳，家 庭廳，飯廳等，令人倍感溫暖舒適。近各類名校，UBC 大 學，社區中心，購物街等。交通生活便利。現有租客，有意 者請與我聯繫。
8400 Pigott Rd., Richmond 000
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0, $3,56
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D L SO
列治文市 WEST CAMBIE 區，無阻擋菲 沙河及 Marina 兩房兩衛浴美景單位出售。 大樓 11 年新，保養如新。單位面積 860 呎， 西南方向，落地窗，光線充足。客廳及飯廳 屬開方格局，大方明亮。廚房為不銹鋼用 具，以及花崗石檯面，乾淨清爽。步行到河 濱公園，近天車及巴士站，超市，餐廳，銀 行等等。生活便利。
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D L O S 令人矚目的橡樹嶺大型商住項目 一經推出，廣受投資者，企業家， 專業人士及居民的熱烈歡迎，人 門看好這個溫哥華市未來第二市 中心的具大潛力。現有 AAA 級辦 公室空間出售。面積 1230 呎，可 作律師樓，會計師樓，貿易，IT，網 絡，設計等各種業務的商務中心。
5117 Garden City Rd, Richmond
0, $4,66
“RIVA”是著名發展商 ONNI 在列治文市的大型住宅公寓 群，依美麗的菲沙河畔而建。現有大 2 房 2 衛浴單位出售。 該單位面積 908 呎，4 年新，位於 5 樓，面向東和東北，可 遠眺群山。樓層高 9 呎，落地大窗，外加實用大陽台，採光 一流。室內設施先進，KitchenAid 品牌家庭電器一應俱全 ，廚房為寬大實用的石英石檯面，冷氣，燃氣包含在管理 費，地面為實木地板。近購物中心，空鐵，T&T 超市，銀行， 餐廳等。生活交通極為便利。
橡樹嶺商盤 Vancouver
miltonyvr@gmail.com | 604-729-8836
Vancouver West (獨家暗盤）
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列治文 SAUNDERS 區獨立屋出售。土地面 積 8820 呎，房屋面積 3900 呎，座北向南，3 年新，五房五衛浴。樓上有四個套間，樓下一 個套間，方便老人家居住。西式廚房和中式 廚房，空間大，採光好，設施先進。家庭廳挑 高 20 呎左右，巨大的落地窗從上到下，陽光 充足，冬暖夏涼。近學校，社區中心，公園，交 通及購物中心。現有租客，有意者請聯繫我。
4980 55B Street, Ladner 薦 新盤推6,000 $1,28
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列治文市中心區兩房公寓出售。保養如新的 兩房兩衛浴單位，840 呎，位於安靜的二樓， 十四年新。含一車位和一個儲藏室，靠近電 梯。近 Lansdowne 購物中心，天車站，大統 華超市，Walmart 及 Kwantlen Polytechnic 大學，生活交通便利。投資自住極佳！
5879 Gray Ave. UBC
UBC 城市屋出售。位於 UBC 大學中心地 段。上下共四層，約 2400 呎左右，五房四 衛浴，含地下室一個可獨立出租的套間， 十一年新，座北向南。最好的公立中學小 學近在咫呎，可步行至公園，超市，銀行， 商店，餐廳及交通等，方便上學和生活。無 論是自住或投資，都是最佳選擇。屋主割 愛出售。
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$2,43
D L O S
D L O S
三 角 洲 獨 立 屋 出 售。溫 馨 獨 立 屋 (Bungalow) ，6600 呎 大 地，可 建 近 三千呎新屋。房屋面積 1743 呎，三房 兩衛浴，及客廳，飯廳，家庭廳等。56 年新。屋主近十年不斷進行了裝修與 更 新：Double glazed windows 和 Sliding doors 整套 IKEA 廚房廚櫃及 設施，高效能暖氣爐，熱水爐，全新屋 頂等等。有心買家請預約看房。
令人矚目的橡樹嶺大型商住項目一 經推出，廣受投資者，企業家，專業 人士及居民的熱烈歡迎，人門看好 這個溫哥華市未來第二市中心的具 大潛力。現有 AAA 級辦公室空間出 售。面積 1030 呎，可作律師樓，會計 師樓，貿易，IT，網絡，設計等各種業 務的商務中心。
T S JU D L SO
,000 $695
,000 0 7 9 , $1
橡樹嶺商盤 Vancouver
9399 Odlin Road, Richmond
“MAYFAIR PLACE”位 於 列 治 文 市 的 WEST CAMBIE 區，由 著 名 發 展 商 POLYGON 建造。現有 2 房 2 衛浴角落 靚單位出售。該單位面積 1022 呎，位於 三樓，樓層高 9 呎，房間分開佈局。面向 東，東北，屋內光亮，可享受內院景色與 寧靜。獨立廚房和飯廳，不銹鋼廚具，乾 靜清爽，是媽媽的最愛。好盤少有，要快！
#4-7540 Abercrombie Dr. Rmd. ,000 $753
D L O S 列 治 文 學 區 房 城 市 屋 出 售。面 積 1600 呎，上下二層，3 房 3 衛浴（含兩 個主人房套間） 。房屋座北向南，大窗 ，採光充足。屋主做過大裝修：廚房檯 面，所有的廚櫃，水槽，爐灶，室內地 板，衛生間座廁，全新熱水爐及新的 內牆塗料等等。適合有老年人和孩子 的家庭。近各類學校，圖書館，社區中 心，交通，購物中心等。
4280 Pendlebury Rd. Rmd. ,000 8 7 8 , $2
D L O S 列治文西區 9240 呎大地，4053 呎 豪宅出售。該房屋含五個套間 六個 衛浴，其中樓下一個套間特別適合 上了年紀的老人家居住。房屋七年 如新，座南向北，廚房，餐廳及家庭 廳，明亮如春，溫暖舒適。室內設計 精巧，用料考究。廚房設施先進，功 能齊全。有興趣的朋友請即致電。
24 Ming Pao Property Gold Pages
2021 年 10 月 21 日 明報地產金頁
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1626 Avondale Avenue, Vancouver $1,688 萬
位於溫哥華西區第二桑拿斯社區最佳地段，樹木林蔭，佔地 15,435 呎，私密性高。10 年新屋主自建屋，西區名設計師和建 商精心建造。採用頂級建材，盡量保存房子的耐用性，如美觀 恆久的 slate roof 石板瓦屋頂。院子是日本園藝師精心設計。 門前櫻花更是美不勝收。室內設計獨特，永不過時。屋內設備 完善，智能系統，5,200 呎集豪華和實用於一身。共 5 套房+書 房。正層開放式，可欣賞鳥語花香的庭院。地下室設影視室，娛 樂室，蒸汽室。猶如渡假勝地的後院設寬大陽台，游泳池，推桿 果嶺。房子的優點數之不盡，不能盡錄。確是一所獨一無二豪 宅中之精品。
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$1,880,000 新盤
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新盤 著名發展商 Cressey 興建之 ‘Kings Crossing’豪華柏文， 高層 30 樓，寬敞 2 睡房 2 浴， 805 呎，無敵山景及城市美景 ，有冷氣，1 設充電車位，2 儲 物，設健身室、住客會所、禮 賓服務。步行至天車站、購物 、中小學、社區中心，8 分鐘車 程至 Metrotown。
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Sutton Group 1st West Realty
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位於 River District，Wesgroup 興建 ，810 方呎，2 睡房 2 浴，向南，寧靜。 另有 195 方呎大露台，1 車位，1 儲 物。
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位於溫哥華著名的 TUDOR MANOR，一覽無餘的英 吉利灣無敵海景及日落美景。1,088 呎寬敞一間臥室 ，書房，1.5 浴室，朝南陽台。裝修精美的開放式廚房 和主人套間。一個車位及大儲物櫃。高級公寓有 24 小時禮賓服務，客人套房，歡迎寵物。請預約參觀。 H. LYDIA HSU PREC* 電郵: lydiahsu@shaw.ca
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2021 年 10 月 21 日
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Kensington Gardens 由 Wesbank Corp 精心打造。520 呎 1 房加 書房。質量上乘，注重細節 高級#條木地板丶睡房地毯、時尚滾軸 式捲簾、頂級家電，包括前置式洗衣機和乾衣機、中央空調、大露 台，5 星級設施，包括室外游泳池、熱水池、桑拿室和健身中心。生 活方便，鄰近所有便利設施、學校、巴士、大統華超市、餐館和咖 啡館等。配備 1 個停車位和 1 個儲物櫃。$560,000 #501-6188 Patterson Ave., Burnaby 新盤
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$728,000
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D D L L O O S S 南本那比名發展商“CRESSEY”建造 PARK 360 高級水 泥公寓。步行到 Edmond 架空列車站。此 1 房加車房單邊 單位，向西南，望清靜內園。9 呎樓底，寬大有蓋陽台 10x9 呎，屋主保養一流，可即買即住。電陳先生 604-649-1192
列治文市中心高層水泥大廈，2 房 2 浴，808 平方呎，向內園山景，包 1 車位，7 年新。 電朱生 604-644-0922
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D D L L O O S S 素里 5 年新水泥大廈，2 房 2 浴，776 平方 呎，向東南單邊，1 車位，1 雜物房。電朱 生 604-644-0922
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明報地產金頁
2021 年 10 月 21 日
Ming Pao Property Gold Pages
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28 Ming Pao Property Gold Pages
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市議會本周通過
列市中心增加可負擔出租房屋 【明報專訊】列治文市議會本周通過增加市中心區新發展的可負擔房屋比率，60 個單位以上的新發展項 目中，低收入可負擔出租房屋，由原本佔 10%增至 15%，不過可負擔房屋倡權組織指，現時對市場租金 及可負擔出租單位的需求遠遠高於預測。 根據經濟發展顧問公司 G.P. Rollo & Associates 的分析，建
15%，過去一年已呈交申請的發展項目將不受新規定影響。
議的低收入可負擔出租房屋比率，對大部分發展商財政上是
市議會同時考慮將新發展項目單位中的 10%定為市值租金出
可行的，是一個平衡方法創造大量出租單位，且不會對發展
租單位，不過此建議被發還市府職員重新研究。
計劃產生重大財政風險，但如果將可負擔出租房屋比率增至
市議員區澤光建議市值租金出租單位數目不應一刀切定為
20%，將會對發展商造成 「中度至重大財政風險」。市府職
10%，區澤光說，大發展項目或有能力撥出更多市值租金出
員建議該比率定為 15%。
租單位，而小發展項目則可能只可撥更少的市值出租單位。
列治文市出租房屋倡權組織負責人 John Roston 表示，市府
區澤光又說，對於大發展項目來說，發展商有能力管理較大
指列市每年需要 190 個市值租金及 270 個可負擔出租房屋單
數目的出租單位，相反小項目如果只有少量出租單位，管理
位，此預測少得 「可笑」，他指同一個報告指每日有 30,000
上可能不容易。區澤光建議可按項目大小推出不同比例市值
人到列市上班，這些通勤者部分是緊急服務前線人員，如果
出租單位。
可以在列市租住合適的住房，他們寧可居住列市步行上班。 受 影 響 的 市 中 心 範 圍 大 致 是 是 南 起 Granville 街 至 北 面 Bridgeport 街，西面由 Gilbert 街至 Garden City 街，市議會一 致支持通過低收入可負擔出租房屋比率，由原本佔 10%增至
有市議員認為列市現時已有條件與發展商討價還價，不擔 心規定發展項目撥出市值租金單位減低發展商的投資意欲， 但提議結果被發還市府職員重新研究。
圖中有顏色地區受新的可負擔房屋比例影響。
2021 年 10 月 21 日
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30 Ming Pao Property Gold Pages
2021 年 10 月 21 日 明報地產金頁
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溫哥華全新租賃大樓出售
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土地面積：105.16x121.99=12828.47 呎 政府規劃：M-2 辦公室面積：400 呎 倉庫面積：11,117 呎 可出租面積：21,186 呎 淨收入：$25,000/月 年份：1999 現狀：出租-30 個單位的藝術工作室 未來：可建造 10 層的建築
$3,200 萬
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土地面積：9,389 呎 完工時間：2022 年夏季 政府規劃：CD-1 淨營業收入：$753,715 運營費用率：20% 投資回報率：2.45-2.95% 用途：商業+住宅混合租賃大樓 總層數：6 單位總數：36 樓上：住宅 樓下：零售
溫東黃金地段商舖出售，近 Fraser 街。室內面積 2,042 呎，C2 規劃，可做辦公室，學校，餐館等。屋主花費 20 萬裝修。現為是辦公室。包 2 個車位，商舖前後大量停 車位。可租$5,000 多/月，現有租客 3+2 年。
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明報地產金頁
2021 年 10 月 21 日
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商 業 項 目 1. 大溫繁華地段大型購物商場出售 $6800萬 (商場)
土地面積：25,300 呎 可出租面積：37,504 呎 政府規劃：C-7 資本回報率：3.7% 營業淨收入：$428,224 建築年份：1941
土地面積：33,800 呎 室內總面積：29,464 呎 容積率：4.5 政府規劃：DT-1 可建面積：152,100 呎 營業淨收入：$361,190 目前狀況：市中心 100%租賃物業，維護良好的 資本回報率：2.4% 建築，在兩條主要街道的夾角路口，是轉角地段， 100%租賃財產，現有 11 名租客，內部和外部都 有很多停車位，繁華街道的零售商場帶來了很好 進行了大規模翻新，有專用停車場，顯而易見的 的收入。 路口轉解角處地段，3 分鐘可步行至天車站。 未來發展潛力：允許多層，最大地段覆蓋率為 未來開發潛力：可以建造 167,500 呎或更大。允 95%，可以做商業和住宅使用。 許建造多層，中層和高層建築。
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2. 溫市中心綜合商業廣場出售 3.加拿大最大藍莓生產廠出售 4. 百老匯街土地開發項目出售 $4500萬 $4800萬（商場） $4000萬 (開發項目)
6.溫西繁華地段 5.溫東百老匯走廊 7.溫東商業開發用地出售 開發用地出售 $3,700萬 購物廣場出售 $2,800萬 $2,600萬 (開發項目)
• 土地面積：6.18 英畝 • 建造年份：1999 年 • 可 租 面 積：142,841 呎 • 商戶入駐率：78% 停車位：656 個 • 淨 營 業 收 入： $225 萬 • FSR：5
• 土 地 面 積 ：1.58 英 畝 • 建造年份：1996 年 • 可租面積：80,151 呎 • 商戶入駐率：97% 停車位：163 個 • 淨 營 業 收 入： $170 萬
•土地面積：24.5 英畝 成立時間：1999 •總建築面積：74,232 呎 總銷售額：$500 萬 淨收入：10% •藍莓種植園 12.5 英畝，還有正在進行 中的 3 英畝擴展項目；400-500 名員 工。 •公司位於不列顛哥倫比亞省佛雷澤河 谷中心。專門從事栽培藍莓的加工、冷 凍、營銷和分銷。Driscoll's 是主要客戶 ，新鮮運輸到本地和美國，冷凍產品主 要銷售至北美、韓國、日本、中國，全球 總共有 15-20 個客戶。 •新鮮季節：7 月至 9 月採摘，其餘時間 進行冷凍（冷凍集裝箱海運）。產能： $3700 萬磅，其中包括收購了 300 個 當地種植戶的藍莓。
• 土 地 面 積：21,945 呎 • 目前的 FSR：1.5 • 百老匯街天車站將 會造在項目土地對 面，有巨大潛力增 加容積率，建造中 高層公寓
目前：零售 用途：C3A 目前容積率：3 未來容積率：7-8； 整棟出租 • 總 面 積：21,966 平 方呎 • 不加車道的面積為： 19,686.5 平方呎
9.溫東市中心辦公大樓出售 $999 萬 新盤
10.溫東市中心全新大樓出售 $890 萬 新盤
• 土地面積： 29,232 呎 • 可建面積： 62,000 呎 • 已準備開工建造酒 店，最多可達 103 個 房間。建成後估值高 達 4,400 萬
11.玻璃公司出售 $850 萬
• 土地面積：50x122=6100 呎 • 政府規劃：HA-1 • 內部情況：3 層 • 建造年份：1971 • 地稅: $55,364,00 • 1 樓：5000 呎；曾出租給銀行。 （基 本租金$24/呎，運營成本$10/呎） • 2 樓：4000 呎；現出租為瑜伽教室， 租金：$5200（租金包括地稅和保 險） • 地下室：2500 呎；屋主自用一部分 ；其餘出租，租金為$1500（租金包 括地稅和保險） 地址： 178 Pender St. E. Vancouver
12.溫西繁華地段開發用地出售 $500萬
8.列治文酒店用地出售 $1,200 萬
•土地面積；25x122=3050 呎 •內部面積：5000；2 層 •政府規劃：HA-1 •地稅：$28,076.90 •目前情況： •正層將近 2500 呎：目前是全新 的餐廳，可容納 127 個座位。 •地下室有獨立出入；可作為儲 藏室或者辦公室。 •有額外 50 呎的陽光房 •花費 500 萬裝修建造以及購買 廳設施
• 總收入：$500 萬 • 淨收入：$140 萬 • 40 名全職員工 • 這是成立於 1988 年的家族 企業。也是一家提供全方位 服務的玻璃公司。 • 為商業和住宅客戶提供全面 的玻璃更換、維修和安裝服 務。 • 擁有一支由 25 輛貨車組成 的車隊，為不列顛哥倫比亞 省低陸平原的客戶提供 24 小時緊急服務。
• • • •
• 土地面積： 7,200 呎 • 目前：停車場 • 規劃：RM-3 • 未 來：可 以 建 造 6 層的出租 樓
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土地面積：16,000 呎 政府規劃：C-2 淨收入：25 萬/年 容積率：4.5 現有 9 個底商，樓上 為辦公室。未來可建 造零售底商加公寓 住宅。總共可達 20 層 或更多。
• 土地面積：26,936 Sq. Ft • 室內面積：14,484 Sq. Ft • 目前狀態：2 層零售； C-2 商業用途，現有超市+餐廳， 每月共可出租 $4 萬 其餘 2 個空置單位，每月共可出 租$1萬 • 開 發 潛 力：高 層 容 積 率 FSR ： 3.8 • 可重新規劃開發，建造商住兩用 的高層建築。轉角單元為繁忙的 金斯威走廊提供絕佳的曝光度 和招牌。物業前方設有地面停車 場，後方設有車道。現有超市的 顧客和受歡迎的餐廳的大量食 客，都可以讓新的租戶從高流量 中受益。
14.列治文繁華購物中心 酒房生意出售 $499萬
13.溫東開發用地出售 $450 萬
•2020 年地稅： $23,251.30 • 當前用途：C-2 • 土地面積： 74.25x108=8,019 平方英 尺 •建築面積：5,000 平方英尺 ，高度：14' 發展潛力巨大， 旁邊鄰居可以一起開發。 地址：2014 Dundas St., Vancouver V5L 1J4
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埃爾伯塔省 酒店出售
$1800 萬
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• 該酒店位於號稱 BC 省海洋門戶 的斯闊米什中心，距離溫哥華和惠 斯勒都是大約 1 小時車程，近世界 著名的攀岩勝地 Stawamus Chief 國家公園和 Shannon 瀑布公寓， 交通方便，風景宜人 • 佔地 79,540 平方英尺，約 1.8 英畝 • 酒店擁有 87 個帶空調的房間，平 均每晚$79-$130，有 125 個座位 的飯店，800 平方呎的酒房，25 個 座位的會議廳，並設有室內泳池， 水滑梯，按摩浴缸，健身房 • 2015 年收入：200 萬（其中 70 萬來 自酒房）業主花費超過$140 萬全 新裝修
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32 Ming Pao Property Gold Pages
2021 年 10 月 21 日 明報地產金頁
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2021 年 10 月 21 日
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央行堅稱高通脹僅屬暫時 高通脹僅屬暫時 皇銀國銀指價格壓力持續 價格壓力持續 加 拿 大 央 行 行 長 麥 克 勒 姆 (Tiff Macklem) 堅 稱，當前的高通脹是暫時的，但加拿大各家銀 行的高管卻不以為然，並警告稱價格壓力可能 持續存在。 麥科勒姆上周四(14 日)在華盛頓參加國際貨幣基金組織和 世界銀行會議時曾表示，一旦全球供應鏈正常化，高通脹就 可能會消退。但供應的瓶頸 「看起來比我們之前想像的更複 雜、更持久」，而且通脹率回落的所需的時間，可能比之前 預期的更長。 而各家商業銀行的高管的預期，與央行行長的看法有異。 主要的分歧點在於，加拿大人要用多長時間，花掉在疫情期 間積累下來的數千億元超額儲蓄。當時政府的封鎖政策，讓 民眾消費大減，暫時使存錢變得更容易。 麥克勒姆表示，到目前為止，家庭支出數據基本符合央行 的預測。但他也承認，如果消費者繼續在耐用品上大量支 出，同時開始在餐館和旅行等受疫情限制的服務上支出更 多，則通脹率存在相當大的上行風險。 央行保守估計，未來幾年加拿大人將花費大約 20%的抗 疫儲蓄。但銀行高管則認為，隨着生活開始復常，加人的 支出將遠不止於此，而超高的支出水平，可能會導致更高 的通脹率。
物價漲幅已超央行預期 央行的目標是將消費者物價指數年增長率保持在 1%至 3%之 間，但自 4 月以來，物價漲幅早已超出這個目標區間，8 月份達 到 4.1%的 18 年來高位。 國際貨幣基金組織本周表示，預計到明年年中，大多數發達 經濟體的高通脹率將下降，但該組織也警告稱，如果供應鏈瓶頸 導致通脹預期失控且工資螺旋上升，各國央行需要準備迅速做出 反應。 加拿大皇家銀行首席執行官麥凱（Dave McKay）上周三表 示，持續的通脹正在形成，價格也會不斷增長。 加拿大國家銀行(National Bank of Canada)首席執行官瓦雄 (Louis Vachon)上周四也表示，當作為全球經濟主要威脅的疫情 消退時，通貨膨脹將很快成為第一大宏觀問題。 「人口老齡化的人口結構，加上近年來較低的移民水平，減 少了勞動力供應。6 個月內不可能扭轉這種局面。儘管疫情對供 應的短期影響最終會緩解，但地緣政治是另一件事，它現在正在 重整供應鏈。那是更持久的。」 他還警告說，應對氣候變化也可能會加速通貨膨脹，因為需 要大量投資來降低碳排放，並可能推高一些能源價格。麥凱則認 為，氣候變暖影響加拿大油菜籽和泰國橡膠的產量。 銀行高管們還很擔心美聯儲的貨幣政策。到目前為止，美聯 儲一直推遲縮減量化寬鬆(QE)計劃的規模，更有可能在更長的
時間內維持低利率，即便美聯儲主席鮑威爾(Jerome Powell)表 示，美聯儲可能會在今年晚些時候開始縮減購債規模。 相比之下，加拿大央行一年前開始縮減量化寬鬆計劃的規 模，現在每周購買價值約 20 億元的政府債券，低於疫情開始時 的 50 億元。 分析師普遍預計，加拿大央行將在 10 月 27 日的下一次利率決 定中進一步削減債券購買規模。 不過商業前景調查發現，加拿大企業對未來的銷售增長持樂 觀態度，但又面臨嚴重的產能限制。65%的受訪者表示，他們將 遇到一些困難或重大困難，以滿足意外激增的需求。
勞工短缺薪金增轉嫁客戶 最大的問題是勞動力短缺。加拿大的銀行對企業的季度調查 顯示，加拿大企業正在努力應對勞動力短缺和供應鏈中斷的問 題，許多企業計劃通過提高工資和將增加的成本轉嫁給客戶來 應對。 儘管加拿大的失業率目前仍高達 6.9%，但公司在吸引工人方 面遇到了困難。超過三分之一的受訪者表示，勞動力短缺限制了 他們滿足客戶需求的能力。此外，71%受訪者表示勞動力短缺比 一年前更加嚴重，而只有 7%受訪者表示不那麼嚴重。 公司被迫提高工資。57%的受訪者表示，他們預計明年的勞動 力成本將高於去年，而只有 7%的受訪者預計勞動力成本會降 低。公司報告說計劃將增加的勞動力成本轉嫁給客戶。
34 Ming Pao Property Gold Pages
2021 年 10 月 21 日 明報地產金頁
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3.75
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2.24
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*上表為 2021 年 10 月 19 日截稿時各貸款機構利率，如有更改，以客戶公告為準。
36 Ming Pao Property Gold Pages
2021 年 10 月 21 日 明報地產金頁
金 頁• 專 題
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冬季的腳步隨着節日將近來到，令人們在滿懷喜悅迎接 佳節的心情下，準備節目好好享受假日；但是，假如家中 有害蟲入侵、家裏又冷又漏風，心情還會覺得喜悅嗎？透 過一些措施，比如封堵裂縫和缺口，阻住空氣洩漏，可以 幫助房屋整個冬天保持溫暖。
節能四招
讓今冬更溫暖
明報地產金頁
2021 年 10 月 21 日
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氏化工(Dow Chemical Company)的帕森斯(Gary Parsons)說：「漏風和暖氣流失，
陶
是冬季常見問題，均會影響不同屋齡、面積大小和建築類形的房屋。這些因素
可能嚴重影響房屋的能源效率，以及感受的舒適度。幸運的是，應對漏風和保溫的問 題並不難，這樣做可以極大改善房屋的性能和居住舒適度。」 帕森斯建議一些措施，幫助保證今冬擁有一個不漏風、無蟲害的舒適住宅。
1.封堵裂縫和缺口 房屋的裂縫和缺口讓熱氣流失，冷空氣和 害蟲進入。能源之星(Energy Star)估計，房
層，可令屋主節省平均15％的取 暖和冷氣費帳單。
屋門、窗和底板周圍的裂縫，合共全長可能
即便是自己動手的新手，
有半哩甚至更多。而裂縫又不僅僅在那些地
也可簡單、快捷地封堵家中
方出現。
裂縫和缺口。一些產品例如GREAT
通氣管道接縫、管道進入室內的接口、木
STUFF Gaps and Cracks、GREAT STUFF
料連接混凝土的任何位置，都是裂縫、缺口
Pestblock Insulating Foam Sealant，都
可能出現的地方。
是特別配方的產品，用於封堵裂縫和缺
封堵裂縫可以阻止空氣洩漏，改善房屋整
口，阻住空氣、潮濕甚至害蟲。這種隨時
體的能源效益，堵住害蟲和昆蟲。能源之星
可用的泡沫密封劑，可以填補最多1吋的
建議，通過封住房屋的空氣洩漏，增加保溫
缺口。在使用這類產品時，確定遵守安全 指引，包括遮住所有皮膚、使用手套和安全 鏡，保持工作區域通風。
2. 檢查保溫絕緣層 保溫層是你房屋的毛毯，讓裏面的人覺得溫暖、舒適。假如房屋沒有適當數量或 者類型的保溫層，則會損失熱量、能源效益和舒適度。北美保溫層製造商協會(North American Insulation Manufacturers Association)的數字顯示，大約90％的現存房 屋，沒有足夠保溫層。
3. 維護供暖、通風和空調系統(HVAC) 假如供暖、通風和空調系統沒有運作良好，等於你在犧牲房屋的舒適度，並增加能源 費帳單支出。確保在春季檢查冷卻系統，秋季檢查供暖系統，保證它們在有效運作。 管道須每年檢查，封堵任何溜走室溫的漏洞。根據製造商建議的頻率，定期更換 空氣隔塵網或清洗過濾器。根據美國能源部信息，骯髒的過濾器阻礙空氣流動，令 供暖、通風和空調系統更難運轉，耗費更多能源取暖。
4. 不要忽視小事情 一些簡單如窗戶裂縫的小事情，或者忘記關閉壁爐煙道，都會影響冬季房屋內的 熱量和舒適度。
在天氣變冷前，徹底檢查房屋，查看
能源使用﹖能源之星說，正確使用可編程的
微小卻重要的事宜﹕
溫控器，可能每年節約能源費200元。
1.窗戶﹕
3.屋頂電扇：
是否窗戶關閉嚴密﹖假如你最近封堵
冬季你可用屋頂電扇，配合使用燒木
任何窗戶周圍，可能曾將它打開通風，重
材的壁爐，但要記得反轉空氣流動。不少
複檢查確保其關閉上。
屋頂吊扇有一個開關，允許你將風扇葉面
2.溫控器﹕
掉轉方向，順時針方向轉動，它會在冬季
在你外出時，是否將溫控器設置到最佳
將天花板的溫暖空氣推向下方。
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38 Ming Pao Property Gold Pages
2021 年 10 月 21 日 明報地產金頁
金 頁• 速 遞
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溫哥華租金貴絕全國 貴絕全國 經濟復蘇就業回穩 料未來年半持續攀升
溫哥華租金在大流行前已貴絕全國，在疫情的 第四波下仍然居首。分析更提醒租客，盡快物 色單位，因為隨着經濟復蘇及就業市場已回到 疫情前水平，料租金在未來一年半內只會有升 無跌。 租盤網站 rentals.ca 公布今年 9 月份多個主要城市的平均租 金，並發現全國平均月租為 1769 元，較去年 9 月是一樣， 而按月升幅是 0.3%。 報告指，平均租金在今年 4 月下滑至多年的低點，僅 1675 元，但近期已逐月緩慢回升。 網站的租金報告顯示，溫哥華一房及兩房單位的租金仍 然是全國最貴，一房上月的平均月租為 2155 元，較次高的 多倫多 1938 元多逾 200 元。 報告數據顯示溫市一房單位月租按年升達 11%，升幅是 報告 35 個本國城市中最多。多個大城市租金按年錄得下 跌，包括安省的多倫多（跌 1.5%）、渥太華（跌 1.9%）和 密西沙加（跌 6.4%）。於頭 15 個一房租金最貴的城市中， 卑詩佔 4 個，安省佔 11 個。 頭 15 位中，除了最貴的溫哥華外，還有本那比（1833 元）、維多利亞（1715 元）和素里（1623 元），而全部 4 個卑詩城市的一房月租按年都錄得上升。 網站數據指，溫市兩房月租平均 2932 元，雖較今年 8 月 跌 3.7%，但比去年 9 月上升 8.1%。 本那比兩房單位上月平均租金為 2366 元，按年升 7.5%。 另一租盤網站的報告，查看本國最大 23 個城市於 9 月份 的租金中位數，指溫哥華一房單位需 2130 元，較多倫多 1800 元貴 330 元。
報告顯示，溫哥華一房及兩房單位的租 金仍然是全國最貴，一房上月的平均月 租為 2155 元，較次高的多倫多 1938 元 多逾 200 元。 （資料圖片） 研究及顧問公司 Bullpen 指，本國經濟復蘇之下，對於位近市中心核心 地段細單位的需求持續增加。該公司指，9 月份全國平均租金是今年首個 錄得按年變幅不減的月份，租金並出現繼續上升的趨勢。 報告指出，按季度升幅而言，本國最大的 10 個城市都出現增長，這顯 示復蘇不局限於某地區，屬全國現象， 「就業情況回復到疫情前水平以
9 月房屋銷量小幅回升 較去年同期仍低 17.5% 加 拿 大 地 產 協 會 （Canadian Real Estate Association，CREA）近日表示，全國 9 月份 房屋銷售量自 3 月以來首次按月錄得小幅上 升。9 月份房屋銷售為 48,949 個單位，為 9 月 份銷售量次高紀錄，且較 8 月份的 48,498 個單 位上升 0.9%。 CREA 追蹤的全國 26 個房市中，15 個 9 月 份銷售量上升。不過與去年 9 月份相比，銷 售量仍下降 17.5%。2020 年 9 月房屋銷售量 創紀錄。 滿地可銀行資本市場高級經濟師卡維克 （Robert Kavcic）表示，9 月份房屋銷售數字 顯示，本國房市仍然強勁，因為 9 月份的銷售 量仍較新冠肺炎疫潮前水平高出約 10%，並 較過去 10 年的平均銷售量高出 16%。 CREA 表示，9 月份新登記求售房屋量為 65,211 單 位 ， 較 8 月 份 的 66,293 單 位 下 降 1.6%。 全國 9 月份平均房價為 686,650 元，較去年 同期的 602,657 元上升 13.9%。去除大溫哥華 和大多倫多地區的銷售數字後，全國平均房 價減少逾 14.6 萬元。 卡維克表示： 「房價壓力沒有減弱，事實 上，房價此刻仍正在上揚。」他指出，9 月份 多 重 放 盤 系 統 房 價 指 數 （MLS Home Price Index）較去年同期上升 21.5%。 卡維克也看到房價逐月上升的趨勢正在
加拿大全國 9 月份房屋銷量為 48,949 個單位。 升 溫 。 他 說 ： 「加 國 房 地 產 市 場 價 格 看 似 都在以 15%至 20%的速度增長，而且沒降溫 的象。」 CREA 指出，卑詩省房價按年比較正在以 20%以上的速度成長，不過溫哥華市速度則較 低。協會表示，阿省和沙省房價正以中高個 位數成長，緬省房價則呈低兩位數成長。 安省 9 月份房價按年比較漲幅達到 25%，紐 賓士域省逾 30%，紐芬蘭省約為 12%。 即使房價成長，CREA 的高級經濟師凱斯 卡特（Shaun Cathcart）仍在數字中看到一些 正面現象。他表示： 「過去幾個月在大多數 關鍵房地產市場指標中觀察到的微小變化顯 示，自去年春天以來，我們所經歷的與新冠 肺炎疫潮相關的最嚴重波動已成為過去。未 來仍需密切關注價格走勢。」
及移民增加，預計在未來 18 個月租金會繼續緩慢攀升。」 鑽研房屋問題的卑詩大學社會學教授（Nathanael Lauster）接受 CTV 訪問指，出租單位供應增加速度和民眾有多快返回城市，如 溫哥華上班上學，兩者正在競賽，他預期溫市租金會持續上升， 建議租客盡快物色其單位。
加國房價年半飈 33% 多倫多地區漲 14.5% 不管國際貨幣組織（IMF）警告全球經濟正面臨 衰退可能，房地產公司 Royal LePage 預測，今年 第四季度加國房價年均增長 16%。大多區每年增加 達 1.3 萬個家庭是房市動力。 Royal LePage 首席執行官 Phil Soper 預計這個冬 季 加 國 房 市 將 出 現 「非 同 尋 常 的 繁 忙 」 （unusually busy），表示如果預測正確話，加國 房價從去年 6 月到今年底將上漲 33%，其中多倫多 地區上漲 14.5%，第四季度房屋均價從 95.5 萬元上 漲到 110 萬元。 本周 IMF 對包括住房市場在內的全球經濟發出 警告，勞動力市場不足、供應鏈短缺、通貨膨脹 等不確定因素正拖累全球經濟復蘇。 加拿大皇家銀行（RBC）上周住房市場報告顯 示，今年第二季度多倫多地區住房可負擔性指數 上漲 4.1%，創過去 30 年漲幅最高。 Phil Soper 表示，雖然房價上漲 「引起關注」和 「令人不舒服」，但是除非出現 2008 年那樣的金 融危機，很難想像全球經濟會陷入衰退。過去 10 年的利率下跌、經濟穩定以及消費者信心驅動房 產價格不斷攀升，疫情雖然使房價一度出現停 止，但沒有導致房市崩盤。 懷雅遜大學城市研究和土地開發領域研究員 Diana Petramala 說： 「我不認為加國房市會出現衰 退，特別是大多地區。從歷史上看，除非出現人 口大量轉移和利率上漲致可負擔性危機，一個地 區房市才會冷卻。雖然疫情使得許多人遷離多倫
大多區每年增加達 1.3 萬個家庭是房市動力。 （加新社） 多這樣的大城市，但是新移民湧入和經濟復蘇繼 續帶來對住房的強勁需求。」 Diana Petramala 還說： 「在大多倫多咸美頓地 區，我們低估了首次購房者的人數和經濟實力。 據統計從 2016 年到 2021 年間，平均每年誕生 1.2 萬到 1.3 萬個新家庭，這些家庭的平均年齡在 25 歲 到 44 歲之間，有穩定工作可靠收入，具備潛在的 巨大的購房需求。」 Royal LePage 房地產數據還預測，第四季度滿地 可、溫哥華和渥太華房產價格上漲幅度將高於大 多地區。大多地區今年房價預計按年比增長 17.9% ， 銷 售 均 價 108 萬 元 ， 其 中 獨 立 屋 上 漲 24.2%，均價 135 萬元，柏文單位上漲 12.3%，均價 64.5 萬元。
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金 頁• 命 轉 乾 坤
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「 迴風返氣 」 看坐向之真偽
風水學上最着重的是巒頭理 氣及屋宅之坐向，而又最令人混
淆迷惘的便是如何決定一所屋 宅的真正坐向。近年來一些所謂 風水師連怎樣去核定坐向也不 清楚者，便四出替人勘察風水， 結局當然是貽笑大方。這些坊間 術士只是依據八宅派的遊星或 是飛星的山星及向星分佈各宮 位來定吉凶禍福，而如真正定一 所房屋的坐向是極其複雜的，加 上各門各派定立向的法則也很 多，但卻不清晰。其大多以門向 為向，亦有以陽為向，此外也有 以人流車道為向。但是真正立向 的最高境界是應以屋宅外局巒 頭、理 氣、飛 星、陰 陽、視 野、陽 光、氣場等條件來互參，並要配 合風水學上之「乘」、「止」、「截」、「虛」、「實」之資
在勘察風水立向時要考慮的地方。
室外立極也未必可以量度出真正的角度及磁
此外現今很多大型群體建築物（小區、大型
場，所以應宜注意附近環境及建築物與居屋柏
這種方法於漢朝根據《葬經》開始而至明末
屋邨在空間距離上都非常緊密，馬路會被視為
文之關係，以免有所偏差，而做成在風水學上
清初之風水名家都是以此立向，但是於清末民
虛水，而每一幢建築物以至建築物內的個別單
「迴風返氣」之弊端。
初皆因戰亂及整體之居住環境屋宅之建築方式
位，由於太密集，故此亦要觀察馬路之車輛去
不同，已經漸見失傳。
留，方可定立向。
料配合方能得到正式之立向。
故此在量度時我們必須選擇一處藏風聚氣 的地方下盤，也應要避開重型機器，也不能在繁
隨着時代之變遷、社會結構、生活模式、居住
如在北美洲之國度、人稀地廣，還有很多朋
忙之車道上量度，如有強風則應等待風勢沒有
條件、建築設計與古代的不同，以至於風水學上
友住在獨立之房屋，則應以明堂為最佳立向之
這麼疾勁時下盤。因為不論何種設計之居屋都
之立向更是困難。
方法。明堂者是屋前一片闊大空曠之地方，陽光
應避免「迴風返氣」的這種問題。如能居住在沒
及空氣（磁場）都是來自這裏，再者一家房屋之
有「迴風返氣」的住所，其居者之運氣是會取安
納氣也是以此為依據。
穩興旺的。相反，「氣散則財及運度俱不聚，居者
以現今的高層大廈之格式、分層間隔單位的 納氣採光便失去了原本的作用，取而代之的採 光納氣的地方便成為了考慮立向的重要因素。
當然與此同時我們在勘察居屋之坐向時，亦
會變得困滯、懶惰，會對破耗敗失，與家人之關
因此筆者亦多以陽向氣流最多及觀景視野最寬
應參考房屋四周之巒頭，理角以及車道人流方
係變差及健康多有損傷。在室外正當的地方下
廣的地方作為立向的重點，皆因風水學上有所
能作準的。
盤量度得坐向方位後，亦應注意柏文外「四神」、
謂「安邊引氣實邊收」，故此大廈之形態、大廈整 體大門的位置也應考慮。 再者更應觀察外局巒頭作為立向的因素，在
經合以上各種立極定向的方法，說明了如要
「前朱雀」、「後玄武」、「左青龍」、「右白虎」的互
決定屋宅之坐向，是需要兼顧各種條件，包括巒
為關係及對大廈本身以及該單位的吉凶影響，
頭、山形、水池、河流、屋形、採光、納氣等。
在得到以上所有數據後方可以進入要看風水的
風水學上我們稱之為「乘立法」。此法是跟着外
我們不妨引出一個居於溫哥華列治文的一
這個單位，再以羅庚量度一次看看是否與於室
局的巒頭龍脈之走勢而立局。意即是以高山或
所高層柏文之立向方法，以供大家有興趣研究
外之量度結果相同，如有偏差便應以室外室內
比自己本身樓宇更高更大的建築物為靠山，以
玄學風水的朋友作為參考。
之方位度數互相調整，方可真正定這其坐向，而
在這種形格之屋宅勘察單位風水之前，應先
再找出這個高層柏文單位視野最廣闊之地方作
再加上「水為動、為陽為向」，亦因風水學亦
在柏文室外空曠之地方面向建築物取向，因為
其向頭，在一切功夫做好後方能依據居宅之坐
有「龍行界水則止」，所以著水為向頭。因在河流
在室外獲取的數據包括氣流、磁場會比較少受
向來定其風水佈局的。
水邊（以至現今之人流車道的來去動止的形態
妨擾。因為如只在室內以羅庚定坐向，往往會受
來決定來氣、磁場。）道理也非常科學化，因為水
到周遭的小巒頭，以至大廈本身之石屎鋼材等
（車輛、人流）的走動是有形的，其移動便會使到
物干擾，顯示出來的也許並非真正的度數，這樣
屋宅外局因磨擦而產了氣流作用。這也是我們
便不能吸取正確的磁氣方位度數。不過有時於
靠山為其中坐方的考慮。
玄學居 戴添祥
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2021 年 10 月 21 日 明報地產金頁
本 期 目 錄 CONTENTS 金 頁• 地 產 經 紀 廣 告 索 引
地產經紀姓名
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話
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本周金頁精選 P51
地產經紀姓名
電
話
社區脈動 安居樂業 按揭利率 金頁專題
P28 P33 P35 P36-37
公
金頁速遞 P 3 8 命轉乾坤 P 3 9 金頁家居 P 5 4
司
頁碼
CHAN, ANITA
陳苑文
(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY
4-5
LAM, JUDY
林翩鴻
(604)889-3663 SUTTON WEST COAST REALTY
34
CHAN, EDDIE
陳堅石
(604)649-1192 MACDONALD WESTMAR REALTY
25
LAM, SAMUEL
林沛鏗
(604)739-9399 SUTTON WEST COAST REALTY
34
(604)813-8111 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
BAKER WEST REAL ESTATE (604)341-6168 INCORPORATED
CHAN, JACKY
16-19 LAM, WINNIE
林太
CHAN, JOE
陳守迅
(604)830-0388 SUTTON WEST COAST REALTY
34
LEE, TIM
李健賢
(604)872-3322 SUTTON WEST COAST REALTY
25
CHANG, HOLSEN
張浩順
(778)388-1519 OAKWYN REALTY
29
LEUNG, RAYMOND
梁國權
(604)644-6482 RE/MAX CITY REALTY
25
(604)679-9000 TEAM 3000
27
LIN, GINA
CHEUNG, SHERRI CHOI, JEANNIE
蔡沛盈
(778)385-2838 INTERLINK REALTY
27
LIU, RICHARD
CHOY, FRED
蔡江忠
(604)880-3462 RE/MAX R.E. SERVICES
27
LO, ALICE
CHU, CARMAN
朱漢榮
(604)644-0922 MACDONALD WESTMAR REALTY
25
LUI, MANYEE
CHUA, EDISON
蔡尚輝
(604)728-1939 SUTTON 1ST WEST
24
LUI, MELISSA
CHUNG, WINNIE
鍾太
(604)671-8260 ROYAL PACIFIC REALTY
56-57 NG, REBECCA
DENG, DANNY
鄧躍
(778)808-9288 SUTTON WEST COAST REALTY
12-14 SHAW, IAN
ESFAHANI, MOHSEN
(604)437-6752 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY 30-31
吉娜
(604)326-1172 SUTTON WEST COAST REALTY
15
魯太
(604)657-8998 MACDONALD REALTY
24
呂敏兒
(604)263-9988 MACDONALD REALTY
55
劉功藝
BAKER WEST REAL ESTATE (778)996-2309 INCORPORATED 吳太
16-19
(604)603-7378 REGENT PARK FAIRCHILD REALTY
54
(604)753-7514 PROMPTON REAL ESTATE SERVICES
16
(604)445-4596 PROMPTON REAL ESTATE SERVICES
16
SUNG, EDGAR
宋士銓
SUTTON GROUP (604)813-8222 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
FONG, RAYMOND
方俊耀
(604)644-2238 REGENT PARK
24
TANG, ALICE
楊敏穎
(604)657-2273 MACDONALD REALTY
26
FUNG, DOMINIC
馮國光
(604)729-3117 INTERLINK REALTY
26
TANG, DIXIE
鄧狄施
778-833-0789 MACDONALD REALTY
26
FUNG, HANSEL
馮永享
(778)997-8361 INTERLINK REALTY
26
TSANG, MO WEI
曾慕偉
(604)836-1682 SUTTON WEST COAST REALTY
29
(778)318-8991 ROYAL PACIFIC REALTY
20
TSE, STELLA
謝淑珍
(604)862-8989 ROYAL PACIFIC REALTY
26
HIGGINS, BRIAN
(778)896-8474 PROMPTON REAL ESTATE SERVICES
16
TSOU, AL
鄒天佑
(604)671-7678 PACIFIC EVERGREEN REALTY
29
HIGGINS, COLTON
(778)836-6604 PROMPTON REAL ESTATE SERVICES
16
WONG, MIRIAM
王美芬
(778)960-2549 REGENT PARK
24
顏尚華
(236)818-8888 LUXMORE REALTY
32
(604)889-1288 SUTTON GROUP WEST COAST REALTY
22
GE, ALLAN
葛釗
HO, JEANIE
何駿穎
(604)783-0859 SUTTON 1ST WEST REALTY
28
YAN, EDWARD
HO, KRYSTAL
何家瑩
(778)322-7368 RE/MAX SELECT PROPERTIES
21
YIU, STELLA
HSU, LYDIA
許小姐
(604) 644-0778 MACDONALD REALTY
24
YU, MICHELLE
余曼華
(604)329-8228 RE/MAX REAL ESTATE
HUI, DANIEL
許錦松
(604)726-7273 ROYAL PACIFIC REALTY GROUP
26
YU, SIMON
余礎南
(604)727-2128 SUTTON GROUP 1ST WEST REALTY
24
HUI, PATSY
許太
(604)275-9787 RE/MAX WEST COAST REALTY
2-3
ZHANG, MILTON
(604)729-8836 PACIFIC EVERGREEN
23
KAM, KEVIN
(604)366-6500 BAKER WEST REAL ESTATE INCORPORATED
KAY, AUSTIN
(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY
4-5
KINSELLA, CONOR
(604)889-2381 PROMPTON REAL ESTATE SERVICES
16
KUNG, MELISSA
(778)889-3808 BAKER WEST REAL ESTATE INCORPORATED
16-19
(604)649-2727 RE/MAX SELECT PROPERTIES
52-53
(604)876-9222 ANSON REALTY
33/60
KWAN, VICTOR
關嘉賢
KWOK, GRACE
郭陳雅佩
姚慧
張明
10-11
16-19
其
他
姓名
地 電
產 話
專
業 公
服
務
司
頁碼
JOE L.P. CHAN
陳龍斌
(778)668-1668
DOMINION LENDING
34
KOONG, JAMES
孔令輝
(604)722-9292
VANCOUVER PROFESSIONAL HOME INSPECTION SERVICE INC.
24
KWAN, SALLY
關綺雪
(604)377-1683
THE MORTGAGE GROUP
35
TSE, ELSIE
謝綺薇
(604)716-3369
THE MORTGAGE GROUP E T CONSULTING
34
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2021 年 10 月 21 日
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金 頁• 頁•地本 產周 經紀 睇廣 樓告精 索選 引
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類別 經紀名稱 頁碼
售 價
開放時間 10/24(日) 2-4 時
地
址
1428 W. 26TH AVE.
$6,988,000
獨立屋
鄧躍
12
六、日 2-4 時 4619 W. 14TH AVE.
$5,980,000
獨立屋
關嘉賢
53
六、日 2-4 時 180 E. 2ND AVE.
六、日 2-4 時 2980 W. 40TH AVE.
$3,888,000
獨立屋
關嘉賢
53
10/23 及 24 日 (六、日)2-4 時 (敬請預約)
日 2-4 時
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溫哥華明聲報微信公眾號
溫哥華東區
溫哥華西區 開放時間
41
售 價
#506-3451 SAWMILL CRES.
#618-2220 KINGSWAY
類別 經紀名稱 頁碼
$960,000
柏文
林太/ 宋士銓
6
$788,000 起
柏文
鄧躍
14
$599,000
柏文
余曼華
11
列治文區 開放時間
地
址
售 價
類別 經紀名稱 頁碼
10/24 日(日) #1501-8171 SABA RD. 2-4 時
$1,118,000
柏文
吉娜
30
10/24 日(日) #1401-8171 SABA RD. 2-4 時
$948,000
柏文
吉娜
30
開放時間
地
址
售 價
10/23 及 24 日 (六、日)2-4 時 #45-7540 ABERCROMBIE DR. (必須預約)
$745,000
類別 經紀名稱 頁碼 城市屋
鍾太
57
全新大型樓盤樓/屋苑 樓盤名稱 2 BURRARD PLACE CEDAR WALK GRYPHON HOUSE
開放時間
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BURRARD ST., VAN.
現正登記
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LUXE
列治文
2620 ACADIA RD.
敬請預約
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ONE PARK
列治文
2762 GRANVILLE ST.
敬請預約
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TORINO
地區 類別 展銷中心/樓盤地址 溫市 中心 溫西 UBC 溫哥華 西區
柏文 公寓及 聯排 別墅
公寓
樓盤名稱
開放時間
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柏文/ LANSDOWNE 夾 NO.3 RD. 商及住
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公寓
8160 PARK ROAD
10/23 (本周六) 開幕
18
列治文
柏文
8699 HAZELBRIDGE WAY
每天 12-5 時 （星期五除外） 敬請預約
60
請即預約
45
地區 類別 展銷中心/樓盤地址
GRYPHON NOVA
溫哥華 公寓及 溫西 SOUTH OAK 西區 城市屋
請即登記
58
AZURE 2
本那比
柏文
7662 18TH ST., BBY.
HUDSON 8
溫哥華 城市屋 HUDSON 街夾 W.57TH AVE. 西區 及孖屋
請即登記
17
本那比
柏文
4750 KINGSWAY
溫哥華 獨立屋 3853 W. 51ST AVE. 西區 或建地
每天 11-5 時 敬請預約
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MCCLEERY & MAGEE
CONCORD BRENTWOOD
敬請預約
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本那比
柏文
4750 KINGSWAY
每天 11-5 時
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PINNACLE ON THE PARK
CONCORD METROTOWN
溫哥華
敬請預約
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柏文/ 西 49 夾 CAMBIE 城市屋
MAYWOOD
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柏文
6039 MCKAY AVE.
敬請預約
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溫哥華 城市屋 5898 CAMBIE ST., VAN. 西區
SLATE
本那比
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5180 LOUGHEED HWY.
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SUN TOWERS
本那比
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歡迎查詢
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TAILOR
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BRENTWOOD
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TELFORD
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6039 MCKAY AVE.
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THE CITY OF LOUGHEED
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9850 AUSTIN RD.
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THE STANDARD
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METROTOWN
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OVATION
新西敏
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WEST
高貴林
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AUSTIN HEIGHT 高貴林
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MYRIAD
本貴林
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本貴林之核心
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44
PURE REVIVE ROWEN W.47
THE CONSERVATORY
西區
溫西 溫西 UBC 溫市 中心
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1708 ONTARIO ST.
城市屋 1008 W. 47TH AVE. 公寓
6080 GRAY AVE., VAN.
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1050 HOMER ST.
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敬請預約
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城市屋 7521 YUKON ST.
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LAKEWOOD
溫哥華 公寓及 展銷中心 東區 城市家園 #610-1155 W. PENDER ST., VAN.
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TEMPLETON
溫哥華 公寓/ #610-1155 W. PENDER ST. 東區 城市家園
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BERKELEY HOUSE
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9233 ODLIN RD.
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CF 列治文 RICHMOND CENTRE
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6551 NO.3 RD.
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PARK GEORGE
素里
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每天 11-5 時
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CASCADE
北溫 哥華
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162 VICTORY SHIP WAY
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北溫
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162 VICTORY SHIP WAY
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LADNER
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#101-5535 ADMIRAL WAY
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THE PACIFIC THE Q E COLLECTION YUKON
溫哥華 城市屋 479 W.16TH AVE. 西區 西區
公寓及 3600 SEXSMITH RD. 城市屋
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THE PIER
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5111 HOLLYBRIDGE WAY
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PILOTHOUSE
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明報地產金頁
2021 年 10 月 21 日
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Ming Pao Property Gold Pages
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2021 年 10 月 21 日 明報地產金頁
VICTOR KWAN 關 嘉 賢
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2021 年 10 月 21 日
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Ming Pao Property Gold Pages
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關嘉賢
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Point Grey 豪宅 坐北朝南 入讀 Lord Byng 中學
百萬海景，山景! 溫西高尚 POINT GREY 地段。由著名建築商和名設計師 FORMWERKS 精心打 溫西 DUNBER 區豪宅，坐北朝南，名設計師精心設計，地大 66x130.06（8,583.96 呎） ， 溫西 POINT GREY 區高尚豪宅。坐北向南，室內面積約 4,058 呎 , 地 47 x 121.85 ( 5,726.95 做的華麗豪宅! 鄰近著名私校 WEST POINT GREY ACADEMY，CROFTON 和 ST.GEORGE'S 室內約 5,691 呎，6 臥室+書房，6.5 衛廁，頂級建商精心打造之傑作，尊貴氣派！高貴非 呎)，5 臥室+書房，6.5 浴，歐式風格，高雅裝修配典雅溫馨燈飾，選用大理石門廳及優質木 ，數 分 鐘 車 程 到 UBC，入 讀 LORD BYNG 中 學 和 QUEEN MARY 小 學，信 步 即 達 Spanish、 凡的室內設計搭配頂級建材，高挑樓底玄關，帶領進入開放式格局客廳和飯廳，中西美 地板，開放式格局，家庭房視線開闊將美麗後院盡收眼底，美食中西廚房選用高端電器 ( Jericho 海灘。地大 65.76 x 110 (7,233.60 呎)，室內面積約 4,546 呎，配有 312 呎露天平台俯瞰秋 Wolf & Sub-Zero )，花崗石櫥台，地熱，鮮風系統，空調，保安系統，家庭影院，酒窖，酒吧等 色山景以及冬日海景! 4 臥室+書房，3 全浴 +2 客廁，超優質木地板，開放式美食廚房和中廚配高 味廚房配高檔電器。地庫擁有 2 客房，電影院，酒窖，酒吧，桑拿房，活動室等，地熱，中央 ！入讀名校 LORD BYNG 中學，QUEEN ELIZABETH 小學，近私校 WEST POINT GREY 空調 ， 清新換氣系統及家居保安系統 。 入讀 LORD BYNG 及 POINT GREY 中學 ， 近私 端品牌家電，大型花崗岩櫥台，保安智能監控系統、家庭影院、酒吧及超大的娛樂廳，地熱，清風 ACADEMY，CROFTON HOUSE 和 ST. GEORGE’S 及 UBC。購物交通方便，高爾夫球場 校 ST. GEORGE'S，CROFTON 及 UBC，購物交通方便。尊貴居住體驗，機不可失！ 系統，空調。值得擁有！ 僅幾步之遙，生活十分方便。必看！
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6188 Sheridan Rd., Rmd. $2,680,000
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www.mingpaocanada.com/van 銀環蛇（劇毒） （受訪者提供）
遭蛇咬宜拍照 忌走動亂包紮「吮毒」 很多人害怕蛇，甚至覺得見到蛇就要打死牠。香港兩棲及爬蟲協會高級保育主任林 祉延（Kestrel）指，蛇在食物鏈中扮演着不同的角色，如翠青蛇會吃蚯蚓，青竹蛇 就會吃老鼠、雀鳥。試想像，如果一個地方的蛇都被人打死了，生態就有失衡危機。 而且，香港50多種蛇中，毒蛇只有14種，而且絕大多數都不會主動攻擊人，遇到人 一般都會退避。
文：李欣敏
毒蛇無樣認 見蛇退 1 米外 因此，Kestrel 指遇見蛇時毋須過分驚恐，接受牠是大自然的一員即可。不過，就算不怕 蛇也只能遠觀不可褻玩，因為有些毒蛇與無毒的長得十分相似，如帶劇毒的銀環蛇，便跟 無毒的細白環蛇和福清白環蛇外貌相近。所以 Kestrel 提醒，遇到蛇的時候，無論什麼品 種也應該戒備，保持鎮定，避免大動作刺激牠們，「首先要退避到 1 米以外的安全距離， 若不小心走得太近，牠會視你為威脅，可能出於害怕、自衛而咬你」。然後，根據身處地 判斷下一步，如果在家中或市區遇蛇就要立即打 999 求助，報案中心會派「蛇王」捉蛇， 切勿自行捕捉，亦不要騷擾、攻擊或追趕牠們；如果在郊野就不用理會，Kestrel 指：「因 為那裏是牠的家，可以遠距離欣賞，或慢慢離開即可。」
被蛇咬 6 大對策：
福清白環蛇（無毒） （受訪者提供）
細白環蛇（無毒） （受訪者提供）
．退避，避免再被蛇咬 ．報警 ． 記下蛇的特徵，最好拍照，因為醫生注射血清時要知道蛇的品種 ． 不要胡亂走動，因為心跳加速，會令毒素在血液裏加快擴散 ． 不要自行處理傷口，勿信電影情節，因為毒液已進入血液循環系統，吸血或放血 有傷口感染的風險 ． 留待醫護人員治療，不要自行包紮，包紮不當或導致肌肉壞死
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2021 年 10 月 21 日
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President's Club Diamond Master Medallion
16 年大溫地產局首 1% 總統大獎 President's Club 32 年大溫地產局 終生成就獎 Life Member - Medallion Club www.manyeelui3.com（中文簡體） www.manyeelui4.com（中文繁體）
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2021 年 10 月 21 日 明報地產金頁
Personal Real Estate Corporation
2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎 以表揚多年來對社會的貢獻
曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量 第一名* 連 續 13 年 榮 獲 怡 富 地 產 集 團 銷 量 冠 軍 及 銷 售 總 額 第 一 名 榮 獲 2012 年 加 拿 大 十 大 傑 出 華 人 女 性
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從 2017 年至今售出超過 310 個單位，銷售超過 3 億 1 千 5 百萬元 集 31 多年豐富地產經驗，從 1992-2020 連續 29 年獲得金牌經紀獎
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168.3(13,672 平方呎）室內面積接 近 2,900 平方呎，共 6 房+書房 2 衛， 2 年新屋頂，新暖氣系統，新地板， 新電器，曾翻新廚房和洗手間。正層 3 房 1 衛，寬敞明亮，開放式廚房，地 下室也有 3 房 1 衛和娛樂室。可遠 眺 Jim Everett 公 園，亦 可 步 行 到 UBC 校園，餐館，咖啡店和高爾夫 球場，入讀 University Hill 中小學。
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Personal Real Estate Corporation 電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com
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