第
1449
期
加 西 版
2021年11月4日
地產金頁電子版
MING PAO PROPERTY GOLD PAGES
逢 星 期 四 隨 明 報 附 送
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提供視頻看房 Sep 17
Sep 10
Sep 10
D L SO
D L O S ▲ 10611 Canso Crescent, Rmd.
▲#806-5619 Cedarbridge Way, Rmd. Sep 7
Sep 9
▲#14-12438 Brunswick Place, Rmd. Aug 23
D L SO ▲#223-9551 Alexandra Road, Rmd.
▲#3009-1888 Gilmore Ave., Burnaby
D L O S
D L SO
▲ 3051 Pleasant Street, Rmd.
▲#38-15273 24 Ave., Surrey Jul 26
D L O S
Jul 23
D L SO ▲#213-4280 Moncton Street, Rmd.
▲ 10335 Mcleod Court, Rmd.
D L SO ▲#1602-3333 Sexsmith Road, Rmd. Jul 20
Jul 22
▲#310-7431 Blundell Road, Rmd.
▲ 8020 Lucas Road, Rmd. Jul 27
▲#302-8060 Ryan Road, Rmd.
D L SO
D L SO
D L SO
D L O S
Jul 23
▲ 1470 Arbutus Street, Van. Aug 19
Aug 3
Jul 26
D L SO
D L SO
▲#409-3317 148 Street, Surrey
Aug 19
▲#304-3755 Chatham Street, Rmd. Aug 24
D L SO Aug 21
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D L O S ▲#806-8111 Lansdowne Road, Rmd.
D L SO ▲ SL 50 10333 River Drive, Rmd.
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提供視頻看房 $498,000 讓您客戶充滿信心
開放式單位
租金$27/呎 可選擇租 816 呎-11000 呎以上
溫哥華 - Robson 街
高級陳列室/辦公室出租
▲#203-1688 Robson Street, Van.
▲ 4380 Agar Drive, Rmd.
位於溫哥華著名的 Robson 街，Pacific Robson Palais 混凝土低層公寓的 難得機會可以租賃位於列治文西區與機場之間中心位置獨特的 390 呎開放式單位。西南角安靜位置，設落地窗、洗衣房、帶法式門連接客廳 陳列室連辦公室，空間。新裝修的 2 層 5697 呎。超高玻璃拱形天花 及露台，是投資者或首次置業者絕佳機會。配備 1 保安停車位和 1 儲物櫃。 板，木橫樑，花崗岩地板，新的商業地毯，接待區，帶用餐區的廚房 2021 年 4 月重新鋪設喉管，並配有室內游泳池、熱水浴池、桑拿浴室和健身 房。享受城市生活，臨近各式各樣的購物、屢獲殊榮的餐飲、交通、Whole 和 4 間浴室。可以協商 3-4 個停車位，額外停車位的租金為$75/月 Foods、Safeway 和咖啡館，可步行到士丹利公園、高豪港和英吉利灣。可出 。往來列市中心非常方便。全包租金每月$12,800，包括物業稅，暖 氣，空調，電燈及水費。可欣賞山脈、機場及跑道的壯麗景色。 租，允許 2 隻寵物和燒烤。
D L SO ▲#414-5933 Cooney Road, Rmd. Oct 8
d e s Lea
▲ 5253 Maple Road, Rmd. Oct 4
D L SO
▲#1205-11980 Hammersmith Way, Rmd.
▲#701-3333 Corvette Way, Rmd. Oct 1
Oct 3
D L SO
D L SO
D L O S
▲#411-5900 Dover Crescent, Rmd.
▲#210-1688 Robson Street, Van.
▲ 4966 River Reach, Ladner Sep 28
Sep 28
D L O S
▲#9-6211 Boundary Drive West, Surrey
D L SO Oct 4
▲ 4360 Agar Drive, Rmd.
D L SO Oct 7
▲#1608-939 Homer Street, Van.
高級辦公室
機會難逢! 可租用位於列治文西區與機場之間 South Airport Terminal 的高級辦公室。最合乎要求專業的您，靈活間隔而租 金相宜的辦公室，可選擇 816 呎，1021 呎，1360 呎，5560 呎及 11,000 呎以上。商戶可以用優惠價租用大樓內的大型高級會 客室及會議室。全包租金$25/呎（gross)，已包括地稅，暖氣，空 調，電燈及水費。可輕鬆到達列治文市中心。
Oct 13
Oct 19
Oct 28
租金$25/呎
Sep 20
D L O S
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▲#154-1350 Mitchell Street., Coquitlam
▲ 10617 Canso Crescent, Rmd.
D L O S ▲#205-5500 Andrews Road, Rmd.
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榮獲大溫哥華地產局終身成就大獎 榮獲大溫哥華個人銷售數量第一名* 2021 年已達成超過 500 宗地產買賣 *Source : Real Estate of Greater Vancouver MLS statistics in 2007
LIFE MEMBER
SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
佳域地產
市中心
西 溫
➡
➡
1158 Millstream Road $5,800,000
新西敏
一年新兩房兩浴公寓，位於溫哥華最具活力的 街區之一甘比走廊，由名發展商建造，807 呎， 附 1 車位 1 儲藏室。設有不鏽鋼設備，中央冷氣 系統，24 小時禮賓服務，交通便利，鄰近天車站。
耶魯鎮特大一房加書房角落單位，722 呎，寬敞開陽，包一車位，設施有室內泳 池，健身室，休閒室等等。交通便利，鄰 近餐廳，超市，公園等。
➡
➡
212-5189 Cambie Street $1,168,800
1403-888 Pacific Street $688,000
滿地寶
西 ➡
溫馨 3 層獨立屋，佔地 6100 呎，室內面積 3150 呎，4 房 4 衛，獨立雙車房。主層有 1 睡房，設有獨立出入口。樓上露台有美 景。鄰近中小學，Park Royal 購物中心。
溫東
溫
西溫三層豪華房，總面積 16,766 呎，室內面 積 5,703 呎。六房五衛及特大娛樂室。在家就 能一覽市景及山景。室外擁有私人游泳池及 熱水池。含五車位。稀有奢華房，不容錯過。
1523 Lawson Avenue $2,968,000
2275 Turner Street $1,800,000
1404 Charlotte Cres. $3,680,000
高潛力街角地，49.5x66 呎，總面 積 3267 呎。鄰近中學，公園，社區 中心，巴士站。詳情請致電查詢！
43,000 餘呎大地，9,442 呎豪宅，設有 6 房 7 衛，健身室，娛樂室，媒體室，桑拿房等，2012 年翻新，高端用料，漂亮庭園，4 車位車房，另 有其他停車空間，詳情請致電查詢。
17-1211 Ewen Avenue $938,000 罕 有 獨 立 城 市 屋，3 層 3 房 2.5 浴， 1651 呎，特大露台，寬敞客飯廳，雙車 房。鄰 近 Queensborough Landing 購 物商場，餐館，中小學，及公共交通等。
1602-814 Royal Avenue $513,000
➡ 2406-258 Nelson's Court $938,000 罕有一年新高層 3 房 2 衛公寓，1065 呎，坐擁漂亮河畔風景，間隔方正實 用，鄰近天車站，位置便利，包 1 車位 及 1 儲藏間，詳情請致電查詢。
頂層 1 房 1 衛公寓，554 呎，包車位及儲 藏室，西南向，朝菲莎河景，保養極佳， 可出租或自住，鄰近天車站，Douglas 分學院，購物，餐飲，銀行等，非常方便。
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擁有超過 28 年地產行業經驗 榮獲大溫哥華地產局 Medallion Team President's Club 獎項 榮獲 Sutton Group Pinnacle Award 獎項
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SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
佳域地產
列治文
經驗豐富
樓宇買賣 本期新盤
➡ 六、日 2-4 時開放 必須預約
8540 Fairway Road $2,690,000
7380 No. 4 Road $2,599,900
本期新盤
本期新盤
10582 Williams Road $1,490,000
303-9180 Hemlock Drive $680,000
六 房 四 衛 獨 立 屋，地 3714 呎，室 內 面 積 位於 Richmond 市中心兩房兩衛公寓，開車 5 2231 呎。有寬敞的廚房空間及儲物間，含 分鐘至天車站及 Richmond 最大的購物中心， 是在市中心鬧中取靜的不二選擇。公共設施包 兩車位。樓下有獨立套房共兩房，適合出租 含室內游泳池，桑拿室及健身房等。是投資自住 給小家庭。近學校，購物中心及高速公路。 的首選!
本拿比
本拿比
7000 多 呎 大 地，兩 層 獨 立 屋，室 內 面 積 列治文大地，63x306 呎 (總面積 19,168 呎)， 3360 呎，設有 5 房 6 衛，優雅豪華設計，高端 室內面積 5830 呎，寬敞實用，設有 7 房加辦 公室，6 衛，桑拿房，按摩浴池，特大廚房，遊戲 電器，硬木地板，主層設有 1 套房，非常方 室，3 車庫。屋後有大草地，盡享大自然環境。 便！鄰近公園，學校，西堤小徑等。 擁有未來重建潛力。
➡
➡ 8452 16th Avenue $2,290,000
八房六衛的超大獨立屋，地 9450 呎，室內面積 3780 呎，9 呎樓底，享有更寬敞的空間。含一娛 樂室及三車位。有獨立出入的兩房套房供您出 租。近 公 交 車 站 及 學 校，開 車 15 分 鐘 到 Metrotown。
7498 Imperial Street $1,590,000
地 4375 呎，室內面積近 2000 呎的半孖屋，開車 七分鐘到 Metrotown。上下兩層，共五房四浴， 正層後面部分有兩房一廳，好租客，租$1280， 無管理費。主人房有按摩池，大儲物室，車房，有 地熱暖氣系統。
1903-6700 Dunblane Avenue $998,000 Metrotown 一年新高層公寓，豪華兩 房兩衛，839 呎，設有冷氣系統及寬敞 陽台，飽覽城市美景，鄰近天車站，購 物商場及公園。包一車位。
2601-5333 Goring Street $995,000
全新高層兩房加書房，883 呎，角落單位，寬敞 明亮，設有中央空調，大露台，飽覽漂亮城市及 山景，包 1 車位 1 儲藏間，設施包括健身室，室 外泳池等，鄰近 Brentwood 購物中心，天車站， 本拿比湖泊公園。
本期新盤
獨家 1901-5311 Goring Street $899,000 1804 2008 Rosser Avenue $888,000
全新高層兩房加書房，883 呎，角落單位，西北 向，設有中央空調，大露台，飽覽漂亮城市及山 景，包 1 車位 1 儲藏間，設施包括健身室，室外 泳池等，鄰近 Brentwood 購物中心，天車站，本 拿比湖泊公園。
兩房兩衛，擁有 270 度的山景及市景，挑高樓底， 整體視覺感受更加寬敞。一車位及特大儲藏間。 公共設施包括健身房，桑拿室，室外 BBQ，空中 花園，24 小時管理員。近天車站及購物商場，交 通方便。
810 6588 Nelson Avenue $829,000
Metrotown 兩房兩衛公寓，818 呎，室內 設施來自歐洲進口的高級家具及冷氣 系統。包 1 車位 1 儲藏間。鄰近超市，天 車站及學校，生活交通十分便利。
暗盤
獨家暗盤 $778,000 高層 9 個月新 2 房 2 衛角落單位，770 呎及 249 呎大露台，好租客，連租約，高回報，有中央空 調，高級電器，會所，禮賓服務，車位及儲物室， 可步行到天車站及 Brentwood 購物商場。
46-6577 Southoaks Cres.$699,000 608-5333 Goring Street $668,000 208-9262 University Cres. $488,000 112-9270 Salish Court $399,000 全新一房加書房，582 呎，寬敞明亮，設有 投資首選！兩房加書房，特大露台， 寬敞兩房角落花園單位，796 呎，東南向， 中央空調，大露台，包 1 車位 1 儲藏間，設 寬敞舒適，位於 SFU 校區，十分便 獨立私人花園向庭院，2018 年翻新廚房 施 包 括 健 身 室，室 外 泳 池 等，鄰 近 Brentwood 購物中心，天車站，本那比湖 利，出租自住皆可！詳情請致電查 及浴室，鄰近 Lougheed 天車站及購物中 心，詳情請致電查詢 604-813-8111。 泊公園。 詢。
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擁有超過 28 年地產行業經驗 榮獲大溫哥華地產局 Medallion Team President's Club 獎項 榮獲 Sutton Group Pinnacle Award 獎項
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佳域地產
楓樹嶺
樓宇買賣
➡ 本期新盤
12140 229th street $1,144,888
經驗豐富
12230 267 Street $4,380,000
No. 1 Maple Ridge 夢幻莊園
1.6 英畝超級大地，9000 呎 3 層新屋預售。位於 McFadden
兩層獨立屋，五房兩衛，地 9084 呎，室內面 Creek Estates 幽靜好區。名室內設計師精心設計，室內外 積 2102 呎。後院有高柵欄，讓您享有完整的 細節現代新穎。全屋共 8 房，另有 1000 呎 Carriage House。 私人空間。樓下娛樂室可作睡房，含兩車位。 超高 2 層樓底客廳，氣派非凡，娛樂室，電影院，健身室，應 有盡有。室內更設有升降電梯，上落樓上樓下方便實用。現 近購物商場，學校及公車站。 仍在建屋階段，買家可挑選顏色或按買家需要做修改。 詳情請致電 604-813-8311 詳情請致電 604-813-8311
1005-10011 River Drive $2,450,000 5508 Hollybridge Way $3,880,000
Parc Riviera 街角地舖出售
1711 呎，連 5 個車位 可作辦公室或零售業 位於 River Dr. 夾 4 號路，交通便利， 鄰近住宅，高人流 特高樓底，大窗戶及更多升級更新! 詳情請致電 604-813-8111
River Park Place 2 街角位上舖出售 2890 呎，連６個車位
可作餐廳，牙醫/眼科診所/美容院，以及各類商業用途 位於 River Road 夾 Hollybridge Way 位置便利，鄰近 Olympic Oval， T&T 超市，餐廳，銀行等等。 詳情請致電 604-813-8111
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875 W38th Ave., Van. $6,880,000 設計獨特豪宅，位於溫西 Cambie 區，地 64x120 （7680 呎），屋 4600 呎， 向南，天然採光。3 層，共 4 套房+書房，5.5 浴，中、 西廚房。地庫設酒窖、水 吧、桑拿及娛樂室。
796 W.42nd Ave., Van. $4,188,000
溫 西 尊 貴 渥 列 治 Oakridge 區 街 角 大 地 6815 呎，屋 2126 呎，3 睡房 3 浴。RS-1 Zoning。步行至渥列治商 場、天車站，往溫市中心，列治文、本那比均十分方便。先 買 保 值 作 未 來 重 建 發 展。校 網：Jamieson 小 學、Eric Hamber 中學。
2070 W14 Ave., Van. $3,499,000
西區 Kitsilano 罕有 50x125 街角地，在 Arbutus 單車 徑旁，RT-8 zoning，地 6250 呎，現有 4079 呎屋，3 層，共 8 睡 房 4 浴，現 作 4 個 獨 立 套 間，月 租 收 入 $8000，地點方便，將來可重建為孖屋或 4 分契住宅。
2455 Ancaster Cres.,Van $2,499,000
溫東 Fraserview 區，一手業主，保養好。地大 5,832 方呎，屋 3,671 方呎。近年翻新：廚房、浴室、地面、 屋頂、窗等……共 5 睡房 3 浴。下層 3 睡房單位。優 美花園、雙車庫。近高球場、學校、公車、購物。
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855 W.38th Ave, Van. $6,490,000 溫西 Cambie 街角向南大 地 67.7x120（8124 呎） ，6 睡房 3 全浴，步行至渥列 治 商 場 及 天 車 站， Jamieson 小 學 及 Eric Hamber 中學校網，可與 875 W 38th Ave. 一 併 購買。
1505 W 62nd Ave., Van. $4,088,000
3215 E50th Ave., Van. $3,668,000
2129 Qualicum Dr., Van. $2,888,000
2195 Harrison Dr., Van. $2,699,000
著名 South Granville！地大 5,501 呎，量身打造 3297 呎 3 層式豪 溫 東 優 越 Killarney 區，獨 特 3 層 獨 立 屋，地 45.74x143.56 ，室內 4346 方呎，共 9 睡房 8 全浴，上層 4 大睡房 宅，8 房和 5 浴室。地下室有獨立門戶兩房套間。明亮街角地， （6560.69 方呎） RM-8N 規 劃 具 發 展 潛 力。中 央 位 置，購 物 及 交 通 方 便。 3 全浴，正層客、飯廳，家庭廳、書房、中西廚，高樓底。地庫 3 睡房 合法單位，另加 900 方呎後巷屋助供屋。4 年新，多車位，步行至 McKechnie 小學/Magee 中學校區。近頂級私立學校。短車程到 Champlain Mall 商 場，校 網：Dr. George M. Weir 小 學 及 渥列治中心，可輕鬆到達溫市中心。適合自住及投資/持有物業。 Killarney 中學，四通八達。
Fraserview 2 層共超過 4000 呎屋，菲沙河美景盡收眼 底。屋 主 精 心 維 護，保 養 極 佳！設 有 4 睡 房 和 超 大 23'x21'翻新平台。樓下寬大兩房單位，另外有潛質可加 1 臥室套房帶獨立入口！位置優越！絕對是必看之選！
4431 Dallyn Rd., Rmd. $2,349,900
列治文家庭屋，Cambie 夾 5 路內街，地 9368 呎， 屋 5150 呎，共 7 睡房 6 浴，設備豪華，客廳高樓 底，主人房 SPA 水療套浴室，地點方便，步行至 學校、巴士及公園，出入 91 及 99 公路十分方便。
德國建商，高級工料，地大 7543 呎，屋 4438 呎， 3 層共 8 睡房 4.5 浴。冷氣、HRV、實橡木地板， 中、西廚房、3 車庫。地點方便，寧靜街道。
7875 Manitoba St. $2,088,000
首次置業及投資者注意！西區 Marpole 街角地 2 層結實屋。地 3899 呎，屋 2412 呎，共 5 睡房 2 浴。 上 3 下 2。地 點 方 便，RM-8 Zoning。校 網： Sexsmith 小學，Churchill 中學。
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3259 W7th Ave., Van.
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7225 Victoria Dr., Van. $1,838,000
#405-1425 W. 6th Ave., Van.
$1,998,000
$1,975,000
#111-3188 Riverwalk Ave., Van.
506-3162 Riverwalk Ave., Van.
度身建造，全新半孖屋位於優越 Fraserview 區，由信譽超卓建商興建，地大 5,333 呎，屋 1903 呎，3 層，共 5 睡房 3.5 浴，地庫 2 睡房 合法單位助供屋，鄰近各項設施。
6064 Knight St., Van.
$1,699,000
勿失良機，優越地段，近巴士站及天車 站，往溫市中心十分方便，四通八達， 地 5073 呎，屋 2659 呎，4 車位，2 層共 5 睡房 2.5 浴，雙層玻璃窗。
新
盤
溫西優越 Kitsilano 區，保本增值極俱潛質 ‘Modena of Portico’豪華柏文，由著名 物業，地 3630 呎，屋 1970 呎，2 睡房 1 浴。 發展商 Bosa 興建，寬大 1589 呎，2 睡房+ 正層保養好，下層未完成，6 呎樓底，步行 大書房（可作第 3 睡房）2 浴。邊角單位，一 流採光，複合硬木地板，左右並排雙車位。 至時尚商店及餐廳，合重建或裝修等。
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$1,088,000
$975,000 著名開發商 Polygon 建造‘The Currents’ 豪華 Penthouse 位於優越水濱住宅 at Water Edge，地面層 2 睡房+書房，2 浴， ‘Shoreline East’ ，由 Polygon 興建， 單邊單位，886 呎，特大廚房，雲石牆磚，不 水泥結構 ， River District 鄰舍，2 睡房 銹鋼 Bosch 家電，特大陽台，近公園，單車 2 浴，1,130 呎，地點方便，四通八達。 徑等……
4 幅住宅地皮 溫哥華東區 4 幅住宅地皮，共約 21,403.58 平 方 呎 。 Norquay Village 鄰舍計劃，RS-1 規劃用 地，可建矮層公寓。環境清靜，距 Norquay 公園只數步之遙。校網； George T. Cunningham 小學。
#801-7878 Westminster Hwy, Rmd. $699,000
列治文中心地段，寬大 3 睡房 2 浴，1123 呎， 水泥柏文，連接列治文中心商場，東北邊角。 近 Minoru 公園，社區中心，天車站及各巴士 線，各式餐廳，超市等近在咫尺。
#1008-1500 Howe St., Van. $628,800
優越投資，溫市中心 1 睡房柏文， 733 呎，向東南，大露台，1 車位，設 健身室、桑拿、熱水按摩池、閱讀室 等。
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Danny Deng
千萬豪宅專家
PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION
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Top 1% of All Greater Vancouver Realtors 2011* Medallion President's Club Award Winner 大溫地區最頂尖金牌經紀 房地產高端市場豪宅銷售專家 President's Club 2010-2020 年 房地產商及投資人專業顧問 住宅˙商業˙併購綜合銷售 地產局最頂級
Sutton Group - West Coast Realty
西區
*Data sources based on Real Estate Board of Greater Vancouver（REBGV）
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Sutton Group-West Coast Realty
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溫西 Point Grey－Belmont Avenue 最尊貴的豪宅選址 三块海濱相連大地同時出售，機會難逢! 溫西 Point Grey 海天一色 世界級豪宅選址
海濱地段延伸到海灘丶大海以及 UBC 大學森林區接壤， 私密性極高，彷如置身於城市公園中！可建造 19,000 尺 以上世界級頂級豪華府邸，是自建豪宅 及 投 資 的 最 佳 選 擇。步 行 到 Spanish Bank 和 Jericho 海灘及 UBC ，靠 近 皇 家 遊 艇 俱 樂 部、West Point Grey 學 院、Lord 4883 Belmont Ave $38,900,000 4889 Belmont Ave $29,900,000 4899 Belmont Ave $11,900,000 Byng 中學，生活非常方便。三塊地可以一起購買，適合超 佔地 26,880 呎（0.62 英畝），可建造 級富裕家庭或與親朋好友一起建造新豪宅，比鄰而居，享 佔地 125,322 呎（2.88 英畝），可建 佔地 67,910 呎（1.56 英畝），可建造 超過 10,000 呎頂級豪華府邸。 造超過 19,000 呎世界頂級豪華府邸 超過 19,000 呎世界頂級豪華府邸 受生活，遠親不如近鄰！ 溫西 Point Grey 海濱豪宅建地 4522 NW Marine Drive $4,988,000
溫西 Shaughnessy 尊貴大地豪宅 5342 Angus Drive $ 7,980,000
新盤
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西區甘比走廊的黃金地段豪宅 5069 Ash St. $7,380,000
溫市中心世界級華廈 3 房公寓 #4803-1480 Howe St. $4,780,000
新盤
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剛售 性價比最高，低於政府估價！
桑拿斯鑽石級地王之王
極品奢華府邸
甘比走廊公寓開發項目地段
溫西 Point Grey 極品海濱豪宅最佳選址！投資者及發展商注意！難得一見 的海濱物業！位於最受推崇的溫西 POINT GREY 區最佳位置，千金難買的 絕佳景觀！佔地 60x100，面朝海灘、海洋、山脈和城市的海濱地王。已有混 凝 土 建 築 地 基，準 備 為 您 的 家 人 建 造 夢 想 家 園，是 黃 金 投 資 機 會。近 Spanish Bank、Jericho 海灘和 UBC。靠近皇家遊艇俱樂部、West Point Grey Academy、Lord Byng 中學。生活非常方便。勿失良機，價格低於卑詩 省政府物業估價！
投 資 者 及 承 建 商 注 意，溫 西 桑 拿 斯 至 尊 豪 宅 區，風 景 優 美 的 街 道，佔 地 77x200（15,497.68 方呎)。室內 4042 呎，共 6 臥室和 3.5 浴室。古色古香佈局 優雅，主層設有正式的客廳和飯廳，精美廚房帶燃氣煮食爐和法式門直通平 台，家庭室可通往陽光充沛的陽台。樓上主臥室附 3 件式套浴室，另有 3 間臥 室和浴室。樓下有大型娛樂室，2 個額外的臥室，洗衣房區和工作間。超大私 人公園式庭園和後園。靠近所有便利設施和頂級學校，包括 Quilchena 小學和 Point Grey 中學，York House 和 St. George’ s 私立學校。
溫哥華市中心 Vancouver House—世界級藝術建築。被 CNN 評為 2020 年最受期待的建築之一，世界第一座 Leeds 白金高層住宅大 樓。設計風格獨，著重細節，採用高端配套設備，全屋木地板，歐洲 時尚廚房配備 Miele 電器。3 睡房和 3 浴室，室內寬大 2,393 呎和 超大台平台。難得的機會擁有這個罕有的超高層角落單位，坐攞一 望無際的英吉利灣和山脈優美景色！
投資者及承建商注意！溫西 Cambie Corridor 已規劃此路段可建 6 層 (容積率 2.75)或 4 層 (容積率 2.0) 公寓大樓，附近項目樓花平均 售價$1450/呎，利潤回報非常高！佔地 62x120，室內 2,537 方呎設 5 臥室，5.5 浴室。環境清靜，可步行至緊鄰皇后公園 QE PARK，天車 站和商場等，生活非常方便。頂級名校區！豪宅保養如新，即買即享 受，並可自住同時出租。聰明買家，請立即行動！
溫西 Point Grey 山水美景豪宅建地 47X7 Drummond Drive $21,800,000
溫西 Cambie 區超大豪宅地 568 W. 23rd Avenue $3,398,000
溫西 Quilchena 區山水美景豪宅地 4855 Paton Street $ 4,580,000
列治文 Steveston 北區美景豪宅 10771 Springwood Crescent $ 3,880,000
獨家發售新盤
新盤
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世界一流超級豪華府邸選址
周日 2-4 時開放 近 Cambie 天車站黃金建地
溫西 Point Grey 最尊貴顯赫的 Drummond Drive。正層及樓上坐擁如詩如畫山水 美景。自成一國，環境優美，是世界級豪宅的最佳選址。前庭闊 150 呎，佔地超過 0.5 英畝（共 22,259 呎） 。設有富特色的 5,700 呎豪華大宅，4 睡房和 4.5 浴室。全 屋佈局合理，設計開揚，高樓底宏麗大廳。客廳丶飯廳，廚房、用膳廳及家庭室均 擁有優美水景。超大主人套房可欣賞一覽無遺的海景。數分鐘可到達 UBC，高爾 夫球場，Locarno 海灘，Jericho 公園等。頂級著名學校區，Queen Mary 小學及 Lord Byng 中學。適合入住或翻新或建造全新夢想豪宅。請致電 Danny 查詢。
520-590 W 29th Ave $35,688,000
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2
4522 NW Marine Drive $4,988,000
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4018 W. 34th Avenue #1901- 1233 W Cordova Street $9,880,000 $5,980,000
建築商、開發商及投資者注意！西區近 Cambie 人氣聚點，鬧中 取靜，靠近 Douglas 公園和加拿大線天車站！大地 33 x 152.20。 現有 4 房和 2.5 浴室，2859 呎住宅。環境清靜，朝南後院，真正難 得的投資機會，更可建造您的夢想家園！！最理想的地理位置，可 步行到購物區、天車站，幾分鐘到 Oakridge 購物中心、市中心、 所有設施和頂級著名學校！是聰明的買家的首選，請立即行動！
1080 W. 46th Ave $5,980,000
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3
4430 Angus Drive
$4,680,000
976 W. 32nd Avenue $ 3,680,000
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剛 1168 W. 32nd Avenue $4,980,000
新盤
黃金機會豪宅選址！
投資者及發展商注意！溫西 Quilchena 區罕有地勢較高的美景大地 ！未來新建房屋各個樓層均可欣賞一覽無遺的山丶水和城市美景！ 現屋保養良好，3 層共 3,426 呎，共 5 睡房 2.5 浴室。翻新廚房，客廳 及飯廳設有超大窗戶，坐擁山水美景並可欣賞全年不斷變化的景觀 。這所房子於 2014 年進行了翻新。頂級名校區，Trafalgar 小學和 PW 中學。生活非常方便。機會難逢，是你夢想家園的最佳選址！
海景大地豪宅
美景盡收眼底！每一層均擁有一望無際的水景、海景和堤岸小徑的優美 景色。佔地 62x130，近 3700 呎豪宅，設計時尚雅致，頂級用料。5 睡房和 6 浴室。挑高樓底明亮開揚，中西雙廚房帶高端頂級電器，正層亮麗實木 地板，美輪美奐的屋頂平台，並設有一間訪客套房。上層共有 4 間套房， 和 裝 修 華 麗 的 影 音 室。可 步 行 到 Robert Alex，McMath 中 學，Huge Boyd 中學和 Steveston 社區中心。絕對是你夢寐以求的奢華夢想之家！
4168 Pine Crescent $5,680,000
3827 W. Broadway, $7,888,888
1519 W 34th Avenue $6,980,000
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3991 W. 10th Avenue
$3,788,000
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$12,888,000
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4949-4991 Cambie Street 需 4 間同時購買 St. 4949-5109 Cambie 4949-4991 Cambie Street 需 4 間同時購買 甘比走廊 10 間併購項目
4949 Cambie St. $3,388,000
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30 天 內
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4949 Cambie St. $3,388,000
4963 Cambie St. $3,388,000
5029 Cambie St. $3,388,000
5049 Cambie St. $3,388,000
5029 Cambie St. $3,388,000
5049 Cambie St. $3,388,000
$22,888,000 OLD JUST S 售 出
45 天 內
4412-4488 Cambie St. 甘比走廊 4 間併購項目
4991 Cambie St. $3,388,000
4963 Cambie St. $3,388,000 4977 Cambie 5029-5109 Cambie Street 需St.5$3,498,000 間同時購買4991 Cambie St. $3,388,000 5029-5109 Cambie Street 需 5 間同時購買
售
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4977 Cambie St. $3,498,000
8655 Granville Street
價 售出總銷售 0 00 $34,000, 5069 Cambie St. $3,388,000
5089 Cambie St. $3,388,000
5109 Cambie St. $3,388,000
5069 Cambie St. $3,388,000
5089 Cambie St. $3,388,000
5109 Cambie St. $3,388,000
價 售出總銷售 0 00 $15,200,
明報地產金頁
2021 年 11 月 4 日
13
Ming Pao Property Gold Pages
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Sutton Group - West Coast Realty
西區
*Data sources based on Real Estate Board of Greater Vancouver（REBGV）
（資料來源大溫地產局）
西區 Cambie Corridor 4 間獨立屋合併銷售 4339,4361,4387 Cambie St.和 506 W 27th Ave. 總計$39,920,000 項目#1
新盤
TED ACCEP R OFFE 4 塊土地合併銷售 總計 $16,673,250 4375 Willow St.-837 W 28th Ave.
新價
整個街區 4 間獨立屋 每塊叫價$9,980,000 項目佔地總面積： 40,500 平方呎， 總計標價：$39,920,000 溫西甘比走廊第三期城市屋發展用地 總計$16,666,000 422, 438, 460 W 45th Avenue
4 間獨立屋合併銷售 總計標價 $16,673,250
項目總面積：
新盤
25,021.88 平方呎
新盤
項目#2
整個街區 4 間獨立屋 每塊叫價$9,980,000 項目佔地總面積： 37,059 平方呎， 總計標價：$39,920,000
項目#1 及 2 兩個街區合併開發項目 合計$79,840,000 西區罕有大型項目可以同時擁有兩個街區的公寓
新盤
開發地，每個街區可以建兩棟公寓，共 4 棟 6 層公 寓大樓，容積率 2.5 以上到 2.75，位於西區天車站 和皇后公園附近最佳位置。近 OAKRIDGE MALL,
緊鄰 OAKRIDGE MALL
西區著名學校和百老匯、市中心等，生活非常方便。
第二市中心的最佳地段
項目#1 (4339-506 W 27th Ave)和 項目#2 (4711-4787 Cambie St) 合併成整體開發項目，兩個街區 8 個獨立屋 可以一起購買，合併成總佔地面積 77,559 呎 的開發項目，合計$79,840,000
投資者及發展商注意！西區甘比走廊第三期城 市屋發展計劃，黃金投資機會！生活方便，靠近 一切，步行即可到 Oakridge 購物中心、Langara 學 院 和 天 車 站。頂 級 學 區，Eric Hamber 和 Churchill 中學，Jamieson 小學。明智買家首選！
素里市高層商住項目用地 $55,000,000 3493 Cambie Street 13450 Gateway St & 10859 City Parkway
溫西 Oak 街公寓項目轉讓 3493 Street 8200Cambie Block Oak St.
項目效果圖
4 块帶街角相連地合併出售或許是目前西區最有 吸引力、性價比最好的樓盤項目開發用地，位於西 區甘比走廊的黃金地段，緊鄰 Braemar 公園，近 皇 后 公 園 QE PARK，天 車 站，頂 級 學 校 和 Oakridge 商場等，生活非常方便。周邊預售新樓 盤平均$1,300/呎。
大溫重點開發項目黃金機會
西區 Cambie Corridor 4 間獨立屋合併銷售 4711, 4737, 4761, 4787 Cambie St. 總計$39,920,000
總計標價$16,666,000
平均$1,450/呎以上。
新盤
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3 間獨立屋合併銷售
生活非常方便。 週邊預售新樓盤
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Sutton Group-West Coast Realty
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TED ACCEP R OFFE
西區 Cambie Corridor 3 間獨立屋合併銷售 4215,42613493 Cambie Cambie St-503 W 27thStreet Ave. 總計$29,940,000
西區甘比走廊合併銷售 676-692 Mcguigan 和 626 Mcguigan 可能與 4978 Ash St.
新盤
西區甘比走廊的黃金地段 4 塊地可同時設計開發兩 棟公寓大樓，項目開發成 本少，收益極高。合併成總 佔地面積 28,800 平方呎， 總計標價：$29,600,000
新盤 OLD JUST S出 剛售
項目位於大溫開發重點城市素里最佳地段，地處素里 市的門戶位置。總佔地面積 70,348 平方呎。政府規劃 為市中心高層商住用地。容積率約 7.4，目前正申請建 兩楝分別為 43 層和 36 層的商住大樓，三層以下為商 業。總建築面積共 520,000 平方呎。標價 5500 萬元
8 層高商住兩用黃金投資機會！
位於 Oak 街最佳位置，佔地 18202 呎，政府 已批准容積率 3.5，可建 8 層豪華公寓，樓下 商舖，二樓辦公室，三樓以上美景公寓，建築 面積共達 63,696 呎。詳情請致電。
— 676-692 Mcguigan Ave 2 間獨立屋 可申請建一棟大樓，項目佔地總面積 14,400 平方呎 總計標價$14,800,000 — 626 Mcguigan 可能與 4978 Ash St. 2 間獨立屋，可申請建一棟大樓，項目佔地總面積 14,400 平方呎。總計標價$14,800,000
整個街區 3 間獨立屋 每塊叫價$9,980,000 項目佔地總面積：30,375 平方呎， 總計標價：$29,940,000
西區甘比走廊合併銷售項目建地 3493 276-298 W Cambie 64th AveStreet $28,300,000
西區甘比走廊合併銷售項目建地 3493 Cambie Street 203 SW Marine-236 W. 64th Ave
1525 Robson St & 767 Nicola St $9900 萬
2068-2082 W 41st Ave 3493 Cambie Street 出售 50%股份 $11,680,000
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黃金投資機會可建 6 層高公寓
開發商及投資者注！溫西甘比走廊(Marpole 社區重整計 劃)，合併銷售地項目，可建 6 層公寓 28,270 SQF。優越地 理位置，可步行至 Marine Gateway 購物區、天車站，數分 鐘即可到達 Oakridge 購物中心、溫市中心，所有設施和 頂級學校！聰明買家請立即行動！機會難得！請來電查詢 詳情。
西區 Cambie Corridor 3 間獨立屋合併銷售 4215,4261 Cambie St-503 W 27th Ave. 總計$29,940,000
新盤
黃金投資機會可建 6 層高公寓
開發商及投資者注！溫西甘比走廊(Marpole 社區重整計 劃)，合併銷售地項目，可建 6 層公寓。優越地理位置，可 步行至 Marine Gateway 購物區、天車站，數分鐘即可到 達 Oakridge 購物中心、溫市中心，所有設施和頂級學校 ！聰明買家請立即行動！機會難得！請來電查詢詳情。
520-590 W 29th Ave. 6 塊土地合併銷售 總計$ 35,688,000
寸土寸金，實屬名副其實的地王
投資或開發黃金機會-市中心最佳地段兩塊 商業地成功整合(ASSEMBLY)成街角開發 大地共 24538 平方尺，無需申請即可建高達 300 呎的商住大樓，容積率達 8.75FSR。
3900 BLOCK W.10 Avenue 合併銷售地 $16,888,000
西區可建四層商住大樓
罕有機會，目前擁有該物業的股東有意出售 其名下 50%股份 (For Sale Shares)。物業 佔地 13,100 呎，可建容積率 2.5 的四層商 住大樓，位於西區中心地帶最佳地段。
530-538 W. 49th Avenue
8655 Granville Street
$13,560,000
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14 Ming Pao Property Gold Pages
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1
西區
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房間數
套內面積 (平方呎)
207
E3
2房
422
D2
2房
624
E8
630
D1
701
D3
724 727 731 801
周六、日 2-4 時開放
新盤
陽檯面積 (平方呎)
標價
736
-
$928,800
深色
1
710
72
$898,000
淺色
1
2房
675
86
$828,000 已售出
淺色
1
2房
598
90
$738,000 剛售出
深色
1
2房
592
85
$738,000
淺色
1
E7
2房
675
86
$888,000 已售出
深色
1
D1
2房
598
90
$780,988 已售出
深色
1
D2
2房
710
71
$928,800 已售出
淺色
1
D3
2房
592
85
$778,000 已售出
淺色
1
818
F9
2房
747
123
$978,000 已售出
深色
1
820
D1
2房
598
89
$738,000 剛售出
深色
1
821
D1
2房
598
86
$738,000 剛售出
深色
1
822
D1
2房
598
86
$738,000 剛售出
淺色
1
903
F3
2房
790
63
$948,000
淺色
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1003
F1
2房
780
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$978,000 剛售出
淺色
1
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D1
2房
598
90
$788,000Accepted Offer 淺色
1
1119
D2
2房
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74
$928,000Accepted Offer 淺色
1
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D2
2房
710
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$928,000
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1
1101
D3
2房
592
85
$788,000 剛售出
淺色
1
1103
F1
2房
780
32
$988,000 剛售出
深色
1
1118
D1
2房
598
85
$788,000 已售出
深色
1
1203
F12
2房
795
41
$1,068,000 已售出
淺色
1
1206
B1
2房
519
-
$699,000Accepted Offer 深色
1
1207
B1
2房
519
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$699,000Accepted Offer 淺色
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F5
2房
766
144
$928,000Accepted Offer 深色
1
房號
Wechat ID：Dengrealty
色調 車位
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2021 年 11 月 4 日
Ming Pao Property Gold Pages
劉功藝 Richard Liu
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Richard Liu
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劉功藝
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Richard Liu
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Richard Liu
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劉功藝
劉功藝
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劉功藝
Richard Liu
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Richard Liu
2016 年榮獲溫哥華地產局頒授終身成就 大獎及多項金牌獎及鑽石榮譽大獎
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Westcoast
劉功藝
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15yrs Gold Master
Richard Liu
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2021 年 11 月 4 日
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2021 年 11 月 4 日
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2021 年 11 月 4 日
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2021 年 11 月 4 日
Ming Pao Property Gold Pages
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2021 年 11 月 4 日
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2005-4711 Hazel St., Burnaby (樓花)
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本那比 Metrotown 商場正對面豪華高層住宅 Sussex，中央冷暖氣，高檔裝修，豪華會所設施 。次頂層三房三衛 1378 呎室內加 1790 餘呎室 外陽台和天台，向東北西三面，望市中心及海 景，北溫山景雪景，鹿湖及本那比湖。雙車位及 儲物室，2022 年初落成，轉讓價$2,138,000。
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本那比 Metrotown 商場正對面豪華高層 住宅 Sussex，中央冷暖氣，高檔裝修，豪 華會所設施。南北向城市屋 1500 餘呎室 內加 500 餘呎陽台和天台，面向安靜內 街。2021 年底落成，轉讓價$1,638,000。
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本那比 Metrotown 商場正對面豪華高層住 宅 Sussex，中央冷暖氣，高檔裝修，豪華會 所設施。高層一房 521 呎室內加 82 呎陽台 ，向西北望市中心景，山景及海景。2021 年 底落成，轉讓價$658,000，包一個車位。
2008-4711 Hazel St.,Metrotown中心 6000 McKay Avenue, Burnaby 2107-4711 Hazel St., Burnaby 2203-4688 Kingsway Burnaby 高層西北兩房加書房(樓花) 新盤 （一房樓花） 新盤
本那比 Metrotown 中心 Station Square 第五棟地 本那比 Metrotown 中心 Station Square 第 本那比 Metrotown 商場正對面豪華高層住 標，目前 Metrotown 在建最高住宅樓。中央冷氣， 本那比 Metrotown 商場正對面豪華高層住宅 一期，4 年新 1003 呎兩房大單位，高檔裝修 宅 Sussex，中央冷暖氣，高檔裝修，豪華會所 高檔裝修。2022 年初落成，現有以下單位出讓： Sussex，中央冷暖氣，高檔裝修，豪華會所設施 ，木地板，歐洲進口電器。可望鹿湖北溫山 設施。高層 958 呎室內加 250 餘呎陽台，西北 1. 兩房一衛，$789,000 起 。高層一房 586 呎室內加 82 呎陽台，向西北望 向望市中心，海景，北溫山景雪景，鹿湖及本 2. 兩房兩衛，$868,000 起 市中心景，山景及海景。2021 年底落成，轉讓 景及市中心景色，新兩房臨近天車站，樓下 有佳廉超市銀行餐館等。先只售$998,000 價$665,000，包一個車位。 那比湖。2021 年底落成，轉讓價$1,088,000。 3. 三房西北向，$1,158,000 起
Metrotown 中心高層東南兩房(樓花) 707-450 Westview St., Coquitlam（樓花） 909-450 Westview St., Coquitlam（樓花） 903-450 Westview St., Coquitlam（樓花）
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本那比 Metrotown 商場正對面豪華高 高貴林西近 Lougheed Mall 商場，高 高貴林西近 Lougheed Mall 商場，高 高貴林西近 Lougheed Mall 商場，高 層住宅 Sussex，中央冷暖氣，高檔裝修 層豪華柏文，兩房兩衛向南 858 呎， 層豪華柏文，兩房兩衛向西 758 呎， 層豪華柏文，一房向東 558 呎，高檔 ，豪華會所設施。高層 773 呎室內加 180 高檔裝修，中央冷氣，臨近天車站及 高檔裝修，中央冷氣，臨近天車站及 裝修，中央冷氣，臨近天車站及超市， 呎陽台，東南向望市景及海景，採光好。 超市，2021 年底落成，帶車位及儲物 超市，2021 年底落成，帶車位及儲物 2021 年底落成，帶車位及儲物室，轉 2021 年底落成，轉讓價$918,000。 室，轉讓價$738,000。 室，轉讓價$739,000。 讓價$549,000。
207-8940 University Crescent., Burnaby #1708-1178 Heffley Cr., Coquitlam
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D L O S
1650 Ellesmere Ave., Burnaby 4102-4711 Hazel St.,Metrotown
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東西北兩房頂層複式(樓花)
D L O S
本那比 SFU 大學校園內豪華高層住 高貴林中心高層柏文，少有西南向 北本那比近 Brentwood 商場 7 年新獨立屋，安靜 7300 呎地方正大地，三層 4300 呎，6 房 6 本 那 比 Metrotown 商 場 正 對 面 豪 華 高 層 住 宅 宅 Terraces at the Park，全新落成一 轉角一房加書房單位，665 呎有景 內街近 衛。意大利建商精心打造，實木地板，高級瓷磚， Sussex，中央冷暖氣，高檔裝修，豪華會所設施。頂 房加書房 609 呎，向東望花園，高檔 採光好，近天車站及高貴林中心商 進口雲石檯面，歐洲名牌廚房電器。中央空調和 層複式 1600 餘呎室內加 1600 餘呎室外陽台和天台 ，環迴音響系統。地下室有兩房兩廳獨 裝修，近 9 呎樓底。現只售 $498,000 場，適合自住或收租，帶一個車位，中央吸塵 立出入可供出租。一二樓可望 Metrotown 無敵靚 ，向東北西三面，望市中心及海景，北溫山景雪景，鹿 ，包 GST 及一個車位。 現只售$499,000。 湖及本那比湖。2021 年底落成，轉讓價$2,338,000。 景，現只售$2,980,000。
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2021 年 11 月 4 日
Ming Pao Property Gold Pages
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溫東區 Knight 住宅區 3 層獨立屋，位於清靜 街道和市政府規劃雙拼屋區域，環境漂亮，地 大 33x122，室內面積 2861 呎，共 7 房 4 浴室， 寬敞空間，設計有多個天窗，舒適明亮，間隔 實用，保養良好，近年有做裝修和換新電器， 地下室獨立 3 房出租單位，花園平整寬闊，雙 車庫+1 車位可停 3 輛車，地點交通便利，鄰近 購物區、餐廳、學校，自住、投資皆適合。
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“LaPrep”專營三文治、咖啡、沙律、餐湯…等。 位於市中心“Pacific Centre”Food Court，人 流旺，難得生意機會。此賺錢生意由 2004 年 開始，已經營 15 年，279 呎，總租金$14,650/ 月（包煤氣、水電、GST 及垃圾費），租約至 2024 年 4 月，有續租期 1 年新裝修餐館，有酒 牌。可以選擇不沿用此品牌經營，可以改作別 的快餐店生意待管理處批准。詳情請電。
802 West Broadway, Van. 日式快餐店 售$139,000
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生 意 精 選 三文治咖啡店 售$280,000
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溫西區，Fairview，1 睡房+書房，1 浴室，803 呎。西北單邊，有市中心，海景及山景。著名 Westbank 建造，時尚典雅。室內高級電器，精 美廚房，大睡房及客廳有景。現有好租客，月 ➡ 付$2,300 可留低。住客會所包括健身室，圖書 館，花園等。
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列治文時代廣場 Aberdeen Square 辦公室，地點佳， “Neelu Bachra Centre” AAA 級寫字樓， 位於 No.3 Rd 及 Cambie Rd 街角，大廈可直接通 位 於 黃 金 地 段，西 百 老 匯 街 夾 Cambie 往加拿大線天車站及時代坊。477 呎(12 呎 x39.76 呎) 街，交通方便，人車流旺，5 分鐘步行到加 頂層向三號路有景，大量訪客停車位。基本租金每月 拿大線 Broadway-City Hall 天車站 。 453 ➡ 呎，單位向內，十分寧靜，此單位已有裝 ➡ $1590，另加租金每月$750(管理費每月$399，物業稅 修，包 1 車位，隨時交吉。 每月$305)。這單位置有水管及去水裝置。隨時交吉。
日式快餐店專營日本餐飯盒、沙律、茶， 咖啡。1358 呎，店內裝修美觀，位於繁忙 地區，附近均為辦公室大廈及醫務所大 廈；容易經營，有增長潛力。每月總租金 $7,018，租約至 2024 年 5 月 14 日。預約 及詳情請電 Stella。勿擾工作人員。
超級市場：
1）列治文超級市場已開業 20 多年，人 車流旺，生意穩定，售$299,000 2）位於列治文大型商場，附近柏文林 立，大量戶外停車位，已開業超過 20 年以上，生意穩定，每年盈利高，有 大量固定客源，雙連舖位 4,267 呎， 每月總租$16,000，業主重新簽新租 約，股 東 退 休，急 售，勿 失 良 機。 售$135,000
日本餐館：
1）位於列治文著名食街內賺錢生意， 有酒牌，售$280,000。詳情請電洽。 2）位於溫哥華西百老匯街，在 Oak 及 Cambie 之間，附近寫字樓，柏文林 立及近溫哥華中央醫院。專營日式 飯盒，沙律及各類飲品，有座位 24 個。售$139,000
明報地產金頁
2021 年 11 月 4 日
Ming Pao Property Gold Pages
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列治文市 WEST CAMBIE 區，無阻擋菲沙河及 Marina 兩房兩衛浴美景單位出售。大樓 11 年新， 保養如新。單位面積 860 呎，西南方向，落地窗，光 線充足。客廳及飯廳屬開方格局，大方明亮。廚房 為不銹鋼用具，以及花崗石檯面，乾淨清爽。步行 到河濱公園，近天車及巴士站，超市，餐廳，銀行等 等。生活便利。
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“RIVA”是著名發展商 ONNI 在列治文市的大型住宅公寓 群，依美麗的菲沙河畔而建。現有大 2 房 2 衛浴單位出售。 該單位面積 908 呎，4 年新，位於 5 樓，面向東和東北，可 遠眺群山。樓層高 9 呎，落地大窗，外加實用大陽台，採光 一流。室內設施先進，KitchenAid 品牌家庭電器一應俱全 ，廚房為寬大實用的石英石檯面，冷氣，燃氣包含在管理 費，地面為實木地板。近購物中心，空鐵，T&T 超市，銀行， 餐廳等。生活交通極為便利。
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列治文市中心區兩房公寓出售。保養如新的 兩房兩衛浴單位，840 呎，位於安靜的二樓， 十四年新。含一車位和一個儲藏室，靠近電 梯。近 Lansdowne 購物中心，天車站，大統 華超市，Walmart 及 Kwantlen Polytechnic 大學，生活交通便利。投資自住極佳！
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“MAYFAIR PLACE”位 於 列 治 文 市 的 WEST CAMBIE 區，由 著 名 發 展 商 POLYGON 建 造。 現有 2 房 2 衛浴角落靚單位出 售。該單位面積 1022 呎，位於三 樓，樓層高 9 呎，房間分開佈局。 面向東，東北，屋內光亮，可享受 內院景色與寧靜。獨立廚房和飯 廳，不銹鋼廚具，乾靜清爽，是媽 媽的最愛。好盤少有，要快！
令人矚目的橡樹嶺大型商住 項目一經推出，廣受投資者， 企業家，專業人士及居民的熱 烈歡迎，人門看好這個溫哥華 市未來第二市中心的具大潛 力。現有 AAA 級辦公室空間 出售。面積 1230 呎，可作律師 樓，會計師樓，貿易，IT，網絡， 設計等各種業務的商務中心。
三角洲獨立屋出售。溫馨獨立屋 (Bungalow)，6600 呎大地，可建 近三千呎新屋。房屋面積 1743 呎 ，三房兩衛浴，及客廳，飯廳，家庭 廳等。56 年新。屋主近十年不斷 進 行 了 裝 修 與 更 新：Double glazed windows 和 Sliding doors 整套 IKEA 廚房廚櫃及設施，高效 能暖氣爐，熱水爐，全新屋頂等等 。有心買家請預約看房。
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列治文學區房城市屋出售。面積 1600 呎，上下二層，3 房 3 衛浴 （含兩個主人房套間） 。房屋座北 向南，大窗，採光充足。屋主做過 大裝修：廚房檯面，所有的廚櫃， 水槽，爐灶，室內地板，衛生間座 廁，全新熱水爐及新的內牆塗料 等等。適合有老年人和孩子的家 庭。近各類學校，圖書館，社區中 心，交通，購物中心等。
列治文西區 9240 呎大地，4053 呎豪宅出售。該房屋含五個套 間 六個衛浴，其中樓下一個套 間特別適合上了年紀的老人家 居住。房屋七年如新，座南向北 ，廚房，餐廳及家庭廳，明亮如 春，溫暖舒適。室內設計精巧， 用料考究。廚房設施先進，功能 齊全。有興趣的朋友請即致電。
24 Ming Pao Property Gold Pages
2021 年 11 月 4 日
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2021 年 11 月 4 日
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溫市府提出福溪南區發展計劃 2040 年前住宅增加至 3770 個 溫 哥 華 於 上 世 紀 70 年 代 開 始 建 立 的 福 溪 南 區 （False Creek South），溫市擁有區內約八成土地，市府職員呈報 告建議，市議會應好好利用該區未來規劃來增加住宅單位 及完善區內設施，並就此提出概念性發展計劃，建議分階 段將人口及住戶增加，包括目標在 2040 年前的第一階段 中，將單位數目增加一倍至 3770 個。 職員於報告指，該報告旨在說明福溪南區政府地將來的 發展路程，包括建議的長期願景、可支持願景的分階段計 劃選項、概念性發展計劃和處理分契地租賃權到期問題的 方法。 報告提及，溫市府擁內福溪南區土地的面積大約 80 英 畝，屬多個原住民部族的領地，部族曾獲邀參與 2021 年 第一季的公眾諮詢。 報告指出，就福溪南區的將來發展是市議會一個機會可 利用珍貴的市府地來實踐公共政策的目標，包括有機會製 造大量的新可負擔房屋、處理海平線上升問題、完善區內 文娛及社會設施、增加途人、單車和汽車使用空間和增加 該區的多元性。 不過，其中重要一步是，先為非市場單位尋找和取得上 級政府的撥款承諾和合作伙伴，同時亦為配套基建設施也 找到撥款。 另一較近期的問題是，為大約 720 份區內分契租賃地的租 約於未來數周內進行正式續約談判，或考慮作重新發展規劃。
福溪南區是指，由甘比街 （Cambie St.） 至 布 勒 街 （Burrard St.）在福溪南面的河畔地區，但不 包括格蘭護島（Granville Island）和 「Senakw」，後者屬原住民部族的 部分保留地。 報告形容該地段是獨特的河畔社 區，於 70 年代是一個進取城市規劃 的模範，當時市府將工業用地改革 為一個以大量開放空間和設計的社 市議會將討論福溪南區的未來概念性規劃。 （市府文件） 區。全區大約有 100 英畝土地，市 府佔約 80%，餘數由私人或省府或聯邦政府擁有。在市府 市價分契租賃擁有、1/3 為市價出租和 1/3 為非市價或合 土地上的住宅單位數目約 1800 個，於私人土地上有約 作社形式的單位。 1300 個；區內居民人數約 5500 人。 另一建議是善用空置及低用度的土地，將其密度分階段 設計該區之初目標是，高、中及低收入住戶各佔 1/3， 增加，如先於第一階段將地積比（FSR）由現時的 1.3 增 但後來隨着發展的多種原因，區內住戶的分佈與原初設計 至 2.6，到第二階段可再增至 3.4。此外，將不再使用路軌 不同。2016 年人口普查數據顯示，該區住戶一年收入中 或舊交通設施的土地重新規劃，從而增加非市場或合作社 位數達 7.8 萬元，較溫市整體的 6.5 萬元多出 20%，低收入 形式的多用途單位。 住戶只佔該區 13%的人口，比例較全市整體 19%較低。 職員報告中所指的第一階段是由明年至 2040 年，而 報告中的建議概念發展計劃包括增加市價及可負擔房屋 第二階段的時間表為最快 2040 年後，而該階段的規劃 數目，於第一階段中，由現時 1850 個增加一倍至 3770 尚 未 有 詳 情 。 上 述 概 念 中 將 現 時 單 位 數 目 增 至 6645 個，到第二階段時，再增至 6645 個，即目前的 3.6 倍。 個，只屬一可能性的數目，還需取決於土地用途規劃 經過規劃及管理等，望可將住宅單位的分配變成 1/3 為 及監管的程序。
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現有 “Heritage A”的 LANDO HOUSE 是於 2010 年改建完成的一棟 高檔次科學化的孖屋（聰明屋）每邊 3 臥和 3.5 浴。適合客人、保母或 大家庭。主地 可依個人需求及理想，設計建造自己的夢想家園， （可 建三層共 10,000 呎有設計圖可供參考)。此物業的舊主人乃加拿大物 理學巨擘，諾貝爾獎得主，SFU 大學前校長 Gordon Shrum Sr.及名 大律師 Gordon Shrum Jr.（貨真價實的知識，名望，財富全聚的風水 寶地） 。進市中心，Oakridge 購物中心，三所私立高中及 UBC 大學。
30 Ming Pao Property Gold Pages
2021 年 11 月 4 日
明報地產金頁
全球最大地產集團 全球國際銷售網絡，3 0 0 0 間分公司遍布世界 4 1 個國家
Gina Lin 吉 娜
604.437.6752
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世 界 頂 級 豪 宅 銷 售 專 家 有 證 書 認 證，科 威 地 產 集 團 全 球 T O P 1 % 頂 級 金 牌 經 紀 • 20 年房地產開發銷售經驗 •連年榮獲大溫地產局金牌經紀
• 大量實力買家，免費提供家具佈置服務 •精通國、滬、粵、英語
10777 Springmont Drive, Richmond 8331 Leslie Road, Richmond #1501-8171 Saba Rd. Richmond #1401-8171 Saba Road, Richmond $3,380,000 $3,880,000 降價 $1,118,000 $948,000 新盤
新盤
$3,188,000
位於 Steveston North 區 3 年新 3 層獨特的地中 列治文最繁華地段三號路美食街後：地大 8930 呎 位於“長青樹”的 4 臥室 2 層頂層公寓。位於里士滿市中 ，室內面積 4100 呎。房屋亮點：2 個主臥& 心的黃金地段，交通便利。面向東北的 270 度全景山脈和 海式海景豪宅，室內面積近 4500 呎，露台總面積 （66x135） 超過 2100 呎，6 個套房，7 個洗手間，功能齊全： 2 個主臥衛生間，二樓共 5 個套房；一樓起居室 16 呎 城市景觀一覽無餘。去年翻新，包括新廚房、新櫥櫃、檯面 、新地板、油漆和燃氣壁爐。優秀的佈局。高天花板和 4 個 書房，中廚，家庭影院，健身房，圖書館，保姆房， 挑高；中廚西廚均採用頂級電器及品牌櫥櫃；全屋中 陽台。2 個停車場和 1 個儲物櫃。步行即可到達任何地方， 央空調及中央吸塵 ； 地暖供熱採暖 ； 功能齊全 ， 書房 、 各色 LED 燈，電梯，超豪華裝修，開放式設計，16 包括公共市場、里士滿中心、公交、輕軌站、銀行、眾多餐 呎 4 挑高樓頂！可步行至漁人碼頭。學區：Boyd 中廚、家庭影院、健身房一應俱全，房屋學區：小學 廳和商店。明亮、寬敞、涼爽、安靜。小學：Cook 小學；中學 Tomsett Elementary；中學 MacNeill Secondary ：麥克尼爾中學。 中學&Steves 小學。
列治文 Evergreen 中的 3 臥室頂層複式公寓，混凝 土高層。位於里士滿市中心黃金地段，交通便利。面 向北、西和東的 270 度全景山脈和城市景觀。優秀 的佈局。3 間臥室+2 個浴室 + 儲藏室 + 2 個陽台+ 大洗衣房。步行即可到達任何地方，包括公共市場、 里士滿中心、公交、輕軌站、銀行、眾多餐廳和商店。 明亮、寬敞、涼爽、安靜。空置，易於展示。
#4702-1151 W Georgia Street, Vancouver #3602-1151 W Georgia Street, Vancouver #3002-6837 Station Hill Drive, 本那比 291 W 63rd Ave., Vancouver $1,298,000 $2,288,000 $2,880,000 $2,488,000 新價 $1,098,000
溫市中心高豪港 Trump Tower 2 房+書 房西南角落單位，2.5 衛，近 1200 呎，無 敵海景！五星級設施，泳池，健身房，24 小時保安，SPA 館等。
溫 市 中 心 高 豪 港 Trump Tower 2 房+書房西南角落單位，2.5 衛，近 1200 呎，無敵海景！五星級設施，泳 池，健身房，24 小時保安，SPA 館等。
Claridges 2000 年建羅馬建築風格公寓。 2 房 3 衛 1 書房，近 1,600 呎頂層複式單 位，270 度無敵山景水景。五星級設施：健 身房，泳池，桑拿，客房等。5 分鐘步行至 Edmonds 天車站。
3 居室向上和 3 居室向下帶獨立入口，在最理 想的 Marpole 地區維護良好的住宅。土地面 積：2899.28 聯排別墅開發的潛在 FSR1.2。 現在租 4000/月。新屋頂，物業顯示良好。優 秀的學區：丘吉爾中學和塞克斯史密斯小學。
#1309-1768 Cook St.,Vancouver #1009-1768 Cook St.,Vancouver #711-1768 Cook St.,Vancouver 101-4539 Cambie Street, Vancouver $1,950,000 新盤 $1,998,000 降價 $1,850,000 $699,000 新盤 $1,899,000
全新最豪華的第一海濱大道，由 Concord Pacific 開發， 在最令人嚮往的假溪位置享有一覽無餘的水景和城市 景觀。2 臥室+書房接近 1000 平方米，有超過 160 平方 米的露台，正對着水景。豪華裝修和一流的便利設施，步 行即可到達公園、海邊、購物等。儲物櫃和停車位與此單 元一起提供。學區：小學：西蒙弗雷澤小學；中學：埃里克 漢伯中學。掛牌經紀與賣方有親近的關係。
溫東工業大樓出售 新盤
$12,880,000
土地面積：105.16x121.99=12828.47 呎 政府規劃：M-2 辦公室面積：400 呎 倉庫面積：11,117 呎 可出租面積：21,186 呎 淨收入：$25,000/月 年份：1999 現狀：出租-30 個單位的藝術工作室 未來：可建造 10 層的建築
全新最豪華的第一海濱大道，由 Concord Pacific 開發， 在最令人嚮往的假溪位置享有一覽無餘的水景和城市 景觀。2 臥室+書房接近 1000 平方米，有超過 160 平方 米的露台，正對着水景。豪華裝修和一流的便利設施，步 行即可到達公園、海邊、購物等。儲物櫃和停車位與此單 元一起提供。學區：小學：西蒙弗雷澤小學；中學：埃里克 漢伯中學。掛牌經紀與賣方有親近的關係。
全新最豪華的第一海濱大道，由 Concord Pacific 開發， 西區甘比走廊優越地段（Cambie 夾西 29 街） 在最令人嚮往的假溪位置享有一覽無餘的水景和城市 景觀。2 臥室+書房接近 1000 平方米，有超過 160 平方 ，向北 1 睡房單位，女皇公園對面，著名發展商 米的露台，正對着水景。豪華裝修和一流的便利設施，步 Intergulf 興建水泥大樓，Miele 家電，頂級廚櫃 行即可到達公園、海邊、購物等。儲物櫃和停車位與此單 元一起提供。學區：小學：西蒙弗雷澤小學；中學：埃里克 ，Cords 廚桌面，1 車位 1 儲物。地點方便，頂尖 漢伯中學。掛牌經紀與賣方有親近的關係。 校網：Emily Carr 小學，Eric Hamber 中學。
溫哥華全新租賃大樓出售 768 Kingsway 溫東商舖出售 1121 W Pender St. Vancouver 生意出售 新盤
$3,200 萬
土地面積：9,389 呎 完工時間：2022 年夏季 政府規劃：CD-1 淨營業收入：$753,715 運營費用率：20% 投資回報率：2.45-2.95% 用途：商業+住宅混合租賃大樓 總層數：6 單位總數：36 樓上：住宅 樓下：零售
$1,580,000 新盤
溫東黃金地段商舖出售，近 Fraser 街。室內面 積 2,042 呎，C2 規劃，可做辦公室，學校，餐館 等。屋主花費 20 萬裝修。現為是辦公室。包 2 個車位，商舖前後大量停車位。可租$5,000 多/月，現有租客 3+2 年。
$399,000
生意出售。在市中心領館區經營了 15 年的印刷店， 周圍環繞著辦公室和領事館。1200 平方米的零售空 間，總租金$8000/月，5 年+5 年選項。2-5 名全職員 工，每年總銷售額為$600k。淨利潤約 30 萬/年。價格 包括$100k 設備和$100k 庫存。主要業務有：商業標 誌、複印件、護照照片等。
明報地產金頁
2021 年 11 月 4 日
Ming Pao Property Gold Pages
- 各類地產項目，生意及商業物 業的諮詢服務 - 由本公司獨家代理的各類地 產開發項目，生意及商業物業 的房源 - 每周都有新盤敬請期待
Gina Lin 吉 娜 PERSONAL
REAL
ESTATE
31
CORPORATION
604 . 437.6752
科威地產集團 BC 省第 1 名，加拿大地區第 2&3 名 （2016/2017）
獨家開發項目出售—專業團隊，提供從買項目，土地變性，設計，施工，預售一站式服務 3715 Dollarton Hwy, 北溫 $16,980,000 7969 & 7989 Cambie St. $13,880,000 卑詩省—阿伯茲福德—市中心開發用地出售 $1150萬 卑詩省—米遜—市中心開發用地出售 $1050萬 Cambie 走廊
罕見 6 萬呎一線海景大地，可分 割成 6 個 RS3 獨立別墅，俯瞰 Burrard 海灣美景，絕無僅有。 近 1 號公路，方便到達市中心。 將來有巨大潛力規劃建城市屋 和公寓項目。好學區：Seycove 中學 & Sherwood Park 小學。
降價 $11,880,000
西 64 街夾 Cambie，兩塊地，共 10,650 呎（106x100.47） ，現在 FSR 為 2.5，可 建超過 30 個單位以上的 6 層公寓，還 有 10 個月可拿到開發許可證。擁有巨 大潛力將來可與鄰居的地一起開發重 新規劃建中高層公寓。5 分鐘步行至 天車站和 Marine Gateway 商圈。造價 每呎呎價僅$ 408，是目前 Cambie 走 廊上最低價格。
商 業 項 目 1. 大溫繁華地段大型購物商場出售 $6800萬 (商場)
土地面積：25,300 呎 可出租面積：37,504 呎 政府規劃：C-7 資本回報率：3.7% 營業淨收入：$428,224 建築年份：1941
土地面積：33,800 呎 室內總面積：29,464 呎 容積率：4.5 政府規劃：DT-1 可建面積：152,100 呎 營業淨收入：$361,190 目前狀況：市中心 100%租賃物業，維護良好的 資本回報率：2.4% 建築，在兩條主要街道的夾角路口，是轉角地段， 100%租賃財產，現有 11 名租客，內部和外部都 有很多停車位，繁華街道的零售商場帶來了很好 進行了大規模翻新，有專用停車場，顯而易見的 的收入。 路口轉解角處地段，3 分鐘可步行至天車站。 未來發展潛力：允許多層，最大地段覆蓋率為 未來開發潛力：可以建造 167,500 呎或更大。允 95%，可以做商業和住宅使用。 許建造多層，中層和高層建築。
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獨 家 暗 盤
2. 溫市中心綜合商業廣場出售 3.加拿大最大藍莓生產廠出售 4. 百老匯街土地開發項目出售 $4500萬 $4800萬（商場） $4000萬 (開發項目)
6.溫西繁華地段 5.溫東百老匯走廊 7.溫東商業開發用地出售 開發用地出售 $3,700萬 購物廣場出售 $2,800萬 $2,600萬 (開發項目)
• 土地面積：6.18 英畝 • 建造年份：1999 年 • 可 租 面 積：142,841 呎 • 商戶入駐率：78% 停車位：656 個 • 淨 營 業 收 入： $225 萬 • FSR：5
• 土 地 面 積 ：1.58 英 畝 • 建造年份：1996 年 • 可租面積：80,151 呎 • 商戶入駐率：97% 停車位：163 個 • 淨 營 業 收 入： $170 萬
•土地面積：24.5 英畝 成立時間：1999 •總建築面積：74,232 呎 總銷售額：$500 萬 淨收入：10% •藍莓種植園 12.5 英畝，還有正在進行 中的 3 英畝擴展項目；400-500 名員 工。 •公司位於不列顛哥倫比亞省佛雷澤河 谷中心。專門從事栽培藍莓的加工、冷 凍、營銷和分銷。Driscoll's 是主要客戶 ，新鮮運輸到本地和美國，冷凍產品主 要銷售至北美、韓國、日本、中國，全球 總共有 15-20 個客戶。 •新鮮季節：7 月至 9 月採摘，其餘時間 進行冷凍（冷凍集裝箱海運）。產能： $3700 萬磅，其中包括收購了 300 個 當地種植戶的藍莓。
• 土 地 面 積：21,945 呎 • 目前的 FSR：1.5 • 百老匯街天車站將 會造在項目土地對 面，有巨大潛力增 加容積率，建造中 高層公寓
目前：零售 用途：C3A 目前容積率：3 未來容積率：7-8； 整棟出租 • 總 面 積：21,966 平 方呎 • 不加車道的面積為： 19,686.5 平方呎
9.溫東市中心辦公大樓出售 $999 萬 新盤
10.溫東市中心全新大樓出售 $890 萬 新盤
• 土地面積： 29,232 呎 • 可建面積： 62,000 呎 • 已準備開工建造酒 店，最多可達 103 個 房間。建成後估值高 達 4,400 萬
11.玻璃公司出售 $850 萬
• 土地面積：50x122=6100 呎 • 政府規劃：HA-1 • 內部情況：3 層 • 建造年份：1971 • 地稅: $55,364,00 • 1 樓：5000 呎；曾出租給銀行。 （基 本租金$24/呎，運營成本$10/呎） • 2 樓：4000 呎；現出租為瑜伽教室， 租金：$5200（租金包括地稅和保 險） • 地下室：2500 呎；屋主自用一部分 ；其餘出租，租金為$1500（租金包 括地稅和保險） 地址： 178 Pender St. E. Vancouver
12.溫西繁華地段開發用地出售 $500萬
8.列治文酒店用地出售 $1,200 萬
•土地面積；25x122=3050 呎 •內部面積：5000；2 層 •政府規劃：HA-1 •地稅：$28,076.90 •目前情況： •正層將近 2500 呎：目前是全新 的餐廳，可容納 127 個座位。 •地下室有獨立出入；可作為儲 藏室或者辦公室。 •有額外 50 呎的陽光房 •花費 500 萬裝修建造以及購買 廳設施
• 總收入：$500 萬 • 淨收入：$140 萬 • 40 名全職員工 • 這是成立於 1988 年的家族 企業。也是一家提供全方位 服務的玻璃公司。 • 為商業和住宅客戶提供全面 的玻璃更換、維修和安裝服 務。 • 擁有一支由 25 輛貨車組成 的車隊，為不列顛哥倫比亞 省低陸平原的客戶提供 24 小時緊急服務。
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• 土地面積： 7,200 呎 • 目前：停車場 • 規劃：RM-3 • 未 來：可 以 建 造 6 層的出租 樓
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土地面積：16,000 呎 政府規劃：C-2 淨收入：25 萬/年 容積率：4.5 現有 9 個底商，樓上 為辦公室。未來可建 造零售底商加公寓 住宅。總共可達 20 層 或更多。
• 土地面積：26,936 Sq. Ft • 室內面積：14,484 Sq. Ft • 目前狀態：2 層零售； C-2 商業用途，現有超市+餐廳， 每月共可出租 $4 萬 其餘 2 個空置單位，每月共可出 租$1萬 • 開 發 潛 力：高 層 容 積 率 FSR ： 3.8 • 可重新規劃開發，建造商住兩用 的高層建築。轉角單元為繁忙的 金斯威走廊提供絕佳的曝光度 和招牌。物業前方設有地面停車 場，後方設有車道。現有超市的 顧客和受歡迎的餐廳的大量食 客，都可以讓新的租戶從高流量 中受益。
14.列治文繁華購物中心 酒房生意出售 $499萬
13.溫東開發用地出售 $450 萬
•2020 年地稅： $23,251.30 • 當前用途：C-2 • 土地面積： 74.25x108=8,019 平方英 尺 •建築面積：5,000 平方英尺 ，高度：14' 發展潛力巨大， 旁邊鄰居可以一起開發。 地址：2014 Dundas St., Vancouver V5L 1J4
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室內面積：3,500 呎 淨收入：27 萬/年 租金：$2 萬/月 現有 2 名全職員工， 2 班倒。列治文繁華 購 物 中 心，人 流 量 有 保 障。價 格 包 括 酒牌和所有設備。
酒 店 出 售 溫哥華市西區 知名連鎖酒店出售
$8000 萬
• 地理位置一流：10 分鐘車程至 列治文機場，10 分鐘車程距離 伊麗莎白女王公園，20 分鐘車 程至溫哥華市中心。 • 酒店設施：2 間餐廳，24 小時 機場班車服務，24 小時健身房 ，商務中心等。 • 房間設施：Wifi，中央空調，43 吋平板電視、帶吹風機的私人 浴室以及迷你冰箱和室內保 險箱。 • 淨收入：$385 萬 • 可擴充酒店建 40000 呎，或重 新開發建公寓住宅
維多利亞市 知名連鎖酒店出售
$8000 萬
•一流地理位置，距離 BC 議會 大廈與其它景點僅不到 10 分 鐘步行路程。 •酒店設施：全套自助早餐，熱水 泳池，桑拿浴室，蒸汽浴室，洗 衣設施和健身室等。 •客房設施：104 間房，免費 Wifi ，微波爐和冰箱。所有寬敞的客 房均配備了平面有線衛星電視 、DVD 播放機和書桌。部分套 房配備了帶用餐區的設備齊全 的廚房。 •淨收入：230 萬，Cap Rate=3%
列治文 國際連鎖酒店出售
高貴林知名連鎖商務 觀光酒店出售
$4800 萬
$3000 萬
• 地點一流，5 分鐘到達溫哥華國際 機場，15 分鐘抵達溫哥華市中心， •高貴林知名連鎖商務觀光 方便購物，交通便捷。 酒店，緊鄰高速公路，天車 • 1999 年建，一手業主，經營 20 年，5 站，購物商場，賭場，西門 層 共 109 間 客 房 ， 平 均 每 晚 $100-$150。該酒店共 30 名全職和 菲莎大學，交通便利。 8 名兼職員工，內部設備齊全，擁有 健身房，辦公室，會議廳，早餐廳，現 •佔地 91,911 平方英尺，建 代化的商務中心等。是列治文現在 築面積 46,200 平方英尺， 最賺錢的酒店。 規劃 CS－1，可以改建成 • 業主於 2018 年花費 500 萬裝修酒 店 養老院或蓋高層建築 • 淨收入：$280 萬(2018) • 佔 地 32,157 平 方 英 呎，建 築 面 積 •業主經營該酒店 24 年，擁 43,895 平方呎 有 84 間 客 房，每 晚 約 •政府規劃為 CD/19 • 政府估價：$24,829,000 (2018) $100-$136
斯闊米什 酒店出售
埃爾伯塔省 酒店出售
$1800 萬
$365 萬
• 該酒店位於號稱 BC 省海洋門戶 的斯闊米什中心，距離溫哥華和惠 斯勒都是大約 1 小時車程，近世界 著名的攀岩勝地 Stawamus Chief 國家公園和 Shannon 瀑布公寓， 交通方便，風景宜人 • 佔地 79,540 平方英尺，約 1.8 英畝 • 酒店擁有 87 個帶空調的房間，平 均每晚$79-$130，有 125 個座位 的飯店，800 平方呎的酒房，25 個 座位的會議廳，並設有室內泳池， 水滑梯，按摩浴缸，健身房 • 2015 年收入：200 萬（其中 70 萬來 自酒房）業主花費超過$140 萬全 新裝修
•面積：約 3.2 英畝 •政府規劃：HC •建築：木結構和混凝土砌塊 •房間數量：75+1 個經理套房 •便利設施：休息室，酒吧，會議室，健身區等 •建於 1970 年，並於 2013 年和 2016 年進 行了大規模升級，造價為 1,175,000 加幣。 屋頂於 1970 年完全翻新。該物業在 2019 年的估價為$5,925,000.00。賣方將結餘餘 下的現金首付$1,250,000.00。
32 Ming Pao Property Gold Pages
2021 年 11 月 4 日
林沛鏗
林翩鴻
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SAMUEL LAM
JUDY LAM
日 3-4:30 時開放
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日 1-4 開放
溫哥華地產局頒授 27 年金牌、白金牌、鑽石牌師傅級獎項 及最高榮譽終身成就大獎
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新盤
地 65'x114'（7410 呎） ，3 層共 4635 呎，5 房 街角地 61x112（6832 呎），2 層共 2404 呎，7 房‘PARC RIVIERA MONACO’2019 年建成， 4.5 浴，16 年新，後園向南，望海及山景，地 4 浴，樓上 4 房 2 浴租$3600/月，樓下 3 房 2 浴 4 樓，向東望河及山景，742 呎，2 房 1 浴，包 1 庫 1 房套間可出租，獨立門口出入，雙車房，租$1600/月，租金收入共$5200/月，每層有洗 車位，管理費包冷暖氣，會所設有健身室及室 不 銹 鋼 電 器，各 層 有 洗 衣 乾 衣 機，White 衣 乾 衣 機，步 行 到 Kensington 社 區 中 心， 內泳池，鄰近 Costco 及 River Rock 賭場，可 Aubrey 小學及 Burnaby North 中學校網。 Rock 小學及 Semiahmoo 中學校網。 出租，有新屋保養，即可入住。R2589705
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‘JUNEAU’由 發 展 商 Amacon 興 建，1 年 新，1 年新，由發展商 WESTGROUP 興建，向東南， 920 呎 1 房加書房柏文 $549,990 515 呎，向東望城市景，時尚設計，仿木地板，不 單邊，無遮擋河景及山景，854 呎，2 房 2 浴，特 單邊，向西南，1 浴，另有太陽室，2 車位連 銹鋼電器，冷暖氣，煤氣爐頭，包 1 車位及 4 個儲 大露台，高樓底，時尚設計，煤氣煮食爐，不銹鋼 物間，24 小時禮賓服務，會所設有健身室、瑜伽 電器，平排雙車房，2 儲物間，步行到 Sapperton 電 動 充 電 裝 置，1 儲 物 室，低 管 理 費 $205.40/月 ， 2022 年 春 季 入 伙 。 房及 Lounge，可步行到天車站及 Brentwood 商 天車站，Save-on-Foods，名食肆及購物。 R2562641 場。獨家盤
列治文 5 年新水泥城市屋$93 萬 8 北三角洲2套房加特大書房柏文$68萬5 列治文Brighouse區4房城市屋$89萬9
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剛售出 SORRENTO 由發展商 Pinnacle Living 興建，2 層 1399 呎，2 房加特大書房，3 廁，間隔寬敞，9 呎高樓 底，Borch 不銹鋼電器，冷氣，包 1 車位，會所設有： 室內泳池、健身室、遊戲室等，可養寵物及出租，對 面是超市 2000，廣東燒臘及將落成 Capstan Way 天車站。R2578144
內 1 星期 售出
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Delta Gardens 由發展商 Maple Leaf Homes 興 列治文中心地段，12 年新，一手業主，3 層共 1443 建，1 年新，1281 呎，2 套房連步入式衣櫃，向東， 呎，4 房 2.5 浴，樓上 3 房，底層 1 房，平排雙車房， 高樓底，2 車位，不銹鋼電器，煤氣煮食爐，洗衣 有 儲 物 間，洗 衣 房，2 露 台，前 後 花 園，步 行 到 房，步 行 到 北 三 角 洲 社 區 中 心，公 園， Richardson 小學及 North Delta 中學，有新屋保 Cook 小學，Garden City 公園，Richmond Centre 購物商場及天車站，生活所需，一應俱全。 養，可出租及可養寵物。
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34 Ming Pao Property Gold Pages
2021 年 11 月 4 日
金 頁• 速 遞
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大溫明年樓價料持續攀升 獨立屋均價將近 200 萬 卑詩房地產協會（BCREA）發布其今年第 4 季度全省住房市場預測報告，料活躍樓市 會持續至明年，儘管成交數量比破紀錄的 2021 年少，但價格會持續攀升。報告預測大 溫地區獨立屋平均價升 16.1%至 195 萬元，明年升 2.3%至 199.5 萬元。 卑詩房地產協會基於中央放盤系統（MLS）的成交量作出預測，指今年本省住房的成交量和價位 會創新高。本省今年經 MLS 的全年銷售數字將達到 121,450 間，比去年錄得的 94,013 間，增加 29%； 到了明年 2022 年，成交量會減少至 102,750 間，按年少達 15%。 報告指，儘管不預期明年會再次出現如今年般破紀錄強勢，但也預料會持續活躍。 BCREA 首席經濟學家奧格蒙德森（Brendon Ogmundson）指出， 「卑詩樓市經歷了今年初瘋狂之 後現已回穩至大致符合長期走勢。今年上半年銷售的強勁，很輕鬆地就打破了 2016 年創下年銷 112, 425 個單位的紀錄。」 他又補充道： 「雖然我們預計 2021 年創紀錄的市場不會重演，但我們則預料 2022 年房地產市場活 動將保持暢旺。」 協會的報告提及其中原因包括，廣泛性就業增長和消費者強勁需求。明年的按揭固定利率會上 升，加上於今夏較早前引入的更高標準壓力測試，預計需求會略為減弱，但仍預測明年的成交量可 逾 10 萬宗。 「不過，正如其他各方面，市場表現在乎新冠大流行的狀態。卑詩在疫苗接種上取得很 好的進展，但個案仍然上升，與大流行終結似乎仍有一段距離。」 協會報告並指，儘管預計明年成交量會較紀錄高水平略低，但市況仍然是極之緊張，因為省內放 售單位的存量處於歷史低位，目前掛牌單位數量，只是長期平衡市場水平的一半，而回復所需存量 則需時。 在樓價方面，鑑於需求的強勁增長和掛牌量的不足，特別是在省內較小的市場上，今年本省 MLS 的平均樓價預測將上漲 17%。而到了明年，本省樓價可望再漲約 3%。這是由於 2022 年市場對獨立屋 的需求正常化，放盤量回升也有助平衡市場，這使成交單位類別分佈出現變化。 報告就低陸平原地區作出預測，指市場不平衡導致非常強勁的樓價上升持續一年，但有迹象顯示 樓價轉趨平穩。預計大溫地區 2021 年 MLS 平均樓價會升 10.8%至 118.14 萬元，明年升 1.6%至 120 萬 元；也因為準買家於大溫旁邊地區競爭，菲沙河谷地區今年平均樓價升 20.5%至 99.52 萬元，而供應 持續到歷史低位的智利域，平均價升幅更可能高達 21.3%，達到 70 萬元。 至於獨立屋的升幅，報告料大溫今年升 16.1%至 195 萬元，明年續升 2.3%至 199.5 萬元。菲沙河谷 地區的獨立屋今年漲價 28.2%至 150 萬元，2022 年再升 3.3%至 155 萬元。
林聰妏：跨省境外移民流入 對明年樓市樂觀 溫哥華地產經紀林聰妏對明年市場的預期比卑詩省房地產協會更加樂觀。她的理由是，目前消費 者信心指數已經回升，人們對疫情已經不再驚恐，加上更多的跨省和境外的移民的到來，都會成為 住房市場的新的增長點。 她還表示，今年市場的增長應該主要歸因於低利率的效應。目前的按揭利率幾乎是處於史上最低 水平，即使明年的利率會有所提高，但也會是一個緩慢的漸進的過程，如果利率提高 0.5%，也是在 人們的承受範圍之內，因此不會對樓市造成影響。至於周圍小城市的增長高過大溫地區的現象，應 主要歸因於更多人居家辦公成為新趨勢，人們不必再局限於通勤便利的地方。人們會樂於在更遠一 些，但價格更可負擔的地方置業。 另外，林聰妏注意到她的客人中，現在有許多是從卡加利和多倫多搬來卑詩省的。據加拿大統計 局公布的數據，截至今年 6 月底的 12 個月期間，卑詩省已成為全國省級移民增長最大的省份，一年 淨增人口 34,277 人，這些都會帶來對住房的需求。
MLS 指今年本省住房的成交量和 價位會創新高。
蘇嫻雅：獨立屋價格高漲 買家重回柏文市場 溫哥華地產經紀蘇嫻雅坦承她從來不相信預測，因為未來有太多變數，樓市往往會在一年中某兩 個月突然漲勢很猛，但又不知是何原因。她認為，今年的銷量增長很快，應歸因於柏文和鎮屋銷售 的增長。 她表示，在之前的一年，由於疫情爆發，人們不願意居住在人口密度大的柏文內，因此，很多柏 文都賣不動。 去年 10 月，她就看到過，一棟大廈內有 4 個單位在做開放日（Open House），但沒有一個人來 看屋。今年則一方面是疫情得到控制，一方面是獨立屋價格漲太高了，又使得買家重新回到柏文 市場上。 除此之外，父母幫子女買房的也愈來愈多，僅在今年她就代理了 8 家幫子女買房的華人客戶，而 這一現象在過去是沒有見到的。甚至有些孩子還在外地上大學，家長就在本地幫助他們買了房子， 先出租，等孩子回來再自住。 另外，蘇嫻雅還注意到，現在住房市場的銷售主要來自於內需，尤其是豪宅市場，過去豪宅的買 家幾乎全是來自海外。但今年這種現象見不到了，因為中國的資金出不來，加上卑詩省對外國買家 徵收的各種稅項，致使 500 萬以上的住宅很難賣了。
低陸平原商用物業 次季銷量增逾倍 大溫地產局（Real Estate Board of Greater Vancouver） 表示，今年第二季商用物業銷售非常強勁，在 4 月至 6 月 期間，低陸平原售出 726 幢商用物業，較去年同期的銷量 增長接近 115%，而有關銷量總值 36.35 億元，比去年同 期的 15.78 億元大增 130%。 土地和辦公室或零售物業的銷售也出現 3 位數字的增長，當局報 稱，該季度賣出 36 幅土地，總值 17.85 億元，另有 278 個辦公室或 零售物業出售，涉款 8.59 億元。
報告：工業單位空置率創歷史新低 商業地產顧問公司 CBRE 的報告指出，今年第 2 季大溫地區的工 業單位空置率下降至 0.6%，創下歷史新低。報告說，大溫目前已 無可以租用面積超過 10 萬呎的工業用空間。 報告指出，儘管大溫發展商興建工業用空間的速度已在加快， 但在第二季新釋出的的 120 萬呎工業用空間，幾乎已經百分百被提 前預租，以致於對於未來增加市場供應，完全起不到作用。 報告說，工業用單位平均租金較上一季增加 7.2%，達到每呎租
金 15.01 元，比起 4 年前即 2017 年第一季，上漲了 72.9%，上漲幅 度驚人。 報告指出，未來幾年工業用單位市場的最大隱憂，將是供需失 衡，供應遠不及需求的問題，這個問題在大溫地區尤其更明顯。 到今年第二季為止，大溫地區的工業用市場已經歷經連續 31 季 度的 「正吸收」，代表所推出的單位均被市場吸收，總空間達 3500 萬呎。
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2021 年 11 月 4 日
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山子向，得「山風蠱」卦，坐山為一百七十點五度，如墓前 見有真淨之水流過，必須要十分小心佈局處理，因為一 般學藝不精之風水師，大多以為只要墓穴前見有流水則 後人必會見有錢財豐裕，但這個必定要有以水立向，及 背山有靠，以及配以四神拱護，方得為功。否則其效果便 會完全相反，子孫（尤以長房）必會見事業敗失、錢財破 損及有不賢不孝之事出現。 而這墓穴下之溪水是從右邊流來，而由墓前偏左之乾 山而流去，如今墓地立午山子向為帝旺向，右邊來水已 為逆水反吟之局，加上壬子是水之帝旺位，水到乾山為 臨官之位。這個墓穴之水卻由乾山流失，乾為天、為金， 正是「流破臨官位，權財，事名俱見破」之風水批算。「加 上真水穴前動，子財皆不安」之說法了。 陰穴風水最忌水法不全，大凶大敗之事必然接踵而來， 所以此墓陰穴由 1997 丁丑年下葬至 2002 年（壬子年）丁 壬合木再泄水氣，配以午丑相刑，即見大破大耗。風水是有 實例根據，有時其效應並不是騙你十年八載的。 於 2008 年此穴之後人有緣在溫哥華一個此方之墓 園遇見筆者，故改求於溫哥華尋覓風水吉穴，其後在 2009 年筆者為其擇取二佳風水陰宅，配以良辰吉課， 由香港將先人骸骨空運至此下葬。果然於 2010 年家族 之生意在香港上市，可說是重振雄風，此亦為陰宅風水 之助力也。
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2021 年 11 月 4 日
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2021 年 11 月 4 日
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樓房交易買家悔約吃官司
賣家追討轉售差價穩操勝券 賣家追討轉售差價
在樓市上升、 搶「柯化」(Offer)盛行的時候， 有業內人士提醒大家還是量力而行， 否則買下一處超出自己負擔能力的 物業而又想毀約時， 後果會遠高出自己的想象。 一對華裔夫婦購買康山一間豪宅樓花， 但在交吉時拒絕履行合約， 法官判賠超過92萬元。
這
對崔氏華裔夫婦購買一間380萬元
難。到了2020年3月，疫情衝擊下，房價
崔夫婦已經支付定金總共34萬多元，因
的豪宅樓花，在交吉時拒絕履行合
一度下跌，2020年7月，才能以310萬元
此開發商的損失計為將近50萬元，連交
約，在他們簽署合約後，並沒有提出什
轉售成功。
房時的各種開支8.6萬元，法官判定崔氏
麼不滿和投訴，他們還提出價值16萬元
據開發商計算的損失，崔氏夫婦的購
的升級要求。開發商說，崔氏夫婦要求
房價是將近380萬元，另計加料工程16萬
的那些特別改建，使得房屋銷售更加困
元，轉售價格310萬元，損失84萬元。但
夫婦要賠償開發商損失總共58.4萬元。 結果，崔氏夫婦總共賠償超過92萬 元。
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一旦簽約 要徹底執行 房產交易合約與商店購物不一樣， 一旦簽約，就必須徹底要執行。 資深律師陸炳華表示，早期未能完 成的交易，很多都是買新屋的合約。
壓力測試和買家信貸條件評估等政
無法完成合約，而後者是買家生出寧
策，收緊放貸標準，原先更多考慮物
可犧牲訂金，也要避免虧損更多的念
業價值，轉而考慮買家的個人收入，
頭。
結果引發了很多房產交易糾紛。
「但問題是，賣家願不願意放你
因為這些合約的交吉日期是在一年甚
「很多人買新屋時沒考 慮到 這一
走呢？買家沒有履行合約，賣家只能
至兩年之後，而在這段時間內，借貸
點，到了房屋交吉時卻發現借不到銀
降價出售，由此產生的差價，買家是
的條件或是屋價可能出現了變化。
行貸款，或者看到樓價下跌，如果轉
必須要承擔的。看過太多這樣的案
他舉例稱，2017年的時候，安省政
手賣出非但沒有營利反而還虧了不
例，基本上是賣家獲勝，買家賠償損
府推出外國買家稅，聯邦政府也實施
少，於是毀約。前者是非自願性質的
失。」
買 家 悔 約 賣家多勝訴 陸炳華律師因此提醒大家從中汲取 教訓，「有的買家以為，只要狠心放 棄那筆訂金，就能夠避免因樓市下跌 而帶來的損失。但是合約就是合約， 有的法官在判決時也認為，按照某個 合約買家是吃虧的，因為成交價是在 搶柯化的情況下哄抬起來的。但買家 並沒有被欺詐，也沒有被強迫，那麼 各方就必須遵守合約直至所有條款全 部履行。」 陸炳華表示，房產交易合約與商店 購物不一樣，後者還有退換及保質期 的可能性，房產交易合約一旦簽字， 就必須徹底要執行。 「正是因為這個特性，而且又涉及 大筆的款項，所以才會安排了房產經 紀、律師等專業人士協助，買家有什 麼不懂的就要問清楚，因為最後的決 定權在買家自己身上，是要承擔後果 的，除非經紀或律師有不正當或不專 業的行為。」
買家 宜加入要拿到貸款條件
還有的買家認為自己冤枉，不是 自己不想借款買樓，而是借貸標準提
他指出，現在新屋銷 售都 謹慎 許
定一些條件，例如必須先拿到銀行按
高，銀行放出的貸款數額沒有原先計
多，要求買家能出具證明，證明自
揭貸款、必須先給房屋做評估和檢驗
劃的多，買不起了，卻還要繼續履行
己屆時有能力拿到按揭貸款完成交
等，才能履行合約。
合約。
易。
「這才是真正的量力而行，給自己
陸炳華反問說﹕ 「如果在樓市下跌的
對此陸炳華建議，如 今樓 市又 是
留出騰挪的空間。萬一真的拿不到按
時 候允許買家毀 約，那 以後都是賣家
興旺蓬勃，但未來一段時間的走勢如
揭，或者覺得這房產的價格高估了，
輸，買家贏了。那這樣商業合約就根本
何誰也說不準。買家最好還是不要簽
你都還可以合理、合法地中止合約，
沒有約束力，誰都不敢簽合約了。」
署無條件合約，還是想辦法給自己設
免受更大的損失。」
39
40 Ming Pao Property Gold Pages
金
2021 年 11 月 4 日
頁• 快
明報地產金頁
訊 Westbank始創人Ian Gillespie
橡樹林 OAKRIDGE PARK 匯聚溫哥華 自然 文化 藝術交融的活 力 之 城 西岸集團公佈橡樹林最新規劃及新合作夥伴 屢獲殊榮的房地產開發商 Westbank 西岸集團於 10 月 27 日星期三，在溫哥華市中 心費爾蒙環太平洋酒店 (Fairmont Pacific Rim) 通過主題演講公佈橡樹林 (Oakridge Park) 的最新規劃及新合作夥伴，超過 1,000 來賓到場，場面熱鬧。 在演講中，Westbank 的創始人 Ian Gillespie 分享公司對橡樹林的願景 – 溫哥華最具 代表性的新市中心及北美最具創舉性的低碳社區項目之一，將其打造成温市的新文化 中心，匯聚溫哥華自然，文化，藝術交融的活力之城。 橡樹林將成為世界上同類項目中最具可持續性的項目之一，將大自然融入城市環境成 為其核心，可容納 6,000 多名居民及 3,000 名專業人士。項目將於近 10 英畝公園內重 新種植 1,400 多棵樹木，並由 Creative Energy 的社區能源系統供電。橡樹林位於溫哥 華的地理中心，天車加拿大線可直達，橡樹林建成後預計每年將吸引超過 4000 萬名 遊客。 Westbank 市場推廣及銷售總監 Michael Braun 表示 :「橡樹林將成為溫哥華的文化中 心。多個室內及室外現場音樂演奏場地、一個佔地 2 英畝並提供 40 多種不同美食體 驗的尚廚滙 (The Kitchen) 、一個與世界著名的士丹利斯公園 (Stanley Park) 相媲美的 新公園、水上運動中心、圖書館等等，將在這個項目中匯聚一堂，並由我們數百名的 合作夥伴賦予生命。」 在場更與橡樹林新合作夥伴 Azuma Makoto 越洋對話， Azuma Makoto 是著名花卉藝 術家 , 與來賓分享設計橡樹林的理念，將大自然融入城市生活。 Michael Braun 透露，Westbank 原先打算在橡樹林項目的興建期間，一定程度上維持 渥列治中心的營運，但鑑於疫情的爆發，發展商最終決定關閉幾乎整個渥列治商場， 造就項目第一期興建工程加快 2 年， 讓原定於 2026 年才完成的工程， 現預計可在 2024 年竣工，渥列治購物中心屆時也將重新開幕。重建後的渥列治購物中心，建成後 將比原先的商場多出超過一倍的零售空間。而橡樹林第二期也將會有 4 座高層柏文， 以及另外數座專供出租的高層柏文。整個像樹林發展項目預計將於 2028 年建成。 橡樹林第一期最後一座現正發售，了解更多詳情請瀏覽網頁 : OAKRIDGEVANCOUVER.CA
▲越洋與日本花卉藝術家Azuma Makoto分享合作心得 ▼Westbank 市場推廣及銷售總監Michael Braun
明報地產金頁
2021 年 11 月 4 日
Ming Pao Property Gold Pages
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▲▼Azuma Makoto 設計的大堂與大自然緊密相連，融合文化與生態，城市 與自然共存。
橡樹林是溫哥華最具代表性的新市中心
42 Ming Pao Property Gold Pages
2021 年 11 月 4 日
明報地產金頁
本 期 目 錄 CONTENTS 金 頁• 地 產 經 紀 廣 告 索 引
地產經紀姓名
電
話
公
www.mingpaocanada.com/van
司
頁碼
本周金頁精選 P36-37、54
地產經紀姓名
電
CHAN, ANITA
陳苑文
(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY
4-5
KWAN, VICTOR
關嘉賢
CHAN, EDDIE
陳堅石
(604)649-1192 MACDONALD WESTMAR REALTY
25
KWOK, GRACE
郭陳雅佩
BAKER WEST REAL ESTATE (604)341-6168 INCORPORATED
CHAN, JACKY
16-19
CHAN, JOE
陳守迅
(604)830-0388 SUTTON WEST COAST REALTY
32
CHANG, HOLSEN
張浩順
(778)388-1519 OAKWYN REALTY
29
(604)679-9000 TEAM 3000
27
(778)385-2838 INTERLINK REALTY
27
CHEUNG, SHERRI
CHOI, JEANNIE
蔡沛盈
蔡江忠
(604)880-3462 RE/MAX R.E. SERVICES
朱漢榮
(604)644-0922 MACDONALD WESTMAR REALTY
蔡尚輝
(604)728-1939 SUTTON 1ST WEST
金頁速遞 P 3 4
金頁快訊 P 4 0 - 4 1
公
司
頁碼
(604)649-2727 RE/MAX SELECT PROPERTIES
52-53
(604)876-9222 ANSON REALTY
35/60 32
LAM, SAMUEL
林沛鏗
(604)739-9399 SUTTON WEST COAST REALTY
32
LAM, WINNIE
林太
(604)813-8111 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
LEE, TIM
李健賢
(604)872-3322 SUTTON WEST COAST REALTY
25
LEUNG, RAYMOND
梁國權
(604)644-6482 RE/MAX CITY REALTY
25
(604)437-6752 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY 30-31
吉娜
27 (604)326-1172 SUTTON WEST COAST REALTY
15
魯太
(604)657-8998 MACDONALD REALTY
24
呂敏兒
(604)263-9988 MACDONALD REALTY
55
劉功藝
25
24
CHUNG, WINNIE
鍾太
(604)671-8260 ROYAL PACIFIC REALTY
56-57
DENG, DANNY
鄧躍
(778)808-9288 SUTTON WEST COAST REALTY
12-14
ESFAHANI, MOHSEN
金頁專題 P 3 8 - 3 9
(604)889-3663 SUTTON WEST COAST REALTY
LO, ALICE CHUA, EDISON
按揭利率 P 3 3
林翩鴻
LIU, RICHARD CHU, CARMAN
命轉乾坤 P 3 5
LAM, JUDY
LIN, GINA CHOY, FRED
話
社區脈動 P 2 8
LUI, MANYEE LUI, MELISSA
BAKER WEST REAL ESTATE (778)996-2309 INCORPORATED
SHAW, IAN
(604)753-7514 PROMPTON REAL ESTATE SERVICES
16
16-19
(604)445-4596 PROMPTON REAL ESTATE SERVICES
16
SUNG, EDGAR
宋士銓
SUTTON GROUP (604)813-8222 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
FONG, RAYMOND
方俊耀
(604)644-2238 REGENT PARK
24
TANG, ALICE
楊敏穎
(604)657-2273 MACDONALD REALTY
26
FUNG, DOMINIC
馮國光
(604)729-3117 INTERLINK REALTY
26
TANG, DIXIE
鄧狄施
778-833-0789 MACDONALD REALTY
26
FUNG, HANSEL
馮永享
(778)997-8361 INTERLINK REALTY
26
TSANG, MO WEI
曾慕偉
(604)836-1682 SUTTON WEST COAST REALTY
29
(778)318-8991 ROYAL PACIFIC REALTY
20
TSE, STELLA
謝淑珍
(604)862-8989 ROYAL PACIFIC REALTY
26
HIGGINS, BRIAN
(778)896-8474 PROMPTON REAL ESTATE SERVICES
16
TSOU, AL
鄒天佑
(604)671-7678 PACIFIC EVERGREEN REALTY
29
HIGGINS, COLTON
(778)836-6604 PROMPTON REAL ESTATE SERVICES
16
WONG, MIRIAM
王美芬
(778)960-2549 REGENT PARK
24
(604)889-1288 SUTTON GROUP WEST COAST REALTY
22
(604)783-0859 SUTTON 1ST WEST REALTY
28
GE, ALLAN
葛釗
YIU, STELLA HO, JEANIE
何駿穎
姚慧
YU, MICHELLE HO, KRYSTAL
何家瑩
(778)322-7368 RE/MAX SELECT PROPERTIES
余曼華
(604)329-8228 RE/MAX REAL ESTATE
10-11
21 ZHANG, MILTON
HSU, LYDIA
許小姐
(604) 644-0778 MACDONALD REALTY
24
HUI, DANIEL
許錦松
(604)726-7273 ROYAL PACIFIC REALTY GROUP
26
其
HUI, PATSY
許太
(604)275-9787 RE/MAX WEST COAST REALTY
2-3
姓名
KAM, KEVIN
(604)366-6500 BAKER WEST REAL ESTATE INCORPORATED
KAY, AUSTIN
(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY
4-5
KINSELLA, CONOR
(604)889-2381 PROMPTON REAL ESTATE SERVICES
16
KUNG, MELISSA
(778)889-3808 BAKER WEST REAL ESTATE INCORPORATED
16-19 JOE L.P. CHAN
張明
他
(604)729-8836 PACIFIC EVERGREEN
地 電
產 話
專
業 公
服
23
務
司
頁碼
陳龍斌
(778)668-1668
DOMINION LENDING
32
KOONG, JAMES
孔令輝
(604)722-9292
VANCOUVER PROFESSIONAL HOME INSPECTION SERVICE INC.
24
KWAN, SALLY
關綺雪
(604)377-1683
THE MORTGAGE GROUP
33
謝綺薇
(604)716-3369
THE MORTGAGE GROUP E T CONSULTING
32
16-19 TSE, ELSIE
2021 年 11 月 4 日
明報地產金頁
Ming Pao Property Gold Pages
金 頁• 頁•地本 產周 經紀 睇廣 樓告精 索選 引
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類別 經紀名稱 頁碼
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溫哥華東區
溫哥華西區 址
43
開放時間
地
開放時間
地
址
六 2-4 時
7111 WILTSHIRE ST.
$6,380,000
獨立屋
關嘉賢
53
日 2-4 時
2137 W. 22ND AVE.
$6,250,000
獨立屋
關嘉賢
52
六 2-4 時
2980 W. 40TH AVE.
$3,888,000
獨立屋
關嘉賢
53
日 2-4 時
568 W. 23RD AVE.
$3,398,000
獨立屋
鄧躍
12
開放時間
日 2-4 時
1878 W. 60TH AVE.
$2,880,000
獨立屋
關嘉賢
53
六、日 2-4 時 10582 WILLIAMS RD. (必須預約)
六、日 2-4 時 180 E. 2ND AVE.
售 價 $788,000 起
類別 經紀名稱 頁碼 柏文
鄧躍
14
列治文區 地
址
售 價
類別 經紀名稱 頁碼 林太/ 宋士銓
7
開放時間
頁 碼
柏文/ LANSDOWNE 夾 NO.3 RD. 商及住
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18
每天 12-5 時 （星期五除外） 敬請預約
60
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45
$1,490,000 獨立屋
全新大型樓盤樓/屋苑 樓盤名稱
地區 類別 展銷中心/樓盤地址
2 BURRARD PLACE
溫市 中心
CEDAR WALK
溫西 UBC
柏文
BURRARD ST., VAN.
公寓及 聯排 2620 ACADIA RD. 別墅
開放時間
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LUXE
列治文
敬請預約
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ONE PARK
列治文
公寓
8160 PARK ROAD
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TORINO
列治文
柏文
8699 HAZELBRIDGE WAY
AZURE 2
本那比
柏文
7662 18TH ST., BBY.
樓盤名稱
地區 類別 展銷中心/樓盤地址
GRYPHON HOUSE
溫哥華 西區
GRYPHON NOVA
溫哥華 公寓及 溫西 SOUTH OAK 西區 城市屋
請即登記
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HUDSON 8
溫哥華 城市屋 HUDSON 街夾 W.57TH AVE. 西區 及孖屋
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CONCORD BRENTWOOD
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每天 11-5 時 敬請預約
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溫哥華 獨立屋 3853 W. 51ST AVE. 西區 或建地
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本那比
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4750 KINGSWAY
每天 11-5 時
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PINNACLE ON THE PARK
CONCORD METROTOWN
溫哥華
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5180 LOUGHEED HWY.
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溫哥華 城市屋 5898 CAMBIE ST., VAN. 西區
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歡迎查詢
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THE CITY OF LOUGHEED
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PARK GEORGE
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9908 KING GEORGE BLVD.
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城市屋 7521 YUKON ST.
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溫哥華 公寓及 展銷中心 東區 城市家園 #610-1155 W. PENDER ST., VAN.
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FIORELLA
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ABERDEEN CENTRE L1
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THE PIER
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列治文
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5111 HOLLYBRIDGE WAY
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PILOTHOUSE
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VICTOR KWAN 關 嘉 賢
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604-649-2727
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56 Ming Pao Property Gold Pages
2021 年 11 月 4 日
明報地產金頁
Personal Real Estate Corporation
2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎 以表揚多年來對社會的貢獻
曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量 第一名* 連 續 13 年 榮 獲 怡 富 地 產 集 團 銷 量 冠 軍 及 銷 售 總 額 第 一 名 榮 獲 2012 年 加 拿 大 十 大 傑 出 華 人 女 性
CORPORATION
從 2017 年至今售出超過 310 個單位，銷售超過 3 億 1 千 5 百萬元 集 31 多年豐富地產經驗，從 1992-2020 連續 29 年獲得金牌經紀獎
*大溫地產局 2 0 0 9 年資料
電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com
特別通告：為了避免新冠病毒的擴散，根据地產局指引：所有買家看房子時要戴口罩，戴手套。 看房子 24 小時前要預先簽署新冠病毒免責書。 新盤
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3330, 3346, 3356 W41 Ave, Vancouver
$10,880,000
Land Assembly 開發用地 合併出售
溫 西 Southlands 區 開 發 商 和 投 資 者 佳 音 ： Land Assembly， 位 於 Kerrisidale Central Education Point， 緊 鄰 Crofton House School，10 分 鐘 可 達 UBC、Point Grey 和 St.George Seconday。不要錯過這個超過 16,898 平方英呎的開發機會。該項目具有開 發 4-6 層 出 租 房 屋 或 聯 排 別 墅 的 潛 力。鄰居物業也表現出有興趣作為土 地組裝項目出售。位於 3449-3479 W 41st 的項目附近的街道已成功獲得從 RS-5 到 CD-1 的重新調整申請批准， 以建造 6 層 114 單元的安全市場租賃 住房，FSR 為 2.71。
4323 Valley Dr., Vancouver 3
西 Quilchena 區 3 年 新 屋 主 精 $5,790,000 溫心打造華麗豪宅，地大 51.8x120
暗盤
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政府估價： $11,951,000 新價
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（6,216 平方呎）室內 5 房 6 衛超過 4,100 平方呎。正層 12 呎天花配合 開放式設計，採光明亮，名牌電器， 空調、鮮風設備、地暖等。樓上 4 房 4 衛，主臥設有陽台和水療設備浴 室，地 下 室 11 呎 高 天 花，有 電 影 院，桑拿浴室，吧台和健身房。3 車 庫，交通購物方便，數分鐘車程可 到 名 私 校 和 UBC，鄰 近 名 中 學 Prince of Wales，入 讀 Trafalgar 小學。
，保養良好 $4,480,000 溫西享有盛譽的大學區 堅 固 二 層 房 子，地 大 80x173.45/
南素里百石鎮 13812 32nd Ave, Surrey
$3,398,000 南素里白石鎮二層翻新私人公園式 環境荘園，地大 1.186 英畝（51,696
3950 Puget Dr., Vancouver.
7
$4,399,000
168.3(13,672 平方呎）室內面積接 近 2,900 平方呎，共 6 房+書房 2 衛， 2 年新屋頂，新暖氣系統，新地板， 新電器，曾翻新廚房和洗手間。正層 3 房 1 衛，寬敞明亮，開放式廚房，地 下室也有 3 房 1 衛和娛樂室。可遠 眺 Jim Everett 公 園，亦 可 步 行 到 UBC 校園，餐館，咖啡店和高爾夫 球場，入讀 University Hill 中小學。
4850 Collingwood Street, Vancouver
8
$3,580,000
溫西安靜高尚社區，高質量高品味翻新三層堅 固 美 屋，地 大 50x114（5,700 平 方 呎） ，室 內 4 房+書房，4 衛，共 3,600 平方呎。樓上 3 房 2 衛， 正層有 1 房 1 衛和書房（可作睡房）地下室特大 娛樂廳。全屋於 2003 年大翻新，包括電線，水 管，保溫棉，雙層玻璃窗，屋頂，浴室和廚房等。 高質量木地板及地毯，寬敞舒適的客廳、餐廳， 豪華特大廚房近兩年更新高級廚櫃、大理石檯 面和洗菜盆及名牌不銹鋼電器，樓上樓下各設 有高級更新洗衣乾衣機。屋前後都建有花園露 台，三年前重新設計美不勝收的前後花園種滿 品種各異的果樹、玫瑰花，前院種植的古老玉蘭 花樹及紫藤的花香引人入勝！步行可到社區康 樂中心，公園和圖書館，交通購物方便，幾分鐘 車程可到名私校 St. George's，Crofton House， UBC，入讀 Lord Byng 名中學。
溫西久負盛名的第一 Shaughnessy 區 24 年 新 英 式 豪 宅，坐 北 朝 南，地 大 149.9x172.38(25,839.76 平方呎）室內 8 套 房 9 衛 ， 約 11,400 平 方 呎 。 屋 主 在 2010-2012 年耗資超過 150 萬大裝修，高 挑大門廳堂，寬大客廳和請客歺廳，設有中 西美食廚房，溫室，正層設有客套房及特大 連屋室內游泳池及按摩池，樓上 5 大套房， 寬敝主人套房設有陽台，地下室設有套房， 桑拿房，健身室，枱球室，電影院及客廳，屋 外擁有寬闊的環形車道，2 個車房（一個連 屋 3 車庫，另一個為獨立 2 車庫） ，迷人美 麗花園。數分鐘車程可到市中心，UBC 和機 場，鄰近各名私校，歡迎約看！ .
平方呎）2006 年曾加建，室內 5 房 7 衛共 5,521 平方呎。2006 年翻新美 食廚房配名牌電器，花崗岩枱面，木 板地，開放式起居室可俯瞰後院。寬 敝主人套房內有 2 個步入式衣櫥。 另有娛樂室，空調設備，2 個洗衣 房，3 車庫，可步行到購物中心。投 資自住佳宜，附近豪宅林立，亦可建 蓋你的夢想豪宅家園！
5569 University Boulevard, Vancouver 6
第一 Shaughnessy 區豪宅 $12,380,000
景！景！山景！温西 Arbutus 安静内街 30 年 翻新房子，罕見 8,358 平方呎街角地，可欣 賞城市和山脈全景，室內面積超過 4300 平方呎的開放式起居室，特大窗戶和天窗， 採光明亮。主層有寬敞的大客廳，飯廳，家 庭廳和美食廚房，大露台可俯瞰美麗的城 市和山景。下層有 4 間臥室和一個辦公室。 地下室有 1 房 1 廳和厨房，有獨立門口。三 層共 5 房+書房 5 衛。全屋洗手間，地氈，木 板地，高品質雙層玻璃窗戶，全新暖氣系統 等，新油漆，全新頂級鍋爐設備和新安裝的 空調設備。美麗庭園，滿園春色。入讀名中 學 Prince of Wales 和 Trafalgar 小學。
出 售 已 SOLD
SOLD
1599 W.37th Ave., Van. $10,380,000 1135 W39 Ave., Van. $8,680,000 5638 Crown Street, Van. $4,680,000 8467 Cornish Street, Van. $2,680,000 2916 W22 Ave., Van. $3,680,000 2833 W21 Ave, Van. $3,298,000 4729 Haggart St., Van. $5,691,000 311-4759 Valley Dr. Van. $1,499,000 2815 W39 Ave., Van. $3,798,000 601-1686 W13 Ave, Van. $799,000 19-6099 Alder Street, Rmd. $1,150,000 617-433 SW Marine Dr.Van. $829,800 4889 Trafalgar St., Van. $3,380,000 1518 W68th Ave., Van. $2,450,000
SOLD
SOLD
6576 Adera St, Van. 8473 Isabel Place, Van. 5605 Commercial St. Van. 4085 W40th Ave, Van. 621 W51th Ave, Van. 768 W39th Ave, Van. 4650 Nanaimo St., Van. 136 E55 Ave, Van. 4333 Blair Dr., Rmd. 6180 Kalamalka Cres. 277 W46th Ave, Van. 6262 Battison St., Van. 122 W41 st Ave, Van. 1029-8988 Patterson Road,Rmd.
$7,980,000 $2,838,000 $1,499,000 $3,298,000 $3,950,000 $3,580,000 $1,499,000 $1,749,000 $1,499,000 $2,438,000 $2,350,000 $1,398,000 $2,880,000 $948,000
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2021 年 11 月 4 日
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Personal Real Estate Corporation 電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com
CORPORATION
樓 花 獨 家 代 理！
樓花預售 歡迎查詢 THE CAPSTAN 約$970/平方呎起
西區優質水泥公寓樓花 物業地址：2888 Arbutus St., Vancouver
8091 Capstan Way, Richmond (Capstan & Corvette Way)
南樓： •一站式酒店管理公寓 •頭三年年收益 4.5%的租賃回報保障 •租賃合約期內除地稅以外無需支付任何費用 •三年後可與開發商續租或自住
住宅 已售出
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樓下商業盤 全部售出
北樓： 豪華水岸精致生活
展銷中心： 8066 Westminster Hwy 每天 12:00pm-5:00pm 開放 (周五除外)
1-3 睡房/聯排城市屋/頂層複式 水景/步行至天車站/商場/康樂健身中心/泳池 核心地段/便利生活 成交日期：2025 年底
一期僅售 53 套單元 1+2+3 室房型供您選擇 預覽期間訂購房型可享受一次免轉讓費，助力您的投資規劃 無論您是投資還是自住都可以享受到樓盤的定制化產品設計 樓內設施齊全，游泳池、桑拿、健身房等。社區涵精品酒店可享配套服務 3 分鐘可步行至 Capstan 天車站，15 分鐘直達 DT。 項目名稱 : Revive 開發商：Belford 項目類型：輕鋼結構的聯排別墅 項目位置：6922 Ash St, Vancouver（Cambie 夾 54 街） 項目數量：93 個單位 戶 型：1 房、2 房、3 房、聯排別墅 交房時間：第一期是 2023 年秋天， 第二期是 2023 年冬天 地理位置不僅是建在公園 Langara Park 旁邊， 而且還是學區房，走路可到 49 街和 41 街的天 車站，步行 15 分鐘即可到達溫哥華第二大的購 物 中 心 Oakridge Mall，步 行 數 分 鐘 到 名 中 學 Churchill 及小學 Laurier，步行 10 至 15 分鐘到 Langara 大專院校及高爾夫球場，坐一站天車 就到 Marine Gateway Retail Centre，有餐館、 銀行、電影院、大統華超市等等，不僅是鬧中取 靜的生活環境，還是生活非常方便的地方。
560 W27 Ave., Vancouver
$5,880,000
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城市屋開發地！
开发商、投资者良机！温西 Cambie 区 30 年保养良好山景、城市景三层房子，位于 Cambie Corridor 規划分区！鄰近新建城 市屋，难得的投资或开发机会！优越的地 理 位 置，地 大 60x125(7,500 平 方 呎）5 房+書房 5 卫共 4,486 平方呎。2018 年更 换新热水箱，2019 年更换新屋顶，2020 年外牆新油漆，高挑入口大堂，正层寬敝 客厅和攴厅，9 呎高楼底，明亮舒适家庭 厅，木地板。楼上 4 房 3 卫，地下室有 1 客 房 1 卫，娱乐室，蒸汽浴室等。美丽庭院， 3 车库。交通购物方便，可步行到伊丽莎 白女皇公园和天车站，数分钟车程可到 市中心，入读 Edith Cavell 小学和名中学 Eric Hamber。欢迎来电咨询详情！
116 W41 Ave., Vancouver 12
$3,200,000
西區公寓發展地！巨大潜力！
位置！位置！位於溫西 Oakridge 區， 屬於 Camble Corridor 發展地段，巨 大未來發展潛力！保養良好房子建於 1948 年，地大 33x128.75（4,248.75 平 方 呎）室 內 面 積 超 過 2,200 平 方 呎，5 臥 2 衛，全屋曾於 1992 年大装 修，木板地，2 年新屋顶，全屋加装防 声内牆等....。步行 10 分鐘即可到迖 Oakridge 中心，鄰近天車站，伊利莎 白女皇公園，高爾夫球場。幾步之遙 可到 Sir William Van Horne 小學，入 讀 Eric Hamber 名中學。此物業可攻 可守，不可多得！
The Arbutus 打造溫西自然美景居所，位于温哥华最佳地段 Kitsilano 區，交通樞商圈，步行五 分鈡可到未來天车站，輕松到达市中心与名校和 UBC，15 分钟步行到美丽海灘，生活设施一 應俱全！ 4 層高钢筋水泥公寓，共 20 戶：1 房、1 房+書房、2 房、2 房+書房，2023 年初交房 開发商： Origin Properties 建築设计：NSDA Architects
优惠 政策
室內设计：Cristina Oberti Interior Design
為慶祝正式動工，現推出特惠： 头兩位買家可將 20%定金降為 10%！ 免費 EV Station 升級
銷售中心地址：2090 Alma St., Vancouver，敬請預約：604-671-8260
1802-3333 Brown Rd, Richmond
！无敌群山和城市美景！列治文 $1,899,000 美景 市 West Cambie 区 3 年新顶楼单
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罕有超過 3700 平方呎私人陽台可欣賞群山美景
新盤
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位水泥公寓，由名建商 Polygon 建 造的’Avanti’位于列治文市中心， 可步行到大型购物商场，八佰伴，轻 轨，歺馆，银行等。3 房 3 卫共 1,652 平方呎，豪华装潢，空调系统，罕有 超过 3700 平方呎私人屋顶阳台可 欣赏美景。2 车位和 1 储物室，一流 的大厦会所设施，包括 4.2 英亩的 城市公园，暖水浴池，洗狗场，健身 中心，社交休閒室，会议室，瑜珈室， 音乐室等。请即约看！
116-9288 Odlin Rd, Richmond 治 文 市 West Cambie 區 $678,800 列 Polygon 建 造 的‘ Meridian
Gate’ 12 年新公寓，2 房 2 衛 共 930 平方呎。現代設計配 特色照明裝置，寬敞明亮， 不銹鋼電器配煤氣爐灶。有 7000 平方呎的私人會所，配 備 度 假 式 設 施，包 括 健 身 中，劇院室和室外游泳池， 另罕有 3 個靠近電梯的停車 位，交通購物極為方便！
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307-5281 Oakmount Cr., Burnaby
Oaklands 區 25 年新保 $460,000 本拿比 養良好 1 房 1 衛頂層公寓，室
內 628 平方呎，高樓底和客廳 設有額外大窗戶，採光明亮，面 向 綠 化 內 園，安 靜 環 境，木 板 地，地暖設備費用已包含在管 理費內，1 車位和 1 儲物間，交 通購物方便，2 分鐘車程可到 迖 Metrotown, TNT, 天 車 站， 步行幾分鐘即可到迖鹿湖，位 於方便而寧靜的地段。
出 售 已
58 Ming Pao Property Gold Pages
2021 年 11 月 4 日
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60 Ming Pao Property Gold Pages
2021 年 11 月 4 日
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