第
1466
期
加 西 版
2022年3月3日
地產金頁電子版
MING PAO PROPERTY GOLD PAGES
逢 星 期 四 隨 明 報 附 送
ADDRESS : 5368 PARKWOOD PLACE, RICHMOND, B.C., CANADA V6V 2N1 TEL：604-231-8988 FAX：604-231-8026
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2 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 3 月 3 日
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Ming Pao Property Gold Pages
3
4 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 3 月 3 日
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提供視頻看房 讓您客戶充滿信心
租金$29/呎 可選擇租 816 呎-11000 呎以上
租金$30/呎
Feb 15
D L SO ▲ 4546 Garry Street, Rmd. Feb 15
高級陳列室/辦公室出租
難得機會可以租賃位於列治文西區與機場之間中心位置獨特的 陳列室連辦公室，空間。新裝修的 2 層 5697 呎。超高玻璃拱形天花 板，木橫樑，花崗岩地板，新的商業地毯，接待區，帶用餐區的廚房 和 4 間浴室。可以協商 3-4 個停車位，額外停車位的租金為$75/月 。全包租金每月$13,800，包括物業稅，暖氣，空調，電燈及水費。可 欣賞山脈、機場及跑道的壯麗景色。往來列市中心非常方便。
▲ 4380 Agar Drive, Rmd.
Feb 14
Feb 13
D L SO
D L SO
▲ 7760 Kerr Street, Van.
▲#110-13978 Fraser Highway, Surrey Feb 9
D L SO ▲#203-5199 Bridghouse Way, Rmd. Jan 27
▲#609-3588 Sawmill Crescent, Van.
▲#406-240 Salter Street, New Westminster
D L SO
▲#203-3755 Chatham Street, Rmd.
▲#606-8333 Sweet Ave., Rmd. Jan 25
D L SO
D L SO
▲#306-5791 Granville Ave.
▲#408-3538 Sawmill Crescent, Van. Dec 29
Jan 15
D L SO
▲#711-720 Farrow St., Coquitlam
D L SO
D L SO
D L SO
Feb 1
Jan 26
Jan 24
▲ 501-2688 West Mall, Van.
▲ 4360 Agar Drive, Rmd. Feb 14
Feb 9
D L SO
高級辦公室
機會難逢! 可租用位於列治文西區與機場之間 South Airport Terminal 的高級辦公室。最合乎要求專業的您，靈活間隔而租 金相宜的辦公室，可選擇 816 呎，1021 呎，1360 呎，5560 呎及 11,000 呎以上。商戶可以用優惠價租用大樓內的大型高級會 客室及會議室。全包租金$30/呎（gross)，已包括地稅，暖氣，空 調，電燈及水費。可輕鬆到達列治文市中心。
D L SO ▲#7-3088 Francis Road, Rmd.
D L SO ▲#304-168 Chadwick Court, New Westminister
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5
提供視頻看房 $1,288,000
1753 呎 2 層式城市屋
$538,000
頂層 STEVESTON
寬大一睡房設有拱形天花板，新盤！
哇！4 房、書房和家庭房，新盤！
非常罕有！2 層 4 睡房城市屋，寬大家庭房、開放式書房和並排式雙車庫！室內寬敞 1753 呎、 Steveston 的 Nautica North 頂層 1 房超靚 PENTHOUSE 單位，擁有完全開放 新油漆、楓木櫥櫃、花崗岩檯面、不銹鋼電器、燃氣爐灶、兩層皆地熱、9 呎天花。所有臥室都 的東面景觀，可俯瞰農田和 Mt. Baker！超寬敞 631 呎，客廳設有 12 呎拱形天 超級寬敞，非常適合任何成長中的家庭。主臥室設 Spa 式浴室有帶浸泡浴缸、無縫玻璃和 花板、亮麗白色廚房、舒適燃氣壁爐、客廳連接露台、洗衣房、額外儲藏室和 1 獨立淋浴間。石板舒適燃氣壁爐、洗衣房、天窗、中央吸塵和全圍欄向南後院。位於清靜社區 保安停車位。可出租和養 2 隻寵物。管理良好，有駐大樓管理員，近河畔、步行 內，管理費低，只需$328。步行到公園、購物和公車站，DeBeck 和 Palmer 學區。勿失良機！ 徑、無需束狗帶的狗公園和 Steveston Village。 Steveston North
▲#8-7060 Bridge Street, Rmd. $1,998,000 混凝土一睡房加書房
67.5'x103'=7001 呎大地
整潔 2571 呎 5 睡房 3 全浴室靚屋，間隔靈活適合大家庭。樓 下可作 1 房或 2 房連浴室的獨立單位。保養好有翻新，木地板 、雙層玻璃窗、燃氣壁爐、2 年新地毯、220V 電動汽車充電插 座 等。 佔 地 67.5' x 103' ，共 7001 呎，寧 靜 社 區，靠 近 Diefenbaker 小學、Seafair 購物中心、Steveston Village 和西 列治文一切方便設施。
▲ 10360 Freshwater Drive, Rmd. $3,980,000
ASPAC 建造 ONE HARBOUR GREEN
水濱 2 睡房加書房 1640 呎
美輪美奐兩睡房加書房單邊單位，坐擁北、西及南三面包括海景、山脈和士丹 利公園的美景 One Harbour Green 令人嚮往的溫哥華水濱住宅！低調奢華的 優雅 1640 呎寬敞生活空間，配備 Snaidero 櫥櫃、頂級 Sub-zero 和 Meile 電器 、石檯面、現代內置木製品、空調、自動百葉窗、2 間豪華浴室，包括一個 Spa 式 主人套浴室設有地熱、無縫玻璃、身體按摩水療、儲藏室、隱藏的摺疊床、瓷磚 燃氣壁爐等。配備 4 個露台和私人雙車房帶儲藏室。One Habour Green 提供 全職禮賓服務、每層 3 個單位和度假村式設施，是高豪港最佳生活享受！
▲#803-1169 West Cordova Street, Van.
▲#402-12633 No. 2 Road, Rmd. Edgewater Park 投資或建新屋 $569,900
11 樓可欣賞朝東美景
位於列治文受歡迎的 Centrepointe 大樓，完美 1 睡房+ 書房。擁有完全開放的 東面 Garden City 公園景觀、784 呎寬敞生活空間、新不銹鋼電器、新照明、新 水龍頭、新衛生間、仿木地板、落地窗、主臥室書房、洗衣房帶儲藏室、大露台、 1 保安停車位和 1 儲物櫃。管理費用超低。保養良好混凝土高層建築，設有管理 員、室外游泳池、熱水池、桑拿室、健身中心和休息室。優越位置，近 Kwantlen 學院、加拿大線天車站、公車站、Lansdowne 購物中心、大統華超市、Walmart 以及 Central at Garden City 購物中心其他商店和餐館。
▲#1106-8871 Lansdowne Road, Rmd. $1,238,000
投資或建新屋
$1,138,000 $1,238,000
新裝修 4 睡房角落城市屋
剛翻新 Edgewater Park 4 睡房城市屋，向北、南、西清靜角落單位，面對 綠化地和遊樂區，也可直接通往河堤小徑。新裝修包括硬木地板、進口 瓷磚、新油漆和上層地毯。明亮開放式設計，1428 呎寬敞生活空間，飯 廳設陽光普照的觀景窗，從主人房陽台可以看到 河堤小徑開闊景色。 其他更新包括不銹鋼器具、楓木廚房、雙層玻璃窗和定制的內置擱架。 好屋苑靠近 Seafair 購物中心、Steveston Village 和河堤小徑。
▲ #134-3031 Williams Road, Rmd. $563,000
593 呎全新辦公室
5866 呎地/建造 3009 呎新屋
包 1 個停車位
▲#3491 Catalina Crescent, Rmd.
▲#1075-8477 Bridgeport Road, Rmd.
Burkeville 別致的 880 呎 2 睡房和 1 浴室獨立屋，佔地 5866 呎。 列治文 International Trade Centre 全新 593 呎 A 級辦公室，絕佳機會！ 黃金地段，距列治文市中心僅數分鐘路程，可輕鬆前往溫哥華。 有空調及停車位。位於 10 樓，長方形的辦公室，沒有柱子，高天花板和 擁有東面的景色。隨附 Smart View 智能窗戶，具有 4 種色調，可由手機 該房屋目前每月收租$1525，非常適合投資，是列治文價格最低 應用程序操作。毗鄰全新高級 Versante 酒店、Bruno 餐廳和酒吧及 的獨立式住宅之一。開發時機已經成熟，附近過去幾年建造了 Sushi Kiwami。交通便利，No. 3 Road 和 Bridgeport Road 的交匯處，近 許多新房。可作持有投資或建造您的夢想之家，可建造 3009 呎 距 Bridgeport Canada Line 站、YVR 國際機場，距溫哥華市中心僅 15 分 鐘路程。正待您發揮設計理念 全新屋加車庫。
6 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 3 月 3 日
明報地產金頁
榮獲大溫哥華地產局終身成就大獎 榮獲大溫哥華個人銷售數量第一名* 2021 年已達成超過 600 宗地產買賣 *Source : Real Estate of Greater Vancouver MLS statistics in 2007
LIFE MEMBER
SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
佳域地產
溫
市中心
西 ➡
➡
1158 Millstream Road $5,800,000 1906 668 Citadel Parade $649,990 1702-1166 Melville Street $699,000
溫
西溫三層豪華房，總面積 16,766 呎，室內 面積 5,703 呎。六房五衛及特大娛樂室。 在家就能一覽市景及山景。室外擁有私人 游泳池及熱水池。含五車位。稀有奢華房， 不容錯過。
知名建商在市中心的高層公寓，1 房 1 衛 1Den，547 呎，保養極佳。近 Chinatown 天 車站，大統華及好市多等，生活交通十分方 便。公共設施包括室內游泳池，熱水池，桑 拿室，健身房等。
Downtown Coal Harbour 一 房 一 衛 公寓，502 呎，包 1 車位，近 Stanley Park 公園，景色怡人，地點方便，詳情 請致電宋先生 604-813-8311
本期新盤
西 ➡
獨家
3/5 及 6 日（六、日）2-4 時開放
Shaugnessy 區
505-506 375 W 59th Avenue $1,799,000 212-5189 Cambie Street $1,168,800 206 988 W21st Avenue $869,000
本期新盤
優 質 Shaughnessy Heights 區，罕 有兩房加書房角落公寓，919 呎，寬 敞實用，設有特大收納空間，包 1 車 位 1 儲藏間，鄰近公園，Emily Carr 小 學，巴 士 站，Safeway 等 生 活 所 需。
本期新盤
相連地一起出售，建地約 11,760 呎，有潛質興建柏 文或城市屋，詳情請致電 604-813-8311 新西敏
東 ➡
一年新兩房兩浴公寓，位於溫哥華最 具活力的街區之一甘比走廊，由名發 展商建造，807 呎，附 1 車位 1 儲藏 室。設有不鏽鋼設備，中央冷氣系統， 24 小時禮賓服務，交通便利，鄰近天 車站。
高貴林
溫
3 年新頂層公寓，3 房 3 衛，1,290 呎。近天車站、超市、購物商圈，溫 哥華優良學區內，有 Sir Winston Churchill 中 學 及 J.W. Sexmith 小學。包 2 車位及儲藏間。
暗盤
本期新盤
➡
➡ 3/5 及 6 日（六、日）2-4 時開放
308 379 E. Broadway Street $999,888 209 Warrick Street $1,499,000 1908-511 Rochester Avenue $699,888 1805 Sixth Avenue $1,599,000
溫 哥 華 繁 忙 大 街 E Broadway 上 2 房 2 衛的智能住宅，723 呎， 於三條天車站的中心點，鄰近 Main Street、公 車 站、餐 廳、超 市，地點方便。含 1 車位。
特大獨立屋，5 房 3 衛，總面積 6,000 呎，室內面積 2740 呎，飽覽山景及 河景。位於兩條高速公路交接處，鄰 近社區中心、圖書館、超市、公園、學 校等，交通生活十分便利，包 2 車位。
特兩房兩浴，970 呎，西南角落單 位，漂亮山水風景，特大露臺。鄰 近 Lougheed 天 車 站 及 購 物 商 場，位置便利，可立刻入住。詳情 請致電查詢。
雙層獨立屋，4 房 3 衛，總面積 5,695 呎，室內面積 2571 呎。面 向菲沙河畔，無敵河景房。鄰近 天車站、超市、學校等。包 2 車 位。
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擁有超過 29 年地產行業經驗 榮獲大溫哥華地產局 Medallion Team President's Club 獎項 榮獲 Sutton Group Pinnacle Award 獎項
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SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
佳域地產
本拿比
經驗豐富
樓宇買賣
D L SO
➡
獨家
602-6699 Dunblane Avenue $999,000
➡
1903-6700 Dunblane Avenue $968,000
Metrotown 一年新高層公寓，豪華 兩房兩衛，839 呎，設有冷氣系統及 寬敞陽台，飽覽城市美景，鄰近天 車站，購物商場及公園。包一車位。 列治文
楓樹嶺
2021 年最新落成三房兩衛的豪華公寓，位於本 那比鐵道鎮旁，931 呎，設有高端廚具設備，冷氣 系統及特大陽台，飽覽城市美景。公共設施包含 室外庭院，健身房，室內高爾夫模擬器，客房等。 鄰近鐵道鎮購物中心，天車站，圖書館及公園，生 活交通非常方便。絕對是投資自住的首選。
暗盤
獨家暗盤 $778,000
高層 9 個月新 2 房 2 衛角落單位，770 呎及 249 呎大露台，好租客，連租約，高回報，有 中央空調，高級電器，會所，禮賓服務，車位 及儲物室，可步行到天車站及 Brentwood 購物商場。
➡
獨家 9871 Finn Road $3,999,888
12230 267 Street $4,380,000 No. 1 Maple Ridge 夢幻莊園
1.6 英畝超級大地，9000 呎 3 層新屋預售。位於 McFadden Creek Estates 幽靜好區。名室內設計師精心設計，內外細節現代新穎。 共 8 房，另有 1000 呎 Carriage House。超高 2 層樓底客廳，娛樂 室，電影院，健身室，應有盡有。室內設有升降電梯，上落樓方便實 用。現仍在建屋階段，買家可挑選顏色或按買家需要做修改。
詳情請致電 604-813-8311
Richmond Terra Nova $2,488,888
罕有大地！總面積 45,738 呎，兩層獨立 室內 2500 呎，客廳超高樓底、罕有 5 房 屋 4817 呎，設有 5 房 5 衛，另有書房及 加 1 書房，亮麗現代風格室內裝修設計， 遊戲室。寧靜環境，寬敞舒適，前後院保 新廚房，入讀 Burnett 中學。詳情請致電 養極佳，可大量栽種植物。 604-813-8311
2005 10011 River Drive $4,250,000 本期新盤
暗盤
Parc Riviera 街角地舖出售
1005 10011 River Drive $1,588,000 本期新盤
Parc Riviera 街角地舖出售
·5,539 呎，連 5 個車位
·1711 呎，連 5 個車位
·可作辦公室或零售業
·可作辦公室或零售業
·位於 River Dr 夾 4 號路 ·交通便利，鄰近住宅， 高人流 ·特高樓底，大窗戶及更 多升級更新
詳情請致電 604-813-8111
·位於 River Dr 夾 4 號路 ·交通便利，鄰近住宅，
高人流 ·特高樓底，大窗戶及更 多升級更新
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8 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 3 月 3 日
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1250 W54th Ave., Van. $16,000,000
5449 Cambie St., Van. $8,880,000 投資良機！有潛質作重建！列入 溫市政府甘比走廊重建計劃可 建 6 層柏文。大地 9492 方呎，近 渥 列 治 商 場，天 車 站。Eric Hamber 中學校網。
855 W.38th Ave, Van. $6,490,000
溫 西 Cambie 街 角 向 南 大 地 67.7x120（8124 呎），6 睡房 3 全浴， 步 行 至 渥 列 治 商 場 及 天 車 站， Jamieson 小 學 及 Eric Hamber 中 學 校網，可與 875 W 38th Ave.一併購 買。
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1010 W.54th Ave., Van. $5,999,000 875 W38th Ave., Van. $5,990,000
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設計獨特豪宅，位於溫西 Cambie 區，地 64x120（7680 呎） ，屋 4600 呎，向南，天然 採光。3 層，共 4 套房+書房，5.5 浴，中、西 廚房。地庫設酒窖、水吧、桑拿及娛樂室。 近渥列治商場，往列治文及機場十分方 便。Jamieson 小學及 Churchill 中學校網。
新 盤
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2022 年 3 月 3 日
六、日 2-4 時開放 21 Peveril Ave., Van. $5,388,000
796 W.42nd Ave., Van. $4,188,000 1505 W 62nd Ave., Van. $4,088,000 3215 E. 50th Ave., Van. $3,968,000
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4049 W.35th Ave., Van $3,688,000
優越 Killarney 區，3 層豪華獨立屋，地大 6561 方 溫西優越 Dunbar 區，2 層家庭屋，地勢高， 呎，屋 4346 方呎，共 9 睡房，8 浴室。正層高樓底， 客廳及家庭廳+書房，中西廚房不銹鋼家電。上層 4 向 南 ， 天 然 採 光 。 地 6512.5 方 呎 ，屋 2,145 方呎，共 3 睡房 2 大睡房 3 全浴，地庫 3 睡房合法套間另有 3 睡房後 （50'x130.25'） 巷屋助供屋！一流工料，多泊車位，地點方便。校網： 全浴。正層客、飯廳，家庭廳連接陽台。信步 Dr George M Weir 小學及 Killarney 中學，步行至 至 St.George's 學校。鄰近高球場及公園。 Champlain Mall 商場，數分鐘車程至 Metrotown。 校網：Southlands 小學及 Point Grey 中學。 往列治文及溫市中心十分方便。
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優越溫西 Cambie 區獨特豪宅，向 Hillcrest 公園， 佔地 5,226 方呎，超過 4100 方呎室內舒適空間， 有設冷氣、HRV。共 7 睡房 3.5 浴，地庫 2 睡房合 法單位，另有 2 睡房後巷屋。廚師廚房頂級不銹 鋼 Viking 家電，步行至 Hillcrest 社區中心，及女 皇公園，數分鐘至溫市中心及渥列治商場。校網： Wolfe 小學及 Eric Hamber 中學。
六 2-4 時開放
六 2-4 時開放
六、日 2-4 時開放
3651 W48th Ave., Van. $3,600,000 2129 Qualicum Dr., Van. $3,388,000 545 W 63rd Ave., Van. $3,288,000 4431 Dallyn Rd., Rmd. $2,349,900 6064 Knight St., Van. $2,200,000 4886 Commercial St., Van. $2,088,000 列治文家庭屋，Cambie 夾 5 路內 街，地 9368 呎，屋 5150 呎，共 7 睡房 6 浴，設備豪華，客廳高樓 底，主人房 SPA 水療套浴室，地 點方便，步行至學校、巴士及公 園，出入 91 及 99 公路十分方便。
勿失良機，優越地段，近巴士 站及天車站，往溫市中心十 分方便，四通八達，地 5073 呎，屋 2659 呎，4 車位，2 層， 主層 3 睡房，雙層玻璃窗。
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#602-1133 Hornby St., Van. $899,000 #301-6999 Cambie St., Van. $799,000 #202-8700 Jones Rd., Rmd. $649,000 #2307-131 Regiment Square Van. $629,000 溫市中罕有寬敞 2 睡房 2 浴室柏 ‘CAMBRIA PARK’由著名 Mosaic Homey 罕有特大柏文 1271 方呎，2 睡房+辦公室 一流投資良機！溫市中心開放式柏文，室內 510 方 興建！保養極佳！實用 2 睡房+書房邊角單位， 全 浴，大 窗 戶，天 然 採 光，'Windgate 呎，有露台眺望城市美景。天然採光，室內光亮，間 文，室內 1131 方呎，另有 90 呎 774 方呎，高樓底天然採光！頂級不銹鋼家 2Royale'屋苑 。廚房多廚櫃，連接飯廳及客 隔 實 用，設 施 齊 全，易 出 租。'Spectrum' 由 著 名 Concord Pacific 興建設 Club Ozone 住客會所， 行 至 Langara 高 球 場，渥 列 治 商 場， 大露台連接睡房。雙層玻璃窗、 電。步 廳，主人套房寬大陽台及步入式衣帽間， 有室內泳池、健身室、蒸氣及桑拿室、影院、派對房 Marine Gateway，Canada Line，天 車 往 列 冷氣！2 車位！都市生活，步行至 治文、機場、溫市中心及本那比十分方便， 套浴室 4 件配套，私家室內洗衣，地點方 及 24 小時禮賓服務。Costco 超市就在樓下，步行 Jamieson 小學及 Churchill（有 IB 班）中學校 便。步行至中、小學，IGA 超市，餐廳及公車 至天車站，GM Place，Yaletown 時尚餐廳，又可 Robson Square 及各式服務。 在海濱長堤跑步，踏單車等，時尚城市生活享受。 等。 網。開車住著名私校十分快捷。
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西區 Cambie (39 & Cambie) 地產發展商及投資者注意！甘 比走廊，短程步行至渥列治商 場、天車站及女皇公園。
列治文 Spires Road 城市屋項目地皮
4 幅住宅地皮
列 治 文 近 Garden City 及 三 號 路。位於寧靜社區，約 39,416 平方 呎土地，城市屋項目地皮，交通方 便 。 鄰 近 Richmond Centre， Landsdowne Centre，食 肆、娛 樂、購物數步之遙。
溫 哥 華 東 區 四 幅 住 宅 地 皮，約 21,403.58 平 方 呎 ， Norquay Village Neighbourhood Centre Plan 可 建 低密度公寓，環境清 靜，距離公園只數步之遙，鄰近學 校、食肆、購物方便。
12 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 3 月 3 日
明報地產金頁
鄧 躍
Danny Deng
千萬豪宅專家
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專業分析、準確判斷、客戶口碑、最好最快
1
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TOP 1%
Top 1% of All Greater Vancouver Realtors 2011* Medallion President's Club Award Winner 大溫地區最頂尖金牌經紀 房地產高端市場豪宅銷售專家 President's Club 2010-2021 年 房地產商及投資人專業顧問 住宅˙商業˙併購綜合銷售 地產局最頂級
778 808 9288 Sutton Group - West Coast Realty
西區
*Data sources based on Real Estate Board of Greater Vancouver（REBGV）
新價
溫西 Shaughnessy 經典豪宅 1462 Connaught Dr. $13,800,000 鑽石級超大地奢華府邸
周六、日 2-4 時開放
新盤
（資料來源大溫地產局）
西區桑納斯唯一建有標準網球場的現代風 格鑽石級大地奢華府邸，由屢獲殊榮建築設 計師 JAMES CHENG 打造。優美街角大地 100X215.26 共佔地 21,526 呎，室內 9,247 呎，共 8 房 5 浴室。糅合現代時尚和東方寧靜 ，由名計師 Robert Ledingham 精心設計。拱 形天花、定制玻璃和 2 層高的中庭極具氣派 。中西式雙廚房、中央空調、家庭影院、網球 場、桑拿和戶外燒烤等。罕有富藝術氣質的 尊貴府邸。可遇不可求，身份和地位的象徵。
溫西 Point Grey 尊貴 2.88 英畝大地 4883 Belmont Ave $38,900,000 海天一色世界級豪宅選址
溫西 Point Grey 海濱地段延伸到海灘丶大 海以及 UBC 大學森林區接壤，私密性極高 ，彷如置身於城市公園中！佔地 125,322 呎 （2.88 英畝） ，可建造超過 19,000 世界級頂 級豪華府邸，是自建豪宅及投資的最佳選 擇。步行到 Spanish Bank 和 Jericho 海灘 及 UBC，靠 近 皇 家 遊 艇 俱 樂 部、West Point Grey 學院、Lord Byng 中學，生活非 常方便。適合建造全新超級豪宅！
溫西 Quilchena 區山水美景豪宅地 4855 Paton Street $ 4,580,000
溫西 Shaughnessy 尊貴大地豪宅 5342 Angus Drive $ 7,980,000
新盤
新盤
黃金機會豪宅選址！
金牌經紀大獎
Sutton Group-West Coast Realty
溫西 Shaughnessy 大地豪宅 1428 W. 26th Ave. $6,680,000 鑽保養如新屋一樣！
新價
周六、日 2-4 時開放 西溫 British Properties 美景大地豪宅 835 Eyremount Drive $16,880,000
新盤
溫西最尊貴桑拿斯區超級大地 72x125 ，室內 5,803 呎，屋主作為渡假屋用，甚 少入住，保養極佳，像新屋一樣。室內豪 華設備應有盡有，頂級用料，手工精細。 共 6 臥室和 4 浴室。佈局流暢，寬敞舒 適。樓上 4 間臥室，正層有客廳丶飯廳 丶書房和家庭室，樓下 2 間臥室丶娛樂 室和遊戲室。4 車車庫。附近公立及私 立著名學校林立。生活方便。
溫西 S.W. Marine 區近萬呎大地豪宅 7298 Beechwood St. $4,888,000
新盤
周六、日 2-4 時開放 近 25000 呎海景大地世界級府邸
發展潛力無窮黃金大地
美景盡收眼底！城市全景和海景！西溫 British Properties 世界級豪華府邸，富有濃 烈法國風情與現代時尚色彩的莊園，罕有雙閘門車道入口，氣派非凡。大地 24,756 呎，室內面積 8,741 呎。共 7 臥室和 7 全浴室和 2 衞生間。宏麗的天花板、奢華的石 製品、獨具匠心和注重細節，堪稱世界級豪宅之極品。超大螺旋樓梯，以頂尖木工 配合鐵欄杆加上風景如畫的巨大窗戶。廚房 16 呎挑高天花板設手工精樺木櫥櫃。 樓上雙人主臥室均設拱型天花板、套浴室和寬敞衣帽室。樓下開放式娛樂室、設備 齊全健身房、劇院、葡萄酒室、Spa 式桑拿室和蒸汽室，可直接通往熱水浴和游泳 池。剛剛裝修，如全新屋一樣。靠近所有頂尖學校！真正讓您感受到極致的享受！
溫西 S.W. Marine 尊貴名區頂級品質定制豪宅，舒適寬敞，室內超過 5229 呎，在佔地 65.30 x 153 近 10,000 平方呎大地。共有 7 睡房和 4 全浴室 和 3 衛廁。廣泛使用定制花崗石和大理石板，木地板，中央空調，地熱，超 高天花板。高級美食廚房帶頂級電器和 Poggen Pohl 廚櫃、中式廚房有商 用燃氣燒烤爐，高級獨特法式門、桑拿、4 車位車庫、安全系統等。頂級學區 ，靠近私立學校 Crofton House, St George's，步行到多個高爾夫俱樂部， 生活方便。對於聰明的買家 - 可先入住並等待重建發展機會！
溫西 West End 美景豪華公寓 #2001-1835 Morton Ave. $7,980,000
溫西 Point Grey 山水美景豪宅 4580 W.1st Ave. $3,980,000
新盤
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桑拿斯鑽石級地王之王
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全屋翻新美景盡收眼底
動人美景！無阻擋 English Bay 海景！
投資者及發展商注意！溫西 Quilchena 區罕有地勢較高的美景大地 ！未來新建房屋各個樓層均可欣賞一覽無遺的山丶水和城市美景！ 現屋保養良好，3 層共 3,426 呎，共 5 睡房 2.5 浴室。翻新廚房，客廳 及飯廳設有超大窗戶，坐擁山水美景並可欣賞全年不斷變化的景觀 。這所房子於 2014 年進行了翻新。頂級名校區，Trafalgar 小學和 PW 中學。生活非常方便。機會難逢，是你夢想家園的最佳選址！
投 資 者 及 承 建 商 注 意，溫 西 桑 拿 斯 至 尊 豪 宅 區，風 景 優 美 的 街 道，佔 地 77x200（15,497.68 方呎)。室內 4042 呎，共 6 臥室和 3.5 浴室。古色古香佈局 優雅，主層設有正式的客廳和飯廳，精美廚房帶燃氣煮食爐和法式門直通平 台，家庭室可通往陽光充沛的陽台。樓上主臥室附 3 件式套浴室，另有 3 間臥 室和浴室。樓下有大型娛樂室，2 個額外的臥室，洗衣房區和工作間。超大私 人公園式庭園和後園。靠近所有便利設施和頂級學校，包括 Quilchena 小學和 Point Grey 中學，York House 和 St. George’ s 私立學校。
向西南，陽光充足。室外+室內共 6000 呎 penthouse，耗資超 過 300 萬重建戶外空間配合 2740 呎戶內豪華府邸，獨一無二 ！3 個戶外壁爐，另設隱閉式戶外淋浴、燒烤區及酒窖。設 2 大 睡房+辦公室，客、飯廳及家庭廳，2.5 浴室。2 街口至士丹利公 園及各式設施。Co-oper 物業，無海外買家稅及物業購買稅。
溫西 Point Grey 全新裝修富特色海濱別墅，擁有無敵海景和壯麗山景 。佔地 33x110，室內 2531 呎，實用佈局，共 5 臥室和 3 浴室， （這裏是 2 個全衛 1 個半問衛）更新佈線和管道、新廚房不銹鋼電器、新浴室和空 調。全 面 翻 新 地 下 室。頂 級 學 校 林 立，West Point Grey 私 校，Lord Byng 中學和 Queen Mary 小學最頂尖公立學校。靠近 UBC、Jericho 海 灘和 Pacific Spirit 公園。生活非常方便，最理想的海濱生活！
溫西 Shaughnessy 區超大地豪宅 5588 Churchill St. $9,980,000
溫西 Cambie 區超大豪宅地 568 W. 23rd Avenue $3,398,000
西溫哥華大地美景豪宅 4111 Burkehill $3,988,000
西區甘比走廊的黃金地段豪宅 5069 Ash St. $7,380,000
新盤
近 2 萬呎大地頂級地王豪宅
溫哥華西區桑拿斯尊貴大地豪宅。佔地 19400 呎（123.8x156.70） ！寬敞室 內空間近 6000 呎，共有 8 臥室、5 浴室和 6 個停車位。華麗舒適的佈局，豪 華的客廳和寬大家庭房。樓上 5 間優雅大臥室、客廳和設備齊全的廚房。樓 下設有大型娛樂室、儲藏室和臥室。陽台和私人公園式花園和後院。頂級學 區林立，靠近私立學校 Crofton House、St George's、York House、WPGA 和 Little Flower；頂級公立學校區：Quilchena 小學和 Point Grey 中學。最 理想的生活，請把握黃金機會！
520-590 W 29th Ave $35,688,000
OLD JUST S 售 出 0 天內
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4522 NW Marine Drive $4,988,000
OLD JUST S 出 售 剛
4018 W. 34th Avenue #1901- 1233 W Cordova Street $9,880,000 $5,980,000
新盤
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近 Cambie 天車站黃金建地
建築商、開發商及投資者注意！西區近 Cambie 人氣聚點，鬧中 取靜，靠近 Douglas 公園和加拿大線天車站！大地 33 x 152.20。 現有 4 房和 2.5 浴室，2859 呎住宅。環境清靜，朝南後院，真正難 得的投資機會，更可建造您的夢想家園！！最理想的地理位置，可 步行到購物區、天車站，幾分鐘到 Oakridge 購物中心、市中心、 所有設施和頂級著名學校！是聰明的買家的首選，請立即行動！
1080 W. 46th Ave $5,980,000
OLD JUST S 售 出 0 天內
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4430 Angus Drive
$4,680,000
976 W. 32nd Avenue $ 3,680,000
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剛 1168 W. 32nd Avenue $4,980,000
飽覽優美海洋全景
西溫哥華 Bayridge 尊貴住宅區，享有醉人全景海景！罕有單層式住宅並可 欣賞到從史丹利公園，Kitsilano，UBC 和溫哥華島 的壯麗美景。室內 2,438 呎的平房，佔地 13,068 呎。經過全面翻新和裝修，開放式概念和精心設計。 共有 3 大臥室和 3 浴室，大型美食廚房設高端電器。最理想的位置，距離 Sandy Cove 海灘僅幾步之遙，距離 Dundarave、Caulfield 小學和 Cypress Park 小學僅數分鐘路程。West Bay 和 Rockrudge 學區。附近數百萬元房 屋林立。可即買即享受或建造您的夢想全新家園！
甘比走廊公寓開發項目地段
投資者及承建商注意！溫西 Cambie Corridor 已規劃此路段可建 6 層 (容積率 2.75)或 4 層 (容積率 2.0) 公寓大樓，附近項目樓花平均 售價$1450/呎，利潤回報非常高！佔地 62x120，室內 2,537 方呎設 5 臥室，5.5 浴室。環境清靜，可步行至緊鄰皇后公園 QE PARK，天車 站和商場等，生活非常方便。頂級名校區！豪宅保養如新，即買即享 受，並可自住同時出租。聰明買家，請立即行動！
4168 Pine Crescent $5,680,000
3827 W. Broadway, $7,888,888
1519 W 34th Avenue $6,980,000
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3991 W. 10th Avenue
$3,788,000
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5612 Chancellor Bv
$12,888,000
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4949-4991 Cambie Street 需 4 間同時購買 St. 4949-5109 Cambie 4949-4991 Cambie Street 需 4 間同時購買 甘比走廊 10 間併購項目
4949 Cambie St. $3,388,000
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5029 Cambie St. $3,388,000
5049 Cambie St. $3,388,000
5029 Cambie St. $3,388,000
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$22,888,000 OLD JUST S 售 出
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4412-4488 Cambie St. 甘比走廊 4 間併購項目
4991 Cambie St. $3,388,000
4963 Cambie St. $3,388,000 4977 Cambie 5029-5109 Cambie Street 需St.5$3,498,000 間同時購買4991 Cambie St. $3,388,000 5029-5109 Cambie Street 需 5 間同時購買
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4977 Cambie St. $3,498,000
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價 售出總銷售 0 00 $34,000, 5069 Cambie St. $3,388,000
5089 Cambie St. $3,388,000
5109 Cambie St. $3,388,000
5069 Cambie St. $3,388,000
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5109 Cambie St. $3,388,000
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西區
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西區 Cambie Corridor 4 間獨立屋合併銷售 4339,4361,4387 Cambie St.和 506 W 27th Ave. 總計$39,920,000
西區甘比走廊 合併銷售 總計$39,920,000 4711, 4737, 4761, 4787 Cambie St.
整個街區 4 間獨立屋 每塊叫價$9,980,000 項目佔地總面積： 40,500 平方呎， 總計標價：$39,920,000
項目#2
項目#1
新盤
城市屋發展用地 總計$17,666,000 422, 438, 460 W 45th Avenue
新盤 新價
溫西甘比走廊第三期 項目總面積：
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瀏覽更多樓盤請登陸 www.dannydeng.com 溫西 Kerrisdale 兩商業物業合併出售 5555-5565 West Boulevard $24,980,000
新盤
OLD JUST S出 剛售
金鑽商業地段最優越的位置！
整個街區 4 間獨立屋 每塊叫價$9,980,000 項目佔地總面積：37,059 平方呎 總計標價：$39,920,000
開發商及投資者註意！溫西 Kerrisdale 最中心地段，兩 塊土地連兩座物業合併出售，佔地總面積 11,000 呎 （100X110） ，可建造 6 層商業和住宅混合發展項目，附 近發展成熟並且有很多成功的項目，是精明買家購買 的最佳時機！現有非常好的租戶，租金收入穩定良好。 請勿打擾租戶或員工。
項目#1 及 2 兩個街區合併開發項目 合計$79,840,000
溫西 Point Grey 區商業盤 4383 W 10th Ave $1,1980,000
Nanaimo 全新海濱酒店發展項目 15 Front Road, Nanaimo
新盤
新盤
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25,021.88 平方呎 3 間獨立屋合併銷售 總計標價$17,666,000 緊鄰 OAKRIDGE MALL 第二市中心的最佳地段
投資者及發展商注意！西區甘比走廊第三期城 市屋發展計劃，黃金投資機會！生活方便，靠近 一切，步行即可到 Oakridge 購物中心、Langara 學 院 和 天 車 站。頂 級 學 區，Eric Hamber 和 Churchill 中學，Jamieson 小學。明智買家首選！
4 間獨立屋合併銷售
新價
總計標價 $16,673,250
OLD JUST S 剛售出
投資黃金機會！
項目#1 (4339-506 W 27th Ave)和 項目#2 (4711-4787 Cambie St) 合併成整體開發項目，兩個街區 8 個獨立屋可 以一起購買，合併成總佔地面積 77,559 呎的 開發項目，合計$79,840,000
投資者、酒店業主和開發商超級機會-即買即可擁建造全新三到 四星級海濱酒店，已有建築許可證，您將很快便可擁有 89 間客房 和設施完備的全新酒店。並即將成為 Nanaimo 市中心海濱新標 誌性建築！DT5 規劃地，允許各種開發，包括酒店、公寓及商住宅 混合用途。容積率 3.3，地塊覆蓋率 100%。在這位置的酒店無需 停車位。城市建設在推動增加密度和高度的潛力，發展潛力無限 。如果您是精明買家，請立即行動！
素里市高層商住項目用地 $55,000,000 3493 Cambie Street 13450 Gateway St & 10859 City Parkway
西區甘比走廊合併銷售 676-692 Mcguigan 和 626 Mcguigan 可能與 4978 Ash St.
西區 Cambie Corridor 3 間獨立屋合併銷售 4215,42613493 Cambie Cambie St-503 W 27thStreet Ave. 總計$29,940,000
項目效果圖
4 塊土地合併銷售 總計 $16,673,250 4375 Willow St.-837 W 28th Ave.
溫西 Point Grey 區最歡迎的商圈的最佳位置！高人流， 好租客，高租金收入！附近眾多著名的零售店和商店林 立，如 RBC 皇家銀行、道明加拿大信託、Safeway 和餐 館等。賣方在完工時裝修花費超過 20 萬，有兩個地下 停車位。萬勿錯過！Point Grey 最值得投資的優質房產 絕佳機會。
新盤
生活非常方便。
新盤
週邊預售新樓盤 平均$1,450/呎以上。
罕有海濱酒店黃金機會！
西區甘比走廊的黃金地段 4 塊地可同時設計開發兩 棟公寓大樓，項目開發成 本少，收益極高。合併成總 佔地面積 28,800 平方呎， 總計標價：$29,600,000
新盤 OLD JUST S出 剛售
4 块帶街角相連地合併出售或許是目前西區最有吸引 力、性價比最好的樓盤項目開發用地，位於西區甘比走 廊的黃金地段，緊鄰 Braemar 公園，近皇后公園 QE PARK，天車站，頂級學校和 Oakridge 商場等，生活非常 方便。周邊預售新樓盤平均$1,300/呎。
項目位於大溫開發重點城市素里最佳地段，地處素里 市的門戶位置。總佔地面積 70,348 平方呎。政府規劃 為市中心高層商住用地。容積率約 7.4，目前正申請建 兩楝分別為 43 層和 36 層的商住大樓，三層以下為商 業。總建築面積共 520,000 平方呎。標價 5500 萬元
大溫重點開發項目黃金機會
— 676-692 Mcguigan Ave 2 間獨立屋 可申請建一棟大樓，項目佔地總面積 14,400 平方呎 總計標價$14,800,000 — 626 Mcguigan 可能與 4978 Ash St. 2 間獨立屋，可申請建一棟大樓，項目佔地總面積 14,400 平方呎。總計標價$14,800,000
整個街區 3 間獨立屋 每塊叫價$9,980,000 項目佔地總面積：30,375 平方呎， 總計標價：$29,940,000
西區甘比走廊合併銷售項目建地 3493 276-298 W Cambie 64th AveStreet $28,300,000
西區甘比走廊合併銷售項目建地 3493 Cambie Street 203 SW Marine-236 W. 64th Ave
1525 Robson St & 767 Nicola St $99,000,000
2068-2082 W 41st Ave 3493 Cambie Street 出售 50%股份 $11,680,000
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黃金投資機會可建 6 層高公寓
開發商及投資者注！溫西甘比走廊(Marpole 社區重整計 劃)，合併銷售地項目，可建 6 層公寓 28,270 SQF。優越地 理位置，可步行至 Marine Gateway 購物區、天車站，數分 鐘即可到達 Oakridge 購物中心、溫市中心，所有設施和 頂級學校！聰明買家請立即行動！機會難得！請來電查詢 詳情。
西區 Cambie Corridor 3 間獨立屋合併銷售 4215,4261 Cambie St-503 W 27th Ave. 總計$29,940,000
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黃金投資機會可建 6 層高公寓
開發商及投資者注！溫西甘比走廊(Marpole 社區重整計 劃)，合併銷售地項目，可建 6 層公寓。優越地理位置，可 步行至 Marine Gateway 購物區、天車站，數分鐘即可到 達 Oakridge 購物中心、溫市中心，所有設施和頂級學校 ！聰明買家請立即行動！機會難得！請來電查詢詳情。
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寸土寸金，實屬名副其實的地王
投資或開發黃金機會-市中心最佳地段兩塊 商業地成功整合(ASSEMBLY)成街角開發 大地共 24538 平方尺，無需申請即可建高達 300 呎的商住大樓，容積率達 8.75FSR。
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罕有機會，目前擁有該物業的股東有意出售 其名下 50%股份 (For Sale Shares)。物業 佔地 13,100 呎，可建容積率 2.5 的四層商 住大樓，位於西區中心地帶最佳地段。
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22 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 3 月 3 日
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23
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24 Ming Pao Property Gold Pages
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D D L L O O S S 溫東 Kingsway/Nanaimo，1 房向西，411 平方 呎，9 年新，樓下銀行、Shoppers Drug Mart， 步行到 Nanaimo 天車站，包 1 車位，1 雜物房， 電朱生 604-644-0922
26 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 3 月 3 日
馮國光
*住宅*工商業樓宇* *物業管理* *生意及物業貸款*
Dominic Fung 604-729-3117 ▲新盤：
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溫 市 1215 溫西 4423 West 16th Ave., West Broadway
明報地產金頁
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售 周售 一 一周
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3251 Chatham Street Richmond $990,000 商業單位
1401-5288 Melbourne Street 401-4685 Cambie Street Vancouver, B.C. $488,000 Vancouver, BC $1,138,000 新盤
新盤
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北本那比 SFU 山腳 Westridge 豪華獨立屋，30 年新 ，六房四廁，4113 呎，地 50x125，雙車房及另有兩個 露天車位，有後巷，魚池及溫室，有山景及水景，土 庫及花園屋約有$2500 租金收入，主層及上層現租 $2800 到十二月尾，叫$2,168,000
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934-938 Clarke Road 滿地寶緊靠高貴林及本那比兩層獨立屋，65 年，室內 2180，地 70x126 呎，共有三個 City Hall 登記獨立單位， 各帶獨立電錶及天然氣錶，共用洗衣房，兩套一房獨立 套間現租$1350，地下兩房套間長租客現租$1,100，有機 會與隔鄰兩間獨立屋作佮併地發展，現叫價$1,468,000
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7-8699 Hazelbridge Way 508-8428 Park Road Richmond, B.C. $1,199,000 Richmond, B.C. $853,000
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5465 Candlewyck Wynd Delta, B.C. $1,350,000
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Ming Pao Property Gold Pages
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#3103-188 Keefer Place 溫哥華西區 $1,168,000 列治文 Southwind 城市屋，光亮、寧靜最尾單位，4 新盤
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28 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 3 月 3 日
明報地產金頁
1446 Kent Street White Rock
• 6,592 平方呎角落物業 •朝東/南方 •安靜位置，位於 Maccaud 公園對面 •屋面積 2,140 平方呎 • 4 臥室/2 浴室 •地下室獨立出入口 • 445 平方呎陽台 •更新：窗戶、新屋頂、熱水箱 • 2020 年翻漆外牆 •校網：Peace Arch 小學及 Earl Marriot 中學
$1,650,000 ˙ MLS#R2657620
新價 13576 13A Avenue,壯觀海景公園
•海濱卓越物業 •可直通往海灘 •大宅面積 3,024 平方呎 •三車庫：549 平方呎/日光浴平台： 728 平方呎 •地大 22,992 平方呎/半英畝 （正面：78 呎/深度：303 呎）
•全保安柵欄配以 2015 Extensive Reno • 2016 年屋頂，2018 年鍋爐和 4 區 Nu-Heat • 2016 年陽台加建玻璃欄杆、定製百葉窗及 電動遮陽篷 •全灌溉系統，園景環繞整個物業 •就像處身於意大利海岸一樣！
2022 年物業評估價：$4,817,000 價值定價
https://vimeo.com/582314810
$4,395,000 ˙ MLS#R2606247
14342 Sunset Drive, White Rock
•可從各層欣賞壯觀海景 •訂製屋面積 5,067 平方呎 • 4 臥室，4 全浴室+ 2 半浴室 •海景主臥室套房 •朝南地大 6,312 平方呎 •保安，安裝柵欄入口 •位於安靜街道 •步入式地庫連 9 呎天花 •地庫：酒吧檯，健身房，遊戲室， 酒室及額外臥室 •鄰近海灘，碼頭，餐廳， 商店及服務店 https://vimeo.com/534145018
$3,488,000 ˙ MLS#R2560291
14104 Marine Drive, Waterfront
•白石鎮壯觀海景之家 •地大：8,220 平方呎 •正面：94 呎及深度：135 呎 •三間臥室 •大宅面積：2 層總共 2,264 平方呎 •朝南陽台：1,175 平方呎
•位於安靜街道 •校網：Semiahmoo 中學及 Bayridge 小學 •私人寧靜環境 •擁有壯觀海景的絕佳機會 •通過 3 英畝相近的公共公園 可進入海灘
2022 年物業評估價：$3,351,000 價值定價 https://vimeo.com/668987179
$2,690,000 ˙ MLS#R2647582
2737 Crescent Drive, Crescent Beach
• 32,796 平方呎絕佳海景， 山景連柵欄行政住宅 •現代設計三層大宅面積 超過 8,000 平方呎 • 6 間臥室，7 間浴室 • 800+平方呎主臥套房連 私人露台
•空調，浮式樓梯及高端家電設備 •步入式地庫連健身房，媒體室，水吧及 2 間臥室 •游泳池，熱水浴缸+ 超過 3,300 平方呎陽台 • 790 平方呎獨立小屋 •校網：Crescent Park 小學及 Elgin Park 中學
https://vimeo.com/54531293
$6,880,000 ˙ MLS#R2575357
新價 15523 Columbia Avenue, Ocean View White Rock
•壯觀全海景 •朝南方及 Semiahmoo 無敵海全景， 面向 Blaine 及 Mount Baker •現作為收入之家，為未來重建 做好準備 •可用改建計劃 •設車輛通道
•地大 3,510 平方呎（正面：30 呎/ 深度：117 呎） •每月優秀租戶（上層及下層） • 3 臥室/2.5 浴室 • 2 間獨立洗衣房 •校網：White Rock 小學及 Semiahmoo 中學
https://vimeo.com/666417907
$1,738,000 ˙ MLS#R2642136
17438 28 Avenue, Grandview
•隱私度高，全圍欄，佔地 3.4 英畝 •特式訂製建造，豪華住宅，3 層， 面積超過 7,438 平方呎 •物業提供 4 廚房，10 臥室及 8 浴室 •主臥套房設在主層，拱形天花 •兩個臥室 849 平方呎合法套房 • 1,040 平方呎的豪華超大型車庫
• 907 平方呎獨立客車房，樓下可用於 儲物 •另設 367 平方呎雙車庫 •未來具分細潛力 •校網：Pacific Heights 小學及 Grandview Heights 中學
https://vimeo.com/538871488
$11,880,000 ˙ MLS#R2579466
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RE/ MAX Investment Properties Specialist Re/Max 主席大獎(2 年) Re/Max 終身大獎(2015) Re/Max 高銷量白金大獎(8 年) Re/Max 全西岸加拿大首 20 名(6 年) Re/Max 全 BC 省首 20 名(5 年) Re/Max 名人大獎 (2005) 溫哥華地產局銷量大獎(2002, 2006)
長者屋生意連物業
新盤
超過 30 年房地產經驗
Fred Choy Personal Real Estate Corp. Commercial Top 20 Winner
蔡江忠
主席大獎
名人大獎
溫哥華東區發展建地 1742, 1756 及 1762 Renfrew St., Van.
$25,000,000 新盤
$12,988,000
白金大獎
終生成就獎
列治文工業區投資物業
優越溫西桑拿斯投資
$4,200 萬 新盤
• West End 地王，步行至世界著名購物 Robson 街，Denman 街，士丹利公園，English Bay 海 灘及市中心商業區 • 地約 8,184 呎，6 層商、住兩用大樓 • 21 個住宅＋3 個商用/ 零售單位 • 住宅面積 16,565 平方呎，商用面積 3,600 平方呎 • 年收入約$765,000（GROSS） ， $464,000（NET） • 未來發展潛力無窮 • 767-787 Nicola St.及 1505-1509 Robson St.
$8,000,000
• 罕有桑拿斯區整棟物業出售 • 地 60'x104.98'，3 層，C-2 商 用 2.5 FSR • 現有 8 個 1 睡房及 5 個 2 睡房單 位，現全出租，收入穩定 • 一流保本增值物業，極具發展潛 質，可重建為商、住項目 • 3837 OAK ST., VAN.
604-880-3462 列治文商用物業
$10,900,000
$10,800,000
低陸平原優越地段結實長者屋， 3 建地合併，地大 101.1'x120.7' •3331 Jacombs Rd.,毗鄰 IKEA！ 地大約 20,926 方呎，大樓約 街角地 13,922 平方呎，6 層，70 ，現 為 C-2C1 規 劃，可 建 4 層 16,835 方呎，IR-1（工業用） 個單位，屋後地面層為泊車位。 3.0 FSR 大 樓，有 潛 質 興 建 ZR1 zoning，收入好，一流保本 100%出租公寓或 6 層高長者屋 •獨立大樓辦公室/陳列室，已全租出， 增值投資物業，約 3% cap，勿失 或 80 單 位 Social Housing，約 好租客，穩定收入 3.5 FSR，歡迎來電查詢。 •1.0FSR，有 11 個泊車位及 1 落貨區 良機，歡迎查詢詳情。 溫哥華市中心優越地王！！Robson 夾 Nicola 街角地段，24 個單位物業出售
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一流投資良機 5330 Victoria Dr., 溫東
•8120 Park Rd.,列治文中心！ 2 層商工物業，地面積約 14,970 方呎， 大樓總面積約 9,600 方呎 •CDT1 Zoning，密度 FAR3.0+ •收入高，極具發展潛力 •可作社區服務中心，托兒中心， 教育中心，酒店等
3302-3310 Main St., 溫東
$5,298,000
•溫東優越域多利區獨立商用大樓，中心 地段，人流旺 •結實 2 層物業，地面 3 個零售街舖，2 樓 4 個寬敞 1 睡房單位 •1988 年建，2005 年 torch-on 屋頂 •地 50'x113，C-2 商用地 •未來可改建 4 層混合用途大樓，2.5FSR 可建 14,125 方呎。或 6 層高密度混合用 途大樓。請查詢市政府
$3,994,000
• 位於 E17 夾 Main 街邊角商/住 物業大樓 • 現有 5 個分契單位包括：2 個商 用（同一租客）及 3 個住宅單位。 • 穩定租金回報約 2.85% • 地大 43.98x64.06，C-2 Zoning
溫哥華商用物業優越地段
$19,900,000
• 3425 及 3463 Main St.,人流旺 • 地面層街舖另有 2 層商用物業 • 地總面積約 17,600 方呎 • Main 街夾 18th Ave.,人流旺 • 7 個穩定租客，多車位 • C-2 商用 Zoing，極具發展潛力
列治文公眾市場街舖物業 1450, 1460, 1470-8260 Westminster Hwy.
$2,598,000
•列治文公眾市場優越地段，人流旺。 •3 個連接分契式物業，共 3,266 方呎 •現有酒樓租客，5 年租約（2018 年 3 月 1 日至 2023 年 2 月 28 日）+5 年 option。 •近天車站，商場及機場 •年收入約$70,000（NET） ， 穩定回報率約 2.69% •保本增值又有收入，優越投資良機！
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溫市 33 呎陽光屋月租 650 元 出租極細單位或違市政條例
就近日溫哥華有人出租僅 30 餘呎的陽光屋，租客資源及諮詢中心（TRAC）指出，出租房面積 過小並不違反省法，但可能不符合某些市政條例。即使非法租賃，住在其中的租客仍享有完整 權利。 Facebook 的二手交易平台 Marketplace 近日出現一則離 奇的租房廣告，溫市華埠柏文內一個面積僅 33 呎的陽光 屋被以每月 650 元的價格出租。該空間除勉強塞下一張 單人牀外便無落腳之地，與客廳只一簾相隔，如劏房再 現，令人備感窒息。 TRAC 媒體發言人帕特森（Robert Patterson）昨向本 報表示，一般來說，在管理卑詩省所有租賃單位的 《住宅租賃法》（Residential Tenancies Act）中沒有設 置居住面積的下限，基本上房東出租異常小的空間都 不涉違法。 另一方面，租戶也可以將部分出租單位再分租出去， 但前提是已與房東達成相關租賃協議；同時，必須確保 出租單位中的居住者人數不至於多到不合理，否則可以 成為終止租約的理由。 帕特森補充道，除了省法之外，還有適用於出租行為
的市政法規，要求房東遵守某些準則。如果出租房單位 面積極小，有可能違反市府條例，但這取決於具體的市 政當局， 「我要指出，即使套房是 『非法的』或違反市 政章程，都並不意味租戶喪失了《住宅租賃法》保障 的權利。」 帕特森提到，在現今艱難的生存環境下，尋找負擔 得起的房屋對於租戶而言日益具有挑戰性， 「困擾整 個卑詩省的住房危機，似乎只是隨新冠大流行下的 公衛危機、持續的氣候問題而不斷惡化，洪水、山 火、熱浪等自然災害的影響，更進一步威脅到租戶的 健康和安全。」 「願意多花時間等待廉租房釋出的民眾，可能更容易 找到相對更負擔得起的單位」，帕特森表示，如今租戶 不易，為了不超支，通常需要尋找室友一同分攤租金， 甚至無奈地接受屋況維護不善或可能涉及非法的租約。
「出租房屋的負擔能力問題，歸根結底不是租客個人能 解決的，亦不是住房市場能解決的。在這一點上，我們呼 籲各級政府採取緊急行動解決住房危機，以保護人們在其 社區中的居住權，防止造成無家可歸現象及對弱勢租戶的 剝削。」帕特森強調。
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Ming Pao Property Gold Pages
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2. 溫市中心綜合商業廣場出售 3.加拿大最大藍莓生產廠出售 4. 百老匯街土地開發項目出售 $4500萬 $4800萬（商場） $4000萬 (開發項目)
6.溫西繁華地段 5.溫東百老匯走廊 開發用地出售 $3,700萬 購物廣場出售 $2,800萬
• 土地面積：6.18 英畝 • 建造年份：1999 年 • 可 租 面 積：142,841 呎 • 商戶入駐率：78% 停車位：656 個 • 淨 營 業 收 入： $225 萬 • FSR：5
• 土 地 面 積 ：1.58 英 畝 • 建造年份：1996 年 • 可租面積：80,151 呎 • 商戶入駐率：97% 停車位：163 個 • 淨 營 業 收 入： $170 萬
•土地面積：24.5 英畝 成立時間：1999 •總建築面積：74,232 呎 總銷售額：$500 萬 淨收入：10% •藍莓種植園 12.5 英畝，還有正在進行 中的 3 英畝擴展項目；400-500 名員 工。 •公司位於不列顛哥倫比亞省佛雷澤河 谷中心。專門從事栽培藍莓的加工、冷 凍、營銷和分銷。Driscoll's 是主要客戶 ，新鮮運輸到本地和美國，冷凍產品主 要銷售至北美、韓國、日本、中國，全球 總共有 15-20 個客戶。 •新鮮季節：7 月至 9 月採摘，其餘時間 進行冷凍（冷凍集裝箱海運）。產能： $3700 萬磅，其中包括收購了 300 個 當地種植戶的藍莓。
• 土 地 面 積：21,945 呎 • 目前的 FSR：1.5 • 百老匯街天車站將 會造在項目土地對 面，有巨大潛力增 加容積率，建造中 高層公寓
目前：零售 用途：C3A 目前容積率：3 未來容積率：7-8； 整棟出租 • 總 面 積：21,966 平 方呎 • 不加車道的面積為： 19,686.5 平方呎
9.溫東市中心辦公大樓出售 $999 萬
10.溫東市中心全新大樓出售 $890 萬
• 土地面積：33,800 呎 • 室內總面積：29,464 呎 • 容積率：4.5 • 政府規劃：DT-1 • 地稅: $55,364,00 • 可建面積：152,100 呎 • 資本回報率：2.4% • 營業淨收入：$361,190 100%租賃財產，現有 11 名租客，內 部和外部都進行了大規模翻新，有專 用停車場，顯而易見的路口轉解角處 地段，3 分鐘可步行至天車站。 未來開發潛力：可以建造 167,500 呎 或更大。允許建造多層，中層和高層 建築。
11.玻璃公司出售 $850 萬
• 土地面積：50x122=6100 呎 • 政府規劃：HA-1 • 內部情況：3 層 • 建造年份：1971 • 地稅: $55,364,00 • 1 樓：5000 呎；曾出租給銀行。 （基 本租金$24/呎，運營成本$10/呎） • 2 樓：4000 呎；現出租為瑜伽教室， 租金：$5200（租金包括地稅和保 險） • 地下室：2500 呎；屋主自用一部分 ；其餘出租，租金為$1500（租金包 括地稅和保險） 地址： 178 Pender St. E. Vancouver
•土地面積；25x122=3050 呎 •內部面積：5000；2 層 •政府規劃：HA-1 •地稅：$28,076.90 •目前情況： •正層將近 2500 呎：目前是全新 的餐廳，可容納 127 個座位。 •地下室有獨立出入；可作為儲 藏室或者辦公室。 •有額外 50 呎的陽光房 •花費 500 萬裝修建造以及購買 廳設施
12.溫西繁華地段開發用地出售 $500萬
8.卑詩省—米遜—市中心開發用地出售 $1050 萬
•土 地 面 積：99x122 地處：E 1 st Ave 夾 Commercial Dr •目 前 規 劃：RM-4N MULTIPLE DWELLING •未來規劃：聯排別墅 用地 FSR:1.45 •轉讓合同，定金已交 付，合同成交日期： 2022 年六月底
• 總收入：$500 萬 • 淨收入：$140 萬 • 40 名全職員工 • 這是成立於 1988 年的家族 企業。也是一家提供全方位 服務的玻璃公司。 • 為商業和住宅客戶提供全面 的玻璃更換、維修和安裝服 務。 • 擁有一支由 25 輛貨車組成 的車隊，為不列顛哥倫比亞 省低陸平原的客戶提供 24 小時緊急服務。
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• 土地面積： 7,200 呎 • 目前：停車場 • 規劃：RM-3 • 未 來：可 以 建 造 6 層的出租 樓
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土地面積：16,000 呎 政府規劃：C-2 淨收入：25 萬/年 容積率：4.5 現有 9 個底商，樓上 為辦公室。未來可建 造零售底商加公寓 住宅。總共可達 20 層 或更多。
7.卑詩省—阿伯茲福德—市中心 開發用地出售 $1150萬 • 土地面積：25,300 呎 • 可出租面積：37,504 呎 • 政府規劃：C-7 • 資本回報率：3.7% • 營業淨收入：$428,224 • 建築年份：1941 目前狀況：市中心 100%租賃物 業，維護良好的建築，在兩條主 要街道的夾角路口，是轉角地段 ，有很多停車位，繁華街道的零 售商場帶來了很好的收入。 未來發展潛力：允許多層，最大 地段覆蓋率為 95%，可以做商 業和住宅使用。
14.列治文繁華購物中心 酒房生意出售 $499萬
13.溫東開發用地出售 $450 萬
•2020 年地稅： $23,251.30 • 當前用途：C-2 • 土地面積： 74.25x108=8,019 平方英 尺 •建築面積：5,000 平方英尺 ，高度：14' 發展潛力巨大， 旁邊鄰居可以一起開發。 地址：2014 Dundas St., Vancouver V5L 1J4
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室內面積：3,500 呎 淨收入：27 萬/年 租金：$2 萬/月 現有 2 名全職員工， 2 班倒。列治文繁華 購 物 中 心，人 流 量 有 保 障。價 格 包 括 酒牌和所有設備。
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斯闊米什 酒店出售
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32 Ming Pao Property Gold Pages
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華裔四口家賣屋傷感情 父母伙女兒入稟告兒子 官判專業公司代出售 本可省錢變多花訟費 安省一戶華裔家庭為出售房屋，一家四 口意見不一，鬧上法庭，最終要法官下 令，規定他們怎麼做。該戶人家姓陳， 戶主夫婦有一子一女，而所住房屋的業 權平均分為每人佔 25%。在出售房屋的 問題上，作為兒子的並不配合，陳氏夫 婦於是與女兒入稟法庭，向兒子興訟。 之後，陳家兒子答應在 2021 年 9 月 30 日之前 從物業中搬出來，為售屋創造了條件。但是在 售屋的問題上，他們又發生了分歧。 3 原告一致同意委託 RSM 公司代為放盤售， 但是被告雖然同意售屋，但是不同意另外花錢 找專業公司幫助他們銷售。 面對這家人的爭端，法官表示，如果各方面 在關鍵的步驟上都能達成一致，他們本來可以
不需要聘請專業公司幫助，有效而省錢地售出 物業，但有的時候，爭執卻是難免的。 法官說，如果比起這家人三番兩次到法庭來 解決他們的紛爭，法庭費用肯定比 RSM 的服務 費用高得多。為此，法官指定 RSM 為他們主持 售屋。這樣 RSM 成為法庭指定的機構，可不再 聽從這家人的指點。 法庭和各律師達成的協議，是允許 RSM 主持 銷售，挑選經紀，談判和完成銷售，並根據業 主家庭成員所持份額，將銷售所得分給他們。
委託費 15833 元 由 4 人均分 在作出上述決定之後，法官還面臨一個問 題，就是應該給 RSM 付多少錢？原告 3 人認為 支付 15,833 元比較合適，法官也同意，為此下 令從銷售所得中提出這筆錢付給 RSM，等於是 4 名業主平均攤分。
安省一戶華裔家庭為出售房屋，一家四口意見不一，鬧上法庭，最終要法官下令，規定他們怎麼做。
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廁所戰爭 廁所一直是人人必須而必爭之地，
來，大家亦更難用到百貨公司或餐廳
說的不單是一家四口在朝早上班時間
的廁所。這件作品將目光放在如何善
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爭廁所，或是排長龍的公共廁所問題。 用這些公廁，從而逃過絕種的命運。 廁所設計大多狹小，在新冠疫情下加
另 外 兩 個 作 品， 則 同 樣 由 Matilde
上社交距離這個因素，令廁所用家之
Cassani 及 Ignacio G. Galán 等人主理。
間的摩擦白熱化。
一個位於 Arsenale 主題展入口的 Your
如何在這個擦身而過的空間共
Restroom is a Battleground（ 圖 B），
存，成為一個貼合大會主題而微妙的
由 7 組建築模型構成，展示學校、咖
觀察。
啡店等各國廁所，帶出這個看似人人
今屆威尼斯建築雙年展有 3 件作品
需要，按功能理應設計相若的空間，
以廁所為主題。一是英國館內的 To-
其實受到各種風格、文化、性別特因
I-Let（ 圖 A）， 將 Toilet 一 字 一 分
素影響而產生不同爭議，而非單純功
為三，中文大可譯為「讓我來」，由
能空間。另一個則是由 Giardini 的公
Unscene Architecture 主理。這個位於
廁 改 裝 而 成 的 The Restroom Pavilion
英國館地庫的廁所本身限私人使用，
（圖 C），將目光集中在威尼斯的廁
但在今次展覽中對外開放。作品的背
所及水利設計，將這些元素化為上方
景是由於英國公廁大多只得到最低限
的旗幟，如空心旗幟代表威尼斯地下
度的清潔及保養，令這些位於便捷位
的 gatoli 渠道建材，同時將這些元素
置的公廁淪為人人嗤之以鼻的公共空
化為有如微生物泡沫的圖案，放於室
間，讓人要到付費廁所；而在疫情以
內，成為一個具在地性的作品。
（Cristiano Corte/ British Council提供）
B
（Miguel de Guzman+Rocio Romero/ Imagen Subliminal提供）
（Dawn Hung攝）
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全國租金高漲 料今年創新高 加拿大租房網站Rentals.ca於去年12月 中發表的報告說，今年全國房屋租金持續
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回升，預計明年全國租金平均水平將超過 2019年水平創新高，而多倫多租金預計將升 11%，列各大城市之首。 報告說，到去年11月份，加拿大各地的 房屋租金仍在回升，預計到去年底，租金將 大致恢復到疫情前的水平。 各大城市租金水平的，溫哥華到去年底升 幅為10%，達到2,485元。預計這個城市的租 金在2022年繼續上升，增幅可能是6%，達到 每月2,635元。 多倫多租金在2022年預計有一個強勁反 彈，升幅可達11%，達到2,495元。多倫多租 金2020年大幅下降，但是2021年開始恢復， 全年升幅已有10%。 相比之下，滿地可2022年的升幅預計為 5%，達到1,780元；卡加利，升幅3%，達到 1,470元。 在Rentals.ca刊登的出租信息中，去11月 全國平均租金是1,817元，比10月份增加了 10%。 加國的租務市場在2020年下跌了整整一 年，從今年5月開始復蘇。 目前的趨勢是，較大單位出現租金的強勁 增幅，顯示人們仍是租借比較大的單位，以 便在家上班。1睡房和2睡房單位，2020年時 租金跌幅是最大的，但它們的反彈不及大單 位這麼強烈。
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而500平方呎的無間隔單位，去年 以來租金還下降了5%。 這類單位的業主說，租客希望租個 柏文套間，可以有隔開的上班空間。 2021年卑詩省在加國居住最昂貴省 份排名榜上，繼續保持第一，租金均
全國各城市平均租金 (2020年1月至2021年11月各季度)
明報地產金頁
價2,182元；安省以2,090元緊隨第2。 與此同時，溫哥華均價2,492元，保持 最貴城市第一。 全國3種主要物業形式去年11月租 金和前年11月相比，都有明顯增加。 ※ 獨立或半獨立屋，去年11月平 均租金2,594元，比前年同期增 長14%。 ※ 鎮屋11月租金2,200元，增長 16%。 ※ 柏文單位11月租金2,198元，增 長8%。柏文單位租金去年大跌 19%，但今年的復蘇並不十分 強勁。 2020年，多倫多租金均價大跌 20%，達2,082元；到去年11月增長 10%，達到2,300元。溫哥華前年下 降12%，達2,216元，到去年11月增 12%，達2,492元。
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2022 年 3 月 3 日
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金 頁• 速 遞
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加央行料下周三開始加息 利率上升 35%加人恐破產
經濟學家和投資者預 測加拿大央行開始加 息，許多加人將面臨 務危機。 ▶加拿大央行行長麥克勒 姆（Tiff Macklem）。 （加新社） 央行官員曾表示，他們可能需要強行降低通脹 預期，由於消費者價格增長居高不下，通脹預期 目前面臨着失控的風險。 Desjardins 宏觀策略負責人 Royce Mendes 表示 ： 「 回顧 2017 年和 2018 年的最後一個周期，當利 率上升到 1.75%時，房地產市場和耐用品市場都有 明顯的迹象表明利率上升正在做成損失。因此， 這提供了一個粗略的指導。」 以大多數加拿大人的利率體驗為例，對上一次 央行的政策利率維持在 1.75%時，最優惠利率為 3.95%。目前，優惠利率為 2.45%。 跟蹤市場利率預期的一些金融工具預計今年會 有 7 次加息，每次加 25 個基點，這將使政策利率 從 2020 年 3 月以來的 0.25%升至 2%。這將是自 2008 年至 2009 年經濟大衰退以來的最高利率，但
不少年輕人依 賴信貸消費。 （加新社） 按歷史標準衡量仍然很低。市場定價還意味着加 息周期的 「終端利率」約為 2.25%。 利率上升的速度和幅度最終取決於一系列因素 ，其中包括房地產市場的強勁程度、美聯儲的加 息以及加拿大人花掉他們在疫情期間節省額外資 金的速度。 加拿大央行預計，到年中前，通脹率將保持在 接近 5%的水平，而一旦疫情供應鏈問題緩解，
下半年將迅速下降。但如果事實最終並非如此， 央行的管理委員會可能不得不加快加息步伐。 Capital Economics 加 拿 大 高 級 經 濟 學 家 Stephen Brown 表示： 「鑑於房價在此期間已經 上漲了 40%，房地產市場將能夠承受住回到疫情 前的抵押貸款利率嗎？我認為這是不可能的。」 他補充說，他預計央行的政策利率將在大約一年 後達到 1.5%左右的峰值。
RBC 加拿大利率策略主管 Simon Deeley 稱： 「可能會導致央行加快收緊政策的主要因素將是 如果通脹率上升的速度超出了中期預期，或工資 成本壓力已加大。」 RBC 預計今年將加息四次，明年將加息兩次， 導致央行的基準利率回到疫情前的 1.75%（基準 利率現今為 0.25%）。 一項新的民意調查顯示，35%的加拿大人表示 利率上升可能會將他們推向破產。 這項民意調查是由破產諮詢公司 MNP LTD.進 行的，總裁 Grant Bazian 說： 「為生存而供貸款 但無法償還債務的個人風險最高。」 年輕的加拿大人更有可能有潛在的破產問題， 在 18 至 34 歲的人中，有 49%的人表示，加息可 能會將他們推向破產。在 35 至 54 歲的人群中， 這一數字略微下降至 41%。 Bazian 表示： 「許多年輕的加拿大人尚未償還 學費貸款、汽車或房屋等重大開支的債務，因此 他們可能比 55 歲以上的人受到加息的負面影響更 大。」 他補充說： 「面臨債務問題的加拿大家庭並不 是唯一擔心加息影響的家庭。生活成本的上漲很 可能也讓那些對自己的財務狀況更有信心的人對 加息的影響感到不安。」
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將地拖頭放上脫水器後輕力壓一壓， 確保地拖 頭與脫水器位置貼合，才開始脫水。
滿足清潔要求高的用家。 平板地拖用途多多，
膠棉地拖：免沾手超吸水 較費力
清潔地板以外， 還可清潔牆身和天花板。 乾濕
同樣標榜免沾手的膠棉地拖， 透過向上拉動
兩用看似很方便， 呂卻認為：「乾拖後要洗乾
手掣將膠棉的水擠出， 主要用於浴室、 洗手間
淨塊布， 清洗時能否洗得很乾淨呢？不如直接
等較潮濕的地方。 陳卓賢表示， 膠棉地拖「超
用除塵紙更乾淨衛生！」 部分產品為了方便更
級吸水」， 不過物料本身的清潔能力較弱， 因
換地拖布， 採用魔術貼設計，「大約十次八次
此大部分膠棉地拖都具坑紋設計， 幫助黏附沙
（魔術貼）黏力減退，就要更換新的」。
石、 頭髮、 塵埃等。 其抗化學物品的能力亦較 差， 建議搭配漂白水、 熱水、 清潔劑使用時分 量愈少愈好。
清潔靈活 綜觀4款地拖， 家務助理呂慧然指最好用仍是傳統地拖， 讚它容易施力、活動能力高，清潔範圍大，縫隙、牆角線 等全部都拖到。 （馮凱鍵攝）
傳統地拖：纖維較棉線去污 扭乾有竅妙 即使地拖款式推陳出新， 傳統地拖能生存這
呂慧然讚膠棉地拖吸水力出色， 曾有家庭洗
麼久，自有它的道理。別看傳統地拖設計簡單，
手間水浸， 戶主利用膠棉地拖吸水解決危機。
地拖頭的布料、 布條形狀， 都會影響其清潔能
不過， 其他方面則相對遜色。 一般尺寸的膠棉
力。 地拖頭大致分為兩款， 一款為棉線拖頭，
地拖較重， 吸水後需較用力才能弄乾，「一般
由多條棉線編織而成， 另一款為纖維拖頭， 地
女士未必夠力拉起手掣， 即使拉得動， 也需要
拖條寬闊扁平。林會得指出，地拖沾上污垢後，
較大力氣， 拖完地已經很累」。 膠棉地拖長放
寬條設計可避免污垢卡在布條上， 相對棉條容
不用， 膠棉容易變硬， 使用前或需浸一浸水回
易清洗乾淨。 而物料方面， 纖維布料比棉線吸
復柔軟。 另外， 膠棉較闊身， 未能深入清潔縫
水力、去污力較強。
隙，拖地時又容易啜實地板，不易推動。
用過這麼多款地拖， 呂慧然認為始終是傳統
林會得和陳卓賢都表示， 地拖頭乾身容易啜
地拖最好用，一口氣數出傳統地拖的優點︰「慳
實地板， 使用前宜濕一濕水。 陳卓賢補充， 拖
地方、 容易施力、 活動能力高， 清潔範圍大，
地時盡量向同一個方向使用， 避免前前後後地
無論是縫隙、 牆角線等全部都拖到！」 很多人
拖，都能減少地拖吸實地板的問題。
對傳統地拖避之則吉， 最怕扭乾地拖這個步 驟， 即使花上很大力氣， 仍難以完全扭乾， 往
平板地拖：乾濕兩用 放置慳位
刮走污垢 平板地拖沾上頑固污垢， 可用附設的刷子將污垢刮去。 （黃志東攝）
呂慧然指平板地拖勝在「慳地方」，體積小， 容易收納， 而且地拖布可以拆出來手洗晾乾，
往愈拖愈濕。 呂慧然分享， 其實扭乾地拖有竅
大部分平板地拖標榜乾濕兩用， 可直接用於
妙， 將布條分開數束扭乾， 從積水最多的中間
除塵、 除頭髮， 當沾上水分後， 地拖頭又可搭
部分開始扭到末端， 重複數次， 最後整個地拖
配其他清潔用品拖地。 陳卓賢指平板地拖頭的
頭再扭一次，水分就能排得七七八八；選購時，
設計多混搭不同纖維， 有些負責去污， 有些負
建議購買寬條設計的地拖頭， 較為薄身， 容易
責吸水， 而且相較傳統地拖， 有較大範圍緊貼
扭乾。
地板，清潔能力較高。
● 打掃貼士
● 代替漂白水
除塵後拖地再吸濕 地板更乾爽
稀釋肥皂水較天然 用後過水免滑倒
「家居清潔最初未掌握技巧很辛
達人，以為呂慧然會說一日一次，
疫情下不少家庭都會用稀
但通常這些氯氣濃度很低， 只要
苦，但了解後就會很輕鬆。」資深
恰恰相反，「建議一星期一次， 其
釋漂白水拖地， 但有說漂白
保持室內空氣流通就可以， 毋須
家務助理呂慧然分享拖地心得，她
餘日子每日用除塵紙」，她指拖地
水對氣管不好， 又有說寵物
特別擔心。 他提醒， 稀釋漂白水
指拖地前一定要做好除塵工作，先
太密可能傷害地板物料，尤其木地
誤吸會危害生命，怎麼辦？
時宜戴上手套和護目鏡， 要使用
用掃把、除塵紙去除地板污垢，地
板，最忌長期濕漉漉，日日濕拖，
板沒什麼塵後才拖地，否則塵埃沾
容易拖到變啞色。
水後變得頑固，拖地難度大增。
日日除塵 一周拖地一次
地拖頭朝天晾乾 拖棍易生鏽
家用漂白水的成分， 一般 為約5%次氯酸鈉和小量氫氧 化鈉（哥士的）， 香港科技
陳鈞傑 （受訪者提供）
大學化學系理學教育助理教
量杯測量比例，不宜目測。 如 對 漂 白 水 仍 有 擔 憂， 陳 鈞 傑建議可用含對氯間二甲苯酚 （PCMX） 的清潔劑消毒家居，
用地拖後，晾乾都有學問。地拖
授陳鈞傑指出，當漂白水稀釋成1:99或以
例如消毒藥水、 洗地綠水等。 至於較天
拖 地 後 有 時 覺 得 地 板 仍「 笠 黐
頭貼地難乾，有很多人習慣倒轉地
上後， 因漂白水濃度降低， 可安全用於
然的選擇， 可用稀釋肥皂水， 但要注意
黐」，很快又變回骯髒，她指原因
拖晾乾，微力達代表陳卓賢指「地
拖地。 不過， 由於仍含小量氫氧化鈉，
使用後需要過水， 免地滑跌倒。 另外，
是地板不夠乾爽， 如果地板乾不
拖頭朝天， 水會沿着地拖棍向下
使用時需防止稀釋漂白水直接接觸身體。
他不建議自行混合不同的清潔用品， 胡
透，空氣中的塵埃很快又會黐實地
流， 地拖棍易生鏽」。 他和3M家
而在拖地漂白水完全乾透揮發前， 應避
亂將清潔劑混合有可能使不同成分互相
板，「地板差不多乾透時再用除塵
庭用品部市場部主任林會得都建議
免寵物身體直接接觸稀釋漂白水。 使用
分解， 減低清潔能力； 按照產品說明，
紙吸濕，就能保持地板乾爽」！
可用無痕掛鈎，地拖頭向下掛起地
漂白水時，漂白水揮發會產生小量氯氣，
正確使用各類清潔用品，方為上策。
一 星 期 拖 地 幾 多 次？ 身 為 清 潔
拖，既可慳位，亦可延長拖棍壽命。
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2022 年 3 月 3 日
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本 期 目 錄 CON TE N TS 金 頁• 地 產 經 紀 廣 告 索 引
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CHAN, ANITA
陳苑文
(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY
4-5
LAM, JUDY
林翩鴻
(604)889-3663 SUTTON WEST COAST REALTY
34
CHAN, EDDIE
陳堅石
(604)649-1192 MACDONALD WESTMAR REALTY
25
LAM, SAMUEL
林沛鏗
(604)739-9399 SUTTON WEST COAST REALTY
34
SUTTON GROUP (604)813-8111 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
BAKER WEST REAL ESTATE (604)341-6168 INCORPORATED
CHAN, JACKY
林太
16-19 LAM, WINNIE
CHAN, JOE
陳守迅
(604)830-0388 SUTTON WEST COAST REALTY
34
LEE, TIM
李健賢
(604)872-3322 SUTTON WEST COAST REALTY
25
CHANG, HOLSEN
張浩順
(778)388-1519 OAKWYN REALTY
24
LEUNG, RAYMOND
梁國權
(604)644-6482 RE/MAX CITY REALTY
25
CHOI, JEANNIE
蔡沛盈
(778)385-2838 INTERLINK REALTY
27
LIN, GINA
CHOY, FRED
蔡江忠
(604)880-3462 RE/MAX R.E. SERVICES
27
LIU, RICHARD
CHU, CARMAN
朱漢榮
(604)644-0922 MACDONALD WESTMAR REALTY
25
LO, ALICE
CHUA, EDISON
蔡尚輝
(604)728-1939 SUTTON 1ST WEST
24
LUI, MANYEE
CHUNG, WINNIE
鍾太
(604)830-7458 HUGH & MCKINNON REALTY LTD
CLINE, BEEBE
DENG, DANNY
(604)671-8260 ROYAL PACIFIC REALTY
鄧躍
(778)808-9288 SUTTON WEST COAST REALTY
(604)437-6752 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY 30-31
吉娜
(604)326-1172 SUTTON WEST COAST REALTY
15
魯太
(604)657-8998 MACDONALD REALTY
24
呂敏兒
(604)263-9988 MACDONALD REALTY
55
劉功藝
(778)996-2309 BAKER WEST REAL ESTATE INCORPORATED
56-57 LUI, MELISSA
28
吳太
NG, REBECCA
吳志成
16-19 NG, TOMMY
16-19
(604)603-7378 REGENT PARK FAIRCHILD REALTY
54
(604)771-0321 SUNRICH REALTY
23
(604)880-9571 ROYAL PACIFIC REALTY
27
FUNG, DOMINIC
馮國光
(604)729-3117 INTERLINK REALTY
26
SANDHU, BALDEV
FUNG, HANSEL
馮永享
(778)997-8361 INTERLINK REALTY
26
SUNG, EDGAR
宋士銓
(604)813-8222 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
(778)318-8991 ROYAL PACIFIC
20
TANG, ALICE
楊敏穎
(604)657-2273 MACDONALD REALTY
26
GE, ALLAN
葛釗
HO, JEANIE
何駿穎
(604)783-0859 SUTTON 1ST WEST REALTY
32
TANG, CAESAR
鄧仲然
(778)891-8488 ROYAL PACIFIC REALTY
27
HO, JULIANA
何茱迪
(778)869-9688 ROYAL PACIFIC REALTY
27
TANG, DIXIE
鄧狄施
778-833-0789 MACDONALD REALTY
26
HO, KRYSTAL
何家瑩
(778)322-7368 RE/MAX SELECT PROPERTIES
21
TSANG, MO WEI
曾慕偉
(604)836-1682 SUTTON WEST COAST REALTY
33
HSU, LYDIA
許小姐
(604) 644-0778 MACDONALD REALTY
24
TSOU, AL
鄒天佑
(604)671-7678 PACIFIC EVERGREEN REALTY
24
HUI, DANIEL
許錦松
(604)726-7273 ROYAL PACIFIC REALTY GROUP
26
YIU, STELLA
(604)889-1288 SUTTON GROUP WEST COAST REALTY
22
HUI, PATSY
許太
(604)275-9787 RE/MAX WEST COAST REALTY
2-3
YU, MICHELLE
姚慧
余曼華
(604)329-8228 RE/MAX REAL ESTATE
10-11
KAM, KEVIN
BAKER WEST REAL ESTATE (604)366-6500 INCORPORATED
KAY, AUSTIN
(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY
KUNG, MELISSA
BAKER WEST REAL ESTATE (778)889-3808 INCORPORATED
16-19
JOE L.P. CHAN
陳龍斌
(778)668-1668
DOMINION LENDING
34
(604)649-2727 RE/MAX SELECT PROPERTIES
52-53 KWAN, SALLY
關綺雪
(604)377-1683
THE MORTGAGE GROUP
35
(604)876-9222 ANSON REALTY
37/60
謝綺薇
(604)716-3369
THE MORTGAGE GROUP E T CONSULTING
34
KWAN, VICTOR
關嘉賢
KWOK, GRACE
郭陳雅佩
16-19
其
4-5
他
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TSE, ELSIE
地 電
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$2,088,000
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余曼華
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何茱迪
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六、日 2-4 時 1462 CONNAUGHT DR.
$16,800,000 獨立屋
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六、日 1-3 時 4988 MOSS ST. (敬請預約)
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六、日 2-4 時 7298 BEECHWOOD ST.
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六、日 2-4 時 14375 GLADSTONE DR. 素里 $1,688,000 獨立屋
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鍾太
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六、日 2-4 時
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六 2-4 時 日 1-3 時
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2022 年 3 月 3 日
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風水破 敗俗傷風人丁壞 2018 年清明節後一個星期，筆者被聘於清遠 作風水勘察，是時剛巧為鄉中春祠，鄉間傳統凡 是村中有拜祠喜事都會集中在村中的宗祠裏擺 酒聚會。筆者亦被邀請，同席上為鎮鄉首長，因 為筆者從事玄學風水研究，席中的話題便自然 地提到這處的風水好壞。 筆者回問過去廿多年間，國家開放，經濟與 民生都比以往為佳，但是這條村鎮的民生風俗 因移山建路，出現了正面的影響，但是也帶來迂 腐享樂不專的風氣。 村長張友回說：「大師所言不差，近十年來， 村中正是發生了很多無所事事的年輕人，他們 因為祖宗留下的土地升值，口袋中錢銀鬆動了， 便不務正業，只懂得吃喝玩樂，賭博嫖妓以至吸 毒，甚至乎有些人過分沉迷，以致傾家蕩產，失 掉性命。故村中長輩都懷疑是否風水受到破壞。 故此希望大師能為我們勘察一下以解疑團。」 因此便約了在吉日，村長及數名地方領導帶 我環繞整個鄉鎮一周，細心觀察四處環境、山 脈、巒頭理氣，然後再回到祠堂大門前取出羅盤 量度其坐向，度得為申山寅向兼坤艮，亦即是風
德破壞，而在晚上公路上的車燈直射祠堂，也形
水學上之火局「長生」向，清遠這個地方後有背
成了風水學上之所謂「暗箭射祠門，人倫盡失」
山，來龍由丁山位而來，為「養生龍入首」，村前
之說法。
經濟假象，事實上居者都不得安樂。3 為化解被破壞了的風水，筆者建議他們盡 快補種上於白虎方的風水竹林。在高速公路小
（即是祠堂面向之前方）是兩條河江，村的左邊
外局看過後，再回到祠堂內發覺天井水位因
斜坡下之田基上種上一排荔枝樹，為求解急，
約兩公里外是靠近花都縣的來龍，亦即是清遠
在文革時被破壞，而從新再裝設，而錯放於「敗
在荔枝樹之前方先用石磚砌上一道磚牆，以擋
鎮的青龍位，意謂清遠鎮的興旺與否實與花都
水之位」。
公路上之「車煞」，待幾年後果樹長高後再把磚
的經濟以至風水好壞有不可分割之關係。唯
一條村的祠堂風水好壞，是關乎一族人的
現今原本青翠飽滿的來龍，因為移山建設高速
興衰，祠堂內天井位的放水口，關乎祠堂的
並於農曆四月廿八日擇取吉時動土，重新修
公路及高鐵而變得面目全非，也因青龍關鎮受
生旺，祠堂風水興旺，族人及子孫都會得到福
理祠堂中天井位的水口，由甲山方位入地用渠
損，從而帶來對清遠鎮極之不良的風水影響。
蔭，科名成敗及道德行為好壞都關乎放水口的
做成三曲灣環地引水出去，這樣清遠鎮的風水
位置。
便有望解決了。
我們再勘察村鎮右方（白虎位） ，這裏原本一
牆拆除。
片農田，但因為經濟發展變成高樓大廈或是荒
這間祠堂立寅申向，其消水位從甲山而去，
果然上周（2022 年一月初）收到村長的長途
廢了的農田，然而地勢變得較以前高聳，形成了
是文庫消水，主族人子孫科名顯赫，但現今錯擺
電話，訴說鎮中兩位年輕人考入清華大學，這是
風水學上「白虎抬頭」之弊端。而在荒廢了的農
水口位於卯山之上，此處為沐浴桃花煞方，主族
近數十年來首度有兩位同學考入中國頂級學府
田中有兩個魚塘，於理氣上是位於巳方火位，形
人年輕人淫亂懶惰，無心向學，貪求一朝富貴奢
的，誠屬可喜可賀。
成「火水未濟」中池水更向公路邊的水溝排出，
華，求享樂而不務正業，實於天井於卯位有極大
巽巳方位是清遠鎮的「臨官位」今由巳方消水為
關係。
「沖破臨官，必損成材之子」。正應了這裏大部分 年輕人好食懶做的心態了。 再者水池外又有高速公路，公路上日夜飛馳
近卅年來大陸改革開放，大興土木，開山築 路，看似一片繁榮景象，但建設卻在不知不覺中
據村長所言這條村數百年來都非常興旺，村
破壞了地方之風水。筆者唯願後繼能者在地方
民的生活亦在全廣東省上算得上是中上的，而
發展中顧及一下自然環境，以至傳統風水，則會
且以前的確是出過不少文人進士。
國泰民安，福澤永享矣。
的汔車將白虎方的凶煞變得更為激烈，引致年
查這間祠堂前也是經先賢地師佈局的，本主
輕人會有染上不良嗜好而人命損傷。這條高速
以左方青龍關鎖有力，而白虎空虛先賢以竹樹
公路向前伸展到祠堂大約三公里處是一個小山
來補白虎方之不足，加上村前有山丘為案，而一
丘，原本是村鎮的家山族墓。但因為修建公路關
帶水田也可引旺水進明堂，實為上佳的風水佈
係而將山丘鏟平，做成對整條村的傳統倫理道
局，唯因時代變遷，一切都被破壞做成了不安的
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2022 年 3 月 3 日
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投資良機
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SOLD 名街豪宅 大地約10,000呎
$2,838,000
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近私校 Crofton & St.George's 室內約 2,293 呎
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Point Grey 5,000呎百萬元景色 全新頂級豪宅
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54 Ming Pao Property Gold Pages
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SOLD 2328 Mathers Ave., W.Vancouver $2,490,000
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SOLD 5911 Colvilla Rd., Rmd. $2,188,000
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SOLD 6969 Grant Place, Burnaby $1,388,000
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Ming Pao Property Gold Pages
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56 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 3 月 3 日
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2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎 以表揚多年來對社會的貢獻
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6262 Battison St., Van.
$1,398,000
5638 Crown Street, Van.
$4,680,000
6576 Adera St, Van.
$7,980,000
122 W41 st Ave, Van.
$2,880,000
8467 Cornish Street, Van.
$2,680,000
8473 Isabel Place, Van.
$2,838,000
1029-8988 Patterson Road,Rmd. $948,000
1599 W.37th Ave., Van.
58 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 3 月 3 日
明報地產金頁
金 頁• 精 選
Oasis at Concord Brentwood
大溫中心都市綠洲 首創度假式居住體驗！
雪鳥不必再南下尋找陽光，Concord Pacific 在本 那比熱區 Brentwood 全新打造的 Oasis 項目，讓您 享受開朗明亮的熱帶風情，有如置身充滿明媚陽光 的夏威夷。 Oasis 由 加 拿 大 首 屈 一 指 的 發 展 商 Concord Pacific 開發設計，是佔地 26 英畝、總計 4600 戶住宅 單位的 Concord Brentwood 總體社區發展項目的 第二期，周邊是城市核心商業區域，咖啡店、餐廳、公 園應有盡有，距離時尚打卡勝地 Brentwood 購物中 心僅幾步之遙，眾多新潮店舖均已進駐，集購物、休 閑、飲食和娛樂於一體，滿足生活需求，享盡精彩城 市生活。
獨到熱帶風情設計 海濱度假村享受 Oasis 獨到的熱帶特色設計理念來自天然溶井奇 觀，讓住客安在家中也可享受海島度假的輕鬆感覺， 從繁華都市的忙碌中抽離，放鬆身心。3 座高樓以 120,000 平方呎的戶外日光浴私人沙灘和緩跑徑為 核心，結合 30,000 平方呎的室內設施，總計 2.75 英 畝 猶 如 夏 威 夷 Waikiki 海 灘 的 Hilton Village and Lagoon 的海濱度假村。可以在上層 400 米長的跑道 和步道，從花園區俯瞰湖景。又可在室內泳池欣賞戶 外沙灘景致。一年四季均可享受度假式居住體驗。 Oasis 的 Club Oasis 住客會所提供超過 30,000 平方英尺的設施，齊備的運動健身設施包括 80 英尺 的室內游泳池，附有兒童游泳池和熱水浴池，特別設 有戶外日光浴海灘，令您彷如置身於度假村。另有多 功能健身室、戶外瑜伽區、壁球場、保齡球及先進設 備的 spin studio，提供各種時尚健身體驗。
時尚＋智能 居家生活舒適安心 Oasis at Concord Brentwood 由三幢大樓組成， 總計 900 多套住宅和臨街零售及商業空間。 現率先推出 West Tower，高 50 層，共提供 407 套 1-3 間卧室的公寓住宅，室內面積為 560-1207 平方呎，9 呎高樓底，室內設計由 LIV 室內設計事務 所操刀，高端而富有格調，除了現代廚房和豪華浴室 外，更主打特大面積露台，設落地玻璃移門系統，將 室內外空間巧妙地融為一體，讓室內空間瞬間擴展， 變身露天客廳，作為陽光房(solarium)使用，實現四 季如春的舒適體驗。 踏入後疫情時代，人們對居住環境及健康生活的 要求愈來愈高，Concord Biospace 智能健康系統， 致力保障住客的健康。通過系統改善並過濾窒內空 氣，包括在電梯引入空氣淨化系統，減少空氣傳播的 細菌。另外住客可用手機控制電梯按鍵，實現「無接 觸出入」，減低病毒傳播。項目特別提供蒸汽衣櫃升 級 選 項，以 先 進 科 技 護 航 全 家 健 康。與 此 同 時，
Oasis 亦推出一系列智能設備，提升住客的生活體 驗，包括公共空間免費 Wi-Fi 覆蓋、全天候漏水監控 系統、自行車儲物櫃、100%住宅電動車停車場及智 能恆溫器。 Oasis 糅合高端科技、綠化社區、度假風情、都會 色彩、健康生活，將會是 Brentwood 社區的嶄新地 標。第一座 Concord Oasis 已開放預覽，請上網登記 註冊或致電查詢。
展銷中心 4750 Kingsway, Burnaby 604-435-1383 ConcordOasis.com
Ming Pao Property Gold Pages
59
60 Ming Pao Property Gold Pages
2022 年 3 月 3 日
明報地產金頁
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每 天 12 時 至 5 時（星 期 五 除 外）請 預 約 到 訪
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