第 期
加 西 版
2025 年 4 月 17 日
MINGPAOPROPERTYGOLDPAGES 逢星期四隨明報附送
地產金頁電子版
ADDRESS: 5368PARKWOODPLACE,RICHMOND,B.C.,CANADAV6V2N1TEL：604-231-8988FAX：604-231-8026 www.mingpaocanada.com/van
本期目 錄 CONTENTS
金頁速遞 P1
按揭利率 P21
樓市快拍 P22
按揭百科 P22
金頁寵愛 P23
金頁專題 P26-28
命轉乾坤 P29
金頁國際 P30-31
金頁家居 P32-34
安居樂業 P35-37
置業資訊 P40
大溫地產經紀協會（GreaterVancouver Realtors）報告指出，上月大溫地區僅錄
得不足 2100 宗成交，創 2019 年以來同期新 低，但放盤持續增加，最新綜合房屋基準
價為 119.09 萬元，按年微跌 0.6％。專家指 雖然樓價回落且按揭利率處於近年低位， 但買家入市意欲不高，唯獨城市屋因供應 緊張仍接近賣方市場水平。
報告指出，大溫中央放盤系統（MLS）上月錄得 2091 宗成交，創 2019 年以來同期新低，較去年 3 月 錄得的 2415 宗減少 13.4% ，更比過往 10 年季節性平 均值 3308 宗低 36.8% ；最新綜合房屋基準價為 119.09 萬元，按月微漲 0.5%，按年則下跌 0.6%。
按房屋類型劃分，獨立屋上月成交量為 527 宗， 較去年同期的 694 宗大減 24.1% ，基準價為 203.44 萬元，按年及按月分別上升 0.8% 及 0.4% ；城市屋 成交量為 472 宗，較去年 3 月 495 宗下降 4.6% ，基 準價為 111.31 萬元，按年跌 0.8% ，但按月微升 0.2% ；柏文成交量為 1084 宗，較去年同期的 1207 宗下降 10.2% ，基準價為 76.73 萬元，按年跌 0.9% ，按月升 1% 。
協會經濟及數據分析總監利斯（AndrewLis）表 示，若撇開與美國新政府相關的政治及經濟不確定 性，目前大溫樓市條件對買家非常有利，而且是多 年來未見的水平。
利斯說： 「樓價已從近期高位回落，按揭利率處 於近年來最低水平， MLS 活躍放盤數量也達到近 10 年高峰，賣方似乎已準備好交易，但買家至今尚未 如每年這個時候般積極入市。」
數據顯示，大溫上月新掛牌獨立屋、城市屋及柏 文單位共有 6455 間，較去年同期的 5002 間增加 29% ，較過往 10 年季節性平均值 5572 間也高出
大溫上月獨立屋基準價變幅
地區
溫西
西溫
北溫
本那比南
列治文
本那比北
滿地寶
本那比東
溫東
高貴林
新西敏
高貴林港
匹特草原
楓樹嶺
性平均值 10,038 間高出 44.9%。
市況與去年相若
成交量有望春夏季回升
大溫上月整體房屋交易與掛牌比例為 14.9% ， 當中獨立屋、城市屋及柏文的比例依次為 10.3%、21.5%及 16.2%。
歷史數據顯示，當該比例長期低於 12% 時，樓
價通常會面臨下行壓力，當其持續處於超過 20% 時，樓價往往會出現上行壓力。
利斯補充，目前市況與 2023 年初相似，當時 樓價走勢大致持平，成交量在年初表現疲弱，
▲ 報告指出，住宅放盤數量持續增加，惟賣家入市意欲不大。 （本報記者攝）
列治文市中心罕有 低密度特大
*自住價值$1,150,000及以下單位，
可免BC省物業轉讓稅PPT高達$21,000，
1,2及3睡房可供選購
誠邀閣下蒞臨參觀 示範單位
新盤
列治文靚地靚屋
請與銷售團隊查詢詳情。
5222 Turquoise Drive, Richmond
列治文著名Tiffany區，地點方便，近市中心，公 園，購物，社區中心，學校，交通等。清靜內街。 4,198呎四正地，闊約43呎。屋內2,385呎 (主 層1,218呎，上層1,167呎)，3廳4房3廁。近新 廚房及家電，自1984年一手業主，內外保養一 流，光潔明亮。寬大雙車房。售價$1,750,000
列治文東南近Ironwood 7,208呎(68'x106')向南 地，全新特式摩登獨立屋3,040呎(主層1,920呎， 上層1,120呎)，5廳4房1書房3廚5廁，9-16呎高樓
著名意大利建築商Quorum Group承建 ˙開放式光猛設計 ˙間隔寬敞 ˙中央冷暖氣 ˙高級建材
1房/1廁
2房/2廁
2房/2廁
2房/2廁
2房+DEN/2廁
現樓銷售中心
列治文 6833 Buswell Street
列市柏文方便抵住
315-8400 Lansdowne Road, Richmond
列市中心Lexington Square 656呎1房柏文，向南有蓋 光猛約65呎陽台，簡潔明亮。位於Lansdowne購物中 心對面，步行至大統華及佳廉超市、天車站、Kwantlen 大學等。全新仿木地板、油漆及窗簾等，近新歐式白色 廚、廁櫃和洗碗機，管理費包括暖氣、熱水和駐場大廈 管理員。地下儲物櫃及有蓋停車位。適合首次置業、退 休或投資人士。只售 $438,800 $399,800
1101-1616 Bayshore Drive, Vancouver
罕有無敵山水靚景!溫西Coal Harbour著名 Bayshore Gardens 19年新光猛開揚高層柏文。1,513呎兩房+ 開放式書房，兩廁，80呎洗/乾衣間/儲物室。121'大露 台有東西北景。保養如新，高品味室內設計，8'7"高樓 底，落地大窗，風景如畫。名牌廚具 (SubZero雪櫃、 Bosch焗爐及洗碗機、恆溫酒櫃、天然氣煮食爐)，花崗 岩檯面，名貴木地板，地磚及壁爐。地點一流，交通方 便，毗鄰史丹利公園。兩電車位+特大置物櫃。屋苑有 24小時保安及設備齊全健身房。可養寵物及出租(最少 1年租約)。售價$2,399,000
$763,800 $965,800 $1,089,800 $1,108,800 $994,800
預約查詢請即電 Patsy Hui (許太) 604-275-9787
電郵 : Patsy@Patsyhui.com
列治文市中心靚柏文出售
1307-6633 Buswell Street, Richmond
列治文市中心著名“One Park”，774 呎 2房2廁，單位設 有約5呎闊275呎大露台，8'6”樓底。開放式廚房配備名 牌 Miele煮食爐、焗爐、雪櫃、洗碗機、Panasonic微波 爐。21 呎儲藏/洗、乾衣機室，瓷磚/強化木地板，冷氣。 1個RI電車位及1儲物櫃。會所有健身房、桑拿、蒸氣室、 瑜伽、舞蹈室、乒乓球室、球桌娛樂室、有廚廁設備派對 房、隔音音樂室，約31,000呎平台，配有花園、燒烤區和 遊樂場。可養寵物及出租。只售$838,000
列治文著名 Windsor Gardens，頂層 1,352呎，2房+書房 2廁柏文，22' x 11.5' 大客廳有拱形高至12呎天花，有一全新浴
新價
10731 Swinton Cresent, Richmond
- RE/MAX CIRCLE OF LEGENDS AWARD 2008
2015
- RE/MAX LIFETIME ACHIEVEMENT AWARD 2001
- RE/MAX HALL OF FAME 1994 樓盤委托及詳情：604-275-9787
8200-8300 Leslie Road, Richmond
列治文中心工商業用地
列治文市中心，百家店對 面，可步行到時代坊天車 車站，坐落在Hazelbridge Way的六塊雙連地，共 53,575平方英尺(約396 英尺x135英尺)，規劃為 T4商用工業用途。適用於 高科技、加工、服務等。
1.86FAR，可建達 99,828 平方呎。目前全部6間房屋 都已出租，請勿擾租客。 售價$19,800,000
208-8188 Manitoba Street, Vancouver
溫西工業分契單位出售 /
溫西馬寶區著名"Marine Landing"。3,626呎大單邊向 Marine Drive單位(出租可分為兩戶)，16呎樓底，有 10' x10' 出入貨門，有闊大3汽車位及1貨車位。I-2
zoned，用途包括餐廳 (Class 1)、食品/飲料製造、配 餐及中央廚房、寵物醫院、傢俬電器展覽廳、職業/貿 易學校、牙醫和其他醫療保健服務等。每月基本租金
$7,856.33/$26呎，另加地稅及管理費月約$3,021.67/$10 呎，月租共$10,878。大出血減售價$2,238,000
本拿比旺舖出售
著名麗晶廣場正層626 呎旺舖 (寬 闊門面約16呎)，適合各行各業，位 置好，人流佳，現租客榮休， 自用投 資均可。現有一年租約，60天通知租 客並可交吉。售價$1,098,000 1206-4500 Kingsway, Burnaby
北列治文IL-zoned倉庫/陳列室/寫字樓出租單位。 位於Shell及Bridgeport北面，交通方便。15年新。 約23'闊x 70'長2,619呎 (正層1,619呎 +全新合法上 層1,000呎)。後面約600'貨倉有21'高樓底及10'x12' 後門上落貨門，前面樓下約815呎陳列室/貨倉樓高
Parc Riviera列治文北ZMU17分區，適 合醫療和牙科診所、保健中心、兒童護 理、餐廳、工作室等。99號公路入口， 近機場、Costco、豐泰、River Rock、 Bridgeport車站。1,714呎大單邊，50呎 以上舖面，獨立洗手間，5個地下專用停 車位。售價$1,388,000 1005-10011 River Drive, Richmond 列治文北旺舖出售
列治文中心區著名百家店，266 呎，近美食廣場，16呎門面，適 合任何行業，除了已經在美食廣 場以東運營的現有店舖(時裝除 外)。可步行至公車站及加拿大線 天車站。 售價$288,000 1320-4380 No. 3 Road, Richmond 百家店旺舖出售
北列治文近Ikea，面向Cambie 大街，IB1 ZONED。樓上869呎 寫字樓。1廁所。1車位。 月租 $2,136.29 + GST ($1,665.58/$23 呎另加地稅及管理費約$470.71)。 138(up)-12838 Clarke Place, Richmond
北列治文陳列室
/ 辦公室出售
列治文著名交通方便Bridgeport區5路夾River Road河邊非常罕有42,950呎 約一畝地，446呎門面，深約96呎，ZI15 zoned，輕工業區，現有2,932 呎結實49年兩層陳列/辦公室，另有數千呎有蓋室外儲藏區，現用途是酒 莊，業主榮休，割價廉讓開價$5,980,000 11491 River Road, Richmond
北列治文著名"Shell Corporate Centre"。樓下正 層1,427呎寫字樓/陳列室/倉庫。IB1用途，非常適 合專業辦公室(西醫/牙醫診所、會計師、律師、建 築師、工程師、房地產等或音樂/舞蹈工作室、實驗 室、自然療法、中醫、針灸/按摩療法等)。約10'6" 樓底，新高端裝修，實用間格，2洗手間，1員工休 息茶水間，兩停車位。可輕鬆前往Oak、Knight 和 Arthur Laing橋、HWY 91和99。有灑水裝置和空 調。只售$988,800 128-2688 Shell Road, Richmond
北列治文寫字樓 / 陳列室 / 倉庫出售
北列治文靚商業樓盤出租
北列治文新落成現代化工商業罕有樓盤"Alliance Vanguard"，位於車水馬龍Alderbridge Way夾Shell Road。 3,416 呎兩層寫字樓 / 陳列室 / 倉庫，正層2,269 呎(後面倉 庫1,122 呎倉庫樓底21'9"及前面陳列室樓底11') + 樓上1,147 呎。IR1用途，二樓地台可承重每呎250磅，灑水系統， 三上電。適合零售建築裝修、音響器材、體育 / 音樂 / 舞 蹈 / 藝術工作室、教育中心 / 補習社、專業辦公室 (醫生、 牙醫、自然療法、中醫、脊醫、針灸、律師、公證行、金 融、房地產、保險)等。月租 $8,084.53 ($5,978.00/$21呎+ 地稅及管理費 $2,106.53/$7.41 呎) +GST。 108-4899 Vanguard Road, Richmond
190-13988
北列治文陳列室 / 辦公室 / 倉庫出租
北列治文"Maycrest Business Centre".。 IB1 zoned用途。陳列室/辦公室/倉庫出租。 1,376呎大單邊。面向6號路，91號高速公 路的出入口交匯處，附近有公車站和大量 路邊車位。地點優越，距離機場僅幾分鐘 車程，15分鐘到達溫哥華、新威斯敏斯特、 北三角洲和素里。有空調及洗手間。月租金 $2,981.33/$26呎 + 2024年每月估計地稅 及管理費約$630.60，另加GST。
IL用途，近Home Depot，4,178呎(上2,089呎+下2,089 呎)
大單邊，北半部樓下有約1000呎排氣裝置廚房， 可即開始廚房業務，省卻大量時間和金錢！南半部有 10'x8'上落貨大門，3個廁所，4個車位及1個上落貨位。
極適合中央廚房、餐廳等。
售價$2,118,000
整個單位 4,178呎 : 租$17.8/呎 ($6,197.37另加地稅、 管理費及GST)
南半部 2,090呎 : 租$18.8/呎 ($3,274.33另加地稅、 管理費及GST) 淨廚房 1,100呎 : 月租$3,800 (另加地稅、管理費及GST) 101-2691 Viscount Way, Richmond
北列治文陳列室
北列治文Shell & Bridgeport地段。ZI-16 zoned用途。 陳列室/辦公室/倉庫出租，適合車輛維修\車身噴漆、 商業倉儲、承包服務、一般工業、回收站、餐廳等。 #2 (樓上) - 1,092呎，月租金$1,501.50/$16.5呎 + 2024 年每月估計 地稅及管理費約$586.95+GST #3 (樓下) - 2,289呎，後門10'x14'上落貨門，月 租金$4,101.13/$21.5呎 + 2024 年每月估計 地稅 及管理費約$1,230.34+GST 11460 Voyageur Way, Richmond
Riverhouse
周六、日 2-4 時開放
899,000
水畔 2 睡房加書房，新盤！ 您最想擁有的單邊單位！令人驚嘆的水畔 2 睡房加書房朝 西北面角，可欣賞一覽無遺的河景和碼頭景。室內超級明亮 寬敞 1222 呎，開放式廚房設酒吧、大量窗戶和雙法式門通 往陽光明媚的平台。2 間翻新浴室、新淨不銹鋼冰箱、爐灶和 抽油煙機、仿木地板、花崗岩吧台、9 呎天花板、燃氣壁爐、衣 帽間、地熱和更新熱水箱。屋苑管理良好，於 2018 年換新屋 頂。萬勿錯失良機！準備入住理想新家！
▲#215-6263River Road,Ladner
$1,768,000
罕有正層設主人套房！Maquinna 由 Polygon 建造，位於列治文 西 TerraNova 區。2,271 呎寬敞孖屋式城市屋，安靜角落位。除 樓下主人房外，樓上另有 3 睡房或 2 睡房加書房。共 2.5 浴室及 左右並排式雙車庫，超大私密灌木圍繞後院。整體超乾淨，實 木地板、不銹鋼家電、更新暖爐與即時熱水系統等。開放式設 計，寬大間隔，高樓底客廳和餐廳，兩層均有地暖，2 燃氣壁爐。 由 PolygonHomes 建造的成人屋苑，共 43 個單位，設有閘門。 可步行到 TerraNova 商場、公車站、緩步徑，或沿著水邊散步。
▲#43-6000BarnardDrive,Rmd.
英石檯面、仿木地板、更新浴室、新百葉窗和大量訂制木工設 計，入牆櫃完美運用空間。餐桌儲物長椅與專用工作區，適合 家居工作！寬敞 770 呎，配備大衣櫃、燃氣壁爐、洗衣房、客廳 接連露台和 1 停車位。屋苑非常安靜和管理良好，管理費用極 低，設大型住户俱樂部會所/派對室、遊樂場和設施齊全的健 身房，正對面是 21 英畝 GardenCity 社區花園公園，靠近公車 、Anderson 小學和 MacNeill 中學。
▲#310-9333AlbertaRoad,Rmd.
近乎全新 1 房單位，新盤！
由 PCI 開發的 KingGeorgeHub2，可體驗最佳都市生活。時尚 492 呎 1 房，間隔好。大露台及多個落地窗，可以欣賞壯觀向南 城市景觀。開放式廚房設有 Blomberg 不銹鋼家電、石英石檯面、 精美木櫥櫃。大樓設施包括寬大屋頂休息室、娛樂中心有多個休 憩區、電視和學習室、2 個燒烤區、電影院、瑜伽室及設備齊全的 健身房。包 1 停車位和儲物櫃。毗鄰 KingGeorge 天車，樓下便是 各式商店和餐廳（例如 SaveonFoods、Starbucks、TimHortons 、TDBank、Panago、Subway、Sushi、Pho、Rexall 等等）。
▲#1112-13655FraserHwy,Surrey
2 睡房加書房靚單位
位於 CFRichmondCentre2 睡房加書房 843 呎靚單位，睡房彼此分 開並有窗戶，2 全浴室，寬敞書房及客廳旁有書桌區！全新，有空調， 亮白廚房，帶中央廚島，石英石檯面，不銹鋼家電，Gaggenau 燃氣 煮食爐，樓高 9 呎，並排式洗衣機，陽光充沛大露台及 1 電動車停車 位。設施極佳，包括全日服務禮賓、健身中心、休息室、共同工作空 間、豪華宴會廳、家庭影院、遊戲室、瑜伽室、兒童遊樂區、寵物照顧 區及各處的寧靜花園。位置優越，在 RichmondCenter 商場，步行到 餐廳、銀行、天車、巴士、Minoru 公園與運動中心、Brighouse 小學和 Richmond 中學。
▲#420-6808MinoruBlvd,Rmd. 高爾夫球場景觀！
4 睡房兩層 Basement 風格住宅
坐擁無敵高爾夫球場景，背靠 Quilchena 高爾夫鄉村俱樂部 的第 11 個發球檯！朝南 6769 呎大地，共 4 睡房包括超巨大主 人房、3 全套浴室、2 壁爐和非常靈活的間隔，具有分户出租的 潛力。屋頂 3 年新，超大後院和側院，有蓋雙車位。俯瞰高爾 夫球場，是建造夢想家園的絕佳機會，新屋面積高達 3280 呎 ！優越住宅區，靠近 Seafair 和 TerraNova 購物中心、西列治 文社區中心、多個公園、巴士站、河堤小徑、Quilchena 小學和 Boyd 中學。
▲ 3211 BowenDrive,Rmd.
列治文中心黃金地段
擁有 16,728 超大地左右式孖屋 無可挑剔！左右孖屋住宅，共 4 睡房、2 廚房、4 壁爐、2 家庭室 和 1 娛樂室。列治文優越中心位置，Blundell 夾 No3Road 超 大 16,728 呎公園式大地。大量停車位，設 2 個單車房及 RV 或 船隻停泊位。8080 號一側已完全翻新，有 2 房 1 全浴室、較新 廚房、不銹鋼家電、石英石檯面和翻新浴室。樓下有大型家庭 室、寬大洗衣房並有後門可獨立分户。8082 號一側非常乾淨， 可隨時入住，也有分户潛力。擁有無限的可能性！可以同時自
一房加書房靚單位
享受城市與優質都市生活！TheResidencesatWest 朝南明亮 1 房加書房單位。位於充滿活力的奧林匹克村。保養良好，現代 化裝修、時尚廚櫃、石英石檯面、不銹鋼電器、新穎浴室、仿木 地板及洗衣設施。474 呎極高效生活空間，首次置業或投資者 絕對完美的選擇。有 1 停車位和 1 儲物櫃。管理良好的混凝土 建築，大樓設施好有休息室、健身中心、花園露台和庭院。靠近 各式商店、啤酒廠、餐廳、ScienceWorld、交通設施和 Seawall 堤岸。可養寵物和出租。隨時入住！ ▲ 511-1783ManitobaStreet,Van.
4 房兩層式角落位城市屋 廣受歡迎的 Edgewater 區，全新翻修 4 房城市屋！兩層式角落 位共 1505 呎，廚房配有島台、不銹鋼家電、石英石檯面，2 翻 新浴室，新木地板和瓷磚地板，Nest 恆溫器、新燈飾和開關、 舒適燃氣壁爐、無縫玻璃欄杆、定製窗簾和油漆。全新屋前走 道配石板和花園燈，特長後院設有陽台/木製平台，享受額外 戶外生活空間。特多儲物空間，有蓋車位。友好住宅區，近 Seafair 購物商場、河堤小徑、高爾夫球場公園，步行可到 Dixon 小學和 Boyd 中學。
StevestonNorth
$1,649,000
4 睡房三浴室家庭屋 保養良好的科德角風格住宅，設 4 間寬大睡房， 5459 呎街角大地！朝南，全屋設白色尖樁柵欄，外 型美觀，室內自然光線好。寬大 1990 呎屋，間隔一 流，樓上 3 房，正層 1 房，共 3 間全浴室，較新的洗 衣機/乾衣機，開放式廚房，寬敞客廳，舒適燃木壁 爐和超大並排雙車庫。2024 年更新暖爐，2022 年 熱水爐。位於 StevestonNorth 極佳住宅區，近公 交車站、公園、Diefenbaker 小學、Boyd 中學和 McMath 英法雙語學校。
▲ 4711BonavistaDrive,Rmd.
設獨立入口單位
HAMILTON4 睡房家庭屋
哇！精心翻新 4 睡房家庭屋，共 3 間全浴室。Hamilton 優 質住宅區，靠近 No9Road，佔地 4315 呎。朝南，廚房配 不銹鋼電器、石英石檯面、新照明和 vinyl 地板、新屋前車 道、車庫門、部份新窗戶和定制的後院平台。可分兩户， 樓上 3 房、拱形客廳天花板、舒適燃氣壁爐和家庭房，樓 下有 1 房獨立入口單位、客廳和娛樂室，靈活間隔。雙並 排車庫的一側更長，提供額外存儲空間。步行可到 McLean 公園，非常靠近 Hamilton 小學、公交車站、 Hamilton 社區中心、QueensboroughLanding、沃爾瑪和 91 號高速公路。
▲ 22331McleanAve.,Rmd.
幾乎全新
列市中心 1 房單位 混凝土大廈，明亮 1 睡房 567 呎單位，設空調，開放式美 食廚房，石英石檯面，不銹鋼電器，燃氣煮食爐、仿木地 板、洗衣房、衣帽間和寬敞朝南有蓋露台可俯瞰安靜的 內庭院。1 停車位和 1 置物櫃。TheTempo 綜合大樓設施 齊備，包括禮賓服務、室內游泳池、熱水池、健身房、娛樂 中心，舞蹈/瑜伽室和寧靜的花園供住戶享用。位置便利 ，靠近 Lansdowne 購物中心和天車站、OvalVillage、各 式餐廳、巴士站和列治文市中心的所有便利設施。準備 好入住這個理想的社區！提供 2/5/10 年新屋保養。 ▲#512-7708AlderbridgeWay,Rmd.
全套家具
租金$15/呎
辦公室出租
出租：配全套家具的 1707 呎現代化辦公室設工作站、會 議室、休息區、廚房和浴室。開放式設計時尚裝飾，可立 即使用。靈活運用空間適應各種業務需求。配 3 車位，便 利位置靠近所有設施，包括 Ironwood 商場內的 Save-OnFoods、LondonDrugs、CanadianTire、Keg Steakhouse、TimHortons、Starbucks 等。數分鐘車程到 Silvercity 娛樂中心，便捷地通往 Hwy99 進入溫哥華，或 通過隧道前往 Delta、Surrey 或美國邊界。基本租金$15/ 呎，即每月$2134，加上附加租金$5.75/呎，即每月$818， 總共每月$2952。
▲#1205-11980HammersmithWay,Rmd.
多戶住宅開發地 $2,599,000
65'x149'=9871 呎地
列治文市中心 JonesRd. 近 No.3Rd. 黃金地段， 多戶住宅開發地！佔地 9871 呎，寬 65 呎，深 150 呎，背靠城市屋，對面是 4 層公寓。目前有一層式 平房，保養好，有 3 房 1 浴室和獨立車庫/工作間 。位於已開發的社區內，投資潛力大並適合長期 持有再待開發。近巴士站和 GeneralCurrie 小學 ，步行到 Palmer 中學、RichmondCentre、3 號路 商店和餐廳以及列治文市中心的所有便利設施。
▲ 8051JonesRoad,Rmd.
2 房 2 浴室
空置並可隨時入住。由 TienSherDevelopments 開發的 Quattro5。朝北明亮寬敞 743 呎單位，2 房 2 浴室。極佳戶型設計，臥室和浴室位於單位的兩 側。開放式廚房配有雙色櫥櫃、石英石檯面和時尚 不銹鋼家電。大樓設施齊全，包括健身中心、兒童 遊樂區、公共花園、超大會所/休息區適合學習或 開會、燒烤區等。極佳位置，近 SFU 素里校區、 SurreyMemorial 醫院、天車站、購物、餐廳、公園 和步道。1 停車位和 1 儲物櫃。全新一樣，成交快！ ▲#419-10777 138 Street,Surrey
SouthAirportTerminal
928 呎 2 睡房 2 浴室 廣受歡迎的 CanterburyCourt 位於 Blundell 夾 Minoru 街角。向內清靜朝東，遠離交通。非常整潔 。可隨時入住。寬大 928 呎，設 2 間寬敞睡房、2 間 全套浴室和高級木地板。位置便利，步行到 Ferris 小學和 RichmondHigh 中學，設施包括健身房、室 內游泳池、桑拿浴室、熱水浴池、訪客套房和休息 室。可養 2 隻寵物和出租，列治文中心優越地段， 靠近巴士站、餐廳和 RichmondCentre 購物中心。 ▲#105-7471BlundellRoad,Rmd. 列治文市中心
5866 呎建地
租金$48/呎
$629,000 SouthAirportTerminal
優質辦公空間出租
機會難逢！可租用位於列治文西區與機場 之間 SouthAirportTerminal 的高級辦公室。
租金相宜，二樓由 816-2000 呎，地面層 1638 呎，自設多個衛生間。商戶可以用優惠 價租用大樓內的大型高級會客室及會議室 。全包租金 $48/呎已包括地稅，暖氣，空調， 電燈及水費。可輕鬆到達列治文市中心。 ▲ 4360AgarDrive,Rmd.
▲ 3491CatalinaCrescent,Rmd. 即買即建
$1,320,000
位於 Burkville5866 呎建地，即買即可開始建造 。公共服務已被取消，間隔牆已被拆除，建屋許 可證和計劃書現已就位，可建造一間 3000 多呎 的三户式住宅，包括一間 2 睡房和 1 睡房單位。 為你省錢省時間，節省超過$30,000 和 6 個多月 的規劃時間。演示和樹木移除許可證也已到位。 列治文優越位置，數分鐘可到達溫哥華和 RichmondCentre。
租金$40/呎
辦公空間出租
YVR 機場南航站樓機場和西列治文之間的中 心位置租賃優質行政辦公空間的絕佳機會。
優質辦公空間由二樓 200 呎，大型 2 層開放中 庭空間 5697 呎，最大總面積可達 10,000 呎。 大樓內的所有用戶均可以折扣價使用大型行 政風格的休息室和會議室。全包租金為每呎 $40，包括物業稅、暖氣、空調、電燈和水費。來 往列市中心非常方便。 ▲ 4380AgarDrive,Rmd.
面向 CambieRoad 車水馬龍 Richmond 北區近 Ikea 附近的優質倉庫、展示廳和辦 公空間，面向 CambieRoad，旺街道和商業好位置。 兩個分開的前門通往正層和二樓，共 2383 呎，靈活 樓層設計非常適合任何東主/投資者，可使用整個空 間，或者出租一部分！有暖氣的倉庫/展示廳約 1500 呎，樓高 20 呎、衛生間和 10x12 呎的裝卸門。空調辦 公層約 800 呎，有全套廚房、儲藏室和衛生間。配 4 車 位！管理良好且保養費超低，交通便利，靠近高速公 路、機場和 Knight 橋。即買即開業。可出售或出租，全
6455 Vine Street $6,490,000
3513 W 40th Avenue
$3,988,000
Dunbar6 房 7 衛 3 車位，佔地 6,699 呎 (66'x101)，室內面積 4390 呎！近 UBC、 社區中心、餐廳、交通和雜貨店。學校範 圍：Kerrisdale 小學和 PointGrey 中學。
新價
2507 455 Beach Crescent
$795,000
ParkWestOne-1 房 + 書房角落單位 1 衛 1 車位 + 儲藏間。可欣賞 FalseCreek 的壯麗 景色。大樓設施包游泳池、蒸氣室、客房套 房和 24 小時禮賓服務等，自住的最佳首選!
罕有 Kerrisdale 豪宅，佔 地 15,200 呎，室內面積 房 5 衛 2 車位，後院寬敞， 設有戶外泳池、桑拿室及 精心打造的園藝景觀，猶 如私人度假勝地。鄰近名 校學區如 CroftonHouse
PointGreySecondary 高爾夫球場、商店、超市及 餐廳近在咫尺，適合追求 高品質生活的買家。
825 W 23rd Avenue
$3,195,000
1291 W 50th A
獨立屋 6 房 3 衛 2 車位，室內面積 3,190 呎。 步行即可到 Safeway、診所、咖啡館、餐廳 和公車站。學區為 EricHamberSecondary 跟 EmilyCarrElementary，地理位置優越!!
4/19(六)3-5時開放
1008 8031 Nunavut Lane
$769,000
7607 Osler Street
$2,688,800
溫西獨立屋 6 房 4 衛 2 車位，佔地 4,021.05 呎，室內面積 2,532sqft。地下室有一個單 獨的入口，可做為出租單位。步行 5 分鐘即 可到達 OakPark，交通便利！
409 5740 Toronto Road
$760,000
$5,999,000
溫西 SouthGranville 豪 宅，佔地 8288 呎，室內面 4834 呎，4 房 6.5 浴室 4 車位。典雅優質室內 設計，採用高級建材，寬 敞客飯廳，配置名牌家電 和櫥櫃。二樓設有四套 房，主臥室優雅設計更附 有水療設備。鄰近 WilliamOsler 小學 和 SirWinstonChurchill 中 學。
101 825 W 7th Avenue $999,900
2 房 1 衛 1 車位的城市屋，室內面積 994 呎，位於地理位置優越的黃金地段，鄰近福 溪，GranvilleIsland，Charlesonpark 和第 七大道自行車道的寧靜社區。交通便利，鄰 近購物，休閒娛樂設施，餐廳，Ｗhole Foods 超市及ＯlympicVillage 天車站。
1 房+書房 1 衛 1 車位，室內面積 536 呎。大樓設施， 包括室內游泳池、健身房、桑拿房/蒸氣室、等。大樓 地理位置優越，鄰近 Costco、天車站、BCPlace、 RogersArena、海濱長廊及公園，生活便利。這是 一個結合舒適、時尚與便捷的理想居所，無論自住 或投資均為上佳選擇! 溫
Intracorp 的 MC2-2 房 2 衛 1 車位，室內 面積 783 呎。近 YVR、(McArthurGlen DesignerOutlet)、MarineDrive 天車站、 T&T 超市、Winners、星巴克和銀行等。
$ , ConcordPacific 的 W1-1 房+書房 1 衛，478 呎。 便利設施包：禮賓部、俱樂部、派對/卡拉 OK 室、 洗車、會議室、健身室等。這裡坐落在熱門的
在位於 UBC 中心的 GlenlloydPark 的 1 房 + 書 房 1 衛 1 車位，室內面積 610 呎。近 UBC 和 UniversityHill 小學和中學。包括花崗岩檯面、不 銹鋼家電和經典的搖床櫥櫃。舒適的燃氣壁爐 增強了溫馨的氛圍。適合投資或自住，不要錯過!
7316 Rupert Street
$2,180,000
獨立屋 6 房 3 衛 2 車位，含超大戶外空 間。地下室有很多空間，可以輕鬆轉換 成套房。近有購物中心、學校、高爾夫球 場、娛樂中心、交通。不要錯過!
2706 668 Citadel Parade
$628,000
108 N Ranelagh Avenue $3,280,000 這座 CapitolHill 的獨立屋，室內面積 3,851 呎，設有 挑高大堂與華麗花崗岩樓梯，盡顯尊貴。開放式廚房 連接家庭廳與餐廳，並設西向露台，適合款待親友。 主人套房享水療級浴。。地下室設兩房，可做出租。戶 外大花園附私人籃球場，環境寧靜。投資自住皆宜。
1506-7683 Park Crescent
$958,000
2 房 2 衛 1 書房 1 車位，室內面積 846 呎。大樓包健身中心、會客室 等。近餐廳、天車站、商店。
北本拿比佔地 8778 呎 (66x133)，室內面 積 2160 呎，濶地難求，可建前後孖屋。近 Holdom 天車站， 學區 BurnabyCentral Secondary，不要錯過!
905 6638 Dunblane Avenue
$868,000
2 房 2 衛 1 車位，室內面積 880 呎， 近 BonsorPark、Metrotown、天車 站及各種餐廳，地理位置優越!
1602 5333 Goring Street $599,000 Brentwood 公寓 E’toile，高層角落單位面積 578 呎，1 房 1 廁 1 書房，間隔實用。特大露台飽覽山 景及城市美景。配有冷氣設備，包 1 車位及 1 儲物 櫃。大廈提供會所設施，附近有商場、食肆、商店， 配套完備，位置優越，生活寫意便利。
4263 Atlee Avenue $2,088,000 獨立屋 4 房 2 衛 1 車位，室內面積 2,202 呎，佔地 6,760 呎。下 層空間充裕，可作為出租套房，增強投資價值。寬敞的後院非常 適合戶外娛樂，尤其適合有小孩或寵物的家庭。地理位置優越， 鄰近 Metrotown 和 BrentwoodMall，交通便利，輕鬆連接公共 交通和主要道路。此外，週邊設施豐富，如公園、博物館及購物 區，生活機能完善。此物業無論是投資或自住都是絕佳選擇！
808 242 689,000
Brentwood 市中心著名樓盤名為 TAILOR BYMARCON，角位一房單位，室內面積 646 呎，包括 1 車位，1 儲物櫃，落地大玻璃設計， 光線充足，有冷暖氣系統，高端家電，設有會 所設施。鄰近 Costco，BCIT，SFU，鹿湖公園 及 BrentwoodTownCentre 天車站。
602 6811 Pearson
1501 7088 18th
一儲物櫃。步行三分鐘到 Edmonds 天 車站，旺中帶靜。TaylorPark 校區。
6540 Juniper Drive $2,799,000 獨立屋於 2024 年全新翻新，4 房 5 衛，室內面積 2,851 呎， 佔地 7,024 呎。南向庭院及超大窗戶讓自然光充滿整個主 層，開放式名廚廚房配備意大利水龍頭及寬敞儲物室。客 廳設有時尚電視牆，家庭房更設有寬敞吧台，適合招待親 友。高達 16 呎的華麗門廳、雙車位車庫及便利位置，盡顯 高貴生活品味！
6,762.80 呎。設有一房獨立出入單位，可出 租。屋主已全面翻新地板、油漆、金屬圍欄、屋 頂、廚房及浴室，毗鄰 99 號公路，Ironwood Plaza，步行可達銀行、餐廳及購物中心，生活極 為便利。交通四通八達，是一個絕佳的機會！
列治文
307 3699 Sexsmith Road $759,000
FiorellabyPolygon-1 房 + 書房 1 衛 1 車位，室內面積 765 呎，含 180 呎的露 台。步行即可到達新的 Capstan 天車站。 近餐廳、商店等！地理位置佳!
13268 96 Avenue $1,838,000 投資或重建良機!素里獨立屋佔地面 積 1829 呎，4 房 2 廁，寬敞後花園， 可重建多類型房屋。交通便利，鄰素 里市中心，購物，休閒娛樂設施，餐 廳，公園及 KingGeorge 天車站。
2212 13685 102 Avenue
$530,000
GeorgetownOnebyAnthem-1 房 1 衛 2 車位 2 儲 物櫃，室內面積 453 呎，大樓設施包健身房、會客 室、共享工作區、瑜伽室等! 近天車站、購物中心、 SFU、KPU、未來的 UBC 校園等! 地理位置極佳， 適合投資或自住!!
329 9388 Mckim Way $699,999
MayfairPlace-2 房 2 衛 1 車位，室 內面積 839 呎。設施含室外游泳池、 遊樂場、聚會室、健身房。
15632 98 Avenue $1,368,000
雙層獨立屋 3 房 3 衛 2 車位，室內面積 1,940
呎，佔地 7,134 呎。步行即可到巴士站，鄰近
WilliamF.Davidson 小學與 NorthSurrey 中學，生活便利，毗鄰購物商場、超市及娛樂 設施等。近 Hwy#1，交通四通八達 ！
406 415 E Columbia Street $629,900
2 房 2 衛 1 車位，室內面積 893 呎。樓下即有 Starbucks，步行可達餐廳、超市、醫院、公園等 設施，生活極為便利。 10 分鐘步行至 Sapperton 天車站，32 分鐘直達溫哥華市中 心，地利位置優越!
3349 Mountain Highway $938,000 城市屋 2 房 3 衛 1 車位，室內面積 1307 呎。近學校、公共交通、圖書館、購物中心 和公園，地理位置優越，不要錯過!
1208 3233 Ketcheson Road $599,000
ConcordGardensCentralEstate-1 房 + 書房 1 衛 1 車位，室內面積 538 呎。大樓設施包室內游泳 池、桑拿蒸氣室、籃球/羽球場、保齡球館、健身室、 電影院等，鄰近天車站、餐廳、商店，地理位置佳!
2905 13350 Central Avenue $679,000 SurreyDowntown2 房 2 衛，客廳有趟門 可用作第三睡房。室內面積 711 呎，一車 位。步行 4 分鐘到 SurreyCentralStation 天車站。臨近西門菲莎大學，崑崙大學， 大統華，圖書館，購物中心，旺中帶靜。
505 10428 Whalley Boulevard $569,000 Ascent 全新公寓，1 房 + 書房 1 衛 1 車位 1 儲物間，室內面積 698 呎，大樓設有健 身室、兒童遊樂場及空中花園等。步行可 達素里中央天車站、購物商場、餐廳及大 學校園，交通便利。
200 8 3 Ca a o St eet
$570,000
Ovation1 房 1 衛 1 車位，室內面積 524 呎。
鄰近 NewWest 天車站、碼頭區、商店、餐 廳、電影院、公園等。大樓設施包 24/7 禮賓 服務、健身房和會議室，適合自住或投資!!
305 717 Chesterfield Avenue $780,000 MaryQueenByPolygon-1
12230 267 Street $4,580,000
全新三層 8 房 9 廁 3 車位的獨立屋，室內面 積 9,027 呎，配室內電梯的住宅，主層為客 飯廳，寬敞廚房設計、高級家電。上層為臥 室，下層設有酒吧、健身房、劇院及露台。交 通便捷，鄰近主要高速公路，往周邊地區。
2159 Fraser Avenue $2,100,000
擁有寬敞的土地，提供翻新或重建的絕佳機會！
列治文
新價
4650NWMarineDr.,Van.
$7,300,000
溫西 PointGrey 海濱豪宅社區， 興建您的夢想家園。罕有良機！地 大 7147（屋前闊 59.06 呎）方呎， SpanishBanks 對面近 Jericho Beach 沙灘，優美太平洋海景。近 沙灘、步行徑、單車徑及公園。頂 尖校區，UBC 大學等。現有 3621 呎屋，7 睡房 4.5 浴。
可合併出售
368W.62ndAve.,Van. $5,500,000
優越地段，正向正 WinonaPark 公 園，往 MarineGateway 加拿大線天 車、列治文、機場、渥列治及溫市中 心均十分方便。校網：Sexsmith 小學 及 Churchill 中學。地 5266 方呎， RM-9 區位於 Marpole 社區發展計 劃內，可建高至 4 層樓公寓。可與鄰 居 380W.62 合併出售。已批核可建 18 個單位屋苑包括前面 4 層式城市 屋，後排 3 層式城市屋。
288E.59thAve.,Van.
$3,188,000 溫哥華心臟地段夢想家園。地 4053 呎，2 層屋有地庫及後巷 屋。共 8 睡房 8 浴，3513 呎，上 層 3 大豪華套房各有套浴室， 冷氣，地熱，2 壁爐，中、西廚 房。地庫及後巷屋獨立入口， 收入助供屋。
380W.62ndAve.,Van.
$5,500,000
建商及發展商注意！西區 Marpole 一流地段，面向 WinonaPark 公 園，近 MarineGateway 天車站，往 列治文、機場、溫市中心及渥列治 十分方便。校網：Sexsmith 小學及 Churchill 中學。 RM9，列入 Marpole 社區發展計劃內，可重建 4 層高公寓。
$2,599,000 室內 3874 方呎新屋，地大 7318 呎（60x121.95）。共 7 睡 房 6.5 浴，位於 BearCreek GreenTimbers 社區。頂級建 造，大陽台，雙車庫，頂層有儲 物室，校網：Creekside 小學、 QE 中學。
156W.62ndAve.,Van.
$2,290,000
1603W.49thAve.,Van.
$4,950,000
溫西 SouthGranville 罕有大 地 13,367 方呎，屋前濶 90 呎，邊角地段，3 層高獨立屋 4858 方呎，共 8 睡房，5 浴，間 隔實用，校網：MapleGrove 小學及 Magee 中學。先買可 自住，後重建，潛力無窮。
87W.46thAve.,Van.
$3,880,000
溫西渥列治區豪宅，地 6462 方呎， 屋 4018 方呎，6 睡房 5 浴，2 層加 地庫，舒適實用。街道櫻花樹排列， 入屋高挑玄關，大窗天然採光。中、 西廚房，私家影院。地庫可作工人 房，獨立出入。鄰近渥列治公園， Langara 學院，EricHambert 中學 一切生活所需。
優越西區 Marpole 結實平房，來 往機場、列治文及溫市中心均十 分方便。R1-1Zoned，地 4785.5 方呎（41.5x115.32）平坦地。現有 7 睡房 3 浴，室內 2656 方呎。極具 發展潛力，可建孖屋、多戶房屋， 先買後重建。此地在 Marpole 發 展規劃內建城市屋。快！
10680BirdRd.,Rmd.
$2,238,000
西 Cambie 獨立屋，地 6275 呎，屋 3237 呎，共 6 睡房 4.5 浴。寬敞客廳及家庭廳。客廳 19 呎高樓底。有 1 睡房，獨立 門戶。上層 5 大睡房 3 全浴。 向南後園。校網：Tait 小學及 Cambie 中學。
$1,788,000 Marpole 區精緻平房，地 3733 呎，屋 1694 呎，共 4 睡 房。地庫 2 睡房獨立入口，有 潛質加廚房。近渥列治中心。 99 公路往機場及溫市中心
2516ChannelCourt,Coq.
十方便。校網：DavidLloyd
小學及 Churchill 中學。
$1,698,000 10,300 方呎大地，前濶 100 呎，極具重建潛力，500 米至 InletCentre 天車站， 位於高貴林發展地區內， 現有獨立屋，可先買有穩 定收入或自住，未來重建。
$1,698,000
著名發展商 Westbank 興建之 'ALBERNI' 由著名日籍建築師 KengoKuma 策劃設計，別樹一格， 獨一無二。溫市中心優越地段 West End，近士丹利公園，信步至 Robson 街購物，高豪港、市中心名 店及著名餐廳。1 睡房寬敞 845 呎室 內面積。1 車位，1 儲物及 1 酒窖。豪 華設施應有盡有。
4710ReidSt.,Van
$1,688,800 投資者及建商注意！溫特色屋， 街角地段！寧靜街道、友善社區！ 近 Kingsway 夾 BoundarySt.，步 行至 Joyce/29Ave. 天車站約 10 分鐘。地大 3482 呎，屋 2480 呎，6 睡房 2 浴。校網：SirWilfred Grenfell 小學、Windermere 中 學。
4/20(日)2-4 時開放
#410-2096W.47thAve.,Van.
6358WindsorSt.,Van.
$3,299,000
$2,199,888 溫西尊貴 Kerrisdale 區豪華柏 文，2 睡房加多用途房 2 浴，1,033 呎，Penthouse，有私家屋頂陽 台，眺望北溫群山及南面水岸美 景。10 呎高樓底，環迴露台，信步 至 Kerrisdale 購物區及各式設 施，往著名中、小學只需短車程。
1491E.41stAve.,Van.
$1,638,000 溫東 Knight 區保養好家庭屋， 地 4179 呎，屋 2655 呎，2 層 共 6 睡房 2.5 浴，2 層上層 3 睡 房 1.5 浴，下層 3 睡房 1 浴。新 近暖氣，熱水缸（4 年），2019 年屋頂。校網：Tecumseh 小 學及 Gladstone 中學。
#108-8600ParkRd.,Rmd.
$728,000 列治文‘Saffron’屋苑罕有邊 角單位，享有城市便利及私 人戶外陽台，2 睡房 2 浴公 寓，840 方呎，Cook 小學旁， 信步至列治文中心商場及天 車站。天然採光，時尚廚房不 銹鋼家電，地面層私人前園， 猶如住城市屋。
溫東 Fraser 區寧靜住宅街區，地 33x122（4026 呎），正層 10 呎高樓 底。地熱、空調、中式廚房。上層 4 大 睡房 3 浴，2 套房。地庫 2 房合法套 間另有 1 房套間，現有租客月租 $1900 及 $1800。另後巷屋月租 $2000。主層 3065 呎加後巷屋 835 呎，共 3900 呎。再加 Bonus836 呎。
3520JohnsonAve.Rmd.
545W.63rdAve.,Van.
$3,198,000
溫西 Marpole 區保養好向南獨立 屋。地勢高，46x122，地（5616 呎），屋 2637 呎，共 6 大睡房 3 全 浴，寬大客、飯廳及家庭廳，地庫 高樓底，獨立入口，信步至天車站 及未來 OakridgePark 商場，十分 方便。校網： Laurier 小學及 Churchill 中學。短車程至著名私 校及機場。
$2,198,000
3102RobsonDr.,Coq.
列治文 TerraNova 獨立屋， 地 4312 方呎屋 2263 方呎，共 3 睡房 3 浴，2 車庫客廳高挑 樓底，後圍陽光充足，步行至 WestDyke 步行徑，高球場， 校網：Spul'u' Kwuks 小學及 Burnett 中學。
#2-2248E.48thAve.,Van.
$1,698,000
溫東 Killarney 全新半孖屋， 後座，3 層，室內 1597 呎，另 加 130 呎閣樓，3 睡房 3.5 浴， 3 間睡房高樓底均有套浴室。 冷氣、HeatPump、HRV，步 行至 VictorisDr. 購物，88 超 市，Waverley 小學及銀行。
#1-2248E.48thAve.,Van.
城市景，共 7 睡房 5 浴。上層 5 大 睡房 3 大全浴。正層客廳及家庭 廳，飯廳高級不銹鋼家電及花崗 石檯面。地庫 2 睡房合法套間可助 供屋。校網： Pinetree 小學， Summit 及 Pintree 中學。 1258ParkDr.,Van.
$1,668,000
溫東 Killarney 全新半孖屋，後 座，3 層，室內 1560 呎，另加 127 呎 BONUS，3 睡房 3.5 浴，3 間睡房高樓底均有套浴 室。冷氣、HeatPump、HRV， 步行至 VictorisDr. 購物，88 超市，Waverley 小學及銀行。
4/19（六） 1:30-3:30 時開放 4/20(日)2-4 時開放
#2208-4650BrentwoodBvld.,Bby. $619,000
AmazingBrentwood1
睡房單位，536 呎，寬大 露台眺望北溫群山，9 呎樓底，落地大玻璃， 高級家電，晶石檯面，1 車位 1 儲物，地點方便。
#207-8450JellicoeSt.,Van. $535,800 ‘Boardwalk’寬敞 1 睡房 地面層單位，709 呎望向 內庭園。特大主人房，廚房 新家電，客、飯廳設燃氣壁 爐，1 車位 1 儲物另庭園有 1 儲物間。步行至 River District、學校、購物等。
#208-8450JellicoeSt.,Van. $535,800
‘Boardwalk’寬敞 1 睡房 地面層單位，722 呎望向 內庭園。特大主人房，廚房 新家電，客、飯廳設燃氣壁 爐，1 車位 1 儲物另庭園有 1 儲物間。步行至 River District、學校、購物等。
4416W.10thAve.,Van. $12,500,000 溫西 PointGrey 全幢物業， 極具發展潛力！4 層高大樓， 地面層 3 個商用零售單位， 另有 15 個住宅，有電梯，優 美內庭園，地下保安車位。家 庭社區，設施齊備，近 UBC 大學，Timble 公園，Spanish Banks 沙灘。住宅單位木地 板、設壁爐、私家露台向北溫 群山。
6653MainSt.,Van.
$3,188,000 Main 街優越商住物業，地面 兩商舖正門向 Main 街。上層 兩個一睡房寬敞單位。地舖設 有傷健人士洗手間。物業擁有 八個停車位，附近街道也有大 量停車位。鄰近 Langara College 及高爾夫球場、天車 站、渥列冶商場，Sunset 社區 中心、溜冰場及學校等等。
1985PittRiverRd.,PortCoq. $2,288,000 投資良機！高貴林港 LowerMaryHill 社區，街 角地段，有後巷，商、住物
專業分析、準確判斷、客戶口碑、最好最快
Top1%ofAllGreaterVancouverRealtors ��2011*
MedallionPresident'sClubAwardWinner
大溫地區最頂尖金牌經紀
房地產高端市場豪宅銷售專家
房地產商及投資人專業顧問
*DatasourcesbasedonRealEstateBoardofGreaterVancouver（REBGV）
獨家新盤
PERSONALREALESTATECORPORATION
2010-2024 年
住宅˙商業˙併購綜合銷售 （資料來源大溫地產局）
President'sClub 地產局最頂級 金牌經紀大獎
溫西甘比走廊 可建 26 層公寓大樓！ 或作整個街區發展！ 聰明買家最佳投資選擇！ MOTIVATEDSELLER, TRYYOUROFFER!
高尚 地產
微信掃一掃
瀏覽更多樓盤請登陸 www.dannydeng.com
賣家有強烈意願出售，歡迎出價！會考慮任何合理價格！ 5583-5629AshSt3 間合銷總價$23,940,000(每間$7,980,000)
溫西 CambieCorridor 高層公寓用地，位於溫哥華市 正在打造的第二市中心渥烈治黃金地段，由三間獨 立屋 5583,5609,5629AshSt 聯合銷售為一塊開發 大地，總面積 23,268 平方呎，今年 3 月全新政府規劃 可建 26 層公寓大樓，大樓建成後可以看到市中心和 QEPARK 美景。機會難得。每呎建築面積約為$110 668W.39thAve.-5669AshSt.8 塊地有機會合併 銷售，總價$63,840,000，可作整個街區發展。
DP 建築許可証，省錢！省時間！ 溫西甘比走廊 CambieCorridor 第三期 18 層高樓項目 5647MansonSt$6,980,000
未來樓盤參考圖
新盤
西區甘比走廊 CambieCorridor 第三期，與鄰舍合併銷售具可觀發 展潛力！可作為 18 層高樓項目建 地，是溫市第二市中心 Oakridge 區最佳投資機會，正對渥列治購物 中心僅一步之遙。聰明投資者及開 發黃金機會！
建築設計圖
發展商及投資者注意！已獲批建築計劃，2 塊土地即買即可成功開發 12 間豪華住宅 ( 包括 11 間 3 臥室，1 間 1 臥室)。佔地共 100x125，帶後巷。設計有寬敞主臥室、寬 大廚房和私人屋頂平台。西區黃金地段優 美街道。步行到女王及 VanDusen 公園、 天車站，鄰近 Hillcrest 社區中心、 Granville 和 Cambie 購物區。頂尖學校包 括 EmilyCarr 及 EricHamber 等，趕緊行 動，機會難得！ 溫西 Cambie
具有潛力作土地合併銷 售，適合大型開發項目， 可分開購買或一併購買！ 1450PipelineRd 超過 1.5 英畝 1458PipelineRd 英畝， 總面積超過 2.95 英畝 $3,278,000
溫西 FairviewVW2 間全新舖位合併或單獨出售 665-679W29thAveBlock 總計$34,980,000
新盤 新盤
投資者和開發商注意： WestwoodPlateau 的山麓 2 塊 罕見大地，總面積超過 2.95 英 畝，重點重建發展社區，極佳潛 力！左側角地已於 2021 年成功 開發！鄰近高貴林河、Town Centre 公園、Pinetree 中學及 Evergreen 快車站。與鄰近物業 可進行土地合併銷售，可開發 大型項目！如果您是精明的買 家，請立即行動！可分開購買或 一併購買！
9200BlockAlexandraRd., 列治文
建築設計圖
3493CambieStreet 西區 Broadway 走廊合併銷售潛力 79W.12thAve$5,680,000 中高層豪華栢文項目黃金機 會！可建 26 層高層公寓大樓 ，步行到 Broadway 天車站。
高貴林 WestwoodPlateau 具潛力併購土地總價：$3,278,000 1450PipelineRd$1,398,0001458PipelineRd$1,880,000 新盤 新盤 新盤
溫西百老匯天車站商業旺地 2655-2665GranvilleSt.$5,380,000 已獲開發許可證，即 節省時間和成本！可 建四層零售+公寓樓！
溫哥華 JOYCE 天車站高層項目出售 5163-5187JoyceSt$58,880,000
新盤
7 块地合併銷售可作城市屋項目
開發商及投資者注意！—溫西 CambieCorridor 計劃 第三期，整個街區共 7 块地合併銷售作開發城市屋 項目用地。總面積 46,000,000 平方呎。優越的地理位 置，步行到 QE 女王公園，幾分鐘到 Oakridge 購物中 心、天車站、市中心、所有便利設施和頂級學校！
建築項目設計圖 已有建築計劃！更可申請政府 低息貸款建造出租公寓
溫東 Joyce 天車站旁罕有高層 項目，室內建築面積 231,258 呎，容積率 13.10FSR，32 層 高混合用途建築，地面層為商 業用途。共有 293 個單位，228 個停車位和 588 個自行車停泊 位。如選擇作為出租公寓，容 積率可多 15-20%，並可申請 政府低息貸款，回報率更高。
西區甘比走廊項目總計$39,920,000 4339,4361,4387CambieSt.和 506W27thAve.
JUSTSOLD 剛售出
4711,4737,4761,4787CambieSt.
JUSTSOLD 剛售出
開發商及投資者注意!
Top1%ofAllGreaterVancouverRealtors ��2011*
MedallionPresident'sClubAwardWinner
大溫地區最頂尖金牌經紀
房地產高端市場豪宅銷售專家
房地產商及投資人專業顧問
*DatasourcesbasedonRealEstateBoardofGreaterVancouver（REBGV）
擁有大量實力富豪買家和強大銷售網絡，銷售特好特快，口碑載道。完美物業代理之典範，買賣物業首選！服務最專業，客戶利益最大化！
778-882-9668
市中心最優質高層項目-底層四間旺舖聯合出售-可控制整個項目 1463-1487ROBSONST$14,988,000
溫哥華市中心最著名的商 業大街 ROBSON 上的底 層唯一四個相連旺舖，誰 擁有她—誰就控制了整棟 大樓重新開發的話語權！ 標價僅 $14,988,000, 然而 整個項目未來幾年的評估 價可高達壹億加元以上!
溫西 Kerrisdale 區超級豪華住宅 #5-2128W43Avenue$2,280,000 新盤
一梯一户！豪華典雅無與倫比 溫西 Kerrisdale 區，ConnaughtPlace 一梯一户，電梯可直達 家門！豪華典雅及無與倫比的私密性。室內寬大 2,000 呎，可 欣賞 360 度城市和山脈景觀。2011 和 2020 年耗資超過 20 萬 進行了精心翻修，美食廚房配備頂級電器，2 套房、3 浴室、寬 敞辦公室、太陽室和 2 個有蓋露台。2 停車位和超大儲物櫃。步 行到 Kerrisdale 社區中心、各式商店、診所和餐廳。頂尖學 校 -Crofton PointGrey 中學及靠近 UBC。請聯絡 Grace
溫市中心高層寬大 2 房加書房 #2304-183KeeferPlace$1,295,000
RexHua 604-780-8887
北本那比 1 房 1 衛公寓出售！ #101-7180BarnetRd.$625,000 1,211 呎，樓下大統華
溫市中心高層無阻擋美景！2 房加書房寬大 1,211 呎，2 浴 室，2 保安停車位。24 小時禮 賓服務。有游泳池與桑拿。超 級好地段，近 GMPlace、QE 劇院、天車站和 Tinsel 影院。
請聯絡 Grace
開放式格局，舒適實用，558 呎，1 房 1 衛，配備全新家電，靠近購物中心、公 園、SFU 大學及公共交通。包含 1 個車 位及 1 個儲藏室。預約看房，請致電 Rex。
西溫 HorseshoeBay 獨特海濱豪宅
byWestbank 帶來體驗獨特的海濱生活方式。 24 小時全職禮賓服務、休息室和健身房。室內面 積 1772 呎 2 卧室 3 浴室配雙車位! 開放式概念 佈局，自然光線充足。請聯絡 Grace
ThePinnacleYaletown 開放式公寓 #3210-939HomerSt.$550,000
新盤
享受時尚都市生活
市中心耶魯鎮極佳格局 450 呎 Studio 公寓，寬
敞客廳加陽光房，可作用餐區或辦公室。翻新 廚房、浴室、地板和油漆。優美城市景觀。停車 位和儲物位。卓越的設施應有盡有。請聯絡 Grace
北本那比 SFUHIGHLANDHOUSE #106-9025HighlandCrt$798,000
北本那比西門菲莎大學區，
寬敞舒適 2 層式 1124 呎單位， 2 房 2 浴室。合自用或投資！ 請聯絡 Rex
項目吸引眾多開發商，地段位於商家必爭 搶手地段，Robson 夾 Nicole 街，大樓地址 1455RobsonSt，項目總面積 16,368 平方 呎，面寬 132 呎 x 縱深 124 呎。容積率高達 8.75，可建 30 層以上高層商住物業，樓下 三層可作商業用途。目前大樓只有 5 層， StrataCorporation 有意整合出售整個項 目，將吸引所有發展商和投資人積極競投 ！樓下整層所有旺舖一起出售，難得機會!
LUXELANSDOWNE 樓花轉讓 $945,900
新盤
獨家暗盤
6 樓 2 房+2 浴室+書房，室內 860 呎，室 外 104-142 呎，1 停車位，面向庭院。享
用室內 8,000 呎和戶外 31,000 呎的世 界一流健康和娛樂設施。請聯絡 Grace
樓花轉讓 2BURRARDPLACE
新盤 #1509-1277HornbySt.
$930,000
1 睡房加書房，室內 502 呎， 室外 40 呎，1 停車位 +1 儲 物櫃。
#1609-1277HornbySt.
$938,000
獨家暗盤
1 睡房+書房，客廳可作另一 睡房，室內 502 呎，室外 40 呎，1 停車位+1 儲物櫃。
請聯絡 Grace
本那比難得商住合用物業 4983ImperialSt$1,400,000
上居下舖性價比超高
Metrotown 的 Polaris 大樓！面向 Imperial 街，兩層共 1,248 呎，樓上住宅 648 呎有 2 睡房 2 浴室和廚房帶露 台。樓下商舖或辦公室 600 呎，CD 規劃，並有 12-14 呎高天花板 +4 件套洗手間。大樓擁有 10,000 呎庭院 和設備齊全的住客會所。1 車位+儲物櫃。請聯絡 Rex
溫市高豪港 Alberni2 房超大豪宅 #1003-1568AlberniSt.$3,498,000
已落成即買即入住，NOGST!
海洋及城市美景角位約 呎 2 房 2 浴室，超過 呎露台、1 車位 + 日式 花園。敬請約看。
#301-6811PearsonWay$2,888,000
新盤
列治文 SPARK6 套豪華公寓合併出售 105-1114033MayDrive$2,380,000 每平方英呎僅$550！
投資者注意！難以置信！只需 $238 萬便 可擁有 6 間可負擔房屋租賃單位合併 出售，總面積 4,326 呎。每平方英呎僅 $550！精明買家聰明之選！請聯絡 Rex
RE/MAXInvestmentPropertiesSpecialist
Re/Max 主席大獎(2 年)
Re/Max 終身大獎(2015)
Re/Max 高銷量白金大獎(8 年)
Re/Max 全西岸加拿大首 20 名(6 年)
Re/Max 全 BC 省首 20 名(5 年)
Re/Max 名人大獎 (2005)
溫哥華地產局銷量大獎(2002,2006)
超過 30 年房地產經驗
主席大獎 名人大獎 白金大獎
西區 5 個分契零售 / 辦公室 可租可買
1081-1099SWMarineDr.,Van.W
• 溫西 Marpole 區‘ 8888Osler ’
• 620-2733 方呎 5 個商用單位
• 位於 SWMarineDrive 夾 OslerSt.
• 地面層零售或辦公室，樓上住宅， 地下停車位
售價
$2,550,000
$788,000
月租（GROSSRENT）
$13,430.42
$3,938.75
溫哥華西區優越物業連餐館生意出售!
$5,700,000 SOLD
• 溫西 CentralKitsilano 區街角 地段
• 地 50'x113'，C-2 商用 Zoning
• 地面層約 1,800 方呎，零售 / 餐館
• 2 樓約 1,800 方呎，2 睡房單位
$1,050,000 $ 725,000
$5,082.52
$3,579.95
列市公眾市場
$2,598,000
公眾市場 3 相連分契單位，總平積約 3,266 方呎，CDTI Zoning，可作多用
途商用物業。有大量泊車位。前租客作 餐廳用途。列治文中心地段，往天車站 、Lansdown 商場及機場均十分方便。
•1450/1460/14708260WestminsterHwy.
終生成就獎
好收入投資物業
$25,000,000
位於列治文中心地段長者護理院 出售。街角大地，13,922 方呎，水 泥結構，5 層半，共 70 個獨立單位 。收入穩定。年收入約 $2,405,316 ，回報率約 4.47%。距公車只 800 米，交通方便，極具潛力！ • 8733WestminsterHwy.,Rmd.
#206-8188ManitobaSt,Van.
$1,298,000
全新工業/辦公室位於溫哥華西 Marpole 區，寬敞 2,405 方呎，16 呎高樓底，有後門捲閘至上、落貨 區， 120/208V3-phasepanel 200-amp。2 地下車位，I-2 可作 多用途工業及辦公室。
新盤 新盤
全座投資物業近 Main 街，3 層高， 10 間住宅單位在 2 樓及 3 樓，地面 層 1 個商用單位。現年收入 （GROSS）超過$187,000。5426.51 方呎邊角物業，C-2Zoning。距離 發展區 800 米，未來發展潛力無窮！
210E.16thAve.,Van. $4,988,000 #1-220E.15thAve.,Van. $3,538,000 結實投資物業近 Main 街，位於 Broadway 發展計劃內，極具發 展潛力。全座物業於 2009 及 2010 年 95%重建。共有 6 個 1 睡 房+書房單位。年收入（GROSS） 約$135,345，3.31%回報。
#104-8678GreenallAve.,Bby.
$799,800
投資或自用。工業/辦公室地 面單位，1090 方呎，一流地 點，近 MarineWay 夾 Boundary。往列治文、機場及 公路十分方便，四通八達。
#423-8188ManitobaSt.,Van. 新盤
工業單位出租，約 617 方呎，13 呎高樓底，1 車位。可作多用途 。BasicRent$30/方呎 +$14/方 呎（AdditionalRent），合共月 租$2262.33+GST，歡迎查詢。
Re/MaxRealEstateService#110-3540W.41stAve.,Vancouver,BCV6N4E6Tel:604-263-2823Fax:604-263-1057www.fredchoyrealestate.ca
3557SawmillCres., 溫哥華 $668,800 4/20( 周日 ) 2-4 時開放
由獲獎開發商興建之‘OneTownCentre ’，位於溫哥華最新水岸社區‘River District’。寬敞 651 呎 1 睡房+書房單位，望 向本那比美景，Mt.Baker 山景及菲沙河 景。廚房頂級家電，JennAir 燃氣煮食爐， Fisher&Paykel 雪櫃，晶石檯面，雙洗碗 盆。冷氣及 Nu-heat 浴室地面。14,000 呎 住客會所設：室內泳池、按摩池、蒸氣/桑拿 浴室，健身室等……1 車位 1 儲物，2 訪客 套間。步行至一切生活所需。
6333KatsuraSt.,列治文
$628,800
列治文寬大 1 睡房 + 書房柏文， 722 方呎，向西眺望 GardenCity 公園。廚房 Bosch 不銹鋼家電，花 崗石面，高挑樓底。設健身室， 空中花園，步行至天車站、列治文 中心商場、PublicMarket、圖書 館。校網：MacNeil 中學，Henry Anderson 小學。
10811511BridgeportRd., 列治文
優越商用物業出租，地面層，可作零售/ 寫字
樓/ 倉庫。分租 1600 呎
2258460AckroydRd.,Richmond
1508StoneridgeLn.,Coquitlam
$575,000
Arboretum 屋苑！光亮寬敞 2 睡房 1.5 浴，位於列治文中 心地段。向南大露台望向優美樹木排列美景。新室內油 漆，新地氈及地面。私家洗衣，有蓋車位。步行至 Lansdowne 商場，大統華，天車站等，往 Kwantlen、 Trinity 及 SpottShaw 十分方便。7 分鐘至機場。 WynfordGroup 管理好，戶外泳池及娛樂室，合首次置 業及投資。
4169399OdlinRd.,Richmond
由 Polygon 興建的‘Mayfair’，優越頂層 2 睡房 1 浴單位， 高雅舒適。十分光亮，開放式設計，9 呎高樓底，更覺舒暢。 時尚仿木地板，冷氣及 Geothermal 暖氣系統，全年舒適。 廚房不銹鋼家電，花崗石檯面，大窗戶天然採光，露台望向 寬大庭園。渡假邨般設施：戶外泳池、按摩池、健身室、休 區、訪客套間等。西 Cambie 優越地段，步行至公園、餐廳、 公車及 Tomsett 小學，一定要看！ SOLD
高貴林 WestwoodPlateau5 睡房 3.5 浴獨立屋， 屋後 NoonsCreek 步行徑，寧靜美景。正層 9 呎高 樓底，上層有天窗，天然採光。向南庭園，設燒烤 天然氣接駁，前、後園優美園藝。2017/2018 年新 冷氣、暖爐及熱水系統。信步至巴士站往 CoquitlamCentre 車站十分方便。
1310966BAve.,Surrey
新價
$1,350,000
素里 WestNewton 區，街角大地 69'x105'， 共 4 睡房 2.5 浴，一手業主悉心保養，地點 適中。近公車、MarthaJaneNorris 小學及 Tamanawis 中學。可裝修或重建夢想家 園。優越地段，歡迎約看！
周六 2-4 時開放
BerkeleyHouse 由 Polygon 建造，653 呎頂樓 Penthouse，中央庭院景觀 1 房 1 書房 1 浴室，開放式廚房，客廳樓高
#35-6370OakSt. 溫西
新盤 $2,199,000
新盤 $1,588,000 526E.61stAve., 溫東
溫西 Oak 街夾 49 街高品質 城市屋，中央地點。最佳角 落單位，有後院和平台和充 足自然光，1433 呎 3 房 2.5 浴室。高端不銹鋼電器和充 足櫥櫃空間。地下室出口可 直達停車位。共 2 車位和 1 儲物櫃。請提前安排看房。
#211-7751MinoruBlvd 列治文
新盤 $578,000
列市中心地點便利，Canterbury Court959 呎 2 房 2 浴室角落單 位，面向綠帶明亮西北向，清靜主 人套房，配有燃木壁爐、大量窗戶、 更新木地板、櫃檯和電器。屋苑保 養良好，有管理員和一流的施包括 健身房、室內游泳池等。洗衣房和 大量儲存空間。可養寵物和出租！ 步行到 Ferris 小學和 Richmond 中學、圖書館和公車站。
溫東南區便利地點。地 35x99， 1700 呎屋，樓上 2 臥室及大書房， 樓下 2 臥室、廚房和洗衣間。朝南 後院充足陽光。完美入門住宅，地 下室翻新（2013），暖氣系統及窗 戶更換（2016）。步行到學校、公 園、交通和商店。開車 10-15 分鐘 可溫市中心、列治文和機場。請提 前 48 小時預約看房。
#303-1480HoweSt.,溫西
235E.62ndAve, 溫東
A119AllianceonVanguard，列治文
新盤 $1,688,000
溫東南區絕佳地點，安全和安靜。 地 33x99，1926 呎屋，狀況良好， 有後巷車道。樓上 3 間寬敞臥室 和 1 完整浴室，寬敞客廳配有大 窗戶，寬敞廚房，通向餐區和有蓋 陽台。樓下有 2 臥室、1 浴室及寬 敞娛樂室。大量儲物空間。1 有蓋 停車位和 1 車道停車位。已出租， 請提前 48 小時預約看房。
可分上下層出租
•樓上 925 呎 租金$21/呎+NNN
•樓下 2,288 呎 租金$24/呎+NNN
2 層共 3247 呎 租金$23/呎+NNN
位於列治文中心路段，Shell 夾 Alderbridge 最理想 位置，全新工商業大樓於 2022 年底落成。共 3247
呎，正層 2295 呎加樓上 952 呎。22 呎高樓底， Grade1 卸貨區，高效 LED 照明系統，三叉電，每個 單位均有洗手間喉管接駁，大量停車位及自然彩光 充足。鄰近高速公路和到達大溫地區的多條橋樑。 附近眾多工商業丶食肆和公車站。
列治文海鮮餐廳生意出售
VANCOUVERHOUSE 位於耶魯 鎮，由 BJARKEINGELS 設計。設空 調 394 呎開放式單位，高級淺色木地 板，廚房有燃氣灶、白色櫥櫃、石英台 面、銅色後擋板和 Miele 電器。高端 設施包括 24 小時禮賓服務、大鋼琴 休息區、1 萬呎健身設施、25 米室外 加熱游泳池、高爾夫模擬器等。位置 便利，步行到海堤，頂級餐飲、購物和 娛樂。現有租客，請提前約看。 $629,000
新盤 新盤
$2,339,000
新盤 $458,000
保養良好寬敞 5 睡房 3,350 呎 屋，佔地 7,276 呎。主臥室旁辦 公室可作第 6 睡房。設空調、蒸 汽淋浴、木地板、不銹鋼電器、 花崗岩台面、房車停車位。下層 有獨立出入口。中心位置，方便 上高速公路。Brooksbank 小學 和 Sutherland 中學區。 現有按 月租客，請提前約看。
www.timleehomes.com
e-mail:timLee3322@gmail.com
區，全翻新溫哥華特色屋。佔地 3,580 呎，室內面積 2,183 浴室。主樓層採用開放式設計，有 3 間寬敞睡房和 2 浴室，還 有寬一平台配有新的玻璃欄杆。2017 年大量新裝修包括全新現代開放式廚房，雙 色櫥櫃，石英石台面，不銹鋼電器，雙下挂水槽，高端水龍頭，新浴室，新雙層大玻璃 窗，以及帶有嵌入式射燈的新天花板。西南街角地，自然光充足。樓下有獨立入口的 1 睡房單位。請快！機不可失！$1,788,000
5195HoyStreet,Van
溫東全新左右並排
溫東近 Joyce 天車站，3 房 4 浴室半孖 屋。 主層開放式佈局，樓高
Fusion 海鮮餐廳即買即開業， 配備最新預訂和餐廳管理系 統。包括促銷和營銷模塊，與餐 廳網站無縫連接。高檔時尚裝 修，舒適酒吧和餐房。供應新鮮 季節性海鮮。可容納 50 位客 人。有酒牌，配備 2 個無障礙洗 手間。主廚和團隊擅長亞洲和 西方美食。充足免費停車位。
SherbrookeEstates 南素里最理想的位置，一 手屋主。佔地
寬敞儲物空間。舒適空調。庭院非常適合家庭 燒烤，並提供儲物棚。2444 呎屋 4 間臥室和書 房，可以用作辦公室。絕佳的位置，步行即達購 物中心、學校、公交站和運動中心。這是您不容 錯過的選擇！$1,890,000
工業出租$24.5+NNN
絕佳地點 Bridgeport4800 呎 大型倉庫有辦公空間。上下層 各有 2 洗手間，有食品儲藏室 和 3 間辦公室。全面翻新並符 合食品安全要求。有空調並配 有步入式冷櫃和冰櫃等便利設 備。三相電源。環氧樹脂地板， 安裝有用於食品加工的排水系 統。高速公路通往溫哥華。
#103-6893PrenterSt. 本那比南
$675,000
4879 平方呎，全屋 共 12 間臥室，11 個衛生間，配天然寶石永 保高檔，主臥配蒸氣浴，大廳氣派豪華寬敞 10 呎高，地板高級虎皮硬木永恆不墜，經典 高級實用設計，中西廚房，大量天窗和窗戶 自然空氣光線充足，後巷屋實用舒適可分 租，車房已變獨立套間，也可還原車房，設地 暖，冷氣和新風系統，一應俱全。鄰近渥烈治 高級商場、地鐵站、學院、YMCA、女皇公園 等。豪華自住，出租收入豐厚，地段已經定位 上漲趨勢。
▲ 新 盤：
646UnionSt.,溫東
Strathcona 近新 St.Paul Hospital， 3 層屋 25'x132'
RT-3 $169 萬。
650UnionSt.,溫東 減價$160 萬 Strathcona 純地價，25'x132'
RT-3 減價 $160 萬，可拼鄰一 起發展，詳情電詢。
卑詩菓園農地大平賣
（1）10105GilmanRd.,Summerland
7.29Acres 菓園，另加 2 房子。
叫價$2,300,000
（2）3561-240St.,Langley
10.06Acres 馬廐，另加 1 房子及 1 MobileHome。叫價$3,500,000
（3）24428DewdneyTrunkRd.,MapleRidge
約 14.6Acres 待開發農地。
叫價 $5,000,000，五分鐘達市政廳 （CityHall）
（4）4441-176St.,Surrey
約 57Acres 待開發近 border 大農地。
叫價$6,900,000
詳細情形可電詢！
MoWeiTsang 曾 慕 偉 604·836·1682
∗精通國、粵、客、英語 ∗超過 30 年豐富經驗
專營私人 商業房地產
#5004-1128W.GeorgiaSt.,Van. $4,780,000
著名香格里拉‘SHANGRI-LA ESTATE’罕有 3 睡房 2.5 浴，高層 50 樓豪宅，室內 2,387 呎，180 度美景，眺 望吉丹利公園、EnglishBay 英吉烈海 灣，獅門橋、高豪港至北溫群山及本那 比群山。中央空調、新木地板。24 小時 禮賓服務，渡假邨般水療 spa、泳池、健 身室，世界級豪宅。可步行至名店購 物、主要生活所需及水濱等。2 車位
#4803-1128W.GeorgiaSt.,Van. $3,988,000
獨家盤 #101-1717BayshoreDr.,Van. $2,398,000
另有獨家盤 2 睡房 2.5 浴，室內 2,453 呎，2 個露台，2 車位，1 儲物，高級建造。
溫著名高豪港‘CoalHarbour’罕有邊角單位， ‘BayshoreGardens’水岸豪宅，優美庭園，酋如 獨立屋。2 睡房 + 書房 2.5 浴，寬大客、飯廳、室內 1,634 呎，24 小時禮賓服務，設會議室、2 健身室、 桑拿、熱水按摩池等。士丹利公園就在您家門前， 可步行至購物、餐廳、商業及金融區。W. GeorgiaStreet 寧靜地段望向水岸景緻。一手業 主首次出售。2 車位。
減
Email:anson@anson-realty.comWebsite:www.anson-realty.com
$1,039,900
$1,629,900
1602-8699HazelbridgeWay, Richmond
2 睡房 + 書房 2 浴室 室內：934 平方呎 Torino 展銷中心 | 604-303-0148
平方呎 Torino 展銷中心 | 604-303-0148
無需收入資產證明
買地建房貸款簡易 註冊認可房貸專家
JoeL.P.Chan 陳龍 斌
1stWest
edison@edisonchua.com
www.vancouversmartrealestate.com
徵求：樓市暢旺！如欲出售閣下物業，請致電免費評估物業!
新盤 $568,000
#111-3787W4thAve., 溫西
溫西極受歡迎 PointGrey 區，658 呎 1 房 1 浴公寓，管理良好的 CO-OP 大樓！已翻
新，頂級層壓地板、踢腳板、天花線、衣櫃 組織架、廚房檯面、櫥櫃、更新不銹鋼冰箱 、筒燈、門和五金配件。向南充足自然光線 ，有封閉式露台。步行可到多個優美海灘、 溫哥華遊艇俱樂部、Jericho 俱樂部、交通 、購物、娛樂和時尚的 W4 街各式餐飲。方
便前往 UBC 和市中心，是學生、工作專業 人士或任何尋找小型住宅的理想住所！
#705-550PacificSt., 溫西 位於 ConcordPacific 旗下的 Aquaat thePark7 樓 903 呎 2 房 2 浴公寓。巨大 落地窗，充足自然光。廚房花崗岩檯面 和不銹鋼電器，全新冰箱。寬敞主臥室， 配男女分開的衣櫃區，豪華套房浴室。 享受 SUPER 俱樂部優質設施，包括禮 賓服務、健身房、游泳池、壁球場等！距 離海濱長廊、Yaletown、海灘區僅幾步 之遙，最好的購物區和高端餐飲。附帶 1 停車位和儲物空間。
$1,680,000
日 2-3:30 開放
新西敏市離本那比市幾分鐘車程，一 年新水泥大廈，近天車站，Douglas College，ShoppingMall，學校等。一房 ，大書房（8'x11'呎）可用作第二睡房，1 浴廁，1 車位，中層美麗景色，叫價 $58 ，請還價！ #1203-618CarnarvonSt., （by6thSt.）NewWest.
日 2-3:30 開放
西門菲莎大學 SFU 山頂，二房二廳大 單位，924 呎（2 個門口出入，可用作二 單位），2 浴廁，1 車位，近 Shopping Centre，小學，SFU 等。叫價 $74 萬餘， 請還價！ ▲ 702,8940UniversityCres. BBY.
商業、住宅貸款專家
604-377-1683
Email:sally@sallykwan.com
◆ 全國商業和住宅 #1 放貸量大獎
◆ 獲選入加拿大貸款行業“ CMP 名人堂”
你想成功貸款嗎？
◆ 榮獲全加國女性放貸量 #1 大獎
◆ 20 多年豐富房貸經驗、住宅、商業團隊為客戶服務
商業貸款：
˙
土地與土地組合融資、大型發展項目融資（公寓樓、辦公樓、 商住用途地 產、酒店……等等）
住宅貸款、建築貸款：
˙
有良好信用及有本地足夠收入證明，可獲銀行最佳利率
˙ 新移民、非居民、自僱人士貸款、搭橋融資
另類貸款(住宅、建築)：
˙ 條件不足夠、被銀行拒絕、曾經破產、債務重整或想短期周 轉人士，可安排一、二、三貸，無需收入證明，手續簡單。
政府註冊專業房貸專 家，為各大小銀行、金融機構特許代理，貸款範圍遍佈全國。
免佣金 O.A.C.
按揭 錦囊 「 以房養老 」 貸款計劃， 你符合資格嗎？
• 加拿大政府特許政策，讓退休人 士提升生活水平，改善現金流， 安享晚年生活
• 計劃適用於購買或從房子套現
• 所提取的款項是不用打稅
• 不會影響老人金及退休金收入
• 可選擇不作月供款，或選擇付部 份利息
• 可選擇為終身按揭，不會影響業 主物業擁有權
• 按揭容許靈活轉案或出售物業
貸款機構
BANKOFCHINA 中國銀行(加拿大)
BANKOFMONTREAL 滿地可銀行
BANKOFNOVASCOTIA 豐業銀行
CANADIANWESTERN BANK
CIBC 加拿大帝國商業銀行
COASTCAPITALSAVINGS 康富儲蓄
PROSPERACREDIT UNION LAURENTIANBANKOFCANADA 龍順銀行 NATIONALBANKOFCANADA
世界100大建築見証人類建築的蛻變
將世界的100大建築，從古埃及的金字塔、希臘神 廟、中國萬里長城、梵蒂岡城的聖彼得大教堂，一直延 伸到香港的中國銀行總行，由古文明到現代，涉足全世 界，王岳川所寫的《100個影響世界的偉大建築》的確 是一本好書。有興趣到世界旅遊找景點，以及研究全世 界的歷史文化的讀者，可以從這本深入淺出的書找到許 多靈感。
溫哥華沒有一座可以入選為100大的建築。但是溫 哥華有哥華可愛之處。溫哥華在全世界內，響譽盛名 為最佳居住城市之一，生活質素最高的地方。溫哥華 在全球，就是像一個謙謙君子，溫文爾雅，也沒有甚麼 架子，雖然在百大建築之中，並未有一個代表之作。但 是我喜歡溫哥華，是溫哥華飛機場入境禮堂那個兩手 歡迎的雕刻，永遠向所有落機入境的人士，表現無限 歡迎。
這種包容性是溫哥華有別於其他世界各地的重點。 20年前在溫哥華市中心，我記得馬路交通都沒有水洩 不通的現象，20年後的今天，我在溫哥華市中心，昔日 不再，人多車多，但所以有些空閒，我追求往日情懷，在 街上徒步，實在好開心在街上走了大半個小時，也省掉 開車麻煩。
這100大建築外型也是超乎所有你的想像，外型是天 外來客UFO，而它是位於巴西的Niteroi現代藝術館，也
有像一隻飛鳥的美國紐約甘乃廸國際機埸，更有像貝 殼又像風帆的澳洲雪梨歌劇院，還有許多不規則的外 型，像鳥巢的建築，全部都是對你的想像力挑戰，也有 像插刀一樣的建築，或者像手槍形的設計，真的是目不 暇給。
有一個舉世聞名的建築，的確是可以吸引成千無上萬 的遊客，我問過一些外地居住的建築界朋友，問他們為 什麼那麼鍾情來溫哥華，他們的答案是，雖然世界在許 多被標榜為人生在世不能錯過的城市和地方，但是溫 哥華景色怡人，而且有Vancouver Special這種溫哥華 獨有的溫哥華特式屋，現在又有全世界都難找的車房 後巷屋，所以一定要來考察。不知你認同與否？ 這100大建築，我自己做了個分析。可以分為古代和 現代兩大類。而這兩類又可再分為8種不同的類型。在 古代類，我分開為4種：1/墳墓(例如埃及金字塔)，2/城 牆及古堡(例如中國萬里長城、英國溫莎堡)，3/皇宮類 (例如法國凡爾賽宮)，4/教堂廟宇和宗教有關建築(例如 印尼的婆羅浮屠，非洲的拉利貝拉岩石教堂)。
現代類也可分為4種：1/高塔(法國巴黎艾菲爾鐵塔)， 2/金融中心(香港中國銀行、香港匯豐銀行)，3/美術館 文藝體育中心(大英博物館、雪梨歌劇院)，4/政治國際 總部(聯合國大廈)。
市民比較有興趣會是住宅民居，所以我也抽出3所排
名於100大建築的住宅，特意和大家分享。
第一所要介紹，是現代風格的荷蘭施羅德住宅。施羅 德住宅是荷蘭風格派建築最傑出最具典型的代表，其 簡明的幾何體塊，錯落的線、面穿插，溫哥華常見的西 岸現代風格都有參考這建築派設計。
另外是美國建築設計大師萊特Frank Llyod Wright 的流水山莊。這位於美國匹茲堡附近的幽美的峽谷中。 它的特點是，房屋大部分空懸在瀑布之上，整個山莊就 如同岩石生長在流溪之上，建築和大自然，渾然一體。
再推薦下去，是後現代建築主義的羅保特的母親住 宅。母親住宅外觀看來簡單而平凡，普通得有如鄰家的 住宅，但是無論平面佈局還是立體構圖，都有着複雜深 奧內涵。住宅大門扭扭歪歪，故意不規則地放在門廊側 面。古典優雅的客廳壁爐，背後竟是通往二樓的樓梯。 古典主義以非古典傳統的手法，產生曖昧模糊的異化矛 盾，是後現代主義的代表作。
溫哥華的建築師人才濟濟，現在城市上都看到各種 驚天地、泣鬼神的建築名作。更希望有一天 看到溫哥 華有一所建築，可以排進100大建築之內。
客人房貸到期時，他們可以選擇留在自己銀行繼續貸款， 又或轉到另一銀行尋求更低的利息和優惠。為了幫助客户了 解轉按是什麽，今期談談轉按知多少，以確保客户順利過渡 到另一貸款機構。
什麼是轉按？
轉按是指借款人將其現有房貸從一個貸款機構轉移到新 的貸款機構，但不改變房貸餘額、 年期等等。
例如客人在甲銀行安排房貸，到期時房貸餘款 $100,288.88，攤分期尚餘19年8個月，當轉到乙貸款機構 時，貸款額便由 $100,288.88開始，攤分期也由19年8個月開 始。即什麽也不改變。
轉按有兩種類型：
- 標準轉按 (Standard Transfer)：
現有的已登記房貸轉讓給新的貸款機構，條款不改變。
- 非標準轉按 (Collateral Transfer)： 現有房貸被解除，並由新的貸款機構取代。
以下是關於兩種類型轉按的關鍵細節：
1. 標準轉按 (Standard Transfer)：
- 現有房貸轉讓，不修改其條款。
- 客戶可以只是和新的貸款機構簽名，
- 不用通過律師。
2. 非標準轉按 (Collateral Transfer)：
- 律師要在土地廳解除現有房貸機構，並重新登記新的房貸 機構。
- 客户需要付律師費。
當客人的房貸將到期，大約3-4個月甚至半年前便應開始 在貸款機構及其息率上做資料搜集。客人首先要考慮在未來 數年內是否有賣物業的打算，又或可能有一筆資金用以提早 清還部分貸款。以上種種因素都應在客人考慮之列，接着再 進一步考慮固定或浮動息率，長期或短期房貸年期，以及提 早還款優惠等。客人在考慮時除了以節省供款為前提，但亦需 清楚了解跟現有貸款機構所簽訂的條款及細則，以免招致違 規而被罰款。
假若房貸尚有一至二年才到期， 提早還款的話，一般情況 下需要繳付罰款。但當客人衡量過現時及另一貸款機構之房 貸利率的話，如新貸款機構可提供較優惠息率，長遠而言繳 付罰款後可能仍然較為省錢。
例如客人需付$4,000之提早清還罰款，但因轉到一間利率 較低的貸款機構安排一個為期三年期 (36個月)的按揭，每月 因而節省$400，十個月後已把整筆罰款省下來。而餘下的26 個月供款則合共為客人節省$10,400 (即$400 x 26個月)。這 案例可說明客人不一定需要為了要支付罰款而卻步。
某些貸款機構甚至可以連罰款也一併跟貸款批出，建議客 人可向專屬房屋按揭經紀查詢。
作者：Edgar Sung 宋先生 Sutton Vancouver First Realty Email: edgarsung.first@gmail.com www.mingpaocanada.com/van
辦理轉按的手續
若是一般的房貸，客人只需把律師當時於甲貸款機構所 辦理房屋貸款時的全部文件，包括土地廳註冊文件及房屋保 險單等交給負責的房貸經紀。客人之後需通過入息審查及 信用審查等步驟，房貸經紀會將有關文件審核後傳送到乙 貸款機構，當乙貸款機構完成所有文件及其他審查而貸款獲 得通過後，乙貸款機構將會向甲貸款機構提取一份還款文件 (PAYOUT STATEMENT)。如果客人是年滿55歲或以上，可以 考慮 「長者按揭」，「長者按揭」 是不需要收入證明的。
這份文件說明客人尚欠甲貸款機構的總貸款額及剩餘攤分 期。當乙貸款機構收到甲貸款機構之PAYOUT後，便會安排 有關轉按事宜。所有手續所需的文件會由客人的房貸經紀及 律師負責辦理，客人完全不需為文件的往來以及其他手續而 操心。
轉按到另一銀行，人客有什麼費用需要支付？
一般的普通按揭轉按，客人是不需再繳付律師費用，但個 別情况有別，需因實際情而言。
下期談及在什麼情況下，到期轉按也不能採取直接轉按貸 款 (SWITCH MORTGAGE) 的方法處理，而要視為一個新按 揭 (REFINANCE MORTGAGE) 的做法。
讀者如有任何房貸問題，歡迎電郵到 sally@sallykwan.com 查詢或掃瞄以下微信二維碼與本人聯繫。 此專欄僅供讀者參考，一切以法律依據為準。
帶寵物住安老院 一起養老益身心
有否想像過，與寵物住進安老院，一起變老？ 日本神奈川縣橫須賀市「 桜 の里山科特別養護老人 院」打破「禁忌」，住了10多名安老院「稀客」—— 8隻狗狗和9隻貓咪，陪伴院內體弱長輩的左右。
香港的安老院舍，可否打破規限，讓長者與「老伴」 一起終老呢？
文：文慧妍（The Project Futurus創辦人）
生活伙伴
長者即使搬進院舍，也需要生活伙伴，而動物和人有 一種特別的連繫和信任。
（設計圖片，kumikomini@iStockphoto）
被迫離棄寵物 喪失生活意志
這間「非一般安老院」的負責人 若山三千彥 表示， 當初規劃院舍時，從同事口中聽到一個老伯伯的故事： 老伯伯沒有親戚，一直與小狗相依為命，但因年紀老 邁，身體功能下降，最終決定入住安老院舍。可是安 老院舍並不容許寵物入住，所以老伯伯被迫把小狗送 到動物保健所（即動物收容所）。老伯伯一直耿耿於 懷，認為自己害了「老伴」，因太過悲痛而喪失生活 意志，入住院舍不足半年後便離世。
根據日本介護制度要求，單身長者如符合入住特別 護養院的資格，必須放棄他們的寵物。老伯伯的經歷 使若山三千彥甚為震驚，認為制度有不足，啟發他的 團隊思考終老的定義，決意把寵物帶入護老院。
逗院友開心
陪伴臨終長者
桜の里山科特別養護老人院共有 4 層，其中 1 層專為 有寵物的長者而設，並劃分了養狗和養貓的單位。當 中 10 多歲狗狗 Bunpuku（文福）是該院的友善大使， 牠除了陪伴年長住客外，也似乎能感受到死亡的來臨。 平日的文福總會逗院友開心，甚至會爭凳坐；但遇上 臨終階段的長者時，文福會耐心地守候門外，又或跳 到長者牀上，蜷起身體，緊貼着呼吸薄弱的長者，舔 舔他們的臉，好像為長者打氣加油，陪伴他們走過生 命最後幾小時，直至最後的道別儀式。眼見文福主動 走到已經離世的長者身旁，長者家屬也忍不住眼淚向 文福說聲「 arigato 」！感謝牠的陪伴，讓照顧者於哀 傷中得到安慰。
考核成為「動物醫生」
在香港，雖然院舍不能飼養貓狗，但有志願團體發 起培養貓狗成為「動物醫生」，到院舍和不同機構擔 任義工。要成為「動物醫生」，寵物主人可以先向機 構替牠報名，之後動物要接受考核，包括生心理健康 考核、性情測試、控制能力評核。考核及格後，動物 再經過 6 次實習探訪，就能正式成為「動物醫生」。
我飼養的小狗 Chester 今年也嘗試考核成為「動物 醫生」，原因是早前把 Chester 帶進院舍參與長者的電 影活動，效果意想不到的好；不少長者都會主動摸摸 Chester ，抱緊牠或牠的長耳朵。
有些長者分享以往飼養寵物的經驗，還說到他們跟 前文的日本老伯伯一樣，因入住院舍而要與寵物分 開。其實，日本的例子告訴我們，長者搬進院舍後也 需要生活伙伴，而動物與人有着一種很特別的連繫和 信任，即使是臨終之時，人類未必能以言語表達心中 所想，但動物就會以身體接觸或舔舔臉龐，滋養長者 的心靈，這確是非常獨特的連繫。
照顧「老伴」到最後 培養自主
我不禁想，為何長者進入院舍就要捨棄原有的生活？ 寵物也許可以成為晚期照顧的守護者，如果長者本身有 飼養寵物，可否也讓他們一起在安老院舍繼續生活？帶 寵物住進安老院，除了有助長者適應新環境，相信長者 也憧憬照顧「老伴」到最後，這也是培養長者自主的一 種方式。倘若每家院舍都容許寵物貓狗陪伴主人，其實 對院舍、長者和寵物都是很好的安排。我們需要重新思 考以人為本的照顧模式，打破舊有的規限。
10777SpringmontDrive,Richmond
全球最大地產集團
全球國際銷售網絡， 3000 間分公司遍布世界 41 個國家
604 . 437.6752
世界頂級豪宅銷售專家有證書認證
• 20 年房地產開發銷售經驗
•連年榮獲大溫地產局金牌經紀
#4106-1151WGeorgiaStreet,Vancouver
• 大量實力買家，免費提供家具佈置服務 •精通國、滬、粵、英語 www.gina-lin.com email:ginalin96@gmail.com
#3602-1151WGeorgiaStreet,Vancouver
$3,998,000
位於 StevestonNorth 區 3 層獨特的地中海式海景豪 宅，地大 7,020 方呎（70'x100'）室內面積近 4500 呎，露 台總面積超過 2100 呎，6 間寬大套房，7 浴室，功能齊 全：書房，中、西廚，家庭影院，健身房，圖書館，保姆房， 特色 LED 燈，電梯，超豪華裝修，開放式設計，16 呎 4 挑高樓頂！可步行至漁人碼頭。學區：Boyd 中學 & Steves 小學。
#1803-1408RobsonStreet,Vancouver
$2,380,000
新盤
$2,988,000
$2,488,000
大面積 2 臥室 + 書房 + 更衣室，接近 1500 平方英尺 的東北角單元，位於最負盛名的 ParadoxHotel 大 樓內，可欣賞到絕佳的煤港水景和山景。自預售以 來原業主就一直持有，首次上市。該單元配有 2 個停
車位和 1 個儲物櫃。豪華裝修和一流設施，業主自住 ，管理得非常好，易於出售。
#1504-1408RobsonStreet,Vancouver
$998,000 新豪華公寓配備了 德國奢華品牌 Gaggenau 的家電 ，意大利頂級 Minot 廚具櫥櫃。 超豪華且功能性的 室內佈局旨在提升 生活的便利性和舒 適度。一流的設施 步行即可到達一切 。城裡最豪華的建 築（LandmarkOn Robson），朝西北， 享有部分海洋、大 山及城市景觀。此 單元配有一個停車 位。
#1108-1768CookStreet,Vancouver
#3506-1283HoweStreet,Vancouver 新盤 新價
新豪華公寓配備了 德國奢侈品牌 Gaggenau 的家電 ，一房 + 書房 540 呎 。意大利頂級及 Minot 廚房櫥櫃。超 豪華且功能性的室 內佈局旨在提升生 活的便利性和舒適 度。一流的設施步 行即可到達一切。
城裡最豪華的建築 （LandmarkOn Robson），朝北，享
$2,488,000
溫市中心高豪港 TrumpTower ，6 年 新，2 房 + 書房西南角落單位，2.5 衛， 近 1200 呎，無敵海景！五星級設施，泳 池，健身房，24 小時保安，SPA 館等。
#3311-1289HornbyStreet,Vancouver
$1,880,000
溫市中心豪華 2 年新公寓‘OneBurrardPlace ’，EnglishBay 一線海景。寬大 2 睡房 2.5 浴，室 內 1413 呎。頂級配備，Gaggenau 家電、複合硬 木地板。包 2 車位，5 星級設施：泳池、桑拿、蒸 氣浴室，健身室、瑜伽房、品酒房、派對房、閱讀 室、兒童玩耍室、戶外燒烤區等。容易約看！
#1311-1768CookStreet,Vancouver
有部分海洋、大山
及城市景觀。此單 元配有一個停車位 。
溫市中心 2 年新豪華公寓“OneBurrard Place”，EnglishBay 一線海景，911 呎，2 房 2 衛 +Flex。頂級配備 Gaggenau 家電，複合硬 木地板。帶一車位。五星級設施：泳池、桑拿， 蒸氣浴室，健身房，瑜伽房，派對房，兒童玩耍 房，戶外燒烤區。容易約看。
$1,688,000
於備受青睞的 FalseCreek 地段。這間兩臥室加書房 的公寓面積接近 1000 平方英尺，並配有超過 160 平 方英尺的覆蓋且加熱的甲板，正對水面。奢華裝修和 一流設施，步行可至公園、海濱步道、購物區等。學區： 小學：SimonFraserElementary；中學：EricHamber Secondary。
5 年新混凝土公寓 Contessa， 3 臥室 +1 書房，面 積超過 1000 平方英尺，面向安靜的一側，俯瞰庭 院。豪華裝修，配有義大利櫥櫃和 Miele 電器，混 凝土公寓 Contessa 。學校學區優秀：Dr.Annie B.Jamieson 小學、EricHamber 中學、法語中學 是 SirWinstonChurchill 中學。方便約看。
$1,788,000
景觀，位於備受青睞的 FalseCreek 地段。這間兩臥 室加書房的公寓面積接近 1000 平方英尺，並配有超 過 160 平方英尺的覆蓋且加熱的甲板，正對水面。奢 華裝修和一流設施，步行可至公園、海濱步道、購物 區等。學區：小學：SimonFraserElementary；中學： EricHamberSecondary。
442MarinersWay,MayneIsland $1,098,000
溫哥華市中心 5 年新公寓-TATE2 房 2 衛+1 書房 815 呎高樓頂有中央空調，擁有 2100 呎 的健身設施，健身房配有最先進的設備，五 樓設有平台花園佔地 5200 呎另還配有商務 會議室。該公寓採用 Miele 燃氣灶具和烤箱， 配有中央空調。
#1308-5333GoringSt.,Burnaby $648,000 新盤
本那比由開發商 Millenium 打造的 4 年新公寓 Etoile。1 房+書房 582 呎；有 160 呎大露台。一車位加一儲藏室。 奢華家電配套；允許養寵物；配備中央空調；緊連天車 站 Holdom 站。驅車前往溫哥華市中心僅 15 分鐘，前往 Metrotown 購物中心僅需 10 分鐘。樓盤設有屋頂花園 、洗衣房、健身房、桑拿房、游泳池等配套設施。周圍超 市、餐廳、健身房一應俱全。
$1,080,000
朝南的近 3500 英尺的房子，佔地近 1 英 畝。3 個巨大的露台環繞四周，俯瞰大海。 鐵門和環形車道將帶您到這棟 3 臥室木屋 ，周圍環繞着美麗的花園。寧靜而私密。二 樓高挑的主臥是帶洗手間和私人露台的 套房。
在多倫多傳統高級住宅 區 Lytton P a r k，一座宛如 Netfli x 劇集《柏捷頓家族》場景的 豪 宅，241 Strathallan Wood， 靜 靜隱藏於林木之中。這座宅邸 佔 地超過兩萬平方英尺，以攝政 時 代的宮廷風格再現18世紀歐洲貴 族的奢華生活。從雕花天花板 與 水晶吊燈，到深色木質書櫃與 貴 族級「雙床」臥室，每一處細 節 皆流露出古典華美的氣息。這 座 豪宅開價高達 1,800 萬元，遠 超 同區房屋市場。
攝政時代建築風格 盡顯奢華魅力 1800萬《柏捷頓家族》貴族莊園
莊園門前參天大樹 私隱性極高 這座莊園佔地超過兩萬平方英尺，由四個 獨立地塊合併而成，擁有 3 0 7 英尺的門面 ， 這在Lytton Park這樣的傳統高級住宅區可謂 極為罕見。如果站在街道上，你幾乎無法 眼看清這座宅邸的全貌，因為門前的參天大 樹將豪宅隱藏得天衣無縫，宛如貴族莊園中 的秘密花園，低調而神秘，屋主顯然對隱私 極為重視。
豪宅內外設計盡顯古代華麗風 進入大門後，整棟房屋內部的風格就 像 是穿梭到 18 世紀的倫敦，完全跳脫現代 豪 宅的極簡設計，更是將歐洲古典風格發揮到 極致。一樓的空間涵蓋所有標準的主要起居 室，每一個房間都精雕細琢，展現出華貴典 雅的宮廷氣息。
最引人矚目的，是這些空間的精緻裝潢細 節，例如，天花板上的繁複雕花、古典氣息 濃厚的皇冠線條，再加上水晶吊燈與金銅壁 燈交相輝映，讓人彷彿置身於 18 世紀的 貴 族家庭。家中的家具也經過精挑細選，從雕 花木椅、絲絨沙發，到厚重的絲質窗簾，盡 顯精緻奢華。但最具戲劇性、又最能展現屋 主品味的空間，無疑是這座宅邸的私人圖書 館。
這間圖書館的設計充滿了英式復古風情， 深色木質書櫃直達天花板，收藏書籍的層架 讓人想起哈利波特電影中的霍格華茲學院圖 書館。房間內鋪著厚實的波斯地毯，牆 面 採用沉穩的深棕色木質鑲板，搭配人字拼接 木地板，整體氛圍莊重而典雅，與《唐頓莊 園》（Downton Abbey）中的貴族書房有異 曲同工之妙。
走廊式廚房略為遜色
與這座豪宅極致華 麗 的 裝 潢 形 成 鮮 明 對 比的，則是廚房的低調設計。作為一座擁有 近百年歷史的莊園，241 Strathallan Wood 的廚房並未追隨現代豪宅 的開 放式 設計 ， 而是以一條狹長的「走廊式廚房」（Galley
Kit ch en）設計，以柔和的米色調為主， 搭 配數量驚人的櫥櫃，絕對能夠滿足任何家庭 對收納的需求。這樣的設計雖然實用，卻缺 少了一絲符合整體復古風格的華麗感，倘若 能將19世紀的歐式宮廷風與現代高端家電結 合，或者更符合這座豪宅的格調？
貴族級「雙床」睡房設計 二樓則是這座宅邸的私人空間，擁有 五 間極為寬敞的臥房，每間房間內都擺放著雙 床。這樣的擺設方式並非巧合，而是有著濃 厚的歷史背景。在過去的貴族社會裡，「雙 床」象徵著財富與地位，因為共用床鋪通常 被認為是平民與僕人的做法，而真正的貴族 則講求個人空間，即便是夫妻，也常擁有各 自的床。
更令人驚艷的是，連浴室的設計都充 滿 貴族風範。浴室內部鋪滿了粉色瓷磚，水龍 頭與五金配件皆採用金色設計，更搭配水晶 吊燈，營造出一種奢華與精緻並存的美學， 這與現代常見的簡約設計完全不同，彷彿將 19世紀的法式宮廷浴室原封不動地搬進 了 這座宅邸之中。
此外，這一層還設有書房與第二間 客 廳。對於空間需求極高的屋主來說，即便 樓的客廳已經氣派十足，但仍要家人擁有更 多的活動空間。
大型娛樂空間與
室內泳池適合聚會派對 這座豪宅的地下室則是為娛樂與休閒 而 打 造 。這裡 擁 有一間超 大 遊戲 室 與一座 室 內泳池，特別適合家庭聚會或是派對場合。 其中，泳池的設計更是讓人印象深刻，牆面 上繪有手繪壁畫，搭配淺綠色瓷磚，讓整個 空間宛如一座高級酒店的水療池。這樣的裝 潢不僅突出了度假氛圍，也與這座宅邸的整 體風格相呼應，充滿復古與奢華並存的戲劇 感。
售價1,8000萬遠超同區房價 該區域的房價平均僅約22 0 萬加元， 過 去一年內，最昂貴的成交房產是鄰近的2 3 4 S t r at h a ll an W oo d，售價僅略低於7 00 萬 加 元。但這座宅邸現時開價 1,800 萬，這樣 的 價格在Bridle Path這類豪宅區或許並不算驚 人，但在Lytton Park則是相當罕見。畢竟， Lytton Park歷史最高的紀錄是350 Cortleigh Blvd.以1,085萬元成交。
金頁 • 命轉乾坤
官殺破 財情失
多年來不少對玄學風水有興趣的朋友都會 追問，在勘察風水的角度上，一間房屋風水 好壞應該是如何步署及看其基本的步驟是如何 的呢？
依筆者數十年研究玄學術數風水的經驗來 看，睇風水的主要目的是怎樣與屋宅的內外 局相配，從而能幫助居屋者納福增財，趨吉避 凶，故在看陽宅風水時應先以外局巒頭理氣為 重，此外要注意屋宅坐向卦數與居屋者的命理 卦數是否五行相合相生相配。再者應留意原盤 及流年飛星三煞、二黑、五黃與屋宅及居者的 吉凶關係。
在這些外局資料齊備後，我們才能開始對 屋宅內局的研究，尤以宅內的大門、主人房、 爐灶、廁所等內六事會否有刑衝剋破，此外還 有居屋的間隔佈局，與是否有煞破的不良風水 擺設，或是吉位是否被壓等。
所以未看內局風水，便應先勘察外圍大 局，皆因內局可以有所調改，但如果要改動外 局的話，便會比較困難了。
在這裏我們不妨研究以下的一個風水實例 個案。
王苑是居於溫哥華西區的一個小區的高層 大廈內的一個單位，但是從屋苑大門或是停車 場走去自己的居所都要走一大段路，包括一段 不短的斜路，然後乘搭電梯或是走幾層樓梯， 才能到達命主住屋的樓下大門，此謂犯上了風 水學上「不上堂水」的敗局，旺氣會從斜路散 走，主「財不聚，人不健，情見敗」的問題出 現。此外大廈左方被一座頗高的建築物包圍， 將龍氣截住，所謂「旺龍遇界水即止」，氣散 無情，人丁偏弱及易見血光口舌，財破事敗， 故此為外局風水破散刑衝之宅。
再在屋宅風水內局去看，此宅東窗及南窗 本為吉論，尤以東方震木之陽光及來氣，可 以緩和外局的風水缺陷，南邊的窗納氣主佳， 無奈面對大廈的後牆，晚上因缺乏燈光會有陰 深之感，為減少精神及心理上的威脅，則應加 強室內的光線及於早上開窗以吸收陽光空氣， 此外在窗台上放四盆泥養及有紅色花的植物， 以木生火，火來生土，可助旺命主八字五行缺 土之弊外，更可將寒氣變為生旺之氣，至於居 屋大廈外剛好於北方坎水之位有修路，亦是原 盤三煞凶星飛臨之位，對命主的感情生活有負 面的影響，化解之法也應在居屋的北方放一盞
長明燈，及於燈左右兩旁各放一個瓷器人物擺 設，目的是以火生土，以扶旺命主五行弱土之 氣外，亦可制水泛及三煞凶星之險阻。
命主王苑八字中喜用火土，但是忌未位， 但可惜的是上手風水師錯認未土可補助命主弱 土之命，但是卻忘記未雖為土，但也是木庫， 木多土泄破，但卻將王苑的主人房放在家中未 土之位，故入住後事業、錢財敗破，拍拖差不 多五年的男朋友亦離她遠去，故應將主人房與 客房打通，然後將頭向南方丁火之位，再在 房中西南放一對男女瓷器石刻擺設，可有助感 情和諧及健康安順。
王宅還有一個非常大的缺點，便是東南巽 宮缺角，此方缺破女命逢之為「官殺缺情財 失」（因為女命以官殺為丈夫婚姻及財運的表 徵），化解之法應在屋宅的東南方放四盆常綠 植物及於其左右兩旁各放一對男女石刻瓷器擺 設，能有趨吉避凶之效。
從八宅派的風水理據來看，此宅也主不 吉，因為凶星絕命飛臨大門，爐灶遇上煞星 「五鬼」，但天醫吉星卻飛臨廁所（吉星的效 用被廁所衝走，不以為用）。
化解之方法，應在大門玄關處放兩盆水養 植物，而應在爐灶後方左右兩側各放一粒黃水 晶，而在廁所來水之左方放一盆水養植物，則 有化險為夷的功效。
此外，居屋的西北方為家庭廳，亦為原盤 二黑星、太歲及流年五黃星衝射之方，但這 個地方卻為命主經常流連、休閒之地，故命主 的運氣在入住此宅五年內都每況愈下，化解之 法應在廳中之西北方掛上一金屬時鐘，以金化 二黑、五黃之土煞之氣，此外亦應在西方兌金 之位掛上一幅有一對飛鳥及彩色的牡丹圖畫， 一則可化太歲之凶煞，二則可助命主的錢財事 業運，亦會對能早日覓得合眼情緣有很大的幫 助，除此以外，宅中大門直衝露台門，亦會影 響居屋者的運程，由於客觀條件不能在裝修上 作出任何大的改動，故建議命主在露台內放一 深啡色地氈及在露台門上掛一幅珠簾，然後在 露台外放二盆常綠植物，可化其凶。
最後一點是居屋的洗衣房與廚房門相對。
化解之法應在洗衣房大門掛上一幅有山水 景色的掛畫及在廚房外掛一幅竹珠簾，可有納 福增財的幫助。
在風水擺設後不出半年，命主王苑經朋友 在香港介紹得一合眼情緣，而且更於香港找到 一份市場推廣經理的工作，故決定回流，二年 後電郵筆者告知結婚生子的好消息，實屬可喜 可賀也。
玄學居 戴添祥 www.shermantai.com
超老齡化國家 逾 900 萬空
在
日本，13.8%的住宅物業 處於空置狀態。政府 數
據顯示，截至2 023 年 10 月 ， 日本廢棄房屋數量激增至創紀 錄的 9 00 萬 套 ， 比201 8 年 增 加 了 51 萬套。市場分析表明 ， 實際空置房屋數量甚至更高。 野村綜合研究所估計，日本約 有1 , 1 00 萬套房屋處於空置 狀 態，到2033年，空置房屋將佔 所有住宅物業的30%以上。
空置房屋在日本被稱 為 「 akiya 」，是快速老化和 低 出生率的症狀。根據日本 總 務省的數據，截至2 0 2 3 年 1 0 月，包括外國居民在內的日本 人口為1.24352億。
日本生育率 連續八年創紀錄最低
相較之下，202 3 年 新 生 兒 數量較去年同期下降3. 2 萬 人，至79.9萬人，連續第八年
日本企業 奇招
創下有紀錄以來的最低出生率。日本2023年 的總生育率為1.2，為1947年有記錄以來 的 最低水平，遠低於維持現有人口的每名婦女 2.1個孩子的替代生育率。
空置房屋數量的增加可能導致周邊房 產 價值的急劇下降。日本空屋聯盟由1 4 家 公 司和研究機構組成，旨在解決日本的空置房 屋危機。
韓國媒體《朝鮮日報》早前透過電子 郵 件採訪了日本一家專門改造空置房屋的 房 地產公司Re nob a nk 的首席執行官梅本誠 吾 (Seigo Umemoto)，詢問了日本空置房屋危機 的原因，以及他的公司如何嘗試將這些廢棄 的房產變成宜居空間。
梅本畢業於中央策略管理研究生院， 曾 在日本人力資源公司Re cr u i t從事銷售、 策 略和新業務開發工作15年。2020年，他加入 FANTAS科技，領導新的業務計劃，包括空置 房屋專案和群眾募資。202 3 年 3 月，他在 收 購FANTAS科技空置房屋業務部門Tas Reno後 創立了Renobank。
▲梅本誠吾（Seigo Umemoto）是日本一家專門改 造空屋的房地產公司Renobank的創辦人兼執行長 ▼使用Renobank的翻新服務翻新的空屋
為什麼要創 辦
Renobank？ 透過多年從 事 業務開發的工作， 我越來越相信，公 司的使命不應該僅 限於創造利潤，還 應該為社會做出貢 獻。基於這個 信 念，我想幫助解決 日本的空屋危機。
在Renobank，我們 專注於客戶的 需 求，提供透明的裝 修建議，並幫助他們打造符合他們期望的家 園。
▲Renobank的「Tasurinobe」服務使用範例
Renobank的目標是減少空屋的數量。為 什麼空屋對日本來說是一個如此大的 問 題？
空屋不只是有礙觀瞻。它們也帶來公 共 安全風險，因為植被過度生長和害蟲會引發 衛生問題，而廢棄的房產則會引發非法侵入 和火災等犯罪。老房子也容易倒塌。空置房 屋會降低周圍的房產價值，影響整個社區。
日本政府報告稱，截至2023年底，空屋數 量為900萬套。
在日本，大致分為四類。約有443萬套屬 於「出租」， 385 萬套被歸類為「其他」 ， 38萬套為度假屋和其他用於季節性或偶爾使 用的建築，33萬套待售。其中，「其他」空 屋才是問題的核心。該部將其定義為既未使 用也未列出出租或出售的房產。
Renobank 提供哪些服務？
我們提供三項主要服務。首先 ， Tasurinob e是一個專門搜尋二手獨棟住 宅 （包括空置住宅）的房地產搜尋網站。我們 的人工智慧會分析房產數據，估算改造面積 和成本，然後向使用者建議改造方法。對大
多數人來說，很難只根據二手房的售價來估 算裝修成本。Tasurinobe允許使用者衡量使 二手房適合居住所需的費用。
其次，K od aten oV a l ue讓用戶輸入空置 房 屋的信息，我們的人工智慧會計算出其預計 售價、租金以及使其可出租所需的改造 費 用。
第三，空置房屋諮詢窗口提供網路和 現 場諮詢兩種方式。對於想要在日本購買空置 房屋的外國投資者來說，這項服務特別 有 用。
市場上33萬套空屋，主要買家是誰？
買家一般分為兩類：購買空置房屋進 行 改造轉售的公司和透過經紀人購買空置房屋 進行裝修的個人。雖然我們沒有確切的 數 字，但根據房地產清單，大多數買家購買空 屋是為了轉售。
尋求轉售的公司只會以低於市場價格 購 買房產。如果空置房屋的業主不願意以折扣 價出售，那麼該房產就無法售出。由於這種 結構，可供轉售的空置房屋數量有限。
日本有多少間空屋新創企業，Renobank 有何獨特之處？
日本有超過100家專注於空屋的新創 公 司。有幾家公司將房地產和改造融為一體， 類似於Tasurinobe。然而，Tasurinobe的獨 特之處在於它專門從事獨立式住宅，並允許 用戶直接在其網站上搜尋房產，同時提 供 每個房源的改造成本估算。專注於獨立住宅 的平台非常少，據我所知，Tasurinobe是唯 一一家為該領域提供綜合房地產和改造解決 方案的服務公司。
經濟實惠
小改變換來新鮮感
周末可以做的10個廚房改造 元旦、農曆新年，再到二月的情人節， 似 乎接下來的日子，廚房都會是家中無比重 要 的地方。誰不夢想擁有一個新廚房？但靈 感 很容易變成一個昂貴的、長達數月的項目。
其實一些經濟又實惠的 小 改動，也足以 令 廚房感覺昇華，讓設計師跟大家分享，只 需 一個週末就能完成、經濟實惠的廚房改造。
1 ) 添加浮動層 架
添加浮動層架是讓你的廚房煥然一新的最快方法之一，只需 使 用電鑽和幾個小時即可完成雜誌般的更新。如果你雄心勃勃， 你 可以拆除目前的上層櫥櫃，為它們騰出空間，但你也可以在空 白 的未使用的牆壁上添加浮動架子 。
「有時添加浮動架子需要拆除一兩個櫃子才能騰出空間，」 傑 西卡莫蘭室內設計公司的老闆傑西卡莫蘭說。 “但結果立即創 造 了溫暖，並為原本無菌的空間帶來了個性。 ”
2 ) 重「刷」廚房 島
為櫥櫃上漆會給你帶來最大的收益，但即使對於最有耐心的 DI Y 者 來說 ，處 理整 個廚 房也 可能 有點 困難 。相 反， 你可 以嘗 試這 座 島 嶼，你可以在一個週末內遊覽它 。
「玩得開心 —如果你想在沒有完全承諾的情況下添加一點 色 彩 ，可 以用 你最 喜歡 的深 藍色 或寶 石綠 色裝 飾島 嶼。 在島 上融 入 深 色色調還可以幫助隱藏座位區下方的鞋痕，」JG C olor S tudi os 的 室內設計師兼色彩顧問 J e nni fer Gu er in 說。
3 ) 懸掛窗 簾
廚 房裡 的窗 戶沒 有裝 飾嗎 ？添 加小 帷幔 以增 加顏 色和 紋理 。
「新鮮的窗簾可以改變空間並營造舒適、平靜的氛圍，」室 內 設計師兼 El ms brook D es ign s/ D ec orating D e n Int e rior s所 有 者
J e nni fer Wagen er說道 。
另外，懸掛窗簾通常是一個快速的項目。如果你要懸掛拉桿 和 咖啡廳窗簾，則無需留出超過幾分鐘的時間 。
4 ) 更換廚櫃配 件
拿起 把螺 絲 刀，你 就 可以 在 幾個小 時 內輕 鬆 地讓你 的 櫥櫃煥 然 新 ，只需花 費 一百 美 元左右。 「 任何 人 都可以透 過 簡單 地 更換 櫥 櫃 五金 和固 定裝 置來 進行DIY廚 房改 造 ， 」 瓦 格 納 說 。
考慮 到 新櫥 櫃 的成本 可 能高 達 數千甚 至 數萬 美 元，這 是 一個快 速 的 項目 ，會 產生 巨大 的影 響 。
5 ) 開放式層 架
如果你夠幸運，擁有漂亮的開放式層架（或者你添加 了 它！），你就會知道它可以讓你的空間感覺更加輕盈和現代。 但 它也可以讓你為你的空間增添色彩和溫暖。週末留出幾個小時 ， 有 意地 讓你 的書 架煥 然一 新 。
使用開放式層架展示美麗的菜餚、植物或藝術品，可以為廚 房 增 添 個人風格 和 清新 、 通風的氛 圍 ，」Mc C rosk ey Int er i ors的 業 主 兼室 內設 計師 L au r a McCroske y說 。
6 ) 合併一個鍋 架
無論你的島嶼或烤箱上方有空間，懸掛鍋架都是一個簡單的 項 目，可以增加溫暖、金屬色調，並有機會展示漂亮的 炊 具 。 可 以 將 其視為展示祖母的鑄鐵或展示古董銅發現的區域 。
7 ) 安裝厚木砧 板
想要 更 新你 的 檯面但 又 想省 錢 嗎？安 裝 屠宰塊 是 一種 經 濟實惠 的 選擇，熟練的D I Y愛好者可以在週末自行完成。 「想想砧板，」 克 里斯科斯說。「與其他檯面材料相比，這可以節省大量成本。 」
8 ) 嘗試塗一層油 漆
你可以用一罐油漆、一個 滾 筒和 個沒有計 劃 的星期 六 ， 讓一個房間 —包括廚房 煥然 新。「當 涉 及低成 本 和 快速 的 廚房更新 時 ，產生 巨 大 影響 的 最快方法 是 塗上一 層 新 油漆 。 它可以以 非 常低的 成 本
立即 改 變空間， 」 創始人 兼 創 始人傑西卡·漢內森(Jessic a H ann esso n) 。
9 ) 安裝電池供電的 燈
對於 大 多數 人 來說， 電 氣安 裝 可能不 是 一個 容 易（或 安 全！） 在 家嘗試的項目。但新型電池供電的壁燈和 LED燈 條 開 啟 了DI Y 機 會 的 世界 。
「對 於 快速 且 低維護 的 廚房 更 新選項 ， 請考 慮 添加電 池 供電的 壁 燈或安裝櫥櫃下照明。為空間添加 溫暖 的燈 光會 讓空 間感 覺更 加 溫 馨和溫馨，」漢內森說 。
10 ) 添加即剝即貼壁 紙
想要 為 你的 廚 房增添 色 彩、 印 花和大 膽 的外 觀 嗎？給 後 擋板貼 磁 磚是一種選擇，但需要時間、技能 和費 用。 相反 ，請 嘗試 安裝 即 剝 即貼壁紙 。
「在短短一個週末內讓你的廚房煥然一新、現代的外觀的最 簡 單方法之一就是使用即剝即貼的壁紙。這是一種適合D I Y 的選擇 ， 可以讓你的廚房更新變得有趣且實用，」業主兼創始人 S amant h a B r yan 說。而且，當你厭倦了它時， 你 可 以 把 它 換 掉 ！
金頁 • 安居樂業
熱水器負責加熱水 並將其供應給家用固 定裝置和電器，例如 洗碗機、淋浴器等。每 個家庭使用熱水供應 的方式都不同，了解最 適合您家庭需求的不 同類型的熱水器和功 能非常重要。
最適合您家的 熱水器 了解熱水器 的各種實用貼士
熱水器的類型：了解燃料來源
1) 電熱水器
電熱水器方便且易於使用，因為它們 完全依靠電力運行，不需要天然氣或丙 烷。它們比傳統的燃氣熱水器更小，而 且只要始終插上電源，熱水就永遠不會 用完。電熱水器也不需要任何通風，因 此安裝它們比燃氣熱水器安裝更容易， 通常也更便宜。
長期使用成本可能高於燃氣加熱器，具體取決於公用事業的 價格。
2) 天然氣熱水器
燃氣熱水器比電熱水器加熱水更快， 但由於它們需要通風，因此安裝起來更 困難且更昂貴。雖然安裝可能更昂貴， 但運行燃氣熱水器的長期運營成本通常
低於電熱水器，而且與電熱水器不同，燃氣熱水器不依賴電力，因 此您將繼續使用燃氣熱水器。即使停電也有熱水。
這些類型的熱水器的通風可以透過兩種方式進行：直接通風或 動力通風。直接通風系統連接到現有的煙囪或垂直排氣管，將氣體 排出室外。如果加熱器不靠近煙囪，則需要一個電源通風口，它使 用排氣扇將廢氣通過排氣管吹出。電動通風風扇需要由電源插座供 電，通常聲音較大 - 類似於吹風機的聲音。
3) 丙烷瓦斯熱水器
丙烷熱水器的優點與天然氣熱水器類 似，包括快速加熱水和無需電源即可加熱 的能力。然而，一個區別是丙烷燃燒更清 潔，使其成為更環保的水加熱選擇。
所有這三個選項對於任何家庭來說都 是不錯的選擇，但決定哪一個是最適合您 的熱水器取決於您的特定需求和預算。如果您正在考慮從一種熱水 器類型轉換為另一種熱水器類型，請記住每種類型都需要特定的連 接、管道、電氣連接和通風要求。
即熱式熱水器 VS 水箱熱水器
如今，您可以選擇傳統的水箱熱水器或較小的環保無 水箱熱水器。
1)水箱熱水器
水箱式熱水器是最常見的熱水器類型。這些裝置一次 可實際存放數加侖的熱水。 好處
-經濟，與即熱式熱水器相比，前期單位成本通常較低 -提供ENERGY STAR ® 認證型號 -滿足穩定、高使用率的需求 -容量範圍為2-60加侖 -效率因型號和燃料來源而異 -部分型號可與WINK應用程式搭配使用，為您提供便利 的熱水器控制
2)即熱式熱水器
即熱式熱水器按需加熱水，但不儲存水。水流經裝 置中的一系列盤管。由於它們不儲存水，因此是一種 環保選擇，佔用的空間要少得多。 好處 -與罐式相比，前期投資更大 -提供持續的熱水 -能源消耗減少高達30% -所有Rheem無水箱瓦斯型號均經過 ENERGY STAR ® 認證 -全職(如旅館)應用的絕佳選擇，也是平房（例如別 墅）的理想選擇 -安裝在牆上，釋放地面空間 -具有環保意識並節省能源成本
考慮您單位的尺寸
一旦您知道了熱水器的容量，請記住考慮設備的尺寸。
以下是測量熱水器時的實用提示：
-裝置的側面應有1/2英吋的間隙，正面應有12英吋的 間隙，離地間隙應為18英吋。
-對於壁櫥和近距離：如果您要更換舊設備，請記住， 新設備可能更大，因為需要更多隔熱材料才能滿足最 新嚴格的聯邦能源標準。
-購買即熱式熱水器時：確保您選擇的安裝位置符合設 備的通風要求。是否需要靠近瓦斯供應管線、供水管 線和/或電源的外牆？將無水箱加熱器放置在正確的 供應管線和電源附近可能是運行通風的最簡單且最具 成本效益的方法。
熱水器成本：購買VS租用 熱水箱價格可能會有所不同，具體取決於您是租用還是擁有水 箱。在安大略省，租用熱水器的平均成本為每月20至45元或更高， 具體取決於水箱的大小和服務提供者。
如果您仍在租房，請將每月熱水器費用與直接購買水箱時的平均 熱水器價格進行比較。即使安裝了熱水器更換費用也可能比您想像 的更實惠。
熱水箱價格會根據品牌、型號、安裝類型和保固期的不同而有所 不同。
水箱的成本約為1,147元至3,022元，稅前平均成本為1,692元， 此價格包括安。
改用節能熱泵熱水器，您可能有資格獲得以下政府回扣： 在安省，可享政府回扣高達1,300元+改造前後的EnerGuide家庭 評估審計高達600元，即最多可獲1,900元。
維護熱水器
維護您的熱水器不僅可以讓您的設備運作更長時間、更有效率， 還可以降低您的未來成本。以下是維護熱水器的5個實用提示：
1)每年測試一次溫度和壓力安全閥：
打開它幾秒鐘，讓一些水流出，然後關閉它。如果安全閥繼續漏 水，請諮詢有執照的承包商。
2)將管道保溫：
購買自黏3/8英吋厚的泡沫管道隔熱材料，並確保其與管道直徑 相符。將泡沫滑過冷熱水管，盡可能遠一點。將冷水管隔熱可防止 夏季出現冷凝。
3)隔離加熱器：
使用熱水箱隔熱毯，例如R-4.5鋁箔覆蓋的氣泡膜，這將有助於 保持熱量並節省能源。
4)設定熱水器溫度：
每天將恆溫器設定在110°-120°F將為您提供充足的熱水供日 常使用，同時節省能源。
每年至少沖洗一次熱水器以清除沉積物。
地產經紀姓名
CHAN,ANITA
陳苑文
(604)258-8866
RE/MAXWESTCOASTREALTY
地產金頁電子版 加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號
CHE,SIMON
謝培華
(604)727-8899
ROYALPACIFIC
CHOI,JEANNIE
蔡沛盈
(778)385-2838
INTERLINKREALTY
LAM,WINNIE
LEE,TIM
LEUNG,RAYMOND
郭陳雅佩
(604)876-9222
ANSONREALTY
林太
(604)813-8111
SUTTONGROUPVANCOUVER FIRSTREALTY
李健賢
(604)872-3322
SUTTONWESTCOASTREALTY
梁立有
(778)882-3736
ROYALPACIFICREALTY
CHOY,FRED
蔡江忠
(604)880-3462
RE/MAXR.E.SERVICES
CHUA,EDISON
蔡尚輝
(604)728-1939
SUTTON1STWEST
LI,FRANCES
LIN,GINA
李鳳儀
(604)970-8118
RE/MAXWESTCOAST
吉娜
(604)437-6752
COLDWELLBANKERPRESTIGE REALTY
CHUNG,WINNIE
鍾太
(604)671-8260
ROYALPACIFICREALTY
NG,REBECCA
吳太
(604)603-7378
REGENTPARKFAIRCHILDREALTY
DENG,DANNY
鄧躍
(778)808-9288
LDGREALTY
SUNG,EDGAR
宋先生
(604)813-8311
SUTTONGROUPVANCOUVER FIRSTREALTY
FUNG,DOMINIC
馮國光
(604)729-3117
INTERLINKREALTY
TSANG,MOWEI
曾慕偉
(604)836-1682
HELLERMURCHREALTY
FUNG,HANSEL
馮永享
(778)997-8361
INTERLINKREALTY
YIU,STELLA
姚慧
(604)889-1288
SUTTONGROUPWESTCOAST REALTY
HO,JEANIE
何駿穎
(604)783-0859
SUTTON1STWESTREALTY
YU,MICHELLE
余曼華
(604)329-8228
HO,KRYSTAL
何家瑩
(778)322-7368
RE/MAXSELECTPROPERTIES
ZHANG,GRACE
(778)882-9668
RE/MAXREALESTATE LDGREALTY
HUA,REX
HUI,PATSY
許太
KAY,AUSTIN
KWAN,VICTOR
關嘉賢
(604)780-8887
LDGREALTY
其 他 地 產 專 業 服 務
(604)275-9787
RE/MAXWESTCOASTREALTY
(604)258-8866
RE/MAXWESTCOASTREALTY
(604)649-2727
RE/MAXSELECTPROPERTIES
溫哥華西區
開放時間 地 址 售 價 類別 經紀名稱 頁碼
六 2-4 時
六、日 2-4 時
六、日 2-4 時
六 2-4 時
六 2-4 時
日 2-4 時
六、日 2-4 時
日 2-4 時
日 2-4 時
日 2-4 時
日 2-4 時
六 3-5 時
3936QUESNELDR.
1542W.28THAVE.
2246W.20THAVE.
5566TRAGALGARST.
3838W.50THAVE.
3635W.14THAVE.
2556W.20THAVE.
#410-2096W.47THAVE.
#1101-7228ADERAST.
#3007-1289HORNBYST.
#301-3478WESBROOKMALL
#1008-8031NUNAVUTLANE
$7,980,000
$7,680,000
$7,388,000
$4,980,000
$4,980,000
$4,680,000
$3,690,000
$2,199,888
$1,340,000
$849,000
$769,000
$769,000
獨立屋
獨立屋
獨立屋
獨立屋
獨立屋
獨立屋
獨立屋
柏文
公寓
公寓
公寓
公寓 鄧躍
列治文區
開放時間 地 址 售 價
六 2-4 時 411-9233OLDINRD. $678,000 柏文
開放時間
溫哥華東區
本那比區
日 2-4 時
六 2-4 時
六 1:30-3:30
#1306-4168 LOUGHEEDHWY. #109-733316THAVE.
#2208-4650 BRENTWOODBVLD.
全新大型樓盤樓 / 屋苑
樓盤名稱 地區 類別 展銷中心/樓盤地址 開放時間 頁 碼 樓盤名稱 地區 類別 展銷中心/樓盤地址 開放時間 頁 碼
LATITUDEON CAMBIE
LANDMARKON ROBSON
OAKRIDGEPARK
ORTUS RHODES WREN PRIMA TORINO BRENTWOOD BLOCK
溫西
溫市 中心
溫哥華
西區
溫哥華
西區
溫哥華
西區
溫西
列治文
列治文
本那比
公寓
公寓
1482ROBSONST.
辦公室
溫哥華西區渥列治
柏文
8398OAKST.
公寓
5628CAMBIE
公寓
柏文
柏文
柏文 CAMBIE 與西 49 街交匯處
2963CAMBIEST.VAN. 6833BUSWELLST. #105-3328 CARSCALLENRD. #150-4664 LOUGHEEDHWY.
請即登記
敬請預約
敬請預約
敬請預約
周一至周三 11-4 時 周六、日 12-5 時 （周四及周五休息）
每天 12-5 時 （周五休息）
請電約看
每天 12-5 時
（星期五除外） 敬請預約
歡迎查詢
KWASENVILLAGE
KOEN
SOUTHYARDS
THEAMAZING BRENTWOOD KESTREL
102+PARK
BRIDGECITY
SOUL
本那比
柏文/ 城市屋
本那比
本那比
公寓/ 城市屋
近 ROYALOAK 及 METROTOWN
本那比
公寓
近 BRENTWOOD 天車站
本那比
柏文
4567LOUGHEEDHWY
西 高貴林
素里
素里
白石
公寓
柏文
柏文
聯排別墅 及公寓
#201-552CLARKERD.
13380102AAVE. SURREY
13307KINGGEORGEBLVD. WHITEROCK
歡迎查詢
歡迎查詢
歡迎查詢 請電約看 即將開放
卑詩省本那比( B urnaby ) 市的一名印巴裔業主， 在 售房時未有遵守合約 安 裝一部「平台升降機 」 ( Platf or m L ift )，被華人 買 家告上法庭。卑詩省高 等 法院的法官裁定印巴業 主 敗訴，須減價27.5萬多 元 來完成交易。
業主加建平台升降機走數
買家勝訴獲判減價27.5萬
這一折扣包括買方在交易失敗後入住溫哥
華市中心酒店和Coal Harbour共管柏文 期間產生的費用。
高等法院的法官哥塔迪(Eric V Gottardi) 的判決書稱，陳潔儀 (音 譯 ： K it Ye e Anit a Ch an) 女士打算從印巴裔業主達利瓦 (Da lj i t Si ng h D h a liw a l) 手中，購買後者位於Ba r ne t Road的一處房屋。
陳女士與 9 0歲的母親同住，而老人家 不 良於行，因此特地尋找一幢設有升降機的 房 屋。達利瓦的這處房產正合陳女士心意， 因 為屋內有一部升降機縱貫頂層至地庫的 3 層 樓，方便住戶上落。
安裝費用限制1.5萬元內 唯一美中不足的是，從地庫到車庫之間 有 一段短樓梯，輪椅無法通行。於是當陳潔 儀 在 2021 年 5 月首次看房時，便詢問是否可 以 在短樓梯上安裝升降機，以方便輪椅使用。
陳女士在報價時，要求賣方在交房前 自 費 安裝 一部 「平 台樓 梯升 降機 」(P l at for m S ta irlif t )或 「平 台椅 式升 降機 」 (Pl at for m Chairlift)。
達利瓦在還價時，將安裝升降機的費用 限
制在1.5萬加元以內，超出的部分則由買方 承擔。這一條款被 納 入雙 方最 終的 購房 合 約中。
交易最初定於2021年10月完成，但由於 陳潔儀難以出售之 前 的房 屋， 交易 多次 延 遲。最終交易截止日 期 延長至同 年1 2月 3 0 日。
但 交易 日斯 臨近， 達 利瓦 仍 未安裝升 降 機 。 2021 年 11 月 2 日 ，達利 瓦 請求 陳 女 士 同意安裝一款無法 容 納輪 椅的 升降 機， 但 被陳女士拒絕，理 由 很簡 單， 安裝 升降 機 的目的是要方便坐 輪 椅的 老人 家使 用。 眼 看升降機遲遲不能 安 裝， 陳女 士試 圖再 次 推遲截止日期，但 賣 方卻 拒絕 ，聲 稱陳 女 士試圖違約。
在 交易 日， 陳女士 未 向達 利 瓦支付購 房 款，達利瓦也未向 陳 女士 提供 任何 產權 文 件。一周後，達利 瓦 通過 律師 表示 接受 陳 女士的違約行為並終止合同。
最終房價190萬
幾 周後 陳潔 儀提出 訴 訟， 指 控達利瓦 未 安裝升降機而違約 ， 並要 求判 決強 行執 行 購房合約，而且還 要 賠償 損失 。達 利瓦 也
因此提出反訴，要求賠償因交易失敗而損失 的租金收入。
達利瓦辯稱，修改後的升降機條款過於模 糊，無法執行，而且用「平台樓梯升降機」 和「平台椅式升降機」這兩個名稱來描述所 需設備，導致了實際要求的混淆。
哥塔迪法官駁回被告這一論點，指陳女士 在購房合同談判期間，就向賣方的地產經紀 提供了一份手冊，其中詳細說明了所需設備 的類型，提供了平台升降機的精確定義。
法官判決稱，「鑑於手冊中包含了『平台 升降機』的定義，任何合理的人都不會對升 降機的性質產生誤解。而未安裝此升降機， 就是違反了合同的基本條款。」
在認定賣家違約後，法官考慮了強行執行 合約是否該案的適當補救措施。法官認為， 再想找原告能夠承受的價格範圍且有電梯上 落的房產少之又少，陳女士不太可能找到合 適的替代房產。
法官指陳潔儀可以在向達利瓦支付購房款 時，扣減住酒店租房等費用近27.3萬元，再 加上 賣 方同意支 付 的 1.5 萬加元 平 台升降 機 費用，以及所有費用的利息，最終的購房價 格為1,992,164.07元。
溫市中心旺舖，1692 呎， 地點一流，鄰近各食肆， 人流旺盛，租售均可，適 合各行各業，歡迎查詢。
#109-733316thAve.,Burnaby
$699,000
2705-2797ArbutusSt.,Vancouver $16,280,000
#607-2108GilmoreAve.,Burnaby $988,888
黃金地段 新盤
新盤 投資良機
溫市最中心，黃金地段，人流旺 盛，高級購物區，7 間分契式旺 舖共 6,650 平方呎，可合併或 單獨購買，現有好租客，具開發 升值潛力，投資良機勿失。
#9127149St.,Surrey $1,590,000
4/19(六)2-4 時開放
本那比城市屋 826 呎 2 房 2 廁 + 書房、南北向前後花園、 番新廚房、浴室、花崗石枱面 、木地板、壹年熟水爐等、包 壹室內車位及儲物室、鄰近 天車站、購物商埸、交通方便 、低於政府估價、快者得！
建商請注意，連鄰居地，可 建 8 層公寓用地，素里市中 心，近天車站，55x116 地，現 有 40 年屋 2,025 呎，4 房 2 ���� 廁雙車房，交通方便，鄰 近 Guildford 商場，T&T 超市 ，天車站等。
西區 ArbutusW11/12 街，高 尚地段，鄰近未來天車站，具 升值潛力，9 間分契式旺舖，
現有 8 間已出租，可合併或單 獨購買，歡迎查詢。
#1506-7333MurdochAve.,Richmond $988,000
位，儲物室。70,000 呎高級會所，室內 外泳池、健身房、瑜伽室、電影院、音樂 室、保齡球場、兒童康樂室、籃球場、高 爾夫練習場，應有盡有。鄰近天車站、購 物中心、T&T 超市，地點方便，請約看。
#1306-4168LougheedHwy.,Burnaby $938,888 GilmorePlaceIII
列治文中心高層向南靚景，9 年新 933 呎兩房兩廁露台， 連壹車位，室內儲物室，新油 漆，地點壹流，面對列治文購 物中心，可步行至天車站，銀 行食肆，圖書館，游泳館，運 動場，公園等，請約看。
副刊多元化 令您生活更
本那比全新公寓，200 呎特大 陽台，景色宜人，實用 945 呎 2 房 2 廁，連一 EV 車位，全屋木 地板，高級廚櫃、家電，特大雙 門雪櫃，超級豪華會所，室內外 泳池、電影院、籃球場等，鄰近 天車站，購物中心，Brentwood Mall 等，請約看。 減 4/20(日)2-4 時開放
2768CranberryDr.Vancouver $1,150,000
西區 Arbutus/W12 旺舖 出售，地點一流。高尚住宅 區，鄰近將有天車站，現有 穩定好租客，歡迎非居民 身份購買，良機勿失。
$1,880,000 $1,880,000
新盤
超值抵買 一流保養
KERRISDALE 區物業 ! 一流保養 ! 室內約 4,220 呎，共 6 間卧室和 5.5 浴室。精心設計家之靈感，主層鋪設優質橡木地板，華 麗樓梯，開敞佈局客廳和餐廳寬大明亮，美食廚房採用開放式佈局概念，高端進口義大利櫥櫃配 Miele 電器，石材檯面，落地窗俯 瞰後院。寬敞的主臥套房設有溫馨休息區帶壁爐，雙衣櫃。地下室設保姆套房，帶有音響系統和觸控螢幕系統的娛樂室，雙車庫。 入讀 POINTGREY 中學和 KERRISDALE 小學，近 CROFTON，ST.GEORGE’S 私校和 。毗鄰人氣旺地 商舖 ，銀行，餐館超市等，購物交通便利，鄰近多個高爾夫球場，到列治文非常方便。請約看!
星期六 2-4 時開放
列治文 WOODWARDS
房臥室，6 個衛生間，帶書房，家庭影院，獨立洗衣房，高挑 10 呎的天花引領進入開放式的 客廳和餐廳，高貴華麗，開敞明亮。中西式美食廚房配備高端櫥櫃及 Wolf 和 Sub-Zero 品 牌電器。設置地暖，空調，電動窗簾，音響系統和家居保安系統，三車位獨立車庫。入讀 PointGrey 中學和 Southlands 小學，鄰近 YorkHouse，CroftonHouse 和 St.George’ s 私 校，數分鐘車程即達 UBC，購物交通均極便利，鄰近多個高爾夫球場，到列治文非常方便 !
$1,578,000
#2301-1050BurrardStreet
位於溫哥 華市中心 WALLCENTERBYSHERATONHOTEL 公寓！俯瞰水、城 市和山脈全景。鄰近太平洋購物中心、餐廳、劇院、海灘、公園、藝術畫廊、耶魯 鎮僅幾步之遙。室內面積約 1,163 呎，3 臥室，2 浴室+陽台，落地大窗自然採光 充足，優質木地板帶領進入開放式設計的客廳和餐廳，包 1 車位地下室內保安 停車和 1 個儲物間。設施包括賓服務，泳池，健身房等…。步行至天車站只須數 分鐘，生活十分方便，值得擁有！
大地 9,577 呎，室內約 2,733 呎，6 臥室，新浴室，保養佳，鋪設 硬木地板，美食家廚房配有花崗岩檯面、WOLFE 和 MIELE 電 器，超大後花園和陽台，適合家庭休間和朋友歡聚。鄰近 LAKEVIEW 小學和 BURNABYCENTRAL 中學， HIGH GATE 購物中心和 EDMONDS 社區中心，生活便利！請約看!
新盤
$5,280,000
$9,980,000 農地加豪宅 3635W.14thAvenue
10，890（66x165 ）呎，室內面積近 4，537 呎，高雅地融合傳統與現代，非凡時尚品味．配有 5 臥室、5.5 衛廁、書 房，挑高玄關，落地大玻璃窗，明亮舒適，帶領進入寬大客廳和餐廳，優質木地板，開放式中西 美食廚房配大型中央島台、高端廚櫃。主層設有臥室套間，上層 4 臥室套間，家居保安系統。配 有地暖，空調，清風系統，安全圍欄，私密性極佳。學區範圍：Steveston-London 中學和 Errington 小學。位置非常便利，鄰近購物中心，前往溫哥華交通均極便利。請約看！
#3502-1480HoweStreet
位於溫哥華市的“VancouverHouse”全景以及更遠處的優美風景！由世界著名的 BjarkeInglesGroup 設計，並由 Westbank 開發。華麗的義大利品牌 Boffi 廚房，Miele 煤氣爐，冰箱，洗碗機，洗衣機/烘乾機，熱、冷卻和過濾水。開放式空間，室內約 965 呎 ，設有 2 臥室，2 浴室, 書房 +194 呎的陽台，可供放鬆身心並欣賞全景。豪華設施包括 帶有 Fazlioli 鋼琴的音樂休息室、25 公呎有蓋室外泳池、大型健身設施、高爾夫模擬 器、24 小時禮賓服務。距離海堤、日落海灘公園和碼頭僅幾步之遙。樓下有超市，餐廳 ，購物中心。必看！
$3,388,000
53184AAvenue
可欣賞山景和水景！華麗全新豪宅，由著名建築商和設計師精心打做，位於 Tsawwassen 受歡迎的 PebbleHill 上。佔地約 7,218 呎，擁有開放式概念的 豪華舒適感，落地大玻璃窗，明亮舒適，高天花樓底，優質木地板，室內約 5, 126 呎的寬敞生活空間，共有 7 間臥室+開放式書房，6.5 衛廁，時尚品味設 計，細節優雅，美食中西廚房配高端廚具和電器，超大花崗岩櫥台，地熱，清 風系統，空調，大型家庭影院，酒吧，保安監控系統等。地下室有合法的 2 房 約 736 呎可出租，獨立出入口，配備浴室，廚房，洗衣機和烘乾機。學校學區； SouthDelta 中學 和 PebbleHill 小學。近公園和購物中心。必看！
溫西 POINTGREY 令人驚歎的景觀豪宅！坐擁北岸山脈，水景及城市景！獨特西海岸現代豪邸，全新，坐落 5,019.30 呎大地，室內面積共 3,604 呎，另有 867 呎露天平台，坐北向南。全屋共 5 間臥室加書房、5
間全浴+客廁，開放式佈局，大玻璃窗、高樓底，中西式雙廚房配有大型島台、配高 端櫥櫃和不銹鋼家電。設有娛樂廳、蒸氣浴和桑拿房，屋頂露台可享燒烤樂趣，享受家庭休閒和聚會娛樂。配備地熱、空調、新鮮換氣系統、智能 家居保安系統。地下室配有 一臥室獨立套間，可合法出租，設有完整的浴室、齊全的廚房、洗衣機和乾衣機。入讀 LORDBYNG 中學 WESTPOINTGREYACADEMY，CROFTON，ST.GEORGE’S 和 UBC 大學。交通購物方便，必看！
#903-1169WCordovaStreet
溫哥華 CoalHarbour 海濱住宅“OneHarbourGreen” ! 精緻的 2 房 2 衛 +辦公 室和陽台，可欣賞北岸山脈、海景、史丹利公園和碼頭的景觀。擁有 1,642 呎空 間，享受舒適的環境，配落地大窗，高的天花，煤氣壁爐，Miele 和 Sub-zero 電 器，廚房配義大利 Snairdero 櫥櫃，花崗岩櫃檯。私人雙車位車庫+ 儲藏室。設 施包括 24 小時 禮賓服務+閉路攝影監控系統、25 呎室內泳池、桑拿和蒸汽房、 健身設施、撞球和虛擬高爾夫！購物，時尚餐館近在咫尺。值得擁有！必看 ! 星期日 2-4 時開放
設水晶吊燈，搭配花崗岩地板，氣派十足，大型中西美食廚房，高端家電，巨大的遊戲室， 健身房，電影院，酒窖，酒吧，圖書館，智能家居安全保安系統，地熱，空調等。超過 10 個 開放停車位。靠近高爾夫球場、Ironwood 購物中心 和 SilverCityRiverport 電影院，學校 區 McNair 中學和 Woodward 小學。請約看！
149355Street
$2,380,000 PrinceRupert 旅館生意連物業出售
華麗全新豪邸，由著名建築商和設計師精心打做，位於 Tsawwassen 受 歡迎的 CliffDrive 區。佔地約 9,741 呎，擁有開放式概念的豪華舒適感， 落地大玻璃窗，明亮舒適，14 呎高玄關樓底，優質木地板，室內約 6,476 呎的寬敞生活空間，共有 9 間臥室和書房，10 衛廁，時尚高品味設計，細 節優雅，美食中西廚房，花崗岩櫥台，地熱，清風系統，空調，家庭影院， 酒吧，保安監控系統等。地下室有合法的 2 房約 790 呎可出租。學校學區 ;SouthDelta 中學 和 CliffDrive 小學。近公園和購物中心。必看！
分鐘 Sandspit 機場和海港。美麗半海濱位置，佔地 1.77 英畝， 俯瞰 ShingleBay。室內共
4 房單位。另外 2 棟樓 共設 16 間套房，其中 14 間是 2 睡房加廚房客套房。投資 創業首選！
OneBurrardPlace’是享譽全球的 IBI GroupArchitects 設計， RelianceProperties 和 JimPattison Group 打造的 3 年新豪華大樓。這套高層單位有 1 臥室 + 書房/儲藏 室和 1 衛共 562 平方呎。室內配置智能家居系統、高端 Gaggenau 電器、帶加熱地板的大理石瓷磚浴室、義大利 Kico 櫥櫃和 Bosch 洗 衣機/乾衣機、木地板、中央空調、內置牆式的保險箱、帶上蓋的陽台 可遠眺山景和城市美景。居民可享受佔地 30,000 平方呎的豪華五 星級設施，私人會所 ClubOne，包括健身房、室內游泳池、熱水泡 池、桑拿/蒸氣浴室、瑜伽室、派對室、兒童俱樂部、音樂/學習室、品 酒室的酒窖和 24 小時的禮賓服務。1 停車位和 1 自行車儲藏間。卓 越的城市住宅毗鄰 Burrard 街橋，地理位置優越，交通購物便利。 2-5-10 新屋保證，投資自住兩相宜！
$1,268,800
‘ Torino’位於列治文市 WestCambie 區， 3 年新水泥公寓，3 房 + 書房 2 衛共 1,167 平方呎，有 390 平方呎陽台可直達大樓屋 頂花園露台，花園內設有兒童遊樂園地和 可燒烤，寬敞起居室，採光明亮，空調設 備，木地板。1 車位和公共自行車儲藏室， 交通購物極為方便，可步行到餐廳、超市、 銀行和 Capstan 未來加拿大線天車站。
#2302-7433CambieSt.,Van.
$758,888
山景和城市景！位於溫西 Cambie 走廊位置， ‘ CambieGarden’全新豪華水泥公寓，1 房 1 衛共 531 平方呎，有觀景陽台可遙望山脈、城市和高爾夫 球場美景。優雅住宅內擁有 Wolf 煤氣爐、Subzero 冰箱、酒櫃、石英檯面、硬木地板、空調、電動百頁窗 簾、LED 鏡子，1 車位和 1 儲物間。高級建築設施，室 內游泳池、水療中心、健身室、室外游泳池和大平台。 交通購物極為方便，2-5-10 新房保修，安心體驗令 人驚嘆的城市生活。
$1,728,000
列治文市 EastCambie 區工業用共 2,855
平方呎倉庫/辦公室單元，位於 Cambie 和
6 號路，優越地理位置。976 平方呎辦公室
位於樓上，另有寬敞的 755 平方呎陳列室 和 1,124 平方呎倉庫共 1,879 平方呎，特
高 24 英尺天花板，10 英尺 x12 英尺的裝貨
和落貨門，前後各有 2 個停車位。方便前往 溫哥華、本那比、機場和 HWY99 高速公 路。絕佳投資機會！
位於溫哥華市中心‘ PacificPlace’著名的太 古廣場，黃金地段絕佳中心位置。445 平方呎 的辦公室單位，提供了絕佳的商業機會。擁有 大窗戶，自然光線充盈整個空間，營造出明亮 溫馨的環境。功能佈局有接待區和兩個玻璃 牆間隔空間，非常適合各種專業活動用途。精 緻的商務環境、永恆的玻璃建築、寬敞的大 堂、設有禮賓服務、會議室和小廚房。安全環 境。可步行到達溫哥華最好的餐廳、咖啡館、 商店以及公共交通設施。引人注目的辦公室 空間在溫哥華最受歡迎的商業區！
$1,990,000 $2,120,000
位於 MapleRidge 市 Webster Corners 區的農地上建有 15 年新 二層房子，佔地 2.1 英畝 (91,440 平方呎）室內 5 臥 3 衛共 2,405 平 方呎，樓上 3 房 2 衛，正層有合法出 租單元，2 房 1 衛和廚房，連屋雙車 庫，另有獨立雙車庫，鄰近公共車 站和學校。
6117AderaSt.,Van $10,950,000 4788MargueriteSt.,Van. $7,180,000 2971W31stAve.,Van. $5,990,000 4568MargueriteSt.,Van. $4,999,000 2128W20thAve.,Van. $3,990,000 4015W.13thAve.,Van. $3,933,000 1955W.42ndAve.,Van. $3,698,000 1507W.64thAve.,Van. $2,880,000 1123W46thAve,Van. $6,600,000 3111W43rdAve.,Van. $5,880,000 1258W46thAve,Van. $5,799,000 2206W21stAve.,Van. $5,500,000 4919LarchStreet,Van. $2,398,000 5951QuebecSt.,Van. $2,230,000 1460W45thAve,Van. $1,818,000 4923LarchSt.,Van. $1,798,000 9151StevestonHwy,Rmd. $1,599,000 150-11180VoyageurWay,Rmd. $1,488,000 5-3140W4thAve,Van. $999,000 PH1-5723BalsamSt.,Van. $949,000 26-1656117AAve.,SouthSurrey $838,000 #1500-8199CapstanWay,Rmd. $828,888 #1286-87NelsonSt.,Van. $769,888 #206-508W29thAve.,Van. $739,888 #1209-1212HoweSt.,Van. $598,000
23 列治文高尚區獨立屋建地 （房子已拆除）
新價
$2,100,000 $2,200,000
自住者和開發商首 選！列治文 Granville 區安靜地段，占地 6,905 平方呎。房子已 拆除，可建造您的夢 想豪宅！可步行到 Brighouse 小學和 Richmond 中學 (IB 課 程)，鄰近 Minoru 公 園、圖書館、游泳池、 溜冰場、購物商場等。
業主急讓 ！可議價 ！ 這個物業機會難逢， 把握良機！
投資者和開發商佳音！溫西 SouthGranville 區聯排別墅發 展潛力！購買，持有，建立投資機會良機！36 年平地二層房 子，佔地 52x125（6500 平方英尺）室內 7 房 5 衛共 3,760 平方英尺生活空間，現任業主在 2016 年花費超過 30 萬元 裝修，新油漆，新水晶燈飾，新廚櫃，新廚房電器，高級花崗 岩石枱面，新木地板，新浴室裝置和瓷磚，開放式廚房配高 端電器，樓上加多一個衛生間，正層有 2 臥室 1 衛，樓上 5 房 4 衛。2019 年新熱水箱，2021 年換新屋頂，雙車庫，美麗 庭 園，地 奌 適 中，數 分 鐘 車 程 可 到 機 場，市 中 心，鄰 近 天 車 站，LangaraCollege，入讀 Osler 小學和 Churchill 中學。投 資、發展或自住皆宜！
已有接受
$15,940,000（4 塊地）
16,800 平方呎，温哥
华 西 区 5-6 层 出 租 公 寓 开 发 用 地 土 地 合 并 出售。容积率 2.2-2.4。 鄰近 Kerrisdale 购 物 区，PointGray 中学， CroftonHouse 名私 校，数 分 钟 车 程 可 到 UBC 和 St.George's 名私校。
29
40,870SqFt. 用途：4FSR12 層出租建築 緊鄰 Oakridge 購物中心、伊莉莎白公園、范杜森植物 園、天車 41 街站。 $8,600,000
